Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.08.2014
сел. Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської
області в складі головуючого судді
Грузман Т.В, секретаря судового
засідання Марченка О.Є., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3,
про стягнення боргу,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в Оржицький районний
суд з позовом до ОСОБА_2 про стягнення
боргу. Позов мотивував тим, що 13.08.2013
року він передав відповідачеві кошти в
сумі 150 000 грн., як завдаток за
купівлю-продаж будинку, що належить
відповідачеві.

Станом на момент звернення до суду
відповідач не тільки не продав йому
нерухоме майно, а й не повернув кошти,
які були отримані за будинок, який
розташований у АДРЕСА_1. На всі
звернення з приводу повернення грошей,
відповідач тільки обіцяє та
посилається на те, що оскільки КБ
«ПриватБанк» не повернув йому
правовстановлюючі документи на
будинок, то він не може вказаний
будинок продати позивачеві. Після
повернення документів обіцяє укласти з
ним договір купівлі-продажу вказаної
нерухомості.

Просить стягнути з ОСОБА_2 борг у
розмірі 300 000 грн.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач, під час розгляду справи,
позов визнав повністю.

Третя особа, що не заявляє самостійних
вимог щодо предмету спору - ОСОБА_3, в
судове засідання не з'явилася, проте
надала до суду заяву, в якій просить
справу розглянути без її участі.
Заперечень щодо позову не має.

Заслухавши пояснення сторін,
розглянувши матеріали справи,
дослідивши надані суду докази, суд
вважає позов є обґрунтованим та таким,
що підлягає до задоволення з наступних
підстав.

Судом встановлено, що 13 серпня 2013 року
ОСОБА_2 в присутності свідків ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 отримав від ОСОБА_1 кошти у
якості завдатку за будинок, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та
який буде передано останньому, в
розмірі 150 000 грн., що підтверджується
розпискою від 13.08.2013 року.

Станом на 04.08.2014 року відповідач не
продав позивачеві нерухоме майно, не
повернув кошти, які були отримані за
будинок у АДРЕСА_1.

Згідно ст. 1046 ЦК України за договором
позики одна сторона (позикодавець)
передає у власність другій стороні
(позичальникові) грошові кошти або інші
речі, визначені родовими ознаками, а
позичальник зобов'язується повернути
позикодавцеві таку ж суму грошових
коштів (суму позики) або таку ж
кількість речей того ж роду та такої ж
якості.

Договір позики є укладеним з моменту
передання грошей або інших речей,
визначених родовими ознаками.

Відповідно до ч. 2 ст. 1047 ЦК України на
підтвердження укладення договору
позики та його умов може бути
представлена розписка позичальника
або інший документ, який посвідчує
передання йому позикодавцем
визначеної грошової суми або
визначеної кількості речей.

У відповідності до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог Цивільного Кодексу.

Згідно ст. 527 ЦК України боржник
зобов'язаний виконати свій обов'язок, а
кредитор - прийняти виконання особисто,
якщо інше не встановлено договором або
законом, не випливає із суті
зобов'язання чи звичаїв ділового
обороту.

Кожна із сторін у зобов'язанні має
право вимагати доказів того, що
обов'язок виконується належним
боржником або виконання приймається
належним кредитором чи уповноваженою
на це особою, і несе ризик наслідків
непред'явлення такої вимоги.

Статтею 530 ЦК України визначається, що
зобов'язання повинні бути виконані у
встановлений строк його виконання.

Відповідно до ч. 1 ст. 570 ЦК України
завдатком є грошова сума або рухоме
майно, що видається кредиторові
боржником у рахунок належних з нього за
договором платежів, на підтвердження
зобов'язання і на забезпечення його
виконання.

Згідно ст. 571 ЦК України якщо порушення
зобов'язання сталося з вини боржника,
завдаток залишається у кредитора, а
якщо з вини кредитора - він зобов'язаний
повернути боржникові завдаток та
додатково сплатити суму у розмірі
завдатку або його вартості.

Сторона, винна у порушенні
зобов'язання, має відшкодувати другій
стороні збитки в сумі, на яку вони
перевищують розмір (вартість) завдатку,
якщо інше не встановлено договором.

У разі припинення зобов'язання до
початку його виконання або внаслідок
неможливості його виконання завдаток
підлягає поверненню.

З урахуванням того, що зобов'язання не
виконано з вини відповідача, він
зобов'язаний повернути позивачу
завдаток та додатково сплатити суму у
розмірі завдатку.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 526, 527, 530, 570, 571, 1046, 1047 ЦК України, ст.
ст. 88, 213-215, 218 ЦПК України суд , -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовільнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
борг у розмірі 300 000 (триста тисяч ) грн.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір у
розмірі 300 грн. на користь держави .

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Полтавської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:
Т.В. Грузман