Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2014 року Слов'янський
міськрайонний суд Донецької області у
складі:

головуючого - судді Профатило П.І.,

при секретарі - Каліух К.М.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні у залі суду м. Слов'янська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності,
-

В С Т А Н О В И В:

16 грудня 2013 року позивач звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2 та після
уточнення позову просить суд визнати
за ним право власності на
домоволодіння та земельну ділянку ,
посилаючись на те, що він є спадкоємцем
після смерті ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2. Він отримав у спадок
житловий будинок після її смерті, однак
у видачі свідоцтва про право на
спадщину за законом на ? частку
земельної ділянки, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0963 га,
кадастровий номер :01:006:0833,
державний акт серія ЯК № 066960, на якій
розташований спадковий будинок,
нотаріус йому відмовив з-за
відсутністю правовстановлюючого
документу на земельну ділянку на ім'я
спадкодавця. Інша ? частка
вищезазначеної земельної ділянки
належить відповідачу на підставі
Державного акта серія ЯК № 066960.
Зважаючи на те, що на сьогоднішній
момент він є власником ? частки
будинку за адресою: АДРЕСА_1, а земельна
ділянка, яка призначена для
будівництва та обслуговування даного
жилого будинку, знаходиться у двох
співвласників, та він як власник ?
частки домоволодіння фактично
позбавлений вільно розпоряджатися
своїм майном, просить суд визнати за
ним право власності на ? частку
земельної ділянки, площею 0,0963 га,
кадастровий номер :01:006:0833, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка
належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3
на підставі державного акту на право
приватної власності на землю серія ЯК
066960, виданого на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом від 30.06.2011
року, зареєстрованому в реєстрі за №
2579, та зареєстрованої в книзі записів
реєстрації актів на право власності на
землю, та на право постійного
користування землею, договорів оренди
землі № 00519 Слов'янської міської
ради від 16.12.2011 року та додатку до
Державного акта на право власності на
земельну ділянку серія АА № 101920 від
13.12.2011 року, в порядку спадкування за
заповітом. Припинити право власності
ОСОБА_2 на1/2 частку домоволодіння та ?
частку земельної ділянки, площею 0,0963
га, кадастровий номер :01:006:0833, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1,
визнавши за ним право власності на
вищезазначені частку земельної
ділянки та домоволодіння.

Представник позивача за довіреністю
ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився,
але надав заяву про розгляд справи у
його відсутності, просив позовні
вимоги задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з'явився,
однак до суду надав заяву, в якій
вимоги позивача визнав, не заперечував
проти їх задоволення, також вказав, що
отримав від ОСОБА_1 грошові кошти за ?
частку земельної ділянки та
домоволодіння.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до переконання, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з
наступних обставин.

Відповідно до державного акту на право
власності на земельну ділянку,
виданого ОСОБА_2, вбачається, що ОСОБА_2
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 30.06.2011 року,
зареєстрованого в реєстрі за № 2579
належить земельна ділянка площею 0,0963
га, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.
Співвласником даної земельної ділянки
є ОСОБА_3, частки у спільній власності
складають по 1/2.

Зі свідоцтва про смерть, вбачається, що
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

З заповіту, складеного ОСОБА_3,
вбачається, що вона заповідала все
своє майно після її смерті своїм
дітям: ОСОБА_1 та ОСОБА_5

З заяви ОСОБА_5, яку він надав
приватному нотаріусу, вбачається, що
він з заявою за продовженням строку,
встановленого для прийняття спадщини,
не звертався та звертатися не буде.
Таким чином в судовому засіданні
встановлено, що інших спадкоємців, крім
ОСОБА_1, після смерті ОСОБА_3 не має.

13.03.2014 року ОСОБА_1 отримав свідоцтво
про право на спадщину за заповітом на 1/2
частку домоволодіння, яке розташоване
за адресою: АДРЕСА_1 та складається з з
житлового будинку (А-1) загальною площею
94,6 кв.м, житловою площею 54,9 кв.м, сараю
(Б), гаражу (Б1), вбиральні (В), літньої
кухні (Г), душу (Є), колодязя (1),
водопроводу (2), воріт (3), огорожі (4),
замощення (5) та зареєстрував право
власності на це домоволодіння у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності за № 4969882 від 13.03.2014 року.

ОСОБА_1 було відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом після смерті ОСОБА_3 на
земельну ділянку площею 0,0963 га, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, та
надана для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, у
зв'язку з відсутністю
правовстановлюючого документу на
вищезазначену земельну ділянку на ім'я
померлої.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України ОСОБА_1
є спадкоємцем після смерті ОСОБА_3

У відповідності зі ст. 328 ЦК України
право власності виникає на підставах,
не заборонених законом, і вважається
придбаним правомірно, якщо інше прямо
не випливає із закону або незаконність
придбання права власності не
встановлена судом.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право
власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
призначення.

Згідно до п. 23 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 30
травня 2008 р. «Про судову практику у
справах про спадкування» свідоцтво про
право власності на спадок видається за
письмовою заявою спадкоємцями, які
прийняли спадок в порядку встановленим
цивільним законодавством; у разі
відмови нотаріуса в оформлені права на
спадок особа може звернутись в суд за
правилами позовного провадження.

Згідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України та п. 208
Інструкції про порядок вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
затвердженої Наказом Міністерства
юстиції України 03.03.2004 20/5 із наступними
змінами та доповненнями прийняття і
відмова від спадщини можуть мати місце
щодо всього спадкового майна.
Спадкоємець не вправі прийняти
одну частину спадщини, а від іншої
частини відмовитись. Спадкоємець,
який прийняв частину спадщини,
вважається таким, що прийняв усю
спадщину. Незалежно від часу
прийняття спадщини вона належить
спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини.

Згідно п. 22-1 Постанови
Пленуму Верховного Суду України від
16.04.2004 7 «Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ» із
наступними змінами та доповненнями
відповідно до статей 1225 ЦК України
і 131 ЗК Україниправо власності на
земельну ділянку переходить до
спадкоємців на загальних підставах,
із збереженням її цільового
призначення.

Відповідно до ст. 116, п. 7 розділу X
"Перехідні положення" Земельного
Кодексу України, п. 18 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16.04.2004 7
«Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» із наступними змінами
та доповненнями громадяни набувають
право на землю шляхом передачі ділянок
у власність або надання їх у
користування. Громадяни зберігають
право на земельні ділянки, одержані
ними до 1 січня 2002 р. у власність,
в розмірах, що були раніше
передбачені чинним законодавством.

Таким чином, громадяни не можуть
втрачати раніше наданого їм права
власності або користування земельною
ділянкою, підставою для виникнення
права на земельну ділянку є
відповідний юридичний факт - факт
прийняття рішення органом виконавчої
влади або органом місцевого
самоврядування про надання земельної
ділянки у власність.

Згідно ст. 152 Земельного
Кодексу України та п. 7 Постанови
Пленуму Верховного Суду України від
16.04.2004 7 «Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ» із
наступними змінами та доповненнями
спори, пов'язані із земельними
відносинами, розглядаються в позовному
провадженні.

Власник земельної
ділянки або землекористувач може
вимагати усунення будь-яких порушень
його права, навіть якщо ці порушення
не пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою.

Захист прав громадян та
юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюється згідно з частиною третьою
статті 152 Земельного Кодексу України та
ст. ст. 15, 16 ЦК України шляхом визнання
прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України
земельна ділянка є об'єктом нерухомого
майна.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання
його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Пунктом 3.5 у п. 1 Узагальнення судової
практики розгляду цивільних справ про
спадкування Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від
16.05.2013 зазначено, що судовому розгляду
підлягають спори про визнання права
власності у порядку спадкування на
земельну частку (пай), зокрема у
випадках, якщо відсутній отриманий
спадкодавцем державний акт про право
власності на земельну ділянку,
зареєстрований належним чином, якщо
спадкодавцем не був отриманий
державний акт про право власності на
земельну ділянку, або в державному акті
є неточності, які підлягають
виправленню. Належним відповідачем є
спадкоємці, які прийняли спадщину, а за
їх відсутності - територіальна громада
у особі органу місцевого
самоврядування.

Таким чином, в судовому засіданні
встановлено, що позивач є спадкоємцем
усього майна померлої ОСОБА_3, яке їй
належало за життя.

Іншого шляху, ніж визнання права
власності на земельну ділянку в
судовому порядку, у позивача немає.

Таким чином, набуте за життя ОСОБА_3,
права власності на ? частку земельної
ділянки, 0,0963 га, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
перейшло в порядку спадкування за
заповітом до позивача, який прийняв
спадщину у встановлений законом строк,
тому за ОСОБА_1 необхідно визнати
право власності в порядку спадкування
за заповітом на ? частку земельної
ділянки площею 0,0963 га, яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1, яка належала
померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3

Відповідно до технічного паспорта на
житловий будинок, домоволодіння, що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
складається з житлового будинку (А-1)
загальною площею 94,6 кв.м, житловою
площею 54,9 кв.м, сараю (Б), гаражу (Б1),
вбиральні (В), літньої кухні (Г), душу (Є),
колодязя (1), водопроводу (2), воріт (3),
огорожі (4), замощення (5).

Відповідно до ст. 365 ЦК України, право
особи на частку у спільному майні може
бути припинене за рішенням суду на
підставі позову інших співвласників,
якщо:1) частка є незначною і не може бути
виділена в натурі; 2) річ є неподільною;
3) спільне володіння і користування
майном є неможливим; 4) таке припинення
не завдасть істотної шкоди інтересам
співвласника та членам його сім'ї. Суд
постановляє рішення про припинення
права особи на частку у спільному майні
за умови попереднього внесення
позивачем вартості цієї частки на
депозитний рахунок суду.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленум
Верховного Суду України від 04.10.1991 № 7
"Про практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок" - в окремих випадках суд може,
враховуючи конкретні обставини справи,
і при відсутності згоди власника, що
виділяється, зобов'язати решту
учасників спільної власності сплатити
йому грошову компенсацію за належну
частку з обов'язковим наведенням
відповідних мотивів. Зокрема, це може
мати місце, якщо частка у спільній
власності на будинок є незначною й не
може бути виділена в натурі чи за
особливими обставинами сумісне
користування ним неможливе, а власник в
будинку не проживає і забезпечений
іншою жилою площею.

Таким чином, оскільки позивач є
власником ? частини домоволодіння, а
відповідач не заперечує, щоб було
припинено право власності в його
частці домоволодіння та земельної
ділянки, відповідач отримав грошові
кошти за належну йому частки майна, в
будинку не проживає і забезпечений
іншою жилою площею, то суд приходить до
переконання, що вимоги позивача
підлягають задоволенню, а тому
необхідно припинити право власності
ОСОБА_2 на ? частку земельної ділянки,
площею 0,0963 га, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, а за
ОСОБА_1 необхідно визнати право
власності на 1/2 частку земельної
ділянки, площею 0,0963 га, яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1, для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, та яка
належала ОСОБА_2 та припинити право
власності на ? частку домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1, визнавши право
власності на ? частку домоволодіння,
яке складається з житлового будинку
(А-1) загальною площею 94,6 кв.м, житловою
площею 54,9 кв.м, сараю (Б), гаражу (Б1),
вбиральні (В), літньої кухні (Г), душу (Є),
колодязя (1), водопроводу (2), воріт (3),
огорожі (4), замощення (5) за ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 5-8, 10-15, 107, 130, 174, 208-209, 212-215, 218 ЦПК
України, ст. ст. 15, 16, 25, 27, 31, 61, 328,365, 1223, 1225,
1268 ЦК України, ст. 131, 152, п. 7 розділу X
"Перехідні положення" Земельного
Кодексу України, п. 1, 2, 23 Постанови
Пленуму Верховного Суду України № 7 від
30 травня 2008 р. «Про судову практику у
справах про спадкування», п. 5, 7, 18, 22-1
Постанови Пленуму Верховного Суду
України від 16.04.2004 7 «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» із наступними змінами та
доповненнями, п. 3.14 глави 10 Порядку
вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України 22.02.2012 №
296/5, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН
НОМЕР_1, право власності на ? частку
земельної ділянки, площею 0,0963 га,
кадастровий номер :01:006:0833, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка
належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3
на підставі державного акту на право
приватної власності на землю серія ЯК
066960, виданого на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом від 30.06.2011
року, зареєстрованому в реєстрі за №
2579, та зареєстрованої в книзі записів
реєстрації актів на право власності на
землю, та на право постійного
користування землею, договорів оренди
землі № 00519 Слов'янської міської
ради від 16.12.2011 року та додатку до
Державного акта на право власності на
земельну ділянку серія АА № 101920 від
13.12.2011 року, в порядку спадкування за
заповітом.

Припинити право власності ОСОБА_2, ІПН
НОМЕР_2, на ? частку земельної ділянки,
площею 0,0963 га, кадастровий номер
:01:006:0833, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, належної йому на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю серія ЯК
066960, виданого на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом від 30.06.2011
року, зареєстрованому в реєстрі за №
2579, та зареєстрованої в книзі записів
реєстрації актів на право власності на
землю, та на право постійного
користування землею, договорів оренди
землі № 00519 Слов'янської міської
ради від 16.12.2011 року та додатку до
Державного акта на право власності на
земельну ділянку серія АА № 101920 від
13.12.2011 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН
НОМЕР_1, право власності на ? частку
земельної ділянки, площею 0,0963 га,
кадастровий номер :01:006:0833, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка
належала ОСОБА_2 на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю серія ЯК 066960,
виданого на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом від 30.06.2011
року, зареєстрованому в реєстрі за №
2579, та зареєстрованої в книзі записів
реєстрації актів на право власності на
землю, та на право постійного
користування землею, договорів оренди
землі № 00519 Слов'янської міської
ради від 16.12.2011 року та додатку до
Державного акта на право власності на
земельну ділянку серія АА № 101920 від
13.12.2011 року.

Припинити право власності ОСОБА_2, ІПН
НОМЕР_2, на ? частку домоволодіння, яке
складається з житлового будинку (А-1)
загальною площею 94,6 кв.м, житловою
площею 54,9 кв.м, сараю (Б), гаражу (Б1),
вбиральні (В), літньої кухні (Г), душу (Є),
колодязя (1), водопроводу (2), воріт (3),
огорожі (4), замощення (5), що розташовані
за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН
НОМЕР_1, право власності на ? частку
домоволодіння, яке складається з
житлового будинку (А-1) загальною площею
94,6 кв.м, житловою площею 54,9 кв.м, сараю
(Б), гаражу (Б1), вбиральні (В), літньої
кухні (Г), душу (Є), колодязя (1),
водопроводу (2), воріт (3), огорожі (4),
замощення (5), що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Слов'янський міськрайонний суд
Донецької області шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня його проголошення.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду

П.І. Профатило