Справа № 240/432/14-ц
№ 2/240/225/14 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2014 року
Олександрівський районний суд
Донецької області у складі :

головуючого - судді Щербак Ю.В.,

при секретарі - Осадчій Л.В.,

за участі представника заявника -
адвоката ОСОБА_1,

розглянув у попередньому судовому
засіданні в с. Олександрівка

цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Спасько-Михайлівської сільської ради
Олександрівського району Донецької
області про визнання права власності
на жилий будинок в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду,
зазначивши , що ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер
її чоловік - ОСОБА_3, який залишив
спадкове майно у виді жилого будинку,
що розташований в АДРЕСА_1, та
земельної ділянки, що належить
померлому відповідно до державного
акту .

Позивачка зазначила, що є єдиною
спадкоємицею померлого чоловіка, але
оформити спадок на будинок вона не
може через відсутність свідоцтва про
право власності на жилий будинок на
ім`я померлого. Спадщину ОСОБА_2
прийняла, бо мешкала з чоловіком за
його життя в спірному будинку та після
його смерті залишилась проживати в
ньому.

В погосподарській книзі
Спасько-Михайлівської сільської ради
вищезазначений будинок зареєстрований
на ім'я спадкодавця.

В зв'язку з тим, що свідоцтво про право
власності на будинок був відсутнє,
позивачка не може оформити спадок ,
тому просить визнати право власності
на будинок в судовому порядку.

Представник позивачки в судовому
засіданні позовні вимоги підтримала,
пояснюючи, що чоловік позивачки
придбав спірний будинок за договором
купівлі-продажу від 18 квітня 1964 року.
Зазначений договір був зареєстрований
у виконкомі Мирнодолинської сільської
ради , але в ньому не зазначено номер
будинку та вулиця. Між тим, в
погосподарській книзі
Спасько-Михайлівської сільської ради
зареєстроване право власності
померлого ОСОБА_3 на будинок в АДРЕСА_1
,за цим договором . Але за відсутності
свідоцтва про право власності на
будинок, позивачка, яка фактично
прийняла спадщину, позбавлена
можливості оформити спадщину у
нотаріуса.

Представник відповідача -
Спасько-Михайлівської сільської ради
Олександрівського району Донецької
області звернувся до суду з заявою про
визнання позову в повному обсязі,
просить розглянути справу без участі
представника.

Суд, заслухавши пояснення
представника позивача, вивчивши
письмові докази, встановив наступне.

За наданою Спасько-Михайлівською
сільською радою довідкою № 425/02-29 від 17
лютого 2014 року , жилий будинок АДРЕСА_1,
відповідно запису в по господарській
книзі № 1 (особовий рахунок № НОМЕР_1)
зареєстрований за померлим ОСОБА_3.

а.с.10

Відповідно до наданої
Спасько-Михайлівською сільською радою
копією облікової картки об'єкта
погосподарського обліку,
домоволодіння АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3
відповідно до договору купівлі-продажу
від 18 квітня 1964 року, рік побудови - 1964.

а.с.13

Зазначений договір купівлі-продажу
жилого будинку від 18 квітня 1964 року
завірений та зареєстрований діючою на
той час місцевою владою - виконкомом
Мирнодолинської сільської ради
наданий суду та приєднаний до
матеріалів справи.

а.с. 12

Відповідно до п.9 Постанови Пленуму
Верховного Суду України №7 від 4 жовтня
1991 року « Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок» суди мають враховувати, що
право власності на жилий будинок ,
збудований громадянином на відведеній
йому в установленому порядку земельній
ділянці і прийнятий в експлуатацію,
виникає з часу його реєстрації у
виконкомі місцевої ради.

Згідно зі ст.31 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні» , до
відання виконавчих комітетів міських
рад належать делеговані повноваження
щодо прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів у
порядку, встановленому законодавством,
а також видача забудовникам технічних
умов на проектування, будівництво,
реконструкцію будинків та споруд.

Державний комітет будівництва,
архітектури та житлової політики
України своїм листом від 23 березня 1999 N
12/5-126 «Щодо оформлення права власності
на об'єкти нерухомого майна, на які
відсутні акти прийняття їх в
експлуатацію», роз'яснив, що комітет
вважає за доцільне проводити
оформлення свідоцтва про право
власності по об'єктах, які були
закінчені будівництвом після 5 серпня
1992 року і на цей час не прийняті в
експлуатацію (які експлуатуються або
не експлуатуються) тільки при
наявності актів прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями -
державними приймальними або
державними технічними.

По об'єктам, що збудовані до 5 серпня 1992
року, тобто до прийняття Урядом України
документу, яким встановлено порядок
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів, при їх
реєстрації для оформлення права
власності одним з документів є
висновок про технічний стан будинку
(будівлі), що складається бюро
технічної інвентаризації (до
врегулювання цього питання
законодавчими та нормативними актами).

Таким чином, враховуючи що спірний
будинок збудовано у 1964 році, тобто, до 5
серпня 1992 року , реєстрація його у
виконкомі місцевої ради свідчить, що
вказаний будинок було прийнято в
експлуатацію .

Олександрівським БТІ 25 лютого 2014 року
виготовлено технічний паспорт на
будинок АДРЕСА_1 , що свідчить про
відповідний технічний стан вказаного
будинку.

а.с. 22

Вказані обставини свідчать про
наявність у ОСОБА_3 права власності на
спірний жилий будинок .

Відповідно до свідоцтва про смерть,
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, про що в
книзі реєстрації смертей виконкому
Спасько-Михайлівською сільської ради
Донецької області зроблено актовий
запис від 8 квітня 2009 року № 15 .

а.с.5

Відповідно до свідоцтва про укладення
шлюбу встановлено, що померлий ОСОБА_3
є чоловіком позивачки.

а.с. 6

За довідкою Спасько-Михайлівської
сільської ради № 478/02-29 від 21 червня 2010
року , ОСОБА_3 до своєї смерті
ІНФОРМАЦІЯ_2 року мешкав з ОСОБА_2 та був
зареєстрований АДРЕСА_1.

а.с.
11

Позивачка також зареєстрована за цією
ж адресою

а.с. 4

Таким чином, позивачка є спадкоємцем
померлого за законом першої черги( ст.
1261 ЦК України) яка, постійно проживаючи
зі спадкодавцем на час відкриття
спадщини, прийняла спадок померлого
відповідно до ст. 1268 ЦК України.

Інших спадкоємців судом не виявлено.

Так, за даними завідуючої
Олександрівської державної
нотаріальної контори, після смерті
ОСОБА_3 відкривалась спадкова справа за
заявою спадкоємиці ОСОБА_2 .

Постановою державного нотаріуса
Олександрівської державної
нотаріальної контори від 12 лютого 2014
року, ОСОБА_2 відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на жилий будинок після смерті
ОСОБА_3 через відсутність
правовстановлюючого документа на
нього.

а.с. 20

Суд вважає, що з урахуванням
встановленого судом права власності
ОСОБА_3 на жилий будинок, розташований
в АДРЕСА_1 , позивачка, яка є єдиною
спадкоємицею померлого першої черги,
має право власності на зазначений
жилий будинок.

Керуючись ст.ст. 10, 212, 214, 215 ЦПК
України, ст. 331, 1261 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до
Спасько-Михайлівської сільської ради
Олександрівського району Донецької
області про визнання права власності
на жилий будинок в порядку спадкування
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
жилий будинок АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає чинності після
закінчення строку подання
апеляційної скарги , якщо скаргу не
було подано.

Апеляційна скарга може бути
подана до апеляційного суду Донецької
області через Олександрівський
районний суд Донецької області
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення суду.

Особи, які брали участі у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Щербак Ю.В.