РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

12 лютого 2014 року
місто
Макіївка

Гірницький районний суд м. Макіївки
Донецької області в складі:

головуючого судді Помогаєва А.В.

при секретарі Шуляк О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
Комунального підприємства
«Житловик-3», третя особа без
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача ОСОБА_2, про визнання
членом сім'ї наймача і зміну договору
найма,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до КП
«Житловик-3» про визнання членом сім'ї
наймача і зміну договору найма жилого
приміщення за адресою: АДРЕСА_1

У судовому засіданні позивач
позовні вимоги підтримав, та пояснив,
що на підставі ордеру від 15.06.1984 р. №1103
його дід ОСОБА_3 та його сім'я (дружина,
дочка, син) вселились до
вищезазначеного жилого приміщення.
ОСОБА_3 був наймачем квартири з дня
вселення до дня своєї смерті
ІНФОРМАЦІЯ_3

ОСОБА_2 є дочкою ОСОБА_3 і згідно
ордеру була членом сім'ї наймача. Під
час укладення шлюбу, вона змінила
прізвище на «ОСОБА_2». У шлюбі вона
народила дитину - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
який є позивачем у даній справі.

На теперішній час у квартирі за
адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано дві
особи - позивач та його мати. Фактично
там проживає лише позивач. Він виконує
всі обов'язки, що випливають з договору
найма жилого приміщення та сплачує
комунальні платежі.

КП «Житловик-3» є наймодавцем
вищезазначеної квартири, який згідно
ст. 106 ЖК України зобов'язаний укласти з
позивачем договір найму. На письмове
звернення щодо зміни договору найма
відповідачем надано відповідь про
необхідність вирішення цього питання в
судовому порядку.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, через канцелярію
подав заяву про розгляд справи за його
відсутності. Заперечень проти позову
не надав та поклався на розсуд суду.

Залучена до участі у справі у
якості третьої особи без самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача ОСОБА_2 проти задоволення
позовних вимог не заперечувала.

Дослідивши матеріали справи та
заслухавши пояснення сторін, суд
приходить до висновку, що позов є
обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 24 ЖК України, для
експлуатації державного і
громадського житлового фонду
створюються житлово-експлуатаційні
організації, діяльність яких
здійснюється на основі господарського
розрахунку. Вони забезпечують
схоронність житлового фонду і
належне його використання, високий
рівень обслуговування громадян, а
також контролюють додержання
громадянами правил користування
жилими приміщеннями, утримання жилого
будинку і придомової території.

З наданих документів встановлено та
сторонами не заперечується, що
відповідач є житлово-експлуатуючою
організацією, що утримує на балансі
багатоквартирний будинок АДРЕСА_1

Згідно ст. 61 ЖК України користування
жилим приміщенням у будинках
державного і громадського житлового
фонду здійснюється відповідно до
договору

найму жилого приміщення. Договір найму
жилого приміщення в будинках
державного і громадського житлового
фонду укладається в письмовій формі
на підставі ордера на жиле
приміщення між наймодавцем -
житлово-експлуатаційною організацією
(а в разі її відсутності - відповідним
підприємством, установою,
організацією) і наймачем -

громадянином, на ім'я якого видано
ордер.

Згідно ст. 47 Конституції України
кожен має право на житло. Ніхто не може
бути примусово позбавлений житла
інакше як на підставі закону за
рішенням суду.

Відповідно до приписів ст.
9 ЖК України громадяни мають право на
одержання у безстрокове користування
в установленому порядку жилого
приміщення в будинках державного або
громадського житлового фонду або в
будинках житлово-будівельних
кооперативів.

Статтею 106 ЖК України встановлено, що
повнолітній член сім'ї наймача вправі
за згодою наймача та інших членів
сім'ї, які проживають разом з ним,
вимагати визнання його наймачем за
раніше укладеним договором найму
жилого приміщення замість
попереднього наймача. Таке ж право у
разі смерті наймача або втрати ним
права на жиле приміщення належить
будь-якому членові сім'ї наймача. У разі
відмови наймодавця у визнанні члена
сім'ї наймачем за договором найму спір
може бути вирішено в судовому порядку.

До матеріалів справи позивачем надано
копію ордеру №1103 від 15.06.1984 р., який
видано виконавчим комітетом
Гірницької районної ради народних
депутатів міста Макіївки на підставі
рішення цього органу від 14.06.1984 р. №319.
Згідно ордеру право користування
квартирою за адресою: АДРЕСА_1 отримали
ОСОБА_3 (наймач) та члени його родини:
ОСОБА_6 (дружина), ОСОБА_2 (дочка), ОСОБА_7
(син).

Згідно ст. 64 ЖК України, члени сім'ї
наймача, які проживають разом з ним,
користуються нарівні з наймачем усіма
правами і несуть усі обов'язки, що
випливають з договору найму жилого
приміщення. Повнолітні члени сім'ї
несуть солідарну з наймачем майнову
відповідальність за зобов'язаннями, що
випливають із зазначеного договору. До
членів сім'ї наймача належать дружина
наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї
наймача може бути визнано й інших осіб,
якщо вони постійно проживають разом з
наймачем і ведуть з ним спільне
господарство.

Свідоцтвом про смерть від 18.07.1990 р.
НОМЕР_1, виданим Пролетарською селищною
радою м. Макіївки підтверджується, що
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3, актовий
запис №47

Витягом з Державного реєстру актів
цивільного стану громадян №1 від
01.12.2012 р. підтверджується, що ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2, під час укладання шлюбу
05.11.1990 р. змінила прізвище на «ОСОБА_2».

Свідоцтвом про народження позивача від
18.08.1994 р. № 273967 підтверджується, що
матір'ю ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_2.

Таким чином, наданими документами
підтверджено родинний зв'язок між
позивачем та ОСОБА_3, який був первинним
наймачем квартири.

Випискою з особового рахунку №85814 від
16.09.2013 р., яка видана відповідачем,
вбачається, що користувачами квартири
за адресою: АДРЕСА_1 є дві особи -
позивач та його мати. При цьому ОСОБА_1
зареєстрований за цією адресою з 04.11.2004
р.

Крім того, реєстрація позивача за
вказаною адресою підтверджується
відміткою в паспорті.

Позивачем також надано квитанції, що
підтверджують внесення ним квартирної
плати за 2012-2013 роки.

Таким чином, ОСОБА_1 відповідно до
положень ст. 64 ЖК України є членом сім'ї
наймача. У зв'язку зі смертю наймача
ОСОБА_3, позивач має право вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором найму жилого
приміщення замість попереднього
наймача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 60, 208, 209, 212-215 Цивільного
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Комунального
підприємства «Житловик-3» -
задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_1 членом сім'ї наймача
квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Комунальне підприємство
«Житловик-3» укласти з ОСОБА_1 договір
найму жилого приміщення за адресою:
АДРЕСА_1.

Копію рішення направити відповідачу.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, а у разі оскарження - за
результатами апеляційного розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Донецької області через Гірницький
районний суд м. Макіївки протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу

протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
А.В.Помогаєв