РІШЕННЯ

Іменем України

22 січня 2014 року
Амур-Нижньодніпровський районний суд
м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді
Якименко Л.Г.

при секретарі Носулі А.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Дніпропетровську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3
районної у місті Дніпропетровську ради
про визнання основним
квартиронаймачем, визнання права
користування квартирою та зобов'язання
вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з
позовом до відповідача про визнання
основним квартиронаймачем, визнання
права користування квартирою та
зобов'язання вчинити певні дії.

В обґрунтування позовних вимог
позивачі посилалися на те, що ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 проживають та зареєстровані у
квартирі за адресою: АДРЕСА_1 з 1999 року і
були вселені у неї на підставі виписки
з протоколу №4 від 22 липня 1998 року
спільного засідання адміністрації і
профкому ДГЕС м. Дніпропетровськ про
звільнену службову квартиру житловою
площею 28,1 кв.м., загальною площею 43,3
кв.м.

Відповідно до рішення виконавчого
комітету Дніпропетровської міської
ради № 612 від 27.07.1979 року квартира у
складі будинку була закріплена за
Дніпропетровським підприємством
міських електричних мереж в якості
службової житлової площі, однак ордер
на заселення квартири в цілому не
надавався. Таким чином, із позивачем
ОСОБА_1 фактично був укладений договір
найму квартири в цілому.

З 1999 року позивач ОСОБА_1 та його сім`я
користуються квартирою АДРЕСА_1 в
цілому. Позивачем на протязі 14 років
сплачувались платежі по квартплаті та
іншим комунальним послугам за всю
площу квартири, що підтверджується
довідкою про склад сім`ї від 17.10.2013 року.

У 2003 році на підставі рішення
Виконавчого комітету
Дніпропетровської міської ради №3046
від 23.10.2003 року із змінами відповідно до
рішення Виконавчого комітету
Дніпропетровської міської ради №2480
від 28.09.2009 року будинок АДРЕСА_1
переданий у комунальну власність
територіальної громади міста
Дніпропетровська. 19.01.2010 року
Міністерством палива та енергетики
України виданий наказ №18 про передачу
житлового будинку АДРЕСА_1 з балансу
ВАТ «Дніпрообленерго» у власність
територіальної громади м.
Дніпропетровська. На виконання
зазначеного рішення та наказу 19.02.2010
року був складений акт
приймання-передачі відомчого
житлового фонду у комунальну
власність. З того часу квартира АДРЕСА_1
є власністю територіальної громади м.
Дніпропетровська. Питання переводу
квартири з числа службових у квартири
для постійного проживання було
вирішено ВАТ «Дніпрообленерго» та на
адресу ОСОБА_3 ради направлено лист №2563
від 23.03.2012 року із проханням змінити
статус квартир у АДРЕСА_1 у звичайні.
03.04.2013 року на звернення позивачів до
ОСОБА_3 районної у місті
Дніпропетровську ради про виведення
житлового приміщення з числа службових
позивачам було відмовлено та
рекомендовано звернутись до суду.

У судовому засіданні представник
позивачів підтримав позовні вимоги та
просив їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3
районної у м. Дніпропетровську ради в
судове засідання не з'явився, надав
суду письму заяву, якою просив справу
слухати у його відсутність, рішення
постановити на розсуду суду відповідно
до норм чинного законодавства.

Представник треті особи в судове
засідання не з'явився, причин неявки
суду не повідомив, про день слухання
справи повідомлявся належним чином.

Вислухавши пояснення представника
позивачів, дослідивши матеріали
справи, суд вважає позовні вимоги
такими, що підлягають задоволенню з
наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено та
вбачається з матеріалів справи, що
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проживають та
зареєстровані у квартирі за адресою:
АДРЕСА_1 з 1999 року і були вселені у неї
на підставі виписки з протоколу №4 від
22 липня 1998 року спільного засідання
адміністрації та профкому ДГЕС м.
Дніпропетровськ про надання
звільненої двокімнатної квартири
житловою площею 28,1 кв.м., загальною
площею 43,3 кв.м.

Відповідно до рішення виконавчого
комітету Дніпропетровської міської
ради № 612 від 27.07.1979 року квартира
закріплена за Дніпропетровським
підприємством міських електричних
мереж у якості службової житлової
площі.

У 1998 році адміністрацією та профкомом
підприємства ОСОБА_1 була надана
двокімнатна квартира для користування
та переоформлений особовий рахунок на
житлову площу 28,1 кв.м. квартири
АДРЕСА_1, та таким чином з позивачем
фактично був укладений договір найму
квартири в цілому.

Позивачі на протязі 14 років оплачують
платежі по квартплаті та іншим
комунальним послугам за всю площу
квартири, що підтверджується довідкою
про склад сім`ї від 17.10.2013 року.

Згідно з рішенням Виконавчого комітету
Дніпропетровської міської ради №3046
від 23.10.2003 року із змінами відповідно
рішенню Виконавчого комітету
Дніпропетровської міської ради №2480
від 28.09.2009 року будинок АДРЕСА_1
переданий у комунальну власність
територіальної громади міста
Дніпропетровська.

19.01.2010 року Міністерством палива та
енергетики України виданий наказ №18
про передачу житлового будинку АДРЕСА_1
з балансу ВАТ «Дніпрообленерго» у
власність територіальної громади м.
Дніпропетровська. На виконання
зазначеного рішення та наказу 19.02.2010
року був складений акт
приймання-передачі відомчого
житлового фонду у комунальну
власність.

Питання переводу квартири з числа
службових у квартири для постійного
проживання було вирішено ВАТ
«Дніпрообленерго» та на адресу ОСОБА_3
ради направлено лист №2563 від 23.03.2012
року із проханням змінити статус
квартир у АДРЕСА_1 у звичайні.

03.04.2013 року на звернення Позивачів до
ОСОБА_3 районної у місті
Дніпропетровську ради про виведення
житлового приміщення з числа службових
позивачам було відмовлено та
рекомендовано звернутись до суду.

Згідно з рішенням Дніпропетровської
міської ради від 2004 року «Про обсяги і
межі повноважень районних у місті рад»,
до повноважень виконавчого комітету
ОСОБА_3 ради відноситься право
прийняття рішення про видачу ордеру на
право вселення та користування
квартирою комунального житлового
фонду територіальної громади міста.

Відповідно до вимог ч.ч.1,2 статті 64 СК
України, члени сім'ї наймача, які
проживають разом з ним, користуються
нарівні з наймачем усіма правами і
несуть усі обов'язки, що випливають з
договору найму жилого приміщення.
Повнолітні члени сім'ї несуть
солідарну з наймачем майнову
відповідальність за зобов'язаннями, що
випливають із зазначеного договору. До
членів сім'ї наймача належать дружина
наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї
наймача може бути визнано й інших осіб,
якщо вони постійно проживають разом з
наймачем і ведуть з ним спільне
господарство.

У разі відмови наймодавця у визнанні
члена сім'ї наймачем за договором найму
спір може бути вирішено в судовому
порядку( ч.2 ст.106 СК України).

Відповідно до ст. 121 ЖК України службові
житлові приміщення надаються за
рішенням підприємства.

Згідно зі ст. 15 ЖК України питання
надання житла місцевих рад, видачі
ордерів на право зайняття житлових
приміщень, прийняття рішення про
включення житлових приміщень до числа
службових, належить до компетенції
районних у місті рад.

Відповідно ст. 52 ЖК України квартири
відомчого жилого фонду надаються за
спільним рішенням профспілкового
комітету та адміністрації
підприємства.

В силу ст. 54 ЖК України якщо в квартирі,
в якій проживає два або більше наймачі,
звільнилося неізольоване жиле
приміщення, воно надається наймачеві
суміжного приміщення.

Відповідно до Додатку № 3 до рішення
міської ради від 18.02.04 №18/15 до обсягів і
меж повноважень виконавчих органів
районних рад зокрема відноситься і,
управління в установленою міською
радою порядку об'єктами
житлово-комунального господарства,
побутового, торговельного
обслуговування, транспорту і зв'язку,
що перебувають у комунальній власності
територіальної громади міста, які
знаходяться на території району.

З огляду на зазначене, позовні вимоги
позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3
районної у місті Дніпропетровську ради
про визнання основним
квартиронаймачем, визнання права
користування квартирою в цілому та
зобов'язання виконавчого комітету
ОСОБА_3 районної у місті
Дніпропетровську ради укласти з ОСОБА_1
договір найму двокімнатної квартири
постійного проживання АДРЕСА_1 складом
родини з двох осіб: ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
підлягають задоволенню в повному
обсязі, оскільки є безпідставною
відмова відповідача в укладанні
договору найму з позивачем на квартиру
АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст.10, 11, 57-60, 214-215 ЦПК
України,суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3
районної у місті Дніпропетровську ради
про визнання основним
квартиронаймачем, визнання права
користування квартирою та зобов'язання
вчинити певні дії, - задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 основним наймачем
двокімнатної квартири постійного
проживання АДРЕСА_1 в цілому.

Визнати право користування квартирою
постійного проживання АДРЕСА_1 в цілому
за ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Зобов'язати виконавчий комітет
ОСОБА_3 районної у місті
Дніпропетровську ради укласти з ОСОБА_1
договір найму двокімнатної квартири
постійного проживання АДРЕСА_1
житловою площею 28,1 кв.м., загальною
площею 43,3 кв.м. складом родини з двох
осіб: ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Амур-Нижньодніпровський районний суд
міста Дніпропетровська. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя