Справа № 505/6085/13-ц
Провадження по справі № 2/505/185/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"10" січня 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Гончар О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачки, при цьому наполягав на
визнанні за ОСОБА_2 право приватної
власності на житловий будинок з
відповідними господарчими спорудами
та будівлями, який розташований по
АДРЕСА_1; визнанні дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними господарчими спорудами
та будівлями, який розташований по
АДРЕСА_1, укладений між ним та ОСОБА_2;
визнанні за ним, ОСОБА_1, право
приватної власності на житловий
будинок з відповідними господарчими
спорудами та будівлями, який
розташований по АДРЕСА_1.

Позивач у судове засідання не з'явився,
але надав суду заяву, згідно якої позов
підтримав у повному обсязі та просив
розглянути справу у його відсутності.

Відповідачка у судове засідання не
з'явилася, але надала суду заяву, згідно
якої позов визнала у повному обсязі та
просила розглянути справу у її
відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено, що позивач дізнавшись, що
відповідачка має намір продати
належний їй на праві приватної
власності на підставі договору
купівлі-продажу №308-К від 15 січня 2001
року, житловий будинок з відповідними
господарчими спорудами і будівлями по
АДРЕСА_1. З цією метою позивач звернувся
до відповідачки і домовившись про ціну
та всі інші істотні умови договору
купівлі-продажу сплатив обумовлену
суму грошей (згідно розписки від 25
червня 2013 року - 30000 (тридцять тисяч)
грн., домовившись що у майбутньому
посвідчать угоду нотаріально.

Але, оформити угоду нотаріально
відповідачка ухиляється, посилаючись
на свою зайнятість та неможливість
відвідати нотаріальну контору. А зараз
відповідачка вимагає від позивача
доплати за проданий нею об'єкт
нерухомості, посилаючись на те, що він
зріс в ціні.

Зазначені підстави і змусили позивача
звернутися до суду, надавши відповідні
докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України,
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий
договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 право приватної
власності на житловий будинок з
відповідними господарчими спорудами
та будівлями, який розташований по
АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними господарчими спорудами
та будівлями, який розташований по вул.
Комсомольській, 68 в м.Котовську
Одеської області, укладений між ОСОБА_1
та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної
власності на житловий будинок літ. "А",
з відповідними господарчими спорудами
та будівлями і складається з: сіни літ.
"а", ганок літ. "а1", навіс літ. "а2", літня
кухня літ. "Б", сарайв літ. "В,Д", літній
душ літ. "Е", вбиральня літ. "Ж", ганок літ.
"б", огорож № 1-6, замощення І, водогін ІІ,
який розташований по АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

С у д д я - С.А.
Фабіжевський