Справа №: 653/1921/14-ц
Провадження № 2/653/691/14
У Х В А Л А

іменем України

03.07.2014

Генічеський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Хоменко В.Г.,

при секретарі Борнякові О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Генічеськ заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом, про припинення дії Кредитного договору №2/рж від 20 березня 2006 року, укладеного між ним та ВАТ «Кредобанк» з 22.01.2013 року у зв'язку з повним його виконанням та Договору № 68-118-08/Р/1-12 про порядок виконання грошових вимог та прощення боргу 25 лютого 2012 року, укладеного між TOB «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» та ОСОБА_1, з 22.01.2013 року у зв'язку з повним його виконанням. З метою виконання рішення суду у справі, просить вжити заходів забезпечення позову у вигляді арешту заставленого нерухомого майна - бази відпочинку «Райський уголок» загальною площею 2712,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Херсонська область, Генічеського району, с. Стрілкове, вул. Берегова, буд. 27а,

Заява мотивована тим, що 20 березня 2006 року, між ВАТ «Кредобанк» в особі Директора Херсонської філії Банку ОСОБА_2, та ним ОСОБА_1, було укладено Кредитний договір №2р/ж, відповідно до якого Банк надає Позичальнику кредит в сумі 170 000,00 дол. США на строк до 01 березня 2011 року, для ремонту бази відпочинку «Райский уголок», за користування кредитом Позичальник сплачує банку 14,5% річних. В якості забезпечення зобов'язань за кредитним договором між сторонами 20 березня 2006 року було укладено договір іпотеки який посвідчений приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу ОСОБА_3, предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно: база відпочинку «Райский уголок», перелік об'єктів які входять до його складу зазначений в Договорі, загальною площею 2712,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Херсонська область, Генічеського району, с. Стрілкове, вул. Берегова, буд.27а. Відповідно до договору іпотеки від 20 червня 2006 року заставна вартість Предмета іпотеки становить 1 980 579, 00 грн.

29.11.2011 року, ПАТ «Кредобанк» відповідно до договору факторингу відступив право вимоги всіх грошових зобов'язань за кредитним договором №2/рж від 20.03.2006 року ТзОВ «Фінансова Компанія «Приватні інвестиції», на підставі вказаного договору було внесені відповідні зміни в Державний реєстр обтяжень нерухомого майна.

19 грудня 2012 року, між ОСОБА_1, та новим кредитором TOB «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» було укладено договір № 68-118-08/Р/1-12 про порядок виконання грошових вимог та прощення боргу. Відповідно до п.3 сторонами визначена заборгованість станом на 19 грудня 2012 року, за Кредитом становить 714 992,83 грн.

ОСОБА_1 на виконання Договору № 68-118-08/Р/1-12 про порядок виконання грошових вимог та прощення боргу TOB «ФК Приватні інвестиції» було сплачено 602 012,00 грн., тобто 600 000,00 грн. на виконання основного зобов'язання, та 2012.00 грн., у якості компенсації за два дні прострочення, ці кошти були прийнятті Кредитором без жодних заперечень та направлені на виконання договору № 68-118-08/Р/1-12.

28.04.2014 року між TOB «ФК Приватні інвестиції» та TOB «Вердикт фінанс» було укладено договір Факторингу №104-2/рж/2014 року, відповідно до якого Фактор набув право вимоги до заявника за Кредитним договором №2/рж від 20 березня 2006 року та Договором Іпотеки, а також до ОСОБА_4 та ОСОБА_1 за договором поруки №2/рж/S-3 від 16 листопада 2009 року. Окрім цього, 29 квітня 2014 року між TOB «ФК Приватні інвестиції» та TOB «Вердикт фінанс» приватним нотаріусом Київського MHO ОСОБА_5, за реєстровим №1739 було посвідчено Договір про відступлення прав вимоги за Договором іпотеки, посвідченим 20 березня 2006 року приватним нотаріусом Генічеського РНО ОСОБА_3, за реєстровим № 286.

Вивчивши матеріали справи та враховуючи, що між сторонами дійсно існує спір щодо виконання та припинення дії договору і новий кредитор ТОВ «Вердикт фінанси» просить про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом отримання виконавчого напису в рахунок відшкодування коштів в сумі 162576 .82 грн., за рахунок нерухомого майна бази відпочинку «Райський уголок» с. Стрілкове, вул. Берегова, буд. 27а, Генічеського району, Херсонської області вартість якого становить 1 980 579грн., суд вражає, що заходи забезпечення позову є не спів мірними, в той же час невжиття заходів забезпечення позову призведе до порушення прав позивача та безповоротної втрати його особистого майна, зробить неможливим виконання рішення суду.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.151, 152, 153 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на нерухоме майно: базу відпочинку «Райский уголок», перелік об'єктів які входять до його складу зазначений в Договорі іпотеки від 20 березня 2006 року, загальною площею 2712,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Херсонська область, Генічеського району, с. Стрілкове, вул. Берегова, буд. 27а, заставна вартість предмета іпотеки становить 1980 579, 00 грн..

Заборонити Реєстраційній службі Генічеського РУЮ у Херсонській області вчиняти будь які дії, щодо перереєстрації зазначеного майна, до вирішення спору по суті.

Ухвала підглядає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд протягом 5 днів з дня її проголошення.

Суддя Генічеського районного суду ОСОБА_6