Справа № 361/3086/14-ц
Провадження № 2/361/1477/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 липня 2014 року Броварський
міськрайонний суд Київської області у
складі:

головуючого - судді Шинкаря А.О.

при секретарі -
Брейкіній Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бровари цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Калинівської
селищної ради Броварського району
Київської області про визнання прав та
обов'язків забудовника в порядку
спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом, у якому зазначає, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати - ОСОБА_2,
після смерті якої відкрилась спадщина
на належне їй майно.

За життя мати придбала за договором
купівлі-продажу незакінчений
будівництвом житловий будинок,
збудований на 40%, що розташований по
АДРЕСА_1 та збудувала господарські
будівлі.

Позивач є спадкоємцем першої черги за
законом та протягом шестимісячного
строку звернувся до нотаріальної
контори із заявою про прийняття
спадщини, однак нотаріус відмовив у
видачі свідоцтва по право на спадщину
за законом на об'єкт незавершеного
будівництва, оскільки він не введений в
експлуатацію та право власності на
нього не зареєстровано за
спадкодавцем.

Посилаючись на те, що будівництво
будинку та господарських будівель
велось спадкодавцем на підставі
дозволу та затвердженого будівельного
паспорту, але за життя право власності
на нього не було оформлено, позивач
просить визнати за ним в порядку
спадкування за законом права та
обов'язки забудовника житлового
будинку з господарськими будівлями по
АДРЕСА_1.

У судове засідання представник позивач
не з'явилася, повідомивши письмово про
розгляд справи в її відсутності.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, повідомивши письмово про
розгляд справи в його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з слідуючих
підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
померла ОСОБА_2, після смерті якої
відкрилась спадщина на належне їй
майно, в тому числі на незакінчений
будівництвом житловий будинок з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1.

Позивач є спадкоємцем першої черги за
законом та протягом шестимісячного
строку звернувся до нотаріальної
контори із заявою про прийняття
спадщини.

Постановою нотаріуса від 26.10.2010 року
позивачу відмовлено у видачі свідоцтва
про право на спадщину за законом на
вказаний об'єкт нерухомого майна,
оскільки він не введений в
експлуатацію, право власності на нього
не зареєстровано в органах БТІ та
заявник не надав витягу з реєстру прав
власності.

Судом також встановлено, що згідно
договору купівлі-продажу, посвідченого
01.08.1998 року Броварською районною
державною нотаріальною конторою,
ОСОБА_2 купила незакінчений
будівництвом житловий будинок,
збудований на 40% з надвірними
будівлями: гараж, гараж, огорожа по
АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету
Калинівської сільської ради
Броварського району Київської області
від 22.06.2000 року № 35, ОСОБА_2 надано
дозвіл на будівництво веранди розміром
4,6 х 3,2 м, господарського сараю розміром
20,0 х 4,4 м, туалету по АДРЕСА_1 на підставі
якого вона отримала будівельний
паспорт на добудову веранди і
будівництво господарської будівлі.

За життя спадкодавцем даний будинок з
господарськими будівлями в
експлуатацію введений не був,
правовстановлюючі документи на нього
не оформлені, у зв'язку з чим
спадкоємець не може отримати свідоцтво
про право на спадщину за законом на це
нерухоме майно.

За змістом ст. ст. 1216, 1217 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом.

У ст. 1218 ЦК України встановлено, що до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

За змістом положень ч. 2 ст. 331 ЦК
України, право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту державної реєстрації після
завершення будівництва житлового
будинку та прийняття його до
експлуатації.

Пленум Верховного Суду України у п. 8
постанови № 7 від 30 травня 2008 року "Про
судову практику у справах про
спадкування" роз'яснив, що якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Оцінивши досліджені у судовому
засіданні докази в їх сукупності,
враховуючи, що позивач є спадкоємцем за
законом та прийняв спадщину після
смерті матері, якою у встановленому
законом порядку розпочато будівництво
житлового будинку із господарськими
будівлями, який в експлуатацію не
введений, суд дійшов висновку, що позов
ґрунтується на вимогах закону та
підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 1216-1218, 1268-1270 ЦК України, ст.ст. 10, 11,
60, 212-215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов'язки
забудовника житлового будинку із
господарськими будівлями і спорудами,
що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 у
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Київської області
через Броварський міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:
А. О. Шинкар