№ 233/63/14-ц
27 січня 2014 року Костянтинівський
міськрайонний суд Донецької області у
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Костянтинівка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Кіндратівської сільської ради
Костянтинівського району Донецької
області, про визнання права власності
8 січня 2014 року до суду надійшла
позовна заява ОСОБА_1 до відповідача -
Кіндратівської сільської ради
Костянтинівського району Донецької
області, про визнання права власності
на будинок, в якій позивач вказав, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 року у м. Костянтинівка
Донецької області померла його дружина
ОСОБА_2, не залишивши після себе
заповіту. Після смерті ОСОБА_2
залишилося спадкове майно у вигляді
будинку, розташованого у АДРЕСА_1,
належного останній на підставі
свідоцтва про право особистої
власності на домоволодіння, виданого 15
листопада 1988 року виконкомом
Кіндратівської сільської ради
Костянтинівського району. У вказаному
будинку вони з дружиною постійно
проживали та за цією адресою дотепер
мешкає позивач. Після звернення
позивача до нотаріальної контори,
з'ясувалося, що за життя ОСОБА_2 не було
зареєстровано право власності на
житловий будинок у Костянтинівському
БТІ у встановленому законом порядку,
що перешкоджає вступу позивача у права
наслідування. У теперішній час
здійснити реєстрацію права власності
неможливо через смерть власника.
Враховуючи викладене, позивач по
справі просив суд визнати за ним у
порядку спадкування право власності на
будинок, розташований у АДРЕСА_1.
У судове засіданні позивач не
з*явився, звернувся з заявою про
розгляд справи за його відсутності,
підтримує позовні вимоги (а.с. 24).
Представник відповідача -
Кіндратівської сільської ради
Костянтинівського району Донецької
області, у судове засідання не з'явився,
надав заяву про розгляд справи за його
відсутності, визнає позовні вимоги та
проти задоволення позову ОСОБА_1 не
заперечує (а.с. 27).
З'ясувавши позицію сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
встановив такі факти та відповідні їм
Судовим розглядом встановлено, що
згідно дубліката свідоцтва про право
особистої власності на домоволодіння
від 15 листопада 1988 року, виданого
виконкомом Кіндратівської сільської
ради Костянтинівського району на
підставі рішення виконкому
Костянтинівської районної ради №181 від
24 червня 1988 року (а.с. 7), ОСОБА_2 на праві
особистої власності належить ціле
домоволодіння, розташоване у АДРЕСА_1.
Дублікат свідоцтва виданий виконкомом
Кіндратівської сільради 6 листопада 2013
року на підставі рішення виконкомому
Кіндратівської сільської ради
Костянтинівського району від 29 жовтня
2013 року №43.
Як вбачається з копії технічного
паспорту на домоволодіння по АДРЕСА_1,
складеного Костянтинівським міським
БТІ (а.с. 9-13), власником даного будинку
ОСОБА_2 померла у м. Костянтинівка
Донецької області ІНФОРМАЦІЯ_1 року,
актовий запис виконкому
Кіндратівської сільської ради
Костянтинівського району Донецької
області від 21 травня 2013 року № 06 (а.с. 6)
Згідно довідки виконкому
Кіндратівської сільської ради
Костянтинівського району № 1094 від 6
листопада 2013 року (а.с. 8) у
домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1, на
момент смерті ОСОБА_2 були
зареєстровані та мешкали: остання -
власник будинку; ОСОБА_1 - чоловік. Інші
особи у будинку зареєстрованими не
Позивачка ОСОБА_1 (а.с. 3-4) є
спадкоємцем першої черги після смерті
дружини, що вбачається з копії
свідоцтва про одруження НОМЕР_1 (а.с. 5).
Інших спадкоємців не встановлено, що
також вбачається з Інформаційної
довідки зі Спадкового реєстру № 36340713
від 16 січня 2014 року, наданої Другою
Костянтинівською ДНК (а.с. 25-26).
Відповідно до рішення про відмову
у державній реєстрації прав та їх
обтяжень № 8204650 від 21 листопада 2013 року
(а.с. 14), державним реєстратором прав на
нерухоме майно Реєстраційної служби
Костянтинівського МРУЮ Донецької
області відмовлено за зверненням
ОСОБА_1 у державній реєстрації права
власності на житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1, оскільки звернулася
Відповідно до ст. 331 ч. 2 ЦК України
право власності на новостворене
нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації право власності виникає з
моменту державної реєстрації.
Згідно з ст. 346 ЦК України однією з
підстав припинення права власності є
Відповідно до ст. 25 ЦК України
здатність мати права та обов'язки
(цивільна правоздатність) мають всі
фізичні особи, і виникає вона з моменту
народження, та припиняється у момент
В силу ст. 30 ЦК України цивільну
дієздатність має фізична особа, яка
усвідомлює значення своїх дій та може
керувати ними. Цивільною дієздатністю
фізичної особи є її здатність своїми
діями набувати для себе цивільних прав
і самостійно їх здійснювати, а також,
здатність своїми діями створювати для
себе цивільні обов'язки, самостійно їх
виконувати на нести відповідальність у
разі їх невиконання.
Згідно з ч. 3 ст. 1268 ЦК України
спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України
незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини. Згідно ст. 1216 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).
Приймаючи до уваги викладене, у
випадку смерті власника нерухомого
майна, первинна реєстрація права
власності, яка не була проведена і
правовстановлюючий документ
відсутній, питання визначення
належності цього майна попередньому
власнику і послідуючого його власнику
вирішується у судовому порядку.
Визнання права власності на
спадкове майно в судовому порядку є
винятковим способом захисту, що має
застосовуватися, якщо існують
перешкоди для оформлення спадкових
прав у нотаріальному порядку.
Приймаючи до уваги викладене, суд
дійшов висновку, що у ході судового
розгляду справи знайшов своє
підтвердження факт належності
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1,
ОСОБА_2, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що
підтверджується дублікатом свідоцтва
про право особистої власності на
домоволодіння від 15 листопада 1988 року,
виданого виконкомом Кіндратівської
сільської ради Костянтинівського
району на підставі рішення виконкому
Костянтинівської районної ради №181 від
24 червня 1988 року, також вбачається з
технічної документації на
домоволодіння, виданої
Костянтинівським БТІ. При цьому, право
власності на вказаний об'єкт
нерухомості ОСОБА_2 за життя не було
належним чином зареєстроване у
встановленому законом порядку.
Тому, враховуючи, що позивач ОСОБА_1 в
силу ст.ст. 1216, 1258, 1261, 1268 ЦК України є
спадкоємцем за законом після смерті
дружини - ОСОБА_2, суд вважає за
необхідне задовольнити позов та
визнати право власності позивача у
порядку спадкування на вказаний
Керуючись ст.ст. 15, 25, 331, 346, 392, 1258,
1261 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 208, 212, 214-215, 218
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 у порядку
спадкування право власності на
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, що залишився після
смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Костянтинівський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя