АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 527/2032/13-ц
Номер провадження 22-ц/786/631/14
Головуючий у 1-й інстанції Прикіпєлова
Доповідач Мартєв С. Ю.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 лютого 2014 року м. Полтава

Апеляційний суд Полтавської області в
складі:

головуючого - МАРТЄВА С.Ю.,

суддів - ХІЛЬ Л.М., ЧІЧІЛЯ В.А.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні провадження за апеляційною
скаргою ОСОБА_1 на рішення Глобинського
районного суду Полтавської області від
11 грудня 2013 року у справі за позовом
ОСОБА_1 до товариства з обмеженою
відповідальністю "Агрофірма "Мічуріна"
про припинення дії договору оренди
земельної ділянки та зобов'язання
відповідача повернути позивачу
земельну ділянку.

Апеляційний суд, заслухавши доповідь
судді-доповідача,-

В С Т А Н О В И В :

У липні 2013 року ОСОБА_1 звернулась до
суду з позовом, у якому зазначала, що
має у власності земельну ділянку,
площею 3,33 га, що знаходиться
на території Глобинської міської ради.

Дана земельна ділянка була передана
нею в оренду ТОВ «Агрофірма
«Мічуріна», про що сторони уклали
нотаріально посвідчений договір
оренди від 20.12.03 року зі строком оренди
на 10 років, державна реєстрація
договору проведена 12.01.05 року у
Глобинському відділі ПРФДП «Центр ДЗК»
за №44.

Крім того, 20.12.03 року між ОСОБА_1 та ТОВ
«Агрофірма «Мічуріна» підписаний акт
прийому-передачі земельної ділянки.

Оскільки вищевказаний договір оренди
земельної ділянки укладався 20.12.03 року,
вважає його припиненим з 20.12.13 року,
пов'язуючи дію договору з моментом його
нотаріального посвідчення.

31.05.13 року позивачка звернулась до
відповідача з листом про небажання
продовжувати дію договору оренди землі
від 20.12.03 року та вимоги повернути
земельну ділянку у строк до 21.12.13 року у
придатному для її
сільськогосподарського використання
стані.

У листі від 21.06.13 року ТОВ «Агрофірма
«Мічуріна» повідомило про право
користуватися орендованою земельною
ділянкою до 11.01.15 року включно.

Оскільки відповідач не визнає факт
припинення дії договору оренди
земельної ділянки з 20.12.13 року, вважає
свої право порушеним та таким, що
підлягає судовому захисту.

Просила припинити дію договору оренди
земельної ділянки від 20.12.03 року,
укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ
«Агрофірма «Мічуріна» з 20.12.13 року, у
зв'язку з закінчення 10 річного строку,
на якій він був укладений.

Рішенням Глобинського районного суду
Полтавської області від 11 грудня 2013
року у позові відмовлено.

В апеляційній скарзі порушено питання
про скасування рішення з підстав
невідповідність висновків суду
обставинам справи та неправильного
застосування норм матеріального
процесуального права та ухвалення
нового рішення про відмову у позові.

Апеляційний суд, перевіривши
законність та обґрунтованість рішення
місцевого суду у межах заявлених вимог
та доводів апеляційної скарги, вважає,
що остання задоволенню не підлягає.

Згідно ст. 308 ЦПК України, апеляційної
суд відхиляє апеляційну скаргу і
залишає рішення без змін, якщо визнає,
що суд першої інстанції ухвалив
рішення з додержанням норм
матеріального і процесуального права.

Місцевим судом вірно встановлено, що
ОСОБА_1 на праві власності належить
земельна ділянка, площею 3,33 га, яка
розташована на території Глобинської
міської ради, Глобинського р-ну,
Полтавської області.

Вказана земельна ділянка, відповідно
до нотаріально посвідченого договору
оренди земельної ділянки від 20.12.03 року,
укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ
«Агрофірма «Мічуріна», передана в
оренду товариства, строком на 10 років,
державна реєстрація цього договору
оренди проведена у Глобинському
відділі ПРФДП «Центр ДЗК» при
Держкомземі України 12.01.05 року зі
вчиненням відповідного запису за
№44.

Згідно положень ч. 2 ст. 125 ЗК України (в
редакції, чинній на момент
нотаріального посвідчення договору)
право на оренду земельної ділянки
виникає після укладення договору
оренди і його державної реєстрації.

Стаття 18 Закону України «Про оренду
землі» (в редакції, чинній на момент
нотаріального посвідчення договору)
визначає, що договір оренди землі
набирає чинності після його державної
реєстрації.

За змістом ст. 20 цього ж закону,
укладений договір оренди землі
підлягає державній реєстрації, яка
проводиться у порядку, встановленому
законом.

З урахуванням викладеного, крім
нотаріального посвідчення договору
оренди земельної ділянки від 20.12.03 року,
даний договір підлягав державній
реєстрації та на підставі ч. 2 ст. 125 ЗК
України та ст. 18 Закону України "Про
оренду землі" є чинним з моменту такої
реєстрації.

Таким чином, місцевий суд дійшов
правильного та обґрунтованого
висновку, що оспорюваний договір
земельної ділянки діє з моменту його
державної реєстрації 12.01.05 року, тому
строк припинення зобов'язання за
договором має відраховуватись саме з
моменту такої реєстрації.

Твердження апелянта, що строк дії
договору має відраховувати з моменту
нотаріального посвідчення та початку
його фактичного виконання, не
узгоджується з положеннями ст. 18
Закону України «Про оренду землі» в
редакції від 5.11.03 року, що пов'язує
чинність такого договору з його
державною реєстрацією.

Застосування місцевим судом при
вирішенні спору ЦК України (у редакції
2003 року) також пов'язується з тим, що
реєстрація оспорюваного договору у
органі Держкомзему проведена у 2005 році.

Тому, твердження апелянта щодо
невірного застосування судом
законодавства, що на набрало чинності,
є безпідставним.

Решта доводів апеляційної скарги є
несуттєвими та фактично зводяться до
переоцінки обставин справи, які
всебічно, повно і об'єктивно
до?слідженні судом першої інстанції, та
яким надана належна правова оцінка.

За таких обставин, апеляційний суд
вважає, що підстави для зміни чи
скасування рішення місцевого суду
відсутні.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 307-308, 314, 316, 317, 319
ЦПК України, апеляційний суд,-

У Х В А Л И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Глобинського районного суду
Полтавської області від 11 грудня 2013
року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення та може бути оскаржена
протягом двадцяти днів шляхом подачі
касаційної скарги безпосередньо до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий у справі:
МАРТЄВ С.Ю.

Судді :
ХІЛЬ Л.М.

ЧІЧІЛЬ В.А.

З оригіналом згідно:

суддя
МАРТЄВ С.Ю.