Справа № 484/5712/13-цр.
Провадження № 2/484/75/14р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.01.2014р.

Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області

в складі: головуючого судді- Мельничук
О.В.

при секретарі - Голубковій
Н.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Первомайську
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності на житловий будинок та
земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

20.11.2013 року позивач звернувся до суду з
позовом в якому просив визнати за ним
право власності на житловий будинок з
надвірними спорудами АДРЕСА_1 та право
власності на земельну ділянку розміром
0,0356 га для обслуговування житлового
будинку АДРЕСА_1. Позовні вимоги
мотивовані тим, що 15.08.2000 року він
придбав вказаний житловий будинок з
надвірними спорудами та земельною
ділянкою у ОСОБА_3, яка мала намір
нотаріально посвідчити укладену угоду,
але не встигла цього зробити, так як
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. Кошти за будинок
і присадибну земельну ділянку він
передав ОСОБА_3 та вселився в будинок, в
якому мешкає до цих пір. Після смерті
ОСОБА_3 її спадкоємцями стали доньки -
ОСОБА_4, яка померла, та ОСОБА_2. Так як
всі істотні умови договору продажу між
продавцем та ним були виконані, то
вважає, що договір купівлі-продажу є
дійсним.

В судове засідання позивач та його
представник ОСОБА_5 не з'явились, але
останній надав заяву про проведення
розгляду справи у відсутність його та
позивача, а позовні івимоги підтримує
та просить задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилась, але надала листа в якому
позов визнала і проти його задоволення
не заперечувала.

Суд, дослідивши матеріали справи ,
приходить до наступного.

Згідно довідки Первомайського МБТІ від
26.10.2012 року ( а.с.8) та ксерокопії
державного акту на право приватної
власності на землю виданого на
підставі рішення виконкому
Первомайської місмької ради № 68 від
26.04.1994 року ОСОБА_3 належить житловий
будинок АДРЕСА_1 та земельна ділянка
площею 0.356 га в межах згідно з планом
розташована на території АДРЕСА_1 для
обслуговування житлового будинку.
Згідно звітів ( а.с.10, 11) вартість
житлового будинку з господарчими
спорудами на 10.04.2013 року складає 31730 грн.
а земельної ділянки на 14.05.2013 року
складає 5155 грн.

Із копії розписки ( а.с.4) видно, що
15.08.2000 року ОСОБА_3 отримала від
ОСОБА_1 10000 грн. за проданий йому
будинок АДРЕСА_1 та земельну длянку
під будинком. Згідно копій свідоцтв
про смерть ( а.с.9, 22) ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, а ОСОБА_4 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Ст 227 ч.1 ЦК України (в ред. 1963 року)
передбачає, що договір купівлі-продажу
житлового будинку повинен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б
одною із сторін являється громадянин.

Ст. 47 ч.2 ЦК України (в ред. 1963 року)
передбачає, що якщо одна ізх сторін
повністю або частково виконала угоду,
яка потребує нотаріального
посвідчення, а друга сторона
ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, то суд має право на
вимогу сторони що виконала угоду
визнати угоду дійсною. В цьому випадку
послідуюче нотаріальне оформлення
угоди не вимагається.

Враховуючи, викладене та те, що ч.1 ст. 61
ЦПК України передбачає, що обставини.
визнані сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню, то суд
знаходить позовні вимоги доведеними і
такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 294-296 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, що народився
ІНФОРМАЦІЯ_3 в м. Горлівка Донецької
області ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, право власності на житловий
будинок з надвірними спорудами
АДРЕСА_1 та право власності на земельну
ділянку розміром 0,0356 га для
обслуговування житлового будинку
АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 15.08.2000 року.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ: