Справа № 647/597/14-ц
№ провадження 2-о/647/23/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.05.2014 року
Бериславський районний суд
Херсонської області

в складі: головуючого - судді
Миргород В.С.

при секретарі -
Бондарчук А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Бериславі цивільну
справу за заявою Бериславської міської
ради; заінтересована особа: ОСОБА_1 про
передачу безхазяйної нерухомої речі у
комунальну власність Бериславської
міської ради,

В С
Т А Н О В И В:

Заявник звернувся до суду із заявою про
передачу безхазяйної нерухомої речі у
комунальну власність Бериславської
міської ради, посилаючись на те, що в
АДРЕСА_1 загальною площею - 43,5 кв.м.
Квартира має ознаки безхозяйності.
Власник даної квартири невідомий. За
заявою Бериславської міської ради
25.09.2012 року Херсонським державним бюро
технічної інвентаризації поставлено
на облік, як безхазяйне таке нерухоме
майно, як квартира АДРЕСА_1 та про що
Бериславською міською радою зроблено
оголошення в газеті «Маяк» №39 (9835) від
29.09.2012 року. З дня взяття на облік
безхазяйної нерухомої речі - квартири
АДРЕСА_1, сплинув один рік. Згідно акту
від 01.10.2013 року встановлено зі слів
сусідів, на протязі тривалого часу в
квартирі ніхто не проживає, квартира
закрита. Згідно даних Херсонського
державного бюро технічної
інвентаризації права власності за
даною квартирою зареєстровано за
ОСОБА_1. Просять визнати нерухому річ,
квартиру АДРЕСА_1 безхазяйною, передати
безхазяйну нерухому річ в комунальну
власність Бериславської міської ради.

Відповідно ст. 272 ЦПК України, справи
про передачу безхазяйної нерухомої
речі у власність територіальної
громади розглядається судом за участі
заявника з обов'язковим повідомленням
усіх заінтересованих осіб.

Представник заявника Волосюк О.О. в
судовому засіданні на задоволенні
заяви наполягав з підстав викладених у
заяві. Просив визнати нерухому річ,
квартиру АДРЕСА_1 безхазяйною, передати
безхазяйну нерухому річ в комунальну
власність Бериславської міської ради.

Заінтересована особа ОСОБА_1 в судове
засідання не з'явилася,була
повідомлена належним чином, причина
неявки суду не надана.

Згідно ст.169 ЦПК України суд визнав за
можливе розглянути справу за
відсутності заінтересованої особи,
яка належним чином повідомлена про
день, місце та час розгляду справи, про
що свідчить повідомлення про вручення
поштового відправлення та вважає за
можливе вирішити справу на підставі
наявних у справі даних чи доказів.

У відповідності до ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК
України кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень.

Відповідно до ч. 4 статті 10 ЦПК України -
суд сприяє всебічному і повному
з'ясуванню обставин справи: роз'яснює
особам, які беруть участь у справі, їх
права та обов'язки, попереджує про
наслідки вчинення або не вчинення
процесуальних дій і сприяє їхніх прав у
випадках встановлених нормами ЦПК
України.

Вирішуючи зазначений спір суд повинен
застосовувати норми цивільного
законодавства, які регулюють зазначені
правовідносини та Конституцію України.

Вислухавши пояснення представника
заявника, дослідивши матеріали справи,
суд прийшов до наступного.

ОСОБА_1 проживала в квартирі АДРЕСА_1,
яка належала на праві приватної
власності відповідно до Договору
купівлі-продажу №1920 від 16.09.1992 року.

Даний договір купівлі-продажу, як доказ
зазначеного суду надано на запит з
Державного нотаріального архіву
Херсонської області, з якого
вбачається, що власником квартири на
підставі договору купівлі-продажу є
ОСОБА_1. Договір купівлі-продажу у БТІ
не зареєстрований.

У Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно відсутні відомості,
щодо права власності на квартиру
АДРЕСА_1, щодо заборон відчуження та
іпотек (а.с.22-24).

З довідки Бериславського РС УДМС
України в Херсонській області
вбачається, що в квартирі АДРЕСА_1 з
21.01.1994 року зареєстрована ОСОБА_1(а.с.36)
та даний факт також підтверджується по
квартирною карткою Бериславської ЖЕК
№1 (а.с.38-39).

З огляду на довідку Бериславської ЖЕК
№1 на квартиру АДРЕСА_1 відкрито
розрахунковий рахунок НОМЕР_1 на ОСОБА_1
Заборгованість по оплаті за утримання
будинку та прибудинкової території
станом на 01.04.2014 року становить 2662-90 грн.
Оплата не здійснюється з 2009 року. За
весь цей час у квартирі ніхто не
проживає, місцезнаходження власника
квартири невідоме.

Відповідно актів обстеження квартири
АДРЕСА_1 зі слів сусідів в даній
квартирі в квартирі вже кілька років
ніхто не проживає, квартира закрита.

Як визначено ст.ст. 10, 25, 26 Закону
України "Про місцеве самоврядування в
Україні" сільські, селищні, міські ради
є органами місцевого самоврядування,
що представляють відповідні
територіальні громади та здійснюють
від їх імені та в їх інтересах функції і
повноваження місцевого
самоврядування, визначені
Конституцією України, цим та іншими
законами. Міські ради правомочні
розглядати і вирішувати питання,
віднесені Конституцією України, цим та
іншими законами до їх відання.

У відповідності до ст. 19 Конституції
України та ст.ст. 24, 73 Закону України
"Про місцеве самоврядування в Україні"
від 21.05.1997 № 280/97-ВР (із змінами та
доповненнями) органи державної влади
та органи місцевого самоврядування їх
посадові особи зобов'язані діяти лише
на підставі, в межах повноважень та у
спосіб, передбачений Конституцією та
Законами України, приймають рішення у
межах наданих їм повноважень.

Згідно з п. 3.11 Тимчасового положення
про порядок державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно,
затвердженого наказом Міністерства
юстиції України 07.02.2002р. № 7/5,
доповненого згідно з наказом Мінюсту №
36/5 від 17.05.2004р., які були чинними на час
виникнення спору, безхазяйне нерухоме
майно береться на облік БТІ за
місцезнаходженням нерухомого майна за
заявою відповідного органу місцевого
самоврядування. При цьому у
відповідному розділі Реєстру прав
робиться відмітка "безхазяйне". Про
взяття на облік безхазяйного
нерухомого майна органу місцевого
самоврядування видається інформаційна
довідка з Реєстру прав на бланку
відповідного БТІ.

В межах наданих Бериславський міській
раді повноважень відповідно до Закону
України "Про місцеве самоврядування в
Україні" Бериславська міська рада
звернулась до БТІ та з довідки №51
Бериславської філії КП «Херсонського
бюро технічної інвентаризації»
Херсонської обласної ради, вбачається,
що 26.01.2012 року взято на облік як
безхазяйне майно та зареєстровано за
реєстраційним №1, книги №1 квартира
АДРЕСА_1 (а.с.30).

Бериславським районним бюро технічної
інвентаризації на замовлення міської
ради виготовлено технічну
документацію на квартиру АДРЕСА_1
(а.с.26).

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України
безхазяйною є річ, яка не має власника
або власник якої невідомий. Безхазяйні
нерухомі речі беруться на облік
органом, що здійснює державну
реєстрацію прав на нерухоме майно, за
заявою органу місцевого
самоврядування, на території якого
вони розміщені. Про взяття безхазяйної
нерухомої речі на облік робиться
оголошення у друкованих засобах
масової інформації. Після спливу
одного року з дня взяття на облік
безхазяйної нерухомої речі вона за
заявою органу, уповноваженого
управляти майном відповідної
територіальної громади, може бути
передана за рішенням суду у комунальну
власність.

Судом встановлено, що комісією
виконавчого комітету Бериславської
міської ради стосовно квартири
АДРЕСА_1, прийнято рішення розмістити
об'яву у ЗМІ про виявлення його
безхазяйним.

25.09.2012 р. розміщено оголошення в
місцевій газеті "Маяк" про взяття на
облік як безхазяйне нерухоме майно, що
значиться за адресою АДРЕСА_1, що
підтверджується відповідною копією
оголошення (а.с. 18).

Бериславською міською радою
Херсонської області дотриманні вимоги
ст.. 335 ЦК України щодо взяття на облік
спірного нерухомого майна та
оголошення про це в друкованих засобах
масової інформації. Разом з тим,
рішення про визнання такого майна
безгосподарним виноситься судом за
заявою органу, уповноваженого
управляти майном відповідної
територіальної громади, та цим же
рішенням передається у комунальну
власність.

Статтею 273 ЦПК України передбачено, що
суд, встановивши, що нерухома річ є
безхазяйною та взята на облік органом,
який здійснює державну реєстрацію прав
на нерухоме майно, а також, що сплив
один рік з дня взяття на облік
нерухомої речі, ухвалює рішення про
передачу безхазяйної нерухомої речі у
власність відповідної територіальної
громади.

Таким чином, зібрані у справі докази та
їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для задоволення
заяви.

На підставі ст. 335 ЦК України, керуючись
ст.ст. 60, 61, 212-215, 269-273 ЦПК України, суд -

В И Р І
Ш И В :

Заяву Бериславської міської ради
Херсонської області про передачу
безхазяйної нерухомої речі у
комунальну власність Бериславської
міської ради - задовольнити.

Передати безхазяйну нерухому річ
квартиру АДРЕСА_1 у комунальну
власність територіальної громади
Бериславської міської ради
Херсонської області.

На рішення суду може бути подано
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через Бериславський
районний суд.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя
В. С. Миргород