Справа № 296/212/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" лютого 2014 р.

м.Житомир

Корольовський
райониий суд м. Житомира у складі:

головуючий-судді Галасюк Р.А.,

при
секретарі Могилевець В.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду № 327 цивільну
справу за позовом ДП "Євроголд
Індестріз ЛТД" Повного товариства
"Євроголдсервіс ЦУМБУЛЬ та Ко. Торгове
агенство" до ОСОБА_2 про визнання права
власності на новостворені речі, -

Встановив:

Позивач звернувся до суду із позовними
вимогами про визнання за ним права
власності на новостворене майно, а саме
на цех виробництва побутових товарів,
площею 18 494,20 кв.м., цех виробництва
побутових товарів площею 12728,90 кв.м.,
склад готової продукції та матеріалів
площею 6447,90 кв.м., котре знаходиться в
АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що його права на
вказане майно, не визнається
Відповідачем, що перешкоджає
Позивачеві належним чином, відповідно
до чинного законодавства України,
здійснювати господарську діяльність,
обліковувати (враховувати) результати
такої діяльності у
фінансово-бухгалтерській документації
та сплачувати обов'язкові платежі із
податку на прибуток.

У позовній заяві Позивач зазначає, що
він є юридичною особою за
законодавством України та, відповідно
до Статуту, затвердженого зборами
Учасників Повного товариства
«Євроголд сервіс Цумбуль та Ко. Торгове
агентство» (протокол №2/14 від 17 жовтня
2011 року), Дочірнім Підприємством
Повного товариства «Євроголд сервіс
ЦУМБУЛЬ та Ко. Торгове агентство»,
місцезнаходження якого держава
Швейцарія, кантон Цуг
Цугербергштрассе, 49, б.

Відповідно до положень Статуту
Позивача, він у своїй діяльності
повинен керуватись розпорядженнями
Повного товариства «євроголд сервіс
Цумбуль та Ко. Торгове агентство» та
членів Повного товариства одним із
котрих є Відповідач. Користуючись
наданими статутом Повного товариства
«євроголд сервіс Цумбуль та Ко. Торгове
агентство» та статутом Позивача
правами, у відповідності до рішення
учасників Повного товариства
«євроголд сервіс Цумбуль та Ко. Торгове
агентство» про наділення Відповідача
повноваженнями видавати обов'язкові до
виконання Позивачем розпорядження,
викладеного в Протоколі №1/2 від 01.08.2008
року, Відповідач видав розпорядження
про заборону Позивачеві враховувати
розмір (площу) новоствореного майна під
час розрахунку затрат та відповідно
отриманого прибутку для нарахування
обов'язкових платежів із податку на
прибуток та відповідно прибутку, що
підлягає перерахуванню Повному
товариству «євроголд сервіс Цумбуль та
Ко. Торгове агентство» як засновникові
(учасникові) Позивача. Розпорядження
Відповідача було мотивоване
відсутністю у Позивача права власності
на новостворене майно.

Видане Відповідачем розпорядження
відповідає положенням Статуту
Позивача та статуту Повного товариства
«Євроголд сервіс Цумбуль та Ко. Торгове
агентство» є обов'язковим для
виконання Позивачем та таким, що
впливає на господарську діяльність
Позивача та його права в частині
вільного волевиявлення по
розпорядженню належним їй майном в
розумінні статей 316. 317 Цивільного
кодексу України.

До суду надійшла заява від відповідача
в котрій він зазначає, що отримав копію
позовної заяви ознайомився із нею, не
заперечує проти позовних вимог та
просить суд слухати справу за його
відсутності.

До суду також надійшла заява і позивача
котрою він підтримав свої позовні
вимоги, просить слухати справу за його
відсутності та не заперечує проти
винесення заочного рішення.

В призначене судове засідання
повідомлені належним чином сторони не
з'явились.

Суд дослідивши наявні матеріали справи
прийшов до наступного висновку.

30 червня 2011 року Позивач відповідно до
укладених договорів купівлі-продажу
придбав приміщення ткацького цеху
площею 18483,80 кв. м.; будівлю цеху
трощення та перемотування площею 12600,90
кв. м.; приміщення складу готової
продукції площею 6445,30 кв. м., що
знаходяться в АДРЕСА_1 та належним
чином зареєстрував їх в реєстрі
правочинів.

У період 2011-2013 роки Позивач, як власник
майна, здійснив реконструкцію
придбаного майна.

Реконструкція майна проводилась
відповідно до проектів реконструкції,
а саме «Реконструкція орендованих
приміщень АДРЕСА_1 під цехи з
виробництва побутових товарів на
період дії договору оренди»,
«Реконструкція орендованих приміщень
частини будівлі ткацького цеху під
ділянку з виробництва побутових
товарів та орендованих приміщень блоку
ремонтних цехів під
ремонтно-інструментальну ділянку
АДРЕСА_1 на період дії договору оренди»,
«Реконструкція орендованих приміщень
блоку ремонтних цехів під
ремонтно-інструментальну ділянку
АДРЕСА_1 на період дії договору оренди»,
котрі було розроблено ВАТ «Український
генеральний інститут проектування
штучного волокна». Будівельні роботи
проводились відповідно до дозволу №180
від 05.10.2004 року виданого міською
інспекцією Держархбудконтролю
поновленого 03.08.2007 року за №179.

Будівельні роботи по реконструкції
майна були проведені із змінами
функціонально-планувального
призначення та геометричних розмірів
приміщень, як-то передбачали проекти
реконструкції, що призвело до
збільшення їх площі та функціонального
призначення, проте без відхилень від
діючих будівельних норм. Технічні
характеристики новоствореного майна
відповідають національним будівельним
стандартам. Підтвердженням створення
нового майна, шляхом переробки майна
придбаного Позивачем у 2011 році, та
відповідність його технічних
характеристик національним
будівельним норма України є Висновки
експертного будівельно-технічного
обстеження за № DS/01/1311-26, № DS/01/1311-27, №
DS/01/1311-28 від 15.11.2013 року.

Відповідно до положень статті 319 ЦК
України власник вправі вчиняти
стосовно свого майна будь-які дії,
котрі не суперечать закону. Таким чином
Позивач, як власник приміщень
придбаних відповідно до договорів
купівлі-продажу від 30.06.2011 року,
правомірно здійснив їх реконструкцію.

З моменту придбання приміщень у 2011 році
до моменту їх перероблення та
створення нового майна Позивач
проводив розрахунки отриманого
прибутку та обов'язкових платежів із
податку на прибуток виходячи із затрат
по утриманню, експлуатації та
страхуванню придбаного у власність
майна виходячи із розмірів вказаних в
договорах купівлі - продажу від 30.06.2011
року,котрі були зареєстровані
Позивачем належним чином.

Положення пн.138.8.5. Податкового Кодексу
України, в редакції від 02.12.2010 року за №
2755-VI, зобов'язує платників податку на
прибуток для розрахунку величини
отриманого прибутку та обов'язкових
платежів із такого податку включати до
складу загальновиробничих витрат
витрати на утримання, експлуатацію,
ремонт та страхування нерухомого
майна, що належить йому на праві
власності.

Таким чином норми Податкового кодексу
України ставлять затрати на утримання,
експлуатацію та страхування майна
платника податку на прибуток, котрим є
Позивач, в залежність від наявності
права власності у платника на таке
майно.

Відповідно до положень статті 182
Цивільного кодексу України право
власності на нерухому річ (майно)
підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що відповідно до
пн..6.2. Статуту Позивача, чистий
прибуток останнього є власністю
Повного товариства «євроголд сервіс
Цумбуль та Ко. Торгове агентство» як
засновника (учасника) Позивача та
відповідно до пн..3 параграфу 14 Статуту
Повного товариства розподіляється між
його членами. Таким чином, створення
Позивачем нового майна із більшими
геометричними розмірами та збільшення
затрат на утримання, експлуатацію та
страхування такого майна впливає на
розмір прибутку, що отримується Повним
товариством «євроголд сервіс Цумбуль
та Ко. Торгове агентство» як
засновником (учасником) Позивача та
перерозподіляється між членами
Повного товариства в тому числі
Відповідачем.

На виконання положень розділу 7 свого
Статуту, рішення Повного товариства
«євроголд сервіс Цумбуль та Ко. Торгове
агентство», як засновника, що викладені
в Протоколі №1/2 від 01.08.2008 року, та на
вимогу Відповідача, Позивач
щоквартально направляє на адресу
Відповідача фінансовий звіт в розрізі
отриманого доходу, витрат та
отриманого прибутку ДП «Євроголд
Індестріз ЛТД».

Після закінчення реконструкції
придбаних приміщень та початку
експлуатації новоствореного майна
Позивач звернувся до Відповідача із
листом від 20.10.2013 року за №1020/1 у котрому
він проінформував останнього про
збільшення затрат та необхідність
затвердити фінансовий звіт із новими
показниками.

30.11.2013 року Позивачем отримано
відповідь відповідно до котрої
Відповідач не визнає права власності
ДП «Євроголд Індестріз ЛТД» на
новостворене майно, відмовляється
погодити фінансовий план із новими
показниками витрат по утриманню такого
майна, по причині відсутності у
Позивача права власності на нього,
заперечує проти безпідставного
зменшення його частини прибутку як
члена Повного товариства «Євроголд
сервіс Цумбуль та Ко. Торгове
агентство» та вимагає при здійсненні
розрахунку прибутку виходити із витрат
на утримання Нерухомого Майна,
передбаченого Правочинами від 30.06.2011
року.

Судом достеменно встановлено, що
відповідно до параграфу 20 Статуту
Повного товариства та згідно виписки
із торгового реєстру Кантону Цуг від
11.12.2013 року, що надана Позивачем та
міститься в матеріалах справи,
Відповідач є членом Повного товариства
«Євроголд сервіс Цумбуль та Ко. Торгове
агентство».

Відповідно до пн..1 параграфа 10 Статуту
Повного товариства керівництво
товариством здійснюється членами
товариства.

Відповідно до пн..2.1, пн..7.1 та пн..7.3.1
Статуту Позивача, він у своїй
діяльності керується рішеннями,
розпорядженнями і наказами органів
управління Повного товариства
«Євроголд сервіс Цумбуль та Ко. Торгове
агентство» котрі є обов'язковими до
виконання.

Повноваження стосовно управління
Позивачем саме Відповідачем містяться
в Протоколі зборів членів Повного
товариства за №1/2 від 01.08.2008 року.

Таким чином рішення та/або
розпорядження Відповідача є
обов'язковими для виконання Позивачем.

Відповідно до статей 179, 181, 184, 190 ЦК
України нерухоме майно як окрема річ та
предмет матеріального світу, щодо
якого можуть виникати цивільні права
та обов'язки, має матеріальну форму
існування та визначене
індивідуальними ознаками як то площа
та об'єм (зайняття певного обсягу
фізичного простору, який одночасно не
може бути зайнятий іншою річчю).

Судом встановлено, що в результаті
реконструкції будівлі складу готової
продукції було створено склад готової
продукції та матеріалів, фактична
площа котрого відрізняється від площі,
що зазначена в договорі
купівлі-продажу від 30.06.2011 року.

Різниця між площею вказаною в договорі
та фактичною площею складу готової
продукції та матеріалів виникла
внаслідок проведення реконструкції
старої будівлі цеху із зміною її
функціонального призначення, що
спричинило переробку частини
будівельних конструкцій та інженерних
комунікацій та створення нового, більш
сучасного об'єкту - склад готової
продукції та матеріалів загальною
площею 6 447,9 кв. м..

Після реконструкції будівлі ткацького
цеху було створено нове майно, а саме
цех виробництва побутових товарів.
Фактична площа новоствореного майна
відрізняється від площі приміщення
будівлі ткацького цеху вказаного в
договорі від 30.06.2011 року.

Різниця між загальною площею будівлі
ткацького цеху, що зазначено в договорі
купівлі-продажу від 30.06.2011 р. та
створеним цехом виробництва побутових
товарів виникла внаслідок проведення
реконструкції приміщення будівлі
ткацького цеху, із використанням
частин (елементів) існуючих
конструкцій, зі зміни його
функціонального призначення, що
спричинило перебудову (переробку)
частини таких будівельних конструкцій
та інженерних комунікацій та створення
нового, більш сучасного об'єкту - цех
виробництва побутових товарів
загальною площею 18 494,20 кв. м..

Після реконструкції цеху трощення та
перемотування, котрий було придбано
Позивачем відповідно до договору
купівлі-продажу від 30.06.2011 року, було
створено нове майно із новими
геометричними розмірами та
функціональним призначенням.
Перебудова існуючої будівлі цеху
трощення та перемотування, його
інженерних комунікацій фактично є
переробкою із використанням частин
(елементів конструкцій) старого
приміщення, в результаті якої було
створено новий, більш сучасний об'єкт -
цех виробництва побутових товарів
загальною площею 12 728,9 кв. м.

Таким чином, Позивачем в ході
реконструкції придбаних 30.06.2011 року в
АДРЕСА_1 приміщень було створено три
нових речі:

цех виробництва побутових товарів
площею 12 728,9 кв. м.;

цех виробництва побутових товарів
площею 18 494,2 кв. м.;

цех готової продукції та матеріалів
площею 6 447,9 кв.м..

З огляду на вищевикладені, встановлені
в ході судового розгляду справи,
обставини, котрі підтверджуються
наявними в справі доказами, суд
приходить до висновку, що позивач є
власником новоствореного майна, що
стало результатом будівельних робіт по
реконструкції приміщень (шляхом
переробки) придбаних позивачем 30.06.2011
року в АДРЕСА_1. В ході реконструкції
придбаних приміщень було замінено
окремі конструкції, демонтовано старе
інженерне обладнання, прокладено нові
комунікацій та збільшено загальну та
корисну площі приміщень, змінено їх
функціональне призначення, що свідчить
про перероблення уже існуючих
приміщень.

Нове майно, як об'єкти нерухомості, що
створені позивачем, відповідає вимогам
нормативних документів, що є чинними в
галузі будівництва на території
України, та проектній документації, що
підтверджується Висновками
експертного будівельно-технічного
обстеження за №DS/01/1311-26, №DS/01/1311-27,
№DS/01/1311-28 від 15.11.2013 року.

Відповідно до статті 316 ЦК України
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб. Користуючись
зазначеним правом Позивач переробив
Нерухоме Майно, придбане ним 30.06.2011
року, та створив нове майно.

Невизнання Відповідачем як членом
Повного товариства «Євроголд сервіс
Цумбуль та Ко. Торгове агентство»
позбавляє Позивача можливості
належним чином, шляхом вільного
волевиявлення, розпоряджатись
новоствореним майном, а саме укладати
із третіми особами договори по ремонту
та/або страхуванню такого майна,
здійснювати господарську діяльність
та проводити фінансово - бухгалтерські
розрахунки такої діяльності виходячи
із існуючих показників рівня затрат по
новоствореному майну, як того
вимагають положення статті 138 ПК
України.

Відповідно до ч. 1 ст. 332 ЦК України
переробкою є використання однієї речі
(матеріалу), в результаті чого
створюється нова річ. При цьому особа
не набуває право власності на нову річ
виключно в тому випадку, коли вона
самочинно переробила чужу річ, що
передбачено ч. 2 вказаної статті ЦК
України.

Суд робить висновок, що Позивач
правомірно здійснив переробку майна,
що знаходиться в АДРЕСА_1, котре
належало йому на праві власності
відповідно до договорів
купівлі-продажу від 30.06.2011 року.

Частиною 1 статті 328 ЦК України
передбачено, що право власності може
набуватися на підставах, що не
заборонені законом.

Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Частиною 2 цієї ж статті встановлено, що
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту створення майна.

Таким чином у Позивача виникло право
власності на новостворене майно з
моменту закінчення реконструкції та
переробки існуючих приміщень, що були
придбані ним 30.06.2011 року.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним, ніхто не може
бути протиправно обмежений в його
здійсненні.

Відповідно до ст..3, ч.1 ст.15 та ч.1 ст.16 ЦК
України кожна особа має право на
судовий захист її цивільного права у
разі коли таке право не визнається.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним
із способів захисту цивільних прав та
інтересів визначено визнання права.

Частиною 1 статті 392 ЦК України
визначено, що власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право не
визнається іншою особою, що не дозволяє
йому належним чином реалізувати свої
правомочності у зв'язку з наявністю
таких сумнівів щодо його права з боку
третіх осіб.

Відповідно статті Стаття 19 Закону
України, від 01.07.2004, № 1952-IV "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень") та положень пн. 27
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженого Постановою України, від
22.06.2011, № 703 "Про затвердження Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень і Порядку надання
інформації з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно" рішення
суду, що набрало законної сили, щодо
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно є документом, що
підтверджує виникнення права
власності на нерухоме майно.

Аналізуючи наявні в матеріалах справи
докази суд дійшов висновку про
необхідність задоволення заявленого
позову.

Виходячи з вищезазначеного, керуючись
ст. ст.15,16,321,331,392 ЦК України, ст.ст.10,11,60,
208,209,212-215,223 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Визнати за ДП «Євроголд Індестріз ЛТД
«повного товариства «Євроголд сервіс
Цюмбуль та Ко торгове агентство» право
власності на новостворене шляхом
переробки майно, що знаходиться в
АДРЕСА_1, а саме:

Цех виробництва побутових товарів
площею 18 494,20 кв. м.;

Цех виробництва побутових товарів
площею 12 728, 90 кв. м.;

Склад готової продукції та матеріалів
площею 6 447,90 кв. м.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Житомирської області через
Корольовський районний суд м. Житомира.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Р. А. Галасюк