Справа № 131/2268/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.10.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на земельну
ділянку, ціна позову 10000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому вказала, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3, яка на день
смерті мала у власності земельну
ділянку (пай) площею 3,0890 га, розташовану
на території Купчинецької сільської
ради Іллінецького району Вінницької
області, цільовим призначенням для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
право на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЯБ №382311, виданим на
підставі розпорядження Іллінецької
районної державної адміністрації №328
від 18 серпня 2005 року. Спадщину після
смерті ОСОБА_3 прийняла її дочка ОСОБА_2

05 листопада 2012 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про
купівлю-продаж земельної ділянки (паю)
площею 3,0890 га, розташованої на
території Купчинецької сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області, цільовим призначенням для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
право на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЯБ №382311, виданим на
підставі розпорядження Іллінецької
районної державної адміністрації №328
від 18 серпня 2005 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 05
листопада 2012 року ОСОБА_1 сплатила
ОСОБА_2 10000 грн. вартості земельної
ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу на
виконання досягнутої домовленості
надала ОСОБА_1 розписку про отримання
грошей в сумі 10000 грн. та передала
державний акт на право власності на
земельну ділянку, при цьому через
відсутність коштів та
правовстановлюючих документів на
земельну ділянку на її ім'я, а також
неможливістю прибути до України, так як
на той час вона проживала на території
Російської Федерації, зобов'язалася
пізніше, до 01 січня 2013 року, нотаріально
посвідчити фактично укладений і
виконаний сторонами в повному об'ємі
договір купівлі-продажу. На даний час
відповідач відмовляється оформити
нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд визнати за ОСОБА_2
право власності на земельну ділянку в
порядку спадкування за законом після
смерті матері ОСОБА_3, встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
земельної ділянки між нею та
відповідачем та визнати за нею право
власності на майно, придбане за
договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, подала до суду заяву із
проханням вирішити справу в її
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явилася, подала до суду
заяву про розгляд справи в її
відсутність, позовні вимоги визнала
повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів.

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 05
листопада 2012 року дійшли згоди щодо
всіх істотних умов договору
купівлі-продажу земельної ділянки
ціною 10000 грн. На виконання такої
взаємної домовленості добросовісний
покупець ОСОБА_1 передала продавцю
ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових
коштів у розмірі 10000 гривень, взамін
фактично отримала придбане майно. На
даний час відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3), копією свідоцтва про смерть
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 (а.с.4), копією
розписки ОСОБА_2 про отримання від
ОСОБА_1 грошей в сумі 10000 грн. в рахунок
придбаної земельної ділянки (паю) (а.с.5),
копією державного акта на право
власності на земельну ділянку (а.с.6).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 05
листопада 2012 року із відповідачем
договору купівлі-продажу земельної
ділянки (паю), за позивачем слід визнати
право власності на майно в порядку їх
придбання за договором купівлі-продажу
як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
земельну ділянку (пай) площею 3,0890 га,
розташовану на території Купчинецької
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області, цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
право на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЯБ №382311, виданим на
підставі розпорядження Іллінецької
районної державної адміністрації №328
від 18 серпня 2005 року, в порядку
спадкування за законом після смерті
матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 05
листопада 2012 року договору
купівлі-продажу земельної ділянки (паю)
площею 3,0890 га, розташованої на
території Купчинецької сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області, цільовим призначенням для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
право на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЯБ №382311, виданим на
підставі розпорядження Іллінецької
районної державної адміністрації №328
від 18 серпня 2005 року, між продавцем
ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку (пай)
площею 3,0890 га, розташовану на території
Купчинецької сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області, цільовим призначенням для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
право на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЯБ №382311, виданим на
підставі розпорядження Іллінецької
районної державної адміністрації №328
від 18 серпня 2005 року, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 08 лютого 2014
року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький