Справа № 572/868/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 березня 2014 року

Сарненський районний суд Рівненської
області в складі :

головуючий суддя -
Товстика І.В.

при секретарі -
Полупан Р.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Сарни цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Люхчанської
сільської ради про визнання права
власності на спадкове нерухоме майно,-

В С Т А Н О
В И В :

ОСОБА_1 звернулась із позовом до
Люхчанської сільскої ради про визнання
права власності на спадкове нерухоме
майно.

Позивач в обґрунтування позовних
вимог вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер
її чоловік ОСОБА_3, після смерті якого
відкрилась спадщина, що складається із
житлового будинку з погосподарськими
будівлями по АДРЕСА_1, земельної
ділянки, на якій розташоване дане
будинковолодіння, яку вона як
спадкоємець першої черги за законом
прийняла, так як подала у встановленому
законом порядку заяву про прийняття
спадщини в державну нотаріальну
контору, інші спадкоємці першої черги
подали заяви про відмову від прийняття
спадщини на її користь.

ОСОБА_1 покликається на те, що має
намір оформити право власності на
спадкове майно, проте постановою
державного нотаріуса від 29.01.2014 року їй
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом через
відсутність правовстановлюючих
документів на нерухоме майно на ім"я
спадкодавця, який дійсно за життя не
реєстрував право власності на будинок,
який був збудований в 2009 році, а лише
оформив право власності на земельну
ділянку, на якій він розташований,
тобто в позасудовому порядку не має
змоги визнати право власності на
спірне будинковолодіння та земельну
ділянку, на якій розташований житловий
будинок; в зв"язку з чим просить
встановити факт права власності за
спадкодавцем на будинковолодіння
АДРЕСА_1 та визнати за нею право
власності в порядку спадкування за
законом після смерті чоловіка ОСОБА_3
на спірне нерухоме майно у виді
будинковолодіння та земельної ділянки.

Позивач ОСОБА_1 в порядку ст.ст.27,31 ЦПК
України письмовою заявою змінила
предмет позову, в якій посилається на
те, що спірний житловий будинок по
АДРЕСА_1 є незавершеним самочинним
будівництвом, в зв"язку з чим
відповідно до чинного законодавства
може набути в порядку спадкування за
законом після смерті чоловіка ОСОБА_3
лише право на будівельні матеріали та
право забудовника незавершеного
будівництва, а тому змінює предмет
позову і просить визнати за нею право
власності на будівельні матеріали,
використані при будівництві
незавершеного будівництвом житлового
будинку АДРЕСА_1, визнати право
забудовника незавершеного
будівництвом житлового будинку
АДРЕСА_1 з правом здачі його в
експлуатацію та отримання на своє ім"я
документів, що посвідчують право
власності на нерухоме майно, в порядку
спадкування за законом після смерті
чоловіка ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, визнати право
власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_1, в порядку спадкування за
законом після смерті чоловіка ОСОБА_3,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Позивач ОСОБА_1 та її представник
ОСОБА_4 підтримали позовні вимоги у
повному обсязі та дали пояснення
згідно заяви.

Відповідач Люхчанська сільська рада
письмовими заявами не заперечує щодо
задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Суд, заслухавши пояснення позивача та
її представника, дослідивши докази,
вважає, що позовні вимоги підлягають до
задоволення зі слідуючих підстав.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року
(актовий запис № 300) згідно свідоцтва
про смерть серія НОМЕР_1, виданого 29.12.2012
року.

Із свідоцтва про укладення шлюбу
серія НОМЕР_2 встановлено, що ОСОБА_3 та
ОСОБА_1 перебували у зареєстрованому
шлюбі з 12.01.1975 року.

Постановою нотаріуса Сарненської
районної державної нотаріальної
контори від 29.01.2014 року ОСОБА_1
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину в зв"язку з
відсутністю у спадкодавця
правовстановлюючих документів на
нерухоме спірне майно.

Довідка Сарненської районної
державної нотаріальної контори від
11.03.2014 року підтверджує факт подання у
встановленому законом порядку ОСОБА_1
22.01.2014 року заяви про прийняття
спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_3,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, факт
подання повнолітніми дітьми у
встановлений законом строк 25.01.2013 року
заяв про відмову від спадщини на
користь позивачки.

Із оглянутих документів будівельного
паспорту на забудову в сільському
населеному пункті України, судом
встановлено, що рішенням Люхчанської
сільської ради від 11.10.1995 року №29
ОСОБА_3 виділена земельна ділянка для
індивідуального будівництва в с.Люхча,
яка винесена в натурі згідно акту від
03.02.1996 року, та затверджений проект
забудови ділянки індивідуального
забудовника головним архітекором
відділу архітектури і будівництва
Сарненського району.

Згідно Державного акту про право
власності на земельну ділянку серія ЯГ
№377558 ОСОБА_3 є власником земельної
ділянки площею 0,1638 га, розташованої в
АДРЕСА_1, для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд на
підставі рішення Люхчанської
сільської ради №184 від 23.11.2005 року.

Витяги з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку, з
технічної документації підтверджують
розмір нормативної грошової оцінки
земельної ділянки для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
належної на праві власності
спадкодавцю, вартість та інші
характеристики земельної ділянки по
АДРЕСА_1.

Із технічного паспорту на садибний
(індивідуальний) житловий будинок від
18.10.2013 року вбачається, що будинок
АДРЕСА_1, 2009 року забудови,
зареєстрований за спадкодавцем ОСОБА_3,
будівництво житлового будинку з
надвірними будівлями здійснювалось
без дозволу на виконання
будівельно-монтажних робіт.

Згідно довідки Люхчанської сільської
ради від 17.02.2014 року №1355 виконавчим
комітетом не відкрито рахунок
погосподарського об"єкту по АДРЕСА_1 в
зв"язку із відсутністю державної
реєстрації права власності на нерухоме
майно за ОСОБА_3

Відповідно до положень п.7, п.8
Постанови Пленуму Верховного суду
України "Про судову практику розгляду
цивільних справ про спадкування" від
30.05.2008 року №7 - якщо спадкодавцем було
здійснене самочинне будівництво
(частина перша статті 376 ЦК), до
спадкоємців переходить право
власності на будівельні матеріали,
обладнання тощо, які були використані в
процесі цього будівництва; - якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Оскільки, спірний житловий будинок з
надвірними будівлями збудований без
дозволу на виконання
будівельно-монтажних робіт, що стало
перешкодою для здачі його в
експлуатацію, тобто є незавершеним
самочинним будівництвом, то згідно
діючого законодавства до позивача
після смерті ОСОБА_3 як до спадкоємця
першої черги за законом переходить
право власності на будівельні
матеріали, які були використані в
процесі незавершеного будівництва
житлового будинку з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1, та право
забудовника незавершеного
будівництвом житлового будинку з
правом здачі його в експлуатацію та
отримання на своє ім"я документів, що
посвідчують право власності на
нерухоме майно, шляхом переведення в
якості спадщини прав та обов"язків
забудовника незавершеного
будівництвом житлового будинку
АДРЕСА_1 ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2
року, також позивач має право на
спадкування земельної ділянки для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд належної на праві власності
спадкодавцю, що розташована по АДРЕСА_1,
яка входить до спадкової маси, так як
ОСОБА_1 в установленому законом порядку
подала заяву про прийняття спадщини до
нотаріальної контори, інші спадкоємці
за законом відмовились від своїх
часток у спадщині на користь позивача,
державним нотаріусом після закінчення
строку прийняття спадщини відмовлено
позивачеві у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом, суд
вважає, що позовні вимоги, які є
законними та обґрунтованими,
підлягають до задоволення.

Керуючись
ст.ст.328,376,1216,1218,1219,1225,1258,1261,1268,1269,1270,1274 ЦК
України, п.7, п.8 Постанови Пленуму
Верховного суду України "Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування" від 30.05.2008 року №7, п.3.2
Листа Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13
"Про судову практику розгляду
цивільних справ про спадкування",
ст.ст.3,4 Закону України від 01 липня 2004
року "Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обтяжень",
ст.ст. 5,6,212-215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш
И В :

Позов ОСОБА_1 до Люхчанської
сільської ради про визнання права
власності на спадкове нерухоме майно
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на будівельні матеріали,
використані при будівництві
незавершеного будівництвом житлового
будинку АДРЕСА_1, в порядку спадкування
за законом після смерті чоловіка
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
забудовника незавершеного
будівництвом житлового будинку
АДРЕСА_1 з правом здачі його в
експлуатацію та отримання на своє ім"я
документів, що посвідчують право
власності на нерухоме майно, шляхом
переведення в якості спадщини прав та
обов"язків забудовника незавершеного
будівництвом житлового будинку
АДРЕСА_1, в порядку спадкування за
законом після смерті чоловіка ОСОБА_3,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку площею
0,1638 га., розташованої по АДРЕСА_1, для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку серія ЯГ
№377558, виданого 24 травня 2006 року і
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за №03, в
порядку спадкування за законом після
смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення через Сарненський районний
суд.

СУДДЯ: