Справа № 686/7699/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

18.07.2014

Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Сарбея О.Ф.,

при секретарі - Беднарській А.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Хмельницькому цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про поділ
житлового будинку в натурі, припинення
права спільної часткової власності, -

встановив:

17 квітня 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду із позовною заявою до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про поділ
житлового будинку в натурі, припинення
права спільної часткової власності,
вказавши, що на підставі свідоцтва про
право власності на нерухоме майно,
виданого 20.03.2014 року реєстраційною
службою Хмельницького міськрайонного
управління юстиції Хмельницької
області позивач ОСОБА_1 є власником
202/1000 частки житлового будинку АДРЕСА_1.

Житловий будинок, в якому поживають
позивач та відповідачі є
одноповерховим та складається з 3
квартир. Іншими співвласниками
житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

У позивача виникла необхідність у
приватизації земельної ділянки, на
якій розташована належна йому на праві
власності частка житлового будинку. З
даним питанням він звернувся до
ліцензованої організації,
працівниками якої йому було усно
роз'яснено, що для оформлення права
власності на землю йому необхідна
згода всіх співвласників. Проте
відповідачі відмовились цим займатись.

У відповідності до технічного паспорту
від 17.03.2014 року, до складу належної
позивачу 202 /1000 частки житлового
будинку входить: коридор 1-1 площею 5,4
кв.м., туалет 1-2 площею 1,6 кв.м., кухня 1-3
площею 9,5 кв.м, житлова кімната 1-4 площею
14,3 кв.м., всього загальною площею 30,8
кв.м., житловою площею 14,3 кв.м,
допоміжною площею 16,5 кв.м.

У зв'язку з наведеним позивач просить
суд поділити житловий будинок АДРЕСА_1,
шляхом виділення в натурі із складу
спільної часткової власності 202/1000
частки житлового будинку, до складу
якої входить: коридор 1-1 площею 5,4 кв.м.,
туалет 1-2 площею 1,6 кв.м., кухня 1-3 площею
9,5 кв.м, житлова кімната 1-4 площею 14,3
кв.м., всього загальною площею 30,8 кв.м.,
житловою площею 14,3 кв.м, допоміжною
площею 16,5 кв.м.; припинити право
спільної часткової власності ОСОБА_1 на
житловий будинок АДРЕСА_1

У судове засідання представник
позивача не з'явилась, подала заяву про
розгляд справи у її відсутності, позов
підтримала, просила задоволити позовні
вимоги в повному обсязі, не заперечила
проти заочного розгляду справи.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 повідомлені про час і місце
слухання справи належним чином, в
судове засідання не з'явились, жодних
клопотань чи заперечень, а також
доказів, які мають істотне значення для
вирішення справи, до суду не подали.

У відповідності до ст. ст. 169 ч. 4, 226 ЦПК
України суд за згодою представника
позивача вважає можливим розглянути
справу на підставі наявних в ній даних
та доказів в порядку заочного розгляду.

Дослідивши матеріали справи, суд
знаходить позов таким, що підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом об'єктивно встановлено, що ОСОБА_1
належить 202/1000 частки житлового будинку
АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом
про право власності на нерухоме майно,
виданим 20.03.2014 року реєстраційною
службою Хмельницького міськрайонного
управління юстиції Хмельницької
області.

Житловий будинок, в якому поживають
позивач та відповідачі є
одноповерховим та складається з 3
квартир. Іншими співвласниками
житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

У відповідності до технічного паспорту
від 17.03.2014 року, до складу належної
позивачу 202 /1000 частки житлового
будинку входить: коридор 1-1 площею 5,4
кв.м., туалет 1-2 площею 1,6 кв.м., кухня 1-3
площею 9,5 кв.м, житлова кімната 1-4 площею
14,3 кв.м., всього загальною площею 30,8
кв.м., житловою площею 14,3 кв.м,
допоміжною площею 16,5 кв.м.

Висновок експертного дослідження №
3032-ед/014, виконаний 27.03.2014 року експертом
ОСОБА_7 вказує на те, що технічно
можливо виділити належні позивачу 202
/1000 частки житлового будинку загальною
площею 30,8 кв.м. в натурі, оскільки
житловий будинок має окремий вхід,
наявні окремі інженерні мережі
електрозабезпечення, водопостачання,
каналізації, незалежний від інших
частин житлового будинку. Також
експертом у своєму висновку
застережено про те, що фактично частка
позивача виділена в натурі і
експлуатується як окремий самостійний
об'єкт.

Вказані факти об'єктивно
підтверджуються наявними в матеріалах
справи доказами: свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно від 20.03.2014
року, витягом з державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності №19322897 від
20.03.2014 року, технічним паспортом,
висновком експертного дослідження №
3032-ед/014 від 27.03.2014 року, довідкою
Хмельницького БТІ.

Згідно ст. 356 ч. 1 ЦК України, власність
двох чи більше осіб з значенням часток
кожного з них у праві власності є
спільною частковою власністю.

У відповідності до п.1 ст. 367 ЦК України -
майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі
між співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 321 ЦКУ право власності є
непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.

У зв'язку з наведеним, суд приходить до
висновку про обґрунтованість вимог
ОСОБА_1 про поділ житлового будинку в
натурі, припинення права спільної
часткової власності.

Керуючись ст. ст. 16, 328, 356, 358, 364, 367 ЦК
України, ст. 41 Конституції України та
відповідно до ст. ст. 15, 30, 60, 62, 88, 212-215,
224-226 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задоволити.

Поділити житловий будинок АДРЕСА_1,
шляхом виділення в натурі із складу
спільної часткової власності 202/1000
частки житлового будинку, до складу
якої входить: коридор 1-1 площею 5,4 кв.м.,
туалет 1-2 площею 1,6 кв.м., кухня 1-3 площею
9,5 кв.м, житлова кімната 1-4 площею 14,3
кв.м., всього загальною площею 30,8 кв.м.,
житловою площею 14,3 кв.м, допоміжною
площею 16,5 кв.м.; припинити право
спільної часткової власності ОСОБА_1 на
житловий будинок АДРЕСА_1

Копію заочного рішення не пізніше 3
днів з дня його проголошення направити
рекомендованим листом із
повідомленням відповідачам.

Письмова заява відповідача про
перегляд заочного рішення може бути
подана протягом 10 днів з дня отримання
його копії.

Рішення суду може бути оскаржено
протягом 10 днів з дня його проголошення
до апеляційного суду Хмельницької
області.

Особи, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя