Справа № 215/1781/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.01.2014 року
Тернівський районний суд м. Кривого
Рогу

у складі: головуючого, судді -
Камбул М.О.

при секретарі -
Чорнобривець А.В.

розглянувши в порядку ст.197 ч.2 ЦПК
України без фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про
виселення,-

ВСТАНОВИВ:

02.04.2013 року, уточнено 01.11.2013 року ПАТ
КБ «Приват Банк» /далі Банк/ звернувся
до суду з позовом до ОСОБА_1 про
виселення з будинку АДРЕСА_1

В обґрунтування вказує, що згідно
умов кредитного договору № KRHTGK00150792
від 01.06.2007 р. далі /Договір/ Банк надав
ОСОБА_1 кредит на строк до 31.05.2027 р. в
розмірі 26371 (долар США) зі сплатою
відсотків за користування кредитом.

Для забезпечення виконання
зобовязання за Договором з
відповідачем 01.06.2007 р. було укладено
договір іпотеки далі /Договір 2/ по
умовам якого відповідач ОСОБА_1 передав
в іпотеку Банку будинок АДРЕСА_1

У зв'язку з неналежним виконанням
зобов'язань відповідачем ПАТ КБ
«Приват Банк» звернувся до суду з
позовом про звернення стягнення на
предмет іпотеки, суд виніс рішення
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме житловий будинок загальною
площею 84,60 кв.м.,житловою площею 26,70 кв.м,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1
шляхом продажу вказаного предмету
іпотеки.

Представник позивача в судове
засідання не з'явилася, надала суду
заяву про розгляд справи у свою
відсутність, на позові наполягає, не
заперечує проти заочного розгляду
справи.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений завчасно та
належним чином, про причини неявки суд
не повідомив.

Дослідивши письмові докази, суд вважає,
що в порядку заочного розгляду справи
зі згоди представника позивача, позов
підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 01.06.2007 р. між
Банком та ОСОБА_1 було укладено
кредитний договір згідно якого Банк
надав ОСОБА_1 кредит на строк до 31.05.2027
року в розмірі 26371(долар США) зі сплатою
відсотків за користування кредитом.
а.с.5-6.

01.06.2007 р. було укладено договір
іпотеки далі /Договір 2/ по умовам якого
відповідач ОСОБА_1 передав в іпотеку
Банку будинок АДРЕСА_1 - а.с.7-9. ОСОБА_1
взяті на себе зобов'язання передбачені
Договором які передбачають повернення
кредиту, процентів за користування
кредитом які нараховуються щомісяця,
штрафних санкцій у встановлені строки
не виконує, мав заборгованість перед
Банком по кредитному договору.

Згідно рішення Тернівського
районного суду м. Кривого Рогу від
13.07.2012 року звернуто стягнення на
нерухоме майно - предмет іпотеки, що
належить ОСОБА_1 на праві власності -
будинок АДРЕСА_1 для погашення
заборгованості по кредитному договору
№ KRHTGK00150792 від 01.06.2007 року в сумі 328601,73
грн. станом на 19.03.2012 р., шляхом надання
Публічному акціонерному товариству
комерційний банк "Приватбанк"
безперешкодного доступу до об'єкта
іпотеки, права продажу вказаного
об'єкта іпотеки від свого імені, з
отриманням витягу з Державного реєстру
прав власності, з отриманням

кадастрового номеру земельної ділянки,
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк"всіх дій,
необхідних для продажу предмету
іпотеки.

Додатковим рішенням Тенівського
районного суду м. Кривого Рогу від
23.10.2012 року звернено стягнення на
предмет іпотеки, а саме житловий
будинок загальною площею 84,60
кв.м.,житловою площею 26,70 кв.м, який
розташований за адресою : АДРЕСА_1
шляхом продажу вказаного предмету
іпотеки - а.с. 10.

Згідно листа № 30.1.0.0/2-297 від 23.01.2013
року та реєстру поштових відправок від
29.01.2013 року - з повідомленням ОСОБА_1
повідомлявся про добровільне
звільнення житлового будинку АДРЕСА_1 в
тридцяти денний строк.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобовязання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог кодексу, інших
актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобовязання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом

Відповідно до ст.40 ЗУ «Про іпотеку»
та ст.109 ЖК України звернення
стягнення на передане в іпотеку
жиле приміщення є підставою для
виселення всіх громадян, що
мешкають у ньому, за
винятками, встановленими
законом.

Після прийняття кредитором
рішення про звернення
стягнення на переданя в іпотеку
житловий будинок чи житлове
приміщення шляхом позасудового
врегулювання на підставі договору
всі мешканці зобов'язані на
письмову вимогу іпотекодержателя
або нового власника
добровільно звільнити житловий
будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня
отримання цієї вимоги, якщо
сторонами не погоджено більший строк.
Якщо звернення стягнення
здійснюється за рішенням суду, суд
своїм рішенням може виселити мешканців
житлового будинку, оскільки
іпотекодержатель направляв письмову
вимогу про звільнення житлового
будинку.

Згідно ст.7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні» - зняття
з реєстрації місця проживання
особи здійснюється на підставі: заяви
особи або її законного представника;
судового рішення, яке набрало
законної сили, про позбавлення права
власності на житлове
приміщення або права
користування житловим приміщенням,
про виселення, про визнання особи
безвісно відсутньою або оголошення її
померлою.

Оскільки відповідач свої
зобов'язання за кредитним договором не
виконав, будинок в якому він проживає
передано в іпотеку, та на нього, згідно
рішення суду звернено стягнення, на
вимогу позивача про добровільне
звільнення житлового будинку ОСОБА_1 не
відреагував належним чином і не
звільнив у добровільному порядку
домоволодіння та не подав заяву про
зняття з реєстраційного обліку, тому
суд вважає необхідним позов ПАТ КБ
«Приват Банк» задовольнити, виселити
ОСОБА_1 з будинку АДРЕСА_1 та зняти його
з реєстрації.

При задоволенні позову, з
відповідача слід стягнути на користь
Банку судовий збір сплаченей
Банком при зверненні до суду - в сумі
114,70 грн., відповідно до ст.ст.79, 88 ЦПК
України та Закону України «Про судовий
збір».

На підставі ст.ст.525, 526, 611, 589-591
Цивільного Кодексу України, ст.ст.12, 35, 38
Закону України «Про іпотеку», ст.40 ЗУ
«Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, Закону
України «Про судовий збір», ст.7 Закону
України «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні», керуючись ст.ст.10, 27, 31, 60, 79, 88,
209 ч.3, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного
товариства комерційний банк
«Приватбанк» задовольнити, виселити
ОСОБА_1, який зареєстрований та
проживає у будинку АДРЕСА_1, зі зняттям
з реєстраційного обліку у Тернівському
РС у м. Кривий Ріг ГУ ДМС України в
Дніпропетровській області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
комерційний банк «Приватбанк» витрати
на сплату судового збору в сумі 114,70 грн.

Позивач має право оскаржити рішення
подавши на протязі 10 днів з дня
отримання копії рішення апеляційну
скаргу в Апеляційний суд
Дніпропетровської області через
Тернівський районний суд м. Кривого
Рогу.

Відповідач має право на протязі 10 днів
з дня отримання копії рішення подати до
Тернівського районного суду заяву про
перегляд заочного рішення.

СУДДЯ: