АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Провадження № 22ц/790/6991/14 Головуючий 1 інстанції: Бондар Ю.О.
Справа № 420/33/13-ц Доповідач : Пшенічна Л.В.
Категорія: право власності
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2014 року

Судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області у складі :

головуючого судді - Пшенічної Л.В.

суддів колегії - Яцини В.Б.., Івах А.П.

за участю секретаря - Бабака О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу

за апеляційною скаргою Кредитної спілки «Імперіал ЛТД»

на рішення Новопсковського районного суду Луганської області від 18 липня 2014 року

за позовом ОСОБА_3 до Кредитної спілки «Імперіал ЛТД», треті особи - Новопсковська державна нотаріальна контора, Державна реєстраційна служба Новопсковського районного управління юстиції в Луганській області про скасування свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів та внесення запису до Державного реєстру про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно

за позовом ОСОБА_3 до Відділу державної виконавчої служби Новопсковського районного управління юстиції в Луганській області, Приватного підприємства «Нива - В.Ш.», Кредитна спілка «Імперіал ЛТД» про визнання прилюдних торгів недійсними, -

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати прилюдні торги, які відбулися 07.12.2012 року з реалізації арештованого нерухомого майна - двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 Лганської області, проведені ПП «Нива - В.Ш.» філія 13 у відповідності до протоколу № 1312079-1 - недійсним. Скасувати акт ДВ ВДВС Новопсковського РУЮ в Луганськійобласті ОСОБА_4 № 1 від (без дати) грудня 2012 року, про реалізацію арештованого майна - двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 Лганської області. Скасувати свідоцтво № 875 від 25.12.2013 року про право власності на нерухоме майно - квартиру за адресою: АДРЕСА_1 Лганської області, видане ДН Новопсковської ДНК ОСОБА_5 КС «Імперіал ЛТД». Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 95274444 від 25.12.2013 року, внести запис до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно - двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 Лганської області.

Рішенням Новопсковського районного суду Луганської області від 18 липня 2014 року позов ОСОБА_3 до КС «Імперіал ЛТД» задоволено.

Скасовано свідоцтво № 875 від 25.12.2013 року про право власності на нерухоме майно - квартиру за адресою: АДРЕСА_1 Лганської області, видане ДН Новопсковської ДНК ОСОБА_5 КС «Імперіал ЛТД».

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 95274444 від 25.12.2013 року, внести запис до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно - двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 Лганської області.

Позов ОСОБА_3 до ВДВС Новопсковського РУЮ Луганської області, ПП «Нива - В.Ш.», КС «Імперіал ЛТД» задоволено.

Визнано прилюдні торги, які відбулися 07.12.2012 року з реалізації арештованого нерухомого майна - двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 Лганської області, проведені ПП «Нива - В.Ш.» філія 13 у відповідності до протоколу № 1312079-1 - недійсним.

Скасовано акт ДВ ВДВС Новопсковського РУЮ в Луганськійобласті ОСОБА_4 № 1 від (без дати) грудня 2012 року, про реалізацію арештованого майна - двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 Лганської області.

Стягнуто з КС «Імперіал ЛТД» судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Стягнуто з КС «Імперіал ЛТД» судовий збір у розмірі 38,23 грн. на користь ОСОБА_3

Стягнуто з ПП «Нива - В.Ш.» судовий збір у розмірі 38,23 грн. на користь ОСОБА_3

Стягнуто з ВДВС Новопсковського РУЮ Луганської області судовий збір у розмірі 38,23 грн. на користь ОСОБА_3

В апеляційній скарзі КС «Імперіал ЛТД» посилається на те, що судом порушено норми матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення суду та ухвалити нове, яким відмовити ОСОБА_3 у задоволенні позову.

В обґрунтування апеляційної скарги вказує на те, що КС «Імперіал ЛТД» вніс на депозит виконання служби різницю між вартістю майна та сумою наявної заборгованості, дана різниця склала 28 906,71 грн. і з даної суми виконавчою службою було стягнуто виконавчий збір 10 % на користь держави, а залишок суми повернуто боржнику ОСОБА_3. ОСОБА_3 отримала вказаний залишок суми, чим підтвердила факт законності проведення реалізації нерухомого майна.

Cудова колегія, заслухавши доповідь судді, пояснення осіб, які з'явилися у судове засідання, перевіривши матеріали справи і обговоривши доводи апеляційної скарги, вважає, що вона не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 308 ЦПК України, суд апеляційної інстанції відхиляє апеляційну скаргу, якщо встановлено, що суд першої інстанції постановив рішення з додержанням вимог матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення з одних лише формальних міркувань.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що була порушена правова процедура реалізації майна на прилюдних торгах, що є підставою для задоволення позовних вимог.

Судова колегія погоджується з висновками суду першої інстанції, оскільки вони повністю відповідають обставинам справи, яким суд дав вірну оцінку.

Тимчасовим положенням про проведення прилюдних торгів передбачені певні правила,. які визначають підготовку, проведення торгів та оформлення кінцевих результатів торгів.

Як зазначено в п. 3.5. Тимчасового положення, спеціалізова організація, яка проводить публічні торги, не пізніше як за 15 днів до дня проведення торгів публікує на відповідному веб-сайті інформацію про нерухоме майно, що реалізується. Оголошення про проведення торгів має бути розміщено не пізніше семи днів з моменту укладення договору про реалізацію майна. У випадку проведення повторних торгів - не пізніше семі днів з дня проведення переоцінки майна, а п. 3.11 цього Положення передбачено, що спеціалізована організація письмово повідомляє стягувача та боржника про дату, час і місце проведення прилюдних тори та стартову ціну реалізації майна..

Судом першої інстанції встановлено і не спростовується доводами апеляційної скарги, що доказів належного повідомлення боржника ( позивача у справі ) суду не надано. Суд дав належну оцінку поясненням відповідача щодо належності повідомлення позивача, зазначивши, що не можливо взяти до уваги і вважати належним повідомленням письмове повідомлення на адресу ОСОБА_3, оскільки відсутні відомості про отримання нею вказаного повідомлення.

Наведеним Положенням регулюється порядок підготовки і проведення повторних торгів і п 4.6, 4.7 зазначено, що повторні прилюдні торги проводяться не раніше ніж через місяць з часу проведення перших прилюдних торгів. Прилюдні торги, які передували повторним були 21 листопада 2012 року, в повторні 07 грудня 2012 року.

Крім вказаних порушень Тимчасового Положення, судом встановлено, що прилюдні торги 07 12 2012 року відбулися за участі одного покупця, що підтверджено поясненнями свідка ОСОБА_6, який пояснив, що не він особисто участі при проведення торгів вказаної дати не брав.

Доводи апеляційної скарги стосовно того, що ОСОБА_6 був зареєстрований, як учасник прилюдних торгів,не спростовує висновків суду першої інстанції, що порушення порядку проведення прилюдних торгів 07.12.2012 року, оскільки учасник торгів має бути не тільки зареєстрованим, а і особисто приймати участь у торгах, а тому вказаний довід судовою колегією не приймається

Щодо доводу апеляційної скарги відносно того, що позивач отримала залишок суми від вартості майна після проведення торгів, що на думку Кредитної спілки «Імперіал ЛТД» підтверджує законність проведених торгів, то судова колегія зазначає, що отримання вказаних грошей позивачем не є доказом відсутності порушення Тимчасового Положення про проведення прилюдних торгів і не є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог.

Визнання недійсними прилюдних торгів тягне за собою недійсність правовстановлюючих документів на нерухоме майно, які видані за результатами проведення торгів та акту державного виконавця про реалізацію цього майна

Згідно зі ст. ст.. 10 і 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а ст. 11 ЦПК України передбачає, що суд розглядає цивільні справи на підставі доказів поданих сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Таким чином, судова колегія дійшла висновку, що позивач довів свій позов.

З огляду на наведене, судова колегія вважає, що доводи апеляційної скарги суттєвими не являються і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які привели до неправильного вирішення справи.

Керуючись ст.ст. 303, 304, п.1 ч.1 307, 308, 313, 314, 315, 317, 319 ЦПК України судова колегія судової палати,-

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу Кредитної спілки «Імперіал ЛТД» відхилити.

Рішення Новопсковського районного суду Луганської області від 18 липня 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальний справ протягом 20 днів з дня набрання законної сили.

Головуючий суддя

Судді колегії