Справа № 2/325/118/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2014 року
смт. Приазовське

Приазовський районний суд Запорізької
області у складі:

головуючого судді Діоба Г.О.,

при секретарі Цукановій
Л.В.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в приміщенні
Приазовського районного суду
Запорізької області цивільну справу за
позовом

ОСОБА_1 до публічного акціонерного
товариства «Державний ощадний банк
України», третя особа: Реєстраційна
служба Приазовського районного
управління юстиції Запорізької
області, про зняття обтяження речових
прав на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом про зняття обтяження
(скасування заборони) із земельної
ділянки, розташованої по АДРЕСА_1,
кадастровий номер :09:074:0011. Позов
обґрунтований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року
померла ОСОБА_2. Він є спадкоємцем майна
померлої, яке складається з житлового
будинку і земельної ділянки по АДРЕСА_1.
Вирішив продати житловий будинок, але
виявилося що в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно наявний
запис про обтяження, а саме: Єдиний
реєстр заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна, реєстраційний номер
2042849, 03.06.2005 10:35:21, реєстратор:
Приазовська районна державна
нотаріальна контора; підстава
виникнення обтяження: позика, виданий
22.09.1992, видавник: Приазовський Ощадбанк;
вид обтяження: заборона на нерухоме
майно; відомості про суб'єктів
обтяження: ОСОБА_2. Це обтяження виникло
внаслідок того, що ОСОБА_2 отримувала
позику в Приазовському відділенні ПАТ
«Державний ощадний банк України», із
забезпеченням повернення коштів у
вигляді застави. ОСОБА_2 померла, але
відповідач досі не подав до органу
державної реєстрації заяву про
припинення обтяження, внаслідок чого
позивач не може вільно реалізувати
своє право власності і розпорядитися
майном. Рішенням Мелітопольського
міськрайонного суду від 07.03.2014 року №
320/229/14-ц знято обтяження з житлового
будинку, але існує обтяження на
земельну ділянку розташовану по
АДРЕСА_1, цільове призначення - для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка).
У зв'язку з цим позивач вважає, що є
підстави для зняття обтяження із
земельної ділянки.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, надав до суду заяву про
розгляд справи за його відсутності, в
якій зазначив, що позовні вимоги
підтримує і просить їх задовольнити.

Представник відповідач ПАТ «Державний
ощадний банк України» в судове
засідання не з'явився, надіслав до суду
заяву про розгляд справи за його
відсутності на підставі наявних у
справі доказів.

Представник третьої особи:
Реєстраційної служби Приазовського
районного управління юстиції
Запорізької області в судове засідання
не з'явилась, але також надала суду
заяву про розгляду справи без її
участі.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування
судового процесу технічними
звукозаписувальними засобами не
здійснювалось, у зв'язку з неявкою в
судове засідання всіх осіб, які беруть
участь у справі.

Дослідивши матеріали справи суд
вважає, що позовні вимоги є
обґрунтованими і підлягають
задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, згідно свідоцтва про
смерть виданого 18.07.2013 року серії
НОМЕР_1.

Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем померлої
і оформив свої спадкові права, про що
свідчать свідоцтва про право на
спадщину за законом видані позивачу
14.12.2013 року державним нотаріусом
Приазовської районної державної
нотаріальної контори на житловий
будинок і земельну ділянку,
розташовані по АДРЕСА_1.

Право власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_1 (кадастровий номер
:09:074:0011) зареєстровано за
позивачем, згідно витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності від
17.12.2013 року.

Згідно витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно від
18.12.2013 року, на ім'я померлої ОСОБА_2
існує обтяження об'єктів нерухомого
майна за адресою: АДРЕСА_1, а саме:
Єдиний реєстр заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна,
реєстраційний номер 2042849, 03.06.2005 10:35:21,
реєстратор: Приазовська районна
державна нотаріальна контора; підстава
виникнення обтяження: позика, виданий
22.09.1992, видавник: Приазовський Ощадбанк;
вид обтяження: заборона на нерухоме
майно; відомості про суб'єктів
обтяження: ОСОБА_2.

Відповідно до довідки
Мелітопольського відділення ПАТ
«Державний ощадний банк України» від
12.12.2013 року № 1175 станом на 12.12.2013 року
заборгованість за кредитом та
відсотками на ім'я ОСОБА_2 відсутня.
Майно ОСОБА_2 в заставі банку не
перебуває.

Статтею 41 Конституції України
закріплене право кожного володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю.

Згідно ст. 3 Цивільного кодексу
України одними із головних засад
цивільного законодавства є
добросовісність, розумність і
справедливість.

На підставі ст. 599 ЦК України
зобов'язання припиняється виконанням,
проведеним належним чином.

Згідно ст. 593 ЦК України застава
припиняється у зв'язку з припиненням
основного зобов'язання.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
державна реєстрація прав є
обов'язковою. Інформація про права на
нерухоме майно та їх обтяження
підлягає внесенню до Державного
реєстру прав.

На підставі ч. 9 ст. 16 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація припинення
іпотеки, обтяження проводиться на
підставі заяви обтяжувача, яку він
зобов'язаний подати протягом п'яти
робочих днів з дня припинення іпотеки,
обтяження самостійно або на письмову
вимогу боржника чи іншої особи, права
якої порушено через наявність таких
реєстраційних записів.

Пунктом 75 постанови Кабінету Міністрів
України «Про затвердження порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» № 868 від 17.10.2013
року, визначено документами, що
підтверджують виникнення, перехід та
припинення обтяжень речових прав на
нерухоме майно, є зокрема рішення суду
щодо обтяження речових прав на
нерухоме майно, що набрало законної
сили.

У зв'язку з тим, що особою, майно якої
обтяжено визначено саме ОСОБА_2, яка
померла, заборгованості у померлої
перед відповідачем не залишилось, то
зобов'язання, на підставі якого
здійснювалось обтяження майна, і саме
обтяження є припиненими.

Наявність відомостей про обтяження
майна в державному реєстрі є
безпідставним, порушує право власності
позивача як спадкоємця і не дає йому
можливості вільно, на власний розсуд
розпорядитися своїм спадковим майном.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 14, 57-60, 209, 212-215, 218
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до публічного
акціонерного товариства «Державний
ощадний банк України», третя особа:
Реєстраційна служба Приазовського
районного управління юстиції
Запорізької області, про зняття
обтяження речових прав на нерухоме
майно задовольнити.

Зняти обтяження (скасувати заборону
відчуження) із земельної ділянки
площею 0,1499 га по АДРЕСА_1, кадастровий
номер :09:074:0011, Єдиний реєстр
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна, реєстраційний номер 2042849, 03.06.2005
10:35:21, реєстратор: Приазовська районна
державна нотаріальна контора; підстава
виникнення обтяження: позика, виданий
22.09.1992, видавник: Приазовський Ощадбанк;
вид обтяження: заборона на нерухоме
майно; відомості про суб'єктів
обтяження: ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Запорізької області
шляхом подання апеляційної скарги
через Приазовський районний суд
Запорізької області протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали учать у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
оголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Г.О.
Діоба