Справа № 188/630/14-ц
Провадження № 2/188/359/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2014 року Петропавлівський
районний суд Дніпропетровської
області

в складі: головуючої: судді
Ніколаєвої І.К.

при секретарі
Карпенко С.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Петропавлівка
цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1 до Лозівської
сільської ради про визнання правочину
дійсним та визнання права власності на
нерухоме майно.

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулась ОСОБА_1 до
Лозівської сільської ради про визнання
правочину дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно в
результаті такого правочину.

В обґрунтування позовних вимог
позивач вказав, що відповідно до
свідоцтва про право на спадщину
посвідченого державним нотаріусом
Петропавлівської державної
нотаріальної контори
Дніпропетровської області 17.10.1994 року
за реєстровим номером 1876
домоволодіння АДРЕСА_1 належить на
праві приватної власності ОСОБА_2 .

Також на праві приватної власності
йому належать, відповідно до
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯИ № 013379
виданого 22.10.2009 року Лозівською
сільською радою, Петропавлівського
району, Дніпропетровської області на
підставі рішення ІІІ сесії ХХІІ
скликання від 16.05.1995 року, земельна
ділянка загальною площею 0,1306 Га
кадастровий номер: :05:001:0084. та
відповідно до державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯИ
№013380 виданого 22.10.2009 року Лозівською
сільською радою, Петропавлівського
району, Дніпропетровської області на
підставі рішення ІІІ сесії ХХІІ
скликання від 16.05.1995 року земельна
ділянка загальною площею 0,2500 ГА
кадастрових номер :05:001:0083.

Дані земельні ділянки були передана
ОСОБА_3 для ведення особистого
селянського господарства за адресою
домоволодіння АДРЕСА_1.

На початку березня місяця 2014
року між позивачем та ОСОБА_2 відбулася
домовленість щодо продажу на користь
ОСОБА_1 домоволодіння АДРЕСА_1. За
домовленістю повна вартість
відчужуваного домоволодіння складала
12 000.00 гривень які були передані
позивачкою 19.03.2014 року ОСОБА_2

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер, що
підтверджується свідоцтвом про його
смерть НОМЕР_2 виданим виконкомом
Лозівської сільської ради,
Петропавлівського району,
Дніпропетровської області за актовим
записом №04. Єдиним спадкоємцем після
смерті ОСОБА_2 його єдина донька ОСОБА_4,
яка була присутня під час передачі
коштів за придбане домоволодіння, про
що свідчить її підпис в розписці та
вона не оспорюватиме право позивача на
придбане домоволодіння. Позивач разом
ОСОБА_4 звернулися до нотаріуса для
належного оформлення, але нотаріус
порекомендував звернутися до суду
для захисту свого права.

Позивач звернулася до суду за
захистом порушеного права керуючись
ст.ст. ст. ст. 292, 328, 334, 655, 656 ЦК України
ст. ст. 4, 5, 15, 118, 119 ЦПК України просить
задовольнити його позов.

В судове засідання позивач не
з'явилася надала заяву про слухання
справи у її відсутність просить
задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не
з'явився надав заяву, про розгляд
справи в їх відсутність, позовні
вимоги визнали, проти задоволення
позову не заперечують.

Третя особа в судове засідання не
з'явилася надала заяву з позовом
погодилась, повідомила суд, що вона не
має претензій до сторін по справі.
Просить задовольнити позов.

Вивчивши матеріали справи суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
оглядом на наступні обставини.

Судом встановлено, що 19.03.2014 року
між позивачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була
домовленість про купівлю продаж
житлового будинку АДРЕСА_1 та земельних
ділянок переданих для його
обслуговування, свою угоду вони
оформили письмовою розпискою. ОСОБА_2
згідно розписки від 19.03.2014 року продав
домоволодіння, яке належало йому на
праві приватної власності, що
підтверджується свідоцтвом про право
на спадщину посвідченого державним
нотаріусом Петропавлівської державної
нотаріальної контори,
Дніпропетровської області 17.10.1994 року
за реєстровим номером 1876
домоволодіння АДРЕСА_1. В матеріалах
справах мається Довідка , де зазначено ,
що було здійснено переномерацію
будинків на АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1

Також на праві приватної
власності ОСОБА_2 належить земельна
ділянка загальною площею 0,1306 Га
кадастровий номер: :05:001:0084, що
підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
серії ЯИ № 013379 виданого 22.10.2009 року
Лозівською сільською радою,
Петропавлівського району,
Дніпропетровської області на підставі
рішення ІІІ сесії ХХІІ скликання від
16.05.1995 року, та земельна ділянка
загальною площею 0,2500 ГА кадастрових
номер :05:001:0083, що підтверджується
державним актом на право власності на
земельну ділянку серії ЯИ №013380
виданого 22.10.2009 року Лозівською
сільською радою, Петропавлівського
району, Дніпропетровської області на
підставі рішення ІІІ сесії ХХІІ
скликання від 16.05.1995 року. Дані земельні
ділянки були передані ОСОБА_3 для
ведення особистого селянського
господарства за адресою домоволодіння
АДРЕСА_1.

Нотаріально сторони угоду не
посвідчили через те, що власник будинку
та земельних ділянок ОСОБА_2
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер , що підтверджується
копією Свідоцтва про смерть від 25.03.2014
року серії НОМЕР_2 виданий виконкомом
Лозівської сільської ради .

Спадкоємцем першої черги після
смерті ОСОБА_2 власника житлового
будинку та земельних ділянок є донька
- ОСОБА_4 ( третя особа по справі), що
підтверджується свідоцтвом про її
народження серії НОМЕР_3 від 22.06.1963 року
, свідоцтвом про розірвання шлюбу
серії НОМЕР_4 від 25.03.1992 року, довідкою
відділу АГСУ м. Валка та свідоцтвом про
реєстрацію шлюбу серії НОМЕР_5 від
27.12.2003 року.

Донька померлого була присутня
при укладенні угоди про купівлю продаж
житлового будинку та вказаних
земельних ділянок власником яких був
її батько та під час передачі коштів
Позивачкою в сумі 12000 гривень за
купівлю будинку та земельних ділянок.
Також свідками про передачі коштів
були ОСОБА_6 ОСОБА_7

Вказана письмова угода, яка
оформлена Розпискою від 19.03.2014 року в
той же день була засвідчена, та
затверджена печаткою, секретарем
Лозівської сільської ради
Петропавлівського району,
Дніпропетровської області та
зареєстрована у реєстрі за № 03.

Умови угоди на даний час виконані,
власнику домоволодіння передані кошти
за його продаж, спадкоємці не мають
претензій до позивача, погодились з
відчуженням майна на її користь про що
донька померлого ОСОБА_4 вказала у
письмовій заяві до суду.

Відповідачі по справі також з
позовом погодились про що вказали у
своєї заяві.

Отже, суд має всі підстави
вважати що позов належним чином
обґрунтований, докази надані належні
і з цих підстав повністю підлягає
задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів, а відповідно до
ч. 2 право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконності набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 655 ЦК України
за договором купівлі - продажу одна
стороні (продавець) передає, або
зобов'язується передати майно у
власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно і сплатити певну сул:
грошей, умови вказаної статті сторони
виконали.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України
право власності у набувача майна за
договоре» виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом позивач та
відповідач передали майно один одному
у володіння.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовились щодо істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

В даному випадку, після укладеної
письмової угоди, продавець майна
помер, що позбавило Позивачку
можливості нотаріально посвідчити
договір купівлі продажу і дана
обставина змусила її звернутися до
суду за захистом свого права.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 212-214 ЦПК України, ст. 292,
328, 334, 655, 656 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 до
Лозівської сільської ради про визнання
правочину дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно в
результаті такого правочину
задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі -
продажу між укладений 19.03.2014 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо відчуження
домоволодіння АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1,
особистий ідентифікаційний номер:
НОМЕР_1, право власності на житловий
будинок із господарчими спорудами, які
належали ОСОБА_2 на підставі договору
дарування посвідченого 17.10.1994 року
державним нотаріусом Петропавлівської
державної нотаріальної контори
Дніпропетровської області за
реєстровим №1876, розміщені по АДРЕСА_1
та складається із наступних споруд , що
визначено в технічному паспорті
домоволодіння спеціальними
позначками:

- Житловий будинок « А», площею-73,4
кв.м,

- Літня кухня- « Б», площею -64,7 кв.м.

- Сарай - « В», площею-30,6 кв.м.

- Вбиральня- « Г»,площею-1,6 кв.м

- Колодязь- « К» - огорожа - «№ 1-3»

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1,
особистий ідентифікаційний номер:
НОМЕР_1, право власності на земельну
ділянку площею 0,1306 Га кадастровий
номер: :05:001:0084 передану для
ведення особистого селянського
господарства за адресою домоволодіння
АДРЕСА_1 ОСОБА_2 на підставі державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯИ №013379 виданого 22.10.2009
року Лозівською сільською радою
Петропавлівського району
Дніпропетровської області на підставі
рішення ІІІ сесії ХХІІ скликання від
16.05.1995 року.

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1,
особистий ідентифікаційний номер:
НОМЕР_1, право власності на земельну
ділянку площею 0,2500 Га кадастровий
номер : :05:001:0083 передану для
ведення особистого селянського
господарства за адресою домолодіння
АДРЕСА_1 ОСОБА_2 на підставі державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯИ № 013379 виданого 22.10.2009
року Лозівською сільською радою
Петропавлівського району
Дніпропетровської області на підставі
рішення ІІІ сесії ХХІІ скликання 16.05.1995
року.

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 10 днів з його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі , але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя І. К. Ніколаєва