Провадження № 2/591/442/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 лютого 2014 року Зарічний
районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі - судді КЛИМЕНКО
А.Я.

при секретарі -
Сотник К.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Суми цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Інтернаціоналістів-43", 3-ї
особи: Сумської міської ради

про визнання установчих документів
недійсними та ліквідацію об»єднання -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом і свої вимоги мотивує тим, що
28.12.2010 року державним реєстратором
виконавчого комітету Сумської міської
ради проведено державну реєстрацію
юридичної особи - Об"єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Інтернаціоналістів-43", про що
видано відповідне свідоцтво, а також
зареєстровано статут вказаного ОСББ
"Інтернаціоналістів-43". Позивач ОСОБА_1
є власником квартири АДРЕСА_1, і
стверджує, що під час створення ОСББ
"Інтернаціоналістів-43" вимог ЦК України
та Закону України "Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку" не дотримано, зокрема: зборів
ініціативної групи по створенню ОСББ
не відбулось; позивача не повідомлено
письмово як власника квартири про
проведення установчих зборів щодо
створення об"єднання; протокол №1
установчих зборів власників квартир та
нежитлових приміщень у житловому
будинку АДРЕСА_1 від 26.12.2010 року не
відповідає вимогам діючого
законодавства, а тому просить суд
визнати установчі документи Об"єднання
співвласників багатоповерхового
будинку "Інтернаціоналістів-43"
недійсними; прийняти рішення про
примусову ліквідацію Об"єднання
співвласників багатоповерхового
будинку "Інтернаціоналістів-43";
стягнути з відповідача на його користь
понесені ним судові витрати.

Позивач ОСОБА_1, його представник в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримали повністю, просять суд позов
задоволити.

Відповідач ОСББ "Інтернаціоналістів-43"
двічі повідомлений про судове
засідання, до суду не з'явився,
заперечень проти позовних вимог суду
не надав.

3-тя особа: Сумська міська рада, що не
заявляє самостійних вимог, будучи
належним чином повідомленою про судове
засідання, подала заяву про розгляд
справи за відсутності її представника.

Суд, вислухавши позивача, його
представника, вивчивши матеріали даної
цивільної справи, вважає, що позов
обґрунтований і підлягає задоволенню
виходячи з наступного:

Судом при розгляді справи встановлено,
що 28.12.2010 року державним реєстратором
виконавчого комітету Сумської міської
ради проведено державну реєстрацію
юридичної особи- Об"єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Інтернаціоналістів-43" (номер
запису в ЄДРЮОФОП: 1 008179).

Позивач ОСОБА_1 є власником квартири
АДРЕСА_1, що підтверджується наданим
позивачем свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні встановлено, що
26.12.2010 року відбулись установчі збори
власників квартир та нежитлових
приміщень у житловому будинку по
АДРЕСА_1, які оформлені протоколом №1,
відповідно до якого на вказаних зборах
були присутні 53 власники квартир (57
відсотків загальної кількості
власників будинку). На установчих
зборах вирішено: створити ОСББ та
ухвалити назву об"єднання
"Інтернаціоналістів-43"; затвердити
статут об"єднання; доручити ОСОБА_2
зареєструвати ОСББ
"Інтернаціоналістів-43" у житловому
будинку по АДРЕСА_1, у державного
реєстратора Сумської міської ради,
податкових органах, пенсійному фонді
та інше; затвердити правління та
доручити ОСОБА_3 підписати статут.

Посилання позивача ОСОБА_1 на те, що
ініціативна група по скликанню
установчих зборів ОСББ
"Інтернаціоналістів-43" мала оформити
своє засідання та рішення протоколом
не може бути прийнята судом до уваги,
оскільки Закон України "Про об"єднання
співвласників багатоквартирного
будинку" та Порядок державної
реєстрації об"єднань співвласників
багатоквартирного будинку,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 11.10.2002 року № 1521
"Про реалізацію Закону України "Про
об"єднання співвласників
багатоквартирного будинку" не
передбачають обов'язкового складення
такого документу, як протокол
засідання ініціативної групи зі
скликання і проведення установчих
зборів. Разом з тим відповідачем жодних
доказів створення ініціативної групи
суду не надано.

Доказів на спростування твердження
позивача про відсутність повідомлення
його як власника квартири про
проведення установчих зборів щодо
створення об"єднання співвласників
багатоквартирного будинку за адресою:
АДРЕСА_1 відповідачем не надано суду.

Суд, дослідивши Протокол №1
установчих зборів власників квартир та
нежитлових приміщень у житловому
будинку АДРЕСА_1 від 26.12.2010 року, вважає,
що рішення про створення ОСББ
"Інтернаціоналістів-43" прийнято не
поіменним голосуванням і без
зазначення особистих підписів кожного
голосуючого із заявлених в протоколі 53
осіб на установчих зборах. Доказу
реєстрації на установчих зборах цих 53
осіб не надано, що дає підстави
стверджувати про недодержання порядку
проведення установчих зборів.

Відповідно до ст.385 ЦК України власники
квартир для забезпечення експлуатації
багатоквартирного житлового будинку,
користування квартирами та спільним
майном житлового будинку можуть
створювати об"єднання власників
квартир (житла). Таке об"єднання може
бути створено також власниками
житлових будинків. Об"єднання
власників квартир, житлових будинків є
юридичною особою, яка створюється та
діє відповідно до статуту та закону.

Згідно зі ст. 6 Закону України "Про
об"єднання співвласників
багатоквартирного будинку" для
створення об"єднання скликаються
установчі збори. Скликання установчих
зборів здійснюється власником будинку
або ініціативною групою, яка
складається не менш як з трьох
власників квартир або нежилих
приміщень. Повідомлення про проведення
установчих зборів направляється
власником будинку або ініціативною
групою не менше ніж за 14 днів до дати
проведення установчих зборів.
Повідомлення направляється в
письмовій формі і вручається кожному
власнику під розписку або шляхом
поштового відправлення
(рекомендованим листом). У повідомленні
про проведення установчих зборів
зазначається, з чиєї ініціативи
скликаються збори, місце і час
проведення, проект порядку денного.

Відповідно до ч. 3 ст. 8 Закону України
"Про державну реєстрацію юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців"
установчі документи (установчий акт,
статут або засновницький договір,
положення) юридичної особи повинні
містити відомості, передбачені
законом.

При створенні ОСББ
"Інтернаціоналістів-43" порушено вимоги
ст. 6 Закону України "Про об"єднання
співвласників багатоквартирного
будинку", оскільки не дотримано вимог
щодо порядку повідомлення власників
про проведення установчих зборів та
вимог щодо порядку прийняття рішення
про створення об"єднання.

Таким чином, судом встановлено, що ОСББ
"Інтернаціоналістів-43" у житловому
будинку по АДРЕСА_1 створено з
порушенням чинного законодавства:
установчі збори проведені без
дотримання вимог ст. ст. 87, 110 ЦК України
та ст. 6 Закону України "Про об"єднання
співвласників багатоквартирного
будинку", а зміст Протоколу № 1
установчих зборів ОСББ
"Інтернаціоналістів-43" не відповідає
вимогам цього Закону.

У зв'язку з викладеним суд вважає, що
вказані обставини справи визначають
наявність підстав для задоволення
даної позовної заяви.

Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа
має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Однією з підстав ліквідації юридичної
особи відповідно до ст. 110 ЦК України є
рішення суду про ліквідацію юридичної
особи через допущені при її створенні
порушення, які неможливо усунути, чи в
інших випадках, встановлених законом.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд
вважає за необхідне стягнути з
відповідача на користь позивача
понесені ним та документально
підтверджені судові витрати, зокрема:
2760 гривень 00 коп. витрат на оплату
послуг адвоката, 458 гривень 80 коп.
витрат на оплату судового збору, а
всього 3218 гривень 40 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 16, 87, 110, 385 ЦК України, ст. 6 Закону
України "Про об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку", ст. ст. 3, 10,
11, 57-60, 88, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати установчі документи
Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку
"Інтернаціоналістів-43" у житловому
будинку по вул. Інтернаціоналістів, 43 в
м. Суми (номер запису в ЄДРЮОФОП
0008179) - недійсними.

Ліквідувати шляхом примусового
розпуску Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку
"Інтернаціоналістів-43" у житловому
будинку по вул. Інтернаціоналістів в м.
Суми (номер запису в ЄДРЮОФОП
0008179).

Стягнути з Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку
"Інтернаціоналістів-43" на користь
ОСОБА_1 судові витрати, понесені
позивачем на оплату судового збору, у
розмірі - 458,80 гривень.

Стягнути з Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку
"Інтернаціоналістів-43" на користь
ОСОБА_1 витрати, понесені позивачем, на
правову допомогу у розмірі - 2760 гривень.

Рішення суду може бути оскаржено до
Судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Сумської області
через Зарічний районний суд м. Суми
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ
КЛИМЕНКО А.Я.