Справа № 360/1098/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2014 року
Бородянський
районний суд Київської області в
складі: головуючого - судді Унятицького
Д.Є.,

при секретарі - Андрієнко М.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт.Бородянка
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства "Комерційний
банк "Надра" до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2014 року позивач звернувся до
суду з вказаним позовом, мотивуючи свої
вимоги тим, що 12 березня 2008 року ВАТ КБ
"Надра" та відповідач ОСОБА_1 уклали
кредитний договір № 98/П23/2008-840
відповідно до якого банк надав ОСОБА_1
кредит в сумі 51 181, 48 доларів США для
придбання споживчої нерухомості -
садового будинку (реєстраційний номер -
22287998) за адресою: АДРЕСА_1, житловою
площею 18,6 кв.м., сараю з погребом,
вбиральні огорожі та земельної ділянки
розташованої за цією ж адресою, площею
0,0492 га, кадастровий номер :04:002:0357.
З метою забезпечення належного
виконання зобов"язання за кредитним
договором банк та ОСОБА_1 уклали
іпотечний договір, відповідно до якого
він передав банку в іпотеку майно, а
саме садовий будинок (реєстраційний
номер - 22287998) за адресою: АДРЕСА_1,
житловою площею 18,6 кв.м., сарай з
погребом,вбиральню, огорожу та
земельну ділянку розташовану за цією ж
адресою, площею 0,0492 га, кадастровий
номер :04:002:0357. Банк свої
зобов"язання за кредитним договором
виконав, надавши ОСОБА_1 кредит в сумі 51
181,48 доларів США, а відповідач взяті на
себе зобов"язання виконував неналежно,
в результаті чого станом на 09 квітня 2014
року має заборгованість в сумі 96 705,02
доларів США, що в еквіваленті по курсу
НБУ дорівнює 1 148 702,38 гривень.
Враховуючи невиконання відповідачем
ОСОБА_1 основного зобов"язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги шляхом звернення стягнення
на предмет іпотеки та його реалізації.
Тому просив звернути стягнення на
предмет іпотеки в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
шляхом надання ПАТ КБ "Надра" права
продати садовий будинок та земельну
ділянку, що належать ОСОБА_1 із
застосуванням процедури продажу,
передбаченої ст. 38 Закону України "Про
іпотеку" з укладанням від свого імені
договору купівлі-продажу нерухомого
майна із будь-якою особою-покупцем за
ціною, визначеною на підставі оцінки
предмета іпотеки суб"єктом оціночної
діяльності, на умовах та в порядку,
викладеному в ст. 38 Закону України "Про
іпотеку" з наданням ПАТ КБ "Надра" всіх
повноважень продавця предмету іпотеки,
Стягнути з нього витрати по сплаті
судового збору в сумі 3 654,00 гривень та
420,00 грн. витрат пов"язаних з
публікацією оголошення в газеті про
виклик в суд.

Представник позивача - ПАТ КБ "Надра" в
судове засідання не з"явився,
відповідно до заяви просив слухати
справу у його відсутність, позов
підтримав.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не з"явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином.

Дослідивши письмові докази по справі,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що ВАТ КБ "Надра" та
ОСОБА_1 12 березня 2008 року уклали
кредитний договір № 98/П/23/2008-840 (а.с.13-16),
відповідно до умов якого банк надав
ОСОБА_1 кредит в сумі 51181,48 доларів США,
що підтверджується валютними
меморіальними ордерами (а.с.8-10).
Відповідно до іпотечного договору
укладеного 12 березня 2008 року між ВАТ КБ
"Надра" та ОСОБА_1, ОСОБА_1 передав банку
в іпотеку садовий будинок
(реєстраційний номер - 22287998)
розташований за адресою: АДРЕСА_1, який
складається з садового будинку
загальною площею 29,0 кв.м, житловою
площею 18,6 кв.м, сараю з погрібом,
вбиральні, огорожі та земельну ділянку
розташовану за адресою: Київська
область, Бородянський район, Озерська
сільська рада, садове товариство
"Художник", кадастровий номер
:04:002:0357, площею 0,0492 га, в межах
згідно з планом (а.с.19-22)

З довідки розрахунку заборгованості
(а.с.11-12) вбачається, що станом на 09
квітня 2014 року ОСОБА_1 має
заборгованість за кредитом - 96705,02
доларів США, що в еквіваленті по курсу
НБУ дорівнює 1148702,38 грн., яка
складається з - заборгованості за
кредитом 50842,79 доларів США, що дорівнює
603931,81 грн., заборгованості за
відсотками 36072,46 доларів США, що
дорівнює - 428483,64 грн., пені - 4671,62 долари
США, що дорівнює - 55491,44 грн., штрафу - 5118,15
доларів США, що дорівнює - 60795,49 грн.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
установа (кредитодавець)
зобов"язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах встановлених договором, а
позичальник зобов"язується повернути
кредит та сплатити відсотки.Відповідно
до ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у
разі невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов"язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов"язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

За таких обставин суд вважає за
необхідне позов задовольнити.

Керуючись ст.33, 39, 41 Закону України "Про
іпотеку", ст. 10, 11, 15, 77, 88, 209, 213-215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ :

Позов Публічного акціонерного
товариства "Комерційний банк "Надра" до
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості у
розмірі 96705 (дев"яносто шість тисяч
сімсот п"ять) доларів США 02 центи, що в
еквіваленті по курсу НБУ становить 1148702
(один мільйон сто сорок вісім тисяч
сімсот дві) гривні 38 копійок за
кредитним договором № 98/П/23/2008-840 від 12
березня 2008 року, укладеноим між ПАТ КБ
"Надра" та ОСОБА_1, звернути стягнення на
садовий будинок (реєстраційний номер
22287998), розташований за адресою:
Київська область, Бородянський район,
Озерська сільська рада, садове
товариство "Художник", вулиця Польова, 13
буд.4, який складається з садового
будинку загальною площею 29,0 кв.м,
житловою площею 18,6 кв.м, сараю з
погребом, вбиральні, огорожі, який
належить ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 12.03.2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу за реєстровим № 2292 та земельної
ділянки розташованої за адресою:
Київська область, Бородянський район,
Озерська сільська рада, садове
товариство "Художник", площею 0,0492 га,
кадастровий номер - :04:002:0357, яка
належать ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу посвідченого 12 березня
2008 року приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу за реєстровим № 2296 шляхом його
продажу ПАТ КБ "Надра" з укладенням від
свого імені договору купівлі-продажу
нерухомого майна із будь-якою
особою-покупцем за ціною, визначеною на
підставі оцінки предмета іпотеки
суб"єктом оціночної діяльності, на
умовах та в порядку викладеному в ст. 38
Закону України "Про іпотеку", з
надаванням ПАТ КБ "Надра" всіх
повноважень продавця предмету іпотеки.

На час реаліцзації предмету іпотеки
передати його в управління Публічному
акціонерному товариству "комерційний
ьанк "НАДРА" зправом заміни замків,
обладнанням охоронними пристроями
предмета іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
"Комерційний банк "Надра" судові
витрати в сумі 4074 (чотири тисячі
сімдесят чотири) гривні.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів до
Апеляційного суду Київської області
через Бородянський районний суд
Київської області протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий-суддя&nbsp;

Д.Унятицький