Справа № 745/135/14
Провадження № 2/745/73/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

28.02.2014 року Сосницький районний
суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді -Смаль І.А.

при секретарі -Шуляр І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Сосниця цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Чорнотицької сільської ради про
визнання права власності на житловий
будинок з надвірними будівлями,-

В С Т А Н О В И В

ОСОБА_1 звернувсь до суду з позовною
заявою до Чорнотицької сільської ради
про визнання права власності на
нерухоме майно в порядку спадкування,
мотивуючи позовні вимоги тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла його мати
ОСОБА_3, після смерті якої залишилось
спадкове майно - жилий будинок за
адресою АДРЕСА_1 Сосницького району,
Чернігівської області. За життя ОСОБА_3
все своє майно заповіла йому.
Сосницьким КП "Зодчий" виготовлена
технічна документації і визначена
вартість житлового будинку 46388 грн.
Нотаріус відмовив у видачі свідоцтва
про право на спадщину ,обгрунтовуючи
відмову відсутністю
правовстановлюючих документів.
Позивач просить визнати за ним право
власності в порядку спадкування на
жилий будинок з надвірними будівлями
за адресою АДРЕСА_1 Сосницького району
Чернігівської області .

Від представника позивача ОСОБА_4
надійшла заява про розгляд справи у
його та позивача відсутності. Позовні
вимоги підтримує.

Позивач ОСОБА_1 надав до суду
заяву про розгляд справи у його
відсутності.

Представник відповідача
Чорнотицької сільської ради у судове
засідання не з"явився, але з сільської
ради надійшла заява про розгляд справи
у відсутність їхнього представника. З
поданої заяви вбачається, що позовні
вимоги відповідач визнає.

Третя особа приватний нотаріус
Сосницького районного нотаріального
округу Чернігівської області ОСОБА_5 у
судове засідання не з'явилася, але від
неї надійшла заява про розгляд справи у
її відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає за необхідне позов задовольнити
з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено,
що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_3
(свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від
ІНФОРМАЦІЯ_1 року).

З матеріалів спадкової справи
наданих приватним нотаріусом
Сосницького районного нотаріального
округу Чернігівської області ОСОБА_5
видно, що після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1
року ОСОБА_3 заведена спадкова справа №
54692371 в спадковому реєстрі,103/2013 номер у
нотаріуса 05.07.2013 року на підставі заяви
ОСОБА_1 про прийняття спадщини.

З заповіту посвідченого
секретарем Чорнотицької сільської
ради 18.10.1996 року, зареєстрованого в
реєстрі за № 70 вбачається, що ОСОБА_3
все своє майно заповіла сину ОСОБА_1 та
доньці ОСОБА_6.

З свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2
вбачається,що ОСОБА_6 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

З довідки Чорнотицької сільської
ради від 17.02.2014 року № 113 та від 26.02.2014
року №142 вбачається, що ОСОБА_3 належав
жилий будинок з надвірними будівлями
за адресою АДРЕСА_1 Сосницького району,
Чернігівської області на підставі
запису в погосподарській книзі №4. На
момент смерті проживала в будинку
одна.

З технічного паспорту ,
виготовленого 05.02.2014 року та довідки
характеристики виданих Сосницьким
районним комунальним підприємством
"Зодчий" вбачається, що вартість
житлового будинку з надвірними
будівлями (житловий будинок А-1, сарай
Б-1, сарай б-1, погреб п/г), що знаходиться
по АДРЕСА_1 Сосницького району,
Чернігівської області становить 46388
грн. Рік забудови житлового будинку 1950.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла, до інших осіб
(спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом. До складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що
будівництво будинку та надвірних
споруд було завершено до набрання
чинності Цивільним кодексом в редакції
2003 року. Тому враховуючи те, що
відповідно до п. 4 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України в
редакції 2003 року Цивільний кодекс
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набрання ним чинності,
то для врегулювання даного спору слід
керуватися нормами, що діяли на момент
завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в
редакції 1963 року.

Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала,що
громадяни могли мати у власності
житловий будинок. Норми ЦК УРСР в
редакції 1963 року не передбачали
обов"язову державну реєстрацію
нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про
власність" та Цивільного кодексу
України в редакції 2003 року будь-якого
іншого порядку реєстрації збудованих
до 15.04.1991 року в сільській місцевості
домоволодінь або їх перереєстрації не
передбачалося, самовільно збудованими
вони також не являються так як
будувалися і реєструвалися згідно
діючого на той час законодавства.

Ст. 3 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", права на нерухоме
майно та їх обтяження, що виникли до
набрання чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав та їх обтяжень була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав
та їх обтяжень діяло законодавство, що
не передбачало обов'язкової реєстрації
таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки,споруди регулювалася
підзаконними нормативними
актами,зокрема,такими,як Інструкція
про порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу УРСР,затверджена
заступником Міністра комунального
господарства УРСР 31.01.1966 року,яка
втратила чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року
№56,Тимчасове положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно,затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті
18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені
нормативні акти передбачали державну
реєстрацію будівель,споруд,державну
реєстрацію права власності на будинки
не залежало від державної реєстрації
до часу набрання чинності ЦК та
Законом України від 01.07.2004 року "Про
державне реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень".

З постанови про відмову у вчиненні
нотаріальної дії,яка винесена
приватним нотаріусом Сосницького
районного нотаріального округу
Чернігівської області ОСОБА_5 17.02.2014
року вбачається,що нотаріус відмовив
позивачу у видачі свідоцтва про право
на спадщину за законом на житловий
будинок з надвірнми
будівлями,розташований по АДРЕСА_1
Сосницького району у зв"язку з
відсутністю правовстановлюючих
документів на зазначений будинок.

Отже позивач може захистити свої права
тільки шляхом звернення до суду.

Таким чином, надані позивачем та
досліджені в судовому засіданні докази
дають підставу встановити, що жилий
будинок з надвірними будівлями за
адресою АДРЕСА_1 Сосницького району
дійсно належало померлій ОСОБА_3, а
позивач є спадкоємцем майна померлої в
силу ст. 1235 ЦК України.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне визнати право власності на
спадкове майно, а саме на жилий будинок
з надвірними будівлями за адресою
АДРЕСА_1 Сосницького району за
спадкоємцем ОСОБА_1

Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1235,
п. 4 Прикінцевих та перехідних положень
Цивільного Кодексу
України,Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
УРСР,затвердженою заступником
Міністра комунального господарства
УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність
на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року
№56,Тимчасовим положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно,затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті
18.02.2002 року за №157/6445,ст.100 ЦК УРСР 1963
року, та ст.10,11,60, 214, 215 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на нерухоме майно в порядку
спадкування, а саме житловий будинок з
господарськими будівлями (житловий
будинок А-1, сарай Б-1, сарай б-1, погреб
п/г) за адресою вул. АДРЕСА_1 Сосницького
району, Чернігівської області вартістю
46388 грн.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернігівської
області через Сосницький районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення рішення ,- з дня отримання
копії цього рішення .

Суддя:
І.А.Смаль