Справа № 216/9481/13-ц
провадження №2/216/626/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2014 року

Центрально-Міський районний суд міста
Кривого Рогу Дніпропетровської
області, у складі:

головуючого-судді - Бондарєвої
О.І.

при секретарі - Городнічевій
Т.О.

за участю представника позивача -
Кривенка В.О.

відповідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, у залі суду, у місті Кривому
Розі, цивільну справу за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Факторингова
компанія «Вектор Плюс»» до ОСОБА_3 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, виселення та зняття з
реєстраційного обліку, -

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою
відповідальністю «Факторингова
компанія «Вектор Плюс»» (Позивач)
звернулось до суду з вказаним позовом,
в обґрунтування своїх вимог зазначено,
що 08.11.2012 року між Публічним
акціонерним товариством «Сведбанк»,
яке є правонаступником Відкритого
акціонерного товариства «Сведбанк»,
Акціонерного комерційного банку
«ТАС-Комерцбанк» (Банк), та Товариством
з обмеженою відповідальністю
«Факторингова компанія «Вектор Плюс»,
укладено Договір факторингу №15.

Відповідно до п.2.1., 2.2. укладеного
Договору Банк відступає свої права
вимоги заборгованості по кредитним
договорах, укладених з Боржниками,
право на вимогу якої належить Банку на
підставі документації. З моменту
відступлення Банком Фактору прав
вимоги заборгованості від боржників,
всі гарантії, надані боржниками щодо
заборгованостей, стають дійсними для
Фактора та вважаються наданими
Фактору. Разом з правами вимоги до
Фактора переходять всі, пов'язані з
ними права, зокрема, права грошової
вимоги щодо нарахованих та несплачених
Боржниками процентів, комісій,
штрафних санкцій та інших обов'язкових
платежів.

Договором про відступлення прав за
іпотечними договорами від 28.11.2012 року,
укладеного між Публічним акціонерним
товариством «Сведбанк», яке є
правонаступником Відкритого
акціонерного товариства «Сведбанк»,
Акціонерного комерційного банку
«ТАС-Комерцбанк» (Банк), первісний
іпотекодержатель відступив новому
іпотекодержатею права за іпотечними
договорами, у тому числі за Іпотечним
договором №0307/1007/88-55-Z-1 від 08.10.2007 року.

Внаслідок укладених договорів
відбулась заміна кредитора та
іпотекодержателя, а саме Позивач набув
статусу нового кредитора/стягувача/
іпотекодержателя за Кредитним
договором №0307/1007/ 88-551 від 08.10.2007 року.

08.10.2007 року між Акціонерним комерційним
банком «ТАС-Комерцбанк»,
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Сведбанк» та
ОСОБА_3 (Відповідач) був укладений
Кредитний договір №0307/1007/88-551
(Кредитний договір), відповідно до умов
якого, Відповідач отримала кредитні
кошти, в іноземній валюті, у розмірі 11
000, 00 дол.США, строком користування по
07.10.2017 року включно, під 11,9% річних, якщо
тільки не буде застосовано іншого
терміну.

У подальшому між тими самими сторонами
до Кредитного договору №0307/1007/88-551 від
08.10.2007 року було укладено додаткову
угоду №1 від 31.03.2008 року, умовами якої
було збільшено ліміт кредитування до 25
000.00 дол.США.

Відповідно до умов кредитного договору
Відповідач зобов'язана у строки,
передбачені Кредитним договором,
сплачувати решту кредиту, проценти за
його користування. Крім того, п.8.1.
Договору, передбачена
відповідальність за порушення строків
погашення заборгованості за кредитом
та/або строків сплати процентів за
користування кредитом, а саме сплата
пені, у розмірі подвійної облікової
ставки НБУ, від суми простроченої
заборгованості, за кожен день
прострочення.

Одночасно, з метою забезпечення
виконання зобов'язань за вказаними
Кредитним договором, між тими самими
сторонами, був укладений Іпотечний
договір

№0307/1007/88-551-Z-1 від 08.10.2007 року. Згідно
умов якого Відповідач передала в
іпотеку нерухоме майно: двокімнатну
квартиру, розташовану на другому
поверсі п'ятиповерхового житлового
будинку, загальною площею 42,0 кв.м.,
житловою площею 26,3 кв.в.м., що
знаходиться у АДРЕСА_1, та належить
Відповідачу на праві власності на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого 02.06.2006 року приватним
нотаріусом Криворізького міського
нотаріального округу ОСОБА_6,
реєстровий номер

1525, зареєстрованого у КП ДОР «КБТІ» в
реєстрову книгу за №131п-73, згідно
витягу про реєстрацію права власності
на нерухоме майно, виданого КП «КБТІ»
08.08.2006 року за №11467467.

Відповідач умови кредитного договору
належним чином не виконує, кредит та
проценти за його користування
своєчасно не сплачує. У зв'язку з чим,
виникла заборгованість, яка станом на
19.11.2013 року, становить 207 719,20 грн.., з
яких:

- заборгованість за кредитом - 19 415,60
дол.США;

- заборгованість за відсотками - 2 019,80
дол.США;

- пеня за несвоєчасне виконання умов
договору - 4 552,30 дол.США;

Всього: 25 987,60 дол.США (19 415,60 + 2 019,80 + 4 552,30
), що по курсу НБУ станом на 19.11.2013 року, є
еквівалентом - 207 719, 20 грн.

Відповідно до вимог ст.33 Закону України
«Про іпотеку», у разі невиконання
боржником основного зобов'язання,
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Позивач просить суд в рахунок
погашення заборгованості за Кредитним
договором, звернути стягнення на
предмет іпотеки, шляхом проведення
прилюдних торгів згідно Закону України
«Про виконавче провадження», за
початковою ціною встановленою на рівні
не нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, визначеною на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом, на
стадії оцінки майна, під час проведення
виконавчих дій.

Крім того, Позивачем заявлені вимоги
про виселення Відповідача, зі зняттям з
реєстраційного обліку за вище вказаної
адреси (предмет іпотеки), на підставі
ст.ст.39-40 Закону України «Про іпотеку»
та ст.109 ЖК України.

Також просили стягнути з Відповідача
витрати у справі.

Під час розгляду справ представник
позивача Кривенко В.О. наполягав на
задоволенні позовних вимог у повному
обсязі.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_3
позовні вимоги не визнала, просила суд
у задоволенні позову відмовити,
оскільки на теперішній час не має
можливості виконувати свої
зобов'язання щодо погашення кредиту,
оскільки Банк, з яким вона уклала
Кредитний договір відступив права
вимоги колекторській компанії, до неї
додому приходять різні особи, та
пропонують погашати борг за кредитом,
надають реквізити різних рахунків.
Вона разом з родиною (чоловік та
неповнолітня дитина) проживають у
квартирі, яка є забезпеченням за
вказаним Кредитним договором, іншого
житла, яке б належало їй на праві
власності, вона не має, хоча має
реєстрацію за іншою адресою.

Заслухавши пояснення учасників
судового провадження, дослідивши
письмові матеріали справи, у їх
сукупності, суд вважає за необхідне у
задоволенні позову відмовити, з
наступних підстав.

Суд, оцінюючи відповідно до ст.212 ЦПК
України, всебічно, повно, об'єктивно та
безпосередньо досліджені наявні у
справі докази, вважає, що у судовому
засіданні встановлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Так, згідно наданого до матеріалів
справи Договору факторингу №15 від
28.11.2008 року, укладеного між Публічним
акціонерним товариством «Сведбанк»,
яке є правонаступником Відкритого
акціонерного товариства «Сведбанк»,
Акціонерного комерційного банку
«ТАС-Комерцбанк», та Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Факторингова компанія «Вектор Плюс»,
Банк відповідно до п.2.1.,2.2. відступає
свої права вимоги заборгованості по
кредитним договорах, укладених з
Боржниками, право на вимогу якої
належить Банку на підставі
документації.

З моменту відступлення Банком Фактору
прав вимоги заборгованості від
боржників, всі гарантії, надані
боржниками щодо заборгованостей,
стають дійсними для Фактора та
вважаються наданими Фактору. Разом з
правами вимоги до Фактора переходять
всі, пов'язані з ними права, зокрема,
права грошової вимоги щодо нарахованих
та несплачених Боржниками процентів,
комісій, штрафних санкцій та інших
обов'язкових платежів (а.с.22-26).

Договором про відступлення прав за
іпотечними договорами від 28.11.2012 року,
укладеного між Публічним акціонерним
товариством «Сведбанк», яке є
правонаступником Відкритого
акціонерного товариства «Сведбанк»,
Акціонерного комерційного банку
«ТАС-Комерцбанк» (Банк), первісний
іпотекодержатель відступив новому
іпотекодержатею права за іпотечними
договорами, у тому числі за Іпотечним
договором №0307/1007/88-551-Z-1 від 08.10.2007 року
(а.с.30-31).

Згідно вимог ст.512 ЦК України, кредитор
у зобов'язанні може бути змінений іншою
особою внаслідок передання ним своїх
прав іншій особі за правочином
(відступлення права вимоги). Статтею 514
ЦК України передбачено, що до нового
кредитора переходять права та
обов'язки первісного кредитора у
зобов'язанні і на умовах, що існували на
момент переходу цих прав.

08.10.2007 року між Акціонерним комерційним
банком «ТАС-Комер-цбанк»,
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Сведбанк» та
ОСОБА_3 був укладений кредитний договір
№0307/1007/88-551, згідно умов якого, остання
отримала кредитні кошти, в іноземній
валюті, у розмірі 11 000,00 дол. США, під 11,9%
річних, строком користування по 07.10.2017
року включно, якщо тільки не буде
застосовано іншого терміну, що
підтверджується копією укладеного
договору (а.с.15-26), та не заперечується
самими сторонами.

Згідно умов Додаткової угоди №1 від
31.03.2008 року до Кредитного договору
№0307/1007/88-551 від 08.10.2007 року ліміт
кредитування було збільшено до 25 000.00
дол.США (а.с.19).

Відповідно до умов кредитного договору
та Додаткової угоди до нього
Відповідач зобов'язана у строки,
передбачені Договором, сплачувати
решту кредиту, проценти за його
користування. Крім того, п.8.1. Договору,
передбачена відповідальність за
порушення строків погашення
заборгованості за кредитом та/або
строків сплати процентів за
користування кредитом, а саме сплата
пені, у розмірі подвійної облікової
ставки НБУ, від суми простроченої
заборгованості, за кожен день
прострочення.

Одночасно, з метою забезпечення
виконання зобов'язань за вказаними
Кредитним договором, між сторонами у
справі, був укладено Іпотечний договір
№0308/1007/551-Z-1 від 07.10.2007 року. Згідно умов
якого ОСОБА_3 передала в іпотеку
нерухоме майно: двокімнатну квартиру,
розташовану на другому поверсі
п'ятиповерхового житлового будинку,
загальною площею 42,0 кв.м., житловою
площею 26,3 кв.в.м., що знаходиться у
АДРЕСА_1, та належить їй на праві
власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого 02.06.2006
року приватним нотаріусом
Криворізького міського нотаріального
округу ОСОБА_6, реєстровий номер 1525,
зареєстрованого у КП ДОР «КБТІ» в
реєстрову книгу за №131п-73, згідно
витягу про реєстрацію права власності
на нерухоме майно, виданого КП «КБТІ»
08.08.2006 року за №11467467 (а.с.13-14).

Як убачається з наданого суду
розрахунку заборгованості (а.с.27), борг
за Кредитним договором №0308/1007/551 від
07.10.2007 року, станом на 19.11.2013 року,
становить - 207 719,20 грн.., з яких:

- заборгованість за кредитом - 19 415,60
дол.США;

- заборгованість за відсотками - 2 019,80
дол.США;

- пеня за несвоєчасне виконання умов
договору - 4 552,30 дол.США;

Всього: 25 987,60 дол.США (19 415,60 + 2 019,80 + 4 552,30
), що по курсу НБУ станом на 19.11.2013 року, є
еквівалентом - 207 719, 20 грн.

Однак, не зважаючи на наявність
заборгованості за Кредитним договором,
у задоволенні позову слід, відмовити,
виходячи з наступного:

У відповідності до приписів Закону
України «Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого, як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті » від 03.06.2014 року №1304-УІІ, «…
Протягом дії цього Закону не може бути
примусово стягнуте (відчужене без
згоди власника) нерухоме майно, яке
вважається предметом застави згідно із
статтею 4 Закону України «Про заставу»

та/або предметом іпотеки згідно із
статтею 5 Закону України «Про іпотеку»,
якщо таке майно виступає, як
забезпечення зобов'язань громадянина
України (позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами, -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умов, що:

- таке нерухоме житлове майно
використовується як місце постійного
проживання позичальника/майнового
поручителя або є об'єктом
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна. Яке перебуває в
іпотеці, за умови, що у позичальника або
майнового поручителя у власності не
знаходиться інше нерухоме житлове
майно;

- загальна площа такого нерухомого
житлового майна (об'єкта незавершеного
будівництва нерухомого житлового
майна) не перевищує 140 кв.м. для
квартири, та 250 кв.м. для житлового
будинку.

З огляду за зазначену норму, з
врахуванням обставин, встановлених у
судовому засіданні, а саме:

- двокімнатна квартира, розташована на
другому поверсі п'ятиповерхового
житлового будинку, що знаходиться у
АДРЕСА_1, передана в іпотеку за
Іпотечним договором №0307/1007/788-551-Z-1 від
08.10.2007 року, має загальну площу 42,0 кв.м.,
житлову -26,3 кв.в.м.;

- використовується родиною ОСОБА_3, як
постійне місце проживання;

що є підставою для відмови у
задоволенні позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.5
Закону України «Про іпотеку», Законом
України «Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого, як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті» від 03.06.2014 року, №1304-УІІ, ст.ст.
10, 11, 15, 57,60 88, 169, 209, 212-215, 218 ЦПК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

У задоволені позовних вимог Товариства
з обмеженою відповідальністю
«Факторингова компанія «Вектор Плюс»»
до ОСОБА_3 про звернення стягнення на
предмет іпотеки, виселення та зняття з
реєстраційного обліку, - відмовити у
повному обсязі.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
районний шляхом подачі апеляційної
скарги в десятиденний строк з дня його
проголошення.

Суддя:
О.І.Бондарєва