Справа № 500/5481/14-ц
Провадження № 2/500/2530/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю позивачів - ОСОБА_1. ОСОБА_2

представника позивачів - ОСОБА_3

представника відповідача - Крупицької
Г.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до виконкому Ізмаїльської
міської ради Одеської області про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з
вищезазначеним позовом та просять
визнати дійсним договір
купівлі-продажу № 1463 від 02 вересня 1996
року та визнати за ними право власності
на квартиру АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що 02
вересня 1996 року між ними та ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8 було укладено договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який
було зареєстровано на Одеській
Товарній Біржі, всі істотні умови
договору до його реєстрації на біржі
виконані, з моменту укладення договору
вони відкрито володіють та
користуються нерухомим майном, однак
договір не був посвідчений
нотаріально.

Позивачі та їхній представник в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримали, просили задовольнити
позов.

Представник відповідача Ізмаїльської
міської ради в судовому засіданні
заявлені позовні вимоги визнала, не
заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши позивачів, їхнього
представника, представника
відповідача, розглянувши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 02
вересня 1996 року між ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8 та ОСОБА_2, ОСОБА_1 був укладений
договір про купівлю-продаж квартири
АДРЕСА_1. Укладений між сторонами
договір зареєстровано Одеською
Товарною Біржею у відповідності до ст.
15 ЗУ "Про товарні біржі". Всі істотні
умови договору до його реєстрації на
біржі сторонами виконані. Позивачі
повністю розрахувалися з продавцями,
про що свідчить п. 6 укладеного
Договору, крім того, на виконання умов
укладеного договору позивачами
проведено реєстрацію договору та
переоформлення техдокументації на
придбане нерухоме майно, про що
свідчить запис, проведений органами КП
МБТІ в техдокументації. З моменту
придбання нерухомого майна позивачі
відкрито володіють та користуються
ним.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним та визнати
за позивачами право власності на
придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконкому
Ізмаїльської міської ради Одеської
області про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 02 вересня 1996 року між ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_2, ОСОБА_1,
зареєстрований на Одеській Товарній
Біржі за №1463.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних
частках по 1/2 частині за кожним право
власності на квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 67,4 кв.м., житловою
площею 38,5 кв.м., що складається з літ. "А":
приміщення № 1 - коридор, № 2 - житлова, №
3 - житлова, № 4 - комора, № 5 - житлова, № 6
- ванна, № 7 - кухня, № 8 - туалет.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С.М.Пепеляшков