Справа № 559/4119/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2014 року

Дубенський міськрайонний суд
Рівненської області

в складі головуючого судді
Стадійчук А.О.

при секретарі Остапчук О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Дубенської районної
державної адміністрації,
спеціалізованого
сільськогосподарського виробничого
кооперативу "Лісовик" про визнання
права власності на самочинне
будівництво

ВСТАНОВИВ:

26 грудня 2013 року ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом про
визнання права власності на самочинне
будівництво. В обгрунтування своїх
позовних вимог позивач вказує на те, що
розпорядженням голови Рівненської
обласної державної адміністрації №203
від 25 квітня 2012 року йому було виділено
лісову ділянку у довгострокове
тимчасове користування на території
спеціалізованого
сільськогосподарського виробничого
кооперативу "Лісовик" у 58 кварталі
площею 1 гектар для використання в
культурно-оздоровчих, рекреаційних,
виховних, спортивних цілях на термін 15
років. Відповідно до вказаного
розпорядження 11 травня 2012 року
позивачем було укладено договір
довгострокового тимчасового
користування лісами та прийняв в
натурі лісову ділянку з земель
лісогосподарського призначення,
розташовану на території Майданської
сільської ради Дубенського району в
межах урочища "Гурби". На виділеній
лісовій ділянці ним було збудовано
дачний будинок. Документи, які б
підтверджували право виконувати
будівельні роботи по будівництву ніким
не видавались, та відсутній належно
затверджений проект на забудову.
Відтак, збудований дачний будинок
вважається самочинним будівництвом.
Збудований будинок на балансі
Майданської сільської ради та ССВК
"Лісовик" не перебуває. Згідно
технічного обстеження дачного будинку
в АДРЕСА_1, встановлено його
відповідність вимогам надійності та
безпечної експлуатації. Просить
визнати за ним право власності на
самочинно збудований дачний будинок з
господарськими будівлями.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 позовні вимоги повністю
підтримав з підстав викладених в
позовній заяві. Просить визнати за ним
право власності на самочинно
збудований дачний будинок з
господарськими будівлями, який
розташований АДРЕСА_1

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, подав до суду
заяву, в якій просить справу розглядати
без участі представника Дубенської
районної державної адміністрації,
позовні вимоги визнають.

Представник третьої особи голова
спеціалізованого
сільськогосподарського кооперативу
"Лісовик" Пелих І.П., в судовому
засідання не заперечувала проти
задоволення позовних вимог позивача.

Відповідно до ст.11, ч.2 ст.31, ч.4 ст.174 ЦПК
України в разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову. Визнання
відповідачем позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

Суд, заслухавши пояснення
сторін та дослідивши матеріали справи,
всебічно і повно з'ясувавши всі
фактичні обставини, на яких
ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно
оцінивши докази, які мають юридичне
значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без відповідного документа,
який дає право виконувати будівельні
роботи чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Частиною 5 стаття 376 ЦК України
передбачено, що на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Судом встановлено, що відповідно до
розпорядження голови Рівненської
районної державної адміністрації №203
від 25 квітня 2012 року фізичній
особі-підприємцю ОСОБА_1 виділено
лісову ділянку на території
спеціалізованого сільського
господарського виробничого
кооперативу "Лісовик" Дубенського
району у 58 кварталі (виділ 16) площею 1
гектар (1 категорії) для використання в
культурно-оздоровчих, рекреаційних,
виховних, спортивних цілях терміном на
15 років. (а.с.5)

На підставі вказаного розпорядження 11
травня 2012 року між Дубенською районною
державною адміністрацією,
спеціалізованим
сільськогосподарським кооперативом
"Лісовик" та ОСОБА_1 укладено договір
довгострокового тимчасового
користування лісами, згідно якого
ОСОБА_1 надано в довгострокове
тимчасове платне користування лісову
ділянку із земель лісогосподарського
призначення для використання в
культурно-оздоровчих, рекреаційних,
виховних, спортивних цілях загальною
площею 1 га, строком на 15 років, яка
знаходиться в межах урочища Гурби на
території Майданівської сільської
ради Дубенського району Рівненської
області (а.с.6-9)

Згідно акту приймання-передачі
земельної ділянки від 11 травня 2012 року
земельна ділянка була передана ОСОБА_1
(а.с.10)

Згідно технічного паспорту дачний
будинок АДРЕСА_1, виданого КП
"Архітектор" належить ОСОБА_1 (а.с.12-17)

Відповідно до технічного звіту ДП
"Державний науково-дослідний та
проектно-вишукувальний інститут
"НДІпроектреконструкція" Рівненського
філіалу про стан дачного будинку в
АДРЕСА_1 встановлено його
відповідність вимогам надійності і
безпечної експлуатації і можливість
його безпечної експлуатації. (а.с.18-24)

Дачний будинок, який розташований в
АДРЕСА_1 на балансі ССВК "Лісовик" та
Майданської сільської ради не
перебуває, що підтверджується
довідками (а.с.25, 26)

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.

Як зазначено в ч.2 ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна).

Незважаючи на те, що будівництво
дачного будинку в АДРЕСА_1 здійснене
позивачем має ознаки самочинного, суд
вважає, що є всі підстави відповідно до
вимог ст. 376 ЦК України визнати за ним
право власності на цей будинок,
оскільки згідно технічного звіту
дачний будинок відповідає вимогам
надійності та безпечної експлуатації,
доказів того, що цим будівництвом
порушені права інших осіб, судом не
здобуто.

Керуючись ст.ст. 316, 319, 321, 325, 328, 331, 376, 392
ЦК України, ст. ст. 10, 57, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК
України, суд,-

Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Дубенської
районної державної адміністрації,
спеціалізованого
сільськогосподарського виробничого
кооперативу "Лісовик" про визнання
права власності на самочинне
будівництво - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жителем
АДРЕСА_2 право власності на дачний
будинок з господарськими будівлями,
який розташований в АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. В разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення через Дубенський
міськрайонний суд.

Суддя: