Богунський районний суд м. Житомира
в складі : головуючого - судді
при секретарі Барашивець
розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі справу за
позовом Публічного Акціонерного
Товариства комерційний банк
«ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,
Публічне акціонерне товариство
комерційний банк «ПриватБанк»
звернулось 09.09.2013 року до суду з
позовною заявою, де просить звернути
стягнення на предмети іпотеки -
АДРЕСА_1, згідно відповідного договору,
що був укладений із відповідачем
ОСОБА_1 в забезпечення належного
виконання договору кредиту від 23.05.2008
року. Позивач зауважує, що згідно умов
договору кредиту позичальник отримав
США та зобов»язався здійснити їх
повернення в строки та у розмірах,
узгоджених сторонами. Вказуючи на те,
що у зв»язку з неналежним виконанням
умов договору кредиту станом на 06.08.2013
року виникла заборгованість в сумі
373282,91 грн., позивач просить в рахунок
погашення заборгованості звернути
стягнення на предмет іпотеки, який
належить відповідачу, виселити
відповідача, а також інших осіб, що
проживають за вищенаведеною адресою,
із зняттям з реєстраційного обліку.
В судове засідання представник
позивача не з»явився, надав заяву про
можливість слухання справи у його
Відповідач в судове засідання не
з»явився, про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним
Дослідивши матеріали справи, суд
23.05.2008 року між сторонами
укладено договір кредиту, згідно якого
позивач, що виступив кредитором, надав
ОСОБА_1 - позичальник, кредит у вигляді
непоновлювальної кредитної лінії у
14.06.2032 року. Згідно умов договору
позичальник зобов»язується повернути
кредитні кошти, здійснити оплату
відсотків в розмірі 1,25 % на місяць на
суму залишку заборгованості,
винагороди за надання фінансового
інструменту у розмірі 3,00 % від суми
наданого кредиту у момент надання
кредиту. Сторонами обумовлено
платіжний графік, у відповідності до
якого позичальник повинен погашати
заборгованість в період з 25 по 30 число
кожного місяця у сумі 540,57 доларів США,
що включає оплату заборгованості по
кредиту, відсотках, винагороді,
23.05.2008 року з метою забезпечення
зобов»язань за кредитним договором між
ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 укладено
договір іпотеки, відповідно до якого
ОСОБА_1 як іпотекодавець передав, а ЗАТ
КБ «ПриватБанк» - іпотекодержатель,
прийняв, з метою забезпечення
зобов»язань за договором кредиту від
23.05.2008 року, предмет іпотеки - квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 48,39 кв.м.,
житловою площею 28,7 кв.м.
У зв'язку з неналежним виконання
умов договору позичальником виникла
заборгованість, розмір якої станом на
06.08.2013 року складає 373282,91 грн., з яких:
(еквівалент 7973,94 долари США) -
(еквівалент 1957,79 долари США) - комісія;
250,01 грн. (еквівалент 31,29 долари США) -
(еквівалент 2223,21 долари США) - штраф
(процентна складова), 143258,94 грн.
Положеннями ст. 533 ЦК України
визначено, якщо у зобов'язанні
визначено грошовий еквівалент в
іноземній валюті, сума, що підлягає
сплаті у гривнях, визначається за
офіційним курсом відповідної валюти на
У відповідності до ст. 7 ЗУ «Про
іпотеку» за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо
передбачене умовами договору, що
обумовлює основне зобов'язання.
Згідно ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Оскільки судом встановлено порушення
зобов»язань позичальником, позов в
частині звернення стягнення на
предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного предмета
іпотеки Публічним Акціонерним
Товариством комерційний банк
«ПриватБанк» з укладенням договору
купівлі-продажу з іншою
особою-покупцем підлягає до
У відповідності до ст. 40 Закону Украни
«Про іпотеку» звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців, за винятком
наймачів та членів їх сімей.
Виселення проводиться у порядку,
встановленому законом.
Після прийняття рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення шляхом позасудового
врегулювання на підставі договору
всі мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове
приміщення протягом одного місяця з
дня отримання цієї вимоги. Якщо
мешканці не звільняють житловий
будинок або житлове приміщення у
встановлений або інший погоджений
сторонами строк добровільно, їх
примусове виселення здійснюється на
підставі рішення суду.
Згідно ч. 3 ст. 109 ЖК України
звернення стягнення на передане в
іпотеку жиле приміщення є підставою
для виселення всіх громадян, що
мешкають у ньому, за винятками,
встановленими законом.
Судом досліджено вимогу про
звільнення приміщення, що направлялась
відповідачу 15.06.2013, відтак вимога про
виселення відповідача ОСОБА_1 підлягає
Водночас, вимога про виселення
інших осіб не є конкретизованою,
позбавляє можливості визначити
належних відповідачів, а тому суд
відмовляє у її задоволенні.
Не підлягає також до задоволення
вимога в частині зняття з
реєстраційного обліку відповідача.
Так, відповідно до п. 4 Положення
про Державну міграційну службу
України, затвердженого Указом
Президента України від 6 квітня 2011 року
№ 405/2011, ДМС України відповідно до
покладених на неї завдань: здійснює
реєстрацію/зняття з реєстрації місця
проживання/перебування фізичних осіб,
веде відповідні реєстраційні обліки.
Орган міграційної служби не
визначено відповідачем у справі,
залучення даної особи за ініціативою
суду не допускається.
Суд також зауважує, що відповідно
до вимог статті 7 Закону України від 11
грудня 2003 року № 1382-IV «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 215, 224
ЦПК України, суд -
Позов задовольнити частково.
заборгованості за договором кредиту
від 23.05.2008 року, що виникла станом на
06.08.2013 року, в розмірі 373282,91 грн., з яких:
(еквівалент 7973,94 долари США) -
(еквівалент 1957,79 долари США) - комісія;
250,01 грн. (еквівалент 31,29 долари США) -
(еквівалент 2223,21 долари США) - штраф
(процентна складова), 143258,94 грн.
звернути стягнення на предмет іпотеки
за договором іпотеки від 23.05.2008 року,
укладеного між ПАТ КБ «ПриватБанк» та
ОСОБА_1 (ід.номер НОМЕР_1),
зареєстрованого приватним нотаріусом
Житомирського міського нотаріального
округу ОСОБА_2, - квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 48,39 кв.м., житловою
площею 28,7 кв.м., шляхом продажу
вказаного предмета іпотеки Публічним
Акціонерним Товариством комерційний
банк «ПриватБанк» з укладенням
договору купівлі-продажу з іншою
особою-покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з проведенням дій щодо
коригування технічної документації
відповідно до поточного стану
нерухомості, її перепланування та
перебудови, проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємства, організаціях незалежно
від форм власності та підпорядкування,
з можливістю здійснення ПАТ КБ
«ПриватБанк» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
Пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають
задоволенню з вартості предмета
іпотеки судом не встановлено.
Виселити ОСОБА_1 (ід.номер НОМЕР_1)
з житлового приміщення - квартири
АДРЕСА_1, що є предметом іпотеки за
договором іпотеки від 23.05.2008 року.
Стягнути з ОСОБА_1 (ід.номер
НОМЕР_1) на користь ПАТ КБ «ПриватБанк»
судовий збір в розмірі 3555,70 грн.
В задоволенні інших вимог
Рішення може бути оскаржене позивачем
до апеляційного суду Житомирської
області через Богунський районний суд
міста Житомира шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
Богунським районним судом м. Житомира
за письмовою заявою, яка може бути
подана відповідачем протягом 10 днів з
дня отримання ним копії цього рішення.

Суддя: