провадження № 2/361/374/14
РІШЕННЯ

Іменем України

07 квітня 2014 року
м.
Бровари

Броварський міськрайонний суд
Київської області у складі:

головуючого-судді Телепенька А.Д.,при
секретарях: Смірновій І.В., Балабан
І.М.,розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5,
Богданівської сільської ради
Броварського району Київської області
про визнання недійсним договору
дарування та державного акту на
земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

У грудні 2013 року ОСОБА_4 звернулася до
суду із позовом до

ОСОБА_7, Богданівської сільської ради
Броварського району Київської області
про визнання недійсним договору
дарування та державного акту на
земельну ділянку.

В обґрунтування позову зазначала, що з
27 жовтня 1962 року перебувала у шлюбі з
ОСОБА_8

Від подружнього життя мають дочку
ОСОБА_5, яка є відповідачем у справі.

ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік ОСОБА_8 помер, з
того часу вона проживає одна у
житловому будинку, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

16 жовтня 1996 року рішенням
Богданівської сільської ради
Броварського району Київської області
їй у власність була передана земельна
ділянка площею 0,40 га, з яких: 0,10
га - для індивідуального будівництва та
обслуговування житлового будинку і 0,30
га - для ведення особистого підсобного
господарства. Ці земельні ділянки як
раніше, так і теперішній час
знаходяться у її фактичному
користуванні.

22 вересня 2004 року на підставі
незаконного рішення виконкому
Богданівської сільської ради
Броварського району Київської області
№ 67 від 28 травня 2004 року на ім'я
померлого ОСОБА_8 було видане свідоцтво
про право власності на нерухоме майно.

На підставі вищевказаного свідоцтва 03
грудня 2004 року Броварська районна
державна нотаріальна контора видала їй
свідоцтво про право на спадщину за
законом після смерті ОСОБА_8

У 2005 році вона тяжко захворіла, а тому
вирішила подарувати належний їй на
праві власності будинок відповідачу
ОСОБА_5 з умовою, що остання буде
допомагати їй та доглядати за нею до
смерті.

10 вересня 2005 року між нею та
відповідачем укладено договір
дарування житлового будинку, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
посвідчений нотаріусом Броварської
районної державної нотаріальної
контори Київської області,
зареєстрований в реєстрі за № 4862.

На даний час після перенесеної
операції вона хворіє, тому
неодноразово зверталася до дочки за
матеріальною та моральною підтримкою,
але ОСОБА_5 відмовила їй.

Крім того, відповідач без її відома,
згідно рішення ІІ сесії V скликання
Богданівської сільської ради
Броварського району Київської області
№ 14 від 02 червня 2006 року приватизувала
земельні ділянки площею: 0,2287 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
споруд, та 0,2129 га для ведення
особистого підсобного господарства, що
розташовані у АДРЕСА_1, отримала
державні акти на право власності на
земельні ділянки.

Рішенням Броварського міськрайонного
суду Київської області від 16 травня

2013 року скасоване рішення виконавчого
комітету Богданівської сільської ради
Броварського району Київської області
№ 67 від 28 травня 2004 року в частині
оформлення права власності на житловий
будинок з надвірними будівлями, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на ім'я
ОСОБА_8

Рішенням Броварського міськрайонного
суду Київської області від 26 грудня

2013 року визнано недійсним рішення ІІ
сесії V скликання Богданівської
сільської ради Броварського району
Київської області № 14 від 02 червня 2006
року в частині передачі у власність
ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,2129 га
у АДРЕСА_1, цільове призначення: для
ведення особистого селянського
господарства.

Цим же рішенням суду визнано недійсним
і державний акт на право власності на
вищевказану земельну ділянку серії ЯД
№ 658193.

Оскільки рішенням Броварського
міськрайонного суду Київської області
від

16 травня 2013 року скасовано рішення
виконавчого комітету Богданівської
сільської ради Броварського району
Київської області № 67 від 28 травня 2004
року в частині оформлення права
власності на ім'я на житловий будинок з
надвірними будівлями, що розташовані
по АДРЕСА_1, як наслідок, також мають
бути визнаними недійсними: свідоцтво
про право на спадщину за законом
виготовлене та видане Броварською
районною державною нотаріальною
конторою Броварського району
Київської області 03 грудня 2004 року на
її ім'я ОСОБА_4, свідоцтво про право
власності на нерухоме майно від 22
вересня 2009 року видане ОСОБА_8
виконкомом Богданівської сільської
ради Броварського району Київської
області та договір дарування житлового
будинку укладений 10 вересня 2005 року між
ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений
нотаріусом Броварської районної
державної нотаріальної контори
Київської області Юхтою Л.М.,
зареєстрований в реєстрі за № 4860.

Крім того, відповідно до ч. 5 ст. 116 ЗК
України надання у користування
земельної ділянки, що перебуває у
власності або користуванні,
провадиться лише після вилучення її в
порядку, передбаченому цим Кодексом.

Так як спірні земельні ділянки
перебували і перебувають у її
користуванні, Богданівською сільською
радою рішення про їх вилучення не
приймалися, вважає, що рішення ІІ сесії
V скликання Богданівської сільської
ради Броварського району Київської
області № 14 від 02 червня 2006 року про
передачу у власність ОСОБА_5 земельної
ділянки площею 0,2287 га у АДРЕСА_1,
цільове призначення: для будівництва
та обслуговування житлового будинку і
господарських споруд є недійсним.

Враховуючи викладене просила:

- визнати недійсним свідоцтво про право
власності на нерухоме майно видане
22 вересня 2004 року виконкомом
Богданівської сільської ради
Броварського району Київської області
на ім'я ОСОБА_8;

- визнати недійсним свідоцтво про право
на спадщину за законом видане 03 грудня
2004 року Броварською районною державною
нотаріальною конторою Броварського
району Київської області на ім'я
ОСОБА_4;

- визнати недійсним договір дарування
житлового будинку укладений 10 вересня
2005 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5,
посвідчений нотаріусом Броварської
районної державної нотаріальної
контори Київської області,
зареєстрований в реєстрі за № 4860;

- визнати недійсним рішення ІІ сесії V
скликання Богданівської сільської
ради Броварського району Київської
області № 14 від 02 червня 2006 року в
частині передачі у власність ОСОБА_5
земельної ділянки площею 0,2287 га у
АДРЕСА_1, цільове призначення: для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
споруд;

- визнати недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯД № 658192, виданий 17
квітня 2007 року ОСОБА_5 на земельну
ділянку площею 0,2287 га, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 46,
кадастровий номер :01:012:0010, та
скасувати його державну реєстрацію.

Представник позивача ОСОБА_10 у суді
позов підтримала та просила його
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання
не з'явилася, про час, дату та місце
розгляду справи повідомлена належним
чином, про причини неявки суд не
повідомила.

Представник відповідача ОСОБА_11 у суді
позов не визнав, просив відмовити у
задоволенні позові.

Крім цього, надав суду письмову заяву, в
якій просив суд відмовити у
задоволенні позову з підстав
пропущення позивачем ОСОБА_4 строку
позовної давності, оскільки остання
працюючи рахівником у Богданівській
сільській раді Броварського району
Київської області особисто просила
голову сільської ради видати їй
свідоцтво про право власності на
спірний будинок, тому 22 вересня 2004 року
на момент визнання права власності на
ім'я померлого ОСОБА_8 позивач ОСОБА_4
знала і усвідомлювала той факт, що
цивільна правоздатність покійного
ОСОБА_8 припинена.

Відповідач Богданівська сільська рада
Броварського району Київської області
у судове засідання не з'явилася про час,
дату та місце розгляду справи
повідомлена належним чином, направила
до суду заяву, у якій проти задоволення
позову не заперечувала та просила
розглянути справу за відсутності її
представника.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи суд
встановив такі факти та відповідні їм
правовідносини.

У ч. 1 ст. 11 ЦПК України встановлено, що
суд розглядає цивільні справи не
інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданими відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
позовних вимог на підставі доказів
сторін та інших осіб, які беруть участь
у справі.

Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу.

Згідно із ч. 3 ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК України,
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог та заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу.

Відповідно до ч. 4 ст. 60 доказування не
може ґрунтуватися на припущеннях.

Пленум Верховного Суду України у п. п. 26,
27 постанови № 2 ві?д 12 червня

2009 року «Про застосування норм
цивіл?ьного процесуального
законо?давства при розгляді справ у
с?уді першої інстанції» роз'ясн?ив, що
під час судового розгляду предметом
доказування є факти, якими
обґрунтовують заявлені вимоги чи
заперечення або мають інше юридичне
значення для вирішення справи (причини
пропуску позовної давності тощо) і
підлягають встановленню при ухваленні
рішення. Суд н?е бере до розгляду
докази, які не стосуються предмета
доказування. Виходячи з принципу
процесуального рівноправ'я сторін та
враховуючи обов'язок кожної сторони
довести ті обставини, на які вона
посилається, необхідно в судовому
засіданні дослідити кожний доказ,
наданий сторонами на підтвердження
своїх вимог або заперечень, який
відповідає вимогам належності та
допустимості доказів (ст. ст. 58, 59 ЦПК?
України) в порядку, передбаченому ст.
ст. 85, 187, 189 ЦПК України.

За змістом ч. 1 ст. 58 ЦПК України
доказами є будь-які фактичні дані, на
підставі яких суд встанов?лює
наявність або відсутніст?ь обставин, що
ґрунтують вимог?и і заперечення для
вирішення? справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 58 ЦПК України ці
дані встановлюються на підставі
пояснень сторін, третіх осіб, їхніх
представників, до?питаних як свідків,
письмових? доказів, речових доказів,
зокрема звуко - і відеозапи?сів,
висновків експертів.

У ч. 3 ст. 61 ЦПК України визначено, що
обставини встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Судом встановлено, що 27 жовтня 1962 року у
виконкомі Богданіської сільської ради
Броварського району Київської області
зареєстровано шлюб між позивачем
ОСОБА_4 та ОСОБА_8, актовий запис № 36.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1 виданим Богданівською
сільською радою Броварського району
Київської області від 14 вересня 1991
року.

Із матеріалів спадкової справи № 105 до
майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8
видно, що у 2004 році ОСОБА_4 звернулася до
Броварської районної державної
нотаріальної контори Київської
області із заявою про прийняття
спадщини після смерті ОСОБА_8

03 грудня 2004 року ОСОБА_4 отримала
свідоцтво про право на спадщину за
законом після смерті ОСОБА_8, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1, посвідчене державним
нотаріусом Броварської районної
державної нотаріальної контори,
зареєстрованого в реєстрі за № 5809.

Матеріали спадкової справи містять
також копію свідоцтва про право
власності на нерухоме майно серії САА
№ 199479 від 22 вересня 2004 року, згідно
якого домоволодіння, яке знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві
приватної власності ОСОБА_8

Вказане свідоцтво видане на підставі
рішення виконкому Богданівської
сільської ради Броварського району
Київської області від 28 травня 2004 року.

10 вересня 2005 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5
укладено договір дарування житлового
будинку, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, посвідчений нотаріусом
Броварської районної державної
нотаріальної контори Київської
області Юхтою Л.М., зареєстрований в
реєстрі за № 4860.

Рішенням Броварського міськрайонного
суду Київської області від 16 травня 2013
року скасовано рішення виконавчого
комітету Богданівської сільської ради
Броварського району Київської області
№ 67 від 28 травня 2004 року в частині
оформлення права власності на житловий
будинок з надвірними будівлями, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на ім'я
ОСОБА_8

Відповідно до ч. 1 ст. 25 ЦК України
цивільна правоздатність фізичної
особи припиняється у момент її смерті.

З огляду на викладене, на підставі
рішення Броварського міськрайонного
суду Київської області від 16 травня 2013
року та в силу ч. 4 ст. 25 ЦК України, суд
вважає, за необхідне задовольнити
позов ОСОБА_4 в частині визнання
недійсним свідоцтва про право
власності на нерухоме майно видане 22
вересня 2004 року виконкомом
Богданівської сільської ради
Броварського району Київської області
на ім'я

ОСОБА_8

Згідно із «Інстукцією? про порядок
вчинення нотаріа?льних дій нотаріусами
України» затвердженою наказом
Міністерства Юстиції України? № 2015 від
03 квітня

2004 року, видача свідоцтва про право на
спадщину н?а майно, яке підлягає
реєстрації, провадиться нотаріусом
після подання правовстановлювальних
документів про належність цього майна.

Відповідно до ч. 3 ст. 215 ЦК України якщо
недійсність правочину прямо
невстановлена законом, але одна із
сторін або інша заінтересована особа
заперечує його дійсність на підставах,
встановлених законом, такий правочин
може бути визнаний судом недійсним.

Отже, наслідком визнання недійсним
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно видане 22 вересня 2004 року
виконкомом Богданівської сільської
ради Броварського району Київської
області на ім'я ОСОБА_8 буде правомірним
визнати недійсними: свідоцтво про
право на спадщину за законом видане 03
грудня 2004 року Броварською районною
державною нотаріальною конторою
Броварського району Київської області
на ім'я ОСОБА_4 та договір дарування
житлового будинку укладений 10 вересня
2005 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5,
посвідчений нотаріусом Броварської
районної державної нотаріальної
контори Київської області,
зареєстрований в реєстрі за № 4860.

У судовому засіданні встановлено, що 16
жовтня 1996 року рішенням Богданівської
сільської ради Броварського району
Київської області ОСОБА_4 безкоштовно
передана у приватну власність земельна
ділянка площею 0,40 га, яка раніше
перебувала у її постійному
користуванні, з яких: 0,10 га - для
індивідуального будівництва та
обслуговування житлового будинку і 0,30
га - для ведення особистого підсобного
господарства, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1.

За змістом ч. 1 ст. 22 ЗК України (1990 року),
чинного на момент прийняття сільською
радою цього рішення, право власності на
землю або право користування наданою
земельною ділянкою виникало після
встановлення землевпорядними
організаціями меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) і одержання
документа, що посвідчує це право.

Державний акт на право власності на
вказану вище земельну ділянку позивач
ОСОБА_4 не одержувала.

Рішенням ІІ сесії V скликання
Богданівської сільської ради
Броварського району Київської області
№ 14 від 02 червня 2006 року ОСОБА_5
передано у приватну власність земельну
ділянку загальною площею: 0,4416 га, з яких
: площею 0,2287 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку і 0,2129
га - для ведення особистого селянського
господарства, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

19 квітня 2007 року на підставі цього
рішення сільської ради на зазначені
земельні ділянки ОСОБА_5 видано
державні акти на право власності на
земельні ділянки, зокрема: серії ЯД №
658192 - на земельну ділянку площею 0,2287 га
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, кадастровий номер
:01:012:0010, та серії ЯД № 658193
- на земельну ділянку площею 0,2129 га для
ведення особистого селянського
господарства, кадастровий номер
:01:012:0009.

Рішенням Броварського міськрайонного
суду Київської області від 26 грудня

2012 року визнано недійсним рішення ІІ
сесії V скликання Богданівської
сільської ради Броварського району
Київської області «Про надання
земельних ділянок у власність»

№ 14 від 02 червня 2006 року в частині
передачі у приватну власність ОСОБА_5
земельної ділянки площею 0,2129 га у
АДРЕСА_1, цільове призначення: для
ведення особистого селянського
господарства.

Цим же рішенням визнано недійсним
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯД № 658193,
виданий 19 квітня 2007 року ОСОБА_5 на
земельну ділянку площею 0,2129 га,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1,
цільове призначення (використання)
земельної ділянки: ведення особистого
селянського господарства
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 46,
кадастровий номер земельної ділянки
:01:012:0009.

Відповідно до ч. 5 ст. 116 ЗК України (2001
року) в редакції чинній на час
прийняття рішення ІІ сесії V скликання
Богданівської сільської ради
Броварського району Київської області
№ 14 від 02 червня 2006 року, надання у
користування земельної ділянки, що
перебуває у власності або
користуванні, провадиться лише після
вилучення її в порядку, передбаченому
цим Кодексом.

У п. «г» ч. 3 ст. 152 ЗК України
передбачено, що захист прав громадян та
юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюється шляхом визнання
недійсними рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України
виключно судом вирішуються земельні
спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб.

На підставі викладеного та з огляду на
те, що судом не здобуто даних про
вилучення із приватної власності
позивача ОСОБА_4 земельної ділянки
площею 0,2129 га, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, цільове призначення
(використання) земельної ділянки:
ведення особистого селянського
господарства, суд приходить до
висновку, що рішення ІІ сесії V
скликання Богданівської сільської
ради Броварського району Київської
області № 14 від 02 червня 2006 року в
частині передачі у власність ОСОБА_5
земельної ділянки площею 0,2287 га у
АДРЕСА_1, цільове призначення: для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
споруд є незаконним.

Згідно із ст. 125 ЗК України право
власності на земельну ділянку виникає
з моменту державної реєстрації цих
прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України право
власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом.

Згідно із ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі
видання органом виконавчої влади або
органом місцевого самоврядування акта,
яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Оскільки суд дійшов висновку про
незаконність рішення ІІ сесії V
скликання Богданівської сільської
ради Броварського району Київської
області № 14 від 02 червня 2006 року в
частині передачі у власність ОСОБА_5
земельної ділянки площею 0,2287 га у
АДРЕСА_1, цільове призначення: для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
споруд, то виданий на його підставі 17
квітня 2007 року державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№ 658192, на ім'я ОСОБА_5 на земельну
ділянку площею 0,2287 га, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за №46,
кадастровий номер :01:012:0010, теж
підлягає визнанню недійсним.

Статтею 256 ЦК України визначено, що
позовна давність - це строк, у межах
якого особа може звернутися до суду з
вимогою про захист свого цивільного
права або інтересу.

За змістом ст. 257 ЦК України, загальна
позовна давність встановлюється
тривалістю у три роки.

Згідно із ч. 1 ст. 261 ЦК України, перебіг
позовної давності починається від дня,
коли особа довідалася або могла
довідатися про порушення свого права
або про особу, яка його порушила.

Посилання відповідача ОСОБА_5 та її
представника ОСОБА_11 на те, що
свідоцтво про право власності на
спірний будинок виготовлено та видано
у 2004 році головою Богданівської
сільської ради Броварського району
Київської області за проханням
позивача ОСОБА_4 після смерті ОСОБА_8
свого підтвердження у судовому
засіданні не знайшло, доказів з цього
приводу суду не надано і судом не
здобуто, тому, суд вважає, що строк
звернення до суду з даним позовом
позивачем не пропущений і необхідності
в його поновленні немає.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 3, 10, 11, 58-61, 212 - 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право
власності на нерухоме майно видане
22 вересня 2004 року виконкомом
Богданівської сільської ради
Броварського району Київської області
на ім'я ОСОБА_8.

Визнати недійсним свідоцтво про право
на спадщину за законом видане 03 грудня
2004 року Броварською районною державною
нотаріальною конторою Броварського
району Київської області на ім'я
ОСОБА_4.

Визнати недійсним договір дарування
житлового будинку укладений 10 вересня
2005 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5,
посвідчений нотаріусом Броварської
районної державної нотаріальної
контори Київської області,
зареєстрований в реєстрі за № 4862.

Визнати недійсним рішення ІІ сесії V
скликання Богданівської сільської
ради Броварського району Київської
області № 14 від 02 червня 2006 року в
частині передачі у власність ОСОБА_5
земельної ділянки площею 0,2287 га у
АДРЕСА_1, цільове призначення: для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
споруд.

Визнати недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯД № 658192, виданий 17 квітня
2007 року ОСОБА_5 на земельну ділянку
площею 0,2287 га, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1, зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №46,
кадастровий номер :01:012:0010, та
скасувати його державну реєстрацію.

Апеляц?ійна скарга на рішення суду
по?дається протягом десяти днів? з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але? не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішенн?я набирає законної сили після?
закінчення строку для поданн?я
апеляційної скарги, якщо апе?ляційну
скаргу не було подано?. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не ска?совано, набирає законної сили?
після розгляду справи апеляц?ійним
судом.

Суддя
Телепенько А. Д.