Київський районний суд м. Сімферополя
Київський районний суд м. Сімферополя у
складі головуючого судді Тихопой О.О.,
при секретарі Дубрава І.Д., розглянувши
у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом КП ЖЕО
Київського району м. Сімферополя до
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про зобов'язання до
КП ЖЕО Київського району м. Сімферополя
звернулось до суду із позовом, в якому
просить зобов'язати відповідача
привести обладнання будинку у
відповідність з проектом будинку і
демонтувати самовільно обладнану
батарею на балконі в квартирі АДРЕСА_1.
Позовні вимоги мотивує тим, що власник
вищевказаної квартири справив
самовільну врізку в загальну систему
опалення шляхом обладнання батареї
опалення на балконі, тим самим погіршив
циркуляцію у системі та якість
опалення в інших мешканців будинку, не
санкціоновано збільшив площу опалення.
У судове засідання представник
позивача не з'явився, просив справу
розглянути в їх відсутність, проти
заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачі у судове засідання не
з'явились, про причину неявки суду не
повідомили. Про час та місця слухання
справи був належним чином
повідомлений. Відповідно до ч. 1 ст. 224
ЦПК України, якщо у суду не має
відомостей про причину неявки
відповідача, повідомленого належним
чином, суд вирішує справу на підставі
наявних у ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення).
Дослідивши матеріали справи та
з'ясувавши обставини, суд вважає позов
таким, що підлягає задоволенню за
Судовим розглядом встановлено, що КП
ЖЕО Київського району м. Сімферополя
забезпечує збереження житлового фонду
і належне його використання,
обслуговування, контролює дотримання
громадянами правил користування
житловими приміщеннями і утримання
житлових будинків і прибудинкової
території, що знаходяться на його
Будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі
КП ЖЭО Київського району, і є власністю
Мешканці квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, самовільно|самовільний| без
дозвільних документів здійснив врізку
в загальну систему опалення шляхом
обладнання батареї опалення на
Відповідно до ч. 1 ст. 100 ЖК України,
переобладнання і перепланування
жилого будинку і жилого приміщення
провадяться з метою підвищення їх
благоустрою і перетворення
комунальних квартир в окремі квартири
на сім'ю. Переобладнання і
перепланування жилого приміщення
допускаються за згодою наймача, членів
сім'ї, які проживають разом з ним, та
наймодавця і з дозволу виконавчого
комітету місцевої Ради народних
Відповідно ч. 2 ст. 382 ЦК України,
Власникам квартири у дво- або
багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної
власності приміщення загального
користування, опорні конструкції
будинку, механічне, електричне,
сантехнічне та інше обладнання за
межами або всередині квартири, яке
обслуговує більше однієї квартири, а
також споруди, будівлі, які призначені
для забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників нежитлових
приміщень, які розташовані у житловому
Згідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник
квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.
Як встановлено судом, що
підтверджується матеріалами справи,
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, самовільно без
дозвільних документів здійснив врізку
в загальну систему опалення
зазначеного будинку шляхом обладнання
балконі|обгороджування|. Таке
переобладнання не узгоджувалося з
відповідними органами, відповідного
дозволу отримано не було, та не
відповідає технічної документації на
будинок, а також "Правилам користування
приміщеннями житлових будинків та
Відповідні приписи ЖЕО про
приведення батареї у відповідність з
проектом будинку та демонтувати
врізки, відповідачі не виконують (а.с.
Відповідно до ст. 152 ЖК України,
переобладнання і перепланування
жилого будинку (квартири), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, провадяться з дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради
Крім того, відповідно до п. п. 4, 5, 7
Правил користування приміщеннями
житлових будинків, затверджених
Постановою КМ України № 572 від 08.10.1992
року (із змінами), користувачі (власник
і наймач) квартир зобов'язані:
нормативно-правових актів у сфері
житлово-комунальних послуг;
використовувати приміщення житлового
будинку за призначенням; забезпечувати
збереження житлових приміщень і
підсобних приміщень і технічного
устаткування; не допускати виконання
робіт і інших дій, які викликають
псування приміщень, приладів і
устаткування будинку, гуртожитку,
порушують умови мешкання громадян.
Власники, наймачі приміщень житлових
будинків і гуртожитків мають право на
переобладнання і перепланування
житлових і підсобних приміщень,
балконів і лоджій за відповідними
проектами без обмеження інтересів
інших громадян, які проживають в
будинку, гуртожитку, з дозволу власника
домоволодіння (квартири), власника
гуртожитку (житлового приміщення в
гуртожитку) і органу місцевого
самоврядування, яке видається в
установленому порядку.
Згідно ст. 41 Конституції України
використання власності не може
завдавати шкоди правам, свободам та
гідності громадян, інтересам
суспільства, погіршувати екологічну
ситуацію і природні якості землі.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідачів в солідарному порядку
підлягають стягненню на користь
позивача 114,70 грн. судових витрат.
На підставі наведеного, керуючись
зазначеними нормами матеріального
права, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК
України, суд
Позовні вимоги КП ЖЕО Київського
району м. Сімферополя задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 привести
обладнання будинку АДРЕСА_1 у
відповідність із його проектом,
демонтувавши самовільно обладнану
батарею опалення на балконі квартири №
Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь
КП ЖЕО Київського району м. Сімферополя
по 114,70 грн. судових витрат, з кожного.
Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано відповідачем до
Київського районного суду м.
Сімферополя протягом десяти днів з дня
отримання його копії
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Тихопой
О. О.