АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 554/7470/13-ц
Номер провадження 22-ц/786/1095/14
Головуючий у 1-й інстанції Андрієнко Г.
Доповідач Одринська Т. В.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2014 року м. ПолтаваКолегія
суддів судової палати у цивільних
справах апеляційного суду Полтавської
області в складі:

головуючого судді: Одринської Т.В.,

суддів: Абрамова П.С., Лобова О.А.

при секретарі : Гнатюк О.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Полтаві цивільну справу
за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на
рішення Октябрського районного суду м.
Полтави від 20 лютого 2014 року у справі за
позовом ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 в своїх
інтересах та в інтересах
неповнолітнього ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
виселення, -

В С Т А Н О В И В :

Рішенням Октябрського районного суду
м. Полтави від 20 лютого 2014 року позов
ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 в своїх
інтересах та в інтересах
неповнолітнього ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
виселення задоволено повністю.

Виселено з будинку АДРЕСА_1) ОСОБА_2
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2,
ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5

Стягнуто з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1,
ОСОБА_5 на користь ПАТ «Банк «Фінанси
та Кредит» судові витрати по 28,68 грн.
з кожного.

З рішенням суду не погодилася ОСОБА_1,
та подала апеляційну скаргу в якій
просила скасувати рішення районного
суду та ухвалити нове, яким у
задоволенні позову банку відмовити,
оскільки вважає, що судом неповно
з'ясовані обставини, що мають значення
для справи, порушені норми
матеріального та процесуального права.

Колегія суддів, заслухавши доповідь
судді-доповідача, перевіривши
матеріали справи у межах доводів
апеляційної скарги, приходить до
висновку, що апеляційна скарга не
підлягає задоволенню.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 307 ЦПК України
за наслідками розгляду апеляційної
скарги на рішення суду першої
інстанції апеляційний суд має право
постановити ухвалу про відхилення
апеляційної скарги і залишення рішення
без змін.

Згідно ст. 308 ЦПК України апеляційний
суд відхиляє апеляційну скаргу і
залишає рішення без змін, якщо визнає,
що суд першої інстанції ухвалив
рішення з додержанням норм
матеріального і процесуального права.

З матеріалів справи вбачається, що
рішенням Апеляційного суду
Полтавської області від 07.02.2013 р. у
справі за позовом АТ «Банк «Фінанси
та кредит» до ОСОБА_6 та СГІРФО
Октябрського РВ УМВС України в
Полтавській області (у подальшому
Державна міграційна служба України в
Полтавській області), треті особи -
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 у
власних інтересах та в інтересах
малолітнього ОСОБА_4, ОСОБА_5, орган
опіки та піклування Октябрської
районної у м. Полтаві ради, про
стягнення заборгованості за кредитним
договором шляхом звернення стягнення
на предмет іпотеки з виселенням осіб, -
задоволено частково позовні вимоги ПАТ
«Банк «Фінанси та кредит» до ОСОБА_6 про
стягнення заборгованості за кредитним
договором шляхом звернення стягнення
на предмет іпотеки, виселення, зняття з
реєстраційного обліку.

Звернуто стягнення на предмет іпотеки:
житловий будинок із приватизованою
земельною ділянкою під ним, що
розташований по АДРЕСА_1, власником
якого є ОСОБА_6

Надано право АТ « Банк «Фінанси та
Кредит» в особі філії «Полтавське РУ»
АТ» Банк» Фінанси та Кредит» від свого
імені продати предмет іпотеки
будь-якій особі на підставі договору
купівлі-продажу за ціною відповідно до
грошової оцінки домоволодіння,
проведеної на момент продажу
незалежним експертом. Встановивши
початкову ціну предмета іпотеки на
рівні не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, визначеної незалежним
суб'єктом оціночною діяльності під час
проведення виконавчих дій.

Надано АТ « Банк « Фінанси та Кредит» в
особі філії « Полтавське РУ» АТ» Банк»
Фінанси та Кредит» право підпису
договору купівлі-продажу та інше.
Надано АТ « Банк « Фінанси та Кредит» в
особі філії « Полтавське РУ» АТ» Банк»
Фінанси та Кредит» право здійснення
оцінки даного майна за участю суб'єкта
оціночної діяльності за власним
вибором з виготовленням звіту
незалежної оцінки, бути замовником
виготовлення та одержання витягу з
реєстру прав власності на дане
нерухоме майно від БТІ , одержати копії
технічного паспорту та інших
правовстановлюючих документів на
даний будинок, які маються у наявності
у БТІ.

Виселено з будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_6. Зобов'язано Державну
міграційну службу України в
Полтавській області зняти з реєстрації
за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_6

У задоволенні позовних вимог ПАТ «Банк
«Фінанси та кредит» про виселення
третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_8 відмовлено.

Ухвалою ВССУ з розгляду цивільних та
кримінальних справ від 10.04.2013 року
рішення апеляційного суду Полтавської
області від 07.02.2013 року залишено без
змін.

При оформленні договору іпотеки №
451/1-КТ-КЛІ від 11.09.2007 р., ОСОБА_8 надав
заяву, де зазначив, що малолітні та
неповнолітні діти, які б мали право
власності та/або користування будинком
відсутні, на підтвердження чого надав
довідку ГЖЕД-4 про реєстрацію, за
вказаною адресою, лише ОСОБА_8 та
відсутність інших зареєстрованих осіб.

В подальшому іпотекодавець ОСОБА_6 брав
на себе зобов'язання нікого не
реєструвати в вищезазначеному будинку
до повного погашення кредиту.

Згідно п.8.1.10 іпотечного договору
іпотекодавець зобов'язаний не
реєструвати в будинку, що є предметом
іпотеки будь-яких осіб без письмового
дозволу іпотекодержателя.

Як вбачається з довідки КП «ЖЕО№2» №1718
від 05.05.2014 року до оформлення
іпотечного договору в квартирі крім
ОСОБА_6. були зареєстровані ОСОБА_2.
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2,
ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3., ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_4, які не були власниками
спірного будинку.

Частиною 1 ст. 40 цього ж Закону
зазначено, що звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців.

У частинах 2 і 3 цієї ж ст. 40 законодавець
установлює певний порядок дій банку:
після прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
всі мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житловий будинок житлове
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Аналогічний порядок щодо виселення
всіх громадян, що мешкають у житловому
будинку або житловому приміщенні, на
які звернуто стягнення як на предмет
іпотеки, передбачено в ч. 3 ст. 109 ЖК
України.

Іпотечний договір № 451/1-КТ-КЛІ від
11.09.2007 року є дійсним, рішенням
апеляційного суду Полтавської області
від 07.02.2013 року звернуто стягнення на
іпотечне майно.

05.03.2013 року за адресою місця проживання
відповідачів ПАТ «Банк «Фінанси та
Кредит» було направлено цінним листом
з описом поштового вкладення вимогу
про виселення з будинку, на який
звернуто стягнення за рішенням суду, що
відповідає вимогам ст. 40 Закону
України «Про іпотеку». Відповідачі
добровільно не звільнили житловий
будинок та з реєстраційного обліку не
знялися.

Суд першої інстанції обґрунтовано
прийшов до висновку, що наявність
реєстрації осіб у спірному будинку до
укладення договору іпотеки? не дає
підстав для відмови у позові про їх
виселення. Позивачем дотримано вимог
визначених ст. 40 ЗУ «Про іпотеку».

Враховуючи викладене, колегія суддів
вважає, що висновки районного суду
відповідають обставинам справи,
узгоджуються з нормами матеріального
та процесуального права, які судом
застосовані правильно, апеляційна
скарга не місить доводів, які б
ставили під сумнів правильність
висновків суду першої інстанції, а тому
підстави для скасування чи зміни
рішення суду відсутні.

Керуючись ст.303, п.1 ч.1 ст.307, ст.ст.308, 314, 319
ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - відхилити.

Рішення Октябрського районного суду м.
Полтави від 20 лютого 2014 року - залишити
без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення та може бути оскаржена
протягом двадцяти днів шляхом подачі
касаційної скарги безпосередньо до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий суддя:
Т.В. Одринська

Судді:
/підписи/ П.С. Абрамов

О.А. Лобов

копія

вірно:_______________________________________________