Справа № 288/1356/14-ц
Провадження № 2/288/569/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2014 року
смт.
Попільня

Попільнянський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючого судді - Сікан В. М.,

при секретарі - Дашинській Н.Є.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду в смт. Попільня
Житомирської області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Андрушківської сільської ради
Попільнянського району Житомирської
області про визнання права власності в
порядку спадкування за законом на
житловий будинок та земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі у своїй позовній заяві
вказують, що ІНФОРМАЦІЯ_6 померла їхня
мама ОСОБА_4, яка постійно до дня
смерті, проживала у АДРЕСА_1.

Після смерті матері відкрилась
спадщина на все належне їй майно, в
тому числі і на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
та земельну ділянку площею 2,8201 га, яка
розташована на території
Макарівської сільської ради, цільове
призначення - для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

Спадщину після смерті матері
позивачі прийняли своєчасно, у строк
передбачений ст.1270 ЦК України, подавши
заяви про прийняття спадщини.

Крім позивачів, спадкоємцем
померлої є їхня рідна сестра - ОСОБА_5.

Відповідно до заяви, посвідченої
ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_6, приватним
нотаріусом Житомирського міського
нотаріального округу за реєстром № 1073,
сестра позивачів відмовилась від
належної їй частки у спадщині.

Батько позивачів - ОСОБА_7, помер
ІНФОРМАЦІЯ_7.

З метою оформлення свідоцтва про
право на спадщину на житловий будинок
та земельну ділянку, позивачі
звернулися до нотаріуса, проте
отримали відмову, так як їхня мама не
оформила за життя, правовстановлюючі
документи на належний їй житловий
будинок, оригінал державного акту -
втратила.

Позивачам було роз'яснено, що
відповідно до п.4.18., частини 4, глави 10
«Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України», затвердженого
наказом Міністерства юстиції України
від 22 лютого 2012 року, якщо до складу
спадкового майна входить нерухоме
майно, що підлягає реєстрації, нотаріус
вимагає, крім правовстановлюючого
документа, витяг з Реєстру прав
власності. За відсутності у спадкоємця
необхідних для видачі свідоцтва про
право на спадщину документів нотаріус
роз'яснює йому процедуру вирішення
зазначеного питання в судовому
порядку.

Згідно виписки з книги
погосподарського обліку та довідки №
1015, виданих 03.12.2013 року Андрушківською
сільською радою, головою
домогосподарства та власником будинку
у АДРЕСА_1, рахується ОСОБА_4.

Відповідно до технічного паспорта на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок, виготовленого станом на 27.11.2013
року, інвентаризаційна вартість
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами становить 68785,00
грн., а будівництво будинку було
здійснено у 1986 році.

Користувачами цілого житлового
будинку, відповідно до зазначеного
вище технічного паспорта, є позивачі.

Відповідно до довідки № 1151 виданої
03.12.2013 року КП «Бердичівським МБТІ» ,
житловий будинок за вказаною вище
адресою не зареєстрований по праву
власності, правовстановлюючі
документи на житловий будинок не
оформлені.

На даний час є неможливим
виготовлення правовстановлюючих
документів на ОСОБА_4, та здійснення їх
державної реєстрації, тому, що
відповідно до Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяження" з 01
січня 2013 року, в зв'язку із створенням
нового Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, повноваження
щодо державної реєстрації речових
прав на нерухоме майно перейшли до
реєстраційної служби районного
управління юстиції, де не передбачено
реєстрацію речових прав на померлих
громадян.

В зв'язку з тим, що заповіт мамою
позивачів не складався, а тому, частки
кожного з них у спадщині є рівними.

Відступ від цього принципу
можливий за домовленістю спадкоємців
між собою.

З метою збереження цілісності
спадкового майна, між позивачами
досягнуто домовленості щодо того, що
вищевказаний цілий житловий будинок
буде оформлено на його ім'я, а брат
позивача отримає по спадщині повністю,
в рахунок компенсації належної йому
частки, належну мамі земельну ділянку,
площею 2,8201 га, яка розташована на
території Макарівської сільської
ради, цільове призначення якої :
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до витягу з технічної
документації № 236/01-30 від 27.01.2014 року
виданого відділом Держземагенства у
Попільнянському районі, нормативна
оцінка земельної ділянки становить
69229,00 гривень

Позивачі просять: - визнати за
ОСОБА_1, право власності в порядку
спадкування за законом, після смерті
матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6,
на житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1;

- визнати за ОСОБА_2, право власності в
порядку спадкування за законом, після
смерті матері ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_6, на земельну ділянку
площею 2,8201 га, яка розташована на
території Макарівської сільської ради,
Попільнянського району, Житомирської
області, цільове призначення: ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

Позивачі в судове засідання не
з'явилися, просили справу слухати у їх
відсутність, позовні вимоги
підтримують, просять задовольнити їх в
повному обсязі.

Представник відповідача
Андрушківської сільської ради,
Попільнянського району, Житомирської
області в судове засідання не з'явився,
надав до суду заяву, в якій просив
справу розглядати без їх участі,
заперечень проти позову не має.

Виходячи з наведеного, суд вважає,
що рішення у справі можливо
постановити при проведенні
попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України,
при визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст.174
цього ж Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову, суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з свідоцтв про
народження серії НОМЕР_1 та серії
НОМЕР_2,

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_3 їх батьками записані
ОСОБА_7 та ОСОБА_4.

Відповідно до свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_3, ОСОБА_4 померла
ІНФОРМАЦІЯ_6.

Як вбачається з витягу про
реєстрацію в Спадковому реєстрі № 35136340
від 17.09.2013 року, спадкова справа після
смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_6,
зареєстрована в Спадковому реєстрі.

Згідно повного витягу з
Державного реєстру актів цивільного
стану громадян щодо актового запису
про смерть від 16.10.2013 року, актовий
запис про смерть ОСОБА_7 померлого
ІНФОРМАЦІЯ_7, зареєстровано в
Державному реєстрі.

Як вбачається з свідоцтва про
народження серії НОМЕР_4, ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_4 її батьками записані
ОСОБА_7 та ОСОБА_4.

Відповідно до свідоцтва про
укладення шлюбу серії НОМЕР_5
Андрушківською сільською радою,
Попільнянського району, Житомирської
області, актовий запис № 14, між ОСОБА_9
та ОСОБА_5 20 жовтня 1993 року було
укладено шлюб, прізвище дружини після
реєстрації шлюбу - „ ОСОБА_5".

Згідно заяви ОСОБА_5 від 30.09.2013 року,
посвідченої приватним нотаріусом
Житомирського міського нотаріального
округу, ОСОБА_5 відмовилася від
належної їй частки в спадщині, яка
залишилася після смерті її матері
ОСОБА_4.

Відповідно до технічного паспорта
на житловий будинок, виготовленого
станом на 27.11.2013 року, інвентаризаційна
вартість житлового будинку становить
68785 грн., а будівництво будинку з
господарськими будівлями було
здійснено у 1986 роки.

Відповідно до довідки № 1151 виданої
03.12.2013 року КП «Бердичівським МБТІ» ,
житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1
не зареєстрований по праву власності,
правовстановлюючі документи на
житловий будинок не оформлені.

Згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії
IV-ЖТ № 039903, ОСОБА_4 є власником
земельної ділянки площею 2,8201 га, яка
розташована на території Макарівської
сільської ради, Попільнянського
району, Житомирської області, цільове
призначення якої - для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, яка передана їй на
підставі розпорядження голови
Попільнянського райдержадміністрації
№ 465 від 28.12.2002 року, зареєстрованого в
Книзі записів, реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 381.

Відповідно до витягу з технічної
документації № 236/01-30 від 27.01.2014 року
виданого відділом Держземагенства у
Попільнянському районі, нормативна
оцінка земельної ділянки площею 2,8201
га, яка розташована на території
Макарівської сільської ради,
Попільнянського району, Житомирської
області становить 69229,00 грн.

Як вбачається з довідки № 972/02-14 від
06.12.2013 року, виданої приватним
нотаріусом Попільнянського районного
нотаріального округу Житомирської
області спадщину після смерті ОСОБА_4,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6, прийняли за
законом її діти: ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2) та
ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3), ОСОБА_5
(ІНФОРМАЦІЯ_4) від належної їй частки у
спадщині відмовилася.

Відповідно до повідомлення № 974/02-14
від 09.12.2013 року приватного нотаріуса
Попільнянської державної нотаріальної
контори в Житомирській області, ОСОБА_1
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом на одну
другу частину житлового будинку з
відповідною частиною господарських
будівель та споруд, які розташовані у
АДРЕСА_1, через відсутність
правовстановлюючих документів на
вищевказаний житловий будинок.

Як вбачається з довідок № 635 від
22.08.2013 року, № 1014 - 1017 від 03.12.2013 року
Андрушківської сільської ради
Попільнянського району Житомирської
області, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5 уродженка
с. Бистріївка, Ружинського району,
Житомирської області, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_6, до дня смерті постійно
проживала та була зареєстрована разом
з сином ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1,
була власником будинку, будівлі, які
належали ОСОБА_4 не є самовільно
забудованими, свідоцтво про право
власності на домоволодіння не
видавалось за життя.

Згідно виписки з книги
погосподарського обліку виданої
03.12.2013 року Андрушківською сільською
радою, головою домогосподарства у
АДРЕСА_1, рахується ОСОБА_4.

Відповідно до ч.1 ст.182 Цивільного
кодексу України, право власності та
інші речові права на нерухомі речі,
обмеження цих прав, їх виникнення,
перехід і припинення підлягають
державній реєстрації, а згідно до вимог
ч. ч. 2, 4 ст. 331 цього ж кодексу, право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна) та державної реєстрації.

Згідно п.1 ст.1225 Цивільного кодексу
України, право власності на земельну
ділянку переходить до спадкоємців на
загальних підставах, із збереженням її
цільового призначення.

Відповідно до ч.5 статті 1268
Цивільного кодексу України, незалежно
від часу прийняття спадщини, вона
належить спадкоємцям з часу її
відкриття.

Згідно до ч. 1 статті 1297 Цивільного
кодексу України, спадкоємець, який
прийняв спадщину, у складі якої
єнерухоме майно, зобов'язаний
звернутися до нотаріуса за видачею
йому свідоцтва про право на спадщину на
нерухоме майно.

Як вбачається з ч. 1 ст. 125 Земельного
Кодексу України, право власності та
право постійного користування на
земельну ділянку виникає після
одержання її власником або
користувачем документа, що посвідчує
право власності чи право постійного
користування земельною ділянкою, та
його державної реєстрації, а ч. 1 ст. 126
цього ж кодексу передбачила, що право
власності на земельну ділянку і право
постійного користування земельною
ділянкою посвідчується державними
актами.

Статтею 131 Земельного Кодексу
України передбачено, що громади та
держава мають право набувати у
власність земельні ділянки на підставі
міни, ренти, дарування, успадкування та
інших цивільно - правових угод.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 19 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», державна реєстрація прав
проводиться на підставі державних
актів на право власності або
постійного користування на земельну
ділянку у випадках, встановлених
законом.

Керуючись ст. ст.182, 334, 1225, 1268-1270 , 1297
ЦК України; ст. 3, 10, 57, 60, 61, 130, 174, 118-120, 212-215
ЦПК України; ст. 131 Земельного Кодексу
України; Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень»; суд -

РІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності
в порядку спадкування за законом,
після смерті матері ОСОБА_4, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_6, на житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, право
власності в порядку спадкування за
законом, після смерті матері ОСОБА_4,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6, на земельну
ділянку площею 2,8201 га, яка розташована
на території Макарівської сільської
ради, Попільнянського району,
Житомирської області, цільове
призначення: ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано набирає
законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається до апеляційного суду
Житомирської області через
Попільнянський районний суд протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду
Сікан В. М.