Справа №592/8481/13-ц
Провадження №2/592/71/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

19.05.2014 року
м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Сум
у складі:

головуючого - судді Катрич
О.М.

при секретарі - Маховик Р.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Суми справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 ,третя
особа: Відділ державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно про
поділ домоволодіння, земельної
ділянки, припинення права спільної
часткової власності,

В С Т
А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду із
вимогами, мотивуючи їх тим, що на
підставі договору дарування,
посвідченого 28.10.1994 року державним
нотаріусом Другої Сумської
держнотконтори їй на праві власності
належить 28/100 частини домоволодіння
АДРЕСА_1, 22/100 вказаного домоволодіння
належить їй на підставі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом, після
смерті ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.
Власником 1/8 частини вказаного
домоволодіння є ОСОБА_6, власником 3/8
частин вказаного домоволодіння була
ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, після
її смерті спадщину прийняв її чоловік
ОСОБА_8. Домоволодіння складається з
житлових будинків „А-1", „Б-Г літньої
кухні „Б", „Ф", погріба „Д", сараїв
„В,3,31", убиральні „Ю", огорожі № 1-3.,
сіней „а",", „а2", „аЗ", „б", „б 2", „63"
і-тамбура, яке розташоване на земельній
ділянці площею 0.2162га, з яких 0.1162 га для
ведення садівництва, 1/2 частина якої
рішенням Сумської міської ради від 24
грудня 2008 року передана у приватну
власність позивачки, 1/8 частина
вказаної ділянки ОСОБА_6 і ОСОБА_7 3/8
частини. На підставі рішень Сумської
міської ради від 25.06.2004 року № 910-мр, від
03.08.2005 року, № 1346 мр, від 28.09.2005 року № 1367
мр земельна ділянка площею 0.1000 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд передана 50/100 частини позивачці
у приватну власність, 1/8 частина
вказаної земельної ділянки передана у
приватну власність ОСОБА_6 і ОСОБА_7
передано 3/8 частини вказаної земельної
ділянки. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_7,
спадщину після її смерті прийняв її
чоловік- ОСОБА_8, який також помер
ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкоємцями на майно
померлого за заповітом є його син-
ОСОБА_2 та і донька ОСОБА_4- відповідачі.
ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_6,
спадкоємицею на її майно є її донька
ОСОБА_3- відповідачка . В дійсний час
виникло питання про розподіл житлових
будинків і надвірних будівель, так як
відповідачі за будівлями не доглядають
, вони приходять у занедбаний стан. Між
бувшими співвласниками житлових
будинків склався порядок користування
вказаними будинками та земельною
ділянкою. А тому просить суд : провести
поділ майна- домоволодіння АДРЕСА_1 та
виділити позивачці у користування,
визнати за нею право власності і
виділити як окремий об"єкт житловий
будинок „А1» з приміщеннями,
припинивши право спільної часткової
власності на вказану частину
домоволодіння між нею та
відповідачами; провести поділ
земельної ділянки.

В судовому засіданні представники
позивачки - ОСОБА_9 та ОСОБА_10 позов
підтримали та просять його
задовольнити, просять розподілити
домоволодіння та землю по 1 варіанту
проведеної експертизи.

Відповідачі частково погоджуються із
заявленими вимогами, вказуючи, що з
особистих міркувань на даний час не
отримали свідоцтв про право власності
в порядку спадкування на частину
домоволодіння АДРЕСА_1, при цьому
зазначають, що 1-й варіант проведеної
експертизи не в повній мірі відповідає
їх інтересам по користуванню певних
приміщень.

Представник третьої особи про час і
місце розгляду справи був повідомлений
належним чином, в суд не з»явилися,
надали заяву про розгляд справи без
його участі.

Суд, заслухавши пояснення сторін та їх
представників, дослідивши матеріали
справи, вважає, що позовні вимоги
підлягають частковому задоволенню,
виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1
відповідно до договору дарування,
посвідченого 28.10.1994 року державним
нотаріусом Другої Сумської
держнотконтори на праві власності
належить 28/100 частини домоволодіння
АДРЕСА_1, 22/100 вказаного домоволодіння
належить їй на підставі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом від
14.12.2000 року , після смерті ОСОБА_5,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1. (а.с. 14-16)

Власником 1/8 частини вказаного
домовловодіння була ОСОБА_6, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_4 згідно копії
свідоцтва про смерть (а.с. 18) Як слідує
зі спадкової справи після померлої
ОСОБА_11 із заявою про прийняття
спадщини звернулася її донька ОСОБА_3
до нотаріальної контори, однак
свідоцтво про право на спадщину за
законом цієї частини будинку АДРЕСА_1
вона не отримувала (а.с. 48-61)

Власником 3/8 частин вказаного
домоволодіння була ОСОБА_7, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2, після її смерті спадщину
прийняв її чоловік ОСОБА_8. (а.с. 22-24 ,111-149)
Як слідує із копії спадкової справи
після померлого ОСОБА_8, останній склав
заповіт на користь своїх дітей- ОСОБА_2
та ОСОБА_4, які звернулися до
нотаріальної контори із заявами про
прийняття спадщини , однак свідоцтв про
право на спадщину за законом цієї
частини будинку АДРЕСА_1 також не
отримали. (а.с. 62-110)

Згідно технічного паспорту на житловий
будинок АДРЕСА_1 власниками рахуються
ОСОБА_1-1/2 частини, ОСОБА_6- 1/8 частини та
ОСОБА_8- 3/8 частини. (а.с. 163-168)

Крім цього, дане домоволодіння
розташоване на земельній ділянці
площею 0.2162га, з яких 0.1162 га для ведення
садівництва, 1/2 частина якої рішенням
Сумської міської ради від 24 грудня 2008
року передана у приватну власність
позивачки, 1/8 частина вказаної ділянки
ОСОБА_6 і ОСОБА_7 3/8 частини., що
підтверджується Державним актом на
право власності на земельну ділянку.
(а.с. 7) На підставі рішень
Сумської міської ради від 25.06.2004 року №
910-мр, від 03.08.2005 року, № 1346 мр, від 28.09.2005
року № 1367 мр земельна ділянка площею
0.1000 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
передана 50/100 частини позивачці у
приватну власність, 1/8 частина вказаної
земельної ділянки передана у приватну
власність ОСОБА_6 і ОСОБА_7 передано 3/8
частини вказаної земельної ділянки на
підставі рішення Сумської міської
ради від 18.07.2007 року за № 88-МР. (а.с. 6, 19-20)

Відповідно до висновку № 61/13 від 04.04.2014
року судової будівельно-технічної
експертизи, експерт ОСОБА_13
запропонувала 2 варіанти розподілу
житлового будинку і надвірних
будівель, а також земельної ділянки
АДРЕСА_1. (а.с. 227-265)

Як не заперечували сторони під час
судового засідання, вони користуються
певними приміщеннями у будинку та
господарським будівлями, тобто у них
склався вже певний порядок
користування жилими приміщеннями і
спорудами, як і земельною ділянкою.

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Так, позивачка ОСОБА_1 звернулася із
вимогами, в тому числі, про виділ їй
конкретних приміщень у власність із
майна, що є у спільній частковій
власності і визнання їх окремим
об»єктом нерухомості. На даний час
відповідачі- ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3
не оформили належним чином свої
спадкові права на решту частини
домоволодіння , а тому мова про його
поділ вестися не може, як і про виділ їм
іншої частини майна, відповідно
відсутні законні підстави для
припинення спільної часткової
власності, а у висновку експерта
відсутні посилання на можливість
визнання майна позивачки як окремого
об»єкту.

Частиною 1статті 364 Цивільного кодексу
України передбачено, що співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

Положення статті 88 ЗК України
регламентують порядок володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у
спільній частковій власності.

З урахуванням вищевикладених
фактичних обставин справи, пояснень
сторін, наданих сторонами доказами, суд
вважає за можливе провести виділ
ОСОБА_1 будов та земельної ділянки по 1
варіанту висновку № 61/13 від 04.04.2014 року
судової будівельно-технічної
експертизи, а саме : визначена ринкова
вартість оцінюваного домоволодіння
(житлових будинків з прибудовами,
надвірними будівлями і спорудами) за
адресою: АДРЕСА_1, станом на 27.12.2013 p.
складає: 259 300 грн.

Виділити співвласнику № 2 ОСОБА_1 .
будов на суму 57 776 грн., зокрема: по
житловому будинку літ. "А-1" з прибудовою
літ. «а2» - 42705 грн., з площею приміщень 36,3
кв.м; по надвірних будовах і спорудах -
15071 грн. (з урахуванням сіней літ. «аЗ»:
коридор 2-І пл. 1,4 кв.м). Згідно з
розділом надвірних будівель і споруд,
вбиральня літ. «Ю» переходить у
власність співвласника №1 , тому
виникає необхідність споруди
вбиральні для співвласника №2.

Згідно даного варіанту частки
співвласників матимуть вигляд:

1-й співвласник (ОСОБА_2, ОСОБА_4,
ОСОБА_3) - 49/100, замість 1/2;

2-й співвласник (ОСОБА_1) - 51/100,
замість 1/2.

Грошову різницю необхідно сплатити в
розмірі 903 грн. співвласнику №2
(ОСОБА_1.) на користь співвласника №1
(ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3)

Судовим експертом проведений
розподіл земельних ділянок на дві
частини між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_4,
ОСОБА_3, загальною площею 2162,0 кв.м
(1000,0+1162,0), виходячи з розміру зазначених
часток, а саме - по 1/2 частині.

Виділити співвласнику №2 ОСОБА_1
земельну ділянку загальною

площею 1081,0 кв.м зі сторони земельної
ділянки АДРЕСА_2 та земельної ділянки
по АДРЕСА_3, що відповідає 1/2 частині, а
саме:

-1/2 площі земельної ділянки спільної
власності - 19,0 кв.м;

- земельна ділянка індивідуальної
власності - 1062,0 кв.м.

Межа розділу земельної ділянки
проходить:

- від точки А на межі АДРЕСА_2
(червона лінія) по лінії розподілу
літньої кухні літ. «Ф» і житлового
будинку літ. «Б-1» до т. Б;

- від т. Б по зовнішній грані стіни
будівлі літньої кухні літ. «Ф» на
відстань 2,48 м до т. Б';

- від т. Б' по прямій на відстань 3,12
м до т. Ж;

- від т. Б по прямій на відстань 1,48 м
до т. В;

- від т. В по прямій на відстань 5,27 м
до т. Г;

- від т. Г під кутом на відстань 2,02 м
до т. Д;

- від т. Д по прямій на відстань 3,58 м
до т. Е;

- від т. Е по прямій на відстань 11,75
м до т. Є, розташованій на межі з
ділянкою АДРЕСА_2;

- від т. Е під кутом на відстань 6,75 м
до т. Ж;

- від т. Ж під кутом до т. З,
розташованій на лінії розділу
житлового будинку літ. «А-1» з
прибудовами літ. «а» і «а2»;

- від т. З по лінії розділу
житлового будинку літ. «А-1» з
прибудовами літ. «а» і «а2» до т. И;

- від т. И по прямій до т. І,
розташованій на межі з ділянкою
АДРЕСА_2;

- від т. Д під кутом на відстань 8,38 м
до т. К;

- від т. К під кутом на відстань 39,22
м до т. Л;

- від т. Л під кутом на відстань 15,45
м до т. М, розташованій на тильній межі
земельної ділянки (діл. НОМЕР_1 та
НОМЕР_2 по АДРЕСА_4).

- Точки Б-В-Г-Д-Е-Ж-Б'-Б визначають
ділянку спільної власності
співвласників (38,0 кв.м).

- Точка А ділить межу земельної
ділянки по АДРЕСА_2 на дві частини:
ламана лінія 17,61 м (0,46; 10,10; 3,72; 3,33) та
ламана лінія 14,62 м (5,91; 8,27; 0,44).

- Точки І та Є ділять межу з
земельною ділянкою АДРЕСА_2 та
земельною ділянкою по АДРЕСА_3 (житл. та
гром, забудова) на три частини: 4,75 м, 6,75 м
та ламана лінія 66,55 м (8,38; 12,71; 7,90; 22,11; 15,45).

- Точка М ділить тильну межу
земельної ділянки на дві частини: 15,01 м
та ламана лінія 9,25 м (5,84; 3,41).

Даний варіант розділу земельної
ділянки представлений в Додатку №2,
межа розділу вказана червоним
кольором.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 130, 212-215,
224-226 ЦПК України, суд

В И
Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити
частково.

Виділити ОСОБА_1 у власність в натурі
будов по житловому будинку літ. "А-1" з
прибудовою літ. «а2» , з площею
приміщень 36,3 кв.м; по надвірних
будовах і спорудах з урахуванням сіней
літ. «аЗ»: коридор 2-І пл. 1,4 кв.м , що
складає 49/100 частин, які розташовані
за адресою АДРЕСА_1.

Зобов»язати ОСОБА_1 сплатити
грошову компенсацію за різницю у
частці в розмірі 903 грн. на користь
співвласника №1 (ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3)

Поділити земельні ділянки загальною
площею 2 162,0 кв.м. з ділянками загальної
власності за адресою АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку
загальною площею 1081,0 кв.м зі сторони
земельної ділянки АДРЕСА_2 та земельної
ділянки по АДРЕСА_3, що відповідає 1/2
частині, а саме: 1/2 площі земельної
ділянки спільної власності - 19,0 кв.м;
земельна ділянка індивідуальної
власності - 1062,0 кв.м.

В решті позовних вимог відмовити
за безпідставністю

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.М.
Катрич