Провадження №2/635/3724/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2014 року
п. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської
області в складі

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участі секретаря Житенькової В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання
права власності на житловий будинок в
порядку спадкування за законом,

УСТАНОВИВ:

до суду подано позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, в якому позивач просить суд
визнати за ним право власності на
одноповерховий житловий будинок «В-1»
житловою площею 35, 50 кв. м, загальною
площею 69, 80 кв. м та господарчі будівлі:
льох літ «Г», ворота № 1, огорожа № 2 в
порядку спадкування за законом після
смерті діда ОСОБА_4.

Позивачем надано до суду заяву з
проханням розглядати справу за його
відстуності, позовні вимоги підтримані
в повному обсязі.

Відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надано
суду нотаріально посвідчену заяву, в
якій відповідачі просять суд
розглядати справу за їх відсутності,
позовні вимоги визнані.

Дослідивши надані суду докази, суд
вважає необхідним позов задовольнити з
наступних підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок
за адресою: АДРЕСА_1 належав діду
позивача - ОСОБА_4 згідно свідоцтва про
право приватної власності на будинок,
виданого виконкомом Васищевської
селищної ради 5. 04. 1963 року згідно
рішення Васищевської селищної ради від
22. 03. 1963 року № 2. Цей житловий будинок
був побудований на земельній ділянці,
яка була надана ОСОБА_4 згідно рішення
Васищевської селищної ради 10. 09. 1955 року
в розмірі 1200 кв. м.

Згідно рішення виконкому Васищевської
селищної ради пр. № 23 від 23. 12. 1968 року
ОСОБА_4 дозволено знести старий
житловий будинок та побудувати новий
житловий будинок по типовому проекту
994-11, також був наданий дозвіл на
проведення робіт по забудівлі від 23. 12.
1968 року.

ОСОБА_4 зніс старий житловий будинок та
в період 1970-1973 років побудував
одноповерховий житловий будинок літ
«В-1» житловою площею 35, 50 кв. м,
загальною площею 69, 80 кв. м та
господарчі будівлі: льох літ «Г»,
ворота № 1, огорожа № 2. Цей будинок був
закінчений будівництвом, але не
введений до експлуатації

В площу будинку входять площі
прибудови літ «В1-1» та тамбуру літ «а»,
які відповідно до діючого
законодавства не відносяться до
категорії самочинних та не підлягають
прийому до експлуатації, про що
свідчить довідка КП ХРБТІ.

Відповідно до листа Державного
комітету будівництва, архітектури та
житлової політики України від 23. 03. 1999
року № 12/5 - 126, що роз'яснює , як потрібно
реєструвати об'кти нерухомості,
збудовані до 5. 08. 1992 року, на період
будівництва житлового будинку, яке
закінчено в 1973 році не потрібно було
введення об'єкту до експлуатації,

Згідно довідки КП ХРБТІ цей житловий
будинок не відноситься до категорії
самовільного будівництва, але ж право
власності не було ні за кім закріплено

Згідно до будинковох книги, вся нродина
позивача мешкала в житловому будинку
та була в ньому зареєстрована, але
право власності не було зареєстроване
за ОСОБА_4, він не отримав відповідних
правовстановлюючих документів.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право
власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
призначення. 2. До спадкоємців
житлового будинку, інших будівель та
споруд переходить право власності або
право користування земельною ділянкою,
на якій вони розміщені. 3. До
спадкоємців житлового будинку, інших
будівель та споруд переходить право
власності або право користування
земельною ділянкою, яка необхідна для
їх обслуговування, якщо інший її розмір
не визначений заповітом.

Відповідно до листа ВССУ з розгляду
цивільних та кримінальних справ від 16.
05. 2013 року № 24-753/04-13 аркуш. 20- по
об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992
року, тобто до прийняття постанови КМУ
від 05 серпня 1992 року № 449, якою
встановлено порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів, при їх реєстрації для
оформлення права власності одним із
документів є висновок про технічний
стан будинку (будівлі), що складається
БТІ. Виходячи зі змісту наведених
нормативних актів, громадяни, які
збудували житлові будинки до 05 серпня
1992 року, могли за умови прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями
отримати правовстановлюючі документи
на будинок, навіть якщо його споруджено
самовільно (самочинно) на земельній
ділянці, яка перебуває в їх законному
користуванні або у приватній
власності. За наявності відповідних
доказів судами може визнаватися право
власності в порядку спадкування на
спірні будинки, збудовані до 05 серпня
1992 року, на які спадкодавцем не було
отримано правовстановлюючі документи.

Відповідно до ст. 331 ЦК України у ОСОБА_4
фактично виникло право власності на
житловий будинок, бо будинок не був
самочинним будівництвом.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, про що
свідчить свідоцтво про смерть серії
НОМЕР_1 від 17 . 04. 1970 року.

Дружина ОСОБА_4 - ОСОБА_5 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, про що свідчить копія
свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від
25.02.1959 року.

Спадкоємцями після його смерті стали б
згідно ст. 529 ЦК України 1963, що діяв у той
час, його дружина та доньки, про що
свідчать свідоцтва про народження,
свідоцтво про шлюб, але ж згідно 549 ЦК
України 1963 року спадщину прийняв
тільки позивач ОСОБА_1

Позивач прийняв спадщину після смерті
ОСОБА_4 фактично, користувався до 6
місяців після його смерті житловим
будинком, присадибною ділянкою, речами
, але ж не звернувся до 1 Державної
нотаріальної контори за оформленням
спадкових прав.

Керуючись ст. ст. 10,1,60,61,212-215 ЦПК України,
суд

ВИРІШИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
одноповерховий житловий будинок літ
«В-1» житловою площею 35, 50 кв. м,
загальною площею 69, 80 кв. м та
господарчі будівлі: льох літ «Г»,
ворота № 1, огорожа № 2 в порядку
спадкування за законом після смерті
діда ОСОБА_4

На рішення суду може бути подано
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня проголошення рішення суду, а
особами, без участі яких постановлено
рішення протягом 10 днів з дня отримання
копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляцію не
буде подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Головуючий суддя:

Назаренко О.В