Справа № 484/4490/14-ц
Провадження № 2/484/1870/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.11.2014 року

Первомайський міськрайонний суд
Миколаївської області

у складі: головуючого судді -
Мельничук О.В.

при секретарі -
Голубкової Н.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Первомайську справу
за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Ленінської сільської ради
Первомайського району Миколаївської
області, третя особа: Первомайська
філія Південної товарної біржі про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

04.11.2014 р. позивач звернулась в суд з
позовом в якому просила визнати
дійсним договір купівлі-продажу
будинку АДРЕСА_1 укладеного на
Первомайській філії Південної
товарної біржі № 3493 від 23.10.1998 року.

Позовні вимоги позивачка мотивувала
тим, що 23.10.1998 року вона придбала у
ОСОБА_2, яка діяла від імені ОСОБА_3
вищевказаний житловий будинок, про що
уклали договір купівлі-продажу на
Первомайській філії Південної
товарної біржі № 3493 від 23.10.1998 року.
Волна передала продавцю гроші,
отримала ключі, документи та вселилась
в будинок. Лише зараз їй стало відомо,
що всі угоди відносно об'єкту
нерухомості підлягають нотаріальному
посвідченню, а ОСОБА_3 помер в 1999 році і
тому вона позбавлена можливості
нотаріального посвідчення договору, в
зв'язку з чим звернулась до суду.

У судове засідання позивач не
з'явилась, а надала заяву з проханням
розглядати справу у її відсутність, а
позов підтримує і просить його
задовольнити.

ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась,
а надала заяву з проханням слухати
справу у її відсутність, а позов
визнає і проти його задоволення не
заперечує, так як її батько ОСОБА_3 від
імені якого вона укладала договір
купівлі-продажу спірного будинку,
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Ленінська сільська рада
Первомайського району Миколаївської
області надала листа з проханням
слухати справу у відсутність
представника.

Первомайська філія Південної товарної
біржі надала листа з проханням
слухати справу у відсутність
представника, а рішення прийняти на
розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

Із договору купівлі-продажу
нерухомого майна № 3493 від 23.10.1998 року
зареєстрованого Первомайською філією
Південної товарної біржі, видно що
ОСОБА_2, діюча від імені ОСОБА_3, продала,
а ОСОБА_1 купила житловий будинок з
надвірними спорудами АДРЕСА_1 і
вказаний договір був зареєстрований в
Первомайському МБТІ 06.11.1998 року за №134 (
а.с.8-9), а згідно висновку про вартість
від 29.09.2014 року вартість вказаного
будинку складає 14900 грн. ( а.с.12).

Ст. 224 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року)
передбачає, що по договору
купівлі-продажу продавець
зобов'язується передати майно у
власність покупця, а той зобов'язується
прийняти майно та заплатити за нього
певну грошову суму.

Ст. 227 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року)
передбачає, що договір купівлі-продажу
жилого будинку повинен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б
однією із сторін являється громадянин.

Ст. 47 ч.2 ЦК України ( в редакції 1963 року)
передбачає, що якщо одна із сторін
повністю, або частково виконала угоду,
яка вимагає нотаріального посвідчення,
а друга сторона ухилилась від
нотаріального оформлення угоди, суд в
праві за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною.

Враховуючи вищевикладене суд
знаходить, що відповідно до вимог ст. 60
ч.1 ЦПК України позов доведений і
підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 294-296 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1
укладеного на Первомайській філії
Південної товарної біржі № 3493 від
23.10.1998 року між ОСОБА_2, діючої від імені
ОСОБА_3, та ОСОБА_1.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

СУДДЯ: