Справа №451/218/14-ц
Провадження № 2/451/111/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2014 року
м.Радехів

Радехівський районний суд Львівської
області

в складі: головуючого-судді Мулявка О.В.

з секретарем судового
засідання Дяків Л.І.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в м.Радехів справу за позовом
ОСОБА_2 до Павлівської сільської ради
Радехівського району про визнання
права власності на добудову до
житлового будинку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка у лютому 2014 року звернулася
до суду із просьбою визнати за нею
право власності на самочинно збудовану
прибудову площею 16,4кв.м. до житлового
будинку АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог
посилається на те, що їй на праві
власності належить житловий будинок
АДРЕСА_1. У зв'язку із заміною
дерев'яного ганку, що знаходився у
аварійному стані, нею такий було
демонтовано та на цьому ж місці зведено
цегляну нежитлову споруду площею
16,4кв.м., за наслідками чого було
збільшено загальну площу будинку.
Оскільки добудова зведена нею без
отримання відповідного дозволу,
наведене унеможливлює їй реалізувати
своє право власності в повній мірі.

Представник позивачки у судовому
засіданні позовні вимоги підтримала в
повній мірі та дала пояснення з приводу
таких аналогічно, викладеним у заяві.
Окрім цього наголосила, що добудова до
житлового будинку зведена позивачкою
без відповідного проекту, однак таку
можна безпечно використовувати і прав
інших осіб вона не порушує. Позов
просить задоволити.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, надавши письмову
заяву просить розгляд справи
здійснювати без його участі, позовні
вимоги визнає.

Вислухавши пояснення представника
позивачки, дослідивши подані сторонами
документи, всебічно і повно з'ясувавши
всі фактичні обставини справи, на яких
ґрунтуються позовні вимоги та
об'єктивно оцінивши докази, які мають
юридичне значення для розгляду справи
і вирішення спору по суті, суд вважає,
що позов підлягає до задоволення,
виходячи з наступних міркувань.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_2 на
праві власності належить земельна
ділянка площею 0,2500га у АДРЕСА_1 (а.с.18) із
цільовим призначенням «для
будівництва та обслуговування
житлового будинку» та на такій зведено
житловий будинок (а.с.5), що на праві
власності належить позивачці.

Відповідно до ст.47 Конституції України
кожен має право на житло і держава
створює умови, за яких кожний
громадянин матиме змогу побудувати
житло, придбати його у власність або
взяти в оренду.

У статті 379 ЦК України зазначається, що
житлом фізичної особи є житловий
будинок, квартира, інше приміщення,
призначені та придатні для постійного
проживання в них.

У свою чергу, житловим будинком є
будівля капітального типу, споруджена
з дотриманням вимог, встановлених
законом, іншими нормативно-правовими
актами, і призначена для постійного у
ній проживання (ст.380 ЦК України).

Аналогічні за змістом норми викладені
і у ст.6 ЖК України.

Статтею 38 ЗК України визначається, що
до земель житлової та громадської
забудови належать земельні ділянки в
межах населених пунктів, які
використовуються для розміщення
житлової забудови, громадських
будівель і споруд, інших об'єктів
загального користування.

Згідно вимог статті 319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд і має право вчиняти щодо
свого майна будь-які дії, які не
суперечать закону, а при здійсненні
своїх прав та виконанні обов'язків -
зобов'язаний додержуватися моральних
засад суспільства.

Також, добудова до житлового будинку
АДРЕСА_1 хоча і зведена із порушенням
вимог технічної документації, однак
таку можливо надійно і безпечно
експлуатувати, тобто суд вважає, що
конструктивні елементи в цілому
придатні до експлуатації, відповідно
порушень державних будівельних норм,
стандартів і правил не виявлено.

Таким чином, із врахуванням
вищенаведеного та рекомендацій,
викладених у Постанові Пленуму Вищого
спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про практику застосування
судами статті 376 ЦК України» №6 від
30.03.2012р., на підставі аналізу
представлених суду доказів щодо
розташування житлового будинку (а.с.10-13)
та позиції органу місцевого
самоврядування, викладеної у листі за
№27 від 13.02.2014р., суд приходить до
висновку, що самовільно зведена
добудова до житлового будинку не
порушує прав власників сусідніх
земельних ділянок чи прав інших осіб, в
тому числі і сільської ради, а тому суд
у відповідності до п.5 ст.376 ЦК України
вважає вимогу ОСОБА_2 правомірною,
відтак наявні підстави для задоволення
обґрунтованого позову в повному
обсязі.

Керуючись ст.ст.10,11,60,209,212,215 ЦПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
добудову площею 16,4кв.м. до житлового
будинку АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Львівської області через Радехівський
районний суд протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

ГоловуючийМулявка О. В.