Справа № 2-959/12
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21 серпня 2014 року, Житомирський
районний суд Житомирської області в
складі:

головуючого судді - Мокрецького В.І.,

з участю секретаря судового засідання -
Фурман О.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Житомирі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Тетерівської сільської ради
Житомирського району, Управління
Держземагенства у Житомирському
районі, з участю третіх осіб приватного
підприємства «Інтерра-Україна»,
ОСОБА_3, про визнання незаконними та
скасування рішень вказаної сільради, а
також визнання незаконним державного
акту на право власності на земельну
ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка з врахуванням позовних
вимог в кінцевій редакції (а.с. 3-6, 166-168)
просить суд визнати незаконним та
скасувати рішення Тетерівської
сільської ради «Про передачу у
приватну власність земельних ділянок»
від 20.07.2006 року в частині передачі
відповідачці ОСОБА_2 земельної ділянки,
площею 0,15 га, яка призначена для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель, та розташована в АДРЕСА_1,
визнати незаконним та скасувати
рішення Тетерівської сільської ради
«Про затвердження технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право на земельну ділянку» в частині
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право на
земельну ділянку та виготовлення
державного акту про право власності на
земельну ділянку на ім'я ОСОБА_2 та
передачі земельної ділянки, площею 0,1440
га в приватну власність, а також
визнати незаконним та скасувати
державний акт на право власності на
земельну ділянку, площею 0,1440 га, яка
розташована в АДРЕСА_1 виданого на ім'я
ОСОБА_2 Свої вимого мотивує тим, що
відповідачка ОСОБА_2 приватизувала
наведену земельну ділянку, площею 0,1440
га без її згоди, як співвласника
будинку АДРЕСА_1 у зв'язку із чим вона не
може приватизувати іншу земельну
ділянку, площею 0,15 га, якою вона
фактично користується.

В судовому засіданні позивачка та
її представник позов підтримали. Окрім
цього, позивачка пояснила, що
вищевказаний будинок АДРЕСА_1,
співвласниками якого є вона та ОСОБА_2,
розділений між ними. Земельна ділянка
якою вона фактично користується в
даний час не входить до складу
земельної ділянки, площею 0,1440 га, яка
належить ОСОБА_2, але у зв'язку із тим, що
остання без її дозволу приватизувала
спірну земельну ділянку вона не
погоджується з конфігурацією
земельної ділянки відповідачки.

Відповідачі та їх представники
позов не визнали з тих підстав, що
будь-які права позивачки на земельну
ділянку, якою вона користується з їх
боку не порушено. Позивачка ж має право
отримати цю земельну ділянку в
користування, зокрема в оренду, у
відповідності до встановленого
Земельним кодексом України порядку.

Окрім цього, представник
Тетерівської сільської ради вказала,
що будинок, який розташований в
АДРЕСА_1, фактично складається з двох
будинків з окремими виходами, і за
кожною частиною будинку рахуються
земельні ділянки, площею по 0,15 га.
Будь-яких дій з боку позивачки щодо
отримання в оренду земельної ділянки,
якою вона в даний час користується, не
здійснено.

Заслухавши пояснення учасників
судового засідання, вивчивши матеріали
справи суд дійшов висновку, що в
задоволенні даного позову необхідно
відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що сторони є
власниками житлового будинку, який
розташований в АДРЕСА_1, що не
оспорюється сторонами та
підтверджується договорами дарування
від 12.08.1989 року та 31.12.2004 року (а.с. 7-10).

Також судом встановлено, що дане
домоволодіння складається з окремих
житлових приміщень, що також не
оспорюється сторонами та
підтверджується технічним паспортом
від 18.12.2004 року (а.с. 100, 101).

Окрім цього, як вбачається з
наказу Іванівського відгодівельного
радгоспу Житомирського району №210 від
15.12.1980 року та архівної довідки
архівного відділу Житомирської
райдержадміністрації №04-07/1 від 18.01.2013
року за частиною будинку, що належить
ОСОБА_2 закріплена земельна ділянка,
площею 0,1440 га, а за частиною будинку,
яка належить позивачці земельна
ділянка, площею 0,15 га (а.с. 89, 90). Даний
факт також підтверджується
фотозйомкою місця розташування
земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в
АДРЕСА_1 (а.с. 120).

До того ж судом встановлено, що
позивачка використала своє право на
безоплатну приватизацію земельної
ділянки для обслуговування будинку,
господарських будівель та споруд, що
підтверджується витягом з рішення
Тетерівської сільської ради
Житомирського району від 23.01.2006 року
(а.с. 119). Цю земельну ділянку позивачка
згодом відчужила, що підтверджується
договором купівлі-продажу від 04.07.2007
року (а.с. 118).

Цивільне судочинство здійснюється на
засадах змагальності сторін. Сторони
мають рівні права щодо подання доказів,
їх дослідження та доведення судом їх
переконливості. Кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень. Особа, яка бере участь у
справі, розпоряджається своїми правами
щодо предмету спору на власний розсуд.
Доказами є будь-які фактичні дані, на
підставі яких суд встановлює наявність
або відсутність обставин, що
обґрунтовують вимоги і заперечення
сторін, які мають значення для
вирішення справи. Ці дані
встановлюються на підставі пояснень
сторін, письмових доказів, висновків
експертів. Доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для
ухвалення рішення у справі і щодо яких
у сторін виникає спір.

Однак, з боку позивачки не надано
будь-яких доказів про те, що вона не
може реалізувати своє право на
отримання земельної ділянки в оренду,
якою вона в даний час користується, а
так само доказів того, що відповідачі
будь-яким чином порушують її право на
користування вказаною земельною
ділянкою.

Доводи позивачки стосовно того, що вона
не підписувала протокол погодження меж
земельної ділянки, яка надається у
власність (а.с. 105 на звороті) суд до
уваги не бере, оскільки згідно змісту
даного протоколу, а також Інструкції
про порядок складання, видачі,
реєстрації і зберігання державних
актів на право приватної власності на
землю, право колективної власності на
землю, право власності на землю і право
постійного користування землею,
договорів на право тимчасового
користування землею (в тому числі на
умовах оренди) та договорів оренди
землі, цей протокол можуть підписати
лише суміжні землекористувачі або
землевласники. Проте позивачка не
являється належним землевласником або
землекористувачем земельної ділянки,
яка межує з земельною ділянкою ОСОБА_2,
а тому її підпис в протоколі погодження
меж не є обов'язковим.

Також суд критично ставиться до
пояснень позивачки, що технічна
документація із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право на земельну ділянку, площею 0,1440
га для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
та споруд ОСОБА_2 складена на будинок
АДРЕСА_1 (а.с. 97), а в державному акті на
право власності на земельну ділянку
місце розташування даної земельної
ділянки вказано АДРЕСА_1, у зв'язку із
тим, що місце розташування земельної
ділянки визначається кадастровим
номером, а не номером будинку. Крім того
дана технічна документація
затверджена рішенням Тетерівської
сільської ради від 02 грудня 2010 року (а.с.
19), у відповідності до якого наведена
земельна ділянка призначена для
обслуговування частини житлового
будинку в АДРЕСА_1.

З огляду на викладене, суд вважає,
що даний позов є безпідставним, а тому у
його задоволенні необхідно відмовити.

Керуючись ст. ст. 213, 215 ЦПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, Тетерівської сільської ради
Житомирського району, Управління
Держземагенства у Житомирському
районі, з участю третіх осіб приватного
підприємства «Інтерра-Україна»,
ОСОБА_3, про визнання незаконними та
скасування рішень вказаної сільради, а
також визнання незаконним державного
акту на право власності на земельну
ділянку відмовити.

На рішення протягом 10 днів з дня
його проголошення, а особами які не
були присутні під час проголошення
рішення з моменту отримання його копії,
може бути подана апеляційна скарга до
апеляційного суду Житомирської
області через Житомирський районний
суд.

Суддя: