Справа № 351/184/14-ц
Номер провадження №2/351/214/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2014 року
м.
Снятин

Снятинський районний суд
Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді -
Калиновського М.М.,

з участю секретаря -
Равлюк М.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом прокурора Снятинського
району, який діє в інтересах ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15,
ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19,
ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23,
ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27,
ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31,
ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35,
ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39,
ОСОБА_40, ОСОБА_41 до ПАП "Колос Покуття"
про розірвання договорів оренди
земельних ділянок та повернення
земельних ділянок, -

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Снятинського району
звернувся в інтересах вказаних
громадян до суду з позовом до ПАП "Колос
Покуття" про розірвання договорів
оренди земельних ділянок та повернення
земельних ділянок їхнім власникам.

Позовні вимоги мотивував тим, що
громадяни, в інтересах яких він
звернувся до суду з даним позовом, на
початку 2008 року, уклали з відповідачем
ПАП "Колос Покуття" договори оренди
земель, які належать їм на праві
приватної власності та відведені для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
терміном на 10 років.

В 2008-2013 роках, відповідач, без всяких
пояснень та обґрунтувань не обробляв
орендовані земельні ділянки належним
чином, не здійснював застосування
заходів по підвищенню родючості ґрунту
від ґрунтової корозії, сплачував
нерегулярно орендну плату, чим істотно
порушив умови договорів оренди землі,
тому прокурор Снятинського району
просить розірвати договори оренди
земель укладених між громадянами в
інтересах яких вони діють та
відповідачем ПАП "Колос Покуття", а
також повернути даним громадянам
належні їм земельні ділянки.

Прокурор у судовому засіданні позовні
вимоги підтримав повністю з підстав
викладених у позовній заяві, просив їх
задоволити, проти заочного розгляду
справи не заперечував.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, хоча був
повідомлений про час і місце розгляду
справи через газету "Галичина" № 37-38
(4790-4791) від 13.03.2014 року, та не повідомив
суд про причину своєї неявки.

За таких обставин, за згодою позивача,
керуючись ст.ст. 169, 224 ЦПК України, суд
вважає за доцільне провести заочний
розгляд справи.

Суд, вислухавши прокурора, повно та
всебічно дослідивши докази по справі,
встановивши дійсні обставини справи
приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення з наступних
підстав.

З матеріалів справи слідує, що між
орендодавцями, громадянами в інтересах
яких прокурор Снятинського району
звернувся до суду з даним позовом, а
також відповідачем ПАП "Колос Покуття"
у 2008 році були укладені договори оренди
земель.

Відповідно до п. 2 даних договорів в
оренду передалися земельні ділянки
загальною площею 32,115 га., які належали
орендодавцям на підставі Державних
актів на право приватної власності на
землю.

Відповідно до п.п. 15, 16, 17 договорів
оренди землі, земельні ділянки
передалися в оренду для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва. Цільове призначення
земельних ділянок: землі
сільськогосподарського призначення.
Умови збереження стану об'єкта оренди:
застосування заходів по підвищенню
родючості ґрунтів та захисту від
ерозії.

Відповідно до п. 28 договорів оренди
землі орендодавець має право вимагати
від орендаря використання земельної
ділянки за цільовим призначенням
згідно з договорами оренди.

Згідно довідки № 01-42/301 від 13.09.2013 року
виданої Прутівською сільською радою
протягом 2013 року земельні частки (паї)
площею 82,20 га, які перебувають в оренді
ПАП "Колос Покуття", згідно їх цільового
призначення не використовувалися.

У довідці № 121/02-33 від 20.04.2012 року
виданої Прутівською сільською радою
вказано, що ПАП "Колос Покуття" за
період з 1 листопада 2010 року по 1
листопада 2011 року орендовані земельні
частки (паї) не використовувались,
згідно їх цільового призначення.

З акту обстеження орендованих
земельних часток (паїв) земельною
комісією Прутівської сільської ради
слідує, що земельні частки (паї), які
передані жителями с. Прутівка в оренду
ПАП «Колос Покуття» не
використовуються за призначенням, а
тому рекомендовано орендодавцям
розірвати договори оренди та повернути
земельні ділянки у їхнє користування.

З матеріалів справи слідує, що ОСОБА_11,
один з громадян в інтересах якого
заявлено позов, після смерті ОСОБА_42,
являється єдиним спадкоємцем за
заповітом всього належного померлому
майна.

Відповідно до витягу з Державного
реєстру прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності ОСОБА_11
зареєстрував своє право власності на
земельну ділянку площею 0,7265 га, яка
належала спадкодавцю на підставі
Державного акту на право приватної
власності на землю серії ІV-ІФ № 010619 від
01.03.2001 року.

Відповідно до п. 38 договору оренди
земельної ділянки № 114 перехід права на
орендовану земельну ділянку до другої
особи не є підставою для зміни умов та
розірвання договору, а отже договір є
дійсним на даний момент.

Відповідно до ст. 93 ЗК України право
оренди земельної ділянки - це засноване
на договорі строкове платне
володіння і користування земельною
ділянкою, необхідною орендареві для
провадження підприємницької та іншої
діяльності.

Відповідно до ст. 35 Закону України „Про
оренду землі", спори, пов'язані з
орендою землі, вирішуються у судовому
порядку.

Згідно ст. ст. 526, 530 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином і в установлений строк
відповідно до договору.

Відповідно до ст. 651 ЦК України, договір
може бути розірвано за рішенням суду на
вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою
стороною. Істотним є таке порушення
стороною договору, коли внаслідок
завданої цим шкоди друга сторона
значною мірою позбавляється того, на що
вона розраховувала при укладенні
договору.

Згідно ст. 32 Закону України "Про оренду
землі", на вимогу однієї із сторін
договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених умовами
договору.

Відповідно до п. 36 договору оренди
землі дія його припиняється шляхом
його розірвання за рішенням суду на
вимогу однієї із сторін внаслідок
невиконання другою стороною
обов'язків, передбачених договором.

Невиконання відповідачем умов
договору, щодо використання земельних
ділянок за призначенням є істотним
порушенням умов договору і достатньою
підставою для розірвання договору
оренди землі.

Суд вважає, що договори оренди земель,
укладені громадянами, в інтересах яких
звернувся прокурор Снятинського
району, в якості орендодавців з
відповідачем у якості орендаря,
повинні бути розірвані на вимогу
орендодавців, внаслідок істотних
порушень умов договору орендарем, коли
внаслідок невиконання умов договорів
оренди орендодавці значною мірою
позбавилися того, на що вони
розраховували при укладенні договорів,
що виразилося в нецільовому
використанні земельних ділянок та
невиплаті орендної плати відповідачем.

Одночасно з розірванням спірних
договорів оренди земель необхідно
вирішити питання про повернення
орендодавцям належних їм земельних
ділянок, які були передані в оренду.

Керуючись ст.ст. 526, 651 ЦК України, ст. 32
ЗУ "Про оренду землі", ст.ст. 93, 96, 141 ЗК
України, ст. ст. 10, 11, 58, 60, 88, 213-215, 218, 224-226
ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Розірвати договори оренди земель,
укладені між Приватним
агропромисловим підприємством "Колос
Покуття" та ОСОБА_1 № 174 від 25.01.2008 року,
ОСОБА_2 № 4 від 25.01.2008 року, ОСОБА_3 № 5 від
25.01.2008 року, ОСОБА_4 № 51 від 25.01.2008 року,
ОСОБА_5 № 180/179/10 від 25.01.2008 року, ОСОБА_6 №
45 від 25.01.2008 року, ОСОБА_7 № 207 від 25.01.2008
року, ОСОБА_8 № 18 від 25.01.2008 року, ОСОБА_9
№ 118/31, ОСОБА_10 № 203 від 25.01.2008 року,
ОСОБА_42 № 114, ОСОБА_12 № 138 від 25.01.2008 року,
ОСОБА_13 № 151 від 25.01.2008 року, ОСОБА_14 № 166
від 25.01.2008 року, ОСОБА_15 № 157 від 25.01.2008
року, ОСОБА_16 № 159/890 від 25.01.2008
року, ОСОБА_17 № 54 від 25.01.2008 року, ОСОБА_18
№ 160/92 від 25.01.2008 року, ОСОБА_19 № 55/106 від
18.07.2008 року, ОСОБА_20 № 88 від 25.01.2008 року,
ОСОБА_21 № 92/113, ОСОБА_22 № 48/117, ОСОБА_23 №
184 від 25.01.2008 року, ОСОБА_24 № 133 від 25.01.2008
року, ОСОБА_25 № 204/112, ОСОБА_26 № 95 від
25.01.2008 року, ОСОБА_27 № 170 від 25.01.2008 року,
ОСОБА_28 № 171 від 25.01.2008 року, ОСОБА_29 № 209
від 25.01.2008 року, ОСОБА_30 № 94 від 25.01.2008
року, ОСОБА_31 № 128 від 25.01.2008 року,
ОСОБА_32 № 155 від 25.01.2008 року, ОСОБА_33 № 38
від 25.01.2008 року, ОСОБА_34 № 72/162, ОСОБА_35 №
2/2 від 25,01.2008 року, ОСОБА_36 №36/161, ОСОБА_37
№ 141 від 25.01.2008 року, ОСОБА_38 № 70 від
25.01.2008 року, ОСОБА_39 № 181/180, ОСОБА_40
№ 37/ 179, ОСОБА_41 № 150/201.

Зобов'язати Приватне агропромислове
підприємство "Колос Покуття" повернути
земельні ділянки, а саме:

ОСОБА_1 площею 0,705 га, ОСОБА_2 площею 0,777
га, ОСОБА_3 площею 0,777 га, ОСОБА_4 площею
1,03 га, ОСОБА_5 площею 0,706 га, ОСОБА_6
площею 0,58 га, ОСОБА_7 площею 0,637 га,
ОСОБА_8 площею 0,59 га, ОСОБА_9 площею 0,726
га, ОСОБА_10 площею 0,62 га, ОСОБА_11 площею
0,73 га, ОСОБА_12 площею 0,726 га, ОСОБА_13
площею 0,641 га, ОСОБА_14 площею 0,641 га,
ОСОБА_15 площею 0,69 га, ОСОБА_16 площею 0,89
га, ОСОБА_17 площею 1,001 га, ОСОБА_18 площею
0,888 га, ОСОБА_19 площею 1,001 га, ОСОБА_20
площею 0,813 га, ОСОБА_21 площею 1,081 га,
ОСОБА_22 площею 1,042 га, ОСОБА_23 площею 0,665
га, ОСОБА_24 площею 0,65 га, ОСОБА_25 площею
0,73 га, ОСОБА_26 площею 0,951 га, ОСОБА_27
площею 0,726 га, ОСОБА_28 площею 0,721 га,
ОСОБА_29 площею 0,85 га, ОСОБА_30 площею 1,025
га, ОСОБА_31 площею 1,025 га, ОСОБА_32 площею
0,89 га, ОСОБА_33 площею 0,721 га, ОСОБА_34
площею 1,00 га, ОСОБА_35 площею 1,03 га,
ОСОБА_36 площею 0,649 га, ОСОБА_37 площею 0,633
га, ОСОБА_38 площею 1,018 га, ОСОБА_39 площею
0,641 га, ОСОБА_40 площею 0,726 га, ОСОБА_41
площею 0,703 га., що знаходяться за межами
с. Прутівка Снятинського району.

Стягнути з ПАП "Колос Покуття" на
користь держави 243 грн. 60 коп. судового
збору.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його постановив у разі
подання відповідачем заяви протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Івано-Франківської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення через Снятинський
районний суд. У разі відсутності
сторін, під час проголошення судового
рішення подається апеляційна скарга
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили в строк
та в порядку передбаченому ст. 223 ЦПК
України.

Суддя: підпис

Суддя Снятинського районного суду
Калиновський
М.М.