Справа № 505/3326/14-ц
Провадження по справі № 2/505/1652/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"14" серпня 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулись до суду з позовом
до відповідачки, при цьому наполягали
на визнанні дійсним договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарчими будівлями та спорудами,
розташованого за адресою:АДРЕСА_1,
укладений між ними, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 та на визнанні за ОСОБА_1, ОСОБА_2
право приватної власності на житловий
будинок з господарчими будівлями та
спорудами, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 55,5 кв.м,
житловою 35,3 кв.м.

Позивачі у судове засідання не
з'явились, але надали суду заяви, згідно
яких позов підтримали у повному обсязі
та просили розглянути справу у їх
відсутності.

Відповідачка у судове засідання не
з'явилась, але надав суду заяву, згідно
якої позов визнала у повному обсязі та
просила розглянути справу у її
відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено, що позивачі дізнавшись, що
відповідачка має намір продати
належний їй житловий будинок з
господарчими будівлями та спорудами,
що розташований за адресою, що
розташований за адресою: Одеська
область, Котовський район, АДРЕСА_1; і з
цією метою позивачка звернулась до
відповідачки, і домовившись про ціну та
всі інші істотні умови договору
купівлі-продажу сплатили обумовлену
суму грошей (згідно розписки від 01
квітня 2014 року 53000 (п'ятдесят три тисячі)
грн.., домовившись що у майбутньому
посвідчать угоду нотаріально.

Але, оформити угоду нотаріально
відповідач ухиляється, посилаючись на
свою зайнятість та неможливість
відвідати нотаріальну контору.

Зазначені підстави і змусили позивачку
звернутися до суду, надавши відповідні
докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України,
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий
договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарчими будівлями та спорудами,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право
приватної спільної часткової
власності на житловий будинок з
господарчими будівлями та спорудами,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1, що
складається з: житловий будинок літ.
«А», загальною площею 55,5 кв.м, житловою
35,3 кв.м., погрібу під частиною будівлі
літ. «Г», прибудови «а1», навісу «а3»,
літньої кухні літ. «В», сараю літ. «Д»,
убиральні літ. «Ж», ганку літ.
«а2,а4,в,в1,», вимощення І, огорожі №1,
хвіртки №2, воріт №3, огорожі №4.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

С у д д я -