Справа № 433/294/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.04.2014 року,Троїцький районний суд
Луганської області у складі:

головуючого судді Суського О.І.,

при секретарі Яковлєвій В.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Троїцьке цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Троїцької
селищної ради Троїцького району
Луганської області, третя особа
комунальне підприємство «Троїцьке
бюро технічної інвентаризації»
Луганської області, про визнання права
власності на самочинно збудовані
будівлі та споруди, -

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшов вищезазначений позов,
в обґрунтування якого зазначено, що
згідно свідоцтва про право особистої
власності на домоволодіння позивач є
власником житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами, що
розташований в АДРЕСА_1. Позивач
отримав будівельний паспорт на
будівництво господарських будівель та
відповідно до рішення Троїцької
селищної ради Троїцького району
Луганської області № 6 від 15 червня 1993
року йому було надано дозвіл на
будівництво запроектованих будівель
та споруд. Відповідно до рішення
Троїцької селищної ради Троїцького
району Луганської області № 161 від 09
жовтня 2009 року було змінено нумерацію
вищевказаного житлового будинку з
АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1. 16 серпня 2012 року
позивач отримав державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
№ 521710, згідно якого останньому
належить земельна ділянка розміром 0,1500
га для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд (присадибна
ділянка), що розташований в АДРЕСА_1.
Далі, позивачем було виконано
відповідну технічну документацію на
вказане домоволодіння, де в ході
технічної інвентаризації виявилося, що
мають місце самовільно збудовані
господарські будівлі та споруди, а
саме: літня кухня, яка відмічена
літерами К,к; гараж - літерою Г; сараї -
літерами З,Ї; навіси - літерами Е;И;І;
веранда - літерою Є; убиральня - літерою
Ж. Таким чином, на даний момент вказане
нерухоме майно вважається самочинно
збудованим, що позбавляє позивача
можливості оформити право власності на
зазначене нерухоме майно у нотаріуса
та зареєструвати його у встановленому
порядку, у зв'язку з чим позивач
змушений звернутися до суду за
захистом своїх майнових прав.

ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився,
надав до суду заяву про розгляд справи
без його участі, позовні вимоги
підтримує у повному обсязі.

Троїцька селищна рада Троїцького
району Луганської області у судове
засідання свого представника не
направила, до суду надійшла заява про
розгляд справи без участі представника
відповідача.

Комунальне підприємство «Троїцьке
бюро технічної інвентаризації»
Луганської області у судове засідання
свого представника не направило,
заперечень на позовні вимоги до суду не
надходило.

За таких обставин, з метою дотримання
процесуальних строків розгляду
цивільної справи, суд вважає можливим
розглянути дану справу без участі
сторін по справі.

Суд, вивчивши доводи, матеріали справи,
вважає за необхідне задовольнити
позовні вимоги у повному обсязі з
наступних підстав.

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

Відповідно до ч.2 п. 2 ст. 331 ЦК України
якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ст. 376 ч. 5 ЦК України за
вимогою власника (користувача)
земельною ділянкою суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Судом було встановлено, що згідно
свідоцтва про право особистої
власності на домоволодіння позивач

є власником житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами, що
розташований в АДРЕСА_1 (а.с.6).

Позивач отримав будівельний паспорт на
будівництво господарських будівель та
відповідно до рішення Троїцької
селищної ради Троїцького району
Луганської області № 6 від 15 червня 1993
року йому було надано дозвіл на
будівництво запроектованих будівель
та споруд (а.с.10-11). Відповідно до
рішення Троїцької селищної ради
Троїцького району Луганської області
№ 161 від 09 жовтня 2009 року було змінено
нумерацію вищевказаного житлового
будинку з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 (а.с.12).

16 серпня 2012 року позивач отримав
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯМ № 521710, згідно
якого останньому належить земельна
ділянка розміром 0,1500 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд (присадибна
ділянка), що розташований в АДРЕСА_1
(а.с.7-9).

Позивачем було виконано відповідну
технічну документацію на вказане
домоволодіння, де в ході технічної
інвентаризації виявилося, що мають
місце самовільно збудовані
господарські будівлі та споруди, а
саме: літня кухня, яка відмічена
літерами К,к; гараж - літерою Г; сараї -
літерами З,Ї; навіси - літерами Е;И;І;
веранда - літерою Є; убиральня - літерою
Ж (а.с.13-18). На даний час вказане нерухоме
майно готове до експлуатації, що
підтверджується відповідною
декларацією (а.с.19-20).

Однак, на даний момент вказане нерухоме
майно вважається самочинно збудованим,
що позбавляє позивача можливості
оформити право власності на зазначене
нерухоме майно у нотаріуса та
зареєструвати його у встановленому
порядку.

При цьому, судом було встановлено, що
позивач по справі має усі належні
підстави розпоряджатися вищевказаним
нерухомим майном, так як вказане
самочинне будівництво було виконане на
земельній ділянці, виділеній для
будівництва та обслуговування
збудованого позивачем вищевказаного
нерухомого майна, зазначене самовільне
будівництво відповідає будівельним
нормам та правилам та не може
порушувати права інших осіб, і тому суд
вважає за необхідне позовні вимоги
задовольнити у повному обсязі.

На підставі ст.328, ст. 331, ст. 376 ЦК
України, керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК
України,суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у
повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно, а
саме: літня кухня, яка відмічена
літерами К,к; гараж - літерою Г; сараї -
літерами З,Ї; навіси - літерами Е;И;І;
веранда - літерою Є; убиральня - літерою
Ж, що розташовані в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя