Справа № 279/8404/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2014 року

Коростенський міськрайонний суд

Житомирської області

в складі: головуючого-судді
Загуменнової Н. М.,

при секретарі
Райвахівській Л.В.

розглянувши в м. Коростені цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «
Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з даним
позовом, посилаючись на те, що 04.06.2007
року між Акціонерно - комерційним
банком соціального розвитку
«Укрсоцбанк», правонаступником якого
є Публічне акціонерне товариство
«Укрсоцбанк» та ТОВ «Унікум - 2003 »
було укладено договір про надання
відновлюваної кредитної лінії №283
-17/047 згідно якого позичальнику було
надано на умовах забезпеченості,
повернення, строковості, платності
та цільового характеру
використання, грошові кошти у межах
максимального ліміту
заборгованості в сумі 650 000 грн. з
кінцевим терміном повернення не
пізніше 03.06.2012 року.

В забезпечення виконання зобов"язань
за кредитним договором між банком та
відповідачем ОСОБА_1 04.06.2007 року було
укладено договір іпотеки,
посвідчений 04.06.2007 року приватним
нотаріусом Коростенського міського
нотаріального округу Житомирської
області ОСОБА_2, зареєстрований в
реєстрі за № 3847 за умовами якого
відповідач надав в іпотеку належне
йому на праві приватної власності
майно, а саме: нежитлову будівлю
сховища для техніки АДРЕСА_1 та
земельну ділянку загальною площею
0,1732 га, що знаходиться за цією ж
адресою загальною вартістю 1 018 249
грн.40 коп.

Позичальник не виконує належним чином
прийняті на себе зобов'язання, що
передбачені вимогами кредитного
договору і своєчасно не повертає
кредитні кошти та не сплачує відсотків
за користування кредитом, в зв"язку з
порушенням зобов"язання має
станом на 08.10.2013 року заборгованість в
сумі 465 802 грн.93 коп., яка складається:
332835 грн.83 коп. - заборгованість за
кредитом; 88320 грн. - заборгованість по
процентами; 23890 грн. 22 коп. - пеня за
несвоєчасне повернення кредиту; 5 122
грн. - пеня за несвоєчасне повернення
процентів; 1664 грн.18 коп. розмір
інфляційних за кредитом; 214 грн.28 коп -
розмір інфляційних за процентами; 13
755 грн.66 коп. - розмір нарахованої
комісії по кредиту.

За таких обставин позивач просив в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором в сумі 465802 грн. 93
коп. звернути стягнення на
нерухоме майно, що належить ОСОБА_1
та є предметом іпотеки відповідно
до Іпотечного договору від 04.06.2007
року шляхом проведення прилюдних
торгів, а також стягнути з відповідача
судові витрати по справі в сумі 3441 грн.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, надав суду заяву,
в якій просив справу розглядати без
його участі. Вказав, що позовні вимоги
підтримує в повному обсязі і просить їх
задовольнити. ( а.с. 67).

Відповідач ОСОБА_1 в судове
засідання не з'явився, про день і час
розгляду справи був повідомлений
належним чином (а.с. 68).

Вивчивши письмові матеріали справи в
їх сукупності і давши їм оцінку, суд
приходить до наступного.

Судом встановлено, що 04.06.2007 року між
позивачем та ТОВ «Унікум - 2003 » було
укладено договір про надання
відновлюваної кредитної лінії №283
-17/047 згідно якого позичальнику було
надано на умовах забезпеченості,
повернення, строковості, платності
та цільового характеру
використання, грошові кошти у межах
максимального ліміту
заборгованості в сумі 650 000 грн. з
кінцевим терміном повернення не
пізніше 03.06.2012 року. Зазначені
платежі позичальник зобов'язувався
вносити щомісячно згідно графіка (
копія кредитного договору та графік
погашення кредиту а.с . 5-12 ).

Форма і умови кредитного договору не
суперечать вимогам параграфів 1, 2 Глави
71 Цивільного кодексу України, зокрема
ст. 1055 ЦК України.

Позичальник належним чином не виконує
умов кредитного договору щодо
своєчасного погашення кредиту і
станом на 08.10.2013 року має
заборгованість перед банком в сумі 465
802 грн. 93 коп., що складається: 332835
грн.83 коп. - заборгованість за
кредитом; 88320 грн. - заборгованість за
процентами; 23890 грн. 22 коп. - пеня за
несвоєчасне повернення кредиту; 5 122
грн. - пеня за несвоєчасне повернення
процентів; 1664 грн.18 коп. розмір
інфляційних за кредитом; 214 грн.28 коп.
- розмір інфляційних за процентами; 13
755 грн.66 коп. - розмір нарахованої
комісії по кредиту.

22.05.2013 року рішенням постійно діючого
Третейського суду при Асоціації
українських банків у справі № 128/13 було
задоволено позов ПАТ "Укрсоцбанк" та
стягнуто з ТОВ "Унікум-2003" на користь
банку заборгованість за кредитним
договором в сумі 378 814 грн. 77 коп. та
третейський збір в сумі 4 188 грн. 15 коп.
( копія рішення а.с. 50-52).

На виконання вказаного рішення
господарським судом м. Києва був
виданий наказ, який звернутий до
виконання. 29.07.2013 року відділом
державної виконавчої служби
Коростенського міськрайонного
управління юстиції відкрито виконавче
провадження за даним наказом ( копія
постанови про відкриття виконавчого
провадження а.с. 53). На даний час
заборгованість позичальника перед
банком не погашена.

Виконання зобов'язання позичальником
по поверненню кредиту за даним
договором забезпечено договором
іпотеки, укладеним між банком та
відповідачем ОСОБА_1, посвідченим
04.06.2007 року приватним нотаріусом
Коростенського міського
нотаріального округу Житомирської
області ОСОБА_2 та зареєстрованим в
реєстрі за № 3847. За умовами
вказаного договору ОСОБА_1 надав
позивачу в іпотеку належне йому
майно, а саме: нежитлову будівлю
сховища для техніки АДРЕСА_1 та
належить ОСОБА_1 на праві приватної
власності згідно дублікату договору
купівлі - продажу ВАР № 124517 -ВАР №124518
від 12.07.2002 року, посвідченого
приватним нотаріусом Коростенського
міського нотаріального округу
ОСОБА_2 за № 4098, котрий виданий 30.09.2003
року № 6440, право власності на яке
зареєстроване Державним комунальним
підприємством "Коростенське
міжміське бюро технічної
інвентаризації" за реєстраційним
номером 10133806; земельну ділянку
загальною площею 0,1732 га, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
належить ОСОБА_1 на праві приватної
власності згідно державного акту на
землю серії ЯА № 425864 від 15.09.2005 року,
виданого Коростенською міською
радою ( а.с. 14-19 ).

15.10.2013 року відповідачу ОСОБА_3 як
іпотекодавцю банк направив вимогу про
усунення порушень зобов"язання ( а.с.
33-36), однак ОСОБА_1 боргу перед банком не
погасив.

Частиною 1 ст. 7 Закону України „ Про
іпотеку" визначено, що
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов"язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь - якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов"язання.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 11 Закону
України „ Про іпотеку" майновий
поручитель несе відповідальність
перед іпотекодержателем за
невиконання боржником основного
зобов"язання виключно в межах вартості
предмета іпотеки.

Згідно ст. 33 ч.1 Закону України „ Про
іпотеку" у разі невиконання
боржником основного зобов"язання
іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за
основним зобов"язанням шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України „
Про іпотеку" у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначається спосіб реалізації
предмета іпотеки.

Статтею 41 ч. 1 Закону України „ Про
іпотеку" передбачена можливість
реалізації предмету іпотеки на
прилюдних торгах.

Таким чином, позовні вимоги є
обгрунтованими та підлягають
задоволенню.

Згідно ст. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Керуючись ст.ст. 88, 213-218 ЦПК України, ст.
526 ЦК України, ст.ст. 7, 11, 33,39, 41 Закону
України „ Про іпотеку", суд

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного
товариства " Укрсоцбанк"
задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості
за договором про надання
відновлюваної кредитної лінії №283
-17/047 в сумі 465 802 грн.93 коп. звернути
стягнення на предмет іпотеки:
нежитлову будівлю сховища для
техніки АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1
на праві приватної власності згідно
дублікату договору купівлі - продажу
ВАР № 124517 -ВАР №124518 від 12.07.2002 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Коростенського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 за №
4098, дублікат виданий 30.09.2003 року №
6440, право власності на яке
зареєстроване Державним комунальним
підприємством "Коростенське
міжміське бюро технічної
інвентаризації" за реєстраційним
номером 10133806; земельну ділянку
загальною площею 0,1732 га, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та
належить ОСОБА_1 на праві приватної
власності згідно державного акту на
землю серії ЯА № 425864 від 15.09.2005 року,
виданого Коростенською міською
радою шляхом проведення прилюдних
торгів за початковою ціною :
нежитлової будівлі сховища - 840 639
грн.60 коп.; земельної ділянки - 84 868
грн. з можливістю здійснення ПАТ
„ Укрсоцбанк" всіх передбачених
нормативно - правовими актами
держави дій, необхідних для продажу
предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства "
Укрсоцбанк " - 3441 грн. сплачених
позивачем судових витрат при подачі
позову.

Апеляційна скарга на рішення може
бути подана протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя: