Справа № 473/5992/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"21" лютого 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області в складі: головуючої - судді
Ротар М.М., при секретарі - Фінько О.П.,

За участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вознесенську цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
тлумачення змісту договору

ВСТАНОВИВ:

20 грудня 2013 року позивач ОСОБА_2
звернулась до суду з позовом до
відповідача ОСОБА_3 про тлумачення
змісту правочину. Позовні вимоги
обгрунтовані тим, що вона є власником
земельної ділянки загальною площею
0,0826 га на підставі договору
купівлі-продажу від 21.10.2009 року, однак в
цьому договорі є неточність, а саме не
зазначено, що земельна ділянка
складається з двох окремих ділянки, які
містять інші кадастрові номери, що
перешкоджає їй вільно розпорядитись
своїм майном, саме зареєструвати його у
встановленому законом порядку.

Просить суд постановити рішення про
тлумачення змісту правочину, яким
розтлумачити, що укладений між
сторонами ОСОБА_2 (Покупець) та ОСОБА_3
(Продавець) в частині предмету
договору, а саме, що ділянка площею 0,0826
га складається з ділянка НОМЕР_1 площею
0,0626 га сади, ділянка НОМЕР_2 площею 0,0200
га сади, для ведення садівництва в
садівничому товаристві «Дружба» по
АДРЕСА_1 в межах території Бузької
сільської ради Вознесенського району
Миколаївської області, та кадастрові
номери ділянок: Ділянка 1- :02:000:0064 -
0,0200 га, Ділянка 2 - :02:000:065 - 0,0626 га.

В судовому засіданні
представник позивач наполягала на
заявлених позовних вимогах та просила
суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не
з'явилася, про час та місце розгляду
справи була повідомлена належним
чином, на адресу суду надіслала заяву, в
якій просить слухати справу у її
відсутність, позовні вимоги визнає.

Суд, заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
встановив наступне.

21 жовтня 2009 року ОСОБА_2 згідно договору
купівлі-продажу земельної ділянки
придбала у ОСОБА_3 земельну ділянку для
ведення садівництва, загальною площею
0,0826 гектари, кадастровий номер
земельної ділянки :02:000:0039, що
знаходиться в селі Бузьке
Вознесенського району Миколаївської
області, садівниче товариство АДРЕСА_1.
Зазначена земельна ділянка належала
ОСОБА_3 на підставі Державного акта на
право приватної власності на землю б/н,
виданого Бузькою сільською радою
Вознесенського району Миколаївської
області 25 лютого 1993 року,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право власності на
землю № 77. (а.с.8,9,10,11).

З моменту купівлі земельної ділянки і
до теперішнього часу позивач володіє
та користується земельною ділянкою,
дбає про її стан та сплачує необхідні
платежі.

Згідно розпорядження Вознесенської
районної державної адміністрації
Миколаївської області № 231-р від 03.09.2013
року ОСОБА_2 були надані у власність
земельні ділянки загальною площею 0,0826
га в тому числі: ділянка НОМЕР_1 площею
0,0626 га сади, ділянка НОМЕР_2 площею 0,0200
га сади, для ведення садівництва в
садівничому товаристві «Дружба» по
АДРЕСА_1 в межах території Бузької
сільської ради Вознесенського району
Миколаївської області.

Згідно довідки Головного управління
Держземагенства у Миколаївській
області № 263/5-31 від 06.02.2014 року згідно
Державного акту ОСОБА_3 земельній
ділянці загальною площею 0,0826 га були
присвоєні кадастрові номери:
:02:000:0064 - 0,0200 га, :02:000:065 - 0,0626
га.

Згідно Витягу з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку було
сформовано ділянку НОМЕР_1 площею 0.0626
га, кадастровий номер :02:000:0065 та
ділянку НОМЕР_2 площею 0,0200 га,
кадастровий номер :02:000:0064, які
призначені для ведення садівництва та
розташовані в садовому товаристві
«Дружба» по АДРЕСА_1 в межах території
Бузької сільської ради Вознесенського
району загальною площею 0,0826 га.

Відповідно до статті 213 ЦК України
зміст правочину може бути витлумачений
стороною (сторонами). На вимогу однієї
або обох сторін суд може постановити
рішення про тлумачення змісту
правочину. При тлумаченні змісту
правочину беруться до уваги однакове
для всього змісту правочину значення
слів і понять, а також загальноприйняте
у відповідній сфері відносин значення
термінів. Якщо буквальне значення слів
і понять, а також загальноприйняте у
відповідній сфері відносин значення
термінів не дає змоги з'ясувати зміст
окремих частин правочину, їхній зміст
встановлюється порівнянням
відповідної частини правочину зі
змістом інших його частин, усім його
змістом, намірами сторін.

Враховуючи встановлені судом
обставини та визнання позову
відповідачем, суд вважає можливим
здійснити тлумачення змісту правочину
договору купівлі-продажу земельної
ділянки, встановивши що ділянка
площею 0,0826 га складається з: ділянка
НОМЕР_1 площею 0,0626 га, кадастровий номер
:02:000:06, ділянка НОМЕР_2 площею 0,0200
га, кадастровий номер :02:000:0064, для
ведення садівництва, що знаходяться в
садівничому товаристві «Дружба» по
АДРЕСА_1 в межах території Бузької
сільської ради Вознесенського району
Миколаївської області.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, ст. 213 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
тлумачення змісту договору
задовольнити у повному обсязі.

Тлумачити зміст правочину - договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
21 жовтня 2009 року за реєстровим №1963, що
укладений між сторонами ОСОБА_2
(Покупець) та ОСОБА_3 (Продавець)
зазначивши в п.1.1 (предмет договору), що
ділянка площею 0,0826 га складається з:
ділянка НОМЕР_1 площею 0,0626 га,
кадастровий номер :02:000:06, ділянка
НОМЕР_2 площею 0,0200 га, кадастровий номер
:02:000:0064, для ведення садівництва,
що знаходяться в садівничому
товаристві «Дружба» по АДРЕСА_1 в межах
території Бузької сільської ради
Вознесенського району Миколаївської
області.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через міськрайонний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
Ротар М.М.