Справа № 648/922/14-ц
Провадження № 2/648/400/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2014 року Білозерський
районний суд Херсонської області в
складі:

головуючого - судді:
Сімчук С.Б.,

при секретарі:
Циммерман І.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт,Білозерка Херсонської
області в залі суду цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Фермерського
господарства «Земля і воля» про
розірвання договору оренди земельної
ділянки, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася в суд з
позовом до відповідача з позовом про
розірвання договору оренди земельної
ділянки, в обґрунтування своїх
позовних вимог зазначила, що вона є
власником земельної ділянки площею
4,35га, що розташована на території
Станіславської сільської ради
Білозерського району Херсонської
області. 14.12.2007 року між нею та
відповідачем був укладений та
зареєстрований у встановленому
порядку договір оренди землі строком
на дванадцять років відповідно до умов
якого відповідач взяв на себе
зобов»язання виплачувати орендну
плату щороку в розмірі 600,00грн або за
бажанням орендодавця по собівартості в
еквіваленті одна тонна зерна щорічно. В
порушення умов договору оренди
відповідач протягом 2012-2013 років
частково розраховувався за оренду
земельної ділянки, що стало підставою
для звернення до суду. Просила
позовні вимоги задовольнити,
розірвати договір оренди землі та
зобов»язати відповідача негайно
передати їй земельну ділянку а стані
придатному для цільового
використання.

Позивач в судове засідання не
з»явилася, однак подала до суду заяву, в
якій просила позовні вимоги
задовольнити, справу розглядати у її
відсутність.

Представник відповідача в судове
засідання не з»явився, подав до суду
заяву, в якій позовні вимоги визнав
повністю, справу просив розглядати у
його відсутність.

Суд вважає можливим у
відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України
в зв»язку із неявкою сторін судове
засідання проводити без фіксування за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу.

Вивчивши матеріали справи, судом
встановлені такі факти та відповідні
їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є
власником земельної ділянки, яка
розташована на території
Станіславської сільської ради
Білозерського району Херсонської
області загальною площею 4,35га з
кадастровим номером :02:018:0090.

14.12.2007 року між ОСОБА_1 та
Фермерським господарством «Земля і
воля» був укладений договір оренди
землі, за умовами якого ОСОБА_1 передала
в оренду ФГ «Земля і воля» спірну
земельну ділянку строком на 12 років.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов»язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог законодавства.

Всупереч п. 9 Договору оренди
землі від 14.12.2007 року відповідач не в
повному обсязі протягом 2012-2013 років
сплачував орендну плату.

Згідно довідок виданих головою ФК
«Земля і воля» орендна плата за
використання землі в 2012-2013 роках
сплачена ОСОБА_1 у вигляді собівартості
в еквіваленті по 700кг зерна за 2012-2013
роки, загалом 1400кг зерна, решта зерна не
видана у зв»язку з загибеллю посівів.

Згідно до ст. 32 Закону України
«Про оренду землі» на вимогу однієї із
сторін, договір оренди землі може бути
достроково розірвано за рішенням суду
в разі не виконання сторонами
обов»язків, передбачених ст. ст. 24, 25
цього закону та умовам договору.
Вказане є реалізацією положень ст. 152
Земельного кодексу України, яка
визначає способи захисту прав на
земельні ділянки.

На переконання суду несплата
орендної плати відповідачем позивачу є
істотним порушенням умов договору
оренди землі та є підставою для його
розірвання.

У відповідності до п. «д» ст. 141
Земельного кодексу України підставою
припинення права користування
земельною ділянкою може бути
систематична несплата земельного
податку або орендної плати.

Оцінив та дослідив усі докази по
справі в їх сукупності, суд дійшов
висновку про часткове задоволення
позовних вимог, поскільки відповідачем
істотно порушено умови договору
стосовно орендної плати. В іншій
частині позовних вимог щодо негайної
передачі земельної ділянки в стані
придатному для її цільового
використання суд задовольняє частково
в частині повернення земельної ділянки
в порядку передбаченому п. 21 Договору
оренди землі.

Вимога про негайне виконання
рішення стосовно повернення земельної
ділянки не підлягає задоволенню так як
така вимога не передбачена ст. 367 ЦПК
України, якою визначений перелік
підстав для допуску судом негайного
виконання рішення суду.

Розподіл судових витрат між
сторонами суд вирішує у відповідності
до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 60, 88, 197, 212, 213, 215
ЦПК України, ст. ст. 525, 526 ЦК України, ст.
ст. 141, 152 Земельного кодексу України,
Закону України «Про оренду землі», суд,
-

в и р і ш и в :

Позовну заяву ОСОБА_1
задовольнити частково.

Розірвати договір оренди землі
укладений 14.12.2007 року між ОСОБА_1 та
Фермерським господарством «Земля і
воля» зареєстрований 28.12.2007 року у
Білозерському районному відділі
Херсонської регіональної філії Центру
ДЗК, про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис в книзі 4АА002132 за
№89.

Повернути ОСОБА_1 земельну
ділянку загальною площею 4,35га, що
розташована на території
Станіславської сільської ради
Білозерського району Херсонської
області, кадастровий номер
:02:018:0090.

Стягнути з Фермерського
господарства «Земля і воля» на користь
ОСОБА_1 судові витрати в сумі 243,60грн.

В іншій частині відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Херсонської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: /підпис/
С.Б. Сімчук

Копія: вірно (суддя)

Рішення набрало законної сили 31
березня 2014 року.