У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.04.2014 року
м.
Южне

Южний міський суд Одеської області

у складі: головуючого судді: Котова
В.Г.

при секретарі: Слісаренко Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні м.Южне заяву ОСОБА_1 про
скасування судового наказу від 05.03.2014
року, виданого за заявою Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Комфорт - Юг» про видачу
судового наказу з вимогою про
стягнення з ОСОБА_1, який
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1,
заборгованості по квартирній платі в
сумі 772,05 грн., -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до Южного міського
суду Одеської області з заявою про
скасування судового наказу від 05.03.2014
року, виданого за заявою Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Комфорт - Юг» про видачу
судового наказу з вимогою про
стягнення з ОСОБА_1, який
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1,
заборгованості по квартирній платі в
сумі 772,05 грн., мотивуючи свої вимоги
тим, що в зв'язку з порушенням договору
про надання послуг власникам квартир
він неодноразово звертався до ОСББ
«Комфорт-Юг» про розірвання цього
договору, але йому було в цьому
відмовлено. Також стягувачем не
надавалась боржнику на його запити
інформація щодо статутної діяльності
ОСББ, структуру тарифів, первинні
документи на виконані роботи. Крім
того, ОСОБА_1 подав скаргу до
прокуратури м. Южне Одеської області
щодо неправомірного нарахування
квартирної плати ОСББ «Комфорт-Юг».
Також божник зазначив, що стягувач не
надав до суду документів, які б
підтверджували виконання останнім
зазначених у заяві робіт (надання
послуг) у визначеному обсязі.

В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримав
заяву в повному обсязі, пояснивши суду,
що комунальні послуги, які надаються
ОСББ «Комфорт-Юг», він отримує, але
вважає, що вони надаються не в повному
обсязі. До суду з позовом про
розірвання договору про надання
комунальних послуг він не звертався.

Представник Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Комфорт -
Юг» в судове засідання не з'явився,
надав до суду заяву про перенесення
розгляду справи в зв'язку з відпусткою
Голови правління ОСББ «Комфорт - Юг»,
але суд вважає причину неявки
неповажною, в зв'язку з тим, що до заяви
не надано копії наказу про відпустку,
не вказано що відсутні інші працівники
зазначеного підприємства, які можуть
бути представниками.

Вислухавши ОСОБА_1, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
висновку, що у задоволені заяви ОСОБА_1
про скасування судового наказу від
05.03.2014 року, виданого за заявою
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Комфорт -
Юг» про видачу судового наказу з
вимогою про стягнення з ОСОБА_1, який
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1,
заборгованості по квартирній платі в
сумі 772,05 грн. необхідно відмовити з
наступних підстав.

Судом встановлено, що 05.03.2014 року
Южним міським судом Одеської області
винесено судовий наказ №519/243/14-ц про
стягнення з ОСОБА_1, який
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, на
користь Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Комфорт -
Юг» заборгованості по квартирній платі
в розмірі 772,05 грн.

Згідно п.5 ч.3 ст. 20 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
споживач зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом

Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу
України наймач зобов'язаний своєчасно
вносити квартирну плату та плату за
комунальні послуги.

Згідно ст. 13 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» укладення
договору між власником окремого
приміщення у житловому комплексі та
управителем є обов'язковим і не
залежить від членства в об'єднанні, за
винятком випадку, коли власник і
управитель є однією особою. У разі
відмови власника приміщення укладати
договір або сплачувати обов'язкові
платежі на утримання та ремонт
неподільного майна та відповідної
частки загального майна об'єднання має
право звернення до суду для стягнення
нарахованих платежів у судовому
порядку.

Відповідно до ч.9 ст.105-1 ЦПК України, про
залишення заяви про скасування
судового наказу без задоволення та про
скасування судового наказу суд
постановляє ухвалу, а в разі зміни
судового наказу видає судовий наказ.

При таких обставинах, враховуючи те, що
ОСОБА_1 отримує комунальні послуги, які
надаються ОСББ «Комфорт-Юг», що
підтверджено ОСОБА_1 в судовому
засіданні, та відсутні рішення суду про
розірвання договору про надання
стягувачем боржнику комунальних
послуг, на підставі якого проводиться
нарахування квартирний плати, суд
приходить до висновку, що у задоволені
заяви ОСОБА_1 про скасування судового
наказу від 05.03.2014 року, виданого за
заявою Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Комфорт -
Юг» про видачу судового наказу з
вимогою про стягнення з ОСОБА_1, який
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1,
заборгованості по квартирній платі в
сумі 772,05 грн. необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст. 105-1, 293 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

У задоволені заяви ОСОБА_1 про
скасування судового наказу від 05.03.2014
року, виданого за заявою Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Комфорт - Юг» про видачу
судового наказу з вимогою про
стягнення з ОСОБА_1, який
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1,
заборгованості по квартирній платі в
сумі 772,05 грн. - відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя
В.Г.Котов