РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 414/1243/14-ц

Провадження № 2/414/537/2014

04 серпня 2014 року

Кремінський районний суд Луганської
області в складі головуючого:

судді Костроба
Ю.Ю.

при секретарі:
Міщенко О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кремінна
цивільну справу за позовом
представника позивачів ОСОБА_1 в
інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до
Товаритсва з обмеженою
відповідальністю «Лотуре-Агро" про
розірвання договору оренди землі та
стягнення орендрої плати

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з
позовною заявою та кожен з них
посилається на те, що між ними та ТОВ
"Лотуре-Агро" були підписані договори
оренди землі які зареєстровані у
Відділі Держкомзему в Кремінському
районі. Згідно п.11 договору оренди
землі встановлено, що орендна плата
вноситься у строк до 31.12. кожного року.
Відповідно до п.9 договорів оренди
землі, орендна плата вноситься
орендарем у формі та розмірі 3% від
вартості земельного паю в грошовій або
натуральній формі за собівартістю, але
не вище державних закупівельних цін
рослинницькою та іншою продукцією. В
порушення умов договору оренди,
відповідач не виплатив орендну плату
за користування земельними ділянками у
2013 році. Тому позивачі були вимушені
звернутися до керівництва ТОВ
"Лотуре-Агро" з заявами про те, що вони
зобов'язані виконати умови договору та
сплатити орендну плату, а також про те,
що позивачі у випадку невиплати
орендної плати будуть вимушені
звернутися до суду з позовом про
стягнення заборгованості з орендної
плати за землю та розірвання договорів
оренди землі. До цього часу будь якої
відповіді від керівництва ТОВ
"Лотуре-Агро" не надійшло. Тому позивачі
звернулись до суду з позовною заявою
про стягнення з відповідача
заборгованості з орендної плати за
землю, яка становить (ОСОБА_2 - 4774,12 грн.,
ОСОБА_3 - 2387,06 грн., ОСОБА_5 - 883,55 грн.,
ОСОБА_4 - 2387,06 грн., ОСОБА_6 - 320,66 грн.,
ОСОБА_7 - 2948,92 грн., ОСОБА_9- 2387,06грн.) та
судових витрат у справі, розірвання
договору оренди землі.

Представник позивачів у судове
засідання не зьявився, але надав суду
заяву про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги підтримав,
проти постановлення заочного рішення
не заперечував.

Представник відповідача у
судове засідання не з'явився, був
повідомлений належним чином через
оголошення у газеті, заперечень проти
позову та повідомлень про причини
неявки в суд не надіслав.

04 .08.2014 року постановлено ухвалу про
заочний розгляд справи.

Вивчивши справу, суд вважає позов
обґрунтованим і таким, що підлягає
задоволенню на підставі ст.ст. 526, 530 ЦК
України, зобов'язання повинні
виконуватися належним чином,
відповідно до умов договору і у
встановлений в договорі термін.

Відповідно до приписів ст.ст. 31,32 Закону
України "Про оренду землі" на вимогу
однієї з сторін договір оренди може
бути достроково розірваний за рішенням
суду в порядку, встановленому законом.
На вимогу однієї із сторін договір
оренди землі може бути достроково
розірваний за рішенням суду у разі
невиконання сторонами обов"язків,
передбачених ст.ст. 24 і 25 цього Закону
та умовами договору.

Згідно ст.ст. 10,38,39 умов договору:
Обчислення розміру орендної плати за
землю здійснюється з урахуванням
індексу інфляції (ст.10).

Дія договору припиняється шляхом його
розірвання, зокрема за рішенням суду на
вимогу однієї із сторін у наслідок
невиконання другою стороною
обов'язків, передбачених договором
(ст.38).

Розірвання договору оренди землі в
односторонньому порядку не
допускається (ст.39).

Перехід права власності на орендовану
земельну ділянку до другої особи, а
також реорганізація юридичної особи -
"орендаря" не є підставою для зміни умов
або розірвання договору (ст.40).

Відповідач згідно ст. 23 Закони України
"О оренді землі" зобов'язаний
виконувати свої зобов'язання
відповідно умов договору.

Відповідно до ст. 24 Закони України "О
оренді землі" орендодавець має право
вимагати від орендаря своєчасного
внесення орендної плати.

Судом встановлено, що:

- відповідно до державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЛГ № 112763 від 28.02.2008 року, виданого
на підставі свідоцтва про спадщину за
законом від 27.08.2007 року № 3624, позивачу -
ОСОБА_2, належить на праві приватної
власності земельна ділянка для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва площею 4, 5862га., розташована
на території Боровенської сільської
ради Кремінського району Луганської
області. 03.03.2008 року між ОСОБА_2 та ТОВ
"Лотуре-Агро" був підписаний договір
оренди землі, який був зареєстрований у
Кремінському реєстраційному відділі
ЛРФ ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі
України з реєстрацією в Державному
реєстрі земель від 21.05.2009 року за №
216804/02. Після 31.12.2013 року залишок
орендної плати за 2013 рік заявникові не
надійшов, тому відповідач - ТОВ
"Лотуре-Агро" повинен сплатити ОСОБА_2
заборгованість по орендній платі за 2013
рік у розмірі, - 2387,06 грн. (а.с.8-26);

- відповідно до державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЛГ № 027568 від 12.03.2007 року, виданого
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 23.10.2003 року №
1070, позивачу - ОСОБА_3, належить на праві
приватної власності земельна ділянка
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 4,7286 га., розташована на
території Боровенської сільської ради
Кремінського району Луганської
області. 10.02.2007 року між ОСОБА_3 та ТОВ
"Лотуре-Агро" був підписаний договір
оренди землі, який був зареєстрований у
Кремінському реєстраційному відділі
ЛРФ ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі
України з реєстрацією в Державному
реєстрі земель від 05.09.2007 року за №
216804/03. Після 31.12.2013 року залишок
орендної плати за 2013 рік заявникові не
надійшов, тому відповідач - ТОВ
"Лотуре-Агро" повинен сплатити ОСОБА_3
заборгованість по орендній платі за 2013
рік у розмірі, - 2387,06 грн. (а. с.27-35);

- відповідно до державного акту на
право приватної власності на землю
серії 111-ЛГ № 009770 від 21.07.1999 року,
виданого на підставі рішення 111 сесії 22
скликання Боровенської сільської ради
від 21 грудня 1998 року № 1, позивачу -
ОСОБА_4, належить на праві приватної
власності земельна ділянка для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва площею 4,7674 га., розташована
на території Боровенської сільської
ради Кремінського району Луганської
області. 10.02.2007 року між ОСОБА_4 та ТОВ
"Лотуре-Агро" був підписаний договір
оренди землі, який був зареєстрований у
Кремінському реєстраційному відділі
ЛРФ ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі
України з реєстрацією в Державному
реєстрі земель від 25.05.2007 року за №
216804/64. Після 31.12.2013 року залишок
орендної плати за 2013 рік заявникові не
надійшов, тому відповідач - ТОВ
"Лотуре-Агро" повинен сплатити ОСОБА_4
заборгованість по орендній платі за 2013
рік у розмірі, - 2387,06 грн. (а.с.36-44);

- відповідно до державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЛГ № 122281 від 26.10.2006 року, виданого
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від29 червня 2006 року
№ 2131, позивачу - ОСОБА_10, належить на
праві приватної власності земельна
ділянка для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 3,9225 га., розташована на
території Боровенської сільської ради
Кремінського району Луганської
області. 10.02.2007 року між ОСОБА_5 та ТОВ
"Лотуре-Агро" був підписаний договір
оренди землі, який був зареєстрований у
Кремінському реєстраційному відділі
ЛРФ ДП

"Центр ДЗК" при Держкомземі України з
реєстрацією в Державному реєстрі
земель від 25.05.2007 року за № 216804/58.
Після 31.12.2013 року залишок орендної
плати за 2013 рік заявникові не надійшов,
тому відповідач - ТОВ "Лотуре-Агро"
повинен сплатити ОСОБА_5
заборгованість по орендній платі за 2013
рік у розмірі, - 883,55 грн. (а.с.45-60);

- відповідно до державного акту на
право приватної власності на землю
серії ЛГ № 017474 від 21.09.2004 року, виданого
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 25 березня 2004
року № 804, позивачу - ОСОБА_8, належить
на праві приватної власності земельна
ділянка для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 4,6259 га., розташована на
території Боровенської сільської ради
Кремінського району Луганської
області. 10.02.2007 року між ОСОБА_8. та ТОВ
"Лотуре-Агро" був підписаний договір
оренди землі, який був зареєстрований у
Кремінському реєстраційному відділі
ЛРФ ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі
України з реєстрацією в Державному
реєстрі земель від 25.05.2007 року за №
216804/70. Після 31.12.2013 року орендна
плата за 2013 рік заявникові не надійшла,
тому відповідач - ТОВ "Лотуре-Агро"
повинен сплатити ОСОБА_8
заборгованість по орендній платі за 2013
рік у розмірі, - 2387,06 грн. (а.с.61-71);

- відповідно до державного акту на
право приватної власності на землю
серії 1У-ЛГ № 059289 від 10.10.2001 року,
виданого на підставі свідоцтва про на
спадщину за законом від 06.09.2001 року №
1-765, позивачу - ОСОБА_7, належить на праві
приватної власності земельна ділянка
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 4,6094 га., розташована на
території Боровенської сільської ради
Кремінського району Луганської
області. 26.01.2007 року між ОСОБА_7 та ТОВ
"Лотуре-Агро" був підписаний договір
оренди землі, який був зареєстрований у
Кремінському реєстраційному відділі
ЛРФ ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі
України з реєстрацією в Державному
реєстрі земель від 27.06.2007 року за №
216804/69. Після 31.12.2013 року орендна
плата за 2013 рік заявникові не надійшла,
тому відповідач - ТОВ "Лотуре-Агро"
повинен сплатити ОСОБА_7
заборгованість по орендній платі за 2013
рік у розмірі, - 2948,92 грн. (а.с.72-82).

- відповідно до державного акту на
право приватної власності на землю
серії 111-ЛГ № 009663 від 21.07.1999 року,
виданого на підставі рішення 111 сесії 22
скликання Боровенської сільської ради
від 21 грудня 1998 року № 1, позивачу -
ОСОБА_11, належить на праві приватної
власності земельна ділянка для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва площею 4,6192 га., розташована
на території Боровенської сільської
ради Кремінського району Луганської
області. 10.02.2007 року між ОСОБА_6 та ТОВ
"Лотуре-Агро" був підписаний договір
оренди землі, який був зареєстрований у
Кремінському реєстраційному відділі
ЛРФ ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі
України з реєстрацією в Державному
реєстрі земель від 05.09.2007 року за №
216804/35. Після 31.12.2013 року залишок
орендної плати за 2013 рік заявникові не
надійшов, тому відповідач - ТОВ
"Лотуре-Агро" повинен сплатити ОСОБА_6
заборгованість по орендній платі за 2013
рік у розмірі, - 320,66 грн. (а.с.83-91);

Доказом того, що орендна плата за 2013
рік, яка в загальному розмірі складає
16088,43 грн., до цього часу відповідачем не
сплачена, і що позивачі намагалися в
досудовому порядку цю проблему
вирішити, є додані до позову копії заяв
до ТОВ "Лотуре-Агро".

Відповідно до приписів ч.1 ст.88 ЦПК
України, документально підтверджені
судові витрати підлягають стягненню з
відповідача на користь позивачів.

Керуючись ст.ст. 526,530,651 ЦК України,
ст.ст. 23,24 Закону України "Про оренду
землі" ст.ст. 10, 60, ч.1ст. 88, 226-228 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги представника позивачів
ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8
до Товаритсва з обмеженою
відповідальністю «Лотуре-Агро" про
розірвання договору оренди землі та
стягнення орендрої плати -задовольнити
в повному обсязі.

Розірвати договір оренди землі,
укладений між ОСОБА_2 та ТОВ "Лотуре
Агро", зареєстрований у Кремінському
реєстраційному окрузі ЛРФ ДП "Центр
ДЗК" при Держкомземі України з
реєстрацією в Державному реєстрі
земель від 05.09.2007 року за № 216804/68.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "ЛОТУРЕ-АГРО", ІПН
04, , юридична
адреса: пров. Василя Жуковського 13/16,
м.Київ на користь ОСОБА_2, і.н. НОМЕР_1, що
мешкає за адресою АДРЕСА_1 орендну
плату в сумі 2387,06 грн. та судові витрати
у сумі 34,80 грн.

Розірвати договір оренди землі,
укладений між ОСОБА_3 та ТОВ "Лотуре
Агро", зареєстрований у Кремінському
реєстраційному окрузі ЛРФ ДП "Центр
ДЗК" при Держкомземі України з
реєстрацією в Державному реєстрі
земель від 05.09.2007 року за № 216804/03.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "ЛОТУРЕ-АГРО", ІПН
04, , юридична
адреса: пров. Василя Жуковського, 13/16,
м.Київ на користь ОСОБА_3, і.н. НОМЕР_2, що
мешкає за адресою АДРЕСА_2 орендну
плату у сумі 2387,06 грн. та судові витрати
у сумі 34,80 грн.

Розірвати договір оренди землі,
укладений між ОСОБА_4 та ТОВ "Лотуре
Агро", зареєстрований у Кремінському
реєстраційному офісі ЛРФ ДП "Центр ДЗК"
при Держкомземі України з реєстрацією
в Державному реєстрі земель від 25.05.2007
року за № 216804/64.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "ЛОТУРЕ-АГРО", ІПН
04, , юридична
адреса: пров. Василя Жуковського, 13/16,
м.Київ на користь турченко ОСОБА_12, і.н.
НОМЕР_3, що мешкає за адресою АДРЕСА_3
орендну плату у сумі 2387,06 грн. та судові
витрати у сумі 34,80 грн.

Розірвати договір оренди землі,
укладений між ОСОБА_10 та ТОВ "Лотуре
Агро", зареєстрований у Кремінському
реєстраційному офісі ЛРФ ДП "Центр ДЗК"
при Держкомземі України з реєстрацією
в Державному реєстрі земель від 25.05.2007
року за № 216804/58.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "ЛОТУРЕ-АГРО", ІПН
04, , юридична
адреса: пров. Василя Жуковського, 13/16, м.
Київ на користь ОСОБА_10, і.н. НОМЕР_4, що
мешкає за адресою АДРЕСА_4 орендну
плату у сумі 883,55 грн. та судові витрати
у сумі 34,80 грн.

Розірвати договір оренди землі,
укладений між ОСОБА_8 та ТОВ "Лотуре
Агро", зареєстрований у Кремінському
реєстраційному офісі ЛРФ ДП "Центр ДЗК"
при Держкомземі України з реєстрацією
в Державному реєстрі земель від 25.05.2007
року за № 216804/70.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "ЛОТУРЕ-АГРО", ІПН
04, , юридична
адреса: пров. Василя Жуковського, 13/16, м.
Київ на користь ОСОБА_8, і.н. НОМЕР_5, що
мешкає за адресою АДРЕСА_5 орендну
плату у сумі 2387,06 грн. та судові витрати
у сумі 34,80 грн.

Розірвати договір оренди землі,
укладений між ОСОБА_7 та ТОВ "Лотуре
Агро", зареєстрований у Кремінському
реєстраційному офісі ЛРФ ДП "Центр ДЗК"
при Держкомземі України з реєстрацією
в Державному реєстрі земель від 25.06.2007
року за № 216804/69.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "ЛОТУРЕ-АГРО", ІПН
04, , юридична
адреса: пров. Василя Жуковського, 13/16, м.
Київ на користь ОСОБА_7, і.н. НОМЕР_6, що
мешкає за адресою АДРЕСА_6 орендну
плату у сумі 2948,92 грн. та судові витрати
у сумі 34,80 грн.

Розірвати договір оренди землі,
укладений між ОСОБА_6 та ТОВ "Лотуре
Агро", зареєстрований у Кремінському
реєстраційному окрузі ЛРФ ДП "Центр
ДЗК" при Держкомземі України з
реєстрацією в Державному реєстрі
земель від 05.09.2007 року за № 216804/35.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "ЛОТУРЕ-АГРО", ІПН
04, , юридична
адреса: пров. Василя Жуковського, 13/16, м.
Київ на користь ОСОБА_6, і.н. НОМЕР_7, що
мешкає за адресою АДРЕСА_7 орендну
плату у сумі 320,66 грн. та судові витрати
у сумі 34,80 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржено в
загальному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається апеляційному суду через суд
першої інстанції, який ухвалив
оскаржуване судове рішення, протягом 10
днів з дня його проголошення.

У цьому разі строк на апеляційне
оскарження починає відраховуватися з
дати постановлення ухвали про
залишення заяви про перегляд заочного
рішення без задоволення.

Суддя:
Ю.Ю.Костроба