Красноокнянський районний суд
4 м. смт. Красні Окни Красноокнянський
Справа № 506/386/14-ц
Провадження № 2/506/167/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/повний текст/

02.10.2014 року
с.м.т.Красні Окни

Красноокнянський районний суд
Одеської області в складі:

головуючого судді
ЧЕБОТАРЕНКО О.Л.

при секретарі
НЕЧИТАЙЛО Є.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в с.м.т. Красні
Окни

цивільну справу за позовом

ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Топалівської
сільської ради Красноокнянського
району Одеської області про
встановлення факту належності на праві
приватної власності житлового будинку
та визнання права власності на
житловий будинок в порядку спадкування
за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеним
позовом, посилаючись на те, що після
смерті його батька - ОСОБА_4, що настала
ІНФОРМАЦІЯ_2 року залишилась спадщина.
Батько залишив заповіт, яким житловий
будинок з надвірними будівлями, який
розташований в с.Топали
Красноокнянського району Одеської
області заповів йому, а земельну
ділянку, яка батькові належала на
підставі державного акту серії ОД №080180
від 26 квітня 2004 року та грошове
збереження, яке знаходиться в ощадкасі
2830/06 заповів ОСОБА_3 До складу спадщини,
не охопленої заповітом також належить
земельна ділянка площею 0,2500 га,
призначена для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, яка належала батькові
на підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серія ЯК
№492197, виданого 20 липня 2012 року, на якій
батько збудував одноквартирний
(садибний) житловий будинок. Разом з
тим, він не може вирішити питання про
спадкування житлового будинку в
нотаріальному порядку, у зв'язку з
відсутністю правовстановлюючого
документу на будинок. Крім того,
перешкодою у реалізації права на
спадщину саме за заповітом виступають
різні терміни, які вжиті у заповіті та
технічному паспорті до об'єкта
нерухомого майна, збудованого на
земельній ділянці, розташованій в
АДРЕСА_1, зокрема у заповітом охоплено
житловий будинок з надвірними
спорудами, але не охоплено
одноквартирний (садибний) житловий
будинок. Тому він просив встановити
факт належності його батькові ОСОБА_4
на праві приватної власності
одноквартирного (садибного) житлового
будинку АДРЕСА_1 та визнати за ним
/позивачем/ право власності на
зазначений будинок в порядку
спадкування за законом.

В судовому засіданні позивач наполягав
на заявлених вимогах. В подальшому в
судове засідання не з'явився, про
причини неявки суд не повідомив, хоча
про день та час розгляду справи був
повідомлений належним чином. Однак від
нього до суду надійшла заява про
розгляд справи у його відсутність, на
задоволенні позову наполягає /а.с.58/.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, про причини неявки суд не
повідомив, хоча про день та час
розгляду справи був повідомлений
належним чином. Однак від нього до суду
надійшла заява про розгляд справи у
його відсутність. Позов визнає /а.с.57/.

Представник відповідача - Топалівської
сільської ради Красноокнянського
району Одеської області до суду не
з'явився, однак в матеріалах справи від
нього є заява про розгляд справи у
відсутність представника відповідача.
Позов визнає /а.с.45/.

Вислухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, суд
прийшов до наступного.

Позивач є сином ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_3 року та ОСОБА_5, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_4 року /а.с.9, 10, 12/.

ОСОБА_4 залишив заповіт, яким житловий
будинок з надвірними будівлями, який
розташований в с.Топали
Красноокнянського району Одеської
області заповів позивачу - ОСОБА_2, а
земельну ділянку, належну йому на
підставі державного акту серії ОД №080180
від 26 квітня 2004 року та грошове
збереження, яке знаходиться в ощадкасі
2830/06 - заповів ОСОБА_3 /а.с.17/.

Крім того, після смерті ОСОБА_4
залишилась спадщина, не охоплена
заповітом, у вигляді земельної ділянки
для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка),
площею 0,2500 га, розташованої на АДРЕСА_1,
право ОСОБА_4 на яку посвідчується
державним актом на право власності на
земельну ділянку серія ЯК №492197 /а.с.18/.

Згідно договору купівлі-продажу від 20
грудня 1973 року, ОСОБА_4 купив у ОСОБА_6
будинок в с. Топали Красноокнянського
району Одеської області /а.с.51-52/.

На місці будинку ОСОБА_6, придбаного
ОСОБА_4, останнім був збудований
приватний будинок, який відносився до
типу робітників і службовців.
Зазначений будинок по погосподарській
книзі рахується за номером
господарства НОМЕР_1 і головою
господарства з 1973 року по день смерті
був ОСОБА_4, що підтверджується
довідкою Топалівської сільської ради
Красноокнянського району Одеської
області №547/02-24 від 29.09.2014 року /а.с.59/.

Відповідно до листа Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ, від 16.05.2013 року № 24 - 753/0/4 - 13 при
вирішенні спорів про визнання права
власності на спадкове майно судам слід
керуватись законодавством, яке
регулювало виникнення права власності
у самих спадкодавців на момент
закінчення будівництва будинків,
зокрема ЦК УРСР 1963 року, Законом
України «Про власність», Інструкцією
про порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР від 31
січня 1966 року, Інструкцією про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР, затвердженою наказом Мін'юсту
Української РСР від 31 жовтня 1975 року №
45/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР підтвердженням приналежності
будинку, який знаходиться в сільському
населеному пункті, можуть бути
відповідні довідки виконавчого
комітету сільської Ради депутатів
трудящих, які видавалися в тому числі і
на підставі записів у погосподарських
книгах. За змістом зазначених
нормативних актів, виникнення права
власності на житлові будинки, споруди
не залежало від державної реєстрації
цього права.

Погосподарські книги є особливою
формою статистичного обліку, що
здійснюється в Україні (УРСР) із 1979
року. В погосподарських книгах при
визначенні року побудови зазначається
рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів
УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988
роках сільськими, селищними, районними
Радами народних депутатів
ухвалювались рішення щодо оформлення
права власності та реєстрації будинків
у бюро технічної інвентаризації за
даними погосподарських книг сільських,
селищних Рад із додатками списків
громадян, яким ці будинки належали.
Тобто записи у погосподарських книгах
визнавались в якості актів органів
влади (публічних актів), що
підтверджують право приватної
власності на будинок колгоспного і
робітничого двору.

Наявність такого запису у
погосподарській книзі Топалівської
сільської ради Красноокнянського
району Одеської області є підставою
для встановлення факту належності на
праві власності вказаного житлового
будинку спадкодавцю ОСОБА_4

Вартість зазначеного житлового
будинку складає 218897 грн. /а.с.19-22/.

ОСОБА_4 дійсно був зареєстрований та до
дня смерті постійно проживав в с.Топали
Красноокнянського району Одеської
області, користувався послугами
електропостачання та телефонного
зв'язку /а.с.49-50/.

Рішенням Топалівської сільської ради
Красноокнянського району Одеської
області №65 від 14 червня 2008 року «Про
найменування вулиць в населених
пунктах Топалівської сільської ради»,
вулицю, на якій розташований будинок, в
якому проживав ОСОБА_4, найменовано
назвою «Імені Зюльковського» /а.с.31-32/.

Позивач є сином спадкодавця, тому
згідно зі ст.1261 ЦК України, є
спадкоємцем за законом першої черги
/а.с.12/.

ОСОБА_3, який також є сином спадкодавця,
у встановленому законом порядку від
прийняття спадщини за законом
відмовився на користь позивача,
подавши до нотаріальної контори
відповідну заяву /а.с.14/.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять всі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Позивач отримав свідоцтво про право на
спадщину за законом від 16 квітня 2014
року на земельну ділянку для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибну ділянку),
площею 0,2500 га, розташовану на АДРЕСА_1,
яка належала ОСОБА_4 на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серія ЯК №492197, у тому
числі з урахуванням 1/2 частки, від якої
відмовився син спадкодавця - ОСОБА_3
/а.с.23-24/.

Таким чином, оскільки позивач згідно зі
ст.ст. 328, 1223, 1261 ЦК України, як
спадкоємець за законом першої черги,
має право на майно в порядку
спадкування, але на даний час не може у
встановленому законом нотаріальному
порядку оформити свої спадкові права
на вищезазначений житловий будинок, то
його права та інтереси підлягають
судовому захисту, шляхом визнання за
ним права власності на зазначене майно,
і тому позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.182 ЦК України
роз'яснити позивачу про необхідність
державної реєстрації права власності
на нерухоме майно /житловий будинок з
господарськими спорудами/.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Встановити факт належності на праві
приватної власності покійному ОСОБА_4,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року,
одноквартирного (садибного) житлового
будинку АДРЕСА_1

Визнати право власності ОСОБА_2 на
одноквартирний (садибний) житловий
будинок АДРЕСА_1, вартістю 218897 грн., в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3
року, роз'яснивши позивачу про
необхідність державної реєстрації
права власності на нерухоме майно.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду Одеської
області через Красноокнянський
районний суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а особами, які не
були присутні в судовому засіданні - в
той же строк з моменту отримання копії
рішення.

ГоловуючийО. Л. Чеботаренко