Справа № 495/600/14-ц
З а о ч н е р і ш е н н я
м. Білгород-Дністровський
Білгород - Дністровський міськрайонний
суд Одеської області
у складі головуючого -
одноособово судді Шевчук Ю.В.
при секретарі - Мамончик К.І.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Білгород-Дністровському
цивільну справу за позовною заявою
Білгород-Дністровської міської ради
Одеської області про визнання дійсним
договору купівлі продажу, встановлення
факту приналежності, встановлення
факту прийняття спадщини і визнання
права власності на спадкове майно,
Позивачка звернулася до суду з позовом
про визнання дійсним договору купівлі
продажу, встановлення факту
приналежності, встановлення факту
прийняття спадщини і визнання права
власності на 41/200 частину
домоволодіння, яка в цілому
складається з: в житловому будинку літ.
«Б»: 2-1 - коридор, 2-2 - кухня, 2-3-житлова, 2-4
-житлова, 2-5 - житлова, загальною площею
58,0 кв.м, житловою площею 43,8 кв.м, 1/3
частина сараю літ. «В», гараж літ. «Ж»,
літня кухня літ. «З»; перерахуємо всі
будівлі: літ. «А» - житловий будинок,
житловою площею 39,7 в.м, літ. «Б» -
житловий будинок, житловою площею 80,0
кв.м, літ. «В» - сараю, літ. «Д» - сараю,
літ. «Е» - сараю, літ. літ. «Г» -
вбиральня, літ. «Ж» - гараж, літ. «З» -
літньої кухні, що розташована по
АДРЕСА_1, вказуючи, що вона являється
єдиним спадкоємцем спадкового майна,
що відкрилося після смерті її чоловіка
- ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, на яке
вона претендує як єдиний спадкоємець
за законом, оскільки спадкоємців інших
черг за законом, заповітом або
спадкоємців які б мали право на
обов'язкову спадкову частку, не має, так
як її син ОСОБА_2 відмовився від своєї
частки спадщини на її користь. Оформити
свої спадкові права нотаріально
позивачка не може в зв'язку з тим, що її
померлим чоловіком не було оформлено
належним чином право власності на
спірну частину домоволодіння, яку він
придбав шляхом укладення договору
купівлі - продажу через Одеської
товарної біржі без нотаріального
посвідчення, наслідком чого стала
недійсність договору, у зв'язку з чим,
позивачка звертається до суду.
Позивачка у судове засідання не
з'явилася, згідно заяви позовні вимоги
підтримала, просила справу розглядати
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про день
слухання справи були повідомлені
належним чином. Причини неявки суду не
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання
не з'явилася, згідно заяви з позовом
згоден, просив справу розглядати за
Відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України якщо
суд не має відомостей при причину
неявки відповідача, повідомленого
належним чином, або причину неявки буде
визнано неповажною, суд вирішує справу
на підставі наявних у ній даних чи
доказів (постановляє заочне рішення).
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Вивчивши матеріали справи, суд
вважає позов обґрунтованим з наступних
У судовому засіданні встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки -
ОСОБА_3, після смерті якого відкрилася
спадщина за законом на 41/200 частину
домоволодіння, яка в цілому
складається з: в житловому будинку літ.
«Б»: 2-1 - коридор, 2-2 - кухня, 2-3-житлова, 2-4
-житлова, 2-5 - житлова, загальною площею
58,0 кв.м, житловою площею 43,8 кв.м, 1/3
частина сараю літ. «В», гараж літ. «Ж»,
літня кухня літ. «З»; перерахуємо всі
будівлі: літ. «А» - житловий будинок,
житловою площею 39,7 в.м, літ. «Б» -
житловий будинок, житловою площею 80,0
кв.м, літ. «В» - сараю, літ. «Д» - сараю,
літ. «Е» - сараю, літ. літ. «Г» -
вбиральня, літ. «Ж» - гараж, літ. «З» -
літньої кухні, що розташована по
АДРЕСА_1. Зазначена частина
домоволодіння належала померлому
ОСОБА_3 на підставі договору купівлі -
продажу № 249/Б від 26.12.1995 року, який
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_1
в Білгород-Дністровському
представництві Одеської товарної
біржі, і за яку згідно умов договору
була повністю сплачена повна вартість.
Однак, зазначений договір був
укладений у порушення ст.ст. 209, 657 ЦК
України, а саме: не був нотаріально
засвідчений, що стало надалі
перешкодою для позивачки в оформленні
її майнових та спадкових прав. Факт
приналежності частини домоволодіння
померлому ОСОБА_3 підтверджується
наявністю технічного паспорту на
спірну частину домоволодіння,
оформлену на його ім'я, а також тим, що
відразу після придбання частини
домоволодіння померлий разом зі своєю
сім'єю прийняв спірне майно до свого
володіння та користування, проживаючи
в ній однією сім'єю.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
виникло повне або часткове виконання
договору, однак одна зі сторін
ухиляється від його нотаріального
виконання, суд може визнати такий
Відповідно до ст. 334 ЦК України
право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майно, якщо інше не встановлено
договором або законом. Право власності
на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого посвідчення
або з моменту набрання законної сили
рішення суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

На даний момент позивачка фактично
прийняла вказане спадкове майно,
оскільки продовжує проживати у спірній
частині домоволодіння, сплачує усі
комунальні платежі, підтримуючи у
господарському порядку та прийняла усі
речі побуту, приналежні померлому.

У відповідності зі ст. 1268 ЦК України
спадкоємець, що постійно проживав
разом зі спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом шестимісячного
строку він не заявив про відмовлення
від неї. Таким чином, позивачка
фактично прийняла спадщину, що
відкрилася після смерті її чоловіка -
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно ст. 1258 ЦК України спадкоємці за
законом одержують право на спадкування
по черзі. Кожна наступна черга
спадкоємців за законом одержує право
на спадкування у випадку відсутності
спадкоємців попередньої черги,
усунення їх від права на спадкування,
неприйняття ними спадщини або відмови
від її прийняття.

Згідно ст. 1261 ЦК України в першу чергу
на спадкування за законом мають діти
спадкодавця, той з чоловіка і жінки, що
пережив і батьки. Згідно свідоцтва про
шлюб серії VIII-УР № 561662 від 28.12.1965 року,
встановлено, що позивачка являється
дружиною померлому ОСОБА_3, тобто
спадкоємцем першої черги. Інших
спадкоємців першої черги чи заповіту,
або спадкоємців які б мали право на
обов'язкову спадкову частку не має,
оскільки їх син ОСОБА_2 відмовився від
своєї частки спадщини на її користь.

Враховуючи вищевикладене суд вважає,
позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання
договору купівлі - продажу № 249/Б,
укладеного 26.12.1995 року, який укладений
між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_1 в
Білгород-Дністровському
представництві Одеської товарної
біржі - дійсним, оскільки у
відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України
сторони домовилися щодо всіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і виникло повне
виконання договору та визнання факту
приналежності померлому 41/200 частин
домоволодіння, яка в цілому
складається з: в житловому будинку літ.
«Б»: 2-1 - коридор, 2-2 - кухня, 2-3-житлова, 2-4
-житлова, 2-5 - житлова, загальною площею
58,0 кв.м, житловою площею 43,8 кв.м, 1/3
частина сараю літ. «В», гараж літ. «Ж»,
літня кухня літ. «З»; перерахуємо всі
будівлі: літ. «А» - житловий будинок,
житловою площею 39,7 в.м, літ. «Б» -
житловий будинок, житловою площею 80,0
кв.м, літ. «В» - сараю, літ. «Д» - сараю,
літ. «Е» - сараю, літ. літ. «Г» -
вбиральня, літ. «Ж» - гараж, літ. «З» -
літньої кухні, що розташована по
АДРЕСА_1, а також про встановлення факту
прийняття ОСОБА_1 спадкового майна, як
єдиної спадкоємиці першої черги і
визнання за нею права власності на
зазначену частину домоволодіння
обґрунтованими і такими, що підлягають
задоволенню, попередньо встановивши
факт приналежності спірної частини
домоволодіння померлому.

Керуючись ст.ст.209, 220, 657, 1233 - 1235, 1258, 1261,
1268 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 213, 214-215
ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу № 249/Б,
41/100 частин домоволодіння, яка в цілому
складається з: в житловому будинку літ.
«Б»: 2-1 - коридор, 2-2 - кухня, 2-3-житлова, 2-4
-житлова, 2-5 - житлова, загальною площею
58,0 кв.м, житловою площею 43,8 кв.м, 1/3
частина сараю літ. «В», гараж літ. «Ж»,
літня кухня літ. «З»; перерахуємо всі
будівлі: літ. «А» - житловий будинок,
житловою площею 39,7 в.м, літ. «Б» -
житловий будинок, житловою площею 80,0
кв.м, літ. «В» - сараю, літ. «Д» - сараю,
літ. «Е» - сараю, літ. літ. «Г» -
вбиральня, літ. «Ж» - гараж, літ. «З» -
літньої кухні, що розташована по
АДРЕСА_1, який укладений між ОСОБА_2 та
ОСОБА_1, ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1
в Білгород-Дністровському
представництві Одеської товарної
біржі - дійсним.

Встановити факт приналежності 41/200
частин домоволодіння, яка в цілому
складається з: в житловому будинку літ.
«Б»: 2-1 - коридор, 2-2 - кухня, 2-3-житлова, 2-4
-житлова, 2-5 - житлова, загальною площею
58,0 кв.м, житловою площею 43,8 кв.м, 1/3
частина сараю літ. «В», гараж літ. «Ж»,
літня кухня літ. «З»; перерахуємо всі
будівлі: літ. «А» - житловий будинок,
житловою площею 39,7 в.м, літ. «Б» -
житловий будинок, житловою площею 80,0
кв.м, літ. «В» - сараю, літ. «Д» - сараю,
літ. «Е» - сараю, літ. літ. «Г» -
вбиральня, літ. «Ж» - гараж, літ. «З» -
літньої кухні, що розташована по
АДРЕСА_1 - ОСОБА_3, який помер 16.12.2007 року.

Встановити факт прийняття ОСОБА_1
спадкового майна, що складається з: 41/200
частин домоволодіння, яка в цілому
складається з: в житловому будинку літ.
«Б»: 2-1 - коридор, 2-2 - кухня, 2-3-житлова, 2-4
-житлова, 2-5 - житлова, загальною площею
58,0 кв.м, житловою площею 43,8 кв.м, 1/3
частина сараю літ. «В», гараж літ. «Ж»,
літня кухня літ. «З»; перерахуємо всі
будівлі: літ. «А» - житловий будинок,
житловою площею 39,7 в.м, літ. «Б» -
житловий будинок, житловою площею 80,0
кв.м, літ. «В» - сараю, літ. «Д» - сараю,
літ. «Е» - сараю, літ. літ. «Г» -
вбиральня, літ. «Ж» - гараж, літ. «З» -
літньої кухні, що розташована по
АДРЕСА_1, що відкрилося після смерті її
чоловіка ОСОБА_3, який помер 16.12.2007 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
41/200 частину домоволодіння, яка в цілому
складається з: в житловому будинку літ.
«Б»: 2-1 - коридор, 2-2 - кухня, 2-3-житлова, 2-4
-житлова, 2-5 - житлова, загальною площею
58,0 кв.м, житловою площею 43,8 кв.м, 1/3
частина сараю літ. «В», гараж літ. «Ж»,
літня кухня літ. «З»; перерахуємо всі
будівлі: літ. «А» - житловий будинок,
житловою площею 39,7 в.м, літ. «Б» -
житловий будинок, житловою площею 80,0
кв.м, літ. «В» - сараю, літ. «Д» - сараю,
літ. «Е» - сараю, літ. літ. «Г» -
вбиральня, літ. «Ж» - гараж, літ. «З» -
літньої кухні, що розташована по
АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Одеської області через суд першої
інстанції протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя: