Провадження №2/761/970/2014
У Х В А Л А

іменем України

27 лютого 2014 року Шевченківський
районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді
Савицького О.А.

при секретарі Савенко О.І.,

розглядаючи у відкритому судовому
засіданні в м.Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
поділ в натурі житлового будинку та
виділ земельної ділянки в натурі, як
об'єктів права спільної часткової
власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною
заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ
житлового будинку та виділ земельної
ділянки в натурі, як об'єктів права
спільної часткової власності, що
розташовані в АДРЕСА_1, з урахуванням
того, що йому належить на праві
власності 48/100 частин у вказаному майні,
а відповідачам 52/100 частини.

В судовому засіданні представником
позивача було заявлено клопотання про
призначення у справі судової
будівельно-технічної експертизи, на
вирішення якої поставити наступні
питання: 1.Чи є технічна можливість
відповідно до вимог
нормативно-правових актів у галузі
будівництва виділити в натурі ОСОБА_1
48/100 частки житлового будинку, що
розташований в АДРЕСА_1. 2.Які варіанти
виділу ОСОБА_1 48/100 частки житлового
будинку, що розташований в АДРЕСА_1. 3.Чи
є технічна можливість відповідно до
вимог нормативно-правових актів
розділити земельну ділянку та виділити
в натурі 48/100 частки земельної ділянки в
АДРЕСА_1 ОСОБА_1.

Відповідачі та їх представник, проти
призначення у справі судової
будівельно-технчної експертизи не
заперечували. Разом з тим
представником ОСОБА_3 було доповнено
питання які ставляться представником
позивача, а саме: 1) щодо домоволодіння:
які варіанти перепланування
інженерних споруд (водопостачання,
газопостачання, електрифікація,
забезпечення телефонним зв'язком тощо)
необхідно провести з метою виділення
цих споруд таким чином, щоб вони
пролягали по території земельної
ділянки, що буде виділена ОСОБА_1, та
забезпечували б обслуговування його
48/100 часток будинковолодіння, не
зачіпаючи частки будинковолодіння та
земельної частки, що будуть виділені
ОСОБА_3 та ОСОБА_2? Чи є технічна
можливість такого перепланування?; які
варіанти виділу (поділу) в разі
неможливості провести виділ 48/100 часток
будинковолодіння за принципом
рівності часток сторін спору? Яка
ринкова вартість тих будівель, споруд,
їх частин, які залишаються у позивача
чи відповідачів в разі нерівномірного
виділу (поділу)?. 2) щодо земельної
ділянки: які варіанти виділу в натурі
ОСОБА_1 48/100 частин земельної ділянки,
яка розташовується за адресою: АДРЕСА_1,
з урахуванням поставлених питань щодо
виділу (поділу) будівель, споруд, іх
частин, що знаходяться за цією адресою?

Представник позивача та відповідачі не
заперечували проти об'єднання всіх
питань на вирішення експерта, а також
погодили експертну установу КНДІСЕ та
оплату експертизи позивачем.

Згідно ч.1 ст. 143 ЦПК України для
з'ясування обставин, що мають значення
для справи і потребують спеціальних
знань у галузі науки, мистецтва,
техніки, ремесла, тощо, суд призначає
експертизу за заявою осіб, які беруть
участь в справі.

Враховуючи, що для з'ясування обставин,
що мають значення для справи, а саме для
визначення варіантів поділу в натурі
житлового будинку та земельної
ділянки, що розташовані в АДРЕСА_1, з
урахуванням часток сторін у праві
власності на вказане нерухоме майно,
необхідні спеціальні знання у галузі
науки, суд вважає за необхідне
призначити у справі судову
будівельно-технічну експертизу.

Також, суд вважає за необхідне, при
проведенні судової експертизи, при
можливості врахувати пропозиції
ОСОБА_3, викладені в клопотанні його
представником, а саме.

Враховуючи, що на даний час порядок
користування житловим будинком між
сторонами фактично погоджений і
виглядає так: Приміщеннями житлового
будинку, зазначеними в резолютивній
частині, які просить виділити позивач -
користується позивач. Іншими
приміщеннями житлового будинку -
користуються відповідачі.
Господарськими спорудами, а саме: літня
кухня літ. «Д» і гараж «Г» -
користується позивач.

Також враховуючи те, що відповідачам у
відповідності до Свідоцтв про право на
спадщину сукупно належить 52/100 частки
зазначених в цій заяві господарських
споруд - відповідач ОСОБА_2 пропонує
провести виділ наступним чином: літню
кухню літ. «Д» виділити позивачу, а
гараж літ. «Г» - виділити відповідачам.
Виходячи з такого виділу (поділу)
необхідно в межах питання № 2 цієї
заяви (щодо будинковолодіння)
визначити ринкову вартість цих споруд
з метою можливості визначити розмір
грошової компенсації тій стороні, яка
внаслідок виділу (поділу)
будинковолодіння отримає в натурі
меншу частку у спільній власності.

І з урахуванням зазначеного також
необхідно враховувати варіанти виділу
позивачу його 48/100 частки земельної
ділянки.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.
143, 144, 149, 293, 294 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ в натурі
житлового будинку та виділ земельної
ділянки в натурі, як об'єктів права
спільної часткової власності, судову
будівельно-технічну експертизу.

Проведення експертизи доручити
експертам Київського
науково-дослідного інституту судових
експертиз.

Поставити на вирішення експертів
наступні питання:

Щодо будинку:

1. Чи є технічна можливість відповідно
до вимог нормативно-правових актів у
галузі будівництва виділити в натурі
ОСОБА_1 48/100 частки житлового будинку, що
розташований в АДРЕСА_1?

2. Які варіанти виділу ОСОБА_1 48/100 частки
житлового будинку, що розташований в
АДРЕСА_1?

3. Які варіанти перепланування
інженерних споруд (водопостачання,
газопостачання, електрифікація,
забезпечення телефонним зв'язком тощо)
необхідно провести з метою виділення
цих споруд таким чином, щоб вони
пролягали по території земельної
ділянки, що буде виділена ОСОБА_1, та
забезпечували обслуговування його 48/100
часток будинковолодіння, не зачіпаючи
частки будинковолодіння та земельної
частки, що будуть виділені ОСОБА_3 та
ОСОБА_2? Чи є технічна можливість такого
перепланування?

4. Які варіанти виділу (поділу) в разі
неможливості провести виділ 48/100 часток
будинковолодіння за принципом
рівності часток сторін спору? Яка
ринкова вартість тих будівель, споруд,
їх частин, які залишаються у позивача
чи відповідачів в разі нерівномірного
виділу (поділу)?

Щодо земельної ділянки:

1. Чи є технічна можливість відповідно
до вимог нормативно-правових актів
розділити земельну ділянку та виділити
в натурі 48/100 частки земельної ділянки в
АДРЕСА_1 ОСОБА_1?

2. Які варіанти виділу в натурі ОСОБА_1
48/100 частин земельної ділянки, яка
розташовується за адресою: АДРЕСА_1, з
урахуванням поставлених питань щодо
виділу (поділу) будівель, споруд, іх
частин, що знаходяться за цією адресою?

Витрати пов'язані з проведенням
судової будівельно-технічної
експертизи покласти на позивача.

Надати в розпорядження експертів
цивільну справу №2/761/970/2014, провадження
№/761/28922/13-ц.

На час проведення експертизи
провадження у справі зупинити.

Ухвалу суду в частині зупинення
провадження у справі може бути
оскаржено до Апеляційного суду м.Києва
шляхом подачі апеляційної скарги через
Шевченківський районний суд м.Києва
протягом п'яти днів з дня її
проголошення, в іншій частині ухвала
оскарженню не підлягає.

Суддя: