Богунський районний суд м. Житомира
в складі : головуючого - судді
при секретарі Барашивець
розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі справу за
позовом Публічного Акціонерного
Товариства комерційний банк
«ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, за
участю третьої особи - ОСОБА_3, про
Публічне акціонерне товариство
комерційний банк «ПриватБанк»
звернулось 09.09.2013 року до суду з
позовною заявою, де просить виселити
відповідачів та інших осіб, які
зареєстровані та/або проживають у
АДРЕСА_1, що є предметом іпотеки за
укладеним між сторонами договором
іпотеки від 17.04.2007 року.
В обґрунтування вимог зазначено,
що 03.08.2012 року судом прийнято рішення
про звернення стягнення на предмет
іпотеки. В подальшому на адресу
відповідачів направлялись вимоги про
звільнення приміщення.
Посилаючись на положення ст. 40
Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК
України, позивач просить задовольнити
позовні вимоги - виселити осіб із
зняттям з реєстраційного обліку у
територіальному органі державної
міграційної служби України.
В судове засідання представник
позивача не з»явився, надав заяву про
можливість слухання справи у його
Відповідачі в судове засідання не
з»явились, про час та місце розгляду
справи були повідомлені належним
Третя особа в судове засідання не
з»явилась, про час розгляду справи
повідомлялась належним чином.
Дослідивши матеріали справи, суд
03.08.2012 року Богунським районним судом м.
Житомира по справі за позовом
Публічного Акціонерного Товариства
комерційний банк «ПриватБанк» до
ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
винесено рішення про часткове
задоволення позову: у рахунок
погашення заборгованості у розмірі
договором від 17.04.2007 року звернуто
стягнення на предмет іпотеки - квартиру
У відповідності до ст. 40 Закону
Украни «Про іпотеку» звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців, за винятком наймачів
та членів їх сімей. Виселення
проводиться у порядку, встановленому
Після прийняття рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення шляхом позасудового
врегулювання на підставі договору
всі мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове
приміщення протягом одного місяця з
дня отримання цієї вимоги. Якщо
мешканці не звільняють житловий
будинок або житлове приміщення у
встановлений або інший погоджений
сторонами строк добровільно, їх
примусове виселення здійснюється на
підставі рішення суду.
Згідно ч. 3 ст. 109 ЖК України
pвернення стягнення на передане в
іпотеку жиле приміщення є підставою
для виселення всіх громадян, що
мешкають у ньому, за винятками,
встановленими законом.
У відповідності до ст. 10 ЦПК
україни кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог або
заперечень, крім випадків,
встановлених цим Кодексом.
Судом досліджено вимоги про
звільнення приміщення, що направлялись
відповідачам. При цьому, з оглянутих
копій поштових повідомлень вбачається,
що вказані вимоги направлялись на
адресу проживання одного з
відповідачів - ОСОБА_1 - за адресою:
АДРЕСА_1. Місце проживання даної особи
підтверджено змістом договору іпотеки,
відомостями Управління державної
міграційної служби України в
Житомирській області. Зареєстрованим
місцем проживання відповідача ОСОБА_2
аналогічними підтверджуючими
документами визначено АДРЕСА_2.
Приймаючи до уваги, що згідно
положень ст. 40 Закону України «Про
іпотеку», ст. 109 ЖК України виселенню
підлягають саме мешканці, водночас
позивачем не надано доказів на
підтвердження проживання відповідача
ОСОБА_2 за адресою по місцю
розташування предмета іпотеки, вимога
до вказаної особи є безпідставною.
Суд також зауважує, що вимога про
виселення інших осіб не є
конкретизованою, позбавляє можливості
визначити належних відповідачів, а
тому відмовляє у її задоволенні.
Не підлягає також до задоволення
вимога в частині зняття з
реєстраційного обліку відповідача.
Так, відповідно до п. 4 "Положення
про Державну міграційну службу
України", затвердженого Указом
Президента України від 6 квітня 2011 року
№ 405/2011, ДМС України відповідно до
покладених на неї завдань: здійснює
реєстрацію/зняття з реєстрації місця
проживання/перебування фізичних осіб,
веде відповідні реєстраційні обліки.
Орган міграційної служби не
визначено відповідачем у справі,
залучення даної особи за ініціативою
суду не допускається.
Суд також зауважує, що відповідно
до вимог статті 7 Закону України від 11
грудня 2003 року № 1382-IV «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 215, 292,
294 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити частково.
Виселити ОСОБА_1 (ід. номер НОМЕР_1)
з житлового приміщення - квартири
АДРЕСА_1, що є предметом іпотеки за
договором іпотеки від 17.04.2007 року.
Стягнути з ОСОБА_1 (ід. номер
НОМЕР_1) на користь ПАТ КБ «ПриватБанк»
судовий збір в розмірі 114,70 грн.
В задоволенні інших вимог
Рішення може бути оскаржене позивачем
до апеляційного суду Житомирської
області через Богунський районний суд
міста Житомира шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
Богунським районним судом м. Житомира
за письмовою заявою, яка може бути
подана відповідачем протягом 10 днів з
дня отримання ним копії цього рішення.

Суддя: