Справа № 314/1229/14-ц
Провадження № 2/314/644/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

07 квітня 2014 року
м. Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької
області у складі

головуючого судді
Мануйлової Н.Ю.,

при секретарі
Бабій С.А.,

за участю представника відповідача
ОСОБА_1 ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про
усунення перешкод в користуванні
майном за зустрічним позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права
власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до
відповідача, в якому зазначила, що
01.03.2002 між нею та відповідачем було
досягнуто домовленість про
купівлю-продаж 1/3 частини нежилої
будівлі тракторної бригади №1 за
адресою: АДРЕСА_1. При укладанні
відповідних угод між сторонами було
погоджено всі належні умови, зокрема,
ціна, передача у власність, оформлення
договору в нотаріальній конторі.

Наразі всю вказану будівлю займає
відповідач, у зв'язку з чим позивачка
просила відповідно до вимог ст.391 ЦК
України усунути перешкоди у
користуванні її часткою власності.

У судові засідання, призначені на 26.03.2014
та 07.04.2014 позивач не з'явилася, у зв'язку
з чим ухвалою суду від 07.04.2014 первісний
позов було залишено без розгляду. Далі
суд продовжив розгляд справи за
зустрічним позовом.

У зустрічному позові ОСОБА_1 зазначив,
що 21.02.2002 він разом з ОСОБА_4 та ОСОБА_5
набув право власності на нежитлову
будівлю тракторної бригади № 1 за
адресою: АДРЕСА_1 по 1/3 частині кожний в
рахунок погашення заборгованості КСП
«Дніпро».

Із зазначеного часу, за взаємною згодою
відповідачі передали йому фактично у
власність свої частки майна.

У зв'язку з вищевикладеним, просить суд
визнати за ним право власності на 2/3
вищевказаного нерухомого майна на
підставі ст.344 ЦК України за
набувальною давністю.

У судовому засіданні представник
відповідача за первісним
позовом-позивача за зустрічним
підтримав позов та просив задовольнити
його з підстав, зазначених в ньому.
Також пояснив суду, що з 01.03.2002 і по
теперішній час він користується
зазначеним майном, ніхто з
відповідачів жодних претензій до нього
не мав.

Відповідачі були попереджені судом
належним чином про час і місце розгляду
справи, що підтверджується
відповідними розписками, отриманими
ними особисто, але в судове засідання
не з'явилися, надіслали до суду заяви
про слухання справи за їхньою
відсутністю, позов ОСОБА_1 визнали.

Заслухавши пояснення представника
позивача за зустрічним позовом,
вивчивши матеріали справи та
дослідивши письмові докази, суд
приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Набувальна давність визначається як
засіб закріплення майна за суб'єктами,
що ним володіють, у випадках, коли вони
не мають можливості через певні
обставини підтвердити підстави
виникнення прав, а також в інших
ситуаціях. Право власності за
набувальною давністю може бути набутим
як на безхазяйні речі, так і на майно,
яке належить за правом власності іншій
особі.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації.

При цьому п.8 Прикінцевих та перехідних
положень ЦК України встановлено, що
правила ст. 344 ЦК України про набувальну
давність поширюються також на випадки,
коли володіння майном почалося за три
роки до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки ЦК України набрав чинності з 1
січня 2004 р., норми ст. 344 ЦК України
поширюються на правовідносини, що
виникли з 1 січня 2001 р., а отже визнати
право власності за набувальною
давністю суд може з 1 січня 2011 року.

Як встановлено судом та вбачається з
матеріалів справи, згідно свідоцтва
від 01.02.2002, виданого приватним
нотаріусом Вільнянського районного
нотаріального округу Запорізької
області ОСОБА_6, посвідчено, що ОСОБА_1,
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 мають право спільної
часткової власності (по 1/3 частині
кожному) на майно, що складається з
нежилої будівлі тракторної бригади № 1
з відповідними надвірними
господарчими і побутовими будівлями та
спорудженнями, що знаходиться в
АДРЕСА_1 розташованої на земельній
ділянці Тернівської сільської ради
народних депутатів Вільнянського
району Запорізької області площею 7422
кв.м. Відповідно до відомостей,
викладених у технічному паспорті на
вищевказану тракторну бригаду,
складеному ЗМБТІ від 10.01.2002, на
зазначеній земельній ділянці
розташована одна одноповерхова нежила
будівля тракторної бригади, розмір
якої становить 472,6 кв.м, та оглядова яма
до неї, зазначена в плані літерою «А»,
та відповідні надвірні господарчі і
побутові будівлі та спорудження:
будівля ковальні, розмір нежилої площі
якої становить 33,4 кв.м, зазначена в
плані літерою «Б», металевий ангар,
зазначений в плані літерою «В»,
теплиця, зазначена в плані літерою «Т»,
вбиральня, зазначена в плані літерою
«Г», склад, зазначений в плані літерою
«Д», та намет, зазначений в плані
літерою «Е», яке придбано за рахунок
погашення боргу КСП «ДНІПРО».

З 01.03.2002 ОСОБА_1 користується
вищевказаною нежилою будівлею, що
визнано ОСОБА_4 та ОСОБА_5, та не
підлягає доказуванню відповідно до
вимог ст..61 ЦК України.

Таким чином у судовому засіданні
встановлено, що з 01.03.2002 ОСОБА_1
добросовісно, відкрито, безперервно
володів 2/3 частинами нежилої будівлі
тракторної бригади № 1 з відповідними
надвірними господарчими і побутовими
будівлями та спорудженнями, що
знаходиться в АДРЕСА_1 розташованої на
земельній ділянці Тернівської
сільської ради народних депутатів
Вільнянського району Запорізької
області площею 7422 кв.м, у зв'язку з чим,
суд приходить до висновку, що позовні
вимоги позивача за зустрічним позовом
є обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст.328, 344 ЦК України, ст.ст.
10, 60, 61, 212-215, 217 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
визнання права власності на майно -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на 2/3 нежилої будівлі тракторної
бригади № 1 з відповідними надвірними
господарчими і побутовими будівлями та
спорудженнями, що знаходиться в
АДРЕСА_1 розташованої на земельній
ділянці Тернівської сільської ради
народних депутатів Вільнянського
району Запорізької області площею 7422
кв.м, яка складається з: одноповерхової
нежилої будівлі тракторної бригади,
розмір якої становить 472,6 кв.м, та
оглядової ями до неї, зазначена в плані
літерою «А», та відповідних надвірних
господарчих і побутових будівель та
споруджень: будівлі ковальні, розмір
нежилої площі якої становить 33,4 кв.м,
зазначена в плані літерою «Б»,
металевий ангар, зазначений в плані
літерою «В», теплиця, зазначенуав плані
літерою «Т», вбиральня, зазначена в
плані літерою «Г», склад, зазначений в
плані літерою «Д», та намет, зазначений
в плані літерою «Е».

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя :
Н. Ю. Мануйлова

07.04.2014