Справа №300/815/14-ц
Воловецький районний суд
Закарпатської області в особі
головуючого судді: Конепуда В.І., при
секретарі с/з - Рошко М.М., з участю
позивача - ОСОБА_2, його представника -
ОСОБА_3, розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду смт.
Воловець цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 та його представника - ОСОБА_3 до
Жденіївської селищної ради про
визнання права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю,
ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_3
звернулися в суд з позовом до
Жденіївської селищної ради про
визнання права власності на на
нерухоме майно за набувальною
Заяву мотивовано тим, що з 06.08.1997
року по теперішній час, позивач ОСОБА_2
на правах власника, добросовісно та
безперервно володіє та відкрито
користується житловим будинком
АДРЕСА_1, доглядає за ним, утримує його.
На час смерті попереднього власника
позивач проживав разом з ним з його
волі. Просить суд визнати за ним право
власності на дане домоволодіння за
набувальною давністю.
Позивач ОСОБА_2 та його
представник ОСОБА_3 в судовому
засіданні позов підтримали повністю,
посилаючись на обставини викладені в
Представник відповідача -
Жденіївський селищний голова Гавриш
С.Ю. в судове засідання не з'явився,
надав суду заяву про розгляд справи без
Заслухавши та обміркувавши
пояснення позивача та його
представника, дослідивши матеріали
справи, суд дійшов висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
Як вбачається із свідоцтва про
право особистої власності на
домолодіння виданого виконавчим
комітетом Жденіївської селищної ради
від 27.08.1091 року житловий будинок
АДРЕСА_1 на праві власності належав
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 помер, що
стверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
Як встановлено в судовому
засіданні та підтверджується рішенням
Воловецького районного суду
Закарпатської області від 12.05.2014 року
позивач ОСОБА_2 проживав разом з ОСОБА_5
по день його смерті та безпосередньо
користується домоволодінням АДРЕСА_1
по теперішній час, отже позивач ОСОБА_2
на правах власника, добросовісно та
безперервно володіє та відкрито
користуються житловим будинком,
доглядає за ним та утримує. Претензій
щодо його проживання в даному будинку
Ст.344 ч.1 ЦК України встановлено, що
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
Як встановлено у судовому
засіданні позивач добросовісно
володіє майном, а саме домоволодінням
АДРЕСА_1, більше 10 років.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного
Закону права на нерухоме майно, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.
Згідно із ст.344 ЦК України, особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом 10 років набуває права
власності на це майно (набувальна
давність). Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
При цьому п. 8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України
встановлено, що правила ст.344 ЦК України
про набувальну давність поширюються
також на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом.
Оскільки ЦК України набрав
чинності з 01 січня 2004 року, норми ст. 344
ЦК України поширюються на
правовідносини, що виникли з 01 січня 2004
року, а отже визнати право власності за
набувальною давністю суд може не
раніше 01 січня 2011 року.
Набувальна давність поширюється
на випадки фактичного безперервного
володіння чужим майном.
Для набуття права власності на
таке майно володілець має звернутися у
суд із заявою про визнання за ним права
власності, що виникло внаслідок спливу
набувальної давності. В разі винесення
судового рішення, яким така заява
задоволена, та набранням таким
рішенням законної сили і є підставою
для виникнення права власності на таке
майно. Слід зазначити, що право
власності на нерухоме майно виникає
саме з моменту державної реєстрації.

Так, згідно із ст.344 ч.4 ЦК України
право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно набувається
за рішенням суду.

Право власності (ч.ч.1,2 ст.328 ЦК
України) набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

З урахуванням всього
вищевикладеного, суд приходить до
переконання, що існують обставини, які
є підставою для визнання за позивачем
ОСОБА_2 права власності на вище вказане
нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10, 27, 60, 61, 169, 174, 209,
212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 328, 344 ЦК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності
на житловий будинок АДРЕСА_1 за
набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Закарпатської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий:

Суддя:
Конепуд В.І.