Справа № 1510/3386/12
Провадження № 2/500/118/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 березня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

відповідачки - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3 про визнання права власності на
частину земельної ділянки та поділ
земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
вищезазначеним позовом, який згодом
уточнив та просить припинити за ОСОБА_4
право власності на 7/10 частин земельної
ділянки по АДРЕСА_1 з визнанням за ним
права власності на цю частину
земельної ділянки, проведенням її
поділу та виділенням йому земельної
ділянки площею 371,55 кв.м. відповідно до
варіанту другого висновку додаткової
судової будівельно-технічної
експертизи № 018/2013 від 04 листопада 2013
року та припинити між ним та ОСОБА_3
право спільної часткової власності на
вищезазначену земельну ділянку,
мотивуючи тим, що 16 листопада 2001 року
ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було видано державний
акт на право приватної власності на
землю серії ІV-ОД № 066033 загальною
площею 0,0581 га по АДРЕСА_1. 21 вересня 2007
року між ним та ОСОБА_4 було укладено
договір купівлі-продажу 7/10 частин
житлового будинку за даною адресою,
однак договір купівлі-продажу належної
йому частини земельної ділянки
укладено не було.

Позивач та його представник в судовому
засіданні уточнені позовні вимоги
підтримали, просили задовольнити
позов.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому
засіданні уточнені позовні вимоги
визнала, не заперечувала проти
задоволення позову та проведення
поділу земельної ділянки відповідно до
варіанту другого висновку додаткової
судової будівельно-технічної
експертизи № 018/2013 від 04 листопада 2013
року.

Вислухавши сторони, розглянувши
матеріали справи, суд вважає, що
заявлені позовні вимоги підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до
особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду,
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у власності іншої особи,
переходить право власності на земельну
ділянку або її частину, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення.

У відповідності до вимог ч.1,ч.3 ст. 88 ЗК
України володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку. Учасник спільної часткової
власності має право вимагати виділення
належної йому частки із складу
земельної ділянки як окремо, так і
разом з іншими учасниками, які
вимагають виділення, а у разі
неможливості виділення частки -
вимагати відповідної компенсації.

Як встановлено в судовому засіданні,
відповідно до договору купівлі-продажу
частини житлового будинку від 21
вересня 2007 року, посвідченого
приватним нотаріусом Ізмаїльського
міського нотаріального округу
Одеської області ОСОБА_5, ОСОБА_4 продав
ОСОБА_1 7/10 частин житлового будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1.
Відповідачці ОСОБА_3 належать 3/10
частини житлового будинку.

Відповідно до державного акту на право
приватної власності на землю серії
ІV-ОД № 066033 від 16 листопада 2001 року
ОСОБА_4 та ОСОБА_3 була передана в
приватну власність земельна ділянка
площею 0,0581 га по АДРЕСА_1, цільове
призначення земельної ділянки - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку та господарських будівель.

Як вбачається зі свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1, виданого Відділом РАЦС по
м.Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного
управління юстиції Одеської області
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, актовий
запис про смерть № 269 від 01 березня 2008
року.

Згідно з висновком № 018/2013 від 04
листопада 2013 року додаткової судової
будівельно-технічної експертизи, а
саме запропонованим експертом другим
варіантом поділу земельної ділянки з
врахуванням ідеальних часток
співвласників, з яким погодились
сторони, ОСОБА_1 пропонується виділити
земельну ділянку площею 371,55 кв.м. (з
врахуванням площі забудови
приміщеннями житлового будинку літ.
«А» та надвірними спорудами) за
наступними координатами
2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-2, що відповідає площі, що
належить у відповідності з ідеальною
часткою; ОСОБА_3 пропонується виділити
земельну ділянку площею 159,23 кв.м. (з
врахуванням площі забудови
приміщеннями житлового будинку літ.
«А» та надвірними спорудами) за
наступними координатами 7-8-9-10-11-12-13-14-7,
4-5-6-16-17-4, що відповідає площі, що
належить у відповідності з ідеальною
часткою. Для облаштування в'їзду до
частини земельної ділянки та надвірних
споруд ОСОБА_1 експерт пропонує
земельну ділянку площею 46,52 кв.м. за
наступними координатами 6-14-15-16-6
залишити в спільному користуванні
співвласників. Для обслуговування
стіни частини житлового будинку літ.
«А», що належить ОСОБА_3, експерт
пропонує земельну ділянку площею 3,70
кв.м. за наступними координатами 1-2-12-13-1
залишити в спільному користуванні
співвласників.

Оскільки ч.1 ст.120 ЗК України
передбачено, що до особи, яка набула
право власності на жилий будинок,
будівлю або споруду, розміщені на
земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення,
враховуючи те, що позивач ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу
набув право власності на 7/10 частин
житлового будинку по АДРЕСА_1, цільове
призначення земельної ділянки, на якій
розташований даний житловий будинок,
залишилося без змін, окрім того
відповідачка позовні вимоги визнала,
сторони погодилися із запропонованим
експертом другим варіантом поділу
земельної ділянки, а тому суд вважає
можливим задовольнити позов, визнати
за ОСОБА_1 право власності на 7/10 частин
земельної ділянки та поділити земельну
ділянку відповідно до запропонованого
експертом другого варіанту поділу,
викладеного у висновку та на малюнку №
2 висновку додаткової судової
будівельно-технічної експертизи №018/2013
від 04 листопада 2013 року.

Керуючись ст.ст.10,11, 209, 212, 214, 215-218 ЦПК
України, ст. 88 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання
права власності на частину земельної
ділянки та поділ земельної ділянки -
задовольнити.

Припинити за ОСОБА_4 право власності на
7/10 частин земельної ділянки за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 7/10
частин земельної ділянки за адресою:
АДРЕСА_1.

Провести поділ земельної ділянки по
АДРЕСА_1, загальною площею 581 кв.м.
відповідно до часток ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у
праві власності на житловий будинок.

Виділити ОСОБА_1 з часткою 7/10 земельну
ділянку площею 371,55 кв.м. (з урахуванням
площі забудови приміщеннями житлового
будинку літ. «А» та надвірними
спорудами) за наступними координатами
2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-2 відповідно до висновку
додаткової судової
будівельно-технічної експертизи №018/2013
від 04 листопада 2013 року графічного
відображення малюнок № 2.

Виділити ОСОБА_3 з часткою 3/10 земельну
ділянку площею 159,23 кв.м. (з урахуванням
площі забудови приміщеннями житлового
будинку літ. «А» та надвірними
спорудами) за наступними координатами
7-8-9-10-11-12-13-14-7, 4-5-6-16-17-4 відповідно до
висновку додаткової судової
будівельно-технічної експертизи №018/2013
від 04 листопада 2013 року графічного
відображення малюнок № 2.

Земельну ділянку площею 46,52 кв.м. за
координатами 6-14-15-16-6 та земельну
ділянку площею 3,70 кв.м. за координатами
1-2-12-13-1 залишити в спільному
користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3
відповідно до висновку додаткової
судової будівельно-технічної
експертизи №018/2013 від 04 листопада 2013
року графічного відображення малюнок
№ 2.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право
спільної часткової власності на
земельну ділянку площею 581 кв.м. по
АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков