унікальний номер 728/966/14
Номер провадження 2/728/327/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2014 року
Бахмацький районний суд Чернігівської
області

в складі:

головуючої судді Глушко О.І.

при секретарі Макаренко
Ю.Г.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Бахмачі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Пальчиківської сільської ради
Бахмацького району Чернігівської
області, Обмачівської сільської ради
Бахмацького району Чернігівської
області та Бахмацької
райдержадміністрації, третя особа
відділ Держземагенства у Бахмацькому
районі про визнання недійсним
державного акту про право власності на
земельну ділянку та про визнання права
власності на три земельні ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до Пальчиківської сільської
ради Бахмацького району Чернігівської
області та Обмачівської сільської ради
Бахмацького району Чернігівської
області про визнання недійсним
державного акту про право власності на
земельну ділянку та про визнання права
власності на три земельні ділянки. В
своїй заяві вказав, що після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_2 року його матері ОСОБА_3
відкрилася спадщина, до складу якої,
окрім іншого майна, входить земельна
ділянка згідно державного акту серії
ЧН № 155721 на право власності на
земельну ділянку. Він, як спадкоємець
першої черги за законом, прийняв
спадщину, звернувшись до нотаріуса із
письмовою заявою про прийняття
спадщини, оскільки має намір
реалізувати спадкові права, проте
позбавлений можливості оформити
спадщину у передбаченому законом
нотаріальному порядку в зв»язку з
неможливістю надати витяг з
державного земельного кадастру про
земельні ділянки та невідповідність
адреси розташування земельних ділянок
в державному акті. За повідомленням
відділу Держземагенства у Бахмацькому
районі згідно з індексно-кадастровою
картою земельна ділянка площею 3,2659 га
розташована на території
Обмачівської ради, а земельні ділянки
площею 0.3528 га та 0.7360 розташовані на
території Пальчиківської сільської
ради. В державному акті на право
власності на земельну ділянку серії ЧН
№ 155721, що посвідчує право власності на
вказані земельні ділянки, місце їх
розташування вказане як Пальчиківська
сільська рада, в зв»язку з чим
запропоновано вирішити зазначене
питання в судовому порядку. Тому
просить суд визнати недійсним
державний акт серії ЧН № 155721 на право
власності на земельну ділянку,
загальною площею 4.3547 га, наданої для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що розташована на території
Пальчиківської сільської ради
Бахмацького району Чернігівської
області, виданого Пальчиківсьою
сільською радою 01 березня 2004 року на
ім»я ОСОБА_3, а також визнати за ним
право власності на земельну ділянку -
рілля площею 3.2659 га, наданої для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що розташована на території
Обмачівської сільської ради
Бахмацького району Чернігівської
області; визнати за ним право
власності на земельну ділянку -
пасовище площею 0.3528 га, наданої для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що розташована на території
Пальчиківської сільської ради
Бахмацького району Чернігівської
області; визнати за ним право
власності на земельну ділянку -
сіножать площею 0.7360 га, наданої для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що розташована на території
Пальчиківської сільської ради
Бахмацького району Чернігівської
області.

Ухвалою суду від 24.04.2014 року, за
клопотанням позивача, до участі у
справі в якості співвідповідача
залучено Бахмацьку районну державну
адміністрацію, в якості третьої особи -
відділ Держемагенства у Бахмацькому
районі.

Позивач ОСОБА_1 в судове
засідання не з»явився, але у своїй
заяві просить розглядати справу без
його участі та задовольнити позовні
вимоги.

Представник Пальчиківської
сільської ради Бахмацького району в
судове засідання не з»явився, але від
органу місцевого самоврядування
надійшла заява про розгляд справи без
їх участі. Просять прийняти рішення
згідно закону.

Представник Обмачівської
сільської ради Бахмацького району в
судове засідання не з»явився, але від
органу місцевого самоврядування
надійшла заява про розгляд справи без
їх участі. Позовні вимоги визнають та
просять винести рішення згідно закону.

Представник відповідача
Бахмацької районної державної
адміністрації Чернігівської області в
судове засідання не з»явився, але надав
суду заяву про розгляд справи за
відсутності їх представника. Позовні
вимоги визнають та не заперечують
проти їх задоволення.

Представник третьої особи -
відділу Держземагенства у Бахмацькому
районі в судове засідання не з»явився,
але у своїй заяві просить суд
розглядати справу без їх участі та
прийняти рішення згідно закону.

В зв»язку з неявкою в судове
засідання осіб, які беруть участь у
справі, фіксування судового процесу з
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалося,
відповідно до вимог ч.2 ст. 197 ЦПК
України.

Вивчивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню в
повному обсязі, виходячи наступного.

Як встановлено в судовому
засіданні ОСОБА_3, яка доводилася
матір»ю позивачеві, померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, що підтверджується
копією свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1 (а.с. 11).

Їх родинний зв»язок
підтверджується копією свідоцтва про
народження позивача серії НОМЕР_2, зі
змісту якого вбачається, що його
батьками записані саме ОСОБА_4 та
ОСОБА_3 (а.с. 12).

Після смерті останньої
відкрилася спадщина, до складу якої,
окрім іншого майна, входить і земельна
ділянка загальною площею 4.3547 га,
цільове призначення якої для ведення
сільськогосподарського виробництва
згідно державного акту серії ЧН № 155721,
виданого 01.03.2004 року на підставі
свідоцтва про право власності на
спадщину за заповітом від 07.11.2003 року
№ 1-2866 Бахмацькою РДА на ім»я ОСОБА_3, що
підтверджується копією зазначеного
державного акту (а.с. 13). Місце
розташування земельної ділянки в
даному документі зазначено як
Пальчиківська сільська рада
Бахмацького району Чернігівської
області.

Позивач, як спадкоємець першої
черги за законом, у передбачений
законодавством шестимісячний термін,
прийняв спадщину після померлої
матері, оскільки звернувся до
нотаріуса з відповідною заявою.

Як вбачається зі змісту довідки
за № 01-14/924, виданої 30.04.2014 року
Бахмацькою районною державною
нотаріальною конторою, спадкова
справа до майна померлої ОСОБА_3
відкрита 18.02.2013 року за № 72/2013 року за
заявою ОСОБА_1. Свідоцтво про право на
спадщину не видавалося. У справі є
заява ОСОБА_5 від 18.07.2013 року за № 697 про
прийняття спадщини за заповітом.
Заповіт посвідчений приватним
нотаріусом Бахмацького районного
нотаріального округу ОСОБА_6 від 24.12.2012
року за р.№ 2011 на житловий будинок
господарськими будівлями та спорудами
та земельну ділянку на користь ОСОБА_5.
В матеріалах справи є заяви ОСОБА_7 та
ОСОБА_4 про відмову від прийняття
спадщини (а.с. 46).

В судовому засіданні
встановлено, що за час життя ОСОБА_3
24.12.2012 року склала заповіт, яким
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами та земельну
ділянку, які розташовані по АДРЕСА_1,
заповідала своїй внучці ОСОБА_5 (а.с.48).

Відповідно до ч.1 ст. 1235 ЦК
України «Заповідач може призначити
своїми спадкоємцями одну або кількох
фізичних осіб, незалежно від наявності
у нього з цими особами сімейних,
родинних відносин, а також інших
учасників цивільних відносин».

Заповідач має право скласти
заповіт щодо усієї спадщини або її
частини, що передбаченого ч.2 ст. 1236 ЦК
України.

Згідно ч.1 ст. 1245 ЦК України
«Частина спадщини, що не охоплена
заповітом, спадкується спадкоємцями
за законом на загальних підставах».

Оскільки частина спадщина у
вигляді земельної ділянки згідно
вищезазначеного державного акту не
була охоплена заповітом, тому позивач,
як спадкоємець першої черги за законом
згідно ст. 1261 ЦК України, має право на
успадкування зазначеної земельної
ділянки.

Відповідно до ч.3 ст. 152 ЗК
України «Захист прав громадян та
юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюється шляхом: а) визнання прав,
г) визнання недійсним рішень, органів
виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування».

За приписами ст. 155 ЗК України «У
разі видання органом виконавчої влади
або органом місцевого самоврядування
акта, яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним».

За повідомленням відділу
Держземагенства у Бахмацькому районі
№ 06-15/2734 від 09.04.2014 року, адресованим на
ім»я ОСОБА_1 згідно з Індексно
кадастровою картою земельна ділянка
площею 3.2659 га розташована на
території Обмачівської сільської
ради, а земельні ділянки площею 0.3528 га
та 0.7360 га, відповідно, розташовані на
території Пальчиківської сільської
ради. В державному акті на право
власності на земельну ділянку серії
ЧН 155721, що посвідчує право власності на
вказані земельні ділянки, місце їх
розташування вказане як Пальчиківська
сільська рада, в зв»язку з чим
запропоновано звернутися до суду
(а.с.29).

Вищевказана обставина
підтверджується також матеріалами
технічної документації із землеустрою
щодо встановлення меж земельної
ділянки в натурі (на місцевості) (а.с.
15-26).

Згідно довідки за № 108, виданої
виконкомом Обмачівської сільської
ради Бахмацького району Чернігівської
області 31.03.2014 року на ім»я ОСОБА_1,
вбачається, що згідно списку громадян
на право на земельну частку (пай) гр.
ОСОБА_3 надано земельну частку (пай) на
полях першочергової приватизації на
території Обмачівської сільської ради
площею 3.2659 га - рілля (а.с.27).

Зі змісту довідки за № 03-27/31,
виданої виконавчим комітетом
Пальчиківської сільської ради
Бахмацького району Чернігівської
області 24.03.2013 року на ім»я ОСОБА_1,
вбачається, що згідно списку громадян -
власників сертифікатів на право на
земельну частку (пай) гр. ОСОБА_3 надано
земельну частку (пай) на полях
першочергової приватизації загальною
площею 1.0888 га, з них: 0.3528 га пасовище,
0.7360 га - сіножать, які знаходяться на
адміністративній території
Пальчиківської сільської ради (а.с.28).

Статтею 1218 ЦК України
передбачено, що до складу спадщини
входять усі права та обов'язки, що
належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України
«Право власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на
загальних підставах із збереженням її
цільового призначення. До спадкоємців
жилого будинку, інших будівель та
споруд переходить право власності
або право користування земельною
діяльною, на якій вони розміщені».

За приписами ч.1 ст. 1297 ЦК
України «Спадкоємець, який прийняв
спадщину, у складі якої є нерухоме
майно, зобов»язаний звернутися до
нотаріуса за видачею йому свідоцтва
про право на спадщину на нерухоме
майно».

Пунктом 10 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 30
травня 2008 року «Про судову практику у
справах про спадкування» визначено, що
«Відповідно до статті 1225 ЦК право
власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців за
загальними правилами спадкування (зі
збереженням її цільового призначення)
при підтвердженні цього права
спадкодавця державним актом на право
власності на землю або іншим
правовстановлюючим документом».

В судовому засіданні також
встановлено, що перешкодою позивачеві
у реалізації спадкових прав в
передбаченому законодавством
нотаріальному порядку є розбіжності
щодо місця розташування земельних
ділянок, зазначених в Державному акті,
внаслідок чого їйому було відмовлено
нотаріусом у видачі свідоцтва про
право на спадщину на земельні ділянки
(а.с.33).

Відповідно до абз. 3 п.23 Постанови
Пленуму Верховного Суду України № 7 від
30 травня 2008 року «Про судову практику у
справах про спадкування» «У разі
відмови нотаріуса в оформленні права
на спадщину особа може звернутися до
суду за правилами позовного
провадження».

Розбіжності щодо місця
розташування земельних ділянок,
зазначених в Державному акті та даних
індексно - кадастрової карти земель є
перешкодою позивачеві, як власнику
земельної ділянки, у реалізації його
прав в сфері земельних правовідносин,
зокрема на укладання договору оренди
земельної ділянки, оскільки,
відповідно до ст. 15 ЗУ України «Про
оренду землі» «Об»єкт оренди
(кадастровий номер, місце розташування
земельної ділянки та її розмір) є
істотними умовами договору оренди».

З 01 січня 2013 року встановлена
нова методика державної реєстрації
прав, яка передбачена ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», тому саме з
цього часу видача Державних актів про
право власності на земельну ділянку
відділом Держземагентсва у
Бахмацькому районі не здійснюється з
урахуванням положень Постанови КМУ від
17 жовтня 2012 року за № 1051 та Закону
України «Про державний земельний
кадастр».

Відповідно п. г ч.1 ст. 81 ЗК
України «Громадяни України набувають
права власності на земельні ділянки на
підставі прийняття спадщини».

Враховуючи положення ч.3 ст. 152 та
ст. 155 ЗК України, Державний акт, виданий
на ім»я ОСОБА_3 слід визнати недійним, в
зв»язку з тим, що в його змісті невірно
вказано місце розташування земельних
ділянок.

За таких обставин право на
земельні ділянки позивача, підлягає
захисту в судовому порядку.

Керуючись ст.ст. 1218, 1225, 1235 ч.1, 1236
ч.2, 1245 ч.1, 1261, 1297 ч.1 ЦК України, ст. ст. 81,
152, 155 ЗК України, ст. ст. 60, 212-215 ЦПК
України, п.10, 23 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 30
травня 2008 року «Про судову практику у
справах про спадкування», суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Пальчиківської сільської ради
Бахмацького району Чернігівської
області, Обмачівської сільської ради
Бахмацького району Чернігівської
області та Бахмацької
райдержадміністрації, третя особа
відділ Держземагенства у Бахмацькому
районі про визнання недійсним
державного акту про право власності на
земельну ділянку та про визнання права
власності на три земельні ділянки
задовольнити повністю.

Визнати недійсним Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЧН № 155721, виданий 01 березня 2004
року Бахмацькою районною державною
адміністрацією на підставі свідоцтва
про право на спадщину за заповітом від
07 листопада 2003 року № 1-2866 на ім»я
ОСОБА_3, який зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
користування землею за № 5.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженцем с. Пальчики Бахмацького
району Чернігівської області право
власності на земельну ділянку (рілля)
площею 3.2659 га, надану для ведення
сільськогосподарського виробництва,
що розташована на території
Обмачівської сільської ради
Бахмацького району Чернігівської
області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженцем с. Пальчики Бахмацького
району Чернігівської області право
власності на земельну ділянку
(пасовище) площею 0.3528 га, надану для
ведення сільськогосподарського
виробництва, що розташована на
території Пальчиківської сільської
ради Бахмацького району Чернігівської
області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженцем с. Пальчики Бахмацького
району Чернігівської області право
власності на земельну ділянку
(сіножать) площею 0.7360 га, надану для
ведення сільськогосподарського
виробництва, що розташована на
території Пальчиківської сільської
ради Бахмацького району Чернігівської
області.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Чернігівської
області через Бахмацький районний суд
Чернігівської області на протязі
десяти днів з моменту його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.І. Глушко