Справа № 271/1025/14-ц
Провадження № 2/271/641/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

25 березня 2014 року
м. Макіївка

Червоногвардійський районний суд
міста Макіївки Донецької області у
складі:

головуючого судді
Березнікова О.В.,

при секретарі
Самуйловій А.О.,

за участю позивача
ОСОБА_1

--//-- свідків
ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому
судовому засіданні у приміщенні
Червоногвардійського районного суду
м. Макіївки Донецької області справу за
позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської
ради, третя особа: ТОВ «Управляюча
компанія - Альянс Град» про визнання
членом сім'ї наймача та визнання права
користування житловим приміщенням, -

В С Т
А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із
позовом до Макіївської міської ради,
ТОВ «Управляюча компанія - Альянс
Град», в якому просить суд ухвалити
рішення, яким визнати його членом
родини наймача квартири АДРЕСА_1,
визнати за ним право користування на
вказане житлове приміщення та
зобов'язати ТОВ «Управляюча компанія -
Альянс Град» укласти з ним договір
найму на житлове приміщення. В
обґрунтування позову позивач зазначив,
що у 1984 році за пропозицією його
родички - ОСОБА_5, він переїхав
проживати до неї у квартиру АДРЕСА_1.
Зазначена квартира розташована в
одноповерховому будинку барачного
типу та складається з двох суміжних
кімнат загальною площею 27,7 кв. м. з
пічним опалюванням, без зручностей.
Наймачем зазначеної квартири була
ОСОБА_5 Крім неї у квартирі також
проживав її співмешканець - ОСОБА_6
Обидва вони були люди похилого віку -
ІНФОРМАЦІЯ_1 та ІНФОРМАЦІЯ_2 відповідно,
а отже потребували того, щоб з ними
проживала людина, яка б могла надавати
їм необхідну допомогу у веденні
господарства, ремонті, а також
доглядала за ними, оскільки дітей та
інших близьких родичів у них не було.
Таким чином, зі згоди обох зазначених
осіб він вселився у спірну квартиру.
ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_6 Після його
смерті, зі згоди наймача 02 грудня 1986
року позивач також був зареєстрований
у даному помешканні, що
підтверджується відповідним штампом у
паспорті. Разом з ОСОБА_5 він проживав у
зазначеній квартирі у якості члена
родини наймача аж до її смерті, яка
настала ІНФОРМАЦІЯ_5. Весь час, що вони
проживали разом, вели спільний бюджет,
який складався з пенсії ОСОБА_5 та
заробітної плати ОСОБА_1 Ці гроші вони
витрачали на загальні потреби, в
основному, на придбання продуктів
харчування, предметів одягу, придбання
необхідних ліків, робили поточні
ремонти у квартирі тощо. Організацією
та проведенням поховання як ОСОБА_6, так
і ОСОБА_5 з усіма подальшими траурними
заходами займався також ОСОБА_1 Після
смерті ОСОБА_5 він також продовжує
проживати за даною адресою, підтримує у
належному стані квартиру, сплачує
комунальні послуги. Відповідно до
виписки з особового рахунку НОМЕР_1 від
09 грудня 2013 року наймачем квартири
АДРЕСА_1 є ОСОБА_5, яка знята з
реєстраційного обліку 12 квітня 1991 року
року у зв'язку зі смертю, також за даною
адресою значився зареєстрованим
ОСОБА_6, який також знятий з
реєстраційного обліку у зв'язку зі
смертю 30 березня 1985 року. Таким чином,
за даною адресою на теперішній час з 02
грудня 1986 року значиться
зареєстрованим лише ОСОБА_1. Отже,
позивач просить суд ухвалити рішення,
яким визнати його членом родини ОСОБА_5,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_5, та визнати за ним
право на житлове приміщення, у вигляді
квартири АДРЕСА_1, а також зобов'язати
ТОВ «Управляюча компанія - Альянс Град»
укласти з ним договір найму житлового
приміщення.

В судовому засіданні позивач у
повному обсязі підтримав позов та
надав пояснення, аналогічні викладеним
в ньому.

Представник відповідача - Макіївської
міської Ради до судового засідання не
з'явився, причини неявки суду не
повідомив, у той час, як в матеріалах
справи є відомості про його
повідомлення про час та місце судового
засідання, у зв'язку з чим, суд вирішує
справу на підставі наявних у ній даних
та доказів та ухвалює заочне рішення.

Представник відповідача - ТОВ
«Управляюча компанія - Альянс Град» у
судове засідання не з'явився, причини
неявки суду не повідомив, у той час, як в
матеріалах справи є відомості про його
повідомлення про час та місце судового
засідання.

Суд, вислухавши пояснення позивача,
пояснення свідків ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, які у судовому засіданні
підтвердили факт проживання однією
родиною за даною адресою позивача та
померлої ОСОБА_5 з 1984 року по день
смерті останньої, проаналізувавши та
дослідивши матеріали справи вважає, що
позов обґрунтований та підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 64 Житлового
кодексу України до членів сім'ї
наймача належать дружина наймача, їх
діти і батьки. Членами сім'ї наймача
може бути визнано й інших осіб, якщо
вони постійно проживають разом з
наймачем і ведуть з ним спільне
господарство.

Відповідно до ст. 65 Житлового кодексу
України наймач вправі в установленому
порядку за письмовою згодою всіх
членів сім'ї, які проживають разом з
ним, вселити в займане ним жиле
приміщення свою дружину, дітей,
батьків, а також інших осіб. Особи, що
вселилися в жиле приміщення як члени
сім'ї наймача, набувають рівного з
іншими членами сім'ї права
користування житловим приміщенням,
якщо при вселенні між цими особами,
наймачем та членами його сім'ї, які
проживають з ним, не було іншої угоди
про порядок користування житловим
приміщенням.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 та
ОСОБА_5 проживали як члени однієї
родини за адресою: АДРЕСА_1 з 1984 року по
день смерті ОСОБА_5 Згідно з випискою з
особового рахунку НОМЕР_1 від 09 грудня
2013 року ТОВ «УК - Альянс Град»
наймачем вищезазначеної квартири є
ОСОБА_5, яка знята з реєстраційного
обліку 12 квітня 1991 року у зв'язку зі
смертю, також за даною адресою значився
зареєстрованим ОСОБА_6, який також
знятий з реєстраційного обліку у
зв'язку зі смертю 30 березня 1985 року, на
теперішній час значиться
зареєстрованим лише ОСОБА_1 з 02 грудня
1986 року (а.с.6). Відповідно до копії
свідоцтва про смерть ОСОБА_6 помер
ІНФОРМАЦІЯ_4, про що
Червоногвардійським ЗАГС м. Макіївки,
зроблено відповідний актовий запис за
№ 307 (а.с.8). Відповідно до копії
свідоцтва про смерть ОСОБА_5 померла
ІНФОРМАЦІЯ_5, про що
Червоногвардійським відділом
реєстрації актів цивільного стану
Макіївського міського управління
юстиції Донецької області, зроблено
відповідний актовий запис за № 327 (а.с.9).

На підставі викладеного, суд приходить
до переконання можливим визнати
ОСОБА_1 членом сім'ї наймача та на
цих підставах, право на житлове
приміщення у вигляді квартири за
адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 103 ЖК України договір
найму житлового приміщення може бути
змінено тільки за згодою наймача,
членів його родини та наймодавця за
винятком випадків, передбачених
Основами житлового законодавства
Союзу СРС і цим кодексом.

Відповідно до ст. 104 ЖК України член
сім'ї наймача вправі вимагати, за
згодою інших членів сім'ї, які
проживають разом з ним, укладення з ним
окремого договору найму, якщо жилу
площу, що припадає на нього, може бути
виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає вимогам статті 63 цього
Кодексу.

Відповідно до ст. 106 ч.1 ЖК України
повнолітній член сім'ї наймача вправі
за згодою наймача та інших членів сім'ї,
які проживають разом з ним, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором найму жилого
приміщення замість попереднього
наймача. Таке ж право у разі смерті
наймача або втрати ним права на жиле
приміщення належить будь-якому членові
сім'ї наймача.

Розглядаючи позов ОСОБА_1 в частині
зобов'язання ТОВ «Управляюча компанія -
Альянс Град» укласти з ним договір
найму житлового приміщення, суд
приймає до уваги, що основний
квартиронаймач квартири АДРЕСА_1
ОСОБА_5, знята з реєстрації у зв'язку із
смертю, тому вона не може на цей час
звернутися до наймодавця із заявою про
зміну договору найму жилого
приміщення, у зв'язку із чим, вважає
можливим задовольнити позов ОСОБА_1 в
частині зобов'язання ТОВ «Управляюча
компанія - Альянс Град» укласти з ним
договір найму жилого приміщення.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 61, 63, 64, 65, 103, 104, 106 Житлового
Кодексу України, ст.ст. 5-7, 10, 14, 57, 60, 212 -
215, 224 - 226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Макіївської
міської ради, третя особа: ТОВ
«Управляюча компанія - Альянс Град» про
визнання членом сім'ї наймача та
визнання права користування житловим
приміщенням - задовольнити у повному
обсязі.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженця
міста Донецьку Донецької області,
членом родини наймача ОСОБА_5, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_5, житлового
приміщення, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право користування
житловим приміщенням у вигляді
квартири, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1.

Зобов'язати Товариство з обмеженою
відповідальністю «Управляюча компанія
- Альянс Град» укласти з ОСОБА_1
договір найму на житлове приміщення у
вигляді квартири АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Позивач має право оскаржити заочне
рішення шляхом подачі апеляційної
скарги на рішення протягом десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
судове рішення.

Суддя:
О.В. Березніков