Справа № 635/8404/14-ц
Провадження № 2/635/3091/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е
Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2014 року
с. Покотилівка.

Харківський районний суд Харківської
області у складі: головуючого судді -
Полєхіна А.Ю., при секретарі - Смалюк
О.А., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в с. Покотилівка
Харківського району Харківської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Височанської
селищної ради Харківського району
Харківської області про визнання права
власності на житловий будинок,
надвірні будівлі та споруди в порядку
забудови, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачів та просив суд визнати за
ним право власності на житлов будинок,
загальною площею 116,10 кв.м., житловою
площею 88,90 кв.м., з надвірнш будівлями та
спорудами, що розташовані а адресою:
АДРЕСА_1, в порядку забудови, як за
забудовником.

В обґрунтування позову зазначає, що
житловий будинок, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1, в цілому було
зареєстровано на праві приватної
власності за його сестрою, ОСОБА_2,
відповідачем по справі, на підставі
договору дарування від 04 лютого 1963
року, що посвідчений нотаріусом
Мереф"янської державної нотаріальної
контори Сапожніковою Р.А, реєстровий №
331.

Оскільки зазначений будинок
знаходився в незадовільному для
проживання стані, з дозволу сестри, він
зніс старий житловий будинок, а на його
місці в період з 1972 р. по 1985 p.p.,
побудував новий житловий будинок літ.
«А-1», загальною площею 116.10 кв.м,
житловою площею 88,90 кв.м., з прибудовами
літ. "А1-1" та літ. "А2-1", тамбуром літ. "а",
ганком літ. "аі", та надвірними
будівлями: сараєм літ. «Б», душем літ.
«Д», вбиральнею літ. "У", гаражем літ. "Е",
сараєм літ. "Ж", погрібом літ. "З",
колодязем літ. "К", забором № 1,2, 5, 6,
воротами № 4 та калиткою № 3. 19
листопада 1979 року Виконкомом
Харківської районної ради народних
депутатів йому було видано довідку за
№ 858, що його сестра ОСОБА_2 відчужує
житловий будинок та земельну ділянку
на його ім'я.

Посилаючись на відсутність
правовстановлюючих документів на
будинок, позивач просить суд
задовольнити позов.

Позивач в судове засідання не з'явився,
подав до суду заяву, згідно якої,
заявлені позовні вимоги підтримав в
повному обсязі, просив справу
розглянути за його відсутності.

Відповідач в судове засідання не
з'явилась, надала до суду заяву, в якій
просить розглянути справу за її
відсутності.

Представник відповідача - Височанської
селищної ради Харківського району
Харківської області, належним чином
повідомлений про час та місце судового
розгляду, у судове засідання також не
з'явився, причини неявки суду не
повідомив.

Виходячи з наведеного, та з того, що в
матеріалах справи є достатньо
відомостей про права та
взаємовідносини сторін, суд знаходить
за можливе розглянути справу за
відсутності сторін.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з
неявкою в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Проаналізувавши пояснення позивача в
позовній заяві до суду, дослідивши
докази, прикладені до позовної заяви в
підтвердження позову, суд приходить до
наступного.

Житловий будинок, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1, в цілому було
зареєстровано на праві приватної
власності за відповідачем ОСОБА_2, на
підставі договору дарування від 04
лютого 1963 року, що посвідчений
нотаріусом Мереф"янської державної
нотаріальної контори Сапожніковою Р.А,
реєстровий № 331, що підтверджується
копією договору дарування (а.с. 5-6).

Позивач зніс старий житловий будинок, а
на його місці в період з 1972 р. по 1985 p.p.,
побудував новий житловий будинок літ.
«А-1», загальною площею 116.10 кв.м,
житловою площею 88,90 кв.м., з прибудовами
літ. "А1-1" та літ. "А2-1", тамбуром літ. "а",
ганком літ. "аі", та надвірними
будівлями: сараєм літ. «Б», душем літ.
«Д», вбиральнею літ. "У", гаражем літ. "Е",
сараєм літ. "Ж", погрібом літ. "З",
колодязем літ. "К", забором № 1,2,5, 6,
воротами № 4 та калиткою № 3, що
підтверджується технічним паспортом
(а.с. 7-10).

19 листопада 1979 року Виконкомом
Харківської районної ради народних
депутатів позивачу було видано довідку
за № 858, що ОСОБА_2 відчужує житловий
будинок та земельну ділянку на його
ім'я (а.с. 4).

Згідно зч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу
України право власності на нову річ,
яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі
своїх матеріалів на підставі договору,
є власником цієї речі.

Відповідно до ст. 376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване
(реконструйоване) нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне
будівництва.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Він має
право вчиняти щодо свого майна будь-які
дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає,
що позовні вимоги ОСОБА_1 є
обґрунтованими, не суперечать закону
та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 331, 375, 376 ЦК України, ст.
ст. 10, 11, 60, 88, 197 ч.2, 209, 212-215 ЦПК України,
суд, -

в и р і ш и
в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житлов будинок, загальною площею 116,10
кв.м., житловою площею 88,90 кв.м., з
надвірнш будівлями та спорудами, що
розташовані а адресою: АДРЕСА_1, в
порядку забудови, як за забудовником.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя:
А.Ю. Полєхін.