Черкаський районний суд Черкаської
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2014 року Черкаський
районний суд Черкаської області в
складі:

головуючого-судді
Василенка В.В.

при секретарі
Царенко Т.М.

з участю представника позивача
ОСОБА_1

представника відповідача
Болотюк В.Г.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Руськополянської сільської ради
Черкаського району Черкаської області
та Управління Держземагенства у
Черкаському районі про визнання
недійсним рішення Руськополянської
сільської ради Черкаського району та
визнання недійсним державного акту про
право власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду
з позовом про визнання недійсним
рішення Руськополянської сільської
ради Черкаського району та визнання
недійсним державного акту про право
власності на земельну ділянку до
Руськополянської сільської ради
Черкаського району Черкаської області
та Управління Держземагенства у
Черкаському районі.

Свої позовні вимоги позивач мотивував
тим, що на підставі рішення
Руськополянської сільської ради № 28-6
від 05.08.2005 року йому виділена земельна
ділянка по АДРЕСА_1 площею 0,1833 га, для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд.

На початку 2014 року він мав намір
продати будинок розташований по
АДРЕСА_1 та земельну ділянку на якій він
розташований та розпочав підготовку
необхідної документації. При зверненні
до відповідних фахівців йому було
роз'яснено, що державний акт на право
власності на земельну ділянку виданий
з порушеннями законодавства, а саме:
конфігурація земельної ділянки, що
була надана йому в приватну власність,
згідно державного акту, не відповідає
фактичному місцерозташуванню
земельної ділянки, а саме внаслідок
помилки землевпорядної організації,
яка проводила заміри земельної ділянки
при її приватизації, його земельна
ділянка накладається на сусідню
земельну ділянку, що суперечить
положенням інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право

власності на землю.

В подальшому при зверненні до
державного кадастрового реєстратора
Управління Держземагентства у
Черкаському районі із заявою про
внесення змін до державного
земельного кадастру щодо земельної
ділянки йому було відмовлено, через
невідповідність Державного акту даним
внесеним до Державного земельного
кадастру. В зв'язку з чим він змушений
звернутися до суду з даним позовом.

Просить суд визнати незаконним та
скасувати рішення Руськополянської
сільської ради Черкаського району
Черкаської області № 28-6 від 05 серпня 2005
року в частині затвердження технічної
документації та надання йому земельної
ділянки площею 0,1833 га по АДРЕСА_1, для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд та визнати недійсним та
скасувати державний акт серія ЯБ № 868817
на право приватної власності на
земельну ділянку, площею 0,1833 га.,
розташовану по АДРЕСА_1, для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд виданий йому 20 лютого 2006 року
Черкаським районним відділом
земельних ресурсів, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів аренди землі за № 28.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 позовні вимоги
підтримав та просив суд їх
задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача -
Руськополянської сільської ради
Черкаського району Черкаської області
Болотюк В.Г. в судовому засіданні
позовні вимоги визнала, не
заперечувала проти їх задоволення та
пояснила, що дійсно при виготовленні
технічної документації земельна
ділянка, що належить ОСОБА_3 по АДРЕСА_1
накладається на сусідню земельну
ділянку, що позбавляє власника
реалізувати його законні права.

Представник відповідача - Управління
Держземагенства у Черкаському районі в
судове засідання не з'явився, не
повідомивши суд про причини неявки,
хоча про дату, час і місце його
проведення неодноразово повідомлявся
належним чином, про що є відомості в
матеріалах справи.

Вивчивши матеріали справи, розглянувши
справу в межах заявлених вимог,
дослідивши всебічно, повно,
безпосередньо та об'єктивно наявні у
справі докази, суд оцінив їх
належність, допустимість,
достовірність, достатність і взаємний
зв'язок у сукупності, з урахуванням
того, що відповідно до ст. 1 ЦПК України
завданням цивільного судочинства є
справедливий, неупереджений та
своєчасний розгляд і вирішення
цивільних справ з метою захисту
порушених або оспорюваних прав та
інтересів фізичної особи, суд дійшов
висновку, що позов ОСОБА_3 підлягає до
задоволення з наступних підстав.

У відповідності до ст. 3 ЦПК України
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом своїх порушених, не
визнаних, або оспорюваних прав, свобод
чи інтересів.

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду
вважаючи, що відповідачі
Руськополянської сільської ради
Черкаського району Черкаської області
та Управління Держземагенства у
Черкаському районі порушують його
законні права та інтереси, тому його
інтереси підлягають до судового
захисту.

Судом встановлено, що згідно рішення
Руськополянської сільської ради
Черкаського району Черкаської області
№ 28-6 від 05 серпня 2005 року ОСОБА_3
наданий дозвіл на затвердження
технічної документації та земельна
ділянка по АДРЕСА_1 площею 0,1833 га, для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд.

Після чого ОСОБА_3 20 лютого 2006 року
виданий державний акт серія ЯБ № 868817 на
право приватної власності на земельну
ділянку, площею 0,1833 га., розташовану по
АДРЕСА_1, для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
виданий йому.

Також судом встановлено, що внаслідок
помилки землевпорядної організації,
яка проводила заміри земельної ділянки
по АДРЕСА_1, площею 0,1833 га при її
приватизації, земельна ділянка ОСОБА_3
накладається на сусідню земельну
ділянку, що суперечить положенням
інструкції про порядок складання,
видачі, реєстрації і зберігання
державних актів на право власності на
земельну ділянку.

Відповідно до Інструкції, роботи зі
складання державного акта на право
власності на земельну ділянку
складаються із підготовчих робіт;
встановлення (відновлення) в натурі (на
місцевості меж земельної ділянки та
меж обмежень на використання земельної
ділянки; складання кадастрового плану
земельної ділянки; заповнення бланку
державного акта.

При виготовленні кадастрового плану та
встановлення в натурі (на місцевості)
меж земельної ділянки для видачі
Державного акту на право приватної
власності було допущено грубі помилки,
що потягли за собою виготовлення
Держаного акту неправильної
конфігурації.

З урахуванням наведеного та оскільки
вказаною інструкцією не передбачено
можливості внесення змін у Державний
акт шляхом виправлення, суд вважає за
необхідне позов ОСОБА_3 задовольнити.
Визнати недійсним та скасувати
державний акт серія ЯБ № 868817 на право
приватної власності на земельну
ділянку, площею 0,1833 га., розташовану по
АДРЕСА_1, для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
виданий 20 лютого 2006 року Черкаським
районним відділом земельних ресурсів
ОСОБА_3, зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів аренди землі за № 28 та
визнати незаконним та скасувати
рішення Руськополянської сільської
ради Черкаського району Черкаської
області № 28-6 від 05 серпня 2005 року в
частині затвердження технічної
документації та надання земельної
ділянки ОСОБА_3 площею 0,1833 га по
АДРЕСА_1, для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 208, 209, 213-215 ЦПК
України, ст. 328 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати
рішення Руськополянської сільської
ради Черкаського району Черкаської
області № 28-6 від 05 серпня 2005 року в
частині затвердження технічної
документації та надання земельної
ділянки ОСОБА_3 площею 0,1833 га по
АДРЕСА_1, для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

Визнати недійсним та скасувати
державний акт серія ЯБ № 868817 на право
приватної власності на земельну
ділянку, площею 0,1833 га., розташовану по
АДРЕСА_1, для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
виданий 20 лютого 2006 року Черкаським
районним відділом земельних ресурсів
ОСОБА_3, зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів аренди землі за № 28.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до судової палати
у цивільних справах Апеляційного суду
Черкаської області через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скраги в 10-денний строк з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: В. В. Василенко