РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.02.2014

Хмельницький міськрайонний суд

в складі : головуючої судді- Салоїд Н.М.,

при секретареві – Колісник
Л.В.,

за участю представника
позивача – ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Хмельницький в залі суду
цивільну справу за позовом

ОСОБА_2, ОСОБА_3

до

Лісовогринівецької сільської Ради,
управління Держземагенства у
Хмельницькому районі, Хмельницької
райдержадміністрації

про визнання недійсними лінійних
промірів та конфігурації зовнішніх меж
земельної ділянки

в с т а н о
в и в :

У серпні місяці 2013 року
позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися
із позовом до суду, який мотивують тим,
що на підставі укладеного договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
09.06.2010 року ОСОБА_2 стала власником
земельної ділянки площею 0,1413га,
розташованої по вул. Гагаріна, 16-А у с.
Лісові Гринівці Хмельницького району
призначено для обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд.

Відповідно до проведеної
інвентаризації земельної ділянки та
встановлення її меж у натурі (на
місцевості) ДП «Центр земельного
кадастру» виявлено невідповідність
промірів ліній зовнішніх меж земельної
ділянки та її конфігурації, при цьому
площа земельної ділянки залишалась
незмінною.

Згідно Державного акту серії ЯЛ №812849
лінійні проміри та конфігурація
земельної ділянки визначені невірно,
фактичні проміри ліній зовнішніх меж
вказаної земельної ділянки в точках
відображених у кадастровому плані
земельної ділянки становлять складає
від точки А до Б - 28,23 + 20,83 + 9,59 + 6,04 + 8,22 м.,
Б-В - 16,02 + 9,49 + 36,62 м.; В-Г – 5,36 м., Г –А – 5,72
+ 22,43 м площею 0.1413 га.

Окрім того, за договором дарування від
27 вересня 2007 року за № 3928 позивач
ОСОБА_3 став власником земельної
ділянки розміром 0,0950 га для ведення
особистого селянського господарства
розташованої в селі Лісові Гринівці
Хмельницького району по вулиці
Гагаріна. Відповідно видано державний
акт на право приватної власності на
земельну ділянку серії ЯГ № 134234
зареєстрований 24 квітня 2008 року в книзі
записів державних актів на право
власності на землю за № 52.

З метою інвентаризації земельної
ділянки та складання технічної
документації щодо встановлення меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) він теж як і ОСОБА_2
звернувся до приватного підприємства
ДП «Центр державного земельного
кадастру».

Під час виготовлення технічної
документації із землеустрою було
виявлено, що проміри ліній зовнішніх
меж земельної ділянки та її
конфігурація не відповідають
фактичним даним зазначених у вказаному
державному акті на право приватної
власності на землю на його ім’я.

Така невідповідність конфігурації та
промірам земельної ділянки виявила і
позивач ОСОБА_2, оскільки їх земельні
ділянки є суміжними.

Фактичні проміри ліній зовнішніх меж і
конфігурація земельної ділянки
наданої для ведення особистого
селянського господарства ОСОБА_3 у
селі Лісові Гринівці по вулиці
Гагаріна,11 в точках відображених у
кадастровому плані земельної ділянки
складеному ДП «Центр державного
земельного кадастру» складає від А до Б
– 5,36 м., Б-В 58,16 м., В-Г – 10,48 м., Г –Д – 2,04 +
12,20 + 2,98 + 15.89 + 2.84 + 2.96 + 13,02 м., Д –А 14,25м
площею 0.0950 га. Просять задоволити їхні
позовні вимоги та визнати недійсними
проміри та конфігурацію меж належних
їм на праві власності земельних
ділянок та визнати дійсними проміри
зовнішніх меж земельної ділянки та
конфігурації земельної ділянки, що
відображені в кадастрових планах
технічної документації приватного
підприємства ДП «Центр державного
земельного кадастру». Вважають, що
вказана розбіжність тягне внесення
змін до ОСОБА_4 актів на право
власності.

Представник позивача ОСОБА_3 в ході
судового розгляду заявлені вимоги
підтримав та просить їх задоволити.
Суду пояснив, що відповідно за
договором дарування від 27 вересня 2007
року за № 3928 позивач ОСОБА_3 став
власником земельної ділянки розміром
0,0950 га для ведення особистого
селянського господарства розташованої
в селі Лісові Гринівці Хмельницького
району по вулиці Гагаріна. Відповідно
виданий державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку серії ЯГ № 134234 зареєстрований
24 квітня 2008 року в книзі записів
державних актів на право власності на
землю за № 52.. Однак проміри в
точках від: А-Б 16,1 м., Б-В 24,1 + 18,9 м., В-Г 26,8
м. Г-А 11,5 +32,5+28,0 м не відповідають
дійсності. Вважає, що слід визнати
дійсними вказані проміри зовнішніх меж
земельної ділянки та її конфігурацію
вказані у ДП «центр державного
земельного кадастру», при цьому розмір
земельної ділянки залишається
незмінним – 0,0950 га.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не
з»явилась, подала заяву про розгляд
справи за її відсутності, позовні
вимоги визнає в повному обсязі.

Представник
Лісовогринівецької сільської ради
Хмельницького району в судове
засідання не з»явився, повідомлений
про час і місце судового розгляду
встановленому законом порядку. Подав
заяву про розгляд справи за
відсутності представника, позовні
вимоги визнають.

Представник управління
Держземагенства у Хмельницькому
районі проти заявленого позову не
заперечує, подала заяву про розгляд
справи у її відсутність.

Представник Хмельницької
райдержадміністрації проти заявленого
позову не заперечує, в судові засідання
не з»явився, повідомлений про час і
місце судового розгляду у
передбаченому законом порядку.

Суд, заслухавши доводи позивачів та
його представника та представників
відповідачів відповідача, перевіривши
матеріали справи доказами, вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом достовірно
установлено, що позивач ОСОБА_2 є
власником земельної ділянки площею 0,1413
га згідно Державного акту серії ЯЛ №
812849 на підставі договору
купівлі-продажу №229 від 09.06.2010 року,
розташованої по вул. Гагаріна, 16-А у с.
Лісові Гринівці Хмельницького району
за цільовим призначенням для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд.

З метою присвоєння
кадастрового номера земельній ділянці
ПП «Центр Державного земельного
кадастру» був виготовлений
кадастровий план земельної ділянки,
котрий складений із зазначенням кутів
координат відповідно до пункту 3.2.6
наказу Державного комітету України по
земельних ресурсах за №85 від 26.08.1997
року «Про затвердження Положення про
земельну кадастрову інвентаризацію
земель населених пунктів», яким
виявлено невідповідність точності та
детальності відображення кадастрового
об’єкту. Зокрема проміри зовнішніх
кутів координат не відповідають
лінійним промірам та їх конфігурації
вказаним у виданому ОСОБА_4 акті. Площа
земельної ділянки відповідає розмірам
визначеним Державним актом і становить
0,1413 га.

Будь-які претензії з боку
суміжних землекористувачів відсутні, в
тому числі і співпозивача ОСОБА_3,
підтвердженням чого є кадастровий
план земельної ділянки з погодженням
суміжних землевласників та
землекористувачів.           Тому за
наведених обставин слід визнати
недійсними проміри зовнішніх меж, що
відображені у означеному ОСОБА_4 акті
на право власності на земельну ділянку
та конфігурацію земельної ділянки на
ім»я ОСОБА_2, зокрема в точках від: А-Б
-11.71 м.+ 4,21 м. + 9,54 м. + 37,49 м., Б-В 10.73 +12.95м.,
В-А – 23,34 + 32,46 + 4,12 + 12, 68 + 14, 81 + 15, 97 м,
визнавши правильними проміри таких меж
та конфігурацію земельної ділянки
відображених у кадастровому плані ДП
«Центр Державного земельного
кадастру» в точках А до Б - 28,23 + 20,83 + 9,59 +
6,04 + 8,22 м., Б-В - 16,02 + 9,49 + 36,62 м.; В-Г – 5,36 м.,
Г –А – 5,72 + 22,43 м, що відповідає площі
вказаному у ОСОБА_4 акті 0,1413 га.

Окрім того, позивач ОСОБА_3 є власником
земельної ділянки площею 0,0950 га,
розташованої по вулиці Гагаріна у с.
Лісові Гринівці Хмельницького району
згідно Державного акту серія ЯГ №134234
на підставі договору дарування №3928 від
27.09.2007 року з цільовим призначенням для
ведення особистого селянського
господарства.

Також з метою присвоєння кадастрового
номера земельній ділянці ПП «Центр
Державного земельного кадастру» був
виготовлений кадастровий план
земельної ділянки, котрий складений із
зазначенням кутів координат
відповідно до пункту 3.2.6 наказу
Державного комітету України по
земельних ресурсах за №85 від 26.08.1997
року «Про затвердження Положення про
земельну кадастрову інвентаризацію
земель населених пунктів», яким
виявлено невідповідність точності та
детальності відображення кадастрового
об’єкту. Зокрема проміри зовнішніх
кутів координат не відповідають
лінійним промірам та їх конфігурації
вказаним у виданому ОСОБА_4 акті. Площа
земельної ділянки відповідає розмірам
визначеним Державним актом і становить
0,0950 га.

Будь-які претензії з боку
суміжних землекористувачів відсутні, в
тому числі і співпозивача ОСОБА_3,
підтвердженням чого є кадастровий
план земельної ділянки з погодженням
суміжних землевласників та
землекористувачів.           Тому за
наведених обставин слід визнати
недійсними проміри зовнішніх меж, що
відображені у означеному ОСОБА_4 акті
на право власності на земельну ділянку
та конфігурацію земельної ділянки,
зокрема в точках від: А-Б 16,1 м., Б-В 24,1 + 18,9
м., В-Г 26,8 м. Г-А 11,5 +32,5+28,0 м, визнавши
правильними проміри таких меж та
конфігурацію земельної ділянки
відображених у кадастровому плані ДП
«Центр Державного земельного
кадастру» в точках – А до Б – 5,36 м., Б-В
58,16 м., В-Г – 10,48 м., Г –Д – 2,04 + 12,20 + 2,98 + 15.89
+ 2.8 + 2.96 + 13,02 м., Д –А 14,25м, що відповідає
площі вказаному у ОСОБА_4 акті 0,0950 га.

За наведених обставин позов підлягає
задоволенню.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 10,60,83, 84, 212, 215 ЦПК
України, ст.ст. 126, 152, 153,158 Земельного
кодексу України, суд –

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати недійсними проміри зовнішніх
меж земельної ділянки та її
конфігурацію площею 0,1413 га, що передана
для будівництва і обслуговування
житлового будинку та ведення
особистого підсобного господарства,
яка розташована по вулиці Гагаріна, 16-а
у с. Лісові Гринівці Хмельницького
району в точках, відображених у ОСОБА_4
на право власності на земельну ділянку,
зареєстрованого в Книзі записів ОСОБА_4
актів на право приватної власності на
землю серії ЯЛ №812849 на ім’я ОСОБА_2 від:
А-Б -11.71 м.+ 4,21 м. + 9,54 м. + 37,49 м., Б-В 10.73
+12.95м., В-А – 23,34 + 32,46 + 4,12 + 12, 68 + 14, 81 + 15, 97 м.
відповідно до якого ОСОБА_2 набула
права власності на земельну ділянку
площею 0,1413 га, яка розташована по
вулиці Гагаріна, 16-а у с. Лісові
Гринівці Хмельницького району
призначеної для індивідуального
житлового будівництва та ведення
особистого підсобного господарства.

Визнати дійсними проміри зовнішніх меж
земельної ділянки та конфігурації
земельної ділянки, що відображені в
кадастровому плані технічної
документації приватного підприємства
ДП «Центр державного земельного
кадастру» в точках – А до Б - 28,23 + 20,83 + 9,59
+ 6,04 + 8,22 м., Б-В - 16,02 + 9,49 + 36,62 м.; В-Г – 5,36 м.,
Г –А – 5,72 + 22,43 м, що відповідає площі
вказаній у ОСОБА_4 акті 0,1413 га, виданого
на ім’я ОСОБА_2, зареєстрованого в
Книзі записів державних актів на право
власності на землю, розташованої по
вулиці Гагаріна, 16-а у с. Лісові
Гринівці Хмельницького району
призначеної для індивідуального
житлового будівництва та ведення
особистого підсобного господарства .

Визнати недійсними проміри зовнішніх
меж земельної ділянки та її
конфігурацію площею 0,0950 га, відповідно
для ведення особистого селянського
господарства, яка розташована по
вулиці Гагаріна у с. Лісові Гринівці
Хмельницького району в точках,
відображених у ОСОБА_4 на право
власності на земельну ділянку,
зареєстрованого в Книзі записів ОСОБА_4
актів на право приватної власності на
землю серії ЯГ №134234 на ім’я ОСОБА_3 від:
А-Б 16,1 м., Б-В 24,1 + 18,9 м., В-Г 26,8 м. Г-А 11,5
+32,5+28,0 м відповідно до якого ОСОБА_3
набув права власності на земельну
ділянку площею 0,0950 га, яка розташована
по вулиці Гагаріна у с. Лісові Гринівці
Хмельницького району та призначена для
ведення особистого селянського
господарства.

Визнати дійсними проміри зовнішніх меж
земельної ділянки та конфігурації
земельної ділянки, що відображені в
кадастровому плані технічної
документації приватного підприємства
ДП «Центр державного земельного
кадастру» в точках – А до Б – 5,36 м., Б-В
58,16 м., В-Г – 10,48 м., Г –Д – 2,04 + 12,20 + 2,98 + 15.89
+ 2.8 + 2.96 + 13,02 м., Д –А 14,25м, що відповідає
площі вказаній у ОСОБА_4 акті 0,0950 га,
виданого на ім’я ОСОБА_3,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право власності на
землю за №52, розташованої по
вулиці Гагаріна у с. Лісові Гринівці
Хмельницького району призначеної для
ведення особистого селянського
господарства .

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення до Апеляційного Суду
Хмельницької області.

Суддя: