Справа №2/463/985/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2014 року
Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді
Головатого Р.Я.

при секретарі судових засідань
Миличук У.Р.

з участю представника позивача
Карташова О.Г.

відповідача
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Львові цивільну справу
за позовом Львівського комунального
підприємства «Господар» до ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості за надані
послуги по утримання та обслуговування
будинку, -

встановив:

позивач звернувся в суд із позовом до
відповідача про стягнення
заборгованості за фактично надані
послуги по утриманню та обслуговуванню
житлового будинку АДРЕСА_1 за період з
01.05.2012р. по 31.09.2013р. в розмірі 1309 грн. 46
коп.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідач
є власником та проживає у квартирі
АДРЕСА_1, який перебуває на балансі та
утриманні ЛКП «Господар».

Не зважаючи на те, що власники квартир
зобов'язані брати участь у витратах на
утримання будинків і прибуткових
територій, відповідач користується
послугами позивача по утриманню та
обслуговуванню будинку, в якому вона
проживає, однак належним чином плати за
вказані послуги не вносить, внаслідок
чого за період з 01.05.2012р. по 31.09.2013р.
утворилась заборгованість в розмірі 1309
грн. 46 коп., а тому просить таку стягнути
з відповідача.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав у
повному обсязі, дав пояснення
аналогічні вищенаведеним. На
підтвердження фактичного надання
відповідачу послуг з утримання та
обслуговування будинку АДРЕСА_1 та
прибудинкової території покликається
на постійно діючі угоди з міською та
районною аварійними службами СЕС, про
утилізацію твердих побутових відходів,
озеленення та зрізка та ін., просить
позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні проти
позову заперечила з підстав,
викладених у поданих до суду письмових
запереченнях (а.с.18). Пояснила, що
зверталася до позивача із запитом про
виконання робіт по обслуговуванню
систем водопостачання та
водовідведення у 2012-2013р.р., однак
витрати та об'єм виконаних позивачем
робіт вважає мізерним, тому позовні
вимоги визнала частково, без послуги
«обслуговування системи
водопостачання та водовідведення», яка
не надається, та погодилась сплатити
борг у розмірі 896,62 грн.

Заслухавши пояснення представника
позивача, відповідача, оглянувши
матеріали справи, дослідивши зібрані у
справі докази, суд встановив наступне.

Відповідно до ст.ст. 64, 67, 68 ЖК України та
п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», ст. 10
Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду», ст. 19
Закону України «Про теплопостачання»,
Постанови КМУ від 21 липня 2005 р. N 630 «Про
затвердження Правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення та типового договору
про надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення», плата
за комунальні послуги (водопостачання,
газ, теплова енергія та інші послуги)
береться за затвердженими у
встановленому порядку тарифами. Плата
за надані послуги вноситься споживачем
відповідно до показань засобів обліку
води і теплової енергії або
затверджених нормативів (норм)
споживання на підставі платіжного
документа (розрахункової книжки,
платіжної квитанції тощо) або
відповідно до умов договору на
встановлення засобів обліку. Наймач
(орендар) квартири зобов'язаний
оплачувати надані житлово-комунальні
послуги у строки, встановлені
договором або законом.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1
належить відповідачу на праві
приватної власності і в такій
зареєстрована відповідач (а.с.5) та що
будинок за вказаною адресою перебуває
на балансі ЛКП «Господар» та ним
обслуговується.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги» до
житлово-комунальних послуг
відносяться послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій (прибирання
внутрішньобудинкових приміщень та
прибудинкової території,
санітарно-технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньобудинкових
мереж, утримання ліфтів, освітлення
місць загального користування,
поточний ремонт, вивезення побутових
відходів тощо).

Пунктом першим частини першої статті 20
вказаного Закону передбачене право
споживача одержувати вчасно та
відповідної якості житлово-комунальні
послуги згідно із законодавством та
умовами договору на надання
житлово-комунальних послуг, при цьому
такому праву прямо відповідає
визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону обов'язок
споживача оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 10 Закону
України «Про приватизацію державного
житлового фонду» та Правил
користування приміщеннями житлових
будинків і прибудинковими територіями
власники приватизованого житла в
багатоквартирних будинках (до них
належать і власники квартир у
кооперативних будинках та викуплених
квартир) є співвласниками всіх
допоміжних приміщень будинку та його
технічного обладнання і повинні
сплачувати свою частку витрат у
загальних квартирах на утримання
будинку (житла) та прибудинкової
території пропорційно до займаної
площі. Послуги з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій
зобов'язані сплачувати як
квартиронаймачі, так і власники
викуплених та приватизованих квартир.

Судом встановлено, що міська рада є
власником будинку АДРЕСА_1 у
вищевказаному будинку.

Оскільки балансоутримувачем даного
будинку і виконавцем послуг є ЛКП
«Господар», яке несе витрати з
утримання будинку і прибудинкової
території, надає послуги його
мешканцям (у тому числі і відповідачу),
то остання повинна сплачувати свою
частку витрат у загальних витратах на
утримання будинку (житла) та
прибудинкової території пропорційно
до займаної площі.

Таким чином, оскільки за період з
01.05.2012р. по 31.09.2013р. за фактично надані
послуги з утримання та обслуговування
житлового будинку АДРЕСА_1 та
прибудинкової території, утворилась
заборгованість в розмірі 1309 грн. 46 коп.
(а.с.6), така підлягає стягненню з
відповідача на користь позивача.

Враховуючи вищенаведене суд приходить
до висновку, що позов слід
задовольнити.

Разом з тим, судом не беруться до уваги
заперечення відповідача, оскільки не
зважаючи на обов'язок позивача
відповідно до пункту 14.1 розділу XIV
Правил користування системами
централізованого комунального
водопостачання та водовідведення в
населених пунктах України,
затверджених Наказом Міністерства з
питань житлово-комунального
господарства України від 27.06.2008р. №190,
обслуговувати та реконструювати
дворові, будинкові мережі, споруди і
обладнання систем водопостачання та
водовідведення, які перебувають у
нього на балансі, ОСОБА_3 всупереч
вимогам ст.60 ЦПК України, відповідно до
якої кожна сторона зобов'язана довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень, жодних доказів на
підтвердження неналежного надання
позивачем вказаних послуг суду не
надала, на підтвердження необхідності
здійснювати нарахування оплати за
вказані послуги за іншими тарифами
суду не представила, свого розрахунку
заборгованості за вказані послуги не
подала.

При цьому, у відповідності до вимог ч. 1
ст. 88 ЦПК України з відповідача на
користь позивача слід стягнути
понесені позивачем та документально
підтверджені (а.с.1, 2) судові витрати по
справі у розмірі 236 грн. 50 коп.

Разом з тим, відповідно до пп.1 п.1 ч.2 ст.4
Закону України «Про судовий збір»
ставку судового збору встановлено у
розмірі 1% ціни позову, але не менше 0,2
розміру мінімальної заробітної плати,
що становить 243 грн. 60 коп., а тому,
оскільки позов задоволено повністю,
різницю між мінімальним розміром
судового збору та фактично сплаченим
позивачем, слід стягнути з відповідача
в дохід держави.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-61, 208-209, 212-215 ЦПК
України, ст.ст.64, 67, 68 ЖК України, ст.ст.13,
20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», ст.10
Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду», п.14.1
розділу XIV Правил користування
системами централізованого
комунального водопостачання та
водовідведення в населених пунктах
України, затверджених Наказом
Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України від 27.06.2008р. №190, -

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 (ідентифікаційний
код НОМЕР_1) на користь Львівського
комунального підприємства «Господар»
заборгованість за фактично надані
послуги по утриманню та
обслуговуванню житлового будинку
АДРЕСА_1 за період з 01.05.2012р. по 31.09.2013р. в
розмірі 1309 грн. 46 коп. (одна тисяча
триста дев'ять гривень сорок шість
копійок).

Стягнути з ОСОБА_3 (ідентифікаційний
код НОМЕР_1) на користь Львівського
комунального підприємства «Господар»
судові витрати у розмірі 236 грн. 50 коп.
(двісті сорок три гривні шістдесят
копійок).

Стягнути з ОСОБА_3 (ідентифікаційний
код НОМЕР_1) в дохід держави 7 грн. 10 коп.
(сім гривень десять копійок) судового
збору.

Рішення суду може бути оскаржене
протягом десяти днів з дня його
проголошення до апеляційного суду
Львівської області через Личаківський
районний суд м.Львова.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:
Р.Я. Головатий