Справа № 636 / 4476 / 14-ц
2 / 636 / 2236 / 2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2014 року Чугуївський
міський суд Харківської області в
складі:

головуючого -
судді Ковригіна О.С.

при секретарі -
Фатєєвої С.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Чугуєві цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті
особи:Управління державного
земельного агентства в Чугуївському
районі Харківської області, виконавчий
комітет Чугуївської міської ради
Харківської області про визнання права
на подачу технічної документації для
присвоєння кадастрового номеру без
погодження меж із суміжним
землекористувачем,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до Чугуївського
міського суду Харківської області з
позовом до ОСОБА_2 про визнання права на
подачу технічної документації для
присвоєння кадастрового номеру без
погодження меж із суміжним
землекористувачем.

Позивач просив суд визнати
неправомірною відмову ОСОБА_2, як
власника домоволодіння АДРЕСА_1, у
підписанні акту погодження меж
земельної ділянки домоволодіння
АДРЕСА_2, належної ОСОБА_1. Визнати
погодженою межу земельної ділянки, яка
належить ОСОБА_1 та знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2 із суміжним
землекористувачем (землевласником)
ОСОБА_2 між точками, які позначено на
кадастровому плані «Г-А», без підпису
ОСОБА_2 в Акті погодження меж земельної
ділянки від 12.09.2014 року. Визнати право
ОСОБА_1 подати технічну документацію з
метою отримання кадастрового номеру на
земельну ділянку для обслуговування
житлового будинку АДРЕСА_2, зроблену
ТОВ «Теоленд» за актом погодження меж
земельної ділянки без підпису
суміжного землекористувача ОСОБА_2.

Представник позивача ОСОБА_3, діючий за
договором про надання правової
допомоги від 14.08.2014 року, в судовому
засіданні підтримав позовні вимоги та
просив їх задовольнити.

Відповідач - ОСОБА_2, в судове засідання
з'явилася, проти задоволення позовних
вимог заперечувала.

Представник третьої особи - Управління
державного земельного агентства в
Чугуївському районі Харківської
області, у судове засідання не з'явився,
надав до суду заяву, згідно якої проти
задоволення позову не заперечував та
просив проводити розгляд справи у його
відсутності (а.с. 24).

Представник третьої особи -
Виконавчого комітету Чугуївської
міської ради Харківської області, у
судове засідання не з'явився, надав до
суду заяву, згідно якої проти
задоволення позову не заперечував та
просив проводити розгляд справи у його
відсутності.

Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України
вважає за можливе розглядати справу у
відсутності не з'явившихся осіб за
наявними доказами справи.

Дослідивши та перевіривши письмові
докази по справі, суд вважає позов
обґрунтованим і таким, що підлягає
задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Позивач, ОСОБА_1, 17 червня 1966 року
придбав житловий будинок АДРЕСА_2, що
підтверджується Договором
купівлі-продажу житлового будинку,
посвідченим нотаріусом Чугуївської
державної нотаріальної контори
Розсохацькою Т.О.

На підставі Рішення виконавчого
комітету Чугуївської міської ради
Харківської області №79/8 від 26 серпня
1998 року ОСОБА_1 було передано
безоплатно в приватну власність
земельну ділянку площею 0,0564 га, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель.

На підставі вищезазначеного рішення
ОСОБА_1 було отримано Державний акт про
право приватної власності серії ХР -
085177 від 30 вересня 1998 року на земельну
ділянку, площею 0,0564 га в межах згідно з
планом, яка розташована на території
АДРЕСА_2. Проте в даному Державному акті
про право приватної власності на землю
не зазначено кадастровий номер
земельної ділянки.

Державний комітет із земельних
ресурсів України своїм наказом від
18.05.2010 року №376 (із подальшими змінами)
затвердив інструкцію про встановлення
(погодження) меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) та їх
закріплення межовими знаками.

Позивач звернувся до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Теоленд»
для розроблення технічної
документації із землеустрою по
встановленню меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) для будівництва
і обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд.

Погодження меж земельної ділянки
з суміжними власниками та
землекористувачами передбачено ст. 198
Земельного кодексу України при
кадастровій зйомці як комплексу робіт,
виконуваних для визначення та
відновлення меж земельної ділянки.

Виконавцем технічної
документації із землеустрою ТОВ
«Теоленд» за участю власників суміжних
земельних ділянок було складено акт
про погодження на місцевості межі
земельної ділянки землевласника,
ОСОБА_1, з суміжними землекористувачами
між точками, які позначено на плані.
Даний акт погодження меж земельної
ділянки було підписано власниками
суміжних земельних ділянок, за
винятком власниці земельної ділянки
для обслуговування житлового будинку
АДРЕСА_1, ОСОБА_2.

Позивач письмово звернувся до
Відповідача ОСОБА_2 з проханням усунути
перешкоди у здійсненні його права
власності на земельну ділянку та
підписати Акт визначення меж земельної
ділянки. Проте його прохання
Відповідачем було проігноровано.

Таким чином, Позивач позбавлений
можливості отримання кадастрового
номеру земельної ділянки для внесення
Державного акту про право приватної
власності на землю до Державного
земельного кадастру.

Відповідно до ч.3 ст.158 Земельного
кодексу України органи місцевого
самоврядування вирішують земельні
спори у межах населених пунктів щодо
меж земельних ділянок, що перебувають у
власності і користуванні громадян, та
додержання громадянами правил
добросусідства.

Такими органами місцевого
самоврядування, до повноважень яких
належить вирішення земельних спорів,
визначені виконавчі органи сільських,
селищних, міських рад, що передбачено
ч.1 ст.33 Закону України «Про місцеве
самоврядування в Україні».

За захистом свого права Позивач
звернувся до Чугуївської міської ради
Харківської області із заявою від
16.04.2013 року про необхідністю формування
комісії з питань землекористування.

Позивачем була отримана
відповідь Виконкому Чугуївської
міської ради Харківської області
№Є-277/03 від 30.04.2013 року в якій зазначено
про неможливість врегулювання
вказаного питання з огляду на те, що
земельна ділянка приватизована, а
відтак, для вирішення питання
погодження Акту встановлення меж
земельної ділянки в АДРЕСА_2 необхідно
звернутись до суду.

Пізніше Позивач знову звернувся
зі скаргою до Чугуївської міської ради
Харківської області. Було створено
комісію, яка виїхала на місце та
обстежила земельну ділянку Позивача.
На підставі цього обстеження комісією
було складено акт обстеження земельної
ділянки в АДРЕСА_2.

Відповідно до цього акту комісія
встановила, що спільна межа між
земельними ділянками по АДРЕСА_1 та
АДРЕСА_2 відповідає Державним актам на
право власності на зазначені земельні
ділянки. А відмова власника земельної
ділянки по АДРЕСА_1 в погодженні Акта
встановлення меж земельної в АДРЕСА_2
необґрунтована та безпідставна.

Крім того, комісія запропонувала
власнику земельної ділянки по АДРЕСА_1
підписати Акт встановлення меж
земельної ділянки із власником
земельної ділянки в АДРЕСА_2. А у разі
відмови Позивачу рекомендовано
звернутися до суду. Відповідно до
ч.2 ст. 158 Земельного кодексу України
виключно судом вирішуються земельні
спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб, а
також спори щодо розмежування
територій сіл, селищ, міст, районів та
областей.

Згідно з ч. 2 ст. 90 Земельного Кодексу
України порушені права власників
земельних ділянок підлягають
відновленню в порядку, встановленому
законом.

Відповідно до п. п. г, є ст. 91 ЗК України
власники та землекористувачі
земельних ділянок зобов'язані не
порушувати прав власників суміжних
земельних ділянок та дотримуватися
правил добросусідства.

Відповідно до ст. 95 Земельного кодексу
України землекористувач має право
використовувати відведену йому
земельну ділянку для власних потреб у
межах, передбачених законодавством.
Відповідно до п. 2 ст. 95 Земельного
кодексу України порушені права
землекористувачів відлягають
відновленню в порядку, встановленому
законом.

Відповідно до ст.107 Земельного кодексу
України основою для відновлення меж є
дані земельно-кадастрової
документації.

Частиною 2 ст. 152 ЗК України передбачено,
що власник або землекористувач може
вимагати усунення порушень його прав
на землю.

Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» від 16 квітня 2004р. №7, із змінами,
внесеними постановою Пленуму
Верховного Суду України від 19 березня
2010 року №2, власник земельної ділянки
або землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його права,
навіть якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою.

Враховуючи, що відмова відповідача від
погодження меж суміжних земельних
ділянок перешкоджає отриманню
позивачем кадастрового номеру
земельної ділянки для використання
належної йому земельної ділянки за її
цільовим призначенням, а також те, що
згідно згаданої Інструкції, технічна
документація зі складання державного
акта на право власності на земельну
ділянку не містить вимог погодження
меж земельної ділянки із суміжними
власниками землі та
землекористувачами, то таке право
підлягає захисту. Непогодження меж
земельної ділянки із суміжними
власниками та землекористувачами не
може слугувати підставою для відмови в
затвердженні технічної документації.

Керуючись: ст.ст. 90, 91, 152, 158, 198
Земельного кодексу України; ст. ст. 3, 4,
8, 10, 11, 15, 60, 169, 209, 212- 215, 223 ЦПК України, суд
-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті
особи:Управління державного
земельного агентства в Чугуївському
районі Харківської області, виконавчий
комітет Чугуївської міської ради
Харківської області про визнання права
на подачу технічної документації для
присвоєння кадастрового номеру без
погодження меж із суміжним
землекористувачем - задовольнити.

Визнати неправомірною відмову ОСОБА_2,
як власника домоволодіння АДРЕСА_1, у
підписанні акту погодження меж
земельної ділянки домоволодіння
АДРЕСА_2, належної ОСОБА_1.

Визнати погодженою межу земельної
ділянки, яка належить ОСОБА_1 та
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 із
суміжним землекористувачем
(землевласником) ОСОБА_2 між точками,
які позначено на кадастровому плані
«Г-А», без підпису ОСОБА_2 в Акті
погодження меж земельної ділянки від
12.09.2014 року.

Визнати право ОСОБА_1 подати технічну
документацію з метою отримання
кадастрового номеру на земельну
ділянку для обслуговування житлового
будинку АДРЕСА_2, зроблену ТОВ
«Теоленд» за актом погодження меж
земельної ділянки без підпису
суміжного землекористувача ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції, шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк з дня
проголошення рішення, а для осіб, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя -