Справа № 427/1327/14-ц
Провадження № 2/427/967/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.04.2014 року

Свердловський міський суд Луганської
області у складі:

головуючого судді - Шевцова О.А.,

при секретарі с/з - Арнаутової М.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Свердловського
міського суду Луганської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7
про виділ в натурі із спільної
часткової власності та визначення
частини житлового будинку окремим
об'єктом нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду із
позовною заявою, в обґрунтування якої
зазначила, що їй на праві власності на
підставі договору купівлі-продажу від
09.09.1992 р. належить 1/4 частина житлового
будинку АДРЕСА_1З метою продажу
квартири позивач звернулась до
нотаріуса, проте останній її повідомив,
що КП «Свердловське МБТІ» було
зареєстровано право власності на
частину житлового будинку з належними
до нього господарськими та побутовими
будівлями та спорудами, а не на окрему
квартиру, через що є труднощі щодо
відчуження зазначеного нерухомого
майна, та у зв'язку з чим, позивачу було
запропоновано звернутись до суду для
визначення її квартири окремим
нерухомим майном та виділу її зі
спільної часткової власності.

ОСОБА_2 зазначає, що майно, щодо якого
заявлені позовні вимоги, є окремою
квартирою у чотирьохквартирному
будинку, має окремий вхід, ізольовані
кімнати від інших квартир у будинку, а
також господарські будівлі та споруди,
що відносяться до цієї квартири. Тобто,
фактично вона має окрему квартиру у
будинку, а не 1/4 частину цього будинку.

Власниками інших частин зазначеного
будинку є відповідачі - ОСОБА_5, ОСОБА_4,
ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8

Згідно уточнених позовних вимог
позивач просить суд визнати квартиру
АДРЕСА_1, окремим об'єктом нерухомого
майна разом з належними до неї
господарськими та побутовими
будівлями та спорудами та визнати за
нею право власності на вищезазначене
майно.

У судове засідання позивач не з'явився,
надав заяву про розгляд справи за його
відсутністю, в якій наполягав на
задоволенні заявлених вимог.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання
не з'явилась, надала суду заяву, в якій
просить розглянути справу за її
відсутності, проти задоволення
позовних вимог не заперечує.

У судове засідання відповідач ОСОБА_8
не з'явився, надав суду заяву, в якій
просить розглянути справу за його
відсутності, проти задоволення
позовних вимог не заперечує.

Відповідач ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 у
призначені судові засідання не
з'являлись, про дати та час слухання
справи належним чином повідомлялись, у
зв'язку з чим, суд вважає можливим
розглянути справу за відсутності даних
відповідачів.

Дослідивши письмові докази, наявні в
матеріалах справи, суд вважає, що
заявлені вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно ст. 382 ЦК України, квартирою
є ізольоване помешкання в житловому
будинку, призначене та придатне для
постійного у ньому проживання.

Судом встановлено, що 09.09.1992 р. ОСОБА_2
набула права власності на 1/4 частину
житлового будинку площею всього
будинку 128,2 кв.м. з надвірними будівлями
та спорудами, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_4, на земельній ділянці,
норма якого не встановлена, що
підтверджується копією договору
купівлі продажу від 09.09.1992 р. (а.с. 8-9).

З копії технічного паспорту від 21.05.2013
р. (а.с. 10-12) вбачається, що частина
житлового будинку, яка має адресу:
АДРЕСА_1, є ізольованою квартирою
НОМЕР_1, яка має загальну площу в
розмірі 51,6 кв.м. від загальної площі
всього будинку - 195,9 кв.м., та житлову
площу 27,7 кв.м. від житлової площі всього
будинку - 128,2 кв.м. До зазначеної
квартири належать наступні
господарські та побутові будівлі і
споруди, позначені літерами: «Б» - 1/2
частина сараю, «В» - зливна яма, «Г» -
гараж, «Д» - вбиральня, «З» - сарай, «О» -
літня кухня, «М» - сарай, «Л» - сарай, «І»
- душ, «О1» - вбиральня, «Р1» - навіс, «Ф1» -
сарай, 1/2 частина воріт № 1 та 1/4 частина
огорожі № 3.

Згідно копії свідоцтва про право на
спадщину від 25.01.2007 р. (а.с. 15),
спадкоємцями усього майна ОСОБА_9, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1., є його дружина
ОСОБА_4 та доньки ОСОБА_5 і ОСОБА_6.
Свідоцтво про право на спадщину на 1/24
частину житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_2,
видане ОСОБА_5. На 1/8 частку цього
житлового будинку видане свідоцтво про
право власності на ім'я ОСОБА_4 за
реєстровим № 94. На 1/12 частку цього
житлового будинку видані свідоцтва про
право на спадщину на ім'я ОСОБА_4 та
ОСОБА_6 за реєстровими № 97, 103.

Згідно копії витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію прав та їх обтяжень від
16.07.2013 р. (а.с. 19), власником квартири,
розташованої за адресоюАДРЕСА_3, є
ОСОБА_7.

З матеріалів справи вбачається, що
позивач у встановленому законом
порядку набула права власності на
частину житлового будинку АДРЕСА_4 До
складу 1/4 частини вказаного житлового
будинку, згідно технічного паспорту
входить квартира НОМЕР_1, яка є
ізольованим помешканням в житловому
будинку, призначене та придатне для
постійного у ньому проживання, тобто є
окремим об'єктом нерухомого майна.

Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку про задоволення заявлених
позовних вимог.

На підставі ст.ст. 328, 382 ЦК України,
керуючись ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214-215, 218, 224
ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати квартиру АДРЕСА_1, окремим
об'єктом нерухомого майна разом з
належними до неї господарськими та
побутовими будівлями і спорудами за
планом: «Б» - 1/2 частина сараю, «В» -
зливна яма, «Г» - гараж, «Д» - вбиральня,
«З» - сарай, «О» - літня кухня, «М» -
сарай, «Л» - сарай, «І» - душ, «О1» -
вбиральня, «Р1» - навіс, «Ф1» - сарай, 1/2
частина воріт № 1 та 1/4 частина огорожі
№ 3 та визнати право власності на неї за
ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Луганської області. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
О.А. Шевцов