Номер справи 623/122/14-ц
Номер провадження 2/623/236/2014
03 березня 2014 року
Ізюмський міськрайонний суд
в складі: головуючого - судді:
за участю судового розпорядника:
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Ізюмі справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням, -
В січні 2014 року ОСОБА_2 звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання
особи такою, що втратила право на
користування житловим приміщенням.
В обґрунтування позову посилається на
те, що є власником домоволодіння
АДРЕСА_1 Відповідач прописаний в
будинку, але не проживає з вересня 2011
року. В зв'язку з чим не може оформити
субсидію, розпоряджатись належним
чином своєю власністю.
Крім цього позивачка просить суд
розірвати договір найму житла з
відповідачем, оскільки він з вересня 2011
року не проводить оплату за житло
Надала суду письмову заяву про розгляд
справи за її відсутності, не заперечує
проти винесення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, хоча і був повідомлений
належним чином про час і місце судового
засідання, заперечень проти позову не
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає вимогам статей 224-226 ЦПК
Судовим розглядом встановлено, що
позивачці на праві приватної власності
належить житловий будинок АДРЕСА_1 що
підтверджується договором купівлі -
продажу від 23 листопада 2005 року,
зареєстрованого в Ізюмській державній
нотаріальній конторі в реєстрі за №
Сторони по справі уклали договір найму
житлового приміщення 29 листопада 2005
року, який був зареєстрований в цей же
день в книзі реєстрації договорів
найму Ізюмського міськвиконкому за №
672. За умовами договору відповідач
зобов'язався щомісячно у встановлені
для цього строки і в порядку, який
визнається сторонами, оплачувати
комунальні послуги та послуги зв'язку (
Відповідач по справі ОСОБА_3 не
проживає в спірному будинку з вересня
2011 року, що підтверджується довідкою
квартального комітету № 27 ( а.с.8).
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права, чи обмежений у його здійсненні.
При цьому відповідно до 319 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
Частиною 2 статі 405 ЦК України
встановлено, що член сім'ї власника
житла втрачає право на користування
житлом лише в разі відсутності його
без поважних причин понад один рік,
якщо інше не встановлено домовленістю
між ним і власником будинку або
Договір найму житла може бути
розірваний за рішенням суду на вимогу
наймодавця у разі невнесення наймачем
плати за житло за шість місяців, якщо
договором не встановлено більш
тривалий строк, а при
короткостроковому наймі - понад два
рази (п. 1 ч. 2 ст. 825 ЦК України).
При таких даних позовні вимоги
позивача підлягають задоволенню.
Керуючись статтями 10, 11, 209, 212, 214 -
215, 218, 224-226 ЦПК України; частиною 2
статті 405, ст.ст. 319,391 ЦК України суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_2
Визнати ОСОБА_3 втративши право
користування будинком АДРЕСА_1
Розірвати договір найму житла, будинку
АДРЕСА_1 укладеного 29 листопада 2005 року
між ОСОБА_2 і ОСОБА_3, зареєстрованого 29
листопада 2005 року в книзі реєстрації
договорів найму Ізюмського
міськвиконкому за № 672.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Ізюмський міськрайонний суд протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі,але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційні скарги протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя Ізюмського міськрайонного суду
І. В. Вергун