Гребінківський районний суд
________________________________________________________________________
Справа №: 528/266/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(заочне)

30 квітня 2014 року Гребінківський
районний суд Полтавської області у
складі:

головуючого судді
Татіщевої Я.В.,

секретаря
Кузуб В.В.,

з участю прокурора
Компанійця М.А.,

позивача
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Гребінка цивільну справу за позовом
прокурора Гребінківського району
Полтавської області в інтересах ОСОБА_1
до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Яромир-Агро» про
стягнення заборгованості та пені за
договором оренди землі, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до
ТОВ «Яромир-Агро» про стягнення
заборгованості та пені за договором
оренди землі. Зазначає, що за
результатами розгляду звернення
ОСОБА_1 було встановлено, що між ТОВ
«Яромир-Агро» та ОСОБА_1 01.03.2011 року було
укладено договір оренди землі строком
на 5 років, відповідно до якого, ОСОБА_1
передала, а ТОВ «Яромир-Агро» прийняв в
оренду земельну ділянку загальною
площею 7,76 га вартістю 108 386 грн.

Відповідно до п. 9 Договору, за
користування земельною ділянкою
орендар сплачує орендодавцю орендну
плату у формі та розмірі 5 419,30 грн., що
вноситься в грошовому та натуральному
виразі за один рік оренди.

Згідно з п. п. 10, 11 Договору, обчислення
розміру орендної плати за земельні
ділянки приватної власності
здійснюється з урахуванням індексів
інфляції. Орендна плата проводиться до
31 грудня відповідного року оренди.

Станом на 24.02.2013 року відповідач
заборгував ОСОБА_1 за 2013 рік орендну
плату в сумі 5 419,30 грн.

Зазначає, що пунктом 14 Договору,
передбачено, що за невнесення орендної
плати у строки, визначені цим
договором, справляється пеня у розмірі
0,2% несплаченої суми за кожний день
прострочення. Таким чином, відповідач
має сплатити пеню в розмірі 607,04 грн. ((0,2%
від 5 419,30 грн. = 10,84) * на 56 днів з 01.01.2014
року).

На підставі викладеного, просить
стягнути з ТОВ «Яромир-Агро» на користь
ОСОБА_1 заборгованість за 2013 рік за
договором оренди земельної ділянки в
сумі 5 419,30 грн. та пеню за
несвоєчасність виконання зобов'язань
за договором - невнесення орендної
плати у строки, визначені договором, в
сумі 607,04 грн.; судові витрати покласти
на відповідача.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, про причини
неявки суд не повідомив, хоча про час і
місце розгляду справи був повідомлений
належним чином, у встановленому
законом порядку.

Заслухавши пояснення прокурора,
позивача, дослідивши матеріали справи
у їх сукупності, перевіривши фактичні
обставини справи письмовими доказами,
суд приходить до висновку про
необхідність повного задоволення
позову, виходячи з наступного.

У відповідності до ст. ст. 1-3 Закону
України «Про оренду землі» № 161-XIV від 6
жовтня 1998 року, оренда землі - це
засноване на договорі строкове платне
володіння і користування земельною
ділянкою, необхідною орендареві для
проведення підприємницької та інших
видів діяльності. Відносини, пов'язані
з орендою землі, регулюються Земельним
кодексом України, Цивільним кодексом
України, цим Законом, законами України,
іншими нормативно-правовими актами,
прийнятими відповідно до них, а також
договором оренди землі. Об'єктами
оренди є земельні ділянки, що
перебувають у власності громадян,
юридичних осіб, комунальній або
державній власності.

Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України «Про
оренду землі» № 161-XIV від 6 жовтня 1998
року, орендодавцями земельних ділянок
є громадяни та юридичні особи, у
власності яких перебувають земельні
ділянки, або уповноважені ними особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України
«Про оренду землі» № 161-XIV від 6 жовтня
1998 року, орендарями земельних ділянок є
юридичні або фізичні особи, яким на
підставі договору оренди належить
право володіння і користування
земельною ділянкою.

У відповідності до ч.ч. 1, 5 ст. 6 Закону
України «Про оренду землі» № 161-XIV від 6
жовтня 1998 року, орендарі набувають
права оренди земельної ділянки на
підставах і в порядку, передбачених
Земельним кодексом України, Цивільним
кодексом України, цим та іншими
законами України і договором оренди
землі. Право оренди земельної ділянки
підлягає державній реєстрації
відповідно до закону.

Судом встановлено, що позивач має у
власності земельну ділянку площею 7,760
га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що розташована на території
Короваївської сільської ради
Гребінківського району Полтавської
області, згідно Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ПЛ № 053422, виданого 16.06.2004 року
головою Гребінківської районної
державної адміністрації Полтавської
області на підставі розпорядження № 64
від 25.03.2004 року, кадастровий номер
земельної ділянки - :00:001:0205 (а.с. 7).

Згідно з ст. 13 Закону України «Про
оренду землі» № 161-XIV від 6 жовтня 1998
року, договір оренди землі - це договір,
за яким орендодавець зобов'язаний за
плату передати орендареві земельну
ділянку у володіння і користування на
певний строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

01 березня 2011 року між ОСОБА_1 та ТОВ
«Яромир-Агро» було укладено договір
оренди землі, що зареєстровано 14.07.2011
року у відділі Держкомзему у
Гребінківському районі Полтавської
області, про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис № 00228 (а.с. 5-6).

Відповідно до п. 9 Договору оренди
землі, орендна плата вноситься
орендарем у формі та розмірі 5 419,30 грн.,
що становить 5% від нормативної
грошової оцінки, та вноситься в
грошовому та натуральному виразі за
один рік оренди.

Згідно з п. п. 10, 11 Договору оренди землі,
обчислення розміру орендної плати за
земельні ділянки приватної власності
здійснюється з урахуванням індексів
інфляції. Орендна плата вноситься у
такі строки - до 31 грудня відповідного
року оренди.

Як з'ясовано, відповідач станом на
24.02.2013 року заборгував ОСОБА_1 за 2013 рік
орендну плату в сумі 5 419,30 грн.

Крім цього, пунктом 14 Договору оренди
землі, передбачено, що за невнесення
орендної плати у строки, визначені цим
договором, справляється пеня у розмірі
0,2% несплаченої суми за кожний день
прострочення.

Таким чином, відповідач має сплатити
ОСОБА_1 пеню в розмірі 607,04 грн. ((0,2% від 5
419,30 грн. = 10,84) * на 56 днів з 01.01.2014 року).

Згідно з ч. 1 ст. 41 Конституції
України, кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.

Беручи до уваги вищевикладене, суд
вважає, що позовна вимога в цій частині
є обґрунтованою.

Крім цього, відповідно до ч. 3 ст. 88 ЦПК,
якщо позивача, на користь якого
ухвалено рішення, звільнено від сплати
судового збору, він стягується з
відповідача в дохід держави
пропорційно до задоволеної чи
відхиленої частини вимог.

Таким чином, підлягають стягненню з
відповідача в дохід держави витрати на
судовий збір в сумі 243,60 грн.

У відповідності до ч. 1 ст. 41
Конституції України, ст. 1-3, ч. 1 ст. 4, ч. 1
ст. 5, ч.ч. 1, 5 ст. 6, ст. 13 Закону України
«Про оренду землі» № 161-XIV від 6 жовтня
1998 року, керуючись ст.ст. 8, 10, 60, 88, 212-215, ч.
1 ст. 223, ст. ст. 224-226 ЦПК, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги прокурора
Гребінківського району Полтавської
області в інтересах ОСОБА_1
задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Яромир-Агро» на
користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
податковий номер - НОМЕР_1,
заборгованість за 2013 рік за договором
оренди земельної ділянки в сумі 5 419
(п'ять тисяч чотириста дев'ятнадцять)
грн. 30 коп. та пеню за несвоєчасність
виконання зобов'язань за договором -
невнесення орендної плати у строки,
визначені договором, в сумі 607 (шістсот
сім) грн. 04 коп., а всього 6 026 (шість тисяч
двадцять шість) грн. 34 коп.

Судові витрати віднести на рахунок
відповідача. Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Яромир-Агро» в дохід держави судовий
збір в сумі 243,60 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Я. В. Татіщева