унікальний номер 728/1378/14
Номер провадження 2/728/457/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2014 р. Бахмацький районний суд
Чернігівської області в складі :

головуючого судді - О.Ф.
Костенко

при секретарі - Л.І.
Кулик

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Бахмачі справу
за позовом ОСОБА_1 до Батуринської
міської ради, відділу Держземагенства
у Бахмацькому районі про визнання
недійсним Державного акту на право
приватної власності на землю та
визнання права власності на земельні
ділянки, -

В С Т А
Н О В И В:

Відповідно до Договору дарування
жилого будинку та земельної ділянки
від 11.09.2002 року, посвідченого
Бахмацькою державною нотаріальною
конторою, реєстровий № 2- 2652, даритель
ОСОБА_2 подарувала, а обдарований
ОСОБА_1 прийняв у дар жилий будинок з
надвірними будівлями та земельну
ділянку 0, 38 га, надану для
обслуговування будинку, господарських
споруд та для ведення особистого
підсобного господарства, що
знаходиться в селищі АДРЕСА_1,
Бахмацького району, Чернігівської
області.

На підставі цього договору
дарування ОСОБА_1 був виданий Державний
акт на право приватної власності на
землю серії І-ЧН № 015320 Батуринською
селищною радою 22 вересня 2002 року. Акт
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 501.

У червні 2014 року позивач
звернувся до Бахмацького райсуду із
позовною заявою про визнання недійсним
Державного акту на право приватної
власності на землю серії І-ЧН № 015320, і
про визнання права власності на 2
земельні ділянки, які розміщені в
АДРЕСА_1, площею 0, 1000 га для
обслуговування будинку, господарських
будівель і споруд, і площею 0, 2524 для
ведення особистого селянського
господарства, посилаючись на те, що при
перевірці якості землевпорядних робіт,
виконаних ТОВ „ Деметра" по об"єкту „
Технічна документація із землеустрою
щодо встановлення меж земельної
ділянки в натурі ( на місцевості),
відділом Держземагенства у
Бахмацькому районі було встановлено
невідповідність площі земельної
ділянки, вказаної в Державному акті, і
на місцевості. В Державному акті площа
земельної ділянки зазначена в розмірі
0, 38 га, а на місцевості фактична площа
складає 0, 3524 га. Відділом
Держземагенства у Бахмацькому районі
відмовлено у внесенні змін у Державний
акт і рекомендовано звернутись до суду.

В судове засідання позивач ОСОБА_1
не з"явився, але подав до суду письмову
заяву, в якій просить справу розглянути
за його відсутності і позовні вимоги
задовільнити.

Представник відповідача -
Батуринської міської ради в судове
засідання не з"явився, але в письмовій
заяві Батуринська міська рада просить
розглянути справу за відсутності
представника і проти задоволення
позову не заперечує.

Представник відповідача - відділу
Держземагенства в судове засідання не
з"явився, але в письмовій заяві
представник відповідача просить
розглянути справу за його відсутності
і проти задоволення позову не
заперечує.

Відповідно до ст. 197 ч. 2 ЦПК
України в зв"язку із неявкою сторін,
належним чином повідомлених про час і
місце розгляду справи, від яких
надійшли заяви про розгляд справи за їх
відсутності, фіксування судового
процесу технічними засобами не
здійснювалося.

Ознайомившись із матеріалами
справи, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з слідуючих
підстав.

Відповідно до ст. 3 ч. І ЦПК України
„ кожна особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених ,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів".

Згідно із ст. 15 ч. І ЦК України „
кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання".

Відповідно до ст. 81 ч. І п „ а" ЗК
України „ громадяни України набувають
права власності на земельні ділянки на
підставі : придбання за договором
купівлі - продажу, ренти, дарування,
міни, іншим цивільно - правовими
угодами".

Позивач визнаний власником
земельної ділянки в розмірі 0, 38 га на
підставі договору дарування жилого
будинку та земельної ділянки від 11.09.2002
року, посвідченого Бахмацькою
райдержнотконторою, реєстровий № 2 - 2652
( а.с. 5). На підставі цього договору
дарування позивачу був виданий
Державний акт на право приватної
власності на землю серії І- ЧН № 015320 (
а.с. 6).

При перевірці якості
землевпорядних робіт, виконаних ТОВ „
Деметра " по об"єкту „ Технічна
документація із землеустрою щодо
встановлення меж земельної ділянки в
натурі ( на місцевості) ОСОБА_1
загальною площею 0, 3524 га, в тому числі,
0, 1000 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд та 0,
2524 га для ведення особистого
підсобного господарства за адресою :
АДРЕСА_1, відділом Держземагенства у
Бахмацькому районі було виявлено
невідповідність площі земельної
ділянки в натурі ( на місцевості ) із
площею земельної ділянки, зазначеної
в Державному акті, про що було
повідомлено ТОВ „Деметра "у
коректурному листі від 03.04.2014 року №
06-15/2596 ( а.с. 7). Технічна документація із
землеустрою виготовлялась з метою
присвоєння земельним ділянкам
кадастрових номерів.

Відділ Держземагенства у
Бахмацькому районі своїм листом від
20.05.2014 року № 06-25/5080 ( а.с. 8) відмовив
ОСОБА_1 у внесенні змін до Державного
акту на право власності на земельну
ділянку відповідно до Постанови
Кабміну України від 17.10.2012року № 1051 „
Про затвердження порядку ведення
Державного земельного кадастру" та ЗУ
„ Про державний земельний кадастр".

Згідно із ст. 152 ч. ІІ ЗК України „
власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь -яких порушень його прав
на землю, навіть, якщо ці порушення не
пов"язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків".
Способи захисту прав громадян на
земельні ділянки визначені в ч. 3 ст. 152
ЗК України.

Відповідно до ст.. 16 ч. І ЦК України
„ кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу. Частиною 2 цієї статті
визначено перелік основних способів
захисту цивільних прав і інтересів,
серед яких припинення правовідношення
та визнання незаконними рішення, дій чи
бездіяльності органу державної влади,
органу влади АРК або органу місцевого
самоврядування, їхніх посадових і
службових осіб".

Згідно із ст.. 152 ч. 3 ЗК України „
захист прав громадян та юридичних осіб
на земельні ділянки здійснюється
шляхом : а) визнання прав; б) відновлення
стану земельної ділянки, який існував
до порушення прав, і запобігання
вчиненню дій, що порушують права або
створюють небезпеку порушення прав; в)
визнання угоди недійсною; г) визнання
недійсними рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування; д) застосування інших,
передбачених законом способів.

Як роз"яснив Пленум Верховного
Суду України в абз. 2 п. 2 постанови від
16.04.2004 року № 7 „ Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ" „ судам підвідомчі ( підсудні)
справи за заявами, зокрема, з приводу
володіння, користування, розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян чи юридичних осіб, і
визнання недійсними державних актів
про право власності та право
постійного користування земельними
ділянками".

Отже, державні акти на право
власності на земельні ділянки є
документами , що посвідчують право
власності й видаються на підставі
відповідних рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування в межах їх повноважень.
У спорах, пов"язаних із правом
власності на земельні ділянки,
недійсними можуть визнаватися як
зазначені рішення, на підставі яких
видано відповідні державні акти, так і
самі акти на право власності на
земельні ділянки. Визнання недійсними
державних актів на право власності
вважається законним, належним та
окремим способом поновлення порушених
прав в судовому порядку ( постанова
Верховного Суду України від 22.05.13 року у
справі № 6-33 ус13).

Згідно із ст. 392 ЦК України „
власник майна може пред"явити позов про
визнання його права власності , якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності".

А тому, в зв"язку з тим, що площа
земельної ділянки, зазначена в
Державному акті, не співпадає із
фактичною площею земельної ділянки на
місцевості ( в натурі ), і її розмірами,
суд вважає за необхідне визнати
Державний акт на право приватної
власності на землю серії І - ЧН №015320
недійсним і визнати за позивачем право
власності на 2 земельні ділянки, які
розміщені по 2- му провулку Корнієнка, №
11 у м. Батурині, Бахмацького району.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 392 ЦК
України, ст. ст. 81 ч. І п „ а", 152, 155 ЗК
України, ст. ст. 13, 55 Конституції
України, ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК
України, суд , -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовільнити в повному обсязі .

Визнати недійсним Державний акт
на право приватної власності на землю
серії І - ЧН №015320, виданий 22 вересня 2002
року Батуринською селищною радою на
ОСОБА_1. Державний акт зареєстрований в
книзі записів Державних актів на право
власності на землю під № 501.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку площею 0, 1000 га, яка
розміщена в АДРЕСА_1, для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку площею 0, 2524 га, яка
розміщена в АДРЕСА_1 для ведення
особистого підсобного господарства.

Копію рішення до відома направити
сторонам рекомендованим листом із
повідомленням.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернігівської
області протягом 10 днів з моменту
отримання копії рішення.

Суддя: