Справа № 578/920/14-ц
провадження № 2-о/578/48/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

22 вересня 2014 року
смт.Краснопілля

Краснопільський районний суд Сумської
області у складі:

головуючого судді
Басової В.І.

секретаря с/з
Авраменко О.Є.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт. Краснопілля
справу за заявою ОСОБА_2,
заінтересовані особи: Реєстраційна
служба Краснопільського районного
управління юстиції, Самотоївська
сільська рада про встановлення факту
укладення договору міни,-

в с т а н о в и в :

У серпні 2014 року заявник звернувся до
суду з заявою про встановлення факту
укладення договору міни, посилаючись
на те, що 09 серпня 1998 року між заявником
з однієї сторони та ОСОБА_3 з другої
сторони був укладений договір міни
належної заявнику квартири АДРЕСА_1
загальною площею 39,96 кв.м на належні
ОСОБА_3 садовий будинок в с.Самотоївка
по вул.Гричанівка Краснопільського
району Сумської області разом з
надвірними будівлями: сараєм Б, навісом
б - дерв'яними, льохом п/г - цегляним,
огорожею №1 - з металевої сітки та
приватизованої земельної ділянки за
тією ж адресою площею 0,25 га., наданої
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
та споруд, ведення особистого
підсобного господарства, яка належала
ОСОБА_3 на підставі державного акту на
право приватної власності на землю СМ
00509, виданого 06.08.1998 року Самотоївською
сільською радою народних депутатів на
підставі рішення цієї ж ради № 24 від
22.12.1993 року. При укладенні та
посвідченні договору міни нотаріусом
при друкуванні тексту договору міни
булла допушена помилка та у договорі
міни помилково було вказано номер
державного акту на право приватної
власності на землю, а саме замість
номера 00509 вказано 00609. Після звернення
до реєстраційної служби
Краснопільського районного управління
юстиції, щодо реєстрації права
власності, заявнику було відмовлено у
звязку з тим, що у договірі міни та у
державному акті на право власності на
земельну ділянку не співпадає номер
державного акту, тому він змушений
звернутись до суду про встановлення
факту укладення договору міни.

В судовому засіданні заявник та
представник заявника підтримали
заявлені вимоги у повному обсязі.

Заінтересовані особи надіслали листи з
проханням про розгляд справи у
відсутність їх представників, проти
задоволення заявленої вимоги не
заперечували.

Заслухавши пояснення заявника,
представника заявника, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що заява
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Згідно доданої до заяви копії договору,
09 серпня 1998 року між заявником та
ОСОБА_3 був укладений договір міни,
посвідчений приватним нотаріусом
Сумського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 за реєстровим №3804,
відповідно до якого заявник міняв
належну йому квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 39,96 кв.м на належні
ОСОБА_3 садовий будинок, що знаходиться
в с.Самотоївка по вул.Гричанівка разом
з надвірними будівлями: сарай Б, навіс
б- деревяні, льох п/г-цегляний, огорожа
№ 1- з металевої сітки та приватизовану
земельну ділянку площею 0,25 га, що
знаходяться за тією ж адресою, яка
надана для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд,
ведення особистого підсобного
господарства.

В третьому абзаці частини другої
договору зазначено, що земельна
ділянка належить ОСОБА_3 на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю СМ 00609, виданого
06.08.2014 року Самотоївською сільською
радою народних депутатів на підставі
рішення цієї ж ради №24 від 22.12.1993 року.
Акт зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 91.(а.с.7).

Відповідно до державного акту на право
приватної власності на землю серії СМ
00509 від 06 серпня 1998 року, ОСОБА_3 на
підставі рішення Самотоївської
сільської Ради народних депутатів від
22 грудня 1993 року № 24 передана у
приватну власність земельна ділянка на
території Самотоївської сільської
ради, площею 0,25 га в межах згідно з
планом, для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд,
ведення особистого підсобного
господарства. Акт зареєстровано у
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 91
(а.с.6).

Вбачається, що при написанні тексту
договору нотаріусом була допущена
помилка і замість СМ 00509 було
надруковано СМ00609.

Рішенням державного реєстратора прав
на нерухоме майно №12704684 від 28 квітня 2014
року ОСОБА_2 відмовлено у державній
реєстрації прав та їх обтяженнь,
оскільки в договорі міни та державному
акті на право власності на земельну
ділянку не співпадає номер державного
акту (а.с.5).

Оскільки нотаріус, який посвідчив
договір не працює, іншого порядку
внесення змін в посвідчені договори не
існує, заявник не має можливості
виправити розбіжність іншим способом,
ніж шляхом звернення до суду з заявою
про встановлення факту укладення
договору міни.

Відповідно до ст. 256 ч.2 ЦПК України у
судовому порядку можуть бути
встановлені також інші факти, від яких
залежить виникнення, зміна або
припинення особистих чи майнових прав
фізичних осіб, якщо законом не
визначено іншого порядку їх
встановлення.

Оцінюючи докази заявника, представлені
в обґрунтування заявлених вимог, суд
вважає, що вони знайшли своє
підтвердження в судовому засіданні, а
тому необхідно задовольнити заяву
ОСОБА_2 про встановлення факту
укладання договору міни.

Судові витрати суд відносить на
рахунок заявника.

Керуючись ст.ст. 3-11, 30, 60,208-209, 212-215, 256-259
ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Заяву ОСОБА_2 задовольнити.

Встановити факт, що 09 серпня 1998 року
між ОСОБА_2 з однієї сторони та ОСОБА_3 з
другої сторони був укладений договір
міни належної ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_1
загальною площею 39,96 кв.м на належні
ОСОБА_3 садовий будинок в с.Самотоївка
по вул.Гричанівка Краснопільського
району Сумської області разом з
надвірними будівлями: сараєм Б, навісом
б - дерв'яними, льохом п/г - цегляним,
огорожею №1 - з металевої сітки та
приватизованої земельної ділянки за
тією ж адресою площею 0,25 га., наданої
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
та споруд, ведення особистого
підсобного господарства, яка належала
ОСОБА_3 на підставі державного акту на
право приватної власності на землю СМ
00509, виданого 06.08.1998 року Самотоївською
сільською радою народних депутатів на
підставі рішення цієї ж ради № 24 від
22.12.1993 року.

Судові витрати залишити за заявником.

Рішення може бути оскаржене до Судової
палати в цивільних справах
апеляційного суду Сумської області
через Краснопільський районний суд
Сумської області протягом 10 днів з дня
його проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час його
проголошення - протягом 10 днів з дня
отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано. Якщо було подано апеляційну
скаргу і рішення за цією скаргою не
скасовано, воно набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Повний текст рішення виготовлений 24
вересня 2014 року.

Суддя
В. І. Басова