Справа № 2-175/6307/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2014 року Дніпропетровський
районний суд Дніпропетровської
області у складі:

головуючого судді Озерянської Ж.М.

при секретарі Рись Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у сел. Ювілейному цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Територіальної громади в особі
Сурсько-Литовської сільської ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області, третя
особа: ОСОБА_2 про визнання права
власності на домоволодіння в порядку
спадкування за заповітом, -

в с т а н о в и в:

В грудні 2013 року позивач звернувся до
суду з позовом, в якому просив суд
винести рішення, яким визнати за ним
право власності в порядку спадкування
за заповітом після померлої
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 на домоволодіння,
яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
житлова площа якого складає 27,1 кв.м.,
загальна площа складає 65,9 кв.м., до
складу будинку входять: коридор 7,8 кв.м.,
передпокій 9,0 кв.м., житлові кімнати 19,3
кв.м. і 8,0 кв.м., кухня 10,3 кв.м., коридор 11,5
кв.м., а також господарчі та інші споруд:
гараж, літня кухня, сарай-лазня, сарай,
вбиральня, колодязь, хвіртка, огорожа,
огорожа.

Позивач надав суду заяву в якій просив
розглядати справу без його участі,
позовні вимоги підтримав.

Представник Територіальної громади в
особі Сурсько-Литовської сільської
ради Дніпропетровського району
Дніпропетровської області надав суду
листа про розгляд справи у відсутність
їх представника (а.с.24).

Третя особа ОСОБА_2 надав суду заяву про
розгляд справи у його відсутність,
вказав, що проти позову не заперечує
(а.с.29).

Вивчивши матеріали справи, суд вважає
за необхідне позовні вимоги
задовольнити з наступних підстав.

Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців) та спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

У судовому засіданні встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_2 від 22 квітня 2013 року (а.с.11).
Після її смерті відкрилася спадщина на
домоволодіння АДРЕСА_1. За часи життя, 08
квітня 2013 року ОСОБА_3 склала заповіт,
за яким: все своє майно, де б воно не
було та з чого б вона не складалося, і
взагалі все те, що їй буде належати на
день смерті і на що вона за законом
матиме право заповідала - ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 (а.с.13).

На час відкриття спадщини після смерті
ОСОБА_3 спадкоємцями є ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
який в свою чергу відмовився від
спадщини після смерті матері на
користь - ОСОБА_1, про що 30 серпня 2013 року
подав до державного нотаріуса
Дніпропетровської районної державної
нотаріальної контори заяву про відмову
від спадщини. Тому на підставі ст. 1273 ЦК
України, частка спадкоємця ОСОБА_1
збільшилась.

Позивач після смерті матері, як
спадкоємець за заповітом, у
встановлений законом строк, звернувся
до державного нотаріуса
Дніпропетровської районної державної
нотаріальної контори з заявою про
видачу свідоцтва про право на спадщину
за заповітом, що підтверджується
матеріалами спадкової справи № 402/2013
від 30 серпня 2013 року. Так, 26 грудня 2013
року ОСОБА_1 отримав свідоцтво про
право на спадщину на земельну ділянку
площею 0,1500 га розташовану на території
Сурсько-Литовської сільської ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області по АДРЕСА_1.
Але, у зв'язку з тим, що не підтверджено
факт належності ОСОБА_3, що померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 спадкового майна, а саме:
житлового будинку АДРЕСА_1, державним
нотаріусом було відмовлено в видачі
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом на житловий будинок та
рекомендовано звернутися до суду, що
підтверджується постановою про
відмову у вчиненні нотаріальної дії
(а.с.21).

Судом встановлено, що ще в 1960 році було
збудовано домоволодіння АДРЕСА_1, однак
правовстановлюючі документи на
домоволодіння спадкодавцем не
оформлялись. Рішенням № 69
Сурсько-Литовського сільської ради
Дніпропетровського району від 21
листопада 1990 року, на підставі
Постанови Ради Міністрів УРСР від
11.03.1985 року за № 105 «Про порядок обліку
житлового фонду» було вирішено
оформити документи на право особистої
власності на житловий будинок по
АДРЕСА_1 на ОСОБА_3 Довіреністю від 09
серпня 2007 року ОСОБА_3 довірила
позивачу оформити в БТІ
Дніпропетровського району належні
документи на спадковий житловий
будинок на її ім'я. Однак, строк дії
довіреності було обумовлено в три
місяці, в які він не встиг оформити
документи, а ОСОБА_3 за станом здоров'я
не змогла вирішити всі питання,
пов'язані з реєстрацією права
власності на вищевказаний будинок.

З аналізу положень Конституції України
та ЦК України вбачається, що не
потребує введення в експлуатацію
приватних житлових будинків,
збудованих до 05.08.1992 року, при набутті
права власності на такі об'єкти.

Крім того, з листа Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України № 40-19-5376 від 30.07.2012 року «Щодо
порядку прийняття в експлуатацію
самовільно побудованого садового
будинку і розмірів штрафів» видно, що
документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних
будівель і споруд, прибудов до них, які
не підлягають прийняттю в
експлуатацію, вимогам законодавства,
будівельних норм, державних стандартів
і правил, зокрема для потреб державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, є технічний паспорт, складений
за результатами технічної
інвентаризації.

На теперішній час є чинним Порядок
прийняття в експлуатацію
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадибних) будівель і
споруд, прибудов до них, громадських
будинків І та II категорій складності,
які збудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт, і проведення
технічного обстеження їх будівельних
конструкцій та інженерних мереж,
затверджений Наказом Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства від
24.06.2011 року № 91, в редакції від 13.06.2012
року.

Згідно з п.1.1, п.3.1 Порядку
передбачається прийняття в
експлуатацію усіх закінчених
будівництвом об'єктів, збудованих до
31.12.2009 року без дозволу на виконання
будівельних робіт, заяви про прийняття
в експлуатацію яких подано до 31.12.2012
року, за винятком закінчених
будівництвом до 05 серпня 1992 року
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадибних) будівель і
споруд, прибудов до них.

За приписами абз.2 п.3.1 Порядку
документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, вимогам
законодавства, будівельних норм,
державних стандартів і правил, зокрема
для потреб державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за
результатами технічної
інвентаризації.

Таким чином, на час будівництва та
завершення будівництва житлового
будинку (згідно Технічного паспорту -
1960 року), що є предметом спору,
реєстрація права власності на нього не
вимагалась. В свою чергу, в листі ВССУ №
10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року «Про практику
застосування судами при розгляді справ
окремих норм законодавства про
власність та спадкування» викладено
наступну правову позицію: «Право
власності на збудоване до набрання
чинності Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» нерухоме майно в
порядку, який існував на час його
спорудження, а не виникає у зв'язку із
здійсненням державної реєстрації
права власності на нього в порядку
передбаченому цим Законом, яка є лише
офіційним визнанням державою такого
права, а не підставою його виникнення».

Крім того, у відповідності до п. 5 ч. 1 ст.
19 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» державна
реєстрація прав проводиться на
підставі, зокрема, рішень судів, що
набрали законної сили.

Згідно ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Спадкуванням є
перехід прав та обов'язків (спадщини)
від фізичної особи, яка померла, до
інших осіб.

Зібрані по справі докази вказують, що
фактично померлій ОСОБА_3 належав
житловий будинок з надвірними
будівлями і спорудами.

Таким чином, незважаючи на те, що
позивач є єдиними спадкоємцем на
домоволодіння АДРЕСА_1, за заповітом
після смерті матері, власника будинку,
особи, які мали право на обов'язкову
долю в спадковому майні відсутні, він
не в змозі отримати свідоцтво про право
на спадщину за заповітом на
домоволодіння у позасудовому порядку з
причини відсутності
правовстановлюючого документу.

Відповідно до ст.ст. 1223, 1268, 1270 ЦК
України, право на спадкування мають всі
особи визначені у заповіті;
спадкоємець за заповітом має право
прийняти спадщину, якщо протягом
6-місячного строку подав заяву до
нотаріуса про її прийняття.

Згідно постанови Пленуму Верховного
Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про
судову практику у справах про
спадкування», за наявності умов для
одержання в нотаріальній конторі
свідоцтва про право на спадщину вимоги
про визнання права на спадщину
судовому розгляду не підлягають. У разі
відмови нотаріуса в оформленні права
на спадщину особа може звернутися до
суду за правилами позовного
провадження.

Судом встановлено, що спадщина не
перейшла до держави, не визнана
відумерлою, позивач вступив в
управління та володіння спадковим
майном і є спадкоємцем за заповітом,
право власності спадкодавця ОСОБА_3 не
припинено відповідно до ст. 346 ЦК
України, а відповідно до ст. 1296 ЦК
України, відсутність свідоцтва на
право власності не позбавляє
спадкоємця права на спадщину, а згідно
із ст. 16 ЦК України, способом захисту
свого права є визнання права.

За таких обставин суд задовольняє
позовні вимоги, оскільки судом
встановлені всі обставини, які дають
позивачу право на визнання його права
власності на спадкове майно в порядку
спадкування, та вважає за необхідне
визнати за ОСОБА_1 право власності в
порядку спадкування за заповітом після
смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 на
домоволодіння АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст.
1216-1218, 1223, 1233, 1258, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.
10, 57-61, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Територіальної громади в особі
Сурсько-Литовської сільської ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області, третя
особа: ОСОБА_2 про визнання права
власності на домоволодіння в порядку
спадкування за заповітом -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженцем с. Дружба Шумячеського
районну Смоленської області,
ідентифікаційний номер - НОМЕР_1,
паспорт серії НОМЕР_3 виданий
Красногвардійським РВ УМВС України в
Дніпропетровській області 24 вересня 1996
року, право власності на домоволодіння
АДРЕСА_1, що складається з будинку літ.
«А-1Ж» (1 - коридор площею 7,8 кв.м., 2 -
передпокій площею 9,0 кв.м., 3 - кімната
площею 19,3 кв.м., 4 - кімната площею 8,0
кв.м., 5 - кухня 10,3 кв.м., І - коридор площею
11,5 кв.м.), загальною площею приміщень 65,9
кв.м., загальною площею 54,4 кв.м.,
житловою площею 27,3 кв.м., допоміжною
площею 27,1 кв.м., прибудови літ. «а»,
прибудови літ. «а1», гаражу літ. «Б»,
літньої кухні літ. «В», сараю-лазні літ.
«Г», сараю літ. «Д», вбиральні літ. «Ж»,
колодязю літ. «К», хвіртки № 1, огорожі
№ 2, огорожі № 3, в порядку спадкування
за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2
ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку на протязі десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя Озерянська
Ж.М.