Придніпровський районний суд
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 лютого 2014 року Придніпровський
районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого-судді: Михальченко Ю.В.

при секретарі: Сухомудренко М.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні заяву ОСОБА_1, заінтересована
особа: Чигиринська державна
нотаріальна контора про встановлення
факту, що має юридичне значення, -

в с т а н о в и в:

Заявник звернувся до суду із
заявою про встановлення факту, що має
юридичне значення, мотивуючи її
наступним. 21 січня 2003 року, громадянину
ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому
Новоселицької сільської ради від 26.12.2002
року № 5 -3, було видано державний акт на
право приватної власності на землю
серії ЧР 18-12-34.

У відповідності до даного акту, ОСОБА_2,
було передано у приватну власність
земельну ділянку площею 0,3591 гектарів,
що розташована на території села
Полуднівка, Чигиринського району,
Черкаської області, із цільовим
призначенням - для ведення особистого
селянського господарства. Даний акт
зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 03-2. Земельній
ділянці присвоєно кадастровий номер
:04:000:0020. При складанні технічної
документації, а саме заповненні бланку
державного акту від 21.01.2003 року була
допущена друкарська помилка, а саме: в
графі «площа земельної ділянки»
зазначено розмір 0,3691 гектарів.

В подальшому у акті вже було вірно
зазначено розмір земельної ділянки і у
графі «кількісна характеристика
земель, переданих у приватну власність
становить 0,3591 га», зазначено дійсний
розмір. Тобто, у державному акті від
21.01.2003 року було зазначено два розміри
земельної ділянки. Дійсний розмір
площі земельної ділянки співпадає із
відомостями вказаними у витязі із
Державного земельного кадастру. 21
листопада 2005 року між ним та ОСОБА_2
було укладено договір купівлі - продажу
земельної ділянки. Даний договір було
підписано сторонами та посвідчено
державним нотаріусом Чигиринської
державної нотаріальної контори Чуй Н.В.

Також даний договір було зареєстровано
в реєстрі за місцем знаходження
ділянки за № 1916. Предметом даного
договору є земельна ділянка площею 0,3591
(нуль цілих три тисячі п'ятсот
дев'яносто одна десятитисячних)
гектарів, що розташована на території
села Полуднівка, Чигиринського району,
Черкаської області, із цільовим
призначенням - для ведення особистого
селянського господарства. Однак під
час посвідчення даного договору
нотаріус не звернула уваги на
розбіжності в державному акті відносно
розміру земельної ділянки та помилково
зазначила невірний розмір (0,3691 га), що
потім було відображено у всіх пунктах
договору. Нещодавно він впорядковував
документи відносно даної земельної
ділянки, та помітив наявні розбіжності
в розмірах, що вказані в акті та
договорі купівлі - продажу земельної
ділянки. Звернувся до Державного
земельного кадастру із запитом та
отримав витяг, у відповідності до якого
вбачається, що площа земельної ділянки,
що розташована на території села
Полуднівка, Чигиринського району,
Черкаської області становить саме 0,3591
га. Таким чином, встановлено, що
насправді площа земельної ділянки, що
розташована на території села
Полуднівка, Чигиринського району,
Черкаської області, становить 0,3591 га. В
зв'язку із тим, що в договір купівлі -
продажу земельної ділянки від 21.11.2005
року існує помилка і площа земельної
ділянки вказана в ньому не відповідає
дійсності він не може належним чином
використовувати належне право
власності. Тому, 25.11.2013 року ним було
направлено лист до Чигиринської
державної нотаріальної контори із
проханням виправити допущену помилку в
договорі купівлі - продажу земельної
ділянки від 21.11.2005 року, а саме:
виправити розмір площі земельної
ділянки, що розташована на території
села Полуднівка, Чигиринського району,
Черкаської області, з 0,3691 га., на 0,3591 га.
09.12.2013 року було отримано відповідь у
відповідності до якої було
повідомлено, що договір купівлі -
продажу земельної ділянки від 21.11.2005
року був посвідчений нотаріусом на
підставі правовстановлюючого
документу, а саме державного акту на
право приватної власності на землю. У
відповідності до даних які були
зазначені у даному акті, нотаріус і
зазначила у договорі помилковий розмір
земельної ділянки. Однак, як вбачається
із державного акту на право приватної
власності на землю, у ньому вказано два
розмірі земельної ділянки - 0,3691 га., та
0,3591 га., і нотаріус повинна була
звернути увагу на дані розбіжності та
встановити дійсний розмір, що мав бути
і вказаний у договорі.

В зв'язку з цим, змушений
звернутись до суду і просить
встановити факт, що площа земельної
ділянки, яка зазначена у договорі
купівлі - продажу земельної ділянки від
21.11.2005 року, що був укладений між ОСОБА_2,
та ОСОБА_1, на підставі державного акту
на право приватної власності на землю
серії ЧР 18-12-34, в розмірі 0,3691 гектарів,
дійсно має розмір 0,3591 гектарів.

До початку розгляду справи по
суті заявник подав заяву про уточнення
вимоги, відповідно до якої просить
встановити факт, що площа земельної
ділянки, яка зазначена у договорі
купівлі - продажу земельної ділянки від
21.11.2005 року, що був укладений між ОСОБА_2,
та ОСОБА_1, на підставі державного акту
на право приватної власності на землю
серії ЧР 18-12-34, в розмірі 0,3691 гектарів,
дійсно має розмір 0,3591 гектарів та
встановити факт, що розмір земельної
ділянки відповідно до державного акту
на право приватної власності на землю
серії ЧР 18-12-34, в розмірі 0,3691 гектарів,
дійсно має розмір 0,3591 гектарів.

В судове засідання заявник не з'явився,
надав заяву про можливість проведення
судового розгляду заяви за його
відсутністю, уточнюючі вимоги просить
задовольнити.

Представник зацікавленої особи:
Чигиринської державної нотаріальної
контори в судове засідання не з'явився,
надавши заяву, в якій просить
розглянути справу без їх участі, про
час і місце розгляду справи був
повідомлений належним чином.

Суд дослідивши в судовому
засіданні письмові матеріали справи,
приходить до висновку, що заява
підлягає задоволенню виходячи з
наступного:

Згідно із ст. 234 ЦПК України,
окреме провадження - це вид непозовного
цивільного судочинства, в порядку
якого розглядаються цивільні справи
про підтвердження наявності або
відсутності юридичних фактів, що мають
значення для охорони прав та інтересів
особи або створення умов здійснення
нею особистих немайнових чи майнових
прав або підтвердження наявності чи
відсутності неоспорюваних прав.

У відповідності до ч. 2 ст. 256 ЦПК
України, судовому порядку можуть бути
встановлені також інші факти, від яких
залежить виникнення, зміна або
припинення особистих чи майнових прав
фізичних осіб, якщо законом не
визначено іншого порядку їх
встановлення.

Як встановлено в судовому
засіданні і це підтверджується
матеріалами справи, 21 січня 2003 року,
громадянину ОСОБА_2 на підставі рішення
виконкому Новоселицької сільської
ради Чигиринського району Черкаської
області від 26.12.2002 року № 5 -3, було
видано державний акт на право
приватної власності на землю серії ЧР
18-12-34.

У відповідності до даного акту, ОСОБА_2,
було передано у приватну власність
земельну ділянку площею 0,3591 гектарів,
що розташована на території села
Полуднівка, Чигиринського району,
Черкаської області, із цільовим
призначенням - для ведення особистого
селянського господарства. Даний акт
зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 03-2. Земельній
ділянці присвоєно кадастровий номер
:04:000:0020. При складанні технічної
документації, а саме заповненні бланку
державного акту від 21.01.2003 року була
допущена друкарська помилка, а саме: в
графі «площа земельної ділянки»
зазначено розмір 0,3691 гектарів.

В подальшому у акті вже було вірно
зазначено розмір земельної ділянки і у
графі «кількісна характеристика
земель, переданих у приватну власність
становить 0,3591 га», зазначено дійсний
розмір. Тобто у державному акті від
21.01.2003 року було зазначено два розміри
земельної ділянки. Дійсний розмір
площі земельної ділянки співпадає із
відомостями вказаними у витязі із
Державного земельного кадастру. 21
листопада 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
було укладено договір купівлі - продажу
даної земельної ділянки, що
підтверджується копією договора
посвідченого державним нотаріусом
Чигиринської державної нотаріальної
контори Чуй Н.В. та зареєстровано в
реєстрі за місцем знаходження ділянки
за № 1916. Предметом даного договору є
земельна ділянка площею 0,3591 (нуль цілих
три тисячі п'ятсот дев'яносто одна
десятитисячних) гектарів, що
розташована на території села
Полуднівка, Чигиринського району,
Черкаської області, із цільовим
призначенням - для ведення особистого
селянського господарства. Однак під
час посвідчення даного договору
нотаріус не звернула уваги на
розбіжності в державному акті відносно
розміру земельної ділянки та помилково
зазначила невірний розмір (0,3691 га), що
потім було відображено у всіх пунктах
договору. Відповідно до витягу з
Державного земельного кадастру дійсна
площа земельної ділянки, що
розташована на території села
Полуднівка, Чигиринського району,
Черкаської області становить саме 0,3591
га.

Таким чином, в судовому засіданні
достовірно встановлено, що дійсна
площа земельної ділянки, що
розташована на території села
Полуднівка, Чигиринського району,
Черкаської області, становить 0,3591 га.

Оскільки, встановлення вказаного
факту викликано необхідністю
реалізації права володіння,
користування і розпорядження майном,
суд вважає за необхідне встановити
даний юридичний факт.

Керуючись Постановою Пленуму
Верховного суду України N 5 від 31.03.95
«Про судову практику в справах про
встановлення фактів, що мають юридичне
значення» та ст.ст. 8, 10, 60, 212, 213, 215, 223, 234,
256, 259 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

заяву ОСОБА_1, заінтересована
особа: Чигиринська державна
нотаріальна контора про встановлення
факту, що має юридичне значення -
ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Встановити факт, що площа
земельної ділянки, яка зазначена у
договорі купівлі - продажу земельної
ділянки від 21.11.2005 року, що був
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю серії ЧР
18-12-34, в розмірі 0,3691 гектарів, дійсно має
розмір 0,3591 гектарів.

Встановити факт, що розмір земельної
ділянки відповідно до державного акту
на право приватної власності на землю
серії ЧР 18-12-34 виданого 21.01.2003 року
Новоселицькою сільською радою
Чигиринського району Черкаської
області, в розмірі 0,3691 гектарів, дійсно
має розмір 0,3591 гектарів.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Черкаської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Головуючий Ю. В. Михальченко