Справа № 663/3094/13-ц
Провадження № 2/663/180/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

13 січня 2014 року Скадовський районний
суд Херсонської області в складі:

головуючого судді
Кустова О.Ю.

при секретарі
Кліщ Л.П.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні , в залі суду м.
Скадовська цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового
будинку та виділ земельної ділянки в
натурі як об'єктів права спільної
часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2013 року позивач ОСОБА_1
звернувся з вказаним позовом до
відповідача ОСОБА_2 посилаючись на те,
що він з відповідачем є співвласниками
житлового будинку АДРЕСА_1. Частка
позивача складає 1/2 частини будинку, що
підтверджується витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно серії ССК № 226504, відповідно
частка відповідача складає 1/2 частини,
що підтверджується витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно серії ССК № 226503. В теперішній час
між співвласниками виникають
суперечки про порядок користування і
володіння будинком. Домовленості про
поділ житлового будинку не досягнуто.
Просив поділити житловий будинок та
виділити земельну ділянку в натурі як
об'єктів права спільної часткової
власності.

В судове засідання позивач ОСОБА_1
не з'явився, до канцелярії суду надав
заяву про розгляд справи без його
участі, позовні вимоги підтримує в
повному обсязі, наполягає на їх
задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явився, про розгляд
справи повідомлявся у встановленому
законом порядку.

За відсутності заперечень з боку
позивача суд вважає можливим ухвалити
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає вимогам ч.1-2 ст. 224 та ч. 1
ст. 225 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи
приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що відповідачу
ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право
на спадщину за законом від 05.02.2008 року
посвідченого державним нотаріусом
Скадовської державної нотаріальної
контори Скрипка Ю.М., реєстровий №1-95
належить 1/2 частина майна житлового
будинку з надвірними будівлями, що
знаходяться в АДРЕСА_1. З Витягу про
реєстрацію права власності № 18529787 від
16.04.2008 року вбачається, що право
власності позивача на 1/2 частину
вказаного домоволодіння зареєстроване
у ХДБТІ.

Встановлено, що позивачу ОСОБА_1
на підставі Свідоцтва про право на
спадщину за законом від 05.02.2008 року
посвідченого державним нотаріусом
Скадовської державної нотаріальної
контори Скрипка Ю.М., реєстровий №1-97
належить 1/2 частина майна житлового
будинку з надвірними будівлями, що
знаходяться в АДРЕСА_1. З Витягу про
реєстрацію права власності № 18529861 від
16.04.2008 року вбачається, що право
власності позивача на 1/2 частину
вказаного домоволодіння зареєстроване
у ХДБТІ.

Учасниками процесу клопотання
про призначення судової
будівельно-технічної експертизи не
заявлено.

З висновку експертного
дослідження № 70/13 від 25.09.2013 року
вбачається, що був запропонований
варіант розподілу житлового будинку з
надвірними будівлями та варіант
визначення порядку користування
земельної ділянки житлового будинку
АДРЕСА_1, площею 493 кв.м. за бажанням
сторін пропорційно часток.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК
України, співвласник має право на виділ
у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності. У разі
виділу співвласником у натурі частки
із спільного майна для співвласника,
який здійснив такий виділ, право
спільної часткової власності на це
майно припиняється. Така особа набуває
право власності на виділене майно, і у
випадку, встановленому законом, таке
право підлягає державній реєстрації.

Відповідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до
особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

На думку суду, позов підлягає
задоволенню на підставі варіанту
розподілу житлового будинку та
варіанту визначення порядку
користування земельною ділянкою
згідно Висновку експертного
дослідження №70/13 від 25.09.2013 року
(графічні додатки № 3, 4).

Згідно вказаного варіанту
співвласнику ОСОБА_1 виділяються: у
житловому будинку літ. «А» наступні
приміщення: жила кімната 1-2 площею 16,3
кв.м. вартістю 16718 грн., жила кімната 1-3
площею 11,2 кв.м. вартістю 11487 грн.,
загальною вартістю 28205 грн.; надвірні
будівлі: літня кухня літ. «Б» вартістю
10568 грн., хвіртка літ. №3 вартістю 218 грн.,
огорожа літ. №2 довжиною 1,0 м. вартістю 77
грн., загальною вартістю 10863 грн. Всього
загальна вартість складає 39068 грн., що
дорівнює реальній частці 11/25, що на 3/50
менше ідеальної частки 1/2.

Також ОСОБА_1 виділяється окрема
цільна ізольована земельна ділянка
площею 246 кв.м. з проходом по АДРЕСА_1, з
геометричними розмірами по периметру
(по правій межі проти годинникової
стрілки) по існуючій огорожі 33,2 м. 8,5 м;
по лінії розподілу 13,6 м; по зовнішнім
стінам літньої кухні літ. «Б» 4,8 м, 3,35 м,
4,2 м, по існуючій огорожі 3,4 м, по
зовнішнім стінам жилого будинку літ.
«А» 0,1 м, 5,8 м, по осі перегородки у
жилому будинку літ. «А» 6,0 м, по
зовнішній стіні жилого будинку 4,75 м; по
лінії розподілу 2,0 м; по фасадній
існуючій огорожі 1,9 м.

Згідно вказаного варіанту
співвласнику ОСОБА_2 виділяються: у
житловому будинку літ. «А» наступні
приміщення: жила кімната 1-4 площею 8,9
кв.м. вартістю 9129 грн., кухня 1-5 площею 13,1
кв.м. вартістю 13436 грн., загальною
вартістю 22565 грн., прибудова літ. «а» -
прибудова І площею 6,3 кв.м. вартістю 4415
грн., навіс літ. «а1» вартістю 935 грн.,
загальною вартістю 27915 грн.; надвірні
будівлі: прибудова літ. «б» до літньої
кухні літ. «Б» вартістю 3505 грн., гараж
літ. «К» вартістю 13066 грн., туалет літ.
«Т.1» вартістю 2190 грн., водопровід літ.
№1 вартістю 1441 грн., огорожа літ. №2
довжиною 9,75 м. вартістю 702 грн.,
загальною вартістю 20904 грн. Всього
загальна вартість складає 48819 грн., що
дорівнює реальній частці 14/25, що на 3/50
більше ідеальної частки 1/2.

Також ОСОБА_2 виділяється окрема
цільна ізольована земельна ділянка
площею 2467кв.м. з проходом по АДРЕСА_1, з
геометричними розмірами по периметру
(по лівій межі проти годинникової
стрілки) по існуючій огорожі 32,95 м. 7,0 м;
по лінії розподілу 13,6 м; по зовнішнім
стінам літньої кухні літ. «Б» 4,8 м, 3,35 м,
4,2 м, по існуючій огорожі 3,4 м, по
зовнішнім стінам жилого будинку літ.
«А» 0,1 м, 5,8 м, по осі перегородки у
жилому будинку літ. «А» 6,0 м, по
зовнішній стіні жилого будинку 4,75 м; по
лінії розподілу 2,0 м; по фасадній
існуючій огорожі 9,25 м, по зовнішній
стіні гараж літ. «К» довжиною 3,0 м.

Для ізолювання часток житлового
будинку, які виділяються співвласникам
необхідно виконати наступні роботи, а
саме: демонтувати дверні блоки і
закласти прорізи з приміщення 1-2 у
приміщення 1-5, з приміщення 1-3 у
приміщення 1-4, демонтувати віконний
блок у приміщенні 1-2 та встановити
дверний блок, вартість вказаних робіт
складає 6696 грн., які на думку суду мають
бути покладені на сторони у рівних
частках.

Рішенням виконкому Скадовської
міської ради Херсонської області № 209
від 18.12.2013 року надано дозвіл ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 на перепланування житлового
будинку по АДРЕСА_1

Суд приймає вказаний варіант
розподілу спірного домоволодіння,
оскільки він передбачає для обох
співвласників можливість проходу до
належних їм земельних ділянок,
необхідно виконати мінімум робіт для
ізолювання частин домоволодіння,
фактично співвласникам виділяються
окремі будівлі з необхідним складом
приміщень.

На підставі вищевикладеного суд
вважає за необхідне позов
задовольнити, визначити порядок
користування земельною ділянкою
АДРЕСА_1 відповідно Висновку
експертного дослідження №70/13 від 25.09.2013
року.

На підставі ст. 377 ЦК України,
керуючись ст. 212-215, 224-225 ЦПК України, суд,
-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ
житлового будинку та виділ земельної
ділянки в натурі як об'єктів права
спільної часткової власності -
задовольнити.

Поділити житловий будинок в
натурі, який знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 та визначити порядок
користування земельною ділянкою,
відповідно Висновку експертного
дослідження № 70/13 від 25.09.2013 року
(графічні додатки № 3, 4).

Виділити ОСОБА_1 у житловому
будинку літ. «А» наступні приміщення:
жилу кімнату 1-2 площею 16,3 кв.м. вартістю
16718 грн., жилу кімнату 1-3 площею 11,2 кв.м.
вартістю 11487 грн., загальною вартістю
28205 грн.; надвірні будівлі: літню кухню
літ. «Б» вартістю 10568 грн., хвіртку літ.
№3 вартістю 218 грн., огорожу літ. №2
довжиною 1,0 м. вартістю 77 грн., загальною
вартістю 10863 грн. Всього загальна
вартість складає 39068 грн., що дорівнює
реальній частці 11/25 (графічний додаток
№ 3).

Виділити ОСОБА_2 у житловому
будинку літ. «А» наступні приміщення:
жилу кімнату 1-4 площею 8,9 кв.м. вартістю
9129 грн., кухню 1-5 площею 13,1 кв.м. вартістю
13436 грн., загальною вартістю 22565
грн.,прибудову літ. «а» - прибудова І
площею 6,3 кв.м. вартістю 4415 грн., навіс
літ. «а1» вартістю 935 грн., загальною
вартістю 27915 грн.; надвірні будівлі:
прибудову літ. «б» до літньої кухні літ.
«Б» вартістю 3505 грн., гараж літ. «К»
вартістю 13066 грн., туалет літ. «Т.1»
вартістю 2190 грн., водопровід літ. №1
вартістю 1441 грн., огорожу літ. №2
довжиною 9,75 м. вартістю 702 грн.,
загальною вартістю 20904 грн. Всього
загальна вартість складає 48819 грн., що
дорівнює реальній частці 14/25 (графічний
додаток № 3).

Виділити ОСОБА_1 окрему цільну
ізольовану земельну ділянку площею 246
кв.м. з проходом по АДРЕСА_1, з
геометричними розмірами по периметру
(по правій межі проти годинникової
стрілки) по існуючій огорожі 33,2 м. 8,5 м;
по лінії розподілу 13,6 м; по зовнішнім
стінам літньої кухні літ. «Б» 4,8 м, 3,35 м,
4,2 м, по існуючій огорожі 3,4 м, по
зовнішнім стінам жилого будинку літ.
«А» 0,1 м, 5,8 м, по осі перегородки у
жилому будинку літ. «А» 6,0 м, по
зовнішній стіні жилого будинку 4,75 м; по
лінії розподілу 2,0 м; по фасадній
існуючій огорожі 1,9 м. (графічний
додаток № 4).

Виділити ОСОБА_2 окрему цільну
ізольовану земельну ділянку площею
2467кв.м. з проходом по АДРЕСА_1, з
геометричними розмірами по периметру
(по лівій межі проти годинникової
стрілки) по існуючій огорожі 32,95 м. 7,0 м;
по лінії розподілу 13,6 м; по зовнішнім
стінам літньої кухні літ. «Б» 4,8 м, 3,35 м,
4,2 м, по існуючій огорожі 3,4 м, по
зовнішнім стінам жилого будинку літ.
«А» 0,1 м, 5,8 м, по осі перегородки у
жилому будинку літ. «А» 6,0 м, по
зовнішній стіні жилого будинку 4,75 м; по
лінії розподілу 2,0 м; по фасадній
існуючій огорожі 9,25 м, по зовнішній
стіні гараж літ. «К» довжиною 3,0 м.
(графічний додаток № 4).

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Скадовський районний суд Херсонської
області шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуте Скадовським районним
судом Херсонської області, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя
О. Ю. Кустов