Справа № 124/2445/13-ц
Центральний районний суд м.
Сімферополя АР Крим у складі:
головуючого судді Іщенка І.В., за участі
секретаря Катарової І.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, третя особа Територіальна
громада Сімферопольської міської ради
про поділ домоволодіння в натурі та
визначення порядку користування
Звертаючись з позовною заявою до
відповідачів, позивачі просять суд
поділити в натурі майно, що є у спільній
частковій власності, та визначити
порядок користування земельною
ділянкою. Позов вмотивований тим, що
при користуванні земельною ділянкою та
будинком по АДРЕСА_1 у них виникають
суперечки. Оскільки відповідачі не
бажають укласти відповідний договір,
просили задовольнити вимоги позову в
На підтвердження позовних вимог
позивачі просили суд призначити судову
будівельну експертизу.
Поділ майна просили здійснити у
відповідності до висновків експертизи,
та порядку користування майном, що
склався між співвласниками, у зв'язку з
чим надали суду уточнену позовну заяву
Позивач ОСОБА_1, представник
позивачки ОСОБА_2, ОСОБА_6, уточнені
позовні вимоги підтримали в повному
обсязі (а.с. 149-153).
Відповідач ОСОБА_4 уточнені
позовні вимоги визнав, надав листа про
розгляд справи за його відсутністю (а.с.
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_5, третя
особа в судове засідання не з'явилися,
про час слухання справи повідомлені
належним чином (а.с. 142-144).
Зі згоди позивачів суд ухвалює заочне
рішення, що відповідає положенням
статті 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5 є співвласниками
домоволодіння по АДРЕСА_1 (а.с. 7-16).
Висновком судової
будівельно-технічної експертизи,
встановлено, що поділ домоволодіння та
визначення порядку користування
земельною ділянкою, які належить
сторонам у відповідності до часток та
порядку користування, що вже склався
між ними, можливий (а.с. 106-130).

Норми статей 363, 367 ЦК України регулюють
правовідносини учасників спільної
часткової власності щодо виділу частки
з майна або його поділу.

Зазначеними нормами передбачено, що
поділ (виділ частки) майна, що є об'єктом
спільної часткової власності, в натурі
між співвласниками припиняє право
спільної часткової власності щодо цих
співвласників.

Виходячи зі змісту цих норм поділ
(виділ частки) є можливим якщо кожній зі
сторін може бути виділено відокремлену
частину будинку із самостійним
виходом, що виключає можливість
залишення у спільному користуванні
співвласників будь-яких приміщень
будинку.

Відповідно до пункту 2 постанови
Пленуму Верховного Суду України від 4
жовтня 1991 року № 7 «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок» суди
вирішують спори, пов'язані з правом
приватної власності на жилі будинки,
зокрема залежно від заявлених вимог:
про виділ частки з будинку (поділ
будинку); або про визначення порядку
користування жилим будинком.

У спорах про поділ жилого будинку в
натурі суди повинні враховувати
роз'яснення, викладені в пункті 7
постанови Пленуму Верховного Суду від
25 травня 1998 року № 15 «Про внесення змін
і доповнень у деякі постанови Пленуму
Верховного Суду України в цивільних
справах» зі змінами та доповненнями,
внесеними постановою Пленуму
Верховного Суду України від 30 травня 2008
року № 7, і постанови Пленуму
Верховного Суду України від 4 жовтня 1991
року № 7 «Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок» зі змінами, внесеними
постановами Пленуму Верховного Суду
України від 25 грудня 1992 року № 13, від 25
травня 1998 року № 15.

Суд вважає можливим вибрати варіант,
який самі сторони узгодили між собою у
відповідності до якого:

ОСОБА_1 на 30/100 часток домоволодіння
виділити будівель: житловий будинок
літер «А», кухня № 1-1 площею 9,4 кв.м,
житлова кімната № 1-2 площею 15,8 кв.м,
прибудова літер «А1» кухня № 1-4 площею
5,5 кв.м, тамбур літер «а» коридор № 1-3
площею 2,8 кв.м., підвал літер «а1», тамбур
літер «а2», козирок літер «н/а», ганок
літер «к/а», сарай літер «Ж», навіс
літер «К», вбиральня літер «М», що більш
ніж ідеальна частка на 4326 гривень і
складає 32/100 часток домоволодіння
(Додаток № 1 на кресленні зафарбовано
червоним кольором)(а.с. 126, 128).

ОСОБА_2 на 20/100 часток домоволодіння
виділити будівель: житловий будинок
літер «Б»: житлова кімната № 1-1 площею
10,5 кв.м, кухня № 1-2 площею 8,9 кв.м, тамбур
літер «б»: коридор № 1-3 площею 5,9 кв.м,
ганок літер «к/б», козирок літер «н/б»,
сарай літер «В», вбиральня літер «С»,
душ літер «Х», що більш ніж належить на
345 гривень і складає 20/100 часток
домоволодіння (Додаток № 1 на кресленні
зафарбовано синім кольором)(а.с. 127, 129).

Для повного захисту прав та свобод
відповідачів, суд вважає доцільним
визначити їх частку у спільному майні в
натурі.

Так, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 на об'єднану
частку домоволодіння 50/100 виділити
будівель: житловий будинок літер «Г»,
кухня № 1-1 площею 12,3 кв.м, житлова
кімната № 1-2 площею 14,2 кв.м, кухня № 1-3
площею 8,4 кв.м, житлова кімната № 1-5
площею 11,5 кв.м; тамбур літер «г» коридор
№ 1-4 площею 6,4 кв.м., підвал літер «п/Г» №
1-1 площею 8,6 кв.м; сарай літер «З»,
вбиральня літер «И», навіс літер «П»,
сарай літер «Р», сарай літер «Т», сарай
літер «Ф», що менш ніж ідеальна частка
на 4671 гривень і складає 48/100 часток
домоволодіння (Додаток № 1 на кресленні
зафарбовано зеленим кольором)(а.с. 127,
129).

Відповідно до статті 89 ЗК України,
встановлено, що в осіб - співвласників
жилого будинку виникає спільна сумісна
власність на земельну ділянку.

Володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою
спільної сумісної власності
здійснюються за договором або законом.

Співвласники земельної ділянки, що
перебуває у спільній сумісній
власності, мають право на її поділ або
на виділення з неї окремої частки.

Суд вважає можливим обрати варіант,
який самі сторони узгодили між собою.

З урахуванням будівельних норм та
правил на 30/100 часток земельної ділянки
спірного домоволодіння ОСОБА_1 слід
виділити у користування з урахуванням
зайнятої будівлями, земельну ділянку
площею 157 кв.м, що більш ніж ідеальна
частка на 8 кв.м і складає 32/100 часток
домоволодіння (Додаток № 3 на кресленні
зафарбовано червоним кольором) (а.с. 128,
130); ОСОБА_2 слід виділити у користування
з урахуванням зайнятої будівлями,
земельну ділянку площею 100 кв.м, що
відповідає ідеальній частки і складає
20/100 часток домоволодіння (Додаток № 3
на кресленні зафарбовано синім
кольором) (а.с. 128, 130); ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_3 на об'єднану частку 50/100 слід
виділити у користування з урахуванням
зайнятої будівлями, земельну ділянку
площею 241 кв.м що менш ніж ідеальна
частка на 8 кв.м і складає 48/100 часток
домоволодіння (Додаток № 3 на кресленні
зафарбовано зеленим кольором) (а.с. 128,
130).

Відповідно до статей 81, 88 ЦПК України
судові витрати підлягають стягненню на
користь позивачів.

На підставі статей 364,367 ЦК України,
керуючись статями 10, 11, 58-60, 81, 88 209, 212,
214-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, третя особа Територіальна
громада Сімферопольської міської ради
про поділ домоволодіння в натурі та
визначення порядку користування
земельною ділянкою задовольнити.

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4,
ОСОБА_3, ОСОБА_5 на домоволодіння по
АДРЕСА_1.

Розділити в натурі домоволодіння по
АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 на 30/100 часток
домоволодіння виділити будівель:
житловий будинок літер «А», кухня № 1-1
площею 9,4 кв.м, житлова кімната № 1-2
площею 15,8 кв.м, прибудова літер «А1»
кухня № 1-4 площею 5,5 кв.м, тамбур літер
«а» коридор № 1-3 площею 2,8 кв.м., підвал
літер «а1», тамбур літер «а2», козирок
літер «н/а», ганок літер «к/а», сарай
літер «Ж», навіс літер «К», вбиральня
літер «М», що більш ніж ідеальна частка
на 4326 гривень і складає 32/100 часток
домоволодіння (Додаток № 1 на кресленні
зафарбовано червоним кольором).

ОСОБА_2 на 20/100 часток
домоволодіння виділити будівель:
житловий будинок літер «Б»: житлова
кімната № 1-1 площею 10,5 кв.м, кухня № 1-2
площею 8,9 кв.м, тамбур літер «б»: коридор
№ 1-3 площею 5,9 кв.м, ганок літер «к/б»,
козирок літер «н/б», сарай літер «В»,
вбиральня літер «С», душ літер «Х», що
більш ніж належить на 345 гривень і
складає 20/100 часток домоволодіння
(Додаток № 1 на кресленні зафарбовано
синім кольором).

ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 на
об'єднану частку домоволодіння 50/100
виділити будівель: житловий будинок
літер «Г», кухня № 1-1 площею 12,3 кв.м,
житлова кімната № 1-2 площею 14,2 кв.м,
кухня № 1-3 площею 8,4 кв.м, житлова
кімната № 1-5 площею 11,5 кв.м; тамбур
літер «г» коридор № 1-4 площею 6,4 кв.м.,
підвал літер «п/Г» № 1-1 площею 8,6 кв.м;
сарай літер «З», вбиральня літер «И»,
навіс літер «П», сарай літер «Р», сарай
літер «Т», сарай літер «Ф», що менш ніж
ідеальна частка на 4671 гривень і складає
48/100 часток домоволодіння (Додаток № 1
на кресленні зафарбовано зеленим
кольором).

Виділити ОСОБА_1 у користування
земельну ділянку площею 157 кв.м, що
більш ніж ідеальна частка на 8 кв.м і
відповідає 32/100 часток домоволодіння
(Додаток № 3 на кресленні зафарбовано
червоним кольором).

Виділити ОСОБА_2 у користування
земельну ділянку площею 100 кв.м, що
відповідає ідеальній частки і
відповідає 20/100 часток домоволодіння
(Додаток № 3 на кресленні зафарбовано
синім кольором).

Виділити ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 у
користування земельну ділянку площею
241 кв.м, що менш ніж ідеальна частка на 8
кв.м і відповідає 48/100 часток
домоволодіння (Додаток № 3 на кресленні
зафарбовано зеленим кольором) .

Стягнути порівну з ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_3 на користь позивачів судовий
збір в розмірі 229,40 гривень.

Рішення може бути оскаржено позивачем
в Апеляційний суд АР Крим через
Центральний районний суд м.
Сімферополя АР Крим шляхом подання
апеляційної скарги на рішення суду
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя:
І. В. Іщенко