Очаківський міськрайонний суд
Миколаївської області
Справа № 483/2608/14-ц
Провадження 2/483/782/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

08 грудня 2014 року
м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд
Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Головко Л.І.

при секретарі Гречці С.Є.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Очаківської
міської ради Миколаївської області про
визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

30 жовтня 2014 року ОСОБА_1 звернулася до
Очаківського міськрайонного суду
Миколаївської області із зазначеним
позовом. Свої вимоги позивачка
обґрунтовувала тим, що 16 грудня 1976 року
рішенням виконкому Очаківської
міської ради їй було надано дозвіл на
будівництво індивідуального житлового
будинку. 11 травня 1982 року було
затверджено акт про закінчення
будівництвом цього будинку, а 10 вересня
2014 року присвоєно окрему адресу:
АДРЕСА_1. Звернувшись до нотаріуса про
посвідчення договору дарування, вона
одержала відмову через відсутність
правовстановлюючого документу на
спірне майно. Посилаючись на викладене,
просила визнати за нею право власності
на вказаний житловий будинок.

Особи, які беруть участь у справі, в
судове засідання не з'явилися, надали
до суду заяви, в яких просили
розглянути справу за їхньої
відсутності, позивачка, крім цього,
вказала, що повністю підтримує позов;
відповідач зазначив, що позов визнає
повністю.

Дослідивши письмові докази, що є у
справі, суд дійшов наступного.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Рішенням виконкому Очаківської
міської ради № 318 від 16 грудня 1976 року
позивачці було надано дозвіл на
будівництво житлового приміщення з
верандою розміром 6м х 10м з
установленням земельних меж 11м х 20,50м з
боку житлового будинку по АДРЕСА_1 та
АДРЕСА_2 за власний рахунок (а. с. 6).

11 травня 1982 року рішенням виконкому
Очаківської міської ради № 109
затверджено акт про закінчення
будівництва індивідуального житлового
будинку, що належить позивачці ОСОБА_1
по АДРЕСА_1, з усіма господарським
спорудами (а. с. 7). В подальшому рішенням
відповідача № 136 від 10 вересня 2014 року
вказаному вище будинку було присвоєно
окрему адресу: АДРЕСА_1 (а. с. 8).

04 грудня 2014 року нотаріусом за вих. №
258/01-16 (а. с. 28) позивачці відмовлено у
посвідченні договору дарування
житлового будинку через відсутність
правовстановлюючих документів та
запропоновано звернутися до суду.

Наказом № 91 Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства
України від 24 червня 2011 року було
надано можливість за спрощеною
процедурою прийняти в експлуатацію
закінчені будівництвом індивідуальні
житлові будинки, збудовані до 31 грудня
2009 року без дозволу на виконання
будівельних робіт, і документом, який
засвідчує відповідність закінчених
будівництвом до 05 серпня 1992 року
житлових будинків, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, є технічний
паспорт, складений за результатами
технічної інвентаризації.

15 травня 2007 року на ім'я позивачки
Очаківською міською філією
Миколаївського ММБТІ було виготовлено
технічний паспорт на вказаний житловий
будинок (а. с. 9-13), який складається з
житлового будинку «А-1» (рік побудови -
1978), з прилеглими до нього
господарськими і побутовими будівлями
та спорудами - майстерня «Б», сарай «В»,
прибудова «в», побудовані в 1918 та 1982
роках.

Викладене також підтверджується
інвентарною справою на вказаний
будинок, наданою на запит суду, і копію
якої долучено до матеріалів справи (а.
с. 21-26).

При вирішенні даного спору судом також
беруться до уваги положення п. 4 ст. 3
Закону України від 01 липня 2004 року «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», якими
встановлено, що права на нерухоме
майно, які виникли до 01 липня 2004 року,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за умови, зокрема, якщо на
момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.
Чинне на момент виникнення у ОСОБА_1
права власності законодавство такої
реєстрації зазначеного будинку не
передбачало.

Аналізуючи викладені обставини, суд
бере до уваги той факт, що позивачка
позбавлена можливості реалізувати
своє право власності на спірне майно,
визнання відповідачем пред'явленого
позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб, а
тому позов ОСОБА_1 є таким, що підлягає
задоволенню.

Також суд вважає за необхідне віднести
судові витрати на рахунок позивачки, за
клопотанням останньої.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 61, 79, 209, 212-215 ЦПК, -

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_1 до Очаківської
міської ради Миколаївської області про
визнання права власності -
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок «А-1» (сіни 8,70 м2,
коридор 4,40 м2, житлова 10,30 м2, коридор 1,60
м2, вбиральня 2,60 м2, кухня 6,80 м2, житлова
15,80 м2),загальною площею 50,20 м2 житловою
площею 26,10 м2 за адресою: АДРЕСА_1, з
прилеглими до нього господарськими і
побутовими будівлями та спорудами -
майстерня «Б» площею 5,90 м2, сарай «В»
площею 6,90 м2, прибудова «в» площею 2,70 м2.

Судові витрати віднести на рахунок
позивачки.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Очаківський
міськрайонний суд Миколаївської
області шляхом подання протягом десяти
днів з дня отримання його копії
апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий: