АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ
Справа № 607/3827/14-ц Головуючий у 1-й
інстанції Грицак Р.М. Провадження №
22-ц/789/1168/14 Доповідач - Ходоровський
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 жовтня 2014 р. Колегія суддів судової
палати з розгляду цивільних справ
апеляційного суду Тернопільської
області в складі:

головуючого - Ходоровського М.В.

суддів - Гурзель І. В., Щавурська Н. Б.,

при секретарі - Панькевич Т.І.

з участю представників позивачки
ОСОБА_1 ОСОБА_2 ОСОБА_3;

представників апелянта ОК «Житлобуд -
Люкс» Мокрія П.І. Гарам Ю.А.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в м.Тернополі цивільну
справу за апеляційною скаргою
обслуговуючого кооперативу
"Житлобуд-Люкс" на рішення
Тернопільського міськрайонного суду
від 08 квітня 2014 року по справі за
позовом ОСОБА_6 до Приватного
підприємства "Приватбуд-А" про визнання
майнових прав на об'єкт нерухомості

ВСТАНОВИЛА:

В березні 2014 року ОСОБА_6
звернулася з позовом до ПП
«Приватбуд-А» про визнання майнових
прав на незавершену будівництвом
квартиру НОМЕР_1 на третьому поверсі,
проектною загальною площею 60,91 кв. м за
адресою АДРЕСА_1 відповідно до
сплачених коштів згідно укладеного
21.07.2009 року між нею та відповідачем
договору дольової участі у
фінансуванні житлового будівництва.

Позивачка зазначила, що вона
повністю сплатила відповідачу
вартість квартири а відтак виконала
умови договору дольової участі у
фінансуванні житлового будівництва,
проте відповідач не виконав умови
договору, не здав в будинок в
експлуатацію та не передав у її
власність зазначену квартиру.

У зв'язку з цим просила визнати за
нею майнове право на вищевказане
нерухоме майно та стягнути з
відповідача судові витрати.

Рішенням Тернопільського
міськрайонного суду від 08 квітня 2014
року позов задоволено.

Визнано за ОСОБА_6 майнове право
на двокімнатну квартиру НОМЕР_1 на
третьому поверсі, проектною загальною
площею 60,91 кв. м за адресою АДРЕСА_1,
відповідно до сплачених коштів згідно
договору від 21.07.2009 року укладеного з
Приватним підприємством «Приватбуд-А».

Стягнуто з Приватного
підприємства «Приватбуд-А» ( м.
Тернопіль, вул. Київська, 6а, п/р 5974
відділення ТРД ПАТ «ВТБ Банк» МФО 321767
ідент. код 31743670) в користь ОСОБА_6 судові
витрати в сумі 124 грн. 70 коп.

Стягнуто з Приватного
підприємства «Приватбуд-А» ( м.
Тернопіль, вул. Київська, 6а, п/р 5974
відділення ТРД ПАТ «ВТБ Банк» МФО 321767
ідент. код 31743670) в дохід держави 118,90 грн.
судового збору.

В апеляційній скарзі
обслуговуючий кооператив
"Житлобуд-Люкс" просить скасувати
рішення суду та ухвалити нове, яким у
задоволенні позову відмовити
посилаючись на порушення судом норм
матеріального та процесуального права,
невідповідність висновку суду
обставинам справи. Зокрема зазначив, що
оскільки ПП «Приватбуд-А» припинило
будівництво будинку, люди, які були
дольовиками ПП «Приватбуд-А», з метою
закінчити будівництво своїх квартир,
об'єдналися, та створили ОК
«Житлобуд-Люкс». Після цього між ПП
«Приватбуд-А» та ОК «Житлобуд - Люкс»
укладено договір про передачу майна
від 25.12.2012 року, відповідно до якого ОК
«Житлобуд - Люкс» є правонабувачем
майнових прав на будівництво, а також
на житлові та нежитлові приміщення
будинку по АДРЕСА_1 які переходять до ОК
«Житлобуд-Люкс».

Заслухавши доповідь судді
апеляційного суду, пояснення учасників
апеляційного розгляду, ознайомившись з
матеріалами справи, доводами
апеляційної скарги в її межах, колегія
суддів вважає, що апеляційна скарга
підлягає до задоволення.

Задовольняючи позовні вимоги суд
виходив з того, що ПП «Приватбуд-А» на
час пред"явлення позову (березень 2014
року) та на час вирішення справи
порушило права позивачки.

Проте, з таким висновком суду
погодитись не можна, оскільки він не
грунтується на матеріалах справи,
рішення суду постановлено з порушенням
норм процесуального права, що згідно
ст. 309 ЦПК України є підставою для
скасування рішення суду та ухвалення
нового рішення.

Судом встановлено, що згідно
наявного у справі договору про дольову
участь у фінансуванні житлового
будівництва №38 від 21 липня 2009 року, між
«Приватбуд-А» та ОСОБА_6 укладено
договір №38 про дольову участь у
фінансуванні житлового будівництва.
Відповідно до договору ПП
«Приватбуд-А» приймає ОСОБА_6 у дольову
участь, а ОСОБА_6 фінансує будівництво
двокімнатної квартири НОМЕР_1 на
третьому поверсі, проектною загальною
площею 60,91 кв. м за адресою АДРЕСА_1.
Планове закінчення будівництва та
здача будинку в експлуатацію - II
квартал 2009 року. Вартість 1 кв. м.
приміщення становить 800 доларів США.

Судом апеляційної інстанції
встановлено, що у липні 2011 року
дольовиками ПП «Приватбуд-А» з метою
закінчення будівництва будинку
створено обслуговуючий кооператив
"Житлобуд-Люкс". 25.12.2012 року між ПП
«Приватбуд-А» та ОК «Житлобуд - Люкс»
укладено договір про передачу майна,
відповідно до якого, ОК «Житлобуд -
Люкс» є правонабувачем майнових прав
на будівництво, а також на житлові та
нежитлові приміщення будинку по
АДРЕСА_1 які переходять до ОК
«Житлобуд-Люкс». За вимогами п 2.3
Договору майнові права ПП
«Приватбуд-А» на житлові та нежитлові
приміщення будинку припиняються і
переходять до ОК «Житлобуд - Люкс».

Отже, колегія суддів вважає, що
відповідач ПП «Приватбуд-А» на час
пред"явлення позову та вирішення
справи не мав обов"язку перед
позивачкою щодо здачі будинку в
експлуатацію та передачі у її
власність квартири, а відтак не порушив
її прав, у зв"язку з чим позов до
задоволення не підлягає.

Керуючись ст. ст. 307, 309, 316 ЦПК
України, колегія суддів,-

ВИРІШИЛА :

Апеляційну скаргу "ОК
"Житлобуд-Люкс" задовольнити.

Рішення Тернопільського
міськрайонного суду від 08 квітня 2014
року скасувати та ухвалити нове
рішення, яким у задоволенні позову
ОСОБА_6 до Приватного підприємства
"Приватбуд-А" про визнання майнових
прав на об'єкт нерухомості відмовити.

Рішення набирає законної сили з
моменту його проголошення і може бути
оскаржено в касаційному порядку
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ на протязі двадцяти днів.

Головуючий - підпис

Судді - два підписи

З оригіналом згідно:

Суддя апеляційного суду
Тернопільської області М.В.
Ходоровський