Справа № 351/3094/13-ц
Номер провадження №2/351/112/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Снятинський районний суд
Івано-Франківської області в складі:
головуючого судді -
Калиновського М.М. ,
з участю секретаря -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ПАП "Колос Покуття"
про розірвання договору оренди
Позивач звернувся до суду з позовом до
ПАП "Колос Покуття" про розірвання
договору оренди земельної ділянки.
Позовні вимоги мотивував тим, що на
початку 2008 року між ним та відповідачем
ПАП "Колос Покуття" було укладено
договір оренди землі передану для
сільськогосподарського виробництва
площею 1,018 га, терміном на 10 років.
В 2008-2013 роках, відповідач, без всяких
пояснень та обґрунтувань не обробляв
орендовану земельну ділянку належним
чином, не здійснював застосування
заходів по підвищенню родючості ґрунту
від ґрунтової корозії, сплачував
нерегулярно орендну плату, чим істотно
порушив умови договору оренди землі,
тому просить розірвати договір оренди
землі укладений між нею та
відповідачем ПАП "Колос Покуття".
Представник позивача у судове
засідання не з'явився, однак подав до
суду заяву, в якій просить справу
розглядати без його участі, позовні
вимоги підтримує в повному обсязі,
проти заочного розгляду справи не
Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, хоча був
повідомлений про час і місце розгляду
справи через газету "Галичина" № 195-196
(4751-4752) від 26.12.2013 року, та не повідомив
суд про причину своєї неявки.
За таких обставин, за згодою
представника позивача, керуючись ст.ст.
169, 224 ЦПК України, суд вважає за
доцільне провести заочний розгляд
справи.
Суд, аналізуючи обставини встановлені
в судовому засіданні та зібрані докази
прийшов до переконання, що позов
підставний і підлягає до задоволення з
Судом встановлено, що між позивачем
ОСОБА_1 та відповідачем ПАП "Колос
Покуття" 25.01.2008 року було укладено
договір оренди землі № 168. Відповідно
до п. 2 даного договору в оренду
передається земельна ділянка
загальною площею 1,018 га. Дана земельна
ділянка належить позивачу ОСОБА_1 на
підставі Державного акту на право
приватної власності на землю серії
ІV-ІФ № 010636 від 1 березня 2001 року.
Відповідно до п.п. 15, 16, 17 договору
оренди землі земельна ділянка
передається в оренду для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва. Цільове призначення
земельної ділянки: землі
сільськогосподарського призначення.
Умови збереження стану об'єкта оренди:
застосування заходів по підвищенню
родючості ґрунтів та захисту від
Відповідно до п. 28 договору оренди
землі орендодавець має право вимагати
від орендаря використання земельної
ділянки за цільовим призначенням
згідно з договором оренди.
Згідно довідки № 01-42/301 від 13.09.2013 року
виданої Прутівською сільською радою
протягом 2013 року земельні частки (паї)
площею 82,20 га, які перебувають в оренді
ПАП "Колос Покуття", згідно їх цільового
призначення не використовувалися.
У довідці про організацію підготовки і
проведення комплексу весняно-польових
робіт в 2010 році у Снятинському районі,
зазначено, що протягом останніх років
ПАП "Колос Покуття" не обробляє
закріплені за господарством 674 га
У довідці № 118/01-19 від 19.04.2012 року
виданої Прутівською сільською радою
вказано, що ПАП "Колос Покуття" за
період з 1 листопада 2010 року по 1
листопада 2011 року орендовані земельні
частки (паї) не використовувались,
згідно їх цільового призначення.
Відповідно до ст. 93 ЗК України право
оренди земельної ділянки - це засноване
на договорі строкове платне
володіння і користування земельною
ділянкою, необхідною орендареві для
провадження підприємницької та іншої
Відповідно до ст. 35 Закону України „Про
оренду землі", спори, пов'язані з
орендою землі, вирішуються у судовому
Згідно ст. ст. 526, 530 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином і в установлений строк
відповідно до договору.
Відповідно до ст. 651 ЦК України, договір
може бути розірвано за рішенням суду на
вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою
стороною. Істотним є таке порушення
стороною договору, коли внаслідок
завданої цим шкоди друга сторона
значною мірою позбавляється того, на що
вона розраховувала при укладенні
Згідно ст. 32 Закону України "Про оренду
землі", на вимогу однієї із сторін
договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених умовами
Відповідно до п. 36 договору оренди
землі дія його припиняється шляхом
його розірвання за рішенням суду на
вимогу однієї із сторін внаслідок
невиконання другою стороною
обов'язків, передбачених договором.
Невиконання відповідачем умов
договору, щодо використання земельної
ділянки за призначенням є істотним
порушенням умов договору і достатньою
підставою для розірвання договору
Тому, на думку суду, договір оренди
землі, укладений позивачем в якості
орендодавця з відповідачем у якості
орендаря, повинен бути розірваний на
вимогу орендодавця, внаслідок істотних
порушень умов договору орендарем, коли
внаслідок завданої цим шкоди позивачка
значною мірою позбавився того, на що
він розраховував при укладенні
договору, що виразилося в нецільовому
використанні земельної ділянки та
невиплати орендної плати.
Керуючись ст.ст. 526, 651 ЦК України, ст. 32
ЗУ "Про оренду землі", ст.ст. 93, 96, 141 ЗК
України, ст. ст. 10, 11, 58, 60, 88, 213-215, 224-226 ЦПК
Розірвати договір оренди землі № 168,
укладений 25.01.2008 року між ОСОБА_1 та ПАП
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його постановив у разі
подання відповідачем заяви протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Івано-Франківської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення через Снятинський
районний суд. У разі відсутності
сторін, під час проголошення судового
рішення подається апеляційна скарга
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили в строк
та в порядку передбаченому ст. 223 ЦПК
України.

Суддя: підпис

Суддя Снятинського районного суду
Калиновський М.М.