Справа № 323/333/14-ц
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

13.02.2014
м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької
області у складі судді Фісун Н.В., при
секретарі Слинько Ю.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа:
Оріхівський районний сектор
управління департаменту міграційної
служби України в Запорізькій області
про визнання особи такою, що втратила
право на проживання та скасування
реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом в
якому вказує, що він має у приватній
власності однокімнатну квартиру за
адресою: АДРЕСА_1.

За вказаною адресою, були
зареєстровані громадянки ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, які більше п'яти років фактично
проживають в АДРЕСА_2 без реєстрації.

Розмір комунальних платежів, які
сплачує позивач, залежать від
кількості зареєстрованих в квартирі
осіб, тому він неодноразово звертався з
заявами до відповідачів про скасування
їх реєстрації в квартирі, але отримував
відмову.

Тому просить визнати громадянок
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 особами, що втратили
право на проживання в квартирі за
адресою: АДРЕСА_1. Зобов'язати
Оріхівський районний сектор
управління департаменту міграційної
служби України в Запорізькій області
скасувати реєстрацію місця проживання
за адресою: АДРЕСА_1 громадянок ОСОБА_2
та ОСОБА_3.

У судовому засіданні представник
позивача на позовних вимогах
наполягає, прохає суд їх задовольнити.

Відповідачі, ОСОБА_3 та ОСОБА_2, у судове
засідання не з'явилися, надали заяви, де
зазначили, що просять справу
розглянути без їх участі, позов
визнають повністю, але до Оріхівського
РС УДМС України в Запорізькій області
з'явитися не мають можливості, отже в
добровільному порядку виписатися не
можуть.

Представник третьої особи у судове
засідання не з'явився, надав заяву, у
якій прохає справу розглянути у його
відсутності.

Суд, заслухавши представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є
власником однокімнатної квартири за
адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується
договором дарування від 23 серпня 2001
року, технічним паспортом від 22 травня
1996 року (а.с.3,4)

Також судом встановлено, що у
належній позивачеві на праві приватної
власності квартирі за адресою: АДРЕСА_1
зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
підтвердженням чого є довідки
Оріхівського РС УДМС України в
Запорізькій області від 29.01.2014 року
(а.с.10,12).

Позивач обґрунтовуючи свої вимоги
щодо визнання осіб такими, що втратили
право користування житловим
приміщенням стверджував, що
відповідачі більше п'яти років
фактично проживають в АДРЕСА_2 без
реєстрації, залишившись бути
зареєстрованими за спірною адресою.
Наявність реєстрації зазначених осіб у
квартирі позивача порушує його право,
як власника.

Відповідно до положень ст. 71, ст. 72 ЖК
України при тимчасовій відсутності
наймача або членів його сім"ї за ними
зберігається жиле приміщення протягом
шести місяців. Якщо наймач або члени
його сім"ї були відсутні з поважних
причин понад шість місяців, цей строк
за заявою відсутнього може бути
продовжено наймодавцем, а в разі спору
судом. Визнання особи такою, що
втратила право користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності
цієї особи понад встановлені строки,
провадиться у судовому порядку.
Відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член
його сім'ї, який вибув на інше постійне
місце проживання, втрачає право
користування жилим приміщенням з дня
вибуття.

За роз'ясненнями п. 11 постанови
Пленуму Верховного Суду України № 2 від
12 квітня 1985 року з подальшими змінами
"Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України", у справах
про визнання наймача або члена його
сім"ї таким, що втратив право
користування жилим приміщенням, на
ствердження вибуття особи до іншого
постійного місця проживання, суд може
брати до уваги будь-які фактичні дані,
які свідчать про обрання стороною
іншого постійного місця проживання
(повідомлення про це в листах, розписка,
переадресовка кореспонденції,
утворення сім'ї в іншому місці,
перевезення майна в інше жиле
приміщення, виїзд в інший населений
пункт, укладення трудового договору на
невизначений строк тощо). Суд може
визнати особу такою, що втратила право
користування жилим приміщенням, лише з
однієї вказаної позивачем підстави,
передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК.

Підтвердженням того, що ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 зареєстровані, але не
проживають вже більше п'яти років, за
адресою: АДРЕСА_1 є акт депутатів
міської ради від 13.02.2014 року (а.с.26).

Крім того, допитані у судовому
засіданні свідки, ОСОБА_4 та ОСОБА_5,
підтвердили, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вже
більше п'яти років не проживають за
адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином, зібрані у справі докази та
їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для визнання ОСОБА_2
та ОСОБА_3 такими, що втратила право
користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10, 11,74, 209, 212, 214 - 215, 218, 224-227 ЦПК
України, ст.ст.71, 72, 107 ЖК України,
Постановою Пленуму Верховного Суду
України № 2 від 12 квітня 1985 року з
подальшими змінами "Про деякі питання,
що виникли в практиці застосування
судами Житлового кодексу України"суд, -

В И Р І Ш И
В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя
особа: Оріхівський районний сектор
управління департаменту міграційної
служби України в Запорізькій області
про визнання особи такою, що втратила
право на проживання та скасування
реєстрації- задовольнити у повному
обсязі.

Визнати громадянок ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 такими, що втратили право на
проживання в квартирі за адресою:
АДРЕСА_1.

Зобов'язати Оріхівський районний
сектор управління департаменту
міграційної служби України в
Запорізькій області скасувати
реєстрацію місця проживання ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області

Н.В.Фісун