Справа № 369/3745/14-ц
Провадження №2/369/2012/14
РІШЕННЯ

Іменем України

12.05.2014 року Києво-Святошинський
районний суд Київської області в
складі головуючої судді
Медвідь Н.О.

при секретарі
Ткаченко В.В.

розглянувши у судовому засіданні в м.
Києві цивільну справу за позовом КП
«Новосілки» Чабанівської селищної
ради Києво-Святошинського району
Київської області до ОСОБА_1 про
визнання договору на давання
житлово-комунальних послуг укладеним
на умовах, передбачених нормативним
актом обов»язкової дії,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним
позовом , посилаючись на те, що
відповідач, є власником квартири в
АДРЕСА_1, площею 20,2 кв.м , та
зареєстрована в данному населеному
пункті з 2003 року.

КП "Новосілки" виконує по данному
приміщенню весь перелік комунальних
послуг. а саме: утримання будинків,
споруд та прибудинкових територій;
централізоване постачання холодної та
гарячої води та водовідведення;
централізоване опалення; вивезення
побутових відходів. Претензій щодо
якості або кількості послуг
відповідачем не пред'являлося.

Відповідач продовжує користуватися
житлово-комунальними послугами та не
бажає засвідчити цей факт у
договірному порядку. Ігнорує
неодноразові звернення КП "Новосілки" з
пропозицією укласти договори.

Станом 01.04.2014 заборгованість
відповідача за житлово-комунальні
послуги становить 12224,16 грн.

Тому просив визнати договір "Про
надання послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій" та
договір "Про надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення" між КП "Новосілки" та
ОСОБА_1 укладеним на умовах,
передбачених нормативним актом
обов'язкової дії. Стягнути з
відповідача судовий збір в розмірі 243
грн.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав.

Відповідач в судове засідання, не
з»явилася, про день слухання справи
повідомлена належним чином, причини
неявки суду не повідомила. Зі згоди
представника позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Судом встановлено, що відповідач, є
власником квартири в АДРЕСА_1, площею 20,2
кв.м, що підтверджується довідкою Форми
3, з якої вбачається що відповідач
зареєстрована в данному населеному
пункті з 2003 року.

Позивач виконує по данному приміщенню
весь перелік комунальних послуг, якій
зазначений у рішенні Чабанівської
селищної ради Києво-Святошинського
району у Київській області від 07
вересня 2010 року за № 261, а саме:
утримання будинків, споруд та
прибудинкових територій;
централізоване постачання холодної та
гарячої води та водовідведення;
централізоване опалення; вивезення
побутових відходів.

Перелік послуг сформовано на підставі
Порядку формування тарифу,
затвердженого постановою КМУ № 869 від
01.06.2011 та затверджено рішеннями
виконкому селищної ради № 182 від 30.06.2009,
№ 299 від 31.05. 2012, № 53 від 12.03.2009.

Претензій щодо якості або кількості
послуг відповідачем не пред'являлося,
але користуючись
житлово-комунальними послугами не
бажає укласти договір про надання
послуг з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій; про надання
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води і
водовідведення, що підтверджується
цінними листами з повідомленням про
вручення, які відповідач відмовилася
отримувати в поштовому відділені.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України
договором є домовленість двох або
більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 208 ЦК України правочин
між фізичною і юридичною особами
належить вчиняти у письмовій формі, за
виключенням випадків, передбачених ч. 1
ст. 206 цього Кодексу.

Відповідно ч. 1 ст. 638 ЦК України договір
є укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору .

Ст. 628 ЦК України передбачає, що зміст
договору становлять умови (пункти),
визначені на розсуд сторін і погоджені
ними, та умови, які є обов'язковими
відповідно до актів цивільного
законодавства.

Ст. ст. 6, 627 ЦК України визначають, що
свобода договору полягає в праві
сторін вільно вирішувати питання при
укладенні договору, виборі
контрагентів та погодженні умов
договору. Закріпивши принцип свободи
договору, ЦК України разом з тим
визначив, що свобода договору не є
безмежною, оскільки відповідно до абз. 2
ч. 3 ст. 6 та ст. 627 цього Кодексу при
укладенні договору, виборі
контрагентів, визначенні умов договору
сторони не можуть діяти всупереч
положенням цього Кодексу та інших
актів цивільного законодавства.

Ст. 19 ЗУ «Про житлово-комунальні
послуги» визначено, що відносини у
сфері житлово- комунальних послуг
здійснюються виключно на договірних
засадах.

Типовими договорами передбачено, що
споживачем є власник (наймач, орендар)
житлового або нежитлового приміщення,
саме з ним повинні бути заключені
договори.

Пункт 1 ч.3 ст. 20 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги»
передбачений обов'язок споживача
укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору.

П. 3 ч. 2 ст. 21 Закону «Про
житлово-комунальні послуги»
виконавець зобов'язаний підготувати та
укласти із споживачем договір на
надання житлово-комунальних послуг з
визначенням відповідальності за
дотримання умов його виконання згідно
з типовим договором.

Форма та зміст (умови) типового
договору затверджені постановою
Кабінету Міністрів України № 529 від 20
травня 2009 року «Про затвердження
типового договору про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій».,та
постановою Кабінету Міністрів України
від 21 липня 2005 р. № 630 " Про затвердження
Правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення та типового договору
про надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення».

Укладення договору на надання
житлово-комунальних послуг є
обов'язком споживача за умови, якщо
запропонований виконавцем послуг
договір відповідає типовому договору.
Відмова споживача послуг від укладення
договору в такому разі суперечить
вимогам ч. 3 ст. 6, ст. ст. 627, 630 ЦК України
та ст. ст. 19, 20 Закону № 1875-ІУ від 24.06.2004

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Отже, суд, оцінюючи докази в їх
сукупності, дійшов висновку про
обґрунтованість та доведеність вимог
позивача, оскільки вони відповідають
вимогам ст.57-59 ЦПК України.

Згідно ст. 88 ЦПК України, суд судові
витрати покладає на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись
ст.ст. 16, 638 ЦК України, ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги» ст.ст. 10, 11,
60, 209, 212-214, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И
В :

Позов задовольнити.

Визнати договір "Про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій" та договір
"Про надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення" між КП
"Новосілки" та ОСОБА_1 укладеним на
умовах, передбачених нормативним актом
обов'язкової дії.

Стягнути з ОСОБА_1 243 грн. 60 коп. судового
збору на користь КП «Новосілки».

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Київської області
через Києво-Святошинський протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя: