Первомайський міськрайонний суд
18 м. м. Первомайський Первомайський
Справа № 632/2495/14-ц
провадження № 2/632/830/14
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"07" жовтня 2014 р.
м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд
Харківської області у складі:
головуючого-судді - Страхової І.П., при
секретарі - Гордієнко О.О., розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі
суду м. Первомайського, Харківської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
правочину дійсним та визнання права
власності, -

В С Т А Н О В
И В :

Позивач просить задовольнити
позов, посилаючись на обставини:

25 січня 1999 року між сторонами
було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними
спорудами,який знаходиться в АДРЕСА_1
на земельній ділянці площею 0,319га.

Договір був укладений в
Первомайській філії АТ»Харківська
Універсальна Біржа».

Придбаний у відповідача будинок
куплений за 5800грн.,які були одержані
відповідачем повністю до підписання
договору.

Договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними
спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1
на земельній ділянці площею 0,319 га.,
було зареєстровано позивачем 23лютого
1999 року в Первомайському бюро
технічної інвентаризації Харківської
області в книзі №1 за реєстровим № 159,
що підтверджується реєстраційним
посвідченням БТІ. Також зазначений
договір було зареєстровано 29 березня
1999 року в погосподарській книзі
виконкому Олексіївської сільської
ради за № 990.

Правочин обома сторонами
повністю виконаний,відповідачем був
звільнений будинок, передані ключі, він
знявся з реєстрації за вказаною
адресою. Ні заперечень, ні зауважень
ніхто із сторін не заявив.

На час укладання договору у січні
місяці 1999 року ніхто з сторін не
знали,що правочин у відповідності до
ст. 47 ЦК України (1963року) підлягає
нотаріальному посвідченню, оскільки на
той час також був чинним Закон України
»Про товарну біржу», відповідно до ч. 2
ст. 15 якого, правочини зареєстровані на
біржі, подальшому нотаріальному
посвідченню не підлягають.

Просила визнати укладений
правочин дійсним та визнати право
власності на вказаний житловий будинок
з надвірними спорудами та розглянути
справу за її відсутності.

Відповідач звернувся до суду з
телефонограмою в якій просив
розглядати справу за його відсутність,
проти заявленого позову не заперечує.

Суд, вважає встановленими
наступні факти та відповідні до них
правовідносини:

25 січня 1999 року між сторонами
було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними
спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1
на земельній ділянці площею 0,319га.

Будинок куплений за 5800 грн., які
були одержані відповідачем повністю
до підписання договору.

Правочин обома сторонами було
виконано повністю, позивач передав 5800
грн. відповідачеві повністю до
підписання договору, а відповідачем
був звільнений будинок, передані ключі,
він знявся з реєстрації за вказаною
адресою. Ні заперечень, ні зауважень
ніхто із сторін не заявив.

Договір був укладений в
Первомайській філії АТ»Харківська
Універсальна Біржа».

Договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними
спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1
на земельній ділянці площею 0,319га., було
зареєстровано позивачем 23лютого 1999
року в Первомайському бюро технічної
інвентаризації Харківської області в
книзі №1 за реєстровим № 159, що
підтверджується реєстраційним
посвідченням БТІ. Також зазначений
договір було зареєстровано 29 березня
1999 року в погосподарській книзі
виконкому Олексіївської сільської
ради за № 990.

На час укладання договору у січні
місяці 1999 року ніхто з сторін не
знали,що правочин у відповідності до
ст..47 ЦК України (1963року) підлягає
нотаріальному посвідченню,оскільки на
той час також був чинним Закон
України»Про товарну біржу»,відповідно
до ч. 2 ст. 15 якого, правочин и
зареєстровані на біржі ,подальшому
нотаріальному посвідченню не
підлягають.

Відповідно до ст..4 ЦК України (від
18.07.1963р.) цивільні права і обов*язки
виникають з підстав, передбачених
законодавством , в тому числі і з угод.

У відповідності до ст.. 41ЦК
України (від 18.07.1963р.) »Угодами
визнаються дії громадян і
організацій,спрямовані на
встановлення, зміну або припинення
прав або обов*язків.

При вчиненні правочину всі дії
сторін були спрямовані на
встановлення цивільних прав та
обов*язків, перехід права власності,
всі сторони мали необхідний обсяг
цивільної дієздатності, мали вільне
волевиявлення, що відповідало
внутрішній волі на досягнення
наслідків, а саме купівлі-продажу
будинку з надвірними спорудами,
правочин був реальний, вчинений у
формі, дозволений чинним
законодавством України в 1999 році.

Відповідно до діючого на даний
час законодавства-саме ст. 204 ЦК України
(2003р.) правочин є правомірним, якщо його
недійсність прямо не встановлена
законом,або якщо він не визнаний судом
недійсним.

Згідно ст. 220 ЦК України (2003р.)
»Якщо сторони домовилися щодо всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і
відбулось повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд, може визнати такий
договір дійсним».

У відповідності з ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Таким чином, суд вважає вимоги
позивача законними, такими, що
ґрунтуються на доданих доказах, тому
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 57-60, 213-215 ЦПК
України, ст. ст. 15, 41, 47, 204, 224, 227, 392 ЦК
України, -

В И Р І Ш
И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу
№ПФ-01-006-Н житлового будинку з
надвірними спорудами, який знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 на земельній
ділянці площею 0,319га., укладений, 25
січня 1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в
Первомайській філії АТ»Харківська
Універсальна Біржа» - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок з надвірними
спорудами, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці
площею 0,319га.

Апеляційна скарга подається протягом
десяти днів після проголошення
рішення, безпосередньо до Апеляційного
суду Харківської області, через
місцевий суд.

Суддя: І. П. Страхова