АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 543/943/13-ц
Номер провадження 22-ц/786/89/14
Головуючий у 1-й інстанції Грузман Т.В.
Доповідач Чічіль В. А.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2014 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах Апеляційного суду
Полтавської області у складі:

Головуючого: судді Чічіля В.А.,

Суддів: Кузнєцової О.Ю., Пилипчук Л.І.,

за участю секретаря: Самойлової М.Д.,

розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Полтаві цивільну справу
за апеляційною скаргою приватного
сільськогосподарського підприємства
"Лазірки" на рішення Оржицького
районного суду Полтавської області від
13 листопада 2013 року у справі за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14,
ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18,
ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22,
ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26,
ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30,
ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34,
ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38,
ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42
ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46,
ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50,
ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54,
ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58,
ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62 до
приватного сільськогосподарського
підприємства "Лазірки", треті особи:
відділ Держкомзему у Оржицькому районі
Полтавської області та Полтавської
регіональної філії Центру державного
земельного кадастру, про визнання
недійсними договорів оренди землі,-

в с т а н о в и л а :

У січні 2013 року ОСОБА_63 в інтересах
ОСОБА_1 та ще 63 осіб звернувся до суду з
даним позовом, у якому зазначав, що
позивачі є власниками земельних
ділянок, які знаходяться на території
Лазірської сільської ради Оржицького
району, Полтавської області.

6 січня 2010 року між особами, інтереси
яких він представляє, та ПСП «Лазірки»
укладені договори оренди належних
кожному з них земельних ділянок.

При укладенні договорів сторонами не
визначено усіх істотних умов договорів
оренди землі, не погоджено умов щодо
індексації орендної плати, умови
передачі земельної ділянки орендарю,
існуючі обмеження (обтяження) щодо
використання земельної ділянки.

Крім того, умови передачі у заставу та
внесення до статутного фонду права
орендаря земельної ділянки взагалі не
визначено.

Просив визнати недійсними 69 договорів
оренди земельної ділянки з підстав
невідповідності цих договорів вимогам
ст. 15 Закону України «Про оренду землі»
щодо зазначення усіх істотних умов.

Ухвалою Оржицького районного суду
Полтавської області від 12 листопада 2013
року провадження у справі за позовами
ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66 закрито.

Рішенням Оржицького районного суду
Полтавської області від 13 листопада 2013
року позов задоволено.

Визнано недійсними договори оренди
землі, укладені 6 січня 2010 року:

- між ОСОБА_1 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 10 травня 2011 року за
№01039;

- між ОСОБА_2 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 28 квітня 2011 року за
№00586;

- між ОСОБА_3 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 6 липня 2011 року за
№00907;

- між ОСОБА_4 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Держаному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00841;

- між ОСОБА_5 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00842;

- між ОСОБА_6 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 27 квітня 2011 року за
№00563;

- між ОСОБА_6 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 27 квітня 2011 року за
№00564;

- між ОСОБА_7 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 6 травня 2011 року за
№00906;

- між ОСОБА_8 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00843;

- між ОСОБА_9 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 28 квітня 2011 року за
№00627;

- між ОСОБА_10 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 10 травня 2011 року за
№01054;

- між ОСОБА_11 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00861;

- між ОСОБА_12 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00862;

- між ОСОБА_13 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00818;

- між ОСОБА_14 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 10 травня 2011 року за
№01049;

- між ОСОБА_15Є та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 29 квітня 2011 року за
№00649;

- між ОСОБА_16 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 29 квітня 2011 року за
№00651;

- між ОСОБА_17 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 29 квітня 2011 року за
№00688;

- між ОСОБА_18 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 29 квітня 2011 року за
№00650;

- між ОСОБА_19 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00847;

- між ОСОБА_20 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00845;

- між ОСОБА_21 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00846;

- між ОСОБА_22 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 6 травня 2011 року за
№00911;

- між ОСОБА_23 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 6 травня 2011 року за
№00979;

- між ОСОБА_24 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 29 квітня 2011 року за
№00653;

- між ОСОБА_25 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 28 квітня 2011 року за
№00606;

- між ОСОБА_26 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00867;

- між ОСОБА_27 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 29 квітня 2011 року за
№00690;

- між ОСОБА_28 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 6 травня 2011 року за
№00980;

- між ОСОБА_29 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 6 травня 2011 року за
№00929;

- між ОСОБА_30 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00868;

- між ОСОБА_31 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 6 травня 2011 року за
№00930;

- між ОСОБА_67 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 4 травня 2011 року за
№00715;

- між ОСОБА_33 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00850;

- між ОСОБА_34 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00897;

- між ОСОБА_35 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 27 квітня 2011 року за
№00572;

- між ОСОБА_36 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 29 квітня 2011 року за
№00697;

- між ОСОБА_37 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00827;

- між ОСОБА_38 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00826;

- між ОСОБА_39 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00877;

- між ОСОБА_39 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Держаному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00876;

- між ОСОБА_40 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 6 травня 2011 року за
№01009;

- між ОСОБА_41 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 6 травня 2011 року за
№00900;

- між ОСОБА_42 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 6 травня 2011 року за
№00940;

- між ОСОБА_44 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 28 квітня 2011 року за
№00582;

- між ОСОБА_45 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 4 травня 2011 року за
№00761;

- між ОСОБА_46 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00815;

- між ОСОБА_46 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 28 квітня 2011 року за
№00596;

- між ОСОБА_46 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00814;

- між ОСОБА_47 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00831;

- між ОСОБА_48 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 6 травня 2011 року за
№00939;

- між ОСОБА_49 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00880;

- між ОСОБА_50 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 6 травня 2011 року за
№00942;

- між ОСОБА_51 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 29 квітня 2011 року за
№00702;

- між ОСОБА_52 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 6 травня 2011 року за
№00923;

- між ОСОБА_53 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 6 травня 2011 року за
№00957;

- між ОСОБА_54 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 6 травня 2011 року за
№00946;

- між ОСОБА_55 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 28 квітня 2011 року за
№00618;

- між ОСОБА_56 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 28 квітня 2011 року за
№00621;

- між ОСОБА_57 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 4 травня 2011 року за
№00744;

- між ОСОБА_58 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 6 травня 2011 року за
№00965;

- між ОСОБА_59 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 6 травня 2011 року за
№00963;

- між ОСОБА_60 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 6 травня 2011 року за
№00964;

- між ОСОБА_60 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 5 травня 2011 року за
№00881;

- між ОСОБА_68 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 4 травня 2011 року за
№00727;

- між ОСОБА_62 та ПСП «Лазірки», що
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Оржицькому районі Полтавської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 6 травня 2011 року за
№00970.

Стягнуто з ПСП «Лазірки» на користь
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3Б, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15,
ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19,
ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23,
ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27,
ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31,
ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35,
ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, , ОСОБА_40,
ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_44, ОСОБА_45,
ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49,
ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53,
ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57,
ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_61, ОСОБА_62 по 114,70
грн. судового збору на користь кожного.

Стягнуто з ПСП «Лазірки» на користь
ОСОБА_6, ОСОБА_39, ОСОБА_60 судовий збір по
229,40 грн. на користь кожного.

В апеляційному порядку рішення
місцевого суду оскаржено ПСП
«Лазірки», в апеляційній скарзі,
посилаючись на порушення і неправильне
застосування судом норм матеріального
та процесуального права, просить
зазначене рішення суду першої
інстанції скасувати, та ухвалити нове
рішення про відмову у позові.

Перевіривши законність і
обґрунтованість рішення місцевого
суду в межах доводів апеляційної
скарги та вимог, заявлених у суді
першої інстанції, колегія суддів
приходить до висновку, що скаргу слід
задовольнити.

За змістом п. 4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України,
підставами для скасування рішення суду
першої інстанції і ухвалення нового
рішення або зміни рішення є, зокрема,
порушення або неправильне
застосування норм матеріального та
процесуального права.

Як убачається з матеріалів справи та
встановлено місцевим судом, що 6 січня
2010 року між сторонами у справі укладено
66 договорів оренди земельних ділянок,
за умовами яких позивачі передали в
оренду відповідачу належну кожному з
них на праві власності земельні
ділянки, що розміщуються на території
Лазірської сільської ради Оржицького
району Полтавської області, усі
договори оренди зареєстровані у
відділі Держкомзему у Оржицькому
районі Полтавської області, про що у
Державному реєстрі земель зроблені
відповідні записи.

У всіх оспорюваних договорах оренди
земельних ділянок пункти 10, 18 та 26
договорів щодо індексації орендної
плати, умови передачі земельної
ділянки орендарю, існуючих обмежень
(обтяжень) щодо використання земельної
ділянки, викладено як альтернативні: з
урахуванням (без урахування), з
розробленням (без розроблення), із
встановленням (без встановлення), а
умова щодо передачі земельних ділянок
у заставу чи внесення до статутного
фонду права оренди земельних ділянок
взагалі відсутня.

Частиною 2 ст. 15 Закону України «Про
оренду землі» визначено, що
відсутність у договорі оренди землі
однієї з істотних умов, передбачених
цією статтею, а також порушення вимог
статей 4 - 6, 11, 17, 19 цього Закону є
підставою для відмови в державній
реєстрації договору оренди, а також для
визнання договору недійсним
відповідно до закону.

Задовольняючи позовні вимоги, місцевий
суд виходив з того, що оспорювані
договори оренди землі не містять усіх
істотних умов, передбачених ч. 1 ст. 15
Закону України «Про оренду землі» як
обов'язкових, що у силу положень ч. 2
цієї ж статті закону дає суду підстави
для визнання таких договорів оренди
землі недійсними.

Проте, з таким висновком суду повністю
погодитись не можна, оскільки він
зроблений в порушення норм
матеріального та процесуального права,
з огляду на наступне.

За змістом ст. 3 ЦПК України, 15 ЦК
України кожна особа має право на захист
свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання,
а також право на захист свого інтересу,
який не суперечить загальним засадам
цивільного законодавства.

У зв'язку з цим, відсутність у договорі
оренди земельної ділянки істотних
умов, передбачених статтею 15 Закону
України «Про оренду землі», не є
безумовною підставою для визнання
правочину недійсним, та при вирішенні
спору суд повинен встановити чи дійсно
порушуються права орендодавця у
зв'язку з відсутністю в договорі оренди
таких умов, визначити істотність цих
умов, а також з'ясувати, у чому саме
полягає порушення законних прав
позивачів.

Указаний висновок викладений у
постанові Верховного Суду України від
25 грудня 2013 року №6-94цс13 та, у силу
положень ст. 360-7 ЦПК України, є
обов'язковим для всіх суб'єктів владних
повноважень, які застосовують у своїй
діяльності нормативно-правовий акт, що
містить зазначену норму права, та для
всіх судів України.

Слід зазначити, що наявність чи
відсутність порушення прав позивачів
не знайшло належної правової оцінки
судом першої інстанції.

Заявляючи позови про визнання
недійсними договорів оренди, позивачі
обґрунтовували свої вимоги лише тим, що
тексти оспорюваних договорів оренди
землі не дають можливість визначити
справжню волю осіб, які вчинили
правочин та з'ясувати зміст окремих
частин правочинів.

У свою чергу, порушення будь-яких прав
та інтересів унаслідок відсутності у
договорах оренди умов щодо індексації
орендної плати, умови передачі
земельної ділянки орендарю, існуючих
обмежень (обтяжень) щодо використання
земельної ділянки, умови щодо передачі
земельних ділянок у заставу чи
внесення до статутного фонду права
оренди земельних ділянок, жоден з
позивачів не обґрунтував та не довів як
у місцевому судів, так і в суді
апеляційної інстанції.

З огляду на положення ст. ст. 18, 20 Закону
України «Про оренду землі» укладений
договір оренди землі підлягає
державній реєстрації та набирає
чинності після його державної
реєстрації.

Відповідно до ст. 30 Закону України «Про
оренду землі» зміна умов договору
оренди землі здійснюється за
взаємною згодою сторін, а у разі
недосягнення згоди - вирішується в
судовому порядку.

Аналогічні положення містяться у
пункті 36 договорів оренди земельних
ділянок.

Як убачається з матеріалів справи, що
державна реєстрація оспорюваних
договорів оренди проводилась у
квітні-травні 2011 року.

Таким чином, впродовж більш ніж 2 років
виконання договорів, сторони не
позбавлялись можливості внести зміни
до договорів оренди та необхідні
уточнення, але пропозицій з цього
приводу від жодної сторони не
надходило.

З урахуванням цього, колегія суддів
приходить до висновку, що вимоги
заявлених позовів слугують лише
формальним приводом для припинення
договірних відносин та позивачі
недобросовісно використовують свої
права на судовий захист, тому підстав
для задоволення позовів не вбачається.

За таких обставин, оскільки при
апеляційному розгляді встановлено
порушення судом норм матеріального та
процесуального права, тому рішення
місцевого суду підлягає скасуванню із
ухваленням нового рішення, яким у
задоволенні позовних вимог слід
відмовити.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст. ст. 303, 304, 307 ч. 1 п. 2, 309 ч. 4, 314, 315, 317 ЦПК
України, колегія суддів,-

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу приватного
сільськогосподарського підприємства
"Лазірки" задовольнити.

Рішення Оржицького районного суду
Полтавської області від 13 листопада 2013
року скасувати, ухвалити нове рішення.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15,
ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19,
ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23,
ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27,
ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31,
ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35,
ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39,
ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_44,
ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48,
ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52,
ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56,
ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60,
ОСОБА_61, ОСОБА_62 до приватного
сільськогосподарського підприємства
"Лазірки", треті особи: відділ
Держкомзему у Оржицькому районі
Полтавської області та Полтавської
регіональної філії Центру державного
земельного кадастру, про визнання
недійсними договорів оренди землі
відмовити.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення та може бути
оскаржено протягом двадцяти днів
шляхом подачі касаційної скарги
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий у справі:
Чічіль В.А.

Кузнєцова О.Ю.

Пилипчук Л.І.

З оригіналом згідно:

суддя

Чічіль В.А.