Справа № 178/2230/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

16 січня 2014 року Криничанський
районний суд Дніпропетровської
області у складі:

головуючої судді Берелет
В.В.,

при секретарі Кучер Г.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в с.Кринички справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи:
реєстраційна служба Криничанського
районного управління юстиції,
Криничанський районний відділ
земельних ресурсів про визнання угоди
укладеною та визнання права власності
на нерухоме майно та земельну ділянку
,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з цим
позовом з тих підстав, що 17 лютого 2011
року між ним та відповідачем ОСОБА_2
було досягнуто домовленості про
купівлю-продаж належного йому
домоволодіння АДРЕСА_1, а також
земельної ділянки, площею 0,639 га, яка
надана для будівництва та
обслуговування вказаного жилого
будинку. При укладанні договору
купівлі-продажу домоволодіння та
земельної ділянки між позивачем та
відповідачем були погоджені всі
належні умови даної угоди
купівлі-продажу, а саме; була досягнута
згода про ціну домоволодіння та
земельної ділянки, оформлення
договорів в нотаріальній конторі та
сплаті належних платежів, передачу
домоволодіння у власність. На
підтвердження укладеного між нами
договору купівлі-продажу
домоволодіння та земельної ділянки 17
лютого 2011 року позивачем було сплачено
відповідачу ОСОБА_2 грошові кошти, в
сумі 25000 грн. До теперішнього часу
відповідач ОСОБА_2 не заперечував
оформити вказані договори в
нотаріальній конторі, однак, постійно
відмовляється, вказуючи на велике
навантаження та зайнятість, у зв'язку з
чим позивач просить визнати
укладеними договори купівлі-продажу
домоволодіння АДРЕСА_1, та земельної
ділянки, площею 0,639 Га, що знаходиться в
селищі АДРЕСА_1, які укладені між ним та
ОСОБА_2.

Відповідач ОСОБА_2 просить розглянути
справу за його відсутності, позовні
вимоги визнає.

Перевіривши матеріали та оцінивши
докази по справі суд вважає, що вимоги
позивача підлягають задоволенню. Судом
встановлено, що 17 лютого 2011 року між
позивачем ОСОБА_1 та відповідачем
ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про
купівлю-продаж належного йому
домоволодіння АДРЕСА_1, а також
земельної ділянки, площею 0,639 га, яка
надана для будівництва та
обслуговування вказаного жилого
будинку. Домоволодіння АДРЕСА_1
належало відповідачу на підставі
договору дарування жилого будинку,
посвідченого 22 вересня 2003 року
Державним нотаріусом Криничанської
державної нотаріальної контори та
зареєстрованого комунальним
підприємством «Криничанське бюро
технічної інвентаризації» за ОСОБА_2 на
підставі вказаного договору дарування
на праві приватної власності, та
зареєстрованого в книзі КП "КБТІ" №1 за
реєстровим № 64. Придбана позивачем
земельна ділянка, площею 0,639 га, що
знаходиться по АДРЕСА_1 належала
відповідачу на підставі договору
дарування земельної ділянки,
посвідченого 22 вересня 2003 року
державним нотаріусом Криничанської
державної нотаріальної контори та
визнати за ним право власності на
вказане майно.

При укладанні договору купівлі-продажу
домоволодіння та земельної ділянки між
позивачем та відповідачем були
погоджені всі належні умови даної
угоди купівлі-продажу: досягнута згода
про ціну домоволодіння та земельної
ділянки, оформлення договорів в
нотаріальній конторі та сплаті
належних платежів, передачу
домоволодіння у власність. На
підтвердження укладеного між
сторонами договору купівлі-продажу
домоволодіння та земельної ділянки 17
лютого 2011 року позивачем було сплачено
відповідачу ОСОБА_2 грошові кошти в
сумі 25000 грн. До теперішнього часу
відповідач ОСОБА_2 не заперечував
оформити вказані договори в
нотаріальній конторі, однак, постійно
відмовляється, вказуючи на велике
навантаження та зайнятість. У зв'язку з
чим порушується право позивача на
вільне користування та розпорядження
своїм майном.

У відповідності до ст. 526
Цивільного кодексу України
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору, актів цивільного
законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного
кодексу України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України
право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні.

В силу ч. 1 ст. 328 Цивільного
кодексу України право власності
набувається на підставах, цо не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно ч.2 ст. 218 ЦК України, якщо
правочин, для якого законом
встановлено його дійсність у разі
недодержання вимоги щодо письмової
форми, укладений усно і одна сторона
вчинила дію, а друга сторона
підтвердила її вчинення, зокрема
шляхом прийняття виконання, такий
правочин у разі спору може бути
визнаний судом дійсним; ч.2 ст. 220 ЦК
України передбачає, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Тому суд, на підставі ст. 219 ЦК
України, вважає можливим визнати
укладеними договори купівлі-продажу
домоволодіння АДРЕСА_1 та земельної
ділянки, площею 0,639 га, що знаходиться в
селищі АДРЕСА_1 укладені між ОСОБА_1 і
ОСОБА_2, визнати право власності на
вказане домоволодіння та земельну
ділянку за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10, 11, 15, 60, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати укладеними договори
купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1
та земельної ділянки, площею 0,639 га, що
знаходиться в селищі АДРЕСА_1, які були
укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається
з житлового будинку - А-1, сарая - Б-1,
літньої кухні - В-1, вбиральні-Т.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку, площею 0,639 га, що
знаходиться в селищі АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення або з дня
отримання його копії.

Суддя: В. В. Берелет