Справа № 189/298/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28.02.2014 року Покровський районний суд
Дніпропетровської області

в складі головуючого судді
Пустовар О.С.

при секретарі
Комеристій І.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Покровське цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Покровської селищної ради
Покровського району Дніпропетровської
області, третя особа Реєстраційна
служба Покровського районного
управління юстиції Дніпропетровської
області про визнання права власності
на нерухоме майно,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із
позовною заявою про визнання права
власності на нерухоме майно, в позовній
заяві вказавши, що він є власником
нерухомого майна, а саме житлового
будинку, який знаходиться за адресою
АДРЕСА_1. Житловий будинок ним придбано
згідно договору купівлі-продажу від 29
серпня 2001 року. Земельна ділянка
знаходиться в його приватній
власності та видана для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарчих споруд та будівель. Він як
власник в зв'язку з виниклою
необхідністю провів реконструкцію та
добудував нежитлову будівлю гараж. Так
як він є користувачем земельної
ділянки, що підтверджується довідкою
виданою Покровською селищною радою
Дніпропетровської області, та
власником будинку, що підтверджується
договором купівлі-продажу житлового
будинку згаданого вище та він не
порушив даною добудовою будь-яких прав
інших осіб. З метою реалізації своїх
прав він звернувся до Покровської
селищної ради з заявою про оформлення
права власності на нежитлову добудову
та отримав відмову, в зв'язку з чим,
просить визнати за ним право власності
на житловий будинок, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Справу розглянуто відповідно до ч.2
ст.158 ЦПК України у відсутності
позивача ОСОБА_1, представника
відповідача - Покровської селищної
ради та представника третьої особи
Реєстраційної служби Покровського РУЮ
Дніпропетровської області, які
надіслали до суду заяви з проханням
розглянути справу за їх відсутності.

Позивача позов підтримав та просить
його задовольнити.

Представник відповідача позов визнає,
проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи рішення
просить винести на розсуду суду.

Розглянувши подані документи і
матеріали справи, з'ясувавши фактичні
обставини, на яких ґрунтується позов,
оцінивши докази, які мають юридичне
значення для розгляду справи та
вирішення спору по суті, суд дійшов
висновку, що позовна заява підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів
справи, 29 серпня 2001 року відповідно до
договору купівлі-продажу ОСОБА_1 було
придбано житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с. 7).

З копії довідки Покровської селищної
ради Покровського району
Дніпропетровської області від 09.10.2013
року видно, що присадибна земельна
ділянка, яка знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 становить площу - 0,10 га і
знаходиться в користуванні ОСОБА_1 (а.с.
6).

Як вбачається з матеріалів справи, 30
січня 2012 року на замовлення ОСОБА_1 КП
«Синельниківське МБТІ» було
виготовлено технічний паспорт на
житловий будинок з господарчими
спорудами, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с.8-10).

Згідно з ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа
має право на захист свого цивільного
права у разі його порушення, невизнання
або оспорювання.

Відповідно до вимог ст.16 ЦК України
способом захисту свого особистого
немайнового або майнового права є
визнання права, зокрема права
власності.

Відповідно до ст.316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном.

Частина 1 ст.319 ЦК України встановлює, що
власник володіє, користується та
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Відповідно до ст.321 ЦК України право
власності є непорушним, ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно до ст.375 ЦК України власник
земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди, створювати
закриті водойми, здійснювати
перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим
особам. Власник земельної ділянки
набуває право власності на зведені ним
будівлі, споруди та інше нерухоме
майно. Право власника на забудову
здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
призначенням. Правові наслідки
самочинної забудови, здійсненої
власником на його земельній ділянці,
встановлюються статтею 376 цього
Кодексу.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Особа, яка виготовила
(створила) річ зі своїх матеріалів на
підставі договору, є власником цієї
речі.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації.

Таким чином, судом встановлено, що
фактично ОСОБА_1 є власником житлового
будинку, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, але у зв'язку з відсутністю
правовстановлюючої документації він
не має можливості в повному обсязі
здійснювати права власника, в зв'язку з
чим, суд вважає дану позовну заяву
обґрунтованою та такою, що підлягає
задоволенню.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.ст.182, 316-318, 328, 331 ЦК України,
ст.215 ЦПК України, суд, -

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до Покровської селищної
ради Покровського району
Дніпропетровської області, третя особа
Реєстраційна служба Покровського
районного управління юстиції
Дніпропетровської області про
визнання права власності на нерухоме
майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, відповідно до
Технічного паспорту позначений як:

- А-1 - житловий будинок;

- К-1 - гараж;

- Л-1 - сарай;

- М-1 - літній душ;

- Н-1 - вбиральня;

- П-1 - погріб;

- №1-2 - огорожа;

- №3 - свердловина.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до Апеляційного суду
Дніпропетровської області через
районний суд протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Суддя:
О.С. Пустовар