Апеляційний суд
Житомирської області
Справа №286/8750/13-ц
Головуючий у 1-й інст.
Гришковець Алла Леонідівна
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2014 року колегія суддів судової
палати з розгляду цивільних справ
апеляційного суду Житомирської
області в складі:

головуючого: судді Товянської О.В.

суддів:
Микитюк О.Ю., Гансецької І.А.

при
секретарі: Гуковій О.Р.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Житомирі справу за
позовом ОСОБА_1 до Овруцької міської
ради Житомирської області, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, треті особи: відділ
Держземагенства в Овруцькому районі
Житомирської області, приватний
нотаріус Овруцького районного
нотаріального округу Житомирської
області ОСОБА_4 про визнання недійсним
рішення про надання земельної ділянки
у власність, визнання недійсними
державного акту про право власності на
земельну ділянку та договору купівлі -
продажу земельної ділянки за
апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення
Овруцького районного суду
Житомирської області від 20 березня 2014
року, -

в с т а н о в и л а:

В грудні 2013р. ОСОБА_1 звернулася до суду
із позовом. Просила визнати недійсними
: рішення 36 сесії 5 скликання Овруцької
міськради від 04.08.2010р. №191 про передачу
в приватну власність ОСОБА_2 земельної
ділянки для обслуговування житлового
будинку та господарських будівель -
0,0971га та рішення про затвердження
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, які
посвідчують право власності на землю;
державний акт на право власності на
землю серії ЯЛ №872288 від 14.03.2011р. на ім'я
ОСОБА_2, договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 30.04.2013р.
зареєстрований в реєстрі за №679 між
ОСОБА_2, нею та ОСОБА_3 Зазначала, що їй
на праві власності належить 50/100ід.ч.
будинку АДРЕСА_1. Друга половина
належить ОСОБА_3 за договором купівлі -
продажу, укладеного між нею та ОСОБА_2
Будинок розташований на земельній
ділянці загальною площею0,1208 га. Після
придбання у приватну власність ?ід.ч.
будинку і спільну сумісну власність
земельної ділянки, вона дізналась, що
рішенням 36 сесії 5 скликання Овруцької
міськради від 04.08.2010 р. №191 без її згоди
ОСОБА_3 передано в приватну власність
земельна ділянка розміром 0,0123га, яка
домовленістю колишніх співвласників
використовувалася ними спільно. ОСОБА_2
отримав державний акт на право
власності на цю землю. Такими діями
порушуються її права на користування
будинком, оскільки ОСОБА_3 на спірній
спільній земельній ділянці з
порушенням санітарних норм і правил
влаштувала вигрібну яму.

Рішенням Овруцького райсуду
Житомирської області від 20 березня 2014р.
позов задоволено, визнано недійсними
рішення 36 сесії 5 скликання Овруцької
міськради від 04.08.2010р. №191 в частині
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо встановлення
зовнішніх меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) і передачі
безкоштовно у власність земельної
ділянки для обслуговування житлового
будинку, господарських будівель,
споруд ОСОБА_2, державний акт на право
власності на землю серії ЯЛ №872288,
виданий 14.03.2011р. на ім'я ОСОБА_2, договір
купівлі-продажу земельної ділянки від
30.04.2013р. між ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_1,
стягнуто з відповідачів 243грн. 60коп.
судового збору з кожного. В задоволенні
решти вимог відмовлено за
безпідставністю.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 просить
рішення скасувати та закрити
провадження по справі. Зазначає, що під
час укладання договорів купівлі -
продажу позивачка була ознайомлена з
умовами продажу, претензій не
висловлювала. В матеріалах справи
відсутні докази звернення позивачки
про переміщення на іншу відстань
вигрібної ями.

Апеляційна скарга задоволенню не
підлягає з таких підстав.

Як видно із матеріалів справи, ОСОБА_1
на праві власності належить 50/100ід.ч.
АДРЕСА_1 і земельна ділянка розміром
0,0237га для обслуговування вказаної
частини будинку (державний акт на право
приватної власності на землю серії ІІ-
ЖТ №013244 від 17.05.2002 року).

ОСОБА_2 рішенням 19 сесії 5 скликання
Овруцької міськради від 06.08.2008р. № 253
(додаток №1) надано дозвіл на
виготовлення технічної документації
із землеустрою по встановленню
зовнішніх меж земельної ділянки для
будівництва та обслуговування
зазначеного житлового будинку
загальною площею 0, 0711га.

Рішенням 36 сесії 5 скликання Овруцької
міськради від 04.08.2010р. №191 затверджено
технічну документацію із землеустрою
щодо встановлення зовнішніх меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) ОСОБА_2 для обслуговування
житлового будинку загальною площею 0,
0971 га, що на 0,0260 га більше, ніж при
наданні дозволу.

Рішенням нарсуду Овруцького району від
09.06.1983р. по справі №2-348/1983, акту від
16.08.1983р., схеми розділу присадибної
ділянки від 16.08.1983 року встановлено, що
спірну ділянку було розділено,
виділено ОСОБА_5 - матері позивача -
0,0283га, ОСОБА_5 - батьку ОСОБА_2 - 0,0848га.,
60м2 залишено на спільний проїзд.

Згідно з ч.2 ст.61 ЦПК України обставини,
що встановлені судовим рішенням у
цивільній, господарській або
адміністративній справі, що набрало
законної сили, не доказуються при
розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа , щодо
якої встановлені ці обставини.

Статтями 88,90,91,167 ЗК УРСР (на оформлення
права на спадщину) було передбачено, що
на землях міст при переході права
власності на будівлю переходить також
і право користування земельною
ділянкою або її частиною.

При переході будівлі у власність
кількох осіб земельна ділянка
переходить в користування всіх
співвласників будівлі. Якщо попередній
власник будівлі одержав земельну
ділянку на пільгових умовах за
нормами, що перевищують діючі, за новим
власником будинку може бути закріплена
в користування земельна ділянка,
виходячи з норм, встановлених ст.88
Кодексу. Особи, яким належить будинок
на праві спільної власності,
користуються земельною ділянкою
спільно. Порядок користування нею
визначається співвласниками будинку
залежно від розміру часток в спільній
власності на будинок. Наступні зміни в
розмірі часток в спільній власності на
будинок, які сталися у зв'язку з
прибудовою, надбудовою або
перебудовою, не тягнуть за собою змін
встановленого порядку користування
ділянкою. Угода про порядок
користування земельною ділянкою є
обов'язковою і для особи, яка

згодом придбає відповідну частку в
спільній власності на цей будинок. Якщо
згоди на користування спільною
земельною ділянкою не досягнуто,
спір вирішується в порядку,
встановленому статтею 167 цього Кодексу
(судом).

Судом встановлено, що протокол
погодження суміжних земельних ділянок
ОСОБА_1 не підписувала, тобто згоди на
приватизацію ОСОБА_2, як суміжний
землекористувач, не надавала (ст.198 ЗК).

Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то в разі
набуття права власності на ці об'єкти
до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.

На підставі наведеного суд
обгрунтовано задовольнив позовні
вимоги.

Судове рішення відповідає вимогам
закону та матеріалам справи.

Підстави для скасування судового
рішення та задоволення апеляційної
скарги відсутні.

Керуючись ст. ст.
209,218,303,304,307,308,313-315,319,324,325 ЦПК України,
колегія суддів, -

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Овруцького районного суду
Житомирської області від 20 березня 2014
року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення та може бути оскаржена в
касаційному порядку до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання законної сили.

Головуючий: Судді: