Провадження № 2/328/947/14
РІШЕННЯ

Іменем України

04 грудня 2014 року
м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької
області у складі:

головуючого судді - Погрібної О.М.,

за участю секретаря: Мацинської О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Токмак
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Токмацької
міської ради Запорізької області,
треті особи, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача відділ
Держземагентства у Токмацькому районі
Запорізької області, ОСОБА_2, про
визнання незаконним рішення
Токмацької міської ради Запорізької
області та визнання недійсним
державного акту на право власності на
земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до Токмацького
районного суду Запорізької області з
позовом до виконавчого комітету
Токмацької міської ради Запорізької
області, треті особи - відділ
Держземагентства у Токмацькому районі
Запорізької області, ОСОБА_3 про
визнання незаконним рішення
виконавчого комітету Токмацької
міської ради Запорізької області від
27.07.2000 року № 170/14 «Про відміну пунктів у
додатках до рішень міськвиконкому №
301/18 від 24.12.1999 р. № 77, від 23.03.2000 р. № 25/2
від 28.01.2000 р., надання земель у приватну
власність та користування громадянам
м. Токмака», яким передано у приватну
власність ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1
земельну ділянку площею 0,0814 га по
АДРЕСА_1 для обслуговування житлового
будинку і господарських споруд;
визнання недійсним державного акту
серії І-ЗП № 069258 від 08.08.2000 року на право
власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_1 площею 0,0814 га для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

В подальшому уточнив позовні вимоги та
просив суд визнати незаконним рішення
виконавчого комітету Токмацької
міської ради Запорізької області від
27.07.2000 року № 170/14 «Про відміну пунктів у
додатках до рішень міськвиконкому №
301/18 від 24.12.1999 р. № 77, від 23.03.2000 р. № 25/2
від 28.01.2000 р., надання земель у приватну
власність та користування громадянам
м. Токмака», в частині передачі у
приватну власність ОСОБА_3, ОСОБА_4 та
ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0814 га
по АДРЕСА_1 для обслуговування
житлового будинку і господарських
споруд; визнання недійсним державного
акту серії І-ЗП № 069258 від 08.08.2000 року на
право власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_1 площею 0,0814 га для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

Додатково просив суд замінити третю
особу - ОСОБА_3 на правонаступника
ОСОБА_2 у зв'язку з його смертю.

Ухвалою Токмацького районного суду
Запорізької області від 28.11.2014 року
залучено ОСОБА_2 до участі у справі в
якості третьої особи як
правонаступника ОСОБА_3

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що
17.02.1995 року між позивачем та ОСОБА_5
укладено договір купівлі-продажу 2/9
частини житлового будинку з
відповідною частиною господарських
будівель та споруд по АДРЕСА_1.

22.04.1999 року між позивачем та ОСОБА_6
укладено договір довічного утримання
на підставі якого позивач набув у
власність 4/9 частини житлового будинку
по АДРЕСА_1.

Таким чином, з 22.04.1999 року він є
власником 2/3 частин вказаного
житлового будинку.

27.07.2000 року рішенням виконавчого
комітету Токмацької міської ради № 170/17
передано у власність земельну ділянку
по АДРЕСА_1 площею 0,0814 га для
обслуговування житлового будинку та
споруд позивачу, ОСОБА_4 та ОСОБА_7

08.08.2000 року видано державний акт на
право приватної власності позивача,
ОСОБА_4 та ОСОБА_7 на земельну ділянку
площею 0,0814 га по АДРЕСА_1 для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд.

Вважає рішення виконавчого комітету та
виданий на підставі нього державний
акт незаконними, оскільки, на час
прийняття виконавчим комітетом
рішення та видачі державного акту
ОСОБА_4 не була власником частини
вказаного будинку. На даний час такі
порушення утруднюють здійснення
позивачем своїх прав як власника
частини будівлі.

Представник відповідача надав суду
свої заперечення де вказав, що загалом
не заперечує проти задоволення
позовних вимог, однак, просить суд
частково задовольнити позовні вимоги
та визнати незаконним п.п. 26, 27, 28
рішення виконавчого комітету
Токмацької міської ради від 27.07.2000 року
№ 170/145 «Про відміну пунктів у додатках
до рішень міськвиконкому № 301/18 від
24.12.1999 р. № 77, від 23.03.2000 р. № 25/2 від 28.01.2000
р., надання земель у приватну власність
та користування громадянам м. Токмака».
Свою позицію обґрунтовує тим, що при
скасуванні всього рішення будуть
порушені права інших громадян, яким цим
рішенням виділялись земельні ділянки.

В судове засідання позивач не з'явився,
в позовній заяві просив суд розглянути
позов за його відсутності.

Відповідач та треті особи в судове
засідання не з'явились, просили суд
розглянути позов за їх відсутності,
проти задоволення позову не
заперечують.

Оскільки особи, які беруть участь у
справі в судове засідання не з'явились,
відповідно до вимог ч.2 ст. 197 ЦПК
України фіксування судового процесу
за допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає позов таким, що підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що згідно договору
від 17.02.1995 року позивач придбав у ОСОБА_5
2/9 частини житлового будинку з
відповідною частиною господарчих та
побутових будівель і споруд по АДРЕСА_1,
який розміщений на земельній ділянці
площею 0,0814 га.

Відповідно до договору від 22.04.1999 року
позивач зобов'язався довічно
утримувати ОСОБА_6, натомість остання
передала йому у власність 4/9 частини
житлового будинку споруд по АДРЕСА_1,
який розміщений на земельній ділянці
площею 0,0814 га. Даний договір
посвідчений державним нотаріусом
Токмацької державної нотаріальної
контори ОСОБА_8 та зареєстрований в
реєстрі за № 7.

15.05.1999 року вказаний вище договір
зареєстровано комунальним
підприємством «Абрис», яке здійснювало
функції БТІ.

Таким чином, позивач є власником 2/3
частини вказаного будинку.

Відповідно до ст. 40 Земельного кодексу
України громадянам України за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування можуть
передаватися безоплатно у власність
або надаватися в оренду земельні
ділянки для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і гаражного
будівництва в межах норм, визначених
цим Кодексом. Понад норму безоплатної
передачі громадяни можуть набувати у
власність земельні ділянки для
зазначених потреб за
цивільно-правовими угодами.

Статтею 118 Земельного кодексу України
визначено, що громадянин, зацікавлений
у приватизації земельної ділянки, яка
перебуває у його користуванні, подає
заяву до відповідного органу
виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування, який передає земельні
ділянки державної чи комунальної
власності у власність відповідно до їх
повноважень.

Згідно ст. 120 Земельного кодексу
України у разі набуття права власності
на жилий будинок, будівлю або споруду,
що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Отже, до позивача як власника 2/3 частин
житлового будинку по АДРЕСА_1 перейшло
і право користування земельною
ділянкою площею 0,0814 га, яка призначена
для обслуговування житлового будинку.

Саме позивач та, на той час, ОСОБА_3 мали
право отримати у приватну власність
вказану земельну ділянку для
обслуговування належного їм житлового
будинку.

Захист прав громадян на земельні
ділянки здійснюється шляхом визнання
недійсними рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування, застосування інших,
передбачених законом, способів (ст. 152
Земельного кодексу України).

Таким чином, суд приходить до висновку,
що оскільки, станом на 2000 рік ОСОБА_6 не
була власником частини житлового
будинку по АДРЕСА_1, то виконавчий
комітет Токмацької міської ради не мав
права надавати їй у власність земельну
ділянку для обслуговування даного
будинку.

Враховуючи, що рішення виконавчого
комітету Токмацької міської ради від
27.07.2000 року № 170/14 «Про відміну пунктів у
додатках до рішень міськвиконкому №
301/18 від 24.12.1999 р. № 77, від 23.03.2000 р. № 25/2
від 28.01.2000 р., надання земель у приватну
власність та користування громадянам
м. Токмака» в частині надання у
власність ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 яке
є незаконним, було підставою для видачі
державного акту на право приватної
власності на землю серії І-ЗП № 069258, то
такий державний акт підлягає визнанню
недійсним.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 61,88, 209, 212,-215, 218
ЦПК України, суд,

вирішив:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати недійсним рішення виконавчого
комітету Токмацької міської ради
Запорізької області від 27.07.2000 року №
170/14 «Про відміну пунктів у додатках до
рішень міськвиконкому № 301/18 від 24.12.1999
р. № 77, від 23.03.2000 р. № 25/2 від 28.01.2000 р.,
надання земель у приватну власність та
користування громадянам м. Токмака» в
частині пунктів 26, 27, 28 додатку до його
другої частини про передачу у приватну
власність ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1
земельної ділянки по АДРЕСА_1 для
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд.

Визнати недійсним державний акт серії
І-ЗП № 069258, виданий 08.08.2000 року, про
право власності ОСОБА_3, ОСОБА_4 та
ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0814
га по АДРЕСА_1, яка призначена для
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд, який
зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 910.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Запорізької області через
Токмацький районний суд Запорізької
області шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не було скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: