Справа № 367/8647/13-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

21 січня 2014 року Ірпінський міський суд
Київської області в складі:

головуючого судді
Чернов Д. Є.

при секретарі
Сулиган В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні Ірпінського
міського суду при судовому розгляді
цивільну справу за позовом ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4 про
стягнення заборгованості за кредитним
договором та звернення стягнення на
предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з даним
позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 12
квітня 2007 року між ними та ОСОБА_4 був
укладений кредитний договір №014/06-11/2935,
згідно з умовами якого банк надав
Позичальнику кредитні кошти у розмірі
71 400 доларів США з розрахунку 13,750%
річних на строк по 12.04.2017 року. В
забезпечення виконання зобов'язань за
Кредитним договором 12 квітня 2007 року
між ними та ОСОБА_2, ОСОБА_3 укладено
Договір іпотеки, посвідчений приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_5,
зареєстрований в реєстрі за № 378, за
яким в іпотеку передано: житловий
будинок з надвірними будівлями та
спорудами, загальною площею - 211,6 кв.м.,
житловою площею - 112,9 кв.м., який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;
земельну ділянку, загальною площею 0,1407
га., кадастровий номер: :01:038:0029, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач зазначає, що Позичальник умови
Кредитного договору належним чином не
виконує, про що неодноразово
повідомлявся в тому числі й шляхом
направлення письмової вимоги про
виконання зобов'язань згідно умов
кредитного договору. Однак
зобов'язання не виконані і станом на
21.11.2012 року за ОСОБА_4 обліковується
заборгованість у сумі 101 321,46 доларів
США, що еквівалентно - 809 862,51 грн., в тому
числі: 54 997,61 доларів США, що
еквівалентно - 439 595,90 грн. - за кредитом,
5 154,02 доларів США, що еквівалентно - 41
196,16 грн. - за відсотками, 41 169,83 доларів
США, що еквівалентно - 329 070,45 грн. - пеня.

В зв'язку з вище викладеним,
просили звернути стягнення на предмет
іпотеки за договором іпотеки від 12.04.2007
року, укладеним між ВАТ «Райффайзен
Банк Аваль» та ОСОБА_2, ОСОБА_3,
посвідчений приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_5, зареєстрований в
реєстрі за № 378, а саме: житловий
будинок з надвірними будівлями та
спорудами, загальною площею - 211,6 кв.м.,
житловою площею - 112,9 кв.м., який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;
земельну ділянку, загальною площею 0,1407
га., кадастровий номер: :01:038:0029, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, які
належить Іпотекодавцям на праві
власності для задоволення грошових
вимог ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» (р/р
НОМЕР_1, МФО 322904, ) за
Кредитним договором №014/06-11/2935 в сумі 101
321,46 (сто одна тисяча триста двадцять
один долар США сорок шість центів США),
що еквівалентно - 809 862,51 (вісімсот
дев'ять тисяч вісімсот шістдесят дві
гривні п'ятдесят одна копійка), шляхом
його продажу на прилюдних торгах;
стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3
судовий збір у розмірі 3 441 грн.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, про місце дату та
час розгляду справи належним чином
повідомлені. До суду надійшла заява з
проханням слухати справу у його
відсутність, позов підтримує в повному
обсязі, не заперечує проти винесення
заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про час, місце та дату
розгляду справи були повідомлені
належним чином, а тому суд вважає за
можливе розглянути дану справу у їх
відсутності та відповідно до вимог
ст.224 ЦПК України ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів.

Третя особа в судове засідання не
з'явилася, про час, місце та дату
розгляду справи була повідомлена
належним чином, а тому суд вважає за
можливе розглянути дану справу у її
відсутності.

Суд, дослідивши письмові докази по
справі, вважає позов таким, що підлягає
до часткового задоволення виходячи з
наступного.

Так, судом встановлено, що 12 квітня 2007
року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та
ОСОБА_4 був укладений кредитний договір
№014/06-11/2935, згідно з умовами якого Банк
надав Позичальнику кредитні кошти у
розмірі 71 400 доларів США з розрахунку
13,750% річних на строк по 12.04.2017 року
(а.с.12-20). В забезпечення виконання
зобов'язань за Кредитним договором 12
квітня 2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк
Аваль» та ОСОБА_2, ОСОБА_3 укладено
Договір іпотеки, посвідчений приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_5,
зареєстрований в реєстрі за № 378, за
яким в іпотеку передано: житловий
будинок з надвірними будівлями та
спорудами, загальною площею - 211,6 кв.м.,
житловою площею - 112,9 кв.м., який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;
земельну ділянку, загальною площею 0,1407
га., кадастровий номер: :01:038:0029, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
(а.с.21-23). Також судом встановлено, що
Відповідачам та третій особі
направлялися досудові вимоги, які були
залишені без задоволення (а.с.25-31).
Станом на 21 листопада 2012 року
заборгованість ОСОБА_4 перед Позивачем
не погашена і складає 101 321,46 доларів
США, що еквівалентно - 809 862,51 грн., в тому
числі: 54 997,61 доларів США, що
еквівалентно - 439 595,90 грн. - за кредитом,
5 154,02 доларів США, що еквівалентно - 41
196,16 грн. - за відсотками, 41 169,83 доларів
США, що еквівалентно - 329 070,45 грн. - пеня,
що підтверджується розрахунком
заборгованості за кредитним договором
№014/06-11/2935 від 12.04.2007 року (а.с.8-11).

У відповідності до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватись належним
чином, відповідно до умов договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо
у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник
зобов'язаний повернути позикодавцеві
позику (грошові кошти у такій самій
сумі або речі, визначені родовими
ознаками, у такій самій кількості,
такого самого роду та такої самої
якості, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановлені договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: загальний розмір вимог
та всі його складові, що підлягають
сплаті іпотекодержателю з вартості
предмета іпотеки; опис нерухомого
майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя;
заходи щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період до його
реалізації, якщо такі необхідні; спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону;
пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають
задоволенню з вартості предмета
іпотеки; початкова ціна предмета
іпотеки для його подальшої реалізації.

В зв'язку з відсутністю в матеріалах
справи звіту про оцінку майна, на яке
Позивач просить звернути стягнення,
суд встановлює початкову ціну предмета
іпотеки згідно з п. 1.4. Іпотечного
договору в розмірі - 1 496 240 грн.

Уклавши з ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»
кредитний договір та отримавши грошові
кошти на умовах повернення,
строковості та платності ОСОБА_4
систематично порушував свої договірні
зобов'язання, що призвело до виникнення
заборгованості. ОСОБА_4 неодноразово
був повідомлений про виникненням
заборгованості по оплаті передбачених
Договором платежів. Однак на даний час
кредитна заборгованість Позичальником
погашена не була.

Наведені вище обставини стверджуються
копією кредитного договору
№014/06-11/2935 від 12.04.2007 року, копією
договору іпотеки, посвідчений
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_5,
зареєстрований в реєстрі за № 378,
розрахунком заборгованості та іншими
матеріалами справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється. З огляду на викладене
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

На підставі ст. ст. 526, 530, 1049, 1054 ЦК
України, ст. 39 Закону України «Про
іпотеку», керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 15, 57,
119, 120, 197, 212-215, 224, 226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Задовольнити позов частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки
за договором іпотеки від 12.04.2007 року,
укладеним між ВАТ «Райффайзен Банк
Аваль» та ОСОБА_2, ОСОБА_3, посвідчений
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_5,
зареєстрований в реєстрі за № 378, а
саме: житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами, загальною
площею - 211,6 кв.м., житловою площею - 112,9
кв.м., який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1; земельну ділянку, загальною
площею 0,1407 га., кадастровий номер:
:01:038:0029, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, які належить
Іпотекодавцям на праві власності для
задоволення грошових вимог ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» (р/р , МФО
322904, ) за Кредитним
договором №014/06-11/2935 в сумі 101
321,46 (сто одна тисяча триста двадцять
один долар США сорок шість центів США),
що еквівалентно - 809 862,51 (вісімсот
дев'ять тисяч вісімсот шістдесят дві
гривні п'ятдесят одна копійка), шляхом
його продажу на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження за початковою ціною
предмету іпотеки згідно з п. 1.4.
Іпотечного договору від 12.04.2007р.
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_5, зареєстрований в
реєстрі за № 378 та встановити в розмірі
- 1 496 240 (один мільйон чотириста
дев'яносто шість тисяч двісті сорок
гривень) та перерахування коштів, які
будуть отримані внаслідок звернення
стягнення на вказане майно здійснити
на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»
(р/р , МФО 322904, ).

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на
користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»
(р/р , МФО 322904, ) судовий
збір у розмірі 3 441 (три тисячі
чотириста сорок одна гривня).

В іншій частині відмовити в позові.

Копію заочного рішення направити
сторонам для відома.

Роз'яснити, що заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив за
письмовою заявою відповідача. Заяву
про перегляд заочного рішення може
бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Київської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: Д. Є. Чернов