Справа № 567/369/14-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2014 рокум. Острог

Острозький районний суд Рівненської
області у складі:

головуючий суддя - Поліщук Т.М.

секретар - Гічиновська Я.В.

з участю представника заявника -
Троцюка О.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Острог заяву
ПАТ «Укртелеком» про забезпечення
доказів

встановив:

Представник заявника звернувся в суд
та просить забезпечити доказ шляхом
витребування в Реєстраційній службі
Острозького районного управління
юстиції Рівненської області, м. Острог,
Проспект Незалежності, 9, інформаційної
довідки з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно щодо суб'єктів
прав на об'єкти нерухомості /будівлі/,
розташованих за адресою: провулок
Черепки, 4 а, (пров. Комуністичний) м.
Острог Рівненської області.

Необхідність забезпечення доказів
виникла у зв'язку з бажанням ПАТ
«Укртелекому» звернутися до суду з
позовом про примусове укладення
договору оренди землі з невідомим для
них власником будівлі ,котра
знаходиться на орендованій земельній
ділянці.

Суд заслухавши представника ПАТ
«Укртелекому» та вивчивши надані
матеріали, прийшов до висновку про
те,що заява підлягає задоволенню з
наступних підстав.

На підставі Державного акту на право
постійного користування землею
виданого Острозькою міською радою від
28.04.1998 р. та договору оренди землі №103-5/01
від 10.08.204 p., укладеного з Острозькою
міською радою (Орендодавець), заявник
(Орендар) платно використовує земельну
ділянку кадастровий N0:01:001:0016
площею 2,0372 га. для розміщення та
обслуговування об'єктів зв'язку і
телекомунікацій, яка знаходиться в
межах м. Острог, вул. Черепки, 4а,
Рівненської області.

На земельній ділянці розташовані
будівлі спецскладів, складу аварійного
запасу з навісом ГСМ, автогараж та
караульне приміщення, які належать
заявнику на праві власності. Даний факт
підтверджується долученими до заяви
витягами про реєстрацію права на
нерухоме майно.

Окрім зазначених об'єктів права
власності на орендованій земельній
ділянці розташована будівля, визначена
на плані земельної ділянки «КН 0,0282»,
яка не належить заявнику та власник
якої невідомий.

Згідно договору орендар сплачує
орендодавцю плату за користування
всією земельною ділянкою, в тому числі
за площу, яка відповідно до
законодавства підлягає відведенню під
будівлю «КН 0,0282» та її обслуговування
власнику, якому, згідно абзацу п'ять
пункту 28 договору -заявник (орендар)
вправі передати у суборенду.

Як вказав заявник він шорічно за
вказану площу земельної ділянки
Орендар не отримує близько 3 800
гривень.

У зв'язку з розшуком власника будівлі
Рівненською філією ПАТ «Укртелеком»
направлялись запити до Управління
Державної служби спеціального зв'язку
та захисту інформації України у
Рівненській області та Управління
Служби безпеки України в Рівненській
області та громадянам - власникам
суміжних земельних ділянок, які певний
час використовували дане приміщення.

Згідно відповідей, що додаються, в
Управлінні Державної служби
спеціального зв'язку та захисту
інформації України у Рівненській
області та Управлінні СБУ України в
Рівненській області нерухоме майно за
адресою м. Острог, пров. Черепки, 4а не
обліковується.

Громадянами запити заявника залишені
без відповіді.

ГУ Міндоходів України у Рівненській
області на запит заявника повідомлено,
що нерухоме майно за адресою м. Острог,
пров. Черепки (пров. Комуністичний), буд.
4а, як безхазяйне, вилучене,
конфісковане чи інше в Головному
Управлінні не обліковується.

Статтею 119 ЦПК України встановлено, що
позовна заява повинна містити ім'я
відповідача.

Вжитими у позасудовому порядку
заходами ім'я суб'єкта права власності
на будівлю, яка розташована на
земельній ділянці, що орендується,
заявником не встановлено. Внаслідок
відсутності інформації про власника
заявник позбавлений права заявити до
нього позов про укладення договору
суборенди земельної ділянки.

Згідно з Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» інформація про
суб'єктів прав на нерухоме майно
міститься у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно. Стаття 28 Закону
не передбачає право звернення заявника
до Державного реєстру з заявою про
надання інформації про суб'єкта права
на нерухоме майно, а отже у Державної
реєстраційної служби відсутній
обов'язок надати таку інформацію
заявнику.

У зв'язку із відсутністю у ПАТ
«Укртелеком» правових важелів,
останній не може з'ясувати ким
порушується його право та до кого може
бути пред'явлений позов .

Згідно частини 3 статті 28 Закону
інформаційну довідку з Державного
реєстру прав на підставі письмового
запиту мають право отримувати суд,
органи місцевого самоврядування,
органи внутрішніх справ, органи
прокуратури, органи доходів і зборів,
органи Служби безпеки України та інші
органи державної влади (посадові
особи), якщо запит зроблено у зв'язку із
здійсненням ними повноважень,
визначених законом.

Згідно статей 133 - 135 ЦПК України особи,
які вважають, що подання потрібних
доказів є неможливим або у них є
складнощі в поданні цих доказів, а
також, якщо не можна встановити, до кого
може бути згодом пред'явлено позов,
мають право до подання позову
звернутись до суду із заявою про
забезпечення цих доказів.

Обставини свідчать, що відповідно до
статті 109 ЦПК України позов буде
поданий в Острозький районний суд до
фізичної особи.

Враховуючи викладене та керуючись
ст.ст. 133- 135 ЦПК України , суд

Ухвалив

Забезпечити доказ шляхом витребування
в Реєстраційній службі Острозького
районного управління юстиції
Рівненської області, м. Острог,
Проспект Незалежності, 9, інформаційної
довідки з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно щодо суб'єктів
прав на об'єкти нерухомості /будівлі/,
розташованих за адресою: провулок
Черепки, 4 а, (пров. Комуністичний) м.
Острог Рівненської області.

Ухвала може бути оскаржена до
апеляційного суду Рівненської області
через Острозький районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в
п'ятиденний строк з дня проголошення
ухвали.

Сторони, які не були присутніми під час
проголошення ухвали можуть подати
апеляційну скаргу в цей же строк з дня
отримання копії ухвали.

Ухвала набуває законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. В разі подання
апеляційної скарги ухвала, якщо її не
скасовано, набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Острозького районного
судуПоліщук Т.М.