Справа № 296/4751/14-ц
УХВАЛА

"28" жовтня 2014 р.
м. Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира

в складі головуючого - судді Адамовича
О.Й.

при секретарі Світко Т.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ
майна в натурі та зустрічним позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання частини
будинку спільною сумісною власністю,
поділ майна та стягнення з відповідача
на користь позивача компенсацію
частини майна належну позивачу, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суд з позовом в
якому просить поділити будинок №8, що
знаходиться в м.Житомирі по пров.1-му
Першотравневому, визнавши за ним право
власності на 2/3 частини вартості 78/100
частини житлового будинку, та визнавши
за ОСОБА_2 право власності на 1/3 частини
від вартості 78/100 частини житлового
будинку; виділити в натурі ОСОБА_3 в
житловому будинку з господарськими
спорудами кімнати, допоміжні
приміщення та господарські будівлі, що
становить 2/3 ідеальних частин від 78/100
частин житлового будинку згідно
висновку судової будівельно-технічної
експертизи.

ОСОБА_2 звернулася до суду з зустрічним
позовом (а.с. 99-105) в якому просить
визнати 78/100 ідеальних частин будинку,
надвірні господарські споруди,
огорожу, земельну ділянку площею 0,0294 га
за адресою м.Житомирі, пров.1-му
Першотравневому, 8 спільною сумісною
власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2; поділити
78/100 ідеальних частин будинку, надвірні
господарські споруди, огорожу,
земельну ділянку площею 0,0294 га за
адресою м.Житомирі, пров.1-му
Першотравневому, 8 з відступленням від
рівності часток подружжя, визнавши за
ОСОБА_2 право власності на 2/3 від 78/100
ідеальних частин будинку, тобто 52/100
ідеальних часток житлового будинку, 2/3
від 1/3 сараю літ. "Б", тобто 2/9 сараю, 2/3
від 1/2 огорожі №1, тобто 1/3 огорожі, 2/3
земельної ділянки та визнавши за
ОСОБА_3 1/3 від 78/100, тобто 26/100 ідеальних
часток житлового будинку, 1/3 від 1/3
сараю літ "Б", тобто 1/9 сараю, 1/3 від 1/2
огорожі №1, тобто 1/6 огорожі, 1/3
земельної ділянки відповідно. Також
позивач за зустрічним позовом просить
суд стягнути з ОСОБА_1 грошову
компенсацію ринкової вартості 2/3 від
78/100, тобто 52/100 ідеальних часток
житлового будинку №8, що знаходиться в
м.Житомирі по провулку 1-му
Першотравневому, 8, 2/3 від 1/3 сараю літ.
"Б", тобто 2/9 сараю, 2/3 від 1/2 огорожі №1,
тобто 1/3 огорожі, 2/3 земельної ділянки
за вказаною вище адресою.

14.07.2014 року від первісного позивача по
справі надійшло клопотання про
призначення судової
будівельно-технічної експертизи (а.с. 83,
84) на вирішення якої просить поставити
питання:

- визначити вартість будинку з
господарськими будівлями і спорудами
згідно технічних характеристик 1988 року
станом на день розгляду справи;

- визначити вартість будинку з
господарськими будівлями і спорудами
згідно технічних характеристик станом
на день розгляду справи;

- визначити ідеальні частки
співвласників 78/100 частини будинку з
врахуванням частки, яка є приватною
власністю позивача;

- розробити варіанти поділу відповідно
до ідеальних часток кожного із
співвласників з підготуванням у
необхідних випадках пропозицій щодо
переобладнання об’єктів, залишення їх
частин у спільній власності, з
визначенням грошової компенсації
власнику, частка якого в натурі після
поділу стала меншою за ідеальну, а
також з врахуванням можливості
нормального користування будинком і
здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, можливість проходу з вулиці в
подвір’я;

Проведення експертизи просить
доручити судовому експерту ОСОБА_4, м.
Житомир, вул. Перемоги, 41 та оплату
покласти на позивача.

03.10.14р. до суду надійшла заява
відповідача за зустрічним позовом про
призначення судової
будівельно-технічної експертизи та
земельно-технічної експертизи (а.с. 133,
134) на вирішення якої просить поставити
питання:

- яка дійсна ринкова вартість
нерухомого майна 78/100 ідеальних частин
житлового будинку №8 по пров. 1-му
Першотравневому в м. Житомирі на момент
проведення експертизи в загальному та
окремо по поверхах;

- яка дійсна ринкова вартість земельної
ділянки по пров. 1-му Першотравневому в
м.Житомирі, №8 на момент проведення
експертизи;

- до якого виду робіт (нове будівництво,
реконструкція, перебудова, капітальний
ремонт тощо) належить фактично
виконані будівельні роботи по
збільшенню 43/100 ідеальних частин
житлового будинку №8 по пров. 1-му
Першотравневому в м. Житомирі до 78/100
ідеальних частин;

- яка загальна вартість будівельних
робіт по збільшенню 43/100 ідеальних
частин житлового будинку №8 по пров.
1-му Першотравневому в м. Житомирі та
збільшення частки до 78/100 ідеальних
частин;

- чи є технічна можливість відповідно
до вимог нормативно-правових актів у
галузі будівництва поділити (виділити
частку) 78/100 ідеальних частин житлового
будинку №8 по пров. 1-му Першотравневому
в м. Житомирі на рівнозначні ізольовані
приміщення в рівних частках за умови,
що приміщення, одержані в результаті
поділу, відповідатимуть вимогам
квартири, визначеним ст.ст. 379, 382 ЦК
України, зі службовими приміщеннями
(кухня, ванна кімната, туалет, котельня);

- чи є технічна можливість відповідно
до вимог нормативно-правових актів у
галузі будівництва поділити (виділити
частку) 78/100 ідеальних частин житлового
будинку №8 по пров. 1-му Першотравневому
в м. Житомирі на ізольовані приміщення
в частках 2/3 та 1/3, за умови, що
приміщення, одержані в результаті
поділу, відповідатимуть вимогам
квартири, визначеним ст.ст. 379, 382 ЦК
України, зі службовими приміщеннями
(кухня, ванна кімната, туалет, котельня);

- які варіанти розподілу (виділення
частки) об'єкта нерухомого майна 78/100
ідеальних частин житлового будинку №8
по пров. 1-му Першотравневому в м.
Житомирі можливо визначити відповідно
до часток співвласників (1/2 та 1/2 або 1/3
та 2/3) та вимог нормативно-правових
актів;

- чи є технічна можливість ремонту
(переобладнання) 2 та 3 поверху 78/100
ідеальних частин житлового будинку №8
по пров. 1-му Першотравневому в м.
Житомирі в ізольовані приміщення
(квартиру);

- яка вартість проектних робіт та
будівельно-монтажних робіт з ремонту
(переобладнання) 2 та 3 поверху 78/100
ідеальних частин житлового будинку №8
по пров. 1-му Першотравневому в м.
Житомирі в ізольовані приміщення
(квартиру);

- чи можливий поділ земельної ділянки
по пров. 1-му Першотравневому в м.
Житомирі, №8 в рівних ідеальних частках
1/2 та 1/2 за умови ізольованого
користування земельними ділянками;

- чи можливий поділ земельної ділянки
по пров. 1-му Першотравневому в м.
Житомирі, №8 в ідеальних частках 1/3 та 2/3
за умови ізольованого користування
земельними ділянкам.

Згідно ч.1 ст. 143 ЦПК України, для
з'ясування обставин, що мають значення
для справи і потребують спеціальних
знань у галузі науки, мистецтва,
техніки, ремесла тощо, суд призначає
експертизу за заявою осіб, які беруть
участь у справі.

Відповідно до п. 5 ч.1 ст. 202 ЦПК України,
суд зупиняє провадження у справі у разі
призначення експертизи.

Заслухавши думку учасників судового
процесу, які не заперечували щодо
призначення судової
будівельно-технічної експертизи та
судової земельно-технічної експертизи,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про необхідність
задоволення заяв про призначення
судових експертиз.

Керуючись ст. ст.143, 144 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяви сторін.

Призначити судову будівельно-технічну
та судову земельно-технічну експертизу
у цивільній справі №296/4751/14-ц .

На вирішення експерта поставити
наступні питання:

1. Яка вартість 43/100 ідеальних частин
будинку №8 по пров. 1-му Першотравневому
в м.Житомирі з господарськими
будівлями і спорудами згідно технічних
характеристик 1988 року станом на день
проведення експертизи?

2. Яка вартість 43/100 ідеальних частин
будинку №8 по пров. 1-му Першотравневому
в м.Житомирі з господарськими
будівлями і спорудами згідно технічних
характеристик станом на 18.05.1993р. року
станом на день проведення експертизи?

3.           Яка дійсна ринкова
вартість 78/100 ідеальних частин будинку
№8 по пров. 1-му Першотравневому в м.
Житомирі в цілому (з господарськими
будівлями і спорудами) згідно
технічних характеристик станом на день
проведення експертизи, а також окремо
по поверхах?

4. Визначити ідеальні частки
співвласників 78/100 частин будинку з
врахуванням частки, яка була отримана
ОСОБА_1 згідно договору дарування від
18.05.1993р.;

5. Яка дійсна ринкова вартість
земельної ділянки площею 0,294 га по
пров. 1-му Першотравневому в м.Житомирі,
№8 (згідно державного акта на право
приватної власності на землю від
12.08.1994р.) на момент проведення
експертизи?;

6. До якого виду робіт (нове будівництво,
реконструкція, перебудова, капітальний
ремонт тощо) належить фактично
виконані будівельні роботи по
збільшенню 43/100 ідеальних частин
житлового будинку №8 по пров. 1-му
Першотравневому в м. Житомирі до 78/100
ідеальних частин?

7. Яка загальна вартість будівельних
робіт та матеріалів по збільшенню 43/100
ідеальних частин житлового будинку №8
по пров. 1-му Першотравневому в м.
Житомирі та збільшення частки до 78/100
ідеальних частин?;

8. Які роботи (обсяг робіт) було
проведено під час реконструкції
(нового будівництва, перебудови,
капітального ремонту) після набуття у
власність ОСОБА_1 43/100 ідеальних частин
житлового будинку №8 по пров. 1-му
Першотравневому в м. Житомирі, в
результаті чого частка у
будинковолодінні була збільшена до 78/100
ідеальних частин, та який відсоток
проведених нових робіт (затрачених
матеріалів) становить у 78/100 ідеальних
частин будинку?

9. На скільки у відсотковому
співвідношенні збільшилася корисна
площа 43/100 ідеальних частин житлового
будинку №8 по пров. 1-му Першотравневому
в м. Житомирі з 18.05.1993р. по 17.10.2008р. (дата
видачі ОСОБА_1 свідоцтва на право
власності на 78/100 ідеальних частин
житлового будинку №8 по пров. 1-му
Першотравневому в м. Житомирі)?

10. Чи є технічна можливість відповідно
до вимог нормативно-правових актів у
галузі будівництва поділити (виділити
частку) 78/100 ідеальних частин житлового
будинку №8 по пров. 1-му Першотравневому
в м. Житомирі на рівнозначні ізольовані
приміщення в рівних частках (по 1/2) за
умови, що приміщення, одержані в
результаті поділу, відповідатимуть
вимогам квартири, визначеним ст.ст. 379,
382 ЦК України, зі службовими
приміщеннями (кухня, ванна кімната,
туалет, котельня (можливістю
встановлення окремого пристрою
опалення) з метою постійного
проживання?

11. Чи є технічна можливість відповідно
до вимог нормативно-правових актів у
галузі будівництва поділити (виділити
частку) 78/100 ідеальних частин житлового
будинку №8 по пров. 1-му Першотравневому
в м. Житомирі на ізольовані приміщення
в частках 2/3 та 1/3, за умови, що
приміщення, одержані в результаті
поділу, відповідатимуть вимогам
квартири, визначеним ст.ст. 379, 382 ЦК
України, зі службовими приміщеннями
(кухня, ванні кімната, туалет, котельня)
з метою постійного проживання в них;

12. Які варіанти розподілу (виділення
частки) об'єкта нерухомого майна 78/100
ідеальних частин житлового будинку №8
по пров. 1-му Першотравневому в м.
Житомирі можливо визначити відповідно
до часток співвласників (1/2 та 1/2 або 1/3
та 2/3) та вимог нормативно-правових
актів (розробити варіанти поділу
відповідно до можливих ідеальних
часток кожного із співвласників (1/2 та
1/2 або 1/3 та 2/3) з підготуванням у
необхідних випадках пропозицій щодо
переобладнання об’єктів, залишення їх
частин у спільній власності, з
визначенням грошової компенсації
власнику, частка якого в натурі після
поділу (виділу) стала меншою за
ідеальну, а також з врахуванням
можливості нормального користування
будинком і здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, можливість проходу з вулиці в
подвір’я тощо);

13. Чи можливий поділ земельної ділянки
по пров. 1-му Першотравневому в м.
Житомирі, №8 в рівних ідеальних частках
1/2 та 1/2 за умови ізольованого
користування земельними ділянками?

14. Чи можливий поділ земельної ділянки
по пров. 1-му Першотравневому в м.
Житомирі, №8 в ідеальних частках 1/3 та 2/3
за умови ізольованого користування
земельними ділянкам?

15. Яка дійсна ринкова вартість 1/3, 1/2 та
2/3 ідеальних часток від 78/100 частин
житлового будинку №8 по пров. 1-му
Першотравневому в м. Житомирі та
земельної ділянки площею 0,294 га за
вказаною вище адресою на момент
проведення експертизи?

Проведення судової
будівельно-технічної та
земельно-технічної експертизи
доручити судовому експерту ОСОБА_4, м.
Житомир, вул. Перемоги, 41 (свідоцтво
судового експерта №1623).

Попередити експерта про кримінальну
відповідальність за ст.ст. 384,385 КК
України.

Експерт до початку проведення
експертизи зобов'язаний попередити про
наявність обставин, які перешкоджають
йому провести судову експертизу
(закінчення терміну дії свідоцтва,
відсутність права на проведення
певного виду експертизи тощо).

Надати експерту для проведення
експертизи матеріали цивільної справи
№296/4751/14-ц 2/296/2504/14.

Сторонам, у разі потреби, надати
експерту оригінали документів копії
яких залучені до матеріалів справи та
які необхідні для проведення
експертизи.

Провадження у справі зупинити на час
проведення експертизи.

Витрати за проведення судової
будівельно-технічної експертизи
покласти на позивача ОСОБА_1

Ухвала в частині зупинення провадження
у справі може бути оскаржена в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Житомирської області через
Корольовський районний суд м. Житомира
шляхом подачі апеляційної скарги в
5-денний строк з дня проголошення
ухвали.

Суддя
О. Й. Адамович