Справа № 505/3692/14-ц
Провадження № 2/505/1769/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"11" грудня 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області у
складі:

головуючого - судді Вергопуло А.К.,

при секретарі - Чебан О. Г.,

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Котовську
Одеської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про усунення
перешкод в праві користування
земельною ділянкою (третя особа -
Котовська районна державна
адміністрація Одеської області),-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом до
ОСОБА_2, стверджуючи, що їй належить
земельна ділянка площею 3,9102 га, що
розташована на території Гоноратської
сільської ради Котовського району
Одеської області. Поруч з її земельною
ділянкою розташований ставок, який
знаходить в оренді відповідача ОСОБА_2
Відповідач на належній земельній
ділянці позивачки самовільно
облаштував під'їзд від автодороги до
Гоноратського ставка та господарських
будівель на його берегу шириною 5 м та
площею 0,05 га, яку вкрив шаром щебеню,
також відповідач самовільно встановив
шлагбаум та металеві дроти з метою
заборони проїзду до орендованого ним
ставка, чим порушив межі земельної
ділянки позивачки та чинить їй
перешкоди у користуванні її земельною
ділянкою.

Позивачка просить суд зобов'язати
відповідача не чинити їй перешкоди у
користуванні земельною ділянкою
площею 3,9102 га, що розташована на
території Гоноратської сільської ради
Котовського району Одеської області
шляхом демонтажу самовільно
збудованої дороги площею 0,05 га вкритої
шаром щебеню та демонтажу самовільно
збудованого шлагбаума.

Позивачка в судове засідання не
з'явилась, її представник ОСОБА_1 у
судовому засіданні позов підтримав у
повному обсязі.

Відповідач та його представник ОСОБА_3
в судовому засіданні проти задоволення
позову заперечували, стверджували, що
дійсно ОСОБА_2 збудував шлагбаум з
метою заборони проїзду на територію
його орендованого ставка посторонніх
осіб. Будівництво під'їзної дороги до
водойми через земельну ділянку ОСОБА_4
здійснив колишній орендатор ставка
ОСОБА_5, тому саме він зобов'язаний
демонтувати під'їзну дорогу.

Представник районної державної
адміністрації Одеської області в
судове засідання не з'явився, але
надали суду пояснення згідно яких
вказували, що за заявою ОСОБА_4 комісією
було здійснено виїзд на місцевість,
складено акт обстеження земельної
ділянки та підготовлено висновок.
ОСОБА_2 стверджував, що шлагбаум
розміщений поза межами земельної
ділянки ОСОБА_4 Землевпорядники
сільської ради Котовського району
Одеської області здійснювали
відповідні заміри, які підтверджують,
що шлагбаум розташований саме на
земельній ділянці ОСОБА_4 Тому
вважають, що позовні вимоги є законними
та ОСОБА_4 як власник земельної ділянки
має право вимагати усунення перешкод у
користуванні належною їй земельною
ділянкою. Також просили про розгляд
справи за їх відсутності.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши докази по справі, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 належить
земельна ділянка площею 3,9102 га, що
розташована на території Гоноратської
сільської ради Котовського району
Одеської області, згідно державного
акту на право приватної власності на
землю серії ІІІ-ОД №051567 виданого
Котовською районною державною
адміністрацією Одеської області від 17
січня 2004 року.

Згідно договору оренди від 21 березня 2003
року ОСОБА_2 орендує ставок у с.
Гонората Котовського району Одеської
області.

ОСОБА_2 чинить перешкоди ОСОБА_4 у
користуванні її земельною ділянкою
площею 3,9102 га, що розташована на
території Гоноратської сільської ради
Котовського району Одеської області,
що вбачається з наступного.

Актом обстеження земельної ділянки на
території Гоноратської сільської ради
від 16 серпня 2005 року встановлена
наявність дороги шириною 5 м з
підсипкою гравія, яка проходить по
території земельної ділянки площею 3,9102
га власником якої є ОСОБА_4, дорога
проходить до ставку, який орендує
ОСОБА_2, довжина дороги становить 10,0 м,
підсипка щебеня становить 0,5 м.

12 грудня 2013 року ОСОБА_4 звернулась із
заявою до голови Котовської районної
державної адміністрації Одеської
області з проханням призначити комісію
для встановлення розміру завданих їй
збитків як власнику земельної ділянки,
яку пошкодив ОСОБА_2

Актом обстеження земельної ділянки від
10 квітня 2014 року встановлено, що на
земельній ділянці, що на праві
приватної власності належить ОСОБА_4
розміщена дорога площею 0,05 га вкрита
тонким шаром щебеня. На земельній
ділянці збудовано самовільно шлагбаум
та встановлено металеві дроти ОСОБА_2 з
метою заборони проїзду на орендовану
ним водойму - Гоноратський ставок.

Висновком комісії з питань визначення
та відшкодування збитків власникам
землі та землекористувачам від 18
квітня 2014 року з'ясовано, що між ОСОБА_4
та ОСОБА_2 виник спір з приводу
облаштування останнім під'їзної дороги
до Гоноратського ставка на земельній
ділянці, що належить ОСОБА_4 ОСОБА_2
зазначив, що дорога, яка проходить
через земельну ділянку ОСОБА_4, була
збудована колишнім орендарем
Гоноратського ставка ОСОБА_5 ОСОБА_4
було надано рішення Котовського
міськрайонного суду Одеської області
від 20 червня 2008 року, у якому було
встановлено, що незаконне будівництво
під'їзної дороги до водойми через
земельну ділянку ОСОБА_4 здійснив
ОСОБА_5, на нього рішенням суду було
покладено обов'язок здійснити демонтаж
під'їзної дороги. Рішення суду не
виконане. Рекомендовано ОСОБА_4
звернутися до суду за захистом своїх
прав, а ОСОБА_2 в добровільному порядку
демонтувати самовільно збудований
шлагбаум на земельній ділянці, що
належить ОСОБА_4

Довідкою Котовського районного
відділу земельних ресурсів вказано, що
у Книзі реєстрації перевірок
додержання земельного законодавства
Котовського району зареєстровано
протокол №39 від 12 липня 2002 року, який
складено на ОСОБА_5 через самовільно
зайняття Гоноратського ставка та
будівництво під'їзної дороги.

З пояснень сторін вбачається, що
ОСОБА_4, з метою використання своєї
земельної ділянки за цільовим
призначенням, неодноразово
перекопувала під'їзну дорогу до
водойми, проте, через певний час
вказана дорога знову була облаштована.

Висновком комісії з питань
відшкодування збитків власникам землі
та землекористувачам від 01 грудня 2014
року встановлено, що на самовільно
облаштованій дорозі ОСОБА_2
встановлений шлагбаум. ОСОБА_2
підтверджено використання дороги в
господарчих цілях, оскільки вона
слугує під'їзним шляхом до
орендованого водного об'єкту -
Гоноратський ставок НОМЕР_1. Вважають,
що позовні вимоги ОСОБА_4 є законними.

Висновки суду підтверджуються
матеріалами справи.

Згідно ст.ст.10, 60 ЦПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень.

Згідно ст. 96 ЗК України передбачено, що
землекористувачі зобов'язані не
порушувати прав власників суміжних
земельних ділянок та
землекористувачів, дотримуватись
правил добросусідства, тощо.

Відповідно п.2 ст. 152 ЗК України власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків.

Відповідно до вимог ст. 103 Земельного
Кодексу України власники та
землекористувачі земельних ділянок
повинні обирати такі способи
використання земельних ділянок
відповідно до їх цільового
призначення, при яких власникам,
землекористувачам сусідніх земельних
ділянок завдається найменше
незручностей (затінення, задимлення,
неприємні запахи, шумове забруднення
тощо).

Згідно п.3 згаданої статті власники та
землекористувачі земельних ділянок
зобов'язані співпрацювати при вчиненні
дій спрямованих на забезпечення прав
на землю кожного з них. Серед таких прав
є право на забудову, отже, й на
користування спорудженою будівлею у
відповідності до санітарних норм.

Таким чином, згідно наявних у
матеріалах справи доказів, судом
встановлено, що на території земельної
ділянки площею 3,9102 га, що розташована
на території Гоноратської сільської
ради Котовського району Одеської
області, власником якої є ОСОБА_4,
наявний самовільно побудований
колишнім орендатором Гоноратського
ставка ОСОБА_5 та переобладнаний
теперішнім орендатором ставка ОСОБА_2
під'їзд від автодороги до
Гоноратського ставка шириною 5 м та
площею 0,05 га, який вкритий шаром щебеню,
а також самовільно встановлені ОСОБА_2
шлагбаум та металеві дроти з метою
заборони проїзду до орендованого ним
ставка, чим порушуються межі земельної
ділянки позивачки та чиняться їй
перешкоди у користуванні її земельною
ділянкою.

Суд не приймає доводи відповідача про
те, що під'їзд від автодороги до
Гоноратського ставка побудований не
ним, а колишнім орендатором
Гоноратського ставка ОСОБА_5, оскільки
факт розміщення ОСОБА_2 ґрунтової
дороги на земельній ділянці ОСОБА_4
вбачається з пояснень ОСОБА_2, згідно
яких ОСОБА_2 використовує вказану
дорогу у господарчих цілях, а також з
висновку комісії з питань
відшкодування збитків власникам землі
та землекористувачам, згідно якого на
земельній ділянці ОСОБА_4 наявні роботи
свіжого насипу щебеню, у порівнянні із
обстеженням земельної ділянки від 10
квітня 2014 року.

Враховуючи, що самовільно побудований
під'їзд та встановлений шлагбаум на
території земельної ділянки ОСОБА_4
порушують її права, висновок комісії,
яка виїжджала на місцевість та
встановила порушення відповідачем
прав у користуванні земельною ділянкою
позивачки, суд вважає позовні вимоги
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4 задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкоди
ОСОБА_4 у користуванні земельною
ділянкою площею 3,9102 га, що розташована
на території Гоноратської сільської
ради Котовського району Одеської
області, шляхом демонтажу самовільно
збудованої дороги площею 0,05 га вкритої
шаром щебеню та демонтажу самовільно
збудованого шлагбаума.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4
судові витрати, пов'язанні із сплатою
судового збору у розмірі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
через Котовський міськрайонний суд
Одеської області протягом 10 днів з дня
його проголошення або отримання копії
шляхом подання апеляційної скарги.

Суддя -