Справа № 360/2230/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2014 року
Бородянський
районний суд

Київської області в складі:
головуючого-судді Додатка В.Д.,

при секретарі
Дмитришин М.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Бородянка
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Клавдієво-Тарасівської селищної ради
Бородянського району Київської
області, ОСОБА_3, третіх осіб: Відділ
Держземагенства у Бородянському
районі, Реєстраційної служби
Бородянського районного управління
юстиції, про скасування рішення
селищної ради, визнання недійсним
свідоцтва про право власності на
земельну ділянку та усунення перешкод
в користуванні земельною ділянкою,

В С Т А Н
О В И В :

До суду з вказаною позовною заявою
звернулись ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мотивуючи
її тим, що вони постійно проживають в
АДРЕСА_1 та являються співвласниками
житлового будинку, який збудували на
земельній ділянці площею 0,12 га
виділеній їм під будівництво та
обслуговування жилого будинку.
Земельна ділянка під будівництво
будинку їм була виділена відповідно до
рішення виконкому
Клавдієво-Тарасівської селищної ради
від 13 серпня 1976 року і при цьому між
селищною радою та ними було укладено
договір про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для
індивідуального будівництва жилого
будинку від 31 березня 1977 року, що
підтверджується договором ВРН № 591886.

21 червня 2012 року вони звернулись до
Клавдієво-Тарасівської селищної ради з
приводу приватизації земельної
ділянки під будівництво та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд та у
відповідності до рішення 24 сесії 6
скликання від 21 червня 2013 року їм
надали дозвіл на розроблення проектної
документації із землеустрою. Але коли
вони звернулись до ТОВ «МБЦ НЗВ
«Мегаполіс» для розроблення проектної
документації, то їм повідомили, що
частина належної їм земельної ділянки
вже приватизована сусідкою і тому
виготовити проектну документацію
зможуть тільки після скасування її
права власності на земельну ділянку.
Крім цього Клавдієво-Тарасівська
селищна рада у відповіді від 19.08.2013 року
вих. № 01-12-626 повідомила їх про те, що з
їх користування не вилучалась частина
земельної ділянки, а сусідці ОСОБА_3
передано в приватну власність її
земельна ділянка площею 0,1366 га
відповідно до рішення 4 сесії 5
скликання селищної ради від 27.06.2006 року,
а рішенням 20 сесії 6 скликання за № 1008
від 25.12.2012 року було внесено зміни до
попереднього рішення 4 сесії 5
скликання від 27.06.2006 року та змінено
розмір земельної ділянки площею 0,1439.

А тому, позивачі просять суд: Скасувати
рішення 4-ї сесії 5 скликання від 27.06.2006
року Клавдієво-Тарасівської селищної
ради Бородянського району Київської
області в частині передачі в приватну
власність ОСОБА_3 земельної ділянки
площею 0,1366 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд та рішення 20
сесії 6 скликання № 1008 від 25.12.2012 року
Клавдієве-Тарасівської селищної ради
Бородянського району Київської
області області в частині передачі в
приватну власність ОСОБА_3 земельної
ділянки площею 0,1439 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку та
господарських споруд;

Визнати недійсним Свідоцтво про право
власності на нерухоме майно, а саме
земельну ділянку кадастровий номер
:02:043:0710 площею 0,1439 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд по АДРЕСА_1, видане
реєстраційною службою Бородянського
РУЮ на ім'я ОСОБА_3 19 липня 2013 року серії
САК № 255448.

Зобов'язати відповідача ОСОБА_3 усунути
перешкоди в користуванні нами частиною
нашої земельної ділянки виділеною для
проїзду, шляхом демонтажу
встановленого нею паркану.

Представник позивача ОСОБА_4 в судовому
засіданні заявлений позов підтримала,
все викладене підтвердила та
повідомила, що Державною інспекцією
сільського господарства в Київській
області проводилась перевірка щодо
порушення земельного законодавства
України при передачі в приватну
власність земельної ділянки ОСОБА_3 по
АДРЕСА_1 та при цьому було встановлено,
що конфігурація земельної ділянки в
кадастровому плані та в акті про
погодження та встановлення меж в
натурі (на місцевості) зовнішньої межі
земельної ділянки та про передачу на
зберігання межових знаків
землекористувачу не співпадає. В акті
про погодження та встановлення меж в
натурі ( на місцевості) зовнішньої межі
земельної ділянки та про передачу на
зберігання межових знаків
землекористувачу допущено виправлення
площі земельної ділянки, а також не
погоджено даний акт управлінням
Держземагенства у Бородянському
районі, що є грубим порушенням п.1.14
Інструкції про порядок складання,
видачі, реєстрації і зберігання
державних актів на право власності на
земельну ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою,
договорів оренди землі, затвердженої
наказом Держкомзему України від 04.05.1999
року № 43.

Також пояснила, що між
Клавдієво-Тарасівською селищної радою
та позивачами ОСОБА_5 та ОСОБА_2 був
укладений договір безстрокового
користування земельною ділянкою під
будівництво та обслуговування жилого
будинку площею 0,12 га, з яких відповідно
до архітектурного плану заплановано
під забудову, а 0,02 га заплановано як
прохід до будинку ОСОБА_3 та до частини
будинку ОСОБА_5 Будинок позивачів і був
збудований у відповідності до
вказаного проекту та вхід до частини
будинку, що належить позивачу ОСОБА_5 та
вихід з двору розташовані з
врахуванням цього. Всі роки ОСОБА_5 з
моменту будівництва користувався
даним проходом до 2012 року коли ОСОБА_3
його перегородила своїм парканом тим
самим закривши вихід на вулицю
Радянська позивачу ОСОБА_1

Представник Клавдієве-Тарасівської
селищної ради Бородянського району
Київської області ОСОБА_6 в судовому
засіданні позов не визнав, але при
цьому повідомив, що додаткову земельну
ділянку ОСОБА_3 не виділяли, а у ОСОБА_1
та ОСОБА_2 частину земельної ділянки з
користування не вилучали. Зміни до
рішення 4 сесії 5 скликання селищної
ради від 27.06.2006 року, які були внесені на
20 сесії 6 скликання селищної ради щодо
розміру земельної ділянки переданої в
приватну власність ОСОБА_3 приймалось
на підставі технічної документації,
яка була виготовлена землевпорядною
організацією ТОВ «Будексім 2007».

Відповідач ОСОБА_3 позов повністю
заперечила та пояснила, що їх будинок
збудований за адресою АДРЕСА_1 і вихід з
її домоволодіння на вулицю Радянська
проходить через прохід об лаштований
між будинком ОСОБА_5 та ОСОБА_2 та інших
сусідів. Вказаним проходом вона
користується з 1975 року відповідно до
дозволу на перебудову власного
житлового будинку наданого рішенням
виконкому Клавдієво-Тарасівської
селищної ради від 17 березня 1975 року та
плану земельної ділянки до проекту
перебудови затвердженого районною
архітектурою, де було передбачено, що
вона має прохід до вулиці Радянська
через вільну земельну ділянку. Розмір
земельної ділянки під будівництво її
будинку становив 0,12 га. Також пояснила,
що розмір її земельної ділянки з 0,12 га
до 0,1439 га збільшився не за рахунок
спірного проходу, а за рахунок частини
земельної ділянки, яка межує з іншими
сусідами.

Представник відповідача ОСОБА_7 також
повністю заперечила позов та доповнила
пояснення ОСОБА_3 пояснивши, що ОСОБА_3
являється власником земельної ділянки
площа якої становить 0,1439 га по АДРЕСА_1
на законних підставах і після розробки
проектної документації із землеустрою
на сесії Клавдієво-Тарасівської
селищної ради на законних підставах
було уточнено розмір належної їй
земельної ділянки, якою вона
користується багато років. А сусіди
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мають можливість
виходити на вулицю Радянська через
інший вихід. Крім того на підтвердження
свого права власності на земельну
ділянку вони не можуть надати суду
ніяких підтверджень так, як земельна
ділянка в натурі їм не відводилась і до
договору безстрокового користування
земельної ділянки план земельної
ділянки не був наданий.

Реєстраційна служби Бородянського
районного управління юстиції в своєму
листі до суду просила справу слухати у
відсутності їх представника.

Управління Держземагенства у
Бородянського районі в своєму листі до
суду просило справу слухати справу у
відсутності їх представника.

Вислухавши пояснення представника
позивачів ОСОБА_4, відповідачів:
представника Клавдієве-Тарасівської
селищної ради ОСОБА_6, відповідача
ОСОБА_3 та її представника ОСОБА_7,
вивчивши та дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позовна заява
підлягає задоволенню.

Матеріалами справи встановлено, що 14
березня 1975 року рішенням виконкому
Клавдієво-Тарасівської селищної ради
№ 5 було надано дозвіл на перебудову
власного жилого будинку ОСОБА_8 на
присадибній земельній ділянці площею
0,12 га та відповідно затверджено
відділом районної архітектури проект
перебудови.

Земельна ділянка під будівництво
будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 площею 0,12 га
була виділена відповідно до рішення
виконкому Клавдієво-Тарасівської
селищної ради від 13 серпня 1976 року (
а.с.9). Договір серії ВРН № 591886 про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки для індивідуального
будівництва жилого будинку між
Клавдієво-Тарасівською селищною радою
та ОСОБА_1, ОСОБА_2 укладено 31 березня 1977
року. ( а.с. 8). Технічна документація по
відводу земельної ділянки під забудову
по АДРЕСА_1 виготовлена в квітні 1977
року. Відповідно до листа ТОВ «МБЦ НЗВ
«Мегаполіс» № 115 від 16 вересня 2013 року
неможливо виготовлення проектної
документації із землеустрою за заявою
позивачів через те, що в межах їх
земельної ділянки вже знаходиться
земельна ділянка, що належить ОСОБА_3 (
а.с. 16). Відповідно до відповіді
Клавдієво-Тарасівської селищної ради
від 19.08.2013 року № 01-12-626 підтверджено
факт того, що за ОСОБА_3 обліковувалась
земельна ділянка площею 0,12 га, але
відповідно до рішення 4 сесії 5
скликання селищної ради від 27.06.2006 року
їй передано у власність земельну
ділянку площею 0,1366 га, а рішенням 20
сесії 6 скликання
Клавдієво-Тарасівської селищної ради
від 25.12.2012 року затверджено проектну
документацію із землеустрою щодо
складання державного акту, що
посвідчує право власності на земельну
ділянку на підставі чого ОСОБА_3
отримала Свідоцтво про право власності
на нерухоме майно, а саме земельну
ділянку кадастровий номер :02:043:0710
площею 0,1439 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд по АДРЕСА_1,
видане реєстраційною службою
Бородянського РУЮ 19 липня 2013 року серії
САК № 255448.

Державною інспекцією сільського
господарства в Київській області
проводилась перевірка щодо порушення
земельного законодавства України при
передачі в приватну власність
земельної ділянки ОСОБА_3 по АДРЕСА_1 і
за результатами даної перевірки
встановлено, що технічна документація
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право
власності на земельну ділянку площею
0,1439 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд гр.
ОСОБА_3, розроблена безпідставно та в
порушення ст..118 Земельного кодексу
України і п.1.14 Інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на земельну ділянку і право
постійного користування земельною
ділянкою, договорів оренди землі,
затвердженої наказом Держкомзему
України від 04.05.1999 року № 43.

Оцінюючи досліджені докази, вислухавши
представника позивачів по справі,
відповідачів та представника
відповідача ОСОБА_7 суд вважає, що
позовна заява підлягає задоволенню.

Керуючись, ст. ст.316, 325, 346, 378 ЦК України,
ст.81,116 ,118, 126 , 158 ЗК України, ст.ст.224-226
ЦПК України, суд

В И Р І
Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Клавдієво-Тарасівської селищної ради
Бородянського району Київської
області, ОСОБА_3, третіх осіб: Відділ
Держземагенства у Бородянському
районі, Реєстраційної служби
Бородянського районного управління
юстиції, про скасування рішення
селищної ради, визнання недійсним
свідоцтва про право власності на
земельну ділянку та усунення перешкод
в користуванні земельною ділянкою
задовольнити.

Скасувати рішення 4-ї сесії 5 скликання
від 27.06.2006 року Клавдієво-Тарасівської
селищної ради Бородянського району
Київської області в частині передачі
в приватну власність ОСОБА_3 земельної
ділянки площею 0,1366 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку та
господарських споруд та рішення 20
сесії 6 скликання № 1008 від 25.12.2012 року
Клавдієво-Тарасівської селищної ради
Бородянського району Київської
області області в частині передачі в
приватну власність ОСОБА_3 земельної
ділянки площею 0,1439 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку та
господарських споруд.

Визнати недійсним Свідоцтво про право
власності на нерухоме майно, а саме
земельну ділянку кадастровий номер
:02:043:0710 площею 0,1439 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд по АДРЕСА_1, видане
реєстраційною службою Бородянського
РУЮ на ім'я ОСОБА_3 19 липня 2013 року серії
САК № 255448.

Зобов'язати відповідача ОСОБА_3 усунути
перешкоди в користуванні ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 частиною земельної ділянки
виділеною для проїзду, шляхом
демонтажу встановленого нею паркану.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Київської області через Бородянський
районний суд Київської області.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
рішення, можуть подати апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
отримання цього рішення.

Головуючий-суддя В.Додатко