Справа № 211/2783/13-ц
Провадження № 2/211/77/14
Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

13 лютого 2014 року Довгинцівський
районний суд м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді
Бардін О. С.

при секретарі
Мостовій О.В.

за участю: представників
позивача Німець Ю.С., Зубко А.О.

відповідача
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Кривому Розі цивільну
справу за позовом комунального
підприємства «Житлово-експлуатаційна
організація № 45» до ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості по оплаті за
спожиті житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в:

комунальне підприємство
«Житлово-експлуатаційна організація №
45» (далі КП «ЖЕО № 45») звернулось до
суду 15.05.2013р. з позовом вказавши, що він
надав відповідачу житлово-комунальні
послуги (холодну воду, експлуатаційні
послуги та послуги з користування
ліфтом) на суму 13863,42 грн. за період з
01.03.2010 р. по 01.03.2013 р.

Квартира по АДРЕСА_1 належить до
приватної форми власності і відповідач
зобов'язаний вчасно та в повному обсязі
сплачувати вартість наданих
житлово-комунальних послуг, а також
приймати участь у загальних витратах
на обслуговування будинку, у зв'язку з
чим утворилась вказана заборгованість.

КП «ЖЕО № 45» звернулось до суду з
заявою про видачу судового наказу, на
підставі якого був виданий судовий
наказ № 411/1182/2012 від 31.01.2012 р. Боржник
отримав копію судового наказу та
звернувся до суду з заявою про
скасування судового наказу, ухвалою
суду від 20.02.2013 року вказана заява була
задоволена, судовий наказ скасовано.

Позивач просить стягнути з
відповідача заборгованість в розмірі
13863,42 грн. та стягнути судові витрати в
розмірі 229,40 грн.

01.11.2013р. позивач позовні вимоги уточнив,
вказавши, що відповідач має
заборгованість за спожиті
житлово-комунальні послуги за період з
01.01.2009 р. по 01.03.2013 р. у розмірі 5098,09 грн.
Оскільки внаслідок скасування
судового наказу за період січень 2009 по
січень 2012 року заборгованість так і не
була стягнута з відповідача та з
урахуванням того, що загальний строк
позовної давності було перервано
шляхом подання заяви на видачу
судового наказу, позивач має право на
стягнення суми боргу за період січень
2009р. - березень 2013 р. Тому КП «ЖЕО № 45»
просить стягнути з відповідача суму
заборгованості за вказаний період в
розмірі 5098,09 грн. та судові витрати по
справі.

В судовому засіданні
представники позивача Німець Ю.С. та
Зубко А.О. свої вимоги підтримали з
підстав, викладених у позовній заяві та
письмових поясненнях, наполягали на
задоволенні заявлених вимог.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги не
визнав, вказавши, що згідно наданих
суду свідоцтв про право власності, які
були видані Довгинцівської районною в
місті радою чітко вказано, що площа
квартири АДРЕСА_1 складає 87,7 кв.м., а
площа квартири АДРЕСА_2 складає 42,9 кв.м.,
тобто загальна площа двох окремих
квартир складає 130,6 кв.м., тобто це два
окремих приміщення. Зайва складова
площа квартир, на яку нараховані
комунальні платежі, складає 0,3 кв.м. на
місяць.

Крім того, позивачем пропущений строк
позовної давності, оскільки позовну
заяву подано 15.05.2013 року, а отже сплив
термін позовної давності на стягнення
заборгованості за період з 01.01.2009 р. по
15.05.2010 р., тому в цій частині вимоги
задоволенню не підлягають. Відповідно
до наданих позивачем повідомлень,
особистий рахунок був відкритий на ТОВ
«Медіас» і позивач відмовлявся на
нього переоформити особистий рахунок,
оскільки не визнає його новим
власником квартир. Нарахування
житлово-комунальних послуг
здійснюється на площу 130,9 кв.м., в той
час як площа квартири АДРЕСА_2 складає
42,9 кв.м. Право власності на кв.АДРЕСА_1
згідно рішення Довгинцівського суду
він отримав лише 07.12.2009 року, тобто
задовго після того, як на нього почали
нараховувати вартість
житлово-комунальних послуг.

Вислухавши представників позивача,
відповідача, дослідивши матеріали
справи суд вважає, що вимоги підлягають
частковому задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що рішенням суду від
07.12.2009р. за ОСОБА_3 визнано право
власності на квартиру АДРЕСА_1,
рішенням суду від 09.02.2009р. за ним
визнано право власності на квартиру
АДРЕСА_2, (а.с. 50, 51-52 - копії рішень суду
).

Будинок, в якому мешкає відповідач
перебуває на обслуговуванні у КП "ЖЕО №
45", на відповідача відкрито особовий
рахунок (а.с. 53,54 - довідки, а.с. 55 - копія
заяви).

03 травня 2012 року ОСОБА_3 як власник
квартир АДРЕСА_1 і АДРЕСА_2 уклав з КП
«ЖЕО № 45» договори про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій (а.с.56,57 - копії
договорів), та надав заяву про
переоформлення особових рахунків за
вказаною адресою на підставі рішень
суду та розділення їх на окремі рахунки
(а.с.55 - копія заяви).

Заборгованість за період січень 2009р. -
березень 2013р. за спожиті
житлово-комунальні послуги по
квартирам АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 складає
5098,09 грн. (а.с.18-20 - розрахунок).

Згідно ст. 162 Житлового кодексу України,
плата за користування житловим
приміщенням в будинку (квартирі), що
належить громадянинові на праві
приватної власності, встановлюється
угодою сторін. Плата за комунальні
послуги береться крім квартирної плати
за затвердженими в установленому
порядку тарифами. Строк внесення
квартирної плати і плати за комунальні
послуги визначаються угодою сторін.
Наймач зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату ї плату за комунальні
послуги.

Порядок користування приміщеннями, а
також утримання житлових будинків
визначається Правилами користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків, затвердженими Постановою
Кабінету Міністрів України від 08.10.1992
року № 572 в редакції від 14.01.2009 року і ст.
ст. 20, 21 Закону України від 24.06.2004р. «Про
житлово-комунальні послуги»
відповідно до яких власник або
споживач, зобов'язаний укласти договір
на надання житлово-комунальних послуг,
оплачувати надані житлово-комунальні
послуги у строки, встановлені
договором або законом та інше.

Відповідно до положень Закону України
«Про житлово-комунальні послуги» від
24.06.2004 р. № 1875-IV, споживач зобов'язаний
оплачувати житлово-комунальні послуги
у строки, встановлені договором або
законом (п.5 ч.3 ст. 20 Закону).

Згідно ч. 2 ст. 32 Закону розмір плати за
комунальні послуги розраховуються
виходячи з розміру затверджених
цін/тарифів та показань засобів обліку.
Тарифи на послуги з утримання будинків,
споруд та прибудинкових територій (за
спірний період), встановлені рішенням
Виконкому Криворізької міської ради
"Про встановлення тарифів та послуг з
утримання будинків та прибудинкової
території у м. Кривому Розі" від 28.08.2006 р.
№ 557 та рішенням Виконкому
Криворізької міської ради "Про
встановлення тарифів на послуги з
утримання будинків та прибудинкової
території у м. Кривому Розі" від 26.11.2008 р.
№ 823 залежно від капітальності, рівня
облаштування та благоустрою. Перелік
послуг, що надає позивач, визначено у
додатку № 4 до Рішення виконавчого
комітету Криворізької міської ради №
823 від 26.11.2008р.

20 лютого 2013 року ухвалою
Довгинцівського районного суду м.
Кривого Рогу Дніпропетровської
області судовий наказ від 31 січня 2012
року, постановлений за заявою КП «ЖЕО №
45» про стягнення з ОСОБА_3
заборгованості за спожиті
житлово-комунальні послуги в розмірі
5064,60 грн., був скасований (а.с.5 - копія
ухвали).

Відповідно до ч. 3 ст. 118 Цивільного
процесуального кодексу України
позовна заява щодо вимог, визначених у
частині першій статті 96 цього Кодексу,
може бути подана тільки в разі відмови
у прийнятті заяви про видачу судового
наказу або скасування його судом.

Положеннями ч. 3 ст. 10 ЦПК України
встановлено, що кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень, крім випадків,
встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що з лютого 2009 року
ОСОБА_3 користується квартирою АДРЕСА_2,
з грудня 2009 року квартирою АДРЕСА_1 в
цьому будинку. Але позивачем
заборгованість нараховується з січня
2009р. Так як позивач не надав доказів
того, що відповідач користується
квартирами з січня 2009р., а також не
надав розрахунок заборгованості за
спожиті житлово-комунальні послуги
окремо по квартирі № 13 за період з
лютого 2009р., судом заборгованість
нараховується з грудня 2009р. і за період
з 01 грудня 2009р. по 31 березня 2012 р. вона
складає 3041,61 грн., виходячи з
розрахунку: 5098,09 грн. (загальна сума
заборгованості за період з 01.01.2009 р. по
01.03.2013 р.) - 2056,48 грн. (сума
заборгованості, нарахована за період з
01.01.2009 року по 01.12.2009 р.) = 3041, 61 грн.

Загальна площа обох квартир складає 130,9
кв.м.(а.с. 45 - довідка, а.с. 47-49 - копія
техпаспорту). Згідно п. 5 Порядку
формування тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, затверджених
постановою Кабінету міністрів України
від 01.06.2011 р. № 869, калькуляційною
одиницею для нарахування вартості
послуг є 1 квадратний метр загальної
площі, що перебуває у власності або
наймі фізичної чи юридичної особи. Тому
суд вважає правомірним нарахування
позивачем житлово-комунальних на
загальну площу 130,9 кв.м., які
знаходяться у власності відповідача.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати, тому підлягають
стягненню з відповідача понесені
позивачем витрати по сплаті судового
збору в розмірі 229,40 грн. (мінімальний
розмір).

Керуючись ст.ст. 20 ч.3 п.5, 32 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», ст.ст.10,60,88,212 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов комунального
підприємства «Житлово-експлуатаційна
організація № 45» задовольнити
частково.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, на
користь комунального підприємства
«Житлово-експлуатаційна організація №
45» заборгованість по оплаті за
житлово-комунальні послуги за період з
01 грудня 2009р. по 31 березня 2012р. в сумі 3041
(три тисячі сорок одна) гривня 61 копійка
та судові витрати - судовий збір в сумі
229 (двісті двадцять дев'ять) гривень 40
копійок.

В іншій частині в позові відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга в апеляційний суд
Дніпропетровської області через
Довгинцівський районний суд м. Кривого
Рогу Дніпропетровської області
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя: О. С. Бардін