ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/7273/14-ц
провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" червня 2014 р. Дарницький районний суд
м. Києва в складі:

головуючого судді - Лужецької О.Р.,

при секретарі - Цибулюк М.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
заявою ОСОБА_2, заінтересована особа:
Реєстраційна служба Головного
управління юстиції у м. Києві
про встановлення юридичного факту
належності на праві власності
квартири, -

ВСТАНОВИВ:

Заявник звернулась до суду з заявою про
встановлення юридичного факту
належності на праві власності
квартири, обґрунтовуючи свої вимоги
необхідністю встановлення юридичного
факту належності їй на праві власності
квартири АДРЕСА_1. Вказує, що 31.01.1995
року вона придбала квартиру АДРЕСА_1,
про що між нею та ОСОБА_3 було укладено
Договір купівлі - продажу, посвідчений
Товарною біржею «Українська біржа
Десятинна». На підставі вказаного
Договору КМБТІ було здійснено
реєстрацію право власності заявника на
вказану квартиру, проте 11.03.2014 року
заявниця виявила втрату оригіналу
Договору купівлі - продажу від 31.01.1995
року. Так як, на даний час Товарна біржа
«Українська біржа Десятинна»
ліквідована, а документи підприємства
знаходяться на зберіганні у Державному
архіві м. Києва, 19.04.2013 року заявниця за
зверненням отримала архівну копію
Договору купівлі - продажу від 31.01.1995
року, проте у зв'язку з тим, що архівна
копія не є правовстановлюючим
документом державним реєстратором
прав на нерухоме майно Реєстраційної
служби ГУЮ у м. Києві було прийнято
рішення про відмову у державній
реєстрації прав на квартиру АДРЕСА_1.
Враховуючи те, що оригінал
правовстановлюючого документу
втрачено, а можливості отримати його
дублікат немає, заявниця звернулася до
суду та просить встановити факт
належності їй на праві власності
квартири АДРЕСА_1.

В судове засідання представник
заявника не з'явився, подав заяву про
розгляд справи без його участі,
заявлену вимогу підтримав.

Представник зацікавленої особи,
Реєстраційної служби ГУЮ у м. Києві в
судове засідання не з'явився, надіслав
до суду заяву про розгляд справи без
його участі, просив прийняти рішення
згідно чинного законодавства.

Повно і всебічно розглянувши матеріали
справи, суд вважає, що заява підлягає
задоволенню з таких підстав.

З матеріалів справи, а саме з копії
Договору купівлі - продажу від 31.01.1995
року, виданого Товарною біржею
«Українська біржа Десятинна»
вбачається, що ОСОБА_3.( з однієї
сторони) та ОСОБА_2 ( з другої сторони)
уклали договір за яким ОСОБА_3 продав, а
ОСОБА_2 купила квартиру АДРЕСА_1 (а.с.6).

Відповідно до застереження Державного
архіву Договір купівлі-продажу
нерухомого майна, що передано на
зберігання до Державного архіву м.
Києва нотаріально не посвідчено.
Реєстрація права власності на придбане
покупцями нерухоме майно проведена БТІ
м. Києва, що підтверджується довідкою
БТІ від 20.03.2013 № 6947 (И-2013). (а.с. 7, зворотн.)

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є
власником приватної квартири АДРЕСА_1,
що підтверджується Довідкою форми № 3
від 05.02.2014 року Комунального
підприємства «Господар Дарницького
району м. Києва» (а.с.8).

Як вбачається з листа Дарницького РУ ГУ
МВС України від 15.03.2013 року проведеною
перевіркою за зверненням ОСОБА_2 про
виявлення відсутності за адресою
проживання Договору купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 встановити
місцезнаходження вказаного документу
не представилось можливим (а.с.9).

Відповідно до Довідок № 6947 від 20.03.2013
року та № 45049 від 27.12.2013 року КМБТІ та
реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна квартира АДРЕСА_1 на
праві власності зареєстрована за
ОСОБА_2 на підставі Договору
купівлі-продажу , зареєстрованого на
Товарній біржі «Українська біржа
Десятинна» 31.01.1995 року № 1/0574-576 (а.с.10, 11).

З матеріалів справи вбачається, що у
зв'язку з тим, що документи, подані для
проведення державної реєстрації прав
не є правовстановлюючими документами
28.02.2014 року державним реєстратором прав
на нерухоме майно Реєстраційної служби
ГУЮ у м. Києві було прийнято рішення
про відмову у державній реєстрації
прав на квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 12).

24.03.2014 року ОСОБА_2 звернулася до
Державного архіву м. Києва з заявою про
видачу дублікату Договору купівлі -
продажу від 31.01.1995 року двокімнатної
квартири АДРЕСА_1, який посвідчено
Товарною біржею «Українська біржа
Десятинна» (реєстраційний № 1/0574-576).

Як вбачається із відповіді Державного
архіву м. Києва від 25.03.2014 року ним за
заявами фізичних осіб надаються такі
документи: архівні довідки, архівні
копії, архівні витяги. Архівну копію
Договору купівлі - продажу від 31.01.1995
року квартири АДРЕСА_1, зареєстрованого
на Товарній біржі «Українська біржа
Десятинна» ОСОБА_2 було надано 19.04.2013
року (а.с. 14).

Згідно ст. 234 ЦПК України, суд
розглядає цивільні справи про
підтвердження наявності або
відсутності юридичних фактів, що мають
значення для охорони прав і інтересів
особи або створення умов здійснення
нею особистих немайнових чи майнових
прав або підтвердження наявності чи
відсутності неоспорюваних прав.

Згідно вимог ст. ст. 27, 28, 29, 30 ЦПК
України засобами доказування в
цивільній справі є пояснення сторін і
третіх осіб, показання свідків,
письмові докази, речові докази і
висновки експертів. Суд приймає до
розгляду лише ті докази, які мають
значення для справи. Обставини, які за
законом повинні бути підтверджені
певними засобами доказування, не
можуть підтверджуватися ніякими
іншими засобами доказування. Кожна
сторона має довести ті обставини, на
які посилається, як на підставу своїх
вимог і заперечень.

Таким чином, суд приходить до висновку
про необхідність захисту порушеного
права заявника шляхом задоволення її
вимог, які були підтверджені належними
та допустимими доказами.

Аналізуючи в сукупності викладені
обставини суд приходить до висновку і
вважає, що встановлені в судовому
засіданні обставини по справі не
протирічать вимогам заявника та вважає
встановленим факт належності ОСОБА_2 на
праві власності квартири АДРЕСА_1, що
була придбана на підставі договору
купівлі - продажу від 31.01.1995 року,
посвідченого Товарною біржею
«Українська біржа Десятинна»
(реєстраційний № 1/0574-576).

Керуючись ст. ст. 234, 235 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_2, заінтересована особа:
Реєстраційна служба Головного
управління юстиції у м. Києві про
встановлення юридичного факту
належності на праві власності квартири
- задовольнити.

Встановити юридичний факт належності
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 на праві власності
квартири АДРЕСА_1, що була придбана на
підставі договору купівлі - продажу від
31.01.1995 року, посвідченого Товарною
біржею «Українська біржа Десятинна»
(реєстраційний № 1/0574-576).

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду м.Києва через
Дарницький районний суд м.Києва
протягом десяти днів з часу його
проголошення.

СУДДЯ
О.Р. ЛУЖЕЦЬКА