Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/298/14-ц
Провадження №: 2/332/272/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

10 лютого 2014 р.

Заводський районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого судді: Марченко
Н.В.

при секретарі: Фурдак
В.Й.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Запоріжжя
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 за участі третьої особи
управління Державної міграційної
служби України в Запорізькій області
про усунення перешкод у користуванні
власністю .

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом
до ОСОБА_2 про усунення перешкод в
користуванні власністю в якому
зазначила, що власником квартири
АДРЕСА_1, що підтверджується -
договором купівлі - продажу частини
квартири (3/10) від 16 жовтня 2013

року, укладеним між ОСОБА_3 (продавець) і
ОСОБА_1 (покупець), посвідченим
приватним нотаріусом Запорізького
міського нотаріального округу ОСОБА_4
(зареєстровано у реєстрі за № 11679).
Відповідно до Витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності № 11007426
від 16.10.2013 року державну реєстрацію
права власності здійснив приватний
нотаріус ОСОБА_4; договором купівлі -
продажу частини квартири (7/10) частин
квартири від 16 жовтня 2013 року,
укладеним між ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_7
(продавці) і ОСОБА_1 (покупець),
посвідченим приватним нотаріусом
Запорізького міського нотаріального
округу ОСОБА_4 (зареєстровано у реєстрі
за № 11691). Відповідно до Витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності № 11014121 від 16.10.2013 року
державну реєстрацію права власності
здійснив приватний нотаріус ОСОБА_4.;

Вищезазначена квартира складається з
трьох жилих кімнат, загальна площа
квартири АДРЕСА_1 складає 72,95 кв.м.,
житлова площа квартири складає 43,0 кв.м.

У квартирі АДРЕСА_1 на дійсний час
зареєстрований колишній власник
ОСОБА_3 (відповідач по справі) та ОСОБА_1.

Відповідно до п.13 договору купівлі -
продажу частини квартири (3/10) від 16
жовтня 2013 року, укладеним між ОСОБА_3
(продавець) і ОСОБА_1 (покупець),
Продавець зобов'язався знятись з
реєстраційного обліку по квартирі не
пізніше 01 листопада 2013 року, але своє
зобов'язання станом на день подання
дійсної позовної заяви не виконав.
Таким чином, відповідач з 01 листопада
2013 втратив право користування спірним
житловим приміщенням.

Фактично відповідач не проживає в
спірній квартирі з 16 жовтня 2013 року, що
підтверджується Актом № 22 від 19
листопада 2013 року МКП "Основаніє"
Запорізької міської ради. ОСОБА_3
добровільно звільнив квартиру, його
особистих речей в квартирі немає,
відповідач не приймає участі у
витратах на сплату квартплати та
комунальних платежів по квартирі,
місце проживання відповідача його
невідоме.

У відповідності зі ст. 150 ЖК України
громадяни, що мають у приватній
власності будинок, квартиру,
користуються нею для особистого
проживання та проживання членів їхніх
родин та вправі розпоряджатися своєю
власністю за своїм розсудом (продавати,
дарувати, здавати в оренду та інше).

Відповідач з дня продажу частини
квартири не сплачує квартплату,
комунальні платежі, таким чином,
відповідач перешкоджає позивачці у
користуванні квартирою АДРЕСА_1.

Згідно ст. ст. 386, 391 ЦК України власник
має право усувати будь-які перешкоди з
боку інших осіб у користуванні своєю
власністю, у тому числі шляхом визнання
особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням.

Відповідно з діючим законодавством
України зняття з реєстраційного обліку
здійснюється на підставі рішення суду
районним Відділом громадянства,
імміграції та реєстрації фізичних
осіб, що зазначено в Законі України "Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні".

Відповідач добровільно не здійснює
зняття з реєстраційного обліку по
квартирі АДРЕСА_1 тому позивачка
просить визнати його таким, що втратив
право користування житловим
приміщення в цій квартирі.

В судовому засіданні позивач
просить задовольнити позов з підстав
указаних в позові.

Відповідач в судове засідання не
з*явився, про слухання справи
повідомлений , заяви про розгляд справи
у його відсутність або про поважність
причин неявки до суду не надходило,
судом прийняте рішення про заочний
розгляд справи в силу ст.. 224 ЦПК
України.

Третя особа управління Державної
міграційної служби України в
Запорізькій області в судове засідання
не з*явились, та про слухання справи
сповіщені, своїх заперечень суду не
представили.

Свідок ОСОБА_9 в судовому засіданні
підтвердив, що відповідач не проживає в
спірній квартирі з 16 жовтня 2013 року,
добровільно звільнив квартиру, його
особистих речей в квартирі немає,
відповідач не приймає участі у
витратах на сплату квартплати та
комунальних платежів по квартирі.

Вислухавши сторони , свідка,
дослідивши докази по справі , суд
вважає позов таким , що підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Позивач є власником квартири АДРЕСА_1,
що підтверджується - договором
купівлі - продажу частини квартири (3/10)
від 16 жовтня 2013 року, укладеним між
ОСОБА_3 (продавець) і ОСОБА_1 (покупець),
посвідченим приватним нотаріусом
Запорізького міського нотаріального
округу ОСОБА_4 (зареєстровано у
реєстрі за № 11679). Відповідно до
Витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності № 11007426 від 16.10.2013 року
державну реєстрацію права власності
здійснив приватний нотаріус ОСОБА_4;
(а.с.11-13), договором купівлі - продажу
частини квартири (7/10) частин квартири
від 16 жовтня 2013 року, укладеним між
ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_7 (продавці) і
ОСОБА_1 (покупець), посвідченим
приватним нотаріусом Запорізького
міського нотаріального округу ОСОБА_4
(зареєстровано у реєстрі за № 11691).
Відповідно до Витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності № 11014121
від 16.10.2013 року державну реєстрацію
права власності здійснив приватний
нотаріус ОСОБА_4.; (а.с. 6-8)

Вищезазначена квартира складається з
трьох жилих кімнат, загальна площа
квартири АДРЕСА_1 складає 72,95 кв.м.,
житлова площа квартири складає 43,0 кв.м.

У квартирі АДРЕСА_1 на дійсний час
зареєстрований колишній власник
ОСОБА_3 (відповідач по справі) та ОСОБА_1
(а.с.15)

Відповідно до п.13 договору купівлі -
продажу частини квартири (3/10) від 16
жовтня 2013 року, укладеним між ОСОБА_3
(продавець) і ОСОБА_1 (покупець),
Продавець зобов'язався знятись з
реєстраційного обліку по квартирі не
пізніше 01 листопада 2013 року, але своє
зобов'язання станом на день подання
дійсної позовної заяви не виконав.
Таким чином, відповідач з 01 листопада
2013 втратив право користування спірним
житловим приміщенням.

Фактично відповідач не проживає в
спірній квартирі з 16 жовтня 2013 року, що
підтверджується Актом № 22 від 19
листопада 2013 року МКП "Основаніє"
Запорізької міської ради. (а.с.14) ОСОБА_3
добровільно звільнив квартиру, його
особистих речей в квартирі немає,
відповідач не приймає участі у
витратах на сплату квартплати та
комунальних платежів по квартирі,
місце проживання відповідача його
невідоме, що підтверджено поясненнями
свідка допитаного в судовому
засіданні..

У відповідності зі ст. 150 ЖК України
громадяни, що мають у приватній
власності будинок, квартиру,
користуються нею для особистого
проживання та проживання членів їхніх
родин та вправі розпоряджатися своєю
власністю за своїм розсудом (продавати,
дарувати, здавати в оренду та інше).

Відповідач з дня продажу частини
квартири не сплачує квартплату,
комунальні платежі, таким чином,
відповідач перешкоджає позивачці у
користуванні квартирою АДРЕСА_1.

Згідно ст. ст. 386, 391 ЦК України власник
має право усувати будь-які перешкоди з
боку інших осіб у користуванні своєю
власністю, у тому числі шляхом визнання
особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням.

Відповідно з діючим законодавством
України зняття з реєстраційного обліку
здійснюється на підставі рішення суду
районним Відділом громадянства,
імміграції та реєстрації фізичних
осіб, що зазначено в Законі України "Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні".

Відповідач добровільно не здійснює
зняття з реєстраційного обліку по
квартирі АДРЕСА_1 тому позивачка
просить визнати його таким, що втратив
право користування житловим
приміщення в цій квартирі.

Керуючись ст..ст. 212-215,224,226,228 ЦПК
України , суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1, зі сторони
відповідача ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, у
користуванні власністю позивача -
квартирою АДРЕСА_1, визнавши ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, таким, що втратив

право користування житловим
приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом , що його ухвалив за
письмовою заявою відповідача, яка
подається до суду протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Суддя:
Н.В.Марченко