Рішення

Іменем України

03 липня 2014 року

Теребовлянський районний суд в складі :

головуючого судді Малярчука В.В.

при
секретарі Пасько Л.Р.

розглянувши заочно письмово у
відкритому судовому засіданні в м.
Теребовлі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ТзОВ "Агрофірма Дружба",
третя особа на стороні позивача: відділ
Держземагенства в Теребовлянському
районі про визнання договору оренди
землі недійсним,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до відповідача ТзОВ "Агрофірма
Дружба", третя особа на стороні
позивача: відділ Держземагенства в
Теребовлянському районі про визнання
договору оренди землі недійсним, у
якому просить визнати недійсним
договір оренди землі від 01 жовтня 2012
року, укладений між ним та ТзОВ
«Агрофірма Дружба», що зареєстрований
у відділі Держемагенства у
Теребовлянському районі 25 грудня 2012
року під № 08253, вилучити запис з
Державного реєстру земель № 08253
від 25 грудня 2012 року та запис з
Державного земельного кадастру про
реєстрацію речового права - оренди
земельної ділянки від 01 жовтня 2012 року,
який внесений відділом
Держземагенства в Теребовлянському
районі, посилаючись на мотиви
викладені ним у позовній заяві.

У судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 позовні вимоги
підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, хоча належним чином був
повідомлений про час та місце розгляду
справи, але не повідомив суд про
причини своєї неявки.

Представник третьої особи: відділ
Держземагенства в Теребовлянському
районі у судове засідання не з'явився,
хоча належним чином був повідомлений
про час та місце розгляду справи, але не
повідомив суд про причини своєї неявки.

Суд, дослідивши та оцінивши матеріали
справи, вважає, що позов слід
задоволити, оскільки судом
встановлено наступне :

16 жовтня 2003 року ОСОБА_1 на підставі
розпорядження голови Теребовлянської
райдержадміністрації від 10 липня 2003
року № 369, видано Державний акт на
право власності на земельну ділянку,
серія ТР № 075495, земельну ділянку площею
2,62 га., яка розташована на території
Соснівської сільської ради
Теребовлянського району, для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

Дана земельна ділянка зареєстрована в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень під
реєстраційним номером 1250, про що
свідчить витяг з даного реєстру за
номером 11162064 від 18 жовтня 2013 року.

07 жовтня 2013 року між ОСОБА_1 та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Райз М» укладено
договір оренди земельної ділянки з
кадастровим номером :01:001:0281 для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 2,62 га, яка знаходиться на
території Соснівської сільської ради
Теребовлянського району
Тернопільської області.

З метою проведення реєстрації права
оренди, ОСОБА_1 звернувся у Відділ
Держземагенства у Теребовлянському
районі із заявою про видачу витягу з
Державного земельного кадастру про
земельну ділянку, який є необхідним при
реєстрації в органах реєстраційної
служби згідно Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень».

Із вказаного витягу ОСОБА_1 стало
відомо, що належна йому земельна
ділянка уже є предметом договору
оренди, укладеного наприкінці 2012 року
від його імені невідомою особою з
однієї сторони та Товариством з
обмеженою відповідальність «Агрофірма
Дружба» з іншої, строком на 5 років.

Відповідно до договору оренди землі
від 01 жовтня 2012 року орендодавець
ОСОБА_1 надав, а орендар ТОВ
«Агрокомпанія «Дружба» прийняв в
строкове платне користування земельну
ділянку для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до ст. 1 Закону України
«Про оренду землі» оренда землі - це
засноване на договорі строкове
платне володіння і користування
земельною ділянкою,необхідною
орендареві для проведення
підприємницької та інших видів
діяльності.

Як вбачається з позовної заяви ОСОБА_1
вищевказаний договір не укладав та не
підписував, а також нікого не
уповноважував від свого імені вчиняти
будь-які правочини.

Так, відповідно до висновку експерта за
результатами проведення
судово-почеркознавчої експертизи №
734/14-22 від 12 червня 2014 року підпис від
імені ОСОБА_1 у договорі оренди землі
від 01 жовтня 2012 року, укладеному між
ТзОВ «Агрокомпанія «Дружба» та ОСОБА_1
виконано не ОСОБА_1, а іншою особою.

Відповідно до ч. 3 ст. 203 ЦК України
волевиявлення учасника правочину має
бути вільним і відповідати його
внутрішній волі.

Відповідно до ч. 4 ст. 203 ЦК України
правочин має вчинятися у формі,
встановленій законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 207 ЦК України
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо він підписаний
його стороною (сторонами).

Як вбачається із вимог ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується та
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд і має право вчиняти щодо
свого майна будь-які дії, які не
суперечать закону. Діяльність власника
може бути обмежена чи припинена лише у
випадках і в порядку встановлених
законом.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності
є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмеження у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 Цивільного
кодексу України, підставою недійсності
правочину є недодержання в момент
вчинення правочину стороною
(сторонами) вимог, які встановлені
частинами першою - третьою, п'ятою та
шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до норм ч. 1 ст. 407 ЦК України
право користування чужою земельною
ділянкою встановлюється договором між
власником земельної ділянки і особою,
яка виявила бажання користуватися цією
земельною ділянкою для
сільськогосподарських потреб.

Таким чином, на підставі наведеного,
суд прийшов до висновку, що позов слід
задоволити, визнавши недійсним договір
оренди землі від 01 жовтня 2012 року
укладений між ОСОБА_1 та ТзОВ
«Агрофірма Дружба», що зареєстрований
у відділі Держемагенства у
Теребовлянському районі 25 грудня 2012
року під № 08253, вилучивши запис з
Державного реєстру земель № 08253
від 25 грудня 2012 року та запис з
Державного земельного кадастру про
реєстрацію речового права - оренди
земельної ділянки від 01 жовтня 2012 року,
який внесений відділом
Держземагенства в Теребовлянському
районі .

Керуючись статтями 10, 60, 179, 226 ЦПК
України, статті 10, 203, 207, 215, 319, 321, 407
Цивільного кодексу України, ст. 1 Закону
України «Про оренду землі», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати недійсним договір оренди землі
від 01 жовтня 2012 року, укладений між
ОСОБА_1 та ТзОВ «Агрофірма Дружба», що
зареєстрований у відділі
Держемагенства у Теребовлянському
районі 25 грудня 2012 року під № 08253.

Вилучити запис з Державного реєстру
земель № 08253 від 25 грудня 2012 року
та запис з Державного земельного
кадастру про реєстрацію речового права
- оренди земельної ділянки від 01 жовтня
2012 року, який внесений відділом
Держземагенства в Теребовлянському
районі.

Судові витрати, понесені позивачем по
справі залишити за ним.

Заява про перегляд заочного
рішення може бути подана відповідачем
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Заочне рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подання
апеляційної скарги.

Апеляційна скарга може бути
подана протягом 10 днів з дня
проголошення рішення до Апеляційного
суду Тернопільської області через
Теребовлянський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ
В.В. МАЛЯРЧУК