Справа № 140/3274/14-ц
№2/140/1076/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.12.2014 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

22.11.2014 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки площами 0,25 га, 0,35 га по АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу сторонами виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 кошти, а вона передала йому правовстановлюючі документи на майно, в послідуючому мали оформити нотаріально цей договір.

Однак, оформити договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально виявилося неможливим через відсутність правовстановлюючих документів на майно у ОСОБА_2, не проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, крім земельних ділянок.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися до суду з цим позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов підтвердив, просить його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов визнала, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши надані докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного паспортними даними позивача ОСОБА_1 (а.с. 5), свідоцтвами про право власності на нерухоме майно (а.с. 10,12), технічним паспортом КП "Тульчинське МБТІ" на житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.14-17), Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 11,13), розпискою від 22.11.2014 року ОСОБА_2 про отримання коштів від ОСОБА_1 за нерухоме майно (а.с. 9).

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, то такий правочин суд може визнати дійсним.

За статтею 328 ЦК України набуття права власності можливе і за рішенням суду.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №24, земельних ділянок площами 0,25 га, 0,35 га по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, що мав місце 22.11.2014 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок «А» №24 загальною площею 123,3 кв.м, житловою площею 85,8 кв.м з господарськими будівлями і спорудами верандою "а1", прибудовою "а2", навісом "а3", погрібом під частиною будівлі "а4" сараєм "Б", погрібом під частиною будівлі "Б/під", сараєм "Г", сараєм "г", огорожею №1-2, колодязем питним №3, компостною ямою №4 по АДРЕСА_1;

- на земельну ділянку площею 0,25 га призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку кадастровий №:01:001:0335 по АДРЕСА_1;

- на земельну ділянку площею 0,35 га призначену для ведення особистого селянського господарства кадастровий №:01:001:0336 по АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 13.01.2015 року.

Суддя: