унікальний номер 728/451/14
Номер провадження 2/728/175/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2014 року
Бахмацький районний суд
Чернігівської області

в складі:

головуючої судді О.І. Глушко

при секретарі Ю.Г. Макаренко,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Бахмачі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Курінської сільської ради Бахмацького
району Чернігівської області про
визнання недійсним державного акту на
право власності на земельну ділянку та
визнання права власності на дві
земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до Курінської сільської ради
Бахмацького району Чернігівської
області про визнання права власності
на земельні ділянки. В своїй заяві
вказала, що згідно державного акту на
право приватної власності на землю
серії ЧН БЧ 000151 їй - ОСОБА_1, яка мешкає в
АДРЕСА_1 (так записано в документі), на
підставі рішення виконавчого комітету
Курінської сільської ради народних
депутатів від 25 квітня 1995 року за № 50
передана у приватну власність земельна
ділянка площею - 0.54 га. Вказано, що
земельна ділянка розташована на
території Курінської сільської ради та
цільове призначення якої - для
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд та для ведення
особистого підсобного господарства.

На даний час для отримання
кадастрового номеру, для належної
реєстрації земельної ділянки, вона
почала здійснювати відповідні
процесуальні дії. Отримала дозвіл на
виготовлення технічної документації,
уклала угоду із ФОП за № 82 від 12.11.2013
року на предмет виготовлення технічної
документації із землеустрою щодо
встановлення меж земельних ділянок в
натурі. Пояснювальна записка із
технічної документації стверджує про
наявність двох земельних ділянок:
земельна ділянка по АДРЕСА_2 (земельна
ділянка №НОМЕР_1 ) та по вулиці
Малиновського (земельна ділянка
№НОМЕР_2). Фактично площа земельних
ділянок обчислена за допомогою EOM ''PENTIUM
IV`` в програмі GIS ``Геопроект 5'' з
точністю 0.0001 га і становить 0.5375 га, з
них: ділянка №НОМЕР_1 для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд - 0.1216
га, ділянка № НОМЕР_2 для ведення
особистого підсобного господарства -
0.4159 га, в тому числі рілля - 0.4159 га. Однак
дана технічна документація не
підписується керівником відділу
Держземагенства у Бахмацькому районі,
так як він вважає, що є достатня
розбіжність у визначенні
місцезнаходження земельної ділянки,
вказаної у державному акті на право
приватної власності на землю та у
технічній документації, Зазначає, що у
державному акті місце розташування
земельної ділянки неконкретне, лише
вказано, що вона перебуває на території
Курінської сільської ради, а щодо
наявності записів адреси: АДРЕСА_1, то
вона пов'язується лише з її місцем
проживання.

Загалом земельні ділянки
розташовані за адресою: АДРЕСА_2
(земельна ділянка №НОМЕР_1) та вулиця
Малиновського (земельна ділянка
№НОМЕР_2). Перебіг адрес щодо земельної
ділянки обумовлено наступними
обставинами. Згідно рішення Курінської
сільської ради народних депутатів
Бахмацького району Чернігівської
області їй, ОСОБА_1 було передано у
приватну власність земельні ділянки
площею 0.12 га (для будівництва) та площею
- 0.46 га для ведення особистого
підсобного господарства. Потім, на
підставі цього рішення здійснювалося
будівництво домоволодіння. Технічний
паспорт на об'єкт нерухомого майна був
заведений за адресою: АДРЕСА_1. В
подальшому 17 грудня 2008 року винесено
рішення Курінської сільської ради за №
96 про присвоєння домоволодінню, яке
належить позивачці, юридичної адреси:
АДРЕСА_2 та зобов'язано бюро технічної
інвентаризації оформити документи
згідно вказано рішення. Відповідно до
Витягу про реєстрацію права власності
на нерухоме майно від 23.02.2009 року
власником домоволодіння за АДРЕСА_2 є
вона - ОСОБА_1, де підставою виникнення
права власності вказано свідоцтво про
право власності від 19.01.2009 року.

В довідці виконкому Курінськоїх
сільської ради за № 847 від 18.11.2013 року
заначено, що земельні ділянки, які
належать ОСОБА_1, дійсно розташовані за
адресою: АДРЕСА_2 (замість АДРЕСА_1) та по
вулиці Малиновського. Начальник
Відділу Держземагенства у Бахмацькому
районі Колодій В.М. повідомляє, що
внести зміни до Державного акту на
приватної власності на землю,
неможливо та рекомендує з даного
питання звернутися до суду. За таких
обставин, уточнивши та збільшивши свої
позовні вимоги, просить суд визнати
недійсним державний акт на право
приватної власності на землю серії ЧН
БЧ № 000151, площею 0,54 га, наданої для
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд та для ведення
особистого підсобного господарства, що
розташована на території Курінської
сільської ради Бахмацького району
Чернігівської області, виданого
Курінською сільською радою на ім»я
ОСОБА_1, а також визнати за нею, ОСОБА_1,
право власності на земельну ділянку №
НОМЕР_1 площею - 0.1216 га, надану для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що розташована за адресою:
АДРЕСА_2 та на земельну ділянку №
НОМЕР_2 площею - 0.4159 га, надану для
ведення особистого селянського
господарства, що розташована за
адресою: АДРЕСА_3.

Позивачка ОСОБА_1 в судове
засідання не з»явилася, але надала
суду заяву, в якій просить розглянути
справу без її участі та задовольнити
позовні вимоги.

Представник відповідача -
Курінської сільської ради Бахмацького
району Чернігівської області в судове
засідання не з»явився, але у своїй
заяві просить розглядати справу без їх
участі. Позовні вимоги визнають та
просять прийняти рішення згідно
закону.

В зв»язку з неявкою в судове
засідання осіб, які беруть участь у
справі, фіксування судового процесу з
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалося,
відповідно до вимог ч.2 ст. 197 ЦПК
України.

Вивчивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню,
виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 15 ЦК України
«Кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання.
Кожна особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним
засадам цивільного законодавства».

Згідно ст. 16 ЦК України «Кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та
інтересів можуть бути: визнання права».

Як встановлено в судовому
засіданні згідно рішення Курінської
сільської ради за № 50 від 25 квітня 1995
року ОСОБА_1 передано у власність
земельну ділянку для будівництва та
для ведення особистого підсобного
господарства в розмірі, відповідно 0.12
га та 0.46 га, що підтверджується копією
архівного витягу вказаного рішення
(а.с.12).

17 березня 1997 року на ім»я ОСОБА_1,
адреса місця проживання якої АДРЕСА_1,
на підставі рішення виконавчого
комітету Курінської сільської ради
від 25 квітня 1995 року № 50, було видано
державний акт на право приватної
власності на землю серії ЧН БЧ 000151,
загальна площа якої становить 0.54 га з
цільовим призначенням для
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд, для ведення
особистого підсобного господарства, що
підтверджується копією державного
акту (а.с. 7).

Нормою п. в ч.1 ст. 81 ЗК України
визначено «Громадяни України
набувають права власності на земельні
ділянки на підставі приватизації
земельних ділянок, що були раніше
надані їм у користування».

Як вбачається з технічної
документації із землеустрою щодо
встановлення меж земельної ділянки в
натурі, зокрема пояснювальної записки,
загальний розмір вказаної земельної
ділянки становить 0.5375 га і складається
з двох земельних ділянок: ділянка за №
НОМЕР_1 для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
розміром - 0.1216 га, місце розташування
якої АДРЕСА_2 та ділянка № НОМЕР_2 для
ведення особистого підсобного
господарства розміром 0.4159 га, в тому
числі рілля - 0.4159 га, місце розташування
якої с. Курінь вулиця Малиновського
(а.с.8-20).

Довідкою за № 841, виданою 18.11.2013
року виконавчим комітетом Курінської
сільської ради, підтверджено, що
земельні ділянки, які належать ОСОБА_1
згідно державного акта серії ЧН БЧ 000151
дійсно розташовані за адресою:
АДРЕСА_2 (замість АДРЕСА_1) та по вулиці
Малиновського (а.с. 34).

Згідно свідоцтва про право
власності на нерухоме майно серії
САС № 157506 від 19.01.2009 року ОСОБА_1 є
власником домоволодіння за АДРЕСА_2
(а.с.30). Вказана обставина
підтверджується також копією витягу
про реєстрацію права власності
нерухоме майно, виданого Бахмацькою
дільницею Прилуцького міжміського
бюро технічної інвентаризації (а.с.30).

За рішенням виконавчого
комітету Курінської сільської ради
Бахмацького району № 96 від 17 грудня 2008
року, домоволодінню, яке належить
ОСОБА_1, присвоєно юридичну адресу
АДРЕСА_2 (а.с. 24).

Відповідно до ст. 392 ЦПК України
«Власник майна може пред»явити позов
про визнання його права власності, якщо
це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності».

Відповідно до ст. 155 ЗК України
«У разі видання органом виконавчої
влади або органом місцевого
самоврядування акта, яким порушуються
права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою, такий
акт визнається недійсним».

Враховуючи, що у
вищезазначеному державному акті про
право власності на земельну ділянку
площею 0.54 га, серії ЧН БЧ 000151, виданому
Курінською сільською радою 17 березня
1997 року на підставі рішення
виконавчого комітету Курінської
сільської ради від 25 квітня 1995 року №
50 на ім»я ОСОБА_1, невірно зазначено
місце проживання власника земельної
ділянки: АДРЕСА_1, замість АДРЕСА_2, тому
його слід визнати недійсним. При цьому
суд також приймає до уваги розбіжність
у записах площі земельної ділянки.

Листом від 21.01.2014 року відділ
Держземагенства у Бахмацькому районі
відмовив позивачці ОСОБА_1 у внесенні
змін до державного акту на право
власності на земельну ділянку,
посилаючись на Постанову Кабінету
Міністрів України від 17 жовтня 2012
року за № 1051 «Про затвердження
порядку ведення державного земельного
кадастру» та Закону України «Про
державний земельний кадастр» і
запропонував вирішити вказане питання
в судовому порядку (а.с.32).

З 01 січня 2013 року встановлена
нова методика державної реєстрації
прав, яка передбачена ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», тому саме з
цього часу видача Державних актів про
право власності на земельну ділянку
відділом Держземагентсва у
Бахмацькому районі не здійснюється.

Відповідно до п.2 Постанови
Пленуму Верховного Суду України від 16
квітня 2004 року за № 7 «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» «судам підсудні справи за
заявами з приводу володіння,
користування, розпорядження земельним
ділянками, що перебувають у власності
громадян чи юридичних осіб, і визнання
недійсними державних актів про право
власності та право користування
земельними ділянками».

За таких обставин право на
земельну ділянку позивачки підлягає
захисту в судовому порядку.

Керуючись ст.ст. 11, 16, 392 ЦК
України, ст. 81 ЗК України, ст.ст. 10, 60, 61,
197 ч.2, 213- 215, 218 ЦПК України, п.2 Постанови
Пленуму Верховного Суду України від 16
квітня 2004 року за № 7 «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Курінської сільської ради Бахмацького
району Чернігівської області про
визнання недійсним державного акту на
право власності на земельну ділянку та
визнання права власності на дві
земельні ділянки задовольнити
повністю.

Визнати недійсним державний акт
на право власності на земельну ділянку
площею 0.54 га, надану для обслуговування
житлового будинку і господарських
споруд, для ведення особистого
підсобного господарства, виданий 17
березня 1997 року Курінською сільською
радою народних депутатів серії ЧН БЧ
000151 на ім»я ОСОБА_1, який зареєстрований
в Книзі записів державних актів на
право приватної власності на землю за
№ 109.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженкою с. Курінь Бахмацького
району Чернігівської області право
власності на земельну ділянку площею -
0.1216 га, надану для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована за адресою: АДРЕСА_2;

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженкою с. Курінь Бахмацького
району Чернігівської області право
власності на земельну ділянку площею -
0.4159 га, надану для ведення особистого
селянського господарства, що
розташована за адресою: АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Чернігівської
області через Бахмацький районний суд
Чернігівської області на протязі
десяти днів з моменту його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.І. Глушко