Справа №784/4653/13 16.01.2014 16.01.2014 16.01.2014
Провадження №22-ц/784/45/14
провадження № 22ц-/784/45/2014
Головуючий у першій інстанції:
Доповідач апеляційного суду:
У Х В А Л А

іменем України

16 січня 2014 року
м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати в
цивільних справах апеляційного суду
Миколаївської області в складі:

головуючого Данилової О.О.,

суддів: Шаманської Н.О.,

Лівінського І.В.,

при секретарі судового засідання
Руднік Є.М.,

за участі: представників відповідачів
ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянула у відкритому судовому
засіданні цивільну справу

за апеляційною скаргою

приватного підприємства
виробничо-комерційного підприємства
«Каро»

на рішення Врадіївського районного
суду Миколаївської області від 30
вересня 2013 року

за позовом

ОСОБА_5 до приватно-орендного
сільськогосподарського підприємства
«Прогрес» (далі - ПОСП «Прогрес»),
приватного підприємства
виробничо-комерційного підприємства
«Каро» (далі - ПП ВКП «Каро») про
розірвання договору оренди земельної
ділянки,

в с т а н о в и л а:

В вересні 2013 року ОСОБА_5 звернулася з
позовом до ПОСП «Прогрес» про
розірвання договору оренди земельної
ділянки (паю).

Позивачка зазначала, що 12 червня 2012
року між нею та ПОСП «Прогрес»
укладено договір оренди належної їй
земельної ділянки площею 6,26 га,
розташованої в межах Нововасилівської
сільської ради Врадіївського району
Миколаївської області строком на п'ять
років, який зареєстрований у відділі
Держкомзему Врадіївського району
Миколаївської області 28 серпня 2012 року.
За умовами цієї угоди ПОСП «Прогрес»
зобов'язалось своєчасно сплачувати
орендну плату. Однак відповідач не
виплатив орендну плату за 2012-2013 роки.

Посилаючись на викладені обставини,
позивачка просила суд розірвати
вказаний договір оренди земельної
ділянки.

Ухвалою Врадіївського районного суду
Миколаївської області від 16 вересня 2013
року залучено до участі у справі як
співвідповідача ПП ВКП «Каро».

Рішенням того ж суду від 30 вересня 2013
року позов задоволено. Постановлено
розірвати договір оренди землі, який
було укладено між ОСОБА_5 та ПОСП
«Прогрес» 12 червня 2012 року,
зареєстрованого відділом Держкомзему
Врадіївського району Миколаївської
області 28 серпня 2012 року за № 00655.

В апеляційній скарзі ПП ВКП «Каро»,
посилаючись на незаконність та
необґрунтованість вказаного рішення
суду, неповне встановлення обставин,
які мають значення по справі, просило
його скасувати та ухвалити нове, яким
відмовити в задоволенні позову.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення
осіб, які приймали участь у справі,
дослідивши докази по справі в межах
доводів апеляційної скарги та вимог,
заявлених в суді першої інстанції,
колегія суддів дійшла висновку, що
апеляційна скарга не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України
«Про оренду землі» на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених статтями 24 і 25
цього Закону та умовами договору, а
також на підставах, визначених ЗК
України та іншими законами України.

Відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України
підставою для припинення права
користування земельною ділянкою є
систематична несплата орендної плати.

Судом першої інстанції встановлено, що
12 червня 2012 року ОСОБА_5 уклала з ПОСП
«Прогрес» договір оренди земельної
ділянки площею 6,26 га, розташованої в
межах Нововасилівської сільської ради
Врадіївського району Миколаївської
області строком на п'ять років, який
зареєстрований у відділі Держкомзему
Врадіївського району Миколаївської
області 28 серпня 2012 року

Умовами договору передбачено, що
орендна плата має складати 3431 грн. 19
коп. (п. 4.2), розрахунок по орендній платі
закінчується не пізніше 30 грудня
поточного року (п. 4.5).

Разом з тим, в 2012 році відповідач
орендну плату по вказаному договору не
сплатив.

Як вбачається з листа директора ПОСП
«Прогрес», відповідач повідомив
позивачку та інших власників
орендованих земельних ділянок про
неможливість виплати орендної плати і
на майбутнє (а.с. 27).

За таких обставин та враховуючи
позицію відповідача щодо неможливості
оплати орендної плати, суд першої
інстанції дійшов правильного висновку
про наявність підстав для розірвання
спірного договору за правилами ч. 1 ст. 32
Закону України «Про оренду землі» та п.
«д» ч. 1 ст. 141 ЗК України.

Доводи апеляційної скарги про те, що
заборгованість по орендній платі
сплачена позивачці під час розгляду
справи в суді ПП ВКП «Каро», яке не є
учасником спірного договору оренди, не
може бути достатнім доказом виконання
обов'язку орендарем - ПОСП «Прогрес».

Інших доводів, які б спростовували
висновки суду чи доводили б порушення
ним норм цивільного законодавства,
апеляційна скарга не містить. Тому
підстав для скасування судового
рішення колегія суддів не вбачає.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 315 ЦПК України,
колегія суддів

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу приватного
підприємства виробничо-комерційного
підприємства «Каро» відхилити, а
рішення Врадіївського районного суду
Миколаївської області від 30 вересня 2013
року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення, але протягом двадцяти
днів з цього часу може бути оскаржена в
касаційному порядку до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий:
Судді: