Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2014 року Подільський районний
суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Романа О. А. ,

при секретарях - Кішинському М. О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві

справу за позовом Житлово -
будівельного кооперативу «Станок -16»

до -ОСОБА_1,

-ОСОБА_2,

-ОСОБА_3

про стягнення заборгованості за надані
житлово - комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В :

15.10.2013 року, а уточнивши вимоги 25.12.2013
року, 03.04.2014 року, 20.05.2014 року ЖБК «Станок
- 16» (далі - ЖБК) звернувся в суд з
позовом до відповідачів та просить:

-«Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
солідарно на користь Житлово -
будівельного кооперативу «Станок -16»
заборгованість по оплаті за житлово -
комунальні послуги в розмірі 19 257,55 грн.,
та інфляційні витрати в сумі 1 551,99 грн.
та 3% річних в сумі 1 205,89 грн., а всього 22
015,43 грн. за період з 01 лютого 2010 року по
30 квітня 2014 року.» (а.с.а.с.1-2, 53-54, 100, 136-138)

Свої вимогу мотивує тим, що ЖБК, як
орган, який створений, в тому числі, з
метою наступної експлуатації та
управління буд.№10 по проспекту Правди
в м.Києві, уклавши відповідні договори,
забезпечив відповідачів послугами, в
тому числі по утриманню будинку та
прибудинкової території, холодним та
гарячим водопостачання і їх відведення
та опаленням.

Відповідачі за надані послуги кошти не
сплачують, а тому ЖБК вимушене
звернутися до суду за захистом своїх
прав.

В судовому засіданні представник
позивача - Кобилецький В.В. позов
підтримав частково та просить стягнути
з відповідачів, солідарно, кошти в сумі
14 753 - 65 грн. за надані житлово -
комунальні послуги за період з 01.12.2010
року по 30.04.2014 року, кошти в сумі 1033 - 58
грн. у вигляді простроченого грошового
зобов»язання, з урахуванням
встановленого індексу інфляції за весь
час прострочення та кошти в сумі 758 - 65
грн. у вигляді 3% річних від
простроченої суми.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позов не
визнав, мотивуючи тим, що між ним та
позивачем відсутні договірні
відносини з приводу надання житлово -
комунальних послуг у кв.АДРЕСА_1 та
пояснив, що дійсно, за вищевказаною
адресою, в період з 01.12.2013 року по
30.04.2014року житлово - комунальні послуги
надавалися, але кошти не сплачувалися.

ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася,
але надала заяву, в якій справу просить
розглянути без її участі, при цьому
вважає, що позов, відносно неї,
задоволенню не підлягає, оскільки вона
не є власником вищевказаної квартири і
наданими житлово - комунальними
послугами не користується. (а.с.148)

ОСОБА_3 в судове засідання також не
з»явився і надав заяву, в якій справу
просить розглянути без його участі, при
цьому вважає, що позов, відносно нього,
задоволенню не підлягає, оскільки він,
хоча і є власником 1/4 частини
вищевказаної квартири, нею не
користується, а в період 27.11.2009 року по
27.11.2010 року перебував на військовій
службі.(а.с.148)

Заслухавши пояснення учасників
судового засідання, дослідивши
матеріали справи суд вважає, що позов
підлягає задоволенню на підставі ст.67
ЖК України, яка передбачає, що плата за
комунальні послуги (водопостачання,
газ, електрична, теплова енергія та
інші послуги) береться крім квартирної
плати за затвердженими в установленому
порядку тарифами, ст.145 ч.4 ЖК України,
яка передбачає, що повнолітні члени
сім»ї члена кооперативу зобов»язані
брати участь в оплаті витрат по
експлуатації і ремонту будинку та
квартири, ст.156 ч.3 ЖК України, яка
передбачає, що повнолітні члени сім»ї
власника зобов»язані брати участь у
витратах по утриманню будинку
(квартири) і придомової території та
проведенню ремонту, ст.162 ЖК України,
яка передбачає, що плата за
користування жилим приміщенням в
будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, встановлюється угодою
сторін. Плата за комунальні послуги
береться крім квартирної плати за
затвердженими в установленому порядку
тарифами. Строки внесення квартирнї
плати і плати за комунальні послуги
визначаються угодою сторін, ст.13 ч.1
п.1,2,3 Закону України «Про житлово -
комунальні послуги», яка передбачає, що
залежно від функціонального
призначення житлово - комунальні
послуги поділяються на комунальні
послуги (централізоване постачання
холодної та гарячої води,
водовідведення, газо - та
електропостачання, централізоване
опалення, а також вивезення побутових
відходів тощо), послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій (прибирання
внутрішньобудинкових приміщень та
прибудинкової території, санітарно -
технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньобудинкових
мереж, утримання ліфтів, освітлення
місць загального користування,
поточний ремонт, вивезення побутових
відходів тощо). Послуги з управління
будинком, спорудою або групою будинків
(балансоутримання, укладання договорів
на виконання послуг, контроль
виконання умов договору тощо).

Як вбачається з довідки ЖБК» Станок -
16», у АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1,
його дружина - ОСОБА_2 та син
ОСОБА_3.(а.с.15)

Згідно з Договором дарування від 15.12.2004
року, АДРЕСА_1 є приватною
власністю.(а.с.152)

Як вбачається зі статей 1,15, 16 п.1, 38 п.3, 39
Статуту ЖБК «Станок -16» (далі - Статут),
його організовано з метою забезпечення
житлом членів кооперативу і членів їх
сімей щляхом будівництва двох
дев»ятиповерхових будинків на 216
квартир за кошти членів кооперативу, а
також для наступної експлуатації та
управління цим будинком.

Житлово-будівельний кооператив
здійснює експлуатацію та ремонт
належного йому жилого фонду,
прибудинкової території за рахунок
коштів кооперативу. Витрати
житлово-будівельного кооперативу по
технічному обслуговуванню
водопровідних, каналізаційних,
теплофікаційних та електричних мереж
та пристроїв в будинку відшкодовуються
кооперативу підприємствами, які
отримують доходи від експлуатацій цих
мереж та пристроїв.

Житлово -будівельний кооператив має
право укладати угоди (договори),
пов»язані з експлуатацією та ремонтом
жилого будинку, надвірних будівель, їх
добровільним страхуванням та
утриманням прибудинкової території.

Член житлово-будівельного кооперативу
зобов'язаний своєчасно вносити платежі
на покриття витрат кооперативу по
експлуатації, капітальному ремонту
житлового будинку та утримання
прибудинкової території, внески до
спеціальних фондів та плату за
комунальні послуги.

Громадяни, які придбали у власність
жилі приміщення в будинку ЖБК та не
виявили бажання вступити до членів
кооперативу, здійснюють плату за
користування комунальними послугами у
встановленому для членів ЖБК розмірів,
а також беруть участь у загальних
витратах кооперативу по експлуатації і
капітальному ремонту будинку та
утриманню прибудинкової території
пропорційно балансової вартості
належної їм частини будинку.(а.с.32-39)

Узагальнивши вищевикладене суд вважає,
що відповідачі повинні приймати участь
у витратах за надані житлово -
комунальні послугу, а також нести інші
витрати по утриманню будинку та
прибудинкової території, з урахуванням
також вимог ст.6 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні», яка
передбачає, що громадянин України, а
також іноземець чи особа без
громадянства, які перебувають в
Україні на законних підставах,
зобов»язані протягом десяти днів після
прибуття до нового місця проживання
зареєструвати місце проживання.

Заперечення ОСОБА_2 про необхідність
відмови у позові, оскільки вона не є
власником АДРЕСА_1, в ній не проживає та
не користується наданими послугами,
суд вважає необґрунтованими, так як
вона зареєстрована за вищевказаною
адресою.

Суд також вважає необґрунтованими
заперечення ОСОБА_3, оскільки він є
співвласником вищевказаної квартири,
зареєстрований в ній, а вимога про
стягнення заборгованості не
стосується періоду перебування його на
військовій службі.

Згідно з:

-Договором №103-0020 від 20.05.1999 року,
укладеного між ЖБК «Станок -16» та
АЕК»Київенерго» на постачання
теплової енергії у гарячій воді
(а.с.71-74),

-Договором №01629/4-07 від 17.01.2003 року,
укладеного між ЖБК «Станок -16» та ВАТ
«АК»Київводоканал» на послуги
водопостачання та водовідведення
(а.с.69-70),

-Договором №51-05 від 07.05.2005 року,
укладеного між ЖБК «Станок -16» та ПрАТ»
А-Транс» на перевезення та
знешкодження твердих побутових
відходів (а.с.65),

-Договором №2 від 01.03.2008 року,
укладеного між ЖБК «Станок -16» та КП»
Галицьке» на обслуговування будинку та
прибудинкової території (а.с.63-64),

-Підрядним Договором №07/11-Л від 23.12.2010
року, укладеного між ЖБК «Станок -16» та
ТОВ»Формост Групп» на технічне
обслуговування і ремонт ліфтів (а.с.75-76)

-Договором №07-4972 від 04.01.2011 року,
укладеного між ЖБК «Станок -16» та
міським медико - виробничим
підприємством «Профілактична
дезінфекція» (а.с.77).

-Договором №035-11 від 29.04.2011 року,
укладеного між ЖБК «Станок -16» та ТОВ»
А Транс» на перевезення та
знешкодження твердих побутових
відходів (а.с.66),

-Договором №52014 від 06.05.2011 року,
укладеного між ЖБК «Станок -16» та
АЕК»Київенерго» на постачання
електричної енергії (а.с.67-68),

їх укладено Житлово - будівельним
кооперативом, в межах наданих йому
прав, для забезпечення експлуатації та
ремонту будинку та надвірних будівель
у відповідності зі ст.16 п.1 Статуту.

Згідно з рахунками на сплату житлово -
комунальних та інших послуг
(а.с.а.с.59,60,61,62) та розрахунком
заборгованості (а.с.153), в період з 01.12.2010
року по 30.04.2014 року, за утримання
будинку та прибудинкової території,
холодне та гаряче водопостачання,
водовідведення, опалення, має місце
заборгованість за користувачами
АДРЕСА_1 в сумі 14753-65 грн..

Правильність зробленого розрахунку
сумнівів не викликає, а тому суд вважає
його правильним.

Суд звертає увагу, що позовні вимоги
підтримані, з урахуванням вимог ст.257 ЦК
України, яка передбачає загальну
позовну давність тривалістю у три роки.

З урахуванням зробленого висновку, суд
вважає, що також підлягає задоволенню
вимога про стягнення з відповідачів
коштів в сумі 1033-58 грн. у вигляді
простроченого грошового зобов»язання,
з урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення та
кошти в сумі 758 - 65 грн. у вигляді 3%
річних від простроченої суми.

Такого висновку суд дійшов на підставі
ст.625 ч.2 ЦК України, яка передбачає, що
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Як вбачається з розрахунку (а.с.153),
заборгованість у вигляді
простроченого грошового зобов»язання,
з урахуванням встановленого індексу
інфляції за період з 01.12.2010 року по
30.04.2014 року становить в сумі 1033-58 грн., а
3% річних від простроченої суми - 758 65
грн..

Правильність зробленого розрахунку
сумнівів не викликає, а тому суд вважає
його правильним.

З урахуванням зроблених висновків, суд
також вважає за необхідне стягнути з
відповідачів, солідарно, на користь
позивача судовий збір за звернення до
суду в сумі 229 - 40 грн..

Такого висновку суд дійшов на підставі
вимог ст.88ч.1 ЦПК України, яка
передбачає, що стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
витрати та ст.4 ч.2 п.1 п.п.1 Закону
України «Про судовий збір», яка
передбачає, що за звернення до суду з
позовною заявою майнового характеру
сплачується судовий збір в розмірі 1%
ціни позову, але не менше 0,2 розміру
мінімальної заробітної плати, що на час
звернення до суду становило в сумі 229-40
грн..

Як вбачається з платіжного доручення
№1 від 01.09.2013 року, за звернення до суду
сплачено судовий збір в сумі 114-70
грн..(а.с.12).

Як вбачається з платіжного доручення
№10 від 11.11.2013 року, за звернення до суду
сплачено судовий збір в сумі 114-70
грн..(а.с.13).

На підставі викладеного,

-ст.ст.67, 145, 156,162 ЖК України,

-ст.13 Закону України «Про житлово -
комунальні послуги»,

-ст.6 Закону України «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні»,

-ст.ст.257,625 ЦК України,

-ст.4 ч.2 п.1 п.п.1 Закону України «Про
судовий збір»,

керуючись
ст.ст.5,6,7,8,10,11,60,79,88,208,209,212,213,214,215,216,294 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Стягнути, солідарно, з:

-ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової
картки платника податків - НОМЕР_1),

-ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової
картки платника податків невідомий),

-ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової
картки платника податків невідомий)

на користь Житлово - будівельного
кооперативу «Станок -16» (код ЄДРПОУ -
22894593 ) кошти в сумі 16 775 ( шістнадцять
тисяч сімсот сімдесят п»ять) грн.28 коп.,
з яких:

-14 753-65грн. - кошти за надані житлово -
комунальні послуги за період з 01.12.2010
року по 30.04.2014 року;

- 1 033-58грн.-кошти у вигляді
простроченого грошового зобов»язання,
з урахуванням встановленого індексу
інфляції за період з 01.12.2010 року по
30.04.2014 року;

- 758-65 грн.-кошти у вигляді 3% річних від
простроченої суми за період з 01.12.2010
року по 30.04.2014 року;

- 229-40 грн. - сплачений судовий збір за
звернення до суду.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду м.Києва через Подільський
районний суд м.Києва протягом 10-ти днів
з дня отримання його копії.

Суддя О. А. Роман