Справа № 495/9838/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 січня 2014 року
м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний
суд Одеської області у складі:

головуючого судді: Мишко В.В.

при секретарі судового засідання:
Яковенко Ю.І.

за участю представників сторін:

від позивачів: не з'явилися

від відповідача: не з'явився

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу № 495/9838/13-ц

за позовом:

- ОСОБА_1

- ОСОБА_2

до Шабівської сільської ради
Білгород-Дністровського району
Одеської області

про визнання прав забудовників в
порядку спадкування з правом здачі
садового будинку в експлуатацію та
отриманням на своє ім'я документів, що
посвідчують право власності в порядку
спадкування

В С Т А Н О В И В :

05.12.2013 року ОСОБА_1 (далі по тексту -
позивач-1) та ОСОБА_2 (далі по тексту -
позивач-2) звернулися до
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області з
позовною заявою до Шабівської
сільської ради
Білгород-Дністровського району
Одеської області (далі по тексту -
відповідач) про визнання прав
забудовників в порядку спадкування з
правом здачі садового будинку в
експлуатацію та отриманням на своє ім'я
документів, що посвідчують право
власності в порядку спадкування.

Так, позивачі просять суд визнати за
ними права забудовників щодо незданого
в експлуатацію садового будинку під №
НОМЕР_4 з правом здачі садового будинку
в експлуатацію та отриманням на їх ім'я
документів, що посвідчують право
власності на садовий будинок під №
НОМЕР_4, який розташований на земельній
ділянці площею 0,0600 га в ОСМ «Прибрежне»
Шабівської СР в порядку спадкування
після смерті ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Позивач-1 - ОСОБА_1, в судове засідання не
з'явилася, але її представник подав до
суду заяву, згідно якої заявлені ОСОБА_1
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі, просить їх задовольнити та
розглянути справу без його участі та за
відсутності ОСОБА_1

Позивач-2 - ОСОБА_2, в судове засідання не
з'явився, але подав до суду заяву,
згідно якої заявлені позовні вимоги
підтримує в повному обсязі, просить їх
задовольнити та розглянути справу без
його участі.

Представник відповідача - Шабівської
СР, в судове засідання не з'явився, але
подав до суду заяву, згідно якої проти
позову ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не заперечує та
просить розглянути справу № 495/9838/13-ц
без його участі.

Враховуючи викладені обставини, суд
вважає за можливе розглянути справу за
відсутності учасників судового
процесу на підставі наявних та
достатніх для розгляду матеріалів
справи.

У відповідності до ч.2 ст.197 Цивільного
процесуального кодексу України, у разі
неявки в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, чи в разі
якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Розглянувши позовну заяву, вивчивши
матеріали справи, дослідивши надані
докази, суд дійшов до висновку про
законність, правомірність та
обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1
та ОСОБА_2, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи та
встановлено в судовому засіданні,
рішенням виконкому
Білгород-Дністровської районної ради
народних депутатів від 15.06.1989 року під
№ 242, ОСОБА_4 було надано дозвіл на
будівництво літного садового
будиночку на земельній ділянці під №
НОМЕР_4.

Рішенням Виконавчого комітету
Шабівської сільської ради народних
депутатів Білгород-Дністровського
району Одеської області від 19.06.1996 року
під № 77, згідно списку який додається
до відповідного рішення, ОСОБА_4 було
передано безкоштовно у приватну
власність земельну ділянку під №
НОМЕР_4 для введення садівництва на
території Об'єднаного садового
товариства «Прибрежне» Шабівської
сільської ради
Білгород-Дністровського району
Одеської області (на даний момент
Об'єднаний садовий масив «Прибрежне»).

У 2005 році ОСОБА_4 отримала на
вищезазначену земельну ділянку площею
0,0600 га з кадастровим номером
:01:006:0106 державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯА
№ 844543.

19.06.1996 року Шабівською сільської радою
було зареєстровано за № 5 будівельний
паспорт розроблений
Проектно-виробничою групою
Білгород-Дністровського району на
забудову земельної ділянки під №
НОМЕР_4 та виданий ОСОБА_4 На підставі
вищезазначеного будівельного паспорту
ОСОБА_4 було надано дозвіл на
проведення будівельних робіт на
земельній ділянці під № НОМЕР_4.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 померла, про що
в Книзі реєстрації смерті було
зроблено відповідний актовий запис за
№ 04 та видано свідоцтво про смерть
серії НОМЕР_3.

Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4
відкрилась спадщина, зокрема, у вигляду
садового будинку під № НОМЕР_4 на
земельній ділянці площею 0,0600 га, яка
розташована в Об'єднаному Садовому
Масиві «Прибрежне» Шабівської
сільської ради
Білгород-Дністровського району
Одеської області.

Як вбачається з технічного паспорту на
вищезазначений садовий будинок, він
складається з садового будинку під літ.
«А» площею 100,8 кв.м., цистерни під № 1 та
огорожі під № 2.

Разом з тим, під час життя ОСОБА_4 цей
садовий будинок не ввела в
експлуатацію, правовстановлюючі
документи на нього не отримала,
державну реєстрацію прав власності не
замовляла. Дані факти підтверджуються
відсутністю акта приймання в
експлуатацію затверджений Шабівською
сільською радою та довідкою отриманою
з КП «Білгород-Дністровського БТІ» від
19.03.2013 року.

Між тим, садовий будинок під № НОМЕР_4
ОСОБА_4 було зведено з дозволу,
будівельного паспорту (дозволу) та на
відведеній для цих цілей земельній
ділянці, яка в подальшому перейшла у її
приватну власність. Таким чином, даний
садовий будинок не є об'єктом
самочинного будівництва, а є лише
незавершеним у зв'язку з тим, що він не
був зданий нею в експлуатацію.

До смерті ОСОБА_4 вона була
забудовником, а тому їй належало право
введення в експлуатацію садового
будинку під № НОМЕР_4 та отримання на
нього правовстановлюючих документів з
державною реєстрацією права власності.

Крім того, причиною того, що садовий
будинок під № НОМЕР_4 не був введений
ОСОБА_4 до смерті в експлуатацію та
оформлено на нього право власності є
те, що після отримання у 2005 році
державного акту на землю, який був
необхідний для оформлення усіх для
цього документів, будинок та земельна
ділянка були незаконно зайняті іншими
особами, в яких він на той момент
перебував у фактичному користування.
Отже, вчинення будь-яких дій відносно
здачі його в експлуатацію та
оформлення правовстановлюючих
документів було не можливо.

Вперше оформити технічний паспорт на
садовий будинок з'явилась можливість
лише у грудні місяці 2012 року, вже після
смерті ОСОБА_4 З цього приводу, в
судовому порядку розглядався спір
відносно майнових прав третіх осіб на
даний будинок.

Так, ухвалою Малиновського районного
суду м. Одеса від 27.09.2006 року, що була
зареєстрована в Єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна, було накладено арешт на земельну
ділянку під № НОМЕР_4.

За результатами розгляду даного спору
у 2008 році Білгород-Дністровським
міськрайонним судом Одеської області
ухвалою від 05.08.2008 року провадження по
справі було закрито у зв'язку з
визнанням мирової угоди та зобов'язано
повернути ОСОБА_4 ключі від садового
будинку, звільнити земельну ділянку і
будинок від своїх речей. Садовий
будинок на підставі цієї ухвали було
повернуто померлій, але арешт було
знято тільки у червні місяці 2013 року,
вже після смерті ОСОБА_4, про що
свідчать ухвала від 05.08.2005 року по
справі № 2-458/2008 та витяг з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію обтяжень.

Згідно свідоцтва про право на спадщину
за заповітом від 24.10.2012 року (спадкова
справа № 20/2012, реєстровий номер 2995),
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками
земельної ділянки, на якій
розташований садовий будинок. Отже, в
порядку спадкування до ОСОБА_1, та
ОСОБА_2 перейшло право вимоги щодо
визнання права власності на садовий
будинок, але згідно дозвільних
документів вони не є забудовниками, що
є перешкодою у здачі садового будинку у
експлуатацію, оформлення
правовстановлюючих документів та
звернення до суду за захистом прав
шляхом визнання права власності на
відповідний садовий будинок.

ОСОБА_1 та ОСОБА_5 є спадкоємцями першої
черги по закону, так як є дітьми
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року їх матері
ОСОБА_4, і на підставі заповіту
складеного ОСОБА_4 посвідченого
Баннівською сільської радою
Болградського району Одеської області
12.05.2009 року.

Таким чином, реалізувати своє право на
спадщину, яка відкрилась після смерті
ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_5 не можуть
через відсутність правовстановлюючих
документів на незавершене будівництво
садового будинку під № НОМЕР_4 на
земельній ділянці площею 0,0600 га, яка
розташована в ОСМ «Прибрежне»
Шабівської СР.

Дані обставини і стали підставою для
звернення ОСОБА_1 та ОСОБА_5 до суду з
відповідним позовом.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 Цивільного
кодексу України, кожна особа має право
на захист свого цивільного права у разі
його порушення, невизнання або
оспорювання. Кожна особа має право на
захист свого інтересу, який не
суперечить загальним засадам
цивільного законодавства. Кожна особа
має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Згідно із ч.1 ст.3 Цивільного
процесуального кодексу України, кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Відповідно до пункту 2 Постанови
Пленуму Верховного Суду України № 7 від
30.05.2008 року «Про судову практику у
справах про спадкування», справи про
спадкування розглядаються судами за
правилами позовного провадження, якщо
особа звертається до суду з вимогою про
встановлення фактів, що мають юридичне
значення, які можуть вплинути на
спадкові права й обов'язки інших осіб.

Статтею 1216 Цивільного кодексу України
встановлено, що спадкуванням є перехід
прав та обов'язків (спадщини) від
фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців).

Як вбачається зі ст.1218 Цивільного
кодексу України, до складу спадщини
входять усі права та обов'язки, що
належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті.

Спадкування здійснюється за заповітом
або за законом (ст.1217 ЦК України).
Заповітом є особисте розпорядження
фізичної особи на випадок своєї смерті.
Право на заповіт має фізична особа з
повною дієздатністю. Право на заповіт
здійснюється особисто (ст.ст. 1233, 1234 ЦК
України).

Частинами 2, 4 статті 1236 Цивільного
кодексу України встановлено, що
заповідач має право скласти заповіт
щодо усієї спадщини або її частини.
Чинність заповіту щодо складу спадщини
встановлюється на момент відкриття
спадщини. Нотаріус посвідчує заповіт,
який написаний заповідачем
власноручно або за допомогою
загальноприйнятих технічних засобів
(ч.1 ст.1248 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 5 ст.1268 Цивільного
кодексу України, спадкоємець за
заповітом чи за законом має право
прийняти спадщину або не прийняти її.
Спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї. Незалежно від часу прийняття
спадщини вона належить спадкоємцеві з
часу відкриття спадщини.

Згідно із п. 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008 року
під № 7 «Про судову практику у справах
про спадкування», якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки як
забудовника входять до складу
спадщини.

Так як садовий будинок було побудовано
на підставі дозвільних документів, то
до складу спадщини яка відкрилась
після смерті ОСОБА_4 входять майнові
права та обов'язки як забудовника.

Як встановлено матеріалами справи та
підтверджено в ході судового засідання
єдиними спадкоємцями ОСОБА_4 (померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 року) за заповітом та
законом, які претендують на спадщину у
вигляді прав забудовників щодо
незданого в експлуатацію садового
будинку під № НОМЕР_4 з правом здачі
садового будинку в експлуатацію та
отриманням документів, що посвідчують
право власності на садовий будинок під
№ НОМЕР_4, який розташований на
земельній ділянці площею 0,0600 га в ОСМ
«Прибрежне» є її діти - ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Враховуючи вищевикладені обставини та
норми чинного законодавства, суд
дійшов до висновку про задоволення
позовної заяви ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до
Шабівської СР про визнання прав
забудовників в порядку спадкування з
правом здачі садового будинку в
експлуатацію та отриманням на своє ім'я
документів, що посвідчують право
власності в порядку спадкування.

Керуючись ст.ст. 15-16, 1216-1218, 1233-1234, 1248, 1268
Цивільного кодексу України, ст.ст. 3, 10,
11, 60, 79, 88, 157, 169, 197, 208, 209, 212-215, 218
Цивільного процесуального кодексу
України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до
Шабівської сільської ради
Білгород-Дністровського району
Одеської області про визнання прав
забудовників в порядку спадкування з
правом здачі садового будинку в
експлуатацію та отриманням на своє ім'я
документів, що посвідчують право
власності в порядку спадкування -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (67701, АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та
ОСОБА_2 (67701, АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_2) права забудовників щодо
незданого в експлуатацію садового
будинку під № НОМЕР_4 з правом здачі
садового будинку в експлуатацію та
отриманням на ім'я ОСОБА_1 (67701, АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та
ОСОБА_2 (67701, АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_2) документів, що
посвідчують право власності на садовий
будинок під № НОМЕР_4, який
розташований на земельній ділянці
площею 0,0600 га в Об'єднаному Садовому
Масиві «Прибрежне» Шабівської
сільської ради
Білгород-Дністровського району
Одеської області, в порядку
спадкування після смерті їх матері,
ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. Сторони та інші
особи, які беруть участь у справі, а
також особи, які не брали участі у
справі, якщо суд вирішив питання про їх
права та обов'язки, мають право
оскаржити в апеляційному порядку
рішення суду першої інстанції повністю
або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Одеської області через
Білгород-Дністровський міськрайонний
суд Одеської області протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
В.В. Мишко