Справа № 666/5736/13-ц
11.02.2014 року Дніпровський районний суд
м. Херсона у складі:
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Херсоні цивільну справу
за позовом Публічного акціонерного
товариства "Марфін Банк" до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рахунок погашення
заборгованості за кредитом,
Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення кредитної
заборгованості, посилаючись на ті
обставини, що 13.12.2007 між Відкритим
акціонерним товариством «МОРСЬКИЙ
ТРАНСПОРТНИЙ БАНК», правонаступником
якого є ПАТ «МАРФІН БАНК», та ОСОБА_1
було укладено кредитний договір
договору, відповідно до п. 1.1, Банк
зобов'язався надати ОСОБА_1 кредитні
кошти у вигляді непоновлювальної
кредитної лінії в сумі 115 758,00 доларів
США, на наступні цілі: споживчі потреби
у сумі 100 000,00 доларів США, а також у сумі
15 758,00 доларів США на виплату страхових
платежів, зі сплатою відсотків за
користування кредитним коштами в
розмірі 13,0% річних за фактичний період
користування кредитним коштами,
строком користування по 12.12.2019 з
щомісячним погашенням заборгованості
по кредиту, процентів та комісії за
користування кредитом у відповідності
з п.1.1 кредитного договору.
З метою створення сприятливих умов для
виконання зобов'язань ОСОБА_1, за
кредитним договором, а саме - зміна
валюти, 10.09.2012 між банком та ОСОБА_1 було
укладено додаткову угоду № 2 до
в зв'язку з чим зміст кредитного
договору викладено в новій редакції.
Так п. 1.1 кредитного договору викладено
в наступній редакції: на умовах цього
договору Банк зобов'язується надати
позичальнику грошові кошти у вигляді
мультивалютної не поновлювальної
кредитної лінії на суму 1 931 335,30 грн., з
урахуванням умов п.п. 1.2., 1.2.1. цього
договору, з можливістю використання
кредитних коштів для зміни валюти
виконання зобов'язання, та на витрати,
пов'язані зі зміни валюти виконання
зобов'язання, з урахуванням умов п.п.
1.1.1., 1.1.2., 1.1.3. цього договору, а
позичальник зобов'язується прийняти,
використати за цільовим призначенням
та повернути Банку кредит, сплатити за
користування кредитом проценти: у
розмірі 17,0% річних по траншах у гривні
за фактичний період користування
кредитом на суму залишку
заборгованості за кредитом; у розмірі
13,0 % річних по траншах у доларах США, за
фактичний період користування
кредитом на суму залишку
заборгованості за кредитом до моменту
фактичного переведення кредитної
заборгованості в національну валюту
Сплатити комісії, пені і штрафи та інші
платежі, що будуть нараховані
відповідно до умов цього договору.
Відповідно до умов кредитного
договору, кредит надається у сумі 1 931
335,30 грн., з яких у сумі 1 896 116,04 грн. - на
споживчі цілі та на купівлю/обмін
іноземної валюти на національну валюту
України з можливістю оплати витрат,
пов'язаних з конвертацією; та у сумі 35
219,26 грн. - на сплату страхових платежів,
Відповідно до умов кредитного договору
передбачено, що сторони дійшли згоди,
що після зміни валюти виконання
зобов'язання за цим кредитним
договором, основною валютою виконання
зобов'язань є національна валюта
України - гривня. При цьому сторони
домовились, що після зміни валюти
виконання зобов'язання за цим
кредитним договором, максимальний
розмір заборгованості за цим договором
має становити не більше 587 099,16 грн.
В якості забезпечення належного
виконання зобов'язань за кредитним
договором, між Банком та ОСОБА_1 ОСОБА_4
був укладений договір поруки №
поручителем по зобов'язанням ОСОБА_5
Окрім того, в якості забезпечення
належного виконання зобов'язань за
кредитним договором, між Позивачем та
ОСОБА_5, було укладено договір іпотеки
від 13.12.2007р., зі змінами внесеними
згідно договору про внесення змін від
19.04.2010 року до договору іпотеки від
13.12.2007р., відповідно до якого
Відповідач-1 передав в іпотеку:
житловий будинок з господарчими та
побутовими будівлями і спорудами,
загальною площею 306,2кв.м., житловою
площею 89,4 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, та земельну ділянку
площею 0,1017 га, цільовим призначенням
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, кадастровий номер
В зв'язку з неналежним виконання
відповідачем взятих на себе
зобов'язань по поверненню кредитних
коштів, сплати відсотків за
користування кредитними коштами
станом на 27.08.2013р., заборгованість по
заборгованість по сплаті відсотків
станом на 27.08.2013р., пеня по простроченим
підтверджується розрахунком.
За таких обставин просить стягнути
солідарно з відповідачів
судовий збір в сумі 497,86 грн.
У судовому засіданні представник
позивача збільшив позовні вимоги, з
підстав, викладених у позові, просив
суд в рахунок погашення заборгованості
13.12.2007 року стягнути солідарно з ОСОБА_1
заборгованість в сумі 659 629,22 грн., яка
складається з заборгованість по тілу
кредиту в сумі 581 762,38 грн.,
заборгованість по відсоткам в сумі 46
585,28 грн., заборгованість по пені в сумі
31 281,56грн., в тому числі за рахунок
звернення стягнення на предмет іпотеки
житловий будинок з господарчими та
побутовими будівлями і спорудами,
загальною площею 306,2 кв.м., житловою
площею 89,4 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, земельну ділянку
площею 0,1017 га, цільовим призначенням
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, кадастровий номер
адресою: АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_1,
шляхом реалізації предмету іпотеки на
прилюдних торгах за початковою
вартістю визначеною на підставі оцінки
майна суб'єктом оціночної діяльності,
на рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, та стягнути з
відповідачів судовий збір.
Відповідачі у судове засідання не
з'явилися, про день та час слухання
справи повідомлені належним чином,
причини неявки суду не повідомила. Зі
згоди представника позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст..224
Вислухавши представника позивача,
вивчивши та дослідивши матеріали
справи, вважає, що заявлений позов є
обґрунтованим та законним, у зв'язку з
чим підлягає задоволенню з наступного.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання
має виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
Згідно ч. 2 ст. 1054, ч. 2 ст. 1050 ЦК України у
разі порушення боржником зобов'язання
щодо повернення чергової частини суми
кредиту позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася.
Відповідно до ст.. 589 ЦК України
визначено, що у разі невиконання
зобов'язання, забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойку,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.
Відповідно до ст..590 ЦК України
встановлено, що звернення стягнення на
предмет застави здійснюється за
рішенням суду, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет застави
в разі, коли зобов'язання не буде
виконано у встановлений строк (термін),
якщо інше не встановлено договором або
законом. У разі часткового виконання
боржником зобов'язання, забезпеченого
заставою, право звернення на предмет
застави зберігається в первісному
обсязі.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Згідно ст. 39 Закону України «Про
іпотеку», у разі задоволення позову
про звернення стягнення на предмет
іпотеки в рішенні суду зазначаються і
спосіб реалізації предмета іпотеки
проведення публічних торгів або із
застосуванням процедури продажу
встановленого ч.1 ст.38 цього закону, яка
передбачає право іпотекодержателя на
продаж предмета іпотеки будь-якій
особі-покупцеві.

Вищезазначеними договорами іпотеки та
відповідно до ст. 38 Закону України „Про
іпотеку" передбачено право позивача як
іпотекодержателя звернути стягнення
заборгованості шляхом проведення
прилюдних торгів.

Судом встановлено, що 13.12.2007 року між
Відкритим акціонерним товариством
«МОРСЬКИЙ ТРАНСПОРТНИЙ БАНК»,
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «МАРФІН БАНК»,
та ОСОБА_1 було укладено кредитний
договір №01158/ГСХ. По вказаному
кредитному договору, відповідно до п.
1.1, Банк зобов'язався надати ОСОБА_1
кредитні кошти у вигляді
непоновлювальної кредитної лінії в
сумі 115 758,00 доларів США, на наступні
цілі: споживчі потреби у сумі 100 000,00
доларів США, а також у сумі 15 758,00
доларів США на виплату страхових
платежів, зі сплатою відсотків за
користування кредитним коштами в
розмірі 13,0% річних за фактичний період
користування кредитним коштами,
строком користування по 12.12.2019 з
щомісячним погашенням заборгованості
по кредиту, процентів та комісії за
користування кредитом у відповідності
з п.1.1 кредитного договору.

З метою створення сприятливих умов для
виконання зобов'язань ОСОБА_1 за
кредитним договором, а саме - зміна
валюти, 10.09.2012 між банком та ОСОБА_1, було
укладено додаткову угоду № 2 до
кредитного договору №01158/КХ від 13.12.2007
р., в зв'язку з чим зміст кредитного
договору викладено в новій редакції.

Пункт 1.1 кредитного договору викладено
в наступній редакції: на умовах цього
договору Банк зобов'язується надати
позичальнику грошові кошти у вигляді
мультивалютної не поновлювальної
кредитної лінії на суму 1 931 335,30 грн., з
урахуванням умов п.п. 1.2., 1.2.1. цього
договору, з можливістю використання
кредитних коштів для зміни валюти
виконання зобов'язання, та на витрати,
пов'язані зі зміни валюти виконання
зобов'язання, з урахуванням умов п.п.
1.1.1., 1.1.2., 1.1.3. цього договору, а
позичальник зобов'язується прийняти,
використати за цільовим призначенням
та повернути Банку кредит, сплатити за
користування кредитом проценти: у
розмірі 17,0% річних по траншах у гривні
за фактичний період користування
кредитом на суму залишку
заборгованості за кредитом; у розмірі
13,0 % річних по траншах у доларах США, за
фактичний період користування
кредитом на суму залишку
заборгованості за кредитом до моменту
фактичного переведення кредитної
заборгованості в національну валюту
(гривню). Сплатити комісії, пені і
штрафи та інші платежі, що будуть
нараховані відповідно до умов цього
договору.

Відповідно до умов кредитного
договору, кредит надається у сумі 1 931
335,30 грн., з яких у сумі 1 896 116,04 грн. - на
споживчі цілі та на купівлю/обмін
іноземної валюти на національну валюту
України з можливістю оплати витрат,
пов'язаних з конвертацією; та у сумі 35
219,26 грн. - на сплату страхових платежів,
у випадках.

Пунктом 1.2.1. кредитного договору
передбачено, що сторони дійшли згоди,
що після зміни валюти виконання
зобов'язання за цим кредитним
договором, основною валютою виконання
зобов'язань є національна валюта
України - гривня. При цьому сторони
домовились, що після зміни валюти
виконання зобов'язання за цим
кредитним договором, максимальний
розмір заборгованості за цим договором
має становити не більше 587 099,16 грн.

В якості забезпечення належного
виконання зобов'язань за кредитним
договором, між Банком та ОСОБА_1 ОСОБА_4,
був укладений договір поруки №
01158/ГСХ-П, відповідно до якого
поручителем по зобов'язанням ОСОБА_5
виступила ОСОБА_2

Окрім того, в якості забезпечення
належного виконання зобов'язань за
кредитним договором, між Позивачем та
ОСОБА_5, було укладено договір іпотеки
від 13.12.2007 року зі змінами внесеними
згідно договору про внесення змін від
19.04.2010 року до договору іпотеки від
13.12.2007р., відповідно до якого
Відповідач-1 передав в іпотеку:
житловий будинок з господарчими та
побутовими будівлями і спорудами,
загальною площею 306,2кв.м., житловою
площею 89,4 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, та земельну ділянку
площею 0,1017 га, цільовим призначенням
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, кадастровий номер
:05:121:0006, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Позивач свої зобов'язання за кредитним
договором та додатковими угодами до
договору перед відповідачем виконав у
повному обсязі.

Відповідач належним чином взяті
зобов'язання по кредитному договору не
виконує по поверненню кредитних коштів
та сплаті відсотків за користування
кредитними коштами в результаті чого
станом на 04.12.2013р., заборгованість по
тілу кредиту складає в сумі 581 762,38 грн.,
заборгованість по сплаті відсотків
складає в сумі 46 585,28 грн. Крім того,
станом на 04.12.2013 пеня по простроченим
платежам складає 31 281,56 грн., що
підтверджується розрахунком.

Пунктами 24, 25 договору іпотеки
передбачено, що у разі невиконання або
неналежного виконання зобов'язань за
кредитним договором банк вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.. 38 Закону України «Про
іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки
встановлюється за згодою між
іпотекодавцем і іпотекодержателем або
на підставі оцінки майна суб'єктом
оціночної діяльності, на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна.

Відповідно до п. 42 Постанови пленуму
ВСС від 30.03.2012 № 5 «Про практику
застосування судами законодавства при
вирішенні спорів, що виникають із
кредитних правовідносин», резолютивна
частини рішення суду в разі
задоволення позову про звернення
стягнення на предмет іпотеки має
відповідати вимогам як статті 39 Закону
України «Про іпотеку», так і положенням
пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК.
Зокрема, у ньому в обов'язковому
порядку має зазначатись: загальний
розмір вимог та всі його складові, що
підлягають сплаті іпотекодержателю з
вартості предмета іпотеки; спосіб
реалізації предмета іпотеки - шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу шляхом
надання права іпотекодержателю на
продаж предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації (при цьому суд
може зазначити, що початкова ціна
встановлюється на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій).

Всі намагання банку вирішити спір в
досудовому порядку не дали позитивного
результату. На адресу відповідачів
неодноразово направлялись листи з
вимогою погашення простроченої
заборгованості за кредитним договором,
однак вказані листи залишені без уваги.
Невиконання договірних зобов'язань за
кредитним договором банку завдано
збитки на вказану вище суму.

Враховуючи викладені обставини справи
та вимоги закону, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 11-15, 60,130,174, 208, 209, 213, 214,
215, 224-226, 294 ЦПК України, ст. ст. ст. 526, 1054
ч.2, 1050 ч.2, ст..589, 590 ЦК України, ст. 33, 38, 39
Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003
року, Постанова пленуму ВСС від 30.03.2012 №
5 «Про практику застосування судами
законодавства при вирішенні спорів, що
виникають із кредитних правовідносин»,
суд -

В и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного
товариства "Марфін Банк"-
задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2
на користь Публічного акціонерного
товариства «МАРФІН БАНК»
заборгованість за кредитним договором
№ 01158/ВХ від 13.12.2007 в сумі 659 629,22 грн., яка
складається з заборгованість по тілу
кредиту в сумі 581 762,38 грн.,
заборгованість по відсоткам в сумі 46
585,28 грн., заборгованість по пені в сумі
31 281,56грн., в тому числі за рахунок
звернення стягнення на предмет
іпотеки:

- житловий будинок з господарчими
та побутовими будівлями і спорудами,
загальною площею 306,2кв.м., житловою
площею 89,4 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, що в цілому
складається з: житлового будинку літ.
«А», загальною площею 306,2кв.м., житловою
площею 89,4 кв.м., гаража літ. «Б»,
погрібника літ. «В», санвузла літ «Є»,
огорожі № 1-3, водопроводу № 4;

- земельну ділянку площею 0,1017 га,
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер :05:121:0006, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, які
належать ОСОБА_1, шляхом реалізації
предмету іпотеки на прилюдних торгах
за початковою вартістю визначеною на
підстав оцінки майна суб'єктом
оціночної діяльності, на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь
Публічного акціонерного товариства
«МАРФІН БАНК» судові витрати по сплаті
судового збору по 1720,50 грн. з кожного .

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги, з подачею до
апеляційного суду.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
В.О. Ратушна