районний суд Київської області
Справа № 382/47/14-ц
Провадження № 2/382/71/14
РІШЕННЯ

Іменем України

22.01.2014 року
Яготинський
районний суд Київської області у
складі:

головуючого судді Литвин Л. І.

при секретарі Чемерис С.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Яготин справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення
факту володіння будинком та визнання
права власності на спадкове майно,

Встановив:

Позивач звернувся до Яготинського
районного суду з позовною заявою до
ОСОБА_2 про встановлення факту
володіння будинком та визнання права
власності на спадкове майно, в котрій
зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 р. померла
ОСОБА_3. Після смерті останньої
залишилася спадщина у вигляді ?
частини будинку з відповідною частиною
господарських будівель та споруд, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
була належна спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини. В силу ст. 1223 ЦК
України він є спадкоємцем померлої
згідно заповіту, складеного 4 квітня 1996
року. Іншим спадкоємцем є відповідачка.
В передбачений законодавством
шестимісячний термін він звернувся до
Яготинської державної нотаріальної
контори з заявою про прийняття
спадщини, що посвідчується Витягом про
реєстрацію в Спадковому реєстрі № 34032020
від 21.05.2013 р. Під час перевірки
правовстановлюючих документів на
спадкове майно, на підставі яких
виготовляється свідоцтво про право на
спадщину за заповітом було
встановлено відсутність
правовстановлюючого документу на ?
частину будинку з відповідною частиною
господарських будівель та споруд, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, так як
спадкодавцем за життя не було
здійснено первинну реєстрацію права
власності на нерухоме майно. Як
вбачається з довідки Капустинської
сільської ради Яготинського району
Київської області № 293 від 07.10.2013 р., ?
згідно запису погосподарської книги №
1, особовий рахунок № НОМЕР_2, ? житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами за адресою: АДРЕСА_1
обліковується за померлими ОСОБА_4 та
ОСОБА_3. 20.12.1996 р. він отримав свідоцтво
про право на спадщину після смерті
ОСОБА_4, померлим ІНФОРМАЦІЯ_4 р., на ?
частину житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
за адресою: АДРЕСА_1. Після спадкування
вищезазначеної ? частини будинку,
спадкодавець не здійснила первинної
реєстрації права власності на нерухоме
майно, що залишилося у її власності.
Відповідно до роз'яснення, що міститься
в листі Міністерства юстиції України №
19-32/319 від 21.02.2005 р. «Щодо порядку
оформлення документів в разі смерті
власника нерухомого майна», ? у разі
смерті власника нерухомого майна,
первинна реєстрація права власності на
яке не була проведена і
правовстановлюючий документ
відсутній, питання визначення
належності цього майна попередньому
власнику та наступного його власника
(спадкоємця) повинна вирішуватись у
судовому порядку. Підстави набуття
права власності на житловий будинок,
споруди та належність цього майна
особі визначаються законодавством,
чинним на час набуття права власності.
Законодавством, яке діє на час
відкриття спадщини, врегульовано
питання спадкування цього майна, а не
його належність спадкодавцю. Таким
чином, під час вирішення питання про
визнання права власності на спадкове
майно, слід керуватися законодавством,
яке регулювало виникнення права
власності у самого спадкодавця на
момент закінчення будівництва будинку.
Державна реєстрація права власності
на житлові будинки, споруди на час
закінчення будівництва спірного
житлового будинку (1971 рік) регулювалася
підзаконними нормативними актами,
зокрема, Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР, затвердженої 31.01.1966 р,
яка була чинною до 13.12.1995 р. Відповідно
до п.6 зазначеної Інструкції, ? не
підлягають реєстрації будинки і
домоволодіння, що розташовані в
сільських населених пунктах …В той
самий час, відповідно до п. 62 Інструкції
про порядок вчинення нотаріальних дій
нотаріальними конторами Української
РСР № 45/5 від 31.10.1975 р. - підтвердженням
належності будинку може служити
відповідна довідка виконавчого
комітету. Виходячи з наведеного,
вбачається, що підтвердженням
належності жилого будинку певній особі
є запис в погоподарських книгах,
ведення яких передбачалось наказами
Центрального статистичного управління
СССР і було обов'язковим. Виникнення
права власності на жилі будинки,
споруди не залежало від державної
реєстрації цього права. Відповідно до
Вказівок по веденню погосподарського
обліку в сільських радах народних
депутатів, затверджених ЦСУ СРСР № 112/5
від 13.04.1979 р., ? визначення в сільській
місцевості громадського типу
господарства в погосподарській книзі
та відомостей щодо членів колгоспного
двору, що має правове значення було
покладено на сільські ради. Відповідно
до роз'яснення, що міститься в листі
Державного комітету будівництва,
архітектури та житлової політики
України № 12/5-126 від 23.03.1999 р. «Щодо
оформлення права власності на об'єкти
нерухомого майна, на які відсутні акти
прийняття їх в експлуатацію», по
об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992
року, тобто до прийняття Урядом України
документу, яким встановлено порядок
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів, при їх
реєстрації для оформлення права
власності одним з документів є
висновок про технічний стан будинку
(будівлі), що складається бюро
технічної інвентаризації (до
врегулювання цього питання
законодавчими та нормативними актами).
Тобто, ? підставою для оформлення права
власності на приватні житлові будинки
садибного типу, дачні та садові будинки
з господарськими спорудами і
будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 р.,
є висновок про технічний стан будинку
(будівлі), складений бюро технічної
інвентаризації за формою, встановленою
Міністерством з питань
житлово-комунального господарства за
погодженням з Міністерством
регіонального розвитку та будівництва.
З наведеного вище вбачається, що
спадкодавець була власником будинку
АДРЕСА_1, так як набула на нього права
власності відповідно до законодавства,
що було чинне на момент його
будівництва. Вказана обставина
підтверджується відповідними записами
в по господарській книзі. Але, на даний
час, чинне законодавство не передбачає
переходу права власності у порядку
спадкування на підставі записів в
погосподарських книгах. Відсутність
державної реєстрації нерухомого майна
перешкоджає йому здійснити
оформлення спадкових прав на зазначене
домоволодіння у нотаріуса. З
врахуванням вищевикладеного, просив
встановити, що ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_3 р. володіла на праві
власності ? частиною садибного
(індивідуального) житлового будинку
АДРЕСА_1 з належними до нього
господарськими будівлями та спорудами
та визнати за ним право власності на
спадкове майно.

В судове засідання позивач та його
представник не з"явилися, про день та
час розгляду справи повідомлені
належним чином, представник позивача
звернувся до суду з заявою, в котрій
просив розглядати справу у їх
відсутності, позовні вимоги
підтримав.
Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, про день та час розгляду
справи повідомлена належним чином,
звернулася до суду з заявою про
розгляд справи у її відсутності та
про визнання позову.

Перевіривши матеріали
справи, враховуючи, що відповідачка
позов визнала та визнання позову не
суперечить закону та не порушує права,
свободи, інтереси інших осіб, суд
вважає, що визнання позову може бути
прийнято судом, а позов підлягає до
задоволення.

Враховуючи, що в силу ст. 1218 ЦК
України до складу спадщини входять усі
права та обов"язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті, суд вважає, що є всі
підстави для задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 174, 256 ЦПК
України, ст.ст. 1218,1223, 1269, 1270 ЦК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення факту володіння будинком
та визнання права власності на
спадкове майно, задовольнити.
Встановити, що ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_3 р. володіла на
праві власності ? частиною садибного
(індивідуального) житлового будинку
АДРЕСА_1 з належними до нього
господарськими будівлями та спорудами.

Визнати
за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний № в реєстрі фізичних
осіб - платників податків НОМЕР_1, місце
проживання якого зареєстроване за
адресою: АДРЕСА_2 право власності на ?
частину садибного (індивідуального)
житлового будинку АДРЕСА_1 з належними
до нього господарськими будівлями та
спорудами.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Київської області
шляхом подачі через Яготинський
районний суд апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя
Литвин Л.І.