Справа № 288/1388/14-ц
Провадження № 2/288/580/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2014 року
смт.
Попільня

Попільнянський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючого судді - Сікан В. М.,

при секретарі - Дашинській Н.Є.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду в смт. Попільня
Житомирської області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Білківської
сільської ради Попільнянського
району Житомирської області про
визнання права власності на житловий
будинок за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовною
заявою, в якій вказує, що він має у
користуванні житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
який розташований у АДРЕСА_1.
Вселився позивач до вказаного будинку
у січні 2002 року, з дозволу його
власника ОСОБА_3.

З вказаного часу та дотепер,
позивач користується житловим
будинком та присадибною земельною
ділянкою, здійснив ремонт будинку.

Оформити перехід права власності
на житловий будинок позивач не зміг
через те, що ОСОБА_3 трагічно загинув
ІНФОРМАЦІЯ_3.

Будь-які інші спадкоємці ОСОБА_3 -
відсутні, його батько помер
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Питання щодо оформлення права
власності на будинок виникло в
позивача у 2014 році з оформленням права
власності на присадибну земельну
ділянку.

Через відсутність документів, які
підтверджують належність позивачу
права власності на житловий будинок,
він не має можливості оформити право
власності на прилеглу до нього
земельну ділянку.

З 1 січня 2013 року, відповідно до
Закону України « Про внесення змін до
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень та інших
Законодавчих актів України» від 11
лютого 2010 року (із внесеними до нього
змінами) та Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та
їх обтяжень, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 22
червня 2011 року № 703, державну
реєстрацію прав, здійснює, шляхом
внесення записів до Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, орган
державної реєстрації прав, а тому, у
вересні місяці 2014 року позивач
звернувся до Реєстраційної служби
Попільнянського районного управління
юстиції Житомирської області з
проханням провести реєстрацію права
власності на житловий будинок, проте,
отримав відмову на підставі п.4 ч.1 ст.24
вищевказаного Закону через те, що
подані ним документи не відповідають
вимогам, встановленим вказаним
Законом та не дають змоги встановити
відповідність заявлених прав
документам, що їх посвідчують.

Позивачу було роз'яснено, що для
проведення державної реєстрації
права власності на нерухоме майно,
позивач повинен надати документи, які
підтверджують виникнення права
власності на нерухоме майно та які
передбачені статтею 27 Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень. Проте, вказані
документи у позивача відсутні.

В зв'язку з чим, позивачу
рекомендовано звернутися до суду, а
рішення суду, щодо права власності на
нерухоме майно, що набрало законної
сили, згідно п.5 ч.1 ст.19 вищевказаного
Закону та п.10 ч.27 Порядку, буде
підтвердженням виникнення права
власності на нерухомість.

Відповідно до технічного
паспорта на садибний (індивідуальний)
житловий будинок, виготовленого
станом на 12 вересня 2014 року,
інвентаризаційна вартість будинко
володіння становить 37900,00 гривень,
позивач є користувачем зазначеної
нерухомості.

Право власності на будинок за
вказаною адресою не зареєстровано,
згідно довідки, наданої КП
«Бердичівське міжміське бюро
технічної інвентаризації».

Вищевказаним житловим будинком з
господарськими будівлями та спорудами,
позивач володіє відкрито та
безперервно, несе витрати по його
утриманню, доглядає за будинком.

З вимогою щодо звільнення
будинку та з будь-якими подібними
вимогами до позивача ніхто ніколи не
звертався.

Позивач несе всі витрати по
утриманню вказаної нерухомості.

Відсутність правовстановлюючих
документів на житловий будинок,
перешкоджає здійсненню позивачем
права власності на нього, а тому це
право підлягає судовому захисту.

Підтвердити право власності на
житловий будинок в іншому порядку ніж в
судовому не виявляється за можливе.

Позивач просить визнати за ним право
власності за набувальною давністю на
житловий будинок, який розташований у
АДРЕСА_1

Позивач в судове засідання не
з'явився, просив справу розглядати без
його участі, позовні вимоги підтримує,
просить задовольнити їх в повному
обсязі.

Представник відповідача
Білківської сільської ради в судове
засідання не з'явився, надав до суду
заяву в якій просив справу слухати без
їх участі, позовні вимоги визнає.

Виходячи з наведеного, суд вважає,
що рішення у справі можливо
постановити при проведенні
попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України,
при визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст.174
цього ж Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову, суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню.

Судом встановлено такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтв про смерть
серії НОМЕР_1 ОСОБА_3 помер
ІНФОРМАЦІЯ_3, серії НОМЕР_2 ОСОБА_4
помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та серії НОМЕР_3
ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_4.

Як вбачається з свідоцтва про
народження серії НОМЕР_4, ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, його батьками записані
ОСОБА_6 та ОСОБА_5.

Відповідно до довідки № 235/02-23 від
01.10.2014 року виданої Білківською
сільською радою Попільнянського
району Житомирської області, житловий
будинок у АДРЕСА_1, знаходиться у
користуванні ОСОБА_1 з 2002 року.

ОСОБА_3 виготовив паспорт земельної
ділянки під індивідуальне будівництво
житлового будинку і господарчих
будівель в АДРЕСА_1

Згідно даних технічного паспорту
на садибний (індивідуальний) житловий
будинок та довідки виданих КП
„Бердичівське МБТІ" від 12.09.2014 року та
23.09.2014 року, право власності на
житловий будинок розташований за
адресою: АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року
не зареєстровано, інвентаризаційна
вартість вищевказаного житлового
будинку становить 37900 гривень.

Відповідно до частини 1 статті 3
Цивільного процесуального кодексу
України особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 328 ЦК України
передбачено, що право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлені
судом.

Згідно з ч.1 ст.344 ЦК України, особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
права власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено
цим Кодексом .

Частина 4 ст.344 того ж кодексу
передбачає, що право власності за
набувальною давністю на нерухоме
майно,транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

Таким чином, зібрані у справі
докази та їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для задоволення
позову.

Керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України;
ст.ст. 3, 10, 57, 60, 61, 130, 174, 212-215, 218, ЦПК
України; п.5 ст.5 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду»; Законом України «Про внесення
змін до Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень та інших
Законодавчих актів України» від 11
лютого 2010 року; суд, -

РІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності
за набувальною давністю на житловий
будинок, який розташований у АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано набирає
законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Житомирської області через
Попільнянський районний суд протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду
Сікан В. М.