справа № 361/6359/14-ц
провадження № 2/361/2453/14
28 листопада 2014 року
Броварський міськрайонний суд
Київської області у складі:
головуючого-судді Телепенька А.Д.,при
секретарі Балабан І.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3,
який діє у власних інтересах та в
інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_4
до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа:
Орган опіки та піклування Броварської
міської ради Київської області про
встановлення порядку користування
У серпні 2014 року позивач ОСОБА_3
звернувся до суду з позовом, у якому
зазначав, що йому та його
неповнолітньому синові ОСОБА_4 та
відповідачам по справі на праві
приватної спільної часткової
власності належить квартири АДРЕСА_2
Дана квартира належить їм на праві
спільної часткової власності в таких
частках: йому, ОСОБА_3 належить 3/20
частки, а його сину ОСОБА_4 - 1/10 частки.
Іншими співвласниками квартир є його
колишня дружина та мати
неповнолітнього ОСОБА_4 - ОСОБА_5, якій
належить 3/20 часток, та їхні з
відповідачем ОСОБА_5 дорослі діти:
ОСОБА_6 та ОСОБА_7, яким належать по 3/10
Спірна квартира, загальною площею 67,9
кв.м., житловою площею 40,8 кв.м.,
складається з трьох кімнат: житлової
кімнати площею 19,1 кв.м. з лоджією,
житлової кімнати площею 11,9 кв.м. з
лоджією, житлової кімнати площею 9,8
кв.м., та підсобних приміщень: кухні
площею 7,7 кв.м., коридору площею 15,8 кв.м.,
ванної площею 2,6 кв.м., туалету площею -
1,0 кв.м. та належить сторонам на
підставі договору купівлі-продажу від
04 червня 2003 року, посвідченого
приватним нотаріусом Броварського
міського нотаріального округу ОСОБА_8,
зареєстровано в реєстрі за № 2908.
Особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_2
відкритий на ім'я ОСОБА_3
З 25 січня 1989 року по 13 серпня 2010 року він
перебував у зареєстрованому шлюбі з
відповідачем ОСОБА_5 Після розірвання
шлюбу їхній малолітній син ОСОБА_4
залишився проживати разом з ним у
вищевказаній квартирі.
З липня 2013 року відповідачі ОСОБА_5,
у квартирі не проживають, хоча
залишаються зареєстрованими в ній.
Будь-яких перешкод у користуванні
спірною квартирою відповідачам не
чинять, натомість останні утриманням
житла не цікавляться, за комунальні
послуги не сплачують.
Фактично в квартирі проживають він із
сином ОСОБА_4 та займають житлову
кімнату площею 11,9 кв.м. з лоджією, у якій
вже на протязі кількох років ним
створені всі необхідні умови для
проживання та навчання сина.
Зважаючи на те, що добровільної
домовленості про порядок користування
даною квартирою між ними та
відповідачами не досягнуто, з
урахуванням уточнених позовних вимог,
просить суд встановити конкретний
порядок користування квартирою
АДРЕСА_2, виділивши в користування
ОСОБА_3 та його неповнолітньому сину
ОСОБА_4 житлову кімнату площею 11,9 кв.м. з
Позивач ОСОБА_3 у судовому засіданні
позовні вимоги підтримав, просив суд
задовольнити позов. Проти заочного
розгляду справи не заперечував.
Відповідачі: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до
суду повторно не з'явилися, про час,
дату та місце розгляду справи
повідомлялися належним чином, про
причини неявки суд не повідомили.
Представник третьої особи органу опіки
та піклування Броварської міської ради
Київської області у судове засідання
не з'явився, направив до суду заяву про
те, що не заперечує проти задоволення
позову та просив провести розгляд
справи без його участі.
Заслухавши пояснення осіб, які беруть
участь у справі, дослідивши матеріали
справи, суд встановив такі факти та
відповідні їм правовідносини.
У ст. 39 ЦПК України встановлено, що
права, свободи та інтереси малолітніх і
неповнолітніх осіб захищають у суді
Із свідоцтва про народження ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_1, видно, що його батьками є
позивач ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_5.
Згідно із ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із
співвласників має право на надання
йому у користування тієї частини
спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.
Відповідно договору купівлі-продажу
від 04 червня 2003 року, посвідченого
приватним нотаріусом Броварського
міського нотаріального округу ОСОБА_8,
зареєстровано в реєстрі за № 2908,
квартира АДРЕСА_2 була куплена
покупцями в таких частках: ОСОБА_5 та
ОСОБА_3 по 3/20 часток, ОСОБА_9, ОСОБА_7 - по
3/10 часток квартири та ОСОБА_4 - 1/10
З витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно, виданого
Броварським бюро технічної
інвентаризації від 20 серпня 2003 року за
№ 1289522, видно, що власниками квартири
АДРЕСА_2 праві приватної спільної
часткової власності є: ОСОБА_5 та ОСОБА_3
по 3/20 часток, ОСОБА_9, ОСОБА_7 - по 3/10
часток квартири та ОСОБА_4 - 1/10 частки.
Згідно із технічним паспортом на
квартиру АДРЕСА_2 квартира загальною
площею 67,9 кв.м., житловою площею 40,8 кв.м.,
складається з трьох кімнат: житлової
кімнати площею 19,1 кв.м. з лоджією,
житлової кімнати площею 11,9 кв.м. з
лоджією, житлової кімнати площею
9,8 кв.м., та підсобних приміщень:
кухні площею 7,7 кв.м., коридору площею 15,8
кв.м., ванної площею 2,6 кв.м., туалету
Шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 розірвано, що
підтверджується свідоцтвом про
розірвання шлюбу серії НОМЕР_1, виданим
13 серпня 2010 року відділом реєстрації
актів цивільного стану Броварського
міськрайонного управління юстиції
Із довідки про склад сім'ї № 10 від 04
червня 2014 року виданої головою
правління Житлово-будівельного
кооперативу «Домобудівник-2» видно, що
разом із ОСОБА_3, який зареєстрований та
проживає у АДРЕСА_2 загальною площею 67,9
кв.м., житловою площею 40,8 кв.м.,
зареєстрований та проживає син -
ОСОБА_4, зареєстровані, але не
проживають: колишня дружина - ОСОБА_5 та
Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що
є у власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).
Згідно із ст. 356 ЦК України власність
двох чи більше осіб із визначенням
часток кожного із них у праві власності
є спільною частковою власністю.
У ст. 357 ЦК України встановлено, що
частки у праві спільної часткової
власності вважаються рівними, якщо
інше не встановлено за домовленістю
співвласників або законом.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
Згідно із ст. 150 ЖК України громадяни,
які мають у приватній власності
будинок (частину будинку), квартиру,
користуються ним (нею) для особистого
проживання і проживання членів їх
сімей і мають право розпоряджатися
цією власністю на свій розсуд:
продавати, дарувати, заповідати,
здавати в оренду, обмінювати,
закладати, укладати інші не заборонені
Виходячи з того, що житлова площа
спірної квартири АДРЕСА_2 становить 40,8
кв.м., то на кожного із п'яти
співвласників цієї квартири припадає
по 8,16 кв.м. житлової площі.
Квартира складається із трьох житлових
кімнат площею 19,1 кв.м., 11,9 кв.м. та
Враховуючи наведене, інтереси
неповнолітньої дитини, а також те, що
співвласники квартири не можуть
домовитись про порядок користування
квартирою, суд вважає можливим
встановити запропонований позивачем
порядок користування спірною
квартирою, оскільки це не буде
суперечити частці кожного із
На підставі викладеного вище,
керуючись ст. ст. 39, 209, 212 - 215, 224-226 ЦПК
України, суд
Виділити ОСОБА_3 та його
неповнолітньому сину ОСОБА_4 житлову
кімнату площею 11,9 кв.м. з лоджією у
Кухню площею 7,7 кв.м., коридор площею 15,8
кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м.,
туалет площею - 1,0 кв.м. залишити у
спільному користуванні ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7.
, , ? , ? ? .
Позивачем апеляційна скарга на заочне
рішення може бути подана протягом
десяти днів з дня його проголошення до
Апеляційного суду Київської області
через Броварський міськрайонний суд.

Суддя
Телепенько А. Д.