Михайлівський районний суд
Справа № 321/375/14-ц
Провадження № 2/321/204/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.04.2014 рік

у складі: головуючого судді ,-
Ворожбянова А.М.

при секретарі,- Бородіної І.В.

за участю позивача ,- ОСОБА_3

за участю представника
позивача ,- ОСОБА_4

представника третьої
особи ,- Кравченко А.С.

розглянув у відкритому судовому
засіданні залу суду смт. Михайлівка,
Михайлівського району, Запорізької
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 до Любимівської сільської ради,
третя особа КП «Михайлівське районне
архітектурно-планувальне та
техінвентарізаційне бюро» про
визнання права власності на житло за
набувальною давністю ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_3 звернулася до
суду з позовною заявою до Любимівської
сільської ради, третя особа КП
«Михайлівське районне
архітектурно-планувальне та
техінвентарізаційне бюро» про
визнання права власності на житло за
набувальною давністю . Свої позовні
вимоги позивач обґрунтовує наступним.

В будинку
АДРЕСА_1, він постійно та безперервно
проживає з жовтня 1989 року по теперішній
час. За роки фактичного проживання та
користування цим житловим будинком,
він зробив капітальний ремонт,
замінивши повністю покривлю та
дерев'янні елементи даху, замінив усі
вікна, двері, підлогу, здійснив
газифікацію будинку, провів водогін,
встановив огорожу та ворота.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_3 наполягав на задоволенні своїх
позовних вимог та пояснив суду
наступне.

Житловий будинок АДРЕСА_1 належав
його батькові - ОСОБА_7, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2. Будь - які технічні
документи на зазначений будинок, були
відсутні. У зв'язку з тим, що він
проживає в зазначеному будинку понад
24 років, він звернувся до КП «РАПТІБ»
для виготовлення технічного паспорту
на житловий будинок. 26.12.2013 року
технічний паспорт було виготовлено.
Інвентаризаційна вартість житлового
будинку складає 232 191 грн. 00 коп.
Присадибна земельна ділянка площею 0,25
га , яка рахується за будинком АДРЕСА_1,
не приватизована. За роки фактичного
проживання та користування цим
житловим будинком, він зробив
капітальний ремонт, замінивши повністю
покривлю та дерев'янні елементи даху,
замінив усі вікна, двері, підлогу,
здійснив газифікацію будинку, провів
водогін, встановив огорожу та ворота. З
жовтня 1989 року, він сплачує всі
комунальні послуги, а саме: за
користування електроенергією, газове
опалення, за водопостачання, тощо.
Зазначене вказує на те, що він відкрито,
безперервно та відкрито проживає в
зазначеному будинку понад 24 років.
Просив суд визнати за ним право
власності на житловий будинок за
набувальною власністю.

В судове засідання представник
відповідача Любимівської сільської
ради Михайлівського району,
Запорізької області не з'явився, але
надав суду заяву, якою визнає позовні
вимоги позивача. Вказав, що дійсно
ОСОБА_3, з жовтня 1989 року постійно і
безперервно проживає АДРЕСА_1. За час
його проживання в будинку проведено
капітальний ремонт.

В судовому засіданні представник
третьої особи Кравченко А.С. пояснив
суду, що позовні вимоги він визнає та не
заперечує проти задоволення позову.

Суд, вислухавши в судовому
засіданні пояснення позивача ОСОБА_3,
пояснення третьої особи,
ознайомившись з заявою представника
заявника, вивчивши докази по цивільній
справі, приходить до висновку, що
позовні вимоги позивача обґрунтовані
та підлягають задоволенню виходячи з
наступного.

Той факт, що позивач ОСОБА_3
безперервно, відкрито проживає АДРЕСА_1
з жовтня 1989 року, підтверджується
наступними доказами: довідкою
Любимівської сільської ради
Михайлівського району Запорізької
області за № 940 від 18.12.2013 року.

У відповідності до довідки від
18.12.2013 року за № 941, виданою виконкомом
Любимівської сільської ради, земельна
ділянка, в розмірі 0, 25 га для
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд, яка
розташована на території Любимівської
сільської ради в АДРЕСА_1, не
приватизована і рішення про надання
згоди на розробку технічної
документації, щодо передачі у
власність даної земельної ділянки,
Любимівською сільською радою не
приймалося.

У відповідності до технічного паспорту
на садибний житловий будинок АДРЕСА_1,
замовником якого є ОСОБА_3,
інвентаризаційна вартість зазначеного
житлового будинку становить 232 191 грн. 00
коп.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Згідно п. 8 Прикінцевих та перехідних
положень до діючого ЦК України, правила
ст. 344 ЦК України про набувальну
давність поширюються на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набрання чинності ЦК України.

Цивільний Кодекс України був прийнятий
23 січня 2003 року та введений в дію 01
січня 2004 року.

Суд вважає, що є всі істотні підстави
для визнання за позивачем права
власності на житловий будинок за
набувальною давністю.

Правомірність вимог позивача
стосовно визнання за ним права
власності за набувальною давністю на
житловий будинок підтверджується,
окрім зазначених доказів, також
свідоцтвом про смерть ОСОБА_7 - батька
позивача, у відповідності до якого
ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Крім того, в судовому засіданні,
на підставі пояснень позивача, було
встановлено, що після смерті його
батька - ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3,
первинна документація на житловий
будинок була відсутня, що позбавляло
позивача можливості оформити право
власності на житловий будинок у
відповідності до діючого
законодавства.

На підставі викладеного керуючись ст.
ст. 15, 57, 208, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 344,
п. 8 Прикінцевих та перехідних положень
до діючого ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до Любимівської сільської
ради, третя особа КП «Михайлівське
районне архітектурно-планувальне та
техінвентарізаційне бюро» про
визнання права власності на житло за
набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності за
набувальною давністю на АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення . Особи, які брали участь у
справі , але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
рішення, можуть подати апеляційну
скаргу протягом 10 днів з дня отримання
копії цього рішення .

Суддя
А.М. Ворожбянов