Справа № 703/248/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

18 лютого 2014 року Смілянський
міськрайонний суд Черкаської області в
складі:

головуючої -судді
Харченко Л. Г.

при секретарі Бойко
Л.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Сміла
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Ротмістрівської сільської ради с.
Ротмістрівка про визнання права
власності на спадкове майно,-

встановив:

ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер батько
позивачки ОСОБА_2, після смерті якого
відкрилася спадщина на
будинковолодіння АДРЕСА_1.

Позивачка посилаючись на те, що вона
після смерті батька прийняла спадщину,
але не може оформити на себе спадкове
майно, оскільки нотаріус відмовив їй у
видачі свідоцтва про право на спадщину,
звернулася в суд з позовом до
Ротмістрівської сільської ради про
визнання за нею права власності на
спадкове майно, що залишилося після
померлого ОСОБА_2

В наданій суду заяві позивачка змінила
підстави позову і просила визнати за
нею право власності на спадкове майно
померлого батька, оскільки оригінал
договору купівлі-продажу, який був
зареєстрований за ним в ЧООБТІ в м.
Сміла втрачений, а зареєструвати право
власності за ОСОБА_2 на підставі
дублікату договору купівлі-продажу,
виданого Ротмістрівською сільською
радою 03 грудня 2008 року по р. № 702,
позивачка не може, а тому нотаріус з цих
підстав відмовляє їй у видачі
свідоцтва про право на спадщину.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився в наданій суду
заяві позов визнав.

Заявлений позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що після смерті
ОСОБА_2 відкрилася спадщина на
будинковолодіння АДРЕСА_1.

Спадкоємцем по закону після смерті
ОСОБА_2 є позивачка по справі ОСОБА_1 -
дочка померлого, яка спадщину прийняла
шляхом подачі заяви в нотаріальну
контору, і на частину спадкового майна
отримала свідоцтво про право власності
за законом, що стверджується
інформаційним листом нотаріуса.

ОСОБА_3 - син померлого, відмовився від
прийняття спадщини, подавши відповідну
заяву в нотаріальну контору.

Нотаріус своєю постановою № 170/02-31 від 22
січня 2014 року відмовив ОСОБА_1 у видачі
свідоцтва про право на спадщину,
мотивуючи тим, що право власності за
спадкодавцем не було зареєстровано у
відповідних органах.

Як вбачається з дублікату договору
купівлі - продажу, ОСОБА_2 19 вересня 1991
року купив будинковолодіння АДРЕСА_1.
Адреса будинковолодіння змінена з
АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1, згідно довідки
Смілянського відділення ЧООБТІ від 22
січня 2014 року.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004
року, права на нерухоме майно, що
виникли до набрання чинності цим
Законом визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких умов
: якщо реєстрація прав була проведена
відповідно до законодавства, що діяло
на момент їх виникнення, або якщо на
момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Отже, хоча за нормативними актами, які
діяли у 1991 році було передбачено
державну реєстрацію будівель і споруд
та державну реєстрацію права власності
на нерухоме майно, виникнення права
власності на нерухомість не залежало
від їх державної реєстрації, а тому
паво власності на вищевказане
будинковолодіння спадкодавець ОСОБА_2
набув з дня посвідчення договору в
Ротмістрівській сільській раді.

Крім того, як вбачається з довідки
ЧООБТІ договір купівлі-продажу
посвідчений секретарем сільської ради
19 вересня 1991 року був зареєстрований за
ОСОБА_2, але оригінал цього договору
спадкодавцем втрачено, а дублікат
договору купівлі-продажу в даний час
зареєструвати неможливо, оскільки
власник майна помер.

З цих підстав за його спадкоємцею -
дочкою ОСОБА_1 слід визнати право
власності на спадкове майно померлого.

На підставі наведеного та ст. ст. 1217,
1261, 1269 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,
57-60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
будинковолодіння АДРЕСА_1, загальною
площею 67,7 кв. м., житловою площею 39, 9 кв.
м., яке згідно технічного паспорта на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок складається : з житлового
будинку з прибудовою під літерою «А-1»,
«а», та господарських будівель та
споруд : ганка, сараю - «Б», , прибудови
до сараю - «б», погребу з шийкою - «п/д»,
убиральні - «У», літньої кухні - «В», 1/2
частки колодязя питного - «к».

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Черкаської області
через Смілянський міськрайонний суд
шляхом подачі в 10 денний строк з дня
його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на його оскарження,
а в разі його оскарження - після
розгляду справи апеляційним судом,
якщо воно не буде скасоване.

Головуюча:
Л. Г. Харченко