Справа № 140/2379/14-ц
№2/140/755/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.09.2014 року
Немирівський
районний суд

Вінницької області

в складі : головуючого судді
Царапори О.П.

при секретарі
Євтодієвій Н.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Немирові цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі продажу
дійсним, визнання права власності на
житловий будинок та земельні ділянки,-

В С Т А Н О
В И В :

15.05.2013 року між позивачем ОСОБА_1
та відповідачем ОСОБА_2 було укладено
договір купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 та двох земельних
ділянок, які призначені для ведення
особистого селянського господарства
площею - 0,3018 га, державний акт серія ЯИ
№606100, кадастровий номер якої -
:04:002:0096 та для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд площею
- 0,2500 га, державний акт серія ЯИ №
606099, кадастровий номер якої -
:04:002:0095.

Житловий будинок за вище зазначеною
адресою належить відповідачу на
підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно серія ЯЯЯ №167489 від
16.06.2005 р., виданого виконавчим комітетом
Великобушинської сільської ради,
Немирівського району та свідоцтва про
право на спадщину від 01.07.2005 р. серія ВСС
№172258, виданим державним нотаріусом
Немирівської ДНК.

Загальна площа житлового будинку «А»
становить 63,6 кв. м, житлова площа 38,9 кв.
м ,веранда «а»,вхідний майданчик «а-1»
гараж «В», сарай «в»; літня кухня «Г»,
сарай «Д», погріб «Д/під», огорожа - 1-3.

Земельні ділянки належать
відповідачу на праві приватної
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
серія ЯИ №606099, та державного акту на
право власності на земельну ділянку
серія ЯИ №606100 (копію зазначених
документів додаю).

Нотаріально договір купівлі-продажу
нерухомого майна не укладався і угода
ніде не була зареєстрована. На
підтвердження укладення договору
купівлі-продажу відповідач ОСОБА_2
передала позивачу ОСОБА_1 ключі від
житлового будинку, технічну
документацію та правовстановлюючі
документи на житловий будинок і
земельні ділянки, а позивач у свою
чергу передав кошти в сумі 50 000 гривень.

На підтвердження даної угоди
сторони написали розписку. В даній
розписці відповідач зазначила, що вона
зобов'язувалася посвідчити даний
договір купівлі-продажу нотаріально в
строк до 15.12.2013 року, але відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення даної угоди, мотивуючи
свою відмову незадовільним станом
свого здоров'я.

Такі перешкоди у здійсненні
нотаріального посвідчення даної угоди
й стали підставою для позивача
звернутись до суду

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримав у
повному обсязі з підстав викладених у
позовній заяві. Просив суд визнати
договір купівлі - продажу житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, - дійсним.

Відповідач ОСОБА_2. у судове
засідання не з'явилася. До початку
судового засідання надійшла письмова
заява про розгляд справи у її
відсутність та визнання позову без її
участі.

Суд, розглянувши матеріали
справи, вважає можливим ухвалити
рішення про задоволення позову.

Згідно домовленості між
сторонами вбачається наявною
укладена угода про купівлю позивачем
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 про
що свідчить письмова розписка (а.с.9);

Відповідно до технічного
паспорту вбачається наявність
житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 10-11).

Свідоцтвом про право власності
на нерухоме майно підтверджується, що ?
частина житлового будинку із
господарчими будівлями належала
відповідачу на праві приватної
спільної часткової власності,а інша її
померлому чоловікові ОСОБА_3, на яку
відповідач отримала право згідно
свідоцтва право власності на нерухоме
майно, після його смерті (а.с. 12,13,14).

З Державного акту на право
власності на землю серія ЯИ № 606100 від
06.04.2010 року, виданого на підставі
рішення 24 сесії 5 скликання
Великобушинецької сільської ради від
23.09.1999 року вбачається наявність
земельної ділянки площею 0,2500 га. для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель,
виданого на ім'я ОСОБА_2 ( а.с. 17).

З Державного акту на право
власності на землю серія ЯИ № 606099 від
06.04.2010 року, виданого на підставі
рішення 24сесії 5 скликання
Великобушинецької сільської ради від
23.09.1999 року вбачається наявність
земельної ділянки площею 0,3018 га. для
ведення особистого селянського
господарства виданого, на ім'я ОСОБА_2 (
а.с. 18).

Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК
України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому статтею 174 цього ж
Кодексу. Згідно з частиною 4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулось повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним і
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено факт
укладення між сторонами договору
купівлі - продажу житлового будинку з
господарчими будівлями, земельних
ділянок, який знаходиться за адресою
АДРЕСА_1, що дає підстави суду згідно ч. 2
ст. 220 ЦК України визнати договір
купівлі - продажу дійсним та визнати за
позивачем право власності на майно
відповідно до ст. 328 ЦК України .

Керуючись ст. 220 ч. 2 , ст. 328,334,638 ЦК
України, ст. ст. 5,6,10,11,60, 88,208,209 212-215 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі - продажу житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого в АДРЕСА_1, земельної
ділянки, площею 0,3018 га, кадастровий
номер якої 052308801:04:002:0096, державний акт
серія ЯИ №606100, розташованої в АДРЕСА_1,
цільове призначення якої - ведення
особистого селянського господарства, а
також земельної ділянки, площею 0,2500 га,
кадастровий номер якої :04:002:0095
державний акт серія ЯИ №606099,
розташованої в АДРЕСА_1, цільове
призначення якої - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
укладений 15.05.2013 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок - «А» з
верандою - «а», загальною площею 63,6
кв.м., житловою площею 38.9 кв.м. з
господарськими будівлями та спорудами:
вхідний майданчик «а-1», гараж «В»,
сарай «в»; літня кухня «Г», сарай «Д»,
погріб »Д/під», огорожа 1-3, які
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку площею 0,2500 га,
кадастровий номер :04:002:0095,
розташовану в АДРЕСА_1, цільове
призначення якої - для будівництва і
обслуговування жилого будинку, яка
належить ОСОБА_2 на підставі державного
акту на право власності на земельну
ділянку серія ЯИ №606099 від 17.05.2010 р.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку площею 0,3018 га,
кадастровий номер 1:04:002:0096,
розташовану в АДРЕСА_1, цільове
призначення якої - для ведення
особистого селянського господарства,
яка належить ОСОБА_2 на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серія ЯИ №606100 від
17.05.2010 року.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя: підпис

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 26.09.2014
року.

Суддя: