Справа № 454/1068/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 травня 2014 року Сокальський районний
суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Адамович М. Я. ,

при секретарі Калиш В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Сокалі, цивільну справу
за позовом Релігійної громади Церкви
Християн Адвентистів Сьомого дня у
м.Сокалі та с.Княже в особі Бабія
Руслана Петровича до Княжівської
сільської ради та ОСОБА_3 про визнання
права власності на житловий будинок за
набувальною давністю,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася в суд із даною
позовною заявою до відповідачів
покликаючись на те, що житловий будинок
АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_4, на
підставі свідоцтва про право
власності, виданого Княжівською
сільською радою 30.12.1989р.

07.12.1986р. ОСОБА_4 уклала договір оренди
вказаного будинку з виконавчим органом
релігійної громади Церкви Адвентистів
Сьомого Дня у с.Княже Сокальського
району. За умовами даного договору
житловий будинок передавався в оренду
строком на 10 років з 07.12.1985р. по 07.12.1996р.

Однак ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла.

Відповідно до ч.1 ст.781 ЦК України
договір найму припиняється у разі
смерті фізичної особи - наймача, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Отже, договір оренди припинився
достроково і не міг бути продовженим,
оскільки орендодавець помер, а
спадкоємці власника вказаного
житлового будинку спадщину не пийняли
і не мають наміру її приймати.

Релігійна громада з часу укладення
договору оренди користується житловим
будинком АДРЕСА_1 як будинком молитви,
здійснює всі необхідні платежі,
утримує його в належному стані,
проводить поточні ремонти по даний час.

Зазначає, що жодних претензій з боку
спадкоємця до позивача не має, однак
вчиняти будь-яких дій стосовно
переоформлення права власності на
будинок ОСОБА_3 не може, оскільки ним
не прийнято спадщину і не оформлено її
на своє ім'я, і він не має наміру її
оформляти.

Просить суд визнати за Релігійною
громадою Церкви Адвентистів Сьомого
Дня у с.Княже Сокальського району право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1
Львівської області за набувальною
давністю.

Представник позивача Матвійчук Г.М. в
судове засіданні не прибула, подала у
суд заяву в якій вказує, що позовні
вимоги підтримує, просить їх
задовольнити, розгляд справи проводити
без її участі.

Представник відповідача, Княжівської
сільської ради в судове засідання не
прибув, надав в суд заяву в якій вказує,
що позовні вимоги визнає, розгляд
справи просить проводити без участі
представника сільської ради.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не прибув, надав в суд заяву в якій
вказує, що позовні вимоги визнає,
розгляд справи просить проводити без
його участі.

Дослідивши докази по справі в їх
сукупності суд приходить до висновку,
що позов підлягає до задоволення з
таких підстав:

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у
разі визнання відповідачем позову суд
за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Суд приймає визнання позову
відповідачами, оскільки таке визнання
відповідає вимогам чинного
законодавства, інтересам сторін по
справі, в свою чергу, не суперечить
правам та інтересам інших осіб.

Згідно п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України, одним із
способів захисту цивільних прав та
інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до відповіді на
адвокатський запит наданий ДКП ЛОР
«Червоноградське МБТІ» №979 від 27.02.2014р.
вбачається, що житловий будинок
АДРЕСА_1 зареєстрований за гр. ОСОБА_4,
головою колгоспного двору, на підставі
свідоцтва про право власності,
виданого Княжівською сільською радою
30.12.1989р. відповідно до рішення
Сокальського райвиконкому №353 від
29.12.1989р. та записаного в реєстрову книгу
за №58.

Згідно орендного договору від 07.12.1986р.
укладеного між ОСОБА_4 та виконавчим
органом релігійної громади АСД
встановлено, що ОСОБА_4 надає в оренду
релігійній громаді АСД житловий
будинок АДРЕСА_1 строком на 10 років,
тобто до 07.12.1996р.

Як вбачається з свідоцтва про смерть
серія НОМЕР_1 ОСОБА_4 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1

Відповідно до ч.1 ст.781 ЦК України
договір найму припиняється у разі
смерті фізичної особи - наймача, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Отже, договір оренди припинився
достроково і не міг бути продовженим,
оскільки орендодавець помер.

Крім цього, з дослідженої в судовому
засіданні довідки №142 від 05.03.2014р.
виданої Княжівською сільською радою
Сокальського району встановлено, що
житловий будинок АДРЕСА_1
приватизований на померлу, ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_4. З 1986р. згідно орендного
договору по даний час будинок
використовується релігійною громадою
Адвентистів Сьомого Дня.

Згідно ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном -
протягом п'яти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації.

В свою чергу, відповідно до ч.2 ст.344 ЦК
України, особа, яка заявляє про
давність володіння, може приєднати до
часу свого володіння увесь час,
протягом якого цим майном володіла
особа, чиїм спадкоємцем
(правонаступником) вона є.

Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно, транспортні засоби,
цінні папери набувається за рішенням
суду.

Відповідно до вимог п.1 та 8 Прикінцевих
та перехідних положень ЦК України, цей
Кодекс набирає чинності з 1 січня 2004
року. Правила ст.344 ЦК України про
набувальну давність поширюються також
на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом (тобто з 01 січня
2001 року).

В судовому засіданні установлено, що
Релігійна громада Церкви АСД у м.Сокалі
та с.Княже добросовісно заволоділа
чужим майном ще у 1986 році і продовжує
відкрито, безперервно володіти спірним
нерухомим майном протягом сімнадцяти
років, і таким чином, набула право
власності на це майно (набувальна
давність).

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за Релігійною громадою Церкви
Адвентистів Сьомого Дня у с.Княже
Сокальського району право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 за
набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржене сторонами,
та іншими особами, які брали участь у
розгляді справи в апеляційному порядку
до Апеляційного суду Львівської
області через Сокальський районний суд
шляхом подання в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги, а особами, які приймали участь у
справі, але не були присутні під час
оголошення рішення, протягом 10 днів з
часу отримання копії рішення.

Головуючий:
М. Я. Адамович