КОТОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
Справа № 505/3942/14-ц
Провадження № 2/505/1838/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

24.09.2014 року
м. Котовськ

Котовський міськрайонний суд Одеської
області у складі:

головуючого - судді Бондаренко Н.В.

при секретарі - Шершун О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за первинним
позовом Петрівської сільської ради
Котовського району Одеської області в
інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

До Котовського міськрайонного суду
Одеської області звернулася
Петрівська сільська рада в інтересах
ОСОБА_2 із вказаним позовом.

Свої позовні вимоги позивач мотивує
тим, що відповідно рішення від 21 лютого
2014 року №1026-6 Одеської обласної ради
про внесення змін до рішення обласної
Ради від 04 липня 2013 року №825- 6 «Про
затвердження регіональної програми
забезпечення житлом дітей-сиріт та
дітей, позбавлених батьківського
піклування, а також осіб з їх числа на
2013 - 2015 роки», рішення Котовської
районної Ради №313-6 від 25 квітня 2014 року
про внесення змін до рішення районної
Ради від 05 лютого 2013 року №228-6 «Про
районну програму забезпечення житлом
дітей-сиріт та дітей, позбавлених
батьківського піклування, а також осіб
з їх числа на 2013-2015 роки та рішення
сесії Петрівської сільської Ради 28-6 - 132
від 07 липня 2014 року про виділення
коштів на придбання житла особі з числа
дітей-сиріт та дітей позбавлених
батьківського піклування ОСОБА_2 1992
року народження.

Згідно Витягу з протоколу №6 комісії з
питань захисту прав дитини при
Котовській районній державній
адміністрації від 18.06.2014 року та
рішення сесії Петрівської сільської
Ради 28-6 - 132 від 07 липня 2014 року
досягнуто угоди про придбання
житлового будинку №11 у громадянина
ОСОБА_3 по АДРЕСА_1. Вартість угоди
складає 40 000 /сорок тисяч/ грн. Вказана
угода затверджена Петрівською
сільською Радою. Право власності
належить відповідачу відповідно
рішення Виконкому Петрівської
сільської Ради від 03 квітня 2012 року,
свідоцтво про право власності САЕ №277042
від 03.04.2012 року.

Оформити нотаріально угоду
купівлі-продажу на житловий будинок
між Петрівською сільською Радою та
громадянином ОСОБА_3 позивач не має
змоги в зв'язку з відсутністю
державного акта на земельну ділянку за
місцем розташування будинку.

Позивач стверджує, що у випадку
визнання права власності на будинок за
територіальною громадою Петрівської
сільської Ради особі з числа
дітей-сиріт, та дітей позбавлених
батьківського піклування, ОСОБА_2, 1992
року народження, за угодою буде
передано право користування на
житловий будинок АДРЕСА_1. Житлові
права та інтереси ОСОБА_2 не
порушуються, навпаки здійснення
правочину приведе до покращення
житлових прав дітей-сиріт.

З огляду на вищевикладене, позивач
просив суд визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку по
АДРЕСА_1, на земельній ділянці 0,25 Га,
який мав місце 25.08.2014 року між
Петрівською сільською радою в
інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - дійсним та
визнати за територіальною громадою
Петрівської сільської ради
Котовського району Одеської області
право власності на житловий будинок
літ. «А» загальною площею 89,9 кв.м.,
житловою площею 61,1 кв.м. з господарчими
будівлями погріб з шийкою літ. «Г»,
літня кухня літ «Б», сарай літ. «В»,
убиральня літ. «Д», ганок літ. «а»,
колодязь питний І, огорожа №1, хвіртки
№2, №3, по АДРЕСА_1 на земельній ділянці
0,25 Га.

В судовому засіданні представник
позивача Петрівська сільська рада
Котовського району Одеської області
вимоги підтримав наполягав на їх
задоволенні, посилаючись на обставини,
викладені у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином, надав до суду заяву про розгляд
справи без його участі, позов визнав.

Суд, у зв'язку з неявкою відповідача по
справі, враховуючи відсутність
відповідних заперечень, ухвалив
слухати справу за відсутності
відповідача, що не з'явився, у порядку
заочного розгляду справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Відповідно до ст. 169 ЦПК України, суд
проводить заочний розгляд справи на
підставі наявних в ній доказів.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши
належність та допустимість доказів у
справі, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню, з наступних
підстав.

За загальним правилом (ч.1 ст.11 ЦПК
України) суд розглядає справу в межах
заявлених вимог і на підставі доказів
сторін, кожна з яких відповідно до ч.1
ст.60 ЦПК України повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства. Підставою їх
виникнення, поряд з іншими, є договори
та інші правочини.

Згідно свідоцтва про право власності
на нерухоме майно, від 03.04.2012 року,
відповідач по справі ОСОБА_3 являється
власником житлового будинку, що
розташований АДРЕСА_1.

Згідно договору купівлі-продажу від
25.08.2014 року, сторони домовились щодо
усіх істотних умов договору і того ж
дня 28 серпня 2014 року відбулося повне
його виконання, тобто Петрівська
сільська рада Котовського району
Одеської області повністю сплатила
вартість житлового будинку АДРЕСА_1, а
ОСОБА_3 отримав гроші за вказаний
житловий будинок в сумі 40 000 гривень,
про що свідчить акт приймання-передачі
нерухомого майна та передав всю
технічну та правовстановлюючу
документацію на будинок та розписався
у акті прийому-передачі нерухомого
майна.

Відповідно до вимог ст.3 ЦПК України,
кожна особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів. Відмова від права
на звернення до суду за захистом є
недійсною.

Згідно ст.638 ЦК України, договір є
укладеним з моменту, коли сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Згідно із ч.2 ст.220 ЦК України, - якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
виконання договору, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно ст. 632 ЦК України, ціна в договорі
встановлюється за домовленістю сторін,
зміна ціни після укладення договору
допускається лише у випадках і на
умовах, встановлених договором або
законом, зміна ціни в договорі після
його виконання не допускається.

Згідно ч.3 та ч.4 ст.334 ЦК України, право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним. Якщо договір про
відчуження майна підлягає державній
реєстрації, право власності у набувача
виникає з моменту реєстрації.

Із зазначеного випливає, що 25 серпня 2014
року сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору купівлі-продажу
житлового будинку, розташованого у
АДРЕСА_1 та відбулося повне виконання
умов зазначеного договору, а тому
вимоги позивача підлягають
задоволенню.

Керуючись вимогами ст. ст. 10, 11, 57, 59, 60, 212,
213-215, 224-226 Цивільного процесуального
кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Петрівської сільської ради в
інтересах ОСОБА_2 про визнання права
власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку по АДРЕСА_1, на
земельній ділянці 0,25 Га, який мав місце
25.08.2014 року між Петрівською сільською
радою в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 -
дійсним.

Визнати за територіальною громадою
Петрівської сільської ради
Котовського району Одеської області
право власності на житловий будинок
літ. «А» загальною площею 89,9 кв.м.,
житловою площею 61,1 кв.м. з господарчими
будівлями погріб з шийкою літ. «Г»,
літня кухня літ «Б», сарай літ. «В»,
убиральня літ. «Д», ганок літ. «а»,
колодязь питний І, огорожа №1, хвіртки
№2, №3, по АДРЕСА_1 на земельній ділянці
0,25 Га.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, який його прийняв за письмовою
заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подано до суду першої
інстанції протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили у
порядку ст.233 ЦПК України.

Суддя:
Н.В. Бондаренко