Справа № 131/289/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.03.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на земельну
ділянку, ціна позову 3000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним
позовом, в якому вказав, що 10 квітня 2012
року між ним та ОСОБА_3 було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж
земельної ділянки площею 0,13 га,
розташованої по АДРЕСА_1, цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
право на яку посвідчено державним
актом на право на земельну ділянку
серії ВН №000846, виданим на підставі
рішення 10 сесії 22 скликання Дашівської
селищної ради Іллінецького району
Вінницької області від 14 серпня 1996
року, зареєстрованим в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №101.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 10
квітня 2012 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_3 3000
грн. вартості земельної ділянки площею
0,13 га. ОСОБА_3 в свою чергу на виконання
досягнутої домовленості надала ОСОБА_1
розписку про отримання грошей в сумі 3000
грн., та передала державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ВН
№000846, після чого він почав
користуватись вказаною земельною
ділянкою. При цьому, через відсутність
коштів ОСОБА_3 пообіцяла пізніше, до 01
січня 2013 року, нотаріально посвідчити
фактично укладений і виконаний
сторонами в повному об'ємі договір
купівлі-продажу.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 померла так і
не оформивши нотаріально укладений
договір купівлі-продажу.

ОСОБА_2, який є спадкоємцем за заповітом
після смерті ОСОБА_3, на даний час
відмовляється оформити нотаріально
договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
земельної ділянки, а також визнати за
ним право власності на майно, придбане
за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, подав до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явився, подав до суду заяву
про розгляд справи зайого відсутності,
позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
спадкових прав та правових наслідків
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору.
Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що 10 квітня 2012 року
позивач та ОСОБА_3 дійшли згоди щодо
всіх істотних умов договору
купівлі-продажу земельної ділянки
ціною 3000 грн. На виконання такої
взаємної домовленості добросовісний
покупець ОСОБА_1 передав продавцю
ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових
коштів у розмірі 3000 гривень, взамін
фактично отримав придбане майно. На
даний час відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3), копією паспорта громадянина
України відповідача ОСОБА_2 (а.с.4,5),
копією заповіту ОСОБА_3 та користь
ОСОБА_2 (а.с.6), копією державного акта на
право приватної власності на землю
серії ВН №000846 (а.с.7), розписки ОСОБА_3
про отримання від ОСОБА_1 3000 грн. в
рахунок оплати придбаної земельної
ділянки (а.с.8), копією свідоцтва про
смерть ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 (а.с.9).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені у
справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 10
квітня 2012 року із ОСОБА_3 договору
купівлі-продажу земельної ділянки, за
позивачем слід визнати право власності
на майно в порядку їх придбання за
договором купівлі-продажу як за
добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт
укладення 10 квітня 2012 року договору
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,13 га, розташованої по АДРЕСА_1,
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
право на яку посвідчено державним
актом на право на земельну ділянку
серії ВН №000846, виданим 15 серпня 1996 року
на підставі рішення 10 сесії 22 скликання
Дашівської селищної ради Іллінецького
району Вінницької області від 14 серпня
1996 року, зареєстрованим в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №101, між
продавцем ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на земельну ділянку
площею 0,13 га, розташовану по АДРЕСА_1,
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
право на яку посвідчено державним
актом на право на земельну ділянку
серії ВН №000846, виданим 15 серпня 1998 року
на підставі рішення 10 сесії 22 скликання
Дашівської селищної ради Іллінецького
району Вінницької області від 14 серпня
1996 року, зареєстрованим в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №101, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 10 квітня 2012
року, між продавцем ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду
невідкладно надіслати сторонам у
справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький