№ 207/5084/14-ц
№ 2/207/2097/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2014 року

Баглійський районний суд м.
Дніпродзержинська Дніпропетровської
області у складі головуючого судді
Скиби С.А. , при секретареві Воробйовій
Н.В. , розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Дніпродзержинську
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди дійсною , визнання права
власності ,

В С Т А Н О В И В

У листопаді 2014 року ОСОБА_1 звернулася
до суду з позовною заявою , у якій
просила визнати дійсним договір
купівлі-продажу об'єкта нерухомого
майна - виробничого комплексу І частина
загальною площею 2756,0 метрів квадратних
по АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та нею , визнати
за нею право власності на об'єкт
нерухомого майна - виробничий комплекс
І частина загальною площею 2756,0 метрів
квадратних по АДРЕСА_1 , оскільки 3
жовтня 2014 року на підставі договору
купівлі-продажу майна придбала
нерухоме майно за 148336 гривень на
Товарній біржі «Європейська» .
Повністю виконали умови договору
купівлі-продажу . Згідно акту
прийому-передачі майна від 3 жовтня 2014
року їй передано майно у задовільному
технічному стані у повному обсязі , але
ОСОБА_2 не визнає її права власності ,
оскільки угода не була посвідчена
нотаріально.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не
явилася , письмово просила розглядати
справу без її участі , заявлений позов
підтримала повністю .

Відповідач ОСОБА_3 у судове
засідання не явився , письмово просив
розглянути справу без його участі ,
заявлені позовні вимоги визнав
повністю .

Суд , вивчивши матеріали справи ,
вважає , що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав .

У судовому засіданні встановлено , що 3
жовтня 2014 року на підставі договору
купівлі-продажу майна позивачка ОСОБА_1
придбала нерухоме майно - виробничий
комплекс І частина загальною площею
2756,0 метрів квадратних по АДРЕСА_1 за 148336
гривень на Товарній біржі
«Європейська» . Сторони повністю
виконали умови договору
купівлі-продажу . Згідно акту
прийому-передачі майна від 3 жовтня 2014
року позивачці передано майно у
задовільному технічному стані у
повному обсязі , але ОСОБА_2 не визнає її
права власності , оскільки угода не
була посвідчена нотаріально .

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України 2003 року якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору , що підтверджується
письмовими доказами , і відбулося повне
або часткове виконання договору , але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення , суд може
визнати такий договір дійсним . У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається .

Згідно ст. 328 ЦК України 2003 року право
власності набувається на підставах , що
не заборонені законом , зокрема із
правочинів .

Згідно ст. 392 ЦК України 2003 року власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності , якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою .

Суд вважає , що сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору , що
підтверджується письмовими доказами ,
і відбулося повне виконання договору ,
що підтверджено договором
купівлі-продажу від 3 жовтня 2014 року та
актом прийому-передачі від 3 жовтня 2014
року ( а.с 6 - 7 ) . Як власник майна
позивачка не має можливості
зареєструвати своє право власності
об'єкт нерухомого майна , оскільки
угода не була посвідчена нотаріально ,
тому угоду необхідно визнати дійсною ,
визнати за нею право власності на майно
.

Керуючись ч. 2 ст. 220 , 328 , 392 ЦК
України 2003 року , ст. 8 , 15 , 60 ЦПК України ,
суд

В И Р І Ш И В

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу об'єкта нерухомого
майна - виробничого комплексу І частина
загальною площею 2756,0 метрів квадратних
по АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ,
укладений 3 жовтня 2014 року на Товарній
біржі «Європейська» за № 0310/2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
об'єкт нерухомого майна - виробничий
комплекс І частина загальною площею
2756,0 метрів квадратних по АДРЕСА_1 , який
складається з наступного :
адміністративно-побутовий корпус А-3
загальною площею 1274,6 метрів квадратних
; склад Д-1 загальною площею 4,3 метрів
квадратних ; диспетчерська Є-2
загальною площею 204,6 метрів квадратних
; гараж К-1 загальною площею 522,1 метрів
квадратних ; склад для зберігання
обладнання Л-1 загальною площею 345,9
метрів квадратних ; склад для
зберігання обладнання М-1 загальною
площею 90,9 метрів квадратних ; № 1
огорожа ; № 2 ворота з хвірткою .

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення .

Суддя С.А. Скиба