Справа № 413/8402/13-ц
Провадження № 2/413/306/14
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17 лютого 2014 року
м. Красний Луч

Краснолуцький міський суд Луганської
області

у складі: головуючого судді
Бойко С. Л.,

при секретарі
Ковальовій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Красний Луч
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Територіальної
громади м.Красний Луч в особі
Виконавчого комітету Краснолуцької
міської ради, про визнання
добросовісним набувачем та визнання
права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з дійсним
позовом і в обґрунтування його
пояснила, що квартира АДРЕСА_1 належить
на праві приватної власності ОСОБА_2 З
2001р. у даній квартирі позивач стала
мешкати, як квартирант. Договір оренди
житла був складений на один рік у усній
формі і згідно даного договору оренди
плата сплачувалась один раз на 6
місяців. У 2002р. договір оренди
закінчився, але ОСОБА_2 не звернулася до
позивача з проханням звільнити
квартиру, яка мала намір продовжити
договір оренди, але не змогла
зв'язатися з ОСОБА_2 Позивач продовжує
проживати у квартирі АДРЕСА_1,
проводить ремонт квартири, сплачує
належні платежі та податки. У
подальшому позивачу стало відомо, що
ОСОБА_2 у середині 2002р. виїхала на
постійне місце проживання до Чехії.
Позивач вважає, що вона є добросовісним
набувачем квартири АДРЕСА_1, оскільки
тривалий час вона з 2002р. відкрито,
безперервно користується квартирою,
доглядає за нею, сплачує комунальні
послуги, тобто набула права власності
на майно за набувальною давністю.
Позивач змушена звернутися до суду з
дійсним позовом і просить визнати її
добросовісним набувачем квартири
АДРЕСА_1 та визнати за нею право
власності на дану квартиру.

Представник позивача у судове
засідання не з'явився, надав суду заяву,
позовні вимоги позивача підтримує у
повному обсязі, просить справу
розглянути за його відсутністю.

Відповідач ОСОБА_2 у судове
засідання не з'явилася, надала суду
заяву, позов визнала у повному обсязі і
просить справу розглянути за її
відсутністю.

Представник співвідповідача -
Територіальної громади м.Красний Луч в
особі Виконавчого комітету
Краснолуцької міської ради у судове
засідання не з'явився по невідомій суду
причині, про час та місце слухання
справи повідомлений належним чином.
Суд вважає за можливе розглянути
справу за його відсутністю.

Відповідно до ст.197 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, чи в разі
якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Суд вважає, що в матеріалах справи є
достатньо доказів для розгляду справи
за відсутності сторін.

Суд, вивчивши письмові матеріали
справи, вважає, що позовні вимоги
позивача законі, обґрунтовані і
підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.11 ЦК України
цивільні права виникають із дій осіб,
що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не встановлені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки. У випадках, встановлених
актами цивільного законодавства,
цивільні права та обов'язки можуть
виникати з рішення суду.

Згідно ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа
має право на захист свого цивільного
права у разі його порушення, невизнання
або оспорювання.

Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа
має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Статтею 344 Цивільного кодексу
України передбачено, якщо особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує ним відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років, вона набуває право
власності на це майно, якщо інше не
встановлено цим Кодексом. Право
власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації. Право власності
за набувальною давністю на нерухоме
майно набувається за рішенням суду.

Згідно свідоцтва про право
власності на житло від 16.11.1993р.,
виданого Краснолуцьким органом
приватизації житла в/о
«Донбасантрацит» на підставі
розпорядження № 972 від 16.11.1993р.АДРЕСА_1
належить на праві приватної власності
ОСОБА_2.

Як встановлено судом, з 001р. у квартирі
АДРЕСА_1 зі згоди власника ОСОБА_2
позивач стала мешкати, як квартирант.
Договір оренди житла між ними був
складений на один рік у усній формі і
згідно даного договору оренди плата
сплачувалась один раз на 6 місяців. У
2002р. договір оренди закінчився, але
ОСОБА_2 не звернулася до позивача з
проханням звільнити квартиру, яка мала
намір продовжити договір оренди, але не
змогла зв'язатися з ОСОБА_2 У дійсний
час позивач продовжує проживати у
квартирі АДРЕСА_1, проводить ремонт
квартири, сплачує належні платежі та
податки. У подальшому позивачу стало
відомо, що ОСОБА_2 у середині 2002р.
виїхала на постійне місце проживання
до Чехії.

Із письмової заяви відповідача
ОСОБА_2 від 17.01.2014р., посвідченої
нотаріусом в м.Страконице Чеської
Республіки, вбачається, що вона дійсно
з 2001р. здавала належну їй на праві
власності квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_1 У
середині 2002р. вона виїхала на постійне
місце проживання у Чеську Республіку і
з цього моменту у неї не було зв'язку з
ОСОБА_1 Вона не заперечує проти
позовних вимог ОСОБА_1 про визнання за
нею права власності на квартиру за
адресою: АДРЕСА_1

Із письмових пояснень свідків ОСОБА_3,
ОСОБА_4 вбачається, що вони проживають у
АДРЕСА_2, є сусідами ОСОБА_1 і
підтверджують, що остання дійсно більш
десяти років проживає у АДРЕСА_1,
проводить поточні ремонти.

У судовому засіданні встановлено, що
позивач з 2002р. відкрито, безперервно
користується квартирою АДРЕСА_1,
доглядає за нею, проводить ремонти,
сплачує комунальні послуги.

Статтею 203 ЦК України встановлено, що
зміст угоди не може суперечити
Цивільному кодексу, іншим актам
цивільного законодавства, а також
моральним засадам суспільства; угода
повинна бути укладена у формі,
встановленій законом, волевиявлення
учасника угоди має бути вільним і
відповідати його внутрішній волі,
угода повинна бути спрямована на
реальне настання правових наслідків,
обумовлених нею.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦУ України право
власності набувається на підставах, не
заборонених законом, зокрема за угоди.

У відповідності зі ст.330 ЦК України,
оскільки позивач з 2002р. добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
ним відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти
років, позивач, як добросовісний
набувач, набуває право власності на
квартиру АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, оскільки
позивач є добросовісним набувачем, то
суд вважає за необхідне у
відповідності зі ст.328 ЦК України
визнати за позивачем право власності
на квартиру АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.3, 10 ЦПК Україна, ст.ст.11,
15, 16, 203, 328, 330, 344 ЦК України,

с у д -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Територіальної громади м.Красний Луч в
особі Виконавчого комітету
Краснолуцької міської ради, про
визнання добросовісним набувачем та
визнання права власності на нерухоме
майно задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 добросовісним
набувачем квартири АДРЕСА_1 Луганської
області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на квартиру АДРЕСА_1 Луганської
області, загальною площею 29,50кв.м.,
житловою площею 14,50кв.м.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Луганської області
через Краснолуцький міський суд шляхом
подачі в 10-ти денний строк апеляційної
скарги.

Головуючий суддя:
С.Л.Бойко