Справа № 314/4726/14-ц
Провадження № 2-о/314/55/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 липня 2014 рік
м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької
області в складі:

головуючого судді Беспалько Т.Д.,

при секретарі Печонкіній В.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вільнянськ справу за
заявою ОСОБА_1, заінтересована особа:
Реєстраційна служба Вільнянського
районного управління юстиції
Запорізької області, про встановлення
факту належності правовстановлюючого
документа,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про
встановлення факту, що має юридичне
значення.

Свої вимоги заявник обґрунтовує тим, що
у нього виникла необхідність в
реєстрації договору купівлі-продажу на
його житловий будинок, який був
посвідчений Михайлівською сільською
радою Вільнянського району
Запорізької області 30.05.1983 року за р.№29
в реєстраційній службі Вільнянського
районного управління Запорізької
області, але оскільки в тексті Договору
його прізвище в одному реченні
надруковане з виправленнями (чи то
ОСОБА_1 чи то - ОСОБА_1), які не були
застережені з проставленням печатки, у
нього не має можливості зареєструвати
своє право власності, а зробити
застереження виправленням не є
можливим, оскільки він посвідчувався
ще у 1983 році і наразі вже не існує
навіть печатки, яка використовувалась
на той час.

У паспорті та в інших місцях по
тексту Договору його прізвище
зазначене правильно «ОСОБА_1».

У зв'язку з чим ОСОБА_1 прохає суд
встановити юридичний факт, що має
юридичне значення, а саме:

факт належності правовстановлюючого
документу, а саме Договору
купівлі-продажу на житловий будинок,
посвідченого Михайлівською сільською
радою Вільнянського району
Запорізької області 30.05.1983 року за р.№29
ОСОБА_1 та визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1

Заявник, ОСОБА_1, у судове засідання не
з»явився, надав до суду відповідну
заяву про розгляд справи за його
відсутністю. Позовні вимоги підтримує.

Представник заінтересованої особи
надав суду заяву про розгляд справи без
його участі, проти задоволення заяви
не заперечує.

Згідно оглянутого судом паспорта
серії НОМЕР_1, виданого 09 серпня 1997 року
Вільнянським РВ УМВС України в
Запорізькій області, правильне
прізвище заявника - «ОСОБА_1» та по
всьому тексту Договору
купівлі-продажу, який був посвідчений
Михайлівською сільською радою
Вільнянського району Запорізької
області 30.05.1983 року за р.№29, окрім
одного речення, фігурує прізвище
Покупця - «ОСОБА_1», а не «ОСОБА_1».

Також судом розглянуто, як докази: - що
земельна ділянка, на якому
розташований житловий будинок ОСОБА_1,
є його особистою приватною власністю
відповідно до наданого для огляду
судом Державного акту на право
приватної власності на землю серії І-ЗП
№049911, виданого Михайлівською
сільською радою Вільнянського району
Запорізької області 14.03.2001 року, у якому
власником значиться «ОСОБА_1»; та
наданий суду технічний паспорт на
житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1,
виготовлений Запорізьким міжміським
бюро технічної інвентаризації 07.07.1991
року, в якому прізвище власника теж
зазначено «ОСОБА_1».

Відповідно до п.6 ч.1 ст.256 ЦПК України,
суд розглядає справи про встановлення
факту належності правовстановлюючих
документів особі, прізвище, ім'я, по
батькові, місце і час народження якої,
що зазначені в документі, не збігаються
з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і
часом народження цієї особи,
зазначеним у свідоцтві про народження
або в паспорті.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає доведеним факт, що Договір
купівлі-продажу на житловий будинок,
який був посвідчений Михайлівською
сільською радою Вільнянського району
Запорізької області 30.05.1983 року за р.№29
належить ОСОБА_1.

Стосовно визнання в рішенні
суду права власності за ОСОБА_1 права
власності на житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1, суд вважає, що вони
підлягають задоволенню виходячи з
такого.

Вимоги до документів, що подаються для
державної реєстрації прав та їх
обтяжень встановлені ст.17 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», а саме, текст документів, що
подаються для державної реєстрації

прав та їх обтяжень, повинен бути
написаний розбірливо. Прізвище, ім'я,
по батькові фізичних осіб та їх місце
проживання, а також найменування
юридичних осіб та їх місцезнаходження
повинні бути написані повністю. Не
приймаються для державної реєстрації
прав та їх обтяжень документи з
підчищеннями або дописками,
закресленими словами та іншими не
обумовленими в них виправленнями,
заповнені

олівцем, а також з пошкодженнями, які
не дають змоги однозначно тлумачити їх
зміст.

Статтєю 19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» однією з
підстав для державної реєстрації прав
та їх обтяжень є договори, укладені у
порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст.657 Цивільного кодексу
України договори купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку
(квартири) або іншого нерухомого
майна укладається у письмовій формі
і підлягає нотаріальному
посвідченню, крім договорів
купівлі-продажу майна, що перебуває в
податковій заставі.

На даний час законодавством не
визначено механізму здійснення
нотаріального посвідчення, які були
укладені, до набрання чинності діючого
Цивільного кодексу України.

Відповідно до положень статті 207
Цивільного кодексу України правочин
вважається здійсненим в письмовій
форма, якщо його зміст зафіксовано в
одному або декількох документах, якими
обмінялися сторони. Стаття 204 зазначає,
що правочин є правомірним якщо його
недійсність прямо не встановлена
законом або якщо він визнаний судом не
дійсним. Згідно ч.2 ст.328 ЦК України
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.
Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд у відповідності з ч.2 ст.220
Цивільного кодексу України може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Отже, за вищезазначених обставин суд
вважає за доцільне задовольнити
заяву ОСОБА_1 і в частині
визнання за ним права власності на
зазначений житловий будинок.

Керуючись ст.ст. 256 - 259, 209, 212-215, 294 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

1. Заяву ОСОБА_1, заінтересована особа:
Реєстраційна служба Вільнянського
районного управління юстиції
Запорізької області про встановлення
фактів, що мають юридичне значення -
задовольнити.

2. Встановити факт належності
правовстановлюючого документу, а саме
Договору купівлі-продажу на житловий
будинок, посвідченого Михайлівською
сільською радою Вільнянського району
Запорізької області 30.05.1983 року за р.№29
ОСОБА_1.

3. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду Запорізької області
через Вільнянський районний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Особи, якi брали участь у справi, але не
були присутнi у судовому засiданнi пiд
час проголошення судового рiшення,
можуть подати апеляцiйну скаргу
протягом десяти днiв з дня отримання
копiї рiшення.

Суддя
Т. Д. Беспалько

31.07.2014 року

Суддя : Т. Д.
Беспалько

31.07.2014