Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа №377/576/14-ц

Провадження №2/377/246/14

17 червня 2014 року Славутицький
міський суд Київської області у складі:
головуючої - судді Теремецької Н.Ф., при
секретарі - Прядко Н.М.,

за участю:

прокурора - Младаневич З.О.,

законного представника
неповнолітнього ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м. Славутичі
цивільну справу за позовом прокурора м.
Славутича Київської області в
інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за
договором оренди житлового приміщення,
-

УСТАНОВИВ

20 травня 2014 року до суду надійшла
позовна заява, у якій прокурор просить
стягнути з відповідача на користь
неповнолітнього ОСОБА_2 заборгованість
за договором оренди житлового
приміщення № 48 від 1 листопада 2013 року в
сумі 2965,85 гривень, в тому числі:
заборгованість з орендної плати - 1700
гривень, заборгованість по оплаті за
житлово-комунальні послуги - 1123, 86
гривень, телекомунікаційні послуги -
141,99 гривень (телефон - 97,99 гривень,
телебачення - 44 гривні).

Позовні вимоги
обґрунтовувались тим, що неповнолітній
ОСОБА_2 з 2009 року перебуває на утриманні
в Навчально-виховному комплексі
«Дитячий будинок-дошкільний
навчальний заклад», якому призначено
державного опікуна директора
вказаного закладу - ОСОБА_1. В листопаді
2013 року державний опікун ОСОБА_1, яка
діяла на підставі рішення виконавчого
комітету Славутицької міської ради №
183 від 11.04.2012 року «Про надання дозволу
на укладення та підписання договору
найму (оренди) житлового приміщення»,
уклала договір оренди житлового
приміщення, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, з ОСОБА_3. Однак, відповідачем
було порушено умови зазначеного
договору щодо оплати орендної плати, в
зв'язку з чим виникла заборгованість в
сумі 2965,85 гривень, яку відповідач
відмовляється сплачувати в
добровільному порядку, тому прокурор
м. Славутича звернувся до суду за
захистом прав неповнолітнього для
стягнення заборгованості за договором
оренди житлового приміщення № 48 від 1
листопада 2013 року в судовому порядку.

В судовому засіданні
прокурор позовні вимоги підтримала та
просила їх задовольнити. Суду пояснила,
що орендар порушив вимоги договору
оренди житлового приміщення, в зв'язку
з чим виникла заборгованість з
орендної плати та за сплату
житлово-комунальних послуг, яка
повинна бути стягнута з відповідача в
судовому порядку.

Законний представник неповнолітнього
ОСОБА_2 ОСОБА_1 позовні вимоги прокурора
підтримала та просила їх задовольнити
в повному обсязі. Суду пояснила, що
вона, як державний опікун
неповнолітнього ОСОБА_2, уклала
договір оренди житлового приміщення,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, з
ОСОБА_3. Проте, відповідач порушив умови
договори та не сплатив орендну плату за
березень, квітень та частково лютий
місяць 2014 року в сумі 1700 гривень, не
сплатив вартість житлово - комунальних
послуг в сумі 1123,86 гривень,
телекомунікаційних послуг 97 грн 99 коп,
за послуги телебачення 44 гривні, всього
зобов'язаний відповідач сплатити
заборгованість за даним договором на
користь неповнолітнього ОСОБА_2 2965, 85
гривень.

Відповідач в судове
засідання не з'явився, про час та місце
судового розгляду справи повідомлений
належним чином. До канцелярії суду
надіслав заяву, в якій просив
проводити судовий розгляд справи за
його відсутності, позовні вимоги
визнав в повному обсязі.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши
надані докази, оглянувши матеріали
справи, прийшов до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню в
повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що
згідно рішення виконавчого комітету
Славутицької міської ради Київської
області від 21 жовтня 2009 року № 394 «Про
перебування малолітнього ОСОБА_2 на
утриманні в Навчально-виховному
комплексі «Дитячий будинок-дошкільний
навчальний заклад» ОСОБА_2 було
направлено на утримання до
вищезазначеного закладу та призначено
державного опікуна, директора
вказаного закладу ОСОБА_1.

Рішенням виконавчого комітету
Славутицької міської ради від 14.03.2012
року № 141 «Про зміну ОСОБА_2 статусу
дитини, позбавленої батьківського
піклування» змінено неповнолітньому
ОСОБА_2 статус дитини, позбавленої
батьківського піклування, на статус
дитини-сироти.

Відповідно до рішення
виконавчого комітету Славутицької
міської ради від 11.04.2012 року № 182,
директора дитячого будинку «Центр
захисту дітей» ОСОБА_1 призначено
опікуном над житлом та майном
вихованця дитячого будинку «Центр
захисту дітей» ОСОБА_2, яке складається,
у тому числі, з 1/2 частки квартири за
адресою: АДРЕСА_1.

Судом також встановлено, що
рішенням виконавчого комітету
Славутицької міської ради Київської
області від 11.04.2012 року № 183 директору
дитячого будинку «Центр захисту дітей»
ОСОБА_1 надано дозвіл на укладення та
підписання договору найму (оренди) 1/2
частки житлового приміщення за
адресою: АДРЕСА_1, співвласником якої є
вихованець дитячого будинку,
дитина-сирота ОСОБА_2.

1 листопада 2013 року між державним
опікуном над майном дитини-сироти
ОСОБА_2, ОСОБА_1 (орендодавець), яка діяла
на підставі рішення виконавчого
комітету Славутицької міської ради №
183 від 11 квітня 2012 року «Про надання
дозволу на укладення та підписання
договору найму (оренди) житлового
приміщення», та ОСОБА_3 (орендар),
відповідачем у справі, було укладено
договір оренди житлового приміщення №
48.

Згідно п. 1.1 договору орендодавець
надав орендареві у платне користування
1/2 частку житлового приміщення за
адресою: АДРЕСА_1, строком до 26 жовтня 2014
року.

Як зазначено у п. 1.2 договору, за згодою
сторін договором встановлюється плата
за оренду житлового приміщення, яка
фактично складається з орендної в
розмірі 700 гривень на місяць та
місячних поточних нарахувань за
житлово-комунальні та інші послуги
згідно квитанцій
підприємств-виконавців.

Орендар, відповідно до п. 2.2.4 договору,
зобов'язувався не пізніше останнього
дня кожного місяця орендного
користування вносити орендну плату у
розмірі, встановленому договором.

Орендодавець свої зобов'язання щодо
укладеного договору оренди житлового
приміщення виконав.

Натомість орендарем ОСОБА_3 взяті на
себе зобов'язання щодо сплати орендної
плати в розмірі, строки та порядку,
визначеними Договором оренди
житлового приміщення № 48 не виконано.

30 квітня 2014 року договір оренди
житлового приміщення № 48, укладений
між ОСОБА_3 та державним опікуном над
майном дитини-сироти ОСОБА_2, ОСОБА_1,
було розірвано, що підтверджено актом
прийому-передачі майна та ключів від
30.04.2014 року (а.с. 17).

Внаслідок невиконання своїх обов'язків
за договором житлового приміщення
відповідач допустив заборгованість з
орендної плати (за березень, квітень та
частково лютий місяць 2014 року) в сумі 1700
гривень, що підтверджено розрахунком
заборгованості (а.с. 21).

Згідно довідки КП «ЖКЦ» заборгованість
за оплату комунальних послуг за
адресою: АДРЕСА_1, складає 1123,86
гривень(а.с. 22).

Відповідно довідки Цеху
телекомунікаційних послуг № 2 м.
Славутича заборгованість станом на
01.05.2014 року за телекомунікаційні
послуги за адресою: АДРЕСА_1 складає 97
грн 99 коп (а.с. 23).

Як зазначено у повідомленні ТОВ
«Преміум Лайн», ОСОБА_4 (АДРЕСА_1),
отримує послуги пакету «Базовий»
вартістю 44 гривні в місяць. Станом на
01.05.2014 року заборгованість за надані
послуги складає 44 гривні(а.с. 24).

Відповідно до ч. 1 ст. 810 ЦК України за
договором найму (оренди) житла одна
сторона - власник житла (наймодавець)
передає або зобов'язується передати
другій стороні (наймачеві) житло для
проживання у ньому на певний строк за
плату.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Нормами ст. 526 ЦК України визначено, що
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо
у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач
зобов'язаний своєчасно вносити плату
за житло. Наймач зобов'язаний
самостійно вносити плату за комунальні
послуги, якщо інше не встановлено
договором найму.

З урахуванням викладеного, з
відповідача підлягає стягненню на
користь ОСОБА_2 заборгованість з
орендної плати за користування житлом -
1700 гривень, заборгованість за
житлово-комунальні послуги - 1123,86
гривень та телекомунікаційні послуги -
141,99 гривень, всього на загальну суму
2965,85 гривень.

Згідно ст. 88 ЦПК України стягненню з
відповідача на користь держави
підлягає судовий збір.

Керуючись ст. ст. 209, 212-215
ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному
обсязі.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_2 заборгованість за договором
оренди житлового приміщення № 48 від 1
листопада 2013 року в сумі 2965 гривень 85
копійок, яка складається із
заборгованості з орендної плати -1700
гривень, заборгованість по оплаті за
житлово-комунальні послуги -1123 гривні 86
копійок, телекомунікаційні послуги -141
гривня 99 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
держави судовий збір в сумі 243 гривні 60
копійок.

Рішення може бути оскаржено
до Апеляційного суду Київської області
через Славутицький міський суд.
Апеляційна скарга може бути подана
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на апеляційне
оскарження, якщо апеляційну скаргу не
було подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи Апеляційним судом.

Повне рішення виготовлено 18 червня 2014
року.

Суддя
Н. Ф. Теремецька