Справа № 660/714/14-ц
Номер провадження 2/660/174/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2014 року

Нововоронцовський районний суд
Херсонської області в складі :

Головуючого судді: Диби Ю.В.

При секретарі: Маменчук Л.Й.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Нововоронцовка
Херсонської області цивільну справу за
позовом прокурора Нововоронцовського
району Херсонської області в інтересах
Нововоронцовської районної державної
адміністрації Херсонської області до
ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог Любимівська
сільська рада Нововоронцовського
району Херсонської області про
розірвання договору оренди земельної
ділянки, повернення земельної ділянки
до земель державної власності, -

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Нововоронцовського району в
інтересах Нововоронцовської районної
державної адміністрації звернувся до
суду з вищевказаним позовом до
відповідача, посилаючись на те, що
14.07.2006 року за дорученням голови
Нововоронцовської РДА між
Любимівською сільською радою та ОСОБА_1
укладений договір оренди земельної
ділянки та додаткову угоду та
додаткова угода до нього від 20.02.2012
року. За умовами вказаних угод
відповідачу була передана для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва в строкове платне
користування земельна ділянка
загальною площею 25,0 га, що розташована
на території Любимівської сільської
ради Нововоронцовського району
Херсонської області. За додатковою
угодою до договору встановлений розмір
орендної плати в сумі 9500 грн. в рік та
визначено, що орендар повинен
сплачувати орендну плату протягом дії
договору щомісяця до 25 числа рівними
частками. Оскільки відповідач належним
чином не виконує взяті на себе
зобов'язання за договором та тривалий
час не проводить щомісячно сплату
орендної плати, прокурор, який діє в
інтересах Нововоронцовської районної
державної адміністрації Херсонської
області просив достроково розірвати
укладений з відповідачем договір
оренди землі від 14.07.2006 року та
додаткову угоду від 20.02.2012 року,
зобов'язати ОСОБА_1 повернути
орендовану земельну ділянку до земель
державної власності.

В судовому засіданні прокурор,
посилаючись на обставини зазначені в
позовній заяві, просив позовні вимоги
задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні проти
задоволення позовних вимог заперечив,
в задоволенні позову просив відмовити.

Представник Любимівської сільської
ради Нововоронцовського району надав
суду заяву про розгляд справи у його
відсутність.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
перевіривши матеріали справи та
дослідивши надані докази, вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до ст.124 ЗК України -
передача в оренду земельних ділянок, що
перебувають у власності громадян і
юридичних осіб, здійснюється за
договором оренди між власником
земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про
оренду землі» договір оренди землі це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Так, судом встановлено, що 14.06.2008
року за дорученням голови
Нововоронцовської РДА між
Любимівською сільською радою та ОСОБА_1
укладений договір оренди земельної
ділянки строком на 5 років, відповідно
до якого райдержадміністрація із
земель запасу Любимівської сільської
ради передала, а відповідач прийняв в
строкове платне користування земельну
ділянку загальною площею 25,0 га для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що розташована на території
Любимівської сільської ради
Нововоронцовського району Херсонської
області. Вказаний договір
зареєстровано в Нововоронцовському
реєстраційному окрузі, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 14.07.2006 року за №4АА001952/03.
Таким чином, договір оренди землі,
укладений між сторонами, набрав
чинності.

20.02.2012 року до вказаного договору
оренди між сторонами укладено
додаткову угоду, що зареєстрована у
відділі Держкомзему в
Нововоронцовському районі про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 20.02.2012 року за №00869.

Відповідно до ст.21, 22 Закону
України «Про оренду землі» орендною
платою за землю являється платіж, який
орендар вносить орендодавцеві за
користування земельною ділянкою.
Розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю встановлюються
за згодою сторін у договорі оренди.

Так, відповідно до п.9 додаткової угоди
до укладеного договору орендна плата
вноситься орендарем у грошовій формі в
розмірі 9500 грн. на рік. Згідно п.11 угоди
орендар сплачує орендну плату
щомісячно до 25 числа на рахунок
Любимівської сільської ради рівними
частками.

Судом встановлено, що розмір
щомісячного платежу по сплаті орендної
плати становить 791 грн. 67 коп. Як
вбачається з матеріалів справи
заборгованість з орендної плати
відповідача складає: за 2013 рік - 6250 грн.,
а в 2014 році орендна плата не
сплачувалась взагалі.

Таким чином, протягом 2013 - 2014 років
відповідач тривалий час не виконував
зобов'язання за договором про
щомісячну сплату орендної плати за
користування землею, на час звернення
до суду з позовом заборгованість не
була погашена у добровільному порядку
та була стягнута з відповідача на
підставі постанови Херсонського
окружного адміністративного суду від 12
березня 2014 року.

Враховуючи, що факт систематичного
порушення відповідачем умов договору
оренди землі щодо сплати орендної
плати у 2013, 2014 роках є доведеним, а
дострокове розірвання договору оренди
відповідно до ст. 32 Закону України "Про
оренду землі" на вимогу однієї із
сторін за рішенням суду можливо в разі
невиконання сторонами обов'язків,
передбачених статтями 24 і 25 цього
Закону та умовами договору, суд
приходить до висновку про наявність
підстав для задоволення позовних вимог
щодо дострокового розірвання
зазначеного договору та додаткової
угоди до нього.

На підставі викладеного, керуючись
Законом України "Про оренду землі", ст.
124 ЗК України, ст. ст.10,11,209,212,214-215, 228 ЦПК
України, суд, -

В И
Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди
земельної ділянки, укладений 14.07.2006
року між Любимівською сільською радою
Нововоронцовського району Херсонської
області та ОСОБА_1, зареєстрований
14.07.2006 року у Державному реєстрі за
№4АА001952/03 та додаткову угоду до
договору оренди землі, укладену 20.02.2012
року між Нововоронцовською районною
державною адміністрацією та ОСОБА_1,
зареєстровану 20.02.2012 року в Державному
реєстрі земель за №00869 від 20.02.2012
року.

Зобов'язати ОСОБА_1 повернути до земель
державної власності орендовану
земельну ділянку, загальною площею 25,0
га, нормативно грошова оцінка якої
складає 466936 грн. 36 коп. (кадастровий
номер земельної ділянки - :03:029:0017).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави
судовий збір у розмірі 243,60 грн. (двісті
сорок три гривні 60 копійок).

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Херсонської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі в десяти денний строк з дня
проголошення рішення, апеляційної
скарги.

Суддя
Ю.В. Диба