Справа № 2/267/1336/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

04 липня 2014 року
м. Макіївка

Гірницький районний суд м. Макіївки
Донецької області в складі:

головуючого судді
Колієва С.А.

при секретарі
Забавській Т.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Макіївки
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2, які діють в інтересах
неповнолітніх дітей ОСОБА_3, ОСОБА_6 до
Макіївської міської ради, третя особа
АВЖБ «Вікторія» про визнання права
власності за набувальною давністю,-

встановив:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з
позовною заявою в якій просили визнати
за ними та їх неповнолітніми дітьми:
ОСОБА_3 та ОСОБА_6 право власності за
набувальною давністю на квартиру, що
розташована за адресою: АДРЕСА_2. В
обґрунтування позовних вимог
зазначено, що на підставі договору
купівлі-продажу від 24.06.1998 року ОСОБА_1
належить на праві власності квартира
АДРЕСА_1. З часу придбання цієї квартири
він разом з своєю сім'єю вселився та
зареєструвався у ній. У 1999 році він
звернувся до житлово-експлуатаційної
організації Гірницького району м.
Макіївки, яке було на той час
балансоутримувачем будинку з питань
утеплення сумісного з його квартирою
приміщення, оскільки вказане
приміщення не опалювалося та його
стіна промерзала. Йому було
запропоновано зробити у цьому
приміщенні ремонт та надана можливість
використовувати його як власне
помешкання. З 1999 року він, після
проведеного за власні кошти ремонту у
вказаному приміщенні став його
використовувати як своє житло та
оплачував комунальні послуги фактично
як за двокімнатну квартиру. Згідно
проведеної огляду КП «БТІ м. Макіївки»
його жилого приміщення був складений
технічний паспорт відповідно до якого
його квартира складається з двох
кімнат житловою площею 50,30 кв.м. Таким
чином, зазначив, що з 1999 року він
відкрито та безперервно володіє
спірним приміщенням, підтримує його у
належному технічному стані.

В судове засідання позивачі не
з'явилися, надали до суду заяву, в якій
просили справу розглянути за його
відсутності. Позовні вимоги
підтримали, просили їх задовольнити.

Представник відповідача Макіївської
міської ради в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином. Заяв про перенесення розгляду
справи чи про розгляд справи за його
відсутності не надав.

Представник третьої особи АВЖБ
«Вікторія» Усенко А.В. в судове
засідання не з'явилася, надала письмову
заяву, в якій просила справу розглянути
за її відсутності, проти задоволення
позовних вимог не заперечувала.

За таких обставин, суд вважає за
можливе розглянути справу за
відсутності осіб, які не з'явилися на
підставі наявних у справі доказів та
постановити заочне рішення.

Оскільки розгляд справи відбувався за
відсутності сторін у справі,
фіксування судового розгляду за
допомогою технічних засобів не
здійснювалося.

З матеріалів справи встановлені
наступні обставини.

Згідно договору купівлі-продажу
укладеного 29.06.1998 року між ОСОБА_8 та
ОСОБА_1 останній придбав у власність
однокімнатну квартиру, яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1 (загальна площа 33,95
кв.м., в тому числі житлова - 17,30 кв.м).
Вказаний договір був нотаріально
посвідчений та право власності за
ОСОБА_1 зареєстровано у КП «БТІ м.
Макіївки» 17.09.1998 року.

Згідно довідки наданої АВЖБ «Вікторія»
№221 від 2014 року та копії лицевого
рахунку НОМЕР_1 ОСОБА_1 зареєстрований
за адресою: АДРЕСА_1 з 14.10.1998 року та на
нього відкритий лицевий рахунок за
вказаною адресою і до складу його сім'ї
входять: ОСОБА_2 - дружина
(зареєстрована з 14.10.1998 року); ОСОБА_3 -
син (зареєстрований з 14.10.1998 року) та
ОСОБА_6 - донька (зареєстрована 23.05.2003
року).

Згідно технічного паспорту на квартиру
АДРЕСА_1 виготовленого КП «БТІ м.
Макіївки» встановлено, що вказана
квартира складається з двох кімнат
житловою площею 33,50 кв.м, а її загальна
площа складає - 50,30 кв.м.

Таким чином з матеріалів справи
встановлено, що ОСОБА_1 вселився у
спірну квартиру в тому числі і спірне
жиле приміщення з 1998 року та
користується спірною жилою площею
(проживає у ній) більше 10 років.

Частиною 1 ст. 344 ЦК України визначено,
що якщо особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти
років, набуває право власності на це
майно (набувальна давність), якщо інше
не встановлено цим Кодексом; право
власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації.

З урахуванням положень пункту 8
Прикінцевих та перехідних положень
Цивільного кодексу України, відповідно
до яких правила його статті 344 про
набувальну давність в частині визнання
права власності на нерухоме майно за
правилами набувальної давності
можливе не раніше 1 січня 2011 року.

Враховуючи встановлені у судовому
засіданні обставини, а саме те, що
позивач відкрито володіє спірною
квартирою (в тому числі спірною
житловою площею) протягом більше 10
років, оплачує за неї комунальні
платежі, проводить поточні ремонти, суд
приходить до переконання, що позов є
обґрунтованим та підлягає задоволенню
в частині визнання за ОСОБА_1 права
власності на спірне житло.

Стосовно позовних вимог в частині
визнання права власності за
набувальною давністю за ОСОБА_2 -
дружиною позивача і його дітьми -
ОСОБА_3 та ОСОБА_6 суд вважає їх
необґрунтованими, оскільки згідно
встановлених обставин (квартира
АДРЕСА_1 була придбана ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу, і у
ній зареєстровані вказані особи, як
члени сім'ї покупця) правовідносини за
набувальною давність на вказаних осіб
не розповсюджуються.

На підставі викладеного, керуючись
ст.344 ЦК України, ст.ст. , 212, 214-215 ЦПК
України, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
двокімнатну квартиру, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 50,30
кв.м, житловою 33,50 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмової
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до Апеляційного суду Донецької
області через Гірницький районний суд
м. Макіївки протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя: