АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Провадження № 22ц/790/7478/14
Головуючий 1 інст. -
Справа № 630/584/14-ц
Категорія: договірні
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

« 01» грудня 2014 року
м. Харків

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах Апеляційного суду
Харківської області в складі:

Головуючого судді: Бурлака І.В.,

Суддів: Карімової
Л.В., Яцини В.Б.,

за участю секретаря: Маковецької
О.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові справу за
апеляційною скаргою Товариства з
обмеженою відповідальністю «ОТП
Факторинг Україна» на заочне рішення
Люботинського міського суду
Харківської області від 18 вересня 2014
року по справі за позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю «ОТП
Факторинг Україна» до ОСОБА_1, третя
особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення
на предмет іпотеки,-

в с т
а н о в и л а:

У липні 2014 року Товариство з обмеженою
відповідальністю «ОТП Факторинг
Україна» звернувся до суду з
зазначеним позовом до ОСОБА_1. В
обґрунтування свого позову посилався
на те, що 10.07.2008 року між Закритим
акціонерним товариством «ОТП Банк»,
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «ОТП Банк» та
ОСОБА_2 укладено кредитний договір №
ML-705/249/2008, згідно якого банк надав
ОСОБА_1 кредитні кошти в розмірі 15000,00
доларів США, а ОСОБА_1 зобов'язався
прийняти, належним чином використати
та повернути банку кредитні кошти до
10.07.2023 року, сплатити відповідну плату
за користування кредитом в порядку та
умовах, що визначені кредитним
договором. 10.07.2008 року в забезпечення
виконання зобов'язань між банком та
ОСОБА_1 укладено договір іпотеки №
РML-705/249/2008, предметом іпотеки є житловий
будинок літ. А-1, житловою площею 24,40 кв.
м. загальною площею 49,70 кв. м. з
надвірними будівлями: сарай літ. В, Г, К,
М, душ літ. Д, Е, вбиральні літ. Ж, З, навіс
літ. Л, огорожа 1-3, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

12.11.2010 року між Публічним акціонерним
товариством «ОТП Банк» та Товариством
з обмеженою відповідальністю «ОТП
Факторинг Україна» укладено договір
купівлі - продажу кредитного портфелю
№ б/н, згідно якого до Товариства з
обмеженою відповідальністю «ОТП
Факторинг Україна» перейшло право
вимоги до боржника за вказаним
кредитним договором. Зазначив, що
зобов'язання за кредитним договором
ОСОБА_1 не виконані, у зв'язку з чим
станом на 22.04.2014 року заборгованість
ОСОБА_1 перед банком по тілу кредиту
склала 14908,40 доларів США; за
нарахованими та несплаченими
відсотками - 2592,83 доларів США; пеня в
розмірі 63879,49 доларів США. Просив
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме: двохкімнатну квартиру № 94, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 49,70 кв. м., житловою
площею 24,40 кв. м., що належить ОСОБА_1
шляхом надання Товариству з обмеженою
відповідальністю «ОТП Факторинг
Україна» права продажу предмета
іпотеки будь - якій особі покупцеві за
ціною, що визначатиметься на підставі
оцінки майна суб'єктом оціночної
діяльності на момент відчуження
предмета іпотеки, з наданням позивачу
усіх прав продавця, в тому числі, але не
виключно надати право на отримання
дублікатів правовстановлюючих
документів на предмет іпотеки,
технічної документації на предмет
іпотеки, відомостей про осіб, які
зареєстровані за адресою розташування
предмету іпотеки, з правом
оперативного управління предметом
іпотеки в тому числі права доступу,
обладнання охоронними пристроями, з
правом на укладення договорів з
відповідними організаціями щодо
надання послуг з охорони, правом на
укладення договорів оренди з правом
отримання орендної плати; за рахунок
предмета іпотеки задовольнити вимоги
позивача про погашення заборгованості
за кредитним договором № ML-705/249/2008 від
10.07.2008 року на загальну суму 915325,82 грн., з
яких заборгованість по тілу кредиту
становила в сумі 14908,340 доларів США, що
за офіційним курсом НБУ склала 167681,53
грн., за нарахованими та несплаченими
відсотками - в сумі 2592,83 доларів США, що
за офіційним курсом НБУ - 29162,73 грн., пеня
за несвоєчасне повернення суми кредиту
- в розмірі 63879,49 доларів США, що за
офіційним курсом НБУ -718481,56 грн. за
договором іпотеки № РML-705/249/2008 від
10.07.2008 року, посвідченим ПНХМНО ОСОБА_3;
виселити всіх осіб, які зареєстровані
або проживають за адресою: АДРЕСА_1;
стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «ОТП
Факторинг Україна» суму сплаченого
судового збору в розмірі 3654,00 грн.

Заочним рішенням Люботинського
міського суду Харківської області від
18.09.2014 року в задоволенні позову
Товариства з обмеженою
відповідальністю «ОТП Факторинг
Україна» - відмовлено.

Не погоджуючись з заочним рішенням
суду Товариство з обмеженою
відповідальністю «ОТП Факторинг
Україна» подав апеляційну скаргу, в
якій просив заочне рішення суду -
скасувати, постановити нове, яким
задовольнити позов. При цьому
посилався на неповне з`ясування судом
обставин справи, що мають значення для
справи, на невідповідність висновків
суду обставинам справи, на порушення та
неправильне застосування норм
матеріального та процесуального права.
Вважав, що суд не надав належної оцінки
доказам у справі, не звернув уваги на
те, що виправлення в договорі іпотеки
посвідчені.

Судова колегія, заслухавши
суддю-доповідача, дослідивши матеріали
справи, обговоривши доводи апеляційної
скарги вважає, що апеляційну ТОВ «ОТП
Факторинг Україна» необхідно
відхилити, заочне рішення суду -
залишити без змін. При цьому судова
колегія виходить з наступного.

Відмовляючи банку в задоволенні
позову, суд першої інстанції, з
висновком якого погоджується судова
колегія обґрунтовано виходив з того, що
двохкімнатна квартира № 94, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 49,70 кв. м., житловою
площею 24,40 кв. м. не є предметом іпотеки.

Судом встановлено, що 10 липня 2008 року
між Закритим акціонерним товариством
«ОТП Банк», правонаступником якого є
Публічне акціонерне товариство «ОТП
Банк» та ОСОБА_1 укладено кредитний
договір № ML-705/249/2008, згідно якого банк
надав ОСОБА_1 кредитні кошти в розмірі
15000,00 доларів США на споживчі цілі з
плаваючою процентною ставкою + FIDR, а
ОСОБА_1 зобов'язався прийняти, належним
чином використати та повернути банку
кредитні кошти до 10.07.2023 року, сплатити
відповідну плату за користування
кредитом в порядку та умовах, що
визначені кредитним договором. З метою
забезпечення боргових зобов'язань 10
липня 2008 року між банком та ОСОБА_1
укладено договір іпотеки № РML-705/248/2008,
предметом якого є житловий будинок літ.
А-1, житловою площею 24,40 кв. м. загальною
площею 49,70 кв. м. з надвірними будівлями:
сарай літ. В, Г, К, М, душ літ. Д, Е,
вбиральні літ. Ж, З, навіс літ. Л, огорожа
1-3, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

12 листопада 2010 року між Публічним
акціонерним товариством «ОТП Банк» та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «ОТП Факторинг
Україна» укладено договір купівлі -
продажу кредитного портфелю № б/н,
згідно якого до Товариства з обмеженою
відповідальністю «ОТП Факторинг
Україна» перейшло право вимоги до
боржника за вказаним кредитним
договором.

Ухвалюючи заочне рішення, суд першої
інстанції правильно зазначив, що
вказана квартира не є предметом
іпотеки, оскільки предметом іпотеки за
вказаним договором є житловий будинок
№ 31 літ. А-1, житловою площею 24,40 кв. м.
загальною площею 49,70 кв. м. з надвірними
будівлями: сарай літ. В, Г, К, М, душ літ.
Д, Е, вбиральні літ. Ж, З, навіс літ. Л,
огорожа 1-3, що розташований по АДРЕСА_1

Статтею 9 Закону України «Про іпотеку»
від 05.06.2003 року передбачено, що при
державній реєстрації предмета іпотеки
надається інформація щодо предмета
іпотеки, зокрема опис предмета іпотеки,
достатній для його ідентифікації, та
його реєстраційні дані.

Із опису та складу предмета іпотеки,
зазначеного в кредитному договорі №
ML-705/249/2008 та договорі іпотеки №
РML-705/248/2008 вбачається, що це житловий
будинок літ. А-1, житловою площею 24,40 кв.
м. загальною площею 49,70 кв. м. з
надвірними будівлями: сарай літ. В, Г, К,
М, душ літ. Д, Е, вбиральні літ. Ж, З, навіс
літ. Л, огорожа 1-3, а не квартира.
Вказаний житловий будинок з надвірними
будівлями належить ОСОБА_1 на праві
приватної власності на підставі
договору купівлі - продажу від 23.08.2007
року та витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно від 27.08.2007
року.

Із договору іпотеки вбачається, що його
укладено між сторонами на забезпечення
кредитного договору № ML-705/248/2008, а не
кредитного договору № ML-705/249/2008,
укладеного між банком та ОСОБА_1, який є
предметом спору.

Посилання представника банку на те, що
виправлення, які допущені в номері
договору іпотеки, виправлені
посвідчувальним написом, є
необґрунтованими, оскільки зроблені у
порушення вимог Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України, затвердженої наказом
Міністерства юстиції України від 03.03.2004
року № 20/5, зокрема не застережені
нотаріусом перед підписом відповідних
осіб (сторін правочинів ті інших осіб,
які підписали правочин, заяву тощо) і не
повторені з застереженням нотаріуса в
кінці посвідчувального напису.

За таких обставин судова колегія
вважає, що з додержанням вимог ст. ст. 213
- 215 ЦПК України суд першої інстанції,
встановивши обставини справи повно,
надавши їм належну оцінку, дійшов
обгрунтованого висновку щодо
залишення позову без задоволення.

Оскільки ухвалене судове рішення
відповідає зазначеним вимогам та
обставинам справи, судова колегія
вважає, що підстав для його зміни або
скасування не вбачається. Доводи
апеляційної скарги висновків суду не
спростовують.

Керуючись ст. ст. 303, 304, п. 1 ч. 1 ст. 307, ст.
308, ст. 313, п.1 ч.1.ст. 314, ст. ст. 315, 317, 319 ЦПК
України судова колегія,-

у х в
а л и л а :

Апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю «ОТП
Факторинг Україна» - відхилити.

Заочне рішення Люботинського міського
суду Харківської області від 18 вересня
2014 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення, але може бути оскаржена в
касаційному порядку безпосередньо до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом 20 днів з дня набрання
законної сили.

Головуючий суддя
Судді колегії