Справа № 559/1146/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2014 року Дубенський
міськрайонний суд Рівненської
області

в складі головуючого судді
Ралець Р.В.

в особі секретаря
Максимюк О.В.

розглянувши в попередньому
судовому засіданні в місті Дубно
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа Сатиївська сільська рада
про припинення права власності на
земельну ділянку та визнання права
власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

В обгрунтування своїх вимог, позивач
посилається на те, що 30 жовтня 2001 року
згідно договору купівлі - продажу
відповідач ОСОБА_2 продав, а позивач
придбав незавершений будівництвом
житловий будинок АДРЕСА_1.

Даний договір серії АЕЕ № 816664 був
посвідчений приватним нотаріусом
Дубенського районного нотаріального
округу ОСОБА_3 та зареєстрований
Дубенським державно - комунальним
малим підприємством „ Архітектор „ за
реєстраційним № 2499.

Під час купівлі - продажу житлового
будинку нотаріусом не вимагалось
державного акта на земельну ділянку,
виділену для будівництва та
обслуговування житлового будинку, а
тому з їхньої сторони не виникало
спорів щодо володіння та розпорядження
земельною ділянкою.

На час придбання житлового будинку
позивачу не було відомо про наявність
державного акту на право приватної
власності на землю виданого на
підставі рішення Сатиївської
сільської ради, площею 0,25 га, переданої
ОСОБА_2 для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 513. В зв"язку з
навним державним актом на земельну
ділянку на ім"я ОСОБА_2 не може на
власний розсуд розпоряджатися
земельною вказаною земельною
ділянкою.

Просить припинити право власності
на земельну ділянку за ОСОБА_2 площею 0,25
га для будівництва та обслуговування
житлового будинку та визнати за ним
право власності на вищевказану
земельну ділянку.

В судове засідання позивач та
відповідач не з"явилися, однак подали
заяву про розгляд справи без їхньої
участі. Позивач позовні вимоги
підтримує, просить їх задоволити.
Відповідач позов визнав в повному
обсязі .

Представник Сатиївської
сільської ради в судове засідання
також не з"явився, подав заяву, в якій
просить справу розглядати без їхньої
участі, позовні вимоги підтримують
повністю.

Дослідивши матеріали справи, суд
прийшов до висновку, що позов підлягає
до задоволення.

Судом встановлено, що згідно договору
купівлі - продажу відповідач ОСОБА_2
продав, а позивач придбав житловий
будинок в АДРЕСА_1 (а.с.3).

Згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку серії РВ
№ 00371, виданого на підставі рішення
Сатиївської сільської ради від 18
травня 1995 року за № 11 площею 0, 25 га. для
будівництва та обслуговування
житлового будинку визнано за ОСОБА_2 .

За змістом ст. 378 ЦК України
встановлено, що право власності на
земельну ділянку може бути припинене
за рішенням суду у випадках,
встановлених законом, а відповідно до
ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України у
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об"єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, що розміщений на земельній
ділянці, що перебуває у власності іншої
особи, переходить право власності на
вказану земельну ділянку або її
частину, на якій вони розміщені без
зміни її цільового призначення.

Статтями 328, 392 ЦК передбачено, що
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.
Власник майна може пред"явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який посвідчує його право
власності.

За таких обставин , являючись
власником вищевказного житлового
будинку до позивача переходить і право
власності на земельну ділянку, на якій
він розміщений та на земельну ділянку,
необхідну для її обслуговування.

За таких обставин, керуючись ст.ст.
3,6,57,60,174,212,215,224 ЦПК України, ст.ст.328, 381,386,
1217,1220,1222,1223,1258,1261,п.3 ст.1268 ЦК України,
суд,

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа Сатиївська сільська рада про
визнання права власності на земельну
ділянку - задоволити.

Припинити право власності за
ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 0,25
га для будівництва та обслуговування
житлового будинку, що розташована на
території с. Жорнів Дубенського р-ну,
згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку, серії РВ
№ 00371, виданого на підставі рішення
Сатиївської сільської ради від 18
травня 1995 року за № 11 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку, площею 0,25 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, що розташована на
території с. Жорнів Дубенського р-ну,
згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку, серії РВ
№ 00371, виданого на підставі рішення
Сатиївської сільської ради від 18
травня 1995 року за № 11 та
зареєстрованого в книзі записів
державних актів на право власності на
землю за № 513 .

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Рівненської області
через Дубенський міськрайонний суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: