Справа № 468/1052/14-ц
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
_____________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

іменем У К Р А Ї Н И

20.06.2014 року Баштанський районний суд
Миколаївської області

в складі: головуючого по справі судді
Бойко Л.Л. при секретарі Цегельник Н.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Баштанка
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Укрсоцбанк»
до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2, про
звернення стягнення на предмет
іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

02.06.2014 року позивач звернувся до суду з
позовом до відповідача. В заяві позивач
на підтвердження позовних вимог
вказав, що відповідно до укладеного
договору від 17.06.2008 року за № 643/591-К591
третя особа ОСОБА_2 отримала кредит у
розмірі 25000 доларів США грн. зі сплатою
відсотків за користування кредитом у
розмірі 14,00 % на рік строком до 16.06.2023
року. В забезпечення виконання умов
вказаного кредитного договору 17.06.2008
року між позивачем та відповідачем
ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір
предметом якого була трикімнатна
житлова квартира АДРЕСА_1, згідно з
умовами вказаного договору відповідач
ОСОБА_1 в забезпечення виконання умов
вищевказаного кредитного договору
передав позивачу у заставу вищевказану
квартиру. У порушення умов договору
третя особа ОСОБА_2 зобов'язання за
вказаним кредитним договором належним
чином не виконала, а саме щодо
своєчасного внесення щомісячних
платежів згідно графіку погашення
кредиту та інших платежів. Станом на
07.05.2014 року сума заборгованості за
кредитним договором становить 36775,42
дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ
421798,43 гривень, яка складається з: 23396,03
дол. США, що еквівалентно 268342,54 гривень -
заборгованість за кредитом; 11228,78 дол.
США, що еквівалентно 128789,38 гривень -
заборгованість по процентам, 844,07 дол.
США, що еквівалентно 9681,16 гривень - пеня
за несвоєчасне повернення кредиту та
1306,53 дол. США, що еквівалентно 14985,35
гривень - пеня за несвоєчасне
повернення процентів. А тому на
підставі вищевикладеного просив
винести рішення яким звернути
стягнення на заставне майно -
вищевказану квартиру, а також стягнути
витрати понесені по справі (судовий
збір).

Від представника позивача надійшла
заява про слухання справи у його
відсутність, позовні вимоги підтримує
в повному обсязі.

В судове засідання відповідач не
з'явився, про день, час та місце
розгляду справи повідомлений вчасно та
належним чином. Заяв про відкладення
розгляду справи та заперечень від
нього не надходило.

В судове засідання третя особа не
з'явилася. Від неї надійшла заява про
розгляд справи у її відсутність,
заперечуючи проти задоволення позову
посилаючись на те, що в вищевказаній
квартирі вона проживає та не має іншого
житла.

Дослідивши письмові докази в
матеріалах справи (розрахунок
заборгованості; копію кредитного
договору від 17.06.2008 року за № 643/591-К591;
копію іпотечного договору від 17.06.2008
року; копію витягу з реєстру прав
власності на нерухоме майно; копію
заяви про видачу готівки), суд вважає,
що в позові слід відмовити за наступних
підстав:

в судовому засіданні встановлено, що
між позивачем та третьою особою ОСОБА_2
було укладено кредитний договір і
кожна із них взяла на себе певні
зобов'язання, позивач виконав свої
зобов'язання і видав грошову суму в
кредит третій особі, а ОСОБА_2 порушила
взяті на себе зобов'язання, тобто не
здійснювала оплату по кредитному
договору щомісячно і тому станом на
07.05.2014 року виникла заборгованість в
сумі 36775,42 дол. США, що еквівалентно до
курсу НБУ 421798,43 грн. В забезпечення
виконання умов кредитного договору між
позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було
укладено іпотечний договір предметом
якого була трикімнатна житлова
квартира АДРЕСА_1, згідно з умовами
вказаного договору відповідач в
забезпечення виконання умов
кредитного договору передав позивачу у
заставу вищевказану квартиру. В
добровільному порядку суму
заборгованості позичальником не було
повернено.

Відповідно до вимог ст. 526, 610, 615 ЦК
України, зобов'язання має виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору. Одностороння відмова від
зобов'язання не звільняє винну сторону
від відповідальності за порушення
зобов'язання.

Відповідно до ч.1 ст. 589 ЦК України у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави.

Згідно зі статтею 20 Закону України
„Про заставу" заставодержатель
набуває право звернення стягнення на
предмет застави в разі, якщо в момент
настання терміну виконання
зобов'язання, забезпеченого заставою,
воно не буде виконано.

Із змісту частини 1 та 3 статті 33 Закону
України «Про іпотеку» слід, що у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

Однак, в силу п.п.1 п. 1 Закону України
«Про мораторій на стягнення майна
громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті» передбачено, що не може бути
примусово стягнуте (відчужене без
згоди власника) нерухоме житлове майно,
яке вважається предметом застави
згідно із статтею 4 Закону України "Про
заставу" та/або предметом іпотеки
згідно із статтею 5 Закону України "Про
іпотеку", якщо таке майно виступає як
забезпечення зобов'язань громадянина
України (позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що: таке нерухоме
житлове майно використовується як
місце постійного проживання
позичальника/майнового поручителя або
є об'єктом незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна, яке
перебуває в іпотеці, за умови, що у
позичальника або майнового поручителя
у власності не знаходиться інше
нерухоме житлове майно;

загальна площа такого нерухомого
житлового майна (об'єкта незавершеного
будівництва нерухомого житлового
майна) не перевищує 140 кв. метрів для
квартири та 250 кв. метрів для житлового
будинку.

Враховуючи наведене, а також:
відсутність згоди власника на
відчуження вищевказаного житлового
нерухомого майна, яке є предметом
іпотеки як забезпечення зобов'язань
громадянина України за споживчим
кредитом, надання кредиту кредитною
установою - резидентом України в
іноземній валюті, використання даного
майна майновим поручителем як місце
постійного проживання, відсутність у
майнового поручителя у власності
іншого нерухомого житлового майна та
не перевищення загальної площі цього
майна 140 кв. метрів, свідчить про
необхідність відмови в задоволенні
позову.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 10, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

в позові Публічного акціонерного
товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1,
третя особа ОСОБА_2, про звернення
стягнення на предмет іпотеки -
відмовити.

Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з дня
його проголошення (отримання копії
рішення).

Головуючий по справі суддя