Центральний районний суд м. Миколаєва у
складі: головуючого - судді Тішко Д.А.,
при секретарі - Шугай Г.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в м. Миколаєві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
треті особи: Українська біржа
нерухомості, ОСОБА_3, -
У жовтні 2013 року ОСОБА_1 звернувся до
суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого
майна, а саме 55/100 часток житлового
будинку разом з господарськими та
побутовими будівлями і спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1, №?178 раніше
укладеного між сторонами на
Українській біржі нерухомості від
29.07.2000 року дійсним.
Позивач у судове засідання не з'явився,
надав суду заяву про розгляд справи за
його відсутності, вимоги позову
підтримав, проти винесення судом
рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не
з'явилась, причини своєї неявки суду не
повідомила, заперечень проти позову не
надала.

Третя особа в судове засідання свого
представника не направила, причини
його неявки суду не повідомила,
заперечень проти позову не надала.

Ухвалою суду справу розглянуто за
відсутністю сторін в порядку заочного
провадження, оскільки у справі
достатньо даних про права та взаємини
сторін.

Вивчивши доводи позову, дослідивши
письмові докази, судом встановлені
наступні факти та відповідні ним
правовідносини.

Як вбачається із матеріалів справи,
29.07.2000 року ОСОБА_2 з одного боку та
ОСОБА_1 з іншого уклали договір
купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1 придбав
у власність 55/100 часток житлового
будинку разом з господарськими та
побутовими будівлями і спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1, який раніше
належав відповідачу на підставі
Рішення Ленінського нарсуду від 27.10.1996
року, справа №2-1634, зареєстрованого в
Миколаївському БТІ 12.01.1967 року № 9229;
рішення Ленінського нарсуду від 21.03.1967
року, справа № 2-469, зареєстрованого в
Миколаївському БТІ 21.03.1967 року № 9229,
Рішення Центрального нарсуду від
14.07.1998, передавши йому в рахунок покупки
суму в розмірі 1000 грн. 00 коп. Даний
договір укладений на Українській біржі
нерухомості та зареєстрований в КП
ММБТІ за № 9229 від 15.08.2000 року.

Сторони за угодою повністю виконали
істотні умови договору, за якими
відповідач передала ОСОБА_1 55/100 частини
житлового будинку, а він, в свою чергу,
передав останній визначену грошову
суму.

На підставі вищевказаного договору №
178 від 29 липня 2000 року право власності
на дану частку житлового будинку
зареєстроване за ОСОБА_1, що
підтверджується наявною в матеріалах
справи копією технічного паспорту на
садибний житловий будинок АДРЕСА_1
складений 09.09.2013 року, а також копією
довідки з КП ММБТІ.

Також, суд приймає до уваги посилання
позивача про те, що він не може належним
чином розпоряджатися нерухомим майном,
у зв'язку із відсутністю нотаріального
посвідчення вищевказаного договору
купівлі-продажу.

На підставі ст. 224 ЦК України (в редакції
1963 року), ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України, суд
дійшов висновку, що сторони за даним
договором досягли домовленості щодо
усіх його істотних умов та відбулося
повне виконання договору, однак
посвідчити його нотаріально не
уявляється можливим, оскільки право
власності на предмет договору
зареєстровано за покупцем КП ММБТІ
15.08.2000 року за № 9229. Тому вимоги позову є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

У відповідності зі ст. 88 ЦПК України
судові витрати сплачені при подачі
позову.

Керуючись ст. 220, 267 ЦК України, ст. 15
Закону України «Про товарну біржу» ст.
ст. 3, 4, 15, 119 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним -
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 55/100
часток житлового будинку разом з
господарськими та побутовими
будівлями і спорудами, розташованого
по АДРЕСА_1, № 178 раніше укладеного між
сторонами на Українській біржі
нерухомості від 29.07.2000 року - дійсним.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана відповідачем протягом
десяти днів з моменту отримання ними
копій даного рішення.

Рішення може бути оскаржене через суд
першої інстанції до апеляційного суду
Миколаївської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя
Д.А.Тішко