Справа № 529/123/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2014 року Диканський районний
суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Щабельської І. В.

при секретарі Іванченко В. А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Диканька цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Диканської селищної ради Диканського
району Полтавської області, ОСОБА_2 про
визнання права власності на спадкове
майно, -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер
його батько ОСОБА_3, після смерті якого
відкрилась спадщина, яка крім іншого
складається з домоволодіння,
розташованого по АДРЕСА_1, яким
померлий володів на підставі фактично
укладеного договору-купівлі продажу,
що належним чином не був
зареєстрований, тому у нотаріуса
оформити право власності на вказане
спадкове домоволодіння він не може,
позивач звернувся з позовом до суду про
визнання договору таким, що відбувся,
та визнання права власності на
спадкове майно.

Від представника позивача на адресу
суду надійшла заява про підтримання
позову та розгляд справи у його
відсутність.

Від відповідача - Диканської селищної
ради Диканського району Полтавської
області /далі - Диканська селищна рада/ -
надійшла заява про визнання позовних
вимог та розгляд справи у відсутність
її представника.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з'явився,
про дату та час розгляду справи був
повідомлений у встановленому законом
порядку через засоби масової
інформації в порядку ст. 74 ч. 9 ЦПК
України, заперечень проти позову чи
клопотання про відкладення судового
засідання не подав.

Треті особи - приватний нотаріус
Диканського районного нотаріального
округу Полтавської області ОСОБА_4
/далі - приватний нотаріус ОСОБА_4/ та
ОСОБА_5 - заперечень проти позову не
подали, а у своїх заявах просили
провести розгляд справи у відсутність
кожного з них.

За таких обставин розгляд справи був
проведений без участі сторін та третіх
осіб на підставі наявних у справі
доказів.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши та оцінивши докази у
сукупності, суд приходить до висновку,
що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

На підставі Свідоцтва про право
особистої власності на будівлі,
виданого 24 березня 1962 року виконавчим
комітетом Диканської селищної ради
депутатів трудящих, домоволодіння,
розташоване по АДРЕСА_1, належало
колгоспоному двору колгоспу ім. Леніна
Диканського району Полтавської
області /далі - колгосп ім. Леніна/, і
головою колгоспоного двору був ОСОБА_2
05 січня 1967 року ОСОБА_2 це домоволодіння
було продане колгоспу ім. Леніна і
садиба була приєднана до колгоспного
фонду колгоспу ім. Леніна на підставі
рішення правління колгоспу від 05 січня
1967 року, закріпленого в протоколі
засіданні правління № 1, що
підтверджується архівним витягом,
виданим Державним архівом Полтавської
області 11.12.2013 року за №06-351. Цим же
рішенням ОСОБА_2 був виключений з
членів колгоспу. Однак договір
купівлі-продажу вказаного
домоволодіння належним чином у
нотаріальній конторі оформлений не
був. В той же час акт продажу вказаного
домоволодіння підтверджується заявою
ОСОБА_2 на ім'я начальника Полтавського
міжміського бюро технічної
інвентаризації про видачу
Довідки-характеристики на вказане
домоволодіння для подачі в нотаріальну
контору у зв'язку з його продажем. Факт
продажу вказаного домоволодіння
ОСОБА_2 коплгоспу ім. Леніна
підтверджується також тим, що ОСОБА_2
вибув з членів колгоспу і вказаний
житловий будинок був заселений іншими
людьми - членами колгоспу ім. Леніна.

З домової книги по вказаному
домоволодінню вбачається, що ОСОБА_3 -
батько позивача - з 18.12.1974 року постійно
проживав у вказаному домоволодінні. На
підставі рішення правління колгоспу
ім. Леніна згідно протоколу № 13 від 03
липня 1990 року нині померлий ОСОБА_3
придбав вказане домоволодіння у
колгоспу ім. Леніна, сплативши частину
вартості будинку, іншу частину його
вартості було віднесено на рахунок
господарства, що підтверджується
довідкою СТОВ «Україна» від 13.12.2000 року
- правонаступника колгоспу ім. Леніна.
Цим же рішенням була надана згода на
продаж ОСОБА_3 вказаного домоволодіння.
Факт проведення ОСОБА_3 оплати вартості
вказаногой будинку також
підтверджується виписками з протоколу
№ 8 засідання правління колгоспу ім.
Леніна від 28.03.1988 року та протоколу № 13
від 03 липня 1990 року. Однак право
власності на вказане домоволодіння
ОСОБА_3 нотаріально не оформив. В даний
час правонаступник колгоспу ім. Леніна
припинив свою діяльність і
підприємство повністю ліквідоване.

Відповідно до норм ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу жилого
будинку підлягає нотаріальному
посвідченню. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується відповідними
доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна
із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

З викладеного випливає, що ОСОБА_2
продав колгоспу ім. Леніна вказане вище
спірне домоволодіння, а ОСОБА_3 в
подальшому купив його у колгоспу ім.
Леніна, сплативши за нього визначену
правлінням колгоспу вартість, тобто
виконав умови, необхідні для одержання
майна у власність, хоча письмово
договір купівлі-продажу у нотаріальній
конторі оформлений не був.

За таких обставин суд приходить до
висновку про наявність підстав для
задоволення позову в частині визнання
договорів купівлі-продажу вказаного
домоволодіння, укладених між ОСОБА_2 та
колгоспом ім. Леніна, а в подальшому між
колгоспом ім. Леніна та ОСОБА_3 такими,
що відбулися.

06.10.2011 року в смт. Диканька ОСОБА_3 помер,
що підтверджується свідоцтвом про
смерть серії НОМЕР_1, виданим
Диканською селищною радою. Після йог
смерті відкрилась спадщина, яка крім
іншого складається і з вказаного
домоволодіння, яке, згідно технічної
документації, складається з житлового
будинку - літ. «А-1», сараїв - літ. «Б», «В»
та «Г», вбиральні - літ. «Д», воріт
огорожі № 1, огорожі № 2, 1/4 частини
колодязя питного - № 3, і розташоване по
АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.ст. 1218, 1220 ч. 2, 1268, 1270
ЦК України до складу спадщини входять
усі права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися після його
смерті. Часом відкриття спадщини є день
смерті особи або день, з якого вона
оголошується померлою. Спадкоємець за
заповітом чи за законом має право
прийняти спадщину чи не прийняти її.

Позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за
законом І черги майна померлого батька
ОСОБА_3, оскільки інший спадкоємець -
дружина померлого ОСОБА_3 - третя особа
ОСОБА_5 у встановленому законом порядку
відмовилась від прийняття спадщини,
подавши нотаріусу відповідну заяву.
Позивач прийняв спадщину після
померлого батька у встановленому
законом порядку, що підтверджується
довідкою приватного нотаріуса ОСОБА_4,
проте позбавлений можливості
нотаріально оформити право власності
на вказане спадкове майно через
відсутність належним чином
посвідченого правовстановлюючого
документа на нього на ім'я померлого
ОСОБА_3

Відповідно до ст. 392 ЦПК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Вказуючи те, що нині померлий ОСОБА_3, як
покупець, належним чином виконав умови,
передбачені для договору
купівлі-продажу домоволодіння, так як
сплатив його вартість, постійно
проживав у ному, хоча за життя і не
оформив на своє ім'я, а позивач ОСОБА_1
як єдиний спадкоємець майна померлого
батька ОСОБА_3 у встановленому порядку
прийняв спадщину, суд приходить до
висновку про наявність підстав для
задоволення позову та визнання за
позивачем права власності на вказане
спадкове майно.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 220, 392, 657, 1216-1218, 1220-1223, 1225, 1233-1236,
1268-1270 ЦК України, ст.ст. 78-81 ЗК України,
ст. ст. 10, 11, 60, 208-209, 212 - 215 ЦПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволити.

Визнати таким, що відбувся Договір
купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2
продав, а колгосп імені Леніна
Диканського району Полтавської
області купив згідно протоколу
засідання правління колгоспу ім.
Леніна Диканського району Полтавської
області від 05 січня 1967 року № 1
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_1.

Визнати таким, що відбувся Договір
купівлі-продажу, згідно якого колгосп
імені Леніна Диканського району
Полтавської області продав, а ОСОБА_3
купив згідно протоколу засідання
правління колгоспу ім. Леніна
Диканського району Полтавської
області № 13 від 03 липня 1990 року
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в
порядку спадкування право власності на
домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1,
яке складається з житлового будинку -
літ. «А-1», сараїв - літ. «Б», «В», «Г»,
вбиральні - літ. «Д», воріт огорожі № 1,
огорожі № 2, 1/4 частини колодязя питного
- № 3, та належало померлому
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 на підставі
договору купівлі-продажу, укладеного
згідно протоколу засідання правління
колгоспу ім. Леніна Диканського району
Полтавської області № 13 від 03 липня 1990
року.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Полтавської області
шляхом подачі через Диканський
районний суд апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: