МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
вул. Фрунзе, 35, смт. Макарів, Київська
У Х В А Л А

"08" вересня 2014 р.           Справа №
370/1163/14-ц

Макарівський районний суд Київської
області у складі головуючого судді
Тандира О.В., при секретарі Приходько
О.О., при розгляді у відкритому судовому
засіданні в залі суду у смт. Макарів
Київської області цивільної справи за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, Колонщинської
сільської ради Макарівського району
Київської області, третя особа без
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідачів: управління
Держземагенства у Макарівському
районі Київської області, Реєстраційна
служба Макарівського Районного
управління юстиції Київської області,
про усунення перешкод у розпорядженні
земельною ділянкою, визнання рішення
сільської ради, договорів
купівлі-продажу, державних актів на
право власності на земельні ділянки
недійсними, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_6, звернувся до суду із позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
Колонщинської сільської ради
Макарівського району Київської
області, третя особа без самостійних
вимог на предмет спору на стороні
відповідачів: управління
Держземагенства у Макарівському
районі Київської області, Реєстраційна
служба Макарівського Районного
управління юстиції Київської області,
в якому просить усунути йому перешкоди
у користуванні та розпорядженні
належною йому земельною ділянкою
площею 0,198 га у с. Березівка
Макарівського району Київської
області, визнати рішення Колонщинської
сільської ради Макарівського району
Київської області про передачу у
власність земельних ділянок ОСОБА_2,
ОСОБА_3, які розташовані у с. Березівка
Макарівського району Київської
області недійсним; визнати недійсними
договори купівлі-продажу земельних
ділянок, укладені між ОСОБА_2, ОСОБА_3,
та ОСОБА_4, ОСОБА_5, визнати недійсними
державні акти на право власності на
ім’я ОСОБА_4, ОСОБА_5

В обґрунтування позовних вимог позивач
вказав, що йому відповідно до
державного акту на право приватної
власності на землю серії І-КВ за № 044586,
виданого 29.07.1997 року на праві приватної
власності належить земельна ділянка
площею 0,198 га з цільовим призначенням
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, яка розташована у с.
Березівка Макарівського району
Київської області. Земельна ділянка
була передана позивачу у приватну
власність на підставі рішення IV сесії
XXII скликання Колонщинської сільської
Ради народних депутатів від 05.04.1996 року.
Зазначений державний акт на землю
зареєстровано в Книзі запису державних
актів на право приватної власності на
землю за № 1252.

Оскільки на належну позивачу на праві
приватної власності земельну ділянку
не було присвоєно кадастрового номеру
та вона не лічилася в автоматизованій
базі даних Управління Держкомзему у
Макарівському районі Київської
області (на час звернення), тому у 2011
році з метою визначення кадастрового
номера позивач відповідно до норм
Земельного кодексу України звернувся
до землевпорядної організації для
розробки технічної документації.

Однак, після перевірки Управлінням
Держкомзему у Макарівському районі
Київської області вказаної технічної
документації було встановлено, що
присвоїти кадастровий номер неможливо
у зв’язку з накладкою на земельні
ділянки, які належать громадянам
ОСОБА_4 та ОСОБА_5, що підтверджується
довідкою управління Держкомзему у
Макарівському районі Київської
області за № 01-10/732 від 06.10.2011 року, актом
перевірки документації із землеустрою
та обмінного файлу від 02.11.2011 року,
планом схемою земельної ділянки та
схемою накладання.

Вищезазначені особи набули право
власності на земельні ділянки, які
наклалися на належну позивачу земельну
ділянку на підставі договорів
купівлі-продажу від 11.05.2007 року від
ОСОБА_2, та ОСОБА_3

Земельна ділянка площею 0,10 га з
цільовим призначенням - для ведення
особистого селянського господарства
належала ОСОБА_3, на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ № 589826,
кадастровий номер :02:005:0165,
виданого 17.04.2007 року на підставі
рішення Колонщинської сільської ради
від 12.12.2006 року за № 98-09-05.

Земельна ділянка площею 0,25 га з
цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування жилого
будинку належнала ОСОБА_3, на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ за № 589825,
кадастровий номер :02:005:0166,
виданого 17.04.2007 року на підставі
рішення Колонщинської сільської ради
від 12.12.2006 року за № 98-09-05.

Земельна ділянка площею 0,25 га - для
будівництва та обслуговування жилого
будинку належала ОСОБА_2, на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ № 659254,
кадастровий номер :02:005:0145,
виданого 20.09.2006 року на підставі
рішення Колонщинської сільської ради
від 08.09.2006 року №68-07-05.

Земельна ділянка площею 0,452 га - для
ведення особистого селянського
господарства належала ОСОБА_2, на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
за № 659253, кадастровий номер
:02:005:0146, виданого 20.09.2006 року на
підставі рішення Колонщинської
сільської ради від 08.09.2006 року №68-07-05.

Представниками сторін у справі було
заявлено клопотання про призначення у
справі земельно-технічної експертизи,
з посиланням на ст. 143 ЦПК України,
оскільки підтвердження факту
відповідності фактичних меж земельних
ділянок межам, зазначеним у
правовстановлюючих документах, та
взаємного накладання земельних
ділянок позивача та відповідачів має
важливе значення для справи і потребує
спеціальних знань в області науки.

Розглянувши клопотання сторін про
призначення експертизи, дослідивши
матеріали справи, необхідні для його
вирішення, суд клопотання визнав
обґрунтованим та таким, що підлягає
задоволенню частково з огляду на
вимоги ст.143, 144 ЦПК України.

Так, згідно ч. 1 ст. 143 ЦПК України для
з'ясування обставин, що мають значення
для справи і потребують спеціальних
знань у галузі науки, мистецтва,
техніки, ремесла тощо, суд призначає
експертизу за заявою осіб, які беруть
участь у справі.

Призначення експертизи є обов'язковим
у разі заявлення клопотання про
призначення експертизи обома
сторонами (ч. 1 ст. 145 ЦПК України).

Водночас, кількість і зміст питань, за
якими має бути проведена експертиза,
визначається судом. При цьому суд має
мотивувати відхилення питань осіб, які
беруть участь у справі.

На вирішення експерту відповідач
ОСОБА_5, просив поставити питання щодо
відповідності технічної документації
із землеустрою на його земельні
ділянки вимогам земельного
законодавства та щодо встановлення на
місцевості зовнішніх меж його
земельних ділянок, однак ці питання є
правовими та не відноситься до
компетенції експерта, а тому ці питання
на розгляд експерта судом не
ставляться.

Оскільки для проведення зазначеної
експертизи потрібний значний проміжок
часу, на час проведення експертизи
провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 143, 144, 202, 210 ЦПК
України, суд -

у х в а л и в:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
Колонщинської сільської ради
Макарівського району Київської
області, третя особа без самостійних
вимог на предмет спору на стороні
відповідачів: управління
Держземагенства у Макарівському
районі Київської області, Реєстраційна
служба Макарівського Районного
управління юстиції Київської області,
про усунення перешкод у розпорядженні
земельною ділянкою, визнання рішення
сільської ради, договорів
купівлі-продажу, державних актів на
право власності на земельні ділянки
недійсними -земельно-технічну
експертизу, на вирішення якої
поставити наступні питання:

1.          Чи відповідає на
місцевості межа земельної ділянки
площею 0,198 га з цільовим призначенням
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, яка розташована у с.
Березівка Макарівського району
Київської області та належить ОСОБА_1,
межам, вказаним у державному акті на
право приватної власності на землю
серії І-КВ за № 044586, виданого 29.07.1997
року?

2.          Чи відповідають на
місцевості межі земельних ділянок
площею 0,10 га з цільовим призначенням -
для ведення особистого селянського
господарства, кадастровий номер
:02:005:0165, та площею 0,25 га з цільовим
призначенням - для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
кадастровий номер :02:005:0166, що
належить ОСОБА_4, на підставі договорів
купівлі-продажу від 11.05.2007 року, межам
цих ділянок, зазначених у
правовстановлюючих документах?

3.          Чи відповідають на
місцевості межі земельних ділянок
площею 0,25 га з цільовим призначенням -
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, кадастровий номер
:02:005:0145, та площею 0,452 га з цільовим
призначенням - для ведення особистого
селянського господарства, кадастровий
номер :02:005:0146, що належить ОСОБА_5,
на підставі договорів купівлі-продажу
від 11.05.2007 року, межам цих ділянок,
зазначених у правовстановлюючих
документах?

4.          Чи співпадають координати
земельних ділянок ОСОБА_3, зазначені у
правовстановлюючих документах,
координатам, зазначеним у
правовстановлюючих документах
земельних ділянок ОСОБА_4?

5.          Чи співпадають координати
земельних ділянок ОСОБА_2, зазначені у
правовстановлюючих документах,
координатам, зазначеним у
правовстановлюючих документах
земельних ділянок ОСОБА_5?

6.          Чи є накладання земельних
ділянок між собою, що належать позивачу
та відповідачам ОСОБА_4, ОСОБА_5, якщо є,
то яка площа накладання?

Проведення експертизи доручити
Київській незалежній
судово-експертній установі (вул.
Мельникова, 81, корпус 20, офіс 403, м. Київ,
04050) попередити експертів про
кримінальну відповідальність за ст. ст.
384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи
покласти на позивача – ОСОБА_1, та
ОСОБА_5, у рівних частинах, роз'яснити їм
положення ст. 146 ЦПК України про
наслідки ухилення від участі в
експертизі.

Провадження у справі на час проведення
експертизи зупинити.

Матеріали справи направити провідній
установі.

Ухвала може бути оскаржена в частині
зупинення провадження у справі до
Апеляційного суду Київської області
через Макарівський районний суд
Київської області протягом п’яти днів
з дня її проголошення.

Головуючий
О.В.Тандир