Справа №263/2615/14-ц
Провадження №6/263/384/2014
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2014 року Жовтневий районний
суд м. Маріуполя Донецької області у
складі: головуючого - судді Папаценко
П.І., при секретарі Безвербній І.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Маріуполі, в залі суду,
заяву Публічного акціонерного
товариства «Альфа-Банк» про зміну
способу і порядку виконання рішення
суду, -

ВСТАНОВИВ :

У жовтні 2014 року ПАТ «Альфа-Банк»
звернулося до суду із заявою, в якій
зазначило, що заочним рішенням
Жовтневого районного суду від 04.07.2014
року, ухваленого у цивільній справі за
позовом ПАТ «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№SME0012085-1 від 30.12.2010 року, звернуто
стягнення на предмет іпотеки, а саме:
нежитлову будівлю загальною площею 198,7
кв.м., що знаходиться за адресою:
Донецька область м. Маріуполь, вул.
Торгова, буд. 73, придбану ОСОБА_1 за
договором купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Маріупольського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 25.04.2008 року
за реєстром №2035, шляхом продажу ПАТ
«Альфа-Банк» від свого імені предмета
іпотеки будь-якій особі на підставі
договору купівлі-продажу за ціною, що
буде визначена на підставі оцінки
майна суб`єктом оціночної діяльності,
на рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна. Також надано ПАТ
«Альфа-Банк» право на реєстрацію права
власності на вказану нежитлову
будівлю, для чого надано ПАТ
«Альфа-Банк» право підписувати та
подавати від імені ОСОБА_1 заяви;
подавати та отримувати довідки та
документи в усіх установах (в тому
числі витяг з Державного реєстру прав),
підприємствах, організаціях будь-якої
організаційно-правової форми та форми
власності, перед усіма фізичними та
юридичними особами, в тому числі в
органах державної реєстрації прав,
проводити всі платежі, в тому числі за
надання витягу з Державного реєстру
прав, документу про сплату державного
мита, а також виконувати всі інші
необхідні дії, пов`язані з виконанням
державної реєстрації права власності
за ОСОБА_1 Також надано ПАТ «Альфа-Банк»
право укладання договору
купівлі-продажу від імені ОСОБА_1 в усіх
установах, підприємствах,організаціях
будь-якої організаційно-правової форми
та форми власності, перед усіма
фізичними та юридичними особами, в тому
числі в органах місцевого
самоврядування, органах бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права
власності на об`єкти нерухомого майна,
в органах нотаріату, комунальних
органах тощо, з питань продажу
нежитлової будівлі, підписувати та
подавати заяви, в тому числі заяви про
належність майна на праві особистої
приватної власності тощо; підписувати
відповідні договори, в тому числі
попередній договір купівлі-продажу
нежитлової будівлі, договір
купівлі-продажу нежитлової будівлі,
інші необхідні документи, правочини,
вносити зміни та доповнення у
вищезазначені договори, правочини:
подавати та отримувати необхідні
довідки та документи, оформити та
отримати документи, необхідні для
відчуження нежитлової будівлі
загальною площею 198,7 кв.м., що
знаходиться за адресою: Донецька
область м. Маріуполь, вул. Торгова, буд.
73, а саме: отримати витяг з реєстру прав
власності на нерухоме майно, довідки
про відсутність заборгованості по
сплаті електроенергії та інших
комунальних послуг щодо
вищезазначеної нежитлової будівлі,
інші необхідні документи, пов’язані з
відчуженням нежитлової будівлі,
проводити необхідні платежі,
розрахунки, отримувати грошові кошти
за укладеними договорами, правочинами,
а також виконувати всі інші необхідні
дії, пов’язані з реалізацією житлової
будівлі.

За умовами Іпотечного договору від
30.12.2010 року, укладеного між позивачем та
відповідачем, відповідач зобов’язаний
в строк до 10.02.2013 року надати
іпотекодержателю документи, що
підтверджують право власності на
земельну ділянку під предметом іпотеки
– нежитловою будівлею, що розташована
за адресою: Донецька область м.
Маріуполь, вул. Торгова, буд. 73, та
укласти з іпотекодержателем
відповідний договір іпотеки земельної
ділянки. Вказані умови відповідач не
виконав.

Таким чином, внаслідок того, що
відповідач у справі ОСОБА_1 ухиляється
від реєстрації права власності
земельної ділянки під предметом
іпотеки, що розташована за адресою:
Донецька область, м. Маріуполь, вул.
Торгова, буд. 73, чим перешкоджає
позивачу скористатися наданим йому
судом правом на продаж від свого імені
предмета іпотеки - нежитлової будівлі
загальною площею 198,7 кв.м., що
знаходиться за адресою: Донецька
область м. Маріуполь, вул. Торгова, буд.
73, земельної ділянки під вказаною
нежитловою будівлею, у зв'язку з чим
ПАТ «Альфа Банк» просило змінити
спосіб і порядок виконання рішення
Жовтневого районного суду м. Маріуполя
від 04.07.2014 р. шляхом надання йому права
на реєстрацію права власності на
земельну ділянку за боржником.

Представник позивача у судове
засідання не з’явився, надав суду
заяву з проханням розглянути справу у
його відсутності, позовні вимоги
підтримує у повному обсязі та просить
їх задовольнити.

Належним чином повідомлений, про час та
місце розгляду заяви відповідач в
судове засідання не з'явився, причини
неявки суду не повідомив.

Фіксація судового процесу технічними
засобами не велась у відповідності до
ч. 2 ст. 197 ЦПК України у зв’язку з
розглядом справи за відсутності осіб,
які беруть в ній участь.

Суд вважає, що заява підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Згідно із ст. 373 ЦПК України за
наявності обставин, що утруднюють
виконання рішення (хвороба боржника
або членів його сім'ї, відсутність
присудженого майна в натурі, стихійне
лихо тощо), за заявою державного
виконавця або за заявою сторони суд,
який видав виконавчий документ, у
десятиденний строк розглядає питання
про відстрочку або розстрочку
виконання, зміну чи встановлення
способу і порядку виконання рішення в
судовому засіданні з викликом сторін
і у виняткових випадках може
відстрочити або розстрочити виконання,
змінити чи встановити спосіб і порядок
виконання рішення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 дійсно
ухиляється від реєстрації права
власності на земельну ділянку під
предметом іпотеки – нежитловою
будівлею, розташованої за адресою:
Донецька область, м. Маріуполь, вул.
Торгова, буд. 73, чим порушує умови
укладеного між нею та ПАТ «Альфа Банк»
іпотечного договору від 30.12.2010 р. та
перешкоджає ПАТ «Альфа Банк»
скористатися наданим йому судом правом
на продаж предмета іпотеки.

Керуючись ст. 373 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ :

Заяву Публічного акціонерного
товариства «Альфа Банк» задовольнити.

Змінити спосіб і порядок виконання
рішення Жовтневого районного суду м.
Маріуполя від 04.07.2014 р. у цивільній
справі №263/2615/14-ц за позовом Публічного
акціонерного товариства «Альфа-Банк»
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки шляхом надання
Публічному акціонерному товариству
«Альфа Банк» права на реєстрацію права
власності на нежитлову будівлю
загальною площею 198,7 кв.м., а також
земельну ділянку під вказаною
нежитловою будівлею, що знаходиться за
адресою: Донецька область м. Маріуполь,
вул. Торгова, буд. 73, придбану ОСОБА_1 за
договором купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Маріупольського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 25.04.2008 року
за реєстром №2035, шляхом продажу від
свого імені предмета іпотеки в
будь-якій особі на підставі договору
купівлі-продажу за ціною, що буде
визначена на підставі оцінки майна
суб`єктом оціночної діяльності, на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна.

Для чого надати Публічному
акціонерному товариству «Альфа-Банк»
право підписувати та подавати від
імені ОСОБА_1 заяви; подавати та
отримувати довідки та документи в усіх
установах (в тому числі витяг з
Державного реєстру прав),
підприємствах, організаціях будь-якої
організаційно-правової форми та форми
власності, перед усіма фізичними та
юридичними особами, в тому числі в
органах державної реєстрації прав,
проводити всі платежі, в тому числі за
надання витягу з Державного реєстру
прав, документу про сплату державного
мита, а також виконувати всі інші
необхідні дії, пов`язані з виконанням
державної реєстрації права власності
за ОСОБА_1; право укладання договору
купівлі-продажу від імені ОСОБА_1 в усіх
установах, підприємствах, організаціях
будь-якої організаційно-правової форми
та форми власності, перед усіма
фізичними та юридичними особами, в тому
числі в органах місцевого
самоврядування, органах бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права
власності на об`єкти нерухомого майна,
в органах нотаріату, комунальних
органах тощо, з питань продажу
нежитлової будівлі, підписувати та
подавати заяви, в тому числі заяви про
належність майна на праві особистої
приватної власності тощо; підписувати
відповідні договори, в тому числі
попередній договір купівлі-продажу
нежитлової будівлі, договір
купівлі-продажу нежитлової будівлі,
інші необхідні документи, правочини,
вносити зміни та доповнення у
вищезазначені договори, правочини:
подавати та отримувати необхідні
довідки та документи, оформити та
отримати документи, необхідні для
відчуження нежитлової будівлі
загальною площею 198,7 кв.м., що
знаходиться за адресою: Донецька
область м. Маріуполь, вул. Торгова, буд.
73, а саме: отримати витяг з реєстру прав
власності на нерухоме майно, довідки
про відсутність заборгованості по
сплаті електроенергії та інших
комунальних послуг щодо
вищезазначеної нежитлової будівлі,
інші необхідні документи, пов’язані з
відчуженням нежитлової будівлі,
проводити необхідні платежі,
розрахунки, отримувати грошові кошти
за укладеними договорами, правочинами,
а також виконувати всі інші необхідні
дії, пов’язані з реалізацією
нежитлової будівлі; отримати витяг з
Державного земельного кадастру з
наступним оформленням права власності
на земельну ділянку під нежитловою
будівлею загальною площею 198,7 кв.м., що
знаходиться за адресою: Донецька
область м. Маріуполь, вул. Торгова, буд.
73, на ОСОБА_1; проводити всі платежі, в
тому числі за надання витягу з
Державного реєстру прав, документу про
сплату державного мита, а також
виконувати всі інші необхідні дії,
пов’язані з виконанням державної
реєстрації права власності ОСОБА_1 з
подальшим продажем від свого імені
предмета іпотеки будь-якій особі на
підставі договору купівлі-продажу за
ціною, що буде визначена на підставі
оцінки майна суб’єктом оціночної
діяльності, на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, з
можливістю здійснення всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки.

Апеляційна скарга на ухвалу суду
першої інстанції подається протягом
п'яти днів з дня її проголошення. У разі
якщо ухвалу було постановлено без
участі особи, яка її оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом
п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя
П.І.
Папаценко