Справа № 209/3758/14-ц
Провадження № 2/209/1452/14
Дніпровський районний суд м.
Дніпродзержинська Дніпропетровської
головуючого судді Шендрика К.Л.,
при секретарі Драгунцевій С.М.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -
Дніпровський районний відділ в м.
Дніпродзержинську Головного
управління Департаменту міграційної
служби України у Дніпропетровській
області, про усунення перешкод у
користуванні житловим приміщенням та
зняття з реєстраційного обліку -
Позивач звернувся до суду з
позовом, в якому просить: усунути
перешкоди у користуванні ОСОБА_1
належною йому на праві приватної
власності квартири АДРЕСА_1; визнати
ОСОБА_2 такою, що втратила право
користування квартирою АДРЕСА_1 у м.
Дніпродзержинську; зняти ОСОБА_2 з
реєстраційного обліку за адресою:
В обґрунтування своїх вимог позивач в
позовній заяві зазначив, що він є
власником квартири АДРЕСА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 30.05.2014
року, посвідченого приватним
нотаріусом Дніпродзержинського
міського округу ОСОБА_3 Право власності
на вищевказану квартиру було
зареєстровано в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності 30.05.2014 року
приватним нотаріусом
Дніпродзержинського міського округу
ОСОБА_3 Попередньою власницею квартири
була ОСОБА_2, яка змінила прізвище на
"ОСОБА_2". 05 лютого 2013 року відповідачка
виписала довіреність на право
відчуження належної їй квартири на ім'я
ОСОБА_5. Одразу після написання
довіреності відповідачка виїхала з
квартири АДРЕСА_1. 30.05.2014 року ОСОБА_5 на
підставі довіреності продав йому
вищевказану квартиру. Однак, не
зважаючи на відчуження квартири,
відповідачка не знялась з
реєстраційного обліку за адресою цієї
квартири. В зв'язку з тим, що місце
мешкання відповідачки йому не відомо,
тому у нього відсутня можливість в
добровільному порядку зняти її з
реєстраційного обліку за вказаною
адресою. Відповідачка не мешкає в
належній йому квартирі з 06.02.2013 року,
жодних речей, які б належали їй на праві
власності, в квартирі не має. У зв'язку з
тим, що відповідачка зареєстрована за
його адресою, він змушений нести
додаткові витрати на утримання
квартири, сплати комунальних платежів.
Крім того, для вчинення певних
правочинів щодо квартири для
забезпечення власних потреб необхідна
згода проживаючих в ньому осіб.
Реєстрація відповідачки в його
квартирі не дозволяє йому
розпоряджатися нею на власний розсуд
та значно обмежує його права як
власника, чинить перешкоди у
реалізації права власності.
В судове зсідання представник позивача
не з'явився, надав суду заяву про
розгляд справи за його відсутністю,
позовні вимоги підтримує у повному
Відповідач в судове засідання не
з'явилася, про день та час розгляду
справи повідомлялася належним чином,
про поважність причин неявки суд не
У відповідності до ч. 1 ст. 224 ЦПК
України, у разі неявки в судове
засідання відповідача, який належним
чином повідомлений і від якого не
надійшло повідомлення про причини
неявки або якщо зазначені ним причини
визнані неповажними, суд може ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів, якщо позивач не
заперечує проти такого вирішення
справи.
Представник третьої особи -
Дніпровського районного відділу в м.
Дніпродзержинську Головного
управління Департаменту міграційної
служби України у Дніпропетровській
області, в судове засідання не з'явився,
письмово просив суд розглянути справу
без його участі, позов підтримала
Вивчивши матеріали справи, суд вважає
позов обґрунтованим і таким, що
підлягає повному задоволенню за
В ході судового розгляду встановлено,
що на підставі договору
купівлі-продажу квартири від 30.05.2014
року, укладеного між позивачем і
ОСОБА_5, який діяв на підставі доручення
від імені ОСОБА_2, посвідченого
приватним нотаріусом
Дніпродзержинського міського округу
ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за №
449, позивач ОСОБА_1 є власником квартири
за адресою: АДРЕСА_1. Дані обставини
також підтверджуються витягом з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності № 22406730 від 30.05.2014 року.
Крім позивача в квартирі АДРЕСА_1 за
реєстрована відповідачка, яка за
данною адресою не проживає березня 2013
року, що підтверджується Актом про
непроживання від 02.06.2014 року, виданим
дільницею № 2 ТОВ "Крона". У зв'язку з
тим, що відповідач зареєстрований за
вказаною адресою, позивач несе
додаткові витрати на комунальні
платежі, та позбавлений права вільно
розпоряджатись власним майном, що
чинить перешкоди у реалізації його
Згідно ст. 317 ЦК України власникові
належать права володіння, користування
та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.
Згідно зі ст. 391 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання
Відповідно до ст. 7 Закону України
"Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні",
зняття з реєстрації місця проживання
особи здійснюється на підставі
судового рішення, яке набрало законної
сили, про позбавлення права власності
на житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням, про
виселення, про визнання особи безвісно
відсутньою або оголошення її померлою.
Відповідач ОСОБА_2 відсутня в
спірній квартирі з березня 2013 року, що
підтверджується актом Дільниці № 2 ТОВ
"Крона" про не проживання від 02.06.2014
Доказів поважності причин не
проживання у спірній квартирі
відповідачкою суду не надано.
Інших доказів, які б ставили під
сумнів обставини та факти,
підтвердженні вищезазначеними
доказами, суду не надано, і тому суд
приходить до висновку про те, що
відповідачка відсутня в квартирі понад
один рік без поважних причин,
домовленості про інше між нею і
власником житла або законом не
На підставі викладеного і ст. ст. 16, 317,
319, 391 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 88, 169,
209, 213-215, 224 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -
Дніпровський районний відділ в м.
Дніпродзержинську Головного
управління Департаменту міграційної
служби України у Дніпропетровській
області, про усунення перешкод у
користуванні житловим приміщенням та
зняття з реєстраційного обліку -
задовольнити повністю.
Усунути перешкоди у користуванні
ОСОБА_1 належною йому на праві
приватної власності квартири АДРЕСА_1.
Визнати ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1, такою що
втратила право користування житловим
приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 у м.
Зняти ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1 з
реєстраційного обліку за адресою:
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, шляхом подачі у
десятиденний строк з дня отримання
його копії письмової заяви відповідача
Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області через Дніпровський районний
суд м. Дніпродзержинська шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
К.Л. Шендрик