РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 564/2713/13-ц

02 червня 2014 року

Костопільський районний суд
Рівненської області в складі:

головуючий суддя - Олійник П.В.

при секретарі -

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Костопіль цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа Управління
Держземагенства у Костопільському
районі Рівненської області, про
визнання недійсним державного акту на
право власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, третя особа:
Управління Дерзмагенства у
Костопільському районі Рівненської
області про визнання недійсним
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЛ № 359646 від 25
жовтня 2011 року, виданого ОСОБА_2 на
посвідчення передачі йому у приватну
власність земельної ділянки площею 0,2222
га в АДРЕСА_1 з цільовим призначеням для
ведення особистого селянського
господарства і скасувати його державну
реєстрацію.

Покликаючись на те, що проживає у
своєму будинку за адресою АДРЕСА_2 із 1980
року. Згідно довідки Постійненської
сільської ради №1241 від 23.09.2013 року у
його користуванні перебуває земельна
ділянка площею 0,25 га із цільовим
призначенням для будвіництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, а
також земельна ділянка площею 0,8314 га із
цільовим призначенням - для ведення
особистого селянського господарства.
Позивач звернувся до землевпорядної
організації про виготовлення
документації для оформлення права
власності на вкаазані земельні
ділянки, однак дізнався, що частина
земельної ділянки, на якій
розташований житловий будинок та літня
кухня, вже приватизована сусідом -
ОСОБА_2, в якого виготовлений державний
акт на право приватної власності на
земельну ділянку серії ЯЛ №359646, який
видано 25.10.2011 року Постійненською
сільською радою, з якого вбачається що
земельна ділянка площею 0,2222 га. із
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства,
розташована у АДРЕСА_1, належить на
праві власності ОСОБА_2

Вказує, що відповідачу неправильно
виготовлено спірний державний акт на
право власності на землю, а саме: до
площі приватизованої відповідачем
земельної ділянки необгрунтовано
увійшла частина земельної ділянки, на
якій розташований його жилий будинок
та літня кухня, а також частина
прибудинкової території, необхідної
для її обслуговування, в звя"зку з чим
порушені законні права та інтереси
позивача та він позбавлений можливості
реалізувати своє право на приватизацію
земельної ділянки, яка знаходиться у
його користуванні для ослуговування
власного будинку, а тому просить
визнати недійсним вказаний державний
акт на право власності на земельну
ділянку виданий ОСОБА_2

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та
його представник ОСОБА_3 заявлені
позовні вимоги підтримали частково,
просили прийняти відмову від позову в
частині зобов"язання відділу
Держземагенства у Костопільському
районі Рівненської області скасувати
державну реєстрацію Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЛ №359646, виданого Постійненською
сільською радою Костопільського
району від 25 жовтня 2011 року на ОСОБА_2 та
зареєстрованого в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №00782 в
решті позовні вимги просили
задоволити, покликаючись на обставини
викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні
позовні вимоги не визнав, заперечував
проти визнання недійсним державного
акту на право вланості, згідний
відступити зайняту межу земельної
ділянки.

Представник відповідача - ОСОБА_4 в
судове засідання не з"явився, від нього
на адресу суду надійшла заява в якій
просив розгляд справи відкласти на
іншу дату, оскільки зайнятий в іншому
судовому процесі. На попередніх
судових засіданнях позовні вимоги не
визнавав.

Представник третьої особи - Управління
Держземагенства у Костопільському
районі Рівненської області Галкіна
А.В., в судовому засіданні повідомила,
що проводилась безкоштовна
приватизація земельних ділянок і
землевпорядною організацією, яка
розробляла план земельної ділянки було
допущено помилку із-за чого вийшла
накладка на іншу сусідню земельну
ділянку, а тому проти задоволення
позову не заперечує.

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні
показала, що вона працює
землевпорядником Постійненської
сільської ради Костопільського району,
вказала, межі земельної ділянки ОСОБА_2
перемірювали від дороги та
встановлили, що вони співпадають із
межами вазаними в державному акті.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні
показав, що працює інженером-
землевпорядником ПП
"Костопільземпроект", вказав, що робив
заміри земельної ділянки ОСОБА_1,
вимірювали тахометром, встановили, що
до площі приватизованої земельної
ділянки відповідача увійшла частина
земельної ділянки позивача на якій
розташований жилий будинок та літня
кухня.

Свідок ОСОБА_8, працює ДП "Рівненський
науково-дослідний та проектний
інститут землеустрою" в судовому
засідання вказала, що замірів спірної
земельної ділянки на яку видано
державний акт не здійснювала, дані
заміри робились інженерами
землевпорядниками.

Свідок ОСОБА_9 в судовому засіданні
вказав, що літом 2013 року було звернення
щодо питання законності передачі
земельної ділянки по АДРЕСА_1
громадянину ОСОБА_2 На місцевості межа
земельної ділянки, яка надана ОСОБА_2
для ведення особистого селянського
господарства з південної сторони
проходить по стіні житлового будинку
та господарських споруд ОСОБА_1 При
оформленні державного акту було
виявлено порушення ДБН. Проектною
групою не було враховано, що немає
віддалі 1 м. від будинку. Межа не була
узгоджена при виготовленні державного
акту.

Суд, заслухаваши пояснення сторін,
третьої особи і свідків, з"ясувавши
обставини та дослідивши матеріали
цивільної справи та оцінивши докази в
їх сукупності, вважає, що позов
підлягає задоволенню.

Встановлено, що позивач згідно довідки
Постійненської сільської ради №1241 від
23.09.2013 року має в користуванні земельну
ділянку площею 0,25 га із цільовим
призначенням для будвіництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, а
також земельну ділянку площею 0,8314 га із
цільовим призначенням - для ведення
особистого селянського господарства.
Позивач звернувся до землевпорядної
організації про виготовлення
документації для оформлення права
власності на вкаазані земельні
ділянки, однак дізнався, що частина
земельної ділянки, на якій
розташований житловий будинок та літня
кухня, вже приватизована сусідом
ОСОБА_2, в якого виготовлений державний
акт на право приватної власності на
земельну ділянку серії ЯЛ №359646, який
видано 25.10.2011 року Постійненською
сільською радою, з якого вбачається що
земельна ділянка площею 0,2222 га. із
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарчства,
розташована у АДРЕСА_1, належить на
праві власності ОСОБА_2

Технічні документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на вказані
земельні ділянки розроблялися
відповідно до порядку безоплатного
оформлення та видачі громадянам
України державних актів на право
власності на земельні ділянки
(затверджений постановою КМУ №844 від
05.08.2009). Порядок визначає спрощену
процедуру безоплатного оформлення та
видачі громадянам України у 2009 та
наступних роках державних актів на
право власності на земельні ділянки, у
зв"язку з чим в технічних документаціях
відсутні протоколи погодження меж
суміжними землевласниками та
землекористувачем.

На місцевості межа земельної ділянки в
АДРЕСА_1, яка надана ОСОБА_2 для ведення
особистого селянського господарства, з
південної сторони проходить по стіні
житлового будинку та господарських
споруд ОСОБА_1 Фактично, підприємством,
що розробляло вказану документацію не
було враховано пункт 3.25 Державних
будівельних норм "Містобудування.
Планування і забудова міських і
сільських поселень ДБН 360-92", згідно
якого для догляду за будівлями і
здійснення їх поточного ремонту
відстань до межі сусідньої ділянки від
набільш виступної конструкції стіни
треба приймати не менше 1,0 м.

Відповідно до п 1.1 Інструкції про
порядок складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на земельну ділянку і право
постійного користування земельною
ділянкою та договорів оренди землі,
затвердженої наказом Державного
комітету України по земельних ресурсах
від 04.05.1999 року № 43 право власності на
землю і право постійного користування
землею посвідчується Державним актом.

Згідно п 1.15 Інструкції розробку
технічної документації зі складання
державного акту на право власності на
земельну ділянку або на право
постійного користування земельною
ділянкою здійснюють суб'єкти
господарювання, які отримали ліцензії
на провадження господарської
діяльності щодо проведення
землевпорядних робіт або
територіальні органи земельних
ресурсів.

Згідно з Інструкцією про заповнення
бланків державних актів на право
власності на земельну ділянку і на
право постійного користування
земельною ділянкою, яка затверджена
наказом Держкомзему від 22.06.2009 року №
325, що зареєстрований в Мінюсті 06.08.2009
року за № 735X16751, організацію робіт з
видачі державних актів на право
власності на земельну ділянку та на
право постійного користування
земельною ділянкою у разі виявлення
землевласником (землекористувачем) у
виданому державному акті
орфографічних або технічних помилок,
втраті (пошкодженні) державного акта, у
разі добровільної заміни державного
акта на право приватної власності на
землю, державного акта на право
власності на землю, державного акта на
право власності на земельну ділянку
(державного акта на право постійного
користування землею), здійснюють
Головні управління Держкомзему в м.
Києві та Севастополі, управління
(відділи) Держкомзему районах (містах),
міжміські, міжрайонні, міськрайонні
управління (відділи)Держкомзему (далі -
територіальні органи Держкомзему).

Згідно наказу Державного комітету
України із земельних ресурсів від
05.10.2012р. реорганізовано Управління
Держкомзему у Костопільському районі
Рівненської області шляхом приєднання
до Управління Держземагенства у
Костопільському районі Рівненської
області.

Згідно ст. 116 Земельного Кодексу
України громадяни та юридичні особи
набувають права власності та права
користування земельними ділянками із
земель державної або комунальної
власності за рішенням органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування в межах їх повноважень,
визначених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу
України право власності та право
постійного користування на земельну
ділянку виникає після одержання її
власником або користувачем документа,
що посвідчує право власності чи право
постійного користування земельною
ділянкою, та його державної реєстрації.

На підставі ст. 126 Земельного Кодексу
України право власності на земельну
ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою
посвідчується державними актами. Форми
державних актів затверджуються
Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджатися своїм
майном.

Відповідно до ст. 393 ЦК України,
правовий акт органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, який не відповідає
законові і порушує права власника, за
позовом власника майна визнається
судом незаконним та скасовується,
власник майна, права якого порушені
внаслідок видання правового акта
органом державної влади, органом влади
Автономної Республіки Крим або органом
місцевого самоврядування, має право
вимагати відновлення того становища,
яке існувало до видання цього акта.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає
за вірне визнати недійсним державний
акт від 25.10.2011 серії ЯЛ №359646 на право
власності на земельну ділянку площею
0,2222 га для ведення особистого
селянського господарства в АДРЕСА_1,
який був виданий ОСОБА_2, оскільки він
виданий з порушенням порядку
встановленого чинним законодавством.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа Управління Держземагенства у
Костопільському районі Рівненської
області, про визнання недійсним
державного акту на право власності на
земельну ділянку задоволити.

Визнати недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЛ № 359646 від 25 жовтня 2011 року,
виданий ОСОБА_2 на посвідчення передачі
йому у приватну власність земельної
ділянки площею 0,2222 га в АДРЕСА_1 з
цільовим призначеням для ведення
особистого селянського господарства з
кадастровим номером :01:001:0253.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
114,71 грн. у відшкодування витрат по
сплаті судового збору.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Рівненської області через
Костопільський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя: Олійник П.В.