Справа № 2/243/391/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
22 січня 2014 року Слов'янський
міськрайонний суд Донецької області в
головуючого судді - Кузнецова Р.В.,
при секретарі - Денисенко О.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Слов'янська
справа за позовом Акціонерного
філії Донецького обласного управління
АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, про надання
повноважень, зобов'язання вчинити
25 грудня 2013 року представник позивача
звернувся до Слов'янського
міськрайонного суду Донецької області
із позовом до ОСОБА_1, про надання
повноважень, зобов'язання вчинити
певні дії. Свої вимоги обґрунтував тим,
що 26 червня 2008 року між ОСОБА_1 та ВАТ
«Державний ощадний банк України»
укладено договір іпотеки № 3862,
відповідно до умов якого відповідач
отримала кредит на придбання
двокімнатної квартири вартістю 247000,00
грн. строком на 240 місяців зі сплатою 20,5
% річних, з кінцевою датою повернення 25
Однак, відповідач свої зобов'язання за
вказаним договором не виконувала
належним чином, починаючи з грудня 2008
року прийняті на себе зобов'язання
відповідач не виконувала, у зв'язку з
чим позивач звернувся до із позовом про
стягнення заборгованості.
Рішенням Слов'янського міськрайонного
суду Донецької області від 03 жовтня 2011
року стягнуто зі ОСОБА_1 суму основного
боргу за кредитом у розмірі 242880,00 грн.,
пеню за прострочення погашення в сумі
427,94 грн., прострочені відсотки за
користування кредитом у розмірі 26644,69
грн., пеню за несвоєчасне погашення
відсотків за користування кредитом в
сумі 2198,62 грн., а загалом 272151,25 грн.
Вказане рішення суду набрало законної
сили 25 листопада 2011 року.

12 липня 2012 року ВДВС Слов'янського МРУЮ
відкрито виконавче провадження № ВП
33333259 з виконання виконавчого листа №
2-1324, виданого 03 жовтня 2011 року на
підставі зазначеного вище судового
рішення.

Проте, в ході виконання виконавчого
листа встановлено, що за ОСОБА_1
транспортні засоби не зареєстровані,
грошових коштів та вкладів у банках і
інших фінансових установах ОСОБА_1 не
має. Також встановлено, що за ОСОБА_1
зареєстровано право власності на
частину квартиру АДРЕСА_1, але у даній
квартирі також зареєстровані
неповнолітні діти, що унеможливлює
виконання судового рішення.

Крім того, за ОСОБА_1 не зареєстроване
право власності на придбану нею за
кредитні кошти двокімнатну квартиру,
яка розташована за адресою: АДРЕСА_2,
яка є об'єктом Договору іпотеки та може
бути використана для погашення
заборгованості відповідача за
кредитним договором.

Тому, просить суд надати
представникові АТ «ДОБУ» в особі
заступника керуючого ТВБВ № 10004/0126
філії Донецького обласного управління
АТ «Ощадбанк» Тіщенко Ю.В. усі
повноваження, необхідні від імені
ОСОБА_1 державної реєстрації її права
власності на цілу двокімнатну
квартиру, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_2, а також зобов'язати Відділ
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Слов'янського МРУЮ здійснити державну
реєстрацію права власності ОСОБА_1 на
двокімнатну квартиру, яка розташована
за адресою: АДРЕСА_2.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, проте надав суду
заяву про розгляд справи у його
відсутності, в якій на заявлених
вимогах наполягав, просив задовольнити
їх у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не
з'явилась, про дату, час та місце
розгляду повідомлялась належним чином,
про причини неявки суду не повідомила.
Згідно ст. 169 ЦПК України, якщо суд не
має відомостей про причину неявки
відповідача, повідомленого належним
чином, або причину неявки буде визнано
неповажною, суд вирішує справу на
підставі наявних у ній даних чи доказі,
а на підставі ст. ст. 224, 225, 226 ЦПК
України, суд в праві постановити заочне
рішення.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку щодо
обґрунтованості позовних вимог АТ
«Ощадбанк» та вважає за належне їх
задовольнити.

У судовому засіданні із достовірністю
встановлено, що 26 червня 2008 року між
ОСОБА_1 та ВАТ «Державний ощадний банк
України» укладено договір іпотеки №
3862, відповідно до умов якого відповідач
отримала кредит на придбання
двокімнатної квартири вартістю 247000,00
грн. строком на 240 місяців зі сплатою 20,5
% річних, з кінцевою датою повернення 25
червня 2028 року.

В забезпечення належного виконання
кредитного договору укладеного між
сторонами, між АТ «Ощадбанк» та ОСОБА_1
укладено договір іпотеки нерухомого
майна № 2661, згідно з яким в іпотеку
нерухоме майно, а саме: ціла
двокімнатна квартира, загальною площею
48,6 кв.м., з них житлової - 29,9 кв.м., що
розташована за адресою: АДРЕСА_2.

Однак, починаючи з грудня 2008 року
прийняті на себе зобов'язання
відповідач не виконувала, у зв'язку з
чим позивач звернувся до із позовом про
стягнення заборгованості.

Пунктами 3.1.4 та 6.1 вказаного Договору
іпотеки передбачено, що банк у разі
порушення відповідачем умов
кредитного договору або договору
іпотеки, набуває право на звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про
іпотеку», в разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором,
іпотекодержавтель має право вимагати
дострокового виконання основного
зобов'язання, а в разі його невиконання
- звернути стягнення на предмет
іпотеки.

Згідно зі ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», в разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель праві задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Рішенням Слов'янського міськрайонного
суду Донецької області від 03 жовтня 2011
року у цивільній справі № 2-1324-2011,
стягнуто зі ОСОБА_1 суму основного
боргу за кредитом у розмірі 242880,00 грн.,
пеню за прострочення погашення в сумі
427,94 грн., прострочені відсотки за
користування кредитом у розмірі 26644,69
грн., пеню за несвоєчасне погашення
відсотків за користування кредитом в
сумі 2198,62 грн., а загалом 272151,25 грн.
Вказане рішення суду набрало законної
сили 25 листопада 2011 року.

12 липня 2012 року ВДВС Слов'янського МРУЮ
відкрито виконавче провадження № ВП
33333259 з виконання виконавчого листа №
2-1324, виданого 03 жовтня 2011 року на
підставі зазначеного вище судового
рішення.

Проте, в ході виконання виконавчого
листа встановлено, що за ОСОБА_1
транспортні засоби не зареєстровані,
грошових коштів та вкладів у банках і
інших фінансових установах ОСОБА_1 не
має. Також встановлено, що за ОСОБА_1
зареєстровано право власності на
частину квартиру АДРЕСА_1, але у даній
квартирі також зареєстровані
неповнолітні діти, що унеможливлює
виконання судового рішення.

Крім того, за ОСОБА_1 не зареєстроване
право власності на придбану нею за
кредитні кошти двокімнатну квартиру,
яка розташована за адресою: АДРЕСА_2,
яка є об'єктом Договору іпотеки та може
бути використана для погашення
заборгованості відповідача за
кредитним договором.

У відповідності до ст. 657 ЦК України,
договір купівлі-продажу квартири
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню.

Статтею 640 Цивільного кодексу України
закріплено, що договір, який підлягає
нотаріальному посвідченню, є укладеним
з дня такого посвідчення.

Так, 26 червня 2008 року ОСОБА_1 придбала за
кредитні кошти двокімнатну квартиру,
що розташована за адресою: АДРЕСА_2,
уклавши договір купівлі-продажу
квартири, посвідчений приватним
нотаріусом Слов'янського міського
нотаріального округу.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо
право на нерухоме майно відповідно до
закону підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту
державної реєстрації.

Проте, впродовж п'яти років ОСОБА_1 не
провела реєстрації придбаної нею
квартири.

Зважаючи на викладене, суд приходить до
висновку щодо неможливості у межах
виконавчого провадження з виконання
виконавчого листа 2-1324-2011, виданого 03
жовтня 2011 року, звернути стягнення на
предмет іпотеки в рахунок погашення
заборгованості по кредиту, яку має
ОСОБА_1 перед банком.

За таких обставин, суд приходить до
висновку щодо необхідності
задоволення позовних вимог АТ
«Ощадбанк».

Керуючись ст.ст. 12, 33 ЗУ «Про іпотеку»,
ст.ст. 351, 640, 657 ЦК України ст.ст. 10, 131, 169,
213, 215, 224-226 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Акціонерного
товариства «Ощадбанк» ТВБВ № 10004/0126
філії Донецького обласного управління
АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, про надання
повноважень, зобов'язання вчинити
певні дії - задовольнити.

Надати представникові Публічного
акціонерного товариства «Державний
ощадний банк України» в особі
заступника керуючого ТВБВ № 10004/0126
філії Донецького обласного управління
АТ «Ощадбанк» Тіщенко Юлії Вікторівні
усі повноваження, необхідні для
здійснення від імені ОСОБА_1 державної
реєстрації її права власності на цілу
двокімнатну квартиру загальною
площеню 48,6 кв.м., з них житлової - 29,9
кв.м., яка розташована за адресою:
АДРЕСА_2, в відділі Державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно реєстраційної служби
Слов'янського міськрайонного
управління юстиції, та отримати витяг
про реєстрацію прав, довідок та інших
документів, пов'язаних з виконанням
рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана позивачем до Апеляційного
суду Донецької області через
Слов'янський міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 27
січня 2014 року об 11 годині 30 хвилин.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду
Р.В. Кузнецов