Справа № 507/656/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" квітня 2014 р. Любашівський районний
суд Одеської області

у
складі: головуючого судді Гнатюка В.О.

при секретарі Гончар В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в с.м.т.
Любашівка справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Гвоздавської
сільської ради Любашівського району
Одеської області про визнання права
власності на житловий будинок за
набувальною давністю ,

встановив :

04.03.2014 р. позивач звернувся до суду
з зазначеним позовом , вказавши , що
відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 04.06.1993 року
відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3
успадкували в рівних долях житловий
будинок , розташований в с. Солтанівка
Любашівського району Одеської
області. У 1994 році між ним та
вказаними відповідачами була
досягнута домовленість про те , що
він буде проживати у зазначеному
будинку з подальшим його викупом. На
виконання даної домовленості вони у
2003 році уклали договір купівлі -
продажу вказаного житлового будинку,
визначеного літ.»А» загальною площею
48,6 кв.м. з прилеглими господарськими
будівлями : літня кухня - літ. «Б» ,
гараж - літ. «Г».

Згідно з вказаним договором ним було
сплачено відповідачам 20 000 гривень.
Однак з вини відповідачів вказаний
договір не був посвідчений в
нотаріальному порядку, внаслідок чого
він не набув на нього права
власності.

Посилаючись на те , що з 1994 року він
відкрито та безперервно володіє
зазначеним будинком , регулярно
сплачував податки за користування
присадибною земельною ділянкою,
просив суд визнати за ним право
власності за набувальною давністю на
житловий будинок , визначений літ.»А»
, загальною площею 48,6 кв.м. ,літню
кухню - літ. «Б» , гараж - літ. «Г».

Позивач в судовому засіданні позов
підтримав.

Представник відповідача-
Гвоздавської сільської ради
Любашівського району Одеської
області в судове засідання не
з»явився , надавши суду лист про
розгляд справи у його відсутність та
вказавши , що заперечень по справі не
має.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в
судове засідання не з»явились ,
повідомивши суд листом про розгляд
справи у їх відсутність та про те , що
позов визнають повністю.

Вислухавши позивача , дослідивши
матеріали справи , суд вважає , що
позов підлягає задоволенню з таких
підстав.

Відповідно до статті 344 ЦК України
особа , яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито ,
безперервно володіти нерухомим
майном протягом десяти років
набуває право власності на це майно (
набувальна давність ) , якщо інше не
встановлено цим Кодексом.

Як зазначено у ч. 8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України
правила статті 344 ЦК України про
набувальну давність поширюються
також на випадки , коли володіння
майном почалося за три роки до
набрання чинності цим Кодексом.

Як пояснив в судовому засіданні в
якості свідка позивач , у 1994 році між
ним та відповідачами - ОСОБА_2, ОСОБА_3
була досягнута домовленість про те ,
що він буде проживати у будинку ,
розташованому в Солтанівка
Любашівського району , який належав
останнім на підставі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом , з
подальшим його викупом. На виконання
даної домовленості вони у 2003 році
уклали договір купівлі - продажу
вказаного житлового будинку. Згідно з
вказаним договором ним було сплачено
відповідачам 20 000 гривень. Однак
договір не був посвідчений в
нотаріальному порядку . З 1994 року він
відкрито та безперервно володіє
зазначеним будинком .

Пояснення позивача узгоджується з
дослідженими в судовому засіданні
доказами , а саме :

- свідоцтвом про право на спадщину за
заповітом ( а.с.- 7 ) , з якого видно , що
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 успадкували в рівних
долях житловий будинок , розташований
в с. Солтанівка Любашівського району
Одеської області жилою площею 39,3 кв.м.
,позначений на плані літ»А» ,
господарчі будівлі , позначені на плані
літ.»Б» - літня кухня , літ. «Г» - гараж ;

- технічним паспортом на вказаний
житловий будинок ( а.с.- 11);

- договором купівлі - продажу
житлового будинку від 14 ,08.2003 р. , з
якого вбачається , що позивач купив у
відповідачів житловий будинок ,
розташований в с. Солтанівка
Любашівського району , загальною
площею 48,6 кв.м. , визначений на плані
літ. «А», з прилеглими господарськими
будівлями : літня кухня - літ. «Б» ,
гараж - літ. «Г» , за який сплатив
останнім 20000 гривень. Зазначений
договір не посвідчений нотаріально і
не зареєстрований в установленому
порядку.

- довідкою Гвоздавської сільської
ради Любашівського району Одеської
області за № 380 від 31.03.2014 р. , у якій
зазначено , що дійсно успадкованому
ОСОБА_2 і ОСОБА_3 житловому будинку ,
який знаходиться в с. Солтанівка
Любашівського району , присвоєно
юридичну адресу : АДРЕСА_1

- довідкою Гвоздавської сільської
ради Любашівського району Одеської
області за № 381 від 31.03.2014 р про те , що
за будинком , який успадкували гр..
ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , що знаходиться в
АДРЕСА_1 , числиться земельна ділянка
розміром 0, 20 га.

Таким чином , досліджені в судовому
засіданні докази дають підстави суду
вважати . що позивач добросовісно
заволодів житловим будинком ,
належним відповідачам , і безперервно
володіє ним більше десяти років .
Тому позов належить задовольнити в
повному обсязі.

На підставі викладеного , керуючись
ст. 10 , 60 , 213 , 214 , 215 ЦПК України , ст.. 344 ,
ч 8 Прикінцевих та перехідних положень
ЦК України , суд

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,
Гвоздавської сільської ради
Любашівського району Одеської
області про визнання права
власності на житловий будинок за
набувальною давністю про визнання
права власності на житловий будинок
задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1 за
набувальною давністю на житловий
будинок, визначений літ. «А» загальною
площею 48,6 кв.м. , житловою - 39,3 кв.м. ,
літню кухню - літ. «Б» , гараж - літ. «Г» ,
розташовані в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається через Любашівський районний
суд Одеської області протягом десяти
днів з дня його проголошення . Особи ,
які брали участь у справі , але не
були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення
, можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
В.О.Гнатюк