Справа № 401/9233/12
РІШЕННЯ

Іменем України

12 лютого 2014 року
Амур-Нижньодніпровський районний суд
м. Дніпропетровська

в складі: головуючого
Якименко Л.Г.

при секретарі
Нестеренко А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпропетровську справу
за позовом Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Луч» до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості
по внескам та платежам, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з даним позовом
до відповідача про стягнення
заборгованості по внескам та платежам.

В обґрунтування своїх позовних вимог
посилається на те, що відповідач ОСОБА_1
є власником квартири АДРЕСА_1 на
підставі свідоцтва про право власності
на житло від 16 червня 1999 року та
договору купівлі-продажу від 06 травня
1999 року. Відповідач є зареєстрований за
адресою: АДРЕСА_1, та за якою відкритий
особистий рахунок.

Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Луч» є
балансоутримувачем і здійснює
утримання та обслуговування будинку
АДРЕСА_1. Відносини з приводу створення
та діяльності об'єднань співвласників
багатоквартирних об'єднань
регулюються Законом України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» та
Статутом Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Луч». За
утримання та обслуговування будинку
нараховуються відповідні тарифи, що
підтверджується протоколами
засідання правління ОСББ «Луч» про
затвердження тарифів квартплати щодо
сплати за надані послуги.

Згідно з умовами Договорів про оплату
послуг та обслуговування АДРЕСА_1 від 01
липня 1999 року наймач ОСОБА_1 повинен
сплачувати внески щомісячно на
обслуговування та утримання будинку
АДРЕСА_1. На неодноразові звернення
членів об'єднання, відповідач ОСОБА_1
відмовлявся сплачувати обов'язкові
платежі на утримання та ремонт будинку
та прибудинкової території. Станом на
момент звернення з позовом до суду
заборгованість відповідача за надані
послуги та утримання будинку складала
4142,44 грн., згодом були збільшені позовні
вимоги та позивач просив суд стягнути з
відповідача 5851,24 грн.

Представник позивача підтримав
позовні вимоги у повному обсязі, надав
пояснення, аналогічні викладеним у
позовні заяві.

Відповідач проти позову заперечував,
надав письмові заперечення,
посилаючись на те, що він дійсно є
власником квартири АДРЕСА_1, але в даних
квартирах не проживає, а також він не
згоден з тарифами, які затверджені
правлінням ОСББ, а не загальними
зборами ОСББ, на яких він ніколи
присутній не був. Про зміну тарифів
його ніколи не повідомляли, і ці тарифи
формуються без урахування кількості
осіб, які тимчасово проживають на
житловій площі, а також без
особливостей використання нежитлових
приміщень в будинку. З цих підставі
позивач просив відмовити у позові.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає позовні вимоги такими, що
підлягають задоволенню частково.

У судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на
підставі свідоцтва про право власності
на житло від 16 червня 1999 року та
договору купівлі-продажу від 06 травня
1999 року. Відповідач є зареєстрований за
адресою: АДРЕСА_1, та за якою відкритий
особистий рахунок.

Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Луч» є
балансоутримувачем і здійснює
утримання та обслуговування будинку
АДРЕСА_1. Відносини з приводу створення
та діяльності об'єднань співвласників
багатоквартирних об'єднань
регулюються Законом України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» та
Статутом Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Луч». За
утримання та обслуговування будинку
нараховуються відповідні тарифи, що
підтверджується протоколами
засідання правління ОСББ «Луч» про
затвердження тарифів квартплати щодо
сплати за надані послуги.

Згідно з умовами Договорів про оплату
послуг та обслуговування АДРЕСА_1 від 01
липня 1999 року наймач ОСОБА_1 повинен
сплачувати внески щомісячно на
обслуговування та утримання будинку
АДРЕСА_1. ОСОБА_1 з червня 2009 року не
сплачує обов'язкові платежі на
утримання та ремонт будинку та
прибудинкової території, у зв'язку з
чим заборгованість складає 5851,24 грн.

Відповідно до ст.ст. 257, 258 ЦК України,
загальна позовна давність
встановлюється тривалістю у три роки.
Згідно зі ст. 261 ЦК України, за
зобов'язаннями з визначеним строком
виконання перебіг позовної давності
починається зі спливом строку
виконання.

Таким чином, враховуючи строк позовної
давності звернення з позовом до суду,
суд вважає стягнути з ОСОБА_1 на користь
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Луч»
заборгованість по внескам та платежам
у сумі 5 540 гривень 56 копійок, витрати на
правову допомогу в сумі 1000,00 гривень, а
також 214 гривень 60 копійок судових
витрат.

До заперечень відповідача суд
ставиться критично, оскільки тарифи за
утримання та обслуговування будинку
відповідають середньо прийнятим по м.
Дніпропетровську, та тарифам, які
встановлені рішеннями міської ради.
Відповідачем не надано належних та
допустимих доказів щодо завишення
позивачем тарифів на утримання та
обслуговування будинку АДРЕСА_1, а факт
непроживання відповідача у належних
йому на праві власності квартирах не є
підставою для відмови у позові.

Враховуючи викладене, суд вважає, що
відповідач навмисно не сплачує
комунальні послуги, у зв'язку з чим
порушує умови договорів, укладених з
позивачем, тому вважає стягнути з
відповідача ОСОБА_1 на користь
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Луч»
заборгованість по внескам та платежам
з урахуванням строку позовної давності
5 540 гривень 56 копійок та витрати на
правову допомогу в сумі 1000,00 гривень.

Також з ОСОБА_1 підлягає стягненню 214,60
гривень судового збору на користь
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Луч».

Керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 169, 209, 212, 215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Луч» до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості
по внескам та платежам, - задовольнити
частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Луч»
заборгованість по внескам та платежам
у сумі 5 540 гривень 56 копійок, витрати на
правову допомогу в сумі 1000,00 гривень, а
також 214 гривень 60 копійок судових
витрат, а всього 6 755 (шість тисяч
п'ятдесят п'ять) гривень 16 копійок.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. У разі якщо
рішення було постановлено без участі
особи, яка його оскаржує, апеляційна
скарга подається з дня отримання копії
рішення.

Суддя: