Сахновщинський районний суд
Справа № 634/291/14-ц
Провадження № 2/634/108/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.04.2014 Сахновщинський районний суд
Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді:
Нестеренко О. С.

при секретарі:Дороніній Н.М.

розглянувши в відкритому
судовому засіданні в смт.Сахновщина
Харківської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до СВК «Україна» про
дострокове розірвання договору оренди
земельної ділянки,

В С Т А Н
О В И В :

ОСОБА_2 звернулася до суду з
позовною заявою до СВК «Україна» про
дострокове розірвання договору оренди
земельної ділянки, посилаючись на те,
що згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку серія
ІІ-ХР №021133, виданого на підставі
рішення Огіївської сільської ради
Сахновщинського району Харківської
області від 26 березня 2001 року, №6 та
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №715, ОСОБА_3 мав у
власності земельну ділянку площею 4,0866
га, у межах згідно з планом, кадастровий
номер :02:000:0411.

Земельна ділянка розташована на
території Огіївської сільської ради
Сахновщинського району Харківської
області та передана для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

Посилаючись на укладений договір
оренди земельної ділянки №б/н від 01
березня 2007 року укладеного між ОСОБА_3
та СВК «Україна» Сахновщинського
району Харківської області
використовує земельну ділянку площею
4,09 га.

Відповідно з відміткою в договорі
оренди земельної ділянки №б/н від
01.03.2007 року, Сахновщинського РВ ХРФ-ДП
«Центр ДЗК» від 08.10.2008 року, у
Сахновщинському РВ ЦДЗК
вищезазначений договір оренди
земельної ділянки від 01.03.2007 року, було
зареєстровано 08.10.2008 року, №24.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер,
свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2,
зареєстровано в Огіївській сільській
раді Сахновщинського району
Харківської області 01.07.2010 року,
актовий запис №15.

Після його смерті відкрилася
спадщина у вигляді земельної ділянки,
розташованої на території Огіївської
сільської ради Сахновщинського району
Харківської області площею 4,0866 га у
межах згідно з планом, наданої для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
та належної померлому ОСОБА_3, на
підставі державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку серії ІІ-ХР №021133, виданого на
підставі рішення Огіївської сільської
ради Сахновщинського району
Харківської області від 26 березня 2001
року, №6 та зареєстрованого в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю №715,
кадастровий номер: :02:000:0411.

Спадкоємцем першої черги після
померлого ОСОБА_3, є його дружина -
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. Інших спадкоємців
не має.

Згідно Свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданого
приватним нотаріусом Сахновщинського
нотаріального округу Харківської
області ОСОБА_4, 20 січня 2014 року,
зареєстрованого в реєстрі за №61,
позивачка є спадкоємцем
вищезазначеної земельної ділянки.

У відповідності до Витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності від 20.01.2014 року, за №16373106
право власності на земельну ділянку
площею 4,0866 га у межах згідно з планом,
розташованої на території Огіївської
сільської ради Сахновщинського району
Харківської області, наданої для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
належить позивачці.

Позивачка письмово направила
заяву до СВК «Україна» Сахновщинського
району Харківської області з проханням
щодо розірвання Договору оренди
земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року,
укладеного між ОСОБА_3 та СВК «Україна»
Сахновщинського району Харківської
області.

На даний час Договір оренди
земельної ділянки розміром 4,0866 га,
наданої для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
позивачка з СВК «Україна»
Сахновщинського району Харківської
області не укладала і не підписувала,
доручення від свого імені на укладення
договору нікому не надавала, і
відповідно між нею та СВК «Україна»
Сахновщинського району Харківської
області Акт прийому-передачі не
складався та не підписувався, земельна
ділянка розміром 4,0866 га не
передавалася в користування СВК
«Україна» Сахновщинського району
Харківської області.

СВК «Україна» Сахновщинського
району Харківської області і надалі
продовжує використовувати земельну
ділянку, яка належить позивачці.

Оскільки, даний факт є суттєвим
порушенням чинного законодавства та її
прав, вона змушена звернутися до суду з
зазначеним позовом.

В судовому засіданні позивачка
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі.

Представник відповідача в
судовому засіданні позовні вимоги не
визнав. Просить суд в позовних вимогах
відмовити в повному обсязі.

Суд, вивчивши матеріали справи,
приходить до висновку про задоволення
позову з наступних підстав.

Матеріалами справи
встановлено, що згідно державного акту
на право власності на земельну ділянку
серія ІІ-ХР №021133, виданого на підставі
рішення Огіївської сільської ради
Сахновщинського району Харківської
області від 26 березня 2001 року, №6 та
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №715, ОСОБА_3 мав у
власності земельну ділянку площею 4,0866
га, у межах згідно з планом, кадастровий
номер :02:000:0411. 01 березня 2007 року
між ОСОБА_3 та СВК «Україна"
Сахновщинського району Харківської
області був укладений договір оренди
земельної ділянки №б/н, посилаючись на
цей договір СВК «Україна»
Сахновщинського району Харківської
області використовує вказану земельну
ділянку. Зазначений договір був
зареєстрований у Сахновщинському РВ
ЦДЗК 08.10.2008 року, №24.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер,
свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2,
актовий запис №15.

Спадкоємцем першої черги після
померлого ОСОБА_3 є його дружина,
ОСОБА_2.

Згідно свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданого
приватним нотаріусом Сахновщинського
нотаріального округу Харківської
області ОСОБА_4, 20.01.2014 року,
зареєстрованого в реєстрі за №61,
ОСОБА_2 є спадкоємцем вищевказаної
земельної ділянки.

Позивачка просить розірвати
Договір оренди земельної ділянки № б/н
від 01.03.2007 року укладеного між померлим
ОСОБА_3 та СВК «Україна»
Сахновщинського району Харківської
області

Між тим, як з"ясовано в
судовому засіданні сторони не досягли
згоди з усіх істотних умов,
волевиявлення між ними на укладення
договору оренди земельної ділянки, що
належить позивачу не було.

Згідно п.40 Типового договору
оренди землі, затвердженого Постановою
КМУ від 03.03.2004 року, №220 Перехід права
власності на орендовану земельну
ділянку до другої особи, а також
реорганізація юридичної
особи-орендаря є (не є) підставою для
зміни умов або розірвання договору.

Згідно п.36 Договору оренди
земельної ділянки від 01.03.2007 року,
укладеного між ОСОБА_3 та СВК «Україна»
Сахновщинського району Харківської
області «Перехід права власності на
орендовану земельну ділянку до другої
особи є підставою для зміни умов або
розірвання договору».

Таким чином, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню.

Відповідно ст.34 Закону
України «Про оренду землі», визначено,
що у разі припинення або розірвання
договору оренди землі орендар
зобов»язаний повернути орендодавцеві
земельну ділянку на умовах, визначених
договором . Орендар не має права
утримувати земельну ділянку для
задоволення своїх вимог до
орендодавця.

Згідно платіжних доручень,
які містяться в матеріалах справи,
позивачем при пред'явленні позову до
суду було сплачено судовий збір у
розмірі 243,60 грн.

Питання про розподіл судових
витрат суд вирішує відповідно до вимог
ст. 88 ЦПК України, а тому підлягає
стягненню з СВК «Україна»
Сахновщинського району Харківської
області на користь ОСОБА_2 судовий збір
у розмірі 243,60 грн.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212, 214- 215 ЦПК
України, ст. ст. 203 ч.3, 373 ч.4, 627, 630 ЦК
України, ст.ст.158, 210, 212 ЗК України,
ст..ст. 31, 32, 34, 35 Закону України «Про
оренду землі», суд -

В И Р
І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до СВК «Україна» про
дострокове розірвання договору оренди
земельної ділянки - задовольнити.

Розірвати Договір оренди
земельної ділянки №б/н від 01 березня 2007
року, укладеного між ОСОБА_3 та СВК
«Україна» Сахновщинського району
Харківської області, щодо використання
земельної ділянки площею 4,0866 га,
розташованої на території Огіївської
сільської ради Сахновщинського району
Харківської області, зареєстрованого у
Сахновщинському РВ ЦДЗК 08.10.2008 року , №
24.

Зобов»язати СВК «Україна»
Сахновщинського району Харківської
області, повернути ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ІПН:НОМЕР_1, земельну ділянку площею 4,0866
га, яка належала ОСОБА_3, на підставі
Державного акту на право приватної
власності на землю серія ІІ-ХР № 021133,
виданого на підставі рішення
Огіївської сільської ради
Сахновщинського району Харківської
області від 26.03.2001 року, №6 та
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №715, кадастровий
номер земельної ділянки :02:000:0411,
надану для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Огіївської сільської ради
Сахновщинського району Харківської
області.

Стягнути з СВК «Україна»
Сахновщинського району Харківської
області розташованого в с.Огіївка
Сахновщинського району Харківської
області на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
витрати понесені при розгляді справи,
а саме: 243 грн. 60 коп. - судового збору.

Рішення може бути оскаржене
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції протягом 10 днів, а
особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя