Справа №442/1717/14-ц
Провадження №2/442/888/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2014 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Крамара О.В.

при секретарі - Малик О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк Надра до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа на стороні відповідача ОСОБА_2, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд із вищевказаним позовом, в якому просить: стягнути із ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Надра» заборгованість за кредитним договором № 762/05-Ф від 09.02.2005 року в сумі 13833,08 дол.США, що в еквіваленті становить 110567,81 грн., шляхом звернення стягнення на об»єкт нерухомого майна: на квартиру, що розташована за адресою АДРЕСА_1, а саме: продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, встановленою в порядку передбаченому ЗУ «Про виконавче провадження», для задоволення грошових вимог ПАТ КБ «Надра» та стягнути з відповідача судові витрати.

В обґрунтування позову зазначає, що 02.09.2005 року між ВАТ КБ «Надра» Львівське РУ (найменування юридичної особи було замінене на Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» згідно змін до установчих документів - статуту та свідоцтва про державну реєстрацію, проведених державним реєстратором ОСОБА_3 04.02.2011 р., номер ЄДР ЮО та ФО 1 002619) та ОСОБА_1 укладено Кредитний договір № 762/05-Ф на суму 18 750,00 дол. США (Вісімнадцять тисяч сімсот п'ятдесят доларів США 00 центів ) строком до 02.09.2020 року, із сплатою відсоткової ставки у розмірі 12 % (дванадцять цілих відсотка) відсотків річних.

02.09.2005 року між ВАТ КБ «Надра» (правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра») та ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду № 1 до Кредитного договору № 762/05-Ф від 02.09.2005 року.

Відповідно до п. 1. Додаткової угоди до Кредитного договору Сторони домовились доповнити розділ 4 Договору пунктом 4.3.17 у наступній редакції: « 4.3.17. плата за управління кредитом сплачується Позичальником щомісячно протягом всього терміну користування кредитними коштами із розрахунку 0,18 % від суми залишку заборгованості по кредиту щомісяця протягом всього терміну користування кредитними коштами одночасно з внесенням мінімально необхідного платежу, згідно з п. 3.3.3. договору. Плата сплачується в повному обсязі на рахунок.

Відповідно до п. 4.4.1.. Кредитного договору Позичальник повертає Кредит та сплачує Банку передбачені п.п. 1.1. цього Договору платежі шляхом здійснення перерахування на рахунок мінімально необхідного платежу у валюті Кредиту.

Проте у порушення приписів зазначених норм права та умов Кредитного договору відповідач не здійснює погашення кредиту та не сплачує відсотки за користування Кредитом у строк та в розмірах, встановлених Кредитним договором.

02.09.2005 року між ВАТ КБ «Надра» (правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра») та ОСОБА_1 (Іпотекодавець ) було укладено іпотечний договір.

Так відповідно до п. 5.1. Кредитного договору у разі порушення Позичальником умов цільового використання Кредиту, визначеного п.1.2. цього Договору, позичальник зобов'язаний сплатити Банку штраф у розмірі 25 % від суми коштів, використаних не за цільовим призначенням.

У разі прострочення Позичальником строку сплати мінімально необхідного платежу по погашенню кредиту, визначеного у п.3.3.3. цього договору а також у випадку прострочення строку дострокового використання зобов'язань Позичальника щодо повернення Кредиту, сплаті всіх нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій у строк, визначений у п.4.2.3. цього договору позичальник сплачує Банку пеню в розмірі 1% від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення.

У разі порушення Позичальником вимог п.п. 4.3.2., 4.3.4., 4.3.10., 4.3.12., 4.3.13. цього Договору Позичальник зобов'язаний сплатити Банку штраф у розмірі 10% від суми Кредиту визначеного у п. 1.1. цього Договору за кожний випадок.

У разі порушення Позичальником вимог п. 4.3.15. цього Договору позичальник зобов'язаний сплатити Банку штраф у розмірі 2% від суми Кредиту, визначеного у п. 1.1. цього Договору.

Таким чином, станом на 04.02.2014 року заборгованість позичальника становить: 13833,08 дол. США (Тринадцять тисяч вісімсот тридцять три доллара США 0008 центів), що в еквіваленті становить 110567,81 грн. (Сто десять тисяч п'ятсот шістдесят сім гривень 81 коп.), з них: 13551,01 дол. США (Тринадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят один дол. США 01 цент), що в еквіваленті становить 108313,22 грн. (Сто вісім тисяч триста тринадцять гривень 22 коп.) -заборгованість по кредиту; 1 070,01 дол. США (Одна тисяча сімдесят доларів США 01 цент), що в еквіваленті становить 8 552,59 грн. (Вісім тисяч п'ятсот п'ятдесят дві гривні 59 коп.) - в тому числі прострочені платежі по кредиту; 153,79 дол. США (Сто п'ятдесят три доллара США 79 центів), що в еквіваленті становить 1 229,24 грн. (Одна тисяча двісті двадцять дев'ять гривень 24 коп.) - заборгованість по відсотках; 128,28 дол. США (Сто двадцять вісім доларів США 28 центів), що в еквіваленті становить 1 025,34 грн. (Одна тисяча двадцять п'ять гривень 34 коп.) - пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків.

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором було укладено Договір іпотеки № 2330 від 02.09.2005 року між ВАТ КБ «Надра» (правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра» та ОСОБА_1.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно договорами Іпотеки предметом іпотеки є: нерухоме майно, квартира, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до п. 6.1. Договору іпотеки у разі невиконання відповідачем забезпеченого іпотекою зобов'язання позивач має безумовне та безспірне право за рахунок предмета іпотеки задовольнити всі боргові зобов'язання, не сплачені відповідачем, і вимог стосовно повного відшкодування всіх збитків, завданих порушенням відповідачем його зобов'язань за Договором іпотеки та Кредитним договором, а також всіх фактичних витрат, понесених позивачем у зв'язку із реалізацією його права.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не з?явився, в матеріалах справи мається клопотання, в якій просять розгляд справи проводити у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 та третя особа на стороні відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнали частково, пояснивши, що така ситуація склалась у зв»язку з важким матеріальним становищем.

Вислухавши пояснення відповідача, третьої особи, беручи до уваги вищенаведене, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно кредитного договору № 762/05-Ф від 02 вересня 2005 року, укладеного між ВАТ КБ «Надра», правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра» та ОСОБА_1, останньому було надано кредит в сумі 18750,00 дол.США зі сплатою процентної ставки за кредитом 12 % відсотків річних з кінцевим терміном повернення до 02 вересня 2020 року.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 1048 Цивільного кодексу України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник повинен повернути позикодавцеві позику (кредит) у строк та в порядку, що встановлені договором.

У відповідності до ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов'язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549-552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до умов договору, повернення кредиту та сплата відсотків за користування кредитом здійснюється позичальником щомісячно шляхом сплати кожного місяця відповідно до графіку погашення кредиту.

Як встановлено судом відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконує умови кредитного договору, оскільки допустив наявність заборгованості по сплаті чергових платежів, чим грубо порушив умови кредитного договору.

Станом на 04.02.2014 року заборгованість відповідача перед позивачем становить 13833,08 дол. США, з них: 13551,01 дол. США - заборгованість по кредиту; 1070,01 дол. США - в тому числі прострочені платежі по кредиту; 153,79 дол. США - заборгованість по відсотках та 128,28 дол. США - пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків.

Також, судом встановлено, що з метою забезпечення виконання взятого на себе зобов'язання між позичальником та банком був укладений іпотечний договір № 2330 від 02 вересня 2005 року. Згідно якого, ОСОБА_1 передано Банку в іпотеку, відповідно до Іпотечного договору: нерухоме майно, квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до умов Іпотечного договору іпотекодержатель має право, у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань, а також в інших випадках, передбачених цим договором, задовольнити свої вимоги за рахунок Предметів іпотеки у порядку, передбаченому чинним законодавством та іпотекодержатель набуває право на звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання у випадках, передбачених Іпотечним договором та Кредитним договором.

Згідно ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

У відповідності до ст.33 ч.1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 цього ж Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, а також питання про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

У зв'язку з вищенаведеним суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до п. 6 ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як слід розподілити між сторонами судові витрати, а тому на підставі ст. ст. 79, 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути понесені Банком судові витрати, що підтверджуються платіжними дорученнями.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 58, 60, 61, 88, 169, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 509, 525, 526, 527, 530, 610, 612, 625, 626, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 7, 33, 39 Закону України "Про іпотеку", суд -

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» - задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Надра» заборгованість за кредитним договором № 762/05-Ф від 09.02.2005 року в сумі 13833,08 дол.США, що в еквіваленті становить 110567,81 грн., шляхом звернення стягнення на об»єкт нерухомого майна: на квартиру, що розташована за адресою АДРЕСА_1, а саме: продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, встановленою в порядку передбаченому ЗУ «Про виконавче провадження», для задоволення грошових вимог ПАТ КБ «Надра».

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Надра» сплачений при зверненні до суду судовий збір в сумі 1105 грн. 70 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Суддя: Крамар О.В