Суддя Ізмайлов І. К.
Провадження № 2/644/507/14
17.04.2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2014 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Ізмайлова І.К.,

при секретарі Гребенюк А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові позов ОСОБА_1 до Комунального підприємства "Вовчанське бюро технічної інвентаризації" про зобов'язання припинення дій які порушують право на отримання послуг, та поновити становище яке існувало до порушення а про відшкодування моральної шкоди, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Комунального підприємства "Вовчанське бюро технічної інвентаризації" про зобов'язання припинення дій які порушують право на отримання послуг, та поновити становище яке існувало до порушення а про відшкодування моральної шкоди.

Зазначив, що 11 жовтня 2013 року у зв'язку з проведеною реконструкцією житлового будинку 30 по вул. Куликівській у с. Радянське Вовчанського району Харківської області, звернувся до відповідача з заявою про проведення інвентаризації окремої господарської будівлі.

Під час проведення відповідачем обстеження просив встановити зміни у використанні господарської будівлі, визначити фактичну площу та об'єм приміщення та внести до інвентаризаційних документів виправлення, визначивши як "кухня".

Листом від 06.11.2013 року за підписом директора підприємства йому відмовлено в укладенні договору та проведенні технічної інвентаризації, однак повідомлено про згоду по проведенню відповідні роботи за умови обстеження всього домоволодіння.

Вважає такі обставини порушенням його прав як споживача на вільний вибір послуг, оскільки Комунального підприємства "Вовчанське бюро технічної інвентаризації" створено з метою виконання робіт щодо визначення складу фактичної площі та об'єму, технічного стану та фізичного зносу об'єктів нерухомості з виготовленням відповідних документів та зобов'язане виконувати ці роботи на замовлення будь-якої особи.

"Інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" не містить вимог про проведення технічної інвентаризації виключно у складі всього домоволодіння натомість зобов'язує укладати договори з замовниками.

В зв'язку з наведеним і просив зобов'язати відповідача припинити дії, які порушують його право на отримання послуг з технічної інвентаризації, відновити становище яке існувало до порушення, шляхом зобов'язання відповідача провести технічну інвентаризацію окремої будівлі позначеної в технічному паспорті літерою "Б" та визначити розмір і стягнути з відповідача відшкодування моральної шкоди.

Позивач у судове засідання не з'явився, подав суду заяв про розгляд справи за його відсутності

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином та своєчасно, подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

У письмових запереченнях, позов не визнав та зазначив, що згідно до "Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" технічна інвентаризації об'єктів нерухомого майна проводиться суб'єктами господарювання, у складі яких працює один або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, які пройшли професійну атестацію у Мінрегіоні України та отримали кваліфікаційний сертифікат відповідно до ст. 17 Закону України "Про архітектурну діяльність", якщо позивача не влаштовують послуги підприємства, він має право звернутися за обслуговуванням до іншого ліцензованого підприємства або фізичної особи.

Крім того зазначили, що на підставі інструкції підприємство має право проводити поточну інвентаризацію домоволодіння в цілому, внести відповідні зміни до інвентаризаційної справи та виготовити технічний паспорт на домоволодіння яке складається з: житлового будинку та приналежних йому господарських будівель і споруд зі змінами на день проведення обстеження, про що було повідомлено позивачеві.

Дослідивши докази, перевіривши обставини справи, суд вважає позов ОСОБА_1 таким, що не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, ОСОБА_1 є власником будинку 30 по вул. Куликівській у с. Радянське Вовчанського району Харківської області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 04.07.2011 р. посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 у реєстрі № 738.

11.10.2013 року на ОСОБА_1 на адресу Комунального підприємства "Вовчанське бюро технічної інвентаризації" звернувся з заявою про проведення технічної інвентаризації реконструйованої будівлі позначеної на схемі розташування літерою Б та розташованої на земельній ділянці належного йому будинку 30 по вул. Куликівській в с. Радянське. Також просив під час безпосереднього обстеження на місці, шляхом зіставлення змін відображених у існуючих планах та описах, з дійсним станом цього об'єкту та просив встановити зміни у використанні вказаної господарської будівлі, визначити фактичну площу та об'єм цього та об'єм цього приміщення та внести до інвентаризаційних документів відповідні виправлення, зокрема його назву у схемі розташування будівель визначити як "Кухня" (а.с. 4)

З листа № 649 від 06.11.2013 року за підписом начальника Комунального підприємства "Вовчанське бюро технічної інвентаризації" а адресу ОСОБА_1 вбачається, що йому повідомлено про те, що зазначена будівля - є господарською допоміжною будівлею, яка входить до складу домоволодіння і є невід'ємною частиною житлового будинку з іншими господарськими будівлями і знаходиться за тією ж адресою, що і будинок.

Також роз'яснено, що відповідно, що відповідно до п.2.2 та п. 5 "Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 р. за його замовленням Комунальне підприємство "Вовчанське бюро технічної інвентаризації" проведе поточну інвентаризацію з внесенням змін у складі всього домоволодіння та виготовить технічний паспорт на день проведення обстеження. (а.с. 8)

Згідно до п. 2.2 "Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" затвердженої наказом Державного Комітету будівництва, архітектури та житлової політики України N 127 від 24.05.2001 р. зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 р. за N 582/5773 р. житловий будинок указаної категорії (одноквартирні (садибні) житлові будинки) складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень.

Характерними допоміжними приміщеннями будинків є: передпокій, кухня, коридор, веранда, вбиральня, комора, приміщення для автономної системи опалення, пральня тощо.

На присадибних ділянках, крім житлових будинків, розміщуються господарські будівлі (сараї (хліви), літні кухні, гаражі, майстерні, навіси, вбиральні тощо) та господарські споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо).

В той же час, у відповідності до п. 5 зазначеної інструкції під час обмірювальних робіт складаються абриси на земельну ділянку з нанесенням усіх наявних будинків, господарських будівель і споруд, меж та угідь (двору, саду, городу тощо) (додаток 1.13).

Унесення поточних змін, перемальовування абрису, підчищання і нанесення одних цифр на інші забороняється.

Отже, зазначене свідчить про те, що внесення змін у технічну документацію не допускається та відповідач у межах передбачених інструкції надав позивачеві відповідь.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1) визнання права;

3) припинення дії, яка порушує право;

4) відновлення становища, яке існувало до порушення;

9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Таким чином, суд відмовляє у задоволенні позову про зобов'язання відповідача припинити дії, які порушують його право на отримання послуг з технічної інвентаризації, відновити становище яке існувало до порушення, шляхом зобов'язання відповідача провести технічну інвентаризацію окремої будівлі позначеної в технічному паспорті літерою "Б".

Виходячи з наведеного та положень ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд відмовляє і у частині позовних вимог про відшкодування моральної шкоди.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 17, 27, 31, 60, 61, 88, 209, 214 ЦПК України

в и р і ш и в :

ОСОБА_1 у задоволенні позову відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Харківської області через Орджонікідзевський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: І.К. Ізмайлов