Справа № 163/3154/13-ц Головуючий у 1
інстанції: Мосієвич І.В. Провадження №
22-ц/773/625/14 Категорія: 45 Доповідач:
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2014 року місто Луцьк

Колегія суддів судової палати з
розгляду цивільних справ апеляційного
суду Волинської області в складі:

головуючого - судді Мудренко Л. І.,

суддів - Русинчука М.М., Осіпука В.В.,

при секретарі - Лимар Р.С.,

з участю:

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_3 -
ОСОБА_4,

представника відповідача Вишнівської
сільської ради Любомльського району
Волинської області Сахарука С.Ф.,

третьої особи на стороні відповідача,
яка не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору ОСОБА_7,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Луцьку цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Вишнівської сільської ради
Любомльського району Волинської
області, ОСОБА_3, відділу
Держземагенства у Любомльському
районі Волинської області, третя особа
на стороні відповідача, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору
ОСОБА_7, про визнання недійсними рішень
виконавчого комітету Вишнівської
сільської ради Любомльського району
Волинської області, визнання
недійсними державних актів на право
власності на земельні ділянки та
визнання недійсною державної
реєстрації державних актів на право
власності на земельні ділянки за
апеляційною скаргою відповідача
ОСОБА_3 на рішення Любомльського
районного суду Волинської області від
04 березня 2014 року,

В С Т А Н О В И Л А:

В листопаді 2013 року ОСОБА_1 звернувся в
суд з позовом про визнання недійсними
рішення виконавчого комітету
Вишнівської сільської ради
Любомльського району Волинської
області № 43 від 25.11.1997 року "Про
передачу ОСОБА_3 безкоштовно у приватну
власність площею 0,25 га земельної
ділянки для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд та
земельної ділянки площею 0,31 га для
ведення особистого підсобного
господарства" та рішення Вишнівської
сільської ради Любомльського району
Волинської області № 23/2 від 23.11.2009 року
"Про затвердження рішення виконкому
сільської ради № 43 від 25.11.1997 року "Про
передачу земельних ділянок у приватну
власність"" та визнання недійсним
Державного акту серії ЯК № 050056 від
22.03.2012 року про право власності на
земельну ділянку площею 0,2500 га, що
розташована по АДРЕСА_1, цільове
призначення - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
виданого ОСОБА_3 на підставі рішення
виконавчого комітету Вишнівської
сільської ради Любомльського району
Волинської області № 43 від 25.11.1997 року
та рішення виконавчого комітету
Вишнівської сільської ради № 23/2 від
23.11.2009 року, зареєстрованого в книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю за № 01968
та Державного акту серії ЯК № 050067 від
22.03.2012 року про право власності на
земельну ділянку площею 0,2918 га, що
розташована по АДРЕСА_1, цільове
призначення - для ведення особистого
підсобного господарства, виданого
ОСОБА_3 на підставі рішення виконавчого
комітету Вишнівської сільської ради
Любомльського району Волинської
області № 43 від 25.11.1997 року та рішення
Вишнівської сільської ради № 23/2 від
23.11.2009 року, зареєстрованого в книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю за № 01969
та визнати недійсними державну
реєстрацію вказаних державних актів на
право власності на земельні ділянки.

Вимоги мотивовані тим, що на підставі
рішення Любомльського районного суду
від 12.07.2012 року він провів реєстрацію
права власності на 1/3 частину житлового
будинку та надвірних споруд, які
знаходяться по АДРЕСА_1, однак не може
оформити перехід права власності на
частину земельної ділянки, право на яку
має відповідно до ст. 120 ЗК України,
оскільки відповідачу ОСОБА_3, яка
проживає за вищевказаною адресою,
видані зазначені вище державні акти на
право власності на земельну ділянку
площею 0,2500 га та земельну ділянку
площею 0,2918 га.

Вказував, що земельні ділянки були у
користуванні попереднього власника
житлового будинку ОСОБА_8, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, і тому передачу
Вишнівською сільською радою
Любомльського району Волинської
області спірних земельних ділянок, що
залишились після смерті спадкодавця
вважає неправомірниою.

Рішенням Любомльського районного суду
Волинської області від 04 березня 2014
року позов ОСОБА_1 задоволено частково.
Визнано недійсними рішення
виконавчого комітету Вишнівської
сільської ради Любомльського району
Волинської області № 43 від 25.11.1997 року в
частині передачі ОСОБА_3 безкоштовно у
приватну власність земельної ділянки
площею 0,25 га для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд та
рішення виконавчого комітету
Вишнівської сільської ради
Любомльського району Волинської
області № 23/2 від 23.11.2009 року "Про
затвердження рішення виконкому
сільської ради № 43 від 25.11.1997 року" в
частині передачі ОСОБА_3 безкоштовно у
приватну власність земельної ділянки
площею 0,25 га для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд.
Визнано недійсним Державний акт серії
ЯК № 050056 від 22.03.2012 року виданий на
підставі рішення виконавчого комітету
Вишнівської сільської ради
Любомльського району Волинської
області № 43 від 25.11.1997 року та рішення
виконавчого комітету Вишнівської
сільської ради № 23/2 від 23.11.2009 року
ОСОБА_3 про право власності на земельну
ділянку площею 0,2500 га по АДРЕСА_1,
цільове призначення - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за № 01968.
Визнано недійсним державну реєстрацію
Державного акту серії ЯК № 050056 від
22.03.2012 року виданого ОСОБА_3 про право
власності на земельну ділянку площею
0,2500 га по АДРЕСА_1, цільове призначення -
для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, зареєстрований в
книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю за №
01968. В решті позовних вимог
відмовлено у зв'язку з їх
безпідставністю.

Відповідач ОСОБА_3 подала апеляційну
скаргу на зазначене рішення суду.
Вважає, що судом першої інстанції не в
повному обсязі з'ясовано обставини, що
мають значення для справи та порушено
норми матеріального і процесуального
права. Просить скасувати рішення суду
першої інстанції та ухвалити нове, яким
відмовити в позові.

В ході апеляційного розгляду даної
справи відповідач ОСОБА_3 та її
представник ОСОБА_4 підтримали
апеляційну скаргу з підстав в ній
наведених та просили її задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 та його представник
ОСОБА_2 апеляційну скаргу не визнали та
просили її відхилити як безпідставну.

Представник відповідача Вишнівської
сільської ради Любомльського району
Волинської області Сахару С.Ф.
підтримав апеляційну скаргу
відповідача ОСОБА_3 та просив її
задовольнити.

Третя особи на стороні відповідача, яка
не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору ОСОБА_7 підтримала
апеляційну скаргу відповідача ОСОБА_3
та просила її задовольнити.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть
участь у справі, дослідивши матеріали
справи, перевіривши доводи апеляційної
скарги, законність і обґрунтованість
рішення суду, колегія суддів приходить
до висновку, що апеляційну скаргу
відповідача ОСОБА_3 слід відхилити, а
рішення суду першої інстанції залишити
без змін з наступних підстав.

Судом першої інстанції з досліджених
матеріалів справи встановлено, що
згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№ 050056 від 22.03.2012 року відповідачу
ОСОБА_3 належить на праві приватної
власності земельна ділянка площею 0,2500
га, що знаходиться в с. Вишнів
Любомльський району Волинської
області, цільове призначення - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд (а.с. 8).

Згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№ 050067 від 22.03.2012 року ОСОБА_3 належить
на праві приватної власності земельна
ділянка площею 0,2918 га, що знаходиться в
с. Вишнів Любомльський району
Волинської області, цільове
призначення - для ведення особистого
селянського господарства (а.с. 9).

Вказані державні акти видані на
підставі рішення виконавчого комітету
Вишнівської сільської ради
Любомльського району Волинської
області № 43 від 25.11.1997 року та рішення
Вишнівської сільської ради
Любомльського району Волинської
області № 23/2 від 23.11.2009 року, яким
затверджено, зокрема, рішення
виконавчого комітету Вишнівської
сільської ради Любомльського району
Волинської області № 43 від 25.11.1997 року
(а.с. 6, 7).

Встановлено, що позивач ОСОБА_1 володіє
на праві приватної спільної часткової
власності 1/3 частиною житлового
будинку АДРЕСА_1 (а.с. 5).

З витягу з погосподарської книги № 1
Вишнівської сільської ради на 1996-2000
роки вбачається, що житловий будинок, в
якому проживає ОСОБА_3 (АДРЕСА_1)
побудований у 1960 році її батьками
ОСОБА_9 (помер ІНФОРМАЦІЯ_2 р.) та ОСОБА_8
(померла ІНФОРМАЦІЯ_1 р.), в тому ж витягу
вказана площа земельної ділянки станом
на 1995 рік 0,56 га (а.с. 120-127).

Згідно свідоцтва про право на спадщину
за законом, виданого державним
нотаріусом 13 вересня 2013 року,
спадкоємцями майна ОСОБА_8, яке
складається з житлового будинку з
надвірними спорудами і будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1 належного
спадкодавцеві на підставі свідоцтва
про право власності, виданого
Вишнівською сільською радою 18 травня
2001 року та зареєстрованого у
Волинському обласному бюро технічної
інвентаризації, номер запису № 27, є її
діти ОСОБА_7, ОСОБА_1 та ОСОБА_3, кожен з
яких успадковує по 1/3 частки (а.с. 10).

З матеріалів спадкової справи № 60/1995
(а.с. 48-84), зокрема, свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1 від 30.08.1995 року вбачається,
що спадкодавець ОСОБА_8 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 р. в с. Вишнів
Любомльського р-ну Волинської області
(а.с. 49).

Отже, на час прийняття рішення № 43
виконкому Вишнівської сільської ради
від 25 листопада 1997 року відповідно до
якого ОСОБА_3 було передано безкоштовно
у приватну власність земельну ділянку
для будівництва і обслуговування
житлового будинку, на спірній
земельній ділянці 0,25 га вже був
збудований житловий будинок, що
належав на праві власності ОСОБА_8, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 р. Після її смерті
відкрилася спадщина, до складу якої
увійшов житловий будинок з
господарськими спорудами, по АДРЕСА_1, а
спадкоємцями за законом першої черги
даного спадкового майна є позивач
ОСОБА_1, відповідач ОСОБА_3, та ОСОБА_7

Таким чином суд першої інстанції
прийшов до правильного висновку з яким
погоджується і колегія суддів
апеляційного суду, що рішення
виконкому Вишнівської сільської ради
№ 43 від 25.11.1997 року та рішення
Вишнівської сільської ради № 23/2 від
23.11.2009 року про затвердження першого в
частині передачі ОСОБА_3
безкоштовно у приватну власність
земельної ділянки для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель площею 0,25 га,
було прийнято без врахування виниклих
спадкових правовідносин між
сторонами.

Відповідно до ст. 30 Земельного Кодексу
України (в ред. 1990 року) при переході
права власності на будівлю і споруду
разом з цими об'єктами переходить і
право власності або право користування
земельною ділянкою. При переході права
власності громадян на житловий будинок
і господарські будівлі та споруди до
кількох власників, а також при переході
права власності на частину будинку в
разі неможливості поділу земельної
ділянки між власниками без шкоди для її
раціонального використання земельна
ділянка переходить у спільне
користування власників цих об'єктів.

Згідно ч.1, 4 ст. 120 ЗК України у разі у
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку,
або її частину, на якій вони розміщенні,
без зміни її цільового призначення.
Уразі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право власності на земельну
ділянку визначається пропорційно до
часток осіб у праві власності жилого
будинку, будівлі або споруди.

Вказана правова норма також
передбачена ст. 377 ЦК України, зокрема,
що до особи, яка набула право власності
на житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право користування
на земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).

Виходячи з наведеного, суд першої
інстанції прийшов до правильного
висновку, що ОСОБА_1 набув право
власності на 1/3 частину житлового
будинку і до нього перейшло право на 1/3
земельної ділянки з цільовим
призначенням - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель, а тому
підставно частково задовольнив його
позов.

Відповідачем не було надано суду
належних доказів, які б підтверджували
правомірність заявлених ним
заперечень.

Таким чином суд апеляційної інстанції
відхиляє доводи апелянта та
погоджується з висновками суду першої
інстанції.

Судом першої інстанції постановлено
рішення з додержанням норм
матеріального та процесуального права.

Підстав для зміни чи скасування
оскаржуваного рішення колегія суддів
не вбачає.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 314, 315 ЦПК
України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу відповідача
ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Любомльського районного суду
Волинської області від 04 березня 2014
року в даній справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з
моменту її проголошення і може бути
оскаржена в касаційному порядку
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання нею законної сили.

Головуючий:

Судді: