Справа № 654/561/14-ц
Провадження №2/654/381/2014
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 березня 2014 року Голопристанський
районний суд Херсонської області у
головуючого судді - Сіянко В.М.,
при секретарі - Чухрай А.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Гола Пристань
Херсонської області в порядку заочного
розгляду справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності,-
ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовом до ОСОБА_2 про визнання права
власності на домобудівлю, посилаючись
на те, що 15.03.2001р. між нею та ОСОБА_2 було
укладено договір купівлі-продажу
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.
Договір купівлі-продажу був
зареєстрований на Товарній біржі
«Ва-Банк» за №2-1695. Всі істотні умови
договору сторонами виконано, але даний
договір нотаріально не посвідчено,
тому не може здійснити реєстрацію
права власності на нерухомість.
Позивачка просить визнати за нею право
власності на нерухоме майно.
Позивачка ОСОБА_1 в судовому
засіданні підтримала позовні вимоги з
підстав, що зазначені у позові та
просила задовольнити в повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не
з'явився. Про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином.
Про причини неявки суд не повідомив.
Згідно з ч.2 ст. 77 ЦПК України
сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, зобов'язані
повідомляти суд про причини неявки у
судове засідання. У разі
неповідомлення суду про причини неявки
вважається, що сторони та інші особи,
які беруть участь у справі, не з'явилися
в судове засідання без поважних причин.
Виходячи з наведеного, відповідно
до ст. 224 ЦПК України, суд розглядає
справу у відсутності відповідача і
ухвалює заочне рішення, проти чого
позивачка не заперечує.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України,
право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України, право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішення суду про
визнання договору не посвідченого
нотаріально, дійсним.
З матеріалів справи вбачається,
що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 15.03.2001р.
укладено договір купівлі-продажу
домоволодіння, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1. Даний договір
зареєстровано на товарній біржі
«Ва-Банк» м.Херсона в Журналі
реєстрації біржових угод з
нерухомістю» за №2-1695 (а.с. 6).
Відповідно до ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.
Оскільки при укладені договору
сторонами були повністю виконані умови
договору купівлі-продажу нерухомого
майна, а відповідач відмовляється від
нотаріального оформлення, що
перешкоджає посвідчити угоду
нотаріально, дану угоду слід визнати
Відповідно до ст. 657 ЦК України,
договір купівлі-продажу житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається в
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.
Відповідно до ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється, або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
Враховуючи вищенаведене,
конкретні обставини справи, суд вважає,
що позов слід задовольнити.
Керуючись ст.ст. 220, 334, 392 657 ЦК
України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 224-228 ЦПК
України, суд, -
Позов - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нерухоме майно -домоволодіння,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Рішення суду може бути оскаржене
до апеляційного суду Херсонської
області через Голопристанський
районний суд шляхом подачі апеляції
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а особами, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом десяти днів з дня отримання
рішення.

Суддя
В. М. Сіянко