Київський районний суд м. Одеси
________________________________________________________________________
_________________________________________________
Справа № 520/7923/13-ц
Провадження № 2/520/2102/14
22.01.2014 року Київський районний суд м.
головуючого - судді Огренич
при секретарі - Камінській
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом Київської районної
адміністрації Одеської міської ради до
ОСОБА_1 про приведення об'єкту до
попереднього стану, -
Київська районна адміністрація
Одеської міської ради, уточнивши
позовні вимоги, просить ухвалити
рішення яким зобов`язати ОСОБА_1
власними силами і за рахунок власних
коштів привести до попереднього стану,
відповідно до технічного паспорту КП
«БТІ» ОМР, самочинно реконструйовану
квартиру за адресою: АДРЕСА_1. При цьому
представник позивача посилається на
те, що відповідачкою самочинно,
всупереч діючому законодавству
України, без затвердженої у
встановленому порядку проектної
документації та без необхідного
дозволу, проведені роботи з
реконструкції квартири, шляхом
збільшення площі балкону на 6-му
поверсі 9-ти поверхового будинку за
адресою: АДРЕСА_1, що є порушенням ст.9
Закону України «Про архітектурну
діяльність». Також позивачем заявлені
вимоги щодо стягнення з відповідачки
судового збору в розмірі 114,70 гривень.

Представник позивача до судового
засідання не з'явився, надав заяву якою
уточнені позовні вимоги підтримав у
повному обсязі, справу просить
розглядати у його відсутності, не
заперечує проти ухвалення заочного
рішення.

Відповідно до ч.2 ст. 158 ЦПК України
особа, яка бере участь у справі має
право заявити клопотання про розгляд
справи за її відсутності.

Відповідачка у судове засідання не
з'явилась, повідомлялась належним
чином, про причини неявки до суду не
повідомила, в зв'язку з чим, зі згоди
представника позивача, суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст.224 ЦПК
України.

Вивчивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, на
підставі рішення Київського районного
суду м. Одеси від 05 квітня 2007 року
(справа №2-2697/07р.) ОСОБА_1 є власником
квартири АДРЕСА_1.

11 березня 2013 року працівниками КП «ЖКС
Вузівський» було проведено перевірку з
приводу самовільної реконструкції
ОСОБА_1 вищезазначеної квартири.

22 квітня 2013 року працівниками
Київської районної адміністрації
Одеської міської ради з виїздом на
місце розглянуто лист КП «ЖКС
Вузівський» по факту самочинно
проведених робіт по реконструкції
балкону з розширенням до квартири
АДРЕСА_1, за результатами проведеної
перевірки складено акт, відповідно до
якого встановлено, що ОСОБА_1
проводяться будівельні роботи за
вищезазначеною адресою з розширенням
площі балкону на 6-му поверсі 9-ти
поверхового будинку.

Розпорядженням Київської районної
адміністрації Одеської міської ради
№275 від 16 травня 2013 року відповідачку
було зобов'язано власними силами і за
рахунок власних коштів, привести до
попереднього стану, відповідно до
технічного паспорту КП «ОМБТІ та РОН»,
самочинно реконструйовану квартиру,
шляхом знесення частини балкону за
адресою: АДРЕСА_1 у п'ятиденний термін.
Однак, відповідачка зазначене
розпорядження у добровільному порядку
не виконує.

Згідно ст. 9 Закону України «Про
архітектурну діяльність», будівництво
(нове будівництво, реконструкція,
реставрація, капітальний ремонт)
об'єкта архітектури здійснюється
відповідно до затвердженої проектної
документації, державних стандартів,
норм і правил у порядку, визначеному
Законом України «Про регулювання
містобудівної діяльності».

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно ст. 152 ЖК України переобладнання
і перепланування жилого будинку
(квартири), що належить громадянинові
на праві приватної власності,
провадяться з дозволу виконавчого
комітету місцевої Ради народних
депутатів.

Відповідно до п. 1.4.1 Правил утримання
жилих будинків та прибудинкових
територій, затверджених наказом
Державного комітету України з питань
житлово-комунального господарства від
17 травня 2005 року №76 та п.4 Правил
користування приміщеннями житлових
будинків і гуртожитків, затверджених
постановою КМУ від 08 жовтня 1992р. за №572,
переобладнання і перепланування жилих
будинків, жилих і нежилих у жилих
будинках приміщень дозволяється
робити після одержання дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради
народних депутатів відповідно до
законодавства.

В матеріалах справи відсутній дозвіл
на виконання будівельних робіт за
адресою: АДРЕСА_1.

Дії відповідачки з реконструкції
балкону призвели до порушення вимог
Положення «Про порядок реконструкції
вбудованих, вбудовано прибудованих та
прибудованих приміщень в м. Одесі»,
затвердженого рішенням Одеської
міської ради № 2153-ХХІІІ від 17 квітня 2001
року, яке було обов'язковим до
виконання в силу зазначених вище
положень ст. 73 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні».

Суд вважає, що проведення робіт з
самовільного будівництва та
реконструкції без належним чином
затвердженого проекту будівництва,
відповідних погоджень та дозволів є
потенційно небезпечним, так як
проведення таких робіт здійснюється
без контролю з боку відповідних
органів та служб, що в свою чергу є
порушенням діючих
архітектурно-будівельних,
протипожежних, санітарних та інших
норм.

При таких обставинах, суд прийшов до
висновку, що уточнені позовні вимоги
Київської районної адміністрації
Одеської міської ради підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.ст.
10,11,60,158,212,213,215-218,224-226 ЦПК України, ст.383
ЦК України, ст.152 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Уточнені позовні вимоги Київської
районної адміністрації Одеської
міської ради - задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_1 власними силами і за
рахунок власних коштів привести до
попереднього стану, відповідно до
технічного паспорту КП «БТІ» ОМР,
самочинно реконструйовану квартиру за
адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, останнє
відоме місце реєстрації за адресою:
АДРЕСА_1 на користь Київської районної
адміністрації Одеської міської ради
() судовий збір в розмірі 114
(сто чотирнадцять) гривень 70 копійок.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя
Огренич І. В.