І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Єдиний унікальний номер №440/2091/13-ц
Провадження № 2/440/92/2014
Буський районний суд Львівської
головуючого-судді - Кос
при секретарі - Дутки
з участю представника позивача -
з участю представника відповідача -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Буськ
цивільну справу за позовом публічного
акціонерного товариства
акціонерно-комерційного банку «Львів»
до ОСОБА_3, Фермерське господарство
«Серміш Агро», Виробничо-торгівельне
підприємство «Серміш» про стягнення
заборгованості за генеральним
договором кредитної лінії, -
публічне акціонерне товариство АКБ
«Львів» звернулось в суд із вказаним
позовом. Просить стягнути суму
заборгованості за генеральним
договором кредитної лінії №38 від 24.05.2011
року в розмірі 3658123,58 грн. солідарно з
Фермерського господарства «Серміш
Виробничо-торгівельного підприємства
«Серміш» шляхом звернення стягнення на
предмет іпотеки, а саме: 1) кафе-бар,
загальною площею 539,5кв.м., позначений за
планом літерами від « 1» по « 26» та
розташований в підвалі будинку
АДРЕСА_1; 2) земельну ділянку площею
0,0935га, що розташована за адресою:
АДРЕСА_2; 3) об'єкт незавершеного
будівництва - магазин, кафе готовністю
64%, за адресою: АДРЕСА_3, що передані в
іпотеку згідно Іпотечного договору від
25.05.2011р., що посвідченим приватним
нотаріусом ЛМНО ОСОБА_4 за реєстр.№848,
із змінами від 15.03.2012р., посвідчені тим
же нотаріусом за реєстр. №402. Способом
реалізації визначити - проведення
прилюдних торгів, початкову ціну для
подальшої реалізації визначити -
встановлену незалежним
експертом-оцінювачем ринкову вартість
даного майна на момент реалізації. Крім
цього, позивач просить суд вирішити
питання судових витрат.
В обгрунтування заявлених вимог
позивач покликається на те, що 24.05.2011
року між ним та відповідачем ФГ «Серміш
Агро» було укладено генеральний
договір кредитної лінії №38 (далі -
кредитний договір), за яким позивач
надав відповідачу кредит в сумі 2500000,00
грн. зі сплатою 20% річних за
користування кредитом на строк до
28.02.2013 року. Вказаний кредит був наданий
позивачу для поповнення обігових
коштів. У період з 25.05.2011 року по 31.05.2013
року сторонами було укладено сім
додатків до цього кредитного договору
для зміни максимального ліміту
заборгованості та з пролонгацією
кінцевого терміну погашення кредиту на
строк до 28.02.2014 року. Загалом позивач
надав відповідачу кредити в межах
максимального ліміту заборгованості
за відкритою кредитною лінією у
розмірі 3600000,00 грн. В порядку
забезпечення цього кредиту, між
позивачем ПАТ АКБ «Львів» та
відповідачем ВТП «Серміш», як майновим
поручителем було укладено іпотечний
договір №848 від 25.05.2011 року, в силу якого
для забезпечення вимог позивача на
підставі кредитного договору в іпотеку
передано наступне майно, зокрема, 1)
кафе-бар, загальною площею 539,5кв.м.,
позначений за планом літерами від « 1»
по « 26» та розташований в підвалі
будинку АДРЕСА_1; 2) земельну ділянку
площею 0,0935га, що розташована за
адресою: АДРЕСА_2; 3) об'єкт
незавершеного будівництва - магазин,
кафе готовністю 64%, за адресою: АДРЕСА_3.
Крім цього, сторонами був укладений
договір поруки від 24.05.2011 року, в силу
якого поручителем за кредитним
договором виступає фізична особа -
ОСОБА_3. Однак, умови згаданого вище
кредитного договору не виконувалися
відповідачем, внаслідок чого станом на
13.11.2013 року виникла заборгованість за
кредитом у розмірі 3660123,58 грн., з яких
заборгованість по кредиту - 3244085,82 грн.,
заборгованість по відсотках 368465,00 грн.,
виконання зобов'язання, що стало
підставою заявлених вимог банком. Тому,
позивач просить суд вказаний позов
задовольнити повністю, про що винести
рішення.

У судовому засіданні представник
позивача за довіреністю Вертас М.М.
позов підтримала повністю, надавши
суду пояснення, виходячи з обставин, що
наведені вище. Просить суд
задовольнити позов у повному обсязі.

Представник відповідача ФГ «Серміш
Агро» - адвокат ОСОБА_2 в судовому
засіданні заявлений банком позов
визнав частково. Суду пояснив, що його
довіритель вживає заходів щодо
погашення простроченої заборгованості
перед банком. Зокрема, під час розгляду
судом даної справи відповідачем ФГ
«Серміш Агро» було частково погашено
борг в сумі 2000 грн., про що суду надав
квитанцію від 24.03.2014 року. Тому, просить
суд позов задовольнити частково.

Відповідачі ВТП «Серміш» та ОСОБА_3 в
судове засідання повторно не з'явилися,
хоча належним чином були повідомлені
про дату, час і місце судового розгляду,
про що в справі є їх відповідні
письмові розписки, про причини неявки
суд не повідомили, позовних вимог по
суті не оспорили.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали та з'ясувавши
дійсні обставини, оцінивши в
сукупності наявні у справі докази, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає до часткового задоволення з
таких мотивів.

Судом встановлено, що 24.05.2011 року між
банком ПАТ АКБ «Львів» та відповідачем
ФГ «Серміш Агро» було укладено
Генеральний договір кредитної лінії №
38 (далі - кредитний договір), за яким
позивач надав відповідачу кредит в
сумі 2500000,00 грн. зі сплатою 20% річних за
користування кредитом строком до 28.02.2013
року. Вказаний кредит був наданий
позивачу для поповнення обігових
коштів (а.с. 16-24).

25.05.2011 року позивач перерахував
відповідачеві ФГ «Серміш Агро» кошти
за вказаним вище кредитним договором в
сумі 2500000,00 грн., про що вбачається з
меморіального ордера № 82_50, копія якого
наявна в матеріалах справи (а.с. 33).

Крім цього, між сторонами були укладені
додаткові договори №№ 1-7 до кредитного
договору щодо зміни максимального
ліміту заборгованості за кредитною
лінією та перенесення строку погашення
кредиту, про що вбачається із
матеріалів справи (а.с. 25-32).

Так, згідно додаткового договору № 3
від 16.03.2012 року, відповідач ФГ «Серміш
Агро» отримав у банку кредит в сумі
2100000,00 грн., про що вбачається із
меморіального ордера № 82_71, копія якого
наявна в матеріалах справи (а.с. 34).
Також, відповідно до додаткового
договору № 4 від 16.03.2012 року, ним же
отримано ще 1500000,00 грн., що
стверджується меморіальним ордером №
82_11, копія якого є в матеріалах справи
(а.с. 34).

Відповідно до п. 5.1 кредитного договору
відповідач зобов'язався повернути
позивачу кредит у повному обсязі в
порядку та терміни, передбачені
кредитним договором та додатками до
нього.

Проте, як вбачається із наявної у
справі довідки ПАТ АКБ «Львів» від
13.11.2013 року, Заборгованість ФГ «Серміш
Агро» станом на 13 листопада 2013 року
становить 3660123,58 грн., з яких
заборгованість по кредиту - 3244085,82 грн.,
заборгованість по відсотках 368465,00 грн.,
а також пеня - 47572,76 грн.(а.с. 15).

Наведене свідчить про те, що
відповідачем порушувались умови
кредитного договору щодо повернення
кредиту та сплати відсотків за його
користування.

За статтею 11 ЦК України підставами
виникнення цивільних прав та
обов'язків, зокрема, є договори та інші
правочини.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору.

Згідно ст.ст. 1049, 1054 Цивільного кодексу
України передбачено, що позичальник
зобов'язаний повернути кредитору
надані грошові кошти (кредит) та
сплатити проценти у строки та на
умовах, встановлених договором.

В силу вимог ч. 1 ст. 546 ЦК України
виконання зобов'язання може
забезпечуватися неустойкою, порукою,
гарантією, заставою, притриманням,
завдатком.

Так, для забезпечення виконання
вищевказаного кредитного договору
сторони уклали договір поруки від
24.05.2011 року, в силу якого поручителем за
кредитним договором виступила ОСОБА_3
(а.с. 41).

Відповідно до ч. 1 ст. 583 ЦК України
заставодавцем може бути боржник або
третя особа (майновий поручитель).

Так, 25.05.2011 року, в порядку забезпечення
вищевказаних зобов'язань за кредитним
договором, між позивачем ПАТ АКБ
«Львів» та відповідачем ВТП «Серміш»,
як майновим поручителем було укладено
іпотечний договір реєстраційний № 848, в
силу якого для забезпечення вимог
позивача на підставі кредитного
договору в іпотеку передано наступне
майно, зокрема, 1) кафе-бар, загальною
площею 539,5кв.м., позначений за планом
літерами від « 1» по « 26» та
розташований в підвалі будинку
АДРЕСА_1; 2) земельну ділянку площею
0,0935га, що розташована за адресою:
АДРЕСА_2; 3) об'єкт незавершеного
будівництва - магазин, кафе готовністю
64%, за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 35-39).

В силу вимоги п. 5.2 іпотечного договору
іпотекодержатель набуває права
звернення стягнення на предмет іпотеки
незалежно від настання строку
виконання основного зобов'язання, якщо
у момент настання строку виконання
хоча б однієї з умов основного
зобов'язання, вона не буде виконана.

Відповідно до ч. 1 ст. 590 ЦК України
звернення стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до пункту 9 Постанови
Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ № 5 від 30.03.2012 року
«Про практику застосування судами
законодавства при вирішенні спорів, що
виникають із кредитних правовідносин»
право вибору способу судового захисту,
передбаченого законом або договором
(дострокове стягнення кредиту,
стягнення заборгованості, у тому числі
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки/застави, одночасне заявлення
відповідних вимог у разі, якщо
позичальник є відмінною від особи
іпотекодавця (майновий поручитель),
одночасне заявлення вимог про
стягнення заборгованості з
позичальника з вимогами про стягнення
заборгованості шляхом звернення
стягнення на предмет застави/іпотеки,
належні іпотекодавцю, який не є
позичальником, розірвання кредитного
договору, набуття права власності на
предмет іпотеки тощо) належить
виключно позивачеві (частина перша
статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК).

Задоволення позову кредитора про
звернення стягнення на предмет
іпотеки/застави не є перешкодою для
пред'явлення позову про стягнення
заборгованості з поручителя за тим
самим договором кредиту у разі, якщо на
час розгляду справи заборгованість за
кредитом не погашена. Задоволення
позову кредитора про стягнення
заборгованості з поручителя не є
перешкодою для пред'явлення позову про
звернення стягнення на предмет
іпотеки/застави з метою погашення
заборгованості за тим самим договором
кредиту у разі, якщо на час розгляду
спору заборгованість за кредитом не
погашена.

В силу п. 42 цієї ж Постанови ПВССУ суд не
може одночасно звернути стягнення на
предмет іпотеки та стягнути суму
заборгованості за кредитним договором.
У такому випадку суд має зазначити в
резолютивній частині рішення лише про
звернення стягнення на предмет іпотеки
із зазначенням суми заборгованості за
кредитним договором, а сам розрахунок
суми заборгованості має наводитись у
мотивувальній частині рішення.
Винятком є ситуація коли особа
позичальника є відмінною від особи
іпотекодавця з урахуванням положення
статті 11 Закону України «Про іпотеку»
(або статті 589 ЦК щодо заставодавця).

Оскільки, відповідачі не виконували
умови кредитного договору, не вносили у
строк визначений договором платежів в
рахунок погашення тіла кредиту та
процентів за користування кредитними
коштами. Відтак, суд приходить до
висновку про задоволення позовних
вимог банку у спосіб обраний позивачем,
тобто шляхом звернення стягнення на
заставне майно.

При цьому, звертаючи стягнення на
заставне майно, суд в силу вимог п. 42
Постанови ПВССУ № 5 від 30.03.2012 року «Про
практику застосування судами
законодавства при вирішенні спорів, що
виникають із кредитних правовідносин»,
суд вважає за необхідне вказати про
солідарне стягнення заборгованості з
усіх трьох відповідачів.

Однак, оскільки в процесі розгляду
даного спору, відповідачем ФГ «Серміш
Агро» було частково погашено борг в
сумі 2000 грн., про що видно із квитанції
від 24.03.2014 року, копія якої є в
матеріалах справи (а.с. 84), а тому суд
враховує дану суму при зазначенні
заборгованості перед позивачем, як
погашення відсотків за договором, що
буде складати суму боргу в розмірі
3658123,58 грн., з яких заборгованість по
кредиту - 3244085,82 грн., заборгованість по
відсотках 366465,00 грн., а також пеня - 47572,76
грн.

Крім того, з відповідачів в користь
позивача слід стягнути 3441,00 грн.
судових витрат у вигляді судового
збору, що був сплачений позивачем при
зверненні до суду із цим позовом.

Ураховуючи викладене, та керуючись
ст.ст. 3, 8, 10, 11, 15, 57, 60, 61, 209, 212-215, 218, 222-223,
224-226 ЦПК України, на підставі ст.ст. 15, 17,
19, 20, 21 Закону України «Про заставу»,
ст.ст. 3, 9, 10, 11, 22, 24, 25, 26, 27 Закону України
«Про забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень», ст.ст. 15, 16, 526, 530,
546, 589-592, 611, 612, 622, 651, 1049, 1050 ЦК України, п.п.
9, 42 Постанови Пленуму Вищого
Спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ № 5 від 30.03.2012 року «Про практику
застосування судами законодавства при
вирішенні спорів, що виникають із
кредитних правовідносин», суд, -

в и р і ш и в:

позов задоволити.

Стягнути солідарно на користь
Публічного акціонерного товариства
Акціонерно-комерційного банку «Львів»
(, юридична адреса: 79008, м.
Львів, вул. Сербська,1) суму
заборгованості за Генеральним
договором кредитної лінії №38 від 24.05.2011
року в розмірі 3 658 123,58 грн. (три мільйони
шістсот п'ятдесят вісім тисяч сто
двадцять три гривні 58 копійок), з яких: 3
244 085,82 грн. - заборгованості по тілу
кредиту; 366 465,00 грн. - заборгованість по
процентах; 47 572,76 грн. - заборгованість
по пені за період з 01.12.2012р. по 12.11.2013р.) з
Фермерського господарства «Серміш
Агро» (код ЄДРПОУ - 34107325), ОСОБА_3
(ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) та з
Виробничо-торгівельного підприємства
«Серміш» (код ЄДРПОУ - НОМЕР_2) шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки:

1) кафе-бар, загальною площею 539,5кв.м.,
позначений за планом літерами від « 1»
по «26» та розташований в підвалі
будинку АДРЕСА_1;

2) земельну ділянку площею 0,0935га, що
розташована за адресою: АДРЕСА_2;

3) об'єкт незавершеного будівництва -
магазин, кафе готовністю 64%, за адресою:
АДРЕСА_3, що передані в іпотеку згідно
Іпотечного договору від 25.05.2011р., що
посвідченим приватним нотаріусом ЛМНО
ОСОБА_4 за реєстр.№848, із змінами від
15.03.2012р., посвідчені тим же нотаріусом
за реєстр.№402 .

Способом реалізації визначити -
проведення прилюдних торгів, початкову
ціну для подальшої реалізації
визначити - встановлену незалежним
експертом-оцінювачем ринкову вартість
даного майна на момент реалізації.

Стягнути з Фермерського господарства
«Серміш Агро» (код ЄДРПОУ - 34107325), ОСОБА_3
(ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) та з
Виробничо-торгівельного підприємства
«Серміш» на користь Публічного
акціонерного товариства
Акціонерно-комерційного банку «Львів»
(, юридична адреса: 79008, м.
Львів, вул. Сербська,1) судовий збір в
розмірі 3 441,00 грн.

Рішення суду набирає законної
сили в порядку статті 223 ЦПК України та
може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду
Львівської області, через Буський
районний суд, шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення, апеляційної скарги.

Суддя:
І. Б. Кос