Справа № 500/304/14-ц
Провадження № 2/500/941/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 лютого 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - Хоменко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Ізмаїльської міської ради Одеської
області про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з
вищезазначеним позовом, який її
представник в судовому засіданні
уточнив та просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу садового
будинку з надвірними спорудами за
адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний № 3023,
укладений 26 березня 1998 року між ОСОБА_3
та ОСОБА_5, та визнати за ОСОБА_3 право
власності на вищезазначений садовий
будинок, мотивуючи тим, що 26 березня 1998
року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 було
досягнуто угоди про купівлю - продаж
садового будинку з надвірними
спорудами за адресою: АДРЕСА_1, угоду
було зареєстровано на Одеській
товарній біржі, всі умови угоди до її
реєстрації на біржі виконані, з моменту
укладення договору вона відкрито
володіє та користується нерухомим
майном, про те, що укладений договір
потребував нотаріального посвідчення,
їй стало відомо лише тепер. Однак через
неможливість провести посвідчення
договору вона звернулася до суду для
підтвердження дійсності укладеного
договору та визнання за нею права
власності на придбане нерухоме майно.

В судовому засіданні представник
позивачки уточнені позовні вимоги
підтримав, просив задовольнити позов.

Представник відповідача Ізмаїльської
міської ради Одеської області в
судовому засіданні уточнені позовні
вимоги визнала, не заперечувала проти
задоволення позову.

Вислухавши представників сторін,
розглянувши матеріали справи, суд
вважає, що є всі підстави для
задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 26
березня 1998 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5
був укладений договір про
купівлю-продаж садового будинку з
надвірними спорудами за адресою:
АДРЕСА_1. Укладений між сторонами
договір зареєстровано Одеською
товарною біржею у відповідності до ст.
15 ЗУ "Про товарні біржі". Всі істотні
умови договору до його реєстрації на
біржі сторонами виконані. Позивачка
повністю розрахувалася з продавцем,
про що свідчить п. 5 укладеного
Договору, крім того, на виконання умов
укладеного договору позивачкою
проведено реєстрацію договору та
переоформлення техдокументації на
придбане нерухоме майно, про що
свідчить запис проведений органами КП
"Ізмаїльське МБТІ" в техдокументації. З
моменту придбання нерухомого майна
позивачка відкрито володіє та
користується ним.

Відповідно до рішення Ізмаїльської
міської ради № 3078-VІ від 30 серпня 2013
року «Про уточнення інформації щодо
іменованих об'єктів, що знаходяться на
території міста Ізмаїл» на теперішній
час іменований об'єкт, на території
якого знаходиться садовий будинок з
надвірними спорудами № 223, має назву -
«Товариство садоводів-любителів № 13».

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним та визнати
за позивачкою право власності на
придбаний нею садовий будинок.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до Ізмаїльської міської
ради Одеської області про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу садового будинку з
надвірними спорудами за адресою:
АДРЕСА_1, укладений 26 березня 1998 року
між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, зареєстрований на
Одеській товарній біржі за № 3023.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
садовий будинок з надвірними спорудами
за адресою: АДРЕСА_1

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков