КОТОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
Справа № 505/3790/14-ц
Провадження № 2/505/1793/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

07.10.2014 року Котовський міськрайонний
суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Бондаренко Н.В.

при секретарі - Шершун О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Котовськ Одеської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Великофонтанської
сільської ради про визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

До Котовського міськрайонного суду
Одеської області звернулася ОСОБА_1 із
позовом до ОСОБА_2 та Великофонтанської
сільської ради Котовського району
Одеської області про визнання права
власності.

Свої позовні вимоги позивач мотивує
тим, що 06 квітня 2011 року між нею та
ОСОБА_4 була досягнута домовленість про
продаж житлового будинку
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за 24
000 гривень. Тоді ж, 06 квітня 2011 року,
позивачка передала ОСОБА_4, обумовлену
суму грошей, про що відповідачка
власноруч написала розписку. Того ж дня
ОСОБА_4 надала ОСОБА_1 будинок у повне
користування. За домовленістю
відповідачка повинна була підготувати
документи для подальшого
нотаріального посвідчення угоди
купівлі-продажу будинку для чого 06.04.2011
року надала ОСОБА_2 довіреність для
продажу будинку.

Але ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 померла. Після
її смерті відкрилась спадщина яка
складається з житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_1, спадкоємцем за
заповітом якої є відповідач ОСОБА_1, що
підтверджується заповітом від 23.03.2011
року, посвідченого секретарем
Великофонтанської сільської ради
Котовського району Одеської області
Грабазей М.В.

Право власності на будинок на ім'я
ОСОБА_4 не оформлено та не
зареєстровано, на даний час у зв'язку із
смертю ОСОБА_4, така можливість
втрачена, що перешкоджає позивачеві
оформити право власності на даний
житловий будинок на своє ім'я.

З огляду на вищенаведене позивач
просить суд визнати за ОСОБА_4 право
приватної власності на житловий
будинок з відповідними господарчими
будівлями і спорудами розташований по
АДРЕСА_1, загальною площею 43,0 кв.м.,
житловою площею 31,6 кв.м.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними господарчими будівлями і
спорудами розташований по АДРЕСА_1,
загальною площею 43,0 кв.м., житловою
площею 31,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок літ. «А»,
загальною площею 43,0 кв.м., житловою
площею 31,6 кв.м., що розташований у
АДРЕСА_1, та складається з погрібу під
частиною будівлі літ. «Г», літньої
кухні літ. «Б», гаражу літ. «В», сараїв
літ. «Д», «Е», «Ж», «З», «К», «Л», «М», «Н»,
«О», убиральні літ. «П», літнього душу
літ. «Р», вимощення І, колодязя питного
ІІ, ворота « 1, огорожи № 2-3.

В судове засідання позивачка не з'яви
вилася, але в матеріалах справи є
клопотання ОСОБА_1, відповідно до ст. 27
та ч.2 ст. 158 ЦПК України, про розгляд
справи в її відсутність, позов
підтримує в повному обсязі та
наполягає на його задоволенні,
посилаючись на зазначені в позовній
заяві обставини.

Відповідач в судове засідання не
з'явилася, хоча була повідомлена
належним чином про час та місце
розгляду справи, але надала до суду
заяву з проханням розглянути справу
без її участі, проти задоволення
позовних вимог не заперечувала, позов
визнала у повному обсязі.

Представник відповідача
Великофонтанська сільська рада
Котовського району Одеської області у
судове засідання не з'явився про час та
місце розгляду справи був повідомлений
належним чином.

Таким чином, суд вважає неявку
відповідачів у судове засідання
неповажною, оскільки суд належним
чином сповістив відповідача про явку
до суду.

Згідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у
випадку неявки у судове засідання
відповідача, належним чином
сповіщеного та який не повідомив про
причини неявки, суд може прийняти
заочне рішення на підставі наявних в
справі доказів (ч. 4 ст. 169 ЦПК України),
якщо позивач не заперечує проти такого
вирішення справи.

Суд, дослідивши матеріали справи та
перевіривши докази, встановив наступні
обставини та відповідні їм
правовідносини.

06 квітня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4
було досягнуто угоди про
купівлі-продажу цілого житлового
будинку з господарськими спорудами та
приміщеннями, що розташовано за
адресою: по АДРЕСА_1

Сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору і того ж дня 06 квітня 2014
року відбулося повне його виконання,
тобто ОСОБА_1 повністю сплатила
вартість будинку, а ОСОБА_4 передала всі
правовстановлюючі документи на
будинок та написала розписку про
отримання грошей.

Зазначені підстави і змусили позивача
звернутись із дійсним позовом до суду,
який він просить задовольнити в
повному обсязі.

Відповідно до ст.1216 ЦК України,
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України
незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини.

Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1 від
09.04.2011 року ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3.

Відповідно до рішення державного
реєстратора КП «Котовське МРБТІ та
РОН», представнику ОСОБА_4 - відповідачу
ОСОБА_2 було відмовлено у державній
реєстрації речових прав на будинок
розташований у АДРЕСА_1.

Відповідно до заповіту від 23.03.2011 року,
ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 за життя призначила
спадкоємцем всього свого майна, де б
воно не знаходилось та з чого б не
складалося - ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.638 ЦК України, договір є
укладеним з моменту, коли сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Згідно із ч.2 ст.220 ЦК України, - якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
виконання договору, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно ст. 632 ЦК України, ціна в договорі
встановлюється за домовленістю сторін,
зміна ціни після укладення договору
допускається лише у випадках і на
умовах, встановлених договором або
законом, зміна ціни в договорі після
його виконання не допускається.

Згідно ч.3 та ч.4 ст.334 ЦК України, право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним. Якщо договір про
відчуження майна підлягає державній
реєстрації, право власності у набувача
виникає з моменту реєстрації.

Із зазначеного випливає, що 06 квітня 2011
року ОСОБА_1 та ОСОБА_4 домовились щодо
усіх істотних умов договору
купівлі-продажу цілого житлового
будинку з господарськими спорудами та
приміщеннями, що розташовано за
адресою: АДРЕСА_1 та відбулося повне
виконання умов зазначеного договору, а
тому вимоги позивача підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 226
ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 632, 638, 1216, 1217, 1218
ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання
права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право приватної
власності на житловий будинок з
відповідними господарчими будівлями і
спорудами розташований по АДРЕСА_1,
загальною площею 43,0 кв.м., житловою
площею 31,6 кв.м.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними господарчими будівлями і
спорудами розташований по АДРЕСА_1,
загальною площею 43,0 кв.м., житловою
площею 31,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок літ. «А»,
загальною площею 43,0 кв.м., житловою
площею 31,6 кв.м., що розташований у
АДРЕСА_1, та складається з погрібу під
частиною будівлі літ. «Г», літньої
кухні літ. «Б», гаражу літ. «В», сараїв
літ. «Д», «Е», «Ж», «З», «К», «Л», «М», «Н»,
«О», убиральні літ. «П», літнього душу
літ. «Р», вимощення І, колодязя питного
ІІ, ворота « 1, огорожи № 2-3.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, який його прийняв за письмовою
заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подано до суду першої
інстанції протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили в
порядку ст.233 ЦПК України.

Суддя:
Н.В. Бондаренко