Справа № 659/904/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.11.2014 року Нижньосірогозький районний суд Херсонської області у складі головуючого судді Цесельської О.С., при секретарі Голтаєву І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нижні Сірогози Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба" Веселівського району Запорізької області про стягнення заборгованості за оренду земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба" Веселівського району Запорізької області про стягнення заборгованості за оренду земельної ділянки, мотивуючи такі вимоги тим, що в 2008 році вона зі своїм співмешканцем ОСОБА_2 вклали з відповідачем договір оренди належної їм земельної ділянки. В порушення умов укладеного договору щодо строків внесення орендної плати, відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату за користування земельною ділянкою в 2012 - 2013 роках, внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 9178 гривень 01 копійка, з яких - 2743 гривні 80 копійок заборгованість з орендної плати за 2012 рік, 4968 гривень - за 2013 рік та 1466 гривень 21 копійка пеня за несвоєчасну сплату орендної плати, нарахування якої передбачено п.14 укладеного договору оренди. В добровільному порядку відповідач не сплатив вказану заборгованість, тому позивач звернулася до суду.

У судовому засіданні позивачка прохала позовні вимоги задовольнити в частково, в частині її заборгованості по орендній платі, стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за 2012-2013 рік у розмірі 3643,40 та 780,44 грн. пеня за несвоєчасну сплату орендної плати, та 243,60 грн. понесенні судові витрати.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, надіславши заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає повністю, заборгованість по орендній платі відносно ОСОБА_2 стягнути на розсуд суду.

Виходячи з наведеного, дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до слідуючого.

Судом встановлено, що у 2008 році між ОСОБА_1 та СТОВ Дружба Веселівського району було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до п. 8 договору оренди земельну ділянку передано в оренду на 5 (пять) років. Відповідно до п. 9 договору оренди орендар за користування земельною ділянкою взяв на себе зобовязання сплачувати орендодавцю орендну плату у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки щороку. Періодичність внесення орендної плати відповідно до п. 11 здійснюється щороку у грошовій формі один раз у рік до 10 грудня . Відповідно розрахунку пені, наданого позивачем, така сума складає 780 гривень 44 копійок.

Розмір заборгованості підтверджується відповідною довідкою, наданою відповідачем та сторонами не оспорюється.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України Про оренду землі орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 21 зазначеного Закону розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Слід також врахувати, що орендну плату, котра підлягає виплаті по договору, слід розглядати та розцінювати як одну з структурних одиниць права власності особи.

Вказане, зокрема, закріплено статтею 1 Першого протоколу до Європейської Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка 17 липня 1997 року ратифікована Україною і стала частиною національного законодавства, відповідно до якої кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Визначаючи право будь-якої особи на безперешкодне користування своїм майном, стаття 1 за своєю суттю є гарантією права власності, оскільки право розпоряджатися своїм майном - загальний та правовий аспект права власності (Marckx v Belgium of 13 June 1979, Series A, No. 31).

Враховуючи викладене, є підстави для задоволення позову частково в частині заборгованості з виплати орендної плати за 2012 2013 роки ОСОБА_1, оскільки позивачка прохала задовольнити тільки її заборгованість по орендній платі за 2012-2013 рік у розмірі 3643,40 грн. та 780,44 грн. пеня за несвоєчасну сплату орендної плати, та 243 гривні 60 копійок судових витрат по сплаті судового збору

Керуючись ст. ст. 15, 30, 62, 88, 202, 203 ЦПК України, ст. 21, 22, 23, 24, 32 Закону України Про оренду землі, ст. 509, 526 ЦК України суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Дружба Веселівського району Запорізької області (р/р 7 ЗОД ОСОБА_3 Аваль, МФО 380805, ОКПО 30896168) на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за 2012-2013 рік у розмірі 3643,40 грн. та 780,44 грн. пеня за несвоєчасну сплату орендної плати, та 243 гривні 60 копійок судових витрат по сплаті судового збору.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонського Херсонської області на протязі десяти днів з дня проголошення рішення суду через Нижньосірогозький районний суд Херсонської області.

Суддя: ОСОБА_4