Придніпровський районний суд
номер справи 711/8929/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 лютого 2014 року Придніпровський
районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Михальченко Ю.В.

при секретарі - Сухомудренко М.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Оберіг» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості за послуги по
утриманню будинків та прибудинкової
території, -

в с т а н о в и в:

Позивач об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Оберіг»
звернувся до суду із позовом до
відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості за послуги по
утриманню будинків та прибудинкової
території.

Свої позовні вимоги мотивує тим,
що ОСОБА_1, ОСОБА_2 є співвласниками
квартири АДРЕСА_1. Утримання будинку
АДРЕСА_1 та прибудинкової території
здій снює ОСББ «Оберіг».

Відповідачі отримують та споживають
житлово-комунальні послуги з утримання
будинку та прибудинкової території,
які включають у себе забезпечення
функціонування внутрішньо-будинкових
систем холодного та гаря чого
водопостачання та водовідведення,
центрального опалення, каналізації та
електроенергії, обслуговування ліфтів,
диспетчеризації, освітлення місць
загального користування. За таких
обставин між ОСББ та відповідачами
утворились договірні правовідносини,
які породжують цивільні права і
обов'язки у сфері житлово - комунальних
послуг в порядку ст. 11 ЦК України.

Рішенням загальних зборів членів ОСББ
«Оберіг» від 17 грудня 2012 року тарифи на
послуги з утримання будинку і споруд та
при будинкової території ОСББ
«Гагаріна-45» за основним мінімальним
переліком робіт та послуг за винятком
прибирання сходових клітинок
починаючи з 01.05.2013 року становлять - 2.28
грн. за 1 кв.м. за гальної площі квартири.
Встановлені тарифи, знаходяться в
межах тарифів, затверджених виконавчим
комітетом Черкаської міської ради на
утримання будинків відповідної
категорії, є діючими, правомірними,
ніким неоспорюваними та не
скасованими.

Рішенням загальних зборів членів
ОСББ «Оберіг» під 13 грудня 2011 року
власник квартири зобов'язаний, разом з
дольовою участю в утриманні будинку та
прибудинкової території, зробити
внесок в сумі 1000 гривень на капітальний
ремонт мереж тепловодопостачання та
водовідведення будинку.

Відповідачі визнають існування
заборгованості за отримані
житлово-комунальні послуги (заява від
08.11.2011 року та укладений договір про
реструктуризацію виниклої
заборгованості від 08.11.2011 року додають
ся), однак відповідачі умови договору
від 08.11.2011 року не виконали і плату за
житлово-комунальні послуги по зивачу
провели лише один раз у березні 2013 року
в сумі 52 гри., та на виконання рішення
загальних зборів членів ОСББ «Оберіг»
від 13 грудня 2011 року в сумі 52 грн. чим
спричинили майнову шкоду позивачу.

Згідно довідки нарахувань ОСББ
«Оберіг» за час затримки розрахунку
починаючи з грудня 2010 року серпня 2013
року заборгованість Відповідачів
становить 3912,58 грн. і підлягає
стягненню, крім цього підлягає
стягненню 3% річних 118,92 грн., інфляційні
53,37 грн., а всього 4084,87 грн.

Представник позивача об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Оберіг» ОСОБА_3 до початку
розгляду справи подав заяву про
розгляд справи в його відсутність,
позовні вимоги підтримав та просив суд
позов задовольнити, проти заочного
розгляду справи не заперечував.

Відповідачі в судове засідання не
з'явились, про причину неявки суду не
повідомили, були належним чином
повідомлені про день та час розгляду
справи.

Суд ухвалив: на підставі ст. 224 ЦПК
України провести заочний розгляд
справи на підставі наявних у справі
доказах.

Дослідивши письмові матеріали
справи, на підставі їх повного,
всебічного та обєктивного дослідження,
суд приходить до висновку, що позов
підлягає до повного задоволення з
наступних підстав.

Предметом позову є стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги, який відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 96
ЦПК України підлягає розгляду в
порядку наказного провадження. Ухвалою
Придніпровського районного суду м.
Черкаси від 04.04.2013 р. ОСББ «Оберіг» було
відмовлено у прийнятті заяви про
видачу судового наказу про стягнення з
ОСОБА_1, ОСОБА_2 заборгованості за
житлово-комунальні послуги, судового
збору та витрат за надання правової
допомоги, а тому позов підлягає
розгляду в загальному порядку. Судом
встановлено, що відповідачі ОСОБА_1,
ОСОБА_2 зареєстровані та проживають в
АДРЕСА_1 що підтверджується витягом з
поквартирної картки.

Відповідно до «Правил утримання жилих
будинків та прибудинкових територій»,
затверджених Наказом Державного
комітету України з питань
житлово-комунального господарства від
17 травня 2005 року N 76, утри мання будинків
і прибудинкових територій -
господарська діяльність, спрямована на
задоволення потреби фізич ної чи
юридичної особи щодо забезпечення
експлуатації та/або ремонту жилих та
нежилих приміщень, будинків і споруд,
комплексів будинків і споруд, а також
утримання прилеглої до них
(прибудинкової) території відповідно
до вимог нормативів, норм, стандартів,
порядків і правил згідно із
законодавством. Виходячи з цих
положень утримання будинків і
прибудинкових територій з відповідним
комплексом робіт є обов'язковою
діяльністю ОСББ.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 отримують та
споживають житлово-комунальні послуги
з утримання будинку та прибудинкової
території, які включають у себе
забезпечення функціонування
внутрішньо-будинкових систем
холодного та гаря чого водопостачання
та водовідведення, центрального
опалення, каналізації та
електроенергії, обслуговування ліфтів,
диспетчеризації, освітлення місць
загального користування. За таких
обставин між ОСББ «Оберіг» та ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 утворились договірні
правовідносини, які породжують
цивільні права і обов'язки у сфері
житлово- комунальних послуг в порядку
ст.11 ЦК України.

Рішенням загальних зборів членів ОСББ
«Оберіг» від 17 грудня 2012 року тарифи на
послуги з утримання будинку і споруд та
при будинкової території за основним
мінімальним переліком робіт та послуг
за винятком прибирання сходових
клітинок починаючи з 01.05.2013 року
становлять - 2.28 грн. за 1 кв.м. загальної
площі квартири. Встановлені тарифи,
знаходяться в межах тарифів,
затверджених виконавчим комітетом
Черкаської міської ради на утримання
будинків відповідної категорії, що
підтверджується довідкою від 21.03.2013
року №2912-01-20.

Відповідно до пунктів 2, 4 ч. 1 ст. 13 та
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги», встановлює, що послуги по
утриманню будинків та прибудинкових
територій та послуги з ремонту
приміщень, будинків, спо руд (заміна та
підсилення елементів конструкцій та
мереж, їх реконструкція, відновлення
несучої спроможності несучих
елементів конструкцій тощо)
відносяться до категорії комунальних
послуг.

Рішенням загальних зборів членів ОСББ
«Оберіг» під 13 грудня 2011 року власних
квартири зобов'язаний, разом з дольовою
участю в утриманні будинку та
прибудинкової території, зробити
внесок в сумі 1000.00 гривень на
капітальний ремонт мереж
тепловодопостачання та водовідведення
будинку.

фВУ

) год. я

$язку З

М.П.

ко

1

Сторінка

Зобов'язання має виконуватись належним
чином (ст.526 ЦК України). Відповідно до
ч.3 ст. 20 та ст. 32 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», споживачі
зобов'язані щомісячно сплачувати
вартість комунальних послуг.

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» -
відмовавід оплати рахунків або
несплата рахунків не допускається.
Такі дії є порушенням прав інших членів
об'єднання та відповідно до ст. 17 Закону
є підставою для звернення до суду про
стягнення заборгованості.

Згідно довідки нарахувань ОСББ
«Оберіг» за час затримки розрахунку
починаючи з грудня 2010 року по серпень
2013 року заборгованість Відповідачів
становить 3964,60 грн.

Боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання,
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три процента
річних від строченої суми (ч.2 ст. 625 ЦК
України, п.3 ст. 96 ЦПК України.

За весь час затримки розрахунку 3%
річних становить 118,92 грн., інфляційні
становлять 53,37 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 66 ЖК України
наймач зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за
комунальні послуги у порядку
встановленому законом.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 96 ЦПК
України заборгованість за оплату
житлово-комунальних послуг підлягає
стягненню з урахуванням індексу
інфляції та трьох відсотків річних,
нарахованих заявником на суму
заборгованості.

Відповідно до ст. 509 ЦК України
зобовязанням є правовідношення, в
якому одна сторона боржник зобовязана
вчинити на користь другої сторони
певну дію (передати майно, виконати
роботу, сплатити гроші). Відповідно до
ст. 526 ЦК України зобовязання повинні
виконуватися належним чином,
відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.625 ЦК України
«Боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.
Боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.»

В звязку з тим, що відповідачі
ОСОБА_1, ОСОБА_2 свої зобов'язання по
оплаті послуг за утримання будинку та
прибудинкової території належним
чином не виконали, то з відповідачів на
користь позивача необхідно стягнути
заборгованість в сумі 3912,58 грн., 3 %
річних в сумі 118,92 грн., інфляційні в
сумі 53,37 грн., а всього 4084,87 грн.

На підставі ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати. При
подачі позову до суду позивачем був
сплачений судовий збір в сумі 229,40 грн.
Оскільки позовні вимоги позивача були
задоволені в повному обсязі, то з
відповідачів на користь позивача
необхідно стягнути вищевказану суму
судового збору.

Відповідно до ч.1 ст. 84 ЦПК України
витрати, повязані з оплатою правової
допомоги адвоката або іншого фахівця в
галузі права, несуть сторони, крім
випадків надання безоплатної правової
допомоги. До матеріалів справи поданий
договір від 28.06.2012 р. про надання
правових послуг адвокатом ОСОБА_3 та
додаток до нього, відповідно до якого
вбачається про сплату ОСББ «Оберіг» на
користь ОСОБА_3 415.74 грн. за надання
правової допомоги, то на підставі ст. 88
ЦПК України ці витрати також
підлягають стягненню з відповідачів на
користь позивача.

Керуючись ст. ст. 509, 526, 625 ЦК
України, ст.ст. 66, 67, 68 ЖК України , ЗУ
«Про житлово-комунальні послуги», ст.
ст. 8, 10, 60, 84, 88, 96, 101, 212, 213, 215, 223-233 ЦПК
України, суд ,-

в и р і ш и в:

Позов задоволити повністю.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2,
ОСОБА_1 на користь об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Оберіг» заборгованість за
послуги по утриманню будинків та
прибудинкової території у розмірі 3912,58
грн., 3% річних 118,92 грн., інфляційні 53,37
грн., а всього 4084,87 грн.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Оберіг»
сплачений судовий збір в сумі 114.7 грн.
та за надання правової допомоги в сумі
207.87 грн., а всього 322.57 грн

Стягнути із ОСОБА_1 на користь
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Оберіг»
сплачений судовий збір в сумі 114.7 грн.
та за надання правової допомоги в сумі
207.87 грн., а всього 322.57 грн

Копію рішення суду у відповідності до
вимог ст.227 ЦПК України не пізніше п'яти
днів з дня проголошення направити
відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача, яка може бути
подана протягом 10 днів з дня отримання
його копії.

Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано апеляційному суду
Черкаської області через
Придніпровський районний суд м.Черкаси
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий Ю. В. Михальченко