Справа № 404/5016/14-ц
Номер провадження 2/404/2172/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2014 року Кіровський районний
суд м. Кіровограда

в складі: головуючого судді -

Бершадської О.В.

при секретарі -

Вітохіній Н.А.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Кіровограді
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Управління власності та приватизації
комунального майна Кіровоградської
міської ради, третя особа- Комунальне
підприємство "Кіровоградське обласне
об"єднане бюро технічної
інвентаризації" про переведення прав
забудовника, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2014 року позивач
звернулась в суд із позовом, яким
просить визнати за нею в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 всі
права забудовника, в тому числі, право
здачі та введення об'єкту нерухомого
майна в експлуатацію, реєстрації прав
власності на нерухоме майно, одержання
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, що знаходиться по
АДРЕСА_1.

Вимоги мотивує тим, що після
смерті її чоловіка ОСОБА_3 відкрилася
спадщина на належний йому житловий
будинок, який не введений в
експлуатацію, по АДРЕСА_1.

При зверненні до нотаріальної контори
їй було роз"яснено, що не може отримати
свідоцтво про право власності на
спадкове майно, оскільки відсутні
правовстановлюючі документи. У ОСОБА_3
було наявне право забудовника на
підставі генплана, затвердженого
головним архітектором міста
Кіровограда 22 серпня 1961 року, та
договору на право забудови, укладеного
на підставі рішення міськвиконкому
Кіровоградської міської ради
депутатів від 10 липня 1964 року №552, а
тому за своїм змістом є майновим правом
та після смерті чоловіка підлягає
спадкуванню. В судове засіданна
позивач надала заяву про розгляд
справи у її відсутності, вимоги
підтримала.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове
засідання не з»явився, повідомлявся,
також надав заяву про розгляд справи у
його відсутності, позовні вимоги
визнав.

В судове засідання
відповідач- Управління власності та
приватизації комунального майна
Кіровоградської міської ради, його
представник не з»явився, повідомлявся
належно, заперечень не подав.

Третя особа- Комунальне
підприємство "Кіровоградське обласне
об"єднане бюро технічної
інвентаризації", його представник в
судове засідання не з»явилась,
повідомлялась, подала заяву про
розгляд справи у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню, виходячи з наступних
підстав.

Судом з"ясовано, що згідно
договору про надання в безстрокове
користування земельної ділянки від 10
листопада 1961 року на підставі рішення
виконкому міської Ради депутатів
працюючих №552 від 10 липня 1961 року про
відведення земельної ділянки, надано
ОСОБА_3 на праві безстрокового
користування земельну ділянку АДРЕСА_1,
загальною площею 400,0 кв.м. (а.с.17).

10 листопада 1964 року
Кіровоградським міським комунальним
відділом надано ОСОБА_3 дозвіл №21 на
проведення будівельних робіт по
зведенню індивідуального житлового
будинку з надвірними спорудами на
присадибній ділянці АДРЕСА_1 на
підставі генплана, затвердженого
головним архітектором міста
Кіровограда 22 серпня 1961 року і договору
на право забудови, укладеного на
підставі рішення виконкому
Кіровоградської міської ради
депутатів працюючих від 10 липня 1961 року
№552. Термін закінчення робіт 10
листопада 1964 року (а.с.19).

27.06.1970 року одружились ОСОБА_3
та ОСОБА_1, про що в книзізаписів актів
громадянського стану про одруження 1970
року червня 27 числа зроблено
відповідний запис за №1013. Після
укладення шлюбу присвоєно прізвище:
чоловіку- ОСОБА_3, дружині- ОСОБА_1 (а.с.14).

Згідно свідоцтва НОМЕР_1 про
народження ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2,
батьками вказано: батько- ОСОБА_3,
мати- ОСОБА_1 (а.с.14).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (
а.с.16).

Відповідно до архівної
довідки ОКП «КООБТІ» №107004 від 11.03.2014
року, станом до 01.01.2013 року, за архівними
даними реєстрових книг Обласного
комунального підприємства
"Кіровоградське обласне об"єднане бюро
технічної інвентаризації" належало:
ОСОБА_3- ціле ( приватна), договір про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки від 11.12.1961 №5503. Акт
готовності відсутній (а.с.15).

Приватним нотаріусом
Кіровоградського міського
нотаріального округу ОСОБА_7 на заяву
ОСОБА_1 від 03 червня 2014 року роз"яснено,
що видачу свідоцтва про право на
спадщину за законом на спадкове майно
нотаріусом здійснена бути не може. Для
оформлення своїх спадкових прав
спадкоємцем було надано
правовстановлюючий документ на
житловий будинок, а саме: Договір про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки від 11.12.1961 р. №5503,
виданого Другою Кіровоградською
нотаріальною конторою. Однак,
відсутній Акт готовності, який не був
зареєстрований Обласним комунальним
підприємством "Кіровоградське обласне
об"єднане бюро технічної
інвентаризації". Таким чином, право
власності на житловий будинок під
номером АДРЕСА_1, не зареєстроване, про
що свідчить відсутність Витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно та відмітки реєструючого органу
про дату реєстрації права власності на
вказаний об"єкт нерухомості (а.с.13).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України,
спадкування є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України,
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

У відповідності до ст. 1261 ЦК
України, у першу чергу право на
спадкування за законом мають діти
спадкодавця, у тому числі зачаті за
життя спадкодавця та народжені після
його смерті, той з подружжя, який його
пережив, та батьки.

30.05.2014 року приватним нотаріусом
Кіровоградського міського
нотаріального округу ОСОБА_7
посвідчено заяву ОСОБА_2, згідно якої
останній відмовився від прийняття
спадщини де б вона не була та з чого б
вона не складалася, після смерті
батька ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.53).

Відповідно до норм зазначених в
ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є
перехід прав та обов'язків (спадщини)
від фізичної особи, яка померла
(спадкодавець), до інших осіб
(спадкоємців), а ст. 1218 має норми, які
говорять, що до складу спадщини входять
усі права і обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Згідно зі ст. 177 ЦК України,
об'єктами цивільних прав є майнові
права, результати робіт, послуги,
результати інтелектуальної, творчої
діяльності, інформація, а також інші
матеріальні і нематеріальні блага,
крім того відповідно до положення ст. 190
ЦК України майном, як особливим
об'єктом вважаються окрема річ,
сукупність речей, а також майнові
права та обов'язки.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України
передбачено, що об'єкти цивільних прав
(тобто і майнові права) можуть вільно
відчужуватись або переходити від
однієї особи до іншої в порядку
правонаступництва чи спадкування або
іншим чином, якщо вони не вилучені з
цивільного оборогу, або не обмежені в
обороті, або не є невід'ємними від
фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, наявне
у спадкодавця право, як забудовника,
яке за своїм змістом є майновим правом,
після його смерті підлягає
спадкуванню, оскільки відповідно до
вимог ст. 1218 ЦК України, до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до положень ст.182 ЦК
України, право власності та інші речові
права на нерухомі речі, обмеження цих
прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній
реєстрації, а згідно вимог ст. 331 якщо
право власності і на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Згідно із п. 8 постанови Пленуму
Верховною Суду України № 7 від 30 травня
2008 року «Про судову практику у справах
про спадкування» зазначено, якщо
будівництво здійснювалось згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини, а саме, до складу
спадщини входять права пов'язані з
введенням будинку в експлуатацію,
отримання документа, що посвідчує
право власності на не рухоме майно.
Таким чином, суд вважає за необхідне
задовольнити вимоги позивача в
повному обсязі.

Судові витрати залишити по
фактично понесеним стороною позивача.
На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.ст.16,182, 331, 1216, 1218,1268 ЦК
України, ст. 95 ЗК України, Постановою
Верховного Суду України " Про судову
практику у справах про спадкування " №7
від 30.05.2008 року, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 212-215,
218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2
всі права забудовника, в тому числі,
право здачі та введення об'єкту
нерухомого майна в експлуатацію,
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, одержання свідоцтва про право
власності на нерухоме майно, що
знаходиться по АДРЕСА_1.

Судові витрати залишити по
фактично понесеним стороною позивача.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення до апеляційного
суду Кіровоградської області, через
суд першої інстанції.

Суддя Кіровського
О. В. Бершадська

районного суду

м.Кіровограда