Справа № 572/2890/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 вересня 2014 року
Сарненський районний суд Рівненської
головуючий суддя -
при секретарі -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Сарни цивільну справу за
позовом ПАТ "Державний ощадний банк
Рівненського обласного управління АТ
"Ощадбанк" до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,-
ПАТ "Державний ощадний банк
Рівненського обласного управління АТ
"Ощадбанк" звернулось із позовом до
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
Позивач в обґрунтування позовних
вимог посилається на те, що 19.06.2008 року
між ОСОБА_1 та ПАТ "Державний ощадний
- Рівненського обласного управління АТ
"Ощадбанк" було укладено договір
відновлювальної кредитної лінії №2646,
згідно якого позичальнику був наданий
кредит в розмірі 250 000 грн. строком до
18.06.2018 року зі сплатою 18,70% річних, та з
метою забезпечення виконання умов
даного кредитного договору
позичальником, між ОСОБА_1 та ПАТ
"Державний ощадний банк України" в
обласного управління АТ "Ощадбанк" був
укладений 19.06.2008 року іпотечний договір
нотаріально посвідчений, за умовами
якого предметом іпотеки є нерухоме
майно у виді земельної ділянки та
розташованих на ній: нежитлової
одноповерхової будівлі цеху
фарбування загальною площею 60,0 м.кв. зі
всіма невід"ємними його
приналежностями, нежитлової
одноповерхової будівлі сушилки
загальною площею 77,5 м.кв. зі всіма
невід"ємними її приналежностями,
нежитлової одноповерхової будівлі
столярного цеху загальною площею 118,8
м.кв. зі всіма невід"ємними його
приналежностями, нежитлової
одноповерхової будівлі складу
загальною площею 96,6 м.кв. зі всіма
невід"ємними його приналежностями,
нежитлової одноповерхової будівлі
гаража загальною площею 52,1 м.кв. зі
всіма невід"ємними його
приналежностями, що за адресою:
АДРЕСА_1, належних ОСОБА_1 на праві
приватної власності, однак
позичальник належним чином не виконує
зобов"язання по сплаті кредиту та
відсотків за користування кредитними
коштами згідно доведеного графіку, має
заборгованість по платежах в загальній
сумі 422 987,29 грн., яка складається:
залишок позики - 250 000 грн. (в
т.ч.прострочена заборгованість - 130 200
грн.), нараховані та несплачені
відсотки за користування позикою - 26
289,92 грн., пеня по основному боргу - 50
666,04 грн., пеня по відсотках - 48 233,20 грн.,
три відсотки за прострочену
заборгованість по основному боргу - 8
323,56 грн., три відсотки за прострочену
заборгованість по відсотках - 7 923,62 грн.,
інфляційні втрати - 31 550,95 грн., яка
частково стягувалась рішенням
Сарненського районного суду
Рівненської області від 20.11.2012 року з
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в солідарному порядку,
в зв"язку з чим у позикодавця виникає
право звернути стягнення на предмет
іпотеки з метою задоволення основного
зобов"язання, яке не виконується
позичальником, а тому просить звернути
стягнення по заборгованості за
кредитним договором в загальній сумі
422 987,29 грн. на предмет іпотеки нерухоме
майно у виді земельної ділянки та
розташованих на ній нежитлових
будівель, у спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів з початковою ціною предмету
іпотеки в сумі 118 753 грн., надавши
позивачу право на подання та отримання
в будь-яких установах, підприємствах
або організаціях, органах державної
реєстрації, нотаріусів документів
необхідних для продажу предмета
іпотеки, який на період реалізації
передати в управління ПАТ "Державний
ощадний банк України" в особі ТВБВ
управління АТ "Ощадбанк", стягнути з
відповідача судові витрати.
Представник позивача ПАТ "Державний
ощадний банк України" в особі ТВБВ
управління АТ "Ощадбанк" Кукла В.В.
підтримав позовні вимоги у повному
обсязі та дав пояснення згідно
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не з"явився, хоча про час та місце
розгляду справи був повідомлений
належним чином, заяву про розгляд
справи у його відсутності не подав.
Зі згоди представника позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи на підставі наявних у справі
доказів, що відповідає положенням ст.224
Суд, заслухавши представника
позивача, дослідивши письмові докази,
вважає, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.
Згідно договору відновлювальної
кредитної лінії №2646 від 19.06.2008 року ВАТ
"Державний ощадний банк України",
правонаступником якого згідно
долучених доказів є ПАТ "Державний
ощадний банк України", як кредитор
надав ОСОБА_1 як позичальнику кредит в
розмірі 250 000 грн. строком по 18.06.2018
року зі сплатою відсотків за
користування кредитом 18,70% річних, з
погашенням кредиту щомісячними
платежами, який ОСОБА_1 отримав згідно
розпорядження операційному відділу
від 20.06.2008 року.
В забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором між
позивачем та позичальником ОСОБА_1
укладено іпотечний договір від 19.06.2008
року нотаріально посвідчений, за
умовами якого іпотекодавець ОСОБА_1
добровільно передав в іпотеку
іпотекодержателю ПАТ "Державний
ощадний банк України" в особі ТВБВ
управління АТ "Ощадбанк" належне йому
на праві власності нерухоме майно
згідно свідоцтв про право власності
на нерухоме майно виданих 22.05.2008 року
виконавчим комітетом Тинненської
сільської ради та Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серія ЯД №248478 виданого 23.05.2007 року, а
саме: земельну ділянку та розташовані
на ній нежитлові будівлі, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно висновків про вартість майна
від 08.05.2014 року вартість предмету
іпотеки згідно іпотечного договору від
19.06.2008 року у виді земельної ділянки та
розташованих на ній нежитлових
будівель, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1, та належать на праві власності
ОСОБА_1, становить - 118 753 грн.
Рішенням Сарненського районного
суду Рівненської області від 20.11.2012
року, яке набрало законної сили, з
ОСОБА_1, ОСОБА_2 стягнуто солідарно на
користь Публічного акціонерного
товариства "Державний ощадний банк
України" в особі філії Рівненського
обласного управління АТ "Державний
ощадний банк України" 356 304,36грн. 06 коп.
заборгованості по кредитному договору
та судових витрат, яке не виконане.

Із довідки-розрахунку заборгованості
по кредитному договору №2646 від 19.06.20008
року вбачається, що станом на 23.09.2014
року ОСОБА_1 має заборгованість по
платежах перед банком, яка складається:
залишок позики - 250 000 грн. (в
т.ч.прострочена заборгованість - 130 200
грн.), нараховані та несплачені
відсотки за користування позикою - 26
289,92 грн., пеня по основному боргу - 50
666,04 грн., пеня по відсотках - 48 233,20 грн.,
три відсотки за прострочену
заборгованість по основному боргу - 8
323,56 грн., три відсотки за прострочену
заборгованість по відсотках - 7 923,62 грн.,
інфляційні втрати - 31 550,95 грн., а всього
422 987,29 грн.

Таким чином судом достовірно
встановлено, що позичальник ОСОБА_1
порушив строки повернення кредитної
заборгованості та відсотків за
користування кредитом, а тому позивач
має право звернути стягнення на
предмет іпотеки з метою задоволення
основного зобов"язання, яке не
виконується позичальником.

Згідно з п.6.1 договору іпотеки від
19.06.2008 року, ч.1 ст.33 Закону України "Про
іпотеку" у випадку невиконання чи
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до положень
ст.ст.546,572,575,589,590 ЦК України виконання
зобовязання може забезпечуватись
іпотекою - заставою нерухомого майна,
що залишається у володінні
заставодавця. У разі невиконання
зобовязання, забезпеченого заставою,
заставодержатель (позивач) набуває
право звернення стягнення на предмет
застави, яке здійснюється за рішенням
суду, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Згідно ч.1 ст.35 Закону України "Про
іпотеку" у разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В цьому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов'язань, вимога про
виконання порушеного зобов'язання у не
менш ніж тридцятиденний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги. Якщо протягом
встановленого строку вимога
іпотекодержателя залишається без
задоволення, іпотекодержатель вправі
розпочати звернення стягнення на
предмет іпотеки відповідно до цього
Закону.

Із оглянутих вимоги позивача від
25.04.2012 року про усунення порушення
зобов"язань за кредитним договором від
19.06.2008 року №2646, вимоги позивача від
22.07.2014 року про усунення порушення
зобов"язань за кредитним договором від
19.06.2008 року №2646 ПАТ "Державний ощадний
банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії
- Рівненського обласного управління АТ
"Ощадбанк" дотримався положень ст.35
Закону України "Про іпотеку", дані
вимоги відповідач отримав відповідно
до поштових рекомендованих розписок.

Стаття 39 Закону "Про іпотеку"
передбачає, що у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються загальний розмір вимог та
всі його складові, що підлягають сплаті
іпотекодержателю з вартості предмета
іпотеки; опис нерухомого майна, за
рахунок якого підлягають задоволенню
вимоги іпотекодержателя; заходи щодо
забезпечення збереження предмета
іпотеки або передачі його в управління
на період до його реалізації, якщо такі
необхідні; спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів або застосування процедури
продажу, встановленої статтею 38 цього
Закону; пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації; одночасно з
рішенням про звернення стягнення на
предмет іпотеки суд за заявою
іпотекодержателя виносить рішення про
виселення мешканців за наявності
підстав, передбачених законом, якщо
предметом іпотеки є житловий будинок
або житлове приміщення.

Згідно ч.3 ст.7 Закону України "Про
іпотеку" - якщо інше не встановлено
законом або іпотечним договором,
іпотекою також забезпечуються вимоги
іпотекодержателя щодо відшкодування:
витрат, пов'язаних з пред'явленням
вимоги за основним зобов'язанням і
зверненням стягнення на предмет
іпотеки.

Таким чином, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги ПАТ
"Державний ощадний банк України" в
особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського
обласного управління АТ "Ощадбанк" щодо
звернення стягнення на предмет іпотеки
- нерухоме майно у виді земельної
ділянки та розташованих на ній:
нежитлової одноповерхової будівлі
цеху фарбування загальною площею 60,0
м.кв. зі всіма невід"ємними його
приналежностями, нежитлової
одноповерхової будівлі сушилки
загальною площею 77,5 м.кв. зі всіма
невід"ємними її приналежностями,
нежитлової одноповерхової будівлі
столярного цеху загальною площею 118,8
м.кв. зі всіма невід"ємними його
приналежностями, нежитлової
одноповерхової будівлі складу
загальною площею 96,6 м.кв. зі всіма
невід"ємними його приналежностями,
нежитлової одноповерхової будівлі
гаража загальною площею 52,1 м.кв. зі
всіма невід"ємними його
приналежностями, що за адресою:
АДРЕСА_1, належних ОСОБА_1 на праві
приватної власності, в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором №2646 від 19.06.2008 року, в
загальній сумі 422 987,29 грн., шляхом
продажу вказаного предмета іпотеки на
прилюдних торгах з початковою ціною
предмета іпотеки для його подальшої
реалізації 118 753 грн., та з наданням
позивачу права на подання та отримання
в будь-яких установах, підприємствах
або організаціях, органах державної
реєстрації, нотаріусів документів
необхідних для продажу предмета
іпотеки, який на період реалізації
передати в управління ПАТ "Державний
ощадний банк України" в особі ТВБВ
№10017/0113 філії - Рівненського обласного
управління АТ "Ощадбанк", про стягнення
з відповідача судових витрат
підлягають до задоволення як законні
та обґрунтовані.

Керуючись ст.ст.526, 546, 572, 575, 589, 590
Цивільного кодексу України, ст.ст.7, 12, 33,
34, 38, 39 Закону України "Про іпотеку",
ст.ст. 5, 6, 88, 212-215,224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш
И В :

Позов ПАТ "Державний ощадний банк
України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії -
Рівненського обласного управління АТ
"Ощадбанк" до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки
задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості
за договором відновлювальної
кредитної лінії №2646 від 19.06.2008 року, в
загальній сумі 422 987,29 грн., яка
складається: залишок позики - 250 000 грн.
(в т.ч.прострочена заборгованість - 130 200
грн.), нараховані та несплачені
відсотки за користування позикою - 26
289,92 грн., пеня по основному боргу - 50 666,04
грн., пеня по відсотках - 48 233,20 грн., три
відсотки за прострочену
заборгованість по основному боргу - 8
323,56 грн., три відсотки за прострочену
заборгованість по відсотках - 7 923,62 грн.,
інфляційні втрати - 31 550,95 грн.; звернути
стягнення на предмет іпотеки за
іпотечним договором нотаріально
посвідченим 19.06.2008 року, а саме:
земельну ділянку площею 0,3439 га., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
належної ОСОБА_1 згідно Державного акту
на право власності на земельну ділянку
серія ЯД №248478 виданого 23.05.2007 року, та
розташованих на ній: нежитлову
одноповерхову будівлю цеху фарбування
загальною площею 60,0 м.кв. зі всіма
невід"ємними його приналежностями,
нежитлову одноповерхову будівлю
сушилки загальною площею 77,5 м.кв. зі
всіма невід"ємними її приналежностями,
нежитлову одноповерхову будівлю
столярного цеху загальною площею 118,8
м.кв. зі всіма невід"ємними його
приналежностями, нежитлову
одноповерхову будівлю складу
загальною площею 96,6 м.кв. зі всіма
невід"ємними його приналежностями,
нежитлову одноповерхову будівлю
гаража загальною площею 52,1 м.кв. зі
всіма невід"ємними його
приналежностями, що за адресою:
АДРЕСА_1, належних ОСОБА_1 згідно
свідоцтва про право власності серії
САВ №932951 виданого виконавчим
комітетом Тинненської сільської ради
22.05.2008 року, свідоцтва про право
власності серії САВ №932952 виданого
виконавчим комітетом Тинненської
сільської ради 22.05.2008 року, свідоцтва
про право власності серії САВ №932954
виданого виконавчим комітетом
Тинненської сільської ради 22.05.2008 року,
свідоцтва про право власності серії
САВ №932955 виданого виконавчим
комітетом Тинненської сільської ради
22.05.2008 року, свідоцтва про право
власності серії САВ №932953 виданого
виконавчим комітетом Тинненської
сільської ради 22.05.2008 року, шляхом
продажу вказаних предметів іпотеки на
прилюдних торгах.

Визначити початкову ціну предмету
іпотеки для його подальшої реалізації
в сумі 118 753 (сто вісімнадцять тисяч
сімсот п"ятдесят три) грн.

Надати ПАТ "Державний ощадний банк
України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії -
Рівненського обласного управління АТ
"Ощадбанк" право на подання та
отримання в будь-яких установах,
підприємствах або організаціях, а
також в органах державної реєстрації
прав - структурних підрозділах
територіальних органів Мін"юсту, що
забезпечують реалізацію повноважень
Укрдержреєстру та реєстрації права
власності на нерухоме майно, та
нотаріусів, будь-яких документів (їх
копії, дублікати, витяги з державних
реєстрів, довідки) необхідних для
продажу земельної ділянки площею 0,3439
га. та розташованих на ній: нежитлової
одноповерхової будівлі цеху
фарбування загальною площею 60,0 м.кв. зі
всіма невід"ємними його
приналежностями, нежитлової
одноповерхової будівлі сушилки
загальною площею 77,5 м.кв. зі всіма
невід"ємними її приналежностями,
нежитлової одноповерхової будівлі
столярного цеху загальною площею 118,8
м.кв. зі всіма невід"ємними його
приналежностями, нежитлової
одноповерхової будівлі складу
загальною площею 96,6 м.кв. зі всіма
невід"ємними його приналежностями,
нежитлової одноповерхової будівлі
гаража загальною площею 52,1 м.кв. зі
всіма невід"ємними його
приналежностями, що за адресою:
АДРЕСА_1.

Передати предмет іпотеки на період
реалізації в управління ПАТ "Державний
ощадний банк України" в особі ТВБВ
№10017/0113 філії - Рівненського обласного
управління АТ "Ощадбанк" в порядку ст.34
Закону України "Про іпотеку".

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ
"Державний ощадний банк України" в
особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського
обласного управління АТ "Ощадбанк"
судові витрати по оплаті судового
збору в сумі 243 (двісті сорок три) грн. 60
коп., по оплаті проведення оцінки
предмету іпотеки та складення
експертних звітів в сумі 3000 (три
тисячі) грн.

Рішення може бути оскаржене
позивачем до апеляційного суду
Рівненської області протягом десяти
днів з дня його проголошення, заочне
рішення може бути переглянуте судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, яка може бути подана
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

СУДДЯ: