Справа № 301/1799/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

"21" липня 2014 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді
Золотар М.М.

при секретарі -
Горянській З.В.

з участю:

позивачки - ОСОБА_1

представника позивачки -
ОСОБА_2

відповідачів - ОСОБА_3,
ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Іршава справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

11 липня 2014 року ОСОБА_1 звернулася в
Іршавський районний суд з позовом до
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права
власності. Посилається на те, що у
старому будинку АДРЕСА_1, в якому вона
проживала із сім'єю, 03.01.2002 року сталася
пожежа, після якої вони змушені були
знести старі будівлі. На земельній
ділянці площею 0,014 га, яка виділена для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель, позивачка разом із чоловіком
ОСОБА_3, відповідачем по справі, у 2004
році побудували житловий будинок,
позначений на плані літерою «А»,
загальною площею 205,6 кв.м., житловою
площею 83,2 кв.м., літню кухню, позначену
на плані літерою «Б», корівник,
позначений на плані «В-В'», гараж,
позначений на плані літерою «Г»,
вбиральню, позначену на плані літерою
«Д», огорожу, позначену на плані «№ 1-2»
без відповідного дозволу, але із
дотриманням будівельних норм та
правил.

У 2012 році позивачка вирішила ввести в
експлуатацію вказаний житловий
будинок, для чого звернулась із заявою
в КП «Іршавське бюро технічної
інвентаризації». У серпні 2012 року було
виготовлено технічний паспорт №? 995,
згідно якого новозбудоване нерухоме
майно є завершеним.

Однак при зверненні із заявою до
виконавчого комітету Зарічанської
сільської ради у видачі свідоцтва про
право власності на нерухоме майно
позивачці було відмовлено із-за
відсутності будівельного паспорту, у
зв'язку з чим вона вимушена звернутися
до суду із даним позовом.

Спірний житловий будинок з належними
до нього надвірними спорудами
побудований без порушень
містобудівних та санітарних вимог.
Експертом Гаргоничем В.Д., який діє на
підставі кваліфікаційного сертифікату
серії НОМЕР_1, проведено технічне
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж об'єкта і 02.06.2014 року
виготовлено висновок про
відповідність вимогам надійності
будівель і споруд та можливість їх
безпечної експлуатації. Висновком
встановлено відповідність житлового
будинку загальною площею 205,6 кв.м.,
житловою площею 83,2 кв.м., вимогам
надійності та безпечної експлуатації.

Просила суд постановити рішення, яким
визнати за нею ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на житловий будинок,
позначений на плані літерою «А»,
загальною площею 205,6 кв.м., житловою
площею - 83,2 кв.м., літню кухню, позначену
на плані літерою «Б», корівник,
позначений на плані «В-В'», гараж,
позначений на плані літерою «Г»,
вбиральню, позначену на плані літерою
«Д», огорожу, позначену на плані «№ 1-2»
за адресою: АДРЕСА_1.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник
ОСОБА_2 в судовому засіданні позов
підтримали, просили його задовольнити
з мотивів, наведених у заяві.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в
судовому засіданні позов визнали, не
заперечили проти визнання за
позивачкою права власності на житловий
будинок АДРЕСА_1.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов слід задовольнити,
виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними
доказами встановлено, що в результаті
пожежі 03.01.2002 року було пошкоджено
будинок АДРЕСА_1, який належав
позивачці на праві особистої
власності, що стверджується довідкою №
457 від 03.06.2010 року Іршавського РВ ГУ МНС
України в Закарпатській області (а. с.
13). На місці вказаного будинку, зокрема,
на земельній ділянці площею 0,014 га,
виділеній для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель, у 2004 році
позивачка разом із чоловіком ОСОБА_3,
який є відповідачем по справі, без
відповідного дозволу, але із
дотриманням будівельних норм та
правил, побудували житловий будинок,
позначений на плані літерою «А»,
загальною площею 205,6 кв.м., житловою
площею 83,2 кв.м., літню кухню - літера «Б»;
корівник - «В-В'»; гараж - літера «Г»;
вбиральню - літера «Д»; огорожу - «№ 1-2».

В серпні 2012 року КП «Іршавське бюро
технічної інвентаризації» було
виготовлено технічний паспорт №? 995 на
вказаний житловий будинок з надвірними
спорудами (а. с. 5 - 11), згідно
якого новозбудоване нерухоме майно є
завершеним.

Спірний житловий будинок згідно
висновку експерта Гаргонича В.Д. від
02.06.2014 року за результатами проведеного
технічного обстеження будівельних
конструкцій та інженерних мереж
об'єкта відповідає вимогам безпечної
експлуатації та може бути введений в
експлуатацію. Його будівництво
проводилося із дотриманням чинних
будівельних і містобудівних норм та
правил, однак із-за відсутності
будівельного паспорту позивачка не
може отримати свідоцтво про право
власності на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлено судом.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності
на новостворене майно набуває особа,
яка його створила. Право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва.

Зважаючи на наведені обставини справи,
суд вважає за необхідне встановити
право власності на житловий будинок,
літню кухню, корівник, гараж, вбиральню
та огорожу по АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК
України, ст. ст. 328, 331 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на житловий будинок,
позначений на плані літерою «А»,
загальною площею 205,6 кв.м., житловою
площею - 83,2 кв.м., літню кухню, позначену
на плані літерою «Б», корівник,
позначений на плані «В-В'», гараж,
позначений на плані літерою «Г»,
вбиральню, позначену на плані літерою
«Д», огорожу, позначену на плані «№ 1-2»,
за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Закарпатської області. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий:
М. М. Золотар