АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 546/355/14-ц
Номер провадження 22-ц/786/3917/14
Головуючий у 1-й інстанції Горулько О. М.
Доповідач Прядкіна О. В.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2014 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах Апеляційного суду
Полтавської області в складі:

Головуючого судді: Прядкіної О.В.,

Суддів: Обідіної О.І., Панченка О.О.,

При секретарі: Лимар О.М.,

За участі: позивача ОСОБА_1,
представників: прокуратури ОСОБА_2,
третьої особи - ОСОБА_3

розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Полтаві цивільну справу
за апеляційною скаргою ОСОБА_1

на рішення Решетилівського районного
суду Полтавської області від 24
листопада 2014 року

по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про усунення
перешкод в користуванні житловим
будинком шляхом витребування майна із
чужого незаконного володіння та
передачі його власнику з одночасним
виселенням відповідачів без надання
іншого житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И Л А :

У березні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з вказаним позовом. Зазначала, що 29
вересня 2009 року між нею, як власником,
та ОСОБА_4 було укладено договір найму
житла строком на 1 рік за адресою
АДРЕСА_1 з можливістю зареєструвати
своє місце проживання за вказаною
адресою. У зв'язку з виниклою
необхідністю в користуванні будинком,
позивач звернулася до ОСОБА_4 з вимогою
про розірвання зазначеного договору
найму.

Уточнивши позовні вимоги, остаточно
просила усунути перешкоди у
користуванні житловим будинком та
земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1,
Полтавської області шляхом
витребування майна із чужого
незаконного володіння та передачі його
власнику ОСОБА_1 з одночасним
виселенням без надання іншого житла
відповідачу та членам їх сім'ї, судові
витрати покласти на відповідачів.

Рішенням Решетилівського районного
суду Полтавської області від 24
листопада 2014 року в задоволенні
позовних вимог ОСОБА_1 відмовлено.

Рішення оскаржила ОСОБА_1, яка в
апеляційній скарзі, посилаючись на
порушення судом норм матеріального та
процесуального права, просить його
скасувати в частині відмови у
задоволенні позовної вимоги про
виселення та зняття з реєстраційного
обліку відповідачів та ухвалити в цій
частині нове рішення, яким зняти з
реєстраційного обліку та виселити з
житлового будинку ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 та ОСОБА_7

Колегія суддів, перевіривши справу в
межах заявлених вимог і апеляційного
оскарження, приходить до висновку, про
задоволення апеляційної скарги з
таких підстав:

Судом першої інстанції вірно
встановлено та вбачається з матеріалів
справи, що ОСОБА_1 є власником
житлового будинку № 63 та земельної
ділянки площею 0,13 га, призначеної для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, розташованих по
АДРЕСА_1

29 вересня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4
укладено договір найму житла терміном
на один рік, який за угодою сторін
щорічно продовжувався (а.с.62).

Однак у січні 2014р. позивач просила
відповідачів звільнити будинок та
знятися з реєстрації у належному їй
будинку.

Відповідач разом з дітьми наприкінці
літа 2014р. добровільно виселились з
будинку позивача, однак залишились
зареєстровані в ньому.

Відповідно до довідки, виданої
виконкомом Демидівської сільської
ради Решетилівського району
Полтавської області, ОСОБА_4 разом з
трьома дітьми зареєстровані в АДРЕСА_1,
однак фактично проживають за адресою
АДРЕСА_2 (а.с. 202). Зазначений факт
підтверджений також актом обстеження
умов проживання дітей 29.10.2014р. (
а.с.221).

Відмовляючи в задоволенні позовних
вимог, районний суд виходив з того, що
на момент розгляду справи перестав
існувати предмет спору і відсутні
підстави позову, зазначені позивачкою.

Між тим, згідно зі ст. 15, п. 4 ч. 2 ст. 16, ст.
ст. 386, 391 ЦК України власник майна має
право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування
своїм майном будь-яким способом, що є
адекватним змісту порушеного права,
який враховує характер порушення та
дає можливість захистити порушене
право.

Підставою для задоволення позову
власника є встановлення факту
порушення прав власника і об'єктивно
існуючих перешкод у здійсненні ним цих
прав.

Права власника житлового будинку,
квартири визначені ст. 383 ЦК України, ст.
150 ЖК України, які передбачають право
власника використовувати житло для
власного проживання, проживання членів
сім'ї, інших осіб і розпоряджатися
житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право
власника можливе лише з підстав,
передбачених законом.

Реєстрація місця проживання є
похідним правом від права користування
житлом, а тому зняти відповідачів з
реєстрації можна лише за умови втрати
права користування цим житлом чи у
зв"язку з їх виселенням ( добровільно чи
у примусовому порядку).

Так як відповідачі добровільно
виселились з будинку позивача,
відмовившись від проживання в ньому, а
тому підлягають зняттю з реєстрації.

Крім того, ст. 7 Закону України « Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні»
встановлює, що зняття з реєстрації
місця проживання особи здійснюється на
підставі, зокрема, судового рішення,
яке набрало законної сили, про
позбавлення права власності на
житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням,
про виселення, про визнання особи
безвісно відсутньою або оголошення її
померлою; інших документів, які
свідчать про припинення підстав на
право користування житловим
приміщенням.

Таким чином, ОСОБА_1 має право на
усунення перешкод у користуванні
належною їй власністю шляхом
виселення відповідачів та зняттям їх
з реєстрації у будинку по АДРЕСА_1

Суд першої інстанції в повній мірі не
проаналізував зазначені обставини та
ухвалив помилкове рішення, яке
підлягає скасуванню з ухваленням
нового рішення про задоволення
позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 303,307, 309 ч.1 п.п.3,4, 316
ЦПК України, колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Решетилівського районного
суду Полтавської області від 24
листопада 2014 року скасувати, ухваливши
нове рішення, яким задовольнити
позовні вимоги ОСОБА_1.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у
користуванні власністю - будинком по
АДРЕСА_1 шляхом виселення ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 та зняттям їх
з реєстрації у будинку за вказаною
адресою.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення і може бути
оскаржене протягом 20 днів шляхом
подачі касаційної скарги до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

СУДДІ:
/ Підписи
/

З оригіналом згідно :