Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 369/7883/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

22.12.2014 року Києво - Святошинський районний суд Київської області в складі:

Головуючої судді Дубас Т.В.,

при секретарі Дідур М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління житлово-комунального господарства Київської облдержадміністрації Києво-Святошинського БТІ, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на частину незакінченого будівництвом житлового будинку та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про визнання права власності на частину незакінченого будівництвом житлового будинку та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання права власності на частину незакінченого будівництвом житлового будинку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 в серпні 2014 року звернулась до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до Управління житлово-комунального господарства Київської облдержадміністрації Києво-Святошинського БТІ, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання права власності на будівельні матеріали в порядку спадкування.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер чоловік позивача ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 26.01.2007 року, актовий запис № 54.

Та обставина, що ОСОБА_5 був чоловіком позивача, стверджується свідоцтвом про одруження.

Після його смерті відкрилась спадщина на спадкове майно, яка складається з житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

При житті, померлий ОСОБА_5, подарував відповідачам по справі 85/100 частин спадкового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Інші 15/200 частини, належить позивачу як частина спільної сумісної власності подружжя, грошові вклади з відповідними процентами та нарахованими компенсаціями, що знаходяться в операційній частині № 5399 Ощадного банку в м. Боярка Київської області, а також земельна частка (пай) площею 2,6 га, в умовних кадастрових гектарах в КСП ім. Чапаєва Чапаєвської сільської ради Таращанського району Київської області, яку померлому чоловіку заповіла його мати, ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, яку за життя померлий ОСОБА_5 не встиг оформити належним чином.

У визначений ст. 1270 Цивільного кодексу України термін, позивач звернулась до Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори Київської області для прийняття спадщини, але державний нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право власності на спадковий будинок, оскільки, померлий ОСОБА_5 при житті не встиг оформити на себе спадкове майно і рекомендували звернутися з позовом про визнання права власності до суду.

За довідкою виданою ОСОБА_5 Управлінням житлово-комунального господарства Київської облдержадміністрації Києво-Святошинське бюро технічної інвентаризації, процент готовності об'єкту складає 76 %. Таким чином, і за чинним законодавством, і за проведеними матеріалами обстежень, спірний об'єкт є об'єктом незавершеного будівництва, а частка робіт, яка не виконана, є незначною.

Отже, спірний об'єкт є об'єктом незавершеного будівництва, оскільки на останній виданий дозвіл на будівництво та понесені витрати на його спорудження, що підтверджується документами, доданими до позовної заяви. Процентна готовність об'єкта складає 76 %, частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є незначною, що підтверджується довідкою відповідача та матеріалами обстежень. Спірний об'єкт є об'єктом цивільних прав, визнання права власності на який може бути вирішено в судовому порядку.

Право власності 15/100 житлового будинку по АДРЕСА_1 до дня смерті ОСОБА_5 підтверджується інвентаризаційною справою № 6623, та будинковою книгою на будинок, також згідно рішення реєстратора дане домоволодіння виявлено завершеним житловим будинком, який підлягає дачі в експлуатації.

Згідно рішення виконавчого комітету Боярської міської ради Києво-Святошинського району Київської області № 50/7 від 07.02.1994 року, померлому ОСОБА_5 було виділено земельну ділянку під будівництво індивідуального житлового будинку та господарських будівель площею 0,06 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 є спадкоємицею першої черги за законом, в установленому законом порядку прийняла спадщину, однак оформити своє право на спадковий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами не може з тих підстав, що померлий ОСОБА_5 не встиг оформити належним чином.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності одна з співвласниць частини даного будинку - ОСОБА_2 зареєструвала своє право власності на 86/100 частин незакінченого житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Тому позивач ОСОБА_1 просила визнати за нею в порядку спадкування право власності на1/10 частину недобудованого будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В подальшому позивач уточнила позовні вимоги та просила визнати за нею в порядку спадкування право власності на 60/600 частин недобудованого будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В подальшому ОСОБА_2 звернулась до Києво-Святошинського районного суду Київської області із зустрічною позовною заявою, яку мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер її батько ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 26.01.2007 року, актовий запис № 54.

Після його смерті відкрилась спадщина на спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

При житті, померлий ОСОБА_5, подарував її та відповідачці ОСОБА_4 85/100 частин спадкового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Інші 15/200 частини ОСОБА_1 як частина спільної сумісної власності подружжя.

Право належності 15/600 житлового будинку по АДРЕСА_1 до дня смерті ОСОБА_5 підтверджується інвентаризаційною справою № 6623, та будинковою книгою на будинок, також згідно рішення реєстратора дане домоволодіння виявлено завершеним житловим будинком, який підлягає здачі в експлуатацію.

ОСОБА_2 є спадкоємицею першої черги за законом, в установленому законом порядку прийняла спадщину, однак оформити своє право на спадковий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами не може з тих підстав, що померлий ОСОБА_5 не встиг оформити належним чином.

Тому ОСОБА_2 просила визнати за нею в порядку спадкування право власності на 15/600 частину недобудованого будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В грудні 2014 року до суду із зустрічним позовом також звернулась ОСОБА_3, яка свої позовні вимоги мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер її батько ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 26.01.2007 року, актовий запис № 54.

Після його смерті відкрилась спадщина на спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

При житті, померлий ОСОБА_5, подарував її та відповідачці ОСОБА_2 85/100 частин спадкового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Інші 15/200 частини ОСОБА_1 як частина спільної сумісної власності подружжя.

Право належності 15/600 житлового будинку по АДРЕСА_1 до дня смерті ОСОБА_5 підтверджується інвентаризаційною справою № 6623, та будинковою книгою на будинок, також згідно рішення реєстратора дане домоволодіння виявлено завершеним житловим будинком, який підлягає здачі в експлуатацію.

ОСОБА_3 є спадкоємицею першої черги за законом, в установленому законом порядку прийняла спадщину, однак оформити своє право на спадковий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами не може з тих підстав, що померлий ОСОБА_5 не встиг оформити належним чином.

Тому ОСОБА_3 просила визнати за нею в порядку спадкування право власності на 15/600 частину недобудованого будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому ОСОБА_1 та її представник позовні вимоги підтримали, проти задоволення позовних зустрічних вимог не заперечували.

ОСОБА_2 свій зустрічний позов підтримала, вимоги первісного позову та вимоги зустрічного позову ОСОБА_3 визнала.

Представник ОСОБА_3 свої зустрічні позовні вимоги підтримав, вимоги іншого зустрічного позову та первісного позову визнав.

Суд, заслухавши пояснення осіб які брали участь у розгляді справи, перевіривши матеріали справи, та зібранні в ній докази, знаходить, що первісний та зустрічні позова підлягають до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного процесуального кодексу України (далі -ЦПК України), суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо: захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин; інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер ОСОБА_5.

До майна померлого ОСОБА_5 Києво-Святошинською районною державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа № 169 за 2007 р.

До складу спадкового майна увійшло 15/100 частин незакінченого будівництвом житлового будинку в АДРЕСА_1.

85/100 частин незакінченого будівництвом житлового будинку в АДРЕСА_1, було подароване спадкодавцем ОСОБА_5 - ОСОБА_2.

Спадщину після померлого прийняла сторони по справі ОСОБА_1 як дружина померлого, та доньки померлого ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Постановою нотаріуса Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори від 14 вересня 2011 року, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на 15/200 часток житлового будинку АДРЕСА_1

Згідно з рішення від 07.07.2011 р. № 68 КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області» вбачається що первинна реєстрація права власності на житловий будинок не була проведена за гр. ОСОБА_5 Згідно п. 7.6. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності витягу з Реєстру прав передує проведення інвентаризаційних робіт. При технічній інвентаризації 01.08.2009 р. даного домоволодіння було виявлено: що житловий будинок завершений будівництвом (загальною площею 501,9 кв.м., житловою площею 232,4 кв.м.), який підлягає здачі в експлуатації.

Право власності 15/100 житлового будинку по АДРЕСА_1 до дня смерті належало ОСОБА_5, що підтверджується інвентаризаційною справою № 6623, та будинковою книгою на будинок.

За правилами ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до ст. 1222 цього Кодексу спадкоємцями за заповітом і законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно аб.3п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 р., у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до п. 8 даної постанови якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 та ст. 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст.1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, враховуючи розмір часток спадкоємців по справі, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог первісного позову та зустрічних позовів.

Зважаючи на вищевикладене, відповідно до ст.ст. 1218, 1220, 1221, 1222, 1268 ЦК України, Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», та керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 11, 60, 61, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позова задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на 60/600 частин незакінченого будівництвом житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 501,9 кв.м., житловою площею 232,4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом право власності на 15/600 частин незакінченого будівництвом житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 501,9 кв.м., житловою площею 232,4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом право власності на 15/600 частин незакінченого будівництвом житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 501,9 кв.м., житловою площею 232,4 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його оголошення.

Суддя Т.В. Дубас