набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/346/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" березня 2014 р. Чаплинський
районний суд Херсонської області в
складі:

головуючого - судді
Кузьменка А.Д.

за участю секретаря
Марчук О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в cмт Чаплинка справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом, де зазначає, що між ним та
відповідачем, який діяв на підставі
довіреності від імені ОСОБА_3, 20 квітня
2011 року укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1. Разом з тим
позивачу стало відомо, що діюче
законодавство передбачає обов?язкове
посвідчення договору купівлі-продажу в
нотаріальному порядку. Проте
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору.
Просить визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку
садибного типу з господарськими
будівлями та спорудами, розташованого
по АДРЕСА_1, дійсним та право власності
на нього.

У судовому засіданні позивач
свої вимоги підтримав, посилаючись на
обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання
не з'явився, подавши письмову заяву про
визнання позовних вимог та розгляд
справи в його відсутність.

Заслухавши пояснення
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд встановив такі факти і відповідні
їм правовідносини.

Судом установлено, що 20 квітня
2011 року між сторонами укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку
садибного типу з господарськими
будівлями та спорудами, розташованого
по АДРЕСА_1. Відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК
України право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи зазначене, суд
вважає, що позовні вимоги слід
задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215
ЦПК України, ст.ст. 220, 334 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу, укладений 20 квітня 2011
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлового
будинку садибного типу з надвірними
будівлями та спорудами, розташованого
по АДРЕСА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем с. Сизівка
Сакського району Республіки Крим право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
а саме: А-житловий будинок, загальною
площею 43,7 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м.;
а-веранда; Б-туалет; №1-5 І-споруди,
огорожа дворові; розташовані по
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Чаплинський районний суд шляхом подачі
в 10-денний строк з дня його
проголошення апеляційної скарги.

Суддя