Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2014 року
Новотроїцький районний суд
Херсонської області

в складі : головуючого -Марківського
О.В.

при секретарі -Сушко Н.І.

за участю: представника позивача
-ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Новотроїцьке справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
правочину дійсним, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду, з
позовом до ОСОБА_3 про визнання
правочину дійсним, вказуючи на те, що
03.10.2013 року між ним та матір'ю
відповідача ОСОБА_4 було укладено
договір купівлі-продажу житлового
будинку з надвірними будівлями,
спорудами та огорожею, розташований по
АДРЕСА_1, відповідно якого він сплатив
за цей будинок 20000 грн.. Договір
домовились посвідчити нотаріально в
строк до 01.12.2013 року, однак свого
зобов'язання вона не виконала.
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла. Фактично
відбулось повне виконання договору,
вони домовились щодо всіх істотних
умов договору, однак зважаючи на те, що
договір не оформлений нотаріально
позивач не може оформити право
власності на даний будинок.

Позивач просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового
будинку з надвірними будівлями,
спорудами та огорожею, що розташований
по АДРЕСА_1 укладений 03.10.2013 року між ним
та ОСОБА_4.

Представник позивача у судовому
засіданні підтримав позовні вимоги,
просив їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, надав до суду заява з прохання
слухати справу у його відсутності,
проти задоволення позовних вимог не
заперечує.

Вислухавши пояснення представника
позивача, вивчивши надані докази суд
прийшов до наступного.

Відповідно до копії технічного
паспорта на житловий будинок за
адресою АДРЕСА_1 власником будинку
вказана ОСОБА_4.

Згідно з копією свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1 від 24.02.2014 року ОСОБА_4
померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Як вбачається з копії свідоцтва про
народження серії НОМЕР_2 від 04.09.1969 року
матір'ю ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_5 та
він є єдиним спадкоємцем майна після її
смерті.

Згідно зі ст.1261 ЦК України, у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1 ст.1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст.1258 ЦК України,
спадкоємці за законом одержують
право на спадкування почергово. Кожна
наступна черга спадкоємців за законом
одержує право на спадкування у разі
відсутності спадкоємців попередньої
черги, усунення їх від права на
спадкування, неприйняття ними
спадщини або відмови від її прийняття,
крім випадків, встановлених статтею 1259
цього Кодексу.

Враховуючи вищевикладене, оскільки
ОСОБА_4 мала право власності на
вищевказаний будинок, суд приходить до
висновку, що ОСОБА_3 є спадкоємцем на її
майно.

Згідно з договором купівлі-продажу
житлового будинку від 03.10.2013 року
ОСОБА_4 продала житловий будинок з
надвірними будівлями, спорудами та
огорожею, що розташований по АДРЕСА_1
ОСОБА_2 за 20000 грн., які вона отримали
повністю під час підписання договору.

Відповідно договору сторони
домовились нотаріально посвідчити
договір в строк до 01.12.2013 року.

Згідно ст..220 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст..657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Враховуючи, що сторони фактично
домовились щодо всіх істотних умов
договору, відбулось повне виконання
договору, однак ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2
померла та не встигла його нотаріально
посвідчити, суд вважає необхідним
визнати договір дійсним.

На підставі викладеного, керуючись
ст..220 ЦК України та ст. ст. 10, 15, 16, 60, 61,
88, 130, 209, 213- 218, 223 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про визнання правочину дійсним -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними будівлями, спорудами та
огорожею, розташований по АДРЕСА_1
укладений 03.10.2013 року між ОСОБА_4 та
ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя : підпис

З оригіналом згідно

Суддя Новотроїцького райсуду

Херсонської області
О.В. Марківський