Справа № 0692/94/14-ц
Провадження № 2/692/54/14
28 січня 2014 року Драбівський районний
суд Черкаської області в складі:
головуючого - судді Чепурного О.П., при
секретарі - Бубир В.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в смт.
Драбів цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до товариства з
обмеженою відповідальністю
Агропромислове господарство
«Аграрник», Криштоповської сільської
ради, третя особа Драбівська районна
державна адміністрації, про стягнення
Позивачі звернулися до суду з
позовною заявою про стягнення орендної
плати. В позовній заяві вказували, що
вони є співвласниками земельної
ділянки, площею 3,0778 га, яка знаходиться
в адміністративних межах
Криштопівської сільської ради
Драбівського району Черкаської
області. Дана земля була ними
успадкована після смерті ОСОБА_4, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 Оскільки позивачі
проживали зі спадкодавцем на час його
смерті, вчасно прийняли спадщину як
спадкоємці першої черги за законом.
Однак, через брак коштів, вони не
звернулися в нотаріальну контору з
заявами про видачу свідоцтва про право
на спадщину. Вказані свідоцтва були
видані лише 07.08.2013 року. Право власності
на успадковане майно зареєстровано в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно. Так, як земельною
ділянкою користувались ТОВ АПГ
«Аграрник», позивачі звернулися до
нього з заявами про виплату орендної
плати за попередні роки. Останні
повідомили, що гроші за 2010 рік
перераховано на рахунок
Криштопівської сільської ради в сумі
1549 грн. 24 коп. згідно договору оренди
землі від 07.04.2010 року, укладеним між
Драбівською РДА та ТОВ АПГ «Аграрник».
Згідно додаткової угоди від 22.06.2011 року
до даного договору за 2011 рік було
перераховано гроші на рахунок
Криштопівської сільської ради в сумі
2322,32 грн. Згідно договору оренди землі
від 02.04.2012 року між Драбівською РДА та
ТОВ АПГ «Аграрник» за 2012 рік
перераховано кошти на рахунок
Криштопівської сільської ради в сумі
2319 грн. На звернення позивачів до
Криштопівської сільської ради, остання
надала відповідь, що дане питання не
входить до її компетенції. Після смерті
ОСОБА_4, Криштопівськ сільська рада
вважаючи належну померлому земельну
ділянку не витребуваною, зарахувала її
до земель запасу. Відповідно вказана
земельна ділянка була передана на
підставі договору з ТОВ АПГ «Аграрник».
Позивачі вважають, що земельна ділянка,
яка належала ОСОБА_4 не може вважатися
не витребуваною після його смерті,
передача в оренду земельної ділянки,
спадкоємці якої не отримали свідоцтва
на право на спадщину, не може
здійснюватися органами місцевого
самоврядування чи органами державної
влади, так як дані земельні ділянки не
набули статусу не витребуваних.
В судовому засідання позивач
ОСОБА_1, яка є одночасно представником
позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3, позов
підтримала, просила його задовольнити,
пояснила суду, що оформлення
документів, що підтверджують право
власності на землю, відбулося у 2013 році,
раніше цього не було зроблено через
Представник відповідача ТОВ
Агропромислове господарство
«Аграрник» позов визнав, пояснив суду,
що за 2009 рік позивачу ОСОБА_1 було
виплачено орендну плату, яка повинна
була бути сплачена померлому ОСОБА_4,
потім у 2010 році було укладено договір
оренди землі з Драбівською РДА, до
земель яких входила й ділянка
померлого ОСОБА_4 Кошти за оренду землі
в повному обсязі перераховувалися у
2010-2012 роках на рахунок Криштопівської
Представник Криштопівської сільської
ради Драбівського району Черкаської
області позов не визнав, пояснив суду,
що після смерті ОСОБА_4 він особисто, як
сільський голова, спілкувався з
позивачкою ОСОБА_4 щодо оформлення у
спадщину земельної ділянки померлого
ОСОБА_4, проте остання повідомила, що
оформляти землю не буде через брак
коштів. Через два роки після смерті
ОСОБА_4, враховуючи що до сільської ради
ніхто не звертався і не повідомляв про
наявність на землю прав, земельна
ділянка була включена до списку не
витребуваних паїв, які здавалися в
оренду Драбівською РДА. Кошти за оренду
надходили на рахунок сільської ради, а
органом державного казначейства
відповідно до законодавства робилося
відрахування 40% цих коштів до
Драбівського районного бюджету.
Представник третьої особи Драбівської
районної державної адміністрації в
судове засідання не з'явилася, причин
неявки суду не повідомила, про час та
місце розгляду справи повідомлена
Дослідивши матеріали справи,
вислухавши пояснення сторін, суд
прийшов до наступного.
Відповідно до копій свідоцтв про право
на спадщину від 07.08.2013 року позивачі по
справі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є
спадкоємцями майна ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, а саме його земельної
ділянки, розмір якої складає 3,0778 га,
призначеної для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що знаходиться за адресою Черкаська
область, Драбівський район,
Криштопівська сільська рада, за межами
населеного пункту та належала
померлому на підставі Державного акту
на право приватної власності на землю
І-ЧР № 040499, виданого Криштопівською
сільською радою Драбівського району
Черкаської області 08.08.2001 року.
Позивачі набули право власності на
вказану земельну ділянку по 1/3 її
частки. Дане право власності на
земельну ділянку було зареєстровано
позивачами в Державному реєстрі прав
на нерухоме майно про реєстрацію права
власності 07.08.2013 року, про що свідчать
копії витягів з даного реєстру, що
додані до позовної заяви. Позивачі
звернулися з заявами від 30.10.2013 року до
директора ТОВ АПГ «Аграрник» про
виплату їм орендної плати за земельний
пай за 2009-2012 роки. Листами від 07.11.2013
року №№ 49, 50, 51 ТОВ АПГ «Аграрник»
надало відповідь про те, що кошти за
оренду землі відповідно до умов
укладених договорів з Драбівською РДА
були перераховані Криштопівській
сільській раді, і рекомендовано
звернутися до сільської ради для
вирішення даного питання. На звернення
позивачів від 14.11.2013 року до
Криштопівської сільської ради про
повернення коштів за оренду землі за
2010-2012 роки, отримали відповідь - довідки
виконавчого комітету Криштопівської
сільської ради від 18.11.2013 року №№ 176, 177,
178, в яких зазначено, що кожного року по
не успадкованих паях між ТОВ АПГ
«Аграрник» та Драбівською РДА
укладалися договори оренди землі,
кошти за оренду яких надходили: за 2009-2010
роки 40% до районного бюджету, 60% до
місцевого, кошти за 2012-2013 роки
надходили до місцевого бюджету.
Виплата коштів за не успадкований пай
не входить до компетенції сільської
ради. Вищевказана земельна ділянка у
2010-2012 роках перебувала в оренді ТОВ АПГ
«Аграрник» на підставі укладених ним
договорів оренди з Драбівською РДА від
07.04.2010 року та додаткової угоди до
даного договору від 22.06.2011 року,
договору оренди землі від 02.04.2012 року,
що підтверджується копіями даних
договорів, копіями актів
приймання-передачі земельної ділянки
та списками власників не витребуваних
земельних паїв по с.Криштопівка,
складених станом на 2010, 2011 та 2012 роки за
підписом сільського голови
Богославець Г.Т. Згідно довідок
виконавчого комітету Криштопівської
сільської ради від 18.11.2013 року №№ 176, 177,
178 на рахунок Криштопівської сільської
ради по вищевказаних договорах було
перераховано орендну плату у сумі 1549,24
грн. у 2010 році, 2322,32 грн. у 2011 році та 2319
Обґрунтовуючи свої вимоги про
стягнення орендної плати з
Криштопівської сільської ради за 2010-2012
роки позивачі посилаються на те, що
відповідно до п.5 ст.1268 ЦК України
незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцю з часу
відкриття спадщини, яким є день смерті
особи. Тобто позивачі вважають, що
право власності на земельну ділянку у
них виникло з 2008 року, з чим суд не може
погодитися. На час виникнення відносин
з успадкування земельної ділянки та
періоду за який позивачі просять
стягнути орендну плату діяла
спеціальна норма, по відношенню до
загальної норми ст.1268 ЦК України, що
регулювала набуття права власності на
успадковане нерухоме майно, а саме
ст.1299 ЦК України, яку й слід
застосовувати до вказаних
правовідносин. Згідно ч.2 ст.1299 ЦК
України (в редакції, що діяла у 2010-2012
роках) право власності на нерухоме
майно виникає у спадкоємця з моменту
державної реєстрації цього майна.
Таким чином, суд вважає, що оскільки у
2010-2012 роках позивачі не провели
державну реєстрації нерухомого майна
змеленої ділянки, тому вони не набули
на неї права власності і відповідно не
мають права вимагати з інших осіб
орендну плату за користування
вищевказаною земельною ділянкою.
Відтак, у задоволенні позовної заяви
На підставі вищевикладеного, керуючись
ч.2 ст.1299 Цивільного кодексу України (в
редакції, що діяла у 2010-2012 роках), ч.3
ст.10, ч.1 ст.60, ч.1 ст.88, ст.ст. 208, 209, 212-215, 218
ЦПК України, суд, -
В задоволенні позовної заяви ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 до товариства з
обмеженою відповідальністю
Агропромислового господарства
«Аграрник» та Криштоповської
сільської ради про стягнення орендної
Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Черкаської області через Драбівський
районний суд. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий

Повний текст рішення виготовлений
31.01.2014 року