Справа № 666/654/14-ц
07.04.2014 року, Дніпровський районний суд
м. Херсона у складі:
головуючого судді Рядчої
при секретарі Гуменюк
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1,
яка діє в своїх інтересах та інтересах
неповнолітнього ОСОБА_2, треті особи:
Орган опіки та піклування виконавчого
комітету Дніпровської районної у м.
Херсоні ради, Управління державної
міграційної служби Дніпровського
Представник позивача звернувся до суду
із вищевказаним позовом, посилаючись
на те, що 24.12.2007 року позивач уклав з
відповідачем кредитний договір
№804/6/12/2007/840к/2848. На забезпечення
виконання кредитного договору 24.12.2007
року між позивачем та відповідачем був
укладений іпотечний договір
№804/6/12/2007/840к/2848, згідно з умовами
вказаного договору відповідач в
забезпечення виконання умов
кредитного договору передав позивачу у
іпотеку належне відповідачу нерухоме
майно, а саме квартиру загальною площею
58,9 метрів квадратних, що знаходяться за
адресою АДРЕСА_1. Враховуючи, що
позичальник належним чином не
виконувала умови кредитного договору,
банк 11 січня 2013 року звернувся до
Дніпровського районного суду з позовом
про дострокове стягнення кредитної
заборгованості, за результатами
розгляду якого 28 березня 2013 року було
оголошено заочне рішення, яким вимоги
ПАТ «КБ «Надра» задоволено повністю та
стягнуто з ОСОБА_1 заборгованості у
розмірі 193702,51 дол. США, що еквівалентно
1548264,17 грн. та судові витрати.
З метою виконання рішення суду 21 травня
2013 року державним виконавцем Відділу
примусового виконання рішень
Управління державної виконавчої
служби Головного Управління юстиції у
Херсонській області Григоренко М.Ю.
здійснено опис майна, що перебуває в
іпотеці, а саме трикімнатної квартири
загальною площею 58,9 метрів квадратних,
що знаходяться за адресою АДРЕСА_1.
З метою, запобігання виконання рішення
суду та подальшої примусової
реалізації 11 вересня 2013 року, всупереч
умовам договору іпотеки, а саме п. 3.1.14
відповідач зареєструвала за адресою
знаходження предмета іпотеки сина
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Просить суд виселити та припинити
реєстрацію в органах УМВС ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, в
В судовому засіданні представник
позивача уточнила заявлені вимоги,
просила виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, із квартири, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідач ОСОБА_1, яка діє від свого
імені та від імені неповнолітньої
ОСОБА_2, заперечувала проти позову.
Однак, вказала, що крім вказаної
квартири, вона володіє магазином,
перукарнею, та квартирою АДРЕСА_4.
Представник третьої особи Управління
державної міграційної служби
Дніпровського району до суду не
з'явився, хоча про день розгляду справи
в суді був повідомлений належним чином,
причину неявки не повідомив.
Представник третьої особи Орган опіки
та піклування виконавчого комітету
Дніпровської районної у м. Херсоні ради
до суду не з'явився, хоча про день
розгляду справи в суді був
повідомлений належним чином, причину
неявки не повідомив.
Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що заявлений
позов підлягає задоволенню з наступних
Згідно ч. 1 ст. 109 ЖК України, виселення
із займаного жилого приміщення
допускається з підстав, установлених
законом. Виселення проводиться
добровільно або в судовому порядку.
Судом встановлено, що 24.12.2007 року
позивач уклав з відповідачем кредитний
договір №804/6/12/2007/840к/2848. На
забезпечення виконання кредитного
договору 24.12.2007 року між позивачем та
відповідачем був укладений іпотечний
договір №804/6/12/2007/840к/2848, згідно з
умовами вказаного договору відповідач
в забезпечення виконання умов
кредитного договору передав позивачу у
іпотеку належне відповідачу нерухоме
майно, а саме квартиру загальною площею
58,9 метрів квадратних, що знаходяться за
Заочним рішенням Дніпровського
районного суду від 28.03.2013 року на
користь позивача достроково стягнено
кредитну заборгованість з ОСОБА_1 у
розмірі 193702,51 дол. США, що еквівалентно
1548264,17 грн. та судові витрати.
З метою виконання рішення суду 21 травня
2013 року державним виконавцем Відділу
примусового виконання рішень
Управління державної виконавчої
служби Головного Управління юстиції у
Херсонській області Григоренко М.Ю.
здійснено опис майна, що перебуває в
іпотеці, а саме трикімнатної квартири
загальною площею 58,9 метрів квадратних,
що знаходяться за адресою АДРЕСА_1.
Однак, дане майно було зняте з
реалізації, в зв'язку з тим, що в
квартирі зареєстровано неповнолітню
11 вересня 2013 року, всупереч умовам
договору іпотеки, а саме п. 3.1.14,
відповідач зареєструвала за спірною
адресою себе та сина - ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується
довідкою КП «Дніпровський» №2658 від
Відповідно до ч.2 ст.40 Закону України
«Про іпотеку» після прийняття рішення
про звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення шляхом позасудового
врегулювання на підставі договору всі
мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житловий будинок або
житлове приміщення у встановлений або
інший погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.
Позивачем відповідачу була направлена
вимога про виселення, яку ОСОБА_1
отримала 08.01.2014 за адресою свого
проживання: АДРЕСА_3.
Приймаючи до уваги те, що позивач є
іпотекодержателем квартири, а
відповідачі своїми діями
перешкоджають йому в розпорядженні
майном, займаючи дану житлову площу,
суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 15-11, 60,130,174, 208, 209, 213, 214,
215, 224-226, 294 ЦПК України, ст. 109ЖК України,
ст.40 Закону України «Про іпотеку»,
Позов Публічного акціонерного
товариства «Комерційний банк «Надра» -
Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, та
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, із квартири, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Комерційний банк «Надра» судові
витрати у сумі 121,80 грн.
Апеляційна скарга на рішення може бути
подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення до апеляційного
суду Херсонської області через
Дніпровський районний суд м. Херсона.
Суддя