Єдиний унікальний номер: 448/680/14-ц
Провадження № 2/448/219/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

06.06.2014 року Мостиський районний суд
Львівської області в особі:

головуючого - судді
Борисенко В.В.

при секретарі - Мриц
Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Мостиська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Мостиська
Другої сільської ради Мостиського
району Львівської області з участю
третьої особи - Реєстраційної служби
Мостиського РУЮ Львівської області -
про визнання права власності на
реконструйовану квартиру, -

В С Т А Н О В И В:

19.05.2014 року позивачі звернулися до суду
із зазначеним позовом, покликаючись на
те, що вони являються власниками
квартири (площею 73,6 кв.м.), що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яку
вони успадкували після смерті ОСОБА_5
та ОСОБА_6.

Вказували, що на підставі рішення
Мостиська Другої сільської ради № 28
від 16.07.2001 року до 2005 року ними було
проведено реконструкцію вказаної
квартири, в результаті чого площа такої
збільшилася до 98,7 кв.м.

Стверджували, що через переобладнання
даної квартири вони позбавлені
можливості належним чином нею
розпоряджатися та зареєструвати право
власності на таку, оскільки
Реєстраційна служба Мостиського РУЮ
відмовляється реєструвати зміни в
праві власності спірної квартири.

З огляду на наведене, та те, що добудову
до квартири ними завершено в 2005 році і
згідно технічного паспорта вона
відповідає всім будівельним нормам і
правилам та є технічно можлива для
експлуатації, просили суд винести
рішення, яким визнати за ними право
власності на реконструйовану квартиру,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 98,7 кв.м. (складається з
4-х кімнат жилою площею 66,5 кв.м., які
включають: 1-у кімнату - 14,4 кв.м., 2-у
кімнату - 23,4 кв.м., 3-ю кімнату - 17,3 кв.м.,
4-у кімнату - 11,4 кв.м., кухню - 8,8 кв.м.,
ванну - 2,1 кв.м., туалет - 1,2 кв.м., комірку -
1,2 кв.м. та комірку - 1,4 кв.м.) в наступних
частках: за ОСОБА_1 в частці 37/100, за
ОСОБА_2 - 20/100, за ОСОБА_3 - 20/100, за ОСОБА_4 -
23/100.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав в
повному обсязі та просив суд їх
задоволити.

Представник позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3
в судовому засіданні позовні вимоги
підтримала в повному обсязі та просила
суд їх задоволити.

Позивачка ОСОБА_4 в судовому засіданні
позовні вимоги підтримала в повному
обсязі та просила суд їх задоволити.

Представник відповідача - Мостиська
Другої сільської ради - в судовому
засіданні не з'явився, однак при
попередньому судовому засіданні проти
задоволення позову не заперечив.

Представник третьої особи -
Реєстраційної служби Мостиського РУЮ -
в судове засідання не з'явилася, однак
подала заяву, в якій просить розглянути
справу без її участі, у вирішенні
даного спору покладається на розсуд
суду.

Заслухавши пояснення сторін та
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підставний та підлягає
до задоволення, виходячи з наступних
підстав.

Судом встановлено, що квартира площею
73,6 кв.м., яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, успадкована позивачами після
смерті ОСОБА_5 та ОСОБА_6.

Рішенням Мостиська Другої сільської
ради № 28 від 16.07.2001 року позивачу ОСОБА_1
було надано дозвіл на реконструкцію
вказаної квартири шляхом добудови
веранди та виготовлено будівельний
паспорт на забудову земельної ділянки,
виділеної індивідуальному
забудовнику.

Поняття реконструкції об'єкта
нерухомості міститься в п.3 Державних
будівельних норм В.3.2-2-2009 «Житлові
будинки. Реконструкція та капітальний
ремонт», затверджених наказом
Міністерства регіонального розвитку і
будівництва України № 295 від 22.07.2009 року
(далі - ДБН), відповідно до якого
реконструкція - це така перебудова
будинку, наслідком якої є зміна
кількості приміщень, їх площі,
геометричних розмірів та
функціонального призначення, заміна
окремих конструкцій.

До 2005 року дану реконструкцію квартири,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
завершено, внаслідок чого площа такої
збільшилася на 25,1 кв.м., тобто до 98,7 кв.м.
В результаті добудови дана квартира
складається з 4-х кімнат жилою площею 66,5
кв.м., які включають: 1-у кімнату - 14,4
кв.м., 2-у кімнату - 23,4 кв.м., 3-ю кімнату -
17,3 кв.м., 4-у кімнату - 11,4 кв.м., кухню - 8,8
кв.м., ванну - 2,1 кв.м., туалет - 1,2 кв.м.,
комірку - 1,2 кв.м. та комірку - 1,4 кв.м.
Реконструкція велася за особисті кошти
позивачів та згідно технічного
паспорта вона відповідає всім
будівельним нормам та правилам, відтак
є технічно можлива для експлуатації.

У відповідності до вимог ст.ст.15, 16 ЦК
України кожна особа має право на захист
свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання.
Кожна особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним
засадам цивільного законодавства.
Кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу.

Згідно ст.41 Конституції України кожен
має право володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю,
результатами своєї інтелектуальної,
творчої діяльності. Право приватної
власності набувається в порядку,
визначеному законом. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений права
власності. Право приватної власності є
непорушним. Використання власності не
може завдавати шкоди правам, свободам
та гідності громадян, інтересам
суспільства, погіршувати екологічну
ситуацію і природні якості землі.

Відповідно до положення ст.319 ЦК
України, власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Норми ч.2 ст.383 ЦК України передбачають,
що власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень» від
01.07.2004 року №1952-ІV (з наступними змінами
та доповненнями), обов'язковій
державній реєстрації підлягають
речові права на нерухоме майно, що
знаходиться на території України,
фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, а відповідно до ч.2 ст.16
ЦК України одним із способів захисту
цивільного права є його визнання.

Отже, підсумовуючи все вищенаведене,
виходячи із заявлених позовних вимог,
системного аналізу положень чинного
законодавства України та матеріалів
справи, суд дійшов висновку, що
заявлені позивачами вимоги є
підставними, оскільки проведена ними
реконструкція здійснювалася за власні
кошти у встановленому законом порядку
на підставі необхідних дозволів з
дотриманням чинних будівельних норм та
правил, а тому беручи до уваги, що у
відповідності до ст.331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення
будівництва, враховуючи, що
реконструкція спірної квартири на
даний час завершена та своїм
існуванням не порушує прав та
інтересів інших осіб, суд вважає, що за
позивачами слід визнати право
власності на спірну квартиру згідно
позовних вимог.

Враховуючи все вищенаведене, керуючись
ст.41 Конституції України, ст.ст.15, 16, 319,
328, 331, 383, 392 ЦК України, ст.ст.10, 11, 27, 174, 212,
214, 215 ЦПК України, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем
АДРЕСА_1, право власності на 37/100 частки
квартири, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3,
жителькою АДРЕСА_1, право власності на
20/100 частки квартири, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4,
жителькою АДРЕСА_3, право власності на
20/100 частки квартири, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5,
жителькою АДРЕСА_2, право власності на
23/100 частки квартири, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом десяти днів
з дня його проголошення до
апеляційного суду Львівської області
через Мостиський районний суд. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

СуддяВ.В. Борисенко