З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Кіцманський районний суд
Чернівецької області
у складі: головуючого - судді
при секретарі - Пітак О.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про поділ спільного часткового
ОСОБА_1 звернулась до суду з даним
позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що
рішенням Апеляційного суду
Чернівецької області від 22 грудня 2010
року за ними визнано право власності на
спадкове майно: по 1/2 частині без
поділу у натурі після смерті ОСОБА_3, що
розташоване в АДРЕСА_1, на земельній
ділянці площею 0,3405 га - та по 1/2 частині
кожному з сторін. Оцінено: житловий
будинок літ. «А» на 292793 грн., літня кухня
літ. «Б» на 26700 грн., веранда літ. «б» на
9051 грн., сарай літ. «В» на 26247 грн.,
убиральня літ. «Г» на 3169 грн., сарай літ.
«Д» на 3168 грн., сарай літ. «Е» на 4073 грн.,
сарай літ. «Ж» на 20364 грн., підвал літ.
«Пд» на 13576 грн., колодязь літ. «К» на 4525
грн., огорожа №1 /ворота/ на 7693 грн.,
огорожа №2 на 31225 грн., огорожа №3 на 6336
грн., вигрібна яма на 3620 грн., всього
будинковолодіння 42 на суму 452540 грн. та
земельна ділянка площею 0,3405 га на суму
39400 грн. - разом на суму 491940 грн. За нею 30
січня 2012 року зареєстровано право
спільної часткової власності на дане
будинковолодіння в розмірі 1/2 частки.
Просила провести поділ
будинковолодіння в натурі по першому
варіанту поділу відповідно до висновку
експертизи №1,2 та виділити їй:
коридор 1 - 1 площею на 6,60кв.м, ванну 1 - 1
площею 3,40кв.м, на суму 20889 грн.,
вбиральню 1 - 1 площею 1,40кв.м, кладочку -
кухню 1 - 2 площею 15,20кв.м, на суму 26354
грн., гараж 1 - 7 площею 20,80кв.м на суму 37059
грн., кімнату 1-10 площею 10,20кв.м на суму
17819 грн., кімнату 1-11 площею 9,30кв.м на
суму 16247 грн., кімнату 1 - 12 площею 8,10кв.м
на суму 14150 грн., кімнату 1-13 площею
19,20кв.м на суму 33542 грн., всього на суму
166060 грн. та господарські будівлі: сарай
літ. «В» на суму 26247 грн., вбиральню літ.
«Г» на суму 3169 грн., сарай літ. «Д» на
суму 3168 грн., сарай літ. «Е» на суму 4073
грн., ? колодязя літ. «К» на суму 2262,50
грн., 1/2 огорожі №1 на суму 3846,50 грн., 1/2
огорожі №2 на суму 15612,50 грн., ? огорожі
№3 на суму 3168 грн., ? вигрібної ями на
суму 1810 грн., разом на суму 63356,50 грн., а
всього на суму 229516,50 грн., що складає 51/100
ідеальної долі та земельні ділянки: 1 -
0,0400 га для обслуговування житлового
будинку; 2 - 0,1203 га, вартістю 3719 грн., для
ведення особистого селянського
господарства, та у спільному
користуванні співвласників залишити
земельну ділянку 0,0200 га. Відповідачці
ОСОБА_2 виділити по першому варіанту
поділу відповідно до висновку
експертизи №1,2: 1-3 кладову-кухню площею
9,70кв.м на суму 16946 грн., 1 - 4 суміщений
санвузол площею 3,00кв.м на суму 6813 грн., 1
- 5 котельню площею 3,80кв.м на суму 6639
грн., 1-6 сходову клітку площею 8,10кв.м на
суму 14150 грн., 1 - 7 гараж - 1-7-2, П-7-2

комору, коридор площею 5,90кв.м 3,90кв.м на
суму 17443 грн., 1 - 8 сходову клітку площею
8,20кв.м на суму 14305 грн., 1 - 9 кімнату
площею 9,60кв.м на суму 16771 грн., 1-14 кухню
кімнату площею 19,20кв.м на суму 33542 грн.,
всього по будинку 72,30кв.м на суму 126633
грн., та господарські будівлі і
споруди: літню кухню літ. «Б» на суму 26700
грн., веранду літ. «Б» на суму 9051 грн.,
сарай літ. «Ж» на суму 20364 грн., підвал
літ. «Пд» на суму 13576 грн., ? колодязя
літ. «К» на суму 2262,50 грн., 1/2 огорожі №1
на суму 3846,50 грн., 1/2 огорожі №2 на суму
15612,50 грн., 1/2 огорожі №3 на суму 3168 грн.,
1/2 вигрібної ями на суму 1810 грн., разом
на суму 96300,50 грн., а всього на суму 223023,50
грн., що складає 49/100 ідеальної долі та
земельні ділянки: для обслуговування
житлового будинку - площею 0,0271 га та
площею 0,0129 га разом 0,0400 га; для ведення
особистого селянського господарства
0,1202 га вартістю 3716 грн.; у спільному
користуванні залишити земельну
ділянку площею 0,0200 га. Вона
зобов'язується повернути відповідачці
1623 грн. різниці в частках поділу.
Просила також зобов'язати сторони
провести будівельні роботи по
переобладнанню в будинковолодінні
відповідно до висновків експертизи по 1
варіанту розподілу. Стягнути з
відповідачки 3356 грн. за проведення
експертно-будівельної та
земельно-технічної експертиз та
судовий збір в сумі 2460 грн., разом 5816
грн.

Представник позивача підтримав
заявлені вимоги з наведених підстав,
погодився на заочний розгляд справи.

Відповідач ОСОБА_2 в судове
засідання повторно не з`явилась,
будучи відсутньою за місцем
реєстрації, що вважається належним
повідомленням про час та місце
розгляду справи, про що свідчать
розписки, і що є підставою для
заочного розгляду справи за згодою
представника позивача.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що заявлені
вимоги підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено, що рішенням
апеляційного суду Чернівецької
області від 22.12.2010 року визнано за
ОСОБА_2 право власності на ? частини
житлового будинку літ. А вартістю 114 968
грн., літньої кухні літ. Б - 14 727 грн.,
сараїв літ.В,Д,Е,Ж - 22 812 грн., підвалу
літ.Пд - 5 583грн., вбиральні літ.Г - 1 380
грн., огорожі № 1-3 - 3 438 грн., криниці літ.
К - 2 321 грн., що знаходиться по АДРЕСА_1,
та на ? частини земельної ділянки
згідно державного акту на право
приватної власності на землю серії
ІІІ-ЧВ № 007237, що розташована на
території м. Кіцмань Чернівецької
області, цільове призначення якої для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, ведення особистого
селянського господарства, розміром 0,3405
га, вартістю 26 202 грн. Визнано за
ОСОБА_1 право власності на ? частини
житлового будинку літ. А, літньої кухні
літ. Б, сараїв літ.В,Д,Е,Ж, підвалу
літ.Пд, вбиральні літ.Г, огорожі № 1-3,
криниці літ. К, що знаходиться по
АДРЕСА_1.

Рішенням Кіцманського районного
суду від 27.03.2012 року за ОСОБА_1 визнано
право власності на спадкове майно - ?
частину земельної ділянки згідно
Державного акту на право приватної
власності на землю серії ІІІ-ЧВ № 007237,
що розташована на території м. Кіцмань
Чернівецької області, цільове
призначення якої для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
ведення особистого селянського
господарства, розміром 0,3405 га,
вартістю 26 202 грн.

Відповідно до ст. 355 ЦК України
майно, що є у власності двох або більше
осіб (співвласників), належить їм на
праві спільної власності (спільне
майно). Майно може належати особам на
праві спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності.
Право спільної власності виникає з
підстав, не заборонених законом.
Спільна власність вважається
частковою, якщо договором або законом
не встановлена спільна сумісна
власність на майно.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України
співвласник має право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Згідно ч.3 ст.364 ЦК України у разі
виділу співвласникам у натурі частки
із спільного майна для співвласника,
який здійснив такий виділ, право
спільної часткової власності на це
майно припиняється. Така особа
набуває право власності на виділене
майно, і у випадку, встановленому
законом, таке право підлягає державній
реєстрації.

Відповідно до вимог ст. 367 ЦК України
майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене між
співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності припиняється.

Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка
набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).

Висновком № 729 експертного
будівельно-технічного та
земельно-технічного дослідження
запропоновано 2 варіанти розподілу
будинковолодіння по АДРЕСА_1.

Суд приходить до висновку, що
запропонований експертним
дослідженням 1 варіант поділу є
найбільш оптимальним та доцільним,
оскільки при такому розподілі
визначена найменша різниця у частках у
грошовому виразі та найменший обсяг
будівельно-ремонтних робіт для
реалізації такого варіанту поділу.

За наведених вимог законодавства та
встановлених судом обставин заявлені
вимоги є обґрунтованими.

Враховуючи наведене, ст.ст. 355, 356, 364, 367,
377 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 15,
31, 60, 61, 88, 212, 213, 215, 224, 225, 228, 232 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В
:

Позов задовольнити.

Провести поділ будинковолодіння в
натурі по першому варіанту поділу
відповідно до експертного висновку
наступним чином:

Виділити ОСОБА_1 наступні
приміщення в житловому будинку (літ. А):
коридор 1 - 1 площею на 6,60кв.м, ванну 1 - 1
площею 3,40кв.м, на суму 20889 грн.,
вбиральню 1 - 1 площею 1,40кв.м, кладочку -
кухню 1 - 2 площею 15,20кв.м, на суму 26354
грн., гараж 1 - 7 площею 20,80кв.м на суму 37059
грн., кімнату 1-10 площею 10,20кв.м на суму
17819 грн., кімнату 1-11 площею 9,30кв.м на
суму 16247 грн., кімнату 1 - 12 площею 8,10кв.м
на суму 14150 грн., кімнату 1-13 площею
19,20кв.м на суму 33542 грн., всього на суму
166060 грн., та господарські будівлі:
сарай літ. «В» на суму 26247 грн.,
вбиральню літ. «Г» на суму 3169 грн., сарай
літ. «Д» на суму 3168 грн., сарай літ. «Е»
на суму 4073 грн., ? колодязя літ. «К» на
суму 2262,50 грн., 1/2 огорожі №1 на суму 3846,50
грн., 1/2 огорожі №2 на суму 15612,50 грн., ?
огорожі №3 на суму 3168 грн., ? вигрібної
ями на суму 1810 грн., разом на суму 63356,50
грн., а всього на суму 229516,50 грн., що
складає 51/100 ідеальної долі та
земельні ділянки: 1 - 0,0400 га для
обслуговування житлового будинку; 2 -
0,1203 га, вартістю 3719 грн., для ведення
особистого селянського господарства,
згідно Державного акту на право
приватної власності на землю серії
ІІІ-ЧВ № 007237, що розташовані на
території м. Кіцмань Чернівецької
області.

Виділити ОСОБА_2 наступні приміщення
в житловому будинку (літ. А): 1-3
кладову-кухню площею 9,70кв.м на суму 16946
грн., 1 - 4 суміщений санвузол площею
3,00кв.м на суму 6813 грн., 1 - 5 котельню
площею 3,80кв.м на суму 6639 грн., 1-6 сходову
клітку площею 8,10кв.м на суму 14150 грн., 1 - 7
гараж - 1-7-2, П-7-2 комору, коридор
площею 5,90кв.м 3,90кв.м на суму 17443 грн., 1 - 8
сходову клітку площею 8,20кв.м на суму 14305
грн., 1 - 9 кімнату площею 9,60кв.м на суму
16771 грн., 1-14 кухню кімнату площею 19,20кв.м
на суму 33542 грн., всього по будинку
72,30кв.м на суму 126633 грн., та
господарські будівлі і споруди: літню
кухню літ. «Б» на суму 26700 грн., веранду
літ. «Б» на суму 9051 грн., сарай літ. «Ж»
на суму 20364 грн., підвал літ. «Пд» на суму
13576 грн., ? колодязя літ. «К» на суму 2262,50
грн., 1/2 огорожі №1 на суму 3846,50 грн., 1/2
огорожі №2 на суму 15612,50 грн., 1/2 огорожі
№3 на суму 3168 грн., 1/2 вигрібної ями на
суму 1810 грн., разом на суму 96300,50 грн., а
всього на суму 223023,50 грн., що складає 49/100
ідеальної долі та земельні ділянки: для
обслуговування житлового будинку -
площею 0,0271 га та площею 0,0129 га разом 0,0400
га; для ведення особистого селянського
господарства 0,1202 га вартістю 3716 грн.,
згідно Державного акту на право
приватної власності на землю серії
ІІІ-ЧВ № 007237, що розташовані на
території м. Кіцмань Чернівецької
області.

У спільному користуванні ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 залишити земельну ділянку
площею 0,0200 га згідно Державного акту на
право приватної власності на землю
серії ІІІ-ЧВ № 007237, що розташована на
території м. Кіцмань Чернівецької
області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
ОСОБА_2 1623 гривень різниці у частках.

Для реалізації вказаного варіанту
розподілу зобов'язати ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 провести ремонтно-будівельні
роботи: закрити існуючі дверні пройми
між приміщеннями поз.1-1 та 1-6, 1-2 та 1-3, 1-8
та 1-12; перед існуючими вхідними
дверима в приміщення будинку
прибудувати приміщення, де облаштувати
сходову клітину; на площі приміщення
поз.1-1 влаштувати перегородки і
розділити його та три приміщення, одне
з новостворених приміщень поз1-1-1
використовувати за існуючим
використанням в якості коридору,
приміщення поз.1-1-2 використовувати в
якості ванної кімнати , приміщення
поз.1-1-3 використовувати в убиральні; на
місці віконної пройми в приміщенні
поз.1-12 встановити засклену дверну
пройму; на площі приміщення поз.1-2
облаштувати кухню; на площі приміщення
поз.1-7 влаштувати перегородки і
розділити його на три приміщення, одна
з новостворених приміщень поз.1-7-1 можна
використовувати за існуючим
використанням в якості гаража,
приміщення поз.1-7-2 використовувати в
якості комори, приміщення поз.1-7-3
використовувати в якості коридору, для
чого необхідно влаштувати дві дверні
пройми, між при приміщеннями поз.1-6 та
1-7-3 і в зовнішній стіні приміщення
поз.1-7-3, з зовнішньої сторони будинку до
даної пройми облаштувати закритий
приямок з східцями; розширити дверну
пройму між приміщеннями поз.1-5 та 1-6;
влаштувати нову дверну пройму між
приміщеннями поз.1-3 та 1-5; на площі
приміщення поз.1-3 облаштувати кухню;
приміщення поз.1-14 облаштувати для
використання в якості житлової
кімнати; розділити енергоносії та їх
облік; привести існуючі віконні пройми
у відповідність до п.3.4 БДН В.2.2-15-2005
«Житлові будинки. Основні положення».

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
5816 гривень у відшкодування понесених
по справі витрат.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного
рішення може бути подано протягом
десяти днів з дня отримання його
копії.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення, а особами, які
брали участь у справі, але не були
присутніми у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
апеляційна скарга подається протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя: