№2/255/405/2014
28 січня 2014 року Ворошиловський
районний суд м. Донецька в складі:
головуючого судді - Цукурова В.П.,
при секретарі - Губаль В.В.,
за участю представника
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Донецьку цивільну справу за ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про визнання права власності за
набувальною давністю на частину
Позивачка ОСОБА_2 звернулась до суду
з позовом до ОСОБА_3 про визнання права
власності за набувальною давністю на
частину будинку, посилаючись на
З грудня 1971 року позивачка разом із
своєю сім'єю мешкає у частині будинку,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1,
яка належить на праві власності матері
позивачки ОСОБА_4 на підставі договору
купівлі продажу від 08 грудня 1971 року.
Вказана частина будинку визначена на
генплані літера «В2-1» житловою
Родинність відносин позивачки та
ОСОБА_4 підтверджується свідоцтвом
серії НОМЕР_1 від 12.05.1983 року про
народження ОСОБА_2 Прізвище «ОСОБА_2»
змінено на «ОСОБА_2» у зв'язку із
укладенням позивачкою шлюбу, про що
свідчить свідоцтво про шлюб серії
НОМЕР_2 від 19.06.2013 року.
У сусідній частині будинку за адресою:
АДРЕСА_1, що складається із приміщень,
визначених на генплані літера Б-1,
загальною площею 25,6 кв.м., прибудови б-3,
площею 7,0 кв.м., житлової прибудови Б1-1,
загальною площею 12,8кв.м., веранди б-1,
площею 8,2 кв.м., ґанку б-2 та погребу б-4,
разом із чоловіком мешкала ОСОБА_3
Після смерті чоловіка у 1991 році
відповідачка переїхала мешкати до
своєї доньки, де мешкає на даний момент,
за адресою: АДРЕСА_2. Свою частину
будинку вона віддала для мешкання
матері позивачки разом із дітьми.
Факт реєстрації права власності на
частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 за
відповідачкою, підтверджується листом
КП «БТІ м. Донецька» за № 01-8/1740 від
Починаючи із січня 1991 року, сім'я
позивачки користується вказаною
частиною будинку, що належала
ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, про що
свідчить свідоцтво про смерть серії
НОМЕР_3 від 10 липня 2010 року, актовий
запис № 667.
На даний момент позивачка мешкає у
вказаній частини будинку, про що
свідчить довідка № 01/58 від 10.07.2013 року,
видана квартальною, а також копією
сторінок паспорту з реєстрацією за
вказаною адресою, за якою вона
зареєстрована з 03.11.1999 року.
Факт добросовісного та відкритого
володіння позивачкою частиною будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що
складається із приміщень визначених на
генплані літера Б-1загальною площиною
25,6кв.м., прибудови б-3 - площиною 7,0 кв.м.,
житлової прибудови Б1-1 загальною
площиною 12,8 кв.м., веранди б-1 площиною 8,2
кв.м., ґанку б-2 та погребу б-4,
підтверджується наступними
матеріалами: копія листа ПАТ по
газопостачанню та газифікації
«Донцькміскгаз» від 29.08.2013 року; копія
листа КП «Донецькміськводоканал» від
06.08.2013 року № 09/6321; копія договору
підряду № 03.04.02СР від 03.04.2013 року із
актом виконаних робіт та квитанцією
про сплату виконаних робіт, відповідно
до якого, у квітні 2002 року було замінено
кровлю із черепичної на шифер; копія
типового договору Л/С 1186 від 17.04.2006
року про надання послуг з
газопостачання; копія договору купівлі
продажу б/н від 05.05.2007 року із
квитанцією про сплату, відповідно до
якого у будинку були встановлені
пластикові вікна; копія договору б/н
від 15.11.2008 року на надання населенню
послуг по водопостачання та
водовідведенню; копія договору № 3071028
від 28.05.2012 року про надання послуг із
водопостачання та водовідведення;
копія типового договору л/с 1186 від
20.10.2012 року про надання послуг з
газопостачання; копії квитанцій що
залишилися про сплату послуг з
газопостачання у період з 1997 року по 2001
рік; копії квитанцій що залишилися про
сплату послуг з водопостачання за
період 2001 року; копії квитанцій про
сплату комунальних послуг: вода, газ,
електрична енергія, за період із 2003
Позивачка зазначає, що з того моменту,
як відповідачка дозволила мешкати у її
частині будинку, вона цим будинком не
цікавилась, ніяких претензій та
зауважень не надавала. За період
мешкання у будинку, позивачка
підтримувала із нею зв'язок,
неодноразово з нею зустрічалася.
У зв'язку з тим, що позивачка
добросовісно та відкрито володіє та
користується вказаною частиною
будинку впродовж більш ніж 10 років,
підтримувала його та здійснювала
поліпшення, вважає, що має право на
визнання права власності на цю частину
будинку за набувальною давністю
відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України.
Уточнивши позовні вимоги, просила
визнати за нею - ОСОБА_2 право власності
за набувальною давністю на частину
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, що складається із приміщень
визначених на генплані літера Б-1,
загальною площею 25,6 кв.м., прибудови б-3,
площею 7,0 кв.м., житлової прибудови Б1-1,
загальною площею 12,8кв.м., веранди б-1,
площею 8,2 кв.м., ґанку б-2 та погребу б-4
Позивачка в судове засідання не
з'явилась, надала суду заяву про
розгляд справи без її участі та за
участі її представника. Позовні вимоги
підтримала у повному обсязі, просила
Представник позивачки в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав,
надав пояснення, аналогічні викладеним
у заяві. Просив позов задовольнити.
Відповідачка в судове засідання не
з'явилась, про дату, час та місце
розгляду справи була повідомлена
належним чином, що підтверджується
відповідним поштовим повідомленням
Згідно вимог ст. 224 ЦПК України суд
вважає за можливе ухвалити по цій
справі заочне рішення на підставі
доказів, що є в матеріалах справи,
оскільки відповідачка не повідомила
суд про причини своєї неявки в судове
засідання та не надала суду заяву про
розгляд справи без її участі.
Суд, вислухавши пояснення представника
позивачки, дослідивши докази у справі в
їх сукупності, прийшов до висновку про
необхідність задовольнити позовні
вимоги з наступних підстав.
Судом встановлені наступні обставини.
Частина будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, та визначена на
генплані літера «В2-1», житловою площею
12,8 кв.м, належала на праві власності
матері позивачки ОСОБА_4 на підставі
договору купівлі продажу від 08 грудня
1971 року (а.с. 8-9).
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_3 (а.с. 11).
Родинність відносин позивачки та
ОСОБА_4 підтверджується свідоцтвом
серії НОМЕР_1 від 12.05.1983 року про
народження ОСОБА_2 (а.с. 12). Прізвище
«ОСОБА_2» змінено на «ОСОБА_2» у зв'язку
із укладенням позивачкою шлюбу, про що
свідчить свідоцтво про шлюб серії
НОМЕР_2 від 19.06.2013 року (а.с. 14).
Інша частина будинку за адресою:
АДРЕСА_1, що складається із приміщень,
визначених на генплані літера Б-1,
загальною площею 25,6 кв.м., прибудови б-3,
площею 7,0 кв.м., житлової прибудови Б1-1,
загальною площею 12,8кв.м., веранди б-1,
площею 8,2 кв.м., ґанку б-2 та погребу б-4,
належить на праві власності
відповідачці - ОСОБА_3, що
підтверджується договором
купівлі-продажу частини домоволодіння,
посвідченого Першою донецькою
державною нотаріальною конторою 02.12.1965
року за реєстровим №3-574 (а.с. 116), а також
листом КП «БТІ м. Донецька» за № 01-8/1740
від 23.08.2013 року (а.с. 5).
Позивачка посилається на те, що
починаючи із січня 1991 року її сім'я
користується частиною будинку, що
належала відповідачці, у зв'язку з
переїздом останньої та її дозволом на
Судом встановлено, що ОСОБА_2
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з
03.11.1999 року, що підтверджується
відміткою про реєстрацію в її паспорті
(а.с. 13), а також довідкою квартального
комітету №01/58 від 10.07.2013 року (а.с. 6).
Крім того, з матеріалів справи
вбачається, що позивачка несе витрати
на комунальні платежі та утримання
будинку. Дані обставини
підтверджуються наступними
документами: копія листа ПАТ по
газопостачанню та газифікації
«Донецькміскгаз» від 29.08.2013 року; копія
листа КП «Донецькміськводоканал» від
06.08.2013 року № 09/6321; копія договору
підряду № 03.04.02СР від 03.04.2013 року із
актом виконаних робіт та квитанцією
про сплату виконаних робіт, відповідно
до якого, у квітні 2002 року було замінено
кровлю із черепичної на шифер; копія
типового договору Л/С 1186 від 17.04.2006
року про надання послуг з
газопостачання; копія договору купівлі
продажу б/н від 05.05.2007 року із
квитанцією про сплату, відповідно до
якого у будинку були встановлені
пластикові вікна; копія договору б/н
від 15.11.2008 року на надання населенню
послуг по водопостачання та
водовідведенню; копія договору № 3071028
від 28.05.2012 року про надання послуг із
водопостачання та водовідведення;
копія типового договору л/с 1186 від
20.10.2012 року про надання послуг з
газопостачання; копії квитанцій про
сплату послуг з газопостачання у
період з 1997 року по 2001 рік; копії
квитанцій про сплату послуг з
водопостачання за період 2001 року; копії
квитанцій про сплату комунальних
послуг: вода, газ, електрична енергія,
за період із 2003 року по 2013 рік (а.с. 17-82).
Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.
Відповідно до ст. 344 Цивільного кодексу
України особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти років
або рухомим майном - протягом п'яти
років, набуває право власності на це
майно (набувальна давність), якщо інше
не встановлено цим Кодексом. Набуття
права власності на земельну ділянку за
набувальною давністю регулюється
законом. Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації. Особа, яка заявляє про
давність володіння, може приєднати до
часу свого володіння увесь час,
протягом якого цим майном володіла
особа, чиїм спадкоємцем
(правонаступником) вона є. Якщо особа
заволоділа майном на підставі договору
з його власником, який після закінчення
строку договору не пред'явив вимоги про
його повернення, вона набуває право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно через п'ятнадцять, а на
рухоме майно - через пять років з часу
спливу позовної давності. Втрата не з
своєї волі майна його володільцем не
перериває набувальної давності у разі
повернення майна протягом одного року
або пред'явлення протягом цього строку
позову про його витребування. Право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно, транспортні засоби,
цінні папери набувається за рішенням
суду.
Відповідно до п. 8 Перехідних положень
Цивільного кодексу України правила
статті 344 Цивільного кодексу України
про набувальну давність поширюються
також на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом.
Таким чином, визнання за рішенням суду
права власності на нерухоме майно
згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України може мати
місце з 01 січня 2001 року.
За таких обставин, судом встановлено,
що позивачка добросовісно та відкрито
володіє та користується частиною
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, на протязі більш ніж 10 років,
та по теперішній час. У той же час,
відповідачка не проживає за вказаною
адресою та не утримує частину
домоволодіння, що їй належить. Таким
чином, у суду є законні підстави для
визнання за позивачкою права власності
за набувальною давністю в порядку ч. 4
ст. 344 ЦК України. Позовні вимоги є
законними та обґрунтованими.
Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку про необхідність
задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про визнання права власності за
набувальною давністю на частину та
визнати за позивачкою право власності
за набувальною давністю на частину
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, що складається із приміщень,
визначених на генплані літера Б-1,
загальною площею 25,6 кв.м., прибудови б-3,
площею 7,0 кв.м., житлової прибудови Б1-1,
загальною площею 12,8 кв.м., веранди б-1,
площею 8,2 кв.м., ганку б-2, погребу б-4.
Судові витрати залишити за позивачкою
згідно заяви її представника.
Справу розглянуто в межах заявлених
позивачкою позовних вимог з
урахуванням обраного нею способу
На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 328, 344 ЦК України, ст.ст. 11, 58-60, 224
ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання права власності за
набувальною давністю на частину
будинку - задовольнити повністю.
Визнати право власності за набувальною
давністю на частину будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що
складається із приміщень, визначених
на генплані літера Б-1, загальною площею
25,6 кв.м., прибудови б-3, площею 7,0 кв.м.,
житлової прибудови Б1-1, загальною
площею 12,8 кв.м., веранди б-1, площею 8,2
кв.м., ганку б-2, погребу б-4, - за ОСОБА_2.
Судові витрати залишити за позивачкою
Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано через Ворошиловський
районний суд м.Донецька до
Апеляційного суду Донецької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку
для подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не подано. У разі
подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.
Рішення надруковано у нарадчій кімнаті
у одному примірнику.

Суддя Ворошиловського районного

суду м. Донецька

ё В.П. Цукуров