Дата документу 15.07.2014
Справа № 320/2431/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 липня 2014 року Мелітопольський
міськрайонний суд Запорізької області
в складі:

головуючого - судді Редько О.В.

при секретарі - Панченко Н.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Мелітополі, вул.
Дзержинського, 90, Запорізької області
цивільну справу за позовом Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Клен» до ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про стягнення заборгованості.

в с т а н о в и в :

До Мелітопольського міськрайонного
суду Запорізької області звернулось
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Клен» до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості.

Свої позовні вимоги позивач
обґрунтовує наступним.

ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками
квартири АДРЕСА_1. Вони зареєстровані
та проживають за зазначеною адресою.
ОСББ «Клен» відповідно до Статуту
обслуговує вищевказаний будинок,
виконує свої обов'язки по утриманню
будинку і споруд та прибудинкової
території, забезпечує мешканців
будинку комунальними та іншими
послугами. Послуги за
енергопостачання, вивіз твердих
побутових відходів ОСББ «Клен» оплачує
на підставі договорів, укладених з
постачальниками цих послуг та
виставлених рахунків. Відповідно до
Закону України «Про об'єднання
співвласників багатоквартирних
будинків», всі мешканці
багатоквартирного будинку, в якому
створено ОСББ, мають сплачувати
квартирну плату в розмірі,
встановленому загальними зборами
членів ОСББ. Це зобов'язання
передбачено також в п.п. 1.3; 6.2.1; 6.2.3
Статуту Об'єднання. Відповідачі мають
сплачувати обов'язкові платежі за
послуги, якими користуються, але в
порушення вимог законодавства не
сплачують їх. Заборгованість
відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 по
оплаті комунальних послуг станом на 01
березня 2014 року складає 5604 грн. 80 коп.,
що підтверджується розрахунками, які
додаються до позову.

Відповідачка ОСОБА_1, проти позову
заперечує, оскільки:

За даною адресою вона проживає одна.
ОСОБА_2 не проживає за зазначеною
адресою по АДРЕСА_1 - з 1997 року, ОСОБА_3 -з
2007року. Відповідачка стверджує, що
позивач надав до суду завищені ціни по
тарифам та заборгованості. Поточна
заборгованість з урахуванням строку
позовної давності з березня 2011 року до
березня 2014 року складає 2166 грн. 79 коп.
ОСББ «Клен» не виконує належним чином
свої зобов'язання перед мешканцями
багатоквартирного будинку, в якому
створено ОСББ, які передбачені
відповідним Статутом, не звітує перед
мешканцями про всі дії стосовно оренди
приміщень будинку та прибудинкової
території іншим особам, не узгоджує з
мешканцями ціни на тарифи та інше.
Також ОСОБА_1 просила про застосування
строку позовної давності.

Суд, вивчивши матеріали справи вважає,
що позовна заява підлягає частковому
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 13 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» залежно від функціонального
призначення житлово-комунальні
послуги поділяються на: 1) комунальні
послуги (централізоване постачання
холодної та гарячої води,
водовідведення, газо- та
електропостачання, централізоване
опалення, а також вивезення побутових
відходів тощо); 2) послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій (прибирання внутрішньо
будинкових приміщень та прибудинкової
території, санітарно-технічне
обслуговування, обслуговування
внутрішньо будинкових мереж, утримання
ліфтів, освітлення місць загального
користування, поточний ремонт,
вивезення побутових відходів тощо); 3)
послуги з управління будинком,
спорудою або групою будинків
(балансоутримання, укладання договорів
на виконання послуг, контроль
виконання умов договору тощо); 4)
послуги з ремонту приміщень, будинків,
споруд (заміна та підсилення елементів
конструкцій та мереж, їх реконструкція,
відновлення несучої спроможності
несучих елементів конструкцій тощо).

Пунктом 1 частини 1 статті 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» передбачене право споживача
одержувати вчасно та відповідної
якості житлово-комунальні послуги
згідно із законодавством та умовами
договору на надання
житлово-комунальних послуг, при цьому
такому праву прямо відповідає
визначений пунктом 5 частини 3 ст. 20
цього Закону обов'язок споживача
оплачувати житлово-комунальні послуги
у строки, встановлені договором або
законом.

Між позивачем та відповідачами
встановилися зобов'язальні
правовідносини з приводу надання
житлово-комунальних послуг.

Так, відповідно до ст. 509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Згідно вимог ст.13 ч.6 Закону України
«Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» у разі
відмови власника приміщень сплачувати
обов'язкові платежі на утримання і
ремонт неподільного майна та
відповідної частки загального майна
об'єднання має право звернутися до суду
для стягнення нарахованих платежів у
судовому порядку.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватись
належним чином.

Відповідно ст. 256 ЦК України позовна
давність - це строк, у межах якого особа
може звернутися до суду з вимогою про
захист свого цивільного права або
інтересу.

Нормами ст.ст. 257 ЦК України
встановлено, що загальний строк
позовної давності становить три роки.

Згідно з ст. 252 ЦК України, строк
визначається роками, місяцями, тижнями,
днями або годинами. Термін
визначається календарною датою або
вказівкою на подію, яка має неминуче
настати.

Зі змісту Довідок від 29 травня 2014 року,
від 21.01.2014 рок (Додаток №2 до Заяви
ОСОБА_1) вбачається, що ОСОБА_2 дійсно
проживає за АДРЕСА_3, та сплачує за
вивіз сміття, ОСОБА_3 проживає за
адресою: АДРЕСА_4 з 2006 року та сплачує
послуги «Ремондіс- Мелітополь» (вивіз
сміття).

Відповідно до розрахунків, наданих
відповідачкою (Додаток до заяви № 6 - 7, )
вбачається, що поточна заборгованість
позивачу з урахуванням строку позовної
давності складає 2166 грн. 79 коп.

Отже, суд вважає, що позовні вимоги
позивача в частині стягнення
заборгованості законні, однак з
урахуванням строку позовної давності
та проживанням за адресою: АДРЕСА_1 -
тільки одного відповідача - ОСОБА_1, -
підлягають задоволенню частково.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст. 13 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» ,ст.13 ч.6
Закону України «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку», ст.ст. 526, 509,256,257,252 Цивільного
кодексу України

ВИРІШИВ :

Позов Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Клен» до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості, - задовольнити
частково.

Стягнути з ОСОБА_1, (АДРЕСА_1) на користь
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Клен»
(ЄРПОУ 32475268, м. Мелітополь, вул..
Гагаріна,2, 72316) заборгованість за
оплату комунальних послуг в розмірі 2 166
(дві тисячі сто шістдесят шість) грн. 79
коп.

Стягнути з ОСОБА_1, (АДРЕСА_1) на
користь держави судовий збір в розмірі
243,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апе ляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Мелітопольського

міськрайонного суду
О.В. Редько