Справа № 224/4361/13-ц
Номер провадження 2/224/300/14
13 лютого 2014 року Дебальцевський
міський суд в складі:
головуючого: судді Афанасьєвої Ю.О.
при секретарі: Турченковій О.В.,
за участю: позивачки ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Дебальцеве
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання таким, що втратив право
користування житловим приміщенням, суд
ОСОБА_1 26.11.2013 року звернулася до суду з
даним позовом до відповідача та
просить визнати його таким, що втратив
право користування житловим
приміщенням квартири АДРЕСА_1,
посилаючись на наступні обставини.
30 вересня 2013 року між нею та матір'ю
відповідача ОСОБА_3 був укладений
договір купівлі-продажу квартири,
згідно з яким у її власність перейшла
Згідно з пунктом 8 вказаного договору
купівлі-продажу квартири продавець
квартири зобов»язався знятися з
реєстрації у вказаній квартирі
особисто та разом з іншими членами
своєї сім'ї, звільнити її та передати
іншій стороні в строк до 05 жовтня 2013
У вказаний вище строк продавець свої
зобов'язання за договором виконав лише
частково - вона звільнила квартиру
АДРЕСА_1 та передала їй, а також
особисто знялася з реєстрації у
вказаній квартирі. А от відповідач
ОСОБА_2, який є сином продавця квартири
ОСОБА_3, з реєстрації у вказаній
квартирі не знявся до цього часу.
Тобто, що після продажу квартири
АДРЕСА_1 відповідач втратив право
користування цією квартирою.
Будь-яких угод щодо права відповідача
користуватися майном позивача між ними
Відповідач фактично не користується
квартирою позивача та не сплачує
квартирної плати та плату за
Неодноразові вимоги з її боку щодо
зняття з реєстрації у квартирі АДРЕСА_1
відповідач ігнорує, тобто він
регулярно обіцяє їй, що він зніметься з
реєстрації, однак свої обіцянки не
Вже понад три роки відповідач у спірній
квартирі не проживає, жодного разу в
ній не з'являвся. У квартирі немає його
Позивачка в судовому засіданні
підтримувала заявлені вимоги, надала
пояснення аналогічні викладеним в
заяві, просила позов задовольнити, в
подальшому надала заяву про розгляд
справи за її відсутності.
Просила позов задовольнити.
Відповідач в судове засідання не
з"явився, будучи належним чином
повідомленим про час та місце слухання
справи та не повідомили про причини
У зв'язку з чим суд вважає можливим,
згідно ч.4 ст. 169 ЦПК України, розглянути
справу у відсутності відповідачів та
відповідно ст. 224 ЦПК України ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню,
з наступних підстав.
Відповідно до довідки ПП
«Дебальцівська житлово-експлуатаційна
контора №1» від 13.02.2014 року ОСОБА_2,
зареєстрований за адресою АДРЕСА_1.
Відповідно до витягу з державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності №10197180
від 30.09.2013 року виданого приватним
нотаріуса ОСОБА_4 Дебальцівський
міський нотаріальний округ (а.с.8),
позивач ОСОБА_1 є власником квартири
Статтею 41 Конституції України та
статтею 1 Першого протоколу до
Конвенції про захист прав людини і
основоположних свобод, до якої Україна
приєдналася 17 липня 1997 року, відповідно
до Закону N475/97-ВР від 17 липня 1997 року
"Про ратифікацію Конвенції про захист
прав людини і основоположних свобод 1950
року, Першого протоколу та протоколів
N2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено
принцип непорушності права приватної
власності, який означає право особи на
безперешкодне користування своїм
майном та закріплює право власника
володіти, користуватися і
розпоряджатися належним йому майном,
на власний розсуд учиняти щодо свого
майна будь-які угоди, відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК).
Гарантуючи захист права власності,
закон надає власнику право вимагати
усунення будь-яких порушень його права,
хоч би ці порушення і не були поєднані з
позбавленням володіння. Способи
захисту права власності передбачені
нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК.
Права власника житлового будинку,
квартири визначені статтею 383 ЦК
України та статтею 150 ЖК України, які
передбачають право власника
використовувати житло для власного
проживання, проживання членів сім'ї,
інших осіб і розпоряджатися своїм
житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання в право
власника можливе лише з підстав,
передбачених законом.
Відповідно до положень ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Діяльність власника
може бути обмежена чи припинена або
власника може бути зобов'язано
допустити до користування його майном
інших осіб лише у випадках і в порядку
встановлених законом.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
Такий захист прав може бути здійснено
способами передбаченими ст.16 ЦК
При цьому ОСОБА_2, відповідно до даних
УІАЗ ГУ МВС України в Донецькій області
до кримінальної від повільності не
притягується, засудженим не значиться
та у розшуку не перебуває (а.с.35), за
даними відділу РАЦСу Дебальцевського
міського управління юстиції актовий
запис про його смерть не реєструвався
(а.с.34) та за даними Дебальцевського МВ
ГУМВС України в Донецькій області,
ОСОБА_2 в період з 2011 року по теперішній
час з заявами про усунення перешкод в
проживанні в квартирі АДРЕСА_1 не
Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні
пояснила, що вона є сусідкою позивачки,
а відповідач ОСОБА_2 є колишнім сусідом.
ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1, в якій
раніше мешкала ОСОБА_3 з двома дітьми
ОСОБА_8 та ОСОБА_2. Відповідач поїхав в
м. Якутію приблизно 5-7 років тому, на
постійне місце мешкання, 2-3 років його в
даній квартирі не було.
Аналогічні пояснення надала в судовому
засіданні й свідок ОСОБА_6
Враховуючи наведене, суд вважає, що
вимоги позивача про визнання ОСОБА_2
таким, який втратив право користування
житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1
підлягають задоволенню.
На підставі ст.ст. 317, 319, 391, ч.2 ст.405 ЦК
України та керуючись ст.ст.213-215, 224-226 ЦПК
України, суд-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
таким, що втратив право користування
житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, який втратив
право користування житловим
приміщенням квартири АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте
Дебальцевським міським судом за
письмовою заявою відповідача про
перегляд такого рішення, яка може бути
подана протягом десяти днів з дня
отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана позивачем до
Дебальцевського міського суду
протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Дебальцевського
Міського суду