Справа № 177/2175/14-ц
Провадження № 2/177/963/14
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

30 вересня 2014 року

Криворізький районний суд
Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Приміч Г. І.

за участі: секретаря Ференц Я.
З.,

розглянувши справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 сільської ради Криворізького
району Дніпропетровської області про
визнання права власності на
домоволодіння в порядку спадкування за
законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач 16.07.2014 року звернулась до суду з
позовною заявою та просила визнати за
нею в порядку спадкування за законом
після смерті матері ОСОБА_3, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на
домоволодіння АДРЕСА_2, яке складається
з житлового будинку А-1 загальною
площею 40.7 кв.м., житловою 15,5 кв.м. та
господарських будівель, а саме літньої
кухні «В» площею 26,8 кв.м, сараю «Б»
площею 19,6 кв.м

В обґрунтування заявлених вимог
позивач вказувала на те, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_3,
після смерті якої відкрилась спадщина
на все належне їй майно, в тому числі й
на житловий будинок АДРЕСА_2, який
складається з житлового будинку А-1
загальною площею 40.7 кв.м., житловою 15,5
кв.м. та господарських будівель, а саме
літньої кухні «В» площею 26,8 кв.м, сараю
«Б» площею 19,6 кв.м

Вказаний житловий будинок за життя
ОСОБА_3 придбала на підставі договору
купівлі-продажу будинку від 14.04.1982 року,
в якому була зазначена адреса АДРЕСА_2,
тобто без номеру будинку та назви
вулиці.

Рішенням ОСОБА_2 сільської ради
Криворізького району
Дніпропетровської області від 30.08.2013
року була уточнена поштова адреса
будинку, та присвоєно АДРЕСА_2.

Однак при зверненні позивача до
нотаріальної контори із заявою про
видачу свідоцтва про право на спадщину
за законом на вище вказане
домоволодіння після смерті матері
ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 було
відмовлено, оскільки у спадкоємця
відсутній правовстановлюючий
документ щодо належності майна
спадкодавцеві, в постанові про відмову
у вчиненні нотаріальної дії нотаріусом
було зазначено, що підставою відмови є
той факт, що згідно відомостей КП ДОР
«Криворізьке БТІ» за адресою будинок
АДРЕСА_2 нерухомість не значиться.

Але відповідно до погосподарської
книги ОСОБА_2 сільської ради
домоволодіння АДРЕСА_2 зареєстровано
на ОСОБА_3 на праві власності.

Оскільки за життя ОСОБА_3 не
зареєструвала вказане домоволодіння у
встановленому законом порядку у
відповідних органах, та через
відсутність реєстрації в єдиному
державному реєстрі прав власності на
нерухоме майно, тобто вказаного
домоволодіння, ОСОБА_1 не може
реалізувати свої спадкові права, тому
позивач звернулась до суду з вище
вказаною позовною заявою.

Позивач в судове засідання не
з'явилась, надала заяву про розгляд
справи за її відсутності, позовні
вимоги підтримувала, просила
задовольнити (а.с.55).

Представник відповідача ОСОБА_2
сільської ради Криворізького району
Дніпропетровської області в судове
засідання не з'явився, надав заяву про
розгляд справи за відсутності
представника (а.с.47).

В зв'язку з неявкою в судове засіданні
всіх осіб, які беруть участь у справі,
відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши письмові матеріали
справи, дослідивши докази в їх
сукупності, суд вважає, що позовні
вимоги обґрунтовані та підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2
померла мати позивача ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_2 від 07.05.2007 року (а.с.12),
свідоцтвом про народження позивача
серії НОМЕР_3 від 18.02.1953 року (а.с.13) та
рішенням Дзержинського районного суду
м. Кривого Рогу від 02.04.2009 року про
розірвання шлюбу (а.с.16).

Відповідно до інформаційної довідки
зі Спадкового реєстру
(заповіти/спадкові договори) ОСОБА_3
заповіт за життя не склала (а.с.40), тому
позивач є єдиною спадкоємицею першої
черги після смерті матері та має право
на спадкування за законом відповідно
до ст. 1261 ЦК України.

Рішенням Дзержинського районного суду
м. Кривого Рогу від 01.04.2008 року
позивачу було визначено додатковий
строк для подання заяви про прийняття
спадщини, яке набрало законної сили
11.04.2008 року (а.с. 53-54).

Як вбачається з довідки Третьої
Криворізької державної нотаріальної
контори від 20.08.2014 року, інформаційної
довідки зі Спадкового реєстру
(спадкові справи та видані на їх
підставі свідоцтва про право на
спадщину) та свідоцтв про право на
спадщину за законом, ОСОБА_1 25.06.2008 року
видані свідоцтва про право на спадщину
за законом на квартиру у АДРЕСА_1 та на
грошові заощадження (а.с.51,52), окрім неї
до нотаріальної контори після смерті
ОСОБА_3 більше ніхто не звертався,
заведена спадкова справа № 44691310
(а.с.38,39).

Щодо видачі свідоцтва про право на
спадщину за законом на домоволодіння
АДРЕСА_2 після смерті ОСОБА_3, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_2 постановою нотаріуса
Третьої Криворізької державної
нотаріальної контори від 09.01.2013 року
позивачу було відмовлено, через
відсутність правовстановлюючого
документу, відсутність відомостей КП
ДОР «Криворізьке БТІ» реєстрації в
єдиному реєстрі прав власності на
нерухоме майно (а.с.11,17).

Відповідно до п. 1 розділу I інструкції
про порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР від
31.01.1966 року, затвердженої заступником
Міністра комунального господарства
Української РСР, яка діяла на момент
спірних правовідносин (втратила
чинність 13.12.1995 року) реєстрацію
будинків з обслуговуючими їх
будівлями і спорудами та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР
провадили бюро технічної
інвентаризації виконкомів місцевих
Рад депутатів трудящих.

Відповідно до п. 6 зазначеної
інструкції «Не підлягають реєстрації
будинки та домоволодіння, які
розташовані на територіях, що вилучені
з віддання місцевих Рад депутатів
трудящих постановами Уряду (на землях
промислових підприємств, транспорту,
Міністерства оборони СРСР та ін.).

Наявність запису в погосподарській
книзі сільської Ради, було достатньою
підставою для реєстрації права
власності при включенні в міську
(селищну) смугу сільських населених
пунктів або у випадках їх перетворення
в міста або селища міського типу.

Цей пункт підтверджує, що факт
наявності запису в погосподарській
книзі є достатнім обґрунтуванням права
власності на будинки в сільській
місцевості.

Наказом Міністерства юстиції
України від 07.02.2002 року затверджено
Тимчасове положення про порядок
державної реєстрації права власності
та інших речових прав на нерухоме
майно, відповідно до якого до 1 січня 2012
року державна реєстрація права
власності та права користування
(сервітут) на об'єкти нерухомого
майна, розташовані на земельних
ділянках; права користування (найму,
оренди) будівлею або іншими
капітальними спорудами, їх окремими
частинами; права власності на об'єкти
незавершеного будівництва, а також
облік безхазяйного нерухомого

майна, довірче управління
нерухомим майном проводиться

реєстраторами бюро технічної
інвентаризації (далі - БТІ),

створеними до набрання чинності
Законом України від 11.02.2010 N

1878-VI (1878-17) "Про внесення змін до Закону
України "Про

державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень"

та інших законодавчих актів України"
та підключеними до Реєстру

прав власності на нерухоме майно.

Вказаний наказ втратив чинність
на підставі наказу міністерства
юстиції № 1844/5 (z2102-12) від 14.12.2012 року,
яким затверджено Порядок використання
даних Реєстру прав власності на
нерухоме майно, Єдиного реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна, Державного реєстру іпотек та
Державного реєстру обтяжень рухомого
майна, який діє з 01.01.2013 року.

З 01.01.2013 року вступив в дію Закон
України від 01.07.2004 року «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», яким передбачено
створення єдиної системи державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень.

Виходячи з наведено видно, що ОСОБА_3 за
життя належало домоволодіння АДРЕСА_2
на праві приватної власності, оскільки
спірний житловий будинок за життя
ОСОБА_3 придбала на підставі договору
купівлі-продажу будинку від 14.04.1982 року,
посвідчений головою виконавчого
комітету ОСОБА_2 сільської ради
народних депутатів, в якому була
зазначена адреса АДРЕСА_2, номер
будинку та назва вулиці не зазначені
(а.с.15) та зареєструвала в сільській
раді своє право власності, адже згідно
погосподарського обліку ОСОБА_2
сільської ради спірне домоволодіння
зареєстровано на ОСОБА_3 (книга №1,
особистий рахунок НОМЕР_4, стор. 148-149)
(а.с.9,21,46).

Рішенням ОСОБА_2 сільської ради
Криворізького району
Дніпропетровської області від 30.08.2013
року була уточнена поштова адреса
будинку, та присвоєно АДРЕСА_2 (а.с.10),
але вказані відомості в Державний
реєстр речових прав на нерухоме майно
щодо об'єкта нерухомого майна не
внесені, що видно із відповідної
інформаційної довідки від 22.08.2014 року
(а.с.42-43).

Також, вище вказані відомості не було
внесено і до КП ДОР «Криворізьке БТІ»,
що видно із довідки КП ДОР «Криворізьке
БТІ» де зазначено, що за адресою
АДРЕСА_2 нерухомість не зареєстрована
(а.с.17).

У позивача наявний і технічний паспорт
на садибний (індивідуальний житловий
будинок АДРЕСА_2, який значиться за
літерою А-1 загальною площею 40.7 кв.м.,
житловою 15,5 кв.м. та господарські
будівлі, а саме літня кухня «В» площею
26,8 кв.м, сарай «Б» площею 19,6 кв.м.
(а.с.18-20).

Спірне домоволодіння розташоване на
земельній ділянці площею 0,24 га, яка не
приватизована (а.с.50).

В силу статті 214 ЦПК України, при
ухваленні рішення суд, зокрема, вирішує
питання, яка саме правова норма
підлягає застосуванню до спірних
правовідносин.

Згідно ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла до інших осіб.

Відповідно до ст.1217 ЦК України
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

Згідно ст. 1223 ЦК України, у разі
відсутності заповіту, право на
спадкування за законом одержують
особи, визначені у статтях 1261-1265 цього
Кодексу.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України
незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини.

Отже, судом встановлено, що згідно
по господарського обліку ОСОБА_2
сільської ради Криворізького району
Дніпропетровської області
домоволодіння АДРЕСА_2 зареєстровано
за ОСОБА_3 на праві власності на
підставі договору купівлі продажу (а.с.
15,21), але відповідно до відомостей КП
ДОР «Криворізьке БТІ» від 30.11.2012 року
(а.с.17) та інформаційної довідки з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно щодо об'єкта
нерухомого майна від 22.08.2014 року (а.с.42)
дані відомості не внесені до КП ДОР
«Криворізьке БТІ» та до Державного
реєстру речових прав на нерухоме
майно щодо об'єкта нерухомого майна,
що перешкоджає позивачу отримати
свідоцтво про право на спадщину в
нотаріальній конторі на загальних
підставах, тому успадкування
вказаного домоволодіння має
здійснюватися в судовому порядку.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

З огляду на викладені обставини та
виходячи з положень ч.5 ст. 1268 ЦК
України, відповідно до якої незалежно
від часу прийняття спадщини вона
належить спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини, суд вважає за необхідне,
визнати за позивачем як за спадкоємцем
першої черги за законом, право
власності на домоволодіння, яке
розташоване за адресою: АДРЕСА_2, до
складу якого входять: житловий будинок
А-1 загальною площею 40.7 кв.м., житловою
15,5 кв.м. та господарські будівлі, а саме
літня кухня «В» площею 26,8 кв.м, сарай
«Б» площею 19,6 кв.м., вартістю станом на
24.07.2014 року - 37 900,00 грн., розташоване на
не приватизованій земельній ділянці
площею 0,24 га, в порядку спадкування за
законом після смерті її матері - ОСОБА_3,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_2.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 16, 1216-1218, 1223, ч.1 ст.1261, ч.5 ст.1268 ЦК
України, Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР від 31.01.1966 року,
затвердженої заступником Міністра
комунального господарства
Української РСР, Наказом Міністерства
юстиції України від 07.02.2002 року, яким
затверджено Тимчасове положення про
порядок державної реєстрації права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно, наказом Міністерства
юстиції № 1844/5 (z2102-12) від 14.12.2012 року,
Законом України від 01.07.2004 року «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», та
керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212, 213-215, 218
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2
сільської ради Криворізького району
Дніпропетровської області про
визнання права власності на
домоволодіння в порядку спадкування за
законом, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, право
власності на домоволодіння, яке
розташоване на не приватизованій
земельній ділянці площею 0,24 га за
адресою: АДРЕСА_2, та складається з:
житлового будинку А-1 загальною площею
40.7 кв.м., житловою 15,5 кв.м. та
господарських будівель: літньої кухні
«В» площею 26,8 кв.м, сараю «Б» площею 19,6
кв.м., в порядку спадкування за законом
після смерті ОСОБА_3, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Дніпропетровської
області протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя: