Гайворонський районний суд
Кіровоградської області
м.Гайворон, вул.Воровського, 3
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.02.2014 року Гайворонський
районний суд Кіровоградської області в
складі:

головуючого суді Ковальчук С.Я.

при секретарі: Шевченко Л.О.

з участю представника позивача:
адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Гайворон цивільну справу
за позовом ОСОБА_3 інтереси якого по
довіреності представляє ОСОБА_4 до
ОСОБА_5, Заваллівської селищної ради
Гайворонського району Кіровоградської
області, третя особа: ПП «Геопроект»
про визнання недійсним Державного акту
на право власності на присадибну
ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3, інтереси якого по
довіреності представляє ОСОБА_4
звернувся у Гайворонський районний суд
з позовом до ОСОБА_5, Заваллівської
селищної ради Гайворонського району
Кіровоградської області, третя особа:
ПП «Геопроект» про визнання недійсним
Державного акту на право власності на
присадибну ділянку.

Позов мотивовано тим, що позивачу
ОСОБА_3 на праві особистої приватної
власності належить житловий будинок з
відповідними господарсько-побутовими
будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1
(Договір купівлі-продажу житлового
будинку від 15.07.2005 року).

Вказаний житловий будинок знаходиться
на прилеглій до нього земельній
ділянці фонду Заваллівської селищної
ради Гайворонського району
Кіровоградської області з цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

Позивач мав на меті зареєструвати
вищевказану земельну ділянку, але
виготовлення технічної документації
із землеустрою ПП «Геопроект» було
призупинено (лист ПП «Геопроекту» за
№ 16 від 14.10.2013 року) по тій причині, що в
межах земельної ділянки, яку
передбачається зареєструвати,
знаходиться частина суміжної
сусідньої земельної ділянки, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_2, що
належать на праві власності ОСОБА_6
(Державний Акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯК № 851955).

На земельну ділянку, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2 виготовлено Державний
Акт на право власності на земельну
ділянку серії ЯК № 851955, який
зареєстровано Гайворонським відділом
Кіровоградської регіональної філії ДП
«Центр державного земельного
кадастру» 26.12.2009 року за № 20, на
ім'я ОСОБА_6, яка на даний час померла.
ОСОБА_5, після її смерті прийняла
спадщину, тому вона являється
відповідачем по даній справі.

При виготовленні та видачі Державного
акту серії ЯК № 851955 на право власності
на сусідню земельну ділянку було
порушено право ОСОБА_3, як користувача
земельної ділянки, так як на даний
позивач не має можливості
зареєструвати присадибну земельну
ділянку та отримати на неї свідоцтво
про право власності. А тому звертаюся з
даним позовом до суду, так як визнати
недійсним Державний акт на право
власності на земельну ділянку можливо
тільки в судовому порядку.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримала посилаючись
на обставини викладені в заяві.

Відповідачка в судовому засіданні
позов не визнала, просить суд відмовити
в його задоволенні, оскільки вона не є
належним відповідачем.

Представник Заваллівської сільської
ради Гайворонського району
Кіровоградської області в засідання не
з'явився, надав заяву про розгляд
справи у його відсутність, не заперечує
проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої в судове засідання
не з'явився, про час і місце слухання
справи повідомлений в установленому
Законом порядку.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи та
оцінивши докази по справі в їх
сукупності, суд приходить до висновку,
що позов підлягає задоволенню за таких
підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_3 на праві особистої приватної
власності належить житловий будинок з
відповідними господарсько-побутовими
будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Даний факт стверджується договором
купівлі-продажу житлового будинку від
15.07.2005 року.

Вказаний житловий будинок знаходиться
на прилеглій до нього земельній
ділянці фонду Заваллівської селищної
ради Гайворонського району
Кіровоградської області з цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

Позивач має намір зареєструвати
вищевказану земельну ділянку, але
виготовлення технічної документації
із землеустрою ПП «Геопроект» було
призупинено (лист ПП «Геопроекту» за
№ 16 від 14.10.2013 року) по тій причині, що в
межах земельної ділянки, яку
передбачається зареєструвати,
знаходиться частина суміжної
сусідньої земельної ділянки, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_2, що
належать на праві власності ОСОБА_6
(Державний Акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯК № 851955).

На земельну ділянку, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2 виготовлено Державний
Акт на право власності на земельну
ділянку серії ЯК № 851955, який
зареєстровано Гайворонським відділом
Кіровоградської регіональної філії ДП
«Центр державного земельного
кадастру» 26.12.2009 року за № 20, на
ім'я ОСОБА_6, яка на даний час померла.

ОСОБА_5, після її смерті прийняла
спадщину, як донька померлої, тому вона
являється відповідачем по даній
справі.

При виготовленні та видачі Державного
акту серії ЯК № 851955 на право власності
на сусідню земельну ділянку було
порушено право ОСОБА_3, як користувача
земельної ділянки, так як на даний час
позивач не має можливості
зареєструвати присадибну земельну
ділянку та отримати на неї свідоцтво
про право власності.

А тому визнати недійсним Державний акт
на право власності на земельну ділянку
можливо тільки в судовому порядку.

Таким чином, на підставі викладеного
суд вважає, що Державний Акт серії ЯК №
851955, який зареєстрований на ім'я ОСОБА_6
Гайворонським відділом
Кіровоградської регіональної філії ДП
«Центр державного земельного
кадастру» 26.12.2009 року за № 20 на
право власності на земельну ділянку,
яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
підлягає скасуванню.

Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 393 ЦК
України, правовий акт органу державної
влади, органу влади Автономної
Республіки Крим або органу місцевого
самоврядування, який не відповідає
законові і порушує права власника, за
позовом власника майна визнається
судом незаконним та скасовується.

Суд вважає, що державний акт на
земельну ділянку ОСОБА_6 виданий з
порушенням чинного законодавства,
ущемляє права позивача, тому даний
державний акт повинен бути визнаний
недійсними та підлягає скасуванню.

Відповідно до статті 125 ЗК України
право власності на земельну ділянку
виникає з моменту державної реєстрації
цього права.

Згідно ч.1 ст.3, ст.4 ЦПК України суд
захищає порушені, невизнані або
оспорювані права, свободи та інтереси
фізичних осіб, права та інтереси
юридичних осіб, державні та спільні
інтереси у спосіб, визначений законами
України. Згідно ст.10 ЦПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень, а
відповідно до ст.11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб в межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін та інших осіб,
які беруть участь у справі.

Відповідно до ч.1 ст. 120 Земельного
кодексу України, до особи, яка придбала
житловий будинок, будівлю або споруду,
переходить право власності на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення.

Згідно п. 27 Порядку ведення Поземельної
книги, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 09
вересня 2009 року №1021, запис у
Поземельній книзі скасовується
(поновлюється) посадовою особою
територіального органу
Держземагенства на підставі рішення
суду. Відповідно до п. 3.1. Інструкції
«Про порядок складання, видачі,
реєстрації і зберігання державних
актів на право приватної власності на
землю, право колективної власності на
землю, право власності на землю, право
користування землею, договорів на
право тимчасового користування землею
та договорів оренди землі»,
затвердженої наказом Держкомзему
України №43 від 04.05.1999 року (в редакції
чинній станом на час видачі державного
акту) державні акти на право приватної
власності на землю, право колективної
власності на землю або на право
постійного користування землею
видаються міськими, селищними,
сільськими радами.

Дослідивши всі докази по справі, суд
дійшов висновку, що позовна заява
підлягає задоволенню, так як позовні
вимоги є доведеними.

Керуючись ст. ст.ст.116, 118,126, 152, 153, 158, 198
Земельного кодексу України,
ст.ст.10,11,209,212,213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 інтереси якого по
довіреності представляє ОСОБА_4 до
ОСОБА_5, Заваллівської селищної ради
Гайворонського району Кіровоградської
області, третя особа: ПП «Геопроект»
про визнання недійсним Державного акту
на право власності на присадибну
ділянку задовольнити.

Визнати недійсним Державний Акт серії
ЯК № 851955, який зареєстрований на ім'я
ОСОБА_6 Гайворонським відділом
Кіровоградської регіональної філії ДП
«Центр державного земельного
кадастру» 26.12.2009 року за № 20 на
право власності на земельну ділянку,
яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
С. Я. Ковальчук

Дата документу 18.02.2014