Пр. № 2/643/1065/14
Московський районний суд м.
головуючого судді Єрмак Н.В.
при секретарі Муленко К.І.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Харкові цивільну справу
за позовною заявою ОСОБА_1 до
Публічного акціонерного товариства
«ВТБ Банк», ХФ ПП «СП-Юстиція»,
Московський відділ Державної
виконавчої служби Харківського
міського управління юстиції, ОСОБА_2
про визнання права власності, -
Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання права власності на квартиру
АДРЕСА_1, посилаючись на те, що згідно
протоколу № 89-02/188/10/і проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна від
9.07.2010 р., він став переможцем торгів,
придбав двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.
Ним були дотримані вимоги діючого
законодавства, щодо придбання з
прилюдних торгів предмету іпотеки, але
у зв'язку з тим, що виконавча служба на
сьогоднішній день не видає акт з
реалізації нерухомого майна, він
вимушений звернутися до суду.
Представник позивача надала суду
заяву, в якій просила суд справу
розглядати без її участі, позов
підтримала, просила задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не
з'явились, про час та місце розгляду
справи повідомлені належним чином, про
причини неявки суд не повідомили. Зі
згоди представника позивача суд
ухвалює заочне рішення відповідно до
вимог ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши надані письмові
матеріали справи, оцінивши зібрані
докази, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню в повному
Так, згідно протоколу № 89-02/188/10/і
проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна від 09.07.2010 р., ОСОБА_1, став
переможцем торгів, придбав двокімнатну
квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 26, 3
кв. м, загальною площею 45, 3 кв. м, за
ціною 197997,00 грн.
05.07.2010 р. ОСОБА_1 сплатив гарантійний
внесок у розмірі 5939 грн. 91 коп. на
рахунок ХФ ПП "СП Юстиція" за участь у
прилюдних торгах, внесок залишився в
спеціалізованій організації в рахунок
оплати послуг з реалізації майна. 16.07.2010
р. ОСОБА_1 сплатив суму у розмірі 192057,09
грн. на рахунок Московського відділу
ДВС ХМУЮ за придбане майно.
22.07.2010р. Московський відділ Державної
виконавчої служби ХМУЮ виніс постанову
про закінчення виконавчого
провадження, у зв'язку з тим, що
надійшла ухвала від 14.05.2010р. про
скасування заочного рішення від
03.02.2010р. по цивільній справі за позовом
ВАТ ВТБ Банк до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
стягнення суми боргу. В подальшому
рішенням Московського районного суду
м. Харкова від 20.06.2011р. були задоволені
позовні вимоги банку у повному обсязі.

ОСОБА_2 зверталась до суду з позовом про
визнання протоколу про проведення
публічних торгів, звіту про незалежну
оцінку майна, публічних торгів по
реалізації квартири недійсними.
Рішенням Московського районного суду
м. Харкова від 21.03.2013 р. частково
задоволені позовні вимоги ОСОБА_2 -
визнані недійсними прилюдні торги по
реалізації

нерухомого майна - щодо квартири
АДРЕСА_1, результати яких оформлені
протоколом № 89-02/188/10Л від 09.07.2010 р., в
іншій частині в задоволені позову
відмовлено. Рішенням апеляційного суду
Харківської області від 31.10.2013р. - в
задоволені позовних вимог ОСОБА_2
відмовлено в повному обсязі.

Придбання майна із прилюдних торгів як
цілісна процедура, що включає низку дій
з підготовки та проведення торгів та
оформлення їх результатів відноситься
до угод купівлі-продажу.

У відповідності до ст. 655 ЦК
України за договором купівлі-продажу
одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар)
у власність другій стороні (покупцеві),
а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму.

Згідно ч.4 ст. 656 ЦК України до
договору купівлі-продажу на біржах,
конкурсах, аукціонах (публічних
торгах), договору купівлі-продажу
валютних цінностей і цінних паперів
застосовуються загальні положення про
купівлю-продаж, якщо інше не
встановлено законом про ці види
договорів купівлі-продажу або не
випливає з їхньої суті.

Відповідно до ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або
іншого нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню, крім
договорів купівлі-продажу майна, що
перебуває в податковій заставі.

Відповідно до ст. 328 ЦК України -
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Таким чином, ОСОБА_1 були дотримані
вимоги діючого законодавства щодо
придбання з прилюдних торгів
предмету іпотеки, у зв'язку з чим суд
задовольняє позовні вимоги у повному
обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,61,209,212-215, 224-226 ЦПК України,
ст.ст. 16,655,656,657 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Московський районний суд м. Харкова,
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення подається
відповідачем до Московського
районного суду м. Харкова протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя

21.05.2014