МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
вул. Фрунзе, 35, смт. Макарів, Київська
18.08.2014 року Справа № 370/1086/14-ц
Макарівський районний суд Київської
області у складі головуючого судді
Тандира О.В., при секретарі Приходько
О.О., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Макарові
Київської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
без самостійних вимог на предмет спору
Реєстраційна служба Макарівського
районного управління юстиції
Київської області про визнання права
ОСОБА_1, звернувся до суду із вказаним
позовом, в якому просив визнати за ним
право особистої власності на прибудову
до житлового будинку (літню кухню, що
позначена в технічному паспорті
літерою «З»), що знаходиться за адресою:
В обґрунтування позову позивач вказав,
що він є власником ? частини житлового
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, яка належить йому згідно
Договору дарування частини житлового
будинку, укладеного між ним та ОСОБА_3
22.02.2008 року, посвідченого приватним
нотаріусом Макарівського районного
нотаріального округу Київської
області ОСОБА_4, та зареєстрованого в
реєстрі за № 705.
Володільцем іншої половини вказаного
будинку є ОСОБА_2 (надалі - відповідач),
яка успадкувала її після смерті свого
батька ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1
На момент смерті ОСОБА_5, відповідач
була малолітньою особою, а отже належна
їй частина спадкового майна (в тому
числі й половина вищевказаного
будинку), відповідно до ч. 4 ст. 1268
Цивільного кодексу України була
прийнята нею автоматично, без
відповідного звернення до
нотаріальної контори за місцем
Починаючи з ІНФОРМАЦІЯ_1 року і по
теперішній час, відповідач не проживає
у вищевказаному будинку, не
зареєстрована в ньому.
Після отримання в дарунок та
оформлення на себе права власності на ?
частину вказаного будинку, позивач
переїхав до нього жити, де й живе до
За цей час позивач особисто доглядає
весь будинок, за власні кошти робив в
ньому ремонт, проклав до будинку лінію
газопостачання та підключив газ,
обробляв присадибну земельну ділянку,
на якій знаходиться будинок.
В травні 2009 року, позивач, отримавши всі
відповідні дозволи (а саме Рішення
виконавчого комітету Ясногородської
сільської ради № 65 від 29.08.2008р.,
Свідоцтво на забудову індивідуальної
садиби № 08 від 13.04.2009р., Акт
розпланування земельної ділянки,
виносу вісей літньої кухні від 07.04.2009р.),
почав будувати прибудову до вказаного
будинку - літню кухню. При цьому, всі
дозволи на будівництво позивач
отримував виключно на своє ім'я, а всі
витрати на будівництво та реєстрацію
прибудови здійснював особисто.
Натомість, право власності на вказану
прибудову в Комунальному підприємстві
Київської обласної ради «Макарівське
бюро технічної інвентаризації» було
зареєстровано на обох власників,
оскільки побудована позивачем літня
кухня є прибудовою до будинку, частина
якого належить також й відповідачу.
Таким чином, відповідач, не приклавши
жодних зусиль автоматично стала
власницею ? частини побудованої
позивачем прибудови, а тому позивач,
посилаючись на ст. 316, 328, 331 ЦК України,
просить визнати право власності на
вказану літню кухню.
В судове засідання позивач не прибув,
подав до суду заяву, в якій просив
слухати справу у його відсутності,
позовні вимоги підтримав та просив їх
задовольнити із підстав, викладених у
Відповідач ОСОБА_2, у судове засідання
не з'явилася, про час та місце розгляду
справи повідомлялася належним чином.
Третя особа без самостійних вимог на
предмет спору Реєстраційна служба
Макарівського районного управління
юстиції Київської області подала суду
заяву, згідно якої просила розглядати
справу без участі їх представника,
проти задоволення позову не
Дослідивши письмові матеріали справи,
суд встановив наступні факти та
відповідні їм правовідносини.
Позивач є власником ? частини житлового
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, що підтверджується Договором
дарування частини житлового будинку,
укладеного між позивачем та ОСОБА_3
22.02.2008 року, посвідченого приватним
нотаріусом Макарівського районного
нотаріального округу Київської
області ОСОБА_4, та зареєстрованого в
реєстрі за № 705.
Володільцем іншої половини вказаного
будинку є ОСОБА_2, яка успадкувала її
після смерті свого батька ОСОБА_5, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
На момент смерті спадкодавця ОСОБА_5,
відповідач була малолітньою особою, а
отже належна їй частина спадкового
майна (в тому числі й половина
вищевказаного будинку), відповідно до
ч. 4 ст. 1268 ЦК України була прийнята нею
автоматично, без відповідного
звернення до нотаріальної контори за
місцем відкриття спадщини та, як
вбачається наскільки мені відомо, без
подальшої державної реєстрації права
Як вказав позивач, а відповідач не
скористався правом заперечити,
починаючи з ІНФОРМАЦІЯ_1 року і по
теперішній час відповідач не проживає,
в ньому не зареєстрований, в той же час
як позивач постійно проживає у
У травні 2009 року, позивач, отримавши всі
відповідні дозволи (Рішення
виконавчого комітету Ясногородської
сільської ради № 65 від 29.08.2008р.,
Свідоцтво на забудову індивідуальної
садиби № 08 від 13.04.2009р., Акт
розпланування земельної ділянки,
виносу вісей літньої кухні від 07.04.2009р.),
побудував прибудову до вказаного
будинку - літню кухню. Всі дозвільні
документи позивач отримав виключно на
своє ім'я, а всі витрати на будівництво
та реєстрацію прибудови здійснював
Натомість, право власності на вказану
прибудову не зареєстровано за
позивачем одноособово.
Як вбачається із Технічного паспорту
на вищевказаний житловий будинок, до
складу домоволодіння входить: житловий
будинок «А» 1930 року побудови, «а»
веранда 1930 року побудови, «Г» сарай,
«підГ» погріб, «З» літня кухня 2012 року
побудови, №1 колодязь, № 4-6 огорожа.
Як вбачається з ч. 1 ст. 316 ЦК України,
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.
Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України, право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
Частина 2 ст. 331 ЦК України зазначає, що
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.
Разом із тим, як вбачається з ч. 4 ст. 357
ЦК України, співвласник житлового
будинку, іншої будівлі, споруди може
зробити у встановленому законом
порядку за свій рахунок добудову
(прибудову) без згоди інших
співвласників, якщо це не порушує їхніх
прав. Така добудова (прибудова) є
власністю співвласника, який її зробив,
і не змінює розміру часток
співвласників у праві спільної
часткової власності.
Оскільки позивачеві на праві спільної
часткової власності належить ? частина
домоволодіння, ним за свій рахунок
зроблено прибудову у встановленому
законом порядку, враховуючи, що це не
порушує прав третіх осіб, вказана
прибудова є власністю позивача і не
змінює розміру часток співвласників у
праві спільної часткової власності.
Враховуючи викладене, позовні вимоги є
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідача підлягають стягненню
судові витрати на користь позивача у
розмірі 772,61 грн., сплаченого судового
Керуючись ст.ст. 15, 60, 79, 88, 212-215, 223-226, 294
ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа без самостійних вимог на предмет
спору Реєстраційна служба
Макарівського районного управління
юстиції Київської області про визнання
права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
прибудову до житлового будинку (літню
кухню, що позначена в технічному
паспорті літерою «З»), що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 772,61
грн., судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте
за заявою відповідача судом, що його
ухвалив, протягом десяти днів з дня
отримання його копії.
Заочне рішення суду набирає законної
сили в загальному порядку відповідно
до ст. 223 ЦПК України.