Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 січня 2014 року
м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста Кривого
Рогу у складі:

Головуючого, судді: Водоп'янова С.М.
розглянувши без участі сторін і
фіксації судового процесу технічними
засобами у відкритому судовому
засіданні у залі суду у місті Кривому
Розі цивільну справу за позовом:

ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5
третя особа товарна біржа «Новий вік»
про визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним,-

В С Т А Н О В И В
:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до Жовтневого
районного суду міста Кривого Рогу з
позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5
третя особа товарна біржа «Новий вік»
про визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним.

В обґрунтування позову, позивач у своїй
позовній заяві суду зазначив, що згідно
з договором купівлі-продажу нерухомого
майна від 03 вересня 1998 року,
посвідченого товарною біржею «Новий
Вік» за реєстраційним № 1-482, відповідач
ОСОБА_6 діючи від свого імені ті імені
неповнолітнього ОСОБА_5 на підставі
рішення виконкому Жовтневої районної
Ради м. Кривого Рогу Дніпропетровської
обл.. № 330/5 від 28.08.1998р., ОСОБА_3 та ОСОБА_4
продав, а позивач ОСОБА_2 купив 3-х
кімнатну квартиру розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею - 78,20
кв.м., житловою площею 48,50 кв.м.. Продаж
квартири вчинено за - 9887,00 гривень.

У договорі купівлі-продажу вказано, що
на підставі ч.2 ст.15 ЗУ від «Про товарну
біржу» цей договір не підлягає
нотаріальному посвідченню.

Всі умови договору купівлі-продажу як
позивачем так і продавцем ОСОБА_6
виконані повністю.

На даний час виникла необхідність
розпорядитися належною ОСОБА_2
квартирою, але приватний нотаріус
Криворізького міського нотаріального
округу ОСОБА_7 відмовила у посвідчені
будь яких правочинів щодо цієї
квартири, оскільки ст. 657 ЦК України
договори купівлі-продажу земельних
ділянок, єдиного майнового комплексу,
житлових будинків (квартир) або іншого
нерухомого майна підлягає
нотаріальному посвідченню.

Внаслідок невизнання дійсності
Договору купівлі-продажу ОСОБА_2 не
може розпорядитися належною йому
квартирою, що порушує надані йому як
власнику згідно ст. 317 ЦК України право
розпорядження своїм майном.

Тому позивач просить суд визнати
договір купівлі-продажу № 1-482 квартири
АДРЕСА_1 - дійсним.

Позивач у судове засідання не з'явився
заздалегідь надавши суду заяву у якій
свої позовні вимоги він підтримав у
повному обсязі, та просить суд
розглядати справу у його відсутність.

Відповідачі у судове засідання
не з'явилися заздалегідь надавши суду
заяви про розгляд справи за їх
відсутності, в якій вони позов визнали
в повному обсязі, та з доводами
позивача, зазначеними вище, погодилися.

Третя особа у справі товарна біржа
«Новий вік», до суду не з'явились, про
час та місце розгляду справи вона була
судом сповіщена належним чином.

Дослідивши матеріали цієї цивільної
справи, суд доходить до висновку, що
позовна заява повністю підтверджена
матеріалами справи, а саме, - договором
купівлі-продажу квартири, № 1-482
зареєстрованим 03 вересня 1998 року на
товарній біржі «Новий вік», між
позивачем з однієї сторони та
продавцем ОСОБА_6 з іншої, на
квартиру АДРЕСА_1, технічним паспортом
на квартиру, Постановою про відмову у
вчинені нотаріальних дій та свідоцтвом
про смерть ОСОБА_6.

Згідно ст..626 ч.1, ст..628, ст..632 ЦК України,
договір вважається укладеним, якщо між
сторонами є згода. Позивач, діючий з
однієї сторони, та відповідачі, діючі з
другої сторони, домовились та прийняли
рішення про укладення договору
купівлі-продажу нерухомого майна. В той
час їм не було відомо про те, що угоди
укладені біржею повинні бути
посвідченні в нотаріальній конторі.

Суд, на основі викладеного, вважає, що
позовні вимоги є такими, що підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного у
відповідності зі ст..203, 204, 209 ч.2 ч.4, 213, 220,
392, 626, 627, 628 ЦК України, ст.4 , 212-214, ЦПК
України , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити у повному
обсязі та визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, № 1-482
укладений між ОСОБА_2 з однієї сторони
та ОСОБА_6 з другої сторони та
зареєстрований 03 вересня 1998 року на
Товарній Біржі «Новий вік».

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення. А особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення в Апеляційний суд
Дніпропетровської області через
Жовтневий районний суд міста Кривого
Рогу.

Суддя: С. М. Водоп"янов