МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
вул. Фрунзе, 35, смт. Макарів, Київська
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" січня 2014 р.
Справа № 370/2821/13-ц

Макарівський районний суд
Київської області в складі головуючого
судді Тандира О.В., при секретарі
Приходько О.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в смт. Макарів справу за позовом
ОСОБА_1 до Гавронщинської сільської
ради Макарівського району Київської
області, треті особи: ОСОБА_2,
Реєстраційна служба Макарівського
районного управління юстиції
Київської області, Управління
Держземагенства в Макарівському
районі Київської області, про визнання
права власності на спадкове нерухоме
майно, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 (далі-позивач) звернувся до
Макарівського районного суду з
позовом до Гавронщинської сільської
ради Макарівського району Київської
області (далі - відповідач), треті особи:
ОСОБА_2, Реєстраційна служба
Макарівського РУЮ Київської області,
Управління Держземагенства в
Макарівському районі, в якому просив
визнати за ним право на ? частину у
спадщині, яка складається з
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_1, а також права на завершення
приватизації земельної ділянки площею
0,1200 га, земельної ділянки площею 0,0861 га
та земельної ділянки площею 0,2139 га.

В обґрунтування позовних вимог
посилався на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер
його батько - ОСОБА_3, після смерті якого
відкрилась спадщина, зокрема на
зазначене вище домоволодіння та права
на завершення, розпочатого
спадкодавцем процесу приватизації
зазначених земельних ділянок. За життя
батько склав заповіт, яким все своє
майно в рівних частках заповів йому -
ОСОБА_1 та ОСОБА_4. Вони спадщину після
смерті батька прийняли своєчасно,
подавши до державного нотаріуса у
визначний законом строк заяви про
прийняття спадщини.

ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 помер. Спадкоємцем
першої черги за законом якого є його
дружина - ОСОБА_2 - третя особа у справі.

Проте, отримати у встановленому
законодавством порядку свідоцтво про
право на спадщину на свою частку у
спадковому майні він не має змоги,
оскільки правовстановлюючий документ
на згадане вище домоволодіння
спадкодавець за життя належним чином
не оформив, а також розпочавши за життя
процес приватизації згаданих вище
земельних ділянок та виготовлення
відповідних державних актів на право
власності на земельні ділянки, не встиг
отримати дані державні акти та
зареєструвати їх у визначеному законом
порядку.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
прибув, в своїй письмовій заяві просив
розглядати справу без його участі,
позовні вимоги підтримав та просив їх
задовольнити.

Відповідача - Гавронщинська сільська
рада Макарівського району, а також
третя особа - Управління
Держземагенства в Макарівському
районі Київської області - подали до
суду письмові заяви, в яких просили
слухати справу без участі їх
представників.

Третя особа - Реєстраційна служба
Макарівського районного управління
юстиції -свого представника в судове
засідання не направила, про причини
його неявки суд не повідомила. Про час
та місце розгляду справи повідомлена
належним чином.

Третя особа - ОСОБА_2 в своїй письмовій
заяві просила слухати справу у її
відсутності, позов визнала.

Дослідивши письмові матеріали справи
та матеріали спадкової справи №314 за 2011
рік до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_3, заведеної Макарівською
районною державною нотаріальною
конторою, суд встановив наступні факти
та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача -
ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом
про смерть ОСОБА_3 серії НОМЕР_2 від
23.05.2011 р., свідоцтвом про народження
позивача серії НОМЕР_1, видане повторно
17.09.2013 р., копії яких містяться в
матеріалах справи.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась
спадщина, зокрема і на житловий будинок
з господарськими спорудами по АДРЕСА_1
та права на завершення приватизації
земельної ділянки площею 0,1200 га,
земельної ділянки площею 0,0861 га та
земельної ділянки площею 0,2139 га.

Як вбачається з матеріалів справи та
спадкової справи №314 за 2011 рік до майна
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3, згідно
заповіту, посвідченого 21.05.1998 року
секретарем виконкому Гавронщинської
сільської ради Макарівського району
Київської області, зареєстрованого в
реєстрі за №6, який за даними сільської
ради на день смерті заповідача не
змінений та не скасований, ОСОБА_3 все
своє майно, де б воно не було і з чого б
воно не складалося, і взагалі все те, що
буде належати йому на день смерті та на
що він за законом матиме право заповів
ОСОБА_4 та ОСОБА_1 - позивачу в справі, в
рівних частках, тобто по ? частині за
кожним.

Вони спадщину після смерті ОСОБА_3
прийняли своєчасно, подавши до
Макарівської районної державної
нотаріальної контори у визначний
законом строк заяви про прийняття
спадщини. Інші спадкоємці відсутні.

ОСОБА_2, яка є третьою особою у справі,
належить до спадкоємців першої черги
за законом після смерті свого чоловіка
ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

При зверненні позивача до державного
нотаріуса з приводу видачі йому
відповідних свідоцтв про право на
спадщину на його ? частку у спадковому
майні, що залишилось після смерті
ОСОБА_3, нотаріус своїм листом №2729/02-31
від 12.11.2013 року відмовив позивачу у
видачі відповідних свідоцтв про право
на спадщину за заповітом у зазначеній
частці на домоволодіння по АДРЕСА_1 та
на земельні ділянки площею 0,1200 га,
площею 0,0861 га та площею 0,2139 га, оскільки
правовстановлюючі документи на
зазначене нерухоме майно спадкодавець
за життя належним чином не оформив, та
порекомендував позивачу звернутись до
суду для вирішення даного питання.

Те, що згаданий житловий будинок
по АДРЕСА_1 належав померлому ОСОБА_3
підтверджується особовим записом
НОМЕР_3 в погосподарській книзі №5 за
2013 рік Гавронщинської сільської ради
Макарівського району Київської
області.

Відповідно до технічного паспорту,
виданого Товариством з обмеженою
відповідальністю «Едванс-Інформ»
(кваліфікаційний сертифікат АЕ №002158),
до складу домоволодіння за вказаною
вище адресою входить: житловий будинок
загальною площею 51,5 кв.м., житловою
площею 28,8 кв.м. - під літерою «А»,
веранда «а», ганок «а1», сарай «Б»,
погріб «В», вбиральня «Г», сарай «Д»,
сарай «Ж», сарай «Е», ворота №1, огорожа
№2, огорожа №3, огорожа №4, вартістю 118681
грн.

Відповідно до ст.1218 Цивільного кодексу
України до складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинились внаслідок
його смерті.

Відповідно до ст.1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Не допускається прийняття
спадщини з умовою чи із застереженням.
Незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини.

Враховуючи викладене, позов в частині
визнання за позивачем в порядку
спадкування права власності на ?
частину домоволодіння по АДРЕСА_1
підлягає задоволенню.

Що ж до згаданих вище земельних
ділянок, суд виходить також з
наступного.

Відповідно до статті 1225 Цивільного
кодексу України, право власності на
земельну ділянку переходить до
спадкоємців за загальними правилами
спадкування (зі збереженням її
цільового призначення) при
підтвердженні цього права спадкодавця
державним актом на право власності на
землю або іншим правовстановлюючим
документом.

Відповідно до ст. 125 Земельного
кодексу України, право власності на
земельну ділянку, а також право
постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають із
моменту державної реєстрації цих прав.
Право власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом.

Набуття права власності на
земельну ділянку та перехід права
власності на земельну ділянку в
порядку спадкування має місце за
наявності наступних юридичних фактів у
їх сукупності: 1) ухвалення рішення
компетентного органу про передачу у
власність земельної ділянки
спадкодавцю, укладення спадкодавцем
правочинів щодо набуття права
власності на земельні ділянки; 2)
виготовлення технічної документації
на земельні ділянки;визначення меж
земельної ділянки в натурі; 3)
погодження із суміжними
землевласниками та
землекористувачами; 4) одержання у
встановленому порядку Державного акта
на землю; 5) реєстрація права власності
на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги
спадкодавцем не дотримано - право
власності на конкретні земельні
ділянки не виникає та відповідно до ст.
1216 ЦК України не переходить до
спадкоємців у порядку спадкування, за
винятком встановлених випадків, на які
поширюється дія п. 1 розділу Х
«Перехідні положення» ЗК України.

Так, якщо спадкодавець не набув
права власності на земельну ділянку
згідно зі ст.125 ЗК України, проте
розпочав процедуру приватизації
земельної ділянки відповідно до
чинного законодавства України, то до
спадкоємців переходить право на
завершення приватизації та одержання
державного акта про право власності на
землю на ім'я спадкоємців, а не право
власності на земельну ділянку.

Як вбачається з матеріалів
справи, рішенням Гавронщинської
сільської ради 28 сесії 05 скликання №409
від 10.08.2010 року спадкодавцю ОСОБА_3
передано у власність наступні земельні
ділянки:

- земельну ділянку площею 0,0861 га з
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства,
яка розташована в АДРЕСА_1. На підставі
згаданого рішення сільради№409 на ім'я
ОСОБА_3 було виготовлено відповідний
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯК №286692, а
земельній ділянці присвоєно
кадастровий номер ділянки -
:00:003:0123;

- земельну ділянку площею 0,1200 га з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, яка
розташована в АДРЕСА_1 На підставі
згаданого рішення сільради на ім'я
ОСОБА_3 було виготовлено відповідний
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯК №286693, а
земельній ділянці присвоєно
кадастровий номер ділянки -
:00:009:0022;

- земельну ділянку площею 0,2139 га з
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства,
яка розташована в АДРЕСА_1. На підставі
згаданого рішення сільради на ім'я
ОСОБА_3 було виготовлено відповідний
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯК №286691, а
земельній ділянці присвоєно
кадастровий номер ділянки -
:01:003:0114.

Проте, за життя ОСОБА_3 не встиг
отримати дані державні акти на руку та
зареєструвати своє право власності на
зазначені земельні ділянки та
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер. Тобто, на момент
смерті ОСОБА_3 не набув права власності
на земельні ділянки, а тому до
спадкоємців переходить саме право на
завершення приватизації даних
земельних ділянок.

Враховуючи викладене, позов в
частині визнання за позивачем в
порядку спадкування права на
завершення приватизації ? частини
земельної ділянки площею 0,1200 га,
земельної ділянки площею 0,0861 га та
земельної ділянки площею 0,2139 га
підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 1218, 1223, 1234-1235, 1268, 1269 ЦК
України, ст.125 ЗК України, ст.ст. 3,58-60,79,
212-215, 218, 223, 294 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Гавронщинської сільської ради
Макарівського району Київської
області, треті особи: ОСОБА_2,
Реєстраційна служба Макарівського
районного управління юстиції
Київської області, Управління
Держземагенства в Макарівському
районі Київської області, про визнання
права власності на спадкове нерухоме
майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ?
частину спадкового майна за заповітом,
що залишилось після смерті ОСОБА_3,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, та яке
складається з домоволодіння по
АДРЕСА_1, до складу якого входить:
житловий будинок загальною площею 51,5
кв.м., житловою площею 28,8 кв.м. - під
літерою «А», веранда «а», ганок «а1»,
сарай «Б», погріб «В», вбиральня «Г»,
сарай «Д», сарай «Ж», сарай «Е», ворота
№1, огорожа №2, огорожа №3, огорожа №4,
вартістю 118681 грн.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку
спадкування за заповітом після смерті
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, права
на звершення приватизації ? частини:

- земельної ділянки площею 0,0861 га з
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства,
яка розташована в АДРЕСА_1 - державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії ЯК №286692, кадастровий
номер ділянки :00:003:0123;

- земельної ділянки площею 0,1200 га з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, яка
розташована в АДРЕСА_1 - державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯК №286693, кадастровий номер
ділянки :00:009:0022;

- земельної ділянки площею 0,2139 га з
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства,
яка розташована в АДРЕСА_1 - державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії ЯК №286691, кадастровий
номер ділянки :01:003:0114.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Київської області
через Макарівський районний суд
Київської області протягом 10 днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий О.В. Тандир