НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 183/6717/13-ц
№ 2/183/828/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.02.2014 року

Новомосковський міськрайонний суд
Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Березюк В.В.

при секретарі Тен І.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Новомосковського
міськрайонного суду цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи:
Українська товарна біржа,
Новомосковське міське комунальне
підприємство бюро технічної
інвентаризації, про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та визнання
права на спадкування, -

в с т а н о в и
в:

ОСОБА_1 звернулася до Новомосковського
міськрайонного суду Дніпропетровської
області з позовом до ОСОБА_2, треті
особи: Українська товарна біржа,
Новомосковське міське комунальне
підприємство бюро технічної
інвентаризації, в якому просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомості, а саме:
житлового будинку розташованого по
АДРЕСА_1, на земельній ділянці площею 928
кв.м., що складається з: будинок - А, сіни
- а, тамбур - а1, літня кухня - Б, прибуд. -
б., убиральня - В, колодязь - К,
спорудження 2-6, укладений 14.04.2000 року
між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, який було
зареєстровано на Українській товарній
біржі за № 96765, та визнати за нею право
власності на дане домоволодіння в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивач зазначає, що 14.04.2000 року між
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір
купівлі-продажу нерухомості на
Українській товарній біржі, а саме:
житловий будинок - А, глинолит.,
розміром 24,6 кв.м. житлової площі з
надвірними прибудовами: л/кухня - Б,
вбиральня - В, колодязь - К, огорожа № 2-6,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
розташований на земельній ділянці
площею 928 кв.м.

Даний будинок належав продавцю на
підставі свідоцтва про право на
спадщину, виданого Новомосковською
державною нотаріальною конторою 05.02.2000
року за реєстром № 859, зареєстрованого
в Новомосковському БТІ за № 2656-70. За
купівлю спірного будинку ОСОБА_2
отримала від ОСОБА_3 кошти у розмірі 7 000,
00 грн.

Позивач зазначає, що сторонами було
виконано всі умови вищевказаного
договору купівлі - продажу.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер, після смерті
якого відкрилась спадщина на спірний
житловий будинок. Але, оформити право
власності в порядку спадкування на
спадкове мано вона не може, так як
договір купівлі-продажу був
посвідчений на товарній біржі, а не
нотаріально, а тому він являється
нікчемним, у зв'язку з чим позивачка
вимушена звернутися з даним позовом до
суду про визнання договору купівлі -
продажу дійсним та визнання права на
спадкування.

В судове засідання позивач не
з'явилася, надала суду заяву про
розгляд справи у свою відсутність,
одночасно позовні вимоги підтримала
та просила їх задовольнити у повному
обсязі.

Відповідач в судове засідання також не
з'явилася, надала заяву про розгляд
справи у її відсутність, позовні вимоги
визнала.

Представники третіх осіб - Української
товарної біржі, Новомосковського
МКПБТІ в судове засідання не з'явилися,
про слухання справи повідомлені
належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до наступного висновку.

Суду надано копію договору
купівлі-продажу від 14.04.2000 року, згідно
якого ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_2 житловий
будинок - А, глинолит., розміром 24,6 кв.м.
житлової площі з надвірними
прибудовами: л/кухня - Б, вбиральня - В,
колодязь - К, огорожа № 2-6, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
розташований на земельній ділянці
площею 928 кв.м. (а.с.10).

Крім того, довідкою КП
«Новомосковське міське БТІ» ДОР» від
17.01.2014 року стверджується, що житловий
будинок розташований по АДРЕСА_1
належить ОСОБА_3 на підставі договору
купівлі-продажу від 14.04.2000 року,
укладеного на Товарній біржі
«Українська» за р.№ 96765,
зареєстрованого в БТІ 06.07.2000 року за р.№
2656-70 ст.34 (а.с.31).

Відповідно до ст.15 Закону України «Про
товарну біржу» угоди, зареєстровані на
біржі, не підлягають нотаріальному
посвідченню, а згідно зі ст. 227 ЦК
України (1963р.), який діяв на час
укладення угоди, договір
купівлі-продажу житлового будинку чи
іншого нерухомого майна повинний бути
нотаріально засвідчений, якщо, хоча б
однією із сторін є громадянин.
Недодержання цієї вимоги тягне
недійсність договору згідно зі ст. 47 ЦК
України (в редакції ЦК 1963 року).

Таким чином, на момент укладення
спірних договорів мала місце
конкуренція норм права.

Між тим, згідно ст. 47 ч. 2 ЦК України
(1963 р.) ЦК України, якщо одна із сторін
повністю або частково виконала угоду,
яка потребує нотаріального
посвідчення, а інша сторона
відмовляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі визнати
угоду дійсною, визнавши за позивачем
право власності на спірний будинок.

Судом встановлено, що 14.04.2000 року ОСОБА_2
отримала від ОСОБА_3 кошти у розмірі 7
000,00 грн. за продаж вищевказаного
будинку, що стверджується договором
купівлі-продажу від 14.04.2000 року
посвідченого Українською товарною
біржею (а.с.10).

Судом також встановлено, що
обидві сторони виконали умови
зазначеного вище договору
купівлі-продажу, зареєстрованого
товарною біржею, тобто ОСОБА_2 передала
ОСОБА_4, а ОСОБА_3, як покупець, в свою
чергу, передав ОСОБА_2 обговорену
грошову суму за придбаний об'єкт
нерухомості.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер, що
стверджується свідоцтвом про смерть
(а.с.8). Спадкоємцем після його смерті є
його донька (а.с.6) - ОСОБА_1 (а.с.20).

Наявність інших спадкоємців судом не
встановлено.

Отже, на підставі викладеного суд
вважає, що позовні вимоги обґрунтовані
та мають бути задоволені, договір
купівлі-продажу житлового будинку
розташованого по АДРЕСА_1, на земельній
ділянці площею 928 кв.м., що складається
з: будинок - А, сіни - а, тамбур - а1, літня
кухня - Б, прибуд. - б., убиральня - В,
колодязь - К, спорудження 2-6, укладений
14.04.2000 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, який
було зареєстровано на Українській
товарній біржі за № 96765, визнається
судом дійсним, а за позивачем слід
визнати право власності на даний
житловий будинок в порядку спадкування
за законом після смерті ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 47 ч.2, 227 ЦК України в
редакції 1963 року, ст. ст. 10, 60, 212-215, 224 ЦПК
України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
треті особи: Українська товарна біржа,
Новомосковське міське комунальне
підприємство бюро технічної
інвентаризації, про визнання договору
купівлі - продажу дійсним -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку
розташованого по АДРЕСА_1, на земельній
ділянці площею 928 кв.м., що складається
з: будинок - А, сіни - а, тамбур - а1, літня
кухня - Б, прибуд. - б., убиральня - В,
колодязь - К, спорудження 2-6, укладений
14.04.2000 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, який
було зареєстровано на Українській
товарній біржі за № 96765.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок
розташований по АДРЕСА_1, на земельній
ділянці площею 928 кв.м., що складається
з: будинок - А, сіни - а, тамбур - а1, літня
кухня - Б, прибуд. - б., убиральня - В,
колодязь - К, спорудження 2-6, в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана в апеляційний суд
Дніпропетровської області через
Новомосковський міськрайонний суду в
десятиденний термін після його
проголошення. Особи, що не були
присутніми в судовому засіданні під
час проголошення рішення мають право
оскаржити його протягом десяти днів з
моменту отримання його копії.

Суддя
В.В. Березюк