Справа № 2/487/1676/14
26.05.2014 року Заводський районний суд
м.Миколаєва у складі: головуючого судді
- Андрощука В.В., при секретарі -
Забродській Г.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,-
04.04.2014р. ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу
кімнати в квартирі спільного заселення
АДРЕСА_1 У заяві позивач вказував, що
14.01.2003 року між його матір'ю - ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 був укладений договір
купівлі-продажу кімнати в квартирі
спільного заселення АДРЕСА_1 і
зареєстрований на Універсальній
товарній біржі «Миколаївська
нерухомість 2000» за №2-36 від 14.01.2003року.
Нотаріально даний договір не
посвідчувався, що перешкоджає йому
(позивачу) на теперішній час прийняти
спадок у вигляді спірної квартири
після смерті матері ОСОБА_3, яка померла
Позивач у судове засідання не
з'явився, надав суду заяву з проханням
розглянути справу у його відсутності,
позовні вимоги підтримує у повному
У судове засідання відповідачка не
з'явилась, про день та час слухання
справи була повідомлена належним
чином, причини неявки суду не
повідомила. Суд вважає можливим
постановити рішення про заочний
розгляд справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.
Оцінивши представлені докази в
сукупності, суд вважає позовні вимоги
обґрунтованими і підлягаючими
задоволенню, виходячи з наступного.
Встановлено, що 14.01.2003 року ОСОБА_3
уклала з ОСОБА_2 договір
купівлі-продажу. Згідно договору
ОСОБА_3 придбала у власність кімнату в
квартирі спільного заселення АДРЕСА_1
Даний договір був оформлений на
Універсальній товарній біржі
«Миколаївська нерухомість 2000» і
зареєстрований за №2-36 від 14.01.2003року, а
також 27.03.2003р. у МБТІ. Нотаріально
даний договір не посвідчувався.
ІНФОРМАЦІЯ_1р. ОСОБА_3 - померла.
Після її смерті, ОСОБА_1 звернувся до
нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини, однак йому було
відмовлено у оформленні спадщини,
оскільки договір купівлі-продажу був
оформлений на біржі.
Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір
купівлі-продажу квартири ( житлового
будинку) повинен бути нотаріально
засвідчений, якщо хоча б однією із
сторін є громадянин. Недотримання цієї
вимоги вабить недійсність договору.
Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо
одна із сторін повністю або частково
виконали умови угоди, що вимагає
нотаріального посвідчення, суд має
право визнати угоду дійсною.
На підставі викладеного, суд вважає, що
позов обґрунтований та підлягає
задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст.10,11,13,212-215 ЦПК України,
суд-
Позовну заяву ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу
за №2-36 від 14.01.2003року, зареєстрований
на Універсальній товарній біржі
«Миколаївська нерухомість 2000»,
відповідно до якого ОСОБА_2, продала, а,
ОСОБА_3 купила кімнату в квартирі
спільного заселення АДРЕСА_1 - дійсним.
Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області у порядку передбаченому ст.ст.
294,295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ
В.В.АНДРОЩУК