Номер провадження 2/754/5540/14
РІШЕННЯ

Іменем України

27.11.2014 року Деснянський районний суд м.
Києва в складі:

головуючого судді
Клочко І.В.

при секретарі
Ліщитович К.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Києві
цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя
особа: Житлово-будівельний кооператив
«Шовковик-13», про визнання особи такою,
що втратила право користування жилим
приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5 звернулись до
суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням. В
своїй позовній заяві позивачі
посилаються на те, що 07 жовтня 1992 року
виконавчим комітетом Київської
міської ради народних депутатів на
підставі рішення загальних зборів ЖБК
«Шовковик-13», було видано ордер
відповідачі ОСОБА_4 на сім'ю з чотирьох
осіб на право заняття жилого
приміщення жилою площею 43,71кв.м, яке
складається з трьох кімнат в квартирі
АДРЕСА_1. З 2000 року відповідач не
проживає в квартирі, про що складені
відповідні акти. Оскільки право
власності на спірну квартиру не
зареєстровано за жодною особою та
враховуючи те, що відповідач, будучи
наймачем, добровільно залишив житлове
приміщення, позивачі просять визнати
ОСОБА_4 таким, що втратив право
користування житловим приміщенням,
відповідно до ст. 72 ЖК України.

В судовому засіданні представник
позивачів ОСОБА_6 в судовому засіданні
пояснила, що відповідача не проживає в
спірній квартирі протягом 14 років. Таож
представник позивачів наголосила, що
визнаючи відповідача таким, що втратив
право користування квартирою, позивачі
не ставлять питання про визначення
права власності на квартиру та
виселення відповідача, а лише визнання
його таким, що втратив користування
жилим приміщенням для зняття
останнього з реєстрації.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
підтримала позовні вимоги за
викладеними в позові обставинами та
просила задовольнити їх в повному
обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання
не з'явився, про розгляд справи
повідомлявся за місцем реєстрації, яке
є останнім відомим місцем проживання,
відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України. За
даних обставин, суд вважав за можливе
проводити розгляд справи за
відсутності відповідача.

Представник третьої особи в судовому
засіданні пояснила, що членом ЖБК
«Шовковик-13» є саме відповідач, якого
голова правління не бачила жодного
разу за час своєї роботи в кооперативі.

Вислухавши пояснення представника
позивачів, позивача ОСОБА_1,
представника третьої особи, дослідивши
наявні в матеріалах справи докази,
судом встановлено наступне.

Відповідно до виписки з протоколу
загальних зборів членів ЖБК
«Шовковик-13» по розподілу
трьохкімнатних квартир методом
жеребкування від 31 липня 1992 року,
ОСОБА_4 дісталась квартира НОМЕР_1 на 6
поверсі (а.с.39).

07 жовтня 1992 року ОСОБА_4 видано ордер на
житлове приміщення в будинку
житлово-будівельного кооперативу №094684
з сім'єю з 4-х осіб на право заняття
жилого приміщення жилою площею 43,71кв.м
в ізольованій квартирі АДРЕСА_1 (а.с.38).

Відповідно до довідки №309 від 04 грудня
1999 року виданої ЖБК «Шовковик-13»,
ОСОБА_4 є власником кооперативної
квартири АДРЕСА_1. Пайовий внесок за
квартиру внесений 15 березня 1993 року в
розмірі 200.000 руб. (а.с.41).

Відповідно до свідоцтва про розірвання
шлюбу, шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_1
розірвано, про що в книзі реєстрації
актів про розірвання шлюбу 30 жовтня 2001
року зроблено відповідний запис за №1127
(а.с.10).

Відповідно до довідки форми №3 від 18
серпня 2014 року, в квартирі АДРЕСА_1
зареєстровані ОСОБА_4 - власник, ОСОБА_1 -
дружина, ОСОБА_2 - син та ОСОБА_5 - донька
(а.с.6).

Відповідно до акту від 17 січня 2001 року,
затвердженого начальником ЖЕК №1317,
встановлено, що ОСОБА_4 зі слів сусідів
в квартирі АДРЕСА_1 не проживає більше 6
місяців (а.с.7).

Відповідно до довідки №23 виданої ЖБК
«Шовковик-13» від 26 березня 2007 року,
встановлено, що ОСОБА_4 з 01 січня 2000 року
за адресою АДРЕСА_1, не проживає,
квартирну плату та комунальні послуги
сплачує ОСОБА_1 (а.с.11).

Відповідно до акту №38 від 19 серпня 2014
року виданого ЖБК «Шовковик-13»,
встановлено, що ОСОБА_4 зі слів сусідів
не проживає в квартирі з 2000 року (а.с.8).

Позивачі просять визнати ОСОБА_4 таким,
що втратив право користування жилим
приміщення на підставі ст.ст. 71, 72 ЖК
України.

Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.

Відповідно до ст. 71 ЖК України, при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
приміщення протягом шести місяців.

Суд вважає позовні вимоги
необґрунтованими та такими, що не
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Враховуючи, що відповідачем ОСОБА_4
пайовий внесок сплачений в повному
обсязі 15 березня 1993 року, суд вважає за
необхідне застосовувати норми законів,
які діли на час внесення даного
пайового внеску.

Відповідно до ч.1 ст. 15 ЗУ «Про
власність», член житлового,
житлово-будівельного, дачного,
гаражного чи іншого кооперативу або
товариства, який повністю вніс свій
пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж,
іншу будівлю або приміщення, надані
йому в користування, набуває права
власності на це майно.

Відповідно до п.5-1 Постанови Пленуму
ВСУ «Про практику застосування судами
законодавства про житлово-будівельні
кооперативи» №9 від 18.09.1987р. (зі
змінами), судам слід мати на увазі, що
згідно із ст.15 Закону України «Про
власність» член ЖБК, який повністю вніс
пайовий внесок за квартиру, надану йому
в користування, набуває право
власності на квартиру і вправі
розпоряджатись нею на свій розсуд.

Враховуючи викладене, суд вважає, що
відповідач ОСОБА_4 є власником квартири
АДРЕСА_1.

Відповідно ч.1 ст.319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Отже, ОСОБА_4, як власник майна, не може
бути визнаний таким, що втратив право
користування квартирою АДРЕСА_1
оскільки останній має право як
проживати так і не проживати в даній
квартирі.

На підставі викладеного та керуючись
ст. 71,72 ЖК України, Постанови Пленуму
ВСУ «Про практику застосування судами
законодавства про житлово-будівельні
кооперативи» №9 від 18.09.1987р. (зі
змінами), ст. 15 ЗУ «Про власність», ст. 319
ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовної заяви ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа:
Житлово-будівельний кооператив
«Шовковик-13», про визнання особи такою,
що втратила право користування жилим
приміщенням - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду м. Києва через
Деснянський районний суд м. Києва
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення шляхом подачі
апеляційної скарги.

Головуючий: