РІШЕННЯ

Іменем України

23.01.2014 рокуФранківський районний суд
м.Львова в складі:

Головуючого- судді Гулієвої М.І.

При секретарі- Матвієнко А.В.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Львові справу за позовом
ОСОБА_1 до Франківської
райадміністрації Львівської міської
ради ,Проектмістобудування Львівської
міської ради, Реєстраційної служби
Львівського міського управління
юстиції, 3 осіб Інспекції ДАБК у Львівс
якій області,ЛКП»Затишне», управління
архітектури Львівської міської ради
про визнання права власності, -

В с
т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом
про визнання права власності,
посилаючись на те, що йому належить
квартира по АДРЕСА_1.З метою покращення
житлових умов ним було здійснено
реконструкцію житла -проведено роботи
з розширення балкону,яке відповідає
будівельним нормам.Просить визнати за
ним право власності на влаштовану
добудову до квартири, загальною площею
119,6 кв.м.,зобов»зати реєстраційну
службу Львівського МУЮ провести
технічну інвентаризацію квартири по
АДРЕСА_1 та зареєструвати зміни.

У судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала,
дала аналогічні пояснення, просить
позов задоволити.Додатково зазначила,
що квартира позивача знаходиться на
2-му поверсі, мешканцями на 3-му поверсі
здійснено таке ж розширення
балкону.Позивач звертався в інспекцію
ДАБК у Львівській області,міжвідомчу
комісію,однак отримав відмови.

Представник відповідача
Франківської райадміністрації
Львівської міської ради проти позову
заперечив та пояснив, що реконструкція
балкону здійснена самочинно,у зв»язку
з чим позивача притягнено до адмініс
тративної відповідальності за
ст..150КпАП України та прийнято
розпорядження ,яким його зобов»язано
демонтувати самочинне розширення
балкону.

Представники відповідачів
Проектмістобудування Львівської
міської ради, Реєстраційної служби
Львівського міського управління
юстиції та 3 осіб у судове засідання не
з"явилися, не повідомили про причини
неявки, хоч належно увідомлені про час
та місце слухання справи. З матеріалів
вбачаються права та взаємовідносини
сторін, тому суд вважає за можливе
справу слухати у їх відсутності, згідно
ст.169 ЦПК України.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підставний та підлягає
до часткового задоволення.

Судом встановлено, що відповідно до
договору купівлі-продажу квартири від
12.12.2012р.позивач придбав квартиру по
АДРЕСА_1, загальною площею 104,6 кв.м.

Право власності позивача на вказане
приміщення зареєстроване в ОКП ЛОР»БТІ
та ЕО» 13.12.2012р, що вбачається з витягу
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно №36715658.

Відповідно до технічного паспорта
на квартиру від 25.12.12р. дана квартира
обладнана балконами, площею 0,7 кв.м та 3,8
кв.м, загальна площа квартири-109,4 кв.м.З
технічного паспорту від 09.04.2008р.
вбачається,що площа балконів становила
0,6 кв.м та 0,7 кв.м,загальна площа
квартири 104,6 кв.м.

Таким чином, судом встановлено, що
позивачем здійснено перепланування
балконного приміщення .

З проекту на приведення до
будівельних норм здійсненої
реконструкції квартири по АДРЕСА_1 з
розширенням балкону,здійсненого ДНД
ПВІ «НДІ Проектреконструкція»,
вбачається,що після перепланування
площа балконів становить 3,8 кв.м та
0,7кв.м, реконструкція не погіршує
технічного стану будинку і не впливає
на несучу здатність конструкцій.

Як вбачається з технічних
висновків про стан несучих
конструктивних елементів будинку по
АДРЕСА_1,наданих«НДІ
Проектреконструкція»,реконструкція
квартири АДРЕСА_1 з розширенням балкону
виконана у відповідності до вимог ДБН
В.3.2.2.-2009»Житлові будинки.Реконструкція
та капітальний ремонт», ДБН
В.2.2-15-2005»Житлові будинки .Основні
положення».

Згідно звіту за результатами
технічного обстеження квартири
АДРЕСА_1,складеного ПП
ОСОБА_2вбачається, що технічний стан
конструкцій будинку при добудові
балкону не погіршиться,так як не
порушується цілісність несучих
конструкцій будинку.

Мешканці будинку АДРЕСА_1 не
заперечили щодо перепланування
балкону позивача, що стверджено заявою
ОСОБА_3.від 10.10.13 р. на ім»я директора
ЛКП»Затишне».

Відповідно до ст.383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
за умови, що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників інших квартир
у багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до вимог ст.100 ЖК
України, Правил утримання жилих
будинків та прибудинкових територій ,
Правил користування приміщенням
житлових будинків перепланування у
жилих будинках дозволяється робити
після отримання дозволу органу
місцевого самоврядування.

Правилами утримання жилих
будинків та прибудинкових територій
визначено,що до елементів
перепланування жилих приміщень
належать перенесення і розбирання
перегородок,дверних
прорізів,улаштування і
переустаткування тамбурів, прибудова
балконів на рівні перших поверхів
багатоповерхових будинків.

З наведеного вище вбачається,що
виконання робіт,не віднесених до
вказаних не потребує відповідного
дозволу органу місцевого
самоврядування.

Відповідно до ст.392 ЦК України,
суд може визнати право власності на
майно, якщо це право оспорюється або
не визнається іншою особою.

Судом встановлено,шо
перепланування балкону, здійснене
позивачем ,не порушує прав інших осіб,
не суперечать суспільним інтересам,
відповідає будівельно-технічним
нормам.

Оцінюючи зібрані докази в їх
сукупності, суд вважає. що позов слід
задоволити частково в частині визнання
права власності на влаштовану добудову
балкону до квартири та зобов»язання
Реєстраційної служби зареєструвати
зазначені зміни щодо права власності
позивача на квартиру з добудованим
балконом,загальною площею 109,4 кв.м.

В частині позовних вимог щодо
зобов»язання Реєстраційної служби
провести технічну інвентаризацію
квартири позивача слід відмовити,
оскільки, відповідно до Закону
України»Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», інвентаризація об»єктів
нерухомого майна не входить до
компетенції Реєстраційної Служби.

Керуючись
ст.ст.10,11,60,169,208,209,212-215,218 ЦПК
України,суд,-

В и
р і ш и в :

Позов задоволити частково.

Визнати право власності за ОСОБА_1
на влаштовану добудову балкону до
квартири АДРЕСА_1, загальною площею з
реконструкцією балкону- 119,6 кв.м.

Зобов»язати Реєстраційну службу
Львівського міського управління
юстиції зареєструвати право власності
ОСОБА_1 на квартируАДРЕСА_1 з
добудованим балконом,загальною площею
119,6 кв.м .

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10днів з дня
його проголошення.

Суддя
М.І.Гулієва