Справа № 482/1386/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

07 жовтня 2014 року
м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд
Миколаївської області в складі:

головуючого судді - Ітріна М.В.,

при секретарі - Андреєвій Ю.В., за участю
представника позивача Черепенка В.Р.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Нова Одеса
цивільну справу за позовом ліквідатора
сільськогосподарського закритого
акціонерного товариства «Баловне»
(далі - СЗАТ «Баловне») до виконавчого
комітету Баловненської сільської ради
Новоодеського району Миколаївської
області (далі - сільська рада) і
Реєстраційної служби Новоодеського
районного управління юстиції
Миколаївської області (далі -
реєстраційна служба) про визнання
права власності на нерухоме майно -
гідротехнічну споруду, -

В С Т А Н О В И В:

31 липня 2014 р. позивач звернувся до суду
з вказаним позовом. Вимоги
обґрунтовував тим, що постановою суду
від 20.10.2010 р. СЗАТ «Баловне» визнано
банкрутом та відкрито ліквідаційну
процедуру, з призначенням ліквідатора.

Вказали, що в ході ліквідації виявлено
збудовану в 1960 році гідротехнічну
споруду (захисна дамба), що знаходиться
на території Баловненської сільської
ради Новоодеського району
Миколаївської області, яка належить
СЗАТ «Баловне», на яку не має
правовстановлюючих документів.

З посиланням на статті 316, 317, 319, 182, 344 і 392
ЦК України просили визнати право
власності на цю споруду з підстав
набувальної давності і невизнання та
оспорення цього права іншою особою
мотивуючи тим, що СЗАТ «Баловне»
безперервно володіє і користується
цією спорудою більше ніж 50 років, а
реєстраційна служба відмовляє у
реєстрації права власності на цей
об'єкт.

У судовому засіданні представник
позивача позов підтримав та просив
його задовольнити.

Відповідач - сільська рада у судове
засідання свого представника не
надіслали, але той надав суду письмове
клопотання, у якому заявлені вимоги
визнали і не заперечували проти їх
задоволення, а справу просив
розглянути за його відсутності.

Відповідач - реєстраційна служба у
судове засідання свого представника не
надіслали, але надали суду письмові
пояснення з приводу позовних вимог. Так
зазначили, що реєстраційна служба не
наділена повноваженнями щодо визнання
права власності на той чи інший об'єкт,
а лише здійснює функції щодо державної
реєстрації цього права. Крім того
вказали, що за зверненням ліквідатора
СЗАТ «Баловне» до реєстраційної служби
їй відмовлено у державній реєстрації
права власності на спірну
гідротехнічну споруду (захисна дамба) у
зв'язку з відсутністю у повному обсязі
необхідних для цього документів.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши обставини справи
і перевіривши їх письмовими доказами,
оцінивши досліджені в судовому
засіданні докази, суд приходить до
висновку, що позовна заява задоволенню
не підлягає з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи і
встановлено судом те, що 20 жовтня 2010 р.
постановою Господарського суду
Миколаївської області боржника - СЗАТ
«Баловне» визнано банкрутом, відкрито
ліквідаційну процедуру та призначено
ліквідатора цього підприємства.

06 травня 2014 р. ухвалою цього ж суду за
клопотанням ліквідатора продовжено
строк ліквідаційної процедури СЗАТ
«Баловне» на шість місяців.

З довідки ліквідатора СЗАТ «Баловне»
видно, що за даними бухгалтерського
обліку на балансі цього підприємства
знаходиться гідротехнічна споруда
(захисна дамба), що розміщена на
території Баловненської сільської
ради.

Зі змісту виготовленого бюро технічної
інвентаризації у 2013 р. технічного
паспорту на цей об'єкт випливає, що ця
гідротехнічна споруда збудована у 1960 р.
і складається з захисної дамби і
водовипуска.

Судом з'ясовано, що правовстановлюючий
документ на цей об'єкт у позивача
відсутній і державна реєстрація цього
майна не здійснювалась.

15 січня 2014 р. виконавчий комітет
Баловненської сільської ради
Новоодеського району Миколаївської
області у порушення вимог ст. 30 Закону
України «Про місцеве самоврядування в
Україні» та Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень»
рішенням № 8 визнав за СЗАТ «Баловне»
право власності на гідротехнічну
споруду (захисна дамба), що розташована
по вул. Київське шосе, 10, в с. Баловне
Новоодеського району Миколаївської
області.

Вищезгадане рішення виконавчого
комітету у судовому порядку не
оскаржувалось.

21 лютого 2014 р., рішенням
реєстраційної служби позивачу
відмовлено у державній реєстрації
права власності на гідротехнічну
споруду (захисна дамба), з підстав
відсутності правовстановлюючого
документу, що підтверджує виникнення,
перехід та припинення речових прав на
земельну ділянку.

Відповідних доказів щодо
оскарження цього рішення позивачем
суду не надано.

Для визнання права власності на
вказану гідротехнічну споруду (захисна
дамба) позивач заявляє дві правові
підстави, а саме, за набувальною
давністю і з приводу оспорення і не
визнання права власності за ним на цей
об'єкт іншими особами, а саме,
реєстраційною службою.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Згідно положень ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Аналізуючи ці правові норми набуття
права власності на майно слід
зазначити, що вони є взаємовиключними.

Так, норма ст. 344 ЦК України передбачає
визнання права власності на майно за
набувальною давністю за умови
володіння чужим майном, а не власним.
Стаття 392 ЦК України передбачає
володіння власним майном, право
власності на яке оспорюється і не
визнається іншими особами.

Проте, у судовому засіданні
представник позивача пояснив, що
гідротехнічна споруда (захисна дамба)
будувалася за кошти колективного
сільськогосподарського підприємства
імені Кірова, правопреємником якого є
СЗАТ «Баловне», а тому на праві
власності належить останньому.

Тобто позивач стверджує, що
гідротехнічна споруда (захисна дамба),
якою він користується з 1960 року
належить саме йому, а не іншій особі.

За такого, суд дійшов висновку про
відсутність правових підстав щодо
задоволення вимог з підстав
набувальної давності.

В силу ст. 2 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень - це
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень, що
супроводжується внесенням
відповідних записів до державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
та їх обтяжень.

Тобто, реєстрація права
власності - це не виникнення самого
права, а визнання і підтвердження
такого права є його реєстрація. Отже
реєстрація права власності є похідною
від встановлення фактів виникнення,
переходу або припинення права.

Викладене свідчить про те, що
звернення СЗАТ «Баловне» до суду з
даним позовом пов'язано не з оспоренням
чи запереченням його права власності
Баловненською сільською радою
Новоодеського району Миколаївської
області та реєстраційною службою,
відповідачами яких позивач зазначив,
як особи (сільська рада), що має
абстрактне право на визнання
нерухомого майна безхазяйним, про що
йдеться у позові, а з відмовою
реєстраційної служби в реєстрації
права власності на спірне нерухоме
майно, що не є правовою підставою для
визнання права власності на нього.

Крім того, судом встановлено, що у
позивача відсутні документи щодо
відведення земельної ділянки під
забудову вказаної гідротехнічної
споруди (захисна дамба), акт державної
комісії про прийом завершеного
будівництва в експлуатацію, висновки
про відповідність цієї споруди на
момент розгляду справи у суді
будівельним, технічним та санітарним
нормам, відповідно до вимог чинного на
цей час законодавства.

Отже за відсутності таких документів
суд вважає, що ця гідротехнічна споруда
(захисна дамба) є самочинним
будівництвом.

Виходячи зі змісту статей 316, 317 ЦК
України право власності - це право
особи володіти, користуватися та
розпоряджатися своїм майном на свій
розсуд, але у межах, передбачених
законом. Здійснення особою самочинного
будівництва відповідно до частини
другої статті 376 ЦК України не породжує
в неї права власності на таке майно, а
відтак виключає це майно із цивільного
обороту.

За такого, самочинно збудоване
нерухоме майно не є об'єктом права
власності, а тому не може бути
предметом визнання права власності за
нормою ст. 392 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
-

В И Р І Ш И В:

Відмовити ліквідатору
сільськогосподарського закритого
акціонерного товариства «Баловне» у
задоволенні позовних вимог до
виконавчого комітету Баловненської
сільської ради Новоодеського району
Миколаївської області і Реєстраційної
служби Новоодеського районного
управління юстиції Миколаївської
області про визнання права власності
за набувальною давністю і, з підстав
передбачених ст. 392 ЦК України на
нерухоме майно - гідротехнічну споруду
(захисну дамбу), що розміщена за
адресою: Миколаївська область,
Новоодеський район, с. Баловне, вул.
Київське шосе, 10.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Новоодеський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий