Справа №406/3212/14
Провадження №2/406/1238/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 травня 2014 року Алчевський
міський суд Луганської області

У складі: головуючого - судді
Лук'янової О.В.

при секретарі
Бабаніній І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м.Алчевську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка
діє як законний представник від імені
та інтересах малолітньої доньки -
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, до ОСОБА_3 про
витребування документів, визнання
дійсним договору міни 65/200 часток
квартири на ? частку житлового будинку
та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить визнати дійсним,
укладений 22 листопада 2013 року між
ОСОБА_3, з однієї сторони, та нею -
законним представником її малолітньої
доньки ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з другої
сторони, договір міни 65/200 часток
квартири АДРЕСА_1, загальною площею
51,50кв.м., житловою площею 29,0кв.м., що
складається з: двох житлових кімнат,
кухні, ванної кімнати, вбиральні, двох
коридорів, вбудованої шафи, балкону, на
? частку житлового будинку АДРЕСА_2,
загальною площею 67,80кв.м., житловою
площею 38,60кв.м., що складається з:
шлакоблокового житлового будинку А-1;
тамбуру -а?; погрібу - пд; гаражу - Б;
літньої кухні - Д; сараїв - З,Л,Е;
убиральні - Г; зливної ями - К; воріт - 1;
парканів - 2,3,4; водопроводу - І;
водопровідного колодязя - І?; вимощення
- ІІ; визнати за ОСОБА_2 право власності
на ? частку житлового будинку АДРЕСА_2,
загальною площею 67,80кв.м., житловою
площею 38,60кв.м., що складається з:
шлакоблокового житлового будинку А-1;
тамбуру -а?; погрібу - пд; гаражу - Б;
літньої кухні - Д; сараїв - З,Л,Е;
убиральні - Г; зливної ями - К; воріт - 1;
парканів - 2,3,4; водопроводу - І;
водопровідного колодязя - І?; вимощення
- ІІ; визнати за ОСОБА_3 право власності
на 65/200 часток квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 51,50кв.м., житловою
площею 29,0кв.м., що складається з: двох
житлових кімнат, кухні, ванної кімнати,
вбиральні, двох коридорів, вбудованої
шафи, балкону, посилаючись на те, що:

-22 листопада 2013 року між нею, як
представником малолітньої ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та відповідачем був
укладений договір міни, згідно якого
вони обміняли 65/200 часток квартири
АДРЕСА_1, на ? частку житлового будинку
АДРЕСА_2;

-65/200 часток квартири АДРЕСА_1
належать ОСОБА_2 на підставі свідоцтва
про право на спадщину за законом,
виданого Першою Алчевською державною
нотаріальною конторою 18 квітня 2014 року
за р.№260 /право власності зареєстровано
у Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно 18.04.2014 року/;

-? частка житлового будинку
АДРЕСА_2 належить відповідачу на
підставі рішення Алчевського міського
суду Луганської області від 21 квітня 2010
року /право власності зареєстровано КП
«Алчевське БТІ» 16.08.2010 року за №28306 в
книзі 119/;

-вважає, що для малолітньої дитини
краще проживати у житловому будинку,
так як житлова площа ? частки житлового
будинку складає 19,30кв.м., що більш ніж
житлова площа 65/200 часток квартири
/9,43кв.м./;

-їм було відмовлено у
нотаріальному посвідченні договору
міни у зв'язку з відсутністю даних про
розмір та кадастровий номер земельної
ділянки на будинок, у зв'язку з чим
нотаріально посвідчити їх договір міни
у них не має можливості.

У судовому засіданні позивач
підтримала заявлені позовні вимоги у
повному обсязі.

Відповідач - ОСОБА_3 у судовому
засіданні позов визнала у повному
обсязі.

Представник третьої особи на стороні
позивача - Управління по справам дітей
Алчевської міської ради Луганської
області у судовому засіданні не
заперечував проти задоволення позову
за умови отримання ОСОБА_1 дозволу на
укладання договору міни від імені її
малолітньої доньки - ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до ст.716 ЦК України до
договору міни застосовуються загальні
положення про

купівлю-продаж, положення про договір
поставки, договір контрактації або
інші договори, елементи яких містяться
в договорі міни, якщо це не суперечить
суті зобов'язання.

Згідно ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у
разі недотримання сторонами
нотаріальної форми посвідчення
договору, такий договір є нікчемним.
Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовились до всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одні із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати договір дійсним. У
цьому разі нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

У судовому засіданні було встановлено
наступне.

22 листопада 2013 року між ОСОБА_1, як
представником малолітньої ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та відповідачем був
укладений договір міни, згідно якого
вони обміняли 65/200 часток квартири
АДРЕСА_1, на ?? частку житлового будинку
АДРЕСА_2 /а.с.16-19/.

ОСОБА_2 належить 65/200 часток
квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва
про право на спадщину за законом,
виданого Першою Алчевською державною
нотаріальною конторою 18 квітня 2014 року
за р.№260 /а.с.22/ Право власності
зареєстровано у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно 18.04.2014
року /а.с.23/.

ОСОБА_3 належить ? частка
житлового будинку АДРЕСА_2 на підставі
рішення Алчевського міського суду
Луганської області від 21 квітня 2010 року
/а.с.24/. Право власності зареєстровано
КП «Алчевське БТІ» 16.08.2010 року за №28306 в
книзі 119 /а.с.25/.

Загальна площа квартири АДРЕСА_1 -
51,50кв.м., житлова площа - 29,0кв.м.;
загальна площа житлового будинку
АДРЕСА_2 - 67,80кв.м., житлова площа -
38,60кв.м., що підтверджується технічними
паспортами на нерухоме майно /а.с.20-21;
26-28/.

Відповідно витягу з протоколу №8
засідання комісії з питань захисту
прав дитини від 19 травня 2014 року /а.с.35/
було рекомендовано задовольнити заяву
та надати попередній дозвіл ОСОБА_1
укласти від імені малолітньої доньки
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, договір міни
належної їй 65/200 часток у двокімнатній
квартирі АДРЕСА_1 на ? частку у будинку
АДРЕСА_2, власницею якої буде малолітня.

На підставі викладеного суд
вважає, що можливо визнати дійсним
договір міни, оскільки житлова площа ?
частки житлового будинку складає
19,30кв.м., що більш ніж житлова площа 65/200
часток квартири /9,43кв.м./, належних
малолітній ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з чого
виходить, що житлова площа буде
збільшена та свідчить про покращення
житлових умов для малолітньої дитини.

Керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст.220, 657, 716 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір міни 65/200
часток квартири АДРЕСА_1, загальною
площею 51,50кв.м., житловою площею 29,0кв.м.,
що складається з: двох житлових кімнат,
кухні, ванної кімнати, вбиральні, двох
коридорів, вбудованої шафи, балкону,
які належать ОСОБА_2, на ? частку
житлового будинку АДРЕСА_2, загальною
площею 67,80кв.м., житловою площею 38,60кв.м.,
що складається з: шлакоблокового
житлового будинку А-1; тамбуру -а?;
погрібу - пд; гаражу - Б; літньої кухні -
Д; сараїв - З,Л,Е; убиральні - Г; зливної
ями - К; воріт - 1; парканів - 2,3,4;
водопроводу - І; водопровідного
колодязя - І?; вимощення - ІІ, яка
належить ОСОБА_3, укладений 22 листопада
2013 року між ОСОБА_3, з однієї сторони, та
ОСОБА_1 - законним представником її
малолітньої доньки ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ?
частку житлового будинку АДРЕСА_2,
загальною площею 67,80кв.м., житловою
площею 38,60кв.м., що складається з:
шлакоблокового житлового будинку А-1;
тамбуру -а?; погрібу - пд; гаражу - Б;
літньої кухні - Д; сараїв - З,Л,Е;
убиральні - Г; зливної ями - К; воріт - 1;
парканів - 2,3,4; водопроводу - І;
водопровідного колодязя - І?; вимощення
- ІІ.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
65/200 часток квартири АДРЕСА_1, загальною
площею 51,50кв.м., житловою площею 29,0кв.м.,
що складається з: двох житлових кімнат,
кухні, ванної кімнати, вбиральні, двох
коридорів, вбудованої шафи, балкону.

Рішення в повному обсязі виготовлено 30
травня 2014 року.

Рішення може бути оскаржено в
Апеляційний суд Луганської області
через Алчевський міський суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
О.В.Лук'янова