Справа № 629/4630/14-ц
Провадження № 2/629/1481/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02.12.2014 року Лозівський міськрайонний
суд Харківської області у складі:
головуючої - судді Мішуровської С.Т.,
секретаря судових засідань - Казмерчук
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Лозова
Харківської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до Територіальної
громади Царедарівської сільської ради
Лозівського району Харківської
області, третя особа: Реєстраційна
служба Лозівського міськрайонного
управління юстиції Харківської
області, про визнання права власності
на житловий будинок з господарчими
спорудами та будівлями в порядку
спадкування за законом, -
Позивач звернувся до суду з позовом до
Територіальної громади Царедарівської
сільської ради Лозівського району
Харківської області, третя особа:
Реєстраційна служба Лозівського
міськрайонного управління юстиції
Харківської області, в якому просить
визнати за ним право власності на
житловий будинок літ. «А-1», житловою
площею 18,6 кв.м., загальною площею 51,5
кв.м., з відповідними надвірними
будівлями, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, згідно технічного паспорту,
станом на 17 вересня 2014 року, в порядку
спадкування за законом після смерті
батьків ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3
року, і ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_5
року. Позивач посилається на те, що
ІНФОРМАЦІЯ_4 року помер його батько
ОСОБА_3, після смерті якого відкрилася
спадщина, яка складається з житлового
будинку, розташованого за вищевказаною
адресою. Спадкоємцями після смерті
батька є мати позивач - ОСОБА_4, та діти
спадкодавця - ОСОБА_2, позивач по справі,
сини - ОСОБА_5, ОСОБА_2 Дружина померлого
спадщину прийняла фактично, так як
разом мешкала із спадкодавцем на день
смерті, ніхто із спадкоємців до
нотаріальної контори з заявами про
прийняття спадщини не звертався.
ІНФОРМАЦІЯ_5 року померла мати позивача
ОСОБА_4 Спадкоємцями після смерті
матері є діти - син ОСОБА_2, позивач по
справі, син - ОСОБА_5, який від прийняття
спадщини відмовився на його користь,
син - ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_6
року, який спадщину прийняв шляхом
подання заяви про прийняття спадщини
до нотаріальної контори. У нього є
спадкоємці за законом - дружина ОСОБА_6,
діти - син ОСОБА_7 та донька ОСОБА_8, які
від прийняття спадщини за законом
відмовились. Позивач звернувся до
нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини після смерті
батьків, але свідоцтво про право на
спадщину за законом не отримав в
зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів, тому
він змушений звертатися до суду.
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не
з'явився, надав заяву про розгляд
справи у його відсутності, позовні
вимоги уточнив, просив тільки визнати
право власності на житловий будинок з
відповідними надвірними будівлями.
Представник відповідача,
Територіальної громади Царедарівської
сільської ради Лозівського району
Харківської області, в судове
засідання не з'явився, надали заяву про
розгляд справи за відсутності їх
представника, проти задоволення позову
Представник третьої особи
Реєстраційної служби Лозівського
міськрайонного управління юстиції
Харківської області, в судове
засідання не з'явився, надіслали до
суду клопотання про розгляд справи без
участі представника.
Перевіривши матеріали справи, суд
дійшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Із матеріалів справи вбачається, що
спірний житловий будинок, розташований
за адресою: АДРЕСА_1, числиться за гр.
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який була
зареєстрований та проживав в ньому з
01.06.1962 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_7
року, що підтверджується довідками
Царедарівської сільської ради від
10.09.2014 року за №№ 579, 580, в яких
зазначено, що згідно «Господарської
книги № 1 за роки основних показників
господарств колгоспників, робітників і
службовців та інших груп населення за
1964-1966 роки по с. Реводарівка»
вищезазначений житловий будинок та
закріплена земельна ділянка площею 0,41
га належали гр. ОСОБА_3
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_7 року, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_2, виданого 15.11.2006
року Царедарівською сільською радою
Лозівського району Харківської
області, актовий запис № 20.
Після смерті ОСОБА_3 відкрилась
спадщина у вигляді житлового будинку
літ. «А-1», житловою площею 18,6 кв.м.,
загальною площею 51,5 кв.м., з
відповідними надвірними будівлями,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджується копією технічного
паспорту на садибний (індивідуальний)
житловий будинок станом на 17.09.2014 року.
Відповідно до ст. 1220 ЦК України,
спадщина відкривається внаслідок
смерті особи або оголошення її
померлою. Часом відкриття спадщини є
день смерті особи, або день, з якого
вона оголошується померлою.
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися в наслідок його смерті.
Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування
здійснюється за заповітом або за
Відповідно до ст.1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
При житті ОСОБА_3 заповіт не складав.
Спадкоємцями першої черги після смерті
ОСОБА_3 є дружина спадкодавця ОСОБА_4, та
діти спадкодавця - ОСОБА_2, позивач по
справі, ОСОБА_5 та ОСОБА_2, що
підтверджується копією свідоцтва про
одруження, копіями свідоцтв про
Дружина спадкодавця ОСОБА_4 фактично
прийняла спадщину після смерті
чоловіка, оскільки мешкала разом з ним
на день смерті, що підтверджується
довідкою Царедарівської сільської
ради Лозівського району Харківської
області від 04.09.2014 року за № 510.
ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 року, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_3, виданого 25.05.2011
року виконавчим комітетом
Царедарівської сільської ради
Лозівського району Харківської
області, актовий запис № 13.
Після смерті ОСОБА_4 відкрилась
спадщина у вигляді вищезазначеного
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1,
який належав ОСОБА_3, померлому
ІНФОРМАЦІЯ_4 року, спадкоємцем якого
була дружина, яка фактично прийняла
спадщину, так як разом мешкала із
спадкодавцем, але не оформила своїх
спадкових прав, та земельної ділянки .
При житті ОСОБА_4 заповіт не складала.
Спадкоємцями першої черги після смерті
ОСОБА_4 є її діти - син ОСОБА_5, який від
прийняття спадщини відмовився на
користь братів, син ОСОБА_2, позивач по
справі, та син ОСОБА_2, які спадщину
прийняли шляхом подання заяв про
прийняття спадщини до нотаріальної
контори та отримали свідоцтва про
право на спадщину за законом на 1/2
частку земельної ділянки кожний, що
підтверджується копіями спадкових
справ.
ОСОБА_9 помер ІНФОРМАЦІЯ_6 року, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_4, виданого 15.12.2011
року відділом державної реєстрації
актів цивільного стану по місту Лозова
реєстраційної служби Лозівського
міськрайонного управління юстиції
Харківської області, актовий запис №
При житті ОСОБА_2 склав заповіт,
відповідно до якого 1/2 частку земельної
ділянки заповів ОСОБА_7, який спадщину
прийняв шляхом подання заяви про
прийняття спадщини, але в отриманні
свідоцтва про право на спадщину на 1/2
частку земельної ділянки йому було
відмовлено та запропоновано
звернутися до суду, оскільки його
батько право власності на себе при
житті не перевів, що підтверджується
копією постанови приватного нотаріуса
Лозівського міського нотаріального
округу Харківської області № 278/02-21 від
Спадкоємцями першої черги після смерті
ОСОБА_2 є його дружина - ОСОБА_6, та діти -
ОСОБА_7 і ОСОБА_8, які від прийняття
спадщини за законом у вигляді
вищезазначеного житлового будинку
відмовилися, що підтверджується копією
спадкової справи та заявами ОСОБА_6,
Із листа приватного нотаріуса
Лозівського районного нотаріального
округа Харківської області № 540/01-16 від
14.11.2014 року та листа приватного
нотаріуса Лозівського міського
нотаріального округа Харківської
області № 820/01-16 від 11.11.2014 року
вбачається, що після смерті ОСОБА_4,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 року, та ОСОБА_2,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 року, були
заведені спадкові справи, що
підтверджується копіями спадкових
справ та інформаційними довідками зі
Спадкового реєстру (спадкові справи та
видані на їх підставі свідоцтва про
право на спадщину) від 11.11.2014 року та від
Із листа Комунального підприємства
«Житлова управляюча компанія»
Лозівської міської ради Харківської
області від 01.10.2014 року за № 158
вбачається, що згідно архівних даних
серед зареєстрованих будинків
(квартир) за адресою: АДРЕСА_1, станом на
01.01.2013 року право власності не
оформлено та не зареєстровано.
Нотаріальна контора відмовила
позивачу в оформленні спадщини в
зв'язку з тим, що відсутній
правовстановлюючий документ, якій
підтверджував би право власності
спадкодавця на житловий будинок, що
підтверджується постановою приватного
нотаріуса Лозівського районного
нотаріального округу Харківської
області від 24.10.2014 року за № 502/02-31.
Інших спадкоємців на спірне майно крім
позивача судом не встановлено.
Відповідно до абзацу 3 ч. 2 ст. 331 ЦК
України, якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3
Закону України від 1 липня 2004 року «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» права на
нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3
зазначеного Закону права на нерухоме
майно, що виникли до набрання чинності
цим Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.
Спірний житловий будинок було
побудовано у 1962 році, згідно даних
технічного паспорту станом на 17
вересня 2014 року, виготовленого КП
«ЖУК». Відповідно до п. 6 ч. 2
вищезазначеної Інструкції про порядок
реєстрації будинків і домоволодінь в
містах и селищах міського типу
Української РСР, будинки і
домоволодіння, розташовані в сільських
населених пунктах, які адміністративно
підпорядковані містам або селищам
міського типу, але до них не приєднані,
не підлягали реєстрації. Крім того,
дана Інструкція передбачала
обов'язкову реєстрацію
(інвентаризацію) будинків і
домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4
Інструкції), в тому числі й на підставі
записів у погосподарських книгах (п. 20
Інструкції). Погосподарські книги, в
яких зазначена дана інформація є
документами статистичної звітності,
відображена в них інформація здійснена
органом, що був наділений такими
повноваженнями є достовірною.
З Інструкції про порядок вчинення
нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами УРСР від 31.10.1975
року, яка діяла до 14.06.1994 року
вбачається, що підтвердженням
належності будинку, інших відомостей,
що необхідні для вчинення угод, в
сільській місцевості була довідка
виконкому відповідної ради народних
депутатів, видана на підставі запису в
погосподарській книзі.
Згідно ст.392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
В судовому засіданні не встановлено
про порушення прав інших осіб при
визнанні права власності на спірний
Відповідно до статті 1261 ЦК України у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя та народжені
після його смерті, той із подружжя, який
його пережив, та батьки.
З огляду на вищевикладене, суд вважає
позов обґрунтованим та таким, що
підлягає задоволенню, оскільки ОСОБА_2
є спадкоємцем першої черги після
Керуючись ст.ст. 10, 11, 27, 30, 60, 214-215, 218 ЦПК
України, ст.ст. 392, 1217, 1268, 1269 ЦК України
суд, -
Уточнені позовні вимоги ОСОБА_2 до
Територіальної громади Царедарівської
сільської ради Лозівського району
Харківської області, третя особа:
Реєстраційна служба Лозівського
міськрайонного управління юстиції
Харківської області, про визнання
права власності на житловий будинок з
господарчими спорудами та будівлями в
порядку спадкування за законом -
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на житловий будинок літ «А-1»,
житловою площею 18,6 кв.м., загальною
площею 51,5 кв.м., з відповідними
надвірними будівлями, який знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 згідно технічного
паспорту станом на 17 вересня 2014 року в
порядку спадкування за законом після
смерті батьків ОСОБА_3, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_3 року, і ОСОБА_4, померлої
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Лозівський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення.

Суддя:
С.Т.Мішуровська