Справа № 386/119/14-ц
Провадження № 2/386/46/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2014 року смт. Голованівськ
Голованівський районний суд
Кіровоградської області

в складі головуючого судді
Гут Ю.О.

при секретареві судового
засідання Прядун А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт. Голованівськ
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Молдовської сільської ради
Голованівського району
Кіровоградської області про визнання
права власності на земельну ділянку

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася з даною позовом
до суду ї вказала, що відповідно до
рішення сесії Молдовської сільської
ради № 56 від 02.02.2000 року їй, як члену КСП
«Урожай» (с.Молдовка Голованівського
району) було надано право на земельну
частку пай в розмірі 6,2 умовних
кадастрових га. Однак з незалежних від
неї причин на неї не було виготовлено
сертифікат на право власності на
земельну частку пай.

Згідно ст..5 ЗУ «Про порядок виділення в
натурі (на місцевості) земельних
ділянок власникам земельних часток
паїв» - сільські, селищні, міські ради
та районні державні адміністрації в
межах їх повноважень щодо виділення
земельних часток(паїв) у натурі (на
місцевості зокрема:

-уточняють списки осіб, які мають право
на земельну частку (пай);

-укладають із землевпорядними
організаціями договори на виконання
робіт із землеустрою щодо виділення
земельних часток (паїв) у натурі (на
місцевості) та виготовлення технічної
документації, яка необхідна для
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку,
якщо такі роботи виконуються за
рахунок місцевого бюджету.

-надають землевпорядним організаціям
уточнені списки осіб, які мають право
на земельну частку (пай);

-розглядають та погоджують проекти
землеустрою щодо організації
території земельних часток (паїв);

Згідно ст.. 7 указаного закону у проекті
землеустрою щодо організації
території земельних часток (паїв)
визначаються місце розташування
земельних ділянок, їх межі та площі
сільськогосподарських угідь, що
підлягають розподілу між власниками
земельних часток (паїв),їх цільове
призначення, дії обмежень (обтяжень) у
використанні земельних ділянок, у тому
числі земельних сервітутів.

Таким чином позивачку було включено до
уточненого списку осіб , які мають
право на земельну частку, а відповідна
землевпорядна організація виготовила
згідно діючого законодавства України
відповідний проект землеустрою щодо
організації території земельних
часток (паїв), яким для позивачки
розподілено земельну ділянку, НОМЕР_1
(згідно схеми поділу земель
колективної власності СТОВ «Урожай» на
земельні частки паї) площею 5,04 га, що
розташована на території Молдовської
сільської ради Голованівського району.

Однак в зв'язку з тим, що на позивачку не
було виготовлено сертифікат про право
власності на земельну частку пай, їй, на
відміну від решти співвласників, на
відповідну земельну ділянку, не було
виготовлено державний акт про право
власності. Таким чином указана
земельна ділянка в 2001 року рахується,
як не витребувана позивачкою .

Згідно ст. 3 ЗУ «Про порядок
виділення в натурі (на місцевості)
земельних ділянок власникам земельних
часток паїв», підставами для виділення
земельних ділянок у натурі (на
місцевості) власникам земельних часток
(паїв) є рішення відповідної сільської,
селищної, міської ради чи районної
державної адміністрації. Особи,
власники сертифікатів на право на
земельну частку (пай), які виявили
бажання одержати належну їм земельну
частку (пай) в натурі (на місцевості),
подають до відповідної сільської,
селищної, міської ради чи районної
державної адміністрації заяву про
виділення їм земельної частки (паю) в
натурі (на місцевості).

Згідно ст. 5 указаного закону сільські,
селищної, міської ради приймають
рішення щодо виділення в натурі (на
місцевості) земельних ділянок
власникам земельних часток (паїв) у
межах населених пунктів, а районні
державні адміністрації - за межами
населених пунктів.

Оскільки спірна земельна ділянка
знаходиться за межами населеного
пункту відповідне рішення, щодо
виділення позивачці спірної земельної
ділянки, мала б за її заявою прийняти
Голованівська РДА, однак згідно ст..122
Земельного Кодексу України, в
редакції, що набула чинності з 01.01.2013
року Голованівська РДА, як орган
виконавчої влади, не має таких
повноважень. Таким чином, зважаючи на
той факт, що на сьогоднішній день не є
можливим виготовити сертифікат на
право на земельну частку пай, а також в
зв'язку з неузгодженістю норм ст..3
Закону України «Про порядок виділення
в натурі (на місцевості) земельних
ділянок власникам земельних часток
паїв» та ст. 122 Земельного кодексу
України, на сьогоднішній день
відсутній інший законний спосіб, крім
судового, оформити право власності на
розподілену позивачці земельну
ділянку НОМЕР_1 площею 5, 04 га, що
розташована на території Молдовської
сільської ради Голованівського району.

Згідно ст.. 335 ЦК України безхазяйною є
річ, яка не має в власника або власник
якої не відомий. Безхазяйне нерухоме
майно, за заявою органу уповноваженого
управляти майном відповідної
територіальної громади, може бути
передане у комунальну власність за
рішенням суду. Отже, за таких умов
Молдовська сільська рада є належним
відповідачем, який має, передбачений
законодавством України, власний
інтерес, щодо спірної земельної
ділянки, яка теоретично може
розглядатися як безхазяйне майно.

Згідно ст..152 Земельного кодексу
України захист прав громадян на
земельні ділянки здійснюється шляхом
визнання прав.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно ст.. 14 Цивільного процесуального
кодексу України позови, що виникають з
приводу нерухомого майна
розглядаються за місцем знаходження
майна.

Просить суд визнати за нею - ОСОБА_1,
право власності на земельну ділянку
НОМЕР_1 (згідно схеми поділу земель
колективної власності СТОВ «Урожай» на
земельні частки паї) площею 5, 04 га, що
розташована на території Молдовської
сільської ради Голованівського району
Кіровоградської області.

В судовому засіданні позивачка свої
позовні вимоги підтримала в повному
обсязі та вказала, що в 1996 році її було
прийнято на роботу . На той час у неї
було прізвище ОСОБА_1 . 18.07.1997 року вона
одружилась та змінили прізвище на
ОСОБА_1. У 1997 році пройшло розпаювання
земель , однак в основні списки її не
було включено . В 2000 році по рішенню
сесії сільської ради їй, як члену КСП
«Урожай» було надано право на земельну
частку пай НОМЕР_1 площею 5.04 га . Однак
на неї не було виготовлено сертифікат
на право власності на земельну частку
пай і відповідно Державний акт не
виготовлявся .

Представник відповідача Молдовської
сільської ради сільський голова
Білецька Г.В. позовні вимоги визнала та
вказала , що ОСОБА_1 дійсно працювала в
колгоспі «Урожай» . При розпаюванні
землі вона отримала земельну частку
пай. Вважає, що позов повинен бути
задоволений, оскільки ОСОБА_1 дійсно
має право на земельну частку пай .

Суд, заслухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, приходить до
висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, ОСОБА_1 28.04.1996 року
було прийнято в члени колективного
сільськогосподарського підприємства
«Урожай» (а/с-5).

Відповідно до рішення Молдовської
сільської ради народних депутатів від
11.04.1995 року №11 селянській спілці
«Урожай» видано державний акт на право
колективної власності на землю
Молдовської сільської ради, у
відповідності до якої власнику землі
передається у колективну власність 2937,7
гектарів землі в межах згідно з планом.
Державний акт серії КР 014 зареєстровано
в книзі записів державних актів на
право колективної власності на землю
за №6, який видано молдавською
сільською радою Голованівського
району Кіровоградської області 30.01.1997
року. (а/с- 22,23).

До даного державного акту на право
колективної власності на землю
додавався список громадян - членів
колективного сільськогосподарського
підприємства, однак в нього не було
включено позивачку, яка на момент
передачі землі у колективну власність
являлась членом КСП «Укрожай».

18.03.1998 року ОСОБА_1 зареєструвала шлюб з
ОСОБА_5, з причин чого взяла прізвище
чоловіка, і її прізвище стало ОСОБА_1.
(а/с-4).

У відповідності рішення СВК «Урожай»
про додаткове виділення земельної
ділянки у колективну власність
загальних зборів членів кооперативу
«Урожай», від 29.01.2000 року, рішенням №56
від 02.2000 року Молдовської сільської
ради 12 сесії ОСОБА_1 включена до
додаткового списку на отримання
земельної часки /паю/ в розмірі 6,2
умовних кадастрових га (а/с-11).

Крім цього 03.04.2000 року ОСОБА_1 видано
свідоцтво про право на майновий пай №79,
згідно рішення загальних зборів СТОВ
«Урожай» (а/с- 24).

Таким чином на момент отримання
державного на право колективної
власності на землю Молдовської
сільської ради, у відповідності до якої
землі передавалися у колективну
власність в межах згідно з планом
відповідно до державного акту серії
КР 014 зареєстровано в книзі записів
державних актів на право колективної
власності на землю за №6, позивачка
була членом вказаного підприємства.

Згідно до довідки Молдовської
сільської ради Голованівського району
№25 від 09.01.2014 року слідує, що протягом
2001-2014 років земельна ділянка за НОМЕР_1
загальною площею 5,04 обліковується, як
не витребувана земельна ділянка і є
такою, що може бути наданою у власність
ОСОБА_1 (а/с-7).

Відповідно схеми поділу земель
колективної власності СТОВ «Урожай» на
земельну частку паї площею 5, 04 га,
НОМЕР_1 та є не витребуваною (а/с-8).

У відповідності до витягу з технічної
документації про грошову оцінку
земельної ділянки від 13.03.2012 року №00401
виданої відділом Держкомагенства у
Голованівському районі
Кіровоградської області нормативна
грошова оцінка земельної ділянки 5,04
га., розташованої на території
Молдовської сільської ради складає 101994
грн. (а/с -9).

Згідно до Пленуму Верховного Суду
України, постанови № 7 від 14 квітня 2004
року «Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ», право користування
земельною ділянкою виникає після
одержання її власником або
землекористувачем документу, що
посвідчує право власності чи право
постійного користування або укладання
договору оренди, їх державної
реєстрації та встановлення меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості).

Відповідно до п. 2 Прикінцевих та
перехідних положень Закону України
«Про Державний земельний кадастр»,
земельні ділянки, право власності на
які виникло до 2004 року, вважаються
сформованими незалежно від присвоєння
їм кадастрового номеру. У разі, якщо
відомості про зазначені земельні
ділянки не внесені до Державного
реєстру земель, їх державна реєстрація
здійснюється на підставі технічної
документації із землеустрою щодо
встановлення (відновлення) меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) за заявою їх власників
(користувачів).

Згідно ст.152 Земельного кодексу України
захист прав громадян на земельні
ділянки здійснюється шляхом визнання
прав.

У відповідності до ст.16 ЦК України
захист цивільних прав та інтересів
здійснюється судом, а способом захисту
цивільних прав та інтересів можуть
бути визнання права.

На підставі викладеного, суд вважає
доведеним в судовому засіданні, що
земельна ділянка НОМЕР_1 площею 5.04 га
вартістю 101 994 грн. яка розташована на
території Молдовської сільської ради
Голованівського району
Кіровоградської області належить на
праві власності ОСОБА_1.

Керуючись ст. ст.3,5,7, Закону України
«Про порядок виділення в натурі (на
місцевості) земельних ділянок
власникам земельних часток паїв»,
ст..ст. 122, 152 ЗК України, п. 2 Прикінцевих
та перехідних положень Закону України
«Про Державний земельний кадастр»,
постановою № 7 Пленуму Верховного Суду
України від 14 квітня 2004 року, ст..ст. 11,
57-61, 208, 212-218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділянку НОМЕР_1
площею 5.04 га вартістю 101 994 грн.
розташованої на території Молдовської
сільської ради Голованівського району
Кіровоградської області.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Кіровоградської
області через Голованівський районний
суд протягом 10 (десяти) днів з дня
проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 (десяти)
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення суду, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
скарги апеляційним судом.

Суддя: Ю. О. Гут