Справа № 636 / 3055 / 14-ц
2 / 636 / 1575 / 2014
Р І Ш Е Н Н Я

І МЕ Н Е М У К Р А Ї Н И

20 серпня 2014 року Чугуївський міський
суд Харківської області у складі :

головуючого - судді
Ковригіна О.С.

при секретарі -
Фатєєвої С.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Чугуєві
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на
земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2, в якому просить
визнати договір купівлі-продажу від
14.07.2008 року дійсним, та визнати за нею
право власності право власності на 18/100
часток приватизованої земельної
ділянки, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 площею 0,0254 га. І на якій
розміщені будівлі під літерами А,
А-1, А-2, загальною площею - 174,2 кв.м.,
основною - 134,0 кв.м.; при ній є: а, а1 -
ґанки.

В обґрунтування позову пояснила, що
відповідачка є власницею
приватизованої земельної ділянки, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею
- 0.0254 га , яка належить їй згідно
свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданого Чугуївською
державною нотаріальною конторою 17,11.2006
року р № 1-2270 та Державного акту на
право власності на земельну ділянку
від 20.07.2007 року Серія ЯБ №990876 та
договору дарування приватизованої
земельної ділянки , посвідченого
нотаріусом Чугуївського міського
нотаріального округу Харківської
області ОСОБА_3 16 вересня 2009 року по
реєстру №2881.

14.07.2008 року між позивачем та
відповідачем було укладено договір
купівлі - продажу 18/100 часток
приватизованої земельної ділянки, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 площею
0,0254 га. І на якій розміщені будівлі
під літерами А, А-1, А-2, загальною
площею - 174,2 кв.м., основною - 134,0 кв.м.;
при ній є: а, а1 - ґанки.

З гідно даного договору позивач
розрахувався з відповідачем, передавши
їй у власність 7/100 частин будівлі, які
складаються з приміщення «2», яка
розташована по АДРЕСА_1 та належали їй
на підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно, виданного
виконавчим комітетом Чугуївської
міської ради Харківської області 01
листопада 2004 року та зареєстрованого в
Чугуївському міжміському бюро
технічної інвентаризації 25 листопада
2004 року за № 96, і прийняла майно, а
відповідач, в свою чергу передала
вказане майно у власність позивача за
вказану плату, та зобов'язалася у
відповідності до чинного
законодавства в подальшому
нотаріально посвідчити договір
купівлі - продажу.

Однак, до теперішнього часу вимоги
закону не виконані, відповідач від
нотаріального посвідчення договору
відмовляється посилаючись на обмаль
часу та грошей.

Враховуючи, що сторонами була
досягнута домовленість щодо усіх
істотних умов договору і відбулося
повне його виконання зі сторони
позивача, та зі сторони відповідача,
позивач просить суд визнати за ним
право власності на придбане майно.

Позивач в судове засідання не
з'явилася, від неї надійшла заява в якій
вона підтримала позовні вимоги в
повному обсязі та просила їх
задовольнити (а.с. 28).

Відповідач в судове засідання не
з'явилася, від неї надійшла заява про
визнання позовних вимог та розгляд
справи у її відсутність (а.с. 29).

Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України
вважає за можливе розглядати справу у
відсутність сторін за наявними
доказами справи.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що
рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового
засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК
України, при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі
визнання відповідачем позову, суд, за
наявності для того законних підстав,
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Перевіривши матеріали справи,
дослідивши докази, суд приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню, як такий, що знайшов своє
повне підтвердження в процесі розгляду
справи.

Як встановлено по справі, ОСОБА_2
належить приватизована земельна
ділянка, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, площею - 0.0254 га, згідно
свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданого Чугуївською
державною нотаріальною конторою 17,11.2006
року р № 1-2270 та Державного акту на
право власності на земельну ділянку
від 20.07.2007 року Серія ЯБ №990876 та
договору дарування приватизованої
земельної ділянки , посвідченого
нотаріусом Чугуївського міського
нотаріального округу Харківської
області ОСОБА_3 16 вересня 2009 року по
реєстру №2881 (а.с. 6).

Відповідачка в своїй заяві не
заперечувала проти того, що 14.07.2008 року
був здійснений правочин
купівлі-продажу 18/100 часток
приватизованої земельної ділянки, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 площею
0,0254 га. І на якій розміщені будівлі
під літерами А, А-1, А-2, загальною
площею - 174,2 кв.м., основною - 134,0 кв.м.;
при ній є: а, а1 - ґанки, відповідно до
якого вона (продавець) передала
позивачу нерухоме майно, а ОСОБА_1
(покупець, ) сплатила за неї , передавши
їй у власність 7/100 частин будівлі, які
складаються з приміщення «2», яка
розташована по АДРЕСА_1 та належали їй
на підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно, виданного
виконавчим комітетом Чугуївської
міської ради Харківської області 01
листопада 2004 року та

зареєстрованого в Чугуївському
міжміському бюро технічної
інвентаризації 25 листопада 2004

року за № 96. Таким чином, кожен з них
виконав свої обов'язки відповідно до
ст.655 ЦК України.

За загальними вимогами, додержання
яких є необхідним для чинності
правочину передбаченими п.4 ст. 203 ЦК
України - правочин має вчинятися у
формі, встановленій законом.

Відповідно ст.657 ЦК України, договір
купівлі-продажу нерухомого майна
повинен укладатись у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України
право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи, що між сторонами по справі
була досягнута домовленість щодо усіх
істотних умов договору і відбулося
повне виконання договору - позивачу був
переданий у власність 18/100 часток
приватизованої земельної ділянки, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 площею
0,0254 га, і на якій розміщені будівлі
під літерами А, А-1, А-2, загальною
площею - 174,2 кв.м., основною - 134,0 кв.м.;
при ній є: а, а1 - ґанки, а відповідачу
сплачена вартість цього майна, шляхом
передання їй у власність 7/100 частин
будівлі, які складаються з приміщення
«2», яка розташована по АДРЕСА_1 та
належали їй на підставі свідоцтва про
право власності на нерухоме майно,
виданного виконавчим комітетом
Чугуївської міської ради Харківської
області 01 листопада 2004 року та

зареєстрованого в Чугуївському
міжміському бюро технічної
інвентаризації 25 листопада 2004

року за № 96, що підтверджується
розпискою (а.с. 7), суд вважає правочин
купівлі-продажу дійсним.

Керуючись: ст.ст. 203, 220, 321, 655, 657 ЦК
України, ст. ст. 10, 11, 61, 88, 130, 169, 174, 209, 212,
214-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на
земельну ділянку - задовольнити.

Визнати дійсним договір договір
купівлі-продажу 18/100 часток
приватизованої земельної ділянки, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 площею
0,0254 га - на якій розміщені будівлі
під літерами А, А-1, А-2, загальною
площею - 174,2 кв.м., основною - 134,0 кв.м.,
при ній є: а, а1 - ґанки, укладений 14.07.2008
року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, як за
покупцем по договору купівлі-продажу
від 14.07.2008 року право власності на 18/100
часток приватизованої земельної
ділянки, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 площею 0,0254 га - на якій
розміщені будівлі під літерами А,
А-1, А-2, загальною площею - 174,2 кв.м.,
основною - 134,0 кв.м., при ній є: а, а1 -
ґанки.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Чугуївський міський суд Харківської
області шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк з дня
проголошення рішення.

Суддя -