Справа № 522/1204/14-ц
Номер провадження 2/522/3966/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 лютого 2014 року Приморський районний
суд м. Одеси в складі:
головуючого судді - Шенцевої О.П.,
при секретарі судового засідання
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним, -
До Приморського районного суду м. Одеси
звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою про
визнання договору купівлі-продажу
квартир АДРЕСА_1, укладений між
позивачем та ОСОБА_2, визнати за ОСОБА_1,
право власності на кв. АДРЕСА_2,
загальною площею 77,7 кв.м., житловою 22,0
кв.м., визнати за ОСОБА_1, право
власності на кв. АДРЕСА_1, загальною
площею 75,4 кв.м., житловою 21,7 кв.м..
У судове засідання позивач надав заяву,
у якій просив справу розглядати за його
Відповідач до судового засідання не
з'явився, сповіщався належним чином,
причини неявки не повідомив.
Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що заявлені вимоги підлягають
задоволенню, з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що 10
серпня 2013 року між позивачем та
відповідачем було укладено договір
купівлі-продажу двох квартир АДРЕСА_1.
Зазначений договір був укладений між
сторонами у простій письмовій формі, що
підтверджується відповідною
розпискою, за якою ОСОБА_1 відповідачу
передав кошти у розмірі 40 000 доларів США
На даний час укласти у нотаріальний
договір купівлі-продажу не має
можливості, так як відповідач
перебуває за кордоном, у зв'язку з чим
позивач був вимушений звернутися до
суду.
Умови угоди сторонами були виконані
Згідно ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.
На підставі ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
Згідно ст. 392 Цивільного кодексу
України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.
Стаття 321 ЦК України визначає, що право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України
встановлено права на нерухоме майно,
які підлягають державній реєстрації,
виникають з дня такої реєстрації
відповідно до закону.
Стаття 15 ЦК України передбачає, що
кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення
, невизнання або оспорювання.
Стаття 16 ЦК України передбачає, що
кожна людина має право звернення до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
На підставі ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
Відповідно до ст. 10 ЦПК України
цивільне законодавство здійснюється
на засадах змагальності сторін. Кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень.
Згідно ст. 655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно у власність другій
стороні (покупцеві), а покупець приймає
або зобов'язується прийняти майно і
сплатити за нього певну грошову суму.
За ст. 629 ЦК України договір є
обов'язковим для виконання сторонами.
Одностороння відмова від зобов'язання,
як свідчить ст. 525 ЦК України, не
Таким чином, суд вважає, що зібрані по
справі докази та встановлені судом
фактичні обставини справи, дозволяють
задовольнити позов ОСОБА_1 в повному
Керуючись ст.ст. 220, 334, 640 ЦК України,
ст.ст. 10, 60, 61, 130, 208, 209, 212, 224-226 ЦПК
України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору дійсним задовольнити.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартир АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на
кв. АДРЕСА_2, загальною площею 77,7 кв.м.,
Визнати за ОСОБА_1, право власності на
кв. АДРЕСА_1, загальною площею 75,4 кв.м.,
Рішення суду може бути переглянуто за
заявою відповідача, який не приймав
участі при розгляді справи, поданої
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення.

Суддя
10.02.2014