Рівненський міський суд Рівненської
в особі судді Тимощука О.Я.,
при секретарі Грібінчак К.П.,
з участю представника позивача ОСОБА_1,
відповідача ОСОБА_2,
провівши у відкритому судовому
засіданні в м. Рівне заочний розгляд
цивільної справи за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6 про
виселення з квартири,-
ОСОБА_3 звернувся до Рівненського
міського суду із цивільним позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6 про
виселення з квартири, в якому вказав, що
являється одноособовим власником
двокімнатної квартири АДРЕСА_1, згідно
витягу з державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності серія СЕІ № 936929 від 27
червня 2013 року. В належній йому на
праві приватної власності квартирі
проживають особи, а саме: ОСОБА_2,
ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6, які втратили
право користування даним приміщенням,
після проведення прилюдних торгів.
19 березня 2012 року ТОВ «ТД»Еліт Сервіс»,
згідно протоколу № 1-17-0015/12 проведено
прилюдні торги з реалізації нерухомого
майна, що є предметом іпотеки та
належало на праві спільної сумісної
власності ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_7,
ОСОБА_6 Як наслідок, реалізовано
двокімнатну квартиру, що знаходиться
за адресою АДРЕСА_1. Переможцем
вищевказаних прилюдних торгів є
ОСОБА_3, що підтверджується протоколом
ТзОВ «ТД»Еліт Сервіс» № 1-17-0015/12 від 19
березня 2012 року про проведення
прилюдних торгів з реалізації
нерухомого майна. В результаті чого,
приватним нотаріусом ОСОБА_8 11 травня
2012 року видано свідоцтво серії ВРР №
600497, яким підтверджується, що ОСОБА_9,
належить на праві власності майно, а
саме двокімнатна квартира АДРЕСА_1.
Законну вимогу ОСОБА_3 від 10 липня 2013
року, як власника даної квартири,
стосовно звільнення ОСОБА_2, ОСОБА_4,
ОСОБА_7, ОСОБА_6 шляхом виселення та
забезпечення безперешкодного доступу
до неї так і не виконано. Родина ОСОБА_7
продовжує проживати в даній квартирі
та користуватися нею без будь-яких
В судовому засіданні представник
позивача позовну заяву підтримала за
мотивів, що викладені у ній. Додатково
вказала, що до Рівненського міського
суду відповідачами було подано
цивільний позов до ДВС в м. Рівне, ТОВ
«ТД«Еліт Сервіс» в особі Рівненської
філії, ОСОБА_3 , третьої особи без
самостійних вимог на стороні
відповідача ПАТ «Державний
експортно-імпортний банк України» в
особі Рівненської філії про визнання
недійсними результатів прилюдних
торгів від 19 березня 2012 року № 1-17-0015/12
та актом про реалізацію предмета
іпотеки від 06.04.2012 року та визнання
недійсним свідоцтва про придбання
майна з прилюдних торгів від 11 травня
2012 року. Згідно рішення Рівненського
міського суду по справі № 1715/6768/13 від 20
лютого 2013 року в задоволенні позову
ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6 до
відділу ДВС, ТОВ «Торговий дім «Еліт
Сервіс» про визнання недійсними
прилюдних торгів, які оформлені
протоколом від 19 березня 2012 року №
1-17-0015/12, визнання недійсним свідоцтва
про придбання майна з прилюдних торгів
від 11.05.2012 року - відмовлено, згідно
ухвали апеляційного суду Рівненської
області по справі № 22ц-787/665/2013 від 16
квітня 2013 року апеляційну скаргу
ОСОБА_7 відхилено, рішення Рівненського
міського суду від 20 лютого 2013 року
Просить суд позовну заяву задоволити
повністю, прийняти рішення, яким
виселити ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6
з квартири АДРЕСА_1, без надання іншого
постійного жилого приміщення із
зняттям з реєстраційного обліку у
органі МВС України осіб які
зареєстровані та проживають за адресою
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засідані
позовні вимоги заперечив, просить
відмовити в задоволенні позову.
Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_7 та ОСОБА_6 в
судове засідання не з»явилися
повторно. На їх адресу направлялись
повістки виклики в судове засідання 26
грудня 2013 року і 04 лютого 2014 року, які
повернулись за закінченням терміну
зберігання. Крім того, були належним
чином повідомленими про час та місце
розгляду справи о 14 годині 30 хвилин 11
лютого 2014 року шляхом розміщення
оголошення в газеті «Вільне слово» № 10
неявки суд не повідомили, заяв про
розгляд справи у їх відсутність до
суду не надходило. Зі згоди
представника позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи
відповідно до ст.ст.224-228 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника
позивача, відповідача ОСОБА_2,
дослідивши документи і матеріали
справи, всебічно і повно з»ясувавши
обставини, якими позивач обгрунтовує
свої вимоги, давши оцінку доказам, які
мають значення для справи, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги обгрунтовані та підлягають до
задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду із захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків встановлених ст. 61 цього
Кодексу.

Судом встановлено, що згідно витягу з
державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності серія СЕІ № 936929 від 27 червня
2013 року, квартира АДРЕСА_1 на праві
приватної власності належить позивачу
ОСОБА_3, що підтверджується копією
витягу виданого Реєстраційною службою
Рівненського міського управління
юстиції 27.06.2013 року на підставі
свідоцтва серія ВРР № 600497 від 11.05.2012
року, виданого приватним нотаріусом
Рівненського міського нотаріального
округу ОСОБА_8

10 липня 2013 року рекомендованим листом з
повідомленням на адресу АДРЕСА_1 на ім'я
ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6
направлено вимогу про звільнення даної
квартири та забезпечення
безперешкодного доступу до неї в
місячний строк з моменту отримання
даного повідомлення. Згідно відміток
на бланках поштампу в м. Рівне ОСОБА_2,
ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6 вимогу про
звільнення квартири отримано ОСОБА_4 -
12 липня 2013 р.

Для перевірки факту невиконання вимоги
про виселення з належної позивачу
квартири та з метою з'ясування причин
невиконання вимоги від 10 липня 2013 року
про виселення подано заяву до
Рівненського міського відділу
внутрішніх справ для з'ясування
викладених у заяві обставин. Згідно
повідомлення Рівненського міського
відділу внутрішніх справ від 12
листопада 2013 року № 50/6-37675,
встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_7,
ОСОБА_6 проживають за адресою АДРЕСА_1
вже 20 років. Законну вимогу від 10 липня
2013 року, як власника даної квартири,
стосовно звільнення ОСОБА_2, ОСОБА_4,
ОСОБА_7, ОСОБА_6 шляхом виселення та
забезпечення безперешкодного доступу
до неї так і не виконано. Відповідачі
продовжують проживати в даній квартирі
та користуватися нею без будь-яких
правових підстав.

Відповідно до ст. 317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
майном. Право власності є непорушним.
Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у
його здійсненні.

Відповідно до ст. 383 ЦК України
передбачено, що власник квартири має
право використовувати помешкання для
власного проживання та проживання
членів своєї сім'ї.

Аналогічна норма закріплена у ст. 41
Конституції України, змістом якої,
кожен наділений правом володіти,
користуватися та розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності та
право приватної власності є
непорушним.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України -
власник, який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутися до суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
такому порушенню.

Згідно ст. 6 ЗУ «Про свободу пересування
та вільний вибір місця проживання в
Україні» громадянин України, а
також іноземець чи
особа без громадянства, які
перебувають в Україні на законних
підставах реєструють своє місце
проживання.

Громадянин України, а
також іноземець чи
особа без громадянства, реєструють
своє місце проживання. Статтею 3 даного
Закону передбачено, що реєстрація -
внесення відомостей до паспортного
документа про місце проживання або
місце перебування із зазначенням
адреси житла особи та внесення цих
даних до реєстраційного обліку
відповідного органу спеціально
уповноваженого центрального
органу виконавчої влади з питань
реєстрації;. Таким чином реєстрація
фіксує офіційне місце проживання
особи. За цією адресою особа має право
проживати, на неї надсилається
кореспонденція, відповідно до даних
про реєстрацію нараховуються усі
комунальні платежі та інше. Наявність
осіб зареєстрованих в даній квартирі,
спричинює для мене, як для законного
власника негативні правові наслідки.

Згідно ч.1 ст. 7 Закону
регламентується, що «зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту
органу реєстрації за новим
місцем проживання особи,
остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на
житлове приміщення або права
користування житловим
приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть».

Нормами ст. 109 ЖК України
передбачено, що звернення стягнення на
передане в іпотеку жиле приміщення є
підставою для виселення всіх громадян,
що мешкають у ньому, за винятками,
встановленими законом.

Згідно ст. 15 ЦПК України кожна особа має
право на захист свого цивільного права
у разі його порушення, невизнання або
оспорювання, кожна особа має право на
захист свого інтересу, який не
суперечить загальним засадам
цивільного судочинства.

Враховуючи вищевикладене та керуючись
Законом України «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні», ст.ст. 213, 215, 224-226
ЦПК України, ст.ст. 317, 383, 386, 391 ЦК
України,суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_7 та
ОСОБА_6 з квартири АДРЕСА_1, без надання
іншого житла із зняттям з
реєстраційного обліку.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя Рівненського

міського суду
О.Я. Тимощук