Справа № 447/3951/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

13.01.2014 року Миколаївський
районний суд Львівської області

в складі: головуючого -судді Березюк
Г. М.

при секретарі Крочак І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Миколаєві справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства « Банк Кіпру» до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості
та звернення стягнення на заставне
майно ,-

в с т а н о в и в:

ПАТ «Банк Кіпру» звернувся з позовом
до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості за договором кредиту
та звернення стягнення на заставлене
майно. Свої позовні вимоги позивач
мотивує тим, що 11.07.2012 р. з ОСОБА_1 було
укладено Кредитний договір №16-1074/2012
на загальну суму 600 000 грн зі сплатою
відсотків за користування кредитом у
розмірі 21,49 % річних за строковою
заборгованістю та 24,49 % річних у разі
порушення позичальником зобов'язань за
кредитним договором з кінцевим
терміном повернення 10.07.2019 року. В
забезпечення виконання зобов'язань за
кредитним договором між Банком та
ОСОБА_1 11.07.2012 р. було укладено іпотечний
договір, за яким відповідач надав в
іпотеку житловий будинок та земельну
ділянку площею 0,1325 гектара, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Крім
цього, в забезпечення виконання
кредитних зобов'язань,11.07.2012 р. між
Банком та відповідачкою ОСОБА_2 було
укладено договір поруки №16-1074/2012-П1, за
яким передбачено, що поручитель несе
солідарну відповідальність з
позичальником перед кредитором за
виконання зобов'язань по кредитному
договору. Оскільки відповідач ОСОБА_1
не виконував належним чином своїх
зобов'язань за договором кредиту,
систематично порушував його умови, то
станом на 20.11.2013 року утворилась
заборгованість по кредиту у розмірі 682
218 грн 24 коп. Відповідачам направлялись
повідомлення про стан заборгованості
по кредиту та вимоги про погашення
заборгованості, однак такі залишені
без належного реагування, тому позивач
просить солідарно стягнути
заборгованість з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в
розмірі 682 218 грн 24 коп та в рахунок
погашення заборгованості звернути
стягнення на предмет іпотеки - житловий
будинок та земельну ділянку, шляхом
проведення прилюдних торгів, а також
солідарно стягнути понесені судові
витрати в сумі 3441 грн.

В судовому засіданні представник
позивача, Перцев Д.П., позовні вимоги
підтримав, просить їх задоволити,
посилаючись на обставини викладені в
позовній заяві.

Відповідач, ОСОБА_1 в судовому
засіданні позов визнав в повному
обсязі та пояснив, що борг виник через
важке матеріальне становище, надалі
буде погашати заборгованість по
договору кредиту.

В судовому засіданні відповідачка
ОСОБА_2 позов визнала в повному обсязі
та пояснила, що мають намір з чоловіком
продати нерухоме майно та погасити
заборгованість.

Суд, вислухавши пояснення сторін та
перевіривши матеріали справи, вважає,
що даний позов підлягає до задоволення
виходячи з наступних підстав.

Так, згідно кредитного договору
№16-1074/2012 від 11.07.2012 року укладеного між
ПАТ «Банк Кіпру» та ОСОБА_1, останньому
було надано кредит в сумі 600000 грн зі
сплатою відсотків за користування
кредитом у розмірі 21,49 % річних за
строковою заборгованістю та 24,49 %
річних у разі порушення позичальником
зобов'язань за кредитним договором з
кінцевим терміном повернення 10.07.2019
року. Відповідач, як позичальник,
згідно умов кредитного договору
зобов'язувався точно в строки,
обумовлені цим договором, повертати
кредит в сумі 600000 грн , своєчасно
сплачувати проценти за користування
кредитом та належним чином виконувати
взяті на себе зобов'язання за цим
договором.

Згідно з ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до статті 1048 ЦК України.

Як встановлено в судовому засіданні з
пояснень сторін та представленого
позивачем розрахунку заборгованості,
відповідач ОСОБА_1 свої зобов'язання за
договором не виконував у строки і це
призвело до виникнення боргу, який
станом на 20.11.2013 р. становив 682 218 грн 24
коп, а саме : заборгованість за кредитом
(залишок) 546 912,51 грн, прострочена
заборгованість за кредитом 30599,08 грн,
нараховані проценти за кредитом - 11624,61
грн, прострочені нараховані проценти
за кредитом - 93082,04 грн.

Згідно ст.526 ЦК України загальною
умовою виконання зобов'язання є те, що
зобов'язання має виконуватися належним
чином до умов договору, а в даному
випадку - кредитного договору.

В якості забезпечення виконання
зобов'язання за вказаним кредитним
договором з ОСОБА_2 11.07.2012 р. було
укладено Договір поруки №16-1074/2012-П1,
згідно якого вона як поручитель по
зобов'язанню ОСОБА_1 відповідає перед
кредитором ПАТ «Банк Кіпру» разом з
ним, як солідарний боржник.

У відповідності до п.2 ст. 554 ЦК України
поручитель відповідає перед
кредитором у тому ж обсязі, що і
боржник, включаючи сплату основного
боргу, процентів, неустойки,
відшкодування збитків, якщо інше не
встановлено договором поруки.

Зважаючи на те, що заборгованість за
кредитним договором відповідача
ОСОБА_1 в судовому засіданні доведена в
повному обсязі, відповідачами не
оспорюється, тому суд, критично
оцінюючи невиконання позичальником
грошового зобов'язання, вважає, що
заборгованість за кредитним договором
підлягає до стягнення солідарно із
обох відповідачів - ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором з ОСОБА_1 було
також укладено іпотечний договір,
посвідчений 11.07.2012 року нотаріусом
МРНОЛО ОСОБА_4 за №1880, відповідно до
якого ОСОБА_1 надав Банку в іпотеку
належний йому житловий будинок,
загальною площею 373,0 кв.м., житловою
площею 145,0 кв.м., що розташований
АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею
0,1325 гектара, кадастровий номер -
:01:002:0093, цільове призначення якої
будівництво та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд, яка знаходиться АДРЕСА_1.

Згідно ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

Стаття 39 Закону України «Про іпотеку»
визначає, що у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: загальний розмір вимог
та всі його складові, що підлягають
сплаті іпотекодержателю з вартості
предмета іпотеки; опис нерухомого
майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя;
заходи щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період до його
реалізації, якщо такі необхідні; спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону;
пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.

З врахуванням наведеного та беручи до
уваги, що заборгованість за кредитним
договором становить 682 218 грн 24 коп, що є
більшим розміру отриманого кредиту
суд приходить до висновку про
наявність підстав для звернення
стягнення на предмет іпотеки.

При цьому у відповідності до вимог ст. 88
ЦПК України з відповідачів на користь
позивача слід стягнути солідарно
судові витрати в справі в розмірі 3441
грн.

Керуючись ст.ст. 60, 209, 212, 215, 218 ЦПК
України, ст.ст.526, 527, 530, 546, 553, 549, 553, 554, 555,
589, 590, 625, 629, 1052, 1054 ЦК України, ст. 33
Закону України " Про іпотеку", суд,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 на користь Публічного
акціонерного товариства " Банк Кіпру" (
адреса: вул.Урицького,45 м. Київ, 03035, , МФО 320940) заборгованість за
кредитним договором №16-1074/2012 від 11.07.2012
року в сумі 682 218 ( шістсот вісімдесят
дві тисячі двісті вісімнадцять)
гривень 24 коп.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним
товариством "Банк Кіпру" за кредитним
договором №16-1074/2012 від 11.07.2012 року в
сумі 682218 (шістсот вісімдесят дві тисячі
двісті вісімнадцять) гривень 24 коп, з
яких : заборгованість за кредитом
(залишок) 546 912,51 гривень; прострочена
заборгованість за кредитом -30 599,08
гривень, нараховані проценти за
кредитом -11 624,61 гривень; прострочені
нараховані проценти за кредитом - 93082,04
гривень, звернути стягнення на предмет
іпотеки за Іпотечним договором ,
посвідченим 11.07.2012 року нотаріусом
МРНОЛО ОСОБА_4 за №1880:

- житловий будинок, загальною площею 373,0
кв.м., житловою площею 145,0 кв.м., що
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
який належить ОСОБА_1 на праві
приватної власності на підставі
рішення Миколаївського районного суду
Львівської області від 26.03.2012 року у
справі №1313/1064/2012, зареєстрованого в
електронному Реєстрі прав власності на
нерухоме майно Стрийським
міжрайонним бюро технічної
інвентаризації , що підтверджується
Витягом про державну реєстрацію прав
№33712363 від 04.04.2012 року, реєстраційний
номер 36368762, номер запису -1147, в книзі -
8.

- земельну ділянку площею 0,1325 гектара
, кадастровий номер - :01:002:0093,
цільове призначення : будівництво та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
належить ОСОБА_1 на підставі Державного
акта на право власності на земельну
ділянку серії ЯМ №721468, виданого
18.06.2012 року Управлінням Держкомзему у
Миколаївському районі Львівської
області, на підставі рішення
Роздільської селищної ради 11 сесії 6
скликання №229 від 22.06.2012 року,
реєстрацію акту здійснено 04.07.2012 р.
провідним спеціалістом сектору ДЗК ,
Акт зареєстровано в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 09912.

Визначити спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів за початковою ціною на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності на
стадії оцінки майна під час
проведення виконавчих дій.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 на користь Публічного
акціонерного товариства "Банк Кіпру" (
, МФО 320940, адреса : вул.
Урицького,45 м. Київ, 03035) судовий збір
в розмірі 3441 ( три тисячі чотириста
сорок одну) гривню.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Львівської області
протягом 10 днів з моменту його
проголошення.

Суддя :
Березюк Г. М.