Справа № 723/2497/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

11 грудня 2014 року
Сторожинецький районний суд

Чернівецької області в
складі:

головуючого судді
Бужори В.Т.

при секретарі
Крупчак М.І.,

за участю:

прокурора
Одосій О.В.

представника відповідача

Сторожинецької міської ради
Андріященко О.Р.

відповідача
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Сторожинець цивільну
справу за позовом прокурора
Сторожинецького району Чернівецької
області в інтересах держави в особі
Головного управління Держземагенства
в Чернівецькій області, Чернівецької
обласної державної адміністрації до
Сторожинецької міської ради, ОСОБА_2
про визнання незаконним і скасування
рішення Х сесії IV скликання
Сторожинецької міської ради
Чернівецької області №362-10/03 від 28.10.2003
року в частині передачі безоплатно у
власність земельних ділянок площею 0,28
га, визнання недійсними державних
актів на право власності на земельні
ділянки та скасування державної
реєстрації права власності на вказані
земельні ділянки,-

В С Т А Н О В И
В :

Позивач звернувся в суд з позовом до
Сторожинецької міської ради, ОСОБА_2
про визнання незаконним і скасування
рішення Х сесії IV скликання
Сторожинецької міської ради
Чернівецької області №362-10/03 від 28.10.2003
року в частині передачі безоплатно у
власність земельних ділянок площею 0,28
га, визнання недійсними державних
актів на право власності на земельні
ділянки та скасування державної
реєстрації права власності на вказані
земельні ділянки, посилаючись на
наступне.

07.03.2013 року слідчим СВ
Сторожинецького РВ УМВС в Чернівецькій
області порушене кримінальне
провадження за № 0000192 відносно
службових осіб Сторожинецької міської
ради за фактом вчинення кримінального
правопорушення, передбаченого ст. 364 ч. 1
Кримінального кодексу України.

05.06.2014 року
інженеру-землевпоряднику
Сторожинецької міської ради
Чернівецької області ОСОБА_3 оголошено
підозру у вчиненні кримінального
правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 367
Кримінального кодексу України, яке
полягає у тому, що ОСОБА_3, будучи
службовою особою органу місцевого
самоврядування, наділеною
адміністративно-господарськими
повноваженнями щодо реалізації на
території міської ради державної
політики у сфері використання та
охорони земель, проведенні земельної
реформи, підготовки проектів рішень з
вказаних питань, неналежно виконуючи
покладені на нього службові обов'язки
через несумлінне ставлення до них,
після отримання для розгляду заяви гр.
ОСОБА_2 про виділення йому безоплатно у
приватну власність земельних ділянок
загальною площею 0, 50 га, не перевірив
факт їх часткового перебування в межах
населеного пункту м. Сторожинець
Чернівецької області в результаті чого
X сесією IV скликання Сторожинецької
міської ради прийняте незаконне
рішення в частині передачі безоплатно
у власність ОСОБА_2 земельних ділянок
загальною площею 0,28 га рішення № 362-10/03
від 28.10.2003 року.

Ухвалою Сторожинецького районного
суду по справі № 723/1523/14-к від 01.07.2014 року
ОСОБА_3 звільнено від кримінальної
відповідальності у зв'язку із
закінченням строків давності,
встановлених ст. 49 КК України.

Прокурор вважає, що рішення
Сторожинецької міської ради № 362-10/03
від 28.10.2003 року є незаконним, в частині
передачі безоплатно у власність ОСОБА_2
земельних ділянок площею 0,28 га, в тому
числі 0,10 га для будівництва та
обслуговува житлового будинку,
господарських будівель і споруд та 0,18
для веде особистого селянського
господарства.

Головне управління Держземагенство в
Чернівецькій області просило справу
розглянути без участі їх представника,
та надіслало до суду заяву про
уточнення позовних вимог, а саме
просило зобов'язати відповідача
повернути земельні ділянки державі, та
визнати право власності на земельну
ділянку за державою.

В судовому засіданні прокурор просив
винести рішення, яким задовольнити у
повному обсязі позовні вимоги,
викладені в позовній заяві прокурора
Сторожинецького району від 03.10.2014 року
без врахування уточнених позовних
вимог Головного управління
Держземагенства в Чернівецькій
області , про що надали суду
заперечення на уточнення позовних
вимог.

Представник відповідача
Сторожинецької міської ради
Андріященко О.Р., в судовому засіданні
позовні вимоги не визнала, просила
відмовити в позові .

Відповідач ОСОБА_2 в судовому
засіданні заперечив проти позовних
вимог, просив у позові відмовити.

Непогодження прокурора із зазначенням
уточнених позовних вимог, з посиланням
на положення ст.ст.45,46 ЦПК України, суд
вважає правомірним з огляду на права
прокурора визначені як ч.2 ст.45 так і ч.4
ст.46 ЦПК України.

Крім того, право власності на
земельну ділянку виникає з моменту
його державної реєстрації та
оформлюється відповідно до Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень».

Статтею 16 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» встановлено, що
державна реєстрація прав проводиться
на підставі заяви власника, іншого
правонабувача, сторони правочину, за
яким виникло право, уповноваженої ними
особи або державного кадастрового
реєстратора у випадках, передбачених
цим Законом.

Підставою для державної реєстрації
прав та їх обтяжень, згідно п. 5 ст. 19
Закону є рішення судів, що набрали
законної сили, а підставою відмови у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень є звернення із заявою про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень неналежної особи.

Відповідно до п. 5 Прикінцевих положень
Закону України «Про внесення змін до
деяких законодавчих актів України щодо
розмежування земель державної та
комунальної власності» державна
реєстрація права держави чи
територіальної громади на земельні
ділянки, зазначені у пунктах 3 і 4 цього
розділу, здійснюється на підставі
заяви органів, які згідно із статтею 122
Земельного кодексу України передають
земельні ділянки у власність або у
користування, до якої додається витяг з
Державного земельного кадастру про
відповідну земельну ділянку.

У зв'язку із зазначеним задоволення
уточнених позовних вимог Головного
управління Держземагенства в
Чернівецькій області зробили б
неможливим виконання судового рішення
та поновлення порушених інтересів
держави.

В судовому засіданні встановлено, що
ухвалою Сторожинецького районного
суду по справі № 723/1523/14-к від 01.07.2014 року
ОСОБА_3 звільнено від кримінальної
відповідальності у зв'язку із
закінченням строків давності,
встановлених ст. 49 КК України.

Як вбачається з довідки Державної
інспекції сільського господарства в
Чернівецькій області за № 10-08/86 від
25.04.2014 року земельна ділянка площею 0,10
га з цільовим призначенням: «для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд» за кадастровим
номером :03:003:0017 та земельна
ділянка площею 0, 18 га з цільовим
призначенням: «для ведення особистого
селянського господарства» №
:03:003:0018, які надані ОСОБА_2 на
підставі рішення X сесії IV скликання
Сгорожинецької міської ради № 362-10/03
від 28.10.2003 року знаходяться за межами
населеного пункту Сторожинець
Чернівецької області. Сторожинецька
міська рада не мала повноважень щодо
розпорядження вказаними земельними
ділянками, які знаходяться за межами
населеного пункту, а отже вийшла за
межі своїх повноважень.

Оскільки рішення Сторожинецької
міської ради № 362-10/03 від 28.10.2003 року є
незаконним, тому державні акти серії ЯБ
№ 637610 та ЯБ № 637611 видані ОСОБА_2 на
підставі вказаного рішення,
підлягають визнанню недійсними.

Згідно ч. 2 ст. 19 Конституції України
органи державної влади та місцевого
самоврядування, їх посадові особи
зобов'язані діяти лише на підставі, в
межах повноважень та у спосіб, що
передбачений Конституцією та законами
України.

Статтею 12 Земельного Кодексу України
визначено повноваження сільських,
селищних, міських рад у галузі
земельних відносин. Зокрема, п. "б" цієї
статті Кодексу сільським, селищним,
міським радам надано повноваження щодо
передачі земельних ділянок
комунальної власності у власність
громадян та юридичних осіб відповідно
до цього Кодексу.

При цьому, у відповідності до ч. 2 ст. 83
ЗК України у комунальній власності
територіальних громад сіл, селищ, міст
перебувають усі землі в межах
населених пунктів, крім земель
приватної та державної власності.

В свою чергу, п. 12 Перехідних положень
Земельного кодексу України, ч.2 ст.84
цього Кодексу (в редакції на момент
виникнення спірних правовідносин)
передбачено, що до розмежування земель
державної та комунальної власності
повноваження щодо розпорядження
землями в межах населених пунктів, крім
земель, переданих у приватну власність,
здійснюють відповідні сільські,
селищні, міські ради, а за межами
населених пунктів - відповідні органи
виконавчої влади в особі Кабінету
Міністрів України, ради Міністрів
Автономної республіки Крим, обласних,
Київської та Севастопольської міських,
районних державних адміністрацій,
державних органів приватизації
відповідно до закону.

Відповідно до вимог ч. 4, 5 ст. 122
Земельного кодексу України
центральний орган виконавчої влади з
питань земельних ресурсів у галузі
земельних відносин та його
територіальні органи передають
земельні ділянки
сільськогосподарського призначення
державної власності у власність або у
користування для всіх потреб.

Обласні державні адміністрації на
їхній території передають земельні
ділянки із земель державної
власності,у власність або у
користування у межах міст обласного
значення та за межами населених
пунктів, а також земельні ділянки, що не
входять до складу певного району, або у
випадках, коли районна державна
адміністрація не утворена, для всіх
потреб. Частиною 2 статті 21 Цивільного
кодексу України передбачено, що суд
визнає незаконним та скасовує
нормативно-правовий акт органу
місцевого самоврядування, якщо він
суперечить актам цивільного
законодавства і порушує цивільні права
або інтереси.

Згідно приписів п.1 ст. 116 Земельного
кодексу України громадяни та юридичні
особи набувають права власності та
права користування земельними
ділянками із земель державної та
комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах їх
повноважень, визначених цим Кодексом.

Право власності на земельну ділянку,
відповідно до ч.1 ст.126 Земельного
кодексу України (в редакції закону на
момент виникнення спірних
правовідносин), посвідчується
державним актом.

Згідно приписів ст.158 Земельного
кодексу України виключно судом
вирішуються земельні спори з приводу
володіння, користування і
розпорядження земельними ділянками, що
перебувають у власності громадян і
юридичних осіб.

Право власності особи на земельну
ділянку, згідно приписів ст.378 ЦК
України, може бути припинене за
рішенням суду у випадках, встановлених
законом.

Статтею 26 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень" передбачено
скасування запису про право власності
на нерухоме майно, а відтак і права
власності на земельну ділянку.

Відповідно до п. "а" ст. 17 Земельного
кодексу України до повноважень
місцевих державних адміністрацій у
галузі земельних відносин належить
розпорядження землями державної
власності в межах, визначених цим
Кодексом.

Згідно приписів ст. 152 Земельного
кодексу України власник земельної
ділянки або землекористувач може
вимагати усунення будь-яких порушень
його прав на землю, навіть, якщо ці
порушення не пов'язані з позбавленням
права володіння земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 5 ст. 267 Цивільного
кодексу України якщо суд визнає
поважними причини пропущення позовної
давності, порушене право підлягає
захисту. Факт незаконності рішення X
сесії ІV скликання Сторожинецької
міської ради Чернівецької області №
362-10/2003 від 28.10.2003 року став відомий лише
під час проведення досудового
розслідування.

Враховуючи вищевикладене та те, що
рішення X сесії ІV скликання
Сторожинецької міської ради
Чернівецької області № 362-10/2003 від
28.10.2003 року про передачу безоплатно у
власність земельних ділянок площею 0,28
га, прийнято всупереч вимог ст.ст. 12, 17,
118, 122 Земельного кодексу України, п. 12
Перехідних положень Земельного
кодексу України, суд знаходить що
позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись статтями ст. 14 Конституції
України, ст.ст. 12, 17, 116, 118, 122,152
Земельного кодексу України, п. 12
Перехідних положень Земельного
кодексу України, ст.ст. 16, 21, 268, 276, 328 ЦК
України, ст.ст. 10, 57, 60, 174, 212, 223 ЦПК
України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора
Сторожинецького району Чернівецької
області в інтересах держави в особі
Головного управління Держземагенства
в Чернівецькій області, Чернівецької
обласної державної адміністрації -
задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати
рішення X сесії IV скликання
Сторожинецької міської ради
Чернівецької області № 362-10/03 від 28.10.2003
року в частині передачі безоплатно у
власність ОСОБА_2 земельних ділянок
загальною площею 0,28 га;

визнати недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯБ № 637610 від 29.12.2005 року, виданий
на ім'я ОСОБА_2, та скасувати державну
реєстрацію права власності на вказану
земельну ділянку;

зобов'язати ОСОБА_2 повернути державі в
особі Чернівецької обласної державної
адміністрації земельну ділянку площею
0,10 га вартістю 42070 грн., розташовану за
межами населеного пункту м.
Сторожинець Чернівецької області,
кадастровий № :003:0017;

визнати недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку за
кадастровим номером :003:0018 серії
ЯБ № 637611 від 29.12.2005 року, виданий на ім'я
ОСОБА_2, та скасувати державну
реєстрацію права власності на вказану
земельну ділянку;

зобов'язати ОСОБА_2 повернути державі в
особі Головного управління
Держземагенства в Чернівецькій
області земельну ділянку площею 0,18 га
вартістю 42444 грн., розташовану за межами
населеного пункту м. Сторожинець
Чернівецької області, кадастровий
номер :003:0018;

Стягнути солідарно з Сторожинецької
міської ради та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
жителя АДРЕСА_1, судовий збір в розмірі
243,60 грн. (двісті сорок три гривні 60 коп.)
перерахувавши вказану суму отримувачу:
УДК у Сторожинецькому районі код
отримувача 37835756, Банк отримувача: ГУДКУ
у Чернівецькій області код банку
отримувача МФО 856135 р/р 0227. код
класифікації доходів бюджету 22030001,
код ЄДРПОУ суду 02885681.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Чернівецької області через
Сторожинецький районний суд протягом
10-ти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ:/підпис/

Оригінал рішення знаходиться в
цивільній справі №723/2497/14-ц в
Сторожинецькому районному суді.
Рішення вступило в законну силу
_________2014р. та підлягає виконанню.

Копія вірна:

Голова Сторожинецького районного суду
Казюк О.О.