Справа № 444/1743/14-ц
Провадження № 2/444/745/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повне)

26 вересня 2014 року Жовківський районний
суд Львівської області у складі :

головуючого судді
Мартинишин Я. М.,

при секретарі Садовій І.З.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Жовкві
Львівської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Куликівської
селищної ради Жовківського району
Львівської області, третьої особи, що
не заявляє самостійнихвимог на предмет
спору : Жовківська державна
нотаріальна контора про визнання права
власності на нерпухоме майно , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1, звернулася до суду із
позовом до суду про визнання за ним
права власності на нерухоме майно. Свої
позовні вимоги, які позивач підтримав у
судовому засіданні, мотивує тим, що 16
січня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3
укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку, який посвідчено
приватним нотаріусом Жовківського
районного нотаріального округу ОСОБА_4
Відповідно до даного договору ОСОБА_3
продав їй житловий будинок в АДРЕСА_1.
Так ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.

Після укладення договору купівлі-
продажу житлового будинку Позивач
звернулася до Куликівської селищної
ради із заявою про приватизацію мені
земельної ділянки для обслуговування
житлового будинку. Однак, Куликівська
селищна рада , повідомила, що дана
земельна ділянка передана ОСОБА_3 на
підставі рішення Куликівської
селищної ради від 15.08.2012 року № 25. Однак
зареєструвати своє право власності на
дану ділянку за життя останній не
зареєстрував.

Як вбачається із витягу з
Державного земельного кадастру про
земельні ділянки згадані вище земельні
ділянки в державному земельному
кадастрі зареєстровані за ОСОБА_3 та
перебувають у приватній власності.
Оскільки згадані вище земельна ділянки
не перебувають в комунальній власності
то на такі земельні ділянки не
поширюються повноваження органу
місцевого самоврядування. Слід
зазначити, що рішення Куликівської
селищної ради від 15.08.2012 року № 25
виконано повністю, оскільки земельні
ділянки передано у приватну власність.

Враховуючи наведене, а також те , що у
Куликівської селищної ради не має
підстав для надання дозволу на
приватизацію земельної ділянки для
обслуговування житлового будинку
площею 0,2052 га. за адресою АДРЕСА_1
кадастровий номер 462255600:13:000:0078 . Після
ОСОБА_3 спадкоємців не залишилося. А
тому просить задоволити позов.

Позивачка в судове засідання не
прибула , хоча про час та місце розгляду
справи була повідомлена належним
чином, однак на адрес суд подала
письмову заяву якою просила суд позов
задоволити та справу розглядати за її
відсутності.

Представник відповідача в судове
засідання не прибув, хоча про час та
місце проведення такого був
повідомлений належним чином. Про
причини неявки суд не повідомили, однак
Відповідач Куликівська селищна рада
направила до суду листи про
відсутність заперечень проти позовних
вимог та розгляд справи у відсутності
її представника.

Представник відповідача в судове
засідання не прибув, хоча про час та
місце проведення такого був
повідомлений належним чином. Про
причини неявки суд не повідомили, однак
Відповідач Куликівська селищна рада
направила до суду листи про
відсутність заперечень проти позовних
вимог та розгляд справи у відсутності
її представника.

Представник третьої особи в
судове засідання не прибув, хоча про
час та місце проведення такого був
повідомлений належним чином. Про
причини неявки суд не повідомили, однак
третьою особою, що не заявляє
самостійних вимог на предмет спору :
Жовківскьою державною нотаріальною
конторою Львівької області
направилено до суду листи про
відсутність заперечень проти позовних
вимог та розгляд справи у відсутності
її представника.

Оскільки сторони в судове засідання не
з"явились, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК
України фіксація судового засідання з
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Заслухавши пояснення позивачки,
дослідивши матеріали справи та
перевіривши їх доказами, а відтак,
з»ясувавши дійсні обставини справи,
суд приходить до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_1 належить задоволити з
наступних підстав.

Із договору купівлі-продажу
житлового будинку, який посвідчено
приватним нотаріусом Жовківського
районного нотаріального округу ОСОБА_4
від 16 січня 2014 року, що ОСОБА_3 продав
ОСОБА_1 житловий будинок в АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що
стверджується свідоцтвом про смерть.

Після укладення договору
купівлі-продажу житлового будинку
Позивач звернулася до Куликівської
селищної ради із заявою про
приватизацію земельної ділянки для
обслуговування житлового будинку.

Із листа Куликівської селищної ради
від 16.07.2014р. № 463, остання повідомила, що
дана земельна ділянка передана ОСОБА_3
на підставі рішення Куликівської
селищної ради від 15.08.2012 р. № 25.

Однак зареєструвати своє право
власності на дану ділянку за життя
ОСОБА_3 не зареєстрував.

Із витягу з Державного земельного
кадастру про земельні ділянки
вбачається, що згадана вище земельна
ділянка в державному земельному
кадастрі зареєстровані за ОСОБА_3 та
перебувають у приватній власності.

Відповідно до ст.1 Закону України «
Про Державний земельний кадастр»
державний земельний кадастр - єдина
державна геоінформаційна система
відомостей про землі, розташовані в
межах державного кордону України, їх
цільове призначення, обмеження у їх
використанні, а також дані про
кількісну і якісну характеристику

земель, їх оцінку, про розподіл
земель між власниками і
користувачами;

Державна реєстрація земельної
ділянки - внесення до Державного
земельного кадастру передбачених цим
Законом відомостей про формування
земельної ділянки та присвоєння їй
кадастрового номера.

Статтею 116 Земельного кодексу України
передбачено, що громадяни та юридичні
особи набувають права власності та
права користування земельними
ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування в межах їх повноважень
визначених цим Кодексом або за
результатами аукціону.

Оскільки згадана вище земельна ділянка
не перебувають в комунальній власності
то на таку земельну ділянку не
поширюються повноваження органу
місцевого самоврядування.

Рішення Куликівської селищної ради від
15.08.2012 р. № 25 виконано повністю,
оскільки земельні ділянки передано у
приватну власність.

Як вбачається із пояснень позивача у
ОСОБА_3 не має спадкоємців, а згаданий
життовий будинок та земельна ділянка
були його єдиним нерухомим майном.

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» від 16.04.2004 року №7 органи
місцевого самоврядування не можуть
скасовувати свої попередні рішення,
вносити до них зміни, якщо відповідно
до приписів цих рішень виникли
правовідносини, пов»язані з
реалізацією певних суб»єктивних прав
та охоронюваних законом інтересів, і
суб»єкти цих правовідносин
заперечують проти їх зміни чи
припинення.

Враховуючи наведене у Куликівської
селищної ради не було підстав для
надання дозволу на приватизацію
земельної ділянки для обслуговування
житлового будинку площею 0,2052 га. за
адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер
462255600:13:000:0078.

Відповідно до п.1ст.120 Земельного
кодексу України до особи, яка придбала
житловий будинок, будівлю або споруду,
переходить право власності на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення, у
розмірі встановленому договором.

Якщо договором про відчуження
житлового будинку, будівлі або споруди
розмір земельної ділянки не визначено,
до набувача переходить право власності
на ту частину земельної ділянки, яка
зайнята житловим будинком, будівлею
або спорудою, та на частину земельної
ділянки, яка необхідна для їх
обслуговування.

Згідно діючого на момент спірних
правовідносин та діючих на
сьогоднішній день норм земельного
законодавства, зокрема п.г ч.1 ст.121
Земельного кодексу України громадянам
України мають право на безоплатну
передачу їм земельних ділянок із
земель державної або комунальної
власності в таких розмірах - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку в селах - не більше 0,25 гектара.

Згідно п. 2 ст. 373 Цивільного
кодексу України право власності на
землю гарантується Конституцією
України.

Право власності на землю
(земельну ділянку) набувається і
здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до п.1 ст. 122 Земельного
кодексу України сільські, селищні,
міські ради передають земельні ділянки
у власність або у користування із
земель комунальної власності
відповідних територіальних громад.

Зібрані по справі докази, оцінені судом
належним чином кожен окремо на їх
достовірність та допустимість, а також
їх достатність та взаємний зв'язок у
сукупності, встановлені судом
обставини свідчать про те, що у суду є
всі підстави для задоволення позовних
вимог ОСОБА_1.

Керуючись ст.ст.10,57,60,212-215,294 ЦПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати право власності ОСОБА_1
на земельну ділянку площею 0,2052 га. для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель за адресою АДРЕСА_1
кадастровий номер 462255600:13:000:0078 .

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку на
подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Особи,які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення рішення суду, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через Жовківський
районний суд.

У разі подання апеляційної
скарги рішення ,якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя
Мартинишин Я.
М.