Справа № 496/1163/14-ц
Провадження 2/496/866/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

18.04.2014 року
Біляївський районний суд

Одеської області

в складі : головуючого судді -
Крачкової С.В.

при секретарі - Полубок Н.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Біляївка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства
з обмеженою відповідальністю
«Чорномор'є плюс», третя особа
Реєстраційна служба Біляївського
міськрайонного управління юстиції в
Одеській області про визнання права
власності на квартиру

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом в
якому просить визнати за ним право
власності на квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 55, 5 кв.м., що
розташована на третьому поверсі
будинку АДРЕСА_1.

При цьому посилається на те, що 14 грудня
2005 року між ним та ТОВ «Чорномор'є
плюс», був укладений договір №24 « Про
співпрацю по інвестуванню будівництва
житлового будинку» , за яким відповідач
повинен був в строк до 3 кварталу 2006
року здійснити будівництво для нього
двокімнатної квартири, проектною
площею 59,19 кв.м. в АДРЕСА_1 Позивач на
виконання укладеного ним договору
здійснив сплату грошових коштів, але
відповідач у встановлений, а в
подальшому і продовжений строк
завершення будівництва, квартиру йому
не передав. 14.11.2013 року між ним та
відповідачем був підписаний акт
прийому передачі зазначеної квартири,
але Реєстраційна служба Біляївського
міськрайонного управління юстиції в
Одеській області відмовила в
проведенні державної реєстрації цього
майна в зв'язку з порушенням
відповідачем строків закінчення
будівництва. Крім того, фактична площа
квартири менше проектної і складає 55, 5
кв.м.

В судове засідання позивач не з'явився,
але подав до суду заяву, в якій позовні
вимоги підтримав та просив розглянути
справу у його відсутність.

Представник відповідача ТОВ
«Чорномор'є плюс» до судового
засідання не з'явився, але подав до суду
заяву, в якій не заперечує проти
визнання за позивачем права власності
на вказану квартиру. При цьому, відзив
містить твердження, що саме
Реєстраційна служба чинить перешкоди
в оформленні права власності на
квартиру за позивачем. Просить
розглядати справу за відсутності
представника ТОВ «Чорномор'є плюс».

Представник Реєстраційної служби
Біляївського міськрайонного
управління юстиції в Одеській області
в судове засідання не з'явився, але
подав до суду заяву про розгляд справи
за його відсутності.

Приймаючи до уваги заяви сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 14
грудня 2005 року між позивачем та ТОВ
«Чорномор'є плюс», був укладений
договір №24 «Про співпрацю по
інвестуванню будівництва житлового
будинку» ( а.с.7-9).

Предметом цього договору є будівництво
відповідачем для позивача
двокімнатної квартири №11,розташованої
на третьому поверсі житлового будинку
в АДРЕСА_1, загальною площею 59,19 кв.м..

Згідно п.1.3 цього договору плановий
термін завершення будівництва та здачі
в експлуатацію житлового будинку
встановлено - до третього кварталу 2006
року, а п.2.2 передбачено, що вартість
квартири складає 129 270 грн. 96 коп..

20.08.2009 року сторони уклали додаткову
угоду №2 до вказаного договору, якою
плановий строк завершення будівництва
встановлено - ІV квартал 2010 року (а.с.11).

З довідки №53 від 19.05.2008 року
вбачається, що ОСОБА_1 в повному обсязі
сплатив відповідачу вартість
вищевказаної квартири ( а.с.12).

Згідно рішення виконкому
Хлібодарської селищної ради №49 від
23.04.2009 року новоутвореній вулиці в смт.
Хлібодарське була присвоєна назва
АДРЕСА_1.

Відповідно акту прийому-передачі
квартири від 14.11.2013 року ТОВ«Чорномор'є
плюс», передало, а ОСОБА_1 прийняв
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 55, 50
кв.м., яка розташована в житловому
будинку АДРЕСА_1, який згідно п.4 є
підставою для оформлення інвестором
свідоцтва на право власності на це
житло.

З рішення державного реєстратора прав
на нерухоме майно Реєстраційної
служби Біляївського міськрайонного
управління юстиції в Одеській області
від 7.02.2014 року №10733075 вбачається, що
ОСОБА_1 було відмовлено у державній
реєстрації права власності на цю
квартиру в зв'язку з порушенням
істотних умов договору №24 від 14.12.2005
року (а.с.6).

Відповідно до ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник
майна може пред`явити позов про
визнання його права власності,
якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

За таких обставин суд вважає, що
вимоги позивача, підлягають
задоволенню, так як обґрунтовані та
доведені.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, ст.328,392 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Чорномор'є плюс», третя особа
Реєстраційна служба Біляївського
міськрайонного управління юстиції в
Одеській області про визнання права
власності на квартиру задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 55, 5 кв.м, розташовану
на третьому поверсі будинку АДРЕСА_1

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 діб до
Одеського апеляційного суду через
Біляївський районний суд Одеської
області.

Суддя
С.В.Крачкова