РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2014 року Жовтневий районний
суд м. Харкова

у складі: головуючого - судді
Труханович В.В.

за участю секретаря - Антохіної
О.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Харкові цивільну справу
за позовною заявою ОСОБА_1 до
Приватного нотаріуса Харківського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до Жовтневого
районного суду м. Харкова з позовом до
Приватного нотаріуса Харківського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
про визнання права власності, в якому
просила суд визнати за нею право
власності на 52/100 частин житлового
будинку з відповідною частиною
надвірних будівель, який розташований
за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до умов
спадкового договору від 08.05.2012 року,
реєстровий номер №1165.

В обґрунтування своїх позовних вимог
ОСОБА_1 посилається на те, що 08.05.2012 року
між нею та ОСОБА_3 було укладено
спадковий договір, відповідно до умов
якого набувач зобов'язується
виконувати розпорядження відчужувача,
та, у разі смерті відчужувача, набуває
право власності на належні відчужувану
52/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 відчужував ОСОБА_3 померла.

Так, право власності на 52/100 частин
житлового будинку АДРЕСА_1 перейшло до
позивача у справі.

26.06.2014 року ОСОБА_1 звернулась з заявою
до приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_2
про припинення дії спадкового
договору, та про здійснення
відповідної відмітки на ньому.

Проте, приватним нотаріусом було
відмовлено у проведенні зазначених
дій, через те, що у позивача відсутній
правовстановлюючий документ на
нерухоме майно, що є перешкодою для
здійснення запису про перехід права
власності.

Отже, позивач не має змоги
зареєструвати право власності у
порядку встановленому законом,
оскільки в неї відсутній
правовстановлюючий документ на
нерухоме майно, та вона не має
можливості його отримати.

У зв'язку з тим, що позивач позбавлена
можливості користування та
розпорядження її власністю, вона і була
змушена звернутися до суду з даним
позовом.

03 грудня 2014 року позивач уточнила
позовні вимоги, та просила суд
зобов'язати приватного нотаріуса ХМНО
ОСОБА_2 здійснити запис про перехід
права власності по спадковому договору
від 08.05.2012 року за реєстровим №1165, та
здійснити відповідну реєстрацію.
Зобов'язати приватного нотаріуса ХМНО
ОСОБА_2 зняти заборону відчуження 52/100
частин житлового будинку АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не
з'явилась, її представник ОСОБА_4, яка
діє на підставі договору від 02.07.2014
року, надала суду заяву про розгляд
справи за їх відсутності, позовні
вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання також не
з'явилась, надала суду заяву в якій
просила суд розглянути справу за її
відсутності, проти задоволення
позовних вимог не заперечувала.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позов
обґрунтований і підлягає задоволенню з
наступних підстав.

В судовому засіданні було встановлено,
що 08 травня 2012 року між ОСОБА_3
(Відчужувач) та ОСОБА_1 (Набувач) було
укладено спадковий договір,
посвідчений приватним нотаріусом ХМНО
ОСОБА_2, реєстровий номер №1165. (а.с. 7-11)

Відповідно до ст. 1302 ЦК України, за
спадковим договором одна сторона
(набувач) зобов'язується виконувати
розпорядження другої сторони
(відчужувача) і в разі його смерті
набуває право власності на майно
відчужувача.

Відповідно до ч.1 спадкового договору,
набувач зобов'язалась виконувати
розпорядження відчужувача,
встановлені цим договором, і, у разі
смерті відчужувача, набуває право
власності на, належні відчужувану, 52/100
частин житлового будинку з відповідною
частиною надвірних будівель, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відчужувач засвідчила, що на момент
укладання договору нерухоме майно
належить їй на праві власності на
підставі Свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданого Пятою
ХДНК 24.01.2012 року за реєстровим №6-29,
зареєстрованого у КП «Харківське
міське БТІ» згідно з витягом про
державну реєстрацію прав від 28.03.2012
року, номер витягу №33631357,
реєстраційний номер №9410615, номер
запису №1014.

Відповідно до п. 4.6 спадкового договору,
право власності на 52/100 частин
житлового будинку з відповідною
частиною надвірних будівель
переходить до набувача після смерті
відчужувача.

Згідно копії Свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1 від 19.03.2013 року, ОСОБА_3
померла ІНФОРМАЦІЯ_1. (а.с. 6)

Отже, з моменту смерті відчужувача у
ОСОБА_1 виникло право власності на 52/100
частин житлового будинку з відповідною
частиною надвірних будівель, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до п. 4.8 спадкового договору,
після смерті відчужувача право
власності на 52/100 частин житлового
будинку підлягає державній реєстрації
згідно чинного законодавства України.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обтяження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

З матеріалів справи вбачається, що
26.06.2014 року ОСОБА_1 звернулась до
приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_2 з
заявою про припинення дії спадкового
договору.

На дану заяву позивача було
повідомлено, що у неї відсутній
оригінал Свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданого Пятою
ХДНК 24.01.2012 року за реєстровим №6-29 на
ім'я відчужувача ОСОБА_3, у зв'язку з чим
нотаріус не має правових підстав для
здійснення запису про перехід права
власності. (а.с. 15)

Відповідно до умов спадкового
договору, після смерті відчужувача
нотаріусу повертається первинний
правовстановлюючий документ на
нерухоме майно, реквізити якого
містяться у п. 1.2 спадкового договору.
На повернутому примірнику цього
договору нотаріус робить відмітку про
перехід права власності до набувача у
зв'язку зі смертю відчужувача. (п. 4.6)

Задля отримання дублікату Свідоцтва
про право на спадщину за законом,
виданого Пятою ХДНК 24.01.2012 року за
реєстровим №6-29 на ім'я відчужувача
ОСОБА_3, ОСОБА_1 звернулась до П'ятої
ХДНК із відповідною заявою.

08 липня 2014 року позивачу було
відмовлено у видачі дублікату
вказаного свідоцтва, оскільки ОСОБА_1
не є особою яка має право на отримання
дублікату Свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданого Пятою
ХДНК 24.01.2012 року за реєстровим №6-29 на
ім'я відчужувача ОСОБА_3 (а.с. 16)

Крім того, 24 вересня 2014 року приватним
нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 було відмовлено
ОСОБА_1 у здійсненні запису про перехід
права власності на Спадковому
договорі, так як нею не подано
оригіналу документу, передбаченого
чинним законодавством для вчинення
такого запису. (а.с. 18)

Відповідно до п.п. 8.9 п. 8 Глави 2 Розділу
ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України», після смерті
відчужувача нотаріусу повертається
правовстановлюючий документ на
нерухоме майно, що було предметом
договору, який приєднується до
примірника спадкового договору, що
зберігається у справах нотаріуса.

На повернутому примірнику
правовстановлюючого документа
нотаріус робить відмітку про перехід
права власності до набувача у зв'язку
зі смертю відчужувача за спадковим
договором.

Позивач зазначає, що отримати дублікат
правовстановлюючого документу,
необхідного для здійснення запису про
перехід права власності до набувача у
зв'язку зі смертю відчужувача за
спадковим договором вона не має
можливості.

Згідно ч.1 ст. 53 Закону України «Про
нотаріат», у разі втрати або зіпсування
документа, посвідченого або виданого
нотаріусом чи посадовою особою органу
місцевого самоврядування, за письмовою
заявою осіб, перелічених у першому
реченні частини п'ятої статті 8 цього
Закону, видається дублікат втраченого
документа.

Коло осіб, які можуть отримати дублікат
втраченого документа визначено
Порядком вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України.

Відповідно до п. 1 Глави 22 Розділу ІІ
«Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України», у разі втрати або
зіпсування документа, посвідченого або
виданого нотаріусом, за письмовою
заявою осіб, за дорученням яких або
щодо яких учинялася нотаріальна дія,
нотаріусом видається дублікат
утраченого або зіпсованого документа.

Дублікати документів, посвідчених або
виданих нотаріусом, можуть бути видані
за письмовою заявою спадкоємців осіб,
за дорученням яких або щодо яких
вчинялася нотаріальна дія, а також
виконавця заповіту та на запит
нотаріуса, яким заведено спадкову
справу. У цьому разі нотаріусу, крім
свідоцтва про смерть таких осіб,
подаються документи, які підтверджують
їх родинні стосунки (свідоцтво
виконавця заповіту).

В даному випадку ОСОБА_1 не є особою
щодо якої учинялася нотаріальна дія, не
вона також і спадкоємцем ОСОБА_3, а тому
позивач фактично позбавлена
можливості отримати дублікат
Свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданого на ім'я ОСОБА_3, що
робить неможливим державну реєстрацію
права власності на нерухоме
майно,належне їй на підставі
Спадкового договору від 08.05.2012 року, чим
порушується її права на нерухоме майно.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Матеріали справи місять беззаперечні
докази того, що спірне нерухоме майно
належало ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва
про право на спадщину за законом,
виданого 5-ю ХДНК 24.01.2012 року за
реєстровим №6-29, проте дане свідоцтво
було втрачено, у зв'язку з чим право
власності ОСОБА_1 не визнається
приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2, а
тому у суду є всі підстави для
задоволення позову в даній частині.

Стосовно вимог позивача щодо
зобов'язання приватного нотаріуса ХМНО
ОСОБА_2 зняти заборону відчуження 52/100
частин житлового будинку АДРЕСА_1, то
суд також знаходить дані вимоги
обґрунтованими, та такими, що
підлягають задоволенню, у зв'язку з
наступним.

Відповідно до п. 4.9 спадкового договору,
у зв'язку з посвідчення цього договору,
на 52/100 частин житлового будинку
АДРЕСА_1 накладається заборона
відчуження.

Заборона накладена приватним
нотаріусом ХМНО ОСОБА_2, зареєстровано
в реєстрі за №1165. (а.с. 11)

Умовами спадкового договору також
передбачено, що після смерті
відчужувача на підставі заяви набувача
за цим договором та свідоцтва про
смерть, нотаріус знімає заборону
відчуження.

Так, приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_2
була зобов'язана зняти заборону
відчуження після смерті ОСОБА_3

Згідно ч.1,2 ст. 319 ЦК України, власник
володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст. 46-1 Закону України
«Про нотаріат», нотаріус як
спеціальний суб'єкт, на якого
покладаються функції державного
реєстратора прав на нерухоме майно та
який має печатку такого реєстратора,
здійснює повноваження відповідно до
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень».

Враховуючи викладене, позовна заява
ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному
обсязі.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 5, 8, 10, 11, 15, 57-60, 209-210, 212-215
Цивільного процесуального кодексу
України, ст.ст. 182, 319, 328, 192, 1302 Цивільного
кодексу України, ст. 46-1 ,53 Закону
України «Про нотаріат», Порядком
вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від
22.02.2012, № 296/5, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Приватного
нотаріуса Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 про
визнання права власності -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
52/100 частин житлового будинку з
відповідною частиною надвірних
будівель, який розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Зобов'язати приватного нотаріуса
Харківського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 здійснити запис про
перехід права власності на спадковому
договорі від 08.05.2012 року за реєстровим
номером №1165, укладеного між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 та здійснити відповідну
реєстрацію.

Зобов'язати приватного нотаріуса
Харківського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 зняти заборону
відчуження 52/100 частин житлового
будинку з відповідною частиною
надвірних будівель АДРЕСА_1, відповідно
до умов спадкового договору.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Жовтневий районний суд м. Харкова
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які не були
присутні в судовому засіданні у той же
строк з моменту одержання його копії.

Суддя
В. В. Труханович