Номер провадження 2/522/3833/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 лютого 2014 року Приморський районний
суд м. Одеси в складі:
головуючого судді Кравчук Т.С.,
при секретарі судового засідання
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа: Одеська товарна біржа, про
визнання договору купівлі-продажу
До Приморського районного суду м. Одеси
звернулася ОСОБА_1 з позовною заявою
про визнання дійсним договору міни
нерухомого майна укладений на
Одеській товарній біржі від 05.04.1996 року
згідно з якою ОСОБА_2 передала, а ОСОБА_3
прийняла квартиру, загальною площею 41
кв.м., що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, визнання дійсним договору
міни нерухомого майна укладеного на
Одеській товарній біржі від 05.04.1996 року
згідно з якою ОСОБА_3 передала, а ОСОБА_2
прийняла квартиру загальною площею 34,1
кв.м. за адресою: АДРЕСА_2.
У судове засідання позивачка надала
заяву, у якій просила справу розглядати
Відповідачка до судового засідання не
з'явилася, сповіщалася належним чином,
причини неявки не повідомив.
Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що заявлені вимоги підлягають
задоволенню, з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що
05.04.1996 року за Договором міни
ОСОБА_3 та ОСОБА_2, відповідно до умов
якого учасники угоди, а саме відповідно
до п.2 Договору: ОСОБА_3 передала, а
ОСОБА_2 прийняла квартиру загальною
площею 34,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2, що
належала ОСОБА_3 на основі договору
дарування квартири від 03.02.1993 року, що
зареєстроване в реєстрі за № 2-555
Восьмої Одеської державної
нотаріальної контори, зареєстрованого
в МБТІ м. Одеси 5.02.1993 року під № 722 стр. 5
Згідно п.2 Договором міни нерухомого
ОСОБА_2 учасники угоди, а саме: ОСОБА_2
передала, а ОСОБА_3 прийняла квартиру,
загальною площею 41 кв.м., що розташована
за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2
на основі договору дарування від 22.12.1993
р, зареєстрованого в реєстрі за №
9-4960 Першою Одеською державною
нотаріальною конторою,
зареєстрованого в МБТІ м. Одеси 24.01.1994
р. під №49 пр.-стр. 108-124.
укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був
посвідчений Одеською товарною біржею,
зареєстрований у КП «ОМБТІ та РОН» м.
Одеси від 16.04.1996 року за № 724 стр. 109 кн. 49
Умови угоди сторонами були виконані
повністю, тобто учасники договору
обмінялися квартирами, що належали їм,
а саме: ОСОБА_3 передала, а ОСОБА_2
прийняла квартиру загальною площею 34,1
кв.м. за адресою: АДРЕСА_2, що належала
ОСОБА_3 на основі договору дарування
квартири від 03.02.1993 року, що
зареєстроване в реєстрі за № 2-555
Восьмої Одеської державної
нотаріальної контори, зареєстрованого
в МБТІ м. Одеси 05.02.1993 року під № 722 стр. 5
кн. 75, а ОСОБА_2 передала, а ОСОБА_3
прийняла квартиру, загальною площею 41
кв.м., що розташована за адресою:
АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 на основі
договору дарування від 22.12.1993 р,
зареєстрованого в реєстрі за № 9-4960
Першою Одеською державною
нотаріальною конторою,
зареєстрованого в МБТІ м. Одеси 24.01.1994 р.
під № 49 пр.-стр. 108-124. Сторони звільнили
квартири, відповідно до Договору міни.
Після укладення Договором міни
ОСОБА_3 та ОСОБА_2, позивач є єдиним
власником квартири, загальною площею 41
кв.м., що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, оплачувала всі комунальні
послуги: газ, тепло, електропостачання
Згідно ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.
У відповідності зі ст.ст. 8, 9, 15 ЗУ «Про
товарну біржу», членами товарної біржі
є прийняті до її складу, згідно зі
статутом біржі вітчизняні та іноземні
юридичні та фізичні особи. Членами
товарної біржі можуть здійснюватися
біржові операції на біржі. Біржовою
операцією визнається угода, якщо вона
являє собою купівлю-продаж, міну
товарів, допущених до обліку на
Однак сторони до теперішнього часу
даний договір міни нерухомого майна не
оформили у встановлений законом
порядку. У відповідності з ч.2 ст. 47 ЦК
України (1963), якщо одна із сторін
повністю або частково виконала угоду,
яка підлягає нотаріальному
засвідченню, а друга сторона
ухиляється від нотаріального
засвідчення угоди, суд вправі на вимогу
сторони яка виконала угоду, визнати її
На підставі ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
ОСОБА_1 є спадкоємцем, після померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 (свідоцтво про
смерть НОМЕР_1 від 24.10.2013 року), згідно
заповіту ОСОБА_3. Першою одеською
державною нотаріальною конторою було
відкрито спадкову справу за № 55256856,
номер у нотаріуса 361/2013.
Статтею 1297 ЦК встановлено обов'язок
спадкоємця звернутися за свідоцтвом
про право на спадщину на нерухоме
У результаті неналежного оформлення
майна ОСОБА_3, а саме: квартири, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1
позивачка, як спадкоємець не може
оформити спадщину. Отже, порушуються її
законні права, тому слід їх поновити в
результаті належного оформлення
Таким чином, суд вважає, що зібрані по
справі докази та встановлені судом
фактичні обставини справи, дозволяють
задовольнити позов ОСОБА_1 в повному
Керуючись ст.ст. 220, 334, 640 ЦК України,
ст.ст. 10, 60, 61, 130, 208, 209, 212, 224-226 ЦПК
України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Одеська товарна біржа, про визнання
договору купівлі-продажу дійсним
Визнати дійсним договір міни
нерухомого майна укладений на Одеській
ОСОБА_3 та ОСОБА_2, згідно з якою ОСОБА_2
передала, а ОСОБА_3 прийняла квартиру,
загальною площею 41 кв.м., що розташована
за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати дійсним договір міни
нерухомого майна укладений на Одеській
ОСОБА_3 та ОСОБА_2, згідно з якою ОСОБА_3
передала, а ОСОБА_2 прийняла квартиру
загальною площею 34,1 кв.м. за адресою:
Рішення суду може бути
переглянуто за заявою відповідача,
якій не приймав участі при розгляді
справи, поданої протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення.

Суддя
04.02.2014