справа № 619/4872/14-ц
провадження 2/619/1791/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н
И

6 жовтня 2014 року
Дергачівський районний суд

Харківської області

в складі: головуючого - судді
Жорняк О.М.

за участю секретаря судового
засідання Попової Н.П.,

розглянувши в відкритому
судовому засіданні в залі суду м.
Дергачі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Споживчого
товариства «Єдність», третя особа
Пересічанська селищна рада
Дергачівського району Харківської
області про визнання права власності, -

В С Т А Н О
В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, Споживчого
товариства «Єдність», третя особа
Пересічанська селищна рада
Дергачівського району Харківської
області про визнання права власності.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1
посилається на те, що згідно Постанови
правління споживчого товариства «
Пересічанське» від 09 вересня 2010 року №
14 вирішено продати гасову лавку
загальною площею 54 кв.м., яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно постанови Райспоживспілки
Дергачівської районної спілки
споживчих товариств від 28 жовтня 2010
року № 17 надано згоду споживчому
товариству «Пересічанське» на продаж
гасової лавки, яка тривалий час не
використовувалася за призначенням та
потребує значних вкладень на
проведення ремонтних робіт для
приведення в експлуатаційний стану та
у зв'язку з тим, що використання її за
призначенням недоцільне.

Актом від 16 грудня 2010 року гасова
лавка, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 перейшла у власність СТ
«Єдність», що також підтверджується
квитанцією від 14.12.2010 року.

В 2010 році ним, як головою СТ
«Єдність» разом з
дружиною-відповідачем у справі, за
згодою інших учасників споживчого
товариства з метою забезпечення
господарської діяльності товариства,
здійснювались роботи, пов'язані з
проведенням капітального ремонту та
реконструкції господарських будівель,
які належать споживчому товариству на
праві власності і розташовані за
адресою: АДРЕСА_1 з метою збільшення
корисної площі та покращення
загального стану будівлі провели її
реконструкцію. При проведенні
реконструкції всередині будівлі були
влаштовані додаткові перегородки з
цегли, з метою виділення додаткових
складських приміщень та організації
коридору, внаслідок чого загальна
площа приміщень будівлі на 2, 90 кв.м.,
також влаштовані навіс літ. «а», що
примикає до будівлі з боку дворового
фасаду.

Придбання будівельних матеріалів та
оплата робіт здійснювались
безпосередньо за рахунок його власних
коштів без наступної компенсації з
боку Споживчого товариства.

Факт дотримання будівельних норм і
стандартів при будівництві за адресою:
АДРЕСА_1 підтверджується технічним
висновком «Про технічний стан
будівельних конструкцій та можливості
експлуатації самочинно
реконструйованої нежитлової будівлі
літ. А-1», наданого ТОВ «НТК Енерго-Тайм»
(Державна ліцензія AB 591993 від 12.10.2011
року).

Згідно технічного висновку, наданого
ТОВ «НТК Енерго-Тайм» про технічний
стан будівельних конструкцій та
можливості експлуатації самочинно
реконструйованої нежитлової будівлі
літ. А-1», розташованих за адресою:
АДРЕСА_1, встановлено,що технічний стан
будівельних конструкцій
реконструйованої нежитлової будівлі
літ. «А-1» з навісом літ. «а»
характеризується як задовільний (стан
II категорії). Дефектів і пошкоджень в
несучих та огороджувальних
конструкціях будівлі, котра
досліджувалася, що засвідчує про
зниження її несучої здібності, не
виявлено. Матеріали, котрі були
використані і розмір конструктивних
елементів мають достатню міцність і
відповідають вимогам будівельних норм
з несучої здібності. Будівництво
відповідає будівельним, санітарним та
протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та
комунікацій задовільний.

Зовнішній огляд будівель на
момент обстеження не виявив пошкоджень
та деформацій несучих та
огороджувальних конструкцій та
відхилень від
архітектурно-будівельних норм.

Використані при будівництві матеріали
та конструктивні елементи (в межах
обстежених приміщень) в цілому мають
достатню міцність і відповідають
вимогам будівельних норм по несучій
здібності.

Конструктивні елементи та планування
будівель в цілому не суперечать
будівельно-технічним, протипожежним,
санітарно - гігієнічним вимогам.
Інженерно-технічне забезпечення
дозволяє постачання об'єктів
необхідними для його функціонування
ресурсами газу, води, тепла та
електроенергії. Інженерні комунікації
об'єкту підключені до джерел току та
знаходяться в робочих режимах
експлуатації.

Таким чином, всі вищезазначені
обставини підтверджують, що
будівництво, виконане за зазначеною
адресою: жодним чином не порушує ні
особистих, ні майнових прав інших осіб;
будівництво об'єкту нерухомості -
відповідає санітарним, екологічним,
технічним і пожежним нормам та
стандартам, що дозволяє їх безпечно
використовувати за призначенням.

Згідно технічного паспорту, виданого
Комунальним підприємством « Бюро
технічної інвентаризації
Дергачівської районної ради» 12.03.2013
року проведено інвентаризацію
нежитлової будівлі (інвентаризаційна
справа № 2678), що розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

В ході проведеної інвентаризації
встановлено, що нежитлова будівля літ.
«А-1» з навісом літ. «а» загальною
площею 43,1 кв.м. складається з приміщень
: « 1-1» магазин-склад площею 13,5 кв.м., «
1-2» коридор площею 11,2 кв.м., « 1-3» площею
9,2 кв.м., « 1-4» склад площею 9,2 кв.м.

Згідно довідки наданої СТ
«Єдність», нежитлова будівля, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1
знаходиться на балансі Споживчого
кооперативу «Єдність».

Згідно довідки № 330 від 10.09.2014
року, наданої Комунальним
підприємством «Бюро технічної
інвентаризації Дергачівської районної
ради» власності на нежитлову будівлю,
яка знаходиться по АДРЕСА_1 в бюро не
зареєстровано.

Згідно звіту про оцінку, надано
ФОП ОСОБА_3 (сертифікат суб'єкта
оціночної діяльності № 1638014 від 29.04.2014
року) ринкова вартість нежитлової
будівлі, загальною площею 43,10 кв.м.
,розташованої за адресою: АДРЕСА_1
станом на 11.09.2014 року становить 42394,00
гривень.

Позивач ОСОБА_1 в судове
засідання не з'явився, в поданій до суду
заяві свій позов підтримав повністю,
просив позов задовольнити. Розгляд
справи проводити без фіксації
технічними засобами, що суд вважає за
можливе.

Відповідачі по справі ОСОБА_2 та
представник Споживчого товариства
«Єдність» в судове засідання не
з'явилися, в поданих до суду заявах
позов визнали, просили справу
розглядати в їхню відсутність, без
фіксації технічними засобами, що суд
вважає за можливе.

Третя особа по справі представник
Пересічанської селищної ради
Дергачівського району Харківської
області в судове засідання не з'явився,
в поданій до суду заяві позов визнав
повністю, просив справу розглядати в
його відсутність, без фіксації
технічними засобами, що суд вважає за
можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази,
приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи,
згідно Постанови правління споживчого
товариства « Пересічанське» від 09
вересня 2010 року № 14 вирішено продати
гасову лавку загальною площею 54 кв.м.,
яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно постанови Райспоживспілки
Дергачівської районної спілки
споживчих товариств від 28 жовтня 2010
року № 17 надано згоду споживчому
товариству «Пересічанське» на продаж
гасової лавки, яка тривалий час не
використовувалася за призначенням та
потребує значних вкладень на
проведення ремонтних робіт для
приведення в експлуатаційний стану та
у зв'язку з тим, що використання її за
призначенням недоцільне.

Актом від 16 грудня 2010 року гасова
лавка, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 перейшла у власність СТ
«Єдність», що також підтверджується
квитанцією від 14.12.2010 року.

В 2010 році позивачем, як головою СТ
«Єдність» разом з
дружиною-відповідачем у справі, за
згодою інших учасників споживчого
товариства з метою забезпечення
господарської діяльності товариства,
здійснювались роботи, пов'язані з
проведенням капітального ремонту та
реконструкції господарських будівель,
які належать споживчому товариству на
праві власності і розташовані за
адресою: АДРЕСА_1 з метою збільшення
корисної площі та покращення
загального стану будівлі провели її
реконструкцію. При проведенні
реконструкції всередині будівлі були
влаштовані додаткові перегородки з
цегли, з метою виділення додаткових
складських приміщень та організації
коридору, внаслідок чого загальна
площа приміщень будівлі на 2, 90 кв.м.,
також влаштовані навіс літ. «а», що
примикає до будівлі з боку дворового
фасаду.

Придбання будівельних матеріалів та
оплата робіт здійснювались
безпосередньо за рахунок власних
коштів позивача без наступної
компенсації з боку Споживчого
товариства.

Факт дотримання будівельних норм і
стандартів при будівництві за адресою:
АДРЕСА_1 підтверджується технічним
висновком «Про технічний стан
будівельних конструкцій та можливості
експлуатації самочинно
реконструйованої нежитлової будівлі
літ. А-1», наданого ТОВ «НТК Енерго-Тайм»
(Державна ліцензія AB 591993 від 12.10.2011
року).

Згідно технічного висновку, наданого
ТОВ «НТК Енерго-Тайм» про технічний
стан будівельних конструкцій та
можливості експлуатації самочинно
реконструйованої нежитлової будівлі
літ. А-1», розташованих за адресою:
АДРЕСА_1, встановлено, що технічний стан
будівельних конструкцій
реконструйованої нежитлової будівлі
літ. «А-1» з навісом літ. «а»
характеризується як задовільний (стан
II категорії). Дефектів і пошкоджень в
несучих та огороджувальних
конструкціях будівлі, котра
досліджувалася, що засвідчує про
зниження її несучої здібності, не
виявлено. Матеріали, котрі були
використані і розмір конструктивних
елементів мають достатню міцність і
відповідають вимогам будівельних норм
з несучої здібності. Будівництво
відповідає будівельним, санітарним та
протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та
комунікацій задовільний.

Зовнішній огляд будівель на
момент обстеження не виявив пошкоджень
та деформацій несучих та
огороджувальних конструкцій та
відхилень від
архітектурно-будівельних норм.

Використані при будівництві матеріали
та конструктивні елементи (в межах
обстежених приміщень) в цілому мають
достатню міцність і відповідають
вимогам будівельних норм по несучій
здібності.

Конструктивні елементи та планування
будівель в цілому не суперечать
будівельно-технічним, протипожежним,
санітарно - гігієнічним вимогам.
Інженерно-технічне забезпечення
дозволяє постачання об'єктів
необхідними для його функціонування
ресурсами газу, води, тепла та
електроенергії. Інженерні комунікації
об'єкту підключені до джерел току та
знаходяться в робочих режимах
експлуатації.

Таким чином, всі вищезазначені
обставини підтверджують, що
будівництво, виконане за зазначеною
адресою: жодним чином не порушує ні
особистих, ні майнових прав інших осіб;
будівництво об'єкту нерухомості -
відповідає санітарним, екологічним,
технічним і пожежним нормам та
стандартам, що дозволяє їх безпечно
використовувати за призначенням.

Згідно технічного паспорту,виданого
Комунальним підприємством « Бюро
технічної інвентаризації
Дергачівської районної ради» 12.03.2013
року проведено інвентаризацію
нежитлової будівлі (інвентаризаційна
справа № 2678), що розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

В ході проведеної інвентаризації
встановлено, що нежитлова будівля літ.
«А-1» з навісом літ. «а» загальною
площею 43,1 кв.м. складається з приміщень
: « 1-1» магазин-склад площею 13,5 кв.м., «
1-2» коридор площею 11,2 кв.м., « 1-3» площею
9,2 кв.м., « 1-4» склад площею 9,2 кв.м.

Згідно довідки наданої СТ
«Єдність», нежитлова будівля, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1
знаходиться на балансі Споживчого
кооперативу «Єдність».

Згідно довідки № 330 від 10.09.2014
року, наданої Комунальним
підприємством «Бюро технічної
інвентаризації Дергачівської районної
ради» власності на нежитлову будівлю,
яка знаходиться по АДРЕСА_1 в бюро не
зареєстровано.

Згідно звіту про оцінку, надано
ФОП ОСОБА_3 (сертифікат суб'єкта
оціночної діяльності № 1638014 від 29.04.2014
року) ринкова вартість нежитлової
будівлі загальною площею 43,10 кв.м.
,розташованої за адресою: АДРЕСА_1
станом на 11.09.2014 року становить 42394,00
гривень.

Згідно ст.60 СК України майно, набуте
подружжям за час шлюбу, належить
дружині та чоловікові на праві
спільної сумісної власності незалежно
від того, що один з них не мав з поважної
причини самостійного заробітку.

Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України
фізичні та юридичні особи можуть бути
власниками будь-якого майна, за
винятком окремих видів майна, які
відповідно до закону не можуть їм
належати.

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом.

Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. На вимогу
власника земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

При таких обставинах, з урахуванням
доказів, наданих по справі, а також
спірних правовідносин між сторонами,
суд дійшов висновку, що позовні вимоги
ОСОБА_1 підлягають задоволенню у
повному обсязі.

На підставі ст. ст. 316,317,325 ч.2, 328, 376
ЦК України,60 СК України, керуючись ст.
ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нежитлову будівлю літ. «А-1» з навісом
літ. «а» загальною площею 43,1 кв.м.,
основною площею 31,9 кв.м., допоміжною
площею 11,2 кв.м., що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку в судову палату
по цивільних справах апеляційного суду
Харківської області через
Дергачівський районний суд
Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.М.Жорняк