Справа №339/354/14-ц
05 серпня 2014 року м.
Болехівський міський суд
Івано-Франківської області в складі:
головуючого - судді Головенко О.С.
секретаря судового засідання Галів І.Б.
з участю: позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
відповідачки ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання
Позивач звернувся до суду з позовом
про визнання права власності в порядку
спадкування за законом після смерті
батька ОСОБА_5 у вигляді
домоволодіння по АДРЕСА_1.
Свої вимоги обгрунтовує тим, що в
установлений законом термін він
звернувся до нотаріуса із заявою про
прийняття спадщини, але йому
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину по тій причині, що за
життя його батько переобладнав
покрівлю житлового будинку під мезонін
та прибудував веранду з тамбуром до
літньої кухні та не встиг виготовити
правовстановлюючі документи.
Посилаючись на те, що після його смерті
він і надалі продовжував проживати в
будинку, а інші спадкоємці (мати ОСОБА_3
та брат ОСОБА_4) відмовилися від
спадщини в його користь, подавши
відповідні заяви до нотаріальної
контои, просить визнати за ним право
власності на вказане будинковолодіння.
Позивач в судовому засіданні
позовні вимоги підтримав, давши
аналогічні пояснення до змісту
Відповідачка ОСОБА_3 (мати позивача)
жодних заперечень щодо позову немає ,
про що ствердила в судовому засіданні.
Відповідач ОСОБА_4 (брат позивача) в
судове засідання не з»явився, подав до
суду заяву, в якій просить справу
слухати в його відсутності, не
заперечує проти визнання права
власності за позивачем.
Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослідивши та оцінивши матеріали
справи в їх сукупності вважає, що позов
підлягає до задоволення з наступних
Судом встановлено, що ОСОБА_5 та
ОСОБА_3 перебували в зареєстрованому
шлюбі, в якому народилися ОСОБА_1 та
ОСОБА_4, що підтверджено відповідними
З свідоцтва про право особистої
власності вбачається, що житловий
будинок АДРЕСА_1 належав ОСОБА_5 (а.с.13).
За життя батько позивача, як власник
будинку, з метою покращення житлових
умов без належним чином узгодженого
проекту здійснив реконструкцію
житлового будинку , прибудувавши
мезонін , тамбур , веранду , у зв'язку з
чим загальна площа будинку
Відповідно до частин 1,3 ст.376 ЦК
України будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважається самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належного
затвердження проекту або з істотним
порушенням будівельних норм і правил.
За ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу
власника земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудована на ній, якщо це не порушує
Відповідно до вимог ч.3 ст. 375
Цивільного Кодексу України право
власника на забудову здійснюється ним
за умови додержання архітектурних,
будівельних, санітарних, екологічних
та інших норм і правил, а також за умови
використання земельної ділянки за її
цільовим призначенням.
Реконструйований ОСОБА_5, батьком
позивача, житловий будинок
знаходиться на земельній ділянці, яку
надано йому під забудову ще у 1981 році на
підставі рішення виконкому
Болехівської міської ради 08.01.1981 року,
про що свідчить договір про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки ( а.с. 34-36)
Таким чином, реконструкція
житлового будинку «А-2», з надбудовою
мезоніну «А-1» прибудовою тамбура ,
літ.»б» - прибудовою до літньої кухні
веранди хоча і здійснена на земельній
ділянці, що була відведена для цієї
мети, однак, за проектом, який не було
затверджено належним чином, та без
відповідного дозволу на будівельні
роботи, у зв'язку з чим у відповідності
із вимогами чинного законодавства
вважається самочинним будівництвом.
ОКП «Івано-Франківське обласне бюро
технічної інвентаризації» здійснило
технічну інвентаризацію
вищезазначеного домоволодіння та
16.06.2014 р. склало технічний паспорт, у
якому зазначено, що реконструкція
житлового будинку літ. «А-2», з
надбудовою мезонін, літ. «А-1»
прибудовою тамбура , літ. «б» -
прибудовою до літньої кухні веранди , є
самочинно збудованою.
Крім того, проведено відповідне
обстеження житлового будинку,
розташованого за адресою АДРЕСА_1 та
отримано від ОКП «Івано-Франківське
обласне бюро технічної
інвентаризації» позитивний технічний
висновок, що будинок знаходиться в
доброму житловому стані.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , що
стверджується свідоцтвом про смерть (
Як зазначено в ст. 1216 ЦК України
спадкування є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи , яка померла (спадкодавця) до
іншої особи (спадкоємця).
Згідно з положеннями частин 1,2 ст. 1220,
ч.1 ст.1222, ч.3 ст.1223 ЦК України спадщина
відкривається внаслідок смерті особи,
часом відкриття спадщини в такому
випадку є день смерті особи.
Спадкоємцями можуть бути фізичні
особи, які є живими на час відкриття
cпадщини. Право на спадкування виникає
у день відкриття спадщини.
Судом встановлено, що через
відсутність заповіту, спадкування
після смерті ОСОБА_5 здійснюється за
законом і його спадкоємцями є : дружина
ОСОБА_3 та сини ОСОБА_1,. ОСОБА_4
Частинами 1,3 ст. 1268, ч.1 ст.1269, ч.1 ст.1270 ЦК
передбачено, що спадкоємець за
заповітом чи за законом має право
прийняти спадщину або не прийняти її.
Спадкоємець, який постійно проживав із
спадкодавцем на час відкриття спадщини
вважається таким, що прийняв спадщину,
якщо протягом строку, встановленого
ст.1270 Кодексу він не заявив про відмову
від неї. Спадкоємець, який бажає
прийняти спадщину, але на час відкриття
спадщини не проживав постійно із
спадкодавцем, має подати до
нотаріальної контори заяву про
прийняття спадщини. Для прийняття
спадщини встановлюється строк шість
місяців, який починається з часу
За змістом зазначених норм прийняття
особою спадщини обумовлюється або
постійним проживанням спадкоємця із
спадкодавцем на час відкриття
спадщини, або, в разі відсутності
наведених вище обставин, поданням до
нотаріальної контори заяви про
прийняття спадщини у визначений ч.1
З матеріалів справи вбачається, що на
час смерті ОСОБА_5 в належному йому
будинку були зареєстровані його син
ОСОБА_1 (позивач ) та дружина ОСОБА_3 (
а.с.15), яка в установлений законом
термін 18.03.2014року подала заяву до
нотаріальної контори про відмову від
спадщини в користь позивача (а.с.18). .
В той же час інший син померлого ОСОБА_4
проживав окремо і не звернувся із
заявою про прийняття спадщини,
оскільки на неї не претендує, що, також
підтверджується його заявою про
визнання ним позовних вимог.
Позивач, будучи спадкоємцями за
закон, прийняв спадщину, так як на час
смерті спадкодавця проживав разом з
ним і окрім того, подав заяву про
прийняття спадщини до нотаріальної
Однак коли він звернувся до нотаріуса
із заявою про видачу свідоцтва про
право на спадщину за законом, тойому
було відмовлено через відсутність
правовстановлюючих документів на
будинковолодіння , оскільки відсутній
документ про право власності на
самовільне будівництво. (а.с.17).
Отже, позивач, вважається таким, що
прийняв спадщину у вигляді
будинковолодіння після смерті ОСОБА_5
і вона належить йому з часу її
Враховуючи ту обставину, що
самовільно реконструйований житловий
будинок побудований на земельній
ділянці, що відведена для цієї мети, без
належним чином узгодженого проекту,
саме будівництво не порушує суспільних
інтересів та інтересів третіх осіб, на
підставі ч. 5 ст. 376 ЦК України суд вважає
необхідним визнати за позивачем право
власності на будинковолодіння, яке
складається згідно технічного
паспорту: із житлового будинку
"А",площею 116,2 кв.м., підвалу "А1", площею
30.3 кв.м., мезо-ніну "А2" , площею 77,6 кв.м,
сходів "а", площею 1.3 кв.м, тамбуру "а1",
площею 10.1 кв.м ,літньої кухні "Б",
площею 16 кв.м, веранди "б", площею 4.8
кв.м, стодоли"Б1, " площею 17.5 кв.м, стайні
"Б2", площею 16.5 кв.м, гаража "В", площею
15.6 кв.м, вбиральні"Г", площею 1.3 кв.м,
криниці №1, воріт №2 огорожі №3 , №4 ,
загальною вартістю 194617 грн.
На підставі наведеного, ст.ст.
ст. 1268,1273, ст.376,375, 386 ЦК України,
керуючись ст.ст. 214,215, України,суд ,-
Визнати за ОСОБА_1 право власності
на будинковолодіння АДРЕСА_1, яке
складається згідно технічного
пас-порту: із житлового будинку
"А",площею 116,2 кв.м., підвалу "А1", площею
30.3 кв.м., мезо-ніну "А2" , площею 77,6 кв.м,
сходів "а", площею 1.3 кв.м, тамбуру "а1",
площею 10.1 кв.м ,літньої кухні "Б",
площею 16 кв.м, веранди "б", площею 4.8
кв.м, стодоли"Б1, " площею 17.5 кв.м, стайні
"Б2", площею 16.5 кв.м, гаража "В", площею
15.6 кв.м, вбиральні"Г", площею 1.3 кв.м,
криниці №1, воріт №2 огорожі №3 , №4 ,
загальною вартістю 194617 грн.
Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Якщо особи, які брали участь в
справі , не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
рішення, то вони можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
О.С.Головенко