Справа № 642/5593/13ц
Провадження 2/642/457/14
28 лютого 2014 року
Ленінський районний суд
міста Харкова у складі:
головуючого - судді
при секретарі - Ященко
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Харкова
цивільну справу за позовом ОСОБА_1
представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя
особа: ОСОБА_4 про визначення часток у
спільній сумісній власності на
земельну ділянку, розподіл земельної
ділянки та зустрічну позовну заяву
ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_2, Харківської
міської ради про встановлення
юридичного факту, визнання права
власності в порядку спадкування за
ОСОБА_1, як представник ОСОБА_2,
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3,
третя особа ОСОБА_4, який уточнив після
проведення судової
будівельно-технічної експертизи і
просив визначити розмір земельних
часток у спільній сумісній власності,
визнавши, що ОСОБА_2 належить на праві
власності ? частки земельної ділянки
площею 0,1000 га, яка розташована в
АДРЕСА_1 відповідно до Державного акту
на право власності на земельну ділянку
розподілити земельну ділянку площею
0,1000 га, яка розташована в АДРЕСА_1 між
мною та спадкоємцем ОСОБА_5 - ОСОБА_3
відповідно Варіанту № 1 ( додаток А1)
висновку № 2278 судової
будівельно-технічної експертизи від
17.01.2014 року по фактично сформованому
порядку користування, згідно з яким:
Встановити один земельний сервітут:
земельну ділянку №V - площею 4 кв.м,
вздовж стіни прибудови літ. «а4»,
шириною 1,0 м, передати у користування
співвласника ОСОБА_4, при цьому
співвласник ОСОБА_3 має право при
необхідності використовувати цю
земельну ділянку для догляду та
поточного ремонту стіни прибудови літ.
«а4». Виділити кожному зі співвласників
приватизовану земельну ділянку, з
урахуванням вищевказаного сервітуту:
ОСОБА_2 - земельну ділянку № 1 з боку
домоволодіння НОМЕР_1, з окремим
виїздом на АДРЕСА_1, площею 733 кв.м, що на
17 кв.м. менше, ніж припадає на її
ідеальну частку. ОСОБА_3- земельну
ділянку №II з боку домоволодіння НОМЕР_2
з окремим виїздом на АДРЕСА_1, площею 267
кв.м, що на 17 кв.м більше, ніж припадає на
її ідеальну частку. Виділити в
користування кожного зі співвласників
орендовану земельну ділянку: ОСОБА_2 -
земельну ділянку №III з боку тильної
межі і домоволодіння НОМЕР_1, площею 184
кв.м, що на 60 кв.м. менше, ніж припадає на
її ідеальну частку. ОСОБА_3 - земельну
ділянку №IV з боку тильної межі і
домоволодіння НОМЕР_2 з окремим виїздом
на АДРЕСА_1, площею 142 кв.м, що на 60 кв.м
більше, ніж припадає на її ідеальну
Межу розподілу прокласти за лінією
АБВГДЖЗКЛ: відрізок АБ, довжиною 1,54 м,
прокласти по існуючій огорожі, від
червоної лінії забудови - на відстані
6,00 м від правої межі, до лінії розподілу
житлового будинку літ.»А-1»; відрізки
БВ, прокласти по лінії розподілу
житлового будинку літ. «А-1» з
прибудовами; відрізок ВГ, прокласти по
стіні прибудови літ. «а4»; відрізок ГД,
довжиною 3,19 м, прокласти під кутом по
існуючій огорожі, від рогу прибудови
літ. «а4»; відрізок ДЖ, довжиною 2,01 м,
прокласти по існуючій огорожі, майже
паралельно стіні прибудови літ. «а»;
відрізок ЖЗ, довжиною 22, 45 м, прокласти
по існуючій огорожі, на відстані 7,13 м
від правої межі в точці З; відрізок ЗК,
довжиною 7,84 м, прокласти по існуючій
огорожі; відрізок КЛ, довжиною 12,17 м,
прокласти по існуючій огорожі до
тильної межі, на відстані 7,25 м від
ОСОБА_3 звернулась з зустрічним
позовом, в якому просила встановити
юридичний факт, яким визнати, що
договір дарування , укладений на ім`я
ОСОБА_6 06.11.1963 року і посвідчений
нотаріусом Другої ХДНК дійсно належить
ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року,
визнати за нею право власності на ?
частину житлового будинку літ «А-1»
загальною площею - 103,4 кв.м., житловою
площею - 54,6 кв.м. з надвірними будівлями,
який розташований в АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті її
матері ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року в м. Харкові ; визначити розмір
земельних часток в спільній сумісній
власності, визнавши, що ОСОБА_5 належить
? частина земельної ділянки площею 0,1000
га за адресою АДРЕСА_1 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку від 02.02.2006 р., рег №
на ? частину земельної ділянки площею
0,1000 га за адресою АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті її
В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_2 повністю підтримав
свої уточнені позовні вимоги,
зустрічні позовні вимоги ОСОБА_3 визнав
в повному обсязі. Зазначив, що
відповідно до варіанту судової
будівельно-технічної експертизи, який
він просить затвердити рішенням суду,
площа земельної ділянки, яка надається
йому при розподілі, на 17 кв.м менше, ніж
припадає на його ідеальну частку, але
він не претендує на грошову
компенсацію від ОСОБА_3
Представник ОСОБА_3 підтримав свій
позов в повному обсязі, позов ОСОБА_1-
представника ОСОБА_2 - визнав повністю,
при цьому пояснив, що ОСОБА_3 позбавлена
можливості оформити свої спадкові
права в нотаріальній конторі, про що
свідчить відповідь Другої ХДНК, тому
вона змушена звернутися до суду з
Представник відповідача - Харківської
міської Ради надав суду письмову заяву,
в якій просив слухати справу за його
відсутності та постановити рішення
відповідно до вимог діючого
Третя особа ОСОБА_4 проти первісного
позову та зустрічного позову не
заперечував, надав суду письмову заяву,
в якій просив слухати справу за його
Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши надані докази, вважає
позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічні
позовні вимоги ОСОБА_3 такими, що
підлягають задоволенню, виходячи з
Відповідно до ст. 10 ЦПК України
цивільне судочинство здійснюється на
засадах змагальності сторін. Сторони
та інші особи, які беруть участь у
справі, мають рівні права щодо подання
доказів, їх дослідження та доведення
перед судом їх переконливості.
Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов`язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
Житловий будинок АДРЕСА_1 надвірними
будівлями та спорудами зареєстровано
по праву власності за: ? частина - ОСОБА_6
на підставі договору дарування від 06
листопаду 1963 року посвідченого
нотаріусом 2 Харківської державної
нотаріальної контори ОСОБА_7; ? частини
- ОСОБА_4 на підставі договору
дарування реєстраційний № 1420 від 19
квітня 2012 року посвідченого приватним
нотаріусом ХМНО ОСОБА_8, та
зареєстровано в КП ХМБТІ 20.06.2012 р.
реєстраційний № 36482440.
Вказаний житловий будинок з надвірними
будівлями складається з житлового
будинку літ. «А-1» з прибудовами, сараїв
літ. «Б», «Е», вбиралень літ. «В», «Д»,
льохів літ. «Г», «З», навісів літ. «Ж»,
«И», воріт № 1, паркану № 2-4, хвіртки №5,
замощення № 1.
Земельна ділянка площею 0,1000 га, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1
зареєстрована на праві спільної
сумісної власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_5,
що підтверджується Державним актом на
право власності на земельну ділянку
від 02 лютого 2006 року реєстраційний №
Також земельна ділянка площею 0,0326 га за
зазначеною адресою надана в
користування ОСОБА_2 та ОСОБА_5 на
підставі Договору оренди землі від
28.08.2006, який був укладений з Харківською
міською радою Харківської області
строком до 01.06.2055 року.
Як вбачається з Державного акту на
право власності на земельну ділянку
від 02 лютого 2006 року реєстраційний №
ОСОБА_2 та ОСОБА_5 для обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи,
яка придбала житловий будинок, будівлю
або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій
вони розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених
19 квітня 2012 року ОСОБА_2 ? частки будинку
подарувала ОСОБА_4,про що укладений
Договір дарування реєстраційний № 1420
від 19 квітня 2012 року, посвідчений
приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_8, які
він зареєстрував в КП ХМБТІ 20.06.2012 р.
реєстраційний № 36482440. Оскільки, на час
дарування ? частки будинку, частки
спірної земельної ділянки не було
визначено, вона не змогла належним
чином оформити у нотаріуса договір
дарування частки земельної ділянки
Між співвласниками склався окремий
порядок користування житловим
будинком, надвірними будівлями та
земельною ділянкою, таким чином, як
вказано у технічному паспорті. На
земельній ділянці встановлений паркан,
співвласники мають окремі виходи на
вулицю. Так у будинку, відповідно до
технічного паспорту, ОСОБА_2
користувалася квартирою 1 та 2 до складу
яких входило: сіни I та III, кладова - II,
кухнями 1-3, та 2-2, житловими
приміщеннями 1-4 та 2-3. На вказаній
частині земельної ділянці розташовані
наступні господарські будівлі і
споруди: ворота з хвірткою - №1, сарай -
Б, льох - З, вбиральня - В, ганок - а2 ,
ганок - а3, сіни - а. Земельна ділянка
огороджена парканом №№ 2-4. До складу ?
частки будинку, що належить ОСОБА_5
входить: житлові приміщення - №№ 3-2, та
3-3, коридор - № 3-4 та кухня - № 3-5;
господарські будівлі і
споруди:прибудови - а1, а4, навіси - Ж, И,
вбиральня - Д, сарай - Е, льох - Г, хвіртка
№5. Земельна ділянка огороджена
парканом - № 4.
06 березня 2009 року ОСОБА_5 померла за
місцем реєстрації та проживання у
Після смерті ОСОБА_5 залишилася
спадщина у вигляді ? частини будинку
НОМЕР_3 з надвірними будівлями, що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та
земельна ділянка за тою ж адресою, яка
перебуває в спільної сумісної
Ст. 1216 ЦК України передбачено перехід
прав та обов'язків (спадщини) від
фізичної особи, яка померла до інших
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Як вбачається із ч.1 ст. 1225 ЦК України
право власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
Згідно ч.1 ст. 1226 ЦК України частка у
праві спільної сумісної власності
спадкується на загальних підставах.
Після смерті ОСОБА_5, відповідно до ст.
1261 ЦК України, спадкоємцем першої черги
за законом є її донька - ОСОБА_3, котрій
перейшли усі права та обов'язки ОСОБА_5
Як убачається з відповіді Другої ХДНК
ОСОБА_3 у встановлений законом строк
звернулась с заявою про прийняття
спадщини після смерті матері, була
заведена спадкова справа.
Для оформлення своїх прав на спадщину
ОСОБА_3 звернулася до нотаріальної
контори, але їй було відмовлено на
підставі того, що в правовстановлюючих
документах на будинок ОСОБА_5 записана
як ОСОБА_6, та, відповідно до ст.ст. 49 та
68 Закону України «Про нотаріат»,
пунктів 4.12, 4.14 Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
затвердженого в Міністерстві юстиції
затвердженого в Міністерстві юстиції
України 22 лютого 2012 року за № 295/5, вона
не змогла отримати свідоцтво на право
спадщини після смерті матері на
земельну ділянку, яка розташована по
вул. Черкаський, 29 в м. Харкові,
оскільки земельна ділянка знаходиться
в спільній сумісній власності і розмір
спадкового майна встановити не
Відповідно до змісту ч.6 ст. 256 ЦПК
України, суд встановлює юридичний факт
належності правовстановлюючого
документа особи, прізвище, ім'я та по
батькові, місце та час народження
якого, вказані в документі, не
співпадають з іменем, по батькові,
прізвищем, місцем та часом народження
цієї особи, вказаними в свідоцтві про
народження або в паспорті.
Відповідно до ст. 61 ЦПК України,
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.
Оскільки сторони визнали той факт, що
договір дарування , укладений на ім`я
ОСОБА_6 06.11.1963 року і посвідчений
нотаріусом Другої ХДНК дійсно належить
ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, а
також вказаний факт підтверджується
письмовими доказами: державним актом
на землю на земельну ділянку по АДРЕСА_1
рішенням Ленінського районного суду м.
Харкова від 01.12.2011 р. про встановлення
факту родинних відносин; копією
будинкової книги; свідоцтвом про
народження позивача, суд вважає факт
належності правовстановлюючого
документа встановленим.

Відповідно до ч. 3 ст. 89 ЗК України
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою
спільної сумісної власності
здійснюється за договором або законом.

Як вбачається із ч. 4 ст. 89 ЗК України
співвласники земельної ділянки, що
перебуває у спільній сумісній
власності, мають право на її поділ або
на виділення з неї окремої частки.

Частиною 1 ст. 87 ЗК України передбачено,
що виникнення права спільної часткової
власності на земельну ділянку виникає
за рішенням суду, а відповідно до ч. 3 ст.
88 ЗК України учасник спільної
часткової власності має право вимагати
виділення належної йому частки із
складу земельної ділянки.

При розподілі земельної ділянки
сторони просять затвердити Варіант № 1
( додаток А1) висновку № 2278 судової
будівельно-технічної експертизи від
17.01.2014 року по фактично сформованому
порядку користування, згідно з яким
пропонується встановити один
земельний сервітут: земельну ділянку
№V - площею 4 кв.м, вздовж стіни
прибудови літ. «а4», шириною 1,0 м,
передати у користування співвласника
ОСОБА_4, при цьому співвласник ОСОБА_3
має право при необхідності
використовувати цю земельну ділянку
для догляду та поточного ремонту стіни
прибудови літ. «а4». А) Пропонується
виділити кожному зі співвласників
приватизовану земельну ділянку, з
урахуванням вищевказаного сервітуту:

1. ОСОБА_2 ( ОСОБА_4.) - земельну ділянку № 1
з боку домоволодіння НОМЕР_1, з окремим
виїздом на АДРЕСА_1, площею 733 кв.м, що на
17 кв.м. менше, ніж припадає на її
ідеальну частку.

II. ОСОБА_5 (ОСОБА_3.)- земельну ділянку №II
з боку домоволодіння НОМЕР_2 з окремим
виїздом на АДРЕСА_1, площею 267 кв.м, що на
17 кв.м більше, ніж припадає на її
ідеальну частку.

Б) Пропонується виділити в
користування кожного зі співвласників
орендовану земельну ділянку:

I. ОСОБА_2 (ОСОБА_4.)- земельну ділянку №III
з боку тильної межі і домоволодіння
НОМЕР_1, площею 184 кв.м, що на 60 кв.м.
менше, ніж припадає на її ідеальну
частку.

ОСОБА_9 (ОСОБА_3.) - земельну ділянку №IV з
боку тильної межі і домоволодіння
НОМЕР_2 з окремим виїздом на АДРЕСА_1,
площею 142 кв.м, що на 60 кв.м більше, ніж
припадає на її ідеальну частку.

Межу розподілу прокласти за лінією
АБВГДЖЗКЛ:

- відрізок АБ, довжиною 1,54 м, прокласти
по існуючій огорожі, від червоної лінії
забудови - на відстані 6,00 м від правої
межі, до лінії розподілу житлового
будинку літ.»А-1»;

- відрізки БВ, прокласти по лінії
розподілу житлового будинку літ. «А-1» з
прибудовами;

- відрізок ВГ, прокласти по стіні
прибудови літ. «а4»;

- відрізок ГД, довжиною 3,19 м, прокласти
під кутом по існуючій огорожі, від рогу
прибудови літ. «а4»;

- відрізок ДЖ, довжиною 2,01 м, прокласти
по існуючій огорожі, майже паралельно
стіні прибудови літ. «а»;

- відрізок ЖЗ, довжиною 22, 45 м, прокласти
по існуючій огорожі, на відстані 7,13 м
від правої межі в точці З;

- відрізок ЗК, довжиною 7,84 м, прокласти
по існуючій огорожі;

- відрізок КЛ, довжиною 12,17 м, прокласти
по існуючій огорожі до тильної межі, на
відстані 7,25 м від правої межі;

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,-

В И Р
І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 -представника ОСОБА_2 -
задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_3 - задовольнити.

Встановити юридичний факт, яким
визнати, що договір дарування ,
укладений на ім`я ОСОБА_6 06.11.1963 року і
посвідчений нотаріусом Другої ХДНК
дійсно належить ОСОБА_5, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на ?
частину житлового будинку літ «А-1»
загальною площею - 103,4 кв.м., житловою
площею - 54,6 кв.м. з надвірними будівлями,
який розташований в АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті її
матері ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року в м. Харкові.

Визначити розмір земельних часток в
спільній сумісній власності, визнавши,
що ОСОБА_2 належить на праві власності ?
частки, ОСОБА_5 належить на праві
власності ? частина земельної ділянки
площею 0,1000 га за адресою АДРЕСА_1 на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку від
02.02.2006 р., рег № 15.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на ?
частину земельної ділянки площею 0,1000
га за адресою АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті її
матері ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року в м. Харкові.

Розподілити земельну ділянку, яка
розташована в АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 відповідно Варіанту № 1 (
додаток А1) висновку № 2278 судової
будівельно-технічної експертизи від
17.01.2014 року по фактично сформованому
порядку користування, згідно з яким:

Встановити один земельний сервітут:
земельну ділянку №V - площею 4 кв.м,
вздовж стіни прибудови літ. «а4»,
шириною 1,0 м, передати у користування
співвласника ОСОБА_4, при цьому
співвласник ОСОБА_3 має право при
необхідності використовувати цю
земельну ділянку для догляду та
поточного ремонту стіни прибудови літ.
«а4».

Виділити кожному зі співвласників
приватизовану земельну ділянку, з
урахуванням вищевказаного сервітуту:

ОСОБА_2 - земельну ділянку № 1 з боку
домоволодіння НОМЕР_1, з окремим
виїздом на АДРЕСА_1, площею 733 кв.м.

ОСОБА_3- земельну ділянку №II з боку
домоволодіння НОМЕР_2 з окремим виїздом
на АДРЕСА_1, площею 267 кв.м.

Виділити в користування кожного зі
співвласників орендовану земельну
ділянку:

ОСОБА_2- земельну ділянку №III з боку
тильної межі і домоволодіння НОМЕР_1,
площею 184 кв.м.

ОСОБА_3 - земельну ділянку №IV з боку
тильної межі і домоволодіння НОМЕР_2 з
окремим виїздом на АДРЕСА_1, площею 142
кв.м.

Межу розподілу прокласти за лінією
АБВГДЖЗКЛ: відрізок АБ, довжиною 1,54 м,
прокласти по існуючій огорожі, від
червоної лінії забудови - на відстані
6,00 м від правої межі, до лінії розподілу
житлового будинку літ.»А-1»; відрізки
БВ, прокласти по лінії розподілу
житлового будинку літ. «А-1» з
прибудовами; відрізок ВГ, прокласти по
стіні прибудови літ. «а4»; відрізок ГД,
довжиною 3,19 м, прокласти під кутом по
існуючій огорожі, від рогу прибудови
літ. «а4»; відрізок ДЖ, довжиною 2,01 м,
прокласти по існуючій огорожі, майже
паралельно стіні прибудови літ. «а»;
відрізок ЖЗ, довжиною 22, 45 м, прокласти
по існуючій огорожі, на відстані 7,13 м
від правої межі в точці З; відрізок ЗК,
довжиною 7,84 м, прокласти по існуючій
огорожі; відрізок КЛ, довжиною 12,17 м,
прокласти по існуючій огорожі до
тильної межі, на відстані 7,25 м від
правої межі.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя
Є.Б. Ольховський