Справа № 469/452/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї
Н И

03 червня 2014 року
Березанський районний суд
Миколаївської області

в складі : головуючого - судді:
- Тавлуя В. В.,

при секретарі:
- Ткач Т.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Березанка в залі суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Рибаківської сільської ради
Березанського району Миколаївської
області, відділу Держземагенства у
Березанському районі Миколаївської
області, треті особи - ОСОБА_5, ОСОБА_6,
про визнання рішення та державного
акту недійсними,-

в с т а н о
в и в :

Позивач ОСОБА_3 28.04.2014 року
звернувся до суду з вказаним позовом,
мотивуючи свої вимоги тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_7,
який постійно проживав та був
зареєстрований в АДРЕСА_1. На день
смерті спадкодавця залишилося
спадкове майно, яке складається з 1/3
частки житлового будинку, належного на
праві спільної часткової власності
батьку ОСОБА_7, матері ОСОБА_5 та сестрі
ОСОБА_6 по 1/3 частці кожному, та 1/3
частки земельної ділянки, наданої для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка),
які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Він є спадкоємцем майна померлого і
відповідно до ст.1268 ЦК України
вважається таким, що прийняв спадщину,
так як на день смерті батька був
неповнолітнім. Інші спадкоємці -
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 відмовилися від
прийняття спадщини, про що подали
відповідні заяви до нотаріальної
контори.

12.11.2013 року завідувачем
Березанської державної нотаріальної
контори йому видано Свідоцтво про
право на спадщину за законом на 1/3
частку вказаного житлового будинку, а
у нотаріальному оформленні спадкових
прав на 1/3 частку земельної ділянки
нотаріусом було відмовлено у зв'язку з
тим, що державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯЕ
№927865, видано Рибаківською сільською
радою Березанського району
Миколаївської області 02.07.2008 року на
ім'я ОСОБА_7, що суперечить вимогам ч.4
ст.120 Земельного кодексу України,
відповідно до яких у разі набуття
права власності на житловий будинок,
будівлю та споруду кількома особами
право власності на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого
будинку, будівлі або споруди, і у
зв'язку з цим запропоновано йому
звернутися для вирішення спірного
питання до суду.

Посилаючись на викладене, та
зазначивши, що державний акт на ім'я
ОСОБА_7 видано Рибаківською сільською
радою на підставі рішення XYIII сесії 5
скликання Рибаківської сільської ради
Березанського району №8 від 10.04.2008 року,
і про незаконність зазначеного рішення
він довідався лише у січні 2014 року,
позивач просить

- визнати недійсним рішення XYIII
сесії 5 скликання Рибаківської
сільської ради Березанського району
Миколаївської області №8 від 10.04.2008
року щодо надання у власність ОСОБА_7
земельної ділянки для обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, загальною площею 0,1753
га в АДРЕСА_1;

- визнати недійсним державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії ЯЕ
№927865, виданий
Рибаківською сільською радою
Березанського району Миколаївської

області 02.07.2008 року,
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на

право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за
№65 на ім'я ОСОБА_7;

- зобов'язати відділ
Держземагенства у Березанському
районі Миколаївської області
скасувати запис про
державну реєстрацію земельної
ділянки (кадастровий номер
:11:004:0026 від 02.07.2008 року з
внесенням відповідних відомостей до
програмного забезпечення
Державного земельного кадастру.

В судове засідання позивач не
з'явився, направив до суду заяву від
28.04.2014 року (а.с.21) про розгляд справи за
його відсутності та підтримання
позовних вимог.

Представник відповідача Рибаківської
сільської ради Березанського району
Миколаївської області в судове
засідання не з'явився, надав

суду
письмову заяву від 29.05.2014 року (а.с.42), у
якій просив розглянути справу без його
присутності та повідомив про свою
згоду з позовними вимогами.

Представник відповідача Відділу
Держкомзему в Березанському районі,
повідомлений належним чином про місце,
дату і час судового засідання,
повторно не з'явився (а.с.39), як і не
з'явився у судове засідання, призначене
на 16.05.2014 р. (а.с.29).

Треті особи ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в
судове засідання не з'явилися, хоча
згідно наявних у справі повідомлень
про вручення поштових відправлень,
третіх осіб належним чином, і у
встановленому порядку було
повідомлено про місце, день і час
судового засідання.

Ознайомившись з матеріалами
справи, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з таких
підстав.

Як свідчать досліджені судом
копія свідоцтва про народження
позивача серії НОМЕР_1 від 15.08.2013 року
(а.с.6) та копія свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_2 від 23.12.2010 року (а.с.7)
позивач ОСОБА_3 є сином ОСОБА_7, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач ОСОБА_3 відповідно до ч.4
ст.1268 ЦК України є спадкоємцем
померлого ОСОБА_7, оскільки на момент
смерті спадкодавця був неповнолітнім
та постійно проживав разом із ним на
час відкриття спадщини (а.с.6,8).

Як вбачається з копії дубліката
Свідоцтва про право власності на
житло (а.с.11), виданого 14.03.1995 року
органом приватизації радгоспом
«Прикордонник» Березанського району
Миколаївської області та копії витягу
про державну реєстрацію прав
Березанської філії Миколаївського
МБТІ № 34955708 від 26.07.2012 року (а.с.12)
ОСОБА_7 та членам його сімї ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 на праві приватної спільної
часткової власності належав житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1, по 1/3
частці кожному.

Відповідно до ч.4 ст.120 Земельного
кодексу України у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду кількома особами право на
земельну ділянку визначається
пропорційно до часток осіб у праві
власності жилого будинку, будівлі або
споруди.

Разом з тим, судом встановлено, що
Рішенням XYIII сесії 5 скликання
Рибаківської сільської ради
Березанського району Миколаївської
області №8 від 10.04.2008 року земельну
ділянку для обслуговування житлового
будинку, господарських будівель і
споруд загальною площею 0,1753 га в
АДРЕСА_1 надано у власність ОСОБА_7
(а.с.15).

На підставі вказаного рішення
Рибаківською сільською радою
Березанського району Миколаївської
області 02.07.2008 року на ім'я ОСОБА_7
видано державний акт серії ЯЕ №927865
(а.с.16) на право власності на земельну
ділянку площею 0,1753 га (кадастровий
номер :11:004:0026), надану для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, розташовану в
АДРЕСА_1 в межах території
Рибаківської сільської ради
Березанського району Миколаївської
області, та зареєстровано в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 65
відділом земельних ресурсів у
Березанському районі Миколаївської
області.

Копією Витягу з державного земельного
кадастру про земельну ділянку
№НВ-013 від 24.07.2013 року
підтверджується, що державний акт
серії ЯЕ №927865 на право власності на
земельну ділянку площею 0,1753 га
(кадастровий номер :11:004:0026), надану
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, розташовану в
АДРЕСА_1 в межах території
Рибаківської сільської ради
Березанського району Миколаївської
області, зареєстровано 02.07.2014 року за
ОСОБА_7

Отже, з огляду на норми ч.4 ст.120
Земельного кодексу України, суд вважає
безпідставним видачу Рибаківською
сільською радою Березанського району
Миколаївської області на ім'я ОСОБА_7
державного акту на право власності на
земельну ділянку, надану для
обслуговування житлового будинку,
належного на праві приватної спільної
часткової власності ОСОБА_7 та членам
його сім'ї ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Статтею 158 ЗК України передбачено, що
земельні спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб
вирішуються виключно судом.

Згідно з ч.1 ст.120 ЗК України у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Враховуючи, що на підставі Свідоцтва
про право на спадщину за законом від
12.11.2013 року (а.с.13) позивач ОСОБА_3 набув
право власності на 1/3 частку житлового
будинку з відповідною часткою
господарських та побутових споруд та
будівель, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, то до нього перейшло і право
власності на частину земельної
ділянки, на якій розташовані дані
об'єкти.

Разом з тим, як випливає з дослідженого
судом письмового роз'яснення
завідувача Березанської державної
нотаріальної контори Миколаївської
області від 12.11.2013 року (а.с.20),
позивачеві, по суті, відмовлено у
видачі свідоцтва про право власності
на спадкову частку земельної ділянки.

Згідно із частиною третьою статті 152 ЗК
України захист прав громадян та
юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюється шляхом: визнання прав;
відновлення стану земельної ділянки,
який існував до порушення прав, і
запобігання вчиненню дій, що порушують
права або створюють небезпеку
порушення прав; визнання угоди
недійсною; визнання недійсними рішень
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування;
відшкодування заподіяних збитків;
застосування інших, передбачених
законом, способів.

Як зазначено в правовій позиції,
висловленій Верховним Судом України
при розгляді справи №6-57цс13 від 19.06.2013р.,
державні акти на право власності на
земельні ділянки є документами, що
посвідчують право власності й
видаються на підставі відповідних
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень. У спорах,
пов'язаних із правом власності на
земельні ділянки, недійсними можуть
визнаватися як зазначені рішення, на
підставі яких видано відповідні
державні акти, так і самі акти на право
власності на земельні ділянки.

Враховуючи, що державний акт на право
власності на земельну ділянку серії
ЯЕ №927865 видано 02.07.2008 року
Рибаківською сільською радою
Березанського району Миколаївської
області на підставі рішення XYIII сесії 5
скликання Рибаківської сільської ради
Березанського району Миколаївської
області №8 від 10.04.2008 року, прийнятого з
порушенням вимог ч.4 ст.120 Земельного
Кодексу України, то суд вважає позовні
вимоги про визнання недійсними
рішення та державного акту на право
власності на земельну ділянку такими,
що підлягають задоволенню.

Згідно Указу Президента України від
08.04.2011 року №445/2011 "Про державне
агентство земельних ресурсів України" -
Державне земельне агентство земельних
ресурсів України є правонаступником
державного комітету України із
земельних ресурсів.

В п.17 Положення про державне агентство
земельних ресурсів України,
затвердженого Указом Президента
України від 08.04.2011 року № 445 - одним із
основних завдань Держземагенства
України є здійснення державної
реєстрації земельних ділянок та
обмежень у їх використанні.

Відповідно до ст.2 Закону України "Про
Державний земельний кадастр" до
повноважень центрального органу
виконавчої влади, що реалізує державну
політику у сфері земельних відносин,
належать: ведення та адміністрування
Державного земельного кадастру;
здійснення підготовки
земельно-кадастрової документації;
здійснення державної реєстрації
земельних ділянок, обмежень у їх
використанні.

Оскільки вимога про зобов'язання
відділу Держземагенства у
Березанському районі Миколаївської
області скасувати запис про державну
реєстрацію земельної ділянки є
похідною від вимоги про визнання
недійсним державного акту на право
приватної власності на землю, вона
підлягає задоволенню.

Відповідно до викладеного, на підставі
ст.ст.16, 373 ЦК України, ч.1, ч.4 ст.120,
ст.ст.152, 158 ЗК України, керуючись ст.10, 11,
60, 212, 214-215, 216 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_3 до
Рибаківської сільської ради
Березанського району Миколаївської
області, відділу Держземагенства у
Березанському районі Миколаївської
області, треті особи - ОСОБА_5, ОСОБА_6,
про визнання рішення та державного
акту недійсними - задовольнити
повністю.

Визнати недійсним рішення XYIII
сесії 5 скликання Рибаківської
сільської ради Березанського району
Миколаївської області №8 від 10.04.2008
року щодо надання у власність ОСОБА_7
земельної ділянки для обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, загальною площею 0,1753
га в АДРЕСА_1.

Визнати недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЕ №927865, виданий Рибаківською
сільською радою Березанського району
Миколаївської області 02.07.2008 року,
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №65 на
ім'я ОСОБА_7;

Зобов'язати відділ Держземагенства у
Березанському районі Миколаївської
області скасувати запис про державну
реєстрацію земельної ділянки
(кадастровий номер :11:004:0026 від
02.07.2008 року з внесенням відповідних
відомостей до програмного
забезпечення Державного земельного
кадастру.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Березанський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в
десятиденний строк з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подавати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: