Провадження №2/592/124/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

11 лютого 2014 року
м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у
складі: головуючого - судді Котенко О.А.,
при секретарі - Чайка Т.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.Суми
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Третя
Сумська державна нотаріальна контора
про встановлення факту належності
будинку з господарськими спорудами на
праві власності та визнання права
власності в порядку спадкування та
зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
третя особа - Третя Сумська державна
нотаріальна контора про встановлення
факту належності будинку з
господарськими спорудами на праві
власності та визнання права власності
в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач за первинним позовом ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом, який
обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер
її чоловік ОСОБА_4, який на день смерті
постійно проживав та був
зареєстрований в АДРЕСА_1. Після його
смерті спадщину фактично прийняла
вона, вона поховала померлого,
розпорядилася його речами постійно
проживала в будинку, який належав
померлому, згідно технічного паспорта
на житловий будинок від 17 квітня 1980
року, користувалася земельною
ділянкою, але юридично її не оформила.
Рішенням виконкому Сумської міської
ради за №90 від 25.01.1962 року ОСОБА_4 було
відведено для забудови земельна
ділянка площею 0,05 га. на якій він
збудував житловий будинок та
господарські споруди. Забудова
проводилась згідно договору між ОСОБА_4
та відділом житлово-комунального
господарства виконавчого комітету
Сумської міської ради, який був
завірений нотаріально та на підставі
генерального плану затвердженого
головним архітектором м. Суми. Житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами за життя ОСОБА_4 не був
зареєстрований, ОСОБА_4 не отримав
правовстановлюючий документ, а тому
нотаріус не видає спадкоємцям
свідоцтво про право власності на
спадкове майно, та рекомендовано з
цього питання звернутися до суду. 29.08.2013
року в комунальному підприємстві
«Сумське міське бюро технічної
інвентаризації» був виготовлений
новий технічний паспорт на житловий
будинок та господарські споруди, було
проведено технічне обстеження
житлового будинку та господарських
споруд розташованих за адресою:
АДРЕСА_1 за результатами яких
встановлено його відповідність і
можливість його безпечної
експлуатації. Все, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1 спадкове майно, а саме
житловий будинок літ. «А», ; прибудова
літ. «а», ґанок літ. «кр»; погріб літ.
«пг».; кухня літ. «Б», прибудова літ «б»
; сарай літ «В»; убиральня літ. «Г» ;
сарай літ «Д» ; душ літ. «Ж»; навіс літ.
«З»; гараж літ. «К»; навіс літ. «Л» - 211
грн.; огорожа №1-4-належить їй та її сину
ОСОБА_2, так як вони прийняли спадщину
шляхом сумісного проживання разом з
померлим та шляхом реєстрації разом з
померлим, але юридично не оформили.
Вона успадкувала 1/2 частки (подружня
доля) та 1/4 частки спадщини чоловіка.
Позивач ОСОБА_1 просить суд ухвалити
рішення, яким встановити факт
належності на право власності будинку
з господарськими спорудами,
розташованих в АДРЕСА_1 ОСОБА_4, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та визнати за нею
право власності в порядку спадкування
на житловий будинок з господарськими
будівлями, за адресою АДРЕСА_1 в
розмірі 1/2 частки (подружня доля) та ?
частки в порядку спадкування після
смерті чоловіка ОСОБА_4

ОСОБА_2 звернулися до суду з зустрічним
позовом і свої вимоги обґрунтовує тим,
що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько
ОСОБА_4, який на день смерті постійно
проживав та був зареєстрований в
АДРЕСА_1. Після його смерті спадщину
фактично прийняла його дружина ОСОБА_1
та він, вони поховала померлого,
розпорядилися його речами, постійно
проживали в будинку, який належав
померлому, користувалися земельною
ділянкою, але юридично її не оформили.
Житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами за життя ОСОБА_4
не був зареєстрований, ОСОБА_4 не
отримав правовстановлюючий документ,
а тому нотаріус не видає спадкоємцям
свідоцтво про право власності на
спадкове майно. ОСОБА_2 просить суд
ухвалити рішення, яким визнати за ним
право власності на ? частку житлового
будинку з господарськими спорудами,
який розташований за адресою АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за законом після
смерті батька ОСОБА_4

В судове засідання позивач за
первісним позовом ОСОБА_1 не з`явилася,
її представник надав заяву, в якій
просив справу розглядати за його
відсутності, позовні вимоги підтримує
повністю.

В судове засідання відповідач за
первинним позовом та позивач за
зустрічним позовом ОСОБА_2 не з`явився,
надав заяву, згідно якої просив справу
розглядати без його участі та зазначив,
що позов ОСОБА_1 визнає повністю та
підтримує свої позовні вимоги із
зазначених підстав.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3
не з`явилася, надала заяву, згідно якої
просила справу розглядати без її
участі та зазначила, що позовні вимоги
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнає повністю.

Суд, перевіривши матеріали справи,
вважає позов ОСОБА_1 та зустрічний
позов ОСОБА_2 обґрунтованими і такими,
що підлягають задоволенню, виходячи з
наступних підстав:

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2
помер ОСОБА_4, який на день смерті
постійно проживав та був
зареєстрований в АДРЕСА_1. Після його
смерті спадщину фактично прийняла його
дружина ОСОБА_1 та її син ОСОБА_2, які
постійно проживали в цьому будинку на
час смерті ОСОБА_4

Викладені обставини підтверджуються
копію свідоцтва про смерть ОСОБА_4,
витягом з будинкової книги (а.с.8-10,13 ).

У відповідності до п. 5 ч.2 ст.234, ч.2ст. 256
ЦПК України у судовому порядку можуть
бути встановлені факти, від яких
залежить виникнення, зміна або
припинення особистих чи майнових прав
фізичних осіб, якщо законом не
визначено іншого порядку їх
встановлення.

Рішенням виконкому Сумської міської
ради за №90 від 25.01.1962 року ОСОБА_4 було
відведено для забудови земельна
ділянка площею 0,05 га. На виділиній
земельній ділянці згідно договору між
ОСОБА_4 та відділом
житлово-комунального господарства
виконавчого комітету Сумської міської
ради, який був завірений нотаріально та
на підставі проекту, затвердженого
головним архітектором м. Суми, ОСОБА_4
збудував житловий будинок та
господарські будівлі за адресою
АДРЕСА_1.

Викладені обставини підтверджуються
архівним витягом про засідання
Виконавчого комітету Сумської міської
ради депутатів працюючих Сумської
області УССР від 25.01.1962 року (а.с.48),
додатком до архівного витягу К-237 від
15.10.2013 року (а.с.49), договором про надання
в безстрокове користування земельної
ділянки для забудови житлового будинку
на праві власності від 13 квітня 1962 року
(а.с.11-12), актом № 22/ІІ-62 (а.с.19).

17.04.1980 року ОСОБА_4 був виготовлений
технічний паспорт на домоволодіння з
господарськими спорудами за адресою
АДРЕСА_1 (а.с.20-24).

29.08.2013 року в комунальному підприємстві
«Сумське міське бюро технічної
інвентаризації» був виготовлений
новий технічний паспорт на житловий
будинок та господарські споруди (а.с.3-7).

На зазначеній земельній ділянці ОСОБА_4
збудував житловий будинок літ. «А» 1967
року побудови, прибудова літ. «а» 1967
року побудови, погріб літ. «пг» 1967 року
побудови, кухня літ. «Б» 1962 року
побудови, прибудова літ «б» 1962 року
побудови, сарай літ «В» 1966 року
побудови, убиральня літ. «Г» 1963 року
побудови, сарай літ «Д» 1967 року
побудови, літній душ літ. «Ж» 1970 року
побудови, навіс літ. «З» 1980 року
побудови, гараж літ. «К» 1989 року
побудови, навіс літ. «Л» 1986 року
побудови, ґанок літ. «кр» 1967 року
побудови, огорожа №1-4 1970 року побудови
(а.с.3-7).

Згідно з ст.2 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень -
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень. Згідно з
ст.3 цього Закону право власності на
інші речові права на нерухоме майно,
набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою. Отже, право
власності на збудоване до набрання
чинності Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» нерухоме майно
набувається в порядку, який існував на
час спорудження, а не виникає у зв'язку
із здійсненням державної реєстрації
права власності на нього в порядку,
передбаченому цим законом, яка є лише
офіційним визнанням державою такого
права, а не підставою такого
виникнення.

Початок будівництва спірного будинку -
1962 рік на виділеній для цієї мети
земельній ділянці, а остаточно
завершення спорудження будівель
відбулося в 1989 році. Інструкція про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах та селищах
міського типу УРСР, яка була
затверджена 31.01.1966 року, наказ
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,
передбачали державну реєстрацію
будівель, споруд, державну реєстрацію
права власності на нерухоме майно,
проте виникнення права власності на
будинки, споруди не залежало від
державної реєстрації до часу набрання
чинності ЦК України та Законом України
«Про державну реєстрацію речових прав
та їх обтяжень». Згідно з ЦК УРСР
наявність за життя права власності у
ОСОБА_4 на житловий будинок з
господарськими будівлями не
пов'язувалась з державною реєстрацією
будинку з господарськими спорудами.

З врахуванням викладеного, суд вважає
необхідним встановити факт належності
на праві власності ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2, житлового будинку та
господарських будівель та споруд,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняла
його дружина ОСОБА_1 та її син ОСОБА_2.

Для позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2
звернення до суду з цим позовом є
єдиним способом захисту своїх прав,
оскільки існують перешкоди для
оформлення спадкових справ в
нотаріальному порядку, що
підтверджується листом нотаріальної
контори (а.с. 74).

Житловий будинок з господарськими
спорудами був споруджений ОСОБА_4 на
земельній ділянці, переданій йому в
безстрокове користування для
будівництва житлового будинку.

Згідно з звітом з технічного
обстеження будівель і споруд (а.с.75-96)
житловий будинок літ «А» ; прибудова
літ «а», ґанок літ. «кр» ; погріб літ.
«пг»; кухня літ. «Б»; прибудова літ «б»;
сарай літ «В», убиральня літ. «Г» ;
сарай літ «Д»; душ літ. «Ж»; навіс літ. «
3»; гараж літ. «К»; навіс літ. «Л»;
огорожі №1-4 в домоволодінні за адресою
АДРЕСА_1 відповідають вимогам
надійності і безпечної експлуатації і
можливості його безпечної
експлуатації.

Відповідно до п.3.1 Порядку прийняття в
експлуатацію індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель і споруд, прибудов до них,
громадських будинків та будівель і
споруд сільськогосподарського
призначення І та ІІ категорії
складності, які збудовані без дозволу
на виконання будівельних робіт, і
проведення технічного обстеження їх
будівельних конструкцій та інженерних
мереж, затвердженого наказом
Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального
господарства України 19.03.2013 року №95,
прийняття в експлуатацію об'єктів,
зазначених у пункті 1.1 розділу І цього
Порядку (зокрема індивідуальних
житлових будинків, садових, дачних
будинків, госодарських споруд,
збудованих у період з 05 серпня 1992 року
до 12 березня 2011 року) здійснюється
безоплатно територіальними органами
Держархбудінспекції України протягом
10 робочих днів з дня подання заяви
власниками земельних ділянок, за
результатами технічного обстеження
цих об'єктів шляхом реєстрації
декларації про готовність об'єкта до
експлуатації. Отже, будинки та
господарські споруди, закінчені
будівництвом до 05 серпня 1992 року, не
підлягають прийняттю в експлуатацію.

Згідно з п.3.1 цього Порядку документом,
який засвідчує відповідність
закінчених будівництвом до 05 серпня 1992
року індивідуальних житлових будинків,
садових, дачних будинків,
господарських (присадибних) будівель і
споруд, прибудов до них, які не
підлягають прийняттю в експлуатацію,
вимогам законодавства, будівельних
норм, державних стандартів і правил,
зокрема для потреб державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, є технічний паспорт, складений
за результатами технічної
інвентаризації.

Як житловий будинок з прибудовами, так
і господарські будівлі в домоволодінні
по АДРЕСА_1, були збудовані до 05 серпня
1992 року. Отже, документом, який
засвідчує відповідність житлового
будинку з прибудовами та
господарськими будівлями по АДРЕСА_1
вимогам законодавства, будівельних
норм, державних стандартів і правил є
технічний паспорт (а.с.3-7).

Житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 був
збудований за час перебування у шлюбі
ОСОБА_1 та ОСОБА_4, а тому на дане майно
поширюється право спільної сумісної
власності подружжя.

З врахуванням викладеного, суд вважає
необхідним визнати за визнати за
ОСОБА_1 право власності на ? частку
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами за адресою
АДРЕСА_1 як частку в праві спільної
сумісної власності подружжя та право
власності на ? частку житлового будинку
з господарськими будівлями та
спорудами за адресою АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за законом після
смерті чоловіка ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2. Визнати за ОСОБА_2 право
власності на ? частку житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами за адресою АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Керуючись ст.ст.100, 101 ЦК УРСР, ст.ст.328,
1216 ЦК України, Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст.10,
11, 57-60, 88, 209, 213-215, 256 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, зустрічну
позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.

Встановити факт належності на праві
власності ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2, житлового будинку та
господарських будівель і споруд за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ?
частку житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
за адресою АДРЕСА_1 в порядку спільної
сумісної власності подружжя та право
власності на ? частку житлового будинку
з господарськими будівлями та
спорудами за адресою АДРЕСА_1, в
порядку спадкування за законом після
смерті чоловіка ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ?
частку житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
за адресою АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

На рішення суду протягом десяти днів з
дня його проголошення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного
суду Сумської області через
Ковпаківський районний суд м.Суми.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Суддя
О.А. Котенко