№ 2/269/493/2014
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

5 березня 2014 року. Совєтський районний
суд м.Макіївки Донецької області у
складі головуючого:

судді
НІКІШИНА Ю.В.

при секретарі СИДОРОВОЙ
О.Ю.

розглянув у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

МАКІЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ

про визнання права власності на
нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

позивач просить визнати за ним право
власності на домоволодіння - житловий
будинок № 10-1 літ. А-1 загальною площею
304,10 кв м, у тому числі житлова 47,40 кв м,
убиральня - душ літ. Б, розташоване за
адресою АДРЕСА_1. Він - позивач, зробив
реконструкцію гаражу за вказаною
адресою, внаслідок чого в гаражу
з'явилися житлові кімнати, підсобні
приміщення та служби.

Відповідач не заперечує протии
задоволення позову, про що письмово
повідомив суд.

У судовому засіданні встановлено.

З витягу з Державного реєстру прав
убачається, що позивач є власником
нежитлової будівлі - гаражу, за адресою
площа Трестівська Совєтського р-ну
м.Макіївка на підставі рішення
Совєтського райсуду м.Макіївки від 4
листопада 2010 року.

З рішення Совєтського райсуду
м.Макіївки від 4 листопада 2010 року
убачається, що позивачу рішенням
Макіївської міської Ради від 26 березня
2009 року № 46/32 позивачу була відведена
земельна ділянка для проведення
реконструкції та подальшої
експлуатації будівлі гаражу за адресою
АДРЕСА_1, будівля без номеру.

Земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1
позивачу на підставі договору оренди
земельної ділянки від 17 червня 2009 року,
передана в оренду.

Згідно акту приймання - передачі
земельної ділянки від 11 серпня 2009 року
позивачу була передана в оренду
земельна ділянка площею 0,2322 га.

З акту від 5 лютого 2014 року № 13,
складеного ТОВ «МАКІЇВСЬКЕ БТІ»,
убачається, що на земельній ділянці за
адресою АДРЕСА_2: проведена
реконструкція за зміною
функціонального призначення будівлі.
Гараж літ. А-1 частково
використовується як житловий будинок,
загальна площа будівлі 304,10 кв м, у тому
числі житлова 47,40 кв м, самочинно
забудована убиральня - душ літ. Б.
Реконструкція будівлі проведена в
межах раніше існуючого гаражу.
Наявність кімнат у спірній будівлі
була, крім того, ща станом на 30 січня 2007
року що убачається з акту проведення
інвентаризації спірного майна
співробітниками КП БТІ м.Макіївки.

Згідно положень Ст.376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

З урахуванням наведеного, суд робить
висновок, що реконструкція спірного
нерухомого майна і його існування на
земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1,
будинок 10-1 не є самочинно забудованим,
оскільки спірне майно розташовано на
земельній ділянці, виділеній позивачу
на законних підставах.

Враховуючи наведене, суд вважає
можливим задовольнити позов і визнати
за позивачем право власності на
самовільно забудовані споруди.

На підставі ст.376, 377 ЦК України, ст.213, 215
ЦПК України суд

В И Р І Ш И В :

визнати за ОСОБА_1 право власності на
нерухоме мано - житловий будинок № 10-1
літ. А-1 загальною площею 304,10 кв м,
житлова 47,40 кв м (коридор площею 8,50 кв м,
гараж - 196,10 кв м, підсобна - 31,90 кв м,
санвузол -3,90 кв м, кухня - 12,20 кв м,
житлова кімната - 19,30 кв м, житлова
кімната - 11,30 кв м, житлова кімната - 16,80
кв м, коридор - 4, 10 кв м), убиральню - душ
літ. Б, розташовані за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Донецької області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги на рішення
суду у 10 денний строк з дня його
проголошення.

Суддя
Ю. В. Нікішин