Справа № 596/271/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" лютого 2014 р.

Гусятинський районний суд
Тернопільської області

в складі : головуючого суду
Лисюк І.О.

при секретарі
Федорів О.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в селищі Гусятині справу за
позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання договору дійсним та визнання
права власності на житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся в суд із позовною
заявою до ОСОБА_3, про визнання дійсним
договору та визнання права власності
на житловий будинок, посилаючись на те,
що в січні 2014 року його мати вирішила
оформити йому договір дарування на
житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами, та прилеглою до
нього земельною ділянкою, що
находиться в АДРЕСА_1 та належить їй на
праві власності. Домовившись з
відповідачем про всі істотні умови
договору дарування він фактично
вступив в користування та володіння
даним житловим будинком. Звернувшись
до нотаріуса вони підготували всі
необхідні документи для оформлення
договору дарування, але досі між ними
нотаріально даний договір не
зареєстровано, і зареєструвати на
даний час не можливо, тому що для
офіційної нотаріальної реєстрації
договору дарування потрібно наявність
кадастрового номеру на земельну
ділянку під вищевказаним будинком.
Основною причиною того, що неможливо
оформити нотаріально договір
дарування між ним і його матірю, є те, що
в кадастровому номері № :02:001:0236 на
земельну ділянку під даним житловим
будинком, та в технічному паспорті на
житловий будинок, є значні розбіжності,
а саме житловий будинок розташований
за адресою по АДРЕСА_1 а земельна
ділянка під адресом АДРЕСА_1. Тому
просить визнати дійсним договір
дарування від 31 січня 2014 року на
житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами,загальною
площею 88,0 м2 що находиться в АДРЕСА_1 та
земельну ділянку загальним розміром
0,2500 га з цільовим призначенням для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка)
кадастровий номер №:02:001:0236 яка
розташована в АДРЕСА_1, та визнати за
ним право власності на зазначене майно.

Позивач ОСОБА_2 у судовому засіданні
позовні вимоги підтримав повністю,
просив покласти судові витрати на
позивача. Відповідач ОСОБА_3,
представник адвокат ОСОБА_4 позовні
вимоги визнали.

Вислухавши пояснення сторін,
перевіривши матеріали справи суд
прийшов до висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Як вбачається із змісту пояснень
сторін, підтверджується матеріалами
справи, відповідач ОСОБА_3 є власником
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, що находиться в
АДРЕСА_1. (а.с. 7-9).

Згідно витягу з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку
№НВ-014 від 14.01.2014 року, земельна
ділянка загальним розміром 0,2500 га з
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) кадастровий номер
№:02:001:0236 розташована в АДРЕСА_1.
(а.с. 10).

Відповідно до довідки №427 виданої
Гусятинським районним комунальним
бюро технічної інвентаризації 23.10.2013
року, житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами (домоволодіння)
знаходиться в АДРЕСА_1, зареєстрований
в Гусятиському районому комунальному
бюро технічної інвентаризації, в
реєстровій книзі №1 під реєстровим №72
за ОСОБА_3, згідно договору купівлі -
продажу посвідченого ОСОБА_6 приватним
нотаріусом Гусятинського районного
нотаріального округу від 18.03.2008 року
зареєстровано в реєстрі за №450. (а.с. 12).

Згідно довідки №23 виданої виконавчим
комітетом Крогулецької сільської ради
Гусятинського району 15.01.2014 року,
житловому будинку, який знаходиться в
АДРЕСА_1 і належить ОСОБА_3 згідно
рішення виконавчого комітету №38 від
08.10.2008 року присвоєно номер АДРЕСА_1
вказаного у Свідоцтві про право
власності на нерухоме майно. (а.с. 14,15)

На звернення ОСОБА_3 до приватного
нотаріуса Гусятинського районного
нотаріального округу ОСОБА_7 їй надано
роз'яснення за № 2501-16 від 18.02.2014 року про
неможливість посвідчення договору
дарування нерухомого майна - житлового
майна з надвірними будівлями та
спорудами за адресою АДРЕСА_1 в зв'язку
з відсутністю документа про розмір та
кадастровий номер земельної ділянки на
якій розташоване зазначене нерухоме
майно.

Судом встановлено, що дійсно 31 січня 2014
року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено
договір дарування на житловий будинок
з надвірними будівлями та спорудами, та
прилеглою до нього земельною ділянкою,
що находиться в АДРЕСА_1.

Сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору і відбулося повне
виконання договору, що підтверджується
поясненнями представників сторін в
судовому засіданні, а також письмовими
доказами.

Відповідно до ст. 640 ЦК України, договір
є укладеним з моменту одержання особою,
яка направила пропозицію укласти
договір, відповіді про прийняття цієї
пропозиції. Якщо відповідно до акта
цивільного законодавства для
укладення договору необхідні також
передання майна або вчинення іншої дії,
договір є укладеним з моменту
передання відповідного майна або
вчинення певної дії.

Згідно вимог ст. 719 ЦК України, договір
дарування нерухомої речі укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

Згідно вимог ст. 722 ЦК України право
власності обдарованого на дарунок
виникає з моменту його прийняття.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. 2. Якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Відповідно до статті 328 ЦК України -
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до статті 334 ЦК України
право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

З огляду на викладені обставини є
підстави вважати, що між сторонами
фактично виконано усі умови договору
дарування майна, яке є предметом
позову, відбулося повне виконання
договору, а тому суд вважає, що слід
визнати дійсним договір дарування від
31 січня 2014 року та визнати за ОСОБА_2
право власності на житловий будинок з
надвірними будівлями та спорудами, та
прилеглою до нього земельною ділянкою,
що знаходиться в АДРЕСА_1.

Судові витрати по справі покласти на
позивача за його клопотанням.

На підставі наведеного та керуючись ст.
ст. 10,11, 12, 60, 61, 57, 174, 212, 214 ЦПК України,
ст.ст. 16,182, 220, 328, 334, 346, 719, 722 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору дарування та визнання
права власності на майно задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, загальною
площею 88,0 м. кв., житловою площею 44,7 м.кв.
та земельної ділянки для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
площею 0,2500 га (кадастровий номер
№:02:001:0236), що знаходяться в
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3
31 січня 2014 року.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами, загальною
площею 88,0 м. кв., житловою площею 44,7
м.кв., що знаходиться в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
земельну ділянку для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), кадастровий номер
№:02:001:0236, площею 0,2500 га, яка
розташована в АДРЕСА_1.

Судові витрати по справі покласти на
позивача.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів до
апеляційного суду Тернопільської
області через Гусятинський районний
суд з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення до апеляційного
суду Тернопільської області через
Гусятинський районний суд.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду
І.О.Лисюк