Справа № 119/7627/13-ц
І м е н е м У к р а ї н и
Феодосійський міський суд
Автономної Республіки Крим у складі:
Головуючого судді: -
при секретарі: - Акопян Р.Л.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду м. Феодосії
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, Феодосійської товарної біржі,
про визнання договору купівлі-продажу
ОСОБА_3 звернулася з позовом до суду
до ОСОБА_5, Феодосійської товарної
біржі, про визнання дійсним
купівлі-продажу від 08.07.1997 року
квартири АДРЕСА_1 укладеного між
позивачем та ОСОБА_5, зареєстрованого
08.07.1997 року на Феодосійській товарній
біржі та в БТІ. Вимоги обґрунтовано тим,
що 08.07.1997 року згідно Договору
купівлі-продажу позивачка у
відповідача придбала квартиру АДРЕСА_1
право власності на яку зареєструвала в
МБРТІ м.Феодосія. У зв'язку з тим, що в 1997
р. згідно вимог ст.15 Закону України "Про
товарну біржу" угода не підлягала
нотаріальному посвідченню, та згідно
Інструкції, яка регулює діяльність
нотаріусів, позивач не може здійснити
відчуження придбаного домоволодіння,
що стало підставою для звернення з
позовом до суду.
Ухвалою суду від 15.01.2014 року
відповідач замінений на
правонаступника - ОСОБА_4
Позивачка в судове засідання не
з'явилася, представник подав заяву,
згідно якої позов підтриманий.
Відповідачі в судове засідання
повторно не з`явилися, про час і місце
судового засідання повідомлялися
Зі згоди позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст.224 ЦПК
України.

Суд, всебічно з'ясувавши обставини,
на які сторони посилаються як на
підставу своїх вимог і заперечень,
підтверджених доказами, які були
досліджені в судовому засіданні,
вважає встановленими такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що
згідно Договору купівлі-продажу № 314/97
квартири АДРЕСА_1 укладеного між ОСОБА_3
та ОСОБА_5 08.07.1997 року, зареєстрованого
08.07.1997 року на Феодосійській товарній
біржі за № 314/97, позивач придбала у
власність квартиру АДРЕСА_1 (а.с.3-8). Всі
умови договору сторонами виконані,
проведений розрахунок, квартира
передана у власність позивачці.
Відповідачем доказів протилежного
суду не представлено.

В силу вимог ст.220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне посвідчення договору не
вимагається.

Згідно ст.328, ст.334 ч.3 Цивільного
кодексу України право власності
набувається на підставах, не
заборонених законом, а якщо такі
договори підлягають нотаріальному
посвідченню, право виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набуття законної сили рішення
суду про визнання договору не
засвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно п.13 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 06.11.2009 року
№ 9 «Про судову практику розгляду
цивільних справ про визнання
правочинів недійсними» норма ч.2 ст.220
ЦК України не застосовується щодо
правочинів, які підлягають і
нотаріальному посвідченню і державній
реєстрації, оскільки момент вчинення
таких правочинів відповідно до статей
210 та 640 ЦК України пов'язується з
державною реєстрацією, тому вони не є
укладеними та не створюють прав та
обов'язків.

За даними спадкової справи, заведеної
після смерті ОСОБА_5, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2 року (а.с.49), його
спадкоємцем є ОСОБА_4 (а.с.45-61).

Таким чином, суд дійшов до висновку,
що сторони домовилися щодо всіх
істотних умов договору, відбулося
виконання договору, правочин
зареєстрований, зареєстровано право
власності ОСОБА_3 08.07.1997 року. З
урахуванням наведеного, в частині
визнання договору купівлі-продажу
дійсним позов підлягає задоволенню.

Згідно п.4 Прикінцевих та перехідних
положень ЦК України, який набрав
чинності з 1 січня 2004 року, Цивільний
кодекс України застосовується до
цивільних відносин, що виникли після
набрання ним чинності.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідача підлягає стягненню
судовий збір.

Керуючись ст.ст.4,10,11,60,88,174,212-215,224-226,294
Цивільного процесуального кодексу
України, ст.ст. 210,220 ч.2, ст.328, ст.334,640,
1268,1269,1270 Цивільного кодексу України,
Постановою Пленуму Верховного Суду
України від 06.11.2009 року № 9, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати Договір купівлі-продажу №
314/97 квартири АДРЕСА_1 від 08.07.1997 року,
зареєстрований на Феодосійській
товарній біржі 08.07.1997 року та
Феодосійським МБРТІ 08.07.1997 року,
укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5,
дійсним.

Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1
(паспорт НОМЕР_1, виданий Київським РВ
Сімферопольського МУГУ МВС України в
Криму 10.02.1998 року), у дохід держави
судовий збір 243 (двісті сорок три) грн. 60
коп.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Автономної Республіки Крим через
Феодосійський міський суд АРК шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача. Заяву
про перегляд заочного рішення може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Суддя: /підпис/

Згідно з оригіналом:

Суддя-
Секретар -