Справа № 119/7108/13-ц
24 січня 2014 року Феодосійський міський
суд АР Крим у складі:
головуючого судді Бистрякової Д.С.
при секретарі: Аніщенко О.В.,
розглянувши у судовому засіданні в м.
Феодосії цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу квартири,
Універсальна товарна біржа "Кафа,"-
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу квартири №
116/98 від 14.05.1998 року, який було укладено
на Універсальної товарній біржі
«КАФА». На підставі зазначеного
договору позивач придбав у відповідача
Позивні вимоги мотивовано тим, що 14.05.1998
року на підставі договору
купівлі-продажу № 116/98, який було
укладено на Універсальної товарної
бірже «Кафа» позивач придбав у
власність квартиру АДРЕСА_1, однак на
теперішній час він не має право
розпорядитися зазначеною квартирою
тому, що угода не була нотаріально
засвідчена. Договір купівлі-продажу не
визнається як правовстановлюючий
документ, тому що він нотаріально не
посвідчений, сторони претензій один до
одного не мають, право власності не
Позивач та його представник до суду не
з'явилися, про час і місце розгляду
справи сповіщені належним чином,
представник позивача надав заяву про
розгляд справи за їхньою відсутністю,
позовні вимоги підтримують.
Відповідач у судове засідання не
з'явився, про час, день і місце судового
засідання повідомлявся належним чином.
При таких обставинах суд вважає
можливим розглянути справу у заочному
порядку на підставі наявних у справі
доказів, позивач не заперечує проти
такого вирішення справи.
Третя особа до суду не з'явилася, про
час і місце розгляду справи сповіщена
належним чином, заяв про відкладення
розгляду справи до суду не надавала.
Суд, вивчивши матеріали справи,
всебічно з'ясувавши обставини, на які
сторони посилаються як на підставу
своїх вимог, підтверджених доказами,
які були досліджені в судовому
засіданні, вважає установленими такі
факти та відповідні ним
Судом встановлено, що 14.05.1998 року
позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2
уклали через брокерів на
Універсальної товарної біржі «Кафа»
договір купівлі-продажу квартири №
116/98, на підставі якого позивачу у
власність було передано квартиру
АДРЕСА_1, яка раніше належала ОСОБА_2 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданого 22.04.1997
року Першої Феодосійської
держнотконторої, реєстр № 2-343 і
зареєстрованого у ФМ БРТІ 12.05.1997 року за
право власності на квартиру АДРЕСА_1
зареєстровано за ОСОБА_1 (а.с. 5).
Виходячи з наведеного, суд вважає, що
договір купівлі-продажу квартири від 14
травня 1998 року не суперечить
положенням ст. 203 ЦК України про
загальні вимоги, додержання яких є
необхідним для чинності правочину.
Оскільки спірні правовідносини, що
існують між сторонами, виникли до
набрання чинності Цивільного Кодексу
України у редакції 2004 року, для їх
врегулювання необхідно застосувати
норми Цивільного Кодексу УСРС у
редакції від 18 липня 1963 року.
На підставі ч. 2 ст. 47 ЦК УСРС суд може
визнати дійсною угоду, що потребує
нотаріального оформлення, коли сторони
досягли згоди за всіма її істотними
умовами і одна зі сторін повністю або
частково виконала її, а друга
ухиляється від нотаріального
оформлення останньої за відсутності
передбачених законодавством перешкод
для цього, в тому числі шляхом
укладення щодо предмета зобов'язань
нотаріально оформленої угоди з іншою
особою. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не
Враховуюче наведене суд прийшов до
висновку про наявність підстав для
задоволення позовних вимог в частинні
визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири № 116/98 від 14
травня 1998 року, що зареєстрований на
Універсальної товарної біржі «Кафа»
між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
У судовому засіданні 24.01.2014 року
проголошено вступну та резолютивну
частину рішення повний текст рішення
виконано 29.01.2014 року.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 130, 174
ЦПК України, на підставі ст. 47 ЦК УСРС в
редакції від 18 липня 1963 року, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири № 116/98 від 14
травня 1998 року, що зареєстрований на
Універсальної товарної бірже «Кафа»
між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через
Феодосійській міській суд шляхом
подачі протягом 10 днів з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: /підпис/ Бистрякова
Д.С.

З оригіналом згідно -

Суддя:
Секретар: