Київський районний суд м. Одеси
________________________________________________________________________
_________________________________________________
Провадження № 2/520/2468/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27.02.2014 року Київський
районний суд міста Одеси у складі:
головуючого судді Реви С.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у місті Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,
суд, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з
вказаним позовом, в якому просить
стягнути з ОСОБА_2 на свою користь
заборгованість за договором суборенди
нежитлового приміщення НОМЕР_3 від 31
грудня 2010 року в сумі 86.709 гривень 68
копійок та 3 відсотка річних у сумі 2.462
Позовні вимоги обґрунтовані
неналежним виконанням з боку
відповідача умов договору укладеного
між сторонами, в частині своєчасної та
повної оплати за користуванням
У судове засідання учасники
процесу не з'явились, хоча про час та
місце розгляду справи повідомлялись
належним чином, однак від представника
позивача ОСОБА_1 надійшла заява, в якій
він позовні вимоги підтримує та
просить суд справу розглядати за його
Вислухавши пояснення
представника позивача ОСОБА_1,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
У судовому засіданні встановлено,
що 31 грудня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
укладено договір суборенди
нежитлового приміщення НОМЕР_3,
відповідно до якого ОСОБА_1 передав
ОСОБА_2 в суборенду частину нежитлового
приміщення площею 50 кв.м., що
складається з однієї кімнати, за
адресою: АДРЕСА_1, для використання в
господарських цілях (а. с. 5).
Передача орендованого майна
відповідачу підтверджується актом
прийому-передачі від 01 січня 2011 року,
який засвідчено підписами обох сторін
Відповідно до п. 4.1 Договору, суборендна
плата складає 80 гривень за 1 кв.м.
Орендар щомісячно повинен сплачувати
суборендну плату на умовах передплати
у повному розмірі до 5-го числа
поточного місяця. За
умовами п. п. 1.2 - 1.3 Договору, цей договір
набуває чинності з дати підписання
його сторонами та діє з 01 січня 2011 року
до 30 листопада 2011 року.
Пунктом 7.4 Договору
передбачено, що якщо одна із сторін за 30
днів до спливу строку дії даного
договору не заявить про намір його
розірвати, то даний Договір вважається
пролонгованим на той же строк або
підписується додаткова угода про
продовження строку дії Договору на
інший строк, який за взаємною згодою
встановлять сторони.
Відповідач ОСОБА_2 письмово не
звертався до ОСОБА_1 з
пропозицією розірвати договір
суборенди та продовжував
користуватися орендованим
Відповідно до ст. 746 ЦК України,
якщо наймач продовжує користуватися
майном після закінчення строку
договору найму, то, за відсутності
заперечень наймодавця протягом одного
місяця, договір вважається поновленим
на строк, який був раніше встановлений
Таким чином, зазначений договір
суборенди був пролонгований на той
Згідно із ст. 759 ЦК України, за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.
Положеннями ч. 1 ст. 762 ЦК України
встановлено, що за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.
Статтею 526 ЦК України передбачено,
що зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України,
якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно із ч. 1 ст. 610 ЦК України,
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Положеннями ч. 1 ст. 611 ЦК України
встановлено, що боржник вважається
таким, що прострочив, якщо він не
приступив до виконання зобов'язання
або не виконав його у строк,
встановлений договором або законом.
Стаття 625 ЦК України передбачає,
що боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно ст. 629 ЦК України,
договір є обов'язковим для виконання
Судом встановлено, що відповідач
за весь час користування об'єктом
суборенди за договором здійснював на
користь позивача часткові оплати.
Однак, починаючи з листопада 2011
року відповідач ОСОБА_2 належним чином
не виконував взяті на себе за
вищевказаним договором зобов'язання, а
саме не здійснював погашення
заборгованості у терміни, передбачені
встановленим договором суборенди.
Крім того, ОСОБА_1 неодноразово
направляв вимоги ОСОБА_2 щодо сплати
боргу та звільнення даного нежитлового
приміщення для подальшої здачі в
Вказані вимоги ОСОБА_2 отримував
наручно, що підтверджується наявними в
матеріалах справи поштовими
повідомленнями, втім жодних відповідей
не надав, заборгованість не сплатив та
приміщення не звільнив (а. с. 15-22).
Відтак, суд вважає, що загальна
сума заборгованості, яка підлягає
стягненню з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1,
згідно наданих розрахунків за
договором суборенди НОМЕР_3 від 31
грудня 2010 року за період з листопада 2011
року по 21 серпня 2013 року становить 86.709
Згідно із ч. 2 ст. 625 ЦК України,
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.
Перевіривши розрахунок позивача,
суд вважає за необхідним стягнути з
відповідача на користь позивача 3
відсотків річних у сумі 2.462 гривні 47
За подачу позову ОСОБА_1 сплатив
судовий збір у розмірі 892 гривні, який
підлягає стягненню з ОСОБА_2 на його
користь на підставі ст. 88 ЦПК України.
вищевказаного, оцінивши всі доводи у їх
сукупності, суд дійшов до висновку, що
вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, які
підлягають задоволенню у повному
обсязі з підстав, викладених у
мотивованій частині цього рішення.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212-215,
224-225 ЦПК України, на підставі ст.ст. 525,
526, 612, 625, 629, 746, 759, 762 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер
НОМЕР_2) грошові кошти у розмірі 86.709
(вісімдесят шість тисяч сімсот дев'ять)
гривень 68 (шістдесят вісім) копійок в
рахунок відшкодування заборгованості
за договором суборенди нежитлового
приміщення, грошові кошти у розмірі 2.462
(дві тисячі чотириста шістдесят дві)
гривні 47 (сорок сім) копійок в рахунок
відшкодування 3 відсотків річних, а
також 892 (вісімсот дев'яносто дві)
гривні в рахунок відшкодування судових
витрат, а всього 90.064 (дев'яносто тисяч
шістдесят чотири) гривні 15 (п'ятнадцять)
Дане заочне рішення може бути
переглянуто Київським районним судом
за письмовою заявою відповідача про
перегляд заочного рішення, яку може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.
У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення, рішення може бути
оскаржено до Апеляційного суду
Одеської області в загальному порядку
шляхом подання до Київського районного
суду міста Одеси апеляційної скарги
протягом десяти днів.
Суддя