Провадження № 2/554/678/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

12 травня 2014 року Октябрський районний
суд м. Полтави в складі:

головуючого судді
- Тімошенко Н.В.

при секретарі -
Малич Я.А.,

за участю представника позивача -
ОСОБА_1, відповідача - ОСОБА_2, його
представника - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Полтаві в залі суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до
ОСОБА_2, третя особа - Управління
Держкомзему в м. Полтаві про виділ у
натурі жилого будинку з частиною
господарських споруд з нерухомого
майна, як самостійний об'єкт власності
та встановлення порядку користування
земельною ділянкою,

встановив:

12 листопада 2013 року позивач звернувся
до суду із позовною заявою ОСОБА_2,
третя особа - Управління Держкомзему в
м. Полтаві про виділ у натурі жилого
будинку з частиною господарських
споруд з нерухомого майна, як
самостійний об'єкт власності та
встановлення порядку користування
земельною ділянкою, посилаючись на те,
що ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на праві спільної
часткової власності належить жилий
будинок з господарськими спорудами, що
розташований АДРЕСА_1. На даний час у
позивача виникла потреба у реальному
розподілі нерухомого майна з виділом
належної їй частки домоволодіння в
окрему одиницю та визначення порядку
користування земельною ділянкою з
подальшою її приватизацією.

Оскільки, відповідач відмовляється
здійснити розподіл у добровільному
порядку, позивач вимушена звернутися
до суду.

У судовому засіданні представник
позивача позов підтримав, наполягаючи
на його задоволенні, пояснення надав
аналогічні тексту позовної заяви.

Відповідач та його представник позовні
вимоги визнали.

Заслухавши пояснення сторін,
розглянувши матеріали справи,
дослідивши та оцінивши подані
сторонами належні та допустимі докази
в їх сукупності, встановивши фактичні
обставини справи, проаналізувавши
законодавство, що регулює спірні
правовідносини між сторонами, суд
приходить до висновку про задоволення
позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, виданого 14.12.2009 року
ОСОБА_4 є власником 17/20 частин жилого
будинку з господарськими спорудами, що
розташований АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_2 є співвласником
іншої частини вищевказаного
нерухомого майна. Відповідно до
технічного паспорту домоволодіння
АДРЕСА_1 складається в цілому:

- жилий будинок «А-1»:

квартира №1: кухня 1-2 пл.14,6 кв.м., кімната
1-3 пл.20,0 кв.м., кімната 1-4 пл.7,9 кв.м.,
коридор 1-5 пл.5,0 кв.м., вбиральня 1-6 пл.3,8
кв.м., кімната 1-7 пл.6,6 кв.м., всього 57,9
кв.м.;

квартира №2: кімната 2-1 пл.17,1 кв.м.,
кімната 2-2 пл.20,7 кв.м., кухня 2-3 пл.10,9
кв.м., коридор 2-4 пл.5,0 кв.м., коридор 2-5
пл.11,0 кв.м., вбиральня 2-6 пл.1,5 кв.м., ванна
2-7 пл.6,9 кв.м., кімната 2-8 пл.11,3 кв.м.,
всього 84,4 кв.м.,

всього по будинку 142,6 кв.м.;

- сарай В, в, в-2, К, Л; погріб в-1;

- гараж Ж, Д; вбиральня Н, О літній
душ М

- трубопровід №3, 4 огорожа №1, 6, 8
ворота огорожі №5, 7, 9.

Вище перелічені житлові та
господарські споруди згідно
кадастрового плану розміщені на
земельній ділянці державного фонду
розміром 1006 кв. м., яка перебуває у
спільному користуванні сторін.

На даний час між сторонами склалося
фактичне користування жилими та
господарськими спорудами, а саме у
фактичному користуванні позивача
знаходиться: житловий будинок „А-1":
(квартира №2 : кімната 2-1 пл.17,1 кв.м.,
кімната 2-2 пл.20,7 кв.м., кухня 2-3 пл.10,9 ЕВ34.,
коридор 2-4 пл.5,0 кв.м., коридор 2-5 пл.11,0
кв.м., вбиральня 2-6 пл.1,5 кв.м., ванна 2-7
пл.6,9 жв-м., кімната 2-8 пл.11,3 кв.м., всього
84,4 кв.м.), сарай К, Л, гараж Д, вбиральня О,
трубопровід №4, огорожа №8, ворота
огорожі №7, 9, частина огорожі №1,6.

У фактичному користуванні відповідача
знаходиться: житловий будинок„А-1":
(квартира №1 : кухня 1-2 пл.14,6 кв.м.,
кімната 1-3 пл.20,0 кв.м., кімната 1-4 пл.7,9
кв.м., коридор 1-5 пл.5,0 кв.м., вбиральня 1-6
пл.3,8 кв.м., кімната 1-7 пл.6,6 кв.м., всього
57,9 кв.м.), сарай В, в, в-2, гараж Ж,
вбиральня Н, літній душ М, трубопровід
№3, ворота огорожі №5, частина огорожі
№1, 6.

Також склалося між сторонами фактичне
користування й земельною ділянкою.

Згідно висновку експерта №17 від 19.03.2014
року на час проведення досліджень гр.
ОСОБА_4 користується земельною
ділянкою площею 541 м2 (на плані
зафарбовано в червоний колір). Земельна
ділянка, яка знаходиться у фактичному
користуванні гр. ОСОБА_4 описується
наступними межами: з боку земель
міської ради (вул. Ф. Матвієнка) довжина
межової лінії складає: 37.03м., 6.75м.; з боку
земель міської ради (вул. Гребінки)
довжина межової лінії складає: 5.1 їм.,
6.18м.; з боку земельної ділянки АДРЕСА_2
(ОСОБА_6) довжина межової лінії складає:
13.50м.; з боку земельної ділянки
співвласника домоволодіння АДРЕСА_1
(гр. ОСОБА_2) розмір складає 3.40м, 6.03м, 1.2м,
6.51м, 0.2м, 2.37м, 2.09м, 3.45м, 20.38м.. Площа
земельної ділянки, яка знаходиться в
користуванні гр. ОСОБА_2 складає 465 м2 (на
плані синього кольору). Земельна
ділянка, яка знаходиться у фактичному
користуванні гр. ОСОБА_2 описується
наступними межами: з боку земель
міської ради (вул. Гребінки) довжина
межової лінії складає: 10.70м.; з боку
земельної ділянки АДРЕСА_3 (ОСОБА_7)
довжина межової лінії складає: 6.12м.,
3.36м., 12.25м., 3.72м., 6.05м., 4.46м., 0.34м., 7.66м.; з
боку земельної ділянки АДРЕСА_2 (ОСОБА_6)
довжина межової лінії складає: 9.57м.; з
боку земельної ділянки співвласника
домоволодіння АДРЕСА_1 (гр. ОСОБА_4)
розмір складає 3.40м, 6.03м, 1.2м, 6.51м, 0.2м,
2.37м, 2.0 м, 3.45м, 20.38м.. Частину земельної
ділянки площею 541 м2 АДРЕСА_1 з технічної
точки зору можливо виділити у
користування ОСОБА_4 враховуючи
фактичний порядок користування.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 Цивільного
кодексу України майно, що є у власності
двох або більше осіб (співвласників),
належить їм на праві спільної
власності (спільне майно).

Частина 1 статті 356 Цивільного кодексу
України передбачає, що власність двох
чи більше осіб із визначенням часток
кожного з них у праві власності є
спільною частковою власністю.

У відповідності до ч. ч. 1,2 ст. 358
Цивільного кодексу України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном.

Відповідно до ст. 361 Цивільного кодексу
України співвласник має право
самостійно розпоряджатися своєю
часткою у праві спільної часткової
власності.

Згідно до ст. 364 ЦК України співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

Відповідно до ст. 367 Цивільного кодексу
України майно, що є у спільній
частковій власності, може бути
поділено в натурі між співвласниками
за домовленістю між ними. У разі поділу
спільного майна між співвласниками
право спільної часткової власності на
нього припиняється.

Частина 1 статті 88 Земельного кодексу
України передбачає, що володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у
спільній частковій власності,
здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Абзацем 1, 2 п. 19 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16.04.2004 pоку
№ 7 «Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ», яка стосується
випадків, коли належні особам на праві
спільної власності жилий будинок,
господарські будівля та споруди
розташовані на земельній ділянці, яка
знаходиться в їх користуванні до її
приватизації, передбачено: у справах за
позовом учасників спільної власності
на землю про встановлення порядку
володіння й користування спільною
земельною ділянкою, на якій
розташовані належні їм жилий будинок,
господарські будівлі та споруди, суд
з'ясовує і враховує можливість
нормального користування будинком і
здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель...

Виходячи з вищевикладеного, суд
задовольняє позов повністю.

Керуючись ст. ст. 8, 51, 124, 129 Конституції
України, ст. 6 Конвенції про захист прав
людини і основоположних свобод, ст.ст.
355, 356, 358, 364, 367 Цивільного кодексу
України, ст. 88 Земельного кодексу
України, п. 19 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16.04.2004 pоку
№ 7 «Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ», ст. ст. 2-11, 58-61, 88, 159, 208,
209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа -
Управління Держкомзему в м. Полтаві про
виділ у натурі жилого будинку з
частиною господарських споруд з
нерухомого майна, як самостійний об'єкт
власності та встановлення порядку
користування земельною ділянкою -
задовольнити.

Виділити в окремий об'єкт нерухомого
майна, що складає одиницю без порушення
його цільового призначення належні
ОСОБА_4 17/20 частин будинку з відповідною
частиною надвірних споруд, а саме:
жилий будинок „А-1" : (квартира №2:
кімната 2-1 пл.17,1 кв.м., кімната 2-2 пл.20,7
кв.м., кухня 2-3 пл.10,9 кв.м., коридор 2-4 пл.5,0
кв.м., коридор 2-5 пл.11,0 кв.м., вбиральня 2-6
пл.1,5 кв.м., ванна 2-7 пл.6,9 кв.м., кімната 2-8
пл.11,3 кв.м., всього 84,4 кв.м.), сарай К,Л,
гараж Д, вбиральня О, трубопровід №4,
огорожа №8, ворота огорожі №7, 9, частина
огорожі №1,6, що розташовані АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на
частину нерухомого майна, а саме жилий
будинок „А-1"(квартира№2: кімната 2-1
пл.17,1 кв.м., кімната 2-2 пл.20,7 кв.м., кухня
2-3 пл. 10,9 кв.м., коридор 2-4 пл.5,0 кв.м.,
коридор 2-5 пл.11,0 кв.м., вбиральня 2-6 пл.1,5
кв.м., ванна 2-7 пл. 6,9 кв.м., кімната 2-8
пл.11,3 кв.м., всього 84,4 кв.м.), сарай К, Л,
гараж Д, вбиральня О, трубопровід №4,
огорожа №8, ворота огорожі №7, 9, частина
огорожі №1, 6, що розташовані АДРЕСА_1, як
окремий об'єкт нерухомого майна.

Виділити в користування ОСОБА_4
земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1,
площею 541 м2 (на плані зафарбовано в
червоний колір), яка описується
наступними межами: з боку земель
міської ради (вул. Ф. Матвієнка) довжина
межової лінії складає: 37.03м., 6.75м.; з боку
земель міської ради (вул. Гребінки)
довжина межової лінії складає: 5.1 їм.,
6.18м.; з боку земельної ділянки АДРЕСА_2
(ОСОБА_6) довжина межової лінії складає:
13.50м.; з боку земельної ділянки
співвласника домоволодіння АДРЕСА_1
(гр. ОСОБА_2) розмір складає 3.40 м, 6.03м, 1.2м,
6.51м, 0.2м, 2.37м, 2.09м, 3.45м, 20.38м. згідно
варіанту висновку судової
будівельно-технічної експертизи №17
від 19.03.2014 року, складеного судовим
експертом Авдєєвою Н.М..

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Полтавської області
через районний суд шляхом подання
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано.

СуддяН. В. Тімошенко