РІШЕННЯ

іменем
України

142/2276/14-ц

2/142/461/14

"26" грудня 2014 р.

Піщанський районний суд

Вінницької області

в складі : головуючий суддя
Боднар В.В.

за участю секретаря
Ласка Л.В.

представника позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про
визнання угоди купівлі-продажу
квартири в житловому будинку з
господарськими спорудами дійсною та
визнання права власності на майно , -

ВСТАНОВИВ :

Звернувшись з позовом про визнання
угоди купівлі - продажу квартири
дійсною та визнання за нею права
власності на майно , ОСОБА_2 посилалась
на те , що 14.04.2008 року вона , в
присутності своєї бабки ОСОБА_7 , уклала
усну угоду з ОСОБА_8 про купівлю-продаж
у нього квартири АДРЕСА_1 . ОСОБА_8
віддав їй документи на квартиру , а вона
йому - домовлену суму коштів за
квартиру . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 помер . З
того часу вона проживає в купленій
квартирі , зробила її ремонт і ніхто з
родичів померлого претензій до неї не
мав .

При зверненні до держнотконтори для
оформлення права власності на квартиру
отримала відмову , оскільки в
односторонньому порядку це зробити
неможливо .

Згідно витягу з реєстрації прав на
нерухоме майно власниками і
спадкоємцями на його частку є
відповідачі по справі , але вони
відмовились від належних часток майна .

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 позов підтримала ,
наполягаючи на розгляді справи у
відсутність позивача , яка знаходиться
за межами області на роботі і не може
бути присутня в судовому засіданні .

Відповідач ОСОБА_3 , яка є матір*
відповідачів ОСОБА_5 та
неповнолітнього ОСОБА_6, проти
задоволення позову не заперечувала ,
підтвердивши обставини придбання
позивачем житла .

Відповідачі ОСОБА_9 та ОСОБА_5 в
судове засідання не з*явились ,
звернувшись із письмовими заявами про
розгляд справи у їх відсутність , не
заперечуючи проти задоволення позову .

Аналізуючи встановлене , суд
приходить до висновку про задоволення
позову , виходячи з наступного .

Відповідно до ст. 220 ЦК України та
вимог п. 4 Постанови Пленуму Верховного
Суду України № 3 від 28.04.1978 року , якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору , що підтверджується
письмовими доказами , і відбулося повне
або часткове виконання договору , але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення , суд може
визнати такий договір дійсним . У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається .

З наявної в матеріалах справи
розписки судом встановлено , що ОСОБА_8
в присутності дружини і дочки ,
відповідачів по справі , продав
квартиру ОСОБА_7 для її онуки ОСОБА_2 ,
позивача по справі .

Наявне свідоцтво про смерть
підтверджує , що ОСОБА_8 дійсно помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно рішення виконкому
Рудницької селищної ради № 22 від 11.04.2007
року відповідачу по справі ОСОБА_3 та
членам її сім*ї : батькові - ОСОБА_8 ,
дочці - ОСОБА_10 , сину - ОСОБА_6 передано
дану квартиру у приватну власність . Це
підтверджується і свідоцтвом про право
власності на житло від 14.02.2008 року .

Наявне в справі свідоцтво про шлюб
свідчить про те , що дочка відповідача
ОСОБА_3 ОСОБА_10 після одруження
прийняла прізвище ОСОБА_5 і є також
відповідачем по справі .

Оскільки в позові ставиться питання
про відчуження житла , мешканцем і
співвласником якого є неповнолітній
ОСОБА_6 , розпорядженням Піщанської РДА
від 03.07.2014 року № 193 надано дозвіл його
мамі - відповідачу по справі ОСОБА_3 на
продаж ? частки квартири , яка належить
її неповнолітньому сину та на
придбання будинку , ? якого належатиме
на праві власності її неповнолітньому
сину .

Згідно наявної в справі заяви
ОСОБА_9 на адресу держнотконтори ,
остання відмовилась від прийняття
своєї частки у спадщині .

У відповідності до ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах , що не заборонені законом .

На підставі ст.ст. 220 , 328 ЦК України ,
керуючись ст.ст. 15 , 57 , 208 , 209 , 212-215 , 292 , 294
ЦПК України , суд , -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити . Визнати угоду ,
укладену 14.04.2008 року між ОСОБА_2 та
ОСОБА_8 про купівлю - продаж квартири № 1
в житловому будинку з господарськими
спорудами за адресою : АДРЕСА_1 ,
вартістю 86180 грн. , загальною площею 51.4
кв.м. , житловою - 27.0 кв.м. , дійсною та
визнати право власності за ОСОБА_2 на
квартиру № 1 в житловому будинку з
господарськими спорудами за адресою :
АДРЕСА_1 , вартістю 86180 грн. , загальною
площею 51.4 кв.м. , житловою - 27.0 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
протягом 10 днів .

СУДДЯ :