№ 336/4353/14-ц
провадження № 2/336/2151/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 червня 2014 року
м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м.
Запоріжжя в складі:

головуючого судді Дмитрюк
О.В.,

при секретарі Петрові
С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод
у користуванні житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з
вищевказаним позовом в якому зазначає,
що вона є власником житлового будинку
АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 16.05.2014 р.

У відповідності до п.13 зазначеного
договору продавець - ОСОБА_3
зобов»язалась знятись з
реєстраційного обліку особисто та з
іншими особами, які зареєстровані в
житловому будинку.

Після укладення договору
купівлі-продажу у придбаному нею
будинку залишився зареєстрованим
чоловік продавця - ОСОБА_2, який з
будинку виселився, але з
реєстраційного обліку не знявся з
невідомих їй причин.

За позовом ОСОБА_1, посилаючись на
ст..ст.16, 319, 391 ЦК України, просить
визнати відповідача таким, що втратив
право користування житловим будинком
АДРЕСА_1; усунути їй перешкоди в
користуванні власністю шляхом зняття
відповідача з реєстрації.

Представники сторін подали до суду
заяви про розгляд справи без їх участі,
представник позивача позов підтримує,
просить задовольнити, представник
відповідача проти задоволення позову
не заперечує.

Вивчивши матеріали справи, приймаючи
до уваги позицію представників сторін,
суд вважає позовні вимоги такими, що
підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

Судом встановлено, що позивачу на
підставі договору купівлі-продажу від
14.05.2014 р., посвідченого приватним
нотаріусом Запорізького міського
нотаріального округу та
зареєстрованого в реєстрі за № 5009, на
праві власності належить будинок
АДРЕСА_1, про що надано копію договору.

Право власності на вказану квартиру
зареєстровано в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності 16.05.2014 р.,
номер запису про право власності 5684424,
про що надано витяг з Державного
реєстру правочинів.

П.13 договору купівлі-продажу
передбачає зобов»язання продавця
ОСОБА_4 не пізніше 18.05.2014 р. знятись з
реєстраційного обліку особисто та з
іншими особами, які зареєстровані в
житловому будинку.

Після укладення договору
купівлі-продажу, в будинку залишився
зареєстрованим чоловік продавця -
відповідач ОСОБА_2, що підтверджується
довідкою про склад сім»ї.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування або
розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України,
власник, який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутися о суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
такому порушенню.

Ст..383 ЦК України передбачено, що
власник житлового будинку має право
використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
своєї сім"ї, інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з
урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК
України члени сім'ї власника житла, які
проживають разом з ним у будинку
(квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням в
обсязі, визначеному відповідно до
угоди з власником.

Таким чином, право члена сім'ї власника
будинку (квартири) користуватися цим
житлом існує лише за наявності у
власника права приватної власності на
це майно.

Оцінивши наведені обставини справи у
відповідності з вимогами ст.ст.10, 60, 212
ЦПК України, суд дійшов висновку про
задоволення позову, оскільки,
припинення права власності на квартиру
попереднього власника за відсутності
відповідного договору з новими
власниками, за змістом ст.ст. 383, 405 ЦК
України та ст.ст. 150,156 ЖК України
припиняє його право на користування
цим житлом.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст.3, 10, 51-61, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 223, 224-226 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення
перешкод у користуванні житловим
приміщенням - задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в
користуванні житловим будинком
АДРЕСА_1.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право
користування будинком АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області
шляхом подання через Шевченківський
районний суд м.Запоріжжя протягом
десяти днів після проголошення рішення
суду апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.В. Дмитрюк