Провадження №2/761/4639/2014
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

31 липня 2014 року Шевченківський
районний суд м. Києва у складі:

головуючого - судді
Піхур О.В.,

при секретарі
Маліченко О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю "Давір -
Фінанс" про стягнення коштів та
понесених збитків у зв'язку з
невиконанням умов договору, -

в с т а н о в и в :

У грудні 2013 року ОСОБА_1 (далі -
позивач) звернулася до Шевченківського
районного суду м. Києва з позовом до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Давір - Фінанс" про
стягнення коштів та понесених збитків
у зв'язку з невиконанням умов договору.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що
18.09.2012 р. між позивачем та відповідачем
було укладено попередній договір, на
виконання умов якого позивач
перерахував кошти забезпечувального
платежу в сумі 235530,00 грн., з метою
укладення в строк до 30.05.2013 р. договору
купівлю - продажу квартири АДРЕСА_1
Однак, відповідач свої зобов'язання за
договором на даний час не виконав.

Тому, позивач просила суд стягнути з
відповідача на свою користь кошти
сплачені за попереднім договором 259083,00
грн., суму витрат по оформленню
попереднього договору - 2355,30,00 грн. та
судові витрати - 2614,40 грн.

У судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала та
просила суд задовольнити їх в повному
обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання повторно не з'явився, про
день, час та місце розгляду справи
повідомлявся належним чином, про
причини неявки суду не повідомив,
заперечення на позов не подавали.

Відповідно до ч. 4 ст. 169, ст. 224 ЦПК
України, суд постановив ухвалу про
заочний розгляд справи на підставі
наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення
представника позивача, повно та
всебічно дослідивши надані докази, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Як передбачено ч.2 ст. 207 ЦК України
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо він підписаний
його стороною (сторонами).

Судом встановлено, що 18.09.2012 р. між
позивачем та відповідачем було
укладено попередній договір, з метою
укладення до 30.05.2013 р. договору купівлю -
продажу квартири АДРЕСА_1 (а.с.5-8).

На виконання умов договору позивач
перерахував відповідачу кошти
забезпечувального платежу в сумі 235530,00
грн. та оплатив витрати по оформленню
попереднього договору - 2355,30 грн., що
підтверджується квитанціями (а.с.9-10).

Згідно п. 6.1. попереднього договору,
сторони зобов'язуються укласти та в
нотаріальному порядку посвідчити
основний договір - купівлі продажу
квартири в строк до 30.05.2013 р.

Як зазначає позивач, на даний час
основний договір купівлю - продажу
квартири не укладений з вини
відповідача, а АДРЕСА_1 не побудована

Відповідно до ч. 1 ст. 628 ЦК України,
зміст договору становлять умови
(пункти), визначені на розсуд сторін і
погоджені ними, та умови, які є
обов'язковими відповідно до актів
цивільного законодавства.

Згідно абзацу 3 п. 5.1. попереднього
договору, якщо укладання договору не
відбулося з вини відповідача,
відповідач зобов'язується повернути
позивачу грошову суму отриману
відповідачем та додатково повернути 10 %
від суми забезпечувального платежу.

Як вбачається з матеріалів справи,
позивач зверталася до відповідача із
заявою про повернення коштів, у зв'язку
із невиконанням зобов'язань за
попереднім договором, однак, кошти
позивачу не повернули (а.с.11,12).

Відповідно до ст. 525 ЦК України,
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Згідно із ст. 610 ЦК України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Даючи юридичну оцінку поясненням та
наданим по справі доказам, враховуючи
те, що відповідач свої зобов'язання за
договором у визначений строк не
виконав, суд вважає, що з відповідача на
користь позивача необхідно стягнути
суму коштів сплаченого
забезпечувального платежу в розмірі
235530,00 грн., 10 % від сплаченої суми - 23553,00
грн. та суму витрат по оформленню
попереднього договору - 2355,30 грн., а
всього: 261438,30 грн.

Згідно із ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з
відповідача на користь позивача
підлягають стягненню витрати на оплату
судового збору в розмірі 2614,40 грн.(а.с.1).

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 169, 208, 209, 212, 213,
215, 223-228 ЦПК України, ст.ст. 207, 525, 526, 610, 628,
903 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Давір - Фінанс" про
стягнення коштів та понесених збитків
у зв'язку з невиконанням умов договору -
задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Давір - Фінанс" на
користь ОСОБА_1 кошти в розмірі 261438
(двісті шістдесят одна тисяча
чотириста тридцять вісім) грн.. 30 коп.,
судовий збір в розмірі 2614 (дві тисячі
шістсот чотирнадцять) грн. 40 коп., а
всього підлягає стягненню 264052 (двісті
шістдесят чотири тисячі п'ятдесят дві)
грн. 70 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем
в апеляційному порядку до Апеляційного
суду м. Києва через Шевченківський
районний суд м. Києва шляхом подання
апеляційної скарги на рішення суду
першої інстанції протягом десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку. У
цьому разі строк на апеляційне
оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

Суддя