ЗВЕНИГОРОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
Справа №694/496/14-ц
№ 2/694/207/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.04.2014 року
м.
Звенигородка

Звенигородський районний суд
Черкаської області

в складі: головуючої судді
Гончаренко Т.В.

при секретарі
Блискавки А.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Звенигородки
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до Кобиляцької сільської ради
Звенигородського району Черкаської
області третя особа:Інспекція
Державного архітектурно-будівельного
контролю у Черкаській області про
визнання належності майна померлому та
визнання права власності на спадкове
майно,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з
позовною заявою, в якій просять визнати
належність житлового будинку,
розташованого по АДРЕСА_1 ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року та визнати за
ними право власності на вказане майно в
порядку спадкування за заповітом.
Позовні вимоги мотивують тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_4 року в с.Кобиляки помер їх
батько ОСОБА_3. Після його смерті
залишилось майно у вигляді
будинковолодіння по АДРЕСА_1, що
складається з житлового будинку "А-1",
погребу "Ж", прибудови "а", літньої кухні
"Б", сараю "В", сараю "Г", сараю "Д", сараю
"Е", огорожі №1, воріт №2, колодязю
питного №3, загальною
інвентаризаційною вартістю станом на
11.12.2013 року 78 709 грн. та розташоване на
земельній ділянці, яка з весни 1956 року
перебувала в його користуванні.
Житловий будинок було побудовано на
протязі 1956-1975 р. без наявності дозволу
сільської ради та проектної
документації, в квітні 1996 року сесією
Кобиляцької сільської ради ОСОБА_3 було
передано в приватну власність земельну
ділянку для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, але
державний акт на право власності на
дану присадибну земельну ділянку
відсутній. За життя ОСОБА_3 склав
заповіт, за яким позивачі та ОСОБА_4,
ОСОБА_5 є спадкоємцями спадкового майна
померлого ОСОБА_3, але оскільки на день
відкриття спадщини останні померли
окрім позивачів інших спадкоємців за
заповітом після смерті ОСОБА_3 немає.
Позивачі в установлений законом строк
подали до нотаріальної контори заяви
про прийняття спадщини. Однак у видачі
свідоцтва про прийняття спадщини на
спадкове майно їм було відмовлено, у
зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
житловий будинок з надвірними
спорудами.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1
та ОСОБА_2 не з'явилися, але надіслали до
суду заяву, в якій просять справу
розглянути без їх участі та без участі
представника позивачів ОСОБА_6, позовні
вимоги підтримують в повному обсязі та
просять суд їх задовольнити.

Представник відповідача -
Кобиляцької сільської ради
Звенигородського району Черкаської
області в судове засідання не з'явився.
До суду надійшла заява з проханням
розглянути справу без участі
представника відповідача. Позов
визнають у повному обсязі.

Представник третьої особи -
Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Черкаській області, який в
установленому законом порядку,
передбаченому ст.74 ЦПК України був
повідомлений про час і місце розгляду
справи, в судове засідання не з`явився,
причина його неявки суду невідома, від
нього не надійшло повідомлення про
причини неявки до суду та розгляд
справи без його участі.

Суд ухвалив провести розгляд справи
без участі сторін, представника
позивачів та представника третьої
особи на підставі наявних у справі
доказів.

- 2 -

У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК
України в зв"язку з неявкою в судове
засідання всіх осіб, які беруть участь
у справі, фіксування судового процесу
за допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд
прийшов до висновку, що позов пiдлягає
задоволенню з таких підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_4 року помер батько
позивачів ОСОБА_3. Даний факт
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серія НОМЕР_1 виданим 27.03.2013 року
Кобиляцькою сільською радою
Звенигородського району Черкаської
області (а.с.10).

Після смерті ОСОБА_3 залишилось
спадкове майно, а саме житловий
будинок, що розташований за адресою
АДРЕСА_1.

Будівництво вказаного житлового
будинку та надвірних господарських
будівель здійнене на території
присадибної земельної ділянки, яка
перебувала з весни 1956 року в постійному
користуванні ОСОБА_3, дане будівництво
проведене на протязі 1956-1975 років
самочинно без наявності дозволу
сільської ради та проектної
документації. В квітні 1996 року сесією
Кобиляцької сільської ради (рішення
№5/22 від 05.04.1996 року) ОСОБА_3 було
передано в приватну власность вказану
земельну ділянку для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, але
державний акт на право власності на
дану присадибну земельну ділянку
відсутній, що підтверджується довідкою
відділу Держземагенства у
Звенигородському районі Черкаської
області від 18.02.2014 року №522/01-01-07 (а.с.19). В
експлуатацію житловий будинок
забудовником (спадкодавцем) ОСОБА_3 не
зданий та свідоцтво про право
власності ним не отримано.

Згідно земельно-кадастрової книги
Кобиляцької сільської ради за №38,
ОСОБА_3 була наділена земельна ділянка
0,29 га. в тому числі 0,02 га.під будівлі
рішенням сесії сільської ради від від
14.05.1993 року та згідно книги реєстрації
громадян, яким безоплатно передано
земельні ділянки у приватну власність
по Кобиляцькій сільській раді за №219,
ОСОБА_3 передано земельну ділянку для
ведення особистого підсобного
господарства (а.с.27-31).

За заповітом, посвідченим 17 жовтня 1996
року секретарем виконкому Кобиляцької
сільської ради Черевко В.М., ОСОБА_3 все
своє майно де б воно не було і з чого б
воно не складалось і взагалі все те, що
на день смерті буде йому належать і на
що за законом матиме право заповів
ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_1 (а.с.24).

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 року, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серія НОМЕР_2 виданим 13.08.2012 року
відділом державної реєстрації актів
цивільного стану Ірпінського міського
управління юстиції у Київській області
(а.с.11).

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 року, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серія НОМЕР_3 виданим 27.04.2004 року
відділом реєстрації актів цивільного
стану Ставищенського районного
управління юстиції Київської області
(а.с.12).

Частина 1 статті 1222 ЦК України
передбачає, що спадкоємцями за
заповітом і за законом можуть бути
фізичні особи, які є живими на час
відкриття спадщини, а також особи, які
були зачаті за життя спадкодавця і
народжені живими після відкриття
спадщини.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав і
обов'язків (спадщини) від померлої
фізичної особи (спадкодавця) до інших
осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1217 ЦК України
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що
до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинились внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її.

Згідно ч.1 ст.1297 ЦК України
спадкоємець, який прийняв спадщину, у
складі якої є нерухоме майно,
зобов'язаний звернутися до нотаріуса
за видачею йому свідоцтва про право на
спадщину на нерухоме майно.

- 3 -

Відповідно до ч.1 ст.1223 ЦК України,
право на спадкування мають особи,
визначені у заповіті.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є
спадкоємцями за заповітом спадкового
майна померлого ОСОБА_3 Вчасно
звернулися до Звенигородської
державної нотаріальної контори, де
було заведено спадкову справу № 324 від
16.07.2013 року. Оформити спадщину на
житловий будинок позивачі не змогли в
зв'язку з відсутністю у їх батька
правовстановлюючого документа (а.с. 22).

З відповіді Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Черкаській області будівлі і споруди
вбачається, що індивідуальні (садибні)
житлові будинки, садові, дачні будинки,
господарські (присадибні) будівлі і
споруди, прибудови до них, що збудовані
до 05 серпня 1992 року не підлягають здачі
в експлуатацію. Документом, який
засвідчує відповідність закінчених
будівництвом індивідуальних (садибних)
житлових будинків, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, вимогам
законодавства, будівельних норм,
державних стандартів і правил, зокрема
для потреб державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за
результатами технічної інвентаризації
(а.с. 32-33).

Відповідно до технічного паспорта на
житловий будинок АДРЕСА_1, який
виготовлено на замовлення позивачки
ОСОБА_1 житловий будинок складається з
веранди (1) площею 12,1 кв.м., коридору (1)
площею 8,8 кв.м., житлової (2) площею 22,6
кв.м., житлової (3) площею 12,8 кв.м.,
житлової (4) площею 9,9 кв.м., кухні (5)
площею 9,8 кв.м., комори (6) площею 8,4 кв.м.
та має загальну площу 84,4 кв.м. Також
біля будинку розташовані надвірні
споруди: погріб Ж, прибудова а, літня
кухня Б, сарай В, сарай Г, сарай Д, сарай
Е, огорожа №1, ворота №1, колодязь
питний № 3.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та
інтересів може бути, зокрема, визнання
права.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

З довідок Кобиляцької сільської ради
№ 27 від 18.02.2014 року та №409 від 11.12.2013 року
вбачається, що присадибна земельна
ділянка, яка знаходиться по АДРЕСА_1
належала ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_4 року (а.с. 18), та до смерті
проживав в АДРЕСА_1 (а.с.23).

Відповідно до висновку КПВАПП
"Облархбюро" від 19.02.2014 року № 26,
складеного за результатами обстеження
житлового будинку по АДРЕСА_1,
розміщенням на території двору
житлового будинку та господарського
приміщення відповідає вимогам ДБН 360-92
"Містобудування. Планування та
забудова міських і сільських поселень".
Щодо розміщення літньої кухні літ. «Б»
та господарських приміщень літ. «В»,
«Г», «Д», то даними будівлями не
дотримані вимоги ДБН 360-92
"Містобудування. Планування та
забудова міських і сільських поселень".
(а.с. 13-14).

Згідно довідки Звенигородського
міськрайонного управління головного
управління Держсанепідслужби у
Черкаській області № 14-10/89 від 17.02.2014
року, при проведенні
санітарно-гігієнічного обстеження
приватного помешкання за адресою
АДРЕСА_1 на зареєстровано порушень
"Державних санітарних правил
планування та забудови населених
пунктів" від 19.06.1996 року №173 (а.с. 17).

З довідки Звенигородського
районного відділу Управління ДСНС
України у Черкаській області № 57 від
17.02.2014 року вбачається, що при
обстеженні земельної ділянки в АДРЕСА_1
встановлено, що забудова житлового
будинку та господарських будівель не
відповідає вимогам будівельних норм
згідно додатку 3.1 ДБН 360-92 ** "Планування
і забудова міських і сільських
поселень" (а.с. 16).

Належна оцінка зібраних у справі
доказів вказує на наявність підстав
для задоволення позову на підставі
ст.376 ЦК України.

- 4 -

Оцінюючи надані позивачем докази та
враховуючи вищевказані обставини, суд
вважає за можливе визнати належність
житлового будинку, розташованого по
АДРЕСА_1 ОСОБА_3, що помер ІНФОРМАЦІЯ_4
року.

Оскільки позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є
спадкоємцями померлого ОСОБА_3, однак
не можуть отримати спадкове майно в
зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів, суд
вважає за можливе захистити їх право
шляхом визнання права власності в
порядку спадкування за заповітом на
спадкове майно ОСОБА_3, а саме на
житловий будинок, позначений літерою
"А-1", погріб "Ж", прибудову "а", літню
кухню "Б", сарай "В", сарай "Г", сарай "Д",
сарай "Е", огорожу №1, ворота №2,
колодязь питний №3, загальною
інвентаризаційною вартістю станом на
11.12.2013 року 78 709 грн., розташовані по
АДРЕСА_1

Судові витрати позивачі бажають
залишити за ними, тому питання про
відшкодування судового збору судом не
вирішується.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 15, 16, 328, 376, 392,1216, 1217, 1218,1223, 1233 ЦК
України, та ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 208, 209,
212-215, 218 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Кобиляцької сільської ради
Звенигородського району Черкаської
області третя особа:Інспекція
Державного архітектурно-будівельного
контролю у Черкаській області про
визнання належності майна померлому та
визнання права власності на спадкове
майно - задовольнити.

Визнати, що майно, а саме: житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, Звенигородського району,
Черкаської області належало на праві
власності приватної власності ОСОБА_3,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 та
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності в
порядку спадкування за заповітом на
спадкове майно ОСОБА_3, а саме: житловий
будинок, розташований за адресою
АДРЕСА_1, позначений літерою "А-1", погріб
"Ж", прибудову "а", літню кухню "Б", сарай
"В", сарай "Г", сарай "Д", сарай "Е", огорожу
№1, ворота №2, колодязь питний №3,
загальною інвентаризаційною вартістю
станом на 11.12.2013 року 78 709 грн., який
фактично належав ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_4 року.

Судові витрати по оплаті судового
збору залишити за позивачами.

Повний текст рішення виготовлений
14.04.2014 року.

Копію рішення протягом двох днів з дня
його проголошення направити сторонам
рекомендованим листом з повідомленням
про вручення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційну скаргу на рішення суду
може бути подано апеляційному суду
Черкаської області через
Звенигородський районний суд протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скарги
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя