Справа №629/3094/14-ц
Провадження №2/629/969/14
14 серпня 2014 року Лозівський
міськрайонний суд Харківської області
в складі головуючого-судді Ткаченко
О.А., за участю секретаря Авраменко О.С.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третіх
осіб Територіальної громади
Лозівської міської ради Харківської
області, Лозівської державної
нотаріальної контори Харківської
області про визнання права власності
на спадкове майно, -
Позивач звернувся до суду з позовною
заявою до відповідача та третьої особи
про визнання права власності на
земельну ділянку в порядку спадкування
за законом, в якій просить визнати за
ним, ОСОБА_1 право власності в порядку
спадкування за законом на майно, яке
складається з житлового будинку з
відповідними надвірними будівлями,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1.
11.08.2014 року позивач надав суду уточнену
позовну заяву в якій просить визнати за
ним, ОСОБА_1 право власності в порядку
спадкування за законом на майно, яке
складається з житлового будинку з
відповідними надвірними будівлями,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1,
посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року
помер його батько ОСОБА_4, який постійно
проживав за адресою: АДРЕСА_1. Після
його смерті залишилось спадкове майно,
яке складається з житлового будинку з
відповідними надвірними будівлями, за
адресою: АДРЕСА_1. Спадкоємцем майна
померлого є він, ОСОБА_1, син
спадкодавця. У спадкодавця є
спадкоємці, син ОСОБА_3 та його дружина
ОСОБА_2, які спадщину не прийняли та на
неї не претендують. Заповіт від імені
спадкодавця не посвідчувався,
спадковий договір не укладався.
Спадщину він прийняв, шляхом подання
заяви про прийняття спадщини до
Лозівської державної нотаріальної
контори Харківської області та
звернувся з заявою про видачу
свідоцтва про право на спадщину за
законом на житловий будинок з
відповідними надвірними будівлями, за
адресою: АДРЕСА_1. Проте, нотаріусом
йому було відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, оскільки договір
купівлі-продажу жилого будинку повинен
бути нотаріально посвідчений, якщо
хоча б однією з сторін є громадянин, так
як недодержання цієї вимоги тягне
недійсність договору. Відповідно
висновкам про технічний стан
будівельних конструкцій, висновку
державної санітарно-епідеміологічної
експертизи, житловий будинок з
відповідними надвірними будівлями,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1,
придатний для подальшої експлуатації.
В зв'язку із смертю спадкодавця ОСОБА_4,
він не має можливості, як спадкоємець
оформити право на спадщину за законом
та отримати свідоцтво про право на
спадщину на житловий будинок з
відповідними надвірними будівлями,
тому вимушений звернутися до суду про
визнання право власності на спадкове
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні на
вимогах викладених в уточненій
позовній заяві наполягав.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні
проти заявлених уточнених позовних
вимог позивача не заперечувала,
просила їх задовольнити та зазначила,
що спадщину не прийняла та на неї не
Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні
проти заявлених уточнених позовних
вимог позивача не заперечував, просив
їх задовольнити та вказав, що спадщину
не прийняв та на неї не претендує.
Представник третьої особи -
Територіальної громади Лозівської
міської ради Харківської області
Могильченко І.В. в судовому засіданні
проти заявлених уточнених позовних
вимог позивача не заперечувала.
Представник третьої особи - Державної
нотаріальної контори Харківської
області Степанчук О.Ю. в судове
засідання не з'явилася, надала до суду
заяву в якій прохала справу розглядати
за їх відсутності та винести рішення на
розсуд суду.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку встановленому ст.174
ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України
у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, суд
вважає позов таким, що підлягає
задоволенню, з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено такі
факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ксерокопії свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_2, виданого відділом
реєстрації актів цивільного стану по
місту Лозова Лозівського
міськрайонного управління юстиції
Харківської області від 07.12.2007 року,
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, про що
зроблено відповідний актовий запис №785
(а.с.4).

Після його смерті відкрилася спадщина
на житловий будинок літ.«А-1», житловою
площею 35,9 кв.м., загальною площею 49,2
кв.м. з відповідними надвірними
будівлями, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с.11-13).

Вказаний житловий будинок належав
ОСОБА_4 на підставі договору
купівлі-продажу, зареєстрованого
Лозівською товарною біржею, 19.02.1999 року
за №1-122 та у Лозівському бюро технічної
інвентаризації 03.07.1999 року, за
реєстровим №926, в реєстрову книгу за №7
(а.с.5).

З свідоцтва про народження серії
НОМЕР_3, виданого районним відділом
РАЦС м.Лозова 12.07.1954 року, вбачається, що
ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 року, в
графі батько зазначений ОСОБА_4, в графі
мати зазначена ОСОБА_2 (а.с.6).

Померлий заповіту не складав, у
спадкодавця є спадкоємці, син ОСОБА_3 та
його дружина ОСОБА_2, які спадщину не
прийняли та на неї не претендують,
єдиним спадкоємцем за законом згідно
ст.1261 ЦК України є позивач ОСОБА_1

Статтею 1220 ЦК України визначено, що
спадщина відкривається внаслідок
смерті особи або оголошення її
померлою. Часом відкриття спадщини є
день смерті особи, або день, з якого
вона оголошується померлою.

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися в наслідок його смерті.

Спадщину він, ОСОБА_1 прийняв, шляхом
подання заяви про прийняття спадщини
до Лозівської державної нотаріальної
контори Харківської області.

В даний час позивач звернувся до
нотаріальної контори для отримання
свідоцтва про право на спадщину за
законом на вищевказаний житловий
будинок, але оформити спадщину
нотаріально не має можливості,
оскільки договір купівлі-продажу
жилого будинку №1-122, який посвідчений
Лозівською товарною біржею від 19.02.1999
року, реєстраційний №1-122,
зареєстрований у Лозівському бюро
технічної інвентаризації від 03.07.1999
року, за реєстровим №926, в реєстрову
книгу за №7, згідно зі ст.227 ЦК
Української РСР від 1963 року, повинен
бути нотаріально посвідчений, якщо
хоча б однією з сторін є громадянин, так
як недодержання цієї вимоги тягне
недійсність договору (а.с.14).

Частиною 2 статті 15 ЗУ «Про товарну
біржу» передбачено, що угоди,
зареєстровані на біржі, не підлягають
нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст.655 ЦК України за
договором купівлі - продажу одна
сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплати за нього
певну грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено
повне виконання усіх істотних умов,
однак він не був нотаріально
засвідчений.

Згідно ст.638 ЦК України договір є
укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору.

Відповідно ст.220 ЦК України, якщо
сторони домовилися, щодо всіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне,
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Відповідно до ст.334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом. Право власності
на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого посвідчення
або з моменту набрання законної сили
рішення суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлено
судом.

Згідно довідки від 31.07.2014 року
Лозівського міського кварталу №4
посвідченої Виконавчим комітетом
Лозівської міської ради Харківської
області, ОСОБА_4 дійсно був
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, з
23.09.1999 року по день смерті. За вказаною
адресою також зареєстрований ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.52).

Відповідно до висновку приватного
підприємства « 29 квартал» м. Лозова
Харківської області, державна ліцензія
серії АГ №573720 про технічний стан
будівельних конструкцій житлового
будинку за адресою: АДРЕСА_1, технічний
стан господарських будівель та
житлового будинку є задовільний, на
період огляду необхідності в
капітальному ремонті не має, придатний
для подальшої експлуатації (а.с.16-37).

Відповідно до звіту ТОВ ВТФ «Новинка»,
сертифікат №14604/13 від 19.04.2013 року
Харківська область, м.Лозова,
вул.Жовтнева, 2, про експертну оцінку
вартості нерухомого майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
величина вартості об'єкта оцінки, що
отримана в результаті оцінки (без ПДВ)
становить 93540 грн. (а.с.53-70).

Як вбачається з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців, державна реєстрація
припинення Лозівської товарної біржі
відбулося 27.05.2008 року номер запису
5000017, юридичні особи -
правонаступники відсутні (79-83).

Судові витрати суд вирішує на підставі
ч.2 ст.88 ЦПК України.

Керуючись
ст.5,7,10,11,125,44,57,60,77,79,82,169,174,208,209,212-214,223 ЦПК
України;
ст.ст.220,328,334,638,655,1216,1217,1220,1221,1228,1233,1261,1268,12
69,1270 ЦК України, ч.2 ст.15 ЗУ «Про товарну
біржу», суд, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
третіх осіб Територіальної громади
Лозівської міської ради Харківської
області, Лозівської державної
нотаріальної контори Харківської
області про визнання права власності
на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
уродженця м.Лозова, Харківської
області, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, право власності в порядку
спадкування за законом на житловий
будинок літ.«А-1», житловою площею 35,9
кв.м, загальною площею 49,2 кв.м, з
відповідними надвірними будівлями,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, який
належав ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3
року.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до судової палати
по цивільним справам Апеляційного суду
Харківської області через Лозівський
міськрайонний суд Харківської області
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення був виготовлений
18 серпня 2014 року.

Суддя
О.А.Ткаченко