Справа № 521/9254/14-ц
№пр. 2/521/5201/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 липня 2014 року Малиновський районний
суд м.Одеси у складі:
головуючого судді -
розглянувши у попередньому відкритому
судовому засіданні в залі суду в місті
Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про зміну
розміру частки у праві спільної
часткової власності на домоволодіння,
суд-
Позивач, ОСОБА_1 звернувся до
Малиновського районного суду м.Одеси з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та просить
збільшити частку ОСОБА_1 у праві
спільної часткової власності на
домоволодіння, визнавши за нею право
власності на 11/25 часток домоволодіння
по АДРЕСА_1, яке складається в цілому з
житлових будівель літ.«А», «Б», «В», «С»,
«Ч» загальною житловою площею 333,7кв.м і
надвірних будівель та споруд: літ. «Д»,
«Е», «М», «И», «Л», «П» - сараї; «Ц», «Щ»,
«З», «Ф», «Э», «Ю», «Я» - гаражі, літ. «Н»,
«Ш» - погріби; літ. «О» - голуб'ятня; літ.
«Н» - вбиральня; літ. «Р» - навіс; №1-3 -
огорожа; І-ІІ - мостіння, розташованих
на земельній ділянці розміром 1 960кв.м
(за фактичним землекористуванням).
Свої позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовує
тим, що згідно Договору дарування
будинку від 09.10.1996р., ОСОБА_1 прийняла в
дар 3/20 часток спірного домоволодіння,
яке складається в цілому з трьох
кам'яних житлових будівель загальною
житловою площею 226,5кв.м і надвірних
будівель: «Г» - літня кухня; «Д, Е, Ж, И, К,
Л, П» - сараї; «М» - погріб; «Н» -
вбиральня; «О» - голуб'ятня; «Р» - навіс;
«Ш» - погріб; 1-5 - огорожа; І-ІІ - мостіння,
розташованих на земельній ділянці
розміром 1 960кв.м (за фактичним
землекористуванням).
За власні кошти, отримавши згоду усіх
співвласників домоволодіння, з метою
поліпшення житловтих умов, позивачем
було здіснено реконструкцію своєї 3/20
частини спірного домоволодіння.
Згідно з рішенням Виконкому Одеської
міськради від 08 лютого 2007 року №48 було
затверджено акт міської міжвідомчої
комісії від 18.05.2006року про прийняття в
експлуатацію споруд та прийнято в
експлуатацію жилий будинок літ.«Ч»,
гаражі літ.«Ф», «Ц» за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно з розрахунком ідеальних часток
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, який
затвержено розпорядженням
Малиновської райадміністрації
Одеської міськради від 31.01.2013р. №35/01-06, у
фактичному користуванні ОСОБА_1
знаходиться 11/25 часток домоволодіння
по АДРЕСА_1: - літ.«В»: 5-2 кухня; 5-3, 5-4, 5-5 -
житлові, 5-I веранда загальною площею -
76,7кв.м, житловою площею 49,8кв.м; - літ.«Ч»:
житлові та підсобні приміщення
загальною площею 121,3кв.м, житловою
площею 77,2кв.м; - сарай літ. «И»; ? сараю
літ. «Ж»; 1/7 погребу літ. «Ш»; голубятня
літ.«О»; гаражі літ. «Ф», «Ц»; 1/7
вбиральні літ.«Н»; 1/7 мостіння I, II; 1/7
огорожі №1-3, що складає 11/25 частин
спірного домоволодіння, загальною
площею 198,0кв.м, житловою площею 127,0 кв.м.
З вишевикладеного вбачається, що жилий
будинок літ.«Ч», гаражі літ.«Ф», «Ц» за
адресою: АДРЕСА_1 є поліпшенням
спільного майна, яке зроблено
позивачкою ОСОБА_1 за власні кошти з
урахуванням згоди співвласників.
На підставі ч.3 ст.357 ЦК України (в
редакції 2003року), позивач ОСОБА_1, як
співвласник спірного домоволодіння,
звернулася з вказаним позовом до суду
та просить ухвалити рішення про
відповідне збільшення її частки у
праві спільної часткової власності на
спірне домоволодіння, визнавши за нею
право власності на 11/25 часток вказаного
домоволодіння, оскільки поліпшення
спірного домоволодіння, здійснене нею
за власні кошти з урахуванням згоди
усіх його співвласників, не можна
Позивач ОСОБА_1 у судовому
засіданні підтримала заявлені нею
позовні вимоги в повному обсязі,
просила суд позов задовольнити.
Відповідачі, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 надали до суду
письмові заяви, у яких позовні вимоги
визнали у повному обсязі.
У судовому засіданні відповідачі,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7 особисто визнали позовні
вимоги, проти задоволення позову у
попередньому судовому засіданні, не
Відповідно до ч.3,4 ст.130 ЦПК України, у
разі визнання відповідачами позову,
ухвалення у попередньому судовому
засіданні судового рішення
проводиться в порядку, встановленому
статтею 174 ЦПК України. Відповідно до
ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін, оцінивши
наявні докази у їх сукупності,
враховуючи визнання відповідачами
позову, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що відповідно
Договору дарування будинку від 09.10.1996р.,
посвідченого державним нотаріусом
Першої одеської державної
нотаріальної контори Сорокою Л.З.,
зареєстрованого в реєстрі за №7-2219,
ОСОБА_1 прийняла в дар 3/20 часток
спірного домоволодіння, яке
складається в цілому з трьох кам'яних
житлових будівель загальною житловою
площею 226,5кв.м і надвірних будівель: «Г»
- літня кухня; «Д, Е, Ж, И, К, Л, П» - сараї;
«М» - погріб; «Н» - вбиральня; «О» -
голуб'ятня; «Р» - навіс; «Ш» - погріб; 1-5 -
огорожа; І-ІІ - мостіння, розташованих
на земельній ділянці розміром 1 960кв.м
(за фактичним землекористуванням).

Вказаний договір дарування будинку від
09.10.1996р. №7-2219 зареєстрований 13.02.1997р. в
Одеському міжміському бюро технічної
інвентаризації Виконавчого комітету
Одеської міської Ради народних
депутатів (книга 142, стр.76 за №5146).

Відповідно до ч.3 ст.140 Конституції
України та згідно з ч.2 ст.2 ЗУ «Про
місцеве самоврядування в Україні»,
місцеве самоврядування здійснюється
територіальною громадою в порядку,
встановленому законом, як
безпосередньо, так і через органи
місцевого самоврядування, зокрема,
міські ради та їх виконавчі органи.

Частиною першою ст. 11 ЗУ «Про місцеве
самоврядування в Україні» встановлено,
що виконавчими органами сільських,
селищних, міських, районних у містах (у
разі їх створення) рад є їх виконавчі
комітети, відділи, управління та інші
створювані радами виконавчі органи.

Частиною першою ст. 144 Конституції
України встановлено, що органи
місцевого самоврядування в межах
повноважень, визначених законом,
приймають рішення, які є обов'язковими
до виконання на відповідній території.

У судовому засіданні встановлено, що
згідно з рішенням Виконавчого комітету
Одеської міської ради від 08 лютого 2007
року №48, затверджено акт міської
міжвідомчої комісії від 18.05.2006р. про
прийняття в експлуатацію споруд та
прийнято в експлуатацію жилий будинок
літ.«Ч», гаражі літ.«Ф», «Ц» за адресою:
АДРЕСА_1.

Вказане рішення від 08.02.2007р. №48
прийнято Виконкомом Одеської
міськради в межах делегованих
повноважень, віднесених до його
відання згідно з чинною на той час
редакцією підпункту 1-«б» ч.1 ст.31 ЗУ
«Про місцеве самоврядування в Україні»
від 21.05.1997р. №280/97-ВР.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України (в
редакції 2003року) власність двох чи
більше осіб із визначенням часток
кожного з них у праві власності є
спільною частковою власністю.

Відповідно до п.1.1 Положення про
Малиновську районну адміністрацію
Одеської міської ради (додаток №30 до
рішення Одеської міської ради від
28.02.2011р. №384-VI) Малиновська районна
адміністрація є виконавчим органом
Одеської міської ради та створюється
нею з метою реалізації функцій
місцевого самоврядування на території
Малиновського району міста Одеси,
згідно із ЗУ «Про місцеве
самоврядування в Україні».

На теперішній час, згідно з розрахунком
ідеальних часток домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1, який затвержено
розпорядженням Малиновської районної
адміністрації Одеської міської ради
від 31.01.2013 року №35/01-06, у фактичному
користуванні позивачки ОСОБА_1
знаходиться: - літ.«В»: 5-2 кухня; 5-3, 5-4, 5-5 -
житлові, 5-I веранда загальною площею -
76,7кв.м, житловою площею 49,8кв.м; - літ.«Ч»:
житлові та підсобні приміщення
загальною площею 121,3кв.м, житловою
площею 77,2кв.м; - сарай літ. «И»; ? сараю
літ. «Ж»; 1/7 погребу літ. «Ш»; голубятня
літ.«О»; гаражі літ. «Ф», «Ц»; 1/7
вбиральні літ.«Н»; 1/7 мостіння I, II; 1/7
огорожі №1-3, що складає 11/25 частин
спірного домоволодіння загальною
площею 198,0кв.м, житловою площею 127,0 кв.м.

Вказане розпорядження від 31.01.2013р.
№35/01-06 видано Малиновською районною
адміністрацію Одеської міської ради в
межах своїх повноважень у галузі
житлово-комунального господарства,
покладених на неї згідно з пп.19 п.3.2.4
Положення про Малиновську районну
адміністрацію Одеської міської ради.

Відповідно до розрахунку ідеальних
часток спірного домоволодіння,
затверженого вказаним розпорядженням
Малиновської районної адміністрації
від 31.01.2013р. №35/01-06:

- ОСОБА_2 на підставі договору дарування
від 18.03.2000р., посвідченого державним
нотаріусом П'ятої одеської державної
нотаріальної контори та
зареєстрованого в реєстрі за №4-709,
належить 3/20 часток спірного
домоволодіння, а у його фактичному
користуванні знаходяться приміщення,
будівлі та споруди, що складають 3/25
частин спірного домоволодіння
загальною площею 109,2кв.м, житловою
площею 38,3 кв.м;

- ОСОБА_3 на підставі дублікату
свідоцтва про право на спадщину за
законом, посвідченого державним
нотаріусом П'ятої одеської державної
нотаріальної контори та
зареєстрованого в реєстрі за №2-816, від
17.07.2004р., належить 1/7 частина спірного
домоволодіння, а у її фактичному
користуванні знаходяться приміщення,
будівлі та споруди, що складають 1/20
часток спірного домоволодіння
загальною площею 45,2кв.м, житловою
площею 32,7 кв.м;

- ОСОБА_4 на підставі дублікату
свідоцтва про право на спадщину за
законом, посвідченого державним
нотаріусом П'ятої одеської державної
нотаріальної контори та
зареєстрованого в реєстрі за №2-8191 від
17.07.2004р., належить 1/7 частина спірного
домоволодіння, а у його фактичному
користуванні знаходяться приміщення,
будівлі та споруди, що складають 3/100
часток спірного домоволодіння
загальною площею 27,0кв.м, житловою
площею 16,8 кв.м;

- ОСОБА_5 на підставі дублікату
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом, посвідченого державним
нотаріусом П'ятої одеської державної
нотаріальної контори та
зареєстрованого в реєстрі за №3-1202 від
05.04.2000р., належить 1/7 частина спірного
домоволодіння, а у його фактичному
користуванні знаходяться приміщення,
будівлі та споруди, що складають 9/100
часток спірного домоволодіння
загальною площею 48,5кв.м, житловою
площею 30,3 кв.м;

- ОСОБА_6 на підставі договору дарування
від 18.03.2000р. №4-807 та свідоцтва про право
на спадщину за заповітом від 07.12.1996р.
№1-461, посвідчених державним нотаріусом
П'ятої одеської державної нотаріальної
контори, належить 9/70 частин спірного
домоволодіння, а у його фактичному
користуванні знаходяться приміщення,
будівлі та споруди, що складають 3/25
часток спірного домоволодіння
загальною площею 47,1 кв.м, житловою
площею 30,9 кв.м;

- ОСОБА_7 на підставі договору
купівлі-продажу від 28.02.1975р.,
посвідченого державним нотаріусом
Сьомої одеської державної
нотаріальної контори та
зареєстрованого в реєстрі за №2829,
належить 1/7 часток спірного
домоволодіння, а у її фактичному
користуванні знаходяться приміщення,
будівлі та споруди, що складають 15/100
часток спірного домоволодіння
загальною площею 62,2 кв.м, житловою
площею 40,7 кв.м.

З вишевикладеного вбачається, що
житловий будинок літ.«Ч», гаражі
літ.«Ф», «Ц» за адресою: АДРЕСА_1 є
поліпшенням спільного майна, яке
зроблено позивачкою ОСОБА_1 за власні
кошти з урахуванням згоди
співвласників.

Між тим, відповідно до ч.3 ст.357 ЦК,
співвласник має право на відповідне
збільшення своєї частки у праві
спільної часткової власності, якщо
поліпшення спільного майна, які не
можна відокремити, зроблені ним своїм
коштом за згодою всіх співвласників, з
додержанням встановленого порядку
використання спільного майна.

Крім того, як роз'яснено в п.12 постанови
Пленуму Верховного Суду України від
04.10.1991р. №7 «Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок», при розгляді спорів між
учасниками спільної часткової
власності на жилий будинок про зміну
часток суди повинні враховувати, що
такі вимоги можуть бути задоволені,
якщо учасник спільної власності
збільшить в ньому за свій рахунок
корисну площу будинку (жилих і
підсобних його приміщень) шляхом
прибудови, надбудови або перебудови,
проведеної з дозволу виконкому
місцевої Ради і за згодою решти
учасників спільної власності.

Згідно зі спільною заявою від 15.01.2014р.
усіх відповідачів, справжність підпису
яких засвідчено приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_9 та зареєстровано в
реєстрі за №№58-63, заявниками як
співвласниками спірного
домоволодіння, надано свою письмову
згоду позивачці ОСОБА_1 на збільшення
її частки у праві спільної часткової
власності на спірне домоволодіння
внаслідок його поліпшення
(реконструкції), здійснених ОСОБА_1
власними коштами за згодою усіх
співвласників та з додержанням
встановленого порядку використання
вказаного домоволодіння.

Таким чином, відповідно норм ч.3 ст.357 ЦК
України, як співвласник спірного
домоволодіння ОСОБА_1 має право на
відповідне збільшення своєї частки у
праві спільної часткової власності,
оскільки поліпшення спірного
домоволодіння, що зроблені нею за
власні кошти, з урахуванням згоди усіх
його співвласників, не можна
відокремити.

З урахуванням вищенаведеного, у
зв'язку з визнанням відповідачами
позову, суд задовольняє позов у
повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.41
Конституції України, ст.ст.15, 16, ч.3 ст.357
ЦК України, п.12 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 04.10.1991р. №7
«Про практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок», ст.ст. 3, 10, 11, 60, 31, 130, 174, 209, 212 -
215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7
про зміну розміру частки у праві
спільної часткової власності на
домоволодіння - задовольнити.

Збільшити частку ОСОБА_1 у праві
спільної часткової власності на
домоволодіння, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на 11/25 часток домоволодіння АДРЕСА_1,
яке складається в цілому з житлових
будівель літ.«А», «Б», «В», «С», «Ч»
загальною житловою площею 333,7 кв.м і
надвірних будівель та споруд: літ. «Д»,
«Е», «М», «И», «Л», «П» - сараї; «Ц», «Щ»,
«З», «Ф», «Э», «Ю», «Я» - гаражі, літ. «Н»,
«Ш» - погріби; літ. «О» - голуб'ятня; літ.
«Н» - вбиральня; літ. «Р» - навіс; №1-3 -
огорожа; І-ІІ - мостіння, розташованих
на земельній ділянці розміром 1 960 кв.м
(за фактичним землекористуванням).

Рішення може бути оскаржене шляхом
подання апеляційному суду через суд
першої інстанції апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутніми
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
Буран О.М.