Справа № 502/2282/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2014 року
м. Кілія

Кілійський районный суд Одеської
області у складі:

головуючого судді Тюміна О.Г. , при
секретарі Ботнар А.О. ,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кілія
справу за позовом

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3,

про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку дійсним та
визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

05 вересня 2014 року позивачі звернулись
до Кілійського районного суду
Одеської області з позовом про
визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку розташованого по
АДРЕСА_1 дійсним та визнання їх права
спільної сумісної власності на
зазначений будинок.

Позивачі, які надали заяви про
розгляд справи за їх відсутності , в
позовній заяві зазначають , що 18
травня 2001 року вони уклали з
відповідачем , який був власником
житлового будинку розташованого по
АДРЕСА_1 договір про купівлю-продаж
належного йому будинку, який оформили
в письмовій формі та зареєстрували на
Укра їнській товарній біржі в м. Кілія
18.05.2001 року. Відповідно до договору
вони сплатили відповідачу узгоджену
ціну , а відповідач передав житловий
будинок в їх володіння та
користування. На цей час зазначений
договір не визнається, оскільки він не
посвідчений нотаріально.

Відповідач про час і місце судового
засідання повідомлявся належним чином,
в судове засідання не прибув , про
поважні причини не повідомив. Зі згоди
позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи відповідно до
ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши надані у справі докази , та
розглянувши справу в межах позовних
вимог, по суд вважає позов таким , що
підлягає задоволенню.

Згідно Договору купівлі-продажу
нерухомості № 139174 від 18.05.2001 року,
зареєстрованого товарною біржею
«Українська», яка діяла на підставі ст.
15 Закону України «Про товарну біржу»,

ОСОБА_3 - продавець , та ОСОБА_1, ОСОБА_2 -
покупці , домовились про купівлю
належного ОСОБА_3 житлового будинку з
надвірними будівлями , розташованого
по АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу,
зареєстрований Кілійським РБТІ 18.05.2001
року за № 139174.

Згідно технічного паспорту житлового
будинку розташованого по АДРЕСА_1 ,
оформленого 06.02.2003 року власниками
будинку зареєстровано позивачів.

Відповідно до ст. 328 ЦК України , право
власності набувається на підставах ,
що не заборонені законом , зокрема із
правочинів.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу житлового будинку
(квартири) або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору , що підтверджується
письмовими доказами , і відбулося повне
або часткове виконання договору , але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Оскільки в судовому засіданні
встановлено , що сторони домовилися
щодо усіх істотних умов купівлі -
продажу житлового будинку , позивачем
виконана умова оплати товару, а
відповідачем - умова передачі товару,
але відповідач ухиляється від
укладення нотаріально посвідченого
договору , є підстави для визнання
договору дійсним та визнання права
власності позивача.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку ,
розташованого по АДРЕСА_1 , укладений 18
травня 2001 року між продавцем ОСОБА_3
та покупцями ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та
зареєстрований товарною біржею
«Українська» за № 139174.

Визнати право спільної сумісної
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами , розташований
по АДРЕСА_1, який складається з : літ. А -
житловий будинок , Е- вбиральня , 1-3;1 -
надвірні споруди

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через
Кілійський районний суд шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив , за письмовою
заявою відповідача поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя Кілійського районного суду О.
Г. Тюмін