Справа №295/2284/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.02.2014 року
м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира в
складі:

головуючого - судді Комісарчук О.В.

з участю
секретаря Никончук М.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Житомирі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Житомирської міської ради, ОСОБА_3 про
зміну порядку використання та
розпорядження земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним
позовом, в якому просив змінити
встановлений порядок користування
земельною ділянкою, яка знаходиться за
адресою АДРЕСА_1. В обґрунтування
позову зазначив, що є одним із
співвласником житлового будинку по
АДРЕСА_1. Іншими власниками будинку є
ОСОБА_3 - 27/100 ід.ч. (кв. 1) та Житомирська
міська рада -36/100 ід.ч. (кв. 4). Пропорційно
до розміру його частки, яка становить
37/100 ід.ч., позивач є користувачем
земельної ділянки, що підтверджується
державним актом на право постійного
користування земельною ділянкою.
Відповідач ОСОБА_3. є власником частини
земельної ділянки, яка розміщена за
вказаною адресою, що становить 0,0119 га.
Решта земельної ділянки знаходиться у
спільному користуванні позивача та
відповідача Житомирської міської ради,
порядок її використання та
розпорядження встановлено таким чином,
що земельна ділянка розміром 70 кв.м.
залишена в їх спільному користуванні
та проходить під вікнами позивача.
Оскільки користувачі квартири, яка
знаходиться у власності Житомирської
міської ради, створюють умови, що
унеможливлюють використання земельної
ділянки, яка знаходиться у спільному
користуванні, просить змінити порядок
її використання.

Відповідно до ухвали суду до участі в
справі в якості третіх осіб були
залучені квартиронаймачі кв. АДРЕСА_2 -
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9 (а.с. 116, 117-118).

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, направив до суду
заяву про розгляд справи без його
участі, позовні вимоги підтримав,
просив задоволити в повному обсязі (а.с.
130-131).

Представник відповідача - Житомирської
міської ради в судове засідання не
з'явився, направив до суду заяву про
розгляд справи без його участі, при
вирішенні справи покладався на розсуд
суду (а.с. 137).

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилась, направила до суду заяву
про розгляд справи без її участі, проти
задоволення позову не заперечувала
(а.с. 51).

Треті особи - ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 в судові
засідання не з'являлись, про час та
місце розгляду справи повідомлялись
належним чином (а.с.122,127 ), відповідно до
ст. 169 ЦПК України розгляд справи
проведено в їх відсутність.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши
докази в їх сукупності, суд приходить
до висновку, що позов підлягає до
задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач є
власником квартири АДРЕСА_1 відповідно
до свідоцтва про право власності,
виданого виконкомом Житомирської
міської ради від 07.12.2012 року (а.с. 4).

Зі змісту довідок КП «Житомирське
обласне міжміське бюро технічної
інвентаризації» № 133-А-3456 від 26.01.2007
року та № А-3456 від 27.11.2012 року
вбачається, що право власності на
житловий будинок по АДРЕСА_1
зареєстровано за ОСОБА_3 - 27/100 ід.ч.,
Житомирською міською радою - 36/100 ід.ч.,
ОСОБА_1 - 37/100 ід.ч.

Позивачу надано у постійне
користування земельну ділянкою
розміром 0,0255 га за адресою АДРЕСА_1
відповідно до рішення виконкому
Житомирської міської ради від 14.10.1999
року № 568, що підтверджується змістом
державного акта на право постійного
користування земельною ділянкою від
23.11.1999 року (а.с. 7).

Відповідач ОСОБА_3 є власником частини
земельної ділянки площею 0,0119 га
відповідно до рішення Житомирської
міської ради від 06.02.2008 року № 553 та
державного акта про право приватної
власності на земельну ділянку від
11.04.2008 року.

Решта частина земельної ділянки
знаходиться у власності Житомирської
міської ради.

В ході судового розгляду справи
встановлено, що між позивачем та
відповідачем ОСОБА_3 було нотаріально
посвідчено угоду про порядок
користування земельною ділянкою
загальною площею 0,0682, відповідно до
якої встановлено, що фактичний розмір
земельної ділянки, якою користується
позивач становить 0,0255 га, якою
користується відповідач ОСОБА_3 - 0,0119
га, якою користується Житомирська
міська рада - 0,0308 га. (а.с. 135-136).

Відповідно до протоколу № 18 від 18.10.2013
року комісії по вирішенню земельних
спорів за зверненням позивача було
розглянуто питання про узгодження
порядку користування земельною
ділянкою, згідно якого вирішено
рекомендувати погодити розподіл
земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1
ОСОБА_1 згідно фактичного користування,
ідеальних часток у будинковолодінні та
відповідно до угоди про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 Земельного
кодексу України володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у
спільній частковій власності,
здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку. Договір про спільну часткову
власність на земельну ділянку
укладається в письмовій формі і
посвідчується нотаріально.

Згідно з п. 22 Постанови Пленуму
Верховного Суду № 7 від 16.04.2004 року «Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» суд не може відмовити
в позові або закрити провадження у
справі про встановлення порядку
користування земельною ділянкою з тих
підстав, що його визначено угодою
сторін. Якщо при вирішенні спору суд
установить, що співвласники
визначили порядок користування й
розпорядження земельною ділянкою, для
зміни якого підстав немає, він
ухвалює рішення про встановлення саме
такого порядку.

Враховуючи встановлені по справі
обставини, суд задовольняє позовні
вимоги позивача та встановлює порядок
користування земельною ділянкою між її
співвласниками та землекористувачами
відповідно до укладеної угоди.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 31, 60, 169, 209, 212-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Встановити наступний порядок
користування земельною ділянкою
площею 0,0682 га за адресою АДРЕСА_1:

- Виділити в користування ОСОБА_1
земельну ділянку площею 0,0255 га, яка
проходить по точкам 10-11-12-13-24-25-26-28-29-30-31-10
для будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель і споруд.

- Виділити в користування
Житомирської міської ради земельну
ділянку площею 0,0308 га, яка проходить по
точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-31-30-29-28-26-25-24-14-15-16-22-1
для будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель і споруд.

- Виділити ОСОБА_3 земельну ділянку
площею 0,0119 га, яка проходить по точкам
16-17-18-1-19-22-16 для будівництва та
обслуговування житлового будинку та

господарських будівель і споруд, що
відповідає рішенню Житомирської
міської ради від 06.02.2008 року № 553 та
державному акту про право приватної
власності на земельну ділянку від
11.04.2008 року.

- Залишити в сервітутному
користуванні для обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд земельні ділянки
загальною площею 0,0011 га, які проходять
по точкам 22-21-20-19-22 та 26-27-4-28-26.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Житомирської
області через Богунський районний суд
міста Житомира шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення, особи які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя
О.В. Комісарчук