РІШЕННЯ

іменем України

20 лютого 2014 року № 655/1130/13-ц

Горностаївський районний суд
Херсонської області

в складі : судді Посунько Г.А.

секретаря Бортнюк Л.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт.Горностаївка
Херсонської області цивільну справу за
позовом Державного підприємства
„Національна енергетична компанія
„Укренерго" в особі відокремленого
підрозділу „Південна
електроенергетична система" (треті
особи, які не заявляють самостійних
вимог щодо предмета спору на стороні
позивача - Командитне товариство
Науково-впроваджувальна фірма „Нові
технології", фермерське господарство
„Зоря-2" Горностаївського району
Херсонської області та Відділ
Держземагенства у Горностаївському
районі Херсонської області) до ОСОБА_1
про встановлення права земельного
сервітуту,

в с т а н о в и в :

Позивач ДП „НЕК „Укренерго"
посилається в обґрунтування свого
позову на те, що на виконання
енергетичної стратегії України на пері
од до 2030 року, розпорядженням Кабінету
Міністрів України від 06 квітня 2011 року
№ 276-р затверджено проект „Повітряна
лінія 750 кВ Запорізька АЕС - Каховська з
підстанцією 750 кВ „Каховська" та
заходами повітряних ліній 330 кВ, а також
розпорядженням Кабінету Міністрів
України від 20 жовтня 2011 року № 1026-р
затверджено титул будови „Повітряна
лінія 750 кВ Запорізька АЕС - Каховська з
підстанцією 750 кВ „Каховська" та
заходами повітряних ліній 330 кВ".

10 липня 2012 року за результатами
відкритих торгів між ДП „НЕК „Укр
енерго" та Командитним товариством
Науково-впроваджувальною фірмою „Нові
технології" був укладе ний договір №
228-КА на надання послуги з оформлення
права обмеженого безоплатного та
строкового користування чужими
земельними ділянками (їх частинами) на
період прокладання (будівництва) та
експлуатації повітряної лінії
електропередачі ПЛ 750 кВ Запорізька АЕС
- Ка ховська з ПС 750 кВ Каховська і
заходами ПЛ 330 кВ на правах земельного
сервітуту.

Маршрут траси повітряної лінії
електропередачі ПЛ 750 кВ Запорізька АЕС
- ПС 750 кВ Каховська проходить через
земельні ділянки, надані ДП „НЕК „Укр
енерго" в постійне користування на
підставі державного акту серії ІІ-ХС №
002124 від 09 січня 2001 року, що в
обов'язковому порядку перетинає
земельну ділянку, належну ОСОБА_1,
розташовану на території Каїрської
сільської ради Горностаївського
району Хер сонської області (державний
акт серії ЯЕ № 942512, виданий 16 грудня 2008
року, зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та право постійного
користування землею, договорів оренди
землі за № 81, кадастровий номер
земельної ділянки :04:005:0001) та
потрапляє в охоронну зону ПЛ 750 кВ
Запорізька АЕС - Каховська.

Херсонські магістральні електричні
мережі, які знаходяться на території
регіонального обслуговування
Південної електроенергетичної системи
ДП „НЕК „Укренерго", направили
відповідачеві ОСОБА_1 пропозицію про
укладення договору на встановлення
земельного сервітуту, яку останній
отримав 21 березня 2013 року. Однак,
відповідь на пропозицію не надійшла, що
розцінюється як відмова відповідача
від укладення договору.

Виконати будівельні роботи, а в
подальшому експлуатувати вказану
ділянку повітряної лі нії
електропередачі без використання
частини земельної ділянки, що належить
ОСОБА_1, неможливо, оскільки вказана
земельна ділянка знаходиться між
земельними ділянками, належними ДП
„НЕК „Укренерго", на яких заплановано
встановлення опор повітряної лінії і
про ходження над нею електричних
проводів, що тягне за собою
встановлення обмежень перед бачених
чинним законодавством.

Відмова відповідача ОСОБА_1 від
укладання договору земельного серві
туту є перешкодою для здійснення
будівництва та в подальшому
експлуатації повітряної лінії ПЛ 750 кВ
Запорізька АЕС - Каховська.

На підставі викладеного, позивач
просить суд встановити за ДП „НЕК
„Укренерго" право земельного
сервітуту відносно земельної ділянки,
належної відповідачеві ОСОБА_1,
розташованої на території Каїрської
сільської ради Горностаївського
району Херсонської області, а також
стягнути з відповідача судові витрати
по справі.

В судовому засіданні представники
позивача ДП „НЕК „Укренерго"
Ярмоленко О.В. та Горбенко М.С.
підтримали позов.

В судовому засіданні представник
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору
на стороні позивача, Командитного
товариства Науково-впроваджувальної
фірми „Нові технології" Мацула Є.Б.
вважає позовні вимоги обґрунтованими.

Представники третіх осіб, які не
заявляють самостійних вимог щодо
предмета спору на стороні позивача,
фермерського господарства „Зоря-2"
Горностаївського району Херсонської
області та Відділу Держземагенства у
Горностаївському районі Херсонської
області в судове засідання не з'явились
з причин, невідомих суду, про дату, час
та місце розгляду справи повідомлялись
належним чином. Суд вважає можливим
розглянути справу за відсутності
представників третіх осіб, які не
заявляють самостійних вимог щодо
предмета спору на стороні позивача,
фермерського господарства „Зоря-2"
Горностаївського району Херсонської
області та Відділу Держземагенства у
Горностаївському районі Херсонської
області, на підставі наявних у справі
доказів.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_1
та його представник ОСОБА_5 проти
позову заперечили та пояснили, що
запропонований сервітут земельної
ділянки не являється єдиним способом
задоволення потреб позивача. Вважають,
що ДП „НЕК „Укренерго" може
задовольнити свої потреби шляхом
викупу у відповідача земельної
ділянки, відповідно до вимог ст.7 Закону
України „Про відчуження земельних
ділянок, інших об'єктів нерухомого
майна, що на них розміщені, які
перебувають у приватній власності, для
суспільних потреб чи з мотивів
суспільної необхідності" та ст.16 Закону
України „Про землі енергетики та
правовий режим спеціальних зон
енергетичних об'єктів".

Дослідивши матеріали справи та
заслухавши пояснення учасників
судового процесу, суд встановив
наступні обставини та визначив
відповідно до них правовідносини.

Судом встановлено, що відповідачеві
ОСОБА_1 на праві приватної власності
належить земельна ділянка площею 6,04
га., розташована на території Каїрської
сільської ради Горностаївського
району Хер сонської області (державний
акт серії ЯЕ № 942512, виданий 16 грудня 2008
року, зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та право постійного
користування землею, договорів оренди
землі за № 81, кадастровий номер
земельної ділянки :04:005:0001).

На виконання енергетичної стратегії
України на пері од до 2030 року,
розпорядженням Кабінету Міністрів
України від 06 квітня 2011 року № 276-р
затверджено проект „Повітряна лінія 750
кВ Запорізька АЕС - Каховська з
підстанцією 750 кВ „Каховська" та
заходами повітряних ліній 330 кВ, а також
розпорядженням Кабінету Міністрів
України від 20 жовтня 2011 року № 1026-р
затверджено титул будови „Повітряна
лінія 750 кВ Запорізька АЕС - Каховська з
підстанцією 750 кВ „Каховська" та
заходами повітряних ліній 330 кВ".

10 липня 2012 року за результатами
відкритих торгів між ДП „НЕК „Укр
енерго" та Командитним товариством
Науково-впроваджувальною фірмою „Нові
технології" був укладе ний договір №
228-КА на надання послуги з оформлення
права обмеженого безоплатного та
строкового користування чужими
земельними ділянками (їх частинами) на
період прокладання (будівництва) та
експлуатації повітряної лінії
електропередачі ПЛ 750 кВ Запорізька АЕС
- Ка ховська з ПС 750 кВ Каховська і
заходами ПЛ 330 кВ на правах земельного
сервітуту.

Маршрут траси повітряної лінії
електропередачі ПЛ 750 кВ Запорізька АЕС
- ПС 750 кВ Каховська проходить через
земельні ділянки, надані ДП „НЕК „Укр
енерго" в постійне користування на
підставі державного акту серії ІІ-ХС №
002124 від 09 січня 2001 року, що в
обов'язковому порядку перетинає
земельну ділянку, належну ОСОБА_1, та
потрапляє в охоронну зону ПЛ 750 кВ
Запорізька АЕС - Каховська.

Херсонські магістральні електричні
мережі, які знаходяться на території
регіонального обслуговування
Південної електроенергетичної системи
ДП „НЕК „Укренерго", направили
відповідачеві ОСОБА_1 пропозицію про
укладення договору на встановлення
земельного сервітуту, яку останній
отримав 21 березня 2013 року. Однак,
відповідь на пропозицію не надійшла, що
розцінюється як відмова відповідача
від укладення договору.

Виконати будівельні роботи, а в
подальшому експлуатувати вказану
ділянку повітряної лі нії
електропередачі без використання
частини земельної ділянки, що належить
ОСОБА_1, неможливо, оскільки вказана
земельна ділянка знаходиться між
земельними ділянками, належними ДП
„НЕК „Укренерго", на яких заплановано
встановлення опор повітряної лінії і
про ходження над нею електричних
проводів, що тягне за собою
встановлення обмежень перед бачених
чинним законодавством.

Відмова відповідача ОСОБА_1 від
укладання договору земельного серві
туту є перешкодою для здійснення
будівництва та в подальшому
експлуатації повітряної лінії ПЛ 750 кВ
Запорізька АЕС - Каховська.

Статтею 16 Закону України „Про землі
енергетики та правовий режим
спеціальних зон енергетичних об'єктів"
визначено, що земельні сервітути щодо
права будівництва та обслуговування
об'єктів передачі електричної енергії
встановлюються на підставі договору
про встановлення земельного сервітуту
між експлуатуючим підприємством та
власниками та користувачами земельних
ділянок, укладеному в порядку,
встановленому Цивільним кодексом
України.

Відповідно до ч.1 ст.401 ЦК України право
користування чужим майном (сервітутом)
може бути встановлене щодо земельної
ділянки, інших природних ресурсів
(земельний сервітут) або іншого
нерухомого майна для задоволення
потреб інших осіб, які не можуть бути
задоволені іншим способом.

Таким чином, сервітут - це право
обмеженого користування чужим майном.

Потреба встановлення сервітуту
виникає в тих випадках, коли власник
майна не може задовольнити свої
потреби будь-яким іншим способом.

Отже, підставою встановлення сервітуту
є відсутність у будь-якої особи, в тому
числі і у власника майна, можливості
задовольнити свої потреби іншим
способом, як встановлення права
користування чужим майном - сервітуту.

Статтею 404 ЦК України, зокрема,
визначено правові підстави права
користування чужою земельною ділянкою,
а саме : право користування чужою
земельною ділянкою або іншим нерухомим
майном полягає у можливості проходу,
проїзду через чужу земельну ділянку,
прокладення та експлуатації ліній
електропередачі, зв'язку і
трубопроводів, забезпечення
водопостачання, меліорації тощо. Особа
має право вимагати від власника
(володільця) сусідньої земельної
ділянки, а в разі необхідності - від
власника (володільця) іншої земельної
ділянки надання земельного сервітуту.

Спеціальні норми стосовно об'єкта
сервітуту, такого як земельна ділянка,
викладені у Земельному кодексі
України.

Згідно ст.98 ЗК України зміст права
земельного сервітуту полягає в тому, що
власник (користувач) однієї земельної
ділянки має право на обмежене
користування суміжною земельною
ділянкою з метою усунення недоліків
своєї ділянки.

Згідно ст.99 ЗК України власник або
землекористувач земельних ділянок
можуть вимагати встановлення
земельного сервітуту на право
прокладання та експлуатації ліній
електропередачі, зв'язку,
трубопроводів, інших лінійних
комунікацій.

Ініціатором встановлення земельного
сервітуту може бути власник або
користувач земельної ділянки, що
потребує використання суміжної
(сусідньої) земельної ділянки, щоб
усунути недоліки своєї ділянки,
обумовлені місцем розташування або
природним станом. Він повинен
звернутися до власника (користувача)
суміжної ділянки за дозволом на
обмежене постійне або тимчасове
користування цією ділянкою в рамках
конкретного земельного сервітуту.

Згідно ст.402 ЦК України сервітуту може
бути встановлений договором, законом,
заповітом або рішенням суду. Земельний
сервітут може бути встановлений
договором між особою, яка вимагає його
встановлення, та власником
(володільцем) земельної ділянки.
Договір про встановлення земельного
сервітуту підлягає державній
реєстрації в порядку, встановленому
для державної реєстрації прав на
нерухоме майно. У разі недосягнення
домовленості про встановлення
сервітуту та про його умови спір
вирішується судом за позовом особи, яка
вимагає встановлення сервітуту.

Зі змісту вказаної норми вбачається, що
встановлення сервітуту здійснюється у
таких правових формах як договір,
закон, заповіт або рішення суду. Цей
перелік є вичерпним. Таким чином,
судове рішення є окремою формою
сервітуту. При цьому, підставою для
такої форми сервітуту є відсутність
домовленості сторін.

Вказане кореспондується зі статтею 100
ЗК України (в редакції, чинній на час
виникнення спірних правовідносин),
відповідно до якої власник або
землекористувач земельної ділянки має
право вимагати встановлення
земельного сервітуту для
обслуговування своєї земельної
ділянки. Земельний сервітут
встановлюється за домовленістю між
власниками сусідніх земельних ділянок
на підставі договору або за рішенням
суду. Право земельного сервітуту
виникає після його державної
реєстрації в порядку, встановленому
для державної реєстрації прав на
земельну ділянку.

Особа, яка вимагає встановлення
сервітуту, має право звернутися з
позовною заявою, якщо не було досягнуто
домовленості щодо встановлення
сервітуту та його умов. В даному
випадку позивач має довести в суді, що
нормальне господарське використання
його земельної ділянки або іншої
нерухомості неможливе без обтяжень
сервітутом чужого нерухомого майна,
зокрема, земельної ділянки. При цьому,
необхідною умовою є те, що задоволення
потреб сервітурія неможливо здійснити
яким-небудь іншим способом.

Аналогічні роз'яснення містяться в п.22-2
Постанови Пленуму Верховного Суду
України „Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справі" від 16 квітня
2004 року № 7, відповідно до якого
встановлюючи земельний сервітут суд
має враховувати, що метою створення
сервітуту є задоволення потреб
власника або землекористувача
земельної ділянки для ефективного її
використання: умовою встановлення є
неможливість задовольнити такі
потреби в інший спосіб і в рішенні суд
має чітко визначити обсяг прав особи,
що звертається відносно користування
чужим майном.

Суд критично оцінює заперечення
відповідача ОСОБА_1 проти позову з
посиланням на ст.7 Закону України „Про
відчуження земельних ділянок, інших
об'єктів нерухомого майна, що на них
розміщені, які перебувають у приватній
власності, для суспільних потреб чи з
мотивів суспільної необхідності" від 17
листопада 2009 року № 1559-VI.

Так, згідно ст.7 Закону № 1559-VI органи
виконавчої влади та органи місцевого
самоврядування відповідно до своїх
повноважень та в порядку, визначених
цим Законом, мають право викупу
земельних ділянок, інших об'єктів
нерухомого майна, що на них розміщені,
які перебувають у власності фізичних
або юридичних осіб, для суспільних
потреб.

Сторони по справі не являються
органами виконавчої влади та органами
місцевого самоврядування, тому даний
спір не може бути вирішений відповідно
до вимог ст.7 Закону 1559-VI.

Суд критично оцінює заперечення
відповідача ОСОБА_1 проти позову з
посиланням на ст.16 Закону України „Про
землі енергетики та правовий режим
спеціальних зон енергетичних об'єктів"
від 09 липня 2010 року № 1559-VI.

Так, згідно ст.16 Закону № 1559-VI
підприємства, які будують чи
експлуатують об'єкти енергетики та
передачі електричної енергії, мають
право використовувати земельні
ділянки за договором про встановлення
земельного сервітуту з власником чи
користувачем земельної ділянки для
розміщення наступних об'єктів :
будівництва, реконструкції,
капітального ремонту, розміщення
споруд опорних конструкцій повітряних
ліній електропередачі,
трансформаторних підстанцій,
розподільних пунктів та пристроїв;
проходу, проїзду, а також перевезення
будівельних та інших матеріалів через
земельну ділянку для будівництва і
експлуатації ліній електропередачі;
розміщення на земельній ділянці
інформаційних щитів, попереджувальних
знаків, які стосуються будівництва та
експлуатації ліній електропередачі;
проведення вишукувальних, дослідних та
інших робіт для будівництва ліній
електропередачі.

Вказана правова норма врегульовує
питання про встановлення земельних
сервітутів для розміщення об'єктів
енергетики та передачі електроенергії,
а не про вилучення (викуп) земельних
ділянок.

Статтею 17 Закону № 1559-VI визначені
особливості погодження питань,
пов'язаних з вилученням (викупом)
земельних ділянок для розміщення
об'єктів енергетики. При цьому, ДП „НЕК
„Укренего" не буде розміщувати ніяких
об'єктів на земельній ділянці
відповідача, а лише просить дозволу на
право проведення та експлуатації
повітряної лінії.

Таким чином, зібрані у справі докази та
їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для задоволення
позову. На підставі викладеного, суд
вважає можливим задовольнити позов.

Згідно ст.88 ЦПК України суд вважає
можливим стягнути з відповідача ОСОБА_1
на користь позивача ДП „НЕК
„Укренерго" в особі відокремленого
підрозділу „Південна
електроенергетична система" витрати по
сплаті судового збору в сумі 229,40 грн.

Керуючись ст.ст.401 - 404 ЦК України, ст.ст.98
- 100 ЗК України, Законом України „Про
землі енергетики та правовий режим
спеціальних зон енергетичних об'єктів",
Постановою Пленуму Верховного Суду
України „Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справі" від 16 квітня
2004 року № 7, ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212 - 215 ЦПК
України, суд

в и р і ш и в :

Позов Державного підприємства
„Національна енергетична компанія
„Укренерго" в особі відокремленого
підрозділу „Південна
електроенергетична система" (треті
особи, які не заявляють самостійних
вимог щодо предмета спору на стороні
позивача - Командитне товариство
Науково-впроваджувальна фірма „Нові
технології", фермерське господарство
„Зоря-2" Горностаївського району
Херсонської області та Відділ
Держземагенства у Горностаївському
районі Херсонської області) до ОСОБА_1
про встановлення права земельного
сервітуту - задовольнити.

Встановити за Державним підприємством
„Національна енергетична компанія
„Укренерго" (в подальшому іменоване -
Сервітуарій) право земельного
сервітуту (на прокладання та
експлуатацію ПЛ 750 кВ „Запорізька АЕС -
Каховська") стосовно частини земельної
ділянки, зазначеної в кадастровому
плані (додаток 15), загальною площею 4,1929
га. (кадастровий номер :04:05:0001), яка
розташована на території Каїрської
сільської ради Горностаївського
району Херсонської області та належить
громадянину ОСОБА_1 (в подальшому
іменованому - Власник земельної
ділянки) на підставі державного акту
серія ЯЕ № 942512, кадастровий номер
земельної ділянки :04:005:0001,
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та право постійного
користування землею, договорів оренди
землі за № 81, на наступних умовах :

1.1. Сервітуарій набуває право
обмеженого користування частиною
земельної ділянки кадастровий номер
:04:05:0001, яка знаходиться на
території Каїрської сільської ради
Горностаївського району Херсонської
області (далі - земельна ділянка) та
розташована в межах охоронної зони
повітряної лінії електропередачі
напругою ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС -
Каховська" (далі - ПЛ 750 кВ "Запорізька
АЕС - Каховська"). Відповідно до
Державних будівельних норм України
В.2.5.-16-99 „Визначення розмірів
земельних ділянок для об'єктів
електричних мереж" на період
проведення будівельно-монтажних робіт
уздовж осі траси лінії електропередачі
напругою 750 кВ використовується смуга
землі шириною 21 метр. Відповідно до
вимог чинних нормативних актів України
охоронна зона ПЛ 750 кВ - зона вздовж
повітряної лінії електропередачі, що є
земельною ділянкою і повітряним
простором, обмеженими вертикальними
уявними площинами, що розташовані з
обох боків повітряної лінії
електропередачі від крайніх проводів
за не відхиленого їхнього положення на
відстані 40 м.

1.2. Земельна ділянка належить Власнику
на підставі державного акту серії ЯЕ №
942512, кадастровий номер земельної
ділянки :04:05:0001, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 81.

1.3. Сервітуарій набуває право
обмеженого користування земельною
ділянкою (її частиною) без зміни її
існуючого цільового призначення для
прокладання (на період будівництва) та
постійного користування для
експлуатації (обслуговування) ПЛ 750 кВ
"Запорізька АЕС - Каховська". Межі
земельного сервітуту встановлюються
відповідно до кадастрового плану
земельної ділянки (додаток 15). Площа
земельної ділянки (її частини), на яку
встановлюється земельний сервітут
становить - 4,1929 гектарів.

1.4. Право Сервітуарія на обмежене
користування земельною ділянкою (право
земельного сервітуту) полягає у
безперешкодному проході
обслуговуючого персоналу та проїзді
транспортними засобами і механізмами
НЕК „Укренерго", її відособлених
структурних підрозділів або залучених
до виконання робіт підрядних
організацій земельною ділянкою (її
частиною) для прокладання (будівництва)
та експлуатації (обслуговування) ПЛ 750
кВ "Запорізька АЕС - Каховська", а також
у випадках необхідності проведення
аварійно-відновлювальних робіт,
планових робіт з реконструкції,
ремонту та технічного обслуговування
ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська".

2. Зміст, умови встановлення та дія
земельного сервітуту

2.1. Встановлення земельного сервітуту
на земельну ділянку (її частину) не
позбавляє Власника земельної ділянки
повноважень щодо володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою (її частиною), а
встановлює обмеження (обтяження) щодо
користування Власником земельною
ділянкою (її частиною), розташованою в
межах охоронної та санітарно-захисної
зон ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська"
відповідно до вимог чинних нормативних
та законодавчих актів України.

2.2. Частина земельної ділянки, на яку
встановлюється земельний сервітут, не
відчужується у Власника земельної
ділянки, а Сервітуарій набуває лише
право обмеженого користування
частиною земельної ділянки без зміни
її існуючого цільового призначення для
прокладання (будівництва) та
експлуатації (обслуговування) ПЛ 750 кВ
"Запорізька АЕС - Каховська".

2.3. Встановлений земельний сервітут є
неподільним та зберігає чинність у
разі переходу права на земельну
ділянку (її частину), щодо якої
встановлений земельний сервітут, до
іншої особи.

2.4. Встановлений земельний сервітут є
безоплатним, але при цьому Сервітуарій
відшкодовує Власнику земельної
ділянки збитки, які були фактично
заподіяні обслуговуючим персоналом (у
т.ч. транспортними засобами і
механізмами) НЕК «Укренерго», її
відособлених структурних підрозділів
або залучених до виконання робіт
підрядних організацій внаслідок
користування земельною ділянкою (її
частиною) для прокладання (будівництва)
та експлуатації (обслуговування) ПЛ 750
кВ "Запорізька АЕС - Каховська", а також
у випадках проведення
аварійно-відновлювальних робіт,
планових робіт з реконструкції,
ремонту та технічного обслуговування
ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська".

2.5. Розміри нанесених збитків
визначаються в кожному окремому
випадку у відповідності до порядку
встановленому чинним законодавством
України. Відшкодування прямих збитків
сільськогосподарського виробництва
землевласнику (землекористувачу)
проводиться відповідно до результатів
роботи комісії та акту, оформленого
згідно вимог постанови Кабінету
Міністрів України № 284 від 19 квітня 1993
року та інших законодавчих актів.

2.6. Не підлягають відшкодуванню збитки,
завдані Власнику земельної ділянки,
розташованої у межах охоронної та
санітарно-захисної зон ПЛ 750 кВ
"Запорізька АЕС - Каховська", внаслідок
недотримання ним обмежень щодо
використання земельної ділянки (її
частин), встановлених згідно з чинним
законодавством.

3. Термін дії та умови припинення
земельного сервітуту

3.1. Сервітут встановлено на строк
прокладання (на період будівництва) та
постійно для експлуатації ПЛ 750 кВ
"Запорізька АЕС - Каховська" і набуває
чинності з моменту його державної
реєстрації в порядку, встановленому
чинним законодавством України.
Обов'язки щодо підготовки, оформлення
та державної реєстрації сервітуту несе
Сервітуарій.

3.2. Дію земельного сервітуту може бути
припинено за згодою Сторін, відмовою
від нього Сервітуарію, або в інших
випадках, передбачених чинним
законодавством України.

3.3. Перехід права на земельну ділянку
(її частину) до іншої особи та / або
реорганізація Сторін не є підставою
для зміни умов та припинення дії
встановленого земельного сервітуту.

4. Права і обов'язки Сторін

4.1. Власник земельної ділянки має право
:

4.1.1. Володіти, користуватися та
розпоряджатися (останнє право -
закріплено за Власником земельної
ділянки) земельною ділянкою, не
порушуючи при цьому прав Сервітуарія, у
тому числі не перешкоджаючи НЕК
«Укренерго», її відособленим
структурним підрозділам або залученим
до виконання робіт підрядним
організаціям прокладати (будувати) та
експлуатувати (обслуговувати ПЛ 750 кВ
"Запорізька АЕС - Каховська", проводити
аварійно-відновлювальні роботи,
планові роботи з реконструкції,
ремонту та технічного обслуговування
зазначеної ПЛ 750 кВ.

4.1.2. Здійснювати контроль та вимагати
від Сервітуарія дотримання вимог
земельного, цивільного і іншого
законодавства України стосовно
користування земельною ділянкою.

4.1.3. Вимагати від Сервітуарія проводити
планові роботи з реконструкції,
ремонту та технічного обслуговування
зазначеної ПЛ 750 кВ після збору врожаю
сільськогосподарських культур.

4.1.4. На відшкодування Сервітуарієм
фактично нанесених збитків.

4.1.5. У разі погіршення корисних
властивостей земельних ділянок має
право на відшкодування витрат у
розмірі, визначеному сторонами на
підставі документально підтверджених
даних.

4.2. Власник земельної ділянки
зобов'язаний :

4.2.1. Надати Сервітуарію право
обмеженого користування земельною
ділянкою (її частиною) для прокладання
(будівництва) та експлуатації
(обслуговування) ПЛ 750 кВ "Запорізька
АЕС - Каховська".

4.2.2. Не вчиняти дій, які можуть
перешкодити НЕК «Укренерго», її
відособленим структурним підрозділам
або залученим до виконання робіт
підрядним організаціям прокладати
(будувати) та експлуатувати
(обслуговувати) ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС
- Каховська", проводити
аварійно-відновлювальні роботи,
планові роботи з реконструкції,
ремонту та технічного обслуговування
зазначеної ПЛ 750 кВ.

4.2.3. Попередити Сервітуарія про
особливі властивості та недоліки
земельної ділянки, які в процесі її
використання можуть спричинити
екологічно небезпечні наслідки для
довкілля або призвести до погіршення
ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська".

4.2.4. Володіти, користуватися та
розпоряджатися (останнє право -
закріплено за Власником та
розпорядником земельної ділянки)
земельною ділянкою (її частинами) у
межах охоронної та санітарно-захисної
зонах ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС -
Каховська" з обмеженнями (обтяженнями)
в частині виконання вимог Закону
України «Про землі енергетики та
правовий режим спеціальних зон
енергетичних об'єктів», Правил охорони
електричних мереж, Державних
санітарних норм і правил захисту
населення від впливу електромагнітних
випромінювань та інших чинних
нормативних і законодавчих актів
України, не вчиняти будь-які дії, що
можуть порушити нормальну роботу
електричних мереж, спричинити їх
пошкодження або нещасні випадки, а
саме:

- будувати житлові, громадські та дачні
будинки;

- розміщати споруди іншого призначення
на меншій відстані від елементів
електричних мереж, ніж встановлена
нормами;

- розташовувати майданчики для стоянок
і зупинки всіх видів транспорту,
підприємства, на яких використовується
легкозаймисті рідини і гази,
підприємства по обслуговуванню
автомобілів;

- розташовувати сховища нафти,
нафтопродуктів, паливно-мастильних
матеріалів та інших пожежонебезпечних
речовин;

- працювати з легкозаймистими
рідинами і газами;

- виконувати ремонт машин та
механізмів;

- влаштовувати будь-які звалища;

- складати добрива, корми, солому, інші
матеріали;

- розпалювати вогнища;

- саджати дерева та інші багаторічні
насадження, крім кущів та саджанців з
висотою перспективного росту не більше
двох метрів;

- влаштовувати спортивні майданчики
для ігор, стадіони, ринки, зупинки
громадського транспорту, проводити
будь-які заходи, пов'язані з великим
скупченням людей, не зайнятих
виконанням дозволених у встановленому
порядку робіт;

- запускати спортивні моделі
літальних апаратів, повітряних зміїв;

- здійснювати зупинки усіх видів
транспорту;

- відсипати ґрунт, влаштовувати
водосховища, ставки та інші водні
споруди;

- без письмової згоди
енергопідприємства, у віданні якого
перебуває ця повітряна лінія
електропередачі, а також без
присутності їх представника
забороняються:

- будівництво, реконструкція,
капітальний ремонт, знесення будівель
і споруд;

- здійснення усіх видів гірничих,
вантажно-розвантажувальних,
землечерпальних, підривних,
меліоративних, днопоглиблювальних
робіт, вирубування дерев, розташування
польових станів, загонів для худоби,
установлення дротяного загородження,
шпалер для виноградників і садів, а
також поливу сільськогосподарських
культур;

- проїзд в охоронних зонах повітряних
ліній електропередачі машин і
механізмів загальною висотою з
вантажем або без нього від поверхні
дороги понад 4,5 м;

- обробка ґрунту в межах обвалування
навколо фундаментів і відтяжок опор.

4.3. Сервітуарій має право :

4.3.1. На обмежене користування земельною
ділянкою (її частиною) для прокладання
(будівництва) та експлуатації
(обслуговування ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС
- Каховська".

4.3.2. Вимагати від Власника земельної
ділянки право на безперешкодний прохід
обслуговуючого персоналу та проїзд
транспортними засобами і механізмами
НЕК «Укренерго», її відособлених
структурних підрозділів або залучених
до виконання робіт підрядних
організацій земельною ділянкою (її
частиною) для прокладання (будівництва)
та експлуатації (обслуговування) ПЛ 750
кВ "Запорізька АЕС - Каховська",
проводити аварійно-відновлювальні
роботи, планові роботи з реконструкції,
ремонту та технічного обслуговування
зазначеної ПЛ 750 кВ.

4.3.3. Вимагати від Власника
користуватись земельною ділянкою (її
частинами), розташованої у межах
охоронної та санітарно-захисної зон ПЛ
750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська" з
обмеженнями (обтяженнями) відповідно
до вимог чинних нормативних та
законодавчих актів України.

4.3.4. Відповідно до вимог чинних
нормативних та законодавчих актів
України здійснювати заходи, спрямовані
на захист повітряної лінії
електропередачі.

4.3.5. Не відшкодовувати збитки, завдані
Власнику земельної ділянки,
розташованої у межах охоронної та
санітарно-захисної зон ПЛ 750 кВ
"Запорізька АЕС - Каховська", внаслідок
недотримання ним обмежень щодо
використання земельної ділянки (її
частин), встановлених згідно з чинним
законодавством.

4.3.6. У випадках аварій або загрози їх
виникнення (аварійної ситуації) для
негайної їх локалізації, ліквідації
можливих наслідків або відвернення їх
загрози без погодження з Власником
земельної ділянки:

- безперешкодного проїзду до місця
аварії (аварійної ситуації) та
виконання ремонтних і
аварійно-відновлювальних робіт;

- здійснювати рубку та обрізування
гілок дерев у разі аварій (аварійних
ситуацій) у межах охоронної зони
повітряної лінії електропередачі, без
наступного відшкодування вартості цих
дерев і насаджень.

4.4. Сервітуарій зобов'язаний :

4.4.1. Користуватись земельною ділянкою
(її частинами) відповідно до вимог
Закону України „Про землі енергетики
та правовий режим спеціальних зон
енергетичних об'єктів.

4.4.2. Дотримуватись вимог земельного,
цивільного і іншого законодавства
України при використанні земельної
ділянки.

4.4.3. Письмово повідомляти Власника
земельної ділянки про проведення робіт
з прокладання (будівництва), планових
робіт з ремонту, технічного
обслуговування і реконструкції ПЛ 750 кВ
"Запорізька АЕС - Каховська" не пізніше
ніж за десять днів до початку таких
робіт.

4.4.4. Після закінчення робіт з
прокладання (будівництва),
аварійно-відновлювальних робіт,
планових робіт з реконструкції,
ремонту та технічного обслуговування
ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська"
відшкодовувати Власнику земельної
ділянки фактично нанесені збитки,
завдані при виконані зазначених робіт,
та за свій рахунок відновити родючий
шар з проведенням рекультивації
земельної ділянки (її частини), на якій
вони виконувалися, для подальшого її
використання за цільовим призначенням.

З усіх питань, які можуть виникнути в
стосунках між Власником земельної
ділянки та Сервітуарієм сторони
зобов'язані керуватись чинним
законодавством та правилами
добросусідства.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Державного підприємства „Національна
енергетична компанія „Укренерго" в
особі відокремленого підрозділу
„Південна електроенергетична система"
витрати по сплаті судового збору в сумі
229 грн. 40 коп. (Двісті двадцять дев'ять
гривень 40 копійок).

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційний суд Херсонської області
через Горностаївський районний суд
Херсонської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення, а для
осіб, які брали участь у справі, але не
були присутніми у судовому засіданні, -
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя
Посунько Г.А.