Апеляційний суд Кіровоградської
№ провадження 22-ц/781/2611/14 Головуючий
у суді І-ї інстанції Терещенко Д. В.
Доповідач Дьомич Л. М.
УХВАЛА

Іменем України

19.11.2014 Колегія суддів судової палати в
цивільних справах апеляційного суду
Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Дьомич Л.М.

суддів -
Дуковського О.Л.; Письменного О.А.

з участю секретаря - Лазаренко
В.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Кіровограді
цивільну справу за апеляційною скаргою
ОСОБА_2, який представляє інтереси
ОСОБА_3 на рішення Кіровоградського
районного суду Кіровоградської
області від 03 вересня 2014 року у справі
за позовом ОСОБА_3 до
сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю "Золотий
колос", треті особи: Федорівська
сільська рада Кіровоградського району
та області, Кіровоградська районна
державна адміністрація про стягнення
орендної плати за користування
земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И Л А:

У травня 2014 року ОСОБА_3 звернувся в суд
з позовом до сільськогосподарського
товариства з обмеженою
відповідальністю "Золотий колос", треті
особи: Федорівська сільська рада
Кіровоградського району
Кіровоградської області,
Кіровоградська районна державна
адміністрація про стягнення орендної
плати по земельній ділянці НОМЕР_1 за
2011р.-2013 р. в загальній сумі 4898,34 грн.,
сплаченого судового збору та витрат
понесених на правову допомогу.

В обгрунтування позовних вимог
зазначив, що згідно свідоцтва про право
на спадщину за законом виданого
державним нотаріусом Кіровоградської
районної державної нотаріальної
контори 27 грудня 2012 року ОСОБА_3
успадкував після смерті ОСОБА_4, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 земельну ділянку
НОМЕР_1 кадастровий номер :02:000:0426
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 4,95 га, яка розташована на
території Федорівської сільської ради
Кіровоградського району
Кіровоградської області.

Згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку серії КР
№ 044349 позивач є власником вищевказаної
земельної ділянки на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом.

В 2013 році ОСОБА_3 письмово звернувся до
Федорівської сільської ради
Кіровоградського району з проханням
надати інформацію про стан
використання вказаної земельної
ділянки НОМЕР_1 починаючи з 2006 року по
даний час, а також просив надати
договір оренди земельної ділянки та
документи, що підтверджують виплату
орендної плати.

Листами від 10 вересня 2013 року та 27
лютого 2014 року за підписами сільського
голови ОСОБА_5 позивача повідомлено про
те, що вказана земельна ділянка НОМЕР_1,
як не витребувана перебувала в оренді
у СТОВ «Золотий колос» з 01 січня 2008 року
по 01 вересня 2013 року. Федорівська
сільська рада Кіровоградського
районну рекомендувала позивачу
звернутися до Кіровоградської
районної адміністрації та СТОВ
«Золотий колос», оскільки між ними
укладено договір оренди не
витребуваної земельної ділянки НОМЕР_1,
власником якої згідно державного акту
на право власності є ОСОБА_3. Сума
орендної плати до місцевого бюджету
сільської ради окремо не надходила.

Згідно листа Головного управління
Держземагенства у Кіровоградській
області від 29 лютого 2014 року інформація
про реєстрацію договору оренди між
Кіровоградською районною державною
адміністрацією та СТОВ «Золотий колос»
в автоматизованій системі центру
державного земельного кадастру
відсутня.

Згідно витягу з Поземельної книги
нормативна грошова оцінка земельної
ділянки НОМЕР_1 становить 54425,87грн., тому
сума орендної плати з 2011 р. по 2013 р.
складає 4898,34 грн. (за 2011 рік - 54425,87грн. х3%=
1632,78 грн.; за 2012 рік -54425,87грн.х3%=1632,78 грн.;
за 2013 рік 54425,87грн.х3%= 1632,78 грн.).

СТОВ «Золотий колос» орендну плату в
добровільному порядку не сплачує, тому
ОСОБА_3 звернувся до суду за захистом
свого порушеного права відповідно до
ст. 15 ЦК України.

Рішенням Кіровоградського районного
суду Кіровоградської області від -03
вересня 2014 року в задоволенні позову
відмовлено.

ОСОБА_6, який представляє інтереси
ОСОБА_3 звернулася з апеляційною
скаргою, в якій просить про скасування
рішення суду та ухвалення нового
рішення яким задовольнити позовні
вимоги. Зазначає, що суд першої
інстанції приймаючи рішення не повно
з'ясував обставини, що мають істотне
значення для справи, неправильно
застосовано норми матеріального і
процесуального права.

Заслухавши доповідь судді-доповідача,
пояснення позивача ОСОБА_2, дослідивши
письмові докази по справі, перевіривши
рішення суду у межах доводів
апеляційної скарги колегія суддів
вважає, що апеляційна скарга підлягає
відхиленню за таких підстав.

Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення
суду повинно бути законним і
обґрунтованим. Законним є рішення, яким
суд, виконавши всі вимоги цивільного
судочинства, вирішив справу згідно із
законом. Обґрунтованим є рішення,
ухвалене на основі повно і всебічно
з'ясованих обставин, на які сторони
посилаються як на підставу своїх вимог
і заперечень, підтверджених тими
доказами, які були досліджені в
судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 214 ЦПК України - під час
ухвалення рішення суд вирішує, зокрема
питання про те, які правовідносини
сторін випливають із встановлених
обставин та яка правова норма підлягає
застосуванню до спірних правовідносин.

Відмовляючи у задоволенні позову
судом першої інстанції встановлено,
що між Кіровоградського районною
державною адміністрацією та СТОВ
«Золотий колос» 24 лютого 2004 року
укладено договір оренди не
витребуваних земельних ділянок,
загальною площею 94,21 га, які
розташовані на території Федорівської
сільської ради Кіровоградського
району та області, в тому числі і на
земельну ділянку яка з 2012 року належить
ОСОБА_3 (а.с.49-53;57). Вказаний договір
зареєстрований у Кіровоградському
районному відділі земельних ресурсів
04 червня 2004 року за № 19-в.

04 червня 2009 року між Кіровоградською
районною державною адміністрацією та
СТОВ «Золотий колос» укладено договір
про зміни та доповнення до договору
оренди від 24 лютого 2004 року не
витребуваних земельних ділянок,
загальною площею 94,21 га (а.с.53).

СТОВ «Золотий колос» на протязі 2011-2013
років сплачувалась орендна плата
згідно умов договору.

27 грудня 2012 року позивач отримав
свідоцтво про право на спадщину за
законом після смерті його бабусі
ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 4,95
га за НОМЕР_1 для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Федорівської сільської ради
Кіровоградського району
Кіровоградської області та належала
спадкодавцю на підставі державного
акту на право власності серії КР № 044349
(а.с.11,15).

Згідно ст.93 Земельного кодексу України
право оренди земельної ділянки - це
засноване на договорі строкове платне
володіння і користування земельною
ділянкою, необхідне орендареві для
провадження підприємницької та іншої
діяльності.

Статтею 125 Земельного кодексу України,
право власності на земельну ділянку, а
також право постійного користування та
право оренди земельної ділянки
виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 21 ЗУ «Про оренду
землі», орендна плата за землю - це
платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою, за наслідками
укладеного договору відповідного
договору.

24.02.2004 року між Кіровоградською
районною державною адміністрацією
Кіровоградської області та СТОВ
«Золотий колос» укладений договір
оренди земельної ділянки (18 не
витребуваних земельних часток (паїв)
загальною площею 94,21 га, які належать
громадянам відповідно до сертифікатів
на земельну частку (пай) та знаходяться
у віданні держави в зв'язку з не
витребуванням їх в користування
строком на п'ять років. 4 червня 2009 року
між тими ж сторонами укладений
договір про зміни та доповнення
(а.с.49-53). Федорівська сільська рада
повідомила позивача, що саме ділянка
НОМЕР_1 ОСОБА_7 перебувала в оренді СТОВ
«Золотий колос» з 01.01.2008 року по 01.09.2013
року, як не витребувана частка (пай).
Договір оренди на земельну ділянку
НОМЕР_1 окремо не укладався, оскільки
діє один договір по всім не
витребуваним земельним ділянкам.

Позивач заперечуючи проти доводів
сторони відповідача вказав, що на
земельну ділянку НОМЕР_1 площею 4,95 га
що розташована на території
Федорівської сільської ради
Кіровоградського району
Кіровоградської області ОСОБА_7 14
жовтня 2003 року виданий державний акт на
право власності (а.с.15), тому дана
ділянка не могла бути не витребуваною,
а відтак слугувати предметом договору
оренди між сільськогосподарського
товариством з обмеженою
відповідальністю «Золотий колос» та
Кіровоградською районною державною
адміністрацією.

Вирішуючи спір по суті заявлених вимог,
суд першої інстанції дійшов
правильного висновку, що вимога
позивача не ґрунтується на положеннях
законодавства в межах заявленого
предмету та підстави позову. Тому що
заявлена вимога про стягнення саме
орендної плати за користування
земельною ділянкою в період за 2011-2013
роки, однак ні спадкодавцем ОСОБА_4 за
життя договори оренди вказаної землі,
які б тривали в період визначений
позивачем в позовній заяві не
уклададись, як і не укладався договір і
самим позивачем.

Тому, відповідно до ст. 15 ЦК неможливо
вирішити вимоги щодо стягнення
орендної плати, за наслідками
зобов'язання, стороною якої не були
власники землі.

За безпідставністю позовних вимог, суд
першої інстанції правильно відмовив в
задоволенні звернення, доводи
апеляційної скарги не спростовують
правильного судового висновку.

Рішення ухвалене відповідно до
наданих сторонами доказів, з
дотриманням норм матеріального і
процесуального права, що відповідно до
ст. 308 ЦПК України є підставою для
відхилення апеляційної скарги і
залишення рішення суду першої
інстанції без змін.

Керуючись ст. 304, ст. 307, ст. 308, ст. 313, ст.
314, ст. 315, ст. 319 ЦПК України, колегія
суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, який
представляє інтереси ОСОБА_3 -
відхилити.

Рішення Кіровоградського районного
суду Кіровоградської області від 03
вересня 2014 року - залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту її
проголошення і може бути оскаржена до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання нею законної сили.

Головуючий:

Судді: