Дата документу 20.02.2014 Справа № 554/39/14-ц
Провадження № 2/554/38/2014
20 лютого 2014 року Октябрський районний
суд м.Полтави у складі:
головуючого - судді Савченко Л.І.
при секретарі - Жданову Є.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м.Полтава
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та Октябрської
районної у м.Полтаві ради про визнання
права власності на самочинно
переобладнане приміщення,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до відповідачів ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, Октябрської районної у
м.Полтаві ради про визнання права
власності на самочинно переобладнане
приміщення, а саме на квартиру АДРЕСА_1,
яка складається із коридору 1 пл.2,3 кв.м.,
кухні 2 пл.9,8 кв.м., кімнати 3 пл.11,9 кв.м.,
коридору 4 пл.2,9 кв.м., коридору 5 пл.5,4
кв.м., вбиральні сполученої 6 пл.3,5 кв.м.,
кімнати 7 пл.18,0 кв.м., комори 8 пл.2,8 кв.м.,
загальною площею 56, 6 кв.м., посилаючись
на те, що він є власником квартири
АДРЕСА_1. Для поліпшення житлових умов
добудував прибудову до належного йому
нерухомого майна. Оскільки вказана
прибудова самочинно збудована,
визнання права власності на них
можливе лише в судовому порядку, тому
звернувся до суду з позовом.
У судове засідання позивач не
з»явився, надіслав до суду заяву про
розгляд справи без його участі, позов
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 у судове засідання не з»явилися,
надіслали до суду заяви про розгляд
справи без їхньої участі, не
заперечували проти задоволення позову
Представник відповідача
Октябрської районної у м.Полтаві ради у
судове засідання не з»явився, надіслав
до суду заяву про розгляд справи без
його участі, при винесенні рішення
покладався на розсуд суду (а.с.52).
Перевіривши фактичні обставини справи
письмовими доказами, суд приходить до
висновку про задоволення позову,
визнання позову відповідачами не
порушує прав, свобод та інтересів інших
осіб, підстав для неприйняття судом
визнання позову відповідачами немає.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є
власником квартири АДРЕСА_1, що
підтверджено договором
купівлі-продажу від 18 травня 2007 року
посвідченого нотаріально приватним
нотаріусом Полтавського міського
нотаріального округу, зареєстрованому
в реєстрі за № 3572 (а.с.11).
Право власності на вказану квартирі
зареєстровано в Полтавському БТІ
«Інвентаризатор», що підтверджується
витягом з реєстру прав власності на
нерухоме майно (а.с.12).
З технічного висновку ТОВ фірма
«Зодчий», 2013 року виготовлення,
вбачається, що самостійно добудованими
об»єктами до квартири АДРЕСА_1 є
коридор 4 пл.2, 9 кв.м., коридор 5 пл. 5, 4
кв.м., вбиральня сполучена 6 пл. 3,5 кв.м.,
кімната 7 пл.18, 0 кв.м., комора 8 пл.2,8 кв.м.
Самовільна добудова перебуває в
доброму технічному стані, відповідає
вимогам надійності та безпечної
експлуатації, відповідає чинним
будівельним нормам та стандартам
З технічного паспорту на житловий
будинок виготовлений 14 грудня 2013 року
вбачається, що ОСОБА_1 здійснив житлову
прибудову до квартири АДРЕСА_1, яка
складається з коридору 4 пл.2, 9 кв.м.,
коридору 5 пл. 5, 4 кв.м., вбиральні
сполученої 6 пл. 3,5 кв.м., кімнати 7 пл.18, 0
кв.м., комори 8 пл.2,8 кв.м. (а.с.9-10).
Як вбачається з матеріалів справи,
співвласники житлового будинку по
АДРЕСА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не
заперечували проти визнання права
власності на здійснені позивачем
Статтею 16 ЦК України встановлено, що
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу. Способом захисту цивільних
прав та інтересів можуть бути визнання
Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.
Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані
або будуються на земельній ділянці,
що не була відведена для цієї
мети, або без відповідного документа,
який дає право виконувати
будівельні роботи чи належно
затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
Враховуючи, що ОСОБА_1 переобладнав
належне йому житлове приміщення
самовільно, добудувавши житлову
прибудову до квартири АДРЕСА_1, яка
складається з коридору 4 пл.2, 9 кв.м.,
коридору 5 пл. 5, 4 кв.м., вбиральні
сполученої 6 пл. 3,5 кв.м., кімнати 7 пл.18, 0
кв.м., комори 8 пл.2,8 кв.м, а а право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути визнано за
рішенням суду, суд вважає, що визнання
за позивачем права власності на
самовільно переобладнане приміщення
не суперечить закону, не порушує права,
свободи та охоронювані законом
інтереси інших осіб, позовні вимоги є
доведеними в судовому порядку та
такими, що підлягають задоволенню в
повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самовільно переобладнане приміщення, а
саме квартиру АДРЕСА_1, яка складається
із коридору 1 пл.2,3 кв.м., кухні 2 пл.9,8
кв.м., кімнати 3 пл.11,9 кв.м., коридору 4
пл.2,9 кв.м., коридору 5 пл.5,4 кв.м.,
вбиральні сполученої 6 пл.3,5 кв.м.,
кімнати 7 пл.18,0 кв.м., комори 8 пл.2,8 кв.м.,
загальною площею 56, 6 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку
для подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги, якщо
його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

СуддяЛ. І. Савченко