Справа № 500/5420/14-ц
Провадження № 2/500/2492/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 вересня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю представника відповідача
Ізмаїльської міської ради - Крупицької
Г.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Ізмаїльської міської ради Одеської
області про визнання дійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна та
визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з
вищезазначеним позовом та просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу № 7012 від 29 березня 2002
року та визнати за нею право власності
на 18/25 частин житлового будинку по
АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що 29 березня 2002
року між нею та ОСОБА_4 було укладено
договір купівлі-продажу 18/25 частин
житлового будинку по АДРЕСА_1, який було
зареєстровано на Одеській Товарній
Біржі, всі істотні умови договору до
його реєстрації на біржі виконані, з
моменту укладення договору вона
відкрито володіє та користується
нерухомим майном, про те, що укладений
договір потребував нотаріального
посвідчення, їй стало відомо лише
тепер. Однак через неможливість
провести посвідчення договору вона
звернулася до суду для підтвердження
дійсності укладеного договору та
визнання за нею права власності на
придбане нерухоме майно.

Позивачка до судового засідання не
з'явилась, надала заяву з проханням
розглянути справу за її відсутності,
просить позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача Ізмаїльської
міської ради Одеської області в
судовому засіданні заявлені позовні
вимоги визнала, не заперечувала проти
задоволення позову.

Вислухавши представника відповідача,
розглянувши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 29
березня 2002 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3
був укладений договір про
купівлю-продаж 18/25 частин житлового
будинку по АДРЕСА_1. Укладений між
сторонами договір зареєстровано
Одеською Товарною Біржею у
відповідності до ст. 15 ЗУ "Про товарні
біржі". Всі істотні умови договору до
його реєстрації на біржі сторонами
виконані. Позивач повністю
розрахувалася з продавцем, про що
свідчить п. 5 укладеного Договору, крім
того, на виконання умов укладеного
договору позивачем проведено
реєстрацію договору та переоформлення
техдокументації на придбане нерухоме
майно, про що свідчить запис,
проведений органами КП МБТІ в
техдокументації. З моменту придбання
нерухомого майна позивач відкрито
володіє та користується ним.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним та визнати
за позивачем право власності на
придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного,
керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України,
ст.220 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до Ізмаїльської міської
ради Одеської області про визнання
дійсним договору купівлі-продажу
нерухомого майна та визнання права
власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу 18/25 частин житлового
будинку по АДРЕСА_1, укладений 29 березня
2002 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3,
зареєстрований на Одеській Товарній
Біржі за № 7012.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
18/25 частин житлового будинку по
АДРЕСА_1, що складаються з літ. «АА'»
квартира № 2 приміщення № 1 - коридор, №
2 - житлова, № 3 - житлова, № 4 - кухня, № 5 -
житлова, № 6 - житлова, № 7 - коридор, № 8 -
кухня, № 9 - санвузол, літ. «В», літ. «Г».

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С.М.Пепеляшков