ТЕПЛОДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ
=====================================================================
Справа №
Провадження № 2/516/91/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.07.2014 року Теплодарський міський
суд Одеської області у складі:

головуючої, судді - Мисливої
Л.М.,

при секретарі - Сидоряк О.С.,

за участю позивачів - ОСОБА_1,
ОСОБА_2,

представника відповідача -
Одарич П.П.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Теплодарі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 до Департаменту
міського господарства Одеської
міської ради, комунального
підприємства «Міське агентство з
приватизації житла», Виконавчого
комітету Теплодарської міської ради
Одеської області, третя особа -
Реєстраційна служба Біляївського
міськрайонного управління юстиції в
Одеській області, про визнання права,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі, ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2,
ОСОБА_5, звернулися до суду з
вищевказаною позовною заявою в якій, з
врахуванням змінених вимог від 03.06.2014р.,
просять внести зміни у розпорядження
органу приватизації Управління
житлово-комунального господарства
виконкому Одеської міської ради від 25
лютого 2000р. №118775 в частині передачі
555/1000 квартири АДРЕСА_2, на праві
спільної часткової власності ОСОБА_1,
ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5, та вважати, що
передано 555/1000 квартири АДРЕСА_1, на
праві спільної часткової власності
ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5,
проживаючим в одній кімнаті
двохкімнатної квартири спільного
заселення загальною площею 27,91кв.м.,
відновною вартістю 5 грн. 02 коп. Внести
зміни у свідоцтво про право власності
на житло від 25 лютого 2000р., видане
Управлінням житлово-комунального
господарства виконкому Одеської
міської ради у частині належності на
правах спільної часткової власності
ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2, в рівних
частках кожному 555/1000 частин квартири
АДРЕСА_2, яка складає 27,91кв.м. загальної
площі та вважати, що ОСОБА_1, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_2, належить на праві
спільної часткової власності в рівних
частках кожному 555/1000 частин квартири
АДРЕСА_1, яка складає 27,91кв.м. загальної
площі. Внести зміни у розпорядження
виконавчого комітету Теплодарської
міської ради Одеської області від 18
липня 2013р. №175-Р в частині передачі 445/1000
частини квартири АДРЕСА_1 на праві
спільної часткової власності ОСОБА_1,
ОСОБА_4, загальною площею 22,39кв.м.,
відновною вартістю 04 грн. 03 коп.,
житлова площа 12,9кв.м. та вважати, що
ОСОБА_1, ОСОБА_4 передано на праві
спільної часткової власності 445/1000
частини квартири АДРЕСА_1, загальною
площею 22,39кв.м., відновною вартістю 04
грн. 03 коп., житлова площа 12,9кв.м. Внести
зміни у свідоцтво про право власності
на житло від 18 липня 2013р. №124, видане
виконавчим комітетом Теплодарської
міської ради Одеської області у
частині належності на праві спільної
часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_4, в
рівних частках кожному 445/1000 частин
квартири АДРЕСА_1, загальної площі
22,39кв.м., відновною вартістю 04 грн. 03 коп.
та вважати, що ОСОБА_1, ОСОБА_4 належить
на праві спільної часткової власності
в рівних частках кожному 445/1000 частина
квартири АДРЕСА_1, загальної площі
22,39кв.м., відновною вартістю 04 грн. 03 коп.
Свої вимоги мотивують тим, що їм було
відмовлено в державній реєстрації прав
окремо квартир №18-А та №18-Б в зв»язку з
неточністю у правовстановлюючих
документах та неможливістю
виготовлення технічного паспорту
окремо на кожну квартиру №18-А та №18-Б.
На підставі чого просить задовольнити
позов.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1,
ОСОБА_2 підтвердили позовні вимоги.

Позивачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове
засідання не з»явилися, які були
повідомлені належним чином про місце і
дату розгляду справи, надавши до суду
письмові заяви про розгляд справи за їх
відсутності з підтвердженням позовних
вимог.

Представник відповідача - виконавчого
комітету Теплодарської міської ради
Одеської області Одарич П.П. в судовому
засіданні не заперечував проти
задоволення позову.

Відповідач Департамент міського
господарства Одеської міської ради в
судове засідання не з»явився, який був
повідомлений належним чином про місце
та час розгляду справи.

Відповідач - комунальне підприємство
«Міське агентство з приватизації
житла» в судове засідання не з»явився,
який був належним чином повідомлений
про місце та час розгляду справи,
надавши письмові пояснення, в яких
зазначили про те, що приватизація 555/1000
частин квартири спільного заселення
АДРЕСА_2 була здійснена на підставі
Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду», та
порушень з боку органу приватизації
допущено не було, а тому позов не
визнають. Також просять розглядати
справу за їх відсутності.

Третя особа - Реєстраційна служба
Біляївського міськрайонного
управління юстиції в Одеській області
в судове засідання не з»явилась, яка
була повідомлена належним чином про
місце і дату розгляду справи, надавши
до суду письмове клопотання про
розгляд справи за її відсутності, також
вказали про те, що не заперечують проти
задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення позивачів:
ОСОБА_1, ОСОБА_2, представника
відповідача - Одарич П.П., дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як встановлено в судовому
засіданні, ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2,
ОСОБА_5, на правах спільної часткової
власності, в рівних частках кожному,
555/1000 частин квартири складають 27,91кв.м.
загальної площі, належить квартира
АДРЕСА_2, загальна площа становить
50,3кв.м., а відновна вартість на момент
приватизації становила 09 грн. 05 коп.,
про що свідчить свідоцтво про право
власності на житло від 25 лютого 2000р.,
видане Управлінням
житлово-комунального господарства
виконкому Одеської міської ради згідно
з розпорядженням органу приватизації
Управління житлово-комунального
господарства виконкому Одеської
міської ради від 25 лютого 2000р. №118775.

20.12.2012р. Управління з питань
надзвичайних ситуацій Одеської
обласної державної адміністрації для
забезпечення житлом ОСОБА_4, як
громадянина, який постраждав внаслідок
Чорнобильської катастрофи, а саме на
підставі Рішення Виконавчого комітету
Теплодарської міської ради Одеської
області від 20.12.2012р. за №371/В-2012,
придбало у ОСОБА_8, ОСОБА_9, у власність
однокімнатну квартиру під номером 18-Б,
що становить одну житлову кімнату -
12,9кв.м. та 445/1000 площі спільного
заселення квартир АДРЕСА_2, про що
свідчить договір купівлі-продажу
квартири, серії ВТВ №165032, посвідчений
20.12.2012р. державним нотаріусом
Теплодарської міської державної
нотаріальної контори Одеської області
Панасюк А.В. З Витягу про державну
реєстрацію прав №37073265 від 29.12.2012р.,
сформованого Теплодарським МБТІ та
РОН, вбачається про реєстрацію права
державної власності на квартиру
АДРЕСА_1, за Управлінням з питань
надзвичайних ситуацій Одеської
обласної державної адміністрації на
підставі вищевказаного договору
купівлі-продажу.

28.03.2013р. ОСОБА_4 на склад сім»ї з двох
чоловік (він та дружина ОСОБА_1.),
Виконавчим комітетом Теплодарської
міської ради на підставі Рішення
виконкому від 28.03.2013р. №59/В-2013р, був
виданий ордер на житлове приміщення
серії СП 0650 №000739, на право зайняття
жилого приміщення житловою площею
загальна 22,39кв.м., що складається з
однієї кімнати, а саме квартира
АДРЕСА_1.

18.07.2013р. на підставі розпорядження
виконавчого комітету Теплодарської
міської ради Одеської області №175-Р,
ОСОБА_1 та ОСОБА_4 була передана у
спільну часткову власність в рівних
частках кожному квартира АДРЕСА_1, 445/1000
частина загальної площі квартири
складає 22,39кв.м., відновною вартістю 04
грн. 03 коп., загальна площа квартир
№№18-А, 18-Б становить 50,30кв.м., а відновна
вартість на момент приватизації 09 грн.
05 коп., про що свідчить свідоцтво про
право власності на житло від 18 липня
2013р. №124, видане виконавчим комітетом
Теплодарської міської ради Одеської
області. На вказану квартиру №№18-А, 18-Б
(як вбачається з титульної сторінки)
Теплодарським МБТІ та РОН станом на
09.07.2013р. був виготовлений технічний
паспорт, однак технічна характеристика
здійснена лише на квартиру №18-Б.

Згідно рішення державного
реєстратора прав на нерухоме майно
Реєстраційної служби Біляївського
міськрайонного управління юстиції в
Одеській області Рогачко П.О. за №10957015
від 17.02.2014р. відмовлено у державній
реєстрації права власності, форма
власності: приватна, спільна часткова,
розмір частки: 1/1, на квартиру АДРЕСА_1,
за суб»єктом: ОСОБА_1, ОСОБА_4, в зв»язку
з тим, що подані для проведення
державної реєстрації прав документи,
не відповідають вимогам, не дають змоги
встановити відповідність заявлених
прав документам, що їх посвідчують, а
саме: технічний паспорт згідно
титульної сторінки виготовлено на
квартиру №№18-А, 18-Б, що не відповідає
характеристиці квартири зробленій на
другій його сторінці. Також згідно
свідоцтва про право власності
неможливо встановити адресу квартири,
так як у власність заявників передано
445/1000 квартири за адресою: АДРЕСА_1, а в
цілому майно складається з квартир 18-А,
18-Б, однак згідно технічного паспорту
об»єктом нерухомого майна є одна
квартира.

З повідомлення Виконавчого
комітету Теплодарської міської ради
Одеської області №С-126 від 03.04.2014р.,
адресованого ОСОБА_1, ОСОБА_4 вбачається
те, що розпорядження міського голови
від 18.07.2013р. №175 про приватизацію
квартири за адресою: АДРЕСА_1, є актом
одноразового застосування, тому воно
не може бути скасоване чи змінене
органом місцевого самоврядування,
оскільки на підставі цього документу
було видано свідоцтво про право
власності, в зв»язку з чим,
рекомендовано вирішити дане питання в
судовому порядку.

З повідомлення комунального
підприємства «Міське агентство з
приватизації житла» №438-С/01-07 від
28.03.2014р., адресованого ОСОБА_1 у
відповідь на заяву з питання
приватизації 555/1000 часток квартири
спільного заселення АДРЕСА_2,
вбачається те, що розрахунок загальної
площі і часток мешканцям квартири
проводився в повній відповідності з п.7
діючого на момент приватизації
Положення «Про порядок передачі
квартир (будинків) у власність
громадян» №56 від 15.09.1992р., тому вимоги
щодо визнання і внесення в
розпорядження органу приватизації і
свідоцтво на право власності на житло
зайняту сім»єю площу, як окреме житлове
приміщення, задоволенню не підлягають.

Як вбачається з посвідчення серії
НОМЕР_1, виданого 04.03.2004р. ОСОБА_4 є
особою, яка постраждала внаслідок
Чорнобильської катастрофи, 1 категорія,
йому встановлена друга група
інвалідності, про що свідчить довідка
до акту огляду МСЕК серії 2-18 ОВ №000814
від 19.04.2006р.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно,
що є у власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).
Майно може належати особам на праві
спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності.

Частиною 1 ст. 356 ЦК України
визначено, що власність двох чи більше
осіб із визначенням часток кожного з
них у праві власності є спільною
частковою власністю.

Згідно ст. 357 ЦК України частки у
праві спільної часткової власності
вважаються рівними, якщо інше не
встановлено за домовленістю
співвласників або законом. Якщо розмір
часток у праві спільної часткової
власності не встановлений за
домовленістю співвласників або
законом, він визначається з
урахуванням вкладу кожного з
співвласників у придбання
(виготовлення, спорудження) майна.

Статтею 391 ЦК України встановлено,
що власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання
своїм майном.

Відповідно до ст. 2 Закону України
«Про приватизацію державного
житлового фонду» до об'єктів
приватизації належать квартири
багатоквартирних будинків,
одноквартирні будинки, житлові
приміщення у гуртожитках (житлові
кімнати, житлові блоки (секції), кімнати
у квартирах та одноквартирних
будинках, де мешкають два і більше
наймачів, які використовуються
громадянами на умовах найму.

Відповідно до ст. 4 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
обов'язковій державній реєстрації
підлягають речові права та обтяження
на нерухоме майно, розміщене на
території України, що належить,
зокрема, фізичним та юридичним особам,
а саме, в тому числі: право власності на
нерухоме майно.

Частиною 1 ст. 19 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
визначено, що державна реєстрація прав
проводиться на підставі, зокрема:
договорів, укладених у порядку,
встановленому законом; свідоцтв про
право власності на нерухоме майно,
виданих відповідно до вимог цього
Закону; свідоцтв про право власності,
виданих органами приватизації
наймачам житлових приміщень у
державному та комунальному житловому
фонді.

На підставі наведеного, суд вважає
можливим задовольнити позов ОСОБА_1,
ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 та внести зміни у
розпорядження органу приватизації
Управління житлово-комунального
господарства виконкому Одеської
міської ради від 25 лютого 2000р. №118775 в
частині передачі 555/1000 квартири
АДРЕСА_2, на праві спільної часткової
власності ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2,
ОСОБА_5, та вважати, що передано 555/1000
квартири АДРЕСА_1, на праві спільної
часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_4,
ОСОБА_2, ОСОБА_5, проживаючим в одній
кімнаті двохкімнатної квартири
спільного заселення загальною площею
27,91кв.м., відновною вартістю 5 грн. 02 коп.
Внести зміни у свідоцтво про право
власності на житло від 25 лютого 2000р.,
видане Управлінням
житлово-комунального господарства
виконкому Одеської міської ради у
частині належності на правах спільної
часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_2, в рівних частках
кожному 555/1000 частин квартири АДРЕСА_2,
яка складає 27,91кв.м. загальної площі та
вважати, що ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_2, належить на праві спільної
часткової власності в рівних частках
кожному 555/1000 частин квартири АДРЕСА_1,
яка складає 27,91кв.м. загальної площі.
Внести зміни у розпорядження
виконавчого комітету Теплодарської
міської ради Одеської області від 18
липня 2013р. №175-Р в частині передачі 445/1000
частини квартири АДРЕСА_1 на праві
спільної часткової власності ОСОБА_1,
ОСОБА_4, загальною площею 22,39кв.м.,
відновною вартістю 04 грн. 03 коп.,
житлова площа 12,9кв.м. та вважати, що
ОСОБА_1, ОСОБА_4 передано на праві
спільної часткової власності 445/1000
частини квартири АДРЕСА_1, загальною
площею 22,39кв.м., відновною вартістю 04
грн. 03 коп., житлова площа 12,9кв.м. Внести
зміни у свідоцтво про право власності
на житло від 18 липня 2013р. №124, видане
виконавчим комітетом Теплодарської
міської ради Одеської області у
частині належності на праві спільної
часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_4, в
рівних частках кожному 445/1000 частин
квартири АДРЕСА_1, загальної площі
22,39кв.м., відновною вартістю 04 грн. 03 коп.
та вважати, що ОСОБА_1, ОСОБА_4 належить
на праві спільної часткової власності
в рівних частках кожному 445/1000 частина
квартири АДРЕСА_1, загальної площі
22,39кв.м., відновною вартістю 04 грн. 03
коп., оскільки їх вимоги основані на
законі та підтверджуються
вищенаведеними доказами, дослідженими
в судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 328, 355, 356, 357, 391 ЦК
України, ст.ст. 1, 2 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду» №2482-ХІІ від 19.06.1992р., ст.ст. 4, 19
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» №1952-1У від
01.07.2004р., п. 7 Положення про порядок
передачі квартир (будинків) у власність
громадян, затверджених наказом
Держжитлокомунгоспу України від
15.09.1992р. №56, п. 3.7 Інструкції щодо
проведення поділу, виділу та
розрахунку часток об»єктів нерухомого
майна, затвердженої наказом МЖКГ
України від 18.06.2007р. №55, ст.ст. 10, 11, 209, 212,
213, 214, 215, 218 ЦПК України,

В И
Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 до
Департаменту міського господарства
Одеської міської ради, комунального
підприємства «Міське агентство з
приватизації житла», Виконавчого
комітету Теплодарської міської ради
Одеської області, третя особа -
Реєстраційна служба Біляївського
міськрайонного управління юстиції в
Одеській області, про визнання права,
задовольнити.

Внести зміни у розпорядження органу
приватизації Управління
житлово-комунального господарства
виконкому Одеської міської ради від 25
лютого 2000р. №118775 в частині передачі
555/1000 квартири АДРЕСА_2, на праві
спільної часткової власності ОСОБА_1,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2, та вважати, що
передано 555/1000 квартири АДРЕСА_1, на
праві спільної часткової власності
ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2,
проживаючим в одній кімнаті
двохкімнатної квартири спільного
заселення загальною площею 27,91кв.м.,
відновною вартістю 5 грн. 02 коп.

Внести зміни у свідоцтво про право
власності на житло від 25 лютого 2000р.,
видане Управлінням
житлово-комунального господарства
виконкому Одеської міської ради у
частині належності на правах спільної
часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_2, в рівних частках
кожному 555/1000 частин квартири АДРЕСА_2,
яка складає 27,91кв.м. загальної площі та
вважати, що ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_2 належить на праві спільної
часткової власності в рівних частках
кожному 555/1000 частин квартири АДРЕСА_1.

Внести зміни у розпорядження
виконавчого комітету Теплодарської
міської ради Одеської області від 18
липня 2013р. №175-Р в частині передачі 445/1000
частини квартири АДРЕСА_1 на праві
спільної часткової власності ОСОБА_1,
ОСОБА_4, загальною площею 22,39кв.м.,
відновною вартістю 04 грн. 03 коп.,
житлова площа 12,9кв.м.; загальна площа
двокімнатної квартири складає 50,3 кв.м.,
відновною вартістю 09 грн. 05 коп., та
вважати, що ОСОБА_1, ОСОБА_4 передано на
праві спільної часткової власності
445/1000 частини квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 22,39кв.м., відновною
вартістю 04 грн. 03 коп., житлова площа
12,9кв.м.; загальна площа двокімнатної
квартири складає 50,3 кв.м., відновною
вартістю 09 грн. 05 коп.

Внести зміни у свідоцтво про право
власності на житло від 18 липня 2013р. №124,
видане виконавчим комітетом
Теплодарської міської ради Одеської
області у частині належності на праві
спільної часткової власності ОСОБА_1,
ОСОБА_4, в рівних частках кожному 445/1000
частин квартири АДРЕСА_1, загальної
площі 22,39кв.м., відновною вартістю 04 грн.
03 коп.; загальна площа квартир №№18-А,
18-Б становить 50,30 кв.м., а відновна
вартість на момент приватизації 09 грн.
05 коп., та вважати, що ОСОБА_1, ОСОБА_4
належить на праві спільної часткової
власності в рівних частках кожному
445/1000 частина квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 22,39кв.м., відновною
вартістю 04 грн. 03 коп.; загальна площа
квартири №18 становить 50,30 кв.м., а
відновна вартість на момент
приватизації 09 грн. 05 коп.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення, через суд
першої інстанції. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Повний текст рішення
суду виготовлений 21.07.2014р.

Суддя