Справа № 2036/2-57/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

« 12» червня 2014 р.
м.
Чугуїв

Чугуївський міський суд Харківської
області у складі:

головуючого - судді Карімова І.В.,

за участю секретаря -Вікторової Ю. В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Чугуєва
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Чугуївська
міська рада Харківської області про
визначення порядку користування
земельною ділянкою, усунення перешкод
в користуванні земельною ділянкою та
житловим будинком та вселенні, та за
зустрічним позовом ОСОБА_2 до
Чугуївської міської ради, ОСОБА_1 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2010 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ
земельної ділянки, який подалі
неодноразово письмово та усно
уточнювала та доповнювала, і в
остаточній редакції заявила його до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та Чугуївської міської
ради Харківської області. Просила
визначити порядок користування
земельною ділянкою, що розташована по
АДРЕСА_1, виділивши їй та співвласнику
цього будинку ОСОБА_2 в користування
частину цієї земельної ділянки площею
по 0,0304 га в порядку, що зафіксовано
актом фактичного розподілу земельної
ділянки між співвласниками цього
будинку від 29.07.2008 року. Також просила
покласти на ОСОБА_2 та ОСОБА_3 обов'язок
не чинити їй перепони у користуванні
належної їй частки вказаного жилого
будинку та вселити в нього.

В обґрунтування позовних вимог
посилалася на те, що їй на праві
приватної власності відповідно до
нотаріально посвідченого договору
дарування від 26.08.2008 року належить 12
частина жилого будинку АДРЕСА_1
загальною площею 31,0 кв.м, житловою
площею 17 кв.м, яка складається з
приміщень 2-1,2-2,1,11, прибудови А1
(фундаменту), з надвірними побудовами:
погрібом Г, сараєм Д, вбиральнею Е.
Площа земельної ділянки, на якій
знаходиться будинок, складає 0,0304 га.

Друга половина вказаного будинку на
праві приватної власності належить
ОСОБА_2, яка також користується
земельною ділянкою площею 0,0304 га.

З початку вересня 2008 року ОСОБА_2 та її
син ОСОБА_3, який на час звернення до
суду став проживати з матір'ю,
створили їй реальні перепони для
користування її земельною ділянкою та
частиною будинку, вхід до якого
заблокував ОСОБА_3, і вона не має
можливості потрапити до належного їй
житла.

Крім того, відповідачі розібрали
збудований раніше та узаконений
фундамент на її частині земельної
ділянки і самовільно збудували літню
кухню.

Зазначені дії відповідачів створюють
конфліктні ситуації по користуванню
земельної ділянки.

ОСОБА_1 також просила стягнути з
відповідачів понесені нею судові
витрати по сплаті судового збору та
проведення судової
будівельно-технічної експертизи.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 проти
позову заперечували, зазначаючи, що
ОСОБА_1 користується більшою земельною
ділянкою, ніж належить їй для
обслуговування її частини будинку.

ОСОБА_2 у серпні 2010 року звернулася до
суду з зустрічним позовом про
визначення порядку користування
спірною земельною ділянкою, виділивши
їй у користування частину земельної
ділянки розміром 647 кв.м згідно
технічного плану на домоволодіння
АДРЕСА_1, посилаючись на те, що ОСОБА_1
повинна користуватися земельною
ділянкою меншого розміру.

Сторони взаємних вимог не визнали,
просили задовольнити заявлені ними
вимоги в повному обсязі.

Вислухавши пояснення учасників
процесу, перевіривши матеріали справи,
оцінивши надані ними докази, суд
вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 підлягають частковому
задоволенню, виходячи з наступного.

Як вбачається з нотаріально
посвідченого приватним нотаріусом
Чугуївського міського нотаріального
округу 26.08.2008 р. за реєстровим № 1763
договору дарування ОСОБА_1 на праві
приватної власності належить ? частина
житлового будинку з відповідною
частиною надвірних будівель,
розташована на земельній ділянці
Чугуївської міської ради розміром 609
кв.м в АДРЕСА_1, житловою площею 17 кв.м,
загальною площею -31 кв.м, яка
складається з приміщення 2-1,2-2,1,11,
прибудови А1 (фундаменту), погріба Г,
сарая Д, вбиральні Е.

Зазначений договір дарування
посвідчений в КП «Чугуївське МБТІ»
30.09.2008 р. за реєстровим № 907 (а.с. 9-10).

Відповідно до нотаріально
посвідченого приватним нотаріусом
Чугуївського міського нотаріального
округу 31.08.2004 р. за реєстровим № 227
договору дарування ОСОБА_2 на праві
приватної власності належить ? частина
житлового будинку АДРЕСА_1. При ньому є:
Б,Б1,Д,Г1,В - сараї,Е.У - вбиральня, Г,В1 -
погріба, К - водопровід, « 1-2 - огорожа.
Цей житловий будинок - А дерев'яний,
житловою площею ? частини 8,9 кв.м.

Відчужені приміщення: 1-1,1-2,1-3,1, сараї
Б,Б1,В, водопровід К, вбиральня У, погріб
В1, огорожа № 1-2. Зазначений договір
дарування зареєстрований в КП
«Чугуївське МБТІ» 22.09.2004 р. за
реєстровим № 907 (а.с. 76).

Як вбачається з акту фактичного
користування від 11.07.2008 р. між
співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1
у користуванні ОСОБА_1 знаходиться:
частина житлового будинку літ.А (
приміщення 2-1,2-2) веранда літ.а1
(приміщення 111), тамбур літ а2
(приміщення 11), прибудова літ А1
(фундамент), погріб літ.Г, сарай літД,
вбиральня літ.Е. У користуванні ОСОБА_2
знаходяться: частина житлового будинку
літ.А ( приміщення 1-1,1-2,1-3), ганок літ.ж,
вбиральня літ.У, колонка літ К, хвіртка
№1, огорожа №2 та самочинно побудовані:
веранда літ.а (приміщення 1), літня кухня
літ.Ж (колишній сарай літ.Б), веранда
літ.ж (колишній сарай літ Б1).

Вищевказаною земельною ділянкою
сторони як співвласники домоволодіння
користуються на підставі ст.ст. 92, 120,125
ЗК України.

Як вбачається з відповідей
виконавчого комітету Чугуївської
міської ради на ім'я ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
копіями постанов Чугуївського РВ ГУМВС
України в харківській області між
цими співвласниками склалися
конфліктні відносини щодо
користування земельною ділянкою,
оскільки у них відсутня технічна
землевпорядна документація, межа
розподілу території для використання
кожним з співвласників документальна
не визначена (а.с.5, 21,22, 78,90,92).

По справі за клопотанням ОСОБА_1 на
підставі ст.ст. 143-144, 147 ЦПК України була
проведена судова будівельно-технічна
експертиза, відповідно до висновків
якої визначені два варіанти
користування земельною ділянкою між
співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2
відповідно до належних їм часток, один
з яких (перший варіант) повністю
розділяє земельну ділянку на рівні
частини по 304,5 кв.м, а другий варіант
визначає порядок користування землею
кожного співвласника площею по 287,5 кв.м
та з ділянкою загального користування
площею по 17 кв.м.

Враховуючи, що між сторонами склалися
конфліктні відносини, суд вважає за
можливе обрати для визначення порядку
користування земельною ділянкою між
сторонами перший варіант експертизи.

Суд також погоджується з висновками
експертизи про те, що загальна площа
спірної земельної ділянки складає 609
кв.м, оскільки з наданих до суду копій
рішення районного суду 1-ї ділянки
Чугуївського районного суду
Харківської області від 17.11.1953 р. та
плану земельної ділянки домоволодіння
АДРЕСА_1 станом на 19.04.1963 р. з штампами
реєстрації поточних змін від 17.06.1988 р.,
від 05.05.1989 р., від 28.05.2004 р. , згідно якого
межі земельної ділянки з правого та
лівого боку показано двома лініями по
всій довжині без розмірів між лініями
та не вказано межі і розміри
переуступок з правого боку. Тобто
встановити місце розташування та
розміри меж земельної ділянки цього
домоволодіння площею 647 кв.м як
зазначено в рішенні виконкому
Чугуївської міської ради від 24.09.1953
року за № 6 611 (а.с.23,32,172) не надається
можливим.

За таких обставин позов ОСОБА_2 в
частині розподілу земельної ділянки
площею 647 кв.м є недоведеним.

Згідно першого варіанту користування
земельною ділянкою межі земельних
ділянок співвласників зазначено на
схемі у додатку №2 до висновку та
проходять таким чином:

- точка А по червоній лінії (вул..
Шевченко) на відстані 11,97 м від межі з
лівого боку;

- відрізок АБ проходить по лінії
розподілу будинку розміром 4,4 м;

- відрізок БВ проходить по лінії
розподілу будинку розміром 1,5 м;

- відрізок ВГ проходить по лінії
розподілу будинку та боковій стороні
веранди розміром 5,1 м;

- відрізок ГД проходить по прямій,
розміром 5,0 м;

- відрізок ДЖ проходить по прямій
розміром 43,86 м, до тильної сторони на
відстані 1,89 м від межі з лівого боку.

Суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1
щодо покладення на ОСОБА_2 та ОСОБА_3
обов'язок не чинити їй перепони у
користуванні належної їй частки
вказаного жилого будинку та вселення
в нього є недоведеними, оскільки
доказів, які б відповідно до вимог
ст.ст. 58-60 ЦПК України свідчили про те,
що відповідачі за цим позовом вчиняють
будь-які дії, що перешкоджають
позивачці проживати в належному їй
житловому приміщенні, останньою не
надано. Тому в цій частині позову
ОСОБА_1 слід відмовити.

Відповідно до вимог ст.. 88 ЦПК України
та виходячи з вищенаведених обставин з
ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 підлягає
стягненню сплачені останньою судові
витрати у вигляді оплати судової
будівельно-технічної експертизи в сумі
3189,20 грн.

Керуючись ст.ст. 10,11, 80,88, 209, 212, 214, 215, 223
ЦПК України, ст. 92, 120,125,

152 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, третя особа: Чугуївська міська
рада Харківської області про
визначення порядку користування
земельною ділянкою, усунення перешкод
в користуванні земельною ділянкою та
житловим будинком та вселенні, та
зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 до
Чугуївської міської ради, ОСОБА_1 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою задовольнити
частково.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, між співвласниками
вказаного будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по
першому варіанту судової
будівельно-технічної експертизи № 10082
від 12.02.2014 року, проведеною Харківським
науково-дослідним інститутом судових
експертиз ім.. Засл. Проф.. М.С.
Бокаріуса, згідно якого межі земельних
ділянок співвласників зазначено на
схемі у додатку №2 до висновку
експертизи та проходять таким чином:

- точка А по червоній лінії (вул..
Шевченко) на відстані 11,97 м від межі з
лівого боку;

- відрізок АБ проходить по лінії
розподілу будинку розміром 4,4 м;

- відрізок БВ проходить по лінії
розподілу будинку розміром 1,5 м;

- відрізок ВГ проходить по лінії
розподілу будинку та боковій стороні
веранди розміром 5,1 м;

- відрізок ГД проходить по прямій,
розміром 5,0 м;

- відрізок ДЖ проходить по прямій
розміром 43,86 м, до тильної сторони на
відстані 1,89 м від межі з лівого боку.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 понесені останньою витрати за
проведення судової
будівельно-технічної експертизи в сумі
3189 ( три тисячі сто вісімдесят дев'ять )
гривень 20 копійок.

В задоволенні інших позовних вимог
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області
через Чугуївський міський суд
Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10-ти днів з
наступного дня після його
проголошення.

Суддя: