Провадження №2/592/2861/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

12 грудня 2014 року
м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у
складі:

головуючого судді Чернобая О.І.,

при секретарі Дегтяренко В.М.,

з участю представника позивачів -
адвоката ОСОБА_1,

представника відповідача
Коров’яковської О.О.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Ковпаківського
районного суду м.Суми цивільну справу
за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до
Сумської міської ради в особі
Управління обліку, розподілу та
приватизації житла про визнання
незаконної відмови в приватизації та
зобов'язати передати у спільну
часткову власність в порядку
приватизації кімнати в гуртожитку

В С Т А
Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вказаним
позовом і свої вимоги обґрунтовують
тим що на балансі підприємства
Сумської облспоживспілки перебував
гуртожиток, розташований за адресою:
АДРЕСА_1. На підставі постанови
правління Сумської облспоживспілки №
264 від 31.10.1997 року між ОСОБА_3 та
житлово-експлуатаційною дільницею
підприємства Сумської облспоживспілки
була укладена угода, згідно якої 11.01.2000
року ОСОБА_3 був виданий ордер № 2/62 на
право найму з сім'єю кімнати АДРЕСА_1.
Позивачі постійно зареєстровані та
проживають в даному гуртожитку. 10.09.2014
року позивачі звернулися до
відповідача з письмовою заявою, в якій
просили приватизувати займану кімнату
відповідно до Закону України «Про
забезпечення реалізації житлових прав
мешканців гуртожитків» та Закону
України «Про приватизацію державного
житлового фонду» на себе та своїх дітей
- ОСОБА_5 та ОСОБА_4 Однак, 13.11.2014 року
відповідач відмовив в приватизації,
оскільки ордер був виданий не
власником гуртожитку, а організацією
на обслуговуванні якої знаходився
будинок. Позивачі вважають таку
відмову незаконною і просять
зобов'язати відповідача передати їм у
спільну часткову власність кімнату
АДРЕСА_1 відповідно до Закону України
«Про забезпечення реалізації житлових
прав мешканців гуртожитків».

В судовому засіданні представник
позивачів - адвокат ОСОБА_1 позовні
вимоги із зазначених підстав у позові
підтримав та просить їх задовольнити.

Представник відповідача
Коров’яковська О.О. в задоволенні
позову просить відмовити, вважаючи
відмову Управління обліку, розподілу
та приватизації житла в приватизації
кімнати гуртожитку правомірною.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши докази по справі, вважає, що
позов підлягає задоволенню, з
наступних підстав.

Судом встановлено, що 10.09.2014 року
позивачі звернулися до відповідача з
письмовою заявою, в якій просили
приватизувати займану кімнату
відповідно до Закону України «Про
забезпечення реалізації житлових прав
мешканців гуртожитків» та Закону
України «Про приватизацію державного
житлового фонду» (а.с.9)

13.11.2014 року листом № 337/09.04-11 Управління
обліку, розподілу та приватизації
житла СМР відмовило позивачам у
здійсненні приватизації кімнати в
гуртожитку, оскільки ордер на вселення
в кімнату АДРЕСА_1 був виданий ЖЕКом
«Облспоживспілки» у якого будинок був
на обслуговуванні (а.с.10)

Суд не може погодитися з такою відмовою
Управління обліку, розподілу та
приватизації житла у здійсненні
приватизації кімнати ОСОБА_3 та членам
її сім'ї, враховуючи наступне.

Так, 31.10.1997 року постановою правління
Сумської облспоживспілки № 264 надано
право заселяти мешканців у гуртожитки,
що знаходяться на балансі
житлово-експлуатаційної дільниці
облспоживспілки (а.с.6)

11.01.2000 року ОСОБА_3 отримала ордер № 2/ 62
на право найму з сім'єю кімнати АДРЕСА_1.
Зазначений ордер був виданий на
підставі договору заключеного з
підприємством (а.с.7,8)

Згідно довідки КП «Сумижитло» СМР № 1386
від 10.09.2014 року у квартирі за адресою:
АДРЕСА_1 мешкають з 26.01.2000 року ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 (а.с.5)

Позивачі постійно зареєстровані та
проживають в даному гуртожитку, що
підтверджується довідкою КП
«Сумижитло» СМР № б/н від 16.08.2014 року
(а.с.11)

Як вбачається з довідок Управління
майна комунальної власності від 17.09.2014
року та від 30.09.2014 року, а також
інформації з реєстру прав власності -
нерухомого майна, належного на праві
особистої власності за позивачами не
зареєстровано (а.с.12-17)

Згідно технічного паспорту від 28.08.2014
року кімната АДРЕСА_1 складає загальну
площу 11,7 м.кв. (а.с.22,23)

Відповідно до ст.47 Конституції України
кожен має право на житло. Держава
створює умови, за яких кожний
громадянин матиме змогу побудувати
житло, придбати його у власність або
взяти в оренду.

Згідно приписів ст. 4 Закону України
«Про забезпечення реалізації житлових
прав мешканців гуртожитків» громадяни,
на яких поширюється дія цього Закону,
мають право на приватизацію житлових
приміщень у гуртожитках, які
перебувають у власності
територіальних громад і можуть бути
приватизовані відповідно до закону.

Приватизація житлових приміщень у
гуртожитках здійснюється відповідно
до Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду».

Згідно з ст.1 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду» приватизація державного
житлового фонду - це відчуження квартир
(будинків), житлових приміщень у
гуртожитках, призначених для
проживання сімей та одиноких осіб,
кімнат у квартирах та одноквартирних
будинках, де мешкають два і більше
наймачів, та належних до них
господарських споруд і приміщень
(підвалів, сараїв та ін..) державного
житлового фонду на користь громадян
України.

Відповідно до ч.1 ст.2 вказаного Закону
до об'єктів приватизації належать
квартири багатоквартирних будинків,
одноквартирні будинки, житлові
приміщення у гуртожитках (житлові
кімнати, житлові блоки (секції), кімнати
у квартирах та одноквартирних будинках
), де мешкають два і більше наймачів, які
використовуються громадянами на
умовах найму.

Статтею 6 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду» встановлено, що незалежно від
розміру загальної площі безоплатно
передаються у власність громадян
займані ними однокімнатні квартири.

Судом достовірно встановлено, що
позивачі на законних підставах
займають спірне житлове приміщення де
і зареєстровані, іншого нерухомого
майна, належного на праві особистої
власності не мають і їх право на це
приміщення ніким не оспорюється.

Також судом встановлено, що кімната
АДРЕСА_1 підлягає приватизації і ніяких
обмежень щодо цього не має, тому
відмову Управління обліку, розподілу
та приватизації житла Сумської міської
ради в приватизації вказаної кімнати
слід визнати незаконною та зобов'язати
управління передати позивачам у
спільну часткову власність кімнату
АДРЕСА_1 відповідно до Закону України
«Про забезпечення реалізації житлових
прав мешканців гуртожитків».

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
ст.47 Конституції України, стст.1,2,6
Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду», ст. 4
Закону України «Про забезпечення
реалізації житлових прав мешканців
гуртожитків»

В И Р
І Ш И В:

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
задовольнити.

Визнати незаконною відмову Управління
обліку, розподілу та приватизації
житла Сумської міської ради в
приватизації кімнати АДРЕСА_1.

Зобов'язати Управління обліку,
розподілу та приватизації житла
Сумської міської ради передати ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 у спільну часткову
власність кімнату АДРЕСА_1 відповідно
до Закону України «Про забезпечення
реалізації житлових прав мешканців
гуртожитків».

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через
Ковпаківський районний суд м. Суми
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
О.І. Чернобай