Справа № 727/3392/14-ц
АДРЕСА_2/727/1018/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2014 року
Шевченківський районний суд м.
Чернівці

в складі: головуючого судді
Літвінової О.Г.

при секретарі
Чубрей А.В.

з участю сторін

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Чернівці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Гренада» про визнання
протоколу №?3 від 17.12.2010 року та
протоколу № 3/1 від 17.10.2010 року та
реєстрацію Статуту об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Гренада» недійсним , -

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2014 року позивачі звернулись до
відповідачів та ОСББ «Гренада» із
позовною заявою про визнання
протоколів зборів власників та
скасування державної реєстрації ОСББ
«Гредана» посилаючись на те, що 28
листопада 2014 року
ліцензійно-реєстраційною палатою
виконкому Чернівецької міської ради
зареєстровано Статут об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку по АДРЕСА_1 - «Гренада».

Відповідно до рішення Шевченківського
районного суду м.Чернівці від 08.02.2005
року протокол №?2 та статут ОСББ «
Гренада» були визнані недійсними.

В ході розгляду справ за їх позовом до
ОСОБА_6 та ОСОБА_5 про усунення перешкод
в користуванні квартирами шляхом
знесення самовільно добудованих
квартир в будинку АДРЕСА_1, а саме в
листопаді 2011 року їм стало відомо, що
відповідно до протоколу №?3 від 17.12.2010
року були зібрані збори ОСББ «Гренада»
за участю мешканців АДРЕСА_2 та
представника Департаменту ЖКГ
Чернівецької міської ради.

Зазначають, що вони про збори
повідомлені не були. Відповідно до
протоколу №?3/1 від 17.12.2010 року було
вирішено питання про створення ОСББ
«Гренада» та призначено голову
правління, надано дозвіл на
реконструкцію та перепланування
квартир.

Вказують, що при проведенні зборів був
відсутній кворум, а тому просять
визнати недійсними протоколи №?3 від
17.12.2010 року, № 3/1 від 17.12.2010 року зборів
власників квартир будинку АДРЕСА_1 та
визнати скасувати державну реєстрацію
ЛСББ «Гренада». Виключити з Державного
реєстру ОСББ «Гренада»
багатоквартирного будинку АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачі та
представники позивачів позовні вимоги
підтримали в повному обсязі,
посилаючись на обставини, викладені в
позовній заяві та просили позов
задоволити.

Відповідачів судовому засіданні
позовні вимоги не визнали та надали
пояснення, що всі збори власників
багатоквартирного будинку ;АДРЕСА_1
були проведені відповідно до
законодавства України, будь-яких
порушень допущено не було, а тому
просили відмовити в задоволенні позову
за безпідставністю.

Представник Департаменту
житлово-комунального господарства
Чернівецької міської ради в судове
засідання не з'явилась, подала до суду
заяву про розгляд справи у її
відсутність, вирішення позовних вимог
залишає на розсуд суду.

Представник відділу державної
реєстрації юридичних осіб та фізичних
осіб підприємців реєстраційної служби
Чернівецького міського управління
юстиції в судовому засіданні надала
пояснення згідно письмових пояснень,
які знаходяться в матеріалах справи.

Суд заслухавши думку позивачів,
представників позивачів, відповідачів,
свідків ОСОБА_1, інших осіб, вважає, що
позов необґрунтований та до
задоволення не підлягає.

Судом встановлено, що 28 листопада 2014
року ліцензійно-реєстраційною палатою
виконкому Чернівецької міської ради
зареєстровано Статут об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку по АДРЕСА_1 - «Гренада».

Відповідно до рішення Шевченківського
районного суду м.Чернівці від 08.02.2005
року протокол №?2 та статут ОСББ «
Гренада» були визнані недійсними.

В ході розгляду справ за позовом
позивачів до ОСОБА_6 та ОСОБА_5 про
усунення перешкод в користуванні
квартирами шляхом знесення самовільно
добудованих квартир в будинку АДРЕСА_1,
а саме в листопаді 2011 року позивачам
стало відомо, що відповідно до
протоколу №?3 від 17.12.2010 року були
зібрані збори ОСББ «Гренада» за участю
мешканців АДРЕСА_2 та представника
Департаменту ЖКГ Чернівецької міської
ради.

Відповідно до протоколу №?3/1 від 17.12.2010
року було вирішено питання про
створення ОСББ «Гренада» та призначено
голову правління, надано дозвіл на
реконструкцію та перепланування
квартир.

З цими самими позовними вимогами, які
розглядаються в провадженні суду
позивачі звертались до
Шевченківського районного суду
м.Чернівці. Рішенням Шевченківського
районного суду м.Чернівці 19.10.2012 року
позовні вимоги були задоволені та
визнано недійсними протоколи №?3 та 3/1
від 17.12.2010 року загальних зборі членів
ОСББ «Гренада», визнано недійсною та
скасовано реєстрацію ОСББ «Гренада» .

Ухвалою Апеляційного суду
Чернівецької області від березня 2013
року рішення Шевченківського
районного суду м.Чернівці від 19 жовтня
2012 року залишено без змін.

Ухвалою Вищого Спеціалізованого Суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 16.10.2013 року,
рішення Шевченківського районного
суду м.Чернівці від 19.10.2012 року та
ухвалу Апеляційного суду Чернівецької
області від 21.03.2013 року скасовано,
справу направлено на новий розгляд.

Ухвалою Шевченківського районного
суду м.Чернівці від 10.12.2013 року позовну
заяву позивачів було залишено без
розгляду, в зв'язку із повторною
неявкою позивачів в судове засідання.

Відповідно до ст. 61 ч.3 ЦПК України,
обставини, які встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказується
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Так, Ухвалою Вищого Спеціалізованого
Суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 16.10.2013 року
встановлено, що позивачі та
відповідачі є співвласниками
багатоквартирного будинку ;АДРЕСА_1.

Рішенням Шевченківського районного
суду м.Чернівці від 08.02.2005 року визнано
недійсним протокол №?2 установчих
зборів власників квартир будинку
АДРЕСА_1 та Статут ОСББ «Гренада», в
позові про визнання недійсним
протоколу №1 установчих зборів
власників квартир вказаного будинку
відмовлено за строком позовної
давності.

ОСББ «Гренада» не припинило своєї
діяльності.

Згідно з протоколом №?3 реєстрації
учасників загальних зборів членів ОСББ
«Гренада» від 17.12.2010 року збори визнані
правомочними, виходячи з того, що на
зборах буди присутні 7 осіб при
загальній кількості власників квартир
-10.

Згідно з протоколом №?3/1 загальних
зборів ОСББ «Гренада» від 17.12.2010 року
затверджено створення ОСББ «Гренада»
будинку АДРЕСА_1, затверджено Статут
ОСББ, обрано голову правління - ОСОБА_5
та членів правління, розглянуто
питання про надання дозволу на
реконструкцію квартир АДРЕСА_2.

Відповідно до ст.89 ч.ч.1,4 ЦК України,
юридична особа підлягає державній
реєстрації у порядку, встановленому
законом. Дані державної реєстрації
включаються до Єдиного державного
реєстру.

Згідно ст. 4 ч.1 Закону України « Про
державну реєстрацію юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців» державна
реєстрація юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців - засвідчення факту
створення або припинення юридичної
особи, засвідчення факту набуття або
позбавлення статусу підприємця
фізичною особою, а також вчинення інших
реєстраційних дій, передбачених цим
Законом, шляхом внесення відповідних
записів до Єдиного державного реєстру.

До Єдиного державного реєстру
вносяться відомості про організаційну
правову форму юридичної особи, її
найменування, місцезнаходження, органи
управління, філії та представництва,
мету установи, а також інші відомості,
встановлені законом.

Порядок та процедура скликання і
проведення установчих зборів
об'єднання детально регламентовано ст.6
Закону України « Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку».

Цією нормою імперативно передбачено
необхідність письмового повідомлення
власників квартир і власників
нежитлових приміщень не менш ніж за 14
днів про те, з чиєї ініціативи
скликанні збори, місце і час
проведення, а також порядок денний.
Крім того, визначений і кворум для
визнання зборів правомочними ( не менше
50% власників повинні бути присутні).

Ст.9 Статуту повідомлення про
проведення загальних зборів членів
об'єднання надсилається в письмовій
формі і вручається кожному члену
об'єднання під розпис або шляхом
поштового відправлення (
рекомендованим листом) на вказану
адресу. Повідомлення надсилаються не
пізніше ніж за 30 календарних днів до
дати проведення загальних зборів. У
повідомленні про проведення загальних
зборів зазначається порядок денний,
дата та місце їх проведення.

18 листопада 2010 року відповідачем на
адресу ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
були направлені повідомлення про
проведення загальних зборів власників
квартир будинку АДРЕСА_1 17 грудня 2010
року. В будинку АДРЕСА_1 10 власників
квартир.

Протокол реєстрації учасників
загальних зборів членів ОСББ «Гренада»
№?3 містить підписи власника квартири
АДРЕСА_2 ОСОБА_10, квартири АДРЕСА_3
ОСОБА_6, квартири АДРЕСА_4 ОСОБА_11,
квартири АДРЕСА_5 ОСОБА_5, квартири
АДРЕСА_6 ОСОБА_12 та представника
власника квартири АДРЕСА_7
Департаменту житлово-комунального
господарства міської ради Чоток П.П.

Зазначеними особами підписано і
протокол загальних зборів ОСББ
«Гренада» 3/1 від 17.12.2010 року.

Відповідно до п.9 Статуту ОСББ
«Гренада» кожен член об'єднання на
загальних зборах має кількість
голосів, пропорційну розміру загальної
площі квартир, жилих та нежилих
приміщень, що перебувають у його
власності.

Так, площа квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_10
становить 35,5 кв.м., квартири АДРЕСА_3
ОСОБА_6 - 86,8 кв.м., квартири АДРЕСА_4
ОСОБА_11 - 82,5 кв.м., квартири АДРЕСА_5
ОСОБА_5 - 133,7 кв.м., квартири АДРЕСА_6
ОСОБА_12 -53,7 кв.м., квартири АДРЕСА_6
ОСОБА_12 - 100,75 кв.м. та квартири АДРЕСА_7
Чернівецької міської ради -48,2 кв.м.

У зборах не приймали участь власники
квартири АДРЕСА_8 ОСОБА_1, квартири
АДРЕСА_9 та квартири АДРЕСА_9. Площа
квартири АДРЕСА_8 ОСОБА_1 становить 34,1
кв.м., квартири АДРЕСА_9 та квартири 8-а
ОСОБА_3 58,05 кв.м. та 28,8 кв.м. відповідно.

Отже оскаржуване рішення прийнято
власниками квартир, площа яких
становить 521,15 кв.м., а у зборах не
приймали участь власники квартир,
площа яких становить 12,95 кв.м.

Визнання установчих документів
недійсними не може бути підставою для
постановлення судового рішення щодо
припинення юридичної особи та не
впливає на правоздатність юридичної
особи. Вона продовжує існувати до
ліквідації її в установленому законом
порядку. Згідно ст.33 Закону України №
755-IV юридична особа є такою, що
припинилась, з дати внесення до ЄДР
запису про державну реєстрацію
припинення юридичної особи.

На виконання вимог частини 2
Прикінцевих положень Законом України «
Про державну реєстрацію юридичної та
фізичних осіб підприємців» голова
товариства ОСОБА_5 28.10.2011 року надав
реєстраційну форму №?6 для включення
відомостей про юридичну особу до
Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб підприємців.

Інші реєстраційні дії по ОСББ
«Гренада» не проводили, про що свідчить
витяг з ЄДР.

Окрім цього, поняття як «скасування
державної реєстрації», «виключення з
державного реєстру» чинне
законодавство не містить. В ст. 38 Закону
України №755- IV зазначено, що підставою
для постановлення судового рішення
щодо припинення юридичної особа, що не
пов'язане з банкрутством юридичної
особи, зокрема є визнання недійсним
запису про проведення державної
реєстрації через порушення закону,
допущені при створенні юридичної
особи, які не можна усунути.

За таких обставин суд приходить до
висновку, що позов ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6,
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Гренада»
про визнання протоколу №?3 від 17.12.2010
року та протоколу № 3/1 від 17.10.2010 року та
реєстрацію Статуту об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Гренада» недійсним є
необґрунтованим та до задоволення не
підлягає.

На підставі викладеного 10, 11, 60, 208,
209, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6,
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Гренада»
про визнання протоколу №?3 від 17.12.2010
року та протоколу № 3/1 від 17.10.2010 року та
реєстрацію Статуту об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Гренада» недійсним відмовити.

Рішення може бути оскаржене
протягом 10 днів з дня його проголошення
до Апеляційного суду Чернівецької
області через Шевченківський районний
суд м.Чернівці.

СУДДЯ
О.Г.Літвінова