Справа №337/ 25/14-ц
Провадження 2/337/419/2014
10 лютого 2014 року Хортицький районний
суд м.Запоріжжя
у складі: головуючого судді Гнатик Г.Є.
при секретарі Жевакіній Г.О.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Запоріжжя справу за
позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого
житлово-будівельного кооперативу
"Дніпровська скеля", третя особа
Реєстраційна служба Запорізького
міського управління юстиції про
визнання права власності на об'єкт
Позивачка звернулася до суду із
У позові вказала, що рішенням виконкому
Запорізької міської ради № 422/9 від
22.11.2006 року Обслуговуючий
житлово-будівельний кооператив
«Дніпровська скеля» було
зареєстровано як юридичну особу.
Рішенням Запорізької міської ради №
43/251 від 17.10.2007 року було затверджено
проект землеустрою щодо надання
відповідачу в оренду строком на 10 років
земельної ділянки, площею 4,1409 га по
вул.. Воронезькій у м.Запоріжжі для
розташування каскадної високо щільної
забудови підвищеної комфортності і
08.02.2008 року укладено договір оренди
земельної ділянки, отримано дозвіл № 224
на проведення будівельних робіт на
вказаній земельній ділянці.

21.01.2013 року на підставі заяви, її було
прийнято до складу асоційованих членів
кооперативу і 21.01.2013 року між нею та
відповідачем було укладено договір
АДРЕСА_1 на внесення пойових внесків.
Відповідно до вказаного договору вона
має право на отримання у власність
будинку АДРЕСА_1 на земельній ділянці,
приблизною площею 0,06 га у складі
об'єкта «Каскадна високо щільна
забудова підвищеної комфортності».

Згідно п. 3.1 Договору, загальна сума
пайових внесків становить 30 000 грн. і
внесена нею у повному обсязі, що
підтверджується довідкою № 17 від
25.12.2013 року.

Відповідно до п. 5.1 Статуту ОЖБК
«Дніпровська скеля», асоційований член
кооперативу має право на отримання у
власність житла після сплати у повному
обсязі пайового внеску, але
відповідачем у порушення цього не
вжито заходів щодо оформлення на неї
права власності на вказане майно.
Просила суд визнати об'єктом
нерухомого майна житловий будинок
АДРЕСА_1 у складі об'єкта «Каскадна
високо щільна забудова підвищеної
комфортності по вул.. Воронезькій у
м.Запоріжжі» за адресою, відповідно до
рекомендації та визнати за нею право
власності на об'єкт нерухомості-
житловий будинок АДРЕСА_1 у складі
об'єкта « Каскадна високо щільна
забудова підвищеної комфортності по
вул.. Воронезькій у м.Запоріжжі».

У судове засідання позивачка не
з'явилися, надавши заяву з клопотанням
про розгляд справи у її відсутності,
позов підтримала.

Представник відповідача з позовом
згодний повністю, про що направив суду
письмову заяву, просить справу
розглянути у відсутності представника
відповідача.

Представник третьої особи
Реєстраційної служби Запорізького
міського управління юстиції у судове
засідання не з'явився, про слухання
справи повідомлявся належним чином,
тому, суд вважає за можливе розглянути
справу у відсутності представника
третьої особи.

Відповідно до ст.. 197 ЦПК України, у разі
неявки в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, чи в разі
якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню у зв'язку
з наступним.

Відповідно ст.328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, не
заборонених законом. Право власності є
виникшим правомірно, якщо інше прямо не
виходить із закону або незаконність
надбання права власності не
встановлена судом.

Відповідно ст.331 ЦК України -право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлене договором або
законом ; особа, яка виготовила
(створила) річ із своїх матеріалів на
підставі договору, є власником цієї
речі. Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо право власності
на нерухоме майно відповідно до Закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. До завершення будівництва
(створення майна) особа вважається
власником матеріалів, обладнання тощо,
які були використані в процесі цього
будівництва (створення майна) За
приписами ст.182 ЦК України, право
власності на майно та інші речові права
на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Судом встановлено, що 22.11.2006 року
Рішенням виконавчого комітету
Запорізької міської ради № 422/9 від
22.11.2006 року було зареєстровано, як
юридичну особу ОЖБК "Дніпровська
скеля".

17.10.2007 року Рішенням Запорізької
міської ради №43/251 від 17.10.2007 року
затверджено проект землеустрою , для
надання ОЖБК "Дніпровська скеля", в
оренду строком на 10 років земельної
ділянки площею 4,1409 га по вул.
Воронезькій для розташування
каскадної високощільної забудови
підвищеної комфортності.

08.02.2008 року між ОЖБК "Дніпровська скеля
та Запорізькою міською радою укладено
договір оренди земельної ділянки , який
зареєстровано у Запорізькій
регіональній філії ДП "Центр
державного земельного кадастру при
державному комітеті України по
земельних ресурсах", про що у
Державному реєстрі земель 20.02.2008 року,
вчинено запис за №59.

02.04 2008 року Інспекцією державного
архітектурного - будівельного контролю
у Запорізькій області ОЖБК
"Дніпровські скелі", було надано дозвіл
№224 на проведення будівельних робіт на
зазначеній земельній ділянці.

21.10.2008 року ДП "Спеціалізована державна
експертна організація -центральна
служба української державної
будівельної експертизи надано
позитивний висновок комплексної
державної експертизи №340/1 з проекту
"Каскадна високощільна забудова
підвищеної комфортності по вул.
Воронезькій в м. Запоріжжя".

21.01.2013 року на підставі заяви
ОСОБА_1, її було прийнято до складу
асоційованих членів кооперативу і
21.01.2013 року між нею та відповідачем було
укладено договір АДРЕСА_1 на внесення
пайових внесків.

Згідно п. 3.1 Договору, загальна сума
пайових внесків становить 30 000 грн. і
внесена позивачкою у повному обсязі,
що підтверджується довідкою № 17 від
25.12.2013 року.

Відповідно до п. 5.1 Статуту ОЖБК
«Дніпровська скеля», асоційований член
кооперативу має право на отримання у
власність житла після сплати у повному
обсязі пайового внеску.

До теперішнього часу технічна
документація на житло відповідачем не
виготовлена.

Згідно зі статтею 19 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень"
встановлено, що рішення суду про
визнання права власності на об'єкти
нерухомого майна (у тому числі на
об'єкти незавершеного будівництва) є
правовстановлюючим документом, на
підставі якого здійснюється державна
реєстрація прав власності на майно.

Згідно технічного паспорту на
житловий будинок (котеджний будинок
АДРЕСА_1) по вул.. Воронезькій у
м.Запоріжжі ОЖБК «Дніпровська скеля»,
замовником технічної документації
вказаного будинку є ОСОБА_1 ( а.с.30).

Відповідно до листа № 10 від 23.01.2014
року ТОВ «Козацькі землі ЛТД»,
вбачається, що після обстеження
місцезнаходження житлового будинку
АДРЕСА_1 літ. «А-2» на місці, враховуючи
ті обставини, що АДРЕСА_1 вже існує
зареєстрований об'єкт нерухомого
майна, що житловий будинок літ «А-2»
розташований на непарному боці вулиці
Воронезька, пропонує присвоїти
будинку поштову адресу: АДРЕСА_2.

Таким чином, суд вважає, що позовні
вимоги позивачки у повному обсязі є
обґрунтованими, доведеними і
підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст.ст.182, 319, 328, 331 ЦК України,
ст.ст. 3, 10, 11, 88, 169, 209, 212, 214, 215 ЦПК України,
ст.19 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень", суд, -

В И
Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Обслуговуючого
житлово-будівельного кооперативу
"Дніпровська скеля" про визнання права
власності на об'єкт нерухомого майна-
житловий будинок, задовольнити.

Присвоїти житловому будинку літера
А-2, поштову адресу: АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок літера А-2 за адресою:
АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному суді Запорізької області
шляхом подачі в 10-денний строк
апеляційної скарги через Хортиць кий
районний суд м.Запоріжжя.

Суддя:
Г.Є.
Гнатик