Справа328/1369/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13 травня 2014 року
м. Токмак

Токмацький
районний суд Запорізької області

у складі: головуючого:
Ушатого І.Г.

при секретарі: Дудка
С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в Токмацькому районному
суді цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Новомиколаївської сільської ради
Токмацького району Запорізької
області про визнання права власності
на житловий будинок в порядку
спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В:

23.04.2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовною заявою до
Новомиколаївської сільської ради
Токмацького району Запорізької
області про визнання права власності
на житловий будинок в порядку
спадкування за заповітом, в якому
вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1р. помер її
батько ОСОБА_3. За життя ОСОБА_3 склав
заповіт, відповідно до якого все
належне йому майно, де б воно не було і з
чого б воно складалося, і взазагалі, все
те, на що він за законом матиме право на
день смерті, він заповідав позивачці.
Після смерті ОСОБА_3, залишилося
спадкове майно, яке складається з
житлового будинку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. Звернувшись до
Токмацької районної державної
нотаріальної контори для отримання
свідоцтва про право на спадщину,
позивачці було відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину на
вищевказаний житловий будинок. Відмова
була мотивована тим, що надане
позивачкою свідоцтво про право на
власність на житло, а саме на житловий
будинокАДРЕСА_1, видане підприємством
сфери послуг "Імпульс" не відповідає
вимогам установленим чинним
законодавством України. Відповідно до
довідки виданої ПП "Малі-44" від 05.03.2014р.
№36 відомості про реєстрацію права
власності, зазначеного нерухомого
майна відсутні - житловий будинок не
зареєстрований відповідно до чинного
законодавства. Зазначене
підтверджується постановою про відмоу
у вчиненні нотаріальної дії Токмацької
районної державної нотаріальної
контори Запорізької області від
14.04.2014р. №38/02-31. До нотаріальної контори
позивачкою було надано свідоцтво про
право приватної власності на житловий
будинок від 18.01.1989 р., на ім'я
спадкодавця ОСОБА_3, яке видане
Молочанським міськвиконкомом 18.09.1995р.
Таким чином батько позивачки за життя
здійснив всі необхідні дії, для
здійснення державної реєстрації права
власності на вищевказаний житловий
будинок та отримав відповідне
свідоцтво, а тому вважав, що всі
документи на будинок оформлені
належним чином, але при оформленні
спадщини виявилося, що свідоцтво про
право власності на житловий будинок не
відповідає вимогам чинного
законодавства. Житловий будинок, що
залишено позивачці у спадок
побудований у 1960р., що підтверджується
довідкою виконавчого комітету
Новомиколаївської сільської ради
Токмацького району Запорізької
області від 15.08.2013р. №652. Факт, що саме
батько позивачки побудував та був
власником спірного будинку
підтверджується також свідоцтвом на
забудову садиби в сільських населених
пунктах Української РСР, яке видане на
ім'я ОСОБА_3 Таким чином на час побудови
будинку у 1960 р. діюче цивільне
законодавство не пов'язувало
виникнення права власності на
збудований житловий будинок з
державною реєстрацією такого права і
не містило подібних вимог, а відповідно
до списку власників будинків громадян
Новомиколаївської сільської ради,
власником спірного житлового будинку
по день смерті був батько позивачки
ОСОБА_3, тобто будинок належав
спадкодавцеві на праві приватної
власності. Інші спадкоємці, які б могли
претендувати на спадкове майно, що
залишилося після смерті ОСОБА_3
відсутні.

В зв"язку з цим позивач просить суд
визнати за нею в порядку спадкування за
заповітом право власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами (домоволодіння), що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не
з"явилася, в своїй заяві позов
підтримала повністю, просила суд
справу розглянути в її відсутність.

Представник відповідача
Новомиколаївської сільської ради
Токмацького району Запорізької
області в судове засідання не з"явився,
в своїй заяві проти позову не
заперечував, просив суд справу
розглянути в його відсутність.

У зв'язку з неявкою в судове
засідання всіх осіб, які беруть участь
у справі, судом у відповідності до
вимог ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає,
що позовна заява підлягає повному
задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1р., що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1 від 26.12.2012р.

ОСОБА_3 є батьком позивача ОСОБА_1, що
підтверджується повторним свідоцтвом
про народження серії НОМЕР_2 від 28.03.1979р.

Після укладення шлюбу позивач ОСОБА_1
змінила прізвище з "ОСОБА_1" на "ОСОБА_1",
що підтверджується свідоцтвом про
укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від
14.06.1984р.

Згідно заповіту посвідченого
секретарем виконкому
Новомиколаївської сільської ради
Токмацького району Запорізької
області 15.04.2008р. за №101, ОСОБА_3 все
належне йому майно заповів ОСОБА_1

Відповідно до ст.1233 ЦК України
заповітом є особисте розпорядження
фізичної особи на випадок своєї смерті.

Ст.1223 ЦК України передбачено, що
право на спадкування мають особи,
визначені у заповіті.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням
є перехід прав та обов"язків (спадщини)
від фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців).

Ст.1217 ЦК Україин передбачено, що
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов"язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Після смерті ОСОБА_3 залишилося
спадкове майно - житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.1297 ЦК України
спадкоємець, який прийняв спадщину, у
складі якої є нерухоме майно,
зобов'язаний звернутися до нотаріуса
за видачею йому свідоцтва про право на
спадщину на нерухоме майно.

Постановою про відмову у вчиненні
нотаріальної дії Токмацької районної
державної нотаріальної контори
Запорізької області від 14.04.2014р. №38/02-31,
ОСОБА_1 було відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину у
зв'язку з тим, що свідоцтво про право
власності на житло, а саме на житловий
будинокАДРЕСА_1, видане підприємством
сфери послуг "Імпульс" не відповідає
вимогам установленим чинним
законодавством України. Відповідно
довідки виданої ПП "Малі-44" від 05.03.2014р.
№36 відомості про реєстрацію права
власності, зазначеного нерухомого
майна відсутні - житловий будинок не
зареєстрований відповідно до чинного
законодавства.

Згідно свідоцтва про право
особистої власності на житловий
будинок виданого Молочанським
міськвиконкомом 18.09.1995 р. житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1 дійсно
належить ОСОБА_3 на праві особистої
власності. Свідоцтво видане на
підставі рішення виконавчого комітету
ради народних депутатів за №27 від
28.01.1988р. Вказаний житловий будинок
зареєстровано в підприємстві сфери
послуг "Імпульс" на праві особистої
власності за ОСОБА_3 і записано в
реєстрову книгу№1 за №91 від 18.01.1989 р.

Отже ОСОБА_3 за життя вчинив всі
необхідні дії, для здійснення
державної реєстрації права власності
на вищевказаний житловий будинок і
отримав відповідне свідоцтво, а тому
вважав, що всі документи на будинок
оформлені належним чином.

Як свідчить судова практика та
роз'яснення Вищого спеціалізованого
суду з розгляду цивільних і
кримінальних справ, при вирішенні
спору про визнання прав власності на
спадкове майно, необхідно
розмежовувати час і підстави
виникнення права власності у
спадкодавця, які кваліфікуються
відповідно до законодавства України,
чинного на час виникнення права
власності. Належність
правовстановлюючих документів
встановлюється судом відповідно до
законодавства, яке було чинним на час
набуття права власності на житловий
будинок, споруду.

Згідно ч.4 ст.3 ЗУ "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень", права на нерухоме
майно та їх обтяження, що виникли до
набрання чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом за таких умов - якщо
реєстрація прав та їх обтяжень була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав та їх
обтяжень діяло законодавство, що не
передбачало обов'язкової реєстрації
таких прав та їх обтяжень.

Довідкою виконавчого комітету
Новомиколаївської сільської ради
Токмацького району Запорізької
області від 15.08.2013р. №652
підтверджується, що будинок за адресою:
Запорізька область Токмацький район
АДРЕСА_1 побудовано в 1960р.

На той час органи, які уповноважені
здійснювати видачу правовстановлюючих
документів на нерухоме майно,
визначалися відповідно до положень
Переліку правовстановлюючих
документів, на підставі яких,
провадиться реєстрація будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
доданого до Інструкції про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР, що затверджена
Міністерством комунального
господарства Української РСР 31.01.1966 р.,
яка втратила чинність відповідно до
наказу Державного комітету України по
житлово-комунальному господарству від
13.12.1995р. №56.

У період чинності даної Інструкції
державна реєстрація нерухомого майна
не проводилася в сільській місцевості.
Право власності на нерухоме майно, що
знаходиться в сільській місцевості,
може бути підтверджено довідкою
виконавчого комітету відповідної
місцевої ради. Даний нормативний акт
передбачав державну реєстрацію
будівель, споруд, державну реєстрацію
права власності на нерухоме
майно(окрім сільської місцевості),
проте виникнення права власності на
будинки, споруди не залежало від
державної реєстрації до часу набрання
чинності ЦК України та ЗУ "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" від 01.07.2004р. Про це
зазначено у листі Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013р. №24-753/0/4-13 "Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування".

В довідці виконавчого комітету
Новомиколаївської сільської ради
Токмацького району Запорізької
області від 15.08.2013р.№652 зазначено, що
згідно списку власників будинків
громадян Новомиколаївської сільської
ради з 5 травня 1988 р. по день смерті
ІНФОРМАЦІЯ_1р. власником будинку, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і
побудований в 1960 р. є ОСОБА_3.

Ст.ст.100, 101 ЦК України, що введений в дію
Указом Президії Верховної Ради УРСР
від 09.12.1963 р., було встановлено, що
громадяни мали право мати в особистій
власності один житловий будинок.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Факт, що саме померлий ОСОБА_3 побудував
та був власником спірного будинку,
підтверджено також свідоцтвом на
забудову садиби в сільських населених
пунктах Української РСР, яке видане на
ім'я ОСОБА_3

Отже, на час побудови будинку у 1960 р.
діюче цивільне законодавство не
пов'язувало виникнення права власності
на збудований житловий будинок з
державною реєстрацією такого права і
не містило таких вимог, а відповідно до
списку власників будинків
Новомиколаївської сільської ради,
власником спірного будинку по день
смерті був ОСОБА_3, тобто будинок
належав йому на праві приватної
власності.

Відповідно до ч.3 ст.1296 ЦК України
відсутність свідоцтва про право на
спадщину не позбавляє спадкоємця права
на спадщину.

Інші спадкоємці на спадкове майно, що
залишилося після смерті ОСОБА_3
відсутні.

Постанова Пленуму ВСУ від 30.05.2008р. №7
"Про судову практику у справах про
спадкування" зазначає, що за наявності
умов для одержання у нотаріальній
конторі свідоцтва про право на
спадщину вимоги про визнання права на
спадщину судовому розгляду не
підлягають. У разі відмови нотаріуса в
оформленні спадщини такі справи
розглядаються за правилами позовного
провадження.

Згідно звіту з визначення ринкової
вартості житлового будинку за адресою:
АДРЕСА_1 станом на 18.04.2014р. ринкова
вартість об'єкта оцінки (без урахування
ПДВ) становить 32933 грн.

Згідно квитанції №П541/2349691/1 від
23.04.2014р. позивач ОСОБА_1 сплатила
судовий збір в розмірі 329,33 грн.

Таким чином, зібрані у справі
докази та їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для задоволення
позову ОСОБА_1 до Новомиколаївської
сільської ради Токмацького району
Запорізької області про визнання
права власності на житловий будинок в
порядку спадкування за заповітом на
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами (домоволодіння),
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Ч.1 ст.88 ЦПК України передбачає, що
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

А тому також необхідно стягнути з
Новомиколаївської сільської ради
Токмацького району Запорізької
області на користь ОСОБА_1 витрати по
сплаті судового збору в розмірі 329,33
грн.

Керуючись ст.ст.15, 88, 214, 215 ЦПК
України, ст.ст.328, 1216, 1217, 1218, 1223, 1233, 1296, 1297
ЦК України, ст.3 ЗУ "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень", Постановою
Пленуму ВСУ України №7 "Про судову
практику у справах про спадкування",
суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до
Новомиколаївської сільської ради
Токмацького району Запорізької
області про визнання права власності
на житловий будинок в порядку
спадкування за заповітом задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку
спадкування за заповітом право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
(домоволодіння), що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з Новомиколаївської
сільської ради Токмацького району
Запорізької області на користь ОСОБА_1
витрати по сплаті судового збору в
розмірі 329,33 грн.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Запорізької області
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення в Токмацький районний
суд.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу, протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя/підпис/
з оригіналом згідно

Суддя Токмацького районного суду

Запорізької області
І.Г.Ушатий