Справа № 219/9322/2013-ц
2/219/290/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.01.2014 м.Артемівськ
Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді ТВЕРСЬКОГО С.М.
при секретарі ЗУБЕНКО Т.А.,
за участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Артемівський філіал Донецької товарної біржи, про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернулася з позовом у якому вказує, що 14.10.1999 року її громадянський чоловік ОСОБА_4 згідно договору купівлі-продажу по біржовому контракту №638-Н у ОСОБА_3.. придбав будинок №22 по вул.. Шаляпіна в м. Артемівську Донецької області. При укладенні договору купівлі-продажу всі умови договору були виконані, але вказаний правочин не було посвідчено нотаріально. В теперішній час позивачу необхідно визнати вказаний правочин між відповідачем та її чоловіком ОСОБА_4, який помер 15.07.2013 року дійсним та визнати за ним право власності на вказаний будинок.
Ці обставини і зявилися підставою для позову.
У судовому засіданні представник позивач наполягає на задоволенні вимог та просить їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не зявився - 10.01.2014 року, 20.01.2014 року. Про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, відповідно до ч.4, ч.9 ст.74 ЦПК України. Від нього не надійшло заяви про відкладення слухання справи. Згідно ст. 169 ч.4, 224 ЦПК України, оскілки відповідач повідомлений належним чином повторне не зявилися в судове засідання, суд вважає можливим розглянути дану справу у відсутності відповідача та постановити заочне рішення, на підставі наявних у ній даних та доказів. Про постановлення заочного рішення представник позивач у судовому засіданні не заперечував.
Представник третьої особи Донецької товарної біржі у судове засідання не зявився.
Суд вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Згідно рішення Артемівського міськрайонного суду від 14.10.2013 року встановлений факт того, що ОСОБА_2 проживала однією сімєю з ОСОБА_4 по день його смерті 15.07.2013 року.
Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_4 помер 15.07.2013 року.
Згідно біржового контракту №638-Н (договору купівлі-продажу) від 14.10.1999 року ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_4. купив будинок №22 по вул.. Шаляпіна в м. Артемівську Донецької області.
Згідно ст.. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст.. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно ст.. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонено законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст..ст..10,11,60, 74, 169, 213-215, 224-228 ЦПК України, ст.ст. 220, 655, 256,257, 267,328 ЦК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Артемівський філіал Донецької товарної біржі, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу будинку по біржовому контракту №638-Н від 14.10.1999 року, укладеного між ОСОБА_3, в особі брокера ОСОБА_5, з однієї сторони, та ОСОБА_4, в особі брокера ОСОБА_6, з другої сторони, зареєстрованого Артемівським філіалом Донецької товарної біржі 14.10.1999 року за № 638 (від09.08.2002 року №50-93-804), жилого будинку з надвірними будівлями за адресою: вул.. Шаляпіна, будинок №22, м. Артемівськ Донецької області, розташований на земельної ділянки розміром 598,89 кв.м. - дійсним.
Визнати за ОСОБА_4, померлим 15.07.2013 року право власності на фактичне придбаний ним житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: вул.. Шаляпіна, будинок №22, м. Артемівськ Донецької області, розташований на земельної ділянки розміром 598,89 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку
Рішення винесено суддею одноособово в нарад чий кімнаті.

Головуючий суддя С.М.Тверський