Ульяновський районний суд
Кіровоградської області
Справа № 402/1927/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"23" січня 2014 р.
м.Ульяновка

Ульяновський районний суд
Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Бондаренка А.А.,

при секретарі Чопенку В.О.,

за участю позивача, представника
позивача - адвоката ОСОБА_1, розглянувши
у відкритому судовому засіданні у
м.Ульяновка цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення
орендної плати,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся 25.12.2013 року до суду з
зазначеним позовом про стягнення з
ОСОБА_3 3834 грн. 00 коп., що складається з
несплаченої суми орендної плати за
договором оренди земельної ділянки за
2011, 2012 роки та пені за невиконання умов
договору.

На обґрунтування зазначив, що йому на
території Лозуватської сільської ради
Ульяновського району Кіровоградської
області на праві приватної власності
належить земельна ділянка АДРЕСА_1
площею 3,47 га.

15.03.2008 року між ним та ОСОБА_3 був
укладений договір оренди вказаної
земельної ділянки терміном на 5 років.
Відповідно до п.9 договору відповідач
зобов'язався сплачувати орендодавцеві
орендну плату у грошовій формі у
розмірі 1000 грн.00 коп. на рік до 31 грудня
відповідного поточного року оренди.
Відповідно до п.12 договору у разі
невнесення орендної плати у вказані
строки справляється пеня у розмірі 0,2%
несплаченої суми за кожний день
прострочення.

Позивач вказує, що виконав свої
зобов'язання за договором, передавши
земельну ділянку в оренду
відповідачеві.

Відповідач порушив умови договору і не
сплатив позивачеві орендну плату за 2011
- 2012 роки, чим допустив заборгованість у
розмірі 2000 грн. 00 коп.

Пеня за прострочення сплати орендної
плати за вказаний період становить 1834
грн. 00 коп. з розрахунку:

- за період з 01.01.2012 року по 14.08.2013
року - 691 день; 1000 грн. х 0,2%х 691 день = 1382
грн. 00 коп.;

- за період з 01.01.2013 року по 14.08.2013
року - 226 днів; 1000 грн. х 0,2%х 226 днів = 452
грн. 00 коп..

Посилаючись на ці підстави, просить
стягнути з відповідача на його користь
зазначену суму заборгованості по
орендній платі та пеню.

З пояснень позивача, його представника,
досліджених судом письмових доказів
судом встановлені такі обставини та
визначені такі правовідносини сторін,
що з них випливають:

Позивач та його представник в судовому
засіданні підтримали позов у повному
обсязі з підстав, наведених у позовній
заяві.

Відповідач в судове засідання не
з'явився. Про час і місце судового
розгляду був оповіщений у
встановленому законом порядку. Заяв,
клопотання про розгляд справи за його
відсутності до суду не подавав.

Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України у
разі неявки в судове засідання
відповідача, який належним чином
повідомлений і від якого не надійшло
заяви про розгляд справи за його
відсутності або якщо повідомлені ним
причини неявки визнані неповажними,
суд може ухвалити заочне рішення на
підставі наявних у справі доказів,
якщо позивач не заперечує проти такого
вирішення справи.

Позивач висловив згоду на заочний
розгляд справи.

З огляду на неявку в судове засідання
відповідача, повідомленого належним
чином, згоду позивача, суд, керуючись ч.1
ст.224 ЦПК України приходить до висновку
про необхідність ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів.

З досліджених судом письмових
доказів встановлено:

ОСОБА_2 є власником земельної ділянки
АДРЕСА_1, що підтверджується копією
Державного акту на право приватної
власності Серія Р2 № 481298 (а.с.12).

15.03.2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був
укладений договір оренди вказаної
земельної ділянки терміном на 5 років.
Відповідно до п. 9 договору орендар
зобов'язався сплачувати орендодавцеві
орендну плату у грошовій формі у
розмірі 1000 грн. 00 коп. на рік до 31 грудня
відповідного поточного року оренди.
Відповідно до п.12 договору у разі
невнесення орендної плати у вказані
строки справляється пеня у розмірі 0,2%
несплаченої суми за кожний день
прострочення (а.с.7-11).

ОСОБА_2 передав земельну ділянку в
оренду ОСОБА_3 15.03.2008 року, що
підтверджується копією акту
прийому-передачі земельної ділянки
(а.с.13).

ОСОБА_3 не сплатив ОСОБА_2 орендної
плати за 2011 - 2012 роки, чим допустив
заборгованість у загальному розмірі 2000
грн. 00 коп. Пеня за прострочення сплати
орендної плати за вказаний період
становить 1834 грн. 00 коп., виходячи із
розрахунку поданого позивачем станом
на 14.08.2013 року:

- за період з 01.01.2012 року по 14.08.2013
року - 691 день; 1000 грн. х 0,2%х 691 день = 1382
грн. 00 коп.;

- за період з 01.01.2013 року по 14.08.2013
року - 226 днів; 1000 грн. х 0,2%х 226 днів = 452
грн. 00 коп.,

що підтверджується наданим позивачем
розрахунком.

Суд приходить до висновку, що до
визначених судом правовідносин сторін
підлягають застосуванню такі правові
норми:

Згідно із ст. 21 Закону України «Про
оренду землі» орендна плата за землю -
це платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою. Розмір, форма і
строки внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою сторін
у договорі оренди.

У відповідності до ст.526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору.

З огляду на вищенаведене, суд вважає
доведеним факт порушення відповідачем
прав позивача на отримання орендної
плати за оренду його земельної ділянки
у розмірі, вказаному у позові та
доданому до нього розрахунку. Обов'язок
сплати пені за прострочення строків
сплати орендної плати також знайшов
своє підтвердження.

Тому позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Позивачем документально підтверджено
понесення таких судових витрат: витрат
на правову допомогу у розмірі 750 грн.00
коп.

В зв'язку з задоволенням позову суд
присуджує вказані судові витрати
позивачеві з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись
ст.21 Закону України «Про оренду землі»,
ст.526 ЦК України, ст.ст. 88, 212-215, 224-226 ЦПК
України,-

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_3 жителя с.Лозовата
Ульяновського району Кіровоградської
області на користь ОСОБА_2 несплачену
суму по договору оренди земельної
ділянки в сумі: 1000 грн. 00 коп. за 2011 рік,
1000 грн.00 коп. за 2012 рік, пеню за
невиконання умов договору за 2011 рік - 1382
грн. 00 коп., пеню за невиконання умов
договору за 2012 рік - 452 грн. 00 коп., а
всього 3834 (три тисячі вісімсот тридцять
чотири) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави
судовий збір у розмірі 121 (сто двадцять
одну) грн. 80 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2
витрати на правову допомогу 750 (сімсот
п'ятдесят) грн.00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів
з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Кіровоградської області через
Ульяновський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: А. А. Бондаренко