Черкаський районний суд Черкаської
і м е н е м У к р а ї н и
16 грудня 2014 року Черкаський районний
суд Черкаської області у складі:
головуючого - судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 та третьої особи - відділу
громадянства, імміграції та реєстрації
фізичних осіб у Черкаській області про
усунення перешкод у здійсненні права
власності та зняття з реєстраційного
Позивач, ОСОБА_1, звернулась в суд з
позовом до ОСОБА_2 та третьої особи -
відділу громадянства, імміграції та
реєстрації фізичних осіб у Черкаській
області про усунення перешкод у
здійсненні права власності та зняття з
реєстраційного обліку, мотивуючи
позовні вимоги тим, що на підставі
договору купівлі - продажу від 06.09.2011
року є власницею домоволодіння, що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1
В домоволодінні, ще минулим власником,
було зареєстровано відповідача по
справі - ОСОБА_2. Даний факт
підтверджується довідкою червоно
слобідської сільської ради від 30.10.2014
року №2935. Проте, на момент оформлення
договору купівлі - продажу і на
теперішній час, вказана особа в
домоволодінні не проживає, ніякими
родинними зв'язками з позивачем не
пов'язана, комунальні послуги не
сплачує. Вказана обставина актом
обстеження житлово - побутових умов від
Реєстрація відповідача в
домоволодінні, що належить позивачу,
призводить до зайвих витрат щодо
сплати комунальних послуг та не
дозволяє їй використовувати належний
житловий будинок в повному обсязі.
В судове засідання позивач не
з'явилась, проте надала суду письмову
заяву, в якій просить справу розглянути
без її участі, позовні вимоги
підтримала в повному обсязі та просила
В судове засідання відповідач ОСОБА_2,
не з'явилась, хоча про дату, час та місце
його проведення була належним чином
повідомлена, будь-яких заяв не
Від представника третьої особи
надійшла письмова заява, в якій він
просить розглянути справу без їх
участі, при прийнятті рішення по справі
- покладаються на розсуд суду.
Дослідивши матеріали справи, у
відсутності відповідача, який в судове
засідання не з'явився, не повідомивши
суд про причини своєї неявки, не
надіславши на адресу суду заяви про
розгляд справи у її відсутності, хоча
про дату, час і місце розгляду справи
була повідомлена належним чином, що не
є перешкодою для розгляду справи по
суті і ухвалення заочного судового
рішення, на підставі наявних у справі
доказів і не заперечення проти цього
позивача, у відповідності до ст.ст. 169,224
ЦПК України, дослідивши матеріали
цивільної справи, суд вважає, що
позовні вимоги позивача підлягають до
повного задоволення з наступних
підстав.

Судом встановлено, що позивач є
власником домоволодіння - житлового
будинку з надвірними спорудами, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1
Черкаська область, що підтверджується
копією договору купівлі - продажу,
довідкою Червонослобідської сільської
ради, копією витягу з реєстру
правочинів ті іншими письмовими
доказами.

Відповідач, ОСОБА_2, хоча і
зареєстрована у будинку, але не
проживає в ньому, її особистих речей в
домоволодінні немає, ніяких зв'язків з
домоволодінням не підтримує, з
реєстраційного обліку не знялась,
оплату комунальних послуг не
проводить, що підтверджується актом
обстеження домоволодіння.

Оскільки відповідач на протязі більш
ніж шість місяців, без поважних причин
не користується житлом з власної
ініціативи, то відповідно до ст.391 ЦК
України, вона може бути визнана особою,
що втратила право користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності
понад встановлені строки в судовому
порядку.

Відповідно до вимог ст.163 ЖК України
відсутність наймача в займаному жилому
приміщені не звільняє його від
виконання обов'язків по утриманні
житла, сплаті платежів. Порушене право
позивача підлягає захисту у судовому
порядку, оскільки позивач не може в
повній мірі реалізувати свої права як
власник будинку, в зв'язку з тим, що
відповідач зареєстрований в ньому.

Тому суд вважає, що позовні вимоги
позивача підлягають до задоволення, та
визнає відповідача ОСОБА_2 такою, що
втратила право користування жилим
будинком, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1

На підставі викладеного, керуючись
ст.391 ЦК України, ст.163 ЖК України, ст.ст.
169,208,209,212-215,224-228,294,295 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та
третьої особи - відділу громадянства,
імміграції та реєстрації фізичних осіб
у Черкаській області про усунення
перешкод у здійсненні права власності
та зняття з реєстраційного обліку,
задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право
користування жилим будинком, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1
Черкаська область та зняти її з
реєстраційного обліку місця
проживання в: АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яку може бути
подано протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
першої інстанції подається до
апеляційного суду Черкаської області
через суд першої інстанції протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Є. П. Тептюк