Справа № 361/6248/14-ц
Провадження № 2/361/2413/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

15 жовтня 2014 року Броварський
міськрайонний суд Київської області
в складі:

Головуючого судді - Сердинського В.С.,

при секретарі - Ярмоленко І.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
публічного акціонерного товариства
"Дельта Банк" до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,-

встановив:

ПАТ "Дельта Банк" звернулось з позовом
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Позивач в позовній заяві зазначав, що 03
серпня 2006 року між ТОВ «Український
промисловий банк» та ОСОБА_2 був
укладений кредитний договір №305/ПВ-06,
згідно з умовами якого банк надав
відповідачці відновлювальну відкличну
кредитну лінію та в її межах надає
кредитні кошти у розмірі 50 000 доларів
США з розрахунку 13,5 % річних за весь час
користування кредитом на строк з 03
серпня 2006 року до 02 серпня 2021 року.

30 червня 2010 року між ТОВ «Укрпромбанк»,
АТ «Дельта Банк» та Національним
банком України було укладено договір
про передачу активів та кредитних
зобов'язань ТОВ «Укрпромбанк» на
користь АТ «Дельта Банк», відповідно до
п.4.1 якого в порядку, обсязі та на
умовах, визначених договором, ТОВ
«Укрпромбанк» передає (відступає) АТ
«Дельта Банк» права вимоги за
кредитними та забезпечувальними
договорами, що забезпечують виконання
кредитних зобов'язань перед
Національним банком України, внаслідок
чого АТ «Дельта Банк» замінює ТОВ
«Укрпромбанк» як кредитора (стає новим
кредитором) у зазначених зобов'язаннях,
а згідно п.4.2 внаслідок передачі ТОВ
«Укрпромбанк» АТ «Дельта Банк» прав
вимоги до боржників, АТ «Дельта Банк»
переходить (відступається) право
вимагати (замість ТОВ «Укрпромбанк»)
від боржників повного, належного та
реального виконання обов'язків за
кредитними та забезпечувальними
договорами.

Таким чином ПАТ «Дельта Банк» набуло
права вимоги за кредитним договором
№305/ПВ-06 від 03 серпня 2006 року.

Згідно п.2.5. кредитного договору,
повернення кредиту здійснюється
відповідно до графіку зменшення ліміту
кредитування на позичковий рахунок
шляхом безготівкового перерахування
коштів з рахунку позичальника або
шляхом внесення готівки до каси банку.

Згідно п.п.1.5,2.6,2.7 кредитного договору,
проценти за користування кредитом
нараховуються у валюту кредиту за
період з дня його надання до дня його
повернення. Проценти нараховуються
щодня на фактичну заборгованість по
кредиту за період з першого по останній
день кожного календарного місяця.

Відповідно до п.6.2 кредитного договору,
банк має право вимагати повного
виконання кредиту, сплати процентів,
комісій, штрафних санкцій та інших
платежів, передбачених цим договором, а
також відшкодування збитків, завданих
банку внаслідок невиконання або
неналежного виконання позичальником
та/або його поручителями умов
кредитного договору та договорів,
укладених у забезпечення виконання
позичальником зобов'язань за цим
договором, а позичальник зобов'язаний
протягом 15 календарних днів з дати
надіслання банком відповідної вимоги
повернути суму заборгованості по
кредиту, що залишилась, сплатити
проценти, комісії, штрафні санкції та
інші платежі за цим договором, а також
відшкодувати збитки, завдані банку.

Виконання позичальником зобов'язань за
цим кредитним договором
забезпечується іпотекою відповідно до
укладеного між ТОВ «Укрпромбанк» та
ОСОБА_3 іпотечного договору №305/ФКВ-06
від 03 серпня 2006 року, згідно з яким
предметом іпотеки є нерухоме майно:
двокімнатна квартира, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
70,8 м.кв., житловою площею 38,1 м.кв..

Предмет іпотеки належить
іпотекодавцям на праві власності на
підставі свідоцтва про право власності
на квартиру, виданого 16 жовтня 2002 року
виконавчим комітетом Броварської
міської ради Київської області на
підставі рішення виконавчого комітету
Броварського міського виконавчого
комітету від 25 червня 2002 року за №195,
зареєстрованого в Броварському
міжміському бюро технічної
інвентаризації Київської області 16
жовтня 2002 року за реєстровим №6749 та на
підставі договору дарування частини
квартири, посвідченого 13 лютого 2003 року
ОСОБА_4, приватним нотаріусом
Броварського міського нотаріального
округу Київської області за
реєстрованим №355, зареєстрованого в
Броварському БТІ Київської області 24
липня 2006 року за реєстраційним №15490123,
про що свідчить витяг з реєстру прав
власності на нерухоме майно, виданий
Броварським БТІ 24 липня 2006 року за
№11318141 для оформлення договору іпотеки.

Позичальник умови кредитного договору
належним чином не виконує, про що
неодноразово повідомлявся в тому числі
й шляхом направлення письмової вимоги
про виконання зобов'язань згідно умов
кредитного договору.

Станом на 16 липня 2014 року за
відповідачем наявна заборгованість у
сумі 937 124,45 гривень, з яких: 563 531,46 грн. -
тіло кредиту, 373 592,99 грн. --
заборгованість за відсотками.

Посилаючись на викладене, позивач
просив суд в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№305/ПВ-06 від 03 серпня 2006 року, що складає
937 124,45 гривень, звернути стягнення на
предмет іпотеки з ОСОБА_3, а саме
нерухоме майно - двокімнатна квартира,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 70,8 м.кв., житловою
площею 38,1 м.кв. шляхом продажу предмета
іпотеки на публічних торгах у межах
процедури виконавчого провадження та
стягнути із відповідача на користь ПАТ
«Дельта Банк» витрати по сплаті
судового збору у розмірі 3 654, 00 гривень.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, про слухання
справи повідомлявся належним чином,
надав суду заяву, в якій просив слухати
справу без їх участі, позовні вимоги
підтримують та просять задовольнити в
повному обсязі, проти винесення
заочного рішення не заперечують.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1
не з'явився, про час та місце слухання
справи повідомлявся.

Згідно вимог ст.ст. 526, 530, 611, 612 ЦК
України зобов'язання має виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору та вимог закону, інших актів
цивільного законодавства, а при
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін). У разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
законом. Боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не пропустив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором.

Правилами ст. 1048 ЦК України
передбачено, що позикодавець має право
на одержання від позичальника
процентів від суми позики, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Розмір і порядок одержання процентів
встановлюється договором. Якщо
договором не встановлено розмір
процентів, їх розмір визначається на
рівні облікової ставки НБУ.

Згідно з вимогами ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 03 серпня 2006 року
між ТОВ «Український промисловий банк»
та ОСОБА_2 був укладений кредитний
договір №305/ПВ-06, згідно з умовами якого
банк надав відповідачці
відновлювальну відкличну кредитну
лінію та в її межах надає кредитні
кошти у розмірі 50 000 доларів США з
розрахунку 13,5 % річних за весь час
користування кредитом на строк з 03
серпня 2006 року до 02 серпня 2021 року
(а.с.5-13).

30 червня 2010 року між ТОВ «Укрпромбанк»,
АТ «Дельта Банк» та Національним
банком України було укладено договір
про передачу активів та кредитних
зобов'язань ТОВ «Укрпромбанк» на
користь АТ «Дельта Банк», відповідно до
п.4.1 якого в порядку, обсязі та на
умовах, визначених договором, ТОВ
«Укрпромбанк» передає (відступає) АТ
«Дельта Банк» права вимоги за
кредитними та забезпечувальними
договорами (а.с.21-25).

В забезпечення виконання умов
кредитного договору між ТОВ
«Укрпромбанк» та ОСОБА_3 укладено
іпотечний договір №305/ФКВ-06 від 03
серпня 2006 року, згідно з яким предметом
іпотеки є нерухоме майно: двокімнатна
квартира, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 70,8 м.кв.,
житловою площею 38,1 м.кв. (а.с.14-17).

У порядку ст. 35 Закону України «Про
іпотеку» банк направляв відповідачу
вимогу іпотекодержателя від 18.07.2014 р.
вих.. №31.4-08/6827/14 (а.с.19).

Разом з тим, на час ухвалення судом
рішення 15 жовтня 2014 року набув чинності
Закон України "Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті", відповідно до п.1.1.
якого не може бути примусово стягнуте
(відчужене без згоди власника) нерухоме
житлове майно, яке вважається
предметом іпотеки згідно із ст. 5 Закону
України "Про іпотеку", якщо таке майно
виступає як забезпечення зобов'язань
громадянина України (позичальника або
майнового поручителя) за споживчими
кредитами, наданими йому кредитними
установами - резидентами України в
іноземній валюті, та за умови, що: таке
нерухоме житлове майно
використовується як місце постійного
проживання позичальника/майнового
поручителя або є об'єктом
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна, яке перебуває в
іпотеці, за умови, що у позичальника або
майнового поручителя у власності не
знаходиться інше нерухоме житлове
майно; загальна площа такого
нерухомого житлового майна (об'єкта
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна) не перевищує 140 кв. м.
для квартири.

При розгляді даної справи встановлено,
що ОСОБА_5 надано споживчий кредит у
іноземній валюті. На забезпечення
виконання умов кредитного договору
відповідач передав в іпотеку жилу
нерухомість - квартиру, яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
70,8 м.кв., житловою площею 38,1 м.кв.,
використовується як місце постійного
проживання іпотекодавця, у власності
якого перебуває.

Враховуючи норми Закону України № 1304-VII
від 3 червня 2014 року, який є чинним на
момент розгляду даної справи, суд
приходить до обґрунтованого висновку
про відмову в задоволенні позовних
вимог банку про звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Керуючись ЗУ "Про іпотеку", ЗУ "Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті" № 1304-VII від
3 червня 2014 року, ст. ст. 10, 60, 88, 214-215, 224-226
ЦПК України, суд -

вирішив:

У задоволенні позову публічного
акціонерного товариства "Дельта Банк"
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - відмовити.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано потягом 10 днів з дня
отримання його копії.

На рішення протягом десяти днів
може бути подана апеляційна скарга до
Апеляційного суду Київської області.

Суддя В. С.
Сердинський