Справа №534/3507/13-ц
Провадження № 2/534/164/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2014 року
Комсомольський міський суд

Полтавської області

в складі: головуючого судді
Куц Т.О.

при секретарі
Ребрина О.О.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі судових
засідань суду в м. Комсомольську
Полтавської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 ,ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
Дмитрівської сільської ради про
визнання права власності,

в с т а н о в и в:

13.11.2013р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися
до суд з позовом до ОСОБА_3,
Дмитрівської сільської ради міста
Комсомольськ Полтавської області, в
якому просили визнати за ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 (кожним окремо) право власності
на ? частку земельної ділянки
кадастровий номер :01:001:0556 площею
0,43га, розташовану на території АДРЕСА_1
для обслуговування житлового будинку
та ведення особистого підсобного
господарства.

Свої вимоги мотивували тим, що
згідно свідоцтв про право на спадщину
за законом, виданих 01.06.2006р. державним
нотаріусом Комсомольської державної
нотаріальної контори за реєстр. №№ 2661
та 2663, вони в порядку спадкування майна
своєї матері ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, набули у власність (кожний
по ? частці) житловий будинок з
господарчими будівлями по АДРЕСА_1.
Вони мають намір продати будинок, але
з'ясувалося, що на момент придбання
їхньою матір'ю у лютому 2004 р. будинку
земля, на якій розташований житловий
будинок та господарчі споруди,
належала на праві власності продавцю -
ОСОБА_3, яка не повідомила про це
покупця. Умовами договору
купівлі-продажу від 26.02.2004 р., за яким їх
мати придбала будинок, продаж
земельної ділянки, на якій розміщені
житловий будинок зі спорудами, не був
передбачений. Зазначали, що відповідно
до вимог ст.377 ЦК України до їх матері
перейшло право власності на земельну
ділянку, на якій розташований житловий
будинок з господарчими спорудами, яке
вони успадкували після смерті матері.
Просили визнати за ними право
власності (в частках) на відповідну
земельну ділянку.

Заявою від 06.02.2014р. позивачі
уточнили позовні вимоги, виключивши з
них зазначення кадастрового номеру
земельної ділянки.

Позивачі та їх представник
ОСОБА_5 в судове засідання не
з»явились.Про день , час і місце
розгляду справи повідомлені належним
чином. Представник позивача ОСОБА_2
ОСОБА_5 , представила суду спільну
заяву від позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в
якій вони позовні вимоги підтримують
повністю, просять розглянути дану
справу у їх відсутність.

Відповідачі ОСОБА_3, Дмитрівська
сільська рада м. Комсомольськ
Полтавської області, будучи
повідомленими про час і місце розгляду
справи, до залу суду не з'явилися,
письмових заперечень проти позову не
надали. Від Дмитрівської сільської
ради надійшла заява про розгляд справи
у їх відсутність.

За таких обставин суд вважає за
можливе ухвали заочне рішення на
підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши наявні у справі
докази, суд встановив наступне.

Відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданого 01.06.2006р.
державним нотаріусом Комсомольської
державної нотаріальної контори за
реєстр № 2661, та витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно №
21925232, виданого КП «Кременчуцьке МБТІ»
19.02.2009 р., ОСОБА_1 набув у власність ?
частку у праві власності на житловий
будинок з господарчими будівлями за
АДРЕСА_1 та складаються в цілому:
житловий будинок літ. «А,а», житловою
площею 21, 4 кв. м, літня кухня літ. «Б, бп»,
сарай літ. «В», сарай літ. «Г», літній
душ літ. «Е», вбиральня літ. «Ж»,
колодязь літ.«к», що належали померлій
ОСОБА_4 на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Комсомольського
міського нотаріального округу ОСОБА_7
26.02.2004р. за реєстровим № 796,
зареєстрованого в Кременчуцькому
міжміському бюро технічної
інвентаризації Полтавської області в
книзі № 3 за № 265 та згідно запису за №
318 в погосподарській книзі № 4
виконкому Дмитрівської сільської ради.
(а.с.10) .

Відповідно до свідоцтва про право
на спадщину за законом, виданого
01.06.2006р. державним нотаріусом
Комсомольської державної нотаріальної
контори за реєстр № 2663, та витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно № 21925027, виданого КП
«Кременчуцьке МБТІ» 19.02.2009 р., ОСОБА_2
набула у власність ? частку у праві
власності на житловий будинок з
господарчими будівлями за АДРЕСА_1 та
складаються в цілому: житловий будинок
літ.«А,а», житловою площею 21, 4 кв. м,
літня кухня літ. «Б, бп», сарай літ. «В»,
сарай літ. «Г», літній душ літ. «Е»,
вбиральня літ. «Ж», колодязь літ.«к», що
належали померлій ОСОБА_4 на підставі
договору купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Комсомольського
міського нотаріального округу ОСОБА_7
26.02.2004р. за реєстровим № 796,
зареєстрованого в Кременчуцькому
міжміському бюро технічної
інвентаризації Полтавської області в
книзі № 3 за № 265 та згідно запису за №
318 в по господарській книзі № 4
виконкому Дмитрівської сільської
ради(а.с.8).

Згідно договору купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Комсомольського міського
нотаріального округу ОСОБА_7 26.02.2004 р.
за реєстровим № 796, зареєстрованого в
Кременчуцькому міжміському бюро
технічної інвентаризації Полтавської
області в книзі № 3, ОСОБА_3 продала, а
ОСОБА_4 купила житловий будинок з
господарчими будівлями за АДРЕСА_1 та
складаються в цілому: житловий будинок
літ. «А,а», житловою площею 21, 4 кв. м,
літня кухня літ. «Б, бп», сарай літ. «В»,
сарай літ. «Г», літній душ літ. «Е»,
вбиральня літ. «Ж», колодязь літ.«к».
Умови зазначеного договору
купівлі-продажу не містять положень
щодо прав продавця та покупця на
земельну ділянку, на якій розташовані
житловий будинок з господарчими
будівлями.

Згідно Державного акту на право
приватної власності на землю серії ПЛ
№ 000065 від 15.01.1999р., виданого на підставі
рішення виконкому Дмитрівської
сільської Ради народних депутатів № 26
від 11.04.1998р., зареєстрованого в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 175,
ОСОБА_3 є власником земельної ділянки
площею 0, 45 гектарів, яка розташована на
території АДРЕСА_1 з цільовим
призначенням: для обслуговування
житлового будинку та ведення
особистого підсобного господарства
(а.с.7).

Згідно листа відділу Державного
земельного агентства України у м.
Комсомольськ Полтавської області від
04.12.2013р. № 01-10/100 , земельна ділянка , яка
розташована за адресою : АДРЕСА_1 площа
0,43 га ,зареєстрована за ОСОБА_3 на праві
приватної власності згідно державного
акта ПЛ №000065 від 25.01.1999р., цільове
призначення земельної ділянки - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України (в
редакції, чинній на час укладення
договору купівлі-продажу житлового
будинку від 26.02.2004 р.) до особи, яка
придбала житловий будинок, будівлю або
споруду, переходить право власності на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених
договором. Якщо договором про
відчуження житлового будинку, будівлі
або споруди розмір земельної ділянки
не визначений, до набувача переходить
право власності на ту частину
земельної ділянки, яка зайнята
житловим будинком, будівлею або
спорудою, та на частину земельної
ділянки, яка є необхідною для їх
обслуговування.

Згідно ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. ч. 2, 3 ст. 1225 ЦК
України до спадкоємців житлового
будинку, інших будівель та споруд
переходить право власності або право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені. До спадкоємців
житлового будинку, інших будівель та
споруд переходить право власності або
право користування земельною ділянкою,
яка необхідна для їх обслуговування,
якщо інший її розмір не визначений
заповітом.

З огляду на викладене, суд
вважає позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2
обґрунтованим і таким, що підлягає до
задоволення у повному обсязі.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст.10,11, 60, 213-215 ЦПК України,
суд,

в и р і ш и в:

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний
номер облікової картки платника
податків за даними Державного реєстру
фізичних осіб - платників податків
НОМЕР_1) право власності на ? частку
земельної ділянки площею 0,43 га,
розташовану на території м.
Комсомольськ, АДРЕСА_1 для
обслуговування житлового будинку та
ведення особистого підсобного
господарства.

Визнати за ОСОБА_2 (реєстраційний
номер облікової картки платника
податків за даними Державного реєстру
фізичних осіб - платників податків
НОМЕР_2) право власності на ? частку
земельної ділянки площею 0,43 га,
розташовану на території АДРЕСА_1 для
обслуговування житлового будинку та
ведення особистого підсобного
господарства.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Полтавської області через
Комсомольський міський суд протягом
десяти днів з дня проголошення рішення,
а особами, які не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення - у цей
же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя
підпис Т.О.Куц

З оригіналом вірно:

Суддя
Т.О. Куц