Богунський районний суд м. Житомира
в складі : головуючого - судді
при секретарі Барашивець
розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі справу за
позовом Публічного Акціонерного
Товариства комерційний банк
«ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,
Публічне акціонерне товариство
комерційний банк «ПриватБанк»
звернулось 09.09.2013 року до суду з
позовною заявою, де просить звернути
стягнення на предмети іпотеки -
АДРЕСА_1, згідно відповідного договору,
що був укладений із відповідачем
ОСОБА_1 в забезпечення належного
виконання договору кредиту від 15.06.2007
року. Позивач зауважує, що згідно умов
договору кредиту позичальник отримав
грошові кошти в розмірі 100000 доларів США
та зобов»язався здійснити їх
повернення в строки та у розмірах,
узгоджених сторонами. Вказуючи на те,
що у зв»язку з неналежним виконанням
умов договору кредиту станом на 08.08.2013
року виникла заборгованість в сумі 2
358095,32 грн., позивач просить в рахунок
погашення заборгованості звернути
стягнення на предмет іпотеки, який
належить відповідачу, виселити
відповідача, а також інших осіб, що
проживають за вищенаведеною адресою.
В судове засідання представник
позивача не з»явився, надав заяву про
можливість слухання справи у його
Відповідач в судове засідання не
з»явився, про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним
Дослідивши матеріали справи, суд
Спірні правовідносини регулюються
ст.ст. 526, 589-591, 611 ЦК України, ст.ст. 3, 7, 16.
33, 38, 39 ЗУ «Про іпотеку».
15.06.2007 року між сторонами
укладено договір кредиту, згідно якого
позивач, що виступив кредитором, надав
ОСОБА_1 - позичальник, кредит у вигляді
непоновлювальної кредитної лінії у
розмірі 115500 доларів США строком по
14.06.2032 року. Згідно умов договору
позичальник зобов»язується повернути
кредитні кошти, здійснити оплату
відсотків в розмірі 0,84 % на місяць на
суму залишку заборгованості. Сторонами
обумовлено платіжний графік, у
відповідності до якого позичальник
повинен погашати заборгованість в
період з 15 по 22 число кожного місяця у
сумі 1124,26 доларів США, що включає оплату
заборгованості по кредиту, відсотках,
27.06.2007 року з метою забезпечення
зобов»язань за кредитним договором між
ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 укладено
договір іпотеки, відповідно до якого
ОСОБА_1 як іпотекодавець передала, а ЗАТ
КБ «ПриватБанк» - іпотекодержатель,
прийняв, з метою забезпечення
зобов»язань за договором кредиту від
15.06.2007 року, предмет іпотеки - квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 57,9 кв.м.,
житловою площею 42,6 кв.м.
У зв'язку з неналежним виконання
умов договору позичальником виникла
заборгованість, розмір якої станом на
08.08.2013 року складає 1 767 512,25 грн., з яких:
807 629,60 грн. (еквівалент 101080,05 долари США)
- заборгованість по кредиту; 489624,00 грн.
250,01 грн. (еквівалент 31,29 долари США) -
штраф (фіксована частина), 112278,36 грн.
(процентна складова), 259107,07 грн.
При визначенні розміру пені суд
керується положенням ст. 258 ЦК України,
згідно якої позовна давність в один рік
застосовується, зокрема, до вимог: про
стягнення неустойки (штрафу, пені).
Положеннями ст. 533 ЦК України
визначено, якщо у зобов'язанні
визначено грошовий еквівалент в
іноземній валюті, сума, що підлягає
сплаті у гривнях, визначається за
офіційним курсом відповідної валюти на
У відповідності до ст. 7 ЗУ «Про
іпотеку» за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо
передбачене умовами договору, що
обумовлює основне зобов'язання.
Згідно ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Оскільки судом встановлено
порушення зобов»язань позичальником,
позов в частині звернення стягнення на
предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного предмета
іпотеки Публічним Акціонерним
Товариством комерційний банк
«ПриватБанк» з укладенням договору
купівлі-продажу з іншою
особою-покупцем підлягає до
Суд відмовляє у задоволені вимоги про
виселення відповідача, а також інших
У відповідності до ч. 1 ст. 40 Закону
України «Про іпотеку» звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців, за винятком наймачів
та членів їх сімей. Виселення
проводиться у порядку, встановленому
Позивачем не надано будь-яких доказів,
що підтверджують фактичне проживання
відповідача за наведеною адресою.
Згідно повідомлення Управління
державної міграційної служби України в
Житомирській області ОСОБА_1 має
зареєстроване місце проживання за
Суд також зауважує, що вимога про
виселення інших осіб не є
конкретизованою, позбавляє можливості
визначити належних відповідачів, а
тому не підлягає до задоволення.
У відповідності до ст. 88 ч.1 ЦПК України
підлягають стягненню з відповідача
понесені позивачем витрати по оплаті
судового збору.
Керуючись ст.ст. 526, 533, 610, 1050, 1054
ЦК України, ст. 3, 7, 12, 33. 38, 39 закону
України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 209, 212,
215, 292, 294 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити частково.
заборгованості за договором кредиту
від 15.06.2007 року, що виникла станом на
08.08.2013 року, в розмірі 1 767 512,25 грн., з
яких: 807 629,60 грн. (еквівалент 101080,05
долари США) - заборгованість по кредиту;
250,01 грн. (еквівалент 31,29 долари США) -
штраф (фіксована частина), 112278,36 грн.
(процентна складова), 259107,07 грн.
звернути стягнення на предмет іпотеки
за договором іпотеки від 27.06.2007 року,
укладеного між ПАТ КБ «ПриватБанк» та
ОСОБА_1 (ід.номер НОМЕР_1),
зареєстрованого приватним нотаріусом
Житомирського міського нотаріального
округу ОСОБА_2, - квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 57,9 кв.м., житловою
площею 42,6 кв.м., шляхом продажу
вказаного предмета іпотеки Публічним
Акціонерним Товариством комерційний
банк «ПриватБанк» з укладенням
договору купівлі-продажу з іншою
особою-покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з проведенням дій щодо
коригування технічної документації
відповідно до поточного стану
нерухомості, її перепланування та
перебудови, проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємства, організаціях незалежно
від форм власності та підпорядкування,
з можливістю здійснення ПАТ КБ
«ПриватБанк» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій. Необхідних для продажу предмету
Пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають
задоволенню з вартості предмета
іпотеки судом не встановлено.
Стягнути з ОСОБА_1 (ід.номер
НОМЕР_1) на користь ПАТ КБ «ПриватБанк»
судовий збір в розмірі 229,40 грн.
В задоволенні інших вимог
Рішення може бути оскаржене позивачем
до Апеляційного суду Житомирської
області через Богунський районний суд
міста Житомира шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, який його постановив за заявою
відповідача, поданої протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення
суду.

Суддя: