Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.10.2014 Справа №607/14497/14-ц Тернопільський
міськрайонний суд Тернопільської
області в складі:

Головуючого-судді:
Дуди О.О.

з участю
секретаря: Паюк М.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Тернополі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа приватне
агропромислове підприємство
"Перемога", Довжанська сільська рада
Тернопільського району Тернопільської
області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із
вказаним позовом, посилаючись на те, що
відповідно до рішення Тернопільського
міськрайонного суду від 19 червня 2014
року визнано право власності на
придбаний ним відповідно до договору
купівлі - продажу від 20 березня 2008року,
об'єкт незавершеного будівництва
будівлю котельні яка знаходиться в
АДРЕСА_1

Земельна ділянка на якій розташована
будівля котельні АДРЕСА_1 знаходиться в
межах населеного пункту с.Довжанка.

Відповідно до розрахунку потреби
площі, затвердженого начальником
відділу містобудування та архітектури
Тернопільської РДА, потреба в площі
земельної ділянки для обслуговування
об'єкта незавершеного будівництва
будівлі котельні, АДРЕСА_1 становить -
0,45 га.

СПД- фізичною особою ОСОБА_3 зроблено
зйомку даної земельної ділянки та
погодження меж із суміжними
землекористувачами, Управлінням
держкомзему у Тернопільському районі
присвоєно кадастровий номер
020010546.

При зверненні до приватного
підприємства "Перемога" с. Довжанка
який є правонаступником СВП с. Довжанка
позивачеві стало відомо, що земельна
ділянка на якій знаходиться об'єкт
незавершеного будівництва будівля
котельні, АДРЕСА_1 була роздержавлена
та відповідно до державного акту на
право колективної власності на землю
серії ТР 0071 від 26.07.1996 р., виданого на
підставі рішення Довжанської
сільської ради від 01.12.1995 за № 60
належала колгоспу "Перемога"
Тернопільського району Тернопільської
області.

Колгосп "Перемога" на підставі рішення
загальних зборів від 13.03.1997року
реорганізовано в спілку власників паїв
с.Довжанка, статут СВП с.Довжанка
зареєстрований 24.03.1997 № 044/130.

06 березня 2000 року створено приватне
агропромислове підприємство
"Перемога", 31 травня 2001 року
зареєстровано зміни до п.1.6 статуту ПАП
"Перемога" відповідно до яких ПАП
"Перемога" є правонаступником СВП
с.Довжанка.

Позивач неодноразово звертався до
відповідача з пропозицією про
укладення відповідної угоди щодо
вказаної земельної ділянки, проте,
вимоги позивача були залишенів без
задоволення. Тому просить суд визнати
за ним право власності на земельну
ділянку площею 0,45га, кадастровий номер
:02:001:0546, для обслуговування
об"єкта незавершеного будівництва
будівлі котельні, що знаходиться в
АДРЕСА_1

У судовому засіданні позивача позов
підтримав із підстав, викладених у
позовній заяві, просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання
не з"явився, хоча про час, день та місце
розгляду справи судом повідомлявся. На
підставі ст.224 ЦПК України суд вважає за
можливе розглядати справу у
відсутності відповідача та ухвалення
заочного рішення на підставі наявних у
справі доказів.

Представник третьої особи приватного
агропромислового підприємства
"Перемога", у судове засідання не
з"явився, однак 15.10.2014року подав суду
письмову заяву в якій просить справу
розглядати у його відсутності, при
вирішенні спору покладається на думку
суду.

Представник третьої особи Довжанської
сільської ради Тернопільського району
Тернопільської області у судове
засідання не з"явився, однак 15.10.2014року
подав суду письмову заяву в якій
просить справу розглядати у його
відсутності, при вирішенні спору
відповідно до вимог чинного
законодавста.

Заслухавши пояснення, дослідивши та
оцінивши докази у справі, суд вважає, що
позов підлягає до задоволення з
наступних підстав.

Відповідно до рішення Тернопільського
міськрайонного суду від 19 червня 2014
року визнано за ОСОБА_1 право власності
на приміщення котельні (об'єкт
незавершеного будівництва), що
знаходиться в АДРЕСА_1

Згідно наявної у справі копії
державного акту на право колективно
власності на землю серії ТР№0021 від
26.07.1996року, виданого на підставі
рішення Довжанської сільської ради
народних депутатів від 1.12.1995року №60,
зареєстрованого в книзі записів
державних актів на право колективної
власності на землю за №29, Колгоспу
"Перемога" Довжанської сільської ради
народних депутатів Тернопільського
району Тернопільської області у тому,
що вказаному власнику землі
передається у колективну власність 1367,5
гектарів землі в межах згідно з планом.
Землю передано у колективну власність
для сільськогосподарського
використання відповідно до рішення
Довжанської сільської ради.

Відповідно до акту встановлення
(відновлення) меж земельної ділянки в
натурі, закріплених їх межовими
знаками та передачу на зберігання від
02.10.2008року. СПД-ФО ОСОБА_3 в присутності
ПП ОСОБА_1 сільського голови ОСОБА_4
складений акт про те, що ними виконано
визначення (відновлення) на місцевості
зовнішніх меж земельної ділянки по
АДРЕСА_1. Площа земельної ділянки 0,45га,
для обслуговування викуплених
приміщень. Суміжними
землекористувачами на час складання
акту є ОСОБА_5, ОСОБА_6

Згідно довідки №129 від 13.01.2009року про
правовий статус, кількісні і якісні
характеристики земельної ділянки,
складена на підставі відношення (заяви)
власника землі, землекористувача про
те, що земельна ділянка станом на
13.01.2009року загальною площею 0,45га
знаходиться у власності на
користуванні, а саме ОСОБА_1 с.Довжанка
комерційного користування право
оренди землі в тому числі угіддя (землі
комерційного та іншого використання
землі, які використовуються головним
чином комерційними, торговими і
відповідними службами розміром 0,4500.

Згідно витягу №386 з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки від
03.02.2010року, виданого відділом державним
комітетом України із земельних
ресурсів Головного управління
держзему у Тернопільській області
управління держкомзему у
Тернопільському районі, вартість
земельної ділянки, площею 4500,00 кв.м., яка
розташована АДРЕСА_1 власник
(користувач) є СПД ОСОБА_1, складає
146987,51грн.

Згідно розрахунку затвердженого
начальником відділу містобудування та
архітектури Тернопільської РДА,
потреби площі земельної ділянки для
обслуговуання викупленої незавершеної
будівництвом котельні, по АДРЕСА_1 для
гр. ОСОБА_1 потреба площі земельної
ділянки становить - 4500,0 кв.м. (0,4500га).
Відповідно до додатку ДБН "Генеральні
плани промислових підприємств"
щільність забудови встановлено -33,2%.
Запропонована земельна ділянка площею
0,4500га - відповідає нормативним вимогам
до даного типу споруд і придатна для
обслуговування.

Відповідно до витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності номер
витягу 23818471 від 04.07.2014року виданого
Реєстраційною службою Тернопільського
районного управління юстиції
Тернопільської області ОСОБА_1
належить на праві власності
незавершене будівництво приміщення
котельні готовністю 85%, що розташовано
АДРЕСА_1

Згідно ч.1 ст.317, ч.1 ст.321 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном. Право власності є непорушним.
Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у
його здійсненні.

Відповідно до ч.2 ст. 120 Земельного
кодексу України, якщо жилий будинок,
будівля або споруда розміщені на
земельній ділянці, що перебуває у
користуванні, то у разі набуття права
власності на ці об"єкти до набувача
переходить право користування
земельною ділянкою, на якій розміщені,
на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що
були у попереднього землекористувача.

Згідно ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу
України, право власності на земельну
ділянку посвідчується державним актом,
крім випадків, визначених частиною
другою цієї статті.

Пунктом б частини 2 ст. 126 Земельного
кодексу України право власності на
земельну длянку, набуту у власність із
земель приватної власності без зміни
її меж, цільового призначення,
посвідчується свідоцтвом про право на
спадщину.

Згідно ч.1 ст. 158 Земельного кодексу
України виключно судом вирішуються
земельні спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб, а
також спори щодо розмежування
територій сіл, селищ, міст, районів та
областей.

Також, як передбачено ч.1 ст.377
Цивільного кодексу України, до особи,
яка набула право власності на житловий
будинок крім багатоквартирного,
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника землекористувача.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право не визнається іншою особою, а
також у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

За таких обставин, з метою захисту прав
позивача підлягають визнання права
власності на земельну ділянку площею
0,45га, кадастровий номер :02:001:0546,
для обслуговування об"єкта
незавершеного будівництва будівлі
котельні, що знаходиться в АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 212-215, 224-226, 294 ЦПК
України, ст.ст. 317, 321, 377, 391-392 Цивільного
кодексу України, ст.ст.120, 126,158
Земельного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
приватне агропромислове підприємство
"Перемога", Довжанська сільська рада
Тернопільського району Тернопільської
області про визнання права власності -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,45га,
кадастровий номер :02:001:0546, для
обслуговування об"єкта незавершеного
будівництва будівлі котельні, що
знаходиться в АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Тернопільської
області через Тернопільський
міськрайонний суд шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано відповідачем до
Тернопільського міськрайонного суду
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Головуючий
Дуда О.О.