Справа № 661/111/14-ц
Новокаховський міський суд
Херсонської області в складі :
головуючого - судді Ведяшкіної Ю.В.
при секретарі - Коваль О.Ю.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Нова Каховка Херсонської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, що діє від імені ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору:
Новокаховська міська рада Херсонської
області про поділ спільного майна,-
Позивачка звернулась до суду з
зазначеним позовом, в якому просила
поділити майно належне ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 на праві спільної часткової
власності, а саме: житловий будинок
садибного типу АДРЕСА_1, посилаючись на
те, що нотаріально посвідчити договір
виділу в натурі будинку та земельної
ділянки неможливо, оскільки при
реальному поділі нерухомого майна
будуть відступлення від 1/2 частини, у
зв'язку з чим просила суд визнати за
ОСОБА_2 право власності на 39/100 часток
будинку, а саме: житлову кімнату «А» 2-4
площею 7,2 кв.м; в господарчій прибудові
«А1» 2-1 коридор площею 5,7 кв.м, 2-2
санвузол 2,4 кв.м; прибудову «А3»; ганок
«а4»; підвал під «А1»; огорожу № 1,
хвіртку № 4, огороду № 2; за ОСОБА_3 право
власності на 61/100 частки будинку, а саме:
1-6 коридор площею 4,8 кв.м.; 1-4 житлова
кімната житловою площею 7,1 кв.м; 1-5
житлову кімнату площею 11,6 кв.м; в
господарчій прибудові «А1»: 1-2 коридор
площею 3,4 кв.м, 1-3 санвузол 4,7 кв.м;
господарчу прибудову «А2»; ганок «а1»;
гараж «В», сарай «Г», літню кухню «Б»,
тамбур «б», вимощення І, ворота № 3,
водопровід № 5. А також визнати за нею
право власності на земельну ділянку
площею 0,009 га, позначеної на плані
штрих-кодом, та за відповідачем на 0,0242
га., позначеної на плані білим кольором.
В судовому засіданні позивачка та її
представник не з'явились у адресованій
суду заяві просили розгляд справи
провести їх відсутність, позов
підтримали, та просили позов
задовольнити поділити спірне майно
відповідно до другого варіанту
запропонованому судовим експертом,
проти заочного розгляду справи не
Відповідач в судове засідання не
з'явився з невідомих суду причин, хоча
про день, час та місце розгляду справи
повідомлявся належним чином.
Представник третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог щодо на
предмета спору - Новокаховської
міської ради Херсонської області, в
судове засідання не з'явився, у
адресованій суду заяві просив справу
розглядати в його відсутність.
Зі згоди позивача та її представника,
суд ухвалює рішення при заочному
розгляді цивільної справи, що
відповідає вимогам ст. ст. 224 - 226ЦПК
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає частковому
задоволенню з наступних підстав.
Так, з матеріалів справи вбачається, що
згідно договору дарування від 12 травня
1978 року посвідченого державним
нотаріусом Новокаховської державної
нотаріальної контори Кісіною І.П.,
зареєстрованого в реєстрі за № 1813;
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 28 грудня 2004 року
посвідченого державним нотаріусом
Новокаховської державної нотаріальної
контори Тихомировим Л.В.; договору
купівлі-продажу від 30 грудня 2004 року
посвідченого приватним нотаріусом
Новокаховської міського округу ОСОБА_6,
ОСОБА_2 на праві приватної власності
належав будинку садибного типу,
розташований за адресою: АДРЕСА_1 та
земельна ділянка 363 кв.м.
17.08.2009 року згідно договору дарування
ОСОБА_7 діючи в інтересах ОСОБА_2
подарувала 1/2 частину будинку
садибного типу, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці
Згідно витягу з державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію прав власності виданого 09
вересня 2013 року реєстраційною службою
Новокаховського міського управління
юстиції Херсонської області по 1/2
частині земельної ділянки,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1 на
праві спільної часткової власності
належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3
Згідно витягу з державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію прав власності виданого 11
вересня 2013 року реєстраційною службою
Новокаховського міського управління
юстиції Херсонської області ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 на праві спільної часткової
власності належить по 1/2 частини
При зверненні до приватного нотаріуса
Новокаховського міського
нотаріального округу для посвідчення
договору про порядок користування
житловим будинком та земельною
ділянкою, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, їм було відмовлено, оскільки
реальний розподіл буде протирічити
правовстановлюючому документу на
Згідно з висновком експерта № 15 від 11
квітня 2014 року запропоновано два
варіанти поділу житлового будинку з
надвірними і господарськими спорудами
розташованими за адресою: АДРЕСА_1,
другий з яких, на якому наполягає
представник позивача, полягає в
Першому співвласнику з часткою 1/2
частини будинку з надвірними і
господарськими спорудами (ОСОБА_2.)
пропонується виділити: літ. А
одноповерховий житловий будинок: літ.
А2 господарча прибудова, в тому числі 1-1
кухня - коридор, площею 13,4 кв.м.; літ. А1
господарча прибудова в тому числі: 1-2
коридор, площею 3,4 кв.м, 1-3 санвузол,
площею 4,7 кв.м.; літ. А житловий будинок,
в тому числі 1-4 житлова, площею 7,1 кв.м, 1-5
житлова, площею 11,6 кв.м, 1-6 коридор,
площею 4,8 кв.м, усього по будинку 45,0 кв.м;
під літ. А1 підвал, площею 3,4 кв.м., літ. а1
ганок, літ. Б літня кухня, літ. Б тамбур,
літ. В гараж, літ. Г сарай, № 1 вимощення,
1/2 № 2 огорожа, № 3 хвіртка, № 5
водопровід. Всього вартістю 118813,0 грн.,
що складає 62/100 реальної частки від
всього домоволодіння.
Другому співвласнику з часткою 1/2
частини будинку з надвірними і
господарськими спорудами (ОСОБА_3.)
пропонується виділити: літ. А
одноповерховий житловий будинок: літ.
А1 господарча прибудова в тому числі: 2-1
коридор, площею, 5,7 кв.м., 2-2 санвузол,
площею 2,4 кв.м; літ. А житловий будинок, в
тому числі: 2-3 житлова, площею 14,3 кв.м, 2-4
житлова, площею 7,2 кв.м.; літера А3
господарча прибудова в тому числі: 2-5
житлова, площею 8,0 кв.м. Всього по
будинку 37,6 кв.м. під літ. А1 підвал,
площею 10,4 кв.м., літ а4 ганок, № 1 огорожа,
1/2 № 2 огорожа, № 4 хвіртка. Всього
реальної частки від всього
По запропонованому варіанту поділу
житлового будинку та земельної
ділянки, необхідне забезпечення кожної
частки житлового будинку
санітарно-технічними інженерними
пристроями, до складу яких входять
електрозабезпечення, каналізації,
газу. В першу чергу споживачі повинні
отримати технічні умови на
електропостачання, водопостачання,
газопостачання від власника даних
мереж, провести розробку та узгодження
проекту з власником мереж і місцевим
органом держнагляду (проведення робіт
по виготовленню проектної
документації здійснюється проектним
інститутом, групою, яка має дозвіл на
Після закінчення робіт з монтажу та
виконання технічних умов споживач
подає заяву на відпустку
електроенергії, води, газу. Власник
мереж перевіряє зроблені роботи на
відповідність проекту та ПУЕ,
проводить інструктаж щодо заходів
безпеки. Про результати перевірки та
інструктажу роблять запис. Після цього
підприємство, яке видало технічні
умови, приєднує об'єкт до відповідних
На основі вищезазначеного, по
запропонованому варіанту поділ
житлового будинку та земельної
ділянки, до розробки та узгодження
проекту, лінія водопроводу,
електрозабезпечення, каналізації,
газифікації залишається в загальному
Розподілити земельну ділянку площею
341,0 кв.м., згідно ідеальних часток
співвласників в домоволодінні по 1/2
частці, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1. пропонується першому
співвласнику виділити земельну
ділянку площею 242, 0 кв.м. в тому числі
особисте користування 242,0 кв.м; другому
співвласнику - 99,00 кв.м, в тому числі
особисте користування 99,0 кв.м.
Відповідно до ч. 1, 3 ст. 365, ч. 1,2 ст. 367 ЦК
України співвласник має право на виділ
у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності. У разі
виділу співвласником у натурі частки
із спільного майна для співвласника,
який здійснив такий виділ, право
спільної часткової власності на це
майно припиняється. Така особа набуває
право власності на виділене майно, і у
випадку, встановленому законом, таке
право підлягає державній реєстрації.
Як вбачається з матеріалів справи,
позивач просив суд поділити спірне
спільне часткове майно співвласників,
відповідач не оспорював в судовому
засіданні такі позовні вимоги, тому,
перевіривши усі матеріали справи, суд
приходить до висновку, про часткове
задоволення позову відповідно до
другого варіанту запропонованому
експертом, на якому наполягала
представник позивача.
Виходячи з викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 224-233 ЦПК
України, суд,-
Позов ОСОБА_1, що діє від імені ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору:
Новокаховської міської ради
Херсонської області про поділ
спільного часткового майна -
задовольнити частково.
Поділити спільне часткове майно -
житловий будинок садибного типу
АДРЕСА_1 розташований на земельній
ділянці площею 341,0 кв.м.
Виділити ОСОБА_2 в натурі 62/100 частку
житлового будинку з надвірними
будівлями розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, а саме: літ. А одноповерховий
житловий будинок: літ. А1 господарча
прибудова в тому числі: 2-1 коридор,
площею, 5,7 кв.м., 2-2 санвузол, площею 2,4
кв.м; літ. А житловий будинок, в тому
числі: 2-3 житлова, площею 14,3 кв.м, 2-4
житлова, площею 7,2 кв.м.; літера А3
господарча прибудова в тому числі: 2-5
житлова, площею 8,0 кв.м. Всього по
будинку 37,6 кв.м. під літ. А1 підвал,
площею 10,4 кв.м., літ а4 ганок, № 1 огорожа,
1/2 № 2 огорожа, № 4 хвіртка.
Виділити ОСОБА_3 в натурі 38/100 частку
житлового будинку з надвірними
будівлями розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, а саме: літ. А одноповерховий
житловий будинок: літ. А1 господарча
прибудова в тому числі: 2-1 коридор,
площею, 5,7 кв.м., 2-2 санвузол, площею 2,4
кв.м; літ. А житловий будинок, в тому
числі: 2-3 житлова, площею 14,3 кв.м, 2-4
житлова, площею 7,2 кв.м.; літера А3
господарча прибудова в тому числі: 2-5
житлова, площею 8,0 кв.м. Всього по
будинку 37,6 кв.м. під літ. А1 підвал,
площею 10,4 кв.м., літ а4 ганок, № 1 огорожа,
1/2 № 2 огорожа, № 4 хвіртка.
Виділити ОСОБА_2 в натурі 242,0 кв.м
земельної ділянки розташованої за
Виділити ОСОБА_3 в натурі 99,0 кв.м
земельної ділянки розташованої за
Для забезпечення кожної частки
санітарно-технічними інженерними
пристроями, до складу яких входять
електрозабезпечення, каналізації, газу
в першу чергу споживачі повинні
отримати технічні умови на
електропостачання, водопостачання,
газопостачання від власника даних
мереж, провести розробку та узгодження
проекту з власником мереж і місцевим
органом держнагляду (проведення робіт
по виготовленню проектної
документації здійснюється проектним
інститутом, групою, яка має дозвіл на
Після закінчення робіт з монтажу та
виконання технічних умов споживач
подає заяву на відпустку
електроенергії, води, газу. Власник
мереж перевіряє зроблені роботи на
відповідність проекту та ПУЕ,
проводить інструктаж щодо заходів
безпеки. Про результати перевірки та
інструктажу роблять запис. Після цього
підприємство, яке видало технічні
умови, приєднує об'єкт до відповідних
До розробки та узгодження проекту,
електрозабезпечення, каналізації,
газифікації залишається в загальному
користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
В іншій частині позову відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте
Новокаховським міським судом за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Херсонської області через
Новокаховський міський суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку на апеляційне
оскарження.

Суддя Ю. В. Ведяшкіна