АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Справа № 22-907/2014
Головуючий у1-й інстанції - Галаган В.І.
Доповідач - Пікуль А.А.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 січня 2014 року. Колегія суддів судової
палати у цивільних справах
Апеляційного суду м. Києва в складі:

головуючого
Пікуль А.А.

суддів
Невідомої Т.О.

ПобірченкоТ.І.

при секретарі
Голубенко О.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення
Дніпровського районного суду м. Києва
від 15 липня 2013 року у справі за позовом
Приватного підприємства "Експлуатуюча
компанія" до ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості за надані послуги з
обслуговування приміщень,

в с т а н о в и л а:

Рішенням Дніпровського районного суду
м. Києва від 15 липня 2013 року задоволено
позовні вимоги Приватного
підприємства "Експлуатуюча компанія"
(далі: ПП "Експлуатуюча компанія") до
ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за
надані послуги з обслуговування
приміщень.

Суд стягнув з ОСОБА_3 на користь ПП
"Експлуатуюча компанія" заборгованість
за Договором про надання послуг з
обслуговування приміщень №16-2009 від 31
грудня 2008 року на загальну суму 226 405
грн. 66 коп. та понесені судові витрати
по сплаті судового збору у сумі 2 264 грн.
06 коп., а всього: 228 669 грн. 72 коп. (т.2,
а.с.114-123).

Не погодившись з рішенням суду, ОСОБА_3
подала апеляційну скаргу, в якій,
посилаючись на неповне з'ясування
обставин, які мають значення для
правильного вирішення справи,
невідповідність висновків суду
фактичним обставинам справи, порушення
норм процесуального права, що призвело
до постановлення незаконного та
необґрунтованого рішення, просить
рішення суду скасувати і ухвалити нове
рішення, яким позов ПП "Експлуатуюча
компанія" до ОСОБА_3 задовольнити
частково. Стягнути з ОСОБА_3 на користь
ПП "Експлуатуюча компанія"
заборгованість за Договором про
надання послуг з обслуговування
приміщень №16-2009 від 31 грудня 2008 року у
розмірі 6 794 грн. 47 коп. та судові витрати
у розмірі 229 грн. 40 коп. (т.2, а.с.136-157).

Заслухавши доповідь судді Пікуль А.А.,
пояснення учасників судового розгляду:
представника ОСОБА_3 - ОСОБА_4, який
підтримав подану апеляційну скаргу та
просив суд її задовольнити,
представника ПП "Експлуатуюча
компанія" - Коновала Д.В., який
заперечував проти задоволення
апеляційної скарги, з'ясувавши
обставини справи та обговоривши доводи
апеляційної скарги, колегія приходить
до висновку про те, що апеляційну
скаргу слід відхилити з таких підстав.

При ухваленні рішення про задоволення
позовних вимог суд першої інстанції
вважав встановленими наступні
обставини.

Згідно даних Довідки АБ № 548624 з Єдиного
державного реєстру підприємств та
організацій України (ЄДРПОУ) та Виписки
з Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців
Серії ААВ №065660, ПП "Експлуатуюча
компанія", ідентифікаційний код 33603732,
місцезнаходження: м.Київ, АДРЕСА_3,
правовий статус суб'єкта - юридична
особа, керівник - Шамрай Юрій Петрович
(т.1, а.с.229, 230).

Протоколом № 11 Загальних зборів
учасників ТОВ "Європромінвест" від 04
листопада 2008 року затверджено Статут
ПП "Експлуатуюча компанія", відповідно
до п.2.1. якого Підприємство створюється
з метою задоволення суспільних потреб
у інформаційних, рекламних та інших
послугах, продукції
виробничо-технічного та іншого
призначення, товарах народного
споживання, в різноманітних роботах,
отримання прибутку та реалізації
економічних та соціальних інтересів
засновників (учасників) та працівників
Підприємства, перелік предмету
діяльності якого визначено п.2.2.
Статуту (т.1, а.с.232-248).

31 грудня 2008 року між ПП "Експлуатуюча
компанія", в особі директора Шамрай Ю.П.,
який діє на підставі Статуту, та ОСОБА_3
укладено Договір на надання послуг з
обслуговування приміщень № 16-2009,
об'єктом якого є
адміністративно-господарська споруда
з офісними приміщеннями, розташована
за адресою: м.Київ, АДРЕСА_3, корисною
площею 315,40 кв. м., що належить ОСОБА_3 на
підставі відповідного свідоцтва про
право власності.

Відповідно до п.п. 2.1, 2.2. Договору,
Підприємство зобов'язується надавати
Власнику комплекс послуг, передбачених
розділом 3 Договору, по експлуатації,
ремонту та обслуговуванню Об'єкта,
технічного обладнання приміщень
Власника (в межах відповідальності
Підприємства, визначених пунктом 4.1.
цього Договору) та прибудинкової
території, а Власник зобов'язується
оплатити вартість наданих послуг в
порядку, встановленому цим Договором.
Підприємство по можливості може
надавати господарські послуги по
обслуговуванню приміщень Власника за
його попередньою заявкою, а Власник
зобов'язується оплачувати вартість
таких послуг на умовах та в порядку,
встановлених цим Договором.

Відповідно до п.4.1. Договору,
Підприємство зобов'язується
забезпечити експлуатацію, технічне
обслуговування, поточний ремонт
технічного обладнання Об'єкту в
наступних обсягах: електромережі - від
ТП 1371 до обладнання обліку спожитої
електроенергії приміщення Власника;
системи холодного, гарячого
водопостачання та хозфікальної
каналізації - від зовнішнього зрізу
будівлі до кінцевої арматури
(сантехнічних приладів), розташованих в
приміщенні Власника; вентиляційні
системи, системи кондиціювання та
опалення - до кінцевої арматури,
розташованої в приміщенні Власника;
система дощової каналізації - від
зовнішнього зрізу будівлі - в повному
обсязі.

Згідно п.п. 3.9.1, 3.10.1 Договору,
Підприємство має право на своєчасну
оплату наданих послуг в порядку,
визначеному цим Договором, а Власник
зобов'язаний належним чином виконувати
зобов'язання по оплаті послуг, наданих
Підприємством на підставі цього
Договору.

Відповідно до п.6.2. Договору, оплата
послуг Підприємства здійснюється
власником наступним чином: оплата
вартості послуг за пунктом 3.2.3. та
пункту 3.2.7. проводиться авансовими
платежами згідно рахунку, виставленого
Підприємством. Рахунок надається
Власнику до 15 числа поточного місяця та
повинен бути сплачений до 20-го числа
поточного місяця. Остаточний
розрахунок фактичних витрат та
вартість наданих Підприємством послуг
проводиться до 5-го числа наступного
місяця. Підприємство виставляє
Власнику рахунок, який повинен бути
сплачений до 10 числа. Сторони беруть до
уваги, що оплата послуг, зазначених в п.
3.2.9 - 3.2.18 Договору, здійснюється згідно
окремих рахунків, які встановлюються
Власнику Підприємством у відповідних
попередніх місяцях. Розмір оплати
послуг Підприємства за цим Договором
визначається в залежності від площі
приміщень Власника. Це положення не
розповсюджується на випадки
обслуговування безпосередньо
приміщень Власника, в цих випадках
Власник сплачує вартість відповідних
витратних матеріалів та товарних
цінностей повністю (т.1, а.с.14-19).

В порушення п.3.10.1, здійснивши часткову
оплату наданих послуг (т.2, а.с.98-110),
відповідачкою не здійснено оплату
наданих послуг позивача (т.1, а.с.22-212),
розрахунки яких було надіслано
рекомендованою кореспонденцією на
адресу зареєстрованого місця
проживання відповідачки (т.1, а.с.213-228), а
саме:

- за вересень 2011 року послуги по
утриманню адміністративної споруди - 8
549 грн. 89 коп., згідно рахунку №СФ-0000399
від 30 вересня 2011 року, відповідно до
розрахунку витрат по обслуговуванню
офісного центру за вересень 2011 року,
були надані позивачем та не були
оплачені відповідачкою наступні
послуги: сервісне обслуговування
систем холодопостачання,
кондиціонування та вентиляції, що
підтверджено Актом №ОУ-0000012
здачі-прийняття робіт (надання послуг)
від 22 вересня 2011 року; обслуговування
ліфтів, що підтверджено Актом №9/28/2011
здачі-прийняття робіт (надання послуг)
за вересень 2011 року від 19 вересня 2011
року; охорона та системи
обслуговування відеонагляду, контролю
доступу, охоронної сигналізації, що
підтверджено Актом №39 прийому-здачі
виконаних робіт/послуг за вересень 2011
року; витрати на оплату праці робочих
та ІТП, господарські витрати, що
підтверджено Актом здачі-прийому
наданих послуг від 30 вересня 2011 року
між ПрАТ "ДАТАГРУП" та позивачем; Актом
№ SU-0000261 здачі-прийняття робіт (надання
послуг) від 29 вересня 2011 року; Актом №
РН-001130 здавання-приймання робіт від 27
вересня 2011 року; Видатковою накладною
№ ВН-2009/Р від 20 вересня 2011 року;
рахунком ТОВ "Голден Телеком" за
розрахунковий період 01 вересня 2011-30
вересня 2011 року;

- за жовтень 2011 року послуги по
утриманню адміністративної споруди - 8
776 грн. 23 коп., згідно рахунку №СФ-0000460
від 31 жовтня 2011 року, розрахунку витрат
по обслуговуванню офісного центру за
жовтень 2011 року, позивачем надано та не
оплачено відповідачкою наступні
послуги: сервісне обслуговування
систем холодопостачання,
кондиціонування та вентиляції, що
підтверджено Актом № ОУ-0000017
здачі-прийняття (надання послуг) робіт
від 25 жовтня 2011 року, обслуговування
ліфтів, що підтверджено Актом № 10/28/2011
здачі-прийняття робіт (надання послуг)
за жовтень 2011 року від 17 жовтня 2011 року,
охорона та системи обслуговування
відеонагляду, контролю доступу,
охоронної сигналізації, що
підтверджено Актом № 39 прийому-здачі
виконаних робіт/послуг за жовтень 2011
року, витрати на оплату праці робочих
та ІТП, господарські витрати, що
підтверджено Видатковою накладною №
КК-0005105 від 31 жовтня 2011 року, Видатковою
накладною № КК-0005125 від 31 жовтня 2011
року, Актом №SU-0000282 здачі-прийняття
робіт (надання послуг) від 28 жовтня 2011
року, Актом №ОУ-0030869 здачі-прийняття
робіт (надання послуг) від 17 жовтня 2011
року; Рахунком №3978005-О/95304 за послуги
зв'язку; Актом здачі-прийому наданих
послуг від 31 жовтня 2011 року між ПрАТ
"ДАТАГРУП" та позивачем; Актом №ОУ-0031183
здачі-прийняття робіт (надання послуг)
від 28 жовтня 2011 року;

- за листопад 2011 року послуги по
утриманню адміністративної споруди - 8
576 грн. 60 коп., згідно рахунку №СФ-0000519
від 30 листопада 2011 року, відповідно до
розрахунку витрат по обслуговуванню
офісного центру за листопад 2011 року,
позивачем надано та не оплачено
відповідачкою наступні послуги:
сервісне обслуговування систем
холодопостачання, кондиціонування та
вентиляції, що підтверджено Актом
№ОУ-0000028 здачі-прийняття (надання
послуг) робіт від 28 листопада 2011 року,
обслуговування ліфтів, що підтверджено
Актом №11/28/2011 здачі-прийняття робіт
(надання послуг) за листопад 2011 року від
18 листопада 2011 року, охорона та системи
обслуговування відеонагляду, контролю
доступу, охорони та сигналізації, що
підтверджено Актом № 39 прийому-здачі
виконаних робіт/послуг за листопад 2011
року, витрати на оплату праці робочих
та ІТП, господарські витрати, що
підтверджено Актом здачі - прийому
наданих послуг від 30 листопада 2011 року
між ПрАТ "ДАТАГРУП" та позивачем; Актом
№SU - 0000290 здачі-прийняття робіт (надання
послуг) від 03 листопада 2011 року;
Довідками за формою № КБ-3 та № КБ-2В до
Договору № 886-ТФ від 19 жовтня 2011 року;

- за грудень 2011 року послуги по
утриманню адміністративної споруди - 8
701 грн. 10 коп., згідно рахунку №СФ-0000558
від 31 грудня 2011 року, відповідно до
розрахунку витрат по обслуговуванню
офісного центру за грудень 2011 року,
позивачем надано та не оплачено
відповідачкою наступні послуги:
сервісне обслуговування систем
холодопостачання, кондиціонування та
вентиляції, що підтверджено Актом
№ОУ-0000043 здачі-прийняття (надання
послуг) робіт від 27 грудня 2011 року,
обслуговування ліфтів, що підтверджено
Актом № 12/28/2011 здачі-прийняття робіт
(надання послуг) за грудень 2011 року від
13 грудня 2011 року, охорона та системи
обслуговування відеонагляду, контролю
доступу, охорони та сигналізації, що
підтверджено Актом № 01 прийому-здачі
виконаних робіт/послуг за грудень 2011
року від 31 грудня 2011 року, витрати на
оплату праці, господарські витрати, що
підтверджено Актом №SU-0000343
здачі-прийняття робіт (надання послуг)
від 15 грудня 2011 року; Актом
здачі-прийому наданих послуг від 31
грудня 2011 року між ПрАТ "ДАТАГРУП" та
позивачем; Додатком до рахунку №
4136169-О/95304 за розрахунковий період 01
грудня 2011 року - 31 грудня 2011 року;

- за січень 2012 року послуги по
утриманню адміністративної споруди - 8
526 грн. 43 коп., згідно рахунку №СФ-0000052,
від 31 січня 2012 року, відповідно до
розрахунку витрат по обслуговуванню
офісного центру за січень 2012 року,
позивачем надано та не оплачено
відповідачкою наступні послуги:
сервісне обслуговування систем
холодопостачання, кондиціонування та
вентиляції, що підтверджено Актом
№ОУ-0000003 здачі-прийняття робіт (надання
послуг) від 26 січня 2012 року,
обслуговування ліфтів, що підтверджено
Актом надання послуг № 13 від 16 січня 2012
року, охорона та системи
обслуговування відеонагляду, контролю
доступу, охорони та сигналізації, що
підтверджено Актом № - 000000006
прийому-здачі виконаних робіт/послуг
за січень 2012 року, витрати на оплату
праці, господарські витрати, що
підтверджено Актом здачі-прийому
наданих послуг від 31 січня 2012 року між
ПрАТ "ДАТАГРУП" та позивачем, хімічний
аналіз стічних вод;

- за лютий 2012 року послуги по утриманню
адміністративної споруди - 8 841 грн. 74
коп., згідно рахунку №СФ-0000117 від 29
лютого 2012 року, відповідно до
розрахунку витрат по обслуговуванню
офісного центру за лютий 2012 року,
позивачем надано та не оплачено
відповідачкою наступні послуги:
сервісне обслуговування систем
холодопостачання, кондиціонування та
вентиляції, що підтверджується Актом
здачі-приймання робіт (надання послуг)
№ 14 від 27 лютого 2012 року,
обслуговування ліфтів, що підтверджено
Актом надання послуг №63 від 14 лютого 2012
року, охорона та системи
обслуговування відеонагляду, контролю
доступу, охорони та сигналізації, що
підтверджено Актом № - 000000024
прийому-здачі виконаних робіт/послуг
за лютий 2012 року, витрати на оплату
праці, господарські витрати, що
підтверджено Рахунком №4295719-О/95304 за
послуги зв'язку за розрахунковий
період: 01 лютого 2012 року - 29 лютого 2012
року; Актом здачі-прийому наданих
послуг від 29 лютого 2012 року між ПрАТ
"ДАТАГРУП" та позивачем;

- за березень 2012 року послуги по
утриманню адміністративної споруди - 8
410 грн. 32 коп., згідно рахунку №СФ-0000177
від 30 березня 2012 року відповідно до
розрахунку витрат по обслуговуванню
офісного центру за березень 2012 року,
позивачем надано та не оплачено
відповідачкою наступні послуги:
сервісне обслуговування систем
холодопостачання, кондиціонування та
вентиляції, що підтверджено Актом
здачі-приймання робіт (надання послуг)
№22 від 23 березня 2012 року,
обслуговування ліфтів, що підтверджено
Актом надання послуг № 120 від 14 березня
2012 року, охорона та системи
обслуговування відеонагляду, контролю
доступу, охорони та сигналізації, що
підтверджено Актом №-000000037
прийому-здачі виконаних робіт/послуг
за березень 2012 року, витрати на оплату
праці, господарські витрати, що
підтверджено Актом здачі-прийому
наданих послуг від 31 березня 2012 року
між ПрАТ "ДАТАГРУП" та позивачем;
Рахунком № 4375953-О/95304 за послуги зв'язку
за розрахунковий період: 01 березня 2012
року - 31 березня 2012 року;

- за квітень 2012 року послуги по
утриманню адміністративної споруди - 8
321 грн. 26 коп., згідно рахунку № СФ-0000219
від 28 квітня 2012 року, відповідно до
розрахунку витрат по обслуговуванню
офісного центру за квітень 2012 року,
позивачем надано та не оплачено
відповідачкою наступні послуги:
сервісне обслуговування систем
холодопостачання, кондиціонування та
вентиляції, що підтверджено Актом
здачі-приймання робіт (надання послуг)
№ 32 від 25 квітня 2012 року,
обслуговування ліфтів, що підтверджено
Актом надання послуг № 178 від 11 квітня
2012 року, охорона та системи
обслуговування відеонагляду, контролю
доступу, охорони та сигналізації, що
підтверджено Актом № - 000000052
прийому-здачі виконаних робіт/послуг
за квітень 2012 року, витрати на оплату
праці, господарські витрати, що
підтверджено Актом здачі-прийому
наданих послуг від 30 квітня 2012 року між
ПрАТ "ДАТАГРУП" та позивачем; Рахунком
№4456500-О/95304 за послуги зв'язку за
розрахунковий період: 01 квітня 2012 року -
30 квітня 2012 року;

- послуги по проведенню хімічного
аналізу стічних вод, згідно рахунку
№СФ0000159 від 14 березня 2012 року - 359 грн.58
коп.;

- послуги по прибиранню та вивезенню
снігу, згідно рахунку № СФ 0000037 від 25
січня 2012 року - 134 грн. 66 коп.;

- роботи по очищенню від забруднення
фасаду будівлі, згідно рахунку № СФ0000308
від 08. червня 2012 року - 2 329 грн. 76 коп.;

- заміна привода та конвектора
газового клапану - 179 грн.70 коп.;

- за травень 2012 року послуги по
утриманню адміністративної споруди - 8
572 грн. 42 коп., згідно рахунку №СФ-0000271
від 31 травня 2012 року, відповідно до
розрахунку витрат по обслуговуванню
офісного центру за травень 2012 року,
позивачем надано та не оплачено
відповідачкою наступні послуги:
сервісне обслуговування систем
холодопостачання, кондиціонування та
вентиляції, що підтверджено Актом
здачі-приймання робіт (надання послуг)
№ 34 від 28 травня 2012 року,
обслуговування ліфтів, що підтверджено
Актом надання послуг № 231 від 16 травня
2012 року, охорона та системи
обслуговування відео нагляду, контролю
доступу, охорони та сигналізації, що
підтверджено Актом № - 000000065
прийому-здачі виконаних робіт/послуг
за травень 2012 року, витрати на оплату
праці, господарські витрати, що
підтверджено Актом здачі-прийому
наданих послуг від 31 травня 2012 року між
ПрАТ "ДАТАГРУП" та позивачем; Рахунком
№4537338-О/95304 за послуги зв'язку за
розрахунковий період: 01 травня 2012 року -
31 травня 2012 року;

- за червень 2012 року послуги по
утриманню адміністративної споруди - 8
424 грн.59 коп., згідно рахунку №СФ-0000346
від 27 червня 2012 року, відповідно до
розрахунку витрат по обслуговуванню
офісного центру за червень 2012 року,
позивачем надано та не оплачено
відповідачкою наступні послуги:
сервісне обслуговування систем
холодопостачання, кондиціонування та
вентиляції, що підтверджено Актом
здачі-приймання робіт (надання послуг)
№ 49 від 25 червня 2012 року,
обслуговування ліфтів, що підтверджено
Актом надання послуг № 290 від 14 травня
2012 року, охорона та системи
обслуговування відеонагляду, контролю
доступу, охорони та сигналізації, що
підтверджено Актом № - 000000080
прийому-здачі виконаних робіт/послуг
за червень 2012 року, витрати на оплату
праці, господарські витрати, що
підтверджено Актом здачі-прийому
наданих послуг від 30 червня 2012 року між
ПрАТ "ДАТАГРУП" та позивачем; Рахунком
№4618419-О/95304 за послуги зв'язку за
розрахунковий період: 01 червня 2012 року -
30 червня 2012 року;

- за липень 2012 року послуги по
утриманню адміністративної споруди - 8
750 грн. 92 коп., згідно рахунку №СФ-0000370
від 31 липня 2012року, відповідно до
розрахунку витрат по обслуговуванню
офісного центру за липень 2012 року,
позивачем надано та не оплачено
відповідачкою наступні послуги:
сервісне обслуговування систем
холодопостачання, кондиціонування та
вентиляції, що підтверджено Актом
надання послуг № 57 від 25 липня 2012 року;
Актом здачі-приймання робіт (надання
послуг) № 58 від 25 липня 2012 року,
обслуговування ліфтів, що підтверджено
Актом надання послуг № 346 від 17 липня 2012
року, охорона та системи
обслуговування відеонагляду, контролю
доступу, охорони та сигналізації, що
підтверджено Актом № - 000000096
прийому-здачі виконаних робіт/послуг
за липень 2012 року, витрати на оплату
праці, господарські витрати, що
підтверджено Актом здачі-прийому
наданих послуг від 31 липня 2012 року між
ПрАТ "ДАТАГРУП" та позивачем; Рахунком
№4699714-О/95304 за послуги зв'язку за
розрахунковий період: 01 липня 2012 року -
31 липня 2012 року;

- за серпень 2012 року послуги по
утриманню адміністративної споруди - 8
592 грн. 34 коп., згідно рахунку №СФ-0000432
від 31 серпня 2012 року, відповідно до
розрахунку витрат по обслуговуванню
офісного центру за серпень 2012 року,
позивачем надано та не оплачено
відповідачкою наступні послуги:
сервісне обслуговування систем
холодопостачання, кондиціонування та
вентиляції, що підтверджено Актом
здачі-приймання робіт (надання послуг)
№ 66 від 27 серпня 2012 року,
обслуговування ліфтів, що підтверджено
Актом надання послуг № 406 від 10 серпня
2012 року, охорона та системи
обслуговування відеонагляду, контролю
доступу, охорони та сигналізації, що
підтверджено Актом № - 000000109
прийому-здачі виконаних робіт/послуг
за серпень 2012 року, витрати на оплату
праці, господарські витрати, що
підтверджено Актом здачі-прийому
наданих послуг від 31.08.2012 року між ПрАТ
"ДАТАГРУП" та позивачем; Рахунком
№4781267-О/95304 за послуги зв'язку за
розрахунковий період: 01 серпня 2012
року-31 серпня 2012 року;

- за вересень 2012 року послуги по
утриманню адміністративної споруди - 8
188 грн. 83 коп., згідно рахунку №СФ-0000478
від 28 вересня 2012 року, відповідно до
розрахунку витрат по обслуговуванню
офісного центру за вересень 2012 року,
позивачем надано та не оплачено
відповідачкою наступні послуги:
сервісне обслуговування систем
холодопостачання, кондиціонування та
вентиляції, що підтверджено Актом
здачі-приймання робіт (надання послуг)
№ 75 від 25 вересня 2012 року,
обслуговування ліфтів, що підтверджено
Актом надання послуг № 472 від 17 вересня
2012 року, охорона та системи
обслуговування відеонагляду, контролю
доступу, охорони та сигналізації, що
підтверджено Актом № - 000000122
прийому-здачі виконаних робіт/послуг
за вересень 2012 року, витрати на оплату
праці, господарські витрати, що
підтверджено Актом здачі-прийому
наданих послуг від 30.09.2012 року між ПрАТ
"ДАТАГРУП" та позивачем; Рахунком
№4861364-О/95304 за послуги зв'язку за
розрахунковий період: 01 вересня 2012 року
- 30 вересня 2012 року;

- за жовтень 2012 року послуги по
утриманню адміністративної споруди - 8
544 грн. 05 коп., згідно рахунку №СФ-0000514
від 31 жовтня 2012 року, відповідно до
розрахунку витрат по обслуговуванню
офісного центру за жовтень 2012 року,
позивачем надано та не оплачено
відповідачкою наступні послуги:
сервісне обслуговування систем
холодопостачання, кондиціонування та
вентиляції, що підтверджено Актом
здачі-приймання робіт (надання послуг)
№ 93 від 25 жовтня 2012 року,
обслуговування ліфтів, що підтверджено
Актом надання послуг № 539 від 15 жовтня
2012 року, охорона та системи
обслуговування відеонагляду, контролю
доступу, охорони та сигналізації, що
підтверджено Актом № - 000000135
прийому-здачі виконаних робіт/послуг
за жовтень 2012 року, витрати на оплату
праці, господарські витрати, що
підтверджено Актом здачі-прийому
наданих послуг від 31 жовтня 2012 року між
ПрАТ "ДАТАГРУП" та позивачем; Рахунком
№ 4928082-О/95304 за послуги зв'язку за
розрахунковий період: 01 жовтня 2012 року -
31 жовтня 2012 року;

- за листопад 2012 року послуги по
утриманню адміністративної споруди - 8
634 грн.89 коп., згідно рахунку №СФ-0000548
від 30 листопада 2012 року, відповідно до
розрахунку витрат по обслуговуванню
офісного центру за листопад 2012 року,
позивачем надано та не оплачено
відповідачкою наступні послуги:
сервісне обслуговування систем
холодопостачання, кондиціонування та
вентиляції, що підтверджено Актом
здачі-приймання робіт (надання послуг)
№ 109 від 26 листопад 2012 року,
обслуговування ліфтів, що підтверджено
Актом надання послуг № 600 від 15
листопада 2012 року; Актом № 114311
здачі-приймання наданих послуг від 26
листопада 2012 року, охорона та системи
обслуговування відеонагляду, контролю
доступу, охорони та сигналізації, що
підтверджено Актом № - 000000152
прийому-здачі виконаних робіт/послуг
за листопад 2012 року, витрати на оплату
праці, обслуговування котельні,
газових мереж, податок на забруднення,
господарські витрати, що підтверджено
Актом здачі-прийому наданих послуг від
30 листопада 2012 року між ПрАТ "ДАТАГРУП"
та позивачем; Рахунком №4987797-О/5275961 за
послуги зв'язку за розрахунковий
період: 01 листопада 2012 року - 30
листопада 2012 року;

- за грудень 2012 року послуги по
утриманню адміністративної споруди - 9
284 грн.48 коп., згідно рахунку №СФ-0000600
від 29 грудня 2012 року, відповідно до
розрахунку витрат по обслуговуванню
офісного центру за грудень 2012 року,
позивачем надано та не оплачено
відповідачкою наступні послуги:
сервісне обслуговування систем
холодопостачання, кондиціонування та
вентиляції, що підтверджено Актом
здачі-приймання робіт (надання послуг)
№ 112 від 14 грудня 2012 року,
обслуговування ліфтів, що підтверджено
Актом надання послуг № 663 від 17 грудня
2012 року; Актом №6146439 здавання-приймання
наданих послуг (виконаних робіт) від 25
грудня 2012 року, охорона та системи
обслуговування відеонагляду, контролю
доступу, охорони та сигналізації, що
підтверджено Актом № - 000000166
прийому-здачі виконаних робіт/послуг
за грудень 2012 року, витрати на оплату
праці, господарські витрати, що
підтверджено Актом здачі-прийому
наданих послуг від 31 грудня 2012 року між
ПрАТ "ДАТАГРУП" та позивачем; Рахунком
№ 38-21997517 від 31 грудня 2012 року; Актом
приймання виконаних будівельних робіт
за грудень 2012 за формою КБ-2в,
генпідрядник МКП «"КВІН-2000"; Актом
приймання виконаних будівельних робіт
за грудень 2012 року за формою КБ-2в;

- за січень 2013 року послуги по
утриманню адміністративної споруди - 8
258 грн.71 коп., згідно рахунку № СФ-0000043
від 31 січня 2013 року, відповідно до
розрахунку витрат по обслуговуванню
офісного центру за січень 2013 року,
позивачем надано та не оплачено
відповідачкою наступні послуги:
сервісне обслуговування систем
холодопостачання, кондиціонування та
вентиляції, що підтверджено Актом
здачі-приймання робіт (надання послуг)
№ 3 від 29 січня 2013 року, обслуговування
ліфтів, що підтверджено Актом надання
послуг № 13 від 17 січня 2013 року,
обслуговування пожежних систем, що
підтверджено Актом надання послуг №
ТО-01/64 від 08 січня 2013 року, охорона та
системи обслуговування відеонагляду,
контролю доступу, охорони та
сигналізації, що підтверджено Актом № -
000000007 прийому здачі виконаних
робіт/послуг за січень 2013 року, витрати
на оплату праці, що підтверджується
Розрахунково-платіжною відомістю №
НЗП-000001 за січень 2013 року, вимірювання
контурів заземлення, обслуговування
котельні, газових мереж, що
підтверджується Актом здачі-приймання
виконаних робіт від 31 січня 2013 року,
послуги з газопостачання, що
підтверджується Актом
прийому-передачі послуг з
газопостачання від 31 січня 2013 року,
податок на забруднення, що
підтверджено Податковою декларацією
екологічного податку за 1 квартал 2013
року, визначення хімічного складу
стічних вод, що підтверджено Актом від
31 січня 2013 року здавання-прийняття
продукції згідно договору №267/12-В від 21
грудня 2012 року, послуги з
водопостачання та прийняття стічних
вод, що підтверджено Актом за січень 2013
року виконання робіт за договором від 08
лютого 2006 року № 06361/5-06, робота
екскаватора, що підтверджено Актом №
1/01 приймання виконаних робіт за січень
2013 року, чистка і погрузка снігу, що
підтверджено Довідкою про виконання
роботи (послуг) за період 20 січня 2013 до 31
січня 2013 року, чистка і погрузка снігу,
що підтверджується Довідкою про
виконання роботи (послуг) за період 21
січня 2013 до 31 січня 2013 року,
господарські витрати, що підтверджено
Актом здачі-прийому наданих послуг від
31 січня 2013 року між ПрАТ "ДАТАГРУП" та
позивачем; Рахунком №39-371324 від 31січня
2013 року; Видатковою накладною № КК-0000082
від 10 січня 2013 року, Актом надання
послуг № 1048 від 31 січня 2013 року;

- за лютий 2013 року послуги по утриманню
адміністративної споруди - 8 321 грн.71
коп., згідно рахунку №СФ-0000094 від 28
лютого 2013 року, відповідно до
розрахунку витрат по обслуговуванню
офісного центру за лютий 2013 року,
позивачем надано та не оплачено
відповідачкою наступні послуги:
сервісне обслуговування систем
холодопостачання, кондиціонування та
вентиляції, що підтверджено Актом
здачі-приймання робіт (надання послуг)
№ 21 від 26 лютого 2013 року,
обслуговування ліфтів, що підтверджено
Актом надання послуг № 75 від 21 лютого
2013 року, обслуговування пожежних
систем, що підтверджено Актом надання
послуг № ТО-02/64 від 06 лютого 2013 року,
охорона та системи обслуговування
відеонагляду, контролю доступу,
охорони та сигналізації, що
підтверджено Актом № 000000020
прийому-здачі виконаних робіт/послуг
за лютий 2013 року, витрати на оплату
праці, що підтверджено
Розрахунково-платіжною відомістю
№НЗП-000002 за лютий 2013 року, вимірювання
контурів заземлення, обслуговування
котельні, газових мереж, послуги з
газопостачання, що підтверджено Актом
прийому-передачі послуг з
газопостачання від 28 лютого 2013 року,
податок на забруднення, що
підтверджено Податковою декларацією
екологічного податку за 1 квартал 2013
року, господарські витати, що
підтверджено Актом здачі-прийому
наданих послуг від 28 лютого 2013 року між
ПрАТ "ДАТАГРУП" та позивачем; Рахунком
№40-3335450 від 28 лютого 2013 року; хімічний
аналіз стічних вод, що підтверджено
Актом № УЕ-00002197 здачі-приймання робіт
(надання послуг), послуги водообліку, що
підтверджено Актом виконання робіт
(послуг) № 02к0081 від 12 лютого 2013 року,
послуги з водопостачання та прийняття
стічних вод через приєднані мережі, що
підтверджується Актом за лютий 2013 року
виконаних робіт за договором від 08
лютого 2006 року №06361/5-06;

- за березень 2013 року послуги по
утриманню адміністративної споруди - 8
828 грн. 08 коп., згідно рахунку №СФ-0000130
від 29 березня 2013 року, відповідно до
розрахунку витрат по обслуговуванню
офісного центру за березень 2013 року,
позивачем надано та не оплачено
відповідачкою наступні послуги:
проведення комплексних
режимно-налагоджувальних робіт
водогрійних котлів, перепідготовка
операторів котельні, техогляд та
техобслуговування газового обладнання
ШРП2034, що підтверджено Актом № Т-1085/12-30
приймання-здачі виконаних робіт від 25
березня 2013 року, держ.перевірка
приладів обліку газу, обслуговування
кришної котельні, технічне
обслуговування ліфтів та технічний
огляд ліфтів, що підтверджено Актом
надання послуг № 125 від 20 березня 2013
року, проведення вимірів параметрів
заземлення та блискавко захисту,
вимірювання опору ізоляції
електрообладнання та контуру
заземлення, перевірка вимірювальної
техніки, перевірка вогнегасників,
хімічний аналіз стічних вод, що
підтверджено Актом № УЕ-00002197
здачі-приймання робіт (надання послуг),
хімічний аналіз стічних вод після
прочистки, прочистка каналізації,
технічне обслуговування системи
вентиляції та кондиціювання, що
підтверджено Актом здачі-приймання
робіт (надання послуг) № 34 від 26 березня
2013 року, технічне обслуговування
пожежної сигналізації, що підтверджено
Актом надання послуг № ТО-03/64 від 18
березня 2013 року, охорона та відео
нагляд, що підтверджено Актом № - 000000031
прийому-здачі виконаних робіт/послуг
за березень 2013 року, поставка
електронного дистрибутива
комп'ютерної програми "М.Е.Dос" та
постачання пакетів оновлення
(компонент) до комп'ютерної програми
"М.Е.Dос", конфігурація "М.Е.Dос" засобами
онлайн сервісу з правом використання
на 1 рік (мінімальний пакет
обслуговування), що підтверджено Актом
приймання-передачі №127795 від 27 березня
2013 року, витрати на оплату праці
робочих та ІТП, господарські витрати,
що підтверджено Актом здачі-прийому
наданих послуг від 31 березня 2013 року
між ПрАТ "ДАТАГРУП" та позивачем;
Рахунком № 41-4329127 від 31 березня 2013 року,
Актом надання послуг №2355 від 23 березня
2013 року, податок на воду, що
підтверджено Податковою декларацією
за 1 квартал 2013 року, податок на
забруднення, що підтверджено
Податковою декларацією екологічного
податку за 1 квартал 2013 року, послуги з
газопостачання, що підтверджено Актом
прийому-передачі послуг з
газопостачання від 31.03.2013 року, послуги
з водопостачання та прийняття стічних
вод через приєднані мережі, що
підтверджено Актом за березень 2013 року
виконання робіт за договором від 08.02.2006
року № 06361/5-06, Актом № УЕ-00002073 здачі-
приймання робіт (надання послуг);

- послуги по прибиранню та вивезенню
снігу - 168 грн.34 коп., згідно рахунку №
СФ-0000579 від 11 грудня 2012 року, що
підтверджено Актом надання послуг № 39
від 13 грудня 2012 року.

Відповідно до п.п. 3.2.1., 3.2.3., 3.2.7. Договору
про надання послуг з обслуговування
приміщень від 31 грудня 2008 року позивач
зобов'язався надати відповідачці (із
залученням спеціалізованих підрядних
організацій) послуги щодо дератизації,
вивезення сміття, газо-, водо-, тепло- та
електропостачання, а відповідачка
згідно п. 2.1. Договору зобов'язалася
оплатити вартість наданих послуг.

В порушення взятих на себе зобов'язань
відповідачкою не здійснено оплату
наданих позивачем комунальних послуг
за квітень 2013 року у розмірі 9 325 грн.02
коп., за травень 2013 року у розмірі 18 218
грн.20 коп., за червень 2013 року у розмірі
14 322 грн.90 коп., а всього на загальну суму
41866 грн. 12 коп., що підтверджено Актом
30240012/6/1 прийняття-передавання товарної
продукції за червень 2013 року; Актом
30240012/6/1 надання послуги з компенсації
перетікання реактивної енергії за
червень 2013 року; Актом здачі-приймання
робіт/послуг № 17016 за червень 2013 року;
Актом 30240012/5/1 прийняття-передавання
товарної продукції за травень 2013 року;
Актом 30240012/5/1 надання послуги з
компенсації перетікання реактивної
енергії за травень 2013 року; Актом
виконаних робіт за договором від 26
лютого 2006 року № 06361/5-06 за травень 2013
року; Актом прийому-передачі послуг з
газопостачання від 31 травня 2013 року;
Актом № ОУ-0000138 здачі-прийняття робіт
(надання послуг); Актом здачі-приймання
робіт/послуг № 10466 за квітень 2013 року;
Актом здачі-приймання робіт/послуг №
13335 за травень 2013 року; Актом № ОУ-0000123
здачі-прийняття робіт (надання послуг);
Актом прийому-передачі послуг з
газопостачання від 30 квітня 2013 року;
Актом виконаних робіт за договором від
08 лютого 2006 року № 06361/5-06 за квітень 2013
року; Актом 30240012/4/1
прийняття-передавання товарної
продукції за квітень 2013 року; Актом
30240012/4/1 надання послуги з компенсації
перетікання реактивної енергії за
квітень 2013 року, рахунки по яким було
надіслано позивачем рекомендованою
кореспонденцією на адресу
зареєстрованого місця проживання
відповідачки. (т.2, а.с.66-90, 91, 92, 93).

За встановлених обставин районний суд
прийшов до висновку, що у зв'язку з
невиконанням умов Договору про надання
послуг з обслуговування приміщень №
16-2009 від 31 грудня 2008 року,
заборгованість з боку відповідачки
ОСОБА_3 перед підприємством позивача
становить суму заборгованості за
надані послуги з обслуговування
приміщень за період з вересня 2011 року
по березень 2013 року у розмірі - 166 276 грн.
63 коп. та суму заборгованості за надані
комунальні послуги, нараховану за
період з квітня 2013 року по червень 2013
року, у розмірі - 41 866 грн. 12 коп.

Ця сума підлягає до сплати
відповідачкою на користь позивача, як
обов'язок виконання зобов'язання по
оплаті наданих позивачем послуг згідно
Договору про надання послуг з
обслуговування приміщень № 16-2009 від 31
грудня 2008 року (т. 1, а.с.22-212, т.2, а.с.66-90).

За встановлених обставин районний суд
також дійшов висновку щодо
правомірності заявлених вимог
позивача про стягнення з відповідачки
на його користь пені за порушення
виконання зобов'язання за Договором
про надання послуг з обслуговування
приміщень № 16-2009 від 31 грудня 2008 року у
розмірі 14 570 грн. 42 коп. та 3% річних у
розмірі 3 656 грн. 49 коп., розрахунки яких
долучено до матеріалів справи (т.1, а.с.12,
13).

Виходячи з наявних у матеріалах справи
та досліджених судом першої інстанції
письмових доказів суд апеляційної
інстанції приходить до висновку про те,
що обставини, що мають значення для
справи, які суд вважав встановленими
при вирішенні справи доведені.

Висновки суду щодо підстав для
задоволення позовних вимог
відповідають обставинам справи та
положенням матеріального закону.

Норми матеріального права відповідно
до спірних правовідносин застосовані
правильно.

Доводи апеляційної скарги про те, що
судом в порушення вимог процесуального
закону проведений розгляд справи у
відсутності відповідачки, яка не була
належним чином повідомлена про місце
та час розгляду справи, що призвело до
неправильного вирішення справи, не
можуть бути прийняті судом апеляційної
інстанції в якості підстав для
скасування оскаржуваного рішення
враховуючи наступне.

З матеріалів справи вбачається, що
адреса ОСОБА_3 у позовній заяві -
АДРЕСА_1 (т.1, а.с. 2), зазначена позивачем
відповідно до договору на надання
послуг з обслуговування приміщень
№16-2009 від 31 грудня 2008 року, підписаного
ОСОБА_3 (т.1, а.с.14-19).

Дійсно, районний суд після отримання з
адресно-довідкового підрозділу ГУДМС
України у м. Києві інформації про те, що
адресою місця проживання ОСОБА_3 є
АДРЕСА_2 (т.2, а.с.49), не звернув увагу на
різницю у номері будинку та
продовжував повідомляти відповідачку
про місце та час розгляду справи за
адресою, вказаною у позовній заяві.

Водночас, за правилом ч.3 ст. 309 ЦПК
України порушення норм процесуального
права можуть бути підставою для
скасування або зміни рішення, якщо це
порушення призвело до неправильного
вирішення справи.

Не може бути скасоване правильне по
суті і справедливе рішення суду з одних
лише формальних міркувань (ч.2 ст. 308
ЦПК).

В даному випадку встановлені районним
судом обставини, які мають значення
для справи, та висновки суду першої
інстанції щодо обґрунтованості
заявленого позову повно та послідовно
викладені у мотивувальній частині
оскаржуваного рішення (т.2, а.с.115-123).

Обставин, які б дали суду апеляційної
інстанції підстави для спростування
указаних висновків суду, апеляційна
скарга ОСОБА_3 не містить, в ході
апеляційного розгляду представник
відповідачки також не навів таких
обставин.

Посилання апеляційної скарги на те, що
надані позивачем розрахунки витрат по
обслуговуванню приміщень офісного
центру є суперечливими та
необґрунтованими, не можуть бути
прийняті апеляційним судом, оскільки
отримані ОСОБА_3 від позивача
розрахунки витрат є розгорнутими
(містять конкретний розмір витрат по
кожній позиції). Указані розрахунки
підкріплені рахунками-фактурами,
актами приймання-здачі робіт/послуг,
іншими документами. Водночас,
вищенаведені посилання відповідачки
базуються на припущеннях щодо
необґрунтованості розрахунків і не
містять вказівок на конкретні помилки
та/або неточності у розрахунках.
Розрахунки на противагу виконаним
позивачем відповідачка суду не надала.

Доводи апеляційної скарги щодо
відсутності правових підстав для
задоволення позовних вимог про
стягнення заборгованості за надані
послуги за червень 2013 року, які були
заявлені передчасно - до 10 липня 2013
року, також не можуть бути прийняті в
якості підстав для скасування рішення
в цій частині, оскільки на час
ухвалення оскаржуваного рішення - 15
липня 2013 року, у розпорядженні суду не
було даних, що указані послуги були
оплачені ОСОБА_3 Апеляційна скарга
відповідачки також не містить посилань
на докази про оплату послуг за червень
2013 року.

Посилання апеляційної скарги на те, що
до позовних вимог про стягнення пені
слід було застосувати позовну давність
- один рік, і крім того, слід було
застосувати положення ч.6 ст. 232 ГК
України щодо нарахування пені лише за
шість місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано, також
не можуть бути прийняті апеляційним
судом виходячи з наступного.

По-перше, положення ч.6 ст. 232 ГК України
не можуть бути застосовані до спірних
правовідносин, оскільки відповідно до
договору на надання послуг з
обслуговування приміщень №16-2009 від 31
грудня 2008 року ОСОБА_3 у цьому договорі
виступає не як господарюючий суб'єкт
(приватна особа-підприємець;
представник/директор підприємства
тощо), а як фізична особа-власник
приміщень, щодо яких надаються послуги
з обслуговування.

По-друге, з наявного у матеріалах
справи наданого позивачем на
підтвердження заявленого позову
розгорнутого розрахунку пені
(відповідно до умов п. 8.3. Договору)
станом на 01.04.2013 року вбачається, що він
проведений за період з 1 травня 2012 року
по 1 квітня 2013 року, тобто за одинадцять
місяців, що не перевищує встановлений
цивільним законодавством річний строк
позовної давності для вимог про
стягнення пені при подачі позову у
травні 2013 року (т.1, а.с.2).

Враховуючи викладене, апеляційний суд
приходить до висновку про те, що судом
першої інстанції дана належна оцінка
доводам сторін у сукупності з наданими
сторонами доказами, висновки суду
відповідають обставинам справи,
доводи, викладені у апеляційній скарзі,
не спростовують їх, тому підставдля
скасування оскаржуваного рішення
немає.

Керуючись ст.303, 307-308, 313-315 ЦПК України,
колегія суддів

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Дніпровського районного суду
м. Києва від 15 липня 2013 року залишити
без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення, може бути оскаржена в
касаційному порядку до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:
А.А. Пікуль

Судді:
Т.О. Невідома

Т.І. Побірченко