Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18 вересня 2014 року
м. Ужгород

Колегія суддів судової палати в
цивільних справах апеляційного суду
Закарпатської області в складі:

судді-доповідача : Куцина М. М.,

суддів: Павліченка С. В.,Бондаренка Ю.О.,

при секретарі: Чучка Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_2,
ОСОБА_3 на рішення Свалявського
районного суду від 26 травня 2014 року
по справі за позовом Публічного
акціонерного товариства „ Дельта Банк"
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, де третя особа:
Державна реєстраційна служба України,
про звернення стягнення на предмет
іпотеки,

в с т а н о в и л а :

Публічне акціонерне товариство "Дельта
Банк" звернулося до суду з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: державна
реєстраційна служба України про
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Позов мотивовано тим, що 21 листопада 2006
року між акціонерним комерційним
інноваційним банком "Укрсиббанк" та
ОСОБА_2 був укладений кредитний договір
№0 на суму 150 000 доларів США з
кінцевим терміном погашення до 21
листопада 2021 року.

21 листопада між акціонерним
комерційним інноваційним банком
"Укрсиббанк" та ОСОБА_2, ОСОБА_2, з метою
забезпечення виконання грошового
зобов"язання було укладено договір
іпотеки нерухомого майна, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Свалявського району Закарпатської
області, що належить відповідачам на
підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно, яке видане
Полянською сільською радою від 18
лютого 2004 року.

08 грудня 2011 року між ПАТ "Дельта Банк" та
ПАТ "Укрсиббанк" було укладено договір
купівлі-продажу прав вимоги за
зобов"язаннями, які виникли на підставі
вищевказаних договорів кредиту та
іпотеки, відповідно до якого ПАТ
"Дельта Банк" є процесуальним
правонаступником ПАТ "Укрсиббанк" та до
нього перейшло право вимоги, яке
виникло з кредитного договору та
договору іпотеки у обсязі та на умовах,
що існували у первісного кредитора.

Через неналежне виконання
відповідачами умов кредитного
договору утворилась заборгованість в
сумі 1 732 882,16 гривень.

Позивач вважає, що як новий кредитор
має право вимагати виконання
зобов"язання шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки з
подальшим виселенням відповідачів та
припиненням права власності.

Позивач, посилаючись на зазначені у
позовній заяві обставини справи, та з
підстав, передбачених ст. ст. 11, 346, 509, 512,
514, 525, 526, 530, 549, 572, 575, 585, 624, 625, 1050, 1054 ЦК
України, просив у суді першої
інстанції в рахунок виконання
основного зобов'язання щодо оплати
заборгованості у розмірі 1732882,16 грн. за
кредитним договором № 2 від 30.01.2009
року, укладеним між АКІБ "Укрсиббанк" та
ОСОБА_2, звернути стягнення на предмет
іпотеки - будинок АДРЕСА_1 Свалявського
району Закарпатської області,
загальною площею 144,2 кв.м., житлова
площа 85,9 кв.м. шляхом передачі ПАТ
"Дельта Банк" права власності на
вказане майно, визнати за ПАТ "Дельта
банк" право власності на предмет
іпотеки - будинок АДРЕСА_1 Свалявського
району Закарпатської області,
загальною площею 144,2 кв.м., житлова
площа 85,9 кв.м., припинити право
власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 на
домоволодіння - будинок АДРЕСА_1
Свалявського району Закарпатської
області, загальною площею 144,2 кв.м.,
житлова площа 85,9 кв.м., в тому числі
право володіння, користування та
розпорядженням вказаним
домоволодінням. Виселити з будинку
АДРЕСА_1 Свалявського району
Закарпатської області ОСОБА_2, ОСОБА_3
та усіх інших мешканців, які проживають
і зареєстровані за вказаною адресою,
витребувати від ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
передати ПАТ "Дельта Банк" технічний
паспорт, правовстановлюючі документи
на домоволодіння - будинок АДРЕСА_1
Свалявського району Закарпатської
області та стягнути оплачений судовий
збір.

Рішенням Свалявського районного суду
від 26 травня 2014 року позов ПАТ "Дельта
Банк" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа
державна реєстраційна служба України
про звернення стягнення на предмет
іпотеки задоволено частково.

В рахунок виконання основного
зобов"язання щодо оплати
заборгованості у розмірі 1732882,16 грн. за
кредитним договором № 2 від 30.01.2009
року, укладеним між АКІБ "Укрсиббанк" та
ОСОБА_2, звернути стягнення на предмет
іпотеки -будинок АДРЕСА_1 Свалявського
району Закарпатської області,
загальною площею 144,2 кв.м., житлова
площа 85,9 кв.м. шляхом передачі
ПАТ"Дельта банк" права власності на
вказане майно.

Визнано за ПАТ "Дельта банк" право
власності на предмет іпотеки будинок
АДРЕСА_1 Свалявського району
Закарпатської області, загальною
площею 144,2 кв.м.,житлова площа 85,9 кв.м.

Припинено право власності
ОСОБА_2,ОСОБА_3 на домоволодіння -
будинок АДРЕСА_1 Свалявського району
Закарпатської області, загальною
площею 144,2 кв.м., житлова площа 85,9 кв.м., в
тому числі право володіння,
користування та розпорядженням
вказаним домоволодінням.

Виселено з будинку АДРЕСА_1
Свалявського району Закарпатської
області ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Стягнуто на користь ПАТ "Дельта банк"
судовий збір в розмірі 3654 грн. з
ОСОБА_2,ОСОБА_3.

В решті вимог відмовлено.

Відповідачі не погодилися з рішенням
суду першої інстанції і оскаржили це
рішення у апеляційному порядку,
посилаючись на порушення судом першої
інстанції норм процесуального та
матеріального права, просили
скасувати рішення суду та ухвалити
нове рішення, яким у задоволенні
позову відмовити.

Основними доводами апеляційної скарги
є те, що судом першої інстанції
неповно з'ясовані обставини, що мають
суттєве значення для справи;
недоведеність обставин, що мають
значення для справи; невідповідність
висновків суду обставинам справи;
порушення або неправильне
застосування судом норм матеріального
та процесуального права.

Представник відповідача у суді
апеляційної інстанції вимоги
апеляційної скарги підтримав у
повному обсязі.

Представник позивача у суді
апеляційної інстанції вважає рішення
місцевого суду законним та
обґрунтованим, а апеляційну скаргу
безпідставною.

Судова колегія, заслухавши доповідь
судді - доповідача, пояснення осіб,
які з'явилися по справі, перевіривши
матеріали справи обговоривши доводи
апеляції, вважає, що апеляційна скарга
підлягає до задоволення з наступних
підстав.

Відповідно до ч.1 ст.303 ЦПК України, під
час розгляду справи в апеляційному
порядку апеляційний суд перевіряє
законність і обґрунтованість рішення
суду першої інстанції в межах доводів
апеляційної скарги та вимог, заявлених
у суді першої інстанції.

Відповідно до ст. ст. 10, 11, 59, 60 ЦПК
України, суд розглядає цивільні справи
в межах заявлених вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі, кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається, як на підставу
своїх вимог і заперечень, доказування
не може ґрунтуватись на припущеннях, а
обставини справи, які за законом мають
бути підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Задовольняючи позов, місцевий суд
виходив з того, що відповідачі
ухиляються від виконання умов
кредитного договору та мають значну
заборгованість в розмірі 1 732 882, 16
гривень, яку не сплачують, а тому в
рахунок виконання основного
зобов"язання щодо оплати
заборгованості за кредитним договором
звернув стягнення на предмет іпотеки -
будинок АДРЕСА_1 Свалявського району
Закарпатської області, загальною
площею 144,2 кв.м., житлова площа 85,9 кв.м.
шляхом передачі ПАТ "Дельта Банк" права
власності на вказане майно.

Проте, з таким висновком суду
погодитися не можна, оскільки до такого
висновку суд дійшов не з'ясувавши
дійсні обставини справи, без перевірки
доводів і заперечень сторін та без
належної оцінки доказів. Зазначені
порушення норм матеріального та
процесуального права є підставою до
скасування рішення суду першої
інстанції та ухвалення нового рішення,
відповідно до вимог ст. 309 ЦПК України,
про відмову у задоволенні позову з
наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 213, 214 ЦПК України,
рішення повинно бути законним і
обґрунтованим.

Ухвалене рішення суду не відповідає
вказаним вимогам закону.

Судом апеляційної інстанції
встановлені наступні факти.

Встановлено, що 21 листопада 2006 року між
акціонерним комерційним інноваційним
банком "Укрсиббанк" та ОСОБА_2 було
укладено кредитний договір №0,
предметом якого є грошові кошти в
іноземній валюті в сумі 150 000 доларів
США, строком до 21 листопада 2021 року (а.с.
12-25).

30 січня 2009 року між акціонерним
комерційним інноваційним банком
"Укрсиббанк" та ОСОБА_2 було укладено
додаткову угоду до договору про
надання споживчого кредиту № від
21 листопада 2006 року ( щодо зміни умов
кредитного договору при
реструктуризації), відповідно до якої
позичальник зобов'язаний повернути
кредит у повному обсязі не пізніше 21
листопада 2021 року .

В забезпечення виконання грошового
зобов'язання між акціонерним
комерційним інноваційним банком
"Укрсиббанк" та відповідачами по
справі було укладено договір іпотеки
№0 від 21.11.2006 року нерухомого
майна, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 Свалявського району
Закарпатської області. Нерухоме майно
належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, виданого Полянською
сільською радою від 18.02.2004 року,
зареєстрованого в КУП "Свалявське РБТІ"
за № 4953958 від 03.03.2004 року.

Відповідно до пункту 2 договору, з метою
задоволення своїх вимог у разі
невиконання або неналежного виконання
Іпотекодавцем зобов'язань за Кредитним
договором Іпотекодержатель має право
задовольнити свої вимоги за рахунок
предмета іпотеки в повному обсязі
переважно перед іншими кредиторами. У
разі порушення Іпотекодавцем
обов'язків встановлених цим договором,
іпотекодержатель має право вимагати
дострокового виконання зобов"язань за
кредитним договором, а у разі
невиконання цієї вимоги звернути
стягнення на предмет іпотеки.
Зазначений договір 21 листопада 2006 року
посвідчено приватним нотаріусом
Свалявського районного нотаріального
округу ОСОБА_5 та накладено заборону на
відчуження нерухомого майна до
припинення договору іпотеки (а.с.36-43).

08 грудня 2011 року між АТ "Укрсиббанк" та
ПАТ "Дельта Банк" було укладено договір
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами, відповідно до якого ПАТ
"Дельта Банк " стає новим кредитором та
набуває право вимоги за кредитними та
забезпечувальними договорами.
Відповідно до акту прийому-передачі
Документації за Договором
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами від 08 грудня 2011 року АТ
"Дельта Банк" передано кредитний
договір №0 2 від 30.01.2009 року)
ОСОБА_2 ( а.с.76, 77-80).

Матеріалами справи підтверджено, що за
період з 2008 року по теперішній час
відповідачами не проводилося
повернення кредитних коштів та
нарахованих відсотків по ньому.

Згідно з розрахунком заборгованості за
кредитним договором №0 від 21
листопада 2006 року, заборгованість
ОСОБА_2 перед банком станом на 28 січня
2014 року складає 1 732 882, 16 гривень (а.с.15).

Разом з тим, вирішуючи питання про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, колегія суддів враховує те, що
з 07 червня 2014 року набрав чинності
Закон України "Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті", нормами якого
встановлено тимчасову заборону у
визначених цим законом випадках на
примусове стягнення нерухомого
житлового майна, яке вважається
предметом іпотеки згідно із ст. 5 Закону
України "Про іпотеку".

Встановлено, що ОСОБА_2 надано
споживчий кредит в іноземній валюті,
при цьому предметом іпотеки є нерухоме
житлове майно (будинок), загальна площа
якого становить 144.2 кв. метрів, тобто не
перевищує 250 кв. метрів, а у власності
відповідачів не знаходиться інше
нерухоме житлове майно.

Також встановлено, що відповідачі не є
суб'єктами відповідальності за
корупційні правопорушення в розумінні
ст. 4 Закону України "Про засади
запобігання і протидії корупції".

З урахуванням вимог вищезазначеного
закону та вимог п.4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України,
колегія суддів дійшла висновку про
необхідність ухвалення нового рішення
про відмову в задоволенні позову з
підстав передбачених Законом України
"Про мораторій на стягнення майна
громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті",

Керуючись ст.ст. 307-309, 316 ЦПК України,
колегія суддів, -

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, ОСОБА_3 -
задовольнити.

Рішення Свалявського районного суду
від 26 травня 2014 року - скасувати та
ухвалити нове рішення.

У задоволенні позову Публічного
акціонерного товариства „ Дельта
Банк"- відмовити.

Рішення набирає законної сили з дня
його постановлення і може бути
оскаржено в касаційному порядку на
протязі двадцяти днів, з дня набрання
ним законної сили шляхом подачі
касаційної скарги безпосередньо до
суду касаційної інстанції.

Судді: