Справа № 755/8328/14-ц
Провадження № 2/755/2879/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" квітня 2014 р.
Дніпровський районний суд м. Києва

у складі: головуючого судді
Галагана В.І.,

при секретарі
Дмитрієвій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Дніпровського
районного суду м. Києва цивільну справу
за позовом Комунального підприємства
по утриманню житлового господарства
Дніпровського району м. Києва до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
стягнення боргу, -

в с т а н
о в и в:

Комунальне підприємство по утриманню
житлового господарства Дніпровського
району м. Києва звернулось до суду з
позовом про солідарне стягнення з
відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 заборгованості за
житлово-комунальні послуги на загальну
суму 30 890,55 грн. та стягнення з
відповідачів суми судового збору,
мотивуючи свої вимоги тим, що за
Розпорядженням Дніпровської районної
в м. Києві державної адміністрації від
17.06.2013 року № 335 з 02.09.2013 року об'єкти
житлового та нежитлового фонду
територіальної громади м. Києва,
переданого до сфери управління
Дніпровської районної в м. Києві
державної адміністрації, закріплені на
праві повного господарського відання
за КП «Керуюча дирекція Дніпровського
району м. Києва», весь житловий та
нежитловий фонд переданий на баланс КП
«Керуюча дирекція Дніпровського
району м. Києва», про що складено
відповідні акти прийому-передачі.
Відповідно до п. 5 Розпорядження
Дніпровської районної в м. Києві
державної адміністрації від 05.12.2013 року
№ 71, боргові зобов'язання за надані
житлово-комунальні послуги залишились
на балансі КП по УЖГ Дніпровського
району м. Києва. Таким чином, КП по УЖГ
Дніпровського району м. Києва до 31.12.2013
року виконував функції з утримання
будинку і прибудинкової території,
надання житлово-комунальних послуг та
проведення розрахунків з
квартиронаймачами житлових приміщень
будинку за надані житлово-комунальні
послуги. Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 є наймачами квартири
АДРЕСА_1, які також являються
споживачем житлово-комунальних послуг,
наданих підприємством позивача. В
порушення норм діючого законодавства
відповідачі частково виконували свої
обов'язки по своєчасному внесенню
плати за користування квартирою
АДРЕСА_1 та за надані комунальні
послуги, внаслідок чого утворилась
заборгованість у період з 01.01.1996 року,
яка станом на 01.09.2013 року складає 30 890,55
грн. В порядку досудового врегулювання
спору відповідачам було надіслано
вимогу-попередження з пропозицією
сплати заборгованості в добровільному
порядку, однак добровільно погасити
борг відповідачі відмовляються, у
зв'язку з чим підприємство позивача
змушене звернутись з вимогою про
стягнення боргу в судовому порядку.

Крім того, у зв'язку із невиконанням
відповідачкою ОСОБА_1 зобов'язань за
Договором реструктуризації
заборгованості по оплаті за
житлово-комунальні послуги, укладений
на період з 01.01.2010 року по 01.01.2015 року,
позивач просить суд розірвати
зазначений Договір та солідарно
стягнути з відповідачів суму
заборгованості за житлово-комунальні
послуги, згідно предмету позовних
вимог.

Представник позивача Пількевич О.А. в
судове засідання не з'явився, про день,
час та місце судового розгляду справи
повідомлений належним чином, однак
надав до суду заяву, відповідно до якої
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі, просить провести розгляд
справи за його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились,
про день та час розгляду справи
повідомлені належним чином, про
причини неявки суд не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши
зібрані по справі докази в їх
сукупності, суд приходить до
наступного.

Згідно статті 1 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги",
балансоутримувач будинку, споруди,
житлового комплексу або комплексу
будинків і споруд - власник або
юридична особа, яка за договором з
власником утримує на балансі
відповідне майно, а також веде
бухгалтерську, статистичну та іншу
передбачену законодавством звітність,
здійснює розрахунки коштів, необхідних
для своєчасного проведення
капітального і поточного ремонтів та
утримання, а також забезпечує
управління цим майном і несе
відповідальність за його експлуатацію
згідно з законом.

Відповідно до статті 24 цього Закону
балансоутримувач має право звертатися
до суду про звернення стягнення на
майно осіб, які відмовляються
оплачувати рахунки за споживання
житлово-комунальних послуг або
відшкодовувати завдані збитки майну,
що перебуває в нього на балансі.

Отже, слід зазначити, що
балансоутримувач житлової будівлі має
законне право на звернення до суду в
разі несплати особами, що проживають в
даній будівлі, коштів за споживання
ними житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу
Української РСР, наймач зобов'язаний
своєчасно вносити квартирну плату та
плату за комунальні послуги. Квартирна
плата та плата за комунальні послуги в
будинках державного і громадського
житлового фонду вносяться щомісяця в
строки, встановлені Радою Міністрів
Української РСР.

Відповідно до частини 7 статті 18 Закону
України "Про місцеві державні
адміністрації", місцева державна
адміністрація регулює ціни та тарифи
за виконання робіт та надання
житлово-комунальних послуг
підприємствами, а також визначає і
встановлює норми їх споживання,
здійснює контроль за їх додержанням.

Згідно п. 35 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями,
затверджених Постановою Кабінету
Міністрів України від 08.10.1992 року №572,
обов'язок по сплаті за обслуговування і
ремонт будинку, комунальні та інші
послуги покладається на власника,
наймача, орендаря житлового
приміщення.

Як убачається з матеріалів справи, на
підставі Рішення виконавчого комітету
Дніпровської районної Ради народних
депутатів в м. Києві від 26.03.1990 року
ОСОБА_1 та членам її сім'ї: ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 надано право на
користування квартирою АДРЕСА_1. (а.с. 8)

За даними довідки Форми № 3, виданої
Житловою ремонтно-експлуатаційною
організацією № 413 від 23.09.2013 року, в
квартирі АДРЕСА_1 зареєстровано:
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. (а.с. 7)

Статтями 626, 629 Цивільного кодексу
України передбачено, що договором є
домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну чи
припинення цивільних прав та
обов'язків. При цьому договір є
обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 Закону України „Про
реструктуризацію заборгованості з
квартирної плати, плати за
житлово-комунальні послуги, спожиті
газ та електроенергію", заборгованість
з квартирної плати (плати за
утримання житла) та плати за комунальні
послуги (водо-, тепло-, газопостачання,
послуги водовідведення,
електроенергія, вивезення побутового
сміття та рідких нечистот) (далі -
житлово-комунальні послуги) наймачів
жилих приміщень та власників жилих
будинків або квартир (далі - громадяни),
яка склалася на дату набрання чинності
цим Законом перед надавачами
житлово-комунальних послуг,
реструктуризується на термін до 60
місяців залежно від суми боргу та
рівня доходів громадян на дату
реструктуризації. Для
реструктуризації заборгованості
громадяни укладають з підприємствами
- надавачами житлово-комунальних
послуг договори про щомісячне
рівномірне погашення
реструктуризованої заборгованості та
своєчасну сплату поточних платежів
за житлово-комунальні послуги (далі -
договір про реструктуризацію
заборгованості).

25.12.2009 року між Комунальним
підприємством по утриманню житлового
господарства Дніпровського району м.
Києва та ОСОБА_1 укладено Договір про
реструктуризацію заборгованості за
житлово-комунальні послуги, згідно п. 1
якого Підприємством надано
відповідачці розстрочку у погашенні
заборгованості з квартирної плати
(плати за утримання житла) та плати за
комунальні послуги, що утворилась
станом на 01.01.2010 року на суму 11 356,32 грн.,
та підлягає погашенню у строк 60 місяців
за період з січня 2010 року по 2014рік,
шляхом оплати у 2010 році - 189,27 грн., у 2011
році - 189,27 грн., у 2012 році - 189,27 грн., у 2013
році - 189,27 грн., у 2014 році - 189,27 грн. з
розподілом за місяцями. Сума поточного
щомісячного платежу за
житлово-комунальні послуги становить
373,84 грн., всього відповідачкою підлягає
до сплати щомісячний платіж у розмірі
563,11 грн. (а.с. 10).

Проте, з моменту укладання Договору про
реструктуризацію заборгованості за
житлово-комунальні послуги
відповідачкою вимоги щодо своєчасного
погашення заборгованості за
житлово-комунальні послуги згідно з
умовами, визначеними Договором, не
виконано, що підтверджується
представленими підприємством позивача
довідками та розрахунками. (а.с. 14-19)

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких вимог - відповідно до
звичаїв ділового обороту або інших
вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 Цивільного кодексу України
визначено, що порушенням зобов'язання є
його невиконання або виконання з
порушенням умов, визначених змістом
зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 611 Цивільного
кодексу України, у разі порушення
зобов'язання настають правові наслідки
встановлені договором або законом,
зокрема одним із таких наслідків є
припинення зобов'язання внаслідок
односторонньої відмови від
зобов'язань, якщо це встановлено
договором або законом або розірвання
договору.

Відповідно до положення статті 651
Цивільного кодексу України, договір
може бути змінено або розірвано за
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у разі істотного порушення
договору другою стороною та в інших
випадках, встановлених договором або
законом. Істотним є таке порушення
стороною договору, коли внаслідок
завданої цим шкоди друга сторона
значною мірою позбавляється того, на що
вона розраховувала при укладенні
договору.

Судом встановлено, що за період з 01.01.1996
року по 01.09.2013 року відповідачі
заборгували підприємству позивача по
сплаті за квартирну плату та
житлово-комунальні послуги на загальну
суму 30 890,55 грн., що підтверджується
представленими підприємством позивача
довідками та розрахунками. (а.с. 14-19)

В порядку ст. 540 Цивільного кодексу
України, якщо у зобов'язанні беруть
участь кілька кредиторів або кілька
боржників, кожний з кредиторів має
право вимагати виконання, а кожний із
боржників повинен виконати обов'язок у
рівній частці, якщо інше не встановлено
договором або актами цивільного
законодавства.

Статтею 541 Цивільного кодексу України
передбачено, що солідарний обов'язок
або солідарна вимога виникають у
випадках, встановлених договором або
законом, зокрема неподільності
предмета зобов'язання.

Згідно з ч. 1 ст. 543 Цивільного кодексу
України, у разі солідарного обов'язку
боржників (солідарних боржників)
кредитор має право вимагати виконання
обов'язку частково або в повному обсязі
як від усіх боржників разом, так і від
будь-якого з них окремо.

На підставі вищевикладеного, оцінивши
зібрані по справі докази в їх
сукупності, суд дійшов висновку, що
позов Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Дніпровського району м. Києва про
розірвання Договору про
реструктуризацію заборгованості по
оплаті за житлово-комунальні послуги
від 25.12.2009 року, укладений між позивачем
та відповідачкою ОСОБА_1, підлягає до
задоволення, з підстав невиконання
відповідачкою умов Договору щодо
погашення заборгованості перед
Підприємством позивача, згідно
встановленого Договором графіку
погашення такої заборгованості,
наслідком чого є реалізація позивачем
права стягнення з відповідачів
заборгованості за квартплату та надані
житлово-комунальні послуги, яка
утворилась з 01.01.1996 року та станом на
01.09.2013 року становить 30 890,55 грн., що
підлягає стягненню з відповідачів в
солідарному порядку.

Відповідно до ст. 88 Цивільного
процесуального кодексу України, з
урахуванням вимог статті 99 Цивільного
процесуального кодексу України, суд
присуджує з відповідачів ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь
позивача судовий збір в сумі 308,90 грн.,
тобто по 77,23 грн. з кожного, а також суд
присуджує з відповідачів ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь
держави судовий збір у розмірі 243,60 грн.,
тобто по 60,90 грн.

Керуючись Законом України „Про
реструктуризацію заборгованості з
квартирної плати, плати за
житлово-комунальні послуги, спожиті
газ та електроенергію", ст. ст. 322, 526, 610,
611, 615, 626, 629, 651 Цивільного кодексу
України, ст. 68 Житлового кодексу УРСР,
ст.ст. 1, 24 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги", ст.ст. 10, 58,
60, 88, 208, 209, 212-215, 216, 232, 294 Цивільного
процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Дніпровського району м. Києва до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
стягнення боргу - задовольнити.

Договір про реструктуризацію
заборгованості за житлово-комунальні
послуги від 25.12.2009 року, укладений між
Комунальним підприємством по
утриманню житлового господарства
Дніпровського району м. Києва та
ОСОБА_1, - розірвати.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Комунального
підприємства по утриманню житлового
господарства Дніпровського району м.
Києва заборгованість по квартплаті та
платі за житлово-комунальні послуги у
розмірі 30 890 (тридцять тисяч вісімсот
дев'яносто) гривень 55 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Дніпровського району м. Києва судовий
збір у розмірі 77,23 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Дніпровського району м. Києва судовий
збір у розмірі 77,23 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Дніпровського району м. Києва судовий
збір у розмірі 77,23 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь
Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Дніпровського району м. Києва судовий
збір у розмірі 77,23 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
держави судовий збір у розмірі 60,90 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави
судовий збір у розмірі 60,90 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави
судовий збір у розмірі 60,90 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь держави
судовий збір у розмірі 60,90 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

С у д д я: