АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 липня 2014 року
м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Чернівецької області у складі:

Головуючого Заводян К. І.

Суддів: Винту Ю.М., Одинака О.О.,

Секретаря: Кусяка М.Д.

З участю: представника ОСОБА_1 ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за апеляційною
скаргою ОСОБА_1, в інтересах якої за
довіреністю діє ОСОБА_2, на ухвалу
Першотравневого районного суду
м. Чернівці від 24 червня 2014 року
про повернення позовної заяви ОСОБА_1,
яка діє в своїх інтересах та в
інтересах ОСОБА_3 як його опікун, ОСОБА_4
до ОСОБА_5, третя особа без самостійних
вимог на стороні відповідача приватний
нотаріус Чернівецького міського
нотаріального округу ОСОБА_6, про
визнання договорів купівлі-продажу
недійсними та скасування реєстрації
права власності, -

в с т а н о в и л а :

Ухвалою Першотравневого районного
суду м. Чернівці від 24 червня 2014 року
повернено позовну заяву ОСОБА_1, яка діє
в своїх інтересах та в інтересах
ОСОБА_3, як його опікун, ОСОБА_4 до
ОСОБА_5, третя особа без самостійних
вимог на стороні відповідача приватний
нотаріус Чернівецького міського
нотаріального округу ОСОБА_6, про
визнання договорів купівлі-продажу
недійсними та скасування реєстрації
права власності, через непідсудність
справи даному суду.

ОСОБА_1, в інтересах якої за довіреністю
діє ОСОБА_2, подала на ухвалу
апеляційну скаргу.

Вважає ухвалу незаконною.

________________________________________________________________________
______________________

Провадж. №22-ц/794/1194/14
Головуючий у першій
інстанції Войтун О.Б.

Категорія: 19/20

Доповідач: Заводян К.І.

Дана справа підсудна Першотравневому
районному суду відповідно до вимог
част.1 ст.114 ЦПК України, оскільки
позивачкою оскаржуються договори
купівлі-продажу нерухомого майна.
Об'єктом договорів є нерухоме майно -
будинковолодіння та земельна ділянка,
по АДРЕСА_2 в м. Чернівці, розташовані у
Першотравневому районі м. Чернівці.

Просить ухвалу Першотравневого
районного суду м. Чернівці від 24 червня
2014 року скасувати, справу надіслати до
суду першої інстанції для вирішення
питання про відкриття провадження у
справі.

Колегія суддів вважає, що апеляційна
скарга підлягає задоволенню.

Повертаючи позовну заяву, суд виходив з
того, що відповідно до ст.109 ЦПК України,
позови до фізичної особи
пред'являються в суд за зареєстрованим
у встановленому законом порядку місцем
її проживання або за зареєстрованим у
встановленому законом порядку місцем
її перебування, а оскільки відповідач
ОСОБА_5 зареєстрована у
Шевченківському районі АДРЕСА_1, справа
Першотравневому районному суду м.
Чернівці не підсудна.

Проте з таким висновком суду
погодиться не можна.

Згідно ч.1 ст. 114 ЦПК України, позови, що
виникають з приводу нерухомого майна,
пред'являються за місцезнаходженням
майна або основної його частини.

Як вбачається з матеріалів справи,
предметом спору у даному випадку є
визнання недійсними договорів
купівлі-продажу будинковолодіння та
земельної ділянки (нерухомого майна) по
АДРЕСА_2 в м. Чернівці, які розташовані
на території Першотравневого району м.
Чернівці.

Пленум Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ у постанові від
01.03.2013 р. №3 "Про деякі питання
юрисдикції загальних судів та
визначення підсудності цивільних
справ" (п.42) роз'яснив, що виключну
підсудність встановлено для позовів,
які виникають з приводу нерухомого
майна (частина перша статті 114 ЦПК).
Згідно з положеннями статті 181 ЦК до
нерухомого майна належать: земельні
ділянки, а також об'єкти, розташовані на
них, переміщення яких є неможливим без
їх знецінення та зміни їх призначення.

Оскільки предметом спору є об'єкти
нерухомого майна (будинковолодіння та
земельна ділянка), які знаходяться на
території Першотравневого району
м. Чернівці, щодо якого
застосовується виключна підсудність,
то позовна заява у зв'язку з
непідсудністю Першотравневому
районному суду м. Чернівці повернута
необґрунтовано, з порушенням норм
цивільного процесуального права.
Вказане, відповідно до п.3 част.1 ст.312
ЦПК України є підставою для скасування
ухвали суду першої інстанції і
направлення справи до суду першої
інстанції на новий розгляд.

Керуючись ст.307, п.3 част.1 ст.312 ЦПК
України, колегія суддів, -

у х в а л и л
а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, в інтересах
якої за довіреністю діє ОСОБА_2,
задовольнити.

Ухвалу Першотравневого районного суду
м. Чернівці від 24 червня 2014 року про
повернення позовної заяви ОСОБА_1, яка
діє в своїх інтересах та в інтересах
ОСОБА_3, як його опікун, ОСОБА_4 до
ОСОБА_5, третя особа без самостійних
вимог на стороні відповідача приватний
нотаріус Чернівецького міського
нотаріального округу ОСОБА_6, про
визнання договорів купівлі-продажу
недійсними та скасування реєстрації
права власності, скасувати.

Справу направити до Першотравневого
районного суду м. Чернівці на новий
розгляд.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення, але може бути
оскаржена в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: