АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/1571/14Головуючий по 1
інстанціїКатегорія : 45 Цибра Н. В.
Доповідач в апеляційній інстанції
Гончар Н. І. УХВАЛА
16 червня 2014 року Колегія суддів
судової палати в цивільних справах
апеляційного суду Черкаської області в
головуючогоГончар Н. І.суддівЮвшина В.
І. , Пономаренка В. В. при
секретаріЯремич В.І.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Черкаси апеляційну
скаргу представника ОСОБА_6 - ОСОБА_7 на
рішення Чорнобаївського районного
суду Черкаської області від 18 квітня 2014
року по справі за позовом ОСОБА_6 до
СТОВ «Канівці» про розірвання договору
оренди земельної ділянки,-

в с т а н о в и л а :

У березні 2014 року ОСОБА_6 звернувся в
суду з позовом до СТОВ «Канівці» про
розірвання договору оренди земельної
ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що
між ним та СТОВ «Канівці» 01 липня 2007
року було укладено договір оренди
земельної ділянки загальною площею 3,05
га, терміном на 10 років. Відповідно до п.
11 зазначеного договору, відповідач
зобов'язався щорічно виплачувати
орендну плату позивачу від вартості
оцінки земельного паю у строк до 1
лютого року, наступного за звітним.
Зазначає, що відповідач порушив умови
договору щодо своєчасної сплати
орендної плати, яка взагалі не
виплачувалась. Останній термін сплати
орендної плати - 01 лютого 2014 року.
Керівництво СТОВ «Канівці» не реагує
на клопотання щодо виплати орендної
плати, систематично не дотримується
виконання договору оренди землі в
частині сплати орендної плати, яку вона
щорічно отримує в кінці наступного
року. Просив припинити дію договору
оренди землі, укладеного між сторонами.

Рішенням Чорнобаївського
районного суду Черкаської області від
18 квітня 2014 року в задоволенні позову
відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду,
представник ОСОБА_6 - ОСОБА_7 оскаржив
його в апеляційному порядку, та
посилаючись на його невідповідність
нормам матеріального та
процесуального права, просив суд
скасувати рішення суду першої
інстанції та ухвалити нове рішення,
яким задовольнити позовні вимоги.

Заслухавши осіб, які з»явились в судове
засідання, дослідивши матеріали справи
та перевіривши законність і
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги, колегія суддів приходить до
висновку, що апеляційна скарга
задоволенню не підлягає із наступних
підстав.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення
суду повинно бути законним і
обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши
всі вимоги цивільного судочинства,
вирішив справу згідно із законом.
Обґрунтованим є рішення, ухвалене на
основі повно і всебічно з'ясованих
обставин справи, на які сторони
посилаються як на підставу своїх вимог
і заперечень, підтверджених тими
доказами, які були досліджені в
судовому засіданні.

Ухвалене судом першої інстанції
рішення відповідає зазначеним вище
вимогам.

Відповідно до вимог ст.308 ЦПК України,
апеляційний суд відхиляє апеляційну
скаргу і залишає рішення без змін, якщо
визнає, що суд першої інстанції ухвалив
рішення з додержанням норм
матеріального і процесуального права.

Судом встановлено, що відповідно до
державного акту про право приватної
власності на землю серії ІІІ - ЧР № 019531
від 28 серпня 2002 року ОСОБА_6 належить
земельна ділянка площею 3,05 га, яка
розташована на території
Великоканівецької сільської ради,
Чорнобаївського району, Черкаської
області.

01 липня 2007 року між ОСОБА_6 та СТОВ
«Канівці» укладено договір оренди
вказаної земельної ділянки строком на
10 років, який зареєстровано у відділі
Держкомзему у Чорнобаївському районі,
про що в державному реєстрі земель
вчинено запис 2 липня 2007 року за №
41.

Як вбачається із довідки № 339 від 16.04.2014
року, ОСОБА_6 була виплачена орендна
плата за договором оренди землі за
2007-2013 року повністю, у строки
встановлені договором до 1 лютого року
наступного за звітним (а.с. 27).

Згідно з ст. 13 Закону України «Про
оренду землі» договір оренди землі - це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

За змістом ст. 21 Закону України «Про
оренду землі» розмір та умови орендної
плати, що зазначені в договорі оренди,
не можуть суперечити чинному на час
укладення договору оренди.

Згідно ч. 1 ст. 32 Закону України "Про
оренду землі", на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених статтями 24 і 25
цього Закону та умовами договору, в
разі випадкового знищення чи
пошкодження об'єкта оренди, яке істотно
перешкоджає передбаченому договором
використанню земельної ділянки, а
також на підставах, визначених
Земельним кодексом України та іншими
законами України.

Відповідно ч. 3 ст. 15 Закону істотною
умовою договору є, зокрема, орендна
плата із зазначенням її розміру,
індексації, форм платежу, строків,
порядку її внесення і перегляду та
відповідальності за її несплату.

Згідно із п. "д" ч. 1 ст. 141 ЗК України
підставою для припинення права
користування земельною ділянкою є
систематична несплата орендної плати.

Колегія суддів критично оцінює
посилання апелянта про систематичне
недотримання відповідачем виконання
договору оренди щодо несвоєчасної
сплати орендної плати, оскільки в
своїй апеляційній скарзі він зазначає,
що орендну плату отримує, однак із
запізненням.

Враховуючи вищевикладене, колегія
суддів погоджується з висновками суду
першої інстанції стосовно того, що
позивачем не доведено вимогу щодо
невиконання відповідачем своїх
зобов'язань та порушеного в зв'язку з
цим права позивача.

Виходячи із викладеного, судова
колегія вважає, що доводи апеляційної
скарги суттєвими не являються, були
предметом розгляду суду першої
інстанції і не дають підстав для
висновку про неправильне застосування
судом першої інстанції норм
матеріального чи процесуального права,
які призвели або могли призвести до
неправильного вирішення справи.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 308, 313, 314, 315, 317,
319 ЦПК України, колегія суддів судової
палати ,-

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу представника
ОСОБА_6 - ОСОБА_7 - відхилити.

Рішення Чорнобаївського районного
суду Черкаської області від 18 квітня 2014
року по справі за позовом ОСОБА_6 до
СТОВ «Канівці» про розірвання договору
оренди земельної ділянки - залишити
без змін.

Ухвала набирає чинності одразу після
проголошення але може бути оскаржена в
касаційному порядку до суду касаційної
інстанції на протязі двадцяти днів.

Головуючий :

Судді :