Справа № 500/2942/14-ц
Провадження № 2/500/1717/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 листопада 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

відповідачів - ОСОБА_3, ОСОБА_4

представника відповідача Ізмаїльської
міської ради - Крупицької Г.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, Ізмаїльської міської ради про
виділ частки в натурі в окремий об'єкт
нерухомості та визначення порядку
користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
вищезазначеним позовом, який згодом
уточнила та просить відповідно до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 084/2014 від 07 жовтня 2014 року
виділити належні їй 17/38 частин об'єкту
нерухомості по АДРЕСА_1 в окремий об'єкт
нерухомості, визнати за нею право
власності на вищезазначену частину
житлового будинку з припиненням між
нею та відповідачами права спільної
часткової власності, привласненням
окремого реєстрового номеру та
визначенням порядку користування
земельною ділянкою за вищезазначеною
адресою, мотивуючи тим, що їй на
підставі договору купівлі-продажу від
22 жовтня 2008 року та свідоцтва про право
власності від 18 жовтня 2011 року належить
17/38 частин житлового будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1,
розташованого на земельній ділянці
площею 1088 кв.м. Відповідачі по справі є
власниками інших частин житлового
будинку. Вони самостійно користуються
та володіють належними їм частинами
житлового будинку та спільних
приміщень не мають, та належність їм
майна на праві спільної часткової
власності не дає можливості вільно
розпоряджатися ним, оскільки при цьому
необхідно враховувати думку іншого
співвласника.

В судовому засіданні позивачка та її
представник уточнені позовні вимоги
підтримали, просили задовольнити
позов.

В судовому засіданні відповідачі
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уточнені позовні
вимоги визнали, з висновками судової
будівельно-технічної експертизи
ознайомлені, не заперечували проти
задоволення позову.

Представник відповідача Ізмаїльської
міської ради Одеської області в
судовому засіданні уточнені позовні
вимоги визнала, не заперечувала проти
задоволення позову.

Відповідачі ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_8,
ОСОБА_10 до судового засідання не
з'явились, про причину неявки суд не
повідомили, про слухання справи
сповіщені належним чином.

Вислухавши сторони та їхніх
представників, розглянувши матеріали
справи, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у
спільній частковій власності,
здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на
підставі договору купівлі-продажу
частки житлового будинку від 22 жовтня
2008 року, посвідченого приватним
нотаріусом Ізмаїльського міського
нотаріального округу ОСОБА_11 та
зареєстрованого в реєстрі за № 4851,
позивачці ОСОБА_1 належить 15/114 часток
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1.

Відповідно до свідоцтва про право
власності на нерухоме майно № 943 від 18
жовтня 2011 року, виданого виконавчим
комітетом Ізмаїльської міської ради,
ОСОБА_1 також належить 6/19 частин
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1.

Як вбачається з довідки КП
«Ізмаїльське МБТІ» № 73 від 11 квітня 2014
року іншими власниками житлового
будинку по АДРЕСА_1 є відповідачі
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10.

Згідно з висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
084/2014 від 07 жовтня 2014 року можливо
виділити в натурі 17/38 частин житлового
будинку по АДРЕСА_1, які належать
ОСОБА_1, до складу яких входить: частина
житлового будинку літ. «А», що
складається з наступних приміщень: 1-1 -
коридор площею 2,4 кв.м., 1-2 - санвузол
площею 4,1 кв.м., 1-3 - коридор площею 8,8
кв.м., 1-4 - житлова площею 21,6 кв.м., 1-5 -
житлова площею 15,8 кв.м., 1-6 - житлова
площею 17,3 кв.м., 1-7 - коридор площею 7,0
кв.м., 1-8 - кухня площею 15,9 кв.м., 2-1
коридор площею 2,2 кв.м., 2-2 - санвузол
площею 3,4 кв.м., 2-3 - кухня площею 6,8 кв.м.,
2-4 - коридор площею 5,3 кв.м., 2-5 - житлова
площею 15,9 кв.м., 2-6 - житлова площею 14,0
кв.м., 2-7 - житлова площею 17,2 кв.м., І -
коридор площею 7,3 кв.м., загальною
площею 165,0 кв.м., в тому числі житловою
101,8 кв.м. Виходячи з конфігурації
земельної ділянки, враховуючи місце
розташування будівель на ньому, а також
запропонований варіант виділу
житлового будинку, експертом було
запропоновано два варіанта порядку
користування земельною ділянкою у
відповідності з ідеальною часткою
позивачки. Сторони просили визначити
порядок користування земельною
ділянкою відповідно до першого
варіанту, згідно з яким ОСОБА_1
пропонується виділити земельну
ділянку площею 486,7 кв.м. з врахуванням
площі забудови приміщеннями житлового
будинку літ. «А», що відповідає площі,
що належить у відповідності з
ідеальною часткою. Вхід на територію
земельної ділянки, що пропонується
виділити ОСОБА_1, експерт пропонує
організувати з боку АДРЕСА_1 через
існуючу металічну хвіртку.

За таких обставин, враховуючи думку та
згоду сторін, суд вважає за необхідне
виділити належну позивачці частину
об'єкту нерухомості в окремий об'єкт
нерухомості, визнати за нею право
власності на відповідну частку об'єкту
нерухомості з припиненням права
спільної часткової власності з
привласненням окремого реєстрового
номеру та визначити порядок
користування земельною ділянкою
відповідно до часток співвласників у
праві власності на житловий будинок,
відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
084/2014 від 07 жовтня 2014 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України,
ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, Ізмаїльської
міської ради про виділ частки в натурі
в окремий об'єкт нерухомості та
визначення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт
нерухомості 17/38 частин житлового
будинку з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
об'єкт нерухомості - житловий будинок з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що
складається з частини житлового
будинку літ. «А», що складається з
наступних приміщень: 1-1 - коридор площею
2,4 кв.м., 1-2 - санвузол площею 4,1 кв.м., 1-3 -
коридор площею 8,8 кв.м., 1-4 - житлова
площею 21,6 кв.м., 1-5 - житлова площею 15,8
кв.м., 1-6 - житлова площею 17,3 кв.м., 1-7 -
коридор площею 7,0 кв.м., 1-8 - кухня площею
15,9 кв.м., 2-1 коридор площею 2,2 кв.м., 2-2 -
санвузол площею 3,4 кв.м., 2-3 - кухня
площею 6,8 кв.м., 2-4 - коридор площею 5,3
кв.м., 2-5 - житлова площею 15,9 кв.м., 2-6 -
житлова площею 14,0 кв.м., 2-7 - житлова
площею 17,2 кв.м., І - коридор площею 7,3
кв.м., загальною площею 165,0 кв.м., в тому
числі житловою 101,8 кв.м.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 право
спільної часткової власності на об'єкт
нерухомого майна по АДРЕСА_1,
зареєструвавши в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно як
окремий об'єкт нерухомості житловий
будинок з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1, що складається з частини
житлового будинку літ. «А», що
складається з наступних приміщень: 1-1 -
коридор площею 2,4 кв.м., 1-2 - санвузол
площею 4,1 кв.м., 1-3 - коридор площею 8,8
кв.м., 1-4 - житлова площею 21,6 кв.м., 1-5 -
житлова площею 15,8 кв.м., 1-6 - житлова
площею 17,3 кв.м., 1-7 - коридор площею 7,0
кв.м., 1-8 - кухня площею 15,9 кв.м., 2-1
коридор площею 2,2 кв.м., 2-2 - санвузол
площею 3,4 кв.м., 2-3 - кухня площею 6,8 кв.м.,
2-4 - коридор площею 5,3 кв.м., 2-5 - житлова
площею 15,9 кв.м., 2-6 - житлова площею 14,0
кв.м., 2-7 - житлова площею 17,2 кв.м., І -
коридор площею 7,3 кв.м., загальною
площею 165,0 кв.м., в тому числі житловою
101,8 кв.м., що належать ОСОБА_1,
привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1
відповідно до часток співвласників у
праві власності на житловий будинок.

Виділити в користування ОСОБА_1
земельну ділянку площею 486,7 кв.м. з
окремим виходом на АДРЕСА_1 через
існуючу металічну хвіртку відповідно
до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
084/2014 від 07 жовтня 2014 року малюнок № 3.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С.М.Пепеляшков