Справа № 505/172/14-ц
Провадження по справі № 2/505/342/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"05" лютого 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Гончар О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача, при цьому наполягав на
визнанні дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними господарськими спорудами
та будівлями АДРЕСА_1, укладений 22
лютого 2009 року між ОСОБА_1 та матір'ю
відповідача ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 року; на усуненні перешкод
у здійсненні ОСОБА_1 права користування
житловим будинком з відповідними
господарськими спорудами та будівлями
АДРЕСА_1.

Позивач у судове засідання не з'явився,
але надав суду заяву, згідно якої позов
підтримав у повному обсязі та просив
розглянути справу у його відсутності.

Відповідачка у судове засідання не
з'явилась але надала суду заяву, згідно
якої позов визнала у повному обсязі та
просила розглянути справу у її
відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено, що 22 лютого 2009 року між
позивачем, ОСОБА_1 та матір'ю
відповідачки ОСОБА_3 був укладений
договір купівлі-продажу житлового
будинку з відповідними господарськими
спорудами та будівлями АДРЕСА_1,
домовившись у майбутньому посвідчити
угоду нотаріально. Під час укладання
договору купівлі-продажу була присутня
дочка померлої ОСОБА_2. Позивач ОСОБА_1
та ОСОБА_3 домовившись про ціну та всі
інші істотні умови договору
купівлі-продажу сплатив останній
обумовлену суму грошей (згідно
розписки від 22 лютого 2009 року - 77000
(сімдесят сім тисяч) грн.

Як вбачається із матеріалів справи,
право власності на житловий будинок з
відповідними господарськими спорудами
та будівлями АДРЕСА_1 зареєстроване на
ім'я ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року,
яка є матір'ю відповідачки по справі.
Однак, після смерті своєї матері
відповідачка по справі належному
законом порядку правовстановлюючі
документи на житловий будинок не
оформила, що в свою чергу позбавляє
такої можливості і позивач по справі,
як фактичного власника нерухомого
майна внаслідок укладеного договору
купівлі-продажу нерухомого майна.

Зазначені підстави і змусили позивача
звернутися до суду, надавши відповідні
докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України,
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий
договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 22 лютого 2009 року
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3
житлового будинку з відповідними
господарськими спорудами та будівлями
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок з
відповідними господарськими спорудами
та будівлями АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

С у д д я - С.А.
Фабіжевський