Справа № 369/1935/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

04.04.2014 року Києво - Святошинський
районний суд Київської області в
складі:

Головуючої судді Дубас Т.В.:

при секретарі Дідур М.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Бобрицької
сільської ради Києво-Святошинського
району Київської області про визнання
права власності на будівельні
матеріали в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Києво-Святошинського
районного суду Київської області
перебуває цивільна справа за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Бобрицької сільської
ради Києво-Святошинського району
Київської області про визнання права
власності на будівельні матеріали в
порядку спадкування.

Свої позовні вимоги позивач
обґрунтовував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_6 року
помер його батько - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1,
який постійно проживав та був
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1
(копія свідоцтва про смерть додається).

Спадкодавцем було складено заповіти: 1)
12.11.2003 року - посвідчений приватним
нотаріусом Сквирського районного
нотаріального округу ОСОБА_4 за
реєстровим номером 2337, за яким померлий
заповів належний йому житловий
будинок, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2, а також в разі виникнення в
нього права власності на земельну
ділянку на якій цей житловий будинок
розташований своєму синові - ОСОБА_1
(копія заповіту додається); 2) 14.01.2010 року
- посвідчений державним нотаріусом
Сквирської районної державної
нотаріальної контори Київської
області Савченко М.А. за реєстровим
номером 46, за яким померлий заповів: 1.
Належний йому житловий будинок
загальною площею 73,9 кв.м., житловою
площею 54,1 кв.м. з господарськими
будівлям та спорудами, а саме: сарай на
двоє дверей, огорожу бетонну,
хвіртку-ворота металеві, погріб
вхідний, гараж 3x5,5 м., що знаходиться в
АДРЕСА_1; 2. Належну йому частину
земельної ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель, що знаходяться
в АДРЕСА_1 і на якій розташований
належний йому житловий будинок і
господарські будівлі та споруди
(згідно плану-схеми, яка складена ТОВ
«Будпроект», погоджений Сквирською
міською радою); 3. Належні йому грошові
вклади з відповідними відсотками,
компенсаційними виплатами, які
знаходиться в будь-яких філіях
(відділеннях) Фастівського відділення
ВАТ «Державний Ощадний банк України» -
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 (копія заповіту
додається); 3) 19.06.2010 року -
посвідчений приватним нотаріусом
Сквирського районного нотаріального
округу ОСОБА_6 за реєстровим номером 929,
за яким померлий заповів належний йому
житловий будинок за номером АДРЕСА_2 та
земельну ділянку, розміром 0,478 га, яка
знаходиться за цією ж адресою та
належна йому на підставі державного
акту І-КВ № 026563, виданого Бобрицькою
сільською радою народних депутатів
Києво-Святошинського району Київської
області - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 (копія
заповіту додається);

26 квітня 2012 року на підставі заяв
про прийняття спадщини, що були подані
від імені позивача та від імені ОСОБА_2,
Сквирською районною державною
нотаріальною конторою Київської
області була заведена спадкова справа
№ 175/2012 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_6
року ОСОБА_3 (факт прийняття спадщини).

На день смерті ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_6 року, мала право на
обов'язкову частку у спадщині
(непрацездатна за віком) донька
померлого - ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_5, яка
відмовилася від обов'язкової частки у
спадщині, заявою поданою до Сквирської
районної державної нотаріальної
контори Київської області 26 квітня 2012
року.

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, є
спадкоємцем за заповітом після
померлого батька ІНФОРМАЦІЯ_6 року
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та має право на
спадкування за заповітом наступного
спадкового майна:

- житлового будинку під номером
АДРЕСА_2;

- земельної ділянки на якій
розташований вищевказаний житловий
будинок, загальною площею, 0,478 га,
надану для будівництва, обслуговування
житлового будинку - 0,250 га та ведення
особистого селянського господарства -
0,228 га, та належну померлому на підставі
державного акта на право приватної
власності на землю серії І-КВ № 026563
(38410), виданого Бобрицькою сільською
Радою народних депутатів
Києво-Святошинського району Київської
області 17 жовтня 2002 року та
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 862.

На підставі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом,
виданого державним нотаріусом
Сквирської районної державної
нотаріальної контори Київської
області Савченко М.А. 21 грудня 2012 року
за реєстровим № 3446, право власності на
земельну ділянку загальною площею, 0,478
га, надану для будівництва,
обслуговування житлового будинку - 0,250
га та ведення особистого селянського
господарства - 0,228 га, яка розташована
по АДРЕСА_2 перейшло до позивача -
ОСОБА_1, (копія вказаного вище свідоцтва
та державного акта на право приватної
власності на землю додаються).

Рішенням № 126 Бобрицької сільської
ради Києво-Святошинського району
Київської області від 30 листопада 2012
року «Про упорядкування адрес житлових
будинків та земельних ділянок»,
земельній ділянці, площею, 0, 4780 га
призначену для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд та
ведення особистого селянського
господарства, що належна мені - ОСОБА_1 в
порядку спадкування змінено з номера
АДРЕСА_2 на АДРЕСА_2 (рішення та довідка
додається).

21 грудня 2012 року до державного
нотаріуса Сквирської районної
державної нотаріальної контори
Київської області Савченко М.А.
звернувся представник позивача за
довіреністю ОСОБА_8, яка діє від мого
імені на підставі довіреності,
посвідченої державним нотаріусом
Вишневої міської державної
нотаріальної контори Київської
області Білінець О.П. 05 травня 2012 року
за реєстровим № 1-780 із проханням видати
свідоцтво про право на спадщину за
заповітом на житловий будинок АДРЕСА_2
на ім'я - ОСОБА_1.

21 грудня 2012 року державним нотаріусом
Сквирської районної державної
нотаріальної контори Київської
області Савченко М.А. була винесена
постанова про відмову у вчиненні
нотаріальної дії, оскільки не надано
документ, що підтверджує право
власності на нерухоме майно, а саме на
житловий будинок АДРЕСА_2 (копія
постанови про відмову у вчиненні
нотаріальної дії додається).

Згідно будівельного паспорта № 8 на
земельну ділянку під будівництво
індивідуального житлового будинку в
АДРЕСА_2, де забудовник ОСОБА_3
(померлий), виготовлене
Госпрозрахунковим проектно-виробничим
архітектурно-планувальним бюро 2003
року, затверджено план забудови садиби
начальником відділу містобудування та
архітектури Києво-Святошинської
райдержадміністрації О.М. Іванюта 17
лютого 2003 року.

Забудова садиби здійснювалася на
підставі рішення № 71/3 IV сесії III
скликання Бобрицької сільської ради
Києво-Святошинського району Київської
області № 71/3 від 29 жовтня 2002 року «Про
погодження будівництва
індивідуального житлового будинку в
АДРЕСА_2 гр. ОСОБА_3» за яким було
погоджено гр. ОСОБА_3 будівництво
індивідуального житлового будинку за
індивідуальним типовим проектом на 6
кімнат, житловою площею 175,3 кв.м.,
загальною площею 647,0 кв.м. на земельній
ділянці площею 0,4780 га в АДРЕСА_2. Під час
будівництва вищезазначеного житлового
будинку (проведення будівельних робіт)
померлим ОСОБА_3 було дотримано план
забудови (проекту) та всі архітектурні,
будівельні, санітарні та екологічні
норми та правила.

Будівництво вищезазначеного житлового
будинку було завершено в 2005 році. За
період з початку проведення
будівельних робіт і до завершення
будівництва жодних заяв, претензій та
скарг не надходило, що свідчить про
відсутність факту порушення прав інших
осіб цим будівництвом.

Станом на 12 квітня 2013 року Комунальним
підприємством «Бюро технічної
інвентаризації Києво-Святошинської
районної ради Київської області» було
виготовлено технічний паспорт на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок АДРЕСА_2 (інвентаризаційна
справа № 590), за яким загальна площа
житлового будинку в цілому становить
660,9 кв.м., житлова площа - 207,6 кв.м. (копія
технічного паспорта додається).

Відповідно до технічного паспорту на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок АДРЕСА_2, інвентаризаційна
вартість будівельних матеріалів
становить 3 299 325 грн. (три мільйони
двісті дев'яносто дев'ять тисяч триста
двадцять п'ять гривень)

Однак даний будинок не був введений в
експлуатацію, як те передбачено
статтею 39 Закону України «Про
регулювання містобудівної
діяльності», та положеннями «Порядку
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів» затверджених
Постановою Кабінету Міністрів України
№ 461 від 13 квітня 2011 р.

На момент подачі позову до суду,
декларація про готовність об'єкта до
експлуатації за адресою АДРЕСА_2, у
відповідному органі державного
архітектурно-будівельного контролю
зареєстрована не була.

Тому позивач просив Визнати за мною,
ОСОБА_1, право власності на будівельні
матеріали, вартість яких становить 3 299
325 грн. (три мільйони двісті дев'яносто
дев'ять тисяч триста двадцять п'ять
гривень) які є складовими житлового
будинку АДРЕСА_2, в порядку спадкування
за заповітом після смерті ОСОБА_3.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала, та
просила позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 на правила до суду
заяву в якій просила розгляд справи
проводити у її відсутності, позовні
вимоги визнала.

Бобрицька сільська рада направила про
день, час та місце розгляду справи була
повідомлена належним чином.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які
брали участь у розгляді справи,
перевіривши матеріали справи, та
зібранні в ній докази, суд знаходить, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного
процесуального кодексу України (далі
-ЦПК України), суди розглядають у
порядку цивільного судочинства справи
щодо: захисту порушених, невизнаних або
оспорюваних прав, свобод чи інтересів,
що виникають із цивільних, житлових,
земельних, сімейних, трудових відносин;
інших правовідносин, крім випадків,
коли розгляд таких справ проводиться
за правилами іншого судочинства.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_6 року
помер батько позивача - ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, який постійно проживав та
був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.

26 квітня 2012 року до майна померлого
ОСОБА_3 Сквирською районною державною
нотаріальною конторою якого була
заведена спадкова справа № 175/2012.

Згідно заяв від 26 квітня 2012 року
спадщину після померлого прийняли
позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2.

На день смерті ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_6 року, мала право на
обов'язкову частку у спадщині
(непрацездатна за віком) донька
померлого - ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_5, яка
відмовилася від обов'язкової частки у
спадщині, заявою поданою до Сквирської
районної державної нотаріальної
контори Київської області 26 квітня 2012
року.

Спадкодавцем було складено заповіти: 1)
12.11.2003 року - посвідчений приватним
нотаріусом Сквирського районного
нотаріального округу ОСОБА_4 за
реєстровим номером 2337, за яким померлий
заповів належний йому житловий
будинок, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2, а також в разі виникнення в
нього права власності на земельну
ділянку на якій цей житловий будинок
розташований своєму синові - ОСОБА_1; 2)
14.01.2010 року - посвідчений державним
нотаріусом Сквирської районної
державної нотаріальної контори
Київської області Савченко М.А. за
реєстровим номером 46, за яким померлий
заповів: 1. Належний йому житловий
будинок загальною площею 73,9 кв.м.,
житловою площею 54,1 кв.м. з
господарськими будівлям та спорудами,
а саме: сарай на двоє дверей, огорожу
бетонну, хвіртку-ворота металеві,
погріб вхідний, гараж 3x5,5 м., що
знаходиться в АДРЕСА_1; 2. Належну йому
частину земельної ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1 і на
якій розташований належний йому
житловий будинок і господарські
будівлі та споруди (згідно плану-схеми,
яка складена ТОВ «Будпроект»,
погоджений Сквирською міською радою); 3.
Належні йому грошові вклади з
відповідними відсотками,
компенсаційними виплатами, які
знаходиться в будь-яких філіях
(відділеннях) Фастівського відділення
ВАТ «Державний Ощадний банк України» -
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3; 3) 19.06.2010 року -
посвідчений приватним нотаріусом
Сквирського районного нотаріального
округу ОСОБА_6 за реєстровим номером 929,
за яким померлий заповів належний йому
житловий будинок за номером АДРЕСА_2 та
земельну ділянку, розміром 0,478 га, яка
знаходиться за цією ж адресою та
належна йому на підставі державного
акту І-КВ № 026563, виданого Бобрицькою
сільською радою народних депутатів
Києво-Святошинського району Київської
області - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4.

21 грудня 2012 року державним нотаріусом
Сквирської районної державної
нотаріальної контори Київської
області Савченко М.А. була винесена
постанова про відмову у вчиненні
нотаріальної дії, оскільки не надано
документ, що підтверджує право
власності на нерухоме майно, а саме на
житловий будинок АДРЕСА_2.

Рішенням № 126 Бобрицької сільської
ради Києво-Святошинського району
Київської області від 30 листопада 2012
року «Про упорядкування адрес житлових
будинків та земельних ділянок»,
земельній ділянці, площею, 0, 4780 га
призначену для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд та
ведення особистого селянського
господарства, що належна мені - ОСОБА_1 в
порядку спадкування змінено з номера
АДРЕСА_2 на АДРЕСА_2.

Згідно будівельного паспорта № 8 на
земельну ділянку під будівництво
індивідуального житлового будинку в
АДРЕСА_2, де забудовник ОСОБА_3
(померлий), виготовлене
Госпрозрахунковим проектно-виробничим
архітектурно-планувальним бюро 2003
року, затверджено план забудови садиби
начальником відділу містобудування та
архітектури Києво-Святошинської
райдержадміністрації О.М. Іванюта 17
лютого 2003 року.

Забудова садиби здійснювалася на
підставі рішення № 71/3 IV сесії III
скликання Бобрицької сільської ради
Києво-Святошинського району Київської
області № 71/3 від 29 жовтня 2002 року «Про
погодження будівництва
індивідуального житлового будинку в
АДРЕСА_2 гр. ОСОБА_3» за яким було
погоджено гр. ОСОБА_3 будівництво
індивідуального житлового будинку за
індивідуальним типовим проектом на 6
кімнат, житловою площею 175,3 кв.м.,
загальною площею 647,0 кв.м. на земельній
ділянці площею 0,4780 га в АДРЕСА_2. Під час
будівництва вищезазначеного житлового
будинку (проведення будівельних робіт)
померлим ОСОБА_3 було дотримано план
забудови (проекту) та всі архітектурні,
будівельні, санітарні та екологічні
норми та правила.

Будівництво вищезазначеного житлового
будинку було завершено в 2005 році. За
період з початку проведення
будівельних робіт і до завершення
будівництва жодних заяв, претензій та
скарг не надходило, що свідчить про
відсутність факту порушення прав інших
осіб цим будівництвом.

Станом на 12 квітня 2013 року Комунальним
підприємством «Бюро технічної
інвентаризації Києво-Святошинської
районної ради Київської області» було
виготовлено технічний паспорт на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок АДРЕСА_2 (інвентаризаційна
справа № 590), за яким загальна площа
житлового будинку в цілому становить
660,9 кв.м., житлова площа - 207,6 кв.м. (копія
технічного паспорта додається).

Відповідно до технічного паспорту на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок АДРЕСА_2, інвентаризаційна
вартість будівельних матеріалів
становить 3 299 325 грн. (три мільйони
двісті дев'яносто дев'ять тисяч триста
двадцять п'ять гривень)

Однак даний будинок не був введений в
експлуатацію, як те передбачено
статтею 39 Закону України «Про
регулювання містобудівної
діяльності», та положеннями «Порядку
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів» затверджених
Постановою Кабінету Міністрів України
№ 461 від 13 квітня 2011 р.

На момент подачі позову до суду,
декларація про готовність об'єкта до
експлуатації за адресою АДРЕСА_2, у
відповідному органі державного
архітектурно-будівельного контролю
зареєстрована не була.

Згідно до п.п. 7, 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30 травня
2008 року № 7 «Про судову практику у
справах про спадкування» якщо
спадкодавцем було здійснене
самочинне будівництво, до
спадкоємців переходить право
власності на будівельні матеріали,
обладнання тощо, які були використані в
процесі цього будівництва

Якщо будівництво здійснювалося згідно
із законом, то у разі смерті
забудовника до завершення будівництва
його права та обов'язки як забудовника
входять до складу спадщини.

У відповідності до ст. 1222 цього Кодексу
спадкоємцями за заповітом і законом
можуть бути фізичні особи, які є живими
на час відкриття спадщини, а також
особи, які були зачаті за життя
спадкодавця і народжені живими після
відкриття спадщини.

Згідно ст. 1223 ЦК України право на
спадкування мають особи, визначені у
заповіті.

Відповідно до Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30 травня
2008 року № 7 «Про судову практику у
справах про спадкування» за наявності
заповіту на все майно правило частини
другої статті 1223 ЦК застосовується у
разі неприйняття спадщини або відмови
від спадщини усіма спадкоємцями за
заповітом.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 та ст. 60 ЦПК
України суд розглядає цивільні справи
не інакше як за зверненнями фізичних чи
юридичних осіб, поданих відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.
Кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, розглянувши справу в
межах заявлених позовних вимог,
дослідивши всебічно, повно,
безпосередньо та об'єктивно наявні у
справі докази, оцінив їх належність,
допустимість, достовірність,
достатність і взаємний зв'язок у
сукупності, з'ясувавши усі обставини
справи, на які сторони посилалися як на
підставу своїх вимог і заперечень, з
урахуванням того, що відповідно до ст.1
ЦПК України завданням цивільного
судочинства є справедливий,
неупереджений та своєчасний розгляд і
вирішення цивільних справ з метою
захисту порушених або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів фізичної
особи, суд дійшов висновку про
необхідність задоволення позовних
вимог.

Зважаючи на вищевикладене, відповідно
до ст.ст. 1218, 1220, 1221, 1222, 1223, 1233, 1234 ЦК
України, Постанови Пленуму Верховного
Суду України від 30 травня 2008 року № 7
«Про судову практику у справах про
спадкування», та керуючись ст.ст. 3, 4, 10,
11, 60, 61, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності
на будівельні матеріали, вартість яких
становить 3 299 325 грн. (три мільйони
двісті дев'яносто дев'ять тисяч триста
двадцять п'ять гривень) які є
складовими житлового будинку АДРЕСА_2,
в порядку спадкування після смерті
ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Київської області
протягом десяти днів з дня його
оголошення .

Суддя
Т.В. Дубас