Справа № 143/2000/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

17 грудня 2014 року
Погребищенський районний суд
Вінницької області

в складі: головуючого -судді
Марченко Л. В.

з участю секретаря Горбатюк Т. Б.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Погребищі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, не посвідченого
нотаріально, -

Встановив:

03.12.2014р. позивачка звернувся до суду з
цим позовом, вказуючи, що 02.09.2014р. вона
придбала у громадянина ОСОБА_3
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, який
розташований по АДРЕСА_1. Між
позивачкою таОСОБА_3 була досягнута
домовленість про купівлю зазначеного
будинку та відповідно укладений
письмовий договір купівлі-продажу
житлового будинку від 02.09.2014 року. При
укладенні між ними угоди були
погоджені всі належні умови
купівлі-продажу житлового будинку,
зокрема ціни та передачі у власність, а
також виготовлення технічної
документації на житловий будинок.
Відповідач зобов'язався виготовити всю
необхідну документацію на житловий
будинок для нотаріального посвідчення
укладеного між ними договору. Проте,
відповідач ОСОБА_3 на сьогоднішній
день відмовляється виконати свої
зобов'язання за договором , від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу ухиляється, даний
письмовий договір відповідачем був
підписаний.

В судове засідання позивачка не
з'явилася, просила провести розгляд
даної справи за її відсутності, позовні
вимоги підтримав в повному обсязі, про
що до суду подав відповідну заяву.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, проте направив до суду
заяву, в якій просить розглянути даний
позов у його відсутності, проти вимог
позивача не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
огляду на таке.

У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК
України, у разі визнання відповідачем
позову суд, за наявності для того
законних підстав, ухвалює рішення про
задоволення позову, якщо таке визнання
не суперечить закону і не порушує права
свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини
визнані сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Беззаперечно встановлено, що між
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено
договір купівлі-продажу (а.с. 12), при
укладенні даного договору між ними
були досягнуті та погоджені всі
належні умови купівлі-продажу
житлового будинку.Встановлено, що
предмет договору, а саме житловий
будинок, розташований по вулиці
Речмедіна. 1 в с. Андрушівка
Погребищенського районуВінницької
області та

належав ОСОБА_3, що підтверджується
технічним паспортом на садибний
(індивідуальний) житловий будинок (а.с.
7-9).

Дані правовідносини у системному
зв'язку регулюються:

- ч.1 ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про
захист прав і основоположних свобод,
яка передбачає право на ефективне
мирне володіння майном;

- ст.328 ЦК України, за змістом якої
фізична або юридична особа може набути
право власності на підставах, що не
заборонені законом;

- п.2 ст.218 ЦК України, якщо правочин,
для якого законом встановлена
недійсність у разі недодержання
вимоги щодо письмової форми, укладений
усно і одна із сторін вчинила дію, а
друга сторона підтвердила її вчинення,
зокрема шляхом прийняття виконання,
суд може визнати такий договір дійсним.

- ч.2 ст.220 ЦК України передбачено,
що якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна сторона
ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним.

Оскільки в судовому засіданні
беззаперечно доведено, що між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 було укладено договір
купівлі-продажу.При укладенні даного
договору між ними були погоджені всі
належні умови купівлі- продажу
житлового будинку, тому з метою захисту
майнових прав позивача необхідно
позов задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10,11, 213,214,215,256 ЦПК
України, суд, -

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним нотаріально не
посвідчений договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, який
розташований по АДРЕСА_1, укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
приватної власності на житловий
будинокз господарськими будівлями та
спорудами, що розташований по АДРЕСА_1,
відповідно до технічного паспорта
виданого КП "ВООБТІ" від 25.08.2009р.,
інвентаризаційна справа № 46,
реєстровий № 47, що належали ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з часу
його проголошення до апеляційного суду
Вінницької області через
Погребищенський районний суд.

Суддя