Провадження № 2/361/216/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Броварський міськрайонний суд
Київської області у складі:
головуючго - судді Шинкаря А.О.
при секретарі - Брейкіній Л.М.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Бровари
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, 3-тя особа: Броварський районний
відділ УДМС України в Київській
області про усунення перешкод в
користуванні житловим будинком та
зняття з реєстраційного обліку,-
Позивач звернувся до суду з
названим позовом, посилаючись на те, що
йому на праві власності належить
будинок за адресою: АДРЕСА_1
Вказує, що 31.08.2011 року позивач
тимчасово зареєстрував у своєму
будинку відповідача ОСОБА_2, яка хоча і
зареєстрована в будинку, але з моменту
реєстрації по день звернення до суду за
місцем реєстрації не з»являється,
комунальні послуги не оплачує.
Добровільно зняти її з реєстрації не
можливо, оскільки позивачу невідоме
місце проживання відповідача. Її
подальша реєстрація за адресою в
будинку позивача є для нього
обтяжуючою і перешкоджає йому в праві
користування та розпорядження його
житловим будинком. Крім того,
комунальні платежі нараховуються
згідно численності зареєстрованих
осіб, тому позивач змушений сплачувати
комунальні платежі як за себе так і за
Оскільки відповідачка без поважних
причин не проживає в будинку з 2011 року,
в добровільному порядку не знімається
з реєстрації, участі у витратах на
утримання будинку не бере, а її
реєстрація в будинку створює позивачу
перешкоди як власнику в користуванні
та розпорядженні нерухомим майном,
тому позивач вважає, що його права
порушені і підлягають захисту в
судовому порядку.
Просить прийняти рішення про усунення
перешкод в користуванні власністю
шляхом зняття відповідачки з
реєстраційного обліку в будинку
АДРЕСА_1.визнати її такою, що втратила
право користування жилим приміщенням в
будинку за адресою: АДРЕСА_2 на підставі
У судове засідання позивач не з»явився,
направив суду письмову заяву з
проханням розглянути справу без його
участі, позов підтримує.
Відповідач в судове засідання не
з'явилась, про час та місце розгляду
справи повідомлена. Причин неявки не
повідомила, заяв, клопотань про розгляд
справи у її відсутності не надала, тому
суд вважає за можливе ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів, що відповідає положенням ст. 224
ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦКУкраїни кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом
власності є право особи на майно, яке
вона здійснює відповідно до закону за
своєю волею, незалежно від волі інших
осіб.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові
належать права володіння, користування
та розпорядження своїм майном, на зміст
права власності не впливають місце
проживання особи і місце розташування
майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено,
що ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності або
обмежений у його здійсненні.

При цьому відповідно до ст. 391 ЦК
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

Судом встановлено, що позивачу на
підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно належить житловий
будинок по АДРЕСА_1

З будинкової книги для прописки
громадян, що проживають в будинку
АДРЕСА_1, що ОСОБА_1. з 2003 року є
власником вищевказаного будинку, з
Розділу Ш даної будинкової книги видно,
що ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована в
будинку з 31.08.2012 року.

З довідки адресно-довідкового бюро
вбчається, що ОСОБА_2 зареєстрована з
31.08.2012 р. за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України,
член сім'ї власника житла втрачає право
на користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.

Згідно ст. 7 Закону України від 11
грудня 2003 року «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть.

Виходячи з того, що Закон України
від 11 грудня 2003 року «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні» є спеціальним
нормативно-правовим актом, який
регулює правовідносини, пов»язані із
зняттям з реєстрації місця проживання,
вбачається, що положення ст. 7 цього
Закону підлягають застосуванню до усіх
правовідносин, виникнення, зміна чи
припинення яких пов»язані з юридичним
фактом зняття з реєстрації місця
проживання.

Отже, у разі будь-яких обмежень у
здійсненні права користування та
розпорядження своїм майном, власник
має право вимагати усунення
відповідних перешкод, зокрема, шляхом
зняття особи з реєстрації місця
проживання, пред»явивши разом з тим
одну із таких вимог: 1) про позбавлення
права власності на житлове приміщення;
2) про позбавлення парва користування
житловим приміщенням.

У разі порушення права власності,
власник у відповідності з вимогами ст.
391 ЦК України має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

Оскільки судом встановлено, що
відповідачка з 2012 року не проживає в
будинку, чим чинить позивачу перешкоди
в користуванні та розпорядженні
належним їй майном, доказів того, що
відповідачка не проживає в будинку з
поважних причин суду не надано, тому
суд задовольняє позов.

На підставі викладеного та
керуючись ст. 405 ЦК України, ЗУ "Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні", ст.ст. 10, 11,
60, 212-215, 224-228 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 зняти з
реєстраційного обліку за адресою:
АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне
рішення до апеляційного суду Київської
області через Броварський
міськрайонний суд протягом десяти днів
з дня проголошення рішення.

Суддя:
А. О. Шинкар