АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №22-ц/791/1763/2014
інстанції Пухальський С.В.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

2014 року липня місяця 15 дня колегія
суддів судової палати з розгляду
цивільних справ апеляційного суду
Херсонської області в складі:

Головуючого:Кутурланової
О.В.Суддів:Орловської Н.В. Майданіка
В.В.При секретарі:Гончар К.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Херсоні
цивільну справу за апеляційною скаргою
ОСОБА_5 на рішення Скадовського
районного суду Херсонської області від
24 квітня 2014 року у справі за позовом
ОСОБА_6 до Красненської сільської ради
Скадовського району Херсонської
області, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору,
ОСОБА_5 про скасування рішення та
зобов'язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И Л А:

В березні 2014 року ОСОБА_6
звернувся до суду з позовом до
Красненської сільської ради
Скадовського району Херсонської
області, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору,
ОСОБА_5 про скасування рішення та
зобов'язання вчинити певні дії.

В обґрунтування заявлених вимог
зазначив, що рішенням виконкому
Красненської сільської ради народних
депутатів № 107 від 28.08.1993 року йому
передано безкоштовно у приватну
власність земельну ділянку, площею 0,15
га по АДРЕСА_1. На підставі зазначеного
рішення в листопаді 2013 року він
звернувся до Красненської сільської
ради з заявою про надання дозволу на
виготовлення проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки площею
0,177 га у власність для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1.

Оскільки рішенням сільської ради від
20.12.2013 року йому відмовлено в
задоволенні вищезазначеної заяви, на
тій підставі, що житловий будинок,
розташований на земельній ділянці, є
спільною частковою власністю, позивач,
посилаючись на необґрунтованість
такої відмови, просив суд скасувати
вказане рішення сільської ради та
зобов'язати відповідача розглянути
заяву про надання дозволу на
виготовлення проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки площею
0,177 га у власність для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1.

Рішенням Скадовського районного суду
Херсонської області від 24 квітня 2014
року позов ОСОБА_6 до Красненської
сільської ради Скадовського району
Херсонської області, третя особа, яка
не заявляє самостійних вимог на
предмет спору, ОСОБА_5 про скасування
рішення та зобов'язання вчинити певні
дії задоволено, визнано незаконним
рішення 64 сесії шостого скликання
Красненської сільської ради
Скадовського району Херсонської
області від 20.12.2013 р. № 382 про відмову в
наданні дозволу на виготовлення
проекту землеустрою щодо відведення у
власність земельної ділянки площею 0,177
га для обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1.

Зобов'язано Красненську сільську раду
Скадовського району Херсонської
області розглянути заяву ОСОБА_6 про
надання дозволу на виготовлення
проекту землеустрою щодо відведення у
власність земельної ділянки площею 0,177
га для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд по АДРЕСА_1.

В апеляційній скарзі ОСОБА_5 просить
скасувати рішення суду першої
інстанції та ухвалити нове рішення,
яким в задоволенні позовних вимог
відмовити, посилаючись на неправильне
застосування судом норм матеріального
права, порушення норм процесуального
права, невідповідність висновків суду
дійсним обставинам справи.

Письмові заперечення на апеляційну
скаргу до апеляційного суду не
надходили.

Заслухавши доповідача, перевіривши
законність та обґрунтованість рішення
суду в межах визначених ст.303 ЦПК
України, колегія суддів вважає, що
апеляційна скарга підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено та вбачається з
матеріалів справи, що ОСОБА_6 та ОСОБА_5
перебували у зареєстрованому шлюбі з
02.06.1990 року по травень 1995 року (а.с.14).

Наказом радгоспу «Комсомольський» № 128
від 20.03.1990 року виділено ОСОБА_6
земельну ділянку площею 0,15 га для
будівництва житлового будинку по
АДРЕСА_1 (а.с. 8).

Рішенням виконкому Красненської
сільської ради народних депутатів від
28.08.1993 року № 107 безкоштовно передано у
приватну власність позивача
вищезазначену земельну ділянку (а.с. 9).

На вказаній земельній ділянці
побудовано житловий будинок з
господарськими та побутовими
спорудами, ? частина якого належить
ОСОБА_6, а ? частини - ОСОБА_5 Зазначені
обставини встановлені рішенням
апеляційного суду Херсонської області
від 29.05.2013 року (а.с.14-15), сторонами не
заперечуються, а тому відповідно до
ст.61 ЦПК України не потребують
доказуванню.

27.12.2002 року позивачеві видано державний
акт серії ХС-XVI-5-805 на право власності на
земельну ділянку площею 0,177 га для
ведення селянського господарства та
обслуговування будинку (а.с.10).

Рішенням апеляційного суду
Херсонської області від 29.05.2013 року
визнано незаконною приватизацію
позивачем вказаної земельної ділянки
та визнано недійсним державний акт на
право власності на землю, оскільки
підставою для його видачі стало
рішення Красненської сільської ради
№97 від 27.08.1993 року, яке в сільській раді
відсутнє (а.с.14-15).

Рішенням Красненської сільської ради
№ 382 від 20.12.2013 року позивачу відмовлено
в наданні дозволу на виготовлення
проекту землеустрою щодо відведення
земельної ділянки площею 0,177 га у
власність для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1 із земель житлової та
громадської забудови, у зв'язку з тим,
що на час вирішення цього питання існує
спільна часткова власність на житловий
будинок, який розташований на даній
земельній ділянці (а.с.7).

Задовольняючи позовні вимоги, суд
першої інстанції виходив з того, що
законом не передбачено в якості
підстави для відмови у наданні дозволу
на виготовлення проекту землеустрою
щодо відведення земельної ділянки у
власність наявність на такій земельній
ділянці нерухомого майна, що
знаходиться у спільній частковій
власності, а також з того, що рішення
сільської ради № 107 від 28.08.1993 року про
безкоштовну передачу у приватну
власність позивача земельної ділянки є
чинним та прийняте до поділу будинку.

Проте, колегія суддів не може
погодитися з таким висновком суду
першої інстанції, оскільки він не
ґрунтується на досліджених судом
доказах та нормах матеріального права,
що регулюють спірні правовідносини.

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди.

Зважаючи на те, що спірна земельна
ділянка на теперішній час знаходиться
у користуванні ОСОБА_6 та ОСОБА_5 як
співвласників житлового будинку, між
сторонами не визначено порядок
користування земельною ділянкою
відповідно до належних їм часток у
праві власності на житловий будинок з
господарськими та побутовими
спорудами, з огляду на те, що ОСОБА_5
відповідно до ст.118 ЗК України також має
право на безкоштовну приватизацію
займаної земельної ділянки, суд першої
інстанції дійшов помилкового висновку
про наявність підстав для скасування
рішення сільської ради про відмову у
наданні дозволу на виготовлення
проекту землеустрою щодо відведення
земельної ділянки у власність
позивача.

Таким чином, колегія суддів вважає, що
рішення суду першої інстанції, як
незаконне і необґрунтоване, відповідно
до ст.309 ЦПК України підлягає
скасуванню з ухваленням нового рішення
про відмову в задоволенні позовних
вимог ОСОБА_6 до Красненської сільської
ради Скадовського району Херсонської
області, третя особа, яка не заявляє
самостійні вимог на предмет спору,
ОСОБА_5 про скасування рішення та
зобов'язання вчинити певні дії.

Керуючись ст.ст.303,307,309,314 ЦПК України,
колегія суддів,

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 задовольнити.

Рішення Скадовського районного суду
Херсонської області від 24 квітня 2014
року скасувати та ухвалити нове
рішення.

В задоволенні позову ОСОБА_6 до
Красненської сільської ради
Скадовського району Херсонської
області, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору,
ОСОБА_5 про скасування рішення та
зобов'язання вчинити певні дії
відмовити.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення та може бути
оскаржено у касаційному порядку шляхом
подачі скарги до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання ним законної сили
безпосередньо до суду касаційної
інстанції.

Головуючий

Судді