Справа № 301/338/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

"18" лютого 2014 р.
м. Іршава

Іршавський районний
суд Закарпатської області

в особі
головуючого судді : Марковича І.І.

при
секретарі : Чеботарьовій Г.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іршава цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на самочинно
збудоване майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 06.02. 2014 року звернулася
до суду з даним позовом, посилаючись на
те, що її дідусь - ОСОБА_2 (відповідач ) 28
грудня 2009 року оформив на її ім'я
договір дарування, посвідчений
приватним нотаріусом Іршавського
районного нотаріального округу ОСОБА_3,
зареєстрований в реєстрі за №5735. На
підставі Договору дарування від
28.12.2009р. позивачка прийняла в дарунок
земельну ділянку, цільове призначення
якої - для будівництва та
обслуговування індивідуального
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, площею 0,0777га, яка
знаходиться за АДРЕСА_1.

28 грудня 2009 року ОСОБА_2 також оформив
на ім'я позивачки договір дарування,
посвідчений приватним нотаріусом
Іршавського районного нотаріального
округу ОСОБА_3, зареєстрований в
реєстрі за №5734. На підставі Договору
дарування від 28.12.2009р. позивачка
прийняла в дарунок житловий будинок з
належними до нього надвірними
спорудами за АДРЕСА_1.

При оформленні договору дарування на
житловий будинок нотаріусом не було
включено незавершене будівництво
гаража. Згідно інвентарної справи,
виготовленої КП «Іршавське бюро
технічної інвентаризації» від 07.10.2009
року, готовність гаража тоді складала -
6,5%. У вересні 2012 року будівництво
гаража, позначеного на плані літ. З,
було закінчено, і позивачка звернувся в
КП «Іршавське БТІ» із проханням
виготовити інвентарну справу. У
вересні 2013 року інвентар бюро видало
технічний паспорт, в якій був
зазначений гараж під літ.З
«Побудований самовільно». У
відповідності до технічного паспорту
на садибний (індивідуальний) житловий
будинок КП «Іршавське бюро технічної
Інвентаризації» новозбудоване
нерухоме майно є завершеним, в зв»язку
з чим, просить визнати її власником
гаража, позначеного на плані літ. З, за
адресою: АДРЕСА_1.

Сторони в судове засідання не
з'явилися, подали суду заяви, про
розгляд справи в їх відсутність,
відповідач позовні вимоги визнає,
проти задоводення позову не заперечує,
а тому на підставі ст. 169 ЦПК України суд
розглянув справу у їх відсутність на
підставі наявних матеріалів справи.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов слід задовольнити, з
слідуючих підстав:

В судовому засіданні належними
доказами встановлено, дідусь позивачки
- ОСОБА_2 (відповідач ) 28 грудня 2009 року
оформив на її ім'я договір дарування,
посвідчений приватним нотаріусом
Іршавського районного нотаріального
округу ОСОБА_3, зареєстрований в
реєстрі за №5735. На підставі Договору
дарування від 28.12.2009р. позивачка
прийняла в дарунок земельну ділянку,
цільове призначення якої - для
будівництва та обслуговування
індивідуального житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
площею 0,0777га, яка знаходиться за
АДРЕСА_1 ( а.с.6).

28 грудня 2009 року ОСОБА_2 також оформив
на ім'я позивачки договір дарування,
посвідчений приватним нотаріусом
Іршавського районного нотаріального
округу ОСОБА_3, зареєстрований в
реєстрі за №5734. На підставі Договору
дарування від 28.12.2009 р. позивачка
прийняла в дарунок житловий будинок з
належними до нього надвірними
спорудами за АДРЕСА_1. (а.с.7-8)

При оформленні договору дарування на
житловий будинок нотаріусом не було
включено незавершене будівництво
гаража. Згідно інвентарної справи,
виготовленої КП «Іршавське бюро
технічної інвентаризації» від 07.10.2009
року, готовність гаража тоді складала -
6,5%. У вересні 2012 року будівництво
гаража, позначеного на плані літ. З,
було закінчено, і позивачка звернувся в
КП «Іршавське БТІ» із проханням
виготовити інвентарну справу. У
вересні 2013 року інвентар бюро видало
технічний паспорт, в якій був
зазначений гараж під літ.З
«Побудований самовільно». Незважаючи
на будівельний паспорт та дозвіл на
виконання будівельних робіт,
відповідач немає можливості ввести
експлуатацію гараж із-за відсутності
земельної ділянки, зареєстрованої на
його ім'я. Відповідно, позивачка, як
власник земельної ділянки, не має
можливості ввести в експлуатацію,
оскільки такий є побудований
самочинно. У відповідності до
технічного паспорту на садибний
(індивідуальний) житловий будинок КП
«Іршавське бюро технічної
Інвентаризації» новозбудоване
нерухоме майно є завершеним.

Відповідно до ст. 16 ЦК України способом
захисту цивільних прав та інтересів є
визнання прав.

Згідно ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно Постанови №6 ПВССУ від 30
березня 2012 року «Право власності у
порядку, передбаченому частиною
третьою статті 376 ЦК, може бути визнано
лише на новозбудоване нерухоме майно
або нерухоме майно, яке створено у
зв'язку зі знесенням попередньої
будівлі та відповідно до будівельних
норм і правил є завершеним
будівництвом».

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на
вимогу користувача земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності
на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно із пунктом 4 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК в ред.2004 року
щодо цивільних відносин, які виникли до
набрання чинності цим Кодексом,
положення ЦК застосовуються до тих
прав і обов'язків, що виникли або
продовжують існувати після набрання
ним чинності. Тому правила статті 376 ЦК
про наслідки самочинного будівництва
застосовуються і до об'єктів,
побудованих до набрання чинності ЦК та
Законом № 3038-УІ.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 131, 212, 215 ЦПК
України, ст. 16, ст. 328, 375, ч. ч. 1, 5 ст. 376, 392
ЦК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, власником
гаража, позначеного на плані літ. З, за
адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
І. І. Маркович