РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2014 року Харцизький
міський суд Донецької області в складі:

головуючої - судді Носовської Л.О.

при секретарі- Должикової Я.Ю,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Харцизьку цивільну
справу за позовом

ОСОБА_1 до Територіальної громади
міста Зугреса в особі Зугреської
міської ради, про визнання права
власності на двокімнатну квартиру (1/2
частини житлового будинку),
господарські будівлі та земельну
ділянку в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 13 березня 2014 року
звернулася до суду з позовом, який
уточнила, та в якому просить суд
визнати за нею право власності в
порядку спадкування після смерті
матері, ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1
року , а саме, на земельну ділянку,
площею 1000 кв.м., що знаходиться в
АДРЕСА_1, та на ? частину житлового
будинку, що складає квартиру АДРЕСА_1 з
господарськими будівлями,
розташованих за вказаною вище адресою,
та складається з ? частини житлового
будинку, визначеного на плані літерою
«А», сараю - літ.Б, вбиральні -літ.»В»,
гаражу -літ Г, огорожі - №1-3; ? частина
житлового будинку (квартира АДРЕСА_1)
складається з тамбуру, загальною
площею 3,6 кв.м., позначеного літ.2-1, кухні
, загальною площею 10.4 кв.м., визначеної
на плані літ. 2-2-; комори загальною
площею 3.7 кв.м., позначеної літ. 2-3;
передпокою, загальною площею 8,8 кв.м.,
визначеного літ. 2-4; житлової кімнати
площею 17,2 кв.м., визначеної літ 2-5;
житлової кімнати площею 9,7 кв.м.,
визначеної літ. 2-6. Всього загальна
площа квартири АДРЕСА_1 складає 53,4 кв.м.,
житлова площа -26,9 кв.м.

Позов обґрунтовує тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла її мати -
ОСОБА_2, після смерті якої відкрилась
спадщина у вигляді ? частини житлового
будинку , розташованого на земельній
ділянці, за вказаною вище адресою, та
яка залишилась матері позивачки у
спадщину після смерті батька
позивачки - ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 року , та яку фактично
після його смерті прийняла мати
позивачки - ОСОБА_2 , проте своє право на
спадщину не оформила. ? частина
житлового будинку належала батькові
позивачки на підставі договору
купівлі-продажу від 13 грудня 1991 року.
Після смерті батька позивачки до
будинку у 2010 році було самочинно
добудовано тамбур, позначений літерою
а2», внаслідок чого змінилась загальна
площа будинку з 49,80 кв.м. на 53,4 кв.м., та
самочинно, у 1995 році збудовано гараж,
позначений літерою «Г». Позивачка,
яка єдиною спадкоємицею, після смерті
матері звернулась до нотаріальної
контори з заявою про видачу свідоцтва
про право на спадщину, однак нотаріус
відмовив їй у видачі свідоцтва,
оскільки господарські будівлі- тамбур
та гараж не зареєстровані в КП «БТІ»
міста Харцизька, та їх будівництво
вважається самочинним. Оформити право
на спадщину в іншому порядку
неможливо.

Позивачка в судовому засіданні
підтримала свої позовні вимоги.

Представник відповідача -
Зугреської міської ради надав до
суду клопотання про розгляд справи у
його відсутність, просить прийняти
рішення у відповідності до вимог
чинного законодавства.

Суд вважає можливим розглянути
справу у відсутності представника
відповідача на підставі наявних в
матеріалах справи доказів.

Суд знаходить позов
необґрунтованим та таким, що не
підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2
року в місті Зугресі помер батько
позивачки -ОСОБА_3, та ІНФОРМАЦІЯ_1
року померла мати позивачки - ОСОБА_2
(а.с. 8, 9,10,11).

Батько позивачки - ОСОБА_3, згідно
договору купівлі-продажу від 13
грудня 1991 року, придбав ? частину
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1,
на земельній ділянці, 533 кв.м. На
вказаній земельній ділянці -
шлакоблочний жилий будинок, жилою
площею 54 кв.м., позначений на плані літ.
А. В постійне користування покупця
переходять кімнати з службовими
приміщеннями, позначені на плані
квартира АДРЕСА_1, загальною площею 49,80
кв.м., житловою площею - 26,9 кв.м.(а.с.12-13)

02 квітня 1998 року ОСОБА_3 на підставі
рішення виконкому Зугреської міської
ради народних депутатів від 11 березня
1998 року № 87 , видано Державний акт на
право приватної власності на землю, а
саме, на земельну ділянку, площею 0,10 га
на території Зугреської міської ради -
АДРЕСА_1. Державний акт зареєстровано
в Книзі записів державних актів на
право приватної власності на землю за
№ 06285. (а.с.24)

З технічного паспорту на житловий
будинок АДРЕСА_1 , виготовленого 19
грудня 2013 року КП «Харцизьке бюро
технічної інвентаризації», а саме, з
характеристики будинку, господарських
будівель та споруд» , углядається, що
за адресою: АДРЕСА_1 мається об'єкт :
житловий будинок (літ.А), площею 47,7
кв.м., збудований у 1962 році, веранда (а1),
збудована в 1962 році, тамбур
(а2),збудована в 2010 році, сарай (Б),
вбиральна (В) збудовані в 1973 році, гараж
(Г), збудований в 1995 році, та огорожі
(№1,№3) та хвіртка (№?2) (а.с.14-19)

Відповідно довідки ХКП «Бюро
технічної інвентаризації» від 20
грудня 2013 року, зокрема, згідно
архівної справи, нерухоме майно,
розташоване за адресою: ? частина
житлового будинку АДРЕСА_1 до 31 грудня
2012 року було зареєстроване за ОСОБА_3
на підставі договору купівлі-продажу
від 13 грудня 1991 року . Вказаний
правовстановлюючий документ є
останнім , що зареєстрований в БТІ на
вказаний об'єкт. На підставі
документів технічної інвентаризації
архівної справи КП БТІ м.Харцизька на
нерухоме майно, розташоване за
вказаною вище адресою, ? частина
житлового будинку станом на 19 грудня
2013 року виявлене самочинна добудова
будинку: добудовано тамбур - літера а2,
2010 року побудови, площею 3,60 кв.м., тобто
збільшено загальну площу ? частини
житлового будинку з 49,80 кв.м. на 53,40 кв.м.
(на 3,60 кв.м.) , житлова площа складає 26,90
кв.м., що відповідає площі вказаній у
договорі купівлі-продажу. Відносно
літери «Г» - гаражу, 1995 року побудови,
КП БТІ м.Харцизька пояснило, що даний
гараж є самочинно збудованим без
дозволу на побудову. (а.с.23)

З постанови державного нотаріуса
Зугреської державної нотаріальної
контори від 17 лютого 2014 року,
вбачається, що ОСОБА_1 надала заяву
про видачу свідоцтва про право на
спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року
матері, ОСОБА_2 та документи, вивчивши
які нотаріус встановив, що за даними
технічної інвентаризації квартира (1/2
частина будинку) за адресою: АДРЕСА_1,
зареєстрована за померлим
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3, спадщину
після смерті якого прийняла його
дружина ОСОБА_2, але не оформила своїх
спадкових прав. Згідно довідки БТІ
м.Харцизька у 2010 році самочинно
добудовано тамбур, внаслідок чого
змінилась загальна площа будинку, та
самочинно збудовано гараж, та
встановив, що згідно п.1.1,1.7 глави 2 п.4.18
Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних
дій нотаріусами України, видача
свідоцтва про право на спадщину на
майно, яке підлягає реєстрації (жилий
будинок) здійснюється нотаріусом після
подання правовстановлюючих документів
про належність цього майна
спадкодавцеві та його реєстрації у
відповідних установах, що
підтверджують реєстрацію прав осіб ,
майно яких відчужується. Право
власності на будинок за померлою не
зареєстроване, загальна площа будинку
не підтверджується
правовстановлюючими документами.
ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва
про право на спадщину на квартиру
(жилий будинок) за адресою: АДРЕСА_1,
який належав померлому ОСОБА_3 у
зв'язку з ненаданням спадкодавцем
нотаріусу документів у повному обсязі
необхідних для видачі свідоцтва про
право на спадщину у безспірному
порядку. (а.с.25)

З повідомлення Зугреської
державної нотаріальної контори
вбачається, що відкрито спадкову
справу № 68/2013 на майно померлої 15
травня 2013 року ОСОБА_2 за заявою доньки
, ОСОБА_1 Іншими спадкодавцями заяви не
подавались, заповіт від імені померлої
не посвідчувався.

Згідно до ст.11 ЦПК України, суд
розглядає справи не інакше як за
зверненням фізичних чи юридичних осіб,
поданим відповідно до цього Кодексу, в
межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін та інших осіб,
які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст..1261 ЦК України в першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Судом встановлено, що позивачка є
донькою померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року
ОСОБА_3, та померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року
ОСОБА_2 , тобто є спадкоємицею , інших
спадкоємців не має.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку
спадкування права власності на об'єкти
нерухомості, в тому числі житловий
будинок, інші споруди, земельну ділянку
є набуття спадкодавцем зазначеного
права у встановленому законодавством
України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув
права власності на житловий будинок,
земельну ділянку, то спадкоємець також
не набуває права власності у порядку
спадкування. До спадкоємця переходять
лише визначені майнові права, які
належали спадкодавцеві на час
відкриття спадщини. Для набуття права
власності у встановленому
законодавством порядку спадкоємець
повинен здійснити дії, які необхідні
для набуття права власності на
визначене нерухоме майно, зокрема, на
житловий будинок, іншу споруду.

Судом встановлено та позивачка
підтвердила, що право на спадкове
майно після смерті - ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року , мати
позивачки -ОСОБА_2 не оформила у
порядок і строк, передбачений
Цивільним кодексом України , який
набрав чинності з 1 січня 2004 року, та
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, тобто
відсутні підстави для задоволення
позову.

Крім того, судом встановлено факт
самочинного будівництва за вказаною
адресою гаражу за життя ОСОБА_3 - у 1995
році, та тамбуру, який збудовано після
смерті ОСОБА_3 - у 2010 році.

Згідно частини 1 статті 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без відповідного документа,
який дає право виконувати будівельні
роботи чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Частиною 2 даної статті визначено, що
особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на
нього.

Таким чином ,аналізуючи докази по
справі в їх сукупності, суд дійшов
висновку, що за життя власника
земельної ділянки та житлового
будинку - ОСОБА_3 було збудовано гараж
у 1995 році, та після його смерті - у 2010
році добудовано тамбур, забудова яких
проведена без відповідного дозволу та
реєстрації у ХКП БТІ, тобто дані
споруди є самочинним будівництвом. У
зв'язку з чим, дані правовідносини
регулюються ст.376 ЦК України, яка
передбачає порядок набуття права
власності на самочинне будівництво.

Слід зазначити, що відповідно до п.7
Постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про судову практику у справах
про спадкування» № 7 від 30.05.2008р, якщо
спадкодавцем було здійснено самочинне
будівництва до спадкоємців переходить
право власності на будівельні
матеріали, обладнання тощо, які були
використані в процесі цього
будівництва.

З урахуванням наведеного, суд вважає
необхідним відмовити позивачці в
задоволенні позовних вимог.

Крім того, частиною 1 статті 377 ЦК
України передбачено, що до особи, яка
набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).

На підставі вищевикладеного, оскільки
судом не визнано за позивачкою право
власності на житловий будинок, та
спадкодавець - Шовкопляс МС не набула
право власності на земельну ділянку, не
підлягають задоволенню позовні вимоги
щодо визнання за позивачкою права
власності на земельну ділянку.

Керуючись ст.ст.1218, 376 ЦК України,
ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШІВ:

Відмовити у задоволенні позову
ОСОБА_1 до Територіальної громади
міста Зугреса в особі Зугреської
міської ради про визнання права
власності в порядку спадкування на
двокімнатну квартиру (1/2 частини
житлового будинку), господарські
будівлі та земельну ділянку .

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Донецької області
суду через Харцизький міський суд
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Повний текст рішення складено 15
квітня 2014 року.

Суддя: