Справа № 559/2744/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2014 року Дубенський
міськрайонний суд Рівненської
області,

в особі головуючої судді
Лопухович А.О.,

при секретарі
Федчук А.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засідання в місті Дубно справу за
позовом ОСОБА_1 до Смизької сільської
ради про визнання права власності на
незавершене будівництво житлового
будинку та земельну ділянку для
обслуговування будівлі за спадкоємцем
з метою прийняття спадщини за
заповітом,-

В С Т А Н О В И В:

В обгрунтування своїх вимог,
позивачка посилається на те, що за
заповітом отримала у спадок від свого
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року батька
ОСОБА_2 все майно, яке на праві
власності належало йому. З врахуванням
того, що незавершене будівництво
житлового будинку в АДРЕСА_1 належало
на день смерті батькові, але не було
належно зареєстроване в Державному
реєстрі прав власності як незавершене
будівництво, виникли юридично-правові
проблеми при прийнятті спадщини, так як
законодавство передбачає прийняття у
власність тільки те нерухоме майно ,
яке зареєстроване у відповідності до
вимог закону. Інвентаризаційна справа
№ 11372 матеріалів технічної
інвентаризації незавершеного
будівництва зареєстрована на
паперових носіях в Державному
комунальному малому підприємстві
«Архітектор» 07 серпня 2014 року.
Позивачкою своєчасно була подана заява
до нотаріуса про прийняття спадщини за
заповітом. По закінченню встановленого
6-ти місячного терміну виникли проблеми
з отриманням Свідоцтва про право на
спадщину, так як право приватної
власності незавершеного будівництва
житлового будинку в АДРЕСА_1
зареєстрованого в БТІ на паперових
носіях і не перенесено в базу даних
Державної реєстраційної служби, що на
сьогоднішній день без судового рішення
зробити неможливо. Просить визнати за
нею право власності на незавершене
будівництво житлового будинку
загальною площею 150 кв. м. з земельною
ділянкою, розташованою за адресою
АДРЕСА_1, зобов»язати державну
реєстраційну службу провести
реєстрацію права власності
незавершеного будівництва житлового
будинку по факту спадщини за заповітом.

Позивачка подала до суду заяву в
якій змінила позовні вимоги, а саме:
просить визнати за нею майнові права
забудовника на незавершене
будівництво житлового будинку з
відповідним дозволом подальшої
добудови як такого, що входить до
складу спадщини, загальною площею 150 кв.
м. за адресою АДРЕСА_1 . Просить справу
розглядати у її відсутності, позов
задоволити.

Представник відповідача в судове
засідання не з»явився. Подав до суду
заяву в якій просить справу розглядати
у їх відсутності, не заперечують проти
задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає до часткового
задоволення.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_2
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. (а.с.11).

ОСОБА_2 на праві приватної власності
належала земельна ділянка площею 0,1020
га, яка розташована в смт.Смига
Дубенського району Рівненської
області. (а.с.5)

Згідно довідки Смизької сільської ради
Дубенського району ОСОБА_2 на день
смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року дійсно був
власником незавершеного будівництва
житлового будинку та земельної ділянки
площею 0,1020 га (а.с.13).

Матеріали технічної інвентаризації
незавершеного будівництва оформлені
на ОСОБА_2 (а.с.6-10)

Будинок не був введений в експлуатацію,
а право власності на нього не було
зареєстровано в БТІ. Після смерті
ОСОБА_2 спадкоємцем за заповітом є
ОСОБА_1, котра в установленому законом
порядку прийняла спадщину, так як на
день смерті та після смерті
спадкодавця проживала та продовжує
проживати в спадковому будинкові.

За ст. 1218 ЦК України до складу спадщини
входять усі права та обов'язки, що
належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30 травня 2008
р. "Про судову практику у справах про
спадкування" у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Оскільки ОСОБА_2 на момент смерті був
наділений цим правом, то його право
забудовника спірного житлового
будинку з надвірними будівлями ,
входить до складу спадщини, що
відкрилася після його смерті.

Відповідно до ч.ч.1 - 3 ст.3 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» державна реєстрація прав є
обов'язковою. Інформація про права на
нерухоме майно та їх обтяження
підлягає внесенню до Державного
реєстру прав. Держава гарантує
достовірність зареєстрованих прав на
нерухоме майно та їх обтяжень. Права на
нерухоме майно та їх обтяження, які
підлягають державній реєстрації
відповідно до цього Закону, виникають з
моменту такої реєстрації.

Як встановлено ч.5 ст.3 Закону,
державна реєстрація прав є публічною,
проводиться органом державної
реєстрації прав, який зобов'язаний
надавати інформацію про зареєстровані
права та їх обтяження в порядку,
встановленому цим Законом.

Згідно ст.5 Закону у Державному
реєстрі прав реєструються речові права
та їх обтяження на земельні ділянки, а
також на об'єкти нерухомого майна,
розташовані на земельній ділянці,
переміщення яких неможливе без їх
знецінення та зміни призначення, а
саме: підприємства як єдині майнові
комплекси, житлові будинки, будівлі,
споруди (їх окремі частини), квартири,
житлові та нежитлові приміщення.

Згідно п.1 ч.1 ст.8 Закону
проведення державної реєстрації прав
та їх обтяжень або відмова у їх
реєстрації віднесено до повноваження
органу державної реєстрації прав.

Як встановлено ч.4 ст.9 Закону,
державний реєстратор самостійно
приймає рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень або
відмову в такій реєстрації. Втручання
будь-яких органів, посадових і
службових осіб, громадян та їх
об'єднань у діяльність державного
реєстратора, пов'язану з проведенням
державної реєстрації прав,
забороняється і тягне за собою
відповідальність згідно із законом.
Порядок проведення державної
реєстрації прав та їх обтяжень
встановлений розділом IV Закону. Однією
із процедур порядку державної
реєстрації прав та їх обтяжень,
відповідно до ст.15 Закону, є прийняття і
перевірка документів, що подаються для
державної реєстрації прав та їх
обтяжень. Перелік документів для
здійснення державної реєстрації прав
визначений у Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженому постановою
Кабінету Міністрів України від 22
червня 2011 року № 703.

За таких обставин, позовна
вимога щодо зобов»язати державну
реєстраційну службу провести
реєстрацію майнових прав
незавершеного будівництва житлового
будинку по факту спадщини за заповітом
не підлягає до задоволення.

Враховуючи викладене та керуючись ст.
1218 ЦК України, ст. ст.15, 31,60, 130,209, 212-215 ЦПК
України, п. 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30 травня 2008
р. "Про судову практику у справах про
спадкування", Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», суд-

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Смизької
сільської ради про визнання майнових
прав забудовника, як таких що входять
до складу спадщини, з метою реєстрації
незавершеного будівництва житлового
будинку за позивачем з метою прийняття
у спадщину за заповітом - частково
задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника
в порядку спадкування по заповіту на
жилий будинок з надвірними будівлями,
що знаходиться за АДРЕСА_1, після смерті
ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

В задоволенні решти позовних вимог
- відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
через Дубенський міськрайонний суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя: