Справа № 405/7878/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.10.2014 року Ленінський районний суд м.
Кіровограда в складі:

головуючої судді: Шевченко І.М.

при секретарі : Фришко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Управління власності та приватизації
комунального майна Кіровоградської
міської ради про визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю та зустрічним
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Управління
власності та приватизації
комунального майна Кіровоградської
міської ради про визнання права
власності на рухоме майно за
набувальною давністю, -

В С
Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась в суд з позовом в
якому просила визнати за нею за
набувальною давністю право власності
на 23/50 частини житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями під
АДРЕСА_1 в м. Кіровограді, який
зареєстрований Кіровоградською
міською радою згідно реєстраційного
посвідчення від 23.01.1981 року. Уточнивши
позовні вимоги просить визнати за нею
право власності на 23/50 частини
будівельних матеріалів, застосованих
при будівництві вищезазначеного
житлового будинку з правом отримання
правовстановлюючих документів на 23/50
частини житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями під
АДРЕСА_1

Позов обґрунтовує тим, що її вітчим
ОСОБА_3, який являвся чоловіком її
матері ОСОБА_4 та батьком її сестри
ОСОБА_2 в 1968 році купив старий будинок
по АДРЕСА_1 що підтверджується
договором купівлі-продажу від 13 травня
1968 року р2-2707. Згодом він його зніс і
згідно рішення виконкому
Кіровоградської міської ради № 1242 від
28 липня 1969 року побудував новий
житловий будинок.

19 квітня 1978 року мати ОСОБА_4 подала
заяву до народного суду Ленінського
району міста Кіровограда про розподіл
домоволодіння по АДРЕСА_1

В інвентаризаційній справі КООБТІ
присутня технічна експертиза розділу
домоволодіння та земельної ділянки,
але рішення народного суду відсутнє.

Згодом, в 1979 році на підставі рішення
виконавчого комітету Кіровоградської
міської ради № 1301 від 20 лютого 1979 року,
яке було прийнято згідно акту опису № 73
від 11 квітня 1978 року домоволодіння, яке
належало ОСОБА_3 і було конфісковано
рішенням суду від 10 листопада 1977 року.
Рішення суду також відсутнє.

На підставі рішення № 1301 від 20 грудня
1979 року було вирішено взяти на баланс
КРЕП № 2 домоволодіння по АДРЕСА_1
Згідно рішення № 1301 Кіровоградським
ООБТІ була проведена реєстрація за
Кіровоградською міською радою згідно
реєстраційного посвідчення від 23 січня
1981 року.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть,
виданим 21 червня 1982 року
Кіровоградським міським відділом ЗАГС,
актовий запис № 1163.

Вона проживає та зареєстрована у
вказаному житловому будинку з 26
вересня 1987 року по теперішній час, а
сестра ОСОБА_2 проживає в будинку з
червня 1997 року.

ІНФОРМАЦІЯ_4 року померла мати ОСОБА_4,
що підтверджується свідоцтвом про
смерть, виданим 08 травня 2009 року
Міським відділом по реєстрації смертей
Головного управління юстиції у
Кіровоградській області, актовий запис
№ 1285.

Вона та сестра ОСОБА_2 являються
відповідно до ст. 1261 ЦК України
спадкоємцями за законом першої черги і
прийняли спадщину згідно ст. 1268 ЦК
України як спадкоємці, що постійно
проживали разом зі спадкодавцем на час
відкриття спадщини. Інші спадкоємці, як
за законом, там і за заповітом відсутні.
Спадщину не оформляли.

Будинок складається з двох окремих
частин, має окремі входи і фактично
однією частиною користується вона та
її сім'я, а другою сестра по матері
ОСОБА_2 Та частина, якою володіє та
користуюється вона складає 23/50 частини
від всього будинку і, відповідно,
частина, якою володіє та користується
ОСОБА_2 складає 27/50 частин від всього
будинку.

Увесь час саме вона утримує за свої
особисті кошти ту частину будинку, якою
володіє та використовує його за
призначенням, для проживання сім'ї.

Кіровоградська міська рада будинком не
опікується і ніколи ним не опікувалась
та його не утримувала, на балансі він
ніде не перебуває. Згідно довідки КРЕП
№ 2 від 04.02.2004 року № 80 домоволодіння п
АДРЕСА_1, в місті Кіровограді на балансі
КРЕПу не рахується. Крім цього, з
висновку ОКП «Кіровоградське обласне
об'єднане бюро технічної
інвентаризації» від 20 травня 2004 року №
4-860 вбачається, що житловий будинок по
АДРЕСА_1 в місті Кіровограді не зданий в
експлуатацію і не взято на баланс КРЕПа
№ 2.

В зв»язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
будинок вона вимушена звернутись в суд
з даним позовом, посилаючись на вимоги
діючого законодавства просила
задовольнити позов.

В свою чергу із зустрічним позовом про
визнання права власності на 27/50 частин
будівельних матеріалів, застосованих
при будівництві вищезазначеного
житлового будинку з правом отримання
правовстановлюючих документів на 27/50
частини житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями під
АДРЕСА_1 в місті Кіровограді звернулась
ОСОБА_2 та посилається на аналогічні
обставини, зазначені ОСОБА_1

В судове засідання представники сторін
не з»явились, про час та місце слухання
справи повідомлені, при цьому надавши
суду заяви про розгляд справи без їх
участі, позовні вимоги підтримали,
представник Управління власності та
приватизації комунального майна
Кіровоградської міської ради при
наявності підставі не заперечує проти
задоволення позовів.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Крім цього
ст. 16 цього ж кодексу зазначає, що кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу і одним
із способів такого захисту цивільних
прав та інтересів є визнання права.

Судом встановлено: ОСОБА_3 в 1968 році
купив старий будинок по АДРЕСА_1 що
підтверджується договором
купівлі-продажу від 13 травня 1968 року
р2-2707. Згодом він його зніс і згідно
рішення виконкому Кіровоградської
міської ради № 1242 від 28 липня 1969 року
побудував новий житловий будинок.
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 перебували в
зареєстрованому шлюбі та мають спільну
доньку ОСОБА_2, яка змінила своє
прізвище з ОСОБА_2 на ОСОБА_2 після
одруження з ОСОБА_6 18.02.1989 року. Позивач
ОСОБА_1 є падчеркою ОСОБА_3 та донькою
ОСОБА_4.

На підставі рішення № 1301 від 20 грудня
1979 року було вирішено взяти на баланс
КРЕП № 2 домоволодіння по АДРЕСА_1
Згідно рішення № 1301 Кіровоградським
ООБТІ була проведена реєстрація за
Кіровоградською міською радою згідно
реєстраційного посвідчення від 23 січня
1981 року.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть,
виданим 21 червня 1982 року
Кіровоградським міським відділом ЗАГС,
актовий запис № 1163.

Спадкоємцями за законом першої черги
відповідно до ст. 529 ЦК УРСР (в редакції
1963 року) являлись ОСОБА_2 та ОСОБА_4 і
прийняли спадщину у відповідності із п.
1 ч. 1 ст. 549 ЦК України (в редакції 1963
року), як спадкоємці, які фактично

вступили в управління та володіння
спадковим майном, оскільки проживали
разом зі спадкодавцем на час його
смерті. Інші спадкоємці, як за законом,
так і за заповітом відсутні. Спадщину
не оформляли.

ІНФОРМАЦІЯ_4 року померла ОСОБА_4, що
підтверджується свідоцтвом про смерть,
виданим 08 травня 2009 року Міським
відділом по реєстрації смертей
Головного управління юстиції у
Кіровоградській області, актовий запис
№ 1285.

Позивачі за первісним позовом ОСОБА_1
та зустрічним позовом ОСОБА_2
являються відповідно до ст. 1261 ЦК
України спадкоємцями за законом першої
черги і прийняли спадщину згідно ст. 1268
ЦК України як спадкоємці, що постійно
проживали разом зі спадкодавцем на час
відкриття спадщини. Інші спадкоємці, як
за законом, там і за заповітом відсутні.
Спадщину не оформляли.

Судом встановлено, що будинок
складається з двох окремих частин, має
окремі входи і фактично однією
частиною користується ОСОБА_1 та її
сім'я в розмірі 23/50, а другою в розмірі
27/50 ОСОБА_2 Вказані обставини зазначені
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в своїх позолвах та
вважаються судом встановленими.

Виходячи зі змісту частин першої і
другої статті 331 ЦК України, частини
першої статті 182 ЦК України та пункту 8
Тимчасового положення про порядок
державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно, право власності на
новостворене нерухоме майно виникає у
особи, яка створила це майно, після
закінчення будівництва об'єкта
нерухомості, введення його в
експлуатацію, отримання свідоцтва про
право власності та реєстрації права
власності.

Отже, до прийняття об'єкта
новоствореного нерухомого майна до
експлуатації та його державної
реєстрації право власності на цей
об'єкт не виникає.

До виникнення права власності на
новозбудоване нерухоме майно право
власності існує лише на матеріали,
обладнання та інше майно, що було
використано в процесі будівництва
(частина третя статті 331 ЦК України) ,
відтак, статтею 331 ЦК України не
передбачена можливість визнання права
власності на недобудоване нерухоме
майно в судовому порядку (постанова від
19 вересня 2011 року N 3-82гс11) ( лист Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 05.12.2011 року).

У п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду
України від 4 жовтня 1991 року № 7 "Про
практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок" судам також роз'яснено, що
право власності на жилий будинок
виникає лише з моменту прийняття його в
експлуатацію та державної реєстрації.

Згідно довідки КРЕП № 2 від 04.02.2004 року
№ 80 домоволодіння п АДРЕСА_1, в місті
Кіровограді на балансі КРЕПу не
рахується. Крім цього, з висновку ОКП
«Кіровоградське обласне об'єднане бюро
технічної інвентаризації» від 20 травня
2004 року № 4-860 вбачається, що житловий
будинок по АДРЕСА_1 в місті Кіровограді
не зданий в експлуатацію і не взято на
баланс КРЕПа № 2.

Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму
Верховного Суду України від 30 травня 2008
року «Про судову практику у справах про
спадкування», якщо будівництво
здійснювалось згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва (до введення в
експлуатацію) його права та обов'язки
як забудовника входять до складу
спадщини.

Згідно статті 1216 ЦК України,
спадкуванням є перехід прав та
обов»язків(спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавець), до
інших осіб(спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті
(ст.1218 ЦК України).

Отже, якщо об'єкт будівництва не був
завершений спадкодавцем чи не був
прийнятий в експлуатацію, або право
власності не було за ним зареєстроване,
то до складу спадщини входять усі
належні спадкодавцеві як забудовнику
права та обов'язки, а саме:

- право власності на будівельні
матеріали та обладнання, які були
використані спадкодавцем у процесі
цього будівництва;

- право завершити будівництвом об'єкт
(як правонаступник спадкодавця -
замінений у порядку спадкування
забудовник);

- право передати від свого імені для
прийняття в експлуатацію завершений
будівництвом об'єкт;

- право одержати на своє ім'я свідоцтво
про право власності та зареєструвати
право власності.

Згідно з ч.1 ст.190 Цивільного кодексу
України майном як особливим об'єктом
вважаються окрема річ, сукупність
речей, а також майнові права та
обов'язки.

Права та обов'язки спадкодавця як
забудовника є майновими, оскільки
пов'язані із створенням та набуттям
власності на нерухому річ, а тому є
майном у розумінні ч.1 ст. 190 Цивільного
кодексу України.

Об'єктами цивільних прав є речі, у тому
числі гроші та цінні папери, інше майно,
майнові права, результати робіт,
послуги, результати інтелектуальної,
творчої діяльності, інформація, а також
інші матеріальні і нематеріальні блага
( ст. 177 ЦК України).

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено,
що об»єкти цивільних прав (тобто і
майнові права) можуть вільно
відчужуватись або переходити від
однієї особи до іншої в порядку
правонаступництва чи спадкування або
іншим чином, якщо вони не вилучені з
цивільного обороту, або не обмежені в
обороті, або не є невід»ємними від
фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, наявне у
ОСОБА_3 право, як забудовника, яке за
своїм змістом є майновим правом, після
його смерті підлягає спадкуванню ,
оскільки відповідно до вимог ст. 1218 ЦК
України, до складу спадщини входять усі
права та обов»язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинились внаслідок
його смерті.

В судовому засіданні встановлено,
що позивачі за первісним позовом
ОСОБА_1 та зустрічним позовом ОСОБА_2
прийняла спадщину після смерті батька
та матері, постійно проживають за
вказаною адресою, а тому згідно ч.3 і ч.5
ст. 1268 ЦК України, вважаються такими, що
прийняли спадщину і спадщина належить
їм з моменту відкриття. За таких
обставин, суд вважає можливим визнати
за позивачами вказаного вище майнового
права, раніше наявного у спадкодавця.

На підставі викладеного і ст. ст. 548,549 ЦК
УРСР (в редакції 1963 року), ст. ст.177, 178, 182,
190, 331, 1177, 1218, 1261, 1268, 1270, 1296, 1297 ЦК України,
керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И
В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Управління
власності та приватизації
комунального майна Кіровоградської
міської ради про визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю та зустрічний
позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Управління
власності та приватизації
комунального майна Кіровоградської
міської ради про визнання права
власності на рухоме майно за
набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН
НОМЕР_1), право власності на 23/50 частини
будівельних матеріалів, застосованих
при будівництві житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями під
АДРЕСА_1 в місті Кіровограді, з правом
отримання правовстановлюючих
документів на 23/50 частини житлового
будинку з господарсько-побутовими
будівлями під АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (ІПН
НОМЕР_2), право власності на 27/50 частин
будівельних матеріалів, застосованих
при будівництві житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями під
АДРЕСА_1 в місті Кіровограді, з правом
отримання правовстановлюючих
документів на 27/50 частин житлового
будинку з господарсько-побутовими
будівлями під АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) на
користь держави судовий збір в сумі 574,20
грн.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Кіровоградської
області через Ленінський районний суд
м. Кіровограда протягом десяти днів.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда
Шевченко