Справа № 473/2226/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"10" червня 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області в складі: головуючої судді -
Старжинської О.Є., при секретарі
судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Вознесенську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу квартири дійсним.

В С Т А Н О В
И В:

21.05.2014 року позивач ОСОБА_1 звернувся в
суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, укладеного ним 29.04.2002 року з
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на Універсальній
товарно-сировинній біржі «Номінал».

В обґрунтування своїх вимог позивач
зазначав, що даний договір був
укладений сторонами в письмовій формі,
який зареєстровано вказаною біржею,
право власності на нерухоме майно - в
Вознесенському МБТІ, всі умови
договору купівлі-продажу сторонами
виконані: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
отримали кошти за відчужену власність,
в спорах, залогах, інших обтяженнях
квартира не перебуває.

Посилаючись на те, що нотаріально
посвідчити зазначений договір не має
можливості через його реєстрацію в
МБТІ позивач просив позов
задовольнити.

В судовому засіданні позивач підтримав
позовні вимоги.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в
судове засідання не з'явилися, в заявах
просять розглянути справу за її
відсутності, позов визнали.

Вислухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, суд діючи
в межах заявлених сторонами вимог,
вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що
29.04.2002 року був укладений договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 між
продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 і
покупцем ОСОБА_1, який зареєстрований
на Універсальній товарно-сировинній
біржі «Номінал» за номером 489.

Продавці на час вчинення угоди були
власниками майна - квартири АДРЕСА_1 -
на підставі свідоцтва про право
власності на житло, виданого 17.11.1999 року
Органом приватизації Вознесенської
міської ради та право власності на
нього зареєстровано в Бюро технічної
інвентаризації м. Вознесенська 25.11.1999
року за №8236.

Один з відповідачів ОСОБА_4 на час
вчинення угоди був неповнолітнім
(ІНФОРМАЦІЯ_1) і при укладенні цієї
угоди було отримано дозвіл Органу
опіки та піклування - виконавчого
комітету Вознесенської міської ради -
на відчуження нерухомості.

Оскільки, права і обов'язки сторін за
договором купівлі-продажу квартири
виникли і закінчилися до набрання
чинності Цивільним Кодексом України, а
суть позову складає недотримання
сторонами нотаріальної форми
посвідчення договору, то слід
застосувати Цивільний Кодекс
Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української
РСР договір купівлі-продажу квартири
повинен бути нотаріально посвідчений,
а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР,
якщо одна із сторін повністю виконала
договір, а інша ухиляється від його
оформлення нотаріально, то суд може
визнати цей договір дійсним за заявою
сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу квартири
є волевиявленням обох сторін, вони
домовилась щодо усіх істотних умов
договору і відбулося повне виконання
договору, право власності на квартиру
зареєстровано у Вознесенському МБТІ і
відповідно нотаріально посвідчити
зазначений договір перешкоджає ця
обставина.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,209,212 -215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, укладений 29.04.2002 року
між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 і
покупцем ОСОБА_1, який зареєстрований
на Універсальній товарно-сировинній
біржі «Номінал» за номером 489 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Миколаївської області
через міськрайонний суд шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів.

Суддя:
О.Є.Старжинська