справа № 208/1657/13-ц
№ провадження 2/208/208/14
РІШЕННЯ

Іменем
України

23 квітня 2014 р.
м. Дніпродзержинськ

м. Дніпродзержинськ
Дніпропетровської області

Заводський районний суд м.
Дніпродзержинська Дніпропетровської
області,

у складі:

судді Гібалюк Т.Я.

при секретарі Бардадим О.В.

за участю позивача ОСОБА_1,
представника відповідача ОСОБА_2,
відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4,
представника відповідачів адвоката
ОСОБА_5,

прокурора Єрзаулова С.С.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпродзержинську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ
домоволодіння, встановлення порядку
користування земельною ділянкою,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ
домоволодіння, встановлення порядку
користування земельною ділянкою. Позов
мотивує тим, що вона є власником 2/3
частин домоволодіння, яке розташоване
по АДРЕСА_1. Власниками 1/3 цього ж
домоволодіння являються ОСОБА_3, ОСОБА_4
Добровільно вирішити питання про поділ
в натурі домоволодіння та встановити
порядок користування земельною
ділянкою, відповідачі не бажають.

В судовому засіданні позивачка
підтримала позовні вимоги в частині
поділу домоволодіння, заявила
клопотання про залишення без розгляду
позовних вимог в частині встановлення
порядку користування земельною
ділянкою, так її не влаштовує той
варіант порядку користування
земельною ділянкою, який запропонував
експерт.

В судовому засіданні представник
позивача позов про поділ майна
підтримав.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4,
адвокат ОСОБА_5, прокурор Єрзаулов С.С.
не заперечували проти задоволення
позовних вимог про поділ домоволодіння
в натурі.

Суд, вислухав учасників процесу,
вивчив матеріали справи, вважає, що
позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4
про поділ домоволодіння підлягають
повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено
наступне.

Згідно ч. ч. 1, 2 cm. 367 Цивільного
кодексу України, майно, що є у спільній
частковій власності, може бути
поділене в натурі між співвласниками
за домовленістю між ними; у разі поділу
спільного майна між співвласниками
право спільної часткової власності на
нього припиняється.

ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право
на спадщину за заповітом, виданого 24
листопада 2008 р., належить 2/3 частини
житлового будинку, що знаходиться в
місті Дніпродзержинську
Дніпропетровської області по АДРЕСА_1
які належали померлому ОСОБА_6 на
підставі договору дарування,
посвідченого Першою
Дніпродзержинською державною
нотаріальною конторою 28.01.1985 року за р.
№ 1-512 та зареєстрованого в
Дніпродзержинському бюро технічної
інвентаризації, номер запису: 4051 в
книзі № 19.

Згідно технічного паспорту на
житловий будинок АДРЕСА_1,
домоволодіння розташоване на
земельній ділянці площею 752 кв. м. До
складу домоволодіння входять: житловий
будинок А-1, 2 підвали, А1 -1 житлова
прибудова, а-1 нежила прибудова, а3 -1
нежила прибудова, а2 -1 навіс, козирок, 2
ганки, гараж Б-1; вбиральні В-1, Г-1; гараж
Є-1, навіс 3-1, водопроводи №1,2; хвіртка
№3, ворота з хвірткою №4, огорожі №5-7,
камін №8; тротуари I, II.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 спільно належить 1/3
частина домоволодіння АДРЕСА_1 в м.
Дніпродзержинську на підставі
договору дарування 1/3 частини
житлового будинку від 15 грудня 2001 року,
посвідченого державним нотаріусом
Першої дніпродзержинської державної
нотаріальної контори Алексою Л.М. і
зареєстрованого в реєстрі за №3-1449.

Спірне домоволодіння має окремі входи,
а також комунальні комунікації:
електроенергія, водопостачання,
водовідведення, газопостачання, для
забезпечення кожному співвласнику
частки автономного життя незалежно від
інших володільців.

За час фактичного користування
домоволодінням АДРЕСА_1, ОСОБА_1
відокремила наступне майно, яке
приблизно відповідає розміру її частки
в спільному домоволодінню: квартира
НОМЕР_2 в житловому будинку А-1, гараж Б-1,
вбиральня Г-1, тротуар І, водопровід 1,
огорожа №5, хвіртка №3.

Житловий будинок А-1 домоволодіння
АДРЕСА_1, згідно інвентарної технічної
документації, умовно поділений на
квартири №№ 1 і 2 згідно фактичного
користування приміщеннями
співвласниками ОСОБА_1 і ОСОБА_3, ОСОБА_4

До квартири НОМЕР_2 житлового будинку
А-1 домоволодіння АДРЕСА_1, якою
користується ОСОБА_1 входять: №1 -
коридор загальною площею 2,8 кв. м., №2 -
ванна загальною площею 5,2 кв. м., №3 -
жила кімната площею 9,2 кв. м., № 4 - жила
кімната площею 21,4 кв. м., №5 - жила
кімната площею 9,9 кв. м., №6 - коридор
площею 4,7 кв. м., №7 - кухня площею 5 кв. м.,
підвал, ганок. Разом по квартирі НОМЕР_2:
загальна площа 58,2 кв. м., житлова 40,5 кв.
м., допоміжна 17,7 кв. м. Самовільно
збудована або переобладнана площа по
квартирі НОМЕР_2 відсутня.

За час фактичного користування
домоволодінням АДРЕСА_1 ОСОБА_3 і ОСОБА_4
відокремили наступне майно, яке
приблизно відповідає розміру їх частки
в спільному домоволодінню: квартира
НОМЕР_1 в житловому будинку А-1, навіс
а2-1, гараж Е-1, навіс З-1, вбиральня В-1,
тротуар II, водопровід 2, ворота з
хвірткою №4, огорожі №5, 7, камін №8.

До квартири НОМЕР_1 (ОСОБА_3, ОСОБА_4.)
житлового будинку А-1 домоволодіння
АДРЕСА_1 входять: №1 - коридор загальною
площею 5,4 кв. м. (самовільно збудований),
№2 - кімната житловою площею 12,2 кв. м.
(самовільно збудована), №3 - передпокій
загальною площею 11,5 кв. м., №4 - ванна
загальною площею 5,5 кв. м. (самовільно
збудована), №5 - вбиральня загальною
площею 3,8 кв. м. (самовільно збудований),
№6 - кімната жилою площею 20,2 кв. м., №7 -
коридор площею 1,4 кв. м.( самовільно
переплановано), підвал, ганок. Разом по
квартирі НОМЕР_1: загальна площа 60 кв. м.,
житлова 32,4 кв. м., допоміжна 27,65 кв. м.

За період з 2001 по 2008 роки ОСОБА_3 і
ОСОБА_4 провели самовільне
перепланування частини житлового
будинку А-1, яка перебувала в їх
постійному користуванні і відповідала
номінальному розміру частки в праві
спільної часткової власності на
домоволодіння АДРЕСА_1, збільшивши
загальну площу на 0,5 кв. м., а житлової
площі на 1,4 кв. м. Також до житлового
будинку А-1 ОСОБА_3 і ОСОБА_4 прибудували
навіс а2-1, житлову прибудову А1-1
загальною площею 17,6 кв. м., з якої
житлова 12,2 кв. м. (кімната №2 і коридор
№1 квартири НОМЕР_1), нежилу прибудову
а3-1 загальною площею 9,3 кв. м. (кімнати
№№4,5 квартири НОМЕР_1).

Крім того, відповідачі на земельній
ділянці АДРЕСА_1 самовільно побудували
навіс З-1, камін №8, гараж Е-1.

У зв'язку із самовільним
переплануванням, здійсненим за власні
кошти співвласниками ОСОБА_3 і ОСОБА_4,
загальна площа житлового будинку А-1
(разом з прибудовами) збільшилась з 91, 3
кв. м. до 118, 2 кв. м., а житлова - з 60,7 кв. м.
до 72,9 кв. м.

Відповідно до ч.4 ст. 357 Цивільного
кодексу України, співвласник житлового
будинку, іншої будівлі, споруди може
зробити у встановленому законом
порядку за свій рахунок добудову
(прибудову) без згоди інших
співвласників, якщо це не порушує їхніх
прав. Така добудова (прибудова) є
власністю співвласника, який її зробив,
і не змінює розміру часток
співвласників у праві спільної
часткової власності.

У зв'язку з вищевикладеною нормою
закону, зазначені самовільні
перепланування, прибудови, будівлі і
споруди не можуть бути поділені між
співаниками, тому що право власності на
них повинно належати лише ОСОБА_4 і
ОСОБА_3

Відповідно до Висновку №1500/1501/1502-13
судової будівельно-технічної
експертизи Дніпропетровського
науково-дослідного інституту судових
експертиз від 5 грудня 2013 р., дійсна
ринкова вартість 2/3 частин
домоволодіння, яке розташоване по
АДРЕСА_1 і належить на праві власності
ОСОБА_1, без урахування самовільних
будівель та споруд, складає 86682 грв.
Дійсна ринкова вартість !/3 частини
домоволодіння, яке розташоване по
АДРЕСА_1 і належить на праві власності
ОСОБА_3 і ОСОБА_4 без урахування
самовільних будівель та споруд складає
43341 грв.

Відповідно до єдиного варіанту
розподілу домоволодіння,
запропонованого висновком експерта,
між співвласниками можливий розподіл,
відповідно до якого:

ОСОБА_1 можливо виділити : квартир1
НОМЕР_2 в житловому будинку А-1, до
складу якої входять: 1-1 - коридор
загальною площею 2,8 кв.м., 1-2 - ванна
загальною площею 5,2 кв.м., 1- 3 - кімната
площею 9,2 кв.м., 1-4 - кімната загальною
площею 21,4 кв.м., 1- 5 -кімната загальною
площею 9,9 кв.м., 1-6 - коридор площею 4,7
кв.м., 1-7 - кухня площею 5,0 кв.м., п/д -
погріб. Разом по квартирі НОМЕР_2:
загальна площа 58,2 кв.м., житлова 40,5 кв.м.,
допоміжна 17,7 кв.м., -а-1 - прибудова,
ганок, Б-1 - гараж, Г-1 - вбиральня, -1 -
тротуар, № 1 - водопровід, №5 - огорожа,
№3 - хвіртка, що складає 2/3 частин
домоволодіння.

ОСОБА_3, ОСОБА_4 можливо виділити :
квартиру НОМЕР_1 в житловому будинку А-1,
до складу якої входить: 2-1 - коридор
загальною площею 5,4 кв.м. (самовільна
забудова), 2-2-кімната житловою площею
13,23 кв.м. (самовільно збудована), 2-3 -
передпокій загальною площею 11,5 кв.м., 2-4-
ванна загальною площею 5,5 кв.м.
(самовільно збудована), 2-5- вбиральня
загальною площею 3,8 кв.м. (самовільно
збудована), 2-6 - кімната житловою площею
20,2 кв.м., 2-7-коридор площею 1,4 кв.м.
(самовільно збудований), п/д - підвал.
Разом по квартирі НОМЕР_1: загальна
площа 60 кв.м., житлова 32,4 кв.м., допоміжня
27,60 кв.м., А1 -1 - житлова прибудова,
прибудова а -1, -навіс а2-1, ганок ,
гараж Є-1, навіс 3-1,вбиральня В-1, тротуар
II, водопровід №2,ворота з хвірткою №4,
огорожі №6, 7, камін №8, що складає 1/3
частину домоволодіння.

Суд вважає, що всі понесені позивачкою
витрати підлягають стягненню з
відповідачів, оскільки саме з їх вини
виник спір.

Суд вважає, що з ОСОБА_3, ОСОБА_4, з
кожного, на користь ОСОБА_1 підлягають
стягненню матеріальні збитки у сумі
по 1517, 50 грв., з яких 1000,00 грн. - витрати на
надання юридичної допомоги, 2000,00 грн. -
за виконання геодезичної кадастрової
зйомки М1:200. Всього 3000 грв.

Суд вважає, що з Стягнути з ОСОБА_3,
ОСОБА_4, з кожного, на користь ОСОБА_1
витрати понесені позивачкою на сплату
судової будівельно-технічної
експертизи по 1762,50 грв.( вартість
проведеної експертизи складає 3525,12 грв.

Суд вважає, що з ОСОБА_3, ОСОБА_4, з
кожного, на користь держави підлягає
стягненню судовий збір в розмірі по
651,60 грв. , що становить 1 % від вартості
спірного домоволодіння 130323 грв.)

На підставі викладеного, керуючись ст..
209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд,

вирішив:

Поділити домоволодіння АДРЕСА_1 між
співвласниками ОСОБА_1 і ОСОБА_3, ОСОБА_4
відповідно до їх часток у спільній
частковій власності:

Виділити ОСОБА_1 в натурі в окремий
об»єкт нерухомого майна - 2/3 частин
домоволодіння до складу яких входить:

- квартира НОМЕР_2 в житловому
будинку А-1, до складу якої входять: 1-1 -
коридор загальною площею 2,8 кв.м., 1-2 -
ванна загальною площею 5,2 кв.м., 1- 3 -
кімната площею 9,2 кв.м., 1-4 - кімната
загальною площею 21,4 кв.м., 1- 5 -кімната
загальною площею 9,9 кв.м., 1-6 - коридор
площею 4,7 кв.м., 1-7 - кухня площею 5,0 кв.м.,
п/д - погріб. Разом по квартирі НОМЕР_2:
загальна площа 58,2 кв.м., житлова 40,5 кв.м.,
допоміжна 17,7 кв.м., а-1 - прибудова, ганок,
Б-1 - гараж, Г-1 - вбиральня , 1 - тротуар, № 1
- водопровід, №5 - огорожа,№3 - хвіртка.

Виділити ОСОБА_3, ОСОБА_4 1/3 частин
домоволодіння, до складу яких
входить:.

- квартира НОМЕР_1 в житловому
будинку А-1, до складу якої входить: 2-1 -
коридор загальною площею 5,4 кв.м.
(самовільна забудова), 2-2-кімната
житловою площею 13,23 кв.м. (самовільно
збудована), 2-3 - передпокій загальною
площею 11,5 кв.м., 2-4- ванна загальною
площею 5,5 кв.м. (самовільно збудована),
2-5- вбиральня загальною площею 3,8 кв.м.
(самовільно збудована), 2-6 - кімната
житловою площею 20,2 кв.м., 2-7-коридор
площею 1,4 кв.м. (самовільно збудований),
п/д - підвал. Разом по квартирі НОМЕР_1:
загальна площа 60 кв.м., житлова 32,4 кв.м.,
допоміжня 27,60 кв.м., А1 -1 - житлова
прибудова, прибудова а -1, навіс а2-1,
ганок, гараж Є-1, навіс 3-1, вбиральня В-1,
тротуар II, водопровід №2, ворота з
хвірткою №4, огорожі №6, 7, камін №8

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на нерухоме майно в цілому,
яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, до
складу якого входить :

- квартира НОМЕР_2 в житловому
будинку А-1, до складу якої входять: 1-1 -
коридор загальною площею 2,8 кв.м., 1-2 -
ванна загальною площею 5,2 кв.м., 1- 3 -
кімната площею 9,2 кв.м., 1-4 - кімната
загальною площею 21,4 кв.м., 1-5 -кімната
загальною площею 9,9 кв.м., 1-6 - коридор
площею 4,7 кв.м., 1-7 - кухня площею 5,0 кв.м.,
п/д - погріб. Разом по квартирі НОМЕР_2:
загальна площа 58,2 кв.м., житлова 40,5 кв.м.,
допоміжна 17,7 кв.м., а-1 - прибудова,
ганок, Б-1 - гараж, Г-1 - вбиральня , 1 -
тротуар, № 1 - водопровід, №5 - огорожа,
№3 - хвіртка

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_1, ОСОБА_4 і ОСОБА_3 на
домоволодіння АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, з кожного,
на користь ОСОБА_1 матеріальні збитки у
сумі по 1517, 50 грв., з яких 1000,00 грн. -
витрати на надання юридичної допомоги,
2000,00 грн. - за виконання геодезичної
кадастрової зйомки М1:200.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, з кожного,
на користь ОСОБА_1 витрати понесені
позивачкою на сплату судової
будівельно-технічної експертизи по
1762,50 грв.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, з кожного,
на користь держави судовий збір в
розмірі 651,60 грв.

Рішення суду може бути оскаржене
до Апеляційного суду
Дніпропетровської області протягом
десяти днів з дня його проголошення
шляхом подачі апеляційної скарги до
канцелярії Заводського райсуду м.
Дніпродзержинська.

Суддя
Гібалюк Т. Я.