Справа № 367/1668/14-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2014 року Ірпінський міський суд
Київської області у складі:

головуючої
судді Саранюк Л. П.

при секретарі
Данюк А.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні Ірпінського
міського суду при судовому розгляді
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про встановлення земельного
сервітуту на право проходу та проїзду
по земельній ділянці, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду із
позовом до ОСОБА_2 про встановлення
земельного сервітуту на право проходу
та проїзду по земельній ділянці,
мотивуючи свої вимоги тим, що 13 червня
2012 року вона отримала у подарунок
житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
128,7 кв.м., що підтверджується договором
дарування житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами,
який 13 червня 2012 року посвідчений
ОСОБА_3, приватним нотаріусом
Ірпінського міського нотаріального
округу Київської області, та
зареєстрований в реєстрі вчинених
нотаріальних дій за № 609 (копія
договору дарування житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами,
який 13 червня 2012 року посвідчений
ОСОБА_3, приватним нотаріусом
Ірпінського міського нотаріального
округу Київської області, та
зареєстрований в реєстрів чинених
нотаріальних дій за № 609, знаходиться у
матеріалах цивільної справи №
367/1668/14-ц).

Крім того, 13 червня 2012 року вона
отримала у подарунок земельну ділянку
площею 0,0400 га (кадастровий номер
:01:063:0153) з цільовим призначенням
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1 і на якій розміщений
вищезгаданий житловий будинок, що
підтверджується договором дарування
земельної ділянки, який 13 червня 2012
року посвідчений ОСОБА_3, приватним
нотаріусом Ірпінського міського
нотаріального округу Київської
області, та зареєстрований в реєстрі
вчинених нотаріальних дій за № 613
(копія договору дарування земельної
ділянки, який 13 червня 2012 року
посвідчений ОСОБА_3, приватним
нотаріусом Ірпінського міського
нотаріального округу Київської
області, та зареєстрований в реєстрі
вчинених нотаріальних дій за № 613,
знаходиться у матеріалах цивільної
справи № 367/1668/14-ц).

Також, 13 червня 2012 року вона отримала у
подарунок земельну ділянку площею 0,2568
га (кадастровий номер :01:063:0151) з
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарсьва,
що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що
межує з земельною ділянкою, на якій
розміщений вищезгаданий житловий
будинок, що підтверджується договором
дарування земельної ділянки, який 13
червня 2012 року посвідчений ОСОБА_3,
приватним нотаріусом Ірпінського
міського нотаріального округу
Київської області, та зареєстрований в
реєстрів чинених нотаріальних дій за №
623 (копія договору дарування земельної
ділянки, який 13 червня 2012 року
посвідчений ОСОБА_3, приватним
нотаріусом Ірпінського міського
нотаріального округу Київської
області, та зареєстрований в реєстрі
вчинених нотаріальних дій за № 623,
знаходиться у матеріалах цивільної
справи № 367/1668/14-ц).

23 жовтня 2012 року Ірпінським бюро
технічної інвентаризації Київської
області виготовлено технічний паспорт
на житловий будинок індивідуального
житлового фонду АДРЕСА_1, станом на 23
жовтня 2012 року, що належить їй (копія
технічного паспорту на житловий
будинок індивідуального житлового
фонду АДРЕСА_1, станом на 23 жовтня 2012
року, що належить позивачці,
знаходиться у матеріалах цивільної
справи № 367/1668/14-ц).

Відповідно до схеми земельної ділянки
з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, що є
складовою частиною технічного
паспорта на житловий будинок
індивідуального житлового фонду
АДРЕСА_1, станом на 23 жовтня 2012 року, що
належить їй, заїзд загального
користування з вулиці Суворова до
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
128,7 кв.м., пролягає через земельну
ділянку загальною площею 0,0687 га
(кадастровий номер :01:063:0028), з
цільовим призначенням для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, яка
розташована на АДРЕСА_2, що належить
ОСОБА_2 на підставі Державного акту на
право власності на землю від 13 червня
2002 року, серія ІІ-КВ № 024072,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів за № 1675 (копія
Державного акту на право власності на
землю від 13 червня 2002 року, серія ІІ-КВ
№ 024072, зареєстрованого в Книзі записів
державних актів за № 1675, знаходиться у
матеріалах цивільної справи №
367/1668/14-ц), наявність кадастрового
номеру у якої підтверджується довідкою
за вих. № 476 від 12.05.2004 року, виданою
Ірпінським міським відділом земельних
ресурсів Київського обласного
управління земельних ресурсів (копія
довідки за вих. № 476 від 12.05.2004 року,
виданої Ірпінським міським відділом
земельних ресурсів Київського
обласного управління земельних
ресурсів знаходиться у матеріалах
цивільної справи № 367/1668/14-ц).

Також, заїзд загального користування з
вулиці Суворова до житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 128,7 кв.м., позначений
на Схемі розподілу земельної ділянки
гр. ОСОБА_1 на вісім земельних ділянок
для ведення особистого селянського
господарства в межах м. Ірпінь по вул.
Суворова, що є складовою частиною
технічного паспорта на житловий
будинок індивідуального житлового
фонду АДРЕСА_1, станом на 23 жовтня 2012
року, що належить позивачці, через
земельну ділянку загальною площею 0,0687
га (кадастровий номер :01:063:0028) з
цільовим призначенням для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, яка
розташована на АДРЕСА_2, що належить
ОСОБА_2 на підставі Державного акту на
право власності на землю від 13 червня
2002 року, серія ІІ-КВ № 024072,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів за № 1675.

Відповідно до Схеми земельної ділянки
з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, що є
складовою частиною технічного
паспорта на житловий будинок
індивідуального житлового фонду
АДРЕСА_1, станом на 19 вересня 2008 року, що
належить ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (копія
технічного паспорта на житловий
будинок індивідуального житлового
фонду N9 АДРЕСА_1, станом на 19 вересня 2008
року, що належить ОСОБА_4 та ОСОБА_5,
знаходиться у матеріалах цивільної
справи № 367/1668/14-ц), заїзд загального
користування з вулиці Суворова до
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
128,7 кв.м., пролягає через земельну
ділянку загальною площею 0,0687 га
(кадастровий номер :01:063:0028) з
цільовим призначенням для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, яка
розташована на АДРЕСА_2, що належить
ОСОБА_2 на підставі Державного акту на
право власності на землю від 13 червня
2002 року, серія ІІ-КВ № 024072,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів за № 1675.

Відповідно до Схеми земельної ділянки
з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, що є
складовою частиною інвентаризаційної
справи № 729 на будинок АДРЕСА_1,
розпочатої 03 листопада 1984 року (копія
інвентаризаційної справи № 729 на
будинок АДРЕСА_1, розпочатої 03
листопада 1984 року, знаходиться у
матеріалах цивільної справи №
367/1668/14-ц), заїзд загального
користування з вулиці Суворова до
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
128,7 кв.м., пролягає через земельну
ділянку загальною площею 0,0687 га.

Відповідно до Схеми земельної ділянки
з надвірними будівлями по АДРЕСА_2, що є
складовою частиною технічного
паспорта на житловий будинок
індивідуального житлового фонду
АДРЕСА_2, станом на 16 березня 2011 року, що
належить ОСОБА_2 (копія технічного
паспорта на житловий будинок
індивідуального житлового фонду
АДРЕСА_2, станом на 16 березня 2011 року, що
належить ОСОБА_2, знаходиться у
матеріалах цивільної справи №
367/1668/14-ц), через земельну ділянку
загальною площею 0,0687 га, яка
розташована на АДРЕСА_2, що належить
ОСОБА_2 на підставі Державного акту на
право власності на землю від 13 червня
2002 року, серія ІІ-КВ № 024072,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів за № 1675, пролягає заїзд
загального користування з вулиці
Суворова до житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 128,7 кв.м.

Відповідно до Схеми земельної ділянки
з надвірними будівлями по АДРЕСА_2, що є
складовою частиною технічного
паспорта на житловий будинок
індивідуального житлового фонду
АДРЕСА_2, станом на 15 жовтня 1999 року, що
належить ОСОБА_2 (копія технічного
паспорта на житловий будинок
індивідуального житлового фонду
АДРЕСА_2, станом на 15 жовтня 1999 року, що
належить ОСОБА_2, знаходиться у
матеріалах цивільної справи №
367/1668/14-ц), через земельну ділянку
загальною площею 0,0687 га, яка
розташована на АДРЕСА_2, на якій
розташовані будівлі, що належать
ОСОБА_2, пролягає заїзд загального
користування з вулиці Суворова до
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
128,7 кв.м.

Отже, з урахуванням місця розташування
земельних ділянок позивачки площею 0,0400
га (кадастровий номер :01:063:0153) та
ділянку площею 0,2568 га (кадастровий
номер :01:063:0151) та відповідача,
ОСОБА_2, площею 0,0687 га (кадастровий
номер :01:063:0028) доступ до земельної
ділянки Позивача, ОСОБА_1, з дороги
загального користування, тобто з
вулиці Суворова, можливий виключно
через земельну ділянку Відповідача,
ОСОБА_2.

Проте, відповідач створює перешкоди у
проході та проїзді позивачці, через
земельну ділянку відповідача до
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
128,7 кв.м., та земельної ділянки площею
0,0400 га (кадастровий номер :01:063:0153)
з цільвим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1 і на
якій розміщений вищезгаданий житловий
будинок, що належать позивачці.

Перешкоди у проході та проїзді
позивачки, через земельну ділянку
відповідача полягають у тому, що він
обгородив належну йому земельну
ділянку огорожею, яка перешкоджає у
проході та проїзді позивачці, через
земельну ділянку ОСОБА_2, до житлового
будинку з надвірними будівлями та
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 128,7 кв.м., та
земельної ділянки площею 0,0400 га
(кадастровий номер :01:063:0153) з
цільвим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1 і на
якій розміщений вищезгаданий житловий
будинок, що належать пизивачці.

Окрім наведеного, позивачка не може
використовувати для проходу та проїзду
до житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
128,7 кв.м., належну їй земельну ділянку
площею 0,2568 га (кадастровий номер
:01:063:0151) з цільвим призначенням
для ведення особистого селянського
господарства, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, що межує з земельною
ділянкою, на якій розміщений
вищезгаданий житловий будинок,
оскільки частина зазначеної земельної
ділянки, що межує з землями Ірпінської
міської ради (вулиця Суворова), площею
0,0794 га з цільовим призначенням для
ведення особистого селянського
господарства продана ОСОБА_6 та ОСОБА_7
25 січня 2014 року за договором купівлі-
продажу земельної ділянки (копія
договору купівлі-продажу земельної
ділянки, який 25 січня 2014 року
посвідчений ОСОБА_8, приватним
нотаріусом Ірпінського міського
нотаріального округу Київської
області, та зареєстрований в реєстрі
вчинених нотаріальних дій за № 81,
додається). По зазначеній ділянці не
передбачено проїзду загального
користування, а його влаштування
порушуватиме вимоги чинного
законодавства України щодо цільового
використання вказаної земельної
ділянки та права землевласників
вказаної земельної ділянки.

Також, позивачка, не може
використовувати для проходу та проїзду
до житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
128,7 кв.м., земельну ділянку площею 0,0046
га, з цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства,
що межує з землями Ірпінської міської
ради, продану ОСОБА_9 02 серпня 2012 року за
договором купівлі-продажу земельної
ділянки (копія договору
купівлі-продажу земельної ділянки,
який 02 серпня 2012 року посвідчений
ОСОБА_3, приватним нотаріусом
Ірпінського міського нотаріального
округу Київської області, та
зареєстрований в реєстрі вчинених
нотаріальних дій за № 941, знаходиться у
матеріалах цивільної справи №
367/1668/14-ц). По зазначеній ділянці не
передбачено проїзду загального
користування, а його влаштування
порушуватиме вимоги чинного
законодавства України щодо цільового
використання вказаної земельної
ділянки та права землевласників
вказаної земельної ділянки.

Позивачка не може використовувати для
проходу та проїзду до житлового
будинку з надвірними будівлями та
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 128,7 кв.м.,
земельну ділянку площею 0,0300 га, з
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства,
що межує з землями Ірпінської міської
ради, продану ОСОБА_9 02 серпня 2012 року за
договором купівлі-продажу земельної
ділянки (копія договору
купівлі-продажу земельної ділянки,
який 02 серпня 2012 року посвідчений
ОСОБА_3, приватним нотаріусом
Ірпінського міського нотаріального
округу Київської області, та
зареєстрований в реєстрі вчинених
нотаріальних дій за № 936, знаходиться у
матеріалах цивільної справи №
367/1668/14-ц). По зазначеній ділянці не
передбачено проїзду загального
користування, а його влаштування
порушуватиме вимоги чинного
законодавства України щодо цільового
використання вказаної земельної
ділянки та права землевласників
вказаної земельної ділянки.

Позивачка не може використовувати для
проходу та проїзду до житлового
будинку з надвірними будівлями та
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 128,7 кв.м.,
земельну ділянку площею 0,0300 га, з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування особистого
житлового будинку, що межує з землями
Ірпінської міської ради, продану
ОСОБА_9 02 серпня 2012 року за договором
купівлі-продажу земельної ділянки
(копія договору купівлі-продажу
земельної ділянки, який 02 серпня 2012
року посвідчений ОСОБА_3, приватним
нотаріусом Ірпінського міського
нотаріального округу Київської
області, та зареєстрований в реєстрі
вчинених нотаріальних дій за № 931,
знаходиться у матеріалах цивільної
справи № 367/1668/14-ц). По зазначеній
ділянці не передбачено проїзду
загального користування, а також
знаходиться житловий будинок, який
унеможливлює використання вказаної
земельної ділянки для влаштування
проїзду загального користування.

Окрім наведеного, позивачка не може
використовувати для проходу та проїзду
до житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
128,7 кв.м., земельну ділянку площею 0,0300
га, з цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування
особистого житлового будинку, що межує
з землями Ірпінської міської ради,
продану ОСОБА_9 02 серпня 2012 року за
договором купівлі-продажу земельної
ділянки (копія договору
купівлі-продажу земельної ділянки,
який 02 серпня 2012 року посвідчений
ОСОБА_3, приватним нотаріусом
Ірпінського міського нотаріального
округу Київської області, та
зареєстрований в реєстрі вчинених
нотаріальних дій за № 926, знаходиться у
матеріалах цивільної справи №
367/1668/14-ц). По зазначеній ділянці не
передбачено проїзду загального
користування, а також знаходиться
житловий будинок, який унеможливлює
використання вказаної земельної
ділянки для влаштування проїзду
загального користування.

За таких обставин, вона вважає свої
цивільні права та інтереси порушеними
відповідачем, ОСОБА_2.

З урахуванням того, що можливості
доступу позивачки до своєї земельної
ділянки мають постійний характер і не
можуть зникнути протягом певного часу,
вона вважає, що земельний сервітут має
бути встановлений без визначення
строку.

Позивачка зважає, що земельний
сервітут, який полягає у наданні їй
права проходу та проїзду через
земельну ділянку відповідача, ОСОБА_2,
має бути поширений на частину
земельної ділянки відповідача
визначену у раніше описаних технічних
паспортах та інвентаризаційних
справах і позначену у зведеному плані
земельних ділянок (копія зведеного
плану земельних ділянок, у якому
позначені чорним кольором земельна
ділянка Позивача, червоним кольором
земельна ділянка Відповідача,
фіолетовим кольором існуючий проїзд
загального користування додається).
Такий спосіб встановлення земельного
сервітуту є найменш обтяжливим для
ОСОБА_2, оскільки на даній частині
земельної ділянки розташована доріжка,
яка протягом багатьох років
використовується для цих цілей. Крім
того, у раніше описаних технічних
паспортах та інвентаризаційних
справах частина земельної ділянки
відповідача визначається як проїзд
загального користування.

Оскільки, домовитися з відповідачем
щодо встановлення земельного
сервітуту не можливо, крім того він
чинить перешкоди у проході і проїзді
позивачки через земельну ділянку
відповідача то Ірпінський міський суд
Київської області повинен постановити
рішення, яким встановити на користь
позивачки земельний сервітут, який
полягає у праві проходу та проїзду на
транспортному засобі на наявному шляху
розміром 3,5 м на 35,68 м загальною площею
124,88 м2, щодо земельної ділянки з
кадастровим номером :01:063:0028, яка
належить на праві власності ОСОБА_2 та
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, а
також встановити, що земельний
сервітут має поширюватись на частину
земельної ділянки, зазначену у
зведенному плані земельних ділянок, де
вказана земельна ділянка, на яку
пропонується поширити право
земельного сервітуту, та існуючий
проїзд загального користування.

У зв'язку з вищевикладеним просить
постановити рішення про встановлення
земельного сервітуту на право проходу
та проїзду по земельній ділянці, яким
встановити на її користь земельний
сервітут, який полягає у праві проходу
та проїзду на транспортному засобі по
наявному шляху розміром 3,5 м на 35,68 м
загальною площею 124,88 м2, щодо земельної
ділянки з кадастровим номером
:01:063:0028, яка належить на праві
власності ОСОБА_2 та знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2, а також встановити, що
земельний сервітут має поширюватись на
частину земельної ділянки, зазначену у
зведенному плані земельних ділянок, де
вказана земельна ділянка, на яку
пропонується поширити право
земельного сервітуту, та існуючий
проїзд загального користування.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав повністю в
уточненому варіанті.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні
проти позову заперечував подавши до
суду письмові пояснення.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові докази по справі,
вважає позов підлягаючим до
задоволення по слідуючих підставах:

Судом встановлено, що 13 червня 2012 року
позивачка отримала у подарунок
житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
128,7 кв.м., що підтверджується договором
дарування житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами,
який 13 червня 2012 року посвідчений
ОСОБА_3, приватним нотаріусом
Ірпінського міського нотаріального
округу Київської області, та
зареєстрований в реєстрі вчинених
нотаріальних дій за № 609 (копія
договору дарування житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами,
який 13 червня 2012 року посвідчений
ОСОБА_3, приватним нотаріусом
Ірпінського міського нотаріального
округу Київської області, та
зареєстрований в реєстрів чинених
нотаріальних дій за № 609, знаходиться у
матеріалах цивільної справи №
367/1668/14-ц).

Крім того, 13 червня 2012 року вона
отримала у подарунок земельну ділянку
площею 0,0400 га (кадастровий номер
:01:063:0153) з цільовим призначенням
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1 і на якій розміщений
вищезгаданий житловий будинок, що
підтверджується договором дарування
земельної ділянки, який 13 червня 2012
року посвідчений ОСОБА_3, приватним
нотаріусом Ірпінського міського
нотаріального округу Київської
області, та зареєстрований в реєстрі
вчинених нотаріальних дій за № 613
(копія договору дарування земельної
ділянки, який 13 червня 2012 року
посвідчений ОСОБА_3, приватним
нотаріусом Ірпінського міського
нотаріального округу Київської
області, та зареєстрований в реєстрі
вчинених нотаріальних дій за № 613,
знаходиться у матеріалах цивільної
справи № 367/1668/14-ц).

Також, 13 червня 2012 року вона отримала у
подарунок земельну ділянку площею 0,2568
га (кадастровий номер :01:063:0151) з
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарсьва,
що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що
межує з земельною ділянкою, на якій
розміщений вищезгаданий житловий
будинок, що підтверджується договором
дарування земельної ділянки, який 13
червня 2012 року посвідчений ОСОБА_3,
приватним нотаріусом Ірпінського
міського нотаріального округу
Київської області, та зареєстрований в
реєстрів чинених нотаріальних дій за №
623 (копія договору дарування земельної
ділянки, який 13 червня 2012 року
посвідчений ОСОБА_3, приватним
нотаріусом Ірпінського міського
нотаріального округу Київської
області, та зареєстрований в реєстрі
вчинених нотаріальних дій за № 623,
знаходиться у матеріалах цивільної
справи № 367/1668/14-ц).

23 жовтня 2012 року Ірпінським бюро
технічної інвентаризації Київської
області виготовлено технічний паспорт
на житловий будинок індивідуального
житлового фонду АДРЕСА_1, станом на 23
жовтня 2012 року, що належить їй (копія
технічного паспорту на житловий
будинок індивідуального житлового
фонду АДРЕСА_1, станом на 23 жовтня 2012
року, що належить позивачці,
знаходиться у матеріалах цивільної
справи № 367/1668/14-ц).

Відповідно до схеми земельної ділянки
з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, що є
складовою частиною технічного
паспорта на житловий будинок
індивідуального житлового фонду
АДРЕСА_1, станом на 23 жовтня 2012 року, що
належить їй, заїзд загального
користування з вулиці Суворова до
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
128,7 кв.м., пролягає через земельну
ділянку загальною площею 0,0687 га
(кадастровий номер :01:063:0028), з
цільовим призначенням для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, яка
розташована на АДРЕСА_2, що належить
ОСОБА_2 на підставі Державного акту на
право власності на землю від 13 червня
2002 року, серія ІІ-КВ № 024072,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів за № 1675 (копія
Державного акту на право власності на
землю від 13 червня 2002 року, серія ІІ-КВ
№ 024072, зареєстрованого в Книзі записів
державних актів за № 1675, знаходиться у
матеріалах цивільної справи №
367/1668/14-ц), наявність кадастрового
номеру у якої підтверджується довідкою
за вих. № 476 від 12.05.2004 року, виданою
Ірпінським міським відділом земельних
ресурсів Київського обласного
управління земельних ресурсів (копія
довідки за вих. № 476 від 12.05.2004 року,
виданої Ірпінським міським відділом
земельних ресурсів Київського
обласного управління земельних
ресурсів знаходиться у матеріалах
цивільної справи № 367/1668/14-ц).

Також, заїзд загального користування з
вулиці Суворова до житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 128,7 кв.м., позначений
на Схемі розподілу земельної ділянки
гр. ОСОБА_1 на вісім земельних ділянок
для ведення особистого селянського
господарства в межах м. Ірпінь по вул.
Суворова, що є складовою частиною
технічного паспорта на житловий
будинок індивідуального житлового
фонду АДРЕСА_1, станом на 23 жовтня 2012
року, що належить позивачці, через
земельну ділянку загальною площею 0,0687
га (кадастровий номер :01:063:0028) з
цільовим призначенням для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, яка
розташована на АДРЕСА_2, що належить
ОСОБА_2 на підставі Державного акту на
право власності на землю від 13 червня
2002 року, серія ІІ-КВ № 024072,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів за № 1675.

Відповідно до Схеми земельної ділянки
з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, що є
складовою частиною технічного
паспорта на житловий будинок
індивідуального житлового фонду
АДРЕСА_1, станом на 19 вересня 2008 року, що
належить ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (копія
технічного паспорта на житловий
будинок індивідуального житлового
фонду N9 АДРЕСА_1, станом на 19 вересня 2008
року, що належить ОСОБА_4 та ОСОБА_5,
знаходиться у матеріалах цивільної
справи № 367/1668/14-ц), заїзд загального
користування з вулиці Суворова до
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
128,7 кв.м., пролягає через земельну
ділянку загальною площею 0,0687 га
(кадастровий номер :01:063:0028) з
цільовим призначенням для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, яка
розташована на АДРЕСА_2, що належить
ОСОБА_2 на підставі Державного акту на
право власності на землю від 13 червня
2002 року, серія ІІ-КВ № 024072,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів за № 1675.

Відповідно до Схеми земельної ділянки
з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, що є
складовою частиною інвентаризаційної
справи № 729 на будинок АДРЕСА_1,
розпочатої 03 листопада 1984 року (копія
інвентаризаційної справи № 729 на
будинок АДРЕСА_1, розпочатої 03
листопада 1984 року, знаходиться у
матеріалах цивільної справи №
367/1668/14-ц), заїзд загального
користування з вулиці Суворова до
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
128,7 кв.м., пролягає через земельну
ділянку загальною площею 0,0687 га.

Відповідно до Схеми земельної ділянки
з надвірними будівлями по АДРЕСА_2, що є
складовою частиною технічного
паспорта на житловий будинок
індивідуального житлового фонду
АДРЕСА_2, станом на 16 березня 2011 року, що
належить ОСОБА_2 (копія технічного
паспорта на житловий будинок
індивідуального житлового фонду
АДРЕСА_2, станом на 16 березня 2011 року, що
належить ОСОБА_2, знаходиться у
матеріалах цивільної справи №
367/1668/14-ц), через земельну ділянку
загальною площею 0,0687 га, яка
розташована на АДРЕСА_2, що належить
ОСОБА_2 на підставі Державного акту на
право власності на землю від 13 червня
2002 року, серія ІІ-КВ № 024072,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів за № 1675, пролягає заїзд
загального користування з вулиці
Суворова до житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 128,7 кв.м.

Відповідно до Схеми земельної ділянки
з надвірними будівлями по АДРЕСА_2, що є
складовою частиною технічного
паспорта на житловий будинок
індивідуального житлового фонду
АДРЕСА_2, станом на 15 жовтня 1999 року, що
належить ОСОБА_2 (копія технічного
паспорта на житловий будинок
індивідуального житлового фонду
АДРЕСА_2, станом на 15 жовтня 1999 року, що
належить ОСОБА_2, знаходиться у
матеріалах цивільної справи №
367/1668/14-ц), через земельну ділянку
загальною площею 0,0687 га, яка
розташована на АДРЕСА_2, на якій
розташовані будівлі, що належать
ОСОБА_2, пролягає заїзд загального
користування з вулиці Суворова до
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
128,7 кв.м.

Отже, з урахуванням місця розташування
земельних ділянок позивачки площею 0,0400
га (кадастровий номер :01:063:0153) та
ділянку площею 0,2568 га (кадастровий
номер :01:063:0151) та відповідача,
ОСОБА_2, площею 0,0687 га (кадастровий
номер :01:063:0028) доступ до земельної
ділянки Позивача, ОСОБА_1, з дороги
загального користування, тобто з
вулиці Суворова, можливий виключно
через земельну ділянку Відповідача,
ОСОБА_2.

Проте, відповідач створює перешкоди у
проході та проїзді позивачці, через
земельну ділянку відповідача до
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
128,7 кв.м., та земельної ділянки площею
0,0400 га (кадастровий номер :01:063:0153)
з цільвим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1 і на
якій розміщений вищезгаданий житловий
будинок, що належать позивачці.

Перешкоди у проході та проїзді
позивачки, через земельну ділянку
відповідача полягають у тому, що він
обгородив належну йому земельну
ділянку огорожею, яка перешкоджає у
проході та проїзді позивачці, через
земельну ділянку ОСОБА_2, до житлового
будинку з надвірними будівлями та
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 128,7 кв.м., та
земельної ділянки площею 0,0400 га
(кадастровий номер :01:063:0153) з
цільвим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1 і на
якій розміщений вищезгаданий житловий
будинок, що належать пизивачці.

Окрім наведеного, позивачка не може
використовувати для проходу та проїзду
до житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
128,7 кв.м., належну їй земельну ділянку
площею 0,2568 га (кадастровий номер
:01:063:0151) з цільвим призначенням
для ведення особистого селянського
господарства, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, що межує з земельною
ділянкою, на якій розміщений
вищезгаданий житловий будинок,
оскільки частина зазначеної земельної
ділянки, що межує з землями Ірпінської
міської ради (вулиця Суворова), площею
0,0794 га з цільовим призначенням для
ведення особистого селянського
господарства продана ОСОБА_6 та ОСОБА_7
25 січня 2014 року за договором купівлі-
продажу земельної ділянки (копія
договору купівлі-продажу земельної
ділянки, який 25 січня 2014 року
посвідчений ОСОБА_8, приватним
нотаріусом Ірпінського міського
нотаріального округу Київської
області, та зареєстрований в реєстрі
вчинених нотаріальних дій за № 81,
додається). По зазначеній ділянці не
передбачено проїзду загального
користування, а його влаштування
порушуватиме вимоги чинного
законодавства України щодо цільового
використання вказаної земельної
ділянки та права землевласників
вказаної земельної ділянки.

Також, позивачка, не може
використовувати для проходу та проїзду
до житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
128,7 кв.м., земельну ділянку площею 0,0046
га, з цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства,
що межує з землями Ірпінської міської
ради, продану ОСОБА_9 02 серпня 2012 року за
договором купівлі-продажу земельної
ділянки (копія договору
купівлі-продажу земельної ділянки,
який 02 серпня 2012 року посвідчений
ОСОБА_3, приватним нотаріусом
Ірпінського міського нотаріального
округу Київської області, та
зареєстрований в реєстрі вчинених
нотаріальних дій за № 941, знаходиться у
матеріалах цивільної справи №
367/1668/14-ц). По зазначеній ділянці не
передбачено проїзду загального
користування, а його влаштування
порушуватиме вимоги чинного
законодавства України щодо цільового
використання вказаної земельної
ділянки та права землевласників
вказаної земельної ділянки.

Позивачка не може використовувати для
проходу та проїзду до житлового
будинку з надвірними будівлями та
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 128,7 кв.м.,
земельну ділянку площею 0,0300 га, з
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства,
що межує з землями Ірпінської міської
ради, продану ОСОБА_9 02 серпня 2012 року за
договором купівлі-продажу земельної
ділянки (копія договору
купівлі-продажу земельної ділянки,
який 02 серпня 2012 року посвідчений
ОСОБА_3, приватним нотаріусом
Ірпінського міського нотаріального
округу Київської області, та
зареєстрований в реєстрі вчинених
нотаріальних дій за № 936, знаходиться у
матеріалах цивільної справи №
367/1668/14-ц). По зазначеній ділянці не
передбачено проїзду загального
користування, а його влаштування
порушуватиме вимоги чинного
законодавства України щодо цільового
використання вказаної земельної
ділянки та права землевласників
вказаної земельної ділянки.

Позивачка не може використовувати для
проходу та проїзду до житлового
будинку з надвірними будівлями та
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 128,7 кв.м.,
земельну ділянку площею 0,0300 га, з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування особистого
житлового будинку, що межує з землями
Ірпінської міської ради, продану
ОСОБА_9 02 серпня 2012 року за договором
купівлі-продажу земельної ділянки
(копія договору купівлі-продажу
земельної ділянки, який 02 серпня 2012
року посвідчений ОСОБА_3, приватним
нотаріусом Ірпінського міського
нотаріального округу Київської
області, та зареєстрований в реєстрі
вчинених нотаріальних дій за № 931,
знаходиться у матеріалах цивільної
справи № 367/1668/14-ц). По зазначеній
ділянці не передбачено проїзду
загального користування, а також
знаходиться житловий будинок, який
унеможливлює використання вказаної
земельної ділянки для влаштування
проїзду загального користування.

Окрім наведеного, позивачка не може
використовувати для проходу та проїзду
до житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
128,7 кв.м., земельну ділянку площею 0,0300
га, з цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування
особистого житлового будинку, що межує
з землями Ірпінської міської ради,
продану ОСОБА_9 02 серпня 2012 року за
договором купівлі-продажу земельної
ділянки (копія договору
купівлі-продажу земельної ділянки,
який 02 серпня 2012 року посвідчений
ОСОБА_3, приватним нотаріусом
Ірпінського міського нотаріального
округу Київської області, та
зареєстрований в реєстрі вчинених
нотаріальних дій за № 926, знаходиться у
матеріалах цивільної справи №
367/1668/14-ц). По зазначеній ділянці не
передбачено проїзду загального
користування, а також знаходиться
житловий будинок, який унеможливлює
використання вказаної земельної
ділянки для влаштування проїзду
загального користування.

За таких обставин, вона вважає свої
цивільні права та інтереси порушеними
відповідачем, ОСОБА_2.

З урахуванням того, що можливості
доступу позивачки до своєї земельної
ділянки мають постійний характер і не
можуть зникнути протягом певного часу,
вона вважає, що земельний сервітут має
бути встановлений без визначення
строку.

Позивачка зважає, що земельний
сервітут, який полягає у наданні їй
права проходу та проїзду через
земельну ділянку відповідача, ОСОБА_2,
має бути поширений на частину
земельної ділянки відповідача
визначену у раніше описаних технічних
паспортах та інвентаризаційних
справах і позначену у зведеному плані
земельних ділянок (копія зведеного
плану земельних ділянок, у якому
позначені чорним кольором земельна
ділянка Позивача, червоним кольором
земельна ділянка Відповідача,
фіолетовим кольором існуючий проїзд
загального користування додається).
Такий спосіб встановлення земельного
сервітуту є найменш обтяжливим для
ОСОБА_2, оскільки на даній частині
земельної ділянки розташована доріжка,
яка протягом багатьох років
використовується для цих цілей. Крім
того, у раніше описаних технічних
паспортах та інвентаризаційних
справах частина земельної ділянки
відповідача визначається як проїзд
загального користування.

Оскільки, домовитися з відповідачем
щодо встановлення земельного
сервітуту не можливо, крім того він
чинить перешкоди у проході і проїзді
позивачки через земельну ділянку
відповідача то Ірпінський міський суд
Київської області постановлює рішення,
яким встановлює на користь позивачки
земельний сервітут, який полягає у
праві проходу та проїзду на
транспортному засобі на наявному шляху
розміром 3,5 м на 35,68 м загальною площею
124,88 м2, щодо земельної ділянки з
кадастровим номером :01:063:0028, яка
належить на праві власності ОСОБА_2 та
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, а
також встановити, що земельний
сервітут має поширюватись на частину
земельної ділянки, зазначену у
зведенному плані земельних ділянок, де
вказана земельна ділянка, на яку
пропонується поширити право
земельного сервітуту, та існуючий
проїзд загального користування.

Відповідно до статті 401 Цивільного
кодексу України № 435-IV від 16 січня 2003
року із змінами та доповненнями, право
користування чужим майном (сервітут)
може бути встановлене щодо земельної
ділянки, інших природних ресурсів
(земельний сервітут) або іншого
нерухомого майна для задоволення
потреб інших осіб, які не можуть бути
задоволені іншим способом. Сервітут
може належати власникові
(володільцеві) сусідньої земельної
ділянки, а також іншій, конкретно
визначеній особі (особистий сервітут).

Частина 1 статті 98 Земельного кодексу
України № 2768-111 від 25 жовтня 2001 року із
змінами та доповненнями визначає, що
право земельного сервітуту - це право
власника або землекористувача
земельної ділянки на обмежене платне
або безоплатне користування чужою
земельною ділянкою (ділянками).

Частина 2 статті 403 Цивільного кодексу
України № 435-IV від 16 січня 2003 року із
змінами та доповненнями визначає, що
сервітут може бути встановлений на
певний строк або без визначення строку.

У частині 2 статті 98 Земельного кодексу
України № 2768-111 від 25 жовтня 2001 року із
змінами та доповненнями визначено, що
земельні сервітути можуть бути
постійними і строковими.

З урахуванням того, що можливості
доступу позивача, ОСОБА_1, до своєї
земельної ділянки мають постійний
характер і не можуть зникнути протягом
певного часу, позивачка вважає, що
земельний сервітут має бути
встановлений без визначення строку.

Відповідно до частини 1 статті 404
Цивільного кодексу України № 435-IV від 16
січня 2003 року із змінами та
доповненнями, право користування чужою
земельною ділянкою або іншим нерухомим
майном полягає у можливості проходу,
проїзду через чужу земельну ділянку,
прокладання та експлуатації ліній
електропередачі, зв'язку і
трубопроводів, забезпечення
водопостачання, меліорації тощо.

Відповідно до частини 1 статті 99
Земельного кодексу України № 2768-111 від
25 жовтня 2001 року із змінами та
доповненнями, власники або
землекористувачі земельних ділянок
можуть вимагати встановлення таких
земельних сервітутів: а) право проходу
та проїзду на велосипеді; б) право
проїзду на транспортному засобі по
наявному шляху.

Частина 1 статті 402 Цивільного кодексу
України № 435-IV від 16 січня 2003 року із
змінами та доповненнями визначає, що
сервітут може бути встановлений
договором, законом, заповітом або
рішенням суду.

У частині 3 статті 402 Цивільного кодексу
України № 435-IV від 16 січня 2003 року із
змінами та доповненнями визначено, що у
разі недосягнення домовленості про
встановлення сервітуту та про його
умови спір вирішується судом за
позовом особи, яка вимагає
встановлення сервітуту.

Частина 1 статті 100 Земельного кодексу
України № 2768-111 від 25 жовтня 2001 року із
змінами та доповненнями визначає, що
сервітут може бути встановлений
договором, законом, заповітом або
рішенням суду. Сервітут може належати
власникові (володільцеві) сусідньої
земельної ділянки, а також іншій
конкретно визначеній особі (особистий
сервітут).

Відповідно до частини 4 статті 98
Земельного кодексу України № 2768-111 від
25 жовтня 2001 року із змінами та
доповненнями, земельний сервітут
здійснюється способом, найменш
обтяжливим для власника земельної
ділянки, щодо якої він встановлений.

Частина 2 статті 404 Цивільного кодексу
України № 435-VI від 16.01.2003 року із змінами
та доповненнями визначає, що особа має
право вимагати від власника
(володільця) сусідньої земельної
ділянки, а в разі необхідності - від
власника (володільця) іншої земельної
ділянки надання земельного сервітуту.

На підставі викладеного ст. 98, 99, 100
Земельного кодексу України, ст. ст. 15, 16,
401, 402, 403, 404 ЦК України, керуючись ст. ст.
10, 11, 60, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задоволити повністю.

Встановити ОСОБА_1 земельний сервітут
на право проходу та проїзду на
транспортному засобі по наявному шляху
розміром 3,5 метра на 35,68 метра загальною
площею 124, 88 м. кв. щодо земельної
ділянки з кадастровим номером
:01:063:0028, яка належить на праві
власності ОСОБА_2 та знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2, а також встановити, що
земельний сервітут має поширюватись на
частину земельної ділянки зазначену у
зведеному плані земельних ділянок, де
вказана земельна ділянка, на яку
пропонується поширити право
земельного сервітуту та існуючий
проїзд загального користування.

Стягнути з ОСОБА_2 на кристь позивачки
судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.
(двісті сорок три гривні шістдесят
копійок).

Повний текст рішення буде виготовлено
22.04.2014 року.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Київської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: Л. П. Саранюк