Справа № 487/4839/14-ц
Провадження № 2/487/1974/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

10.10.2014 року Заводський районний суд
м. Миколаєва

в складі головуючого - судді
Агєєвої Л. І.,

при секретарі
Ткаченко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
Комерційний банк «Приватбанк» до
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки та виселення,

В С Т А Н О В И В:

15.05.2014 року ПАТ КБ «Приватбанк»
звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1
про звернення стягнення на предмет
іпотеки, а саме: нерухоме майно
квартиру АДРЕСА_1 в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№NKN0G104040036 від 27.07.2007 року в сумі 11507,74
доларів США, що еквівалентно 136596,83 грн.,
шляхом продажу вказаного предмету
іпотеки з укладанням від імені ОСОБА_1
договору купівлі-продажу будь-яким
способом з іншою особою-покупцем, з
отриманням витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, з
реєстрацією правочину купівлі-продажу
предмету іпотеки у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно, з
отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю ПАТ КБ
"Приватбанк" всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки, а також виселення всіх
зареєстрованих осіб і стягнення
судового збору в сумі 1731,37 грн.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, надав до суду
заяву про розгляд справи у його
відсутність, позовні вимоги просив
задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, причину неявки суду не
повідомила, про день і час розгляду
справи була повідомлена належним
чином.

У зв'язку з відсутністю сторін суд
ухвалив розглядати справу відповідно
до вимог ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

Судом встановлено, що 27 липня 2007 року
між Закритим акціонерним товариством
Комерційний банк «Приватбанк»,
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство Комерційний
банк «Приватбанк» та відповідачем
ОСОБА_1 був укладений кредитний договір
№NKN0G104040036 про надання останній кредиту
у розмірі 22540,00 доларів США із сплатою
відсотків за користування кредитом у
розмірі 12% на рік на суму залишку
заборгованості за кредитом з кінцевим
терміном повернення 26.07.2027 року.

Відповідно до умов укладеного
кредитного договору та у зв'язку із
зміною кон'юнктури ринку грошових
ресурсів в Україні, а саме настанні
одного чи декількох з нижченаведєних
чинників: зміни курсу долара США до
гривні більше ніж на 10 % у порівнянні з
курсом долара США до гривні,
встановленого НБУ на момент укладення
даного Договору, зміни облікової
ставки НБУ; зміни розміру відрахувань у
страховий (резервний) фонд або зміни
середньозваженої ставки по кредитах
банків України у відповідній валюті (по
статистиці НБУ), здійснення поточних
коливань відсоткових ставок за
вкладами та/або кредитами, або зміни у
грошово-кредитній політиці НБУ;
підвищення ставки за кредитами
Кредиторів України у відповідній
валюті (по статистиці НБУ); підвищення
ставки більш ніж на 3 (три) відсоткових
пункту за бланковими кредитами
"овернайт" НБУ з дати укладення цього
Договору чи останнього перегляду
відсоткової ставки, з метою виконання
зобов'язань перед своїми вкладниками,
ПАТ КБ "ПриватБанк» змушений був
вимагати зміни умови Кредитного
договору №NKN0G104040036 від 27.07.2007 року, а
саме: згідно Кредитного договору
№NKN0G104040036 від 27.07.2007 р., починаючи з
27.11.2008 р. відсоткова ставка за кредитним
договором №NKN0G104040036 від 27.07.2007 р.
складає 14,04% на рік.

Судом також встановлено, що 11.03.2013
року було укладно Додаткову угоду до
кредитного договору №NKN0G104040036 від
27.07.2007 року. Сума заборгованості, що
виникла у період с дати надання
Позичальнику кредиту до дати
підписання Додаткової угоди зменшити
на 41,02 доларів США, а саме: відсотки у
розмірі 0.00 доларів США, комісія у
розмірі 0.00 доларів США, пеня у розмірі
41,02 доларів США. Новий розмір
відсоткової ставки складав 13,54% на рік
на суму залишку заборгованості за
кредитом з кінцевим терміном
повернення 26.07.2027 року.

Згідно умов зазначеного договору
погашення заборгованості повинно
здійснюватися в наступному порядку:
щомісяця в період сплати, Позичальник
повинен надавати Банку грошові кошти
(щомісячний платіж) для погашення
заборгованості за Кредитом, яка
складається із заборгованості за
Кредитом, за відсотками, комісією, а
також інші витрати.

З метою забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором
27.07.2007 року між Закритим акціонерним
товариством Комерційний банк
«Приватбанк», правонаступником якого є
Публічне акціонерне товариство
Комерційний банк «Приватбанк» та
відповідачем ОСОБА_1 був укладений
договір іпотеки №NKN0G104040036. Згідно з
умовами договору ОСОБА_1 передала банку
в іпотеку нерухоме майно, а саме:
квартиру загальною площею 25,60 кв.м.,
житловою площею 17,50 кв.м., яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 і
належить їй на праві власності на
підставі договору купівлі-продажу від
22.12.1998 року.

Обумовлена сторонами договору іпотеки
ціна предмету іпотеки дорівнює 116150,00
грн.

Відповідачка ОСОБА_1 свої зобов'язання
належним чином не виконувала, у зв'язку
з чим станом на 09.04.2014 року виникла
заборгованість в сумі 11507,74 доларів США,
а саме: сума заборгованості по кредиту -
9641,41 доларів США; сума заборгованості
по сплаті процентів за користування
кредитом - 867,16 доларів США;
заборгованість по комісії за
користування кредитом - 257,60 доларів
США; пеня за несвоєчасність виконання
зобов'язань за договором - 173,52 доларів
США; штраф (фіксована частина) - 21,06 грн.;
штраф (процентна складова) - 546,98 доларів
США.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору, а
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається.

Крім того, на підставі ст. ст. 572, 589, 590 ЦК
України, ст. ст. 33, 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків за іпотечним
договором, у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання, а також з інших
підстав, передбачених чинним
законодавством України,
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки на підставі рішення суду або в
позасудовому порядку згідно із
законодавством України.

Згідно іпотечного договору у разу
порушення іпотекодавцем обов'язків,
встановлених іпотечним договором, банк
вправі- звернути стягнення на предмет
іпотеки, тому вимоги позивача щодо
звернення стягнення на предмет іпотеки
підлягають задоволенню.

Що стосується вимог позивача про
виселення відповідача та інших осіб,
які зареєстровані або проживають у
квартирі, що є предметом іпотеки, то
дані вимоги не підлягають задоволенню,
оскільки позивач звернувся до суду
передчасно без дотримання вимог ст. 40
Закону України "Про іпотеку" щодо
повідомлення відповідача про
добровільне звільнення предмету
іпотеки.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати. Якщо
позов задоволено частково, судові
витрати присуджуються позивачеві
пропорційно до розміру задоволених
позовних вимог, а відповідачеві -
пропорційно до тієї частини позовних
вимог, у задоволені яких позивачеві
відмовлено, тому з відповідача на
користь позивача підлягає стягненню
судовий збір у сумі 1609,57 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 13, 213-215, 218 ЦПК
України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором №NKN0G104040036 від
27.07.2007 року, а саме: квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 25,60 кв.м., житловою
площею 17,50 кв.м., що належить на праві
власності ОСОБА_1 в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№NKN0G104040036 від 27.07.2007 року в загальній
сумі 11507,74 доларів США, що еквівалентно
136596,83 грн., шляхом продажу вказаного
предмету іпотеки з укладанням від
імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю ПАТ КБ "Приватбанк" всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
Комерційний банк «Приватбанк» судовий
збір у сумі 1609,57 грн.

В іншій частині вимог відмовити.

Рішення набуває законної сили
через 10 днів після його проголошення.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційний суд Миколаївської області
через Заводський районний суд
м.Миколаєва в порядку визначеної ст.294
ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ:
АГЄЄВА Л.І.