Справа № 2/638/405/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

26 травня 2014 року Дзержинський районний
суд м.Харкова

У складі - головуючого - судді - Наумової
С.М.

секретаря - Бєділо Ю.В.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Дзержинського
районного суду м. Харкова цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,
ОСОБА_3 ,ОСОБА_4( яка на час звернення до
суду була неповнолітньою донькою
ОСОБА_3) , з-я особа Служба у справах
дітей Дзержинського району
Харковської міської ради про
визначення порядку користування
житловим приміщенням та за зустрічним
позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,ОСОБА_4 до
ОСОБА_1 про визначення порядку
користування житлом.

Керуючись ст. 209 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И
В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3
,ОСОБА_4( яка на час звернення до суду
була неповнолітньою донькою ОСОБА_3) ,
з-я особа Служба у справах дітей
Дзержинського району Харковської
міської ради про визначення порядку
користування жилою площею в квартирі,
що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
відповідно до якого виділити ОСОБА_1 в
користування жилу кімнату розміром 11,2
кв.м., виділити відповідачам в
користування жилі кімнати розміром 16,5
кв.м, і 11,3 кв.м, Залишити в спільному
користуванні місця загального
користування: кухню, ванну кімнату,
вбиральню, коридор, вбудовані шафи -
залишити без задоволення.

Зустрічний позов ОСОБА_2 ,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про
визначення порядку користування
житлом , відповідно до якого виділити
ОСОБА_3.з двома малолітніми дітьми
ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1 та
ОСОБА_7,ІНФОРМАЦІЯ_2 окрему кімнату
,житловою площею 11.1 кв.м. з виходом на
балкон. ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в спільне
користування окрему житлову кімнату ,
жиловою площею 15,0 кв.м. ОСОБА_1 виділити
окрему житлову кімнату , площею 11, 3 к.м.
Залишити в спільному користуванні
приміщення загального користування:
кухню,ванну кімнату, вбиральню,коридор
- залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Харківської області
через Дзержинський районний суд м.
Харкова протягом 10 днів з моменту його
проголошення.

Суддя
С.М. Наумова.

Справа № 2/638/405/14

2011/4816/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

26 травня 2014 року Дзержинський
районний суд м.Харкова

У складі - головуючого - судді - Наумової
С.М.

секретаря - Бєділо Ю.В.

Розглянувши у відкритому
судовому засіданні в приміщенні
Дзержинського районного суду м.
Харкова цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (яка на
час звернення до суду була
неповнолітньою донькою ОСОБА_3) , з-я
особа Служба у справах дітей
Дзержинського району Харковської
міської ради про визначення порядку
користування житловим приміщенням та
за зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про визначення
порядку користування житлом.

В С Т А Н О В И В
:

Позивач ОСОБА_1 за основним
позовом звернувся до Дзержинського
районного суду м.Харкова з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4( яка на час
звернення до суду була неповнолітньою
донькою ОСОБА_3) , з-я особа Служба у
справа дітей Дзержинського району
Харковської міської ради про
визначення порядку користування
житловим приміщенням в квартирі, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
відповідно до якого виділити ОСОБА_1 в
користування жилу кімнату , розміром 11,2
кв.м., а відповідачам в користування
виділити жилі кімнати, розміром 16.5 кв.м.
та 11,3 кв.м. Залишити в спільному
користуванні місця загального
користування:

кухню, ванну кімнату, вбиральню,
коридор , вбудовані шафи.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 (в
інтересах малолітніх дітей ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2 ),
ОСОБА_4 звернулись до Дзержинського
районного суду м.Харкова з зустрічним
позовом, (який в процесі судового
розгляду уточнили ) до ОСОБА_1 про
визначення порядку користування
житлом, відповідно до якого виділити
ОСОБА_3 з двома малолітніми дітьми
ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_7,
ІНФОРМАЦІЯ_2 окрему кімнату, житловою
площею 11.1 кв.м. з виходом на балкон.
ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в спільне
користування окрему житлову кімнату ,
жиловою площею 15,0 кв.м. ОСОБА_1 виділити
окрему житлову кімнату , площею 11, 3 к.м.
залишити в спільному користуванні
приміщення загального користування:
кухню,ванну кімнату, вбиральню,
коридор.( а.с. 139)

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 за основним позовом та
відповідач за зустрічним позовом
підтримав свій позов і не визнав
зустрічний.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому
засіданні позов ОСОБА_1 не визнала,
свій позов підтримала.

Представник відповідачки
ОСОБА_3- ОСОБА_8 в судовому засіданні
позов ОСОБА_1 не визнав, просив
задовольнити зустрічний позов.

Відповідачка ОСОБА_4 в судове
засідання не з*явилась, просила
розглянути справу за її відсутності.

Представник служби у справах
дітей Дзержинського району
Харківської міської ради в судове
засідання не з*явився, надав до суду
заяву з проханням розглядати справу за
їх відсутності. При винесенні
вирішення просяь враховувати інтереси
дитини.

Суд, вислухавши пояснення
сторін, дослідивши матеріали справи,
прийшов до наступного.

Судом встановлено :

Згідно свідоцтва про право
власності на житло від 14 березня 2008
року за реєстраційним № 1-08-302434-Ц2,
виданого відділом приватизації
житлового фонду Управління
комунального майна та приватизації
Департаменту економіки та
комунального майна виконавчого
комітету Харківської міської ради ,
зареєстрованого в КП «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації»
позивач є співвласником квартири, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, а
також відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, а також ОСОБА_9, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_3.

Відповідно до свідоцтва про
право на спадщину за законом від 10.02.2009,
позивач отримав у спадок майно ОСОБА_9 -
1/5 квартири з відповідною частиною
місць загального користування за
адресою АДРЕСА_1. Таким чином його
частка в спільному сумісному майні
становить 2/5 квартири.

16 травня 2011 року заочним рішенням
Дзержинського районного суду м.
Харкова шлюб між позивачем та ОСОБА_2
був розірваний.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК
України власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Згідно статті 41 Конституції
України кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 369 ЦК
України співвласники майна, що є у
спільній сумісній власності, володіють
і користуються ним спільно.
Розпоряджання майном, що є у спільній
сумісній власності, здійснюється за
згодою всіх співвласників.

Відповідно до ст. 372 ЦК України
майно, що є у спільній сумісній
власності, може бути поділене між
співвласниками за домовленістю між
ними. Статтею 370 ЦК України передбачено,
що співвласники мають право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
сумісній власності. У разі виділу
частки із майна, що є у спільній
сумісній власності, вважається, що
частки кожного із співвласників у
праві спільної сумісної власності є
рівними, якщо інше не встановлено
домовленістю між ними, законом або
рішенням суду.

Домовленості щодо поділу
майна, що є у спільній сумісній
власності, у вигляді трьохкімнатної
квартири, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, позивач та відповідачі -
співвласники не дійшли.

Спірна квартира є 3х кімнатною,
загальною площею 58,3 кв.м. Жилою площею 39
кв.м. кімнати -11,2 кв.м, 16,5 кв.м і 11,3 кв.м,
також кухня розміром 6,5 кв.м., вбиральня
1,2 кв.м, ванна кімната 2,0 кв.м., коридор 5,4
кв.м., вбудовані шафи: 2,6; 0,6; та 0,5 кв.м.

Згідно ст. 355 ЦК України, майно,
що є у власності двох або більше осіб,
належить їм на праві спільної
власності.

Відповідно до п.14 Постанови
Пленуму Верховного Суду України «Про
судову практику у справах за позовами
про захист права приватної власності»
№ 20 від 22 грудня 1995 року квартира, яка є
спільною сумісною чи спільною
частковою власністю на вимогу учасника
цієї власності підлягає поділу в
натурі, а у разі неможливості виділенні
в натурі може бути встановлено порядок
користування приміщеннями квартири,
якщо про це заявлено позов.

Для вирішення спірного питання,
судом призначалась судово
будівельно-технічна експертиза, згідно
висновку вказаної експертизи № 1751 ,
складеної 10.07.2013 року на розгляд суду
запропоновано 2 варіанти порядку
користування квартири АДРЕСА_1.

1 . варіант. Виділити у
користування ОСОБА_1 жилу кімнату
площею 11,2 кв.м., а також виділити
відповідачам у користування жилі
кімнати площею 16,5 кв.м. та 11,3 кв.м., та
залишити кухню, туалет, ванну кімнату,
вбудовані шафи та коридор у спільному
користуванні у трикімнатній квартирі,
розташованій в АДРЕСА_1, можливо.

Згідно дослідницької частини
та додатку до висновку вбачається.

Відповідно до матеріалів
цивільної справи частки співвласників
складають:

1. співвласнику - 2/5 частки , 2
співвласникам - 3/5 частки.

Згідно зданими технічного
паспорту та результатами обстеження
спірної 3-х кімнатної квартири на 19.11.2011
року встановлено: на плані квартири
відображені вбудовані шафи:

« 6» з двірними прорізами з житлових
кімнат « 7» та « 5»;

« 9» з двірним прорізом з житлової
кімнати « 8»;

« 10» з двірним прорізом з коридору « 1».

Але під час натурного
обстеження було виявлено, що:

перегородок між вбудованими шафами «
6», « 9» та « 10» немає і це є одне

приміщення площею 3,7кв.м. (2,6+0,6+0,5); -
двірний проріз з житлової кімнати « 5»
до приміщення « 6», двірний проріз з
житлової кімнати « 7» до приміщення « 6»
та двірний проріз з житлової кімнати «
8»

до приміщення « 9» - закладені.

З вище викладеного в
подальшому приміщення « 6», « 9» та « 10»
будуть прийматися, як вбудована шафа «
6» площею 3,7 кв.м. (2,6+0,6+0,5).

Квартира складається з
наступних приміщень:

коридору « 1»- 5,4 кв.м,вбиральні « 2»-1,2
кв.м.ванної кімнати «З»-2,0 кв.м.кухні «
4»-6,5кв.м.

житлової кімнати « 5»-11,2 кв.м
,вбудованої шафи « 6»-3,7 кв.м.,житлової
кімнати « 7»-11,3 кв.м. , житлової кімнати «
8»-16,5 кв.м. балкону- 0,5 кв.м.

Де 0,5 кв.м.- фактична площа
балкону. к=0,3 - знижуючий коефіцієнт
для балконів (див.додаток В ДБН
В.2.2-15 -2005"Житлові будинки. Основні
положення").

Загальна площа квартири
складає 58,3кв.м (5,4+1,2+2+6,5+11,2+3,7+11,3+16,5+0,5), в
тому числі житлова - 39,0кв.м.

На 2/5 частини квартири припадає
площі 23,3 кв.м. (58,3*2/5), в тому числі по
житловій площі 15,6кв.м.(39,0*2/5).

На 3/5 частини квартири припадає
площі 35,0 кв.м. (58,3*3/5), в тому числі по
житловій площі 23,4кв.м.(39,0*3/5).

І варіант порядку
користування квартирою

1-му співвласнику на 2/5 частини
пропонується виділити в індивідуальне
користування наступні приміщення:

житлову кімнату « 5»площею 11,2кв.м.
,балкон площею- 0,5кв.м.

у спільне користування співвласників:

коридор « 1» площею 5,4 кв.м., вбиральню «
2» площею 1,2кв.м., ванну кімнату «З»
площею 2,0кв.м. ,кухню « 4» площею
6,5кв.м. вбудовану шафу « 6» площею -
3,7кв.м.

Усього 1-му співвласнику
пропонується виділити в користування
приміщень у

у квартирі загальною площею 17,3 кв.м.), що
на 6,0кв.м.

(23,3-17,3) менше ніж покладено.

П-ому співвласнику на 3/5 частки
пропонується виділити в індивідуальне
користування наступні приміщення:

житлову кімнату « 7» площею 11,3кв.м.;

житлову кімнату « 8" - 16,5кв.м

У спільне користування
співвласників: коридор « 1» площею
5,4кв.м., вбиральню « 2» площею
1,2кв.м.,ванну кімнату «З» площею 2,0кв.м.
,кухню « 4» площею 6,5кв.м. вбудовану шафу
« 6» площею- 3,7кв.м

Усього 2-співласнику
пропонується виділити в користування
приміщень у квартирі загальною площею
41,0 кв.м.(16,5+11,3+(5,4+2+1,2+6,5+3,7) що на 6,0 кв.м.
більше ніж покладено. (41,0-35,0)

2 варіант. Визначити порядок
користування квартирою АДРЕСА_1,
відповідно до якого виділити в
користування: співвласникам квартири
ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в спільне
користування житлову кімнату (згідно
технічного паспорту приміщення №5),
житловою площею 11,2 кв.м.; співвласникам
квартири ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (з її
малолітнім сином ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1) в
спільне користування житлову кімнату
(згідно технічного паспорту приміщення
№7), житловою площею 11,3 кв.м. та житлову
кімнату (згідно технічного паспорту
приміщення №8), житловою площею 16,5 кв.м.,
можливо. Залишити в спільному
користуванні приміщення загального
користування вбудовані шафи, можливо.

народження) в спільне користування
житлову кімнату ( згідно технічного
паспорту приміщення № 7), житловою
площею 11,3 кв.м. та житлову кімнату(
згідно технічного паспорту приміщення
№ 8) житловою площею 16.5 кв.м. можливо.
Залишити кухню, туалет, ванну кімнату,
вбудовані шафи та коридор у спільному
користуванні можливо.

Згідно дослідницької частини
для цього варіанту визначається.

II варіант порядку
користування квартирою

1-му співвласнику на 2/5 частини
пропонується виділити в індивідуальне
користування наступні приміщення:

- житлову кімнату « 7» площею 11,3кв.м.

У спільне користування
співвласників: коридор « 1» площею
5,4кв.м., вбиральню « 2» площею
1,2кв.м.,ванну кімнату «З» площею 2,0кв.м.
,кухню « 4» площею 6,5кв.м. вбудовану шафу
« 6» площею - 3,7кв.м. ,коридор площею
1,5 кв.м.0

Усього 1-му співвласнику
пропонується виділити в користування у
квартирі загальною площею 17,4 кв.м. (
11,3+(1,5+5,4+3,7+2+1,2+6,5) що на 5,9 кв.м. ( 23,3-17,4)
менше ніж покладено.

ІІ-ому співвласнику на 3/5 частки
пропонується виділити в індивідуальне
користування наступні приміщення:

житлову кімнату площею 15,0кв.м.;
житлову кімнату « 5" площею 11,2кв.м

балкон - площею 0,5кв.м.

У спільне користування
співвласників: коридор « 1» площею
5,4кв.м., вбиральню «2» площею
1,2кв.м.,ванну кімнату «З» площею 2,0кв.м.
,кухню « 4» площею 6,5кв.м. вбудовану шафу
« 6» площею - 3,7кв.м. ,коридор
площею 1,5 кв.м.

Усього ІІ-ому співвласнику
пропонується виділити в користування
приміщень у квартирі загальною площею
40,9кв.м (11,2+0,5+15,0+(1,5+5,4+3,7+2+1,2+6,5),

що на 5,9кв.м. (40,9-35,0) більше ніж
покладено.

Для даного варіанту необхідно:

демонтувати та закласти двірний блок з
приміщення « 1» до приміщення « 8»;

у житловій кімнаті « 8» улаштувати
перегородки, утворивши житлову кімнату
площею 15,0 кв.м. та коридор площею 1,5 кв.м.

улаштувати двірний проріз та
вмонтувати двірний блок з приміщення «
1» до нового коридору, та з приміщення «
8» до нового коридору.

Переобладнання по
запропонованому варіанту необхідно
проводити у відповідності з ДБН А.3.1-5-2009
«Организация строительного
производства» і «Положенням про
порядок надання дозволу на виконання
будівельних робіт», на основі
проектних рішень, розроблених
спеціалізованою організацією, при
наявності належним чином оформленого
дозволу виконкому місцевої ради
народних депутатів, державної пожежної
інспекції і газового господарства.

У зв*язку з тим, що відповідачі не
були згодні з вищевказаною
експертизою, а відповідачка ОСОБА_3
вказує , що її донька ОСОБА_4, яка є
співвласником спірної квартири
досягла повноліття і набула повної
дієздатності . ІНФОРМАЦІЯ_2 у неї
(ОСОБА_3) народилась ще донька ОСОБА_7, а
також має ще сина ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1.
У зв*язку з тим , що догляд за
новонародженою дитиною потребує
окремого житлового приміщення та
можливості виходу на балкон, донька
ОСОБА_4 та ОСОБА_2 звільнили єдину в
квартирі окрему житлову кімнату ,
приміщення 5 , житловою площею 11,2 кв.м. ,
а самі зайняли житлову кімнату, площею
16, 5 кв.м.

За таких обставин , та зважаючи
на висновки варіанту № 2 експертизи
щодо можливості задоволення бажань
всіх співвласників користуватись
окремими житловими кімнатами, за умови
здійснення перепланування квартири,
ОСОБА_3 просила виділи в її
користування з дітьми приміщення 5 ,
житловою площею 11.2 кв.м. з виходом на
балкон.

За клопотанням представника
відповідача була призначена додаткова
судово будівельна-технічна експертиза,
яка була складена 31.12. 2013 року за 9036.

Відповідно до висновку експерт
надав наступний варіант користування
житловою площею: Визначити порядок
користування квартирою АДРЕСА_1,
відповідно до результатів судової
будівельно - технічної експертизи .№1751
від 10.07.2013 року (варіант №2 порядку
користування квартирою), встановити
порядок користування квартирою,
відповідно до якого виділити: ОСОБА_3 з
двома малолітніми дітьми ОСОБА_6
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2
окрему житлову кімнату прим.№5,
житловою площею 11,2 кв.м. з виходом на
балкон, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в їх спільне
користування окрему житлову кімнату
прим.№8 житловою площею 15,0 кв.м,
залишити у спільному користуванні
приміщення загального користування:
кухню, ванну кімнату, вбиральню,
коридор та вбудовані шафи можливо з
відступом від ідеальних часток
співвласників.

В судовому засіданні суд
розглянув усі варіанти, які були
запропоновані висновками експертизи,
але сторони не домовились, що до
користування житловим приміщенням,
ніхто з них не бажав взяти на себе, або
разом зробити переобладнання по
запропонованому експертом варіанту,
щоб кімнати стали ізольованими одна
від одної. Спір ведеться
тільки навколо кімнати з балконом, на
яку усі претендують.

Приміщення № 5 жилою площею 11,2
кв.м. з балконом, займає відповідачка
ОСОБА_3, і котра бажає , щоб у її
користування виділили саме це
приміщення з поважної причини, бо на
цей час у неї малолітні діти і їй вкрай
потрібна ізольована кімната з балкон,
якою поступились раніше для неї з
дітьми ОСОБА_4 та ОСОБА_2

Відповідно до ч. 4 та 5 ст. 319 ЦК
України власність зобов*язує. Власник
не може використовувати право
власності на шкоду правам, свободам та
гідності громадян, інтересам
суспільства.

Відповідачі посилалися на те, що
ніхто з них не перешкоджає позивачу
проживати у квартирі, а сплатити йому
грошову компенсацію вони не мають
об*єктивної можливості у зв*язку з
відсутністю коштів.

Суд відмовляє у задоволенні, як
первісного позову так і зустрічного
позову , бо при виділенні у
користування співвласникам будь-якої
житлової площі без їх згоди , буде
порушуватись їх право власності, а
також законні інтереси. Це питання
необхідно вирішити іншим шляхом.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 10,11,60,209,212,215-218 ЦПК
України, ст.ст. 319, 355, 369 ЦК України, ст. 41
Конституції України, суд-

В И Р І Ш И
В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4( яка на час звернення до суду
була неповнолітньою донькою ОСОБА_3),
з-я особа Служба у справах дітей
Дзержинського району Харковської
міської ради про визначення порядку
користування жилою площею в квартирі,
що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
відповідно до якого виділити ОСОБА_1 в
користування жилу кімнату розміром 11,2
кв.м., виділити відповідачам в
користування жилі кімнати розміром 16,5
кв.м, і 11,3 кв.м, Залишити в спільному
користуванні місця загального
користування: кухню, ванну кімнату,
вбиральню, коридор, вбудовані шафи -
залишити без задоволення.

Зустрічний позов ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про визначення
порядку користування житлом,
відповідно до якого виділити ОСОБА_3.з
двома малолітніми дітьми ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_7,ІНФОРМАЦІЯ_2
окрему кімнату ,житловою площею 11.1 кв.м.
з виходом на балкон. ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в
спільне користування окрему житлову
кімнату , жиловою площею 15,0 кв.м. ОСОБА_1
виділити окрему житлову кімнату ,
площею 11, 3 к.м. Залишити в спільному
користуванні приміщення загального
користування: кухню,ванну кімнату,
вбиральню,коридор - залишити без
задоволення.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Харківської області
через Дзержинський районний суд
м.Харкова протягом 10 днів з моменту
його проголошення.

Суддя
С.М. Наумова.