Справа № 486/2967/13-ц
Провадження № 2/486/108/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2014 року Южноукраїнський
міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого Франчук О.
Д.

при секретарі Філіпповій
Ю.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Южноукраїнську Миколаївської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення
порядку користування житловим
приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

18 грудня 2013 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
про визначення порядку користування
квартирою АДРЕСА_1.

Позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що
спірна квартира належить на праві
спільної часткової власності йому,
його колишній дружині ОСОБА_2 та двом
синам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по 1/4 частці
кожному. Спірна квартира складається з
3-х житлових кімнат жилою площею 40,9
кв.м., загальною площею - 64,9 кв.м., кухні,
коридору, ванної кімнати, туалету,
вбудованої шафи та балкону (лоджії).
Зазначив, що особовий рахунок на
вказану квартиру відкритий на ім'я
ОСОБА_2 Також пояснив, що на даний час
між ним та відповідачами виник спір з
приводу порядку користування спільною
квартирою. Враховуючи те, що між ним та
відповідачкою ОСОБА_2 шлюб розірваний
та вони не бажають проживати однією
сім'єю, просив суд визначити порядок
користування спільним житловим
приміщенням виділивши йому у
користування кімнату площею 12,2 кв.м.,
відповідачу ОСОБА_2 - кімнату площею 8,7
кв.м., а відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 -
кімнату площею 20,0 кв.м.; а ванну кімнату,
кухню, туалет, коридор, вбудовану шафу,
балкон (лоджію) залишити у спільному
користуванні.

В судове засідання позивач не з'явився.
Про дату та час розгляду справи був
повідомлений належним чином та
своєчасно. Надав до суду заяву, в якій
просив розглядати справу без його
участі, а також заяву про уточнення
позовних вимог, в якій просив суд
виділити йому у користування кімнату
площею 8,7 кв.м., а жилі кімнати площею 12,2
кв.м та 20,0 кв.м. залишити у користуванні
відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4;
ванну кімнату, кухню, туалет, коридор,
вбудовану шафу, балкон (лоджію)
залишити у спільному користуванні.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, причину неявки суду не
повідомили. Про дату та час розгляду
справи були повідомлені належним чином
та своєчасно.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши
докази, суд дійшов до висновку, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про те, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як вбачається з витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно
(а.с.10), спірна квартира АДРЕСА_1
належить на праві спільної часткової
власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 по 1/4 частці кожному.

В спірній квартирі зареєстровані як
проживаючі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 (а.с.11).

Загальна площа квартири АДРЕСА_1
становить 64,9 кв. м., жила площа
становить 40,9 кв.м. Квартира складається
з трьох жилих кімнат площею 20,0, 12,2 і 8,7
кв.м., кухні площею 7,9 кв.м., ванної
кімнати площею 2,6 кв.м., туалету площею
1,3 кв.м., коридору площею 9,7 кв.м.,
вбудованої шафи площею 0,6 кв.м., лоджії
площею 1,9 кв.м. (а.с.8-9).

На підставі ст. 150 ЖК України громадяни,
які мають в приватній власності
будинок (частину будинку), квартиру,
користуються ним (нею) для особистого
проживання і проживання членів їх
сімей і мають право розпоряджатися
цією власністю на свій розсуд:
продавати, дарувати, заповідати,
здавати в оренду, обмінювати,
закладати, укладати інші не заборонені
законом угоди.

Частиною 1 статті 156 ЖК України
встановлено, що члени сім'ї власника
жилого будинку (квартири), які
проживають разом з ним у будинку
(квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням
нарівні з власником будинку (квартири),
якщо при їх вселенні не було іншої
угоди про порядок користування цим
приміщенням.

Як роз'яснив Пленум Верховного Суду
України у п. 16 постанови від 12 квітня 1985
року N 2 "Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України при поділі
жилого приміщення за вимогою члена
сім'ї наймача йому може бути виділено
ізольоване жиле приміщення розміром
меншим за жилу площу, що припадає на
нього. Однак поділ не може бути
допущений, коли це призведе до штучного
погіршення житлових умов позивача і
викличе необхідність постановки його
на облік, як такого, що потребує
поліпшення житлових умов.

Рішенням виконавчого комітету
Южноукраїнської міської ради народних
депутатів Миколаївської області № 435
від 1992 року встановлено, що
потребуючими в поліпшенні житлових
умов признаються громадяни,
забезпечені житловою площею не більш 7
кв. м на одну людину; рівень середньої
забезпеченості громадян житловою
площею в населених пунктах області
встановлений у розмірі 9 кв. м на
кожного члена сім'ї.

Уточнений запропонований позивачем
варіант визначення порядку
користування спірним жилим
приміщенням відповідає вимогам ЖК
України.

Визначаючи порядок користування
спірною квартирою, суд враховує
кількість власників квартири, їх стать
і вік, жилу площу квартири.

За таких обставин, суд вважає, що ОСОБА_1
можливо виділити в користування жилу
кімнату площею 8,7 кв.м., а відповідачам -
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділити
кімнати площею 20,0 та 12,2 кв.м. Інші
приміщення в квартирі залишити в
загальному користуванні.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити в користування ОСОБА_1 жилу
кімнату площею 8,7 кв.м. у квартирі
АДРЕСА_1, а відповідачам - ОСОБА_2, ОСОБА_3
та ОСОБА_4 виділити в користування
кімнати площею 20,0 та 12,2 кв.м. у цій же
квартирі, інші приміщення: ванну
кімнату, кухню, туалет, коридор,
вбудовану шафу, лоджию залишити в
загальному користуванні осіб, що
проживають у квартирі.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано відповідачем протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Южноукраїнський міський
суд Миколаївської області шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Южноукраїнського

міського суду
О. Д. Франчук