Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/4991/13-ц
Провадження № 2/553/209/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

05.05.2014м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави у
відкритому судовому засіданні в м.
Полтаві в складі :

головуючого - судді Кононенка С.Д.,

при секретарі - Бобильовій А.П.,

за участю позивача - ОСОБА_1,
представника відповідача - Вовк В.Ф.,
розглянувши цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 до Виконавчого комітету
Ленінської районної у м.Полтаві ради,
третя особа: Третя Полтавська державна
нотаріальна контора про визнання
права власності на нерухоме майно в
порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2013 року позивач ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до
Виконавчого комітету Ленінської
районної у м.Полтаві ради, третя особа:
Третя Полтавська державна нотаріальна
контора про визнання права власності
на нерухоме майно в порядку
спадкування, в якому просить визнати за
ним, ОСОБА_3 право власності на житловий
будинок літ. «Б-1», який складається з:
тамбуру площею 5,6 кв.м., коридору 4,7 кв.м.,
кімнати площею 9,8 кв.м., кімнати 15,8 кв.м.,
кухні 6,6 кв.м., всього загальною площею
42,5 кв.м. та знаходиться в домоволодінні
по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та
просив їх задовольнити.

Представник відповідача
виконавчого комітету Ленінської
районної у м. Полтаві ради в судовому
засіданні не заперечував проти
задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи Третьої
Полтавської державної нотаріальної
контори в судове засідання не з»явився,
але на адресу суду надійшла заява, в
якій просять розглядати справу без
участі представника.

Вислухавши сторони, дослідивши
матеріали справи та оцінивши їх в
сукупності, суд вважає, що позов
обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що у 1993 році батько
позивача - ОСОБА_4 разом з його матір»ю
ОСОБА_5 побудували житловий будинок за
адресою АДРЕСА_1.

Вказаний будинок було збудовано на
підставі дозволу, отриманого ОСОБА_4
відповідно до рішення виконавчого
комітету Ленінської районної ради
народних депутатів м. Полтави №137 від
22.03.1994 року. Згідно цього рішення ОСОБА_4
було дозволено здійснити реєстрацію в
бюро технічної інвентаризації
самовільно побудованого будинку «Б-1»,
сараю «В», розміром 3,13х6,45 м та земельну
ділянку з відповідним розміром за
домоволодінням по АДРЕСА_1.

05 червня 1995 року батько позивача -
ОСОБА_4 помер, у зв»язку з чим
відкрилася спадщина на домоволодіння
по АДРЕСА_1.

Відповідно до свідоцтва про право на
спадщину від 25.12.1995 року, засвідченого
державним нотаріусом Третьої
Полтавською державною нотаріальної
контори, спадкоємцем майна після
померлого є дружина ОСОБА_5 Майно, в яке
вона вступила в спадщину складалося з
однієї другої частини будинку з
частиною надвірних будівель, що
знаходиться в АДРЕСА_1, на земельній
ділянці площею 597 кв. м. та складається в
цілому з будинку літ. «А-1» саманного,
обкладеного цеглою, загальною житловою
площею 52,0 кв.м., сараю «В», уборної «Г»,
огорожі «№1-3», водогону «4». Окрім того,
Третьою Полтавською державною
нотаріальною конторою на одну другу
частину будинку з частиною надвірних
будівель видано свідоцтво про право
власності в спільному майні подружжя.

З метою приведення у відповідність
документації на будинок «Б-1» по
АДРЕСА_1 та подальшої його реєстрації в
установленому законом порядку, мати
позивача - ОСОБА_5 звернулася до
Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Полтавській області. 16.02.2010 року нею
було отримано Сертифікат за №ПТ 000167
відповідності державним будівельним
нормам, стандартам та правилам згідно
якого було засвідчено відповідність
закінченого будівництва об'єкту -
житлового будинку садибного типу літ.
«Б-1», одноповерхового загальною площею
46,8 кв.м., відповідно до технічного
паспорту, виданого Полтавським бюро
технічної інвентаризації станом на
15.01.2010 року за адресою АДРЕСА_1
державним стандартам, будівельним
нормам і правилам. ОСОБА_5 визначено як
забудовника об»єкта. Отримавши
вказаний сертифікат та технічний
паспорт ОСОБА_5 вважала, що привела
документацію на будинок «Б-1» по
АДРЕСА_1 у відповідність та здійснила
реєстрацію прав власності на майно.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 померла, у зв»язку з
чим відкрилася спадщина.

Позивач, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 є єдиним
сином, померлого ОСОБА_4 та померлої
ОСОБА_5, а тому відповідно до вимог ст.
ст. 1220, 1222, 1233, 1236, 1261 ЦК України є єдиним
спадкоємцем усього майна, належного
померлій.

03.09.2013 року, ОСОБА_3 отримав у спадок
житловий будинок з надвірними
будівлями, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 на земельній ділянці
державного фонду, який складається з:
житлового будинку А-1 (саман, обкл.
цеглою), житловою площею 50,5 кв.м., сараю
В , вбиральні Г, огорожі №1-3, водогону
№4, що підтверджується свідоцтвом про
право на спадщину за заповітом. Вказане
право власності ним було
зареєстровано, що підтверджується
витягом з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності № 8858962 від 03.09.2013 року.

Вказаним витягом та технічним
паспортом підтверджується, що ні його
мати ОСОБА_5 ні його батько ОСОБА_4
належним чином не оформили право
власності на садибний (індивідуальний)
житловий будинок «Б-1» по АДРЕСА_1, який
складається з: тамбуру площею 5,6 кв.м.,
коридору 4,7 кв.м., кімнати площею 9,8 кв.м.,
кімнати 15,8 кв.м., кухні 6,6 кв.м., всього
загальною площею 42,5 кв.м.

Державним нотаріусом Третьої
Полтавської державної нотаріальної
контори позивачу також було відмовлено
у видачі свідоцтва про право спадщину
на вказаний будинок у зв»язку з
відсутністю в нього
правоустанавлюючих документів.

Як зазначив у своєму позові та в
судовому засіданні позивач, тому він
звернувся до виконавчого комітету
Ленінської районної у м.Полтаві ради із
заявою про оформлення права власності
на житловий будинок «Б-1» в
домоволодінні по АДРЕСА_1, на підставі
технічного паспорту від 05.07.2013 року,
витягу з рішення виконавчого комітету
Ленінської районної Ради народних
депутатів м. Полтави №137 від 22.03.1994 року,
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 03.09.2013 року,
зареєстрованого в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно, та
сертифікату відповідності державним
будівельним нормами, стандартам та
правилам ПТ 000167 від 16.02.2010 року.

Згідно відповіді виконавчого комітету
Ленінської районної у м. Полтаві Ради
позивачу було роз'яснено, що питання
оформлення права власності на нерухоме
майно лежить поза межами повноважень
виконавчого комітету Ленінської
районної у м. Полтаві ради, та
повідомлено, що він має право
звернутися з даним питанням до
Ленінського районного суду м. Полтави.

Згідно технічного паспорта
інвентаризаційна вартість житлового
будинку літ. «Б-1» становить 83177 грн.
(вісімдесят три тисячі сто сімдесят сім
грн. 00 коп.).

Статтею 319 ЦК України передбачено, що
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Відповідно до ст.ст. 380, 383 ЦК України
житловим будинком є споруда
капітального типу, збудована з
додержанням вимог, встановлених
законом, іншими нормативно-правовими
актами, і придатна для постійного у ній
проживання. Власник жилого будинку,
квартири має право використовувати
приміщення для власного проживання,
членів своєї сім'ї, інших осіб і не має
права використовувати приміщення для
виробничих потреб.

Згідно технічного паспорту від 05.07.2013
року, витягу з рішення року виконавчого
комітету Ленінської районної Ради
народних депутатів м. Полтави №137 від
22.03.1994, свідоцтва про право на спадщину
за заповітом від 03.09.2013 року,
зареєстрованого в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно,
сертифікату відповідності державним
будівельним нормами, стандартам та
правилам ПТ 000167 від 16.02.2010 року
власником домоволодіння по АДРЕСА_1 є
ОСОБА_5 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, в тому
числі вона володіла, користувалася та
розпоряджалася самочинно збудованим
житловим будинком «Б-1» який
складається з: тамбуру площею 5,6 кв.м.,
коридору 4,7 кв.м., кімнати площею 9,8 кв.м.,
кімнати 15,8 кв.м., кухні 6,6 кв.м., всього по
«Б-1» загальною площею 42,5 кв.м. .

Відповідно до статті 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов
про визнання його права власності,
якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою, а також у разі
втрати ним документа, який засвідчує
його право власності.

Пункт 3.1.Листа Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13
передбачає право спадкоємця на захист
в судовому порядку права власності на
спадкове майно шляхом його визнання у
разі, якщо таке право оспорюється або
не визнається іншою особою, а також у
разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності . Також
Листом передбачено, якщо за життя
спадкодавець не набув права власності
на житловий будинок, земельну ділянку
то за спадкоємцем може бути визнані
майнові права, які належали
спадкодавцеві на час відкриття
спадщини.

За таких підстав та враховуючи, що мої
права на вказане спадкове майно ніким
не оспорюється, суд може визнати право
власності на самочинно збудований
житловий будинок житловим будинком
«Б-1», який знаходиться в домоволодінні
по АДРЕСА_1) який складається з: тамбуру
площею 5,6 кв.м., коридору 4,7 кв.м., кімнати
площею 9,8 кв.м., кімнати 15,8 кв.м., кухні 6,6
кв.м., всього загальною площею 42,5 кв.м.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст.319, 328, 383, 392, 1235, 1261, 1268, 1269 ЦК України,
ст.ст. 10, 11, 60, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Виконавчого
комітету Ленінської районної у
м.Полтаві ради, третя особа: Третя
Полтавська державна нотаріальна
контора про визнання права власності
на нерухоме майно в порядку
спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1 право власності на
житловий будинок літ. «Б-1», який
складається з: тамбуру площею 5,6 кв.м.,
коридору 4,7 кв.м., кімнати площею 9,8 кв.м.,
кімнати 15,8 кв.м., кухні 6,6 кв.м., всього
загальною площею 42,5 кв.м. та
знаходиться в домоволодінні по
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
через Ленінський районний суд м.
Полтави протягом 10 днів шляхом подачі
апеляційної скарги.

Суддя Ленінського районного суду м.
Полтави С. Д. Кононенко