Справа №259/8248/13-ц
Номер провадження 2/259/102/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Куйбишевський районний суд м. Донецька
у складі: головуючого судді:
за участю секретаря судового
представника позивача:
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Донецьку
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Державний
ощадний банк України» до ОСОБА_2, 3-ті
особи: Головне управління Державної
міграційної служби України в Донецькій
області, Служба у справах дітей
Куйбишевської районної у м. Донецьку
ради про виселення та зняття з
реєстраційного обліку,-
Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, 3-ті особи: Головне управління
Державної міграційної служби України в
Донецькій області, Служба у справах
дітей Куйбишевської районної у м.
Донецьку ради про виселення та зняття з
реєстраційного обліку в якому
зазначає, що 19.03.2008 року між ПАТ
«Державний ощадний банк України» та
ОСОБА_3 укладено договір про іпотечний
кредит № 2041, відповідно до якого банк
З метою виконання умов кредитного
договору 19.03.2008 року між банком та
ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір
№1731, відповідно до умов якого у випадку
невиконання або неналежного виконання
зобов'язання банк має право звернути
стягнення на предмет іпотеки.
Рішенням Красноармійського
міськрайонного суду Донецької області
від 27.03.2009 року позовні вимоги позивача
про стягнення з ОСОБА_3 заборгованості
за кредитним договором задоволено та
стягнуто з останнього 778688,33 грн.

У зв'язку з тим, що відповідач в
добровільному порядку не звільнив
квартиру, яка є предметом іпотеки,
просить виселити всіх мешканців з
квартири АДРЕСА_1 із зняттям з
реєстраційного обліку в Головному
управлінні Державної міграційної
служби України в Донецькій області.

Представник позивача в судове
засідання з'явився, позовні вимоги
підтримав в повному обсязі, пояснив, що
19.03.2008 року між позивачем та
відповідачем було укладено кредитний
договір № 2041, який був забезпечений
договором іпотеки. Рішенням суду від
27.03.2009 року стягнуто з відповідача
заборгованість за кредитним договором,
яке набрало законної сили та на
підставі якого здійснюється виконавче
провадження. Відповідач в
добровільному порядку не звільняє
квартиру, яка є предметом іпотеки, а
тому вважає необхідним висилити
відповідача з вказаної квартири. Крім
того зазначив, що позивач не звертався
до суду з позовом про звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Відповідач в судове засідання не
з'явилась, про час, день та місце
розгляду справи повідомлена належним
чином у встановленому законом порядку,
причини неявки суду не відомі.

Зі згоди представника позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224
ЦПК України.

Суд, вислухавши представника позивача,
вивчивши письмові матеріали справи,
дослідивши надані докази у їх
сукупності, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що між ОСОБА_3 та
Відкритим акціонерним товариством
«Державний ощадний банк України»,
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Державний
ощадний банк України» укладено договір
про іпотечний кредит № 2041 від 19.03.2008
року, відповідно до якого ОСОБА_3
отримав кредит у розмірі 90000,00 доларів
США, зі сплатою 15 % річних, з кінцевим
терміном повернення до 18.03.2038 року на
придбання квартири за договором
купівлі - продажу від 19.03.2008 року,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

В забезпечення належного виконання
зобов'язання за договором про
іпотечний кредит № 2041 від 19.03.2008 року
між ОСОБА_3 та ВАТ «Державний ощадний
банк України» правонаступником якого є
ПАТ «Державний ощадний банк України»
було укладено іпотечний договір від
19.03.2008 року, відповідно до якого банку
передано в іпотеку нерухоме майно, а
саме квартиру АДРЕСА_1.

Заочним рішенням Красноармійського
міськрайонного суду Донецької області
від 27.03.2009 року у справі за позовом ВАТ
«Державний ощадний банк України» до
ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за
кредитом та дострокове припинення дії
кредитного договору, позовні вимоги
задоволено, розірвано кредитний
договір № 2041 від 19.03.2008 року, укладений
між ВАТ «Державний ощадний банк
України» та ОСОБА_3; стягнуто з ОСОБА_3
на користь ВАТ «Державний ощадний банк
України», заборгованість за кредитним
договором у сумі 99959,99 доларів США, що
еквівалентно сумі - 778688,33 грн.

Згідно з положеннями ст. 33 Закону
України «Про іпотеку» у разі
невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки. Право
іпотекодержателя на звернення
стягнення на предмет іпотеки також
виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону. Звернення
стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України
«Про іпотеку» одночасно з рішенням
про звернення стягнення на предмет
іпотеки суд за заявою
іпотекодержателя виносить рішення
про виселення мешканців за наявності
підстав, передбачених законом, якщо
предметом іпотеки є житловий будинок
або житлове приміщення.

У відповідності до положень ст. 40
Закону України «Про іпотеку» звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців, за винятком наймачів
та членів їх сімей. Виселення
проводиться у порядку, встановленому
законом.

Згідно до ч. 3 ст. 109 ЖК України звернення
стягнення на передане в іпотеку жиле
приміщення є підставою для виселення
всіх громадян, що мешкають у ньому, за
винятками, встановленими законом.
Після прийняття кредитором рішення
про звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення шляхом позасудового
врегулювання на підставі договору всі
мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове
приміщення протягом одного місяця з
дня отримання цієї вимоги, якщо
сторонами не погоджено більший строк.
Якщо громадяни не звільняють жиле
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

З урахування наведеного, невиконання
ОСОБА_3 умов договору про іпотечний
кредит № 2041 від 19.03.2008 року дало
підстави банку для звернення стягнення
на предмет іпотеки для погашення
заборгованості за кредитним договором,
тобто на спірну квартиру, яка
знаходиться в іпотеці, у відповідності
з положеннями ЗУ «Про іпотеку», однак
такого позову банк не заявляв.

Оскільки, позивачем не виконані вимоги
наведених положень ЗУ «Про іпотеку» та
положень діючого законодавства,
зокрема не звернуто стягнення на
предмет іпотеки, суд приходе до
висновку про відсутність підстав для
задоволення позову.

Таким чином, вимоги позивача не
обґрунтовані, а тому задоволенню не
підлягають.

Керуючись ст. 109 ЖК України, ст.ст. 12, 33, 39,
40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10,
11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд
-

в
и р і ш и в :

В задоволені позовних вимог Публічного
акціонерного товариства «Державний
ощадний банк України» до ОСОБА_2, 3-ті
особи: Головне управління Державної
міграційної служби України в Донецькій
області, Служба у справах дітей
Куйбишевської районної у м. Донецьку
ради про виселення та зняття з
реєстраційного обліку відмовити у
повному обсязі.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Донецької області
через суд першої інстанції шляхом
подачі в десятиденний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Повний текст рішення виготовлений 24
лютого 2014 року.

Суддя Куйбишевського

районного суду м. Донецька

М.В.Білецький