Справа № 216/8738/13-ц
провадження 2/216/467/14
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

01.04.2014 року Центрально-Міський
районний суд м.Кривого Рогу
Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді
Черкасенко Т.Г.

при секретарі
Паситніченко А.,

з участю представника позивача -
ОСОБА_1,

представника відповідача - Чорної Т.А.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кривому Розі
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Криворізької міської ради, треті особи:
приватний нотаріус Криворізького
міського нотаріального округу ОСОБА_4,
Управління Державного земельного
агентства у Криворізькому районі
Дніпропетровської області про
встановлення факту володіння
земельною ділянкою на праві приватної
власності та визнання права власності
на земельну ділянку в порядку
спадкування за законом, -

В С Т А Н
О В И В :

ОСОБА_3 звернулась до суду з
позовом до Криворізької міської ради,
треті особи: приватний нотаріус
Криворізького міського нотаріального
округу ОСОБА_4, Управління Державного
земельного агентства у Криворізькому
районі Дніпропетровської області про
встановлення факту володіння
земельною ділянкою на праві приватної
власності та визнання права власності
на земельну ділянку в порядку
спадкування за законом, мотивуючи свої
вимоги тим, що ОСОБА_5 є рідним братом
ОСОБА_3.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер.

За життя ОСОБА_5 11.11.2004 року придбав за
договором купівлі-продажу у приватну
власність житловий будинок з
господарчими побудовами, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

До оформлення зазначеного договору
купівлі - продажу, земельна ділянка
перебувала у приватній власності та
належала продавцю - ОСОБА_6 на підставі
Державного акту серії ІІ-ДП №000284,
виданого виконкомом Криворізької
міськради 03.01.2002р.

Брат позивачки за життя 31.01.2012р.
зареєстрував на своє ім'я право
власності на вище вказаний житловий
будинок з господарчими побудовами.

ОСОБА_5 володів, користувався житловим
будинком з господарчими побудовами, і
спірною земельною ділянкою площею 0,0863
га, надану для обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, як власник.

04.04.2012р. брат позивачки захворів,
втратив здатність ходити, та
потребував сторонньої допомоги, що
підтверджується випискою №1677 від
21.03.2013р., у результаті чого ІНФОРМАЦІЯ_1
помер, не встигши отримати Державний
акт на вище вказану земельну ділянку.

07.08.2013 року позивачка подала заяву до
нотаріальної контори, про прийняття
спадщини за законом та 17.10.2013р. отримала
Свідоцтво про право на спадщину від
17.10.2013р., виданий приватним нотаріусом
Криворізького міського нотаріального
округу ОСОБА_4., за законом після смерті
брата. Спадщина складається з
нерухомого майна: житловий
глинобитний, обкладений цеглою будинок
А-1, жилою площею 8.1 кв.м загальною
площею 21.6 кв.м, сарай Б. літня кухня В,
вбиральня Г, погріб Д, водоколонка ,
замощення II, огорожу 1 -2.

Зазначений документ позивачка
зареєструвала в державному реєстрі
речових прав н нерухоме майно про
реєстрацію прав власності.

06.10.2013р. позивачка звернулась до
приватного нотаріусу Криворізького
міського нотаріального округу ОСОБА_4 з
проханням посвідчити свідоцтво про
право на спадщину за законом на
спадкове майно: земельну ділянку
площею 0,0863 га, надану для
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель, що знаходиться
з адресою: АДРЕСА_1, після смерті брата
ОСОБА_5

Проте, постановою приватного нотаріусу
Криворізького міського округу ОСОБА_4,
від 06.11.2013р., позивачці відмовлено у
вчиненні нотаріальної дії, видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, у зв'язку з тим, що відсутні
відповідний правовстановлюючий
документ на спадкове майно - Державний
акт про прав власності на земельну
ділянку.

Однак, оформити спадщину на належну
братові земельну ділянку площею 0,0863 г;
надану для обслуговування житлового
будинку та господарських будівель, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
позивачка не може, оскільки 6pат за
життя не встиг отримати Державний акт
на право приватної власності на
вказану землю.

Відсутність Державного акту на право
власності на вище вказану земельну
ділянку на ім'я померлого ОСОБА_5,
унеможливлює прийняття позивачкою
спадщини в загальному порядку, шляхом
видачі нотаріусом свідоцтва про право
на спадщину в порядку спадкувань за
законом, чим порушується право
позивачки як спадкоємиці за законом.

Статтями 1217, 1218 ЦК України визначено, що
спадкування здійснюється за законом.
До складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку
спадкування права власності на об'єкт
нерухомості, тому числі житловий
будинок, інші споруди, земельну
ділянку, є набуття спадкодавцем
зазначеного права у встановленому
законодавством України порядку.

Оскільки за життя померлий правомірно
набув право власності на спірну
земельну ділянку та володів,
користувався житловим будинком з
господарчими побудовами і спірною
земельною ділянкою як власник, але не
отримав Державний акт про право
власності, відповідно до п.11 ст.346 ЦК
України, померла особа не може набувати
прав та обов'язків, за таких обставин
позивачка іншим шляхом, крім судового
не може захистити свої спадкові права.

На підставі викладеного, позивач
просить суд визнати, що ОСОБА_5 за життя
належала на праві власності земельна
ділянка площею 0,0863 га надана для
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд за адресою:
АДРЕСА_1 на підставі Договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарчими спорудами та земельної
ділянки від 11 листопада 2004 року,
укладеного між продавцем ОСОБА_6 з
однієї сторони та покупцем ОСОБА_5 з
другої сторони, посвідченого приватним
нотаріусом Криворізького міського
нотаріального округу ОСОБА_4, та
зареєстрованим в реєстрі № 19346 та
визнати за ОСОБА_3 право власності в
порядку спадкування за законом після
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5, на
земельну ділянку площею 0,0863 га для
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд за адресою:
АДРЕСА_1, в межах згідно з планом до
Державного акту на право приватної
власності на землю, виданого
Криворізькою міською радою 3 січня 2002
року та зареєстрованого в Книзі
записів Державних актів на право
власності на землю за № 16092, виданого
на ім.,я ОСОБА_6.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 позов підтримала у
повному обсязі.

Представник відповідача - ОСОБА_2 проти
задоволення позову не заперечує.

Суд, вислухавши представників сторін,
вивчивши матеріали справи, вважає
позовні вимоги такими, що підлягають
задоволенню за наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні,
ОСОБА_5 є рідним братом ОСОБА_3, що
підтверджується копією свідоцтва про
одруження серія НОМЕР_1 між гр.. ОСОБА_8 і
гр. ОСОБА_9 та присвоєння прізвища
ОСОБА_9.( а.с.10); копією свідоцтва про
народження ІНФОРМАЦІЯ_2. ОСОБА_3, серія
НОМЕР_2 від 24.08.1954р. згідно, якого
батьками зазначено ОСОБА_8 та ОСОБА_9.(
а.с.11); копією свідоцтва про укладення
шлюбу НОМЕР_3 від 19.01.1074, згідно якого
ОСОБА_3 уклала шлюб, та присвоєно
призвіще ОСОБА_3( а.с.12); копією
свідоцтва про народження ОСОБА_3 ОСОБА_5
серія НОМЕР_4 від 24.06.1965р., згідно якого
батьками зазначено ОСОБА_8 та ОСОБА_9(
а.с.13).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серія НОМЕР_5 від 05.04.2013р. видане
Центрально-Міським відділом державної
реєстрації актів цивільного стану
реєстраційної служби Криворізького
міського управління юстиції у
Дніпропетровській області.( а.с.23).

За життя ОСОБА_5 11.11.2004 року придбав у
приватну власність житловий будинок з
господарчими побудовами та земельну
ділянку площею 0,0863 га, надану для
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується
копією договору купівлі продажу
житлового будинку з господарчими
побудовами та земельною ділянкою від
11.11.2004р, посвідчений приватним
нотаріусом Криворізького міського
нотаріального округу ОСОБА_4; витягом
про реєстрацію в державному реєстрі
правочинів №299454 від 11.11,2004р.; витягом
про реєстрацію в державному реєстрі
правочинів №299471 від 11.11,2004р.( а.с.14-16).

До оформлення зазначеного договору
купівлі - продажу, земельна ділянка
перебувала у приватній власності та
належала продавцю - ОСОБА_6, на підставі
Державного акту серії ІІ-ДП №000284
виданого виконкомом Криворізької
міськради 03.01.2002р., зо вбачається з
копії вище вказаного Державного акту
на право приватної власності на землю
наданого Управлінням Держземагенства
у Криворізькому районі
Дніпропетровської області ( а.с.35-36).

Брат Позивачки за життя 31.01.2012р.
зареєстрував на своє ім'я право
власності на вище вказаний житловий
будинок з господарчими побудовами, що
підтверджується витягом про державну
реєстрацію прав №33904041 від 20.04.2012р.,
видане КПДОР «КБТІ».( а.с.15).

ОСОБА_5 володів, користувався житловим
будинком з господарчими побудовами, і
спірною земельною ділянкою площею 0,0863
га, надану для обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, як власник.

04.04.2012р. брат позивачки захворів,
втратив здатність ходити, та
потребував сторонньої допомоги, що
підтверджується випискою №1677 від
21.03.2013р. ( а.с.29-30), у результаті
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, не встигши отримати
Державний акт на вище вказану земельну
ділянку.

Відповідно до ст.1262 ЦК України,
позивачка є спадкоємицею другої черги,
інших спадкоємців після смерті ОСОБА_5
не має. Інші особи з дня смерті
спадкодавця на спадкове майно прав не
заявляли, що вбачається з листа №
1149/01-16 від 09.12.2013 року приватного
нотаріуса Криворізького міського
нотаріального округу ОСОБА_4 ( а.с.36).

07.08.2013 року Позивачка подала
заяву до нотаріальної контори, про
прийняття спадщини за законом, що
підтверджується витягом про
реєстрацію в Спадковому реєстрі №34776483
від 07.08.2013р.( а.с.24) та 17.10.2013р. нею
отримано Свідоцтво про право на
спадщину серія та номер 4441 від 17.10.2013р.
виданий приватним нотаріусом
Криворізького міського нотаріального
округу ОСОБА_4., за законом після смерті
брата. Спадщина складається з
нерухомого майна: житловий
глинобитний, обкладений цеглою будинок
А-1, жилою площею 8.1 кв.м загальною
площею 21.6 кв.м, сарай Б. літня кухня В,
вбиральня Г, погріб Д, водоколонка ]
замощення II, огорожу 1 -2.( а.с.25).

Зазначений документ Позивачка
зареєструвала в державному реєстрі
речових прав н нерухоме майно про
реєстрацію прав власності, що
підтверджується витягом з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію прав власності №11067273
від 17.10.2013р., бланк серії ЕАА №913989,
витягом про реєстрацію Спадковому
реєстрі №35430173 від 17.10.2013р.( а.с.27).

06.10.2013р. Позивачка звернулась до
приватного нотаріусу Криворізького
міського нотаріального округу ОСОБА_4,
з проханням видати свідоцтво про право
на спадщину за законом на спадкове
майно: земельну ділянку площею 0,0863 га,
надану для обслуговування житлового
будинку та господарських будівель, що
знаходиться з адресою: АДРЕСА_1, після
смерті брата ОСОБА_5

Проте, постановою приватного нотаріусу
Криворізького міського округу ОСОБА_4,
від 06.11.2013р., Позивачці відмовлено у
вчиненні нотаріальної дії, видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, у зв'язку з тим, що відсутні
відповідний правовстановлюючий
документ на спадкове майно - Державний
акт про прав власності на земельну
ділянку.( а.с.28).

Однак, оформити спадщину на належну
братові земельну ділянку площею 0,0863 г;
надану для обслуговування житлового
будинку та господарських будівель, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Позивачка не може, оскільки 6pат за
життя не встиг отримати Державний акт
на право приватної власності на
вказану землю.

Відсутність Державного акту на право
власності на вище вказану земельну
ділянку на ім'я померлого ОСОБА_5,
унеможливлює прийняття Позивачкою
спадщини в загальному порядку, шляхом
видачі нотаріусом свідоцтва про право
на спадщину в порядку спадкувань за
законом, чим порушується право
Позивачки як спадкоємиці за законом.

Відповідно до ст.. 1225 ЦК України право
власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
призначення. До спадкоємців житлового
будинку, інших будівель та споруд
переходить право власності ...земельною
ділянкою, на якій вони розміщені. До
спадкоємців житлового будинку, інших
будівель... переходить право
власності... земельною ділянкою, яка
необхідна для їх обслуговування, якщо
інший її розмір не визначений
заповітом.

Згідно ст. 120 ЗК України у разі
набутті права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності... припиняється
право власності...земельною ділянкою,
на якій розташовані ці об,єкти. До
особи, яка набула право власності на
жилий будинок, будівлю або споруду,
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у власності іншої особи,
переходить право власності на земельну
ділянку або її частина, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення.

Згідно Постанови Пленуму Верховного
Суду України від 16.04.2004 № 7 „ Про
практику застосування судами
земельного законодавства за правилами
позовного провадження", справи про
спадкування розглядаються судами за
правилами позовного провадження, якщо
особа звертається до суду з вимогою про
встановлення фактів, що мають юридичне
значення, які можуть вплинути на
спадкові права й обов.язки інших осіб ...

Відповідно до ст.131 Земельного
кодексу України (далі за текстом - ЗК
України), громадяни та юридичні особи
України, а також територіальні громади
та держава мають право набувати у
власність земельні ділянки на підставі
міни, ренти, дарування, успадкування та
інших цивільно-правових угод. Згідно зі
ст.126 ЗК України право власності на
земельну ділянку посвідчується
державним актом.

Відсутність Державного акту про
право власності на вище вказану
земельну ділянку на ім.,я померлого
ОСОБА_5 унеможливлює прийняття
позивачем спадщини в загальному
порядку шляхом видачі нотаріусом
Свідоцтва про право на спадщину в
порядку спадкування за законом, чим
порушується право позивача як
спадкоємця за законом.

Таким чином, судом встановлено, що за
життя померлий правомірно набув право
власності на спірну земельну ділянку,
та володів, користувався житловим
будинком з господарчими побудовами і
спірною земельною ділянкою як власник,
але не встиг через хворобу отримати
Державний акт про право власності.

На підставі викладеного, суд вважає
необхідним визнати, що ОСОБА_5 за життя
належала на праві власності земельна
ділянка площею 0,0863 га надана для
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд за адресою:
АДРЕСА_1 на підставі Договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарчими спорудами та земельної
ділянки від 11 листопада 2004 року,
укладеного між продавцем ОСОБА_6 з
однієї сторони та покупцем ОСОБА_5 з
другої сторони, посвідченого приватним
нотаріусом Криворізького міського
нотаріального округу ОСОБА_4, та
зареєстрованим в реєстрі № 19346 та
визнати за ОСОБА_3 право власності в
порядку спадкування за законом після
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5, на
земельну ділянку площею 0,0863 га для
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд за адресою:
АДРЕСА_1, в межах згідно з планом до
Державного акту на право приватної
власності на землю, виданого
Криворізькою міською радою 3 січня 2002
року та зареєстрованого в Книзі
записів Державних актів на право
власності на землю за № 16092, виданого
на ім.,я ОСОБА_6.

Керуючись ст. ст. 10,11,60, 256-259 ЦПК
України, а також ст. ст. 4,16, 392, 1216, 1218, 1221,
1225, 1261, 1268 ЦК України, ст.. 125 ЗК України,
суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до Криворізької міської
ради, треті особи: приватний нотаріус
Криворізького міського нотаріального
округу ОСОБА_4, Управління Державного
земельного агентства у Криворізькому
районі Дніпропетровської області про
встановлення факту володіння
земельною ділянкою на праві приватної
власності та визнання права власності
на земельну ділянку в порядку
спадкування за законом, задовольнити.

Визнати, що ОСОБА_5 за життя належала на
праві власності земельна ділянка
площею 0,0863 га надана для
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд за адресою:
АДРЕСА_1 на підставі Договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарчими спорудами та земельної
ділянки від 11 листопада 2004 року,
укладеного між продавцем ОСОБА_6 з
однієї сторони та покупцем ОСОБА_5 з
другої сторони, посвідченого приватним
нотаріусом Криворізького міського
нотаріального округу ОСОБА_4, та
зареєстрованим в реєстрі № 19346.

Визнати за ОСОБА_3 право власності в
порядку спадкування за законом після
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5, на
земельну ділянку площею 0,0863 га для
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд за адресою:
АДРЕСА_1, в межах згідно з планом до
Державного акту на право приватної
власності на землю, виданого
Криворізькою міською радою 3 січня 2002
року та зареєстрованого в Книзі
записів Державних актів на право
власності на землю за № 16092, виданого
на ім.,я ОСОБА_6.

На рішення суду може бути подана
апеляція в Дніпропетровський
апеляційний суд протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Т.Г. Черкасенко