Провадження № 2/520/6297/14
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Малярчук О.М.
Розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Товарна
біржа «Центральна Одеська біржа» про
визнання угоди дійсною.
Позивачка звернулася до суду з
вимогами постановити рішення, яким
визнати дійсним договір
купівлі-продажу №3415 квартири АДРЕСА_1,
укладений 19 вересня 1997 року між ОСОБА_1
і ОСОБА_3, який діяв від імені ОСОБА_2 на
підставі доручення №1-2111 від 12.04.1996 р.
посвідченою одинадцятою
держнотконторою м. Одеси, та
зареєстрований на Товарній біржі
«Центральна Одеська біржа»,
стверджуючи, що відповідачка
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору. У судовому
засіданні представник позивачки
Відповідачка до суду не
з»явилася, про час та місце слухання
сповіщена шляхом розміщення
оголошення в газеті «Одеські вісті»
№133 від 02 грудня 2014 року. За згодою
позивачевої сторони суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України, так як надані матеріали є
повними і достатніми для розгляду
справи у відсутності відповідача.

Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі
повторної неявки в судове засідання
відповідача, повідомленого належним
чином, суд вирішує справу на підставі
наявних у ній даних чи доказів.

Суд заслухав представника
позивачки, вивчив матеріали по справі і
встановив наступне:

19 вересня 1997 року ОСОБА_2, від імені
якої на підставі доручення діяв
ОСОБА_3 і ОСОБА_1 уклали договір
купівлі-продажу, за умовами якого
ОСОБА_2 «продала», а ОСОБА_1 «купила»
квартиру за АДРЕСА_1

Зазначена квартира належала
«продавцю» на підставі договору
дарування, посвідченого одинадцятою
держнотконторою м. Одеси реєстр №1-2108
від 12 квітня 1996 року.

Сторони виконали свої зобов'язання за
договором: «покупець» отримала
квартиру, документи на неї, оформила
реєстрацію нерухомості на своє ім»я в
КП «ОМБТІ і РОН» ( №1870 арк.95 книга 95 пр.
від 19.04.1996 р.), заселилась до квартири;
«продавець» отримала грошові кошти за
продану квартиру, що зазначено у п.3
договору. Відповідачка звільнила
продану квартиру, вивезла належні їй
речі, та оформила зняття з
реєстраційного обліку по даній
квартирі.

Договір сторони уклали у
письмові формі, зареєстрували його на
Товарній біржі «Центральна Одеська
біржа» під №3415.

Оскільки договір нотаріально не
посвідчено, позивачка позбавлена
можливості реалізувати своє право
власності на квартиру і розпорядитися
нею.

При вищенаведених обставинах суд
вважає позов ОСОБА_1 підлягаючим
задоволенню з таких підстав: у 1997 році
ОСОБА_2 і ОСОБА_1 домовилися щодо усіх
істотних умов договору купівлі-продажу
квартири, виконали умови договору у
повному обсязі. За вимогами сторони,
яка виконала умови угоди, така угода
може бути визнана судом дійсною, що
передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в
редакції 1963 року.

При розгляді справи суд користувався
нормами Цивільного кодексу України в
редакції 1963 року, тому як договір
купівлі-продажу було укладено та
виконано в період дії цього закону.

Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в
редакції 1963 року, ст. ст. 213, 214, 215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна -
квартири АДРЕСА_1, укладений 19 вересня
1997 року, зареєстрований на Товарній
біржі «Центральна Одеська біржа» під
№3415, укладений між ОСОБА_2, від імені
якої на підставі доручення діяв
ОСОБА_3 і ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в Одеський
апеляційний суд через Київський райсуд
м. Одеси протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив за заявою
відповідача, наданою протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення.

Суддя
Калашнікова О. І.