Справа №399/115/14-ц
Провадження № 2/399/89/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.01.2014 року
сел. Онуфріївка

Онуфріївський районний суд
Кіровоградської області в складі:
головуючого - судді Лях М.М., при
секретарі Гладкій Т.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в селищі
Онуфріївка справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 та Деріївської сільської ради
Онуфріївського району Кіровоградської
області про визнання права власності
за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання за ним права власності в
порядку набувальної давності на
будинок АДРЕСА_1

Свої позовні вимоги мотивує тим, що у 1992
році він придбав у громадянина ОСОБА_2
будинок АДРЕСА_1 Договір
купівлі-продажу на вищевказаний
будинок оформлено не було. Рішенням
Деріївської сільської ради від 22
червня 1995 року назву вулиці
Пролетарська було змінено на Кодака. З
серпня 1992 року по даний час позивач
ОСОБА_1 постійно проживає в
вищевказаному будинку, сплачує за
електроенергію та комунальні послуги.
Тобто на протязі 21 року відкрито,
безперервно володіє зазначеним
будинком і за цей час жодна особа не
заявила свої права на вказаний будинок.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, про день та час розгляду
справи повідомлений належним чином,
надав заяву про слухання справи без
його участі, позовні вимоги підтримав в
повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, про день та час розгляду
справи повідомлений належним чином,
надав заяву в якій позов визнав та
просив слухати справу без його участі.

Відповідача Деріївської сільської
ради свого представника в судове
засідання не направила, про день та час
розгляду справи повідомлена належним
чином, надала заяву про визнання
позову та слухання справи без участі
їхнього представника.

Суд, вивчивши матеріали справи,
дослідивши і оцінивши наявні у справі
докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному, об'єктивному та
безпосередньому їх дослідженні,
приходить до висновку, що позовна заява
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що у 1992 році позивач
ОСОБА_1 придбав будинок АДРЕСА_1.
Договір купівлі-продажу на
вищевказаний будинок не укладався.

Рішенням Деріївської сільської ради
від 22 червня 1995 року назву вулиці
Пролетарська було змінено на Кодака, що
підтверджується копією рішення
виконавчого комітету Деріївської
сільської ради № 49 від 22 червня 1995 року.

З 1 вересня 1992 року по даний час позивач
ОСОБА_1 постійно проживає в
вищевказаному будинку, що
підтверджується довідкою Деріївської
сільської ради Онуфріївського району
вих. № 675 від 06.08.2013 року. Тобто на
протязі 21 року відкрито, безперервно
володіє зазначеним будинком і за цей
час жодна особа не заявила свої права
на вказаний будинок.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України,
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності за
набувальною давністю на нерухоме
майно, набувається за рішенням суду.

Відповідно до пункту 8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК правила статті
344 ЦК про набувальну давність
поширюються також на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набрання чинності цим Кодексом.
Таким чином, питання про набуття права
власності на нерухоме майно не могло
вирішуватися судом раніше 01 січня 2011
року.

З матеріалів справи вбачається, що
позивач ОСОБА_1 заволодів вказаним
нерухомим майном в 1992 році. Частиною 8
розділу "Прикінцеві та перехідні
положення" ЦК України передбачено, що
правила статті 344 Цивільного кодексу
України про набувальну давність
поширюються також на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набрання чинності цим Кодексом.
Цивільний кодекс України набрав
чинності 1 січня 2004 р., тому перебіг
строку набувальної давності слід
рахувати з 01 січня 2001 року. Таким чином
на момент звернення до суду позивач
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
тринадцяти років.

Задоволення судом вимог про визнання
за володільцем права власності на
нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК
можливе лише за наявності необхідних
умов: добросовісності заволодіння,
відкритості, безперервності,
безтитульності володіння, за
набувальною давністю може бути набуто
право власності на нерухоме майно, яке
не має власника, або власник якого
невідомий, або власник відмовився від
права власності на належне йому
нерухоме майно та майно, що придбане
добросовісним набувачем і у
витребуванні якого його власнику було
відмовлено. Відлік строку набувальної
давності починається з моменту
заволодіння нерухомим майном.

Добросовісність як одна із загальних
засад цивільного судочинства означає
фактичну чесність суб'єктів у їх
поведінці, прагнення сумлінно
захистити цивільні права та
забезпечити виконання цивільних
обов'язків.

Визнання відповідачем позову не
суперечить закону та не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб.

Враховуючи викладене, судом
встановлено відкрите та безперервне
володіння позивачем протягом десяти
років нерухомим майном, яке набуте
добросовісно.

Керуючись ст.ст. 208, 209, 211-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та
Деріївської сільської ради
Онуфріївського району Кіровоградської
області про визнання права власності
за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1
право власності на будинок АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Кіровоградської області через
Онуфріївський районний суд
Кіровоградської області. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя

М.М. Лях