Справа № 523/9856/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" вересня 2014 р. м. Одеса.

Суворовський районний суд м.
Одеси у складі:

Головуючого судді - Погрібного М.О.

При секретарі - Олійник О.В.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні (зала судових засідань №14) у
місті Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод
в користуванні власністю шляхом
визнання особи такою, що втратила право
користування жилою площею, -

В С Т А Н О В
И В

Позивач просить визнати
відповідача таким, що втратив право
користування жилою площею в належній
йому на праві власності квартирі
АДРЕСА_1. При цьому він посилався на те,
що вказана квартира належить йому на
праві власності на підставі
нотаріально посвідченого договору
купівлі-продажу від 28 вересня 2010 року,
укладеного між ним та ОСОБА_2

На житловій площі його квартири
значиться зареєстрованим, як нібито
проживаючий, колишній власник
квартири, відповідач по справі. Після
відчуження квартири, відповідач по
справі покинув її, забравши всі належні
йому речі. Однак, відповідач залишився
бути зареєстрованим на його жилій
площі, чим порушує його права
власності, а саме володіння,
користування та розпорядження
квартирою.

З часу придбання квартири у свою
власність, йому доводиться нести
витрати на комунальні послуги із
розрахунку кількості осіб
зареєстрованих на належній йому
житловій площі. Відповідач ніякої
допомоги на утримання житла не надавав
і не надає.

Тому вважає, що не проживаючи на
спірній жилій площі, не маючи ніякого
відношення до неї, не несучи ніякі
витрати на утримання жилої площі,
відповідач втратив право користування
нею.

У своїй письмовій заяві, поданій до
загальної канцелярії суду, позивач
просив розглянути справу за його
відсутності. І в разі неявки в судове
засідання відповідача, ухвалити заочне
рішення по справі. Наслідки розгляду
справи в заочному порядку, йому відомі.

Відповідач в судове засідання не
прибув. Про день, час та місце розгляду
справи був повідомлений в порядку,
встановленому законом за місцем
реєстрації його місця проживання, що
передбачено ЦПК.

За письмовою згодою позивача, суд
на підставі положень ст. ст. 224-226 ЦПК
України розглянув справу в заочному
порядку без участі відповідача.

Вивчив матеріали справи, суд
вважає, що на підставі доказів, наданих
позивачем, які досліджені в судовому
засіданні, позов підлягає задоволенню
із наступних підстав.

Так, відповідно до норм ст. 391 ЦК
України - власник майна має право
вимагати усунення перешкод в здійснені
ним права користування і розпорядження
своїм майном.

Як видно із договору
купівлі-продажу від 28 вересня 2010 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Одеського нотаріального округу ОСОБА_3,
зареєстрованого в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності від 28
серпня 2012 року, позивачу ОСОБА_1, на
праві власності належить
трьохкімнатна квартира АДРЕСА_2,
загальною площею 61,3 кв./м. та жилою
площею 37,1 кв./м. (л.с. №№8,9,10).

У вказаній квартирі значиться
зареєстрованим, як колишній власник
квартири ОСОБА_2, відповідач по справі,
що підтверджується довідкою №962 від 03
липня 2014 року, виданої КП «ЖКС
Північний» Суворовського району м.
Одеси (л.с. №16).

Відповідач по справі, на спірній
жилій площі в квартирі АДРЕСА_3 не
проживає з дня відчуження квартири по
теперішній час. Ніякі витрати на
утримання квартири він не несе.

При таких обставинах суд вважає,
що відповідач, не проживаючи на спірній
жилій площі, не несучи належні витрати
на утримання жилої площі, що належить
позивачу, втратив право користування
цією жилою площею і повинен бути
позбавлений цього права.

Позивач на підставі норм ст. 391 ЦК
України має право вимагати усунення
перешкод в користуванні своєю
власністю.

Відповідно до ст. 29 ЦК України, місцем
проживання фізичної особи є житловий
дім, квартира, інше приміщення,
придатне для проживання у ньому
(гуртожиток, готель та ін.) у
відповідному населеному пункті, в
якому фізична особа проживає постійно,
переважно або тимчасово.

Відповідно до Закону України "Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання" - громадянин України,
а також іноземець чи особи без
громадянства, які перебувають в
Україні на законних підставах,
зобов'язанні протягом десяти днів
після прибуття до нового місця
проживання зареєструвати місце
проживання.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226
ЦПК України; ст. 391 ЦК України, суд, -

В И Р І
Ш И В

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
такими, що втратив право користування
жилою площею в трьохкімнатній квартирі
АДРЕСА_3, загальною площею 61,3 кв./м.,
жилою площею 37,1 кв./м., яка на праві
власності належить ОСОБА_1.

Копію рішення направити позивачу
і відповідачу.

Рішення, як заочне, може бути
переглянуте за заявою відповідачів,
яка подається до Суворовського
районного суду м. Одеси протягом 10 днів
з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення, рішення суду може бути
оскаржене в загальному порядку до
апеляційного суду Одеської області.

Суддя: