Справа № 694/153/14-ц
провадження 2/694/109/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н
И

25.02.2014 року
м. Звенигородка

Звенигородський районний суд
Черкаської області в складі:

головуючої - судді Нестерук Т.М.,

при секретарі Некречій Н.Я.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя
особа Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю у
Черкаській області про визнання
належності майна померлому та визнання
права власності на житловий будинок в
порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною
заявою, в якій просить визнати
належність житлового будинку з
надвірними спорудами, розташованого за
адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 та визнати за нею право
власності на вказаний житловий будинок
в порядку спадкування за законом. Свої
вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2
померла її мати, ОСОБА_4 Після її смерті
відкрилася спадщина, до скалу якої
входить житловий будинок з надвірними
спорудами. Крім неї спадкоємцями
першої черги є її рідна сестра ОСОБА_2
та її батько ОСОБА_3, які надали
нотаріально засвідчені заяви про
відмову від своєї частки на спадщину на
користь позивача. Вона звернулася до
Звенигородської державної
нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини, однак їй відмовили
видати свідоцтво про право на спадщину
на житловий будинок в зв'язку з
відсутністю правовстановлюючого
документа. В Княжицькій сільській раді
Звенигородського району їй також
відмовили видати свідоцтво про право
власності на житловий будинок, що
належав померлій ОСОБА_4, а тому вона
змушена звертатися з позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явилася. Подала до суду заяву, в якій
просить розглянути справу за її
відсутності та задовольнити позов у
повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилися. Подали до суду
заяви, в яких визнають позовні вимоги
та не заперечують проти їх задоволення.
Просять розглянути справу за їх
відсутності.

Представник третьої особи Інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю у Черкаській області в судове
засідання не з'явився. Про дату, час та
місце розгляду справи повідомлений
належним чином. Причини неявки суду не
повідомив.

Суд вважає, що справу можна розглянути
за відсутності сторін на підставі
наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2
померла мати позивача - ОСОБА_4, про що
видане свідоцтво про смерть від 14.07.2005
року серія НОМЕР_1 (а.с. 8, 9).

Після смерті ОСОБА_5 залишилась
спадщина, яка складається з житлового
будинку з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1.

Будівництво вказаного житлового
будинку проводилось забудовником
ОСОБА_5 на підставі рішення виконкому
Звенигородської районної Ради
народних депутатів від 14 серпня 1990 року
на земельній ділянці, що була виділена
для будівництва рішенням загальних
зборів членів колгоспу від 06 жовтня 1989
року, про що свідчить будівельний
паспорт (а.с. 23-34). В експлуатацію
житловий будинок забудовником
(спадкодавцем) ОСОБА_5 не зданий та
свідоцтво про право власності ним не
отримано.

З відповіді Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Черкаській області будівлі і споруди
вбачається, що будівлі і споруди, що
збудовані до 05 серпня 1992 року не
підлягають прийняттю в експлуатацію.
Документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
житлових будинків, господарських
будівель і споруд, прибудов до них, які
не підлягають прийняттю в
експлуатацію, вимогам законодавства,
будівельних норм, державних стандартів
і правил, зокрема для потреб державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, є технічний паспорт, складений
за результатами технічної
інвентаризації (а.с. 20-21).

Відповідно до технічного паспорта на
житловий будинок АДРЕСА_1, який
виготовлено на замовлення позивача
ОСОБА_1, житловий будинок складається з
тамбуру (1) площею 5,3 кв.м., коридору (2),
площею 6,7 кв.м., кімнати (3), площею 10,3
кв.м., ванни (4), площею 4 кв.м., кухні (5),
площею 8,7 кв.м., кімнати (6), площею 9,8
кв.м., кімнати (7) , площею 24, кв.м. та має
загальну площу 68,8 кв.м. Також біля
будинку розташовані надвірні споруди:
гараж, сарай Б, літня кухня В, сарай
прибудова в, погріб В1, сарай Г,
вбиральня Б1, ворота №1, хвіртка №2,
огорожа № 3, колодязь № 4 (а.с. 38-42).

Згідно довідки Звенигородської
районної санітарно-епідеміологічної
станції № 784 від 01.10.2013 року
будинковолодіння АДРЕСА_1
Звенигородського району відповідає
вимогам «Державних санітарних правил
планування та забудови населених
пунктів» від 19.06.1996 року № 173 (а.с. 17).

З висновку відділу регіонального
розвитку, містобудування, архітектури
та житлово-комунального господарства
Звенигородської РДА № 55/01-14 від 05.11.2013
року та довідки Звенигородського
районного відділу Управління
Держтехногенбезпеки у Черкаській
області № 26/13/492 від 11.11.2013 року
вбачається, що забудова садиби по
АДРЕСА_1 проведена з відхиленням від
проекту забудови земельної ділянки.
Будівництвом об'єктів (гараж-сарай Б,
сарай прибудова в) порушено вимоги
Державних будівельних норм України
(а.с. 16, 18). Разом з тим, в матеріалах
справи є заява сусідки позивача ОСОБА_6,
яка проживає в будинку по АДРЕСА_2 про
те, що вона не має жодних заперечень до
здійснення будівництва будинку
АДРЕСА_1 з прибудинковими спорудами, в
тому числі гаража, що розміщений на
відстані 3,2 м від її будинку (а.с. 12).

Відповідно до заяв ОСОБА_3 та ОСОБА_2,
які разом з позивачем є спадкоємцями
першої черги, вони відмовилися від
своїх часток на право власності на
житловий будинок по АДРЕСА_1 на користь
ОСОБА_1 (а.с. 10, 11).

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та
інтересів може бути, зокрема, визнання
права.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших (спадкоємців).

Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Оцінюючи надані позивачем докази, суд
приходить до висновку що житловий
будинок з надвірними спорудами,
розташований за адресою АДРЕСА_1,
належав ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2. Він не був самочинним
будівництвом, однак не був зданий
забудовником в експлуатацію та на
нього спадкодавцем не було отримано
свідоцтво про право власності.

Оскільки позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем
померлої ОСОБА_4, однак не може отримати
спадкове майно в зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів, суд
вважає за можливе захистити її право
шляхом визнання права власності в
порядку спадкування за законом на
спадкове майно ОСОБА_4, а саме: житловий
будинок, розташований за адресою
АДРЕСА_1, який складається з тамбуру (1),
коридору (2), кімнати (3), ванни (4), кухні
(5), кімнати (6), кімнати (7), загальною
площею 68,8 кв.м., житловою площею 44,1 кв.м.,
а також надвірні споруди: гараж, сарай
Б, літню кухню В, сарай прибудову в,
погріб В1, сарай Г, вбиральню Б1, ворота
№1, хвіртку №2, огорожу № 3, колодязь № 4.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 15, 16, 328, 392, 1216, 1266 ЦК України, та ст.
ст. 10, 11, 60, 61, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України,
суд

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, третя особа Інспекція
державного архітектурно-будівельного
контролю у Черкаській області про
визнання належності майна померлому та
визнання права власності на житловий
будинок в порядку спадкування за
законом - задовольнити.

Визнати, що житловий будинок з
надвірними спорудами, розташований за
адресою АДРЕСА_1 належав ОСОБА_4, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності в порядку спадкування
за законом на спадкове майно ОСОБА_4, а
саме: житловий будинок А-1, розташований
за адресою АДРЕСА_1, який складається з
тамбуру (1) площею 5,3 кв.м., коридору (2)
площею 6,7 кв.м., кімнати (3) площею 10,3
кв.м., ванни (4) площею 4 кв.м., кухні (5)
площею 8,7 кв.м., кімнати (6) площею 9,8 кв.м.,
кімнати (7) площею 24,0 кв.м., загальною
площею 68,8 кв.м., житловою площею 44,1 кв.м.,
а також надвірні споруди: гараж, сарай
Б, літню кухню В, сарай прибудову в,
вбиральню в1, сарай Г, погріб В1, ворота
№1, хвіртка №2, огорожа №3, колодязь № 4.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом 10 днів з дня його
проголошення до Апеляційного суду
Черкаської області через
Звенигородський районний суд. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Т.М. Нестерук