РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2014 року Київський
районний суд м.Харкова у складі :

головуючої судді
Шмадченко С.І.,

за участю секретаря
Гололобової О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Харкові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним, -

В С Т А
Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовною заявою у якій просить визнати
дійсним договір купівлі-продажу 37/100
частин квартири АДРЕСА_1, який був
укладений 14 січня 2014 року з ОСОБА_2

Позивач посилалася на те, що вона
за попереднім договором про укладення
договору купівлі-продажу 14.01.2014 р.
придбала у відповідачки за 100000 грн. 37/100
частин вказаної квартири. В цей день
посвідчити у нотаріуса договір
купівлі-продажу не змогли, оскільки не
мали необхідних довідок. Крім того вона
в цей день виїжджала до свого чоловіка
у м. Львів. Вони домовилися, що
нотаріальне посвідчення договору
здійснять пізніше, коли вона приїде з м.
Львова, а відповідачка до цього часу
збере необхідні документи. У березні 2014
року вона повернулася до м. Харкова та
взнала, що відповідачка судом
засуджена за злочин до 6 років
позбавлення волі і знаходиться під
вартою, що позбавило можливість
посвідчити договір купівлі-продажу у
нотаріуса.

В судовому засіданні представник
позивачки ОСОБА_3 підтримав позовні
вимоги та просив їх задовольнити.

Відповідачка в судове засідання
направила заяву про визнання позовних
вимог позивачки.

Суд, вислухавши пояснення
представника позивачки, дослідивши
матеріали справи, вважає за необхідне
позовні вимоги позивачки задовольнити,
виходячи з наступного:

Судом встановлено, що
відповідачка є власницею 37/100 часток
квартири АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 25.10.2012 року,
посвідченого приватним нотаріусом
ХМНО ОСОБА_4(а.с.8).

Як вбачається з умов попереднього
договору про укладення договору
купівлі-продажу частини квартири від 14
січня 2014 року укладеного між
позивачкою та відповідачкою,
відповідач зобов'язувалася передати
позивачці у власність 37/100 частин
квартири АДРЕСА_1, а позивачка у свою
чергу зобов'язалася сплатити за частку
квартири грошові кошти у сумі 100000
гривень.

Укладаючи договір, сторони
домовилися щодо всіх важливих умов
договору і визначили оформити угоду
нотаріально. На підтвердження своїх
намірів відповідач передала позивачки
ключі від вхідної двері квартири, а
позивачка 14.01.2014 року передала
відповідачки 100000 грн. (а.с.5-6)

Відповідно до ч.2 ст.220 ГК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

При таких обставинах суд вважає за
можливе визнати дійсним попередній
договір купівлі-продажу квартири, який
відбувся між сторонами 14 січня 2014 року.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10,11,60, 212- 215 ЦПК України, ст.220 ч.2 ЦК
України, суд -

В
И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу 37/100 часток квартири
АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в судову
палату з цивільних справ апеляційного
суду Харківської області через
Київський районний суд протягом 10днів
з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя