справа № 179/860/14-ц
провадження № 2/179/339/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 червня 2014 р. Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі
головуючого судді Ковальчук Т.А.
при секретарі Солодовій І.М.
прокурора Бондар Є.А.
представника позивача Нечипоренко В.О.
представника позивача Шорохової М.В.
представника третьої особи Феленко Я.О.
представника третьої особи Золотаренко С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом прокурора Магдалинівського району Дніпропетровської області в інтересах держави в особі: Магдалинівської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, Почино-Софіївської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області до ОСОБА_5, треті особи: відділ Держземагенства у Магдалинівському районі Дніпропетровської області, Новомосковська об'єднана державна податкова інспекція ГУ Міндоходів у Дніпропетровській області про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки та розірвання договору,
До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява прокурора Магдалинівського району Дніпропетровської області в інтересах держави в особі: Магдалинівської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, Почино-Софіївської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області до ОСОБА_5, треті особи: відділ Держземагенства у Магдалинівському районі Дніпропетровської області, Новомосковська об'єднана державна податкова інспекція ГУ Міндоходів у Дніпропетровській області про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки та розірвання договору.
Відповідно до умов договору оренди земельної ділянки розмір плати становить 1,5 % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки за рік, з урахуванням підвищення коефіцієнту індексації за кожен рік терміну дії договору, відповідно до розрахунків викладених у ч. 1 Щорічного додатку № 1 до договору.
У відповідності до Щорічного додатку до договору орендна плата вноситься орендарем у розмірі 3 % від грошової оцінки земельної ділянки, з урахуванням підвищення коефіцієнту індексації за кожен рік терміну дії договору, що становить за 2012 рік - 34 281 грн. 30 коп., а щомісячний розмір орендної плати становить - 2 856 грн. 77 коп.
Згідно умов договору, орендар сплачує орендну плату на рахунок Почино-Софіївської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області. В порушення взятих на себе зобов'язань за договором, відповідач не здійснив розрахунок з позивачем з виплати орендної плати за 2013 рік, зв'язку із чим утворилася заборгованість з а період з 01.01.2013 року по 31.12.2013 року у сумі 34 281 грн. 30 коп.
У зв'язку із тим, що відповідач порушив зобов'язання за договором оренди, тому повинен сплатити позивачеві 3 % річних, що становить 301 грн. 48 коп.
Прокурор вважає, що відповідач порушив свої зобов'язання, так як не розрахувався з позивачем по орендній платі, тому прохає суд розірвати договір оренди земельної ділянки, повернути земельну ділянку, стягнути заборгованість по орендній платі, 3 % річних та судові витрати.
В судовому засіданні прокурор та представники позивача підтримали позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, не заперечували проти заочного розгляду справи.
Представник третьої особи відділу Держземагенства у Магдалинівському районі Дніпропетровської області в судовому засіданні пояснила, що дійсно 03 березня 2005 року між Магдалинівської районною державною адміністрацією Дніпропетровської області та ОСОБА_5 укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 34,9427 га, термін дії договору становить 50 років.
Представник третьої особи Новомосковська об'єднана державна податкова інспекція ГУ Міндоходів у Дніпропетровській області у судовому засіданні пояснила, що відповідачеві надсилалися податкові повідомлення із вимогою сплати орендної плати за 2013 рік, однак кошти не надійшли.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду повідомлений належним чином.
Зі згоди представників позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенню ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши докази, суд дійшов до висновку про необхідність задоволення позову.
Згідно ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до Щорічного додатку до договору, орендна плата вноситься орендарем у розмірі 3 % від грошової оцінки земельної ділянки, з урахуванням підвищення коефіцієнту індексації за кожен рік терміну дії договору, що становить за 2012 рік - 34 281 грн. 30 коп., ОСОБА_5 повинен її вносити щомісяця в рівних частках (а. с. 15).
Відповідно до п. 3 договору оренди земельної ділянки, договір може бути розірвано достроково, за взаємною згодою сторін або на вимогу однієї із сторін за рішенням суду у разі невиконання іншою стороною свої зобов'язань по договору (а. с. 9-10).
Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.
Частиною 2 статті 651 ЦК України встановлено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Частиною 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
3 % річних від простроченої відповідачем суми становить - 301 грн. 48 коп., згідно розрахунку наданому прокурором (а. с. 65).
Судом встановлено, що відповідач не виконує умови договору, тобто не вносить орендну плату. За таких обставин, позовні вимоги позивача необхідно задовольнити, розірвавши договір оренди земельної ділянки, повернувши земельну ділянку позивачеві, стягнути заборгованість по орендній платі та 3 % річних від простроченої суми заборгованості.
У відповідності до ч. 3 ст. 88 ЦПК України Якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.
Оскільки прокурора Магдалинівського району Дніпропетровської області звільнено від сплати судового збору, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь держави судовий збір в розмірі 345 грн. 82 коп.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, 224, 226 ЦПК України, 651 ЦК України, Законом України «Про оренду землі», суд -
Позовні вимоги прокурора Магдалинівського району Дніпропетровської області - задовольнити.
- заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі - 34 281 грн. 75 коп.;
- 3 % річних у сумі 301 грн. 48 коп.;
- судовий збір у розмірі - 345 грн. 82 коп.;
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Т.А.Ковальчук