Справа № 579/461/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

09 квітня 2014 року
Кролевецький районний суд Сумської
області

в складі судді - Сірої Г.І.,

за участі секретаря - Печенової
Л.В.,

з участю: представника позивача -
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Кролевець
справу за позовом ОСОБА_2 до
Тулиголівської сільської ради
Кролевецького району про встановлення
факту належності на праві приватної
власності житлового будинку з
господарськими будівлями померлій та
визнання права власності на вказане
нерухоме майно в порядку спадкування
за заповітом, -

в с т а н о в и в:

позивач звернувся до суду з вказаним
позовом 27.03.2014 року, мотивуючи свої
вимоги тим, що в АДРЕСА_1 розташований
житловий будинок літ.А-1 загальною
площею 98,8 кв.м, житловою площею 39,9 кв.м
та господарські будівлі: літня кухня
літ.Б, чотири сараї літ.В, Д, Ж, З, навіс
літ. Г, водогін літ.І, погріб літ. пг,
огорожа літ. N. Згідно записів
погосподарських книг Тулиголівської
сільської ради головою даного
колгоспного двору була ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживала в
вищезазначеному будинку разом з
членами своєї родини:

сином ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (позивач по
справі);

невісткою ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3;

внучкою ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4;

внуком ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5;

внуком ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6.

Земельна ділянка біля вищезазначеного
будинку також перебувала в
користуванні ОСОБА_3. На підставі
рішення виконавчого комітету
Тулиголівської сільської ради від 11
листопада 1993 року №11 ОСОБА_3 у приватну
власність було передано земельну
ділянку площею 0,73 га, в тому числі: 0,13 га
для обслуговування житлового будинку і
господарських споруд по АДРЕСА_1 та 0,60
га для ведення особистого підсобного
господарства. Державні акти на землю їй
не видавалися.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_13 в
с.Тулиголове Кролевецького району.

На випадок своєї смерті ОСОБА_3
залишила розпорядження, за яким своє
майно, яке належало їй на день смерті,
вона заповіла ОСОБА_2.

ОСОБА_2 на час відкриття спадщини був
зареєстрований та проживав разом з
матір'ю. Крім того, 07 грудня 2006 року ним
до Кролевецької районної державної
нотаріальної контори була подана заява
про прийняття спадщини на підставі
якої заведена спадкова справа: номер у
Спадковому реєстрі 41281769, номер у
нотаріуса 439/06.

Осіб, які відповідно до ч.1 ст. 1241 ЦК
України мали б право на обов'язкову
частку у спадщині, немає.

Частина 1 ст.1297 ЦК України зобов'язує
спадкоємця, який прийняв спадщину, у
складі якої є нерухоме майно,
звернутися до нотаріуса за видачею
йому свідоцтва про право на спадщину.

ОСОБА_3 була власником двох земельних
ділянок, призначених для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва:

- площею 0,35 га, кадастровий номер
земельної ділянки 020020644;

- площею 2,12 га, кадастровий номер
земельної ділянки 020030204.

03 грудня 2008 року ОСОБА_2 отримав два
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом на вищезазначені земельні
ділянки на підставі яких 25 листопада 2009
року йому було видано два державних
акти на право власності на земельну
ділянку серія ЯИ № 184979 та серія ЯИ №
184978.

Після звернення до комунального
підприємства Кролевецьке районне бюро
технічної інвентаризації за витягом з
реєстру прав власності на нерухоме
майно їй стало відомо, що на нерухоме
майно (будинок та господарські
будівлі), що розташоване в АДРЕСА_1
право власності не зареєстровано.

КП Кролевецьке РБТІ було виготовлено
технічний паспорт на житловий будинок
індивідуального житлового фонду,
здійснено оцінку майна і видано
довідку від 14 березня 2014 року №88, в якій
зазначено, що на нерухоме майно, що
розташоване в АДРЕСА_1 і складається з
житлового будинку літ.А-1 загальною
площею 98,8 кв.м, житловою площею 39,9 кв.м
та господарських будівель: літня кухня
літ.Б, чотири сараї літ.В, Д, Ж, З, навіс
літ. Г, водогін літ.І, погріб літ. пг,
огорожа літ. N, право власності не
зареєстровано, житловий будинок має 55%
зносу. Дане нерухоме майно БТІ було
оцінено в 84588 гривень.

На сьогодні право власності на
нерухомість, яка належала померлій,
зареєструвати неможливо, оскільки
відповідно до ч.7 ст.16 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» та п.25
Порядку державної реєстрації прав
нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженого постановою КМ України
від 22.06.2011 року №703, державна реєстрація
прав проводиться на підставі заяви
власника, іншого правонабувача,
сторони правочину, за яким виникло
право, або уповноваженої ними особи.

Через відсутність правовстановлюючих
документів про належність цього майна
спадкодавцю та витягу з Реєстру прав
власності, нотаріус, посилаючись на
ст.69 Закону України «Про нотаріат», п.1
гл.13 розд.І, пп.4.15 та 4.18 п.4 гл.10 розд.ІІ
Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України, затвердженого
наказом Міністерства юстиції України
від 22.02.2012 р. №296/5, зареєстрованого в
Міністерстві юстиції України 22.02.2012 р.
за № 282/20595, відмовить йому у видачі
свідоцтва про право на спадщину на
вищезазначене нерухоме майно.

Вищевикладені обставини виключають
можливість вирішення даного питання
позасудовим шляхом.

Позивач в судове засідання не з'явився,
в позовній заяві ОСОБА_2 заявлено
клопотання про розгляд справи у його
відсутність (а.с.4). В матеріалах справи
знаходиться довіреність ОСОБА_2, якою
він уповноважив ОСОБА_1 представляти
його інтереси в суді (а.с.5).

Представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_1 в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримала в повному обсязі та просить
суд їх задовольнити з підстав,
зазначених в позовній заяві.

Тулиголівська сільська рада
Кролевецького району Сумської області
надала письмову заяву, з якої
вбачається, що заперечень проти позову
ОСОБА_2 сільська рада не має та просить
справу розглядати у відсутність їх
представника (а.с.41).

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши письмові докази,
суд приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та
відповідні правовідносини.

В АДРЕСА_1, знаходиться житловий
будинок літ.А-1 з господарськими
будівлями (літня кухня літ.Б, чотири
сараї літ.В, Д, Ж, З, навіс літ. Г, водогін
літ.І, погріб літ. пг, огорожа літ. N).
Загальна площа будинку 98,8 кв.м, житлова
- 39,9 кв.м, загальна вартість будинку -
57935,00 грн., загальна вартість майна -
84588,00 грн. Відсоток зносу будинку
становить 55%. Право власності на
зазначений житловий будинок з
господарськими будівлями в КП
«Кролевецьке районне бюро технічної
інвентаризації» не зареєстроване
(а.с.22).

Згідно записів в погосподарських
книгах Тулиголівської сільської ради
Кролевецького району (а.с.15) за 1986-1995
року в будинку 1940 року побудови, що
розташований в АДРЕСА_1 проживали:

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 - голова
колгоспного двору;

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 - син;

ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 - невістка;

ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4 - внучка;

ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5 - внук;

ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6 - внук.

Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_13 ОСОБА_3
господарство було переписано на її
сина ОСОБА_2.

Згідно записів погосподарських книг
Тулиголівської сільської ради
Кролевецького району за 2006-2015 роки
ОСОБА_2 і на сьогодні проживає зі своєю
сім'єю в АДРЕСА_1 та значиться головою
господарства.

Земельна ділянка біля будинку, що
розташований по АДРЕСА_1 перебувала в
користуванні ОСОБА_3. На підставі
рішення виконавчого комітету
Тулиголівської сільської ради від 11
листопада 1993 року №11 ОСОБА_3 у приватну
власність було передано земельну
ділянку площею 0,73 га, в тому числі: 0,13 га
для обслуговування житлового будинку і
господарських споруд та 0,60 га для
ведення особистого підсобного
господарства. Державний акт на землю їй
не видавався (а.с.16).

ОСОБА_3 була власником двох земельних
ділянок, призначених для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва:

- площею 0,35 га, кадастровий номер
земельної ділянки 020020644, на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серія СМ
№194958, виданого 28.05.2003 року на підставі
розпорядження голови Кролевецької
райдержадміністрації від 08.05.2003 року
№208 (а.с.13);

- площею 2,12 га, кадастровий номер
земельної ділянки 020030204, на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серія СМ
№010280, виданого 28.05.2003 року на підставі
розпорядження голови Кролевецької
райдержадміністрації від 08.05.2003 року
№208 (а.с.11).

Вказане свідчить, що ОСОБА_3 володіла і
користувалася зазначеним будинком по
АДРЕСА_1 з господарськими будівлями як
належною їй власністю і зробила
розпорядження своїм майном, вчинивши 22
травня 1998 року заповіт, за яким
дерев'яний будинок, що знаходиться в
с.Тулиголове Кролевецького району
Сумської області з усіма надвірними
будівлями і взагалі все те, що на день
смерті буде їй належати і на що вона за
законом матиме право, заповіла ОСОБА_2,
що підтверджується заповітом,
посвідченим 22 травня 1998 року
секретарем виконкому Тулиголівсько
сільської ради, зареєстрований в
реєстрі за №73 (а.с.37). Заповіт не
змінювався і не відмінявся (а.с.15-16).

ІНФОРМАЦІЯ_13 ОСОБА_3 померла в
с.Тулиголове Кролевецького району
(а.с.9), Після її смерті відповідно до ст.
1220 ЦК України відкрилась спадщина на
належне їй майно.

Син спадкодавиці ОСОБА_3 - ОСОБА_2 (а.с.8)
на час відкриття спадщини був
зареєстрований та проживав разом з
матір'ю (а.с.15-19), а тому відповідно до ч.3
ст. 1268 ЦК України є таким, що прийняв
спадщину. Крім того, як вбачається з
довідки Кролевецької районної
державної нотаріальної контори,
інформаційної довідки зі Спадкового
реєстру (спадкові справи та видані на
їх підставі свідоцтва про право на
спадщину) після смерті ОСОБА_3 заведена
спадкова справа №439/2006, заяву про
прийняття спадщини за заповітом 07.12.2006
року за р.№628 подав ОСОБА_2 (а.с.33, 34).
ОСОБА_2 видано свідоцтво про право на
спадщину за заповітом, реєстровий №1-27
від 13.09.2009 року на земельну ділянку,
кадастровий номер 020030204 та
свідоцтво про право на спадщину за
заповітом, реєстровий №1-29 від 13.09.2009
року на земельну ділянку, кадастровий
номер 020020644 (а.с.33). З інформаційної
довідки зі Спадкового реєстру
(заповіти/спадкові договори)
вбачається, що інформація про заповіт
ОСОБА_3, номер в реєстрі нотаріальних
дій 73, дата посвідчення 22.05.1998 р.,
внесена до Спадкового реєстру,
реєстратор - Сумська філія ДП
«Інформаційний центр» Міністерства
юстиції України (а.с.35).

Відповідно до ст.1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Незалежно від часу
прийняття спадщини вона належить
спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини.

Таким чином, ОСОБА_2, як єдиний
спадкоємець за заповітом, успадкував
належне ОСОБА_3 спадкове майно -
житловий будинок з господарськими
будівлями, що розташований в АДРЕСА_1, а
також земельні ділянки, кадастрові
номери 020030204 та 020020644, на які
25 листопада 2009 року ОСОБА_2 було видано
два державних акти на право власності
на земельну ділянку серія ЯИ № 184978 та
серія ЯИ № 184979 (а.с.12, 14).

Однак оформити спадкові права на
житловий будинок з господарськими
будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1
позивач не може, оскільки право
власності на вказане нерухоме майно не
зареєстровано в Кролевецькому РБТІ
(а.с.22). В теперішній час виготовлена
технічна документація на житловий
будинок по АДРЕСА_1 (а.с.23-27), однак
реєстрація будинку як нерухомості в
установленому порядку неможлива в
зв'язку зі смертю ОСОБА_3.

Оскільки, при розгляді справи в суді
маються достатні докази, які свідчать
про те, що ОСОБА_3 на законних підставах
володіла на праві власності житловим
будинком з господарськими будівлями,
що знаходиться в АДРЕСА_1, тому вказаний
факт слід встановити за рішенням суду.
Оскільки позивач у встановленому
законом порядку прийняв спадщину на
житловий будинок з господарськими
будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1,
він є єдиним спадкоємцем ОСОБА_4 за
заповітом, інших спадкоємців, які б
претендували на обов'язкову частку у
спадщині, немає, тому право власності
на вказаний житловий будинок з
господарськими будівлями слід визнати
за ОСОБА_2.

На підставі викладеного, відповідно до
ст.ст. 392, 1216 - 1218, 1220 - 1223, 1233-1236, 1268-1270 ЦК
України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, ч.3 ст.61,
ст.ст.209, 212, 214, 215, ч.2 ст.256, ст.259 ЦПК
України,-

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності на праві
приватної власності житлового будинку
з господарськими будівлями в АДРЕСА_1:
житловий будинок літ. А-1 загальною
площею 98,8 кв.м., житловою - 39,9 кв.м, літня
кухня літ. Б, чотири сараї літ. В, Д, Ж, З,
навіс літ. Г, водогін літ. І, погріб літ.
пг, огорожа літ. N, загальною вартістю
84588 грн., ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_13 в с.Тулиголове
Кролевецького району.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями в АДРЕСА_1: житловий будинок
літ. А-1 загальною площею 98,8кв. м.,
житловою - 39,9 кв. м, літня кухня літ. Б,
чотири сараї літ. В, Д, Ж, З, навіс літ. Г,
водогін літ. І, погріб літ. пг, огорожа
літ. N, загальною вартістю 84588 грн., в
порядку спадкування за заповітом після
смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_13
в с.Тулиголове Кролевецького району.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Сумської області
через Кролевецький районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Г. І. Сіра