РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2014 року Рівненський міський
суд Рівненської області

в особі головуючої судді Панас О.В

при секретарі Райковській
О.К.

з участю: позивачки ОСОБА_1

представника позивачки -
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Рівне цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
припинення права користування, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до
Рівненського міського суду з подальшим
його уточненням до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
припинення права користування та
зняття з реєстраційного обліку.

Свої вимоги, підтримані в
судовому засіданні в повному обсязі,
обґрунтовує тим, що

вона є власником квартири АДРЕСА_1

19.04.2007 року між нею та відповідачем було
укладено строковий договір найму
кімнати у квартирі АДРЕСА_1 Строк дії
договору сторони встановили 1 рік,
тобто до 19.04.2008 року.

Вказаний договір продовжено не було і
відповідачем було звільнено кімнату у
строк, передбачений умовами договору.
Однак, після звільнення кімнати,
відповідачами не здійснено зняття з
реєстраційного обліку.

У правове обґрунтування позивачка
покликається на ст.72 Житлового Кодексу
України, за якою визнання особи такою,
що втратила право користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності
цієї особи понад встановлені строки,
провадиться в судовому порядку.

Позивачка,представник позивачки в
судовому засіданні просили позов
задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4в судове
засідання не з'явилися повторно. Про
день,час та місце судового засідання
повідомлялися рекомендованою
кореспонденцією. Заяв щодо розгляду
справи в їх відсутність суду не надали,
про причину неявки суду не повідомили.
Письмових заперечень на позов до суду
не подано. Суд вважає за можливе
розглянути справу у відсутність
відповідачів, які вважаються належно
повідомленими, згідно ч.4 ст.169 ЦПК
України з винесенням заочного рішення
згідно до ст.224-228 ЦПК України проти чого
не заперечили позивачка, представник
позивача.

Заслухавши пояснення позивачки,
представника позивача, які беруть
участь у справі, дослідивши письмові
докази по справі, суд прийшов до
висновку, що позов підлягає до
задоволення.

Судом встановлено, що на підставі
договору купівлі-продажу від 16.10.1992
року ОСОБА_1 набула права власності на
квартиру АДРЕСА_1 Вказаний договір
зареєстрований в Рівненському МБТІ у
реєстрові книзі під № 47-257-9548. Право
власності на квартиру підтверджується
витягом з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності. № запису про право
власності: 956130.

З оглянутого судом свідоцтва про шлюб
вбачається, що 23.04.1999р. було укладено
шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_1, якій після
реєстрації шлюбу присвоєно прізвище
ОСОБА_1 , актовий запис № 294
зареєстрований відділом РАГСм.Рівне.

19.04.2007 року між ОСОБА_1. та ОСОБА_3 було
укладено строковий договір найму
кімнати у квартирі АДРЕСА_1 Відповідно
до п.2 Договору, строк його дії
становить один рік.

Згідно довідки Управління державної
міграційної служби України в
Рівненській області № 5610/4961 від 14.12.2013
року відповідачі - ОСОБА_3 та ОСОБА_4
зареєстровані за адресою АДРЕСА_1, що
вказує на продовження ними
правовідносин щодо орендованого майна
в поза межами строку дії договору.

Доказів про повернення орендованого
майна, зокрема акт прийому-передачі
майна позивачкою суду не надано.

Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України, при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
право на жиле приміщення протягом
шести місяців.

Частиною 2 ст.71 ЖК України встановлено
якщо наймач або члени його сім'ї були
відсутні з поважних причин понад шість
місяців, цей строк за заявою
відсутнього може бути продовжено
наймодавцем, а вразі спору - судом.

Матеріалами справи встановлено,
що 01.10.2011 року після спливу
шестимісячного строку, передбаченого
ч.1 ст.71 ЖК України, позивачка уклала
договір оренди з ОСОБА_6.

Будь яких клопотань щодо
продовження строку та поважності
причин пропуску такого строку
сторонами суду не надано.

Таким чином, шестимісячний строк,
передбачений ч.1 ст.71 ЖК України сплив, а
відтак, визнання особи такою, що
втратила право користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності
цієї особи понад встановлені строки,
провадиться в судовому порядку (ст.72 ЖК
України).

Відповідачами не надано доказів на
спростування доводів позивача, а судом
їх не встановлено, тому суд прийшов до
висновку, що позовні вимоги
обґрунтовані, доведені і підлягають до
задоволення .

Відповідно до положень ст. 7 Закону
України «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні» зняття з реєстрації місця
проживання здійснюється протягом семи
днів на підставі остаточного рішення
суду про виселення, позбавлення особи
права власності на житлове приміщення
або права користування житловим
приміщенням. Питання про зняття із
реєстрації особи за місцем проживання
взаємопов'язане і залежить від
вирішення питання про житлові права
особи, які регулюються нормами
житлового і цивільного законодавства,
а тому визнання особи втративою права
на житло є підставою для зняття їх з
реєстрації..

На підставі викладеного, ст.ст.71,72
Житлового Кодексу України, керуючись
ст.ст.ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 223, 224-228, 294
Цивільного процесуального кодексу
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 ,
задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_4 такими, що втратили право
користування кімнатою у квартирі
АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
через Рівненський міський суд з
поданням в десятиденний строк
апеляційної скарги з дня проголошення
рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя:
О.В.Панас