Київський районний суд м. Одеси
________________________________________________________________________
_________________________________________________
Справа № 520/2029/14-ц
Провадження № 2/520/3384/14
Київський районний суд м. Одеси у
головуючого - судді Коваленко О.Б.,
за участю - секретаря Маценко В.В.,
розглянувши у судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа
Київський РВ у м.Одесі Головного
Управління Державної міграційної
служби України в Одеській області, про
визнання осіб такими, що втратили право
користування жилим приміщенням,
ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом про визнання ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 такими, що втратили право
користування жилим приміщенням за
Позивач посилається на те, що
на підставі договору купівлі -продажу
від 31.07.2006 року він є власником
квартири за адресою: АДРЕСА_1. 28 серпня
2006 року позивач та відповідачі уклали
договір піднайму житлового
приміщення, який був зареєстрований у
ДЕЗ «Чорноморський». Договір був
укладений строком до 01 січня 2007 року. З
2007 року відповідачі в квартирі не
проживають, місце проживання їх не
відоме. Факт перебування відповідачів
на реєстраційному обліку у квартирі
погіршує матеріальний стан позивача,
оскільки розрахунок експлуатаційних
платежів і платежів за комунальні
послуги здійснюється, виходячи з
кількості зареєстрованих за адресою
осіб та перешкоджає йому у
розпорядженні своєю власністю. Позивач
просить позовні вимоги задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не
з'явилися, належним чином
повідомлялися про час і місце розгляду
справи, про причини неявки суд не
Представники третіх осіб у судове
засідання не з'явилися, належним чином
повідомлялися про час і місце розгляду
справи.
Відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України
Київським районним судом постановлена
ухвала про заочний розгляд справи.

Вислухавши позивача, свідків,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає позов таким, що підлягає
задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що
на підставі договору купівлі -продажу
від 31.07.2006 року ОСОБА_1 є власником
квартири за адресою: АДРЕСА_1.

За даною адресою на реєстраційному
обліку перебувають ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4.

Свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6, у судовому
засіданні підтвердили той факт, що
відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в
квартирі за адресою: АДРЕСА_1, не
проживають з 2007 року.

Як вказано у висновках
Верховного Суду України, викладених у
рішеннях, прийнятих за результатами
розгляду заяв про перегляд судового
рішення з підстави, передбаченої п. 1. ч.
1 ст. 355 ЦПК України, за змістом ст. 7
Закону України від 11 грудня 2003 р. № 1382-1V
"Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні»
зняття з реєстрації місця проживання
може бути здійснено на підставі
рішення суду виключно про: 1)
позбавлення права власності на житлове
приміщення; 2) позбавлення права
користування житловим приміщенням; 3)
визнання особи безвісно відсутньою; 4)
оголошення фізичної особи померлою.

У зв'язку з тим, що зазначений
Закон є спеціальним
нормативно-правовим актом, який
регулює правовідносини, пов'язані із
зняттям з реєстрації місця проживання,
положення ст. 7 цього Закону підлягають
застосуванню до усіх правовідносин,
виникнення, зміна чи припинення яких
пов'язані з юридичним фактом зняття з
реєстрації місця проживання.

Отже, у разі будь-яких обмежень у
здійсненні права користування та
розпорядження своїм житловим
приміщенням, власник має право
вимагати усунення відповідних
перешкод, зокрема, шляхом зняття особи
з реєстрації місця проживання,
пред'явивши одночасно одну із таких
вимог: 1) про позбавлення права
власності на житлове приміщення; 2) про
позбавлення права користування
житловим приміщенням; 3) про визнання
особи безвісно відсутньою; 4) про
оголошення фізичної особи померлою. З
огляду на це вирішення питання про
зняття особи з реєстраційного обліку
залежить, зокрема, від вирішення
питання про право користування такої
особи житловим приміщенням відповідно
до норм житлового та цивільного
законодавства статей 71, 72, 116, 156 ЖК, ст. 405
ЦК України (постанова Верховного Суду
України від 16 січня 2012 р. у справі №
6-57цс11).

Факт перебування ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 на реєстраційному обліку у
квартирі погіршує матеріальний стан
позивача, оскільки розрахунок
експлуатаційних платежів і платежів за
комунальні послуги здійснюється,
виходячи з кількості зареєстрованих за
адресою осіб та перешкоджає йому у
розпорядженні своєю власністю.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 226 ЦПК
України,

ВИРІШИВ:

Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
такими, що втратили право користування
жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду є підставою для
Київський РВ у м.Одесі Головного
Управління Державної міграційної
служби України в Одеській області
зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 з квартири за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення може бути переглянуто
Київським районним судом м. Одеси за
письмовою заявою відповідача.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Одеської області
шляхом подання апеляційної скарги до
Київського районного суду м. Одеси
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя
Коваленко О. Б.