Справа № 456/6526/13-ц
Провадження № 2/456/443/2014
РІШЕННЯ

іменем України

24 березня 2014 року Стрийський
міськрайонний суд Львівської області в
складі:

головуючого - судді Саса С. С.

при секретарі Петренко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Стрию справу за позовом
ОСОБА_1 до Публічного акціонерного
товариства «Національна акціонерна
компанія «Надра України» про поділ
майна, що є у спільній частковій
власності,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до
суду до відповідача ПАТ «Національна
акціонерна компанія «Надра України» в
якому просить поділити будівлі і
споруди в АДРЕСА_1, які складаються з
контори бази з підвалом «А-1», прохідної
для охорони «Вохр» «Б-1», вагової «В-1»,
складу матеріального з підвалом «Г-1»,
контори під навісом «Д-1», будівлі
обеззаражування води «Є-1», столярної
майстерні «Ї-1», складу сипких
матеріалів «Й-1», побутових приміщень
«Н-1», насосної «О-1», слюсарної
майстерні «П-1», компресорної з
побутовими приміщеннями «Р-1», складу
для зберігання матеріалів «Т-1»,
вбиральні «С», огорожі № 1, огорожі № 9,
воріт № 10, воріт № 11, огорожі № 12, між
співвласниками, таким чином:

У власність ОСОБА_1 переходить: контора
з підвалом «А-1» з присвоєнням адреси:
АДРЕСА_3; склад матеріальний з підвалом
«Г-1», контора під навісом «Д-1»,
прохідна для охорони «Вохр» «Б-1»,
побутові приміщення «Н-1» з присвоєнням
адреси: м. Стрий АДРЕСА_1; склад для
зберігання матеріалів «Т-1», склад
сипких матеріалів «Й-1», насосна «О- 1»,
компресорна з побутовими приміщеннями
«Р-1», слюсарна майстерня «П-1» з
присвоєнням адреси: АДРЕСА_2
(вісімнадцять «г»).

У власність Публічного акціонерного
товариства «Національна акціонерна
компанія» «Надра України» не
переходить: вагова «В-1», будівля
обеззаражування води «Є-1», столярна
майстерня «Ї-1», вбиральня «С», огорожа
№1, огорожа № 9, ворота № 10, ворота № 11,
огорожа № 12, з присвоєнням адреси:
АДРЕСА_1 оскільки вони є повністю
списаними і демонтованими.

В обґрунтування позовних вимог
покликається на те, що 18.09.2008 року ТзОВ
«Квадрига-4» на підставі договору
купівлі-продажу придбало у ПАТ
«Національна акціонерна компанія»
«Надра України» 63/100 частин будівель та
споруд, які розташовані в АДРЕСА_1
Львівської області. До ТзОВ
«Квадрига-4» перейшло також право
користування земельною ділянкою, на
якій воно розташоване.

13.07.2011 року позивач ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу придбав у
ТзОВ «Квадрига-4» вищезазначені 63/100
частки будівель та споруд в АДРЕСА_1,
Львівської області. За цим договором
ТзОВ «Квадрига-4» передало йому 63/100
частини будівель та споруд, які
складаються з: контори бази з підвалом
(літ. «А-1») площею 374,7 кв.м.; прохідної
для охорони «ВОХР» (літ. «Б- 1») площею 24,2
кв.м.; вагової (літ. «В-1») площею 19,8 кв.м.;
складу матеріального з підвалом (літ.
«Г-1») площею 636,8 кв.м.; контори під
навісом (літ. «Д-1») площею 20,1 кв.м.;
будівлі обеззаражування води (літ.
«Є-1») площею 8,7 кв.м.; столярної
майстерні (літ. «ї-1») площею 85,4 кв.м.;
складу сипких матеріалів (літ. «И-1»);
побутових приміщень (літ. «Н-1») площею
158,6 кв.м.; насосної (літ. « 0-1») площею 53,4
кв.м.; слюсарної майстерні (літ. «П-1»)
площею 45,9 кв.м.; компресорної з
побутовими приміщеннями (літ. «Р-1»)
площею 126,5 кв.м.; складу для зберігання
матеріалів (літ. «Т-1») площею 218,1 кв.м.;
вбиральні (літ. «С»), огорожі (1), огорожі
(9), огорожі (12), воріт (10), воріт (11), складу
№ 4 для матеріалів незавершеного
будівництвом - 71% готовності ( літ. И-1),
ємкості сипучих матеріалів (№ 13-15),
ємкості сипучих матеріалів (№ 17-19),
ємкості сипучих матеріалів (№ 25-27),
ємкості сипучих матеріалів (№ 30-32).

З моменту державної реєстрації
правочину 05.12.2011 року до позивача
ОСОБА_1 перейшло право власності на 63/100
частин нерухомого майна розташованого
в АДРЕСА_1, Львівської області, а також
право користування земельною ділянкою,
на якій воно розташоване.

23.05.2013 року рішенням виконавчого
комітету Стрийської міської ради
Львівської області № 130, конторі бази з
підвалом (літ. «А-1») надано поштову
адресу АДРЕСА_3 складу матеріальному з
підвалом (літ. «Г-1»), конторі під
навісом (літ. «Д-1»), прохідній (літ.
«Б-1»), побутовим приміщенням (літ. «Н-1»)
- АДРЕСА_4, складу (літ. «Т-1»), складу
сипких матеріалів (літ. «Й-1»), насосній
(літ. «О-1»), компресорній з побутовими
приміщеннями (літ. «Р-1»), слюсарній
майстерні (літ. «П-1») - АДРЕСА_2.

02.09.2013 року Стрийське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації видало
позивачу висновок щодо технічної
можливості поділу об'єкта нерухомого
майна за № 2337, згідно якого є технічна
можливість поділу будівель і споруд в
АДРЕСА_1. Відповідно до цього висновку у
власність позивача переходить: контора
з підвалом «А-1» з присвоєнням адреси:
АДРЕСА_3; склад матеріальний з підвалом
«Г-1», контора під навісом «Д-1»,
прохідна для охорони «Вохр» «Б-1»,
побутові приміщення «Н-1» з присвоєнням
адреси: м. Стрий АДРЕСА_1; склад для
зберігання матеріалів «Т-1», склад
сипких матеріалів «Й-1», насосна «О- 1»,
компресорна з побутовими приміщеннями
«Р-1», слюсарна майстерня «П-1» з
присвоєнням адреси: АДРЕСА_2
(вісімнадцять «г»). У власність НАК
«Надра України» переходить: вагова
«В-1», будівля обеззаражування води
«Є-1», столярна майстерня «Ї-1»,
вбиральня «С», огорожа №1, огорожа № 9,
ворота № 10, ворота № 11, огорожа № 12, з
присвоєнням адреси: АДРЕСА_1

18.11.2013 року НАК «Надра України»
відмовилось укласти із позивачем
договір поділу вищезазначеного майна,
що є у спільній частковій власності,
оскільки згідно висновку Стрийського
міжрайонного бюро технічної
інвентаризації від 02.09.2013 року № 2337
частка нерухомого майна позивача
становить 88/100 реальних частин, а частка
нерухомого майна НАК «Надра України»
становить 12/100 реальних частин. Зміна
реальних часток сталася у зв'язку з
відсутністю (демонтажем) частини
будівель і споруд, а саме: ємкості
сипучих матеріалів (№ 13-15), ємкості
сипучих матеріалів (№ 17-19), ємкості
сипучих матеріалів (№ 25-27), ємкості
сипучих матеріалів (№ 30-32), що були
власністю НАК «Надра України».

Оскільки відповідач ПАТ «Національна
акціонерна компанія «Надра України»
відмовляється здійснити поділ у натурі
майна, що перебуває у спільній
частковій власності, тому позивач
змушений звернутися до суду із
вказаним позовом.

В судовому засіданні представники
позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3 позовні вимоги
підтримали, покликаючись на викладені
в позовній заяві обставини, просять
позов задоволити.

Представник відповідача НАК «Надра
України» в судове засідання не
з'явився, однак подав до суду
заперечення проти позову в якому
просить справу слухати без його участі
та пояснив наступне. 18.09.2008 року НАК
«Надра України» продала ТзОВ
«Квадрига-4» 63/100 частин будівель та
споруд, які знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1, та складаються з будівель А-1,
Б-1, Г-1, Д-1, Й-1, Н-1, О-1, П-1, Р-1, Т-1, вартістю
224476 грн., які згідно розрахунку
складають 63/100 ідеальних частин.
Загальна вартість об'єктів нерухомого
майна, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1 становить 353831 грн. Відповідно у
власності НАК «Надра України»
залишилось 37/100 ідеальних частин
будівель та споруд, вартістю 129355 грн.

13.07.2011 року ТзОВ «Квадрига-4» продала
ОСОБА_1 належні товариству на праві
власності 63/100 частин будівель та
споруд.

02.09.2013 року Стрийським МБТІ надано
висновок щодо можливості поділу
об'єкта нерухомого майна, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1, у
якому зазначено, що відбулася зміна
реальних часток співвласників і частка
ОСОБА_1 становить 88/100 частин будівель
та споруд, а частка НАК «Надра України»
становить 12/100. Розрахунок часток
співвласників здійснено виходячи з
вартості частини об'єкта нерухомого
майна, яка належить кожному
співвласнику. При цьому, Стрийським
МБТІ у переліку будівель та споруд, що
належать НАК «Надра України», не
зазначено ємкості для сипучих №12-32, і
відповідно на суму їх вартості
зменшено вартість частини нерухомого
майна НАК «Надра України». Вказане
стало підставою для перерахунку
розмірів часток співвласників.

Крім цього, відповідач НАК «Надра
України» повідомляє, що на даний час
нерухоме майно, яке складає частку НАК
«Надра України» у спільному майні є
повністю списаним і демонтованим,
однак на даний час не проведено
державну реєстрацію припинення права
власності на частку у спільному
нерухомому майні.

Проаналізувавши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
позивача, суд вважає, що позов підлягає
до задоволення виходячи з наступного.

Згідно ст. 316 ЦК України, правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Статтями 317, 319 ЦК України передбачено,
що власникові належать права
володіння, користування та
розпоряджання своїм майном, яке він
здійснює на власний розсуд і усім
власникам забезпечуються рівні умови
здійснення своїх прав.

Згідно ч. 1 ст. 358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою.

Як вбачається з договору
купівлі-продажу 63/100 часток будівель та
споруд від 13.07.2011 року посвідченого
приватним нотаріусом Львівського
міського нотаріального округу ОСОБА_4,
ТзОВ «Квадрига-4» продало ОСОБА_1 63/100
частини будівель та споруд, які
складаються з: контори бази з підвалом
(літ. «А-1») площею 374,7 кв.м.; прохідної
для охорони «ВОХР» (літ. «Б- 1») площею 24,2
кв.м.; вагової (літ. «В-1») площею 19,8 кв.м.;
складу матеріального з підвалом (літ.
«Г-1») площею 636,8 кв.м.; контори під
навісом (літ. «Д-1») площею 20,1 кв.м.;
будівлі обеззаражування води (літ.
«Є-1») площею 8,7 кв.м.; столярної
майстерні (літ. «ї-1») площею 85,4 кв.м.;
складу сипучих матеріалів (літ. «И-1»);
побутових приміщень (літ. «Н-1») площею
158,6 кв.м.; насосної (літ. « 0-1») площею 53,4
кв.м.; слюсарної майстерні (літ. «П-1»)
площею 45,9 кв.м.; компресорної з
побутовими приміщеннями (літ. «Р-1»)
площею 126,5 кв.м.; складу для зберігання
матеріалів (літ. «Т-1») площею 218,1 кв.м.;
вбиральні (літ. «С»), огорожі (1), огорожі
(9), огорожі (12), воріт (10), воріт (11), складу
№ 4 для матеріалів незавершеного
будівництвом - 71% готовності ( літ. И-1),
ємкості сипучих матеріалів (№ 13-15),
ємкості сипучих матеріалів (№ 17-19),
ємкості сипучих матеріалів (№ 25-27),
ємкості сипучих матеріалів (№ 30-32), які
знаходяться за адресою: Львівська обл.,
АДРЕСА_1 а саме: «А-1», «Б-1», «Г-1», «Д-1»,
«Й-1», «Н-1», «О-1», «П-1», «Р-1», «Т-1», які
складають 63/100 ідеальних часток.

Згідно п. 2 вказаного Договору
вбачається, що 63/100 частини будівель та
споруд, належать продавцю на підставі
договору купівлі-продажу частини
будівель та споруд, посвідченого 18.09.2008
року, приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_5
за реєстровим № 733.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 367 ЦК
України, майно, що є у спільній
частковій власності, може бути
поділене в натурі між співвласниками
за домовленістю між ними. У разі поділу
спільного майна між співвласниками
право спільної часткової власності на
нього припиняється.

Із заяви № 456/2/01/11 від 17.05.2013 року
вбачається, що ПАТ НАК «Надра України»
звернувся із заявою до Стрийського
МБТІ про проведення роботи з метою
поділу (виділу) нерухомого майна, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
підготувати висновок про можливість
поділу (виділу) часток між НАК «Надра
України» та ОСОБА_1 з метою укладення
договору поділу (виділу) частки із
спільної часткової власності.

З висновку щодо технічної можливості
поділу об'єкта нерухомого майна
виданого Стрийським МБТІ від 02.09.2013
року № 2337 вбачається, що у фактичному
користуванні ОСОБА_1 знаходяться
контора бази з підвалом «А-1», прохідна
для охорони «ВОХР» «Б- 1», склад
матеріальний з підвалом «Г-1», контора
під навісом «Д-1», склад сипучих
матеріалів «Й-1», побутові приміщення
«Н-1», насосна «О-1», слюсарна майстерня
«П-1», компресорна з побутовими
приміщеннями «Р-1», склад для
зберігання матеріалів «Т-1», що
становить 88/100 реальних частин. У
фактичному користуванні НАК «Надра
України» знаходяться вагова «В-1»,
будівля обеззаражування води «Є-1»,
столярна майстерня «Ї-1», вбиральня «С»,
огорожа №1, огорожа №9, ворота №10,
ворота №11, огорожа №12, огорожа №33, що
становить 12/100 реальних частин. Вказані
об'єкти розташовані в АДРЕСА_1

Згідно вказаного висновку є технічна
можливість поділу об'єктів нерухомого
майна, що знаходяться за адресою:
Львівська обл., АДРЕСА_1, згідно якого у
власність ОСОБА_1 переходить контора
бази з підвалом «А-1», склад
матеріальний з підвалом «Г-1», контора
під навісом «Д-1», прохідна для охорони
«ВОХР» «Б-1», побутові приміщення «Н-1»,
склад для зберігання матеріалів «Т-1»,
склад сипучих матеріалів «Й-1», насосна
«О-1», компресорна з побутовими
приміщеннями «Р-1», слюсарна майстерня
«П-1». У власність НАК «Надра України»
вагова «В-1», будівля обеззаражування
води «Є-1», столярна майстерня «Ї-1»,
вбиральня «С», огорожа №1, огорожа №9,
ворота №10, ворота №11, огорожа №12,
огорожа №33.

З рішення виконавчого комітету
Стрийської міської ради Львівської
області № 130 від 23.05.2013 року, конторі
бази з підвалом «А-1» надано поштову
адресу АДРЕСА_3 в м. Стрий; складу
матеріалів з підвалом «Г-1», конторі під
навісом «Д-1», прохідній «Б-1», побутовим
приміщенням «Н-1» надано поштову адресу
АДРЕСА_4 в м. Стрий; складу «Т-1», складу
сипких матеріалів «Й-1», насосній «О-1»,
компресорній з побутовими
приміщеннями «Р-1», слюсарній майстерні
«П-1» надано поштову адресу АДРЕСА_2

З положень ч. 1 та ч. 3 ст. 367 ЦК України та
ст. 88 ЗК України випливає, що поділ в
натурі майна, яке перебуває у спільній
частковій власності, може бути
здійснено за домовленістю між
співвласниками, шляхом укладання
договору про поділ нерухомого майна,
який повинен бути вчинений у письмовій
формі з обов'язковим його нотаріальним
посвідченням учасниками правочину.

В судовому засіданні представники
позивача ствердили, що позивач ОСОБА_1
звертався до відповідача НАК «Надра
України» із пропозицією укладення
договору поділу об'єкта нерухомого
майна, що знаходиться в АДРЕСА_1
Львівської області, однак відповідач
відмовляється в добровільному порядку
поділити вищевказане нерухоме майно.

Статтями 15, 16 ЦК України та ст. 152 ЗК
України передбачено, що кожній особі
гарантується право на захист свого
права у разі його порушення, невизнання
або оспорювання, шляхом звернення до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу. Способом захисту цивільного
права та інтересу може бути визнання
права або застосування інших способів
захисту, встановлених законом, зокрема
поділу (виділу) в натурі майна, що є у
спільній частковій власності.

За таких обставин, оскільки між
сторонами не досягнуто домовленості
про поділ будівель та споруд, що
призвело до не можливості вчинити
договір про поділ цього майна, в
порядку передбаченому ч. 3 ст. 367 ЦК
України, а тому суд вважає необхідним
поділити будівлі та споруди відповідно
до частки кожної із сторін у спільній
власності.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215, 218 ЦПК
України, ст. ст. 316, 317, 319, 358, 367 ЦК України,
суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Поділити будівлі і споруди в АДРЕСА_1,
які складаються з контори бази з
підвалом «А-1», прохідної для охорони
«Вохр» «Б-1», вагової «В-1», складу
матеріального з підвалом «Г-1», контори
під навісом «Д-1», будівлі
обеззаражування води «Є-1», столярної
майстерні «Ї-1», складу сипких
матеріалів «Й-1», побутових приміщень
«Н-1», насосної «О-1», слюсарної
майстерні «П-1», компресорної з
побутовими приміщеннями «Р-1», складу
для зберігання матеріалів «Т-1»,
вбиральні «С», огорожі № 1, огорожі № 9,
воріт № 10, воріт № 11, огорожі № 12, між
співласниками, таким чином: у власність
ОСОБА_1 переходить: контора з підвалом
«А-1» з присвоєнням адреси: АДРЕСА_3;
склад матеріальний з підвалом «Г-1»,
контора під навісом «Д-1», прохідна для
охорони «Вохр» «Б-1», побутові
приміщення «Н-1» з присвоєнням адреси:
АДРЕСА_4; склад для зберігання
матеріалів «Т-1», склад сипких
матеріалів «Й-1», насосна «О- 1»,
компресорна з побутовими приміщеннями
«Р-1», слюсарна майстерня «П-1» з
присвоєнням адреси: АДРЕСА_2.

У власність Публічного акціонерного
товариства «Національна акціонерна
компанія» «Надра України» не
переходить: вагова «В-1», будівля
обеззаражування води «Є-1», столярна
майстерня «Ї-1», вбиральня «С», огорожа
№1, огорожа № 9, ворота № 10, ворота № 11,
огорожа № 12, з присвоєнням адреси:
АДРЕСА_1 оскільки вони є повністю
списаними і демонтованими.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Львівської області протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя
Сас С.С.