Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний
суд Одеської області у складі:
Головуючого - судді Матяш Т.Л.,
при секретарі - Івановій А.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті
Білгород-Дністровський цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Білгород-Дністровської міської ради
про визнання права власності на
самочинне будівництво, -
Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про визнання за ним право
власності на самочинно збудовану
мансарду літ. «А1» на території будинку
АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що він є
власником будинку, та будівництво
здійснював з відповідним дозволом, але
не ввів мансарду в експлуатацію.
Позивач у судове засідання не з'явився,
надав до суду заяву з проханням
провести розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги підтримує.
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про час і місце
судового засідання повідомлений
Суд у зв'язку з неявкою відповідача та
неповідомленням про поважні причини
такої неявки в судове засідання в
порядку статті 169 ЦПК України,
враховуючи відсутність відповідних
заперечень від позивачів, ухвалив
слухати справу за відсутності
відповідача, що не з'явився, у порядку
заочного розгляду справи.
У відповідності з ч.2 ст. 197 ЦПК України,
у разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участі у справі,чи в
разі якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що рішення у справі можливо
постановити із задоволенням позову.
Судом встановлені наступні фактичні
обставини на підставі представлених
Як вбачається з матеріалів справи,
ОСОБА_1, на підставі договору
купівлі-продажу житлового будинку від
20.10.2006 року, реєстровий номер 4461, є
власником житлового будинку з
господарськими спорудами АДРЕСА_1 що
складається в цілому з житлового
будинку літ. «А», житловою площею 48,6
кв.м., загальною площею 62,1 кв.м., та
господарчих споруд під літ. «Б» - сараю,
«Г» - вбиральні, споруд № 1-4, І,
розташованих на земельній ділянці
Рішенням виконавчого комітету
Білгород-Дністровської міської ради №
870 від 26.07.2007 року була затверджена
проектна документація ОСОБА_1 на
будівництво будівель у домобудові
АДРЕСА_1

30.07.2007 року позивач отримав дозвіл № 620
на виконання будівельних робіт у
домобудові АДРЕСА_1

Згідно частини 1 статті 376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруди,
інше нерухоме майно вважаються
самовільним будівництвом, якщо вони
побудовані чи будуються на земельній
ділянці, не відведеній для цієї мети, чи
без належного дозволу чи належним
чином затвердженого проекту, чи з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на
вимогу власника земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з п.12 постанови Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ №6 від 30.03.2012 року «Про практику
застосування судами статті 376
Цивільного кодексу України (про
правовий режим самочинного
будівництва)» у справах, пов'язаних із
самочинним будівництвом нерухомого
майна, суди мають враховувати, що за
загальним правилом особа, яка
здійснила або здійснює таке
будівництво, не набуває права
власності на нього. Разом із цим
власник земельної ділянки набуває
право власності на зведені ним будівлі,
споруди та інше нерухоме майно, тому на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудовано на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Таким чином, враховуючи той факт, що
будівництво позивач здійснював на
території належного йому будинку,
права третіх осіб при цьому не
порушувались та дозвіл на будівництво
отримувався, суд вважає за можливим
позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в
повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 3, 11, 169, 209, 212, 214-215, 217, 218,
224-226 ЦПК України, ст.ст. 316, 319, 321, 328, 331, 372,
383 ЦК України, СУД -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно збудовану мансарду літ. «А1»
по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене шляхом
подання апеляційному суду через суд
першої інстанції апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ