ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Барський районний суд Вінницької
складі: головуючого, судді
при секретарі Грабчак І.О.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бар Вінницької області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання такими,
що втратили право користування
житловим приміщенням, -
Позивач в заяві до суду свої
вимоги мотивував тим, що він є
власником житлового будинку
розташованого за адресою: АДРЕСА_1. У
будинку зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 та ОСОБА_5. Однак, в липні 2013 року
відповідачі виїхали на постійне місце
проживання до власного будинку в с.
Мар'янівка Барського району.
Добровільно знятися з реєстраційного
обліку відповідачі не бажають. Їх
реєстрація перешкоджає позивачу
отримувати субсидію та призводить до
сплати комунальних послуг в
збільшеному розмірі. Договір найму
жилого приміщення між сторонами не
укладався. Згоди на користування жилим
приміщенням позивач не надавав. Тому,
ОСОБА_1 просив суд визнати ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 такими, що
втратили право користування житловим
приміщенням в будинку позивача та
стягнути витрати по справі.
Позивач ОСОБА_1 у судовому
засіданні зменшив свої позовні вимоги
відмовившись від стягнення судових
витрат, в іншій частині позовні вимоги
підтримав повністю та наполягав на їх
задоволенні, надавши обґрунтовані
пояснення по суті позову.
Представник третьої особи без
самостійних вимог на стороні
відповідачів Служби в справах дітей
Барської РДА Гуляк Ю.І. проти
задоволення позову не заперечувала,
поклавшись на розсуд суду.
Відповідачі по справі ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 Казімірівнау судове засідання
повторно не з'явилися без поважної
причини, причину неявки не вказали,
були повідомлені належним чином та
своєчасно, що підтверджується
поштовими повідомленнями та
опублікованим в газеті «Вінниччина»
НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_3 року
оголошенням про призначення судового
засідання та виклик відповідача у
справі в судове засідання. Позову не
оспорили. Тому, суд вважає, що
відповідачі навмисно ухиляються від
розгляду справи в суді та вирішив
провести заочний розгляд справи на
підставі наявних у ній доказів та
ухвалити заочне рішення. Позивач не
заперечував щодо проведення заочного
розгляду справи.
Суд, заслухавши пояснення
позивача та його представника, думку
представника третьої особи без
самостійних вимог, дослідивши
матеріали справи та оцінивши докази,
вважає, що позов доведений та
обґрунтований і його необхідно
задовольнити повністю. До такого
висновку суд дійшов з наступного.
Так, ОСОБА_1 є власником житлового
будинку розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом
про право власності на житловий
будинок від 04.05.1990 року.
Відповідно до ст. 150 ЖК України та
ст. 383 ЦК України громадяни, які мають у
приватній власності житловий будинок,
квартиру, користуються ним для
особистого проживання і проживання
Реєстрація відповідачів в
будинку позивача підтверджується
записами в домовій книзі та довідкою
Гармаківської сільської ради № 521 від
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 разом
з неповнолітніми дітьми: ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2,
покинули місце реєстрації, не
проживають в будинку позивача та
добровільно не бажають знятися з
реєстраційного обліку, що
підтверджується довідкою
Гармаківської сільської ради № 521 від
16.10.2013 року. В липні 2013 року відповідачі
виїхали на постійне місце проживання
до власного будинку в с. Мар'янівка
Реєстрація відповідачів створює
для позивача перешкоди в користуванні
житлом та позбавляє його права вільно
володіти, користуватися та
розпоряджатися власним майном. Позивач
позбавлений можливості оформити
субсидію на житлово-комунальні
Договір найму жилого приміщення
між позивачем та відповідачами не
укладався. Згоди на користування жилим
приміщенням позивач не надавав.
Відповідно до Закону України "Про
основи соціального захисту бездомних
осіб і безпритульних дітей"
органи опіки та піклування
здійснюють контроль за дотриманням
батьками та особами, які їх замінюють,
житлових прав і охоронюваних законом
інтересів дітей відповідно до закону.
Для вчинення будь-яких правочинів щодо
нерухомого майна, право власності на
яке або право користування яким мають
діти, необхідний попередній дозвіл
органів опіки та піклування, що
надається відповідно до закону.
Посадові особи органів опіки та
піклування несуть персональну
відповідальність за захист прав та
інтересів дітей при наданні дозволу
на вчинення правочинів щодо нерухомого
майна, яке належить дітям.
Суд вважає, що визнання
відповідачів та їх неповнолітніх дітей
такими, що втратили право користування
житловим приміщенням в будинку
позивача не порушує житлових прав і
охоронюваних законом інтересів дітей,
оскільки відповідачі добровільно та
свідомо покинули місце реєстрації,
проживають у власному будинку в с.
Мар'янівка Барського району, а тому не
являються безпритульними.
Статтею 391 ЦК України передбачено,
що власник має право вимагати усунення
будь-яких перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України
з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК
України члени сім'ї власника житла, які
проживають разом з ним у будинку
(квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням в
обсязі, визначеному відповідно до
угоди з власником. Член сім'ї власника
житла втрачає право на користування
цим житлом у разі відсутності члена
сім'ї без поважних причин понад один
рік, якщо інше не встановлено
домовленістю між ним і власником житла
Відповідно до ст. 71 ЖК України при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
житлове приміщення протягом шести
Аналогічні положення містяться в
п.10 Постанови №2 від 12 квітня 1985 року
Пленуму Верховного Суду України «Про
деякі питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового кодексу
України», де вказано, що якщо особа була
відсутньою понад встановлені строки
без поважних причин, то суд вправі
визнати його таким, що втратив право на
Позивачем виконано всі
можливі та передбачені законом умови
для добровільного зняття з реєстрації
Згідно ст. 7 Закону України „Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні " зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється на підставі заяви особи,
запиту органу реєстрації за новим
місцем проживання особи, остаточного
рішення суду (про позбавлення права
власності на житлове приміщення або
права користування житловим
приміщенням, визнання особи безвісно
відсутньою або померлою), свідоцтва про
смерть.

За таких обставин суд, керуючись
ст. ст. 224, 225 ЦПК України, ст. 150, ст. 167 ЖК
України, ст. ст. 328, 334, 386, 391, ЦК України,
Законом України „Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні»,

В И Р I Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 та їх
неповнолітніх дітей: ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2,
такими, що втратили право користування
житловим приміщенням в будинку ОСОБА_1,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути
переглянуте за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення
суду.

Копію заочного рішення не пізніше
трьох днів з дня його проголошення
направити відповідачу.

Відповідач протягом 10 днів з дня
отримання копії заочного рішення може
подати до Барського районного суду
Вінницької області письмову заяву про
його перегляд.

Позивач протягом 10 днів з дня
проголошення заочного рішення має
право подати апеляційну скаргу на
заочне рішення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення це рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку.

Суддя: