Справа № 399/1362/13-ц
Провадження № 2/399/52/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.02.2014 року
Онуфріївський районний суд
Кіровоградської області в складі:
головуючого - судді Бондаренка Г.К., за
участю секретаря судових засідань
Скочко О.В., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в селищі Онуфріївці
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4, про
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом,
в якому просила ухвалити рішення, яким
визнати за нею право власності на ?
частину житлового будинку з
відповідною частиною надвірних
будівель та земельної ділянки, які
знаходяться в АДРЕСА_1, посилаючись на
те, що вона разом із своїм чоловіком -
ОСОБА_4 у 2004 році придбали в ОСОБА_3
житловий будинок АДРЕСА_1. Вони
повністю заплатили гроші за придбаний
будинок та отримали від власника
розписку, яка підтверджує факт
купівлі-продажу та розрахунку за
придбаний будинок. Питанням подальшого
оформлення документів займався її
чоловік і в деталі вона не вникала.

В останні роки між нею та чоловіком
виникли неприязні відносини і вони
вирішили розірвати стосунки. Чоловік
подав заяву до суду про розірвання
шлюбу.

Так як її чоловік на даний час
проживає з іншою жінкою, він вирішив
виселити її (позивачку) з
неповнолітньою дитиною із зазначеного
вище будинку. Отримавши від власника
будинку довіреність на розпорядження
цим будинком, він подав заяву до
Онуфріївського РЕМ про відключення
електропостачання, а також подав заяву
до Онуфріївської дільниці
Світловодського управління з
експлуатації газового господарства
про відключення газопостачання, з
метою примусити її виселитись із
будинку. Їй відомо, що договір
купівлі-продажу на будинок її чоловік
до цього часу так і не оформив, хоча для
цього не було ніяких перешкод.
зверталася із цього приводу до
власника будинку ОСОБА_3, але він
сказав, що будинок їм передав і
розписку написав, тим самим здійснив
акт купівлі-продажу і попросив його
більше не турбувати з цього питання.

Так як на даний час її насильно
намагаються позбавити долі у власності
на придбаний в період зареєстрованого
шлюбу будинку, вона вимушена
звернутись до суду про визнання за нею
права власності на ? частину вказаного
будинку.

У судове засідання сторони та третя
особа не з'явилися.

Від позивачки надійшла заява про
підтримання позову та розгляд справи
за їх відсутності.

Від відповідача надійшла заява про
не визнання позову через те, що
зазначений будинок 10.09.2003 року він
продав ОСОБА_2 та розгляд справи за
його відсутністі.

Дослідивши наявні у справі докази,
суд прийшов висновку про відмову у
задоволенні позову з наступних
підстав.

Статтею 328 ЦК України передбачено:
«Право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше не випливає із закону, або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом».

Відповідно до частин 3 та 4 ст. 334 ЦК
України право власності на майно за
договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого посвідчення
або з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.
Якщо договір про відчуження майна
підлягає державній реєстрації, право
власності у набувача виникає з моменту
такої реєстрації.

Згідно з ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
житлового будинку укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Із матеріалів справи видно, що
договір купівлі-продажу спірного
будинку між відповідачем з позивачкою
або третьою особою у справі не
укладався, нотаріально не
посвідчувався та не пройшов державної
реєстрації, тобто позивачка та її
чоловік ОСОБА_4 не набули в
установленому законом порядку права
власності на спірний будинок.

Докази про те, що зазначена у позові
земельна ділянка є об'єктом права
спільної сумісної власності позивачки
та третьої особи у справі відсутні.

З огляду на викладене, суд дійшов
висновку про те, що позов є
необґрунтованим та не підлягає
задоволенню.

На підставі статей 328,334,657 ЦК
України, керуючись статтями 212, 215, 294, 296
ЦПК України, суд

В И Р И Ш І В:

У задоволенні позову ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4, про
визнання права власності на ? частину
житлового будинку з відповідною
частиною надвірних будівель та
земельної ділянки, які знаходяться в
АДРЕСА_1, відмовити.

Рішення може бути оскаржено
протягом десяти днів з дня отримання
його копії до апеляційного суду
Кіровоградської області шляхом подачі
апеляційної скарги через
Онуфріївський районний суд
Кіровоградської області.

Дане рішення набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги
дане рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя Онуфріївського районного

суду Кіровоградської області
Г.К. Бондаренко.