Номер провадження 2/754/1763/14
Справа №754/413/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

04.06.2014 року
м. Київ

Деснянський районний суд міста
Києва у складі:

головуючого судді - Таран Н.Г.

при секретарі судового засідання
-Величко Л.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Територіальної
громади м. Києва в особі Київської
міської ради, про визнання майнових
прав забудовника в порядку спадкування
за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до відповідача -
Територіальної громади м. Києва в особі
Київської міської ради, враховуючи
неодноразові уточнення позовних вимог
- про визнання майнових прав
забудовника в порядку спадкування за
законом, мотивуючи свої вимоги тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2.
Після його смерті відкрилась спадщина
на житловий будинок з надвірними
будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1, що
належав йому на праві власності.
Спадкоємцями після смерті ОСОБА_2 є
його дочка ОСОБА_3, дружина ОСОБА_4 та
син (позивач) ОСОБА_1. Але дочка та
дружина відмовилися від своєї частки у
спадковому майні на користь позивача. В
установлений законом строк позивач
звернувся до П'ятнадцятої Київської
державної нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини після
смерті батька, але у видачі свідоцтва
йому було відмовлено через відсутність
правовстановлюючого документу на
будинок. Під час життя ОСОБА_2 здійснив
перебудову житлового будинку, старий
будинок був знесений і побудовано
новий житловий будинок, жилою площею 129
кв.м., однак не встиг отримати свідоцтво
про право власності на перебудований
житловий будинок. На підставі
викладеного позивач вимушений
звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні
представник позивача повністю
підтримала позовні вимоги, просила їх
задовольнити.

Представник відповідача в
судове засідання не з'явився про
розгляд справи повідомлені належним
чином, заяв про відкладення розгляду
справи та про розгляд справи у їх
відсутності на адресу суду не
надходили, отже суд ухвалив провести
заочний розгляд справи, позивач не
заперечує проти такого порядку
вирішення справи.

Вислухавши пояснення
представника позивача, вивчивши
письмові матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню
частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 - батько
позивача, що підтверджується
свідоцтвом про смерть (а.с.16).

Після смерті ОСОБА_2
відкрилася спадщина на житловий
будинок з надвірними будівлями
АДРЕСА_1, який належав померлому на
підставі Договору купівлі-продажу від
21.02.1997 року (а.с.18-19).

Спадкоємцями після смерті
ОСОБА_2 є його дружина ОСОБА_4, дочка
ОСОБА_3 та син ОСОБА_1 (позивач по
справі).

В передбачений законом строк
27.03.2003 року позивач ОСОБА_1 звернувся до
П'ятнадцятої Київської державної
нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини, що підтверджується
копією рішення Деснянського районного
суду м. Києва від 14.06.2013 року, яке
набрало законної сили (а.с.50-54).

Спадкоємці ОСОБА_4 та ОСОБА_3
відмовилися від своїх часток у
спадковому майні на користь ОСОБА_1, що
підтверджується відповідною заявою
від 05.02.2003 року (а.с.20).

Листом від 29.03.2013 року державний
нотаріус відмовив позивачу у видачі
свідоцтва про право на спадщину з тих
підстав, що відсутні правовстановлюючі
документи на спадкове майно (а.с.17).

Як вбачається з письмових
доказів, померлий ОСОБА_2 в 1997 році
придбав житловий будинок АДРЕСА_1,
жилою площею 29, 7 кв.м., з надвірними
будівлями.

В подальшому вказаний житловий
будинок був при житті ОСОБА_2 знесений,
отриманий дозвіл на будівництво нового
будинку, про що свідчить Витяг з
Розпорядження Ватутінської районної
державної адміністрації м. Києва № 652
від 29.06.1999 року та Витяг з Розпорядження
Представника Президента України у
Ватутінському районі м. Києва від 15.02.1994
року, дозвіл № 25 на введення в
експлуатацію закінченого будівництвом
приватного житлового будинку від 28.01.2000
року, Новий технічний паспорт на
житловий будинок АДРЕСА_1 від 10.09.2003
року (а.с.18-19, 21-49).

У зв'язку з тим, що державним
нотаріусом було відмовлено позивачу у
видачі свідоцтва про право на спадщину
через відсутність правовстановлюючого
документу на спадкове майно, позивач
вимушений був звернутися до суду з
даним позовом.

Відповідно до вимог ст. 1216 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обовязків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за
заповітом або за законом, як це
передбачено ст. 1217 ЦК України.

Стаття 1218 ЦК України
передбачає, що до складу спадщини
входять усі права та обов'язки, що
належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті.

Згідно із ст. 1296 ЦК України
спадкоємець, який прийняв спадщину,
може одержати свідоцтво про право на
спадщину. Якщо спадщину прийняло
кілька спадкоємців, свідоцтво про
право на спадщину видається кожному з
них із визначенням імені та часток у
спадщині інших спадкоємців.
Відсутність свідоцтва про право на
спадщину не позбавляє спадкоємця права
на спадщину.

Стаття 1297 ЦК України
передбачає, що спадкоємець, який
прийняв спадщину, у складі якої є
нерухоме майно, зобов'язаний
звернутися до нотаріуса за видачею
йому свідоцтва про право на спадщину на
нерухоме майно. Якщо спадщину прийняло
кілька спадкоємців, свідоцтво про
право на спадщину видається на імя
кожного з них, із зазначенням імені та
частки у спадщину інших спадкоємців.

Відповідно до п. 7 Постанови
Пленуму Верховного Суду України "Про
судову практику у справах про
спадкування" № 7 від 30.06.2008 року якщо
спадкодавцем було здійснене самочинно
будівництво (ч. 1 ст. 376 ЦК України), до
спадкоємців переходить право
власності на будівельні матеріали,
обладнання тощо, які були використані в
процесі цього будівництва.

Пунктом 8 Постанови
передбачено, що якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки як
забудовника входять до складу
спадщини.

Згідно із ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. До завершення будівництва
(створення майна) особа вважається
власником матеріалів, обладнання тощо,
які були використані в процесі цього
будівництва (створення майна).

Як встановлено судом,
на момент відкриття спадщини державна
реєстрація права власності на житлові
будинки та споруди регулювалися
підзаконними нормативними актами,
зокрема, такими, як Тимчасове положення
про порядок реєстрації прав власності
на нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року № 7/5 і зареєстроване в Мін"юсті
18.02.2002 року за № 157/6445.

Згідно з п. 1 Інструкції про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах та селищах
міського типу Української РСР від
31.01.1966 року реєстрацію будинків з
обслуговуючими їх будівлями і
спорудами та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР
проводило бюро технічної
інвентаризації виконкомів місцевих
Рад депутатів трудящих.

Згідно з п. 1.3 та 1.5 Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно,
затверджене наказом Міністерства
юстиції України від 07.02.2002 року
державній реєстрації підлягають право
власності та інші речові права, в тому
числі на житлові будинки, яка
проводиться реєстраторами БТІ у межах
визначених
адміністративно-територіальних
одиниць.

У зв"язку з тим, що під час життя
ОСОБА_2 не отримав правовстановлюючий
документ на житловий будинок АДРЕСА_1,
площею 129 кв.м., тобто у нього не виникло
права власності на вказаний будинок,
однак його права забудовника виникли
та існували, отже можуть бути
успадковані його спадкоємцями.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України
кожна сторона зобов"язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог та заперечень.
Доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

Таким чином,
нормативно-правовими актами, що діяли
на момент відкриття спадщини та діючим
законодавством визначений певний
порядок здійснення будівельних робіт з
будівництва новоствореного нерухомого
майна, порядок отримання дозвільної
документації, перевірки відповідності
об"єктів встановленим нормам та
правилам, отримання
правовстановлюючого документу і
державної реєстрації права власності
на новостворене нерухоме майно позовні
вимоги ОСОБА_1 належать до задоволення
частково.

На підставі викладеного,
керуючись ст. 10, 15, 60, 88, 212-215 ЦПК України,
ст. 182, 328, 331, 392, 1217, 1218, 1296, 1297 ЦК України,
постановою Пленуму Верховного Суду
України № 7 від 30.06.2008 року "Про судову
практику у справах про спадкування",
постановою Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 30.03.2012 року № 6 "Про практику
застосування судами статті 376
Цивільного кодексу України (про
правовий режим самочинного
будівництва), -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Територіальної громади м. Києва в особі
Київської міської ради, про визнання
майнових прав забудовника в порядку
спадкування за законом - задовольнити
частково.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку
спадкування після смерті батька ОСОБА_2
- всі майнові права, які виникли на 28
вересня 2002 року як забудовника на
житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене позивачем
до апеляційного суду міста Києва через
Деснянський районний суд протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Повний текст рішення суду виготовлено
10.06.2014 року.

Суддя
Н.Г.Таран