Справа № 545/4239/13-ц
Провадження № 2/545/112/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" лютого 2014 р. Полтавський районний
суд Полтавської області у складі:

головуючої судді: Стрюк Л.І.

за участю секретаря: Левчук М.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Полтаві цивільну справу
за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, -

встановив:

У січні 2013 року ТОВ «Кредитні
ініціативи» звернулося до суду з
зазначеним позовом, обгрунтовуючи свої
вимоги тим, що 05.04.2007 року ВАТ
«Сведбанк» (правонаступник - ПАТ
«Сведбанк») та ОСОБА_1, уклали кредитний
договір № 1601/0407/71-131. Відповідно до умов
кредитного договору, банк надав ОСОБА_1
кредит у сумі 56 000,00 дол. США, а
відповідач зобов'язалася повернути
наданий кредит до 05.04.2022 року і сплатити
проценти за користування у розмірі 13 %
річних за весь строк фактичного
користування кредитом. З метою
забезпечення належного виконання
зобов'язання за Кредитним договором №
1601/0407/71-131 від 05.04.2007 року ВАТ «Сведбанк»
та ОСОБА_1, уклали Іпотечний договір,
відповідно до якого ОСОБА_1 передала
банку в іпотеку наступне майно, а саме:
житловий будинок з господарськими
будівлями, житловою площею 37,9 кв.м.,
загальною площею 87,6 кв.м., земельну
ділянку площею 0,08 га, кадастровий номер
53240840:10:10:001:00045, земельну ділянку площею
0,17 га, кадастровий номер 53240840:10:10:001:00046,
та земельну ділянку площею 0,15 га,
кадастровий номер 3240840:10:10:001:00044,
передану для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, яка
знаходиться у селі Терентіївка,
Новоселівської сільської ради
Полтавського р-ну, Полтавської області,
що належить відповідачу на підставі
договорів купівлі-продажу, за
реєстровими номерами 1078 та 1083.

Посилаючись на невиконання
позичальником умов кредитного
договору та наявністю заборгованості у
розмірі 406 049,92 грн.,просили звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме:
житловий будинок з господарськими
будівлями, житловою площею 37,9 кв.м.,
загальною площею 87,6 кв.м., земельну
ділянку площею 0,08 га, кадастровий номер
53240840:10:10:001:00045, земельну ділянку площею
0,17 га, кадастровий номер 53240840:10:10:001:00046,
та земельну ділянку площею 0,15 га,
кадастровий номер 3240840:10:10:001:00044,
передану для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, яка
знаходиться у селі Терентіївка,
Новоселівської сільської ради
Полтавського району та області

У судове засідання представник
позивача не з'явилася, попередньо
надавши заяву про розгляд справи без
його участі.

Відповідач у судове засідання
не з'явилася, про причини неявки не
повідомила, заяви про розгляд справи
за її відсутності не надавала. За таких
обставин, за згодою представника
позивача, проводиться заочний розгляд
справи.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

Встановлено, що 05.04.2007 року ВАТ
«Сведбанк» та ОСОБА_1, уклали кредитний
договір № 1601/0407/71-131. Відповідно до умов
кредитного договору, банк надав ОСОБА_1
кредит у сумі 56 000,00 дол. США, а
відповідач зобов'язується повернути
наданий кредит до 05.04.2022 року і сплатити
проценти за користування у розмірі 13 %
річних за

весь строк фактичного користування
кредитом( а.с.8). З метою забезпечення
належного виконання зобов'язання за
Кредитним договором № 1601/0407/71-131 від
05.04.2007 року ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1,
уклали Іпотечний договір, відповідно
до якого ОСОБА_1 передала банку в
іпотеку наступне майно, а саме:
житловий будинок з господарськими
будівлями, житловою площею 37,9 кв.м.,
загальною площею 87,6 кв.м., земельну
ділянку площею 0,08 га, кадастровий номер
53240840:10:10:001:00045, земельну ділянку площею
0,17 га, кадастровий номер 53240840:10:10:001:00046,
та земельну ділянку площею 0,15 га,
кадастровий номер 3240840:10:10:001:00044,
передану для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, яка
знаходиться у селі Терентіївка, вул.
Молодіжна, 7, Новоселівської сільської
ради Полтавського району та області, що
належить відповідачу на підставі
договорів купівлі-продажу, за
реєстровими номерами 1078 та 1083. Сторони
оцінили вищезазначений предмет
іпотеки в 355.015,00 грн. (а.с.16-19).

ОСОБА_1 зобов'язання по договору
не виконує, у зв'язку з чим утворилась
заборгованість, станом на 01.06.2013 року, у
сумі 50 800,69 дол. США, що за курсом НБУ на
дату розрахунку складає 406 049,92 грн., з
яких: за кредитом - 31 657,27 дол. США, що за
курсом НБУ на дату розрахунку складає -
253 036,56 грн.; по відсотках - 9 630,37 дол. США,
що за офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 76 975,55 грн.; пеня - 9
513,05 дол. США, що по курсу НБУ на дату
розрахунку складає - 76 037,81 грн. (а.с.32).

28.11.2012 р. між Публічним
акціонерним товариством «Сведбанк» та
Факторинговою компанією «Вектор Плюс»
укладено Договір факторингу, згідно з
яким банк відступив Фактору свої права
вимоги заборгованості по кредитних
договорах, укладених з боржниками,
право на вимогу якої належить банку на
підставі документації. 28.11.2012 року між
ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Кредитні
ініціативи» укладено Договір
факторингу, відповідно до п.2.1, 2.2.
договору Клієнт (ТОВ «ФК «Вектор Плюс»)
відступає Фактору (ТОВ «Кредитні
ініціативи») свої права Вимоги
заборгованості по кредитних договорах,
укладених з боржниками, право на вимогу
якої належить клієнту на підставі
документації. З моменту відступлення
клієнтом фактору прав вимоги
заборгованості від боржників, всі
гарантії, надані боржниками щодо
заборгованостей, стають дійсними для
фактора та вважаються наданими
фактору. Разом з правами вимоги до
фактора переходять всі пов'язані з ними
права, зокрема права грошової вимоги
щодо нарахованих та несплачених
боржниками процентів, комісій,
штрафних санкцій та інших обов'язкових
платежів.

Таким чином, право вимоги за
кредитним договором № 1601/0407/71-131 від
05.04.2007 року перейшло до позивача.

На виконання умов кредитного та
іпотечного договорів, відповідачу було
направлено вимогу про усунення
порушень та попередження про звернення
стягнення на предмет іпотеки, але на
дату подання позовної заяви вимога не
виконана (а.с. 33-35).

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про
іпотеку» у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України,
якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст. 554 ЦК
України у разі порушення боржником
забезпеченого порукою зобов'язання,
боржник і поручитель відповідають
перед кредитором як солідарні
боржники, якщо договором поруки не
встановлено додаткову (субсидіарну)
відповідальність поручителя.
Поручитель відповідає перед
кредитором у тому ж обсязі, що і
боржник, включаючи сплату основного
боргу, процентів, неустойки,
відшкодування збитків, якщо інше не
встановлено договором поруки.

Відповідно до п.3 ст. 611 ЦК України,
у разі порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема сплата
неустойки.

Відповідно ст. 589 ЦК України у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна.

Згідно зі ст. 1077 ЦК України за
договором факторингу (фінансування під
відступлення права грошової вимоги)
одна сторона (фактор) передає або
зобов'язується передати грошові кошти
в розпорядження другої сторони
(клієнта) за плату (у будь-який
передбачений договором спосіб), а
клієнт відступає або зобов'язується
відступити факторові своє право
грошової вимоги до третьої особи
(боржника).

Таким чином, позов є обґрунтованим та
підлягає задоволенню.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст 12,33 Закону України «Про
іпотеку», ст.ст. 526, 530, 543, 551, 554, 589, 625,
1050,1077 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 218, 224-226
ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки -
задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме: житловий будинок з
господарськими будівлями, житловою
площею 37,9 кв.м., загальною площею 87,6
кв.м., земельну ділянку площею 0,08 га,
кадастровий номер 53240840:10:10:001:00045,
земельну ділянку площею 0,17 га,
кадастровий номер 53240840:10:10:001:00046, та
земельну ділянку площею 0,15 га,
кадастровий номер 3240840:10:10:001:00044,
передану для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, яка
знаходиться у селі Терентіївка,
Новоселівської сільської ради
Полтавського р-ну, Полтавської області,
що належить ОСОБА_1 на підставі
договорів купівлі-продажу, посвідчених
приватним нотаріусом Полтавського
районного нотаріального округу ОСОБА_2
05.04.2007 року, за реєстровими номероми 1078
та 1083, на користь ТОВ «Кредитні
ініціативи» (, п/р 2001 в
ПАТ «Альфа-Банк», МФО: 300346, Юридична
адреса: 07400, Київська область, м.
Бровари, буд. Незалежності, 14), в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором № 1601/0407/71-131 від 05.04.2007 року,
яка станом на 01.06.2013 складає 406 049,92 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи», , р/р 2001,
Місцезнаходження: 07400, Київська обл., м.
Бровари, бульвар Незалежності, буд. 14,
витрати по сплаті судового збору у сумі
- 3 441,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене
до апеляційного суду Полтавської
області через Полтавський районний
суд протягом 10 днів з моменту
проголошення шляхом подачі
апеляційної скарги.

Суддя: Л. І. Стрюк