Головуючий у 1 інстанції: Государський
Провадження № 22-ц/783/4881/14
Доповідач в 2-й інстанції: Мікуш Ю. Р.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2014 року колегія суддів
судової палати у цивільних справах
Апеляційного суду Львівської області в
складі :

Головуючого судді:
Мікуш Ю.Р.

Суддів: Ніткевича А.В.,
Павлишина О.Ф.

Секретар: Гацій І.І.

З участю представників сторін та
відповідачки ОСОБА_2 та її
представників ОСОБА_3 та ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за
апеляційною скаргою Галицької
районної адміністрації Львівської
міської ради на рішення Галицького
районного суду м. Львова від 02 червня 2014
року у справі за позовом Галицької
районної адміністрації Львівської
міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_5, за
участю третьої особи ЛКП «Старий
Львів», про зобов»язання до вчинення
дій,-

ВСТАНОВИЛА:

Оскаржуваним рішенням у задоволенні
позову відмовлено.

Рішення суду оскаржила Галицька
районна адміністрація Львівської
міської ради в особі голови І.Іванчина.
В апеляційній скарзі зазначає, що
судом невірно застосовано норми
матеріального права, неповно з»ясовані
обставини справи, а тому вважає рішення
незаконним та таким, що підлягає
скасуванню. Стверджує, що актом
складеним комісією ЛКП «Старий Львів»
встановлено, що ОСОБА_2 провела
самовільне перепланування квартири та
приміщень загального користування 4-го
поверху будинку АДРЕСА_1 у м. Львові.
Розпорядженням Галицької районної
адміністрації №287 від 01.06.2014 року
зобов»язано ОСОБА_2 за власні кошти
привести приміщення туалетів
загального користування четвертого
поверху до попереднього стану, однак
відповідачі не виконали зазначеного
розпорядження, що є порушенням вимог
ст.152 ЖК України та п.1.41 Правил
утримання жилих будинків та
прибудинкових територій, затверджених
наказом Державного комітету України з
питань житлово-комунального
господарства від 17.05.2005 року №76, а також
права інших мешканців будинку. Крім
цього, апелянт зазначає, що відповідно
до листа Міністерства будівництва,
архітектури та житлово-комунального
господарства України від 11.09.2006 року
№5/6-2198 роботи з перепланування повинні
проводитись відповідно до проекту,
розробленого з дотриманням вимог
чинних будівельних норм і правил, однак
такий проект у відповідачів відсутній,
а також відсутній дозвіл виконавчого
комітету місцевої ради на виконання
перепланування. Просить рішення суду
скасувати та ухвалити нове рішення про
задоволення позову.

Заслухавши пояснення представника
Галицької РА Мартин О.В. та
представника третьої особи Сливки В.В.
на підтримання доводів апеляційної
скарги, заперечення з приводу
апеляційної скарги відповідачки
ОСОБА_2 та її представників ОСОБА_3 та
ОСОБА_4, вивчивши матеріали цивільної
справи, колегія суддів вважає, що
апеляційна скарга не підлягає до
задоволення.

Матеріалами справи та судом
встановлено, що відповідачі по справі
ОСОБА_2 та ОСОБА_5 є співвласниками
квартири АДРЕСА_1, що підтверджується
довідкою з місця проживання про склад
сім»ї і прописки від 15.07.2013 року №52,
виданою ЛКП «Старий Львів» ( а.с.5).

Квартира знаходиться на четвертому
поверсі та складається з однієї
кімнати житловою площею 19,30 кв.м. До
квартири також відноситься
вбиральня-1,80 кв.м спільна з квартирою
№8, кухня 20,70 кв.м., підвал 11,70 кв.м.,
санвузол 3,30 кв.м спільний з квартирою
№8.

05 березня 2012 року комісією ЛКП «Старий
Львів» складено акт про те, що ОСОБА_2
самовільно встановила перегородку,
ванну, електричний бойлер для
підігріву води, пральну машинку в
туалеті загального користування
четвертого поверху будинку АДРЕСА_1

27.03.2012 року комісією ЛКП «Старий Львів»
складено акт обстеження технічного
стану квартири АДРЕСА_2 відповідно до
якого встановлено самовільне
перепланування туалету загального
користування на четвертому поверсі
(встановлено перегородку, ванну, бойлер
для підігріву води, підключено пральну
машинку).

01 червня 2012 року головою Галицької РА
ЛМР прийнято розпорядження №287 «Про
приведення приміщення туалетів
загального користування четвертого
поверху на АДРЕСА_1 до попереднього
стану».

Зазначеним розпорядженням затверджено
висновок міжвідомчої комісії
Галицького району ( витяг з протоколу
№12 від 10.04.2012 року п.1), а саме
зобов»язано ОСОБА_2 співвласника
квартири АДРЕСА_1 за власні кошти
привести приміщення туалетів
загального користування четвертого
поверху на АДРЕСА_1 до попереднього
стану, а саме - демонтувати самовільно
встановлені перегородку, ванну, бойлер
для підігріву води та пральну машинку.

Згідно статті 152 ЖК України
переобладнання і перепланування
житлового будинку ( квартири), що
належить громадянинові на праві
приватної власності, провадяться з
дозволу виконавчого комітету місцевої
Ради народних депутатів.

Відповідно до п.5 постанови Кабінету
Міністрів України від 24 січня 2006 року
№45 «Про внесення змін до постанови
Кабінету Міністрів України від 08
жовтня 1992 року №572, якою затверджені
Правила утримання будинку та
прибудинкової території, власник (
наймач, орендар) приміщень житлових
будинків мають право на:
переобладнання та перепланування
житлових і підсобних приміщень,
балконів і лоджій за відповідними
проектами без обмеження інтересів
інших громадян, які проживають у
будинку, з дозволу власника будинку та
органу місцевого самоврядування,
виданого в установленому порядку.

Відповідно до п.1,4 Правил утримання
будинку та прибудинкових територій,
затверджених наказом Державного
комітету України з питань
житлово-комунального господарства від
17 травня 2005 року № 76, переобладнання і
перепланування жилих будинків, у жилих
і нежилих будинках приміщень
дозволяється робити після одержання
дозволу виконавчого комітету місцевої
ради народних депутатів відповідно до
законодавства.

Відповідно до змін до Інструкції про
порядок проведення технічної
інвентаризації об»єктів нерухомого
майна, затвердженої наказом Державного
комітету будівництва, архітектури і
житлової політики від 24 травня 2001 року
№ 127, зареєстрованої у Міністерстві
юстиції України 10 липня 2001 року за №
582/5773, зміни затверджені наказом
Мінрегіону №404 від 09 серпня 2012 року і
зареєстровані в Міністерстві юстиції
України 05 вересня 2012 року за №1538/21850, не
належать до самочинного будівництва у
квартирах багатоквартирних житлових
будинків, гуртожитків: перепланування,
пов»язані зі збільшенням житлової або
підсобної площі за рахунок демонтажу
або влаштування перегородок без
порушення капітальних несучих стін,
несучих конструкцій, опор, балок за
рахунок площ коридорів і допоміжних
приміщень; збільшення площі вбиральні
за рахунок об»єднання ванної кімнати з
вбиральнею чи коридором або іншим
підсобним приміщенням; демонтування
або влаштування перегородок між
приміщенням кухні і житлової кімнати.

Враховуючи характер здійснених
відповідачами перепланувань у
приміщенні туалету загального
користування, де відповідачам на праві
власності належить це приміщення, що не
порушені права власників квартири №8,
які користуються окремим туалетом, що
перепланування , які проведені
відповідачкою ОСОБА_2 покращили
загальний санітарний стан поверху та
нею створені більш сприятливі
елементарні санітарно-гігієнічні
умови для нормального проживання, які
властиві та необхідні для кожної
людини, суд першої інстанції прийшов до
вірного висновку, що облаштування
перегородки у ванній кімнаті ,
встановлення ванни, бойлера для
підігріву води та підключення пральної
машинки не відноситься до
перепланування, а лише покращує
загальний вигляд приміщення, не
впливає на його конструктивні
елементи, а відтак є приємлемим і
безпечним у користуванні, а тому дозвіл
органу місцевого самоврядування у
відповідності до ст.152 ЖК України не
обов»язковий.

Колегія суддів погоджується із
висновком суду першої інстанції,
вважає його об»єктивним, а рішення суду
законним і справедливим.

Відповідно до ст.308 ч.2 ЦПК України не
може бути скасоване правильне по суті і
справедливе рішення суду з одних лише
формальних міркувань.

Керуючись ст.ст. 307 ч.1 п.1, 308, 314 ч.1 п.1, 315,
317, 319 ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Галицької районної
адміністрації Львівської міської ради
відхилити .

Рішення Галицького районного суду м.
Львова від 02 червня 2014 року залишити
без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення, може бути оскаржена до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання ухвалою апеляційного суду
законної сили.

Головуючий
Ю.Р.Мікуш

Судді
А.В.Ніткевич

О.Ф.Павлишин