Єдиний унікальний номер 722/1714/14-ц
Номер провадження 2/722/382/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 грудня 2014 року Сокирянський районний
суд Чернівецької області в складі:

головуючого-судді
Римлянської Г.О.

при секретарі
Сімак О.І.

з участю: позивача
ОСОБА_1

представника позивача
ОСОБА_2

представника
відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Сокиряни справу за
позовом ОСОБА_1 до Шебутинецької
сільської ради Сокирянського району
Чернівецької області, треті особи на
стороні позивача: ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, третя особа на стороні
відповідача - Комісія з врегулювання
майнових прав після ліквідації бувшого
КСП «Прогрес» про визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 в поданих до суду позовній заяві
та заяві про уточнення підстав позову
посилається на наступні обставини:

В 1988 році виконкомом Шебутинецької
сільської ради на її ім'я відкрито
окремий погосподарський номер і
правлінням КСП «Прогрес» винесено
рішення про надання їй для проживання
квартири №1 в двоквартирному будинку
АДРЕСА_1 (надалі - Квартира). З того часу
вона зі своєю сім»єю безперервно
проживає в даній квартирі. На даний час
разом з нею в даній квартирі також
проживають її діти та онуки.

Даний житловий будинок був власністю
колективного сільськогосподарського
товариства «Прогрес», яке було
ліквідовано, а його правонаступником
по майнових правах та обов'язках стало
господарське товариство
«Аграрно-промислова фірма
«Прогрес-2000», яке ухвалою
Господарського суду Чернівецької
області від 22.04.2010 року визнано
банкрутом, а 26.04.2010 року здійснено
державну реєстрацію припинення даної
юридичної особи.

До списку майна КСП «Прогрес-2000», яке
виділялося під пайовий фонд, будинок, в
якому вона проживає, не внесений, тому
даний будинок підлягав передачі на
баланс Шебутинецької сільської ради,
як об'єкт соціальної інфраструктури.

Ч.8 ст.31 Закону України «Про колективне
сільськогосподарське підприємство»
передбачено, що об'єкти соціальної
інфраструктури, житлового фонду, у тому
числі незавершеного будівництва, а
також внутрішньогосподарські
меліоративні системи підприємств, що
не підлягають паюванню в процесі
реорганізації цих підприємств та
переданню на баланс
підприємств-правонаступників,
підлягають безоплатній передачі до
комунальної власності в порядку,
встановленому Кабінетом Міністрів
України.

П.17 Порядку розподілу та використання
майна реорганізованих колективних
сільськогосподарських підприємств,
затвердженим Наказом Міністерства
аграрної політики України від 04.04.2001
року №305/5496 передбачено, що
підприємство-правонаступник здійснює
заходи щодо передачі майна соціальної
інфраструктури на баланс органу
місцевого самоврядування, яким в
даному випадку є Шебутинецька сільська
рада.

На даний час право власності на
Квартиру ні за ким не зареєстровано.

З 1988 року і по теперішній час ніхто не
перешкоджає її вільному володінню
квартирою та проживанню в ній.

Просить суд визнати за нею, ОСОБА_1
право власності на житловий будинокт
літ. «А» загальною площею 78,4 кв.м,
житловою площею 48,2 кв.м та сарай літ.
«Г», що розташовані в АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач та її
представник позовні вимоги підтримали
з підстав, наведених ними в позовній
заяві та заяві про уточнення підстав
позову. Доповнили, що позивач народила
10 дітей і 23 роки відпрацювала в
колгоспі с.Шебутинці дояркою та
робітницею городньої бригади. Після
того як рішенням правління колгоспу їй
було надано для проживання Квартиру, і
до цього часу до неї ніхто не пред'являв
жодних претензій з приводу даної
квартири та законності проживання в
ній, ні житлового, ні матеріального
характеру. Протягом часу проживання
вона робила в Квартирі необхідний
ремонт. Також, їй виділена в
користування земельна ділянка
розміром 0,05 га, призначена для
обслуговування житлового будинку.

Представник відповідача позов не
визнав з наступних підстав: визнав, що
позивачу дійсно у встановленому
законом порядку правлінням КСП
«Прогрес» було надано в користування
квартиру АДРЕСА_1. Також, визнав, що
позивачу сільською радою передано в
користування земельну ділянку
розміром 0,05 га, призначену для
обслуговування житлового будинку, в
якому знаходиться Квартира. Даний
будинок у 1985 році був розпочатий
будівництвом радгоспом ім.
Дзержинського с.Шебутинці та в 1986 році
закінчений будівництвом КСП «Прогрес»
с.Шебутинці, яким і включений до свого
пайового фонду. Всім приблизно 1200
членам даного КСП сільською радою
видано свідоцтва про право на майновий
пай. Якщо сільська рада визнає позов
ОСОБА_1, то необхідно вилучити,
перерахувати та видати нові свідоцтва
про право на майновий пай в КСП
«Прогрес» всіх власників, що практично
зробити неможливо. Крім того, передача
пайового майна у власність котрогось
члена КСП є компетенцією загальних
зборів власників майнових паїв КСП
«Прогрес», які також дуже важко
зібрати. Він згідний, що житловий фонд
включений до пайового фонду КСП з
порушенням вимог законодавства, яким
передбачено передачу житлового фонду
на баланс органів місцевого
самоврядування, однак в судовому
порядку такі дії незаконними визнані
не були. ГТ «АПФ «Прогрес-2000» щодо
майнових паїв КСП «Прогрес» не є
правонаступником, оскільки вони
належать власникам, а є
балансоутримувачем. На даний час
документально власником 2-квартирного
будинку АДРЕСА_1 не є ніхто. Відсутній
документ, який би підтверджував що
даний будинок є нерухомим майном та не
видавалося свідоцтво про право
власності на нього на чиєсь ім»я. Дане
майно не персоніфіковано і не виділено
нікому в натурі. Всі власники майнових
паїв мають право звернутися до
загальних зборів власників майнових
паїв про передачу даного будинку їм.

Треті особи ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в
судове засідання не з»явилися, однак
подали до суду письмові заяви, в яких не
заперечували проти задоволення позову
та просили суд розглянути справу за
їхньої відсутності.

Представник третьої особи - Комісії з
врегулювання майнових прав після
ліквідації бувшого КСП «Прогрес»,
будучи належним чином повідомленим про
час та місце розгляду справи, в судове
засідання не з'явився, про причини
свого нез'явлення суду не повідомив,
заяв про відкладення розгляду справи
чи розгляд справи за його відсутності
до суду не подав.

З наданих сторонами та досліджених
судом письмових доказів судом
встановлено наступні обставини:

Довідкою Шебутинецької сільської ради
№250 від 12.02.2013 року підтверджується, що
ОСОБА_1 з 27.01.1988 року по даний час
проживає та зареєстрована в житловому
будинку (квартирі) в АДРЕСА_1, власником
якого був ліквідований КСП «Прогрес».
Рішенням зборів співвласників КСП
«Прогрес» від 24.02.2000 року даний
житловий будинок включений до майна
пайового фонду КСП «Прогрес», на яке
співвласникам видано майнові
сертифікати (а.с.65).

Довідкою Шебутинецької сільської ради
№249 від 12.02.2013 року підтверджується, що
згідно рішення виконкому цієї ради №3
від 27.01.1988 року відкрито
погосподарський номер №659, голова
домогосподарства - ОСОБА_1, сім'я якої
прибула з домогосподарства №359
с.Шебутинці. ОСОБА_1 проживає в
вищевказаному господарстві з 27.01.1988
року по даний час (а.с.66).

Довідкою Шебутинецької сільської ради
№247 від 12.02.2013 року підтверджується, що
на час видачі довідки сім»я ОСОБА_1
складається із неї та синів: ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, які залучені до участі у
справі в якості третіх осіб (а.с.64).

Листом за підписом голови Сокирянської
районної державної адміністрації №766/9
від 04.05.2011 року підтверджується, що
відповідно до Указу Президента України
від 03.12.1999 року №1529/99 «Про невідкладні
заходи щодо прискорення реформування
аграрного сектору економіки» зборами
власників майнових сертифікатів
реформованого КСП «Прогрес» від 21.03.2000
року було затверджено розподільчий
баланс колгоспу на суму 2065,91 грн., який
був розподілений між
підприємствами-одноосібниками, у тому
числі і АПФ «Прогрес-2000». На підставі
протоколу зборів господарського
товариства АПФ «Прогрес-2000» від 10.05.2000
року дане товариство стало
правонаступником КСП «Прогрес» по
майнових правах та обов'язках
визначених передаточним балансом.
Відповідно до вищезазначеного
протоколу 20.06.2000 року Сокирянською
районною державною адміністрацією
було внесено доповнення до Статуту АПФ
«Прогрес-2000» в зв'язку з
правонаступництвом по майнових правах
і обов'язках КСП «Прогрес». Відповідно
до ухвали Господарського суду №10/127Б
від 22.04.2010 року було прийнято рішення
про ліквідацію юридичної
особи-банкрута АПФ «Прогрес-2000».
Відповідно 26.04.2010 року здійснено
державну реєстрацію припинення
юридичної особи у зв'язку із визнанням
її банкрутом. Крім того, при
затвердженні розподільчого балансу
реформованого КСП «Прогрес-2000» від
21.03.2000 року було виделене майно
пайового фонду, до якого входить
4-квартирний будинок спеціалістів
загальною вартістю 4 тис. грн. (а.с.67).

З наявних у справі доказів, а також
визнаних представником відповідача
обставин, судом встановлено, що будинок
по АДРЕСА_1 є двохквартирним.

Ухвалою Господарського суду
Чернівецької області №10/127Б від 22.04.2010
року встановлено, що з доданих до звіту
ліквідатора довідок вбачається, що
банкрут (АПФ «Прогрес-2000») не володіє
жодними активами. Відсутність
нерухомого майна підтверджується
довідкою Сокирянської філії
Чернівецького комунального обласного
бюро технічної інвентаризації від
12.11.2009 року №210. У зв'язку з відсутністю
майнових активів вимоги кредиторів
банкрута не задоволені. Поданий
ліквідаційний баланс засвідчує
відсутність активів у банкрута, за
результатами розгляду звіту
ліквідатора та ліквідаційного балансу
присутні в судовому засіданні 22.04.2010
року представники кредиторів проти їх
затвердження не заперечують. За таких
обставин, у відповідності до ст.31
Закону України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» незадоволені
за бракома майна вимоги кредиторів ГТ
«АПФ «Прогрес-2000» вважаються
погашеними, ліквідаційний баланс та
звіт ліквідатора підлягають
затвердженню, банкрут - ліквідації як
юридична особа (а.с.68-69).

Листом Шебутинецької сільської ради
№171 від 20.07.2011 року підтверджується, що
рішенням виконавчого комітету
Шебутинецької сільської ради №3 від
27.01.1988 року ОСОБА_1 відкрито окремий
погосподарський номер в с.Шебутинці
(а.с.72).

Висновком експертного
будівельно-технічного дослідження від
05.06.2014 року, даним суб'єктом оціночної
діяльності ОСОБА_8 підтверджується, що
будівництво житлового будинку літ. «А»
та належної до нього господарської
будівлі літ «Б», які розташовані в
будинковолодінні в АДРЕСА_1 проведено з
дотриманням державних будівельних,
протипожежних, санітарних норм і
подальша його експлуатація за
призначенням можлива (а.с.73-79).

Технічним паспортом будинковолодіння,
розташованого АДРЕСА_1,
підтверджується наявність житлового
будинку, літ. «А» та господарської
будівлі - сараю, літ. «Г», побудованими в
1987 році (а.с.80-84).

Таким чином, позивач довела належними
та допустимими доказами факт
відкритого, безперервного володіння та
користування нею квартирою АДРЕСА_1 та
проживання в ній, починаючи з 1988 року і
по даний час, тобто 26 років.

При цьому, заперечення представника
відповідача на позов в частині
включення спірного домоволодіння в
пайовий фонд КСП «Прогрес»,
правонаступником якого було ГТ «АПФ
«Прогрес-2000» суперечать обставинам,
встановленим ухвалою Господарського
суду Чернівецької області №10/127Б від
22.04.2010 року, які в силу вимог ч.3 ст.61 ЦПК
України не підлягають доказуванню.

Також, згідно досліджених судом інших
доказів, до пайового фонду КСП
«Прогрес» було включено 4-квартирний
житловий будинок, а відомості про
включення до такого фонду 2-квартирного
будинку, яким є будинок по АДРЕСА_1,
відсутні і дану обставину визнав в
судовому засівданні представник
відповідача.

Тобто, відсутні належні та допустимі
докази на підтвердження того, що
вищевказаний житловий будинок
включений до пайового фонду КСП
«Прогрес» та підлягав паюванню.

Разом з тим, судом до участі у справі в
якості третьої особи було залучено
Комісію з врегулювання майнових прав
після ліквідації бувшого КСП
«Прогрес», однак, будучи повідомленим
про день та час розгляду справи, її
представник в судове засідання не
з'явився.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка
добровільно заволоділа чужим майном та
продовжує відкрито безперервно
володіти протягом 10-ти років, набуває
право власності на нерухоме майно.

П.8 Прикінцевих та Перехідних положень
до ЦК України правила статті 344 ЦК
України про набувальну давність
поширюються також на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набрання чинності цим Кодексом.

Інформаційними довідками з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
щодо об'єкта нерухомості, Витягами з
Реєстру прав власності на нерухоме
майно, виданими Реєстраційною службою
Сокирянського районного управління
юстиції, а також довідкою №38 від 09.12.2011
року, виданою Сокирянською філією
Чернівецького комунального обласного
бюро технічної інвентаризації
підтверджується, що право власності на
будинковолодіння, розташоване АДРЕСА_1
за жодними юридичними та фізичними
особами не зареєстровано.

За таких обставин, позовні вимоги
ОСОБА_1 про визнання за нею права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю є обгрунтованими,
тому підлягають до задоволення.

На підставі ст. 344 ЦК України та

керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212, 214, 215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
зареєстрованою та фактично
проживаючою в АДРЕСА_1, за набувальною
давністю, право власності на квартиру
№1 житлового будинку, літ. «А»
загальною площею 78,4 кв.м, житловою
площею 48,2 кв.м у складі наступних
приміщень: коридор площею 2,3 кв.м;
кімнати площею 10,2 кв.м; кімната площею
17,9 кв.м; коридор площею 10,4 кв.м; кухня
площею 10,0 кв.м; коридор площею 1,7 кв.м;
комора площею 1,9 кв.м; комора площею 3,9
кв.м; кімната площею 11,3 кв.м; кімната
площею 8,8 кв.м, та сарай літ. «Г», що
розташовані в АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Сокирянського

районного суду
Г.О.Римлянська.

Повний текст рішення суду підписаний
головуючим по справі 31.12.2014 року.