Справа № 187/200/14-ц
"27" березня 2014 р.
Петриківський районний суд
Дніпропетровської області у складі:
головуючого - судді Іщенко І.М., при
секретарі Клисак Н.Г., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третьої особи: Реєстраційної
служби Петриківського районного
управління юстиції Дніпропетровської
області про визнання права власності
на земельну ділянку,
21.02.2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду із вищезазначеним позовом та
просить визнати за нею право власності
на земельну ділянку, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, площею 0,1384 га,
посилаючись на те, що вказану земельну
ділянку, цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, вона придбала у
ОСОБА_2, уклавши договір
купівлі-продажу від 16.09.2002 року,
посвідчений приватним нотаріусом
Петриківського районного
нотаріального округу ОСОБА_3
Після укладання договору
купівлі-продажу вона не провела
державну реєстрацію даної земельної
ділянки - не оформила перехід права
У 2012 році вона виготовила
технічну документацію щодо
встановлення (відновлення) меж
земельної ділянки в натурі на земельну
ділянку для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
загальною площею 0,1384 га, та присвоєно
Однак в проведенні державної
реєстрації їй було відмовлено через
розбіжності цільового призначення
земельної ділянки, зазначеного в
договорі купівлі-продажу та Витягу з
За первісними документами - рішенням
Миколаївської селищної ради
Петриківського району, ОСОБА_2 передана
земельна ділянка для будівництва та
обслуговування житлового будинку, а
при оформленні державного акту
Миколаївською селищною радою
Петриківського району помилково
вказано цільове призначення земельної
ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
ведення особистого селянського
Тому, під час оформлення договору
купівлі-продажу земельної ділянки,
нотаріусом було вказано цільове
призначення земельної ділянки,
зазначене у правовстановлюючих
документах, тобто в Державному акті на
право власності на земельну ділянку -
для будівництва та обслуговування
житлового будинку і ведення особистого
селянського господарства.
Оскільки вона, як власник земельної
ділянки, не має можливості реалізувати
своє право використовувати належну їй
власність та розпорядитися нею, тому
змушена звернутися до суду за захистом
свого права на право власності на
У судове засідання позивачка надала
заяву, в якій позов підтримує в повному
обсязі та просить розглядати справу у
її відсутності (а.с. 32).
Відповідачка - ОСОБА_2, в судове
засідання не з'явилася, повідомлялася
належним чином у встановленому законом
порядку, що підтверджується
повідомленням про вручення поштового
відправлення, отримані нею особисто
під підпис (а.с. 35-36), про причини неявки
суду не повідомила.
Третя особа - Реєстраційна служба
Петриківського районного управління
юстиції Дніпропетровської області в
судове засідання не з'явилася,
повідомлялася належним чином у
встановленому законом порядку, надала
клопотання про розгляд справи у
відсутності їхнього представника (а.с.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Оглянувши матеріали справи, суд вважає,
що позов ОСОБА_1 про визнання права
власності на земельну ділянку підлягає
Судом встановлено, що рішенням
Миколаївської селищної ради
Петриківського району
Дніпропетровської області № 07 від
25.10.2001 року була передана ОСОБА_2
земельна ділянка, площею 0,1384 га, для
обслуговування житлового будинку, по
На вказану земельну ділянку
ОСОБА_2 виготовила Державний акт на
право приватної власності на землю
ІІІ-ДП № 037661, де цільове призначення
земельної ділянки зазначено як
обслуговування житлового будинку та
ведення особистого селянського
господарства (а.с. 17).
купівлі-продажу земельної ділянки від
16.09.2002 року, посвідченого приватним
нотаріусом Петриківського районного
нотаріального округу ОСОБА_3,
зареєстрованого в реєстрі за № 1095,
ОСОБА_2 продала земельну ділянку,
площею 0,1384 га, для обслуговування
житлового будинку та ведення
особистого селянського господарства,
по АДРЕСА_1, ОСОБА_1 (а.с. 15).
Договір купівлі-продажу
земельної ділянки був укладений на
підставі Державного акту на право
приватної власності на землю, виданого
Миколаївською селищною радою та
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 509 (а.с. 10).
Продавець виконав покладені на нього
зобов'язання, передав земельну ділянку
у стані, обумовленому договором,
покупець сплатив за неї ціну,
встановлену договором, та прийняв
земельну ділянку у володіння.
Відповідно до ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.
Позивачка не провела державної
реєстрації, тому в технічній
документації відділу Держземагенства
у Петриківському районі земельна
ділянка, площею 1384 м2, для
обслуговування житлового будинку та
ведення особистого селянського
господарства, по АДРЕСА_1
перераховується за ОСОБА_2, що
підтверджується Витягом № 285 з
технічної документації про нормативну
оцінку земельної ділянки, про
нормативну грошову оцінку земель (а.с.
Згідно з ч. 2 ст. 373 ЦК України право
власності на землю (земельну ділянку)
набувається і здійснюється відповідно
Відповідно до ч. 4 ст. 373 ЦК України
власник земельної ділянки має право
використовувати її на свій розсуд
відповідно до її цільового
ОСОБА_1 звернулася до відділу
Держземагенства у Петриківському
районі Дніпропетровської області та за
її заявою виготовлено кадастровий план
та присвоєно кадастровий номер
земельної ділянки по АДРЕСА_1
Згідно з Витягом з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку від 17.11.2013 року цільове
призначення даної земельної ділянки
зазначено - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що не
узгоджується між іншими документами, а
саме в частині визначення цільового
призначення земельної ділянки, яке
зазначено в договорі купівлі-продажу.
Той факт, що земельна ділянка, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, площею
0,1384 га, належить позивачці на праві
приватної власності, підтверджується
договором купівлі-продажу від 16
вересня 2002 року, Витягом з Державного
земельного кадастру про земельну
Внаслідок продажу вищевказаної
земельної ділянки не було порушено
прав та законних інтересів інших осіб.
Таким чином, позовні вимоги позивача
підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 59, 60, 213-215,
218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 373, 657 ЦК
України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третьої особи: Реєстраційної служби
Петриківського районного управління
юстиції Дніпропетровської області про
визнання права власності на земельну
ділянку, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку, з кадастровим
0,1384 га, за цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, яка знаходиться за адресою:
Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив за
письмовою заявою відповідача, яка може
бути подана протягом десяти днів з дня
отримання його копії.
Суддя: І. М. Іщенко