Справа №: 398/1347/14-цЗАОЧНЕ
РІШЕННЯ

Іменем України

"05" червня 2014 р.
Олександрійський міськрайонний суд

Кіровоградської області

в складі: головуючого - судді
Ковальової О.Б.

при секретарі - Соловйовій Л.Є.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Олександрії цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до ОСОБА_4

про усунення перешкод у здійсненні
права користування та розпорядження
своїм майном шляхом зняття особи з
реєстрації місця проживання, -

В С Т А Н О
В И В :

позивачі звернулися до суду з
позовною заявою, де просять усунути
перешкоди у здійсненні ними права
користування та розпорядження своїм
майном, шляхом зняття з реєстраційного
обліку ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, в квартирі
АДРЕСА_1.

Позов мотивують тим, що їм на
підставі свідоцтва про право власності
на житло від 04.12.2003 року належить на
праві власності квартира АДРЕСА_1.

Відповідачка в їх квартирі не
проживає з моменту реєстрації, тобто з
28.07.2011 року, її речі там відсутні. Її
місце знаходження їм не відоме.

Факт реєстрації відповідачки у них в
квартирі надає їм право за звернення до
суду з позовом про усунення перешкод в
користуванні та розпорядження їх
квартирою. Те, що вона зареєстрована в
квартирі, завдає їм збитків при оплаті
комунальних послуг, також вони не
можуть використати своє право на
відчуження нерухомості.

Обґрунтовують своє звернення до
суду з посиланням на ст., ст. 317, 319, 391 ЦК
України.

Позивачі на розгляд справи не
явились, від них до суду надійшли заяви
про розгляд справи у їх відсутність, де
зазначено, що позовні вимоги
підтримують.

Відповідач в судове засідання не
з'явилася, про день, час та місце
проведення судового засідання
повідомлялася належним чином. За таких
обставин, суд ухвалив провести заочний
розгляд справи та вважає за можливе
розглянути справу у відсутність
сторін, постановивши заочне рішення
відповідно до вимог ст., ст. 224 - 226 ЦПК
України

Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що вимоги не підлягають
задоволенню.

Згідно ст. 10 ЦПК України обставини
цивільних справ встановлюються судом
за принципом змагальності. Суд же,
зберігаючи об'єктивність і
неупередженість, лише створює
необхідні умови для всебічного і
повного дослідження обставин справи.
При дослідженні і оцінці доказів,
встановленні обставин справи і
ухваленні рішення, суд незалежний від
висновків органів влади, експертиз або
окремих осіб. Згідно ст. 11 ЦПК України
суд розглядає цивільні справи в межах
заявлених вимог і на підставі наданих
сторонами доказів. Крім того згідно
ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на основу своїх вимог
або заперечень..

Судом встановлено наступне.

Як вбачається з позовної заяви,
позивачі зазначають, що є власниками
квартири АДРЕСА_1, свідоцтва про право
власності на житло до суду не надано.

За їх згодою, в даній квартирі
зареєстрована відповідачка - ОСОБА_4.
Зважаючи на цю обставину, позивачі
вказують, що вимушені сплачувати за неї
комунальні платежі та нести витрати по
утриманню квартири, які негативно
відображаються на їх сімейному бюджеті
та вони не можуть розпорядитись їх
власністю.

Таким чином, правовідносини між
сторонами регулюються положеннями
Цивільного кодексу України 2003 року,
оскільки відповідачка зареєстрована у
спірній квартирі, що підтверджується
довідкою, виданою КП «Житлогосп» від
17.02.2014 року, а тому суд вважає, що
відповідач була зареєстрована в
квартирі на підставі згоди позивачів,
але до суду не надано заяв позивачів
про їх згоду на реєстрацію ОСОБА_4 в
квартирі, звідки б вбачалось - в якості
кого позивачі були згодні її
зареєструвати в своїй квартирі; а в
довідці, яка надана до суду вказано, що
ОСОБА_4 - «квартирант», при цьому до суду
не надано договору оренди (найму).

Гарантуючи захист права власності,
закон надає власнику право вимагати
усунення будь-яких порушень його права
хоч би ці порушення і не були поєднані з
позбавленням володіння. Способи
захисту права власності передбачені
нормами ст., ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Об'єктом власності особи може бути,
зокрема, житло - жилий будинок, садиба,
квартира (ст., ст. 379, 382 ЦК України).

Права власника жилого будинку,
квартири визначені ст. 383 ЦК України та
ст. 150 ЖК України, які передбачають
право власника використовувати житло
для власного проживання, проживання
членів сім'ї, інших осіб і
розпоряджатися своїм житлом на власний
розсуд.

Ст. 150 ЖК України визначає, що
громадяни, які мають у приватній
власності житловий будинок / частину
будинку /, квартиру, користуються ним
(нею) для особистого проживання і
проживання членів їх сімей і мають
право розпоряджатися цією власністю на
свій розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.

Законом не заборонено вселення
громадянами у квартиру, яка належить їм
на праві приватної власності, інших
громадян.

У відповідності до ч.1 ст.391 ЦК
України власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Позовні вимоги позивачів щодо
усунення перешкод у здійсненні ними
права користування та розпорядження
квартирою шляхом зняття з
реєстраційного обліку ОСОБА_4 в їх
квартирі АДРЕСА_1, суд вважає не
доведеними та не обґрунтованими,
оскільки до суду не надано доказів
того, що відповідачка перешкоджає
позивачам у реалізації їх права
користування житлом, так як з позову
вбачається, що позивачі проживають у
спірній квартирі, власниками якої вони
є; до суду не надано доказів того, що
вони мали намір розпорядитись
вищевказаною квартирою, але та
обставина, що там зареєстрована
відповідачка - не дала їм змоги цього
зробити.

Крім того, згідно з положеннями ст. 7
Закону України від 11 грудня 2003 року
«Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні» від
11.12.2003 року - зняття з реєстрації місця
проживання здійснюється протягом семи
днів на підставі заяви особи, запиту
органу реєстрації за новим місцем
проживання особи, остаточного рішення
суду (про позбавлення права власності
на житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням,
визнання особи безвісно відсутньою або
померлою), свідоцтва про смерть.
Системний аналіз даної норми права
свідчить про те, що зняття з реєстрації
провадиться за наявності для того
відповідних підстав, визначених
законом. Зокрема, за рішенням суду це
може мати місце тільки у разі -
позбавлення особи права власності на
житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням,
виселення чи визнання особи безвісно
відсутньою або померлою.

Таким чином, позивачі мають право
вимагати усунення перешкод у
користуванні їх власністю звернувшись
до суду з відповідним позовом.

Суд вважає, що позов не підлягає
задоволенню, оскільки позивачі не
довели фактичних обставин, пов'язаних з
тим на яких умовах відповідачка була
зареєстрована в їх квартирі: якщо
«квартирант», як вказано в довідці,
виданій КП «Житлогосп» від 17.02.2014 року,
але до суду не надано договору оренди
(найму) житла, укладеного у
встановленому законом порядку між ними
та нею; якщо була інша домовленість та
зареєстрована відповідачка в квартирі
правомірно, тобто з дозволу власників,
для тимчасового проживання, без права
володіння квартирою, то
правовідносини, які виникли між
сторонами регулюються ст.818 ЦК України;
якщо відповідачка на момент
реєстрації у квартирі була членом їх
сім'ї, то правовідносини регулюються ч.2
ст.405 ЦК України; а зняття з реєстрації
провадиться за наявності для того
відповідних підстав, визначених
законом, зокрема і за рішенням суду, у
разі - позбавлення особи права
власності на житлове приміщення або
права користування житловим
приміщенням, виселення чи визнання
особи безвісно відсутньою або
померлою.

За наведених обставин позивачами не
виконано вимоги ст. 59 ЦПК України щодо
доведення обставин, якими обґрунтовані
позовні вимоги, належними засобами
доказування.

На підставі викладеного, суд
приходить до висновку, що в судовому
засіданні позовні вимоги не знайшли
своє підтвердження.

Керуючись ст., ст. 11, 59, 60, 197, 209, 212 - 215,
218, 224 - 226, 228 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
ОСОБА_4 про усунення перешкод у
здійсненні права користування та
розпорядження своїм майном шляхом
зняття особи з реєстрації місця
проживання - відмовити в повному
обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення до апеляційного суду
Кіровоградської області через
Олександрійський міськрайонний суд, а
особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Суддя: