Справа №504/1891/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.11.2014

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді - Рідник І.Ю.,

при секретарях - Омелюх О.А., Малиш О.Л.

за участю позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Комінтернівське Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фонтанської сільської ради Комінтернівсь-кого району Одеської області про визнання права власності на ? частину житлового будинку, -

в с т а н о в и в:

У червні 2014 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на ? частину будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, посилаючись на те, що з 1992 року вона перебувала у трудових відносинах з радгоспом ім.50-річчя Великого Жовтня. У 1993 році господарством їй було виділено для проживання ? частину житлового будинку барачного типу по АДРЕСА_1 та запропоновано придбати цю частину будинку шляхом сплати за неї балансової вартості, яка становила 3386 карбованців 24 копійки. 08.07.1993 року вона сплатила в касу радгоспу балансову вартість ? частини будинку, але нотаріальне оформлення угоди не відбулося. До теперішнього часу вона разом з сім'єю проживає в придбаній у власність частині будинку, сплачує комунальні послуги та відповідні податки. Однак із-за відсутності реєстрації права власності на належну їй частину будинку в неї виникли труднощі у приватизації присадибної земельної ділянки. Враховуючи, що договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку між радгоспом і нею не укладався, на будинок відсутні правовстановлюючі документи, тому тільки в судовому порядку вона може довести, що на законних підставах придбала у власність зазначений вище будинок, щоб зареєструвати своє право власності в установленому законом порядку. На підставі рішень Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області при реорганізації радгоспу ім.50-річчя Великого Жовтня в КСП «Фонтанське» житловий фонд радгоспу, у тому числі і житловий будинок по АДРЕСА_1, прийнято до комунальної власності у зв'язку з чим, будинок, частина якого нею викуплена у власність, знаходиться на балансі Фонтанської сільської ради. За викладених обставин просить позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримала і просила їх задовольнити по підставам, викладеним у позовній заяві.

Представник відповідача - Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, але до суду направлена письмова заява про визнання позову та розгляд справи за їх відсутність.

Вислухавши позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення вимог з наступних підстав.

Судом установлено, що ОСОБА_1 як робітник радгоспу ім.50-річчя Великого Жовтня в 1992 році отримала житло у відомчому будинку, розташованому по АДРЕСА_1. Згідно довідки дирекції радгоспу ім.50-річчя Великого Жовтня від 08.07.1993 року, будинок в АДРЕСА_1 знаходиться на балансі радгоспу і його балансова вартість становить 3386 крб.24 коп. Дану суму за купівлю будинку внесено ОСОБА_1 до каси радгоспу, що підтверджується квитанцією до касового ордеру №369 від 08.07.1993 року /а.с.20,21,32,33/.

Згідно ст.86 ЦК УРСР, що діяв на час виникнення правовідносин, право власності - це врегульо-вані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Власність в Україні виступає в таких формах: приватна, колективна, державна. Усі форми власності є рівноправни-ми. Відносини власності регулюються Законом України «Про власність», цим Кодексом, іншими законодавчими актами.

Відповідно до ст.37 Закону України «Про власність» майно, що є державною власністю і закріплене за державним підприємством, належить йому на праві повного господарського відання, крім випадків, передбачених законодавством України. Здійснюючи право повного господарського відання, підприємство володіє, користується та розпоряджається зазначеним майном, вчиняючи щодо

- 2 -

нього будь-які дії, які не суперечать закону та цілям діяльності підприємства. До права повного господ-дарського відання застосовуються правила про право власності, якщо інше не встановлено законодав-чими актами України.

Згідно ч.2 ст.15 Закону України «Про власність» наймач жилого приміщення в будинку держав-ного чи громадського житлового фонду та члени його сім'ї мають право придбати у власність відповідну квартиру або будинок шляхом їх викупу або на інших підставах, передбачених законо-давством України.

Отже, радгосп ім.50-річчя Великого Жовтня, який мав державну форму власності, будучи влас-ником житлового фонду радгоспу, на законних підставах розпорядився належним йому житловим будинком по АДРЕСА_1 за власним розсудом.

В зв'язку з процесом приватизації державного майна, що розпочався в країні в 90-х роках минулого століття, регіональним відділенням Фонду держмайна України по Одеській області листом від 21.08.2000 року запропоновано Фонтанській сільській раді Комінтернівського району Одеської області розглянути питання на черговій сесії щодо прийому до комунальної власності, відповідно до Закону України «Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності» від 03.03.1998р., об'єктів державного майна, що не увійшли до статутного фонду КСП «Фонтанське» (згідно переліку) /а.с.36-37/.

Рішеннями Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №100-ХХІІІ від 29.09.2000 року та №141-ХХІІІ від 25.12.2001 року житловий фонд колишнього радгоспу ім.50-річчя

Великого Жовтня прийнято до комунальної власності /а.с.35-38/.

Отже, на час передачі житлового фонду радгоспу до комунальної власності у зв'язку з приватизацією державного підприємства, ? частина житлового будинку по АДРЕСА_1, фактично знаходилася в приватної власності позивача.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, вимоги позивача про визнання за нею права власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, яке придбане шляхом викупу у радгоспу ім.50-річчя Великого Жовтня, ґрунтуються на законі, тому підлягають задоволенню.

На підставі ст.86 ЦК УРСР, ст.ст.15,37 Закону України про власність, ст.328, ЦК України і керую-чись ст.ст.10,11,209, 212-215, 294 ЦПК України суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на ? частину житлового будинку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя