Справа № 473/3953/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" жовтня 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області в складі:

головуючої - судді -
Вострікової Л.В.,

при секретарі -
Козаченко О.І.,

з участю:

представник позивачів -
ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду м.
Вознесенськ цивільну справу за позовом
ОСОБА_2, ОСОБА_3 до територіальної
громади м. Вознесенська в особі
Вознесенської міської ради
Миколаївської області, третя особа:
управління Держземагенства у
Вознесенському районі Миколаївської
області, про визнання недійсним
Державного акту на право приватної
власності на землю, -

В С Т А Н О В
И В:

15.08.2014 року представник позивачів
ОСОБА_1, який представляє їх інтереси
за угодою від 24.06.2014 року, звернувся до
суду з позовом до відповідача
Вознесенської міської Ради
Миколаївської області про визнання
недійсним Державного акту на право
приватної власності на землю.

В обґрунтування позовних вимог
вказував, що житловий будинок АДРЕСА_1
знаходиться у спільній частковій
власності:

- 3/4 частки належить ОСОБА_2, на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, посвідченого
23.12.1989 року державним нотаріусом Першої
Вознесенської державної нотаріальної
контори, реєстраційного посвідчення
виданого КП "Вознесенське МБТІ" від
10.01.1990 року з занесенням до
реєстраційної книги за реєстровим № 2498
та договору дарування від 22.07.1995 року,
посвідченого державним нотаріусом
Першої Вознесенської державної
нотаріальної контори;

- 1/4 частки належить ОСОБА_3 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, посвідченого
09.04.2009 року державним нотаріусом
Першої Вознесенської державної
нотаріальної контори, зареєстрованого
14.04.2009 року КП "Вознесенське МБТІ" з
занесенням до реєстраційної книги за
реєстровим № 2498.

У червні 2014 року, маючи намір
продати вищевказаний житловий будинок,
позивачі звернулися до нотаріальної
контори з приводу нотаріального
посвідчення договору купівлі - продажу
будинку, але їм було відмовлено,
оскільки, в пред*явленому Державному
акті на право власності на землю
виявлені невідповідності:

- зазначений державний акт видано
ОСОБА_2, ОСОБА_5, та ОСОБА_6;

- зазначено два цільових призначення:
для обслуговування житлового будинку
та ведення особистого підсобного
господарства, які віднесені до різних
категорій земель, право на які повинно
бути посвідчено окремими державними
актами;

Вирішити питання щодо
переоформлення Державного акту в
позасудовому порядку позивачі не мають
змоги, оскільки ОСОБА_5, помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_6, помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

При зверненні до управління
Держземагенства у Вознесенському
районі Миколаївської області щодо
виправлення вказаних помилок, була
отримана відповідь, що відповідно до п.
2.9 "Інструкції про порядок складання,
видачі, реєстрації та зберігання
державних актів на право приватної
власності на землю, право власності на
землю та право постійного користування
землею, договорів на право тимчасового
користування землею та договорів
оренди" виправлення у державних актах
не допускається та містилася
рекомендація щодо вирішення вказаного
питання у судовому порядку.

В уточненій позовній заяві
представник позивачів просив визнати
Державний акт на право власності на
землю загальною площею 0,1123 га, що
призначена для обслуговування
житлового будинку АДРЕСА_1 та ведення
особистого підсобного господарства,
виданого на підставі рішення виконкому
Вознесенської міської Ради
Миколаївської області №60 від 16.02.1993
року та зареєстрованого у Книзі
реєстрації Державних актів на право
приватної власності на землю № 628 -
недійсним. Також, просив визнати
недійсним та скасувати рішення
виконкому Вознесенської міської Ради
Миколаївської області №60 від 16.02.1993
року "Про закріплення земельних
ділянок", у частині передачі у приватну
власність ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_5 по
АДРЕСА_2 земельної ділянки площею 1 000
кв.м., ділянки площею 123 кв.м. для
ведення особистого підсобного
господарства.

В судовому засіданні
представник позивачів позовні вимоги
підтримав в повному обсязі та просив
суд задовольнити їх повністю.

Представник відповідача -
Вознесенської міської Ради
Миколаївської області в судове
засідання не з*явився, у заяві на адресу
суду просив справу слухати в його
відсутності, не заперечував проти
задоволення вказаних позовних вимог.

Представник третьої особи -
управління Держземагенства у
Вознесенському районі Миколаївської
області в судове засідання не з*явився,
у заяві на адресу суду просив справу
слухати в його відсутності, не
заперечував проти задоволення
вказаних позовних вимог.

Заслухавши представника позивачів,
дослідивши та оцінивши матеріали
справи на підставі наявних доказів, суд
приходить до наступного.

Відповідно до ст.126
Земельного Кодексу України, право
власності на земельну ділянку
посвідчується Державним актом.

В силу ст.120 ЗК України, у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

В силу ст.203 ч.ч.4,5 ЦК України
правочин має вчинятись у формі,
встановленій законом і має бути
спрямований на реальне настання
правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно ч.1 ст.215 ЦК України,
підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною вимог, які
встановлені ч.5 ст.203 ЦК України
(правочин має бути спрямований на
реальне настання правових наслідків,
що обумовлені ним).

Згідно п.п. 1.7, 1.10 2.4 Інструкції про
порядок складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на землю і право постійного
користування землею, договорів на
право тимчасового користування землею
має бути виготовлена технічна
документація, яка повинна містити
обриси обміру земельної ділянки, план
земельної ділянки, збірний план
землевласників і землекористувачів,
відомість обчислення площ, матеріали
погодження меж земельної ділянки з
суміжними власниками землі і
землекористувачами, виправлення в
державному акті не допускаються.

В судовому засіданні встановлено,
що технічна документація на підставі
якої виготовлено спірний Державний
акт, відсутня, в одному Державному акті
зазначено два цільових призначення, що
суперечить діючому законодавству.

З Державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку загальною площею 0,1123 га, що
призначена для обслуговування
житлового будинку АДРЕСА_1 та ведення
особистого підсобного господарства,
виданого на підставі рішення виконкому
Вознесенської міської Ради
Миколаївської області №60 від 16.02.1993
року вбачається, що зазначена земельна
ділянка передана ОСОБА_2, ОСОБА_5,
ОСОБА_6(а.с. 13).

Відповідно до свідоцтва про право
на спадщину за законом, посвідченого
23.12.1989 року державним нотаріусом Першої
Вознесенської державної нотаріальної
контори, реєстраційного посвідчення
виданого КП "Вознесенське МБТІ" від
10.01.1990 року з занесенням до
реєстраційної книги за реєстровим № 2498
та договору дарування від 22.07.1995 року,
посвідченого державним нотаріусом
Першої Вознесенської державної
нотаріальної контори, ОСОБА_2
успадкувала 3/4 частки після смерті
батька - ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3
року (а.с.6).

Як вбачається зі свідоцтва про
право на спадщину за законом,
посвідченого 09.04.2009 року державним
нотаріусом Першої Вознесенської
державної нотаріальної контори,
зареєстрованого 14.04.2009 року КП
"Вознесенське МБТІ" з занесенням до
реєстраційної книги за реєстровим №
2498, інша 1/4 частина вказаного житлового
будинку належить ОСОБА_3, яка є
спадкоємицею чоловіка - ОСОБА_5, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року (а.с.11).

Як вбачається з технічного
паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1,
виданого 11.02.2009 року КП «Вознесенське
МБТІ», право власності на вказаний
будинок зареєстровано за ОСОБА_3 - 1/4
частка та ОСОБА_2 - 3/4 частки. (а.с. 17-21).

Згідно свідоцтва про смерть,
виданого 24.11.1995 року відділом РАГС
Вознесенського міськвиконкому
Миколаївської області, актовий запис
№731, ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року у м.
Вознесенськ Миколаївської області (а.с.
33).

Відповідно до свідоцтва про
смерть, виданого 03.05.2001 року відділом
РАГС Вознесенського МРУЮ
Миколаївської області, актовий запис
№263, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року у м.
Вознесенськ Миколаївської області (а.с.
34).

Виходячи з вище викладеного, суд
вважає, що в силу ст. 215 ч.1 ЦК України, є
правові підстави для задоволення
позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
територіальної громади м.
Вознесенська в особі Вознесенської
міської ради Миколаївської області,
третя особа: управління
Держземагенства у Вознесенському
районі Миколаївської області, про
визнання недійсним Державного акту на
право приватної власності на землю -
задовольнити.

Державний акт на право приватної
власності на землю загальною площею
0,1123 га, що призначена для
обслуговування житлового будинку
АДРЕСА_1 та ведення особистого
підсобного господарства, виданого на
підставі рішення виконкому
Вознесенської міської Ради
Миколаївської області №60 від 16.02.1993
року та зареєстрованого у Книзі
реєстрації Державних актів на право
приватної власності на землю № 628 -
визнати недійсним.

Рішення виконкому Вознесенської
міської Ради Миколаївської області №60
від 16.02.1993 року "Про закріплення
земельних ділянок", у частині передачі
у приватну власність ОСОБА_2, ОСОБА_6,
ОСОБА_5 по АДРЕСА_2 земельної ділянки
площею 1 000 кв.м., ділянки площею 123 кв.м.
для ведення особистого підсобного
господарства - визнати недійсним та
скасувати.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

Суддя:

Л.В.Вострікова