Справа № 2-27/2014 рік.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.03.2014 року Новоселицький районний суд
Чернівецької області

в складі головуючого судді Вівчар Г.А.

при секретарі Кріган Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Новоселиця справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Райфайзен Банк Аваль» в особі
Чернівецької обласної дирекції до
ОСОБА_2, ОСОБА_3

- про стягнення заборгованості та
звернення стягнення на нерухоме майно,
-

встановив:

Представник позивача звернувся з
позовом в якому зазначив, що 17.05.2007 року
між позивачем і ОСОБА_2 був укладений
договір кредиту за №014/05/275 відповідно
до якого останній отримав кредит в сумі
275000 грн. до 08.05.2014 року під 19.5% річних.
Виконання зобов'язань за договором
кредиту забезпечувалось договором
іпотеки №014/05/275/758 від 30.05.2007 року
укладений між позивачем та ОСОБА_3, за
яким в іпотеку було передано земельну
ділянку площею 0,1606 га., кадастровий
№:01:003:0038 цільове призначення -для
індивідуального жилого будівництва, що
знаходиться в с. Тарасівці,
Новоселицького району, Чернівецької
області, яка належить ОСОБА_3, і
домоволодіння яке складається з двох
житлових будинків, що розташовані за
адресою АДРЕСА_1, і належить ОСОБА_3.

ОСОБА_2 станом на 23.09.2013 року не виконує
належним чином взяті на себе
зобов'язання і за ним склалась
заборгованість по кредиту в загальній
сумі 98941 грн. 44 коп. яка складається з 77993
грн. 34 коп. - заборгованість за кредитом,
15319 грн. 35 коп. - заборгованість по
відсоткам, 5628 грн. 75 коп. - пеня за
прострочення сплати кредиту та
відсотків.

ОСОБА_2 на вимоги Кредитора погасити
заборгованість не реагує і не виконує
взяті на себе зобов'язання.

Представник позивача просить суд в
рахунок погашення боргу за договором
кредиту стягнути заборгованість яка
склалась станом на 23.09.2013 року в сумі 98941
грн. 44 коп. і звернути стягнення на
предмет іпотеки.

Представник позивача будучи належним
чином повідомлений про день розгляду
справи по суті в судовому засіданні не
з'явився але подав до суду заяву про
підтримання позову в повному обсязі з
проханням справу розглянути у його
відсутність.

ОСОБА_2 будучи належним чином
повідомлений про день розгляду справи
за місцем відбуття покарання, в своїх
поясненнях адресованих суду пояснив,
що позов визнає в повному обсязі,
зобов'язується суму боргу погасити.

ОСОБА_3 будучи належним чином
повідомлена про день розгляду справи
по суті в судовому засіданні не
з'явилась і не повідомила суд про
причину своєї не явки.

Суд оцінивши докази по справі за своїм
внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
засіданні всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом вважає,
що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Матеріалами справи суд встановив, що
по кредитному договору за №014/05/275 від
17.05.2007 року ОСОБА_2 отримав кредит в
сумі 275000 грн. до 08.05.2014 року під 19.5%
річних.

Відповідно до наданого розрахунку
загальні сума заборгованості по
договору кредиту №014/05/275 від 17.05.2007 року
станом на 23.09.2013 року складає 98941 грн. 44
коп..

Відповідно до договору іпотеки
№014/05/275/758 від30.05.2007 року укладеного між
представником Публічного акціонерного
товариства «Райфайзен Банк Аваль» і
ОСОБА_3, остання передала в іпотеку:

- земельну ділянку площею 0,1606 га.,
кадастровий №:01:003:0038 цільове
призначення -для індивідуального
жилого будівництва, що знаходиться в с.
Тарасівці, Новоселицького району,
Чернівецької області, яка належить
ОСОБА_3, на праві власності на підставі
державного акту на земельну ділянку,
виданого Тарасовецькою сільською
радою, Новоселицького району,
Чернівецької області, на підставі
рішення Тарасовецької сільської ради,
Новоселицького району, Чернівецької
області від 23.05.2007 року зареєстрованого
в Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за №77;

- домоволодіння яке складається з двох
житлових будинків що розташовані за
адресою АДРЕСА_1, і належить ОСОБА_3, на
праві приватної власності на підставі
Свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, виданого виконавчим
комітетом Тарасовецької сільської
ради 04.04.2007 року, право власності
зареєстровано в Новоселицькому
комунальному бюро технічної
інвентаризації Чернівецької області
05.04.2007 року за № 285, сторінка №296 в книзі
№1, в рахунок погашення боргу за
договором кредиту між позивачем і
ОСОБА_2 17.05.2007 року за №014/05/275 відповідно
до якого останній отримав кредит в сумі
275000 грн..

Згідно ст.ст. 526,527,530 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином і у встановлений строк
відповідно до умов договору та вимог
закону.

Суд враховуючи, що відповідач ОСОБА_2
порушив зобов'язання взяті на себе
відповідно до умов складеного
кредитного договору і зобов'язався
нести відповідальність у разі не
повернення суми боргу то суд вважає, що
відповідач зобов'язаний відшкодувати
нанесені збитки.

Відповідно до ст.. 12 Закону України «Про
іпотеку», у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків,
встановлених іпотечним договором,
іпотекодержатель має право
вимагати дострокового виконання
основного зобов'язання, а в разі його
невиконання - звернути стягнення на
предмет іпотеки.

Відповідно до ст..33 Закону України «Про
іпотеку», у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на
предмет іпотеки. Право
іпотекодержателя на звернення
стягнення на предмет іпотеки також
виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.

Згідно з ч.1 ст. 589 ЦК України, у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель має право звернення
стягнення на предмет застави.

Відповідно до ч.2 п.42 Постанови №5
Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 30.03.2012 року «Про
застосування судами законодавства при
вирішенні спорів, що виникають із
кредитних правовідносин», можливо
одночасно звернути стягнення на
предмет іпотеки та стягнути суму
заборгованості за кредитним договором
коли особа позичальника є відмінною
від особи іпотекодавця з урахуванням
положення ст..11 Закону України «Про
іпотеку» або ст..589 ЦК України.

Суд оцінюючи у сукупності наведені
докази та провівши системний аналіз
зазначених правових норм, з
врахуванням того що ОСОБА_2 визнає факт
отримання кредиту та існування боргу
за вказаним договором кредиту, суд
дійшов висновку, що слід стягнути з
ОСОБА_2 на користь Публічного
акціонерного товариства «Райфайзен
Банк Аваль» в особі Чернівецької
обласної дирекції (,
р/р:290904960, МФО:356464 заборгованість за
кредитним договором №014/05/275 від 17.05.2007
року у сумі 98941 грн. 44 коп. (дев'яносто
вісім тисяч дев'ятсот сорок одна грн.. 44
коп.).

Суд приймаючи до уваги, що загальна
вартість предмета іпотеки складає 118668
грн. ( відповідно до іпотечного
договору від 30.05.2007 року №014/05/275/758, п.1.2.
абз.9) а сума боргу станом на 23.09.2013 року
складає 98941 грн. 44 коп., що фактично є
рівнозначними за вартістю, Суд вважає,
що слід звернути стягнення на земельну
ділянку площею 0,1606 га., кадастровий
№:01:003:0038 цільове призначення -для
індивідуального жилого будівництва, що
знаходиться в с. Тарасівці,
Новоселицького району, Чернівецької
області, яка належить ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН:НОМЕР_1 і на
домоволодіння яке складається з двох
житлових будинків, що розташовані за
адресою АДРЕСА_1, і належить ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН:НОМЕР_1, на користь
Публічного акціонерного товариства
«Райфайзен Банк Аваль» в особі
Чернівецької обласної дирекції (, р/р:290904960, МФО:356464.

Відповідно до ст..88 ЦПК України, стороні
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Тому суд вважає, що підлягають
стягненню з ОСОБА_2, ІПН: НОМЕР_2 та
ОСОБА_3 ІПН:НОМЕР_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Райфайзен Банк Аваль» в особі
Чернівецької обласної дирекції (, р/р:290904960, МФО:356464 судові
витрати 989 гривень 41 копійка.

Керуючись ст..10,69,60,61,88, 208-218 ЦПК України,
і на підставі ст..12,33,39,40 Закону України
«Про іпотеку», ст..526,527,589,1050 ЦК України,
суд, -

вирішив:

Позов задовольнити

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ІПН:НОМЕР_2 на користь Публічного
акціонерного товариства «Райфайзен
Банк Аваль» в особі Чернівецької
обласної дирекції (,
р/р:290904960, МФО:356464 заборгованість за
кредитним договором №014/05/275 від 17.05.2007
року у сумі 98941 грн. 44 коп. (дев'яносто
вісім тисяч дев'ятсот сорок одна грн.. 44
коп.).

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором звернути
стягнення на земельну ділянку площею
0,1606 га., кадастровий №:01:003:0038
цільове призначення -для
індивідуального жилого будівництва, що
знаходиться в с. Тарасівці,
Новоселицького району, Чернівецької
області, яка належить ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН:НОМЕР_1 і на
домоволодіння яке складається з двох
житлових будинків, що розташовані за
адресою АДРЕСА_1, і належить ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН:НОМЕР_1, на користь
Публічного акціонерного товариства
«Райфайзен Банк Аваль» в особі
Чернівецької обласної дирекції (, р/р:290904960, МФО:356464, шляхом
її продажу на прилюдних торгах
встановивши початкову ціну на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності
незалежним експертом на стадії оцінки
майна під час проведення виконавчих
дій.

Стягнути з ОСОБА_2, ІПН: НОМЕР_2 та
ОСОБА_3 ІПН:НОМЕР_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Райфайзен Банк Аваль» в особі
Чернівецької обласної дирекції (, р/р:290904960, МФО:356464 судові
витрати - 989 гривень 41 копійка.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Чернівецької області через
Новоселицкий районний суд в 10-денний
строк з дня проголошення.

Суддя: Вівчар Г.А.