Справа № 159/4203/14-ц
Провадження № 2/159/945/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Ковель
29 вересня 2014 року

Ковельський міськрайонний суд
Волинської області

під головуванням судді Окостень І.В.,

при секретарі Конашук М.А.,

з участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
третя особа на стороні відповідача, яка
не заявляє самостійні вимоги на
предмет спору Ковельська міська рада
Волинської області, про переведення
прав забудовника в порядку
спадкування,

в с т а н о в и в:

03 липня 2014 року ОСОБА_1 звернувся у суд
із указаним позовом, який обґрунтував
тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 - його
та відповідача ОСОБА_3 батько, а
відповідача ОСОБА_2 чоловік. Після
смерті батька в установленому законом
порядку він прийняв спадщину, а
відповідачі від прийняття спадщини
відмовилися. За життя померлому
належали земельна ділянка, площею 594
кв.м., житловий будинок з надвірними
будівлям спорудами, що знаходиться в
АДРЕСА_1. Житловий будинок належав
спадкодавцю на підставі договору про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки та Акту прийомки в
експлуатацію житлового будинку, проте
ще за життя ним було зроблено прибудову
до будинку у вигляді ванни, коридору,
туалету та кухні, загальною площею 13,9
кв.м. та гаража. Зазначені прибудови і
гараж батько не встиг ввести в
експлуатацію та не оформив на них право
власності. Тому просить перевести на
нього право забудовника вказаної
земельної ділянки та здачі в
експлуатацію житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами в
порядку спадкування.

У судовому засіданні позивач підтримав
заявлений позов з підстав, наведених у
позовній заяві. Пояснив, що батько
здійснив добудову до будинку та
побудував гараж, але правовстановлюючі
документи не виготовив.

Відповідачі, кожен зокрема, подали
заяви про слухання справи у їх
відсутності, проти задоволення позову
не заперечували.

Третя особа, будучи належним чином
повідомленою про час та місце розгляду
справи, представника не направила.

Заслухавши пояснення позивача,
дослідивши письмові докази у справі,
суд приходить до наступного висновку.

Із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1
від 14 травня 2013 року, копія якого наявна
у матеріалах справи, встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 у віці 73 роки,
місце смерті - м. Ковель Волинської
області (а.с.12).

Позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 є
дітьми, а відповідача ОСОБА_2 дружиною
померлого (а.с. 68-75).

30 квітня 2014 року позивач ОСОБА_1 отримав
свідоцтво про право на спадщину за
законом на житловий будинок з
надвірними будівлями та спорудами, що
знаходяться у АДРЕСА_1, загальною
площею 62,8 кв.м., житловою - 38,4 кв.м., а
також свідоцтво про право на спадщину
за законом на земельну ділянку, площею
594 кв.м., що знаходиться за тією ж
адресою, цільове призначення якої - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель, кадастровий номер
:09:009:0012. Вказане нерухоме спадкове
майно зареєстровано на ім'я позивача у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно.

Такі обставини стверджуються
свідоцтвами про право на спадщину,
витягами про реєстрацію в спадковому
реєстрі та Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, копії яких
знаходяться у матеріалах справи (а.с.3-9).

Рішенням виконавчого комітету
Ковельської міської ради від 30 квітня
2004 року №183 дозволено ОСОБА_4
побудувати на АДРЕСА_1 гараж, на що
виготовлено і погоджено в управлінні
містобудування та архітектури
проектну документацію, виготовлено
будівельний паспорт (а.с.18-25).

Згідно з даними технічного паспорта,
виготовленого 14 жовтня 2013 року
Комунальним підприємством «Волинське
обласне бюро технічної
інвентаризації», житловий будинок
АДРЕСА_1, (зображений на плані як «А-1»)
побудований у 1967 році; прибудова
(зображена як «а», «а-1», «а-2»), що
складається з коридору кухні і ванни, є
самовільно добудованим приміщенням
(а.с.14-17).

Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавець), до
інших осіб (спадкоємців). До складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

За змістом наведених норм умовою для
переходу в порядку спадкування певного
права є набуття спадкодавцем
зазначеного права у встановленому
законодавством України порядку. Тобто,
у разі смерті забудовника до
завершення будівництва його права та
обов'язки входять до складу спадщини у
тому разі, якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом.
Аналогічні роз'яснення надані у п. 8
постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про судову практику у справах
про спадкування» від 30 травня 2008 року №
7.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України
особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на
нього.

Встановлені судом обставини вказують
на те, що за життя ОСОБА_4 побудував
гараж на території власного
домоволодіння на АДРЕСА_1 з
відповідного дозволу органу місцевого
самоврядування, а тому до завершення
будівництва після його смерті до
позивача як спадкоємця переходить
право забудовника.

У той же час, доказів того, що
спадкодавець ОСОБА_4 отримував у
встановленому законом порядку дозвіл
на проведення добудови до будинку
(прибудова зображена у технічному
паспорті як «а», «а-1», «а-2»), у
матеріалах справи немає, що свідчить
про здійснення спадкодавцем
самочинного будівництва. Тому,
оскільки спадкодавець здійснював
самочинне будівництва, тобто не
отримав у встановленому законом
порядку прав забудовника, то таке право
не може перейти до спадкоємця в силу ст.
1218 ЦК України.

Таким чином, позов підлягає до
часткового задоволення.

На підставі ст. ст. 376, 1216, 1218 ЦК України,
керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК
України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Перевести на ОСОБА_1 в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_4, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1, права і обов'язки
щодо будівництва гаража за адресою:
АДРЕСА_1, в тому числі з правом здачі в
експлуатацію та отримання на своє ім'я
документів, які посвідчують право
власності.

В решті позову відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено
шляхом подачі апеляційної скарги до
апеляційного суду Волинської області
через Ковельський міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий:І. В. Окостень