Справа № 577/656/14-ц
Провадження № 2/577/253/14
Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 лютого 2014 року Конотопський
міськрайонний суд Сумської області
головуючого-судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Конотопа
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Гружчанської
сільської ради, треті особи
Реєстраційна служба Конотопського
міськрайонного управління юстиції,
ОСОБА_4 про визнання права власності за
набувальною давністю , -
ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду із
вказаним позовом та просять визнати за
кожним окремо право власності на 1/2
частину трикімнатної квартири в
АДРЕСА_1 обґрунтовують тим, що в 1995-1996
р.р. колгосп "Дружба" по АДРЕСА_1 почав
будувати двоповерховий 4-хквартирний
будинок, але закінчити будівництво та
здати в експлуатацію не зміг. В 1996 р.
прийнято рішення правління колгоспу та
профкому про надання їм у вказаному
будинку трикімнатної квартири на
першому поверсі. Рішенням сільської
ради їм була виділена земельна ділянка
площею 0,50 га., із яких під забудову 0,11
га. та 0,39 га. під присадибну ділянку.
Вони добудували свою квартиру і з 1997 р.
проживають у ній. Виготовили технічну
документацію, але оформити право
власності на квартиру не мають
можливості. Оскільки понад 16 років
продовжують відкрито, добросовісно,
безперервно володіти і користуватися
вищезазначеною квартирою, тому набули
право власності на неї по набувальній
давності, що і змусило звернутись з
позовом до суду.
Позивач ОСОБА_1, він же представник за
дорученням ОСОБА_2, його представник
ОСОБА_5позовні вимоги підтримують.
Представник відповідача Гружчанської
сільської рад в судове засідання не
з»явився, надав письмову заяву у якій
просить справу розглядати без його
участі, задоволенню позовнихвимог не
Представник третьої особи
РеєстраційноїслужбиКонотопського
міськрайонного управління юстиції в
судове засідання не з'явився, надали
заяви про розгляд справи без їх участі,
задоволенню позовнихвимог не
Третя особа ОСОБА_4 просить позовні
вимоги задовольнити.
Суд, з аслухавши учасників процесу,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позовні вимоги задоволенню не
підлягають з наступних підстав.
Згідно ст. 213 ч. 1 ЦПК України рішення
суду повинно бути законним і
З матеріалів справи вбачається, що
АДРЕСА_1, в якому знаходиться спірна
квартира, незавершений будівництвом
Факт того, що зазначений будинок не
введений в експлуатацію і не
зареєстрований у встановленому
законом порядку, визнаний позивачем і,
згідно ст. 61 ЦПК України, не підлягає
Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 344 ЦК України
право власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації..
Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК У країни право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
Відповідно з п.2 постанови КМ України
"Про Порядок прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об"єктів" від
08.10.2008 р. № 923 підставою для прийняття
таких об"єктів в експлуатацію є
сертифікат відповідності, що видається
Держархбудінспекцією та її
територіальними органами за
п. 1. 4 наказу Міністрів юстиції України
"Про затвердження Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно" від 07.02.2002
р. № 7/5 обов"язковій державній
реєстрації підлягають право власності
та інші речові права на нерухоме майно,
розміщене на території України, що
належить фізичним та юридичним особам,
державі в особі органів, уповноважених
управляти державним майном, іноземцям
та особам без громадянства, іноземним
юридичним особам, міжнародним
організаціям, іноземним державам, а
також територіальним громадам в особі
органів місцевого самоврядування.
Право власності на об"єкт
незавершеного будівництва підлягає
державній реєстрації у разі
необхідності укладення правочину щодо
об"єкту незавершеного будівництва.
Аналізуючи зазначені норми права, на
переконання суду, нерухоме майно може
стати предметом набуття за давністю,
оскільки вважається, що таке майно
існує. Якщо будівля чи споруда не є
об"єктом нерухомості, прийнятому в
експлуатацію, право на яке
зареєстроване у встановленому законом
порядку, то набути право власності за
давністю володіння на таке майно
Таким чином, по даній цивільній справі
відсутній предмет позову, тому у
задоволенні позовних вимог слід
Керуючись ст.ст. 344 ч. 1 п.3, 331 ч. 2 ЦК
України, ст.ст. 10, 57- 61, 212, 256 ЦПК України,-
Відмовити ОСОБА_1,ОСОБА_2 в задоволенні
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Сумської області
через Конотопський міськрайонний суд
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення.

Суддя
Гетьман В. В.