печерський районний суд міста києва
Справа № 757/1151/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 січня 2014 року Печерський районний суд
м. Києва у складі:

головуючого судді - Волкової С.Я.,

при секретарі - Баранівській
Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м. Києві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
товариства з обмеженою
відповідальністю "Гранд Інжинірінг"
про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із
вимогами до відповідача про визнання
права власності на нежитлову будівлю
загальною площею 113,79 кв.м., розташовану
за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те,
що відповідач за договором
будівельного підряду від 5.06.2012 р. взяв
на себе зобов'язання у строк до 31.05.2013 р.
виконати комплекс робіт із будівництва
зазначеної будівлі, передати виконані
роботи за актом приймання-передачі,
5.06.2012 р. між ними було складено акт
приймання-передачі проектної
документації, на його замовлення
виконано технічний паспорт будівлі,
при цьому відповідач не виконав умови
договору, закінчивши будівництво, не
передає об'єкт, крім того, відповідач
змінив дверні замки, не допускає його
до власного приміщення.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, про час і місце судового
розгляду оповіщений у встановленому
порядку, від позивача надійшла заява
про розгляд справи за його відсутності.

В судове засідання відповідач
товариство з обмеженою
відповідальністю "Гранд Інжинірінг" не
з'явився, про час і місце судового
розгляду оповіщений у встановленому
порядку, від відповідача надійшла
заява про розгляд справи за його
відсутності.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Згідно ст.629 ЦК України договір є
обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч.1 ст.530 ЦК України якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Встановлено, що 5.06.2012 р. між ОСОБА_1 та
товариством з обмеженою
відповідальністю "Гранд Інжинірінг"
було укладено договір будівельного
підряду, відповідно до якого ОСОБА_1
(замовник) доручає, а відповідач
(генпідрядник) зобов'язується виконати
комплекс робіт із будівництва нежилої
будівлі по АДРЕСА_1, передати виконані
роботи та здати об'єкт у встановлений
договором термін (строк), замовник
зобов'язується прийняти роботи та
оплати їх; надані суду документи
свідчать про те, що 5.06.2012 р. на виконання
вимог пп.1.2, 3.3.1, 3.3.2 договору
будівельного підряду від 5.06.2012 р.
замовник передав, а генпідрядник
прийняв проектно-кошторисну
документацію.

Пунктом 2.1 договору передбачено, що
загальний строк, протягом якого
генпідрядник повинен виконати усі
роботи і передати їх замовнику по
останньому акту виконаних робіт,
становить 360 календарних днів, який
розпочинається з дати підписання
сторонами договору.

Підпунктом 3.1.10 договору передбачено,
що після повного завершення усіх робіт
об'єкт повертається замовнику за актом
приймання-передачі протягом трьох
робочих днів, з чого вбачається, що
відповідач мав виконати комплекс робіт
за угодою сторін у строк до 31.05.2013 р.

Відповідач товариство з обмеженою
відповідальністю "Гранд Інжинірінг",
заперечуючи проти позову ОСОБА_1, у
запереченнях зазначає, що будівля
належить йому, при цьому будь-яких
доказів в обґрунтування своїх
заперечень відповідачем не надано.

Згідно ст.41 Конституції України кожен
має право володіти, користуватися
розпоряджатися своєю власністю,
результатами своєї інтелектуальної,
творчої діяльності.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Встановлено, що об'єкт, що є предметом
договору будівельного підряду від
5.06.2012 р., був оглянутий фахівцями
Київської незалежної
судово-експертної установи, за
висновком №0675/07 від 72.09.2013 р. нежитлова
будівля загальною площею 113,79 кв.м.,
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
відповідає вимогам, чинним в галузі
будівництва.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлено
судом.

Згідно п.1 ч.2 ст.16 ЦК України способами
захисту цивільних прав та інтересів
можуть бути визнання права.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспрюється або не визначається
іншою особою.

Суд, враховуючи викладене, враховуючи
позовні вимоги ОСОБА_1, знаходить їх
обґрунтованими, в судовому засіданні
доведеними, такими, що підлягають
задоволенню.

На підставі ст.88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача слід
присудити понесені та документально
підтверджені судові витрати у розмірі
3654,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.321,331,376 ЦК України, ст.ст.3,4,10,11,
60,88,169,197,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до товариства з
обмеженою відповідальністю "Гранд
Інжинірінг" про визнання права
власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нежитлову будівлю загальною площею 113,79
кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю "Гранд Інжинірінг" на
користь ОСОБА_1 3654,00 грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду м. Києва через
районний суд протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

СУДДЯ