Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 червня 2014 року
смт. Рокитне

Рокитнівський районний суд
Рівненської області в складі: судді
одноособово Комзюк А.Ф., при секретарі
Колодич Ю.В., за участю представника
позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі засідань цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до
Томашгородської селищної ради
Рокитнівського району Рівненської
області, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору -
Клесівська селищна рада Сарненського
району Рівненської області, про
визнання права власності на будинок за
набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з
позовом до Томашгородської селищної
ради Рокитнівського району
Рівненської області, про визнання
права власності на будинок за
набувальною давністю, згідно якого
просить визнати за нею право власності
за набувальною давністю на будинок
НОМЕР_1 з надвірними будівлями по
АДРЕСА_1 вказуючи на те, що вказаний
житловий будинок був наданий їй як
працівнику Клесівського
госпрозрахункового кар'єру у 1958 році.
Вона вирішила оформити право власності
на будинок, але документи, на підставі
яких було виділено будинок, втрачені.
Відновити правовстановлюючі документи
на будинок не можливо, так як у 2002 році
Клесівський госпрозрахунковий кар'єр
ліквідовано. Вона володіє вказаним
будинком добросовісно, відкрито та
безперервно більше 50 років, проводить
капітальні та поточні ремонти, сплачує
комунальні послуги. За весь час
проживання ніхто не ставив до неї
вимоги про звільнення вказаного
будинку.

Згідно ухвали суду від 22 травня 2014 року
до участі у справі в якості третьої
особи залучено Клесівську селищну раду
Сарненського району Рівненської
області.

В судовому засіданні представник
позивача позивач ОСОБА_2 - ОСОБА_3
позовні вимоги підтримав з тих же
підстав, та пояснив, що даний будинок
позивач отримала у 80-х роках. Тоді ж
таки були добудовані господарські
будівлі. До якої категорії земель
відноситься земельна ділянка, на якій
розміщений будинок, позивачу не відомо,
отримання земельної ділянки у
власність чи користування, позивач не
вирішувала. Просить позов
задовольнити.

Представник відповідача
Томашгородської селищної ради в судове
засідання не з'явився, згідно поданого
клопотання просять справу розглянути у
відсутності представника селищної
ради згідно вимог чинного
законодавства.

Згідно поданої заяви третя особа -
Клесівська селищна рада Сарненського
району Рівненської області не
заперечує проти задоволення позову.

Суд, заслухавши представника позивача,
свідків, дослідивши письмові докази,
оцінивши їх за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді у судовому процесі всіх
обставин справи в їх сукупності,
приходить до наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК
України право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Судом встановлено, що будинок
АДРЕСА_1 належав Клесівському
госпрозрахунковому виробничому
кар'єру. З 1979 року у вказаному будинку
проживає позивач ОСОБА_2.

Свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6, кожен
окремо, показали, що позивач ОСОБА_2
працювала на Клесівському
госпрозрахунковому кар'єрі та у
80-роках, точної дати не знають, отримала
по місцю роботи будинок. У вказаному
будинку позивач проживає по даний час.

16.12.2002 року Клесівський
госпрозрахунковий виробничий кар'єр
ліквідовано, що підтверджується
довідкою №05-3-07/449 від 11.04.2014 року,
виданою Головним управлінням
статистики у Рівненській області (а.с.
).

Довідками Томашгородської
селищної ради Рокитнівського району
Рівненської області № 03-07/199 та № 03 -07/200
від 14.04.2014 року підтверджено, що з 1960
року село Заверіччя входить до складу
селища Томашгород Рокитнівського
району Рівненської області як вулиця
Заверічнянська. Житловий фонд по
вул.Заверічнянській на балансі
Томашгородської селищної ради не
перебуває (а.с. ).

З пояснень представника позивача
встановлено, що у спірний будинок сім'я
позивача вселилась у 1979 році з відома
і згоди підприємства. За весь час
проживання у будинку підприємству
сплачувалися комунальні платежі.

Згідно паспорта громадянина України
позивач ОСОБА_2 зареєстрована у будинку
АДРЕСА_1 з 6 грудня 1979 (а.с. ).

Згідно технічного паспорту на
житловий будинок АДРЕСА_1,
виготовленого КП «Рівненське обласне
бюро технічної інвентаризації
Рівненської обласної ради» 06.03.2014 року,
будинок побудований у 1956 році,
господарські будівлі ( Б -сарай, В
-сарай) побудовані у 1980 році (а.с. ).

Право власності на житловий
будинок не зареєстровано, що
підтверджується довідкою КП
«Рівненське обласне бюро технічної
інвентаризації» №1750 від 12.03.2014 року
(а.с. ).

Згідно інформаційної довідки від
21.05.2014 року у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно
відомості щодо права власності, іншого
речового права на будинок АДРЕСА_1
відсутні (а.с. ).

Судом встановлено та
підтверджено поясненням представника
позивача, що господарські будівлі, які
позначені у технічному паспорті Б
-сарай, В -сарай, побудовані у 1980 році,
будівництво здійснено без
відповідного дозволу.

Згідно ч.2 ст.105 ЦК України (в
редакції 1963 року) господарські і
побутові будівлі та споруди, зведені
громадянами без встановленого дозволу
або належно затвердженого проекту, чи з
істотними відхиленнями від проекту,
або з грубим порушенням основних
будівельних норм і правил, за рішенням
виконавчого комітету районної,
міської, районної в місті Ради народних
депутатів зносяться громадянином, який
провадив самовільне будівництво, або
за його рахунок.

Відповідно до ст.376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
відповідного документа, який дає право
виконувати будівельні роботи чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на
нього.

Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до повідомлення
Управління Держземагенства у
Сарненському районі Рівненської
області від 2.05.2014 року №03-07-490 земельна
ділянка, на якій розміщений житловий
будинок АДРЕСА_2 не надана у власність
(користування) юридичним і фізичним
особам, обліковуються як землі запасу
промисловості, транспорту, зв'язку,
енергетики, оборони та іншого
призначення на території Клесівської
селищної ради Сарненського району (а.с.
).

В судовому засіданні представник
позивача пояснив, що позивачу не
відомо, до якої категорії земель
відноситься земельна ділянка, на якій
розміщений будинок. Отримання
земельної ділянки у власність чи
користування, позивачем не
вирішувалось.

Отже, добудова господарських будівель
і споруд здійснено позивачем без
наявності відповідного дозволу та на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, а земельна ділянка, на
якій збудований житловий будинок
АДРЕСА_1 у встановленому порядку
позивачу у власність чи користування
не надавалась.

Враховуючи вказані обставини справи та
правові норми, суд приходить до
висновку про відсутність підстав для
визнання за позивачем ОСОБА_2 права
власності за набувальною давністю на
будинок НОМЕР_1 з надвірними будівлями
по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 10,11, 60, 209, 213-215 ЦПК
України, суд,

в и р і ш и в :

Відмовити ОСОБА_2 у задоволенні
позовних вимог до Томашгородської
селищної ради Рокитнівського району
Рівненської області, третя особа, яка
не заявляє самостійних вимог на
предмет спору - Клесівська селищна рада
Сарненського району Рівненської
області, про визнання права власності
за набувальною давністю на житловий
будинок НОМЕР_1 з надвірними будівлями
по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
через Рокитнівський районний суд
Рівненської області протягом десяти
днів з дня його проголошення. У разі
якщо рішення було проголошено без
участі особи, яка його оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя Рокитнівського районного суду

Рівненської області
А.Ф.Комзюк

Повний текс рішення складено 20 червня
2014 року.