АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 серпня 2014 року
м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Чернівецької області у складі:

головуючого Литвинюк І. М.

суддів: Височанської Н.К., Міцнея В.Ф.

секретаря: Собчук І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
фермерського господарства «АГРО-ДАН
2006» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою, за
апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення
Хотинського районного суду
Чернівецької області від 20 червня 2014
року, -

ВСТАНОВИЛА:

Позивач ФГ "АГРО-ДАН 2006" в травні 2014 року
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1
про усунення перешкод в користуванні
орендованою земельною ділянкою та
вільно обробляти земельну ділянку,
розмір якої складає 1,1090 га, кадастровий
номер :01:001:0130, призначеної для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

Посилався на те, що 16 лютого 2012 року між
ФГ «АГРО-ДАН 2006» в особі голови
Бурденюка В.Г. та ОСОБА_1 було укладено
договір оренди спірної земельної
ділянки терміном дії на 8 років, та
згідно акту приймання-передачі вказана
земельна ділянка передана
господарству.

Зазначав, що в квітні 2014 року на
орендованих земельних ділянках було
розпочато сільськогосподарські
роботи, під час яких голова ФГ "АГРО-ДАН
2006" побачив, що орендована земельна
ділянка відведена в натурі та
позначена відповідними стовпами.

На звернення голови ФГ "АГРО-ДАН 2006 до
ОСОБА_1 з вимогою про усунення перешкод
в користуванні орендованою земельною
ділянкою, відповідачка відповіла, що
вона передумала та забирає з оренди
дану земельну ділянку та буде її
обробляти сама.

________________________________________________________________________
_____

22-ц/794/1166/14 р.
Головуючий у 1-й інстанції
Єфтеньєв О.Г.

Категорія: 47
Доповідач Литвинюк
І.М.

Оскільки дії відповідача суперечать
умовам договору оренди, просив позов
задовольнити.

Рішенням Хотинського районного суду
Чернівецької області від 20 червня 2014
року позов задоволено.

Усунено перешкоди у користуванні
орендованою земельною ділянкою шляхом
зобов'язання відповідача ОСОБА_1 не
чинити ФГ «АГРО-ДАН 2006» перешкод у
користуванні орендованою земельною
ділянкою, розмір якої складає 1,109 га,
призначення для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
та вільно обробляти зазначену земельну
ділянку.

Вирішено питання про розподіл судових
витрат.

На рішення Хотинського районного суду
Чернівецької області від 20 червня 2014
року відповідач ОСОБА_1 подала
апеляційну скаргу, в якій просить
скасувати рішення суду і ухвалити нове
рішення, яким відмовити в задоволенні
позову.

Апелянт вважає, що рішення суду
першої інстанції постановлено без
з'ясування всіх обставин, які мають
значення по справі, з порушенням норм
матеріального та процесуального права,
а тому є незаконним та необґрунтованим.

Посилається на те, що договір
оренди земельної ділянки від 15 лютого
2012 року з позивачем вона не укладала, не
підписувала його, плату за
користування земельною ділянкою не
отримувала. Позивач не вносив жодного
грама добрив для покращення родючості
її земельної ділянки, яку він
самовільно експлуатував, вирощував на
ній декілька років підряд сою, яка
спустошує землю, її родючість.

Колегія суддів, заслухавши доповідь
судді, перевіривши законність та
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги та вимог, заявлених в суді
першої інстанції, приходить до
висновку, що апеляційна скарга
підлягає відхиленню, виходячи з
наступного.

Задовольняючи позовні вимоги, суд
першої інстанції виходив з того, що між
сторонами існують правові відносини з
приводу оренди земельної ділянки,
проте ОСОБА_1 створює перешкоди у
користуванні ФГ «АГРО-ДАН 2006» наданою
земельною ділянкою.

Колегія суддів погоджується з
таким висновком суду першої інстанції.

Матеріалами справи та судом першої
інстанції встановлено, що 16 лютого 2012
року між ФГ «АГРО-ДАН 2006» в особі голови
Бурденюка В.Г. та ОСОБА_1 було укладено
договір оренди земельної ділянки
терміном дії на 8 років, розмір ділянки
складає 1,1090 га, кадастровий №
:01:001:0130 для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

Даний договір оренди земельної ділянки
зареєстровано у відділі Держкомзему у
Хотинському районі та зареєстровано в
Державному реєстрі земель 21 грудня 2012
року за № 01386.

Згідно акту приймання-передачі
земельної ділянки від 16 лютого 2012 року
ОСОБА_1 передала земельну ділянку ФГ
«АГРО-ДАН 2006», а останній прийняв
орендовану земельну ділянку.

Статтею 1 Закону України «Про
оренду землі» (далі Закон) визначено, що
оренда землі - це засноване на договорі
строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою,
необхідне орендареві для проведення
підприємницької та інших видів
діяльності.

Орендодавцями землі, відповідно до ч. 1
ст. 4 Закону, є громадяни та юридичні
особи, у власності яких перебувають
земельні ділянки, або уповноважені
ними особи.

Орендарями землі, відповідно до ч. 1 ст. 5
Закону, є юридичні або фізичні особи,
яким на підставі договору оренди
належить право володіння і
користування земельною ділянкою.

Право оренди земельної ділянки,
відповідно до приписів ч. 5 ст. 6 Закону,
підлягає державній реєстрації.

Стаття 25 Закону визначає права та
обов'язки орендаря, а у відповідності
до ст. 27 Закону орендареві
забезпечується захист його права на
орендовану земельну ділянку нарівні із
захистом права власності на земельну
ділянку відповідно до закону. Орендар в
установленому законом порядку має
право витребувати орендовану земельну
ділянку з будь-якого незаконного
володіння та користування, на усунення
перешкод у користуванні нею,
відшкодування шкоди, заподіяної
земельній ділянці громадянами і
юридичними особами України,
іноземцями, особами без громадянства,
іноземними юридичними особами, у тому
числі міжнародними об'єднаннями та
організаціями.

Згідно з ч. 2 ст. 152 ЗК України
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його права
на землю.

Судом першої інстанції правильно
було встановлено, що між сторонами
існують правові відносини з приводу
оренди землі розміром 1,1090 га для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва на
підставі договору оренди землі від 16
лютого 2012 року, який зареєстрований
відповідним державним органом - у
відділі Держкомзему у Хотинському
районі 21 грудня 2012 року.

Доводи, наведені в апеляційній
скарзі, не спростовують висновків суду,
обґрунтовано викладених у
мотивувальній частині оскаржуваного
рішення, і фактично зводяться до
переоцінки доказів та незгоди заявника
з висновками суду першої інстанції по
їх оцінці.

Посилання відповідача ОСОБА_1 на
те, що договір оренди земельної ділянки
від 16 лютого 2012 року є
сфальсифікованим, що вона його не
підписувала, є безпідставними,
оскільки даний договір в судовому
порядку не оспорювався.

Колегія суддів вважає, що суд
першої інстанції, установивши всі
обставини, необхідні для вирішення
справи, оцінивши надані сторонами
докази в сукупності, дійшов
правильного висновку про зобов'язання
ОСОБА_1 усунути перешкоди у
користуванні земельною ділянкою, так
як позивач не має можливості
користуватися орендованою земельною
ділянкою через перешкоди, які чинить
відповідач.

З огляду на наведене, суд першої
інстанції ухвалив рішення з
додержанням норм матеріального та
процесуального права, а доводи
апеляційної скарги не дають підстав
для його скасування.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, ЦПК
України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Хотинського районного суду
Чернівецької області від 20 червня 2014
року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення, але може бути
оскаржена до Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних та
кримінальних справ протягом двадцяти
днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий: /підпис/

Судді: /підписи/

З оригіналом згідно: