Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 жовтня 2014 року Вишгородський
районний суд Київської області в
складі:

головуючого судді : Купрієнка С.І.

секретаря Журавльової С.В.,
Мядзель О.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ТОВ „ Факторингова компанія
„Вектор-Плюс" „ до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки

В С Т А Н О В И В:

ТОВ „Кредитні ініціативи" звернулось
з даним позовом в якому просить
звернути стягнення на предмет іпотеки ,
а саме земельну ділянку площею 0,1500 га,
за адресою АДРЕСА_1 , що належить
іпотекодавцю на підставі права
власності , на користь ТОВ „Кредитні
ініціативи" в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 2607/0208/88-001 від 14.02.2008 року , яка складає
392 362,46 грн., а саме: за кредитом - 271 227,35
грн., по відсоткам -42371,77 грн., пеня- 85668,97
грн. ,шляхом проведення прилюдних
торгів за початковою ціною
встановленою на рівні не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна ,
визначеною на підставі оцінки
проведеної суб*єктом оціночної
діяльності- незалежним експертом на
стадії оцінки майна , під час
проведення виконавчих дій.

Крім цього просить стягнути з ОСОБА_1
судовий збір в розмірі 3441,00 грн.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги і
просить їх задовольнити.

Представник відповідача проти позову
заперечує , вважає його
необгрунтованим.

Суд вислухавши сторони дослідивши
письмові докази по справі вважає ,що
позов підлягає частковому задоволенню.

Так в судовому засіданні встановлено
,що 28.12.2012 року між ПАТ „Сведбанк" , який
являвся правонаступником Акціонерного
комерційного банку „ТАС-Комерцбанк" та
Факторинговою компанією „Вектор Плюс"
було укладено договір факторингу ,
відповідно до якого Банком
,Факторинговій компанії було передано
право вимоги по кредитним договорам
(ас.10-16).

28.11.2012 року між ТОВ „ФК „Вектор-Плюс"
та ТОВ „Кредитні ініціативи" було
укладено Договір факторингу ,
відповідно до якого ТОВ „Кредитні
ініціативи" було передано право вимоги
по кредитним договорам (ас.17-25).

Таким чином внаслідок укладення
вищезазначених договорів відбулась
заміна кредитора, а саме ТОВ „Кредитні
ініціативи" набуло статуса нового
кредитора .

14.02.2008 року між ВАТ „Сведбанк" (
правонаступник -ПАТ „Сведбанк") , було
укладено кредитний договір №2607/0208/88-001,
з подальшими змінами та доповненнями
(ас.29-31).

Відповідно до умов Кредитного договору
, Банк зобов*язується надати
Позичальнику ( Відповідачеві) кредит в
сумі 40 000 доларів США , а відповідач
зобов*язується повернути наданий
кредит і сплатити проценти за
користування в сумі , строки та на
умовах , що передбачені Кредитним
договором.

Банком свої зобов*язання за кредитним
договором було виконано в повному
обсязі , та надано ОСОБА_1 кредит в сумі
40 000 доларів США.

В свою чергу відповідач неналежно
виконує взяті на себе зобов*язання по
Кредитному договору , та станом на
01.05.2013 року має заборгованість по
кредитному договору в розмірі 392 362,46
гривень а саме: за кредитом - 271 227,35
грн.,по відсотках - 42 371,77 грн., пеня- 85 668,97
грн.(ас.38).

14.02.2008 року між ВАТ „Сведбанк" та
ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір
, відповідно до якого ОСОБА_1 передав
Банку в іпотеку - земельну ділянку ,
площею 0,1500 га , за адресою : АДРЕСА_1 , що
належить іпотекодавцю на підставі
права власності (ас.34-36).

28.11.2012 року ТОВ „Факториногова
компанія „Вектор Плюс" та ТОВ
„Кредитні Ініціативи" уклали між собою
договір про передачу право за
вищезазаначеним іпотечним договором ,
який було нотаріально посвідчено (ас.26).

Відповідно до ст.627 ЦК України сторони
є вільними в укладенні договору ,
виборі контрагента та визначенні умов
договору з урахуванням вимого цього
кодексу , інших актів цивільного
законодавства , звичаїв ділового
оброту , розумності та справедливості.

Відповідно до ст.551 ч.2 ЦК України
якщо предметом неустойки є грошова
сума , її розмір встановлюється
договором або актом цивільного
законодавства.

розмір неустойки , встановлений
законом , може бути збільшений у
договорі.

Відповідно до ст.551 ч.3 ЦК України розмір
неустойки може бути зменшений за
рішенням суду , якщо він значно
перевищує розмір збитків , та за
наявності інших обставин , які мають
істотне значення.

Згідно Постанови Пленуму Вищого
Спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 30.03.2012 року №5 - істотними
обставинами в розумінні частини
третьої статті 551 ЦК України можна
вважати , зокрема, ступінь виконання
зобов*язання боржником; майновий стан
сторін , які беруть участь у
зобов*язанні; не лише майнові , але й
інші інтереси сторін ,що заслуговують
на увагу ( наприклад відсутність
негативних наслідків для позивача ,
через прострочення виконання
зобов*язання.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов*язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах , встановлених договором , а
позичальник зобов*язується повернути
кредит та сплатити проценти .

До відносин за кредитним договором
застосовуються положення параграфа 1
цієї глави , якщо інше не встановлено
цим параграфом і не випливає із суті
кредитного договору.

Відповідно до ст.1049 ЦК України
позичальник зобов*язаний повернути
позикодавцеві позику(грошові кошти у
такій самій сумі або речі , визначені
родовими ознаками , у такій самій
кількості , такого самого роду та такої
самої якості , що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку , що
встановлені договором.

Відповідно до ст.1048 ЦК України
позикодавець має право на одержання
від позичальника процентів від суми
позики , якщо інше не встановлено
договором або законом. Розмір і порядок
одержання процентів встановлюється
договором.... .

В судовому засіданні було доведено ,
що позивачем належним чином було
виконано умови договору відповідно
якого відповідач ОСОБА_1 отримав кошти ,
а відповідач ОСОБА_1 неналежним чином
виконували взяті на себе зобов*язання
по вищезазначеному договору , та на
01.05.2013 року має заборгованість по
кредиту та процентах в розмірі : 392 362,46
гривень а саме: за кредитом - 271 227,35
грн.,по відсотках - 42 371,77 грн., пеня- 85 668,97
грн

Враховуючи відсутність негативних
наслідків для позивача через
прострочення виконання зобов*язань , те
що неустойка значно перевищує розмір
збитків , що має істотне значення по
даній справі , то розмір
заборгованості по пені за несвоєчасне
погашення кредиту , відсотків
необхідно зменшити до 10000 тисяч ( десяти
тисяч) гривен .

Відповідно до ст.12 Закону України
„Про іпотеку" , в разі порушення
іпотекодавцем обов*язків ,
встановлених іпотечним договором ,
іпотекодержатель має право вимагати
дострокового виконання основного
зобов*язання , а в разі його
невиконання- звернути стягнення на
предмет іпотеки.

Відповідно до ст.33 Закону України
„Про іпотеку" , в разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов*язання ,
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов*язанням ,
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов*язана довести ті
обставини , на які вона посилається як
на підставу своїх вимог та заперечень ,
крім випадків , встановлених статтею 61
цього Кодексу.

В судовому засіданні було доведено , що
відповідач неналежним чином
виконується умови укладеного
Кредитного договору та має
заборгованість по ньому станом на
01.05.2013 року , урахуванням зменшення пені
в розмірі -316 694,49 грн., а саме: за
кредитом - 271 227,35 грн., по відсоткам -42371,77
грн., пеня- 10000 грн., а тому необхідно
звернути стягнення на предмет іпотеки

а саме : на земельну ділянку площею 0,1500
га, за адресою АДРЕСА_1 , що належить
іпотекодавцю ОСОБА_1 на підставі права
власності .

Керуючись ст.ст. 10,60,212,213 ЦПК України, на
підставі ст.ст.551,627,1054,1049,1048 ЦК України ,
ст.12,33 Закону України „Про іпотеку" суд,
-

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою
відповідальністю „Факторингова
компанія " „Вектор Плюс" задовольнити
частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки ,
а саме земельну ділянку площею 0,1500 га,
за адресою АДРЕСА_1 , що належить
іпотекодавцю на підставі права
власності , на користь ТОВ „Кредитні
ініціативи" в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 2607/0208/88-001 від 14.02.2008 року , яка складає
316 694,49 грн., а саме: за кредитом - 271 227,35
грн., по відсоткам -42371,77 грн., пеня- 10000
грн., шляхом проведення прилюдних
торгів за початковою ціною
встановленою на рівні не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна ,
визначеною на підставі оцінки
проведеної суб*єктом оціночної
діяльності- незалежним експертом на
стадії оцінки майна , під час
проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ „
Факторингова компанія " „Вектор Плюс"
судовий збір в розмірі 3441,00 грн.

На рішення на протязі 10 діб може бути
подана апеляційна скарга до
Апеляційного суду Київської області
через районний суд з моменту
проголошення.

Суддя