Справа № 351/1459/14-ц
Номер провадження №2/351/695/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2014 року
м. Снятин

Снятинський районний суд
Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Собко
В.М. .,

секретаря
Равлюк М.І. ,

розглянувши у судовому засіданні в
залі суду в місті Снятині справу за
позовом ОСОБА_1 до Снятинської
міської ради про визнання недійсним
та скасування Державного акта про
право приватної власності на землю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся у суд із позовом про
визнання недійсним та скасування
Державного акта про право приватної
власності на землю, який мотивував тим,
що 03 жовтня 1997 р. позивач згідно
державного акта серії ІФ 12-01-2/0000205
виготовленого та виданого
відповідачем та зареєстрованого в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за №205
став власником земельної ділянки
площею 0, 3156 га. для ведення особистого
підсобного господарства.

В 1998 р. йому виготовили будівельний
паспорт, 20 травня 1998 р. складений акт
виносу меж земельної ділянки і
розбивки будівель на площі 0, 12 га., а ЗО
жовтня 1998 р. відповідач дозволив на
власній земельні ділянці будівництво
житлового будинку.

До 2009 р. був побудований житловий
будинок, гараж, сарай та літня кухня, 05
лютого 2014 р. отримав технічний паспорт,
06.03.2014 р інспекцією ДАБК в
Івано-Франківській області
виготовлена та видана декларація про
готовність будинковолодіння до
експлуатації.

На початку червня 2014 р. позивач з
вказаними документами та державним
актом звернувся в реєстраційну службу
Снятинського районного управління
юстиції для державної реєстрації
будинковолодіння, де в позивача
потребували кадастровий номер
земельної ділянки з управління
земельних ресурсів Снятинської РДА.

Працівники вказаного управління
оглянувши державний акт сказали, що він
не дійсний, що треба виготовляти
технічну документацію на земельну
ділянку для ведення особистого
селянського господарства та другу
технічну документацію на зміну
цільового призначення частини
земельної ділянки площею 0, 10 га. для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд.

В кінці червня 2014 р. позивач звернувся з
заявою до відповідача, щоб утворив
комісію, з метою проведення замірів на
місцевості і встановлення
відповідності їх державному акту.
Актом комісії від 27 червня 2014 р.
встановлено, що конфігурація земельної
ділянки у державному акті не
відповідає конфігурації земельної
ділянки на місцевості та
картографічним матеріалам
горизонтальної зйомки 1965 р.

Таким чином діями відповідача по
неправильному виготовленню державного
акта та внесенню в нього записів, що не
відповідають дійсності порушені мої
права та інтереси, що виразилися в тому,
що без визнання недійсним та
скасування державного акта позивач не
може провести державну реєстрацію
збудованого будинковолодіння, записи в
державному акті не дають змоги
виготовити технічну документацію для
оформлення права власності на дві
земельні ділянки ( для ОСГ та ОЖБ). Про
вказані порушення позивач дізнався 26
червня 2014 р. після проведення замірів
відповідачем.

В свою чергу, відповідач без скасування
державного акта не може вдруге
прийняти рішення про надання позивачу
дозволу на виготовлення технічної
документації для передачі у приватну
власність земельної ділянки на яку є
правовстановлюючий документ.

Позивач просить суд визнати недійсним
та скасувати Державний акт про право
приватної власності на землю від 03
жовтня 1997 р. серії ІФ 12-01-2/0000205
виготовленого та виданого
відповідачем на ім'я ОСОБА_1,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів право приватної
власності на землю за №205.

Представники позивача подали у судове
засідання заяву, якою позовні вимоги
підтримали у повному обсязі, просили їх
задоволити, а справу розглядати у
відсутності позивача та його
представників.

Представник відповідача подав до суду
заяву, якою просив справу розглядати
без участі представника Снятинської
міської ради, у вирішенні спору
покладається на розсуду суду.

Дослідивши матеріали справи, а саме:
Державний акт про право приватної
власності на землю від 03.10.1997 р. серії ІФ
12-01-2/0000205 виготовлений та виданий
Снятинською міською радою на ім'я
ОСОБА_1, зареєстрований в Книзі записів
державних актів право приватної
власності на землю за №205; Акт
проведення контрольних замірів
земельної ділянки №28 від 27.06.2014 р.;
Кадастровий план земельної ділянки;
Будівельний паспорт на забудову
земельної ділянки; Технічний паспорт
на житловий будинок АДРЕСА_1 - суд
приходить до висновку. що позов
обґрунтований, підставний та підлягає
до задоволення.

Відповідно до ст. 27 п.2 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень"
державна реєстрація речових прав
скасовується в разі винесення судом
відповідного рішення.

Відповідно до Постанови Пленум
Верховного суду України від 16.04.2004р.
"Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ" зазначено, що Виходячи
з положень статей 8, 124 Конституції
України, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128,
143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 Земельного
кодексу України, глав 27, 33, 34 Цивільного
кодексу України, ст.15
Цивільно-процесуального кодексу
України, ст.12 Господарського
процесуального кодексу України судам
підвідомчі справи за заявами, зокрема:
з приводу володіння, користування,
розпорядження земельними ділянками, що
перебувають у власності громадян чи
юридичних осіб, і визнання недійсним
державних актів про право власності та
право постійного користування
земельними ділянками".

Відповідно до вимог ст. 126 ЗК України
право власності на земельну ділянку
посвідчується державними актами, форма
яких затверджується Кабінетом
Міністрів України.

Згідно ст. 346 ЦК України, однією з
підстав припинення права власності є
смерть власника. Окрім цього, згідно із
ст. 25 ЦК України здатність мати
цивільні права та обов'язки (цивільну
правоздатність) мають усі фізичні
особи. Цивільна правоздатність
фізичної особи виникає у момент її
народження і припиняється у момент її
смерті. Цивільною дієздатністю
фізичної особи є її здатність своїми
діями набувати для себе цивільних прав
і самостійно їх здійснювати, а також
здатність своїми діями створювати для
себе цивільні обов'язки, самостійно їх
виконувати та нести відповідальність у
разі їх невиконання (ст. 30 ЦК України).

Таким чином, спірний Державний акт на
право приватної власності на землю
виданий з порушенням вимог земельного
законодавства.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 197, 209-215 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати недійсним та скасувати
Державний акт про право приватної
власності на землю від 03.10.1997 р. серії ІФ
12-01-2/0000205 виготовлений та виданий
Снятинською міською радою на ім'я
ОСОБА_1, зареєстрований в Книзі записів
державних актів право приватної
власності на землю за №205.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Івано-Франківської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення через Снятинський
районний суд. У разі відсутності
сторін, під час проголошення судового
рішення подається апеляційна скарга
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: підпис

Суддя Снятинського районного
суду Собко В.М.