АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/2983/14 Справа №
Головуючий у 1 й інстанції -
Озерянська Ж.М. Доповідач -
Єлізаренко І.А. Категорія 5
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2014 року
м. Дніпропетровськ

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Дніпропетровської області у складі:

головуючого - Єлізаренко І.А.

суддів - Гайдук В.І.,
Калиновського А.Б.

при секретарі - Сінченко І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Дніпропетровську
апеляційну скаргу представника ОСОБА_2
- ОСОБА_3 на рішення Дніпропетровського
районного суду Дніпропетровської
області від 22 січня 2014 року по справі за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, Волоської
сільської ради Дніпропетровського
району Дніпропетровської області,
третя особа Відділ Держкомзему у
Дніпропетровському районі
Дніпропетровської області про
усунення порушень права власності
шляхом визнання недійсним державного
акту на право приватної власності на
землю,-

ВСТАНОВИЛА:

У липні 2013 року ОСОБА_2 звернулася з
позовом до ОСОБА_4, Волоської сільської
ради Дніпропетровського району
Дніпропетровської області, третя особа
Відділ Держкомзему у
Дніпропетровському районі
Дніпропетровської області про
усунення порушень права власності
шляхом визнання недійсним державного
акту на право приватної власності на
землю.

В обґрунтування позовних вимог
позивач посилалася на те, що їй
належить на праві власності нерухоме
майно, що складається з будівель та
споруд табору праці та відпочинку, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, на
земельній ділянці загальною площею 1,5460
га. Право власності на вказане майно
виникло у неї на підставі договору
купівлі-продажу ВВС № 959909 від 06 травня
2004 року за реєстром № 1299, посвідченого
приватним нотаріусом
Дніпропетровського районного
нотаріального округу ОСОБА_5 В серпні
2005 року вона звернулася до органу
місцевого самоврядування Волоської
сільської ради Дніпропетровського
району Дніпропетровської області з
заявою, щодо надання дозволу на
виготовлення технічної документації
на земельну ділянку. Згідно рішення 24
сесії IV скликання Волоської сільської
ради від 31 серпня 2005 року їй було надано
дозвіл на виготовлення технічної
документації на земельну ділянку
загальною площею 15460 кв.м. за адресою
АДРЕСА_1, у зв»язку з набуттям нею права
власності на майно - приміщення табору
праці та відпочинку, на підставі
договору купівлі продажу. На підставі
вказаного рішення нею було виготовлено
відповідну технічну документацію та
отримано усі необхідні документи та
погодження щодо вказаної земельної
ділянки та 20 березня 2009 року передані
нею на розгляд голові Волоської
сільської ради Дніпропетровського
району Дніпропетровської області.
Протягом усього часу, з моменту
передання технічної документації на
земельну ділянку загальною площею 1,5460
га за адресою АДРЕСА_1, на затвердження
Волоської сільської ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області, вона
неодноразово зверталася до голови
Волоської сільської ради з вимогою
щодо надання інформації про стан
розгляду вказаної технічної
документації та про прийняте за
результатами розгляду рішення. Згодом
на її письмове звернення від 04 квітня
2013 року на ім»я голови Волоської
сільської ради, була отримана письмова
відповідь Волоської сільської ради №
160-2115 від 11 квітня 2013 року, згідно якої
визнавався факт отримання від неї
технічної документації на земельну
ділянку та містилося посилання на
рішення 36 сесії V скликання від 23 квітня
2010 року Волоської сільської ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області про дозвіл
на розробку проекту відведення
земельної ділянки на території
Волоської сільської ради в АДРЕСА_1
загальною площею 1,3460 га. Також в усній
формі їй було повідомлено, що за той
час, поки надана нею технічна
документація знаходилася на розгляді у
Волоській сільській раді, за рахунок
земель, що мали бути передані їй,
виділена земельна ділянка ОСОБА_4, який
отримав державний акт на праві
власності на земельну ділянку серія ЯЖ
№392005 від 10 вересня 2008 року з цільовим
призначенням - для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд.
Згідно Технічного звіту фахівцями
Державного підприємства
«Дніпропетровський науково-дослідний
та проектний інститут землеустрою»
встановлено факт накладення земельної
ділянки, що передана у власність
відповідачу на підставі рішення 22
сесії V скликання Волоської сільської
ради від 02 вересня 2008 року та якій
присвоєний кадастровий номер
-02-009-0096, на будівлі та споруди, що
належать ОСОБА_2 на праві власності, а
також на земельну ділянку, що
знаходиться у її користуванні. З цього
часу їй стало відомо, що її права та
інтереси порушено та про особу яка їх
порушила, тому позивач просила суд
визнати недійсним рішення 22 сесії V
скликання Волоської сільської ради від
02 вересня 2008 року на підставі якого
ОСОБА_4 була передана у власність
земельна ділянка площею 0,200 га
розташована на території Волоської
сільської ради Дніпропетровського
району Дніпропетровської області за
адресою АДРЕСА_2; визнати недійсним
Державний акт на право приватної
власності на земельну ділянку серія ЯЖ
№ 392005 від 10 вересня 2008 року, виданий
ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,200
га розташовану за адресою АДРЕСА_2,
призначену для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
зареєстрований в «Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі» за №09, із
кадастровим номером земельної ділянки
- -02-009-0096; визнати недійсним та
скасувати (анулювати) кадастровий
номер - -02-009-0096, присвоєний
земельній ділянці; визнати недійсним
запис в Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно щодо права
власності ОСОБА_4 на земельну ділянку;
зобов»язати відділ Держкомзему у
Дніпропетровському районі
Дніпропетровської області скасувати
державну реєстрацію в державному
реєстрі земель Державного акту серія
ЯЖ №392005 від 10 вересня 2008 року на право
власності на земельну ділянку за
адресою АДРЕСА_2, виданого на ім»я
ОСОБА_4

Рішенням Дніпропетровського
районного суду Дніпропетровської
області від 22 січня 2014 року в
задоволені позовних вимог ОСОБА_2
відмовлено.

В апеляційній скарзі представник
ОСОБА_2 - ОСОБА_3 просить рішення суду
скасувати, ухвалити нове рішення, яким
задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2 в
повному обсязі, посилаючись на
порушення норм матеріального і
процесуального права.

Перевіривши матеріали справи,
законність та обґрунтованість рішення
суду в межах доводів апеляційної
скарги та заявлених позовних вимог,
колегія суддів вважає за необхідне
апеляційну скаргу відхилити з
наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.10, 60 ЦПК України
цивільне судочинство здійснюється на
засадах змагальності сторін. Сторони
та інші особи, які беруть участь у
справі, мають рівні права щодо подання
доказів, їх дослідження та доведення
перед судом їх переконливості. Кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Згідно ч.1 ст.303 ЦПК України під час
розгляду справи в апеляційному порядку
апеляційний суд перевіряє законність і
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги та вимог, заявлених у суді
першої інстанції.

Як вбачається з матеріалів справи
на підставі договору купівлі-продажу
ВВС № 959909 від 06 травня 2004 року за
реєстром № 1299 посвідченого приватним
нотаріусом Дніпропетровського
районного нотаріального округу ОСОБА_5,
позивачу належить 77/100 частин табору
праці та відпочинку, які розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці
загальною площею 1,5460 кв.м. На цій
земельній ділянці розташовані: А -
гуртожиток із цегли; Б - спальний корпус
із цегли; В - їдальня із цегли; Г - погріб
із цегли; Е - літній душ із цегли; Ж -
котельня із цегли; Д - металева ємкість
на мет. опорі із метал. бочки; З -
службове приміщення із цегли; К - навіс
із мет. ст.; Л - навіс із метал. ст.; « 1-4» -
огорожа із метал. сітки; « 5» - фонтан із
цеглян. ст.; І - мостіння із асфальту; ІІ
- мостіння із бетону. (а.с.8-10).

Рішенням 24 сесії ІV скликання
Волоської сільської ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області від 31 серпня
2005 року «Про надання дозволу на
складання технічної документації»,
ОСОБА_2 було надано дозвіл на
виготовлення технічної документації у
зв»язку з набуттям нею власності на
майно (приміщення ТПВ) на підставі
вищевказаного договору
купівлі-продажу на земельну ділянку
загальною площею 15460 га та зобов»язано
матеріали технічної документації
об»єкту оформити у відповідності до
вимог земельного законодавства та
подати на розгляд чергової сесії
Волоської сільської ради (а.с.32).

З матеріалів справи вбачається, що
технічна документація на земельну
ділянку була передана до Волоської
сільської ради Дніпропетровського
району Дніпропетровської області 20
березня 2009 року.

Рішенням 36 сесії V скликання
Волоської сільської ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області від 23 квітня
2010 року «Про надання дозволу на
розробку проекту відведення земельної
ділянки ОСОБА_2 для будівництва та
реконструкції багатоквартирного
житлового комплексу» ОСОБА_2 було
надано дозвіл на розробку проекту
відведення земельної ділянки для
будівництва та реконструкції
багатоквартирного житлового комплексу
в АДРЕСА_1 на території Волоської
сільської ради загальною площею 1,3460 га
(а.с.35).

Як вбачається з матеріалів справи,
рішенням 18 сесії V скликання Волоської
сільської ради Дніпропетровського
району Дніпропетровської області від 17
березня 2008 року ОСОБА_4 було надано
дозвіл на вибір та обстеження
земельної ділянки для будівництва
житлового будинку, господарських
будівель і споруд в межах населеного
пункту АДРЕСА_2 загальною площею 0,20 га.
На підставі вищевказаного рішення,
комісією Дніпропетровської районної
державної адміністрації було
проведено обстеження земельної
ділянки передбаченої для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд ОСОБА_4
за рахунок земель не наданих у
власність або постійне користування
(господарські двори) розташованої в
межах населеного пункту с. Волоське на
території Волоської сільради
Дніпропетровського району, за
висновками якої обстежена земельна
ділянка придатна для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
внаслідок чого ОСОБА_4 було зобов»язано
отримати позитивні висновки та
технічні умови у зацікавлених установ
та організацій. На час обстеження
земельної ділянки вона вільна від
забудови і межує зі всіх сторін з
землями Волоської сільської ради, що
підтверджується Актом обстеження
земельної ділянки передбаченої для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд на території
Волоської сільради Дніпропетровського
району від 24 березня 2008 року (а.с.78-80).

Рішенням 20 сесії V скликання Волоської
сільської ради Дніпропетровського
району Дніпропетровської області від
02 червня 2008 року було присвоєно поштову
адресу земельній ділянці ОСОБА_4,
передбаченої для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд -
с.Волоське вул.Поштова, 2-а (а.с.123).

10 вересня 2008 року на підставі рішення
Волоської сільської ради від 02 вересня
2008 року, на ім»я ОСОБА_4 був виданий
Державний акт на право власності на
земельну ділянку площею 0,200 га,
розташовану в АДРЕСА_2, надану для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд. Кадастровий номер
земельної ділянки -02-009-0096 (а.с.11,
12).

Державним підприємством
Дніпропетровський науково-дослідний
та проектний інститут землеустрою за
заявою позивача було виконано план та
геодезичну зйомку земельної ділянки та
на плані було зазначена накладка
земельної ділянки, на яку відповідачу
ОСОБА_4 було видано Державний акт на
право власності на земельну ділянку 10
вересня 2008 року та земельної ділянки,
на якій знаходяться споруди, що
придбані позивачем ОСОБА_2 згідно
договору купівлі-продажу від 06 травня
2004 року, площа якої становить 0,0836 га
(а.с.28-31).

В подальшому листом на адресу
Управління Держземагентства у
Дніпропетровському районі від 05
вересня 2013 року Приватне
проектно-виробниче підприємство
«Геліос» повідомила про наявність
технічної помилки стосовно земельної
ділянки з кадастровий номером
-02-009-0096 щодо місцезнаходження
ділянки, яке є помилковим та просили
виправити помилку (а.с.73).

Згідно акту обстеження земельної
ділянки, яка належить ОСОБА_4, від 14
квітня 2014 року, та був складений
комісією Волоської сільської ради у
складі землевпорядника та членів
комісії по землекористуванню та
екології, на земельній ділянці, на
земельній ділянці, що належить
відповідачеві ОСОБА_4 знаходяться
залишки мостіння з асфальту і бетону,
залиши фундаменту службового
приміщення літнього кінотеатру танців,
два люки (а.с.181).

У відповідності до ч.3, ч.4 ст.334 ЦК
України право власності на майно за
договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого посвідчення
або з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.
Якщо договір про відчуження майна
підлягає державні реєстрації, право
власності у набувача виникає з моменту
такої реєстрації.

Згідно ч.2 ст.116 ЗК України набуття права
на землю громадянами та юридичними
особами здійснюється шляхом передачі
земельних ділянок у власність або
надання їх у користування.

З матеріалів справи вбачається доказів
щодо державної реєстрації нерухомого
майна, яке було придбано позивачем
згідно договору купівлі-продажу ВВС №
959909 від 06 травня 2004 року за реєстром №
1299, 77/100 частин табору праці та
відпочинку, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, суду не надано.

Крім того, з матеріалів справи
вбачається, позивач ОСОБА_2 не
являється власником земельної ділянки,
розташованої за адресою АДРЕСА_1.

Землевпорядними організаціями межі
земельної ділянки за вказаною адресою
в натурі (на місцевості) не
встановлювалися. Будь-які
правовстановлюючі документи на
вищевказану земельну ділянку,
документи щодо передачі земельної
ділянки у користування позивачеві
взагалі відсутні.

За таких обставин, враховуючи, що
доказів щодо державної реєстрації
нерухомого майна, яке було придбано
позивачем та доказів про встановлення
межі земельної ділянки в натурі (на
місцевості), на якій розташоване
вищезазначене нерухоме майно,
матеріали справи не містять на
теперішній час, суд правильно, у
відповідності до ст.ст. 125, 126, 152, 155 ЗК
України відмовив у задоволенні
позовних вимог ОСОБА_2

Доводи апеляційної скарги стовно того,
що відповідачу було видано Державний
акт на земельну ділянку, на якій
розташовані саме будівлі і споруди, що
належать позивачеві жодними належними
доказами по справі не підтверджуються.

Приведені в апеляційній скарзі
доводи зводяться до тлумачення діючого
законодавства, незгоди з рішенням суду,
переоцінки висновків рішення суду та
не спростовують правильність рішення
суду першої інстанції.

Будь-яких інших доказів, що
спростовують правильність рішення
суду апелянтом не наведено, тому
рішення суду підлягає залишенню без
змін, а апеляційна скарга відхиленню.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 314, 315 ЦПК
України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу представника
ОСОБА_2 - ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Дніпропетровського
районного суду Дніпропетровської
області від 22 січня 2014 року залишити
без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту її
проголошення, але може бути оскаржена в
касаційному порядку до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Судді