№ 233/2569/14-ц
16 травня 2014 року Костянтинівський
міськрайонний суд Донецької області у
головуючого судді
представника позивача
представника відповідача
розглянувши у судовому засіданні в
залі суду у м.Костянтинівка справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Костянтинівської міської
ради про визнання права власності на
житловий будинок у порядку
02 квітня 2014 року позивач ОСОБА_1.
звернулась до суду із позовною заявою
про визнання права власності на
житловий будинок у порядку
спадкування, посилаючись на наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_5 помер дід позивача ОСОБА_4,
якому належав на праві власності
житловий будинок, розташований у
АДРЕСА_1. Будинок побудований на
підставі договору про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки для індивідуальної забудови
від 18.05.1962 року, виданим виконкомом
Костянтинівської Ради народних
депутатів. Спадкоємцями на це майно
були дружина - ОСОБА_5, син - ОСОБА_6,
ОСОБА_7, які прийняли спадщину шляхом
реєстрації за цією адресою та мешкали
там. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла бабуся
позивача ОСОБА_5, не залишивши заповіту
на своє майно. Спадкоємцями на цей
будинок першої черги були ОСОБА_6,
батько позивача, та ОСОБА_7 - дядько
позивача. Спадкове майно ніхто з них не
переоформляв. ІНФОРМАЦІЯ_6 помер
ОСОБА_6, батько позивача, не залишивши
заповіту на будинок. ОСОБА_7, який був
зареєстрований у будинку АДРЕСА_1, не
отримав свідоцтва про спадщину.
ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_7, рідний
дядько позивача, не залишивши заповіту
на майно. Позивач звернувався до
нотаріальної контори для оформлення
спадщини на будинок АДРЕСА_1, але йому
було відмовлено в отримані свідоцтва
про право на спадщину, так як не була
проведена первинна реєстрація цього
будинку дідом позивача ОСОБА_4 за життя.
Державним реєстратором реєстраційної
служби Костянтинівського МРУЮ
Донецької області була дана відповідь
на його заяву про державну реєстрацію
майна від 27.03.2014 року за № 11952839, де
вказано що позивачу в цьому відмовлено
як неналежній особі. Рекомендували
позивачу звернутися до суду.
У судовому засіданні позивач та
представник позивача підтримали
позовні вимоги, посилаючись на
викладені в позовній заяві обставини.
Представник відповідача
Костянтинівської міської ради до суду
на розгляд справи не з'явився, про день
та час розгляду справи відповідач був
повідомлений належним чином, надав
заяву про розгляд справу у його
відсутності, вказуючи, що позовні
вимоги визнає, не заперечує проти
Заслухавши позивача,
представника позивача розглянувши
заяву відповідача, вивчивши матеріали
справи, судом встановлені наступні
факти і відповідні їм правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ОСОБА_4, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1, виданим Відділом
державної реєстрації актів цивільного
стану по м. Костянтинівці
Костянтинівського міськрайонного
управління юстиції у Донецькій
області, актовий запис № 1598 (а.с. 30). На
підставі договору від 18.05.1962 року
ОСОБА_4 надана у безстрокове
користування земельна ділянка по
АДРЕСА_1 для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві приватної власності,
посвідченого Костянтинівською ДНК
16.04.1963 року за реєстром № 244. На
вказаній ділянці останнім збудований
житловий будинок з надвірними
будівлями у 1965 році (а.с. 25). Згідно
довідки Комунального підприємства
«Проектно-зйомне бюро» від 21.03.2014 року
№ 20, назва вулиці Белгородська була
змінена на Соколова.
Після смерті ОСОБА_4 у вказаному
будинку, фактично прийнявши його у своє
управління, проживали та опікувались
спадковим майном дружина померлого
ОСОБА_5, яка потім померла ІНФОРМАЦІЯ_7,
що підтверджується свідоцтвом про
смерть серії НОМЕР_2, виданим Відділом
РАЦС по м. Костянтинівці, актовий запис
№ 330 (а.с. 31).
Сини спадкодавців ОСОБА_6 помер
ІНФОРМАЦІЯ_6, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3,
виданим Відділом РАЦС по м.
Костянтинівці Костянтинівського
міськрайонного управління юстиції у
Донецькій області, актовий запис № 790
(а.с. 32), та ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_4, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_4, виданим Відділом РАЦС по
м. Костянтинівці Костянтинівського
міськрайонного управління юстиції у
Донецькій області, актовий запис № 786
Позивач звернувся в нотаріальну
контору із заявою про прийняття
спадщини, але йому було відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
у зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
будинок. Рішенням Реєстраційної служби
Костянтинівського міськрайонного
управління юстиції Донецької області
№ 11952839 від 27 березня 2014 року відмовлено
у державній реєстрації права власності
на зазначений будинок з причини
звернення неналежної особи (а.с. 9).
Разом з тим, ступінь рідства
позивача ОСОБА_1 як сина померлого
ОСОБА_6 підтверджується свідоцтвом про
його народження серії НОМЕР_5, виданим
відділом РАЦС Костянтинівського
міськвиконкому (а.с. 8), а також позивач є
рідним племінником ОСОБА_7, померлого
Суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до п. 3 постанови КМ
України від 27.02.2012р. № 148 «Про внесення
змін до деяких постанов Кабінету
Міністрів України та визнання такою, що
втратила чинність постанови КМ України
від 22 липня 2009 року №759» Міністерством
регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства
України 13.06.2012р. виданий наказ № 304, який
зареєстрований у Міністерстві юстиції
до вказаного наказу затверджені зміни
до Порядку прийняття в експлуатацію
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадібних) будівель і
споруд, прибудов до них, громадських
будинків І та ІІ категорій складності,
які збудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт, і проведення
технічного обстеження їх будівельних
конструкцій та інженерних мереж
Вказаним наказом змінена
редакція п. 3.1. Порядку, відповідно до ч.
2 якого документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, зокрема для
потреб державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за
результатами технічної
Таким чином, спірний будинок,
який належав померлому діду позивача,
був побудований ще у 1965 році, що
підтверджується витягом з домової
книги про реєстрацію ОСОБА_4 в
зазначеному будинку (а.с. 27-28).
Відповідно до статті 316 ч.1 ЦК
України правом власності є право особи
на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб. Згідно з
нормами статті 328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше не випливає із
закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.
На підставі ч.1 ст.16 ЦК України,
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу. Відповідно до п. 1 ч.2 ст. 16 ЦК
України, способом захисту цивільного
права та інтересу може бути визнання
Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.
Частиною 2 ст. 41 Конституції
України передбачено, що право
власності набувається в порядку,
визначеному законом. Але закон, крім
судового, інших шляхів набуття права
власності в даному випадку не
На підставі викладеного суд
вважає, що позов підлягає задоволенню -
визнанню права власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 як за
спадкоємцем першої черги після
померлого діда ОСОБА_4, батька ОСОБА_6 та
рідного дядька ОСОБА_7.
Керуючись ст. ст.15, 316 ч.1, 317 ч.1, 328,
1258, 1261, 1268 ЦК України, ст. ст. 10, 158, 179, 212-215
ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Костянтинівської міської
ради про визнання права власності на
житловий будинок у порядку спадкування
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
право власності на житловий будинок
житловою площею 41,8 кв.м, загальною
площею 63,70 кв.м, літ. «А-1», а також
розташовані на території
домоволодіння господарські споруди:
погріб - «б», літня кухня - «Б-1», сарай -
«В-1», водопровід - «Д», огорожа - №1, які
розташовані по АДРЕСА_1, в порядку
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Костянтинівський міськрайонний суд у
10-денний строк з дня отримання копії
рішення.

Суддя