Справа № 189/296/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28.02.2014 року Покровський районний суд
Дніпропетровської області

в складі головуючого судді
Пустовар О.С.

при секретарі
Комеристій І.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Покровське цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Катеринівської сільської ради
Покровського району Дніпропетровської
області, третя особа реєстраційна
служба Покровського районного
управління юстиції Дніпропетровської
області про визнання права власності
на нерухоме майно,-

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до
суду із позовною заявою про визнання
права власності на нерухоме майно. В
обґрунтуванні позову вона зіслалася на
те, що вона побудувала житловий
будинок, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Земельна ділянка знаходиться
в її приватній власності та видана для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
споруд та будівель. Крім того вона
отримала дозвіл на будівництво, а також
виготовила проект, затверджений
архітектором Покровського району. Так,
як позивачка є одноосібним власником
земельної ділянки вона, не порушила
збудувавши даний будинок будь - яких
прав інших осіб. З метою реалізації
своїх прав ОСОБА_1 звернулася до
Катеринівської сільської ради із
заявою про оформлення права власності
на житловий будинок, але отримала
відмову, в зв'язку з чим, просить
визнати за нею право власності на
нерухоме майно розташоване за адресою:
АДРЕСА_1.

Справу розглянуто відповідно до
ч.2 ст.158 ЦПК України у відсутності
позивачки, представника відповідача -
Катеринівської сільської ради та
представника третьої особи
Реєстраційної служби Покровського РУЮ
Дніпропетровської області, які
надіслали до суду заяви з проханням
розглянути справу за їх відсутності.

Позивачка позов підтримала та
просить його задовольнити.

Представник відповідача проти
задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи рішення
просить винести на розсуду суду.

Розглянувши подані документи
і матеріали справи, з'ясувавши фактичні
обставини, на яких ґрунтується позов,
оцінивши докази, які мають юридичне
значення для розгляду справи та
вирішення спору по суті, суд дійшов
висновку, що позовна заява підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Так, відповідно до копії робочого
проекту на житловий будинок ОСОБА_1,
який розташований по АДРЕСА_1, виданого
Покровським проектувальним бюро
«Енергія» № 33-2010-ПС від 14.07.2010 року -
проект розроблено згідно з нормами,
правилами, інструкціями та державними
стандартами та забезпечує безпечну
експлуатацію будівель при дотриманні
передбачених проектом заходів. (а.с.6-7).

З копії рішення Катеринівської
сільської ради Покровського району
Дніпропетровської області за №27 від
07.04.2006 року видно, що ОСОБА_1 надано
дозвіл на забудову житлового будинку
за адресою: АДРЕСА_1.(а.с.8).

Згідно копії державного акта на
право власності на земельну ділянку
серія ЯГ №569132 від 22.04.2008 року, виданого
Покровським районним відділом
земельних ресурсів, ОСОБА_1 є власником
земельної ділянки площею 0,2113 га, яка
розташована по АДРЕСА_1. (а.с.10).

Відповідно до договору на
здійснення технічного нагляду за
будівництвом від 05.09.2011 року,
«замовник» доручає, а виконавець
приймає на себе функції з технічного
нагляду за будівництвом: житлового
будинку в АДРЕСА_1. (а.с.11-12).

Як вбачається з матеріалів
справи, 19 липня 2013 року на замовлення
ОСОБА_1 КП «Синельниківське МБТІ» було
виготовлено технічний паспорт на
житловий будинок, розташований за
адресою: по АДРЕСА_1 (а.с.14-17).

Згідно з ч.1 ст.15 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

Відповідно до вимог ст.16 ЦК
України способом захисту свого
особистого немайнового або майнового
права є визнання права, зокрема права
власності.

Згідно ст.316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном.

Частина 1 ст.319 ЦК України
встановлює, що власник володіє,
користується та розпоряджається своїм
майном на власний розсуд.

Згідно ст.321 ЦК України право
власності є непорушним, ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно ст.375 ЦК України власник
земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди, створювати
закриті водойми, здійснювати
перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим
особам. Власник земельної ділянки
набуває право власності на зведені ним
будівлі, споруди та інше нерухоме
майно. Право власника на забудову
здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
призначенням. Правові наслідки
самочинної забудови, здійсненої
власником на його земельній ділянці,
встановлюються статтею 376 цього
Кодексу.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України
на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України
право власності на нову річ, яка
виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі
своїх матеріалів на підставі договору,
є власником цієї речі.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації.

Таким чином, судом встановлено, що
фактично ОСОБА_1 є власником житлового
будинку, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, але у зв'язку з відсутністю
правовстановлюючої документації вона
не має можливості в повному обсязі
здійснювати права власника, в зв'язку з
чим, суд вважає дану позовну заяву
обґрунтованою та такою, що підлягає
задоволенню.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.ст.182, 316-318, 328, 331 ЦК України,
ст.215 ЦПК України, суд, -

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до Катеринівської
сільської ради Покровського району
Дніпропетровської області, третя особа
реєстраційна служба Покровського
районного управління юстиції
Дніпропетровської області про
визнання права власності на нерухоме
майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, відповідно до
технічного паспорту позначений як:

- А-1, А-2 - житловий будинок;

- Б-1 - сарай;

- №1 - огорожа;

- №3 - бруківка;

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до Апеляційного суду
Дніпропетровської області через
районний суд протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Суддя:
О.С. Пустовар