Справа № 500/1203/14-ц
Провадження № 2/500/1245/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 вересня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю представника позивача -
ОСОБА_1

представника третьої особи -
Крупицької Г.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору, - Ізмаїльська міська
рада Одеської області, про виділ частки
в окремий об'єкт нерухомості,
припинення права спільної часткової
власності та визначення порядку
користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом,
який згодом уточнив та просить
відповідно до висновку експертизи №
039/2014 від 17 червня 2014 року виділити
належні йому 4/25 частини об'єкту
нерухомості по АДРЕСА_1 в окремий об'єкт
нерухомості, визнати за ним право
власності на вищезазначену частину
житлового будинку з припиненням між
ним та відповідачами права спільної
часткової власності, привласненням
окремого реєстрового номеру, та
визначенням порядку користування
земельною ділянкою за вищезазначеною
адресою, мотивуючи тим, що йому на
підставі рішення Ізмаїльського
міськрайонного суду Одеської області
від 23 червня 2008 року належить 4/25
частини житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1, розташованого на
земельній ділянці площею 1290 кв.м.
Відповідачі по справі є власниками
інших частин житлового будинку. Вони
самостійно користуються та володіють
належними їм частинами житлового
будинку та спільних приміщень не мають,
та належність їм майна на праві
спільної часткової власності не дає
можливості вільно розпоряджатися ним,
оскільки при цьому необхідно
враховувати думку іншого співвласника.

В судовому засіданні представник
позивача уточнені позовні вимоги свого
довірителя підтримала, просила
задовольнити позов.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 до судового
засідання не з'явились, надали заяви з
проханням розглянути справу за їхньої
відсутності, проти задоволення
позовних вимог не заперечують, з
уточненими позовними вимогами та
висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
039/2014 від 17 червня 2014 року ознайомлені, з
наданим варіантом виділу згодні.

Представник третьої особи
Ізмаїльської міської ради Одеської
області в судовому засіданні не
заперечувала проти задоволення
позовних вимог.

Вислухавши представника позивача та
третьої особи, розглянувши матеріали
справи, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у
спільній частковій власності,
здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на
підставі рішення Ізмаїльського
міськрайонного суду Одеської області
від 23 червня 2008 року позивачеві ОСОБА_3
належить 4/25 частини житлового будинку
з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету
Ізмаїльської міської ради № 784 від 17
червня 2010 року для частини будинку, що
належить ОСОБА_3, було привласнено
самостійну адресу - квартира №? 3.

Як вбачається з довідки КП
«Ізмаїльське МБТІ» № 50 від 16 січня 2014
року інші частини житлового будинку за
вказаною адресою належать
відповідачам, а саме: ОСОБА_4 належить
6/25 частин на підставі договору
дарування від 02 серпня 1985 року,
посвідченого Ізмаїльською державною
нотаріальною конторою; ОСОБА_5 належить
3/5 частини будинку на підставі
свідоцтва про право на спадщину від 07
березня 2012 року, посвідченого
Ізмаїльською державною нотаріальною
конторою.

Житловий будинок за вищезазначеною
адресою розташований на земельній
ділянці площею 1290 кв.м.

Згідно з висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
039/2014 від 17 червня 2014 року можливо
виділити 4/25 частини житлового будинку
з господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1, які належать
ОСОБА_3, в окремий об'єкт нерухомості з
привласненням окремого реєстрового
номеру, до складу яких входять: частина
житлового будинку літ. «А», що
складається з наступних приміщень: 3-1 -
кухня площею 22,8 кв.м., 3-2 - житлова площею
19,6 кв.м., 3-3 - санвузол площею 4,9 кв.м., 3-4 -
житлова площею 16,4 кв.м., загальною
площею 63,7 кв.м., в тому числі житловою -
36,0 кв.м., сарай літ. «В» площею забудови
7,8 кв.м., вбиральня літ. «Г» площею
забудови 2,1 кв.м., літня кухня літ. «М»
площею забудови 23,4 кв.м., гараж літ. «Н»
площею забудови 32,3 кв.м. Площа
земельної ділянки за даною адресою
складає 1290 кв.м. Виходячи з проведеного
обстеження експертом було встановлено,
що 4/25 частини житлового будинку з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1,
що знаходяться в користуванні ОСОБА_3,
розташовані на індивідуально
огородженій земельній ділянці, де
встановлені паркани між суміжними
землекористувачами, що свідчить про
усталений порядок користування
земельною ділянкою, при якому в
фактичному користуванні ОСОБА_3
знаходиться земельна ділянка площею
231,8 кв.м. з врахуванням площі забудови
приміщеннями житлового будинку літ.
«А». Вхід (в'їзд) на територію земельної
ділянки, що знаходиться в фактичному
користуванні власника ОСОБА_3,
здійснюється з боку вул.
Першотравневої через металічну
хвіртку та ворота.

За таких обставин, враховуючи думку та
згоду сторін, суд вважає за необхідне
виділити належні позивачеві частини
об'єкту нерухомості в окремий об'єкт
нерухомості, визнати за ним право
власності на відповідну частку об'єкту
нерухомості з припиненням права
спільної часткової власності з
привласненням окремого реєстрового
номеру та визначити порядок
користування земельною ділянкою за
порядком користування, що склався між
сторонами, відповідно до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 039/2014 від 17 червня 2014 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України,
ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог
щодо предмету спору, - Ізмаїльська
міська рада Одеської області, про виділ
частки в окремий об'єкт нерухомості,
припинення права спільної часткової
власності та визначення порядку
користування земельною ділянкою -
задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт
нерухомості 4/25 частини житлового
будинку з господарськими будівлями та
надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що
належать ОСОБА_3, та складають квартиру
№? 3.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
об'єкт нерухомості - житловий будинок з
господарськими будівлями та
надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що
складається з частини житлового
будинку літ. «А» в складі приміщення №?
3-1 - кухня площею 22,8 кв.м., та житлової
прибудови літ. «А1», що складається з
приміщень: №? 3-2 - житлова площею 19,6
кв.м., 3-3 - санвузол площею 4,9 кв.м., 3-4 -
житлова площею 16,4 кв.м., які складають
квартиру №? 3, загальною площею 63,7 кв.м.,
в тому числі житловою - 36,0 кв.м., сарай
літ. «В» площею забудови 7,8 кв.м.,
вбиральня літ. «Г» площею забудови 2,1
кв.м., літня кухня літ. «М» площею
забудови 23,4 кв.м., гараж літ. «Н» площею
забудови 32,3 кв.м.

Припинити між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_5
право спільної часткової власності на
об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1,
зареєструвавши в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно як
окремий об'єкт нерухомості житловий
будинок з господарськими будівлями та
надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що
складається з частини житлового
будинку літ. «А» в складі приміщення №?
3-1 - кухня площею 22,8 кв.м., та житлової
прибудови літ. «А1», що складається з
приміщень: №? 3-2 - житлова площею 19,6
кв.м., 3-3 - санвузол площею 4,9 кв.м., 3-4 -
житлова площею 16,4 кв.м., які складають
квартиру №? 3, загальною площею 63,7 кв.м.,
в тому числі житловою - 36,0 кв.м., сарай
літ. «В» площею забудови 7,8 кв.м.,
вбиральня літ. «Г» площею забудови 2,1
кв.м., літня кухня літ. «М» площею
забудови 23,4 кв.м., гараж літ. «Н» площею
забудови 32,3 кв.м., що належать ОСОБА_3,
привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1 за
порядком користування, що склався між
сторонами.

Виділити в користування ОСОБА_3
земельну ділянку площею 231,8 кв.м. з
врахуванням площі забудови
приміщеннями житлового будинку літ.
«А» з окремим входом (в'їздом) на
територію земельної ділянки з боку вул.
Першотравневої через існуючі металеву
хвіртку та ворота відповідно до схеми
на малюнку №? 3 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
039/2014 від 17 червня 2014 року за наступними
координатами 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С.М.Пепеляшков