Справа № 119/7773/13-ц
24 січня 2014 року Феодосійський міський
суд Автономної Республіки Крим в
головуючого: судді Бистрякової Д.С.
при секретарі: Аніщенко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Феодосії
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання особи такою, що
втратила право користування житлом, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом
до ОСОБА_2 про визнання його особою, яка
втратила право користування житлом, а
саме квартирою АДРЕСА_1. Вимоги
мотивовані тим, що позивач є власником
квартирі АДРЕСА_1, яку позивач придбав
на підставі договору купівлі-продажу
квартири від 25.03.2003 року у попереднього
власника - ОСОБА_3. Відповідач ОСОБА_2 є
членом сім'ї попереднього власника
спірної квартири. Відповідач
зареєстрований у спірної квартирі, але
в неї не проживає більш ніж 9 років,
оплату комунальних послуг не
проводить, його речей у квартирі немає,
постійно проживає за іншою адресою.
Позивач не може користуватися своє
власністю на свій розсуд. Вказані вище
обставини стали підставою для
звернення до суду із відповідною
Позивач до суду не з'явився, надав
заяву про розгляд справи за його
відсутністю, позовні вимоги повністю
підтримує, не заперечує проти заочного
розгляду справи.
Відповідач до судового засідання не
з'явився, про причини неявки суд не
повідомив, про час і місце розгляду
справи сповіщений належним чином.
Враховуючи думку позивача, яка
наполягала на розгляді справи, строки
розгляду цивільних справ, суд прийшов
до висновку про можливість розгляду
справи у заочному порядку, проти чого
позивач не заперечував.
Суд, вивчивши матеріали справи,
всебічно з'ясувавши обставини, на які
сторони посилаються як на підставу
своїх вимог, підтверджених доказами,
які були досліджені в судовому
засіданні, вважає установленими такі
факти та відповідні ним
Квартира АДРЕСА_1 належить на праві
власності позивачу ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 25.03.2003
року, який засвідчено приватним
нотаріусом Феодосійського
нотаріального округу АР Крим ОСОБА_5,
зареєстровано в реєстрі за № 715 (а.с. 5, 6).
Відповідно до зазначеного договору,
позивач придбав квартиру у ОСОБА_3.
Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у
АДРЕСА_1, що підтверджується: довідкою
КП Управоіння виробничого
житлово-комунального господарства
«смт. Щебетівка», даними особового
рахунку НОМЕР_1, відомостями
адресно-довідкового підрозділу ГУДМС
УДМС України в Феодосійському МВ. Факт
не проживання відповідача понад один
рік, відсутність у зазначеної квартирі
особистих речей відповідача
підтверджується актами від 15.01.2013 року
та від 25.07.2013 року.
Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст.405 ЦК члени сім'ї власника
житла, які проживають разом з ним, мають
право на користування цим житлом
відповідно до закону. Житлове
приміщення, яке вони мають право
займати, визначається його власником.
Член сім'ї власника житла втрачає право
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленість між ним і
власником житла або законом.
Об'єктом власності особи може бути,
зокрема, житловий будинок, садиба,
Права власника житлового будинку,
квартири визначені ст.383 ЦК України та
ст.150 Житлового кодексу УРСР, які
передбачають право власника
використовувати житло для власного
проживання, проживання членів сім'ї,
інших осіб і розпоряджатися своїм
житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання в право
власника можливе лише з підстав,
передбачених законом.
Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК УРСР, з
урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК
України, члени сім'ї власника житла, які
проживають разом з ним у будинку
(квартирі), що йому належить,
користуються житловим приміщенням в
обсязі, визначеному відповідно до
Аналіз змісту вказаних правових
норм свідчить про те, що право члена
сім'ї власника будинку (квартири)
користуватися цим житлом існує лише за
наявності у власника права приватної
власності на це майно.
Із зазначеного слід дійти висновку,
що виникнення права членів сім'ї
власника будинку (квартири) на
користування цим будинком (квартирою)
та обсяг цих прав залежить від
виникнення у власника будинку права
власності на цей будинок, а отже,
припинення права власності особи на
будинок припиняє право членів її сім'ї
на користування цим будинком.
Передбачаючи право власника
житлового будинку (квартири) на
відчуження цих об'єктів, закон не
передбачив при переході прав і
обов'язків попереднього власника до
нового власника в частині збереження
права користування житлом членів сім'ї
колишнього власника у випадку зміни
власника будинку (квартири).
Частина 4 ст.156 ЖК УРСР передбачає
збереження такого права користування
житлом лише для членів сім'ї, які
припинили сімейні відносини з
власником будинку, при умові
збереження права власності на будинок
цього ж власника, тобто при незмінності
Враховуюче те, що відповідач не є
членом сім'ї позивача, не проживає у
спірної квартирі, будь-яки його речи у
квартирі відсутні, колишній власник
квартири АДРЕСА_1 - ОСОБА_3 на теперішній
час втратив право власності на
зазначену квартиру, суд вважає, що
позовні вимоги позивача обґрунтовані,
засновані на законі і підлягають
Розподіл судових витрат суд
проводить на підставі вимог ст. 88 ЦПК
У судовому засіданні 24.01.2014 року
були проголошені вступна та
резолютивна частини рішення, повний
текст рішення складений 29.01. 2014 року.
На підставі викладеного і керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України,
ст. 391 ЦК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 особою, що втратила
право користування житлом - квартирою
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судові витрати у сумі 114,70 грн..
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через
Феодосійській міській суд шляхом
подачі в 10 денний термін з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: