Справа № 477/954/14-ц
Провадження № 2/477/657/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2014 року Жовтневий районний
суд Миколаївської області у складі:

головуючої судді - Семенової Л.М.,

при секретарі - Федоровській Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Миколаєві цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Миколаївської сільської ради
Жовтневого району Миколаївської
області, треті особи - ОСОБА_3, приватний
нотаріус Жовтневого районного
нотаріального округу ОСОБА_4, про
визнання права власності на нерухоме
майно,

В С Т А Н О В И В:

18 квітня 2014 року ОСОБА_1
звернулася до суду із позовною заявою,
в якій просить визнати за нею право
власності на 1/2 частину земельної
ділянки площею 0,12 га, що розташована в
АДРЕСА_1, як спадкоємця ОСОБА_5,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

В обґрунтування своїх вимог
вказувала, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її
сестра ОСОБА_6, після смерті якої
залишилося спадкове майно, в тому числі
у виді вищевказаної земельної ділянки.
Спадкоємцями після смерті ОСОБА_6 в
рівних частках є її діти ОСОБА_3 та
ОСОБА_5 - племінним позивачки.

4 березня 2009 року державним
нотаріусом Жовтневої державної
нотаріальної контори Миколаївської
області було видано ОСОБА_5 та ОСОБА_3
свідоцтва про право на спадщину за
законом на ? частину земельної ділянки,
а також свідоцтва про право на спадщину
на ? частину житлового будинку,
розташованого на вказаній земельній
ділянці.

Право власності на житловий
будинок за цими особами зареєстровано
у встановленому законом порядку. Проте
зареєструвати право власності на
земельну ділянку спадкоємці не
встигли, державний акт на право
власності на земельну ділянку не
отримали, а ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер.

Спадщину після його смерті
прийняла позивачка та успадкувала ?
частину вищевказаного житлового
будинку та земельної ділянки.

Однак у видачі свідоцтва про
право на спадщину на вищевказану
земельну ділянку їй було відмовлено у
зв'язку з не проведенням спадкодавцем
державної реєстрації своїх прав щодо
вищевказаного майна, та що нині
перешкоджає їй в оформленні спадкових
прав нотаріально, у зв'язку з чим вона
була змушена звернутися до суду із цим
позовом.

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду
із заявою, в якій свої позовні вимоги
підтримала в повному обсязі та просила
справу розглянути у її відсутність.

Відповідач Миколаївська сільська
рада Жовтневого району Миколаївської
області звернулася до суду із заявою, в
якій позовні вимоги ОСОБА_1 щодо
визнання за нею права власності на
вищевказану земельну ділянку визнала
та просила справу розглянути у
відсутність їх представника.

Третя особа - ОСОБА_3 звернулася до
суду із заявою, в якій проти
задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не
заперечувала.

Приватний нотаріус Жовтневого
районного нотаріального округу ОСОБА_4
також звернулася до суду із заявою, в
якій просила справу розглянути у її
відсутність та вирішити спір на розсуд
суду.

Дослідивши письмові докази по
справі, в межах заявлених позовних
вимог, суд встановив, що за даними
свідоцтва про смерть НОМЕР_1, ОСОБА_6
померла ІНФОРМАЦІЯ_2, про що
Миколаївською сільською радою
Жовтневого району Миколаївської
області здійснено актовий запис про
смерть за № 3 від 17.06.2004 року (а.с. 12).

Згідно копій свідоцтв про право
на спадщину від 04.03.2010 року,
спадкоємцями майна після смерті ОСОБА_6
в рівних частках є її донька - ОСОБА_3 та
син - ОСОБА_5. Спадкове майно
складається із земельної ділянки
площею 0,12 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку і
господарських будівель, розташованої в
АДРЕСА_1 (а.с. 13-15) .

За даними свідоцтва про смерть
НОМЕР_2, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, про
що Миколаївською сільською радою
Жовтневого району Миколаївської
області здійснено актовий запис про
смерть за № 1 від 08.01.2013 року (а.с. 16).

За даними спадкової справи,
заведеної приватним нотаріусом
Жовтневого районного нотаріального
округу Миколаївської області ОСОБА_4,
спадщину після смерті ОСОБА_5 прийняла
його тітка - позивач по справі ОСОБА_1 та
отримала свідоцтво про право на
спадщину за законом на спадкове майно,
що складається з ? частини житлового
будинку з відповідною частиною
господарських та побутових будівель і
споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1 (а.с. 17,
33).

Підстави, з яких позивачка була
змушена звернутися до суду із цим
позовом підтверджуються листом
нотаріуса від 27.09.2013 року № 315/01-16, яким
ОСОБА_1 роз'яснено про неможливість
видачі свідоцтва про право на спадщину
щодо ? частини земельної ділянки по
АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_5, оскільки
спадкодавець за життя не провів
державної реєстрації своїх прав щодо
цього майна (а.с. 21).

Відповідно до ст. 125 Земельного
Кодексу України - право власності на
земельну ділянку, а також право
постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до пп.4.20 п. 4 Глави 10 Порядку
вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України, затвердженого Мінюстом
України 22.02.2012 року за № 296/5, видача
свідоцтва про право на спадщину на
земельну ділянку проводиться
нотаріусами на підставі відповідних
документів, в тому числі, витягу з
Державного земельного кадастру про
відсутність обмежень на земельну
ділянку або витягу з поземельної книги.

Згідно ст.1 Закону України «Про
Державний земельний кадастр»,
Державний земельний кадастр - єдина
державна геоінформаційна система
відомостей про землі, розташовані в
межах державного кордону України, їх
цільове призначення, обмеження у їх
використанні, а також дані про
кількісну і якісну характеристику
земель, їх оцінку, про розподіл земель
між власниками і користувачами.

За ст.3 цього Закону слідує про
обов'язковість внесення до Державного
земельного кадастру відомостей про всі
його об'єкти (земельні ділянки,
розташовані на території України).

Згідно п. 109 Порядку ведення Державного
земельного кадастру, затвердженого
Постановою КМУ від 17.10.2012 року № 1051,
державна реєстрація земельної ділянки
здійснюється за заявою власника
земельної ділянки.

З огляду Державного акту серії IV-МК №
035756, виданого на ім'я ОСОБА_6 18.03.1996 року,
а також згідно даних відділу
Держземагенства у Жовтневого районі
Миколаївської області, земельна
ділянка за адресою: АДРЕСА_1, не
зареєстрована.

Отже поземельна книга не заводилася, а
тому позивач як спадкоємець ОСОБА_5,
позбавлена можливості нотаріально
оформити свої спадкові права щодо
вищевказаної земельної ділянки.

Втім, з поданих документів слідує, що
ОСОБА_5 за життя набув прав відносно
вищевказаного майна як власник, проте
не встиг здійснити дій щодо державної
реєстрації цих прав у зв'язку зі смертю.

Державна реєстрація вказаних прав є
офіційне визнання державою речових
прав особи, проте в будь-якому разі не
припиняє прав власника щодо цього
майна.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право
власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
призначення. До спадкоємців житлового
будинку, інших будівель та споруд
переходить право власності або право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені.

Як зазначив Верховний Суд України
у своїй постанові №7 від 30.05.2008 року
«Про судову практику у справах про
спадкування» (п. 10) - Відповідно до
статті 1225 ЦК ( 435-15 ) право власності на
земельну ділянку переходить до
спадкоємців за загальними правилами
спадкування (зі збереженням її
цільового призначення) при
підтвердженні цього права спадкодавця
державним актом на право власності на
землю або іншим правовстановлюючим
документом.

Відповідно до положень ст.1218 ЦК
України, до складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно
від часу прийняття спадщини вона
належить спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини.

З наведеного, та встановивши, що
відповідно до положень ст.1263, ст. 1268-1269
ЦК України, ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем
майна після смерті свого племінника
ОСОБА_5, проте через вищевказані
обставини позивачка позбавлена
можливості нотаріально оформити свої
спадкові права, встановивши належність
вищевказаного майна спадкодавцю, суд
вважає, що відповідно до ст.16 ЦК
України, спадкові права ОСОБА_1
підлягають захисту судом шляхом
визнання за нею права власності на ?
частину вказаної земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 11, 209, 213, 215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_5,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на 1/2 (одну другу) частину
земельної ділянки площею 0,12 га, що
розташована в АДРЕСА_1, та зазначена у
Державному акті II-MK № 035756, виданому
18.03.1996 року та зареєстрованого у Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 311.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційний суд Миколаївської області
через Жовтневий районний суд.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а учасниками
справи, що не були присутні при його
проголошенні - в той самий строк, з дня
отримання копії рішення.

Суддя
Л.М. Семенова