Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.01.2014 року
м. Бар

Барський районний суд Вінницької
області

в
складі: головуючого, судді
Хитрука В.М.

при секретарі Грабчак І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бар Вінницької області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Барської міської ради Вінницької
області про узаконення самочинного
будівництва, визнання права власності
на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду позивач
вказав, що згідно витягу з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку від 23.10.2013 року він є власником
земельної ділянки площею 0,0051 га
призначеної для будівництва
індивідуальних гаражів, яка
розташована в АДРЕСА_1. На вказаній
земельній ділянці він побудував
нежитлове приміщення гараж з підвалом
та оглядовою ямою. Згідно звіту про
проведення технічного обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж вказаний гараж відповідає
вимогам надійності і безпечної
експлуатації згідно нормативів ДБН,
дотримано санітарних і протипожежних
вимог, права третіх осіб не порушені.
Рішенням виконкому Барської міської
ради Вінницької області № 628 від 20.01.2001
року проведено узаконення
побудованого позивачем гаража за
адресою: АДРЕСА_1 в дворі будинку.
Відповідно до вимог ст.376 ЦК України він
змушений звернутися до суду з позовом
про узаконення самочинно збудованого
ним нежитлового приміщення гаража та
визнати на ним право власності на
вказане нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 в судове
засідання не з'явився, надав суду
письмову заяву, в якій зазначив, що свої
позовні вимоги підтримує повністю та
наполягає на їх задоволенні, просив
справу розглянути без його участі.

Представник відповідача по
справі - Барської міської ради
Вінницької області Орищук С.Ю., який діє
згідно довіреності від 03.06.2011 року,
позов визнав повністю, не заперечував
проти його задоволення, просив справу
розглядати без його участі, про що
зазначив в письмовій заяві до суду від
23.01.2014 року.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України
фіксування судового засідання за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалося,
оскільки сторони не з'явилися у судове
засідання.

Суд, дослідивши матеріали
справи та оцінивши докази, прийнявши
визнання позову відповідачем, оскільки
це не буде суперечити закону і не
порушуватиме прав сторін та свобод чи
інтересів інших осіб, вважає, що позов
доведений та обґрунтований і його
необхідно задовольнити в повному
обсязі. До такого висновку суд дійшов з
наступного.

Так, згідно витягу з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку від 23.10.2013 року, сформованого
Відділом Держземагентства в Барському
районі Вінницької області, ОСОБА_1 є
власником земельної ділянки площею 0,0051
га, призначеної для будівництва
індивідуальних гаражів, яка
розташована в АДРЕСА_1.

На вказаній земельній ділянці позивач
побудував нежитлове приміщення гараж
«А», загальною площею 56,5 кв.м., з
підвалом «А1» та оглядовою ямою «а».

Наявність гаража та його вартість
підтверджується копією технічного
паспорта та звітом про проведення
технічного обстеження будівельних
конструкцій.

Згідно звіту про проведення
технічного обстеження будівельних
конструкцій та інженерних мереж
вказаний гараж, виготовленого ТОВ
«Вінстратегія-будекспертиза» м.
Вінниця 2013 рік, вказаний гараж
відповідає вимогам надійності і
безпечної експлуатації згідно
нормативів ДБН, дотримано санітарних і
протипожежних вимог, права третіх осіб
не порушені.

Отже, самочинне будівництво
позивач здійснив на власній земельній
ділянці, яка виділена саме для
будівництва гаража за вказаною
адресою. Розроблено технічну
документацію із землеустрою щодо
встановлення в натурі (на місцевості)
меж земельної ділянки, виготовлену ПМП
«Квантрон» в 2013 році.

Рішенням виконкому Барської
міської ради Вінницької області № 243
від 22.08.2013 року гаражу ОСОБА_1 надано
поштову адресу - АДРЕСА_1.

Рішенням 45 сесії 6 скликання від
31.10.2013 року Барської міської ради
Барського району Вінницької області
затверджено технічну документацію із
землеустрою щодо встановлення в натурі
(на місцевості) меж земельної ділянки
площею 0,0051 га, кадастровий номер
:01:033:0124, по АДРЕСА_1 для
індивідуального гаражного
будівництва.

Рішенням виконкому Барської
міської ради Вінницької області № 628
від 20.01.2001 року проведено узаконення
побудованого позивачем гаража за
адресою: АДРЕСА_1, в дворі житлового
будинку.

Звіт, як і вище вказані
документи долучені до матеріалів
справи.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.16 ЦК
України одним із способів захисту
цивільних прав є визнання права.

Згідно зі ст.331 ЦК України
право власності на нову річ, яка
виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі
своїх матеріалів на підставі договору
є власником цієї речі. Частина 2 цієї
норми передбачає особливості набуття
права власності на новостворене
нерухоме майно.

Виняток з загального правила
набуття права власності на
новостворене майно особою, яка його
створила, передбачений, зокрема ч.2 ст.376
ЦК України.

Згідно ст.376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на
нього. Право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови
надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

На підставі викладеного і
керуючись ст.ст. 130, 174 ЦПК України та ст.
376 Цивільного Кодексу України, суд, -

В И Р I Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Узаконити самочинне будівництво
нежитлового приміщення - гаража «А»,
розташованого в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на нерухоме майно: нежитлове
приміщення гараж «А», загальною площею
56,5 кв.м. з підвалом «А1» та оглядовою
ямою «а», що розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку протягом десяти
днів з дня його проголошення, а
неприсутніми особами в той же строк з
дня отримання копії рішення, шляхом
подачі апеляційної скарги в
Апеляційний суд Вінницької області
через Барський районний суд
Вінницької області.

Суддя:

В.М.Хитрук