Єдиний унікальний номер № 237/1131/14-ц
Провадження № 2/237/734/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2014 року
м. Мар`їнка

Мар`їнський районний суд Донецької
області у складі:

головуючого судді Клікунової А. С.,

при секретарі Лахно Т.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду Мар'їнського
району Донецької області цивільну
справу за позовною заявою товариства з
обмеженою відповідальністю Агрофірма
«Агропромсервіс» до ОСОБА_1 про
зобов'язання укласти договір
купівлі-продажу та виділення в натурі
майновою паю, -

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою
відповідальністю Агрофірма
«Агропромсервіс» звернулось до
Мар'їнського районного суду Донецької
області з вказаним позовом, в якому з
урахуванням поданої в порядку ст. 31 ЦПК
України заяви про уточнення вимог,
просить: - зобов"язати ОСОБА_1 укласти
договір купівлі-продажу нерухомого
майна, яке складається з
Тваринницького комплексу будівель і
споруд, який розташований в АДРЕСА_1; -
виділити позивачу в натурі вказаний
комплекс будівель і споруд; -
відшкодувати судові витрати по справі.

Позовні вимоги обгрунтовані
наступним. 15 вересня 2013 року між ТОВ
Агрофірма «Агропромсервіс» та ОСОБА_1
укладено попередній договір про
укладання договору купівлі- продажу
нерухомого майна, за умовами якого
позивач зобов`язувався в строк до 15
грудня 2013 року продати відповідачу
Тваринницький комплекс будівель і
споруд, розташований в АДРЕСА_1, а
відповідач придбати це майно сплативши
1148300,00 гривень. В установлений
попереднім договором строк основний
договір укладено не було, з причини
ухилення ОСОБА_1 від виконання
прийнятих на себе зобов"язань.
Відповідач обгрунтовує відмову від
укладання договору купівлі-продажу
тим, що придбаний ним Тваринницький
комплекс будівель і споруд є майновим
паєм, який не виділено в натурі. Вказані
обставини зумовили ТОВ Агрофірма
«Агропромсервіс» звернутись до суду за
захистом оспорюваних прав в спосіб
виділення в натурі за судовим рішенням
частку майна пайового фонду (39,2403
відсотків) та зобов"язанням ОСОБА_1
укласти договір купівлі-продажу
Тваринницького комплексу будівель і
споруд, розташованого в АДРЕСА_1.

Представник позивача ТОВ Агрофірма
«Агропромсервіс» Мельник Т.М. (діюча на
підставі довіреності) у судове
засідання не з'явилась, в порядку ст. 158
ЦПК України, надіслала на адресу суду
письмове клопотання про розгляд справи
в її відсутність, при чому позовні
вимоги підтримані, інших доказів на
обґрунтування заявлених вимог позивач
не надає, будь-яких клопотань та заяв не
заявляє.

Представник відповідача ОСОБА_4 (діюча
на підставі довіреності) у судове
засідання не з'явилась, надіслала на
адресу суду заяву, в якій діючи від
імені ОСОБА_1 позовні вимоги ТОВ
Агрофірма «Агропромсервіс» визнала,
просить справу розглянути в її
відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи,
належно з'ясувавши дійсні обставини
справи, права та обов'язки сторін,
оцінки їх доводів і наданих ними
доказів, приходить до висновку, що
позовні вимоги товариства з обмеженою
відповідальністю Агрофірма
«Агропромсервіс» підлягають
задоволенню з наступних підстав.

15 вересня 2013 року між ТОВ «Агрофірма
«Агропромсервіс» та ОСОБА_1 підписано
попередній договір, за умовами якого
сторонами досягнуто угоду про
укладання договору купівлі-продажу
нерухомого майна, а саме
Тваринницького комплексу будівель і
споруд, який розташований за адресою:
АДРЕСА_1. В погоджений сторонами в
попереднього договорі строк, а саме до
15 грудня 2013 року, основний договір
купівлі-продажу укладений не був.
Причиною ухилення відповідача від
укладання основного договору є не
виділення в натурі майнового паю члена
колективного сільськогосподарського
підприємства, що складається з
тваринницького комплексу будівель і
споруд в АДРЕСА_1

З матеріалів справи встановлено, що в
2001 році на базі колективного
сільськогосподарського підприємства
«Батьківщина» після реформування
створено товариство з обмеженою
відповідальністю Агрофірма
«Агропромсервіс». 26 серпня 2010 року
Зорянською сільською радою
Мар'їнського району Донецької області
видано свідоцтво серії ДН ХІ № 000959, за
яким товариство з обмеженою
відповідальністю Агрофірма
«Агропромсервіс» на підставі
договорів купівлі-продажу майнових
паїв та рішення зборів пайщиків від 21
квітня 2010 року має право на пайовий
фонд майна колективного
сільськогосподарського підприємства
«Батьківщина» визначена у розмірі 1148300
гривень або 39,2403 %. Вказаний майновий
пай складається з Тваринницького
комплексу будівель і споруд, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1. В
зв'язку з тим, що КСП «Батьківщина» не
проводило державної реєстрації
вказаного нерухомого майна, - ТОВ
Агрофірма «Агропромсервіс» не має
підстав отримати свідоцтво про права
власності на належну частину майнового
паю, інакше як в судовому порядку.

Згідно ст.ст. 7, 9 Закону України «Про
колективне сільськогосподарське
підприємство» майно колективного
підприємства належить його членам на
праві спільної часткової власності і
його пайовий фонд складається з
балансової вартості як основних
виробничих та обігових фондів,
створених за рахунок діяльності
підприємства, цінних паперів, акцій,
так і грошових коштів. Відповідно до ч. 1
ст. 364 ЦК України співвласник має право
на виділ в натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності. За
висновком інженеру технічної
інвентаризації нерухомого майна
«Виробничої фірми «Науктехпроект» №
14/30 від 10 квітня 2014 року виділ в натурі
Тваринницького комплексу будівель і
споруд, який розташований за адресою:
АДРЕСА_1 не суперечить вимогам
Державних будівельних норм та технічно
можливий. Враховуючи вказане, суд
приходить до висновку про
обґрунтованість позовних вимог ТОВ
Агрофірма «Агропромсервіс» та
наявність законних підстав для їх
задоволення.

Також підлягають задоволенню вимоги
позивача щодо зобов'язання ОСОБА_1
укласти з ТОВ Агрофірма
«Агропромсервіс» укласти договір
купівлі-продажу нерухомого майна, яке
складається з Тваринницького
комплексу будівель і споруд,
розташованого в АДРЕСА_1.

Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд, за наявності для того
законних підстав, ухвалює рішення про
задоволення позову. За п. 2 попереднього
договору від 15 вересня 2013 року ТОВ
Агрофірма «Агропромсервіс» та ОСОБА_1
прийнято взаємні зобов'язання
направлені на укладання договору
купівлі-продажу вказаного
Тваринницького комплексу будівель і
споруд. За Згідно ст. 629 ЦК України
договір є обов'язковим для виконання
сторонами. Згідно ч. 1 ст. 635 ЦК України
попереднім є договір, сторони якого
зобов'язуються протягом певного строку
(у певний термін) укласти договір в
майбутньому (основний договір) на
умовах, встановлених попереднім
договором. Оскільки предметом
попереднього договору від 15 вересня 2013
року є зобов'язання сторін у
майбутньому укласти основний договір,
то укладання такого договору тягне за
собою виникнення основного
зобов'язання, виконання якого, в даному
випадку, має бути забезпечено судовим
рішенням.

Згідно ч. 4 ст. 215 ЦПК України
резолютивна частина рішення суду
повинна містити висновок суду про
розподіл судових витрат. Стаття 88 ЦПК
України визначає принципи і порядок
розподілу судових витрат між
сторонами. Головний принцип сплати
судових витрат полягає у тому, що
судові витрати несе сторона, з чиєї
вини виникла справа, тобто та сторона,
яка вчинила цивільне правопорушення.
Так, згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої
сторони понесені нею і документально
підтверджені судові витрати. З
урахуванням вказаного, суд присуджує
відшкодування за рахунок відповідача
сплаченого ТОВ Агрофірма
«Агропромсервіс» судового збору при
пред'явлені позовної заяви.

На підставі ст. ст. 364, 629, 635 ЦК України,
ст.ст. 7, 9 Закону України «Про
колективне сільськогосподарське
підприємство», керуючись ст. ст. 10, 60, 61,
209 ч. 2, ст. 212-215, 218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву товариства з
обмеженою відповідальністю Агрофірма
«Агропромсервіс» до ОСОБА_1 про
зобов'язання укласти договір
купівлі-продажу та виділення в натурі
майновою паю задовольнити повністю.

Зобов'язати ОСОБА_1 укласти із
товариством з обмеженою
відповідальністю Агрофірма
«Агропромсервіс» договір
купівлі-продажу нерухомого майна, яке
складається з Тваринницького
комплексу будівель і споруд, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Товариству з обмеженою
відповідальністю Агрофірма
«Агропромсервіс» виділити в натурі
Тваринницький комплекс будівель і
споруд, розташований в АДРЕСА_1, що
належить Товариству з обмеженою
відповідальністю Агрофірмі
«Агропромсервіс» на підставі
свідоцтва про право власності на
майновий пай члена колективного
сільськогосподарського підприємства
(майновий сертифікат) серії ДН ХІ № 000959
та складається з: літ. "А-1" - службове
приміщення, літ. "Б-1" - будівля корівника
№ 1, літ. "б-1" - прибудова, літ. "В-1" -
будівля корівника № 2, літ. "в-1" -
прибудова, літ. "в1-1" - тамбур, літ. "в11-1" -
тамбур, літ. "Г-1" - будівля складу-комори,
літ. "Д-1" - будівля корівника № 3, літ. "д-1"
- прибудова, літ. "д1-1" - тамбур, літ. "д11-1"
- тамбур, літ. "д111-1 " - прибудова, літ. "І" -
вигульний майданчик, літ. "Ж-1" - будівля
корівника № 5, літ. "З-1" - будівля
свинарника-маточника, літ. "И-1" - будівля
корівника № 6, літ. "ІІ" - вигульний
майданчик, літ. "К-1" - будівля молочного
блоку, літ. "к-1" - прибудова, літ. "к1-1" -
перехідна галерея, літ. "к11-1" - перехідна
галерея, літ. "Л" - резервуар для
охолодження води, літ. "М-1" - будівля
телятника, літ. "ІІІ" - вигульний
майданчик, літ. "Н-1" - будівля телятника,
літ. "н-1" - тамбур, літ. "н1-1" - тамбур, літ.
"н11-1" - тамбур, літ. "н111-1" - тамбур, літ.
"н1v-1" - тамбур, літ. "нv-1" - тамбур, літ.
"нv1-1" - тамбур, літ. "нv11-1" - тамбур, літ. "ІV"
- вигульний майданчик, літ. "V" -
вигульний майданчик, літ. "О-1" - будівля
пологового відділення, літ. "о-1" -
прибудова, літ. "о1-1" - тамбур, літ. "о11-1" -
тамбур, літ. "о111-1" - тамбур, літ. "П-1" -
будівля кормоцеху, літ. "п" - приямок,
літ. "Т-1" - будівля бурякосховище, літ.
"Х-1" - будівля телятника, літ. "х-1" -
тамбур, літ. "х1-1" - прибудова, літ. "У-1" -
вбиральня, літ. "С" - силососховище, літ.
"Р" - силососховище, літ. "ф" - фундаменти
під водонапірні вежі, літ. № 1 - огорожа,
літ. "VІ" - проїзди і майданчики, літ. "VІІ"
- проїзди і майданчики.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
товариства з обмеженою
відповідальністю Агрофірма
«Агропромсервіс» судовий збір у
розмірі 3654 (три тисячі шістсот
п'ятдесят чотири) гривні.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана в судову палату по
цивільним справам Апеляційного суду
Донецької області через Мар'їнський
районний суд протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя (підпис)
А.С. Клікунова

З оригіналом згідно

Суддя

Дата документу 17.06.2014