ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
Справа № 362/6584/13-ц
Провадження № 2/362/376/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

ЗАОЧНЕ

21.01.2014 року Васильківський
міськрайонний суд Київської області у
складі:

головуючого -
судді Лебідь-Гавенко Г.М.,

при секретарі Данильченко
Т.С., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Василькові Київської області цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства (далі-ПАТ)
«Універсал Банк» до ОСОБА_2 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки,

в с т а н о в и в:

У листопаді 2013 року ПАТ «Універсал
Банк» звернулося до суду з позовом до
ОСОБА_2 про звернення стягнення на
предмет іпотеки, обгрунтовуючи свої
позовні вимоги тим, що 17 серпня 2007 року
між відкритим акціонерним товариством
«Універсал Банк», правонаступником
всіх прав та обов'язків якого згідно
рішення загальних зборів акціонерів
від 22 червня 2009 року є Публічне
акціонерне товариство «Універсал
Банк», та ОСОБА_2 було укладено
кредитний договір № 15/04/794к-07,
відповідно до умов якого відповідач
отримала кредит у розмірі 50 000
(п'ятдесят тисяч) доларів США з кінцевим
строком погашення до 16 серпня 2026 року,
зі спатою відсотків за користування
кредитом у розмірі 11,95 % річних.

З метою повного та своєчасного
виконання основного зобов'язання за
кредитним договором 17 серпня 2007 року
між сторонами було укладено Договір
іпотеки, відповідно до умов якого
іпотекодавець (ОСОБА_2.) передала в
іпотеку іпотекодержателю нерухоме
майно: - земельну ділянку загальною
площею 0, 1788 га, кадастровий номер
ділянки :01:018:0005, яка знаходиться
за адресою: Київська область,
Васильківський район, с. Саливінки,
цільове призначення - для ведення
особистого селянського господарства.

Відповідно до п.1.3 Договору іпотеки
вартість майна, яке є предметом
іпотеки, становить 297 192 грн. 25 коп.

Позивач також посилається на те, що 14
квітня 2009 року Обухівським районним
судом Київської області було ухвалено
рішення про стягнення з ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 на користь ВАТ «Універсал Банк»
заборгованість за даним кредитним
договором в сумі 447 047 грн. 06 коп., а також
судові витрати в розмірі 1 730 грн.

Оскільки на сьогоднішній день вказане
рішення суду не виконане,
заборгованість не сплачена, позивач
вирішив звернутися до суду з даним
позовом, яким просить, в рахунок
часткового погашення заборгованості
ОСОБА_2 по кредитному договору №
15/04/794к-07 від 17 серпня 2007 року, звернути
стягнення шляхом визнання права
власності за ПАТ «Універсал Банк» на
земельну ділянку загальною площею 0, 1788
га, кадастровий номер ділянки
:01:018:0005, яка знаходиться за
адресою: Київська область,
Васильківський район, с. Саливінки,
цільове призначення - для ведення
особистого селянського господарства
за ціною 297 192 грн. 25 коп. та припинити
право власності ОСОБА_2 на дану
земельну ділянку.

02 січня 2014 року представник позивача
надіслав на адресу суду письмову заяву
про зменшення позовних вимог. В зв'язку
з тим, що ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» вказує
на необхідність визначення у рішенні
суду, зокрема початкової ціни предмета
іпотеки для його подальшої реалізації,
а в матеріалах позовної заяви
зазначено ціну предмету іпотеки, яка на
даний момент не відповідає ринковій,
вважає за необхідне зменшити позовні
вимоги. Відповідно до висновку про
вартість майна ПП «ТВІ», що діє на
підставі Ліцензії Державного комітету
України по земельних ресурсах серія АЕ
№ 191115 від 05 липня 2013 року, земельна
ділянка загальною площею 0,1788 га,
кадастровий номер №:01:018:0005, що
розташована за адресою Київська
область, Васильківський р-н., с.
Саливонки, цільове призначення для
ведення особистого селянського
господарства складає 32 000 (тридцять дві
тисячі) гривень (а.с.32-37).

Просить в рахунок часткового
погашення заборгованості ОСОБА_2 по
Кредитному договору № 15/04/794к-07 від 17
серпня 2007 року, звернути стягнення
шляхом визнання права власності за
Публічним Акціонерним Товариством
«Універсал Банк» (04114, м. Київ, вул-.
Автозаводська, буд. 54/19, )
на земельну ділянку загальною площею
0,1788 га, що розташована за адресою
Київська область, Васильківський р-н.,
с. Саливонки, кадастровий номер №
:01:018:0005, цільове призначення для
ведення особистого селянського
господарства за ціною 32 000 (тридцять дві
тисячі) гривень та припинити право
власності ОСОБА_2 на земельну ділянку
загальною площею 0,1788 га, що розташована
за адресою Київська область,
Васильківський р-н., с. Саливонки,
кадастровий номер № :01:018:0005,
цільове призначення для ведення
особистого селянського господарства.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, надіславши до
суду заяву від 21 січня 2014 року, у якій
просив слухати справу у його
відсутності, позовні вимоги підтримав
у повному обсязі, проти заочного
розгляду справи не заперечував (а.с.
42-43).

Відповідач, будучи належним чином
повідомленою про день, час та місце
розгляду справи, до суду не з'явилась.
Про причини неявки не повідомила. Заяви
про розгляд справи у його відсутності
не надала (а.с.41).

Судом ухвалено провести заочний
розгляд справи на підставі наявних в
ній доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню,
виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 17 серпня 2007 року
між ВАТ «Банк Універсальний»,
правонаступником якого є ПАТ
«Універсал Банк» (а.с.21), та ОСОБА_2 було
укладено кредитний договір № 15/04/794к-07,
відповідно до п.1.1 якого відповідач
отримала кредит у розмірі 50 000 доларів
США строком на 20 років, зі сплатою
відсотків за користування кредитом у
розмірі 11,95 % на рік залишку
заборгованості за кредитом з кінцевим
терміном повернення 16 серпня 2026 року
(а.с.5-8).

17 серпня 2007 року в забезпечення
виконання зобов'язання за кредитним
договором №15/04/794к-07 між ВАТ «Банк
Універсальний», правонаступником
якого є ПАТ «Універсал Банк»
(а.с.21), та ОСОБА_2 було укладено
іпотечний договір, посвідчений
державним нотаріусом Гребініківської
державної нотарільної контори
Київської області Герасименко Л.Ю.,
зареєстрований в реєстрі за №2-1886,
відповідно до якого відповідач надав в
іпотеку:

- земельну ділянку площею 0,1788 га,
кадастровий номер ділянки :01:018:0005,
яка розташована за адресою: Київська
область, Васильківський район, с.
Саливонки, цільове призначення для
ведення особистого селянського
господарства, набуття права у
власність на яку на ім'я ОСОБА_2,
відповідно до Договору іпотеки,
підтверджується договором
купівлі-продажу земельної ділянки,
укладеним 17 серпня 2007 року з ОСОБА_5,
посвідченим 17 серпня 2007 року
Гребініківською державною
нотаріальною конторою Київської
області, зареєстрованим в реєстрі для
реєстрації нотаріальних дій за № 2-1879
(а.с.12-17).

14 квітня 2009 року рішенням Обухівського
районного суду Київської області у
цивільній справі № 2-296-09 за позовом ВАТ
«УніверсалБанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості за кредитним
договором № 15/04/794к-07 від 17 серпня 2007
року з відповідачів в солідарному
порядку на користь ВАТ «УніверсалБанк»
стягнуто заборгованість за кредитним
договором станом на 17 листопада 2009 року
у розмірі 447 047 грн. 06 коп. (а.с.18-19).

Відповідно до висновку про вартість
майна ПП «ТВІ», що діє на підставі
Ліцензії Державного комітету України
по земельних ресурсах серія АЕ № 191115
від 05 липня 2013 року, земельна ділянка
загальною площею 0,1788 га, кадастровий
номер №:01:018:0005, що розташована за
адресою Київська область,
Васильківський р-н., с. Саливонки,
цільове призначення для ведення
особистого селянського господарства
складає 32 000 (тридцять дві тисячі)
гривень (а.с.34-37).

Частиною другою статті 16 ЦК України
передбачено, що одним із способів
захисту цивільних прав та інтересів
судом може бути визнання права, в тому
числі права власності на майно. Суд
також може захистити цивільне право
або інтерес іншим способом, що
встановлений договором або законом.

Відповідно до частини третьої статті 33
Закону України "Про іпотеку" звернення
стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.

Згідно із частиною третьою статті 36
Закону України "Про іпотеку" договір
про задоволення вимог
іпотекодержателя або відповідне
застереження в іпотечному договорі,
яке прирівнюється до такого договору,
за своїми правовими наслідками, може
передбачати передачу іпотекодержателю
права власності на предмет іпотеки в
рахунок виконання основного
зобов'язання в порядку, встановленому
статтею 37 Закону України "Про іпотеку".

Пунктами 4.1., 4.1 договору іпотеки від 17
серпня № 15/04/794к-07 визначено, що
іпотекодержатель за своїм вибором
звертає стягнення на предмет іпотеки в
один із перерахованих у цьому пункті
способів, у тому числі шляхом продажу
від свого імені предмету іпотеки
будь-якій особі на підставі договору
купівлі-продажу, в порядку визначеному
ст. 38 Закону України „Про іпотеку" на
користь іпотекодержателя.

Відповідно до частини першої
статті 37 Закону України "Про іпотеку"
іпотекодержатель може задовольнити
забезпечену іпотекою вимогу шляхом
набуття права власності на предмет
іпотеки.

Згідно зі статтею 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Виходячи з положень частини другої
статті 16 ЦК України, частини третьої
статті 33, статті 36, частини першої
статті 37 Закону України "Про іпотеку" не
виключається можливість звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
передачі іпотекодержателю права
власності на предмет іпотеки в рахунок
виконання забезпечених іпотекою
зобов'язань за рішенням суду, оскільки
цими нормами передбачено задоволення
вимог іпотекодержателя шляхом набуття
права власності на предмет іпотеки, яке
ототожнюється зі способом звернення
стягнення, якщо такий спосіб
передбачено іпотечним договором.

Оскільки, судом достовірно встановлено
на підставі зібраних по справі доказів,
що ОСОБА_2 належним чином взяті на себе
зобов'язання за укладеними з позивачем
кредитним договором щодо повернення
отриманих коштів не виконує; рішення
Обухівського районного суду Київської
області від 14 квітня 2009 року станом на
момент звернення до суду залишається
без виконання, суд дійшов висновку про
наявність правових підстав для
задоволення позовних вимог, за рахунок
майна, що є предметом іпотеки, шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Враховуючи, що позовні вимоги
підлягають задоволенню, відповідно до
ст. 88 ЦПК України судові витрати,
понесені позивачем у вигляді судового
збору підлягають стягненню з
відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 509, 525, 526, 530, 546, 549, 551, 611, 612, 623, 1050, 1054 ЦК
України, ст. ст. 33, 36, 37 Закону України
„Про іпотеку", ст. ст. 10, 16, 60, 88, 208, 209,
212-215, 218, 223, 224-233, 294 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_2
про звернення стягнення на предмет
іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки
за договором іпотеки від 17 серпня
2007 року в рахунок часткового
погашення заборгованості ОСОБА_2 по
кредитному договору № 15/04/794к-07 від 17
серпня 2007 року шляхом визнання права
власності за Публічним акціонерним
товариством «Універсал Банк» на
земельну ділянку загальною площею 0,1788
га, що розташована за адресою: Київська
область, Васильківський район, с.
Саливонки, кадастровий номер №
:01:018:0005, цільове призначення для
ведення особистого селянського
господарства за ціною 32 000 (тридцять
дві тисячі) грн.

Припинити право власності ОСОБА_2
на земельну ділянку загальною площею
0,1788 га, що розташована за адресою
Київська область, Васильківський р-н.,
с. Саливонки, кадастровий номер №
:01:018:0005, цільове призначення для
ведення особистого селянського
господарства.

Стягнути з ОСОБА_2, паспорт серії НОМЕР_2
виданий 01 грудня 1999 року
Христинівським РВ УМВС України в
Черкаській області, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1 на користь Публічного
акціонерного товариства «Універсал
Банк» 2 971 грн. 93 коп. сплаченого по
справі судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Позивачем рішення може бути оскаржене
до апеляційного суду Київської області
через Васильківський міськрайонний
суд Київської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Г.М. Лебідь-Гавенко