РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.02.2014
м.Радомишль

Радомишльський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючого судді - Свінцицького Л.В.

при секретарі - Білошицькій І.Ю.

з участю позивача:ОСОБА_1

відповідача-ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Радомишль
Житомирської області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про
стягнення завдатку,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеним
позовом до відповідача в якому просить
стягнути з ОСОБА_2 завдаток в сумі
40 200 гривень. В обґрунтування своїх
вимог посилається на те, що він мав
намір купити у відповідача житловий
будинок АДРЕСА_1, і на підтвердження
чого ним був виплачений ОСОБА_2
завдаток у розмірі 20 100 гривень. Однак
відповідач будучи власником спірного
будинку, договір купівлі-продажу з ним
не уклав, завдаток повертати
відмовляється, тому він змушений
звернутись з даним позовом до суду.

В судовому засіданні позивач свої
вимоги змінив і просить стягнути з
відповідача суму завдатку в розмірі 20
100 гривень.

Відповідач позовні вимоги визнав
частково, підтвердив суду, що дійсно у
них була домовленість з відповідачем
на купівлю його будинку АДРЕСА_1, і він
отримав від ОСОБА_1 завдаток в сумі 20 100
гривень, про що власноручно написав
розписку. Документи на будинок у нього
були готові, але була не оформлена
земля. Коли він оформив всі документи,
то позивач відмовився купити його
будинок. Завдаток поверне після
продажу будинку.

В судовому засіданні свідки ОСОБА_3,
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 пояснили суду, що
дійсно ОСОБА_1 вручив ОСОБА_2 завдаток,
але будинок ОСОБА_2 йому не продав.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
свідків, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню
виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач та
відповідач домовились про купівлю
продажу будинку АДРЕСА_1 Житомирської
області за 64 000 гривень, і маючи намір до
01.01.2013 року укласти договір купівлі-
продажу будинку із відповідачем. На
підтвердження своїх намірів 01.07.2012 року
позивач виплатив відповідачу суму в
розмірі 20 100 гривень, що
підтверджується розпискою про
отримання коштів відповідачем
(а.с.5).Сторони домовились, що укладуть
договір купівлі-продажу будинку, а іншу
частину грошей позивач сплатить
відповідачу до 01.01.2013 року.

Однак, договір не був укладеним, в
зв'язку з тим, що відповідач ухилявся
від укладення з позивачем договору
купівля-продажу.

Відповідно до ст. 570 ЦК України,
завдатком є грошова сума або рухоме
майно, що видається кредиторові
боржником у рахунок належних з нього за
договором платежів, на підтвердження
зобов'язання і на забезпечення його
виконання.

Відповідно до ст. 571 ЦК України, якщо
порушення зобов'язання сталося з вини
боржника, завдаток залишається у
кредитора. Якщо порушення зобов'язання
сталося з вини кредитора, він
зобов'язаний повернути боржникові
завдаток та додатково сплатити суму у
розмірі завдатку або його вартості.

У разі припинення зобов'язання до
початку його виконання або внаслідок
неможливості його виконання завдаток
підлягає поверненню.

Виходячи з того, що відповідач не
повернув суму завдатку, а договір
купівлі- продажу укладений не був, суд
вважає, що вимоги позивача підлягають
задоволенню, а сума завдатку в розмірі
20 100 грн. підлягає стягненню.

З урахуванням задоволення позову,
стягненню з відповідача на користь
позивача підлягають сплачений ним
судовий збір в сумі 402 гривні.

За таких обставин та керуючись ст. ст.
570, 571 ЦК України,) 60, 212-215, 224-226 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 -задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
сплачений ним завдаток в сумі 20 100
гривень., та 402 гривні судового збору.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Житомирської
області через радомишльський районний
суд на протязі 10 днів з часу його
задоволення.

Суддя
Свінцицький Леонід Валентинович