Справа № 505/4183/14-ц
Провадження № 2/505/1914/2014
Котовський міськрайонний суд Одеської
повна назва суду
в складі: головуючого -
судді Драгомерецької К. П
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Котовськ Одеської
цивільну справу за позовом
КОТОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
ВІДДІЛ ДЕРЖКОМЗЕМУ У КОТОВСЬКОМУ
про визнання державного акту на право
приватної власності на землю не чинним,
скасування права власності на земельну
ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом, відповідно до якого просить
суд ухвалити рішення, яким визнати
незаконною приватизацію ОСОБА_2
земельної ділянки розташованої за
адресою: Одеська обл., Котовський р-н,
АДРЕСА_1, визнати недійсним та
скасувати державний акт на право
власності на земельну ділянку НК № 430290
виданий на ім'я ОСОБА_2 31.12.2010 р.,
скасувати право власності ОСОБА_2 на
земельну ділянку площею 0,0570 Га за
адресою: Одеська обл., Котовський р-н,
АДРЕСА_1 з кадастровим номером
Свої вимоги мотивував тим, що 23
березня 2009 року вона придбала у
відповідача ОСОБА_2 житловий будинок за
адресою: Одеська обл., АДРЕСА_2
В 2014 році вона вирішила розпочати
процес приватизації земельної ділянки
наданої для будівництва та
обслуговування даного будинку, однак
їй було відмовлено, тому що на земельну
ділянку розміром 0,0570 Га, за адресою:
Одеська обл., Котовський р-н, АДРЕСА_1, з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд був
виданий державний акт на ім'я ОСОБА_2.
До початку розгляду судом справи
по суді позивач змінив позовні вимоги,
та просив визнати за нею право
власності на земельну ділянку розміром
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
розташовану за адресою: Одеська обл.,
Котовський р-н, АДРЕСА_1, так-як
відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України та ч.1
ст.377 ЦК України до особи, яка набула
право власності на житловий будинок,
будівлю або споруду, розміщені на
земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку,
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.
Позивач в судовому засіданні
змінені позовні вимоги підтримала,
просила їх задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, від відповідача - Котовської
міської ради надійшло клопотання
слухати справу за відсутності їх
представника, із позовними вимогами
Третя особа - відділ Держкомзему в
Котовському районі в судове засідання
свого представника не направили,
причини неявки суду не повідомили.
Дослідивши матеріали справи, суд
Відповідно до рішення Котовської
міської ради від 27 серпня 2007 року за №
301-V ОСОБА_2 передано безоплатно у
власність земельну ділянку площею 0,0570
Га для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка)
по АДРЕСА_1 в м. Котовську Одеської
31.12.2010 року ОСОБА_2 видано
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії НК №430290,
відповідно до якого посвідчено, що
ОСОБА_2 є власником земельної ділянки
площею 0,0570 Га, кадастровий номер
Одеська обл., Котовський р-н, АДРЕСА_1.
На підставі договору
купівлі-продажу від 23.03.2009 року
посвідченого приватним нотаріусом
Котовського міського нотаріального
округу, зареєстрованого в реєстрі за №
783, ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбала
домоволодіння з господарськими
будівлями та спорудами, розташований в
м. Котовську Одеської обл. по АДРЕСА_1 на
земельній ділянці розміром 557 кв.м.
Відповідно до ст..120 ЗК України у
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.
Згідно ст..377 ЦК України до особи,
яка набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).
Дані норми підтверджені в п.18 п.п. ґ
Постанови Пленуму Верховного суду
України №7 від 16.04.2004 року «Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ».
Враховуючи викладене, суд
приходить до висновку, що оскільки
позивач відповідно до згаданого
договору купівлі-продажу придбав
житловий будинок за адресою: Одеська
обл., Котовський р-н, АДРЕСА_1, який
розташований на земельній ділянці
розміром 557 кв.м, і зареєструвала у
встановленому законом порядку своє
право власності на нього, то до неї,
відповідно до ст..120 ЗК України, ст..377 ЦК
України, перейшло право на земельну
ділянку, а тому позов є законним та
обґрунтованим і підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.10, 60, 79, 88, 174, 212, 213, 215
ЦПК України, ст.120 ЗК України, ст..ст.373,
377 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку розміром 0,0570 Га,
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
розташовану за адресою: Одеська обл.,
Котовський р-н, АДРЕСА_1 та згідно
держаного акту на право власності на
земельну ділянку серії НК № 430290
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги, а особами, які беруть участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, протягом 10-и днів з
дня отримання копії цього рішення.

Суддя
К.П. Драгомерецька