Справа №2-175/712/14-ц
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

(з а о ч н е)

05 червня 2014 року Дніпропетровський
районний суд Дніпропетровської
області у складі:

головуючого – судді
Борисова С.А.

при секретарі – Єльшиній
А.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Ювілейне цивільну
справу за позовом ПАТ «УкрСиббанк» до
ОСОБА_1, ТОВ «Глобус - РС» про звернення
стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Представник позивача в судове
засідання не з’явився, надавши
письмову заяву у якій позовні вимоги
підтримав у повному обсязі, просив їх
задовольнити, а справу розглянути без
їх участі та проти винесення заочного
рішення не заперечував.

Відповідач в судове засідання не
з’явився, про час та дату розгляду
справи був повідомлений належним
чином. За таких обставин, зі згоди
представника позивача, суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи
на підставі наявних у справі доказів,
що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Представник третьої особи у судове
засідання не з`явився.

Дослідивши матеріали справи, суд
дійшов наступного.

Встановлено, що 21 червня 2007 року між
Акціонерним комерційним інноваційним
банком «УкрСиббанк» (правонаступником
якого за всіма правами та обов'язками є
Публічне акціонерне товариство
«УкрСиббанк») та Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Глобус-РС» був укладений кредитний
договір №0, відповідно до якого
АКІБ «УкрСиббанк» надав ТОВ
«Голобус-РС» кредит у формі
відновлювальної кредитної лінії в
іноземній валюті в сумі ліміту
кредитної лінії, що дорівнює 491 140
доларів США у порядку і на умовах,
зазначених у даному договорі, з
встановленою процентною ставкою в
розмірні 13% річних, зі строком
повернення не пізніше 20 червня 2018 року.

В забезпечення виконання зобов'язань
по поверненню кредитних коштів, між
Акціонерним комерційним інноваційним
банком «УкрСиббанк» (правонаступником
якого за всіма правами та обов'язками є
Публічне акціонерне товариство
«УкрСиббанк») та ОСОБА_1 21 червня 2007
року було укладено договір іпотеки
№0/1 посвідчений приватним
нотаріусом Дніпропетровського
районного нотаріального округу ОСОБА_2
з реєстровим номером 3610, відповідно до
умов якого в іпотеку АКІБ «УкрСиббанк»
було передано:

- будинок, що знаходиться за адресою:
Дніпропетровська область,
Дніпропетровський район, с. Південне,
вул. Дніпровська, буд. 5 і є власністю
ОСОБА_1 на підставі договору дарування
житлового будинку, серія ВЕК №768972,
посвідченого приватним нотаріусом
Дніпропетровського районного
нотаріального округу ОСОБА_2 від 19.04.2007
року за реєстром номером 2140;

- земельну ділянку площею 0,100 гектарів
(одна тисяча квадратних метрів) в межах
згідно плану, що знаходиться за
адресою: Дніпропетровська область,
Дніпропетровський район, с. Південне,
вул. Дніпровська, буд. 5 і є власністю
ОСОБА_1 на підставі державного акту на
право приватної власності серія ЯЕ
№162446 виданого 27 квітня 2007 року
Дніпропетровським районним відділом
земельних ресурсів на підставі
договору дарування земельної ділянки
серія ВЕК №768973, посвідченого приватним
нотаріусом Дніпропетровського
районного нотаріального округу ОСОБА_2
від 19 квітня 2007 року за реєстровим
номером 2144, та зареєстрований в книзі
записів реєстрації державних актів за
номером 01, кадастровий номер –
-02-051-0015. Цільове призначення
земельної ділянки – будівництво та
обслуговування житлового будинку.

Як встановлено у судовому засіданні,
Позичальник не виконує свої
зобов'язання за Кредитним договором і
не сплачує проценти за користування
кредитом та не здійснює повернення
кредиту щомісячними платежами
відповідно до графіку погашення
кредиту.

Згідно з ст.ст. 526, 530 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог діючого законодавства у
встановлений строк.

Відповідно до ст.ст. 6, 626, 627, 629 ЦК
України, договором є домовленість двох
або більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків, сторони є
вільними в укладенні договору, виборі
контрагента та визначенні умов
договору з урахуванням вимог діючого
законодавства, договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо
договором встановлений обов’язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до статті 1048 цього кодексу.

Окрім того, статтею 572 ЦК України
передбачено, що в силу застави кредитор
(заставодержатель) має право у разі
невиконання боржником (заставодавцем)
зобов'язання, забезпеченого заставою,
одержати задоволення за рахунок
заставленого майна переважно перед
іншими кредиторами цього боржника,
якщо інше не встановлено законом (право
застави).

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України
«Про іпотеку», ч. 1 ст. 589 ЦК України у
разі невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення на предмет застави.

Згідно ч.1 ст. 35 Закону України «Про
іпотеку», у разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В цьому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов’язань, вимога про
виконання порушеного зобов’язання у
не менш ніж тридцятиденний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги. Якщо протягом
встановленого строку вимога
іпотекодержателя залишається без
задоволення, іпотекодержатель вправі
розпочати звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Пунктом 2.1.1. Договору іпотеки
встановлено, що у разі невиконання або
неналежного виконання іпотекодавцями
зобов’язань за кредитним договором
іпотеко держатель має право
задовольнити свої вимоги за рахунок
предмету іпотеки в повному обсязі
переважно перед іншими кредиторами..

Відповідно до пункту 2.1.2. Договору
іпотеки у разі порушення
іпотекодавцями обов’язків,
встановлених цим договором, іпотеко
держатель має право вимагати
дострокового виконання зобов’язань за
кредитним договором, а у разі
невиконання іпотекодавцями цієї
вимоги – звернути стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до п. 1 ст. 590 ЦК України, ч.3
ст. 33 Закону України «Про іпотеку»
звернення стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до пункту 4.5 та 4.6 Договору
іпотеки, звернення стягнення на
Предмет іпотеки здійснюється: за
рішенням суду; тьа виконавчим написом
нотаріуса. Звернення стягнення по
застереженню про задоволення вимог
Іпотекодержателя здійснюється
відповідно до розділу 5 цього договору
іпотеки та відповідно до ст. 36 ЗУ «Про
іпотеку»

У відповідності до ст. 7 Закону України
«Про іпотечне кредитування», операції
з консолідованим іпотечним боргом та
іпотечні сертифікати, примусове
звернення стягнення на предмет іпотеки
і його реалізація для задоволення
вимог іпотекодержателя здійснюється
органом державної виконавчої служби на
підставі рішення суду або виконавчого
напису нотаріуса відповідно до Закону
України «Про виконавче провадження», з
урахуванням вимог, установлених
Законом України «Про іпотеку».

Згідно частини 1 статті 62-1 Закону
України «Про виконавче провадження»,
звернення стягнення на предмет іпотеки
і його реалізація для задоволення
вимог іпотекодержателя здійснюються
відповідно до умов іпотечного
договору.

Частиною 3 статті 62-1 цього Закону
передбачено, що у разі звернення
стягнення на предмет іпотеки на
підставі виконавчого напису нотаріуса
на нотаріально посвідчених
примірниках іпотечного договору та
договору про іпотечний кредит чи на
нотаріально посвідчених копіях цих
документів або за рішенням суду орган
державної виконавчої служби здійснює
реалізацію предмета іпотеки в порядку,
встановленому іпотечним договором.

Частиною 1 статті 41 Закону України «Про
іпотеку», пунктом 5.5.3. Договору іпотеки
передбачено, що реалізація Предмета
іпотеки, на який звертається стягнення
за рішенням суду або за виконавчим
написом нотаріуса ,може проводитись,
якщо інше не передбачено рішенням суду,
шляхом продажу на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження.

Згідно ст. 57 Закону України «Про
виконавче провадження», для проведення
оцінки нерухомого майна, транспортних
засобів, повітряних, морських, річкових
суден та майна, вартість якого
перевищує сто неоподатковуваних
мінімумів доходів громадян, державний
виконавець залучає суб'єкта оціночної
діяльності - суб'єкта господарювання,
який здійснює свою діяльність
відповідно до Закону України «Про
оцінку майна, майнових прав та
професійну оціночну діяльність в
Україні».

Окрім того, згідно ч.1 ст. 40 Закону
України «Про іпотеку», звернення
стягнення на переданий в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
є підставою для виселення всіх
мешканців, за винятком наймачів та
членів їх сімей. Виселення проводиться
у порядку, встановленому законом.

Позивач у свої позовній заяві вказує на
те, що 21 грудня 2011 року
Дніпропетровським районнми судом
Дніпропетровської області була
ухвалено рішення у справі за позовом
ПАТ «УкрСиббанк» до ОСОБА_1, ТОВ
«Глобус-РС» про звернення стягнення на
предмет іпотеки, за яким позов банку
задоволено та звернено стягнення на
нерухоме майно, а саме: будинок, що
знаходиться за адресою:
Дніпропетровська область,
Дніпропетровський район, с. Південне,
вул. Дніпровська, буд. 5. Даним рішенням
були встановлені обставини щодо
укладання кредитного договору між ТОВ
«Глобус-РС» та АТ «УкрСиббанк»,
укладення договору іпотеки між ОСОБА_1
та АТ «УкрСиббанк» в якості
забезпечення виконання зобов’язань за
основним кредитним договором; факт
неналежного виконання позичальником
ТОВ «Глобус-РС» взятих на себе
зобов’язань за крдетним договором.

Відповідно до рішення апеляційного
суду Дніпропетровської області від 13
червня 2012 року, рішення
Дніпропетровського районного суду
Дніпропетровської області від 21 грудня
2011 року було змінено в частині
визначення способу реалізації
предмета іпотеки.

Відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказується
при розгляді інших справ, у яких беруть
ті самі особи або особа, щодо якої
встановлено ці обставини.

Відповідно до вимог ст.ст. 79,88 ЦПК
України з відповідача підлягає
стягненню сума судового збору в
розмірі 3654,00 грн. сплачені позивачем
при подачі позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, ч.3 ст.61, 79, 84, 88, 212,
215, 214, 224 Цивільного процесуального
кодексу України, ст.ст. 3, 11, 13-16, 526, 527, 530,
554, 589, 629, 1049, 1050, 1054 Цивільного кодексу
України, ЗУ «Про іпотеку», суд -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ПАТ «УкрСиббанк» до
ОСОБА_1, ТОВ «Глобус - РС» про звернення
стягнення на предмет іпотеки –
задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки
за договором іпотеки №0/1 від
21.06.2007 року, а саме: земельну ділянку
площею 0,100 гектарів (одна тисяча
квадратних метрів) в межах згідно
плану, що знаходиться за адресою:
Дніпропетровська область,
Дніпропетровський район, с. Південне,
вул. Дніпровська, буд. 5 і є власністю
ОСОБА_1 (місце проживання м.
Дніпропетровськ, ж/м Тополя-2АДРЕСА_1,
ІПН - НОМЕР_1) на підставі державного
акту на право приватної власності
серія ЯЕ №162446 виданого 27 квітня 2007 року
Дніпропетровським районним відділом
земельних ресурсів на підставі
договору дарування земельної ділянки
серія ВЕК №768973, посвідченого приватним
нотаріусом Дніпропетровського
районного нотаріального округу ОСОБА_2
від 19 квітня 2007 року за реєстровим
номером 2144, та зареєстрований в книзі
записів реєстрації державних актів за
номером 01, кадастровий номер –
-02-051-0015, для задоволення вимог ПАТ
«УкрСиббанк», що виникли на підставі
кредитного договору №0 від 21.06.2007
року в розмірі 7 133 156,85 грн., з яких
становить:

-          заборгованість за кредитом
– 420 441 доларів США, що в еквіваленті 3 585
604,94 грн.;

-          заборгованість по
процентам за користування кредитом –
356 052,66 доларів США, що в еквіваленті 3 036
488,30 грн.;

-          заборгованість по комісії
– 193 424,18 грн.;

-          пеня за несвоєчасне
погашення заборгованості за кредитом
– 14 051,52 доларів США, що в еквіваленті 119
834,17 грн.;

-          пеня за несвоєчасне
погашення заборгованості по процентам
– 21 677,18 доларів США, що в еквіваленті 184
867,33 грн.;

-          пеня за несвоєчасне
погашення заборгованості по комісії –
12 937,93 грн.

Встановити спосіб реалізації
нерухомого майна – предмету іпотеки за
договором іпотеки №0/1 від 21.06.2007
року (реєстровий номер 3610), а саме:
шляхом проведення прилюдних торгів
предмета іпотеки, у межах процедури
виконавчого провадження, з дотриманням
вимог ЗУ «Про іпотеку», та встановити
початкову ціну, визначену на підставі
оцінки майна здійсненої суб’єктом
оціночної діяльності відповідно до
законодавства.

Стягнути з ОСОБА_1 (місце
проживання м. Дніпропетровськ, ж/м
Тополя-2АДРЕСА_1, ІПН - НОМЕР_1) на користь
ПАТ «УкрСиббанк» суму витрат по сплаті
судового збору в розмірі 3654 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Дніпропетровський районний суд шляхом
подачі в десятиденний строк з дня його
проголошення апеляційної скарги.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
С.А. Борисов