Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 січня 2014 року Вишгородський районний
суд Київської області в складі:
головуючого судді : Купрієнка С.І.

секретаря Журавльової С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства „
Райффайзен Банк Аваль" в особі
Київської регіональної дирекції
Публічного акціонерного товариства
„Райфайзен Банк Аваль" до ОСОБА_3 ,
ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення суми
заборгованості за кредитним договором
та звернення стягнення на нерухоме
майно

В С Т А Н О В И В:

ПАТ „Райфайзен Банк Аваль" звернувся з
даним позовом в суд в якому просить
стягнути солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_4
заборгованість за кредитним договором
№ 014/0040/82/21 від 22.08.2012 року в сумі 2 374 153,79
гривни .

У рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 014/0040/82/21 від
22.08.2012 року укладеним між ОСОБА_3 та
Публічним акціонерним товаритсвом
„Райфайзен Банк Аваль" , яка складає 2 374
153,79 гривень звернути стягнення на
нерухоме майно шляхом продажу на
прилюдних торгах:

-Будинку , що знаходиться за адресою :
АДРЕСА_1 , загальною площею 278,2 кв.м.,
житловою площею 93,5 кв.м., що в цілому
складається з житлового будинку літера
А, сараю літера Б, убиральні літера В,
альтанки літера Г, огорожі 1-5 ,
вимощення , підпірної стінки , сараю
літера Е, сараю літера Є ,
каналізаційної споруди , який належить
ОСОБА_5 , вартістю 1 873,046 гривень;

- Земельної ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель , розташованої
та території АДРЕСА_2 , урочище саду ,
загальною площею 0,1506 га , кадастровий
номер : :03:090:0101 , яка належить
ОСОБА_5 на підставі Державного акту на
право приватної власності на землю
серія 111-КВ №075494, виданого
Старопетрівською сільською радою
Вишгородського району Київської
області 20 листопада 1999 року № 4125 ,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право при ватної
власності на землю №228 вартістю 2 217 915
гривень.

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 по 1
147,00 гривень з кожного судового збору.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позов і просить
його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в
судове засідання не з*явились , про день
розгляду справи повідомлені належним
чином.

Суд вислухавши представника позивача
дослідивши письмові докази по справі
вважає ,що позов підлягає частковому
задоволенню.

Так в судовому засіданні встановлено
,що 22 серпня 2012 року між ПАТ „Райфайзен
Банк Аваль" та ОСОБА_3 був укладений
кредитний договір № 014/0040/82/21
відповідно до якого ПАТ „Райфайзен
Банк Аваль" надав ОСОБА_3 кредит в сумі 2
167 550,48 гривень , а відповідачка
зобов*язувалась повернути суму кредиту
, сплатити проценти за користування
кредитом , а також виконати інші
обов*язки , визначені Кредитним
договором.

Датою остаточного погашення кредиту
відповідно до п.1.4 Кредитного договору
є 22 серпня 2032 року. Відповідно до п.1.5
Кредитного договору процентна ставка
за користування кредитом становить- 10,50
% річних.

Відповідно до п.6.1 Кредитного договору
відповідачка зобов*язувалась
здійснювати погашення Кредиту та
сплату процентів ануїтентними
платежами у валюті кредиту , 22 числа
кожного місяця , починаючи з місяці ,
наступного за місяцем надання кредиту.

Відповідно до п.13.3 Кредитного договору
за прострочення виконання будь-яких
грошових зобов*язань за Кредитним
договором Позичальник сплачує
Кредитору пеню в розмірі 1% від суми
простроченого платежу за кожен
календарний день прострочення.

Додатково з метою забезпечення вимог
Кредитора , 22.08.2012 року було укладено
договір поруки між Банком та ОСОБА_4 ,
який відповідно до п.1.1 Договору поруки
відповідає солідарно з ОСОБА_3 за
виконання зобов*язань.

Крім цього 22.08.2012 року між позивачем та
ОСОБА_5 було укладено Іпотечний договір
, посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_6.

Відповідно до п.2.1 вищезазначеного
договору , Іпотека забезпечує повне
виконання грошових зобов*язань
Позичальника , що випливають та/або
виникають у майбутньому відповідно до
умов Кредитного договору , а також з
будь-яких додаткових угод , що укладені
або можуть бути укладені до нього.

Відповідно до п.1.1 Договору іпотеки ,
Іпотекодавець передав в іпотеку :

-Будинок , що знаходиться за адресою :
АДРЕСА_1 , загальною площею 278,2 кв.м.,
житловою площею 93,5 кв.м., що в цілому
складається з житлового будинку літера
А, сараю літера Б, убиральні літера В,
альтанки літера Г, огорожі 1-5 ,
вимощення , підпірної стінки , сараю
літера Е, сараю літера Є ,
каналізаційної споруди , який належить
ОСОБА_5 -вартістю 1 873046 гривень;

- Земельну ділянку для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель , розташованої
та території АДРЕСА_2 , урочище саду ,
загальною площею 0,1506 га , кадастровий
номер : :03:090:0101 , яка належить
ОСОБА_5 на підставі Державного акту на
право приватної власності на землю
серія 111-КВ №075494, виданого
Старопетрівською сільською радою
Вишгородського району Київської
області 20 листопада 1999 року № 4125 ,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю №228 , вартістю 2 217915
гривень.

Відповідно до п. 6.1 Договору іпотеки ,
Іпотекодержатель має право вимагати
дострокового виконання забезпечених
іпотекою зобов*язань , а в разі їх
невиконання- звернути стягнення на
Предмет іпотеки.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з вересня
2012 року належним чином не виконують
зобов*язання по укладеному Кредитному
договору , в зв*язку з чим 24.04.2013 року їм
, позивачем було направлено вимогу про
дострокове виконання грошових
зобов*язань , яким було зобов*язано в
60-ти денний термін достроково
повернути всю суму заборгованості . Не
дивлячись на пред*явлену вимогу ,
відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в
установлений строк заборгованість по
кредиту Банку не повернули.

Ці обставини підтверджуються
поясненням представника позивача ,
дослідженими в судовому засіданні
письмовими доказами:

- розрахунком заборгованості по
кредиту (ас.9-10);

- копією кредитного договору (ас.11-24);

-копією додаткової угоди №1 до
Кредитного договору (ас.27-28);

- копією договору поруки від 22.08.2012 року
укладеного між Банком та ОСОБА_4 (ас.29-34);

- копією іпотечного договору від 22.08.2012
року укладеного між Банком та ОСОБА_5
(ас.35-44);

-копією вимоги Банку про дострокове
виконання грошових зобов*язань за
кредитним договором (ас.45-47);

- копією статуту ПАТ „Райфайзен Банк
Аваль (ас.57-61);

Відповідно до ст. 526 ЦК України ,
зобов*язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов*язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах , встановлених договором , а
позичальник зобов*язується повернути
кредит та сплатити проценти .

До відносин за кредитним договором
застосовуються положення параграфа 1
цієї глави , якщо інше не встановлено
цим параграфом і не випливає із суті
кредитного договору.

Відповідно до ст.1049 ЦК України
позичальник зобов*язаний повернути
позикодавцеві позику(грошові кошти у
такій самій сумі або речі , визначені
родовими ознаками , у такій самій
кількості , такого самого роду та такої
самої якості , що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку , що
встановлені договором.

Відповідно до ст.1048 ЦК України
позикодавець має право на одержання
від позичальника процентів від суми
позики , якщо інше не встановлено
договором або законом. Розмір і порядок
одержання процентів встановлюється
договором.... .

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України
„Про іпотеку" , у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов*язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов*язанням ,
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов*язана довести ті обста-

вини , на які вона посилається як на
підставу своїх вимог заперечень , крім
випадків , встановлених статтею 61 цього
Кодексу.

В судовому засіданні було доведено ,
що заборгованість відповідачів ОСОБА_3
та ОСОБА_4 за кредитним договором №
014/0040/82/21 від 22.08.2012 року , станом на 29.05.2013
року становить 2 374 153,79 гривень , із них:

- заборгованість по кредиту - 2 151 865,79
гривень;

-заборгованість по відстокам- 107 356,41
гривень;

- пеня за прострочення погашення
кредиту та вісотків- 197 356,41 гривна.

Відповідно до позиції Цивільної
палати Верховного Суду України
відображеної в узагальненні судової
практики розгляду цивільних справ , які
виникають з кредитних правовідносин за
2009-2010 роки , правильним вбачається
зазначення судом в резулятивній
частині рішення , лише звернення
стягнення на предмет іпотеки із
зазначенням суми заборгованості за
кредитним договором , а розрахунок суми
заборгованості має зазначатись у
мотивувальній частині.

Аналізуючи вищезазначене суд
приходить до висновку про часткове
задоволення позову , з урахуванням
позиції Верховного Суду України по
справам , які виникають з кредитних
правовідносин.

Керуючись ст. ст.10,60,212,213 ЦПК України, на
підставі ст.ст. 526,530,553,554,625,1054 ЦК України
, ст.33,35 Закону України „Про іпотеку"
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково .

В рахунок погашення заборгованості в
зв*язку з невиконання зобов*язань
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по кредитному
договору № 014/0040/81/21 від 22.08.2012 року в
розмірі 2 374 153,79 ( два мільйони триста
сімдест чотири тисячі сто п*ятдесят
три) гривень , перед Публічним
акціонерним товариством „ Райффайзен
Банк Аваль" звернути стягнення на
нерухоме майно шляхом продажу на
прилюдних торгах:

-Будинку , що знаходиться за адресою :
АДРЕСА_1 , загальною площею 278,2 кв.м.,
житловою площею 93,5 кв.м., що в цілому
складається з житлового будинку літера
А, сараю літера Б, убиральні літера В,
альтанки літера Г, огорожі 1-5 ,
вимощення , підпірної стінки , сараю
літера Е, сараю літера Є ,
каналізаційної споруди , який належить
ОСОБА_5 встановивши первоначальну
вартістю 1 873046 ( один мільйон вісімсот
сімдесят три тисячі сорок шість)
гривень;

- Земельної ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель , розташованої
та території АДРЕСА_2 , урочище саду ,
загальною площею 0,1506 га , кадастровий
номер : :03:090:0101 , яка належить
ОСОБА_5 на підставі Державного акту на
право приватної власності на землю
серія 111-КВ №075494, виданого
Старопетрівською сільською радою
Вишгородського району Київської
області 20 листопада 1999 року № 4125 ,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю №228 встановивши
первоначальну вартість 2 217 915 ( два
мільйони двісті сімнадцять тисяч
дев*ятсот п*ятнадцять ) гривень.

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 по 1
147,00 гривень судового збору з кожного на
користь ПАТ „Райфайзен Банк Аваль"

На рішення на протязі 10 діб може бути
подана апеляційна скарга до
Апеляційного суду Київської області
через районний суд , особам які не були
присутні під час розгляду справи , з
моменту отримання копії рішення.

Суддя