Черкаський районний суд Черкаської
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2014 року Черкаський районний
суд Черкаської області у складі:

головуючого-судді
Василенка В.В.

при секретарі
Демиденко Л.В.

представника позивача
ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2,
ОСОБА_3

представника ТОВ "Генземпроект"
Іванціва В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м. Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, треті особи -
Мошнівська сільська рада Черкаського
району, ТОВ "Геоземпроект" про
встановлення земельного сервітуту, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_5 звернулася до суду з позовом
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, треті особи -
Мошнівська сільська рада Черкаського
району, ТОВ "Геоземпроект" про
встановлення земельного сервітуту.

Свої позовні вимоги ОСОБА_5
мотивувала тим, що вона є власницею
земельних ділянок площею 0,1207 га,
кадастровий номер :03:004:0716 для
будвіництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд та площею 0,2659 га.
кадастровий номер :03:004:0715 для
ведення особистого селянського
господарства по АДРЕСА_1. Дана земельна
ділянка межує з земельними ділянками
відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Зокрема,
безпосередньо через земельну ділянку
відповідачів проходить прохід до її
земельної ділянки. Відповідачі не
дотримуються вимог добросусідства і не
дають можливості їй користуватися цим
проходом, чинять різні перешкоди.
Протягом останніх декількох місяців
відповідачі не дають їй можливості
проходу їх земельною ділянкою
мотивуючи це тим, що ця земельна
ділянка є їх власністю. Іншого шляху
для проходу до земельної ділянки немає.
Отже, вона не може належним чином
користуватися своєю земельною
ділянкою, вважає, що це є порушення її
права власності. За її заявою 31 березня
2014 року та 17 вересня 2014 року було
створено комісію з представників
сільської ради та сусідів, якою
проведено обстеження та складено
відповідні акти. Даними обстеженнями
встановлено, що вона має право на
безперешкодний прохід на свою земельну
ділянку і для цього їй потрібний
пішохідний прохід через земельну
ділянку відповідачів. Провить суд
встановити постійний, безоплатний
земельний сервітут на її користь щодо
земельної ділянки ОСОБА_2, який дає
право проходу до земельної ділянки
площею 0,0026 га. відповідно акту
встановлення меж дії зони сервітуту
від 25 червня 2014 року та встановити
постійний, безоплатний земельний
сервітут на її користь щодо земельної
ділянки ОСОБА_3 який дає право проходу
до земельної ділянки площею 0,0016 га.
відповідно акту встановлення меж дії
зони сервітуту від 25 червня 2014 року.

В судовому засіданні представник
позивачки ОСОБА_1 позовні вимоги ОСОБА_5
підтримала та просила суд встановити
постійний, безоплатний земельний
сервітут на користь ОСОБА_5 щодо
земельної ділянки ОСОБА_2 який дає
право проходу до земельної ділянки
площею 0,0026 га. відповідно акту
встановлення меж дії зони сервітуту
від 25 червня 2014 року та встановити
постійний, безоплатний земельний
сервітут на користь ОСОБА_5 щодо
земельної ділянки ОСОБА_3 який дає
право проходу до земельної ділянки
площею 0,0016 га. відповідно акту
встановлення меж дії зони сервітуту
від 25 червня 2014 року.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в
судовому засіданні позовні вимоги
ОСОБА_5 не визнали, вказали, що
позивачка ОСОБА_5 вільно користується
проходом через належні їм земельні
ділянки, вони їй не чинять в цьому
перешкод, однак вони не бажають
документально оформляти право проходу
позивачкою через їхні земельні
ділянки, оскільки вважають, що в
подальшому позивачка відбере у них
частину земельної ділянки, якою вона
буде користуватися для проходу.
Просять повністю відмовити ОСОБА_5 в
задоволенні її позовних вимог.

Представник ТОВ "Геоземпроект" в
судовому засіданні позовні вимоги
ОСОБА_5 підтримав, вказав, що найменш
обтяжливим способом для відповідачів,
власників суміжних земельних ділянок є
встановлення земельного сервітуту у
вигляді надання права проходу ОСОБА_5
до належної їй земельної ділянки, що не
суперечить нормам чинного земельного
та цивільного законодавства.

Представник третьої особи -
Мошнівської сільської ради
Черкаського району, в судове засідання
не з'явився, але від сільської ради
надійшла письмова заява про
відсутність заперечень щодо позовних
вимог ОСОБА_5 та розгляд справи без
участі її представника.

Розглянувши справу в межах заявлених
вимог, дослідивши всебічно, повно,
безпосередньо та об'єктивно наявні у
справі докази, суд оцінив їх
належність, допустимість,
достовірність, достатність і взаємний
зв'язок у сукупності, з урахуванням
того, що відповідно до ст. 1 ЦПК України
завданням цивільного судочинства є
справедливий, неупереджений та
своєчасний розгляд і вирішення
цивільних справ з метою захисту
порушених або оспорюваних прав, свобод
чи інтересів фізичної особи, суд
вставновив наступні обставини та
відповідні їм правовідносини.

У відповідності до ст. 3 ЦПК України
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом своїх порушених, не
визнаних, або оспорюваних прав, свобод
чи інтересів.

Згідно вимог частини 1 ст. 11 ЦПК України,
суд розглядає цивільні справи не
інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.

Позивачка ОСОБА_5 звернулася до суду
вважаючи, що відповідачі ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 безпідставно не надають їй
право земельного сервітуту, чим
порушують її інтереси і права, тому
інтереси позивача підлягають до
судового захисту.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_5
є власницею земельних ділянок площею
0,1207 га, кадастровий номер :03:004:0716,
цільове призначення для будвіництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд та
площею 0,2659 га. кадастровий номер
:03:004:0715, цільове призначення для
ведення особистого селянського
господарства по АДРЕСА_1, що
підтверджено відповідними свідоцтвами
про право власності.

Згідно ст. 395 ЦК України одним із
видів речових прав на чуже майно є
право користування (сервітут).

За приписами статті 401 ЦК України
право користування чужим майном
(сервітут) може бути встановлене щодо
земельної ділянки, інших природних
ресурсів (земельний сервітут) або
іншого нерухомого майна для
задоволення потреб інших осіб, які не
можуть бути задоволені іншим способом.
Сервітут може належати власникові
(володільцеві) сусідньої земельної
ділянки, а також іншій, конкретно
визначеній особі (особистий сервітут).

Зміст права земельного сервітуту
визначений ст. 98 ЗК України. Відповідно
до вказаної норми право земельного
сервітуту - це право власника або
землекористувача земельної ділянки на
обмежене платне або безоплатне
користування чужою земельною ділянкою
(ділянками). Земельні сервітути можуть
бути постійними і строковими.
Встановлення земельного сервітуту не
веде до позбавлення власника земельної
ділянки, щодо якої встановлений
земельний сервітут, прав володіння,
користування та розпорядження нею.
Земельний сервітут здійснюється
способом, найменш обтяжливим для
власника земельної ділянки, щодо якої
він встановлений.

Відповідно до постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16.04.2004 року
№7 "Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ" метою сервітуту є
задоволення потреб власника або
землекористувача земельної ділянки
для ефективного її використання.

Статтею 404 ЦК України, зокрема,
визначено правові підстави права
користування чужою земельною ділянкою,
а саме, право користування чужою
земельною ділянкою або іншим нерухомим
майном полягає у можливості проходу,
проїзду через чужу земельну ділянку,
прокладання та експлуатації ліній
електропередачі, зв'язку і
трубопроводів, забезпечення
водопостачання, меліорації тощо. Особа
має право вимагати від власника
(володільця) сусідньої земельної
ділянки, а в разі необхідності - від
власника (володільця) іншої земельної
ділянки надання земельного сервітуту.

Як передбачено ст. 99 ЗК України
власники або землекористувачі
земельних ділянок можуть вимагати
встановлення, зокрема, такого
земельного сервітуту, як право проходу.

Згідно із ч.ч. 2, 3 ст. 402 ЦК України
земельний сервітут може бути
встановлений договором між особою, яка
вимагає його встановлення, та
власником (володільцем) земельної
ділянки. У разі недосягнення
домовленості про встановлення
сервітуту та про його умови спір
вирішується судом за позовом особи, яка
вимагає встановлення сервітуту.

Відповідно до актів встановлення меж
дії зони сервітуту від 25 червня 2014 року,
складеного комісією у складі
представників Мошнівської сільської
ради Черкаського району та працівника
ТОВ "Геоземпроект" встановлено межі дії
зони сервітуту (для проходу) між
земельними ділянками позивачки ОСОБА_5
та відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3, однак
сторони не досягли добровільної
домовленості щодо становлення
земельного сервітуту.

Враховуючи викладене, а також те, що
задоволення потреб позивача щодо
користування земельною ділянкою
неможливо здійснити яким-небудь іншим
способом, а лише за способом обмеження
сервітутом земельної ділянки,
встановлення земельного сервітуту не
веде до позбавлення відповідачів
земельної ділянки, щодо якої
встановлений земельний сервітут, прав
володіння, користування та
розпорядження нею, запропонований
позивачем варіант сервітуту
передбачається встановити способом,
найменш обтяжливим для відповідачів,
позовні вимоги слід задовольнити та
встановити відносно позивача
постійний безоплатний сервітут у виді
права проходу по земельній ділянці
відповідачів.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 208, 209, 213-215, 367 ЦПК
України та ст.ст. 401-402, 404 ЦК України,
ст.ст. 98-101 ЗК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_5 задовольнити.

Встановити постійний, безоплатний
земельний сервітут на користь ОСОБА_5
щодо земельної ділянки ОСОБА_2 який дає
право проходу по земельній ділянці
площею 0,0026 га. по АДРЕСА_2 відповідно
акту встановлення меж дії зони
сервітуту від 25 червня 2014 року.

Встановити постійний, безоплатний
земельний сервітут на користь ОСОБА_5
щодо земельної ділянки ОСОБА_3 який дає
право проходу по земельнійї ділянці
площею 0,0016 га. по АДРЕСА_2 відповідно
акту встановлення меж дії зони
сервітуту від 25 червня 2014 року.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до судової палати
у цивільних справах Апеляційного суду
Черкаської області через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В. В. Василенко