Справа № 351/2068/13-ц
Номер провадження №2/351/19/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2014 року
м. Снятин

Снятинський районний суд
Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Собко
В.М. .,

секретаря
Равлюк М.І. ,

розглянувши у судовому засіданні в
залі суду в місті Снятині справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ
частки в натурі із нерухомого майна, що
перебуває у спільній частковій
власності , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся у суд із позовом до
ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із
нерухомого майна, що перебуває у
спільній частковій власності.

Свій позов мотивував тим, що, він є
власником 1/2 житлового будинку та
господарських споруд по АДРЕСА_1
Снятинського району
Івано-Франківської області на підставі
договору дарування від 28.04.2000 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Снятинського районного нотаріального
округу, реєстровий №745. Право власності
зареєстровано за позивачем
Коломийським МБТІ 10.04.2001 року,
реєстровий №1. Співвласником другої
половини будинку є відповідачка по
справі ОСОБА_2 Таким чином, цей будинок
належить позивачу на праві спільної
часткової власності.

Вартість всього нерухомого майна
відповідно до технічного паспорту
становить 51361,00 грн., а половина, що
належить позивачу відповідно коштує
25680,50 грн.

Між співвласниками, укладена усна
угода щодо порядку користування цим
майном відповідно до якої у позивача в
користуванні знаходяться приміщення:
1-1 площею 5,2 кв.м., 1-2 - площею 5,4 кв.м., 1-3-
площею 10,4 кв.м., 1-7 - площею 13,8 кв.м., І -
площею 3,5 кв.м., II - площею 7,2 кв.м., в
житловому будинку та господарські
споруди - пивницю М, курник К, літню
кухню 3, стодолу Ж, навіс Д, комора Г,
стайня-В, навіс -Б, криниця №8, огорожа
1-7. Всі ці господарські споруди
знаходяться в частині будинку
позивача.

Відповідачка має в користуванні
приміщення: 1-4 площею 12,6 кв.м., площею 9,6
кв.м., площею 10,5 кв.м., площею 6,1 кв.м. в
житловому будинку та господарські
споруди, а саме: літня кухня Б, стайня В,
стодола Г, гараж Д, навіс Ж,огорожа 1-4.

Позивач проживає та працює в м.
Миколаєві, а тому в с. Джурів приїжджає
із сім'єю лише у відпустку під час якої
він проводив ремонт належної йому
частини будинку та відпочивав тут.

В липні 2013 року позивач приїхав у
відпустку і виявив що відповідачка,
скориставшись відсутністю позивача
розпочала будувати паркан,
відгородивши собі погріб та курник.

Співвласники встановили порядок
користування майном, що належить їм на
праві спільної часткової власності.
Однак, відповідачка вирішила в
односторонньому порядку змінити умови
їх домовленості. Позивач із цим
погодитися не може, а тому хоче
виділити свою частку в натурі із майна,
що є у спільній частковій власності та
припинити право спільної часткової
власності на це майно.

Позивач просить суд виділити йому,
ОСОБА_1, у власність в натурі 1/2 частки
із нерухомого майна по АДРЕСА_1
Снятинського району
Івано-Франківської області, а саме
приміщення відповідно до плану: 1-1
площею 5,2 кв.м., 1-2 - площею 5,4 кв.м., 1-3-
площею 10,4 кв.м., 1-7 - площею 13,8 кв.м., І -
площею 3,5 кв.м., II - площею 7,2 кв.м., в
житловому будинку та господарські
споруди - пивницю М, курник К, літню
кухню 3, стодолу Ж, навіс Д, комора Г,
стайня В, навіс Б, криниця №8, огорожа 1-7
та припинити право спільної часткової
власності на це майно.

У судовому засіданні позивач погодився
на розподіл майна, як встановлено
судовою будівельно-технічною
експертизою за Варіантом №3.

Відповідачка у судовому засіданні
погодилася на розподіл майна, як
встановлено судовою
будівельно-технічною експертизою за
Варіантом №3.

Заслухавши сторін, дослідивши
матеріали справи, в саме: Договір
дарування 1/2 житлового будинку від
28.04.2000 р.; Довідку Джурівської сільської
ради №502 від 02.08.2013 р.; Технічний паспорт
на житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1
Снятинського району
Івано-Франківської області; Державний
акт на право приватної власності на
землю серії ІФ 000717 виданий ОСОБА_2
зареєстрований за №247; Свідоцтво про
народження ОСОБА_2; Будівельний паспорт
на забудову земельної ділянки;
Висновок судової будівельно-технічної
експертизи №401 від 29.05.2014 р. - суд
приходить до переконання, що слід
розподілити майно відповідно до
варіанту №3 Висновку судової
будівельно-технічної експертизи.

Дійсна (ринкова) вартість житлового
будинку, господарських будівель та
споруд, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1, Снятинський район,
Івано-Франківська область, станом на
час проведення дослідження, становить -
464013,00 (чотириста шістдесят чотири
тисячі тринадцять) грн.

Частка (реальна), яку становлять
приміщення 1-1 площею 5,5 кв.м., 1-2 площею 7,2
кв.м., 1-3 площею 14,3 кв.м., 1-7 площею 14,5
кв.м., І площею 3,3 кв.м., II площею 6,5 кв.м.
житлового будинку літ. „А", а також
господарські будівлі та споруди -
погріб літ. „Л", навіс літ. „М",
вбиральня літ. „Є", курник літ. „Н",
літня кухня літ. „З", гараж літ. „К",
колодязь „№ 1", огорожа „№ 2-8",
вимощення „І"; в дійсній (ринковій)
вартості нерухомого майна - житлового
будинку, господарських будівель та
споруд, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1, Снятинський р-н,
Івано-Франківська обл., складає - 61/100,
близько 3/5.

ОСОБА_1, як співвласнику 1/2 частини
житлового будинку, господарських
будівель та споруд що знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1, Снятинський р-н,
Івано-Франківська обл., можна виділити
в натурі приміщення: 1-1 площею 5,5 кв.м., 1-2
площею 7,2 кв.м., 1-3 площею 14,3 кв.м., 1-7
площею 14,5 кв.м., І площею 3,3 кв.м., II
площею 6,5 кв.м. в житловому будинку літ.
„А", а також господарські споруди -
колодязь № 1, огорожу № 7 та вимощення І;
надання у власність ОСОБА_1 погребу Л,
навісу М, вбиральні Є, курника Н,
літньої кухні 3 та гаража К, можливе
лише за умови відміни державного акту
на право приватної власності на землю
серія ІФ № 000717 від 12.03.1999р.; огорожі № 2-6
необхідно залишити в спільному
користуванні співвласників.

Вартість ідеальної частки 1/2
будинковолодіння АДРЕСА_1 Снятинського
району Івано-Франківської області,
становить - 232006,50 грн. (двісті тридцять
дві тисячі шість грн. 50 коп.).

Вартість ідеальної частки 1/2 житлового
будинку літ. „А", який розташований на
території будинковолодіння АДРЕСА_1
Снятинського району
Івано-Франківської області, становить -
81411,00 гри. (вісімдесят одну тисячу
чотириста одинадцять грн. 00 коп.).

Виходячи з існуючого використання
об'єкту дослідження, у відповідності до
вимог держаних будівельних норм та
правил, експертом пропонується три
варіанти реального розподілу
будинковолодіння (житлового будинку,
господарських будівель та споруд), що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1,
Снятинський р-н, Івано-Франківська обл.
між співвласниками - ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
за умови що кожному з них належить по 1/2
даного будинковолодіння.

Суд, на підставі висновку експертизи та
зі згоди сторін вважає, що майно слід
розподілити за варіантом №3 вище
вказаного висновку експертизи, а саме:

ОСОБА_1 виділити наступні приміщення в
житловому будинку: Тамбур - площею 3,30
кв.м., вартістю 5722,00 грн.; Веранда площею
6,50 кв.м., вартістю 11271,00 грн.; Коридор
площею 5,50 кв.м., вартістю 9537,00 грн.;
Комора площею 7,20 кв.м., вартістю 12845,00
грн.; Кухня площею 14,30 кв.м., вартістю
24796,00 грн.; Кімната площею 14,50 кв.м.,
вартістю 25143,00 грн. - загальною площею
51,30 кв.м., загальною вартістю 88954,00 грн.
Реальна частка ОСОБА_1 становить 55/100
частини, також ОСОБА_1 слід надати
наступні господарські будівлі та
споруди: Літня кухня «З» вартістю 61296,00
грн.; Гараж «К» вартістю 27562,00 грн.;
Колодязь «№1» вартістю 9837,00грн.; 1/2
Огорожі „№ 2" вартістю 1206,50 грн.; 1/2
Огорожі „№ 3" вартістю 8259,50 грн.; 1/2
Огорожі „№ 4" вартістю 1809,50 грн.; 1/2
Огорожі „№ 5"вартістю 928,00 грн.; 1/2
Огорожі „№ 6" вартістю 1183,50 грн.;
Огорожа „№ 7" вартістю 3759,00 грн.;
Вимощення „1" вартістю 50067,00 грн. -
загальною вартістю 165908,00 грн. Доля
ОСОБА_1 - 88954,00 + 165908,00 = 254862,00 грн., (на 22855,50
грн. більше ідеальної частки), реальна
частка долі ОСОБА_1 в ринковій вартості
будинковолодіння - близько 55/100 частки.

А відповідно ОСОБА_2 - наступні
приміщення в житловому будинку:
Веранда площею 6,20 кв.м., вартістю 10751,00
грн.; Кімната площею 13,00 кв.м.,
вартістю 22542,00 грн.; Кухня площею 10,40
кв.м., вартістю 18033,00 грн.; Кімната
площею 13,00 кв.м., вартістю 22542,00 грн. -
загальною площею 42,60 кв.м.. загальною
вартістю 73868,00 грн. Реальна частка
ОСОБА_2 в вартості житлового будинку -
45/100 частки. Крім того ОСОБА_2 слід
надати наступні господарські будівлі
та споруди: Літня кухня „Б"; вартістю
32017,00 грн.; Стайня "В" вартістю 30950,00
грн.; Стодола "Г" вартістю 8538,00 грн.;
Гараж „Д" вартістю 27609,00 грн.; Навіс
„Ж " вартістю 3851,00 грн.; Вбиральня "Е"
вартістю 2320,00 грн.; Вбиральня "Є"
вартістю 1299,00 грн.; Погріб „Л" вартістю
5336,00 грн.; Навіс „М" вартістю 2784,00 грн.;
Курник . „Н" вартістю 1160,00 грн.; 1/2
Огорожі „№ 2 " вартістю 1206,50 грн.; 1/2
Огорожі „№ 3" вартістю 8259,50 грн.; 1/2
Огорожі „№ 4 " вартістю 1809,50 грн.; 1/2
Огорожі „№ 5" вартістю 928,00 грн.; 1/2
Огорожі „№ 6" вартістю 1183,50 грн.;
Огорожа ,,№ 8" вартістю 2227,00 грн.;
Вимощення „11" вартістю 3805,00 грн. -
загальною вартістю 135283,00 грн.. Доля
ОСОБА_2 - 73868,00 + 135283,00 = 209151,00 грн., (на 22855,50
грн. менше ідеальної частки), реальна
частка долі ОСОБА_2 в ринковій вартості
будинковолодіння - близько 45/100 частки.
Для реалізації цього варіанту
розподілу відсутня необхідність
проводити роботи по переплануванню
(реконструкції) житлового будинку, але
цей варіант можливий до реалізації, за
умови відміни державного акту на право
приватної власності на землю серія ІФ
№ 000717 від 12.03.1999р.

В силу ст.358 ЦК України право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
спільним майном, що є їх спільною
частковою власністю. Кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має
право на виділ у натурі частки із майна,
що є у спільній частковій власності. У
разі виділу співвласником у натурі
частки із спільного майна для
співвласника, який здійснив такий
виділ, право спільної часткової
власності на це майно припиняється.
Така особа набуває право власності на
виділене майно, і у випадку,
встановленому законом, таке право
підлягає державній реєстрації.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

ОСОБА_1 виділити наступні приміщення в
житловому будинку по АДРЕСА_1,
Снятинський р-н, Івано-Франківська обл.:
Тамбур - площею 3,30 кв.м., вартістю 5722,00
грн.; Веранда площею 6,50 кв.м., вартістю
11271,00 грн.; Коридор площею 5,50 кв.м.,
вартістю 9537,00 грн.; Комора площею 7,20
кв.м., вартістю 12845,00 грн.; Кухня площею
14,30 кв.м., вартістю 24796,00 грн.; Кімната
площею 14,50 кв.м., вартістю 25143,00 грн. -
загальною площею 51,30 кв.м., загальною
вартістю 88954,00 грн.

ОСОБА_1 слід виділити наступні
господарські будівлі та споруди по
АДРЕСА_1, Снятинський р-н,
Івано-Франківська обл.: Літня кухня «З»
вартістю 61296,00 грн.; Гараж «К» вартістю
27562,00 грн.; Колодязь «№1» вартістю
9837,00грн.; 1/2 Огорожі „№ 2" вартістю 1206,50
грн.; 1/2 Огорожі „№ 3" вартістю 8259,50 грн.;
1/2 Огорожі „№ 4" вартістю 1809,50 грн.; 1/2
Огорожі „№ 5"вартістю 928,00 грн.; 1/2
Огорожі „№ 6" вартістю 1183,50 грн.;
Огорожа „№ 7" вартістю 3759,00 грн.;
Вимощення „1" вартістю 50067,00 грн. -
загальною вартістю 165908,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Івано-Франківської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення через Снятинський
районний суд. У разі відсутності
сторін, під час проголошення судового
рішення подається апеляційна скарга
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: підпис

Суддя Снятинського районного
суду Собко В.М.