ЕНЕМ У К Р А Ї Н И
15 квітня 2014 року Харцизький
міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді - Нікіфорова М.Ю.
при секретарі - Нікуліної Г.Г.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харцизьку цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Територіальної громади м. Харцизька в
особі Харцизької міської ради, третя
особа: Інспекція Державного
архітектурно - будівельного контролю в
Донецькій області про визнання права
власності на майно в порядку
Позивач звернувся до суду з
позовом до відповідача про визнання
права власності на майно в порядку
спадкування вказуючи, що їй на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом належить ? частина житлового
будинку з господарськими прибудовами
за адресою: АДРЕСА_1. Право власності
зареєстроване Харцизьким бюро
технічної інвентаризації 19.08.1993 року в
реєстровій книзі №5 за реєстровим №754.
Інша ? частина вказаного житлового
будинку належала її батькові ОСОБА_2.
Право власності за батьком було
зареєстроване Харцизьким Бюро
технічної інвентаризації. ІНФОРМАЦІЯ_2
року її батько помер, і після його
смерті спадщину у вигляді ? частки
житлового будинку АДРЕСА_1 прийняла її
мати ОСОБА_3. 23.02.1995 року Макіївським
бюро технічної інвентаризації її
матері було видане реєстраційне
посвідчення в підтвердження набуття
нею права власності. ІНФОРМАЦІЯ_3 року
її мати померла у смт.Гірне міста
Харцизька, і після її смерті відкрилась
спадщина на ? частину житлового будинку
02.11.2012 року вона звернулась до Першої
харцизької державної нотаріальної
контори із заявою про прийняття
спадщини, куди надала усі
правовстановлюючі документи на
Постановою про відмову у вчиненні
нотаріальної дії державного нотаріуса
Першої харцизької державної
нотаріальної контори Берзінь-Усової
І.А. від 27.11.2013 року їй було відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом після смерті ОСОБА_3 на тій
підставі, що правовстановлюючий
документ на житловий будинок, що є
об'єктом спадкової маси, не був
зареєстрований померлою в КП БТІ міста
Харцизька у строк до 01.01.2013 року. Інші
спадкоємці за законом або заповітом
після смерті матері відсутні.
Окрім того, 12.09.2013 року КП «БТІ» міста
Харцизька був виготовлений технічний
паспорт на житловий будинок, із якого
вбачається, що у 1994 році померлою було
здійснене самовільне будівництво
сараю площею 10,1кв.м., оскільки
господарська будівля була зведена без
дозволу компетентного органу на
Задля введення самочинно
побудованого сараю в експлуатацію у
січні 2014 року вона звернулась до
Інспекції ДАБК в Донецькій області, де
їй повідомили, що станом на 2014 рік
законом не продовжені повноваження
Інспекції щодо прийняття в
експлуатацію господарських будівель, у
зв'язку з чим їй було запропоновано
звернутись до суду.
Просить визнати за нею право
власності в порядку спадкування після
смерті матері ОСОБА_3, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_3 року у смт.Гірне міста
Харцизька Донецької області, на ?
частину житлового будинку загальною
площею 64,39кв.м., житловою площею 56,53кв.м.,
позначеного на плані літ.«А», разом з
господарськими будівлями та спорудами:
літньою кухнею під літ.«Б», гаражем під
літ.«В», сараєм під літ.«Г», огорожами
№1, №3, воротами з хвірткою №2, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач в судове засідання не
з»явився, але надав суду заяву з
проханням справу розглядати в її
Представник відповідача- виконавчий
комітет Харцизької міської ради в
судове засідання не з»явився, але надав
суду заяву з проханням справу
розглядати в їх відсутність.
Третя особа: Інспекція Державного
архітектурно - будівельного контролю в
Донецькій області в судове засідання
не з»явився по невідомим суду причинам,
про день та годину слухання
повідомлявся своєчасно.
Суд знаходить позовну заяву
обґрунтованою та такою, що підлягає
Згідно ч.1 ст. 11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб які беруть участь у справі.
Згідно ст.. 60 ЦПК України кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Доказуванню
підлягають обставини, які мають
значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справи,
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом, посвідченого
25.09.1978 року державним нотаріусом
Харцизької державної нотаріальної
контори Коробкіною Ф.Ф. за реєстровим
№3631, належить ? частина житлового
будинку з господарськими прибудовами
за адресою: АДРЕСА_1. Право власності
зареєстроване Харцизьким бюро
технічної інвентаризації 19.08.1993 року в
реєстровій книзі №5 за реєстровим №754.
Інша ? частина вказаного житлового
будинку на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом,
посвідченого 25.09.1978 року державним
нотаріусом Харцизької державної
нотаріальної контори Коробкіною Ф.Ф. за
реєстровим №3633, належала батькові
позивача - ОСОБА_2. Право власності за
батьком було зареєстроване Харцизьким
Бюро технічної інвентаризації 19.08.1993
року в реєстровій книзі №5 за
реєстровим №754.
Згідно свідоцтво про смерть ОСОБА_2
ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер. Після його
смерті спадщину у вигляді ? частки
житлового будинку АДРЕСА_1 прийняла
ОСОБА_3, в підтвердження чого 18.09.1993 року
державним нотаріусом Першої
харцизької державної нотаріальної
контори Нагорняк Т.А. їй було видане
свідоцтво про право на спадщину за
законом за реєстровим №4215.
23.02.1995 року Макіївським бюро
технічної інвентаризації ОСОБА_3 було
видане реєстраційне посвідчення в
підтвердження набуття нею права
Згідно свідоцтво про смерть ОСОБА_3
ІНФОРМАЦІЯ_3 року померла. Після її
смерті відкрилась спадщина на ? частину
житлового будинку АДРЕСА_1.
02.11.2012 року ОСОБА_1 звернулась до
Першої харцизької державної
нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини, куди надала усі
правовстановлюючі документи на
Постановою про відмову у вчиненні
нотаріальної дії державного нотаріуса
Першої харцизької державної
нотаріальної контори Берзінь-Усової
І.А. від 27.11.2013 року ОСОБА_1 було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом після
смерті ОСОБА_3 на тій підставі, що
правовстановлюючий документ на
житловий будинок, що є об'єктом
спадкової маси, не був зареєстрований
померлою в КП БТІ міста Харцизька у
строк до 01.01.2013 року.
За даними довідки №637 від 16.09.2013 року
КП «БТІ» міста Харцизька дійсно
житловий будинок АДРЕСА_1 значиться
зареєстрованим по ? частці за ОСОБА_1 та
попереднім власником - батьком ОСОБА_2.
Відомості про реєстрацію права
власності за ОСОБА_3 відсутні.
Також в судовому засіданні
встановлено, що 12.09.2013 року КП «БТІ»
міста Харцизька був виготовлений
технічний паспорт на вищевказаний
житловий будинок, із якого вбачається,
що у 1994 році ОСОБА_3 було здійснене
самовільне будівництво сараю площею
10,1кв.м., оскільки господарська будівля
була зведена без дозволу компетентного
органу на будівництво.
Згідно ст.. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
Згідно ст.. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо
воно оскаржується або не визнається
іншою особою, а також у випадку втрати
ним документу, який засвідчує його
Статтею 1218 ЦК встановлено, що до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Згідно абзаців 7, 8 п.3.1 Листа ВССУ з
розгляду цивільних та кримінальних
справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування», при вирішенні спору про
визнання права власності на спадкове
майно потрібно розмежовувати час і
підстави виникнення права власності у
спадкодавця, які кваліфікуються
відповідно до законодавства України
чинного на час виникнення права
власності та підстави спадкування
зазначеного майна, що визначаються на
час відкриття спадщини та згідно із п. 5
Прикінцевих та перехідних положень
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК,
якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону
України від 1 липня 2004 року "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" права
на нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного
Закону права на нерухоме майно, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.
За правилами п.23 Інструкції про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затвердженої Заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР В.Романовим 31.01.1966 р. та погодженої з
заступником Голови Верховного суду
Української РСР Р.Сіденком 15.01.1966 р., на
підставі перевірених документів і
свого висновку бюро технічної
інвентаризації вносить відомості про
право власності на будинок
(домоволодіння) до реєстрової книги
даного населенного пункту і проставляє
на документі власника реєстраційний
напис за встановленою формою (додаток
№4). Якщо на документі про право
особистої власності на будинок немає
місця для реєстраційного напису,
власникові надається реєстраційне
посвідчення, яке є невід'ємною
частиною правовстановлюючого
документа (додаток №5). За приписами
пункту 27 Постанови Пленуму ВССУ з
розгляду цивільних та кримінальних
справ від 30 березня 2012 року №6 Про
практику застосування судами статті 376
Цивільного кодексу України (про
правовий режим самочинного
будівництва), розташовані на земельній
ділянці поряд із житловим будинком
господарсько-побутові будівлі й
споруди: сараї, гаражі, літні кухні тощо
відповідно до положень статей 186, 381
ЦК є приналежністю головної речі
(будинку). У зв'язку із цим положення
частини п'ятої статті 376 ЦК не є
підставою для визнання за власником
такого житлового будинку самостійного
права власності на самочинно
побудовані господарсько-побутові
будівлі й споруди, що були зведені
після набуття ним права власності на
будинок чи садибу. Прийняття в
експлуатацію таких об'єктів
нерухомості має здійснюватися
відповідною інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
спосіб, визначений Порядком прийняття
в експлуатацію індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, громадських будинків I
та II категорії складності, які
збудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт і проведення
технічного обстеження їх будівельних
конструкцій та інженерних мереж,
затвердженим наказом Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства
України від 24 червня 2011 року N 91.
Згідно з п.1.2 зазначеного Порядку
господарськими (присадибними)
будівлями є допоміжні (нежитлові)
приміщення, до яких належать сараї,
хліви, гаражі, літні кухні, майстерні,
вбиральні, погреби, навіси, котельні,
бойлерні, трансформаторні підстанції
Разом з тим, відповідно до пункту 9
Розділу V Прикінцевих положень Закону
України «Про регулювання
містобудівної діяльності» в редакції
від 19.09.2013 року Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю до
31 грудня 2013 року безоплатно протягом 10
робочих днів з дня подання заяви
власниками (користувачами) земельних
ділянок, на яких розміщені об'єкти
будівництва, збудовані без дозволу на
виконання будівельних робіт, за
результатами технічного обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж приймають в експлуатацію,
зокрема, індивідуальні (садибні)
житлові будинки, садові, дачні будинки,
господарські (присадибні) будівлі і
споруди, прибудови до них, збудовані у
період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011
Оцінивши обставини справи,
проаналізувавши норми діючого
законодавства, суд вважає можливим
визнати за позивачем право власності в
порядку спадкування після смерті
матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3
року у смт.Гірне міста Харцизька
Донецької області, на ?? частину
житлового будинку загальною площею
64,39кв.м., житловою площею 56,53кв.м.,
позначеного на плані літ.«А», разом з
господарськими будівлями та спорудами:
літньою кухнею під літ.«Б», гаражем під
літ.«В», сараєм під літ.«Г», огорожами
№1, №3, воротами з хвірткою №2, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.
При таких обставинах, суд вважає
можливим задовольнити позов.
Керуючись ст.ст.10,11,60,212,213,215 ЦПК
України, ст. ст. 328,392, 1218 ЦК України,
Листом ВССУ з розгляду цивільних та
кримінальних справ 16.05.2013 № 24-753/0/4-13
«Про судову практику розгляду
цивільних справ про спадкування»,
пунктом 27 Постанови Пленуму ВССУ з
розгляду цивільних та кримінальних
справ від 30 березня 2012 року №6 Про
практику застосування судами статті 376
Цивільного кодексу України (про
правовий режим самочинного
Позов ОСОБА_1 до Територіальної
громади м. Харцизька в особі Харцизької
міської ради, третя особа: Інспекція
Державного архітектурно - будівельного
контролю в Донецькій області про
визнання права власності на майно в
порядку спадкування задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка
народилась в м. Харцизьк, Донецької
області право власності в порядку
спадкування після смерті матері
ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року у
смт.Гірне міста Харцизька Донецької
області, на ? частину житлового будинку
загальною площею 64,39кв.м., житловою
площею 56,53кв.м., позначеного на плані
літ.«А», разом з господарськими
будівлями та спорудами: літньою кухнею
під літ.«Б», гаражем під літ.«В», сараєм
під літ.«Г», огорожами №1, №3, воротами з
хвірткою №2, що розташований за
Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Донецької області
через Харцизький міський суд.
Апеляційна скарга на рішення може бути
подана протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя: