Справа № 434/4926/13-ц
Провадження №2/434/764/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2014 року

Артемівський районний суд м.
Луганська у складі:

головуючого судді Река А.С.,

при секретарі Ліпітюк К.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду в місті
Луганську цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про поділ в натурі
домоволодіння та визначення порядку
користування земельною ділянку ,-

В С Т А Н О В И В:

У червні 2013 року позивач
ОСОБА_1, звернулася до суду з позовом,
який під час судового розгляду
уточнила, в якому просить поділити
житловий будинок з господарськими
будівлями за адресою АДРЕСА_1 в натурі
між власниками. Виділити позивачці
ОСОБА_1 у власність 6/10 частини цього
нерухомого майна, що складаються із:
частини житлового будинку, позначеної
у технічному паспорті як квартира № 2
та яка складається із коридору площею
3.7 кв.м. (літ. 2-1), житлової кімнати площею
І 2,1 кв.м. (літ. 2-2), житлової кімнати
площею 7,5 кв.м. (літ. 2-3), житлової кімнати
площею 17,5 кв.м.(літ. 2-4), санвузла 3 кв.м.
(літ. 2-5), службового приміщення площею
5,7 кв.м. (літ. 2-6), кухні площею 9 кв.м. (літ.
2-7), вхідного ганку (літ. а);
господарських будівель - погріба
(літ.Г), вигрібної ями (літ.Д).
водопровідної колонки (літ. №2), сараїв
(літ. Л,С), огорожі (літ.№5,№6). Виділити
відповідачці ОСОБА_2 у власність 4/10
частини цього нерухомого майна, що
складаються із: частини житлового
будинку позначеної у технічному
паспорті як квартира №1 та складається
із житлової кімнати площею 10,9 кв.м. (літ.
1-1), житлової кімнати площею5,9
кв.м.(літ.1-2), житлової кімнати площею 13,7
кв.м.(літ. 1-4), санвузла площею 3,6 кв.м.
(літ.1-3), вхідного ганку (літ.а1);
господарських будівель - літньої кухні
з тамбуром (літ. Б,б), вигрібної ями
(літ.Е),альтанки (літ.В), водопровідної
колонки (літ№2) та огорожі (літ. №1,3).
Визначити порядок користування
земельною ділянкою співвласниками
домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та ОСОБА_2
згідно варіанту запропонованому у
підставі висновках №1080/10.7 судової
будівельно - технічної експертизи від 7
квітня 2014 року, виділивши: ОСОБА_1
земельну ділянку площею 226 кв.м..
зафарбовану червоним кольором; ОСОБА_2
земельну ділянку площею 170 кв.м.,
зафарбовану синім кольором; залишити у
спільному користуванні земельну
ділянку площею 43 кв.м., зафарбовану
жовтим кольором. В обґрунтування своїх
позовних вимог посилаючись на те, що
згідно із договором дарування від 2
березня 2004 року позивачка ОСОБА_1 ,
стала власником 6/10 часток
домоволодіння АДРЕСА_1. Власницею 4/10
частки вищевказаного домоволодіння є
відповідач ОСОБА_2. За час проживання у
даному будинку між позивачкою та
родиною відповідачки, склалися
непорозуміння з приводу користування
домоволодінням, оскільки згоди між
ними не досягнуто.

Представник позивача у судовому
засіданні на позові ОСОБА_1 наполягав,
надав пояснення, аналогічні викладеним
у позові, в подальшому просив
розглядати справу за його відсутністю.

Відповідач позов визнала,
просила розглядати спарву за її
відсутністю.

Треті особи у судове засідання
не з'явились про слухання справи
повідомлені належним чином, причини
неявки суду не повідомили, заяв про
відкладення слухання справи не надано.

Суд, вислухавши пояснення учасників
процесу, дослідивши матеріали справи,
дійшов до наступного.

Відповідно до вимог ст. 3 ЦПК України
кожна особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Згідно із ст. 11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі. Особа,
яка бере участь у справі,
розпоряджається своїми правами щодо
предмета спору на власний розсуд.

Як вбачається з матеріалів
справи згідно із договором дарування
від 2 березня 2004 року, витягом про
реєстрацію права власності позивач
ОСОБА_1 є власником 6/10 часток
домоволодіння АДРЕСА_1 (а.с.6-8).

Власницею 4/10 частки
вищевказаного домоволодіння є
відповідач ОСОБА_2, що підтверджено
договором купівлі-продажу житлового
будинку від 04.04.2002 року зареєстрованим
у реєстрі права власності МКП «БТІ»
(а.с.41-45).

Позивач користується частиною
житлового будинку, що у технічному
паспорті позначена, як квартира № 2 та
складається із коридору площею 3,7 кв.м.
(літ. 2-1), житлової кімнати площею 12,1
кв.м. (літ. 2-2), житлової кімнати площею 7,5
кв.м. (літ. 2- 3), житлової кімнати площею
17,5 кв.м.(літ. 2-4), санвузла 3 кв.м. (літ. 2-5),
службового приміщення площею 5,7 кв.м.
(літ. 2-6) кухні площею 9 кв.м. (літ. 2-7),
вхідного гайку (літ. а). Крім того,
позивачка користується наступними
господарськими будівлями - погрібом
(літ. Г), вигрібною ямою (літ. Д),
водопровідною колонкою (літ. №2'),
сараями (літ. Л, С), огорожею (літ. №5, №6).

Відповідач користується частиною
житлового будинку, що у технічному
паспорті домоволодіння позначена як
квартира № 1. та складається із
житлової кімнати площею 10,9 кв.м. (лит.
1-1), житлової кімнати площею 5,9 кв.м. (літ.
1-2), житлової кімнати площею 13,7 кв.м.
(літ. 1-4), санвузла площею 3,6 кв.м (літ. І~3),
вхідного ганку (літ. аі). Кухня площею 15,2
кв.м. (літ. 1-5) збудована самовільно. Крім
того, відповідачка користується
наступними господарськими будівлями -
літньою кухнею з тамбуром (літ. Б,б),
вигрібною ямою (літ. Е), альтанкою (літ.
В), водопровідною колонкою (літ № 2) та
огорожею (літ. №1,3). Земельна ділянка
використовувалася за усною
домовленістю між співвласниками
домоволодіння АДРЕСА_1.

Позивачка та відповідачка разом зі
своєю сім'єю мешкають у даному будинку.
За час проживання, між ними склалися
непорозуміння з приводу користування
домоволодінням, оскільки згоди
користування домоволодінням між ними
не досягнуто.

Відповідно до висновку №1080/10.7
судової будівельно-технічної
експертизи від 18.04.2014 року по цивільній
справі № 434/4926/13-ц, провадження №
2/434/764/14, розділ домоволодіння АДРЕСА_1
відповідно часток співвласників, а
також визначення порядку користування
земельною ділянкою АДРЕСА_2 - можливий.
6/10 часток ОСОБА_1 складає приміщення №2
площею 58,5 м2 ; 4/10 частки ОСОБА_2 складає
приміщення №1 площею 49,3 м2.

Згідно зі ст. 152 Земельного
Кодексу України, власник земельної
ділянки або землекористувач може
вимагати усунення будь-яких порушень
його прав на землю, навіть якщо ці
порушення не пов'язані з позбавленням
права володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків. Захист
прав громадян та юридичних осіб на
земельні ділянки здійснюється шляхом:
визнання прав; відновлення стану
земельної ділянки, який існував до
порушення прав, і запобігання вчиненню
дій, що порушують права або створюють
небезпеку порушення прав; визнання
угоди недійсною; визнання недійсними
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування;
відшкодування заподіяних збитків;
застосування інших, передбачених
законом, способів.

Згідно до ст.ст. 321, 328 ЦК
України, право власності здобувається
на підставах, не заборонених законом, і
вважається придбаним правомірно, якщо
інше не випливає із закону або не
встановлено судом. Право власності є
непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст.ст. 356 ч.1, 358 ч.3 , 364 ч.1
ЦК України , власність двох чи більше
осіб із визначенням часток кожного з
них у праві власності є спільною
частковою власністю .Кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності .
Співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна , що є у спільній
частковій власності .

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК
України, майно, що є у спільній
частковій власності, може бути
поділено в натурі між співвласниками
за домовленістю між ними.

У відповідності зі ст. 377 ЦК України до
особи, що придбала житловий дім,
будинок або спорудження, переходить
право власності на земельну ділянку, на
якому вони розміщені, без зміни його
цільового призначення, у розмірах,
установлених договором. У випадку
їхнього відчуження до набувача
переходить право користування тією
частиною земельної ділянки, на якому
вони розміщені, і частиною ділянки, що
необхідний для їхнього обслуговування.

Згідно зі ст.106 ЗК України власник
земельної ділянки має право вимагати
від власника сусідньої земельної
ділянки сприяння встановленню твердих
меж, а також відновленню межових знаків
у випадках, коли вони зникли,
перемістились або стали невиразними.

Відповідно до ст. 158 Земельного
Кодексу України, земельні спори
вирішуються судами, органами місцевого
самоврядування та органами виконавчої
влади з питань земельних ресурсів.
Виключно судом вирішуються земельні
спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб, а
також спори щодо розмежування
територій сіл, селищ, міст, районів та
областей. Органи місцевого
самоврядування вирішують земельні
спори у межах населених пунктів щодо
меж земельних ділянок, що перебувають у
власності і користуванні громадян, та
додержання громадянами правил
добросусідства, а також спори щодо
розмежування меж районів у містах.

Таким чином між сторонами склався
вказаний порядок користування спірною
домобудівлею , який є єдиним в
пропозиції експерта при розподілі
домобуділі та повністю влаштовує
співвласників .

Суд вважає за можливе задовольнити
вимоги позивачки і розділити
домобудівлю та визначити порядок
користування земельною ділянкою,
згідно висновку №1080/10.7 судової
будівельно-технічної експертизи від
18.04.2014 року.

Відповідно до ст.88 ЦПК України,
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

Позивач просить суд стягнути з
відповідача половину понесених
судових витрат, відповідач не
заперечує проти заявлених вимог.

Позивачем було сплачено судові
витрати по справі, а саме судовий збір у
розмірі 780 гривень 00 копійок, а також
витрати пов'язані з проведенням
судової будівельно-технічної
експертизи в розмірі 3000 гривень 00
копійок, що підтверджується квитанцією
№ 872 від 27.12.2013 року на суму 1500 гривень
та квитанцією № 103 від 18.04.2014 року на
суму 1500 гривень.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 106, 152, 158 Земельного
Кодексу України, ст.ст. 321, 328, 356 ч.1, 358 ч.3
, 364 ч.1 ,367 ,377 ЦК України, ст. ст. 60, 212-215, 218
ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Поділити житловий будинок з
господарськими будівлями за адресою
АДРЕСА_1 в натурі між власниками.
Виділити позивачці ОСОБА_1 у власність
6/10 частини цього нерухомого майна, що
складаються із: частини житлового
будинку, позначеної у технічному
паспорті як квартира № 2 та яка
складається із коридору площею 3.7 кв.м.
(літ. 2-1), житлової кімнати площею І 2,1
кв.м. (літ. 2-2), житлової кімнати площею 7,5
кв.м. (літ. 2-3), житлової кімнати площею
17,5 кв.м.(літ. 2-4), санвузла 3 кв.м. (літ. 2-5),
службового приміщення площею 5,7 кв.м.
(літ. 2-6), кухні площею 9 кв.м. (літ. 2-7),
вхідного ганку (літ. а); господарських
будівель - погріба (літ.Г), вигрібної ями
(літ.Д). водопровідної колонки (літ. №2),
сараїв (літ. Л,С), огорожі (літ.№5,№6).
Виділити відповідачці ОСОБА_2 у
власність 4/10 частини цього нерухомого
майна, що складаються із: частини
житлового будинку позначеної у
технічному паспорті як квартира №1 та
складається із житлової кімнати площею
10,9 кв.м. (літ. 1-1), житлової кімнати
площею5,9 кв.м.(літ.1-2), житлової кімнати
площею 13,7 кв.м.(літ. 1-4), санвузла площею
3,6 кв.м. (літ.1-3), вхідного ганку (літ.а1);
господарських будівель - літньої кухні
з тамбуром (літ. Б,б), вигрібної ями
(літ.Е),альтанки (літ.В), водопровідної
колонки (літ№2) та огорожі (літ. №1,3).

Визначити порядок
користування земельною ділянкою
співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно варіанту
запропонованому у підставі висновках
№1080/10.7 судової будівельно - технічної
експертизи від 7 квітня 2014 року,
виділивши: ОСОБА_1 земельну ділянку
площею 226 кв.м.. зафарбовану червоним
кольором; ОСОБА_2 земельну ділянку
площею 170 кв.м., зафарбовану синім
кольором; залишити у спільному
користуванні земельну ділянку площею 43
кв.м., зафарбовану жовтим кольором.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 390
гривень, а також витрати пов'язані з
проведенням судової
будівельно-технічної експертизи в
розмірі 1500 гривень 00 копійок.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку на
подання апеляційної скарги, якщо така
скарга не була подана.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Луганської області шляхом подання
через Артемівський районний суду м.
Луганська у десятиденний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення складено та
підписано 26.05.2014 року.

Суддя
А.С. Река