Провадження №2/522/90/14
Справа № 522/445/14-ц
Приморський районний суд м. Одеси, у
головуючого - судді Домусчі Л.В.,
при секретарі -Герасименко Ю.С.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Головне управління ДМС в Одеській
області про визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
Позивачка ОСОБА_1 10.01.2014 року звернулася
до суду з позовом до ОСОБА_2, третя
особа: Головне управління ДМС в
Одеській області про визнання особи
такою, що втратила користування
житловим приміщенням квартирою
АДРЕСА_1 В обґрунтування позову вказує,
що вона є власником квартири АДРЕСА_1. У
2006 році на прохання знайомої вона
зареєструвала в належній їй квартирі
знайомого ОСОБА_2, який тимчасово у неї
проживав. У червні 2013 року відповідач
виїхав з належної їй квартири та забрав
усі належні йому речі. З того часу
спілкування з відповідачем
припинилося і вони фактично не
підтримують зв'язку. При випадковій
зустрічі відповідач пообіцяв знятися з
реєстраційного обліку. Але до
теперішнього часу залишається
зареєстрованим у її квартирі.
Позивачка вказує, що вона є
пенсіонеркою і інвалідом другої групи
та їй доводиться щомісячно сплачувати
за відповідача комунальні послуги за
квартиру. На даний час відповідач в
квартирі не мешкає, речей належних йому
в квартирі немає, він не сплачує за
комунальні послуги, в наслідок чого
втратив право користування житлом.
У судове засідання позивачка ОСОБА_1 та
її представник ОСОБА_3, який діє на
підставі довіреності від 27.12.2013 року не
з'явилися, про день та час розгляду
справи були повідомлені належним
чином, але надали до суду заяви, в яких
просили позовні вимоги задовольнити,
проти ухвалення заочного рішення не
заперечували та просили розглядати
справи у їх відсутність.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання
не з'явився, про час і місце судового
засідання був повідомлений належним
чином, поважних причин неявки суду не
Представник третьої особи
Приморського РВ у м.Одесі ГУ ДМС в
Одеській області Тяпкіна Я.С., яка діє
на підставі довіреності від 27.01.2014 року
в судове зсідання не з'явилася, про день
та час розгляду була повідомлена
належним чином, надала до суду заяву, і
якій просила суд розглянути справу без
участі представника відділу.
Суд у зв'язку з неявкою відповідача та
неповідомленням про поважні причини
такої неявки в судове засідання,
ухвалив слухати справу у відсутності
відповідача, згідно ч.4 ст.169 ЦПК
України, у порядку ст. ст. 224-225 ЦПК
України при заочному розгляді на
підставі наявних у справі доказів.
Згідно ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі
неявки всіх осіб, які беруть участь у
справі фіксування судового процесу не
Суд, дослідивши матеріали справи,
прийшов до висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1
належить ОСОБА_1 на праві приватної
власності на підставі свідоцтва про
право власності серії САА 424126 від 30.07.2007
року, яке видано Виконавчим комітетом
Одеської міської ради, що також
підтверджується Витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно від 25.10.2004 року (а.с. 6-7). Згідно
технічного паспорту від 21.05.2004 року
вбачається, що квартира АДРЕСА_1
загальною площею 62,6 кв.м., складається
з 2 -х кімнат, житловою площею 22,4 кв.м. та
підсобна площа квартири 40,2 кв. (а.с. 36-37)
З довідки (виписки з домової книги про
склад родини та прописку) Ф № 1 дільниці
№ 9 КП ЖКС «Порто-Франковській» від
23.12.2013 року, вбачається, що в АДРЕСА_1
зареєстровані ОСОБА_1 та відповідач
ОСОБА_2, як піднаймач. (а.с. 8).
У минулому судовому засіданні
позивачка вказувала, що після того як
відповідач в червні 2013 року з'їхав з
квартири та забрав всі речі, вона
випадково зустріла його на вулиці та
він пообіцяв знятися з реєстрації.
Відповідно до акту від 23.12.2013 року, який
підписаний сусідами позивачки по
будинку, ОСОБА_2 не проживає в квартирі
Таким чином, судом встановлено, що
відповідач добровільно припинив
проживати у вказаній квартирі з червня
2013 року, забравши свої речі, та за
місцем реєстрації не проживає більше
При цьому, реєстрація відповідача
створює перешкоди в користуванні
власністю позивачу ОСОБА_1, оскільки
вона змушена сплачувати комунальні
послуги за відповідача та позбавлена
можливістю вільно розпоряджатися
За змістом ст. ст. 71, 72 ЖК визнання особи
такою, що втратила право користування
жилим приміщенням, провадиться в
судовому порядку внаслідок
відсутності цієї особи понад шість
місяців без поважних причин.
Оскільки ОСОБА_2 без поважних причин не
користується вказаним жилим
приміщенням протягом шести місяців,
його слід визнати таким, що втратив
право користування цією квартирою.
Відповідно до статті 41 Конституції
України кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Право приватної власності набувається
в порядку визначеному законом. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
права власності. Право приватної
власності є непорушним.
Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України, власник
володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.
Згідно ч.2 ст. 386 ЦК України, власник,
який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
суду з вимогою про заборону вчинення
нею дій, які можуть порушити
його право, або з вимогою про вчинення
певних дій для запобігання
Відповідно до ст. 391 ЦК України, Власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
Відповідно до ст. 383 цього Кодексу та ст.
150 ЖК України власник квартири має
право використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
сім'ї, інших осіб і має право
розпоряджатися своїм житлом на власний
розсуд.
Враховуючи, що відповідач оплату
комунальних платежів не здійснює,
фактично в квартирі позивач не
проживає більш ніж півроку, порушує
право власності позивача, оскільки
вона не може вільно розпоряджатися
своїм майном, суд вважає, що позовні
вимоги є обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.
Керуючись ст.41 Конституції України,
ст.ст. 150 ЖК України; ст.ст. 1, 3, 316, 317, 318,
319, 321, 328, 386, 391 ЦК України, ст.ст.3,4,10, 11,15,
58, 60, 88 ч.1, ч.4 169, 197, 208, 209, 212-215, 218, 224- 226
ЦПК України, , суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Головне управління ДМС в Одеській
області про визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням - задовольнити у повному
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що
втратив право користування квартирою
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
Рішення суду набирає законної сили
відповідно до загального порядку,
встановленого ЦПК України.

Суддя:
Домусчі Л.В.

16.04.2014