справа №619/4515/14-ц
провадження №2/619/1704/14
Дергачівський районний суд
Харківської областіу
складіголовуючого - суддіБолибок Є.А.за
участю:секретаря судового
засіданняМолотко А.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
публічного акціонерного товариства
«Комерційний Банк «Надра» до ОСОБА_3
про звернення стягнення на предмет
Публічне акціонерне товариство
«Комерційний банк «Надра» звернулося
до суду з позовом до ОСОБА_3, в якому
просив в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№6/4/2008/840-К/803 від 29.08.2008 pоку у сумі 1476504,56
грн. звернути стягнення на предмет
іпотеки - земельну ділянку, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею
цільове призначення будівництво та
обслуговування житлового будинку, що
належить на праві приватної власності
ОСОБА_3, та перебуває в іпотеці ПАТ КБ
«Надра» за договором іпотеки
№6/4//2008/980-І/804 від 29.08.2008 року, шляхом
продажу земельної ділянки ПАТ КБ
«Надра». В обґрунтування позову
позивач вказав, що 29 серпня 2008 року між
ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_3 був укладений
кредитний договір №6/4/2008/840-К/803 від
зі сплатою за користування кредитом
відсотків у розмірі 14,49 % річних, з
кінцевим поверненням кредиту 10.08.2028
року. Невід'ємною умовою видачі кредиту
відповідачу був його обов'язок
щомісячно, у встановлені договором
строк здійснювати повернення частини
кредиту, а також сплачувати нараховані
відсотки за використання кредиту.
Станом на 11.08.2014 року заборгованість за
кредитним договором №6/4/2008/840-К/803 від
29.08.2008 року, становить 1335322,09 грн., яка
складається з заборгованості за
кредитом у розмірі 672842,36 грн.,
заборгованості за відсотками по
кредиту у розмірі 515306,45 грн.,
грн., заборгованості за штрафом по
забезпечення належного виконання умов
Договору було укладено договір іпотеки
№6/4//2008/980-І/804 від 29.08.2008 року, відповідно
до якого в іпотеку банку передане
майно, а саме земельна ділянка, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею
цільове призначення будівництво та
обслуговування житлового будинку.
У судове засідання відповідач ОСОБА_3
не з'явився, про час та місце судового
засідання повідомлявся належним чином,
від нього не надійшло повідомлення про
причини неявки. На адресу
зареєстрованого місця проживання
відповідача судом рекомендованим
поштовим відправленням було
направлено судову повістку про виклик,
яка УДППЗ «Укрпошта» була повернута до
суду за закінченням терміну
Згідно п.99 «Правил надання послуг
поштового зв'язку», затверджених
Постановою КМ України від 5 березня 2009
р. №270, рекомендовані поштові
відправлення, у тому числі
рекомендовані листи з позначкою
"Судова повістка", рекомендовані
повідомлення про вручення поштових
відправлень, поштових переказів,
повідомлення про надходження
електронних поштових переказів, які не
були вручені під час доставки, повторні
повідомлення про надходження
реєстрованих поштових відправлень
(крім зазначених в абзаці четвертому
пункту 93 цих Правил), поштових
переказів, адресовані фізичним особам,
під час доставки за зазначеною адресою
або під час вручення в об'єкті
поштового зв'язку вручаються адресату,
а у разі його відсутності -
повнолітньому члену сім'ї за умови
пред'явлення документа, що посвідчує
особу, а також документа, що посвідчує
родинні зв'язки з адресатом (свідоцтво
про народження, свідоцтво про шлюб
тощо), чи рішення органу опіки і
піклування про призначення їх
опікунами чи піклувальниками. У разі
відсутності адресата або повнолітніх
членів його сім'ї до абонентської
поштової скриньки адресата
вкладається повідомлення про
надходження зазначеного реєстрованого
поштового відправлення, поштового
переказу, рекомендованого
повідомлення про вручення поштового
відправлення, поштового переказу.
Пунктом 110 цих Правил передбачено, що у
разі коли адресат не з'явився за
одержанням реєстрованого поштового
відправлення, поштового переказу
протягом трьох робочих днів після
доставки першого повідомлення про
надходження зазначеного поштового
відправлення, поштового переказу, йому
під розписку вручається повторне
повідомлення (крім повторних
повідомлень про надходження
рекомендованих поштових відправлень).
Повторні повідомлення про надходження
реєстрованих поштових відправлень,
поштових переказів, адресованих до
запитання та на абонементну скриньку,
вкладаються відповідно до картотеки
"До запитання" та до абонементної
Відповідно до п.117 зазначених Правил,
поштові відправлення, поштові перекази
повертаються об'єктом поштового
зв'язку відправнику у разі його
письмової заяви, письмової відмови
адресата від одержання чи закінчення
встановленого строку зберігання.
Згідно ч.3 ст.27 ЦПК України, особи, які
беруть участь у справі, зобов'язані
добросовісно здійснювати свої
процесуальні права і виконувати
процесуальні обов'язки.
Згідно ст.77 ЦПК України, сторони та інші
особи, які беруть участь у справі,
зобов'язані повідомляти суд про зміну
свого місця проживання (перебування,
знаходження) або місцезнаходження
під час провадження справи. У разі
відсутності заяви про зміну місця
проживання або місцезнаходження
судова повістка надсилається на
останню відому судові адресу і
вважається доставленою, навіть якщо
особа за цією адресою більше не
проживає або не знаходиться. Сторони та
інші особи, які беруть участь у справі,
зобов'язані повідомляти суд про
причини неявки у судове засідання. У
разі неповідомлення суду про причини
неявки вважається, що сторони та інші
особи, які беруть участь у справі, не
з'явилися в судове засідання без
У судове засідання представник
позивача не з'явився, подав до суду
заяву, в якій просила справу розглядати
у її відсутність, у разі неявки в судове
засідання відповідача, не заперечувала
проти заочного розгляду справи та
ухвалення заочного рішення.
Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України, у
разі неявки в судове засідання
відповідача, який належним чином
повідомлений і від якого не надійшло
заяви про розгляд справи за його
відсутності або якщо повідомлені ним
причини неявки визнані неповажними,
суд може ухвалити заочне рішення на
підставі наявних у справі доказів, якщо
позивач не заперечує проти такого
вирішення справи.
Так як, відповідач у судове засідання
не з'явився без поважних причин, а
представник позивача не заперечує
проти ухвалення заочного рішення на
підставі наявних у справі доказів та
такого вирішення справи, то суд дійшов
до висновку про можливість ухвалення
Судом встановлені обставини і
визначені відповідно до них
Відповідно до договору №6/4/2008/840-К/803 від
29.08.2008 року Публічне акціонерне
товариство КБ «Надра» надав ОСОБА_3
Згідно розрахунку за кредитним
договором №6/4/2008/840-К/803 від 29.08.2008 року,
станом на 11.08.2014 року заборгованість за
кредитним договором №6/4/2008/840-К/803 від
29.08.2008 року, становить 1335322,09 грн., яка
складається з заборгованості за
кредитом у розмірі 672842,36 грн.,
заборгованості за відсотками по
кредиту у розмірі 515306,45 грн.,
грн., заборгованості за штрафом по
Всебічно, повно, об'єктивно та
безпосередньо дослідивши наявні у
справі докази, з'ясувавши обставини, на
які посилалися сторони, як на підставу
своїх вимог та заперечень, оцінивши ці
докази в сукупності, суд приходить до
висновку про задоволення позову з
Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України, за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.
Згідно ч.2 ст.1054 ЦК України, до відносин
за кредитним договором
застосовуються положення параграфа 1
цієї глави, якщо інше не встановлено
цим параграфом і не випливає із суті
кредитного договору.
Згідно ч.1 ст.1048 ЦК України,
позикодавець має право на одержання
від позичальника процентів від суми
позики, якщо інше не встановлено
договором або законом. Розмір і
порядок одержання процентів
встановлюються договором. Якщо
договором не встановлений розмір
процентів, їх розмір визначається на
рівні облікової ставки Національного
Згідно ч.1 ст.1049 ЦК України, позичальник
зобов'язаний повернути позикодавцеві
позику (грошові кошти у такій самій
сумі або речі, визначені родовими
ознаками, у такій самій кількості,
такого самого роду та такої самої
якості, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановлені договором.
Як вбачається з кредитного договору
№6/4/2008/840-К/803 від 29.08.2008 року, Публічне
акціонерне товариство КБ «Надра»
надало ОСОБА_3 кредитні кошти у сумі
Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.
Згідно ч.1 ст.527 ЦК України, боржник
зобов'язаний виконати свій обов'язок, а
кредитор - прийняти виконання
особисто, якщо інше не встановлено
договором або законом, не випливає із
суті зобов'язання чи звичаїв ділового
Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
За весь час користування кредитом
ОСОБА_3 свої зобов'язання не виконував
та не сплатив суму заборгованості по
кредиту та відсотках.
Згідно ст.610 ЦК України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Згідно ч.1 ст.1050 ЦК України, якщо
позичальник своєчасно не повернув
суму позики, він зобов'язаний
сплатити грошову суму відповідно до
статті 625 цього Кодексу. Якщо
позичальник своєчасно не повернув
речі, визначені родовими ознаками, він
зобов'язаний сплатити неустойку
відповідно до статей 549-552 цього
Кодексу, яка нараховується від дня,
коли речі мали бути повернуті, до
дня їх фактичного повернення
позикодавцеві, незалежно від сплати
процентів, належних йому відповідно
до статті 1048 цього Кодексу.
Згідно ч.1 ст.549 ЦК України, неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше
майно, які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення
боржником зобов'язання.
Відповідно до ч.1 ст.550 ЦК України, право
на неустойку виникає незалежно від
наявності у кредитора збитків,
завданих невиконанням або неналежним
виконанням зобов'язання.
Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України
«Про іпотеку» №898-IV від 05 червня 2003
року, у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.
Згідно ч.1 ст. 12 Закону України «Про
іпотеку» №898-IV від 05 червня 2003 року, у
разі порушення іпотекодавцем
обов'язків, встановлених іпотечним
договором, іпотекодержатель має
право вимагати дострокового виконання
основного зобов'язання, а в разі його
невиконання - звернути стягнення на
Згідно ч.4 ст. 6 Закону України «Про
іпотеку» №898-IV від 05 червня 2003 року,
якщо будівля (споруда), що передається в
іпотеку, розташована на земельній
ділянці, яка належить іпотекодавцю на
праві власності, така будівля (споруда)
підлягає передачі в іпотеку разом із
земельною ділянкою, на якій вона
Відповідно до ч.1 ст.39 Закону України
«Про іпотеку» №898-IV від 05 червня 2003
року, у разі задоволення судом позову
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у рішенні суду зазначаються:
загальний розмір вимог та всі його
складові, що підлягають сплаті
іпотекодержателю з вартості предмета
іпотеки; опис нерухомого майна, за
рахунок якого підлягають задоволенню
вимоги іпотекодержателя; заходи щодо
забезпечення збереження предмета
іпотеки або передачі його в управління
на період до його реалізації, якщо такі
необхідні; спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів або застосування процедури
продажу, встановленої статтею 38 цього
Закону; пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.
Суд вважає встановленою наявність
фактів, якими обґрунтовувалися вимоги
про стягнення на предмет іпотеки -
земельна ділянка, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, площею 0,1327
призначення будівництво та
обслуговування житлового будинку, що
належить на праві приватної власності
ОСОБА_3, та перебуває в іпотеці ПАТ КБ
«Надра» за договором іпотеки
№6/4//2008/980-І/804 від 29.08.2008 року, шляхом
продажу земельної ділянки ПАТ КБ
«Надра», оскільки ОСОБА_3 не виконано
умови договору та не повернуто
запозичені ним кошти.
При цьому суд враховує, що Пленум
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у п. 42 своєї постанови №5 від
30.03.2012 року «Про практику застосування
судами законодавства при вирішенні
спорів, що виникають із кредитних
правовідносин» роз'яснив судам, що
резолютивна частина рішення суду в
разі задоволення позову про звернення
стягнення на предмет іпотеки має
відповідати вимогам як статті 39
Закону України «Про іпотеку», так і
положенням пункту 4 частини першої
статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в
обов'язковому порядку має зазначатись:
загальний розмір вимог та всі його
складові, що підлягають сплаті
іпотекодержателю з вартості предмета
іпотеки; спосіб реалізації предмета
іпотеки - шляхом проведення прилюдних
торгів або застосування процедури
продажу шляхом надання права
іпотекодержателю на продаж предмета
іпотеки; початкова ціна предмета
іпотеки для його подальшої реалізації
(при цьому суд може зазначити, що
початкова ціна встановлюється на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій). При цьому суд не може
одночасно звернути стягнення на
предмет іпотеки та стягнути суму
заборгованості за кредитним договором.
У такому випадку суд має зазначити в
резолютивній частині рішення лише про
звернення стягнення на предмет іпотеки
із зазначенням суми заборгованості за
кредитним договором, а сам розрахунок
суми заборгованості має наводитись у
мотивувальній частині рішення.
Винятком є ситуація коли особа
позичальника є відмінною від особи
іпотекодавця з урахуванням положення
статті 11 Закону України «Про іпотеку»
(або статті 589 ЦК щодо заставодавця).
Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на
підставу своїх вимог або заперечень,
крім випадків, встановлених цим
Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України, суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 223-226, 233 ЦПК
України, суд -
Позов публічного акціонерного
товариства «Комерційний банк «Надра»
задовольнити повністю.
В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №6/4/2008/840-К/803 від
29.08.2008 року у сумі 1335322,09 грн. звернути
стягнення на предмет іпотеки - земельну
ділянку, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, площею 0,1327 га, кадастровий
будівництво та обслуговування
житлового будинку, що належить на праві
приватної власності ОСОБА_3, та
перебуває в іпотеці ПАТ КБ «Надра» за
договором іпотеки №6/4//2008/980-І/804 від
29.08.2008 року, шляхом продажу земельної
ділянки ПАТ КБ «Надра» від свого імені,
на умовах та в порядку ст.38 Закону
України «Про іпотеку», у будь-який
спосіб покупцеві із застосуванням
процедури продажу, за ціною, на
підставі оцінки майна, встановленої
суб'єктом оціночної діяльності на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, з наданням ПАТ КБ «Надра»
всіх повноважень, необхідних для
Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на
користь публічного акціонерного
товариства «Комерційний банк «Надра»
судові витрати в розмірі 3654,00 грн.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку в судову палату
по цивільних справах апеляційного суду
Харківської області через
Дергачівський районний суд
Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи,
які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку, встановленому ЦПК
України. У цьому разі строк, протягом
якого розглядалася заява, не
включається до строку на апеляційне
оскарження рішення.

Заочне рішення набирає законної сили
відповідно до загального порядку,
встановленого ЦПК України.

Суддя Є.А.
Болибок