Справа № 500/8442/13-ц
Провадження № 2/500/716/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Бросківської сільської ради
Ізмаїльського району Одеської області
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з
вищезазначеним позовом про визнання
дійсним договору купівлі-продажу,
реєстраційний № 1343, укладеного 25 липня
1996 року між нею та ОСОБА_3, яка діяла від
імені ОСОБА_4 та ОСОБА_5, та просить
визнати за нею право власності на
житловий будинок з надвірними
спорудами по АДРЕСА_2, мотивуючи тим, що
25 липня 1996 року між нею та ОСОБА_3, яка
діяла від імені ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було
досягнуто угоди про купівлю - продаж
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_2, яку було
зареєстровано на Одеській товарній
біржі, всі умови угоди до її реєстрації
на біржі виконані, з моменту укладення
договору вона відкрито володіє та
користується нерухомим майном, про те,
що укладений договір потребував
нотаріального посвідчення, їй стало
відомо лише тепер. Однак через
неможливість провести посвідчення
договору вона звернулася до суду для
підтвердження дійсності укладеного
договору та визнання за нею права
власності на придбане нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачка
підтримала позовні вимоги, просила
задовольнити позов.

Представник відповідача Бросківської
сільської ради Ізмаїльського району
Одеської області до судового засідання
не з'явився, надав заяву з проханням
розглянути справу за його відсутності,
заперечень не має.

Вислухавши позивачку, розглянувши
матеріали справи, суд вважає, що є всі
підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 25
липня 1996 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, яка
діяла від імені ОСОБА_4 та ОСОБА_5 був
укладений договір про купівлю-продаж
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_2. Укладений між
сторонами договір зареєстровано
Одеською товарною біржею у
відповідності до ст. 15 ЗУ "Про товарні
біржі". Всі істотні умови договору до
його реєстрації на біржі сторонами
виконані. Позивачка повністю
розрахувалася з продавцем, про що
свідчить п. 6 укладеного Договору, крім
того, на виконання умов укладеного
договору позивачкою проведено
реєстрацію договору та переоформлення
техдокументації на придбане нерухоме
майно, про що свідчить запис проведений
органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в
техдокументації. З моменту придбання
нерухомого майна позивачка відкрито
володіє та користується ним.

Рішенням виконавчого комітету
Бросківської сільської ради
Ізмаїльського району Одеської області
№ 04 від 22 січня 2014 року житловому
будинку по АДРЕСА_2 було привласнено
нову адресу: АДРЕСА_2.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним та визнати
за позивачкою право власності на
придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Бросківської сільської
ради Ізмаїльського району Одеської
області про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_2,
укладений 25 липня 1996 року між ОСОБА_3,
яка діяла від імені ОСОБА_4 та ОСОБА_5, та
ОСОБА_1, зареєстрований на Одеській
товарній біржі за № 1343.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з надвірними
спорудами по АДРЕСА_2.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков