Перемишлянський районний суд Львівської області
Справа № 449/396/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" травня 2014 р. Перемишлянський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Борняк Р.О.,

при секретарі Кисіль С.З.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Перемишлянської міської ради, Реєстраційної служби Перемишлянського РУЮ про визнання права власності на незавершене будівництво,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до суду про визнання права власності на спадкове нерухоме майно незавершене будівництво: магазин в м. Перемишляни по вул. Отця Ковча, 12 Львівської області, посилається на те, що 15 вересня 2010 року в м. Перемишляни Львівської області померла її мати ОСОБА_2, якій згідно рішення Перемишлянської ради народних депутатів було надано земельну ділянку площею 0,01 га під капітальне будівництво магазину на два робочі місця змішаної торгівлі в м.Перемишляни по вул.Поштова-Боршівська (Отця Ковча,12). Відповідно до рішення Перемишлянської міської ради, ОСОБА_2 03.07.1996 року отримала дозвіл на право закладки фундаментів під індивідуальне будівництво магазину, виготовила обрис земельної ділянки виділеної під будівництво магазину, будівельний паспорт, погодила з районним архітектором проект магазину, тобто зібрала всі належні документи для початку будівництва магазину. В 1997-1998р. було розпочато будівництво магазину, залито фундамент, тобто проведено роботу для закладки стін. Але, ОСОБА_2 через скрутне фінансове становище та ряд сімейних обставин не змогла продовжити та довести до кінця розпочате будівництво магазину. На даний час, позивач, як спадкоємиця своєї матері має намір продовжити будівництво магазину, а при завершенні ввести його в експлуатацію, а тому хоче оформити право власності на незавершене будівництво, тобто магазин. Проте, в нотаріальному порядку вона не змогла оформити прийняття спадщини, а саме магазину, хоча фактично вступила у володіння спадковим майном матері. Пизивач звернулася в нотаріальну контору з заявою про прийняття спадщини, але у видачі свідоцтва про прийняття спадщини їй було відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи.

Позивач в судове засідання не зявився, проте подав заяву в якій просить розглядати справу у його відсутності, позов підтримує в повному обсязі, також в заяві просив поновити строк для прийняття спадщини, оскільки документи на незавершене будівництво магазину він знайшов недавно і тому пропустив строк для прийняття спадщини.

Відповідач в судове засідання не зявився проте подав заперечення проти цивільного позову. В даному запереченні відповідач посилається на такі обставини:1) право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва; 2) земельна ділянка по вул. Поштова Боршівська є парковою зоною, відповідно на ній заборонено будівництво; 3) пропущений строк для прийняття спадщини.

Представник Реєстраційної служби Перемишлянського РУЮ в судове засідання не зявився, проте подав відомості про визнання позовних вимог з проханням розгляд справи проводити у його відсутності.

Враховуючи те, що сторона скористалися своїм правом врегульованим ч.2 ст.158 ЦПК України, заявляти клопотання про розгляд справи у її відсутності, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та проводить його в даному судовому засіданні у відсутності третьої особи на підставі наявних у справі доказів та доводів позивача та відповідача.

Проаналізувавши обставини та документальні докази по справі, суд вважає, що позовна заява обґрунтована і підлягає до задоволення мотивуючи це наступним.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України - суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Частина 3 ст.10 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно копії рішення Перемишлянської міської ради народних депутатів № 452 від 29.12.1995 року ОСОБА_2 було надано земельну ділянку площею 0,01 га під капітальне будівництво магазину на два робочі місця змішаної торгівлі в м. Перемишляни по вул. Поштова - Боршівська (Отця Ковча,12).

Згідно висновку головного лікаря райсанепідстанції, дозволу від архітектора Перемишлянського району на право закладки фундаментів під індивідуальне будівництво від 3 липня 1996 року, будівельного паспорту на забудову земельної ділянки, ОСОБА_2 отримала дозвіл на право закладки фундаментів під індивідуальне будівництво магазину.

Відповідно до копії довідки про технічну характеристику обєктів нерухомого майна №191 від 31 березня 2014 року виданого ОСОБА_1 стан незавершеного будівництва магазину по вул. Отця Ковча, №11, м. Перемишляни Львівської області становить 5 відсотків, а загальна вартість нерухомого майна становить 1 727 грн.

Відповідно до висновку про технічний стан №142 від 31 березня 2014 року виданого ОСОБА_1, оцінка технічного стану незавершеного будівництва магазину по вул. Отця Ковча, №11, м. Перемишляни Львівської області є доброю.

Свідоцтвом про смерть серії І-СГ № 226100 стверджено, що ОСОБА_2 померла 15 вересня 2010 року.

Відповідно до ст.1261 ЦК України - у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст.1268 ЦК України - спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідач посилається в запереченні посилається на ч.2 ст.331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідачем не враховано загальна практика державної реєстрацї нерухомого майна яким є незавершене будівництво і яке керується ч.1 ст.182 ЦК України, у відповідності до якої - право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Дана стаття не містить виключень і вона протирічить наведеним запереченням і відповідно заперечення не можуть використовуватися.

Також в запереченні відповідач посилається на те, що земельна ділянка по вул. Поштова Боршівська є парковою зоною, відповідно на ній заборонено будівництво. Дана обставина також не може враховуватися судом, оскільки це виходить за межі розгляду справи, дана справа стосується тільки визнання права власності на незавершенне будівництво і в ній не йдеться про забудову паркової зони, а лише визнання спадкового права на дане майно.

Відповідно до статей 1217, 1222, 1223, 1261, 1268 ЦК України ОСОБА_1 має право на спадщину за законом на майно, що належало померлій ОСОБА_2, оскільки є спадкоємцем першої черги. Оскільки, за час відкриття спадщини та розгляду справи в суді будь-які інші можливі спадкоємці заяв про прийняття спадщини в держнотконтору не подавали і жодних правовстановлюючих документів на вищезгадане майно чи право його успадкування суду не було предявлено, а позивач фактично прийняв спадщину після смерті матері, тому є підстави визнати за ним право власності на зазначене майно. В судовому засіданні не встановлено підстав, що перешкоджали б в набутті права власності позивачем на спадкове майно.

А тому, керуючись ст.ст. 3, 10, 57, 118-120, 185, 215 ЦПК України, ст.ст. 328, 380, 386, 392,1258, 1265, 1268 ЦК України, суд -

вирішив:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершене будівництво: магазин в м. Перемишляни по вул. Отця Ковча, 12 Львівської області.

На рішення може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області.

Суддя ОСОБА_3