Справа № 503/1322/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.08.2014 року м.
Кодима Одеської області

Кодимський районний суд Одеської
області в складі:

головуючого -
судді Гури А.І.,

при секретарі
Бойченко К.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Кодимі,
Одеської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
угоди дійсною та визнання права
власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И
В:

Позивач звернулася до суду з
позовом до відповідача про визнання
правочину дійсним та визнання права
власності.

В позовній заяві ОСОБА_1 посилається
на те, що 29 квітня 2011 року придбала у
ОСОБА_3 ? частку квартири АДРЕСА_1,
сплативши 25000 грн.. Про отримання грошей
ОСОБА_3 написала розписку. 08 травня 2011
року вона придбала у ОСОБА_2 іншу ?
частку цієї ж квартири, сплативши
покупцю 25000 грн. Про отримання грошей
ОСОБА_2 теж написав розписку, в якій
гарантував, що посвідчить договір
купівлі-продажу нотаріально на протязі
одного місяця. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3
померла, а ОСОБА_2 виїхав за межі
Одеської області і не бажає оформляти
договір купівлі-продажу нотаріально.
Така поведінка відповідача і змусила
її звернутися до суду. Просить визнати
правочин (договір) купвілі-продажу ?
частки квартири АДРЕСА_1 між нею та
ОСОБА_3 дійсним та таким, що відбувся та
визнати за нею право власності на це
майно. Просить визнати правочин
(договір) купвілі-продажу ? частки
квартири АДРЕСА_1 між нею та ОСОБА_2
дійсним та таким, що відбувся та
визнати за нею право власності на це
майно.

В судове засідання позивач не
з»явилася, надавши заяву про розгляд
справи за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не
з»явився, надавши заяву про визнання
позову та розгляд справи за його
відсутності.

Згідно ч.2 ст. 197 ЦПК України (неявка
в судове засідання всіх осіб, які
беруть участь у справі) фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснювалося.

Згідно розписки ОСОБА_3 отримала від
ОСОБА_1 25000 грн. за ? частки квартири
АДРЕСА_1.

Згідно розписки ОСОБА_2 отримав від
ОСОБА_1 25000 грн. за ? частки квартири
АДРЕСА_1.

Згідно свідоцтва про право власності
на житло від 21 лютого 1994 року квартира
АДРЕСА_1 належить на праві власності
ОСОБА_2 і ОСОБА_3.

Згідно довідки Дзензелівської
сільської ради Маньківського району
Черкаської області №471 від 04 липня 2014
року, ОСОБА_2 постійно проживає в
АДРЕСА_2.

Дослідивши вимоги позивача, заяву
відповідача, матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню у повному обсязі
з наступних підстав.

Статтею 638 ЦК України передбачено, що
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору. Істотними
умовами договору є умови про предмет
договору, умови, що визначені законом
як істотні або є необхідними для
договорів даного виду, а також усі ті
умови, щодо яких за заявою хоча б однієї
із сторін має бути досягнуто згоди.

Статтею 640 ЦК України (ч.2,3)
передбачено, що якщо відповідно до акта
цивільного законодавства для
укладення договору необхідні також
передання майна або вчинення іншої
діїх, договір є укладеним з моменту
передання відповідного майна або
вчинення певної дії. Договір, що
підлягає нотаріальному посвідченню, є
укладеним з дня такого посвідчення.

Згідно ст.655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір
купвілі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню, крім
договорів купівлі-продажу майна, що
перебуває у податковій заставі.

Судом установлено наступне.

29 квітня і 08 травня 2011 року позивач
придбала відповідно у ОСОБА_3 і ОСОБА_2 ?
частку належної кожному з них квартири
АДРЕСА_1, сплативши по 25000 грн.. Про
отримання зазначених грошових сум
відповідачі склали розписки,
зазначивши крім того, що отримали
гроші, ще й обіцянку про оформлення
договору купвілі-продажу до 08 червня 2011
року. З свого боку позивач, всі
необхідні істотні умови договору
купівлі-продажу виконала - сплатила
грошові кошти за придбане майно,
обумовлені договором купівлі-продажу,
та отримала його (майно). В свою чергу,
відповідач ОСОБА_2 ухиляється від свого
зобов»язання оформити договір
купівлі-продажу нотаріально, а ОСОБА_3 -
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про
смерть серії НОМЕР_1, видане 17 травня 2011
року Відділом державної реєстарції
актів цивіьного стану Кодимського
районного управління юстиції Одеської
області).

Частиною другою статті 220 ЦК України
передбачено, що якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Частиною першою статті 1282 ЦК України
передбачено, що спадкоємці зобов»язані
задовольнити вимоги кредитора
повністю, але в межах вартості майна,
одержаного у спадщину.

Відтак, суд констатує, що вимоги
позивача є обгрунтованими і такими, що
підлягають задоволенню в повному
обсязі.

Враховуючи викладене, керуючись
ст.ст. 638, 640, 655, 657, 220 ч.2 ЦК України
ст.ст.10,60, 174, 213,215,223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
угоди дійсною та визнання права
власності на нерухоме майно,
задовольнити в повному обсязі.

Правочин (договір) купвілі-продажу ?
частки квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 визнати дійсним та таким, що
відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
? частки квартири АДРЕСА_1, вартістю 25000
грн..

Правочин (договір) купвілі-продажу ?
частки квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 визнати дійсним та таким, що
відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
? частки квартири АДРЕСА_1, вартістю 25000
грн..

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до апеляційного суду
Одеської області через Кодимський
районний суд протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Суддя
А.І.ГУРА