РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2014 року Харцизький
міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Труханової Л.М.,

при секретарі Медведєвої С.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харцизьку цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «Приватбанк» до ОСОБА_2 про
виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Публічне акціонерне
товариство комерційний банк
«ПриватБанк» пред'явив до суду позов до
відповідача ОСОБА_2 про виселення його
та інших осіб, які зареєстровані та
(або) проживають АДРЕСА_1. Обгрунтовує
позов тим, що 05.03.2007 року між сторонами
було укладено кредитний договір №
DOXGGК40000044, умов якого відповідач
належним чином не виконував, у зв'язку з
чим рішенням Харцизького міського суду
Донецької області від 14 червня 2013 року
в рахунок погашення її заборгованості
за кредитним договором звернуто
стягнення на зазначений будинок. З цих
підстав позивач вважає, що відповідно
до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та
ст. 109 Житлового кодексу Української
РСР зазначене рішення суду є підставою
для виселення всіх мешканців будинку,
на який звернуто стягнення.
Відповідачу направлялося письмове
повідомлення про необхідність
звільнення житлового приміщення, однак
у добровільному порядку вимоги банку
не задоволені.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, надав суду заяву з
проханням розглянути справу у його
відсутності, позовні вимоги підтримав
повністю та просить їх задовольнити.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, надав суду заяву з
проханням розглянути справу у його
відсутності, заперечує проти
задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши та оцінивши зібрані у
справі докази, встановив такі
обставини:

05 березня 2007 року між позивачем
Публічним акціонерним товариством
комерційний банк «ПриватБанк» та
відповідачем ОСОБА_2 укладено
кредитний договір № DOXGGК40000044, згідно з
яким відповідачу надано кредит у
розмірі 66000,00 грн. зі сплатою відсотків
за користування кредитом у розмірі 16,08 %
річних на суму залишку заборгованості
за кредитом з кінцевим терміном
повернення 06 березня 2027 року.

На забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором 06 березня 2007
року між сторонами укладено договір
іпотеки на будинок АДРЕСА_1 загальною
площею 49,20 кв.м., житловою площею 27,10
кв.м.

Рішенням Харцизького міського суду
Донецької області від 14 червня 2013 року
в рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_2 за кредитним договором №
DOXGGК40000044 від 05 березня 2007 року в розмірі
130133,79 гривень, звернуто стягнення на
будинок АДРЕСА_1 загальною площею 49,20
кв.м., житловою площею 27,10 кв.м.

Як слідує з реєстру поштових
відправлень рекомендованих листів ПАТ
КБ «Приватбанк» з претензіями до
боржників за 10 лютого 2014 року, ОСОБА_2
направлено претензію з

вимогою у тридцятиденний строк із дня
її отримання звільнити будинок
АДРЕСА_1.

Факт проживання відповідача ОСОБА_2 за
адресою АДРЕСА_1, без реєстрації,
підтверджується довідкою з відділу
адресно-довідкової роботи ГУ ДМС
України в Донецькій області, за
адресним бюро м. Харцизька
зареєстрованим не значиться.

Ухвалою Харцизького міського суду
Донецької області від 14 березня 2014 року
рішення Харцизького міського суду
Донецької області від 14 червня 2013 року
про звернення стягнення та виселення
на будинок АДРЕСА_1 скасоване, справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства комерційний банк
"ПриватБанк" до ОСОБА_2 про звернення
стягнення та виселення призначено до
судового розгляду.

На даний час зазначена цивільна справа
перебуває у провадженні суду, рішення
за наслідками її розгляду не ухвалене.

Відповідно до ч. 4 ст. 9 ЖК ніхто не може
бути виселений із займаного жилого
приміщення або обмежений у праві
користування жилим приміщенням інакше
як з підстав і порядку, передбачених
законом.

Частиною 1 ст. 40 Закону України «Про
іпотеку» передбачено, що звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
є підставою для виселення всіх
мешканців, за винятком наймачів та
членів їх сімей. Виселення проводиться
в порядку, встановленому законом.

У частинах 2 і 3 ст. 40 цього ж Закону
законодавець встановлює певний
порядок дій банку: після прийняття
рішення про звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення всі мешканці
зобов'язані на письмову вимогу
іпотекодержателя або нового власника
добровільно звільнити житловий
будинок чи житлове приміщення протягом
одного місяця з дня отримання цієї
вимоги. Якщо мешканці не звільнять
житловий будинок або житлове
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Аналогічний порядок щодо виселення
всіх громадян, що мешкають у житловому
будинку або житловому приміщенні, на
які звернуто стягнення як на предмет
іпотеки, передбачено в ч. 3 ст. 109 ЖК.
Вимога про добровільне звільнення
житлового приміщення може бути
направлена разом з вимогою,
передбаченою ч. 1 ст. 35 Закону України
«Про іпотеку».

Виходячи із аналізу наведених правових
норм закону, примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду
за умови, якщо мешканці добровільно не
звільнять житловий будинок або житлове
приміщення, на яке звернуто стягнення
як на предмет іпотеки, протягом одного
місяця з дня отримання письмової
вимоги іпотекодержателя або нового
власника, або в інший погоджений
сторонами строк.

Оскільки на час ухвалення рішення у
справі, що розглядається, відсутнє
рішення суду про звернення стягнення
на предмет іпотеки - будинку АДРЕСА_2,
підстав для виселення відповідача
ОСОБА_2 та інших осіб, які проживають у
вказаному житловому приміщенні, немає.

За вказаних обставин суд приходить до
переконання, що позов Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «Приватбанк» до ОСОБА_2 про
виселення є безпідставним, а тому до
задоволення не підлягає.

На підставі наведеного, відповідно до
ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст
ст. 9, 109 ЖК УРСР, керуючись ст.ст. 10, 60, 212,
213, 215, ч. 1 ст. 294, ч. 1 ст. 296 ЦПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову
Публічного акціонерного товариства
комерційний банк «Приватбанк» до
ОСОБА_1 про виселення ОСОБА_2 та інших
осіб, які зареєстровані та (або)
проживають АДРЕСА_1, - відмовити.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Донецької області через Харцизький
міський суд протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя