Справа №
Провадження № 2/635/961/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2013 року Харківський районний
суд Харківської області у складі:

головуючого суддi Бобко Т.В.

секретар судових засідань Щербак Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт.
Покотилівка Харківського району
Харківської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_3 до Височанської
селищної ради Харківського району
Харківської області про визнання права
власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом,
яким просить визнати за ним право
власності на земельну ділянку площею
0,1352 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1
з цільовим призначенням - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд (кадастровий номер :00:005:0053)
та на житловий будинок літ. «А-2» з
підвалом літ. «Пд», мансардою літ. «Мс»
та приямком літ. «а» загальною площею
332,9 кв.м., житловою площею 87,6 кв.м., гараж
літ. «Г», літню кухню літ. «Д», убиральню
літ. «Е», літній душ літ. «Ж», вигрібну
яму літ. «В», колонку питну літ. «К»,
ворота №1 та огорожу №2, розташовані за
вказаною адресою.

В обґрунтування позовних вимог позивач
зазначав, що його матері - ОСОБА_5 на
праві власності належить земельна
ділянка площею 0,1352 га, розташована за
адресою: АДРЕСА_1 з цільовим
призначенням - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, на
якій вона протягом 2009-2010 років за
рахунок власних коштів побудувала
двоповерховий будинок літ. «А-2» з
підвалом літ. «Пд», мансардою літ. «Мс»
та приямком літ. «а» загальною площею
332,9 кв.м., житловою площею 87,6 кв.м., гараж
літ. «Г», літню кухню літ. «Д», убиральню
літ. «Е», літній душ літ. «Ж», вигрібну
яму літ. «В», колонку питну літ. «К»,
ворота №1 та огорожу №2. 16 березня 2007
року ОСОБА_5 склала заповіт за умовами
якого, в разі її смерті, вона заповідала
все належне їй майно позивачу.
ІНФОРМАЦІЯ_1 остання померла, після її
смерті залишилося спадкове майно, яке
складається із зазначених земельної
ділянки та будинку з надвірними
будівлями, єдиним спадкоємцем
зазначеного майна є позивач, який,
звернувшись до нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини, не зміг
отримати свідоцтво про право власності
на зазначене майно, у зв'язку з
відсутністю реєстрації права
власності на спірний житловий будинок
з господарськими будівлями та
спорудами.

Позивач у судове засідання не з'явився,
надав суду заяву, якою просить
розглянути справу у його відсутність,
задовольнити позовні вимоги у повному
обсязі.

Представник відповідача Височанської
селищної ради Харківського району
Харківської області у судове засідання
не з'явився, суду надана заява за
підписом селищного голови Дурнєва Є.М.,
в якій він не заперечує проти заявлених
позовних вимог, вважає можливим їх
задовольнити та просить розглянути
справу у відсутність представника
Височанської селищної ради
Харківського району Харківської
області.

Враховуючи, що розгляд справи
відбувався у відсутність сторін,
відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши надані докази у їх
сукупності, вважає позовну заяву
обґрунтованою та такою, що підлягає
задоволенню з наступних підстав.

На підставі державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку серії ЯА №628966, ОСОБА_5 на праві
приватної власності належить земельна
ділянка площею 0,1352 гектарів з цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
розташована на території Височанської
селищної ради в АДРЕСА_1.

Згідно зі ст. 375 ЦК України власник
земельної ділянки має право зводити на
ньому будинки і спорудження, власник
земельної ділянки здобуває право
власності на зведені їм будинки,
спорудження та інше нерухоме майно.

Судом встановлено, що протягом 2009-2010
років на зазначеній земельній ділянці,
на підставі рішення Височанської
селищної ради Харківського району
Харківської області №489 від 10 липня 2007
року «Про можливість розташування та
будівництва приватного житлового
будинку садибного типу, господарських
будівель та споруд на земельній
ділянці АДРЕСА_1» ОСОБА_5 за рахунок
власних коштів був зведений житловий
будинок, господарські будівлі та
споруди.

Після закінчення будівництва ОСОБА_5
було замовлено технічну
інвентаризацію домоволодіння з
новозбудованими будівлями в цілому.
Згідно технічного паспорту КП
«Харківське районне бюро технічної
інвентаризації» станом на 23 грудня 2010
року, після здійснення самочинного
будівництва, домоволодіння АДРЕСА_1
складаються з наступного: житлового
будинку літ. «А-2» з підвалом літ. «Пд»,
мансардою літ. «Мс» та приямком літ. «а»
загальною площею 332,9 кв.м., житловою
площею 87,6 кв.м., гаража літ. «Г», літньої
кухні літ. «Д», вбиральні літ. «Е»,
літнього душу літ. «Ж», вигрібної ями
літ. «В», колонки питної літ. «К», воріт
№1 та огорожі №2.

Згідно технічного висновку ТОВ
«Харківреконструкція», державна
ліцензія АВ № 490969 від 20.11.2009 року до
20.11.2014 року про стан основних
будівельних конструкцій та можливість
збереження та наступної експлуатації
за призначенням будинку АДРЕСА_1, за
результатами технічного обстеження
вищевказаних будівель, їх несучі та
огороджувальні конструкції придатні
для нормальної експлуатації за
призначенням та відносяться до ІІ
категорії, будівлі відповідають
вимогам архітектурним, будівельним,
санітарним та пожежним нормам та
придатні для подальшої експлуатації за
призначенням.

Відповідно до ст.. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди, тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК
України, право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови
надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що будівництво
спірного домоволодіння завершено
ОСОБА_5 у 2010 році, проведено з
дотриманням санітарно-технічних вимог
і правил експлуатації та не порушує
права інших осіб.

У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦПК України - за вимогою
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно,
самовільно збудоване на ньому, якщо це
не порушує права інших осіб.

При таких обставинах, суд вважає
ОСОБА_5 такою, що набула право власності
на домоволодіння АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_2, виданим Відділом
державної реєстрації актів цивільного
стану по м. Харкову реєстраційної
служби Харківського міського
управління юстиції.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася
спадщина у вигляді земельної ділянки
площею 0,1352 га з цільовим призначенням -
для будівництва і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд (кадастровий номер
:00:005:0053) та житлового будинку літ.
«А-2» з підвалом літ. «Пд», мансардою
літ. «Мс» та приямком літ. «а» загальною
площею 332,9 кв.м., житловою площею 87,6
кв.м., гаража літ. «Г», літньої кухні літ.
«Д», вбиральні літ. «Е», літнього душу
літ. «Ж», вигрібної ями літ. «В», колонки
питної літ. «К», воріт №1 та огорожі №2,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1,
єдиним спадкоємцем першої черги після
її смерті є позивач, який є сином
померлої (свідоцтво про народження
серії на ім'я ОСОБА_3).

Як вбачається зі змісту
повідомлення приватного нотаріуса
Харківського міського нотаріального
округу Головного управління юстиції у
Харківській області ОСОБА_7 №2/01-16 від 09
січня 2014 року, відповідно до заповіту,
складеного ОСОБА_5, посвідченого
приватним нотаріусом Харківського
міського нотаріального округу ОСОБА_8
16.03.2007 року за реєстровим №1243, ОСОБА_5
все своє майно, де б воно не знаходилося
та з чого б воно не складалося
заповідала своєму сину ОСОБА_9, який у
встановлений ст. 1270 ЦК України строк
звернувся до нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини після
смерті матері.

Згідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України,
право на спадкування мають особи,
визначені у заповіті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 УК
України, спадкоємець, який бажає
прийняти спадщину, але на час відкриття
спадщини не проживав постійно із
спадкодавцем, має подати до
нотаріальної контори заяву про
прийняття спадщини.

Таким чином, судом встановлено, що
спадкодавцем ОСОБА_5 за життя було
набуто право власності на
домоволодіння АДРЕСА_1, спадкоємець за
заповітом у встановлений ст. 1270 ЦК
України строк прийняв спадщину,
свідоцтво про право на спадщину на
спірне домоволодіння не було отримано,
оскільки спадкодавцем не було
оформлено право власності на зазначене
спадкове майно.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 10, 11, 212-215, 256, 259 ЦПК України, ст. ст.
328, 375, 376, 377, 1223, 1265, 1269, 1274 ЦК України,
суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до Височанської
селищної ради Харківського району
Харківської області про визнання права
власності в порядку спадкування -
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) право власності на
житловий будинок літ. «А-2» з підвалом
літ. «Пд», мансардою літ. «Мс» та
приямком літ. «а» загальною площею 332,9
кв.м., житловою площею 87,6 кв.м., гараж
літ. «Г», літню кухню літ. «Д», убиральню
літ. «Е», літній душ літ. «Ж», вигрібну
яму літ. «В», колонку питну літ. «К»,
ворота №1 та огорожу №2, розташовані за
адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування
за заповітом після смерті ОСОБА_5,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_3 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) право власності на
земельну ділянку площею 0,1352 га, з
цільовим призначенням - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд (кадастровий номер :00:005:0053),
розташовану за адресою: АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за заповітом після
смерті ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення шляхом подання
апеляційної скарги. Особами, які брали
участь у справі, але не були присутніми
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення може
бути подана апеляційна скарга протягом
10 днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку на подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо воно
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: