Справа № 654/5239/13-ц
Провадження №2/654/109/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 березня 2014 року Голопристанський
районний суд Херсонської області в
головуючого судді Третьякова І.В.,
при секретарі Бакай В.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Гола Пристань
Херсонської області в справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення
перешкод в користуванні житлом шляхом
визнання особи такою, що втратила право
користування житлом, -
25.11.2013 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2 про усунення
перешкод в користуванні житлом шляхом
визнання особи такою, що втратила право
користування житлом, мотивуючи тим, що
вона є власником житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1. В
даному будинку зареєстрований бувшим
власником будинку відповідач, який з
серпня 2013 року не проживає в будинку.
Маючи зареєстрованим місце проживання
відповідача у своєму житловому
будинку, вона суттєво обмежена у своїх
правах та можливостях власника
розпорядитися належним їй майном.
Добровільно знятися з реєстрації
відповідач не бажає, в будинку не
проживає більше 10 років, тому вважає, що
вона як власник житла має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні права користування та своїм
майном шляхом визнання таким, що
втратив право користування житловим
Позивачка в судовому засіданні позов
підтримала в повному обсязі, просила
задовольнити з підстав зазначених в
позовній заяві. Додала, що відповідач
був зареєстрований у спірному будинку
бувшим власником будинку, ОСОБА_3, але
не проживав за місцем реєстрації з
серпня 2003 року, тобто більше 10 років.
Після того, як вона купила будинок у
ОСОБА_3 у жовтні 2013 року, намагалася
зняти відповідача з реєстрації за
адресою по АДРЕСА_1, однак відповідач
добровільно зніматися з реєстрації о
не бажав, тому вона змушена була
звернутися в суд.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, був належним чином
повідомлений про день, час та місце
слухання справи. Зі згоди позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, у відповідності до норм статті
Дослідивши та оголосивши матеріали
справи, заслухавши позивача, свідків,
суд приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
Як вбачається з матеріалів справи
позивачка, ОСОБА_1 є власником
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 29.10.2013 року. Право
власності за позивачкою зареєстровано
в Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності 29.10.2013 року.
Як встановлено в судовому засіданні та
підтверджено матеріалами справи з
25.06.2003 року у даному будинку
зареєстрований відповідач ОСОБА_2
Згідно довідки Круглоозерської
сільської ради Голопристанського
району Херсонської області №669 від
04.11.2013 року ОСОБА_2 не проживає за
адресою реєстрації з 23.08.2003 року.
Допитані в судовому засіданні свідки
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 показали, що регулярно
бувають в позивачки вдома та їм
знайомий відповідач. Підтвердили, що
ОСОБА_2 дійсно не проживає за адресою
АДРЕСА_1 близько 10 років.
Конституцією України (ст.41) та ст.1
Першого протоколу до Конвенції про
захист прав людини і основоположних
свобод, до якої Україна приєдналася
17.07.1997 року відповідно до закону
№475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про
ратифікацію Конвенції про захист прав
людини і основоположних свобод 1950 року,
Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7
та 11 до Конвенції", закріплено принцип
непорушності права приватної
власності, який означає право особи на
безперешкодне користування своїм
майном та закріплює право власника
володіти, користуватися і
розпоряджатися належним йому майном,
на власний розсуд учиняти щодо свого
майна будь-які угоди, відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб, що також передбачено
ст.ст.316, 317, 319, 321 ЦК України.
Гарантуючи захист права власності,
закон надає власнику право вимагати
усунення будь-яких порушень його права,
хоч би ці порушення і не були поєднані з
позбавленням володіння. Способи
захисту права власності передбачені
нормами ст.ст.16, 386, 391 ЦК України.
Об'єктом власності особи може бути,
зокрема, житло - житловий будинок. Права
власника житлового будинку визначені
ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які
передбачають право власника
використовувати житло для власного
проживання, проживання членів сім'ї,
інших осіб і розпоряджатися своїм
житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання в право
власника можливе лише з підстав,
передбачених законом.
Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України з
урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК
України члени сім'ї власника житла, які
проживають разом з ним у будинку
(квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням в
обсязі, визначеному відповідно до
За змістом наведених правових норм,
право члена сім'ї власника будинку
користуватися цим житлом існує лише за
наявності у власника права приватної
власності на це майно, тому виникнення
права членів сім'ї власника будинку
(квартири) на користування цим будинком
та обсяг цих прав залежить від
виникнення у власника будинку права
власності на цей будинок.
Отже, відповідач був зареєстрований за
адресою АДРЕСА_1 та проживав там як член
сім'ї власника будинку ОСОБА_3, з серпня
2003 року не проживає за зазначеною
адресою. Припинення права власності на
будинок ОСОБА_3 в наслідок продажу
будинку, припиняє право членів її сім'ї,
відповідача по справі, на користування
цим будинком, оскільки права членів
сім'ї власника будинку на об'єкт
власності є похідними від права самого
Згідно ст.391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.
Наявність реєстрації відповідачів в
будинку за адресою АДРЕСА_1
Голопристанського району Херсонської
області, який не є членом сім'ї позивача
як нового власника будинку, порушує
його право приватної власності і
перешкоджає вільно розпоряджатися,
володіти та користуватися своєю
Оскільки позивач як власник будинку,
відповідно до ст. 391 ЦК України може
вимагати усунення будь-яких порушень
його права, хоч би ці порушення і не
були поєднані з позбавленням
володіння, його вимога про визнання
ОСОБА_2 таким, що втратив право
користування житлом, як члена сім'ї
колишнього власника будинку, підлягає
Керуючись ст..41 Конституції
Українист.ст.10,58,60,88,213,215,212-215, ЦПК
України, ст.ст.319,383,386,391,405 ЦК України, ст.
150,156 ЖК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Позбавити ОСОБА_2 права користування
житловим приміщенням в домобівлі
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судовий збір в розмірі 229,40 грн. (двісті
двадцять дев'ять гривень 40 копійок).
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
Заочне рішення може бути оскаржене
позивачем в загальному порядку до
Апеляційного суду Херсонської області
через Голопристанський районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення.

Суддя
І. В.
Третьякова