Коростишівський районний суд
Житомирської області
Справа № 280/1391/14-ц
Провадження № 2/280/587/14
Коростишівський районний суд
Житомирської області в складі :
Головуючого - судді
секретаря - Бех І.,
розглянувши у заочному порядку у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про встановлення права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю,-
В серпні 2014 року позивач звернувся до
суду з вказаним позовом, в
обґрунтування якого вказав, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла рідна сестра
позивача - ОСОБА_3, яка була
зареєстрована в м. Житомирі, але понад
рік перед смертю, будучи хворою, вона
проживала у позивача в будинку,
останній з дружиною її доглядали та
поховали. До 1995 року сестра позивача
мала у власності 1 / 2 частину житлового
будинку. В 1995 році вказану 1/ 2 будинку
сестра позивача подарувала своєму сину
відповідачу по справі ОСОБА_2, який в 1997
році виїхав на заробітки на північ
Росії та залишився там назавжди,
приїздивши потому лише декілька разів,
останній - ще до 2000 року. В зв'язку з тим,
що в належній відповідачу частині
домоволодіння ніхто не мешкав і воно
почало руйнуватись, в 1998-1999 роках
позивач на прохання відповідача провів
ремонт зовнішньої частини будинку, а
згодом здійснив благоустрій і
всередині будинку. Починаючи з 1997 року
і до теперішнього часу, позивач
здійснює нагляд за спірним майном,
користується ним, ремонтує та
облаштовує. Певний час проживав у ньому
в літній період. Таким чином, вже більше
15 років позивач безперервно, відкрито
володіє та користується майном для
власних потреб, а саме 1/2 частиною
домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається
з житлового будинку з приміщеннями 1-1,
1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6 та гаража. Будь-яких
спорів щодо вказаного майна ніколи не
було, в спірному будинку ніхто не
проживає. Просить суд, визнати за ним
право власності за набувальною
давністю на 1/ 2 ідеальної частки
домоволодіння АДРЕСА_1, яка рахується
за ОСОБА_2, а саме житловий будинок з
приміщеннями 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6 та
В судове засідання позивач не з'явився,
надав суду заяву про розгляд справи без
його участі, позовні вимоги підтримує і
не заперечує проти винесення заочного
рішення.

Відповідач для розгляду справи в
судове засідання не з'явився, про час і
місце судового розгляду належним чином
повідомлений, про причини неявки суд не
повідомив, а тому суд вирішує справу на
підставі наявних у ній доказів без
участі відповідача.

Суд, дослідивши надані докази та в
межах заявлених позовних вимог, вважає,
що позов підлягає до задоволення з
наступних підстав

Відповідно до технічного паспорту, за
адресою АДРЕСА_1, замовником технічної
інвентаризації або уповноважена ним
особа являється ОСОБА_1 та за вказаною
адресою розташовані наступні об'єкти:
1-1 - веранда, 1-2 - веранда, 1-3 - коридор, 1-4 -
житлова кімната, 1-5- житлова кімната, 1-6 -
кухня. Господарські будівлі та споруди:
а - прибудова, а1 - вх. крильце, а2 -
веранда, а3 - вх. Крильце, б - гараж.

Згідно матеріалів справи, ОСОБА_1
починаючи з 1997 року і до теперішнього
часу, здійснює нагляд за 1/2 частиною
будинку по АДРЕСА_1, користується ним,
ремонтує та облаштовує.

Актом депутата Коростишівської
міської ради від 12.08.2014 року № 549,
встановлено, що ОСОБА_1 з 2000 року
постійно користується половиною
житлового будинку АДРЕСА_1, що свого
часу належала його сестрі - ОСОБА_3, яка
померла в 2008 році. ОСОБА_1 проводить
поточний ремонт будинку, впорядковує
подвір»я та садок, обробляє присадибну
земельну ділянку, відремонтував дах,
зробив нову дерев'яну огорожу. ОСОБА_1
регулярно навідується до будинку,
користується гаражем. Свідки
підтверджують, що за відсутності
догляду за будинком ОСОБА_1, будинок би
вже зруйнувався, оскільки побудований
до 1941 року.

Стаття 328 ЦК України, передбачає
набуття права власності на підставах,
що не заборонені законом, якщо інше
прямо не випливає з закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 статті 344 ЦК України,
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Частиною четвертою вказаної статті
передбачено, що право власності за
набувальною давністю на нерухоме
майно, транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

У відповідності до п. 8 прикінцевих та
перехідних положень Цивільного
кодексу України, правила статті 344
Цивільного кодексу України про
набувальну давність поширюється також
на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим кодексом - з 1 січня 2001
року. Позивач володіє вищевказаним
майном починаючи з 1997 року.

Таким чином матеріалами справи
встановлено факт тривалого,
добросовісного, відкритого та
безперервного володіння позивачем 1/2
частиною будівлі за адресою: АДРЕСА_1,
як своїм власним майном. Позов
позивачем заявлено у порядку ст. 344 ЦК
України, за змістом ст. 344 ЦК України
відсутність реєстрації права
власності на нерухоме майно та прав
користування на земельну ділянку, на
якій воно розташоване, не виключає
набуття права власності на нього у
порядку набувальної давності за
наявності обставин, встановлених у ч. 1
даної статті.

Відповідно до норм ч. 3 ст. 397 ЦК України,
фактичне володіння річчю вважається
правомірним, якщо інше не випливає із
закону або не встановлене рішенням
суду.

Враховуючи вищевказане, суд дійшов
висновку, що позивач більш як 10 років
добросовісно, відкрито, та безперервно
володіє 1/2 частиною будівлі за адресою:
вул. Комуністична, 23, в м. Коростишів,
Житомирської області, а тому позовні
вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.6,10,11,60,88,212-215,225,226 ЦПК
України, на підставі ст.ст. 328, 344, 397 ЦК
України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Византи за ОСОБА_1 право приватної
власності за набувальною давністю на 1/2
ідеальної частки домоволодіння
АДРЕСА_1, яка рахується за ОСОБА_2, а
саме: житловий будинок з приміщеннями
1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6 та гараж.

Заочне рішення може бути переглянуте
Коростишівським райсудом за письмовою
заявою відповідача поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем
до апеляційного суду Житомирської
області через Коростишівський
районний суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Р.О. Василенко