Придніпровський районний суд
номер справи 711/4493/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2013 року
м. Черкаси

Придніпровський районний суд м.
Черкаси в складі:

головуючого - судді
Позарецької С.М.

при секретарі
Семиволос І.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом Публічного
Акціонерного Товариства Комерційний
банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про
виселення із зняттям з реєстраційного
обліку, -

в с т а н о в
л е н о :

Позивач ПАТ КБ «Приватбанк»
звернувся до суду з позовом (в
подальшому уточнений) до ОСОБА_1 про
виселення. Свої позовні вимоги мотивує
тим, що між ПАТ КБ «Приватбанк» та
ОСОБА_2 05.01.2007р. укладено кредитний
договір, за яким останній отримав
кредит у вигляді кредитної лінії у
розмірі 25340 доларів США строком до
05.01.2027р. ОСОБА_2 зобов»язався повернути
кредит та сплатити відсотки за
користування кредитними коштами в
строки та порядку, встановлених
кредитним договором. В забезпечення
виконання зобов»язань за кредитним
договором між ПАТ КБ «Приватбанк» та
ОСОБА_2 05.01.2007р. укладено договір
іпотеки, за яким останнім надано в
іпотеку майно: 2х кімнату квартиру
АДРЕСА_1. Дана квартира належить ОСОБА_2
на праві власності (договір
купівлі-продажу). Зобов»язання за
кредитним договором ОСОБА_2 не виконує
і рішенням Придніпровськог7о райсуду м.
Черкаси від 02.09.2009р. звернуто стягнення
на предмет іпотеки, а саме, вказану
квартиру, шляхом продажу вказаного
предмета іпотеки ПАТом КБ
«Приватбанк». З посиланням на ЗУ «Про
іпотеку», ЗУ «Про свободу пересування
та вільний вибір місця проживання в
Україні», ст.ст. 526, 527, 530, 629ЦК, ст. 109 ЖК
України, просить виселити ОСОБА_1, яка
зареєстрована та проживає у квартирі
АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного
обліку у територіальному органі
державної міграційної служби України,
до повноважень якого входять питання
громадянства, іміграції та реєстрації
фізичних осіб, компетенція якого
територіально поширюється на адресу
вказаної квартири.

Ухвалою суду від 03.12.2013р. позовні
вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2,
третя особа: ОСОБА_3 про виселення
залишені без розгляду на підставі ст. 207
ч.1 п.5 ЦПК України.

В судове засідання представник
позивача за довіреністю Васьковський
Р.М. не з»явився, будучи належним чином
повідомлений про час, дату та місце
розгляду справи. Надав заяву про
можливість розгляду справи за його
відсутності.

В судове засідання відповідач
ОСОБА_1 не з»явився, будучи належним
чином повідомлений про час, дату та
місце розгляду справи. Про причини
неявки не повідомив, не скористався
правом надання письмових заперечень
проти позову.

Враховуючи думку представника
позивача, дослідивши матеріали справи
та докази в їх сукупності, суд вважає,
що уточнені позовні вимоги підлягають
до задоволення за таких підстав:

встановлено, що між ПАТ КБ
«Приватбанк» та ОСОБА_2 05.01.2007р.
укладено кредитний договір, за яким
останній отримав кредит у вигляді
кредитної лінії у розмірі 25340 доларів
США строком до 05.01.2027р. ОСОБА_2
зобов»язався повернути кредит та
сплатити відсотки за користування
кредитними коштами в строки та порядку,
встановлених кредитним договором. В
забезпечення виконання зобов»язань за
вказаним кредитним договором між ПАТ
КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 цього ж дня -
05.01.2007р. укладено договір іпотеки, за
яким останнім надано в іпотеку майно: 2х
кімнату квартиру АДРЕСА_1. Дана
квартира належить ОСОБА_2 на праві
власності (договір купівлі-продажу).

Заочним рішенням
Придніпровського райсуду м. Черкаси
від 02.09.2009р. в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
від 05.01.2007р. в розмірі 186284, 25грн.
звернуто стягнення на квартиру
АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного
предмета іпотеки - квартири АДРЕСА_1 з
укладанням від імені ОСОБА_2 договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою - покупцем, з отриманням
витягу з Державного реєстру прав
власності, а також наданням ПАТ КБ
«Приватбанк» всіх повноважень,
необхідних для здійснення продажу.
Також виселено ОСОБА_2 з вказаної
квартири із зняттям його з
реєстраційного обліку.

Відповідно до даних довідки №4527
та поквартирної картки, виданих КП
«Придніпровська СУБ», в квартирі
АДРЕСА_1 зареєстрована одна особа -
ОСОБА_1 з 31.07.1974р.

Як передбачено ст. 3 ЦПК України,
кожна особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутись
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів. Здійснюючи
правосуддя, суд захищає права, свободи
та інтереси фізичних осіб, державні та
суспільні інтереси у спосіб,
визначений законами України (ст. 4 ЦПК).

Відповідно до положень ст.ст. 11, 60
ЦПК України, кожна сторона зобов»язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень, крім випадків,
встановлених ст. 61 цього Кодексу. Суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі. Докази
надаються сторонами та іншими особами,
що беруть участь у справі. Доказування
не може ґрунтуватись на припущеннях.

Сторони мають право
обґрунтовувати належність конкретного
доказу для підтвердження їхніх вимог
або заперечень. Суд не бере до розгляду
докази, які не стосуються предмета
доказування (ч.ч.2,3 ст. 58 ЦПК). Крім того,
обставини справи, які за законом мають
бути підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування (ч.2 ст. 59ЦПК).

Відповідно до ст. 40 Закону
України «Про іпотеку» звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи

житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців, за

винятком наймачів та членів їх сімей.
Виселення проводиться у

порядку, встановленому законом. Після
прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
шляхом позасудового

врегулювання на підставі договору
всі мешканці зобов'язані на

письмову вимогу іпотекодержателя або
нового власника добровільно

звільнити житловий будинок чи житлове
приміщення протягом одного

місяця з дня отримання цієї вимоги.
Якщо мешканці не звільняють

житловий будинок або житлове
приміщення у встановлений або інший

погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення

здійснюється на підставі рішення суду.
Особи, які проживають у зазначених
приміщеннях на умовах договору найму
(оренди), не підлягають виселенню, якщо:
договір найму (оренди) був укладений
до моменту укладення

іпотечного договору і про наявність
такого договору було доведено

до відома іпотекодержателя або такий
договір був зареєстрований у

встановленому законом порядку; договір
найму (оренди) був укладений після
укладення іпотечного договору за
згодою іпотекодержателя.

За ст. 109 ЖК України, звернення
стягнення на передане в іпотеку жиле
приміщення є підставою для виселення
всіх громадян, що мешкають у ньому, за
винятками, встановленими законом.
Після прийняття кредитором рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення шляхом позасудового
врегулювання на підставі договору всі
мешканці зобов»язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги, якщо сторонами не
погоджено більший строк. Якщо
громадяни не звільняють жиле
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідач ОСОБА_1 повідомлялась
листом банку від 08.04.2013р. про
невиконання ОСОБА_2 зобов»язань за
кредитним договором, виконання якого
забезпечено договором іпотеки від
05.01.2007р. і попереджалась про
необхідність добровільного звільнення
квартири АДРЕСА_1 вказаного будинку у
певний строк.

Між тим, дана вимога банку -
позивача по даній справі виконана не
була.

Відповідно до ст.7 Закону України від
11.12.2003р. «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні» зняття з реєстрації місця
проживання здійснюється протягом 7
днів на підставі заяви особи, запиту
органу реєстрації за новим місцем
проживання особи, остаточного рішення
суду (позбавлення права власності на
житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням,
визнання особи безвісно відсутньою або
померлою), свідоцтва про смерть.

Зазначений Закон регулює
відносини, пов»язані зі свободою
пересування та вільним вибором місця
проживання в Україні, в т.ч.
правовідносини, пов»язані із зняттям з
реєстрації місця проживання, а тому
положення ст.7 цього Закону підлягають
застосуванню до усіх правовідносини,
виникнення, зміна чи припинення яких
пов»язані з юридичним фактом зняття з
реєстрації місця проживання.

Таким чином, з»ясувавши обставини
справи та дослідивши докази, суд вважає
за необхідне виселити ОСОБА_1 з
квартири АДРЕСА_1 із зняттям її з
реєстраційного обліку у
Придніпровському РВ у м. Черкаси УДМС
України в Черкаській області.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК
України та ЗУ «Про судовий збір» з
ОСОБА_1 на користь позивача слід
стягнути судові витрати - судовий збір
в розмірі 114грн. 70коп., сплачені за
даними платіжного доручення від
16.05.2013р.

На підставі викладеного, та керуючись
ЗУ «Про іпотеку», ЗУ «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні», ст. 109 ЖК України,
ст.ст. 3, 10, 11, 79-88, 174, 57-61, 209-226 ЦПК України,
суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 з квартири
АДРЕСА_1 із зняттям її з реєстраційного
обліку у Придніпровському РВ у м.
Черкаси УДМС України в Черкаській
області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
Комерційний банк «Приватбанк» судовий
збір в розмірі 114грн. 70коп.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу через суд першої інстанції
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий С. М. Позарецька