печерський районний суд міста києва
Справа № 757/7685/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 червня 2014 року Печерський районний
суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Остапчук Т.В.,

при секретарі - Онис К. С.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Печерської районної в м. Києві
державної адміністрації, Комунального
підприємства Печерського району м.
Києва "Дирекція з управління
нежитловим фондом Печерського району
м. Києва" до ОСОБА_1, третя особа Відділ
культури, туризму та охорони
культурної спадщини Печерської
районної в м. Києві державної
адміністрації про звільнення
приміщення

В С Т А Н О В И В :

Представники позивачів звернулися до
суду з позовом про звільнення
приміщення, оскільки термін дії
договору оренди закінчився,
відповідачу було направлено
заяву-попередження про необхідність
укласти новий договір оренди або
припинити договір та відповідач
проігнорував зазначене попередження,
а тому вважають, що у відповідача
відсутні правові підстави для
користування приміщенням та просять
зобов'язати відповідача звільнити
приміщення.

В судовому засіданні представники
позивачів позов підтримали з
викладених в позовній заяві підстав та
просили задовольнити.

Відповідач проти задоволення позову
заперечував та просив відмовити в його
задоволенні.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, про його розгляд
повідомлений.

Суд, заслухавши пояснення
представників сторін, дослідивши
письмові матеріали справи , приходить
до наступного.

Судом встановлено, що 08 серпня 2010р. між
Комунальним підприємством " Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду Печерської районної у
м. Києві ради" (правонаступником якого
є Комунальне підприємство Печерського
району м. Києва "Дирекція з управління
нежитловим фондом Печерського району
м. Києва") та Відділом культури
Печерської районної у м. Києві
державної адміністрації укладено
договір № 95/604 оренди приміщення
загальною площею 71,7 кв. в будинку
АДРЕСА_1, для розміщення творчої
майстерні відповідача.

08 серпня 2010р. між Відділом культури
Печерської районної у м. Києві
державної адміністрації та членом
відповідачем укладено договір
суборенди № 95/604 приміщення площею 71,7
кв. в будинку АДРЕСА_1, для розміщення
творчої майстерні.

30.09.2011р. між Комунальним підприємством
"Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду
Печерської районної у м. Києві ради"
(правонаступником якого є Комунальне
підприємство Печерського району м.
Києва "Дирекція з управління
нежитловим фондом Печерського району
м. Києва"), Відділом культури, туризму та
охорони культурної спадщини
Печерської районної в м. Києві
державної адміністрації та
відповідачем були укладені додаткові
угоди № 1, якими продовжено термін дії
Договору № 1 та Договору № 2 до 31.03.2012.

01.03.2012р. між сторонами укладено
додаткову угоду № 1 до Договору 1
відповідно до якої орендодавцем по
договору є Печерська районна в м. Києві
державна адміністрація, а
підприємством - отримувачем коштів за
договором оренди - Комунальне
підприємство "Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду
Печерської районної у м. Києві ради
(правонаступником якого є Комунальне
підприємство Печерського району м.
Києва "Дирекція з управління
нежитловим фондом Печерського району
м. Києва".)

Відповідно до ст.759 ЦК України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк. Законом можуть
бути передбачені особливості
укладення та виконання договору найму
(оренди).

Згідно ч. 1 п. 9.3 Договору оренди № 95/604
дія договору оренди припиняється в
разі: закінчення терміну, на який він
був укладений.

26 квітня 2012р. відповідачу направлено
заяву-попередження № 1358/В-4 про
закінчення терміну дії Договору 1
(отримано 07.05.2012р.)

Відповідно до ч. 2 ст. 26 ЗУ "Про оренду
державного та комунального майна"
договір оренди припиняється, зокрема,
в разі: закінчення строку, на який його
було укладено.

Згідно положень ст. 27 ЗУ "Про оренду
державного та комунального майна" у
разі розірвання договору оренди,
закінчення строку його дії та відмови
від його продовження або банкрутства
орендаря він зобов'язаний повернути
орендодавцеві об'єкт оренди на
умовах, зазначених у договорі оренди.
Якщо орендар допустив погіршення
стану орендованого майна або його
загибель, він повинен відшкодувати
орендодавцеві збитки, якщо не доведе,
що погіршення або загибель майна
сталися не з його вини.

Як вбачається, вказаний договір оренди
з відповідачем було укладено на строк
до 31.03.2012р. року, але відповідач
продовжуває користуватись нежитловим
приміщенням та не повертає його.

Виходячи з наведеного, позов підлягає
задоволенню, оскільки строк дії
договору оренди закінчився, а тому
відповідач безпідставно займає
нежитлове приміщення.

На підставі ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь Комунального
підприємства Печерського району м.
Києва "Дирекція з управління
нежитловим фондом Печерського району
м. Києва" підлягає стягненню судовий
збір в розмірі 243 грн. 60 коп., розмір
якого підтверджений платіжним
дорученням про сплату судового збору.

Керуючись ст.ст. 26-27 ЗУ "Про оренду
державного та комунального майна" , ст.
759 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 203, 208, 209, 212,
213, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Печерської районної в м. Києві
державної адміністрації, Комунального
підприємства Печерського району м.
Києва "Дирекція з управління
нежитловим фондом Печерського району
м. Києва" до ОСОБА_1, третя особа Відділ
культури, туризму та охорони
культурної спадщини Печерської
районної в м. Києві державної
адміністрації про звільнення
приміщення задовольнити.

Зобов"язати ОСОБА_1 звільнити
нежитлове приміщення загальною площею
71,7 кв.м. в АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Комунального підприємства Печерського
району м. Києва "Дирекція з управління
нежитловим фондом Печерського району
м. Києва" судовий збір в розмірі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду м.Києва через
Печерський районний суд м.Києва
протягом десяти днів з дня
проголошення.

Суддя
Остапчук Т.В.