Справа № 387/994/14-ц
Номер провадження по справі 2/387/300/14
УХВАЛА

про відкриття провадження в справі

22 липня 2014 року
смт. Добровеличківка

Суддя Добровеличківського районного
суду Кіровоградської області
Кучеренко О. П.

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1
до Добровеличківської районної
державної адміністрації, Головного
управління Держземагенства у
Кіровоградській області про
поновлення договору оренди землі,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з
позовом до відповідачів про
поновлення договору оренди землі, в
якому зазначив, що між ним ОСОБА_1 та
Добровеличківською районною державною
адміністрацією 21.01.2009 року укладено
договір оренди землі водного фонду ,
земельна ділянка знаходиться на
території Гаївської сільської ради.
Згідно пункту 2 Договору, їй в оренду
передана земельна ділянка загальною
площею 5,33 га, у тому числі пасовища 0,36
га, ставок 4,8 га, болота 0,12 га. Даний
Договір зареєстрований у
Добровеличківському РВ ЦДЗК 21 січня 2009
року за № 01 та вступив у
дію.Згідно пункту 8 Договору, Договір
укладено на 5 років. Після закінчення
строку дії договору орендар має
переважне право поновити його на новий
строк. У цьому разі орендар повинен
повідомити письмово орендодавця про
намір продовжити його дію.В листопаді
2013 року з метою поновлення Договору на
новий строк, я звернувся на прийом до
заступника голови Добровеличківської
районної державної адміністрації з
пропозицією продовжити строк Договору.
На моє звернення мені було роз'яснено,
що з метою упорядкування надання
водойм у користування на умовах оренди
на території області головою
Кіровоградської обласної державної
адміністрації прийнято розпорядження
від 21.08.2013 року № 411-р "Про Методичні
рекомендації з надання у користування
на умовах оренди водних об'єктів,
розташованих на території області".
Згідно пункту 6 Методичних
рекомендацій з надання у користування
на умовах оренди водних об'єктів,
розташованих на території області,
орендодавцем водних об'єктів, що
надаються у користування на умовах
оренди у межах населених пунктів, є
органи місцевого самоврядування, за
межами населених пунктів - обласна
державна адміністрація. На виконання
вимог розпорядження голови
Кіровоградської обласної державної
адміністрації від 21.08.2013 року № 411-р
мною 19.12.2013 року, за місяць до
закінчення строку дії Договору, на ім'я
голови Кіровоградської обласної
державної адміністрації направлено
Лист-повідомлення з вимогою
переважного права поновлення Договору
оренди землі (ставка) загальною площею
5,33 на території Гаївської сільської
ради Добровеличківського району
Кіровоградської області, вхідний номер
обласної державної адміністрації №
725/01-33 від 20.12.2013 року. Протягом місяця
після закінчення Договору від
Кіровоградської обласної державної
адміністрації та Добровеличківської
районної державної адміністрації не
поступало жодних заперечень проти
використання земельної ділянки, тому я
за умови "мовчазної згоди" продовжую
використовувати земельну ділянку за
призначенням. Так, було продовжено
роботи по риборозведенню та сплати
орендної плати.Необхідна згода
орендодавця як сторони за договором
вважається отриманою за відсутності
його письмових заперечень протягом
одного місяця після закінчення терміну
дії договору оренди землі, тобто шляхом
вчинення ним дій - бездіяльності
відповідно до ч. З ст. 205 Цивільного
кодексу України. Дана правова позиція
підтверджується Ухвалою Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ по справі № 6-452св14 від 30.04.2014. Ним
належним чином виконувалися та
виконуються умови Договору, своєчасно
і в повному обсязі вносив орендну
плату, жодних нарікань зі сторони
Добровеличківської районної державної
адміністрації та Гаївської сільської
ради не було.Крім того, в 18.04.2014 року, я
повторно направив лист про поновлення
Договору оренди землі (ставка)
загальною площею 5,33 на території
Гаївської сільської ради
Добровеличківського району
Кіровоградської області до Відділ
Держземагенства у Добровеличківському
районі Кіровоградської області. У
своїй відповіді від 21.05.2014 року №
871/04/01-11 мене було повідомлено, що термін
дії договору закінчився 21.01.2014 року, та
неможливістю поновлення Договору, з
чим я категорично погодитися не можу,
адже фактично мною було вжито всіх
заходів для укладення поновленого
Договору.Відповідно до ч.4 статті 122 ЗК
України, центральний орган виконавчої
влади з питань земельних ресурсів у
галузі земельних відносин та його
територіальні органи передають
земельні ділянки у користування для
всіх осіб. У зв'язку з тим, що на
території Гаївської сільської ради
Добровеличківського району
Кіровоградської області на даний час
не проведено розмежування земель
комунальної та державної форми
власності, повноваження по наданню
земельних ділянок в оренду за межами
населеного пункту покладені на головні
управління держземагентства, що
спонукало ОСОБА_1 звернутися до суду з
відповідним позовом.

Вивчивши матеріали позовної
заяви, вважаю, що позивач має право на
порушення цивільної справи в суді.
Позовна заява подана з дотриманням
вимог ст.ст. 119-120 ЦПК України та
підсудна Добровеличківському
районному суду Кіровоградської
області.

Керуючись ст.ст.11,122 ЦПК України , -

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження у цивільній
справі за позовом ОСОБА_1 до
Добровеличківської районної державної
адміністрації, Головного управління
Держземагенства у Кіровоградській
області про поновлення договору оренди
землі.

Призначити судове засідання на
11.00 годину 04.08.2014 року.

Направити відповідачу копії
позовної заяви з копіями доданих до неї
документів та запропонувати подати у
строк до 04 серпня 2014 року письмові
заперечення проти позову та посилання
на докази, якими вони обгрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у
справі.

Ухвала може бути оскаржена лише
щодо недотримання правил підсудності у
встановлений законом строк і порядок, в
іншій його частині ухвала оскарженню
не підлягає.

Суддя Добровеличківського
районного суду

Кіровоградської області
О. П. Кучеренко