Справа № 317/3582/14-ц
№/п 2/317/1482/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Запорізький районний суд Запорізької
головуючого - судді Гончаренко П.П.
при секретарі - Зеленській С.Ю.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Запоріжжя
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про усунення перешкод в
користуванні житловим будинком, суд -
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовом до ОСОБА_2 про усунення
перешкод в користуванні житловим
будинком. В обґрунтування своїх
позовних вимог позивачка зазначила, що
вона являється власником житлового
будинку розташованого в АДРЕСА_1.
Вказаний житловий будинок позивачка
придбала у гр. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 згідно
договору купівлі-продажу від 01.07.2002
року, який посвідчений нотаріусом.
Право власності позивачки на вказаний
будинок зареєстровано на її ім'я в БТІ
м. Запоріжжя реєстраційний № 509. Також
на житловий будинок мається технічний
паспорт та домова книга.
У вересні 2007 року до позивачки
звернулась її знайома ОСОБА_2 із
проханням зареєструвати її в належному
позивачці будинку. ОСОБА_2 пояснила
ситуацію, що в її паспорті відсутня
реєстрація, а їй необхідно
влаштуватися на роботу.
ОСОБА_2 запевнила позивачку, що після
вирішення всіх своїх проблем, а також
якщо позивачка буде наполягати, то вона
добровільно зніметься з реєстрації за
Позивачка ОСОБА_1 зазначає, що вона
повірила відповідачці та
зареєструвала її за своєю адресою, про
що мається штамп про реєстрацію ОСОБА_2
в Домовій книзі від 25.09.2007 року.
Також позивачка вказує, що в її будинок
відповідачка не поселялась і своїх
речей вона до будинку позивачки не
На даний час позивачці невідомо не
працює та мешкає відповідачка, так як
за весь цей час відповідачка не
приходила та не телефонувала
Позивачка зазначає, що відповідачка
втратила право на житло в її будинку. В
даний час позивачці необхідно оформити
субсидію, але так як зареєстрована
відповідачка, позивачка не має змоги це
зробити. Крім цього, у випадку якщо
позивачка забажає розпорядитися
будинком, реєстрація відповідачки
також їй перешкоджає.
Добровільно вирішити дане питання у
позивачки не має можливості, тому вона
змушена звернутися до суду.
В судове засідання позивачка не
з'явилась, надала до суду заяву про
розгляд справи у її відсутність,
позовні вимоги підтримала в повному
обсязі, просила суд їх задовольнити та
розглянути справу без фіксації
судового процесу.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилась, була повідомлена належним
чином про місце та час розгляду справи,
заперечень на позов суду не надала.
Вивчивши матеріали справи, всебічно та
повно з'ясувавши обставини справи,
об'єктивно оцінивши в сукупності
докази, які мають значення для розгляду
справи, надавши їм оцінку у сукупності
з оголошеними та дослідженими
матеріалами справи, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню,
оскільки задоволення позовних вимог
позивача не порушує невизнані або
оскаржувані права, свободи чи інтереси
У відповідності зі ст. ст. 10, 11 ЦПК
України, суд розглядає справи на
принципах змагальності і
диспозитивності, у межах заявлених
позовних вимог на підставі доказів,
Судом встановлено, та підтверджується
матеріалами справи, а саме документами,
наданими позивачкою, копії яких
знаходяться в матеріалах справи, а їх
оригінали були досліджені судом в
судовому засіданні.
ОСОБА_1 являється власником житлового
будинку розташованого в АДРЕСА_1.
Вказаний житловий будинок позивачка
придбала у гр. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 згідно
договору купівлі-продажу від 01.07.2002
року, який посвідчений нотаріусом.
Право власності позивачки на вказаний
будинок зареєстровано на ім'я ОСОБА_1 в
БТІ м. Запоріжжя реєстраційний № 509.
Також на житловий будинок мається
технічний паспорт та домова книга.
У вересні 2007 року позивачка
зареєструвала у своєму будинку знайому
ОСОБА_2 за її проханням, про що мається
штамп про реєстрацію ОСОБА_2 в Домовій
книзі від 25.09.2007 року.
Згідно довідки № 883 від 24.07.2014 року, яка
видана Балабинською селищною радою
Запорізького району Запорізької
області вбачається, що відповідачка
ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1. зареєстрована за
адресою: АДРЕСА_1 з 24.09.2007 року по
теперішній час не проживає.
Статтею 319 ЦК України встановлено право
власника володіти, користуватися та
розпоряджатися своїм майном на власний
розсуд.
Відповідно до ст. 150 ЖК Української РСР
громадяни, які мають у приватній
власності будинок (частину будинку),
квартиру, користуються ним (нею) для
особистого проживання членів їх сімей
і мають право розпоряджатися цією
власністю на свій розсуд: продавати,
дарувати, заповідати, здавати в оренду,
обмінювати , закладати, укладати інші
не заборонені законом угоди.
За змістом ст. 405 ЦК України лише члени
сім'ї власника житла, які проживають
разом з ним, мають право на
користування цим житлом у
відповідності до вимог закону. При
цьому приміщення, яке вони мають право
займати, визначається самим власником.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член
сім'ї власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
Питання проживання членів сім'ї
власника житла, врегульовано ст.ст. 810-826
ЦК України, в яких передбачено, що
підставою проживання таких осіб є
договір найму жилого приміщення.
Ч. 4 ст. 156 ЖК Української РСР
встановлено, що до членів сім'ї
власника будинку (квартири) належать
особи, зазначені в частині другій ст. 64
цього Кодексу, згідно з якою до членів
сім'ї наймача належать дружина наймача,
їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача
може бути визнано й інших осіб, якщо
вони дійсно проживають разом з
наймачем і ведуть з ним спільне
В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_2 не належить до членів сім'ї
позивачки. Договір найму житлового
будинку між позивачкою та
відповідачкою не укладався. ОСОБА_2 в
будинок позивачки не вселялась.
Перешкод у користуванні будинком
відповідачці позивачка не чинила, не
позбавляла її можливості мешкати у
будинку. Враховуючи, що ОСОБА_2 з
моменту реєстрації не проживає в
будинку, і позивачка як власник, який на
власний розсуд володіє, користується
та розпоряджається своїм майном, але
наявність реєстрації місця проживання
відповідачки в належному позивачці
житловому будинку створює перешкоди у
розпорядженні будинку та порушує права
позивачки як власника.
На підставі ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні» від 11.12.2003
місце проживання - це
адміністративно-територіальна
одиниця, на території якої особа
проживає строком понад шість місяців
Статтею 7 зазначеного Закону визначено,
що зняття з реєстрації місця
проживання особи здійснюється,
зокрема, на підставі судового рішення.
Яке набрало законної сили, про
позбавлення права користування
житловим приміщенням.
З урахуванням вищевикладеного,
керуючись ст. ст. 7, 10, 11, 60, 212, 213, 215, 224-226
ЦПК України, ст. 16, 319, 321, 391, 405 ЦК України,
ст. 3 Закону України «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні», суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про усунення перешкод в користуванні
житловим будинком - задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 перешкоди в
користуванні належним на праві
приватної власності житловим будинком,
розташованим в АДРЕСА_1, шляхом
визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що
втратила право користування житловим
будинком розташованим за адресою:
Рішення може бути оскаржено в
апеляційний суд Запорізької області
через суд першої інстанції шляхом
подання заяви про апеляційне
оскарження рішення протягом десяти
днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне
оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії. У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку.

Суддя:
П.П. Гончаренко