Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" травня 2014 р.

м. Одеса

Суворовський районний суд м.
Одеси в складі:

головуючого - судді -
Виноградової Н.В.,

при секретарі судового
засідання - Голованець Н.Б.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Одеської міської ради, Управління
Держземагентства в Одеській області
про визнання права власності на
споруду кафе, магазин - бар,-

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовною заявою
звернувся ОСОБА_1 до Одеської міської
ради, Управління Держземагентства в
Одеській області про визнання права
власності на споруду кафе, магазин -
бар, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач свої вимоги обґрунтував тим, що
у квітні 2001 року Ленінська районна
адміністрація м. Одеси надала йому
згоду для будівництва кафе,
продовольчого магазину-бару в
мікрорайонні по АДРЕСА_1, згідно акту
вибору та обстеження земельної
ділянки, так як мешканці цього району
клопотали про забудову такого кафе,
магазину-бару. 20.08.2001 року
розпорядженням Ленінської
райдержадміністрації виконкому
Одеської міської ради було затверджено
протокол засідання міжвідомчої
комісії про затвердження проекту
будівництва кафе, продовольчого
магазину і бару за адресою: АДРЕСА_1, за
заявою позивача. 24.09.2001 року інспекція
державного архітектурного
будівельного контролю м. Одеси надала
дозвіл на виконання будівельних робіт.
З 2001-2002 р. було побудовано споруду,
22.07.2002 року було прийнято споруду кафе,
магазин-бар в експлуатацію, згідно акту
державної технічної комісії про
прийняття закінченого будівництва
об'єкту в експлуатацію з правом
оформлення права власності. 07.07.2009 року
рішення Одеської міської ради « Про
надання дозволу на розробку проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки в оренду» за заявою позивача,
Управління Держземагентства в м. Одесі
надало висновок, що кінцеві умови
відведення земельної ділянки
визначаються Одеською міською радою, з
урахування генерального плану м. Одеси,
матеріали проекту землеустрою щодо
земельної ділянки, яку просив позивач в
оренду для експлуатації споруди кафе,
магазину-бару за адресою: АДРЕСА_1,
Управлінням не погоджено.

Позивач у судовому засіданні позовні
вимоги підтримав, просив їх
задовольнити в повному обсязі.

Представник Одеської міської ради
заперечувала проти задоволення
позовних вимог.

Представник Управління
Держземагентства в Одеській області в
судове засідання не з'явився,
сповіщався належним чином. Жодних
клопотань, доказів чи заперечень до
суду не надавав, про причини не
з'явлення в судове засідання не
сповіщав.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що у задоволенні позовних вимог слід
відмовити на підставі обставин,
встановлених в судовому засіданні.

Судом встановлено, що 10.04.2001 року
Ленінська районна адміністрація м.
Одеси надала позивачу згоду для
будівництва кафе, продовольчого
магазину-бару в мікрорайонні по
АДРЕСА_1(а.с.5), згідно акту вибору та
обстеження земельної ділянки від 05.03.2001
року № 32 (а.с.39).

Згідно розпорядження Ленінської
райдержадміністрації виконкому
Одеської міської ради № 620 від 20.08.2001
року був затверджений протокол
засідання міжвідомчої комісії № 18 від
20.08.2001 року «Про затвердження проекту
будівництва продовольчого магазину і
бару за адресою: АДРЕСА_1» (а.с.6).

Інспекція державного архітектурного
будівельного контролю м. Одеси надала
дозвіл ПП ОСОБА_1 на виконання
будівельних робіт своїми силами за №
304/01 від 24.09.2001 року (а.с.7).

22.07.2002 року було прийнято споруду кафе,
магазин-бар в експлуатацію, згідно акту
державної технічної комісії про
прийняття закінченого будівництва
об'єкту в експлуатацію з правом
оформлення права власності (а.с.4).

Споруда кафе, магазин-бар складається:
будівлі під літ «А»: коридор - 2,9 кв.м.,
бар - 40,3 кв.м., кухня - 5,8 кв.м., склад - 4,9
кв.м., туалет - 1,9 кв.м., кадова - 5,7 кв.м.,
коридор - 8,2 кв.м., котельна - 2,2 кв.м.,
склад - 9,9 кв.м., магазин - 42,8 кв,м., туалет
- 1,4 кв.м., всього - 126,1 кв.м. та
розташована на земельній ділянці
площею - 0,0480 га на АДРЕСА_1, згідно
технічного паспорту (а.с.43-47).

24.10.2005 року ОСОБА_1 подав заяву до
Одеської міської ради в якій просив про
відведення земельної ділянки для
експлуатації та обслуговування
магазину-бару (а.с.16).

Згідно довідки від 05.08.2010 року № 327720/1
про резервування адреси об'єкта
нерухомого майна, виданої КП «Право»
споруді кафе, магазин-бар надана
адреса: АДРЕСА_1 (а.с.33).

Згідно рішення Одеської міської ради №
4548-V від 07.07.2009 року «Про надання дозволу
на розробку проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки в оренду»
за заявою позивача, 15.07.2013року
Управління Держземагентства в м. Одесі
надало висновок, що кінцеві умови
відведення земельної ділянки
визначаються Одеської міською радою, з
урахуванням генерального плану м.
Одеси, матеріали проекту землеустрою
щодо земельної ділянки, яку просив
ОСОБА_1 в оренду для експлуатації
споруди кафе, магазину-бару за адресою:
АДРЕСА_1, Управлінням не погоджено
(а.с.28-29).

Зі змісту листа Юридичного
департаменту ОМР від 17.05.2012 року
вбачається, що серед наданих
документів позивачем для оформлення
свідоцтва про право власності на
нежитлові приміщення магазину-бару,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
відсутні ті, що посвідчують право
ОСОБА_1 на земельну ділянку по АДРЕСА_1,
згідно чинного законодавства України
(а.с.38).

У відповідності до Постанови Пленуму
Вищого Спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ №6 від 30.03.2012року Про практику
застосування судами статті 376 ЦК
України, п.14 - на підставі частини
третьої статті 376 ЦК суд може
задовольнити позов про визнання права
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно на земельній ділянці, що
не надавалася у власність чи
користування особі, яка збудувала його,
якщо їй у встановленому законом
порядку було передано земельну ділянку
у власність або надано у користування
під уже збудоване нерухоме майно
відповідно до її цільового
призначення, та за умови, що
будівництво велося з додержанням
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил згідно із законодавством,
містобудівною та проектною
документацією, а також у разі, якщо ці
обставини були предметом розгляду
компетентного державного органу
(частина третя статті 375 ЦК).

При цьому суд має враховувати, що
відсутність заперечень власника проти
визнання права власності на нерухоме
майно за особою, яка здійснила
самочинне будівництво, чи визнання
такого позову має бути обґрунтовано
відповідними доказами, що
підтверджують право на вчинення таких
процесуальних дій, зокрема, договорами
купівлі продажу земельної ділянки,
оренди, міни.

Відповідно до ст.11 ЦПК України
суд розглядає цивільні справи не
інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно статей 10, 60 ЦПК України цивільне
судочинство здійснюються на засадах
змагальності сторін. Сторони та інші
особи, які беруть участь у справі, мають
рівні права щодо подання доказів, їх
дослідження та доведення перед судом
їх переконливості. Кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог або заперечень. Доказуванню
підлягають обставини, які мають
значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

В зв'язку з відсутністю договорів
купівлі продажу земельної ділянки,
оренди, міни укладених між ОСОБА_1 та
Одеською міською радою, а також
запереченнями представника Одеської
міської ради проти задоволення
позовних вимог, суд не вбачає правових
підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 64, 209, 212-215, 218
ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог
ОСОБА_1 до Одеської міської ради,
Управління Держземагентства в
Одеській області про визнання права
власності на споруду кафе, магазин - бар
- відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено
в апеляційному порядку через
Суворовський районний суд м. Одеси
шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Суддя: