Справа № 369/4405/13-ц Головуючий у І
інстанції Ковальчук Л.М.Провадження №
22-ц/780/1651/14 Доповідач у 2
інстанції АнтоненкоКатегорія 18
УХВАЛА

Іменем України

15 квітня 2014 року колегія суддів судової
палати у цивільних справах
Апеляційного суду Київської області у
складі:

головуючого судді - Антоненко В.І.,

суддів: Касьяненко Л.І., Савченка С.І.,

за участю секретаря - Ромашини І.В.

розглянула у відкритому судовому
засіданні у м. Києві цивільну справу за
апеляційною скаргою ОСОБА_1 на заочне
рішення Києво-Святошинського
районного суду Київської області від 25
липня 2013 року у справі за позовом
публічного акціонерного товариства
«Банк Демарк» до ОСОБА_2, ОСОБА_1, третя
особа - приватне підприємство
«Олишівське», про звернення стягнення
на предмет іпотеки.

Заслухавши доповідь судді
апеляційного суду, пояснення осіб, які
беруть участь у справі, перевіривши
матеріали справи та доводи апеляційної
скарги, колегія суддів,-

в с т а н о в и л а :

У травні 2013 року ПАТ «Банк Демарк»
звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2,
ОСОБА_1, третя особа - ПрП «Олишівське»,
про звернення стягнення на предмет
іпотеки, посилаючись на те, що 12 травня
2006 року між ПАТ «Банк Демарк», який є
правонаступником ВАТ «Банк Демарк» і
ПрП «Олишівське» було укладено
кредитний договір № 354, згідно якого
банк надав позичальнику кредит на суму
570 000 грн. для забезпечення поточної
діяльності зі сплатою 12 % річних, з
кінцевим строком погашення до 11 травня
2007 року. Протягом 2007-2012 років до
вказаного кредитного договору
вносилися зміни шляхом укладення
договорів, якими змінювався строк
повернення даного кредити та
збільшувався або зменшувався відсоток
річних. Станом на 01 травня 2013 року
загальна сума заборгованості за
кредитним договором № 354 від 12 травня
2006 року становить 663 244 грн. 36 коп. 19
березня 2007 року між ПАТ «Банк Демарк» і
ПрП «Олишівське» було укладено
кредитний договір № 253, згідно умов
якого банк надав позичальнику кредит
на суму 350 000 грн. для забезпечення
поточної діяльності зі сплатою 17 %
річних, з кінцевим строком погашення по
20 грудня 2007 року. Протягом 2007-2012 років
до вказаного кредитного договору
вносилися зміни шляхом укладення
договорів, якими змінювався розмір
наданих кредитних коштів, строк
повернення даного кредити та
збільшувався або зменшувався відсоток
річних. Станом на 01 травня 2013 року
загальна сума заборгованості за
кредитним договором № 253 від 19 березня
2007 року становить 525 481 грн. 93 коп. 10
жовтня 2007 року між ПАТ «Банк Демарк» і
ПрП «Олишівське» було укладено
кредитний договір № 1002 згідно даного
договору банк надав позичальнику
кредит на суму 265 997 грн. для
забезпечення поточної діяльності зі
сплатою 15% річних, з кінцевим строком
погашення по 10 жовтня 2009 року. Протягом
2007-2011 років до вказаного кредитного
договору вносилися зміни шляхом
укладення договорів, якими змінювався
розмір наданих кредитних коштів, строк
повернення даного кредити та
збільшувався або зменшувався відсоток
річних. Станом на 01 травня 2013 року
загальна сума заборгованості за
кредитним договором № 1002 від 10 жовтня
2007 року становить 1 569 589 грн. 46 коп. 05
листопада 2007 року між ПАТ «Банк
«Демарк» і ПрП «Олишівське» було
укладено кредитний договір № 1101,
згідно якого банк надав позичальнику
кредит на суму 132 800 грн. для
забезпечення поточної діяльності зі
сплатою 15% річних, з кінцевим строком
погашення по 05 листопада 2010 року.
Протягом 2010-2011 років до вказаного
кредитного договору вносилися зміни
шляхом укладення договорів, якими
змінювався строк повернення даного
кредити та збільшувався або
зменшувався відсоток річних. Станом на
01 травня 2013 року загальна сума
заборгованості за кредитним договором
№ 1101 від 05 листопада 2007 року становить
155 212 грн. 54 коп. 21 грудня 2007 року між ПАТ
Банк «Демарк» і ПрП «Олишівське» було
укладено кредитний договір № 1311,
згідно якого банк надав позичальнику
кредит на суму 1 133 528 грн. 68 коп. для
забезпечення поточної діяльності зі
сплатою 17% річних, з кінцевим строком
погашення по 14 листопада 2008 року.
Протягом 2008-2012 років до вказаного
кредитного договору вносилися зміни
шляхом укладення договорів, якими
змінювався строк повернення даного
кредити та збільшувався або
зменшувався відсоток річних. Станом на
01 травня 2013 року загальна сума
заборгованості за кредитним договором
№ 1311 від 21 грудня 2007 року становить 1 328
605 грн. 27 коп. 17 січня 2008 року між ПАТ
«Банк «Демарк» і ПрП «Олишівське» було
укладено кредитний договір № 40, згідно
якого банк надав позичальнику кредит
на суму 494 900 грн. для забезпечення
поточної діяльності зі сплатою 17%
річних, з кінцевим строком погашення по
15 січня 2011 року. Протягом 2008-2012 років до
вказаного кредитного договору
вносилися зміни шляхом укладення
договорів, якими змінювався розмір
наданих кредитних коштів, строк
повернення даного кредити та
збільшувався або зменшувався відсоток
річних. Станом на 01 травня 2013 року
загальна сума заборгованості за
кредитним договором № 40 від 17 січня 2008
року становить 3 161 089 грн. 55 коп. 25 січня
2008 року між ПАТ «Банк «Демарк» і ПрП
«Олишівське» укладено кредитний
договір № 71, згідно якого банк надав
позичальнику кредит на суму 221 017 грн. 50
коп. для забезпечення поточної
діяльності зі сплатою 17% річних, з
кінцевим строком погашення по 23 січня
2009 року. Протягом 2008-2012 років до
вказаного кредитного договору
вносилися зміни шляхом укладення
договорів, якими змінювався розмір
наданих кредитних коштів, строк
повернення даного кредити та
збільшувався або зменшувався відсоток
річних. Станом на 01 травня 2013 року
загальна сума заборгованості за
кредитним договором № 71 від 25 січня 2008
року становить 3 282 683 грн. 13 коп. 05 червня
2008 року між ПАТ «Банк «Демарк» і ПрП
«Олишівське» укладено кредитний
договір № 647, згідно якого банк надав
позичальнику кредит на суму 669 300 грн.
для забезпечення поточної діяльності
зі сплатою 17% річних, з кінцевим строком
погашення по 04 червня 2009 року. Протягом
2009-2012 років до вказаного кредитного
договору вносилися зміни шляхом
укладення договорів, якими змінювався
строк повернення даного кредити та
збільшувався або зменшувався відсоток
річних. Станом на 01 травня 2013 року
загальна сума заборгованості за
кредитним договором № 647 від 05 червня
2008 року становить 776 600 грн. 88 коп. 29
грудня 2008 року між ПАТ «Банк «Демарк» і
ПрП «Олишівське» укладено кредитний
договір № 1537, згідно якого банк надав
позичальнику кредит на суму 800 000 грн.
для забезпечення поточної діяльності
зі сплатою 18% річних, з кінцевим строком
погашення по 27 березня 2009 року.
Протягом 2009-2012 років до вказаного
кредитного договору вносилися зміни
шляхом укладення договорів, якими
змінювався строк повернення даного
кредити та збільшувався або
зменшувався відсоток річних. Станом на
01 травня 2013 року загальна сума
заборгованості за кредитним договором
№ 1537 від 29 грудня 2008 року становить 954 944
грн. 91 коп. 01 лютого 2010 року між ПАТ
«Банк «Демарк» і ПрП «Олишівське»
укладено кредитний договір № 153, згідно
даного договору банк надав
позичальнику кредит на суму 1 125 000 грн.
для забезпечення поточної діяльності
зі сплатою 12% річних, з кінцевим строком
погашення по 25 січня 2011 року. Протягом
2011-2012 років до вказаного кредитного
договору вносилися зміни шляхом
укладення договорів, якими змінювався
строк повернення даного кредити та
збільшувався або зменшувався відсоток
річних. Станом на 01 травня 2013 року
загальна сума заборгованості за
кредитним договором № 153 від 01 лютого
2010 року становить 1 358 171 грн. 51 коп. 22
березня 2010 року між ПАТ «Банк «Демарк»
і ПрП «Олишівське» укладено кредитний
договір № 379, згідно якого банк надав
позичальнику кредит на суму 120 000 грн.
для забезпечення поточної діяльності
зі сплатою 16% річних, з кінцевим строком
погашення по 21 березня 2011 року.
Протягом 2010-2012 років до вказаного
кредитного договору вносилися зміни
шляхом укладення договорів, якими
змінювався розмір наданих кредитних
коштів, строк повернення даного
кредити та збільшувався або
зменшувався відсоток річних. Станом на
01 травня 2013 року загальна сума
заборгованості за кредитним договором
№ 379 від 22 березня 2010 року становить 1 290
194 грн. 08 коп. 09 листопада 2010 року між ПАТ
«Банк «Демарк» і ПрП «Олишівське»
укладено кредитний договір № 1649,
згідно якого банк надав позичальнику
кредит на суму 285 000 грн. для
забезпечення поточної діяльності зі
сплатою 12% річних, з кінцевим строком
погашення по 09 лютого 2011 року. Протягом
2011-2012 років до вказаного кредитного
договору вносилися зміни шляхом
укладення договорів, якими змінювався
строк повернення даного кредити та
збільшувався або зменшувався відсоток
річних. Станом на 01 травня 2013 року
загальна сума заборгованості за
кредитним договором № 1649 від 09
листопада 2010 року становить 343 874 грн. 90
коп. Загальна сума заборгованості
станом на 01 травня 2013 року за вказаними
кредитними договорами становить 15 409 692
грн. 52 коп. З метою забезпечення
належного виконання позичальником
зобов'язань за кредитним договором № 354
від 12 травня 2006 року, кредитним
договором № 253 від 19 березня 2007 року,
кредитним договором № 1002 від 10 жовтня
2007 року, кредитним договором № 1101 від 05
листопада 2007 року, кредитним договором
№ 1311 від 21 грудня 2007 року, кредитним
договором № 40 від 17 січня 2008 року,
кредитним договором № 71 від 25 січня 2008
року, кредитним договором № 647 від 05
червня 2008 року, кредитним договором №
1537 від 29 грудня 2008 року, кредитним
договором № 153 від 01 лютого 2010 року,
кредитним договором № 379 від 22 березня
2010 року, кредитним договором № 1649 від 09
листопада 2010 року між банком та ОСОБА_2,
ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки
від 30 березня 2011 року. Згідно договору
іпотеки ОСОБА_2 передав банку в іпотеку
нерухоме майно: земельну ділянку
площею 1,2107 га. цільове призначення якої
- землі житлової забудови, кадастровий
номер :05:003:0137, що розташована за
адресою: Київська область,
Києво-Святошинський район, с.
Білогородка; - земельну ділянку площею
1,3025 га. цільове призначення якої - землі
житлової забудови, кадастровий номер
:05:003:0136, що розташована за адресою:
Київська область, Києво-Святошинський
район, с. Білогородка, а ОСОБА_1 передала
в іпотеку нерухоме майно: - земельну
ділянку площею 1,6486 га. цільове
призначення якої - землі житлової
забудови, кадастровий номер
:05:003:0045, що розташована за адресою:
Київська область, Києво-Святошинський
район, с. Білогородка; - земельну
ділянку площею 1,4362 га. цільове
призначення якої - землі житлової
забудови, кадастровий номер
112480400:05:003:0052, що розташована за адресою:
Київська область, Києво-Святошинський
район, с. Білогородка. У зв'язку з
викладеним банк просив у рахунок
погашення заборгованості за вказаними
кредитними договорами звернути
стягнення на нерухоме майно, а саме:
земельну ділянку площею 1,2107 га. цільове
призначення якої - землі житлової
забудови, кадастровий номер
:05:003:0137, що розташована за адресою:
Київська область, Києво-Святошинський
район, с. Білогородка; земельну ділянку
площею 1,3025 га. цільове призначення якої
- землі житлової забудови, кадастровий
номер :05:003:0136, що розташована за
адресою: Київська область,
Києво-Святошинський район, с.
Білогородка, що належать на праві
власності ОСОБА_2 і є предметом іпотеки
за іпотечним договором від 30 березня 2011
року; земельну ділянку площею 1,6486 га.
цільове призначення якої - землі
житлової забудови, кадастровий номер
:05:003:0045, що розташована за адресою:
Київська область, Києво-Святошинський
район, с. Білогородка; земельну ділянку
площею 1,4362 га. цільове призначення якої
- землі житлової забудови, кадастровий
номер :05:003:0052, що розташована за
адресою: Київська область,
Києво-Святошинський район, с.
Білогородка., що належать на праві
власності ОСОБА_1 і є предметом іпотеки
за іпотечним договором від 30 березня 2011
року, шляхом реалізації предметів
іпотеки на прилюдних торгах,
визначивши для подальшої реалізації
початкову ціну предметів іпотеки та
вирішити питання щодо розподілу
судових витрат по справі.

Заочним рішенням Києво-Святошинського
районного суду від 25 липня 2013 року
позов задоволено. В рахунок погашення
заборгованості за кредитними
договорами № 354 від 12 травня 2006 року, №
253 від 19 березня 2007 року, № 1002 від 10
жовтня 2007 року, № 1101 від 05 листопада 2007
року, № 1311 від 21 грудня 2007 року, № 40 від
17 січня 2008 року, № 71 від 25 січня 2008 року,
№ 647 від 05 червня 2008 року, № 1537 від 29
грудня 2008 року, № 153 від 01 лютого 2010
року, № 379 від 22 березня 2010 року, № 1649
від 09 листопада 2010 року в сумі 15 409 692
грн. 52 коп. звернено стягнення на
нерухоме майно, а саме: земельну
ділянку площею 1,2107 га, цільове
призначення-землі житлової забудови,
кадастровий номер :05:003:0137, що
розташована за адресою: Київська
область, Києво-Святошинський район, с.
Білогородка; земельну ділянку площею
1,3025 га, цільове призначення-землі
житлової забудови, кадастровий номер
:05:003:0136, що розташована за адресою:
Київська область, Києво-Святошинський
район, с. Білогородка, що належать на
праві власності ОСОБА_2 і є предметом
іпотеки за іпотечним договором від 30
березня 2011 року, посвідченим приватним
нотаріусом Києво-Святошинського
районного нотаріального округу
Київської області ОСОБА_3 та
зареєстрованим в реєстрі за № 1724;
земельну ділянку площею 1,6486 га, цільове
призначення якої - землі житлової
забудови, кадастровий номер
:05:003:0045, що розташована за адресою:
Київська область, Києво-Святошинський
район, с. Білогородка; земельну ділянку
площею 1,4362 га, цільове призначення -
землі житлової забудови, кадастровий
номер :05:003:0052, що розташована за
адресою: Київська область,
Києво-Святошинський район, с.
Білогородка, що належать на праві
власності ОСОБА_1 і є предметом іпотеки
за іпотечним договором від 30 березня 2011
року, посвідченим приватним нотаріусом
Києво-Святошинського районного
нотаріального округу Київської
області ОСОБА_3 та зареєстрованим в
реєстрі за № 1724, шляхом продажу
предмету іпотеки за іпотечним
договором від 30 березня 2011 року на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження за початковою
ціною, що встановлюється на рівні, не
нижчому за звичайні на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності належним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.
Вирішено питання щодо розподілу
судових витрат по справі.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить
скасувати рішення суду першої
інстанції та ухвалити нове рішення,
яким відмовити у задоволенні позову,
посилаючись на неправильне
застосування судом норм матеріального
та процесуального права,
невідповідность висновків суду
обставинам справи.

Апеляційна скарга не підлягає
задоволенню з таких підстав.

По справі встановлено, що 12 травня 2006
року між ПАТ «Банк Демарк», який є
правонаступником ВАТ «Банк Демарк» і
ПрП «Олишівське» було укладено
кредитний договір № 354, згідно якого
банк надав позичальнику кредит на суму
570 000 грн. для забезпечення поточної
діяльності зі сплатою 12 % річних, з
кінцевим строком погашення до 11 травня
2007 року. Протягом 2007-2012 років до
вказаного кредитного договору
вносилися зміни шляхом укладення
договорів, якими змінювався строк
повернення даного кредити та
збільшувався або зменшувався відсоток
річних. Станом на 01 травня 2013 року
загальна сума заборгованості за
кредитним договором № 354 від 12 травня
2006 року становить 663 244 грн. 36 коп. 19
березня 2007 року між ПАТ «Банк Демарк» і
ПрП «Олишівське» було укладено
кредитний договір № 253, згідно умов
якого банк надав позичальнику кредит
на суму 350 000 грн. для забезпечення
поточної діяльності зі сплатою 17 %
річних, з кінцевим строком погашення по
20 грудня 2007 року. Протягом 2007-2012 років
до вказаного кредитного договору
вносилися зміни шляхом укладення
договорів, якими змінювався розмір
наданих кредитних коштів, строк
повернення даного кредити та
збільшувався або зменшувався відсоток
річних. Станом на 01 травня 2013 року
загальна сума заборгованості за
кредитним договором № 253 від 19 березня
2007 року становить 525 481 грн. 93 коп. 10
жовтня 2007 року між ПАТ «Банк Демарк» і
ПрП «Олишівське» було укладено
кредитний договір № 1002 згідно даного
договору банк надав позичальнику
кредит на суму 265 997 грн. для
забезпечення поточної діяльності зі
сплатою 15% річних, з кінцевим строком
погашення по 10 жовтня 2009 року. Протягом
2007-2011 років до вказаного кредитного
договору вносилися зміни шляхом
укладення договорів, якими змінювався
розмір наданих кредитних коштів, строк
повернення даного кредити та
збільшувався або зменшувався відсоток
річних. Станом на 01 травня 2013 року
загальна сума заборгованості за
кредитним договором № 1002 від 10 жовтня
2007 року становить 1 569 589 грн. 46 коп. 05
листопада 2007 року між ПАТ «Банк
«Демарк» і ПрП «Олишівське» було
укладено кредитний договір № 1101,
згідно якого банк надав позичальнику
кредит на суму 132 800 грн. для
забезпечення поточної діяльності зі
сплатою 15% річних, з кінцевим строком
погашення по 05 листопада 2010 року.
Протягом 2010-2011 років до вказаного
кредитного договору вносилися зміни
шляхом укладення договорів, якими
змінювався строк повернення даного
кредити та збільшувався або
зменшувався відсоток річних. Станом на
01 травня 2013 року загальна сума
заборгованості за кредитним договором
№ 1101 від 05 листопада 2007 року становить
155 212 грн. 54 коп. 21 грудня 2007 року між ПАТ
Банк «Демарк» і ПрП «Олишівське» було
укладено кредитний договір № 1311,
згідно якого банк надав позичальнику
кредит на суму 1 133 528 грн. 68 коп. для
забезпечення поточної діяльності зі
сплатою 17% річних, з кінцевим строком
погашення по 14 листопада 2008 року.
Протягом 2008-2012 років до вказаного
кредитного договору вносилися зміни
шляхом укладення договорів, якими
змінювався строк повернення даного
кредити та збільшувався або
зменшувався відсоток річних. Станом на
01 травня 2013 року загальна сума
заборгованості за кредитним договором
№ 1311 від 21 грудня 2007 року становить 1 328
605 грн. 27 коп. 17 січня 2008 року між ПАТ
«Банк «Демарк» і ПрП «Олишівське» було
укладено кредитний договір № 40, згідно
якого банк надав позичальнику кредит
на суму 494 900 грн. для забезпечення
поточної діяльності зі сплатою 17%
річних, з кінцевим строком погашення по
15 січня 2011 року. Протягом 2008-2012 років до
вказаного кредитного договору
вносилися зміни шляхом укладення
договорів, якими змінювався розмір
наданих кредитних коштів, строк
повернення даного кредити та
збільшувався або зменшувався відсоток
річних. Станом на 01 травня 2013 року
загальна сума заборгованості за
кредитним договором № 40 від 17 січня 2008
року становить 3 161 089 грн. 55 коп. 25 січня
2008 року між ПАТ «Банк «Демарк» і ПрП
«Олишівське» укладено кредитний
договір № 71, згідно якого банк надав
позичальнику кредит на суму 221 017 грн. 50
коп. для забезпечення поточної
діяльності зі сплатою 17% річних, з
кінцевим строком погашення по 23 січня
2009 року. Протягом 2008-2012 років до
вказаного кредитного договору
вносилися зміни шляхом укладення
договорів, якими змінювався розмір
наданих кредитних коштів, строк
повернення даного кредити та
збільшувався або зменшувався відсоток
річних. Станом на 01 травня 2013 року
загальна сума заборгованості за
кредитним договором № 71 від 25 січня 2008
року становить 3 282 683 грн. 13 коп. 05 червня
2008 року між ПАТ «Банк «Демарк» і ПрП
«Олишівське» укладено кредитний
договір № 647, згідно якого банк надав
позичальнику кредит на суму 669 300 грн.
для забезпечення поточної діяльності
зі сплатою 17% річних, з кінцевим строком
погашення по 04 червня 2009 року. Протягом
2009-2012 років до вказаного кредитного
договору вносилися зміни шляхом
укладення договорів, якими змінювався
строк повернення даного кредити та
збільшувався або зменшувався відсоток
річних. Станом на 01 травня 2013 року
загальна сума заборгованості за
кредитним договором № 647 від 05 червня
2008 року становить 776 600 грн. 88 коп. 29
грудня 2008 року між ПАТ «Банк «Демарк» і
ПрП «Олишівське» укладено кредитний
договір № 1537, згідно якого банк надав
позичальнику кредит на суму 800 000 грн.
для забезпечення поточної діяльності
зі сплатою 18% річних, з кінцевим строком
погашення по 27 березня 2009 року.
Протягом 2009-2012 років до вказаного
кредитного договору вносилися зміни
шляхом укладення договорів, якими
змінювався строк повернення даного
кредити та збільшувався або
зменшувався відсоток річних. Станом на
01 травня 2013 року загальна сума
заборгованості за кредитним договором
№ 1537 від 29 грудня 2008 року становить 954 944
грн. 91 коп. 01 лютого 2010 року між ПАТ
«Банк «Демарк» і ПрП «Олишівське»
укладено кредитний договір № 153, згідно
даного договору банк надав
позичальнику кредит на суму 1 125 000 грн.
для забезпечення поточної діяльності
зі сплатою 12% річних, з кінцевим строком
погашення по 25 січня 2011 року. Протягом
2011-2012 років до вказаного кредитного
договору вносилися зміни шляхом
укладення договорів, якими змінювався
строк повернення даного кредити та
збільшувався або зменшувався відсоток
річних. Станом на 01 травня 2013 року
загальна сума заборгованості за
кредитним договором № 153 від 01 лютого
2010 року становить 1 358 171 грн. 51 коп. 22
березня 2010 року між ПАТ «Банк «Демарк»
і ПрП «Олишівське» укладено кредитний
договір № 379, згідно якого банк надав
позичальнику кредит на суму 120 000 грн.
для забезпечення поточної діяльності
зі сплатою 16% річних, з кінцевим строком
погашення по 21 березня 2011 року.
Протягом 2010-2012 років до вказаного
кредитного договору вносилися зміни
шляхом укладення договорів, якими
змінювався розмір наданих кредитних
коштів, строк повернення даного
кредити та збільшувався або
зменшувався відсоток річних. Станом на
01 травня 2013 року загальна сума
заборгованості за кредитним договором
№ 379 від 22 березня 2010 року становить 1 290
194 грн. 08 коп. 09 листопада 2010 року між ПАТ
«Банк «Демарк» і ПрП «Олишівське»
укладено кредитний договір № 1649,
згідно якого банк надав позичальнику
кредит на суму 285 000 грн. для
забезпечення поточної діяльності зі
сплатою 12% річних, з кінцевим строком
погашення по 09 лютого 2011 року. Протягом
2011-2012 років до вказаного кредитного
договору вносилися зміни шляхом
укладення договорів, якими змінювався
строк повернення даного кредити та
збільшувався або зменшувався відсоток
річних. Станом на 01 травня 2013 року
загальна сума заборгованості за
кредитним договором № 1649 від 09
листопада 2010 року становить 343 874 грн. 90
коп. Загальна сума заборгованості
станом на 01 травня 2013 року за вказаними
кредитними договорами становить 15 409 692
грн. 52 коп. З метою забезпечення
належного виконання позичальником
зобов'язань за кредитним договором № 354
від 12 травня 2006 року, кредитним
договором № 253 від 19 березня 2007 року,
кредитним договором № 1002 від 10 жовтня
2007 року, кредитним договором № 1101 від 05
листопада 2007 року, кредитним договором
№ 1311 від 21 грудня 2007 року, кредитним
договором № 40 від 17 січня 2008 року,
кредитним договором № 71 від 25 січня 2008
року, кредитним договором № 647 від 05
червня 2008 року, кредитним договором №
1537 від 29 грудня 2008 року, кредитним
договором № 153 від 01 лютого 2010 року,
кредитним договором № 379 від 22 березня
2010 року, кредитним договором № 1649 від 09
листопада 2010 року між банком та ОСОБА_2,
ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки
від 30 березня 2011 року. Згідно договору
іпотеки ОСОБА_2 передав банку в іпотеку
нерухоме майно: земельну ділянку
площею 1,2107 га. цільове призначення якої
- землі житлової забудови, кадастровий
номер :05:003:0137, що розташована за
адресою: Київська область,
Києво-Святошинський район, с.
Білогородка; - земельну ділянку площею
1,3025 га. цільове призначення якої - землі
житлової забудови, кадастровий номер
:05:003:0136, що розташована за адресою:
Київська область, Києво-Святошинський
район, с. Білогородка, а ОСОБА_1 передала
в іпотеку нерухоме майно: - земельну
ділянку площею 1,6486 га. цільове
призначення якої - землі житлової
забудови, кадастровий номер
:05:003:0045, що розташована за адресою:
Київська область, Києво-Святошинський
район, с. Білогородка; - земельну
ділянку площею 1,4362 га. цільове
призначення якої - землі житлової
забудови, кадастровий номер
112480400:05:003:0052, що розташована за адресою:
Київська область, Києво-Святошинський
район, с. Білогородка.

Ухвалюючи рішення про задоволення
позову, суд обґрунтовано виходив з
положень ст. ст. 3, 33, 38, 39 Закону України
«Про іпотеку» та ст. ст. 525-526, 610-611, 625, 1046,
1050, 1054 ЦК України та прийшов до
правильного висновку про те, що
неналежне виконання взятих на себе
зобов'язань позичальником призвело до
виникнення заборгованості за
кредитними договорами, яка відповідно
до умов кредитних та іпотечного
договорів підлягає поверненню за
рахунок звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання
має виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Частиною 2 ст. 589 ЦК України та п. 7.1
Договору іпотеки передбачено, що за
рахунок предмета іпотеки позивач має
право задовольнити у повному обсязі
свої вимоги за зобов'язанням, що
випливає з кредитного договору, що
визначається на момент фактичного
задоволення, включаючи суму кредиту,
процентів, неустойки, відшкодування
збитків, завданих порушенням
зобов'язання.

Оскільки загальна сума заборгованості
позичальника перед банком за вказаними
кредитними договорами становить
грн., суд прийшов до обґрунтованого
висновку про погашення цієї
заборгованості шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки
відповідно до іпотечного договору від
30 березня 2011 року.

Висновки суду відповідають вимогам
закону та обставинам справи.

Рішення суду постановлено з
додержанням норм матеріального і
процесуального права, підстав до його
скасування при апеляційному розгляді
справи не встановлено.

Докази та обставини, на які посилається
апелянт в апеляційній скарзі, були
предметом дослідження судом першої
інстанції та додаткового правового
аналізу не потребують, оскільки при їх
дослідженні та встановленні судом
першої інстанції були дотримані норми
матеріального та процесуального права.

Доводи апеляційної скарги про те, що не
всі кредитні зобов»язання ПП
«Олишівське» перед банком забезпечені
іпотекою, не заслуговують на увагу,
оскільки договори, які укладались між
позивачем та ПП «Олишівське» після 30
березня 2011 року, стосувались внесення
змін до кредитних договорів, укладених
до 30 березня 2011 року, щодо строків та
порядку повернення кредиту, і на розмір
основної заборгованості за кредитними
договорами не впливають.

Інші доводи апеляційної скарги не
спростовують висновків суду першої
інстанції, обґрунтовано викладених в
мотивувальній частині оскаржуваного
рішення.

Керуючись ст. ст. 308, 315 ЦПК України,
колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити, а
заочне рішення Києво-Святошинського
районного суду Київської області від 25
липня 2013 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення і може бути оскаржена
до Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ протягом двадцяти
днів.

Головуючий

Судді: