Придніпровський районний суд
Справа №711/5933/13-ц
Провадження № 2/711/13/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
20 лютого 2014 року Придніпровський
районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого: судді Скляренко В.М.
при секретарі: Чайка А.М.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Черкаси цивільну справу
за позовом фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу,
Уточнившись з позовними вимогами,
позивачка - фізична особа-підприємець
ОСОБА_1 звернулася до Придніпровського
районного суду м. Черкаси з позовом до
ОСОБА_2 про стягнення боргу.
В обґрунтування позову позивачка
вказує, що 01.10.2010 року між ФОП ОСОБА_1 та
ФОП ОСОБА_2 був укладений Договір
оренди частини приміщення б/н,
загальною площею 35,7 кв.м., що
розташоване по АДРЕСА_1.
Відповідно до п. 3.1 Договору оренди б/н
від 01.10.2010 року розмір орендної плати
складає 1500 грн. на місяць.
Відповідно до п. 3.1 Договору оренди б/н
від 01.10.2010 року орендар бере на себе
зобов'язання щодо сплати щомісячно
використаної електроенергії згідно
показників лічильника, встановленого в
орендованому приміщенні.
Також вказує, що 28.12.2011 року між ФОП
ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 була укладена
Додаткова угода б/н до Договору оренди
частини приміщення б/н від 01.10.2010 року,
відповідно до умов якої сторони
домовилися п. 3.1 та п. 5.1 викласти у новій
Так, відповідно до п. 3.1 загальна сума
орендної плати за місяць складає 1200
грн. на місяць, а відповідно до п. 5.1 -
договір набирає чинності з моменту
підписання акту прийому-передачі
приміщення та діє до 28.12.2012 року.
Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України
за користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму. Плата
за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
Відповідно до п. 3.1 Договору оренди
орендна плати сплачується авансом
(наперед), не пізніше 10 числа місяця, за
який здійснюється орендна плата.
Також вказує, що 10.07.2012 року Договір
оренди розірвано за згодою сторін, а
орендоване приміщення повернуте
згідно акту прийому-передачі. Проте,
своїх зобов'язань за Договором оренди
відповідачка належним чином не
У період Договору оренди б/н від 01.10.2010
року орендна плата нарахована у
Таким чином борг відповідачки ОСОБА_2
по орендній платі становить - 5748 грн. 39
Крім того, відповідно до п. 3.4 Договору
оренди від 01.10.2010 року відповідачка
взяла на себе зобов'язання щодо сплати
щомісячно використаної електроенергії
згідно показників лічильника,
встановленого в орендованому
приміщенні. Однак цього зобов'язання
відповідачка не виконала.
Борг відповідачки ОСОБА_2 за
використану електроенергію складає 2493
А тому, просить стягнути з відповідачки
ОСОБА_2 на її користь борг за орендну
плату по договору оренди б/н від 01.10.2010
року в сумі 5748 грн. 39 коп. та
заборгованість за спожиту
електроенергію в сумі 2493 грн. 25 коп.
В судовому засіданні представник
позивачки ОСОБА_1, за довіреністю
ОСОБА_3, позовні вимоги позивачки
підтримав та просив їх задовольнити.
В судове засідання відповідачка ОСОБА_2
не з'явилася, не повідомивши суд про
причину неявки, хоча про день, час та
місце розгляду справи була повідомлена
в установленому законом порядку.
Зі згоди представника позивача суд у
відповідності зі ст. 224 ЦПК України
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи.
Заслухавши пояснення представника
позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3, дослідивши
письмові матеріали справи, суд
приходить до висновку про задоволення
позову, виходячи із наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що
01.10.2010 року між ФОП ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2
був укладений Договір оренди частини
приміщення б/н, відповідно до умов
якого Орендодавець передає а оренду
Орендареві частину приміщення,
загальною площею 35,7 кв.м. в магазині,
розташованому за адресою: АДРЕСА_1.
Цільове призначення орендованого
приміщення - продаж промислових
Відповідно до п. 3.1 та п. 3.2 Договору
оренди частини приміщення від 01.10.2010
року загальна сума орендної плати за
місяць складає 1500 грн. щомісячно, яку
Орендар сплачує авансом (наперед), не
пізніше 10 числа місяця, за який
здійснюється оплата. Розмір орендної
плати може переглядатися сторонами
щомісячно (п. 3.5 Договору оренди).
Відповідно до п. 3.3 Договору оренди
частини приміщення від 01.10.2010 року
обов'язок по сплаті орендної плати
виникає у Орендаря з моменту
підписання акту приймання-передачі
частини приміщення в оренду.
Відповідно до п. 3.4 Договору оренди
частини приміщення від 01.10.2010 року
Орендар бере на себе зобов'язання щодо
сплати щомісячно використаної
електроенергії згідно показників
лічильника, встановленого в
орендованому приміщенні.
Як вбачається з акту
приймання-передачі частини приміщення
в оренду від 01.10.2010 року сторони
зафіксували даним актом, що
Орендодавець фактично передав, а
Орендар прийняв в оренду частину
приміщення площею 35,07 кв.м. в магазині,
розташованому за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.
Також в судовому засіданні
встановлено, що 28.12.2011 року між
сторонами - ФОП ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2
було укладено Додаткову угоду до
Договору оренди частини приміщення від
01.10.2010 року, відповідно до умов якої
сторони домовилися п. 3.1 та п. 5.1
викласти у новій редакції, а саме:
- 3.1 загальна сума орендної плати за
місяць складає 1200 грн. щомісячно;
- 5.1 договір набирає чинності з моменту
підписання акту прийому-передачі
приміщення та діє до 28.12.2012 року.
10.07.2012 року сторони підписали акт
повернення приміщення, відповідно до
умов якого Орендар фактично передав, а
Орендодавець прийняв орендовану
частину приміщення, загальною площею
35,7 кв.м. у магазині, розташованому за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 13).
Таким чином Договір оренди частини
приміщення від 01.10.2010 року припинив
свою дію 10.07.2012 року.
Протягом дії Договору оренди частини
приміщення б/н від 01.10.2010 року Орендар
(ОСОБА_2.) повинен був сплатити
Орендодавцю (ОСОБА_1) орендну плату за
користування орендованим приміщенням
грн., що стверджується прибутковими
касовими ордерами на вказану суму (а.с.
Заборгованість відповідачки ОСОБА_2 по
не сплаченій нею орендній платі за
Договором оренди частини приміщення
б/н від 01.10.2010 року становить 5748 грн. 39
грн. = 5748 грн. 39 коп.).
Крім того, відповідно п. 3.4 Договору
оренди від 01.10.2010 року відповідачка
ОСОБА_2 взяла на себе зобов'язання по
сплаті щомісячно використаної
електроенергії згідно показників
лічильника, встановленого в
орендованому приміщенні, однак своє
зобов'язання належним чином не
Заборгованість відповідачки ОСОБА_2 за
використану електроенергію складає 2493
грн. 25 коп., що стверджується
розрахунком за спожиту електроенергію
за період з 01.10.2010 року по 10.07.2012 року
Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
Відповідно до ст. 525 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Відповідно до статті 530 ЦК України якщо
у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір
є обов'язковим для виконання
Як зазначено у ст. 10 ЦПК, сторони
та інші особи, які беруть участь у
справі, мають рівні права щодо подання
доказів, їх дослідження та доведення
перед судом їх переконливості. Кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона покладається як на підставу
своїх вимог або заперечень, крім
випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається, як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених ст. 61 цього
Кодексу. Докази подаються сторонами та
іншими особами, які беруть участь у
справі. Доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для
ухвалення рішення у справі і щодо яких
у сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі, виникає спір.
Доказування не може ґрунтуватись на
Оскільки в судовому засіданні
встановлено, що відповідачка ОСОБА_2
свої зобов'язання за Договором оренди
частини приміщення б/н від 01.10.2010 року
не виконала та має заборгованість
перед Орендодавцем - ФОП ОСОБА_1 по
сплаті орендної плати в сумі 5748 грн. 39
коп. та сплаті коштів за використану
нею електроенергію на суму 2493 грн. 25
коп., доказів протилежного остання суду
не надала, а тому, суд приходить до
висновку про задоволення позову та
стягнення боргу з відповідачки ОСОБА_2
на користь позивачки ОСОБА_1
Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК
України, суд вважає за необхідне
стягнути з відповідачки на користь
позивачки сплачений нею судовий збір в
розмірі 229 грн. 40 коп.
На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 651, 629, 640, 762, 782,
783, 794, 795 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212-216
ЦПК України, суд,
Позовну заяву фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
стягнення боргу - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1
заборгованість по орендній платі та
спожитій електроенергії в сумі 8241 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 судовий збір в
розмірі 229 грн. 40 коп.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Черкаської області
через суд першої інстанції протягом
десяти днів з дня проголошення
судового рішення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутніми
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти
днів з моменту отримання рішення.

Головуючий:
В.М. Скляренко