Справа № 214/7070/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

19 лютого 2014 року Саксаганський
районний суд м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області, у складі:

головуючого - судді Ан О.В.,

при секретарі - Соколовській Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду, у м. Кривому
Розі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, третя особа: КП ЖЕО № 35, про
визначення порядку користування
житловим приміщенням, що перебуває у
спільній частковій власності осіб з
відкриттям окремого особового рахунку,
суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з зазначеним
позовом в якому просить визначити
порядок користування житловим
приміщенням, що перебуває у спільній
частковій власності осіб з відкриттям
окремого особового рахунку. З позову
вбачається, що відповідно до свідоцтва
про право власності на житло № С 593 від
09.10.2009 року трикімнатна квартира
АДРЕСА_1, загальною площею 60,30 кв.м,
належить на праві спільної сумісної
часткової власності позивачу та
відповідачу, кожному окремо по 1/ 2
частині. Фінансово-особовий рахунок
відкритий на позивача. У зв'язку з тим,
що між сторонами виникли неприязні
стосунки, а також те, що відповідач, як
співвласник, не виконує обов'язків по
утриманню квартири, не сплачує
комунальні послуги, в результаті чого з
боку відповідача утворилась
заборгованість в сумі 2000 грн., позивач
просить суд, визначити порядок
користування зазначеною квартирою в
слідуючому порядку: визнати за ним
право користування, згідно
поверхневого плану квартири,
ізольованою житловою кімнатою № 5
площею 17,10 кв.м., а за відповідачем
визначити право користування житловою
кімнатою № 6 площею 17,10 кв.м та № 7
площею 10,3 кв.м., в спільному
користуванні залишити: кухню № 4 площею
5,80 кв.м., ванну кімнату № 3 площею 2,10
кв.м., вбиральню № 2 площею 1,10 кв.м.,
коридор № 1 площею 5,60 кв.м., вбудовану
шафу № 8 площею 1,20 кв.м., також надати
позивачу окремий особовий рахунок для
оплати комунальних послуг. Досудову
врегулювання спору неможливе.

Позивач в судове засідання не з'явився,
однак надав до суду письмову заяву про
розглянути справ и за його відсутності,
крім того зазначив, що позовні вимоги
підтримує у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не
з'явилась, надала до суду письмову
заяву, в якій просить розглянути справу
за її відсутності та зазначила, що
позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, однак надав
заяву про розгляд справи за його
відсутності.

Суд дослідив матеріали справи:

- довідка №24 від 09.09.2013 року, відповідно
до змісту якої за адресою: АДРЕСА_1
проживає сім'я в складі двох чоловік
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та його мати
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 3);

- свідоцтво № С 593 про право власності
на житло, від 09.10.2009 року, відповідно до
змісту якого квартира, яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві
спільної сумісної часткової власності
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, по 1/2 частці кожному
(а.с. 4);

- копія витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно № 24488030 від
18.11.2009 року, відповідно до якого ОСОБА_1
та ОСОБА_2 належить по ? частці АДРЕСА_1
(а.с. 5);

- копія виписки з фінансово-особистого
рахунку НОМЕР_1, відповідно до якої
квартиронаймач ОСОБА_1 проживає в м.
Кривому Розі та прописаний за адресою:
АДРЕСА_1, яка трьохкімнатною, та в якій
також проживає та прописана його мати
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 6);

- копія технічного паспорту квартири за
адресою: АДРЕСА_1 від 14.09.2009 року,
відповідно до змісту якого квартира
посімейного, спільного заселення
розташована на 1 поверсі, 5 поверхового
будинку, та складається з 3-ох кімнат
жилою площею 44,50 кв.м, у тому числі: 1-а
кімната 10,30 кв.м., 2-а кімната 17,10 кв.м., 3-я
кімната 17,10 кв.м., кухні площею 5,80 кв.м,
ванної кімнати площею 2,10 кв.м,
вбиральні 1,10 кв.м., коридору 5,60 кв.м.,
вбудованої шафи 1,20 км.м, загальна площа
квартири 60,30 кв.м (а.с. 7);

- копія поверхового плану квартири по
АДРЕСА_1 на якому позначено: кімната № 7
площею 10,30 кв.м.; кімната № 6 - 17,10 кв.м.;
кімната № 5 - 17,10 кв.м.; а також кухня № 4 -
5,80 кв.м.; ванна кімната № 3 - 2,10 кв.м.;
вбиральня № 2 - 1,10 кв.м.; коридор № 1 - 5,60
кв.м. та вбудована шафа № 8 - 1,20 кв.м. (а.с.
7);

Дослідивши матеріали справи у їх
сукупності, повно і всебічно з'ясувавши
обставини справи, дотримуючись
принципів змагальності і
диспозитивності цивільного
судочинства, суд вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню
частково за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Так, трикімнатна квартира АДРЕСА_1
належить на праві спільної сумісної
часткової власності позивачу та
відповідачу, по 1/ 2 частці кожному, що
підтверджується свідоцтвом про право
власності на житло № С 593 від 09.10.2009 року
та витягом про реєстрацію права
власності на нерухоме майно № 24488030 від
18.11.2009 року. Фінансово-особовий рахунок
НОМЕР_1 виписаний на основного
квартиронаймача позивача, крім того в
квартирі проживає та прописаний
відповідач.

Згідно поверхневого плану квартири
АДРЕСА_1, вона складається з трьох
ізольованих кімнат, а саме: кімнати № 7
площею 10,30 кв.м.; кімнати № 6 - 17,10 кв.м.;
кімнати № 5 - 17,10 кв.м.; а також кухні № 4 -
5,80 кв.м.; ванної кімнати № 3 - 2,10 кв.м.;
вбиральні № 2 - 1,10 кв.м.; коридору № 1 - 5,60
кв.м. та вбудованої шафи № 8 - 1,20 кв.м.,
загальна площа квартири - 60,30 кв.м,
житлова - 44,50 кв.м.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю.

Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник
відповідно до своєї частки у праві
спільної часткової власності
зобов'язаний брати участь у витратах на
управління, утримання та збереження
спільного майна, у сплаті податків,
зборів (обов'язкових платежів), а також
нести відповідальність перед третіми
особами за зобов'язаннями, пов'язаними
із спільним майном.

Згідно п. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Отже, керуючись вище зазначеними
нормами закону, оскільки всі кімнати у
спірній квартирі є ізольованими, а
запропонований порядок користування
спірною квартирою не погіршить житлові
умови позивача та відповідача, не
встановивши законних підстав, які б
перешкоджали ухваленню рішення про
задоволення позову при визнанні позову
відповідачем, суд вважає за можливе
визнати за позивачем право
користування ізольованою житловою
кімнатою, що позначена в поверхневому
плані квартири № 5 площею 17,10 кв.м., а
відповідачеві надати житлові кімнати
№ 6 площею 17,10 кв.м та № 7 площею 10,3 кв.м.,
залишити у спільному користуванні :
кухню № 4 площею 5,80 кв.м., ванну кімнату
№ 3 площею 2,10 кв.м., вбиральню № 2 площею
1,10 кв.м., коридор № 1 площею 5,60 кв.м.,
вбудовану шафу № 8 площею 1,20 кв.м.

Позивачем не надано доказів та
посилань на норми права, якими
регулюється відкриття окремих
рахунків при визначенні порядку
користування житловим приміщенням,
що знаходиться власності фізичних
осіб. Отже в задоволенні позову в
частині відкриття окремих особових
рахунків належить відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.
358, 360 ЦК України ст.ст.10, 11, 15, 174, 209, 212-215,
218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа: КП ЖЕО № 35 про визначення
порядку користування житловим
приміщенням, що перебуває у спільній
частковій власності осіб з відкриттям
окремого особового рахунку -
задовольнити частково.

Визначити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1 з наданням ОСОБА_1
окремого особового рахунку, надавши
ОСОБА_1 у користування ізольовану
житлову кімнату позначену у
поверхневому плані квартири за №5
площею 17,10 кв.м., ОСОБА_2 житлові кімнати
№6 площею 17.10 кв.м. та №7 площею 10.3 кв.м.,
кухню №4 площею 5,80 кв.м., ванну кімнату
№3 площею 2,10 кв.м., вбиральню №2
площею1,10 кв.м., коридор №1 площею 5,60
кв.м., вбудовану шафу №8 площею 1,20 кв.м.
залишити в спільному користуванні.

В задоволенні решти вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Ан О.В.