Справа № 629/4258/14-ц
Номер провадження 2/629/1341/14
У Х В А Л А

іменем України

02 грудня 2014 року Лозівський
міськрайонний суд Харківської області
в складі: головуючого – судді Попова
О.Г., за участю секретаря – Назарової
В.С., розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м. Лозова
Харківської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Агротехнік», треті особи без
самостійних вимог Реєстраційна служба
Лозівського міськрайонного управління
юстиції, Управління Держземагенства у
Лозівському районі Харківської
області, про визнання недійсним
договору оренди земельної ділянки,
зобов’язання повернути земельну
частку (пай), -

в с т а н о в и в :

Позивач в особі свого представника
звернулась до суду із зазначеним
позовом, який обґрунтовує тим, що вона
являється власником земельного паю
№206, що розташований на території
Новоіванівської сільської ради
Лозівського району Харківської
області. 25 жовтня 2000 року вона
підписала договір №169/91 оренди
вказаної земельної ділянки з ТОВ
Агрофірма “Дружба” строком на сім
років, який зареєстровано у книзі
реєстрації договорів про оренду землі
Новоіванівської сільської ради 16
листопада 2000 року за №91. З 2006 року вона
постійно проживає у Російській
Федерації та не цікавилась
перебуванням своєї земельної ділянки,
її утриманням та використанням. 18
лютого 2014 року вона доручила ОСОБА_2
дізнатися про використання земельної
ділянки, в зв»язку з чим останній 12
березня 2014 року звернувся до
Новоіванівської сільської ради щодо
використання земельної ділянки, площею
6.5296 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
на що йому 20 березня 2014 року надано
відповідь, що зазначена земельна
ділянка знаходиться в оренді в ТОВ
«Агротехнік». 02 квітня 2014 року він
звернувся до ТОВ «Агротехнік» з
претензією-вимогою щодо повернення
йому, як представнику за дорученням,
заборгованості за оренду земельної
ділянки у виді грошових коштів в
розмірі 34536 гривень 18 копійок. Оскільки
відповідно до ЗУ «Про плату за землю»
розмір орендної плати вираховується з
нормативно грошової оцінки земельної
ділянки. З витягу про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки від 27
березня 2014 року за №314-ф, грошова оцінка
земельної ділянки станом на 25 березня
2014 року становить 164457 гривень 69 коп. З
витягу про нормативну грошову оцінку
земельної ділянки від 10 квітня 2014 року
за №342-ф, грошова оцінка земельної
ділянки станом на 01 січня 2007 року
становить 74660 гривень 37 коп. Згідно ст.1
Указу Президента «Про додаткові заходи
по соціальному захисту селян —
власників земельних ділянок і
земельних доль (паїв)» №92/2002,
мінімальна плата за оренду земельних
ділянок сільськогосподарського
призначення повинна складати не менше
3% від вартості ділянки. Таким чином
заборгованість по орендній платі з 2007
року по теперішній час становить 34536
гривень 18 копійок. 04 квітня 2014 року з
відділу Міськрайонного управління
Держкомзему у місті Лозова і
Лозівському районі Харківської
області він отримав копію договору №87
оренди земельної ділянки від 18 січня 2007
року, який зареєстрований у Державному
підприємстві «Центр державного
земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельним
ресурсам», про що в Державному реєстрі
земель зроблено запис №17 від 29
травня 2007 року. З вище викладеного
вбачається, що позивач 18 січня 2007 року
підписала договір №87 оренди земельної
ділянки, зареєстрованого 29 травня 2007
року, на момент підписання знаходячись
за межами України. Вона зазначеного
договору не підписувала, не подавала
заяву до Лозівського районного відділу
реєстрації Харківської регіональної
філії центру ДЗК про державну
реєстрацію договору оренди землі і не
уповноважувала на це жодну особу,
підпис орендодавця в договорі не
належить їй. Окрім цього, спірний
договір укладений на вкрай невигідних
для неї умовах, включаючи тривалий
строк оренди до 31 грудня 2056 року,
орендна плата із зазначенням її
розміру, підстави перегляду її розміру,
форм платежу, порядку її внесення,
умови використання земельної ділянки,
яка передається в оренду. На підставі
викладеного, просить визнати недійсним
вказаний договір оренди земельної
ділянки від 18.01.2007 року та зобов’язати
відповідача повернути їй земельну
частку (пай) №206 площею 6,2596 га.

02 грудня 2014 року від представника
позивача ОСОБА_3 до суду надійшла заява,
в якій він просить залишити позовну
заяву без розгляду, в зв»язку з тим, що
він має складнощі з пред»явленням
доказів до суду. Заяву просить
розглянути за його відсутності.

Позивач у судове засідання не
з’явилась, згідно довіреності та угоди
надала право брати участь у справі
своїм представникам в особі ОСОБА_2 та
ОСОБА_4

Представник позивача ОСОБА_2,
представники відповідача ОСОБА_5 та
ОСОБА_6, представники третіх осіб без
самостійних Управління
Держземагенства у Лозівському районі
Харківської області та Реєстраційної
служби Лозівського міськрайонного
управління юстиції у судове засідання
не з»явились, про час та місце розгляду
справи повідомлені належним чином,
причину неявки суду не повідомили.

За вимогами ст. 11 ЦПК України особа, яка
бере участь у справі, розпоряджається
своїми правами щодо предмета спору на
власний розсуд.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 207 ЦПК України
передбачено, що суд постановляє ухвалу
про залишення позовної заяви без
розгляду, якщо позивач надав заяву про
залишення його позову без розгляду.

Керуючись ст.ст. 11, 207 ЦПК України, -

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Агротехнік», треті
особи без самостійних вимог
Реєстраційна служба Лозівського
міськрайонного управління юстиції,
Управління Держземагенства у
Лозівському районі Харківської
області, про визнання недійсним
договору оренди земельної ділянки,
зобов’язання повернути земельну
частку (пай) - залишити без розгляду.

Роз’яснити позивачу право на повторне
звернення до суду після усунення умов,
що були підставою для залишення її
заяви без розгляду.

Ухвала може бути оскаржена в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Лозівський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги в п'ятиденний строк
з дня проголошення ухвали. У разі якщо
ухвалу було постановлено без участі
особи, яка її оскаржує, апеляційна
скарга подається протягом п'яти днів з
дня отримання копії ухвали.

Суддя
О.Г. Попов