Номер провадження 2/754/675/14
РІШЕННЯ

Іменем України

23.01.2014 року Деснянський районний суд м.
Києва в складі:

головуючого судді Клочко
І.В.

при секретарі Ліщитович
К.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Києві
цивільну справу за позовною заявою
Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
«Житлорембудсервіс» Деснянського
району м. Києва до ОСОБА_1 про
приведення приміщення в попередній
стан, -

в с т а н о в и в :

Комунальне підприємство по
утриманню житлового господарства
«Житлорембудсервіс» Деснянського
району м. Києва (далі по тексту КП
«Житлорембудсервіс») звернулось до
суду з позовом до ОСОБА_1 про приведення
приміщення в попередній стан,
посилаючись на те, що у червні 2013 року
при обстеженні коридору загального
користування на 11у поверсі будинку
АДРЕСА_1 було виявлено, що в коридорі
загального користування мешканцями
квартири НОМЕР_1, не маючи на це
відповідного дозволу самовільно
встановлена цегляна перегородка з
металевими дверима. Оскільки
відповідачеві було направлено припис з
проханням демонтувати встановлену
цегляну перегородку з металевими
дверима в коридорі загального
користування, проте приміщення у
попередній стан ОСОБА_1 не приведене,
цегляна перегородка з дверима не
демонтована, позивач просить суд
зобов'язати відповідача за власний
рахунок привести приміщення в
попередній стан в коридорі загального
користування на 11у поверсі будинку
АДРЕСА_1, шляхом демонтажу цегляної
перегородки зі встановленими
металевими дверима.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги за
викладеними в позові обставинами та
просив суд задовольнити позовні вимоги
в повному обсязі.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_1
позовні вимоги не визнала, проти
задоволення позову заперечувала.

Вислухавши пояснення представника
позивача та відповідача ОСОБА_1,
дослідивши наявні в матеріалах справи
докази судом встановлено наступне.

Відповідно до ордеру №90992 серії Б від
12.03.1987 року та довідки ЖЕК №310, ОСОБА_1
зареєстрована та проживає від 09.08.1987
року у м. Києві по АДРЕСА_1 (а.с.12,13).

Згідно з приписом від 14.06.2013 року
начальника ЖЕК-310 ОСОБА_2, ОСОБА_1
зобов'язано демонтувати двері, що
встановлені в коридорі загального
користування, протягом 3 днів (а.с.16,17).

Судом встановлено, що на підставі заяви
мешканця квартири НОМЕР_2 ОСОБА_3 (а.с.14),
було обстежено житловий будинок
АДРЕСА_1 та складено акт від 08.07.2013 року,
в якому зазначено, що під час перевірки
було виявлено самовільно встановлену
кладовку на коридорі загального
користування (а.с.18).

В судовому засіданні достовірно
встановлено, що в 2011 році на 11 поверсі в
коридорі загального користування в
будинку АДРЕСА_1 біля квартири НОМЕР_1,
ОСОБА_1 встановила цегляну перегородку
з дерев'яними дверима.

Даний факт сторонами визнаний та не
оспорювався.

Встановлення цегляної перегородки з
дерев'яними дверима відповідачем було
проведено без отримання відповідного
дозволу Міжвідомчої комісії
Деснянської районної у місті Києві
державної адміністрації.

Суд критично оцінює заперечення проти
позову ОСОБА_1 та не приймає до уваги
заяви мешканців двох квартир про
надання згоди на встановлення кладовки
на одинадцятому поверсі в коридорі
загального призначення, оскільки згода
двох мешканців будинку на встановлення
цегляної перегородки з дерев'яними
дверима, не є згодою всіх співвласників
будинку.

Аналізуючи встановлені по справі
обставини в їх сукупності, суд з
наведеними доводами позивача
погоджується з наступних підстав.

Пунктом 4 «Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків» затверджених постановою
КМУ від 08.10.1992 року №572, передбачено, що
власники, наймачі (орендарі) приміщень
житлових будинків, гуртожитків мають
право на: переобладнання і
перепланування житлових і підсобних
приміщень, балконів і лоджій за
відповідними проектами без обмеження
інтересів інших громадян, які
проживають у будинку, гуртожитку, з
дозволу власника будинку (квартири),
власника гуртожитку (житлового
приміщення у гуртожитку) та органів
місцевого самоврядування, що видається
у встановленому порядку.

Відповідно до ст. 100 ЖК України,
переобладнання і перепланування
жилого будинку і жилого приміщення
допускаються за згодою наймача, членів
його сім'ї, які проживають разом з ним,
та наймодавця і з дозволу виконавчого
комітету місцевої Ради народних
депутатів. Наймач, якій допустив
самовільне переобладнання та
перепланування жилого або підсобного
приміщення, зобов'язаний за свій
рахунок привести приміщення у
попередній стан.

Відповідно до ст. 152 ЖК України, в якій
зазначено, що переобладнання та
перепланування жилого будинку
(квартири), що належить громадянинові
на праві приватної власності,
провадяться з дозволу виконавчого
комітету місцевої Ради народних
депутатів.

Частиною 1 ст. 177 ЖК України,
передбачено, що громадяни зобов'язані
забезпечувати схоронність жилих
приміщень, бережно ставиться до
санітарно-технічного та іншого
обладнання, до об'єктів благоустрою,
додержувати правил утримання жилого
будинку і при домової території, правил
пожежної безпеки, додержувати чистоти
і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів,
на сходових клітках і в інших місцях
загального користування.

Пунктом 10 «Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків» затверджених постановою
КМУ від 08.10.1992 року №572, встановлено, що
мешканці квартири, житлового
приміщення у гуртожитку, в яких
проживає два і більше співвласники,
наймачі (орендарі) мають рівні права на
користування підсобними приміщенням,
обладнанням.

Державними будівельними нормами
України ДБН В.2.2-12-2005 затвердженими
наказом Держбуду України від 18 травня
2005 року №80, зазначено, що підсобні
приміщення багатоквартирного
житлового будинку - приміщення,
призначені для забезпечення
експлуатації будинку та побутового
обслуговування його мешканців (сходові
клітки, вестибюлі, перехідні шлюзи,
поза квартирні коридори, колясочні,
комори, сміттєзбірні камери, горища,
підвали, шахти тощо).

З огляду на викладене, суд вважає за
необхідне, задовольнити позовні вимоги
та зобов'язати ОСОБА_1 за власні кошти
привести приміщення в коридорі
загального користування на
одинадцятому поверсі будинку АДРЕСА_1 в
попередній стан, шляхом демонтажу
цегляної перегородки зі встановленими
дерев'яними дверима, розташованими
біля вхідних дверей квартири НОМЕР_3

Згідно з ч.1 ст. 88 ЦПК України, суд
вважає необхідним стягнути з
відповідача на користь позивача
витрати по сплаті судового збору в
розмірі 114,70 грн.

На підставі викладеного та керуючись 60,
88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 100, 152, 177 ЖК
України, «Правила користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків» затверджених постановою
КМУ від 08.10.1992 року №572, суд -

в и р і ш и в :

Позовну заяву Комунального
підприємства по утриманню житлового
господарства «Житлорембудсервіс»
Деснянського району м. Києва до ОСОБА_1
про приведення приміщення в попередній
стан - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 за власні кошти
привести приміщення в коридорі
загального користування на
одинадцятому поверсі будинку АДРЕСА_1 в
попередній стан, шляхом демонтажу
цегляної перегородки зі встановленими
дерев'яними дверима, розташованими
біля вхідних дверей квартири НОМЕР_3

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
«Житлорембудсервіс» Деснянського
району м. Києва судові витрати в
розмірі 114 грн. 70 коп.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду міста Києва через
Деснянський районний суд міста Києва
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Головуючий: