АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Справа № 22 - 1846 /2014р.
Головуючий у І інстанції Волошин В.О.
Доповідач Котула Л.Г.
11 лютого 2014 року Колегія суддів
судової палати у цивільних справах
Апеляційного суду м. Києва в складі:
Головуючого - судді Котули Л.Г.
Суддів: Шкоріної О.І., Ящук Т.І..
При секретарі Круглику В.В.
розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Києві апеляційну
скаргу ОСОБА_1 на рішення
Шевченківського районного суду м.
Києва від 08 листопада 2013 року в справі
за позовом ОСОБА_2 до приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_1,
третя особа, відділ державної
Києво-Святошинського районного
управління юстиції про визнання
виконавчого напису таким, що не
підлягає виконанню, виключення
Рішенням Шевченківського
районного суду м. Києва від 08 листопада
2013 року позов ОСОБА_2 до приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_1,
третя особа, відділ державної
виконавчої служби
Києво-Святошинського районного
управління юстиції про визнання
виконавчого напису таким, що не
підлягає виконанню, виключення
обтяжень задоволено частково.

Визнано виконавчий напис від 03 грудня
2012 року вчинений приватним нотаріусом
Київського міського натурального
округу ОСОБА_3 , зареєстрованого в
реєстрі за № 12319 про стягнення
заборгованості з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) у
сумі 1 222 631(один мільйон двісті двадцять
дві тисячі шістсот тридцять одна)грн. 45
коп. на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_2),
таким що не підлягає виконанню.

Виключено з Державного реєстру
обтяжень рухомого майна та з
Державного реєстру обтяжень
нерухомого майна записи про обтяження
на користь ОСОБА_1, внесені на підставі
виконавчого напису від 03 грудня 2012
року, вчиненого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_3, зареєстрованого в
реєстрі за № 12319 про стягнення
заборгованості з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) у
сумі 1 222 631 грн. 45 коп. на користь ОСОБА_1
(ІПН НОМЕР_2).

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2
судовий збір у розмірі 229 грн.40 коп.

В задоволені позовних вимог ОСОБА_2
до приватного нотаріуса Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
відмовлено.

У апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить
рішення суду скасувати в частині
задоволених позовних вимог і в цій
частині ухвалити нове рішення, яким
повністю відмовити ОСОБА_2 в задоволені
позову до ОСОБА_1, а в іншій частині
рішення залишити без змін, оскільки
судом неповно з'ясовані обставини
справи та порушені норми
матеріального та процесуального права.

ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_5, ПН
КМНО ОСОБА_3, ВДВС Києво-Святошинського
РУЮ у м. Києві належним чином
повідомлені про час та місце судового
розгляду, у судове засідання не
з'явилися, однак зазначена обставина
не перешкоджає розгляду справи в суді
апеляційної інстанції.

Заслухавши доповідача, пояснення
ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_6 ,
які підтримали апеляційну скаргу та
просили її задовольнити, перевіривши
матеріали справи та обговоривши
доводи апеляційної скарги , колегія
суддів дійшла висновку, що апеляційна
скарга не підлягає задоволенню.

Здійснення виконавчого напису
нотаріусом регулюється ст. ст. 87, 88
Закону України "Про нотаріат",
постановою Кабінету Міністрів України
від 29 червня 1999 року № 1172 "Про
затвердження переліку документів, за
якими стягнення заборгованості
провадиться у безспірному порядку на
підставі виконавчих написів
нотаріусів", Порядком вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
затверджений наказом Міністерства
юстиції України наказ 22.02.2012 № 296/5(далі
- Порядок).

Згідно ст. 87 Закону України «Про
нотаріат» для стягнення грошових сум
або витребування від боржника майна
нотаріуси вчиняють виконавчі написи на
документах, що встановлюють
заборгованість. Перелік документів, за
якими стягнення заборгованості
провадиться у безспірному порядку на
підставі виконавчих написів,
встановлюється Кабінетом Міністрів
України.

Відповідно до положень ст. 88
Закону України «Про нотаріат» нотаріус
вчиняє виконавчі написи, якщо подані
документи підтверджують безспірність
заборгованості або іншої
відповідальності боржника перед
стягувачем та за умови, що з дня
виникнення права вимоги минуло не
більше трьох років, а у відносинах між
підприємствами, установами та
організаціями - не більше одного року.

Постановою Кабінету Міністрів
України від 29 червня 1999 року № 1172
затверджено ПЕРЕЛІК документів, за
якими стягнення заборгованості
провадиться у безспірному порядку на
підставі виконавчих написів
нотаріусів( далі - Перелік).

Пунктом 1 цього Переліку
передбачено , що нотаріально
посвідчені угоди, що передбачають
сплату грошових сум, передачу або
повернення майна, а також право
звернення стягнення на заставлене
майно.

Для одержання виконавчого напису
подаються:

а) оригінал нотаріально посвідченої
угоди;

б) документи, що підтверджують
безспірність заборгованості боржника
та встановлюють прострочення
виконання зобов'язання.

Судом встановлено, що 31.10.2012 року між
ОСОБА_1 ( надалі - сторона 1) та ОСОБА_2 (
надалі - сторона 2) було укладено
договір ( далі -Договір), за умовами
якого ОСОБА_2 володіє квартирою
АДРЕСА_1 і бажає продати ( передати у
власність ) нерухоме майно , а ОСОБА_1
бажає набути у власність нерухоме
майно на взаємоприйнятних і
узгоджених умовах;

ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 гроші в сумі 567
503,00 грн., що на день підписання даного
договору за курсом НБУ становить
еквівалент 71 000, 00 доларів США, як
передоплату за нерухоме майно ( а.с.7).

сторони дійшли згоди, що:

вони укладуть до 30 листопада 2012 року
в порядку встановленому чинним
законодавством України, договір
купівлі-продажу квартири, за якими
сторона 2 передасть у власність
стороні 1 нерухоме майно за узгодженою
сторонами ціною 573 497, 75 грн., що
еквівалентно 71 000, 00 доларів США (а.с.7).

Якщо сторона 2 не виконає умов ,
передбачених п.2.1. або 2.4. або 5.3 цього
договору у встановлений строк і
сторони не дійдуть згоди щодо
продовження терміну дії цього
договору, сторона 1 має право стягнути
борг у безспірному порядку шляхом
звернення стягнення на квартиру
АДРЕСА_1.( параграф 3 договору)

Відповідно до параграфу 4 договору,
стягнення заборгованості за цим
договором здійснюється у безспірному
порядку на підставі виконавчого напису
нотаріуса або на підставі рішення суду.
Для отримання виконавчого напису
Сторона 1 подає нотаріусу такі
документи, що підтверджують
безспірність заборгованості сторони 2
за цим договором:заяву про невиконання
стороною 2 умов договору і розрахунок
заборгованості.

27 листопада 2012 року позивачка
направили відповідачу рекомендований
лист на виконання зобов'язання за
попереднім договором, укладений між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 31.10.2102 року,
посвідчений приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_3, за реєстровим № 10879, в
якому було зазначено час та місце
укладення основного договору
купівлі-продажу, зазначено прізвище
приватного нотаріуса , що буде
посвідчувати основний договір та
повідомлено адресу нотаріуса ОСОБА_7:
АДРЕСА_2, о 14.00 год. на 30 листопада 2012
року (а.с. 9, 24-25, 29-30 ).

30.11.2012 року приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_7 посвідчено, що ОСОБА_2 , 30
листопада 2012 року о 14.00 год. знаходилася
в приміщенні за адресою: АДРЕСА_2, що є
робочим місцем приватного нотаріуса
(а.с.8).

Пунктом 2.3 Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
яке затверджено наказом Міністерства
юстиції від 22.02.2012 № 296 ( далі - Порядку)
вчинення виконавчого напису в разі
порушення основного зобов'язання та
(або) умов іпотечного договору
здійснюється нотаріусом після спливу
тридцяти днів з моменту надісланих
іпотекодержателем повідомлень -
письмової вимоги про усунення порушень
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця.

Повідомлення вважається надісланим,
якщо є відмітка іпотекодавця на
письмовому повідомленні про його
отримання або відмітка поштового
відділення зв'язку про відправлення
повідомлення на вказану в іпотечному
договорі адресу.

03.12.2012 року приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 було посвідчено
виконавчий напис на підставі договору
від 31 жовтня 2012 року, за реєстром №10879
про стягнення заборгованості з
боржника (термін виконання
зобов'язання настав 30 листопада 2012
року) ОСОБА_2 в сумі 1 222 631, 45 грн., з яких:

- 567 503, 00 грн. - основна сума
заборгованості (строк платежу настав 30
листопада 2012 року);

- 567 503, 00 грн. - сума штрафу;

- 85 125, 45 грн. - сума неустойки в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ за
період з 01 грудня 2012 року по 03 грудня 2012
року;

- 2500,00 грн. - витрати, пов'язані з
вчиненням виконавчого напису на
користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_2)(а.с. 6).

Однак, у матеріалах справи,
відсутні дані про направлення на
адресу ОСОБА_2 письмової вимоги про
усунення порушень, чим порушено
нотаріусом вимоги п.2.3 Порядку, а
відтак не перевірено відсутність
спору щодо розміру заборгованості .

Задовольняючи позов частково, суд
дійшов обґрунтованого дійшов , що між
позивачкою ОСОБА_2 і відповідачем
ОСОБА_1 існував спір щодо здійснення
передоплати за попереднім договором і
у нотаріуса були відсутні докази, які б
свідчили про безспірність вимог
відповідача, а відтак - підстави до
вчинення виконавчого напису.

Посилання в апеляційній скарзі на
те, що відповідач був неналежним чином
повідомлений про час та місце
укладання основного договору і його
укладення повинен був посвідчувати
той самий нотаріус, який посвідчив
попередній договір , не заслуговують
на увагу , оскільки в даному випадку
предметом спору є виконання
нотаріусом вимог закону " Про нотаріат"
та Порядку при вчиненні оспорюваного
виконавчого напису.

За таких обставин , колегія суддів не
вбачає підстав до задоволення
апеляційної скарги та скасування
рішення суду.

Керуючись ст. 303,304,307,308, 315 ЦПК
України , колегія суддів,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1
відхилити, а рішення Шевченківського
районного суду м. Києва від 08 листопада
2013 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з
моменту її проголошення, але може бути
оскаржена в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України
з розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом 20 днів шляхом подання
до цього суду касаційної скарги.

Головуючий

Судді: