ЄУН № 389/3290/14-ц
Провадження № 2/389/676/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2014 року
Знам'янський
міськрайонний суд

Кіровоградської
області

у складі: головуючого судді
Українського В.В.

при секретарі
Василенко І.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні суду у місті
Знам'янка цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до Петрівської сільської
ради Знам'янського району
Кіровоградської області, ОСОБА_2 про
визнання права власності на будинок в
порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом про визнання права власності
на будинок в порядку спадкування за
законом після смерті чоловіка. Свої
вимоги мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2
помер її чоловік ОСОБА_3. Після його
смерті відкрилася спадщина, до складу
якої належить будинок АДРЕСА_1. Позивач
в установленому законом порядку
звернулася до нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини, але не
має можливості отримати вказаний
будинок у спадщину в зв'язку з
відсутністю свідоцтва про право
власності на будинок. Вказала, що
будинок побудований в 1983 році, але
свідоцтво про право власності на нього
спадкодавець не отримав та не ввів
будинок в експлуатацію. Просить суд
визнати право власності на будинок
АДРЕСА_1, в порядку спадкування за
законом.

Позивач в судове засідання не
з'явилася, про час та місце розгляду
справи повідомлена належним чином, але
надала до суду письмову заяву, згідно
якої позовні вимоги підтримала в
повному обсязі та просить суд
розглядати справу без її участі.

Представник Петрівської сільської
ради Знам'янського району
Кіровоградської області в судове
засідання не з'явився, про час і місце
слухання справи повідомлений належним
чином, надав письмову заяву, відповідно
до якої просить суд розглядати справу
без його участі, не заперечує проти
задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, надав заяву, відповідно до
якої не заперечує проти задоволення
позову та просить суд розглядати
справу без його участі.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши
докази по справі в їх сукупності, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1
належав ОСОБА_3 на підставі рішення
виконкому Петрівської сільської ради
від 21 лютого 1974 року про виділення
земельної ділянки розміром 0,06 га під
забудову житлову будинку по АДРЕСА_1
(протокол від 21 лютого 1974 року № 4).
Згідно довідки МКП «Бюро технічної
інвентаризації» будинок збудований до
05 серпня 1992 року, але не прийнятий в
експлуатацію державною комісією, тому
правовстановлюючі документи на
зазначене домоволодіння відсутні.
Згідно відповіді Знам'янської міської
державної нотаріальної контори після
смерті ОСОБА_3 із заявою про прийняття
спадщини та про видачу свідоцтва
звернулася його дружина ОСОБА_1 та
відповідно до постанови про відмову у
вчиненні нотаріальних дій, спадкоємцю
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом на
житловий будинок в зв'язку з
відсутністю правовстановлюючих
документів. Також, син спадкодавця
ОСОБА_2 відмовився від прийняття
спадщини після смерті батька на
користь матері ОСОБА_1

Спеціалістами Знам'янського
міжміського комунального підприємства
БТІ проведено технічну інвентаризацію
житлового будинку з надвірними
будівлями, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, за наслідками якої
виготовлено технічний паспорт.

Згідно роз'яснень Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ, від 27.09.2012, № 10-1387/0/4-12 «Про
практику застосування судами при
розгляді справ окремих норм
законодавства про власність та
спадкування», вбачається, що у
відповідності до ст.2 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1
липня 2004 року № 1952-ІУ, державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень - це офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст.3 зазначеного Закону право
власності та інші речові права на
нерухоме майно, набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до
набрання чинності Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
нерухоме майно набувається в порядку,
який існував на час його спорудження, а
не виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою такого прав, а не підставою
його виникнення (Постанова від 13.06.2012
року № 6-54цс12).

Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції
України закони та інші
нормативно-правові акти не мають
зворотної дії в часі, крім випадків,
коли вони пом'якшують або скасовують
відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.1 та ч.2 ст.5
Цивільного кодексу України акти
цивільного законодавства регулюють
відносини, які виникли з дня набрання
ними чинності.

Порядок та умови прийняття в
експлуатацію об'єктів будівництва
встановлено постановою Кабінету
Міністрів України від 5 серпня 1992 року
№ 449 «Про порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів державного замовлення»
(втратила чинність). Тобто до 05.08.1992 року
не передбачалась процедура введення
приватних житлових будинків в
експлуатацію при оформленні права
власності.

З аналізу положень Конституції України
та Цивільного кодексу України
вбачається, що не потребує введення в
експлуатацію приватних житлових
будинків, збудованих до 05.08.1992 року, при
набутті права власності на такі
об'єкти. (Лист, Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 «Щодо
прийняття в експлуатацію об'єктів,
закінчених будівництвом до 5 серпня 1992
року»).

Документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель і споруд, прибудов до них, які
не підлягають прийняттю в
експлуатацію, вимогам законодавства,
будівельних норм, державних стандартів
і правил, зокрема для потреб державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, є технічний паспорт, складений
за результатами технічної
інвентаризації. (Лист, Державної
архітектурно-будівельної інспекція
України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 «Щодо
порядку прийняття в експлуатацію
самовільно побудованого садового
будинку і розмірів штрафів»).

Згідно до п.3.4, 3.5, 3.6 Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України віл 07.02.2002
року за № 7/5 (у редакції наказу
Міністерства юстиції України від 28.07.2010
року № 1692/5), листом Міністерства
юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року,
у разі смерті власника нерухомого
майна, первинна реєстрація права
власності на яке не проводилася і
правовстановлюючий документ
відсутній, питання про визначення
належності цього майна попередньому
власнику та наступного власника
(спадкоємця) повинно вирішуватися в
судовому порядку.

Згідно зі ст. 174 ЦПК України, у
разу визнання відповідачем позову,
якщо це не суперечить закону, не
порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб, за наявності для того
законних підстав суд ухвалює рішення
про задоволення позову.

За ст.1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Із норми ст.1218 ЦК України вбачається, що
до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст.1220 ЦК України
спадщина відкривається внаслідок
смерті особи, часом відкриття спадщини
є день смерті особи.

Відповідно до положень ч.3 п.23
Постанови Пленуму Верховного Суду
України від 30.05.2008 року №7 «Про судову
практику у справах про спадкування»у
разі відмови нотаріуса в оформленні
права на спадщину особа може
звернутися до суду за правилами
позовного провадження. Відповідно до
роз'яснення нотаріуса, позивач не зможе
прийняти спадщину у вигляді нерухомого
майна у зв'язку з відсутністю
правовстановлюючого документу.

У зв'язку з тим, що за життя ОСОБА_3 не
звертався до реєстраційних органів з
метою оформлення права власності на
належне нерухоме майно; ОСОБА_1
являється єдиним спадкоємцем після
смерті спадкодавця на будинок АДРЕСА_1,
інших спадкоємців судом не
встановлено, суд вважає за позивачем
визнати право власності на зазначене
спадкове майно в судовому порядку.

У відповідності зі ст.88 ЦПК України
судові витрати сплачені при подачі
позову віднести на рахунок позивача.

На підставі викладеного, ч.1 ст.58
Конституції України, Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
Постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про судову практику у справах
про спадкування» від 30.05.2008 року, ч.1, ч.2
ст.5, ч.1 ст.328, ст.331, ст.1216, ст.1218 ЦК
України та керуючись ст.ст.10, 14, 60, 209,
212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на будинок АДРЕСА_1, в
порядку спадкування за законом після
смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3.

Судові витрати віднести на
рахунок позивача.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду
Кіровоградської області через суд
першої інстанції протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Знам'янського міськрайонного
суду

Кіровоградської області

В.В.Український