Справа № 541/2741/13-ц
Провадження №2/541/26/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

вступна та резолютивна частини

02 червня 2014 року Миргородський
міськрайонний суд Полтавської області
в складі:

головуючого судді
Куцин В. М.

при секретарі
Борисенко М. Б.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Миргород
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про реальний розподіл
квартири та земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

В зв'язку зі складністю рішення, що
потребує значного часу для
обґрунтування доводів сторін суд
вважає за необхідне проголосити
вступну та резолютивну частини
рішення.

Керуючись ст.ст. 367, 368, 372 ЦК України,
ст.ст. 10, 11, 88, 174, 203, 213-215, 294 ЦПК України,
суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право
власності на ? (три четвертих) частини
квартири АДРЕСА_1, виділити в
користування по варіанту розподілу
житлового будинку та надвірних споруд,
згідно заявлених позовних вимог
(додатки №2, 3, зелений колір) висновку
№1081/1082/1083 від 31 січня 2014 року судової
будівельно-технічної та земельно
технічної експертизи:

на 1-му поверсі в основній частині
житлового будинку літ. «А-ІІ»
передпокій 2-1 площею 13,4 кв.м на суму 14551
грн.;

на 2-му поверсі в основній частині
житлового будинку літ.«А-ІІ» сходову
клітку 2-8 площею 8,4 кв.м; передпокій 2-9
площею 17,7 кв.м; комору 2-10 площею 4,0 кв.м.:
кімнату житлову 2-11 площею 13,7 кв.м.,
загальною площею 43,8 кв.м на суму 47564
грн.;

на 1-му поверсі в прибудові літ.«а»
житлового будинку виділити гараж І
площею 21,8 кв.м. на суму 10882 грн.;

на 2-му поверсі в прибудові літ. «а»
житлового будинку виділити комору III
площею 32,2 кв.м на суму 16073 грн.;

Виділити частину погребу літ. «а3» на
суму 11084 грн.

По іншим будівлям і спорудам виділити:
частину сараю «Б» вартістю 37289 грн.;
огорожу №1 - 5985 грн.; вимощення №2 - 2273
грн. у спільне користування;
свердловину №3 вартістю 14627 грн.;
водопровід №4 - 2206 грн. у спільне
користування; газопровід №5 - 103 грн. у
спільне користування, що в цілому
становитиме 64/100 житлового будинку
вартістю 162637 гривень.

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 виділити
будівель і споруд на суму 162637 грн., - що
на 27836 грн. 37) менше, ніж повинно
бути на 3/4 ідеальні частки
домоволодіння.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на ?
(одну четверту) частини квартири
АДРЕСА_1, виділити в користування по
варіанту розподілу житлового будинку
та надвірних споруд, згідно заявлених
позовних вимог (додатки №2, 3, рожевий
колір) висновку №1081/1082/1083 від 31 січня 2014
року судової будівельно-технічної та
земельно технічної експертизи:

на 1-му поверсі в основній частині
житлового будинку літ. «А-ІІ» коридор 2-2
площею 7,0 кв.м; котельню 2-3- 5,1 кв.м;
вбиральню 2-4 - 1,5 кв.м; ванну 2-5 - 3,0 кв.м;
кухню 2-6 площею - 14,2 кв.м; житлову
кімнату 2-7 - 19,3 кв.м.;

на 1-му поверсі в основній частині
житлового будинку літ. «А-ІІ» площу 50,1
кв.м на суму 54405 грн.;

на 1-му поверсі в прибудові літ.«а»
житлового будинку комору 2-12 площею 8,4
кв.м. вартістю 4193 грн.

Виділити частину погребу літ.«а3» на
суму 7012 грн.

По іншим будівлям і спорудам виділити:
частину сараю літ. «Б» вартістю 17036 грн.;
огорожу №1 - 4100 грн.; вимощення №2 - 2272
грн. у спільне користування; водопровід
№4 -2206 грн. у спільне користування;
газопровід №5 - 103 грн. у спільне
користування, що в цілому становитиме
36/100 житлового будинку вартістю 91327
гривень.

ОСОБА_4 виділити будівель і споруд на
суму 91327 грн., що на 27836 грн. (91327-63491)
більше, ніж повинно бути на 1/4 ідеальну
частку домоволодіння.

Зобов'язати ОСОБА_4 між приміщеннями 2-2
і 2-7 пробити дверний отвір.

Зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в
перегородці між кімнатами 2-1 і 2-2
замурувати дверний отвір.

Зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 обладнати власні квартири
самостійними системами опалення,
газопостачання, водопостачання,
електропостачання та каналізації.

Зовнішні мережі газопостачання,
водопостачання, електропостачання
залишити в спільному користуванні
ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Усі переустаткування житлового
будинку провести відповідно до вимог
ДБН А.3.1-5-2009 «Організація будівельного
виробництва» і «Положення про порядок
надання дозволу на виконання
будівельних робіт». Дозвіл на
виконання будівельних робіт надається
інспекціями державного
архітектурно-будівельного контролю на
підставі затвердженої у встановленому
порядку проектної документації, при
наявності дозволу виконкому місцевої
ради, газового господарства і пожежної
інспекції.

Інженерні системи опалення,
водопостачання, каналізації,
газопостачання та електропостачання
кожної виділеної частки будівлі
розробити з ініціативи власників
відповідними спеціалізованими
установами та узгодити в органах
місцевого самоврядування в
установленому законом порядку.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою площею 1000 кв.м. (на 3/4
частини - 750 кв.м. на ? частину - 250 кв. м.)
АДРЕСА_1 відповідно до варіанту
розподілу житлового будинку,
розробленого згідно позовних вимог
співвласників (додаток №7) висновку
№1081/1082/1083 від 31 січня 2014 року судової
будівельно-технічної та земельно
технічної експертизи.

Співвласникам квартири ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 виділити в спільне сумісне
користування земельну ділянку площею
627,9 кв.м, яка складається з трьох
ділянок площами 550,5 кв.м., 69,6 кв.м. та 7,8
кв.м. (зелений колір).

Співвласнику квартири ОСОБА_4 виділити
в особисте користування земельну
ділянку площею 127,9 кв.м, яка складається
з двох ділянок площами 122, 1 кв.м та 5,8 кв.
м. (рожевий колір).

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 залишити
у спільному користуванні земельну
ділянку площею 244,2 кв.м (сірий колір).

За відхилення від вартості часток, що
виділяються сторонам, від вартості, яка
приходиться на їх частини - стягнути з
ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_3
27836 (двадцять сім тисяч вісімсот
тридцять шість ) гривень.

Надати право позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 користуватися частиною
приміщень квартири, які передані у
власність відповідачу ОСОБА_4: кухня,
ванна кімната, туалетна кімната та
системами водопостачання,
водовідведення, газопостачання,
електропостачання на період
проведення переобладнання квартири,
але не більше ніж до 15 жовтня 2014 року.

Стягнути з ОСОБА_4 892 (вісімсот
дев'яносто дві) гривні 36 копійок
судового збору на користь держави.

Рішення може бути оскаржено шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з часу отримання копії рішення
через Миргородський міськрайонний суд
до Апеляційного суду Полтавської
області.

Суддя: В. М. Куцин