Справа № 212/1727/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 червня 2014 року
Жовтневий районний суд міста Кривого
Рогу, у складі головуючого: судді -
КУЛІГІНОЇ Т.Д., при секретарі ХАРЧЕНКО
Є.А., розглянувши у відкритому
судовому засіданні, у залі суду, у місті
Кривому Розі - цивільну справу за
позовом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УЮТ - 2011» до ОСОБА_2
про зобов'язання укласти договір,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ «УЮТ -2011» звернувся до
Жовтневого районного суду м. Кривого
Рогу з позовом до відповідача ОСОБА_2
про зобов'язання укласти договір.

В судове засідання представник
позивача ТОВ «УЮТ - 2011» не з'явився,
письмово повідомив суд про можливість
розгляду справи у відсутності їх
представника.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, про день та час розгляду
справи повідомлений належним чином,
причину неявки в судове засідання суду
не повідомив.

Суд, керуючись ст. 169 ЦПК України вважає
за можливе розглянути справу у
відсутність відповідача, заочно.

Дослідивши всі матеріали даної
цивільної справи, суд приходить до
висновку про те, що позовні вимоги ТОВ
«УЮТ - 2011» до ОСОБА_2 про зобов'язання
укласти договір не підлягають
задоволенню у повному обсязі, за
наступних підстав.

Судом встановлено, що з 01 квітня 2013 року
Товариство з обмеженою
відповідальністю «УЮТ-2011» було
визначено управителем будинку, споруди
або групи будинків і споруд у
Жовтневому районі (об'єкт №3) м. Кривого
Рогу, на підставі договору з
Управлінням благоустрою та житлової
політики виконкому Криворізької
міської ради. Із вказаного часу функції
з управління будинком, спорудою або
групою будинків і споруд на території
Жовтневого району, забезпечення
функціонування будинку, споруди або
групи будинків та прибудинкових
територій відповідно до їх цільового
призначення і збереження їх споживчих
якостей, забезпечення потреб
власників, співвласників, наймачів,
орендарів окремих житлових і
нежитлових приміщень в отриманні
житлово-комунальних послуг відповідно
до вимог нормативів, норм, стандартів,
порядків і правил були передані
позивачу управлінням благоустрою та
житлової політики виконкому
Криворізької міської ради. На підставі
чого ТОВ «УЮТ-2011» з квітня 2013 року
здійснює надання житлово-комунальних
послуг на території Жовтневого району.

На обслуговуванні ТОВ «УЮТ - 2011»
знаходиться також житловий будинок
АДРЕСА_1, в якому ОСОБА_2 є власником
нежитлового приміщення НОМЕР_1.

До обов'язку споживача житлово -
комунальних послуг п.1 ч. 3 ст. 20 Закону
України «Про житлово - комунальні
послуги» відноситься обов'язок щодо
укладення договору на надання житлово -
комунальних послуг запропонованого
виконавцем на підставі типового
договору, затвердженого у
встановленому законом порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 29 ЗУ «Про житлово -
комунальні послуги», процедура
погодження умов договору відбувається
на протязі місяця з дня внесення
проекту договору однією зі сторін.

Рішенням виконавчого комітету
Криворізької міської ради №415 «Про
встановлення тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкової території для населення
Жовтневого району м. Кривого Рогу»
затверджено тарифи на послуги з
утримання будинку та прибудинкової
території для населення Жовтневого
району м. Кривого Рогу.

У Висновках Верховного суду України
від 01.03.2013 року зазначається, що свобода
договору, закріплена у ст.. ст..6,627 ЦК
України, яка полягає у тому, що сторони
є вільними в укладенні договору, виборі
контрагента та визначенні умов
договору, не є безмежною.

Відповідач по справі ухиляється від
укладення договору на надання
житлово-комунальних послуг, отримавши
проект договору ще 17.07.2013 року.

Таку бездіяльність відповідача
позивач розцінює як спосіб ухилення
від оплати вартості
житлово-комунальних послуг та
виконання покладених на споживача
Законом України «Про
житлово-комунальні послуги»
обов'язків.

Відповідно до ст.. 630 Цивільного кодексу
України, закріплення нормативним актом
умов типового договору певного виду
покладає на сторін такого Договору
обов'язок неухильного дотримання
типових умов при його підписанні.

Відповідно до ч.1 ст.19 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
відносини між учасниками договірних
відносин у сфері житлово-комунальних
послуг здійснюються виключно на
договірних засадах.

Відповідно до п.1 ч.3 ст. 20 вказаного
закону, споживач зобовязаний укласти
договір на надання житлово-комунальних
послуг, підготовлений виконавцем на
основі типового договору.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.3 ЦК України
загальними засадами цивільного
законодавства є свобода договору.

Відповідно до ч.1 ст. 202 ЦК України
правочином є дія особи, спрямована на
набуття, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст.ст. 6, 627, 628 ЦК України
сторони є вільними в укладенні
договору, виборі контрагентів та
визначенні умов договору з урахуванням
вимог Цивільного Кодексу України,
інших актів цивільного законодавства,
звичаїв ділового обороту, вимог
розумності та справедливості.

Зміст договору становлять умови,
визначені на розсуд сторін і погоджені
ними, та умови, які є обов'язковими
відповідно до актів цивільного
законодавства.

Відповідно до ст. 630 ЦК України
договором може бути встановлено, що
його окремі умови визначаються
відповідно до типових умов договорів
певного виду, оприлюднених у
встановленому порядку.

Якщо у договорі не міститься посилання
на типові умови, такі типові умови
можуть застосовуватись як звичай
ділового обороту, якщо вони
відповідають вимогам ст. 7 цього
Кодексу.

Таким чином, аналізуючи зібрані у
справі докази, у їх сукупності, суд
приходить до висновку про те, що
відповідно до ст.ст. 3, 6, 627, 628 ЦК України
в задоволенні позову ТОВ «УЮТ -2011» до
ОСОБА_2 щодо зобовязання відповідача
укласти договір слід відмовити.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.ст. 3, 6, 202, 627, 628, 630 ЦК
України, ст.ст. 19, 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», ст.ст. 10, 11,
57-60, 88, 169, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ТОВАРИСТВА З
ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УЮТ - 2011»
до ОСОБА_2 про зобов'язання укласти
договір - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте
Жовтневим районним судом м. Кривого
Рогу за письмовою заявою відповідача,
яка може бути подана протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення
відповідачем.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області через Жовтневий районний суд м.
Кривого Рогу протягом десяти днів
після його проголошення.

СУДДЯ:
КУЛІГІНА Т.Д.