документу 25.03.2014
Справа № 517/105/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 березня 2014 року
смт. Фрунзівка Одеської
Фрунзівський районний суд Одеської
області України в складі:
головуючого судді
розглянувши в відкритому судовому
засіданні в смт. Фрунзівка Одеської
області цивільну справу за позовом
прокурора Фрунзівського району в
інтересах держави в особі
Карабанівської сільської ради
Фрунзівського району Одеської області
до ОСОБА_2 про стягнення боргу за
договором оренди земельної ділянки,
Прокурор Фрунзівського району
Одеської області звернувся до суду
позовом в інтересах держави в особі
Карабанівської сільської ради
Фрунзівського району Одеської області
до ОСОБА_2 про стягнення боргу за
договором оренди земельної ділянки,
мотивуючи його наступним.
Під час проведення перевірки
прокуратурою встановлено, що рішенням
Карабанівської сільської ради
Фрунзівського району Одеської області
від 14 грудня 2009 року № 185 «Про
затвердження проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки в
довгострокову оренду громадянину
ОСОБА_2 для обслуговування об'єкту
нерухомого майна (складське
приміщення)» відповідачу за рахунок
земель місцевої ради було надано
земельну ділянку загальною площею 0,01
га для обслуговування об'єкту
нерухомого майна (складське
На підставі цього рішення між
Карабанівською сільською радою
Фрунзівського району та ОСОБА_2 14
червня 2010 року укладено договір оренди,
за яким останньому згідно акту прийому
передачі земельної ділянки в натурі
від 15.01.2010 було передано в тимчасове
користування земельну ділянку за
Даний договір зареєстрований у
Фрунзівському райвідділі Одеської
регіональної філії Центру ДЗК, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
Згідно п. 9 договору орендна плата
встановлюється у розмірі 1874 гривні 40
Відповідно до п. 11 договору орендна
плата вноситься рівними долями
щомісячно, але не пізніше 30 числа
місяця, наступного за звітним.
Але протягом 2013 року громадянином
ОСОБА_2 орендна плата за користування
земельною ділянкою не сплачувалась, що
свідчить про неналежне виконання своїх
договірних зобов'язань перед
орендодавцем. Тобто ОСОБА_2. щомісячно,
але не пізніше 30 числа місяця повинен
вносити рівними долями орендну плату
за користування земельною ділянкою.
Відповідно до листа від 30.01.2014 № 9
Карабанівської сільської ради
встановлено, що відповідачем протягом
2013 року взагалі орендна плата за
користування земельною ділянкою не
вносилась та заборгованість перед
місцевою радою станом на 24.01.2014 складає
1874 гривні 40 копійок.
Невнесення відповідачем орендної
плати за користування земельною
ділянкою є порушенням істотних умов
договору, тому прокурор просить
стягнути з нього заборгованість по
орендній платі в розмірі 1874, 40 грн.
Прокурор у судовому засіданні
підтримав позовні вимоги в повному
обсязі, просив їх задовольнити,
посилаючись на обставини, викладені в
Представник Карабанівської сільської
ради у судове засідання не з'явився,
проте попередньо надав письмову заяву,
в якій пояснив, що позовні вимоги
підтримує, просить розглянути справу
за його відсутності.
Відповідач в судове засідання двічі не
з'явився, хоча про час і місце судового
засідання повідомлений належним чином,
про що свідчить зворотне повідомлення
про отримання ним судових повісток. Про
причини неявки не повідомив. Зі згоди
позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенню ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи -
Роздільнянської ОДПІ в судове
засідання повторно не з'явився без
поважних причин, будучи належним чином
повідомленим про час і місце розгляду
справи, тому суд розглянув справу без
його участі, на підставі доказів, що є в
Суд, заслухавши пояснення сторін,
розглянувши матеріали справи, вважає,
що позов підлягає до задоволення з
У судовому засіданні встановлено, що
між Карабанівською сільською радою в
особі сільського голови Є.І.Угрін
(орендодавцем) та ОСОБА_2 (орендарем)
було укладено договір оренди земельної
ділянки для обслуговування об'єкту
нерухомого майна, загальною площею 0, 01
га, яка знаходиться на території
Карабанівської сільської ради, і який
зареєстровано у Відділі Держкомзему
Фрунзівського району 6 липня 2010 року за
Згідно п. 9 договору орендна плата
встановлюється у розмірі 1874 гривні 40
Відповідно до п. 11 договору орендна
плата вноситься рівними долями
щомісячно, але не пізніше 30 числа
місяця, наступного за звітним.
Протягом 2013 року громадянином ОСОБА_2
орендна плата за користування
земельною ділянкою не сплачувалась, що
свідчить про неналежне виконання своїх
договірних забов'язань перед
орнедодавцем. Тобто ОСОБА_2. щомісячно,
але не пізніше 30 числа місяця повинен
вносити рівними долями орендну плату
за користування земельною ділянкою.
Відповідно до ст. 35 Закон України «Про
оренду землі» спори, пов'язані з
орендою землі та стягненням боргу з
орендної плати вирішуються у судовому
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог ЦК
Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір
є обов'язковим для виконання сторонами.
Статтями 759, 762, 763 ЦК України
передбачено, що за договором найму
(оренди) наймодавець передає наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк. За користування майном за
наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.
Відповідно до ч.1 ст. 15 Закону України
«Про оренду землі», умова щодо
визначення орендної плати із
зазначенням її розміру, індексації,
форм платежу, строків, порядку її
внесення і перегляду та
відповідальності за її несплату є
істотною умовою договору оренди.
Згідно вимог ч.1 ст. 24 Закону України
«Про оренду землі», орендодавець має
право вимагати від орендаря
своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до ст. 14 Конституції України
земля є основним національним
багатством, що перебуває під особливою
охороною держави. Право власності на
землю гарантується. Це право
набувається і реалізується
громадянами, юридичними особами та
державою виключно відповідно до
Згідно зі ст. 206 Земельного кодексу
України використання землі в Україні є
Відповідно до п. «в» ч. 1 ст. 96 Земельного
кодексу України, землекористувачі
зобов'язані своєчасно сплачувати
земельний податок або оренду плату.
Згідно з п. 14.1.147 ст. 14 Податкового
кодексу України плата за землю -
загальнодержавний податок, який
справляється у формі земельного
податку та орендної плати за земельні
ділянки державної і комунальної
Відповідно до п. 14.1.136 ст. 14 Податкового
кодексу України орендна плата за
земельні ділянки державної і
комунальної власності - це обов'язковий
платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
Відповідно до п. 287.1 ст. 287 Податкового
кодексу України власники землі та
землекористувачі сплачують плату за
землю з дня виникнення права власності
або користування земельною ділянкою.
Згідно з ст. 36 Податкового кодексу
України податковим обов'язком
визнається обов'язок платника податку
обчислити, задекларувати та/або
сплатити суму податку та збору в поряду
і строки, визначені Податковим
Відповідальність за невиконання або
неналежне виконання податкового
обов'язку несе платник податків, крім
випадків, передбачених Податковим
Згідно з п. 38.1 ст. 38 Податкового кодексу
України виконанням податкового
обовязку визнається сплата в повному
обсязі платником відповідних суд
податкових зобов'язань у встановлений
податковим законодавством строк.
Несплата відповідачем ОСОБА_2 орендної
плати за землю призводить до
ненадходження коштів до бюджету, що є
неприпустимим та порушує інтереси
Таким чином, вимога позивача підлягає
У відповідності до ст.ст. 88, 89 ЦПК
України судові витрати підлягають
стягненню з відповідача.
Керуючись ст.ст.525, 526, 626, 629, 759, 762, 763 ЦК
України, ст.ст. 96, 206 ЗК України, ст.ст. 10,
14, 36, 38, 287 ПК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 224
ЦПК України, суд
Позов прокурора Фрунзівського району в
інтересах держави в особі
Карабанівської сільської ради
Фрунзівського району Одеської області
до ОСОБА_2 про стягнення боргу за
договором оренди земельної ділянки -
Стягнути з ОСОБА_2, ІК НОМЕР_1, паспорт
серії НОМЕР_2, мешканця АДРЕСА_2, на
користь Карабанівської сільської ради
Фрунзівського району Одеської області
УДК у Фрунзівському районі МФО 828011, код
платежу № 13050200, код казначейства 23214962)
заборгованість по орендній платі за
землю у розмірі 1874 (одна тисяча
вісімсот сімдесят чотири) гривні 40
Стягнути з ОСОБА_2, ІК НОМЕР_1, паспорт
серії НОМЕР_2, мешканця АДРЕСА_2 в дохід
держави судовий збір в розмірі 243
(двісті сорок три) грн. 60 коп.
На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Одеської області протягом 10 днів з дня
Заочне рішення може бути оскаржене
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: підпис
Копія вірна: суддя Фрунзівського
районного суду Тростенюк