РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

07 квітня 2014 року
м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м.
Запоріжжя у складі: головуючого судді
Кравченко Л.Ю. при секретарі Григоренко
Н.В. розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Орджонікідзевської
районної адміністрації Запорізької
міської ради про зміну договору найму
житлового приміщення, -

В С Т А
Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з
позовом, в якому зазначила, що вона
разом з відповідачем ОСОБА_2
проживають в двох окремих квартирах
АДРЕСА_2,АДРЕСА_3. Відповідальним
наймачем двох квартир за договором
найму житлового приміщення є її мати -
ОСОБА_2 і відповідно на ім'я останньої
оформлений особовий рахунок. Вона з
власною родиною (чоловіком та донькою)
займає квартиру АДРЕСА_2 загальною
площею 13,6 кв.м, а мати займає квартиру
АДРЕСА_3. Оскільки вона бажає
звернутися до органу приватизації з
метою оформлення права власності на
вказану квартиру, то просить змінити
договір найму житлового приміщення
квартири АДРЕСА_2, АДРЕСА_3 та
зобов'язати Орджонікідзевську районну
адміністрацію ЗМР укласти з нею
окремий договір найму житлового
приміщення та відкрити на її ім'я
окремий особистий рахунок на кімнату
площею 13,6 кв.м.

В судове засідання позивач не
з'явилася. Подала заяву про розгляд
справи за її відсутністю, на позові
наполягає.

Відповідач ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилася, звернулася до
суду із заявою про розгляд справи за її
відсутності. Просить позов
задовольнити.

Представник відповідача
Орджонікідзевської районної
адміністрації ЗМР в судове засідання
не з'явився, причини неявки суду не
повідомив.

Відповідно до ч.3 ст.. 27 ЦПК України
особи, які беруть участь у справі,
зобов'язані добросовісно здійснювати
свої процесуальні права і виконувати
процесуальні обов'язки.

Згідно зі ст.. 74 ЦПК України судові
виклики здійснюються судовими
повістками про виклик.

Судова повістка разом із розпискою, а у
випадках, встановлених цим Кодексом,
разом з копіями відповідних документів
надсилається поштою рекомендованим
листом із повідомленням або через
кур'єрів за адресою, зазначеною
стороною чи іншою особою, яка бере
участь у справі.

У разі ненадання особами, які беруть
участь у справі, інформації щодо їх
адреси, судова повістка надсилається:

юридичним особам та фізичним особам -
підприємцям - за адресою
місцезнаходження (місця проживання), що
зазначена в Єдиному державному реєстрі
юридичних осіб та фізичних осіб -
підприємців;

фізичним особам, які не мають статусу
підприємців, - за адресою їх місця
проживання чи місця перебування,
зареєстрованою у встановленому
законом порядку.

У разі відсутності осіб, які беруть
участь у справі, за такою адресою,
вважається, що судовий виклик або
судове повідомлення вручене їм
належним чином.

Відповідно до ст.. 77 ЦПК України сторони
та інші особи, які беруть участь у
справі, зобов'язані повідомляти суд про
зміну свого місця проживання
(перебування, знаходження) або
місцезнаходження під час провадження
справи. У разі відсутності заяви про
зміну місця проживання або
місцезнаходження судова повістка
надсилається на останню відому судові
адресу і вважається доставленою,
навіть якщо особа за цією адресою
більше не проживає або не знаходиться.

Сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, зобов'язані
повідомляти суд про причини неявки у
судове засідання. У разі
неповідомлення суду про причини неявки
вважається, що сторони та інші особи,
які беруть участь у справі, не з'явилися
в судове засідання без поважних причин.

Згідно з ч.4 ст. 169 ЦПК України у разі
повторної неявки в судове засідання
відповідача, повідомленого належним
чином, суд вирішує справу на підставі
наявних у ній даних чи доказів.

В судові засідання 21 березня та 07
квітня 2014 року представник
відповідача не з'явився. На його місце
знаходження судом було послано
повістки, які були отримані. Тому суд
вважає, що відповідача повідомлено
належним чином про час та місце
слухання справи.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню,
виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 16.07.2013 року
ОСОБА_2 за взаємною згодою звернулася
до Орджонікідзевської районної
адміністрації Запорізької міської
ради із заявою про переоформлення
особового рахунку та договору найму на
АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 та на АДРЕСА_3 за
ОСОБА_4

Відповідно до довідки МКП «ОСНОВАНІЄ»
від 16.07.2013 року за адресою
АДРЕСА_2,АДРЕСА_3 прописані та мешкають
ОСОБА_2 (основний квартиронаймач),
ОСОБА_5, ОСОБА_1 та ОСОБА_6 Квартира не
приватизована.

Відповідно до технічного паспорту
квартири АДРЕСА_2 за місцевою радою -
51/100 частини.

Частиною 1 ст.104 ЖК України передбачено,
що член сім'ї наймача вправі вимагати,
за згодою інших членів сім'ї, які
проживають разом з ним, укладення з ним
окремого договору найму, якщо жилу
площу, що припадає на нього, може бути
виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає вимогам статті 63 цього
Кодексу.

Згідно з ч.1 ст..63 ЖК України предметом
договору найму жилого приміщення в
будинках державного і громадського
житлового фонду є окрема квартира або
інше ізольоване жиле приміщення, що
складається з однієї чи кількох кімнат,
а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно до п.4.2.26. Положення про
районну адміністрацію ЗМР по
Жовтневому, Заводському,
Комунарському, Ленінському,
Орджонікідзевському, Хортицькому,
Шевченківському району, затвердженого
рішенням міської ради №29 від 22.06.2011
року, районна адміністрація для
виконання покладених на неї завдань
має такі повноваження: розгляд питань
щодо зміни договору найму житлового
приміщення в будинках комунальної
власності.

Враховуючи те, що члени сім`ї наймача
згодні на укладання окремого договору
найму квартири, то позов обґрунтований
та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 84, 88, 208, 212-215
ЦПК України, ст. 63, 104 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Орджонікідзевської районної
адміністрації Запорізької міської
ради про зміну договору найму
житлового приміщення - задовольнити.

Змінити договір найму житлового
приміщення квартири АДРЕСА_2, АДРЕСА_3.

Зобов'язати Орджонікідзевську районну
адміністрацію ЗМР укласти з ОСОБА_1
окремий договір найму житлового
приміщення та відкрити на ім'я ОСОБА_1
окремий особистий рахунок на кімнату
площею 13,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Запорізької області
на протязі десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя
Л.Ю.Кравченко