Справа
№ 230/985/14-ц
№
провадження: 2/230/601/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 лютого 2014 року Єнакіївський міський
суд Донецької області у складі:

головуючого судді -
Юшкова М.М.

при секретарі -
Мороз К.В.

за участю позивачки -
ОСОБА_1

представника позивачки -
ОСОБА_2

відповідачки -
ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні у залі суду м.
Єнакієве справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Комунальне
підприємство Єнакіївської міської
ради «Єнакіївське міжміське бюро
технічної інвентаризації» про
визнання договору купівлі - продажу
нерухомого майна дійсним та визнання
права власності, -

В С Т А Н О В И В :

В січні 2014 року позивачка звернулася з
позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа
Комунальне підприємство Єнакіївської
міської ради «Єнакіївське міжміське
бюро технічної інвентаризації» про
визнання договору купівлі - продажу
нерухомого майна дійсним та визнання
права власності. В обґрунтування
заявлених позовних вимог позивачка
зазначила, що 17 липня 1998 року вона за
договором купівлі-продажу №299/98
придбала у ОСОБА_3, яка діяла від імені
ОСОБА_4, житловий будинок АДРЕСА_1,
розташований на земельній ділянці 4284,0
кв.м. Вказаний договір було укладено
Єнакієвською товарною біржею
«Допомога» у відповідності до вимог
Закону України «Про товарну біржу»,
зареєстрований за № 299/98 від 17 липня 1998
року. Договір купівлі-продажу був
виконаний, сторони виконали свої
зобов'язання. Однак договір
купівлі-продажу не був посвідчений
нотаріально, що в теперішній час
унеможливлює право позивачки в
розпорядженні придбаним нею будинком.
Тому, позивачка просила суд визнати
договір не посвідчений нотаріально
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1,
укладений Єнакієвською товарною
біржею «Допомога» між нею та ОСОБА_3,
яка діяла від імені ОСОБА_4 - в судовому
порядку.

Позивачка та її представник в судовому
засіданні наполягали на задоволенні
позовних вимог в повному обсязі.

Відповідачка позов визнала, про що
надала письмову заяву.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, про час та місце
розгляду був сповіщений належним
чином.

Суд заслухавши позивачку, її
представника, відповідачку, дослідивши
матеріали справи встановив наступні
фактичні обставини і відповідні їм
правовідносини.

Відповідно до копії договору
купівлі-продажу, долученого до справи
(а.с.6), 17 липня 1998 року між позивачкою та
ОСОБА_3, яка діяла від імені ОСОБА_4 на
підставі ст. 15 Закону України «Про
товарну біржу» від 10 грудня 1991 року
було укладено договір про
купівлю-продажу будинку АДРЕСА_1. 10
серпня 1998 року вказану угоду було
зареєстровано в Єнакієвському Бюро
технічної інвентаризації міста
Єнакієве. Відповідно до копії
Державного акту на право приватної
власності на землю, (а.с.15-16), рішенням
виконкому корсунської селищної ради
від 30 вересня 1998 року ОСОБА_1, передано
у приватну власність земельну ділянку
площею 0,5727 гектарів, що розташована на
території Корсунської селищної ради по
АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.220 ЦК, у разі
недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір є нікчемним.
Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

З матеріалів справи вбачається, що
сторонами були повністю виконанні умов
договору, а тому позовні вимоги
підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст.3,4,10,52,214,215, п.4 Заключних та
Перехідних положень ЦПК України, ст.
210,215,220,640,657,715 суд,п.13 постанови Пленуму
Верховного Суду «Про судову практику
розгляду цивільних справ про визнання
правочинів недійсни ми» від 6.11.2009 №9., -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя
особа Комунальне підприємство
Єнакіївської міської ради
«Єнакіївське міжміське бюро технічної
інвентаризації» про визнання договору
купівлі - продажу нерухомого майна
дійсним та визнання права власності -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу №299/98 житлового
будинку АДРЕСА_1, укладений
Єнакієвською товарною біржею
«Допомога» між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, яка
діяла від імені ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання цього
рішення.

Суддя:
М. М. Юшков