Провадження № 2/537/201/2014
Справа № 537/6840/13-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Крюківський районний суд м. Кременчука
Полтавської області в складі:
головуючого судді - Сьоря С.І., при
секретарі - Ткач О.Б. розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Кременчуці Полтавської області
цивільну справу за позовом юридичної
особи Товариства з обмеженою
відповідальністю „Добробит" до
фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості по платі за утримання
будинку та прибудинкової території, -
Позивач - товариство з обмеженою
відповідальністю „Добробит" -
звернувся до суду з позовною заявою, де
просить суд ухвалити рішення, яким
стягнути з відповідача на користь ТОВ
«Добробит» заборгованість по платі за
утримання будинку та прибудинкової
території в сумі 1155 грн. 12 коп. та
витрати на судовий збір в сумі 229 грн. 40
Позовні вимоги обґрунтовані тим,
що відповідач проживає в АДРЕСА_1, і
вказаний будинок знаходиться на
обслуговуванні ТОВ „Добробит".
Всупереч вимогам чинного
законодавства відповідач не вносить
плату за користування житлом,
внаслідок чого за період з 01.06.2011 року
по 30.09.2013 року у неї утворилась
заборгованість перед позивачем за
надані послуги в сумі 1155 грн. 12 коп.
В подальшому представник позивача ТОВ
Добробит» позовні вимоги змінив у
зв»язку з частковим погашенням
відповідачкою заборгованості, та
остаточно просив суд ухвалити рішення,
яким стягнути з відповідача на користь
ТОВ «Добробит» заборгованість по платі
за утримання будинку та прибудинкової
території в сумі 237 грн. 98 коп. та
витрати на судовий збір в сумі 229 грн. 40
Представник позивача ТОВ «Добробит» в
судовому засіданні змінені позовні
вимоги підтримав у повному обсязі з
підстав, що зазначені у позові.
Відповідач ОСОБА_1 повторно в судове
засідання не з'явилась, хоча про час та
місце розгляду справи була повідомлена
у встановленому законом порядку.
Суд вислухавши думку представника
позивача, який не заперечував проти
ухвалення заочного рішення по справі,
дослідивши матеріали справи, вважає за
можливе розглянути справу у
відсутність відповідача на підставі
наявних у справі доказів та ухвалити
по справі заочне рішення.
Вислухавши пояснення позивача,
дослідивши та проаналізувавши
матеріали справи, встановив наступне.
В судовому засіданні встановлено, що
відповідач ОСОБА_1 проживає у АДРЕСА_1
та остання зареєстрована за вказаною,
що зокрема підтверджується довідкою з
адресно-довідкового відділу УГІРФО
ГУМВС України в Полтавській області
від 08.01.2014 року.
Товариство з обмеженою
відповідальністю „Добробит" є
виконавцем послуг з управління
житловим фондом, який територіально
розподілений за комунальними
госпрозрахунковими житлово -
експлуатаційними підприємствами
„Придніпровське" та „Крюківське", що
підтверджується рішенням виконавчого
комітету Кременчуцької міської ради №
818 від 08.08.2008 року про визначення
виконавців послуг з управління
житловим фондом, який знаходиться в
комунальній власності міста та
договором про надання послуг з
управління житловим фондом
комунальної власності м. Кременчука №
196 від 24.06.2008 року.
Відповідно до п. 4.3.3. зазначеного
договору позивач має право здійснювати
збір платежів зі споживачів за надані
Згідно статті 1 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги"
балансоутримувач будинку, споруди,
житлового комплексу або комплексу
будинків і споруд - власник або
юридична особа, яка за договором з
власником утримує на балансі
відповідне майно, а також веде
бухгалтерську, статистичну та іншу
передбачену законодавством звітність,
здійснює розрахунки коштів, необхідних
для своєчасного проведення
капітального і поточного ремонтів та
утримання, а також забезпечує
управління цим майном і несе
відповідальність за його експлуатацію
згідно з законом. Управитель - особа,
яка за договором з власником чи
балансоутримувачем здійснює
управління будинком, спорудою,
житловим комплексом або комплексом
будинків і споруд (далі - управління
будинком) і забезпечує його належну
експлуатацію відповідно до закону та
Згідно п.1 Порядку формування тарифів
на послуги з утримання будинків і
прибудинкових територій і типового
договору про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, що
затверджений постановою Кабінету
Міністрів України №560 від 12.07.2005 року,
який був чинним зокрема протягом 2008
року, було визначено механізм
формування тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, який
поширюється на суб'єктів
господарювання всіх форм власності,
які надають зазначені послуги.
Відповідно до п.5 вказаного
Порядку було передбачено, що
калькуляційною одиницею є 1 кв. метр
загальної площі квартир будинку.
Відповідно до ст.7 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» до
повноважень органів місцевого
самоврядування у сфері
житлово-комунальних послуг належить
встановлення цін/тарифів на
житлово-комунальні послуги відповідно
Згідно ст.31 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» органи
місцевого самоврядування затверджують
ціни ( тарифи) на житлово - комунальні
послуги в розмірі економічно
обгрунтованих витрат на їх
На підставі вказаних вище нормативно -
правових актів, було прийнято Рішення
виконавчого комітету Кременчуцької
міської ради №383 від 18.04.2008 року, яким
встановлено з 01.05.2008 року тарифи на
послуги з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій, згідно з
додатком №1 і тариф з утримання будинку
АДРЕСА_1 складає 1, 1503 грн. за 1 кв.м.
Згідно з вимогами ст.32 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»,
плата за житлово-комунальні послуги
нараховується щомісячно відповідно до
умов договору. Розмір плати за
комунальні послуги розраховується
виходячи з розміру затверджених
цін/тарифів та показань засобів обліку
або за нормами, затвердженими в
установленому порядку. Розмір плати за
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій
встановлюється залежно від
капітальності, рівня облаштування та
Як встановлено судом, позивачем,
відповідно до вказаних вище тарифів,
щомісячно з 01.06.2011 року по 30.09.2013 року
нараховувалася плата за надані послуги
з утримання будинку та прибудинкової
території, однак відповідачами,
протягом вказаного періоду часу оплата
вартості наданих послуг проводилась
частково, що підтверджується довідкою
про заборгованість №489/03 від 13.12.2013
Згідно ст..179 ЖК України користування
будинками (квартирами) державного і
громадського житлового фонду, фонду
житлово-будівельних кооперативів, а
також приватного житлового фонду та
їх утримання здійснюється з
обов'язковим додержанням вимог Правил
користування приміщеннями жилих
будинків і прибудинковими
територіями, які затверджуються
Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до ст..10 Закону України
«Про приватизацію державного
житлового фонду» утримання
приватизованих квартир (будинків),
житлових приміщень у гуртожитках
здійснюється за рахунок коштів їх
власників згідно з Правилами
користування приміщеннями жилих
будинків та прибудинкових територій,
які затверджуються Кабінетом
Міністрів України, незалежно від форм
Згідно ст..162 ЖК України та п.7
Правил користування приміщеннями
житлових будинків і гуртожитків, що
затверджені Постановою Кабінету
Міністрів України №572 від 08.10.1992 року
власник та наймач (орендар) квартири
зобов'язаний оплачувати надані
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.
Відповідно до ст..ст. 317, 322 ЦК
України власність зобов'язує. Власник
зобов'язаний утримувати майно, що йому
належить, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Пунктом 5 частини 3 статті 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» встановлено, що споживач
зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.
Враховуючи викладене, суд
приходить до висновку, що відповідач
зобов»язана щомісячно оплачувати
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території відповідно до
тарифів затверджених рішенням
виконавчого комітету Кременчуцької
міської ради від 18.04.2008 року.
Оскільки невиконання відповідачами
обов'язку щодо проведення оплати
наданих послуг з утримання будинку та
при будинкової території, порушує
право позивача на своєчасне та повне
отримання плати за надані послуги і
письмовими доказами по справі
підтверджується наявність боргу
відповідача з плати за утримання
будинку та прибудинкової території
перед ТОВ "Добробит" в сумі 237 грн. 98 коп.,
то суд приходить до висновку, що позов є
законним та обґрунтованим і підлягає
задоволенню у повному обсязі.
Враховуючи те, що позов підлягає
задоволенню з відповідачів на користь
позивача на підставі ст..88 ЦПК України
необхідно стягнути сплачений судовий
Керуючись ст.ст.10, 60, 79, 88, 174, 212, 213, 215, 226
ЦПК України, ст.ст.317, 322, 360, 526 ЦК України,
ст. ст. 67, 68, 162 ЖК України, ст.ст.1, 7, 9, 15, 18,
32 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», суд,-
Позов Товариства з обмеженою
відповідальністю „Добробит" до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості по платі
за утримання будинку та прибудинкової
території - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь на
користь товариства з обмеженою
відповідальністю „Добробит" (р/р260091806 в
КФ ПАТ «Полтава Банк», МФО 331423, код
утримання будинку та прибудинкової
території в сумі в сумі 237 грн. 98 коп. та
229 грн. 40 коп. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання копії рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Полтавської області протягом десяти
днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.
Суддя: