Справа №601/2925/13-ц
Провадження № 2/601/183/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2014 року Кременецький
районний суд Тернопільської області в
складі: головуючого судді Білосевич
Г.С.,

при секретарі Васільєвій О.М.,

за участю позивачів та їх
представника - адвоката ОСОБА_1,

відповідача та його представника -
адвоката ОСОБА_2,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду м. Кременець
цивільну справу за позовом ОСОБА_3,
ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про відшкодування
затрат на реконструкцію житлового
будинку та господарських будівель,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду із позовом
про відшкодування затрат на
реконструкцію житлового будинку та
господарських будівель.

В судовому засіданні позивачі
підтримали свої позовні вимоги та
пояснили, що до 2007 року ОСОБА_3 та його
син ОСОБА_5 проживали у АДРЕСА_1 у
будинку, що належав ОСОБА_3 згідно
договору дарування. У 2007 році ОСОБА_3
продав даний житловий будинок та разом
з батьком ОСОБА_5 переїхав на постійне
проживання до Кременецького району
Тернопільської області. За кошти від
продажу будинку син та батько ОСОБА_3
придбали у с. Дунаїв Кременецького
району житловий будинок, оформивши
договір купівлі-продажу на сина ОСОБА_5
За згодою відповідача позивачі
зареєструвала своє місце проживання у
спірному будинку АДРЕСА_2. Придбаний
житловий будинок знаходився в
аварійному стані, тому сторонами по
справі проведено реконструкцію. Під
час проведення будівельних робіт сім'я
проживала у літній кухні, а заселилася
до реконструйованого будинку 27 грудня
2011 року. Під час будівництва будинку та
господарських будівель позивачі та
відповідач домовилися про спільну
матеріальну участь у будівництві та
придбанні будівельних матеріалів,
оскільки мали намір в подальшому разом
проживати у новому будинку. 1 вересня 2007
року ОСОБА_5 отримав від батька ОСОБА_3
кошти в сумі 2900 доларів США (що
еквівалентно 23 179,70 грн. згідно
офіційного курсу гривні до іноземних
валют станом на час пред'явлення
позову) . 16 грудня 2008 року ОСОБА_5
отримав від ОСОБА_4 кошти в сумі 15 600
грн., надавши при цьому згоду на
постійне проживання ОСОБА_4 за його ж
адресою та на довічний догляд за нею.
Крім того ОСОБА_3 за рахунок власних
заощаджень, з пенсійних виплат та за
рахунок позичених коштів придбав
будівельні матеріали для будівництва
будинку на загальну суму 5 930 грн. 55 коп..
У травні 2012 року ОСОБА_5 переїхав із
будинку АДРЕСА_2 на постійне проживання
у АДРЕСА_3 до ОСОБА_6, з якою в подальшому
зареєстрував шлюб. Впродовж останніх
двох років ОСОБА_5 робив неодноразові
спроби виселити позивачів із займаного
ними житлового будинку АДРЕСА_2. Таким
чином подальше проживання позивачів у
будинку, який вони спільно з
відповідачем збудували для спільного
проживання, є неможливим. Позивачі
важають, що відповідач не забезпечує
належного виконання домовленостей,
взятих ним згідно розписок, а тому
мають право на відшкодування затрат на
будівництво житлового будинку та
господарсько-побутових будівель.
Просять суд стягнути з відповідача
кошти, понесені ними на реконструкцію
житлового будинку АДРЕСА_2 та судові
витрати по справі.

Відповідач та його представник в
судовому засіданні пояснили, що ОСОБА_5
позичив під розписку у свого батька
ОСОБА_3 гроші на придбання будівельних
матеріалів для будівництва хліва в
сумі 2900 доларів США, та позичив у
дружини свого батька ОСОБА_4 15 600
гривень, про що сам написав розписку,
якою дав згоду на постійне проживання в
будинку та зобов'язався здійснювати за
нею довічний догляд. Про ці самі ж кошти
ОСОБА_4 16.12.2008 року склала розписку, у
якій вказала, що дарує ОСОБА_5 15 600
гривень за надання ним постійного
місця проживання і довічного догляду
за нею. Відповідач пояснив, що даний
спір є передчасним, оскільки позивачі
проживають у будинку АДРЕСА_2 з 2009 року,
надані йому кошти є платою за
проживання. В 2012 році він одружився і
переїхав жити до дружини, бо прожання
із позивачами є неможливим через
постійні конфлікти.

Суд, вислухавши пояснення сторін та їх
представників, дослідивши матеріали
справи, встановив наступі факти та
відповідні їм правовідносини:

Згідно договору купівлі-продажу від
31.03.2007 року, витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно від 12.04.2007
року № 14210365 ОСОБА_5 є власником
житлового будинку АДРЕСА_2
Тернопільської області.

Згідно довідки № 19 від 04.01.2013 року,
виданої Дунаївською сільською радою у
житловому будинку АДРЕСА_2
Тернопільської області зареєстровані
ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4

Згідно акту депутатського обстеження
№ 19 від 20.04.2012 року, житловий будинок
АДРЕСА_2 Тернопільської області, 27.12.2011
року ОСОБА_3, ОСОБА_4 перейшли жити в
новий реконструйований будинок.

Згідно розписки від 01.09.2007 року ОСОБА_5
отримав від ОСОБА_3 гроші в сумі 2900
доларів для будівництва хліва, що
відповідно до національного курсу
гривні до іноземних валют станом на
час пред"явлення позову еквівалентно
23179.70 грн. та підтверджується довідкою
банку.

Згідно розписки від 16.12.2008 року,
складеної ОСОБА_4, ОСОБА_4 подарувала
гроші в сумі 15600 грн. ОСОБА_5 за надання
їй постійного місця проживання за
адресою АДРЕСА_4 і довічного догляду за
нею.

Згідно розписки ОСОБА_5, ОСОБА_5 отримав
від ОСОБА_4 15 600 гривень, та дав їй згоду
на постійне проживання у будинку
АДРЕСА_2, та зобов'язався здійснювати за
нею довічний догляд.

З товарних чеків від 09.08.2011 року, 10.09.2011
року, 13.08.2011 року,13.08.2011 року, 27.07.2004 року
13.08.2011 року, 28.12.2011 року, 07.09.2011 року
слідує, що ОСОБА_3 витрачено 5930,55
гривень витрат на придбання
будівельних матеріалів.

Відповідно до вимог ст.ст. 355, 356, 368 ЦК
України інші особи, які брали участь у
будівництві жилого будинку не на
підставі угоди про створення спільної
власності, яка відповідає
законодавству, вправі вимагати
відшкодування своїх затрат на
будівництво, якщо допомогу забудовнику
вони надавали не безоплатно.

Згідно постанов РВ УМВСУ в
Кременецькому районі від 27.01.2013 року,
29.10.2013 року, 17.05.2013 року з'ясовано, що
спільне проживання позивачів із
відповідачем є неможливим, що
сторонами і не заперечується.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму
Верховного суду України N 7 від 04.10.91 "Про
практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок" особи, які приймали участь у
будівництві жилого будинку (його
купівлі) не на підставі угоди про
створення спільної власності, яка
відповідає законодавству, вправі
вимагати не визнання права власності
на будинок, а відшкодування своїх
затрат на будівництво (купівлю
будинку), якщо допомогу забудовнику
(покупцю) вони надавали не безоплатно.
Таке ж право за цих умов належить
членам сім'ї власника жилого будинку,
якщо вони приймали участь лише у
будівництві підсобних будівель
(літньої кухні, сараю, тощо) і
підсобних приміщень або коли їх
затрати на ремонт жилого будинку
перевищували покладений на них ст.156 ЖК
України обов'язок.

Згідно ст. 1212 ЦК України особа, яка
набула майно або зберегла його у
себе за рахунок іншої особи
(потерпілого) без достатньої правової
підстави (безпідставно набуте майно),
зобов'язана повернути потерпілому це
майно. Особа зобов'язана повернути
майно і тоді, коли підстава, на якій
воно було набуте, згодом відпала.
Положення цієї глави застосовуються
незалежно від того, чи безпідставне
набуття або збереження майна було
результатом поведінки набувача майна,
потерпілого, інших осіб чи наслідком
події.

За таких обставин суд вважає, що позов
підлягає до задоволення шляхом
стягнення із відповідача коштів
отриманих у позивачів (розписки,
затрати на придбання будівельних
матеріалів), та невиконання ним взятих
на себе зобов'язань.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 214, 215, 218 ЦПК
України, ст.ст. 355, 356, 368, 1212 ЦК України,
суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 29 110
грн. 25 коп. затрат на реконструкцію
житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями, що
розташований по АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 15 600
грн. затрат на реконструкцію житлового
будинку з господарсько-побутовими
будівлями, що розташований по АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3,
ОСОБА_4 судовий збір в розмірі 447
гривень 10 копійок, сплочений згідно
квитації від 08.11.2013 року.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення в Тернопільський
апеляційний суд через Кременецький
районний суд. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: