Номер провадження: 22-ц/785/9089/14
Головуючий у першій інстанції Бочаров А. І.
Доповідач Плавич Н. Д.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.11.2014 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Плавич Н.Д.

суддів: Ващенко Л.Г., Вадовської Л.М.

при секретарі - Орловій С.І.

у відкритому судовому засідання у присутності ОСОБА_2, її представника, представника позивача,

розглянула апеляційну скаргу ОСОБА_2

на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 23.09.2014р.

по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа - Овідіопольський районний сектор Головного управління Державної Міграційної служби України в Одеській області,

про визнання особи такою, що втратила право на житло, зняття з реєстрації, -

ВСТАНОВИЛА:

Позивач звернувся з вказаним позовом в червні 2014р. В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що йому на підставі свідоцтва про право власності від 08.09.2000р. і договору дарування від 14.11.2000р. належить на праві власності житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1. У вказаному житловому будинку зареєстрована колишня дружина позивача, відповідач ОСОБА_2, позивач стверджував, що у вказаному будинку відповідач не проживає з 2006р.

За довоами позивача, поряд з домоволодінням, власником якого є позивач є недобудований будинок в якому з 2006р. позивач і відповідач проживали разом. В 2010р. сімейні стосунки між подружжям було припинено, в 2012р. шлюб між ними розірвано, після розірвання шлюбу відповідач залишилася проживати саме у недобудованому будинку, який не зданий в експлуатацію.

Посилаючись на вказані обставини, позивач просив визнати відповідача такою, що втратила право на житлому будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 і зняти її з реєстрації.

Відповідач позов не визнала.

Рішенням суду 1 інстанції від 23.09.2014р. позов ОСОБА_3 задоволено(а.с.75).

В апеляційній скарзі апелянт, відповідач ОСОБА_2 просить скасувати рішення місцевого суду, постановити нове рішення про відмову в позові, посилаючись на порушення місцевим судом вимог матеріального і процесуального права.

В апеляційному суді відповідач і її представник доводи апеляційної скарги підтримали.

Предствник позивача вважає рішення законним.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши суддю - доповідача, доводи скарги, колегія дійшла висновку апеляційну скаргу задовольнити з наступних підстав.

Задовольнивши позовні вимоги ОСОБА_3, суд 1 інстанції посилався на вимоги ст. 71 ЖК України і Закон України " Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання в Україні" і зазначив, що в матеріалах справи є докази тому, що відповідач не проживає у спірному житловому будинку, який на праві власності належить позивачу, постійно з 2006р. вона проживає у незавершеному будівництвом житловому будинку, який побудований поруч.

Колегія з вказаним висновком місцевого суду не погоджується.

Правовідносини, що виникли між сторонами, регулюються вимогами ст. 405 ЦК України, оскільки позивач заявив позовні вимоги про визнання відповідача такою, що втратила право на житло в житловому будинку, який йому належить на праві власності.

У відповідності з вимогами ч1 ст. 405 ЦК України передбачено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності з вимогами закону.

Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між власником і ним, або законом.

Враховуючи вимоги закону член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік. До поважних причин закон може віднести строкову службу в армії, навчання, робота за кордоном, лікування, тривалі відрядження, тощо. Власник житла і член його сім'ї можуть домовитись про інші умови припинення права користування житлом.

По матеріалам справи встановлено, що спірним є житловий будинок з господарськими спорудами 1913року забудови АДРЕСА_1 власником якого є позивач.

Сторони по справі колишні подружжя, які перебували в зареєстрованому шлюбі з 2000р. по 2012р., в сім'ї є син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1. З 2001р. відповідач і її син, ОСОБА_5, 1997р.н. зареєстровані за адресою спірного старого будинку (а.с.31).

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилався на те, що відповідач не проживає в спірному будинку, оскільки постійно з 2006р. проживає в новому побудованому будинку. В обґрунтування своєї позиції він додав до позовної заяви рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 01.10.2012р. на підставі якого ОСОБА_2 було відмовлено в позові щодо визнання за нею права власності на ? частину об'єкта незавершеного будівництвом - житлового будинку АДРЕСА_1, а також Акт соціально - побутового дослідження від 16.06.2014р., в якому зазначено, що ОСОБА_2 проживає у новому будинку, який не зданий в експлуатацію (а.с.8, 9-11) колегія вважає, що вказані документи не дають підстав для визнання відповідача такою, що втратила право на житло і зняття її з реєстрації.

Колегія встановила, що рішенням №85/2 від 30.09.2002р. Дальницької сільської ради 1 сесії ХХIV скликання позивачу ОСОБА_3 було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_1 Пунктом 3 вказаного рішення передбачено, що після закінчення будівництва індивідуального житлового будинку з надвірними спорудами , старий будинок передбачено знести(а.с.34)

Рішенням Дальницької сільської ради №1309 від 02.12.2005р. позивачу ОСОБА_3 було передано земельну ділянку, раніше надану в постійне користування площею 0,250га, в подальшому видано державний акт на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку з господарськими спорудами серії ЯГ №955460 від 22.06.2007р. за адресою: АДРЕСА_1

Заочним рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 17.01.2013р., яке набрало чинності, новостворений, незавершений будівництвом ( 70 % готовності) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 визнаний об'єктом спільної сумісної власності ОСОБА_2 і ОСОБА_3(а.с.32-33).

До матеріалів справи приєднані: будівельний паспорт на новозбудований житловий будинок на ім'я ОСОБА_3(а.с. 45-46), заява ОСОБА_3 про надання згоди на забудову(а.с.47), схематичний план земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1(а.с.49), технічний паспорт на новозбудований будинок(а.с.54-58). За поясненнями відповідача, позивач, на ім'я якого оформлені всі документи як забудовника, навмисно не подає документи для прийняття в експлуатацію новозбудованого будинку.

Колегія вважає, що спірні відносини між колишнім подружжя щодо новозбудованого житлового будинку, звернення відповідача ОСОБА_2 до суду з позовом про визнання за нею права власності на частку незавершеного будівництвом житлового будинку не дає правових підстав про визнання відповідача ОСОБА_2 особою, що втратила право на житло в старому житловому будинку, де вона проживала і зареєстрована протягом тривалого часу.

Порушення судом 1 інстанції вимог матеріального і процесуального права дає підставу для скасування рішення місцевого суду і прийняття нового рішення про відмову в позовних вимогах ОСОБА_3 в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.303,307ч1п2,309ч1п.п.3,4,316,317,319 ЦПК України, судова колегія, -

ВИРІШИЛА:

апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити, рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 23.09.2014р. по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа - Овідіопольський районний сектор Головного управління Державної Міграційної служби України в Одеській області, про визнання особи такою, що втратила право на житло, зняття з реєстрації, - скасувати.

В позові ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа - Овідіопольський районний сектор Головного управління Державної Міграційної служби України в Одеській області, про визнання особи такою, що втратила право на житло, зняття з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 - відмовити.

Рішення набирає чинності негайно після його проголошення.

Рішення може бути оскаржено в касаційному порядку протягом 20 днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Судді апеляційного суду Одеської області: Плавич Н.Д.

Ващенко Л.Г.

Вадовська Л.М.