І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Рівненський міський суд Рівненської
в особі судді
при секретарі Кулик
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Рівне цивільну справу за
позовом Асоціації власників жилих
будинків «Перспектива» (далі
Асоціація ВЖБ «Перспектива») до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості, суд, -
Директор Асоціації ВЖБ «Перспектива»
ОСОБА_7 звернувся до суду з позовом, у
якому просить стягнути з відповідача
на користь позивача заборгованість за
житлово - комунальні послуги у розмірі
471,20 грн. та 114,70 грн. судового збору. У
позові заяві зазначає, що ухвалою
Рівненського міського суду від 14
листопада 2013 року відмовлено Асоціації
ВЖБ «Перспектива» у прийнятті судового
наказу про стягнення з ОСОБА_1 боргу за
надані житлово - комунальні послуги.
Зазначена обставина надає право
звернутись до суду з заявою про
стягнення заборгованості у порядку
позовного провадження. Так, в
обґрунтування позовних вимог вказано,
що 30 вересня 2011 року, новозбудований
будинок АДРЕСА_1, був переданий
фізичною особою забудовником ОСОБА_3 на
баланс Асоціації ВЖБ «Перспектива». З
метою забезпечення належного
функціонування житлового будинку,
Асоціацією ВЖБ «Перспектива» укладені
Договори про надання послуг з
відповідними службами міста, а саме ВАТ
«Державний ощадний банк України», ТзОВ
«Санком - Рівне», ПАТ «Рівнеобленерго»,
ПП ОСОБА_4, ПП ОСОБА_7 Протоколом № 2
загальних зборів власників квартир
житлового будинку АДРЕСА_1 від 05
вересня 2011 року, затверджено вартість
послуг на утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій
(квартплати). ОСОБА_1 будучи власником
АДРЕСА_1, в порушення ст. 20 Закону
України « Про житлово - комунальні
послуги» оплату за надані житлово -
комунальні послуги не проводить,
внаслідок чого утворилась
заборгованість, яка станом на 01 вересня
2012 року становить 471,20 грн.
Представник позивача ОСОБА_7 у судове
засідання не з'явився. До початку
розгляду справи надіслав суду заяву
про розгляд справи без його участі,
просить позовні вимоги задоволити
повністю, у випадку неявки відповідача
проти заочного розгляду справи не
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлявся належним чином, що
стверджується повідомленнями про
вручення відправлення Укркур'єр.
Суд, зі згоди представника позивача,
про що зазначено у заяві, вважає
можливим розгляд справи у відсутності
відповідача на підставі наявних у
справі доказів з постановленням
заочного рішення у справі, що
відповідає положенню ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про задоволення
Судом встановлено, що відповідно до
Свідоцтва про державну реєстрацію
юридичної особи, серії АОО № 814717 від 17
квітня 2007 року, у житловому будинку № 2
по вул. Романа Шухевича, у м. Рівне,
зареєстровано Асоціація власників
жилих будинків «Перспектива».
Протоколом № 2 загальних зборів
власників квартир житлового будинку
АДРЕСА_1 від 05 вересня 2011 року, житловий
будинок АДРЕСА_1 передано в управління
Асоціації «Перспектива» та
затверджено вартість послуг на
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій (квартплати).
Відповідно до Акту прийняття - передачі
житлового будинку в управління від 30
вересня 2011 року, комісією у складі
Директора Асоціації ВЖБ «Перспектива»
ОСОБА_7, фізичної особи (забудовника)
ОСОБА_3, бухгалтера Асоціації
«Перспектива» Похильчук Г.П., будинок
АДРЕСА_1, переданий в управління
Асоціації ВЖБ «Перспектива» тимчасово
до реєстрації ОСББ у даному будинку.
З метою забезпечення належного
функціонування житлового будинку,
Асоціацією ВЖБ «Перспектива» укладені
Договори про надання послуг з
відповідними службами міста, а саме з
ВАТ «Державний ощадний банк України» №
37 від 15 квітня 2010 року про здійснення
розрахуноково - касового
обслуговування з приймання сум готівки
у національній валюті від платників
квартплату та членські внески та
перерахування коштів на рахунок
«клієнта»; з ТзОВ «Санком - Рівне» № Н029
від 01 жовтня 2011 року про надання послуг
з вивезення побутових відходів та
Додаткова угода № 2 до Договору № Н029
від 01 жовтня 2011 року; з ПАТ
«Рівнеобленерго» № 3523 від 31 травня 2010
року про постачання електричної
енергії; з ПП ОСОБА_4 № 1 від 04 січня 2012
року про обслуговування мереж х/г
водопостачання, каналізації та
обслуговування електрогосподарства
будинку; з ПП ОСОБА_7 № 1 від 01 червня 2010
року про надання послуг на прибирання
дворової території та вологе
прибирання під'їздів будинку.
01 жовтня 2011 року між Асоціацією
власників жилих будинків
«Перспектива» та ОСОБА_1, мешканцем
будинку АДРЕСА_1, укладено Договір № 21
про надання послуг з утримання будинку
і споруд та прибудинкової території.
Ухвалою Рівненського міського суду від
14 листопада 2013 року відмовлено
Асоціації власників жилих будинків
«Перспектива» у прийнятті судового
наказу про стягнення з ОСОБА_1 боргу за
надані житлово - комунальні послуги.
Зазначена обставина надає право
звернутись позивачу до суду з заявою
про стягнення з відповідача
заборгованості у порядку позовного
Згідно ст. 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» та п. 7
Правил користування приміщеннями
житлових будинків і гуртожитків
споживач - власник та наймач (орендар)
квартири, житлового приміщення у
гуртожитку зобов'язаний укласти
договір на надання житлово-комунальних
послуг, підготовлений виконавцем
відповідно до типового договору;
оплачувати надані житлово-комунальні
послуги у строки, встановлені
договором або законом.
Ст. ст. 525, 526 ЦК України встановлено, що
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання не допускається.
Споживач, тобто фізична чи юридична
особа, яка отримує або має намір
отримати житлово-комунальну послугу,
зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом,
згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги».
Відповідно до ст. 68 ЖК України, наймач
зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні
послуги. Квартирна плата та плата за
комунальні послуги в будинках
державного і громадського житлового
фонду вносяться щомісяця в строки,
встановлені Радою Міністрів
Згідно Довідки № 257 від 26 листопада 2013
року виданої директором асоціації
«Перспектива» ОСОБА_7, ОСОБА_1 є
власником квартири АДРЕСА_1.
В порушення вказаних норм закону,
відповідач протягом тривалого часу
оплату за надані житлово - комунальні
послуги не проводить. Згідно
розрахунку заборгованості, станом на 01
вересня 2012 року, за відповідачем
рахується заборгованість у розмірі 471,20
Вказана сума підлягає стягненню з
відповідача на користь позивача.
У відповідності до ст. 88 ЦПК України,
підлягають стягненню з відповідача на
користь позивача 114,70 грн. судового
На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 20, 68 ЖК України, ст. ст. 525, 526 ЦК
України, п. 7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572
в редакції Постанови Кабінету
Міністрів України від 24 січня 2006 р. № 45,
ст.ст. 10, 59, 60, 88, 208, 209, 213 - 218, 223 - 228, 292, 294
ЦПК України, суд -
Позов Асоціації власників жилих
будинків «Перспектива» (далі Асоціація
ВЖБ «Перспектива») до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості - задоволити
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Асоціації
власників жилих будинків
35103176 в АТ «Ощадний банк України» у м.
Рівне) заборгованість за житлово -
комунальні послуги в сумі 471 (чотириста
сімдесят одну) гривню 20 копійок та 114,70
грн. судового збору.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Рівненської області через суд
першої інстанції. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
С.В.Рогозін