РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.09.2014

Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області

в складі : головуючого судді -
Заворотної О.Л.,

при секретареві - Д'якович О.О.,

з участю представника позивача -
Стороженко Ю.В.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Хмельницький
цивільну справу за позовом МКП
«Хмельницьктеплокомуненерго» до
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за
послуги з теплопостачання, -

встановив :

В липні 2014 року МКП
«Хмельницьктеплокомуненерго»
звернулось до суду із позовом до ОСОБА_2
про стягнення заборгованості з оплати
за послуги з теплопостачання, в
обґрунтування якого вказали, що ОСОБА_2
є власником квартири АДРЕСА_1. МКП
«Хмельницьктеплокомуненерго» надає
ОСОБА_2 послуги з централізованого
опалення у вказаній квартирі на
підставі договору про надання послуг з
теплопостачання від 09.07.2007р. Проте
06.11.2013р. працівниками МКП
«Хмельницьктеплокомуненерго» було
виявлено, що відповідач реконструював
квартиру для здійснення господарської
діяльності і з 16.07.2012р. на підставі
декларації відповідності
матеріально-технічної бази суб'єкта
господарювання, квартира
використовується для підприємницької
діяльності, проте відповідач здійснює
оплату послуг з централізованого
опалення як для населення. Відповідно
до п.4.4. Положення про порядок надання
дозволу на тимчасове та постійне
використання приватних, орендованих
квартир та окремих кімнат в них для
потреб непромислового характеру в
житлових будинках міста. Затвердженого
рішенням виконавчого комітету
Хмельницької міської ради № 277 від
27.03.2003р. після відкриття об'єкту
замовник зобов'язаний переоформити
оплату за комунальні послуги по другій
групі споживачів. Відповідач
відмовився від внесення змін до
договору та внесення плати по
збільшеному тарифу, у зв'язку з чим
позивач звернувся до суду та просить
стягнути з відповідача заборгованість
за послуги з теплопостачання за період
з 16.07.2012р. по 31.10.2013р. в сумі 3558,04грн. та
судові витрати в сумі 243,60грн.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав та
просив задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні позов
не визнав, просив в задоволенні позові
відмовити, надав суду пояснення, в яких
вказав, є власником квартири АДРЕСА_1. У
вказаній квартирі проведена
реконструкція, в подальшому він уклав
договір про передачу у безоплатне
використання квартири ФОП ОСОБА_3, яка в
свою чергу передала квартиру в оренду
ФОП ОСОБА_4, яка використовує
приміщення під перукарню. Оскільки
відповідач не отримував дозволу на
переобладнання квартири від
виконкому, то вважає, що рішення від
27.03.2003р. на нього не поширюється. Крім
того, позивач вимагав від відповідача
зареєструватись як фізична особа
підприємець, що суперечить вимогам
законодавства. Решту комунальних
послуг, постачання електроенергії,
водопостачання та водовідведення
відповідач, газопостачання сплачує як
споживач фізична особа.

Суд заслухавши пояснення сторін.
дослідивши матеріали справи, встановив
наступні обставини справи та
відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 на
поставі договору купівлі-продажу від
26.06.2007р., посвідченого приватним
нотаріусом Хмельницького міського
нотаріального округу ОСОБА_5,
зареєстрованого в реєстрі за № 3385.

09.07.2007р. укладено договір про надання
послуг з теплопостачання між МКП
«Хмельницьктеплокомуненерго» та
ОСОБА_2

12.08.2011р. Інспекцією ДАБК у Хмельницькій
області зареєстрована декларація про
готовність об'єкта до експлуатації -
реконструкція квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до договору користування
приміщенням від 16.07.2012р. ОСОБА_2 передає,
а ФОП ОСОБА_6 приймає в тимчасове
безоплатне володіння і користування
квартиру АДРЕСА_1.

А відповідно до договору оренди
нежилого приміщення від 16.07.2012р. ФОП
ОСОБА_6 передала, а ФОП ОСОБА_7 прийняла
в тимчасове платне користування (найм)
для використання під перукарню
приміщення, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1. Відповідно до п. 1.2. договору
вказане приміщення перебуває у
користуванні ФОП ОСОБА_6 на підставі
договору користування від 16.07.2013р.

16.07.2012р. ФОП ОСОБА_7 подала декларацію №
889 про відповідність
матеріально-технічної бази, необхідної
для провадження господарської
діяльності, перукарні по АДРЕСА_1.

Відповідно до акту обстеження системи
централізованого опалення від 06.11.2013р.
виявлено, що опалення приміщення
АДРЕСА_1 проводиться від
централізованої системи опалення, в
квартирі ведеться трудова діяльність в
сфері побутового обслуговування
населення.

МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» в
січні 2013 року та в вересні 2013 року
зверталось з пропозицією щодо
внесення змін до договору, в частині
зміни тарифу, проте відповідач вказав,
що підстав для внесення змін до
договору не вбачає.

Відповідно до абз.20 ч. 1 ЗУ «Про
теплопостачання» споживач теплової
енергії - фізична або юридична особа,
яка використовує теплову енергію на
підставі договору.

Частиною 6 ст. 19 ЗУ «Про
теплопостачання» споживач повинен
щомісячно здійснювати оплату
теплопостачальній організації за
фактично отриману теплову енергію.

Відповідно до п. 21 Правил надання
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води,
затверджених постановою КМУ від
21.07.2005р. № 630 (із подальшими змінами і
доповненнями) у разі відсутності у
квартирі (будинку садибного типу) та на
вводах у багатоквартирний будинок
засобів обліку води і теплової
енергії плата за надані послуги
справляється згідно з установленими
нормативами (нормами) споживання: з
централізованого опалення - з
розрахунку за 1 кв. метр (куб. метр)
опалюваної площі (об'єму) квартири
(будинку садибного типу) та додатково
за перевищення розрахункової
потужності приладів опалення
(радіаторів) згідно із законодавством.

Відповідно до ч.2 ст. 32 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги» розмір
плати за комунальні послуги
розраховується виходячи із розміру
затверджених цін/тарифів та показань
засобів обліку або за нормами,
затвердженими в установленому законом
порядку.

Відповідно до абз.7 ст. 13 ЗУ «Про
теплопостачання» до повноважень
органів місцевого самоврядування
належить встановлення для відповідної
територіальної громади в порядку і
межах, визначених законодавством,
тарифів на теплову енергію, які
надаються підприємствами та
організаціями комунальної власності,
крім тарифів на теплову енергію, що
виробляється на установках
комбінованого виробництва теплової
і електричної енергії.

Відповідно до п. 4.4 Положення про
порядок надання дозволу на тимчасове
та постійне використання приватних,
орендованих квартир та окремих квартир
в них для потреб непромислового
характеру в житлових будинках міста,
затвердженого рішенням виконавчого
комітету Хмельницької міської ради №
277 від 27.03.2003р., після відкриття об'єкту
замовник зобов'язаний переоформити
оплату за комунальні послуги по другій
групі споживачів.

Рішенням виконавчого комітету
Хмельницької міської ради № 1053 від
13.10.2011р. «Про коригування тарифів на
послуги з централізованого опалення та
підігріву води та внесення змін в
рішення виконавчого комітету міської
ради» тариф на послуги з
централізованого опалення для другої
групи споживачів (тобто тих, в
приміщеннях яких здійснюється
господарська діяльність) встановлений
у розмірі 25,49грн. за 1 кв. м. загальної
площі в опалювальний сезон.

Оскільки належна відповідачу квартира
АДРЕСА_1, реконструйована під офіс,
використовується для провадження
господарської діяльності (під
перукарню), то послуги з
теплопостачання підлягають оплаті за
тарифом 25,49грн.

Заборгованість ОСОБА_2 за спожиті
послуги з теплопостачання за період з
16.07.2012р. (дати початку провадження
господарської діяльності) по 31.10.2013р.
становить 3558,04грн. (що становить
різницю між нарахованим тарифом для
другої групи споживачів та фактичною
оплатою відповідача за тарифом для
населення).

Ухвалою суду 14.01.2014р. скасовано судовий
наказ від 13.12.2013р. про стягнення з
ОСОБА_2 заборгованості за послуги з
теплопостачання в сумі 3558,04грн.

Враховуючи вищевикладене, позовні
вимоги про стягнення з відповідача
заборгованості за спожиті послуги з
теплопостачання в сумі 3558,04грн.
підлягають до задоволення в повному
обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача
підлягають стягненню судові витрати в
сумі 243,60грн.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України,
Законом України «Про теплопостачання»,
Законом України «Про
житлово-комунальні послуги»,
постановою КМУ від КМУ від 21.07.2005р. № 630
«Про затвердження Правил надання
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води»,
суд -

вирішив:

Позов МКП
«Хмельницьктеплокомуненерго» до
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості
за спожиті послуги - задоволити.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) на
користь МКП
«Хмельницьктеплокомуненерго» () заборгованість за спожиті
послуги в сумі 3558,04грн. (три тисячі
п'ятсот п'ятдесят вісім гривень 04 коп.).

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) на
користь МКП
«Хмельницьктеплокомуненерго» () судовий збір у розмірі 243,60
грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом 10 днів з дня його
проголошення до Апеляційного суду
Хмельницької області, через
Хмельницький міськрайонний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя: