Справа № 429/9280/12
Провадження № 2/185/13/14
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11 лютого 2014 року Павлоградський
міськрайонний суд Дніпропетровської
області у складі головуючого судді
Головіна В.О. при секретарі Шуліка Н.С.,
з участю позивача ОСОБА_1, представника
позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Павлограді цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про
поділ майна набутого в шлюбі

В С Т А Н
О В И В

Позивач звернулася до суду з
позовом, в якому просила визнати
спільною сумісною власністю будівлі,
споруди і земельну ділянку,
розташовані в АДРЕСА_1, набуті
сторонами спору у шлюбі, та визнати за
кожним право власності на ? частину
спірного майна.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
у 1986 році позивач вступила в шлюб з
відповідачем і переїхала жити в його
будинок по АДРЕСА_1. Оскільки старий
будинок був непридатним для
проживання, під час шлюбу позивач
спільно з відповідачем побудували
новий жилий будинок, а також
господарські будівлі і споруди.
Будівництво було закінчено в 1995 році
практично на 100 %, але з об'єктивних
причин тоді новобудови в експлуатацію
не були введені. У 2006 році шлюбні
стосунки між сторонами спору
припинилися, і з того часу відповідач
не визнає право позивача на частку у
спільній власності - новозбудованих
будівлях і спорудах.

Відповідач проти задоволення позову
заперечував, мотивуючи тим, що новий
житловий будинок ата інші будівлі і
споруди збудовані ним самостійно. Під
час перебування у шлюбі позивач не
брала участі у будівництві, за її
участі були виконанні лише незначні
внутрішні роботи.

В ході судового розгляду позивач
надала уточнену позовну заяву, в якій з
урахуванням висновків проведеної по
справі судової будівельно-технічної
експертизи, уточнила свої вимоги,
просить визнати спірні будівлі,
споруди, і земельну ділянку спільною
сумісною власністю та поділити між нею
та відповідачем як співвласниками у
один із способів, визначені судовою
експертизою (варіант ІІ). В судовому
засіданні позивач та її представник
уточнені позовні вимоги підтримали,
просять задовольнити.

Суд, з'ясувавши думку позивача та його
представника, відповідача, та
дослідивши матеріали справи, встановив
наступне.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідачу на праві власності на
підставі договору купівлі-продажу
жилого будинку від 03.12.1985 р. належав
житловий будинок площею 24,3 кв. м (літер
«Б» згідно технічного паспорту).

Рішенням Павлоградської міської ради
народних депутатів від 117 від 21.02.1986 р.
відповідачу надано дозвіл на
будівництво нового будинку. На
підставі даного рішення виконкомом
Павлоградської міськради видано
дозвіл № 117/1 від 07.03.1986 р. на виконання
будівельних робіт.

05.12.1986 р. позивач та відповідач
зареєстрували шлюб і позивач переїхала
жити до відповідача в його будинок.

З грудня 1986 р. по січень 2006 р. позивач та
відповідач проживали однією сім'ю, вели
спільне господарство. Оскільки
належний відповідачу житловий будинок
(літер «Б»), в якому оселилося подружжя,
був непридатним для проживання, вони
його частково знесли, прибудувавши до
цього будинку новий, 3-кімнатний
будинок, Також сторонами спору спільно
побудовані господарській будівлі і
споруди.

Будівництво здійснювалося переважно
силами відповідача із залученням інших
осіб по необхідності. Позивач
допомагала відповідачу виконувати
нескладні роботи, а також готувала їжу
і вела домашнє господарство.

Фактично вказане будівництво було
завершено в 1995 році. Згідно складеного
КП «Павлоградське МБТІ» технічного
паспорту на домоволодіння по АДРЕСА_1,
станом на 15.09.1995 р. воно складалося з
житлового будинку (літер «А-1Ж» згідно
технічного паспорту на домоволодіння),
гаражу (літер «В»), літньої кухні (літер
«Г»), погрібу (літер «Д»), літнього душу
(літер «Ж»), уборної (літер «З») та сараю
(літер «Е»).

Після завершення будівництва у 1995 році
відповідач до звернувся до виконкому
Павлоградської міськради про
прийняття в експлуатацію завершених
будівництвом об'єктів.

Вищевказані обставини визнані
сторонами, а тому відповідно до ч. 1 ст. 61
ЦПК України не підлягають доказуванню.

Заперечуючи проти позову, відповідач
посилався на те, що будівництво є
незавершеним, а тому він є власником
будівельних матеріалів, використаних в
процесі будівництва.

Ухвалою суду від 05.12.2012 р. за
клопотанням позивача у справі
призначено судову будівельно-технічну
експертизу, на вирішення якої
поставлені питання: 1) яка ступінь
будівельної готовності наступних
об'єктів незавершеного будівництва,
розташованих за адресою:
Дніпропетровська обл., АДРЕСА_1; 2) чи
можливий технічний поділ спірних
будівель і споруд відповідно до
ідеальних часток кожного з
співвласників (по ? частині у кожного),
якщо так, то визначити варіанти такого
поділу; 3) чи можливий технічний поділ
земельної ділянки по АДРЕСА_1, якщо так,
то визначити варіанти такого поділу.

Проведення експертизи доручено
судовому експерту Копиловій В.М.

Згідно висновку № 25 судової
будівельно-технічної експертизи від
21.10.2012 р. встановлено, що ступінь
готовності об'єктів незавершеного
будівництва, розташованих на земельній
ділянці домоволодіння АДРЕСА_1,
становить 100 відсотків. Ринкова
вартість жилого будинку з прилеглими
до нього господарчими будівлями та
спорудами, розташованими по АДРЕСА_1,
визначена порівняльним методом,
становить 232394,00 грн. (на 21.10.2013 р.).
Судовим експертом визначено два
варіанти розподілу спірних будівель і
споруд, а також два варіанти поділу
спірної земельної ділянки.

З урахуванням уточнених позовних
вимог, позивач просить, зокрема,
поділити спірні будівлі і спорту та
земельну ділянку за варіантом ІІ. Проти
поділу спірного майна по
запропонованому позивачем варіанту
відповідач не заперечував.

Згідно зі ст. 60 Сімейного кодексу
України майно, набуте подружжям за час
шлюбу, належить дружині та чоловікові
на праві спільної сумісної власності.

Згідно зі ст. 69 СК дружина і чоловік
мають право на поділ майна, що належить
їм на праві спільної сумісної
власності.

За змістом приписів ст. 70 СК частки
майна дружини та чоловіка є рівними.

Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будiвлi, споруди
тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна)… До
завершення будівництва (створення
майна) особа вважається власником
матеріалів, обладнання тощо, які були
використані в процесі цього
будівництва (створення майна)…

Разом з тим, відповідно до пункту 9
Постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок» № 7 від 04.10.91 року, за позовами
дружини, членів сім'ї забудовника, які
спільно будували будинок, а також
спадкоємців суд вправі провести поділ
незакінченого будівництвом будинку,
якщо, враховуючи ступінь його
готовності, можна визначити окремі
частини, що підлягають виділу, і
технічно можливо довести до кінця
будівництво зазначеними особами…

Встановлено в ході судового розгляду,
що фактично ступінь готовності спірних
будівель і споруд становить 100 %, та
можливість їх поділу в натурі, суд
вважає за можливе провести поділ
спірних будівель і споруд, а також
земельної ділянки за визначеним
судовим експертом варіантом ІІ (з
незначним відступом від частки на
користь позивача). Оскільки при даному
варіанті поділу частка позивача у
грошовому виразі є більшою за частку
відповідача на 182,50 грн., вказана сума
має бути стягнута з позивача на користь
відповідача як компенсація його частки
у спільному майні.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 Цивільного
процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ
майна набутого в шлюбі - задовольнити
повністю.

Визнати спільною сумісною
власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_3 будівлі та
споруди, розташовані на земельній
ділянці за адресою: Дніпропетровська
обл., АДРЕСА_1, яке складається з
житлового будинку (літер А згідно
технічного плану), житлового будинку
(Б), гаражу (В), літньої кухні (Г), погребу
(Д), літнього душу (Ж), уборної (3) та сараю
(Е).

Поділити між співвласниками
будівлі і споруди, розташовані на
земельній ділянці за адресою:
Дніпропетровська обл., АДРЕСА_1,
виділивши у власність:

- ОСОБА_3 -1/2 частку домоволодіння
загальною вартістю 117 014,5 грн., а саме:

в житловому будинку літ. «А-1Ж»:
приміщення 1-1 площею 4,3 кв.м., приміщення
1-2 площею 1,9 кв. м, приміщення 1-3 площею 8,2
кв. м, приміщення 1-4 площею 8,9 кв.м
(всього в будинку 23,3 кв. м вартістю 63267,0
грн.);

будівлю літ. «Б» вартістю 9520 грн.; літню
кухню літ. «Г» вартістю 28963 грн.; сарай
літ. «г» вартістю 1081,0 грн.; сарай літ.
«Е» вартістю 5204 грн.; літній душ літ. «Ж»
вартістю 1548 грн.; вбиральню літ. «З»
вартістю 1224,0 грн.; 1/2 частину тр.
колодязя літ. «№ 1» вартістю 3189,5 грн.;
металеві ворота з хвірткою літ. «№ 3,4»
вартістю 2267,0 грн.; частину огорожі літ.
«№ 2,5,6» площею 52,1 кв. м вартістю 751,0 грн.;

ОСОБА_1 - 1/2 частку домоволодіння
загальною вартістю 117379,5 грн., а саме:

в житловому будинку літ. «А-1Ж»:
приміщення 1-5 площею 13,5 кв.м.,
приміщення 1-6 площею 7,7 кв. м, приміщення
1-7 площею 7,9 кв. м - всього в будинку 29,1
кв. м вартістю 79016,0 грн.;

гараж літ. «В» вартістю 26572 грн.;
оглядову яму вартістю 410 грн.; погріб з
шийкою літ. «Д» вартістю 7574 грн.; 1/2
частину тр. колодязя літ. «№ 1»
вартістю 3189,5 грн.; частину огорожі літ.
«№ 2,5,6» площею 42,9 кв. м вартістю 618,0 грн.

Поділити між співвласниками земельну
ділянку площею 0,0946 га за адресою:
Дніпропетровська обл., АДРЕСА_1,
виділивши у власність:

- ОСОБА_3 - земельну ділянку площею 471,0
кв. м, в тому числі: в дворовій части та
під будівлями - 352,0 кв. м (в т.ч. під
будівлями -93,7 кв. м та у дворі - 258,3 кв. м);
в городній частині - 119,0 кв. м.

Границі земельної ділянки встановити
таким чином: від крапки «А» до крапки
«Д» довжиною 16,2 м; від крапки «Д» до
крапки «Т» довжиною 1,36 м; від крапки «Т»
по внутрішній перегородці будинку до
крапки «С» довжиною 4,0 м; від крапки «С»
по внутрішній перегородці будинку до
крапки «Р» довжиною 2,1 м; від крапки «Р»
по внутрішній перегородці будинку до
крапки «П» довжиною 2,27 м; від крапки «П»
по зовнішній стороні будинку до крапки
«О» довжиною 1,63 м; від крапки «О» до
крапки «Н» довжиною 4,7 м; від крапки «Н»
до крапки «М» довжиною 4,6 м; від крапки
«М» до крапки «Л» довжиною 3,4 м; від
крапки «Л» до крапки «К» довжиною 4,4 м;
від крапки «К» до крапки « 1» довжиною 1,0
м; від крапки « 1» до крапки « 2» довжиною
2,0 м; від крапки « 2» до крапки «Ж»
довжиною 2,0 м; від крапки «Ж» до крапки
«Е» довжиною 18,9 м; від крапки «Е» до
крапки «В» довжиною 7,4 м; від крапки «В»
до крапки «Г» довжиною 43,1 м; від крапки
«Г» до крапки «А» довжиною 21,6м;

- ОСОБА_1 - земельну ділянку площею 471,0
кв. м, в тому числі: в дворовій части та
під будівлями - 114,1 кв. м (в т.ч. під
будівлями - 75,7 кв. м та у дворовій
частині - 38,4 кв. м); в городній частині -
356,9 кв. м.

Границі земельної ділянки встановити
таким чином: від крапки «Д» до крапки
«Б» довжиною 26,9 м; від крапки «Б» до
крапки «Е» довжиною 14,9 м; від крапки «Е»
до крапки «Ж» довжиною 18,9 м; від крапки
«Ж» до крапки «З» довжиною 2,0 м; від
крапки «З» до крапки « 1» довжиною 2,0 м;
від крапки «1» до крапки «К» довжиною 1,0
м; від крапки «К» до крапки «Л» довжиною
4,4 м; від крапки «Л» до крапки «М»
довжиною 3,4 м; від крапки «М» до крапки
«Н» довжиною 4,6 м; від крапки «Н» до
крапки «О» довжиною 4,7 м; від крапки «О»
по зовнішній стіні будинку до крапки
«П» довжиною 1,63 м; від крапки «П» по
внутрішній перегородці будинку до
крапки «Р» довжиною 2,27 м; від крапки «Р»
по внутрішній перегородці будинку до
крапки «С» довжиною 2,1 м; від крапки «С»
по внутрішній перегородці будинку до
крапки «Т» довжиною 4,0 м; від крапки «Т»
до крапки «Д» довжиною 1,36 м.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3
різницю вартості часток у спільному
майні в розмірі 182 (сто вісімдесят
дві) грн. 50 коп.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Павлоградський міськрайонний суд
Дніпропетровської області шляхом
подачі апеляційної скарги в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення, а особами, які не були присутні
при його оголошенні, протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: В. О. Головін