Справа № 545/2538/14-ц
Провадження № 2/545/1177/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"17" липня 2014 р. Полтавський районний суд
Полтавської області

у складі головуючого судді Цибізової
С.А.

при секретарі Токар М.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Полтава справу
за позовом ОСОБА_1 до Щербанівської
сільської ради Полтавського району,
третя особа - відділ Держземагенства у
Полтавському районі Полтавської
області про визнання права власності
на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із
зазначеним позовом до відповідача в
якому просить визнати за нею право
власності на нерухоме майно, а саме на
земельну ділянку площею 0,03600 га із
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, в селі
Горбанівка Полтавського району, котра
належала їй на підставі втраченого
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯА № 903382 та на
земельну ділянку площею 0,12 га із
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства в
селі Розсошенці Полтавського району,
котра належала їй на підставі
втраченого державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ПЛ
№ 023607. В обґрунтування позову
посилається на те, що розпорядитися
належним їй майном не має можливості в
зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
нерухоме майно, оскільки на початку 2014
року було здійснено крадіжку в її
квартирі і серед викрадених речей і
документи, були державні акти на
вказані земельні ділянки.

Позивач в судове засідання не
з'явилася, попередньо надавши заяву про
розгляд справи у її відсутності,
позовні вимоги підтримала та прохала
їх задовольнити.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, попередньо
надавши суду заяву про розгляд справи у
його відсутність, при розгляді справи
по суті покладався на розсуд суду.

Третя особа - Полтавська районна
державна нотаріальна контора в судове
засідання не з'явилися, про час та місце
проведення судового засідання були
повідомлені належним чином, до суду
надала заяву про розгляд справи без їх
участі, при вирішенні даного спору
покладалися на розсуд суду.

Третя особа - відділ Держземагенства у
Полтавському районі Полтавської
області, в судове засідання не
з'явилися, про час та місце проведення
судового засідання були повідомлені
належним чином, надали телефонограму
про розгляд справи у відсутності
представника. При розгляді справи по
суті покладалися на розсуд суду.

Судом встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

23 листопада 2004 року було видано на
ім'я ОСОБА_1 державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ПЛ
№ 023607 за реєстраційним № 64, із
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства в
селі Розсошенці Полтавського району,
загальною площею 0,12 га., а 20 вересня 2005
року було видано державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯА
№ 903382 за реєстраційним № 21, із
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд в селі
Горбанівка Полтавського району,
загальною площею 0,03600 га.

На початку 2014 року в квартирі позивача
сталася крадіжка, та серед документів
було вкрадено оригінали
вищезазначених державних актів на
земельні ділянки та технічну
документацію на них.

Після крадіжки, у березні 2014 року
ОСОБА_1 зверталася до Начальника
Головного управління Юстиції у
Полтавській області Колотілової Т.М. із
письмовою заявою про те, що трапилося
та проханням не вчиняти будь-яких
нотаріальних дій стосовно відчуження
земельних ділянок.

Листом № к-335/4/3050 від 18.03.2014 року
заступник начальника ГУЮ У Полтавській
області Лебедь Н.В. позивача було
повідомлено, що її заяву розглянуто та
13.03.2014 року за № 04-13/1261 доведена до
відома державних та приватних
нотаріусів Полтавської області.

07.03.2014 року позивач письмово зверталася
до Начальника відділу Держземагенства
у Полтавському районі із повідомленням
про втрату оригіналів державних актів
на земельні ділянки та проханням
надати належним чином завірені
відділом копії таких державних актів.

20.03.2014 року за вих. № 0121/854 начальником
відділу Мусієць Г.О. їй було
повідомлено, що станом на 01.01.2013 року у
«Книгах записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі» вчинено записи
щодо реєстрації державного акту на
право власності на земельну ділянку
площею 0,03600 га для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(державний акт Серія ЯА № 903382) та
державного акту на право власності на
земельну ділянку площею 0,12 га для
ведення особистого селянського
господарства (державний акт Серія ПЛ №
023607) на гр. ОСОБА_1 на території
Щербанівської сільської ради
Полтавського району Полтавської
області. У зв'язку з відсутністю
архівних примірників державних актів
на право власності на вищезазначені
земельні ділянки на її ім'я, надати їх
копії не має змоги.

Також позивач зверталася до редакції
газети «Вісті» із оголошенням про
крадіжку документів, про що їй було
видано Квитанцію до прибуткового
касового ордера № 14 від 05.03.2014 року на
підставі оголошення в газеті «Вісті» №
11 від 14.03.2014 року.

Постановою Кабінету Міністрів України
№ 868 від 17.10.2013 року затверджено Порядок
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень і Порядок надання
інформації з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно.

Цей Порядок визначає процедуру
проведення державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень (далі - державна реєстрація
прав), перелік документів, необхідних
для її проведення, права та обов'язки
суб'єктів у сфері державної реєстрації
прав, а також процедуру взяття на облік
безхазяйного нерухомого майна.

Відповідно до пункту 48 Порядку, для
проведення державної реєстрації права
власності на нерухоме майно,
реєстрація якого проведена до 1 січня
2013 р. відповідно до законодавства, що
діяло на момент його виникнення, у
зв'язку із втратою, пошкодженням чи
зіпсуванням свідоцтва про право
власності на нерухоме майно, виданого
органом місцевого самоврядування або
місцевою держадміністрацією,
державного акта на право приватної
власності на землю, державного акта на
право власності на землю, державного
акта на право власності на земельну
ділянку заявник подає органові
державної реєстрації прав:

1) завірену в установленому порядку
органом, що видавав документ, копію
примірника втраченого, пошкодженого чи
зіпсованого документа;

2) оголошення про втрату документа у
регіональних друкованих засобах
масової інформації за місцем
розташування нерухомого майна, в якому
повинні бути зазначені назва
документа, його номер і дата видачі, на
чиє ім'я виданий, яким органом (крім
випадків пошкодження чи зіпсування
документа).

За результатами розгляду заяви та
документів, необхідних для проведення
державної реєстрації прав, державний
реєстратор органу державної
реєстрації прав проводить державну
реєстрацію права власності з видачею
свідоцтва на заміну втраченого,
пошкодженого чи зіпсованого документа.
У свідоцтві зазначається серія, номер,
назва, дата видачі та суб'єкт, який
здійснив видачу втраченого,
пошкодженого чи зіпсованого документа.

Територіальним органом Державної
реєстраційної служби України є
реєстраційна служба Полтавського
районного управління юстиції в
Полтавській області, що проводить
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно.

Однак зареєструвати право власності у
відповідності до цього порядку вона не
має змоги, адже як вказувалося вище,
орган Держземагенства не в змозі
надати їй завірені належним чином
копії державних актів, котрі вона б
подала разом із оголошенням в газеті до
державного реєстратора для видачі
свідоцтва про право власності на землю.

Таким чином порушено право позивача на
пряме волевиявлення власністю, що
виражається у володінні, користуванні
та розпорядженні нерухомістю, так як,
вона являється власником, але без
втрачених документів не в змозі
повністю це право використати.

Позивач юридично являється власником
двох земельних ділянок, однак через
крадіжку оригіналів документів на
нерухоме майно, вона в повній мірі не
має можливості використовувати своє
право власності, не в змозі отримати
дублікати таких документів та повторно
їх зареєструвати без звернення до суду,
у зв'язку із цим вона вимушена
звернутися до суду за підтвердженням
свого права на земельні ділянки та
захистом свої конституційних прав,
оскільки вирішити вищезазначене
питання поза судовим порядком
неможливо.

Згідно ч. 1 ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України способами
захисту цивільних прав та інтересів
можуть бути: п.1) визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно до ст. 373 ЦК України право
власності на землю (земельну ділянку)
набувається і здійснюється відповідно
до закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 78 Земельного
кодексу України (далі ЗК України) право
власності на землю набувається та
реалізується на підставі Конституції
України, цього Кодексу, а також інших
законів, що видаються відповідно до
них.

Відповідно до ст. 152 ЗК України захист
прав громадян та юридичних осіб на
земельні ділянки здійснюється шляхом:
а) визнання прав.

Згідно ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що
виникають з приводу нерухомого майна,
пред'являються за місцезнаходженням
майна або основної його частини.

На підставі вищезазначеного,
суд приходить до висновку про
необхідність задоволення позову.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.1223,1225 ЦК України, ст. ст.
10, 11, 209, 212 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити;

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку площею 0,03600 га із
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, в селі
Горбанівка Полтавського району, котра
належала їй на підставі втраченого
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯА № 903382.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку площею 0,12 га із
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства в
селі Розсошенці Полтавського району,
котра належала їй на підставі
втраченого державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ПЛ
№ 023607.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Полтавської області
через Полтавський районний суд на
протязі десяти днів з моменту
проголошення, а учасниками, що не були
присутні при його оголошенні у той же
строк з моменту отримання копії
рішення.

Суддя: С. А. Цибізова