Справа № 308/3661/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 квітня 2014 року
м. Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд в
складі:

Головуючого судді - Малюк В.М.

при секретарі - Коціпак З.П.

з участю представника позивача - ОСОБА_1

та представника відповідача -
Александрова Д.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду, в м. Ужгород,
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Ужгородської міської ради та
виконавчого комітету Ужгородської
міської ради про визнання права
власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 звернулася до суду з даним
позовом, який мотивує тим, що на
підставі технічної документації,
погодженої головним архітектором м.
Ужгорода, договорів оренди земельної
ділянки та інших дозвільних
документів, нею на земельній ділянці,
що за адресою АДРЕСА_1, було побудовано
кафе з літньою терасою. На даний час
вона, як законний власник вказаного
нерухомого майна, має намір оформити
документально право власності на
зазначений об'єкт, однак відповідачами
не визнаються її права на побудований
об'єкт нерухомості.

Представник ОСОБА_3 - ОСОБА_1 в судовому
засіданні позов підтримала повністю та
просила суд такий задоволити. Показала,
що структурними підрозділами
Ужгородської міської ради, ОСОБА_3
надавалися всі дозвільні документи на
будівництво, що свідчить про визнання
відповідачем права власності
позивачки на вказаний об'єкт
нерухомості. Будівництво даного
об'єкту не порушує права відповідачів
та третіх осіб. Крім цього, ОСОБА_3 на
даний час займається питанням
оформлення документів на землю на якій
побудовано вказаний об'єкт
нерухомості.

Представник Ужгородської міської ради
та виконавчого комітету Ужгородської
міської ради - Александров Д.О. в
судовому засіданні просив вирішити
дане питання на розсуд суду.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, оцінивши
зібрані докази, виходячи з їх
належності та допустимості, суд
приходить до наступного висновку.

Встановлено, що 02.08.2010 року та 29.06.2012
року між Департаментом міського
господарства, Ужгородської міської
ради та ФОП ОСОБА_3 було укладено
договір оренди земельної ділянки,
згідно яких ОСОБА_3 було передано в
оренду земельну ділянку площею 45 кв.м.,
що за адресою АДРЕСА_1.

За період перебування в оренді
вказаної земельної ділянки, на такій
ОСОБА_3 було побудовано кафе з літньою
терасою.

Будівництво вказаного кафе,
здійснювалося ОСОБА_3, на підставі
відповідних дозволів, які видавалися
структурними підрозділами
Ужгородської міської ради, а саме:
технічної документації літньої тераси
№47/2009 р., дозволу №5167 на розміщення
споруд торгівельного призначення,
витягу з рішення Ужгородської міської
ради №865 від 29.03.2013 року, акта
прийому-передачі межових знаків на
зберігання від 22.04.2013 року, акта
погодження меж земельної ділянки із
суміжними землевласниками та
землекористувачами від 22.04.2013 року,
висновку Управління архітектури та
містобудування №1466 від 30.04.2013 року,
висновку Головного управління
держземагенства в Ужгородському
районі Закарпатської області, висновку
Міністерства культури України 3878/10/61-13
від 09.12.2013 року.

Факт будівництва вказаного кафе саме
ОСОБА_3, а також факт видачі позивачці
дозвільних документів на будівництво
структурними підрозділами
Ужгородської міської ради, не
заперечувалося представником
відповідачів в судовому засіданні.

З наведеного слідує, що відповідачі,
надаючи позивачці дозволи на вказане
будівництво, не заперечували щодо
здійснення такого на належній їм
земельній ділянці.

Крім цього, як встановлено в ході
розгляду справи, на даний час позивачці
надано дозвіл на розробку проекту
землеустрою щодо відведення вказаної
земельної ділянки.

Зазначений факт підтвердив в судовому
засіданні представник відповідачів.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

Як слідує з технічного паспорту на
нежитлове приміщення, а саме: споруду
кафе під літерою «Г» з літньою терасою,
що за адресою АДРЕСА_1, який
виготовлений КП «Архітектурно-планове
бюро» Ужгородської міської ради, на
даний час будівництво вказаного
нерухомого майна є завершеним.

Беручи до уваги вищенаведене,
враховуючи фактичні обставини справи,
зокрема те, що задоволення позову не
порушує права відповідачів, що останні
ствердили в судовому засіданні, а також
права третіх осіб, суд приходить до
висновку, що поданий ОСОБА_3 позов
ґрунтується на вимогах закону, а тому
підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 328, 331 ЦК України, ст.ст.
4,5,14,16,60,208,209,212-215,294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
об'єкт нерухомого майна - кафе з літньою
терасою загальною площею 15,7 м2, що
знаходиться по АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ
В.М.
Малюк