НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 183/7443/13-ц
№ 2/183/1005/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.02.2014 року Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської
області, у складі:

головуючої судді Березюк В.В.

при секретарі Тен І.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Новомосковського
міськрайонного суду цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи:
Новомосковська товарна біржа,
приватний нотаріус Новомосковського
районного нотаріального округу
Дніпропетровської області ОСОБА_3, про
визнання договору купівлі-продажу
нерухомості майна дійсним, -

в с т а н о в и
в:

ОСОБА_1 звернулася до Новомосковського
міськрайонного суду Дніпропетровської
області з позовом до ОСОБА_2, треті
особи: Новомосковська товарна біржа,
приватний нотаріус Новомосковського
районного нотаріального округу
Дніпропетровської області ОСОБА_3, в
якому просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомості, а саме:
житлового будинку з надвірними
побудовами: А - будинок шл/блок,
обкл..цеглою, общ. пл. 32.6-кв.м. а - сіни,
Б,В,Е-сарай, Ж-гараж, Д- погріб,
Г-вбиральня, К - колодязь, № 1-3 огорожа,
зареєстрований між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та
визнати за нею право власності на даний
будинок.

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивач зазначає, що 22.08.2001 року вона
придбала у ОСОБА_4 житловий будинок з
надвірними побудовами: А - житловий
будинок розміром 32,6 кв./м, сарай - Б, В, Е,
погріб - Д, гараж - Ж, колодязь-К, огорожа
№ 1-3, що знаходиться в АДРЕСА_1 який був
зареєстрований на Новомосковської
товарній біржі.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, спадкоємцем
після смерті якого є ОСОБА_2.

Коли ОСОБА_1 звернулася до
Новомосковського районного КП БТІ
«Інвентаризатор» для оформлення права
власності на дане домоволодіння, їй
було відмовлено у зв'язку з тим, що
договір купівлі-продажу нерухомості
нотаріально не був посвідчений, а тому
не може бути підставою для набуття
права власності.

За таких обставин позивач звернулася з
даним позовом до суду.

В судове засідання позивач не
з'явилася, її представник ОСОБА_5 надала
суду заяву про розгляд справи у свою
відсутність, одночасно позовні вимоги
підтримала та просила їх задовольнити
у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання також не
з'явилася, надала заяву про розгляд
справи у її відсутність, позовні вимоги
визнала.

Представник третьої особи -
Новомосковської товарної біжи в судове
засідання не з'явився, про слухання
справи повідомлений належним чином.

Третя особа приватний нотаріус
Новомосковського районного
нотаріального округу
Дніпропетровської області ОСОБА_3 в
судове засідання також не з'явився, про
слухання справи повідомлений належним
чином.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до наступного висновку.

Суду надано копію договору
купівлі-продажу житлового будинку: А -
житловий будинок розміром 32,6 кв./м,
сарай - Б, В, Е, погріб - Д, гараж - Ж,
колодязь-К, огорожа № 1-3, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, укладеного 22.08.2001
року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, посвідченого
на Новомосковській товарній біржі,
реєстраційний № 000124 від 22.08.2001 року
(а.с.9).

У відповідності зі ст. 227 ЦК України
(1963р.), який діяв на час укладення угоди,
договір купівлі-продажу житлового
будинку чи іншого нерухомого майна
повинний бути нотаріально засвідчений.

Між тим, згідно ст. 47 ч. 2 ЦК України
(1963 р.) ЦК України, якщо одна із сторін
повністю або частково виконала угоду,
яка потребує нотаріального
посвідчення, а інша сторона
відмовляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі визнати
угоду дійсною, визнавши за позивачем
право власності на спірний будинок.

Судом встановлено, що 22.08.2001 року ОСОБА_4
отримав від позивача ОСОБА_1 кошти у
розмірі 13 000,00 грн. за продаж
вищевказаного будинку, що
стверджується договором
купівлі-продажу від 22.08.2001 року
посвідченого Новомосковською товарною
біржею (а.с.9).

Судом також встановлено, що
обидві сторони виконали умови
зазначеного вище договору
купівлі-продажу, зареєстрованого
товарною біржею, тобто ОСОБА_4 передав
ОСОБА_1, а ОСОБА_1, як покупець, в свою
чергу, передала ОСОБА_4 обговорену
грошову суму за придбаний об'єкт
нерухомості.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що
стверджується свідоцтвом про смерть
(а.с.15). Спадкоємцем після його смерті є
відповідач - ОСОБА_2.

Судом також встановлено, що ОСОБА_1,
звернувшись до приватного нотаріуса
Новомосковського районного
нотаріального округу
Дніпропетровської області ОСОБА_3 із
заявою про вчинення нотаріальних дій
та надавши в якості
правовстановлюючого документу договір
купівлі-продажу, зареєстрований на
Новомосковській товарній біржі,
отримала відмову нотаріус, у зв'язку з
тим, що сторонами договору не додержано
вимог ст.227 ЦК УРСР, чинного на час
укладання договору, в частині його
нотаріального посвідчення (а.с.8).

Враховуючи вищевикладене, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги обґрунтовані та мають бути
задоволені, договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними
побудовами: А - будинок шл/блок,
обкл.цеглою, общ. пл. 32.6-кв.м. а - сіни, Б,
В, Е-сарай, Ж-гараж, Д- погріб,
Г-вбиральня, К - колодязь, № 1-3 огорожа,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 22.08.2001 року між ОСОБА_4 та
ОСОБА_1, посвідчений на Новомосковській
товарній біржі, реєстраційний № 000124
від 22.08.2001 року, повинен бути визнаний
судом дійсним, а за позивачем слід
визнати право власності на даний
житловий будинок.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 47 ч.2, 227 ЦК України в
редакції 1963 року, ст. ст. 10, 60, 212-215, 224 ЦПК
України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
треті особи: Новомосковська товарна
біржа, приватний нотаріус
Новомосковського районного
нотаріального округу
Дніпропетровської області ОСОБА_3, про
визнання договору купівлі-продажу
нерухомості майна дійсним -
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними
побудовами: А - будинок шл/блок,
обкл..цеглою, общ. пл. 32.6-кв.м. а - сіни,
Б,В,Е-сарай, Ж-гараж, Д- погріб,
Г-вбиральня, К - колодязь, № 1-3 огорожа,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 22 серпня 2001 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_4, посвідчений Новомосковською
товарною біржею за реєстраційним № 000124
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з надвірними
побудовами: А - будинок шл/блок,
обкл..цеглою, общ. пл. 32.6-кв.м. а - сіни,
Б,В,Е-сарай, Ж-гараж, Д- погріб,
Г-вбиральня, К - колодязь, № 1-3 огорожа,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана в апеляційний суд
Дніпропетровської області через
Новомосковський міськрайонний суду в
десятиденний термін після його
проголошення. Особи, що не були
присутніми в судовому засіданні під
час проголошення рішення мають право
оскаржити його протягом десяти днів з
моменту отримання його копії.

Суддя
В.В. Березюк