Справа № 404/7004/13-ц
Номер провадження 2/404/29/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2014 року Кіровський
районний суд міста Кіровограда

у складі: головуючого судді -
Галагана О.В.,

при секретарі - Голенко
В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
поділ земельної ділянки, яка є у
спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з
вищевказаним позовом, просила провести
поділ в натурі земельної ділянки
площею 948.3 м. кв., в межах згідно з
планом, розташовану по АДРЕСА_1 між нею
та ОСОБА_2 відповідно до часток 2/5 та 3/5 у
спільній частковій власності,
зазначених в Державному акті на право
власності на земельну ділянку серії НЗ
№ 423116, виданого Кіровоградською
міською радою 17 лютого 2009 року на
підставі рішення сесії
Кіровоградської ради від 28 грудня 2007
року № 405 та зареєстрованого в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю за № 82.

На обґрунтування вимоги у позові
зазначено, що на підставі свідоцтва
про право на спадщину за законом,
виданого 25 грудня 1990 року Другою
Кіровоградською державною
нотаріальною конторою по реєстру № 4044,
позивачу належить 2/5 часток житлового
будинку АДРЕСА_1. Відповідачу ОСОБА_2
належить 3/5 частки цього ж будинку.

Земельна ділянка, площею 948.3 м. кв. в
межах згідно з планом, розташована по
АДРЕСА_1 належить їм на підставі
спільної часткової власності, що
підтверджено Державним актом на право
власності на земельну ділянку серії НЗ
№ 423116, виданого Кіровоградською
міською радою 17 лютого 2009 року № 405.
Акти зареєстровано в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та право постійного
користування землею, договорів оренди
за № 82.

Між позивачем та відповідачем не
досягнуто згоди щодо виділення
належної їй земельної ділянки
відповідно до її частки в спільній
частковій власності.

Позивач та відповідач в судове
засідання не з'явились. Надали заяви
про розгляд справи у їх відсутності,
вказавши, що ознайомившись з висновком
експерта просили виділити в
користування земельну ділянку
відповідно до другого варіанту судової
земельно-технічної експертизи № 8 від
26.05.2014 року.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши
наявні в матеріалах справи та
досліджені в судовому засіданні
докази, суд встановив наступне.

Співвласниками будинку АДРЕСА_1 є
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Земельна ділянка, площею 948.3 м. кв. в
межах згідно з планом, розташована по
АДРЕСА_1 належить позивачу та
відповідачу на підставі спільної
часткової власності, що підтверджено
Державним актом на право власності на
земельну ділянку серії НЗ № 423116,
виданого Кіровоградською міською
радою 17 лютого 2009 року № 405. Акти
зареєстровано в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та право постійного
користування землею, договорів оренди
за № 82.

ОСОБА_1 належить 2/5 частини
житлового будинку на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданого 25 грудня 1990 року
Другою Кіровоградською державною
нотаріальною конторою по реєстру № 4044
(а.с. 9).

ОСОБА_2 належить 3/5 частин
житлового будинку згідно договору
дарування від 06.04.2009 року (а.с. 10,11).

Загальна площа земельної ділянки 948,3
кв.м. відповідно до державного акту від
17.02.2009 року (а.с.13).

Правовідносини, що виникли між
сторонами регулюються ст. 88, 89,1 20, 158 ЗК
України.

Відповідно до роз'яснень, наданих у п.
19 Постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про практику застосування
судами земельного законодавства
при розгляді цивільних справ» № 7
від 16.04.2004 року у справах за позовом
учасників спільної власності на землю
про встановлення порядку володіння й
користування спільною земельною
ділянкою, на якій розташовані належні
їм жилий будинок, господарські будівлі
та споруди, суд з'ясовує і враховує
можливість нормального користування
будинком і здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, розташування плодово-ягідних
насаджень співвласників, можливість
проходу з вулиці на подвір'я тощо.
Враховуються також вимоги санітарних
правил і правил протипожежної безпеки.

Згідно висновку № 8 судової
земельно-технічної експертизи від
26.05.2014 р. «Науково-дослідної
лабораторії судових експертиз»,
експертом запропоновано два варіанта
порядку користування земельною
ділянкою з урахуванням технічних норм
та з урахуванням належності
співвласникам приміщень в житловому
будинку і господарських будівель та
споруд та розташування їх на земель ній
ділянці. Зазначено, що загальна площа
земельної ділянки складає 948.3 кв.м., що
відповідає площі вказаній у державному
акті на право власності на земельну
ділянку Серія НЗ № 423116 від 17.02.2009 р.
Ідеально відповідно до площі земельної
ділянки 948.3 кв. м., співвласникам
належить:

- ОСОБА_1 - частка 2/5
- 379.32 кв. м.;

- ОСОБА_2 - частка 3/5 - 598,68 кв.
м.

Сторони погодились на другий варіант
порядку користування земельною
ділянкою будівельно-технічної
експертизи, з відступом від ідеальних
часток, що відображено в графічному
додатку № 3.

Згідно до ст. 89 ЗК України Володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою спільної сумісної
власності здійснюються за договором
або законом. Співвласники земельної
ділянки, що перебуває у спільній
сумісній власності, мають право на її
поділ або на виділення з неї окремої
частки. Поділ земельної ділянки, яка
є у спільній сумісній власності, з
виділенням частки співвласника, може
бути здійснено за умови попереднього
визначення розміру земельних часток,
які є рівними, якщо інше не
передбачено законом або не
встановлено судом.

Суд вважає визначити порядок
користування земельними ділянками по
АДРЕСА_1 згідно з графічним додатком №
3 до матеріалів експертизи (а.с. 69).

Судові витрати вважати по фактично
понесеним.

На підставі ст.ст. 88, 89, 120, 158 ЗК
України ст.ст. 358, 377 ЦК України,
керуючись ст.ст.10,11,60,88,212-215 ЦПК України
суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою розташованою за
адресою: АДРЕСА_1, відповідно до другого
варіанту (графічний додаток № 3)
судової земельно-технічної експертизи
від 26.05.2014 року № 8, за яким:

- ОСОБА_1 виділити у користування
земельну ділянку площею 423.78 кв.м., в
тому числі під частиною житлового
будинку літ. «А,А1,а» в частині якого
вона користується площею 64.86 кв. м.,
обмежену лініями 6-7-8-9-10-11-Б-В-12-Г-13-14-6,
уздовж правої бокової та тильної межі.
Разом в користування перейде 461.235 кв. м.
(423.78+37.455), що на 81.915 кв.м. більше ідеально
належної їй частці (379.32-461.235) (в
графічному додатку № 3 зображено
зеленим кольором);

- ОСОБА_2 з часткою 3/5 виділити в
особисте користування суцільну
земельну ділянку площею 449.61 кв.м., в
тому числі під частиною житлового
будинку літ. «А,А1,а» в частині якого
вона користується площею 68.38 кв. м.,
обмежену лініями 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-А-1,
уздовж фасадної та лівої бокової межі.
Разом в користування перейде 487.065 кв.м.
(449.61+37.455), що на 81.915 кв. м. менше ідеально
належної їй частці (568.98-487.065) (в
графічному додатку № 3 зображено
жовтим кольором).

Залишити в загальному користуванні
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку
площею 74,91 кв.м. (на графічному додатку
№ 3 зображена білим кольором), двір
площею 74,91 кв.м. обмежену лініями
1-2-3-4-5-6-14-Д-1 для проходу на земельні
ділянки, користування та
обслуговування інженерних
комунікацій. При цьому кожному із
співвласників кв. НОМЕР_1, кв. НОМЕР_2,
перейде по 37,455 кв. м. (74,91 : 2).

При наведеному варіанті
користування земельною ділянкою
розташованої за адресою: АДРЕСА_1:

- співвласнику ОСОБА_1 необхідно
передбачити безперешкодний доступ, на
період ремонтних робіт та
обслуговування до зовнішньої стіни
житлового будинку літ. «А,А1,а» по лінії
8-9, яка частково слугує межею між
зеленими ділянками які пропонуються
для користування співвласникам;

- співвласнику ОСОБА_2 необхідно
передбачити безперешкодний доступ, на
період ремонтних робіт та
обслуговування до зовнішньої стіни
житлового будинку літ. «А,А1,а» по лінії
10-11, яка частково слугує межею між
земельними ділянками які пропонується
для користування співвласникам.

Судові витрати вважати по
фактично понесеним.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Кіровоградської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або
в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Кіровського
О. В. Галаган

районного суду

м.Кіровограда