Справа № 505/4757/14-ц
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.12.2014 року Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: г о л о в у
ю ч о г о - судді Нікітішина В.П.

при с е к р е
т а р і - Шевчук С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Котовську Одеської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права
власності

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ІПН:НОМЕР_1, звернулась 11.11.2014 року в суд
з цим позовом, вказуючи, що 10.12.2003 року
придбала у відповідача за договором
купівлі-продажу житловий будинок з
відповідними господарськими будівлями
й спорудами по АДРЕСА_2 за 30 000,00 грн.. На
підтвердження цьому відповідач у
написав письмову розписку про
отримання цих коштів та звільнив
будинок і передав її ключі від нього.
Нотаріально договір купівлі-продажу
оформити не встигли, у зв'язку з виїздом
відповідача за межі м.Котовська. Після
придбання будинку вона вселилась в
будинок, провела ремонт та до цього
часу проживає та фактично володіє ним.
Таким чином більше 10 років, вона
добросовісно заволоділа та відкрито
безперервно володіє і користується цим
будинком. Претензій з цього приводу до
неї ніхто не пред'являє. Оформити
договір купівлі-продажу в
нотаріальному порядку відповідач не
бажає, посилаючись на зайнятість. Таким
чином своє право власності на набутий
будинок в інший спосіб ніж за
набувальною давністю у неї не має
можливості.

Тому просила суд ухвалити рішення
яким визнати за нею право власності на
цей будинок за набувальної давністю.

Відповідач в ході судового
розгляду позов визнав та не
заперечував у його задоволені. Суду
підтвердив вкладені обставини справи
та пояснив, що свого часу придбав
будинок у ОСОБА_4 Однак нотаріально
договір вони в 2003 році не оформили.
Прибудинкову земельну не приватизував.
Тому оскільки у нього відпала
необхідність у цьому будинку він за
розпискою у цьому ж році продав його
позивачці. На цей час він проживає
АДРЕСА_1 в будинку своєї дружини.
Претензій до позивача не має.

Вислухавши пояснення відповідача та
дослідивши письмові докази у справі,
суд приходить до висновку про
задоволення позову, виходячи з
наступного.

Згідно ч.1 ст.344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Як вбачається з Технічного паспорту
на садибний (індивідуальний) житловий
будинок виготовлений КП
«Інветаризатор» 04.11.2013 року на ім'я
ОСОБА_3 в натурі є - житловий будинок
під літ. «А», 1939 року забудови, жилою
площею -13,9 кв.м. та загальною - 47,8 кв.м.,
прибудови під літ. «а», сараїв під літ.
«Б,Ж», літньої кухні під літ. «В», навісу
під літ. «И», вимощення -І, огорожі №1-3,
хвіртки №2, що розташовані на
прибудинковій земельні ділянці площею
- 521 кв.м..

Вартість будинку з надвірними
будівлями складає - 41923,00грн.

Згідно витягу прав власності на
нерухоме майно спірний будинок
належить на прві власності ОСОБА_3 на
підставі договору купівлі-продажу ВСМ
№324384 посвідченого приватним
нотаріусом ОСОБА_5 08.09.2005 року за р.№2947

Факт того, що позивач з 2003 року
добросовісно заолоділа і до цього часу
відкрито володіє та користується цим
будинком не заперечується
відповідачем та підтверджується
письмовою розпискою ОСОБА_3 від 10.12.2003
року про отримання від ОСОБА_2 30000 грн.
за проданий будинок по АДРЕСА_2.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Одночасно положеннями ст.174 ЦПК України
визначено, що у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Враховуючи досліджені судом
обставини справи, а також визнання
відповідачем позову у повному обсязі,
яке не суперечить закону та не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб,
суд вважає за можливе задовольнити
позов у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України,
ст.ст.15,328,344 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_2
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ІПН:НОМЕР_1, право приватної власності
за набувальною давністю на житловий
будинок з відповідними господарськими
будівлями й спорудами по АДРЕСА_2, що
складається з житлового будинку під
літ. «А», жилою площею -13,9 кв.м. та
загальною - 47,8 кв.м., прибудови під літ.
«а», сараїв під літ. «Б,Ж», літньої
кухні під літ. «В», навісу під літ. «И»,
вимощення -І, огорожі №1-3, хвіртки №2,
що розташовані на прибудинковій
земельні ділянці площею - 521 кв.м.

Рішення суду набирає законної
сили в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК
України.

Рішення суду може бути оскаржено
до апеляційного суду Одеської області
через суд який його ухвалив протягом 10
днів з дня його проголошення, а особами
які не були присутніми у судовому
засіданні протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

С у
д д я -