Справа № 313/512/2014
Провадження № 2/313/172/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 травня 2014 року
смт.
Веселе

Веселівський районний суд Запорізької
області в складі :

головуючого судді : Кравцова С.О.

при секретарі : Василенко Л.В.

за участю

представника позивача : ОСОБА_1

представника відповідача : Довженко
Л.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі засідань
Веселівського районного суду
Запорізької області цивільну справу за
позовом ОСОБА_3 до Веселівської
селищної ради про визнання права
власності на прибудову

ВСТАНОВИВ :

08.04.2014 року до Веселівського
районного суду Запорізької області
звернулася позивач ОСОБА_3 з позовом до
Веселівської селищної ради про
визнання права власності на прибудову,
де зазначає, що на праві приватної
власності їй та неповнолітньому сину
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 належить по ?
частині квартири АДРЕСА_1, що
підтверджується свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно від 06.08.2007
року. Згідно свідоцтва про шлюб серії
НОМЕР_1 від 25 серпня 2009 року її прізвище
після реєстрації шлюбу залишилося
ОСОБА_1. Будинок АДРЕСА_1 належить
об'єднанню співвласників
багатоповерхового будинку Троянда- 21
(ОСББ « Троянда-21 « ). Її квартира
посімейного спільного заселення
розташована на 1 поверсі 2-х поверхового
будинку та складається з : 2-кімнатною
житловою площею 26.10 кв.м., у тому числі :
1-а кімната 10,35 кв.м., 2-а кімната 15.74 кв.м.,
кухні площею 10,70 кв.м., ванної кімнати
площею 6,58 кв.м., коридору 2,94 кв.м., та
обладнана лоджією ( к=1.0),що
підтверджується технічним паспортом.
Її син тяжко хворий є інвалідом 1 групи,
тому вона з усного дозволу районного
архітектора провела добудову
приміщення лоджії для обслуговування
квартири АДРЕСА_1, яка складена нач.
відділу регіонального розвитку
Містобудування та архітектури
Веселівської райдержадміністрації.

Співвласники ОСББ « Троянда-21 « на
загальних зборах надали їй згоду на цю
прибудову та не заперечували проти
визнання права власності на прибудову
квартири.

Відповідно до листа № 232/02-11 від
26.04.2011 року КП « Веселівським районним
бюро технічної інвентаризації « під
час інвентаризації нерухомості було
виявлено, що нею у квартирі АДРЕСА_1
самочинно збудовано прибудову
розміром 3,00 м х 2,98 м ( літера к+10),
інвентаризаційної вартості 14581 грн., та
складено новий технічний паспорт
станом на 03 квітня 2014 року.

У вересні 2011 року вона звернулася
до відповідача з заявою про оформлення
права власності на цю прибудову до
квартири але їй було відмовлено з
порадою звернутися до суду. Також при
зверненні до відповідача з проханням
про надання їй земельної ділянки під цю
прибудову було відмовлено листом №с
40/01-17/157 від 24.01.2012 року. Просить суд
визнати за нею право власності на
прибудову розміром 3.00 м х 2,98 м літера
к+1,0 в плані до квартири АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 підтримав позовні
вимоги та просить суд їх задовольнити.

В судовому засіданні представник
відповідача не заперечувала проти
задоволення позовних вимог.

Вислухавши сторони, оцінивши у
відповідності до вимог ст.212 ЦПК
України надані докази, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню.

Задовольняючи позовні вимоги
позивача суд виходив із тих конкретних
обставин, що були встановлені у
судовому засіданні, а саме причиною
прибудови заявницею став той факт, що
її дитина тяжко хвора і є інвалідом 1
групи, під'їзд будинку, де проживає
заявниця не обладнаний спеціальним
з'їздом для інвалідних колясок і не
може бути обладнаний з технічних
причин. Ніхто із сторін по справі не
заперечує проти прибудови всі з
розумінням відносяться до цієї
ситуації та просять суд задовольнити
вимоги позивача.

Відповідно до ст.392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право не визнається ( відповідачем )
іншими особами.

Позивачу по справі ОСОБА_3 та її
неповнолітньому сину ОСОБА_4 на праві
приватної власності належить ? частині
квартири АДРЕСА_1, що підтверджується
свідоцтвом про право власності на
нерухоме майно від 06.08.2007 року.

Будинок АДРЕСА_1 належить
об'єднанню співвласників
багатоповерхового будинку Троянда- 21
(ОСББ « Троянда-21 « ). Її квартира
посімейного спільного заселення
розташована на 1 поверсі 2-х поверхового
будинку та складається з : 2-кімнатною
житловою площею 26.10 кв.м., у тому числі :
1-а кімната 10,35 кв.м., 2-а кімната 15.74 кв.м.,
кухні площею 10,70 кв.м., ванної кімнати
площею 6,58 кв.м., коридору 2,94 кв.м., та
обладнана лоджією ( к=1.0),що
підтверджується технічним паспортом.
Була проведена добудова приміщення
лоджії для обслуговування квартири
АДРЕСА_1 , яка складена нач. відділу
регіонального розвитку Містобудування
та архітектури Веселівської
райдержадміністрації. Протоколом № 3
від 01.10.2011 р. співвласниками ОСББ «
Троянда « на загальних зборах була
надана та не заперечувалась згода на
прибудову та визнання права власності
на прибудову до квартири. Відповідно
до листа № 232/02-11 від 26.04.2011 року КП «
Веселівське районне бюро технічної
інвентаризації « під час
інвентаризації нерухомості було
виявлено, що нею у квартирі АДРЕСА_1
самочинно збудовано прибудову
розміром 3,00 м х 2,98 м ( літера к+10),
інвентаризаційної вартості 14581 грн., та
складено новий технічний паспорт
станом на 03 квітня 2014 року.

У вересні 2011 року вона звернулася
до відповідача з заявою про оформлення
права власності на цю прибудову до
квартири але їй було відмовлено, що
підтверджується рішенням № 15 о від
14.10.2011 року .

Також при зверненні до
відповідача з проханням про надання їй
земельної ділянки під цю прибудову
було відмовлено листом №с 40/01-17/157 від
24.01.2012 року.

Згідно з ч.3 ст.328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше не випливає із
закону або незаконність не встановлена
судом.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦПК України
право власності на самочинне збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнано за особою, яка здійснювала
самочинне будівництво на земельній
ділянці, котра не була відведена для
цієї мети, при умові про надання
земельної ділянки в встановленому
порядку особі під вже збудоване
нерухоме майно. Позивач зазначеною
квартирою з прибудовою літера к+1.0
користується та володіє більш 7 років,
відповідач на протязі цих років не
заперечував проти цієї прибудови та
користування нею, право позивача ніхто
не оспорює. Прибудова з літерою к=1.0
збудована до квартири позивача на
земельній ділянці, яка знаходиться у
користуванні співвласників ОСББ «
Троянда -21 «. Співвласники будинку
АДРЕСА_1 не заперечують та їх права цією
прибудовою не порушуються.

Відповідно до ст. 383 ЦК України
власник житлового будинку, квартири
має право використовувати помешкання
для власного проживання, проживання
членів своєї сім'ї, інших осіб і не має
права використовувати його для
промислового виробництва.

На вимогу власника земельної
ділянки суд може визнати за ним право
на нерухоме майно, яке самочинне
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.60,208,209,212-215,218 ЦПК
України, 376,383 ЦК України,суд

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_3 до
Веселівської селищної ради про
визнання права власності на прибудову -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2,
уродженкою м. Мелітополь Запорізької
області право власності на прибудову
розміром 3.00 м х 2,98 м літера к=1,0 в плані
до квартири АДРЕСА_1.

Судові витрати залишити за
позивачем.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Запорізького
апеляційного суду через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Суддя

Веселівського районного суду

Запорізької області
С.О.Кравцов

14.05.2014