Провадження № 2/752/1845/14
І м е н е м У к р а ї н и
05 серпня 2014 року Голосіївський
районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Новак А.В. при
секретарі Тасенко О.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
яка не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору - ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості та пені за договором
найму жилого приміщення,-
позивач звернувся з позовом до ОСОБА_2,
третя особа яка не заявляє самостійних
вимог щодо предмета спору - ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості та пені за
договором найму жилого приміщення.
Мотивував свої вимоги тим, що між ним та
відповідачем 01 лютого 2010 року було
укладено договором найму жилого
приміщення предметом якого була
передача наймодавцем наймачу
житлового приміщення - квартири
Відповідно до умов укладеного договору
розмір місячної плати становив 6300
гривень, а термін оренди складав 12
Відповідно до п. 5.3 зазначеного
договору передбачено, що за
несвоєчасну оплату місячної орендної
плати орендар сплачує неустойку в
розмірі 1% від суми несплаченої
місячної орендної плати за кожний день
прострочки. Неустойка нараховується за
кожний несплачений місяць окремо і
триває до повного погашення
заборгованості по кожному
календарному місяцю.
Відповідач не виконував умови
договору, а тому він змушений
звернутися до суду за захистом свого
Просить суд ухвалити рішення, яким
стягнути з відповідача на його користь
не у повному обсязі сплачену орендну
заборгованість по оплаті за
електроенергію у розмірі 240 гривень та
вирішити питання про судові витрати.
Позивач надіслав до суду клопотання
слухати справу у її відсутність. На
задоволенні позовних вимог наполягала
та не заперечувала проти ухвалення
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час і місце розгляду
справи повідомлений належним чином,
про що свідчить направлення судової
повістки за адресою місця проживання
відповідача, зареєстрованого у
встановленому законом порядку.
Відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України, у
разі відсутності осіб які беруть
участь у справі, за такою адресою,
вважається що судовий виклик або
судове повідомлення вручене їм
Клопотання про відкладення розгляду
справи до суду не надсилав. Про причину
неявки суд не повідомив. Позивач у
своїй заяві не заперечує проти
ухвалення заочного рішення на підставі
наявних у справі доказів у зв'язку з чим
суд на підставі ст. 224 ЦПК України,
вважає за можливе вирішити справу у
його відсутність за наявними у справі
доказами, ухваливши заочне рішення.
Дослідивши і проаналізувавши докази,
які містяться в матеріалах справи, суд
на основі повно і всебічно з'ясованих
обставин, дійшов наступних висновків.
01 лютого 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
було укладено договір найму жилого
приміщення предметом якого була
передача наймодавцем (ОСОБА_1)
наймачу(ОСОБА_2) житлового приміщення -
Відповідно до умов укладеного договору
розмір місячної плати становив 6300
гривень, а термін оренди складав 12
З матеріалів розрахунку наданого
позивачем вбачається, що розмір
заборгованості по договору найму
жилого приміщення від 01 лютого 2010 року
послуги по електроенергії складають 240
Відповідно до ст. 820 ЦК України, наймач
вносить плату за користування житлом у
строк, встановлений договором найму
Відповідно до ст. 610 ЦК України,
порушення зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом
зобов'язання(неналежне виконання).
Суд з врахуванням письмових пояснень
позивача, аналізуючи умови договору
найму жилого приміщення від 01 лютого 2010
року у сукупності з іншими доказами,
які містяться в матеріалах справи,
вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 в
частині стягнення несплаченої суми
орендної плати підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 3 ст. 549 ЦК України,
пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.
Відповідно до п. 5.3 зазначеного
договору передбачено, що за
несвоєчасну оплату місячної орендної
плати орендар сплачує неустойку в
розмірі 1% від суми несплаченої
місячної орендної плати за кожний день
прострочки. Неустойка нараховується за
кожний несплачений місяць окремо і
триває до повного погашення
заборгованості по кожному
календарному місяцю.
Відповідно до наданого розрахунку
розмір неустойки нарахованої за
умовами п. 5.3 Договору станом на 27
Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1 в
частині стягнення суми заборгованості
з ОСОБА_2 по орендній платі, суд вважає
можливим задовольнити вимоги позивача
в частині стягнення з останнього суми
пені і покладає в основу мотивування
рішення розрахунок наданий позивачем,
при цьому беручи до уваги умову п. 5.3
договору найму жилого приміщення від 01
лютого 2010 року в сукупності з правилами
частини 3 статі 549 ЦК України, які
відповідно надають суду підстави для
стягнення з ОСОБА_2 суми пені у розмірі
36433 гриві, яка на погляд суду є повністю
доведеною та вірно визначеною у
розрахунку долученому позивачем до
матеріалів справи.

На основі повно і всебічно з'ясованих
обставин, на які посилались сторони, як
на підставу своїх вимог, підтверджених
доказами, дослідженими в судовому
засіданні, оцінивши їх належність,
допустимість, достовірність, а також
достатність і взаємний зв'язок у їх
сукупності, встановивши
правовідносини, які випливають із
встановлених обставин та правові
норми, які підлягають застосуванню до
цих правовідносин, суд дійшов
категоричного висновку про можливість
задоволення вимоги ОСОБА_1 повністю,
вважаючи такі обґрунтованими та
переконливо доведеними перед судом.

Розподіл судових витрат між сторонами
вирішити в за правилами ст. 88 ЦПК
України, стягнувши з відповідача на
користь позивача 731 гривню 05 копійок.

Керуючись ст.ст. 208-209, 212-215, 223, 294-296 ЦПК
України,суд,-

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа яка
не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору - ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості та пені за договором
найму жилого приміщення - задовольнити
повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 73 837
(сімдесят три тисячі вісімсот тридцять
сім) гривень 05 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто
Голосіївським районним судом м. Києва
за письмовою заявою відповідача. Заяву
про перегляд заочного рішення може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне
рішення протягом десяти днів з дня його
проголошення, а рішення яке було
ухвалено без участі особи, яка її
оскаржує протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення. Апеляційна
скарга подається до Апеляційного суду
м. Києва через Голосіївський районний
суд м. Києва.

Суддя
А.Новак