Справа № 323/946/14-ц
№ провадження 2/323/360/14
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

14.05.2014
м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької
області у складі судді Щербань Л.С., при
секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у
судовому засіданні цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Комишуваської селищної ради
про визнання права власності за
набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому вказує, що 28 травня 2001 року ним
згідно розписки було придбано у гр.
ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1.
Зазначений будинок належав бабусі та
батькам ОСОБА_2(ОСОБА_3 2/18 частини,
ОСОБА_4 7/9 частини та ОСОБА_5 2/18 частини),
який в свою чергу зобов'язувався
привести у відповідність
правовстановлюючі документи на
житловий будинок та провести державну
реєстрацію права власності на ім'я
позивача. Після цього ОСОБА_2 помер,
позивач передав кошти його доньці
ОСОБА_6, яка виїхала з смт Комишуваха у
невідомому напрямку у 2002 році. Ні
ОСОБА_2 ні його спадкоємці з заявами до
нотаріальної контори про прийняття
спадщини не зверталися. Селищна рада з
заявою про відумерлість спадщини,
також не зверталася до суду.

Позивач користується житловим
будинком більше 10 років, з 2001 року
доглядає та користується житловим
будинком та земельною ділянкою на якій
він розташований.

БТІ виготовило технічний паспорт на
будинок, однак зареєструвати своє
право власності на вищевказаний
житловий будинок позивач не може,
оскільки в нього відсутні
правовстановлюючі документи.

Просить визнати за ним право власності
за набувальною давністю на нерухоме
майно - житловий будинок з надвірними
господарськими спорудами до складу
якого входить: житловий будинок літ.
«А» загальною площею 56,0 кв.м, житловою
площею 24,3 кв.м, тамбур літ. «а», сарай
літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Ж»,
погріб літ. «П-г», вбиральня літ. «Е»,
паркан № 1, ворота з хвірткою № 2, басейн
літ. «Д», за адресою: АДРЕСА_1, з правом
реєстрації у відповідних органах.

В судовому засіданні позивач на позові
наполягає.

Представник відповідача виконавчого
комітету Комишуваської селищної ради
Оріхівського району Запорізької
області в судове засідання не з'явився.
До суду надав заяву, в якій просить
розглянути справу без їх участі.
Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Суд, заслухавши позивача, вивчивши
матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до розписки від 28.05.2001 року
ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 батьківський
житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1

В судовому засідання позивач пояснив,
що зазначений будинок належав бабусі
та батькам ОСОБА_2 - ОСОБА_3 2/18 частини,
ОСОБА_4 7/9 частини та ОСОБА_5 2/18 частини.
ОСОБА_2 зобов'язувався привести у
відповідність правовстановлюючі
документи на житловий будинок та
провести державну реєстрацію права
власності на ім'я позивача. ОСОБА_2
помер, не виготовивши технічний
паспорт на житловий будинок. Позивач
передав кошти його доньці ОСОБА_6, як це
було передбачено розпискою від 28.05.2001
року, та яка виїхала з смт. Комишуваха у
невідомому напрямку у 2002 році. Також
суду пояснив, що з 2001 року він зі своєю
сім'єю проживає в вищевказаному
житловому будинку, робить в ньому
поточні ремонти, сплачує комунальні
послуги, користується присадибною
земельною ділянкою.

Відповідно до довідки , виданої
Комишуваською селищною радою
Оріхівського району Запорізької
області, ОСОБА_1 дійсно проживає за
адресою: АДРЕСА_1 з 2001 року 1 по
теперішній час та користується
присадибною земельною ділянкою.

Відповідно до ст.4 Закону України « Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», об'єкти
нерухомого майна підлягають
обов'язковій державній реєстрації.

Згідно вимог Інструкції про порядок
обліку будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР, затвердженої
Міністерством комунального
господарства Української РСР 31.01.1966 р.
та Правил державної реєстрації
об'єктів нерухомого майна, що
знаходиться у власності юридичних та
фізичних осіб, затверджених наказом
Держкомітету по ЖКГ №56 від 13.12.1995р.,
котрі діяли на час набуття у власність
гаражу, облік будинків і домоволодінь,
що належать окремим громадянам і
колгоспним дворам до 2002-го року вівся в
реєстрових (погосподарських) книгах
виконавчих органів відповідних рад.

01 липня 2004 року було прийнято Закон
України №1952-ІV «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень» (далі - Закон)
згідно з вимогами якого обов'язковій
державній реєстрації підлягають
речові права на нерухоме майно
фізичних та юридичних осіб, що
знаходиться на території України.

Державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно здійснюється шляхом
внесення даних до єдиної державної
інформаційної системи, - Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
та їх обмежень.

Чинним законодавством України не
визначено порядку та терміну
перенесення даних, що містяться на
паперових носіях (погосподарських,
«шнурових» книгах) до електронного
реєстру.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» підставою для державної
реєстрації прав є рішення суду.

Відповідно до частини 1 статті 344
Цивільного кодексу України особа яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років набуває право власності
на це майно, а частина 4 цієї ж статті
вказує що право власності за
набувальною давністю на нерухоме майно
набувається за рішенням суду.

Умовами виникнення права власності
за давністю володіння є:
добросовісність, відкритість,
безперервність, тривалість володіння.

Оскільки в судовому засіданні
встановлено, що позивач з 2001 року
проживає в будинку за адресою: АДРЕСА_1 ,
володіє ним добросовісно, відкрито та
безперервно більше 10 років, тому суд
вважає можливим визнати за ОСОБА_1
право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно - житловий
будинок з надвірними господарськими
спорудами до складу якого входить:
житловий будинок літ. «А» загальною
площею 56,0 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м,
тамбур літ. «а», сарай літ. «Б», сарай
літ. «В», сарай літ. «Ж», погріб літ.
«П-г», вбиральня літ. «Е», паркан № 1,
ворота з хвірткою № 2, басейн літ. «Д»,
за адресою: АДРЕСА_1, з правом
реєстрації у відповідних органах.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України,
ст.ст. 328, 344 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Комишуваської селищної ради
про визнання права власності за
набувальною давністю - задовольнити в
повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, право власності за
набувальною давністю на нерухоме
майно - житловий будинок з надвірними
господарськими спорудами до складу
якого входить: житловий будинок літ.
«А» загальною площею 56,0 кв.м, житловою
площею 24,3 кв.м, тамбур літ. «а», сарай
літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Ж»,
погріб літ. «П-г», вбиральня літ. «Е»,
паркан № 1, ворота з хвірткою № 2, басейн
літ. «Д», за адресою: АДРЕСА_1, з правом
реєстрації у відповідних органах.

Рішення може бути оскаржене шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення.

Суддя:
Л.С. Щербань