Справа № 305/2842/13-ц
Провадження по справі 2/305/159/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.01.2014 року. Рахівський районний суд
Закарпатської області у складі:

головуючої - судді
Марусяк М.О.

при секретарі - Беднар О.О.,

за участю: представника
позивача - ОСОБА_1

представника
третьої особи - Петращука І.В.

представника
третьої особи - Балота І.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Рахів
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, як
представника за угодою в інтересах
ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах та як
законного представника, що діє в
інтересах неповнолітньої ОСОБА_5,
ОСОБА_6 до Діловецької сільської ради
Рахівського району Закарпатської
області, в особі виконавчого комітету
Діловецької сільської ради
Рахівського району Закарпатської
області, Рахівської державної
нотаріальної контори Закарпатської
області, треті особи без самостійних
вимог на стороні позивача:
Реєстраційна служба Рахівського
районного управління юстиції
Закарпатської області, Рахівська
районна Державна адміністрація З/о,
Рахівська районна Державна
адміністрація З/о в особі служби у
справах дітей Рахівської РДА З/о, в
інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 про
визнання прав та обов'язків
забудовників та визнання права на
оренду земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, який діє, як представник за
угодою в інтересах ОСОБА_4, яка діє в
своїх інтересах та як законного
представника, що діє в інтересах
неповнолітньої ОСОБА_5, ОСОБА_6
звернувся в суд із позовом до
Діловецької сільської ради
Рахівського району Закарпатської
області, в особі виконавчого комітету
Діловецької сільської ради
Рахівського району Закарпатської
області, Рахівської державної
нотаріальної контори Закарпатської
області, треті особи без самостійних
вимог на стороні позивача:
Реєстраційна служба Рахівського
районного управління юстиції
Закарпатської області, Рахівська
районна Державна адміністрація З/о,
Рахівська районна Державна
адміністрація З/о в особі служби у
справах дітей Рахівської РДА З/о, в
інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 про
визнання прав та обов'язків
забудовників та визнання права на
оренду земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог
зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_4 року помер
громадянин ОСОБА_9, який являвся
чоловіком та батьком позивачів,
внаслідок чого у відповідності до
частин 1-2 статті 1220 ЦК України,
відкрилася спадщина на все спадкове
майно, що входило до складу цієї
спадщини, в тому числі, на усі права та
обов'язки, які згідно ч.1 ст. 1218 цього
Кодексу належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Спадкоємцями всього спадкового майна,
власником якого являвся ОСОБА_9, чи на
яке він мав право, являються в порядку
ст. 1261 ЦК України його дружина, ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та діти - ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_2 та неповнолітня ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_3, інтереси якої, як законний
представник представляє її мати, вона ж
співпозивач, ОСОБА_4. Відповідно до
Договору оренди землі від 19.03.2009 року
укладеного між Орендодавцем,
Рахівською РДА Закарпатської області,
з одного боку та Орендарем, ОСОБА_9,
мешканцем АДРЕСА_1, з другого боку,
Орендодавець передав, а Орендар
прийняв у строкове платне користування
земельну ділянку
несільськогосподарського призначення
- для іншого комерційного призначення
(для будівництва кемпінгу), яка
знаходиться на землях Діловецької
сільської ради за межами населеного
пункту, урочище "Іванець" (Ліщинка). В
оренду передана земельна ділянка
загальною площею - 1000 (тисяча) кв.м., в
тому числі 1000 кв.м. землі
несільськогосподарського призначення,
нараховано та сплачено втрати
сільськогосподарського виробництва,
земельна ділянка віднесена до земель
іншого призначення, на земельній
ділянці знаходяться об'єкти нерухомого
майна - 40% незавершеного будівництва.
Договір укладено на строк - 49 років.
Договір набрав чинності після
підписання сторонами та його
державної реєстрації, зареєстрований
договір Закарпатською регіональною
філією ДП "Центр державного земельного
кадастру при Держкомземі України", про
що у Державному реєстрі земель вчинено
запис від 19.03.2009 року за № 03.
Згідно п.39 Договору сторони визначили,
що право на орендовану земельну
ділянку у разі смерті фізичної особи -
орендаря, засудження або обмеження її
дієздатності за рішенням суду
переходить до спадкоємців або інших
осіб, які використовують цю земельну
ділянку разом із орендарем. До
укладення цього Договору громадянином
ОСОБА_9 було виготовлено проект
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки в оренду для рекреаційного
призначення (для облаштування зони
відпочинку, будівництва кемпінгу та
місця стоянки автотранспорту) на
території земель Діловецької
сільської ради, урочище "Іванець"
(Ліщинка) Рахівського району
Закарпатської області, в якому
міститься містобудівне обґрунтування
об'єкта містобудування - Зони
відпочинку з кемпінгом та автостоянкою
та іншими додатками - дозвільними
документами, що підтверджують
законність відведення земельної
ділянки під забудову. Згідно акту
прийому-передачі земельної ділянки від
19.03.2009 року, який являється додатком до
Договору, земельна ділянка площею 1000
кв.м. була передана ОСОБА_9 в натуру для
використання за цільовим призначенням.
14 вересня 2012 року замовником ОСОБА_9 до
Інспекції ДАБК у Закарпатській області
було подано Декларацію про початок
виконання будівельних робіт -
Будівництво кемпінгу-мотелю
(поштова/будівельна адреса: с. Ділове,
урочище "Іванець" (Ліщинка) Рахівського
району Закарпатської області, вид
будівництва - нове будівництво, код
об'єкта - 1200.3, категорія складності - ІІ.
Дана Декларація зареєстрована
інспекцією ДАБК у Закарпатській
області 14.09.2012 року за №ЗК 2.
Являючись згідно вимог чинного
законодавства належним забудовником,
громадянином ОСОБА_9 було розпочато
відповідне будівництво об'єкту на
даній земельній ділянці, яка на
сьогоднішній день не являється
вільною, до земель запасу сільської
ради чи районної адміністрації не
відноситься, вилученою від
землекористувача органом місцевого
самоврядування чи органом виконавчої
влади з питань земельних ресурсів не
була. Враховуючи наведене позивачі з
метою реалізації своїх прав та
виконання обов'язків звернулися до
нотаріальної контори за місцем
розташування земельної ділянки та
розпочатого будівництва із заявою про
видачу їм свідоцтва про право
власності на незавершене будівництво,
однак з певних правових підстав їм у
цьому було відмовлено. Вважає, що
позивачі є єдиними спадкоємцями за
законом на майно померлого, ОСОБА_9,
являються такими, що прийняли спадщину
у встановленому законом порядку та
строки, не відмовилися від її
прийняття, маючи намір оформити
спадкові права та обов'язки з
відповідним оформленням та отриманням
правовстановлюючих документів. На
підставі наведеного просив визнати за
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, в
особі її законного представника,
ОСОБА_4, мешканців АДРЕСА_1, права та
обов'язки забудовників в порядку
спадкування за законом на забудову
земельної ділянки
несільськогосподарського призначення
- для іншого комерційного призначення
(для будівництва кемпінгу) площею 1.000
(тисячу) кв.м., яка розташована на землях
Діловецької сільської ради за межами
населеного пункту, урочище "Іванець"
(Ліщинка) Рахівського району
Закарпатської області, після смерті
їхнього чоловіка та батька, ОСОБА_9,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 року. Визнати за
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, в
особі її законного представника,
ОСОБА_4, мешканців АДРЕСА_1, право на
оренду земельної ділянки
несільськогосподарського призначення
- для іншого комерційного призначення
(для будівництва кемпінгу) площею 1.000
(тисячу) кв.м., яка розташована на землях
Діловецької сільської ради за межами
населеного пункту, урочище "Іванець"
(Ліщинка) Рахівського району
Закарпатської області, відповідно до
Договору оренди землі від 19.03.2009 року,
укладеного між Рахівською районною
державною адміністрацією
Закарпатської області та ОСОБА_9.

В судовому засіданні представник
позивачів, ОСОБА_1, позовні вимоги
підтримав у повному обсязі. В своїх
показах зазначив, що його довірителька,
як спадкоємець першої черги за законом,
зверталася до Рахівської ДНК із заявою
про видачу їй свідоцтва про право на
спадщину за законом, однак їй було
відмовлено у видачі такого свідоцтва,
оскільки у неї відсутні
правовстановлюючі документи на
спадкове майно. Разом з тим, його
довірителька та її діти, як спадкоємці
першої черги за законом, мають право в
судовому порядку на визнання за ними
прав та обов'язків забудовників та
визнання права на оренду земельної
ділянки. На підставі наведеного просив
задовольнити позов.

Представник відповідача Діловецької
сільської ради, в судове засідання не
з'явився, однак сільський голова,
Романюк Л.І. надав довідку, в якій
просив розглянути справу за
відсутності представника сільської
ради. Позов визнає.

Представник відповідача Рахівської
державної нотаріальної контори, в
судове засідання не з'явився, однак
завідуюча Рахівської ДНК - Пріц О.І.,
надіслала заяву, в якій просила
розглянути справу без її участі.
Позовні вимоги підтримує.

Представник третьої особи без
самостійних вимог на предмет спору,
служби у справах дітей Рахівської РДА,
Балота І.І. в судовому засіданні
позовні вимоги залишив на розсуд суду.

Представник третьої особи без
самостійних вимог на предмет спору,
Реєстраційної служби Рахівського РУЮ -
Петращук І.В., в судовому засіданні
позовні вимоги залишив на розсуд суду.

Заслухавши учасників судового
розгляду, дослідивши матеріали справи,
перевіривши їх доказами, суд прийшов до
наступного висновку.

У відповідності до положень частини 1
статті 3 ЦПК України кожна особа має
право в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів. Відповідачем у справі
являється особа, діями якої
порушуються права та інтереси
відповідача.

Згідно ст. ст. 1217, 1258 ЦК України,
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом. Спадкоємці за законом
одержують право на спадкування
почергово.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив та батьки.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_4
являлася дружиною нині померлого
ОСОБА_9, що підтверджується свідоцтвом
про шлюб серії НОМЕР_1 від 26 липня 2005
року, а отже вона являється спадкоємцем
першої черги за законом спадщини, яка
відкрилася після смерті її чоловіка.

Іншими спадкоємцями першої черги за
законом, являється співпозивачі:
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_2, які є дочкою та сином нині
померлого ОСОБА_9, що підтверджується
свідоцтвами про їхнє народження.

ІНФОРМАЦІЯ_4 року помер чоловік та
батько позивачів - ОСОБА_9, про що
виконкомом Діловецької сільської ради
Рахівського району Закарпатської
області, зроблено актовий запис про
смерть за №3 від 18.01.2013 року.

Після його смерті відкрилася спадщина
на все спадкове майно, що входило до
складу цієї спадщини, в тому числі на
усі права та обов'язки, що належали
ОСОБА_9 на момент відкриття спадщини і
не припинилися внаслідок його смерті.

За свого життя, 19.03.2009 року громадянин
ОСОБА_9 уклав із Рахівською РДА
Закарпатської області Договір оренди
землі.

Згідно даного Договору Рахівська РДА
Закарпатської області (Орендодавець)
передав, а ОСОБА_9 (Орендар) прийняв у
строкове платне користування земельну
ділянку несільськогосподарського
призначення - для іншого комерційного
призначення (для будівництва кемпінгу),
яка знаходиться на землях Діловецької
сільської ради за межами населеного
пункту, урочище "Іванець" (Ліщинка). В
оренду передана земельна ділянка
загальною площею - 1000 (тисяча) кв.м., в
тому числі 1000 кв.м. землі
несільськогосподарського призначення,
нараховано та сплачено втрати
сільськогосподарського виробництва,
земельна ділянка віднесена до земель
іншого призначення, на земельній
ділянці знаходяться об'єкти нерухомого
майна - 40% незавершеного будівництва.
Строк дії договору - сорок дев'ять
років.

У пункті 39 даного договору зазначено,
що право на орендовану земельну
ділянку у разі смерті фізичної особи -
орендаря, засудження або обмеження її
дієздатності за рішенням суду
переходить до спадкоємців або інших
осіб, які використовують цю земельну
ділянку разом з орендарем.

Також судом достовірно встановлено, що
громадянин ОСОБА_9 14 вересня 2012 року
подав до Інспекції ДАБК Декларацію про
початок виконання будівельних робіт -
Будівництво кемпінгу-мотелю
(поштова/будівельна адреса: с. Ділове,
урочище "Іванець" (Ліщинка) Рахівського
району Закарпатської області, вид
будівництва - нове будівництво, код
об'єкта - 1200.3, категорія складності - ІІ.
Дана Декларація зареєстрована
інспекцією ДАБК у Закарпатській
області 14.09.2012 року за №ЗК 2.

Являючись згідно вимог чинного
законодавства належним забудовником,
громадянином ОСОБА_9 було розпочато
відповідне будівництво об'єкту на
даній земельній ділянці.

Згідно із роз'ясненнями п.8 Постанови
Пленуму Верховного суду України "Про
судову практику у справах про
спадкування" №7 від 30.05.2008 року, якщо
будівництво здійснювалося згідно із
Законом, то в разі смерті забудовника
до завершення будівництва права та
обов'язки, як забудовника, входять до
складу спадщини.

У відповідності до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Проаналізувавши вище наведені норми
закону та встановлені обставини, які є
предметом розгляду, суд приходить до
висновку, що до складу спадщини, яка
відкрилася після смерті ОСОБА_9,
ввійшли права та обов'язки забудовника
земельної ділянки площею 1.000 (тисячу)
кв.м., яка розташована на землях
Діловецької сільської ради за межами
населеного пункту, урочище "Іванець"
(Ліщинка) Рахівського району
Закарпатської області та право оренди
на вище зазначену земельну ділянку.

Відповідно до ст.1268, 1269, 1270 ЦК України,
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Не допускається прийняття
спадщини з умовою чи із застереженням.
Спадкоємець, який бажає прийняти
спадщину, але на час відкриття спадщини
не проживав постійно із спадкоємцем,
має подати нотаріусу заяву про
прийняття спадщини. Заява про
прийняття спадщини подається
спадкоємцем особисто. Для прийняття
спадщини встановлюється строк у шість
місяців, який починається з часу
відкриття спадщини.

Судом встановлено, що позивачі: ОСОБА_4,
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 прийняли спадщину, яка
відкрилася після смерті ОСОБА_9 та
являються єдиними спадкоємцями на все
майно та права ОСОБА_9, що
підтверджується довідкою Рахівської
ДНК №273 від 01.10.2013 року.

Оформлення права на спадщину
регулюється Главою 89 ЦК України,
зокрема статтями 1296, 1297, 1298 ЦК України,
передбачено, що спадкоємець, який
прийняв спадщину, може одержати
свідоцтво про право на спадщину.
Відсутність свідоцтва про право на
спадщину не позбавляє спадкоємця права
на спадщину. Спадкоємець, який прийняв
спадщину, у складі якої є нерухоме
майно, зобов'язаний звернутися до
нотаріуса за видачею йому свідоцтва
про право на спадщину на нерухоме
майно. Свідоцтво про право на спадщину
видається спадкоємцям після
закінчення шести місяців з часу
відкриття спадщини.

Згідно Інструкції про порядок вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
затвердженої наказом Міністерства
юстиції України від 03.03.2004 року №20/5,
вчинення нотаріальних дій в Україні
покладається на нотаріусів, яків
працюють у державних нотаріальних
конторах, державних нотаріальних
архівах або займаються приватної
нотаріальною діяльністю. Відповідно до
Закону України "Про нотаріат",
Цивільного та Сімейного кодексів
України нотаріуси вчиняють такі
нотаріальні дії: посвідчують правочин
(договори, заповіти, довіреності, тощо),
вживають заходи щодо спадкового майна,
видають свідоцтва про право на
спадщину.

Розділ 22 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України, визначає, що на майно, що
переходить за правом спадкування до
спадкоємців, нотаріусом за місцем
відкриття спадщини видається
свідоцтво про право на спадщину, видача
свідоцтва провадиться у строки,
установлені цивільним законодавством
України.

Свідоцтво про право на спадщину
видається за заявою спадкоємців, які
прийняли спадщину в порядку,
установленому цивільним
законодавством, кожному з них окремо із
визначенням прізвища, імені, по
батькові та часток у спадщині інших
спадкоємців. Письмова заява про
прийняття спадщини та відмову від неї
подається спадкоємцем особисто до
нотаріальної контори за місцем
відкриття спадщини. При підготовці до
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом або заповітом нотаріус за
даними Спадкового реєстру перевіряє
наявність спадкової справи, спадкового
договору, заповіту.

Свідоцтво про право на спадщину
видається на підставі письмової заяви
спадкоємців після закінчення шести
місяців з дня відкриття спадщини, при
переході майна за правом спадкоємства
за заповітом до інших учасників
цивільних відносин свідоцтво про право
на спадщину видається цим особам.
Нотаріус при видачі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом шляхом
витребування доказів перевіряє: факт
смерті спадкоємця, наявність заповіту,
час і місце відкриття спадщини, склад
спадкового майна, на яке видається
свідоцтво, перевіряє коло осіб, які
мають право на обов'язкову частку в
спадщині.

Таким чином, діючим законодавством
передбачено порядок оформлення
спадкових прав, зокрема отримання
свідоцтва про право на спадщину.

Пленум Верховного Суду України у п. 23
постанови "Про судову практику у
справах про спадкування " від 30 травня
2008 року № 7 роз'яснив, що свідоцтво про
право на спадщину видається за
письмовою заявою спадкоємців, які
прийняли спадщину в порядку,
встановленому цивільним
законодавством. За наявності умов для
одержання в нотаріальній конторі
свідоцтва про право на спадщину вимоги
про визнання права на спадщину
судовому розгляді не підлягає. У разі
відмови нотаріуса в оформленні права
на спадщину особа може звернутись до
суду за правилами позовного
провадження.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_4,
зверталася до Рахівської ДНК із заявою
про видачу їй свідоцтва про право на
спадщину за законом на майно, що
залишилося після смерті гр. ОСОБА_9.
Однак постановою державного нотаріуса
Пріц О.І. № 101 від 19 грудня 2013 року їй
було відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом, оскільки
відсутні правовстановлюючі документи
на спадкове майно.

На підставі наведеного, суд приходить
до висновку, що відсутність
правовстановлюючих документів на
незавершене будівництво, забудову
земельної ділянки площею 1.000 (тисячу)
кв.м. в урочищі "Іванець" (Ліщинка) с.
Ділове, Рахівського району
Закарпатської області, унеможливлює
отримання позивачами свідоцтва про
право на спадщину за законом, однак
надає їм права в судовому порядку на
визнання за ними прав та обов'язків
забудовників та визнання права на
оренду земельної ділянки.

Таким чином, враховуючи, що позивачі:
ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 являються
єдиними спадкоємцями першої черги за
законом спадщини, яка відкрилася після
смерті ОСОБА_9, вони прийняли у
встановленому законом порядку
спадщину, майнового спору з приводу
спадкування не існує, відповідачами
позов не заперечений, суд вважає, що
позовні вимоги позивачів обґрунтовані
і підлягають задоволенню.

Питання про відшкодування судових
витрат позивачами не ставилося.

На підставі наведеного, ст.ст. 10, 58, 60, 88,
212, 213, 223 Цивільного процесуального
кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, в
особі її законного представника,
ОСОБА_4, мешканців АДРЕСА_1, права та
обов'язки забудовників в порядку
спадкування за законом на забудову
земельної ділянки
несільськогосподарського призначення
- для іншого комерційного призначення
(для будівництва кемпінгу) площею 1.000
(тисячу) кв.м., яка розташована на землях
Діловецької сільської ради за межами
населеного пункту, урочище "Іванець"
(Ліщинка) Рахівського району
Закарпатської області, після смерті
їхнього чоловіка та батька, ОСОБА_9,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 року.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, в
особі її законного представника,
ОСОБА_4, мешканців АДРЕСА_1, право на
оренду земельної ділянки
несільськогосподарського призначення
- для іншого комерційного призначення
(для будівництва кемпінгу) площею 1.000
(тисячу) кв.м., яка розташована на землях
Діловецької сільської ради за межами
населеного пункту, урочище "Іванець"
(Ліщинка) Рахівського району
Закарпатської області, відповідно до
Договору оренди землі від 19.03.2009 року,
укладеного між Рахівською районною
державною адміністрацією
Закарпатської області та ОСОБА_9.

Судові витрати залишити за позивачами.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Закарпатської області через
Рахівський районний суд. Апеляційна
скарга подається протягом десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:
Марусяк М.О.

З оригіналом вірно

Суддя Рахівського районного суду:
Марусяк М.О.