№ 2/679/606/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 вересня 2014 року Нетішинський
міський суд Хмельницької області в
складі головуючого Ходоровського Б.В.
при секретарі Котюк Т.А. розглянувши
цивільну справу за позовом
комунального підприємства
Нетішинської міської ради
„Житлово-комунальне об'єднання» до
ОСОБА_1, ОСОБА_2 про відшкодування
збитків, завданих порушенням
зобов'язання, співвідповідачка ОСОБА_3,

ВСТАНОВИВ:

Згідно позовної заяви комунального
підприємства Нетішинської міської
ради „Житлово-комунальне об'єднання»
відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є
наймачами квартири АДРЕСА_1, яка
розташована у багатоповерховому
будинку, який знаходиться у житловому
фонді Нетішинської міської ради.

Комунальне підприємство Нетішинської
міської ради "Житлово-комунальне
об'єднання" надає послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій в м.Нетішин відповідно до
тарифів, затверджених рішеннями
виконавчого комітету Нетішинської
міської ради.

Між КП НМР «ЖКО» та відповідачами
встановилися зобов'язальні відносини
з приводу надання послуг з утримання
будинку та прибудинкової території, що
породжують цивільні права та обов'язки,
оскільки позивач надає
житлово-комунальні послуги, а
відповідачі ними фактично
користуються.

Станом на 01 червня 2014 року сума
заборгованості становить 5109,72 грн.,
яку просить стягнути в примусовому
порядку.

Крім того позивач просить зобов'язати
відповідачів укласти із КП НМР «ЖКО»
договір про надання послуг з утримання
будинку та прибудинкової території.

Ухвалою суду від 13 серпня 2014 року в
якості співвідповідачки притягнута
ОСОБА_3.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, згідно
письмової заяви позов підтримує.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися.

Дослідивши докази по справі суд вважає,
що позов підлягає задоволенню
частково.

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач
зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні
послуги.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦК України,
цивільні права та обов'язки виникають
із дій осіб, що передбачені актами
цивільного законодавства, а також із
дій осіб, що не передбачені цими
актами, але за аналогією породжують
цивільні права та обов'язки.

Відповідно до ст. 10, ст. 13 Закону України
«Про приватизацію державного
житлового фонду» та п. 7 Правил
користування житловим приміщенням,
затверджених Постановою Кабінету
Міністрів України від 08.10.1992 року за №
572, власники приватизованих квартир
зобов'язані сплачувати плату за
утримання будинків та прибудинкової
території у тому ж самому порядку, що і
квартплату.

Згідно статті 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Статтями 19,20,21 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» визначено
обов"язки споживача та виконавця
житлово-комунальних послуг.

Зокрема, виконавець зобовязаний
надавати житлово комунальні послуги
вчасно та відповідної якості згідно із
законодавством та умовами договору, а
також підготувати та укласти із
споживачем договір на надання житлово
комунальних послуг з визначенням
відповідальності за дотримання умов
його виконання згідно з типовим
договором.

Так, згідно довідки КП НМР "ЖКО" № 1822 від
23.06.2014 року ОСОБА_1 1983 року народження,
ОСОБА_3 1977 року народження, ОСОБА_2 2002
року народження, ОСОБА_4 2006 року
народження, ОСОБА_5 2007 року є наймачами
квартири АДРЕСА_1 (а.с.3).

Згідно довідки ОСОБА_1 яка проживає
АДРЕСА_1 станом на 01 червня 2014 року має
заборгованість за користування жилим
приміщенням в сумі 5109,72 грн. (а.с. 4).

Також встановлено, що між сторонами не
укладено договір про надання послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території, однак цивільні права і
обов'язки сторін виникли із
законодавства, яким врегульовані дані
правовідносини.

Необхідність укладення договору на
надання житлово-комунальних послуг
передбачено законом і його укладення
визначено як обов"язок, а не право
сторін.

Суд відмовляє в позові до ОСОБА_2 2002
року народження, оскільки така є
неповнолітньою.

На підставі викладеного та керуючись
ст. 68 ЖК України, статтями 19,20,21 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги»,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_3 на
користь Комунального підприємства
Нетішинської міської ради
„Житлово-комунальне об'єднання» 5109,72
грн. заборгованості за користування
жилим приміщенням станом на 01 червня 2014
року, судові витрати в розмірі 243,60 грн.
і всього 5353,32 грн.

Зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_3 укласти із
Комунальним підприємством
Нетішинської міської ради
„Житлово-комунальне об'єднання»
договір про надання послуг з утримання
будинку та прибудинкової території.

В позові до ОСОБА_2 відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Хмельницької області через
Нетішинський міський суд.

Суддя
Ходоровський Б.В.

Копія вірна:

Суддя
Ходоровський Б.В.