І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 березня 2014 року
Рівненський міський суд в складі судді
при секретарі Котнюк К.В.,
з участю представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Рівне цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
права власності на квартиру за
набувальною давністю та припинення
права спільної сумісної власності на
квартиру, суд -
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з»явилася, про причини неявки суду
не повідомила. Про час та місце
судового засідання була повідомлена
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому
засіданні позовні вимоги позивача
підтримав в повному обсязі з підстав
викладених у позовній заяві, просить
суд визнати за ОСОБА_2 право власності
на квартиру АДРЕСА_1 за набувальною
давністю, припинивши право приватної
спільної сумісної власності ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_6 у квартирі
Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні
суду пояснила, що ОСОБА_2 в спірній
квартирі проживала зі своїм чоловіком
до моменту його смерті, на даний час
проживає сама. За квартиру та
комунальні послуги сплачує самостійно.
Свідок ОСОБА_8 в судовому засіданні
суду пояснила, що позивач ОСОБА_2
проживає за адресою АДРЕСА_1 на протязі
23 років. На даний час живе сама,чоловік
та син померли, а внучку та невістку -
відповідача по справі бачила лише
двічі. За комунальні послуги витрати
несе ОСОБА_2, ОСОБА_3 комунальні послуги
не сплачує, оскільки у вказаній
квартирі не проживає.
Суд,заслухавши представника позивача,
свідків, дослідивши письмові докази по
справі, приходить до наступного:
Як було встановлено в судовому
засіданні та вбачається із свідоцтва
про право власності на житло виданого
Фондом державно-комунального майна
Рівненської міської ради народних
депутатів на підставі наказу від 28.04.1995
року №284-БР ОСОБА_4 та членам його сім»ї
ОСОБА_2, ОСОБА_3., ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на
праві спільної сумісної власності
належить квартира АДРЕСА_1, загальною
площею 59,2 кв.м.,житловою площею 42,2 кв.м.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5.(син
позивача), що стверджується свідоцтвом
про смерть серії НОМЕР_1. ІНФОРМАЦІЯ_2
помер ОСОБА_4 (чоловік позивача), що
підтверджується свідоцтвом про смерть
НОМЕР_2. За час свого життя ОСОБА_4
заповіту на квартиру не склав.
Відповідач ОСОБА_3 знята з
реєстраційного обліку (виписана) за
адресою АДРЕСА_1 з 05 січня 2001 року.
Згідно відомостей адресно-довідкового
підрозділу ГУДМС України в Рівненській
області від 12 вересня 2013 року ОСОБА_3
зареєстрована в АДРЕСА_2
Відповідно ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.
Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка
добровільно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном -
протягом п'яти років, набуває право
власності на цей майно(набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК України, право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно, транспортні засоби,
цінні папери набувається за рішенням
суду.
За ст.346 ЦК України право власності
припиняється у разі: 1) відчуження
власником свого майна; 2) відмови
власника від права власності; 3)
припинення права власності на майно,
яке за законом не може належати цій
особі; 4) знищення майна; 5) викупу
пам'яток культурної спадщини; 6)
примусового відчуження земельних
ділянок приватної власності, інших
об'єктів нерухомого майна, що на них
розміщені, з мотивів суспільної
необхідності відповідно до закону; 8)
звернення стягнення на майно за
зобов'язаннями власника; 9) реквізиції;
10) конфіскації; 11) припинення юридичної
особи чи смерті власника. Таким чином
статтею 346 ЦК України передбачені
підставі для припинення права
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається, як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
Оскільки судом встановлено, що спірна
квартира належить позивачу,
відповідачу та ОСОБА_6 (онука позивача)
на праві спільної сумісної власності,
тобто на законних підставах, і доказів
того, що ОСОБА_6 померла, а відповідач
ОСОБА_3 на законних підставах була
позбавлена права власності на її
частку в спільній сумісній власності
суду не надано, суд вважає, що відсутні
підстави для задоволення позовних
Та обставина, що відповідач ОСОБА_3 як
співвласник квартири, довгий час не
проживає в ній та не сплачує комунальні
послуги за квартиру не є підставою для
припинення його права власності на
частину квартири, згідно ст.346 ЦК
Крім того, зі змісту ст.344 ЦК України
вбачається, що набувальна давність
поширюється на випадки фактичного,
безтитульного (незаконного) володіння
чужим майном. Наявність у володільця
певного юридичного титулу, наприклад,
договору найму, оренди, зберігання,
тощо, виключає застосування
набувальної давності. Коментована
стаття визначає ознаки володіння, які є
необхідними для набуття права
власності на річ за набувальною
давністю. Володіння має бути
добросовісним, тобто якщо володілець
не знав і не міг знати про те, що він
володіє чужою річчю, інакше кажучи
обставини, у зв'язку з якими виникло
володіння чужою річчю, не давали
найменшого сумніву стосовно
правомірності набуття майна.
В даному випадку позивачка протягом
всього часу володіння та користування
квартирою знала, що вона та відповідач
є співвласниками спірної квартири,
добровільно сплачувала за неї
комунальні послуги , але жодного разу
не звернулась до суду з позовом про
розподіл спірної квартири чи про
стягнення з відповідача вартості
частини комунальних послуг, то ж
відсутні ознаки володіння, які є
необхідними для набуття права
власності на квартиру за набувальною
давністю, а тому в задоволенні позовних
вимог ОСОБА_2 слід відмовити як
На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 328, 344, 346, ст.ст. ст.ст.10,
60, 88, 208-209, 212-215, 218, 367 ЦПК України, суд -
В задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про визнання права власності на
квартиру за набувальною давністю та
припинення права спільної сумісної
власності на квартиру, відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
Рішення суду може бути оскаржено
позивачем до апеляційного суду
Рівненської області через Рівненський
міський суд за апеляційною скаргою на
рішення суду, яка подається протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя Рівненського

міського суду
Бердій М.А.