Справа № 288/1387/14-ц
Провадження № 2/288/579/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2014 року
смт.
Попільня

Попільнянський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючого судді - Сікан В. М.,

при секретарі - Дашинській Н.Є.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду в смт. Попільня
Житомирської області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Романівської
сільської ради Попільнянського району
Житомирської області про визнання
права власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в своїй позовній заяві
вказує, що він разом зі своєю сім'єю,
проживаЄ у житловому будинку, який
розташований у АДРЕСА_1

Вселився позивач до вказаного
будинку у 2000 році, з дозволу
Романівської сільської ради, так як він
є інвалідом та не мав постійного
житла для проживання .

З вказаного часу позивач
користується присадибною земельною
ділянкою розміром 0,25 га та за яку
сплачує щорічно земельний податок.

У 2014 році позивач звернувся до
Романівської сільської ради з заявою
про передачу йому у приватну власність
земельної ділянки проте, отримав
відмову через відсутність документів,
які підтверджують належність йому
права власності на житловий будинок.

В зв'язку з тим, що з 1 січня 2013
року, відповідно до Закону України «
Про внесення змін до Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень та
інших Законодавчих актів України» від
11 лютого 2010 року (із внесеними до нього
змінами) та Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та
їх обтяжень, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 22
червня 2011 року № 703 , державну
реєстрацію прав, здійснює, шляхом
внесення записів до Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, орган
державної реєстрації прав, а тому у
вересні місяці 2014 року позивач
звернувся до Реєстраційної служби
Попільнянського районного управління
юстиції Житомирської області з
проханням провести реєстрацію права
власності на житловий будинок, проте
отримав відмову на підставі п.4 ч.1 ст.24
вищевказаного Закону через те, що
подані ним документи не відповідають
вимогам, встановленим вказаним
Законом та не дають змоги встановити
відповідність заявлених прав
документам, що їх посвідчують.

Позивачу було роз'яснено, що для
проведення державної реєстрації
права власності на нерухоме майно, він
повинен надати документи, які
підтверджують виникнення права
власності на нерухоме майно та які
передбачені статею 27 Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень.

Проте, вказані документи у
позивача відсутні.

Довідкою № 397 від 21.08.2014 року,
виданою Романівською сільською радою,
підтверджено той факт, що позивач
разом зі своєю сім'єю проживає у
АДРЕСА_1 , починаючи з 2000 року .

Довідкою № 398 від 21.08.2014 року,
виданою Романівською сільською радою,
підтверджується той факт, що позивач
користується присадибною ділянкою
площею 0,25 га за вищевказаною адресою та
сплачує за неї щорічно податок,
починаючи з 2000 року.

Відповідно до технічного
паспорта на садибний (індивідуальний )
житловий будинок, виготовленого
станом на 27.08.2014 року, загальна площа
житлового будинку становить 85,4 кв.м.,
інвентаризаційна вартість
будинковолодіння становить 42053,00 грн.

Право власності на будинок за
вказаною адресою не зареєстровано,
згідно довідки наданої КП
«Бердичівське міжміське бюро
технічної інвентаризації».

Вищевказаним житловим будинком з
господарськими будівлями та спорудами,
позивач володіє відкрито та
безперервно.

З вимогою щодо звільнення
будинку та з будь-якими подібними
вимогами до позивача ніхто ніколи не
звертався.

Позивач несе всі витрати по
утриманню вказаної нерухомості,
здійснює її ремонт, сплачує комунальні
платежі.

Крім того, позивач не має
можливості отримати у власність
вищевказаний будинок, в порядку,
передбаченому Законом України «Про
приватизацію державного житлового
фонду від 19 червня 1992 року N 2482-XII тому,
що будинок в якому він проживає не
перебуває на балансі сільської ради.

Відсутність правовстановлюючих
документів на житловий будинок,
перешкоджає здійсненню позивачу права
власності на нього, а тому це право
підлягає судовому захисту.

Підтвердити право власності на
житловий будинок в іншому порядку ніж в
судовому не виявляється за можливе.

Позивач просить визнати за ним,
право власності за набувальною
давністю на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
який розташований у АДРЕСА_1

Позивач в судове засідання не
з'явився, просив справу розглядати без
його участі, позовні вимоги підтримує,
просить задовольнити їх в повному
обсязі.

Представник відповідача
Романівської сільської ради
Попільнянського району Житомирської
області в судове засідання не з'явився,
надав до суду заяву в якій просив
справу слухати без його участі, не
заперечує щодо задоволення позовних
вимог.

Виходячи з наведеного, суд вважає,
що рішення у справі можливо
постановити при проведенні
попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України,
при визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст.174
цього ж Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову, суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню.

Судом встановлено такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Згідно даних технічного паспорту на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок та довідки виданих КП
„Бердичівське МБТІ" від 27.08.2014 року та
01.10.2014 року, право власності на
житловий будинок розташований за
адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано,
право установчі документи не
оформлені, інвентаризаційна вартість
вищевказаного житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
становить 42053 гривні.

Відповідно до квитанцій на
приймання неподаткових платежів,
ОСОБА_1 сплачував податок за земельну
ділянку, яка розташована на території
Романівської сільської ради,
Попільнянського району, Житомирської
області.

Як вбачається з довідок № 397-398 від
21.08.2014 року Романівської сільської
ради, Попільнянського району, ОСОБА_1
проживає без реєстрації у АДРЕСА_1 з
травня 2000 року разом із своєю сім'єю:
дружиною - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, дочкою -
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, онуком - ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_1 користується
присадибною земельною ділянкою площею
0,25 га за адресою АДРЕСА_1 з 2000 року та
сплачує щомісячно земельний податок.

Згідно квитанцій ОСОБА_1 сплачував
комунальні платежі за спожиту
електроенергію, за адресою АДРЕСА_1 в
період з 2008 по 2014 роки.

Відповідно до довідки № 444 від 30.09.2014
року Романівської сільської ради,
Попільнянського району, будівля, яка
знаходиться у АДРЕСА_1 на балансі
Романівської сільської ради не
перебуває.

Згідно з ч.1 ст.344 ЦК України, особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п»яти років, набуває
права власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено
цим Кодексом .

Частина 4 ст.344 того ж кодексу
передбачає, що право власності за
набувальною давністю на нерухоме
майно,транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

Відповідно до частини 1 статті 3
Цивільного процесуального кодексу
України особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Таким чином, зібрані у справі
докази та їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для задоволення
позову.

Керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України;
ст.ст. 3, 10, 57, 60, 61, 130, 174, 212-215, 218, ЦПК
України; п.5 ст.5 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду»; Законом України «Про внесення
змін до Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень та інших
Законодавчих актів України» від 11
лютого 2010 року; суд, -

РІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право
власності за набувальною давністю на
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, який
розташований у АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Житомирської області через
Попільнянський районний суд протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду
Сікан В. М.