Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"22" вересня 2014 р.Дніпровський районний
суд м. Києва у складі:

головуючого
судді Марцинкевич В.А.

при секретарі
Бовкун О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Дніпровського
районного суду м. Києва цивільну справу
за позовом ПАТ ,,Трест Київміськбуд-6" до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
штрафних санкцій та збитків, -

в с т а н о в
и в:

ПАТ ,,Трест Київміськбуд-6"
звернувся до суду з позовом про
стягнення з відповідача ОСОБА_1
заборгованості мотивуючи свої вимоги
тим, що ПАТ ,,Трест Київміськбуд-6"
уклало з ОСОБА_1 договір оренди
нерухомого майна № 56-О/13 від 20.07.2013 року
за яким ПАТ ,,Трест Київміськбуд-6"
передав, а ОСОБА_1 прийняв у строкове
платне користування нежилі приміщення
загальною площею 134,0 кв.м. за адресою:
АДРЕСА_2. Строк оренди об'єкта до 31
травня 2014 року.

ПАТ ,,Трест Київміськбуд-6" виконав
взяті на себе зобов'язання за договором
. Об'єкт оренди було передано
відповідачу ОСОБА_1 01.09.2013 року.

Відповідач ОСОБА_1 належним чином не
виконав взятих на себе зобов'язань.
Так, відповідно до договору орендна
плата за користування об'єктом оренди
сплачується орендарем щомісячно не
пізніше 10 числа поточного місяця,
також орендар компенсує орендодавцю
витрати по оплаті комунальних послуг,
що пов'язані з забезпеченням
електроенергії, водопостачання,
водовідведення, утримання та
обслуговування об'єкта оренди. За
період з 01.09.2013 року по 31.05.2014 року сума
нарахованої орендної плати та
комунальні послуги становила - 42225,82
грн., відповідачем було сплачено лише -
21806,37 грн. Також відповідачем ОСОБА_1 не
було сплачено ПАТ ,,Трест
Київміськбуд-6" орендну плату за
період з лютий по травень 2014 року в
розмірі - 16080,00 грн. та вартість
комунальних послуг за період з січня
по лютий 2014 року в сумі - 4339,45 грн.,
внаслідок чого заборгованість склала
20419,45 грн. Крім того відповідачем ОСОБА_1
не було повернуто ПАТ ,,Трест
Київміськбуд-6" об'єкт оренди за актом,
згідно договору.

Відповідачем було порушено умови
договору щодо терміну оплати та
повернення об'єкту оренди у зв' язку з
чим позивачем нараховано неустойку в
розмірі 8040,00 грн., як подвійна плата за
користування об'єктом оренди за 1
місяць прострочення повернення об'єкта
оренди. Станом на 09.07.2014 року
нараховано пеню у сумі 909,72 грн. за
прострочення оплати та суму
договірної санкції у сумі 1608,00 грн.
Сума збитків ПАТ ,,Трест Київміськбуд-6"
внаслідок інфляції через несвоєчасну
оплату відповідачем ОСОБА_1 за
договором становить 1413,44 грн. Сума 3%
річних з простроченої суми становить
138,79 грн.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився. Проти ухвалення
заочного рішення не заперечив, подавши
до суду заяву. Крім того позивач

подав заяву про збільшення розміру
позовних вимог мотивуючи тим, що станом
на 03.09.2014 року заборгованість
збільшилась з 32529,40 грн. до 51 604,34 грн. з
яких: сума основного боргу - 20 419,45 грн.,
неустойка - 24 120 грн., пеня - 1 509,48 грн.,
договірна санкція (пеня) - 3 859,20 грн.,
інфляційні витрати - 1 483,41 грн., сума 3%
річних з простроченої суми - 212,80 грн.

Відповідач ОСОБА_1 в судові
засідання не з'являвся про день, час та
місце судового розгляду справи
повідомлений належним чином.

У відповідності до ст. 169 ч. 4 ЦПК
України, суд вважає можливим
розглянути справу на підставі наявних
в ній даних та доказів - в порядку
заочного розгляду.

Дослідивши матеріали справи,
оцінивши зібрані по справі докази в їх
сукупності, суд приходить до
наступного. Судом встановлено, що
20.07.2013 року між ПАТ ,,Трест
Київміськбуд-6" та ОСОБА_1 було
укладено договір оренди нерухомого
майна за яким ПАТ ,,Трест Київміськбуд-6"
передав, а ОСОБА_1 прийняв у строкове
платне користування нежилі приміщення
загальною площею 134,0 кв.м. за адресою:
АДРЕСА_2. Строк оренди об'єкта до 31
травня 2014 року. Відповідач ОСОБА_1 не
виконав взятих на себе зобов'язань за
договором, а саме порушив умови
договору про термін оплати та
повернення об'єкту оренди, що призвело
до виникнення заборгованості та
спричинення позивачу фінансових
збитків.

Аналізуючи все в сукупності, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги ПАТ ,,Трест Київміськбуд-6"
підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 526, ЦК України
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином, відповідно до умов
договору.

Статтею 549 ЦК України встановлено,
що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова
сума або інше майно, які боржник
повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання.
Штрафом є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми невиконаного або
неналежно виконаного зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Статтею 611 ЦК України передбачено,
що у разі порушення зобов'язання
настають правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема:
припинення зобов'язання внаслідок
односторонньої відмови від
зобов'язання, якщо це встановлено
договором або законом, або розірвання
договору; зміна умов зобов'язання;
сплата неустойки; відшкодування
збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ст. 625 ЦК України
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.
Боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Відповідно до ст. 785 ЦК України у
разі припинення договору найму наймач
зобов'язаний негайно повернути
наймодавцеві річ у стані, в якому вона
була одержана, з урахуванням
нормального зносу, або у стані, який
було обумовлено в договорі. Якщо наймач
не виконує обов'язку щодо повернення
речі, наймодавець має право вимагати
від наймача сплати неустойки у розмірі
подвійної плати за користування річчю
за час прострочення.

Враховуючи вищевикладене,
відповідачем ОСОБА_1 не було виконано
своїх зобов'язань згідно договору
оренди та заборгованість не погашено,
а тому суд приходить до висновку, що з
відповідача необхідно стягнути на
користь позивача заборгованість у сумі
51 604,34 грн., що утворилась станом на
03.09.2014 року.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої постановлено
рішення, суд присуджує з другої сторони
всі судові витрати, відповідно до суми
задоволених вимог. По даній справі
відповідач має сплатити позивачу
судовий збір в розмірі - 516,04 грн.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст. ст. 526, 549,611, 625,785, ЦК
України, ст. ст. 60, 88, 212-215, 218, 223, 224-228, 233,
294 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ПАТ ,,Трест
Київміськбуд-6" до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості, штрафних санкцій та
збитків - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце
реєстрації: 02160 АДРЕСА_1) на користь ПАТ
,,Трест Київміськбуд-6" (,
м. Київ 01133, вул.. Леоніда Первомайського
9) заборгованість у сумі 51 604,34 грн. з
яких основного богу - 20419,45 грн., ,
неустойки - 24120,00 грн., пені - 1509,48 грн.,
договірної санкції (пені) - 3859,20 грн.,
інфляційних витрат - 1483,44 грн., 3% річних
з простроченої суми - 212,80 грн.,

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
ПАТ ,,Трест Київміськбуд-6" судовий збір
у справі в сумі 516,04 гривень.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду міста Києва через Дніпровський
районний суд міста Києва протягом
десяти днів після його проголошення в
судовому засіданні, а учасниками
судового розгляду, які не брали участь
у справі протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Суддя: