Номер провадження № 22-ц/785/1343/14
Головуючий у першій інстанції Іванчук
Доповідач Сєвєрова Є. С.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.01.2014 року
м. Одеса

Колегія суддів Судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Одеської області у складі :

головуючого - судді Сєвєрової Є.С.,

суддів: Погрєлової С.О.,
Цюри Т.В.,

при секретарі - Добряк Н.І.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні справу за апеляційною
скаргою ОСОБА_2, ОСОБА_3 на рішення
Комінтернівського районного суду
Одеської області від 19 липня 2013 року по
справі за позовом ОСОБА_4 до
Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, треті особи ОСОБА_5, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання права приватної
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, за позовом ОСОБА_5 до
ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання
недійсним договору купівлі-продажу
об'єкта нерухомого майна, визнання
недійсною та скасування реєстрації
права власності на нерухоме майно, за
позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4, Фонтанської
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області, Відділу
містобудування та архітектури
Комінтернівської районної державної
адміністрації Одеської області про
усунення перешкод в користуванні
приватною власністю та знесення
самовільного будівництва, за
зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5,
треті особи Фонтанська сільська рада
Комінтернівського району Одеської
області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
зобов'язання ОСОБА_5 за власний рахунок
поновити загорожу на межі земельних
ділянок та визнання дійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна,

в с т а н о в и л а:

ОСОБА_4 звернувся до Комінтернівського
районного суду Одеської області з
позовом до Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області про визнання права приватної
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно.

ОСОБА_5 звернулася до
Комінтернівського районного суду
Одеської із позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання недійсним договору
купівлі-продажу об'єкта нерухомого
майна, визнання недійсною та
скасування реєстрації права власності
на нерухоме майно.

Ухвалою Комінтернівського районного
суду Одеської області від 07.05.2010р.
цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до
Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, за участю третьої особи ОСОБА_5
про визнання права приватної власності
на самочинно збудоване нерухоме майно
було об'єднано в провадження з
цивільною справою за позовом ОСОБА_5 до
ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання
недійсним договору купівлі-продажу
об'єкта нерухомого майна, визнання
недійсною та скасування реєстрації
права власності на нерухоме майно.

ОСОБА_5 звернулася до
Комінтернівського районного суду
Одеської області з позовом до ОСОБА_4,
Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, Відділу містобудування та
архітектури Комінтернівської районної
державної адміністрації Одеської
області про усунення перешкод в
користуванні приватною власністю та
знесення самовільного будівництва.

Ухвалою Комінтернівського районного
суду Одеської області від 29.11.2010р.
цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до
ОСОБА_4, Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, Відділу містобудування та
архітектури Комінтернівської районної
державної адміністрації Одеської
області про усунення перешкод в
користуванні приватною власністю та
знесення самовільного будівництва
було об'єднано в одно провадження з
об'єднаною цивільною справою за
позовом ОСОБА_4 до Фонтанської
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області, за участю
третіх осіб ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права приватної власності на
самочинно збудоване нерухоме майно; за
позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання недійсним договору
купівлі-продажу об'єкта нерухомого
майна, визнання недійсною та
скасування реєстрації права власності
на нерухоме майно.

ОСОБА_4 звернувся до Комінтернівського
районного суду Одеської області із
зустрічним позовом до ОСОБА_5, за участю
третіх осіб Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
зобов'язання ОСОБА_5 за власний рахунок
поновити загорожу на межі земельних
ділянок та визнання дійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна.

Ухвалою Комінтернівського районного
суду Одеської області від 01.02.2011р. було
об'єднано в одне провадження вимоги за
зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, за
участю третіх осіб Фонтанської
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3
про зобов'язання ОСОБА_5 за власний
рахунок поновити загорожу на межі
земельних ділянок та визнання дійсним
договору купівлі-продажу нерухомого
майна з цивільною справою за позовом
ОСОБА_4 до Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, за участю третіх осіб ОСОБА_5,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права
приватної власності на самочинно
збудоване нерухоме майно; за позовом
ОСОБА_5 до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання недійсним договору
купівлі-продажу об'єкта нерухомого
майна, визнання недійсною та
скасування реєстрації права власності
на нерухоме майно; за позовом ОСОБА_5 до
ОСОБА_4, Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, Відділу містобудування та
архітектури Комінтернівської районної
державної адміністрації Одеської
області про усунення перешкод в
користуванні приватною власністю та
знесення самовільного будівництва.

Рішенням Комінтернівського районного
суду Одеської області від 19.07.2013 року
відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_4
до Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, за участю третіх осіб ОСОБА_5,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права
приватної власності на самочинно
збудоване нерухоме майно: житловий
будинок НОМЕР_1, розташований на
земельній ділянці площею 0,050 га в
АДРЕСА_1.

Задоволено частково позов ОСОБА_5 до
ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання
недійсним договору купівлі-продажу
об'єкта нерухомого майна, визнання
недійсною та скасування реєстрації
права власності на нерухоме майно.

Визнано недійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку від
30.10.2007 року, посвідчений ОСОБА_7,
приватним нотаріусом
Комінтернівського районного
нотаріального округу Одеської області,
р.№ 2335, за яким ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_2,
ОСОБА_3 купили житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
який розташований в АДРЕСА_1.

Скасовано реєстрацію за ОСОБА_2, ОСОБА_3
права власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
який розташований в АДРЕСА_1.

Відмовлено в задоволенні інших
позовних вимог за позовом ОСОБА_5 до
ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання
недійсним договору купівлі-продажу
об'єкта нерухомого майна, визнання
недійсною та скасування реєстрації
права власності на нерухоме майно.

Задоволено позов ОСОБА_5 до ОСОБА_4,
Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, Відділу містобудування та
архітектури Комінтернівської районної
державної адміністрації Одеської
області про усунення перешкод в
користуванні приватною власністю та
знесення самовільного будівництва.

Зобов'язано ОСОБА_4 усунути перешкоди в
користуванні належною ОСОБА_5
земельною ділянкою в АДРЕСА_2.
Зобов'язано ОСОБА_4 знести самочинно
збудований жилий будинок в АДРЕСА_1.

Відмовлено в задоволенні зустрічного
позову ОСОБА_4 до ОСОБА_5, за участю
третіх осіб Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
зобов'язання ОСОБА_5 за власний рахунок
поновити загорожу на межі земельних
ділянок НОМЕР_1 та НОМЕР_2 в АДРЕСА_1, та
визнання дійсним договору
купівлі-продажу житлового будинку від
30.10.2007 року, посвідченого ОСОБА_7,
приватним нотаріусом
Комінтернівського районного
нотаріального округу Одеської області,
р.№ 2335, за яким ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_2,
ОСОБА_3 купили житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
який розташований в АДРЕСА_1.

Не погодившись із рішенням суду,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, посилаючись на
порушення судом норм матеріального та
процесуального права, звернулися із
апеляційною скаргою.

У судовому засіданні апеляційного суду
сторони зробили спільну заяву і надали
суду укладену та підписану мирову
угоду з метою врегулювання спору на
основі взаємних поступок.

Зазначена спільна заява та мирова
угода приєднані до справи. Сторонам
роз'яснені наслідки такого рішення та
закриття провадження у справі, що
передбачені ст.ст.205,206 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена
сторонами, не суперечить закону, не
порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб, вчинена в інтересах обох
сторін, колегія суддів у відповідності
до ст.175, п.4ч.1ст.205 ЦПК України ухвалою
закриває провадження у справі.

Відповідно до ст.310 ЦПК України рішення
суду підлягає скасуванню в
апеляційному порядку із закриттям
провадження у справі або залишенням
заяви без розгляду з підстав,
визначених ст.ст.205 і 207 цього Кодексу.

Керуючись ст.ст.304,310,313,314,315,317,319 ЦПК
України, колегія суддів,

у х в а л и л а:

Заяву сторін ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання мирової угоди
задовольнити.

Рішення Комінтернівського районного
суду Одеської області від 19 липня 2013
року скасувати.

Визнати мирову угоду, укладену між
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3, за
умовами якої:

ОСОБА_4 відмовляється від своїх
позовних вимог стосовно визнання права
приватної власності на самочинно
збудоване нерухоме майно та гарантує
про відсутність будь-яких вимог
стосовно даної справи та в подальшому
зверненню до суду зі схожими вимогами.

ОСОБА_5 відмовляється від своїх
позовних вимог стосовно визнання
недійсним договору купівлі-продажу
об'єкта нерухомого майна, визнання
недійсною та скасування реєстрації
права власності на нерухоме майно та
гарантує про відсутність будь-яких
вимог стосовно даної справи та в
подальшому зверненню до суду зі
схожими вимогами.

ОСОБА_4 відмовляється від своїх
позовних вимог стосовно зобов'язання
ОСОБА_5 за власний рахунок поновити
огорожу на межах земельних ділянок та
визнання дійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна та
гарантує про відсутність будь-яких
вимог стосовно даної справи та в
подальшому зверненню до суду зі
схожими вимогами.

Сторони домовились, що межі земельної
ділянки будуть встановлені відповідно
до акту від 14 січня 2014 року експертного
центру.

Сторони зобов'язуються в подальшому не
оспорювати права один одного по
вищевказаному спору.

На цьому сторони досягли порозуміння,
взаємні претензії ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 вважаються вичерпаними.

При наявності перешкод у виконанні
цієї мирової угоди сторони мають право
звернутися до судового виконавця для
примусового виконання цієї мирової
угоди та ухвали суду.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_4
до Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, треті особи ОСОБА_5, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання права приватної
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, за позовом ОСОБА_5 до
ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання
недійсним договору купівлі-продажу
об'єкта нерухомого майна, визнання
недійсною та скасування реєстрації
права власності на нерухоме майно, за
позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4, Фонтанської
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області, Відділу
містобудування та архітектури
Комінтернівської районної державної
адміністрації Одеської області про
усунення перешкод в користуванні
приватною власністю та знесення
самовільного будівництва, за
зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5,
треті особи Фонтанська сільська рада
Комінтернівського району Одеської
області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
зобов'язання ОСОБА_5 за власний рахунок
поновити загорожу на межі земельних
ділянок та визнання дійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна
закрити.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту її
проголошення, однак може бути
оскаржена шляхом подачі касаційної
скарги протягом двадцяти днів з дня
набрання законної сили до суду
касаційної інстанції.

Головуючий:

Судді: