Провадження № 576/2066/14-ц,
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(вступна та резолютивна частини)

26 вересня 2014 року Глухівський
міськрайонний суд Сумської області в
складі:

головуючого судді Кривцової Г.В.,

при секретарі Тищенко Н.М.,

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Глухів
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Глухівської міської ради Сумської
області про визнання права власності
на нерухоме спадкове майно (квартиру), -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Глухівської
міської ради Сумської області про
визнання права власності на нерухоме
спадкове майно (квартиру) -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на нерухоме спадкове майно -
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 43,4
кв.м, житловою площею 19,0 кв.м., що
належала її померлій матері - ОСОБА_4 на
підставі договору купівлі-продажу
нерухомості, виданого філією Товарної
біржі «Українська» № 1908 від 15.03.2001 року
за р. № 146961.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Апеляційного суду
Сумської області через Глухівський
міськрайонний суд протягом десяти днів
з дня його проголошення. У разі якщо
рішення було постановлено без участі
особи, яка його оскаржує, апеляційна
скарга подається протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на подання
апеляційної скарги, якщо скаргу не було
подано.

Повне рішення суду буде складено 30
вересня 2014 року.

СУДДЯ

Провадження № 576/2066/14-ц,

2/576/556/14

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26 вересня 2014 року Глухівський
міськрайонний суд Сумської області в
складі:

головуючого судді Кривцової Г.В.,

при секретарі Тищенко Н.М.,

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Глухів
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Глухівської міської ради Сумської
області про визнання права власності
на нерухоме спадкове майно (квартиру), -

В С Т А Н О В И В :

27 серпня 2014 року ОСОБА_2
звернулася до суду з зазначеним
позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_4 померла її мати ОСОБА_4, яка
була власником квартири за адресою:
АДРЕСА_1, яку вона купила згідно
договору купівлі-продажу нерухомості,
виданого філією Товарної Біржі
«Українська» № 1908 від 15.03.2001 року за р.
№ 146961.

Шлюб між матір'ю та батьком позивачки
був розірваний раніше, ще 26.06.1997 року.

На момент смерті матері позивачка була
малолітньою і проживала з матір'ю у
вказаній квартирі за адресою: АДРЕСА_1.

Після смерті матері позивачка
залишилась без батьківського
піклування, в зв'язку з чим їй було
призначено опікуна.

Позивач зазначає, що після смерті
матері вона є єдиним спадкоємцем
вказаної квартири, фактично вона
прийняла спадщину, так як проживала в
цій квартирі разом з матір'ю на момент
її смерті і була неповнолітньою на цей
момент.

Інших спадкоємців немає, а батько
розірвав шлюб з матір'ю ще у 1997 році,
тобто до придбання нею даної квартири.

По досягненню повноліття позивачка
звернулась до нотаріуса з заявою про
видачу свідоцтва про право на спадщину,
однак їй було відмовлено в зв'язку з
відсутністю правовстановлюючого
документу, що підтверджує право
власності померлої на вказану
квартиру.

Знайти вказаний правовстановлюючий
документ не вдалось, а Глухівське БТІ
надало відповідь, що інформаційну
довідку, за ким зареєстрована квартира
АДРЕСА_1 - надати неможливо, тому що
загублена інвентарна справа.

Тому позивач вимушена звернутись до
суду з позовом про визнання за нею
права власності на квартиру АДРЕСА_1 в
порядку спадкування після смерті її
матері ОСОБА_4, так як іншим чином
вирішити це питання не виявляється
можливим.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав в
повному обсязі, обґрунтовував позов
доводами, що викладені в позовній
заяві. Також пояснив, що інформацію про
наявність в минулому договору
купівлі-продажу квартири вдалося
дізнатися у Глухівському БТІ, оскільки
там хоча і не збереглась інвентарна
справа, але збереглась реєстрова книга
№ 22 за 2001 рік, в якій є запис за
реєстровим номером 3679 (сторінка 112), з
якого вбачається, що ОСОБА_4 купила
квартиру АДРЕСА_1 у ОСОБА_5 за договором
купівлі-продажу нерухомості, виданого
філією Товарної Біржі «Українська» №
1908 15.03.2001 року за реєстраційним номером
146961.

Представник позивача також пояснив, що
вони також намагались розшукати філію
Товарної Біржі «Українська», щоб
отримати примірник договору
купівлі-продажу, однак місце
знаходження даної організації на даний
час не відоме, а будь-які її адреси,
контакти, архіви - встановити не
виявилось можливим.

Представник відповідача Глухівської
міської ради Сумської області в судове
засідання не з'явився, подав письмову
заяву про розгляд справи без його
участі, позовні вимоги визнає в повному
обсязі (а.с. 39).

Вивчивши матеріали справи, дослідивши
докази, заслухавши пояснення
представника позивача, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що постановою
нотаріуса від 23 липня 2014 року було
відмовлено ОСОБА_2 у видачі свідоцтва
про право на спадщину за законом після
смерті ОСОБА_4 в зв'язку з тим, що
відсутній правовстановлюючий документ
на спадкове майно (а.с. 14).

З копії свідоцтва про народження
вбачається, що батьками ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, є ОСОБА_4 та ОСОБА_6 (а.с. 7).

Як вбачається із копії свідоцтва
про розірвання шлюбу, мати та батько
позивачки розірвали шлюб 26.06.1997 року
(а.с. 7, зворот).

З копії свідоцтва про смерть
вбачається, що ОСОБА_4 померла
ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 6).

З копій рішень виконавчого
комітету Глухівської міської ради № 242
від 28.07.2005 року, № 398 від 25.12.2008 року, № 154
від 18.06.2009 року вбачається, що в зв'язку
із смертю матері та знаходженням
батька в місцях позбавлення волі, над
малолітньою ОСОБА_2 була встановлена
опіка та призначались опікуни, та
надано їй статус дитини, позбавленої
батьківського піклування (а.с. 8, 8
зворот, 10 зворот)

Рішенням Глухівського
міськрайонного суду від 28.05.2013 року
ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, був позбавлений
батьківських прав відносно його доньки
- ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 9).

Суд приймає до уваги, що отримати
свідоцтво про право на спадщину за
законом на квартиру після смерті
матері ОСОБА_4 позивачка ОСОБА_2 у
встановленому законом порядку не
змогла, так як втрачений
правовстановлюючий документ,
підтверджуючий право власності на
квартиру АДРЕСА_1.

При цьому суд приймає до уваги, що факт
проживання померлої ОСОБА_4 у вказаній
квартирі з 16.03.2003 року і по день смерті
підтверджується поквартирною карткою
(а.с.11), карткою прописки (а.с. 11 зворот),
довідкою виконкому Глухівської
міської ради про те, що ОСОБА_4 дійсно
була зареєстрована і проживала до дня
смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 за адресою: АДРЕСА_1,
і з нею на день смерті проживала її
донька ОСОБА_2, а в даний час в квартирі
ніхто не мешкає (а.с.12), довідкою голови
квартального комітету (а.с.12 зворот).

Крім того, як вбачається з копії
технічного паспорту на квартиру за
адресою: АДРЕСА_1, її власником
зазначена ОСОБА_4, а попереднім
власником ОСОБА_5 (а.с.16-17).

З копії реєстрової книги № 22 на будинки
та домоволодіння, належні громадянам
(реєстраційні номери 3624 - 3765)
вбачається, що у даній книзі є запис за
реєстровим номером 3679 (сторінка 112), з
якого вбачається, що ОСОБА_4 купила
квартиру АДРЕСА_1 у ОСОБА_5 за договором
купівлі-продажу нерухомості, виданого
філією Товарної Біржі «Українська» №
1908 15.03.2001 року за реєстраційним номером
146961 (а.с. 15 - 15 зворот).

Будь-якої іншої інформації щодо
квартири АДРЕСА_1 - КП «Глухівське БТІ»
не надало, в зв'язку з тим, що була
загублена інвентарна справа (а.с.18)

Будь-якої інформації з філії Товарної
Біржі «Українська» щодо договору
купівлі-продажу нерухомості, виданого
філією Товарної Біржі «Українська» №
1908 15.03.2001 року за реєстраційним номером
146961 - отримати не виявилось можливим, в
зв'язку з відсутністю відомостей про
дійсну адресу вказаної організації та
взагалі існування даної організації на
даний час (а.с. 14 зворот, 46, 55).

Судом було встановлено адресу
реєстрації та фактичного проживання
попереднього власника квартири -
ОСОБА_5, з'ясовано, що її прізвище
змінено на ОСОБА_5, і вказана особа була
викликана в суд в якості свідка (а.с.45,
49, 51).

Допитана в суді в якості свідка ОСОБА_5
пояснила, що вона дійсно у 2001 році
продала свою квартиру за адресою
АДРЕСА_1 молодій жінці на ім'я ОСОБА_4,
договір купівлі-продажу вони
оформлювали у якійсь організації,
точну назву якої не пам'ятає, можливо і
товарна біржа, яка була розташована на
третьому поверсі будинку побуту в м.
Глухів. До нотаріуса не звертались.
Оформлення всіх документів взяла на
себе покупець ОСОБА_4. Примірник
договору купівлі продажу вона (свідок)
на руки не отримувала, та він їй і не був
потрібен. Так як гроші за продану
квартиру вона отримала, то будь-яких
претензій до покупця ОСОБА_4 щодо
вказаної квартири у неї не було, і вона
віддала ОСОБА_4 всі книжки на
комунальні платежі по цій квартирі, а
сама виписалась з даної квартири, і
більше цю жінку ОСОБА_4 не зустрічала.
Пам'ятає, що з ОСОБА_4 була маленька
дівчинка, її донька, на ім'я чи ОСОБА_2,
чи ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Виходячи зі змісту ч. 3, 4 ст. 1268 ЦК
України, спадкоємець, який постійно
проживав разом із спадкодавцем на час
відкриття спадщини, вважається таким,
що прийняв спадщину, якщо протягом
строку він не заявив про відмову від
неї. Малолітня особа вважається такою,
що прийняла спадщину.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_2
на момент смерті її матері не
виповнилось 8 років, і вона проживала
разом з матір'ю, її опікуни не
відмовлялись від прийняття спадщини.

Будь-які інші можливі спадкоємці із
заявами про прийняття спадщини після
смерті ОСОБА_4 не звертались.

За вказаних обставин, суд приходить до
висновку, що ОСОБА_8 є єдиною
спадкоємицею, яка прийняла спадщину
після смерті її матері ОСОБА_4

Судом встановлено, що та обставина, що
померла ОСОБА_4 була власником квартири
за адресою АДРЕСА_1 - ніким не
оспорювалась і не оспорюється.

Той факт, що ОСОБА_4 (покупець) дійсно
укладала договір купівлі-продажу
квартири з продавцем ОСОБА_5 (продавцем)
- знайшов своє підтвердження в суді.

З пояснень позивачки, викладених нею у
позові, вбачається, що
правовстановлюючий документ на
квартиру, а саме: договір
купівлі-продажу нерухомості від 15.03.2001
року, укладений її матір'ю ОСОБА_4, був
втрачений за невідомих обставин і
після смерті спадкодавця не зміг бути
відновлений.

При цьому суд бере до уваги, що на час
смерті матері ОСОБА_2 була малолітньою
і не могла усвідомлювати необхідність
пошуку та збереження
правовстановлюючих документів на
квартиру, відновлення втрачених
документів, тощо.

За вказаних обставин, суд вважає, що в
даному випадку права і інтереси
спадкоємця, який був малолітнім на час
відкриття спадщини, підлягають
захисту.

Суд також враховує те, що відповідач
Глухівська міська рада не заперечує
проти визнання за позивачкою ОСОБА_2
права власності в порядку спадкування
на вказану квартиру, і дане право ніким
не оспорюється.

За вказаних обставин, суд вважає
необхідним визнати за ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на
нерухоме спадкове майно - квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 43,4 кв.м,
житловою площею 19,0 кв.м, що належала її
померлій матері - ОСОБА_4 на підставі
договору купівлі-продажу нерухомості,
виданого філією Товарної біржі
«Українська» № 1908 від 15.03.2001 року за р.
№ 146961.

На підставі ст.ст. 16, 1258, 1261, 1268 ЦК
України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-214, 215,
218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Глухівської
міської ради Сумської області про
визнання права власності на нерухоме
спадкове майно (квартиру) -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на нерухоме спадкове майно -
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 43,4
кв.м, житловою площею 19,0 кв.м, що
належала її померлій матері - ОСОБА_4 на
підставі договору купівлі-продажу
нерухомості, виданого філією Товарної
біржі «Українська» № 1908 від 15.03.2001 року
за р. № 146961.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Апеляційного суду
Сумської області через Глухівський
міськрайонний суд протягом десяти днів
з дня його проголошення. У разі якщо
рішення було постановлено без участі
особи, яка його оскаржує, апеляційна
скарга подається протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на подання
апеляційної скарги, якщо скаргу не було
подано.

Повне рішення суду складено 30 вересня
2014 року.

СУДДЯ