Справа № 635/8970/14-ц
Провадження № 2/635/3275/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2014 року
сел.
Покотилівка

Харківський районний суд Харківської
області у складі:

головуючого - судді Полєхіна А.Ю.,

за участю секретаря судового засідання
- Смалюк О.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в селищі
Покотилівка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Русько-Тишківської сільської
ради Харківського району Харківської
області про визнання права власності в
порядку спадкування за заповітом,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
Русько-Тишківської сільської ради
Харківського району Харківської
області в якому просить визнати за нею
право власності на житловий будинок
(будинок літ.А-1, веранда - літ. а, веранда
- літ. б, ганок - літ. а1, загальною площею
64,90 кв.м., житловою площею 37,40 кв.м, літня
кухня літ. Б, сарай літ. В, сарай літ. Г,
вбиральня літ. Д, огорожа: №1-ворота з
хвірткою, №2 - огорожа, 1958 року побудови.
) АДРЕСА_1, розташований на земельній
ділянці площею 2600 кв.м. фонду
Русько-Тишківської сільської ради
Харківського району Харківської
області, в порядку спадкування за
заповітом, після смерті ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_3.

В обґрунтування позовних вимог
зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер її
дядько, ОСОБА_3, що підтверджується
свідоцтвом про смерть, який за життя
залишив заповіт, посвідчений
Дергачівською нотаріальною конторою
Харківської області 06 травня 2003 року,
за реєстровим номером 1-1053. Згідно
заповіту все належне ОСОБА_3 майно він
заповів їй, ОСОБА_1 Після смерті ОСОБА_3
відкрилась спадщина за заповітом на
будинок АДРЕСА_1.

29 травня 2013 року приватним нотаріусом
Харківського районного нотаріального
округу Харківської області ОСОБА_4 було
внесено реєстраційний запис про
реєстрацію спадкової справи № 54536468 у
спадковому реєстрі.

13 листопада 2013 року приватний нотаріус
Харківського районного нотаріального
округу Харківської області внесла
постанову, якою у видачі свідоцтва про
право власності за заповітом позивачу
було відмовлено через її неможливість
надати документи, які підтверджують
право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, спорудами та
державну реєстрацію прав померлого
ОСОБА_3 на це нерухоме майно.

Згідно листа КП «ХРБТІ» № 39 від 07
серпня 2013 року зазначений житловий
будинок зареєстровано в по
господарській книзі
Русько-Тишківської сільської ради за №
1275 і головою господарського двору
значиться ОСОБА_3, згідно з довідкою,
виданою виконкомом Русько-Тишківської
сільської ради № 1390 від 31 липня 2013 року
на земельній ділянці знаходяться:
житловий будинок А-1, цегляний 1958 року
побудови, загальною площею 64,90 кв.м.,
житловою площею 37,40 кв.м., літня кухня Б,
сарай В, сарай Г, вбиральня Д, огорожа №
1,2. Самочинних будівель не виявлено.
Вартість майна становить 80999,00 грн. Таку
саме інформацію викладено в довідці
Виконавчого комітету
Русько-Тишківської сільської ради № 1493
від 28 березня 2013 року, крім цього
зазначено, що двір відноситься до
категорії робочих. Земельна ділянка
площею 2600 кв.м. фонду
Русько-Тишківської сільської ради.

Право власності на житловий будинок за
спадкодавцем підтверджується лише
записом в по господарській книзі
сільської ради та тривали фактом
володіння цим майном ОСОБА_3, який,
згідно копії паспорту був
зареєстрований за зазначеною адресою з
1976 року. ОСОБА_3 не оформляв документи
на належне йому нерухоме майно та не
реєстрував його в органах БТІ, тому
позивач, як спадкоємець за заповітом,
не може отримати у нотаріуса свідоцтво
про право на спадщину у зв'язку з чим
вимушена звернутись до суду.

У судове засідання позивач не
з'явилася, надала до суду заяву, в якій
позовні вимоги підтримала та просила
їх задовольнити у повному обсязі,
просила справу слухати за її
відсутності.

Відповідач Русько-Тишківська сільська
рада Харківського району Харківської
області в судове засідання не
з'явилась, про день та час слухання
справи сповіщена належним чином. До
суду надійшла заява, відповідно до якої
відповідач проти позову не заперечує
та просить справу розглядати за
відсутності їх представника.

Виходячи з наведеного, та з того, що в
матеріалах справи є достатньо даних
про права та взаємовідносини сторін,
суд вважає можливим розглянути справу
за відсутності сторін.

Матеріалами справи встановлені
такі факти та відповідні ним
правовідносини.

Право власності на житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1 за
архівними матеріалами КП ХРБТІ станом
на 31 грудня 2012 року не зареєстровано. На
земельній ділянці знаходяться:
житловий будинок А-1, цегляний 1958 року
побудови, загальною площею 64,90 кв.м.,
житловою площею 37,40 кв.м., літня кухня Б,
сарай В, сарай Г, вбиральня Д, огорожа №
1,2. Самочинних будівель станом на 30
липня 2013 року не виявлено. Вартість
майна на день смерті власника
становить 80999,00 грн.

Згідно довідки виданої виконкомом
Русько-Тишківської сільської ради № 1493
від 28 березня 2013 року даний будинок
зареєстровано в по господарській книзі
Русько-Тишківської сільської ради за №
1275, головою господарського двору
значиться ОСОБА_3. Двір відноситься до
категорії робочих. Земельна ділянка
площею 2600 кв.м. фонду
Русько-Тишківської сільської ради.

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, помер ІНФОРМАЦІЯ_3,
що підтверджується свідоцтвом про
смерть від 15 січня 2013 року серія НОМЕР_2.

За життя ОСОБА_3 залишив заповіт
посвідчений Задоріной Т.В., державним
нотаріусом Дергачівської державної
нотаріальної контори Харківської
області 06 травня 2003 року, серія ВАК №
142345. Зареєстровано в реєстрі за № 1-1053.
Згідно заповіту все належне ОСОБА_3
майно, у тому разі і належний йому
житловий будинок з надвірними
будівлями, розташований в АДРЕСА_1, він
заповів позивачці ОСОБА_1.

На день відкриття спадщини заповіт був
чинним.

Позивач ОСОБА_1 своєчасно звернулась
до нотаріальної контори, щоб прийняти
спадщину.

Згідно витягу про реєстрацію в
Спадковому реєстрі 29 травня 2013 року
приватним нотаріусом ОСОБА_4 було
внесено реєстраційний запис про
реєстрацію спадкової справи № 54336468 у
спадковому реєстрі.

13 листопада 2013 року приватний нотаріус
Харківського районного нотаріального
округу Харківської області внесла
постанову, якою у видачі свідоцтва про
право власності за заповітом позивачу
було відмовлено через її неможливість
надати документи, які підтверджують
право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, спорудами та
державну реєстрацію прав померлого
ОСОБА_3 на це нерухоме майно.

На ім'я померлого ОСОБА_3 30 липня 2013 року
КП «ХРБТІ» виготовлено технічний
паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1.

Згідно роз'яснень п.3.1 Листа Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 "Про
судову практику розгляду цивільних
справ про спадкування" - відповідно до
абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності
на нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. З
Закону України від 01 липня 2004 року "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" права на
нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3
зазначеного Закону права на нерухоме
майно, що виникли до набрання чинності
цим Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

При вирішенні спорів про визнання
права власності на спадкове майно
судам слід керуватися законодавством,
яке регулювало виникнення права
власності у самих спадкодавців на
момент закінчення будівництва
будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР
1963 року, Законом України "Про
власність", Законом України від 07
грудня 1990року N 553-ХІІ "Про місцеві Ради
народних депутатів та місцеве і
регіональне самоврядування", Законом
України від 25 грудня 1974 року "Про
державний нотаріат", постановою Ради
Міністрів Української РСР від 11
березня 1985 року N 105 "Про порядок обліку
житлового фонду в Українській РСР",
Вказівками по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів,
затвердженими Центральним
статистичним управлінням СРСР 13 квітня
1979 року за N 112/5, Вказівками по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів,
затвердженими Центральним
статистичним управлінням СРСР 12 травня
1985 року N 5-24-26, Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР від 31 січня 1966 року,
Інструкцією про порядок вчинення
нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР, затвердженою наказом Міністра
юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975
року N 45/5, Інструкцією про порядок
вчинення нотаріальних дій виконавчими
комітетами міських, селищних,
сільських Рад депутатів трудящих,
затвердженою наказом Міністра юстиції
УРСР від 19 січня 1976 року N 1/5, та іншими
нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР підтвердженням приналежності
будинку, який знаходиться в сільському
населеному пункті, можуть бути
відповідні довідки виконавчого
комітету сільської Ради депутатів
трудящих, які видавалися в тому числі і
на підставі записів у погосподарських
книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
виконавчими комітетами міських,
селищних, сільських Рад депутатів
трудящих було затверджено зразки
довідок про право власності
колгоспного (селянського) двору на
жилий будинок та про право власності
робітника чи службовця на жилий
будинок.

За змістом зазначених нормативних
актів виникнення права власності на
житлові будинки, споруди не залежало
від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад
відносилось також питання узаконення
цих будівель та внесення записів про
право власності на будинки за
громадянами у погосподарські книги
місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою
формою статистичного обліку, що
здійснюється в Україні (УРСР) із 1979
року. В погосподарських книгах при
визначенні року побудування
зазначається рік введення в
експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів
УРСР від 11 березня 1985 року N 105 у 1985 - 1988
роках сільськими, селищними, районними
Радами народних депутатів
ухвалювалось рішення щодо оформлення
права власності та реєстрації будинків
у бюро технічної інвентаризації за
даними погосподарських книг сільських,
селищних Рад із додатками списків
громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу України від 13
грудня 1995 року № 56, передбачала
обов'язкову реєстрацію
(інвентаризацію) будинків і
домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4
Інструкції), в тому числі й на підставі
записів у погосподарських книгах (п. 20
Інструкції). Тобто записи у
погосподарських книгах визнавались в
якості актів органів влади (публічних
актів), що підтверджують право
приватної власності.

Право власності на житловий будинок за
спадкодавцем підтверджується лише
записом в погосподарській книзі
сільської ради та тривалим фактом
володіння цим майном ОСОБА_3, який
згідно копії' паспорту був
зареєстрований за зазначеною адресою з
1976 року.

Статтею 392 ЦК України передбачено,
що власник майна може подати позов до
суду про визнання його права власності,
якщо це право оспорюється чи не
визнається іншою особою, чи у разі
втрати ним документу, що посвідчує його
право власності.

Стаття 1216 ЦК України зазначає, що
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків від фізичної особи, яка
померла, до інших осіб.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає,
що позовні вимоги ОСОБА_1 є
обґрунтованими, не суперечать закону
та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 256 ЦПК
України, ст.ст. 392, 1216, 1268, 1269, 1270 ЦК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Русько-Тишківської
сільської ради Харківського району
Харківської області про визнання права
власності в порядку спадкування за
заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
реєстраційний номер облікової картки
платника податків НОМЕР_1, право
власності на житловий будинок (будинок
літ.А-1, веранда - літ. а, веранда - літ. б,
ганок - літ. а1, загальною площею 64,90
кв.м., житловою площею 37,40 кв.м, літня
кухня літ. Б, сарай літ. В, сарай літ. Г,
вбиральня літ. Д, огорожа: №1-ворота з
хвірткою, №2 - огорожа, 1958 року побудови.
) АДРЕСА_1, розташований на земельній
ділянці площею 2600 кв.м. фонду
Русько-Тишківської сільської ради
Харківського району Харківської
області, в порядку спадкування за
заповітом, після смерті ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_3.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя:
А.Ю. Полєхін