04 квітня 2014 року
Дзержинський районний суд м. Харкова у
Головуючого -судді:
при секретарі: Жупник
розглянувши у судовому засіданні
цивільну справу за позовною заявою
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про звернення стягнення на
предмет іпотеки в якому просить:
- звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме - квартиру АДРЕСА_1, та
належить ОСОБА_2 на праві власності, на
підставі Свідоцтва про право власності
на житло, виданого 03 жовтня 2003 року
Відділом приватизації житлового фонду
Управління комунального майна та
приватизації Головно: управління
економіки та комунального майна
Виконавчого комітету Харківської
міської ради за реєстраційним
№1-03-152923-ИР2 на підставі розпорядження
від 03 жовтня 2003 року за №7828 - ИР2.
- Визначити спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом застосування процедури
продажу предмету іпотеки,"
встановленої статтею 38 Закону України
„Про іпотеку", надати AT "Райффайзен
Банк Аваль" в особі Харківської
обласної дирекції AT "Райффайзен Банк
Аваль" право на продаж предмету
іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1,
будь-якій особі покупцеві, за ціною
встановленою на підставі оцінки
суб'єктом оціночної діяльності, на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна на момент укладення
договору купівлі - продажу, з
отриманням витягу з Державного реєстру
прав власності, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення AT "Райффайзен
Банк Аваль" в особі Харківської
обласної дирекції AT "Райффайзен Банк
Аваль" всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дії, необхідних для продажу предмета
- Надати право AT "Райффайзен Банк Аваль"
в особі Харківської обласної дирекції
AT "Райффайзен Банк Аваль" за рахунок
продажу предмету іпотеки, а саме:
квартиру АДРЕСА_1, .задовольнити свої
вимоги та витрати пов'язані з
реалізацією предмету іпотеки та за
08.05.2007 року в розмірі 35 181,94 доларів США,
за курсом НБУ станом на 28.05.2013 р. 281 209,25
гривень та штраф за порушення строків
сплати кредиту та відсотків в сумі 41
- стягнути з відповідача на користь
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» в особі
Харківської обласної дирекції
«Райффайзен Банк Аваль» суму судового
У судове засідання представник
позивача не з'явився надав до суду
заяву в якій позовні вимоги підтримав
просив їх задовольнити, у разі неявки
відповідача розглянути справу у
Відповідач у судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи був неодноразово повідомлений
належним чином, про причини неявки суд
Зі згоди представника позивача суд
ухвалив рішення про заочний розгляд
справи, що відповідає положенням ст. 224
За таких обставин на підставі ч.4 ст.169
ЦПК України суд вирішує справу на
підставі наявних у ній даних та
У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК
України суд розглядає справу не інакше,
як за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, в межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін чи інших осіб,
які беруть участь у справі. Кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і докази
подаються сторонами і іншими особами,
які беруть участь у справі.
Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає позовну заяву такою, що підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що Публічне
акціонерне товариство "Райффайзен Банк
Аваль" є правонаступником АППБ "Аваль"
та ВАТ "Райффайзен Банк Аваль"
відповідно до п. 1.3. Статуту, ще
зареєстрований 06.06.2012 р., копія статуту
Відповідно до Кредитного договору №
договір) Відкритим акціонерним
товариством "Райффайзен Банк Аваль"
було надано гр. . ОСОБА_3 кредит у сумі
00 центів строком по 08 травня 2017 року із
сплатою 13,75 % річних
Відповідно до п.п. 1.3, 5.1 Кредитного
договору позичальник зобов'язався
здійснювати погашення кредиту та
відсотків щомісячно платежами в
розмірі згідно з графіком погашення
кредиту та інших платежів. Також,
позичальник, відповідно до п. 5.1
Кредитного договору, зобов'язався
сплачувати банку відсотки за
користування кредитними коштами
щомісячно із розрахунку 13,75 % річних.
Позичальником не виконуються
вищезазначені умови Кредитного
договору, а саме ОСОБА_3 порушено
зобов'язання по сплаті кредиту і станом
на 28.05.2013 р. заборгованість ОСОБА_3 по
кредиту становить 26 667,22 доларів США, що
в еквіваленті складає 213 151,09 гривень, з
яких прострочена заборгованість за
кредитом складає 269,82 доларів США, що в г
еквівалентів складає 2 156, 67 гривень.
Крім цього, позичальником не
виконуються умови щодо сплати
відсотків та і станом на 28.05.2013 р.
заборгованість по сплаті відсотків
становить 1 967,11 доларів США, що в
еквіваленті складає 15 723,11 гривень.
Відповідно до п. 10.1 Кредитного договору
за порушення строків повернення суми
кредиту, процентів за користування
кредитом та комісій, передбачених
Кредитним договором, Позичальник
сплачує Банку пеню в розмірі 0,5 % від
суми простроченого платежу та штраф 20
гривень за кожний день прострочки.
Таким чином, станом на 28.05.2013 р. пеня за
невчасну сплату кредиту та погашення
відсотків, становить 6 547,61 долар США, що
в еквіваленті складає 52 335,05 гривень та
штраф за порушення строків повернення
кредиту та відсотків складає 41 960,00
Крім того, в забезпечення виконання
ОСОБА_3 зобов'язань за кредитним
договором в іпотеку банку згідно до
р., (реєстр. № 2104) (надалі - Договір
іпотеки) була передана квартира
Вказане майно належить ОСОБА_2 на праві
власності, на підставі Свідоцтва про
право власності на житло, виданого 03
жовтня 2003 року Відділом приватизації
житлового фонду Управління
комунального майна та приватизації
Головного управління економіки та
комунального майна Виконавчого
комітету Харківської міської ради за
реєстраційним №1-03-152923-ИР2 на підставі
розпорядження від 03 жовтня 2003 р. за
№7828-ИР2.
Згідно ч. 1 ст. 546 ЦК України, виконання
зобов'язання може забезпечуватися
неустойкою, порукою, гарантією,
заставою, притриманням, завдатком.
Відповідно до ст. 7 Закону України
«Про іпотеку», за рахунок предмета
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
Згідно до ст. 33 Закону «Про іпотеку» у
разі невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки. Таке
право Банку витікає також зі статей. 589,
Статтею 526 Цивільного кодексу України
передбачено, що зобов'язання має
виконуватись належним чином, а за
відсутності таких умов відповідно до
умов договору та вимог цього кодексу,
інших актів цивільного законодавства,
а за відсутності таких умови та
вимог-відповідно до звичаїв ділового
обороту та інших вимог, що звичайно
ставляться. Також, відповідно до ст. 629
ЦК України договір є обов'язковим для
Частиною 2 ст. 1054 Цивільного кодексу
України передбачено, що до відносин за
кредитним договором застосовуються
положення параграфа 1 цієї глави, якщо
інше не встановлено цим параграфом і не
випливає із суті кредитного договору.
Згідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до статті 1048 цього Кодексу.
Таким чином, суд прийшов до висновку, що
позов підлягає задоволенню, оскільки
відповідачі всупереч діючому
законодавству та умовами договорів не
виконали у повному обсязі обов'язки по
вказаним вище договорам.
Одночасно з відповідача у
відповідності до ст. 88 ЦПК України
підлягає стягненню на користь
позивача витрати по сплаті судового
Керуючись ст.ст. 10, 11, 151, 209, 212, 214-215, 224-226
ЦПК України, ст.ст. 192, 526, 530,533,546,549,553,554,555,
559,589,590,627,629,1048, 1049, 1050 1054,ЦК України, ст.
4,7,12,33 Закону України «Про іпотеку», суд,
Позов Публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» до
ОСОБА_2 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - задовольнити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме - квартиру АДРЕСА_1, та належить
ОСОБА_2 на праві власності, на підставі
Свідоцтва про право власності на житло,
виданого 03 жовтня 2003 року Відділом
приватизації житлового фонду
Управління комунального майна та
приватизації Головно: управління
економіки та комунального майна
Виконавчого комітету Харківської
міської ради за реєстраційним
№1-03-152923-ИР2 на підставі розпорядження
від 03 жовтня 2003 року за №7828 - ИР2.
Визначити спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом застосування процедури
продажу предмету іпотеки,"
встановленої статтею 38 Закону України
„Про іпотеку", надати AT "Райффайзен
Банк Аваль" в особі Харківської
обласної дирекції AT "Райффайзен Банк
Аваль" право на продаж предмету
іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1,
будь-якій особі покупцеві, за ціною
встановленою на підставі оцінки
суб'єктом оціночної діяльності, на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна на момент укладення
договору купівлі - продажу, з
отриманням витягу з Державного реєстру
прав власності, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення AT "Райффайзен
Банк Аваль" в особі Харківської
обласної дирекції AT "Райффайзен Банк
Аваль" всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дії, необхідних для продажу предмета
- Надати право AT "Райффайзен Банк Аваль"
в особі Харківської обласної дирекції
AT "Райффайзен Банк Аваль" за рахунок
продажу предмету іпотеки, а саме:
квартиру АДРЕСА_1, .задовольнити свої
вимоги та витрати пов'язані з
реалізацією предмету іпотеки та за
08.05.2007 року в розмірі 35 181,94 доларів США,
за курсом НБУ станом на 28.05.2013 р. 281 209,25
гривень та штраф за порушення строків
сплати кредиту та відсотків в сумі 41
Стягнути з ОСОБА_2 ІН НОМЕР_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» в особі
Харківської обласної дирекції
«Райффайзен Банк Аваль» суму судового
Рішення може бути оскаржене у
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Дзержинський районний суд м. Харкова
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив,
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя