Суддя: Лук'янова О. В.
І м е н е м У к р а ї н и
« 17» січня 2014 р. Центрально - Міський
районний суд м. Горлівки Донецької
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Горлівці
цивільну справу за позовом Донецької
обласної ради професійних спілок до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по
компенсаційним платежам,
16.09.2013 року Донецька обласна рада
професійних спілок звернулася до суду
з позовом до ОСОБА_1, посилаючись на те,
що між ними та ОСОБА_1 був укладений
договір оренди нежилого приміщення від
12.04.2013 р. №54. Відповідно до Договору
оренди нежилого приміщення ОСОБА_1
орендує в Облпрофради нежилі
приміщення - кімнати НОМЕР_2 площею 18,5
кв.м та НОМЕР_3 площею 17,5 кв.м, що
розташовані за адресою АДРЕСА_1 на 3-му
поверсі з метою послідуючого ведення
господарської діяльності. Термін дії
договору був встановлений сторонами на
період з 15.04.2013р. по 31.12.2013р. Особа
орендувала вказані приміщення лише до
30.04.2013р. включно. За цей період орендних
відносин особі були виставлені два
рахунки: від 12.04.2013р. №346 щодо оплати
оренди приміщень за квітень 2013р. на
суму 1800,00 гривень (який був оплачений
особою 15.04.2013р.); від 24.04.2013р. №398 щодо
оплати (відшкодування) комунальних
послуг за квітень 2013р. на суму 998,32
гривень, який станом на вересень 2013року
особою не оплачений. Просить стягнути з
ОСОБА_1 заборгованість по
компенсаційним платежам в сумі 998,32
гривень та судовий збір в сумі 229,40
Представник позивача в судове
засідання надав заяву про розгляд
справи у його відсутність, позовні
вимоги підтримав, просив позов
задовольнити в повному обсязі, проти
прийняття заочного рішення не
Відповідач у судове засідання не
з'явився, про день та час слухання
справи повідомлений належним чином,
причина неявки суду не відома. Позивач
не заперечував проти винесення
заочного рішення, у зв'язку з чим,
відповідно ст. 224 ЦПК України, суд
розглядає справу у відсутності
відповідача, ухваливши заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд
прийшов до наступного.
Між Донецькою обласною радою
професійних спілок і гр.. ОСОБА_1
укладено договір оренди нежилого
приміщення №54 від 12.04.2013 р.
Відповідно до Договору оренди нежилого
приміщення ОСОБА_1 орендує в
Облпрофради нежилі приміщення -
кімнати НОМЕР_2 площею 18,5 кв.м та НОМЕР_3
площею 17,5 кв.м, що розташовані за
адресою АДРЕСА_1 на третьому поверсі з
метою послідуючого ведення
господарської діяльності. Термін дії
договору був встановлений сторонами на
період з 15.04.2013р. по 31.12.2013р.
Згідно п.3 Договору оренди нежилого
приміщення №54 від 12.04.2013р. орендна
плата та компенсаційні платежі є
платежами, які Орендатор вносить
Орендодателю незалежно від
результатів господарської діяльності.
Компенсаційні платежі включають в
себе: вартість комунальних послуг
(опалення, електроенергія, вода та
стоки) телефонний зв'язок, податок на
землю та інші платежі. Компенсаційні
платежі розраховуються пропорційно
зайнятій Орендатором площі, та їх
розмір визначається згідно
виставлених Орендодавцем рахунків.
Орендна плата вноситься Орендатором до
10 числа розрахункового місяця.
Компенсаційні платежі вносяться
Орендатором не пізніше останнього дня
розрахункового місяця.
ОСОБА_1 орендувала приміщення
лише до 30 квітня 2013року включно. За
період орендних відносин ОСОБА_1 були
встановлені два рахунки: від 12.04.2013р.
№346 щодо оренди приміщень за квітень
2013року на суму 1800,00 гривень (рахунок
оплачений ОСОБА_1 15.04.2013р.);від 24.04.2013р.
№398 щодо оплати (відшкодування
комунальних послуг за квітень 2013року
на суму 998,32 гривень (рахунок не
оплачений відповідачем на час подання
позову до суду).
Станом на 05.09.2013р. заборгованість
по компенсаційним платежам ОСОБА_1
перед Донецькою обласною радою
професійних спілок складає 998,32
гривень,що підтверджується актом
звірки взаємних розрахунків №548 від
Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України
за користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму. Якщо
розмір плати не встановлений
договором, він визначається з
урахуванням споживчої якості речі та
інших обставин,які мають істотне
Відповідно до ч. 5 ст. 762 ЦК
України плата за користування
майном вноситься щомісячно, якщо інше
не встановлено договором.
Відповідно до ст..509 Цивільного
кодексу України зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна
сторона (боржник) зобов'язана вчинити
на користь другої сторони
(кредитора) певну дію (передати майно,
виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися
від певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку. Зобов'язання виникають з
підстав, встановлених статтею 11цього
Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися
на засадах добросовісності, розумності
та справедливості.
Відповідно до ст. 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.
Згідно ст.610 Цивільного кодексу України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Таким чином, позовні вимоги
Донецької обласної ради професійних
спілок до ОСОБА_1 підлягають
На підставі викладеного,
керуючись ст. 209,213,215, 224-226 ЦПК України,
суд
Позов Донецької обласної ради
професійних спілок до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості по
компенсаційним платежам задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) на
користь Донецької обласної ради
професійних спілок заборгованість по
компенсаційним платежам в розмірі 998
(дев'ятсот дев'яносто вісім) гривень 32
копійки, судовий збір в розмірі 229
(двісті двадцять дев'ять) гривень 40
Це заочне рішення може бути
переглянуто Центрально - Міським
районним судом м. Горлівки Донецької
області за письмовою заявою
відповідача, що має бути подана
протягом десяти днів з дня отримання
Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О. В.
Лук'янова