Справа № 712/9405/13ц
Провадження № 2/712/2798/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 грудня 2013 року Соснівський
районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді
ТОКОВОЇ С.Є.

при секретарі
ТКАЧ А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Територіальної громади м. Черкаси в
особі Черкаської міської ради, треті
особи: Реєстраційна служба Черкаського
міського управління юстиції
Черкаської області, Друга Черкаська
державна нотаріальна контора, про
визнання права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до
відповідача про визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю, мотивуючи свої
позовні вимоги тим, що йому на праві
приватної власності належить ? частина
домоволодіння АДРЕСА_1, яку він отримав
у спадок після померлого брата ОСОБА_3. ?
частина домоволодіння належала ОСОБА_4,
який помер в 1996 році, але дану частину
домоволодіння в порядку спадкування
ніхто не прийняв. Він, починаючи з 1996
року добросовісно, відкрито та
безперервно володіє частиною
домоволодіння АДРЕСА_1, яка належала
ОСОБА_4, утримує її, періодично виконує
ремонт вказаних приміщень, підтримує
їх в належному стані, оскільки він
обробляє земельну ділянку вказаного
домоволодіння, то частину
домоволодіння, яка належала ОСОБА_4 він
використовує для зберігання садового
інвентарю. Тому просить суд визнати за
ним право власності за набувальною
давністю на ? частину даного
домоволодіння, яка належала ОСОБА_4

У судовому засіданні
позивач та його представник позовні
вимоги підтримали повністю та просили
суд їх задоволити.

Представник відповідача в судовому
засіданні не заперечував проти
задоволення позову.

Треті особи не з'явились, належним
чином були повідомлені, причини неявки
суду не відомі.

Заслухавши пояснення сторін,
покази свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, дослідивши письмові матеріали
справи судом встановлені наступні
факти та обставини, які регулюються
нормами цивільного законодавства.

У відповідності до ч. 1,2 статті 344
Цивільного кодексу України, особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном -
протягом п'яти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Згідно із ст. 344 ч.4 ЦК України право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно набувається за рішенням
суду.

При вирішенні спорів, пов'язаних з
правом власності в силу набувальної
давності, судам слід враховувати
наступне:

- право власності на нерухоме майно
можна набувати на за набувальною
давністю лише після 1 січня 2011 року;

- задоволення судом вимог про
визнання за володільцем права
власності на нерухоме майно на
підставі ст. 344 ЦК України можливе
лише за наявності необхідних умов :
добросовісності заволодіння,
відкритості, безперервності,
безпритульності володіння;

- за набувальною давністю може бути
набуто право власності на нерухоме
майно, яке не має власника або
власник якого невідомий, або власник
відмовився від права власності на
належне йому нерухоме майно та майно,
що придбане добросовісним набувачем
і у витребуванні якого його
власнику було відмовлено.

- відлік строку набувальної давності
починається з моменту заволодіння
нерухомим майном ; у випадках коли
володілець заволодів майном на
підставі певного договору з його
власником, строк набувальної
давності обчислюється з моменту
сплину строку позовної давності;

- у разі втрати майна володільцем не
із своєї волі (усунення володільця
від володіння нерухомим майном),
неповернення майна у володіння та не
звернення з позовом про його
витребування строк набувальної
давності не переривається, а період
протягом якого володілець не з
власної волі був позбавлений
володіння, зараховується до строку
позовної давності.

Як встановлено в судовому засіданні
відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за законом від 26 червня 2007
року, посвідчений державним нотаріусом
Першої Черкаської державної
нотаріальної контори Чуй Н.В. та
зареєстрований в реєстрі № 2-1970 від 26
червня 2007 року, позивач ОСОБА_1
успадкував після смерті брата ОСОБА_3 ?
частину домоволодіння, яке знаходиться
в АДРЕСА_1.

? частина домоволодіння належала
ОСОБА_4, що підтверджується довідкою
КП «Черкаське обласне об'єднань бюро
технічної інвентаризації. ОСОБА_4
помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується актовим записом про
смерть № 35 від 23 січня 1996 року.

За вказаним будинковолодіння
відповідно до рішення виконавчого
комітету Черкаської міської ради від
27.02.1996 року закріплена земельна
ділянка 3261 кв.м.

На запит суду нотаріальна перша
Черкаська нотаріальна контора та
Звенигородська державна нотаріальна
контора повідомили суду про те, що
після смерті ОСОБА_1 із заявами про
прийняття його спадщини ніхто не
звертався, спадкова справа не
заводилась.

Як пояснив в судовому засіданні
позивач, починаючи з 1996 року, він
добросовісно, відкрито та безперервно
володіє частиною домоволодіння
АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_4, утримує
її, періодично виконує ремонт вказаних
приміщень, підтримує їх в належному
стані, оскільки він обробляє земельну
ділянку вказаного домоволодіння, то
частину домоволодіння, яка належала
ОСОБА_4 він використовує для зберігання
садового інвентарю. В родинних
відносинах з померлим він не
перебував.

Допитані в судовому засіданні свідки
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
підтвердили безперервність та
відкритість володіння позивачем
частиною домоволодіння за адресою
АДРЕСА_1 та пояснили суду, що позивач
більше десяти років утримує
частину будинку, яка належала
ОСОБА_1 і який ще в 90-х роках виїхав
взагалі з міста Черкаси.

Також в судовому засіданні
встановлено, що володіння вказаним
майном здійснювалось позивачем не на
підставі договірних зобов'язань, та
не у зв'язку із спадкуванням майна
після померлого, тобто відсутній
титул (підстава) для виникнення права
власності у момент заволодіння. З
урахуванням викладеного, суд
приходить до висн6овку про
задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 12, 344, 1268 ЦК
України, ст. ст. 5, 10, 11, 57-60, 212-215 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
за набувальною давністю на ? частину
домоволодіння АДРЕСА_1, яка належала
померлому ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Черкаського
апеляційного суду протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: