Первомайський міськрайонний суд
18 м. м. Первомайський Первомайський
Справа № 632/1221/14-ц
провадження № 2/632/516/14
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"21" серпня 2014 р.
м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд
Харківської області у складі: судді
Библів С.В., за участю секретаря
Кузьменко М.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Первомайському Харківської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, як
об'єкту права спільної часткової
власності, -

В
С Т А Н О В И В:

Позивачка повністю підтримує
позов та просить суд задовольнити
позовні вимоги, посилаючись на такі
докази:

На підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 06.07.2009
року, виданого на підставі рішення
виконкому Первомайської міської ради
Харківської області від 24.06.2009 року,
вона є співвласницею 517/1000 часток у
спільній частковій власності на
житловий будинок, розташований в
АДРЕСА_3. Право власності позивачки на
вищезазначені частки житлового
будинку зареєстровано в КП
«Первомайське БТІ» 06.07.2009 року за
реєстраційним номером 27702772.

На підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 06.07.2009
року, виданого на підставі рішення
виконкому Первомайської міської ради
Харківської області від 24.06.2009 року
відповідачка є співвласницею 483/1000
часток у спільній частковій власності
на житловий будинок, розташований в
АДРЕСА_3. Її право власності на
вищезазначені частки житлового
будинку зареєстровано в КП
«Первомайське БТІ» 06.07.2009 року, за
реєстраційним номером 27702772.

Сторони бажають припинити право
спільної часткової власності та
поділити житловий будинок з надвірними
будівлями, який знаходиться в їх
спільній власності, відповідно до
належних їм часток. З цією метою вони
звернулися до КП «Первомайське БТІ», та
їм було зроблено технічний висновок
щодо технічної можливості поділу
об'єкту нерухомого майна, відповідно до
якого 517/1000 часток позивачки у спільній
частковій власності на житловий
будинок можуть бути виділені споруди:

житловий будинок А-1 - загальною
площею 67,1 кв.м., корисною площею 63,8 кв.м.,
який складається з таких приміщень:
котельна «1-1» - 3,7 кв.м., санвузел «1-2» - 5, 3
кв.м., кухня «1-3» - 13,6 кв.м., житлова
кімната «1-4» - 10,90 кв.м., житлова кімната
«1-5» - 19,30 кв.м., коридор «1-6» - 5,90 кв.м.,
веранда «1-7» - 5,10 кв.м., кладова «1» - 1,10
кв.м.,коридор «11» - 2,20 кв.м., з надвірних
будівель та споруд виділити їй ? частку
сараю Б, вбиральню Д, паркан N, ворота N 1,
хвіртку N 2,

а на 483/1000 часток відповідачці
ОСОБА_2, згідно технічного висновку,
можуть бути виділені такі споруди:

коридор «1-1» - 1,9 кв.м., котельна
«1-2» - 2,5 кв.м., кухня «1-3» - 5,6 кв.м.,
житлова кімната «1-4» - 18, 80 кв.м., житлова
кімната «1-5» - 9,90 кв.м., кухня «1-6» - 14,00
кв.м., коридор «1-7» - 6,50 кв.м., тамбур «1» -
3,4 кв.м., з надвірних будівель та споруд
залишити у власності відповідачки ?
частку сараю Б, вбиральню Е, сарай Ж,
паркан N, ворота N 1, хвіртку N 2.

У зав'язку з поділом житлового
будинку сторони звернулися до
Первомайської міської ради
Харківської області, і, рішенням
Виконкому Первомайської міської ради
Харківської області № 47 від 26.02.2014 року,
частці будинку, яка належить позивачці,
присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_3, а
частці відповідачки - АДРЕСА_3.

Таким чином дане майно належить
сторонам на праві спільної власності,
але позивачка бажає поділити його в
натурі, а, так як відповідачка
перешкоджає їй в цьому, то вона
вимушена просити суд припинити право
спільної часткової власності на
житловий будинок, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_3 та поділити в натурі
житловий будинок з господарськими
спорудами, які знаходяться за адресою:
АДРЕСА_3, визнавши за нею право
власності на житловий будинок з
господарськими спорудами в цілому, що
відповідає розміру її частки 517/1000 у
спільному майні, а саме: житловий
будинок А-1 - загальною площею 67,1 кв.м.
корисною площею 63,8 кв.м., який
складається з таких приміщень:
котельна «1-1» - 3,7 кв.м., санвузол «1-2» - 5, 3
кв.м., кухня «1-3» - 13,6 кв.м., житлова
кімната «1-4» - 10,90 кв.м., житлова кімната
«1-5» - 19,30 кв.м., коридор «1-6» - 5,90 кв.м.,
веранда «1-7» - 5,10 кв.м., кладова «1» - 1,10
кв.м., коридор «11» - 2,20 кв.м., з надвірних
будівель та споруд виділити їй ? частку
сараю Б, вбиральню Д, паркан N, ворота N 1,
хвіртку N 2 та залишити у власності
відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок
И-1 - загальною площею 62,60 кв.м., корисною
площею 59,20 кв.м., який складається з
таких приміщень: коридор «1-1» - 1,9 кв.м.,
котельна «1-2» - 2,5 кв.м., кухня «1-3» - 5,6
кв.м., житлова кімната «1-4» - 18, 80 кв.м.,
житлова кімната «1-5» - 9,90 кв.м., кухня
«1-6» - 14,00 кв.м., коридор «1-7» - 6,50 кв.м.,
тамбур «1» - 3,4 кв.м., з надвірних
будівель та споруд залишити у
власності відповідачки ? частку сараю
Б, вбиральню Е, сарай Ж, паркан N, ворота N
1, хвіртку N 2, з присвоєнням адресу:
АДРЕСА_3.

Позивачка не прибула до судового
засідання, проте від неї надійшла
заява про розгляд справи у її
відсутності, на задоволенні позовних
вимог наполягає. Відповідачка також не
прибула до судового засідання, проте
від неї також надійшла заява про
розгляд справи у її відсутності, не
заперечує проти задоволення позову.
Враховуючи, що обидві сторони до суду
не прибули, суд відповідно до ч.2 ст.197
ЦПК України вважає за доцільне
ухвалити рішення на підставі наявних у
справі доказів без участі сторін та без
фіксації процесу за допомогою
звукозаписувального технічного
засобу.

Позов підлягає задоволенню за
таких підстав:

на підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 06.07.2009
року, виданого на підставі рішення
виконкому Первомайської міської ради
Харківської області від 24.06.2009 року,
позивачка є співвласницею 517/1000 часток
у спільній частковій власності на
житловий будинок, розташований в
АДРЕСА_3 (а.с.8). Право власності
позивачки на вищезазначені частки
житлового будинку зареєстровано в КП
«Первомайське БТІ» 06.07.2009 року за
реєстраційним номером 27702772 (а.с.10).

На підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 06.07.2009
року, виданого на підставі рішення
виконкому Первомайської міської ради
Харківської області від 24.06.2009 року
відповідачка є співвласницею 483/1000
часток у спільній частковій власності
на житловий будинок, розташований в
АДРЕСА_3 (а.с.7). Її право власності на
вищезазначені частки житлового
будинку зареєстровано в КП
«Первомайське БТІ» 06.07.2009 року, за
реєстраційним номером 27702772 (а.с.9).

Сторони бажали припинити право
спільної часткової власності та
поділити житловий будинок з надвірними
будівлями, який знаходиться в їх
спільній власності, відповідно до
належних їм часток. З цією метою вони
звернулися до КП «Первомайське БТІ», та
їм було зроблено технічний висновок
щодо технічної можливості поділу
об'єкту нерухомого майна, відповідно до
якого 517/1000 часток позивачки у спільній
частковій власності на житловий
будинок можуть бути виділені споруди:

житловий будинок А-1 - загальною
площею 67,1 кв.м. корисною площею 63,8 кв.м.,
який складається з таких приміщень:
котельна «1-1» - 3,7 кв.м., санвузол «1-2» - 5, 3
кв.м., кухня «1-3» - 13,6 кв.м., житлова
кімната «1-4» - 10,90 кв.м., житлова кімната
«1-5» - 19,30 кв.м., коридор «1-6» - 5,90 кв.м.,
веранда «1-7» - 5,10 кв.м., кладова «1» - 1,10
кв.м., коридор «11» - 2,20 кв.м., з надвірних
будівель та споруд виділити їй ? частку
сараю Б, вбиральню Д, паркан N, ворота N 1,
хвіртку N 2 (а.с.11-13),

а на 483/1000 часток відповідачці
ОСОБА_2, згідно технічному висновку,
можуть бути виділені такі споруди:

коридор «1-1» - 1,9 кв.м., котельна
«1-2» - 2,5 кв.м., кухня «1-3» - 5,6 кв.м.,
житлова кімната «1-4» - 18, 80 кв.м., житлова
кімната «1-5» - 9,90 кв.м., кухня «1-6» - 14,00
кв.м., коридор «1-7» - 6,50 кв.м., тамбур «1» -
3,4 кв.м., з надвірних будівель та споруд
залишити у власності відповідачки ?
частку сараю Б, вбиральню Е, сарай Ж,
паркан N, ворота N 1, хвіртку N 2 (а.с.14-16).

У зав'язку з поділом житлового
будинку сторони звернулися до
Первомайської міської ради
Харківської області, і, рішенням
Виконкому Первомайської міської ради
Харківської області № 47 від 26.02.2014 року,
частці будинку, яка належить позивачці,
присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_3
(а.с.5), а рішенням Виконкому
Первомайської міської ради
Харківської області № 48 від 26.02.2014 року,
частці будинку, яка належить
відповідачці, присвоєно поштову
адресу: АДРЕСА_3 (а.с.6).

Таким чином дане майно належить
сторонам на праві спільної власності,
але позивачка бажає поділити його в
натурі, а відповідачка перешкоджає їй в
цьому.

Відповідно до ст. 355 ЦК України,
майно, що є у власності двох або більше
осіб (співвласників), належить їм на
праві спільної власності (спільне
майно). Майно може належати особам на
праві спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності. Право
спільної власності виникає з підстав,
не заборонених законом.

Згідно зі ст. 365 ч. 1 ЦК України,
власність двох або більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Норми ст.ст. 317, 319 ЦК України
передбачають, що власникові належать
права володіння, користування та
розпорядження своїм майном, яке він
здійснює на власний розсуд усім
власникам забезпечуються рівні умови
здійснення своїх прав.

Однак, в ч. 1 ст. 358 ЦК України
зазначено, що право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками
за їх згодою, а у разі недосягнення
згоди - у судовому порядку.

Таким чином, з моменту набуття
сторонами права спільної часткової
власності на житловий будинок, вони
мають право лише за взаємною згодою
володіти та користуватися спільним
майном, і не мають права вчиняти дії,
які б не були узгоджені з обома
співвласниками. Дане майно належить
сторонам на праві спільної власності,
але позивачка бажає поділити його в
натурі, а відповідачка перешкоджає їй в
цьому,

Ч.ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України,
передбачає, що майно, що є у спільній
частковій власності може бути поділено
в натурі між співвласниками за
домовленістю між ними. У разі поділу
спільного майна між співвласниками
право спільної часткової власності на
нього припиняється.

Відповідно до ч. 1 п. 6 Постанови
Пленуму Верховного Суду України «Про
практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок» від 04 жовтня 1991 року (з
подальшими змінами та доповненнями),
при вирішенні справи про виділ в натурі
часток жилого будинку, що є спільною
частковою власністю, судам належить
мати на увазі, що це можливо, якщо
кожній з сторін може бути виділено
відокремлену частину будинку з
самостійним виходом (квартиру). Виділ
також може мати місце при наявності
технічної можливості переобладнати
приміщення в ізольовані квартири.

Як випливає з технічного паспорту
житлового будинку, його конструктивні
елементи збудовані таким чином, що
кожній із сторін може бути виділено
відокремлену частину будинку з
самостійним входом, оскільки має місце
технічна можливість переобладнання
житлового будинку у відокремлені
частини будинку з самостійним виходом.

Верховний Суд України, постановою
пленуму «Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок», роз'яснив судам, що в спорах
про поділ будинку в натурі учасникам
спільної часткової власності на
будинок може бути виділено
відокремлену частину будинку, яка
відповідає розміру їх часток у праві
власності. Якщо виділ технічно
можливий, але з відхиленням від розміру
часток кожного власника, суд, з
урахуванням конкретних обставин може
провести його зі зміною ідеальних
часток і присудженням грошової
компенсації учаснику спільної
власності, частка якого зменшилась.

Тому можливо поділити житловий
будинок таким чином, щоб сторонам було
виділено у власність відокремлену
частину житлового будинку, яка б
відповідала розміру їх часток у праві
спільної часткової власності.

Ч. 4 п. 7 та п. 8 Постанови Верховного
Суду України «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок», передбачає,
що при поділі жилого будинку суд
зобов'язаний зазначити в рішенні, яка
відокремлена частина будинку
конкретно виділяється і яку частку в
будинку вона складає, а також, які
підсобні будівлі передаються власнику.
Різні господарські будівлі (літні
кухні, сараї тощо) є підсобними і
складають з будинком одне ціле.

Керуючись ст. ст. 3,10, 11, 60, 88, 213, 215,
ч. 2 ст.197 ЦПК України, ст. 317, 319, 355, 356, 358,
367 ЦК України, ч. 1 п. 6 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок» від 04 жовтня
1991 року, ч. 4 п. 7 та п. 8 Постанови
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок», -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової
власності на житловий будинок, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_3.

Поділити в натурі житловий будинок з
господарськими спорудами, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженкою м.Чугуїв Харківської
області та жителькою АДРЕСА_4,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на житловий будинок з
господарськими спорудами в цілому, що
відповідає розміру її частки 517/1000 у
спільному майні, а саме: житловий
будинок А-1 - загальною площею 67,1 кв.м.,
корисною площею 63,8 кв.м., який
складається з таких приміщень:
котельна «1-1» - 3,7 кв.м., санвузел «1-2» - 5, 3
кв.м., кухня «1-3» - 13,6 кв.м., житлова
кімната «1-4» - 10,90 кв.м., житлова кімната
«1-5» - 19,30 кв.м., коридор «1-6» - 5,90 кв.м.,
веранда «1-7» - 5,10 кв.м., кладова «1» - 1,10
кв.м.,коридор «11» - 2,20 кв.м., з надвірних
будівель та споруд виділити їй ? частку
сараю Б, вбиральню Д, паркан N, ворота N 1,
хвіртку N 2.

Залишити у власності ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки м.Первомайський
Харківської області та жительки
АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер
НОМЕР_2, житловий будинок И-1 - загальною
площею 62,60 кв.м., корисною площею 59,20
кв.м., який складається з таких
приміщень: коридор «1-1» - 1,9 кв.м.,
котельна «1-2» - 2,5 кв.м., кухня «1-3» - 5,6
кв.м., житлова кімната «1-4» - 18, 80 кв.м.,
житлова кімната «1-5» - 9,90 кв.м., кухня
«1-6» - 14,00 кв.м., коридор «1-7» - 6,50 кв.м.,
тамбур «1» - 3,4 кв.м., з надвірних
будівель та споруд залишити у
власності ОСОБА_2 ? частку сараю Б,
вбиральню Е, сарай Ж, паркан N, ворота N 1,
хвіртку N 2, з присвоєнням адресу:
АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Первомайський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя: С. В. Библів