Справа № 559/4060/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2014 року Дубенський
міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді Бобер
К.Ф.

при секретарі Анонюк І.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Дубно

цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про визнання біржової угоди купівлі -
продажу дійсною та визнання права
власності на будинок,-

ВСТАНОВИВ:

В обгрунтування своїх вимог позивачка
покликається на наступні обставини. На
Дубенській філії РМУТМБ «ПРАЙС» 12
червня 2001 року між нею та ОСОБА_2 була
укладена біржова угода реєстраційний
№ 200/195н-01 купівлі - продажу 24/100
житлового будинку АДРЕСА_1, що
розташований на земельній ділянці
площею 773,0 кв. м. Дана угода
зареєстрована Дубенським
державно-комунальним малим
підприємством «Архітектор» за
реєстровим № 119-3802 від 14 червня 2001 року.
Після укладення правочину
купівлі-продажу угода нотаріально
посвідчена не була, так як на той час
керувалися ст. 15 Закону України «Про
товарну біржу», угода реєструється на
біржі і подальшому нотаріальному
посвідченню не підлягає. Після
вчинення правочину позивачка отримала
ключі від будинку та вселилася в нього
та мешкає до теперішнього часу.
Обставини вселення в придбаний будинок
та користування ним підтверджується
реєстрацією проживання за
вищевказаною адресою. Так, право
власності було зареєстровано
відповідно законодавства діючого на
час вчинення правочину та умов
правочину. В теперішній час, позивачка
не може реалізувати свої права
власника по розпорядженню квартирою, в
зв'язку з тим, що нотаріусами не
визнається правомірність договору
купівлі - продажу, укладеного на біржі
нерухомості та не посвідченого
нотаріально. В зв"язку з цим позивачка
просить визнати угоду купівлі-продажу
будинку дійсною та визнати за нею право
власності на даний будинок.

В судовому засіданні позивачка позовні
вимоги підтримала повністю, просить їх
задоволити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлена у встановленому
законом порядку, про причини неявки
суд не сповістила.

Суд оцінивши зібрані та перевірені в
суді докази прийшов до висновку, що
позовна заява ОСОБА_1 підлягає до
задоволення.

Як вбачається з матеріалів справи,
зокрема біржової угоди купівлі-продажу
нерухомості від 12 червня 2001 року
відповідачка ОСОБА_2 продала 24/100
житлового будинку АДРЕСА_1, що
розташований на земельній ділянці
площею 773,0 кв.м. позивачці ОСОБА_1 Після
укладення угоди право власності на
вказану нерухомість набула позивачка
(а.с. 4).

Право власності ОСОБА_1 також
підтверджується технічним паспортом
на нього виданим КП «Архітектор» 07
травня 2002 року, в якому вона вказана
власником. ( а.с. 7-9).

Згідно угоди купівлі-продажу житлового
будинку від 12.06.2001 року, сторони
домовились про істотні умови
купівлі-продажу , відповідач отримав
від позивача розрахунок за 24/100
житлового будинку АДРЕСА_1, а той в свою
чергу передав його позивачу.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу житлового будинку
(квартири) або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Судом встановлено, що сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
купівлі - продажу житлового будинку,
позивачем виконана умова оплати
товару, а відповідачем - умова передачі
товару, але відповідач ухиляється від
посвідченого договору нотаріально,
тому є підстави для визнання договору
дійсним та визнання права власності на
вказане майно.

Керуючись ст.ст. 10, 57, 60,159, 209, 212- 215 ЦПК
України, ст. ст. 220, 321, 328, 331, 392, 657 суд, -

Р І Ш И В:

позов задоволити. Визнати біржову
угоду купівлі продажу нерухомості на
24/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1,
що знаходиться на земельній ділянці
площею 773,0 кв.м. за реєстраційним №
200/195н- 01 від 12 червня 2001 року - дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
24/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1,
що знаходиться на земельній ділянці
площею 773,0 кв.м.

На рішення може бути подано апеляцію до
апеляційного суду Рівненської області
протягом 10 днів через Дубенський
міськрайонний суд.

Суддя: