Справа № 749/1544/13-ц
Номер провадження 2/749/11/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"20" січня 2014 р. Щорський районний суд
Чернігівської області в складі:

головуючої судді - Шаповал З.О.

з участю секретаря Заіки Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Щорс
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
територіальної громади с. Тихоновичі в
особі Тихоновицької сільської ради
Щорського району Чернігівської
області про визнання права власності
на житловий будинок в порядку
спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И
В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною
заявою до територіальної громади с.
Тихоновичі в особі Тихоновицької
сільської ради Щорського району
Чернігівської області про визнання
права власності на нерухоме майно в
порядку спадкування, мотивуючи позовні
вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_4 року померла
його мати ОСОБА_3 після смерті якої
залишилось спадкове майно - жилий
будинок за адресою АДРЕСА_1 Щорського
району Чернігівської області. Щорською
виробничою дільницею КП "Чернігівське
МБТІ" виготовлена технічна
документації і визначена вартість
житлового будинку 120182 грн. Те, що
будинок належав померлій
підтверджується довідкою
Тихоновицької сільської ради. Нотаріус
відмовив у видачі свідоцтва про право
на спадщину ,обгрунтовуючи відмову
відсутністю правовстановлюючих
документів. Позивач просить визнати
за ним право власності в порядку
спадкування на жилий будинок з
надвірними будівлями за адресою
АДРЕСА_1 Щорського району
Чернігівської області.

Від представника позивача ОСОБА_4
надійшла заява про розгляд справи у її
та позивача відсутності. Позовні
вимоги підтримує.

Представник відповідача Тихоновицької
сільської ради у судове
засідання не з"явився, але з сільської
ради надійшла заява про розгляд справи
у відсутність їхнього представника. З
поданої заяви вбачається, що позовні
вимоги відповідач визнає.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає за необхідне позов задовольнити
з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_4 року померла ОСОБА_3
(свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від
25.06.2013 року).

З свідоцтва про народження серія
НОМЕР_2 від 10.12.1969 року вбачається, що
позивач ОСОБА_1 є сином ОСОБА_3.

З довідок Тихоновицької сільської ради
вбачається, що ОСОБА_3 належав жилий
будинок з надвірними будівлями за
адресою АДРЕСА_1 Щорського району
Чернігівської області на підставі
запису в погосподарській книзі. Рік
забудови будинку 1984. Згідно записів в
погосподарській книзі в даному будинку
постійно були прописані та проживали :
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, прописаний з 18.05.1976
року та виписаний в зв"язку зі смертю
ІНФОРМАЦІЯ_5 року; ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2
прописана з 30.04.1976 року та випсиана в
зв"язку зі смертю ІНФОРМАЦІЯ_6 року;
ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 прописаний з 21.04.1985
року та проживає по теперішній час.

З технічного паспорту, виготовленого
19.12.2013 року та довідки характеристики
виданих Щорською виробничою дільницею
КП "Чернігівське МБТІ" вбачається, що
вартість житлового будинку з
надвірними будівлями, що знаходиться в
АДРЕСА_1 Щорського району
Черінігвської області становить 120182
грн. Рік забудови житлового будинку 1984.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла, до інших
осіб (спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом. До складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що
будівництво будинку та надвірних
споруд було завершено до набрання
чинності Цивільним кодексом в редакції
2003 року. Тому враховуючи те, що
відповідно до п. 4 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України в
редакції 2003 року Цивільний кодекс
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набрання ним чинності,
то для врегулювання даного спору слід
керуватися нормами, що діяли на момент
завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в
редакції 1963 року.

Стаття 100 ЦК УРСР 1963 року визначала,що
громадяни могли мати у власності
житловий будинок. Норми ЦК УРСР в
редакції 1963 року не передбачали
обов"язову державну реєстрацію
нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про
власність" та Цивільного кодексу
України в редакції 2003 року будь-якого
іншого порядку реєстрації збудованих
до 15.04.1991 року в сільській місцевості
домоволодінь або їх перереєстрації не
передбачалося, самовільно збудованими
вони також не являються так як
будувалися і реєструвалися згідно
діючого на той час законодавства.

Стаття 3 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", права на нерухоме
майно та їх обтяження, що виникли до
набрання чинності
цим Законом, визнаються дійсними у
разі відсутності їх державної
реєстрації, передбаченої цим Законом,
за таких умов: якщо реєстрація
прав та їх обтяжень була проведена
відповідно до законодавства, що діяло
на момент їх виникнення, або якщо
на момент виникнення
прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки,споруди регулювалася
підзаконними нормативними
актами,зокрема,такими,як Інструкція
про порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу УРСР,затверджена
заступником Міністра комунального
господарства УРСР 31.01.1966 року,яка
втратила чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року
№56,Тимчасове положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно,затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті
18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені
нормативні акти передбачали державну
реєстрацію будівель,споруд,державну
реєстрацію права власності на будинки
не залежало від державної реєстрації
до часу набрання чинності ЦК та
Законом України від 01.07.2004 року "Про
державне реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень".

З постанови про відмову у вчиненні
нотаріальної дії,яка винесена
приватним нотаріусом Щорського
районного нотаріального округу
Чернігівської області від 23.12.2013 року
вбачається,що нотаріус відмовив
позивачу у видачі свідоцтва про право
на спадщину за законом на житловий
будинок з надвірнми
будівлями,розташований по АДРЕСА_1
Щорського району Чернігівської
області у зв"язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
зазначений будинок.

Отже позивач може захистити свої права
тільки шляхом звернення до суду.

Таким чином, надані позивачем та
досліджені в судовому засіданні докази
дають підставу встановити, що жилий
будинок з надвірними будівлями за
адресою АДРЕСА_1 Щорського району
Чернігівської області дійсно належало
померлій ОСОБА_3, а позивач є
спадкоємцем майна померлої в силу ст.
1261 ЦК України, як спадкоємець першої
черги за законом.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне визнати право власності на
спадкове майно, а саме на жилий будинок
з надвірними будівлями за адресою
АДРЕСА_1 Щорського району
Чернігівської області за спадкоємцем
ОСОБА_1.

Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1258,
1261, п. 4 Прикінцевих та перехідних
положень Цивільного Кодексу
України,Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
УРСР,затвердженою заступником
Міністра комунального господарства
УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність
на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року
№56,Тимчасовим положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно,затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті
18.02.2002 року за №157/6445, ст.100 ЦК УРСР 1963
року, та ст.10,11,60, 174,214, 215 ЦПК України,
суд ,-

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нерухоме майно в порядку спадкування, а
саме житловий будинок з господарськими
будівлями розташованого за адресою
АДРЕСА_1 Щорського району
Чернігівської області після смерті
ОСОБА_3 в порядку спадкування за
законом.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернігівської
області через Щорський районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення рішення ,- з дня отримання
копії цього рішення .

Суддя:
З.О. Шаповал