Справа № 351/3095/13-ц
Номер провадження №2/351/113/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Снятинський районний суд
Івано-Франківської області в складі:
головуючого судді -
з участю секретаря -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Снятині
справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ ПАП "
Колос Покуття" про розірвання
договорів оренди земельних ділянок., -
Позивачка звернулася у суд із позовом
до ТОВ ПАП "Колос Покуття" про
розірвання договорів оренди земельних
ділянок, свої позовні вимоги
мотивувала тим, що на початку 2008 року,
між ОСОБА_1 власником земельної ділянки
бувшої агрофірми "Рідна земля" с.
Прутівка Снятинськото району з однієї
сторони та ПАП "Колос Покуття" з другої
сторони було укладено договір оренди
землі для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 1.018 га на 10 років та розміром
орендної плати в натуральній формі (2
центнера) від оціночної вартості землі.
Орендна плата згідно з договором
вноситься до 31 грудня кожного року.
Даний договір оренди землі в 2008 році
зареєстрований у Снятинському
районному відділі Івано-Франківської
регіональної філії ДП "Центр ДЗК" при
Державному Комітеті України по
земельних ресурсах та в червні місяці
2012 року переданий в управління
Держкомзему в Снятинському районі.
В 2008-2013 роках ПАП "Колос Покуття"
істотно порушив умови договору оренди
землі, щодо використання та цільового
призначення орендованої земельної
ділянки за сплату орендної плати.
Відповідач без всяких пояснень не
обробляє орендовану земельну ділянку
належним чином, не здійснює
застосування заходів по підвищенню
родючості грунту та захисту грунту від
Орендна плата Відповідачем
сплачується нерегулярно, неякісним
зерном, без щорічної індексації та не
переглядається щорічно відповідно
умов договору оренди без будь-яких на
Врешті-решт, в 2011 році Відповідач
змінив юридичну адресу і до цього часу
не повідомив позивачку про нову
юридичну адресу ПАП "Колос Покуття".
Вищенаведене підтверджується актом
земельної комісії Прутівської
сільської ради №120/02-32 від 20.04.2011 року,
довідками управління Держкомзему в
Снятинському районі за 2010-2011 рік.
Рішенням Снятинського районного суду
Івано-Франківської області по Справі
№914/2674/2012 від 20.11.2012 року, листом
сільського голови с. Прутівка
Снятинського району та іншими
письмовими доказами.

Відповідача в усній та письмовій формі
неодноразово повідомлялося про
порушення Закону України "Про оренду
землі", недотримання за договорами
оренди умов договірних зобов'язань і
попереджалося, що в разі не виправлення
становища, договір оренди землі буде
розірвано достроково на вимогу
власника земельної ділянки.

Натомість, ПАП "Колос Покуття"
знехтував всіма попередженнями й
вимогами позивачки ніяких мір для
виправлення ситуації яка склалася не
прийняв.

Відповідач категорично відмовляється
і від пропозиції підписати Угоду про
дострокове розірвання договору оренди
за погодженням сторін з метою
врегулювання спору в досудовому
порядку.

Тому, на підставі ст. 22 Закону України
"Про оренду землі" (161-14) на вимогу однієї
із сторін за рішенням суду, позивака і
звернулася до суду із даним позовом,
яким просить розірвати договір оренди
землі між ТОВ ПАП "Колос Покуття" та
власником земельної ділянки для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
ОСОБА_1.

Інтереси позивачки у суді представляє
ОСОБА_2, який подав до суду заяву, де
просить суд справу розглядати у його
відсутності.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився за невідомих суду
причини, хоча належним чином
повідомлявся про час та місце розгляду
справи судом.

Дослідивши зібрані по справі
матеріали, а саме: Державний акт на
право приватної власності на землю
серії ІV-ІФ №010854 від 01.03.2001 р. на
земельну ділянку площею 1,02 га,
зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №355; Витяг з
документації із землеустрою про
вартість сільськогосподарських угідь
Управління Держкомзему в Снятинському
районі №04-35/032 від 12.09.2012 р.; Акт
Обстеження орендованих земельних
часток (паїв) Земельної комісії
Прутівської сільської ради від 20.04.2012
р.; Довідку Прутівської сільської ради
про стан використання орендованих
земельних часток (паїв) №118/01-19 від
19.04.2012 р.; Довідку Прутівської сільської
ради про використання орендованих
земельних часток (паїв) №581 від 14.11.2013 р.;
Довідку Прутівської сільської ради про
стан використання орендованих
земельних часток (паїв) №01-42/301 від
13.09.2012 р.; Довідку про організацію
підготовки і проведення комплексу
весняно-польових робіт в 2010 році в
Снятинському районі; Довідку про
роботу управління Держкомзему у
Снятинському районі за 2011 р.; Заочне
рішення Снятинського районного суду
від 20.11.2012 р.; Договір оренди землі №142
від 25.01.2008 р.; Акт про передачу та прийом
земельної ділянки від 25.01.2008 р. - суд
приходить до переконання, що позов
підставний та підлягає до задоволення
з наступних підстав.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу
України до обов'язків
землекористувачів в тому числі входить
забезпечення використання землі за
цільовим призначенням, своєчасно,
належним чином сплачувати орендну
плату, неухильно дотримуватись умов
договору по виконанню договірних
зобов'язань, передбачених договором
оренди.

Стаття 15 Закону України "Про оренду
землі" вказує, що вище наведені
обставини є істотними умовами договору
оренди землі.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України
договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом. Істотним є таке
порушення стороною договору, коли
внаслідок завданої цим шкоди друга
сторона значною мірою позбавляється
того, на що вона розраховувала при
укладенні договору.

На підставі наведеного та керуючись ст.
651 ЦК України, ст.ст. 213-215, 224-226 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Розірвати договір оренди землі №142 від
25.01.2008 р. між ТОВ ПАП "Колос Покуття" та
власником земельної ділянки на
підставі Державного акту на право
приватної власності на землю серії
ІV-ІФ №010854 від 01.03.2001 р. на земельну
ділянку площею 1,02 га, зареєстровано в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за №355
ОСОБА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його постановив у разі
подання заяви протягом 10 днів з дня
отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Івано-Франківської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення через Снятинський
районний суд. У разі відсутності
сторін, під час проголошення судового
рішення подається апеляційна скарга
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили в строк
та в порядку передбаченому ст. 223 ЦПК
України.

Головуючий: підпис

Суддя Снятинського районного
суду Собко В.М.