Справа № 167/452/14-ц
Провадження №2/167/178/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.05.2014 року Рожищенський районний
суд Волинської області в складі:

головуючого-
судді Панасюка С.П

при секретарі-
Пазюку О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Рожище
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Ясенівської сільської ради про
визнання права власності на нерухоме
майно в порядку набувальної давності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з
позовом до Ясенівської сільської ради
про визнання права власності на
нерухоме майно в порядку набувальної
давності.

В обґрунтування своїх вимог вказує, що
є власником житлового будинку з
господарсько-побутовими спорудами в
АДРЕСА_1 Рожищенського району, оскільки
в 2001 році між нею та ОСОБА_3 було
досягнуто домовленості про купівлю
нерухомого майна, що підтверджується
розпискою. На неодноразові звернення
до Ясенівської сільської ради і до
ОСОБА_3 про оформлення право власності
на вказане майно вияснилось, що ОСОБА_3
немає жодних прав на вказаний будинок з
господарсько-побутовими спорудами, а
власником була ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Проживаючи в будинку 13 років вона
зробила як капітальний так і поточний
ремонт будівель, разом із чоловіком
веде домашнє господарство, сплачує
страхові платежі, обробляє земельну
ділянку. Після смерті власниці будинку
ніхто з можливих спадкоємців свої
права на спадкове майно не заявив, осіб,
які мають право на спадкування за
законом не має, і до теперішнього часу
ніхто своїх прав на даний будинок не
заявляв. Це дає підстави стверджувати
про те, що якщо і є не відомі спадкоємці
або інші претенденти на даний будинок,
то внаслідок тривалості часу не
пред'явлення своїх прав, вони
погодились з відсутністю у них права
вимоги цього майна. На даний час
виникла необхідність по оформленню
правовстановлюючих документів на її
ім'я.

Просить визнати за нею право власності
на нерухоме майно в порядку
набувальної давності, а саме: на
житловий будинок з
господарсько-побутовими спорудами, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1
Рожищенського району.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, суду надана заява
про підтримання позовних вимог та
розгляд справи у його відсутності.

Представник відповідача Ясенівської
сільської ради в судове засідання не
з'явився, надав суду заяву про розгляд
справи у їх відсутності та не
заперечують проти визнання за
позивачами права власності на житловий
будинок з господарсько-побутовими
спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1
Рожищенського району. Тому суд ухвалив
провести судовий розгляд справи у
відсутності сторін.

З'ясувавши обставини справи та
перевіривши їх доказами, суд приходить
до висновку, що позов підлягає до
задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 Цивільного
кодексу України, особа, яка сумлінно
заволоділа чужим нерухомим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти ним упродовж 10 років, набуває
права власності на це майно. При цьому
право власності на нерухоме майно, яке
підлягає державній реєстрації, виникає
по набувальній давності з моменту
державної реєстрації.

У відповідності с п. 8 завершальних і
перехідних положень до ЦК правила ст.344
ЦК України про набувальницьку давність
розповсюджуються на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набуття чинності теперішнього
кодексу.

Судом встановлено, що позивач з 2001 року
відкрито та безперервно володіє
зазначеним будинком, що в АДРЕСА_1
Рожищенського району та продовжує в
ньому мешкати по даний час, за власні
кошти зробила капітальний і поточний
ремонт будівель, веде домашнє
господарство. Всі поточні платежі за
користування електро, та
газо-постачання вона сплачує в повному
обсязі. Отже, позивач заволодів
вказаним нерухомим майном
добросовісним способом, який не
суперечить основам правопорядку та
моралі, та на момент заволодіння це
майно не мало власника, з 12.01.2001 року та
по даний час проживає в будинку по
АДРЕСА_1 Рожищенського району,
Волинської обл. Отже, позивач має право
власності по набувальній давності на
нерухоме майно - будинок по АДРЕСА_1
Рожищенського району Волинської
області.

Згідно розписки вбачається, що
позивачка ОСОБА_1 оплатила ОСОБА_3 кошти
в сумі 2100 грн. (а.с.9).

Із довідки Ясенівської сільської ради
вбачається, що позивачка ОСОБА_1 дійсно
проживає в будинку АДРЕСА_1
Рожищенського району з 12.01.2001 року, без
правовстановлюючих документів в
будинку ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що стверджується
записом акта про смерть (а.с.4, 23).

Із довідок, виданих позивачу ОСОБА_1
вбачається, що на останню відкрито
особовий рахунок по оплаті за спожиту
активну енергію (а.с.11), позивачка
платить орендну плату за земельну
ділянку з 2001 року площею 0,25 га (а.с.10),
яка фактично вступила в управління та
володіння спадковим майном.

Згідно висновку про вартість об'єкта
оцінки ТзОВ «Волинське агентство
нерухомості» орієнтовна ринкова
вартість житлового будинку в АДРЕСА_1
Рожищенського району становить 26000,0
грн. (а.с.6-9).

Згідно ч. 4 ст.344 ЦК України право
власності по набувальницькій давності
на нерухоме майно отримується на
підставі рішення суду.

На основі встановлених обставин суд
приходить до висновку, що позов слід
задовольнити і визнати за ОСОБА_1 право
власності на нерухоме майно в порядку
набувальної давності, а саме: житловий
будинок з господарсько-побутовими
спорудами, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 Рожищенського району.

На підставі ст.ст.344, 1225 ЦК України,
керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212, 215, 218 ЦПК
України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Ясенівської сільської
ради про визнання права власності на
нерухоме майно в порядку набувальної
давності задовольнити.

Визнати за позивачем ОСОБА_1 право
власності за набувальною давністю на
житловий будинок, що в АДРЕСА_1
Рожищенського району, Волинської
області.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Волинської області
через Рожищенський районний суд
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

СУДДЯ:/підпис/

Оригіналу відповідає.

Суддя Рожищенського

районного суду
С.П.Панасюк