МИКОЛАЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
Справа№480/2687/13-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Миколаївський районний суд
Миколаївської області в складі:
головуючого - судді
розглянувши 19 лютого 2014 року у
відкритому судовому засіданні в м.
Миколаєві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Реєстраційної служби
Миколаївського районного управління
юстиції, третя особа - Веснянська
сільська рада Миколаївського району
Миколаївської області про визнання
права власності на земельну ділянку,
В листопаді 2013 року представник
позивача ОСОБА_2, від імені позивача
ОСОБА_1 звернлась в Миколаївський
районний суд Миколаївської області з
позовом до Реєстраційної служби
Миколаївського районного управління
юстиції, третя особа - Веснянська
сільська рада Миколаївського району
Миколаївської області про визнання
права власності на земельну ділянку.
Свої вимоги представник позивача
мотивувала тим, що 27.04.2001 року між
позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено
договір дарування земельної ділянки,
за яким ОСОБА_3 подарував, а ОСОБА_1
прийняв у дар земельну ділянку
розміром 0,1111 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель, що знаходиться
Отримавши в дар зазначену
земельну ділянку позивач ОСОБА_1 не
звернувся до відповідних органів для
отриманні державного акту на землю. На
сьогоднішній день отримання
державного акту законом не
передбачено, а тому реєстраційна
служба відмовила позивачу у реєстрації
вказаного договору дарування у зв`язку
з ненаданням саме державного акту.
Враховуючи викладене представник
позивача просила задовольнити позов.
Представник позивача ОСОБА_2 в судове
засідання не з`явилась, однак подала до
суду заяву про підтримання позову та
розгляд справи у її відсутності.
Представник відповідача в судове
засідання не з`явився, однак подав до
суду заяву про визнання позову та
розгляд справи у її відсутності.
Представник третьої особи Веснянської
сільської ради Миколаївського району
Миколаївської області в судове
засідання не з`явився, однак направив
до суду заяву про розгляд справи за
відсутності представника третьої
особи та не заперечував проти
Дослідивши докази по справі, суд
приходить до наступного.
В судовому засіданні
встановлено, що 27 квітня 2001 року між
ОСОБА_1, в інтересах якого діяла його
законний представник - ОСОБА_2 та ОСОБА_3
укладено договір дарування земельної
ділянки, за яким ОСОБА_3 подарував, а
ОСОБА_1 прийняв у дар земельну ділянку,
розміром 0,1111 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель, що знаходиться
Відповідно до п.п.1,4 ст. 19 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
окрім іншого, державна реєстрація прав
проводиться на підставі договорів,
укладених у порядку, встановленому
законом; державних актів на право
власності або постійного користування
на земельну ділянку у випадках
встановлених законом.
Статтею 23 Земельного Кодексу України,
в редакції 1990 року, який діяв на час
укладення договору дарування було
передбачено, що право власності на
земельну ділянку або право постійного
користування землею посвідчується
державними актами, які видаються і
реєструються сільськими, селищними,
міськими, районними Радами народних
Тобто, на час укладання договору
дарування, законодавством, який діяв на
той час, момент виникнення права
власності на земельну ділянку
пов`язувався не з укладанням договору,
а з отриманням державного Акту, який
був належним правовстановлюючим
документом, якій посвідчує право
власності на земельну ділянку.
Декретом Кабінету Міністрів України
№15-92 «Про приватизацію земельних
ділянок» від 26.12.1992 року було зупинено
видачу державних актів на земельні
ділянки надані громадянам під
будівництво та обслуговування жилого
будинку та господарських будівель на
період з 15.01.1993 року по 01.02.2002 року.
З 01.05.2009 року Законом України «Про
внесення змін до деяких законодавчих
актів України щодо документів, що
посвідчують право на земельну ділянку,
а також порядку поділу та об`єднання
земельних ділянок» у пункті 2
Прикінцевих та перехідних положень
було передбачено, що право власності
на земельні ділянки , придбані за
цивільно-правовими угодами, по яким не
було видано державних Актів,
посвідчуються цими угодами ( тобто у
даному випадку договором дарування) та
долученими до них державними актами
попередніх власників, на яких
здійснено відповідну позначку
нотаріусом, який посвідчував перехід
Таким чином, правовстановлюючими
документами позивача для реєстрації
права власності його земельної ділянки
можуть бути державний Акт на ім`я
позивача, або договір дарування з
долученим державним Актом
попереднього власника з відміткою
нотаріуса про перехід права власності
Сам по собі договір дарування,
укладений до 01.05.2009 року
правовстановлюючим документом без
додавання державного Акту на землю не
Крім того, з роз`яснень приватного
нотаріуса Миколаївського районного
нотаріального округу Миколаївської
області від 22.05.2013 року, долучених до
матеріалів позовної заяви, вбачається,
що державний акт, на підставі якого
була посвідчена угода, приєднаний до
примірника угоди, що залишається у
справах нотаріуса. Видача
правовстановлюючих документів на
майно зі справ нотаріуса передбачена
лише у випадку розірвання укладеного
Отже, з системного аналізу
вищезазначених вимог Закону, які діяли
на час виникнення вказаних
правовідносин, вбачається, що позивачу
ОСОБА_1 необхідно було своє право
власності на земельну ділянку
зареєструвати в Веснянській
сільській раді Миколаївського району
Миколаївської області та отримати
Державний акт на право власності на
землю, яка (реєстрація) на 2005 рік була
підставою для виникнення права
власності на спадкову земельну
Згідно п. 27 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно,
затвердженого Постановою Кабінету
Міністрів України №703 від 22 червня 2011
року, що діяв на час звернення позивача
до реєстраційної служби для реєстрації
права власності на земельну ділянку,
документами, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно, ( в даному випадку ) є
державний акт на право власності на
земельну ділянку, рішення суду , що
набрало законної сили, щодо права
власності та інших речових прав на
Відповідно до рішення державного
реєстратора прав на нерухоме майно
Реєстраційної служби Миколаївського
районного управління юстиції
Миколаївської області від 30 квітня 2013
року ОСОБА_1 було відмовлено у
державній реєстрації права власності
на земельну ділянку, що розташована за
Разом з цим, згідно вимог ст. 328
Цивільного Кодексу України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не
встановлена судом.
Згідно статті 15 Цивільного Кодексу
України кожна особа має право на
захист свого цивільного права у разі
його порушення, невизнання або
Кожна особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить
загальним засадам цивільного
Відповідно до вимог статті 16
Цивільного Кодексу України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та
інтересів може бути також і визнання
З врахуванням вищезазначеного, суд
приходить до висновку, що позивач
ОСОБА_1 правомірно набув право
власності на земельну ділянку шляхом
прийняття її в дар, а тому позов є
обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11,60,209,213,215 ЦПК
України, суд
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
розміром 0,1111 гектарів, яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер
На рішення може бути подана апеляційна
скарга до Апеляційного суду
Миколаївської області через
Миколаївський районний суд
Миколаївської області протягом 10 днів
з моменту його проголошення.
Суддя