Справа №127/5621/14-ц
Провадження № 2/127/2742/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.06.2014 року
м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької
області у складі:

головуючого судді Дернової В.В., за
участю секретаря
Тронт М.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Вінниці цивільну справу
за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, третя особа:
Вінницька міська рада, про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулася позивач ОСОБА_3 з
позовом до відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, третя особа:
Вінницька міська рада, про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою та відповідно до
уточнених позовних вимог просила
встановити між співвласниками будинку
АДРЕСА_1: ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, порядок користування
земельною ділянкою, яка перебуває в їх
користуванні, площею 0,1922 га, згідно
Кадастрового плану земельної ділянки,
виготовленого ТОВ «Юридично-земельний
союз «Альянс», наступним чином: ОСОБА_3 -
земельну ділянку площею 0,0443 га, ОСОБА_8 -
земельну ділянку площею 0,0855 га, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 - земельну
ділянку площею 0,0624 га, мотивуючи свої
вимоги тим, що у позасудовому порядку
встановити порядок користування
земельною ділянкою неможливо.

У судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_9 уточнені
позовні вимоги підтримав повністю з
підстав, викладених у позовній заяві,
та просив їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_6 та ОСОБА_7 у
судовому засіданні позовні вимоги
визнали та не заперечувала проти
встановлення порядку користування
земельною ділянкою відповідно до
схематичного зображення на
кадастровому плані, виготовленому ТОВ
«Юридично-земельний союз «Альянс».

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у судове
засідання не з'явилися, про день, час та
місце розгляду справи повідомлялися
завчасно та належним чином.

Відповідач ОСОБА_8 у судове засідання
не з'явився, однак подав до суду
нотаріально засвідчену заяву, у якій
надав згоду на встановлення порядку
користування земельною ділянкою
відповідно до схематичного зображення
на кадастровому плані, виготовленому
ТОВ «Юридично-земельний союз «Альянс»,
просив розглянути справу у його
відсутність, при вирішенні справи
поклався на розсуд суду.

Представник третьої особи - Вінницької
міської ради - Федчишен В.А. у судовому
засіданні при вирішенні справи
поклався на розсуд суду.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть
участь у справі, дослідивши матеріали
цивільної справи, матеріали
інвентаризаційної справи № 2781,
матеріали обміру будівельного
кварталу № 2а міста Вінниці, оцінивши
докази у їх сукупності, суд приходить
до висновку, що позов обґрунтований та
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Правовідносини сторін ґрунтуються на
вимогах ЗК УРСР (у редакції 1922 року), ст.
ст. 91, 167 ЗК УРСР (у редакції 1970 року), ст.
30 ЗК УРСР (у редакції 1990 року), ст. ст. 120,
158 ЗК України (у редакції 2001 року), ст. 377
ЦК України.

У судовому засіданні встановлено, що
згідно Рішення виконкому Вінницької
міської Ради депутатів трудящих від
27.05.1946 року № 16 «Про відвід земельної
ділянки для будівництва
Масложиркомбінату» та на підставі Акт
про відвід земельної ділянки від 02.06.1946
року було виділено в натурі дві
земельні ділянки: «под строительство
промплощадки» - 15,0 га, «под
жилплощадку» - 3,0 га. Згідно з рішенням
виконкому Вінницької міської ради
депутатів трудящих від 24.10.1949 року №
26/798 було складено два Акти про відвід
земельних ділянок в натурі від 28.10.1949
року: «под строительство
Масложиркомбината», загальною площею -
20,0 га, «под жилое строительство»,
загальною площею - 2,9 га (а.с 47-52, 54-58).

Як вбачається з листа ПАТ «Вінницький
олійножировий комбінат» від 03.06.2014 року
№ 09/723, спорудження
олійно-жирового комбінату та житлових
будинків у 1950-х роках проводила
будівельна організація «Пищестрой»;
земельна ділянка на АДРЕСА_1, що нині
перебуває у користуванні мешканців
цього будинку, знаходиться в тих самих
межах земельної ділянки житлового
масиву відповідно до вищезазначених
документів; ПАТ «Вінницький
олійножировий комбінат» у теперішній
час не має наміру жодним чином
використовувати земельну ділянку по
АДРЕСА_1 і не заперечує проти
приватизації цієї земельної ділянки її
користувачами.

Як вбачається з матеріалів
інвентаризаційної справи № 2781,
житловий будинок АДРЕСА_1 було
побудовано у 1954 році.

Відповідно до Договору купівлі-продажу
від 12.03.2004 року, посвідченого державним
нотаріусом Другої вінницької
державної нотаріальної контори Малою
Н.С. за реєстровим № 2-1015 та
зареєстрованого КП «ВООБТІ» 21.05.2004 року
у реєстровій книзі № 228 за реєстровим №
1664/19003, позивач ОСОБА_3 є власником
квартири АДРЕСА_1 (а.с.5,6).

Відповідач ОСОБА_8 є власником квартири
АДРЕСА_2 на підставі Договору дарування
від 04.11.1996 року, посвідченого приватним
нотаріусом Вінницького міського
нотаріального округу Вінницької
області ОСОБА_12 за реєстровим № 13190, та
зареєстрованим КП «ВООБТІ» 26.11.1996 року
у реєстровій книзі № 194 за реєстровим №
1664/12964 (а.с.11).

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7 є власниками на праві спільної
часткової власності (по ? частці)
квартири АДРЕСА_3 на підставі Свідоцтва
про право власності на житло від 30.12.2004
року, виданого виконавчим комітетом
Вінницької міської ради згідно з
рішенням від 30.12.2004 року № 2742, та
зареєстрованого КП «ВООБТІ» 07.02.2005 року
у реєстровій книзі № 645 за реєстровим №
1664/68784 (а.с.12).

Спори щодо меж земельної ділянки з
суміжними землевласниками та
землекористувачами відсутні, що
підтверджується Протокол погодження
(встановлення) та закріплення меж
земельної ділянки від 02.11.2010 року (а.с.14).

Як вбачається з кадастрового плану,
виготовленого ТОВ «Юридично-земельний
союз «Альянс» (а.с. 34), на даний час
загальна площа земельної ділянки по
АДРЕСА_1, яка знаходиться у
користуванні співвласників садиби на
законних підставах, складає 0,1922. З
пояснень сторін вбачається, що
фактичний порядок користування
земельною ділянкою, що між ними
склався, відповідає кадастровому
плану, виготовленому ТОВ
«Юридично-земельний союз «Альянс»,
згідно якого ОСОБА_3 користується
земельною ділянкою площею 0,0443 га, що
позначена на кадастровому плані
зеленим кольором, ОСОБА_8 користується
земельною ділянкою площею 0,0855 га, що
позначена на кадастровому плані синім
кольором, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7
користуються земельною ділянкою
площею 0,0624 га, що позначена на
кадастровому плані жовтим кольором.

Згідно п. 19 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» від 16.04.2004 року № 7, у справах за
позовом учасників спільної власності
на землю про встановлення порядку
володіння й користування спільною
земельною ділянкою, на якій
розташовані належні їм жилий будинок,
господарські будівлі та споруди, суд
з'ясовує і враховує можливість
нормального користування будинком і
здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, розташування плодово-ягідних
насаджень співвласників, можливість
проходу з вулиці на подвір'я тощо.
Враховуються також вимоги санітарних
правил і правил протипожежної безпеки.
При пред'явленні вимог кожним з
учасників спільної власності про
встановлення порядку користування
спільною земельною ділянкою суд може
залишити в спільному користуванні лише
ділянки, роздільне користування якими
встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього
пункту стосуються також випадків, коли
належні особам на праві спільної
власності жилий будинок, господарські
будівлі та споруди розташовані на
земельній ділянці, яка знаходилася в їх
користуванні до її приватизації або за
договором оренди.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов
до висновку, що порядок користування
спільною земельною ділянкою,
запропонований позивачем, не позбавляє
можливості кожну сторону
користуватися своєю частиною
будинковолодіння та земельної ділянки,
а тому суд вважає, що слід встановити
порядок користування земельною
ділянкою будинковолодіння за адресою:
АДРЕСА_1, відповідно до порядку
землекористування, що склався фактично
та відповідає кадастровому плану,
виготовленому ТОВ «Юридично-земельний
союз «Альянс», тобто задовольнити
позов повністю.

На підставі ЗК УРСР (у редакції 1922 року),
ст. ст. 91, 167 ЗК УРСР (у редакції 1970 року),
ст. 30 ЗК УРСР (у редакції 1990 року), ст. ст.
120, 158 ЗК України (у редакції 2001 року), ст.
377 ЦК України, п. 19 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» від 16.04.2004 року № 7, керуючись
ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою загальною площею
0,1922 га за адресою: АДРЕСА_1, відповідно
до схематичного зображення на
кадастровому плані, виготовленому ТОВ
«Юридично-земельний союз «Альянс»,
виділивши ОСОБА_3 у користування
земельну ділянку площею 0,0443 га, що
позначена на кадастровому плані
зеленим кольором, виділивши ОСОБА_8 у
користування земельну ділянку площею
0,0855 га, що позначена на кадастровому
плані синім кольором, та виділивши
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 у
користування земельну ділянку площею
0,0624 га, що позначена на кадастровому
плані жовтим кольором.

Кадастровий план, виготовлений ТОВ
«Юридично-земельний союз «Альянс», є
невід'ємною частиною рішення суду.

Судові витрати залишити за сторонами.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення до апеляційного
суду Вінницької області через
Вінницький міський суд Вінницької
області. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя