________________________________________________________________________
_________________________________________________
Провадження № 2/520/600/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.06.2014 року

Київський районний суд м. Одеси

У складі судді Калашникової О.І.

При секретарі Малярчук О.М.

Розглянув у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відшкодування
матеріальної та моральної шкоди,
завданої внаслідок заливу квартири,

Встановив:

Позивачка звернулась до суду з
вимогами ухвалити рішення, яким
стягнути з відповідача на її - ОСОБА_1-
користь 32393 грн на відшкодування
матеріальної шкоди, завданої
неправомірними діями відповідача:
недбалого ставлення до користування
та утримання сантехнічних приладів у
квартирі АДРЕСА_1, внаслідок чого мав
місце залив квартири позивачки. Після
заливу квартира ОСОБА_1 вимагала
ремонту. Матеріальна шкода, то є
вартість поновлюючого ремонту
квартири після заливу. Крім того,
позивачка вимагає стягнути з
відповідача на її- ОСОБА_1- користь
моральну шкоду у сумі 6000 грн. У
судовому засіданні представник
позивачки вимоги підтримала у повному
обсязі.

Представник ОСОБА_2 позов не
визнала.

Суд вислухав пояснення сторін,
свідків, вивчив надані документи і
встановив наступне:

квартира АДРЕСА_2 багатоквартирного
житлового будинку і належить на праві
власності ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 9.11.2006 року
(зареєстровано в реєстрі прав
власності на нерухоме майно 20.11.2006
року). Квартира АДРЕСА_1 і належить на
праві власності ОСОБА_2 на підставі
договору купівлі-продажу від 17.01.2006
року (зареєстровано в реєстрі прав
власності на нерухоме майно 24.01.2006
року).

23 жовтня 2013 р. мав місце залив
квартири, яка належить ОСОБА_1
Причиною заливу виявилося недбале
утримання сантехнічного обладнання зі
сторони відповідача- в квартирі
АДРЕСА_1 у приміщенні ванної кімнати з
рушникосушарки вирвало заглушку.
Внаслідок заливу у квартирі
позивачки пошкоджено: покриття
підлоги- ламінат намок у жилих кімнатах
на площі 36 кв.м., намокли і відклеїлись
шпалери у жилих кімнатах і коридорі
площею 60 кв.м., на стелі в жилих кімнатах
і коридорі були мокрі плями,
електропроводка вийшла з ладу. Згідно
звіту про незалежну оцінку розміру
збитків, спричинених залиттям
квартири, складеним фахівцями ПП
«Агенство експертної оцінки і
консалтингу», вартість відновлюючого
ремонту квартири АДРЕСА_2 після заливу,
що мав місце 23.10.2013 року, складає 32393 грн.
Позивачева сторона стверджує, що
неправомірні і недобросовісні дії
відповідача завдали ОСОБА_1 - моральну
шкоду, розмір якої позивачка оцінила у
6000 грн. Для позивачки моральна шкода є
порушення звичного способу життя - вона
і члени її сім»ї вимушені були восени і
взимку витрачати свій час і свої кошти
на пошуки і придбання будівельних
матеріалів, фахівців для виконання
ремонтних робіт. Позивачева сторона
стверджує, що ОСОБА_1 перенесла душевні
переживання не тільки у зв»язку з
пошкодженням квартири, а й
пошкодженням побутової техніки
(люстра, телефон, телевізор) та меблів у
квартирі.

Обґрунтовуючи свої вимоги,
позивачева сторона посилалася на такі
докази: договір купівлі-продажу
квартири, витяг про реєстрацію права
власності на нерухоме майно, довідку з
місця проживання, акт комісії ЖБК
«Жовтневий-21» про факт залиття квартир
АДРЕСА_2,АДРЕСА_5,АДРЕСА_6,АДРЕСА_7,АДРЕСА
_8 23.10.2013 року, звіт про незалежну оцінку
розміру збитків, спричинених залиттям
квартири, складеним фахівцями ПП
«Агенство експертної оцінки і
консалтингу» з локальними кошторисами
та фото таблицями, пояснення свідків
ОСОБА_3, сантехніка - ОСОБА_9, голови ЖБК
ОСОБА_10

Представник відповідача, не визнаючи
позов, факт заливу 23.10.2013 року гарячою
водою квартири АДРЕСА_2 внаслідок того,
що вирвало заглушку з рушникосушарки у
ванній кімнаті квартири АДРЕСА_1
підтвердила. Відповідачева сторона не
погоджується з розміром спричиненої
шкоди і стверджує, що позивачка не
довела належним чином суму позову. Так,
акт про залив квартири АДРЕСА_2 не
відповідає вимогам п.2.3.6. Правил
утримання жилих будинків та
прибудинкових територій: акт складено
за відсутністю ОСОБА_2(його
представника). Представник відповідача
вважає, що такий акт не може братися до
уваги судом як належний доказ. Не
вважає допустимим доказом
відповідачева сторона і звіт щодо
розміру збитків, спричинених заливом
квартири, т.я. оцінювач ОСОБА_6
використала при проведенні оцінки
метод відновлення, що не передбачено
законодавством. В обґрунтування своїх
доводів відповідач посилався і на
пояснення свідків ОСОБА_7 і ОСОБА_8

При викладених обставинах суд вважає,
що позов ОСОБА_1 підлягає частковому
задоволенню з таких підстав:

Суд встановив, що 23.10.2013 року стався
залив квартири АДРЕСА_2 із-за недбалого
відношення відповідача до
сантехнічних приладів в квартирі
АДРЕСА_1 вищезазначеного будинку.
Внаслідок заливу пошкоджено було майно
позивачки - її квартира. Факт заливу,
причини заливу, причинний зв»язок між
шкодою, завданою позивачці, і діями
відповідача сторони визнали в судовому
засіданні.

Утримання та ремонт
внутрішньоквартирних мереж
водопостачання (у даному випадку - це
рушникосушарка) ) є обов»язком власника
квартири, що передбачено п.18,35 «Правил
користування приміщеннями житлових
будинків та при будинковими
територіями», ст.151 ЖК України, ст.10
Закону «Про приватизацію державного
житлового фонду». У даному випадку
відповідач зобов»язаний був своєчасно
поклопотатись про ремонт
рушникосушарки.

Відповідно до ст.1166 ЦК України
«шкода, завдана майну фізичної або
юридичної особи, відшкодовується в
повному обсязі особою, яка її
завдала». Особа, яка завдала шкоди,
звільняється від її відшкодування,
якщо вона доведе, що шкоди завдано
не з її вини. Матеріали справи
підтверджують вину відповідача у
пошкодженні майна позивачки, зв»язок
між діями ( у даному випадку
бездіяльність ) відповідача і шкодою,
заподіяною позивачці.

Щодо розміру завданої майнової шкоди:
суд приймає як належний доказ акт про
факт заливу та про причини заливу. У
цьому акті зазначено, що у квартирі
позивачки пошкоджено в наслідок
заливу: покриття підлоги- ламінат намок
у жилих кімнатах на площі 36 кв.м.,
намокли і відклеїлись шпалери у жилих
кімнатах і коридорі площею 60 кв.м., на
стелі в жилих кімнатах і коридорі були
мокрі плями, електропроводка. Звітом
фахівця від 1.11.2013 року визначено
вартість поновлюючого ремонту
квартири АДРЕСА_2 після заливу. У звіті
і локальному кошторису зазначено, що
вартість матеріалів і робіт по заміні
шпалер у квартирі АДРЕСА_2 розраховані
на площу 152 кв.м. Розбіжності у площі
заміни шпалер в судовому засіданні не
були усунуті з таких підстав: у
висновку №0122014 від 07.03.2014 року судової
будівельно-технічної експертизи,
складеному експертом ОСОБА_11,
зазначено «на момент обстеження
квартири АДРЕСА_2 сліди залиття у
приміщеннях квартири відсутні тому
виконати розрахунок вартості
ремонтно-поновлюючих робіт, які
належало виконати після залиття 23.10.2013
року не є можливим». Фахівець ОСОБА_6,
яка складала 1.11.2013 року звіт щодо
вартості завданої позивачці шкоди
внаслідок залиття квартири, у судовому
засіданні будь-яких пояснень щодо
технічного стану квартири на момент
обстеження не надала, пояснила, що не
пам»ятає. Містяться розбіжності і в
поясненнях свідків: свідки зі сторони
позивачки стверджували, що шпалери
намокли у всій квартирі, а свідки зі
сторони відповідача - тільки в одній
кімнаті. Приймаючи акт як належний
доказ, суд вважає, що відшкодуванню
підлягає вартість шпалер і вартість
робіт по їх заміні на площі в 60 кв.м.
Вартість шпалер, клею, шпаклівки,
вартість робіт по зніманню пошкоджених
шпалер, очистці стін, оклеюванні стін
новими шпалерами на площі 152 кв.м. у
звіті визначено у суму 14488 грн,
відповідно вартість матеріалів і робіт
на площу 60 кв.м. складає 5719 грн. Таким
чином, загальна вартість відновлюю
чого ремонту квартири АДРЕСА_2 після
залиття складає 32393 - 14488 + 5719 = 23624грн.

Відповідно до ст.23 ЦК України, особа
має право на відшкодування
моральної шкоди, завданої внаслідок
порушення її прав.

Згідно до вимог ст. 1167 ЦК
України моральна шкода, завдана
фізичній або юридичній особі
неправомірними рішеннями, діями чи
бездіяльністю, відшкодовується
особою, яка її завдала, за наявності
її вини. У даному випадку суд
погоджується з доводами позивачевої
сторони, що неправомірні дії з вини
відповідача завдали ОСОБА_1 моральної
шкоди - позивачка перенесла душевні
страждання з приводу пошкодженого
майна, порушився налагоджений стан її
життя. Суд, визнаючи розмір
відшкодування моральної шкоди, приймає
до уваги обставини заливу, небажання
відповідачевої сторони вирішити спір
добровільно, співвідносить з розміром
матеріальної шкоди , і вважає, що
відшкодування моральної шкоди у
розмірі 2000 грн. відповідає вимогам
розумності і справедливості.

Згідно з вимогами ст.86,88 ЦПК
України з відповідача стягуються на
користь позивача судові витрати у сумі
1523,93 грн, що складаються з витрат на
виконання звіту щодо оцінки майнової
шкоди у сумі 1200 грн та судового збору у
сумі 323,93 грн, і оплата яких
підтверджується відповідними
квитанціями.

Правовідносини, які виникли між
сторонами з приводу відшкодування
шкоди, регулюються ст.ст. 23,1166,1167,
1190,1192,1193 ЦК України.

Керуючись ст.213,214,215 ЦПК України,
суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити
частково.

Стягнути з ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 ІН
НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 на
відшкодування майнової шкоди 23624 грн
(двадцять три шістсот двадцять чотири
грн.), моральної шкоди - 2000 грн (дві
тисячі грн), судові витрати в сумі 1523
грн 93 коп.

У задоволенні іншої частини
позову ОСОБА_1 відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
Одеського апеляційного суду через
Київський райсуд м. Одеси протягом 10
днів з дня його проголошення.

Суддя
Калашнікова О. І.