Справа № 540/1109/14-ц
Номер провадження 2/540/288/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.09.2014 Машівський районний суд
Полтавської області в складі:

головуючого - судді Січиокно
Т.О.

за участю: секретаря
Мотріченко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Машівка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до Селещинської сільської ради
Машівського району Полтавської
області, третя особа, що не заявляє
самостійних вимог на предмет спору
Машівська нотаріальна контора
Полтавської області про визнання права
забудовника в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

у вересні 2014 року позивачі звернулися
до суду з зазначеним позовом,
посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_6 в
селі Селещина Машівського району
Полтавської області помер ОСОБА_4 Після
смерті останнього відкрилася спадщина
на житловий будинок АДРЕСА_1, яку вони
прийняли у встановлений законом
6-місячний строк. Однак, державним
нотаріусом їм відмовлено у видачі
свідоцтва на право власності по
причині відсутності
правовстановлюючих документів на
даний житловий будинок. Рішенням
Машівського районного суду
Полтавської області від 26.09.2013 року їм
також відмовлено у визнанні за ними
права власності в порядку спадкування
на житловий будинок, оскільки за життя
спадкодавець не встиг ввести його в
експлуатацію та таким чином не
здійснив реєстрації права власності. У
зв'язку з цим, позивачі просять суд
визнати за ними в порядку спадкування
за законом після смерті ОСОБА_4 право
на індивідуальну забудову житлового
будинку та прилеглих до нього
господарських споруд АДРЕСА_1 та з
правом введення зазначених об'єктів в
експлуатацію.

В судове засідання з'явився
представник ОСОБА_1 - ОСОБА_5, який позов
підтримав та наполягає на його
задоволенні з підстав, викладених в
ньому.

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилися, надали до суду
заяви про розгляд справи без їх участі,
наполягають на задоволенні позовних
вимог.

Представник відповідача до суду не
з'явився. В матеріалах справи наявна
заява про розгляд справи без його
участі, не заперечують проти
задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення
представника позивача ОСОБА_1,
перевіривши матеріали справи та
дослідивши надані сторонами докази,
прийшов до наступного висновку:

так, ІНФОРМАЦІЯ_6 в селі Селещина
Машівського району Полтавської
області помер ОСОБА_4, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_1, виданого 18.10.2010
року Селещинською сільською радою
Машівського району Полтавської
області (а.с.12).

Згідно повідомлення з Машівської
нотаріальної контори - після смерті
ОСОБА_4 заведено спадкову справу № 2912010.
Спадщину прийняла дружина померлого
ОСОБА_1 та його діти: ОСОБА_3 та ОСОБА_2.
Батько померлого ОСОБА_7 відмовився від
своєї частки у спадковому майні на
користь онука ОСОБА_2 та мати померлого
ОСОБА_8 відмовилася від своєї частки у
спадковому майні на користь онуки
ОСОБА_3.

25.07.2013 року 13.09.2013 року державним
нотаріусом Машівської державної
нотаріальної контори відмовлено
спадкоємцям ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у
вчиненні нотаріальної дії у зв'язку із
не проведенням за життя спадкодавцем
державної реєстрації права власності
на житловий будинок АДРЕСА_1. (а.с.20).

За даними реєстрових книг Полтавського
бюро технічної інвентаризації
«Інвентаризатор» за ОСОБА_4 реєстрація
права власності на нерухоме майно в
селі Селещина Машівського району
Полтавської області не проводилася.
(а.с.22).

26.09.2013 року рішенням Мшівського
районного суду Полтавської області в
задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до Селещинської сільської ради
Машівського району Полтавської
області, третя особа, що не заявляє
самостійних вимог на предмет спору
Машівська нотаріальна контора
Полтавської області про визнання права
власності на житловий будинок в
порядку спадкування - відмовити.
Підставою для прийняття даного рішення
явилося те, що спадкодавець за життя не
набув права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами, зокрема не вчинив дії по
прийняттю його в експлуатацію,
отримання правовстановлюючого
документа та не здійснив його державну
реєстрацію. Таким чином спадкоємці
також не набули права власності на цей
будинок, а до них перейшли лише
визначені майнові права, які належали
померлому на час відкриття спадщини.
(а.с.25-26).

Із архівної виписки слідує, що у Книзі
протоколів засідань виконавчого
комітету Машівської районної Ради
народних депутатів Полтавської
області за 1992 рік, протоколу № 8 від
16.04.1992 року, рішення № 108 «Про надання
дозволу на індивідуальну забудову
земельних ділянок в населених пунктах
району» вказано про надання дозволу
ОСОБА_4 на проведення індивідуальної
забудови в селі Селещина Машівського
району Полтавської області на
земельній ділянці площею 0,25 га
житлового будинку за типовим проектом
184-24-13 житловою площею 50,6 кв.м.,
господарських приміщень загальною
площею 77 кв.м. (а.с.16).

Рішенням Селещинської сільської ради
від 10.03.1992 року наділено ОСОБА_4
земельною ділянкою розміром 0,25 га під
індивідуальну забудову в селі Селещина
Машівського району Полтавської
області.(а.с.17).

Рішенням Селещинської сільської ради
від 16.12.1998 року змінено номер житлового
будинку, який належить ОСОБА_4 і
розташований на АДРЕСА_1 із АДРЕСА_1 на
АДРЕСА_1. (а.с.18).

До матеріалів справи додано Державний
акт на право приватної власності на
землю № ІV № 004959 на ім'я ОСОБА_4 згідно
якого, на підставі рішення 7 сесії 22
скликання Селещинської сільської ради
землю передано для будівництва - 0, 2500
га, ведення особистого підсобного
господарства - 0,0120 га. (а.с.24).

На а.с. 14-15 наявна копія паспорта на
забудівлю в населеному пункті від
16.02.1992 року на ім'я ОСОБА_4 та на а.с. 27- 29
технічний паспорт від 01.08.2014 року на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_1, ОСОБА_2
та ОСОБА_3

Частиною 2 статті 331 ЦК України
визначено, що право власності на
новостворене майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Згідно положень ст. 1216 ЦК України -
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Із ст.1261 ЦК України слідує, що у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, той з подружжя,
який його пережив, та батьки.

Пунктом 8 постанови пленуму
Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008
року «Про судову практику у справах про
спадкування» роз'яснено - якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у

разі смерті забудовника до
завершення будівництва його права та

обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Таким чином, судом встановлено, що
будівництво будинку АДРЕСА_1
здійснювалося забудовником ОСОБА_4
згідно із законом, що підтверджується
відповідними рішеннями, вказаними
вище, однак останній за життя даний
будинок у експлуатацію не прийняв.
Права забудовника, в тому числі і право
здачі будинку в експлуатацію в порядку
визначеному законом, можуть входити до
складу спадщини.

На підставі викладеного, суд
приходить до висновку про задоволення
позовних вимог позивачів.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 331, 1261 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 212-215,
218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
Селещинської сільської ради
Машівського району Полтавської
області, третя особа, що не заявляє
самостійних вимог на предмет спору
Машівська нотаріальна контора
Полтавської області про визнання права
забудовника в порядку спадкування -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженкою с. Лащова Тальнівського
району Черкаської області, ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженцем с. Селещина
Машівського району Полтавської
області, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_5,
уродженкою с. Селещина Машівського
району Полтавської області право на
індивідуальну забудову в порядку
спадкування за законом житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами (згідно з планом) АДРЕСА_1 та з
правом введення зазначених об'єктів в
експлуатацію після смерті ОСОБА_4, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_6 в с. Селещина
Машівського району Полтавської
області.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Полтавської області через
Машівський районний суд Полтавської
області шляхом подачі в 10-денний строк
з дня його проголошення апеляційної
скарги, а особою, яка не була присутньою
під час проголошення рішення в той же
строк з дня отримання його копії.

Суддя: