Справа № 505/474/14-ц
Провадження по справі № 2/505/477/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"26" лютого 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Гончар О.В.

за участю:

представника позивачки -
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_2 до виконавчого комітету
Котовської міської ради Одеської
області про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом
до відповідача, при цьому наполягала на
визнанні за нею, ОСОБА_2 право власності
в порядку набувальної давності на
житловий будинок по АДРЕСА_1, що
складається згідно технічного
паспорту з: житлового будинку літ. «А»,
погріба з шийкою літ. «Д», сараю літ. « Б
», убиральні літ. «В», сараю літ. «Г»,
сараю, літ. «Е», вимощення-1, трубопровід
- II, ворота №1, огорожі №2 та огорожі №3.
.

Представник позивачки позов підтримав
у повному обсязі, підтвердив обставини
на які посилався в позовній заяві,
просив про задоволення позову.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явилася, але надала суду
заяву, згідно якої позов не
заперечувала, просила розглянути
справу у її відсутності.

Вислухавши представника позивачки,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено, що позивачка дізнавшись,
що ОСОБА_3 має намір продати належний їй
житловий будинок з відповідними
господарчими спорудами і будівлями
АДРЕСА_1 і з цією метою позивачка
звернулась до ОСОБА_3 і домовившись про
ціну та всі інші істотні умови договору
купівлі-продажу сплатила обумовлену
суму грошей (згідно розписки від 25
серпня 2003 року - 17000 (сімнадцять тисяч)
грн., домовившись що у майбутньому
посвідчать угоду нотаріально (а.с.5).

На підтвердження правочину ОСОБА_3
надала позивачці правовстановлюючі
документи на вищевказане нерухоме
майно, що дало змогу останній вселитися
в спірний житловий будинок, що
розташований по АДРЕСА_1

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 - померла, при
цьому договір купівлі-продажу
вищевказаного житлового будинку
сторони не встигли посвідчити, що не
дає змоги позивачці у повному обсязі
розпоряджатися придбаним нею майном.

Позивачка у свою чергу залишається
мешкати в спірному житловому будинку.
Проживає там, щорічно сплачує
періодичні платежі та робить ремонт.

Відповідно до вимог ст. 344 ЦК України,
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
кодексом. Відповідно до ст. 344 ч. 2 ЦК
України, особа, яка заявляє про
давність володіння, може приєднати до
часу свого володіння увесь час,
протягом якого цим майном володіла
особа, чиїм спадкоємцем
(правонаступником) вона є.

Відповідно до Ухвали колегії суддів
Судової палати у цивільних справах
Верховного Суду України від 20 лютого 2008
року відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації.

Судовою практикою (Постанова Вищого
господарського суду України від 6
червня 2007 р. у справі № 3/269) визначено
наступні положення: відповідно до п.п. 1,
4, 8 Прикінцевих та перехідних положень
Цивільного кодексу України, який
набрав чинності з 01.01.04 р. ЦК України
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набрання ним чинності;
щодо цивільних відносин, які виникли до
набрання чинності Цивільним кодексом
України, положення цього Кодексу
застосовуються до тих прав і
обов'язків, що виникли або продовжують
існувати після набрання ним чинності.
Правила статті 344 ЦК України про
набувальну давність поширюються також
на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом.

Враховуючи, що відкрите і безперервне
володіння позивачкою житловим
будинком з відповідними господарчими
спорудами і будівлями АДРЕСА_1 значно
перевищує 10 років, то позивачка має
право на визнання за нею права
власності на зазначену вище квартиру.
Вказані обставини підтверджуються
свідченнями свідка ОСОБА_4

Згідно ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин
вважається таким, що вчинений у
письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин
є правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України,
за договором купівлі-продажу одна
сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму.

Виходячи з наведеного та керуючись
ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215, 256 ЦПК України, ст.ст.
ч. 1 ст. 207, 204, 344, 391, 392, 655, 1223, ч. 3 ст. 1268 ЦК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 право власності в
порядку набувальної давності на
житловий будинок по АДРЕСА_1, що
складається згідно технічного
паспорту з: житлового будинку літ. «А»,
погріба з шийкою літ. «Д», сараю літ. « Б
», убиральні літ. «В», сараю літ. «Г»,
сараю, літ. «Е», вимощення-1, трубопровід
- II, ворота №1, огорожі №2 та огорожі №3.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя -
Фабіжевський С.А.