Провадження №2/592/160/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

27 травня 2014 року
м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми
у складі:

головуючого судді Чернобая О.І.,

при секретарі Шушурі А.В.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

предтавника відповідача ОСОБА_3,

третьої особи ОСОБА_4,

розглянув у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Ковпаківського
районного суду м.Суми цивільну справу
за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2, треті
особи ОСОБА_4, ОСОБА_6, третя Сумська
державна нотаріальна контора про
визнання права власності на частину
житлового будинку та земельної ділянки
в порядку спадкування за законом та
розподіл земельної ділянки,

В С Т
А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
вказаним позовом і свої вимоги
обґрунтовує тим що відповідач є братом
її чоловіка ОСОБА_7, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Після його смерті
залишилося спадкове майно: частина
житлового будинку та частина земельної
ділянки за адресою: АДРЕСА_1.
Спадкоємцями першої черги після смерті
ОСОБА_7 є позивач та їх діти - ОСОБА_4 та
ОСОБА_6, які відмовилися від прийняття
спадщини на користь позивачки. На
підставі мирової угоди, затвердженою
ухвалою Ковпаківського районного суду
м.Суми від 14.02.2013 року було визначено
відповідачеві та ОСОБА_7 по 1/2 частини
кожному в домоволодінні за адресою:
АДРЕСА_1 та визначено частки в праві
власності на житловий будинок.
Натомість ОСОБА_7 за життя не встиг
зареєструвати належну йому частку в
домоволодінні, що позбавляє можливості
отримати позивачці свідоцтво про право
на спадщину. Крім того як спадкоємиця
першої черги позивач має право на
спадкування 1/2 частини земельної
ділянки, за вказаною адресою. За таких
обставин позивач просить визнати за
ОСОБА_5 право власності на 1/2 частину
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за законом після
смерті її чоловіка ОСОБА_7, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, як на окремий об'єкт
нерухомого майна, яка згідно
технічного паспорту /експлікації/
складається з: по житловому будинку
літера "А-1" житловою площею 33,7 кв.м.,
загальною площею 65,6 кв.м., який
складається з веранди 1 площею 12,8 кв.м.,
коридору 2 площею 3,4 кв.м., кухні 3 площею
9,2 кв.м., житлової кімнати 4 площею 19,4
кв.м., житлової кімнати 5 площею 8,7 кв.м.,
житлової кімнати 6 площею 5,6 кв.м., кухні
7 площею 6,5 кв.м., прибудову "а". По
надвірним спорудам, які знаходяться за
адресою АДРЕСА_1: літній душ "М", літній
душ "Н", ворота № 1, огорожу № 2, огорожу
№ 4, вбиральню "Е", припинивши право
спільної часткової власності на
зазначений об'єкт нерухомого майна.
Визначити частки в праві власності на з

У судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 позовні вимоги
підтримала у повному обсязі,
обгрунтувала їх тими ж підставами, що
зазаначені в позові і та просила суд їх
задовольнити.

Відповідач та його представник
позовні вимоги в частині проведення
поділу земельної ділянки згідно
варіанту № 3 висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 3/14
та виділення позивачу у власність
окремої земельної ділянки на підставі
вказаного варіанту не визнали, просять
провести розподіл земельної ділянки на
підставі варіанту № 2 вказаної судової
будівельно-технічної експертизи, в
іншій частині задоволення позовних
вимог не заперечують.

Третя особа ОСОБА_4 у судовому
засіданні проти задоволення позовних
вимог не заперечувала.

Треті особи ОСОБА_6 та третя
Сумська державна нотаріальна контора
до суду не з'явились, надали заяву про
розгляд справи за їх відсутності.

Суд заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає частковому задоволенню
з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка є
дружиною ОСОБА_7, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року (а.с.7,8)

На підставі мирової угоди ухвалою
Ковпаківського районного суду м.Суми
від 14.02.2013 року було визначено
відповідачеві та ОСОБА_7 по 1/2 частини
кожному в домоволодінні за адресою:
АДРЕСА_1, квартал № 27, що складається з
двох житлових будинків, позначених в
технічному паспорті літер. «А-1» та
«Б-1», з виділенням в натурі ОСОБА_2 у
власність житлового будинку «Б-1» та
ОСОБА_7 у власність житлового будинку
«А-1» відповідно (а.с.17)

Після смерті ОСОБА_7 залишилося
спадкове майно, а саме частина
житлового будинку та частина земельної
ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9- 15,19,)

За життя спадкодавець не встиг
зареєструвати право власності на
частку в домоволодінні, що позбавляє
можливість позивача, як спадкоємиці
першої черги, отримати свідоцтво про
право на спадщину на вказане майно
(а.с.25)

Відповідно до приписів ст.ст. 1216,
1218 ЦК України спадкуванням є перехід
прав та обов'язків (спадщини) від
фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців).

До складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Згідно з положеннями ст.ст. 328, 392
ЦК України право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Таким чином, враховуючи, що за
життя ОСОБА_7 були фактично визначені
частки в спільній сумісній власності з
відповідачем та був затверджений
реальний розподіл домоволодіння між
ними, але зареєструвати належну частку
в домоволодінні спадкодавець за життя
не встиг, тому позивачка в інший ніж
судовий спосіб не зможе оформити своє
право на спадщину, суд вважає за
необхідне визнати право власності
ОСОБА_5 на 1/2 частину домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування
за законом після смерті її чоловіка
ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, як
на окремий об'єкт нерухомого майна, яка
згідно технічного паспорту
/експлікації/ складається з: по
житловому будинку літера "А-1" житловою
площею 33,7 кв.м., загальною площею 65,6
кв.м., який складається з веранди 1
площею 12,8 кв.м., коридору 2 площею 3,4
кв.м., кухні 3 площею 9,2 кв.м., житлової
кімнати 4 площею 19,4 кв.м., житлової
кімнати 5 площею 8,7 кв.м., житлової
кімнати 6 площею 5,6 кв.м., кухні 7 площею
6,5 кв.м., прибудову "а". По надвірним
спорудам, які знаходяться за адресою
АДРЕСА_1: літній душ "М", літній душ "Н",
ворота № 1, огорожу № 2, огорожу № 4,
вбиральню "Е", припинивши право
спільної часткової власності на
зазначений об'єкт нерухомого майна.

Судом встановлено, що на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯМ № 919438
спадкодавцеві належить земельна
ділянка на праві спільної сумісної
власності з відповідачем, площею 0,0979 га
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд (а.с.15)

Відповідно до ч.1 ст. 368 ЦК України
спільна власність двох або більше осіб
без визначення часток кожного з них у
праві власності є спільною сумісною
власністю.

Як встановлено ч.ч.1,2 ст. 370 ЦК
України співвласники мають право на
виділ у натурі частки із майна, що є у
спільній сумісній власності.

У разі виділу частки із майна, що є у
спільній сумісній власності,
вважається, що частки кожного із
співвласників у праві спільної
сумісної власності є рівними, якщо інше
не встановлено домовленістю між ними,
законом або рішенням суду.

За таких обставин враховуючи, що
земельна ділянка належить ОСОБА_7 та
ОСОБА_2 на праві спільної сумісної
власності, необхідно визначити частки
в праві власності на земельну ділянку
площею 0,0979 га., розташовану за адресою:
АДРЕСА_1 між ними по 1/2 кожному.

Відповідно до п. «г» ч.1 ст. 87 ЗК
України право спільної часткової
власності на земельну ділянку виникає
за рішенням суду.

Згідно з приписами ст.ст. 356,357 ЦК
України власність двох чи більше осіб
із визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю. Частки у праві спільної
часткової власності вважаються
рівними, якщо інше не встановлено за
домовленістю співвласників або
законом.

Отже, враховуючи, що між ОСОБА_7 та
ОСОБА_2 визначено частки в праві
власності на земельну ділянку, позивач
є спадкоємицею померлого ОСОБА_7 та
бажає припинити право спільної
сумісної власності на земельну
ділянку, а відповідач не заперечує
проти цього, суд вважає необхідним
визнати за ОСОБА_5 право власності на 1/2
частину земельної ділянки площею 0,0979
га., розташованої за адресою АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за законом після
смерті її чоловіка ОСОБА_7, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, припинивши право
спільної сумісної власності на
зазначену земельну ділянку між нею та
відповідачем.

Крім того, позивач просить
провести розподіл земельної ділянки за
вказаною адресою відповідно до часток
в праві власності на домоволодіння
згідно варіанту № 3 висновку № 3/14
судової будівельно-технічної
експертизи, однак суд вважає, що такий
розподіл не відповідає нормативним
документам у галузі будівництва та
порушить право відповідача на
користування житловим будинком, з
наступних підстав.

Відповідно до п. 3.22 ДБН 360-90 «…до
житлових будинків слід передбачати
проїзди завширшки 3,5 м…»

Однак, варіант № 3 запропонований
експертом розподілу земельної ділянки,
дані вимоги не дотримує, оскільки
відстань між лінією поділу та стіною
будинку відповідача буде становити 1,5
м., що є недостатнім для проїзду
автомобіля.

Також, у випадку розподілу
земельної ділянки по варіанту № 3, суд
тим самим позбавить відповідача двору -
заїзду у домогосподарство, а у випадку
розподілу цієї земельної ділянки по
варіанту № 2, то у відповідача буде
двір.

Твердження позивачки про те, що у
випадку розподілу земельної ділянки по
варіанту № 2, перед її вікнами буде
стояти паркан, який буде затуляти огляд
не заслуговують на увагу, оскільки в
такому випадку біля її вікон буде
стояти паркан її, а не відповідача і
вона може на свій розсуд побудувати
паркан таким чином, щоб він не заважав
огляду з вікна і відстав в такому разі
від її вікна до паркану становитиме не
менше 60 см.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК
України, ст.ст. 328, 356,357, 392, 368, 370, 1216, 1218 ЦК
України, ст. 87 ЗК України,

В И
Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_5 задовольнити
частково.

Визнати за ОСОБА_5 право власності
на 1/2 частину домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1 в порядку спадкування за
законом після смерті її чоловіка
ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, як
на окремий об'єкт нерухомого майна, яка
згідно технічного паспорту
/експлікації/ складається з:

По житловому будинку літера "А-1"
житловою площею 33,7 кв.м., загальною
площею 65,6 кв.м., який складається з
веранди 1 площею 12,8 кв.м., коридору 2
площею 3,4 кв.м., кухні 3 площею 9,2 кв.м.,
житлової кімнати 4 площею 19,4 кв.м.,
житлової кімнати 5 площею 8,7 кв.м.,
житлової кімнати 6 площею 5,6 кв.м., кухні
7 площею 6,5 кв.м., прибудову "а".

По надвірним спорудам, які
знаходяться за адресою АДРЕСА_1: літній
душ "М", літній душ "Н", ворота № 1,
огорожу № 2, огорожу № 4, вбиральню "Е",
припинивши право спільної часткової
власності на зазначений об'єкт
нерухомого майна.

Визначити частки в праві
власності на земельну ділянку площею
0,0979 га., розташовану за адресою: АДРЕСА_1
між ОСОБА_2 та ОСОБА_7 по 1/2 кожному.

Визнати за ОСОБА_5 право
власності на 1/2 частину земельної
ділянки площею 0,0979 га., розташованої за
адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування
за законом після смерті її чоловіка
ОСОБА_7, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року,
припинивши право спільної сумісної
власності на зазначену земельну
ділянку між нею та відповідачем ОСОБА_2.

Провести розподіл земельної
ділянки площею 0,0979 га. призначеної для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1
між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 відповідно до
часток в праві власності на
домоволодіння згідно варіанту № 2
Додаток № 2 до висновку № 3/14 від 04.04.2014
року судової будівельно-технічної
експертизи, а саме:

-для здійснення обслуговування
належної співвласнику № 1 ОСОБА_5
частини стіни житлового будинку літ.
"А-1" і прибудови літ. "а", надати право
проходу по двору (для виникнення такої
необхідності) , який знаходиться у
власності співвласника № 2 ОСОБА_2.

Встановити земельний
сервітут на земельній ділянці площею
11,0 кв.м.

Виділити у власність співвласника
№ 1 ОСОБА_5 земельну ділянку
індивідуальної власності загальною
площею 489,5 кв.м. зі сторони земельних
ділянок: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3, що
відповідає 1/2 частині.

Виділити у власність співвласника
№ 2 ОСОБА_2 земельну ділянку
індивідуальної власності загальною
площею 489,5 кв.м. зі сторони земельної
ділянки: АДРЕСА_4, що відповідає 1/2
частині.

Рішення суду може бути
оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Сумської області
через Ковпаківський районний суд м.
Суми протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
О.І. Чернобай