Справа № 500/1794/14-ц
Провадження № 2/500/1425/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 квітня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з
вищезазначеним позовом про визнання
дійсним договору купівлі-продажу,
реєстраційний № 3220, укладеного 15
травня 1998 року між ними та ОСОБА_6,
ОСОБА_3, ОСОБА_7, що діяла від імені
неповнолітньої ОСОБА_5, ОСОБА_4, та
просять визнати за ними право
власності на квартиру АДРЕСА_1,
мотивуючи тим, що 15 травня 1998 року між
ними та ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_7, що діяла
від імені неповнолітньої ОСОБА_5,
ОСОБА_4 було досягнуто угоди про
купівлю - продаж квартири АДРЕСА_1, яку
було зареєстровано на Одеській
товарній біржі, всі умови угоди до її
реєстрації на біржі виконані, з моменту
укладення договору вони відкрито
володіють та користуються нерухомим
майном, про те, що укладений договір
потребував нотаріального посвідчення,
їм стало відомо лише тепер. Однак через
неможливість провести посвідчення
договору вони звернулися до суду для
підтвердження дійсності укладеного
договору та визнання за ними права
власності на придбане нерухоме майно.

Позивачі в судовому засіданні позовні
вимоги підтримали, просили
задовольнити позов.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до
судового засідання не з'явилися, надали
заяву з проханням розглянути справу за
їхньої відсутності, позовні вимоги
визнають в повному обсязі, претензій до
позивачів не мають.

Вислухавши позивачів, розглянувши
матеріали справи, суд вважає, що є всі
підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 15
травня 1998 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_7, що діяла від
імені неповнолітньої ОСОБА_5, ОСОБА_4
був укладений договір про
купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1.
Укладений між сторонами договір
зареєстровано Одеською товарною
біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі". Всі істотні умови
договору до його реєстрації на біржі
сторонами виконані. Позивачі повністю
розрахувався з продавцями, про що
свідчить п. 5 укладеного Договору, крім
того, на виконання умов укладеного
договору позивачами проведено
реєстрацію договору та переоформлення
техдокументації на придбане нерухоме
майно, про що свідчить запис проведений
органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в
техдокументації. З моменту придбання
нерухомого майна позивачі відкрито
володіють та користуються ним.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним та визнати
за позивачами право власності на
придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 15 травня 1998 року між ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_7, що
діяла від імені неповнолітньої ОСОБА_5,
ОСОБА_4, зареєстрований на Одеській
товарній біржі за № 3220.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних
частках по 1/2 частині за кожним право
власності на квартиру АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков