Справа № 335/7197/14-ц 2/335/1747/2014 З А О Ч
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 листопада 2014 року
Орджонікідзевський районний суд м.
Запоріжжя в складі: головуючого -
судді Воробйова А.В. при
секретарі - Зубович А.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до територіальної громади в особі
Запорізької міської ради про
встановлення факту належності на праві
власності будинку померлому, визнання
права власності в порядку
успадкування за законом та визнання
права власності на самочинно
побудований будинок і господарські
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до територіальної громади в
особі Запорізької міської ради про
встановлення факту належності на праві
власності будинку померлому, визнання
права власності в порядку
успадкування за законом та визнання
права власності на самочинно
побудований будинок і господарські
споруди, вказавши наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача
Спадкоємцями за законом після смерті
батька, ОСОБА_2 є його дружина ОСОБА_3 та
сини: ОСОБА_4, ОСОБА_1
Спадкоємці ОСОБА_3, ОСОБА_4 відмовилися
від прийняття спадщини, подавши
протягом шести місяців заяву до
Позивач звернувся до нотаріальної
контори із заявою про прийняття
спадщини для видачі свідоцтва про
Постановою державного нотаріуса
Третьої Запорізької державної
нотаріальної контори від 27.02.2014 року
було відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом на
житловий будинок АДРЕСА_1 у зв'язку з
тим, що не надано правовстановлюючий
документ, який підтверджує право
власності на об'єкт.
Згідно з проектом Розпорядження голови
Орджонікідзевської районної
адміністрації Запорізької міської
ради від 2010 року було розглянуто заяву
ОСОБА_2 про оформлення права приватної
власності на об'єкт нерухомості
АДРЕСА_1 та було вирішено: Оформити
право приватної власності на об'єкт
нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 на
ОСОБА_2 згідно даних технічного
паспорту ОП ЗМБТІ у складі: житловий
будинок літ. А (11,15x5,94), площею 66,2 кв.м,
житловою площею 35,8 кв.м, загальною
площею 48,6 кв.м; -прибудова літ. а (4,52x2,48),
площею 11,2 кв.м, загальною площею 8,6 кв.м;
житловий будинок літ.Г (4,98x3,1), площею 15,4
кв.м, житловою площею 9,7 кв.м, загальною
площею 9,7 кв.м; -прибудова літ.г (1,62x3,14),
площею 5,1 кв.м, загальною площею 3,6 кв.м;
гараж літ. Б (13,40x3,48); погріб під б; сарай
літ. В (2,41x1,88); сарай літ. Д-2 (3,06x2,40); сарай
літ. Е (2,45x1,95); сарай літ.Ж (5,65x2,5); літня
кухня літ.3-2 (5,5x5,6); сарай літ. К (3,32x4,63);
вбиральня літ. Л; сарай літ. М (2,35x2,35); душ
літ. Н (1,40x1,37); теплиця літ. П (1,2x3,65) та
видати свідоцтво про право власності.
У зв"язку з тим, що земельна ділянка,
прибережно-захисної смуги струмка,
необхідно було перенести огорожу, а
тому було припинено оформлення права
власності на вище вказаний житловий
будинок для встановлення зовнішніх меж
земельної ділянки по АДРЕСА_1,
враховуючи рішення міської ради від
22.06.2011 року № 51, яким Запорізька міська
рада вирішила: Встановити та
затвердити розмір та зовнішні межі
земельної ділянки, площею 0,0620 га по
АДРЕСА_1 згідно з планом, за рахунок
земель Запорізької міської ради.
3обов"язати користувача земельної
ділянки по АДРЕСА_1 звільнити земельну
ділянку, площею 0,0238 га, яка знаходиться
в межах прибережно-захисної смуги
струмка, огорожу перенести на проектне
положення. Після визнання права
власності на житловий будинок оформити
документи, що посвідчують право на
земельну ділянку, в установленому
законодавством порядку.
Використовувати земельну ділянку за
цільовим призначенням. Не допускати
самовільного будівництва на наданій
земельній ділянці. Не
забудовувати та не засаджувати
багаторічними насадженнями охоронні
зони інженерних мереж згідно зі схемою
обмежень та обтяжень, погодженою
департаментом архітектури та
містобудування Запорізької міської
ради. Контроль за виконанням даного
рішення покласти на заступника
міського голови з питань діяльності
виконавчих органів ради ОСОБА_5,
постійну комісію міської ради з питань
комунальної власності, ресурсів,
приватизації та земельних відносин
(ОСОБА_6.).

Відповідно до матеріалів КП
«Градпоект», які були сформовані 14.03.2011
року щодо встановлення меж та розміру
земельної ділянки, замовником яких був
померлий за адресою: АДРЕСА_1, цільове
призначення: будівництво та
обслуговування житлового будинку
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), кадастровий номер
, були зроблені висновки: ДЗ
«Запорізької міської
санітарно-епідеміологічної станції
Запорізької області», Управління
культури і туризму Запорізької
обласної державної адміністрації,
Запорізького регіонального управління
водних ресурсів. Також було зроблено
акт узгодження меж землекористування і
технічний паспорт на житловий будинок
АДРЕСА_1.

Згідно до матеріалів технічної
інвентаризації та висновку ОП ЗМБТІ
від 18.06.2010 року, житловий будинок літ. А,
загальною площею 48,6 кв.м, житловою 35,8
кв.м, а також прибудова літ а, козирок
літ. - коз. За цинкованої сталі, житловий
будинок літ. Г, загальною площею 9,7 кв.м,
прибудова літ. Г, загальною площею 3,6
кв.м, козирок до літ. г з шиферу на
кронштейнах, гараж літ. Б, погріб під
будівлею літ. пг, оглядова яма вБ, літ.
ог яма, сарай літ. В, сарай літ. Д-2, сарай
літ. Е, сарай літ. Ж, сарай, літ. 3-2 літня
кухня, літ. к сарай, літ. Л вбиральня,
літ. М сарай, літ. Н душ, літ. кр. Ґанок кН,
літ. О сарай, літ. П теплиця, № 1 паркан,
№ 2 водогін, № 2 водомір, № 3 паркан, № 4
стінка підпірна, № 6 паркан, І -
замощення, зазначені вище житловий
будинок та господарські будівлі і
споруди є самочинно збудованими
об'єктами нерухомого майна, у зв'язку з
чим позивач обмежений здійснити своє
право, як спадкоємець після померлого
ОСОБА_2

Позивач просить визнати право
власності на об'єкти нерухомого майна
домоволодіння, до складу якого входять
житловий будинок літ. А (11,15x5,94), площею
66,2 кв.м, житловою площею 35,8 кв.м,
загальною площею 48,6 кв.м; -прибудова
літ. а (4,52x2,48), площею 11,2 кв.м, загальною
площею 8,6 кв.м; житловий будинок літ.Г
(4,98x3,1), площею 15,4 кв.м, житловою площею 9,7
кв.м, загальною площею 9,7 кв.м;
-прибудова літ.г (1,62x3,14), площею 5,1 кв.м,
загальною площею 3,6 кв.м; гараж літ. Б
(13,40x3,48); погріб під б; сарай літ. В (2,41x1,88);
сарай літ. Д-2 (3,06x2,40); сарай літ. Е (2,45x1,95);
сарай літ.Ж (5,65x2,5); літня кухня літ.3-2
(5,5x5,6); сарай літ. К (3,32x4,63); вбиральня літ.
Л; сарай літ. М (2,35x2,35); душ літ. Н (1,40x1,37);
теплиця літ. П (1,2x3,65), які розташовані за
адресою АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не
з"явився, надав суду письмову заяву про
розгляд справи у його відсутності, без
проведення фіксації судового процесу,
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі, просить задовольнити їх в
повному обсязі, проти заочного рішення
не заперечує.

Представник відповідача в судове
засідання не з"явився, про час та день
слухання справи сповіщався, причину
неявки суду не повідомив, у зв"язку з
чим, на підставі ст. 224 ЦПК України, суд
вважає за можливе розглянути справу у
відсутності відповідача на підставі
наявних у справі доказів.

На підставі наявних у справі доказів,
суд ухвалює рішення про заочний
розгляд справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі, якщо відповідно до положень
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального засобу не
здійснюється.

Дослідивши матеріалами справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню у повному обсязі, з
наступних підстав.

Судом встановлено, що 18.03.2011р.
помер батько позивача ОСОБА_2, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
за №1816, видане Орджонікідзевським
відділом РАЦС, яке було додано до
матеріалів справи.

Після смерті його батька
відкрилася спадщина, до складу якої
увійшов житловий будинок з
господарськими спорудами за адресою:
АДРЕСА_1. Спадкоємцями за законом після
смерті батька, ОСОБА_2 є його дружина
(мати позивача), ОСОБА_3 та сини: ОСОБА_4 і
позивач, ОСОБА_1.

Спадкоємці ОСОБА_3 та ОСОБА_4
відмовилися від прийняття спадщини,
подавши протягом шести місяців заяву
до нотаріуса за місцем відкриття
спадщини, а саме до Третьої Запорізької
державної нотаріальної контори.

Позивач звернувся до нотаріальної
контори із заявою про прийняття
спадщини для видачі йому свідоцтва про
право на спадщину згідно до ст. 1261 ЦК
України після смерті ОСОБА_2 (його
батька), що був зареєстрований за
адресою: АДРЕСА_1, але постановою
державного нотаріуса Третьої
Запорізької державної нотаріальної
контори від 27.02.2014 року йому було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом на
житловий будинок АДРЕСА_1 у зв'язку з
тим, що нотаріусу не було надано
правовстановлюючий документ, який
підтверджував право власності на цей
об'єкт.

Факт того, що житловий будинок з
господарськими спорудами за адресою:
АДРЕСА_1 належав його батькові і
входить до складу спадщини, яке
відкрилося після його смерті
підтверджується наступними доказами:
технічним паспортом на житловий
будинок станом на 03 серпня 2004р.;
матеріалами Комунального Підприємства
«Градпроект» щодо встановлення меж та
розміру земельної ділянки кадастровий
номер , сформованих від 14.03.2011р,(на
31-му аркуші), замовником яких був
померлий ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1;
довідкою з місця проживання про те, що
в будинку АДРЕСА_1, померлий ОСОБА_2
мешкав та був зареєстрований з 1950 року
по день його смерті 18.03.2011 року, разом зі
своєю родиною, а саме: дружиною
ОСОБА_3,сином- позивачем ОСОБА_1, з
дружиною ОСОБА_7., онукою ОСОБА_8 та
сином ОСОБА_4; проектом по
газопостачанню по замовленню
померлого від 17.06.2002р.; свідоцтвом про
смерть від 18.03.2011р., абонентськими
книжками про розрахунки за
електроенергію, та за користуванням
газом.

За життя батько позивача ОСОБА_2
звертався в компетентні державні
органи про оформлення права власності
на вищезазначений самочинний житловий
будинок, в якому постійно мешкав з 1950
року та був зареєстрований з родиною.
На підставі цього звернення йому не
було відмовлено про узаконення
самочинного будівництва, та ця заява
була предметом розгляду в
Орджонікідзевський районній
адміністрації Запорізької міської
ради.

Так, згідно з проектом Розпорядження
голови Орджонікідзевської районної
адміністрації Запорізької міської
ради від 2010 року було розглянуто заяву
ОСОБА_2 про оформлення права приватної
власності на об'єкт нерухомості
АДРЕСА_1 та керуючись Законом України
«Про місцеве самоврядування в
Україні», ЦК України, Постановою КМУ
від 09.09.2009 року № 1035 «Про затвердження
тимчасового порядку прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
приватних житлових будинків садибного
типу, дачних та садових будинків з
господарськими спорудами і будівлями,
споруджених без дозволу на виконання
будівельних робіт», Тимчасовим
положенням про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно,
затвердженим наказом МЮУ 07.02.2002 року за
№ 7/5, зареєстрованого в МЮУ 18.02.2002 року
за № 157/6445, зі змінами, на підставі
технічного паспорту та висновку ОП
«ЗМБТІ», було вирішено: Оформити право
приватної власності на об'єкт
нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 на
ОСОБА_2 згідно даних технічного
паспорту ОП ЗМБТІ у складі: житловий
будинок літ. А (11,15х5,94), площею 66,2 кв.м,
житловою площею 35,8 кв.м, загальною
площею 48,6 кв.м;прибудова літ. а (4,52х2,48),
площею 11,2 кв.м, загальною площею 8,6
кв.м;житловий будинок літ.Г (4,98х3,1),
площею 15,4 кв.м, житловою площею 9,7 кв.м,
загальною площею 9,7 кв.м;прибудова літ.г
(1,62х3,14), площею 5,1 кв.м, загальною площею
3,6 кв.м;гараж літ. Б (13,40х3,48);погріб під
б;сарай літ. В (2,41х1,88); сарай літ. Д-2
(3,06х2,40);сарай літ. Е (2,45х1,95);сарай літ.Ж
(5,65х2,5);літня кухня літ.З-2 (5,5х5,6);сарай
літ. К (3,32х4,63);вбиральня літ. Л;сарай літ.
М (2,35х2,35); душ літ. Н (1,40х1,37); теплиця літ.
П (1,2х3,65) та видати свідоцтво про право
власності. ОП ЗМБТІ провести
реєстрацію права власності за ОСОБА_2
на об'єкт нерухомості за адресою:
АДРЕСА_1, відповідно до даного
розпорядження та у встановленому
чинним законодавством порядку. Але, у
зв'язку з тим, що земельна ділянка,
площею 0,0238 га знаходилась в межах
прибережно-захисної смуги струмка,
необхідно було перенести огорожу, а
тому було припинено оформлення права
власності на вище вказаний житловий
будинок для встановлення зовнішніх меж
земельної ділянки по АДРЕСА_1,
враховуючи рішення міської ради від
22.06.2011 року № 51 «Про затвердження
порядку встановлення меж та розміру
земельних ділянок під індивідуальними
(садибними) житловими, садовими,
дачними будинками фізичних осіб при
наявності на земельній ділянці
об'єктів самочинного будівництва або
необхідності вирішення питань щодо
користування земельною ділянкою», яким
Запорізька міська рада вирішила:
Встановити та затвердити розмір та
зовнішні межі земельної ділянки,
площею 0,0620 га по АДРЕСА_1 згідно з
планом, що додається, за рахунок земель
Запорізької Міської ради. Зобов'язати
користувача земельної ділянки по
АДРЕСА_1: Звільнити земельну ділянку,
площею 0,0238 га, яка знаходиться в межах
прибережно-захисної смуги струмка,
огорожу перенести на проектне
положення. Після визнання права
власності на житловий будинок оформити
документи, що посвідчують право на
земельну ділянку, в установленому
законодавством порядку.
Використовувати земельну ділянку за
цільовим призначенням. Не допускати
самовільного будівництва на наданій
земельній ділянці. Не забудовувати та
не засаджувати багаторічними
насадженнями охоронні зони інженерних
мереж згідно зі схемою обмежень та
обтяжень, погодженою департаментом
архітектури та містобудування
Запорізької міської ради. Контроль за
виконанням даного рішення було
покладено на заступника міського
голови з питань діяльності виконавчих
органів ради ОСОБА_5, постійну комісію
міської ради з питань комунальної
власності, ресурсів, приватизації та
земельних відносин (ОСОБА_6.).

Відповідно до матеріалів
Комунального Підприємства
«Градпоект», які були сформовані 14.03.2011
року щодо встановлення меж та розміру
земельної ділянки, замовником яких був
померлий, ОСОБА_2, за адресою: АДРЕСА_1,
цільове призначення: будівництво та
обслуговування житлового будинку
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), кадастровий номер
, була одержана дозвільна
документація та зроблені Висновки: з
Державного Управління Охорони
навколишнього природного середовища в
Запорізької області від 13.03.2009р. про те,
що була дана згода на оформлення
технічної документації: на
приватизацію земельних ділянок, які
знаходяться в кварталах існуючої
забудови згідно генерального плану
міста; з Державного Закладу
«Запорізької міської
санітарно-епідеміологічної станції
Запорізької області» від 27.12.2010р.,
розглянувши звернення не заперечували
проти розгляду питання закріплення
земельної ділянки по АДРЕСА_1, площею,
згідно схеми обмежень та обтяжень прав
користування, розробленої КП
«Градпроект» за№К-494/10 від 13.12.2010р., під
будівництво, обслуговування існуючого
житлового будинку, господарських
споруд.; з Запорізької Обласної
Державної Адміністрації Управління
Культури і Туризму від 4 лютого 2011р.
дало згоду на передачу земельної
ділянки по АДРЕСА_1 в
Орджонікідзевському районі для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд. Під
час проведення будівельних робіт були
дотримані архітектурні, будівельні,
санітарні та екологічні норми, а з
початку будівництва жодних заяв,
претензій та скарг не надходило, що
свідчить про відсутність факту
порушення прав інших осіб цим
будівництвом. Ці об'єкти нерухомого
майна створені без порушень
архітектурних, будівельних, санітарних
та екологічних норм, відповідають
вимогам державних будівельних норм.

Згідно до ч. 5.ст.319ЦК України власник не
може використовувати право власності
на шкоду правам, свободам та гідності
громадян, інтересам суспільства,
погіршувати екологічну ситуацію та
природні якості землі.

Також було зроблено акт узгодження
меж землекористування і технічний
паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1.

Згідно до матеріалів технічної
інвентаризації та висновку ОП ЗМБТІ
від 18.06.2010 року, житловий будинок літ. А,
загальною площею 48,6 кв.м, житловою 35,8
кв.м, а також прибудова літ а, козирок
літ. - коз. За цинкованої сталі, житловий
будинок літ. Г, загальною площею 9,7 кв.м,
прибудова літ. Г, загальною площею 3,6
кв.м, козирок до літ. г з шиферу на
кронштейнах, гараж літ. Б, погріб під
будівлею літ. пг, оглядова яма вБ, літ.
ог яма, сарай літ. В, сарай літ. Д-2, сарай
літ. Е, сарай літ. Ж, сарай, літ. 3-2 літня
кухня, літ. к сарай, літ. Л вбиральня,
літ. М сарай, літ. Н душ, літ. кр. Ганок кН,
літ. О сарай, літ. П теплиця, № 1 паркан,
№ 2 водогін, № 2 водомір, № 3 паркан, № 4
стінка підпірна, № 6 паркан, І -
замощення, зазначені вище житловий
будинок та господарські будівлі і
споруди є самочинно збудованими
об'єктами нерухомого майна.

Але, батько позивача помер і в
силу дії ст. 25 ЦК України померлий не
може стати власником.

Зі вказаної вище причини позивач
обмежений здійснити своє право, як
спадкоємець після померлого свого
батька, ОСОБА_2

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України
визначено, що на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки, суд
може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Як зазначено вище, відповідно до
рішення Запорізької міської ради
шостого скликання від 22.06.2011 року, яким
було встановлено та затверджено межі,
норма та зовнішній розмір земельної
ділянки, площею 0,0620 га по АДРЕСА_1
Звільнена земельна ділянка площею 0,0238
га, яка знаходилась в межах
прибережно-захисної смуги струмка,
огорожа перенесена на проектне
положення.

Відповідно до Закону України «Про
внесення змін до ст. 19 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо
особливостей державної реєстрації
прав власності на об'єкти нерухомого
майна, закінчені будівництвом до 05
серпня 1992 року від 15.04.2014 року»,
доповнено ч. 3 такого змісту: що для
здійснення державної реєстрації прав
власності на зазначені об'єкти
нерухомості документами, що
посвідчують речові права на земельні
ділянки під такими об'єктами, можуть
також вважатися рішеннями відповідно
сільської ради про передачу (подання)
земельної ділянки в користування або
власність.

Оскільки, вищезазначені будівництва
нерухомого майна були побудовані до
05.08.1992р.,то відповідно до Закону України
« Про внесення змін до ч.3 ст. 19 Закону
України « Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» об'єкти нерухомого майна,
закінчені будівництвом до 05.08. 1992 року,
що для здійснення державної реєстрації
прав власності на зазначені об'єкти
нерухомості документами, що
посвідчують речові права на земельні
ділянки під такими об'єктами можуть
вважатися рішення відповідної
сільської ради про передачу(подання)
земельної ділянки в користування або
власність.

Тому, згідно ст. 376 ЦК України
померлий батько позивача отримав
відповідні документи та мав право
набути право власності на самочинне
будівництво, оскільки він його
побудував та був користувачем
земельної ділянки на якій знаходиться
житловий будинок.

Враховуючи, що позивач як спадкоємець
своєчасно звернувся до нотаріальної
контори з заявою про прийняття
спадщини і прийняв спадщину, суд вважає
за можливе визнати за ним право
власності на спадкове майно у вигляді
житлового будинкуАДРЕСА_1, яке належало
спадкодавцю на час смерті.

На підставі викладеного, керуючись
ст..ст.10, 11, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.
316, 317, 319 ч. 1, ч. 5 ст. 376 ЦК України, ст. 19
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
територіальної громади в особі
Запорізької міської ради про
встановлення факту належності на праві
власності будинку померлому, визнання
права власності в порядку
успадкування за законом та визнання
права власності на самочинно
побудований будинок і господарські
споруди - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
об'єкт нерухомого майна домоволодіння,
до складу якого входять житловий
будинок літ. А (11,15x5,94), площею 66,2 кв.м,
житловою площею 35,8 кв.м, загальною
площею 48,6 кв.м; прибудова літ. а (4,52x2,48),
площею 11,2 кв.м, загальною площею 8,6 кв.м;
житловий будинок літ.Г (4,98x3,1), площею 15,4
кв.м, житловою площею 9,7 кв.м, загальною
площею 9,7 кв.м; -прибудова літ.г (1,62x3,14),
площею 5,1 кв.м, загальною площею 3,6 кв.м;
гараж літ. Б (13,40x3,48); погріб під б; сарай
літ. В (2,41x1,88); сарай літ. Д-2 (3,06x2,40); сарай
літ. Е (2,45x1,95); сарай літ.Ж (5,65x2,5); літня
кухня літ.3-2 (5,5x5,6); сарай літ. К (3,32x4,63);
вбиральня літ. Л; сарай літ. М (2,35x2,35); душ
літ. Н (1,40x1,37); теплиця літ. П (1,2x3,65), які
розташовані за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Запорізької області через суд
першої інстанції протягом десяти днів
з дня його проголошення. У разі якщо
рішення було ухвалено без участі особи,
яка його оскаржує, апеляційна скарга
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
А.В.Воробйов