РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

копія Справа № 401/4031/14-ц Провадження
№ 2/401/1541/14

17 грудня 2014 року
м. Світловодськ

Світловодський міськрайонний суд
Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Мельничика Ю.С.,

за участю: секретаря Страшні О.Е.,

прокурора Чабаненка В.М.,

представника відповідача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою Світловодського міжрайонного
прокурора в інтересах Головного
управління Держземагенства у
Кіровоградській області до
Захарівської сільської ради
Світловодського району
Кіровоградської області, ОСОБА_3 про
визнання недійсними тимчасових
договорів оренди земельних ділянок від
01 квітня 2014 року, витребування та
зобов'язання повернути земельну
ділянку на користь держави, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2014 року до суду звернувся
Світловодський міжрайонний прокурор в
інтересах Головного управління
Держземагенства у Кіровоградській
області з позовом до Захарівської
сільської ради Світловодського району
Кіровоградської області, ОСОБА_3 про
визнання недійсними тимчасових
договорів оренди земельних ділянок, що
укладені 01 квітня 2014 року між
Захарівською сільською радою
Світловодського району
Кіровоградської області та ОСОБА_3 щодо
земельних ділянок площею 14,2 гектарів
та площею 31,15 гектарів, які знаходяться
в контурі НОМЕР_1 на території
Захарівської сільської ради
Світловодського району
Кіровоградської області, про
витребування від ОСОБА_3 зазначених
земельних ділянок, та зобов'язання
ОСОБА_3 повернути вказані земельні
ділянки на користь держави в особі
Головного управління Держземагенства
у Кіровоградській області.

Зазначав, що перевіркою Захарівської
сільської ради з питань додержання
вимог земельного законодавства під час
реалізації власних функцій у сфері
земельних відносин встановлено, що
службові особи Захарівської сільської
ради діючи з перевищенням власних
повноважень, 01 квітня 2014 року уклали
два договора оренди земельних ділянок
сільськогосподарського призначення
площею 14,2 гектарів, вартістю 233022 грн.,
та площею 31,15 гектарів, вартістю 511171,5
грн., які знаходяться в контурі НОМЕР_1
на території Захарівської сільської
ради Світловодського району
Кіровоградської області за межами
населеного пункту, з ОСОБА_3 Оскільки
спірні земельні ділянки незаконно
вибули з володіння держави в особі -
Головного Управління Держземагенства
у Кіровоградській області, вони
підлягають поверненню від ОСОБА_3
власнику.

Від представника Головного управління
Держземагенства у Кіровоградській
області надійшло клопотання про
розгляд справи за його відсутності,
позовні вимоги підтримує.

Прокурор Чабаненко М.В., який діє в
інтересах Головного управління
Держземагенства у Кіровоградській
області, в судовому засіданні позовні
вимоги підтримав, просив суд їх
задовольнити.

Представник відповідача Захарівської
сільської ради Світловодського району
Кіровоградської області надав до суду
письмову заяву про розгляд справи за
його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 про дату та місце
судового засідання повідомлявся
належним чином, в судове засідання
повторно не з'явився, повідомлень про
причини неявки, або заяви про розгляд
справи за його відсутності до суду не
надходило, заперечень проти позовних
вимог не подавав.

Представник відповідача ОСОБА_3 в
судовому засіданні заперечуючи проти
позову зазначив, що Головне управління
Держземагенства у Кіровоградській
області не довело, що є власником
спірних земельних ділянок. Крім цього,
так як тимчасові договори оренди
земельних ділянок від 01 квітня 2014 року
не були зареєстровані, вони вважаються
неукладеними, а тому відсутні підстави
для визнання їх недійсними та
витребування їх від ОСОБА_3, та
зобов'язання його їх повернути,
оскільки ОСОБА_3 не отримував земельні
ділянки і вони у нього відсутні.

Заслухавши прокурора, представника
відповідача, дослідивши матеріали
справи суд прийшов до висновку, що
позов підлягає задоволенню за таких
підстав.

Так, згідно копії тимчасового договору
оренди земельної ділянки, вбачається,
що 01 квітня 2014 року Захарівська
сільська рада уклала договір оренди
земельної ділянки з ОСОБА_3, що фактично
користується земельною ділянкою за
адресою: Захарівська сільська рада
(землі резервного фонду, рілля)
загальною площею 14,20 га., контур НОМЕР_1
на період з 01 квітня 2014 року до 31 грудня
2014 року.

Згідно копії акту про передачу та
прийом земельної ділянки, яка
надається в оренду, видно, що
Захарівська сільська рада
(орендодавець) передала земельну
ділянку площею 14,20 га. ріллі із земель
сільськогосподарського призначення
Захарівської сільської ради в
користування для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
ОСОБА_3 (орендарю).

Також, згідно копії тимчасового
договору оренди земельної ділянки,
вбачається, що 01 квітня 2014 року
Захарівська сільська рада уклала
договір оренди земельної ділянки з
ОСОБА_3, що фактично користується
земельною ділянкою за адресою:
Захарівська сільська рада (землі
резервного фонду, рілля) загальною
площею 31,15 га., контур НОМЕР_1 на період з
01 квітня 2014 року до 31 грудня 2014 року.

Згідно копії акту про передачу та
прийом земельної ділянки, яка
надається в оренду, видно, що
Захарівська сільська рада
(орендодавець) передала земельну
ділянку площею 31,15 га. ріллі із земель
сільськогосподарського призначення
Захарівської сільської ради в
користування для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
ОСОБА_3 (орендарю).

Згідно копії повідомлення Управління
Держземагенства у Світловодському
районі, вбачається, що середньо грошова
оцінка за 1 гектар ріллі станом на 2014
рік, що знаходиться за межами населених
пунктів на території Захарівської
сільської ради Світловодського району
складає 16410 грн.

Відповідно до ч.2 ст.83 Земельного
кодексу України, - у комунальній
власності перебувають усі землі в
межах населених пунктів, крім
земельних ділянок приватної та
державної власності.

Відповідно до ч.1 ст.84 Земельного
кодексу України, - у державній
власності перебувають усі землі
України, крім земель комунальної та
приватної власності.

Відповідно до ч.1, 4 ст.122 Земельного
кодексу України, - сільські, селищні,
міські ради передають земельні ділянки
у власність або у користування із
земель комунальної власності
відповідних територіальних громад для
всіх потреб; центральний орган
виконавчої влади з питань земельних
ресурсів у галузі земельних відносин
та його територіальні органи передають
земельні ділянки
сільськогосподарського призначення
державної власності, крім випадків,
визначених частиною восьмою цієї
статті, у власність або у користування
для всіх потреб.

Відповідно до ч.4 ст.4 Закону України
«Про оренду землі», - орендодавцями
земельних ділянок, що перебувають у
державній власності, є органи
виконавчої влади, які відповідно до
закону передають земельні ділянки у
власність або користування.

Відповідно до ст. 387 ЦК України, -
власник має право витребувати своє
майно від особи, яка незаконно, без
відповідної правової підстави
заволоділа ним.

Відповідно до ч. 1 ст. 1212 ЦК України, -
особа, яка набула майно або зберегла
його у себе за рахунок іншої особи
(потерпілого) без достатньої правової
підстави (без підставно набуте майно),
зобов'язана повернути потерпілому це
майно. Особа зобов'язана повернути
майно і тоді, коли підстава, на якій
воно було набуте, згодом відпала.

На підставі вищевикладеного
вбачається, що Захарівською сільською
радою було укладено з ОСОБА_3 спірні
договори оренди відповідно до яких
надано в оренду земельні ділянки
сільськогосподарського призначення
площею 14,2 гектарів, вартістю 233022 грн.,
та площею 31,15 гектарів, вартістю 511171,5
грн., які знаходяться в контурі НОМЕР_1
на території Захарівської сільської
ради Світловодського району
Кіровоградської області за межами
населеного пункту. Вказане призвело до
порушення інтересів держави яку
представляє Головне управління
Держземагенства у Кіровоградській
області, оскільки передача в оренду
земельних ділянок
сільськогосподарського призначення за
межами населених пунктів на території
Кіровоградської області повинна
здійснюватися виключно Головним
управлінням Держземагенства у
Кіровоградській області.

В наслідок вказаного правопорушення
спірні земельні ділянки незаконно
вибули з володіння держави, яку
представляє Головне Управління
Держземагенства у Кіровоградській
області.

Недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені частинами 1-3, 5 та 6
статті 203 ЦК України є підставою для
визнання правочину недійсним.

Оскільки Захарівською сільською радою
при укладенні спірних договір оренди
земельних ділянок на території ради за
межами с. Захарівка допущено порушення
інтересів держави, так як передача
спірних земельних ділянок не входить
до компетенції відповідача, спірні
договори оренди від 01 квітня 2014 року
належить визнати недійсними, а
земельні ділянки які вибули з
володіння держави, яку представляє
Головне Управління Держземагенства у
Кіровоградській області без його волі
підлягають витребуванню від
землекористувача ОСОБА_3 та поверненню
власнику.

З підстав ч.3 ст.88 ЦПК України з
відповідачів належить стягнути на
користь держави судовий збір в розмірі
по 3654 (три тисячі шістсот п'ятдесят
чотири) грн.

На підставі викладеного та керуючись ч.
2 ст. 83, ч. 1 ст. 84, ч.1, 4 ст.122 ЗК України,
ст.ст. 203, 387, ч.1 ст.1212 ЦК України, ч. 4 ст. 4
ЗУ «Про оренду землі», ст.ст. 3, 10, 11, 27, 60,
61, 88, 209, 212 - 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Світловодського міжрайонного
прокурора в інтересах Головного
управління Держземагенства у
Кіровоградській області до
Захарівської сільської ради
Світловодського району
Кіровоградської області та ОСОБА_3
задовольнити.

Визнати недійсними тимчасові договори
оренди земельних ділянок, що укладені 01
квітня 2014 року між Захарівською
сільською радою Світловодського
району Кіровоградськоїобласті та
ОСОБА_3 щодо земельних ділянок площею
14,2 гектарів, та площею 31,15 гектарів, які
знаходяться в контурі НОМЕР_1 на
території Захарівської сільської ради
Світловодського району
Кіровоградської області.

Витребувати від ОСОБА_3 земельну
ділянку площею 14,2 гектарів, вартістю
233022 грн., та земельну ділянку площею 31,15
гектарів, вартістю 511171,5 грн., які
знаходяться в контурі НОМЕР_1 на
території Захарівської сільської ради
Світловодського району
Кіровоградської області, та
зобов'язати ОСОБА_3 повернути вказані
земельні ділянки на користь держави в
особі Головного управління
Держземагенства у Кіровоградській
області.

Стягнути з Захарівської сільської ради
Світловодського району
Кіровоградської області та ОСОБА_3 на
користь держави судовий збір в розмірі
по 3654 (три тисячі шістсот п'ятдесят
чотири) грн.

На рішення суду протягом десяти днів з
дня отримання його копії може бути
подана апеляційна скарга до
апеляційного суду Кіровоградської
області через Світловодський
міськрайонний суд.

Суддя підпис Згідно з оригіналом

Суддя Світловодського

міськрайсуду
Ю.С. Мельничик