Справа № 301/287/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

"27" лютого 2014 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого -
судді Золотар М.М.

при секретарі -
Горянській З.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Іршава справу за
позовом публічного акціонерного
товариства комерційного банку
«Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення та виселення, -

В С Т А Н О В И В:

03 лютого 2014 року ПАТ КБ «Приватбанк»
звернувся в Іршавський районний суд із
позовом до ОСОБА_1 про звернення
стягнення та виселення, посилаючись на
те, що відповідно до укладеного
договору № МКІWGK00000007 від 28.02.2006 року
ОСОБА_1 28.02.2006 року отримав кредит у
розмірі 20000,00 доларів США зі сплатою
відсотків за користування кредитом у
розмірі 12.00 % на рік на суму залишку
заборгованості за кредитом з кінцевим
терміном повернення 25.02.2021 року.

Згідно умов зазначеного договору
позичальник повинен надавати банку
грошові кошти (щомісячний платіж) для
погашення заборгованості за кредитом,
яка складається із заборгованості за
кредитом, за відсотками, комісією, а
також інші витрати.

Відповідач зобов'язання за вказаним
договором належним чином не виконав, що
призвело до збитків позивача, які мають
вираз у залученні ним вільних коштів до
страхового резерву, створеного в
забезпечення простроченої
заборгованості позичальника та
несенні витрат по сплаті податків та
інших обов'язкових платежів з цих
коштів.

У зв'язку з цим ОСОБА_1 станом на 22.01.2014
року має заборгованість 48743,43 доларів
США, що за офіційним курсом НБУ складає
389460,01 гривень, яка складається з
наступного: 18167,59 доларів США -
заборгованість за кредитом; 12003,96
доларів США - заборгованість по
процентам за користування кредитом; 2310
доларів США - заборгованість по комісії
за користуванням кредитом; 16261,88
доларів США- пеня за несвоєчасність
виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором ПАТ КБ
«Приватбанк» і відповідач 28.02.2006 року
уклали договір іпотеки № МКІWGK00000007,
згідно з яким ОСОБА_1 надав в іпотеку
нерухоме майно, а саме: будинок
загальною площею 60,40 кв. м., житловою
площею 55,50 кв. м., який розташований за
адресою: АДРЕСА_1, який належить йому на
праві власності на підставі договору
купівлі-продажу. Обумовлена сторонами
договору іпотеки ціна предмету іпотеки
дорівнює 118826 гривень 73 копійки.

З метою надання можливості відповідачу
відновити платіжну дисципліну за
кредитним зобов'язанням банком було
надіслано повідомлення про порушення
взятих на себе зобов'язань з вимогою
добровільно звільнити житловий
будинок у разі продовження порушення.

Представник позивача Данканич Євген
Андрійович в судове засідання не
з'явився, а подав заяву, якою позов
підтримав, просив його задовольнити, а
справу розглянути в його відсутності
(а. с. 85).

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явився повторно, хоча й був
належним чином повідомлений про час та
місце розгляду справи, що
стверджується повідомленнями про
вручення поштового відправлення (а. с.
56, 82). В порядку ст. 169 ЦПК України суд
вважає за можливе розглянути справу у
відсутності відповідача і постановити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов слід задовольнити
частково, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними
доказами встановлено, що відповідно до
укладеного договору № МКІWGK00000007 від
28.02.2006 року (а. с. 26 - 29) ОСОБА_1 28.02.2006 року
отримав кредит у розмірі 20000,00 доларів
США зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 12.00 % на
рік на суму залишку заборгованості за
кредитом з кінцевим терміном
повернення 25.02.2021 року.

Згідно умов зазначеного договору
погашення заборгованості позичальник
повинен надавати банку грошові кошти
(щомісячний платіж) для погашення
заборгованості за кредитом, яка
складається із заборгованості за
кредитом, за відсотками, комісією, а
також інші витрати. Однак відповідач
зобов'язання за кредитним договором
належним чином не виконав.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про
іпотеку» відповідачу банком за №
30.1.0.0/2-076 від 07.11.2013 року надсилалося
повідомлення з вимогою про усунення
порушень щодо взятих на себе
зобов'язань (а. с. 21), що стверджується
копією повідомлення про вручення
поштового відправлення (а. с. 25) та
копією реєстру відправлених поштових
відправлень (а. с. 22 - 24), яка ОСОБА_1
залишена без задоволення.

У зв'язку із цим станом на 22.01.2014 року
він має заборгованість 48743,43 доларів
США, що за офіційним курсом НБУ складає
389460,01 гривень, яка складається з
наступного: 18167,59 доларів США -
заборгованість за кредитом; 12003,96
доларів США - заборгованість по
процентам за користування кредитом; 2310
доларів США - заборгованість по комісії
за користуванням кредитом; 16261,88
доларів США- пеня за несвоєчасність
виконання зобов'язань за договором, що
стверджується розрахунком
заборгованості (а. с. 7 - 19).

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором між ПАТ КБ
«Приватбанк» і відповідачем 28.02.2006 року
було укладено договір іпотеки №
МКІWGK00000007 (а. с. 31 - 36), згідно з яким
ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно,
а саме: будинок загальною площею 60,40 кв.
м., житловою площею 55,50 кв. м., який
розташований за адресою: Закарпатська
область, АДРЕСА_1, який належить йому на
праві власності на підставі договору
купівлі-продажу від 24.02.2006 року (а. с. 37 -
38). Обумовлена сторонами договору
іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює
118826 гривень 73 копійки, що
підтверджуються копією договору
іпотеки (а. с. 31 - 36).

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

У відповідності до ст. 19 Закону України
«Про заставу» за рахунок заставленого
майна заставодержатель має право
задовольнити свої вимоги в повному
обсязі, що визначаються на момент
фактичного задоволення. У
відповідності до ч. 1 ст. 20 Закону
України «Про заставу»
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет застави
в разі, якщо в момент настання терміну
виконання зобов'язання, забезпеченого
заставою, воно не буде виконано.

Враховуючи вищевикладене та те, що
відповідач порушує взяте на себе
зобов'язання щодо повернення кредиту
та сплати процентів, суд приходить до
висновку про необхідність звернення
стягнення на заставне майно.

Окрім того, відповідно до ч. 2 ст. ст. 39 та
40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109
ЖК України звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення відповідача ОСОБА_1, який
проживає в спірному будинку з
подальшим зняттям його з
реєстраційного обліку.

Разом з тим позов в частині виселення
інших осіб з предмету іпотеки
задоволенню не підлягає, так як суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, в межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін та інших осіб,
які беруть участь у справі.

З матеріалів справи слідує, що позивач
сплатив судовий збір в розмірі 4019,40
гривень (а. с. 46 - 48), які згідно ч. 1 ст.
88 ЦПК України підлягають стягненню
пропорційно до розміру задоволених
позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212-215, 224-228
ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч.
2 ст. 1054 ЦК України, ст. 33, 39, 40 Закону
України «Про іпотеку», ст. ст. 19, 20
Закону України «Про заставу», ст. 109
Житлового кодексу України, ст. 7 Закону
України «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні», суд,-

Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_1 за кредитним договором №
МКІWGK00000007 від 28.02.2006 року в розмірі 389469
(триста вісімдесят дев'ять тисяч
чотириста шістдесят) гривень 01 копійки
звернути стягнення на будинок
загальною площею 60,40 кв. м., житловою
площею 55,50 кв. м., який розташований за
адресою: Закарпатська область,
АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного
предмету іпотеки (на підставі договору
іпотеки № МКІWGK00000007 від 28.02.2006 р.) ПАТ КБ
«Приватбанк» з укладанням від імені
відповідача договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки,
з проведенням дій щодо коригування
технічної документації відповідно до
поточного стану нерухомості, її
перепланування та перебудови, з
проведенням дій щодо оформлення та
отримання дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки за початковою
ціною встановленому на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності,
незалежним експертом на стадії оцінки
майна під час проведення виконавчих
дій.

Виселити ОСОБА_1 із житлового будинку,
розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі
зняттям із реєстраційного обліку у
територіальному органі державної
міграційної служби України, без
надання іншого житлового приміщення.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ
«Приватбанк» 3897 (три тисячі вісімсот
девяносто сім) гривень 60 копійок
судового збору.

В решті позову відмовити.

Заяву про перегляд заочного рішення
відповідачем може бути подано протягом
10 днів з дня отримання його копії до
Іршавського районного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Закарпатської області. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий:

М. М. Золотар