Справа № 127/802/14-ц
Провадження № 2/127/1503/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

26.02.2014 року Вінницький
міський суд Вінницької області

в складі: головуючого-судді Луценко
Л.В.,

при секретарі Завадюк О.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Вінниці
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, за участю третьої особи без
самостійних вимог щодо предмету спору
ОСОБА_3 про визнання особи такою, що
втратила право на користування
житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовом до відповідача ОСОБА_2, за
участю третьої особи без самостійних
вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 про
визнання особи такою, що втратила право
на користування житловим приміщенням,
мотивуючи свої позовні вимоги тим, що
позивачка являється співвласником
будинковолодіння на АДРЕСА_1 на
підставі договорів купівлі-продажу від
10.03.2005 року та від 15.03.2005 року. Майно
придбано спільно позивачкою з
відповідачем у ОСОБА_4

Зазначені договори були визнані
дійсними рішенням третейського суду
від 24.03.2005 року.

На підставі рішення Староміського
районного суду м. Вінниці від 29.08.2008
року та з врахуванням постанови
Вінницького окружного
адміністративного суду від 09.09.2009 року
в КП «ВМБТІ» позивачкою було
зареєстровано право власності на 1/2
частину будинковолодіння по АДРЕСА_1.

Іншим співвласником вищевказаного
будинковолодіння являється колишній
чоловік позивачки - відповідач ОСОБА_2,
з яким позивачка в період з 21.07.1998 року
по 18.07.2006 року перебувала у
зареєстрованому шлюбі.

Однак, на даний час власником 1/2 частини
житлового будинку, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1, в результаті
прилюдних торгів з продажу 1/2 частини
житлового будинку, оформлених
протоколом №02-0046/12-01 від 05.06.2012 року про
проведення аукціону (прилюдних торгів)
являється третя особа - ОСОБА_3

Проте, з 2006 року за адресою
вищевказаного житла зареєстрований
відповідач, який фактично не проживає
за вказаною адресою.

Позивачка неодноразово зверталась до
відповідача з вимогою знятись з
реєстрації, однак останній
відмовляється це зробити в
добровільному порядку.

У зв'язку із реєстрацією відповідача у
будинку позивачки, остання змушена
також нести додаткові витрати по
оплаті за житлово-комунальні послуги,
які відповідач відмовляється
сплачувати.

Таким чином, своїми діями відповідач
заважає позивачці належним чином
володіти, користуватись та
розпоряджатись об'єктом свої
власності, що змусило позивачку
звернутись до суду з даним позовом.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник -
адвокат ОСОБА_5 до судового засіданні
не з'явились, однак від представника
позивачки - адвоката ОСОБА_5 надійшла
письмова заява про розгляд справи у
його відсутність, позовні вимоги
підтримує повністю та просить суд їх
задовольнити з підстав зазначених у
позові, не заперечує проти винесення
заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_2, третя особа без
самостійних вимог щодо предмету спору
ОСОБА_3 до судового засідання не
з'явились, хоча про день час та місце
розгляду справи повідомлялись
належним чином, зокрема відповідач
ОСОБА_2 повідомлявся через оголошення в
газеті «Вінниччина» від 21.02.2014 року №14
(22856).

Оскільки у справі достатньо доказів
для встановлення прав та
взаємовідносин сторін та враховуючи
те, що представник позивача не
заперечує, відповідно до ст.224 ЦПК
України, суд ухвалює заочне рішення.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини
справи, об'єктивно оцінивши докази, які
мають значення для розгляду справи,
давши їм оцінку у сукупності з
оголошеними та дослідженими
матеріалами справи, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають до
задоволення з наступних міркувань.

Так, в судовому засіданні достовірно
встановлено, що позивачка являється
співвласником будинковолодіння на
АДРЕСА_1 на підставі договорів
купівлі-продажу від 10.03.2005 року та від
15.03.2005 року. Майно придбано спільно
позивачкою з відповідачем у ОСОБА_4
(а.с.4-5).

Рішенням третейського суду, утвореним
для вирішення конкретного спору в
складі правознавця Свириденка Я.А. від
24.03.2005 року за позовом ОСОБА_2 до
відповідача ОСОБА_4 про визнання
дійсним договорів купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями за АДРЕСА_1, зазначені
договори були визнані дійсними та
визнано за відповідачем право
власності на 1/2 частку житлового
будинку з відповідною часткою
господарських будівель за АДРЕСА_1
(а.с.6).

Рішенням Староміського районного суду
м. Вінниці від 29.08.2008 року у цивільній
справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
поділ майна подружжя, визнання права
власності на 1/2 частину
будинковолодіння позов задоволено,
спільне майно подружжя розподілено між
сторонами в ідеальних частках,
виділивши по 1/2 частці кожному з
подружжя, визнано право власності за
сторонами по 1/2 частині
будинковолодіння з належною частиною
господарських прибудов за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с.9-10).

Постановою Вінницького окружного
адміністративного суду від 09.09.2009 року
у адміністративній справі за позовом
ОСОБА_1 до КП «ВМБТІ» про визнання
протиправним та скасування рішення
реєстратора про відмову в реєстрації
та зобов'язання вчинити певні дії,
позов задоволено, зобов'язано КП
«ВМБТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право
власності на 1/2 частку
будинковолодіння АДРЕСА_1 з належною
частиною господарських прибудов на
підставі рішення Староміського
районного суду м. Вінниці від 29.08.2008
року (а.с.11-13).

А тому, на підставі рішення
Староміського районного суду м.
Вінниці від 29.08.2008 року та з врахуванням
постанови Вінницького окружного
адміністративного суду від 09.09.2009 року
в КП «ВМБТІ» позивачкою було
зареєстровано право власності на 1/2
частину будинковолодіння по АДРЕСА_1,
про що свідчить витяг КП «ВМБТІ» №24385980
від 09.11.2009 року про реєстрацію права
власності на нерухоме майно (а.с.14).

Таким чином, іншим співвласником
вищевказаного будинковолодіння
являється колишній чоловік позивачки -
відповідач ОСОБА_2, з яким позивачка в
період з 21.07.1998 року по 18.07.2006 року
перебувала у зареєстрованому шлюбі,
згідно свідоцтва про розірвання шлюбу
серії НОМЕР_1, виданого повторно
відділом реєстрації актів цивільного
стану Вінницького міського управління
юстиції Вінницької області 18.01.2010 року
(а.с.15).

Однак, на даний час власником 1/2 частини
житлового будинку, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1, в результаті
прилюдних торгів з продажу 1/2 частини
житлового будинку, оформлених
протоколом ТОВ «Укрспецторг Групп»
№02-0046/12-01 від 05.06.2012 року про проведення
аукціону (прилюдних торгів) являється
третя особа - ОСОБА_3 (а.с.17).

На підставі акту проведення прилюдних
торгів по реалізації арештованого
нерухомого майна, складеного державним
виконавцем Староміського В ДВС
Вінницького МУЮ Куріленком О.В. від
02.07.2013 року (а.с.25), 26.07.2013 року ОСОБА_3
було видано свідоцтво про право
власності на вищезазначене рішення,
посвідчене приватним нотаріусом
Вінницького міського нотаріального
округу ОСОБА_9, зареєстроване в реєстрі
за №1007 (а.с.26).

Проте, з 2006 року за адресою
вищевказаного житла зареєстрований
відповідач, який фактично не проживає
за вказаною адресою, що
підтверджується актом від 30.11.2013 року,
складеного сусідами та засвідченого
головою квартального комітету (а.с.28).

Таким чином, в судовому засіданні
встановлено факт не проживання
відповідача за адресою: АДРЕСА_1, понад 6
місяців, однак останній залишається
бути зареєстрованим за даною адресою.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові
належать права володіння, користування
та розпоряджання своїм майном.

Статтею 321 ЦК України встановлено, що
право власності є непорушним, ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні.

Позивачка неодноразово зверталась до
відповідача з вимогою знятись з
реєстрації, однак останній
відмовляється це зробити в
добровільному порядку.

У зв'язку із реєстрацією відповідача у
будинку позивачки, остання змушена
також нести додаткові витрати по
оплаті за житлово-комунальні послуги,
які відповідач відмовляється
сплачувати.

Таким чином, своїми діями відповідач
заважає позивачці належним чином
володіти, користуватись та
розпоряджатись об'єктом свої
власності.

Власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном (ст.391 ЦК України).

Згідно ст.72 ЖК України визнання особи
такою, що втратила право користування
жилим приміщенням внаслідок
відсутності цієї особи понад
встановлені строки, а такий строк
встановлюється ст. 71 ЖК України та
складає 6 місяців відсутності в
житловому приміщенні без поважних
причин, провадиться в судовому порядку.

З огляду на вищенаведене, оцінивши
допустимість, достовірність кожного
доказу окремо, а також достатність і
взаємний зв'язок в їх сукупності за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному,
об'єктивному та безпосередньому
дослідженню наявних у справі доказів
приходить до висновку, що позовна
вимога позивача про визнання особи
такою, що втратила право на
користування житловим приміщенням,
знайшла своє підтвердження в судовому
засіданні, а тому підлягає до
задоволення.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 71, 72, 78, 150, 156 ЖК України, ст.ст.10, 60,
209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право
на користування жилим приміщенням, що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: