Справа № 484/1536/14-цр.
Провадження № 2/484/726/14р.
Первомайський міськрайонний суд
Миколаївської області
у складі: головуючого судді -
при секретарі -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті
Первомайську справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення без
надання іншого житла, -
11.04.2014 року позивач звернувся із
позовом, в якому просив виселити
відповідачів без надання іншого житла
Позовні вимоги мотивовані тим, що 10.04.2014
року ОСОБА_1 на підставі нотаріально
посвідченого договору купівлі-продажу
квартири придбав у ОСОБА_4 квартиру
АДРЕСА_1. Пізніше з'ясувалось, що ОСОБА_2
та ОСОБА_3 зареєстровані у вказаній
квартирі з дозволу власників, які
передували ОСОБА_4, в зв'язку з чим
порушуються права позивача, як
власника житла. Договір між позивачем
та відповідачами на користування
квартирою не укладався, відповідачі у
часті в утриманні квартири та оплат за
послуги не приймають і висилятись
добровільно не бажають.
В судове засідання позивач не з'явився,
надав заяву, в якій позов підтримав та
просив його задовольнити, а справу
розглядати у його відсутність.
Відповідачі належним чином
повідомлені про розгляд справи, в
судове засідання повторно не з'явились,
заперечень по суті позову не надали.
Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до наступного.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1,
що підтверджується договором
купівлі-продажу квартири,
посвідченого приватним нотаріусом
Первомайського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 10.04.2014 року ( а.с.5-6) та
витягом з державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності ( а.с.7) та довідкою ТОВ
«Комунтехбудсервіс» від 11.04.2014 року (
а.с.4) підтверджено, що у вищевказаній
квартирі зареєстровані ОСОБА_2 та
Права власника житлового будинку
визначені ст. 383 ЦК України та 150 ЖК
України, які передбачають право
власника використовувати житло для
власного проживання, проживання членів
сім'ї, інших осіб і розпоряджатись
своїм житлом на власний розсуд. У
випадку порушення його прав, не
пов'язаного з позбавленням права
власності, власник має право вимагати
усунення перешкод у користуванні. В
разі, коли такі перешкоди полягають у
неправомірному користуванні житлом
власника, або іншим належними йому
приміщенням для цілей проживання,
останній вправі, відповідно до
положень житлового законодавства
вимагати виселення із належного йому
Відповідачі проживають у вказаній
квартирі не як члени сім'ї власника.
Оскільки договір на користування
спірним будинком між сторонами не
укладався, відповідачі не набули
самостійного права користування
житлом, яке належить іншій особі, а тому
мають статус тимчасових мешканців.
Правовий статус тимчасових мешканців
жилих приміщень не залежить від виду
житлового фонду, а тому до спірних
правовідносин можуть застосовуватись
за аналогією закону норми права, які
регулюють подібні за змістом житлові
правовідносини, а саме ст. 98 ЖК України
частина 3 якої передбачає, що тимчасові
жильці на вимогу наймача зобов'язані
негайно звільнити приміщення, а в разі
відмовлення - підлягають виселенню в
судовому порядку без надання іншого
Ст. 60 ч.1 ЦПК України передбачає, що
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
На підставі викладеного суд знаходить
позовні вимоги доведеними і вважає, що
позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 224, 225, 228,
294-296 ЦПК України, суд -
Виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 без надання
іншого житла з квартири АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуто
судом за письмовою заявою відповідача,
яка подається до Первомайського
міськрайонного суду Миколаївської
області протягом десяти днів з дня
отримання його копії.
На рішення може бути подано апеляційну
скаргу протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ: підпис.

Копія вірна. Суддя: