Справа № 627/274/14-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23.07.2014 року смт. Краснокутськ
Краснокутський районний суд Харківської області в складі :
головуючого судді Вовк Л.В.,
з участю секретаря Яхно Т.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Краснокутськ Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 , ОСОБА_9 до товариства з обмеженою відповідальністю « Козіївське» про визнання договорів оренди землі недійсними , розірвання договорів оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі , третя особа , що не заявляє самостійних вимог на предмет спору відділ Держземагенства у Краснокутському районі Харківської області ,
В лютому 2014 року позивачі звернулися до суду з позовною заявою до ТОВ « Козіївське» про розірвання договорів оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі.
В обґрунтування вимог, викладених в позовній заяві, позивачі вказали, що вони є власниками земельних ділянок ,які знаходяться на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області. В березні 2008 року вони уклали договори оренди землі з відповідачем. Реєстрація договорів відбулася в 2012 році. Відповідно до умов договору орендар повинен щорічно виплачувати орендну плату в грошовій формі , яка вноситься до 20 числа першого за звітним роком місяця. Проте відповідач орендної плати в обумовлені строки не виплатив ,чим порушив умови договору. Позивачі просили розірвати договори оренди та стягнути заборгованість по орендній платі.
стягнути з ТОВ «Козіївське» на користь ОСОБА_8 заборгованість по орендній платі в сумі 5001,14 грн.; визнати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 6,69 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Козіївське» - недійсним, достроково розірвати вказаний договір оренди землі, стягнути з ТОВ «Козіївське» на користь ОСОБА_8 заборгованість по орендній платі в сумі 2848,03 грн.; визнати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 9,68 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Козіївське» - недійсним, достроково розірвати договір оренди землі, стягнути з ТОВ «Козіївське» на користь ОСОБА_4 заборгованість по орендній платі в сумі 5001,14 грн; визнати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 6,7599 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 10.04.2008 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Козіївське» - недійсним, достроково розірвати договір оренди землі, стягнути з ТОВ «Козіївське» на користь ОСОБА_3 заборгованість по орендній платі в сумі 2848,03 грн.; визнати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 2,6161 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_6 та ТОВ «Козіївське» - недійсним., достроково розірвати договір оренди землі, стягнути з ТОВ «Козіївське» на користь ОСОБА_6 заборгованість по орендній платі в сумі 1699,16 грн.; визнати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 6,77 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_9 та ТОВ «Козіївське» - недійсним, достроково розірвати договір оренди землі, стягнути з ТОВ «Козіївське» на користь ОСОБА_9 заборгованість по орендній платі в сумі 5001,14 грн.; визнати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 7,1942 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 10.04.2008 року між ОСОБА_5 та ТОВ «Козіївське» - недійсним, достроково розірвати договір оренди землі, стягнути з ТОВ «Козіївське» на користь ОСОБА_5 заборгованість по орендній платі в сумі 2848,03 грн.; визнати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 2,5749 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_7 та ТОВ «Козіївське» - недійсним, достроково розірвати договір оренди землі, стягнути з ТОВ «Козіївське» на користь ОСОБА_7 заборгованість по орендній платі в сумі 1672,40 грн.
У судовому засіданні представник позивачів підтримав позов , прохав його задовольнити.
Відповідач у судове засідання повторно не з"явився, причину неявки суду не
повідомив, хоча про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином та у встановлений законом порядок, про що свідчать розписки про одержання судових повісток.
Представник третьої особи до суду не з»явився , подав заяву, в якій прохав слухати справу у його відсутність,проти позову не заперечував, прохав задовольнити позов.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів , що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, повно та всебічно зясувавши обставини справи, прийшов до наступних висновків.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 15,8275 га., яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області та має цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, про що свідчить копія державного акту на право приватної власності на землю серії ХР № 119770 від 06.09.2005 року.
орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації Орендна плата вноситься у такі строки у грошовій формі один раз у рік до 20 числа першого за звітним роком місяця , натуральна до 20 числа останнього у звітному році місяця.
ОСОБА_8 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 7,1015 га. та 6,6803 га, які розташовані на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області та має цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, про що свідчить копія державного акту на право приватної власності на землю серії ЯГ № 076116 та ЯГ №076118.
Відповідно до п.п.9-11 вказаного договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 5001,14 грн . на рік , у тому числі 5001,14 грн .- у грошовій формі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації Орендна плата вноситься у такі строки у грошовій формі один раз у рік до 20 числа першого за звітним роком місяця , натуральна до 20 числа останнього у звітному році місяця.
ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 6.69 га., яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області та має цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, про що свідчить копія державного акту на право приватної власності на землю серії РЗ № 782529 від 05.09.2003 року.
Відповідно до п.п.9-11 вказаного договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 2848,03 грн . на рік , у тому числі 2848,03 грн .- у грошовій формі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації Орендна плата вноситься у такі строки у грошовій формі один раз у рік до 20 числа першого за звітним роком місяця , натуральна до 20 числа останнього у звітному році місяця.
ОСОБА_4 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 9,68 га., яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області та має цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, про що свідчить копія державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 521874 від 17.09.2009 року.
Відповідно до п.п.9-11 вказаного договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 5001,14 грн . на рік , у тому числі 5001,14 грн .- у грошовій формі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації Орендна плата вноситься у такі строки у грошовій формі один раз у рік до 20 числа першого за звітним роком місяця , натуральна до 20 числа останнього у звітному році місяця.
ОСОБА_3 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 6,7599 га., яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області та має цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, про що свідчить копія державного акту на право приватної власності на землю серії ХР № 124405 від 27.12.2004 року.
Відповідно до п.п.9-11 вказаного договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 2848,03 грн . на рік , у тому числі 2848,03 грн .- у грошовій формі.
Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації Орендна плата вноситься у такі строки у грошовій формі один раз у рік до 20 числа першого за звітним роком місяця , натуральна до 20 числа останнього у звітному році місяця.
ОСОБА_6 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,6161 га., яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області та має цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, про що свідчить копія державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 516997.
Відповідно до п.п.9-11 вказаного договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 1699,16 грн . на рік , у тому числі 1699,16 грн .- у грошовій формі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації Орендна плата вноситься у такі строки у грошовій формі один раз у рік до 20 числа першого за звітним роком місяця , натуральна до 20 числа останнього у звітному році місяця.
ОСОБА_9 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 6,77 га., яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області та має цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, про що свідчить копія державного акту на право приватної власності на землю серії РЗ № 782533 від 07.04.2003 року.
Відповідно до п.п.9-11 вказаного договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 5001,14 грн . на рік , у тому числі 5001,14 грн .- у грошовій формі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації Орендна плата вноситься у такі строки у грошовій формі один раз у рік до 20 числа першого за звітним роком місяця , натуральна до 20 числа останнього у звітному році місяця.
ОСОБА_5 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 7,1942 га., яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області та має цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, про що свідчить копія державного акту на право приватної власності на землю серії ХР № 124404 від 27.12.2004 року.
Відповідно до п.п.9-11 вказаного договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 2848,03 грн . на рік , у тому числі 2848,03 грн .- у грошовій формі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації Орендна плата вноситься у такі строки у грошовій формі один раз у рік до 20 числа першого за звітним роком місяця , натуральна до 20 числа останнього у звітному році місяця.
ОСОБА_7 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,5749 га., яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області та має цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, про що свідчить копія державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 516996.
Відповідно до п.п.9-11 вказаного договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 1672,40 грн . на рік , у тому числі 1672,40 грн .- у грошовій формі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації Орендна плата вноситься у такі строки у грошовій формі один раз у рік до 20 числа першого за звітним роком місяця , натуральна до 20 числа останнього у звітному році місяця.
Дані договори оренди земельної ділянки було укладено з порушенням вимог чинного законодавства.
Так, згідно ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки), строк дії договору оренди, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду, умови збереження стану об'єкта оренди, умови і строки передачі земельної ділянки орендарю, умови повернення земельної ділянки орендодавцеві, існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки, визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини, відповідальність сторін, умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.
Згідно зі ст. 15 Закону України «Про оренду землі» відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.
Відповідно до ч. 3 ст. 19 Закону України «Про оренду землі» при передачі в оренду сільськогосподарських угідь для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строк дії договору оренди земельних ділянок визначається з урахуванням періоду ротації основної сівозміни згідно з проектами землеустрою.
Статтею 52 Закону України «Про землеустрій» передбачено, що проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, визначають:
- розміщення виробничих будівель і споруд;
- організацію землеволодінь та землекористувань з виділенням сівозміни, виходячи з екологічних та економічних умов, формування інженерної та соціальної інфраструктури;
- визначення типів і видів сівозміни з урахуванням
спеціалізації сільськогосподарського виробництва;
- складання схем чергування сільськогосподарських культур у сівозміні;
- проектування полів сівозміни;
- розробку плану переходу до прийнятної сівозміни;
- перенесення в натуру (на місцевість) запроектованих полів сівозміни.
Судом встановлено , що у ТОВ «Козіївське» відсутній проект землеустрою, щодо упорядкування сівозміни. Адже згідно ч. 4 ст. 22 ЗК України земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва використовуються відповідно до розроблених та затверджених в установленому порядку проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь і передбачають заходи з охорони земель.
Таким чином при складанні вказаних договорів оренди землі ТОВ «Козіївське» допущено порушення істотної умови договору, відповідно до вимог ст. 15 Закону України «Про оренду землі».
Крім того п. 8 договорів про оренду землі від 12.03.2008 року, укладеному між позивачами та ТОВ «Козіївське», викладено в такій редиції: «Договір укладено на 10 років», що є порушенням ч. 3 ст. 19 Закону України «Про оренду землі», якою визначено, що при передачі в оренду сільськогосподарських угідь для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строк дії договору оренди земельних ділянок визначається з урахуванням періоду ротації основної сівозміни згідно з проектами землеустрою, а вказаний проект землеустрою відсутній.
Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» також передбачено, що істотною умовою договору є умова передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.
В договорах оренди від 12.03.2008 року, укладених між позивачами та ТОВ «Козіївське» дана істотна вимога договору відсутня.
Крім того статтею 15 Закону України «Про оренду землі» також передбачено, що істотною умовою договору є кадастровий номер земельної ділянки.
В договорах оренди від 12.03.2008 року, укладеними між позивачами та ТОВ «Козіївське» дана істотна вимога договору також відсутня, кадастрові номери земельних ділянок не зазначені.
Отже відсутність в договорі оренди землі хоча б однієї з істотних умов, передбачених ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» є підставою для визнання такого договору недійсним.
Вищевказаний висновок викладений у постанові Верховного суду України від 06.02.2012 року у справі № 6-104ц11 та відповідно до ч 1 ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковим для всіх суб'єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить зазначену норму права, та для всіх судів України.
Крім того , пунктом 1 Указу Президента України № 92 від 02.02.2002 року «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» запроваджується плата за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3% від визначеної згідно із законодавством вартості земельної ділянки, земельної частки (паю) та поступового збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря.
Крім того , договір оренди землі укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Козіївське» 12.03.2008 року, а зареєстрований в Відділі Держземагенства у Краснокутському районі Харківської області аж 25.12.2012 року.
Таким чином в договорі оренди земельної ділянки від 12.03.2008 року зазначено, що нормативно грошова оцінка цієї земельної ділянки становить 166704,81 грн., а орендна плата встановлена в розмірі 5001,14 грн. на рік., тобто відповідачем при складанні вказаного договору допущено порушення пункту 1 Указу Президента України № 92 від 02.02.2002 року «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», оскільки орендна плата в сумі 5001,14 грн. на рік є менше 3% від вартості земельної ділянки, яка згідно договору становить 166704,81 грн.
Крім того , договір оренди землі укладений між ОСОБА_8 та ТОВ «Козіївське» 12.03.2008 року, а зареєстрований в Відділі Держземагенства у Краснокутському районі Харківської області аж 25.12.2012 року.
Крім того, договір оренди землі укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Козіївське» 12.03.2008 року, а зареєстрований в Відділі Держземагенства у Краснокутському районі Харківської області аж 25.12.2012 року.
Таким чином в договорі оренди земельної ділянки від 12.03.2008 року зазначено, що нормативно грошова оцінка цієї земельної ділянки становить 166704,81 грн., а орендна плата встановлена в розмірі 5001,14 грн. на рік., тобто відповідачем при складанні вказаного договору допущено порушення пункту 1 Указу Президента України № 92 від 02.02.2002 року «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», оскільки орендна плата в сумі 5001,14 грн. на рік є менше 3% від вартості земельної ділянки, яка згідно договору становить 166704,81 грн.
Крім того, договір оренди землі укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «Козіївське» 12.03.2008 року, а зареєстрований в Відділі Держземагенства у Краснокутському районі Харківської області аж 25.12.2012 року.
Крім того, договір оренди землі укладений між ОСОБА_3 та ТОВ «Козіївське» 10.04.2008 року, а зареєстрований в Відділі Держземагенства у Краснокутському районі Харківської області аж 17.02.2012 року.
Крім того , договір оренди землі укладений між ОСОБА_6 та ТОВ «Козіївське» 12.03.2008 року, а зареєстрований в Відділі Держземагенства у Краснокутському районі Харківської області аж 25.12.2012 року.
Таким чином в договорі оренди земельної ділянки від 12.03.2008 року зазначено, що нормативно грошова оцінка цієї земельної ділянки становить 166704,81 грн., а орендна плата встановлена в розмірі 5001,14 грн. на рік., тобто відповідачем при складанні вказаного договору допущено порушення пункту 1 Указу Президента України № 92 від 02.02.2002 року «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», оскільки орендна плата в сумі 5001,14 грн. на рік є менше 3% від вартості земельної ділянки, яка згідно договору становить 166704,81 грн.
Крім того, договір оренди землі укладений між ОСОБА_9 та ТОВ «Козіївське» 12.03.2008 року, а зареєстрований в Відділі Держземагенства у Краснокутському районі Харківської області аж 25.12.2012 року.
Крім того, договір оренди землі укладений між ОСОБА_5 та ТОВ «Козіївське» 10.04.2008 року, а зареєстрований в Відділі Держземагенства у Краснокутському районі Харківської області аж 17.02.2012 року.
Крім того договір, оренди землі укладений між ОСОБА_5 та ТОВ «Козіївське» 10.04.2008 року, а зареєстрований в Відділі Держземагенства у Краснокутському районі Харківської області аж 17.02.2012 року.
У звязку з вищевикладеним оскільки в спірному договорі оренди землі відсутній кадастровий номер земельної ділянки, відсутні умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки, які визначені законом, як істотні умови договору оренди землі, до того ж порушено вимоги ст. 19 Закону України «Про оренду землі», отже, відповідно до вимог чинного законодавства, такий договір оренди підлягає визнанню недійсним на підставі ч. 2 ст. 15 Закону України «Про оренду землі».
Основним нормативно-правовим актом, що регулює орендні земельні відносини в Україні є Закон України «Про оренду землі».
Відповідно до ст. 1 вказаного Закону оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Статтею 13 Закону передбачено, що договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження обєкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.
Тобто Законом передбачена можливість розірвання договору при невиконанні сторонами обовязків, зокрема щодо сплати орендної плати.
Крім того відповідачем систематично порушується п. 11 вказаних договорів оренди земельної ділянки, згідно якого орендна плата вноситься у такі строки у грошовій формі один раз у рік до 20 числа першого за звітним роком місяця, натуральна до 20 числа останнього у звітному році місяця, між тим ТОВ «Козіївське» жодного разу з моменту укладення договорів оренди земельної ділянки своєчасно не сплачувалася орендна плата позивачам, орендна плата за 2013 рік несплачена позивачам до теперішнього часу.
Пунктом 36 договорів оренди земельних ділянок, укладеному між позивачами та відповідачем, передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін в наслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором, а також з інших підстав, передбачених законом.
Згідно п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України підставами припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.
Відповідач не сплачує орендну плату за використання земельних ділянок, тобто не виконує свої обовязки передбачені Законом України «Про оренду землі» та умовами договору.
За таких обставин суд приходить до висновку, що внаслідок несвоєчасної виплати орендарем ТОВ «Козіївське» орендної плати за 2013 рік, відповідно до умов договору, порушено право позивачів на своєчасне одержання орендної плати, тому договір оренди землі підлягає розірванню.
Керуючись ст.ст. 11, 16, 526, 626, 651 ЦК України, ст.ст. 96, 125, 141, 158 ЗК України, Законом України «Про оренду землі», ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214-215 , 224 ЦПК України, суд ,-
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 , ОСОБА_9 до товариства з обмеженою відповідальністю « Козіївське» про визнання договорів оренди землі недійсними , розірвання договорів оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі задовольнити.
Визнати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 15,8275 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Козіївське» -
Достроково розірвати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 15,8275 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Козіївське».
Визнати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 7,1015 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_8 та ТОВ «Козіївське» -
Достроково розірвати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 7,1015 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_8 та ТОВ «Козіївське».
Стягнути з ТОВ «Козіївське» на користь ОСОБА_8 заборгованість по орендній платі в сумі 5001,14 грн.
Визнати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 6,6803 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_8 та ТОВ «Козіївське» -
Достроково розірвати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 6,6803 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_8 та ТОВ «Козіївське».
Стягнути з ТОВ «Козіївське» на користь ОСОБА_8 заборгованість по орендній платі в сумі 5001,14 грн.
Визнати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 6,69 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Козіївське» -
Достроково розірвати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 6,69 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Козіївське».
Стягнути з ТОВ «Козіївське» на користь ОСОБА_2 заборгованість по орендній платі в сумі 2848,03 грн.
Визнати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 9,68 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Козіївське» -
Достроково розірвати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 6,69 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_4. та ТОВ «Козіївське».
Стягнути з ТОВ «Козіївське» на користь ОСОБА_4 заборгованість по орендній платі в сумі 5001,14 грн.
Визнати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 6,7599 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 10.04.2008 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Козіївське» -
недійсним.
Достроково розірвати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 6,69 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 10.04.2008 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Козіївське».
Стягнути з ТОВ «Козіївське» на користь ОСОБА_3 заборгованість по орендній платі в сумі 2848,03 грн.
Визнати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 2,6161 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_6 та ТОВ «Козіївське» -
недійсним.
Достроково розірвати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 6,69 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_6 та ТОВ «Козіївське».
Стягнути з ТОВ «Козіївське» на користь ОСОБА_6 заборгованість по орендній платі в сумі 1699,16 грн.
Визнати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 6,77 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_9 та ТОВ «Козіївське» -
недійсним.
Достроково розірвати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 6,69 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_9 та ТОВ «Козіївське».
Стягнути з ТОВ «Козіївське» на користь ОСОБА_9 заборгованість по орендній платі в сумі 5001,14 грн.
Визнати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 7,1942 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 10.04.2008 року між ОСОБА_5 та ТОВ «Козіївське» -
недійсним.
Достроково розірвати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 7,1942 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 10.04.2008 року між ОСОБА_5 та ТОВ «Козіївське».
Стягнути з ТОВ «Козіївське» на користь ОСОБА_5 заборгованість по орендній платі в сумі 2848,03 грн.
Визнати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 2,5749 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_7 та ТОВ «Козіївське» -
недійсним.
Достроково розірвати договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 7,1942 га, яка розташована на території Колонтаївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, укладений 12.03.2008 року між ОСОБА_7 та ТОВ «Козіївське».
Стягнути з ТОВ «Козіївське» на користь ОСОБА_7 заборгованість по орендній платі в сумі 1672,40 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Краснокутський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ Л.В. ВОВК