Справа № 236/133/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 лютого 2014 року Краснолиманський
міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді
Мірошниченко О.В.

за участю секретаря
Коровченко Г.В.

представника позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Красний Лиман
справу за позовом ОСОБА_2 до Кіровської
селищної ради Краснолиманського
району Донецької області про визнання
права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В

16 січня 2014 року позивач ОСОБА_2
звернувся до суду з позовом до
Кіровської селищної ради
Краснолиманського району Донецької
області про визнання права власності
на земельну ділянку, обґрунтувавши
свої вимоги тим, що 21.04.1999 року він
придбав житловий будинок на земельній
ділянці розміром 0,1432 га за адресою село
Торське, Краснолиманського району
Донецької області вул. АДРЕСА_1, 17. На
підставі рішення Кіровської селищної
ради Краснолиманського району
Донецької області №134 від 25.10.2000 року
йому було передано у приватну
власність земельну ділянку площею 0,2458
га для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
та споруд, яка розташована за адресою
АДРЕСА_1 на підставі якого був виданий
державний акт серії ІІІ-ДН № 183052, який
зареєстровано в книзі запису державних
актів на право приватної власності на
землю за № 1688. Однак, у графі "прізвище
ім'я по батькові" прізвище позивача
було надруковано з помилками, а саме
прізвище написано в українській
інтерпретації, замість "ОСОБА_2"
надруковано "ОСОБА_2". Крім того при
написанні вулиці "АДРЕСА_1" було
допущено виправлення. Вище зазначені
обставини позбавляє позивача
можливості використати його право
розпоряджатися майном за власним
бажанням та на власний розсуд та в
зв'язку з чим він змушений звернутися
до суду.

Позивач ОСОБА_2 належним чином
повідомлений про дату, час та місце
розгляду справи в судове засідання не
з'явився, але надав суду заяву в якій
просить справу розглянути у його
відсутності та на позовних вимогах
наполягає в повному обсязі (а.с. 29).

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1, яка діє на підставі
довіреності (а.с. 13), позовні вимоги
позивача підтримала, просила їх
задовольнити та навела доводи
аналогічні позовній заяві.

В засідання суду відповідач Кіровська
селищна рада, яка про час і місце
розгляду справи повідомлена належним
чином, представника не направила,
просила справу розглянути без участі
представника.

Суд вважає за можливе розглянути
справу без участі позивача та
відповідача, що відповідає вимогам ст.
169 ЦПК України..

Дослідивши матеріали справи, всебічно
і повно з'ясувавши всі фактичні
обставини справи, на яких ґрунтуються
позовні вимоги, об'єктивно оцінивши
докази, які мають значення для розгляду
спору по суті, суд встановив фактичні
обставини та відповідні їм
правовідносини.

Судом встановлно, що ОСОБА_2 на підставі
договору купівлі - продажу від 21.04.1999
року придбав житловий будинок з
надвірними будівлями і спорудами, що
знаходиться в АДРЕСА_1 на земельній
ділянці площею1432 м.кв. (а.с. 12)

25.10.2000 року виконавчим комітетом
Кіровської селищної ради
Краснолиманського району Донецької
області №134 було прийнято рішення про
передачу у приватну власність ОСОБА_2,
якій мешкає по вул. АДРЕСА_2 земельну
ділянку площею 0,2458 га для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд, яка
розташована за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 8).

На підставі зазначеного рішення
виконкому Кіровської селищної ради №134
від 25.10.2000 року на ім'я «ОСОБА_2» 03.11.2000
року було заповнено державний акт на
право власності на землю серії ІІІ-ДН №
183052, який підтверджує право власності
зазначеної особи на земельну ділянку
площею 0,2458 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд, яка
розташована за адресою АДРЕСА_1
Донецької області, у тому числі 0,2208 га
сільськогосподарських угідь - рілля;
0,0250 га - під будівлями та іншими
спорудами, який зареєстровано в книзі
запису державних актів на право
приватної власності на землю за № 1688
(а.с. 9).

Відповідно до витягів з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку, земельним ділянкам було
присвоєно кадастрові номери №
:02:000:0379 для будівництва та
обслуговування жилого будинку
господарських будівель і споруд площею
0,1728 га та № :02:000:0380 для
будівництва та обслуговування жилого
будинку господарських будівель і
споруд площею 0,0730 га, власником яких
вказаний ОСОБА_2. (а.с. 10,11). Загальна
площа земельних ділянок складає 0,2458 га
(0,1728 + 0,0730 = 0,2458), що відповідає розміру
земельної ділянки переданої у
власність позивачу.

Відповідно до паспорту громадянина
України серії ВВ 189973, виданого 21 січня
1998 року Центрально-міським РВ
Горлівського МУ УМВС України в
Донецькій області позивачу ОСОБА_2,
останній в період з 16.01.1996 року по 26.09.2006
року був зареєстрований за адресою
АДРЕСА_2 (а.с .7).

Аналізуючи докази надані позивачем суд
приходить до висновку про те, що при
оформленні Державного акту на право
приватної власності на землю серії
ІІІ-ДН № 183052 Кіровською селищною радою
була допущена помилка в написі
прізвища заявника: замість правильного
"ОСОБА_2" зазначено "ОСОБА_2". До такого
висновку суд приходить з співпадання
місця проживання позивача зазначеного
в паспорті, рішення виконкому
Кіровської селищної ради №134 від 25.10.2000
року та державному акті про право
власності на землю серії ІІІ-ДН № 183052.

Крім того, при досліджені в судовому
засіданні оригіналу державного акту
про право власності на землю серії
ІІІ-ДН № 183052, суд приходить до висновку
про наявність очевидного виправлення в
найменуванні вулиці «АДРЕСА_1».

Відповідно до п. 2.9 Інструкції про
порядок складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
приватної власності на землю, право
колективної власності на землю, право
власності на землю і право постійного
користування землею, договорів на

право тимчасового користування землею
(в тому числі на умовах оренди) та
договорів оренди землі затвердженої
наказом Державного комітету України по
земельних ресурсах № 43 від 04.05.1999 року,
яка діяла на час видачі державного акту
позивачу, заповнення державних актів
на право власності на земельну ділянку
та на право постійного користування
земельною ділянкою покладається на
Державне підприємство "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах" та його структурні
підрозділи. Усі записи мають бути
зроблені державною мовою, чітко і
розбірливо, виправлення не
допускаються. Заповнення вказаних
документів здійснюється з
використанням комп'ютерної техніки.

Аналогічні вимоги містяться і в
Інструкції про заповнення бланків
державних актів на право власності на
земельну ділянку і на право постійного
користування земельною ділянкою,
затвердженої наказом державного
комітету України із земельних ресурсів
від 22.06.2009 року № 325 з наступними
змінами, зареєстрованого в
Міністерстві юстиції України 6 серпня
2009 року за N 735/16751.

Земельним кодексом, який набрав
чинності у 2002 році, встановлено, що
форми державних актів на право
власності на земельні ділянки
затверджується Кабінетом Міністірв.
Тому 02.04.2002 р. постановою №449
затверджено нові форми державних
актів, якими внесення будь-яких змін не
передбачено.

Пунктом 2.9. Інструкції №43 чітко
зазначено, що при заповненні державних
актів на право власності на земельну
ділянку та на право постійного
користування земельною ділянкоюусі
записи мають бути зроблені державною
мовою, чітко і розірливо, виправлення
не допускаються.

Отже, можливість внесення змін чи
виправлень до державного акта на право
постійного користування земельною
ділянкою чи державного акта на право
власності на земельну ділянку
законодавством не передбачена.

Пункт 4.4 Інструкції від 22.06.2009 року № 325
передбачав, що у разі виявлення у
виданому державному акті
орфографічних або технічних помилок
землевласником (землекористувачем)
такий землевласник (землекористувач)
мав право звернутися до відповідного
територіального органу Держкомзему із
заявою (клопотанням) про видачу нового
державного акта.

Відповідно до внесених змін до закону
України «Про державну реєстрацію
майнових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», та створення з 1 січня 2013
року єдиного реєстру нерухомого майна,
до якого належить земля, будинки,
квартири, інші споруди, та на підставі
Наказів Міністерства аграрної
політики продовольства України № 404
від 03.07.2013 року та № 537 від 09.09.2013 року
зазначені вище інструкції № 43 від
04.05.1999 року та № 325 від 22.06.2009 року
втратили чинність.

Відповідно до ст. 328 ЦК України враво
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ст. 125 ЗК України в
редакції закону України № 1066-VI від
05.03.2009 року право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди земельної
ділянки виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 126 ЗК України в
редакції закону України №3613 від 07.07.2011
року право власності, користування
земельною ділянкою оформлюється
відповідно до закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень".

З урахуванням викладеного суд
приходить до висновку про те, що
позовні вимоги є обґрунтованими і
підлягають задоволенню, тому що, іншим
шляхом крім визнання права власності
позивач немає можливості захистити
свої законні права і інтереси,
відповідно до положень ст. 16 ЦК України.

Керуючись ст. ст. 125, 126 ЗК України, ст. 328
ЦК України, ст. ст. 10, 11, 15, 60, 61, 209, 213, 214, 215,
218 ЦПК України, -

В И Р І
Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
земельну ділянку площею 0,2458 га, цільове
призначення - індивідуальне житлове,
гаражне і дачне будівництво, вид
використання - будівництво і
обслуговування житлового будинку
господарських будівель і споруд, яка
розташована за адресою АДРЕСА_1 в тому
числі земельну ділянку площею 0,1728 га,
кадастровий номер :02:000:0379;
земельну ділянку площею 0,0730 га,
кадастровий номер:02:000:0380.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення. У разі, якщо рішення було
постановлено без участі особи, яка його
оскаржує, апеляційна скарга подається
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя -