Справа № 653/3942/13-ц
Провадження № 2/653/41/14
РІШЕННЯ

іменем України

"14" січня 2014 р. Генічеський районний суд
Херсонської області в складі :

головуючого - судді
Венглєвської Н.Б.

при секретарі - Мустафаєві
Ф.А.

представника позивача -
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м.Генічеськ
справу за позовом ОСОБА_2 до
Рівненської сільської ради
Генічеського району Херсонської
області про визнання права власності
на житловий будинок з господарськими
будівлями за договором
купівлі-продажу,

В
С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до
суду з позовною заявою , в якій просить
визнати за ним право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями і спорудами, який
розташований в АДРЕСА_1 за договором
купівлі-продажу,укладеним в 1991 році між
ним і колгоспом ім.ХХП з"їзду КПРС, який
не був нотаріально посвідчений. В
судовому засіданні позивач ОСОБА_2 і
його представник за дорученням ОСОБА_1
змінив заявлені позовні вимоги,
просили визнати право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями і спорудами за набувальною
давністю.Змінені позовні вимоги
позивач ОСОБА_2 і його представник
ОСОБА_1 повністю підтримали і в
обгрунтуванняя їх представник
позивача ОСОБА_1 пояснив, що в 1983 році
позивачу ОСОБА_2 і членам його сім"ї був
виділений переселенчеський будинок,
розташований в АДРЕСА_1 . Після надання
даного будинку позивач з членами своєї
сім"ї вселився і проживає в ньому до
теперішнього часу.Після
працевлаштування до колгоспу ім.ХХП
з"їзду КПРС почав здійснювати викуп
даного житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами
шляхом внесення внеску щомісячно із
заробітної плати. Власником наданого
житлового будинку був колгосп ім ХХП
з"їзду КПРС, з яким було узгоджено
вартість житлового будинку та
господарських будівель, яка підлягала
викупу.Договір купівлі-продажу повинен
був бути укладений після повного
розрахунку.В 1991 році вартість
житлового будинку та належних
господарських споруд була позивачем
виплачена в повному обсязі,однак в силу
об"єктивних причин, які на той час
склалися, а саме здійснювалася
реорганізація господарства, а в
подальшому і ліквідація,угода
купівлі-продажу не була укладена в
письмовій формі і нотаріально не
посвідчена. Фактично даний житловий
будинок з господарськими будівлями
знаходиться в користуванні і володінні
позивача більше 20 років, який здійснює
догляд за ним. Із-за відсутності
правовстановлюючих документів на
даний житловий будинок з
господарськими будівлями до
теперішнього часу позивач не може
оформити право власності та
зареєструвати даний житловий будинок.
Право власності можливо на даний час
встановити тільки в судовому порядку,
відповідно до вимог ст.344 ЦК України,
яка передбачає визнання права
власності за набувальною давністю,тому
позивач звернувся до суду з даним
позовом, який просить задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 дав
аналогічні пояснення і також просив
задвольнити заявлений позов.

Представник відповідача
Рівненської сільської ради
Генічеського району Херсонської
області не з"явився, надано до суду
письмову заяву сільським головою
Мельницьким О.В., в якій пред"явлені
позовні вимоги визнаються повністю, не
заперечуваються у їх задоволенні,
просять розглянути справу у
відсутності їх представника.

Суд вислухавши пояснення
представника позивача ОСОБА_1, позивача
ОСОБА_2 та дослідивши надані сторонами
докази вважає встановленними наступні
обставини і відповідні їм
правовідносини.

В 1983 році позивачу ОСОБА_2 і
членам його сім"ї був наданий
колгоспом ім.ХХП з"їзду КПРС
переселенчеський будинок з
господарськими будівлями і спорудами,
який розташований в АДРЕСА_1. Після
надання будинку для проживання позивач
ОСОБА_2 працевлаштувався до колгоспу
ім.ХХП з"їзду КПРС і наданий будинок був
ним викуплений у розстрочку шляхом
сплати рівними частинами із заробітної
плати. В 1991 році вартість будинку
повністю була сплачена і будинок з
господарськими будівлями і позивач
став його власником.Однак після сплати
коштів позивач своє право власності
юридично не оформив, а саме не уклав
договір купівлі-продажу з колгоспом
ХХП з"їзду КПРС з об"єктивних причин,
оскільки на той час проводилась
реорганізація даного господарства , а в
подальшому і ліквідація. В даному
житловому будинку позивач разом з
членами своєї сім"ї проживає і
користується ним до теперішнього часу.
Дані обставини підтверджуються:
технічною документацію, яка була
складена власником колгоспом ім.ХХП
з"їзду КПРС та підтверджує право
власності за ним на дане майно, яка в
подальшому була передана позивачу,
копією рішення № 28 від 15.03.2012 року
Рівненської сільської ради
Генічеського району Херсонської
області, копією паспорту позивача, в
якому зазначено, що позивач ОСОБА_2
зареєстрований в АДРЕСА_1, копією
прибуткового касового ордеру № 1696 від
31.10.1991 року колгоспу ХХП з"їзду КПРС.
Відповідно до ст.ст.328,344 ЦК України
право власності набувається на
підставах , що не заборонені законом,
зокрема із правочинів, а також право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена
судом.Особа, яка добросовісно
заволоділа майном і продовжує
відкрито,безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти
років, набуває право власності на це
майно / набувальна власність/. Дані
обставини найшли своє підтвердження в
судовому засіданні,а саме незаконність
набуття права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями
позивачем ОСОБА_2 судом не встановлено.
Набутим майном позивач користується
більше двадцяти років, тому заявлені
позовні вимоги позивача
законні,обгрунтованні з
вищезазначених підстав підлягають
задоволенню.

На підстві викладеного і
керуючись ст.ст.328,344 ЦК України,
ст.ст.11,30,60,212-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати право власності за
набувальною давністю за ОСОБА_2 на
житловий будинок, який позначений
згідно технічної документації: А-1
житловою площею 29,5 кв.м, загальною
площею 60,4 кв.м та господарські будівлі
і споруди, які позначені згідно
технічної документації: а-тамбур,
Б-літня кухня, В-навіс, Г- сарай,Д-сарай,
Є-гараж з п/д, Ж-сарай,З- вбиральня, №1-2
споруди,які розташовані в АДРЕСА_1.

На рішення може бути
апеляційна скарга до апеляційного
суду Херсонської області протягом
десяти днів з дня його винесення,
шляхом подачі апеляційної скарги до
Генічеського районного суду
Херсонської області.

СУДДЯ:
Н.Б. ВЕНГЛЄВСЬКА

Рішення набрало чинності
___________________2014 року