Справа № 405/2026/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

07 травня 2014 року Ленінський районний
суд м. Кіровограда в складі:

головуючого: Циганаш І.А.

при секретарі: Возлюбленій А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Дельта Банк»
до Приватного підприємства «НИВА-В.Ш.»
в особі філії 12 Приватного
підприємства «НИВА-В.Ш.», третіх осіб,
які не заявляють самостійних вимог
щодо предмета спору на стороні
відповідача Ленінського ВДВС
Кіровоградського МУЮ, ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визнання прилюдних торгів
недійсними та зобов'язання вчинити
певні дії ,-

Встановив:

ПАТ « Дельта Банк » звернувся до суду з
вищевказаним позовом, обґрунтувавши
його тим, що 02 липня 2007 року між
Товариством з обмеженою
відповідальністю « Український
промисловий банк», правонаступником
якого являється ПАТ « Дельта Банк » та
гр. ОСОБА_2 було укладено кредитний
договір №713/ФКВ-07, відповідно до умов
якого позичальнику було надано грошові
кошти в розмірі 24 000,00 доларів США
терміном на 180 місяців, з відсотковою
ставкою за користування кредитом - 14,6%
річних, з кінцевою датою повернення 01
серпня 2022р. В якості забезпечення
виконання зобов'язання боржником
передано в заставу банку згідно з
договором іпотеки б/н від 02.08.2007 року
нерухоме майно, а саме нежитлове
приміщення, що розташоване за адресою:
АДРЕСА_1. Оскільки боржник свої
зобов'язання перед банком не виконував,
банк звернувся до приватного нотаріуса
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 для вчинення виконавчого
напису на договорі іпотеки. 07 грудня 2011
року приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_4
вчинено виконавчий напис про звернення
стягнення на предмет іпотеки на
нежитлове приміщення за адресою:
АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_2, за
рахунок виручених від реалізації
коштів задовольнити вимоги банку в
розмірі 236 146,58 грн. Постановою від 05.04.2013
року державним виконавцем Ленінського
ВДВС Кіровоградського МУЮ відкрито
виконавче провадження згідно
виконавчого напису нотаріуса, за
реєстровим №37361170. 06.04.2013 року державним
виконавцем складено акт опису й арешту
майна, яким вищевказане майно було
описано. Згідно матеріалів виконавчого
провадження державним виконавцем на
адресу ПАТ « Дельта Банк » було
направлено листа з ознайомленням з
оцінкою зазначеного майна в сумі 91 659
грн. 12.02.2014 року до ПАТ « Дельта Банк »
звернувся гр. ОСОБА_3, який повідомив, що
20.01.2014 року відбувся аукціон з
реалізації нерухомого майна, що є
предметом іпотеки, яке належить ОСОБА_2
Згідно даних протоколу №1213295
переможцем торгів став ОСОБА_3 Однак, на
адресу банку від торгуючої організації
Приватного підприємства « Нива - В.Ш.» в
особі філії 12 ПП « Нива - В.Ш.» не
надходило жодного повідомлення про
дату, час та місце проведення прилюдних
торгів по реалізації іпотечного майна,
тим самим ПП « Нива - В.Ш. » грубо
порушило порядок проведення прилюдних
торгів і права та законні інтереси
банку. Інформаційне повідомлення про
проведення торгів, доведене неналежним
способом в неналежному друкованому
засобі масової інформації зменшує
можливість участі в торгах потенційних
покупців, і відповідно впливає на
формування ціни реалізації. Тому
недотримання правил проінформованості
невизначеного кола осіб щодо
проведення торгів, є істотним
порушенням процедури. Разом з

тим виявлено, що відповідачем не
дотримано вимог п. 3.5 Тимчасового
положення про порядок проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна,
затвердженого Наказом МЮУ 27.10.1999 року
№68/5, відповідно до якого
спеціалізована організація, яка
проводить публічні торги, не пізніше як
за 15 днів до дня проведення публічних
торгів публікує в порядку, визначеному
Положенням про Єдиний державний реєстр
виконавчих проваджень, затвердженим
наказом Міністерства юстиції України
від 20.05.2003 року №43/5, зареєстрованим у
Мін'юсті 21.05.2003 року за №388/7709, на
відповідному веб - сайті інформацію про
нерухоме майно, що реалізується. Таким
чином, банк штучно позбавлено
можливості прийняти участь у прилюдних
торгах з реалізації нерухомого майна, а
саме нежитлового приміщення за
адресою: АДРЕСА_1. До того ж, відповідно
до ст. 45 ЗУ « Про іпотеку » копії
протоколу надсилаються іпотекодавцю,
всім іпотекодержателям та державному
виконавцю протягом 5-ти днів з дня його
підписання. Представником ПАТ « Дельта
Банк » протокол №1213295 від 20.01.2014 року з
реалізації предмету іпотеки було
отримано 12.02.2014 року не від торгуючої
організації, а від покупця. Таким чином,
організатором аукціону ПП « Нива - В.Ш.»
в особі філії 12 грубо порушено норми
чинного законодавства, яким
передбачено порядок проведення
аукціонів ( прилюдних торгів ) по
реалізації заставленого майна та є
підстави для визнання прилюдних торгів
недійсними. Просить визнати недісними
прилюдні торги, проведені Приватним
підприємством « Нива - В.Ш. » в особі
філії 12, переможцем яких визнано
ОСОБА_3, з продажу нерухомого майна, а
саме нежитлового приміщення,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1;
визнати недійсним протокол проведення
прилюдних торгів №1213295 від 20.01.2014 року,
виданий ПП « Нива - В.Ш.» в особі філії 12,
переможець торгів - ОСОБА_3; зобов'язати
ПП « Нива- В.Ш.» в особі філії 12 ПП « Нива-
В.Ш. » провести повторні прилюдні торги
з додержанням вимог ЗУ « Про іпотеку »,
Положення про порядок проведення
аукціонів ( публічних торгів ) з
реалізації заставленого майна,
Тимчасового положення про порядок
проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна, а саме нежитлового приміщення по
АДРЕСА_1, стягнути з ПП « Нива - В.Ш.»
сплачений судовий збір у розмірі 243 грн.
60 коп.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала,
просила їх задовольнити, посилаючись
на обставини, викладені в заяві. Крім
того, зазначила, що з встановленою
експертом оцінкою майна банк був
згоден, вони хотіли бути присутніми при
проведенні прилюдних торгів, але не
приймати в них участі.

Представник відповідача в судовому
засіданні позовні вимоги не визнала, в
задоволенні позову просила відмовити.
Зазначила, що вважає позовні вимоги
безпідставними, необґрунтованими та
такими, що не підлягають задоволенню,
виходячи з того, що з боку організатора
прилюдних торгів не було допущено будь
- яких порушень Тимчасового положення
про порядок проведення прилюдних
торгів з реалізації арештованого
нерухомого майна, затвердженого
наказом Міністерства юстиції України
від 27.10.1999 року за №68/5 та порушень, які б
порушували права позивача. Реалізація
арештованого майна здійснюється
спеціалізованими організаціями, які
залучаються на тендерній ( конкурсній )
основі, на підставі договорів між
Державною виконавчою службою та
спеціалізованими організаціями шляхом
його продажу на прилюдних торгах,
аукціонах. Щотижня у визначені день та
час відділом виконавчої служби
регіонального управління юстиції
проводиться конкурс між
спеціалізованими організаціями
стосовно передачі на реалізацію
арештованого державними виконавцями
майна. На підставі протоколу про
результати проведення конкурсу, між
спеціалізованою організацією - ПП «
Нива - В.Ш.» та органом державної
виконавчої служби - Ленінським ВДВС
Кіровоградського МУЮ 16.12.2013 року за
№1213295 було укладено договір про
надання послуг по організації і
проведенню прилюдних торгів з
реалізації арештованого майна, що є
предметом іпотеки. Згідно п. 3.2
Тимчасового положення про порядок
проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 27.10.1999
року за №68/5, спеціалізована
організація проводить прилюдні торги
за заявкою державного виконавця, в якій
зазначається початкова вартість майна,
що виставляється на торги за
експертною оцінкою. Організатором
прилюдних

торгів розміщені за місцем знаходження
предмета іпотеки оголошення про
проведення прилюдних торгів у газетах
«Народне слово» №51 ( 3121) від 19.12.2013р. та «
Вечірня газета » №52 ( 1344 ) від 20.12.2013р.
Позивач був належним чином
повідомлений про дату, час і місце
проведення прилюдних торгів, а також
стартову ціну реалізації майна з
прилюдних торгів. Належне повідомлення
організатором прилюдних торгів
позивача про проведення 20 січня 2014 року
прилюдних торгів з реалізації
нежитлового приміщення по АДРЕСА_1
підтверджується листом за вих. №2041 від
19.12.2013р. та поштовою квитанцією. На
виконання п. 3.5 Тимчасового положення
спеціалізованою організацією, яка
проводить прилюдні торги, не пізніше як
за 15 днів до дня проведення прилюдних
торгів публікувалась на відповідному
веб - сайті інформація про проведення
прилюдних торгів. Частиною 3 ст. 45
Закону України « Про іпотеку »
встановлено, що прилюдні торги
проводяться принаймні за умови
присутності одного учасника. У разі
участі у прилюдних торгах одного
покупця майно може бути придбане ним за
початковою ціною. Для участі у
прилюдних торгах, проведення яких було
призначено на 20 січня 2014 року,
зареєструвалась фізична особа - ОСОБА_3,
який сплатив гарантійний внесок та
подав необхідні для проведення
реєстрації учасником прилюдних торгів
документи. В зв'язку з тим, що інших
зареєстрованих учасників на прилюдних
торгах 20.01.2014 року не було, ОСОБА_3
скористався наданим йому законом
правом та придбав майно за початковою
ціною, про що чітко було зазначено в
протоколі проведення прилюдних торгів
№1213295 від 20.01.2014р. Протоколом №1213295 від
20.01.2014р. проведення прилюдних торгів
відображено події, які відбулись при
цій процедурі ( визначення переможця,
призначення платежу тощо ) і даний
протокол в повній мірі відповідає
вимогам, які ставляться до складання
протоколу пунктами 4.14, 4.15 Тимчасового
положення та відповідає нормам ЗУ « Про
іпотеку».

Представник Ленінського ВДВС
Кіровоградського МУЮ, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в
судовому засіданні позовні вимоги не
визнали, в задоволенні позову просили
відмовити, посилаючись на їх
безпідставність та необґрунтованість.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
дійшов до висновку, що позовні вимоги
ПАТ « Дельта Банк » задоволенню не
підлягають з наступних підстав.

У відповідності до п. 3.2 Тимчасового
положення про порядок проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна,
затвердженого наказом Міністерства
юстиції України від 27.10.1999 року за №68/5
спеціалізована організація проводить
прилюдні торги за заявкою державного
виконавця, в якій зазначається
початкова вартість майна, що
виставляється на торги за експертною
оцінкою та інші відомості, передбачені
Інструкцією про проведення виконавчих
дій, затвердженою наказом Міністерства
юстиції України від 15.12.99 N 74/5,
зареєстрованим в Мін'юсті України 15.12.99
за N 865/4158 (із змінами і доповненнями).

Пунктом 1.4 Тимчасового положення
передбачено, що організація та
проведення прилюдних торгів з
реалізації предмета іпотеки
здійснюються з урахуванням вимог
Закону України "Про іпотеку".

Відповідно до ч. 3 ст. 43 Закону України «
Про іпотеку » організатор прилюдних
торгів не пізніше ніж за 15 днів до дня
початку прилюдних торгів публікує за
місцезнаходженням предмета іпотеки
принаймні в двох місцевих друкованих
засобах масової інформації
повідомлення про проведення прилюдних
торгів. У повідомленні зазначається
інформація про день, час, місце
проведення прилюдних торгів, опис
предмета іпотеки, що підлягає продажу,
місце, де можна отримати додаткову
інформацію про умови проведення
прилюдних торгів та іншу необхідну
інформацію.

Згідно п. 3.5 Тимчасового положення
спеціалізована організація, яка
проводить прилюдні торги, не пізніше
ніж за 30 днів до дня проведення
прилюдних торгів публікує в порядку,
визначеному Положенням про Єдиний
державний реєстр виконавчих
проваджень, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України від 20
травня 2003 року N 43/5, зареєстрованим у
Міністерстві юстиції України 21 травня
2003 року за N 388/7709 (зі змінами), на
відповідному веб-сайті та не менше ніж
на трьох загальнодоступних веб-сайтах
на вибір спеціалізованої організації
інформацію про нерухоме майно, що
реалізується. Відповідна інформація
розміщується на загальнодоступних
веб-сайтах на термін не менше, ніж до
дати

проведення прилюдних торгів. Одночасно
ця інформація має бути розміщена не
менше ніж у двох друкованих засобах
масової інформації, які
розповсюджуються за місцезнаходженням
майна, що реалізується. Оголошення про
проведення прилюдних торгів має бути
розміщене не пізніше семи днів з
моменту укладення договору про
реалізацію майна, а у випадку
проведення повторних торгів - не
пізніше семи днів з моменту уцінки
майна. Спеціалізована організація не
пізніше ніж за 15 днів до дня проведення
прилюдних торгів публікує за
місцезнаходженням предмета іпотеки
принаймні в двох місцевих друкованих
засобах масової інформації
повідомлення про проведення прилюдних
торгів.

Згідно ч. 3 ст. 45 ЗУ « Про іпотеку »
прилюдні торги проводяться принаймні
за умови присутності одного учасника.
У разі участі у прилюдних торгах одного
покупця майно може бути придбане ним за
початковою ціною.

03 квітня 2013 року ПАТ « Дельта Банк »
звернувся до Ленінського ВДВС
Кіровоградського МУЮ з заявою про
відкриття виконавчого провадження з
виконання виконавчого напису за
реєстровим №1574 від 27.12.2011 року,
виданого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу про звернення стягнення на
предмет іпотеки, а саме на нежитлове
приміщення, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, яке на праві власності
належить ОСОБА_2 За рахунок коштів
отриманих від реалізації нежитлового
приміщення просять задовольнити
вимоги ПАТ « Дельта Банк » ( а.с. 68-69).

Судом встановлено, що на виконанні у
Ленінському ВДВС Кіровоградського МУЮ
знаходилося виконавче провадження з
виконання виконавчого напису, виданого
27 грудня 2011 року приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 про звернення стягнення
на нежитлове приміщення, розташоване
за адресою: АДРЕСА_1, яке на підставі
договору купівлі - продажу нежитлового
приміщення, посвідченого приватним
нотаріусом Кіровоградського міського
нотаріального округу ОСОБА_6 22.06.2007 року
за реєстровим №2348, зареєстрованого в
Державному реєстрі правочинів 22.06.2007
року за реєстровим №2172289, належить на
праві власності гр. ОСОБА_2. Загальна
сума заборгованості 236 146.58 грн. ( а.с. 12-13,
14 ).

Ленінським ВДВС Кіровоградського МУЮ
11.10.2013р. на адресу ОСОБА_2 та АТ « Дельта
Банк » направлено листа про те, що на
підставі акту опису й арешту майна від
12.04.2013 року проведено комплексну
експертизу за участю експерта ОСОБА_7
та надано висновок про експертну
оцінку описаного майна, а саме
підвальних приміщень, загальною площею
58,4 кв.м., вбудованих в житловий будинок,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1,
які належать на праві приватної
власності ОСОБА_2 Вартість підвальних
приміщень складає 91 659 грн. У випадку
заперечення проти встановленої
експертизою оцінки ОСОБА_2 та АТ «
Дельта Банк » мають право оскаржити
оцінку майна до суду в 10-денний строк з
дня отримання даного повідомлення ( а.с.
65 ).

16 грудня 2013 року між Ленінським ВДВС
Кіровоградського МУЮ та Приватним
підприємством « НИВА - В.Ш.» в особі
Філії 12 ПП « Нива - В.Ш.» було укладено
договір №1213295 про надання послуг по
організації і проведенню прилюдних
торгів з реалізації нерухомого майна,
що є предметом іпотеки, відповідно до
умов якого предметом договору є
здійснення сторонами дій, пов'язаних з
виконанням умов Генерального договору
про реалізацію арештованого майна, на
яке звернено стягнення державними
виконавцями при примусовому виконанні
рішень №4 від 23 січня 2012 року, з надання
послуг з реалізації арештованого
нерухомого майна, що є предметом
іпотеки, шляхом його продажу на
прилюдних торгах, на яке звернено
стягнення державним виконавцем при
примусовому виконанні рішень судів та
інших органів ( посадових осіб ) ( а.с. 36 ).

Пунктом 1.2 договору передбачено, що
Відділ передає Організатору прилюдних
торгів нерухоме майно, що є предметом
іпотеки, арештоване державним
виконавцем, а організатор прилюдних
торгів надає послуги з організації і
проведення прилюдних торгів з
реалізації нерухомого майна у порядку,
встановленому Законом України « Про
виконавче провадження», Законом Ураїни
« Про іпотеку » та іншими законами
України, Тимчасового положення про
порядок проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України від 27.10.1999
року №68/5, зареєстрованим в Мін'юсті
України 02.11.1999 р. за №745/4038 ( із змінами і
доповненнями ).

Відповідно до п. 1.3 договору на прилюдні
торги передається арештоване нерухоме
майно, що є предметом іпотеки за
наступною характеристикою: нерухоме
майно, що є предметом іпотеки,
арештоване при примусовому виконанні
виконавчого документа: згідно
виконавчого напису №1574 від 27.12.2011 року
про звернення стягнення на нежитлове
приміщення, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, яке належить на праві
власності ОСОБА_2 відповідно до
договору іпотеки, передано в іпотеку
ТОВ « Український промисловий банк ».
За рахунок коштів, отриманих від
реалізації нежитлового приміщення
задовольнити вимоги ПАТ « Дельта Банк»,
до якого за договором про передачу
Активів та Кредитних зобов'язань
Укрпромбанку на користь Дельта Банку
переходять права та вимоги за
кредитними Забезпечувальними
договорами ТОВ « Український
промисловий банк ». Зокрема, за
іпотечним договором 2186, та за кредитним
договором №713 - ФКВ- 07 від 02.08.2007 року,
укладеним між ТОВ « Український
промисловий банк » та гр. ОСОБА_2,
заборгованість по платежу складає 236
146,58 грн. Постанова про відкриття
виконавчого провадження за №37361170 від
05.04.2013р. Акт опису й арешту майна від
12.04.2013 року, майно прийняв на зберігання
ОСОБА_9 згідно копії акту опису й арешту
майна від 12.04.2013р.

У відповідності до п. 1.4 договору
стартова ( початкова ) ціна становить 91
659 грн. без ПДВ. Ціна нерухомого майна
визначена суб'єктом оціночної
діяльності ТОВ « НДКП « Пектораль »,
призначеним постановою про
призначення експерта, суб'єкта
оціночної діяльності - суб'єкта
господарювання для участі у
виконавчому провадженні у звіті від
16.09.2013р.

Згідно протоколу №1213295 проведення
прилюдних торгів з реалізації
нерухомого майна, що є предметом
іпотеки 20 січня 2014 року, прилюдні торги
з реалізації майна боржника відбулися,
а спірне нежитлове приміщення по
АДРЕСА_1 за 91 659 грн. продано ОСОБА_3
(а.с. 42).

05 лютого 2014 року державним виконавцем
Ленінського ВДВС Кіровоградського МУЮ
складено акт про реалізацію предмет
іпотеки, у відповідності до якого
нежитлове приміщення загальною площею
58,4 кв.м., що розташоване за адресою:
АДРЕСА_1 було реалізовано Філією 12 ПП «
Нива - В.Ш.» 20.01.2014 року за адресою:
м.Кіровоград, вул. Медведєва, 1а, кім. 426
із дотриманням вимог Закону України «
Про іпотеку » та Закону України « Про
іпотечне кредитування, операції з
консолідованим іпотечним боргом та
іпотечні сертифікати ». Предмет
іпотеки придбано ОСОБА_3 за ціною
продажу у розмірі 91 659 грн. згідно
протоколу №1213295 проведення прилюдних
торгів з реалізації нерухомого майна,
що є предметом іпотеки, яке належало
ОСОБА_2.

05 березня 2014 року державним виконавцем
Кіровоградської міської державної
нотаріальної контори №1, відповідно до
ст. 66 Закону України « Про виконавче
провадження » та на підставі акта
державного виконавця про реалізацію
предмета іпотеки на ім'я ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1 видано свідоцтво про
придбання нерухомого майна з прилюдних
торгів, об'єкт нерухомого майна:
нежитлове приміщення, що розташоване
за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с. 57, 58 ).

Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст
правочину не може суперечити цьому
Кодексу, іншим актам цивільного
законодавства, а також інтересам
держави і суспільства, його моральним
засадам. Особа, яка вчиняє правочин,
повинна мати необхідний обсяг
цивільної дієздатності. Волевиявлення
учасника правочину має бути вільним і
відповідати його внутрішній волі.
Правочин має вчинятися у формі,
встановленій законом. Правочин має
бути спрямований на реальне настання
правових наслідків, що обумовлені ним.
Правочин, що вчиняється батьками
(усиновлювачами), не може суперечити
правам та інтересам їхніх малолітніх,
неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Згідно з ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою
недійсності правочину є недодержання в
момент вчинення правочину стороною
(сторонами) вимог, які встановлені
частинами першою - третьою, п'ятою та
шостою статті 203 цього Кодексу.

Виходячи з аналізу правової природи
процедури реалізації майна на
прилюдних торгах, яка полягає в продажу
майна, прилюдні торги є правочином.

Такий висновок узгоджується й з
нормами ст. ст. 650, 655 та ч. 4 ст. 656 ЦК
України, які відносять до договорів
купівлі-продажу процедуру прилюдних
торгів, результатом яких є видача

нотаріусом свідоцтва про придбання
майна з прилюдних торгів на підставі
складеного та затвердженого в
установленому порядку акта державного
виконавця про проведені торги (розд. 6
Тимчасового положення, пп. 244, 245, 248
Інструкції про порядок вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
затвердженої наказом Міністерства
юстиції України від 14 червня 1994 року №
18/5, зареєстрованої в Міністерстві
юстиції України 7 липня 1994 року № 152/361,
ст. 34 Закону України "Про нотаріат").

Проведення прилюдних торгів
регулюються Тимчасовим положенням про
порядок проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України від 27
жовтня 1999 року N 68/5.

Виходячи зі змісту ч.1 ст. 215 ЦК України,
підставами недійсності укладеного за
результатами прилюдних торгів
правочину є недодержання вимог закону
в момент його укладення, тобто
безпосередньо за результатами
прилюдних торгів, а відтак підставами
для визнання прилюдних торгів
недійсними є порушення встановлених
законодавством правил проведення
торгів, визначених саме Тимчасовим
положенням.

Оскільки, як вбачається зі змісту
позовної заяви і матеріалів справи,
підставами для пред'явлення позову про
визнання прилюдних торгів недійсними є
недодержання ПП «НИВА - В.Ш. » вимог
Тимчасового положення, то при
вирішенні позову про визнання
прилюдних торгів недійсними необхідно
встановити, чи мало місце порушення
вимог Тимчасового положення та інших
норм при проведенні прилюдних торгів;
чи вплинули ці порушення на результати
торгів; чи мало місце порушення прав і
законних інтересів позивача, який
оспорює результати торгів.

Як встановлено в судовому засіданні та
підтверджується матеріалами справи, на
виконання вимог Тимчасового положення
16 грудня 2013 року між Ленінським ВДВС
Кіровоградського МУЮ та Приватним
підприємством « НИВА - В.Ш.» в особі
Філії 12 ПП « Нива - В.Ш.» було укладено
договір №1213295 про надання послуг по
організації і проведенню прилюдних
торгів з реалізації нерухомого майна,
що є предметом іпотеки.

У газетах «Народне слово» №51 ( 3121) від
19.12.2013р. та « Вечірня газета » №52 ( 1344 )
від 20.12.2013р. та на веб-сайті «Система
реалізації конфіскованого та
арештованого майна» ( дата публікації
19.12.2013р. ) розміщено повідомлення про
призначення на 20 січня 2014 року о 09:15
год., місце проведення торгів: м.
Кіровоград, вул. Медвєдєва, 1А, кім. 426,
прилюдних торгів з реалізації, зокрема
нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 (а.с. 38-40).

Доводи позивача про неповідомлення
його про призначення прилюдних торгів
спростовуються листом Приватного
підприємства «НИВА-В.Ш.» в особі філії 12
Приватного підприємства «НИВА-В.Ш.» від
19 грудня 2013 року за вих. №2081 та
фіскальним чеком (а.с. 53).

20 січня 2014 року ПП «НИВА-В.Ш.» в особі
філії 12 ПП «НИВА-В.Ш.» проведені
прилюдні торги з реалізації нежитлової
будівлі по АДРЕСА_1 за участю одного
покупця, який і став переможцем торгів
- ОСОБА_3.

За таких обставин, суд не знаходить
правових підстав для визнання
правочину - прилюдних торгів з
реалізації спірного нежитлового
приміщення недійсним, оскільки з боку
організатора прилюдних торгів не було
допущено будь - яких порушень
Тимчасового положення про порядок
проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 27.10.1999
року за №68/5, судом не було встановлено
порушень інших норм при проведенні
прилюдних торгів, прав і законних
інтересів позивача, і відмовляючи в
задоволенні позову, виходить також з
того, що підставами для визнання
прилюдних торгів недійсними може бути
лише порушення встановлених
законодавством правил проведення
торгів, визначених Тимчасовим
положенням про порядок проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого майна, затвердженим
наказом Міністерства юстиції України
від 27 жовтня 1999 року № 68/5 (постанова
Верховного Суду України від 13 лютого 2013
року у справі № 6-174цс12).

Враховуючи відсутність підстав для
визнання недійсними прилюдних торгів,
проведених 20 січня 2014 року, всі інші
позовні вимоги також не підлягають
задоволенню, оскільки є похідними від
першої позовної вимоги.

У відповідності до вимог ст. 79 ЦПК
України позивачем при подачі позову
сплачено судовий збір на користь
держави у розмірі 243 грн. 60 коп.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 10, 11, 57, 60, 79, 88, 212-215, 218 ЦПК України,
суд , -

Вирішив:

В задоволенні позовних вимог
Публічного акціонерного товариства
«Дельта Банк» до Приватного
підприємства «НИВА-В.Ш.» в особі філії 12
Приватного підприємства «НИВА-В.Ш.»,
третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог щодо предмета спору
на стороні відповідача Ленінського
ВДВС Кіровоградського МУЮ, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання прилюдних торгів
недійсними та зобов'язання вчинити
певні дії відмовити в повному обсязі.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів
після проголошення рішення через
Ленінський районний суд м. Кіровограда
до Апеляційного суду Кіровоградської
області.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда
Циганаш І.А.