Справа №560/394/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2014 року Дубровицький районний
суд Рівненської області

в особі головуючого судді Отупор К.М.,

при секретарі Катюха К.В.,

за участю представника позивача
ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

представника третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Дубровиця справу за
позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5,
співвідповідача Управління
Держземагенства в Дубровицькому
районі Рівненської області, третя
особа - Висоцька сільська рада
Дубровицького району Рівненської
області про визнання Державного акту
на право власності на земельну ділянку
недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду
з позовною заявою про визнання
недійсним державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№429501, який виданий на ім'я ОСОБА_5.

Свої вимоги ОСОБА_4 мотивує тим,
що в 2013 році він розпочав оформляти
право власності на житловий будинок,
який він побудував у 2000 році за адресою:
АДРЕСА_3. Під будівництво цього будинку,
рішенням виконавчого комітету
Висоцької сільської ради №45 від 24
грудня 1999 року, йому було виділено
земельну ділянку розміром 0,25 га.
Наявність виділення йому цієї
земельної ділянки підтверджується
Випискою із земельно- кадастрової
книги Висоцької сільської ради. При
підготовці документів для оформлення
права власності на житловий будинок
було встановлено, що на вищевказану
земельну ділянку в 2010 році було видано
державний акт на право власності на
земельну ділянку на іншу особу, а саме:
на його сусіда - ОСОБА_5, який проживає в
АДРЕСА_1, для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
розташованих в межах АДРЕСА_3, серії ЯК
№429501, в якому не вказано номер будинку.
Під час проведення по його замовленню
робіт з виготовлення кадастрового
плану земельної ділянки було з'ясовано,
що ОСОБА_5 було неправильно виготовлено
Державний акт на право власності на
земельну ділянку. Землевпорядна фірма
виготовила документи ОСОБА_5 на його
земельну ділянку. Тобто на
сьогоднішній день у фактичному
володінні, користуванні та
розпорядженні ОСОБА_5, знаходиться
земельна ділянка, яка йому була
виділена в установленому
законодавством порядку. Внаслідок
видачі ОСОБА_5 Державного акту на право
власності на земельну ділянку з
неправильним накресленням земельної
ділянки, порушуються його законні
права та інтереси, він позбавлений
можливості реалізувати його право на
приватизацію земельної ділянки, яка
була йому виділена для обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель і споруд.

В судовому засіданні представник
позивача заявлені вимоги підтримала та
пояснила суду, що в Державному акті на
право власності на земельну ділянку,
виданого на ім'я ОСОБА_5 допущено
помилку, а саме: заміри земельної
ділянки були проведені у ОСОБА_4, а сам
Державний акт на право власності на
земельну ділянку видано на ім'я ОСОБА_5.

В судовому засіданні представник
відповідача заявлені позовні вимоги не
визнав та пояснив, що у списку на
приватизацію земельної ділянки було
внесено ОСОБА_5, проте землевпорядник
Висоцької сільської ради
Дубровицького району Рівненської
області замість того, щоб заміряти
земельну ділянку ОСОБА_5, який проживає
АДРЕСА_2 провів заміри земельної
ділянки ОСОБА_4, який проживає АДРЕСА_3.

Представник третьої особи позовні
вимоги визнав та не заперечує проти
визнання Державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№429501 виданого на ім'я ОСОБА_5 недійсним
та пояснив суду, що при видачі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку ОСОБА_4 сталася
помилка, а саме: заміри були проведені у
ОСОБА_4, а сам Державний акт на право
власності на земельну ділянку видано
на ім'я ОСОБА_5, тобто на земельну
ділянку, на якій знаходиться будинок
ОСОБА_4.

Суд, заслухавши пояснення представника
позивача, представника відповідача,
співвідповідача та представника
третьої особи, оцінивши докази по
справі, позов задовольняє з наступних
підстав.

Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу
України, державний акт є документом, що
посвідчує право власності та право
постійного користування земельною
ділянкою.

У відповідності до пунктів 4.4.-4.6
Інструкції" Про порядок складання,
видачі, реєстрації і зберігання
Державних актів на право приватної
власності на землю, право власності на
землю і право постійного користування
землею, договорів на право тимчасового
користування землею (у тому числі на
умовах оренди) та договорів оренди
землі", затвердженої наказом
Держкомзему від 22.06.2009 року №325,
виправленню підлягають орфографічні
та технічні помилки, допущені при
складанні державних актів. Водночас
даною Інструкцією "Про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання Державних актів на право
приватної власності на землю, право
власності на землю і право постійного
користування землею, договорів на
право тимчасового користування землею
(у тому числі на умовах оренди) та
договорів оренди землі" не передбачено
можливості внесення змін у Державний
акт шляхом його виправлення, оскільки
це тягне за собою переробку всієї
технічної документації. Отже, виходячи
із порядку видачі Державних актів та їх
реєстрації, для того щоб внести зміни у
Державний акт, слід його визнати
недійним (анулювати), а потім
виготовити новий. Оскільки Рішення
Виконавчого комітету Висоцької
сільської ради за №45 від 24 грудня 1999
року про передачу ОСОБА_4 земельної
ділянки у власність є правильним і
відповідає вимогам чинного
законодавства, а Державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№429501 є накресленим з помилкою і
виданий іншій особі, підставою для
виготовлення нового Державного акту є
рішенням суду. За таких обставин
державний акт серії ЯК №429501 є
недійсним .

Відповідно до п.2 ст. 27 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень"
державна реєстрація речових прав
скасовується в разі винесення судом
відповідного рішення.

Відповідно до Пленуму Верховного Суду
України в постанові від 16 квітня 2004
року за №7 "Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ"
зазначається, що "Виходячи з положень
ст.ст. 8, 124 Конституції України, ст.ст. 26,
30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 151, 153-158, 161, 210,
212 Земельного кодексу України, ст. 24 ЦПК
України, ст. 12 ГПК України, судам
підвідомчі справи за заявами, зокрема:
з приводу володіння, користування,
розпорядження земельними ділянками, що
перебувають у власності громадян чи
юридичних осіб, і визнання недійним
державних актів про право власності та
право постійного користування
земельними ділянками".

Керуючись ст.ст. 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123,
128, 143-146, 151, 153-158, 161, 210, 212 Земельного
кодексу України, ст. 10, 60, 212, 214, 215, 292, 294
ЦПК України, суду

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати Державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№429501 виданого на ім'я ОСОБА_5 недійсним.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду
Рівненської області через
Дубровицький районний суд з поданням
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
рішення, можуть подати апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно.

Заступник голови

Дубровицького районного суду:
К.М.Отупор