Справа № 314/5470/13-ц
Провадження № 2/314/160/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

19 лютого 2014 року
м. Вільнянськ

Вільнянський районний суд
Запорізької області у складі

головуючого судді
Мануйлової
Н.Ю.,

при секретарі
Тарасовій О.М.,

за участю позивача ОСОБА_1,
представника відповідача - адвоката
ОСОБА_2, розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
приватного підприємства «Агрофірма
«Перше Травня» про стягнення
заборгованості за договором оренди
земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з
позовом до ПП «Агрофірма «Перше
Травня» про стягнення заборгованості
по сплаті орендної плати за 2006 рік.

У позові зазначив, що йому на праві
власності належить земельна ділянка,
розташована на території
Привільненської сільської ради
Вільнянського району Запорізької
області, яку він згідно з договором
оренди від 01.04.2000 передала відповідачу
строком на 6 років.

На підставі п.9 вказаного договору
оренди відповідач зобов'язався
сплачувати щорічно орендну плату з
урахуванням коефіцієнта індексації в
розмірі 1050,00грн.

Проте, в порушення вимог вказаного
договору відповідач не сплатив їй
орендну плату за 2006 рік. На
неодноразові звернення до директора
підприємства Суворова А.П. з вимогою
здійснити розрахунок, йому було
обіцяно сплатити орендну плату за
умови укладання договору оренди на
новий строк.

На теперішній час відповідач не
розрахувався з ним за 2006 рік, у зв'язку з
чим позивач просить суд стягнути з
відповідача заборгованість за
договором оренди земельної ділянки в
сумі 8400,00грн., 1260,00грн. штрафних санкцій
та судовий збір в розмірі 229,41грн.

У судовому засіданні позивач підтримав
позов та просив його задовольнити в
повному обсязі з підстав, в ньому
зазначених.

Також позивач пояснив суду, що з
вересня 2006 року йому було відомо, що
відповідач має перед ним
заборгованість по сплаті орендної
плати за 2006 рік. Після закінчення
строку дії договору відповідач
повернув йому земельну ділянку, і він
уклав договір оренди землі з іншим
орендарем.

З вересня 2006 по теперішній час він
звертався до директора підприємства
Суворова А.П. з вимогою сплатити
заборгованість, сподівався на його
порядність у вирішенні даного питання.

Також зазначив, що не може пояснити, з
чого складається сума заборгованості
та штрафних санкцій, вказані в позові,
оскільки ці суми вираховував юрист при
складанні позову. При винесені рішення
покладається на думку суду, яку суму
треба стягнути.

Представник відповідача заперечував
проти задоволення позову, оскільки
вважає його недоведеним належними
доказами та необґрунтованим. Позивачем
не надано ані договору оренди, ані
розрахунку сум заборгованості та
штрафних санкцій.

Крім того, представник відповідача
вважає, що позивач пропустив трирічний
строк звернення до суду за захистом
свого порушеного права, хоча, починаючи
з вересня 2006 року, знав про існування
заборгованості з боку відповідача.

Суд, вислухавши пояснення
позивача та представника відповідача,
вивчивши матеріали справи, встановивши
обставини справи та перевіривши їх
доказами, вважає, що позов не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 90 ЗК України власники
земельних ділянок мають право
передавати їх в оренду.

Частинами 1 та 2 ст. 21 Закону України
«Про оренду землі» визначено, що
орендна плата за землю - це платіж, який
орендар вносить орендодавцеві за
користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю встановлюється
за згодою сторін у договорі оренди
(крім строків внесення орендної плати
за земельні ділянки державної та
комунальної власності, які
встановлюються відповідно до Закону
України «Про плату за землю»).

Факт того, що з квітня 2000 року по
вересень 2006 року відповідач згідно
договору оренди земельної ділянки
використовував земельну ділянку
позивача визнається сторонами по
справі та відповідно до вимог ч.1 ст.61
ЦПК України не підлягають доказуванню.

За ст. 10 ЦПК України цивільне
судочинство здійснюється на засадах
змагальності сторін. Сторони та інші
особи, які беруть участь у справі, мають
рівні права щодо подання доказів, їх
дослідження та доведення перед судом
їх переконливості. Кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог або заперечень, крім випадків,
встановлених цим Кодексом.

Аналогічним чином питання обов'язків
доказування і подання доказів регулює
ст. 60 ЦПК, за якою кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень, крім
випадків, встановлених статтею 61 цього
Кодексу. Докази подаються сторонами та
іншими особами, які беруть участь у
справі.

Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір.

Доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

В процесі розгляду справи позивачем не
надано суду договору оренди земельної
ділянки, в якому відповідно до ч. 1 ст. 15
Закону України «Про оренду землі»
повинні бути вказані істотні умови
договору оренди землі, зокрема, об'єкт
оренди (місце розташування та розмір
земельної ділянки), строк дії договору
оренди, орендна плата із зазначенням її
розміру, індексації, форм платежу,
строків, порядку її внесення і
перегляду та відповідальності за її
несплату.

Також суду не надано розрахунків сум
заборгованості та штрафних санкцій,
визначених в позові в розмірі 8400 грн. та
1260 грн.

Ненадання вказаних доказів позбавляє
суд перевірити правильність
проведених розрахунків.

При вирішенні клопотання представника
відповідача про застосування до
спірних правовідносин строку позовної
давності суд виходив з наступного.

Згідно роз'яснень, наданих в п. 11
Постанови Пленуму Верховного Суду
України № 14 від 18.12.2009 р. «Про судове
рішення у цивільній справі», вказано,
що встановивши, що строк для звернення
з позовом пропущено без поважної
причини, суд у рішенні зазначає про
відмову в позові з цих підстав, якщо про
застосування позовної давності
заявлено стороною у спорі, зробленою до
ухвалення ним рішення, крім випадків,
коли позов не доведено, що є
самостійною підставою для цього.

На підставі викладеного, суд відмовляє
в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1
через їх недоведеність.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 88 ЦПК
України стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
витрати. Оскільки у задоволенні позову
позивачу відмовлено, не підлягають
стягненню з відповідача і понесені нею
судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.90
ЗК України, ст.ст. 15, 21 Закону України
«Про оренду землі», ст. ст. 10, 11, 58-61, 208,
209, 212-215, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до
приватного підприємства «Агрофірма
«Перше Травня» про стягнення
заборгованості за договором оренди
земельної ділянки - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя :
Н. Ю. Мануйлова

19.02.2014