Справа № 274/3790/14-ц
пр.№ 2/0274/1480/14
Рішення

Іменем України

21.10.2014 року Бердичівський
міськрайонний суд Житомирської
області в складі судді Потапової Т.М., з
участю секретаря Качур Н.Д.,
представника позивача ОСОБА_1,
відповідача, розглянувши у відкритому
судовому засіданні справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод
в користуванні власністю, визначення
порядку користування житловим
приміщенням, -

Встановив:

Позивач звернувся до суду з
зазначеним позовом. Просить
зобов'язати відповідача не чинити йому
перешкод у користуванні його власністю
- ? часткою квартири АДРЕСА_1, вселити
його у квартиру, визначити порядок
користування квартирою, виділивши йому
у користування кімнату площею 12,8 кв.м.,
вбудовану шафу - 1,3 кв.м., відповідачеві
виділити кімнату площею 15,4 кв.м.,
підсобні приміщення: кухню, коридор,
санвузол, ванну кімнату залишити в
спільному користуванні. Свої вимоги
мотивує тим, що спірна квартира
належить на праві власності йому та
відповідачеві в ? частині кожному,
квартира складається з двох
ізольованих кімнат, площею 15,4 кв.м. та
12,8 кв.м.. Відповідач проживає в більший
кімнаті, меншою кімнатою не
користується, але не допускає його в цю
кімнату. Спірна квартира є неподільною
річчю, тому необхідно встановити
порядок користування нею.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав,
суду пояснив, що позивач є власником ?
частини квартири на підставі свідоцтва
про право на спадщину за заповітом,
відповідач також є власником ? частини
квартири, який не дає йому ключів від
квартири, чим перешкоджає його
користуванню житловим приміщенням. В
кімнаті площею 15,4 кв.м., якою
користується відповідач, є
балкон-лоджия, де він може складати
речі, у позивача такого приміщення
немає, тому йому можливо виділити
вбудовану шафу.

Відповідач позовні вимоги визнав
частково. Згідний надати позивачеві
ключі від вхідних дверей квартири, не
заперечує проти його вселення та
проживання у квартирі та користування
меншою кімнатою, заперечив проти
виділення позивачеві вбудованої шафи,
просить залишити усі підсобні
приміщення у спільному користуванні.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши докази, суд дійшов висновку
про часткове задоволення позовних
вимог.

Судом встановлені наступні
обставини та відповідні ним
правовідносини.

Позивач та відповідач є
співвласниками квартири АДРЕСА_1.

ОСОБА_2 належить ? частина квартири на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 24.05.2012
року(а.с.4), ОСОБА_3 - ? частка цієї
квартири на підставі свідоцтва про
право власності на житло від 31.12.1993
року.

Згідно з технічним паспортом та планом
квартири спірна квартира складається
з двох житлових кімнат площею 15,4 кв.м.
та 12,8 кв.м., кухні - 6,6 кв.м., коридору - 10,30
кв.м., санвузла - 1,3 кв.м., ванної кімнати -
2,5 кв.м., вбудованої шафи - 1,3 кв.м..
Житлові кімнати ізольовані. Кімната
площею 15,4 кв.м. обладнана балконом - 0,90
кв.м..(а.с.5-7)

В спірній квартирі проживає
відповідач, який користується кімнатою
площею 15,4 кв.м., позивач в квартирі не
проживає, не зареєстрований.

Рішенням Бердичівського
міськрайсуду від 28.02.2012 року було
задоволено позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
зобов'язано останнього не чинити
перешкод ОСОБА_2 в доступі до квартири
АДРЕСА_1. (а.с.9)

В даний час позивач не має ключів
від вхідних дверей спірної квартири,
позбавлений вільного доступу до
квартири та користуватися нею.
Відповідач цей факт визнав, згідний
надати позивачеві ключі від квартири
та не перешкоджати йому у користуванні
квартирою.

Спірні правовідносини між сторонами
регулюються ст.ст.317,319,321,391 ЦК України,
ст.150 ЖК України.

Відповідно до ст.150 ЖК України
громадяни, які мають у приватній
власності будинок, квартиру,
користуються ним (нею) для особистого
проживання і проживання членів їх
сімей і мають право розпоряджатися
цією власністю на свій розсуд:
продавати, дарувати, заповідати,
здавати в оренду, обмінювати,
закладати, укладати інші не заборонені
законом угоди.

Згідно з законом власникові належить
право володіння, користування та
розпорядження своїм майном, на зміст
права власності не впливають місце
проживання власника та
місцезнаходження майна, порушене право
власності підлягає захисту, власник
майна має права вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен
із співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Відповідно до п.6 постанови Пленуму
Верховного суду України № 7 від 4.10.1991
року „Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності на жилий будинок"
якщо виділ частки будинку в натурі
неможливий, суд вправі за заявленим про
це позовом встановити порядок
користування відособленими
приміщеннями (квартирами, кімнатами),
окремі підсобні приміщення (кухня,
коридор тощо) можуть бути залишені в
загальному користуванні учасників
спільної часткової власності.

Оскільки позивач є власником ? частки
спірної квартири в його користування
може бути виділена частка цієї
квартири, яка відповідає його частці у
праві спільної часткової власності.

Позивач просить виділити йому в
користування меншу кімнату площею 12,8
кв.м.. Відповідач з цим згідний. Суд
вважає можливим виділити йому в
користування зазначену кімнату. Проте,
відповідач заперечує проти виділення у
користування позивача вбудованої шафи,
вважає, що усі підсобні приміщення
мають бути залишені у спільному
користуванні.

Вирішуючи спір в цій частині, суд
виходить з того, що усі підсобні
приміщення у квартирі в кількості по
одному приміщенню, в тому числі шафа
площею 1,3 кв.м., співвласники мають
рівні права, що є похідними від їх права
власності на квартиру, в тому числі
користування як житловими так і
підсобними приміщеннями, тому суд
вважає можливим залишити підсобні
приміщення у спільному користуванні
сторін.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст.10, 11, 60, 88, 212 - 215 ЦПК України,- суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
усунення перешкод в користуванні
власністю, визначення порядку
користування житловим приміщенням
задовольнити частково.

Зобов'язати ОСОБА_3 не чинити
перешкод ОСОБА_2 в користуванні
квартирою АДРЕСА_1.

Вселити ОСОБА_2 в квартиру АДРЕСА_1.

Встановити порядок користування
зазначеною квартирою.

Виділити у користування ОСОБА_2
ізольовану житлову кімнату площею 12,8
кв.м., ОСОБА_3 - ізольовану житлову
кімнату площею 15,4 кв.м., залишити в
загальному користуванні підсобні
приміщення - кухню - 6,6 кв.м., коридор - 10,30
кв.м., санвузол - 1,3 кв.м., ванну кімнату -
2,5 кв.м., вбудовану шафу - 1,3 кв.м..

Стягнути з відповідача на користь
позивача витрати по сплаті судового
збору в сумі 243,60 грн..

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Житомирської
області через Бердичівський
міськрайонний суд шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
Потапова Т.М.