Справа № 209/6523/13-ц
Провадження № 2/209/154/14
30 квітня 2014 року Дніпровський
районний суд м. Дніпродзержинська
Дніпропетровської області
головуючого судді Ковальової А.Б.
при секретарі Золотих Л.М.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті
Дніпродзержинську цивільну справу за
позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, -
Відповідач у судове засідання не
з'явився, заперечень проти позову від
ТОВ «Кредитні ініціативи» звернулося
до суду з позовом до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки. В обґрунтування позову
посилається на те, що 13 березня 2008 року
ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 уклали
кредитний договір №0310/0308/71-050,
відповідно до умов якого Банк
зобов'язався надати відповідачу
кредит у сумі 10 000 доларів США, а
відповідач зобов'язався повернути
кредит, сплатити проценти за
користування кредитом в сумі, строки та
на умовах, що передбачені кредитним
договором. Банк свої зобов'язання за
кредитним договором виконав в повному
обсязі, надавши відповідачу кредит у
забезпечення належного виконання
зобов'язання за кредитним договором, 13
серпня 2008 року ВАТ «Сведбанк» та
ОСОБА_1, уклали іпотечний договір
№0310/0308/71-050-Z-1, відповідно до якого
останній передав банку в іпотеку майно,
а саме: квартиру загальною площею 35,4
кв.м., житловою площею 16,6 кв.м., яка
знаходиться в АДРЕСА_1, що належить
відповідачу на підставі договору
купівлі-продажу нерухомого майна.
Сторони оцінили зазначений предмет
іпотеки в 138033,00 гривень. Отримавши
кредитні кошти, відповідач порушив
умови договору, взяті на себе
зобов'язання не виконує, в зв'язку з чим
станом на 01 листопада 2013 року
утворилася прострочена заборгованість
за кредитом в сумі в сумі 9262,00 доларів
США, що за курсом НБУ на дату розрахунку
доларів США, що за курсом НБУ на дату
пені в сумі 5076,10 доларів США, що за
курсом НБУ на дату розрахунку складає
ПАТ «Сведбанк», який в свою чергу
виступає правонаступником АКБ
«ТАС-Комерцбанк» та факторинговою
компанією «Вектор Плюс» укладено
договір факторингу. За умовами
договору ПАТ «Сведбанк» відступає
фактору свої права вимоги
заборгованості по кредитним договорам,
укладених боржниками, право на вимогу
якої належить банку на підставі
документації. Разом з правами вимоги до
фактора переходять всі пов'язані з ними
права, зокрема права грошової вимоги
щодо нарахованих та несплачених
боржниками процентів, комісій,
штрафних санкцій та інших обов'язкових
платежів. Разом із тим, 28 листопада 2012
року між ТОВ « ФК Вектор Плюс» та
ТОВ«Кредитні ініціативи» укладено
договір факторингу. За умовами
договору ТОВ «ФК Вектор Плюс»
відступає фактору свої права вимоги
заборгованості по кредитних договорах.
укладених боржниками, право на вимогу
якої належить клієнту на підставі
документації. Разом з правами вимоги до
фактора переходять всі пов'язані з ними
права, зокрема права грошової вимоги
щодо нарахованих та несплачених
боржниками процентів, комісій,
штрафних санкцій та інших обов'язкових
платежів. Внаслідок укладення вказаних
договорів відбулася зміна кредитора,
саме ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло
статусу нового кредитора за договором
від 13 березня 2008 року №0310/0308/71-050, що був
укладений з відповідачем ОСОБА_1 В
зв'язку з порушенням відповідачем
ОСОБА_1. умов кредитного договору та
його відмовою добровільно сплатити
заборгованість за кредитним договором,
позивач просить суд звернути стягнення
на предмет іпотеки, а саме квартиру
загальною площею - 35,4 кв.м., житловою
площею - 16,6 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, що належить
відповідачу на підставі договору
купівлі-продажу нерухомого майна, в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №0310/0308/71-050 від 13
березня 2008 року в сумі 141410,57 грн. на
користь позивача, шляхом проведення
прилюдних торгів згідно Закону України
«Про виконавче провадження»,
встановивши початкову ціну предмету
іпотеки на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна,
стягнути з відповідача на користь ТОВ
«Кредитні ініціативи» сплачений
судовий збір в сумі 1414,11 грн.
Представник ТОВ «Кредитні ініціативи»
в судове засідання не з'явився, до
судового розгляду справи від
представника позивача Черкавського
Юрія Сергійовича надійшла заява з
клопотанням про розгляд справи за
його відсутності, в якій він зазначив,
що позовні вимоги по суті та за
обставинами підтримує у повному
обсязі, просить ухвалити рішення про
задоволення позову, у випадку неявки в
судове засідання відповідачів не
заперечує проти ухвалення судом
заочного рішення, йому роз'яснений
порядок перегляду заочного рішення за
заявою відповідачів.
Суд вважає за можливе розглянути
справу за відсутності представника
позивача відповідно до
вимог ч.2 ст.158 ЦПК України, згідно якої
особа, що бере участь у справі, має
право заявити клопотання про розгляд
справи за її відсутності.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явився, про дату, місце та час
розгляду справи повідомлений належним
чином згідно вимог ст.ст.74,76 ЦПК України
- рекомендованим поштовим
відправленням за зареєстрованим
місцем проживання відповідача, про
причини своєї неявки відповідач суд не
повідомив, заяви про розгляд справи за
його відсутності суду не надав. В
зв'язку з тим, що суд не має
відомостей про причину неявки
відповідача, який був повідомлений
належним чином, і який про причини
своєї неявки суд не повідомив, заяву
про розгляд справи за його відсутності
суду не надав, суд відповідно до ст.169
ЦПК України вирішує справу на підставі
наявних у ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення), так як
вважає, що є достатньо матеріалів про
права та відносини сторін, і потреба
дачі особистих пояснень відповідачем
Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло повідомлення про
причини неявки або зазначені ним
причини визнані неповажними, суд може
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі даних чи доказів, якщо
позивач не заперечує проти такого
вирішення справи.
В зв'язку з тим, що представник позивача
не заперечує проти розгляду справи по
суті за відсутності відповідача,
суд з його згоди ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Судом досліджені письмові докази по
справі:
- платіжне доручення №609 та №596 (а.
с.1), яким підтверджується факт сплати
позивачем судового збору;
- кредитний договір №0310/0308/71-050,
графік погашення кредиту, заява -
анкета позичальника (а.с.5-11), якими
підтверджується факт укладення 13
березня 2008 року ВАТ «Сведбанк» та
ОСОБА_1 кредитного договору, його
умови, порядок та строк виконання;
- іпотечний договір №0310/0308/71-050-Z-1
(а. с. 12-13), яким підтверджується факт
укладення 13 березня 2008 року ВАТ
«Сведбанк» та ОСОБА_1 іпотечного
договору на забезпечення основного
зобов'язання за кредитним договором,
умови іпотечного договору, порядок та
- договір купівлі продажу
нерухомого майна від 13 березня 2008 року,
витяг з реєстру прав власності на
нерухоме майно №18391279 від 06 квітня 2008
року (а. с. 14-15), яким підтверджується
факт права власності відповідача
на квартиру АДРЕСА_1;
- Витяг про реєстрацію в Єдиному
реєстрі заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна, витяг про реєстрацію
у Державному реєстрі іпотек, витяг про
реєстрацію у Державному реєстрі іпотек
(реєстрація змін) (а.с.16-18), якими
підтверджується факт реєстрації
обтяження нерухомого майна згідно
іпотечного договору;
- копія довідки про присвоєння
ідентифікаційного номеру та паспорта
ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (а. с.19-21), якими
підтверджується його особа
громадянина України та
ідентифікаційний номер, присвоєний
відповідачу, як платнику податків;
- довідка, розрахунок
заборгованості (а.с. 22), якими
підтверджується розмір
заборгованості за кредитним договором
№0310/0308/71-050 від 13 березня 2008 року
станом на 01 листопада 2013 року в сумі
141410,57 грн., яка складається із
заборгованості за кредитом в сумі
- повідомлення про усунення
порушень (а. с. 23-27), яким
підтверджується факт звернення
позивача до відповідача з вимогою про
добровільне повернення заборгованості
за кредитним договором в досудовому
- договір про передачу прав за
іпотечним договором між ПАТ «Сведбанк»
та ТОВ «ФК Вектор Плюс» від 28 листопада
2012 року (а. с. 28-29), яким підтверджується
факт переходу права вимоги за
кредитним договором №0310/0308/71-050 до
- договір факторингу №15 від 28
листопада 2012 року між ТОВ «ФК Вектор
Плюс» та ТОВ «Кредитні ініціативи» (а.с.
35-46), яким підтверджується факт
переходу права вимоги за кредитним
договором №0310/0308/71-050 від ТОВ «ФК Вектор
Плюс» до ТОВ «Кредитні ініціативи»;
- свідоцтво про державну
реєстрацію юридичної особи №543642 (а.с.
47), якою підтверджується факт
реєстрації ТОВ «Кредитні ініціативи» в
Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців;
- заява про видачу готівки від 13
березня 2008 року (а. с. 57), якою
підтверджується факт отримання
відповідачем кредитних коштів.
Вивчивши письмові докази та матеріали
справи, з'ясувавши обставини справи та
дослідивши їх доказами, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню у
повному обсязі з наступних підстав.
У судовому засіданні судом встановлені
наступні обставини та відповідні до
Судом встановлено, що дійсно 13 жовтня
2008 року між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1
був укладений кредитний договір
№0310/0308/71-050, відповідно до якого банк
надав відповідачу ОСОБА_4 кредит
до 12 березня 2028 року, зі сплатою
відсотків за користування кредитом в
розмірі 11,9% за весь строк фактичного
користування кредитом.
У свою чергу ОСОБА_1 зобов'язався
погасити заборгованість за кредитом
шляхом внесення коштів на позичковий
рахунок щомісяця через касу банку
згідно Додатку №1 (графік погашення
невід'ємноючастиноюкредитного
договору (п.3.1 договору), та сплачувати
відсотки за користування кредитом
щомісяця в період з 01 по 20 число включно
за попередній місяць та на моменту
повернення кредиту на рахунок
відсотків через касу банку ( п. 3.3.
Згідно п. 2.1 кредитного договору
забезпеченням виконання зобов'язання
по погашенню заборгованості за
кредитом, сплаті процентів за
користування кредитом, оплаті комісій,
пені за несвоєчасну сплату процентів і
несвоєчасне погашення заборгованості
за кредитом, відшкодування збитків у
зв'язку з порушенням умов
кредитного договору та інших витрат
банку, пов'язаних з одержанням
виконання виступила іпотека -
однокімнатна квартира, розташована по
АДРЕСА_1, яка на праві власності
належить ОСОБА_1 Тому 13 березня 2008 року
між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1, як
Іпотекодавцем, був укладений іпотечний
договір №0310/0308/71-050-Z-1, згідно якого
відповідач передав в іпотеку банку, як
іпотекодержателю, належне йому на
праві власності (а.с. 14-15) нерухоме
майно: квартиру, розташовану по АДРЕСА_1
на забезпечення виконання основного
зобов'язання за кредитним договором
Відповідно до п.11 Іпотечного договору
іпоткодержатель набуває право
звернути стягнення на предмет іпотеки
в разі невиконання Іпотекодавцем
основного зобов'язання повністю або
частково у тому числі, якщо ОСОБА_1 не
поверне банку суму кредиту,
проценти за користування кредитом,
пеню, іншу заборгованість, платежі та
санкції, що передбачені та випливають
із кредитного договору, а також в інших
випадках, передбачених кредитним
договором та іпотечним договором, в
тому числі у випадку одноразового
прострочення основного
зобов'язання(як основного боргу так і
Банк свої зобов'язання за кредитним
договором виконав у повному обсязі,
доларів США, що підтверджується
заявою про видачу готівки від 13
березня 2008 року (а. с. 57).
Але відповідач ОСОБА_1 порушив умови
кредитного договору, припинивши
повертати банку кредитні кошти та
сплачувати відсотки за користування
кредитом, внаслідок чого станом 01
листопада 2013 року утворилася
заборгованість за кредитним договором
в сумі 141410,57 грн., яка складається із
заборгованості за кредитом в сумі
Право вимоги за кредитними договорами,
в тому числі за кредитним договором
№0310/0308/71-050 від 13 березня 2008 року, який
був укладений між ВАТ «Сведбанк» та
ОСОБА_1, перейшло на користь ТОВ
«Кредитні ініціативи», що
підтверджується договором факторингу
№15 від 28 листопада 2012 року, укладеного
між ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «ФК Вектор
Плюс» та договором про передачу прав за
іпотечним договором укладеного між ТОВ
«ФК Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні
ініціативи» від 28 листопада 2012 року. (а.
Вимоги позивача про дострокове
повернення кредиту в зв'язку з
порушенням зобов'язань по
кредитному договору (п. 3.9 кредитного
договору), що були направлені
відповідачу (а.с.23-27), залишилися без
Таким чином, суд дійшов до висновку, що
відповідач ОСОБА_1 дійсно порушив
умови Кредитного договору, в
добровільному порядку свої
зобов'язання за кредитним договором
не виконує, порушив графік
погашення кредиту, суму кредиту,
відсотки та комісію відповідно до умов
договору не сплачує, тобто фактично
відмовився від виконання своїх
зобов'язань, що суперечить чинному
цивільному законодавству, і тому
згідно пункту 2.3, 6.1.3 кредитного
договору позивач має право
звернути стягнення на предмет іпотеки.
Зважаючи на те, що виконання ОСОБА_1
своїх зобов'язань за кредитним
договором було забезпечено іпотечним
договором, що був укладений із
Іпотекодавцем ОСОБА_1, ТОВ «Кредитні
ініціативи» дійсно має право вимагати
виконання зобов'язань за кредитним
договором шляхом звернення стягнення
В зв'язку з тим, що предметом
іпотеки є належна відповідачеві
на праві приватної власності квартира,
розташована по АДРЕСА_1, суд вважає, що
позивач правомірно заявив вимогу про
звернення стягнення на користь ТОВ
«Кредитні ініціативи» на зазначену
квартиру, яка є предметом іпотеки,
шляхом її реалізації з прилюдних
торгів із встановленням початкової
ціни на рівні, не нижчому за звичайні
ціни на цей вид майна на підставі
оцінки, проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна.
Суд вважає встановленим наявність
фактів, якими обґрунтовуються вимоги
позивача, з таких мотивів.
Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.
Згідно ст. 527 ЦК України, боржник
зобов'язаний виконати свій обов'язок, а
кредитор - прийняти виконання особисто,
якщо інше не встановлено договором або
законом, не випливає із суті
зобов'язання чи звичаїв ділового
обороту. Кожна із сторін у зобов'язанні
має право вимагати доказів того, що
обов'язок виконується належним
боржником або виконання приймається
належним кредитором чи уповноваженою
на це особою, і несе ризик наслідків
непред'явлення такої вимоги.
Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, воно підлягає
виконанню у цей строк (термін).
Зобов'язання, строк (термін) виконання
якого визначений вказівкою на подію,
яка неминуче має настати, підлягає
виконанню з настанням цієї події. Якщо
строк (термін) виконання боржником
обов'язку не встановлений або
визначений моментом пред'явлення
вимоги, кредитор має право вимагати
його виконання у будь-який час. Боржник
повинен виконати такий обов'язок у
семиденний строк від дня пред'явлення
вимоги, якщо негайного виконання не
випливає із договору або актів
цивільного законодавства.
Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до статті 1058 цього кодексу.
Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним
договором банк або інша фінансова
установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти. До
відносин за кредитним договором
застосовуються положення параграфа 1
цієї глави, якщо інше не встановлено
цим параграфом і не випливає із суті
кредитного договору.
Відповідно до ст.. 1 Закону України «Про
іпотеку», іпотека - вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про
іпотеку», іпотека має похідний
характер від основного зобов'язання і є
дійсною до припинення основного
зобов'язання або до закінчення строку
дії іпотечного договору.
Відповідно до ст.3 Закону України «Про
іпотеку», за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: загальний розмір вимог
та всі його складові, що підлягають
сплаті іпотекодержателю з вартості
предмета іпотеки; опис нерухомого
майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя;
заходи щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період до його
реалізації, якщо такі необхідні; спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону;
пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.
Згідно зі ст.. 575 ЦК України
іпотекою є застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставодавця
Згідно ст.. 589 ЦК України, у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. 2. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.
Згідно ст.. 590 ЦК України звернення
стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
На підставі ст. ст. 525, 526, 527, 530, 543, 575, 589,
590, 1050, 1054 ЦК України, Закону
України «Про іпотеку», ст.ст. 8, 10, 57, 59, 60,
88, 158, 208, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд,
Позов Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки., -
Звернути стягнення на предмет
іпотеки, згідно іпотечного договору
№0310/0308/71-050-Z-1 від 13 березня 2008 року,
укладеного між ВАТ «Сведбанк» та
ОСОБА_1 а саме: на квартиру,
загальною площею - 35,4 кв.м., житловою
площею - 16,6 кв. м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, що належить
ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу нерухомого майна, на
користь Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ПАТ «Альфо-Банк», МФО: 300346, юридична
Бровари, бул. Незалежності, 14) в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором №0310/0308/71-050 від 13 березня 2008
року в сумі 141410 (сто сорок одна
тисяча чотириста десять) гривень 57
копійок, яка складається із
заборгованості за кредитом в сумі
торгів згідно Закону України «Про
виконавче провадження», за початковою
ціною, встановленою на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності
(незалежним експертом) на стадії оцінки
Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) на
користь ТОВ «Кредитні відносини»
сплачений судовий збір в сумі 1414,11 грн.
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги в 10 - денний строк з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
А.Б. Ковальова