Справа № 599/1656/14-ц
РІШЕННЯ
н.п.2/599/756/2014

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2014 року Зборівський
районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О. Г.,

розглянувши в місті Зборові цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовом до відповідача ОСОБА_2. з
вимогами про визнання права власності
на житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 а
також на земельну ділянку для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд .

Позивач позовні вимоги підтримує
посилаючись на те, що вона тривалий час
користується зазначеним вище будинком
і земельною ділянкою, здійснює за нею
догляд. Вона провела ремонт будинку,
постійно там проживає з сім'єю і не має
іншого житла. Згідно документів,
власником будинку є ОСОБА_2, яка
фактично у цьому будинку не проживає і
не буде проживати, має інше житло. Вона
виплатила відповідачу кошти за
будинок, однак не може належно оформити
своє право власності на майно, так як
відповідач виїхала за кордон і не
передала оригіналів
правовстановлюючих документів на
майно.

Представник відповідача не заперечує
факту домовленості та отримання
коштів, однак вказав, що оригінали
документів на будинковолодіння
відсутні

Дослідивши матеріали справи встановив,
що між сторонами було досягнуто
домовленості щодо користування та
викупу житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами,а саме: А
двохповерховий житловий будинок ,Пд.
підвал, а прибудова, Б літня кухня, В
стайня, Г гараж, Д вбиральня , п
павільйон, 1 ворота з хвірткою, 2
огорожа, 3 огорожа, I замощення, що по
АДРЕСА_1, а також на земельної ділянку
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд розміром 0,0744 га,
(кадастровий №:02:012:0024), яка
розташована по АДРЕСА_1 які належать
відповідачу на праві власності.

Позивач у сплачував кошти за будинок
згідно домовленості. Вона повністю
виплатила кошти і відповідач їх
отримала, що стверджується її
розпискою.

Однак відсутність оригіналів
правовстановлюючих документів на
майно є перешкодою для посвідчення
угод і реєстрації права власності за
позивачсем.

Оцінивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню,
оскільки у відповідності до ч.1 ст.328 ЦК
України, право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Проте
нікчемний правочин може бути визнаний
судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК
України.

За придбане майно позивач сплатив
кошти, які відповідач отримав і майно
було фактично передано. Однак у
посвідченні договору нотаріусом
відмовлено у зв'язку з відсутністю
оригіналів правовстановлюючих
документів, які відповідач
безпідставно не надає.

Судом встановлено, що
волевиявлення учасників правочину
було вільним і відповідало їх
внутрішній волі, правочин був
спрямований на дійсне настання
правових наслідків, що узгоджується з
ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище,
що позивач всі свої зобов'язання за
договором виконав, однак в даний час не
може оформити право власності на майно
з причин незалежних від нього, суд
вважає, що правочин між сторонами є
укладеним і дійсним, отже позов слід
задовольнити.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК
України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок з надвірними будівлями та
спорудами, до складу яких належать: А
двохповерховий житловий будинок, Пд.
підвал, а прибудова, Б літня кухня, В
стайня, Г гараж, Д вбиральня , п
павільйон, 1 ворота з хвірткою, 2
огорожа, 3 огорожа, I замощення, що по
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд
розміром 0,0744 га, (кадастровий
№:02:012:0024), яка розташована по
АДРЕСА_1 Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку на його
оскарження, а у разі подання
апеляційної скарги, якщо рішення не
скасовано, після розгляду справи
апеляційним судом. Апеляційна скарга
може бути подана до Апеляційного суду
Тернопільської області через
Зборівський районний суд на протязі 10
днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З
оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду
В. В. Снігурський