Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 березня 2014 року Ялтинський
міський суд Автономної Республіки Крим

у складі головуючого судді Леонова А.А.,
при секретарі Шульга Г.Ю., розглянувши
у відкритому судовому засіданні у залі
суду м. Ялти цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа:
Комунальне підприємство «Ремонтно -
експлуатаційної організації №1», про
усунення перешкод у користуванні
власністю, -

ВСТАНОВИВ :

Позивачі звернулись до суду з позовом
до відповідача, в якому просять суд
зобов'язати ОСОБА_3 усунути перешкоди в
користуванні нежитловим горищним
приміщенням у будинку АДРЕСА_1.

Вимоги мотивовані тим, що позивачам на
праві власності належать квартири у
будинку АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_3 є
власником квартири АДРЕСА_1, на
підставі договору купівлі - продажу від
09.08.2007 року. Рішенням Ялтинської
міської ради від 27.11.2008 року за №2605
ОСОБА_3 було надано дозвіл на протязі
одного року виготовити проектно -
дозвільні роботи щодо реконструкції
квартири та горища у мансарду у межах
її квартири. Однак ОСОБА_3 самовільно
зайняла усе горищне приміщення та
перешкоджає позивачам користуватися
ним.

Позивачі в судовому засіданні
підтримали свої вимоги з підстав
зазначених в позові.

Представник відповідача ОСОБА_3 в
судовому засіданні позовні вимоги не
визнав, та пояснив, що ОСОБА_3 провела
реконструкцію належної їй квартири,
отримавши від органів влади всі
необхідні дозволи. Реконструкція
квартири була проведена з додержанням
всіх будівельних норм та правил. Після
проведення реконструкції, за ОСОБА_3
було зареєстровано право власності на
реконструйовану квартиру.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився. Про причини
своєї неявки суд не повідомив.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши надані докази, суд вважає,
що позов не підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі
договору купівлі - продажу від 09.08.2007
року ОСОБА_3 є власником квартири
АДРЕСА_1.

На підставі рішення виконавчого
комітету Ялтинської міської ради АР
Крим від 2711.2008 року за №2605 дозволено
ОСОБА_3 на протязі року виготовлення
проектно- дозвільних робіт з
реконструкції квартири і горища в
мансарду в межах квартири АДРЕСА_1,
зобов'язано ОСОБА_3 узгодити проектну
документацію з зацікавленими службами
та управлінням державного архітектора.
В 2011 році ОСОБА_3 почала здійснювати
реконструкцію своєї квартири та
надбудову мансардного поверху.

18 липня 2012 року ОСОБА_3 подала до
Інспекції ДАБК в АР Крим декларацію про
початок будівельних робот, що
підтверджується декларацією від 11.07.2012
року про початок будівельних робот
(а.с.117).

06.06.2013 року ОСОБА_3 подано декларацію до
Кримського республіканського єдиного
дозвільного центру Інспекції
державного архітектурно - будівельного
контролю в АР Крим про готовність
об'єкта до експлуатації, яку
зареєстровано за №КР50 (а.с.120).

ОСОБА_3 видано свідоцтво про право
власності на нерухоме майно від 26.07.2013
року, а саме на квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 155,5 кв.м, житловою
площею 36,9 кв.м., що підтверджується
витягом з реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію прав та
їх обтяжень та свідоцтвом про право
власності (а.с.126).

12.06.2013 року оформлено технічний паспорт
на квартиру АДРЕСА_1 із зазначенням
надбудованої мансарди (а.с.127).

26.09.2013 року ОСОБА_3 уклала з комунальним
підприємством ЯМС РЕО №1 Ялтинської
міської ради договір про участь у
витратах на утримання будинку та
прибудинкової території.

Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу
України власнику належить право
володіння, користування і
розпорядження своїм майном.

Згідно до ст. 319 Цивільного кодексу
України власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
здійснювати відносно свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.
При здійсненні своїх прав і виконанні
обов'язків власник зобов'язаний
дотримувати моральних засад
суспільства. Всім власникам
забезпечуються рівні умови здійснення
своїх прав.

Ст. 321 Цивільного кодексу України
передбачає нерушимість права
власності і те, що ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений в його здійсненні.

Стаття 383 Цивільного кодексу України
вказує, що власник жилого будинку,
кватири має право використовувати
приміщення для власного проживання.

Оскільки проведення реконструкції
спірного приміщення відповідачем було
проведено відповідно до вимог чинного
законодавства, відповідач належним
чином зареєстрував своє право
власності на спірне нерухоме майно та у
нього є правовстановлюючі документи,
доказів того, що відповідач порушує
право власності позивачів в судовому
засіданні не надано, суд приходить до
висновку про те, що в задоволенні
позовних вимог необхідно відмовити.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 15,16, 317, 319, 321, 383, 391 ЦК України, ст. 47
Конституції України, ст.ст.6,10,60, 212-215,
224-225 ЦПК України, -

ВИРІШИВ :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа:
Комунальне підприємство «Ремонтно -
експлуатаційної організації №1», про
усунення перешкод у користуванні
власністю - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Автономної
Республіки Крим протягом десяти днів з
дня його проголошення в порядку,
передбаченому ст.ст. 294-296 ЦПК України.

Суддя:
А.А.Леонов