Справа № 496/4055/13-ц
Провадження 2/496/108/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

14 жовтня 2014 року Біляївський районний
суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Галич О.П.,

при секретарі - Величко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Біляївка
Одеської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
поділ житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з
вказаним позовом, який мотивують тим,
що на підставі договору дарування від 22
жовтня 2002 року їм належить 3/5 частини
житлового будинку розташованого за
адресою: АДРЕСА_1. Зазначена частка в
житловому будинку до моменту дарування
належала ОСОБА_4 на підставі договору
дарування від 28 жовтня 1981 року.
Власником 2/5 частини будинку є ОСОБА_3,
місце перебування якого позивачам
невідомо. Позивачі на протязі усього
часу доглядають за будинком, роблять
ремонт та сплачують необхідні платежі.
В зв'язку з вищенаведеним, позивачі
просять суд виділити в натурі по
півтори п'ятих частини вказаного
житлового будинку та визначити порядок
користування присадибною ділянкою.

Позивачі у судове засідання не
з'явилися, але надали заву про розгляд
справи за їх відсутністю (а.с. 162).

Відповідач у судове засідання не
з'явився, був повідомлений належним
чином, про причини неявки суд не
повідомив.

Згідно ч.1 ст.224 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло повідомлення про
причини неявки або якщо зазначені ним
причини визнані неповажними, суд може
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, якщо позивач
не заперечує проти такого вирішення
справи.

У зв'язку з неявкою відповідача без
поважних причин, враховуючи згоду
позивача на ухвалення заочного
рішення, судом ухвалено рішення про
заочний розгляд справи.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, чи в разі
якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Дослідивши докази по справі, суд
вважає, що позов не підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_4
подарувала ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних
частинах кожна, 3/5 частини житлового
будинку з надвірними спорудами, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8).

Згідно розрахунків долі позивачам
належить 77/100 частки будинку, а ОСОБА_3
належить 23/100 частки будинку (а.с. 9).

Правовий режим спільної часткової
власності визначається гл. 26 ЦК України
з урахуванням інтересів усіх її
учасників. Володіння, користування і
розпорядження частковою власністю
здійснюється за згодою всіх
співвласників, а за відсутності згоди
спір вирішується судом. Незалежно від
розміру часток співвласники мають
рівні права.

Згідно із ч. ч. 1, 2 ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Виходячи зі змісту норм ст. ст. 183, 364, 379,
380, ЦК України слід дійти висновку, що
виділ часток (поділ) жилого будинку, що
перебуває у спільній частковій
власності, є можливим, якщо кожній зі
сторін може бути виділено відокремлену
частину будинку із самостійним виходом
(квартиру) або у разі, коли є технічна
можливість переобладнання будинку в
ізольовані квартири кожному
співвласнику, які за розміром
відповідають розміру часток
співвласників у праві власності.

Відповідно до Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991
року, при вирішенні справ про виділ в
натурі часток жилого будинку, що є
спільною частковою власністю, судам
належить мати на увазі, що це можливо,
якщо кожній зі сторін може бути
виділено відокремлену частину будинку
із самостійними виходом (квартиру).
Виділ також може мати місце за
наявності технічної можливості
переобладнати приміщення в ізольовані
квартири. У спорах про поділ будинку в
натурі учасникам спільної часткової
власності на будинок може бути
виділено відокремлену частину будинку,
яка відповідає розміру їх часток у
праві власності.

Згідно висновку №1-81/14 від 20 серпня 2014
року судової будівельно - технічної
експертизи, зробити поділ житлового
будинку в долях 3/10 двом співвласникам і
4/10 частини житлового будинку одному
співвласнику за адресою: АДРЕСА_1,
технічно не представляється можливим.
Експертом зазначається, що за
відсутністю технічної можливості
поділу спірного житлового будинку,
визначення порядку користування
земельною ділянкою, не вироблялось
(а.с.121-150).

З огляду на вище зазначене правових
підстав виділення в натурі частини
житлового будинку, що є у спільній
частковій власності, у суду не має.

Керуючись ст.ст. 364 ЦК України, ст.ст.
10,61,213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Відмовити у задоволені позовної заяви
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ
житлового будинку.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
через Біляївський районний суд
Одеської області протягом 10 днів з дня
його проголошення, а особам, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час його
проголошення, - протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Суддя
Галич О.П.

14.10.2014