Справа № 538/24/14-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21.01.2014 року суддя Хоменко О.А.
Лохвицького районного суду
Полтавської області розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Лохвиця Полтавської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Лохвицької
міської ради про визнання права
власності на самовільно збудований
ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовною заявою до Лохвицької міської
ради Полтавської області про визнання
права власності на господарську
будівлю - гараж, загальною площею 73, 4 м
кв. за адресою АДРЕСА_1.
В судове засідання позивач ОСОБА_1
не з"явився, направивши до суду заяву
про слухання справи без його участі,
вимоги позову підтримав в повному
Відповідач - представник
Лохвицької міської ради Полтавської
області в судове засідання не з"явився,
направивши до суду заяву, в якій вимоги
позову визнає в повному об"ємі та
просить справу слухати без участі
Третя особа реєстраційна служба
Лохвицького районного управління
юстиції в судове засідання не
з"явилася, хоча належним чином була
Ознайомившись із матеріалами
цивільної справи, дослідивши та давши
оцінку доказам по справі суддя
приходить до наступного.
Позивач ОСОБА_1 являється
власником земельної ділянки площею 0,01,
розташованої за адресою АДРЕСА_1, з
цільовим призначенням - для
будівництва індивідуальних гаражів,
власності позивача посвідчується
Свідоцтвом про право власності на
нерухоме майно серії САК № 288544, виданим
16.08.2013 року реєстраційною службою
Лохвицького районного управління
юстиції Полтавської області. На даній
земельній ділянці в 2010 році позивачем
був побудований гараж, відповідно до
проекту, погодженого головним
архітектором району. Станом на 06.09.2013
року Приватним підприємством "Бюро
послуг та консультацій" було
виготовлено технічний паспорт на
гараж. 18.09.2013 року було проведено
технічне обстеження будівельних
конструкцій та інженерних мереж
об"єкта. Було складено Звіт та
затверджено його. За результатами
проведення технічного обстеження
об"єкта - гаража, загальною площею 73, 4 м.
кв. по АДРЕСА_1 надано висновок про
відповідність вимогам надійності і
безпечної експлуатації та можливості
їх безпечної експлуатації.
В жовтні 2013 року позивач
звернувся в Інспекцію Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Полтавській області з заявою про
прийняття в експлуатацію об"єкта
"Побудова гаражу, розташованого за
адресою АДРЕСА_1". Отримав відповідь, в
якій вказано, що даний гараж
побудований без дозволу на виконання
будівельних робіт, а також посилання на
те, що гараж розташований не на
присадибній земельній ділянці. При
проведенні позапланової перевірки
07.11.2013 року дотримання вимог
законодавства у сфері містобудівної
діяльності, державних будівельних
норм, стандартів і правил під час
виконання підготовчих і будівельних
робіт начальником відділу контролю за
забудовою територій Інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю у Полтавській області було
встановлено, що споруджений гараж є
самовільним будівництвом. По цьому
факту 07.11.2013 року були складені Акт
перевірки та Протокол № Л-138/2013 про
адміністративне правопорушення.
В грудні 2013 року позивач звернувся
до Реєстраційної служби Лохвицького
районного управління юстиції по
питанню реєстрації права власності на
нерухоме майно, але через відсутність
всіх необхідних документів
Реєстраційною службою 19.12.2013 року
Листом № 02.01-02/379 позивачу було надано
пояснення про неможливість проведення
державної реєстрації.
Відповідно до ст. 316 ЦК України,
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
Згідно зі ст. 317 ЦК України,
власникові належать права володіння,
користування та розпо-ряджання своїм
Відповідно до ст. 376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме ма-йно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ді-лянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
Згідно зі ст. 331 ЦК України, право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові бу-динки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації.
Відповідно до ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності.
Зі ст. 16 ЦК України вбачається, що
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу. Способами захисту цивільних
прав та інтересів можуть бути, зокрема,
Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.
Суддя вважає, що самочинне
будівництво господарської будівлі
гаража за адресою: АДРЕСА_1 позивачем
ОСОБА_1, відповідають всім будівельним
та санітарно-технічним нормам та
правилам і не порушує права інших осіб.
Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого
нерухомого майна були порушені
Відповідно до п. 10 Додатку 1
«Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав вла-сності на нерухоме
майно», затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року № 7/5 ( у редакції наказу від 28.01.2003
року № 6/5) підставою для реєстрації
права власності на нерухоме майно,
тобто правовстановлюючим документом,
може бути рішення суду про визнання
права власності на об'єкти нерухомого
майна та про встановлення факту права
власності на об'єкти нерухомого майна.
Згідно зі ст. 41 Конституції України
кожен має право володіти,
користуватися та розпоря-джатися своєю
власністю. Право приватної власності
набувається в порядку визначеному
законом. Право власності є непорушним.
На підставі вищевикладеного,
суддя дійшов висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_1 щодо визнання права
власності на гараж є законними та
обгрунтованими, а тому підлягають
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 197, 212, 214-215,
218 ЦПК України, ст. ст. 328, 331, 357, 375, 376, 392
ЦПК України, ст. 41 Конституції України,
суддя -
Позов задовольнити в повному
Визнати за ОСОБА_1 право власності
на господарську будівлю - гараж,
загальною площею 73, 4 м кв. за адресою
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголоше-ння. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ
О. А. Хоменко

Згідно: голова суду
Г.Б. Савинський

ст. секретар
Л.Г.Несмирна

Рішення набрало законної чинності
"____"_________________2014 року

Оригінал рішення знаходиться в
Лохвицькому районному суді
Полтавської області

в справі № __________