Справа № 621/286/14-ц Провадження № 2/621/300/14
У Х В А Л А

Іменем України

02.12.2014 року Зміївський
районний суд Харківської області

в складі: головуючого – судді
Нестерцової Н.В.

секретаря – Горобець Н.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Змієві справу за
позовною заявою Публічного
акціонерного товариства "Акцент-Банк"
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки та виселення,

ВСТАНОВИВ:

30.01.2014 року Публічне
акціонерне товариство «Акцент-Банк»
звернулось з позовом до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
та виселення.

Позивач просив звернути
стягнення на будинок загальною площею
237,20 кв.м, житловою площею 107,30 кв.м, який
розташований за адресою: Харківська
область, м.Зміїв, вул.Водогінна, 26,
шляхом продажу вказаного предмета
іпотеки (на підставі договору іпотеки
№НАJWGК01270014 від 15.12.2006 року) ПАТ
"Акцент-Банк" з укладанням від імені
ОСОБА_1 договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, з отриманням витягу з
державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки,
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від всіх форм власності та
підпорядкування, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення ПАТ "Акцент-Банк"
всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки.

Виселити відповідача та інших осіб, які
зареєстровані та/або проживають у
житловому будинку (предмет іпотеки),
розташованому за адресою: Харківська
область, м.Зміїв, вул. Водогінна, буд.26.

Стягнути з відповідача судові витрати.
(а.с.2-4)

У подальшому, 20.06.2014 року позивач
звернувся із уточненим позовом у якому,
крім вимог щодо звернення стягнення на
вищевказаний будинок, які залишені у
первісній редакції, уточнив вимоги
щодо виселення, просив виселити ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які
зареєстровані (проживають) у
домоволодінні (предмет іпотеки),
розташованому за адресою: Харківська
область, м.Зміїв, вул.Водогінна, 26, зі
зняттям з реєстраційного обліку у
територіальному органі державної
міграційної служби України, до
повноважень якого входить питання
громадянства, імміграції та реєстрації
фізичних осіб, компетенція якого
територіально поширюється на адресу
вказаного домоволодіння. Стягнути
судові витрати.

В ході судового розгляду було
з’ясовано, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4
не зареєстровані та не проживають за
вищевказаною адресою.(а.с.63-67)

24.07.2014 року остаточно представник
позивача уточнила позовні вимоги і
просила суд: в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ НАJWGК 01270014 від 15.12.2006 року в розмірі
482565,49 грн.:

1. Звернути стягнення на будинок
загальною площею 237,20 кв.м, житловою
площею 107,30 кв.м, який розташований за
адресою: Харківська область, м.Зміїв,
вул.Водогінна, 26, шляхом продажу
вказаного предмета іпотеки (на
підставі договору іпотеки №НАJWGК01270014
від 15.12.2006 року) ПАТ "Акцент-Банк" з
укладанням від імені ОСОБА_1 договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою-покупцем, з отриманням
витягу з державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки,
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від всіх форм власності та
підпорядкування, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення ПАТ "Акцент-Банк"
всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки.

2. Виселити ОСОБА_1, та інших осіб, які
зареєстровані (проживають) у
домоволодінні (предмет іпотеки),
розташованому за адресою: Харківська
область, м.Зміїв, вул.Водогінна, 26 зі
зняттям з реєстраційного обліку у
територіальному органі державної
міграційної служби України, до
повноважень якого входить питання
громадянства, імміграції та реєстрації
фізичних осіб, компетенція якого
територіально поширюється на адресу
вказаного домоволодіння.

3. Стягнути судові витрати.(а.с.133-136)

Рішенням Зміївського районного суду
Харківської області від 20.08.2014 року
було задоволено позов ПАТ "Акцент-Банк"
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки та виселення.

Звернуто стягнення на
будинок загальною площею 237,20 кв.м,
житловою площею 107,30 кв.м, який
розташований за адресою: Харківська
область, м.Зміїв, вул.Водогінна, 26,
шляхом продажу вказаного предмета
іпотеки (на підставі договору іпотеки
№НАJWGК 01270014 від 15.12.2006 року) ПАТ
«Акцент-Банк» з укладанням від імені
ОСОБА_1 договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, з отриманням витягу з
державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки,
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від всіх форм власності та
підпорядкування, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення ПАТ
“Акцент-Банк” всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки за початковою ціною
реалізації, встановленої на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності
(незалежним експертом) на стадії оцінки
будинку.

ОСОБА_1 виселено зі зняттям з
реєстраційного обліку з будинку № 26 по
вул. Водогінній м.Змієва Харківської
області.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ПАТ
«Акцент-Банк» судові витрати по сплаті
судового збору та витрати, пов"язані з
публікацією в пресі оголошення в сумі
4231, 50 грн. 50 коп.(а.с.160-164)

ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу на
рішення суду.

Ухвалою судової колегії судової палати
у цивільних справах Апеляційного суду
Харківської області від 12.11.2014 року
дану справу повернуто до суду для
належного оформлення і вирішення
питання про ухвалення додаткового
рішення.

В ухвалі зазначено, що суд
першої інстанції, ухвалюючи рішення, не
зазначив межі задоволення позовних
вимог: повністю чи частково, а якщо
частково, то які саме вимоги і з яких
підстав залишив без задоволення.

Ускладнення також становить
і та обставина, що позовні вимоги
суперечливі, з остаточно невизначеним
колом відповідачів і переліку дій, які
позивач просить вчинити з метою
захисту його прав.

Судом ці недоліки позовних
заяв залишені поза увагою, у
передбаченому законом порядку, шляхом
прийняття відповідних процессуальних
рішень (ухвал), суд не визначив межі
позовних вимог, які прийняв до
розгляду.

При вирішенні справи суд
залишив поза увагою вимоги позивача
щодо виселення інших осіб з житлового
приміщення (предмету іпотеки), відсутні
дані про долю позовних вимог щодо
виселення відповідачів – ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, а також в частині вимог
про зняття з реєстрації ОСОБА_1 та інших
осіб.

Представник позивача ОСОБА_5
звернулась із заявою про залишення
позовних вимог щодо виселення інших
осіб які зареєстровані (проживають) у
домоволодінні ( предмет іпотеки),
розташованому за адресою: Харківська
область, м.Зміїв, вул.Водогінна, 26, в т.ч.
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 зі зняттям з
реєстраційного обліку у
територіальному органі державної
міграційної служби України, до
повноважень якого входить питання
громадянства, імміграції та реєстрації
фізичних осіб, компетенція якого
територіально поширюється на адресу
вказаного домоволодіння без розгляду.
Просила судове засідання провести у її
відсутність.

Представник відповідачки ОСОБА_1 -
ОСОБА_6 звернулась із заявою, в якій по
суті просила вирішити питання щодо
виконання ухвали судової колегії
судової палати у цивільних справах
Апеляційного суду Харківської області
від 12.11.2014 року за її відсутності у
судовому засіданні та без фіксації
процесу технічними засобами.

За таких обставин, суд
розглядає справу в порядку вимог ч.2
ст.197 ЦПК України.

Ознайомившись з матеріалами
справи, суд дійшов наступного висновку.

Згідно п.5 ч.1 ст. 207 ЦПК
України, суд постановляє ухвалу про
залишення заяви без розгляду, якщо
позивач подав заяву про залишення
позову без розгляду.

Суд приходить до висновку
про задоволення заяви представника ПАТ
"Акцент-Банк" про залишення позову в
частині вимог щодо виселення інших
осіб які зареєстровані ( проживають) у
домоволодінні (предмет іпотеки),
розташованому за адресою: Харківська
область, м.Зміїв, вул.Водогінна, 26, в т.ч.
й ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 зі зняттям з
реєстраційного обліку у
територіальному органі державної
міграційної служби України, до
повноважень якого входить питання
громадянства, імміграції та реєстрації
фізичних осіб, компетенція якого
територіально поширюється на адресу
вказаного домоволодіння, без розгляду.

Судом вирішене питання в
частині вимог про зняття з реєстрації
саме ОСОБА_1

Керуючись п.5 ч.1 ст. 207 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Заяву представника ПАТ
«Акцент-Банк» ОСОБА_5 - задовольнити.

Позов Публічного акціонерного
товариства "Акцент-Банк" до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
та виселення в частині вимог щодо
виселення інших осіб які зареєстровані
(проживають) у домоволодінні (предмет
іпотеки), розташованому за адресою:
Харківська область, м.Зміїв,
вул.Водогінна, 26, в т.ч. ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 зі зняттям з реєстраційного
обліку у територіальному органі
державної міграційної служби України,
до повноважень якого входить питання
громадянства, імміграції та реєстрації
фізичних осіб, компетенція якого
територіально поширюється на адресу
вказаного домоволодіння, залишити без
розгляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду
подається протягом п’яти днів з дня її
проголошення.

У разі якщо ухвалу було постановлено
без участі особи, яка її оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом
п’яти днів з дня отримання копії
ухвали.

Головуючий: