Справа № 2/259/55/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.01.2014 р. Куйбишевський районний суд м.
Донецька в складі:

головуючого -судді Гаврилова В.А.,

при секретарі - Набока О.О.,

за участю позивача ОСОБА_1, відповідача
ОСОБА_2, її представника ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
усунення перепон у користуванні
власністю, визнання втратившими права
користування жилим приміщенням ,
зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1
про вселення, встановлення порядку
користування жилим приміщенням та
зобов'язання не чинити перешкод у
користуванні жилим приміщенням , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом,
просив визнати втративши ми право
користування відповідачку з дітьми.
Мотивував тим,що відповідачка
зареєстрована з дітьми в належній йому
квартирі. Позивачка перебуває у шлюбі,
з сім'єю проживає у м. Димитров.
Реєстрація позивачки з дітьми в
квартирі порушує його права та
спричиняє матеріальну шкоду, так як
він несе витрати по сплаті комунальних
послуг.

Відповідачка звернулась з зустрічним
позовом, яким просить вселити її до
квартири , встановити порядок
користування квартирою виділивши їй
окрему кімнату , зобов'язавши не чинити
перешкод. Мотивувала тим, що вона з
дітьми значиться зареєстрованою в
квартирі . Позивач чинить перепони у
користуванні квартирою , чим порушує
її права.

В судовому засіданні сторони
підтримали свої позовні вимоги. Дали
пояснення аналогічні викладеним у
позовах.

Суд вислухавши сторони, дослідивши
матеріали справи приходить до
наступного.

На підставі договору купівлі - продажу
від 13.09.2009 року ОСОБА_1 належить
квартира АДРЕСА_1, що підтверджено
копією договору.

Позивачка вказаній квартирі
проживала. В травні 2009 року з спірної
квартири виїхала. Позивачка
зареєструвала неповнолітніх дітей
ОСОБА_5, ОСОБА_6 у спірній квартирі.
Реєстрація дітей відбулася без згоди
ОСОБА_1. Фактично в квартирі не
проживають понад 6 місяців. Проживають
в АДРЕСА_4. Вказаний факт визнаний
ОСОБА_2 у судовому засіданні.

ОСОБА_1 не бажає, щоб ОСОБА_2 проживала
у спірній квартирі. У зв'язку з
реєстрацією ОСОБА_2 з дітьми несе
комунальні витрати, які нараховуються
у зв'язку з їх реєстрацією. Викладене
приводить суд до висновку про те, що
права ОСОБА_1 порушуються реєстрацією
ОСОБА_2, з дітьми у спірній квартирі.

Статтею 71 ЖК України передбачено , що
при тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
жиле приміщення протягом шести
місяців.

Статтею 150 ЖК України передбачено, що
громадяни, які мають у приватній
власності будинок (частину будинку),
квартиру, користуються ним (нею) для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.

Статтею 158 ЖК України передбачено, що
наймач користується жилим приміщенням
у будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, відповідно до договору
найму жилого приміщення. Договір найму
жилого приміщення укладається між
власником будинку (квартири) і наймачем
у письмовій формі з наступною
реєстрацією у виконавчому комітеті
місцевої Ради народних депутатів або в
органі управління, що ним утворюється.
Договір повинен містити вказівку на
предмет договору, строк, на який він
укладається, визначати права і
обов'язки наймодавця і наймача та інші
умови найму.

Договір найму жилого приміщення
спірної квартири між сторонами не
укладений.

ОСОБА_2 не проживає у спірній квартирі
понад 6-ть місяців. Підстави для
вселення ОСОБА_2 з неповнолітніми
дітьми до спірної квартири відсутні.

Реєстрація ОСОБА_2 з неповнолітніми
дітьми в квартирі не є підставою для
вселення та користування квартирою ,
яка належить ОСОБА_1

Викладене приводить суд до висновку
про те, що позов ОСОБА_2 задоволенню не
підлягає.

Позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 71,150,158 ЖК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення
перепон у користуванні власністю,
визнання втратившими права
користування жилим приміщенням
задовольнити.

Усунути перепони у користуванні
власністю та визнати ОСОБА_2 та її
неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ОСОБА_6
такими, що втратили право
користування жилим приміщенням ,
розташованим в АДРЕСА_1.

У задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1
про вселення ОСОБА_2 з неповнолітніми
ОСОБА_5, ОСОБА_6 в квартиру АДРЕСА_1,
встановлення порядку користування
зазначеним жилим приміщенням ,
виділивши ОСОБА_2 з неповнолітніми
ОСОБА_5, ОСОБА_6 окрему кімнату №9
площею 13.70 кв.м., лоджею 2,0 кв.м., кімнати
площею №,№ 7,8 площею 12,80, 16,90 кв.м
залишивши в користуванні відповідача,
підсібні приміщення квартири :
коридор,ванну, вбиральню, вбудовану
шафу- залишивши в загальному
користуванні, зобов'язання ОСОБА_1 не
чинити ОСОБА_2 з неповнолітніми ОСОБА_5,
ОСОБА_6 перешкод у користуванні жилим
приміщенням АДРЕСА_1 та видати ключі
для можливості користування квартирою
- відмовити.

Апеляційна скарга на рішення може
бути подана протягом десяти днів .

Рішення набирає законною сили після
збігу вказаних термінів.

Суддя: