Справа №498/1299/13-ц
Провадження №2/498/15/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 січня 2014 року
смт. Велика Михайлівка Одеської
області

Великомихайлівський районний суд
Одеської області

у складі: головуючого - судді
Теренчук Н.С.

при секретарі Байдан
Л.В.

з участю представника позивачки
ОСОБА_1,

відповідача
ОСОБА_2,

представника третьої особи
Шавша Г.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну
справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2,
третя особа: Великомихайлівська
державна нотаріальна контора, про
визнання договору купівлі-продажу
недійсним та визнання права власності
в порядку спадкування на 1/6 частку
житлового будинку з господарськими
будівлями,

в с т а н о в и в:

В липні 2013року ОСОБА_4 звернулась до
Великомихайлівського районного суду
Одеської області з позовом до ОСОБА_2,
третя особа: Великомихайлівська
державна нотаріальна контора Одеської
області про визнання договору
купівлі-продажу недійсним та визнання
права власності в порядку спадкування
на 1/6 частку житлового будинку з
господарськими будівлями, мотивуючи
свої позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1
року помер її батько ОСОБА_5, після
якого відкрилась спадщина, яка
складалась з житлового будинку з
господарськими будівлями АДРЕСА_1, та
земельної ділянки площею 5,38га, згідно
державного акту серія ОД №049360.
Спадкоємцями якого згідно заповіту від
14 листопада 1987 року були ОСОБА_4 та її
сестра ОСОБА_6 Вони у встановлений
шестимісячний строк звернулись з
заявами про прийняття спадщини до
Великомихайлівської державної
нотаріальної контори Одеської області,
але їм нотаріусом було відмовлено на
тих підставах, що їх батько ОСОБА_5
склав новий заповіт на все майна 25
листопада 2002 року на ім'я ОСОБА_7 чим
скасував дію попереднього заповіту.
Однак як на день смерті так і по
теперішній час, вона ОСОБА_4 інвалід ІІ
групи, а також особа пенсійного віку,
тому згідно ст.1241 ЦК України вона має
право на обов'язкову частку у спадщині,
про що нею неодноразово було
повідомлено державному нотаріусу
Великомихайлівської державної
нотаріальної контори Одеської області,
однак нею це до відома прийнято не було.
02 серпня 2005 року ОСОБА_7 отримала
свідоцтво про право на спадщину за
заповітом на майно до складу увійшов
весь житловий будинок, замість 5/6
частки, на які вона мала право. Згідно
рішення Великомихайлівського
районного суду Одеської області від 08
квітня 2013 року справа №1508/2219/12 за
позивачкою визнано право на 1/6 частку
земельної ділянки площею 5,38 га на
підставі державного акту серії ОД
№049360, та їй було видано свідоцтво про
право на спадщину на цю частку даної
земельної ділянки і як стало їй відомо
23 лютого 2011 між відповідачем та ОСОБА_7
було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями АДРЕСА_1, посвідчений
державним нотаріусом, де
правовстановлюючим документом на
житловий будинок було свідоцтво про
право на спадщину на будинок яке було
видане незаконно, тому що нотаріусом не
було дотримано вимог порядку вчинення
нотаріальних дій про визначення кола
спадкоємців згідно ст.1241 ЦК України, та
її позов було задоволено частково у
зв'язку з тим, що вищевказане свідоцтво
втратило свою законну силу, а тому
вважає, що даний договір є недійсним,
так як ОСОБА_7 не мала право
розпоряджатись ним повністю, тому
просить визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями АДРЕСА_1, між
ОСОБА_2 та ОСОБА_7, посвідчений 23 лютого
2011 року державним нотаріусом
Великомихайлівської державної
нотаріальної контори Одеської області,
недійсним, визнати за нею право
власності в порядку спадкування на 1/6
частку вищевказаного житлового
будинку з господарськими будівлями.

В судовому засіданні позивачка та
її представник підтримали позовні
вимоги в повному обсязі посилаючись на
обставини зазначені в позові.

В судовому засіданні відповідач
позовні вимоги не визнав, зазначивши,
що він 23.02.2011 року уклав договір
купівлі-продажу житлового будинку,
який належав ОСОБА_7 Даний договір був
посвідчений державним нотаріусом та
зареєстрований Великомихайлівським
БТІ та є добросовісним набувачем. Крім
того, просив застосувати позовну
давність до позовних вимог ОСОБА_4

Представник третьої особи в судовому
засіданні залишила винесення рішення
на розсуд суду, пояснивши суду, що
дійсно ОСОБА_4 зверталась до
Великомихайлівської державної
нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини після померлого
ОСОБА_5, вона роз'яснила ОСОБА_4
положення ст.1241 ЦК України, однак
ОСОБА_4 не повідомила їй що являється
особою пенсійного віку та інвалідом ІІ
групи та ніяких підтверджуючих
документів не надавала.

Заслухавши пояснення сторін,
представника позивача, представника
третьої особи, дослідивши надані
сторонами докази, суд вважає, що позов
підлягає частковому задоволенню
виходячи з наступного.

Судовим розглядом встановлено, що
ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право
власності від 20 липня 1988 року за №37 (а.с.
45) належав житловий будинок за АДРЕСА_1

Крім того, ОСОБА_5 на підставі
Державного акту про право власності на
земельну ділянку серії ОД № 049360, який
виданий Великомихайлівською
райдержадміністрацією Одеської
області 12.12.2003 року та зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за №585 належала
земельна ділянка площею 5,38 га, що
розташована на території
Новопетрівської сільської ради
Великомихайлівського району Одеської
області.

14.11.1987 року ОСОБА_5 склав заповіт, яким
все своє майно в рівних долях заповідав
своїм дочкам - ОСОБА_4 та ОСОБА_6 (а.с.43)

25.11.2002 року ОСОБА_5 склав заповіт, згідно
якого все своє майно заповідав ОСОБА_7
(а.с.42).

ІНФОРМАЦІЯ_1 року у смт. Велика
Михайлівка Одеської області ОСОБА_5
помирає, що підтверджується свідоцтвом
про смерть (а.с.41) виданим відділом
реєстрації актів цивільного стану
Великомихайлівського районного
управління юстиції Одеської області,
актовий запис №13 від 28 січня 2005 року.

З метою прийняття спадщини 21.06.2005 року
на адресу Великомихайлівської
державної нотаріальної контори з
відповідно заявою (а.с.39) звертається
ОСОБА_7, в якій зазначає, що інші
спадкоємці, передбачені ст.1241 ЦК
України відсутні.

Також, з метою прийняття спадщини 25.07.2005
року на адресу Великомихайлівської
державної нотаріальної контори
Одеської області з відповідною заявою
про прийняття спадщини (а.с.40)
звертаються ОСОБА_4 та ОСОБА_6, в якій
стосовно інших спадкоємців зазначають
дружину спадкодавця - ОСОБА_7, стосовно
наявності інших спадкоємців,
передбачених ст.1241 ЦК України, їм не
відомо.

На підставі поданої заяви ОСОБА_7
Великомихайлівською державною
нотаріальною конторою Одеської
області видане свідоцтво про право на
спадщину за заповітом на спадкове
майно у вигляді земельної ділянки
площею 5,38 га, що розташована на
території Новопетрівської сільської
ради Великомихайлівського району
Одеської області та свідоцтво про
право на спадщину за заповітом на
спадкове майно у вигляді житлового
будинку за АДРЕСА_1

Після чого ОСОБА_7 на підставі договору
купівлі-продажу від 23.02.2011 року,
посвідченого Великомихайлівською
державною нотаріальною конторою
Одеської області (а.с.48) продала
житловий будинок ОСОБА_2 Даний договір
був зареєстрований у
Великомихайлівському БТІ 11.09.2012 року за
реєстраційним номером 11028154 в книзі 2 за
№21, що підтверджено відповідним
витягом (а.с.49).

В судовому засіданні встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_7.

Рішенням Великомихайлівського
районного суду Одеської області від 08
квітня 2013 року, справа №1508/2219/12,
провадження №2/498/71/13, визнано частково
недійсним свідоцтво видане ОСОБА_7 про
право на спадщину за заповітом на
спадкове майно земельну ділянку площею
5,38 га., що розташована на території
Новопетрівської сільської ради
Великомихайлівського району Одеської
області яка належала спадкодавцю на
підставі Державного акту на право
власності на землю серії ОД №049360
виданого Великомихайлівською
райдержадміністрацією Одеської
області 12.12.2003 року, зареєстрованого
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю за
№585 та визнано за ОСОБА_4, і.н.НОМЕР_1 в
порядку спадкування після смерті
ОСОБА_5 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року
право приватної власності у розмірі 16
частини земельної ділянки площею 5,38
га., що розташована на території
Новопетрівської сільської ради
Великомихайлівського району Одеської
області яка належала спадкодавцю на
підставі Державного акту на право
власності на землю серії ОД №049360
виданого Великомихайлівською
райдержадміністрацією Одеської
області 12.12.2003 року, зареєстрованого
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю за
№585 (а.с.2-5).

За правилами ст.1217 ЦК України
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

За загальними положеннями про
спадкування право на спадщину виникає
в день відкриття спадщини. Спадщина
відкривається внаслідок смерті особи
або оголошення її померлою. Для
прийняття спадщини встановлюється
строк у шість місяців, який починається
з часу відкриття спадщини (ч. 3 ст. 1222, ч. 1
ст. 1220, ч. 1 ст. 1270 ЦК України).

Відсутність свідоцтва про право на
спадщину не позбавляє спадкоємця права
на спадщину (ч. 3 ст.1296 ЦК України), а
згідно з ч. 5 ст.1268ЦК України незалежно
від часу прийняття спадщини вона
належить спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини.

Разом з тим, зі змісту ч.1 ст.1241 ЦК
України вбачається, що повнолітні
непрацездатні діти спадкодавця
спадкують, незалежно від змісту
заповіту, половину частки, яка належала
б кожному спадкоємцю у разі
спадкування за законом (обов'язкова
частка).

Вищезазначеним рішенням
Великомихайлівського районного суду
Одеської області від 08 квітня 2013 року,
яке набрало законної сили 19 квітня 2013
року, встановлено та не потребує
доказування, в порядку ч.3 ст.61 ЦПК
України, що позивач ОСОБА_4 являється
дочкою померлого ОСОБА_5, на момент
відкриття спадщини була особою
пенсійного віку так як досягла 57 років,
крім того інвалідом ІІ групи, тому
позивач ОСОБА_4, як непрацездатна особа
має право на обов'язкову частку у
спадковому майні, крім того,
спадкоємцями першої черги за законом є
діти померлого: позивач ОСОБА_4, ОСОБА_6
та дружина - ОСОБА_7, таким чином з
урахуванням вимог ст.1241 ЦК України суд
дійшов висновку, що позивач ОСОБА_4 має
право на 1/6 частини спадщини (а.с.4).

Таким чином, судом встановлено, що
ОСОБА_7 не мала права розпоряджатися 1/6
частиною житлового будинку з
господарськими будівлями АДРЕСА_1 та
відчужувати її за договором
купівлі-продажу.

Відповідно п. 5 постанови Пленуму
Верховного суду України №9 від 6
листопада2009 року «Про судову практику
розгляду цивільних справ про визнання
правочинів недійсними» вимога про
визнання оспорюваного правочину
недійсним та про застосування
наслідків його недійсності може бути
заявлена як однією зі сторін правочину,
так і іншою заінтересованою особою,
права та законні інтереси якої
порушено вчиненням правочину.

Відповідно до ст.665 ЦК України, за
договором купівлі - продажу одна
сторона ( продавець) передає або
зобов'язується передати майно ( товар )
у власність другій стороні ( покупцеві
), а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно ( товар ) і сплатити за
нього певну грошову суму.

Згідно вимог ч. ч. 1, 3, 5 ст.203 ЦК
України зміст правочину не може
суперечити актам цивільного
законодавства, а також моральним
засадам суспільства, волевиявлення
учасника правочину має бути вільним і
відповідати його внутрішній волі,
правочин має бути спрямований на
реальне настання правових наслідків,
що обумовлені ним.

Відповідно до ч. 1 ст.215 ЦК України
підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною вимог, які
встановлені ч. 1 -3 , 5 ст.203 ЦК України.

Статтею 217 ЦК України передбачено, що
недійсність окремої частини правочину
не має наслідком недійсності інших
його частин і правочину в цілому,
якщо можна припустити, що правочин
був би вчинений і без включення до
нього недійсної частини.

Щодо тверджень відповідача про пропуск
позивачкою строку позовної давності
для звернення до суду, суд вважає, що
вони є безпідставними, оскільки
позивачка ОСОБА_4 вчасно звернулась до
нотаріальної контори про прийняття
спадщини після померлого батька, тобто
відповідно до ст.1269 ЦК України
вважається такою, що прийняла спадщину.
Отримання спадкоємцем, який прийняв
спадщину, свідоцтва про право на
спадщину відповідно до ст.1269 ЦК України
є правом, а не обов'язком спадкоємця. До
того ж офіційну відмову від
Великомихайлівської держнотконтори
вона отримала 22.10.2012 року.

Тому на підставі вищевикладеного, суд
вважає за необхідне позовні вимоги
ОСОБА_4 задовольнити частково, визнати
частково недійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами
за АДРЕСА_1, укладений 23.02.2011 року між
ОСОБА_7 та ОСОБА_2, посвідченого
державним нотаріусом
Великомихайлівської районної
державної нотаріальної контори
Одеської області Шавша Г.М.
зареєстрованим в реєстрі за № 2-468, а
саме в частині купівлі-продажу 1/6
частини житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами
за АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_4,
і.н.НОМЕР_1, в порядку спадкування після
смерті ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1
року право приватної власності у
розмірі 1/6 частини житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами
за АДРЕСА_1, в іншій частині позовних
вимог відмовити.

Керуючись ст.ст.10,11,60,209,212-215, 216 ЦПК
України, ст.ст.217, 1218, 1241, 1268, 1269 ЦК
України, суд -

В и р і
ш и в:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа:
Великомихайлівська державна
нотаріальна контора, про визнання
договору купівлі-продажу недійсним та
визнання права власності в порядку
спадкування на 1/6 частку житлового
будинку з господарськими будівлями -
задовольнити частково.

Визнати частково недійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами
за АДРЕСА_1, укладений 23.02.2011 року між
ОСОБА_7 та ОСОБА_2, посвідченого
державним нотаріусом
Великомихайлівської районної
державної нотаріальної контори
Одеської області Шавша Г.М.
зареєстрованим в реєстрі за № 2-468, а
саме в частині купівлі-продажу 1/6
частини житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами
за АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4, і.н.НОМЕР_1, в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_5,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року право
приватної власності у розмірі 1/6
частини житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами
за АДРЕСА_1.

В іншій частині позовних вимог -
відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
через Великомихайлівський районний
суд шляхом подачі апеляційної скарги у
10-денний строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Н.С.
Теренчук

Повний текст рішення
виготовлено 27 січня 2014 року.

Суддя
Н.С.
Теренчук