Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2014 року Суворовський районний
суд міста Одеси у складі:

Головуючого - судді Гудіної Н.І.,

при секретарі - Мельніченко Г.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Одесі

цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, заінтересовані особи
ОСОБА_2, ОСОБА_3, до ОСОБА_4, третя особа
Одеська Універсальна Біржа «Вітязь»
про визнання договору міни
нерухомого майна дійсним

Установив :

ОСОБА_1 (далі - Позивач),
заінтересовані особи ОСОБА_2, ОСОБА_3,
звернулись до ОСОБА_4 (далі -
Відповідач), третя особа Одеська
Універсальна Біржа «Вітязь» з позовом
про визнання договору міни нерухомого
майна дійсним, за наступних обставин.

01 серпня 2000 року між Позивачем,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, з одного боку, та
Відповідачем , з другого боку, був
укладений договір міни нерухомого
майна, згідно з якого Відповідач
передала Позивачу та заінтересованим
особам у власність квартиру АДРЕСА_1 в
місті Одеса.

Квартира загальною площею 53.5 кв.м.,
складається з 2-х житлових кімнат,
площею 29.3 кв.м., а також - коридора;
туалета; ванної; кухні; вбудована
шафа.

Позивач та заінтересовані особи в свою
чергу передали Відповідачу 3-х кімнатну
квартиру АДРЕСА_1 в міста Одеса.
Квартира загальною площею 65.5 кв.м.,
житловою 39.1 кв.м., а також - коридора;
вбудована шафа, туалета; ванної; кухні.
Грошові розрахунки сторони не
здійснювали.

Договір міни нерухомості щодо передачі
відповідних квартир, був укладений
через Одеську Універсальну Біржу
«Вітязь», але в нотаріальній конторі
договір посвідчений не був.

Сторони проживають в квартирах, які
отримали відповідно до вказаного
договору.

Відповідач ухиляється від подальшого
оформлення договору міни в
нотаріальній конторі, тому ці
обставини змусили Позивача звернутися
до суду.

Позивач просить ухвалити рішення,
яким визнати договір міни нерухомого
майна квартири АДРЕСА_1 в міста Одеса на
квартиру АДРЕСА_1 в місті Одеса,
укладений між сторонами - дійсним.

Відповідач позов визнає.

Сторони надали суду заяви про розгляд
справи за їх відсутністю.

Судом встановлено, що 01 серпня 2000 року
між Позивачем, ОСОБА_2, ОСОБА_3, з одного
боку, та Відповідачем , з другого боку,
на Одеській Універсальній біржі
«Вітязь» був укладений договір міни
нерухомого майна, № 2000-0090 згідно з
якого Відповідач передала Позивачу та
заінтересованим особам у власність
квартиру АДРЕСА_1 в місті Одеса. На
підставі договору в ОМБТІ і РОН міста
Одеса зареєстровано право приватної
власності Позивача та заінтересованих
осіб 03 серпня 2000 року (а.с.5-6).

Квартира № 43 загальною площею 53.5 кв.м.,
складається з 2-х житлових кімнат,
площею 29.3 кв.м., а також - коридора;
туалета; ванної; кухні; вбудована шафа
згідно технічного паспорту (а.с.7-8).

Позивач та заінтересовані особи в свою
чергу передали Відповідачу 3-х кімнатну
квартиру АДРЕСА_1 в міста Одеса.
Квартира загальною площею 65.5 кв.м.,
житловою 39.1 кв.м., а також - коридора;
вбудована шафа, туалета; ванної; кухні.
Грошові розрахунки сторони не
здійснювали.

Договір міни нерухомості щодо передачі
відповідних квартир, був укладений
через Одеську Універсальну Біржу
«Вітязь», але в нотаріальній конторі
договір посвідчений не був.

Сторони проживають в квартирах, які
отримали відповідно до вказаного
договору (а.с.9-10).

Цивільним кодексом України в редакції
1963 року передбачалось, що
купівлю-продаж, міну квартир на біржах
регулює Закон України «Про товарну
біржу». При цьому нотаріальному
завіренню договір купівлі-продажу не
підлягав , що і зазначено у вказаному
договорі (а.с.6).

Згідно зі ст.241 ЦК УРСР (в редакції
1963 року) кожен з учасників міни
вважається продавцем того майна, яке
він дає по договору, та покупцем майна,
яке він отримає.

Тому, відповідно до ч.І ст.227 ЦК УРСР (в
редакції 1963 року) договір
купівлі-продажу жилого будинку повинен
бути нотаріально посвідчений, якщо
хоча б однією з сторін є громадянин.
Недодержання цієї вимоги тягне
недійсність договору (ст.47 ЦК УРСР).

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, якщо одна
з сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує
нотаріального оформлення угоди, суд
вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною. В цьому
разі наступне нотаріальне оформлення
угоди не вимагається.

Таким чином, суд вважає за необхідне
визнати договір міни нерухомого майна
квартири АДРЕСА_1 в місті Одесіа на
квартиру АДРЕСА_1 в місті Одеса,
укладений між сторонами - дійсним.

На підставі викладеного,
керуючись ст. 224, 227 Цивільного кодексу
України( в редакції 1963 року), Закону
України «Про товарну біржу», ст.ст.
57,60,61,169,209, 212- 215 ,218 ЦПК України , суд,-

Вирішив :

Позов ОСОБА_1, заінтересовані
особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, до ОСОБА_4, третя
особа Одеська Універсальна Біржа
«Вітязь»

про визнання договору міни нерухомого
майна дійсним - задовольнити.

Визнати договір № 2000-0090 від 01
серпня 2000 року міни нерухомого майна
квартири АДРЕСА_1 в місті Одесіа на
квартиру АДРЕСА_1 в місті Одеса,
укладений між ОСОБА_1, заінтересовані
особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, та ОСОБА_4 на
Одеській Універсальній біржі «Вітязь»
- дійсним.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Одеського
апеляційного суду через Суворовський
районний суд міста Одеси шляхом подачі
апеляційної скарги в 10 денний строк з
дня проголошення рішення.

Суддя -