У х в а л а

іменем україни

30 квітня 2014 рокум. КиївКолегія суддів
судової палати у цивільних справах
Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ у складі:

головуючого Горелкіної Н.А.,

суддів: Євграфової Є.П.,
Журавель В.І.,

Колодійчука В.М.,
Ситнік О.М.,

розглянувши в судовому засіданні
справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи: ОСОБА_7,
ОСОБА_8, Галицький відділ державної
виконавчої служби Львівського
міського управління юстиції, орган
опіки та піклування Галицької районної
адміністрації Львівської міської ради
про переведення прав та обов'язків
співвласників-боржників за касаційною
скаргою ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на
рішення Галицького районного суду м.
Львова від 25 червня 2013 року та ухвалу
апеляційного суду Львівської області
від 2 грудня 2013 року,

в с т а н о в и л а :

У лютому 2013 року ОСОБА_3 звернулася до
суду із позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, треті особи: ОСОБА_7, ОСОБА_8,
Галицький відділ державної виконавчої
служби Львівського міського
управління юстиції, орган опіки та
піклування Галицької районної
адміністрації Львівської міської ради
про переведення прав та обов'язків
співвласників-боржників, посилаючись
на те, що відповідачами не виконано
рішення суду відповідно до якого з них
було стягнуто на її користь суму боргу
у розмірі 2 134 566 грн.

Оскільки відповідачам належить 3/5
частини квартири, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1, уточнюючи позовні
вимоги, просила у рахунок погашення
боргу перевести на неї права та
обов'язки співвласників-боржників на 3/5
частини спірної квартири з проведенням
відповідного перерахунку.

Рішенням Галицького районного суду м.
Львова від 25
червня 2013 року, залишеним без змін
ухвалою апеляційного суду Львівської
області від 2 грудня 2013 року, позов
задоволено.

Переведено на ОСОБА_3 права
співвласників-боржників ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 на 3/5 частини квартири
АДРЕСА_1 у рахунок часткового погашення
заборгованості у виконавчому
провадженні №30564833 у розмірі 526 430 грн. 40
коп.

Вирішено питання про розподіл судових
витрат.

У касаційній скарзі ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 просять скасувати ухвалені у
справі судові рішення, посилаючись на
порушення ними норм матеріального і
процесуального права, та ухвалити нове
рішення про відмову у задоволенні
позову.

Касаційна скарга підлягає частковому
задоволенню з таких підстав.

Статтею 213 ЦПК України передбачено, що
рішення суду повинно бути законним і
обґрунтованим.

Відповідно до ст. 214 ЦПК України під час
ухвалення рішення суд вирішує такі
питання: 1) чи мали місце обставини,
якими обґрунтовувалися вимоги і
заперечення, та якими доказами вони
підтверджуються; 2) чи є інші фактичні
дані (пропущення строку позовної
давності тощо), які мають значення для
вирішення справи, та докази на їх
підтвердження; 3) які правовідносини
сторін випливають із встановлених
обставин; 4) яка правова норма підлягає
застосуванню до цих правовідносин

Зазначеним вимогам ухвалені у справі
судові рішення не відповідають.

Судами установлено, що рішенням
Галицького районного суду м.
Львова від 9 липня 2010 року стягнуто
солідарно з ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на
користь ОСОБА_3 270 тис. доларів США, що
еквівалентно 2 134 566 грн., на виконання
якого 22 грудня 2011 року було видано
виконавчий лист №2-497/10 та 04 січня 2012
року Галицьким відділом державної
виконавчої служби Львівського
міського управління юстиції відкрито
виконавче провадження №30564833.

Відповідно до свідоцтва про право
власності на квартиру, виданого
28 січня 1999 року УАК
«Промислово-інвестиційний банк»
Залізничне відділення, квартира
АДРЕСА_1 належить на праві спільної
сумісної власності ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8

Рішенням Галицького районного суду м.
Львова від 23
листопада 2010 року визнано, що ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8
належить по 1/5 ідеальної частки
вищевказаної квартири.

Згідно з висновком державного
підприємства державний інститут
проектування міст «МІСТОПРОЕКТ» від 30
вересня 2012 року вартість 3/5
частки спірної квартири у грошовому
еквіваленті становить
526 430,40 грн.

Як вбачається з матеріалів виконавчого
провадження №30564833, рішення суду від 09
липня 2010 року відповідачами не
виконано. Прилюдні торги, призначені на
06 грудня 2012 року, з початковою ціною 526
430,40 грн. та 03 січня 2013 року з початковою
ціною 3/5 часток зазначеної квартири у
розмірі 368 501, 28 грн., не відбулися у
зв'язку з відсутністю зареєстрованих
покупців, забороною вчинення дій по
відчуженню.

Задовольняючи позовні вимоги, суд
першої інстанції, з висновками якого
погодився й апеляційний суд, виходив з
того, що відповідачі не виконують
зобовязання перед позивачем, покладене
на них рішенням Галицького районного
суду м. Львіва від 9 липня 2010 року,
добровільно не реалізують часток у
майні, що належить їм на праві спільної
часткової власності, інші співвласники
цих часток не придбавають.

Проте повністю погодитися з такими
висновками судів не можна.

Статтею 356 ЦК України встановлено, що
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю. Суб'єктами права спільної
часткової власності можуть бути
фізичні особи, юридичні особи, держава,
територіальні громади.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_3 на
підставі положень ч. 2 ст. 366 ЦК
України, суди не врахували, що за
змістом цієї норми, яка передбачає
переважне право на придбання частки у
спільній частковій власності
співвласниками цього майна, останніх
слід було повідомити про переведення
на кредитора прав і обов'язків
співвласника - боржника за правилами,
передбаченими ст. 362 цього Кодексу. Суди
також не звернули уваги, що право
власності може бути визнано за
кредитором лише після відмови інших
співвласників від здійснення
переважного права купівлі.

Відповідно до чч.1,5 ст. 58 Закону України
"Про виконавче провадження» визначення
вартості майна боржника проводиться
державним виконавцем за ринковими
цінами, що діють на день визначення
вартості майна. Для оцінки за
регульованими цінами, оцінки
нерухомого майна, транспортних
засобів, повітряних, морських та
річкових суден державний виконавець
залучає суб'єкта оціночної діяльності -
суб'єкта господарювання, який
провадить свою діяльність відповідно
до Закону України "Про оцінку майна,
майнових прав та професійну оціночну
діяльність в Україні". Звіт про оцінку
майна у виконавчому провадженні
вважається чинним протягом шести
місяців з дня його підписання суб'єктом
оціночної діяльності - суб'єктом
господарювання. Після закінчення
цього строку оцінка майна проводиться
повторно.

Ухвалюючи рішення про переведення на
позивача права співвласників ОСОБА_4,
ОСОБА_5 та ОСОБА_6на 3/5 частки спірної
квартири в рахунок часткового
погашення заборгованості у розмірі
526430, 4 грн., суди не звернули уваги на те,
що така ринкова вартість квартири була
визначена ДП ДІПМ «Містопроект» станом
на 30 вересня 2012 року, строк чинності
результатів оцінки - 6 місяців.

За таких обставин ухвалені у справі
судові рішення не можуть вважатись
законними й обґрунтованими, тому
відповідно до ст. 338 ЦПК України вони
підлягають скасуванню з передачею
справи на новий розгляд до суду першої
інстанції.

Керуючись ст. ст. 336, 338, 345 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 задовольнити
частково.

Рішення Галицького
районного суду м. Львова від 25 червня 2013
року та ухвалу апеляційного суду
Львівської області від 2 грудня 2013 року
скасувати, справу передати на новий
розгляд до суду першої інстанції.

Ухвала оскарженню не
підлягає.

Головуючий
Н.А. Горелкіна

Судді:
Є.П. Євграфова

В.І. Журавель

В.М. Колодійчук

О.М. Ситнік