Апеляційний суд Кіровоградської
№ провадження 22-ц/781/555/14
Головуючий у суді І-ї інстанції
Доповідач Єгорова С. М.
УХВАЛА

Іменем України

26.02.2014 року Колегія суддів
судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Кіровоградської
області у складі: головуючого судді:
Єгорової С.М.

суддів: Дьомич Л.М.,
Письменного О.А.

із секретарем: Лазаренко В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до
фермерського господарства «Ятрань»
про витребування земельної ділянки з
чужого незаконного володіння, за
апеляційною скаргою ОСОБА_3, який діє в
інтересах ОСОБА_2, на рішення
Гайворонського районного суду
Кіровоградської області від 25 грудня
2013 року,-

ВСТАНОВИЛА:

У листопаді 2013 року ОСОБА_2, від імені
якої діє ОСОБА_3, звернулась в суд з
позовом до фермерського господарства
«Ятрань» про витребування земельної
ділянки з чужого незаконного
володіння.

В обґрунтування позовних вимог
зазначала, що є власником земельної
ділянки № 612 кадастровий №
:02:000:0472, площею 2,89 га, для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, що розташована на
території Вікнинської сільської ради
Гайворонського району Кіровоградської
області. 23.10.2008 року між ОСОБА_2 та ФГ
«Ятрань» в особі голови Войтенка
Григорія Вікторовича було укладено
договір оренди земельної ділянки.
Договір був підписаний її сином -
ОСОБА_3, який на даний час є її
представником за дорученням, на момент
укладення договір відповідав бажанням
позивача щодо його дії на п"ять років,
за договором вона отримувала орендну
плату в повному обсязі.

У листопаді 2013 року позивачка виявила,
що в пункті 7 договору вказано, що
термін дії договору - « 15» років, до
23.10.2023 року, які на її думку без
узгодження з нею були виправлені,
внаслідок чого відповідач після
спливу п"яти років оренди продовжує
користуватись належною їй земельною
ділянкою без достатніх правових
підстав.

Просила зобов'язати ФГ „Ятрань" в особі
голови Войтенка Г.В. повернути належну
їй на праві власності земельну ділянку
та стягнути понесені нею судові
витрати, що складаються із судового
збору - 229,40 грн., та надання правової
допомоги - 2300 грн.

Рішенням Гайворонського районного
суду Кіровоградської області від 25
грудня 2013 року у задоволенні позову
відмовлено.

В апеляційній скарзі позивачем
ставиться питання про скасування
рішення суду першої інстанції з
підстав порушення судом норм
процесуального і матеріального права
та ухвалення нового рішення про
задоволення позовних вимог.

Заслухавши доповідача, пояснення
позивача та її представника, які
підтримали свою апеляційну скаргу,
представника відповідача, який
заперечував проти її задоволення,
вивчивши матеріали справи, дослідивши
докази, перевіривши законність і
обґрунтованість судового рішення, в
межах, передбачених ст. 303 ЦПК України,
колегія суддів вважає, що апеляційна
скарга не підлягає задоволенню з таких
підстав.

Судом установлено, що ОСОБА_2 на
підставі державного акта на право
власності на землю серії Ш-КР № 014483 на
праві приватної власності належить
земельна ділянка № 612, кадастровий
№:02:000:0472, площею 2,89 га, яка
розташована в адміністративних межах
Вікнинської сільської ради
Гайворонського району Кіровоградської
області (а. с. 12).

Відповідно до договору оренди
земельної ділянки від 23.10.2008 року
ОСОБА_2 передав вищевказану земельну
ділянку в оренду ФГ «Ятрань» терміном
на п'ятнадцять років. Вказаний договір
зареєстрований Кіровоградською
регіональною філією ДП "Центр ДЗК"
12.01.2009 року за № 28 (а.с.6-7).

Відмовляючи у задоволенні позову,
суд першої інстанції виходив із того,
що з моменту реєстрації такий договір є
укладеним і може бути визнаний
недійсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону
України «Про оренду землі» (у редакції,
чинній на час виникнення спірних
правовідносин), договір оренди землі
підлягає державній реєстрації та на
підставі ч. 1 ст. 210, ч. 3 ст. 640 ЦК
України, ч. 2 ст. 125 ЗК України й ст. 18
Закону України «Про оренду землі» є
укладеним з моменту його державної
реєстрації.

Судом встановлено, що державна
реєстрація спірного договору оренди
землі відбулась.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України
підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені ч.ч. 1 - 3, 5 та 6 ст. 203
цього Кодексу.

Згідно з вимогами ч. 3 ст. 203 ЦК
України волевиявлення учасника
правочину має бути вільним і
відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до роз"яснень, які
містяться в п. 8 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 06
листопада 2009 року № 9 «Про судову
практику розгляду цивільних справ про
визнання правочинів недійсними»
недійсним може бути визнано лише
укладений договір.

Аналогічна позиція викладена в
постанові Верховного Суду України від
18 вересня 2013 року у справі № 6-99ц13, яка в
силу ст. 360-7 ЦПК України є обов"язковою
для всіх судів України.

Таким чином, суд дійшов вірного
висновку про те, що договір оренди
землі є укладеним з моменту його
державної реєстрації, а отже
відповідач правомірно користується
земельною ділянкою.

Оспорювання й витребування
спірної земельної ділянки із чужого
незаконного володіння без визнання
цього договору оренди землі недійсним
не ґрунтується на вимогах,
встановлених ст. 210, ст. 640 ЦК України, ст.
125 ЗК України, ст. 18 Закону України «Про
оренду землі».

Зазначений висновок суду відповідає
обставинам справи, а також
узгоджуються з нормами матеріального
та процесуального права, які судом
правильно застосовані.

Рішення суду є законним і
обгрунтованим, тому відповідно до
вимог ст.308 ЦПК України підлягає
залишенню без змін.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 308, 313-315, 317, 319
ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3, який
діє в інтересах ОСОБА_2, відхилити.

Рішення Гайворонського районного суду
Кіровоградської області від 25 грудня
2013 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту її
проголошення та може бути оскаржена у
касаційному порядку до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий суддя:

Судді: