Справа № 580/993/14-ц
Номер провадження 2/580/362/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 червня 2014 року
Лебединський районний суд Сумської
області

в складі: головуючого -судді Чхайло О.
В.,

при секретарі - Сивоконь А.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Лебедин справу за
позовом ОСОБА_1 до Михайлівської
сільської ради Лебединського району
Сумської області про визнання права
власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даною
позовною заявою до відповідача,
мотивуючи свої вимоги тим, що в травні
2009 року він придбав у гр. ОСОБА_2
житловий будинок, розташований по
АДРЕСА_1 Лебединського району Сумської
області. Договір купівлі-продажу вони
своєчасно не укладали. Факт
купівлі-продажу був підтверджений
письмовою розпискою. При цьому ОСОБА_1
та ОСОБА_2 домовилися, що найближчим
часом оформимо договір нотаріально.
Однак, в послідуючому виявилося, що
ОСОБА_2 виїхав з с. Михайлівки у
невідомому напрямку. На початку 2014 року
позивач дізнався, що останній
ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер. В зв'язку з
викладеними обставинами договір
нотаріально посвідчити позивачеві не
вдалося. На даний час ОСОБА_1 являється
фактичним власником будинку, але він не
може вирішити питання щодо його
узаконення в зв'язку зі смертю ОСОБА_2
Тому він просив визнати дійсним
договір купівлі-продажу будинку та
визнати за ним право власності на дане
нерухоме майно.

В судове засідання сторони не
з'явилися.

Позивач надав суду заяву, вказавши, що
підтримує свої вимоги в повному обсязі
та просить справу розглянути без його
участі.

Представник відповідача в наданій
заяві проти задоволення позову не
заперечив і також просив справу
розглянути у його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи
здійснюється судом за відсутності
осіб, які беруть участь у справі,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється
згідно вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позовні вимоги пов'язані з
цивільними правовідносинами про право
власності, позовна заява обґрунтована
і підлягає задоволенню, оскільки в
судовому засіданні було встановлено
наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер гр. ОСОБА_2, що
вбачається з свідоцтва про смерть (а.с.
4).

Свого часу між ним та позивачем
укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку, розташованого по
АДРЕСА_1 Лебединського району Сумської
області.

Дана угода була оформлена розпискою
(а.с. 9), складеною у присутності свідків,
якою підтверджується те, що ОСОБА_2
дійсно продав ОСОБА_1 вказаний будинок
з земельною ділянкою.

З договорів та державних актів (а.с.
5,6,7,8) вбачається, що придбане позивачем
майно складається з дерев'яного
житлового будинку під літ. - А, житловою
площею 25,1 м2, надвірних споруд: сараю
дощатого під літ. - Б, літньої кухні під
літ. - В, огорожі дощатої - 1-2, які
розташовані на земельній ділянці,
площею 0,4059 га з яких для обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд - 0,0543 га, для ведення особистого
селянського господарства - 0,3516 га.

Відповідно до вимог ст. ст. 15, 16 ЦК
України кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу. Одним із способів
захисту цивільних прав та інтересів є
визнання права.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Враховуючи те, що всі зобов'язання за
договором з боку позивача були
виконані в повному обсязі, що
встановлено в судовому засіданні, але
продавець ухилився від нотаріального
посвідчення такого договору, суд
вважає, що права ОСОБА_1 порушені, а тому
підлягають захисту шляхом визнання за
ним права власності на придбане
нерухоме майно.

Тому дана позовна заява підлягає
задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 57, 60, 209, 213, 214, 215
ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 220 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Михайлівської
сільської ради Лебединського району
Сумської області про визнання права
власності на нерухоме майно
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 і
ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1 право
власності на придбану ним за даним
договором садибу, яка складається з
житлового будинку під літ. - «А»,
житловою площею 25,1 м2, надвірних споруд:
сараю дощатого під літ. - «Б», літньої
кухні під літ. - «В», огорожі дощатої - «
1-2» та земельної ділянки площею 0,4059 га з
яких для обслуговування житлового
будинку та господарських споруд - 0,0543
га, для ведення особистого селянського
господарства - 0,3516 га., яка розташована
по АДРЕСА_1 Лебединського району
Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-ти денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги, а особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні підчас
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Чхайло О. В.