БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ
Справа № 497/368/14-ц
Провадження № 2/497/228/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.02.2014 року Болградський районний
суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Кравцової А.В.,

при секретарі судового засідання
Суйчимезовій Х.В.,

за участю: представника відповідача
Арабаджи О.Я.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Болград
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Виноградівської сільської ради
Болградського району Одеської області
про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

11.02.2014р. до суду звернувся позивач з
вищевказаним позовом, яким просить
визнати за ним право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, що розташовані
по АДРЕСА_1, посилаючись в
обґрунтування своїх вимог на те, що він
є власником цієї нерухомості,
відповідно до договору купівлі-продажу
від 24.02.1987 року; нині в нього з'явилася
необхідність проведення державної
реєстрації права власності на вказаний
будинок, проте при зверненні до
державного реєстратора з'ясувалося, що
у договорі купівлі-продажу,
посвідченого 24.02.1987 року Арабаджи Л.Г. -
секретарем виконавчого комітету
Виноградівської сільської Ради
народних депутатів Болградського
району Одеської області, та
зареєстрованого за р.№16, не визначено,
який саме житловий будинок у селі
Виноградівка був придбаний у
власності, оскільки не вказано: а ні
номеру будинку, а ні назву вулиці, де
знаходився цей будинок на момент
укладення договору. Крім того, вказує
позивач у позові, продавець його
будинку - ОСОБА_4 померла, тому він
змушений звернутися до суду.

Позивач у судове засідання не
з'явився, надавши суду заяву про
слухання справи за його відсутністю.

У судовому засідання представник
відповідача - голова Виноградівської
сільської ради Болградського району
Одеської області - позов визнав,
пояснивши, що дійсно позивач з родиною
проживає за вказаною адресою, а саме: у
АДРЕСА_1, він знає цю родину з дитинства,
оскільки є уродженцем с.Виноградівка, -
вони мешкають у вказанеому у позові
будинку дуже давно; не заперечував
проти задоволення позову, надав суду в
якості доказу для огляду
погосподарську книгу Виноградівської
сільської ради за 1986-1990 роки. Крім того,
представник відповідача пояснив, що
сільська рада на даний час не має
відповідного механізму для реєстрації
- оформлення права власності на житлові
будинки мешканцям села та видачі їм
свідоцтв про право власності.

Свідок - ОСОБА_5, дружина позивача -
пояснила суду, що вони з чоловіком є
уродженцями та мешканцями
с.Виноградівка, зареєструвавши шлюб у
1985році, вирішили придбати будинок і
знайшли по АДРЕСА_1 - у ОСОБА_4, яка після
підписання договору купівлі-продажу і
отримання усієї суми вартості будинку,
виїхала проживати до м.Южне Одеської
області. Про те, що ОСОБА_4 15 років тому
померла, вони - подружжя ОСОБА_5 -
дізналися від односельців, оскільки
тоді усі збирали кошти на поховання - на
вінок, тощо, і на автобусі, що виділив
голова сільради, їздили на поховання до
м.Южне.

Вислухавши у судовому засіданні
представника відповідача та свідка,
розглянувши надані суду документи та
матеріали, всебічно і повно з'ясувавши
всі фактичні обставини, на яких
ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши
та об'єктивно оцінивши докази, які
мають юридичне значення для розгляду
справи і вирішення спору по суті, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню за наступних
підстав.

Судом встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини:

- відповідно до договору
купівлі-продажу, посвідченого
секретарем виконавчого комітету
Виноградівської сільської Ради
народних депутатів Болградського
району Одеської області Арабаджи Л.Г.
24.02.1987 року, та зареєстрованого за р.№16,
позивач придбав житловий будинок у
ОСОБА_4 - мешканки цього ж села
Виградівка;

- рішенням державного реєстратора від
13.08.2013 року за №4968992, відмовлено у
державній реєстрації права власності
позивачу на вказаний будинок на
підставі того, що у договорі
купівлі-продажу не зазначено поштову
адресу розташування придбаного ОСОБА_2
будинку;

- з ксерокопії погосподарської книги та
з довідки Виноградівської сільської
ради Болградського району Одеської
області від 30.07.2013 року за №467/02-14
вбачається, що житловому будинку, в
якому зареєстрований та проживає
позивач ОСОБА_2, присвоєно поштову
адресу: АДРЕСА_1, на підставі запису в
погосподарській книзі
Віноградовьської сільської ради за №6,
особовий рахунок НОМЕР_1;

- відповідно до довідки
Виноградівської сільської ради
Болградського району Одеської області
від 13.11.2013 року за №633/02-14, - до 24.02.1987 року
житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1,
проживала та була зареєстрована
ОСОБА_4, яка після продажу цього будинку
вибула до м.Южний Одеської області;
підстава довідки - запис №3 у
погосподарській книзі за 1986-1990р.р.;

- відповідно до довідки про право
власності на житловий будинок, виданої
ОСОБА_4 у 1987 році виконкомом
Виноградівської сільської ради,
оригінал якої представлявся у судовому
засіданні свідком - дружиною позивача,
ОСОБА_4 дійсно належав станом на той час
- 1987 рік - житловий будинок; у довідці
вказуються характеристики будинку,
інші відомості, а у п.8 вказано, що
рішенням загальних зборів членів
колгоспу від 1986р. придбачу цього
будинку - ОСОБА_2 надається в
користування присадибна земельна
ділянка площею 0,31га, на якій
розташовується будинок;

- відповідно до виписки з рішення
загальних зборів уповноважених членів
колгоспу, оригінал якої представлявся
у судовому засіданні свідком - дружиною
позивача, - протоколом №1 від 17.01.1987р.,
зазначено, що будинок, придбачем якого
є ОСОБА_2, і якому виділяється земельна
ділянка площею 0,31га, розташований по
АДРЕСА_1

- відповідно до технічного паспорту
будинку, а також звіту про незалежну
експертну оцінку домоволодіння, що
розташоване на земельній ділянці
площею 2167кв.м. за адресою: АДРЕСА_1,
вартість домоволодіння складає
44142грн., а площа житлового будинку з
господарськими будівлями та дворовими
спорудами становить: загальна - 104,2кв.м.,
житлова - 55,5кв.м., допоміжна - 48,7кв.м.

Таким чином, розглянувши спір всебічно,
повно та об'єктивно на підставі
вищевикладених доказів, суд дійшов
висновку, що, необхідно визнати за
позивачем ОСОБА_2 право власності на
вищевказане домоволодіння, оскільки це
право позивачем доведене доказами,
проти цього ніхто з зацікавлених осіб
не заперечує, і суду не надано
відомостей, що цим будуть порушені
права третіх осіб.

Керуючись ст.ст.3,11,12,13,15,16,386,391,392 ЦК
України, ст.ст.1-4,10,11,60,131, 179,209,212 - 215, 218, 223,
294,296 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_2 до Виноградівської
сільської ради Болградського району
Одеської області про визнання права
власності на житловий будинок -
задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями і спорудами - вартістю
44142грн., загальною площею - 104,2кв.м.,
житловою - 55,5кв.м., допоміжною - 48,7кв.м.,
що розташовані по АДРЕСА_1, - на підставі
договору купівлі-продажу від 24.02.1987року
між ОСОБА_2 і ОСОБА_4.

Рішення суду може бути оскаржене
зацікавленими особами шляхом подання
апеляційної скарги до апеляційного
суду Одеської області через
Болградський районний суд Одеської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, що були
відсутні у судовому засіданні -
протягом того ж строку з дня отримання
копії рішення.

Суддя: