Справа № 358/361/14-ц Провадження №
2/358/222/14 РІШЕННЯ
Богуславський районний суд Київської
головуючого судді
за участю секретаря с/з
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Богуславі,
без фіксації судового засідання
технічними засобами згідно частини 2
ст. 197 ЦПК України, цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Мисайлівська
сільська рада Богуславського району
Київської області про визнання права
власності на нерухоме майно, суд
Позивач, звернувшись до суду з даним
позовом просить суд визнати за ним та
за відповідачем 1 право власності по ?
частині житлового будинку АДРЕСА_1.
В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на те, що він та відповідач
1 є забудовником та власником всього
житлового будинку (з відповідними
господарськими будівлями та
спорудами), який розташований по
АДРЕСА_1 з такими технічними
характеристиками: будинок житловий, 1972
року забудови, загальною площею - 92,60
кв.м., жилою площею - 41,50 кв.м., допоміжною
(підсобною площею) - 45,90 кв.м., а також
господарські будівлі та споруди:
погріб з шийкою, літня кухня, сарай,
ганок, огорожа, хвіртка, ворота та
хвіртка, що підтверджується технічним
паспортом на садибний індивідуальний
житловий будинок, який був складений
05.09.2013 року комунальним підприємством
Київської обласної Ради «Південне бюро
технічної інвентаризації» та довідкою
№ 118 від 26.02.2014 року виконавчим
комітетом Дибинецької сільської ради
Богуславського району Київської
області, з якої вбачається, що
відповідно до записів в
погосподарській книзі за 2001-2015 року
Мисайлівської сільської ради
Богуславського району Київської
області забудовником та власником
зазначеного житлового будинку
являються позивач та відповідач 1.
На звернення позивача та відповідача
до сільської ради про визнання за ними
права власності на житловий будинок, їм
було відмовлено у зв'язку з тим, що
відповідно до підпункту «10» пункту «б»,
ст. 30, ст.ст. 51, 52 ЗУ «Про місцеве
самоврядування в Україні» та ЗУ «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» не
являється можливим задовольнити їх
заяву, так як були внесені зміни до
підпункту «10» пункту «б», ст. 30 ЗУ «Про
місцеве самоврядування в Україні»,
відповідно до яких орган місцевого
самоврядування позбавлений можливості
визнавати право власності на об'єкти
нерухомого майна (житлові будинки,
квартири, тощо), що розташовані в
сільській місцевості, а тому, для
вирішення питання про набуття права
власності на житловий будинок їм
запропоновано звернутись до суду.
Позивач зазначає, що перешкод для
визнання за ним та відповідачем права
власності на вказаний будинок не існує,
оскільки будинок (з відповідними
господарськими будівлями і спорудами)
побудований без істотних порушень
будівельно-технічних норм та правил,
стан зазначеного будинку на даний час
дозволяє безпечно його експлуатувати,
а також будинок відповідає вимогам
протипожежної безпеки, що підтверджено
висновком спеціаліста з технічного
нагляду на будівництвом будівель і
споруд та висновком Богуславського
районного сектору ГУ ДСНС України у
Представник позивача подав до суду
заяву, в якій просить суд справу
розглянути без його участі, а також
зазначив, що позов підтримує в повному
Представник ОСОБА_3 подала до суду
заяву, в якій просить суд справу
розглянути без її участі, а також
зазначила, що позов підтримує в повному
Відповідач - Мисайлівська сільська
рада Богуславського району Київської
області свого представника в судове
засідання не направила, однак
надіслала до суду заяву, в якій позов
визнає та просить його задовольнити і
розглянути справу без участі
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Довідкою Мисайлівської сільської ради
Богуславського району Київської
області № 118 від 26.02.2014 року
підтверджується, що згідно даних
погосподарської книги № 5 по особовому
рахунку НОМЕР_1 житловий будинок по
АДРЕСА_1, 1972 року забудови, належить
За даними технічного паспорта житловий
будинок, 1972 року забудови, загальною
площею загальною площею - 92,60 кв.м.,
жилою площею - 41,50 кв.м., допоміжною
(підсобною площею) - 45,90 кв.м., а також
господарські будівлі та споруди:
погріб з шийкою, літня кухня, сарай,
ганок, огорожа, хвіртка, ворота та
Відповідно до ч. 4 ст. 3 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» права на нерухоме
майно, що виникли до набрання чинності
цим Законом, тобто до 03.08.2004 року,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав була проведена
відповідно до законодавства що діяло
на момент їх виникнення, або якщо на
момент виникнення прав діяло
законодавство, яке не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.
Інструкцією про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
що затверджена Міністерством
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, у період чинності
цієї інструкції до 13.12.1995 року державна
реєстрація нерухомого майна не
проводилася у сільській місцевості.
Також слід зазначити, що виникнення
права власності на будинки, споруди не
залежало від державної реєстрації до
часу набрання чинності ЦК України в
редакції від 16.01.2003 року, тобто до 01.01.2004
Таким чином, після завершення
будівництва житлового будинку, після
реєстрації будинку в погосподарській
книзі Мисайлівської сільської ради з
1972 року сторони набули право власності
Із повідомлення сільського голови
Мисайлівської сільської ради,
Богуславського району, Київської
області за № 82 від 25.02.2014 року
вбачається, що сільська рада не може
задовольнити заяву про визнання за
сторонами права власності на житловий
будинок, так як були внесені зміни до
підпункту «10» пункту «б», ст. 30 ЗУ «Про
місцеве самоврядування в Україні»,
відповідно до яких орган місцевого
самоврядування позбавлений можливості
визнавати право власності на об'єкти
нерухомого майна (житлові будинки,
квартири, тощо), що розташовані в
сільській місцевості.
Висновком № 11 від 07.02.2014 року складеним
спеціалістом з технічного нагляду за
будівництвом будівель і споруд ОСОБА_4
підтверджено, що житловий будинок
зведений (побудований) без істотних
порушень будівельно-технічних норм та
правил, стан зазначеного будинку на
даний час дозволяє безпечно його
Висновком Богуславського районного
сектору ГУ ДСНС України в Київській
області від 18.02.2014 року № 53
підтверджено, що житловий будинок
відповідає вимогам протипожежної
Таким чином, будь яких перешкод для
визнання за сторонами права власності
на житловий будинок під час судового
розгляду не встановлено.
Визнання відповідачем пред'явленого
позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб, а
тому є всі підстави для задоволення
Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 60, 174 ч.4, 202, 214, 215,
218 ЦПК України, ст. 3 ч. 4 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», Інструкцією про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затвердженою Міністерством
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, суд
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Мисайлівська
сільська рада Богуславського району
Київської області про визнання права
власності на нерухоме майно
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на 1/2 (одну другу) частку
нерухомого майна, а саме: на 1/2 (одну
другу) частку житлового будинку (з
відповідними господарськими будівлями
та спорудами), що розташований по
АДРЕСА_1 з такими технічними
характеристиками: будинок житловий, 1972
року забудови, загальною площею - 92,60
кв.м., жилою площею - 41,50 кв.м., допоміжною
(підсобною площею) - 45,90 кв.м., а також
господарські будівлі та споруди:
погріб з шийкою, літня кухня, сарай,
ганок, огорожа, хвіртка, ворота та
Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на 1/2 (одну другу) частку
нерухомого майна, а саме: на 1/2 (одну
другу) частку житлового будинку (з
відповідними господарськими будівлями
та спорудами), що розташований по вул.
АДРЕСА_1 з такими технічними
характеристиками: будинок житловий, 1972
року забудови, загальною площею - 92,60
кв.м., жилою площею - 41,50 кв.м., допоміжною
(підсобною площею) - 45,90 кв.м., а також
господарські будівлі та споруди:
погріб з шийкою, літня кухня, сарай,
ганок, огорожа, хвіртка, ворота та
Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Київської області
протягом 10 днів з моменту його
проголошення, особами, які не були
присутні в судовому засіданні при
проголошенні рішення, через 10 днів з
моменту отримання копії рішення,
шляхом подачі апеляційної скарги через
Богуславський районний суд Київської
області.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи Апеляційним
судом.

Головуючий: суддя С. О. Кіхтенко