Справа № 667/2487/14-ц
31 липня 2014 року Комсомольський
районний суд м. Херсона у складі:
головуючого судді:
секретарі: Рушелюк
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Херсоні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, третя особа: Третя Херсонська
державна нотаріальна контора, про
визнання права власності на нерухоме
майно в порядку спадкування за законом,
Позивачі звернулися до суду з позовом
до Третьої Херсонської державної
нотаріальної контори в якому просили
визнати за кожним із них в порядку
спадкування за законом право власності
на 1/8 частини квартири, розташованої за
В обґрунтування позову посилалися на
те, що згідно договору міни, укладеного
23.08.1995 року та посвідченого державним
нотаріусом Третьої Херсонської
державної нотаріальної контори
Гридіним С.А., позивачці ОСОБА_1, її
чоловіку ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 на
праві приватної спільної сумісної
власності належить однокімнатна
квартира, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1. Однак, ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловік
позивачки та батько позивача - ОСОБА_6
помер. Внаслідок його смерті
відкрилася спадщина, до складу якої
увійшла ? частина вказаної
однокімнатної квартири. На час
відкриття спадщини в квартирі, крім
померлого, проживали та були
зареєстровані позивачі, а тому вони
вважаються такими, що прийняли
спадщину. З метою реалізації права на
спадкування за законом вони звернулися
до приватного нотаріуса для прийняття
спадщини та оформлення документів на
право власності. Проте, у видачі
свідоцтва про право на спадщину їм було
відмовлено, оскільки нотаріус вправі
видати таке свідоцтво лише за умови
пред'явлення правовстановлюючого
документа, що підтверджує, що майно
належить спадкодавцю, та за умови, якщо
право власності спадкодавця на майно
зареєстровано за його життя. Таким
правовстановлюючим документом на
частину вказаної квартири є договір
міни, який за життя ОСОБА_6 не був
зареєстрований в ХДБТІ, що на
теперішній час виключає можливість
оформити нотаріально спадщину та
здійснити реєстрацію права власності.
Ухвалою суду від 04.06.2014 року
неналежного відповідача - Третю
Херсонську державну нотаріальну
контору було замінено на належних -
ОСОБА_3 та ОСОБА_4, а вказану нотаріальну
контору залучено до участі у справі в
якості третьої особи.
В судовому засіданні позивачка, яка діє
у власних інтересах та в інтересах
позивача ОСОБА_2 на підставі наданої
ним довіреності, та її представник
позовні вимоги підтримали, просили їх
задовольнити з заявлених у позові
Представник третьої особи в судовому
засіданні не заперечував проти
Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, причини не явки суду не
пояснили, про час і місце розгляду
справи повідомлялися у встановленому
законом порядку, через оголошення у
друкованих засобах масової інформації.
Зі згоди позивача ОСОБА_1, яка діє у
власних інтересах та в інтересах
позивача ОСОБА_2 на підставі наданої
ним довіреності, суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає вимогам ч. 2 ст. 224 та ч. 2 ст. 225
Вивчивши матеріали справи,
заслухавши пояснення учасників
процесу, суд вважає позов таким, що
підлягає задоволенню з огляду на таке.
Відповідно до ст. 128 ЦК УРСР, що
діяв на момент укладення договору міни,
право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передачі
речі, якщо інше не передбачено законом
Згідно роз'яснень до вказаної
статті в законі може бути встановлений
порядок переходу права власності з
моменту укладення договору. Так,
договір купівлі-продажу житлового
будинку, якщо хоча б одна із сторін є
громадянином, повинен бути нотаріально
завірений з подальшою реєстрацією у
відповідному виконавчому комітеті
місцевої Ради народних депутатів. В
такому випадку право власності на
будинок виникає у набувача з моменту
нотаріального посвідчення договору
Відповідно до ст. 242 ЦК УРСР до
договору міни застосовуються
відповідні правила про договір
купівлі-продажу, якщо інше не випливає
з суті відносин сторін.
Згідно ст. 227 ЦК УРСР договір
купівлі-продажу житлового будинку
повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б одна із сторін є
громадянином. Договір купівлі-продажу
житлового будинку підлягає реєстрації
у відповідному виконавчому комітеті
місцевої Ради депутатів трудящихся.
При цьому, стаття 227 ЦК УРСР не
пов'язує з такою реєстрацією момент
виникнення права власності на будинок,
вона також не впливає на дійсність
Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України
спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом шестимісячного
строку він не заявив про відмову від
Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу
право на спадкування за законом мають
діти спадкодавця і той з подружжя, який
Частиною 1 ст. 1267 ЦК України
передбачено, що частки у спадщині
кожного із спадкоємців за законом є
Судом встановлено, що ОСОБА_6 є
чоловіком позивачки ОСОБА_1 та батьком
позивача ОСОБА_2, що підтверджується
свідоцтвом про укладення шлюбу від
20.11.1993 року та свідоцтвом про
народження серії НОМЕР_1 від 03.12.2001 року.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер, про що
свідчить копія свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_2 від 14 серпня 2013 року.
На час смерті ОСОБА_6 разом із ним були
зареєстровані та проживали позивачі по
справі, що підтверджується довідкою
ОСББ «Ілліча, 103» від 27.03.2014 року.
23.08.1995 року між ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, з однією сторони, та ОСОБА_3,
ОСОБА_4, з іншої сторони, було укладено
договір міни, згідно з яким ОСОБА_6,
ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_8 обміняли належну
їм трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 на
належну ОСОБА_3, ОСОБА_4 однокімнатну
Відповідно до вказаного договору він
підлягає реєстрації в Херсонському
бюро технічної інвентаризації. Однак,
вказаний договір у Херсонському бюро
технічної інвентаризації
зареєстрований не був.
У зв'язку із зазначеним позивачам було
відмовлено у видачі свідоцтв про право
на спадщину після померлого ОСОБА_6, що
підтверджується відповіддю з Третьої
Херсонської державної нотаріальної
Суд дослідивши викладені факти та
долучені до матеріалів справи докази,
приходить до висновку, що померлий
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 був власником 1/4
частини квартири АДРЕСА_1, оскільки
укладений ним договір міни вказаної
квартири було посвідчено нотаріально,
а згідно чинного на момент його
укладення законодавства, перехід права
власності пов'язувався з моментом
нотаріального укладення договору, а не
його державної реєстрації.
При цьому суд враховує, що хоч ОСОБА_6 за
життя і не оформив правовстановлюючі
документи на квартиру, проте
позивачами, як спадкоємцями за законом,
було вжито усіх передбачених законом
заходів для прийняття спадщини, але у
встановленому законом порядку останні
спадщину отримати не можуть, необхідно
визнати за позивачами право власності
на вказану квартиру в порядку
спадкування за законом.
На підставі ст.ст. 1261, 1267, 1268 ЦК України,
ст. 128, 227, 242 ЦК УРСР, керуючись ст.ст.
10,11,59,60,212-215, 224-226 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
третя особа: Третя Херсонська державна
нотаріальна контора, про визнання
права власності на нерухоме майно в
порядку спадкування за законом -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/8
частину квартири АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/8
частину квартири АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яку може бути
подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне
рішення протягом десяти днів з дня його
проголошення, шляхом подання
апеляційної скарги до апеляційного
суду Херсонської області через
Комсомольський районний суд м. Херсона.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення

Заочне рішення набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку
на апеляційне оскарження.

Суддя: