Справа № 569/618/14-ц
Рівненський міський суд Рівненської
в особі головуючого судді Кучина Н.Г.
при секретарі Цимбалюк А.І.
з участі позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
розглянувши у судовому засіданні
в м. Рівне цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод
в користуванні приватною власністю,
шляхом виселення без надання іншого
Позивач звернувся в суд із позовом до
ОСОБА_3 про усунення перешкод в
користуванні приватною власністю,
шляхом виселення без надання іншого
В обґрунтування позову посилаються на
те, що ОСОБА_1 є власником нерухомого
майна, а саме квартири за адресою
АДРЕСА_1. За даною адресою
зареєстрований та проживає ОСОБА_3,
останній зловживає спиртними напоями,
систематично порушує громадський
порядок і правила співжиття в квартирі,
робить неможливим спільне проживання.
Через протиправну поведінку
відповідача звертались до органів
міліції, що стверджується постановою
про відмову в порушенні кримінальної
справи від 16.05.2012 р., якою відповідачу
також винесено офіційне попередження
про недопустимість вчинення
Відповідач не цікавиться ні житлом, ні
витратами по оплаті за комунальні
послуги, ніяких витрат по утриманню
житлового будинку не відшкодовує, хоча
такі витрати - комунальні платежі
нараховуються і на відповідача і їх
розмір є значним, що ставить останнього
в скрутне матеріальне становище.
Просить суд позовні вимоги
В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав,
просив суд, усунути ОСОБА_1, перешкоди у
користуванні належною йому квартирою
АДРЕСА_1 шляхом виселення із неї ОСОБА_3
без надання іншого житла.
Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав,
просив суд позов задоволити в повному
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час і місце судового
засідання повідомлявся належним чином,
причини неявки не повідомив. Зі згоди
позивача, суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенню ст. 224 ЦК України.
Розглянувши подані позивачем
документи і матеріали, заслухавши
пояснення позивача та представника
позивача, свідка, всебічно і повно
з'ясувавши всі фактичні обставини, на
яких ґрунтується позов, об'єктивно
оцінивши докази, які мають юридичне
значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають до
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користуватися та розпоряджатися своїм
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є
власником нерухомого майна, а саме
квартири за адресою АДРЕСА_1, що
підтверджується договором
купівлі-продажу від 26.04.2005 р. ВСВ № 257598.
Право власності на квартиру
зареєстроване в Комунальному
підприємстві «Рівненське міське бюро
технічної інвентаризації» 26.04.2005 р.,
За даною адресою зареєстрований та
проживає ОСОБА_3, останній зловживає
спиртними напоями, систематично
порушує громадський порядок і правила
співжиття в квартирі, робить
неможливим спільне проживання.
Зловживання відповідачем спиртними
напоями стверджується оглянутою
довідкою КП «Острозька психіатрична
лікарня» №196 від 09.09.2013р.
Судом також встановлено, що через
протиправну поведінку відповідача,
ОСОБА_1 звертався до органів міліції, що
стверджується постановою про відмову в
порушенні кримінальної справи від
16.05.2012 р., якою ОСОБА_3 винесено офіційне
попередження про недопустимість
вчинення насильства в сім'ї.
Відповідач не цікавиться ні житлом, ні
витратами по оплаті за комунальні
послуги, ніяких витрат по утриманню
житлового будинку не відшкодовує, хоча
такі витрати - комунальні платежі
нараховуються і на відповідача і їх
розмір є значним, що ставить останнього
в скрутне матеріальне становище.
Дані обставини підтвердив в
судовому засідання, допитаний як
Правом власності є право на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб (ст. 316 ЦК України).
Власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
майном (ст. 317 ЦК України). Усім
власникам забезпечуються рівні умови
здійснення своїх прав (ч. З ст. 319 ЦК
України). Право власності є непорушним;
ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у
його здійсненні (ч. 1 ст. 321 ЦК України).
Гарантуючи захист права власності,
закон надає власнику право вимагати
усунення будь-яких порушень його права
хоч би ці порушення і не були поєднані з
позбавленням володіння. Способи
захисту права власності передбачені
нормами статей 16,386,391 ЦК України.
За ч.2 ст.386 ЦПК України власник, який має
підстави передбачати можливість
порушення свого права власності іншою
особою, може звернутися до суду з
вимогою про вчинення нею певних дій для
запобігання такому порушенню.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
Жодних витрат по утриманню квартири
відповідач не несе, не сплачує за
комунальні послуги, хоча комунальні
платежі нараховуються і на
відповідача, не користується житлом,
однак залишається в ньому прописаним
(зареєстрованим), відповідно до ст.64 ЖК
України пов'язані з утриманням, оплатою
житлового приміщення та комунальних
Позивач утримує житло в належному
стані, оплачує житлово-комунальні
послуги за всіх зареєстрованих осіб, за
даною адресою, в тому числі і за не
проживаючим відповідачем.
Відповідно до ч.1 ст.316 та ч.1 ст.317 ЦК
України правом власності є право особи
на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб.
Власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
В судовому засіданні представник
позивача підтвердив належними та
допустимими доказами право власності
на квартиру за адресою АДРЕСА_1.
Відповідно до ст..150 ЖК України
громадяни, які мають у приватній
власності будинок (частину будинку),
квартиру, користуються ним (нею) для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.
Відповідно ч.1 ст.319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
може вимагати усунення будь - яких
порушень його права, хоч би ці
порушення і не були поєднані з
позбавленням володіння.
В судовому засіданні встановлено, що
відповідач є зареєстрованим за
вказаною адресою, здійснює перешкоди у
користуванні позивачу своїм майном,
власністю, не сплачує комунальні
послуги, крім того останній зловживає
спиртними напрями, систематично
порушує громадський порядок і правила
співжиття в квартирі.
Всі витрати по утриманню житла та
оплаті комунальних послуг несе
позивач, які в теперішній час
безробітний. Оформити субсидію на
оплату комунальних послуг через
реєстрацію відповідача в будинку
неможливо. На сплату комунальних
послуг витрачається значна сума
Таким чином, через реєстрацію
відповідача, в будинку позивача,
останній поставлений в тяжкі
Згідно із ст. 116 ЖК України якщо наймач,
члени його сім'ї або інші особи, які
проживають разом з ним, систематично
руйнують чи псують жиле приміщення, або
використовують його не за
призначенням, або систематичним
порушенням правил соціалістичного
співжиття роблять неможливим для
інших проживання з ними в одній
квартирі чи в одному будинку, а заходи
запобігання і громадського впливу
виявились безрезультатними,
виселення винних на вимогу наймодавця
або інших заінтересованих осіб
провадиться без надання іншого
При зазначених вище обставинах,
власнику будинку створюються
перешкоди в користуванні та
розпорядженні власністю.
На підставі ст.391 ЦК України, керуючись
ст.ст. 10,11,60,84,88,212,214,215,224,225,226,233 ЦПК
України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення
перешкод в користуванні приватною
власністю, шляхом виселення без
надання іншого житла задоволити.
Усунути ОСОБА_1, перешкоди у
користуванні належною йому квартирою
АДРЕСА_1 шляхом виселення із неї ОСОБА_3
без надання іншого житла.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Суддя:
Кучина
Н.Г.