РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 390/1768/14-ц

Провадження № 2/390/490/14

"02" жовтня 2014 р.
Кіровоградський районний суд
Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді Терещенко Д.В.,

при секретарі - Яриш Л.Ю.,

за участю позивача та її представника,

в відкритому судовому засіданні в
місті Кіровограді розглянувши позов
ОСОБА_1 до Великосеверинівської
сільської ради Кіровоградського
району та області про визнання дійсним
договору купівлі-продажу та визнання
права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася в суд з
позовом, в якому просить визнати
дійсним договір купівлі-продажу та
визнати за нєю право власності на
будинок АДРЕСА_1.

В обгрунтування позову зазначила,
що в 2003 році, згідно усного договору
купила у ОСОБА_3 будинок за
вищезазначеною адресою, про що є
відповідна розписка, але нотаріально
оформити договір не встигли, так як
останній помер. На даний час вона
позбавлена можливості оформити своє
право власності іншим шляхом. Фактично
вона проживає в даному будинку з 2006
року з трьома дітьми.

Позивач та її
представник в судовому засіданні
позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача
Великосеверинівської сільської ради в
судове засідання не з"явився. В
письмовій заяві просив справу
розглядати без його участі. Проти
позову не заперечував.

Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5
підтвердили, що ОСОБА_1 купила будинок
у ОСОБА_3 та дали пояснення по
обставинах справи.

Судом встановлено, що 27.04.2003
року між позивачем та ОСОБА_3 була
досягнута домовленість про купівлю -
продаж будинку АДРЕСА_1. Позивач
сплатив відповідачу 700 гривень, а
останній передав об'єкт
купівлі-продажу, про що є відповідна
розписка.

Сторони нотаріально
посвідчити договір купівлі-продажу не
встигли, так як ОСОБА_3 помер
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно акту обстеження умов
проживання від 17.06.2014 року комісія
сільської ради підтвердила той факт, що
позивач з червня 2006 року проживає за
вищезазначеною адресою.

Після смерті ОСОБА_3 спадкоємці з
заявами про прийняття спадщини до
нотаріальної контори не зверталися,
спадкова справа не заводилася та
свідоцтво про право на спадщину не
видавалося.

Відповідно до ст. 655 ЦК
України за договором купівлі-продажу
одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму.

З наведеного вбачається, що між
сторонами відбувся договір
купівлі-продажу. Сторони фактично
виконали всі умови договору, тобто
відбулася як оплата об'єкту
купівлі-продажу, так і його передача,
але не відбулося нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу,
в зв"язку зі смертю ОСОБА_3

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

Частина 1 ст. 328 ЦК
України, передбачають, що право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Стаття 392 цього ж кодексу
передбачає, що власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право не
визнається або оспорюється іншою
особою, а також у разі втрати ним
документу.

Таким чином, позов
підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 316, 317, 328,
392, 655 ЦК України, та керуючись ст. ст.
213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1,
укладений 23.04.2003 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Кіровоградської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя