АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Провадження № 22-ц/790/8388/14
Головуючий1 інстанції - Калайда
Справа № 622/429/14-ц
Доповідач - Овсяннікова А.І.
Категорія: земельні
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2014 року судова колегія
судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Харківської області
в складі:

головуючого - Овсяннікової А.І.

суддів - Бездітко В.М., Сащенко
І.С.

при секретарі - Дашковської Н.К.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Харкові апеляційну
скаргу Товариства з обмеженою
відповідальністю «Сінтал Агро Трейд»
на заочне рішення Золочівського
районного суду Харківської області від
08 вересня 2014 року по справі за позовом
ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Сінтал Агро Трейд»
про зобов'язання повернути земельну
ділянку, -

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Сінтал Агро Трейд»
про зобов'язання повернути земельну
ділянку, в якому просить зобов'язати
ТОВ "Сінтал Агро Трейд" повернути
земельну ділянку загальною площею 4,4498
га, яка їй належить на підставі
державного акту на право власності на
землю серії ІІ-ХР № 096708 від 26.11.2002 року,
в належному стані шляхом підписання
акту приймання-передачі земельної
ділянки у зв'язку з припиненням
договору оренди землі від 22 січня 2009
року.

Предметом оренди є земельна ділянка
площею 4,4498 га, надана для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

В обґрунтування позовних вимог
вказала, що зазначений договір було
укладено строком на 5 років. Але з метою
затягування строку використання
земельної ділянки орендар здійснив
державну реєстрацію договору в
установленому порядку лише 27.08.2010 року.
Такі дії не відповідають первинним
намірам сторін, які викладені у тексті
договору. Звернувшись до ТОВ «Сінтал
Агро Трейд» з письмовим повідомленням
про небажання в подальшому перебувати
з товариством в договірних відносинах
відповіді на своє повідомлення нею не
отримано. Неповернення земельної
ділянки порушує її право власності та
унеможливлює використання належної їй
земельної ділянки, що змушує її
звернутися до суду з зазначеним
позовом.

Представник відповідача в судове
засідання повторно не з'явився, не
повідомивши причину неявки, хоча про
час та місце розгляду справи був
повідомлений своєчасно та належним
чином. Заперечень щодо позовних вимог
не надходило.

Заочним рішенням Золочівського
районного суду Харківської області від
08 вересня 2014 року зобов'язано ТОВ
"Сінтал Агро Трейд" повернути земельну
ділянку загальною площею 4,4498 га, яка
належить ОСОБА_3 на підставі державного
акту на право власності на землю серії
ІІ-ХР № 096708 від 26.11.2002 року в належному
стані шляхом підписання акту
приймання-передачі земельної ділянки у
зв'язку з припиненням договору оренди
землі від 24.10.2008 року.

Стягнуто з ТОВ "Сінтал Агро Трейд" на
користь ОСОБА_3 судовий збір в розмірі
243, 60 грн.

В апеляційній скарзі Товариство з
обмеженою відповідальністю «Сінтал
Агро Трейд» просить скасувати заочне
рішення та прийняти нове рішення, яким
відмовити в задоволенні позовних вимог
ОСОБА_3, оскільки судом першої
інстанції порушені норми
матеріального та процесуального права,
висновки суду не відповідають
обставинам справи.

Колегія суддів, вислухавши суддю -
доповідача, пояснення з'явившихся осіб,
дослідивши матеріали справи та
обговоривши доводи апеляційної скарги
вважає, що скарга не підлягає
задоволенню.

Задовольняючи позовні вимоги суд
першої інстанції обґрунтовано виходив
з тих обставин, що договір укладено 22
січня 2009 року на п'ять років, а тому
строк дії договору оренди землі
сплинув 22 січня 2014 року і земельна
ділянка підлягає поверненню
позивачеві.

Як встановлено судом та
підтверджується матеріалами справи
ОСОБА_3 згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку(серія
ІІ-ХР № 096708 від 26.11.2002 року) належить
земельна ділянка площею 4,4498га.

22 січня 2009 року між ОСОБА_3 та ТОВ
«Сінтал Агро Трейд» укладено договір
оренди земельної ділянки на п'ять
років.

Даний договір зареєстрований у
Харківській регіональній філії ДП
«Центр ДЗК при Державному Комітеті
України по земельних ресурсах», про що
в Державному реєстрі земель вчинено
запис від 27 серпня 2010 року за №08.

Відповідно до вимог ст.ст. 1; 6 ч.1; 14; 17; 19
ч.1; 20 Закону України «Про оренду землі»
оренда землі - це засноване на договорі
строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для проведення
підприємницької та інших видів
діяльності.

Орендарі набувають права оренди
земельної ділянки на підставах і в
порядку, передбачених Земельним
кодексом України, Цивільним кодексом
України, цим та іншими законами України
і договором оренди землі.

Договір оренди землі укладається у
письмовій формі і за бажанням однієї із
сторін може бути посвідчений
нотаріально. Типова форма договору
оренди землі затверджується Кабінетом
Міністрів України

Передача об'єкта оренди орендарю
здійснюється орендодавцем у строки та
на умовах, що визначені у договорі
оренди землі, за актом
приймання-передачі.

Строк дії договору оренди землі
визначається за згодою сторін, але не
може перевищувати 50 років.

Згідно вимог ст.ст. 202 ч.1; 203 ч.3 ЦК
України правочином є дія особи,
спрямована на набуття, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків.

Волевиявлення учасника правочину має
бути вільним і відповідати його
внутрішній волі.

З тексту договору оренди вбачається, що
сторони уклали його 22 січня 2009 року на
п'ять років, тобто, до 22 січня 2014 року.

Факт реєстрації договору 27 серпня 2010
року не впливає на строк його дії,
оскільки є свідченням того, що договір
укладено у визначений законом спосіб.

За таких обставин посилання
відповідача, що оскільки договір
зареєстрований 27 серпня 2010 року, а тому
п'ятирічний строк дії договору спливає
27 серпня 2015 року - безпідставний і
обґрунтовано не прийнятий судом першої
інстанції і не приймається судовою
колегією.

Рішення суду ухвалено з дотриманням
вимог матеріального та процесуального
права.

Підстав для його скасування не
вбачається.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307 ч.1 п.1, 313, 315, 317,
319 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю «Сінтал
Агро Трейд» - відхилити.

Заочне рішення Золочівського
районного суду Харківської області від
08 вересня 2014 року - залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення, однак може бути
оскаржено безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий -

Судді: