Справа № 534/3409/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2014 року
Комсомольський міський суд

Полтавської
області

в складі: головуючого судді
Крикливого В.В.

при секретарі
Гончар С.Т.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Комсомольську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя
особа Управління ДМС у Полтавській
області, про усунення перешкод у
користуванні власністю,

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулись до суду із
зазначеним позовом до відповідача, в
якому прохають усунути перешкоди у
користуванні ними квартирою АДРЕСА_1
шляхом визнання ОСОБА_3 таким, що
втратив право користування житлом та
зняття з реєстраційного обліку за
вказаною адресою та зобов'язати УДМС у
Полтавській області зняти відповідача
з обліку. В обґрунтування заявлених
вимог посилаються на те, що є
власниками АДРЕСА_1. За вказаною
адресою разом із позивачами
зареєстрований відповідач ОСОБА_3, який
у помешканні понад трьох років не
проживає, участі в утриманні житла не
приймає, але добровільно знятись з
реєстрації не бажає, що перешкоджає
позивачам вільно користуватись своєю
власністю та розпоряджатися нею.

Будучи належним чином повідомленими
про час і місце розгляду справи сторони
та представник Управління ДМС /третя
особа у справ/ до суду не з'явились. Від
позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
відповідача ОСОБА_3 надійшли
клопотання про розгляд справи за їх
відсутності. Позивачі заявлені вимоги
підтримали повністю. Відповідач позов
визнав, проти визнання його втратившим
права користування житлом не
заперечував.

Встановивши всі обставини справи та
виходячи із досліджених доказів у їх
сукупності, суд доходить висновку про
часткове задоволення позову з
наступних мотивів.

На підставі договору купівлі-продажу
від 29.05.2009 р. позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2
придбали квартиру АДРЕСА_1 (а.с.8,9), що
підтверджено витягом з державного
реєстру правочинів. У технічному
паспорті на зазначене вище нерухоме
майно власниками вказаної квартири у
рівних частках зазначені позивачі у
справі /реєстровий № 3/266 від 15.05.2009 р./.
Згідно з наданою КЖРЕП № 1 довідкою від
31.10.2013 р. (а.с.12) за вказаною вище адресою
в якості наймача приміщення
зареєстрований відповідач ОСОБА_3
Вказана обставина підтверджується
також повідомленням
адресно-довідкового підрозділу ГУДМС
(а.с.19). Ук убачається з акту від 31.10.2013 р.
посвідченого КЖРЕП № 1 м.
Комсомольська, відповідач ОСОБА_3
починаючи з травня 2010 року у приміщенні
не проживає.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. За
нормою ст. 391 ЦК України власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном. Отже, у
разі будь-яких обмежень у здійсненні
права користування та розпорядження
своїм майном, власник має право
вимагати усунення відповідних
перешкод, зокрема, шляхом зняття особи
з реєстраційного обліку, пред'явивши
разом із тим вимогу щодо позбавлення
права власності, позбавлення права
користування житловим приміщенням,
визнання особи безвісно відсутньою,
оголошення особи померлою. Визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, відповідно по
положень ст.72 ЖК України провадиться в
судовому порядку.

Аналізуючи викладене, суд наголошує, що
вирішення питання про зняття особи з
реєстраційного обліку залежить,
зокрема, від вирішення питання про
право користування такої особи жилим
приміщенням відповідно до норм
житлового та цивільного законодавства.

Здійснюючи судочинство на засадах
змагальності сторін, суд,
проаналізувавши надані письмові
докази, з урахуванням рівності прав
сторін щодо їх подання та доведення
перед судом їх переконливості, дійшов
висновку про те, що відповідач ОСОБА_3
не проживає у вказаному жилому
приміщенні понад встановленні ст.71 ЖК
України, і будучи зареєстрованим у
вказаній квартирі відповідач у справі
права на житло не набуває, і своєю
реєстрацією у зазначеному приміщенні
чинить перешкоди позивачам у
здійсненні ними права власності.

Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні», який є
спеціальним нормативно-правовим актом,
що регулює правовідносини, пов'язані із
зняттям з реєстрації місця проживання,
зняття з реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів, в тому
числі на підставі рішення суду, тому
окрема вимога позивачів про
зобов'язання органу реєстрації
фізичних осіб зняти відповідача з
обліку є безпідставною і задоволенню
не підлягає.

З огляду на викладене, враховуючи, що і,
керуючись ст.ст. 316,319,391 ЦК України,
ст.ст.71,72 ЖК України, ст.ст. 213,215 ЦПК
України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 -
задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право
на користування житловим приміщенням -
квартирою АДРЕСА_1.

Копію рішення направити до
Комсомольського міського сектору УДМС
України в Полтавській області для
організації виконання.

У задоволенні вимог в частині
зобов'язання УДМС зняти ОСОБА_3 з
реєстраційного обліку - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Полтавської області
через Комсомольський міський суд.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя: підпис
В.В. Крикливий

З оригіналом вірно.

Суддя
В.В. Крикливий