САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА
Справа № 726/1880/14-ц
Провадження №2/726/490/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.2014
м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у
складі: головуючого судді Асташев С. А.,
при секретарі Голик В.І., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Чернівецької міської ради про визнання
права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся з позовом до ЧМР про
визнання права власності на нерухоме
майно.

В позові посилається на те, що вона є
власником земельної ділянки, площею
0,1957 га, в АДРЕСА_1. Зазначає, що на
вищевказаній земельній ділянці, без
отримання дозволу міської інспекції
Державного архітектурно-будівельного
контролю, в 2008 році вона побудувала
індивідуальний житловий будинок. Даний
будинок має загальну площу 203,70 кв.м.,
житлову 111,70 кв.м, та складається з :
підвалу - 8,20 кв.м, на першому поверсі -
коридору - 5, 60 кв.м, кухні - 12,80 кв.м.,
вбиральні - 2,20 кв.м., ванни - 6,50 кв.м.,
приміщення - 3,40 кв.м., кімнати - 32,30 кв.м.,
кімнати - 13, 00 кв.м, коридору - 21,90 кв.м., на
другому поверсі - коридору 22, 20 кв.м.,
кімнати - 17,30 кв.м, ванни - 6,20 кв.м.,
кімнати - 20,70 кв.м., кімнати - 14,30 кв.м.,
коридору - 3,00 кв.м, кімнати - 14, 10 кв.м.
Вказує, що будівництво будинку за
адресою: АДРЕСА_1 відповідає
будівельним, санітарним, пожежним
нормам та правилам.

Просить визнати за нею право власності
на житловий будинок, який знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 та складається з
підвалу - 8,20 кв.м, на першому поверсі -
коридору - 5, 60 кв.м,кухні - 12, 80 кв.м.,
вбиральні - 2,20 кв.м., ванни - 6,50 кв.м.,
приміщення - 3,40 кв.м., кімнати - 32,30 кв.м.,
кімнати - 13, 00 кв.м, коридору - 21,90 кв.м., на
другому поверсі - коридору - 22, 20 кв.м.,
кімнати - 17,30 кв.м, ванни - 6,20 кв.м.,
кімнати - 20,70 кв.м., кімнати - 14,30 кв.м.,
коридору - 3,00 кв.м, кімнати - 14, 10 кв.м.
загальною площею 203,70 кв.м., житловою
площею - 111,70 кв.м.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явилася та подала до суду заяву про
розгляд справи у її відсутності.
Просить позов задовольнити повністю.

Представник Чернівецької міської ради
в судове засідання не з'явився, однак до
початку судового засідання подав заяву
в якій просить розглянути справу у його
відсутність, не заперечує проти
задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази по
справі, вважає, що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню в повному об'ємі.

Судом встановлено, що згідно
державного акту на право власності на
земельну ділянку, серії ЯЛ №444495 від
20.12.2010 року, зареєстрованого в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю за №71,
позивач, ОСОБА_1 є власником земельної
ділянки, площею 0,1957 га, кадастровий
номер :68:003:0103 в АДРЕСА_1,

Судом встановлено, що згідно рішення
виконавчого комітету Чернівецької
міської ради №702/15 від 13.09.2005 року,
позивачу ОСОБА_1, було дозволено
будівництво індивідуального житлового
будинку за адресою АДРЕСА_2

Згідно рішенням виконкому
Чернівецької міської ради №393/10 від
27.05.2008 року, вбачається, що було змінено
поштову адресу з АДРЕСА_2 на АДРЕСА_1.

Згідно технічного паспорта,
вбачається, що на земельній ділянці,
яка належить ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1
знаходиться: індивідуальний житловий
будинок, який має загальну площу 203,70
кв.м., житлову 111,70 кв.м, та складається з
: підвалу - 8,20 кв.м, на першому поверсі -
коридору - 5, 60 кв.м, кухні - 12,80 кв.м.,
вбиральні - 2,20 кв.м., ванни - 6,50 кв.м.,
приміщення - 3,40 кв.м., кімнати - 32,30 кв.м.,
кімнати - 13, 00 кв.м, коридору - 21,90 кв.м., на
другому поверсі - коридору 22, 20 кв.м.,
кімнати - 17,30 кв.м, ванни - 6,20 кв.м.,
кімнати - 20,70 кв.м., кімнати - 14,30 кв.м.,
коридору - 3,00 кв.м, кімнати - 14, 10 кв.м.

Крім того, самовільне будівництво
відповідає будівельним вимогам
надійності та можлива її безпечна
експлуатація.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного
кодексу України на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України, право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою , яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці , що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Виходячи з обставин встановлених по
справі, на підставі наведеного, суд
приходить до висновків, що позивач при
здійсненні самовільного будівництва,
дотримався всіх будівельних норм.
Вказане самовільне будівництво не
порушує права третіх осіб, тому суд
вважає, що слід визнати за позивачем
право власності на нерухоме майно
АДРЕСА_1

Керуючись ст. 376 ЦК України та ст.ст. 10,
11, 114, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Чернівецької
міської ради про визнання права
власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
житловий будинок, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 та складається з
підвалу - 8,20 кв.м., на першому поверсі -
коридору - 5, 60 кв.м., кухні - 12, 80 кв.м.,
вбиральні - 2,20 кв.м., ванни - 6,50 кв.м.,
приміщення - 3,40 кв.м., кімнати - 32,30 кв.м.,
кімнати - 13, 00 кв.м., коридору - 21,90 кв.м.,
на другому поверсі - коридору - 22, 20 кв.м.,
кімнати - 17,30 кв.м., ванни - 6,20 кв.м.,
кімнати - 20,70 кв.м., кімнати - 14,30 кв.м.,
коридору - 3,00 кв.м., кімнати - 14, 10 кв.м.,
загальною площею 203,70 кв.м., житловою
площею - 111,70 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Чернівецької області, через
Садгірський районний суд м. Чернівці
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10-ти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня
отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя С. А.
Асташев