Справа № 697/2416/13-ц
№ пров. 2/697/11/2014
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.07.2014 р.
м. Канів

Канівський міськрайонний суд
Черкаської області в складі:

головуючого судді Хорошун О.В.

за участю секретаря Десятник О.А.

позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Каневі справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ
житлового будинку в натурі між
власниками (виділення частки) та за
зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1
про виділ часток (поділ) жилого будинку,
що перебуває у спільній частковій
власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Канівського
міськрайонного суду із позовом до
ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в
натурі між власниками (виділення
частки). Свій позов мотивує тим, що
відповідно до рішення Канівського
міськрайонного суду від 06.02.2012 у справі
№2- 696/2011 (№2/2308/11/2012) домоволодіння, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
визнано об'єктом спільної сумісної
власності та визнано за ОСОБА_1 право
власності на частку у спільній
власності в розмірі 1/2 частини
домоволодіння. За гр.ОСОБА_2 також
визнано право власності на частку в
розмірі 1/2 частини вказаного
домоволодіння. Між ними, як
співвласниками майна, вникають
непорозуміння та суперечки з приводу
користування, утримання та його
збереження. Відповідно до технічного
паспорту, виданого КП «Черкаське
обласне об'єднане бюро технічної
інвентаризації» від 25.03.2013 за №4669 (далі
- Техпаспорт) загальна площа житлового
будинку - 73,7 м , житлова площа - 39,9 м .
ОСОБА_1 користується лише житловою
кімнатою №3 площею 9,1 м2, кухнею та
санвузлом. З метою уникнення
конфліктів та непорозумінь зі
співвласником іншими приміщеннями
будинку він не користується. Крім того,
співвласник ОСОБА_2, не бере участі у
витратах на управління, утримання та
збереження спільного майна. Мотивує це
тим. що фактично проживає за іншою
адресою і лише періодично навідується
до будинку де зберігає своє майно.
Просить поділити в натурі між мною,
ОСОБА_1 та співвласником ОСОБА_2
домоволодіння, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 і виділити мені в
натурі частку із вказаного майна, що є у
спільній частковій власності: житловий
будинок «А-1»: приміщення №1-2 площею 20,6
м , приміщення №1-3 площею 9,1 м2, частину
приміщення №1-4 розміром 3,10x2,32 площею
7,192 м2, загальною площею 36,89 м2; гараж -
«Б» з навісом «В», відповідно до
Техпаспорту; земельну ділянку для
користування та обслуговування житла
173,5 м ( ? частину загальної площі).
Залишити у спільному користуванні на
праві спільної часткової власності
огорожу №1, №4; хвіртку №2; ворота №3,
відповідно до Техпаспорту.

ОСОБА_2 звернулася в Канівський
міськрайонний суд з зустрічним позовом
до ОСОБА_1 про виділ часток (поділ)
жилого будинку, що перебуває у спільній
частковій власності.

Ухвалою від 26.12.2013р. відкрито
провадження за зустрічним позовом та
об'єднано в одне провадження з
первісним позовом.

В зустрічному позові ОСОБА_2 заперечує
проти позовних вимог ОСОБА_1 та
пропонує свій варіант який буде з
відхиленням від розміру ідеальних
часток співвласників, але враховуючи
обставини, що вона жінка та працює
вчителем і в неї на утриманні
знаходиться син в якого іншого житла
крім цього не має, тому просить суд
провести виділ часток зі зміною
ідеальних часток. В рахунок зменшення
ідеальної частки на 14,4 кв.м у житловому
будинку пропонує виділити ОСОБА_1 1/2
частку гаража «Б», 1/2 частку навісу «В»,
1/2 будівельних матеріалів з прибудови
«Г» вартістю 1694,5гривень. Винести
рішення яким виділити частку в натурі
зі спільної часткової власності ОСОБА_2
у жилому будинку, а саме: в будинку літ
"А-1" - коридор 1-1 площею 13,7 кв.м, кухню 1-5
площею 13,0 кв.м, санвузол 1-6 площею 7,2
кв.м, житлову кімнату 1-4 площею 10,2 кв.м,
погріб під частиною будинку «Д» - 9,6
кв.м., ґанок, хвіртку №2, 1/2 огорожі №1,
№4, 1/2 горища (над кімнатами, які
виділяються ОСОБА_2). В рахунок
зменшення ідеальної частки на 14,4 кв.м у
житловому будинку виділити ОСОБА_1 її 1/2
частку гаража «Б», 1/2 частку навісу «В»,
1/2 будівельних матеріалів з прибудови
«Г» вартістю 1694,5гривень. Зобов'язати
ОСОБА_1 влаштувати окремий вхід до
кімнати №1-2, закласти дверний пройом
між кімнатами №1-2, №1-1.

В подальшому ОСОБА_2 уточнила позовні
вимоги та просить суд винести рішення,
яким виділити частку в натурі зі
спільної часткової власності ОСОБА_1 у
жилому будинку, а саме: приміщення
житлового будинку №1-2 житлова пл. 20,60
кв.м вартістю 97560 грн., №1-3 житлова пл. 9,10
кв.м вартістю 43097 грн. Разом в будинку
пл. 29,70 кв.м. 140657 грн. = частка 40/100. Крім
того невід'ємні земельні поліпшення:
гараж Б вартістю 12188 грн., навіс В
вартістю 2253 грн., прибудова Г вартістю
4023 грн., 1/2 Огорожа № 1 вартістю 3801,5 грн.,
1/2 Огорожа №4 вартістю 2312,5 грн., Хвіртка
№2 вартістю 1086 грн., Ворота №3 вартістю
3781 грн. Разом по невід'ємним
поліпшенням 29445 грн. = 55/100. Всього по
домоволодінню вартістю 170102 грн. = 42/100
частки.

Винести рішення, яким виділити частку в
натурі зі спільної часткової власності
ОСОБА_2 у жилому будинку, а саме:
приміщення житлового будинку № 1-1
коридор пл. 13,60 кв.м. вартістю 64408 грн.
№1-4 житлова10,20 кв.м. вартістю 48306 грн.
№1-5 кухня пл. 13,00 кв.м, №1-6 санвузол пл.
7,20 кв.м. вартістю 34098 грн. = частка
становить 60/100 вартістю 61567 грн., Разом
по будинку: пл. 44,00 кв.м. 208379 грн. Крім
того невід'ємні земельні поліпшення:
Погріб під частиною будівлі Д
вартістю16372 грн., 1/2 Огорожа №1 вартістю
3801,5 грн., 1/2 Огорожа №4 вартістю 2312,5 грн.
вартістю1287 грн., ґанок вартістю 1287 грн.
Разом по невід'ємним поліпшенням 23773
грн., = частка становить 45/100.

В рахунок зменшення ідеальної частки
на 8% стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 31025,00грн.

Зобов'язати ОСОБА_1 влаштувати вхід до
приміщення житлова (1-2) площею 20,6 м2
влаштувати вхідні двері демонтувавши
віконний проріз. Крім того в приміщенні
житлова №1-2, площею 20,6 кв.м. влаштувати
кухню площею не менше 7 кв.м., санвузол
площею 3,8 кв.м, вхідний тамбур глибиною
1,4 м.

У судовому засіданні сторони зробили
спільну заяву і надали суду укладену та
підписану мирову угоду з метою
врегулювання спору. За умовами мирової
угоди: - Сторони погодили:

Що ОСОБА_1 відмовляється від варіанту
поділу №2 і погоджується на варіант
поділу №1 судової незалежної
експертизи. Просить виділити йому
приміщення житлового будинку №1-2
житлова пл. 20,60 кв.м, №1-3 житлова пл. 9,10
кв.м., гараж Б, навіс В, прибудова Г, 1/2
Огорожа № 1, 1/2 Огорожа №4, Хвіртка №2 ,
Ворота №3. та передати йому особисто в
руки 31025 грн. в рахунок зменшення
ідеальної частки 1/2 на 8% від ОСОБА_2

Що ОСОБА_2 виділяється приміщення
житлового будинку № 1-1 коридор пл. 13,60
кв.м., №1-4 житлова 10,20 кв.м. №1-5 кухня пл.
13,00 кв.м, №1-6 санвузол пл. 7,20 кв.м., Погріб
під частиною будівлі Д, 1/2 Огорожа №1, 1/2
Огорожа №4, ґанок. ОСОБА_2 погоджується
виплатити ОСОБА_1 31025 грн. в рахунок
збільшення ідеальної частки 1/2 на 8%.

Зазначена мирова угода приєднана до
матеріалів справи. Сторонам роз'яснено
наслідки такого рішення та закриття
провадження у справі, що передбачені
ст. 206 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена
сторонами, не суперечить закону, не
порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб, вчинена в інтересах обох
сторін, суд у відповідності до ст.175, п.4
ч.1 ст. 205 ЦПК України ухвалою закриває
провадження у справі.

Керуючись п.4 ч.1 ст. 205 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати та затвердити мирову угоду,
укладену 22.07.2014 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, і яка є невід'ємним додатком до
ухвали суду, за якою:

ОСОБА_1 відмовляється від варіанту
поділу №2 і погоджується на варіант
поділу №1 судової незалежної
експертизи. ОСОБА_1 виділяється
приміщення житлового будинку №1-2
житлова пл. 20,60 кв.м, №1-3 житлова пл. 9,10
кв.м., гараж Б, навіс В, прибудова Г, 1/2
Огорожа № 1, 1/2 Огорожа №4, Хвіртка №2,
Ворота №3.

ОСОБА_1 передається особисто в руки 31025
грн. в рахунок зменшення ідеальної
частки 1/2 на 8% від ОСОБА_2

ОСОБА_2 виділяється приміщення
житлового будинку № 1-1 коридор пл. 13,60
кв.м., №1-4 житлова 10,20 кв.м., №1-5 кухня пл.
13,00 кв.м, №1-6 санвузол пл. 7,20 кв.м., Погріб
під частиною будівлі Д, 1/2 Огорожа №1, 1/2
Огорожа №4, ґанок.

ОСОБА_2 погоджується виплатити ОСОБА_1
31025 грн. в рахунок збільшення її
ідеальної частки 1/2 на 8%.

Провадження по цивільній справі №
697/2416/13-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
поділ житлового будинку в натурі між
власниками (виділення частки) та за
зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1
про виділ часток (поділ) жилого будинку,
що перебуває у спільній частковій
власності - закрити.

Ухвала суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на ухвалу суду
першої інстанції подається протягом
п'яти днів з дня її проголошення.

У разі якщо ухвалу було постановлено
без участі особи, яка її оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом
п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Головуючий
О . В . Хорошун