Справа № 143/2005/14-ц
17.12.2014 року Погребищенський
районний суд Вінницької області
в складі: головуючого -судді Марченко Л.
з участю секретаря Горбатюк Т. Б.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Погребище цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу та визнання права
власності на майно,-
03.12.2014р. позивач звернувся до суду з цим
позовом, вказуючи, що 02.12.2011р. він
придбав у громадянки ОСОБА_2 житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами та дві присадибні земельні
ділянки, що розташовані по АДРЕСА_1 Між
позивачем та ОСОБА_2 була досягнута
домовленість про купівлю зазначеного
будинку та відповідно укладений
письмовий договір купівлі-продажу
житлового будинку від 02.12.2011 року.
Проте, відповідачка ОСОБА_2 день
відмовляється виконати свої
зобов'язання за договором, від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу ухиляється, мотивуючи
це тим, що всі необхідні документи вона
В судове засідання позивач не з'явився,
просив провести розгляд даної справи
за його відсутності, позовні вимоги
підтримав в повному обсязі, про що до
суду подав відповідну заяву.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилася, хоча про час і
місце судового розгляду була
повідомлена належним чином у
встановленому законом порядку, про що в
матеріалах справи містяться розписка
про вручення повістки (а. с. 42).
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК
України, у разі визнання відповідачем
позову суд, за наявності для того
законних підстав, ухвалює рішення про
задоволення позову, якщо таке визнання
не суперечить закону і не порушує права
свободи чи інтереси інших осіб.
Згідно з ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини
визнані сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.
Беззаперечно встановлено, що
міжОСОБА_1. та ОСОБА_2 було укладено
договір купівлі-продажу, при укладенні
даного договору між ними були
досягнуті та погоджені всі належні
умови купівлі-продажу житлового
будинку.Встановлено, що предмет
договору, а саме житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
та дві присадибні ділянки, розташовані
по АДРЕСА_1 Погребищенського району
Вінницької області та належав ОСОБА_2,
що підтверджується технічним
паспортом на житловий будинок (а.с. 14-17)
та витягом з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності (а.с. 20).
Дані правовідносини у системному
зв'язку регулюються:
- ч.1 ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про
захист прав і основоположних свобод,
яка передбачає право на ефективне
мирне володіння майном;
- ст.328 ЦК України, за змістом якої
фізична або юридична особа може набути
право власності на підставах, що не
- п.2 ст.218 ЦК України , якщо правочин
, для якого законом встановлена
недійсність у разі недодержання
вимоги щодо письмової форми, укладений
усно і одна із сторін вчинила дію, а
друга сторона підтвердила її
вчинення ,зокрема шляхом прийняття
виконання, суд може визнати такий
- ч.2 ст.220 ЦК України передбачено,
що якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна сторона
ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
Оскільки в судовому засіданні
беззаперечно доведено, що між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 було укладено договір
купівлі-продажу.При укладенні даного
договору між ними були погоджені всі
належні умови купівлі- продажу
житлового будинку, тому з метою захисту
майнових прав позивача необхідно
позов задовольнити в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10,11, 213,214,215,256 ЦПК
України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
та присадибних ділянок, що розташовані
в АДРЕСА_1 Погребищенського району
Вінницької області, від 02.12.2011 року,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок з
прибудовою згідно технічного паспорта
на житловий будинок виданого КП
"ВООБТІ" від 24.02.1995 року, реєстровий
номер № 17.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку площею
розташовану в АДРЕСА_1
Погребищенського району Вінницької
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку площею
розташовану в АДРЕСА_1
Погребищенського району Вінницької
Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано відповідачем протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення через
Погребищенський районний суд.
Суддя