Справа № 387/116/14-ц
Номер провадження по справі 2/387/68/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 травня 2014 року
смт.
Добровеличківка
Добровеличківський районний суд
Кіровоградської області

в складі: головуючого судді
Кучеренко О.
П.

при секретарі
Поляруш
С.Ю.

з участю позивача
ОСОБА_1

з участю представника позивача
ОСОБА_2

з участю представника відповідача

Матковської Н.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт.
Добровеличківка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Згода" про
визнання договору оренди землі
недійсним,-

В С Т А Н О В
И В :

Позивач звернулася до суду з
позовом до відповідача про визнання
договору оренди землі недійсним, в
якому зазначила, що 23.06.2009 року вона
одержала свідоцтво про право на
спадщину за заповітом. Спадкове майно
складалось із права власності на все
майно ОСОБА_4 в тому числі й на земельну
ділянку спадкодавця площею 4,66 га.,
розташованої на території
Новолутківської сільської ради,
Добровеличківського району,
Кіровоградської області. Дана земля
перебувала у користуванні ТОВ "Згода"
вона звернулась до керівництва
товариства за роз'ясненнями щодо
подальшого користування земельною
ділянкою, та їй було запропоновано
надати копію паспорту та коду. Після
чого вона на протязі 2009-2011 років
одержувала оренду плату за належну їй
земельну ділянку. Випадково в серпні 2012
року вона дізналась що уклала договір
від 17.01.2012 року з ТОВ "Згода" строком на 10
років, коли вона звернулась до
керівництва товариства за роз'ясненням
їй надали договір, ознайомившись з цим
договором вона побачила , що її підпис
підроблений на договорі та на акті
прийому-передачі земельної ділянки.
Даного договору вона не підписувала, що
спонукало позивача звернутися до суду
з відповідним позовом.

Позивач та її представник в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримали повністю, та обгрунтували
їх обставинами , викладеними у
позовній заяві. Просять позов
задовольнити.

Представник відповідача в
судовому засіданні проти позову
заперечує , просить відмовити в
задоволенні позову.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає встановленими наступні
фактичні обставини справи та
відповідні їм правовідносини:

Згідно свідоцтва про право на
спадщину по заповіту від 23.06.2009 року,
після смерті ОСОБА_4, ОСОБА_1 належить
земельна ділянка для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 4,66 га., яка розташована на
території Новолутківської сільської
ради Добровеличківського району
Кіровоградської області( а.с . 6).

Згідно договору оренди землі від
17.01.2012 року, укладеного між ОСОБА_1 та
ТОВ "Згода" смт. Добровеличківка
Кіровоградської області, який
зареєстрований у відділі держкомзему у
Добровеличківському районі
Кіровоградської області 23.04.2012 року за
№ 03438, встановлено, що перша
передала останньому в оренду строком
на 10 років належну їй земельну ділянку
площею 4,66 га., орендна плата становить 5
% від нормативної грошової оцінки
земельної ділянки .

Також до договору оренди
земельної ділянки укладено акт
прийому-передачі земельної ділянки від
23.04.2012 року ( а.с. 9).

Як вбачається з висновку
судово-почеркознавчої експертизи № 417
від 18 квітня 2014 року, проведеної за
ухвалою суду, підпис від імені ОСОБА_1
в договорі оренди земельної ділянки
від 17.01.2012 року , укладеного між ОСОБА_1
та ТОВ "Згода" смт.Добровеличківка
Кіровоградської області, який
зареєстрований у відділі держкомзему у
Добровеличківському районі
Кіровоградської області 23.04.2012 року за
№ 03438 та акті прийому-передачі
земельної ділянки в розмірі 4,66 га,
виконані не самою ОСОБА_1, а іншою
особою.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодеком, звернутись
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

За правилами ч.1 ст. 2 Закону
України "Про оренду землі" відносини,
пов'язані з орендою землі, регулюються
Земельним кодексом України, Цивільним
кодексом України, цим Законом,
законами України, іншими
нормативно-правовими актами,
прийнятими відповідно до них, а також
договором оренди землі.

Орендарі набувають права оренди
земельної ділянки на підставах і в
порядку, передбачених Земельним
кодексом України, Цивільним кодексом
України, Господарським кодексом
України, цим та іншими законами України
і договором оренди землі, відповідно до
вимог ч.1 ст. 6 Закону України "Про
оренду землі".

Згідно із ч. 1 ст. 638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору. Істотними
умовами договору є умови про предмет
договору та умови, що визначені
законодавством як істотні.

Відповідно до ч. 2 ст. 792 ЦК України
відносини щодо найму (оренди) земельної
ділянки регулюються законом.

Порядок набуття, реалізації і
припинення права на оренду земельної
ділянки та укладення договорів оренди
урегульований Законом України "Про
оренду землі", ч. 1 ст. 15 якого визначені
істотні умови договору оренди.

Відсутність у договорі оренди
землі однієї з істотних умов,
передбачених ст.15 Закону України "Про
оренду землі", а також порушення вимог
статей 4-6, 11, 17, 19, цього Закону є
підставою для відмови в державній
реєстрації договору оренди, а також для
визнання договору недійсним
відповідно до закону. У силу положень
цієї статті Закону акт
приймання-передачі об'єкта оренди
виступає невід'ємною частиною договору
оренди.

Укладений договір визнається
недійсним на підставі ст. 215 ЦК України
при недодержанні в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені частинами
першою-третьою, п'ятою та шостою ст. 203
ЦПК України.

Згідно з вимогами ч. 3 ст. 203 ЦК
України волевиявлення учасника
правочину має бути вільним і
відповідати його внутрішній волі.

Постановою Пленуму Верховного
Суду України від 06.11.2009 року за N 9 "Про
судову практику розгляду цивільних
справ про визнання правочинів
недійсними" (далі постанова Пленуму
ВСУ), зокрема п.8 визначено, що
відповідно до частини першої статті 215
ЦК України підставою недійсності
правочину є недодержання
стороною (сторонами) вимог, які
встановлені статтею 203 ЦК, саме на
момент вчинення правочину.

Частиною 1 ст.14 Закону України "Про
оренду землі" передбачено, що договір
оренди землі укладається у письмовій
формі.

Правочин вважається таким, що
вчинений у письмовій формі, якщо він
підписаний його стороною (сторонами) ,
відповідно до вимог ч.2 ст. 207 ЦК
України.

З врахуванням викладеного суд
дійшов до висновку, що договір оренди
земельної ділянки укладений між
сторонами є недійсним, так як
підписаний не позивачем, а іншою
особою.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати .

Отже з відповідача слід стягнути
на користь позивача понесені ним
судові витрати в сумі 4196,69 гривень.

На підставі ст.ст. 203,207,215,626, 638,792 ЦК
України, Закону України " Про оренду
землі" від 06.10.1998 року № 161-ХІV із
змінами та доповненнями, , керуючись
ст.ст. 3,4, 8,10,11,27, 57, 60,88, 209, 212-215, 218 ЦПК
України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ТОВ "Згода" смт.
Добровеличківка Кіровоградської
області про визнання договору оренди
землі недійсним - задовольнити
повністю.

Визнати недійсним договір
оренди землі від 17.01.2012 року , який
зареєстрований у відділі держкомзему у
Добровеличківському районі
Кіровоградської області 23.04.2012 року за
№ 03438 на земельну ділянку
площею 4,66 га , яка знаходиться на
території Новолутківської сільської
ради Добровеличківського району
Кіровоградської області , укладеного
між ОСОБА_1 та ТОВ "Згода " смт.
Добровеличківка Кіровоградської
області .

Стягнути з ТОВ " Згода " вул.
Леніна 84 смт. Добровеличківка
Кіровоградської області р/р в
ПАТ " Райффайзен Банк Аваль " м. Київ
МФО 380805 , код 23100419, ід.
податк. номер № 56 , св. № 100268554 на
користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки
та жительки АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_2 понесені нею судові
витрати по справі в розмірі 4196,69
гривень ( чотири тисячі сто дев"яносто
шість гривні 69 копійок).

Рішення суду може бути оскаржене
в апеляційному порядку до
апеляційного суду Кіровоградської
області в 10-денний строк з дня його
проголошення, шляхом подачі
апеляційної скарги через суд першої
інстанції.

Суддя Добровеличківського районного
суду

Кіровоградської області
О. П.
Кучеренко