Справа № 115/6646/13-ц
Провадження № 2/115/114/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

"15" січня 2014 р.
м. Саки

Сакськийміськрайонний суд Автономної
Республіки Крим у складі: судді Смолія
А.М., за участю секретаря Кузьмєнко Є.Ф.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства комерційний банк
«ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,
виселення,

Встановив:

У листопаді 2013 року Публічне
акціонерне товариство комерційний
банк «ПриватБанк» (далі - Банк)
звернулося до суду із зазначеним
позовом, посилаючись на те, що 26 березня
2008 року між ЗАТ «ПриватБанк»,
правонаступником якого є ПАТ
«ПриватБанк», та ОСОБА_1 був укладений
кредитний договір, відповідно до якого
відповідачу надано кредит у сумі 130 500,00
грн., зі сплатою відсотків за
користування кредитом в розмірі 16,08% на
рік та кінцевим строком повернення до 26
березня 2028 року. У порядку забезпечення
виконання зобов'язання по кредитному
договору, 24 жовтня 2008 року, між тими
самими сторонами було укладено договір
іпотеки. За вказаним договором,
відповідач передав в іпотеку Банку
належні йому житловий будинок та
земельну ділянку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. У порушення норм
цивільного законодавства відповідач
свої кредитні зобов'язання належним
чином не виконав, що призвело до
збитків позивача. Станом на 15 жовтня 2013
року загальна сума заборгованості
складає 93 058,73 грн. На зазначених
підставах просить суд позов
задовольнити.

У судовому засідання представник
позивача Чернецька Л.В. підтримала
позов у повному обсязі. Відповідач
проти задоволення позову не
заперечував та пояснив, що не сплачував
кредит своєчасно у зв'язку із скрутним
матеріальним становищем.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
перевіривши матеріали справи, прийшов
до наступного.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 23 березня 2008 року
між Банком і ОСОБА_1 було укладено
кредитний договір за яким він отримав
готівку у розмірі 130 500,00 грн. на строк з
26.03.2008 р. по 26.03.2028 р. та сплатою
відсотків у розмір 1,34 % на місяць на
суму залишку заборгованості за
кредитом.

У порядку забезпечення виконання
зобов'язання по вказаному вище
кредитному договору, 24 жовтня 2008 року,
між сторонами був укладений договір
іпотеки, згідно якого, відповідачем
було передано в іпотеку Банку житловий
будинок та земельну ділянку, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Позивачем представлено
розрахунок заборгованості відповідача
за кредитним договором, яка станом на 15
жовтня 2013 року складає: за кредитом - 70
349,10 грн.; за комісією за користування
кредитом - 395,86 грн.; пеня за несвоєчасне
виконання зобов'язань за договором - 3
230,84 грн.; штраф (фіксована) частина - 250,00
грн.; штраф (процентна складова) - 4 419,46
грн.

У зв'язку з порушенням взятих на
себе зобов'язань щодо своєчасного
повернення кредиту відповідача у
вересні 2013 року було письмово
повідомлено про ініціювання банком
процедури звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Відповідно зі ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором Банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позивальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Частиною 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку»
передбачено, що у разі невиконання або
неналежного виконання боржни-ком
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Згідно з ч.3 ст. 33 ЗУ „Про іпотеку"
звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підс-таві рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.

Статтею 41 ЗУ „ Про іпотеку "
передбачено, що реалізація предмета
іпотеки, на який звертається стягнення
за рішенням суду проводиться, якщо
інакше не передбачено рішенням суду,
шляхом продажу на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої ЗУ «Про
виконавче провадження», з дотриманням
вимог цього Закону.

Згідно з ч. 4 ст. 9, ст. 109 ЖК України, ст.ст.
39- 40 ЗУ «Про іпотеку» виселення
мешканців із жит-лового будинку чи
житлового приміщення, яке є предметом
іпотеки, проводиться в порядку,
встановлено-му законом. При цьому суд
за заявою іпотекодержателя одночасно з
рішенням про звернення стягнення на
предмет іпотеки за наявності підстав,
передбачених законом, ухвалює рішення
про виселення мешкан-ців цього
житлового будинку чи житлового
приміщення.

На підставі викладеного, у
відповідності зі ст. 526ЦК України, ст.ст.
33, 35, 38, 39-41ЗУ «Про іпотеку», ст. 109 ЖК
України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212,
214-215ЦПК України|, |суд

Вирішив:

Позов Публічного акціонерного
товариства комерційний банк
«ПриватБанк» задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет
іпотеки за договором іпотеки від 24
жовтня 2008 року, укладеного між Закритим
акціонерним товариством комерційний
банк «ПриватБанк» (правонаступником
якого є Публічне акціонерне товариство
комерційний банк «ПриватБанк») і
ОСОБА_1, а саме житловий будинок з
господарськими будівлями в цілому,
житловою площею 28,5 кв.м, загальною
площею 46,3 кв.м, та земельну ділянку в
цілому площею 0,2243 га, цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд
(присадибна ділянка), які розташовані
за адресою: АДРЕСА_1 належних ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу
житлового будинку від 26 березня 2008
року, посвідченого приватним
нотаріусом Сакської районного
нотаріального округу Автономної
Республіки Крим ОСОБА_3 26 березня 2008
року за реєстром № 679 у рахунок
погашення заборгованості ОСОБА_1 перед
Публічним акціонерним товариством
комерційний банк «ПриватБанк» за
кредитним договором № SISAGK001 від 26
березня 2008 року, укладеного Закритим
акціонерним товариством комерційний
банк «ПриватБанк» (правонаступником
якого є Публічне акціонерне товариство
комерційний банк «ПриватБанк»), на
загальну суму 93 058,73 грн., з яких:
заборгованість по кредиту - 70 349,10 грн.,
заборгованість по процентам за
користування кредитом - 395,86 грн., пеня
за несвоєчасне виконання зобов'язань
за договором 3 230,84 грн., штраф (фіксована
частина) - 250,00 грн., штраф (процентна
складова) - 4 419,46грн.

Надати позивачу право на укладення від
імені ОСОБА_1 договору на продаж
предмета іпотеки будь-якій
особі-покупцеві, з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацією договору
купівлі-продажу предмету іпотеки у
вказаному реєстрі, з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки,
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з метою здійснення
дій, пов'язаних із проведенням
відчуження предмету іпотеки.

Ціна продажу предмета іпотеки
встановлюється за згодою між
іпотекодавцем і іпотекодержателем або
на підставі оцінки майна суб'єктом
оціночної діяльності, на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна.

За рахунок коштів отриманих від
реалізації предмету іпотеки погасити
борг ОСОБА_1 перед Публічним
акціонерним товариством комерційний
банк «ПриватБанк» за кредитним
договором № SISAGK001 від 26 березня 2008
року, укладеним між Закритим
акціонерним товариством комерційний
банк «ПриватБанк» (правонаступником
якого є Публічне акціонерне товариство
комерційний банк «ПриватБанк»), на
загальну суму 93 058,73 грн.

Висилити ОСОБА_1 із житлового будинку,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
комерційний банк «ПриватБанк» судовий
збір в сумі 1 159,99 грн., сплачений
позивачем при подачі позову.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційном у порядку до Апеляційного
суду Автономної Республіки Крим через
Сакськийміськрайонний суд Автономної
Республіки Крим протягом десяти днів з
дня його проголошення.

Суддя
Смолій А. М.