Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 116/6833/13-ц

Провадження № 2/116/133/14

14.01.2014 року
м. Сімферополь

Сімферопольський районний суд
Автономної Республіки Крим у складі:

головуючої судді - Хіневич А.М.,

при секретарі - Велішаєвій Е.Р.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Сімферополі
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Добрівської сільської ради
Сімферопольського району АР Крим про
визнання права власності на нерухоме
майно в порядку спадкування за законом

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся
до суду із позовом до відповідача
Добрівської сільської ради
Сімферопольського району АР Крим (далі
відповідач), в якій просив визнати
права та обов'язки забудовника на
житловий будинок з господарськими
спорудами, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1; визнати право власності на
будівельні матеріали, які були
використані в процесі будівництва: літ
«А» - основне 1 - ий поверх, літ «А1» -
прибудова, літ «А2» - прибудова, літ «а1»
- навіс, літ «А» - основне 2 поверх, сходи
бетонні площею 8,3 кв.м, сходи бетонні
площею 8,1 кв.м, сходи бетонні площею 2,5
кв.м, сходи бетонні площею 3,3 кв.м - на
стадії будівництва, літ «Б» - сарай
площею 6,3 кв.м, літ «У» - вбиральня
площею 2,6 кв.м, №1-3 споруди, в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що,
звернувшись до Сімферопольської
державної нотаріальної контори АР Крим
із заявою про прийняття спадщини, яка
відкрилась після смерті ОСОБА_3,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, нотаріус
відмовив йому у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом на
житловий будинок розташований за
адресою: АДРЕСА_1. Відмова обґрунтована
тим, що спадкодавець при житті не
оформила правовстановлюючі документи
на зазначений будинок, будинок не
введений в експлуатацію. Разом з тим,
рішенням Сімферопольського районного
суду АР Крим від 20.02.2012 року, яке набрало
законної сили 03.03.2012 року, за ОСОБА_3
визнані права та обов'язки забудовника
на житловий будинок з господарськими
спорудами, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_4, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2; визнано за ОСОБА_3 право
власності на будівельні матеріали та
обладнання, які були використані для
будівництва житлового будинку та
господарських споруд, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування
за законом після смерті ОСОБА_4,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_2. З урахуванням
викладеного позивач просив
задовольнити позов, оскільки до нього у
порядку спадкування перейшли права
забудовника на спірний будинок з
господарськими спорудами, а також
право власності на будівельні
матеріали, які були використані в
процесі будівництва.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, про час та місце слухання
справи повідомлений належно. В
письмовій заяві до суду його
представник - адвокат ОСОБА_5, який діє
на підставі договору (угоди) про
надання правової допомоги від 07.11.2013
року, просив справу розглянути в його
відсутність, позовні вимоги підтримав
в повному обсязі по тих же підставах.

У судове засідання представник
відповідача - Добрівської сільської
ради Сімферопольського району АР Крим
не з'явився, про час та місце слухання
справи повідомлений належно, в
письмовій заяві до суду сільський
голова - Буданов І. просив справу
розглянути у відсутність представника
відповідача та прийняти рішення у
відповідності до чинного
законодавства.

Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України, у зв'язку з
неявкою всіх осіб, які беруть участь у
справі в судове засідання, фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши
письмові докази в їх сукупності, суд
вважає за необхідне позовні вимоги
задовольнити з наступних підстав.

Частиною 1 ст.3 ЦПК України встановлено,
що кожна особа має право в порядку,
встановленому цим кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Згідно з частиною 1 статті 11 ЦПК
України, якою встановлений принцип
диспозитивності цивільного
судочинства, суд розглядає цивільні
справи не інакше як за зверненням
фізичних чи юридичних осіб, поданим
відповідно до цього Кодексу, в межах
заявлених ними вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених ст.61 цього
Кодексу. Докази подаються сторонами та
іншими особами, які беруть участь у
справі. Доказуванню підлягають
обставини, що мають значення для
ухвалення рішення у справі і щодо яких
між сторонами та іншими особами, які
беруть участь у справі, виникає спір.
Доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

По справі встановлені такі обставини
та відповідні їм правовідносини.

Рішенням Сімферопольського районного
суду АР Крим від 20.02.2012 року, яке набрало
законної сили 03.03.2012 року, визнані за
ОСОБА_3 права та обов'язки забудовника
на житловий будинок з господарськими
спорудами, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_4, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2; визнано за ОСОБА_3 право
власності на будівельні матеріали та
обладнання, які були використані для
будівництва житлового будинку та
господарських споруд, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування
за законом після смерті ОСОБА_4,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_2. (а.с.18-19)

25.07.2012 року на ім'я ОСОБА_3 на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, посвідченим нотаріусом
Сімферопольської районної державної
нотаріальної контори Аксьоновою І.В.
від 19.01.2012 року, реєстр №2-55, ВРП №162693,
був виданий державний акт серії ЯК
№327875 на право власності на земельну
ділянку площею 0,2005 га, у межах згідно з
планом, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, цільове призначення ділянки:
для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд. (а.с.20)

Згідно свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1, виданого 12.02.2013 року виконавчим
комітетом Добрівської сільської ради
Сімферопольського району АР Крим,
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, про що
12.02.2013 року складено відповідний
актовий запис №27 (а.с.21).

Зі спадкової справи №1962013, копія якої
міститься в матеріалах справи,
вбачається, що після смерті ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 до нотаріальної
контори із заявою про прийняття
спадщини за законом звернувся син
померлої - ОСОБА_1. Із заявами про
відмову від належної частки спадщини
за законом на користь ОСОБА_1
звернулись - ОСОБА_8 та ОСОБА_9 (а.с.37-48)

05.11.2013 року державним нотаріусом
Сімферопольської районної державної
нотаріальної контори Вовченко С.А.
видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на
спадщину за законом, яка складається з
права власності на 516 часток житлового
будинку АДРЕСА_2 з відповідною часткою
господарських та побутових будівель,
що знаходяться у АДРЕСА_2,
розташованого на присадибній
земельній ділянці присадибних земель
Добрівської сільської ради
Сімферопольського району. (а.с.48)

За даними технічного паспорту від
17.06.2013 року на присадибний житловий
будинок АДРЕСА_1, будівля складається з
наступного: літ «А» - основне 1 поверх,
літ «А1» - прибудова, літ «А2» -
прибудова, літ «а1» - навіс, літ «А» -
основне 2 поверх, сходи бетонні площею
8,3 кв.м, сходи бетонні площею 8,1 кв.м,
сходи бетонні площею 2,5 кв.м, сходи
бетонні площею 3,3 кв.м - на стадії
будівництва, літ «Б» - сарай площею 6,3
кв.м, літ «У» - вбиральня площею 2,6 кв.м,
№1-3 споруди. (а.с.23-26)

Згідно довідки Сімферопольського
районного бюро технічної
інвентаризації за №1-6710 від 01.08.2013 року,
за даними інвентарної справи за ОСОБА_3
за адресою: АДРЕСА_1, станом на 01.01.2013
року право власності на нерухоме майно
на паперовому носії та у Реєстрі прав
власності на нерухоме майно не
зареєстроване. (а.с.46)

Довідкою про технічний стан об'єкта
№1-6709 від 01.08.2013 року наданою
Сімферопольським районним бюро
технічної інвентаризації повідомлено,
що на земельній ділянці розташований
один недобудований житловий будинок із
відсотком готовності конструкцій 72,2%
зазначені в плані під літ. «А» 1-ий
поверх - основне, літ «А» 2-ий поверх -
основне, літ. «А1» - прибудова, літ. «А2» -
прибудова, літ. «а1» - навіс, сходи,
сходи, сходи, сходи, і наступними
господарськими будівлями, спорудами:
літ. «Б» - сарай, літ. «У» - вбиральня, №1-3
- споруди. (а.с.47)

Постановою державного нотаріуса
Сімферопольської районної державної
нотаріальної контори АР Крим Вовченко
С.А. від 05.11.2013 року ОСОБА_1 відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом після смерті ОСОБА_3, яка
сталася ІНФОРМАЦІЯ_1, на житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, у зв'язку з тим, що це
суперечить вимогам чинного
законодавства. (а.с.29)

Згідно інформаційних довідок з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно щодо об'єкта нерухомого
майна №13078003 від 19.11.2013 року, з Реєстру
прав власності на нерухоме майно №13078019
від 19.11.2013 року, з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, щодо
об'єкта нерухомого майна №13078063 від
19.11.2013 року, з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, щодо
об'єкта нерухомого майна №13078057,
відомості щодо земельної ділянки та
будинку, які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, відсутні.

За змістом ст.331 ЦК України, право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. До завершення будівництва
(створення майна) особа вважається
власником матеріалів, обладнання тощо,
які були використані в процесі цього
будівництва (створення майна).

Відповідно до положень статей 1216, 1218
Цивільного кодексу України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). До складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Оскільки, згідно «Порядку прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів», затвердженого Постановою
Кабінету Міністрів України від 22.09.2004
року, створення комісії для прийняття в
експлуатацію житлового будинку
здійснюється за заявою забудовника, а
зазначене неможливе у зв'язку з її
смертю, позивач, виходячи з положень
ст.16 ЦК України має право на звернення з
даним позовом до суду, а обраний
останнім спосіб захисту цивільного
права шляхом визнання за ним прав та
обов'язків забудовника є вірним і може
бути застосований судом.

Як роз'яснює Верховний суд України у
пункті 8 Постанови Пленуму № 7 від 30.05.2008
року «Про судову практику у справах про
спадкування» якщо будівництво було
здійснено спадкодавцем згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки забудовника переходять до
складу спадщини.

Враховуючи, що право власності на
спірний будинок з господарськими
спорудами на час відкриття спадщини
спадкодавець ОСОБА_3 не набула, до
складу спадщини перейшли її права та
обов'язки забудовника, а відтак, за
позивачем ОСОБА_1 необхідно визнати
права та обов'язки забудовника на
спірний житловий будинок з
господарськими спорудами та право
власності на будівельні матеріали і
обладнання, які були використані для
будівництва зазначеного нерухомого
майна, в порядку спадкування за законом
після смерті ОСОБА_3

За таких обставин, позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 294
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Добрівської сільської
ради Сімферопольського району АР Крим
про визнання права власності на
нерухоме майно в порядку спадкування
за законом - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов'язки
забудовника на житловий будинок з
господарськими спорудами, розташовані
за адресою: АДРЕСА_1, в порядку
спадкування за законом, після смерті
його матері ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
будівельні матеріали, які були
використані в процесі будівництва
житлового будинку та господарських
споруд, розташованих за адресою:
АДРЕСА_1, а саме: літ «А» - основне 1- ий
поверх, літ «А» - основне 2-ий поверх, літ
«А1» - прибудова, літ «А2» - прибудова,
літ «а1» - навіс, сходи бетонні площею 8,3
кв.м, сходи бетонні площею 8,1 кв.м, сходи
бетонні площею 2,5 кв.м, сходи бетонні
площею 3,3 кв.м - на стадії будівництва,
споруд: літ «Б» - сарай площею 6,3 кв.м,
літ «У» - вбиральня площею 2,6 кв.м, №1-3
споруди, в порядку спадкування за
законом, після смерті його матері
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Автономної
Республіки Крим через
Сімферопольський районний суд
Автономної Республіки Крим шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:
А.М. Хіневич