Справа № 140/151/14-ц
№2/140/1088/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.01.2014 року
Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі : головуючого судді
Царапори О.П.

при секретарі
Змерзлій Л.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Немирові в порядку ст.197
ч.2 ЦПК України без фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання правочину дійним,
права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В
:

16.01.2014 року позивач ОСОБА_1
звернувся з позовом до суду до ОСОБА_2
про визнання правочину дійним, права
власності на нерухоме майно.

Свої позовні вимоги обґрунтовує
тим, що 29 листопада 2013 року між
ОСОБА_1 з однієї сторони, і ОСОБА_2 з
другої сторони, був укладений договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, а також земельної ділянки
площею 0,25 га, розташованої в АДРЕСА_1,
цільове призначення якої - для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка)
та земельної ділянки площею 0,9486 га,
розташованої в АДРЕСА_3 - для ведення
особистого селянського господарства,
згідно з яким відповідач ОСОБА_2
продала, а позивач купив зазначений
житловий будинок та земельні
ділянки.

Право власності ОСОБА_2 на
зазначений житловий будинок з
господарськими будівлями виникло на
підставі рішення Немирівського
районного суду Вінницької області
від 05.04.2011 р. (справа № 2-306/2011р.),
зареєстровано право власності КП
«Тульчинське МБТІ» 31.05.2011 р.

Право власності ОСОБА_2 на земельну
ділянку площею 0,25 га виникло на
підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно, виданого
Реєстраційною службою Немирівського
районного управління юстиції
Вінницької області, 26.11.2013р., індексний
номер 13459932.

Право власності ОСОБА_2 на земельну
ділянку площею 0,9486 га виникло на
підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно, виданого
Реєстраційною службою Немирівського
районного управління юстиції
Вінницької області,28.11.2013р., індексний
номер 13620893.

Договір купівлі-продажу між
сторонами було виконано повністю,
позивач сплатив кошти за майно в сумі
80000 гривень, а відповідач у свою чергу
передала йому майно, про що була
складена відповідна розписка.

Позивач проживає в зазначеному
будинку, здійснив його ремонт,
провів благоустрій прибудинкової
території, користується земельними
ділянками, які необхідні для
обслуговування житлового будинку, та
ведення особистого селянського
господарства.

Між сторонами також існувала усна
домовленість щодо посвідчення даної
угоди нотаріально, але відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення даної угоди, мотивуючи
свою відмову браком часу та зайнятістю
особистими справами.

Такі перешкоди у здійсненні
нотаріального посвідчення даної угоди
й стали підставою для позивача
звернутись до суду

В судове засідання позивач
ОСОБА_1 не з'явився. До початку розгляду
справи від представника позивача
надійшла письмова заява про розгляд
справи у його відсутність. Заявлені
вимоги підтримує у повному обсязі з
підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 у судове
засідання не з'явилася. До початку
судового засідання надійшла письмова
заява про розгляд справи у її
відсутність та визнання позову без її
участі.

Суд, розглянувши матеріали справи,
вважає можливим ухвалити рішення про
задоволення позову.

Згідно договору купівлі - продажу
вбачається наявною укладена угода між
сторонами у справі про купівлю
позивачем житлового будинку АДРЕСА_1,
Вінницької області, а також земельних
ділянок (а.с.8);

Відповідно до технічного
паспорту вбачається наявність
житлового будинку АДРЕСА_2. (а.с. 10-12).

Згідно розписки сторони дійшли усіх
істотних умов щодо укладення договору
купівлі - продажу житлового будинку з
господарчими будівлями та земельних
ділянок (а.с.9).

Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК
України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому статтею 174 цього ж
Кодексу. Згідно з частиною 4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулось повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним і
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено факт
укладення між сторонами договору
купівлі - продажу житлового будинку з
господарчими будівлями, земельних
ділянок, який знаходиться по АДРЕСА_3 що
дає підстави суду згідно ч. 2 ст. 220 ЦК
України визнати договір купівлі -
продажу дійсним та визнати за
позивачем право власності на майно
відповідно до ст. 328 ЦК України .

Керуючись ст. 220 ч. 2 , ст. 328,334,638 ЦК
України, ст. ст. 5,6,10,11,60, 88,208,209 212-215 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі - продажу від 29 листопада 2013
року житлового будинку, розташованого
по АДРЕСА_1, земельної ділянки площею
0,25 га,розташованої в. АДРЕСА_1, цільове
призначення якої - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), а також
земельної ділянки площею 0,9486 га,
розташованої по АДРЕСА_3 цільове
призначення якої - для ведення
особистого селянського господарства,
який укладений між ОСОБА_1 з однієї
сторони, і ОСОБА_2, з другої сторони,
визнати д і й с н и м.

Визнати за ОСОБА_1, право
власності на

житловий будинок № НОМЕР_1, зазначений
в плані під літ. «А» загальною площею -
66,2 кв.м., житловою площею - 43,2 кв.м. що
має при собі господарські будівлі та
споруди: веранда «а», сарай «Б», погріб
«П», сарай «В», гараж «Г»,огорожа «
1-2»,колодязь «к», розташований по
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, право
власності на земельну ділянку площею
0,25 га ( кадастровий номер - : 06: 001:
0361), розташовану в АДРЕСА_1, цільове
призначення якої - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), яка належить
ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про
право власності на нерухоме майно,
виданого Реєстраційною службою
Немирівського районного управління
юстиції, Вінницької області 26.11.2013р.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на

земельну ділянку площею 0,9486 га
(кадастровий номер - : 06: 001: 0362) ,
розташовану в АДРЕСА_1, цільове
призначення якої - для ведення
особистого селянського господарства,
яка належить ОСОБА_2 на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, виданого
Реєстраційною службою Немирівського
районного управління юстиції,
Вінницької області 28.11.2013р.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя: