Ухвала

іменем україни

30 липня 2014 року м.
Київ Колегія суддів судової палати у
цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

головуючого Гвоздика П.О.,

суддів: Дербенцевої
Т.П., Завгородньої І.М.,

Журавель В.І.,
Іваненко Ю.Г.,

розглянувши в судовому засіданні
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Державний
експортно-імпортний банк України» до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, реєстраційної служби
Вижницького районного управління
юстиції в Чернівецькій області, треті
особи: Фірма «Здвижин», відділ
Держкомзему у Вижницькому районі
Чернівецької області, відділ державної
виконавчої служби Вижницького
районного управління юстиції в
Чернівецькій області про визнання
права іпотекодержателя, зобов'язання
внести відомості до Єдиного реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна і до Державного реєстру іпотек,
звернення стягнення на майно, за
касаційною скаргою Публічного
акціонерного товариства «Державний
експортно-імпортний банк України» на
рішення апеляційного суду
Чернівецької області від 17 квітня 2014
року,

в с т а н о в и л а:

У серпні 2013 року Публічне акціонерне
товариство «Державний
експортно-імпортний банк України»
(далі - ПАТ «Державний
експортно-імпортний банк України»)
звернулося до суду з позовом, у якому
просило визнати іпотекодавцем ОСОБА_3
на Ѕ частину земельних ділянок,
утворених внаслідок поділу предмета
іпотеки за іпотечним договором від 13
вересня 2007 року, а саме: земельної
ділянки площею 0,015 га, розташованої у с.
Мигове Вижницького району
Чернівецької області, земельної
ділянки площею 0,213 га, розташованої у с.
Мигове Вижницького району
Чернівецької області, земельної
ділянки площею 0,125 га, розташованої у с.
Мигове Вижницького району
Чернівецької області, та житлового
будинку площею 32,80 кв. м по
АДРЕСА_1.

Визнати іпотекодавцем ОСОБА_4 на Ѕ
частину зазначених вище земельних
ділянок та Ѕ частину житлового будинку.

Визнати за ПАТ «Державний
експортно-імпортний банк України»
право іпотекодержателя на земельні
ділянки, що утворилися у результаті
поділу предмета іпотеки, яким
присвоєні нові кадастрові номери, та на
житловий будинок загальною площею 32,80
кв. м, розташований по
АДРЕСА_1.

Зобов'язати Реєстраційну службу
Вижницького районного управління
юстиції провести державну реєстрацію
прав та їх обтяжень на користь суб'єкта
речового права ПАТ «Державний
експортно-імпортний банк України»,
на земельні
ділянки, що утворилися у результаті
поділу предмета іпотеки, яким
присвоєні нові кадастрові номери, та
розташований на ній житловий будинок.

Зобов'язати Реєстраційну службу
Вижницького районного управління
юстиції провести державну реєстрацію
прав та їх обтяжень на користь ПАТ
«Державний експортно-імпортний банк
України» на земельні ділянки, що
утворилися в результаті поділу
предмета іпотеки, яким присвоєні нові
кадастрові номери, та на житловий
будинок загальною площею 32,80 кв. м, що
розташований на одній із них.

У рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_3 за кредитним договором від 11
вересня 2007 року № 71107С37 у сумі 1
026 269,61 грн звернути стягнення на
земельні ділянки, що утворилися у
результаті поділу предмета іпотеки,
яким присвоєні нові кадастрові номери,
та на житловий будинок загальною
площею 32,80 кв. м, розташований по
АДРЕСА_1 та на праві власності ОСОБА_3 й
ОСОБА_4, шляхом проведення прилюдних
торгів з початковою ціною предмета
іпотеки для подальшої реалізації 557 600
грн.

Свої вимоги позивач обґрунтовував тим,
що 11 вересня 2007 року між банком та
ОСОБА_3 був укладений кредитний договір
№71107С37, згідно з умовами якого
останньому надано кредит в сумі
84 500 дол. США з кінцевим терміном
погашення до 10 вересня 2014
року.

З метою забезпечення виконання
кредитного договору, 11 вересня 2007 року
між банком та ОСОБА_3 укладено
іпотечний договір №71107Z41, за яким
позичальник передав в іпотеку належне
йому нерухоме майно, а саме: земельну
ділянку площею 0,0300 га, кадастровий
номер .01.001.0392, розташовану у с.
Мигове Вижницького району
Чернівецької області, цільове
призначення - для ведення особистого
підсобного господарства, садівництва,
сінокосіння і випасання худоби,
земельну ділянку площею 0,4259 га,
кадастровий номер .01.001.0318,
розташовану у с. Мигове Вижницького
району Чернівецької області, цільове
призначення - для ведення особистого
підсобного господарства, садівництва,
сінокосіння і випасання худоби,
земельну ділянку площею 0,25 га,
кадастровий номер .01.001.0272,
розташовану у с. Мигове Вижницького
району Чернівецької області, цільове
призначення - для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
житловий будинок загальною площею 32,80
кв. м, у тому числі житловою - 15,30 кв. м,
розташований по АДРЕСА_1.

Рішенням Першотравневого районного
суду м. Чернівці від 19 липня
2011 року з ОСОБА_3 на користь банківської
установи стягнуто заборгованість за
кредитним договором в сумі 618 807,19 грн.

Під час проведення виконавчих дій з
примусового виконання рішення суду
банку стало відомо, що без їх згоди на
зміну власника предмету іпотеки, за
ОСОБА_4 зареєстровано право власності
на Ѕ частину земельних ділянок,
що перебувають в іпотеці.

Внаслідок поділу земельних ділянок, їм
були присвоєні окремі кадастрові
номери.

Оскільки в силу закону в разі переходу
права власності на предмет іпотеки
вона є дійсною для набувача нерухомого
майна, то банк вважає, що ОСОБА_4 набула
статусу іпотекодавця, має всі його
права і несе всі обов'язки за іпотечним
договором.

Станом на 15 серпня 2013 року
заборгованість ОСОБА_3 за кредитним
договором від 11 вересня 2007 року №71107Z41
становить 89 505,61 дол. США,
пеня за несвоєчасне виконання
зобов'язань - 282 971,27 грн та
штраф - 27 880 грн, що разом у гривневому
еквіваленті складає 1 026 269,61 грн, у тому
числі: за простроченим кредитом - 63 767,34
дол. США (еквівалент 509 692,35 грн), за
відсотками за період з 01 серпня до 14
серпня 2013 року - 347,18 дол.
США (еквівалент 2 775,01 грн), за відсотками
за липень 2013 року -768,75 дол. США
(еквівалент 6 144,62 грн), за простроченими
відсотками -24 622,34 дол. США (еквівалент 196
806,36 грн), пеня - 282 971,27 грн,
штраф - 27 880 грн.

Враховуючи наведене, банк просив
задовольнити позов.

Рішенням Вижницького районного суду
Чернівецької області від лютого 2014
року позов задоволено

Визнано ОСОБА_3 іпотекодавцем 1/2
частини земельних ділянок, утворених
внаслідок поділу предмета іпотеки за
іпотечним договором від 13 вересня 2007
року, а саме: земельної ділянки площею
0,015 га, розташованої у с. Мигове
Вижницького району Чернівецької
області, земельної ділянки площею 0,213
га, розташованої у с. Мигове
Вижницького району Чернівецької
області, земельної ділянки площею 0,125
га, розташованої у с. Мигове
Вижницького району Чернівецької
області, та житлового будинку площею
32,80 кв. м по АДРЕСА_1.

Визнано іпотекодавцем ОСОБА_4 Ѕ частини
земельних ділянок, утворених
внаслідок поділу предмета іпотеки за
іпотечним договором від 13 вересня 2007
року, а саме: земельної ділянки площею
0,015 га, розташованої у с. Мигове
Вижницького району Чернівецької
області, земельної ділянки площею 0,213
га, розташованої у с. Мигове
Вижницького району Чернівецької
області, земельної ділянки площею 0,125
га, розташованої у с. Мигове
Вижницького району Чернівецької
області, та житлового будинку площею
32,80 кв. м по АДРЕСА_1.

Визнано за ПАТ «Державний
експортно-імпортний банк України»
право іпотекодержателя на земельні
ділянки, що утворилися в результаті
поділу предмета іпотеки, яким
присвоєні нові кадастрові номери, а
саме: земельну ділянку площею 0,015 га,
розташовану у с. Мигове Вижницького
району Чернівецької області, земельну
ділянку площею 0,213 га, розташовану у с.
Мигове Вижницького району
Чернівецької області, земельну ділянку
площею 0,125 га, розташовану у с. Мигове
Вижницького району Чернівецької
області, та житловий будинок площею 32,80
кв. м по АДРЕСА_1, що належать на праві
власності ОСОБА_3, земельну ділянку
площею 0,015 га, земельну ділянку площею
0, 213 га, земельну ділянку площею 0,125 га,
що розташовані у с. Мигове
Вижницького району Чернівецької
області та належать на праві власності
ОСОБА_4

Зобов'язано Реєстраційну службу
Вижницького районного управління
юстиції провести державну реєстрацію
прав та їх обтяжень (щодо іншого
речового права - іпотеки) на користь
суб'єкта речового права ПАТ «Державний
експортно-імпортний банк України» на
земельні ділянки, що утворилися у
результаті поділу предмета іпотеки,
яким присвоєні нові кадастрові номери,
а саме: земельну ділянку площею 0,015 га,
розташовану у с. Мигове Вижницького
району Чернівецької області, земельну
ділянку площею 0,213 га, розташовану у с.
Мигове Вижницького району
Чернівецької області, земельну ділянку
площею 0,125 га, розташовану у с. Мигове
Вижницького району Чернівецької
області (право власності на земельні
ділянки не зареєстровано в Державному
реєстрі прав на нерухоме майно) та
житловий будинок загальною площею 32,80
кв. м по АДРЕСА_1, що
належить на праві власності ОСОБА_3,
земельну ділянку площею 0,015 га,
розташовану у с. Мигове Вижницького
району Чернівецької області, земельну
ділянку площею 0, 213 га, розташовану у с.
Мигове Вижницького району
Чернівецької області, земельну ділянку
площею 0,125 га, розташовану у с. Мигове
Вижницького району Чернівецької
області, що належать на праві власності
ОСОБА_4

Зобов'язано Реєстраційну службу
Вижницького районного управління
юстиції провести державну реєстрацію
прав та їх обтяжень (виникнення
обтяження) на користь обтяжувача ПАТ
«Державний експортно-імпортний банк
України» на зазначені вище земельні
ділянки, що утворилися в результаті
поділу предмета іпотеки, яким
присвоєні нові кадастрові номери, та на
житловий будинок загальною площею 32,80
кв. м, що розташований у с. Мигове
Вижницького району Чернівецької
області та належить на праві власності
ОСОБА_3, а також земельні ділянки площею
0,015 га, 0, 213 га, 0,125 га, що належать на
праві власності ОСОБА_4

У рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_3 за кредитним договором від 11
вересня 2007 року № 71107С37 у сумі
1 026 269,61 грн звернуто стягнення на
користь ПАТ «Державний
експортно-імпортний банк України» на
земельні ділянки, що утворилися в
результаті поділу предмета іпотеки,
яким присвоєні нові кадастрові номери,
а саме: земельні ділянки площею 0,015 га,
0,213 га, 0,125 га, розташовані у с. Мигове
Вижницького району Чернівецької
області (право власності на земельні
ділянки не зареєстровано в Державному
реєстрі прав на нерухоме майно) та
житловий будинок загальною площею 32,80
кв. м по АДРЕСА_1, що належить на праві
власності ОСОБА_3, земельні ділянки
площею 0,015 га, 0,213 га, 0,125 га,
розташовані у с. Мигове Вижницького
району Чернівецької області, що
належать на праві власності ОСОБА_4,
шляхом проведення прилюдних торгів з
початковою ціною предмета іпотеки для
подальшої реалізації 557 600 грн,
відповідно до заставної вартості,
встановленої домовленістю сторін при
укладенні іпотечного договору від 13
вересня 2007 року № 71107Z41.

Вирішено питання про розподіл судових
витрат.

Рішенням апеляційного суду
Чернівецької області від 17 квітня 2014
року рішення суду першої інстанції
скасовано та ухвалено нове про
часткове задоволення позову.

У рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором від 11 вересня 2007
року № 71107С37, укладеним між ПАТ
«Державний експортно-імпортний банк
України» та ОСОБА_3, у розмірі 89
505,61 дол. США та 310 851,27 грн, у тому числі:
за простроченим кредитом - 63 767,3 грн, за
простроченими відсотками - 25 738,27 дол.
США, пені - 282971,27 грн, штрафу - 27 880 грн,
звернуто стягнення на предмет іпотеки,
а саме: земельну ділянку площею 0,0300 га,
що розташована у с. Мигове Вижницького
району Чернівецької області, земельну
ділянку площею 0,4259 га, що розташована у
с. Мигове Вижницького району
Чернівецької області, земельну ділянку
площею 0,25 га, що розташована у с. Мигове
Вижницького району Чернівецької
області, жилий будинок загальною
площею 32,80 кв. м, у тому числі житловою -
15,30 кв. м, що розташований по АДРЕСА_1 та
належать на праві власності ОСОБА_3,
шляхом проведення прилюдних торгів з
початковою ціною предмета іпотеки для
подальшої реалізації 557 600
грн, відповідно до заставної вартості
земельних ділянок, встановленої за
домовленістю сторін при укладанні
іпотечного договору від 13 вересня 2007
року № 71107Z41.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ПАТ
«Державний експортно-імпортний банк
України» судові витрати у розмірі
3 555,70 грн.

В іншій частині позову відмовлено.

У касаційній скарзі ПАТ «Державний
експортно-імпортний банк України»
просить скасувати рішення суду
апеляційної інстанції, залишити в силі
рішення місцевого суду від 07 лютого 2014
року, мотивуючи свою вимогу порушенням
норм процесуального права і
неправильним застосуванням норм
матеріального права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши
доводи касаційної скарги, колегія
суддів судової палати у цивільних
справах Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ вважає, що
касаційна скарга підлягає частковому
задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення
суду повинно бути законним і
обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши
всі вимоги цивільного судочинства,
вирішив справу згідно із законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на
основі повно і всебічно з'ясованих
обставин, на які сторони посилаються як
на підставу своїх вимог і заперечень,
підтверджених тими доказами, які були
досліджені в судовому засіданні.

Зазначеним вимогам рішення суду
апеляційної інстанції не відповідає.

Судами під час розгляду справи
встановлено, що 11 вересня 2007
року між банком та ОСОБА_3 був укладений
кредитний договір № 71107Z41, згідно з
умовами якого останньому надано кредит
у сумі 84 500 дол. США з кінцевим терміном
погашення до 10 вересня 2014 року.

З метою забезпечення виконання умов
кредитного договору 11 вересня
2007 року між банком та ОСОБА_3 укладено
іпотечний договір № 71107Z41, за яким
позичальник передав в іпотеку належне
йому нерухоме майно, а саме: земельну
ділянку площею 0,0300 га, цільове
призначення якої - для ведення
особистого підсобного господарства,
садівництва, сінокосіння і випасання
худоби, земельну ділянку площею 0,4259 га,
цільове призначення якої - для ведення
особистого підсобного господарства,
садівництва, сінокосіння і випасання
худоби, земельну ділянку площею 0,25 га,
цільове призначення якої - для
будівництва та обслуговування жилого
будинку у с. Мигове Вижницького району
Чернівецької області, житловий будинок
загальною площею 32,80 кв. м, у тому числі
житловою - 15,30 кв. м, розташований по
АДРЕСА_1.

Частково задовольняючи позов та
звертаючи стягнення на зазначене вище
майно, апеляційний суд виходив з того,
що у разі неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки, у тому числі шляхом продажу
предмета іпотеки.

Однак з такими висновками апеляційного
суду погодитися не можна, виходячи з
наступного.

Так згідно зі ст.ст. 303, 304 ЦПК України
під час розгляду справи в апеляційному
порядку суд перевіряє законність і
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги та вимог, заявлених у суді
першої інстанції. Справа розглядається
апеляційним судом за правилами,
встановленими для розгляду справи
судом першої інстанції, з винятками і
доповненнями, встановленими законом.

Звертаючись до суду з позовом, ПАТ
«Державний експортно-імпортний банк» з
урахуванням змінених позовних вимог
просив звернути стягнення на земельні
ділянки, що утворилися в результаті
поділу предмета іпотеки, яким
присвоєні нові кадастрові номери,
зокрема, земельну ділянку площею 0,015 га,
розташовану у с. Мигове Вижницького
району Чернівецької області, земельну
ділянку площею 0,213 га, розташовану у с.
Мигове Вижницького району
Чернівецької області, земельну ділянку
площею 0,125 га, розташовану у с. Мигове
Вижницького району Чернівецької
області (право власності на земельні
ділянки не зареєстровано в Державному
реєстрі прав на нерухоме майно) та на
житловий будинок загальною площею 32,80
кв. м, розташований по АДРЕСА_1, що
належать на праві власності ОСОБА_3,
земельну ділянку площею 0,015 га,
розташовану у с. Мигове Вижницького
району Чернівецької області, земельну
ділянку площею 0, 213 га, розташовану у с.
Мигове Вижницького району
Чернівецької області, земельну ділянку
площею 0,125 га, розташовану у с. Мигове
Вижницького району Чернівецької
області, що належать на праві власності
ОСОБА_4

У порушення вимог ст. 11 ЦПК України, яка
зобов'язує суд розглядати справи у
межах заявлених вимог, апеляційний суд
звернув стягнення на земельну ділянку
площею 0,0300 га, що розташована у
с. Мигове Вижницького району
Чернівецької області, цільове
призначення якої для ведення
садівництва, земельну ділянку площею
0,4259 га, що розташована у с. Мигове
Вижницького району Чернівецької
області, цільове призначення якої - для
ведення особистого селянського
господарства, земельну ділянку площею
0,25 га, що розташована у с. Мигове
Вижницького району Чернівецької
області, цільове призначення якої - для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, житловий будинок загальною
площею 32,80 кв. м, у тому числі житловою
15,30 кв. м, що розташований по АДРЕСА_1, та
належать на праві власності ОСОБА_3, чим
вийшов за межі вимог, які були заявлені
та які були предметом розгляду судом
першої інстанції, а вимоги, які не
заявлялись та які не були предметом
розгляду судом першої інстанції,
розглянув, тобто не визначився з
характером спірних правовідносин,
предметом позову та його правовою
підставою, фактично законність та
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції не перевірив.

Крім того, ухвалюючи рішення,
апеляційний суд виходив з того, що
земельна ділянка одна, оскільки поділ
предмета іпотеки не відбувся, так як
судове рішення Вижницького районного
суду Чернівецької області від 26
березня 2013 року про поділ майна
подружжя скасовано ухвалою Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 23 жовтня 2013 року, й
одноосібним власником предмета
іпотеки є ОСОБА_3

При цьому не звернув увагу і не дав
ніякої оцінки тій обставині, що згідно
з витягом з Державного реєстру речових
права на нерухоме майно власником
нерухомого майна є ОСОБА_4 (а.с. 90-93).

Наведене свідчить про те, що
апеляційний суд, переглядаючи справу,
не виконав своїх обов'язків, визначених
законом, не встановив фактичні
обставини, не дав відповідної правової
оцінки наявним у матеріалах справи
доказам.

Крім того, сума боргу, у рахунок
погашення якої банк просив звернути
стягнення на предмет іпотеки,
становить 1 026 269,61 грн, у тому числі
основна заборгованість - 63 767,30 грн.

З матеріалів справи вбачається, що
рішенням Першотравневого районного
суду м. Чернівці від 19 липня 2011 року,
залишеним без зміни ухвалою
апеляційного суду Чернівецької
області від 26 жовтня 2011 року,
з ОСОБА_3 на користь банківської
установи вже стягнуто заборгованість
за кредитним договором в сумі 618 807,19
грн, до якої увійшла й основна
заборгованість в розмірі 63 767,30 грн.

У порядку виконання зазначеного вище
судового рішення, яке є чинним і ніким
не скасовано, 10 жовтня 2011 року
державним виконавцем відрито
виконавче провадження.

Однак, звертаючи стягнення у рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором від 11 вересня 2007 року № 71107Z41,
укладеним між ПАТ «Державний
експортно-імпортний банк України» та
ОСОБА_3, в розмірі 89 505,61 дол. США та 310 851,27
грн, до якої входить й основна
заборгованість - 63 767,30 грн, апеляційний
суд на зазначене вище уваги не звернув.

Відповідно до ч. 2 ст. 338 ЦПК України
підставою для скасування судових
рішень судів першої та (або)
апеляційної інстанцій і направлення
справи на новий судовий розгляд є
порушення норм процесуального права,
що унеможливили встановлення
фактичних обставин, що мають значення
для правильного вирішення справи.

Враховуючи допущені судом апеляційної
інстанціі порушення норм
матеріального та процесуального права,
ухвалене ним рішення не може вважатися
законним і обґрунтованим, у зв'язку із
чим, відповідно до ст. 338 ЦПК України
таке рішення підлягає скасуванню з
направленням справи на новий судовий
розгляд до суду апеляційної інстанції.

Керуючись ст. ст. 336, 338, 342, 344, 345 ЦПК
України, колегія суддів судової палати
у цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу Публічного
акціонерного товариства «Державний
експортно-імпортний банк України»
задовольнити частково.

Рішення апеляційного суду
Чернівецької області від 17 квітня 2014
року скасувати, справу направити на
новий розгляд до суду апеляційної
інстанції.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий
П.О. Гвоздик

Судді:
Т.П. Дербенцева

В.І. Журавель

І.М. Завгородня

Ю.Г. Іваненко