Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №436/756/13ц

07 лютого 2014 року
Кам'янобрідський районний суд м.
Луганська у складі:

головуючого:
судді Шабрацького Г.О.

при секретарі:
Гнідіній М.Ю.

за участю:

позивача:
ОСОБА_1

відповідача:
ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Луганську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про розподіл домоволодіння в
натурі та встановлення порядку
користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаною
позовною заявою, в обґрунтування якої
вказав, що на підставі договору купівлі
продажу від 23.03.2010 року йому належить ?
частка домоволодіння розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, інша ? частка
домоволодіння належить ОСОБА_2
Домоволодіння розташоване на
земельній ділянці площею 790 м2. В зв'язку
з тим, що порядок користування будинком
не визначено, в нього з ОСОБА_2
виникають конфлікти, у зв'язку з чим він
вимушений звернутися до суду із
вимогами про розділ в натурі
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1,
виділити йому ? частини домоволодіння в
натурі та встановити порядок
користування земельною ділянкою.

У судовому засіданні позивач декілька
раз надавав суду заяву про уточнення
позову, та після проведення судової
будівельно-технічної експертизи
просить припинити право спільної
часткової власності на домоволодіння
розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
розділити в натурі між ним та
відповідачем домоволодіння із
господарськими побутовими, будівлями
та спорудами яке розташовано за
адресою: АДРЕСА_1, та складається з: літ.
А-1 житловий будинок, літ. А1- 1 житлова
прибудова, літ. А2- 1 прибудова, літ. а1, а2,
а3 тамбур, літ. а4, а5 ганок, літ. Б, Г
сарай, літ. Д, У вбиральня, літ. К, Л
погріб з шийкою, літ. М, Я вигрібна яма,
літ №№1, 9, 11 ворота, літ. №7
водопровідна колонка, літ. №5, 10, 12, 13, 15
огорожа, літ. І вимощення. та встановити
порядок користування земельною
ділянкою розташованою за адресою:
АДРЕСА_1. Виділити у власність ОСОБА_1
згідно з укладеним порядком
користування частину домоволодіння із
господарськими та побутовими
будівлями та спорудами за адресою:
АДРЕСА_1, яка складається з: літ. А1- 1
житлова прибудова, літ. а3 тамбур, літ. а5
ганок, літ. Б, Г сарай, літ. У вбиральня,
літ. Л погріб з шийкою, літ. М вигрібна
яма, літ №9, 11 ворота, літ. №10 огорожа,
частину літ. №5 огорожа вартістю 1522
грн., частину літ. №12 огорожа вартістю
4996 грн., літ. І вимощення. Виділити у
власність ОСОБА_2 згідно з укладеним
порядком користування частину
домоволодіння із господарськими та
побутовими будівлями та спорудами за
адресою: АДРЕСА_1, яка складається з:
літ. А- 1 житловий будинок, літ. А2- 1
прибудова, літ. а1, а2 тамбур, літ. а4
ганок, літ. Д вбиральня, літ. К погріб з
шийкою, літ. Я вигрібна яма, літ №№1
ворота, літ. №7 водопровідна колонка,
частину літ. №5 огорожа вартістю 567 грн.,
частину літ. №12 огорожа вартістю 2775
грн., літ №13, 15 огорожа. Встановити
порядок користування земельною
ділянкою розташованою за адресою:
АДРЕСА_1, згідно якому йому виділити в
конкретне землекористування земельну
ділянку НОМЕР_1 площею 324 м2, а ОСОБА_2
виділити земельну ділянку НОМЕР_2
площею 438 м2.

Відповідач в судовому засіданні
уточнені позовні вимоги визнав
повністю та просив розділити
домоволодіння в натурі згідно
укладеного порядку користування

Вислухавши пояснення позивача,
відповідача дослідивши матеріали
справи, суд вважає що уточненні вимоги
підлягають задоволенню повністю з
наступних підстав.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд
розглядає цивільні справи в межах
заявлених позовних вимог і на підставі
наданих сторонами доказів. У ст.10 ЦПК
України, говориться, що кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог або заперечень. Відповідно до ч. 1
ст. 61 ЦПК обставини, визнані сторонами
та іншими особами, які беруть участь у
справі, не підлягають доказуванню.
Згідно ст.174 ЦПК України у разі визнання
позову відповідачем суд за наявності
для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що
є у спільній частковій власності, може
бути поділене в натурі між
співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

Відповідно 358 ЦК України кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності. У разі
неможливості цього він має право
вимагати від інших співвласників, які
володіють і користуються спільним
майном, відповідної матеріальної
компенсації

Відповідно до ч. 1, ч.4 ст. 42 ЗК України,
громадяни, яким жилий будинок,
господарські будівлі та споруди і
земельна ділянка належать на праві
спільної сумісної власності,
використовують і розпоряджаються
земельною ділянкою спільно.
Використання і розпорядження
земельною ділянкою, що належить
громадянам на праві спільної часткової
власності, визначаються
співвласниками цих об'єктів і
земельної ділянки пропорційно розміру
часток у спільній власності на даний
будинок, будівлю, споруду. Якщо згоди на
використання та розпорядження
спільною земельною ділянкою не
досягнуто, спір вирішується судом.

Відповідно до ч.1 ст. 86 ЗК України,
земельна ділянка може знаходитись у
спільній власності з визначенням
частки кожного з учасників спільної
власності (спільна часткова власність)
або без визначення часток учасників
спільної власності (спільна сумісна
власність).

Відповідно до ст. 87 ЗК право спільної
часткової власності на земельну
ділянку виникає: а) при
добровільному об'єднанні власниками
належних їм земельних ділянок; б) при
придбанні у власність земельної
ділянки двома чи більше особами за
цивільно-правовими угодами; в) при
прийнятті спадщини на земельну ділянку
двома або більше особами; г) за
рішенням суду.

Відповідно до ч.1- ч.4 ст. 88 ЗК володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у
спільній частковій власності,
здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку. Договір про спільну часткову
власність на земельну ділянку
укладається в письмовій формі і
посвідчується нотаріально. Учасник
спільної часткової власності має право
вимагати виділення належної йому
частки із складу земельної ділянки як
окремо, так і разом з іншими учасниками,
які вимагають виділення, а у разі
неможливості виділення частки -
вимагати відповідної компенсації.
Учасник спільної часткової власності
на земельну ділянку має право на
отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки.

Згідно до п. 19, п.21 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16 квітня 2004
р. № 7 із наступними змінами «Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» У справах за позовом
учасників спільної власності на землю
про встановлення порядку володіння й
користування спільною земельною
ділянкою, на якій розташовані належні
їм жилий будинок, господарські будівлі
та споруди, суд з'ясовує і враховує
можливість нормального користування
будинком і здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, розташування плодово-ягідних
насаджень співвласників, можливість
проходу з вулиці на подвір'я тощо.
Враховуються також вимоги санітарних
правил і правил протипожежної безпеки.
Абзаци перший і другий цього пункту
стосуються також випадків, коли
належні особам на праві спільної
власності жилий будинок, господарські
будівлі та споруди розташовані на
земельній ділянці, яка знаходилася в їх
користуванні до її приватизації або за
договором оренди... Якщо до вирішення
судом спору між співвласниками жилого
будинку розмір часток у спільній
власності на земельну ділянку, на якій
розташовані будинок, господарські
будівлі та споруди, не визначався або
вона перебувала у користуванні
співвласників і ними не було досягнуто
угоди про порядок користування нею,
суду при визначенні частини спільної
ділянки, право на користування якою має
позивач (позивачі), слід виходити з
розміру його (їх) частки у вартості
будинку, господарських будівель та
споруд на час перетворення спільної
сумісної власності на спільну часткову
чи на час виникнення останньої.

Судом встановлено, що відповідно до
договору купівлі-продажу від 23.03.2010
року, посвідченого приватним
нотаріусом ОСОБА_3, реєстровий №2122,
ОСОБА_1 належить ? частка домоволодіння
із господарськими побутовими,
будівлями та спорудами яке розташовано
за адресою: АДРЕСА_1, та складається з:
літ. А-1 житловий будинок, літ. А1- 1
житлова прибудова, літ. А2- 1 прибудова,
літ. а1, а2, а3 тамбур, літ. а4, а5 ганок, літ.
Б, Г сарай, літ. Д, У вбиральня, літ. К, Л
погріб з шийкою, літ. М, Я вигрібна яма,
літ №№1, 9, 11 ворота, літ. №7
водопровідна колонка, літ. №5, 10, 12, 13, 15
огорожа, літ. І вимощення, земельна
ділянка не приватизована (а.с. 10-11).

Відповідно до договору купівлі-продажу
від 12.03.2010 року, посвідченого приватним
нотаріусом ОСОБА_3, реєстровий №1765,
ОСОБА_2 належить ? частка домоволодіння
із господарськими побутовими,
будівлями та спорудами яке розташовано
за адресою: АДРЕСА_1, та складається з:
літ. А-1 житловий будинок, літ. А1- 1
житлова прибудова, літ. А2- 1 прибудова,
літ. а1, а2, а3 тамбур, літ. а4, а5 ганок, літ.
Б, Г сарай, літ. Д, У вбиральня, літ. К, Л
погріб з шийкою, літ. М, Я вигрібна яма,
літ №№1, 9, 11 ворота, літ. №7
водопровідна колонка, літ. №5, 10, 12, 13, 15
огорожа, літ. І вимощення, земельна
ділянка не приватизована (а.с. 10-11)

Згідно із висновку
будівельно-технічної експертизи № 1433/24
від 16.01.2014 р., розділ в натурі житлового
будинку і будівель домоволодіння
АДРЕСА_1, з урахуванням складеного
порядку користування технічно
можливий, без порушення вимог
державних будівельних норм України та
запропоновано варіант розділу
відповідно до якого: ОСОБА_1
пропонується виділити: літ. А1- 1 житлова
прибудова вартістю 101334 грн., літ. а3
тамбур вартістю 11064 грн., літ. а5 ганок
вартістю 229 грн., літ. Б, Г сарай вартістю
18914 грн. та 4243 грн., літ. У вбиральня
вартістю 4759 грн., літ. Л погріб з шийкою
вартістю 5796 грн., літ. М вигрібна яма
вартістю 7771 грн., літ №9, 11 ворота
вартістю 8690 грн. та 11871 грн., літ. №10
огорожа вартістю 8798 грн., частину літ.
№5 огорожа вартістю 1522 грн., частину
літ. №12 огорожа вартістю 4996 грн., літ. І
вимощення вартістю 4996 грн., ОСОБА_2
пропонується виділити: літ. А- 1
житловий будинок вартістю 75429 грн., літ.
А2- 1 прибудова вартістю 18078 грн., літ. а1,
а2 тамбур вартістю 6233 грн. та 2797 грн.,
літ. а4 ганок вартістю 261 грн., літ. Д
вбиральня вартістю 2962 грн., літ. К
погріб з шийкою вартістю 6440 грн., літ. Я
вигрібна яма вартістю 2503 грн., літ №1
ворота вартістю 8808 грн., літ. №7
водопровідна колонка вартістю 1847 грн.,
частину літ. №5 огорожа вартістю 567 грн.,
частину літ. №12 огорожа вартістю 2775
грн., літ №13, 15 огорожа вартістю 1728 грн.
та 242 грн. Пропонується встановити
порядок користування земельною
ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, з
урахуванням складеного порядку
користування, відповідно до якого
ОСОБА_1 виділити в конкретне
землекористування земельну ділянку
НОМЕР_1 площею 324 м2 (на додатку №2
закреслений зеленим коліром), а ОСОБА_2
виділити земельну ділянку НОМЕР_2
площею 438 м2(на додатку №2 закреслений
помаранчевим коліром).

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 328, 358, 367, 363- 365 ЦК України, ст.ст. 88,
89,158-160 ЗК України, Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16.04.2004р. №7
«Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ», ст. 10,11, 209,212, 214-215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити.

Припинити право спільної часткової
власності на домоволодіння із
господарськими та побутовими
будівлями та спорудами розташоване за
адресою: АДРЕСА_1, та яке складається з:
літ. А-1 житловий будинок, літ. А1- 1
житлова прибудова, літ. А2- 1 прибудова,
літ. а1, а2, а3 тамбур, літ. а4, а5 ганок, літ.
Б, Г сарай, літ. Д, У вбиральня, літ. К, Л
погріб з шийкою, літ. М, Я вигрібна яма,
літ №№1, 9, 11 ворота, літ. №7
водопровідна колонка, літ. №5, 10, 12, 13, 15
огорожа, літ. І вимощення.

Розділити в натурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
домоволодіння із господарськими та
побутовими будівлями та спорудами за
адресою: АДРЕСА_1, та складається з: літ.
А-1 житловий будинок, літ. А1- 1 житлова
прибудова, літ. А2- 1 прибудова, літ. а1, а2,
а3 тамбур, літ. а4, а5 ганок, літ. Б, Г
сарай, літ. Д, У вбиральня, літ. К, Л
погріб з шийкою, літ. М, Я вигрібна яма,
літ №№1, 9, 11 ворота, літ. №7
водопровідна колонка, літ. №5, 10, 12, 13, 15
огорожа, літ. І вимощення.

Виділити у власність ОСОБА_1 згідно
складеного порядку користування
частку домоволодіння розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, що складається з: літ.
А1- 1 житлова прибудова вартістю 101334
грн., літ. а3 тамбур вартістю 11064 грн.,
літ. а5 ганок вартістю 229 грн., літ. Б, Г
сарай вартістю 18914 грн. та 4243 грн., літ. У
вбиральня вартістю 4759 грн., літ. Л
погріб з шийкою вартістю 5796 грн., літ. М
вигрібна яма вартістю 7771 грн., літ №9, 11
ворота вартістю 8690 грн. та 11871 грн., літ.
№10 огорожа вартістю 8798 грн., частину
літ. №5 огорожа вартістю 1522 грн.,
частину літ. №12 огорожа вартістю 4996
грн., літ. І вимощення вартістю 4996 грн..

Виділити у власність ОСОБА_2 згідно
складеного порядку користування
частку домоволодіння розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, що складається з: літ.
А- 1 житловий будинок вартістю 75429 грн.,
літ. А2- 1 прибудова вартістю 18078 грн.,
літ. а1, а2 тамбур вартістю 6233 грн. та 2797
грн., літ. а4 ганок вартістю 261 грн., літ. Д
вбиральня вартістю 2962 грн., літ. К
погріб з шийкою вартістю 6440 грн., літ. Я
вигрібна яма вартістю 2503 грн., літ №1
ворота вартістю 8808 грн., літ. №7
водопровідна колонка вартістю 1847 грн.,
частину літ. №5 огорожа вартістю 567 грн.,
частину літ. №12 огорожа вартістю 2775
грн., літ №13, 15 огорожа вартістю 1728 грн.
та 242 грн.

Встановити порядок конкретного
користування земельною ділянкою,
розташованою за адресою: АДРЕСА_1,
згідно якого виділити у користування:
ОСОБА_1 - земельну ділянку НОМЕР_1,
площею 324 м2 (на додатку №2 закреслений
зеленим коліром); ОСОБА_2 - земельну
ділянку НОМЕР_2 площею 438 м2(на додатку
№2 закреслений помаранчевим коліром).

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Луганської області через
Кам'янобрідський районний суд м.
Луганська протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя -
Г.О. Шабрацький