Справа № 226/4128/13-ц
Справа № 2/226/81/2014
14 січня 2014 року Димитровський міський
суд Донецької області в складі:
головуючого - судді Рибкіна О.А.,
при секретарі Григор О.І.,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в
м.Димитров справу за позовом ОСОБА_1 до
Димитровської міської ради про
визнання права власності,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до відповідача Димитровської
міської ради про визнання права
власності, в обґрунтування якого
вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла
його дружина ОСОБА_3. Після її смерті
відкрилася спадщина, що складається з
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1. Він є єдиним
спадкоємцем першої черги на спадщину
за законом після смерті своєї дружини.
На теперішній час у нього виникла
необхідність в отриманні свідоцтва про
право на спадщину на даний будинок. З
даною метою він звернувся до
державного нотаріуса Димитровської
державної нотаріальної контори. Однак
з'ясувалося, що при реєстрації права
власності на будинок АДРЕСА_1 при
видачі витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно виданого
Бюро технічної реєстрації від 08.06.2005р.
було допущено помилки, а саме
неправильно зазначено дату договору
купівлі-продажу, замість 31.05.2005 р.
вказано 08.05.2005 р., а також вказано тип
об'єкта «квартира» замість «будинок».
Таким чином склалася ситуація, що
договір купівлі-продажу, посвідчений
31.05.2005 року приватним нотаріусом ОСОБА_4
не був зареєстрований в реєстрі прав
власності на нерухоме майно. На запит
нотаріуса отримано відповідь БТІ, що
внести зміни до реєстру прав власності
на нерухоме майно не можливо. Тому
постановою нотаріуса від 28.11.2013 року
йому було відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину. Він
звернувся до реєстраційної служби
Димитровського міського управління
юстиції для реєстрації за померлою
ОСОБА_3 права власності на вказаний
будинок. Однак, йому було відмовлено і
роз'яснено, що за його заявою неможливо
зареєструвати право власності за
спадкодавцем, оскільки реєстрація
права власності проводиться на
підставі заяви власника або іншого
правонабувача. За таких обставин він не
може в нотаріальному порядку оформити
спадщину і змушений звернутися до суду.
Просить суд визнати за ним право
власності на вищевказаний жилий
Позивач до судового засідання не
з'явився, про час та місце слухання
справи повідомлений належним чином,
надав заяву про розгляд справи за його
Представник позивача до судового
засідання не з'явився, про час та місце
слухання справи повідомлений належним
чином. Надав заяву про розгляд справи
за його відсутності, підтримує позовні
Представник відповідача до судового
засідання не з'явився, про час та місце
слухання справи повідомлений належним
Дослідивши докази по справі, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню,
виходячи з наступних підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
року померла ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 перебували у
шлюбі з 22.01.1970 року, що підтверджується
свідоцтвом про одруження (а.с. 15).
ОСОБА_3 на підставі договору
купівлі-продажу від 31.05.2005 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Димитровського міського нотаріального
округу Донецької області ОСОБА_4,
зареєстрованого в реєстрі за № 3222,
належав будинок АДРЕСА_1 (а.с. 13).
Згідно витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно, за ОСОБА_3
зареєстровано право власності на
квартиру, розташовану по адресу:
АДРЕСА_1, на підставі договору
купівлі-продажу від 08.05.2005 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Димитровського міського нотаріального
округу Донецької області ОСОБА_4,
реєстр за № 3222 (а.с.12).
Постановою державного нотаріуса
Димитровської державної нотаріальної
контори Левізор Н.М. від 28.11.2013 року
відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва
про право на спадщину за законом на
житловий будинок з надвірними
будівлями і спорудами, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1, після померлої
ОСОБА_3 у зв'язку з не наданням
спадкоємцем необхідних документів для
вчинення нотаріальних дій (а.с. 11).
Згідно довідки КП «Бюро технічної
інвентаризації» Димитровської міської
ради від 19.11.2013 року № 191, при реєстрації
договору купівлі-продажу посвідченого
ОСОБА_4, приватним нотаріусом помилково
вказано в розділі «тип об'єкта» -
«квартира» замість правильного -
«жилий будинок», а в розділі «підстава
виникнення права власності» зазначено
дату « 08.05.2005р.» замість правильного «
31.05.2005р.». Внести зміни в реєстр прав
власності на нерухоме майно не має
можливості, оскільки з 01.01.2013р. БТІ не
має доступу до Реєстру права власності
на нерухоме майно (а.с. 10).
Згідно листа начальника реєстраційної
служби Димитровського міського
управління юстиції від 03.12.2013 р.,
зареєструвати право власності на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого 31.05.2005 року приватним
нотаріусом Димитровського міського
нотаріального округу Донецької
області ОСОБА_4, реєстровий № 3222,
виданого ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, не можливо у зв'язку
із смертю власника (ч.ч.7, 11 ст.16 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», ст.ст.25, 346 ЦК України) - а.с.19.
Відповідно до довідки Димитровської
державної нотаріальної контори від
03.01.2014 року № 1/01-16, на майно, яке
залишилось після смерті ОСОБА_3,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 р., згідно
інформації зі Спадкового реєстру
(спадкові справи та видані на їх
підставі свідоцтва про право на
спадщину) відкрито спадкову справу № 112
від 01.08.2013 року. З заявою про прийняття
спадщини за законом звернувся чоловік
померлої ОСОБА_1. Заповіти від імені
ОСОБА_3 не посвідчувалися (а.с. 34).
Відповідно до ст.1223 ЦК України, право на
спадкування мають особи, визначені у
заповіті. У разі відсутності заповіту,
визнання його недійсним, неприйняття
спадщини або відмови від її прийняття
спадкоємцями за заповітом, а також у
разі неохоплення заповітом усієї
спадщини право на спадкування за
законом одержують особи, визначені у
статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Відповідно до ст.1261 ЦК України, у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України,
спадкоємець, який бажає прийняти
спадщину, але на час відкриття спадщини
не проживав постійно із спадкодавцем,
має подати до нотаріальної контори
заяву про прийняття спадщини.
Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК
України, незалежно від часу прийняття
спадщини вона належить спадкоємцеві з
часу відкриття спадщини.
Таким чином, ІНФОРМАЦІЯ_1 року після
смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на
житловий будинок, розташований за
Спадкоємцем першої черги після смерті
ОСОБА_3 є її чоловік ОСОБА_1, який
прийняв спадщину, подавши нотаріусу
відповідну заяву про прийняття
У зв'язку з тим, що договір
купівлі-продажу від 31.05.2005 року жилого
будинку АДРЕСА_1 не був належним чином
зареєстрований в реєстрі прав
власності на нерухоме майно через
допущені помилки при реєстрації та
зареєструвати право власності на
вказаний будинок на даний час не
можливо у зв'язку зі смертю
спадкодавця, а відповідно спадкоємцю
не можливо оформити право на спадщину у
нотаріуса, враховуючи вищенаведене,
суд вважає, що за ОСОБА_1 має бути
визнано в порядку спадкування право
власності на житловий будинок з
надвірними господарськими будівлями
та спорудами, розташований за адресою:
На підставі ст.ст. 1223, 1261, 1267-1270 ЦК
України, керуючись ст.ст.10, 11, 57, 60, 88, 209,
212-215, 294 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Димитровської міської
ради про визнання права власності
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок загальною площею 51,9
м2, у тому числі житловою площею 24,9 м2, з
господарськими будівлями та спорудами,
позначеними у технічному паспорті
літерами: Б-1 - літня кухня, В-1 - сарай, Г1
- уборна, Д-1 - гараж, Є-1 - сарай, Ж-1 - душ,
№1 - паркан, I - замощення, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги. Рішення суду може
бути оскаржено в апеляційному порядку.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Донецької області через Димитровський
міський суд Донецької області протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя