Справа №1304/8841/12
Провадження №?2/461/797/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2014 року
Галицький районний суд
м.Львова

в складі: головуючого
судді Государського А.В.

при
секретарі Скаб В.О.,

за участю:
представника позивача Пітецької Н.О.,

представників третіх осіб: Безеги Х.В.,
Фридрака В.Б.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в
м.Львові цивільну справу за позовом
Галицької районної адміністрації
Львівської міської ради до ОСОБА_4,
ОСОБА_5, за участю третіх осіб:
Львівського комунального підприємства
«Старий Львів», Львівської міської
ради, Органу опіки та піклування
Галицької районної адміністрації
Львівської міської ради про звільнення
самовільно зайнятого житлового
приміщення та приведення його до
попереднього стану,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся в суд з позовом до
ОСОБА_4, ОСОБА_5, за участю третіх осіб:
Львівського комунального підприємства
«Старий Львів», Львівської міської
ради, Органу опіки та піклування
Галицької районної адміністрації
Львівської міської ради про звільнення
самовільно зайнятого житлового
приміщення та приведення його до
попереднього стану. В обґрунтування
заявленого позову покликається на те,
що квартира АДРЕСА_1 розташована на
другому поверсі будинку та складається
з двох кімнат житловою площею 34,5 кв.м.,
загальною площею, 42,2 кв.м. Відповідачі
зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1.
Вказана квартира складається з двох
кімнат житловою площею 37,5 кв.м.,
загальною площею, 47,6 кв.м. Комісією ЛКП
«Старий Львів» встановлено, що
мешканці квартири НОМЕР_1 вказаного
будинку самовільно зайняли приміщення
квартири НОМЕР_4. Вказаний факт
засвідчили і мешканці квартири НОМЕР_2
та НОМЕР_3 зазначеного будинку. 21.09.2012
року ЛКП «Старий Львів» надано ОСОБА_4
попередження з вимогою представити
дозвільні документи на використання
квартири АДРЕСА_1, а у разі їх
відсутності - звільнити вказане житло.
Жодних документів (ордеру, рішення
виконавчого комітету ЛМР та ін.), які є
підставою для використання спірного
житлового приміщення відповідачами
представлено не було.

23.11.2012 року представником позивача
подано уточнення до позовної заявив
порядку ст.31 ЦПК України, згідно якого
позивач просить зобов'язати
відповідачів звільнити самовільно
зайняту квартири АДРЕСА_1 та привести
квартири НОМЕР_1 та АДРЕСА_1 до
попереднього стану.

26.03.2014 року представником позивача
подано уточнення до позовної заяви,
згідно яким позивач просить
відповідачів разом з неповнолітнім
ОСОБА_7 та ОСОБА_8 звільнити самовільно
зайняту квартири АДРЕСА_1 та привести
квартири НОМЕР_1 та АДРЕСА_1 до
попереднього стану (а.с.222;231).

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримала,
надавши пояснення, аналогічні
викладеним у позовній заяві та в
уточненнях до неї. Просить позов
задовольнити.

Представник відповідачів в судове
засідання не з'явився, про причини
неявки суд не повідомив, хоча був
належним чином повідомлений про час та
місце розгляду справи.

Відповідно до ст.169 ЦПК України суд
вважає за можливе проводити розгляд
справи у відсутності відповідачів та
їх представника на підставі наявних у
справі доказів, які вважає достатніми.

Представник третьої особи ЛКП «Старий
Львів» - Безега Х.В. у судовому
засіданні підтримала позов, додатково
пояснила про те, що відповідачі
самовільно зайняли спірні приміщення
не маючи на них правовстановлюючих
документів.

Представник третьої особи ООП ГРА ЛМР -
Фридрик В.М. у судовому засіданні
підтримав позов, додатково пояснив про
те, що у спірних приміщення не
зареєстровано неповнолітніх дітей.
Просить суд позов задовольнити у
повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника
позивача, представників третіх осіб,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що в задоволенні
позову слід відмовити з наступних
підстав.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1
перебуває у власності Львівської
міської ради. Балансоутримувачем
вказаного будинку є ЛКП «Старий Львів».

Як вбачається із поверхового плану
будинку та довідки ЛКП «Старий Львів»
№2072 від 21.09.2012 року квартира АДРЕСА_1
розташована на другому поверсі будинку
та складається з двох кімнат житловою
площею 34,5 кв.м., загальною площею 42,2 кв.м
(а.с.5,9).

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5
зареєстровані в картирі АДРЕСА_1.
Вказана квартира складається з двох
кімнат житловою площею 37,5 кв.м.,
загальною площею 47,6 кв.м. (а.с.6).

Як вбачається із акту комісії ЛКП
«Старий Львів» від 21.09.2012 року,
мешканці квартири АДРЕСА_1, сомовільно
зайняли приміщення квартири НОМЕР_4.
Вказаний факт засвідчили і мешканці
квартир НОМЕР_2 та НОМЕР_3 зазначеного
будинку (а.с.7).

21.09.2012 року ЛКП «Старий Львів» ОСОБА_4
надано попередження з вимогою
представити дозвільні документи на
використання квартири АДРЕСА_1, а у разі
їх відсутності - звільнити вказане
житло (а.с.8).

Відповідно до довідки Ф-2 №2072 від 21.09.2012
року виданою ЛКП «Старий Львів» (а.с.5)
зареєстрованих у квартирі АДРЕСА_1
немає.

З протоколу засідання міжвідомчої
комісії Виконавчого комітету
Львівської міської ради від 19 вересня
1994 року (а.с.69-70) вбачається, що питання
приєднання квартири НОМЕР_4, що
складається з двох кімнат до квартири
НОМЕР_1, що також складається з двох
кімнат по АДРЕСА_1 розглянуто та
прийнято рішення про технічну
можливість приєднання вищевказаних
квартир до початку капітального
ремонту.

Згідно з технічним паспортом виданим
Обласнимкомунальним підприємством
Львівської міської ради «Бюро
технічної інвентаризації та
експертної оцінки» квартира АДРЕСА_1
складається з чотирьох кімнат,
загальною площею 107,6 кв.м. (а.с.87-89).

Висновком експертного дослідження
№19-07-12 від 19 липня 2012 року (а.с.149-157)
встановлено, що квартира АДРЕСА_1 до
реконструкції і розширення не
відповідала чинним нормам ДНБ.
Проведена реконструкція
(перепланування вартири АДРЕСА_1)
відповідає вимогам державних
будівельних норм і правил В.2.2-15-2005
«Житлові будинки. Основні положення»
та В.3.302-2009 «Житлові будинки.
Реконструкція та капітальний ремонт».
Реконструкція квартири АДРЕСА_1
привела до покращення умов проживання
мешканців вказаної квартири
(забезпечення її приміщеннями санвузла
та туалету), та покращила технічний
стан конструктивних елементів
квартири в будинку, що продовжить
тривалість експлуатації будинку в
цілому. Приведення квартир НОМЕР_1 та
АДРЕСА_1 у попередній стан не
відповідатиме вимогам державних
будівельних норм і правил, а саме: п.2.21,
2.22, 2.31, 3.4, 5.31 ДНБ В.2.2-15-2005 «Житлові
будинки. Основні положення» та ДНБ
В.3.3-2-2009 «Житлові будинки.
Реконструкція та Капітальний ремонт».

За змістом ст.100 ЖК України
переобладнання і перепланування
жилого будинку і жилого приміщення
провадяться з метою підвищення їх
благоустрою і перетворення
комунальних квартир в окремі
квартири на сім'ю. Переобладнання і
перепланування жилого приміщення
допускаються за згодою наймача,
членів сім'ї, які проживають разом з
ним, та наймодавця і з дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради
народних депутатів. У разі відмови
наймодавця, наймача або членів його
сім'ї у згоді на переобладнання чи
перепланування жилого приміщення спір
може бути вирішено в судовому порядку,
якщо на переобладнання чи
перепланування є дозвіл виконавчого
комітету місцевої Ради народних
депутатів. Наймач, який допустив
самовільне переобладнання чи
перепланування жилого або підсобного
приміщення, зобов'язаний за свій
рахунок привести приміщення у
попередній стан. Якщо проектом
капітального ремонту жилого будинку
передбачено переобладнання чи
перепланування квартир, з цим проектом
повинні бути ознайомлені наймачі та
члени їх сімей. Зауваження і
пропозиції зазначених осіб, не
враховані проектною організацією,
розглядаються органами, які
здійснюють управління відповідним
житловим фондом, а також виконавчим
комітетом місцевої Ради народних
депутатів, який затверджує проект
капітального ремонту будинку.

Переобладнання та перепланування
спірних житлових приміщень
відповідачами відбулось з дозволу
виконавчого комітету Львівської
міської ради, а приведення їх до
попереднього стану є неможливим і
призведе до погіршення житлових умов
їхньої сім'ї.

Як вбачається з матеріалів справи
будинок АДРЕСА_1 перебуває у власності
Львівської міської ради, а його
балансоутримувачем є Львівське
комунальне підприємство «Старий
Львів».

Житлове приміщення квартири АДРЕСА_1
приєднане до квартири відповідачів в
результаті проведення капітального
ремонту будинку, оскільки до його
проведення квартири НОМЕР_1 та НОМЕР_4
не відповідали будівельним нормам та
правилам. Після проведення
капітального ремонту вказані квартири
не могли залишатися без природного
освітлення, вентиляції, санвузлів.
Реконструкція квартир закріплена
проектно-кошторисною документацією на
проведення вибіркового капітального
ремонту житлового будинку АДРЕСА_1, що
виготовлявся Львівським філіалом НДІ
«Проект реконстукція» у 2002 році за
замовленням Департаменту житлового
господарства ЛМР. Міжвідомча комісія
погодила можливість приєднання
спірного житлового приміщення до їх
квартири.

Згідно з ч.2 ст.19 Конституції України,
органи державної влади та органи
місцевого самоврядування, їх посадові
особи зобов'язані діяти лише на
підставі, в межах повноважень та у
спосіб, що передбачені Конституцією та
законами України

Статтею 48 Конституції України
закріплено положення про те, що кожен
має право на достатній життєвий рівень
для себе і своєї сім'ї, щ включає
достатнє харчування, одяг і житло.

В силу вимог ст.322 ЦК України власник
зобов'язаний утримувати майно, що йому
належить, якщо інше не встановлено
договором або законом.

У відповідності зі ст.383 ЦК України
власник житлового будинку, квартири
має право використовувати помешкання
для власного проживання, проживання
членів своєї сім'ї, інших осіб і не має
права використовувати його для
промислового виробництва. Власник
квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ст. 152 ЖК України
переобладнання та перепланування
жилого будинку (квартири), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, провадяться з дозволу
виконавчого комітету місцевої ради
народних депутатів.

Позивачем не доведено, яким чином було
порушено його права діями ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 і чи може Галицька
адміністрація Львівської міської ради
звертатися до суду із таким позовом та
чи має право вимагати виселення
відповідачів і їх зобов'язати привести
жилі приміщення у попередній стан,
оскільки власник будинку та його
балансоутримувач такого позову не
пред'явили.

Суд приходить до висновку що дії
відповідачів були спрямовані лише на
реалізацію своїх прав та жодним чином
не на порушення прав інших
співмешканців будинку, оскільки така
реконструкція поліпшує стан їхнього
будинку, була проведена з дотриманням
встановлених норм та стандартів, а
також зважаючи на відсутність
технічних висновків щодо безпечності
проведення квартир НОМЕР_1 та НОМЕР_4 на
АДРЕСА_1 до попереднього стану
висновку, що у задоволенні позову слід
відмовити за безпідставністю.

Таким чином, оцінюючи докази у їх
сукупності, суд приходить до висновку,
що в задоволенні позову слід відмовити
за безпідставністю.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 88, 169, 212, 215 ЦПК
України, ст.152 ЖК України, ст..322, 383 ЦК
України, суд

в и р і ш и в :

в задоволенні позову Галицької
районної адміністрації Львівської
міської ради до ОСОБА_4, ОСОБА_5, за
участю третіх осіб: Львівського
комунального підприємства «Старий
Львів», Львівської міської ради, Органу
опіки та піклування Галицької районної
адміністрації Львівської міської ради
про звільнення самовільно зайнятого
житлового приміщення та приведення
його до попереднього стану відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий
А.В. Государський