Справа №717/65/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

11 лютого 2014 року Кельменецький
районний суд Чернівецької області
у складі:

головуючого - судді:
Туржанського В.В.

при секретарі:
Олійник І.Г.

розглянувши в відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Бабинської сільської ради
Кельменецького району Чернівецької
області про визнання права власності
на нерухоме майно в порядку
спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 подала до
Кельменецького районного суду позовну
заяву у якій просить ухвалити рішення,
яким визнати за ОСОБА_1 в порядку
спадкування право власності на
розташовані в АДРЕСА_1 господарські
будівлі та споруди а саме: житловий
будинок, позначений в технічному
паспорті літерою „А", загальною площею
- 38,8 м2, житловою площею - 19,1 м2, гараж
позначений в технічному паспорті
літерою „Б", гараж позначений в
технічному паспорті літерою „В", сарай
позначений в технічному паспорті
літерою „Г", сарай позначений в
технічному паспорті літерою „Д",
огорожу позначену в технічному
паспорті №1, загальна вартість яких
становить 30049 гривень, які належали
ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Представник відповідача - Бабинської
сільської ради Кельменецького району
Чернівецької області - до суду не
з'явився.

Позивачка ОСОБА_1 до суду не з'явилася.

Представник позивачки ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилася та подала заяву
у якій підтримує позовні вимоги та
просить розглянути справу за її
відсутності.

Судом досліджені наступні докази:
копія свідоцтва про народження ОСОБА_1
виданого 28 лютого 2012 року на бланку
НОМЕР_1, копія заповіту ОСОБА_2 від 01
вересня 2006 року, копія свідоцтва про
смерть ОСОБА_2 виданого 13 лютого 2013 року
на бланку НОМЕР_2, копія листа
приватного нотаріуса ОСОБА_5 №332/01-16 від
16 грудня 2013 року, копія заяви ОСОБА_1
від 19 лютого 2013 року, копія технічного
на житловий будинок АДРЕСА_1, копія
висновку про вартість майна від 04
грудня 2013 року , копія договору оренди
землі від 29 листопада 2013 року, копія
кадастрового плану земельної ділянки
:01:002:0123, копія акту визначення меж
земельної ділянки в натурі від 17 липня
2012 року, копія акту прийому - передачі
земельної ділянки по договору оренди
від 29.11.2013 року, копія схеми розміщення
земельної ділянки :01:002:0123, копія
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
іншого речового права індексний номер
13900816 від 03.12. 2013 року, лист Бабинської
сільської ради №554 від 18.11.2013 року, лист
Кельменецького міжрайонного
управління Головного управління
держсанепідслужби у Чернівецькій
області №14-01/748 від 14.11.2013 року, лист
Кельменецького районного сектору
Управління ДСНС України у Чернівецькій
області №10/200, копія акту перевірки
дотримання вимог законодавства у сфері
містобудівної діяльності, будівельних
норм, державних стандартів і правил від
12.12.2013 року, копію декларації про
готовність об'єкта до експлуатації
зареєстровану 19 грудня 2013 року за №ЧВ
88, копія листа Інспекції
Державного архітектурно-будівельного
контролю у Чернівецькій області
№7/24/4-4/4702 від 19.12.2013 року.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1
є спадкоємцем за заповітом усього
майна ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року, що належало їй на день смерті.

Позивачка своєчасно прийняла спадщину
шляхом подання заяви до нотаріальної
контори.

Інші спадкоємці, які прийняли спадщину
після смерті ОСОБА_2 відсутні.

Після смерті ОСОБА_2 залишилось
нерухоме майно, а саме житловий
будинок, позначений в технічному
паспорті літерою „А" житловою площею
19,1 м2, загальною площею 38,8 м2, сарай
позначений літерою „Г", сарай
позначений літерою „Д", огорожа
позначена № 1, та самочинно збудовані
гараж позначений літерою „Б" та гараж
позначений літерою „В", які
розташовані в АДРЕСА_1, і були
побудовані в період з 1900 по 2010 рік.
Загальна вартість нерухомого майна
становить 30049 гривень. Спірні споруди
належали ОСОБА_2, яка за життя не
оформила правовстановлюючий документ
на ці споруди, відсутні проекти
будівель і належні дозволи на
будівництво.

Спірні споруди не порушують державні
будівельні норми та правила.

Позивачка є користувачем земельної
ділянки на якій розташовані спірні
споруди, згідно договору оренди від 29
листопада 2013 року.

19 грудня 2013 року Інспекцією ДАБК у
Чернівецькій області зареєстровано
декларацію про готовність до
експлуатації гаража позначеного
літерою „В" та гаража позначеного
літерою „В", які розташовані в АДРЕСА_1.

Вказані обставини стверджуються
дослідженими судом доказами.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
законність набуття права власності не
встановлено судом.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України
незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцям з часу
відкриття спадщини.

Відповідно до п.3.1 "Порядку прийняття в
експлуатацію індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель і споруд, прибудов до них,
громадських будинків I та II категорій
складності, які збудовані без дозволу
на виконання будівельних робіт, і
проведення технічного обстеження їх
будівельних конструкцій та інженерних
мереж", затвердженого наказом
Міністерства регіонального розвитку,
будівництва житлово-комунального
господарства України від 24.06.2011 року №
91 зареєстровано в Міністерстві юстиції
України 11.07.2011 року за № 830/19568 із
змінами і доповненнями (далі Порядок)
документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, вимогам
законодавства, будівельних норм,
державних стандартів і правил, зокрема
для потреб державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за
результатами технічної
інвентаризації. Відповідно до абзацу
другого п.3.1 Порядку прийняття в
експлуатацію об'єктів здійснюється
територіальними органами Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України (крім закінчених будівництвом
до 05 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них).

Таким чином, позивачка не має
можливості оформити право власності на
житловий будинок та сараї шляхом
звернення до інспекції державного
будівельного архітектурного контролю
про прийняття об'єкта до експлуатації,
так як дане майно було побудоване до 5
серпня 1992 року. Крім того відповідно до
ч.4 ст. 25 ЦК України цивільна
правоздатність фізичної особи
припиняється у момент її смерті, таким
чином правовстановлюючі документи не
можуть бути оформлені на покійного
власника майна.

Відповідно до п.1 Глави 13 "Порядку
вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України" затвердженого наказом
міністерства юстиції України від 22.02.2012
року № 296/5, зареєстровано в
Міністерстві юстиції України 22.02.2012
року за № 282/20595 нотаріус відмовляє у
вчиненні нотаріальної дії, якщо не
подано відомості (інформацію) та
документи, необхідні для вчинення
нотаріальної дії, в зв'язку з чим
позивачка не має змоги оформити
спадщину в нотаріальному порядку,
оскільки в неї відсутні
правовстановлюючі документи на спірне
нерухоме майно на ім'я покійної ОСОБА_2

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є
перехід прав та обов'язків (спадщини)
від фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 ЦК
України спадкування здійснюється за
заповітом або за законом. Відповідно до
ст.1222 ЦК України спадкоємцями за
заповітом і за законом можуть бути
фізичні особи, які є живими на час
відкриття спадщини, а також особи, які
були зачаті за життя спадкодавця і
народжені живими після відкриття
спадщини. Згідно ч.1 та ч.5 ст.1268 ЦК
України спадкоємець за заповітом чи за
законом має право прийняти спадщину
або не прийняти її. Незалежно від часу
прийняття спадщини вона належить
спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини.

Враховуючи наведене, суд вважає, що за
позивачкою слід визнати в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_2 право
власності на спірний житловий будинок,
сараї та огорожу.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Враховуючи наведене, суд вважає, що за
позивачкою слід визнати право
власності на самочинно збудовані
гаражі, які розташовані в АДРЕСА_1.

Враховуючи наведене, суд вважає, що
позов ОСОБА_1 слід задовольнити
частково, а саме визнати за нею в
порядку спадкування право власності на
житловий будинок, сараї, огорожу. Право
власності на спірні самочинно
збудовані гаражі визнати за позивачкою
як на самочино збудовані, а не в порядку
спадкування.

На підставі ст.ст. 15, 16, 328, ч.5 ст. 376,
1216,1218,1222, ЦК України у редакції 2003 року,
керуючись ст. ст. 3, 8, 10, 15, 79, 88, 130, 174, 213, 214,
215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в
порядку спадкування на житловий
будинок, позначений в технічному
паспорті літерою „А" житловою площею
19,1 м2, загальною площею 38,8 м2, сарай
позначений літерою „Г", сарай
позначений літерою „Д", огорожу
позначену № 1, які розташовані в
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно збудовані гараж позначений
літерою „Б" та гараж позначений
літерою „В", які розташовані в АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Чернівецької області протягом десяти
днів з дня його проголошення через
Кельменецький районний суд
Чернівецької області

Суддя: