Провадження № 2/742/202/14
унікальний № 742/369/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

26 лютого 2014 року Прилуцький
міськрайонний суд Чернігівської
області

в складі: головуючого-судді Зарічної
Л.А.,

при секретарі : Тищенко О.М.,

представників сторін: позивача -ОСОБА_1,

відповідача -
Колочко Т.А., Білої Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Прилуках цивільну справу
за позовом ОСОБА_4 до
Територіальної громади с. Ладан в
особі Ладанської селищної ради
Прилуцького району Чернігівської
області, третя особа ОСОБА_5, про
визнання прав та обов'язків
забудовника в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

В АДРЕСА_1 знаходиться будинок,
побудований ОСОБА_6, яка проживала у
ньому та померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. На
день смерті спадкодавиці позивачка
проживала разом з нею за однією
адресою, а тому відповідно до вимог
Цивільного кодексу України вважається
такою, що прийняла спадщину. Будинок, в
якому проживала спадкодавиця на час
смерті хоча і був у наявності, однак на
нього була відсутня будь-яка
правовстановлююча документація, що не
дозволило отримати свідоцтво про
право на спадщину на дане майно у
нотаріальному порядку, у зв'язку з чим
і постало питання звернення до суду із
відповідною заявою.

В судовому засіданні позивачка
та її представник підтримали вимоги в
повному обсязі та при цьому пояснили ,
що дійсно вказаний будинок був
збудований спадкодавицею на законній
підставі, оскільки під таке
будівництво їй виділялася земельна
ділянка, куди вони разом з матір'ю, а
потім і її дочка були прописані та
проживали. На даний час позивачка не
може реалізувати своє право
спадкоємця, оскілки будинок фактично
зруйновано, а проводити будь- які
роботи на земельній ділянці без
дозвільних документів не має змоги, у
зв'язку з чим і постало питання
звернення до суду із відповідним
позовом, тим паче, що залишається
зареєстрованою у ньому, хоча і не
проживає.

В судовому засіданні
представники Територіальної громади
не визнали позовних вимог та при цьому
пояснили, що земельна ділянка, яка
виділялася під будівництво будинку
ОСОБА_7 була передана за рішенням
іншій особі, якій надано дозвіл на
складання технічної документації по
виготовленню державного акта на право
власності на земельну ділянку для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд і ведення
особистого селянського господарства,
вказавши при цьому, що таку надано саме
ОСОБА_5, яка проживає у будинку поряд, у
зв'язку з чим об'єднано дві земельні
ділянки під одною адресою. Крім того,
представники відповідача зазначили, що
жодних рішень по вилученню земельної
ділянки, яка належить ОСОБА_6 селищною
радою не приймалося та підтвердили
реєстрацію позивачки та її дочки за
вказаною адресою.

ОСОБА_5 в судовому засіданні при
вирішенні вказаного питання поклалася
на розсуд суду та при цьому пояснила, що
дійсно вона є власником будинку з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1,
який придбала у 2004 році. Оскільки
земельна ділянка по АДРЕСА_1 пустувала,
вони звернулися до селищної ради із
заявою про виділення такої їм.
Вподальшому було прийнято рішення про
надання дозволу на розробку
документів, але оформити їх до кінця
вони не змогли, бо з'ясували, що ОСОБА_4,
також претендує на дану земельну
ділянку.

Вислухавши пояснення сторін та
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що заявлені
вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до договору про надання у
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального будинку на праві
особистої власності ( а.с. 10) ОСОБА_6 на
підставі рішення виконкому Ладанської
селищної ради №20 від 14 листопада 1961
року виділено земельну ділянку площею
1200 кв.м. по АДРЕСА_1, яка була виділена
в натурі (а.с.9,12), та видано дозвіл на
виконання будівельних робіт -
будівництва будинку та господарських
будівель за вказаною адресою (а.с.13).

Копія свідоцтва про народження (а.с.8)
підтверджує ті обставини, що ОСОБА_4
народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 року і її
матір'ю записана ОСОБА_6, запис у графі
батько відсутній.

Копії свідоцтв про укладення шлюбу та
його розірвання, а також витяг з
Державного реєстру актів цивільного
стану громадян про шлюб підтверджують
реєстрацію шлюбу ОСОБА_4 та зміни
прізвища.

Згідно копії свідоцтва про смерть (а.с.7)
вбачається, що ОСОБА_6 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, але право власності
на збудований будинок не
зареєструвала, що вбачається із
довідки КП «Прилуцьке МБТІ».

Копія домової книги підтверджує
реєстрацію ОСОБА_6 у будинку за адресою
АДРЕСА_1, ОСОБА_6 - з 1966 року, ОСОБА_4 - з
1976 року. Крім того, за даною адресою
були зареєстровані й інші громадяни,
частина з яких знята з реєстрації,
проте, ОСОБА_4 та ОСОБА_10 значаться
зареєстрованими і по даний час.

В той же час, згідно акту від 19 червня 2012
року (а.с.35) вбачається, що при
обстеженні житлового будинку в селищі
Ладан по вулиці В.Бульби, який належав
ОСОБА_6 (згідно земельно-облікових
документів) встановлено, що на час
обстеження будинок за вказаною адресою
відсутній у зв'язку з тим, що був
збудований дуже давно і в ньому
тривалий час ніхто не проживав. За
словами сусідів будинок розібраний на
будівельні матеріали.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок смерті.

Оскільки за час життя ОСОБА_6
заповіт не складала, ОСОБА_4 , як
спадкоємець першої черги - дочка, що
підтверджується копією свідоцтва про
народження та одруження має право і
вимоги звернення до суду з питання
оформлення права власності.

В судовому засіданні стороною
відповідача були підтверджені ті
обставини, що згідно записів селищної
ради земельна ділянка за адресою
АДРЕСА_1 до даного часу рахується за
матір'ю позиваки - ОСОБА_6 Жодних рішень
про вилучення та передачу такої іншим
громадянам не приймалося. Що
стосується надання дозволу на
складання технічної документації по
виготовленню державних актів на право
власності на земельні ділянки, в тому
числі і ОСОБА_5, таке рішення прийнято
щодо земельної ділянки, яка
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Крім
того, стороною відповідача не надано
жодних документів, рішень про зміну
нумерації будинків, земельних ділянок
по АДРЕСА_1, як і рішень про виділення
земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1
ОСОБА_5, що слугувало б підставою для
приватизації такої.

Відповідно до п.6 ч.2 Інструкції «Про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах, селищах
міського типу УРСР» затвердженої
Міністерством комунального
господарства УРСР від 31 січня 1966 року
за погодженням з Верховним Судом УРСР
від 15 січня 1966 року передбачалося, що
державній реєстрації підлягали
будинки та домоволодіння в межах міст і
селищ. Тобто, Інструкцією
встановлювався обов'язок щодо
реєстрації будинків та домоволодінь,
розташованих в тому числі і селищах
міського типу, яким є Ладан.

Відповідно до вимог ст.331 ЦК
України право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна) Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації. До
завершення будівництва (створення
майна) особа вважається власником
матеріалів, обладнання тощо, які були
використані в процесі цього
будівництва (створення майна».

Крім того, як вбачається із
Постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про судову практику у справах
про спадкування « №7 від 30 травня 2008
року, якщо будівництво здійснювалося
згідно із законом, у разі смерті
забудовника до завершення будівництва
його права та обов'язки як забудовника
входять до складу спадщини.

ОСОБА_4, як спадкоємець за законом, має
право на успадкування всіх прав і
обов'язків, які належали на день смерті
її матері, в тому числі і визнання за
собою прав і обов'язків забудовника на
виділеній, нині покійній матері,
земельній ділянці.

Керуючись ст.ст. 328,331, 1217,1218, 1233-1236 ЦК,
ст.ст. 213-218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_4 права та
обов'язки забудовника житлового
будинку з надвірними будівлями за
адресою: АДРЕСА_1, в порядку
спадкування за законом після ОСОБА_6,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення суду може бути оскаржено
шляхом подачі впродовж 10 днів з дня
його проголошення апеляційної скарги
до Апеляційного суду Чернігівської
області через Прилуцький
міськрайонний суд.

Суддя: