Справа № 274/8020/13-ц
пр.№ 2/0274/519/14
Рішення

Іменем України

15.04.2014 року Бердичівський
міськрайонний суд Житомирської
області в складі: головуючого судді
Потапової Т.М., з участю секретаря
Бондарчук Н.О., позивачки, розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в м. Бердичеві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Мирославської
сільської ради, третя особа - приватний
нотаріус Бердичівського районного
нотаріального округу ОСОБА_2 про
визнання права власності на спадкове
майно, -

Встановив:

Позивачка звернулася до суду з
зазначеним позовом. Просить визнати за
нею право власності в порядку
спадкування за заповітом на житловий
будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1
після смерті ОСОБА_3. Свої вимоги
мотивує тим, що після смерті її матері
ОСОБА_3, яка склала заповіт на її ім'я,
залишилося спадкове майно - зазначений
житловий будинок, який розташований на
приватизованій земельній ділянці.
Нотаріусом відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину на
житловий будинок через відсутність на
нього правовстановлюючих документів.

В судовому засіданні позивачка
позовні вимоги підтримала з зазначених
підстав. Суду пояснила, що її мати
придбала житловий будинок в 1973 році на
підставі договору купівлі-продажу, все
життя проживала в цьому будинку,
приватизувала земельну ділянку, однак
не зареєструвала право власності на
будинок в органах БТІ. Вона спадщину
прийняла, оскільки на день смерті
матері проживала спільно з нею.

Представник Мирославської
сільської ради в судове засідання не
з'явився, надав заяву з проханням
розглядати справу за його відсутності.

Третя особа - приватний нотаріус
просить розглядати справу без її
участі, проти позову не заперечила.

Заслухавши пояснення позивачки,
дослідивши письмові докази, суд дійшов
висновку про задоволення позовних
вимог.

Судом встановлені наступні обставини
та відповідні ним правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_3,
яка залишила заповіт на ім'я дочки -
ОСОБА_1 на все належне їй майно.(а.с.14,15,40)

Позивачка проживала спільно з матір'ю
за адресою АДРЕСА_1 до дня смерті
останньої, 13.12.2013 року звернулася до
приватного нотаріуса з заявою про
видачу свідоцтва про право на спадщину
за заповітом, однак їй відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
на житловий будинок АДРЕСА_1 через
відсутність правовстановлюючих
документів та державної реєстрації
права власності на спадковий будинок.
(а.с.4,11) Інших спадкоємців немає.

За даними Бердичівського МБТІ
право власності на житловий будинок не
зареєстровано.(а.с.5) Згідно з довідкою
Мирославської сільської ради
оформлення права власності на будинок
не проводилося.(а.с.10)

13.11.2013 року виготовлений технічний
паспорт на будинок, з якого вбачається,
що будинок АДРЕСА_1 1920 року забудови, є
господарські споруди: погріб, веранда,
сарай-літня кухня, вбиральня,
ганок.(а.с.6-8)

Житловий будинок відповідає державним
будівельним нормам, що вбачається з
технічного паспорта та довідки
управління служби МНС.(а.с.12)

Земельна ділянка під житловим будинком
належала спадкодавиці на підставі
Державного акта про право власності на
земельну ділянку серії ЯД № 159028,
виданого 08.08.2008 року. (а.с.41) Право
власності на зазначену земельну
ділянку зареєстровано за спадкоємцем
ОСОБА_1 в державному реєстрі на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 28.10.2013
року.(а.с.13,50)

Відповідно до ст.1218 ЦК України до
складу спадщини входять всі права та
обов"язки, що належали спадкодавцю на
момент відкриття спадщини і не
припинились внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку
спадкування права власності на об'єкти
нерухомості є набуття спадкодавцем
зазначеного права у встановленому
законодавством України порядку.

Нотаріусом позивачці відмовлено
у видачі свідоцтва про право на
спадщину на спадковий житловий
будинок, у зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів та
відсутністю державної реєстрації
права власності на нерухоме майно.(а.с.4)
Проте, з матеріалів справи вбачається
наявність правовстановлюючого
документу на будинок АДРЕСА_1, яким є
дублікат, який має силу оригіналу,
договору купівлі-продажу від 17.08.1973
року, згідно з яким ОСОБА_3 придбала
зазначений будинок у ОСОБА_4.(а.с.9) В
органах БТІ договір не зареєстрований.

Державна реєстрація права
власності на житлові будинки, споруди
регулювалося підзаконними
нормативними актами, які передбачали
державну реєстрацію права власності на
нерухоме майно, проте виникнення права
власності на будинки, споруди не
залежало від державної реєстрації до
часу набрання чинності Цивільним
Кодексом України 2003 року та Законом
України від 01.07.2004 року „Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень". Отже, у разі
відсутності державної реєстрації
права власності на нерухоме майно,
створене та оформлене в передбаченому
законом порядку до набрання чинності
Законом України від 01.07.2004 року „Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень",
спадкоємці, які прийняли спадщину,
мають право на оформлення спадкових
прав.

Договір купівлі-продажу є
правовстановлюючим документом на
спадковий житловий будинок.
Відсутність державної реєстрації
правовстановлюючого документа з
огляду на законодавство України на час
відкриття спадщини не є перешкодою для
оформлення спадкових прав позивачкою
після смерті спадкодавця.

Отже, судом встановлений факт набуття
права власності спадкодавцем на
житловий будинок, відповідно позивачка
як спадкоємець має право на спадкове
майно, що належало спадкодавцеві на
праві власності.

На підставі наведеного та керуючись
ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України,суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Мирославської
сільської ради, третя особа - приватний
нотаріус Бердичівського районного
нотаріального округу ОСОБА_2, про
визнання права власності на спадкове
майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за заповітом після смерті
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Житомирської
області через Бердичівський
міськрайонний суд протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
Потапова Т.М.