Справа № 495/7217/14-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

28 листопада 2014 року
м.
Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний
суд Одеської області

у складі головуючого - судді Шевчук
Ю.В.

при секретарі Мамончик К.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Білгород -
Дністровському цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом до відповідачів про визнання
договору купівлі - продажу дійсним,
вказуючи, що укладений 29 грудня 1997 року
між ним та відповідачами договір
купівлі - продажу в
Білгород-Дністровському
представництві Одеської товарної
біржі не був нотаріально засвідчений,
що спричиняє його недійсність, у
зв'язку з чим порушуються його майнові
права, що змушує позивача звернутися до
суду з зазначеним позовом.

Позивач в судове засідання не
з'явився, згідно заяви просив позов
задовольнити, справу розглядати за
його відсутністю.

Відповідачі в судове засідання не
з'явились, згідно заяв просили справу
розглядати за їх відсутністю.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст. 174
ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено,
що 29 грудня 1997 року між позивачем та
відповідачами в
Білгород-Дністровському
представництві Одеської товарної
біржі був укладений договір
купівлі-продажу № 1280/Б нерухомого
майна, згідно якого відповідачі
продали, а позивач купив квартиру
АДРЕСА_1 та в цілому складається з:
коридору -1, ванної - 2, туалету -3, кухні -4,
шафи -5, житлової - 6, житлової -7, лоджії -
8, яка належала відповідачам на
підставі свідоцтва про право власності
на житло № 4992 від 24.09.1997 року. Згідно п. 5
вищезазначеного укладеного договору
позивачем була виплачена повна
вартість придбаного ним спірного
нерухомого майна, тобто виконана одна з
істотних умов договору. Однак даний
договір був укладений у порушення
ст.ст. 209, 657 ЦК України, а саме: не був
нотаріально засвідчений, що стало
надалі перешкодою для позивачу в
оформленні його майнових прав.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
виникло повне або часткове виконання
договору, однак одна зі сторін
ухиляється від його нотаріального
виконання, суд може визнати такий
договір дійсним.

Після укладення договору,
позивачем була повністю прийнята у
своє володіння та розпорядження
придбана квартира. Прийняття до свого
володіння та розпорядження позивачем
квартири являється складовою права
власності, на яке позивач має право як
суб'єкт права приватної власності
відповідно до ст. ст. 317, 318, 325 ЦК України.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом. Право власності
на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого посвідчення
або з моменту набрання законної сили
рішення суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи вищевикладене, що сторонами
були виконані усі істотні умови угоди,
що підтверджується письмовими
доказами, суд вважає, що позовні вимоги
ОСОБА_1 про визнання дійсним договору
купівлі - продажу № 1280/Б, квартири
АДРЕСА_1 та в цілому складається з:
коридору -1, ванної - 2, туалету -3, кухні -4,
шафи -5, житлової - 6, житлової -7,
укладений 29.12.1997 року в
Білгород-Дністровському
представництві Одеської товарної
біржі між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1,
визнавши за останнім право власності
на зазначену квартиру АДРЕСА_1 та в
цілому складається з: коридору -1,
ванної - 2, туалету -3, кухні -4, шафи -5,
житлової - 6, житлової -7, обґрунтованими
і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 209, 218 ч. 2, 220 ч.2, 317,
318, 325, 334, 657 ЦК Україна, ст. ст. 10, 11, 130, 174,
209, 213, 214- 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна,
укладений 29.12.1997 року в
Білгород-Дністровському
представництві Одеської товарної
біржі між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1,
визнавши за останнім право власності
на зазначену квартиру АДРЕСА_1 та в
цілому складається з: коридору -1,
ванної - 2, туалету -3, кухні -4, шафи -5,
житлової - 6, житлової -7.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1 та в цілому
складається з: коридору -1, ванної - 2,
туалету -3, кухні -4, шафи -5, житлової - 6,
житлової -7.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Одеської області через суд першої
інстанції протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: