Номер провадження 2/638/6959/14
УХВАЛА

20.10.2014 р. суддя Дзержинського районного
суду м. Харкова Штих Т. В., розглянувши
матеріали цивільної справи за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа приватний
нотаріус Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 про
визнання недійсним договору іпотеки,
зняття заборони на відчуження квартири
та виключення з Державного реєстру
іпотеки запису про заборону відчуження
квартири,

встановив:

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат
ОСОБА_4, яка діє на підставі договору
про надання правової допомоги від
15.10.2014 р., свідоцтво на право заняття
адвокатською діяльністю № НОМЕР_1,
видане на підставі рішення Сумської
обласної кваліфікаційно -
дисциплінарної комісії адвокатури від
08.07.2011 р. № 6, звернулася 17.10.2014 р. до
Дзержинського районного суду м.
Харкова з позовною заявою, в якій
просить суд визнати недійсним договір
іпотеки квартири АДРЕСА_1, укладений
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований у
реєстрі за номером 735 від 24.04.2014 р.
Припинити іпотеку згідно з договором
іпотеки квартири АДРЕСА_1, укладений
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований у
реєстрі за номером 735 від 24.04.2014 р.
Зобов'язати ОСОБА_2 повернути ОСОБА_1
оригінал договору купівлі - продажу
квартири АДРЕСА_1 від 16 грудня 2013 p.,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_5,
зареєстрований за номером 1280, та
технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1
у м. Харкові. Виключити з Державного
реєстру іпотеки запис про заборону
відчуження квартири АДРЕСА_2 та зняти
заборону на відчуження квартири
АДРЕСА_2.

За ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що
виникають з приводу нерухомого майна,
пред'являються за місцезнаходженням
майна або основної його частини.

Відповідно до п. 42 постанови № 3 Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 01.03.2013 р. «Про деякі питання
юрисдикції загальних судів та
визначення підсудності цивільних
справ» виключну підсудність
встановлено для позовів, що виникають
із приводу нерухомого майна (частина
перша статті 114 ЦПК). Згідно з
положеннями статті 181 ЦК до нерухомого
майна належать: земельні ділянки, а
також об'єкти, розташовані на них,
переміщення яких є неможливим без їх
знецінення та зміни їх призначення.
Наприклад, це позови про право
власності на таке майно; про право
володіння і користування ним (стаття 358
ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у
спільній частковій власності та виділ
частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК);
про поділ нерухомого майна, що є у
спільній сумісній власності та виділ
частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК);
про право користування нерухомим
майном (визначення порядку
користування ним); про право, яке
виникло із договору найму жилого
приміщення, оренди тощо; про визнання
правочину з нерухомістю недійсним; про
звернення стягнення на нерухоме майно -
предмет іпотеки чи застави; розірвання
договору оренди землі; стягнення
орендної плати, якщо спір виник з
приводу нерухомого майна; про усунення
від права на спадкування та визначення
додаткового строку для прийняття
спадщини.

За п. 4 ч. 3 ст. 121 ЦПК України заява
повертається у випадках, коли справа не
підсудна цьому суду.

В своєму позові позивач ставить
питання про визнання недійсними
договору іпотеки квартири, за
договором іпотеки від 24.04.2014 р.
предметом іпотеки є квартира за
адресою: АДРЕСА_3, в розумінні положень
п. 42 постанови № 3 Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 01.03.2013 р. „Про деякі питання
юрисдикції загальних судів та
визначення підсудності цивільних
справ", ст. 114 ЦПК України позов виникає
з приводу нерухомого майна, тому
повинен пред'являтися за
місцезнаходженням цього майна, тобто у
Фрунзенський районний суд м. Харкова,
тому суддя повертає позовну заяву,
оскільки вона не підсудна цьому суду.

Одночасно суддя роз'яснює, що
повернення позовної заяви не
перешкоджає повторному зверненню із
заявою до суду, якщо перестануть
існувати обставини, що стали підставою
для повернення заяви.

Керуючись ст. ст. 114, 121 ЦПК України,
суддя

ухвалив:

Матеріали цивільної справи за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа приватний
нотаріус Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 про
визнання недійсним договору іпотеки,
зняття заборони на відчуження квартири
та виключення з Державного реєстру
іпотеки запису про заборону відчуження
квартири - повернути позивачеві.

Копію ухвали про повернення заяви
невідкладно надіслати заявнику разом
із заявою й усіма доданими до неї
матеріалами.

Апеляційна скарга на ухвалу суду
першої інстанції подається протягом
п'яти днів з дня її проголошення. У разі
якщо ухвалу було постановлено без
участі особи, яка її оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом
п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: