Справа №705/1130/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 квітня 2014 року
м.
Умань

Уманський міськрайонний суд
Черкаської області в складі:

головуючого судді -
Черниш Т.О.

при секретарі
Шевчук Н.С.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Умань цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про встановлення порядку
користування квартирою ,-

В С Т А Н О В И В :

У лютому 2014 року позивач ОСОБА_1
звернулася до Уманського
міськрайонного суду Черкаської
області з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3
про встановлення порядку
користування квартирою. В позові
позивач вказує, що вона є власником 1/3
частини квартири АДРЕСА_1 згідно
свідоцтва на право власності на житло
№ 10537 від 20 листопада 1998 року
виданого виконавчим комітетом
Уманської міської ради . Іншими
власниками 2/3 частин вказаної
квартири є відповідачі , по 1/3 частині
кожному відповідно. Кожен із
співвласників має свою сім?ю та живе
самостійно. Оскільки порядок
користування частинами квартири не
визначений , а самостійно вони не
можуть визначити порядок
користування зазначеними частинами
квартири , тому вона вимушена
звернутись з даним позовом до суду ,
щоб реалізувати своє право на
користування належною їй частиною
квартири. Така невизначеність
призводить до спорів між
співвласниками відносно користування
приміщеннями квартири та оплати
комунальних послуг. Так як спірне
майно - квартира АДРЕСА_1 є
трикімнатною і співвласників також
троє , тому просить встановити
порядок користування наступним чином
відповідно до даних технічного
паспорту від 11.11.1998 року , згідно якого
виділити в користування відповідачу
ОСОБА_2 - кімнату 6, площею 9,9 м.кв ;
відповідачу ОСОБА_3- кімнату 5, площею
8,4 кв.м; позивачу ОСОБА_1 - кімнату 3,
площею 18,4 кв.м. Виділити всім сторонам
у спільне користування наступні
приміщення : кухню 2 . площею 12,5 кв.м ;
коридор 1 , площею 8,4 кв.м ; кладову 7,
площею 1,6 кв.м ; санвузол 4 , площею 3,8
кв.м; коридор 8 , площею 2,9 кв.м. Просить
врахувати ту обставину , що вона є
матір?ю двох дітей , які перебувають на
її утриманні , тому в зв?язку з цим
просить виділити їй в користування
найбільшу кімнату 3 , площею 18,4 кв.м.

У судовому засіданні позивач
позов підтримала та просила його
задоволити. В своїх поясненнях вона
вказала , що є матір?ю двох дітей, і має
народити третю. Діти перебувають на її
утриманні, саме тому вона просить
виділити їй в користування найбільшу
кімнату 3, площею 18,4 кв.м.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, будучи
належним чином повідомлені, відповідно
до вимог ЦПК України в судове
засідання не з'явились. На адресу суду
ОСОБА_2 подала заяву в якій просила
розглядати справу без її участі, із
запропонованим розподілом квартири
вона згідна.

Вислухавши пояснення позивача,
беручи до уваги процесуальну позицію
відповідача ОСОБА_2 по справі,
дослідивши матеріали справи у їх
сукупності, всебічно та повно
з'ясувавши фактичні обставини, на яких
ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши
докази, які мають істотне значення для
розгляду справи і вирішення спору по
суті, суд приходить до висновку, що
позовні вимоги підлягають до
задоволення з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 є власником 1/3 частини
квартири АДРЕСА_1, іншими власниками 2/3
частин вказаної квартири є
відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, по 1/3
частині кожному відповідно , що
підтверджується свідоцтвом на право
власності на житло № 10537 від 20
листопада 1998 року виданого виконавчим
комітетом Уманської міської ради ( а.с.
-13 ). Позивач ОСОБА_1 та відповідачі
ОСОБА_2, ОСОБА_3 прописані за адресою :
квартира АДРЕСА_1 згідно даних
будинкової книги (а.с. 9- 12) . Судом
достовірно встановлено, що сторони є
власниками квартири АДРЕСА_1.
Відповідно до технічного паспорту ( а.с.
8) квартира АДРЕСА_1 є трикімнатною,
загальна площа квартири становить - 65,9
кв.м. та складається з трьох кімнат
загальною житловою площею 36,7 кв.м., -
1-ша кімната 18,4 кв.м, 2-га кімната - 8,4
кв.м., 3-тя кімната - 9,9 кв.м., кухні -
площею 12,5 кв.м., коридор - 8,4 кв.м.,
коридор - 2,9 кв.м., вбиральні (поєднаної)
- 3,8 кв.м. кладови - 1,6 кв.м..

Згідно ст.ст.383,358 ЦК України, власник
(співвласник) житлового будинку,
квартири має право використовувати
помешкання для власного проживання,
проживання членів своєї сім»ї, інших
осіб; право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками
за їхньою згодою. Співвласники можуть
домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю, кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у спільній
частковій власності..У разі
неможливості цього він має право
вимагати від інших співвласників, які
володіють і користуються спільним
майном , відповідної матеріальної
компенсації.

Відповідно ст. 150 ЖК України
встановлено , що громадяни, які мають
у приватній власності квартиру,
користуються нею для особистого
проживання і проживання членів їх
сімей і мають право розпоряджатися
цією власністю на свій розсуд:
продавати , дарувати, заповідати,
здавати в оренду, обмінювати,
закладати, укладати інші не заборонені
законом угоди.

Відповідно ст. 155 ЖК України
встановлено, що жилі будинки (
квартири) , що є у приватній власності
громадян, не може бути вилучено,
власника не може бути позбавлено
права користування жилим будинком (
квартирою ), крім випадків,
установлених законодавством.

Згідно ст.391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Згідно ст.360 ЦК України
співвласник відповідно до своєї частки
у праві спільної часткової власності
зобов'язаний брати участь у витратах на
управління, утримання та збереження
спільного майна, у сплаті податків,
зборів (обов»язкових платежів), а також
нести відповідальність перед третіми
особами за зобов»язаннями, пов»язаними
із спільним майном; тобто встановлення
порядку користування спільним
нерухомим майном не змінює часток
співвласників у спільній частковій
власності на таке майно.

Відповідно до частки позивачки
ОСОБА_1 їй належить у спірній квартирі
(1/3 від 36,7 кв. м) = 12,23 кв. м житлової площі;
згідно запропонованого позивачкою
порядку користування приміщеннями
квартири - позивачу виділяється
кімната площею - 18,4 кв.м. (у урахуванням
того, що позивач має двох малолітніх
дітей, які проживають з нею),
відповідачам виділяється у
користування кімнати 9,9 кв.м. та 8,4 кв.м.,
інші приміщення (кухня, коридори,
кладова, вбиральня) залишаються у
спільному користуванні співвласників;
тому за встановлених обставин, суд
вважає, що запропонований позивачкою
варіант визначення порядку
користування приміщеннями спірної
квартири відповідає інтересам усіх
співвласників (сторін).

За таких обставин, взявши до уваги
викладене, суд приходить до висновку,
що позовні вимоги ОСОБА_1 знайшли своє
підтвердження в судовому засіданні і
позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 3, 15, 10, 11, 57-64,208, 209,
212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визначити порядок користування
приміщеннями квартири АДРЕСА_1,
відповідно до якого виділити в
користування ОСОБА_1 кімнату жилою
площею 18,4 кв.м., ОСОБА_2 кімнату жилою
площею - 9,9 кв.м., ОСОБА_3 кімнату жилою
площею - 8,4 кв.м..

Залишити у спільному
користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 як
співвласників приміщення кухні площею
12,5 кв.м.; коридору площею 8,4 кв.м.;
кладової площею 1,6 кв.м .; санвузол
площею 3,8 кв.м.; коридору площею 2,9 кв.м.
в квартирі АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Черкаської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги, а особами, які беруть участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, протягом 10-и днів з
дня отримання копії цього рішення.

Суддя
підпис Т.О. Черниш

З оригіналом вірно:

Суддя: