Справа 237/512/14-ц
Номер провадження 2/237/601/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2014 року Мар'їнський
районний суд Донецької області в
складі головуючого судді
Пономарьова О.П.

при секретарі
Лахно Т.Г.

розглянувши в залі суду м. Мар'їнка
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на будинок,-

В С Т А Н О В
И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до
Мар'їнського районного суду Донецької
області з вказаною позовною заявою, у
якій просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1
Мар'їнського району Донецької області,
що належить ОСОБА_3, укладений між нею
та відповідачем та ОСОБА_2 та визнати за
нею право власності на домоволодіння
АДРЕСА_1 Мар'їнського району Донецької
області, яке складається із житлового
будинку А-1, з прибудовою «А1-1»,
загальною площею 104,2 м.кв., у тому числі
житловою 61,3 м.кв., з господарськими
будівлями: сарай «Д-1», сарай «Е-1», душ
«С-1», вбиральня «Т-1», навіс «Н-1», вигріб
«в»,1/2 частина колодязя «к», огорожа,
ворота, що належить ОСОБА_3 згідно
договору про надання у безстрокове
користування земельної ділянки від 20
січня 1960 року.

Вимоги позовної заяви обґрунтовані
наступним. Згідно договору про надання
у безстрокове користування земельної
ділянки від 20 січня 1960 року,
домоволодіння АДРЕСА_1 Донецької
області, яке складається із житлового
будинку А-1, з прибудовою «А1-1»,
загальною площею 104,2 м. кв., у тому числі
житловою 61,3 м. кв., з господарськими
будівлями: сарай «Д-1», сарай «Е-1», душ
«С-1», вбиральня «Т-1», навіс «Н-1», вигріб
«в», 1/2 частина колодязя «к», огорожа,
ворота, належить ОСОБА_3. В березні 2013
року ОСОБА_2, тобто відповідач по
справі, запропонувала позивачу
придбати у неї вищезазначений будинок
з господарськими будівлями, оскільки
її чоловік ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 року
помер і вона прийняла спадщину шляхом
проживання у спадковому будинку. В
квітні 2013 року позивач та відповідач
домовились про всі істотні умови
договору, того ж дня ОСОБА_1 передала
ОСОБА_2 обумовлену між ними суму
грошових коштів, а остання в свою чергу
клала письмову розписку про отримання
цих грошових коштів. Відповідач ОСОБА_2
зобов'язалась в строк до 01 листопада 2013
року прийняти належним чином спадщину
та нотаріально укласти договвір
купівлі-продажу. До теперішнього часу
договір купівлі-продажу домоволодіння
нотаріально не посвідчений, що
позбавляє позивача реалізовувати свої
права як власника майна в повному
обсязі. Вищенаведене зумовило ОСОБА_1
звернутись до суду.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не
з'явилась, в порядку ч.2 ст. 158 ЦПК
України, надіслала на адресу суду
письмове клопотання про розгляд справи
в її відсутність, при чому позовні
вимоги підтримані.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явилась, натомість
спрямувала на адресу суду письмове
клопотання про розгляд цивільної
справи у її відсутність. З позовними
вимогами ОСОБА_1, відповідач згодна в
повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовна заява
ОСОБА_1 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на будинок підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд, за наявності для того
законних підстав, ухвалює рішення про
задоволення позову.

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має
право на захист свого цивільного права
у разі його порушення, невизнання або
оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Згідно ст.219 ЦК України у разі
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення
одностороннього правочину такий
правочин є нікчемним.

Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ст.316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно ст.334 ЦК України право власності
на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно ст.655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Згідно ст.656 ЦК України предметом
договору купівлі-продажу може бути
товар, який є у продавця на момент
укладення договору або буде створений
(придбаний, набутий) продавцем у
майбутньому.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Як вбачається з матеріалів справи, між
сторонами дійсно був укладений договір
купівлі-продажу домоволодіння №
АДРЕСА_1 Мар'їнського району Донецької
області, який належав померлому
чоловіку відповідача та відбулось
повне виконання договору.

На підставі ст.ст.15, 16, 219, 220 ч.2, 316, 328, 334,
392, 655, 656, 1261 ЦК України, керуючись ст. ст.
174, 209, 212-215, ЦПК України, суд -

В И
Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на
будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1
Мар'їнського району Донецької області,
що належить ОСОБА_3, укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
домоволодіння АДРЕСА_1 Мар'їнського
району Донецької області, яке
складається із житлового будинку А-1, з
прибудовою «А1-1», загальною площею 104,2
м.кв., у тому числі житловою 61,3 м.кв., з
господарськими будівлями: сарай «Д-1»,
сарай «Е-1», душ «С-1», вбиральня «Т-1»,
навіс «Н-1», вигріб «в»,1/2 частина
колодязя «к», огорожа, ворота, що
належить ОСОБА_3 згідно договору про
надання у безстрокове користування
земельної ділянки від 20 січня 1960 року.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Донецької області через Мар'їнський
районний суд Донецької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя
О.П.Пономарьов

Дата документу 20.02.2014