Справа № 610/3888/14-ц
28.11.2014 рокуБалаклійський районний суд
у складі: головуючого судді Муленко
при секретарі Кравченко М.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Балаклія
цивільну справу за позовною заявою
об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Успіх» до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за
надані послуги з утримання будинків,
споруд та прибудинкових територій
Позивач звернувся до суду з
позовом до відповідача ОСОБА_1 з
позовом про стягнення заборгованості
за надані послуги з утримання будинків,
споруд та прибудинкових територій в
розмірі 6566,26 грн. та витрат по сплаті
судового збору в розмірі 243,60грн.
В обґрунтування позовних вимог
зазначив, що ОСОБА_1 проживає у квартирі
за адресою АДРЕСА_1.
ОСББ «Успіх» створено співвласниками
багатоквартирних будинків, а саме
розташованих за адресою АДРЕСА_2 та
АДРЕСА_3 для здійснення надання послуг
з утримання будинків, споруд та
прибудинкових територій.
ОСББ «Успіх» проводиться комплекс
робіт з технічного обслуговування та
поточного ремонту інженерних систем
будинків, в т.ч. і будинку боржника,
внаслідок чого вказаний будинок і на
сьогодні забезпечений тепло-, водо
постачанням та водовідведенням та
освітленням місць загального
користування. Також підприємством
щорічно у встановленому порядку
проводяться роботи по підготовці
внутрішньо будинкових систем
теплопостачання, в т.ч. і будинку
відповідача до експлуатації в
осінньо-зимовий період. Також за
будинком боржника ОСОБА_1 закріплено
двірника, який здійснює прибирання
сходових клітин будинку та його
прибудинкової території.
Платежі за надані підприємством
послуги сплачуються ОСОБА_1
несвоєчасно та не в повному обсязі, в
зв'язку з чим станом на 01.08.2014 року за
ним виникла заборгованість в розмірі
В судове засідання представник
позивача не з»явився, через канцелярію
суду надав заяву, в якій підтримав
заявлені вимоги, просив розглянути
справу без його участі, не заперечував
проти ухвалення заочного рішення по
справі в разі неявки відповідача.
Відповідач в судове засідання
неодноразово не з'явився (10.10.2014 року,
17.10.2014 року та 28.11.2014 року), про час і
місце судового розгляду справи
повідомлявся належним чином. Причина
неявки суду не відома, заперечень проти
позовних вимог суду не надавав, тому
суд на підставі ст.ст.224-226 ЦПК України,
враховуючи клопотання позивача, вважає
доцільним провести слухання справи за
відсутності відповідача та ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів.
Відповідно до ст.11 ЦПК України суд
розглядає справи в межах заявлених
вимог і на підставі наданих доказів
сторін та інших осіб, які беруть участь
у справі.
Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу. Докази подаються
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі. Доказуванню
підлягають обставини, які мають
значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.
Суд дослідивши докази по справі дійшов
висновку про доцільність задоволення
позовних вимог позивача, виходячи з
Згідно ст. 4 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», основна
діяльність об'єднання полягає у
здійсненні функцій, що забезпечують
реалізацію прав власників приміщень на
володіння та користування спільним
майном членів об'єднання, належне
утримання будинку та прибудинкової
території, сприяння членам об'єднання в
отриманні житлово-комунальних та інших
послуг належної якості за
обгрунтованими цінами та виконання
ними своїх зобов'язань, пов'язаних з
діяльністю об'єднання.
Судом встановлено, що відповідач
зареєстрований та мешкає АДРЕСА_1
(а.с.4,10), є співвласником
багатоквартирного будинку в якому
створено ОСББ «УСПІХ».
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку є
балансоутримувачем і здійснює
утримання та обслуговування будинку.
Рішенням Балаклійської міської ради
Харківської області від 18.03.2009 року №105
було погоджено тариф на послуги з
утримання житлових будинків, споруд та
прибудинкових територій ОСББ «Успіх»
АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 (а.с.6,7).

Як вбачається з актів виконаних робіт
(а.с.31-35 ) в будинку АДРЕСА_1 за період з
травня по жовтень 2014 року проведено:
поточний ремонт покрівлі, виготовлення
та установка лавок, установка скла в
технологічні вікна на горищі,
утеплення шпарин, заміна дверей, заміна
крана на стояку опалення, покраска
декоративного паркана клумб.

Відповідно до ст.13 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» у разі
відмови власника приміщення укладати
договір або сплачувати обов'язкові
платежі на утримання та ремонт
неподільного майна та відповідної
частки загального майна, об'єднання має
право звернення до суду для стягнення
нарахованих платежів у судовому
порядку.

Відповідач зобов'язання належним
чином не виконує, в результаті чого
станом на 01.08.2014 року має
заборгованість за надані послуги з
утримання будинків, споруд та
прибудинкових територій в розмірі 6566,26
грн., що підтверджується відповідним
розрахунком, який знаходиться в
матеріалах справи (а.с.5 ).

Відповідач заперечень, клопотань або
заяв відносно позову не надавав.

Згідно ст.17 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» для
забезпечення виконання власниками
приміщень своїх обов'язків об'єднання
має право звернутися до суду з позовом
про звернення стягнення на майно
власників приміщень, які відмовляються
відшкодовувати заподіяні збитки,
своєчасно та у повному обсязі
сплачувати всі встановлені цим Законом
та статутом об'єднання платежі, збори і
внески, а також відрахування до
резервного і ремонтного фондів. Крім
того кожен власник квартири відповідно
до п. 7 ч. 1 ст.15 Закону України «Про
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку»
зобов'язаний своєчасно і в повному
обсязі сплачувати належні платежі, а п.
1 ч. 1 ст. 15 цього ж Закону зобов'язує
власника виконувати вимоги статуту
об'єднання.

Таким чином, оцінивши в сукупності
надані докази, суд приходить до
висновку, що позов об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку « Успіх» про стягнення
заборгованості з ОСОБА_1
обґрунтований , тому підлягає
задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 3, 11, 57-60, 88, 212- 215,224-226 ЦПК України,
ст. ст. 8, 9 , 13, 15, 22 Закону України «Про
об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку», суд -

ВИРІШИВ :

Позов - задовольнити

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
зареєстрованого АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 на
користь об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Успіх» ,
код 25861186 заборгованості за надані
послуги з утримання будинків, споруд та
прибудинкових територій в розмірі 6566
(шість тисяч п'ятсот шістдесят шість)
грн. 26 коп. та судовий збір в розмірі 243
грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене позивачем
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Балаклійський районний суд шляхом
подання апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
за письмовою заявою відповідача, яка
може бути подана до суду в десятиденний
строк з дня отримання копії рішення.

Копію рішення направити відповідачу
рекомендованою поштою з повідомленням
не пізніше трьох днів з дня його
проголошення.

Суддя
Л.М. Муленко