Провадження № 2/641/2/2014 Справа № 2-812/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2014 року

Комінтернівський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді Музиченко В.О.

при секретарі - Буняєвій М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-я особа КП « ХМ БТІ» про відновлення порушеного права землекористання

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-я особа КП « ХМ БТІ» про відновлення порушеного права землекористування, у якому просила встановити межи землекористування поміж земельною ділянкою, яка розташована за адресою по вул.. Тяньшанскій,17, яка належить їй та земельною ділянкою, яка розташована по вул.. Тяньшанській 17 а та належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Фактичні межі земельного користування між двома вказаними домоволодіннями просила перенести відповідно до висновку судової будівельно технічної експертизи від 01.10.2012 року. Також просила стягнути з відповідачів по справі, понесені нею судові витрати на загальну суму 7462 гривень.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом вона є власником домоволодіння № 17 з надвірними будівлями, що розташовано на земельній ділянці,площею 0,0497 га, по вул. Тяньшанській у м. Харкові.

За договором забудови від 13 травня 1940 р., посвідченого 20 травня 1940 р. Харківською обласною нотаріальною конторою, реєстровий за № 2592, площа земельної ділянки № 17 по іул. Тяньшанськії (Лосеве, Основ'янський масив № 33531) становила 756 кв.м. (0,0756 га).

У 1953 році при складанні квартальної зйомки будівельного кварталу № 178, відповідно до рішення Виконкому Харківської міської ради № 5 від 07 січня 1953 року, площа земельної сіянки по вул. Тяньшанській (колишня вул. Кавказська, буд. № 353) у м. Харкові була уточнена та стала становити 797 кв.м. (0,0797 га) (у тому числі, лишки 41 кв.м.). Ця квартальна зйомка затверджена рішенням виконкому Харківської міської ради № 37 від 08 грудня 1953 р.

У 1960 році лишки земельної ділянки № 17 по вул. Тяньшанській у м. Харкові - 41 кв.м. 0.0041 га) рішенням Виконкому Комінтернівської районної ради м. Харкова № 167/6 були закріплені в користування за ОСОБА_4

У 1965 році рішенням Виконкому Комінтернівської районної ради м. Харкова № 319 - 5 від 24 серпня 1965 р. зі складу домоволодіння було виділено житловий будинок літ. Г - 1 : прибудовами та надвірними будівлями і спорудами, якому була присвоєна юридична адреса: м. Харків, вул. Тяньшанська, буд. 17 - ОСОБА_5 виділу житлового будинку літ. Г-1 з прибудовами та надвірними будівлями і спорудами в окреме домоволодіння площа земельної ділянки по вул. Тяньшанській, буд. 17 в м. Харкові стала складати 497 кв.м. (0,0497 га). Домоволодіння по вул. Тяньшанській, буд. 17 - А в м. Харкові було виділено зі складу домоволодіння по вул. Тяньшанській, буд. 17 в м. Харкові на підставі рішення Виконкому Комінтернівської районної ради м. Харкова № 319 - 5 від 24 серпня 1965 р. ОСОБА_5 його виділу в окреме домоволодіння площа земельної ділянки по вул. Тяньшанській, буд. 17 - А складала 300 кв.м. (0,0300 га).

У 1996 році рішенням Виконкому Харківської міської ради № 775 від 24 липня 1996 р. у користування ОСОБА_4 була надана додаткова земельна ділянка, площею 292 кв.м. (0,0292 га)., з доведенням загальної площі земельної ділянки домоволодіння № 17 - А по вул. Тяньшанській у м. Харкові до 592 кв.м. (0,0292 га). Додаткова земельна ділянка була надана за рахунок земельної ділянки суміжного домоволодіння № 19 по вул. Тяньшанській у м. Харкові.

Згідно технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок, виготовлений за станом на 21 вересня 2010 р. площа земельної ділянки по вул. Тяньшанській, буд. 17 в м. Харкові становить 475 кв.м. (0,0475 га).

Згідно виконаних обмірів обох земельних ділянок площа земельної ділянки домоволодіння вул. Тяньшанській, буд. № 17 ум. Харкові складає 465 кв.м. (0,0465 га), тобто на 32 кв.м. менше зазначеної у рішенні Виконкому Комінтернівської районної ради м. Харкова № 319 - 5 від 24 серпня 1965 р., а домоволодіння по вул. Тяньшанській, буд. № 17 - А у м. Харкові складає: 673 кв.м. (0,0673 га), тобто не відповідає площі земельної ділянки 0,0651 га зазначеної в державному акті на право власності на земельну ділянку.

Зміни в площі земельної ділянки по вул. Тяньшанській, буд. № 17 - А у м. Харкові сталася через наступне: переуступку частини земельної ділянки суміжному домоволодінню по вул. Тяньшанській, буд. № 21 ум. Харкові - площею 3 кв.м.; самочинне захоплення частини земельної ділянки суміжного домоволодіння по вул. Тяньшанській, буд. № 17 ум. Харкові - площею 31 кв.м., де 6 кв.м. - частина площі земельної ділянки № 17 самочинно включена при приватизації в площу земельної ділянки № 17 - А.

Таким чином, площа та межі земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Харків, Тяньшанська, буд. № 17 не відповідають площі та межам, зазначеним в вищевказаних правоустановчих документах.

Тобто при приватизації земельної ділянки № 17 - А по вул. Тяньшанській у м. Харкові між двома суміжними домоволодіннями була порушена і частина її земельної ділянки №17 по вул. Тяньшанській у м. Харкові, площею 6 кв.м., яка увійшла в площу приватизованої ОСОБА_4 земельної ділянки № 17 - А по вул. Тяньшанській у м. Харкові.

Таким чином, власники домоволодіння № 17 - А по вул. Тяньшанській у м. Харкові порушили межу між двома домоволодіннями і самочинно зайняли частину земельної ділянку № 17 по вул. Тяньшанській у м. Харкові. Самочинне захоплення складає - 31 кв.м., в тому числі неправомірно приватизованої земельної ділянки - 6 кв.м..

30 березня 2005 р. сусіду з домоволодіння № 17 - А з надвірними будівлями, що розташовано по вул. Тяньшанській у м. Харкові - ОСОБА_4, який є батьком відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ № 206636 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

З вищевказаного державного акту на право власності на земельну ділянку виданого на ім'я ОСОБА_4 вбачається, що він отримав у приватну власність земельну ділянку, площею 0,0651 га, розташовану у м. Харкові по вул. Тяньшанська, буд. 17 - А для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Державний акт на право власності на земельну ділянку був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 69110.

Земельна ділянка була передана у власність на підставі рішення XXX сесії IV скликання Харківської міської ради № 231/04 від 20 грудня 2004 р.

Крім того, має місце накладення меж земельної ділянки позивача з земельною ділянкою сусіда ОСОБА_4, який проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 А. На цій земельній ділянці ОСОБА_4 побудовано домоволодіння, яке є власністю відповідачів - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 23 березня 2010 р.

На даний час позивач позбавлена можливості належним чином оформити та користуватись належною їй земельною ділянкою.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала, просила його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні проти задоволення позову заперечували, посилаючись на його безпідставність та пропуск позивачем строку звернення до суду. Ними права позивачки не порушувались, всі прибудови та узгодження меж земельної ділянки здійснювалися ще за життя їй батька ОСОБА_4 до 2004 року і ніяких претензій з боку ОСОБА_1 до їх батька не заявлялось.

Представники 3-х осіб КП « ХМ БТІ» та Управління Держкомзему в м .Харкові в судове засідання не з,явились, про час та дату слухання справи були повідомлені належним чином, причини своєї неявки суду не повідомили.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником домоволодіння № 17 з надвірними будівлями, що розташовано на земельній ділянці, площею 0,0497 га, по вул. Тяньшанська у м. Харкові, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 09.01.1985 року.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками житлового будинку по вул.. Тяньшанській, 17-А в м. Харкові, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09.08.2010 р. КП Харківське міське бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до рішення XXX сесії IV скликання Харківської міської ради за № 231/04 від 20 грудня 2004 р. Про передачу у власність та надання в оренду громадянам земельних ділянок ОСОБА_4 надано земельну ділянку площею 651,0 кв.м. по вул. Тяньшанській, 17-А в м. Харкові, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

На підставі даного рішення видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 206636, відповідно до якого ОСОБА_4 надано у власність земельну ділянку, площею 0,0651 га, розташовану у м. Харкові по вул. Тяньшанська, буд. 17 - А для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідно до рішення Виконкому Комінтернівської районної ради м. Харкова за № 319 - 5 від 24 серпня 1965 р. зі складу домоволодіння було виділено житловий будинок літ. Г - 1 : прибудовами та надвірними будівлями і спорудами, якому була присвоєна юридична адреса: м. Харков, вул. Тяньшанська, буд. 17 - ОСОБА_5 виділу житлового будинку літ. Г-1 з прибудовами та надвірними будівлями і спорудами в окреме домоволодіння площа земельної ділянки по вул. Тяньшанській, буд. 17 - А складала 300 кв.м., площа земельної ділянки по вул. Тяньшанській, буд. 17 в м. Харкові стала складати 497 кв.м.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №09 від 01.10.2012 року ТОВ Міський центр експертиз площа та межі земельної ділянки, розташованої за адресою: м.Харків, вул.Тяньшаньська №17, не відповідають площі та межам, визначеним в правоустановчих документах.Площа земельної ділянки по вул.Тяньшаньська №17 на час дослідження складає 465 кв.м, замість 497 кв.м, тобто на 32 кв.м менше норми.Площа та межі земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Харків, вул.Тяньшаньська №17а, не відповідають площі та межам, визначеним в правоустановчих документах. Порушення меж землекористування поміж домоволодіннями № 17 та № 17а по вул. Тяньшаньській у м.Харкові власниками зазначених земельних ділянок має місце власниками домоволодіння №17а самочинно захоплена частина земельної ділянки домоволодіння №17 площею 31 кв.м.

Однак, суд вважає, що хоча й встановлено порушення меж землекористування меж між сторонами по справі, але ОСОБА_1 з цим погодилась, оскільки знаючи про ці обставини ще в 2004 році з жодним позовом до суду не зверталась, ніяких претензій до ОСОБА_4 не пред,являла. Крім того, позивач в судовому засідання пояснила, що з боку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 порушень її права на землекористування не було.

Крім того, в 2013 році позивач звернулась до суду з позовом про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку на ім.,я ОСОБА_4 і рішенням суду від 25.02.2014 року в задоволенні її позову було відмовлено і з цим рішенням ОСОБА_1 також погодилась, не оскарживши його.

Інших доказів на підтвердження позовних вимог ОСОБА_1 суду не надала.

Відповідно до вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності, кожна сторона у справі повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Частинами 1, 4 ст. 60 ЦПК встановлено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, установлених ст. 61 цього Кодексу. Доказування не може грунтуватися на припущеннях.

З огляду на вищевикладене, суд прийшов до висновку, що в задоволенні позову ОСОБА_1 слід відмовити.

Оскільки суд дійшов висновку про відмову в задоволені позову ОСОБА_1, тому не підлягають стягненню понесені нею судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212-215,229 ЦПК України, ст.ст. 15.16,377,1167 ЦК України, ст. 152, 155, 158 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-я особа КП « ХМ БТІ» про відновлення порушеного права землекористання відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду

Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з

дня проголошення рішення, або в порядку ч.1 ст. 294 ЦПК України.

Суддя: ОСОБА_6