РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

12 грудня 2014 року
м.Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської
області у складі:

головуючого судді
Суходольського О.М.

при секретарі
Івлєвій С.М.

за участю позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням та про зняття з
реєстраційного обліку, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною
заявою до ОСОБА_2 про визнання особи
такою, що втратила право користування
житловим приміщенням та про зняття з
реєстраційного обліку, мотивуючи позов
тим, що позивач є власником квартири
АДРЕСА_1, що підтверджується
правовстановлюючими документами.
Позивач вказує, що в серпні 2014р. на
підставі усної домовленості він надав
згоду на тимчасову реєстрацію (до
жовтня 2014р.) та проживання у вказаній
квартирі гр.ОСОБА_2. Відповідач на даний
час зареєстрований у вказаній
квартирі, однак фактично, з дня
реєстрації та по даний час в квартирі
не проживає та не з'являється, що
підтверджується відповідним актом
обстеження. Вказує, що згідно ч.1 ст.317 ЦК
України власникові належить право
володіння, користування та
розпорядження своїм майном. Тому,
позивач має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні нею права
користування та розпорядження своїм
будинком. Вказує, що відповідно до ч.2
ст.405 ЦК України член сім'ї власника
житла втрачає право на користування
цим житлом у разі відсутності члена
сім'ї без поважних причин понад один
рік, якщо інше не встановлено
домовленістю між ним і власником житла
або законом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
підтримав вимоги позовної заяви в
повному обсязі, просив визнати ОСОБА_2
такою, що втратила право користування
житловим приміщенням, а саме квартирою
АДРЕСА_1 та зняти її з реєстраційного
обліку у вказаній квартирі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилась, неповідомивши суд про
причину неявки, хоча про час і місце
його проведення повідомлялись в
установленому законом порядку, про що є
дані в матеріалах справи, а тому зі
згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи згідно
ст.224-226 ЦПК України.

Заслухавши думку учасників процесу,
дослідивши надані письмові докази, суд
встановив наступні фактичні обставини
справи та відповідні їм
правовідносини.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1
належить на праві приватної власності
позивачу ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу частки у праві
власності на квартиру від 01.08.2014р., та
двох свідоцтв про право на спадщину за
заповітом від 18.03.2013р. Позивач у
вказаній квартирі не проживає і не
зареєстрований.

Згідно даних АДП ГУДМС УДМС України у
Черкаській області встановлено, що
ОСОБА_2, 1992р.н., зареєстрована у квартирі
АДРЕСА_1 з 18.09.2014р.

Згідно акта обстеження квартири від
18.11.2014р. вказано, що ОСОБА_2
зареєстрована як квартиронаймач в
квартирі АДРЕСА_1, однак на даний час в
квартирі фактично не проживає (місце
перебування невідоме), не сплачує
квартплату.

Суд констатує, що у вказаному акті
обстеження не вказано, з якого саме
часу ОСОБА_2 в квартирі не проживає.

При розгляді даного спору суд вважає
необхідним керуватись наступним.

Відповідно до ч.1 ст.71 Житлового кодексу
України при тимчасовій відсутності
наймача або членів його сім'ї за ними
зберігається жиле приміщення протягом
шести місяців.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член
сім'ї власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.

З наявних матеріалів справи
вбачається, що при подачі позову до
суду позивачем не дотримані вказані
положення закону, а саме з моменту
реєстрації відповідача у квартирі (з
18.09.2014р.) не минув визначений законом
строк, зі спливом якого позивач має
право вимагати визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням.

Згідно ст.7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання особи
здійснюється на підставі, зокрема, :
судового рішення, яке набрало законної
сили, про позбавлення права власності
на житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням,
про виселення, про визнання особи
безвісно відсутньою або оголошення її
померлою.

Згідно положень вказаного Закону
реєстрація місця проживання та місця
перебування осіб та зняття з
реєстрації здійснюється органом
реєстрації. Таким чином, суд не
уповноважений знімати з реєстрації
фізичних осіб, а може ухвалити рішення,
яким зобов'язати відповідний орган
реєстрації зняти з реєстрації фізичну
особу.

Враховуючи, що суд не вбачає
підстав визнавати ОСОБА_2 такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1,
тому і вимога позивача щодо зняття
відповідача з реєстраційного обліку - є
передчасною і такою, що не підлягає до
задоволення.

Враховуючи вказані обставини, суд
вважає, що позивачем не доведено своїх
позовних вимог, позовні вимоги суд
вважає безпідставими та
необґрунтованими, тому в задоволенні
позову необхідно відмовити повністю.

Керуючись ст.ст.405 ЦК України,
ст.ст.71, 150 ЖК України, ст.ст.213-215, 224-226 ЦПК
України суд, -

в и р і ш и в :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання особи такою, що втратила
право користування житловим
приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1
та про зняття її з реєстраційного
обліку у вказаній квартирі - відмовити
повністю.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з дня
його проголошення через суд першої
інстанції.

Повний текст рішення складений 12
грудня 2014 року.

Суддя: О. М. Суходольський