Справа № 452/943/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"26" травня 2014 р.
м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд

Львівської області

у складі: головуючої судді Карнасевич
Г.І.

з участю секретаря Зельману С.Є.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Самборі Львівської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Самбірської міської ради
Львівської області про визнання
відмови у передачі у приватну
власність квартири протиправною,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
даним позовом.

В підтвердження заявлених позовних
вимог посилається на те, що йому на
підставі рішень: виконавчого комітету
Самбірської міської ради Львівської
області №402 від 19.08.2004 року та спільного
засідання адміністрації і
профспілкового комітету ЖЕКу №2 м.
Самбора Львівської області, де він
працював покрівельником, було видано
ордер №17 на службову квартиру АДРЕСА_1
на склад його сім'ї, а саме на: ОСОБА_1,
його дружини - ОСОБА_3, дочки - ОСОБА_4 та
дочки - ОСОБА_5.

Надана квартира двохкімнатна, житлова
площа приміщень становила 48,2 кв.м. До
квартири була здійснена дерев'яна
добудова - веранда.

Житло не мало комунальних вигод, що
створювало незручності у її
користуванні, а тому по його заяві
13.09.2007 року було прийнято рішення
виконкому Самбірської міської ради за
№ 429 про надання йому дозволу на
прибудову до квартири з північного
фасаду будинку розміром 3,0 х 5,0 м487 із
облаштуванням санвузла. Даним рішенням
його було зобов'язано: винести газову
трубу згідно умов, виданих УЕГГ, та
розробити проектну документацію.

Під час проведення будівельних робіт
були дотримані архітектурні,
будівельні, санітарні, пожежні та
екологічні норми. З початку
будівництва жодних заяв, претензій,
скарг не надходило ні від сусідів, ні
будь - яких служб, контролюючих
будівництво, що свідчить про
відсутність факту порушення прав інших
осіб цим будівництвом.

Пропрацювавши в ЖЕКу №2 м. Самбора
Львівської області більше 10 років, по
його заяві, як особі, виселення якої не
може бути зі службового житлового
приміщення без надання іншого жилого
приміщення, виконавчий комітет
Самбірської міської ради Львівської
області за 3415 від 07.08.2008 року, керуючись
ч.2 ст. 125 ЖК України, квартиру АДРЕСА_1
виключив із числа службових квартир
ЖЕК №2 м. Самбора Львівської області та
закріпив за його сім'єю у складі
чотирьох осіб.

Після завершення ним будівництва
веранди Самбірським бюро технічної
інвентаризації на 12.11.2008 року був
виготовлений технічний паспорт
внесено доповнення на 04.01.2012 року,
відповідно до якого квартира АДРЕСА_1
складається з 3-х кімнат житловою
площею - 43,6 кв.м (5,6 кв.м., 15,4 кв.м., 22,8
кв.м.), кухні - 9,6 кв.м., ванної кімнати - 4,8
кв.м., двох коридорів - 4,9 кв.м. та 3,8 кв.м.
Загальна площа квартири - 66,9 кв.м.

Крім того, в технічному паспорті
зазначено, що ним збільшено розмір
веранди 3,5 х 6,85 м (замість 3,0 х 5,0 м), а
також переобладнано кухню площею 5,6
кв.м. в житлову кімнату.

З отриманням технічного паспорта він
звернувся із заявою до виконавчого
комітету Самбірської міської ради
Львівської області про передачу даної
веранди та квартири йому у приватну
власність.

Листом від 15.11.2012 року за №С/2695/2-17
виконавчого комітету Самбірської
міської ради Львівської області йому
було відмовлено у передачі квартири у
приватну власність, враховуючи
самочинність будівництва та
рекомендовано звернутися для
вирішення цього питання в суд.

Не погоджуючись з відповіддю виконкому
Самбірської міської ради, він повторно
звернувся з заявою до місцевої влади,
на що отримав відмову від 04.03.2013 року за
№ с-440/2-17, з посиланням на самочинність
вчиненої добудови, яку необхідно
узаконити у встановленому законом
порядку.

Таку відповідь відмову вважає
неправомірною, так як нею порушується
його конституційне право на житло.

А тому просить постановити рішення,
яким:

- визнати відмову виконавчого комітету
Самбірської міської ради Львівської
області у розгляді його заяви про
приватизацію квартири АДРЕСА_1 -
неправомірною;

- зобов'язати виконавчий комітет
Самбірської міської ради Львівської
області розглянути його заяву щодо
безоплатної передачі у приватну
власність йому і членам його сім'ї
шляхом приватизації квартири АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач в порядку
с. 31 ЦПК України змінив свої позовні
вимоги. Просить постановити рішення,
яким визнати за ним право власності на
квартиру АДРЕСА_1 разом із вчиненою
вищезгаданою добудовою.

Пояснив, що прибудова виконана ним за
власні кошти, не порушує нічиїх
інтересів, відповідає вимогам
будівельних, архітектурних,
санітарних, екологічних норм.

Представник відповідача Самбірської
міської ради Львівської області
Терлецький Т.С. у судовому засіданні не
заперечив проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
з наступних підстав:

Судом установлено, що позивачу на
підставі рішень: виконавчого комітету
Самбірської міської ради Львівської
області №402 від 19.08.2004 року та спільного
засідання адміністрації і
профспілкового комітету ЖЕК №2 м.
Самбора Львівської області, де він
працював покрівельником, було видано
ордер №17 на службову квартиру АДРЕСА_1
на склад його сім'ї, яка складалася з
чотирьох осіб, а саме на: ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, його дружини - ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_2, дочки - ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_3 та дочки - ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_4.

Згідно рішення виконкому Самбірської
міської ради №429 від 13.09.2007 року йому
було надано дозвіл на здійснення
прибудови до квартири з північного
фасаду будинку розміром 3,0 х 5,0 із
облаштуванням санвузла, зобов'язано:
винести газову трубу згідно умов,
виданих УЕГГ, та розробити проектну
документацію.

Як було встановлено судом, під час
проведення будівельних робіт
позивачем дотримано архітектурні,
будівельні, санітарні, пожежні та
екологічні норми. З початку
будівництва жодних заяв, претензій,
скарг не надходило ні від сусідів, ні
будь - яких служб, контролюючих
будівництво, що свідчить про
відсутність факту порушення прав інших
осіб цим будівництвом.

Проте на даний час добудова в
експлуатацію не приймалася, хоч
будівництво закінчене і перебуває у
його фактичному володінні та
користуванні. Після проведеної
добудови загальна площа житлової
квартири становить 66,9 кв.м.

Рішенням виконавчого комітету
Самбірської міської ради за №3415 від
07.08.2008 року квартира, де проживає
позивач зі своєю сім'єю, була виключена
з числа службових і надана його сім'ї в
складі чотирьох осіб.

Після завершення будівництва веранди
Самбірським бюро технічної
інвентаризації на 12.11.2008 року
виготовлено технічний паспорт із
внесеними доповненнями на 04.01.2012 року,
відповідно до якого квартира АДРЕСА_1
складається з 3-х кімнат житловою
площею - 43,6 кв.м (5,6 кв.м., 15,4 кв.м., 22,8
кв.м.), кухні - 9,6 кв.м., ванної кімнати - 4,8
кв.м., двох коридорів - 4,9 кв.м. та 3,8 кв.м.
Загальна площа квартири - 66,9 кв.м.

Крім того, в технічному паспорті
зазначено, що позивачем збільшено
розмір веранди: 3,5 х 6,85 м (замість 3,0 х 5,0
м), а також переобладнано кухню площею
5,6 кв.м. в житлову кімнату.

Як було встановлено в судовому
засіданні, позивачем ОСОБА_1 така
добудова площею 3,5х6,85м була вчинена на
земельній ділянці, не відведеній для
цієї мети, за власні кошти своїми
силами, остання не порушує права інших
осіб, є частиною житлової квартири,
відповідає діючим ДБН, а відтак в силу
ч.5 ст. 376 України за позивачем може бути
визнано право власності на неї.

У відповідності ч.1 ст. 331 ЦК України
право власності на нову річ, яка є
виготовлена особою, набувається нею,
якщо інше не встановлено договором або
законом. Право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва.

Згідно п. 16 постанови Пленуму вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ № 6 від 30.03.2012 року «Про практику
застосування судами статті 376
Цивільного кодексу України (про
правовий режим самочинного
будівництва)» позов особи, яка
самочинно збудувала нерухоме майно на
земельній ділянці, власником або
користувачем якої є інша особа, про
визнання права власності на цю
нерухомість може бути задоволено судом
на підставі частини третьої статті 376
ЦК, якщо буде встановлено, що власник
або користувач земельної ділянки не
заперечує проти цього, будівництво не
порушує права інших осіб і відповідає
будівельним, архітектурним,
санітарним, екологічним та іншим
нормам і правилам, державним
стандартам.

Беручи до уваги, що власник земельної
ділянки Самбірська міська рада
Львівської області не заперечують
проти задоволення позову, такий у
відповідності до ст. 15, 16 ЦК України
підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК
України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1, разом із вчиненою
добудовою площею 3,5 х 6,85 м.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя - підпис -

Згідно з оригіналом

Суддя

Г.І.Карнасевич