Справа № 393/893/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2014 року

смт.Новгородка

Новгородківський районний суд
Кіровоградської області

в складі головуючого судді
Мохонько К.М.

за участю секретаря
Макаренко Л.Л.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт. Новгородка
цивільну справу за позовною заявою ПАТ
"Дельта Банк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
шляхом передачі та набуття у власність

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом в якому
просить в рахунок основного
обов"язання щодо оплати заборгованості
у розмірі 100046,13 дол. США, що згідно курсу
НБУ складає 884207,70 грн. за кредитним
договором № 0 від 23.03.2007 року,
укладеним між АКІБ "УКРСИББАНК" та
ОСОБА_1, звернути стягнення на предмет
іпотеки - на комплекс нежитлових
будівель: місце знаходження застави:
АДРЕСА_1; загальна площа: 126,7 кв.м. (на
підставі іпотечного договору б/н від
23.03.2007 року) шляхом передачі
іпотекодержателю ПАТ "Дельта Банк"
права власності на вказане майно.
Визнати за ПАТ "Дельта Банк" право
власності на предмет іпотеки - на
комплекс нежитлових будівель, місце
знаходження застави: АДРЕСА_1; загальна
площа: 126,7 кв.м. Припинити право
власності іпотекодавців ОСОБА_1, ОСОБА_2
на комплекс зазначених нежитлових
будівель в тому числі право на їх
володіння, користування та
розпорядження.

Позивач до суду не з»явився, в тексті
позову просить розглядати справу без
участі свого представника. Відповідачі
позовні вимоги не визнали посилаючись
на відсутність права власності на
іпотечне майно, надали усні та письмові
пояснення.

Заслухавши пояснення відповідачів,
дослідивши матеріали справи суд
з'ясував наступні факти та відповідні
їм правовідносини.

Між АКІБ «УкрСиббанк» (банк) і фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1
(позичальник) укладений кредитний
договір № 0 від 23.03.07р. за умовами
якого банк зобов»язується надати
позичальнику, а позичальник
зобов»язується прийняти, належним
чином використовувати і повернути
банку кредит в іноземній валюті в сумі
52700 доларів США під 13 % річних, що
дорівнює еквіваленту 266135 грн. Строк
повернення кредиту до 22.03.17р. Договір
підписаний сторонами (а. с. 10-22).

В додатку № 1 до договору сторони
визначили графік погашення кредиту.

Як визначено ст. ст. 1054, 1055 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Кредитний договір укладається в
письмовій формі.

23 березня 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк»
(іпотекодержатель), ОСОБА_1, ОСОБА_2
(іпотекодавцями) укладений іпотечний
договір від 23.03.07р. за умовами якого
іпотекодавця передають в іпотеку
іпотекодержателю комплекс нежитлових
будівель, що їх власністю та
знаходиться за адресою - АДРЕСА_1.
Предмет іпотеки належить
іпотекодавцям в рівних частинах, за
домовленістю сторін вартість предмету
іпотеки складає 354900 грн. Іпотекою
забезпечується в повному обсязі
виконання усіх грошових зобов»язань
ОСОБА_1 за кредитним договором № 0
від 23.03.07р. та додаткових угод до нього.
Договір підписаний сторонами (а. с. 23-30).

Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотекою
є застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставодавця
або третьої особи.

Як зазначено в ст. ст. 1, 3 Закону України
"Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення
виконання зобов"язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов"язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

Іпотека виникає на підставі договору,
закону або рішення суду.

По судовому наказу № 2-н-42/2008
Новгородківського районного суду від
24.07.08р. з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 солідарно
стягнуто на користь АКІБ «УкрСиббанк»
заборгованості за кредитним договором
від 23.03.2007 року за № 0: по кредиту
50064 дол. США (242315 грн. 98 коп.); по
відсоткам 5672 дол. США (27453 грн. 92 коп.); по
пені за несвоєчасне повернення кредиту
310 дол. США (1502 грн. 30 коп.); по пені за
несвоєчасне повернення відсотків 394
дол. США (1910 грн. 07 коп.) (а. с. 130-131).

Постановою від 04.05.11р. начальника
відділу ДВС Новгородківського
районного управління юстиції
виконавче провадження з примусового
виконання наказу Новгородківського
районного суду № 2-н-42 від 24.07.2008
закінчено, в зв»язку з передачею
виконавчого документу арбітражному
керуючому (а. с. 132).

Між ПАТ «УкрСиббанк» (продавець) і ПАТ
«Дельта Банк» (покупець) укладений
договір від 08.12.11р. купівлі-продажу прав
вимоги за кредитами. За умовами
договору продавець погоджується
продати (відступити) права вимоги за
кредитами та передати їх покупцеві, а
покупець цим погоджується придбати
права вимоги за кредитами та прийняти
їх та сплатити ціну купівлі. Договір
підписаний представниками сторін (а. с.
67-70).

Додатком до договору є акт
прийому-передачі документації від
17.04.12р. прав вимоги за кредитами від
08.12.11р. про те, що на виконання п. 4.2
договору купівлі-продажу прав вимоги
за кредитами від 08.12.11р. укладеного між
продавцем та покупцем, продавець
передав, а покупець прийняв документи
щодо стягнення заборгованості
боржників, а саме: боржник ОСОБА_1, номер
кредитного договору - 0, номер
договору іпотеки - 478. Акт підписаний
сторонами (а. с. 66).

Представник ПАТ «Дельта Банк» надіслав
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 письмові повідомлення
від 22.01.14р. про звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Як зазначено в інформації з реєстру
прав власності на нерухоме майно,
власником комплексу нерухомого майна
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є
ОСОБА_3 на підставі договору
купівлі-продажу 656 19.07.2012 державний
нотаріус Новгородківського районного
нотаріального округу Голобородько О.В.;
свідоцтво про придбання нерухомого
майна з прилюдних торгів, 758, 08.08.2012
державний нотаріус Новгородківської
районної державної нотаріальної
контори Голобородько О.В. (а. с. 139-140).

Як зазначено в інформації з Державного
реєстру іпотек на об»єкт нерухомого
майна за адресою: АДРЕСА_1 тип обтяження
- іпотека, підстава обтяження - рішення
господарського суду Кіровоградської
області 5013/377/11, 16.07.2012, Господарський
суд, вилучення обтяження іпотекою
нерухомого майна 1/ 2 комплексу
нежитлових будівель по АДРЕСА_1, що
належить на праві часткової власності
ОСОБА_1 (ід.код НОМЕР_1) (а. с. 141).

Таким чином, зібраними по справі
доказами доведено, що предмет іпотеки -
комплекс нерухомого майна
розташований за адресою: АДРЕСА_1 не
належить на праві власності
відповідачам; підставою обтяження є
рішення господарського суду
Кіровоградської області 5013/377/11, 16.07.2012.

До того ж, по судовому наказу № 2-н-42/2008
Новгородківського районного суду від
24.07.08р. з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 солідарно
стягнуто на користь АКІБ «УкрСиббанк»
заборгованість за кредитним договором
від 23.03.2007 року за № 0 в загальній
сумі 56440 доларів США, що еквівалентно
273181 грн. 29 коп. по курсу НБУ на момент
стягнення. Тобто, в порушення ст. 514 ЦК
України ПАТ «УкрСиббанк» не повідомив
ПАТ «Дельта Банк» при укладенні
договору від 08.12.11р. купівлі-продажу
прав вимоги за кредитами про солідарне
стягнення з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 коштів по
кредитному договору від 23.03.07р.

Тому, позовні вимоги не підлягають
задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України судові
витрати покладаються на позивача, так
як суд відмовляє в задоволенні позову.

Враховуючи викладене та
керуючись ст. ст. 514, 517, 575, 1054, 1055 ЦК
України, ст. ст. 57-60, 88, 169, 209-210, 212-215, 217-218,
222 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовної заяви ПАТ
"Дельта Банк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
шляхом передачі та набуття у власність
- відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Кіровоградської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення через Новгородківський
районний суд. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Копії рішення направити сторонам
по справі.

Суддя
Мохонько К.М.