Апеляційний суд Кіровоградської
№ провадження 22-ц/781/239/14 Головуючий
у суді І-ї інстанції Крімченко С.А.
Доповідач Чорнобривець О. С.
УХВАЛА

Іменем України

21.01.2014 року колегія суддів судової
палати у цивільних справах
апеляційного суду Кіровоградської
області в складі:

головуючого судді -
Чорнобривець О. С.

суддів - Потапенка
В.І.

Кодрула М. А.

за участю секретаря - Кечкіна А.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну
справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3
на рішення Олександрійського
міськрайонного суду Кіровоградської
області від 20 листопада 2013 року у
справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 про визнання права власності, -

встановила:

У травні 2013 року ОСОБА_3 звернувся
у суд з позовом до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про
визнання права власності на
новостворене майно - житловий будинок,
розташований по АДРЕСА_1.

Рішенням Олександрійського
міськрайонного суду Кіровоградської
області від 20 листопада 2013 року у
задоволенні позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі позивач,
посилаючись на порушення судом першої
інстанції норм матеріального та
процесуального права, просить
скасувати рішення суду і ухвалити нове
рішення, яким позовні вимоги
задовольнити. Зазначає, що суд
неправильно визначився у
правовідносинах, які виникли при
створенні нерухомого майна - житлового
будинку.

У судове засідання суду апеляційної
інстанції сторони, належним чином
повідомлені про час та місце розгляду
справи, про що свідчить поштове
відправлення, не з'явилися.

Неявка сторін за умови належного їх
повідомлення про розгляд справи не
перешкоджає розглядові справи(ст.305 ЦПК
України).

Перевіривши законність і
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги і вимог, заявлених у суді першої
інстанції, колегія суддів вважає, що
апеляційна скарга задоволенню не
підлягає.

Судом встановлено, що спірний будинок
за адресою АДРЕСА_1 перебуває у
спільній частковій власності сторін,
кожному належить по 1/3 його частини.

Земельна ділянка за цією адресою також
належить сторонам на праві спільної
часткової власності по 1/3 частці
кожному - площею 0.0705 га для ведення
садівництва та площею 0.1000 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд (присадибна ділянка), право
власності сторін посвідчено
Державним актом від 05.09.2012 року. Позивач
на зазначеній земельній ділянці
самочинно збудував новий житловий
будинок з надвірними будівлями.
Самочинно збудований будинок
прийнятий в експлуатацію, що
підтверджується наявній у матеріалах
справи Декларацією про готовність
об'єкта до експлуатації,
зареєстрованою Інспекцією ДАБК у
Кіровоградській області 18.11.2012року.

Оскільки новостворений житловий
будинок знаходиться на земельній
ділянці, яка перебуває у спільній
частковій власності сторін, тому у
виготовленому новому технічному
паспорті на будинок та Декларації
відповідачі також зазначені
співвласниками новоствореного
будинку.

Як убачається з листа №2/7/03-4-09 від 17.09.2013
року реєстраційної служби
Олександрійського міськрайонного
управління юстиції, за позивачем може
бути зареєстрована лише 1/3 частка
даного будинку з чим позивач не
погодився і що стало приводом для
звернення до суду з назначеним позовом
про визнання права власності з підстав
ст.331 ЦК України.

Колегія суддів погоджується з
висновком суду про відмову у
задоволенні позову з підстав
недотримання позивачем визначеного
законом порядку реєстрації прав
власності на новостворене майно, й
відповідно, з підстав недоведеності
порушення його прав та інтересів.

Частиною 2 статті 331 ЦК України
визначено, що право власності на
новостворене нерухоме майно(житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Частиною першою статті 182 ЦК України
встановлено, що право власності та інші
речові права на нерухомі речі,
обмеження цих прав, їх виникнення,
перехід і припинення підлягають
державної реєстрації.

Отже, моментом виникнення права
власності на новостворене нерухоме
майно є державна реєстрація, зміст
наведених норм закону не передбачає
ніяких винятків.

Систему органів державної реєстрації
прав становлять центральний орган
виконавчої влади, що забезпечує
реалізацію державної політики у сфері
державної реєстрації прав, та
структурні підрозділи територіальних
органів Міністерства юстиції України,
які забезпечують реалізацію його
повноважень та є органами державної
реєстрації прав - ст. 6 Закону № 1952-ІV.

Оскільки встановлено, що земельна
ділянка, хоча й була виділена у
власність у встановленому законом
порядку, що посвідчується державним
актом, проте перебуває у спільній
частковій власності позивача та
відповідачів, питання щодо виділу в
натурі належної позивачу частки у
відокремлену земельну ділянку
позивачем не вирішено, що й стало
перешкодою для проведення державної
реєстрації права власності позивача на
новостворене ним майно.

Наведені обставини доводять
передчасність звернення позивача з
зазначеним позовом до суду, отже, й
відсутність підстав у суду першої
інстанції для задоволення позову.

Суд першої інстанції
повно і всебічно з'ясував обставини
справи і й ухвалив по суті правильне і
справедливе рішення. Доводи
апеляційної скарги не спростовують
висновків суду, тому підстав для
скасування немає.

Відповідно до ч.2 ст. 308 ЦПК
України, апеляційний суд відхиляє
апеляційну скаргу і залишає рішення
суду першої інстанції без змін.

Керуючись ст. 303, п.1 ч.1 ст.307, 308, 313-315 ЦПК
України, колегія суддів, -

Ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Олександрійського
міськрайонного суду Кіровоградської
області від 20 листопада 2013 року,
залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту проголошення і
може бути оскаржена в касаційному
порядку безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий суддя:

Судді: