Справа № 583/268/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2014 року м. Охтирка.

Охтирський міськрайонний суд Сумської
області в складі:

головуючого судді - Сидоренка Р.В.,

при секретарі судового засідання -
Зубатовій І.В.,

за участю осіб, які приймають участь у
справі:

позивача -,

представника позивача, адвоката -
ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на земельну
ділянку у порядку спадкування за
заповітом, третя особа Управління
Держземагенства, у Охтирському р-ні,
Сумської обл. -

УСТАНОВИВ:

Позивач 24.01.2014 р. звернувся до суду із
зазначеним позовом, мотивуючи свої
вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 р. померла
його матір ОСОБА_4. За життя остання
склала заповіт яким усе своє майно, що
буде належати їй на час смерті
заповідала позивачу. Після смерті
матері відкрилася спадщина на житловий
будинок із господарськими спорудами за
АДРЕСА_1. та земельну ділянку під ним. У
встановлений законом строк звернувся
до нотаріальної контори за місцем
відкриття спадщини та оформив право
власності на спадковий будинок, що
підтверджується свідоцтвом про право
на спадщину за заповітом від 14.12.2013 р. У
свідоцтві про право на спадщину було
зазначено, що будинок розташований на
приватній земельній ділянці. Водночас
у тексті міститься застереження про те,
що державний акт про право власності на
земельну ділянку на ім'я ОСОБА_4 не
виготовлявся. Окрім
правовстановлюючих документів на
будинок у материному архіві зберігся
примірник договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 11.12.1997 р. за яким
ОСОБА_4 придбала у ОСОБА_2 земельну
ділянку для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд
площею 1000 м2, що знаходиться по АДРЕСА_1.
Проте вона за життя на підставі
зазначеного договору не звернулась за
виготовленням та не отримала
державного акту на зазначену земельну
ділянку. Таким чином, зазначена
земельна ділянка згідно державного
акту юридично знаходиться у
попереднього власника будинку,
відповідача по справі ОСОБА_2, у зв'язку
із чим отримати право власності на неї
у нотаріальній конторі він не може.

У судовому засіданні представник
позивача вимоги підтримав повністю з
підстав викладених у позовній заяві.

Відповідачка у судове засідання не
з'явилась проте надала суду письмову
заяву із проханням розглянути справу
без її участі. Позов визнає та
підтверджує факт продажу нею земельної
ділянки спадкодавцю позивача.

Від Управління Держземагенства, у
Охтирському р-ні, Сумської обл.
надійшов лист із проханням слухати
справу без участі їхнього
представника.

Заслухавши пояснення представника
позивача, перевіривши матеріали
справи, суд вважає, що позов не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом установлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 р.
померла ОСОБА_4. Даний факт
посвідчується свідоцтвом про її смерть
від ІНФОРМАЦІЯ_2 р. (а.с. 9). За життя
померла ОСОБА_4 набула право власності
на житловий будинок із господарськими
спорудами за АДРЕСА_1. Також згідно
договору купівлі-продажу від 11.12.1997 р.
ОСОБА_4 придбала у ОСОБА_2 земельну
ділянку для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд
площею 1000 м2, що знаходиться по АДРЕСА_1.
(а.с. 8)

За життя ОСОБА_4 склала заповіт яким усе
своє майно, що буде належати їй на час
смерті заповідала позивачу.

Згідно свідоцтв про право на спадщину
за заповітом від 14.12.2013 р. позивач
ОСОБА_3 успадкував після смерті матері
ОСОБА_4 житловий будинок із
господарськими спорудами за АДРЕСА_1.
що розташований на приватній земельній
ділянці. Водночас у тексті міститься
застереження про те, що державний акт
про право власності на земельну
ділянку на ім'я ОСОБА_4 не виготовлявся.
(а.с. 10)

Згідно ст. 30 ЗК України (1990 р.) при
переході права власності на будівлю і
споруду разом з цими об'єктами
переходить у розмірах, передбачених
статтею 67 цього Кодексу, і право
власності або право користування
земельною ділянкою без зміни її
цільового призначення і, якщо інше не
передбачено у договорі відчуження -
будівлі та споруди.

За змістом статей 1216, 1218 Цивільного
кодексу України спадкуванням є перехід
прав та обов'язків (спадщини) від
фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців). До складу спадщини
входять усі права та обов'язки, що
належали спадкодавцеві на законних
підставах на момент відкриття спадщини
і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, наявні всі підстави для
повного задоволення позовних вимог,
оскільки померла ОСОБА_4 придбала
земельну ділянку площею 0,1 га. для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд площею 1000 м2, що
знаходиться по АДРЕСА_1., хоча не
встигла оформити її, що позбавляє
позивача оформити право власності у
нотаріуса.

Із огляду на повне визнання заявлених
позивачкою позовних вимог та факт
належності спадкодавцю придбаної нею
за договором купівлі-продажу земельної
ділянки також підлягає задоволенню і
вимога про скасування державного акту
про право власності на зазначену
земельну ділянку виданого на ім'я
ОСОБА_2.

Таким чином, право позивача підлягає
захисту у судовому порядку у
зазначений ним у позовній заяві спосіб.

Судові витрати залишити за позивачами
без відшкодування.

На підставі викладеного ст. 30 ЗК
України від 1990 р., ст. 1218, 1225 ЦК України,
керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 217,
218 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на земельну ділянку, площею
0,1 га. для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд що
знаходиться по АДРЕСА_1

Скасувати державний акт на право
власності на землю серії СМ №00148,
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю 04.12.1997 року за №144 на
ім'я ОСОБА_2.

Судові витрати залишити за позивачем
без відшкодування.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк із дня проголошення рішення
апеляційної скарги, у разі відсутності
осіб у судовому засіданні під час
проголошення рішення - з моменту
отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
спливу строку на подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя Охтирського міськрайсуду

Сумської області
Сидоренко Р.В.