Справа № 318/2104/14-ц Номер
провадження №2/318/470/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" липня 2014 р. Кам'янсько-Дніпровський
районний суд Запорізької області у
складі:

Головуючого судді
Яковлєвої М.С.

При секретарі
Ядрьонової Г.О.

Розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до
Кам'янсько-Дніпровської міської ради
Запорізької області, третя особа без
самостійних вимог:
Кам'янсько-Дніпровська районна
державна нотаріальна контора
Запорізької області, про визнання
права власності, на житловий будинок та
земельну ділянку в порядку
спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із позовом,
в якому зазначає, що 15 листопада 2013 року
рішенням Кам'янсько-Дніпровської
міської ради за № 16 ОСОБА_2 було
передано у власність земельну ділянку
загальною площею 0,1549 га, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, з яких 0,1000 га - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, 0,0549 га - для
індивідуального садівництва. Також цим
рішенням було затверджено технічну
документацію із землеустрою щодо
встановлення меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості), зобов'язано
ОСОБА_2 одержати документ на право
власності на зазначену земельну
ділянку та здійснити державну
реєстрацію.

В процесі подальшого оформлення ОСОБА_2
звернулась до Державного реєстратора
за отриманням витягу з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку. 20.12.2013 року вона отримала
зазначений витяг. Наступним кроком в
оформленні було здійснення реєстрації
в Державній реєстраційній службі
Кам'янсько-Дніпровського РУЮ
Запорізької області для отримання
свідоцтва про право власності на
вказану земельну ділянку. Однак ОСОБА_2
не встигла довести процедуру
оформлення до кінця, так як ІНФОРМАЦІЯ_1
вона померла.

За життя ОСОБА_2 10 лютого 2012 року склала
заповіт, посвідчений державним
нотаріусом ОСОБА_3 за р. № 66. В
зазначеному заповіті ОСОБА_2
розпорядилася своїм майном, заповівши
все належне їй майно, позивачу - ОСОБА_1.
ОСОБА_1 вказує, що вона вчасно
звернулась із заявою про прийняття
спадщини. Нотаріусом було
повідомлено, що їй не може бути видано
свідоцтво про право на спадщину у
зв'язку із відсутністю
правовстановлювальних документів та
інформації про зареєстроване право на
земельну ділянку площею 0,1549 га,
розташовану на території
Кам'янсько-Дніпровської міської ради в
АДРЕСА_1.

ОСОБА_2 на праві власності мала
житловий будинок АДРЕСА_1. На земельну
ділянку розміром 0,1549 га, що розташована
за однією адресою із цим же будинком,
ОСОБА_4 при житті не встигла оформити
правостановлювальні документи, однак
рішення про передачу на її ім'я права
власності вона мала, оформила технічну
документацію із землеустрою, отримала
кадастровий номер земельної ділянки,
отримала витяг з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку, тобто
здійснила всі належні кроки для
оформлення права власності, не встигши
лише отримати свідоцтво про право
власності, оскільки померла
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася
спадщина, яка складалася, з майна:

1) житлового будинку АДРЕСА_1,
позначеним в технічному паспорті
літерою «А» загальною площею 66,2 м2,
житловою площею 40,9 м2, вартістю 94 334,00
грн., та надвірні будівлі і споруди:

- «Пг» - погріб з шийкою, площею 14,20 м2,
вартістю 3904,00 грн.;

- «а» - тамбур, площею 5,30 м2, вартістю 5184,00
грн.;

- «б» - сарай, площею 16,10 м2, вартістю 6612,00
грн.;

- «Б» - літня кухня, площею 32,20 м2,
вартістю 20006,00 грн.;

- «Г» - сарай, площею 10,20 м2, вартістю
3346,00 грн.,

- «Д» - вбиральня, площею 1,00 м2, вартістю
2543,00 грн.,

- «Ж» - сарай, площею 13,0 м2, вартістю 709,00
грн.,

- «З» - теплиця, площею 28,70 м2 вартістю
3298,00 грн.,

- «К» - сарай, площею 3,40 м2 вартістю 451,00
грн.,

- «№ 1» - ворота, вартістю 1650,00 грн.,

- «№ 2» - паркан, вартістю 499,00 грн.,

- «№ 3» - паркан, вартістю 563,00 грн.,

- «№ 4» - паркан, вартістю 203,00 грн.,

- «№ 5» - паркан, вартістю 2016,00 грн.,

- «№ 6» - паркан, вартістю 2159,00 грн.,

- «№ 7» - колодязь, вартістю 1337,00 грн.,

- «№ 8» - свердловина, вартістю 927,00 грн.,

а всього загальною вартістю 149 741,00 грн.

2) земельної ділянки, загальним
розміром 0,1549 га, з них: 0,1000 га - наданої
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, кадастровий номер:
:01:023:0194, та земельної ділянки
розміром 0,0549 га - наданої для
індивідуального садівництва,
кадастровий номер: : 01:023: 0195,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1,
загальною вартістю 78 390,87 грн.

Згідно до технічного паспорту на
вказаній земельній ділянці споруджено
майно, яке визначено як самовільно
побудоване, зокрема: «Д» - вбиральня,
1989 року забудови, «Ж» - сарай, 1970 року
забудови, «З» - теплиця, 1980 року
забудови, «К» - сарай, 1980 року забудови.
Ці споруди було побудовано за життя
спадкодавці та належали їй.

Позивач просить:

Встановити факт володіння на праві
приватної власності ОСОБА_2 до дня її
смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року спорудами: «Д»
- вбиральня, 1989 року забудови, «Ж» -
сарай, 1970 року забудови, «З» - теплиця,
1980 року забудови, «К» - сарай, 1980 року
забудови, розташованими за адресою:
АДРЕСА_1.

Встановити факт володіння на праві
приватної власності ОСОБА_2 до дня її
смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року земельною
ділянкою площею 0,0549 га, наданою для
індивідуального садівництва,
кадастровий номер :01:023:0195,
розташованою за адресою: АДРЕСА_1, та
земельною ділянкою площею 0,1000 га,
наданою для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер :01:023:0194,
розташованою за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в
порядку спадкування за заповітом на
майно:

- житловий будинок АДРЕСА_1, позначений
в технічному паспорті літерою «А»
загальною площею 66,2 м2, житловою площею
40,9 м2, вартістю 94 334,00 грн., та надвірні
будівлі і споруди:

- «Пг» - погріб з шийкою, площею 14,20 м2,
вартістю 3904,00 грн.;

- «а» - тамбур, площею 5,30 м2, вартістю 5184,00
грн.;

- «б» - сарай, площею 16,10 м2, вартістю 6612,00
грн.;

- «Б» - літня кухня, площею 32,20 м2,
вартістю 20006,00 грн.;

- «Г» - сарай, площею 10,20 м2, вартістю
3346,00 грн.,

- «Д» - вбиральня, площею 1,00 м2, вартістю
2543,00 грн.,

- «Ж» - сарай, площею 13,0 м2, вартістю 709,00
грн.,

- «З» - теплиця, площею 28,70 м2 вартістю
3298,00 грн.,

- «К» - сарай, площею 3,40 м2 вартістю 451,00
грн.,

- «№ 1» - ворота, вартістю 1650,00 грн.,

- «№ 2» - паркан, вартістю 499,00 грн.,

- «№ 3» - паркан, вартістю 563,00 грн.,

- «№ 4» - паркан, вартістю 203,00 грн.,

- «№ 5» - паркан, вартістю 2016,00 грн.,

- «№ 6» - паркан, вартістю 2159,00 грн.,

- «№ 7» - колодязь, вартістю 1337,00 грн.,

- «№ 8» - свердловина, вартістю 927,00 грн.,

а всього загальною вартістю 149 741,00 грн.

2) земельні ділянки, загальним розміром
0,1549 га, з них: 0,1000 га - наданої для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, кадастровий номер:
:01:023:0194, та земельної ділянки
розміром 0,0549 га - наданої для
індивідуального садівництва,
кадастровий номер: :01:023:0195,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1,
загальною вартістю 78 390,87 грн.

До судового засідання сторони не
з'явились. Сторона позивача надала
заяву з проханням справу розглядати
без їх участі, просять позов
задовольнити. Відповідач та третя
особа до судового засідання також не
з'явився, надав лист з проханням справу
розглядати без їх участі, заперечень
не мають.

Дослідивши матеріали справи,
проаналізувавши їх окремо та у
сукупності, суд приходить до такого
висновку:

ОСОБА_2 було передано у власність
земельну ділянку загальною площею 0,1549
га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, з
яких 0,1000 га - для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, 0,0549 га
- для індивідуального садівництва, що
підтверджується рішенням
Кам'янсько-Дніпровської міської ради
за № 16 від 15 листопада 2013 року. Цим же
рішенням було затверджено технічну
документацію із землеустрою щодо
встановлення меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості), зобов'язано
ОСОБА_2 одержати документ на право
власності на зазначену земельну
ділянку та здійснити державну
реєстрацію.

ОСОБА_2 звернулась до Державного
реєстратора за отриманням витягу з
Державного земельного кадастру про
земельну ділянку.

20.12.2013 року їй було надано зазначені
витяги. У зв'язку з початком звітного
періоду в Державній реєстраційній
службі Кам'янсько-Дніпрвоського РУЮ
Запорізької області вона не здала
пакети документів для реєстрації та
отримання свідоцтв про право власності
на земельні ділянки.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1, виданим відділом
державної реєстрації актів цивільного
стану реєстраційної служби
Кам'янсько-Дніпровського РУЮ
Запорізької області 17.07.2014 року, копія
якого є в матеріалах справи.

10 лютого 2012 року ОСОБА_2 склала заповіт,
посвідчений державним нотаріусом
ОСОБА_3 за р. № 66. В зазначеному заповіті
ОСОБА_2 розпорядилася своїм майном,
заповівши все належне їй майно, де б
воно не було, і з чого не складалося, і
взагалі все, що буде їй належати на
момент її смерті, і на що за законом
вона матиме право, позивачу ОСОБА_1.

Після відкриття спадщини спадкоємець
вчасно виконала дії по прийняттю
спадщини. Було відкрито спадкову
справу, що підтверджується витягом про
реєстрацію в Спадковому реєстрі № 36351114
від 17.01.2014 року.

Листом з нотаріальної контори від
12.06.2014 року за вих. № с/с 08/2014/02-14 ОСОБА_1
було повідомлено, що їй не може бути
видано свідоцтво про право на спадщину
у зв'язку із відсутністю
правовстановлювальних документів та
інформації про зареєстроване право на
земельну ділянку площею 0,1549 га,
розташовану на території
Кам'янсько-Дніпровської міської ради в
АДРЕСА_1.

ОСОБА_2 на праві власності мала
житловий будинок АДРЕСА_1, який вона
отримала у спадщину після смерті свого
чоловіка ОСОБА_5, померлого 29.10.1990 року.
Зазначена обставина підтверджується
свідоцтвом про право на спадщину за
законом від 20.03.2012 р. за р. № 159 та
витягом про державну реєстрацію прав
№ 33598748 від 26.03.2012 р.

На земельну ділянку розміром 0,1549 га, що
розташована за однією адресою із цим же
будинком, ОСОБА_4 при житті не встигла
оформити правостановлювальні
документи, однак рішення про передачу
на її ім'я права власності вона мала,
оформила технічну документацію із
землеустрою, отримала кадастровий
номер земельної ділянки, отримала
витяг з Державного земельного кадастру
про земельну ділянку, тобто здійснила
всі належні кроки для оформлення права
власності, не встигши лише отримати
свідоцтво про право власності,
оскільки померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася
спадщина, яка складалася, з майна:

1) житлового будинку АДРЕСА_1,
позначеним в технічному паспорті
літерою «А» загальною площею 66,2 м2,
житловою площею 40,9 м2, вартістю 94 334,00
грн., та надвірні будівлі і споруди:

- «Пг» - погріб з шийкою, площею 14,20 м2,
вартістю 3904,00 грн.;

- «а» - тамбур, площею 5,30 м2, вартістю 5184,00
грн.;

- «б» - сарай, площею 16,10 м2, вартістю 6612,00
грн.;

- «Б» - літня кухня, площею 32,20 м2,
вартістю 20006,00 грн.;

- «Г» - сарай, площею 10,20 м2, вартістю
3346,00 грн.,

- «Д» - вбиральня, площею 1,00 м2, вартістю
2543,00 грн.,

- «Ж» - сарай, площею 13,0 м2, вартістю 709,00
грн.,

- «З» - теплиця, площею 28,70 м2 вартістю
3298,00 грн.,

- «К» - сарай, площею 3,40 м2 вартістю 451,00
грн.,

- «№ 1» - ворота, вартістю 1650,00 грн.,

- «№ 2» - паркан, вартістю 499,00 грн.,

- «№ 3» - паркан, вартістю 563,00 грн.,

- «№ 4» - паркан, вартістю 203,00 грн.,

- «№ 5» - паркан, вартістю 2016,00 грн.,

- «№ 6» - паркан, вартістю 2159,00 грн.,

- «№ 7» - колодязь, вартістю 1337,00 грн.,

- «№ 8» - свердловина, вартістю 927,00 грн.,

а всього загальною вартістю 149 741,00 грн.

2) земельної ділянки, загальним
розміром 0,1549 га, з них: 0,1000 га - наданої
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, кадастровий номер:
:01:023:0194, та земельної ділянки
розміром 0,0549 га - наданої для
індивідуального садівництва,
кадастровий номер: : 01:023:0195,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1,
загальною вартістю 78 390,87 грн.

Згідно до технічного паспорту на
вказаній земельній ділянці споруджено
майно, яке визначено як самовільно
побудоване, зокрема: «Д» - вбиральня,
1989 року забудови, «Ж» - сарай, 1970 року
забудови, «З» - теплиця, 1980 року
забудови, «К» - сарай, 1980 року забудови.
Ці споруди було побудовано за життя
спадкодавиці та належали їй.

Згідно до п. 3.2. Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна,
затвердженої наказом Держбуд України
від 24.05.2001 р. за № 127, не належать до
самочинного для одноквартирних
(садибних), дачних та садових будинків:
зведення на земельній ділянці
тимчасових будівель та споруд, навісів,
альтанок, наметів, накриття, сходів,
естакад, літніх душових, теплиць,
свердловин, криниць, люфт-клозетів,
вбиралень, вигрібних ям, замощень,
парканів, відкритих басейнів та
басейнів із накриттям полегшеної
конструкції, погребів, входів в
погреби, підпірних стін, воріт, хвірток,
приямків, терас, ганків та улаштування
чи закриття дверних (віконних) прорізів
у внутрішніх не капітальних стінах,
збільшення або зменшення житлової або
допоміжної площі за рахунок
демонтування або влаштування
перегородок (без порушення капітальних
несучих стін, несучих конструкцій,
опор, балок), комор, утеплення і
оздоблення стін. Внести зміни на
підставі вказаної інструкції ОСОБА_2
могла й сама, зазначені у технічному
паспорті споруди не вважаються
самочинним будівництвом. Технічний
паспорт, який містив дані про самочинне
будівництво, було видано 30.01.2012 року.
Зміни законодавства про те, що такі
споруди не вважаються самочинним
будівництвом, було внесено наказом
Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального
господарства України від 09.08.2012 р. N 404.
За життя ОСОБА_2 з моменту внесення змін
09.08.2012 року до дня її смерті вона не
внесла зміни до технічного паспорту,
які б виключили дані про самочинне
будівництво. На теперішній час,
починаючи з 09.08.2012 року, ці споруди не є
самочинним будівництвом, тому суд
вважає, що в цій частині вимоги також
належить задовольнити.

Як вказується у п. 1 Інформаційного
листу Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних та
кримінальних справ від 27.09.2012 р. №
10-1387/0/4-12 «Про практику застосування
судами при розгляді справ окремих норм
законодавства про власність та
спадкування», відповідно до статті 2
Закону України від 1 липня 2004 року №
1952-IV «Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень -
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень.

Статтею 1216 ЦК України визначено, що
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

На підставі ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 1220 ЦК
України спадщина відкривається
внаслідок смерті особи або оголошення
її померлою. Часом відкриття спадщини є
день смерті особи або день, з якого вона
оголошується померлою.

Статтею 1217 ЦК України визначено, що
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

За приписами ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі
відсутності заповіту, визнання його
недійсним, неприйняття спадщини або
відмови від її прийняття спадкоємцями
за заповітом, а також у разі не
охоплення заповітом усієї спадщини
право на спадкування за законом
одержують особи, визначені у статтях
1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 1258 ЦК України
спадкоємці за законом одержують право
на спадкування почергово.

Стаття 1261 ЦК України встановлює, що у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом.
Спадщину вона прийняла вчасно шляхом
звернення до нотаріальної контори.
Листом від 12.06.2014 року їй було
рекомендовано звернутися до суду, так
як на земельні ділянки немає
правовстановлюючих документів, а ця
нерухомість є єдиним об'єктом.

Таким чином, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги законні,
обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1223, 1258,
1262, 1267 ЦК України, ст.ст. 3, 15, 118, 119 ЦПК
України, п. 1 Інформаційного листу
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ від 27.09.2012 р. № 10-1387/0/4-12 «Про
практику застосування судами при
розгляді справ окремих норм
законодавства про власність та
спадкування», ст. 2 Закону України від 1
липня 2004 року № 1952-IV «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», п. 3.2. Інструкції
про порядок проведення технічної
інвентаризації об'єктів нерухомого
майна, затвердженої наказом Держбуд
України від 24.05.2001 р. за № 127, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до
Кам'янсько-Дніпровської міської ради
Запорізької області, третя особа без
самостійних вимог:
Кам'янсько-Дніпровська районна
державна нотаріальна контора
Запорізької області, про визнання
права власності, на житловий будинок та
земельну ділянку в порядку
спадкування - задовольнити.

Встановити факт володіння на праві
приватної власності ОСОБА_2 до дня її
смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року спорудами: «Д»
- вбиральня, 1989 року забудови, «Ж» -
сарай, 1970 року забудови, «З» - теплиця,
1980 року забудови, «К» - сарай, 1980 року
забудови, розташованими за адресою:
АДРЕСА_1.

Встановити факт володіння на праві
приватної власності ОСОБА_2 до дня її
смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року земельною
ділянкою площею 0,0549 га, наданою для
індивідуального садівництва,
кадастровий номер :01:023:0195,
розташованою за адресою: АДРЕСА_1, та
земельною ділянкою площею 0,1000 га,
наданою для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер :01:023:0194,
розташованою за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в
порядку спадкування за заповітом на
майно:

- житловий будинок АДРЕСА_1, позначений
в технічному паспорті літерою «А»
загальною площею 66,2 м2, житловою площею
40,9 м2, вартістю 94 334,00 грн., та надвірні
будівлі і споруди:

- «Пг» - погріб з шийкою, площею 14,20 м2,
вартістю 3904,00 грн.;

- «а» - тамбур, площею 5,30 м2, вартістю 5184,00
грн.;

- «б» - сарай, площею 16,10 м2, вартістю 6612,00
грн.;

- «Б» - літня кухня, площею 32,20 м2,
вартістю 20006,00 грн.;

- «Г» - сарай, площею 10,20 м2, вартістю
3346,00 грн.,

- «Д» - вбиральня, площею 1,00 м2, вартістю
2543,00 грн.,

- «Ж» - сарай, площею 13,0 м2, вартістю 709,00
грн.,

- «З» - теплиця, площею 28,70 м2 вартістю
3298,00 грн.,

- «К» - сарай, площею 3,40 м2 вартістю 451,00
грн.,

- «№ 1» - ворота, вартістю 1650,00 грн.,

- «№ 2» - паркан, вартістю 499,00 грн.,

- «№ 3» - паркан, вартістю 563,00 грн.,

- «№ 4» - паркан, вартістю 203,00 грн.,

- «№ 5» - паркан, вартістю 2016,00 грн.,

- «№ 6» - паркан, вартістю 2159,00 грн.,

- «№ 7» - колодязь, вартістю 1337,00 грн.,

- «№ 8» - свердловина, вартістю 927,00 грн.,

а всього загальною вартістю 149 741,00 грн.

- земельні ділянки, загальним
розміром 0,1549 га, з них: 0,1000 га - наданої
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, кадастровий номер:
:01:023:0194, та земельної ділянки
розміром 0,0549 га - наданої для
індивідуального садівництва,
кадастровий номер: :01:023:0195,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1,
загальною вартістю 78 390,87 грн.

Рішення суду може бути оскаржено
протягом десяти днів з дня його
проголошення шляхом подання
апеляційної скарги до апеляційного
суду Запорізької області через
Кам'янсько-Дніпровський районний суд
Запорізької області. Особами, що
приймали участь у справі, однак не були
присутніми під час його проголошення, -
протягом цього ж строку з дня отримання
копії рішення.

Суддя
Яковлєва М.С.