Справа № 496/5182/13-ц
Провадження № 2/496/175/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
районний суд
в складі: головуючого судді - Пендюри
за участю секретаря - Довженко І.С.
представника позивачів - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Біляївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання
права власності на житловий будинок у
порядку спадкування за законом
Позивачі звернулись до суду з позовною
заявою, в якій просять визнати за ними
право власності по ? частині за кожним
на житловий будинок з господарськими
будівлями і спорудами: гаражем, сараєм,
огорожею, що розташований за адресою
АДРЕСА_1 у порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_6, померлого
Свої вимоги мотивує тим, що після
смерті ОСОБА_6, який є батьком ОСОБА_2 та
сином ОСОБА_12 і ОСОБА_4 вони 08.05.2013 року
звернулись до Біляївської державної
нотаріальної контори з заявами про
прийняття спадщини, але листом №1101/02-14
від 20.05.2013 року нотаріус відмовив їм у
видачі свідоцтв про право на спадщину
за законом у зв'язку з відсутністю
правовстановлюючого документу на
будинок і їм було роз'яснено право
звернутися до Біляївського районного
суду з позовом про визнання за собою
право власності на вищезазначений
житловий будинок в рівних частках за
Посилаючись на те, що будинок було
побудовано до 5 серпня 1992 року просять
визнати за ними право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями і спорудами: який
розташований за адресою АДРЕСА_1 у
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.
Представник позивачів в судовому
засіданні на позові наполягав. При
цьому пояснив, що житловий будинок в
АДРЕСА_1 збудовано у 1988-1989 роках ОСОБА_6
на земельній ділянці наданій для
будівництва житлового будинку. Крім
цього, у ОСОБА_6 на будівництво отримав
відповідні дозволи і будівельний
паспорт, будівництво було закінчено ще
в 1989 році, але померлий не оформив
правовстановлюючий документ на цей
будинок, а тому просить визнати за
позивачами право власності на цей
будинок в порядку спадкування після
В судове засідання тричі 14.02.2014 року,
6.03.2014 року та 13.03.2014 року не з'явились
відповідачка та її представник, хоча
про час розгляду справи представник
був повідомлений належним чином, що
підтверджується його підписом на
розписці від 21.01.2014 року (а.с. 87) та
телефонограмами від 14.02.2014 року (а.с. 91),
6.03.2014 року (а.с. 96) і заявою ОСОБА_5 від
13.03.2014 року, а тому за згодою
представника позивачів суд вважає
можливим ухвалити заочне рішення
відповідно до положень ст. ст. 224-226 ЦПК
В судовому засіданні свідок ОСОБА_9
пояснила, що вона була першою дружиною
ОСОБА_6. У 1988 році вона з чоловіком
почали будівництво житлового будинку
за адресою АДРЕСА_1, будівництво якого
було закінчено в серпні 1989 року і вони
перейшли жити до вказаного будинку. З
того часу і до теперішнього часу
розміри будинку і надвірних споруд не
В судовому засіданні свідки ОСОБА_10 та
ОСОБА_11 пояснили, що вони є сусідами
ОСОБА_12 та ОСОБА_4. В період часу з 1988 по
1989 рік ОСОБА_6 разом з своїми батьками
будували житловий будинок в АДРЕСА_1, в
який перейшли жити в 1989 році. З того
часу і по теперішній час зовні будинок
Заслухавши представника позивачів,
свідків, дослідивши матеріали справи
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1 (а.с. 7).
З свідоцтва про народження серії
НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_2 є сином
З витягу з Державного реєстру актів
цивільного стану громадян вбачається,
що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є батьками ОСОБА_6
З свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3
вбачається, що ОСОБА_5 була дружиною
Відповідно до ст. 1261 ЦК України сторони
є спадкоємцями за законом 1-ї черги
після смерті ОСОБА_6, померлого
08.05.2013 року позивачі, а 15.04.2013 року
відповідачка звернулась до
Біляївської районної державної
нотаріальної контори з заявами про
прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 35-38).
20 травня 2013 року сторонам державний
нотаріус відмовила у видачі свідоцтва
про право на спадщину на житловий
будинок, що розташований в АДРЕСА_1 в
зв'язку з відсутністю
правовстановлюючого документу на
нього, та рекомендовано звернутись до
суду з питання визнання права
власності на будинок в рівних частинах
за кожним (а.с. 23).
Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів, а ч. 2 цієї статті зазначає,
що право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.
З виписки з наказу №138 від 13.06.1988 року по
радгоспу «Батьківщина» вбачається, що
ОСОБА_6 було виділено земельну ділянку
площею 0.06 га для будівництва житлового
будинку в АДРЕСА_1 (а.с. 18), адресу якої в
наступному було змінено на АДРЕСА_1 (а.с.
З будівельного паспорту вбачається, що
на підставі рішення виконавчого
комітету Біляївської районної ради
народних депутатів Одеської області
№389 від 15.09.1988 року ОСОБА_6 надано
дозвіл на забудову житлового будинку в
АДРЕСА_1 з надвірними спорудами.
Відповідно до технічного паспорту
виготовленого 21.07.2010 року КП ОМБТІ та
РОН на ім'я ОСОБА_6 вбачається, що
житловий будинок, з надвірними
спорудами: гаражем, сараєм та огорожею,
що розташований в АДРЕСА_1 має загальну
площу 82.10 кв. м в тому числі житлову 39.9
кв. м., рік забудови вказано 1985. (а.с. 13-17).
З акту депутата Біляївської міської
ради від 27 грудня 2013 року вбачається, що
вказаний будинок було збудовано в 1988
В листі №24-753/0/4-13 Вищий Спеціалізований
Суд України в п. 3.2 зазначає наступне, що
порядок оформлення права власності на
об'єкти нерухомого майна, на які
відсутні акти прийняття їх в
експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94
"Прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів" та в листі
Державного комітету України з
будівництва та архітектури від 23
березня 1999 року № 12/5-126, в якому,
зокрема, роз'яснюється:
- оформлення свідоцтва на право
власності на об'єкти, які були
закінчені будівництвом після 5 серпня
1992 року і на цей час не прийняті в
експлуатацію, проводиться тільки за
наявності актів прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями -
державними приймальними або
державними технічними;
- по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992
року, тобто до прийняття постанови КМУ
від 5 серпня 1992 року № 449, якою
встановлено порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів, при їх реєстрації для
оформлення права власності одним із
документів є висновок про технічний
стан будинку (будівлі), що складається
Виходячи зі змісту наведених
нормативних актів, громадяни, які
збудували житлові будинки до 5 серпня
1992 року, могли за умови прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями
отримати правовстановлюючі документи
на будинок, навіть якщо його споруджено
самовільно (самочинно) на земельній
ділянці, яка перебуває в їх законному
користуванні або у приватній
власності. За наявності відповідних
доказів судами може визнаватися право
власності в порядку спадкування на
спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992
року, на які спадкодавцем не було
отримано правовстановлюючі документи.
В судовому засіданні встановлено, що
спадковий будинок було збудовано у
період з 1988 року по 1989 рік і з того часу
зовнішні розміри будинку не змінились.
Готовність вказаного об'єкту
нерухомості підтверджується
виготовленим КП ОМБТІ та РОН технічним
паспортом від 21.07.2010 року та листом
начальника вказаної установи від 15.04.2013
року №1/187/13 в якому зазначено, що
реконструкція та самочинне
будівництво не проводилось.
Враховуючи викладене суд вважає
можливим визнати за позивачами право
власності на спадковий будинок по ?
Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК
України, ст. ст. 328, 392, 1216-1218, 1261, 1268-1270 ЦК
України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4
до ОСОБА_5 про визнання права власності
на житловий будинок у порядку
спадкування за законом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на ?
частину житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами:
гаражем, сараєм та огорожею, що
розташований за адресою АДРЕСА_1 у
порядку спадкування за законом після
смерті батька ОСОБА_6, померлого
Визнати за ОСОБА_3 право власності на ?
частину житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами:
гаражем, сараєм та огорожею, що
розташований за адресою АДРЕСА_1 у
порядку спадкування за законом після
смерті сина ОСОБА_6, померлого
Визнати за ОСОБА_4 право власності на ?
частину житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами:
гаражем, сараєм та огорожею, що
розташований за адресою АДРЕСА_1 у
порядку спадкування за законом після
смерті сина ОСОБА_6, померлого
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено
позивачем протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Одеської області через Біляївський
райсуд.

Суддя: Пендюра Л.О.