Справа № 654/5404/13-ц
Провадження № 2/654/155/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.01.2014 року
м. Гола Пристань

Голопристанський районний суд
Херсонської області в складі:

головуючої судді Охтень А.А.,

при секретарі Данилевич В.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Гола Пристань
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про усунення перешкод у
користуванні житловим приміщенням, -

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
вищевказаним позовом в якому зазначає,
що в його приватній власності
знаходиться житловий будинок
розташований по АДРЕСА_1 Відповідач по
справі являється колишнім чоловіком
його доньки. В зв'язку з тим, що ОСОБА_2
для отримання паспорту громадянина
України необхідна була прописка,
позивач зареєстрував його в своєму
будинку. Фактично ж відповідач не
проживав в домоволодінні ОСОБА_1,
оскільки постійно проживає в
орендованій квартирі ОСОБА_3, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 В
зв'язку з тим, що на прохання позивача в
добровільному порядку знятися з
реєстрації відповідач не реагує та не
бажає цього робити, ОСОБА_1 просить суд
винести рішення про зняття ОСОБА_2 з
реєстрації місця проживання в АДРЕСА_1

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги уточнила та
просила визнати ОСОБА_2 таким, що
втратив право на користування житловим
приміщенням за адресою: АДРЕСА_1

Відповідач у судове засідання не
з'явився, причини своєї неявки суду не
повідомив, про час слухання справи
повідомлявся своєчасно та належним
чином. За наявності матеріалів у
справі, суд вважає можливим розглянути
позов у відсутності відповідача та за
згодою представника позивача ухвалити
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши та перевіривши
матеріали справи, оцінивши
представлені документи, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню з таких
підстав.

Правовідносини сторін, щодо
користування будинком регулюються
Житловим Кодексом та Цивільним
кодексом України.

Відповідно до ст. 150 ЖК України,
громадяни, які мають у приватній
власності будинок (частину будинку),
квартиру, користуються ним для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.

Як вбачається з матеріалів справи,
будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1, що
підтверджується свідоцтвом про право
на спадщину від 13 травня 1993 року.

Конституцією України (ст. 41) та ст. 1
Першого протоколу до Конвенції про
захист прав людини і основоположних
свобод, до якої Україна приєдналася 17
липня 1997 року відповідно до Закону
України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР
«Про ратифікацію конвенції про захист
прав людини і основоположних свобод 1950
року, Першого протоколу та протоколів
№ 2, 4, 7, 11 до Конвенції», закріплено
принцип непорушності права приватної
власності, який означає право особи на
безперешкодне користування своїм
майном та закріплює право власника
володіти, користуватися і
розпоряджатися належним йому майном,
на власний розсуд вчиняти щодо свого
майна будь-які угоди, відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК
України)

Гарантуючи захист права власності,
закон надає власнику право вимагати
усунення будь-яких порушень його права.
Способи захисту права власності
передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК
України.

Права власника житлового будинку,
квартири визначені ст. 383 ЦК України та
ст. 150 Житлового Кодексу України, які
передбачають право власника
використовувати житло для власного
проживання, проживання членів сім'ї,
інших осіб і розпоряджатися своїм
житлом на власний розсуд.

Згідно ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник
має право на захист права власності
від порушень, не пов'язаних із
позбавленням володіння, а саме, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
майном.

Отже, закон встановлює пріоритет прав
власника житла над правами інших осіб
щодо нього.

Згідно записів у домовій книзі, в
домоволодінні, яке належить позивачу,
окрім нього також зареєстрований
ОСОБА_2.

Відповідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України,
члени сім'ї власника житла, які
проживають разом з ним, мають право на
користування цим житлом відповідно до
закону.

Як було встановлено в судовому
засіданні з пояснень представника
позивача та вбачається з заяви ОСОБА_3,
відповідач у будинку позивача не
проживає з 2009 року.

Зі змісту ч. 2 ст. 405 ЦК України слідує, що
особу може бути визнано такою, що
втратила право користування жилим
приміщенням лише внаслідок
відсутності цієї особи без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним та
власником житла або законом.

Частиною 3 ст. 9 ЖК України, передбачено,
що ніхто не може бути виселений із
займаного жилого приміщення або
обмежений у праві користування жилим
приміщенням інакше як з підстав і в
порядку, передбачених законом.

Відповідно до ст.109 ЖК України
виселення із займаного жилого
приміщення допускається з підстав,
установлених законом.

Також згідно п.10 Постанови №2 від 12
квітня 1985 року Пленуму Верховного Суду
України "Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України", якщо особа
була відсутньою понад встановлені
строки без поважних причин, то суд
вправі визнати його таким, що втратив
право на жилплощу.

Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи
такою, що втратила право користування
жилим приміщенням проводиться в
судовому порядку.

Беручи до уваги встановлений в
судовому засіданні термін відсутності
в будинку ОСОБА_1 відповідача, який
становить понад один рік, останній
втратив право на користування житловим
приміщенням АДРЕСА_1,
Голопристанського району, Херсонської
області.

На підставі викладеного та керуючись
ст. 391, ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст. 72, 150, 156 ЖК
України, ст.ст.10, 11, 15, 60, 208, 213-215, 224-226 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право
на користування будинком АДРЕСА_1,
Голопристанського району, Херсонської
області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Суддя: А. А. Охтень