АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Провадження № 22-ц/790/213/14 р.
Головуючий 1 інстанції -
Справа № 2/6920/11
Категорія: права власності
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2014 року судова колегія
судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Харківської області
в складі:

головуючого - Івах
А.П.,

суддів - Пшенічної
Л.В., Коростійової В.І.

при секретарі -
Курносовій К.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу
за апеляційною скаргою ОСОБА_1 та
заявою про приєднання до апеляційної
скарги ОСОБА_2, ОСОБА_3 на рішення
Московського районного суду міста
Харкова від 01 грудня 2011 року по справі
за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15,
ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19,
ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23,
ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27,
ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31,
ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35,
ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39,
ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43,
ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47,
ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51,
ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55,
ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59,
ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63,
ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67,
ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71,
ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75,
ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79,
ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83,
ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87,
ОСОБА_88, ОСОБА_89. ОСОБА_90, ОСОБА_91,
ОСОБА_92, ОСОБА_93 до Харківської міської
ради про визнання права власності, -

в с т а н о в и л а:

У листопаді 2011 році позивачі
звернулися до суду з вказаним позовом
та просили визнати за ними право
власності на квартири, розташовані в
АДРЕСА_1

Рішенням Московського районного суду
м. Харкова від 01 грудня 2011 року позовні
вимоги вище зазначених осіб
задоволені, визнано право власності на:

- квартиру АДРЕСА_1, загальною
площею 33,27 кв. м. за ОСОБА_4;

- квартиру АДРЕСА_2, загальною
площею 44,81 кв. м. за ОСОБА_5, ОСОБА_6;

- квартиру АДРЕСА_3, загальною
площею 26,17 кв. м. за ОСОБА_94;

- квартиру АДРЕСА_4, загальною
площею 46,41 кв. м. за ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10;

квартиру АДРЕСА_5, загальною площею 51,10
кв. м. за ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13;

квартиру АДРЕСА_6, загальною площею 25,6
кв. м. за ОСОБА_14;

квартиру АДРЕСА_7, загальною площею 19,6
кв. м. за ОСОБА_15;

- квартиру АДРЕСА_8, загальною
площею 47,5 кв. м. за ОСОБА_16;

- квартиру АДРЕСА_9, загальною
площею 20,7 кв. м. за ОСОБА_17;

- квартиру АДРЕСА_10, загальною
площею 42,6 кв. м. за ОСОБА_18;

- квартиру АДРЕСА_11, загальною
площею 50,38 кв. м. за ОСОБА_19;

- квартиру АДРЕСА_12, загальною
площею 46,05 кв. м. за ОСОБА_95, ОСОБА_96,
ОСОБА_97;

- квартиру АДРЕСА_13, загальною
площею 50,45 кв. м. за ОСОБА_20, ОСОБА_21;

- квартиру АДРЕСА_14 загальною
площею 28,22 кв. м. за ОСОБА_22;

- квартиру АДРЕСА_15, загальною
площею 41,22 кв. м. за ОСОБА_98;

- квартиру АДРЕСА_16 загальною
площею 56,9 кв. м. за ОСОБА_24, ОСОБА_25;

- квартиру АДРЕСА_17, загальною
площею 43,70 кв. м. за ОСОБА_99, ОСОБА_100;

- квартиру АДРЕСА_18, загальною
площею 39,60 кв. м. за ОСОБА_28, ОСОБА_29;

- квартиру АДРЕСА_19, загальною
площею 65,10 кв. м. за ОСОБА_30, ОСОБА_31,
ОСОБА_101, ОСОБА_33, ОСОБА_34;

- квартиру АДРЕСА_20, загальною
площею 29,90 кв. м. за ОСОБА_35;

- квартиру АДРЕСА_21, загальною
площею 24,02 кв. м. за ОСОБА_36;

- квартиру АДРЕСА_68 24,02 кв. м. за ОСОБА_37:

- квартиру АДРЕСА_22, загального площею
45,60 кв. м. за ОСОБА_38, ОСОБА_39:

- квартиру АДРЕСА_23, загальною лею
43.70 кв. м. за ОСОБА_102;

- квартиру АДРЕСА_24, загальною
площею 45,90 кв. м. за ОСОБА_103, ОСОБА_42,
ОСОБА_43;

- квартиру АДРЕСА_25, загальною
площею 44,90 кв. м. за ОСОБА_44;

- квартиру АДРЕСА_26, загальною
площею 42,00 кв. м. за ОСОБА_45, ОСОБА_46,
ОСОБА_47;

- квартиру АДРЕСА_27, загальною
площею 25,36 кв. м. за ОСОБА_48;

- квартиру АДРЕСА_69, загальною
площею 41,22 кв. м. за ОСОБА_49;

- квартиру АДРЕСА_28, загальною
площею 25,67 кв. м. за ОСОБА_50;

- квартиру АДРЕСА_29, загальною
площею 26,87 кв. м. за ОСОБА_51;

- квартиру АДРЕСА_30, загальною
площею 47,52 кв. м. за ОСОБА_52;

- квартиру АДРЕСА_31, загальною
площею 44,24 кв. м. за ОСОБА_53;

- квартиру АДРЕСА_70, загальною
площею 45,70 кв. м. за ОСОБА_54;

квартиру АДРЕСА_32, загальною площею 44,40
кв. м. за ОСОБА_55, ОСОБА_56;

- квартиру АДРЕСА_33, загальною
площею 46,67 кв. м. за ОСОБА_57;

- квартиру АДРЕСА_34, загальною
площею 23,86 кв. м. за ОСОБА_58;

- квартиру АДРЕСА_71 загальною
площею 18,25 кв. м. за ОСОБА_59, ОСОБА_60;

- квартиру АДРЕСА_35, загальною
площею 38,40 кв. м. за ОСОБА_61;

- квартиру АДРЕСА_36, загальною з
площею 18,42 кв. м. за ОСОБА_63;

- квартиру АДРЕСА_37, загальною
площею 25.81 кв. м. за ОСОБА_66;

- квартиру АДРЕСА_72 загальною
площею 20,12 кв. м. за ОСОБА_67;

- квартиру АДРЕСА_38, загальною
площею 45,51 кв. м. за ОСОБА_68, ОСОБА_69;

- квартиру АДРЕСА_39, загальною
площею 49,04 кв. м. за ОСОБА_70;

- квартиру АДРЕСА_40, загальною
площею 25,15 кв. м. за ОСОБА_71;

- квартиру АДРЕСА_41, загальною
площею 44,30 кв. м. за ОСОБА_72;

- квартиру АДРЕСА_42, загальною
площею 23,06 кв. м. за ОСОБА_73;

- квартиру АДРЕСА_43, загальною
площею 49,0 кв. за ОСОБА_74, ОСОБА_75,
ОСОБА_76, ОСОБА_76.

- квартиру АДРЕСА_44, загальною
площею 45,51 кв. м. за ОСОБА_78, ОСОБА_77;

- квартиру АДРЕСА_45, загальною
площею 24,88 кв. м. за ОСОБА_79;

- квартиру АДРЕСА_46, загальною
площею 59,7 кв. м. за ОСОБА_80;

- квартиру АДРЕСА_47,

загальною площею 22,80 кв. м. за ОСОБА_81;

- квартиру АДРЕСА_48,

загальною площею 23,90 кв. м. за ОСОБА_82;

- квартиру АДРЕСА_49,

загальною площею 19,42 кв. м. за ОСОБА_83.

- квартиру АДРЕСА_50, загальною
площею 26,16 кв. м. за ОСОБА_84;

- квартиру АДРЕСА_51, загальною
площею 26,31 кв. м. за ОСОБА_85;

" - - квартиру АДРЕСА_52, загальною
площею 24,33 кв. м. за ОСОБА_86;

- квартиру АДРЕСА_53, загальною
площею 43,05 кв. м. за ОСОБА_87, ОСОБА_88.

- квартиру АДРЕСА_54, загальною
площею 25,70 кв. м. за ОСОБА_89;

- квартиру АДРЕСА_55, загальною
площею 37,10 кв. м. за ОСОБА_90;

- квартиру АДРЕСА_73 в м. Харкові,
загальною площею 19,60 кв. м. за ОСОБА_91;

- квартиру АДРЕСА_56, загальною
площею 58,74 кв. м. за ОСОБА_92, ОСОБА_93.

ОСОБА_1, який не приймав участі у
розгляді справи, 30 жовтня 2013 року
подана апеляційна скарга, в якій
останній порушує питання про його
скасування та ухвалення нового
рішення, яким відмовити позивачам у
задоволенні позовних вимог, з
посиланням на порушення судом першої
інстанції норм матеріального та
процесуального права, оскаржуваним
рішенням порушуються його права на
користування житловою площею, на якій
він мешкає та користується на законних
підставах.

У грудні 2013 року до апеляційної скарги
приєдналися ОСОБА_2, ОСОБА_3, просили
рішення в частині задоволення позовних
вимог ОСОБА_16 скасувати, ухвалити у цій
частині нове, яким відмовити у
задоволенні позивних вимог про
визнання права власності на квартиру
АДРЕСА_57 за ОСОБА_16, посилаючись на той
факт, що на спірній житловій площі їх
сім'я постійно мешкає, користується,
вони сплачують за комунальні послуги.

Іншими учасниками процесу рішення не
оскаржується.

Судова колегія перевіряє законність та
обґрунтованість рішення суду в межах
доводів апеляційної скарги ОСОБА_1 щодо
визнання права власності на квартиру
АДРЕСА_58, та доводів ОСОБА_2, ОСОБА_3 в
межах визнання права власності на
квартиру АДРЕСА_59 за ОСОБА_16.

Заслухавши доповідь судді, пояснення
осіб, що з'явилися в судове засідання,
перевіривши законність і
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги та вимог, що були заявлені
сторонами у суді першої інстанції,
дослідивши матеріали справи, судова
колегія приходить до наступного:

Відповідно до положень ст. ст. 3, 11 ЦПК
України кожна особа має право в
порядку, встановленому цим Кодексом,
звернутися до суду за захистом своїх
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів. Суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Розглядом справи достеменно
встановлено, що згідно листа Головного
управління житлово-комунального
господарства та розвитку
інфраструктури № 16/878-6 від 17.04.2009 р. за
інформацією Головного управління
статистики в Харківській області (звіт
1-Житловонд) встановлено, що колективне
підприємство житлово - комунального
господарства «Південзахіденергобуд»,
на балансі якого перебував зазначений
гуртожиток, входить до складу
підприємств-банкрутів та тих, що
повністю припинили свою діяльність
станом на 01.01.2008 р. і неможливо, також,
визначити балансову вартість даної
будівлі, що в подальшому не дозволить
мешканцям оформити документи на
приватизацію займаного житла
відповідно до Закону України «Про
забезпечення реалізації житлових прав
мешканців гуртожитків».

Рішенням виконкому Харківської
міської ради Харківської області № від
19.12.2007 р. вказану будівлю виключено з
числа гуртожитків та присвоєно статус
будинку, а мешканцям дозволено
закріпити за собою займану житлову
площу та відкрити особові рахунки у
встановленому законом порядку.

Рішенням загальних зборів акціонерів
від 25.03.1998 р. були прийняті зміни до
статуту в новій редакції стосовно
виходу зі складу ВАТ структурного
підрозділу № 16 «Житлово-комунальний
відділ» і створення на його базі
колективного підприємства.

Вказаний гуртожиток було передано на
баланс новоутвореного КП
«Житлово-комунальне господарство
«Південзахіденергобуд».

Після ліквідації державного Тресту
будівля гуртожитку з мешканцями за
вказаною адресою не увійшла ні до
одного з іх статутних фондів з
новостворених підприємств, разом з цим
була передана на баланс КП ЖКГ
«Південзахіденергобуд».

Відповідно до Положення про управління
державним майном, яке не увійшло до
статутних капіталів господарських
товариств у процесі приватизації, але
перебуває на їх балансі, затвердженого
спільним наказом ФДМУ та Міністерства
політики України від 19.05.1999 р. за № 908/68,
господарське товариство повинно
обліковувати на своєму балансі майно,
що не увійшло до його статутного
капіталу. При цьому, відповідальність
за збереження та ефективне
використання державного майна несе
господарське товариство.

Із наданих ОСОБА_1 письмових доказів,
досліджених апеляційним судом в
порядку ч. 2 ст. 303 ЦПК України
вбачається, що 01 липня 2005 року між
ОСОБА_104 та ВАТ «Трест «Південзахідбуд»
і ФОП - ОСОБА_105 було укладено договір
найма житлового приміщення №15.

Відповідно до умов даного договору ВАТ
«Трест «Південзахідбуд» передало в
найм кімнати 395, НОМЕР_2 в малосімейному
гуртожитку за адресою: АДРЕСА_74

09 березня 2006 року ОСОБА_112 був
зареєстрований на вказаній житловій
площі, згідно довідки з місця мешкання
про склад сім'ї та реєстрацію від 23
лютого 2012 року зазначено, що в кімнатах
НОМЕР_1, НОМЕР_2, а зараз НОМЕР_3
зареєстровані та мешкають ОСОБА_106 та
ОСОБА_107

Згідно листів №А-2463/1-13.21.05 від 11
листопада 2013 року КП «Харківводоканал»
та №5а-1411/08/18 від 07 листопада 2013 КП
«Харківські теплові мережі»
вбачається, що квартира НОМЕР_3
закріплена за ОСОБА_107 та ОСОБА_106

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_106 померла,
ОСОБА_107 і на цей час мешкає на спірній
житловій площі, а також зареєстрований
за вказаною адресою.

Отже, як на час ухвалення оскаржуваного
рішення та і на цей час ОСОБА_107 має
право користування житловою площею,
закріпленою за ним у кімнатах НОМЕР_1,
НОМЕР_2 що перейменовано на квартиру
АДРЕСА_60.

Вказані обставини не були предметом
перевірки та дослідження в ході
розгляду справи судом першої
інстанції, що послугувало дійти суду
висновку, який не відповідає
конкретним обставинам справи, та
ухвалити рішення, яким порушено
житлові права ОСОБА_107.

ОСОБА_107 не обґрунтував та належними
доказами не підтвердив факт порушення
його прав і інтересів визнанням права
власності на інші кімнати у будинку
АДРЕСА_63 за позивачами у справі.

Сукупність приведених доказів
підтверджує обґрунтованість доводів
ОСОБА_107 щодо порушеного його права
користування житловою площею квартири
АДРЕСА_61, право власності на яку
визнано за ОСОБА_87, ОСОБА_88.

Доводи ОСОБА_2 (ОСОБА_2.) та ОСОБА_3 щодо
порушення їх житлових прав також
знайшли свою обґрунтованість.

В ході апеляційного розгляду справи
останніми надані докази, які
досліджено судовою колегією в порядку
ч. 2 ст. 303 ЦПК України, ними
підтверджено:

На підставі ордеру №487 на житлову площу
в гуртожитку від 19 листопада 1991 року
виданого як працівнику державного
підприємства «Трест
«Південзахіденергобуд» на підставі
сумісного рішення адміністрації,
профспілкового комітету і комітету
комсомолу, останній була виділена
житлова площа в гуртожитку - кімнати 237,
238 на склад сімї із п'яти осіб, до яких
увійшли і ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.30 т. 3).

За даними паспорту ОСОБА_2 серія НОМЕР_4
виданого 01 грудня 2011 року Московським
РВ ХМУ ГУМВС України в Харківській
області, місце проживання останньої
зареєстровано з 07 вересня 2002 року у м.
Харкові АДРЕСА_62.(а.с.31, т.с.3).

Згідно копії паспорту ОСОБА_3 серія
НОМЕР_5 виданого 21 листопада 2011 року
Московським РВ ХМУ ГУМВС України в
Харківській області, місце його
проживання зареєстровано з 21 жовтня 2006
року у м. Харкові по АДРЕСА_75 гуртожиток
(а.с.32, т.с. 3).

Як вбачається зі свідоцтва про смерть
серія НОМЕР_6 від 22 травня 2008 року
ОСОБА_108 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року:
ОСОБА_3, ОСОБА_3, ОСОБА_109, ОСОБА_110
залишилися на правових підставах
мешкати у спірній житловій площі (а.с.35,
т.с.3).

Відповідно до положень ст.. 65 ЖК
України особи, що вселилися в жиле
приміщення як члени сім'ї наймача,
набувають рівного з іншими членами
сім'ї права користування жилим
приміщенням, якщо при вселенні між
цими особами, наймачем та членами
його сім'ї, які проживають з ним, не
було іншої угоди про порядок
користування жилим приміщенням.

Відповідно до зведеної картки абонента
В+К окрема, вбачається, що з 1991 року по
20013 рік оплату за комунальні послуги
здійснює ОСОБА_2.(а.с.66-69, т.с. 2).

Крім того, станом на 21.01.2014 року ОСОБА_3
укладено договір з Комунальним
підприємством «Харківводоканал» у
вигляді гарантійного обов'язку з
реструктуризацією заборгованості у
розмірі 5856,57 грн. за послуги
централізованого водопостачання за
адресою: АДРЕСА_76 Погашення
заборгованості встановлюється за
період з 20.01.2014 року до 20.01.2015 року. В
рахунок боргу останнім внесено
часткову оплату у розмірі 3496,32 грн.
(фіскальний чек № від 20.01.2014 року
а.с.108 т.с.3). Заборгованість було
нараховано в тому числі за рішенням
Московського районного суду м. Харкова
по справі №2-6441/09 за позовом КП КГ
«Харківкомуночиствод» до ОСОБА_111,
ОСОБА_109, ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості за надані послуги
водовідведення. (а.с. 107 т.с. 3).

Згідно довідки, виданої 25 липня 2007 року
ОСОБА_109 - ФО-П ОСОБА_105, вказується, що
ОСОБА_109 зареєстрований та мешкає по
АДРЕСА_1

За даними списку мешканців будинку
АДРЕСА_77 мешкає ОСОБА_2.(а.с. 71 т.с.3).

За таких обставин, судова колегія
вважає, що розглядаючи спір, суд першої
інстанції допустив неповноту
з'ясування обставин, що мають значення
для справи, не встановив фактичних
обставин справи, що призвело до
неправильного вирішення справи в
частині визнання права власності за
ОСОБА_87 та ОСОБА_88 на квартиру АДРЕСА_63
та за ОСОБА_16 на квартиру НОМЕР_7 у
будинку за тією ж адресою, без
урахування того факту, що вказане житло
зайняте на правових підставах особами,
що оскаржують рішення. З урахуванням
особливостей і характеру спірних
правовідносин, фактичних обставин
справи, судова колегія вважає, що
рішення суду першої інстанції підлягає
зміні, в частині визнання права
власності на квартиру АДРЕСА_64 за
ОСОБА_87 і ОСОБА_88 та квартиру АДРЕСА_65
за ОСОБА_16, скасуванню, з ухваленням
нового рішення, яким у задоволенні
позову у цій частині слід відмовити,
оскільки суд вирішив питання про права
і обов'язки осіб, які не були залучені
до участі у справі, позбавив їх
можливості належним чином захистити
свої житлові права.

За положеннями ст.. 309 ЦПК України
підставами для скасування рішення
суду першої інстанції і ухвалення
нового рішення або зміни рішення є:
неповне з'ясування судом обставин, що
мають значення для справи;
недоведеність обставин, що мають
значення для справи, які суд вважав
встановленими.

Керуючись ст. ст. 303, 304, п.1 ч. І 307, 309,
313, 315, 317, 319 ЦПК України, судова колегія
судової палати, -

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, до якої
приєдналися ОСОБА_2, ОСОБА_3 -
задовольнити частково.

Рішення Московського районного суду м.
Харкова від 01 грудня 2011 року - змінити:

- в частині визнання права
власності на квартиру АДРЕСА_66,
загальною площею 43, 05 кв.м. за ОСОБА_87,
ОСОБА_88 та визнання права власності на
квартиру АДРЕСА_67, загальною площею 47,5
кв.м. за ОСОБА_16 скасувати.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_87,
ОСОБА_88, ОСОБА_16 - відмовити.

Рішення суду апеляційної інстанції
набирає законної сили з моменту його
проголошення і протягом двадцяти днів
може бути оскаржене в касаційному
порядку шляхом подачі скарги
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий - (підпис)

Судді - (підписи)

Копія вірна згідно із оригіналом, суддя
-