Справа №751/8371/14
Провадження №2/751/1487/14
Рішення

Іменем України

30 грудня 2014 року м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.

при секретарі Михайлова І. О.

за участю сторін: позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

08 серпня 2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги мотивує тим, що з 15 липня 1989 року до 19 березня 2012 року сторони перебували у зареєстрованому шлюбі, який було розірвано за рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова від 19.03.2012 року. Пояснює, що 10 жовтня 2012 року рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова було визнано житловий будинок АДРЕСА_1 спільною сумісною власністю позивача та відповідача, а 23 серпня 2013 року рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова за сторонами було визнано право власності по 1/2 частині за кожним на матеріали, обладнання, що були використані під час будівництва спільної сумісної власності. Вказує, що 13 червня 2014 року вони з відповідачем зареєстрували за собою право власності на спірне домоволодіння.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити. В своїх поясненнях посилався на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала частково та просила виділити їй 1/2 частину спірного житлового будинку відповідно до висновку експерта.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова № 2/2515/9407/2012 від 10.10.2012 року, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 31-32), в рівних частинах, що не заперечується сторонами.

Згідно висновку експертів № С-264 за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 30 вересня 2014 року запропоновано варіант поділу житлового будинку АДРЕСА_1 та встановлення порядку користування земельною ділянкою (а.с. 57-68).

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи, що варіант поділу будинку, запропонований у висновку експертів за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз (а.с. 57-68), хоча і потребує перепланування, однак дозвіл на яке надано виконавчим комітетом Новозаводської районної у м. Чернігові ради (а.с. 78), і не порушує прав сторін та інших осіб, не суперечить порядку користування, встановленому між власниками будинку, суд приходить до висновку, що будинок підлягає поділу наступним чином: виділити ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 згідно висновку експертів № С-264 за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 30 вересня 2014 року, а саме: кухню " 1-2" площею 12,6 кв.м., житлову кімнату " 1-3" площею 7,2 кв.м., житлову кімнату " 1-4" площею 26,5 кв.м., сарай "Б1-1", вбиральню "В-1", огорожу № 2; виділити ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 згідно висновку експертів № С-264 за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 30 вересня 2014 року, а саме: веранду "І-1" площею 3,8 кв.м., передпокій " 1-1" площею 9,5 кв.м., житлову кімнату " 1-5" площею 17,9 кв.м., житлову кімнату " 1-6" площею 12,5 кв.м., передпокій " 1-7" площею 7,9 кв.м., санвузол " 1-8" площею 6,6 кв.м., ганок "а1-1", гараж "Б-1", ворота № 1; стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсацію за недоотриману частку домоволодіння в сумі 26756 гривень 50 копійок.

Відповідно до ч. 2, 4 ст. 120 Земельного кодексу України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Для забезпечення можливого підходу співвласників до своїх частин житлового будинку, відповідних надвірних будівель, необхідно встановити наступний порядок користування земельною ділянкою:

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку АДРЕСА_1, площею 300 кв.м., згідно висновку експертів № С-264 за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 30 вересня 2014 року, яка розташована в межах:

Від т. А до т. Н - 1,25м;

Від т. Н до т. С - межа прокладена по лінії розділу житлового будинку;

Від т. С до т. М - 1,0м;

Від т. М до т. Л - межа прокладена по лінії бокового фасаду житлового будинку;

Від т. Л до т. К - межа прокладена по лінії розділу житлового будинку;

Від т. К до т. Ф - 4,43м;

Від т. Ф до т. І - 2,0м;

Від т. І дот. З - 1,11м;

Від т. З дот. Ж - 8,14м;

Від т. Ж до т. Е - 10,68м;

Від т. Е до т. Д - 2,25м;

Від т. Д до т. У- по лінії між гаражем та сараєм;

Від т. У до т. Г- 0,69м;

Від т. Г до т. В - 8,46м;

Від т. В дот. Б - 20,90м;

Від т. Б до т. А - 29,15м.

Для забезпечення підходу до стіни своєї частини житлового будинку для її обслуговування ОСОБА_1 надати безоплатний земельний сервітут площею 4,0 кв. м за рахунок земельної ділянки ОСОБА_2, який на додатку № 1/1 висновку експертів № С-264 за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 30 вересня 2014 року позначений літерами С,М,Л,П,Р,С.

Виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку АДРЕСА_1, площею 300 кв.м., згідно висновку експертів № С-264 за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 30 вересня 2014 року, яка розташована в межах:

Від т. Н до т. О - 4,96м,

Від т. О до т. Г - (16,24+4,81)м;

Від т. Г до т. У - 0,69м;

Від т. У до т. Д - по лінії між гаражем та сараєм;

Від т. Д до т. Е - 2,5м. (межа прокладена під кутом 45° до стіни сараю "Б");

Від т. Е до т. Ж - 10,68м;

Від т. Ж до т. З - 8,14м;.

Від т. З до т. І - 1,10м;

Від т. І до т. Ф - 2,00м;

Від т. Ф до т. К - 4,43м;

Від т. К до т. Л - межа прокладена по лінії розділу житлового будинку;

Від т. Л до т. М - межа прокладена по лінії бокового фасаду житлового будинку;

Від т. М до т. С - 1,0м;

Від т. С до т. Н - 1,25м;

Для забезпечення підходу до стіни своєї частини житлового будинку для її обслуговування ОСОБА_2 надати безоплатний земельний сервітут площею 6,0 кв.м за рахунок земельної ділянки ОСОБА_1, який на додатку №1/1 висновку експертів № С-264 за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 30 вересня 2014 року позначений літерами Т,Х,І,К,Т.

Згідно приписів ст.ст. 10, 11 ЦПК України справу розглянуто судом в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-61, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 згідно висновку експертів № С-264 за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 30 вересня 2014 року, а саме: кухню « 1-2» площею 12,6 кв.м., житлову кімнату « 1-3» площею 7,2 кв.м., житлову кімнату « 1-4» площею 26,5 кв.м., сарай «Б1-1», вбиральню «В-1», огорожу № 2.

Виділити ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 згідно висновку експертів № С-264 за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 30 вересня 2014 року, а саме: веранду «І-1» площею 3,8 кв.м., передпокій « 1-1» площею 9,5 кв.м., житлову кімнату « 1-5» площею 17,9 кв.м., житлову кімнату « 1-6» площею 12,5 кв.м., передпокій « 1-7» площею 7,9 кв.м., санвузол « 1-8» площею 6,6 кв.м., ганок «а1-1», гараж «Б-1», ворота № 1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсацію за недоотриману частку домоволодіння в сумі 26756 (двадцять шість тисяч сімсот п'ятдесят шість) гривень 50 копійок.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку АДРЕСА_1, площею 300 кв.м., згідно висновку експертів № С-264 за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 30 вересня 2014 року, яка розташована в межах:

Від т. А до т. Н - 1,25м;

Від т. Н до т. С - межа прокладена по лінії розділу житлового будинку;

Від т. С до т. М - 1,0м;

Від т. М до т. Л - межа прокладена по лінії бокового фасаду житлового будинку;

Від т. Л до т. К - межа прокладена по лінії розділу житлового будинку;

Від т. К до т. Ф - 4,43м;

Від т. Ф до т. І - 2,0м;

Від т. І дот. З - 1,11м;

Від т. З дот. Ж - 8,14м;

Від т. Ж до т. Е - 10,68м;

Від т. Е до т. Д - 2,25м;

Від т. Д до т. У- по лінії між гаражем та сараєм;

Від т. У до т. Г- 0,69м;

Від т. Г до т. В - 8,46м;

Відт. В дот. Б - 20,90м;

Від т. Б до т. А - 29,15м.

Для забезпечення підходу до стіни своєї частини житлового будинку для її обслуговування ОСОБА_1 надати безоплатний земельний сервітут площею 4,0 кв. м за рахунок земельної ділянки ОСОБА_2, який на додатку № 1/1 висновку експертів № С-264 за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 30 вересня 2014 року позначений літерами С,М,Л,П,Р,С.

Виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку АДРЕСА_1, площею 300 кв.м., згідно висновку експертів № С-264 за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 30 вересня 2014 року, яка розташована в межах:

Від т. Н до т. О - 4,96м,

Від т. О до т. Г - (16,24+4,81)м;

Від т. Г до т. У - 0,69м;

Від т. У до т. Д - по лінії між гаражем та сараєм;

Від т. Д до т. Е - 2,5м. (межа прокладена під кутом 45° до стіни сараю «Б»);

Від т. Е до т. Ж - 10,68м;

Від т. Ж до т. З - 8,14м;.

Від т. З до т. І - 1,10м;

Від т. І до т. Ф - 2,00м;

Від т. Ф до т. К - 4,43м;

Від т. К до т. Л - межа прокладена по лінії розділу житлового будинку;

Від т. Л до т. М - межа прокладена по лінії бокового фасаду житлового будинку;

Від т. М до т. С - 1,0м;

Від т. С до т. Н - 1,25м;

Для забезпечення підходу до стіни своєї частини житлового будинку для її обслуговування ОСОБА_2 надати безоплатний земельний сервітут площею 6,0 кв.м за рахунок земельної ділянки ОСОБА_1, який на додатку №1/1 висновку експертів № С-264 за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 30 вересня 2014 року позначений літерами Т,Х,І,К,Т.

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння, розташоване за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Ю. К. Овсієнко