Справа № 464/9852/14-ц
пр.№ 2/464/2084/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.12.2014 року

м.Львів

Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючого-судді Борейка С.В.

за участю секретаря судових засідань
Калітовської А.Б.

а також позивача ОСОБА_2

представника відповідача Сендецького
Є.Б.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Львові
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Державного проектно-вишукувального та
науково-дослідного інституту
«Укренергомережпроект» про визнання
права на користування житловим
приміщенням та зобов'язання до
укладення договору житлового найму, -

в с т а н о в и в:

позивач звернулася до суду із позовом,
в якому просить: визнати за нею право на
користування житловим приміщенням за
адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати
відповідача укласти з нею договір
житлового найму на квартиру АДРЕСА_1. В
обґрунтування позовних вимог
покликається на те, що перебувала у
шлюбі з ОСОБА_4 із 25.06.1978 р. по день
смерті останнього, про що свідчить
актовий запис про реєстрацію шлюбу
№123772 та свідоцтво про смерть. Разом
вони проживали у квартирі за адресою:
АДРЕСА_1 у м.Львові, у якій вона проживає
по даний час, що підтверджується
довідкою з місця проживання та про
склад сім?ї. На дану квартиру ОСОБА_4
виконавчим комітетом Львівської
міської ради було видано ордер віл
27.11.2007 р. №003339. У квартирі прописаний
лише її покійний чоловік, вона
прописана за адресою: с.Поляна
Золочівського району Львівської
області. Хоч вона і не була прописана у
вищезгаданій квартирі, проживала у ній
разом з чоловіком, все майно вони з
чоловіком наживали разом, будучи у
шлюбі, разом прибирали, готували,
слідкували за належним станом
квартири, після смерті чоловіка вона й
надалі проживає у цій квартирі, сплачує
комунальні послуги, слідкує за
чистотою та порядком у квартирі, бере
участь в утриманні прибудинкової
території. Факт її проживання можуть
підтвердити їхня спільна донька
ОСОБА_5, жінка брата - ОСОБА_6, друзі,
сусіди, які часто приходили до них в
гості. Будинок, в якому знаходиться
квартира належить відповідачу, який
являється її балансоутримувачем. Так
як її чоловік помер, а вона проживала
разом з ним довгий період часу у шлюбі у
вказаній квартирі, відповідно має
право користування нею.

У судовому засіданні позивач позов
підтримала та просить задоволити з
підстав, викладених в ньому.

Представника відповідача у судовому
засіданні проти позову про визнання за
позивачкою право на користування
житловим приміщенням та зобов'язання
відповідача укласти з нею договір
житлового найму на квартиру не
заперечив.

Заслухавши пояснення учасників
процесу, дослідивши матеріали справи у
їх сукупності, суд приходить до
наступного висновку, з огляду на таке.

Позивач ОСОБА_2 з 25 червня 1978 р.
перебувала у шлюбі з ОСОБА_4, якому 27
листопада 2007 р. на підставі рішення
міськвиконкому від 17 серпня 2007 р. №640
видано виконавчим комітетом
Львівської міської ради ордер на
житлове приміщення серії А-1 №003339 на
право зайняття житлового приміщення -
квартири АДРЕСА_1, балансоутримувачем
якого є відповідач ДПВ НДІ
«Укренергомережпроект». Відповідно до
довідок ЛКП «Новий Львів» від 31 січня
2013 р. та відповідача основним
квартиронаймачем згаданої квартири
був ОСОБА_4, де був зареєстрований, а
позивач ОСОБА_2 проживала в ній без
реєстрації.

Договір найму - це договір, за яким
наймодавець зобов'язується надати за
відповідну плату жиле приміщення у
безстрокове користування в будинках
державного і громадського житлових
фондів для проживання в ньому. Цей
договір визначає права та обов'язки
двох сторін - наймача і наймодавця.

Відповідно ст.47 Конституції України,
ст.1 ЖК України, кожний має право на
житло. Відповідно до ст.9 ЖК України,
громадяни мають право на одержання у
безстрокове користування у
встановленому порядку жилого
приміщення в будинках державного чи
громадського житлового фонду або в
будинках житлово-будівельних
кооперативів

Судом встановлено, що позивач - дружина
померлого основного квартиронаймача
фактично виконувала всі умови договору
найму, сплачувала житлово-комунальні
платежі, що підтверджується копіями
квитанцій про оплату даний послуг.

Отже, між позивачем та відповідачем
щодо користування спірним житловим
приміщенням склалися правовідносини,
що регулюються нормами житлового
законодавства щодо користування
житловими приміщеннями в будинках
державного і комунального житлового
фонду, тобто фактично укладено договір
найму спірної квартири.

Відповідно до ст.ст.64, 65 ЖК України
члени сім'ї наймача, які проживають
разом з ним, користуються нарівні з
наймачем усіма правами і несуть усі
обов'язки, що випливають з договору
найму жилого приміщення. До членів
сім'ї наймача належать дружина наймача,
їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача
може бути визнано й інших осіб, якщо
вони постійно проживають разом з
наймачем і ведуть з ним спільне
господарство. Особи, що вселилися в
жиле приміщення як члени сім'ї наймача,
набувають рівного з іншими членами
сім'ї права користування жилим
приміщенням, якщо при вселенні між цими
особами, наймачем та членами його сім'ї,
які проживають з ним, не було іншої
угоди про порядок користування жилим
приміщенням.

Статтею 106 ЖК України передбачено, що
член сім'ї наймача вправі вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором найму жилого
приміщення замість попереднього
наймача у разі смерті наймача.

У п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду
України від 12 квітня 1985 р. №2 «Про деякі
питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового кодексу
України» роз'яснено, що, вирішуючи
спори про право користування жилим
приміщенням осіб, які вселилися до
наймача, суд повинен з'ясувати, чи
дотриманий встановлений порядок при їх
вселенні, зокрема: чи була письмова
згода на це всіх членів сім'ї наймача,
чи приписані вони в даному жилому
приміщенні, чи було це приміщення
постійним місцем їх проживання, чи вели
вони з наймачем спільне господарство,
тривалість часу їх проживання, чи не
обумовлювався угодою між цими особами,
наймачем і членами сім'ї, що проживають
з ним, певний порядок користування
жилим приміщенням. При цьому, як
роз'яснив Пленум Верховного Суду
України в п. 15 постанови від 1 листопада
1996 р. №9 «Про застосування Конституції
України при здійсненні правосуддя»,
наявність чи відсутність прописки сама
по собі не може бути підставою для
визнання права користування жилим
приміщенням за особою, яка там
проживала чи вселилась туди як член
сім'ї наймача (власника) приміщення, або
ж для відмови їй у цьому.

Позивач ОСОБА_2, перебуваючи в шлюбі з
ОСОБА_4 та проживаючи з ним у квартирі
АДРЕСА_1, а після його смерті
продовжувала проживати в даній спірній
квартирі як член сім'ї наймача і
відповідно набула право на
користування цим жилим приміщенням як
член сім'ї наймача згідно з вимогами
ст.64 ЖК України.

Оскільки наймач жилого приміщення
помер, то договір найму на жиле
приміщення, відповідно до вимог ч.1 ст.106
ЖК України, повинен бути укладений з
членом сім'ї наймача.

Беручи до уваги вищенаведене та
відсутність заперечень представника
відповідача щодо позовних вимог про
визнання за позивачем право на
користування спірним житловим
приміщенням та зобов'язання
відповідача укласти з позивачкою
договір житлового найму, суд дійшов
висновку про підставність позовних
вимог ОСОБА_2 та позов слід задоволити в
повному обсязі.

На підставі ст.47 Конституції України,
ст.ст.1, 9, 64, 65, 106 ЖК України та керуючись
ст.ст.3-5, 10, 11, 15, 31, 57-60, 212-215, 218 ЦПК
України, с у д, -

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право на
користування житловим приміщенням за
адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Державний
проектно-вишукувальний та
науково-дослідний інститут
«Укренергомережпроект» укласти з
ОСОБА_2 договір житлового найму на
квартиру АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Львівської області
через Сихівський районний суд м.Львова
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, у відсутності
яких таке було прийняте, - в той же строк
з часу отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо таку не було
подано. У разі подання такої рішення,
якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Головуючий