Провадження № 2/127/892/14
ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2014 року
Вінницький міський суд Вінницької
області

в складі:

головуючого
судді Медяної Ю.В.,

при секретарі
Ліщишин О.С.,

за участю

позивача
ОСОБА_1,

представника позивача
ОСОБА_2,

представника відповідача
ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог
щодо предмету спору: Вінницька міська
рада, про встановлення порядку
користування будинковолодінням та
земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в:

У грудні 2013 року до суду з позовною
заявою звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_4,
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог щодо предмету спору: Вінницька
міська рада, про встановлення порядку
користування будинковолодінням та
земельною ділянкою, в якій просив суд
встановити порядок користування
будинковолодінням та земельною
ділянкою площею 600 кв.м., розташованих
по АДРЕСА_1 відповідно до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи.

В позовній заяві зазначено, що позивач
є власником 17/50 часток
будинковолодіння, розташованого у
АДРЕСА_1. Фактично позивач користується
частиною житлового будинку під літ. «А»
загальною площею 99,5 кв.м.. які зазначені
в технічному паспорті, а саме: коридор
2-1 площею 4,4 кв.м., котельня 2-2 площею 1,2
кв.м., коридор 2-3 площею 3.9 кв.м., кухня 2-4
площею 6,3 кв.м., кімната 2-5 площею 10 кв.м.,
кімната 2-6 площею 12,0 кв.м., а також
господарськими будівлями та спорудами,
сараєм літ. «Б» «б», погрібом літ. «П/Б».

Відповідач є іншим співвласником
зазначеного вище будинковолодіння та
користується частиною житлового
будинку під літ. «А» загальною площею
99,5 кв.м., які значені в технічному
паспорті, а саме: прихожа 1-1 площею 9.8
кв.м., кухня 1-2 площею 6,0 кв.м., кімната 1-3
площею 8.9 кв.м., кімната 1-4 площею 11,3
кв.м., тамбур 1 площею 4.7 кв.м., а також
господарськими будівлями та спорудами,
сараєм літ. «В» «в», навіс літ. «в1»,
погрібом літ. «П/В».

Зазначені вище житлові та нежитлові
приміщення, господарські будівлі та
споруди знаходяться на земельній
ділянці площею 600 кв.м., яка була надана
відповідно до рішення виконкому
Вінницької міської ради №25/723 від 21.06.1960
року про закріплення земельних
ділянок.

У зв'язку з неможливістю досягнення
згоди між сторонами щодо встановлення
порядку користування житловим
будинком з господарськими будівлями та
спорудами, а також земельною ділянкою
по АДРЕСА_1, позивач звернувся до суду з
даною позовною заявою.

Під час судового розгляду даної справи
судом було прийнято до розгляду
уточнені позовні вимоги позивача,
відповідно до яких позивач просив суд
встановити порядок користування
будинковолодінням АДРЕСА_1, згідно
якого ОСОБА_1 користується 17/50 частками
будинковолодіння, що складаються із:
частини житлового будинку під літ. «А»
загальною площею 37,8 кв.м., які зазначені
в технічному паспорті, а саме:
коридором 2-1 площею 4,4 кв.м., котельнею 2-2
площею 1,2 кв.м., коридором 2-3 площею 3,9
кв.м., кухнею 2-4 площею 6,3 кв.м., кімнатою
2-5 площею 10 кв.м., кімнатою 2-6 площею 12,0
кв.м., а також господарськими будівлями
та спорудами, сараями літ. «Б», погрібом
літ. «П/Б». ОСОБА_4 користується 23/50
частками будинковолодіння, що
складаються із: частини житлового
будинку під літ. «А» загальною площею
61.7кв.м. а саме: прихожої 1-1 площею 9,8
кв.м., кухні 1-2 площею 6,0 кв.м., кімнати 1-3
площею 8,9 кв.м., кімнати 1-4 площею 11,3
кв.м., тамбуру І площею 4,7 кв.м., також
господарськими будівлями та спорудами,
сараєм літ. «В» погрібом літ. «П/В», а
також встановити порядок користування
земельною ділянкою між ОСОБА_1 та
ОСОБА_4, розташованою по АДРЕСА_1, площею
600 кв.м., зазначеною в кадастровому
плані, виготовленому КП «ВМБТІ» в
березні 2013року, згідно з яким ОСОБА_1
користується земельною ділянкою
площею 0,0296га, зазначеною у плані жовтим
кольором, ОСОБА_4 користується
земельною ділянкою площею 0,0304га,
зазначеною у плані блакитним кольором.

В судовому засіданні позивач та його
представник вимоги позову з наступними
уточненнями підтримали в повному
обсязі, просили суд його задовольнити,
посилаючись на обставини, викладені в
позовній заяві.

Представник відповідача вимоги
позовної заяви з наступними
уточненнями визнав в повному обсязі, не
заперечував щодо її задоволення.

Представник третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору Вінницької міської ради
в судове засідання не з'явився, однак
надав на адресу суду заяву, в якій
просив розглянути справу за його
відсутності, при ухваленні рішення
покладається на думку суду.

Вислухавши пояснення учасників
судового процесу, дослідивши матеріали
цивільної справи та оцінивши
належність, допустимість,
достовірність кожного доказу окремо, а
також достатність і взаємний зв'язок
доказів у їх сукупності, суд дійшов
висновку про задоволення вимог
позовної заяви з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1
належить на праві приватної власності
17/50 частки будинковолодіння,
розташованого у АДРЕСА_1, що
підтверджується рішенням третейського
суду від 27 жовтня 2005 року,
зареєстрованим 01 листопада 2005 року в КП
«Вінницьке обласне об'єднане бюро
технічної інвентаризації» і записаним
в реєстрову книгу за № 45 за реєстровим
№ 6935 (а.с. 6).

Відповідачу ОСОБА_4 належить на праві
приватної власності 33/50 часток
будинковолодіння, розташованого у
АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом
№ 32184 про право особистої власності на
будівлі від 26 лютого 1969 року, виданим на
підставі рішення виконкому Вінницької
міської ради № 121 від 20 лютого 1969 року
та оглянутими в судовому засіданні
матеріалами інвентаризаційної справи
№ 9451 на будинковолодіння АДРЕСА_1 (а.с.
11).

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності (частина 1-3 ст. 358 ЦК України).

Судом встановлено, що сторонами
погоджено порядок користування
будинковолодінням АДРЕСА_1, згідно
якого позивач користується 17/50
частками будинковолодіння, що
складаються із: частини житлового
будинку під літ. «А» загальною площею
37,8 кв.м., які зазначені в технічному
паспорті (а.с. 7-10), а саме: коридором 2-1
площею 4,4 кв.м., котельнею 2-2 площею 1,2
кв.м., коридором 2-3 площею 3,9 кв.м., кухнею
2-4 площею 6,3 кв.м., кімнатою 2-5 площею 10
кв.м., кімнатою 2-6 площею 12,0 кв.м., а також
господарськими будівлями та спорудами,
сараями літ. «Б», погрібом літ. «П/Б», а
відповідач користується 23/50 частками
будинковолодіння, що складаються із:
частини житлового будинку під літ. «А»
загальною площею 61.7кв.м. а саме:
прихожої 1-1 площею 9,8 кв.м., кухні 1-2
площею 6,0 кв.м., кімнати 1-3 площею 8,9 кв.м.,
кімнати 1-4 площею 11,3 кв.м., тамбуру І
площею 4,7 кв.м., також господарськими
будівлями та спорудами, сараєм літ. «В»
погрібом літ. «П/В».

Як вбачається з рішення виконкому
Вінницької міської ради № 25/723 від 21
червня 1960 року» (а.с. 15-25) та довідки
Комунального підприємства «Вінницьке
міське бюро технічної інвентаризації»
від 14 лютого 2013 року № 579 (а.с. 13), за
будинком АДРЕСА_1 закріплено земельну
ділянку площею 600 кв.м.

Частиною 1. ст. 377 ЦК України
встановлено, що до особи, яка набула
право власності на житловий будинок
(крім багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

Відповідно до ч. 2 ст. 120 Земельного
кодексу України, якщо жилий будинок,
будівля або споруда розміщені на
земельній ділянці, що перебуває у
користуванні, то в разі набуття права
власності на ці об'єкти до набувача
переходить право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені, на тих самих умовах і в тому
ж обсязі, що були у попереднього
землекористувача.

Частиною 4 ст. 120 Земельного кодексу
України встановлено, що у разі набуття
права власності на жилий будинок,
будівлю або споруду кількома особами
право на земельну ділянку визначається
пропорційно до часток осіб у праві
власності жилого будинку, будівлі або
споруди.

Сторонами погоджено порядок
користування зазначеною вище
земельною ділянкою площею 600 кв.м. по
АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового
плану, виготовленого КП «ВМБТІ» в
березні 2013 року (а.с. 58), згідно з яким
позивач користується земельною
ділянкою площею 0,0296га, зазначеною у
плані жовтим кольором, а відповідач
користується земельною ділянкою
площею 0,0304га, зазначеною у плані
блакитним кольором.

Відповідно до п. 22 постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 16
квітня 2004 року «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ», якщо при вирішенні спору суд
установить, що співвласники визначили
порядок користування й розпорядження
земельною ділянкою, для зміни якого
підстав немає, він ухвалює рішення про
встановлення саме такого порядку.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

З огляду на викладене вище, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню в повному обсязі як такі,
що знайшли своє підтвердження під час
судового розгляду справи.

Враховуючи заяву позивача про
залишення за ним судових витрат, суд
вважає за можливе залишити судові
витрати за позивачем.

На підставі викладеного вище,
керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57, 60, 174, 209, 212-215
ЦПК України, ст.120 Земельного кодексу
України, ст. 377 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4, третя особа, яка
не заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору: Вінницька міська рада,
про встановлення порядку користування
будинковолодінням та земельною
ділянкою. - задовольнити.

Встановити порядок користування
будинковолодінням АДРЕСА_1, згідно
якого ОСОБА_1 користується 17/50 частками
будинковолодіння, що складаються із:
частини житлового будинку під літ. «А»
загальною площею 37,8 кв.м., які зазначені
в технічному паспорті, а саме:
коридором 2-1 площею 4,4 кв.м., котельнею 2-2
площею 1,2 кв.м., коридором 2-3 площею 3,9
кв.м., кухнею 2-4 площею 6,3 кв.м., кімнатою
2-5 площею 10 кв.м., кімнатою 2-6 площею 12,0
кв.м., а також господарськими будівлями
та спорудами, сараями літ. «Б», погрібом
літ. «П/Б». ОСОБА_4 користується 23/50
частками будинковолодіння, що
складаються із: частини житлового
будинку під літ. «А» загальною площею
61.7кв.м., а саме: прихожої 1-1 площею 9,8
кв.м., кухні 1-2 площею 6,0 кв.м., кімнати 1-3
площею 8,9 кв.м., кімнати 1-4 площею 11,3
кв.м., тамбуру І площею 4,7 кв.м., також
господарськими будівлями та спорудами,
сараєм літ. «В» погрібом літ. «П/В».

Встановити порядок користування між
ОСОБА_1 та ОСОБА_4 земельною ділянкою,
розташованої по АДРЕСА_1, площею 600 кв.м.,
зазначеною в кадастровому плані
виготовленим КП «ВМБТІ» в березні 2013
року, згідно з яким ОСОБА_1 користується
земельною ділянкою площею 0,0296 га,
зазначеною у плані жовтим кольором,
ОСОБА_4 користується земельною
ділянкою площею 0,0304 га, зазначеною у
плані блакитним кольором,

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Вінницької області через
Вінницький міський суд Вінницької
області, шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк з дня
проголошення рішення суду.

Суддя: