Справа № 212/5606/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

15 вересня 2014 року
м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста
Кривого Рогу, в складі;

головуючого судді : Т.І. Тимошенко

при секретарі : І.О. Мариненко

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Кривого
Рогу цивільну справу за позовом :

ОСОБА_2 до Криворізької міської Ради
Дніпропетровської області про
визнання права власності на самочинне
будівництво,-

в с
т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_2 звернулись с позовною
заявою в Жовтневий районний суд міста
Кривого Рогу до Криворізької міської
Ради Дніпропетровської області про
визнання права власності на самочинне
будівництво.

В обґрунтування позову, позивачка
ОСОБА_2 у своїй позовній заяві
зазначила що, вона є власницею квартири
за адресою АДРЕСА_1.

Оскільки квартира в якій окрім неї
проживають її чоловік та донька
виявилася замалою для повноцінного
проживання (43,2 кв.м.), в 2008 році нею було
добудовано до квартири одноповерхову
лоджію розміром 6,8 м. х 1,8 м.. Перед
початком будівництва вона направила
повідомлення про початок виконання
будівельних робіт до виконкому
Жовтневої районної у місті ради. Де
отримала дозвіл на виконання
будівельних робіт, що підтверджується
наданим їй Актом обстеження житлового
приміщення від 21 травня 2008 року із
зазначенням можливості добудови
додаткового приміщення.

Також, вона отримала дозвіл
територіального ЖКГ за місце
розташуванням її квартири на виконання
будівельних робіт № 92 від 05 червня 2008
року. Перед початком будівництва вона
отримала згоду сусідів на це, яка
підтверджується списком із
зазначенням номерів прилеглих квартир
закріпленим відповідними підписами.

Будівництво виконано згідно проектної
документації ДП Кривбаспроект, що
підтверджується пояснювальною
запискою № 4-07292-АС від 2008 року виданою
ДП Кривбаспроект.

Після закінчення будівництва,
відповідною комісією ЖКГ Криворізької
міської Ради надано Акт прийняття в
експлуатацію завершеної будівництвом
прибудови (лоджії) від 04 грудня 2009 року.
Акт було складено у складі комісії
заступника начальника управління
житлово-комунального господарства
виконкому Криворізької міськради,
спеціаліста відділу планування та
забудови управління містобудування і
архітектури виконкому Криворізької
міської ради, головного лікаря
районної санітарно-епідеміологічної
станції, керівника КЖП № 31.

Згідно проектної документації, акту
прийняття будівництва в експлуата цію,
розмір збудованої лоджії становить : 6,8
м х 1,8 м, Відповідно площа цієї
прибудови - 12,24 кв. м.

Вищезазначений акт з супровідним
листом управлінням
житлово-комунального господарства
виконкому Криворізької міськради було
направлено до КП ДОР Криворізьке БТІ
для внесення змін до інвентарної
справи.

Вона зверталась до інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю у Дніпропетровській області
зі зверненням щодо прийняття в
експлуатацію реконструйованої за
рахунок добудови її квартири та
отримала повідомлення від 21 лютого 2014
року № Г-225/06 про те, що згідно діючого
законодавства на 2008 рік, дозвіл на
виконання робіт будівництва вона мала
отримати у Держархбудінспекції, а не в
ЖКГ. Відповідно, прибудована лоджія
вважається як самочинне будівництво та
зазначено, що до розгляду питання щодо
прийняття в експлуатацію самочинно
реконструйованої квартири можливо
повернутися тільки після прийняття
судом відповідного рішення.

Тому вона просила суд постановити
рішення яким визнати за нею ОСОБА_2,
право власності на самочинне
будівництво лоджію розміром 6.8 х 1.8 м.,
площею 12,24 кв.м., яка добудована до
квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Позивачка у судове засідання не
з'явилась заздалегідь надавши заяву
про розгляд справи у ї відсутність, у
якій вона свій позов підтримала у
повному обсязі.

Представник відповідача Криворізької
міської Ради Дніпропетровської
області у судове засідання не з'явився,
про час та місце розгляду справи він
був сповіщений належним чином, про
причину неявки він не сповістив.

Судом у судовому засіданні встановлено
що позивачка ОСОБА_2 є власницею
квартири за адресою АДРЕСА_1.

Внаслідок перебудови квартири
позивачки, розмір збудованої лоджії в
квартирі за адресою АДРЕСА_1 становить :
6,8 м х 1,8 м, відповідно площа цієї
прибудови - 12,24 кв. м.

Позивачці відмовлено в узаконенні
самовільно побудованої лоджії, суд
вважає, що позивачка ОСОБА_2 на законних
підставах користується вище
зазначеною квартирою за адресою
АДРЕСА_1.

Суд, дослідивши матеріали цієї
цивільної справи, вважає, що позов
повинен бути задоволений з наступних
підстав;

Згідно частини першої ст. 376 Цивільного
кодексу України, - житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважають ся самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на зе
мельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного доз
волу чи належно затвердженого проекту,
або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. А згідно
частини п'ятої вказаної статті закону,
- на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки, суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

В даному випадку, судом не встановлено,
що власниця самочинно збудованої
лоджії розміром 6,8 м х 1,8 м, площею
прибудови - 12,24 кв. м в квартирі за
адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_2 не порушили
права інших осіб. Виконане нею
будівництво лоджії відповідає
технічним будівельним нормам. Тому суд,
не вбачає перешкод для задоволення
позову, так як вимоги позивачки у
повному обсязі підтверджені
письмовими доказами, долученими до
справи.

Позовні вимоги ОСОБА_2 підтверджуються
письмовими доказами, а саме; витягом з
Реєстру права власності на нерухоме
зареєстрованого в КП ДОР Криворізьке
БТІ, дозвілом територіального ЖКГ за
місце розташуванням квартири
позивачки на виконання будівельних
робіт № 92 від 05 червня 2008 року,
проектною документацією ДП
Кривбаспроект, пояснювальною запискою
№ 4-07292-АС від 2008 року виданою ДП
Кривбаспроект, Актом прийняття в
експлуатацію завершеної будівництвом
прибудови (лоджії) від 04 грудня 2009 року
та іншими матеріалами справи.

Керуючись ст. 15, 16, 376, 392 ЦК України , ст.
212-214, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р
І Ш И В :

Позов задовольнити у повному обсязі та
визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на самочинне будівництво
лоджію розміром 6.8 х 1.8 м., площею 12,24
кв.м., яка добудована до належної ОСОБА_2
квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення суду може бути
переглянуто судом його постановившим
згідно поданої відповідачем в справі
заяві про перегляд заочного рішення на
протязі десяти днів з часу
ознайомлення останнім з цим рішенням
суду, іншими учасниками процесу, на
рішення суду може бути подана
апеляційна скарга на протязі 10 днів, з
дня його проголошення, в палату з
цивільних справ Апеляційного суду
Дніпропетровської області, через
Жовтневий районний суд міста Кривого
Рогу.

Суддя
Т.І. Тимошенко