Сторожинецький районний суд
Чернівецької області
справа № 723/114/14-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" січня 2014 р.

м.Сторожинець

Сторожинецький районний суд

Чернiвецької
областi

в складі: головуючого судді
Безпалько М.С.

при секретарі
Яворській М.І.

розглянувши у вiдкритому судовому
засiданнi в м.Сторожинець справу за
позовом ОСОБА_1 до Михальчанської
сільської ради, про розірвання
договору оренди землі-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд iз позовом про
розірвання договору оренди землі,
зазначивши, що 16.06.2008 р. між ним та
Михальчанською сільською радою
Сторожинецького району Чернівецької
області був укладений договір оренди
землі на підставі рішення XXV сесії V
скликання Михальчанської сільради від
12.06.2008 р. за № 149-25/08 щодо передачі йому в
оренду земельної ділянки
несільськогосподарського призначення
площею 0,0204 га, що розташована в АДРЕСА_1.

Договір укладено на 25 років з
внесенням щомісячно, у розмірі 1/12
частини річної орендної плати, остання
визначена в розмірі 6% від
нормативно-грошової оцінки земельної
ділянки. Цільове призначення земльної
ділянки - для комерційного призначення.

Даний договір зареєстрований у
Чернівецькій регіональній філії ДП
«Центр ДЗК», про що у книзі записів
реєстрації договір оренди земельних
ділянок № 4АА 001035 вчинено запис за №
08 від 05.08.2008.

Згідно з п. 13 даного договору вказана
земельні ділянка
несільськогосподарського призначення
передається позивачу для будівництва
складу.

Відповідно до п. 34 даного договору
дія договору припиняється шляхом його
розірвання за взаємною згодою сторін,
рішенням суду на вимогу однієї іс
сторін внаслідок невиконання другою
стороною обов'язків, передбачених
договором, та внаслідок випадкового
знищення,пошкодження орендованої
землі, яке істотно перешкоджає її
використанню, а також з інших підстав,
визначених законом. Відповідно до
п.п.ю35,36 цього договору розірвання
договору в односторонньому порядку не
допускається.

На неодноразове письмове звернення
до відповідача про розірвання цього
договору, відповідач відмовляв
позивачу в розірванні цього договору.

Постановою Сторожинецького
районного суду від 10.12.2013 року, яка
набрала чинності, були визнані
нечинними та скасовані рішення
Михальчанської сільської Ради від 23.05.
2013 року та від 27.09.2013 року, якими
позивачу відмовлено в задоволенні його
заяв про розірвання оспорюваного
договору.

З часу укладення оспорюваного
договору позивач систематично
виплачує відповідачу орендну плату,
яка постійно збільшується, однак не
взмозі приступити до цільового
використання орендної ділянки,
оскільки будівництво складу на
орендованій землі генпланом с.
Михальча не передбачене.

Окрім цього, забудівля на
орендованій земельній ділянці складу
зв'язана з іншими суміжними орендарями
цієї земельної ділянки із таким же
цільовим призначенням, з якими
відсутнє взаємопорозуміння питання
будівництва.

В зв'язку з викладеними
обставинами, позивач протягом
п'ятирічного строку дії оспорюваного
договору не вправі використати своє
право оредаря, він несе невипправдані
витрати за цим договором, в нього
змінились життеві обставини, а
саме,погіршився стан здоров'я,
матеріальне становище, що позбавляє
його можливості виконувати умови
договору, та є суттєвими обставинами,
що є підставою для розірвання
оспорюваного договору.

В судовому засiданнi позивач подав
письмове клопотання про залишення
даного позову без розгляду.

Керуючись ст. 207 ЦПК України,суд

УХВАЛИВ

Позовну заяву ОСОБА_1 до
Михальчанської сільської Ради про
розірвання договору оренди землі
залишити без розгляду за відповідної
письмовою заявою позивача.

Ухвала суду може бути оскаржена до
Чернівецького апеляційного суду через
Сторожинецький районний суд протягом
5-ти днів з дня її проголошення.

СУДДЯ (підпис)

Копія
вірна:

Голова Сторожинецького райсуду
О.О.Казюк