Справа № 361/8517/14-ц
Провадження № 2/361/3223/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2014 року Броварський
міськрайонний суд Київської області в
складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Ярмоленко І.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Т-Фактор", третя
особа: Товариство з обмеженою
відповідальністю
"Північзахідтрансбуд" про розірвання
договору та повернення грошових коштів
на його виконання,

установив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Т-Фактор", третя
особа: Товариство з обмеженою
відповідальністю
"Північзахідтрансбуд" про розірвання
договору та повернення грошових коштів
на його виконання.

Позивач зазначав, що 09.07.2008 року він
уклав з Товариством з обмеженою
відповідальністю
"Північзахідтрансбуд" попередній
договір №57, відповідно до п.1 якого
сторони зобов'язалися у майбутньому в
строк до 1 жовтня 2009 року укласти
договір купівлі - продажу квартири
АДРЕСА_1.

Згідно п.2.3 за домовленістю сторін
вартість предмету основного договору
становить 359125, 00 грн. в тому числі ПДВ
59854,16 із розрахунку 8500,00 грн. за один
метр квадратний.

Згідно п.2.6. сторони домовилися про
попередню оплату ціни предмету
договору 10.07.2008 року в сумі 359125,00 грн.

19.11.2008 року між Товариством з обмеженою
відповідальністю
"Північзахідтрансбуд" і ОСОБА_1 було
укладено додаткову угоду до
попереднього договору № 57 від 09.07.2008
року відповідно до якої сторони внесли
зміни до п.2.3 і вартість квартири
становить 387625 грн. в тому числі ПДВ 64604,17
грн. із розрахунку вартості одного
метра квадратного 8500 грн. за 42,25 кв.м.
100000 за 2,85 кв.м. Також сторони внесли
зміни в п.2.6. відповідно до якого
домовилися про попередню оплату ціни
договору в сумі до 10.07.2008 року - 359 125, 00
грн., до 10.07.2009 року - 28500,00 грн.

ОСОБА_1 відповідно до п. 2.6 10.07.2008 року
оплатив виконання робіт по будівництву
квартири в сумі 359 125,00 грн.

05.10.2011 року між ним та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Т-Фактор"
укладено договір №57-ф "Про участь у
спільному будівництві житлового
будинку в АДРЕСА_1".

Відповідно до умов вказаного договору,
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Т-Фактор" є
правонаступником попереднього
замовника Товариство з обмеженою
відповідальністю
"Північзахідтрансбуд" по зобов'язаннях
перед ОСОБА_1 стосовно передачі йому у
власність об'єкту нерухомості.

Відповідно до п.2.2 договору, Товариство
з обмеженою відповідальністю "Т-Фактор"
зобов'язується добудувати та здати в
експлуатацію житловий будинок, після
чого передати ОСОБА_1 у власність у
першому кварталі 2012 року.

20.01.2012 року між ОСОБА_1 та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Т-Фактор"
укладено договір №194, згідно умов якого
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Т-Фактор"
зобов'язується добудувати та здати в
експлуатацію житловий будинок, після
чого передати ОСОБА_1 у власність у
четвертому кварталі 2012 року

Посилаючись на те, що він виконав свої
зобов'язання по оплаті за виконання
робіт по будівництву квартири в сумі
359125,00 грн., а відповідач свої
зобов'язання за договором не виконав,
просить розірвати договір №194 "Про
участь у спільному будівництві
житлового будинку в АДРЕСА_1" від 20.01.2012
року , укладеного між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Т-Фактор" і
ОСОБА_1 та стягнути з товариства з
обмеженою відповідальністю "Т-Фактор"
на його користь сплачені грошові кошти
у розмірі 359 125,00 грн.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, надав суду заяву, в якій позов
підтримав та просив слухати справу у
його відсутності.

В судове засідання представник
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Т-Фактор" не з'явився
надав суду заяву, в якій позов визнав та
просив слухати справу у його
відсутності.

В судове засідання представник
Товариство з обмеженою
відповідальністю
"Північзахідтрансбуд" не з'явився, про
час і місце розгляду справи
повідомлялися належним чином.

Судом встановлено, що 09.07.2008 року між
ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою
відповідальністю
"Північзахідтрансбуд" було укладено
попередній договір №57, відповідно до
п.1 якого сторони зобов'язалися у
майбутньому в строк до 1 жовтня 2009 року
укласти договір купівлі - продажу
квартири АДРЕСА_1.(а.с.8).

Згідно п.2.3 за домовленістю сторін
вартість предмету основного договору
становить 359125, 00 грн. в тому числі ПДВ
59854,16 із розрахунку 8500,00 грн. за один
метр квадратний.(а.с.8).

Згідно п.2.6. сторони домовилися про
попередню оплату ціни предмету
договору 10.07.2008 року в сумі 359125,00
грн.(а.с.8).

19.11.2008 року між Товариством з обмеженою
відповідальністю
"Північзахідтрансбуд" і ОСОБА_1 було
укладено додаткову угоду до
попереднього договору № 57 від 09.07.2008
року, відповідно до якої сторони внесли
зміни до п.2.3 і вартість квартири
становить 387625 грн. в тому числі ПДВ 64604,17
грн. із розрахунку вартості одного
метра квадратного 8500 грн. за 42,25 кв.м.
100000 за 2,85 кв.м. Також сторони внесли
зміни в п.2.6., відповідно до якого
домовилися про попередню оплату ціни
договору в сумі до 10.07.2008 року - 359 125, 00
грн., до 10.07.2009 року - 28500,00 грн.(а.с.9).

05.10.2011 року між позивачем та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Т-Фактор" укладено
договір №57-ф "Про участь у спільному
будівництві житлового будинку в
АДРЕСА_1".(а.с.10)

Відповідно до умов вказаного договору,
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Т-Фактор" є
правонаступником попереднього
замовника Товариство з обмеженою
відповідальністю
"Північзахідтрансбуд" по зобов'язаннях
перед ОСОБА_1 стосовно передачі йому у
власність об'єкту нерухомості.

Відповідно до п.2.2 договору, Товариство
з обмеженою відповідальністю "Т-Фактор"
зобов'язується добудувати та здати в
експлуатацію житловий будинок, після
чого передати ОСОБА_1 у власність у
першому кварталі 2012 року.

20.01.2012 року між ОСОБА_1 та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Т-Фактор"
укладено договір №194, згідно умов якого
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Т-Фактор"
зобов'язується добудувати та здати в
експлуатацію житловий будинок, після
чого передати ОСОБА_1 у власність у
четвертому кварталі 2012 року (а.с.11).

Відповідно до квитанції №28_43 від 10.07.2008
року, ОСОБА_1 оплатив виконання робіт по
будівництву квартири в сумі 359 125,00
грн.(а.с.13).

Оскільки позивачем були виконані умови
договору №194 "Про участь у спільному
будівництві житлового будинку в
АДРЕСА_1" від 20.01.2012 року перед
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Т-Фактор", а останнім
виконані не були, суд приходить до
обґрунтованого висновку про
задоволення позовних вимог в повному
обсязі.

Керуючись ст.ст. 214,615 ЦК України,
Законом України "Про захист прав
споживачів" ст. ст. 214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Розірвати договір №194 "Про участь у
спільному будівництві житлового
будинку в АДРЕСА_1" від 20 січня 2012 року,
укладеного між Товариством з обмеженою
відповідальністю "Т-Фактор" і ОСОБА_1.

Стягнути із Товариства з обмеженою
відповідальністю "Т-Фактор",
ідентифікаційний номер 36432448 на користь
ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
сплачені грошові кошти у розмірі 359
125(триста п'ятдесят дев'ять тисяч сто
двадцять п'ять) гривень 00 копійок.

Стягнути із Товариства з обмеженою
відповідальністю "Т-Фактор" на користь
Держави 3591 (три тисячі п'ятсот
дев'яносто одну) гривню 25 копійок.

На рішення протягом 10 днів може бути
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Київської області.

Суддя В. С.
Сердинський