Справа № 471/1221/14-ц
Провадження №2/471/513/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2014 року Братський
районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-щі Братське
справу за заявою

ОСОБА_1

до

Сергіївської сільскої ради Братського
району Миколаївської області

третя особа:реєстраційна служба
Братського районного управління
юстиції Миколаївської області

про визнання права власності на
житловий будинок ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
Сергіївської сільської ради, в якому
просить визнати за нею право власності
на житловий будинок , розташований по
АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що в
період часу з початку 2013 року по кінець
2013 року, маючи змогу, побудувала
житловий будинок з господарськими
будівлями та дворовими спорудами при
ньому на земельній ділянці, яку на
початку 2013 року рішенням Сергіївською
сільською радою Братського району
Миколаївської області було передано її
у власність загальною площею 0,25 га, за
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер
:05:016:0003.

Право власності на земельну ділянку на
якій розташований житловий будинок
підтверджується Свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно серія САС
№037898.

16.08.2014 року позивачка звернулася до
реєстраційної служби Братського
районного управління юстиції
Миколаївської області із заявою про
реєстрацію права власності на житловий
будинок, але їй було відмовлено у
реєстрації права власності на нерухоме
майно у зв'язку із відсутністю
правовстановлюючого документу.

До початку судового засідання
позивачка звернулася із письмовою
заявою, в якій підтримала позовні
вимоги в повному об'ємі та просила
справу слухати за її відсутності.

Представник відповідача сільський
голова Юдов В.М. до початку судового
засідання звернувся по телефону із
письмовою заявою, в якій визнав позовні
вимоги, не заперечував проти визнання
права власності на житловий будинок за
позивачкою, просив справу розглядати в
його відсутність.

Начальник реєстраційної служби
Братського РУЮ Лазарук Д.В. до початку
судового засідання звернувся із
письмовою заявою, в якій покладається
на рішення суду та просив справу
слухати за його відсутності.

Дослідивши письмові матеріали справи,
суд приходить до висновку про те, що
позов підлягає задоволенню, оскільки
наданими позивачкою документами
підтверджується факт відкритого,
безперервного використання
неюземельної ділянки та житлового
будинку по АДРЕСА_1.

В період часу з початку 2013 року по
кінець 2013 року, маючи змогу, побудувала
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами при ньому на
земельній ділянці, яку на початку 2013
року рішенням Сергіївською сільською
радою Братського району Миколаївської
області було передано її у власність
загальною площею 0,25 га, за цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер
:05:016:0003.

Право власності на земельну ділянку на
якій розташований житловий будинок
підтверджується Свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно серія САС
№037898.

16.08.2014 року позивачка звернулася до
реєстраційної служби Братського
районного управління юстиції
Миколаївської області із заявою про
реєстрацію права власності на житловий
будинок, але їй було відмовлено у
реєстрації права власності на нерухоме
майно у зв'язку із відсутністю
правовстановлюючого документу.

Майно, власник якого невідомий,
відповідно до чинного законодавства
переходить в управління
територіальної громади, органом
самоврядування якого є Сергіївська
сільська рада.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо
випливає із закону або законність
набуття права власності не встановлена
судом.

Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди, тощо) відповідно до ч.
2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

Згідно зі ст. 375 ЦК України власник
земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди, створювати
закриті водойми, здійснювати
перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим
особам. Власник земельної ділянки
набуває право власності на зведені ним
будівлі, споруди та інше нерухоме
майно. Право власника на забудову
здійснюється ним за умови
додержання архітектурних,
будівельних, санітарних, екологічних
та інших норм і правил, а також за умови
використання земельної ділянки за її
цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки, суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо не
порушує права інших осіб.

Згідно ст. 41 Конституції України, ст.ст.
41, 321 ЦК України право власності є
непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.

Стаття 15 ЦК України наголошує, що кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання, або оспорювання. Кожна
особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним
засадам цивільного законодавства.

На підставі ст.. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати. Якщо позов задоволено
частково, судові витрати присуджуються
позивачеві пропорційно до розміру
задоволених позовних вимог, а
відповідачеві - пропорційно до тієї
частини позовних вимог, у задоволенні
яких позивачеві відмовлено, і оскільки
позивачем не заявлено вимог щодо
стягнення з відповідача судових
витрат, суд вважає за необхідне
залишити судові витрати за ОСОБА_1

На підставі викладеного і керуючись ст.
ст. 60, 209, 213, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Сергіївської
сільської ради Братського району
Миколаївської області, третя особа:
реєстраційна служба Братського
районного управління юстиції
Миколаївської області про визнання
права власності на житловий будинок -
задовольнити.

Визнати право приватної власності за
ОСОБА_1 на житловий будинок з
відповідними господарськими
будівлями, спорудами та огорожами, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Судові витрати залишити за позивачкою.

Апеляційна скарга на рішення
Братського районного суду
Миколаївської області може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Братського

районного суду
Губанова В. М.,