Справа№592/4253/14-ц
Провадження №2/592/1357/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

04 серпня 2014 року
м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в
особі: головуючого судді Алфьорова А.М.,
при секретарі Літовченко С.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Суми цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа: Ковпаківський районний
відділ Управління державної
міграційної служби у Сумській області
про визнання особи такою, що втратила
право на користування житловим
приміщенням,-

В С Т А
Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з
позовною заявою, вимоги якої
обґрунтовує тим, що 24 жовтня 2003 року
набула у власність житловий будинок
розташований за адресою: АДРЕСА_1, на
підставі договору купівлі-продажу ?
частини житлового будинку, а також
договору дарування 1/2 частини
житлового будинку.

Згідно будинкової книзі для прописки
громадян, що проживають у будинку,
міститься запис про реєстрацію
відповідача, але з часу набуття
позивачем права власності на житловий
будинок, ОСОБА_2 ніколи не проживав у
даному будинку.

Відсутність відповідача
підтверджується актом від 15.04.2014 р.
складеним квартальним у присутності
сусідів, який свідчить, що ОСОБА_2 не
проживає за адресою з 27.08.1997 року.

Таким чином відповідач не проживає
більше шести місяців, не сплачує плату
за користування жилим приміщенням і
комунальні послуги, не несе інших
витрат по утриманню житлового будинку,
а тому вважається таким, що втратив
право користування житловим будинком.

Враховуючи викладене, позивач просить
суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив
право користування житловим будинком
за АДРЕСА_1 та зобов'язати
Ковпаківський районний відділ
управління державної міграційної
служби України у Сумській області
зняти з реєстрації відповідача, за
адресою: АДРЕСА_1.

У поданій письмовій заяві, представник
позивача просить суд розглядати справу
у їх відсутність, позовні вимоги
підтримують у повному обсязі.

Так як відповідач на виклики до суду не
прибув, тому про час і день судового
засідання ОСОБА_2 сповіщений через
органи масової інформації, відповідно
до ч.9 ст. 74 ЦПК України - газету
„Сумщина", і вважається таким, що
належним чином повідомлений. Однак на
судове засідання не прибув, тому суд,
вважає можливим розглядати справу у
відсутність останнього, бо по справі
зібрано достатньо доказів щодо прав та
обов'язків сторін.

Третя особи: Ковпаківський районний
відділ управління державної
міграційної служби України в Сумській
області повідомлений належним чином
про час та місце розгляду справи, в
судове засідання не з'явився.

Суд вивчивши матеріали цивільної
справи та дослідивши надані докази,
вважає позовні вимоги обґрунтованими
та такими, що підлягають частковому
задоволенню.

Згідно договору купівлі-продажу
частини житлового будинку від 24 жовтня
2003 р., посвідчений приватним нотаріусом
Сумського міського нотаріального
округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі
за № 2016, ОСОБА_1 придбала ? частину
житлового будинку з відповідною
частиною господарчих та побутових
будівель і споруд під АДРЕСА_1 /а.с.4/.

За договором дарування частини
житлового будинку від 24 жовтня 2003 р.,
посвідчений приватним нотаріусом
Сумського міського нотаріального
округу ОСОБА_3, ОСОБА_1 прийняла в дар ?
частину житлового будинку з
відповідною частиною господарчих та
побутових будівель і споруд під
АДРЕСА_1 /а.с.8-9/.

Право власності позивачки на житловий
будинок також підтверджується
витягами про реєстрацію права
власності на нерухоме майно Державного
комунального підприємства Сумське
обласне об'єднане бюро технічної
інвентаризації за № 1937013 від 07.11.2003 р. та
№ 1937157 від 07.11.2003 р. /а.с.7,10/.

Згідно довідки Управління «Центр
надання адміністративних послуг у м.
Суми» № 2502 від 16.04.2014 р., за адресою:
АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_6 /а.с.12/.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Гарантуючи захист права власності,
закон надає власнику право вимагати
усуненні будь-яких порушень його права,
хоч би ці порушення і не були поєднані з
позбавленням володіння. Способи
захисту права власності передбачені
нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Права власника житлового будинку,
квартири визначені ст. 383 ЦК України та
ст. 150 ЖК України, які передбачають
право власника використовувати житло
для власного проживання, проживання
членів сім'ї, інших осіб і
розпоряджатися своїм житлом на власний
розсуд.

Обмеження чи втручання в право
власника можливе лише з підстав,
передбачених законом.

Відповідно ст. 405 ЦК України, член сім'ї
власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.

Таким чином суд приходить до висновку,
що між сторонами склались цивільні
правовідносини та оскільки відповідач
перешкоджає позивачу у здійсненні її
права як власника майна, більше строку
встановленого в ст. 405 ЦК України, не
проживає за місцем реєстрації без
поважних причин, що додатково
підтверджується актом від 15.04.2014 р.
складений сусідами позивачки.
Оскільки будь-яких письмових
домовленостей стосовно користування
житловим приміщенням за вказаною
адресою не існує, вимога про визнання
відповідача такими, що втратив право
користуванням будинком АДРЕСА_1,
підлягає задоволенню.

Вимога позивача про зобов'язання
Ковпаківського районного відділу
Управління державної міграційної
служби України у Сумській області
зняти з реєстрації ОСОБА_2 підлягає
відмові.

Оскільки згідно зі ст. 271 ЦПК України
суд, який ухвалив рішення, може
визначити порядок його виконання,
вжити заходів для забезпечення його
виконання, про що зазначає в рішенні.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть. Таким чином,
рішення суду по справі про задоволення
позову після набрання ним законної
сили є підставою для скасування
реєстрації відповідача за
вищевказаною адресою.

Керуючись ст. ст. 10, 15, 60, 79, 88, 208, 209, 212, 215
ЦПК України, ст. 391 ЦК України, суд,-

В И Р
І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Ковпаківський районний відділ
управління державної міграційної
служби у Сумській області про визнання
особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням,
задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право
користування житловим приміщенням, за
адресою: АДРЕСА_1.

У задоволенні інших позовних вимог
відмовити, за необґрунтованістю.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з
дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається до
апеляційного суду Сумської області
через Ковпаківський райсуд м. Суми.

Суддя:
А.М. Алфьоров