Справа № 525/265/14-ц
Провадження № 2/525/146/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.04.2014 року Великобагачанський
районний суд Полтавської області в
складі:

головуючого-судді Білецької В.І.

при секретарі Лопатка О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в селищі Велика
Багачка Полтавської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Остап'ївської сільської ради
Великобагачанського району
Полтавської області , третя особа , яка
не заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору - Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю в
Полтавській області про визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, -

В С Т А Н О В И В:

З позовної заяви ОСОБА_1 вбачається,
що в 1960 році вона самочинно збудувала
сарай в селі АДРЕСА_1,а в 1990 році був
збудований і житловий будинок , в якому
вона зараз проживає.

Рішенням виконавчого комітету
Остап'ївської сільської ради народних
депутатів Великобагачанського району
Полтавської області від 25 квітня 1997
року позивачці ОСОБА_1 була передана у
приватну власність земельна ділянка
площею 0,14 га. для обслуговування
житлового будинку .

Однак, коли ж позивачка звернулася
до державної Реєстраційної служби
України у Великобагачанському районі
Полтавської області , щоб
зареєструвати за нею право власності
на вищевказане домоволодіння , то їй
було відмовлено , оскільки на
вищевказане домоволодіння немає
правовстановлюючих документів та
немає відповідних документів , які б
надавали право виконувати будівельні
роботи і немає належно затвердженого
проекту .

Тому позивачка була вимушена
звернутися 27.02.2014 року з позовом до
Великобагачанського районного суду і
посилаючись на вищевикладені
обставини просила суд винести рішення ,
яким визнати за нею , ОСОБА_1 , право
власності на самочинно збудований
житловий будинок з господарськими
будівлями , а саме на житловий будинок
(літ.А-1), загальною площею 95,8 кв.м. ,
житловою основною площею 50,7 м.кв., сарай
(літ.Б), навіс (літ.б), сарай (літ.В), сарай
(літ.Г), сарай (літ. Д), сарай (літ.Е),
вбиральня (літ.Ж), огорожа №1 , ворота №2
, який знаходиться за адресою : АДРЕСА_1.

В судовому засіданні 03.04.2014 року
позивачка ОСОБА_1 свої позовні
вимоги підтримала , просила їх
задовольнити . Посилалася на обставини
, що викладені в позовній заяві .
Просила визнати за нею , ОСОБА_1 , право
власності на самочинно збудований
житловий будинок з господарськими
будівлями ,який знаходиться за адресою
: АДРЕСА_1, так як ні Остап'ївська
сільська рада , ні Інспекція ДАБК не
вирішили питання про визнання за нею
права власності на самочинно збудоване
домоволодіння .

Представник відповідача
Остап'ївської сільської ради
Великобагачанського району
Полтавської області в судове засідання
не з'явився , але направили до суду
заяву , в якій вказали , що вони не
заперечують проти задоволення
позовної заяви ОСОБА_1 Просять справу
розглянути без участі їх представника
(а.с.25).

Представник третьої особи , яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору - Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Полтавській області в судове засідання
не з'явився але ,направили до суду заяву
, в якій просять справу розглянути без
участі їх представника за наявними у
справі матеріалами та відповідно до
чинного законодавства України (а.с.27).

Суд, заслухавши пояснення
позивачки, дослідивши та
проаналізувавши матеріали справи і
давши їм належну оцінку, приходить до
висновку, що позов ОСОБА_1 до
Остап'ївської сільської ради
Великобагачанського району
Полтавської області , третя особа , яка
не заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору - Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю в
Полтавській області про визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями ,підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Згідно довідки вих..№1027 від
10.12.2013 року , виданої виконавчим
комітетом Остап'ївської сільської
ради Великобагачанського району
вбачається, що по господарській книзі
№5 особового рахунку НОМЕР_1
домоволодіння в АДРЕСА_1 числилося за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.14).

З архівного витягу з протоколу №4
засідання виконавчого комітету
Остап'ївської сільської Ради народних
депутатів Великобагачанського району
Полтавської області від 25 квітня 1997
року вбачається , що ОСОБА_1 було
вирішено передати безоплатно земельні
ділянки у приватну власність площею 0,14
га. -для обслуговування жилого будинку
та площею 0,30 га. - для особистого
підсобного господарства , що
знаходяться по АДРЕСА_1 (а.с.12).

Відповідно до технічного паспорту
житловий будинок з господарськими
будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1
складається в цілому з житлового
будинку ( рік побудови 1990), сараю (рік
побудови 1960), навісу (рік побудови 1970),
двох сараїв (рік побудови 1970), двох
сараїв (рік побудови 1990),убиральні,
огорожі , воріт (рік побудови 1990 ) (а.с.
а.с.5-7).

З листа Інспекції державного
архітектурно - будівельного контролю в
Полтавській області вбачається, що
враховуючи, що житловий будинок і
господарські споруди збудовані до 5
серпня 1992 року, тобто до набрання
чинності постанови Кабінету Міністрів
України від 05.08.1992 року № 449 " Про
порядок прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів
державного замовлення", вказані об'єкти
будівництва не потребують прийняття в
експлуатацію( а.с. 27).

У Державному реєстрі речових прав
на нерухоме майно відомості щодо
житлового будинку , який знаходиться в
АДРЕСА_1 , відсутні (а.с.24).

Відповідно до статті 1 Першого
протоколу Конвенції про захист прав
людини і основних свобод ,
ратифікованої Законом України №475/97 ВР
від 17.07.1997 року кожна фізична або
юридична особа має право мирно
володіти своїм майном . Ніхто не може
бути позбавлений своєї власності
інакше як в інтересах суспільства і на
умовах , передбачених законом і
загальними принципами міжнародного
права.

Відповідно до статті 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно ч.1 статті 376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
відповідного документа, який дає право
виконувати будівельні роботи чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України - право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України "у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності передбачених законом
підстав ухвалює рішення про
задоволення позову."

Таким чином, з урахуванням
встановлених судом обставин справи та
доказів, що подані на підтвердження
позовних вимог, враховуючи визнання
відповідачем - Остап'ївською сільською
радою позовних вимог ОСОБА_1 та те , що
визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно за ОСОБА_1
не порушує права інших осіб, є
передбачені законом підстави для
задоволення позовних вимог ОСОБА_1 в
повному обсязі.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 392,376 ЦК України,
статтею 1 Першого протоколу Конвенції
про захист прав людини і основних
свобод , ратифікованої Законом України
№475/97 ВР від 17.07.1997 року , ст.ст.3,10,11,60, 174,
212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Остап'ївської сільської ради
Великобагачанського району
Полтавської області , третя особа , яка
не заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору - Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю в
Полтавській області про визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями -
задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , право власності
на самочинно збудований житловий
будинок з господарськими будівлями , а
саме на житловий будинок (літ.А-1),
загальною площею 95,8 кв.м. , житловою
основною площею 50,7 м.кв., сарай (літ.Б),
навіс (літ.б), сарай (літ.В), сарай (літ.Г),
сарай (літ. Д), сарай (літ.Е), убиральня
(літ.Ж), огорожа №1 , ворота №2 , який
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Полтавської області протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя -