Справа № 522/3621/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2014 року Приморський
районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді
Загороднюка В.І.

при секретарі Міневич
Д.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Приватного нотаріуса
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_2, третя особа Приватне
підприємство „Прогрес-Риелт" про
зобов'язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом
до відповідачки та просить зобов'язати
приватного нотаріуса Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
повернути ОСОБА_1 з депозиту приватного
нотаріуса Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 грошові
кошти в сумі 30 641,01 гривень відповідно
до квитанції № 1 від 17.04.2013 року.

При цьому, посилається на те, що 12 січня
2006 року між нею та ПП «Прогрес-Риелт»
був укладений договір № ЛВ/Р-2-45 про
інвестування, відповідно до якого
підприємство зобов'язалося передати у
власність об'єкт інвестування, а вона
зобов'язалась прийняти об'єкт
інвестування і сплатити за нього
підприємству інвестиції. Проте, після
сплати всіх необхідних платежів, ПП
«Прогрес-Риелт» не виконало свої
зобов'язання згідно з Договором та не
передало їй об'єкт інвестування, у
зв'язку з чим вона не може реалізувати
своє право щодо оформлення права
власності на квартиру АДРЕСА_1.

У зв'язку з чим, 15 березня 2013 року вона
звернулась до Київського районного
суду м. Одеси з позовом до ПП
«Прогрес-Риелт», за участю третьої
особи - Управління капітального
будівництва Одеської міської ради про
визнання права власності, в якому
просила визнати за нею право власності
на квартиру АДРЕСА_2.

З витребуваного судом технічного
паспорту на спірну квартиру стало
відомо, що її загальна площа
збільшилась до 92 кв.м., в зв'язку з чим,
на виконання умов договору № ЛВ/Р-2-45
про інвестування, вона внесла на
депозит приватного нотаріуса
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 кошти в сумі 30 641,01
гривень за збільшену розрахункову
площу квартири АДРЕСА_1 на користь ПП
«Прогрес-Риелт».

Проте, рішенням апеляційного суду
Одеської області від 07.10.2013 року по
вказаній цивільній справі встановлено,
що на теперішній час власником
майнових прав на квартири будинку
АДРЕСА_1 в місті Одеса є ТОВ
«Ремстой-Україна».

Оскільки, ПП «Прогрес-Риелт» не має
правових підстав для зняття зазначених
коштів з депозиту нотаріуса, то
зазначені кошти мають бути
перераховані на розрахунковий рахунок
ТОВ «Ремстрой-Україна».

Таким чином, вона змушена звернутись із
вказаним позовом, оскільки відповідно
до ст. 86 Закону України «Про нотаріат»,
нотаріус не вправі здійснювати
повернення прийнятих у депозит
грошових сум без згоди особи, на
користь якої був зроблений внесок, а
може здійснити вказану дію лише за
рішенням суду.

Представник позивачки в судове
засідання не з'явився, надав суду заяву
згідно якої позов підтримує в повному
обсязі та просить розглянути справу за
його відсутністю.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, надала суду заяву про те, що
просить розглянути справу за її
відсутністю, проти задоволення
позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи ПП
«Прогрес-Риелт» в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи судом повідомлявся належним
чином, з поштової відмітки кур'єрської
служби доставки ТОВ «КСД ПІВДЕНЬ»,
підприємство за своєю юридичною
адресою відсутнє.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що заява підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що 12 січня 2006 року
між ОСОБА_1 та ПП «Прогрес-Риелт» був
укладений договір № ЛВ/Р-2-45 про
інвестування, відповідно до якого
підприємство зобов'язалося передати у
власність об'єкт інвестування, а саме:
квартиру АДРЕСА_3, розрахунковою площею
84,73 кв. м., розташовану на 3 поверсі
секції 2 об'єкту будівництва, а
позивачка зобов'язалась прийняти
об'єкт інвестування і сплатити за нього
підприємству інвестиції.

Відповідно до порядку розрахунків,
ОСОБА_1 сплатила інвестиційний внесок
Підприємству в повному обсязі, як це
вимагає пункт 5.2. Договору, в сумі 357113,00
гривень.

Відповідно до пункту 4.4. Договору,
плановий строк закінчення будівництва
і здачі об'єкту будівництва в
експлуатацію: 4 квартал 2007 року.

В подальшому зазначеному пусковому
комплексу за будівельною адресою:
АДРЕСА_1 присвоєно поштову адресу:
АДРЕСА_1 та внаслідок проведення
будівельних робіт було змінено номер
квартири та замість № 183 квартирі
присвоєно № 197.

ПП «Прогрес-Риелт» не виконало свої
зобов'язання згідно з договором та не
передало об'єкт інвестування
позивачці, у зв'язку з чим вона не може
реалізувати своє право щодо оформлення
права власності на квартиру АДРЕСА_4.

15 березня 2013 року ОСОБА_1 звернулась до
Київського районного суду м. Одеси з
позовом до ПП «Прогрес-Риелт», за
участю третьої особи - Управління
капітального будівництва Одеської
міської ради про визнання права
власності, в якому просила визнати за
нею право власності на квартиру
АДРЕСА_2.

З витребуваного судом технічного
паспорту на спірну квартиру стало
відомо, що її загальна площа
збільшилась до 92 кв.м., в зв'язку з чим,
на виконання умов договору № ЛВ/Р-2-45
про інвестування, ОСОБА_1 внесла на
депозит приватного нотаріуса
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 кошти в сумі 30 641,01
гривень за збільшену розрахункову
площу квартири АДРЕСА_1 на користь ПП
«Прогрес-Риелт».

Проте, рішенням Апеляційного суду
Одеської області від 07.10.2013 року по
вказаній цивільній справі встановлено,
що на теперішній час власником
майнових прав на квартири будинку
АДРЕСА_1 в місті Одеса є ТОВ
«Ремстой-Україна». Таким чином, ПП
«Прогрес-Риелт» не має правових
підстав для зняття зазначених коштів з
депозиту нотаріуса, а зазначені кошти
мають бути перераховані на
розрахунковий рахунок ТОВ
«Ремстрой-Україна».

Позивачкою був направлений лист від
15.01.2014 року на адресу ПП «Прогрес-Риелт»
з проханням надати письмову згоду на
повернення прийнятих на депозит
нотаріуса зазначених грошових коштів.
Проте, відповідно до поштової відмітки
кур'єрської служби доставки ТОВ «КСД
ПІВДЕНЬ», підприємство за своєю
юридичною адресою відсутнє.

Положеннями статті 86 Закону України
«Про нотаріат» визначено, що
повернення прийнятих у депозит
грошових сум і цінних паперів особі,
яка внесла їх у депозит (дебітору),
допускається лише за письмовою згодою
на це особи, на користь якої був
зроблений внесок (кредитора), або за
рішенням суду.

Таким чином, слід зобов'язати
приватного нотаріуса Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
повернути ОСОБА_1 з депозиту приватного
нотаріуса Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 грошові
кошти в сумі 30 641,01 гривень відповідно
до квитанції № 1 від 17.04.2013 року.

Керуючись ст. 86 Закону України «Про
нотаріат», ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Приватного нотаріусa
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_2, третя особа Приватне
підприємство «Прогрес-Риелт» про
зобов'язання вчинити певні дії -
задовольнити в повному обсязі.

Зобов'язати приватного нотаріуса
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 повернути ОСОБА_1,
ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, з
депозиту приватного нотаріуса
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 30
641,01 (тридцять тисяч шістсот сорок одна
грн. 01 коп.) відповідно до квитанції № 1
від 17.04.2013 року.

Рішення може бути оскаржено, про що
протягом десяти днів з дня
проголошення подається апеляційна
скарга на рішення суду першої
інстанції. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу потягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

17.04.2014