Справа № 131/1146/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.06.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання правочину дійсним, визнання
права власності на гараж та земельну
ділянку, ціна позову 24000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним
позовом, в якому вказав, що 03 серпня 2012
року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж гаража
АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею
0,0032 га, цільовим призначенням для
гаражного будівництва, розташованої по
АДРЕСА_2, право на яку посвідчено
державним актом на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ №685141,
виданим на підставі рішення 27 сесії 4
скликання Іллінецької міської ради
Вінницької області від 26 грудня 2005
року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 03
серпня 2012 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2
24000 грн. вартості гаража та земельної
ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу на
виконання досягнутої домовленості
надав ОСОБА_1 розписку про отримання
грошей в сумі 24000 грн., передав ключі від
гаража та технічну документацію на
нього та на земельну ділянку, при цьому
зобов'язався пізніше нотаріально
посвідчити фактично укладений і
виконаний сторонами в повному об'ємі
договір купівлі-продажу. На даний час
відповідач відмовляється оформити
нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд визнати дійсним
договору купівлі-продажу гаража та
земельної ділянки та визнати за ним
право власності на майно, придбане за
договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, подав до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явився, подав до суду заяву
про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги визнав
повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 03 серпня
2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу гаража
та земельної ділянки ціною 24000 грн. На
виконання такої взаємної домовленості
добросовісний покупець ОСОБА_1 передав
продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму
грошових коштів у розмірі 24000 гривень,
взамін фактично отримав придбане
майно. На даний час відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.5), копією паспорта громадянина
України відповідача ОСОБА_2 (а.с.6),
копією державного акта на право
власності на земельну ділянку (а.с.7),
копією техпаспорта на гараж (а.с.8,9).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним договір купівлі-продажу гаража
та земельної ділянки, укладений 03
серпня 2012 року між позивачем та
відповідачем, за позивачем слід
визнати право власності на майно в
порядку їх придбання за договором
купівлі-продажу як за добросовісним
набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу гаража АДРЕСА_1,
укладений 03 серпня 2012 року між
продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на гараж АДРЕСА_1, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 03 серпня 2012
року, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,0032 га, цільовим призначенням
для гаражного будівництва,
розташованої по АДРЕСА_2, право на яку
посвідчено державним актом на право
власності на земельну ділянку серії ЯБ
№685141, виданим на підставі рішення 27
сесії 4 скликання Іллінецької міської
ради Вінницької області від 26 грудня 2005
року, укладений 03 серпня 2012 року між
продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на земельну ділянку площею
0,0032 га, цільовим призначенням для
гаражного будівництва, розташовану по
АДРЕСА_2, право на яку посвідчено
державним актом на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ №685141,
виданим на підставі рішення 27 сесії 4
скликання Іллінецької міської ради
Вінницької області від 26 грудня 2005
року, в порядку придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 03 серпня 2012
року, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький