Справа № 274/4382/14-ц
пр.№ 2/0274/1598/14
Рішення

Іменем України

07.10.2014 року Бердичівський
міськрайонний суд Житомирської
області в складі : головуючого судді -
Потапової Т.М., з участю секретаря
Білань О.В., позивача, розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Терехівської сільської ради
Бердичівського району про визнання
права власності на домоволодіння та
земельні ділянки в порядку
спадкування, -

Встановив:

Позивач просить визнати за ним право
власності в порядку спадкування після
смерті матері ОСОБА_2, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, на житловий будинок
АДРЕСА_1 земельну ділянку для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд площею 0,2500 га, кадастровий номер
:07:001:0050, земельну ділянку для
ведення особистого селянського
господарства площею 0,35 га, кадастровий
номер :07:001:0051, які розташовані за
зазначеною адресою, та земельну
ділянку для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 2,8323 га, кадастровий номер
:09:000:0095, яка розташована на
території Терехівської сільради
Бердичівського району. Свої вимоги
мотивує тим, що житловий будинок був
збудований матір'ю в 1959 році, однак
право власності за нею не
зареєстровано. Земельні ділянки
належали спадкодавиці на підставі
державних актів на право власності на
землю ЯА № 887406, ЯА № 887405 від 29.11.2005 року
та державного акта ЖТ № 141679 від 24.05.2006
року. Зазначені акти зареєстровані у
відділі земельних ресурсів
Бердичівської райдержадміністрації,
але були втрачені. Він не може отримати
дублікати державних актів, оскільки
вони видаються лише власнику або
уповноваженій ним особі. Через
відсутність правовстановлюючих
документів на житловий будинок та
земельні ділянки нотаріусом йому
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримав з зазначених підстав.
Суду пояснив, що батьками були придбана
стара хата в АДРЕСА_1 В 1959 році на її
місці ними був збудований новий
житловий будинок, який рахується у
сільській раді за його матір'ю ОСОБА_2. В
управлінні Держземагенства
Бердичівського району йому видані
копії державних актів на ім'я матері на
належній їй земельні ділянки,
оригінали державних актів втрачені.
Будинок та земельні ділянки входять до
спадкового майна, він вчасно звернувся
до нотаріуса з заявою про прийняття
спадщини. Інші спадкоємці не
зверталися.

Представник відповідача - Терехівської
сільської ради в судове засідання не
з'явився. Надав заяву про розгляд
справи за його відсутності.

Заслухавши пояснення позивача,
дослідивши письмові докази, суд дійшов
висновку про задоволення заявлених
вимог.

Судом встановлені наступні
обставини та відповідні ним
правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем
першої черги за законом після смерті
матері ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року. (а.с.6,7). Позивач спадщину прийняв,
подавши заяву до Бердичівської
державної нотаріальної контори у
визначений законом строк.(а.с.38) інші
спадкоємці заяви про прийняття
спадщини або про відмову від спадщини
не подавали. Нотаріусом позивачеві
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину на житловий будинок
АДРЕСА_1 та три земельні ділянки через
відсутність правоустановлюючих
документів у спадкодавця на це майно.(
а.с. 16,58).

10.02.2014 року виготовлений
технічний паспорт на будинок, з якого
вбачається, що будинок АДРЕСА_1, 1959 року
забудови, є господарські споруди:
веранда, сарай, погріб, вбиральня, літня
кухня.(а.с.10-13).

Згідно з довідкою № 233 від 20.03.2014
року Терехівської сільради головою
домогосподарства по АДРЕСА_1 була
ОСОБА_2 (а.с.25) Остання була
зареєстрована та проживала в цьому
будинку, крім неї зареєстрованих осіб
немає.(а.с.8)

Згідно з довідкою МБТІ право
власності на даний житловий будинок не
зареєстровано.(а.с.14)

Умовою для переходу права
власності в порядку спадкування на
об'єкти нерухомості, в тому числі
житлові будинки, інші споруди, земельні
ділянки є набуття спадкодавцем
зазначеного права у встановленому
законодавством України порядку.
Належність правовстановлюючих
документів встановлюється судом
відповідно до законодавства, яке було
чинним на час набуття права власності
на житловий будинок.

До 19.01.1996 року згідно з Інструкцією про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затвердженою 31.01.1966 року Міністерством
комунального господарства УРСР, не
підлягали реєстрації будинки і
домоволодіння розташовані у сільських
населених пунктах, які адміністративно
підпорядковані містам або селищам
міського типу, але до них не приєднані.

29.06.1998 року набула чинності Інструкція
про порядок державної реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна,
що перебувають у власності юридичних
та фізичних осіб, затверджена наказом
Державного комітету будівництва,
архітектури та житлової політики від
09.06.1998 року № 121. Отже, обов'язок
власників забезпечити державну
реєстрацію прав власності на всі без
винятку об'єкти нерухомості введено
лише з 29.06.1998 року.

Як вбачається з технічного паспорта
спадковий житловий будинок збудований
в 1959 році, до набрання чинності
Інструкцією.

Запис у погосподарський книзі є
підтвердженням права власності
спадкодавця на житловий будинок
відповідно до чинного на той час
законодавства.

Земельні ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд, ведення
особистого селянського господарства
за адресою: АДРЕСА_1 були передані у
приватну власність спадкодавиці
згідно державних актів на право
власності на землю ЯА № 887406, ЯА № 887405
від 29.11.2005 року, земельна ділянка для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва -
на підставі державного акта ЖТ № 141679
від 24.05.2006 року. (а.с.16-19)

Зазначені державні акти були втрачені.
На прохання ОСОБА_1 Управлінням
Держземагенства у Бердичівському
районі йому видані копії цих державних
актів.(а.с.23,24) Державні акти
зареєстровані в книзі записів
державних актів на право власності на
землю та на право постійного
користування землею, договорів оренди
землі, що відповідає законодавству
України на час їх видачі.

Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки площею 0,25 га становить 39466 грн.,
земельної ділянки площею 0,35 га - 4490 грн.,
земельної ділянки площею 2,8323 га - 97592,09
грн..(а.с.20-22)

Згідно з п.48 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затверджених постановою КМУ
від 17.10.2013 року № 868, у випадку втрати
правовстановлюючого документа,
реєстрація якого була проведена до
01.01.2013 року відповідно до
законодавства, що діяло на момент його
виникнення, заявнику необхідно
звернутись до органу державної
реєстрації прав з відповідною заявою
та документами на реєстрацію права
власності. Відповідно до ч.7 ст.16 Закону
України „Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" державна реєстрація прав
проводиться на підставі заяви
власника, іншого правонабувача,
сторони правочину, за яким виникло
право, уповноваженої ними особи або
державного кадастрового реєстратора у
випадках, передбачених цим Законом.

Спадкодавиця за життя не отримала
дублікати державних актів на право
власності на землю, в даний час позивач
позбавлений такого права.

Відповідно до Порядку вчинення
нотаріальних дій свідоцтво про право
на спадщину на майно, яке підлягає
реєстрації проводиться нотаріусом на
підставі правовстановлюючих
документів щодо належності цього майна
спадкодавцеві та перевірки
відсутності заборони або арешту цього
майна. Через відсутність державних
актів на земельні ділянки, які належали
спадкодавцеві, позивачеві нотаріусом
відмовлено у видачі свідоцтва про
право власності на спірні земельні
ділянки.

Статтями 1218,1225 ЦК України визначено,
що до складу спадщини входять всі права
та обов"язки, що належали спадкодавцеві
на момент відкриття спадщини і не
припинились внаслідок його смерті,
право власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах із збереженням її цільового
призначення .

Позивач, згідно з ст.1268 ЦК України
набув право власності на спадковий
житловий будинок та земельні ділянки, в
порядку спадкування після смерті
матері, а тому його вимоги про визнання
за ним права власності є підставними.

На підставі наведеного та
керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України,
суд

Вирішив :

Позов ОСОБА_1 до Терехівської сільської
ради Бердичівського району про
визнання права власності на
домоволодіння та земельні ділянки в
порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 Житомирської
області в порядку спадкування після
смерті матері ОСОБА_2, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,2500 га для
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд, кадастровий
номер :07:001:0050 ; земельну ділянку
площею 0,35 га для ведення особистого
селянського господарства, кадастровий
номер :07:001:0051 за адресою: АДРЕСА_1,
та на земельну ділянку для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва площею 2,8323 га, кадастровий
номер :09:000:0095, яка розташована на
території Терехівської сільради
Бердичівського району Житомирської
області, в порядку спадкування після
смерті матері ОСОБА_2, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення суду може бути оскаржено
протягом 10 днів з дня його проголошення
до Апеляційного суду Житомирської
області через Бердичівський
міськрайонний суд. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засідання під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.

Суддя :
Потапова Т.М.