У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2014 року
м. Рівне

Колегія суддів судової палати з
розгляду цивільних справ апеляційного
суду Рівненської області в складі:
головуючого судді - Боймиструка С.В.,
суддів: Гордійчук С.О., Оніпко О.В.,

секретар судового засідання -
Ковальчук Л.В.,

з участю Столярець М.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу
Дубровицької міської ради на рішення
Дубровицького районного суду від 09
жовтня 2014 року в справі за заявою
Дубровицької міської ради,
заінтересована особа - Дубровицька
територіальна громада в особі міського
голови - Кузьмича Адама Леонідовича,
про передачу безхазяйної речі у
комунальну власність,

В С Т А Н
О В И Л А:

Рішенням Дубровицького районного суду
від 09 жовтня 2014 року у задоволенні
заяви Дубровицької міської ради,
заінтересована особа - Дубровицька
територіальна громада в особі міського
голови - Кузьмича А.Л., про передачу
безхазяйної нерухомої речі у
комунальну власність відмовлено за
недоведеністю.

У поданій на вказане рішення
апеляційній скарзі Дубровицька міська
рада покликалася на його незаконність
та необгрунтованість через порушення
судом норм матеріального та
процесуального права.

Вказувала на незрозумілість
трактування судом поняття «не має
власника» щодо безхазяйного
нерухомого майна, оскільки
Дубровицькою міською радою було надано
інформаційну довідку, згідно з якою
відомості щодо власника чи користувача
майна, яке знаходиться за адресою: м.
Дубровиця, вул. Шевченка, 113, у Реєстрі
прав власності на нерухоме майно
відсутні.

Доводила, що Дубровицькою міською
радою було дотримано порядку взяття на
облік безхазяйного нерухомого майна,
визначеного ст. 335 ЦК України.

Стверджувала, що в спірному будинку
проживала літня жінка, яка померла 1998
року, на даний час за будинком ніхто не
доглядає, він заріс чагарником, що
суперечить правилам благоустрою міста.
Пошук власника майна результату не дав,
щодо права власності на вказаний
будинок до Дубровицької міської ради
ніхто не звертався, заяв щодо
реєстрації прав власності на нього до
реєстраційної служби не надходило, що
свідчить про те, що власник майна
невідомий. Суд не взяв до уваги довідку
№132 від 29.09.2014 року Дубровицького МБТІ,
в якій зазначено, що інформація про
право власності на спірний будинок
відсутня.

Просила рішення Дубровицького
районного суду від 09 жовтня 2014 року
скасувати та ухвалити нове рішення про
задоволення заяви Дубровицької
міської ради та передати безхазяйне
нерухоме майно - будинок №113 по вул.
Шевченка в м. Дубровиця у комунальну
власність.

Представник Дубровицької міської ради
Столярець М.М. в судовому засіданні
доводи апеляційної скарги підтримала
та просила її задовольнити.

Дубровицький міський голова Кузьмич
А.Л. просив розглянути справу за його
відсутності.

За результатами апеляційного розгляду
колегія суддів прийшла до висновку, що
апеляційна скарга підлягає відхиленню
з таких підстав.

________________________________________________________________________
________________

Справа №560/990/14-ц
Головуючий в суді 1 інст. -
Сидоренко З.С.

Провадження № 22-ц/787/2557/2014
Суддя-доповідач - Боймиструк С.В.

Як вбачається з матеріалів справи, в
червні 2014 року Дубровицька міська рада
звернулася до суду із заявою про
передачу у комунальну власність
безхазяйного майна - житлового будинку
№113 по вул. Шевченка у м. Дубровиці
Рівненської області, посилаючись на те,
що згідно з наданою Реєстраційною
службою Дубровицького районного
управління юстиції на їх заяву
інформаційною довідкою відомості щодо
власника чи користувача майна, яке
знаходиться за адресою: м. Дубровиця,
вул. Шевченка, 113, у реєстрі прав
власності відсутні (а.с. 4).

Відмовляючи у задоволенні вказаної
заяви, суд першої інстанції виходив з
відсутності достатніх підстав для
визнання майна безхазяйним.

Такий висновок місцевого суду
відповідає обставинам справи та
вимогам закону.

Згідно з вимогами ст. 335 ЦК України
безхазяйною є річ, яка не має власника,
або власник якої невідомий.

Безхазяйні нерухомі речі беруться на
облік органом, що здійснює державну
реєстрацію прав на нерухоме майно, за
заявою органу місцевого
самоврядування, на території якого
вони розміщені. Про взяття безхазяйної
нерухомої речі на облік робиться
оголошення у друкованих засобах
масової інформації.

Після спливу одного року з дня взяття
на облік безхазяйної нерухомої речі
вона за заявою органу, уповноваженого
управляти майном відповідної
територіальної громади, може бути
передана за рішенням суду у комунальну
власність.

На виконання встановленого законом
порядку набуття права власності на
безхазяйне нерухоме майно Дубровицька
міська рада звернулася до
Реєстраційної служби Дубровицького
районного управління юстиції в
Рівненській області із заявою щодо
державної реєстрації речових прав на
нерухомого майна - житлового будинку
№113 по вул. Шевченка у м. Дубровиці як
безхазяйного.

31 травня 2013 року був наданий витяг з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про взяття безхазяйного
нерухомого майна на облік (а.с.3).

З метою виявлення власника 07 червня 2014
року Дубровицькою міською радою у
друкованому засобі масової інформації
- газеті «Дубровицький вісник» було
подано оголошення про взяття
безхазяйного будинку на облік (а.с.2).

Згідно довідки № 132 від 29 вересня 2014
року Дубровицького МБТІ, інформація
про право власності за адресою вул.
Шевченка № 113 відсутня.

Місцевий суд дійшов вірного висновку,
що формальне дотримання Дубровицькою
міською радою вимог ст. 335 ЦК України не
є достатньою підставою для задоволення
заяви про передачу безхазяйної речі у
комунальну власність,

Безхазяйне майно, про передачу якого у
комунальну власність просить заявник,
є нерухомістю, житловим будинком, який
має свої технічні характеристики,
площу, відсоток зносу, місце
розташування на земельній ділянці,
вартість та відповідно особливий
порядок реєстрації та обліку. Цих
вимог, передбачених ст.270 ЦПК України,
заявником не дотримано та в справі не
зазначено, що ставить під сумнів
взагалі існування такого майна.

Відсутність інформації про право
власності на будинок не підтверджує
відсутність власника, або те що він
невідомий, а лиш те що він не
встановлений.

З матеріалів справи не вбачається, хто
був власником, не встановлено фізичну
особу, що проживала у цьому будинку, чи
була вона там зареєстрована та чи є у
неї можливі спадкоємці. Сусіди, що
проживають поряд із будинком № 113 по
вул. Шевченка в м. Дубровиця не
опитувались на предмет встановлення
особи власника будинку та існування у
нього можливих спадкоємців. Інформація
про прописку осіб у зазначеному
будинку з відділу ДМС (колишній
паспортний стіл) не витребовувалась.

Оскільки, зазначеному будинку була
присвоєна поштова адреса, то
відповідна інформація про власника
будинку має знаходитись у архівах
органу місцевого самоврядування.

За таких обставин, колегія суддів
вважає, що місцевий суд дотримався
норм матеріального та процесуального
права, повно з'ясував обставини, які
мають значення для справи, його
висновки відповідають обставинам
справи, а тому підстав для скасування
рішення суду першої інстанції колегія
суддів не вбачає.

Керуючись п.1 ч.1 ст. 307, 308, 313-315, 317, 324, 325
ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу Дубровицької
міської ради відхилити.

Рішення Дубровицького районного суду
від 09 жовтня 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення і може бути оскаржена в
касаційному порядку до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання нею законної сили.

Головуючий:

Судді: