Справа № 750/1936/14
Провадження № 2/750/942/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 травня 2014 року
м.Чернігів

Деснянський районний суд м.
Чернігова в складі:

головуючого судді
Литвиненко І.В.

при секретарі
Кравченко І. В.,

за участю позивача, представника
позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,
представника відповідача ОСОБА_3,
третьої особи,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до
ОСОБА_5, яка діє в своїх інтересах та
інтересах неповнолітнього ОСОБА_6,
ОСОБА_2 про припинення договору
піднайму та виселення,

третя особа - ОСОБА_7, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_4 звернувся до суду з позовною
заявою до ОСОБА_5, яка діє в своїх
інтересах та інтересах
неповнолітнього ОСОБА_6, ОСОБА_2 про
припинення договору піднайму та
виселення. Позовні вимоги
обґрунтовував тим, що ОСОБА_5 з моменту
своєї реєстрації не проживала в
квартирі, а ОСОБА_6 та ОСОБА_2
продовжують проживати в квартирі, хоча
попереджались про припинення договору
піднайму.

Позивач та представник позивача в
судовому засіданні позовні вимоги
просили задовольнити.

Відповідач, представник відповідача
позовні вимоги не визнали, у
задоволенні позову просили відмовити.

Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судове
засідання не з'явились, про час і місце
слухання справи повідомлені належними
чином, суд вважає за можливе розглянути
справу без їх участі.

Третя особа просила позов
задовольнити.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до копії рішення
Деснянської районної у м. Чернігові
ради № 153 від 14.07.2008 року ОСОБА_4 було
дозволено відкрити особовий рахунок на
квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 20). Позивач
проживає в квартирі разом із дружиною
та донькою.

Відповідно до копії особового рахунку
НОМЕР_1 на квартиру АДРЕСА_1 наймачем
зареєстрований ОСОБА_4. ОСОБА_5, ОСОБА_2
та ОСОБА_6 зареєстровані як піднаймачі
(а.с. 14).

Як вбачається із копії договору
піднайму від 03.09.2008 року квартири
АДРЕСА_1, він укладався без зазначення
строку та його сторонами є ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 (а.с. 17).

На момент укладення договору піднайму,
03.09.2008 року, разом із ОСОБА_5 були
зареєстровані також її неповнолітні
діти ОСОБА_6 та ОСОБА_2.

Рішенням Деснянського районного суду
м. Чернігова від 07.11.2013 року, яке набрало
законної сили, по справі за позовом
ОСОБА_5, яка діє від себе особисто та в
інтересах неповнолітнього ОСОБА_6,
ОСОБА_2 до Комунального підприємства
"Деснянське" Чернігівської міської
ради, ОСОБА_4 про визнання членами сім'ї
у задоволенні позову ОСОБА_5, яка діє
від себе особисто та в інтересах
неповнолітнього ОСОБА_6, ОСОБА_2 до
Комунального підприємства "Деснянське"
Чернігівської міської ради, ОСОБА_4 про
визнання членами сім'ї - відмовлено (а.с.
11-12). Ухвалою апеляційного суду
Чернігівської обласні від 11.12.2013 року
рішення Деснянського районного суду м.
Чернігова від 07.11.2013 року залишено без
змін (а.с. 9-10).

19.08.2013 року ОСОБА_4 направив на адресу
ОСОБА_5 (АДРЕСА_2) та на адресу ОСОБА_2
(АДРЕСА_1) попередження про припинення
договору піднайму (а.с. 19, 21). Факт
направлення згаданих вище листів
підтверджується оригіналами квитанцій
про відправлення кореспонденції (а.с.
62-63).

Відповідно до відповідей на запити
суду Українське державне підприємство
поштового зв'язку "Укрпошта" листом №
8/Д-139 від 06.05.2014 року та листом № 8/Д-103
від 07.04.2014 року повідомило, що
рекомендований лист № 398 від
21.09.2013 року із м. Чернігова, надійшов у
відділення поштового зв'язку Чернігів
-33 23.09.2013 р. та вручений в цей же день -
23.09.2013 року адресату ОСОБА_4.
Рекомендований лист № 363 із м.
Чернігова надійшов у відділення
поштового зв'язку Мохнатин
Чернігівського району 22.08.2013 року та
вручений в цей же день - 22.08.2013 року
адресату ОСОБА_5 (а.с. 81, 97).

Відповідно до ч. 3 ст.. 97 ЖК України, якщо
договір піднайму укладено без
зазначення строку, наймач зобов'язаний
письмово попередити піднаймача про
припинення договору за три місяці. У
такий же строк повинно бути
попереджено піднаймача, якщо тимчасово
відсутній наймач або член його сім'ї
повертається до закінчення строку,
обумовленого договором піднайму. У
разі відмовлення звільнити займане
приміщення після припинення договору
піднайму піднаймач і члени його сім'ї
підлягають виселенню в судовому
порядку без надання іншого жилого
приміщення.

Відповідно до вимог ст.. 99 ЖК України,
піднаймачі і тимчасові жильці
самостійного права на займане жиле
приміщення не набувають незалежно від
тривалості проживання. У разі
припинення дії договору найму жилого
приміщення одночасно припиняється і
дія договору піднайму. Піднаймач і
члени його сім'ї, а також тимчасові
жильці зобов'язані негайно звільнити
займане жиле приміщення. У разі
відмовлення вони підлягають виселенню
в судовому порядку, а з будинків, що
загрожують обвалом, - в
адміністративному порядку. Виселення
провадиться без надання іншого жилого
приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України,
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Оскільки ОСОБА_6, була повідомлена про
намір позивача припинити договір
піднайму 22.08.2013 року, протягом трьох
місяців відповідачі самостійно не
звільнили займане житлове приміщення
та не знялись із реєстрації,
продовжують користуватися квартирою,
що знаходиться за адресою АДРЕСА_1,
позовні вимоги в частині припинення
договору піднайму підлягають
частковому задоволенню, - договір
піднайму квартири АДРЕСА_1, укладений
03.09.2008 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5
необхідно визнати припиненим, оскільки
безстроковий договір піднайму жилого
приміщення припиняється після спливу
трьох місяців від дня, коли наймач
письмово попередив піднаймача про
припинення договору, а отже договір
піднайму припинив свою дію з 23.11.2013
року, однак цей факт не визнається
відповідачами, тому підлягають
відновленню права позивача саме шляхом
визнання договору припиненим. Спірний
договір укладзався тільки між ОСОБА_4
та ОСОБА_5, тому у задовленні позовних
вимоги про припинення договору
піднайму укладеного між позивачем та
ОСОБА_2 слід відмовити.

Спосіб захисту прав позивача, а саме:
про визнання договору піднайму
припиненим, не суперечить положенням
ст.16 ЦК України. Зокрема, ч. 2 указаної
статті передбачено, що суд може
захистити цивільне право або інтерес
іншим способом, що встановлений
договором або законом. Законодавчі
обмеження матеріально-правових
способів захисту цивільного права чи
інтересу підлягають застосуванню з
дотриманням положень ст. ст. 55, 124
Конституції України та ст. 13
Конвенції про захист прав людини і
основоположних свобод, відповідно до
яких кожна особа має право на
ефективний засіб правового захисту, не
заборонений законом. Оскільки
положення Конституції України та
Конвенції мають вищу юридичну силу (ст.
ст. 8, 9 Конституції України), а обмеження
матеріального права суперечать цим
положенням, порушення цивільного права
чи цивільного інтересу підлягають
судовому захисту і у спосіб, не
передбачений законом, зокрема ст. 16 ЦК
України, але який є ефективним засобом
захисту, тобто таким, що відповідає
змісту порушеного права, характеру
його порушення та наслідкам,
спричиненим цим порушенням. Така ж
правова позиція викладена в постанові
Верховного суду України від 12.06.2013 року
у справі № 6-32цс13, яка відповідно до ст.
360-7 ЦПК України є обов'язковою для
застосування усіх суб'єктів владних
повноважень.

Виходячи із того, що право на
проживання членів сім'ї піднаймача є
похідним від права на проживання
самого піднаймача, яке припиняється
разом із припиненням договору
піднайму, позовні вимоги щодо
виселення із квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_2 підлягають задоволеню.

Керуючись ст.. ст.. 97, 99 ЖК
України, ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 213-215,
218 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_5, яка
діє в своїх інтересах та інтересах
неповнолітнього ОСОБА_6, ОСОБА_2 про
припинення договору піднайму та
виселення задовольнити частково.

Визнати договір піднайму квартири
АДРЕСА_1, укладений 03.09.2008 року між
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 припиненим.

Виселити із квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_2.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Чернігівської
області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя