Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/4405/13-ц
Провадження № 2/553/96/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21.05.2014м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави у
складі:

головуючого судді: Кононенка С.Д.

при секретарі:Бобильовій А.П.,

розглянувши матеріали цивільної
справи за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
виконавчого комітету Ленінської
районної у м. Полтаві ради, за участю
третіх осіб: третьої Полтавської
державної нотаріальної контори,
Державної реєстраційної служби
Полтавського міського управління
юстиції, Інспекції ДАБК в Полтавській
області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2013 року позивач звернувся з
позовом до ОСОБА_3, виконавчого
комітету Ленінської районної у м.
Полтаві ради, треті особи третя
Полтавська державна нотаріальна
контора, Державна реєстраційна служба
Полтавського міського управління
юстиції, Інспекція ДАБК в Полтавській
області про визнання права власності.

Позивач у заяві зазначив, що згідно
свідоцтва про право власності від 16
листопада 1994 року та свідоцтва про
право на спадщину за законом від 16
листопада 1994 року ОСОБА_5 є власником
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 590
кв.м. державного фонду. ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_5 померла, що підтверджується
свідоцтвом про смерть. Таким чином
після її смерті відкрилась спадщина у
вигляді вищевказаного домоволодіння.
Згідно заповіту, посвідченого 20 лютого
2002 року державним нотаріусом Третьої
Полтавської державної нотаріальної
контори, все належне їй майно ОСОБА_5
заповіла ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних
частках. На день її смерті позивач
проживав та був зареєстрований з нею за
однією адресою, що підтверджується
відміткою в паспорті, тому вважається
таким, що фактично прийняв спадщину. З
метою покращення житлових умов на
території даного домоволодіння було
здійснено самочинне будівництво, а
саме добудований житловий будинок
«Г-1»: санвузол 1-1 пл. 6,0 , кухня 1-2 пл. 8,5
кв.м., кімната 1-3пл.9,2 кв.м., приміщення 1-4
пл. 19,7 кв.м., приміщення 1-5 пл. 8,7 кв.м.,
коридор 1-6 пл. 2,4 кв.м., всього 54,5 кв.м.;
сарай літ «Б», погріб літ. «б», в
житловому будинку «А-1» - ванна 1-8 пл. 3,5
кв.м., що підтверджується даними
технічного паспорту. На даний час
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_1 в цілому складається : житловий
будинок «А-1»: веранда 1-4 пл. 11, 3 кв.м.,
кухня 1-5пл. 11,2 кв.м., кімната 1-6 пл. 8,9
кв.м., кімната 1-7 пл.19,8 кв.м., ванна 1-8 пл.
3,5 кв.м., тамбур І пл.. 1,9 кв.м., всього 56,6
кв.м.

Житловий будинок «Г-1»: санвузол 1-1 пл. 6,0
, кухня 1-2 пл. 8,5 кв.м., кімната 1-3пл.9,2
кв.м., приміщення 1-4 пл. 19,7 кв.м.,
приміщення 1-5 пл. 8,7 кв.м., коридор 1-6 пл.
2,4 кв.м., всього 54,5 кв.м.

- сарай «Б», вбиральня «В»,
вбиральня «Д», погріб «б», огорожа №2,6,
ворота

огорожі №7, вимощення № 8.

У встановлений законом строк позивач
звернувся до нотаріальної контори,
однак не зміг оформити свідоцтво про
право на спадщину, оскільки самочинно
побудовані споруди не узаконені у
встановленому законом порядку, тому
змушений звернутися до суду.
Відповідач ОСОБА_3 відмовляється від
прийняття своєї частки спадщини на
користь позивача, однак відповідну
заяву до нотконтори не подавав.

Позивач просить визнати за ним право
власності в порядку спадкування після
смерті ОСОБА_5 на домоволодіння за
адресою АДРЕСА_1 та визнати за ним право
власності на самочинне будівництво.

У судове засіданні позивач не з»явився,
подав до суду заяву, в якій позовні
вимоги підтримав, прохав позов
задовольнити, розгляд справи проводити
без нього, за участі його представника
ОСОБА_6

Представник позивача ОСОБА_6 просила
позов задовольнити з підстав
зазначених вище.

Представник відповідача виконавчого
комітету Ленінської районної у м.
Полтаві ради, надав до суду заяву, в
якій просить справу розглядати без
його участі.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання
не з»явився, подав до суду заяву, в якій
позов визнав, просив розгляд справи
проводити без його участі.

Представник відповідача ОСОБА_3
позовні вимоги визнала, проти
задоволення позову не заперечувала.

Представники третіх осіб - Третьої
Полтавської державної нотаріальної
контори, Державної реєстраційної
служби Полтавського міського
управління юстиції та Інспекції ДАБК в
Полтавській області в судове
засідання не з'явилися, надали до суду
заяви в яких просять розглядати справу
у їх відсутність, з приводу розгляду
покладаються на розсуд суду.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, вважає позов таким,
що підлягає задоволенню за наступних
обставин.

Згідно свідоцтва про право власності
від 16 листопада 1994 року та свідоцтва
про право на спадщину за законом від 16
листопада 1994 року ОСОБА_5 є власником
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 590
кв.м. державного фонду. ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_5 померла. Після її смерті
відкрилась спадщина у вигляді
вищевказаного домоволодіння. Згідно
заповіту, посвідченого 20 лютого 2002 року
державним нотаріусом Третьої
Полтавської державної нотаріальної
контори, все належне їй майно ОСОБА_5
заповіла ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних
частках. На день її смерті позивач був
проживав та був зареєстрований з нею за
однією адресою, що підтверджується
відміткою в паспорті, тому вважається
таким, що фактично прийняв спадщину. З
метою покращення житлових умов на
території даного домоволодіння було
здійснено самочинне будівництво, а
саме добудований житловий будинок
«Г-1»: санвузол 1-1 пл. 6,0 , кухня 1-2 пл. 8,5
кв.м., кімната 1-3пл.9,2 кв.м., приміщення 1-4
пл. 19,7 кв.м., приміщення 1-5 пл. 8,7 кв.м.,
коридор 1-6 пл. 2,4 кв.м., всього 54,5 кв.м.;
сарай літ «Б», погріб літ. «б», в
житловому будинку «А-1» - ванна 1-8 пл. 3,5
кв.м., що підтверджується даними
технічного паспорту.

Представник Виконавчого комітету
Ленінської районної у м. Полтаві подав
клопотання про залучення в якості
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору
Інспекцію ДАБК у Полтавській області.
Вказане клопотання судом було
задоволено.

Виконавчий комітет Ленінської
районної у м. Полтаві ради на звернення
позивача надав відповідь відповідно до
якої зазначає, що виконавчий комітет
розглянув звернення стосовно
узаконення на самочинно збудований
житловий будинок «Г-1», сарай «Б»,
погріб «б» та перепланування в будинку
«А-1» в садибі по АДРЕСА_1, копії:
свідоцтва про смерть гр.ОСОБА_5,
заповіту від 20.02.2002 року, свідоцтва про
право на спадщину за законом від 16.11.1994
року, свідоцтво про право власності
16.11.1994 року, технічного паспорту від
15.04.2011 року та у зв»язку зі смертю
власниці питання визнання права
власності повинно вирішуватись в
судовому порядку.

На заяву позивача Інспекцією
державного архітектурно-будівельного
контролю в Полтавській області за №
7/16-03/1-15/304 від 07.05.2014р. було надано
відповідь, що згідно з даними,
зазначеними у технічному паспорті,
житловий будинок та господарські
споруди збудовані до 1992 року, тобто до
набрання чинності постанови Кабінету
Міністрів України від 05.08.1992р. № 449 «Про
порядок прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об»єктів
державного замовлення», якою вперше на
законодавчому рівні було встановлено
порядок та умови прийняття в
експлуатацію об»єктів будівництва.

З огляду на викладене Інспекція ДАБК у
Полтавській області вважає, що
вказаний житловий будинок з
господарськими спорудами не потребує
прийняття в експлуатацію.

Згідно висновку експертного
будівельно-технічного дослідження №93
від 20.06.2011 року судового експерта
Федорової І.О. об»ємно - планувальне,
конструктивне рішення, вимоги пожежної
безпеки та санітарно-гігієнічні вимоги
самочинно переобладнаного приміщення
ванної № 1-8 пл. 3,5 кв.м. в житловому
будинку літ. «А-1» самочинно збудованих
приміщень санвузлу №1-1 пл. 6,0 кв.м, кухні
№1-2 пл. 8,5 кв.м., кімнати №1-3 пл. 9,2
кв.м.,приміщення №1-4 пл.19,7кв.м.,
приміщення №1-5 пл. 8,7 кв.м коридору №1-6
пл. 2,4 кв.м. в житловому будинку літ.
«Г-1», конструктивне рішення , вимоги
пожежної безпеки сараю літ. «Б» з
погребом літ. «б» домоволодіння за
адресою АДРЕСА_1 відповідають
будівельно-технічним нормам.

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи №31-14
від 08.04.2014 року судового експерта
Авдєєва А.К. рівень готовності
самочинного будівництва , а саме: в
житловому будинку літ. «А-1» приміщення
ванни 1-8 площею 3.5 кв.м.; в житловому
будинку літ. «Г-1»:санвузла 1-1 площею 6.00
кв.м., кухні 1-2 площею 8.50 кв.м., кімнати 1-3
площею 9.20 кв.м. приміщення 1-4 площею 19.70
кв.м, приміщення 1-5 площею 8.70 кв.м.,
коридору 1-6 площею 2.40 кв.м., сараю
літ.»Б», погріба літ. «б», які
розташовані в домоволодінні по
АДРЕСА_1 складає 100%. Житловий будинок
літ. «А-1» та житловий будинок літ. «Г-1»,
сарай літ. «Б», сарай літ. «б» по АДРЕСА_1
відповідають будівельно-технічним
нормам, технічний стан приміщень
задовільний. В житловому будинку літ.
«А-1» приміщення ванни 1-8 площею 3.5 кв.м.;
в житловому будинку літ. «Г-1»: санвузол
1-1 площею 6.00 кв.м, кухня 1-2 площею 8.50
кв.м., кімната 1-3 площею 9.20 кв.м.,
приміщення 1-4 площею 19.70 кв.м.,
приміщення 1-5 площею 8.70 кв.м., коридор 1-6
площею 2.40 кв.м.; сарай літ. «Б» та погріб
літ. «б», які розташовані в
домоволодінні по АДРЕСА_1 є об»єктами
завершеного будівництва. Заміри та
виміри об»єктів самочинного
будівництва, що розташовані по АДРЕСА_1
відповідають замірам та вимірам
відображеним в технічному паспорті на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок інвентарний №15560, реєстровий
№77-10449 від 15.04.2011 року, складеного
Полтавським бюро технічної
інвентаризації «Інвентаризатор».

В житловому будинку літ. «А-1»
приміщення ванни 1-8 площею 3.5 кв.м.; в
житловому будинку літ. «Г-1»: санвузол
1-1 площею 6.00 кв.м., кухня 1-2 площею 8.50
кв.м., кімната 1-3 площею 9.20 кв.,
приміщення 1-4 площею 19.70 кв.м.,
приміщення 1-5 площею 8.70 кв.м., коридор 1-6
площею 2.40 кв.м.; сарай літ. «Б» та погріб
літ. «б», які розташовані в
домоволодінні по АДРЕСА_1 є об»єктами
завершеного будівництва, відповідають
вимогам ДБН і в даному випадку можлива
подальша експлуатація.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є
перехід прав та обов'язків (спадщини)
від фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців), та згідно ст.1223 ч.2 ЦК
України, у разі відсутності заповіту,
визнання його недійсним, неприйняття
спадщини або відмови від її прийняття
спадкоємцями за заповітом, а також у
разі не охоплення заповітом усієї
спадщини право на спадкування за
законом одержують особи, визначені у
ст.ст.1261-1265 ЦК України.

У відповідності зі ст.1217 ЦК України
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

За ст. 328 Цивільного кодексу України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.
Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 368, 372 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 212-215
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Виконавчого
комітету Ленінської районної у м.
Полтаві ради, треті особи третя
Полтавська державна нотаріальна
контора, Державна реєстраційна служба
Полтавського міського управління
юстиції, Інспекція ДАБК в Полтавській
області про визнання права власності -
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в
порядку спадкування після смерті
ОСОБА_5 на домоволодіння за адресою
АДРЕСА_1 а саме на житловий будинок
«А-1»: веранда 1-4 пл. 11, 3 кв.м., кухня 1-5 пл.
11,2 кв.м., кімната 1-6 пл. 8,9 кв.м., кімната 1-7
пл.19,8 кв.м., ванна 1-8 пл. 3,5 кв.м., тамбур І
пл. 1,9 кв.м., загальна площа - 56,6 кв.м.;
житловий будинок «Г-1»: санвузол 1-1 пл. 6,0
, кухня 1-2 пл. 8,5 кв.м., кімната 1-3 пл. 9,2
кв.м., приміщення 1-4 пл. 19,7 кв.м.,
приміщення 1-5 пл. 8,7 кв.м., коридор 1-6 пл.
2,4 кв.м., загальна площа - 54,5 кв.м.; сарай
«Б», вбиральня «В», вбиральня «Д»,
погріб «б», огорожа № 2,6, ворота огорожі
№7, вимощення №8.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
самочинно збудовані у домоволодінні за
адресою АДРЕСА_1 житловий будинок «Г-1»:
санвузол 1-1 пл. 6,0 , кухня 1-2 пл. 8,5 кв.м.,
кімната 1-3пл.9,2 кв.м., приміщення 1-4 пл. 19,7
кв.м., приміщення 1-5 пл. 8,7 кв.м., коридор
1-6 пл. 2,4 кв.м., загальна площа - 54,5 кв.м.;
сарай «Б», погріб «б», в будинку «А-1»
ванну 1-8 пл. 3,5 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя Ленінського районного суду м.
Полтави С. Д. Кононенко