Провадження № 2/389/544/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 вересня 2014 року
Знам'янський міськрайонний
суд

Кіровоградської
області

у складі: головуючого - судді
Українського В.В.

при секретарі - Василенко І.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні суду у місті
Знам'янка цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до СВК
«Пантазіївський», ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14,
ОСОБА_15 про визнання права власності на
нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до
суду із позовом в якому просять визнати
за ними право власності на нерухоме
майно.

Свої вимоги обґрунтували наступним.
Сторонам про справі, як членам СВК
«Пантазіївське», в 2005 році видані
свідоцтва про право власності на
майнові паї членів колективного
сільськогосподарського підприємства
на отримання частки із загальної
вартості пайового фонду підприємства
(майнові сертифікати). На визначені
майнові Сертифікати СВК
«Пантазіївське» відповідачам було
виділено в рахунок майнових паїв
нерухоме майно яке знаходиться в с.
Пантазіївка Знам'янського району та
складається з будівлі свинарника
відгодівельника вартістю на той час 41605
грн. в аварійному стані та ? частину
складу для зерна вартістю на той час 30456
грн. Вказане майно було передане
колишнім членам СВК «Пантазіївське»
власникам майнових Сертифікатів на
підставі розпорядження від 10.02.2006 року
№ 5 та наказу № 2 від 18.08.2005 року та у
відповідності до Актів
прийому-передачі майна від 10.02.2006 року
та 18.08.2005 року. Рішенням Пантазіївської
сільської ради № 11 від 27.02.2014 присвоєно
поштові адреси приміщенню складу для
зерна та приміщенню свиноферми, в
частках, визначених для користувачів.
Співвласники розпорядилися своїми
частками на власний розсуд, а саме
передали свої частки у власність
позивачам, які фактично правомірно
володіють та відкрито розпоряджаються
кожен своєю частиною складу та
свиноферми, здійснюють матеріальне та
технічне утримання об'єктів
нерухомості. Відсутність державної
реєстрації не дозволяє сторонам
нотаріально оформити перехід права
власності ні від співвласників
пайового фонду, ні від СВК
«Пантазіївське».

Позивачі, в судове засідання не
з'явилися, про час та місце розгляду
справи повідомлені належним чином, але
представник надав до суду письмову
заяву, згідно якої позовні вимоги
підтримує в повному обсязі та просить
суд розглядати справу без її участі.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про час та місце розгляду
справи повідомлені належним чином, але
надали до суду письмові заяви, окрім
ОСОБА_9, згідно яких позовні вимоги
визнають в повному обсязі та просять
суд розглядати справу без їх участі.

Розглянувши заяви сторін, повно,
всебічно та об'єктивно дослідивши у
судовому засіданні матеріали справи
суд вважає позов обґрунтованим і таким,
що підлягає задоволенню за таких
підстав.

Відповідно до свідоцтв про право
власності на майнові паї членів
колективного сільськогосподарського
підприємства (майнові сертифікати),
видані Пантазіївською сільською радою
Знам'янського району у 2005 році,
позивачі та відповідачі мають право на
пайовий фонд майна колективного
сільськогосподарського підприємства,
реорганізованого в СВК
«Пантазіївське» (т.2 а.с.13-20). На підставі
вказаних свідоцтв, в рахунок майнових
паїв сторонам виділено майно в натурі,
а саме будівля свинарника
відгодівельника та ? частина складу для
зерна. На підставі рішення Загальних
зборів членів колективного
сільськогосподарського підприємства,
вказане майно було передане колишнім
членам СВК «Пантазіївське» власникам
майнових Сертифікатів, у відповідності
до Актів прийому-передачі майна від
10.02.2006 року та 18.08.2005 року (а.с.21-22). Таким
чином, саме сторони є власниками
вказаного майна, а відповідно тільки
вони мають право розпоряджатися своїм
майном, зокрема продавати його.

Відповідачі розпорядилися своїми
частками та передали у власність їх
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також ОСОБА_3 у
визначених між ними частках та за
домовленістю всіх сторін. Таким чином,
ОСОБА_1 володіє та розпоряджається
відокремленою частиною складу для
зерна, розташованого за адресою
АДРЕСА_1 та відокремленим приміщенням
колишньої свиноферми, що розташоване
за адресою АДРЕСА_2. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в
свою чергу володіють та
розпоряджаються відокремленою
частиною складу для зерна,
розташованого за адресою АДРЕСА_3 а та
відокремленим приміщенням колишньої
свиноферми, що розташоване за адресою
АДРЕСА_4.

Враховуючи положення ст. 9 Закону
України "Про колективне
сільськогосподарське підприємство",
відповідно до якої до пайового фонду
колективного сільськогосподарського
підприємства включається вартість
основних виробничих і оборотних
фондів, цінні папери, акції, гроші тощо,
пай є власністю члена підприємства.
Право розпоряджатися своїм паєм за
власним розсудом член підприємства
набуває після припинення членства в
підприємстві. Уточнення складу і
вартості пайового фонду майна членів
підприємств, у тому числі
реорганізованих, проводиться за
методикою, що затверджується Кабінетом
Міністрів України.

Згідно з Методикою уточнення складу і
вартості пайових фондів майна членів
колективних сільськогосподарських
підприємств, у тому числі
реорганізованих, затвердженою
постановою Кабінету Міністрів України
№177 від 28.02.2001 року, майновий пай -
частка майна члена підприємства у
пайовому фонді, виражена у грошовій
формі та у відсотках розміру пайового
фонду.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності на об'єкти
нерухомості ні за ким не зареєстроване,
хоча фактично передано від СВК
«Пантазіївське» співвласникам -
сторонам по справі, які вже
розпорядилися вказаним майном на
власний розсуд.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України, у разі
визнання відповідачем позову, якщо це
не суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб, за
наявності для того законних підстав
суд ухвалює рішення про задоволення
позову.

Крім того у майна яке передано у
власність сторонам, відсутня первинна
реєстрація права власності на вказані
об'єкти, що в подальшому унеможливлює
реєстрацію права власності на нерухоме
майно, в реєстрації права власності
може бути відмовлено, якщо не проведено
первинної реєстрації права власності
на нерухомість, що відповідає і ст. 24
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень».

Враховуючи вищевикладене, те, що
сторони правомірно володіють та
користуються виділеним їм майном в
натурі на майнові паї, розпорядилися
своїми частками на власний розсуд та
відповідачі не заперечують проти
пред'явлених позовних вимог, а також
зважаючи на те, що відсутність
державної реєстрації права власності
на нерухоме майно не дозволяє сторонам
нотаріально оформити перехід права
власності, суд вважає, що позов
необхідно задовольнити.

Керуючись ст.ст. 316-318, 328, 386, 392, 635 ЦК
України, ст.ст. 213- 215, 88 ЦПК України, суд,
-

В И
Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
до СВК «Пантазіївський», ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13,
ОСОБА_14, ОСОБА_15 про визнання права
власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
відокремлену частину складу для зерна,
розташовану за адресою Кіровоградська
область Знам'янський район АДРЕСА_1
вартістю, відповідно до технічного
паспорта, 43942 грн. та відокремлену
частину приміщення свиноферми, що
розташована за адресою Кіровоградська
область Знам'янський район АДРЕСА_2,
вартістю, відповідно до технічного
паспорта, 33350 грн.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право
спільної сумісної власності на
відокремлену частину складу для зерна,
розташовану за адресою Кіровоградська
область Знам'янський район АДРЕСА_3 а,
вартістю, відповідно до технічного
паспорта, 43943 грн. та відокремлену
частину приміщення свиноферми, що
розташована за адресою Кіровоградська
область Знам'янський район АДРЕСА_4,
вартістю, відповідно до технічного
паспорта, 33351 грн.

Судові витрати віднести на рахунок
позивачів.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного
суду Кіровоградської області у
десятиденний строк з дня її
проголошення, через суд першої
інстанції. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення рішення
суду, можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя Знам'янського міськрайонного
суду

Кіровоградської області

В.В.Український