Провадження по справі № 2/260/344/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2014 року Ленінський районний
суд м. Донецька в складі:

головуючого судді:
Шестопалової Я.В.

при секретарі:
Колесник А.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Донецьку цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права приватної власності на
домоволодіння та за зустрічним позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права
приватної власності на домоволодіння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання права приватної
власності на домоволодіння. В
обґрунтування позову зазначив, що
рішенням Ленінського районного суду м.
Донецька від 14.01.2013 року по справі
№2/260/270/13 припинено право спільної
часткової власності позивача та
відповідача на домоволодіння по
АДРЕСА_1 Виділено в натурі та визнано за
ним право власності на 1/2 частину
даного домоволодіння, яка складається:
кімната площею 9,8 кв.м., кімната площею
7,8 кв.м., кімната площею 21,2 кв.м., кімната
площею 8,4 кв.м., коридор площею 11,0 кв.м.,
санвузол площею 5,5 кв.м., аЗ-тамбур
площею 2,5 кв.м., Д-сарай (дощ) площею 13,4
кв.м., Б-літня кухня (д/наб) площею 13,7
кв.м., Е- гараж (шл/бл) площею 26,3 кв.м.,
Г-убиральня (дощ) площею 1,2 кв.м., Л-яма
вигрібна, М-льох площею 3,0 кв.м., а-погреб
площею 9,7 кв.м., д-погреб площею 5,3 кв.м.,
огородження №1, 6, 7, 9, 10, тротуар І. Також
виділено в натурі та визнано право
власності за відповідачем на іншу 1/2
частину даного домоволодіння, а саме:
кімнату площею 7,1 кв.м., кімнату площею
12,6 кв.м., кімнату площею 11,0 кв.м., кімнату
площею 17,6 кв.м., коридор площею 1,6 кв.м.,
кухню площею 10,7 кв.м., коридор площею 9,8
кв.м., санвузол площею 4,3 кв.м.; Ж-літню
кухню (шл/бл) площею 17,6 кв.м., ж1-сарай
(дерево) площею 6,6 кв.м.; а4- прибудову
площею 15,0 кв.м.; а5-ганок площею 3,1 кв.м.;
а1-погреб площею 10,6 кв.м.; огородження №
5, 8. Фактично домоволодіння складається
з двох окремо побудованих будинків з
надвірними побудовами, які знаходяться
в користування сторін. 13.11.2013 року
рішенням Ленінської районної у м.
Донецьку ради №409 внесені зміни до
рішення Ленінської районної у м.
Донецьку ради від 09.10.2013 року №369, а саме
присвоєні поштові адреси
домоволодінням, розташованим по
АДРЕСА_1 Так, домоволодінню, яке
належить позивачу, було присвоєно
поштовий адрес: АДРЕСА_1 а
домоволодінню, яке належить
відповідачу - поштовий адрес: АДРЕСА_2.
Таким чином, в зв'язку з тим, що рішення
Ленінського районного суду м. Донецька
від 14.01.2013 року було прийняте відносно
вищезазначених домоволодінь за однією
адресою: АДРЕСА_1, а відповідно рішенням
Ленінської районної у м. Донецьку ради
від 09.10.2013 року (зі змінами від 13.11.2013 р.)
даним домоволодінням присвоєні окремі
поштові адреси, на даний час немає
можливості зареєструвати
домоволодіння у КП БТІ м. Донецька. за
окремими адресами: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 у
зв`язку з чим позивач звернувся до суду
та просив визнати на ним право
приватної власності на домоволодіння,
яке розташоване за адресою АДРЕСА_1, що
складається: кімната площею 9,8 кв.м.,
кімната площею 7,8 кв.м., кімната площею
21,2 кв.м., кімната площею 8,4 кв.м., коридор
площею 11,0 кв.м., санвузол площею 5,5 кв.м.,
аЗ-тамбур площею 2,5 кв.м. (загальною
площею 66,2 кв.м.) та Д-сарай (дош) площею
13,4 кв.м., Б-літня кухня (д/наб) площею 13,7
кв.м., Е-гараж (шл/бл) площею 26,3 кв.м.,
Г-убиральня (дощ) площею 1,2 кв.м., Л-яма
вигрібна, М-льох площею 3,0 кв.м, а-погреб
площею 9,7 кв.м., д-погреб площею 5,3 кв.м.,
огородження №1,6, 7, 9,10, тротуар І.

В процесі розгляду справи позивач
неодноразово уточнював свої вимоги та
остаточно просив суд припинити право
спільної часткової власності ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 на житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1;
визнати за ним право приватної
власності, як на окремий об`єкт
нерухомого майна - житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1
загальною площею 66,2 кв.м., житловою
площею 47,2 кв.м., та надвірні побудови, а
саме: кімната площею 9,8 кв.м., кімната
площею 7,8 кв.м., кімната площею 21,2 кв.м.,
кімната площею 8,4 кв.м., коридор площею
11,0 кв.м., санвузол площею 5,5 кв.м.,
аЗ-тамбур площею 2,5 кв.м., та надвірні
побудови: Д-сарай (дощ) площею 13,4 кв.м.,
Б-літня кухня (д/наб) площею 13,7 кв.м., Е-
гараж (шл/бл) площею 26,3 кв.м., Г-убиральня
(дощ) площею 1,2 кв.м., Л-яма вигрібна,
М-льох площею 3,0 кв.м., а-погреб площею 9,7
кв.м., д-погреб площею 5,3 кв.м.,
огородження №1, 6, 7, 9, 10, тротуар І.

Відповідач з позовними вимогами не
погодився на подав зустрічну позовну
заяву, в обґрунтування якої посилався
на обставини, викладені в первісному
позові. Просив суд визнати за ним право
приватної власності, як на окремий
об`єкт нерухомого майна - житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_2 загальною площею 74,7 кв.м.,
житловою площею 48,3 кв.м. та надвірні
побудови, а саме: кімната площею 7,1 кв.м.,
кімната площею 12,6 кв.м., кімната площею
11,0 кв.м., кімната площею 17,6 кв.м., коридор
площею 1,6 кв.м., кухня площею 10,7 кв.м.,
коридор площею 9,8 кв.м., санвузол площею
4,3 кв.м., та надвірні побудови: Ж-літня
кухня (шл/бл) площею 17,6 кв.м., ж1- сарай
(дерево) плошею 6,6 кв.м., а4-прибудова
площею 15,0 кв.м., а5-ганок площею 3,1 кв.м.,
а1- погреб площею 10,6 кв.м., огородження №
5, 8.

У судове засідання позивач за
первісним позовом не з'явився, про день
слухання справи повідомлений належним
чином, надав до суду заяву про розгляд
справи без його участі. Зазначив, що
уточнені позовні вимоги підтримує у
повному обсязі, проти задоволення
зустрічного позову не заперечує.

Відповідач за первісним позовом у
судове засідання не з'явився, про день
слухання справи повідомлений належним
чином, надав до суду заяву про розгляд
справи без його участі. Зазначив, що
уточнені позовні вимоги визнає у
повному обсязі та не заперечує проти їх
задоволення. Зустрічні позовні вимоги
підтримав та просив їх задовольнити.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає що позовні вимоги підлягають
задоволенню у повному обсязі з
наступних підстав.

Так, судом встановлено, що на підставі
договору дарування від 14.07.2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Донецького міського нотаріального
округу ОСОБА_4 за реєстровим №10323 (а.с.
13-14) та зареєстрованого у КП БТІ м.
Донецька за №13886 в книзі 125дк-211 від
04.08.2008 р. (а.с. 15) ОСОБА_1 належить 2/6
часток житлового будинку з надвірними
побудовами АДРЕСА_1 Ще 1/6 частка
вказаного житлового будинку належить
ОСОБА_1 на підставі договору дарування
від 18.05.2007 р., посвідченого приватним
нотаріусом Донецького міського
нотаріального округу ОСОБА_4 за
реєстровим №6021 (а.с. 16-17) та
зареєстрованого у КП БТІ м. Донецька за
№13886 в книзі 125дк-211 від 23.05.2007 р. (а.с. 18).
Що загалом складає ? частину житлового
будинку з надвірними побудовами
АДРЕСА_1

ОСОБА_2, відповідачу за первісним
позовом, на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом від 20.10.2009
року, виданого державним нотаріусом
Сьомої донецької державної
нотаріальної контори за реєстровим
№1-1764 та зареєстрованого у КП БТІ м.
Донецька за №13886 в книзі 125дк-211 від
14.12.2009 року, також належить ? частина
житлового будинку з надвірними
побудовами АДРЕСА_1

Рішенням Ленінського районного суду м.
Донецька від 14.01.2013 року по справі
№2/260/270/13 (а.с. 4-5) припинено право
спільної часткової власності ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 на домоволодіння по АДРЕСА_1,
виділено в натурі та визнано за ОСОБА_1
право власності на 1/2 частину даного
домоволодіння, а саме: кімната площею 9,8
кв.м., кімната площею 7,8 кв.м., кімната
площею 21,2 кв.м., кімната площею 8,4 кв.м.,
коридор площею 11,0 кв.м., санвузол площею
5,5 кв.м., аЗ-тамбур площею 2,5 кв.м., Д-сарай
(дощ) площею 13,4 кв.м., Б-літня кухня
(д/наб) площею 13,7 кв.м., Е- гараж (шл/бл)
площею 26,3 кв.м., Г-убиральня (дощ) площею
1,2 кв.м., Л-яма вигрібна, М-льох площею 3,0
кв.м., а-погреб площею 9,7 кв.м., д-погреб
площею 5,3 кв.м., огородження №1, 6, 7, 9, 10,
тротуар І.

Також зазначеним рішенням суду
виділено в натурі та визнано право
власності за ОСОБА_2 на іншу 1/2 частину
даного домоволодіння, а саме: кімнату
площею 7,1 кв.м., кімнату площею 12,6 кв.м.,
кімнату площею 11,0 кв.м., кімнату площею
17,6 кв.м., коридор площею 1,6 кв.м., кухню
площею 10,7 кв.м., коридор площею 9,8 кв.м.,
санвузол площею 4,3 кв.м.; Ж-літню кухню
(шл/бл) площею 17,6 кв.м., ж1-сарай (дерево)
площею 6,6 кв.м.; а4- прибудову площею 15,0
кв.м.; а5-ганок площею 3,1 кв.м.; а1-погреб
площею 10,6 кв.м.; огородження № 5, 8.

13.11.2013 року рішенням Ленінської
районної у м. Донецьку ради №409 (а.с. 7)
внесені зміни до рішення Ленінської
районної у м. Донецьку ради від 09.10.2013
року №369 (а.с. 6), відповідно до якого
домоволодінням, розташованим по
АДРЕСА_1 присвоєні поштові адреси. Так,
домоволодінню, яке належить ОСОБА_1,
було присвоєно поштовий адрес: 83080,
АДРЕСА_1, а домоволодінню, яке належить
ОСОБА_2, поштовий адрес: АДРЕСА_2.

Відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України,
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Разом з тим, як вбачається з витягу з
Державного реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності
за №840913 від 28.02.2013 р., 19.02.2013 на підставі
рішення Ленінського районного суду м.
Донецька від 14.01.2013 р. за ОСОБА_1
зареєстровано право приватної
спільної часткової власності на ?
частку домоволодіння АДРЕСА_1

За ОСОБА_2 відповідно до витягу з
Державного реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності
за №843735 від 28.02.2013 р., 19.02.2013 на підставі
рішення Ленінського районного суду м.
Донецька від 14.01.2013 р. також
зареєстровано право приватної
спільної часткової власності на ?
частку домоволодіння АДРЕСА_1

Відповідно до листа КП БТІ м. Донецька
від 24.12.2013 р. за №04-1/2397, наданого
позивачем ОСОБА_1, згідно матеріалам
інвентаризаційної справи за адресою
АДРЕСА_1 встановлено, що домоволодіння
складається з одного житлового будинку
літ. А-1 загальною площею 140,9 кв.м.,
житловою площею 95,5 кв.м, допоміжних
будівель та споруд. Рішенням
Ленінського районного суду м. Донецька
частини жилого будинку літ. А-1 виділені
в натурі між співвласниками та
припинено право спільної часткової
власності на вказане домоволодіння.
Рішенням Ленінської районної у м.
Донецьку ради частинам одного
житлового будинку літ. А-1 присвоєно
окремі поштові адреси, що суперечить
вимогам діючого законодавства. У
зв`язку з чим виготовити технічний
паспорт за новою адресою: АДРЕСА_2 не
виявилось можливим, оскільки відсутній
самостійний (окремий) об`єкт нерухомого
майна, та сторонам по справі
рекомендовано звернутися до
компетентних органів для приведення
документів відповідно до вимог діючого
законодавства.

Не погодившись із вказаним висновком,
позивач звернувся до ПП «ІНТЕК» для
проведення незалежної експертизи.

Згідно висновків експерта, наданих
позивачем, на підставі результатів
огляду житлового будинку АДРЕСА_1
встановлено, що будинок є зблокованим
та частини будинку можуть розглядатися
як автономні, окремі житлові будинки;
частини житлового будинку можуть
використовуватись окремо одна від
одної, як окремі житлові будинки.

Крім того, згідно листів відділу
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Ворошиловського районного управління
юстиції м. Донецька, наданих сторонами,
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовлено у
проведенні повторної реєстрації права
приватної власності на житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 як на окремий об`єкт
нерухомого майна у зв`язку з тим, що за
рішенням суду від 14.01.2013 р. розмір
часток сторін вказано - ?, тому був
визначений вид власності як спільна
часткова. Також рішення суду не містить
безпосереднього посилання на визнання
за заявниками саме права приватної
власності на майно.

Згідно ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у
власності двох або більше осіб,
належить їм на праві спільної
власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Згідно з ч. 1,3 ст. 358 Цивільного кодексу
України, право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками
за їх згодою. Кожен із співвласників
має право на надання йому у володіння
та користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

Співвласник має право на виділ в натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності (ч. 1 ст. 364 ЦК
України). Майно, що є у спільній
частковій власності, може бути
поділене в натурі між співвласниками
за домовленістю між ними У разі поділу
спільного майна між співвласниками
право спільної часткової власності на
нього припиняється (ч. 1,2 ст. 367 ЦК
України).

Таким чином, на думку суду, позовні
вимоги щодо припинення права спільної
часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2
на домоволодіння АДРЕСА_1 підлягають
задоволенню.

Крім того, суд вважає за необхідне
визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності, як на окремий об`єкт
нерухомого майна - житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1
загальною площею 66,2 кв.м., житловою
площею 47,2 кв.м., який складається:
кімната площею 9,8 кв.м., кімната площею
7,8 кв.м., кімната площею 21,2 кв.м., кімната
площею 8,4 кв.м., коридор площею 11,0 кв.м.,
санвузол площею 5,5 кв.м., аЗ-тамбур
площею 2,5 кв.м., та надвірні побудови:
Д-сарай (дощ) площею 13,4 кв.м., Б-літня
кухня (д/наб) площею 13,7 кв.м., Е- гараж
(шл/бл) площею 26,3 кв.м., Г-убиральня (дощ)
площею 1,2 кв.м., Л-яма вигрібна, М-льох
площею 3,0 кв.м., а-погреб площею 9,7 кв.м.,
д-погреб площею 5,3 кв.м., огородження №1,
6, 7, 9, 10, тротуар І.

Також, суд вважає за необхідне
задовольнити зустрічні позовні вимоги
та визнати за ОСОБА_2 право приватної
власності, як на окремий об`єкт
нерухомого майна - житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_2
загальною площею 74,7 кв.м., житловою
площею 48,3 кв.м., який складається:
кімната площею 7,1 кв.м., кімната площею
12,6 кв.м., кімната площею 11,0 кв.м., кімната
площею 17,6 кв.м., коридор площею 1,6 кв.м.,
кухня площею 10,7 кв.м., коридор площею 9,8
кв.м., санвузол площею 4,3 кв.м., та
надвірні побудови: Ж-літня кухня (шл/бл)
площею 17,6 кв.м., ж1- сарай (дерево) площею
6,6 кв.м., а4-прибудова площею 15,0 кв.м.,
а5-ганок площею 3,1 кв.м., а1- погреб площею
10,6 кв.м., огородження № 5, 8.

На підставі ст.ст. 355-358, 364, 367 Цивільного
кодексу України та керуючись ст.ст. 10, 11,
60, 61, 209, 212-215, 218 ЦПК України,суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права приватної
власності на домоволодіння та
зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 до
ОСОБА_1 про визнання права приватної
власності на домоволодіння -
задовольнити.

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на
домоволодіння АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності, як на окремий об`єкт
нерухомого майна - житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1
загальною площею 66,2 кв.м., житловою
площею 47,2 кв.м., який складається:
кімната площею 9,8 кв.м., кімната площею
7,8 кв.м., кімната площею 21,2 кв.м., кімната
площею 8,4 кв.м., коридор площею 11,0 кв.м.,
санвузол площею 5,5 кв.м., аЗ-тамбур
площею 2,5 кв.м., та надвірні побудови:
Д-сарай (дощ) площею 13,4 кв.м., Б-літня
кухня (д/наб) площею 13,7 кв.м., Е- гараж
(шл/бл) площею 26,3 кв.м., Г-убиральня (дощ)
площею 1,2 кв.м., Л-яма вигрібна, М-льох
площею 3,0 кв.м., а-погреб площею 9,7 кв.м.,
д-погреб площею 5,3 кв.м., огородження №1,
6, 7, 9, 10, тротуар І.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної
власності, як на окремий об`єкт
нерухомого майна - житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_2
загальною площею 74,7 кв.м., житловою
площею 48,3 кв.м., який складається:
кімната площею 7,1 кв.м., кімната площею
12,6 кв.м., кімната площею 11,0 кв.м., кімната
площею 17,6 кв.м., коридор площею 1,6 кв.м.,
кухня площею 10,7 кв.м., коридор площею 9,8
кв.м., санвузол площею 4,3 кв.м., та
надвірні побудови: Ж-літня кухня (шл/бл)
площею 17,6 кв.м., ж1- сарай (дерево) площею
6,6 кв.м., а4-прибудова площею 15,0 кв.м.,
а5-ганок площею 3,1 кв.м., а1- погреб площею
10,6 кв.м., огородження № 5, 8.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення ухвалено суддею у нарадчій
кімнаті.

Суддя Ленінського районного

суду м. Донецька:
Шестопалова Я. В.