Справа № 500/4497/13-ц
Провадження № 2/500/297/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Ізмаїльський міськрайонний суд
в складі: головуючого - судді
при секретарі - Сирбу Г.В.,
за участю: представника
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15,
ОСОБА_16 про виділ частки в окремий
об'єкт нерухомості та припинення права
спільної часткової власності,
Позивачі звернулись до суду з позовом,
який заявою від 24.01.2014 року уточнили та
просять: виділити в натурі в окремий
об'єкт нерухомості 3/25 частин
нежитлового приміщення - непродовольча
крамниця, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_2 і які
складаються з частини будівлі літ. «Б»,
приміщення № 1 - зал, площею 35,7 кв.м,
приміщення № 2 - кабінет, площею 17,5 кв.м.,
приміщення № 3 - санвузол, площею 1,5
кв.м., загальною площею 54,7 кв.м, в тому
числі основна площа - 53,2 кв.м; склад літ.
«М», площею забудови 15,4 кв.м.; виділити в
натурі в окремий об'єкт нерухомості 3/25
частин нежитлового приміщення -
непродовольча крамниця, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1, які належать
ОСОБА_3 і які складаються з частини
будівлі літ. «Б», приміщення № 4 -
санвузол, площею 1,5 кв.м, приміщення № 5 -
коридор, площею 5,7 кв.м., приміщення № 6 -
зал, площею 38,4 кв.м., приміщення № 7 -
котельна, площею 2,4 кв.м., приміщення № 8
- кабінет, площею 4,5 кв.м., загальною
площею 52,5 кв.м, в тому числі основна
площа - 42,9 кв.м; склад літ. «Н», площею
забудови 14,6 кв.м.; визнати за ОСОБА_2
право власності на об'єкт нерухомості -
нежитлове приміщення (непродовольча
крамниця), розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, яке складається з частини
будівлі літ. «Б», приміщення № 1 - зал,
площею 35,7 кв.м, приміщення № 2 - кабінет,
площею 17,5 кв.м., приміщення № 3 -
санвузол, площею 1,5 кв.м., загальною
площею 54,7 кв.м, в тому числі основна
площа - 53,2 кв.м; склад літ. «М», площею
забудови 15,4 кв.м.; визнати за ОСОБА_3
право власності на об'єкт нерухомості -
нежитлове приміщення (непродовольча
крамниця), яке розташоване за адресою:
АДРЕСА_1 та складається з частини
будівлі літ. «Б», приміщення № 4 -
санвузол, площею 1,5 кв.м, приміщення № 5 -
коридор, площею 5,7 кв.м., приміщення № 6 -
зал, площею 38,4 кв.м., приміщення № 7 -
котельна, площею 2,4 кв.м., приміщення № 8
- кабінет, площею 4,5 кв.м., загальною
площею 52,5 кв.м, в тому числі основна
площа - 42,9 кв.м; склад літ. «Н», площею
забудови 14,6 кв.м.; припинити між ОСОБА_2
та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15,
ОСОБА_16 право спільної часткової
власності на будинок житловий -
будівлю, який розташований за адресою:
АДРЕСА_1, зареєструвавши в Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
як окремий об'єкт нерухомості -
нежитлове приміщення (непродовольча
крамниця), яке складається з частини
будівлі літ. «Б», приміщення № 1 - зал,
площею 35,7 кв.м, приміщення № 2 - кабінет,
площею 17,5 кв.м., приміщення № 3 -
санвузол, площею 1,5 кв.м., загальною
площею 54,7 кв.м, в тому числі основна
площа - 53,2 кв.м; склад літ. «М», площею
забудови 15,4 кв.м., присвоїв окремий
реєстрований номер; припинити між
ОСОБА_3 та ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14,
ОСОБА_15, ОСОБА_16 право спільної
часткової власності на будинок
житловий - будівлю, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, зареєструвавши в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно як окремий об'єкт
нерухомості - нежитлове приміщення
(непродовольча крамниця), яке
складається з частини будівлі літ. «Б»,
приміщення № 4 - санвузол, площею 1,5 кв.м,
приміщення № 5 - коридор, площею 5,7 кв.м.,
приміщення № 6 - зал, площею 38,4 кв.м.,
приміщення № 7 - котельна, площею 2,4
кв.м., приміщення № 8 - кабінет, площею 4,5
кв.м., загальною площею 52,5 кв.м, в тому
числі основна площа - 42,9 кв.м; склад літ.
«Н», площею забудови 14,6 кв.м.; визначити
порядок користування земельною
ділянкою, площею 1027 кв.м., на якій
розташоване домоволодіння АДРЕСА_1,
згідно порядку який склався; виділити
ОСОБА_2 в користування земельну
ділянку, площею 96,0 кв.м., яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, згідно
рисунку (схеми) № 3 висновку судової
будівельно - технічної експертизи ПП
«Одеський науково - дослідницький
центр експертних досліджень ім.
Скибинського С.С.»; виділити ОСОБА_3 в
користування земельну ділянку, площею
110,0 кв.м., яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, згідно рисунку (схеми) № 3
висновку судової будівельно -
технічної експертизи ПП «Одеський
науково - дослідницький центр
експертних досліджень ім. Скибинського
С.С.», мотивуючи тим, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3
належить по 3/25 частин домоволодіння,
яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
Враховуючи, що приміщення літ. «Б», яке
належить позивачам, має окремий вхід та
вихід, ніяких спільних надвірних
споруд з іншими співвласниками вони не
мають, самостійно користуються та
володіють об'єктом, у Державному
реєстрі прав на нерухоме майно
вищезазначене майно зареєстровано як
3/25 частин будинку, що обмежує позивачів
у праві розпорядження.
В судовому засіданні представник
позивача уточнені позовні вимоги
підтримав у повному обсязі, наполягає
В судове засідання позивач ОСОБА_3 не
з'явився, надав до суду заяву про
розгляд справи у його відсутність,
позовні вимоги підтримує, не заперечує
проти розгляду справи в заочному
В судове засідання відповідачі не
з'явились, про розгляд справи були
повідомлені належним чином, заяв про
відкладення справи або слухання справи
за їх відсутністі не направляли. Зі
згоди позивачів суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Вислухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню, виходячи з
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
Судом встановлено, що ОСОБА_3 належить
3/25 частин домоволодіння (крамниця),
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджено свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно № 898 від
23.12.2005 року. ОСОБА_2 належить 3/25 частин
домоволодіння (крамниця),
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на
підставі договору дарування від 31.03.2006
року, посвідченого державним
нотаріусом Ізмаїльської державної
нотаріальної контори Черненко С.М.,
зареєстрованого в реєстрі за № 3-519.
Згідно висновку експерта № 120/2013 по
судовій будівельно-технічній
експертизі від 11.12.2013 року до складу 3/25
частин об'єкта нерухомого майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, які
належать ОСОБА_2 входять приміщення та
будівлі: частина будівель літ. «Б» до
яких входять приміщення: 1 зал, площею
35,7 кв.м.; 2 кабінет, площею 17,5 кв.м.; 3
санвузол, площею 1,5 кв.м., загальною
площею 54,7 кв.м., у тому числі основна
площа - 53,2 кв.м., склад літ. «М», площею
забудови - 15,4 кв.м.; до складу 3/25 частин
об'єкта нерухомого майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, які
належать ОСОБА_3 входять будівлі та
приміщення: частина будівель літ. «Б»
до яких входять приміщення: 4 санвузол,
площею 1,5 кв.м.; 5 коридор, площею 5,7 кв.м.;
6 зал, площею 38,4 кв.м.; котельна, площею 2,4
кв.м.; 8 кабінет, площею 4,5 кв.м.,
загальною площею 52,5 кв.м, у томі числі
основна площа 42,9 кв.м.; склад літ. «Н»,
площею забудови - 14,6 кв.м.; можливо
виділити в окремий об'єкт нерухомості
3/25 частин, які належать ОСОБА_2,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 до
складу яких входять: частина будівель
літ. «Б» приміщення: 1 зал, площею 35,7
кв.м.; 2 кабінет, площею 17,5 кв.м.;
санвузол, площею 1,5 кв.м.; загальною
площею 54,7 кв.м., у тому числі основна
площа - 53,2 кв.м., склад літ. «М», площею
забудови 15,4 кв.м.; можливо виділити в
окремий об'єкт нерухомості 3/25 частин,
які належать ОСОБА_3, розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, до складу яких
входять: частина будівель літ. «Б», 4
санвузол, площею 1,5 кв.м.; 5 коридор,
площею 5,7 кв.м.; 6 зал, площею 38,4 кв.м.; 7
котельна, площею 2,4 кв.м.; 8 кабінет,
площею 4,5 кв.м., загальною площею 52,5
кв.м., у тому числі основної площі 42,9
кв.м., склад літ. «Н», площею забудови 14,6
кв.м.; можливо виділити ОСОБА_2 земельну
ділянку, площею 96,0 кв.м., згідно порядку
який склався (з урахуванням площі
забудови приміщеннями будови літ. «Б»
та надвірною будівлею); можливо
виділити ОСОБА_3 земельну ділянку,
площею 110,0 кв.м., згідно порядку який
склався (з урахуванням площі забудови
приміщеннями будови літ. «Б» та
надвірною будівлею). Виділ вказаної
частини об'єкту нерухомості не
суперечить суспільним інтересам та не
порушує прав співвласників.
Відповідно до п.7 Постанови Пленуму
Верховного Суду «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок» № 7 від
04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в
натурі учасникам спільної часткової
власності на будинок може бути
виділено відокремлену частину будинку,
яка відповідає розміру їх часток у
праві власності. Якщо виділ технічно
можливий, але з відхиленням від розміру
часток кожного власника, суд з
врахуванням конкретних обставин може
провести його зі зміною ідеальних
часток і присудження грошової
компенсації учаснику спільної
власності, частка якого зменшилась.
За таких обставин, враховуючи думку
представника позивача, суд вважає за
необхідне задовольнити позов ОСОБА_2 та
Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213, 221 ЦПК
України, ст. ст. 361, 364 ЦК України, ст. 88 ЗК
України, суд -
Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14,
ОСОБА_15, ОСОБА_16 про виділ частки в
окремий об'єкт нерухомості та
припинення права спільної часткової
власності - задовольнити.
Виділити в натурі в окремий об'єкт
нерухомості 3/25 частин нежитлового
приміщення - непродовольча крамниця,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, які
належать ОСОБА_2 і які складаються з
частини будівлі літ. «Б», приміщення № 1
- зал, площею 35,7 кв.м, приміщення № 2 -
кабінет, площею 17,5 кв.м., приміщення № 3 -
санвузол, площею 1,5 кв.м., загальною
площею 54,7 кв.м, в тому числі основна
площа - 53,2 кв.м; склад літ. «М», площею
Виділити в натурі в окремий об'єкт
нерухомості 3/25 частин нежитлового
приміщення - непродовольча крамниця,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, які
належать ОСОБА_3 і які складаються з
частини будівлі літ. «Б», приміщення № 4
- санвузол, площею 1,5 кв.м, приміщення № 5
- коридор, площею 5,7 кв.м., приміщення № 6
- зал, площею 38,4 кв.м., приміщення № 7 -
котельна, площею 2,4 кв.м., приміщення № 8
- кабінет, площею 4,5 кв.м., загальною
площею 52,5 кв.м, в тому числі основна
площа - 42,9 кв.м; склад літ. «Н», площею
Визнати за ОСОБА_2 право власності на
об'єкт нерухомості - нежитлове
приміщення (непродовольча крамниця),
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке
складається з частини будівлі літ. «Б»,
приміщення № 1 - зал, площею 35,7 кв.м,
приміщення № 2 - кабінет, площею 17,5 кв.м.,
приміщення № 3 - санвузол, площею 1,5
кв.м., загальною площею 54,7 кв.м, в тому
числі основна площа - 53,2 кв.м; склад літ.
«М», площею забудови 15,4 кв.м.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на
об'єкт нерухомості - нежитлове
приміщення (непродовольча крамниця),
яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та
складається з частини будівлі літ. «Б»,
приміщення № 4 - санвузол, площею 1,5 кв.м,
приміщення № 5 - коридор, площею 5,7 кв.м.,
приміщення № 6 - зал, площею 38,4 кв.м.,
приміщення № 7 - котельна, площею 2,4
кв.м., приміщення № 8 - кабінет, площею 4,5
кв.м., загальною площею 52,5 кв.м, в тому
числі основна площа - 42,9 кв.м; склад літ.
«Н», площею забудови 14,6 кв.м.
Припинити між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13,
ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 право спільної
часткової власності на будинок
житловий - будівлю, який розташований
за адресою: АДРЕСА_1, зареєструвавши в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно як окремий об'єкт
нерухомості - нежитлове приміщення
(непродовольча крамниця), яке
складається з частини будівлі літ. «Б»
до складу якої входять приміщення № 1 -
зал, площею 35,7 кв.м, приміщення № 2 -
кабінет, площею 17,5 кв.м., приміщення № 3 -
санвузол, площею 1,5 кв.м., загальною
площею 54,7 кв.м, в тому числі основна
площа - 53,2 кв.м; склад літ. «М», площею
забудови 15,4 кв.м., присвоїв окремий
Припинити між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13,
ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 право спільної
часткової власності на будинок
житловий - будівлю, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, зареєструвавши в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно як окремий об'єкт
нерухомості - нежитлове приміщення
(непродовольча крамниця), яке
складається з частини будівлі літ. «Б»
до складу якої входять приміщення № 4 -
санвузол, площею 1,5 кв.м, приміщення № 5 -
коридор, площею 5,7 кв.м., приміщення № 6 -
зал, площею 38,4 кв.м., приміщення № 7 -
котельна, площею 2,4 кв.м., приміщення № 8
- кабінет, площею 4,5 кв.м., загальною
площею 52,5 кв.м, в тому числі основна
площа - 42,9 кв.м; склад літ. «Н», площею
Визначити порядок користування
земельною ділянкою, площею 1027 кв.м., на
якій розташоване домоволодіння
АДРЕСА_1, згідно порядку який склався.
Виділити ОСОБА_2 в користування
земельну ділянку, площею 96,0 кв.м., яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, згідно
рисунку (схеми) № 3 висновку судової
будівельно - технічної експертизи ПП
«Одеський науково - дослідницький
центр експертних досліджень ім.
Виділити ОСОБА_3 в користування
земельну ділянку, площею 110,0 кв.м., яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, згідно
рисунку (схеми) № 3 висновку судової
будівельно - технічної експертизи ПП
«Одеський науково - дослідницький
центр експертних досліджень ім.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на заочне рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення .

СуддяО. Я. Присакар