Провадження №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

20.01.2014 року Автозаводський районний
суд м. Кременчука Полтавської області в
складі:

головуючого судді - Савічева В.О.

при секретарі - Коваль Т.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Кременчуці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Автозаводської
районної ради м. Кременчука про
визнання права власності на нерухоме
майно -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до виконавчого комітету
Автозаводської районної ради м.
Кременчука про визнання права
власності на нерухоме майно, яким
просила визнати право власності на
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 та
добудову до неї з мансардним поверхом
загальною площею 154, 8 кв.м.

Оскільки на даний момент виникла
необхідність узаконення прав
власності на об'єкт нерухомого майна,
тому просила суд визнати право
власності за нею на реконструйовану
квартиру АДРЕСА_1 та добудову до неї з
мансардним поверхом загальною площею
154, 8 кв.м. що складається з кімнати 1
площею 9,1 кв.м., кімнати 2 площею 17,0 кв.м.,
кімнати 3 площею 43,6 кв.м., кімнати 4
площею 12,3 кв.м., кімнати 5 площею 20,6 кв.м.,
тамбуру площею 5,3 кв.м., коридору площею
5,3 кв.м., холу площею 17,1 кв.м., санвузлу
площею 7,3 кв.м., кухні площею 10,8 кв.м.,
кухні площею 6,4 кв.м.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала,
просила їх задовольнити.

Представник відповідача виконавчого
комітету Автозаводської районної ради
м. Кременчука у судове засідання не
з'явився, про дату та час розгляду
справи був повідомлений належним
чином, про що свідчать розписки в
матеріалах справи.

Третя особа ОСОБА_2 у судове
засідання не з'явився, про дату та час
розгляду справи був повідомлений
належним чином.

Третя особа ОСОБА_3 у судове
засідання не з'явився, про дату та час
розгляду справи був повідомлений
належним чином.

Суд, розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення сторін,
дослідивши докази у їх сукупності
приходить до наступного.

Так, судом встановлено, що на підставі
договору купівлі-продажу від 09 серпня
2004 року, посвідченого приватним
нотаріусом Кременчуцького міського
нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_1 на
праві приватної власності належить
квартира АДРЕСА_1.

До 27 червня 2012 року будинок
АДРЕСА_1 знаходився на балансі ГЖЕП
„Автозаводське" та був комунальною
власністю міста Кременчука. Але,
рішенням Кременчуцької міської ради
від 26 червня 2012 року, даний будинок був
переданий у приватну власність
власникам квартир, знятий з балансу
КГЖЕП „Автозаводське" та фактично став
садибою.

З метою покращення умов проживання у
вказаному нерухомому майні позивач
ОСОБА_1 самовільно провела
реконструкцію належної їй квартири та
здійснила добудову до неї, у зв'язку з
чим загальна площа збільшилася на 104,9
кв.м., а житлова на 68 кв.м. На даний час
належна позивачу квартира стала
складатися з кімнати 1 площею 9,1 кв.м.,
кімнати 2 площею 17,0 кв.м., кімнати 3
площею 43,6 кв.м., кімнати 4 площею 12,3 кв.м.,
кімнати 5 площею 20,6 кв.м., тамбуру площею
5,3 кв.м., коридору площею 5,3 кв.м., холу
площею 17,1 кв.м., санвузлу площею 7,3 кв.м.,
кухні площею 10,8 кв.м., кухні площею 6,4
кв.м.

На даний час ОСОБА_1 має намір
впорядкувати всі документи по належній
їй квартирі та вирішувати питання
приватизації земельної ділянки,
необхідної для експлуатації та
обслуговування вказаного будинку.

Відповідно до висновку
експертного будівельно-технічного
дослідження № 12/5-13 від 18.12.2013 року після
проведення реконструкції та
влаштування прибудови квартира
АДРЕСА_1 знаходиться в задовільному
стані, придатному для подальшої
експлуатації та відповідає
будівельним нормам.

Також, з метою недопущення
порушень прав інших співвласників
будинку було отримано їх згоду на
здійснення прибудови, що
підтверджується нотаріально завіреною
заявою.

Згідно з ч.1 ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК
України у разі набуття права власності
на жилий будинок, будівлю або споруду,
що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Згідно ст. 376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не буда відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил, за умови надання
земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно. На вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Враховуючи викладене, ОСОБА_1 вимушена
звернутися до суду для визнання права
власності з метою відповідного
оформлення майна.

Суд, перевіривши матеріали та
обставини справи, приходить до
висновку, що позовна заява підлягає
задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. 120 ЗК України, ст.ст. 328, 376,
377 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 169, 212, 213, 214, 215,
222, 223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 та
добудову до неї з мансардним поверхом
загальною площею 154,8 кв.м., що
складається з кімнати 1 площею 9,1 кв.м.,
кімнати 2 площею 17,0 кв.м., кімнати 3
площею 43,6 кв.м., кімнати 4 площею 12,3 кв.м.,
кімнати 5 площею 20,6 кв.м., тамбуру площею
5,3 кв.м., коридору площею 5,3 кв.м., холу
площею 17,1 кв.м., санвузлу площею 7,3 кв.м.,
кухні площею 10,8 кв.м., кухні площею 6,4
кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ :