Справа № 579/80/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

23 січня 2014 року

м.Кролевець

Кролевецький районний суд Сумської
області у складі:

головуючого - судді -
Ольховик А.І.,

за участі секретаря судового засідання
- Малик Г.М.,

з участю позивачки -
ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Кролевець справу за
позовом ОСОБА_3 до Мутинської сільської
ради Кролевецького району Сумської
області про встановлення факту
належності на праві приватної
власності житлового будинку з
господарськими будівлями та визнання
права власності на вказане нерухоме
майно в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до
Мутинської сільської ради
Кролевецького району Сумської області,
у якому просить: встановити факт
належності ОСОБА_4 на праві приватної
власності житлового будинку літ.А-1,
загальною площею - 62,8 кв.м, житловою
площею - 16,8 кв.м з господарськими
будівлями (літня кухня літ. Б, сарай літ.
В, сарай літ. Г, погріб літ. пг, огорожа
літ. N), що знаходиться в АДРЕСА_1, та
визнати за нею (ОСОБА_3) право приватної
власності на вказане нерухоме майно - в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в
селі Мутин Кролевецького району
Сумської області.

Свої вимоги вона мотивує тим, що право
власності на вказане нерухоме майно не
зареєстроване. Загальна площа будинку
становить - 62,8 кв.м , житлова площа - 16,8
кв.м , вартість житлового будинку з
господарськими будівлями становить 57227
грн. 00 коп. Будинок знаходиться в стані,
придатному для проживання, процент
зносу становить 55 %.

Згідно з записами в погосподарських
книгах виконкому Мутинської сільської
ради Кролевецького району будинок
числився за ОСОБА_4, був збудований в 1952
році, але документи на забудову не
збереглись. За свого життя ОСОБА_4
розпоряджався будинком та
господарськими будівлями, як власник
особистим майном: підтримував їх в
належному технічному стані, за
необхідності проводив ремонт та
обробляв прилеглу земельну ділянку.

Земельна ділянка по АДРЕСА_1, загальною
площею 0,48 га, з них для будівництва та
обслуговування житлового будинку 0,16 га
та для ведення особистого підсобного
господарства 0,32 га, була передана
безоплатно у приватну власність ОСОБА_4
на підставі рішення виконавчого
комітету Мутинської сільської ради № 32
від 23 жовтня 1993 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. На момент
смерті ОСОБА_4 проживав разом з нею
(його дружиною) та сином ОСОБА_5.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась
спадщина на належне йому майно, до
якого входить вищезазначене нерухоме
майно. Заповіт він не залишив. Вона, як
спадкоємець за законом, прийняла
спадщину, фактично вступивши в
управління та володіння майном
померлого і вже отримувала свідоцтво
про право на спадщину на інше майно
ОСОБА_4 Син померлого, ОСОБА_5 спадщину
після смерті батька не приймав,
оскільки на неї не претендував.
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер.

На сьогодні право власності на
вищезазначене нерухоме майно, належне
померлому ОСОБА_4, зареєструвати
неможливо, оскільки відповідно до
чинного законодавства державна
реєстрація прав проводиться на
підставі заяви власника, іншого
правонабувача, сторони правочину, за
яким виникло право, уповноваженої ними
особи або державного кадастрового
реєстратора у випадках передбачених
цим законом. Тому для встановлення
зазначеного факту вона змушена
звернутись до суду з позовом. Від
встановлення даного факту залежить
можливість визнання за нею права
власності на це майно в порядку
спадкування за законом.

Оскільки вона після смерті ОСОБА_4
прийняла спадщину відповідно до вимог
ст.549 ЦК України 1964 року, як спадкоємець
який фактично вступив в управління або
володіння спадковим майном, то вважає,
що за нею можливо визнати право
власності на вказане нерухоме майно в
порядку спадкування за законом.

Позивачка в судовому засіданні позовні
вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач, належним чином
повідомлений про дату, час і місце
розгляду справи, в судове засідання
свого представника не направив, при
цьому надіслав суду заяву про розгляд
справи без участі його представника, не
заперечує проти задоволення позову
(а.с.28).

Заслухавши пояснення позивачки,
дослідивши зібрані у справі докази, суд
встановив такі факти та відповідні їм
правовідносини.

У АДРЕСА_1 літ. А-1 з господарськими
будівлями (літня кухня літ. Б, сарай літ.
В, сарай літ.Г, погріб літ. пг, огорожа
літ. N), право власності на який згідно
матеріалів інвентаризаційної справи
Кролевецького РБТІ не зареєстроване.
Загальна площа будинку становить - 62,8
кв.м, житлова площа - 16,8 кв.м, вартість
житлового будинку з господарськими
будівлями становить 57227 грн. 00 коп.
Будинок знаходиться в стані,
придатному для проживання, процент
зносу становить 55 %. Указані обставини
підтверджуються довідкою КП
«Кролевецьке РБТІ» №458 від 28 листопада
2013 року (а.с.7). З інформаційної довідки з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно щодо об'єкта нерухомого
майна вбачається, що відомості про
зареєстроване право власності на
вказане нерухоме майно відсутні (а.с.30,
31).

Відповідно до довідки виконкому
Мутинської сільської ради 22 від 18.01.2014
року вказаний будинок числиться за
ОСОБА_4 (а.с.29). З позовної заяви
вбачається, що будинок був збудований в
1952 році, але документи на забудову не
збереглись. За свого життя ОСОБА_4
розпоряджався будинком та
господарськими будівлями як власник
особистим майном: підтримував їх в
належному технічному стані, за
необхідності проводив ремонт та
обробляв прилеглу земельну ділянку.
Дані обставини не заперечуються
відповідачем.

Вказаний житловий будинок знаходиться
на земельній ділянці по АДРЕСА_1
загальною площею 0,48 га, з них: для
будівництва та обслуговування
житлового будинку 0,16 га та для ведення
особистого підсобного господарства 0,32
га, яка була передана безоплатно у
приватну власність ОСОБА_4 на підставі
рішення виконавчого комітету
Мутинської сільської ради № 32 від 23
жовтня 1993 року, про що зроблено запис у
книзі реєстрації від 23 жовтня 1993 року
за № 136, але державний акт на землю не
виготовлявся, що підтверджується
довідкою виконкому Мутинської
сільської ради та копією рішення № 32
від 23 жовтня 1993 року (а.с.9, 10).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
(а.с.11).

Позивачка ОСОБА_3 є дружиною померлого,
що підтверджується свідоцтвом про
одруження (а.с.12). На момент смерті
ОСОБА_4 проживав, був зареєстрований і
вів спільне госполдарство разом з
дружиною та сином ОСОБА_5, що
підтверджується довідкою виконкому
Мутинської сільської ради від 02.12.2013
року №797 (а.с.8).

Як убачається з інформації
Кролевецької районної державної
нотаріальної контори Сумської області
після смерті ОСОБА_4 заведена спадкова
справа №544/08, що підтверджується
інформаційною довідкою зі Спадкового
реєстру №36373495 від 20.01.2014. Заяву про
прийняття спадщини 10.07.2008 року за
реєстровим №800 подала ОСОБА_3, яка 10.07.2008
року отримала свідоцтво про прийняття
спадщини за законом реєстрові №№1-1220
та 1-1221. В матеріалах справи міститься
заява ОСОБА_5 від 09.07.2008 року, якою він
повідомляє, що на спадщину не претендує
і до суду за продовженням терміну на
прийняття спадщини звертатись не буде.
Інформація про посвідчення заповіту
від імені ОСОБА_3 у Спадковому реєстрі
відсутня. (а.с.32, 33, 34). Відповідно до
довідки виконкому Мутинської
сільської ради заповіт від імені
ОСОБА_4 у них не посвідчувався (а.с.8).

ОСОБА_5 - син померлого ОСОБА_4 помер
ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується
свідоцтвом про смерть (а.с.13).

За таких обставин відповідно до ст.529 ЦК
України (1963 р.), позивачка є єдиним
спадкоємцем за законом після смерті
ОСОБА_4, який прийняв спадщину
відповідно до п.1 ч.1 ст.549 ЦК України (1963
р.).

На замовлення позивачки КП
«Кролевецьке РБТІ» виготовило
технічну документацію на спірний
житловий будинок (а.с.16-23). Однак право
власності на вказане нерухоме майно на
сьогодні зареєструвати неможливо,
оскільки відповідно до п.7 ст.16 ЗУ «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
державна реєстрація прав проводиться
на підставі заяви власника, іншого
право набувача, сторони правочину, за
яким виникло право, уповноваженої ними
особи або державного кадастрового
реєстратора у випадках передбачених
цим законом.

Згідно з судовою практикою, якщо
виникнення права на спадкування
залежить від доведення певних фактів,
особа може звернутися в суд із заявою
про встановлення цих фактів і перелік
фактів, як встановлюються судом,
наведений у ЦПК України не є вичерпним.
За наявності зазначених умов суд може
встановлювати й інші факти, що мають
юридичне значення, наприклад, факт
приналежності майна на праві приватної
власності.

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України в
судовому порядку можуть бути
встановлені факти, що мають юридичне
значення, від яких залежить виникнення,
зміна, припинення особистих чи
майнових прав фізичних осіб, якщо за
законом не визначено іншого порядку їх
встановлення.

Встановлення належності на праві
власності вищезазначеного будинку
померлому ОСОБА_4 є фактом, що має
юридичне значення, оскільки від нього
залежить виникнення у позивачки права
власності на це майно в порядку
спадкування за законом.

Враховуючи вищевикладені обставини,
суд вважає, що є достатні докази, які
свідчать про те, що ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Мутин Кролевецького
району Сумської області, на законних
підставах володів житловим будинком з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1, і
зазначене нерухоме майно фактично йому
належало на праві приватної власності,
тому вказаний факт необхідно
встановити за рішенням суду.

За правилами ст.12 Закону України «Про
власність» в редакції 26.03.1991 р., чинній
на 2001 рік, громадянин набуває права
власності на майно, одержане внаслідок
успадкування.

Згідно з п.1 ч.1 ст.549 ЦК України (1963 р.)
визнається, що спадкоємець прийняв
спадщину, якщо він фактично вступив в
управління і володіння спадковим
майном.

Оскільки позивачка як спадкоємець
першої черги за законом прийняла
спадщину після смерті свого чоловіка
ОСОБА_4 відповідно до п.1 ч.1 ст.549 ЦК
України (1963 року), фактично вступивши в
управління і володіння спадковим
майном, інших спадкоємців судом не
встановлено, то є підстави визнати за
нею право власності на належне
померлому нерухоме майно - в порядку
спадкування за законом.

Керуючись Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», Законом
України «Про власність» ст.ст.529, 549 ЦК
України (1963 року), ст.392 ЦК України, ст.ст.
3-4, 10-11, 57-61, 169, 209, 212-215, 218, ч.2 ст.256, 259 ЦПК
України, суд,

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_4 на
праві приватної власності житлового
будинку літ.А-1, загальною площею - 62,8
кв.м, житловою площею - 16,8 кв.м з
господарськими будівлями (літня кухня
літ. Б, сарай літ. В, сарай літ. Г, погріб
літ. пг, огорожа літ. N), що знаходиться в
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 право приватної
власності на житловий будинок літ.А-1,
загальною площею - 62,8 кв.м, житловою
площею - 16,8 кв.м з господарськими
будівлями (літня кухня літ. Б, сарай літ.
В, сарай літ. Г, погріб літ. пг, огорожа
літ. N), що знаходиться в АДРЕСА_1 - в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в
селі Мутин Кролевецького району
Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Сумської області
через Кролевецький районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя А. І. Ольховик