Справа № 232/46/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Кіровський міський суд Донецької
головуючого судді
за участю представника позивача
розглянув у відкритому судовому
засіданні в залі суду №2 цивільну
справу за позовом Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Шахтарська-24» до ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості за надані
послуги з утримання жилого будинку та
прибудинкової території,
16 грудня 2013 року поштою позивач
звернувся до суду з позовом про
стягнення з відповідача
заборгованості за послуги по утриманню
будинку та прибудинкової території за
період з 01.04.2011 по 30.11.2013 в сумі 3610,31 грн,
яка не сплачена ним добровільно.
У судовому засіданні представник
позивача позов підтримала, просила
задовольнити, дала згоду на
постановляння заочного рішення на
підставі наявних доказів. Суду
пояснила, що працівники ОСББ
обслуговують будинок, відповідач є
власником квартири, зареєстрований в
ній, а тому зобов'язаний брати участь в
витратах на утримання будинку, але
протягом зазначеного періоду не вносив
нараховані обов'язкові платежі в
Відповідач до суду не прибув, про
час та місце розгляду справи
повідомлений відповідно до вимог ст.. 76
ЦПК України, про причини неявки не
повідомив, заяв про розгляд справи у
його відсутність, про відкладення
розгляду справи, заперечень проти
Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Відповідач зареєстрований за адресою
АДРЕСА_1 з 2004 року, проживає в квартирі і
фактично користується послугами з
утримання будинку та прибудинкової
території, які надає позивач. Житловий
будинок, в якому проживає відповідач,
обслуговується і ремонтується
позивачем з жовтня 2005 року.
Плата на надані послуги за спірний
період нарахована позивачем
відповідно до тарифів, затверджених
рішенням загальних зборів від 19.06.2010, з
урахуванням загальної площі квартири
54,7 кв.м..

Розмір заборгованості підтверджений
розрахунком станом на 1 грудня 2013 року,
з якого вбачається, що на 1 грудня 2013
року заборгованість склала 3610,31 грн.

Відповідно до ст.10 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
власники(наймачі) квартир
багатоквартирних будинків зобов'язані
приймати участь в загальних витратах,
пов'язаних з утриманням будинку та
прибудинкової території, своєчасно
вносити плату за квартиру і комунальні
послуги.

Згідно ст.. 13 ЗУ «Про об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку», п.8.1 - 8.4 Статуту ОСББ
«Шахтарська-24» відносини між власником
приміщення і управителем регулюються
на договірних засадах, якими
передбачено обов'язок власника житла
укласти договір з управителем і
сплачувати витрати на обслуговування
будинку і прибудинкової території. У
разі відмови власника приміщення
укладати договір і сплачувати
обов»язкові платежі на утримання і
ремонт неподільного майна об»єднання
має право звернення до суду для
стягнення нарахованих платежів у
судовому порядку.

Мешкаючи в багатоквартирному будинку,
який обслуговує позивач, а саме,
забезпечує належне централізоване
опалення, холодне водопостачання та
водовідведення, обслуговує
внутрішньобудинкові мережі, виконує
поточні ремонти, прибирання
прибудинкової території, користуючись
цими послугами на протязі тривалого
проміжку часу, відповідач своїми діями
підтвердив наявність між ним та
позивачем фактичних договірних
правовідносин, внаслідок яких у
відповідача виникли обов'язки по
сплаті фактично отриманих послуг.
Претензія попередження позивача від
29.05.2013 залишена відповідачем без
задоволення.

Таким чином, позов підлягає
повному задоволенню, а порушене право
поновленню шляхом стягнення з
відповідача заборгованості за надані
послуги.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України у
зв'язку з повним задоволенням позову
підлягають стягненню з відповідача на
користь позивача понесені ним судові
витрати в мінімальному розмірі - 229,40
грн.

Керуючись ст.10 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги», ст.13
Закону України «Про об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку», ст. ст. 88, 209, 212-215, 224, 226 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Шахтарська-24» заборгованість за
надані послуги з утримання жилого
будинку та прибудинкової території за
період з 1 квітня 2011 року по 30 листопада
2013 року включно в сумі 3610 (три тисячі
шістсот десять) гривень 31 копійку.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Шахтарська-24» на відшкодування
понесених витрат по сплаті судового
збору 229 гривень 40 копійок.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана позивачем протягом 10 днів з
дня його проголошення. Якщо
представник позивача не був присутній
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, позивач
може подати апеляційну скаргу протягом
10 днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
судового рішення може бути подано до
Кіровського міського суду протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
У разі відмови судом першої
інстанції в перегляді судового рішення
воно може бути оскаржене відповідачем
до суду апеляційної інстанції.

Суддя
Л.І. Артеменко