Справа № 706/147/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2014 року м.Христинівка

Христинівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Орендарчука М.П.,

при секретарі Пізняк Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Христинівка цивільну справу за позовом АТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

АТ «Райффайзен Банк Аваль» звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки та прохає:

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Черкаської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» заборгованість за кредитним договором № 354411/7955/0027-8 від 14 лютого 2008 року в сумі 49 837 (сорок дев'ять тисяч вісімсот тридцять сім) гривень 39 копійок, що згідно курсу НБУ станом на 16.01.2014 р. (* 7,9930 грн. за 1 дол. США) складає 6 235,13 доларів США

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 354411/7955/0027-8 від 14 лютого 2008 року в сумі 49 837 (сорок дев'ять тисяч вісімсот тридцять сім) гривень 39 копійок, що згідно курсу НБУ станом на 16.01.2014 р. (* 7,9930 грн. за 1 дол. США) складає 6 235,13 доларів США, та складається з:

- поточний залишок за кредитом - 5 516,15 дол. США (*7,9930 грн. за 1 дол. США) = 44090,59 грн.;

- сума нарахованих відсотків за кредитом - 366,72 дол. США (*7,9930 грн. за 1 дол. США) = 2 931,19 грн.;

- нарахована пеня за прострочені платежі - 352,26 дол. США (*7,9930 грн. за 1 дол. США) = 2 815,61 грн.

Звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,0587 га та розташований на ній предмет іпотеки нерухоме майно: житловий будинок позначений на плані літерою «А», з такими будівлями і спорудами: веранда - «а», тамбур - «аі», сарай - «Б», сарай - «Г», убиральня - «Д», літня кухня - «Е», погріб - під «Е», гараж - «Ж», сарай - «З», огорожа - № 1, ворота з хвірткою - №2, розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_4, шляхом реалізації його на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження

Початкову ціну реалізації предмету іпотеки встановити на рівні 90% від її вартості, визначеної на підставі оцінки відповідно до законодавства України.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Позивача судовий збір в розмірі 498,37 грн.

У позовній заяві вказав, що 14 лютого 2008 року між ЧОД «Райффайзен Банк Аваль» (надалі - Кредитор), правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», та громадянином України ОСОБА_2 (надалі - Відповідач 1) було укладено кредитний договір № 354411/7955/0027-8 (надалі - Кредитний договір). За умовами Кредитного договору Кредитор надав Відповідачу 1 кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії в сумі 8 000 (вісім тисяч) доларів США 00 центів США строком на 120 (сто двадцять) місяців з кінцевим строком погашення 14.02.2018 року. Процентна ставка за умовами п. 1.4. Кредитного договору становила 14,00 % річних.

Для забезпечення виконання ОСОБА_2 зобов'язань за Кредитним договором 14.02.2008 року між Кредитором та Громадянкою України ОСОБА_3 було укладено Договір поруки

Відповідно до п. 1.2. Договору поруки Відповідач 2 прийняла на себе зобов'язання відповідати за повне та своєчасне виконання Боржником його боргових зобов'язань перед Кредитором за Кредитним договором в повному обсязі.

При цьому п. 2.1. Договору поруки визначено, що у випадку невиконання Відповідачем 1 всіх або окремих взятих на себе зобов'язань по Кредитному договору, Відповідач 2 несе солідарну відповідальність перед Кредитором за виконання Боргових зобов'язань у тому ж обсязі, що і Відповідач 1, включаючи сплату основного боргу за Кредитним договором, нарахованих відсотків за користування кредитом та неустойки, відшкодування збитків.

Крім того, для забезпечення виконання ОСОБА_2 зобов'язань за Кредитним договором 26.02.2008 року між ОСОБА_4 та Кредитором було укладено Договір іпотеки № 354411/7955/0027-8/і .Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок позначений на плані літерою «А», з такими будівлями і спорудами: веранда - «а», тамбур - «аі», сарай - «Б», сарай - «Г», убиральня - «Д», літня кухня - «Е», погріб - під «Е», гараж - «Ж», сарай - «З», огорожа - № 1, ворота з хвірткою - №2, розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Предмет іпотеки належить Відповідачу ОСОБА_4 на праві власності на підставі Договору дарування житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Христинівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 15 грудня 2005 року за реєстром № 4858, зареєстрованого в Христинівському виробничому відділку КП Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації за № 1395 в книзі 15, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за р. № 13199279 та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, який видано Христинівським виробничим відділком КП Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації 11.02.2008 року за № 17686537.

Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці площею 0,0587 га, що належить Відповідачу 3 на підставі державного акта ЯЕ № 132354 виданого Христинівського міськрадою 19.04.2007 року. Згідно ст. 6 Закону України «Про іпотеку» у разі передачі в іпотеку будівлі (споруди) іпотека також поширюється на належну Іпотекодавцю на праві власності земельну ділянку, на якій розташована відповідна будівля (споруда) і яка необхідна для використання цієї будівлі за цільовим призначенням.

У відповідності до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідачем ОСОБА_2 зобов'язання по кредитному договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості.

В зв'язку з цим кредитором на адресу відповідачів було надіслано лист з вимогою погашення суми заборгованості (лист вих. № 102 від 17.01.2014 p.). Крім того з ОСОБА_2 неодноразово проводилися бесіди як в телефонному режимі, так і при безпосередньому спілкуванні. Однак до теперішнього часу листи залишені без відповіді, а вимоги без задоволення.

У відповідності до п. 10.1. Кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань за цим Договором Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожен календарний день прострочення.

Ст. 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

У відповідності до п. 6.5. Кредитного договору у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань за цим договором Кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту Позичальником у повному обсязі разом із сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом (в тому числі, прострочені проценти), пеню та штрафи відповідно до цього договору. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав Позичальника, включаючи забезпечення за Кредитним договором.

Дані положення повністю корелюють з вимогами ч. 2 ст. 1050 ЦК України, згідно з якою якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Станом на 16.01.2014 р. загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити Відповідачам становить 49 837 (сорок дев'ять тисяч вісімсот тридцять сім) гривень 39 копійок, що в доларовому еквіваленті (* 7,9930 грн. за 1 дол. США) складає 6 235,13 доларів США, з яких:

- поточний залишок за кредитом - 5 516,15 дол. США (*7,9930 грн. за 1 дол. США) = 44090,59 грн.;

сума нарахованих відсотків за кредитом - 366,72 дол. США (*7,9930 грн. за 1 дол. США) = 2 931,19 грн.;

нарахована пеня за прострочені платежі - 352,26 дол. США (*7,9930 грн. за 1 дол. США) = 2 815,61 грн.

В судове засідання позивач не з'явився, проте від нього на адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи без участі його представника

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце проведення судового засідання належним чином був повідомлений встановлений законом порядок.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, хоча про час та місце проведення судового засідання належним чином була повідомлена встановлений законом порядок.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилась, хоча про час та місце проведення судового засідання належним чином була повідомлена встановлений законом порядок.

У відповідності до ст.224 ЦПК України суд вважає, що їх неявка не перешкоджає розгляду справи по суті, поскільки на думку суду, у справі є достатньо доказів для слухання справи та прийняття рішення по суті. Поскільки у відповідності до ст.60 ЦПК України сторони мають одинакові права на надання суду доказів у справі, суд вважає, що неявка відповідачів свідчить про їх небажання захищати свої інтереси у суді і находить за можливе при розгляді справи по суті оцінювати докази надані суду позивачем. Суд вважає необхідним розглянути справу у відсутність відповідача, у порядку заочного провадження.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення виходячи з наступного:

14 лютого 2008 року між ЧОД «Райффайзен Банк Аваль» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», та громадянином України ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 354411/7955/0027-8. За умовами Кредитного договору Кредитор надав ОСОБА_2 кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії в сумі 8 000 (вісім тисяч) доларів США 00 центів США строком на 120 (сто двадцять) місяців з кінцевим строком погашення 14.02.2018 року. Процентна ставка за умовами п. 1.4. Кредитного договору становила 14,00 % річних.

Відповідач ОСОБА_2 повинен був здійснювати погашення кредиту та процентів за користування кредитом щомісячно згідно з умовами п. 1 Кредитного договору згідно з Графіком погашення

У відповідності до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідачем ОСОБА_2 зобов'язання по Кредитному договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості.

Відповідності до п. 10.1. Кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань за цим Договором Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожен календарний день прострочення.

Ст. 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

У відповідності до п. 6.5. Кредитного договору у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань за цим договором Кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту Позичальником у повному обсязі разом із сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом (в тому числі, прострочені проценти), пеню та штрафи відповідно до цього договору. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав Позичальника, включаючи забезпечення за Кредитним договором.

Дані положення повністю корелюють з вимогами ч. 2 ст. 1050 ЦК України, згідно з якою якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Частиною 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»визначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Частиною 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки

Отже, ухвалюючи рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд зобов'язаний визначити початкову ціну предмету іпотеки. Зазначене покладає на особу, що звертається до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, визначити в позові початкову ціну предмета іпотеки і надати суду належні докази на підтвердження її обґрунтованості, а від так, згідно до договору іпотеки №354411/7955/0027-8/і заставна вартість предмету іпотеки визначається сторонами в сумі 75018,00 (Сімдесят п'ять тисяч вісімнадцять гривень 00 копійок). Згідно витягу з реєстру права власності на нерухоме майно, №1786537 виданого Христинівським виробничим відділком КП «Черкаське ООБТІ» 11.02.2008 р., загальна вартість нерухомого майна становить 52844,00грн ( П»ятдесят дві тисячі вісімсот сорок чотири гривні 00 копійок), що значно перевищує суми стягнення боргу, яка станом на 16.01.2014 становить 49837,39 (сорок дев'ять тисяч вісімсот тридцять сім грн. 39 копійок).

Оскільки відповідачі свої зобов'язання по договору кредиту не виконали, чим порушено ст.ст. 526, 651, 1054 ЦК України та умови Договору, тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів заборгованість за договором кредиту.

Крім того, з відповідача необхідно стягнути на користь позивача судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 58 - 60, 88, 209, 212, 215, 224 - 226, 1, 3,118-120, 122, 215 ЦПК України та на підставі ст.ст. 16, 509, 526, 527, 530, 651, 589, 590, 611, ч.2 ст. 1050, 1054, 1055 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути солідарно ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2,ІПН НОМЕР_1 НОМЕР_2 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_3 НОМЕР_4 на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Черкаської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» заборгованість за кредитним договором № 354411/7955/0027-8 від 14 лютого 2008 року в сумі 49 837 (сорок дев'ять тисяч вісімсот тридцять сім) гривень 39 копійок на рах.29091558, код 21366225, МФО 354411.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 354411/7955/0027-8 від 14 лютого 2008 року в сумі 49 837 (сорок дев'ять тисяч вісімсот тридцять сім) гривень 39 копійок, що згідно курсу НБУ станом на 16.01.2014 р. (* 7,9930 грн. за 1 дол. США) складає 6 235,13 доларів США, та складається з:

- поточний залишок за кредитом - 5 516,15 дол. США (*7,9930 грн. за 1 дол. США) = 44090,59 грн.;

- сума нарахованих відсотків за кредитом - 366,72 дол. США (*7,9930 грн. за 1 дол. США) = 2 931,19 грн.;

- нарахована пеня за прострочені платежі - 352,26 дол. США (*7,9930 грн. за 1 дол. США) = 2 815,61 грн.

Звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,0587 га та розташований на ній предмет іпотеки нерухоме майно: житловий будинок позначений на плані літерою «А», з такими будівлями і спорудами: веранда - «а», тамбур - «аі», сарай - «Б», сарай - «Г», убиральня - «Д», літня кухня - «Е», погріб - під «Е», гараж - «Ж», сарай - «З», огорожа - № 1, ворота з хвірткою - №2, розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_4, шляхом реалізації його на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження

Початкову ціну реалізації предмету іпотеки встановити на рівні 90% від її вартості, визначеної на підставі оцінки відповідно до законодавства України.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Позивача судовий збір в розмірі 498,37 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Черкаської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» судовий збір в розмірі 498,37 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Христинівський районний суд Черкаської області протягом десяти днів з дня проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М. П. Орендарчук