Справа №: 272/516/14-ц
Провадження № 2/272/318/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

12 травня 2014 року

Андрушівський
районний суд Житомирської області в
складі :

головуючого-судді : Карповця В.В.

при
секретарі : Степанчук Т.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Андрушівка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу
таким, що відбувся та визнання права
власності на нерухоме майно, суд -

в с т а н о в и в:

позивачка звернулась до суду із
позовом у якому вказувала, що у вересні
2011 року вона домовилась із ОСОБА_3 про
продаж їй будинку та прилеглої
земельної ділянки, що знаходиться по
АДРЕСА_1.09.11.2011 року вона зустрілась із
ОСОБА_3 в присутності відповідача та
домовились про ціну та про всі інші
істотні умови договору купівлі -
продажу житлового та приналежної
земельної ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд на
якій розміщений будинок та для ведення
особистого селянського господарства,
сплативши їй 12000 грн. Фактично відбувся
договір купівлі - продажу, оскільки
позивачка передала кошти ОСОБА_3, яка
написала розписку про їх отримання та
відчуження майна. Всупереч
законодавству, договір купівлі -
продажу не був нотаріально оформлений
через погане самопочуття продавця, яка
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. На даний час
позивачка вирішила розпорядитись
вказаних нерухомим майном, але у неї
відсутні документи, які підтверджують
її право власності. Враховуючи
викладене вона просить визнати договір
купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1 та
приналежних земельних ділянок: для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, ведення особистого
селянського господарства за тією ж
адресою, між нею та ОСОБА_3 таким, що
відбувся. А також визнати за
позивачкою право власності на будинок
АДРЕСА_1 та земельні ділянки: 0,25 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, 0,496 га для ведення
особистого селянського господарства
по АДРЕСА_1, що належало попередньо
померлій ОСОБА_3 на підставі державних
актів на земельні ділянки.

Позивачка в судове засідання не
з»явилась, оскільки надіслала до суду
заяву про розгляд справи у її
відсутність, позовні вимоги підтримує,
просить даний позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не
з»явився, оскільки надіслав до суду
заяву про розгляд справи у його
відсутність, позовні вимоги визнає, не
заперечують проти задоволення позову.

Оцінивши зібрані по справі докази,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного висновку. Як
вбачається із матеріалів справи, а саме
із свідоцтва про смерть, що ІНФОРМАЦІЯ_1
померла ОСОБА_3 (а.с.9). Розписка ОСОБА_3
підтверджує те, що 09.11.12 року був
фактично укладений договір купівлі -
продажу (а.с.15). У довідці, яка видана
Павелківською сільською радою
зазначено, що згідно запису
Погосподарської книги №3
Певелківської сільської ради ОСОБА_3
належить житловий будинок АДРЕСА_1
(а.с.17). Згідно державних актів на
земельні ділянки серії ЖТ №135674 та
серії ЖТ №135675 підтверджується те, що
ОСОБА_3 належать земельні ділянки: 0,25
га для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, 0,496 га для ведення
особистого селянського господарства
по АДРЕСА_1 (а.с.13,14). Згідно заяви про
прийняття спадщини, яку подав ОСОБА_2 до
Андрушівської державної нотаріальної
контори, вважається, що він прийняв
спадщину після смерті ОСОБА_3 (а.с.20)
Довідкою, яка видана Бердичівським
міжміським бюро технічної
інвентаризації, підтверджується те, що
право власності на будинок АДРЕСА_1 не
зареєстровано (а.с.18).

При вирішення спору, суд виходить з
положень ст..328 ЦК України про те, що
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше не випливає із
закону.

З огляду на викладене, суд дійшов
висновку, що даний позов є
обґрунтованим та таким, що пі длягає
задоволенню в межах заявлених позовних
вимог.

Керуючись ст. 328 Цивільного кодексу
України, ст.ст.10, 57, 60, 61, 64, 88, 208, 209, 212-215, 218
Цивільного процесуального кодексу
України,

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
будинку АДРЕСА_1 та приналежних
земельних ділянок: для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
ведення особистого селянського
господарства за тією ж адресою, між
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 (і.к.НОМЕР_1) право
власності на будинок АДРЕСА_1 та
земельні ділянки: 0,25 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, 0,496 га
для ведення особистого селянського
господарства по АДРЕСА_1, що належало
попередньо померлій ОСОБА_3 на підставі
державних актів на земельні ділянки
серії ЖТ №135674 та серії ЖТ №135675.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:В. В. Карповець