Справа № 307/733/14-ц
Провадження №2/307/598/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 березня 2014 року Тячівський районний
суд Закарпатської області в особі
головуючого

судді
Гримут
В.І.

при секретарі

Плиска Ю.С.

з участю: позивача
ОСОБА_1

адвоката
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м. Тячів
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Углянської сільської ради, третя особа
Тячівська державна нотаріальна
контора про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовною
заявою про визнання за ним права
власності на будинок розташований в
АДРЕСА_1, за набувальною давністю. До
початку розгляду справи по суті він
змінив позовні вимоги і просить
визнати за ним право власності у
порядку спадкування. Посилається на те,
що в 1967 році він разом із дружиною
ОСОБА_3 побудували будинок за
вищевказаною адресою, який згідно
погосподарських книг був
зареєстрований за нею. ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_3 померла і 17.09.2012 р. він звернувся
в нотаріальну контору про прийняття
спадщини за законом, так як являється
єдиним спадкоємцем та проживає у
будинку з 1967 року. Однак, у зв'язку з тим,
що будинок не був зареєстрований в
Тячівському РПТІ, держнотконторою було
відмовлено йому у видачі свідоцтва про
право на спадщину.

Представники Углянської сільської
ради та Тячівської державної
нотаріальної контори у судове
засідання не з'явилися. Углянський
сільський голова та державний нотаріус
надіслали суду заяви у яких просять
справу розглядати у їхній відсутності.
Проти задоволення позовних вимог не
заперечують.

Розглянувши матеріали справи суд
приходить до висновку, що позов слід
задовольнити повністю виходячи з
наступного. У судовому засіданні
встановлено, що 23.02.1965 р. між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 було укладено шлюб (а.с. 4). Згідно
свідоцтва про смерть за актовим
записом № 32 від 22.06.2012 р. ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 5). Довідками
Углянської сільської ради № 177 від 21.01.,
№ 266 від 30.01.2013 р. та № 493 від 18.02.2013 р.
стверджено, що ОСОБА_1 сам проживає в
АДРЕСА_1, який побудований в 1967 році і
згідно земельно-кадастрової книги за
ним закріплена земельна ділянка 0.26 га.
Відповідно до довідки № 175 від 22.01.2014 р.
будинок АДРЕСА_1 згідно
погосподарського обліку
зареєстрований за ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 7). 17.09.2012 р. ОСОБА_1
звернувся у Тячівську державну
нотаріальну контору із заявою про
прийняття спадщини (а.с. 10). Листом
Державної архітектурно-будівельної
інспекції від 03.02.2014 р. стверджено, що
окрім технічного паспорту та довідок
сільської ради позивачу необхідно в
судовому порядку визнати його
правонаступником на майно покійної
дружини та виготовити документ, що
посвідчує право власності чи
користування земельною ділянкою або
йому буде відмовлено в реєстрації
декларації про готовність об'єкта до
експлуатації (а.с. 9). Згідно акту
обстеження матеріально-побутових умов
від 16.03.2014 р. будинок перебуває у
задовільно стані, у дворі побудований
цегляний сарай, які знаходиться на
садибній ділянці площею 0.26 га. (а.с. 27).
Довідкою Углянської сільської ради № 71
від 17.03.2014 р. стверджено, що ОСОБА_3
проживала в АДРЕСА_1, разом із своїм
чоловіком ОСОБА_1, який від дня її
смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 по сьогоднішній час
користується будинком та майном за
вищевказаною адресою (а.с. 28).
Відповідно до довідки Тячівського РПТІ
№ 07/45 від 24.03.2014 р. станом на 31.12.2012 року
право власності на нерухоме майно за
адресою АДРЕСА_1 не зареєстроване (а.с.
30). На даний час технічний паспорт на
житловий будинок з надвірними
спорудами АДРЕСА_1 виготовлено на ім'я
ОСОБА_1 та згідно зведеного акту
інвентаризаційна вартість будинку
станом на 2013 р. становить 71404 грв. (а.с. 11).

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання, крім цього
ст. 16 цього ж Кодексу зазначає, що кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу і одним
із способів такого захисту цивільних
прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст.ст. 1216-1217 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків від фізичної особи, яка
померла (спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців) і відповідно
здійснюється за заповітом або за
законом. Згідно ст. 1223 ч. 1 ЦК України
право на спадкування мають особи,
визначені у заповіті, а при його
відсутності, особи вказані у ст. 1261
цього кодексу, тобто діти та той з
подружжя, який пережив спадкодавця. За
змістом ч. 3 ст. 1268 ЦК України
спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України,
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом

Відповідно до листа ВССУ «Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування» від 16.05.2013 р. судами може
визнаватися право власності в порядку
спадкування на спірні будинки,
збудовані до 5 серпня 1992 року, на які
спадкодавцем не було отримано
правовстановлюючі документи, оскільки
по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992
року, тобто до прийняття постанови КМУ
від 5 серпня 1992 року № 449, якою
встановлено порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів, при їх реєстрації для
оформлення права власності одним із
документів є висновок про технічний
стан будинку (будівлі), що складається
БТІ.

За таких обставин суд приходить до
висновку, що через відсутність
можливості отримати спадщину через
нотаріальну контору, яка позбавлена
можливості видати свідоцтво про право
на спадщину в зв'язку з відсутністю
реєстрації спірного будинку у РПТІ,
позовні вимоги є обґрунтованими,
підтвердженими належними доказами у
справі, а тому підлягають до
задоволення.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 209,
213, 215 ЦПК України, ст.ст. 328, 1223, 1261, 1268 ЦК
України суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю. Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1, в цілому.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Закарпатської
області через Тячівський районний суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Головуючий:

Гримут В.І.