Київський районний суд м. Одеси
________________________________________________________________________
_________________________________________________
Провадження № 2/520/973/14
Київський районний суд м. Одеси в
головуючого - судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
Публічне акціонерне товариство «Банк
«Демарк» про перехід права вимоги та
визнання права власності,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2 та просить суд визнати перехід
по кредитному договору № 1-357 від 3
грудня 2007 року та договорів про
внесення змін до Вказаного Договору,
укладених між ОСОБА_2 та Відкритим
акціонерним товариством «Банк
«Демарк» до ОСОБА_1; визнати перехід
права звернення стягнення на предмет
іпотеки по Договору іпотеки та
договору про внесення змін до
вказаного Договору, укладеному між
ОСОБА_2, ОСОБА_1 та Відкритим
акціонерним товариством «Банк Демарк»
до ОСОБА_1, звернути стягнення на
частину ОСОБА_2 у спільній сумісній
власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1, а саме
квартиру АДРЕСА_1; припинити право
спільної сумісної власності ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1; визнати за
ОСОБА_1 право власності на квартиру
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не
з'явилася, надала до суду заяву в якій
позовні вимоги підтримала, просила
позов задовольнити, та просила
розглянути справу у її відсутності, у
разі неявки відповідача постановити
заочне рішення суду.
Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання
не з'явилася, направила на адресу суду
заяву в якій позов визнала та просила
розглянути справу без її участі.
Представник третьої особи Публічне
акціонерне товариство «Банк «Демарк»
у судове засідання не з'явився, однак
направив заяву в якій просили
розглянути справу у їх відсутності.
Відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України
Київським районним судом м. Одеси була
постановлена ухвала про заочний
розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що
відповідно до свідоцтва про право
власності на житло, яке видано 13 червня
1995 року Управлінням
житлово-комунального господарства
виконкому Одеської міської ради
народних депутатів, ОСОБА_2 та ОСОБА_1
належить на праві приватної спільної
сумісної власності квартира АДРЕСА_1.
3 грудня 2007 року між Відкритим
акціонерним товариство «Банк «Демарк»
та ОСОБА_2 був укладений кредитний
договір № 1-357. Відповідно до умов
вказаного договору відповідач ОСОБА_2
США, з кінцевим строком повернення 30
листопада 2012 року.
30 листопада 2012 року між Відкритим
акціонерним товариством «Банк
«Демарк» та ОСОБА_2 був укладений
договір № 2 про внесення змін до
кредитного договору № 1-357 від 3 грудня
2007 року та договору від 27.11.2008 року про
внесення змін в кредитний договір № 1-357
від 3 грудня 2007 року. Відповідно до
вказаного договору за клопотанням
позичальника та за згодою сторін
«Банк» переніс позичальнику строк
погашення кредиту, виданого згідно
кредитного договору № 1-357 від 03.12.2007
року та змінами до нього, з 30 листопада
2012 року на 29 листопада 2013 року в сумі
року позичальник за користування
кредитом сплачуватиме банку відсотки у
розмірі 14 % річних. Погашення
заборгованості за кредитом та
відсотками здійснюється щомісячно в
сумі 1630,00 доларів США, рахунок
орієнтованої сукупної вартості
споживчого кредиту та реальної
процентної ставки додається до цього
договору. Даний договір є невід'ємною
частиною кредитного договору № 1-357 від
3 грудня 2007 року та договору від 27.11.2008
року про внесення змін в кредитний
договір № 1-357 від 03.12.2007 року.
3 грудня 2007 року між Відкритим
акціонерним товариством «Банк
«Демарк» та ОСОБА_2 і ОСОБА_1 був
укладений договір іпотеки. Предметом
вказаного договору є, що в забезпечення
виконання зобов'язань боржника за
кредитним договором, іпотекодавця
передається в іпотеку: квартира
АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцям на
праві приватної власності, що
підтверджується свідоцтвом про право
власності на житло виданого
Управлінням житлово-комунального
господарства виконавчого комітету
Одеської міської ради, від 13.06.1995р. №
4-8298, зареєстрованого в КП «ОМБТІ та
РОН», в кн. 147 пр-151, від 18.12.1995 року, №
30 листопада 2012 року між вказаними
сторонами був укладений договір про
внесення змін до договору іпотеки.
29 квітня 2010 року між ОСОБА_1 та ПАТ «Банк
«Демарк» був укладений договір поруки
№ 1-257/1, та відповідно до вказаного
договору ОСОБА_1 взяла на себе
солідарне зобов'язання перед банком
відповідати по зобов'язанням ОСОБА_2,
які виникли між Банком і позичальником
на підставі кредитного договору № 1-357
від 3 грудня 2007 року. Пунктом 2.4
вказаного договору зазначено, що після
виконання Поручителем зобов'язань по
цьому договору до нього переходять всі
права кредитора стосовно позичальника
у відповідності із ст. 556 ЦК України.
20 квітня 2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1
була підписана угода з якої вбачається,
що остання взяла на себе зобов'язання
сплатити борг за кредитним договором №
1-357 від 3 грудня 2007 року, який укладений
між ОСОБА_2 та ПАТ «Банк «Демарк», а
ОСОБА_2 передає у власність ОСОБА_1
частину квартири за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до квитанцій, які наявні в
матеріалах справи заборгованість по
кредитному договору № 1-357 від 3 грудня
2007 року була сплачена позивачем ОСОБА_1
9 грудня 2013 року Публічним акціонерним
товариством «Банк «Демарк» була видана
довідка № 847 в якій зазначено, що у
ОСОБА_2 відсутня заборгованість перед
Банком «Демарк» згідно кредитного
договору № 1-357 від 3 грудня 2007 року.
Згідно звіту про незалежну оцінку,
виконаного ТОВ «Імперія Бізнес - ЮГ»
вартість квартири АДРЕСА_1 становить
Враховуючи те, що матеріалами справи
підтверджується сплата заборгованості
за кредитним договором № 1-357 від 3
грудня 2007 року позивачем ОСОБА_1,
квартира АДРЕСА_1 є предметом іпотеки у
відповідності до договору іпотеки від 3
грудня 2007 року, та те, що відповідачка
ОСОБА_2 визнає позов, суд вважає, що
позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 213, 215,226 ЦПК України, ст.
366,371, 556 ЦК України, суд
Визнати перехід права вимоги за
кредитним договором № 1-357 від 3 грудня
2007 року та Договорів про внесення змін
до кредитного договору № 1-357 від 3
грудня 2007 року, які були укладені між
ОСОБА_2 та Відкритим акціонерним
товариством «Банк «Демарк» до ОСОБА_1.
Визнати перехід права звернення
стягнення на предмет іпотеки по
Договору іпотеки від 3 грудня 2007 року та
договору про внесення змін від 30
листопада 2012 року до договору іпотеки
від 3 грудня 2007 року, який був укладений
між ОСОБА_2, ОСОБА_1 та Відкритим
акціонерним товариством «Банк
«Демарк» до ОСОБА_1.
Звернути стягнення на частину квартири
ОСОБА_2, яка є спільною сумісною
власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_1, а саме
Припинити право спільної сумісної
власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на квартиру
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 55,9
Рішення може бути переглянуто
Київським районним судом м. Одеси за
письмовою заявою відповідачки, яка
може бути подана протягом десяти днів з
дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
шляхом подання до Київського районного
суду м. Одеси апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які не приймали
участь під час проголошення рішення
суду протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Суддя
Калініченко Л. В.