Броварський міськрайонний суд
№ справи 361/7962/14-ц
№ провадження 2/361/3000/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

18 грудня 2014 року Броварський
міськрайонний суд Київської області в
складі:

головуючої судді
Білик Г.О.

при секретарі
Семенець Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Бровари
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Комерційний
банк «Надра» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Представник Публічного акціонерного
товариства «Комерційний банк «Надра»
звернувся до суду з вищезазначеним
позовом. Обгрунтовуючи заявлені вимоги
зазначив, що 04 вересня 2008 року з ОСОБА_1
укладено кредитний договір №
360/П/60/2008-840 від 04 вересня 2008 року, в
забезпечення належного виконання
зобов'язань за яким укладено 04 вересня
2008 договір іпотеки. Разом з тим,
зобов'язання за кредитним договором
відповідач не виконує, внаслідок чого
станом на 11 липня 2014 року в нього
виникла заборгованість в сумі 102 030
доларів США 74 центи, що за офіційним
курсом НБУ становить 1 193 128 грн. 48 коп., а
тому просить в рахунок наявної
заборгованості звернути стягнення на
предмет іпотеки шляхом його продажу на
прилюдних торгах.

В судове засідання представник ПАТ «КБ
«Надра» не з'явився, подав через
загальну канцелярію суду заяву, в якій
просив розглянути справу за його
відсутності та зазначив, що не
заперечує щодо ухвалення заочного
рішення.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про його проведення
повідомлений належним чином,
відповідно до ст. 74 ЦПК України.

Суд, зі згоди представника позивача
проводить заочний розгляд справи в
порядку письмового провадження, шляхом
повного та всебічного з'ясування
обставин справи, об'єктивно дослідивши
докази, що мають юридичне значення для
розгляду справи та вирішення спору
по суті, знаходить позов таким, що
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

04 вересня 2008 року Публічне акціонерне
товариство «Комерційний банк «Надра»
та ОСОБА_1 уклали кредитний договір №
360/П/60/2008-840. Відповідно до якого
позичальнику були надані кошти в сумі 94
160 доларів США 07 центів, який натомість
мав сплачувати відсотки в розмірі 14,99%
та повернути кошти до 02 вересня 2033 року.

В забезпечення належного виконання
зобов'язань за кредитним договором, 04
вересня 2008 року сторони уклали договір
іпотеки, посвідчений приватним
нотаріусом Броварського міського
нотаріального округу ОСОБА_2
Відповідно до якого в іпотеку було
передано земельну ділянку загальною
площею 0,1498 кв.м., кадастровий номер
:02:011:0023 за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.1 ст. 1054 ЦК України, за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Статтею 546 ЦК України передбачено, що
виконання зобов'язання може
забезпечуватися неустойкою, порукою,
гарантією, заставою, притриманням,
завдатком.

Згідно ст.572 ЦК України в силу застави
кредитор (заставодержатель) має право у
разі невиконання боржником
(заставодавцем) зобов'язання,
забезпеченого заставою, одержати
задоволення за рахунок заставленого
майна переважно перед іншими
кредиторами цього боржника, якщо інше
не встановленозаконом.

Іпотекою є застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставодавця
або третьої особи.

Згідно ст.629 ЦК України договір є
обов'язковим для виконання сторонами.

Стаття 610 ЦК України порушенням
зобов'язання визначає його невиконання
або виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання (
неналежне виконання).

Відповідно до ч.1.ст 530 ЦК України
якщо в зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 1 ст. 549 ЦК України неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше
майно, які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання (ч. 3
ст. 549 ЦК України).

Станом на 11 липня 2014 року загальна сума
заборгованості ОСОБА_1 перед Публічним
акціонерним товариством «Комерційний
банк «Надра» становить 102 030 доларів США
74 центів, що за офіційним курсом НБУ
становить 1 193 128 грн. 48 коп., зокрема
заборгованість за кредитом в сумі 85 327
доларів США ( за офіційним курсом НБУ 997
798 грн. 07 коп.), заборгованість за
відсотками в сумі 15 451 доларів США 41
цент ( за офіційним курсом НБУ 180 685 грн.
92 коп.), заборгованість за пеню в сумі 1
252 доларів США 33 центи ( за офіційним
курсом НБУ 14 644 грн. 49 коп.).

27 серпня 2014 року відповідачу було
направлено досудову вимогу про
виконання грошових зобов'язань за
кредитним договором у семиденний
термін та попереджено, що вразі
невиконання зобов'язань, банк змушений
буде звернутися до суду з позовом про
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Згідно ч .1 ст.7 ЗУ «Про іпотеку» за
рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо
передбачене умовами договору, що
обумовлює основне зобов'язання.

Ч.2 ст.11 ЗУ «Про іпотеку» закріплено, що
майновий поручитель несе
відповідальність перед
іпотекодержателем за невиконання
боржником основного зобов'язання
виключно в межах вартості предмета
іпотеки.

Відповідно до ст.33 Закону України
„Про іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: загальний розмір вимог
та всі його складові, що підлягають
сплаті іпотекодержателю з вартості
предмета іпотеки; опис нерухомого
майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя;
заходи щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період до його
реалізації, якщо такі необхідні; спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону;
пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки
початкова ціна предмета іпотеки для
його подальшої реалізації.

Виходячи з наведеного, судом
встановлено, що відповідач невиконує
належним чином зобов'язання за
кредитним договором, забезпеченим
іпотекою, а тому позовні вимоги є
законними, обгрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України
стороні на користь якої ухвалено
рішення суд присуджує з другої сторони
понесені нею судові витрати.

керуючись ст. 7, 11-12, 33. 35, 41 ЗУ «Про
іпотеку», ст. 62 ЗУ «Про виконавче
провадження», ст.ст. 525, 526, 530, 533, 546,549-550,
572, 575, 610, 625, 626,629,1054-1055, 1056-1, постановою
Пленуму Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних
і кримінальних справ № 5 від 30.03.2012
р., ст.ст. 10-11, 60, 79, 88, 213-215 ЦПК України, суд
-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1
за кредитним договором № 360/П/60/2008-840
від 04 вересня 2008 року в сумі 102 030,74
доларів США, що за офіційним курсом НБУ
становить 1 193 128,48 грн. звернути
стягнення на земельну ділянку
загальною площею 0,1498 кв.м., кадастровий
номер :02:011:0023 за адресою: АДРЕСА_1,
яка належить ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 04 вересня 2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Броварського міського нотаріального
округу ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі
№ 5074 шляхом продажу зазначеного
предмету іпотеки (договір іпотеки від 04
вересня 2008 року, зареєстрований в
реєстрі за № 5080) Публічним акціонерним
товариством «Комерційний банк
«Надра», шляхом проведення прилюдних
торгів згідно ЗУ «Про виконавче
провадження», за початковою ціною,
встановленою на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності /незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1

на користь Публічного акціонерного
товариства «Комерційний банк «Надра»
судовий збір в сумі 3 654 (три тисячі
шістсот п'ятдесят чотири) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржено протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення,
заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку, встановленому
кодексом. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

Суддя
Г.О. Білик