Справа № 739/376/14-ц
Провадження № 2/739/117/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" березня 2014 р.

м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд
Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря - Лукаш Н.Я.,

представника позивачки - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Новгороді-Сіверському Чернігівської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до Команської сільської ради
Новгород-Сіверського району
Чернігівської області про визнання
права власності на житловий будинок з
надвірними будівлями,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 (далі - позивачка), діючи через
свого представника - ОСОБА_1, звернулася
до суду з позовом до Команської
сільської ради Новгород-Сіверського
району Чернігівської області про
визнання права власності на житловий
будинок з надвірними будівлями, що
належав ОСОБА_3

Позовні вимоги мотивує тим, що після
смерті ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилася
спадщина, до складу якої входить
житловий будинок з надвірними
будівлями, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1, загальною вартістю 42 451 грн. 00
коп. У січні 2014 року вона, яка
спадкоємиця ОСОБА_3 за заповітом,
подала заяву про прийняття спадщини
останнього, однак враховуючи
відсутність у ОСОБА_3
правовстановлюючих документів на
вказаний житловий будинок з надвірними
будівлями, вона не може отримати
свідоцтво про прийняття спадщини і
відповідно оформити право власності на
зазначений житловий будинок з
надвірними будівлями.

У судовому засіданні представник
позивачки позов підтримав, просив його
задовольнити з підстав, викладених у
позовній заяві.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, при цьому
надіслав до суду заяву, в якій просить
справу розглянути без його участі,
проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи
та наявні в них докази, суд приходить до
наступних висновків.

Як встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.
Чулатів Новгород-Сіверського району
Чернігівської області помер ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
від 23 жовтня 2013 року серії ІНФОРМАЦІЯ_2
(а.с. 8).

За життя ОСОБА_3 15 травня 1998 року
склав заповіт, відповідно до якого все
своє майно де б воно не було і з чого б
не складалося заповів позивачці,
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в рівних частинках
кожному (а.с. 9).

Спадкоємці ОСОБА_3 - ОСОБА_5, та
ОСОБА_4 подали нотаріально посвідчені
заяви про те, що спадщину ОСОБА_3 вони не
приймали, і ініціювати питання про
визначення їм додаткового строку для
прийняття спадщини не бажають (а.с.12-13).

На момент смерті ОСОБА_3 проживав
сам в с. Чулатів, що підтверджується
довідкою виконавчого комітету
Команської сільської ради
Новгород-Сіверського району
Чернігівської області від 05 березня 2014
року №139 (а.с. 10).

При цьому відповідно до
погосподарського обліку Команської
сільської ради Новгород-Сіверського
району Чернігівської області за ОСОБА_3
рахувався житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджується довідкою виконавчого
комітету цієї сільської ради від 06
листопада 2013 року №486 (а.с.11).

Відповідно до технічного паспорту на
житловий будинок (а.с. 15-19), за адресою:
АДРЕСА_1, розташований будинок літера
«А-1», 1947 року забудови, веранда літера
«а-1», сарай літера «Б-1» та погріб,
загальною вартістю 42 451 грн. 00 коп.

Згідно з частинами третьою та
четвертою статті 3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від 01
липня 2004 року права на нерухоме майно,
які підлягають державній реєстрації
відповідно до цього Закону, виникають з
моменту такої реєстрації. Права на
нерухоме майно, що виникли до набрання
чинності цим Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за таких умов: якщо реєстрація
прав була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав діяло законодавство,
що не передбачало обов'язкової
реєстрації таких прав.

До набрання чинності вказаним законом,
державну реєстрацію права власності на
житлові будинки та споруди регулював
ряд нормативних актів, зокрема такі, як
«Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР»
від 31 січня 1966 року, що втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995
року № 56, «Інструкція про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР», затверджена наказом Міністра
юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975
року № 45/5, «Інструкція про порядок
вчинення нотаріальних дій виконавчими
комітетами міських, селищних,
сільських Рад депутатів трудящих»,
затверджена наказом Міністра юстиції
УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та інші.

За змістом пункту 62 Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
державними нотаріальними конторами
Української РСР підтвердженням
приналежності будинку, який
знаходиться в сільському населеному
пункті, можуть бути відповідні довідки
виконавчого комітету сільської Ради
депутатів трудящих, які видавалися в
тому числі і на підставі записів у
погосподарських книгах.

Отже записи у погосподарських книгах
визнавались в якості актів органів
влади (публічних актів), що
підтверджують право приватної
власності.

Таким чином, погосподарським обліком в
погосподарській книзі Команської
сільської ради Новгород-Сіверського
району Чернігівської області
підтверджується право приватної
власності ОСОБА_3 на житловий будинок з
надвірними будівлями, що розташований
за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до частини першої статті 1268
Цивільного кодексу України (далі - ЦК
України) спадкоємець за заповітом чи за
законом має право прийняти спадщину
або не прийняти її.

Згідно з частиною першою статті 1269 ЦК
України спадкоємець, який бажає
прийняти спадщину, але на час відкриття
спадщини не проживав постійно із
спадкодавцем, має подати нотаріусу
заяву про прийняття спадщини.

Судом встановлено, що позивачка є
спадкоємцем ОСОБА_3 за заповітом і
після визначення їй рішенням
Новгород-Сіверського районного суду
Чернігівської області від 27 листопада
2013 року додаткового строку для подання
заяви про прийняття спадщини
тривалістю три місяці (а.с. 24), 31 січня 2014
року подала приватному нотаріусу
Новгород-Сіверського районного
нотаріального округу заяву про
прийняття спадщини ОСОБА_3 (а.с. 23).

Враховуючи заяви, подані іншими
спадкоємцями ОСОБА_3, суд приходить до
висновку, що єдиним спадкоємцем за
заповітом останнього, що прийняв його
спадщину, є позивачка.

З відповіді приватного нотаріуса
Новгород-Сіверського районного
нотаріального округу від 24 лютого 2014
року №142/01-16 вбачається, що видати
позивачці свідоцтво про право на
спадщину на житловий будинок з
надвірними будівлями, що належав
ОСОБА_3 неможливо, оскільки відсутній
правовстановлюючий документ щодо
належності цього майна спадкодавцю.

Відповідно до статті 392 Цивільного
кодексу України (далі - ЦК України)
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне захистити майнові права
позивачки, визнавши за нею у порядку
спадкування за заповітом право
власності на житловий будинок з
надвірними будівлями, що розташований
за адресою: АДРЕСА_1, що належав ОСОБА_3
Відповідно позов підлягає задоволенню
повністю.

На підставі викладеного, керуючись
статтями 16, 392, 1268 ЦК України,
«Інструкцією про порядок вчинення
нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР», статтями 10, 60, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294
Цивільного процесуального кодексу
України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Команської
сільської ради Новгород-Сіверського
району Чернігівської області про
визнання права власності на житловий
будинок з надвірними будівлями -
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2,
ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, право
власності в порядку спадкування за
заповітом на житловий будинок з
надвірними будівлями, що розташований
за адресою: АДРЕСА_1, вартістю 42 451 (сорок
дві тисячі чотириста п'ятдесят одна)
гривня 00 копійок.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Чернігівської
області через Новгород-Сіверський
районний суд Чернігівської області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь
у справі, але не були присутніми у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
В.В. Чепурко