Справа № 536/1291/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2014 року

Кременчуцький районний суд
Полтавської області в складі :

головуючого судді Степаненка Ю.І.,

за участю секретаря Левицької І.П.,

позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кременчуці цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Червонознам’янської сільської ради
Кременчуцького району Полтавської
області, треті особи: Реєстраційна
служба Кременчуцького районного
управління юстиції Полтавської
області, Комунальне підприємство
"Кременчуцьке МБТІ", ОСОБА_3, про
визнання права власності за
набувальною давністю,

В С
Т А Н О В И В:

18 червня 2014 року позивач ОСОБА_1
звернулася в суд з позовною заявою до
відповідача Червонознам’янської
сільської ради Кременчуцького району
Полтавської області про визнання права
власності на квартиру АДРЕСА_1
Кременчуцького району Полтавської
області за набувальною давністю.

В обґрунтування позову вказувала,
що у 1983 році вона отримала від колгоспу
«Ленінський шлях» для проживання
квартиру АДРЕСА_1, в якій з того часу
постійно фактично проживає, а з 1994 року
зареєстрована. Це підтверджується
копією її паспорта та довідкою
Червонознам’янської сільської ради.

Вказаний будинок належав колгоспу
«Ленінський шлях», який у лютому 1993
року був реорганізований у КСП
агрофірми «Світанок», а 13 липня 1995 року
реорганізоване в аграрне господарство
«Світанок» колективної форми
«Житомирінвест» ВАТ, 13 лютого 1999 року
створене ДП «Аграрне господарство
«Світанок» фірми «Житомирінвест» ВАТ,
25 лютого 2000 року останнє
реорганізоване у ПСП «Світанок» .

Згідно архівної довідки
Кременчуцької РДА від 17 квітня 2014 року
ПСП «Світанок» припинило свою
діяльність, документи передані на
державне зберігання.

Будинок АДРЕСА_1 Кременчуцького
району Полтавської області, в якому
вона мешкає понад 10 років, значиться на
балансі Червонознам’янської
сільської ради згідно рішення 21 сесії 6
скликання від 21.05.2013 року, що
підтверджується копією даного рішення
та актом приймання передачі.

Квартира, в якій вона мешкає,
згідно технічного паспорта 29 січня 2014
pоку, виготовленого ТОВ
«Укртехінвентарізація-1»,
інвентарізаційна справа № 160,
складається з: кімнати 8,8 кв.м, кімнати
13,8 кв.м, убиральні 1,3 кв.м, коридору 7,1
кв.м. ванної 3,7 кв.м, кухні 9,9 кв.м.,
загальна площа квартири 45,9 кв.м, лоджія
1,3 кв.м..

Вказаною квартирою вона володіє та
користується з того часу, як оселилася
в ній, сплачує комунальні платежі,
здійснює ремонтні роботи. Цей факт
(проживання понад 10 років)
підтверджується наданими нею
письмовими доказами, а саме:
квитанціями про оплату комунальних
послуг за різні роки, додатковою
угодою, актами перевірки, договором
про надання газопостачання, договором
користування електричною енергією.

Разом з нею в квартирі мешкає її
чоловік ОСОБА_3, який не заперечує щодо
визнання за нею права власності на цю
квартиру та також може підтвердити
вищевказане.

На її запит до архівного відділу
щодо надання інформації про виділення
їй квартири була надана відповідь,
згідно якої такої інформації не
збережено.

Вона вважає, що набула право на
вищевказану квартиру, так як 10 років,
передбачених статтею 344 ЦК України,
минули у 2011 році.

Позивач ОСОБА_1 в судовому
засіданні позов підтримала, в його
обґрунтування пояснила так, як
викладено в описовій частині рішення.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому
засіданні проти задоволення позову
дружини не заперечував.

Представник відповідача
Червонознам’янської сільської ради
Кременчуцького району ОСОБА_2 в
судовому засіданні не заперечував
проти задоволення позову та пояснив, що
вимоги позивача є законними та
обґрунтованими.

Представник третьої особи
Реєстраційної служби Кременчуцького
районного управління юстиції в судове
засідання не з'явився, подав письмову
заяву про розгляд справи без його
участі, проти задоволення позову не
заперечував.

Представник третьої особи
Комунального підприємства
"Кременчуцьке МБТІ" в судове засідання
не з'явився, хоч був належним чином
повідомлений про час і місце розгляду
справи.

Вислухавши пояснення сторін,
третьої особи, дослідивши письмові
докази справи, суд прийшов до
наступного.

Судом установлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, підтверджується
наявними у справі доказами і не
заперечується сторонами, що у 1983 році
позивач ОСОБА_1 як член колгоспу
отримала на підставі рішення
правління колгоспу «Ленінський шлях»
для проживання належну колгоспу
квартиру АДРЕСА_1, якою з того часу
разом з чоловіком ОСОБА_3 постійно,
безперервно, відкрито, добросовісно та
правомірно володіє вказаним житлом,
проживаючи в ній до цього часу, тобто
більше 30 років. Договору найму, оренди
чи зберігання квартири тощо позивачем
з власниками житла - колгоспом
«Ленінський шлях» та його
правонаступниками не укладалося.

Згідно відомостей паспорта та
довідок Червонознам’янської
сільської ради Кременчуцького району
позивач ОСОБА_1 з 1994 року зареєстрована
та проживає в квартирі НОМЕР_1 за вище
вказаною адресою разом з чоловіком
ОСОБА_3 (а.с.3-4,14,41).

Згідно архівної довідки
Кременчуцької РДА від 08 травня 2014 року
№ 04-01/144 колгосп «Ленінський шлях» був
реорганізований у КСП агрофірму
«Світанок» згідно протоколу №5
загальних зборів членів колгоспу від 29
жовтня 1992 року, яке 13 червня 1995 року
реорганізоване в аграрне господарство
«Світанок» колективної фірми
«Житомирінвест» ВАТ, а 13 лютого 1999 року
створене дочірнє підприємство
«Аграрне господарство «Світанок»
фірми «Житомирінвест» ВАТ, яке 25 лютого
2000 року реорганізоване у ПСП
«Світанок». В зв'язку з припиненням
діяльності документи постійного
зберігання та з особового складу
перелічених господарств передані на
державне зберігання до архівного
відділу райдержадміністрації та
трудового архіву Кременчуцької
районної ради. Документи ТОВ
«Світанок-1» на державне зберігання не
надходили (а.с.6).

Згідно рішення
Червонознам’янської сільської ради
від 21.05.2013 року та акту
приймання-передачі №3 квартира АДРЕСА_1
прийнята у комунальну власність
сільської ради (а.с.7,8).

Доказами володіння ОСОБА_1 квартири
АДРЕСА_1 понад 10 років є також:
квитанції про оплату комунальних
послуг за різні роки, додаткова угода
до типового договору про надання
населенню послуг з газопостачання
(а.с.15-16а), інструктаж із газопостачання
(а.с.17), договір користування
електричною енергією (а.с.21-22), акти
перевірки і прочистки димових та
вентиляційних каналів (а.с.23,25),
ксерокопія трудової книжки про роботу
в колгоспі «Ленінський шлях» та в
наступних інших сільськогосподарських
підприємствах села Вільна Терешківка
Кременчуцького району (а.с.18-20).

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до положень ст. 344 ЦК
України особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти років
або рухомим майном - протягом п'яти
років, набуває право власності на це
майно (набувальна давність), якщо інше
не встановлено цим Кодексом. Право
власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації. Право власності
за набувальною давністю на нерухоме
майно, транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

Згідно статті 397 ЦК України
володільцем чужого майна є особа, яка
фактично тримає його у себе.

Право володіння чужим майном може
належати одночасно двом або більше
особам.

Фактичне володіння майном
вважається правомірним, якщо інше не
випливає із закону або не встановлено
рішенням суду.

Відповідно до статті 398 ЦК України
право володіння виникає на підставі
договору з власником або особою, якій
майно було передане власником, а також
на інших підставах, встановлених
законом.

За таких обставин суд вважає, що
вимога позивача є законною,
обґрунтованою належними та
допустимими доказами, а тому є підстави
для визнання за позивачкою права
власності на вище вказану квартиру за
набувальною давністю.

На підставі викладеного, керуючись
статтями 3,15,16,328,344,386,397,398 ЦК України,
статтями 10,11,57-60,208,209,212-215,218 ЦПК України,
суд

В И
Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
за набувальною давністю на квартиру
АДРЕСА_1

На рішення може бути подана
апеляційна скарга протягом десяти днів
з дня його проголошення до
апеляційного суду Полтавської області
через Кременчуцький районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Ю. І. Степаненко