Справа № 495/5411/14-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

01 вересня 2014 року
м. Білгород-Дністровський

Білгород - Дністровський міськрайонний
суд Одеської області

у складі: головуючого - одноособово
судді Боярського О.О.,

при секретарі - Рачицькій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
зобов'язання не чинити перешкоди та
визнання права власності,

В С Т
А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом
до ОСОБА_3 про зобов'язання не чинити
перешкоди та визнання права власності,
а саме просять суд зобов'язати ОСОБА_3
не чинити ОСОБА_1 перешкоди в
користуванні та розпорядженні гаражем
НОМЕР_1 площею 31,8 кв.м., по АДРЕСА_1;
зобов'язати ОСОБА_3 не чинити ОСОБА_2
перешкоди в користуванні та
розпорядженні гаражем НОМЕР_2 площею 27,8
кв.м. по АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_1
право власності на гараж НОМЕР_1 по
АДРЕСА_1, що складається з гаражу літ.
«А» площею 31,8 кв.м.; визнати за ОСОБА_2
право власності на гараж НОМЕР_2 по
АДРЕСА_1, що складається з гаражу літ.
«А» площею 27,8 кв.м.

У судове засідання позивачі не
з'явилися, згідно письмових заяв
просять справу розглядати у їх
відсутності, вимоги позовної заяви
підтримують, просять задовольнити.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, згідно наданої до суду
письмової заяви, просить справу
розглядати без його участі, позовні
вимоги визнає, заперечень немає.

Вивчивши матеріали справи, ретельно
дослідивши надані докази, суд вважає,
що позов не підлягає задоволенню з
наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що в
2009 році ОСОБА_1 розпочав будівництво
гаражу по АДРЕСА_1. Через рік позивач -
ОСОБА_2, також збудував гараж
поряд з гаражем ОСОБА_1 по АДРЕСА_1.
Позивачі здійснювали будівництво за
власні кошти, не порушуючи права інших
осіб, в тому числі власників сусідніх
гаражів. Всі будівельні та санітарні
вимоги позивачами були дотримані, що
підтверджується технічним висновком
про стан основних будівельних
конструкцій гаража 2009 року.

03 листопада 2009 року КП
«Білгород-Дністровське БТІ»
виготовило технічний паспорт для
ОСОБА_1 на гараж по АДРЕСА_1 площею 31,8
кв.м. ОСОБА_2 технічний паспорт було
виготовлено 23.l0.2012 року на гараж літ.
«А» площею 27,8 кв.м.

Постановою №2761 інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
Одеській області від 04.l2.2009 року ОСОБА_1
було притягнуто до адміністративної
відповідальності за самочинне
будівництво, до такої ж
відповідальності був притягнутий
ОСОБА_2, за результатами чого ними було
сплачено штраф.

Так, понад трьох років позивачі вільно,
не створюючи перешкоди для інших осіб,
користувалися своїми гаражами з метою
поліпшення життєвих умов проживання в
даному районі.

В квітні місяці 2014 року у позивачів з
відповідачем, який є власником
сусіднього гаражу НОМЕР_5 в тому ж блоці
гаражів, виник конфлікт на побутовому
рівні. Цей конфлікт сторони не змогли
врегулювати, що призвело до
загострення відносин та численних
скандалів. Намагаючись якось покарати,
нашкодити позивачам, ОСОБА_3 почав
створювати їм перешкоди, а саме,
погрожувати, що знесе їхні гаражі, що
наскаржиться до органів внутрішніх
справ та місцевого самоврядування,
наговорювати на позивачів сусідам,
навіть моментами перекривати в'їзд і
виїзд з гаражів і т.п.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та
інтересів можуть бути визнання права,
припинення дії, яка порушує право.

Згідно ст. 41 Конституції України право
власності здобувається в порядку,
передбаченому законом.

Згідно ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України,
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше не випливає із
закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом. Згідно
ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна).

Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ №6 від 30.03.2012 року «Про практику
застосування судами статті 376
Цивільного кодексу України», за
загальним правилом кожна особа має
право на захист свого цивільного права
лише в разі його порушення, невизнання
або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України,
право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні.

Згідно з ст. З91 ЦК України, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
майном.

Стаття 392 ЦК України, власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень", будь-яка
особа, яка створює нове нерухоме майно,
вправі за наявності рішення суду
зареєструвати право власності як на
такий об'єкт, так і на об'єкт, що
завершений будівництвом та зданий в
експлуатацію.

10 червня 2014 року управління
містобудування та архітектури
виконкому Білгород-Дністровської
міської ради надало свій висновок
стосовно гаражів позивачів для
розгляду Білгорол-Дністровським судом,
де було зазначено, що згідно розділу
«Споруди і підприємства для зберігання
і обслуговування транспортних
засобів» Державних будівельних норм
ДБН 360-92 у житлових районах повинне бути
забезпечене постійне зберігання усіх
автомобілів, які належать жителям цих
районів. Враховуючи викладене,
управління містобудування та
архітектури міста вважає за можливе
визнання права власності за ОСОБА_2 на
гараж НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, а за ОСОБА_1
право власності на гараж НОМЕР_1 по
АДРЕСА_1.

З огляду на вищевикладене, суд вважає
позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2
обгрунтованими та такимим, що
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 8, 11, 16, 328, 376 ЦК України,
ст.ст. 1, 10, 11, 15, 60, 209, 213- 215 ЦПК України,
суд-

В И
Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про зобов'язання не чинити перешкоди та
визнання права власності -
задовольнити.

Зобов' язати ОСОБА_3 не чинити ОСОБА_1
перешкоди в користуванні та
розпорядженні гаражем НОМЕР_1 площею 31,8
кв.м., по АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_3 не чинити ОСОБА_2
перешкоди в користуванні та
розпорядженні гаражем НОМЕР_2 площею 27,8
кв.м. по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
гараж НОМЕР_1 по АДРЕСА_1, що складається
з гаражу літ. «А» площею 31,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
гараж НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, що складається
з гаражу літ. «А» площею 27,8 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 - денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Суддя: