Комінтернівський районний суд
Справа № 504/2742/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.09.2014смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд
Одеської області в складі:

судді Доброва П.В.

при секретарі Ємельяненко М.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Комінтернівське
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 при
участі Одеської універсальної біржі
«Вітязь» про визнання договору
купівлі-продажу дійсним і визнання
права власності,

встановив:

Позивач звернувся до суду з
дійсним позовом у серпні 2014 року.

В своєму позові позивач в
обґрунтування заявлених позовних
вимог послався на наступне.

30 листопада 1999 року він купив у
відповідача ОСОБА_2 житловий будинок по
АДРЕСА_1 по договору №99-0341
купівлі-продажу нерухомого майна
зареєстрованому на Одеській
універсальній біржі «Вітязь».

Договір нотаріально посвідчений не
був, сокільки на той час діюче
законодавство дозволяло здійснювати
такі правочини через товарні біржі.

Вказаний будинок та споруди
розташовані на земельній ділянці
площею 1296 м., про що вказано у рішенні
Новодофінівської сільської ради.
Комінтернівського району, Одеської
області №509-У від 14.03.2014 року після
обмірів землевпорядником, та у
технічному паспорті будинку.

У квітні 2014 року він звернувся до
землевпорядної організації з метою
виготовлення державного акту про право
власності на мою присадибну ділянку
площею 0,1296 га по АДРЕСА_1, але йому було
відмовлено та роз'яснено, що з 2004 року
договори купівлі-продажу укладені на
товарних біржах не є дійсними, з
приводу чого він вимушений звернутися
до суду.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, про причини неявки суд не
повідомив.

Представник Одеської універсальної
біржі «Вітязь» в судове засідання не
з'явився, хоча про час і місце судового
засідання повідомлявся належним чином.

Дослідивши матеріали справи суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
по наступних підставах.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна
із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню
виникає у особи, яка придбаває, з
моменту такого посвідчення, або з
моменту вступу в законну силу рішення
суду про визнання договору не
посвідченого нотаріально - дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що 30
листопада 1999 року ОСОБА_1 придбав у
ОСОБА_2 житловий будинок по АДРЕСА_1, що
підтверджується договором №99-0341
купівлі-продажу нерухомого майна
зареєстрованому на Одеській
універсальній біржі «Вітязь».

Згідно рішення Новодофінівської
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області №61 від 29
грудня 1999 року «Про передачу у приватну
власність безкоштовно земельної
ділянки на території Новодофінівської
сільської ради» ОСОБА_1 передано
земельну ділянку площею 0.127 га., для
обслуговування жилого будинку та
господарських будівель в АДРЕСА_1.

Згідно Витягу з рішення №24 виконавчого
комітету Новодофінівської сільської
ради від 28 квітня 2014 року «Про надання
та підтвердження поштової адреси
земельним ділянкам та житловим
будинкам» надано адресу земельній
ділянці та житловому будинку які
належать ОСОБА_1.

На момент здійснення правочину
сторонами були повністю виконані умови
договору купівлі-продажу: ОСОБА_1
передав ОСОБА_2 гроші у сумі 20 100
гривень, а ОСОБА_2 передав позивачу
житловий будинок по АДРЕСА_1 загальною
площею 66,2 м.кв, що складався з 3-х кімнат,
житловою площею 36,5 м.кв., а також
веранди, котельної, кухні, передпокою,
надвірних будівель: веранди, літньої
кухні, підвалу, входу в підвал, сараю,
вбиральні, цистерни, огорожі.

Отже, всі суттєві умови договору
купівлі-продажу, передбачені ст. 655 ЦК
України сторонами виконані, оскільки
позивач повністю розрахувався з
продавцем, а той передав йому
нерухомість, яку позивач використовує
за цільовим призначенням.

Таким чином суд дійшов висновку, що
позовна заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334,
ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,
209, 212, 213, 215, 224, 256 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна №99-0341
від 30.11.1999 року, зареєстрований на
Одеській універсальній біржі "Вітязь",
згідно якого ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2
житловий будинок по АДРЕСА_1, загальною
площею 66,2 м.кв.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок по АДРЕСА_1, загальною
площею 66,2 м.кв.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги.

Суддя