Ужгородський міськрайонний суд
Закарпатської області в складі:
головуючого - судді Фазикош О.В., при
секретарі Рабош А.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Ужгород цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Ужгородської міської ради,
третя особи без самостійних вимог
Перша Ужгородська державна
нотаріальна контора, Ужгородське
міськрайонне управління юстиції
Закарпатської області в особі
Реєстраційної служби про визнання
права власності на земельну ділянку
порядку спадкування,-
Позивач ОСОБА_1 звернулася до
Ужгородського міськрайонного суду з
позовом до Ужгородської міської ради,
третя особи без самостійних вимог
Перша Ужгородська державна
нотаріальна контора, Ужгородське
міськрайонне управління юстиції
Закарпатської області в особі
Реєстраційної служби про визнання
права власності на земельну ділянку
порядку спадкування.
Позовні вимоги мотивують тим, що
позивач є дружиною ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2. Після смерті
чоловіка відкрилася спадщина на
нерухоме майно - 1/3 частка житлової
квартири в АДРЕСА_1, та 1/3 частка
земельної ділянки за даною адресою
площею 0.0761 га. кадастровий номер
підставі договору купівлі-продажу
квартири та земельної ділянки.
Свідоцтвом про право на спадщину за
законом доводиться що позивач як
єдиний спадкоємець за законом що
прийняла спадщину оформила у власність
зазначену 1/3 частку житлової квартири в
АДРЕСА_1. Інший спадкоємець є спільна
донька ОСОБА_7 відмовилася від
прийняття спадщини на користь
позивача. Натомість, підставою для
звернення позивача в суд з даним
позовом є наявність перешкоди в
оформленні іншого спадкового майна
після смерті чоловіка позивача, 1/3
частка земельної ділянки в АДРЕСА_1,
площею 0.0761 га. кадастровий номер
підставі договору купівлі-продажу
квартири та земельної ділянки, яка за
життя до кінця оформлена у власність
ОСОБА_3 не була, так як він не звернувся
у відповідні земельні органи та не
зареєстрував перехід права власності
на дану частку на своє ім'я. Оскільки за
договором купівлі-продажу один із
співласників помер зареєструвати його
частку після смерті не можливо,
оскільки це не передбачено чинним
законодавством. Натомість для
підтвердження наявності спадкового
майна, яке підлягає державній
реєстрації, й місця його знаходження,
нотаріус вимагає подання відповідних
документів. Однак, померлий чоловік за
життя не встиг виготовити на своє ім'я
державний акт про право власності на 1/3
частку вищезгаданої земельної ділянки.
Таким чином, враховуючи об'єктивність
перешкоди на шляху до його отримання
(за померлими державні акти на земельні
ділянки не виготовляються та речове
право не реєструється), єдиним можливим
правомірним шляхом отримання
зазначену земельну ділянку в спадщину
є звернення спадкоємця до суду з
позовом про визнання за ним права
власності на земельну ділянку, як
спадкоємця померлого власника. На
підставі вищенаведеного позивач
просить визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3,
право власності на 1/3 частку земельної
ділянки в АДРЕСА_1 площею 0.0761 га.
належної померлому на підставі
договору купівлі-продажу квартири та
земельної ділянки посвідченого
приватним нотаріусом Ужгородського
міського нотаріального округу, ОСОБА_6
22 вересня 2003 року, зареєстрованого у
реєстрі за № 4047 в порядку спадкування
за законом після смерті ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.
В судове засідання позивач не
з'явилася, надала заяву про розгляд
справи без її участі, позовні вимоги
В судове засідання представник
відповідача Ужгородської міської ради
не з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлявся належним чином,
про причини неявки на розгляд справи
суд не повідомлено, клопотань про
відкладення розгляду справи до суду не
надходило, у зв'язку з чим суд згідно ч.
1 ст. 224 ЦПК України ухвалив
провести заочний розгляд справи.
Представник третьої особи без
самостійних вимог Перша Ужгородська
державна нотаріальна контора в судове
засідання не з'явився, надав заяву про
розгляд справи без їх участі.
Представник третьої особи без
самостійних вимог Ужгородське
міськрайонне управління юстиції
Закарпатської області в особі
Реєстраційної служби в судове
засідання не з'явився, надав заяву про
розгляд справи без їх участі, щодо
задоволення позовних вимог зазначено
на розсуд суду.
Згідно до ч.1 ст.157 ЦПК України суд
розглядає справи протягом розумного
строку, але не більше двох місяців з дня
відкриття провадження у справі.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши
докази в їх сукупності, суд дійшов до
наступного висновку.
Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи в межах
заявлених вимог і на підставі доказів
сторін та інших осіб, які беруть участь
у справі.
Частина 3 статті 10 ЦПК України
передбачає, що кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
Відповідно до копії договору
купівлі-продажу квартири та земельної
ділянки від 22 вересня 2003 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Ужгородського міського нотаріального
округу, ОСОБА_6, зареєстрованого у
реєстрі за № 4047, встановлено, що ОСОБА_1,
ОСОБА_3 та ОСОБА_7 купили в рівних
частках по 1/3 житлову квартиру в
АДРЕСА_1, та земельну ділянку за адресою
площею 0.0761 га., яка належить ОСОБА_8,
згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку.
Згідно свідоцтва про укладення шлюбу
від 27.07.1974 р. серії НОМЕР_1 виданого
міським відділом РАГС м. Ужгород
Закарпатської області ОСОБА_1 є
дружиною ОСОБА_3, актовий запис №440.
Згідно свідоцтва про народження серії
НОМЕР_2 батьками ОСОБА_7 є ОСОБА_1 та
Згідно копії свідоцтва про одруження
серії НОМЕР_3 ОСОБА_4 та ОСОБА_7
одружились 29 липня 2004 року про що в
книзі реєстрації актів про одруження
зроблено запис за № 336, після одруження
прізвище дружини змінено на ОСОБА_7.
Згідно копії свідоцтва про смерть від
27.02.2013 р. серії НОМЕР_4 ОСОБА_3 помер у
віці 65 року ІНФОРМАЦІЯ_2, актовий запис
№216.
Згідно витягу про реєстрацію в
спадковому реєстрі за №34958713 від 28.08.2013
року зареєстрована спадкова справа за
№ 54913777 за спадкодавцем ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстровано
видачу свідоцтва про право на спадщину
на квартиру за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_1.
Згідно копії нотаріально засвідченої
заяви від 21.08.2013 р., посвідченого
державним нотаріусом А.В. Ластівка,
зареєстрованого у реєстрі за № 462
встановлено, що спадкоємець за законом
донька спадкодавця ОСОБА_7 відмовилася
від прийняття спадщини після смерті
Довідкою приватного нотаріуса
Ужгородського міського нотаріального
округу, ОСОБА_6 № 29 від 21.08.2013 року та
Витягом з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку від
11.10.2013 р., що містяться в матеріалах
справи встановлено, що оригінал акту на
ОСОБА_8, серія ЗК №017099 виданий
Ужгородською міською радою
Закарпатської області від 11.09.2003 року
знаходиться в архіві разом із
посвідчуваним договором купівлі-
Згідно відповіді Управління
Держземагенства в ужгородському
районі від 04.10.2013 року за № 07-35,
державний акт на право власності на
земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 гр.
ОСОБА_1 не реєструвався.
Натомість, прийнявши в спадщину
квартиру, яка була придбана
спадкодавцем на підставі договору
купівлі-продажу квартири та земельної
ділянки, у позивача виникли перешкоди в
оформленні іншого спадкового майна
після смерті чоловіка, а саме частки
земельної ділянки в АДРЕСА_1, площею 0.0761
оскільки спадкодавець за життя до
кінця таку не оформив у власність, а
саме не звернувся у відповідні
земельні органи та не зареєстрував
перехід права власності на дану частку
Згідно чинного законодавства
спадкоємець, який прийняв спадщину, у
складі якої є нерухоме майно,
зобов'язаний звернутися до нотаріуса
за свідоцтвом про право на спадщину на
нерухомість. Пояснюється це тим, що
право власності на таке майно виникає у
спадкоємця тільки з моменту державної
Право власності на земельну ділянку
спадкодавця, згідно зі ст. 126 ЗКУ,
посвідчується державним актом на право
власності на земельну ділянку, форма
якого затверджена постановою КМУ від 02
квітня 2002 року № 449 (в редакції
постанови КМУ від 12 листопада 2008 року №
1019) або іншим правовстановлюючим
Відповідно до п. 3.5. листа ВС України №
24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику
розгляду цивільних справ про
спадкування», спори про визнання права
власності на земельну ділянку та права
на земельну частку (пай) в порядку
спадкування, зокрема у випадках, якщо
відсутній отриманий спадкодавцем
державний акт про право власності на
земельну ділянку, зареєстрований
належним чином, якщо спадкодавцем не
був отриманий державний акт про право
власності на земельну ділянку, або в
державному акті є неточності, які
підлягають виправленню, розглядаються
судами з урахуванням вимог закону та
роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11
ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 про те, що
відповідно до статті 125 ЦК право
власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців за
загальними правилами спадкування (зі
збереженням її цільового призначення)
при підтвердженні цього права
спадкодавця державним актом на право
власності на землю або постійного
користування та право оренди земельної
ділянки виникають із моменту державної
реєстрації цих прав.
Право власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом, а також
право власності на земельну ділянку,
набуту у власність із земель приватної
власності без зміни її меж, цільового
призначення, посвідчується:
цивільно-правовою угодою щодо
відчуження земельної ділянки,
укладеною у порядку, встановленому
законом, у разі набуття права власності
на земельну ділянку за такою угодою;
свідоцтвом про право на спадщину (ч. 1 і
Відповідно до п.26 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
від 22 червня 2011 р. № 703, для проведення
державної реєстрації права власності
та інших речових прав на нерухоме майно
необхідними документами є документи,
що підтверджують виникнення, перехід
або припинення права власності та
інших речових прав на нерухоме майно та
інші документи, визначені цим Порядком.
Право власності, користування
земельною ділянкою оформляється
відповідно до Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до ЗУ "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", рішення суду є
правовстановлюючим документом, на
основі якого може бути проведена
реєстрація права власності на нерухоме
Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є
перехід прав та обов'язків (спадщини)
від фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців). Виходячи з вимог ст. 1218 ЦК
України, до складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті. Згідно до вимог ст. 1220 ЦК
України спадщина відкривається
внаслідок смерті особи або оголошення
її померлою. Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК
України незалежно від часу прийняття
спадщини вона належить спадкоємцеві з
часу відкриття спадщини. Відповідно до
ст. 1225 ЦК України до спадкоємців
житлового будинку, інших будівель та
споруд переходить право власності або
право користування земельною ділянкою
на якій вони розміщені. Статтею 1258 ЦК
України передбачено, що спадкоємці за
законом одержують право на спадкування
почергово. У першу чергу право на
спадкування за законом мають діти
спадкодавця, той з подружжя, який його
пережив та батьки ст. 1261 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
У відповідності до ч. 2 ст. 41 Конституції
України право приватної власності
набувається у порядку, визначеному
Заповіту ОСОБА_3 не склав, тому позивач,
як той з подружжя, який його пережив
відповідно до ст.1258 ЦК України є
спадкоємцем, оскільки інші спадкоємці
від прийняття спадщини відмовились.
Таким чином, враховуючи доводи
позивача, що викладені в позовній
заяві, а також наявні в матеріалах
справи підтверджуючи тому докази, суд
приходить до переконання про визнання
позовних вимог позивача
обґрунтованими, та такими, що
підлягають повному задоволенню.
Керуючись ст. 41 Конституції України,
ст.ст. 25, 30, 392, 1216, 1218 ЦК України, ст. 126 ЗК
України, ст.ст.10, 11, 12, 60-62, 208, 209, 212-218, 224-226
ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Ужгородської
міської ради, третя особи без
самостійних вимог Перша Ужгородська
державна нотаріальна контора,
Ужгородське міськрайонне управління
юстиції Закарпатської області в особі
Реєстраційної служби про визнання
права власності на земельну ділянку
порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право
власності на 1/3 частку земельної
ділянки в АДРЕСА_1 площею 0.0761 га.
належної ОСОБА_3 на підставі договору
купівлі-продажу квартири та земельної
ділянки посвідченого приватним
нотаріусом Ужгородського міського
нотаріального округу, ОСОБА_6 22 вересня
2003 року, зареєстрованого у реєстрі за №
4047 в порядку спадкування за законом
після смерті ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів після
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається
до апеляційного суду Закарпатської
області через Ужгородський
міськрайонний суд Закарпатської
області.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду

Фазикош О.В.