Справа № 362/6615/13-ц Головуючий у І
інстанції Корнієнко С.В.Провадження №
22-ц/780/2216/14 Доповідач у 2
інстанції БілоконьКатегорія 56
УХВАЛА

Іменем України

24 березня 2014 року колегія суддів
судової палати в цивільних справах
апеляційного суду Київської області у
складі :

головуючого судді - Білоконь О.В.,

суддів: Коцюрби О.П., Сержанюка А.С.,

при секретарі Власенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві в приміщенні
апеляційного суду Київської області
цивільну справу за апеляційною скаргою
ОСОБА_1 на рішення Васильківського
міськрайонного суду Київської області
від 05 лютого 2014 року за позовом ОСОБА_1
до об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Барвінок",
третя особа Васильківська районна
державна адміністрація Київської
області, про визнання недійсними
рішення загальних зборів та статуту
об'єднання ,-

встановила:

У листопаді 2013 року ОСОБА_1 звернувся
до суду з вказаним позовом.

Позов мотивував тим, що рішенням
установчих зборів тринадцяти
мешканців будинку АДРЕСА_1 від 10 жовтня
2010 року, прийняте рішення про створення
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Барвінок»
та затверджено його статут.

Позивач вказав, що оскаржуваним
рішенням порушено його право на участь
в цих зборах та право на участь в
управління спільним майном, оскільки
всупереч положенням ст. 6 Закону
України «Про об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку» письмово
не повідомили про проведення
установчих зборів».

Крім того, на думку позивача, статут
ОСББ «Барівнок» не відповідає вимогам
законодавства, чинного на момент
створення ОСББ, крім того, його зміст не
відповідає вимогам ст. 10 вказаного
Закону.

Уточнивши позов, позивач просив суд
визнати незаконним та скасувати
рішення установчих зборів
співвласників багатоквартирного
будинку від 10 жовтня 2010 року; визнати
недійсними та скасувати протокол №1
від 10 жовтня 2010 року про створення ОСББ
«Барвінок» та статут ОСББ «Барвінок».

Рішенням Васильківського
міськрайонного суду Київської області
від 05 лютого 2014 року в
задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить
скасувати рішення суду та ухвалити
нове, яким задовольнити позовні вимоги,
з підстав порушення судом норм
матеріального та процесуального права,
неповного з'ясування судом обставин
справи, невідповідності висновків суду
обставинам справи.

Заслухавши доповідь судді
апеляційного суду, перевіривши
законність та обґрунтованість рішення
суду першої інстанції в межах доводів
апеляційної скарги та вимог, заявлених
у суді першої інстанції, колегія суддів
вважає, що апеляційна скарга не
підлягає задоволенню з таких підстав.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд
першої інстанції виходив з того, що
позивачем не доведено порушення його
прав та законних інтересів при
проведенні установчих зборів щодо
створення ОСББ «Барвінок» та
положеннями статуту зазначеного
об'єднання.

Колегія суддів вважає, що такий
висновок суду ґрунтується на
матеріалах справи та вимогах закону.

Згідно з вимогами ст. 213 ЦПК України
рішення суду повинно бути законним і
обґрунтованим. Законним є рішення, яким
суд, виконавши всі вимоги цивільного
судочинства, вирішив справу згідно із
законом. Обґрунтованим є рішення,
ухвалене на основі повно і всебічно
з'ясованих обставин, на які сторони
посилаються як на підставу своїх вимог
і заперечень, підтверджених тими
доказами, які були досліджені в
судовому засіданні.

Порядок створення об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку передбачений положеннями
Закону України «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку» в редакції, чинній на час
виникнення спірних правовідносин.

При цьому положеннями ст.1 Закону
визначено, що об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку є юридичною
особою, створеною власниками для
сприяння використанню їхнього
власного майна та управління,
утримання і використання неподільного
та загального майна.

Як вбачається з положень ст.4
зазначеного Закону, основна діяльність
такого об'єднання полягає у здійсненні
функцій, що забезпечують реалізацію
прав власників приміщень на володіння
та користування спільним майном членів
об'єднання, належне утримання будинку
та прибудинкової території, сприяння
членам об'єднання в отриманні
житлово-комунальних та інших послуг
належної якості за обґрунтованими
цінами та виконання ними своїх
зобов'язань, пов'язаних з діяльністю
об'єднання. Об'єднання є неприбутковою
організацією і не має на меті одержання
прибутку для його розподілу між
членами об'єднання.

Відповідно до ст.6 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» об'єднання
може бути створене в будинку будь-якої
форми власності з числа тих, хто
приватизував або придбав квартиру, а
також власника будинку або його
уповноваженої особи, власників жилих
приміщень, а також власників нежилих
приміщень.

Для створення об'єднання скликаються
установчі збори. Скликання установчих
зборів здійснюється власником будинку
або ініціативною групою, яка
складається не менш як з трьох
власників квартир або нежилих
приміщень.

Повідомлення про проведення
установчих зборів направляється
власником будинку або ініціативною
групою не менше ніж за 14 днів до дати
проведення установчих зборів.
Повідомлення направляється в
письмовій формі і вручається кожному
власнику під розписку або шляхом
поштового відправлення
(рекомендованим листом). У повідомленні
про проведення установчих зборів
зазначається, з чиєї ініціативи
скликаються збори, місце і час
проведення, проект порядку денного. Час
і місце проведення обираються зручними
для більшості можливих учасників
зборів. Установчі збори веде голова
зборів, який обирається більшістю
голосів присутніх власників або їх
уповноважених осіб. У голосуванні
беруть участь власники (їх
уповноважені особи), які присутні на
установчих зборах. Кожний власник на
установчих зборах має один голос,
незалежно від площі та кількості
квартир або приміщень, що перебувають у
його власності. Рішення приймається
шляхом поіменного голосування. Рішення
оформлюється особистим підписом
кожного, хто проголосував, у протоколі
із зазначенням результату голосування
("за" чи "проти"). Рішення вважається
прийнятим, якщо за нього проголосувало
не менше двох третин присутніх осіб,
які мають право голосу. Установчі збори
правомочні, якщо на них присутні більше
п'ятдесяти відсотків власників.
Установчі збори приймають рішення про
створення об'єднання і затверджують
його статут. Державна реєстрація
об'єднання (асоціації) проводиться у
порядку, встановленому законом для
державної реєстрації юридичних осіб.
Об'єднання (асоціація) вважається
утвореним з дня його державної
реєстрації.

Судом першої інстанції встановлено та
з матеріалів справи вбачається, що
позивач ОСОБА_1 є власником квартири
АДРЕСА_1 ( а.с.5).

Згідно із протоколом № 1 установчих
зборів 13-ти мешканців будинку № 13 «г»
по вул. Першотравнева в с. Кожухівка
Васильківського району Київської
області від 10 жовтня 2010 року, прийняте
рішення про створення об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Барвінок» та затвердження
його Статуту( а.с.20-23).

4 листопада 2010 року вказаний Статут
«Барвінок» зареєстрований
Васильківською райдержадміністрацією.
10 листопада 2010 року ОСББ «Барвінок»
зареєстровано як юридичну особу ( а.с.6,
38-50).

Матеріали справи дійсно не містять
доказів належного письмового
повідомлення позивача про проведення
установчих зборів ОСББ «Барвінок» та
його вручення позивачу під розписку
або шляхом поштового відправлення
(рекомендованим листом).

Разом з тим, як вбачається з матеріалів
справи, на установчі збори 10 жовтня 2010
року були правомочними, оскільки на них
були присутні 13 із 16 власників, тобто
більше п'ятдесяти відсотків власників
і рішення на вказаних зборах
приймалось шляхом голосування «за» 13
власників, тобто проголосувало за
прийняті рішення не менше двох третин
присутніх осіб, які мають право голосу.

Отже, матеріали справи не містять
доказів того, що установчі збори
проведені з порушенням порядку,
встановленого ст. 6 Закону України "Про
об`єднання співвласників
багатоквартирного будинку", в зв'язку з
чим відсутні підстави для визнання
недійсними їх рішень.

За таких обставин, суд першої інстанції
дійшов вірного висновку про те, що
неприсутність позивача на установчих
зборах не могла вплинути на
правомочність зборів або прийнятих на
них рішеннях, неповідомлення у
передбаченій законом спосіб позивача
про їх проведення не тягне за собою
визнання їх незаконними та скасування,
тому дійшов вірного висновку про
відмову у задоволенні позовних вимог.

Є необґрунтованими доводи апеляційної
скарги про те, що статут ОСББ
«Барвінок» має бути визнаний недійсним
та скасований як такий що суперечить
вимогам ст. 10 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», оскільки
вказана норма регламентує виключну
компетенцію загальних зборів
об»єднання. Разом з тим позивач не є
членом ОСББ «Барвінок», сторони
визнали, що будь яких внесків на
господарські витрати чи комунальних
послуг він не сплачує, отже, його
цивільні права вказаним статутом не
порушуються.

Позивач з письмовою заявою до ОСББ
"Барвінок" про прийняття його як члена в
об`єднання не звертались, а також не
довів, в чому саме полягає порушення,
невизнання або оспорювання його
цивільного права.

Отже, суд першої інстанції на підставі
належним чином оцінених доказів,
поданих сторонами (ст. 212 ЦПК України),
дійшов правильного висновку про те, що
ОСББ "Барівнок" було створено
відповідно до вимог законодавства, а
ОСОБА_1 в свою чергу позовних вимог не
довів, що є його обов'язком в силу ст. ст.
10, 60 ЦПК України.

За таких обставин, законних підстав
для судом першої інстанції не
встановлено, тому висновок суду про
відмову у задоволенні позову є вірним.

За таких обставин, колегія суддів
дійшла висновку, що рішення суду першої
інстанції відповідає обставинам
справи, ухвалене з дотриманням норм
матеріального і процесуального права і
не може бути скасоване з підстав,
викладених в апеляційній скарзі.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 314, 315 ЦПК
України, колегія судів, -

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Васильківського
міськрайонного суду Київської області
від 05 лютого 2014 року залишити
без змін.

Ухвала набирає законної сили з
моменту її проголошення та може бути
оскаржена в касаційному порядку
протягом двадцяти днів до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий

Судді :