Справа № 314/7097/13-ц
Провадження № 2/314/284/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Вільнянськ
16
січня 2014 року

Вільнянський районний суд Запорізької
області у складі:

головуючий суддя - Кофанов А.В.,

при секретарі - Лазечна Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до приватного нотаріуса
Вільнянського нотаріального округу
ОСОБА_2 про скасування постанови
нотаріуса, визнання його дій
незаконними та зобов'язання до
вчинення певних дій, -

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1, діючи за довіреністю
в інтересах ОСОБА_3, звернулася до суду
з позовом до приватного нотаріуса
ОСОБА_2, в якому вимагає скасувати
постанову відповідача від 25.10.2013 року
про відмову у вчиненні нотаріальної
дії - посвідченні договору
купівлі-продажу двох земельних
ділянок, визнати незаконними дії
нотаріуса з цього приводу, та
зобов'язати вчинити зазначену
нотаріальну дію.

Як зазначила позивачка у своїй
позовній заяві, ОСОБА_3 на праві
приватної власності належать дві
земельні ділянки загальною площею 6,5832
га, призначених для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва і
розташованих на території
Новогупалівської сільської ради; у
жовтні 2013 року вона як представник
власника звернулася до приватного
нотаріуса ОСОБА_2 з приводу посвідчення
договору купівлі-продажу цих земельних
ділянок згідно вимог ч.4 ст.81 ЗК України
(оскільки позивач є іноземцем, ці
земельні ділянки підлягають
відчуженню протягом року після
прийняття у спадщину); проте відповідач
відмовилася вчиняти цю нотаріальну
дію, винісши відповідну постанову та
обґрунтувавши свою відмову тим, що у
довіреності були відсутні
повноваження на подачу заяви про те, що
земельні ділянки є особистою власністю
довірителя. Вважаючи свої права
порушеними, ОСОБА_1 й звернулася до суду
із зазначеними вимогами.

Судовий розгляд справи, який був
призначений на 21.01.2013 року, за
клопотанням позивачки був
перепризначений на 16.01.2013 року.

У судове засідання позивачка не
з'явилася, проте подала до суду заяву,
згідно якої підтримує заявлений позов
та просить розглянути справу за своєї
відсутності.

Відповідачка приватний нотаріус
ОСОБА_2 позов не визнала, пояснила суду,
що при зверненні позивачки з приводу
посвідчення договору купівлі-продажу
нею не був наданий повний обсяг
документів для вчинення такої
нотаріальної дії, зокрема, були
відсутні документи, що земельні
ділянки були набуті у власність як
спадщина, через що не можна було
впевнитись, що земельні ділянки не є
спільною власністю подружжя; у
довіреності, яку надала позивачка, була
відсутня вказівка, що земельні ділянки
є особистою власністю довірителя, у
зв'язку з чим й було винесено постанову
про відмову у вчиненні нотаріальної
дії.

Суд, заслухавши пояснення сторін та
дослідивши надані йому докази, вважає,
що позов підлягає задоволенню.

Так, ОСОБА_3, який є іноземцем, на праві
приватної власності належать дві
земельні ділянки загальною площею 6,5832
га, призначених для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва і
розташованих на території
Новогупалівської сільської ради. 23.10.2013
року ОСОБА_3 видав позивачці
довіреність, згідно якої уповноважив
її продати зазначені земельні ділянки;
за змістом довіреності, позивачці з
цією метою представляти його в усіх
організаціях та установах, робити від
його імені заяви та вчиняти інші дії, що
пов'язані із виконанням цього
доручення.

З приводу доводів відповідачки про те,
що з наданих документів неможливо
встановити, чи не є земельні ділянки
спільною власністю подружжя, то суду
під час розгляду справи подано рішення
Вільнянського районного суду
Запорізької області від 06.09.2013 року, з
якого вбачається, що право власності на
земельні ділянки ОСОБА_3 набув в
порядку спадкування після померлого
ОСОБА_4 за заповітом.

Згідно п.2 ч.1 ст.57 СК України, особистою
приватною власністю дружини, чоловіка
є майно, набуте нею, ним за час шлюбу,
але на підставі договору дарування або
в порядку спадкування.

Відповідно до ч.4 ст.81 ЗК України, землі
сільськогосподарського призначення,
прийняті у спадщину іноземцями, а також
особами без громадянства, протягом
року підлягають відчуженню.

Таким чином, у судовому засіданні
встановлена відсутність підстав для
відмови у посвідченні договору
купівлі-продажу землі, викладені у
постанові відповідача від 25.10.2013 року.
Інших підстав, які б перешкоджали
вчиненню цієї нотаріальної дії,
відповідачка суду не надала.

Разом з цим, суд не знаходить підстав
для задоволення вимог позивачки щодо
визнання дій нотаріуса незаконними,
оскільки зі змісту оскаржуваної
постанови від 25.10.2013 року вбачається, що
рішення суду від 06.09.2013 року нотаріусу
не подавалося, у зв'язку з чим у
відповідачки не було можливості
встановити підстави набуття ОСОБА_3
права власності на земельні ділянки; ці
недоліки були усунуті позивачкою вже
під час судового розгляду справи.

Враховуючи наведене, позовні вимоги
підлягають задоволенню частково.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10, 60, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до приватного нотаріуса
Вільнянського нотаріального округу
ОСОБА_2 про скасування постанови
нотаріуса та зобов'язання до вчинення
певних дій - задовольнити повністю.

Скасувати постанову про відмову ОСОБА_1
у вчиненні нотаріальної дії -
посвідченні договору купівлі-продажу
землі, винесену 25.10.2013 року приватним
нотаріусом Вільнянською нотаріального
округу Запорізької області ОСОБА_2.

Зобов'язати приватного нотаріуса
Вільнянського нотаріального округу
ОСОБА_2 вчинити нотаріальну дію -
посвідчити договір купівлі-продажу
належних ОСОБА_3 двох земельних
ділянок, розташованих на території
Новогупалівської сільської Ради
Вільнянського району Запорізької
області, загальною площею 6,5832 га, на
підставі довіреності, виданої ОСОБА_3
ОСОБА_1, посвідченої 23.10.2013 року
нотаріусом нотаріального округу
селища Пангоди Надимського району
Ямало-Ненецького автономного округу
Російської Федерації ОСОБА_5

В задоволенні іншої частини позову -
відмовити.

Рішення може бути оскаржене протягом
десяти днів з дня його проголошення
шляхом подання апеляційної скарги до
Апеляційного суду Запорізької області
через Вільнянський районний суд
Запорізької області.

Суддя
А.В.
Кофанов

16.01.2014 року

16.01.2014