Справа № 402/1377/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" жовтня 2014 р. Ульяновський районний
суд Кіровоградської області в складі:

головуючої - судді: Терновенко А. В.

при секретарі: Льошенку О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Ульяновка,
Кіровоградської області цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1, до
Ульяновської міської ради, про набуття
права власності на земельну ділянку
при переході прав на будинок, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду 12.09.2014
року з позовом до Ульяновської міської
ради про визнання за нею права
власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_1.

В обгрунтування позовних вимог
зазначила, що 15 грудня 2005 року згідно
договору дарування житлового будинку,
ОСОБА_2 передала безоплатно у власність
(подарувала) ОСОБА_1 житловий будинок,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Вказаний житловий будинок
розташований на земельній ділянці
загальною площею 1034,00 м2 з кадастровим
№:04:004:0002 для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд
(присадибна ділянка) та ведення
особистого селянського господарства,
яка належала попередньому власнику
ОСОБА_2 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії КР № 094984. При переході права
власності на житловий будинок до
позивача, право власності на земельну
ділянку не оформлялось.

Позивачка просить визнати за нею
право власності на земельну ділянку,
яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивачка та її представник -
адвокат ОСОБА_3 в судове засідання не
з"явились. ОСОБА_3 подав до суду заяву,
якою підтримав позовні вимоги у
повному обсязі та просив слухати
справу за їх відсутності.

Представник Відповідача в судове
засідання не з"явився, подав до суду
заяву про слухання справи за його
відсутності, проти позовних вимог
заперечень не має.

Вивчивши наявні матеріали справи,
судом встановлено, що 15 грудня 2005 року
ОСОБА_2 передала безоплатно у власність
(подарувала) ОСОБА_1 житловий будинок,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджується копією Договору
дарування житлового будинку,
посвідченого приватним нотаріусуом
Ульяновського районного нотаріального
округу ОСОБА_4 (а.с.7).

Судом встановлено, що вказаний
житловий будинок розташований на
земельній ділянці загальною площею 1034,0
м2 з кадастровим №:04:004:0002 для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд (присадибна ділянка)
та ведення особистого селянського
господарства, яка належала
попередньому власнику ОСОБА_2 на
підставі державного акта на право
власності на земельну ділянку серії КР
№ 094984 (а.с.8-9).

Суд дійшов висновку, що при
переході права власності до позивача
на житловий будинок право власності на
земельну ділянку не оформлялось.

Згідно ст. 377 ЦК України, до особи,
яка набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).

Розмір та кадастровий номер
земельної ділянки, право на яку
переходить у зв'язку з переходом права
власності на житловий будинок та
протягом одного місяця на земельну
ділянку, є істотними умовами договору,
який передбачає набуття права
власності на ці об'єкти.

Судом встановлено, що позивачем
після набуття права власності на
житловий будинок, цільове призначення
земельної ділянки не змінено.

Аналіз норм ст. 377 ЦК України та ст.
120 ЗК України показує, що окремі їх
положення мають однакову
спрямованість щодо переходу права на
земельну ділянку при виникненні права
власності на житловий будинок.

У вищезазначених статтях
закріплюються підстави та умови
набуття права власності на земельну
ділянку під розташованими на ній
об'єктами нерухомості, які правомірно
придбані у власність фізичними або
юридичними особами.

Таким чином, з урахуванням статті
9 ЦК України та ч. 2 ст. 377 ЦК України до
нового власника переходить право на
земельну ділянку на умовах, на яких
вона належала попередньому власнику за
умови незмінності цільового
призначення і розміру ділянки на якій
розташований придбаний будинок.

Відповідно до ст. 125 ЗК України,
право власності на земельну ділянку, а
також право постійного користування та
право оренди земельної ділянки
виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 19 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
державна реєстрація прав проводиться
на підставі державних актів на право
власності на земельну ділянку.

Пункт 26 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 22.06.2011
року №703 вказує, що для проведення
державної реєстрації права власності
та інших речових прав на нерухоме майно
необхідними документами є документи,
що підтверджують виникнення, перехід
або припинення права власності та
інших речових прав на нерухоме майно та
інші документи, визначені цим Порядком.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема з
правочинів.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України,
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Стаття 16 ЦК України передбачає, що
кожна особа має право звернутись до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу. Одним із способів захисту
цивільних прав та інтересів є визнання
права.

Враховуючи наведене суд вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 9, 16, 328, 377, 392 ЦК України,
ст.ст. 120, 125 ЗК України, ст. ст.80, 212-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на земельну ділянку,
яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
призначення земельної ділянки: для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд (присадибна ділянка)
та ведення особистого селянського
господарства.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Кіровоградської області через
Ульяновський районний суд . Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: А. В. Терновенко