Справа № 567/1366/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2014 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської
області у складі:

головуючий суддя - Назарук В.А.

секретар - Власюк І.В.

з участю

представника позивачів ОСОБА_1

представника відповідача Губернюка
М.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Межиріцької
сільської ради Острозького району
Рівненської області, третя особа без
самостійних вимог щодо предмету спору
ОСОБА_6 про визнання прав забудовника,

в с т а н о в и в:

в Острозький районний суд з позовом
до Межиріцької сільської ради
Острозького району Рівненської
області про визнання прав забудовників
звернулись ОСОБА_3, ОСОБА_6, мотивуючи
свою заяву тим, що їхній батько ОСОБА_7
був забудовником житлового будинку,
який розташований в АДРЕСА_1, який ним
був не добудований та не введений в
експлуатацію, що неможливо зробити
зараз у зв'язку з його смертю, і
позивачі, як спадкоємці батька, просять
перевести на них в порядку спадкування
за законом права забудовників
зазначеного житлового будинку, для
виготовлення документів про право
власності на нього, оскільки вони
належним чином прийняли спадщину після
його смерті.

Представник відповідача Межиріцької
сільської ради позов визнав.

Третя особа без самостійних вимог щодо
предмету спору ОСОБА_6 не заперечує
проти визнання за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 прав
забудовників житлового будинку.

У судовому засіданні представник
позивачів підтримала позовні вимоги в
повному об'ємі і просить суд визнати за
ОСОБА_3, ОСОБА_4 як спадкоємцями за
законом ОСОБА_7 права забудовників
житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями,
який розташований в АДРЕСА_1. Зазначила,
що батько її довірителів - ОСОБА_7 з 1998
року розпочав будівництво житлового
будинку з надвірними будівлями, який
знаходиться в АДРЕСА_1 і зазначені
будівлі не були введені в експлуатацію
та відповідно на них відсутні
правовстановлюючі документи.

Пояснила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 помер.
За життя він не добудував, не ввів
будинок в експлуатацію, не
зареєстрував за собою право власності
на зазначене будинковолодіння та не
виготовив свідоцтво про право
власності на нього.

Оскільки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є
спадкоємцями батька за законом та
належним чином прийняли спадщину, то
просить визнати їх в порядку
спадкування забудовниками зазначеного
житлового будинку.

Представник відповідача Межиріцької
сільської ради в судовому засіданні
позов визнав, підтвердив обставини,
викладені в позовній заяві. Просить
визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 як
спадкоємцями за законом ОСОБА_7 права
забудовників незавершеного житлового
будинку з господарсько-побутовими
будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1.

Третя особа без самостійних вимог щодо
предмету спору - ОСОБА_6 в судове
засідання не з'явився, подав суду заяву,
в якій просить справу розглянути за
його відсутності та не заперечує проти
задоволення позову.

Суд, вислухавши представника
позивачів, представника відповідача,
вивчивши матеріали справи, вважає, що
позов доведений і підлягає
задоволенню.

З виписки з погосподарської книги №9
особовий рахунок №0750 Межиріцької
сільської ради встановлено, що
житловий будинок АДРЕСА_1 рахується за
ОСОБА_7 та рік його побудови - 1998.

Відповідно до технічного паспорту на
об'єкт незавершеного будівництва
житловий будинок АДРЕСА_1, зазначений
житловий будинок в КП "Рівненське
обласне бюро технічної інвентаризації"
не зареєстрований.

З свідоцтв про народження встановлено,
що позивачі є дітьми ОСОБА_7

Згідно свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1, встановлено, що ОСОБА_7 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Слобідка Острозького
району Рівненської області.

З довідки Острозької районної
державної нотаріальної контори №602/01-16
від 19.08.2014 року встановлено, що після
смерті ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1
заведено спадкову справу №43/2011,
спадкоємцями за законом в рівних
частках є ОСОБА_3 та ОСОБА_4,
заповітів від імені спадкодавця не
посвідчувалося та відомості про інших
спадкоємців відсутні.

З постанови державного нотаріуса від
19.08.2014 року №603/02-31 вбачається, що
нотаріусом відмовлено ОСОБА_3 у видачі
свідоцтва про право на спадщину після
смерті ОСОБА_7 у зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
нерухоме майно - житловий будинок
АДРЕСА_1.

В судовому засіданні встановлено, що в
1998 році ОСОБА_7 розпочав забудову
житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями в
АДРЕСА_1. Тобто фактичним забудовником
вказаного житлового будинку був ОСОБА_7

Зазначене підтверджується випискою з
погосподарської книги №9 особовий
рахунок №0750 Межиріцької сільської
ради, технічним паспортом на об'єкт
незавершеного будівництва житловий
будинок. З довідки КП "Рівненське
обласне бюро технічної інвентаризації"
встановлено, що на даний час відсоток
готовності зазначеного житлового
будинку становить 49%.

З свідоцтва про смерть ОСОБА_7
вбачається, що він помер ІНФОРМАЦІЯ_1, а
зі свідоцтва про смерть ОСОБА_8
вбачається, що мати позивачів померла
ІНФОРМАЦІЯ_2. Відповідно до довідки
Межиріцької сільської ради
Острозького району Рівненської
області, на момент смерті ОСОБА_7 разом
з ним проживали та були зареєстровані
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 З довідки Острозької
районної державної нотаріальної
контори встановлено, що ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 подано до нотаріальної контори
заяви про прийняття спадщини і по них
заведено спадкову справу.

Таким чином, відповідно до ст.. 1216, 1268 ЦК
України позивачі є такими, що прийняли
спадщину після смерті свого батька
ОСОБА_7

Відповідно до Постанови Кабінету
Міністрів України №461 від 13.04.2011 року,
якою затверджено Порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів, прийняття в експлуатацію
приватного житлового будинку
проводиться на ім'я забудовника.

Виходячи зі змісту ч.1, 2 ст.. 331 ЦК
України, ч.1 ст.. 182 ЦК України та п. 8
Тимчасового положення про порядок
державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно, право власності на
новостворене нерухоме майно виникає у
особи, яка створила це майно, після
закінчення будівництва об'єкта
нерухомості, введення його в
експлуатацію, отримання свідоцтва про
право власності в органі місцевого
самоврядування та реєстрації права
власності.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що
до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008 року
"Про судову практику у справах про
спадкування", у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини, а тому на позивачів
необхідно перевести права та обов'язки
забудовників житлового будинку, який
знаходиться в АДРЕСА_1.

На підставі ст.. 182, 331, 1216, 1261-1268 ЦК
України, керуючись ст.. 10, 57, 62, 212-215 ЦПК
України, суд

вирішив:

позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 як
спадкоємцями за законом ОСОБА_7 права
забудовників незавершеного житлового
будинку з господарсько-побутовими
будівлями, що знаходяться в
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
через Острозький районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення.

Сторони, які не були присутніми під час
проголошення рішення можуть подати
апеляційну скаргу в цей же строк з дня
отримання копії рішення.

Рішення набуває законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. В разі подання
апеляційної скарги рішення якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Острозького районного
судуНазарук В.А.