Дата документу 23.01.2014 Справа № 554/9784/13-ц
Провадження № 2/554/638/2014
(вступна та резолютивна частини)
23 січня 2014 року Октябрський районний
суд м.Полтави у складі:
головуючого - судді Савченко Л.І.,
при секретарі - Жданову Є.В.
за участю представника позивача -
Стуканова Р.В., відповідача - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м.Полтава
цивільну справу за позовом
Обслуговуючого кооперативу «Янтарь-1»
до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості
за утримання будинку та прибудинкової
території, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88,
212-215, 218 ЦПК України, суд, -
Позов Обслуговуючого
кооперативу «Янтарь-1» - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Обслуговуючого кооперативу «Янтарь-1»
заборгованість за утримання будинку та
прибудинкової території у сумі 1010 грн.
97 коп., судові витрати у сумі 229 грн. 40
коп., а всього 1240 грн. 37 коп.
Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку
для подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги, якщо
його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Л.І.Савченко

копія

Справа № 554/9784/13-ц

Провадження № 2/554/638/2014

Р І Ш
Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

23 січня 2014 року Октябрський районний
суд м.Полтави у складі:

головуючого - судді Савченко Л.І.,

при секретарі - Жданову Є.В.

за участю представника позивача -
Стуканова Р.В., відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м.Полтава
цивільну справу за позовом
Обслуговуючого кооперативу «Янтарь-1»
до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості
за утримання будинку та прибудинкової
території,-

в с т а н о в и в :

Позивач Обслуговуючий кооператив
«Янтарь-1» звернувся до суду з позовом
до відповідача ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості за утримання будинку та
прибудинкової території у сумі 2 572 грн.
23 коп., зменшивши свої позовні вимоги в
ході судового розгляду справи до 1010
грн. 90 коп., посилаючись на те, що
мешканцями будинку за адресою АДРЕСА_3,
на установчих зборах було прийнято
рішення про створення
житлово-будівельного кооперативу
«Янтарь-1», який 27 жовтня 2005 року змінив
свою назву на Обслуговуючий кооператив
«Янтарь-1». Відповідач має у власності
квартиру АДРЕСА_1 у вказаному будинку
та є членом ОК «Янтарь-1». Нарахування
оплати за житлово-комунальні послуги
здійснюється на підставі тарифів,
прийнятих міською радою та згідно
протоколів загальних зборів. Для
забезпечення належного функціонування
будинку з організаціями, які надають
житлово-комунальні послуги,
кооперативом укладені договори про
надання послуг. ОСОБА_2 частково
сплачувала кошти на рахунок ОК
«Янтарь-1», а тому за нею рахується
заборгованість станом на 30 жовтня 2013
року у сумі 1010 грн. 97 коп. Добровільно
відповідач борг не погашає, тому
звернулися до суду з позовом.

У судовому засідання представник
позивача позов підтримав, надав
пояснення, аналогічні викладеним у
позовній заяві.

Відповідач у судовому засіданні
позов не визнала, пояснила, що у
вказаній квартирі не проживає 17 років,
а лише в ній зареєстрована, вона не є
членом кооперативу, оскільки писала
заяву про вихід з нього, не
користується жодними послугами, а
заробітну плату працівникам
кооперативу платити не має наміру.

Заслухавши сторони, перевіривши
фактичні обставини справи письмовими
доказами, суд приходить до висновку про
задоволення позову з наступних
підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є
власником квартири АДРЕСА_1, про що
свідчить свідоцтво про право власності
№ 374 видане Управління ЖКГ виконавчого
комітету Полтавської міської ради 12
грудня 1997 року (а.с.168).

З вказаного свідоцтва вбачається,
що дана квартира знаходиться в
житловому будинку ЖБК «Янтарь-1» (а.с.168).

27 жовтня 2005 року
Житлово-будівельний кооператив
«Янтарь-1» змінив назву на
Обслуговуючий кооператив «Янтарь-1»,
діє на підставі статуту та
зареєстрований в Єдиному державному
реєстрі підприємств та організацій
України (а.с.5, 161-163).

Між ОК «Янтарь-1» та
організаціями, які надають
житлово-комунальні послуги, а саме ПАТ
«Полтаваобленерго», ПАТ
«Полтававодоканал», Полтавське КАТП
1628, ПАТ «Полтавагаз», ДП «Полтаваліфт»,
укладені договори про надання послуг
(а.с.17-42).

Нарахування оплати за
житлово-комунальні послуги ОК
«Янтарь-1» проводилося згідно тарифами
прийнятими Полтавською міською радою
та на підставі протоколів зборів
членів кооперативу № 2 від 04 листопада
2004 року, від 18 грудня 2006 року, від 07
жовтня 2009 року та від 03 квітня 2011 року
(а.с. 6-13).

Відповідно до п.5 ч.3 ст. 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», споживач зобов»язаний
оплачувати житлово-комунальні послуги
у встановлені строки.

Згідно п.п.3,5 розділу ІV Статуту
одержання права власності на квартиру
не звільняє мешканця від членства
кооперативу та виконання ним
обов»язків, що витікають із
необхідності експлуатації будинку.
Члени кооперативу зобов»язані
своєчасно вносити свої внески по
оплаті комунальних та інших послуг.

Відповідач своєчасно не
оплачувала за послуги з утримання
будинку та прибудинкової території , а
тому за нею станом на 30 жовтня 2013 року
утворилася заборгованість у сумі 1010
грн. 97 коп., що підтверджується
розрахунком заборгованості № 96 від 30
липня 2013 року з врахуванням квитанцій
про оплату наданих послуг за
серпень-жовтень 2013 року (а.с. 43-44, 71-72).

Відповідно до ст. 525 ЦК України
одностороння відмова від зобов»язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання
має виконуватися належним чином,
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу.

Порушенням зобов»язання є його
невиконання або виконання в порушення
умов, визначених змістом зобов»язання
(неналежне виконання), що встановлено
ст. 610 ЦК України.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у
разі порушення зобов»язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.

Зі змісту ч.1 ст. 625 ЦК України
вбачається, що боржник не звільняється
від відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов»язання.

Відповідно до ст. 322 ЦК України
власник зобов'язаний утримувати майно,
що йому належить, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Згідно ч.2 ст. 382 ЦК України
власникам квартири у дво- або
багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної
власності приміщення загального
користування, опорні конструкції
будинку, механічне, електричне,
сантехнічне та інше обладнання за
межами або всередині квартири, яке
обслуговує більше однієї квартири, а
також споруди, будівлі, які призначені
для забезпечення потреб усіх
власників квартир, а також власників
нежитлових приміщень, які розташовані
у житловому будинку.

Враховуючи, що ОСОБА_2 є власником
квартири АДРЕСА_1 та є членом
кооперативу ОК «Янтарь-1», вона
зобов»язана сплачувати кошти за
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території, а тому
позовні вимоги є обгрунтованими та
підлягають задоволенню.

Твердження ОСОБА_2 про те, що вона
не є членом кооперативу, оскільки не
подавала жодних заяв про вступ до
кооперативу, спростовується її ж
поясненнями, даними в ході судового
засідання, в яких вона зазначила, що
подавала заяву про вихід з кооперативу,
що означає визнання її членства в
кооперативі. Крім того, членство
відповідача в кооперативі
підтверджується п.3 Статуту.

Не заслуговує на увагу суду
посилання ОСОБА_2 на відсутність між
нею та ОК «Янтарь-1» договору про
надання комунальних послуг, оскільки
обов»язок щодо укладення договору
покладається саме на споживача,
відповідно до п.1 ч.3 ст. 20 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги».

Суд вважає, що між сторонами
виникли правовідносини з надання
послуг, оскільки однією стороною
надавалися послуги, а іншою стороною
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території приймалися.
Про те, що відповідач не бажає
отримувати послуги від позивача,
останнього повідомлено не було.
Будь-яких доказів на підтвердження
своєї відмови від послуг боржником не
надано.

Суд вважає, що непроживання
ОСОБА_2 в квартирі не звільняє її від
обов»язку, як власника, утримувати
будинок та прибудинкову територію, що
слідує зі змісту ст.ст. 322, 382 ЦК України.

Питання про розподіл судових
витрат суд вирішує відповідно до ч.1 ст.
88 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Обслуговуючого
кооперативу «Янтарь-1» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Обслуговуючого кооперативу «Янтарь-1»
заборгованість за утримання будинку та
прибудинкової території у сумі 1010 грн.
97 коп., судові витрати у сумі 229 грн. 40
коп., а всього 1240 грн. 37 коп.

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку
для подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги, якщо
його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

СуддяЛ. І. Савченко