справа № 1309/4029/12
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2014 року Залізничний районний
суд м. Львова у складі:

Головуючого-судді
Галайко Н.М.

При секретарі
Фрейдун А.М.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду м.
Львові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
Залізничної районної адміністрації
Львівської міської ради, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа: Обласне
комунальне підприємство БТІ та ЕО,
відділу приватизації державного
житлового фонду Залізничної районної
адміністрації про усунення перешкод,
визнання нечинним Свідоцтва про право
власності на квартиру АДРЕСА_2,
визнання частково нечинним
розпорядження адміністрації,
демонтажу самовільного будівництва

встановив:

Позивачі - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 подали до суду позовну заяву, в
якій просять суд визнати частково не
чинним Свідоцтво про право власності
на квартиру АДРЕСА_2 на ОСОБА_5, ОСОБА_7,
ОСОБА_6 від 25.04.2006 року в частині
включення в загальну площу 85,8 м.кв.
квартири АДРЕСА_2; визнати
розпорядження Залізничної районної
адміністрації Львівської міської ради
від 25.04.2006 року № 480 «про оформлення
права власності на квартиру АДРЕСА_2 на
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, частково
нечинним в частині включення площі 2,7 м.
кВ. зі спільного коридору житлового
будинку (Л-ІІ-5,2 м. кВ.) в загальну площу
квартири АДРЕСА_2 загальною площею
розміром: 85,8 м.кв.; визнати за
позивачами право на користування
площею коридору в розмірі 2,7 м. кВ. з
загальною площею коридору (Л-ІІ - 5,20
м.кв.); зобов'язати відділ приватизації
державного житлового фонду
Залізничної адміністрації Львівської
міської ради визначити розмір площі зі
спільного коридору (Л-ІІ - 5,20 м. кВ. у
житловому будинку по АДРЕСА_1, АДРЕСА_2,
яка в порядку приватизації підлягає
передачі з державного житлового фонду
у приватну власність позивачам: ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі
свідоцтва про право власності на
квартиру АДРЕСА_1 від 11.05.1995 року, у
якому вказана загальна площа квартири
27, 4 м. кВ. Зобов'язати відповідачів :
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та залізничну
рай адміністрацію Львівської міської
ради демонтувати перегородку у
загальному коридорі позначеному на
поверхневому плані Л-ІІ пл.. 5,2 м.кв. та
демонтувати приміщення мезоніну
площею 18,8 м.кв. позначеного на
поверхневому плані Л-2-8 у житловому
будинку на АДРЕСА_2. Визнати не чинним
рішення виконкому Залізничної
районної ради м. Львова від 10.05.1994 року
№ 139, яким дозволено відповідачам (сім'ї
ОСОБА_7) експлуатацію самовільного
будівництва, в тому числі другого
поверху в будинку на АДРЕСА_2;
зобов'язати Львівське ОКП «ЛОР» БТІ та
ЕО виготовити поверховий план на
квартиру АДРЕСА_1, позивачів (ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3) у відповідності
до приватизованої нами площі на
підставі свідоцтва «Про право
власності на квартиру АДРЕСА_1 від
11.05.1995 року.

В обґрунтування заявлених позовних
вимог позивач покликається на такі
обставини:

До вересня 1993 року позивачі - ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та відповідачі:
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 були наймачами
квартири АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2. Позивачі
(квартира АДРЕСА_1) користувалися
приміщенням вказаного будинку
позначеними на поверхневому плані за
1981 р., Л 2-2, пл.. 13,90 м.кв., Л, 2-1 пл. 8,40 м. кВ.,
а відповідачі - приміщенням Л, 1-1, пл..
14,80, м.кв. У спільному користуванні у
позивачів та відповідачів знаходився:
коридор Л.ІІ, пл.. 5,20 м.кв., та дерев'яна
веранда пл.. 3, кВ.м. У відповідності до
ЗУ «про приватизацію державного
житлового фонду» від 19.06.1992 року на
підставі свідоцтва «Про право
власності на житло» від 03.09.1993 року
відповідачі в порядку приватизації
стали власниками приміщення у
вказаному житловому будинку: Л, 1-1 пл.
14,80м.кв. та частини коридору - 1 м.кв.,
приміщення Л, ІІ пл.. 5,20 кв.м. (всього 15,8
м.кв.). Позивачі на підставі свідоцтва
«Про право власності на квартиру» від
11.05.1995 року в порядку приватизації
стали власниками частини житлового
будинку: приміщення Л, 2-2 пл. 13,90 м.кв., Л,
2-1 пл. 8,40 м. кВ., частини коридору - 4,20 м.
кВ. (приміщення Л, ІІ пл.. 5,20 м.кв.) всього
27,4 м.кв. Згідно рішення виконкому
Залізничної районної ради м. Львова
від 14.08.1990 року № 313, відповідачам був
наданий дозвіл здійснити добудову до
житлового будинку, квартири АДРЕСА_2
розміром: 6, 3Х 7,0 м. для обладнання 2-х
кімнат, пл.. 15,04 м.кв., та 10,8 м.кв.,
коридору пл.. 4 м.кв., та комунальних
вигод, а існуючу кімнату пл.. 14,8
використовувати у якості кухні.
Рішенням виконкому Залізничної
районної ради м. Львова від 10.05.1994 року
№ 139 встановлено, що відповідачі
самовільно здійснили добудову з
надбудовою до житлового юудинку, де
обладнали: 3-и житлові кімнати пл.. 16,5
м.кв., 9,5 м.к.в., 18,8 м.кв. (мезонін), кухню
пл.. 15,7 м.кв., коридори: 4,1 кв.м., 9,7 м.кв., 8,2
м. кВ. та комунальні вигоди пл.. 2,7 м.кв.
Однак комунальні вигоди (ванна) пл.. 2,7
м.кв. не є добудованим приміщенням, а
доводиться самоправно перегородженим
відповідачами спільним коридором П.11,
пл. 5, 20 м. кВ. Вказаним рішенням
відповідачам надано дозвіл на
експлуатацію самовільного будівництва
та отримання свідоцтва про право
власності. Однак, з рішення виконкому
Залізничної районної ради від 10.05.1994
року не вбачається, що добудовані
відповідачами приміщення до житлового
будинку були вилучені і зараховані на
баланс місцевої ради. Також,
новостворена корисна площа не передана
їм у безоплатну власність в порядку
приватизації державного житлового
фонду. Позивачі не були згідні із
самоправними діями відповідачів
відносно захоплення частини коридору.
Позивачі зазначають, що технічна
документація, яка була видана
відповідачам ОКП «ЛОР БТІ та ЕО» не
може бути чинною та предметом додатку
до правовстановлюючих документів на
житловий будинок по АДРЕСА_2, адже
позивачі не давали згоди на проведення
відповідачами добудови та зміну в
односторонньому порядку поверхневої
план-схеми позначення приміщень кВ. 1 у
належній ним на праві приватної
власності частини житлового будинку.
Позивачі з самого початку заперечували
самоправні дії відповідачів, але
спеціалісти БТІ та ЕО неправильно
склали поверхневий план-схему добудови
з зовнішньої сторони житлового
будинку. Скарги позивачів були
частково прийнятими до уваги. Згідно
повідомлення ОКП «ЛОР БТІ та ЕО» від
24.03.2006 року, реєстрація права власності
на будинок за адресою АДРЕСА_2 за ОСОБА_5
на підставі рішення Залізничного
райвиконкому за № 139 від 10.05.1994 року
скасовано - 24.03.2006 року. На даний час
відповідачі є фактично власниками
житлового будинку на АДРЕСА_2 на
підставі приватизаційного Свідоцтва
(отримання у безоплатну власність
житла з державного житлового фонду) від
03.09.1993 року «Про право власності на
житло» виданого Львівською міською
радою на площу квартири АДРЕСА_2 у
розмірі - 5,8 м.кв. та свідоцтва «Про
право власності на квартиру» від 25.04.2006
року виданого Залізничною
адміністрацією Львівської міської
ради на загальну площу квартири
АДРЕСА_2, розміром 85,8 м.кв. Між
вищезазначеними правовстановлюючими
документами існують протиріччя
відносно набуття відповідачами права
власності тому, що у загальну площ 85,8
м.кв. квартири АДРЕСА_2 у м. Львові
включено приміщення пл.. 2,77 м.кв. (ванна)
зі спільного коридору Л, ІІ, пл.. 5,20, яке
є складовою частиною житлового будинку
загальною площею 43, 2 м.кв., яка була в
ньому до приватизації житла. Так,
згідно рішення виконкому Львівської
міської ради від 20.02.1998 року на підставі
заяви позивачів та відповідачів «про
зняття з балансу міської ради
приватизованих житлових будинків»,
площа житлового будинку на АДРЕСА_2
вказана 42,3, а не 85,8 м.кв. Тобто площа
добудованого приміщення до квартири
АДРЕСА_2 не включена до житлового фонду
місцевої ради. Таким чином, при
наявності у відповідачів законного
права на частину спільного коридору (л,
ІІ - 5,20 м.кв., не більше 1-го м. кВ. (14,8 + 1 =
15,8 м.кв. Їм незаконно надано площу 2,7
м.кв. Крім цього незаконно прийняте в
експлуатацію добудоване приміщення до
житлового бдинку, в частині
спорудження комунальних вигод і площі
мезоніну - 18,8 м.кв., що істотно погіршує
житлові умови позивачів та ущемляє
права власника на володіння майном.
Позивачі вважають, що до складу площі
27,4 м.кв. картириАДРЕСА_1 позивачів,
приватизованої на підставі Закону
України про приватизацію житлового
фонду» належить виключити 4,20 м.кв.
площі спільного коридору, Л,ІІ - 5,20 м.кв.,
який є складовою частиною житлового
будинку, а не добудованим до нього
приміщенням.

На підставі наведеного позивачі
просять суд позов задоволити.

Представник позивачів - ОСОБА_19 у
судовому засіданні заявлені позовні
вимоги підтримав, дав покази
аналогічні викладеним у позовній
заяві, просить суд позов задоволити.

Представник відповідача - ОСОБА_10 у
судовому засіданні проти задоволення
позову заперечив, просить суд у
задоволенні позову відмовити у зв'язку
із пропуском строків позовної
давності.

Представник відповідача - ОСОБА_11 у
судовому засіданні проти задоволення
позову заперечила, просила суд у
задоволенні позовних вимог позивача
відмовити, у зв'язку із пропуском
позовної давності.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
проаналізувавши матеріали справи,
приходить до висновку, що у задоволенні
позовних вимог слід відмовити виходячи
з наступного.

Згідно Рішення виконавчого комітету
Залізничної районної ради народних
депутатів від 14.08.1990р. від № 313 гр.
ОСОБА_5, (сім'я 3 особи), - наймачу
квартири АДРЕСА_1 дозволено
здійснювати добудову до будинку
розміром 6,3 х 7,0 м. для обладнання 2-х
кімнат пл.. 15,04 м.кв., 10,8 м.кв., коридору
пл.. 4,0 м.кв. та комунальних вигод,
існуючу кімнату пл.. 14,8 м.кв.
використовувати як кухню. (а.с. 47).

Судом встановлено, що ОСОБА_5 ОСОБА_6 та
ОСОБА_13 належить на праві спільної
власності квартира АДРЕСА_2 загальною
площею 15,8 в.м., яка приватизована згідно
Закону України «про приватизацію
державного житлового фонду», що
стверджується свідоцтвом № 4803 про
право власності на житло від 03.09.1993
року. ( а.с. 15)

Згідно з Рішенням виконавчого комітету
Залізничної районної ради народних
депутатів м. Львова від 10.05.1994 р. № 139 гр.
ОСОБА_5, власницею приватизованої
квартири АДРЕСА_2, що складалася з 1-ї
житлової кімнати пл.. 14, м.кв., без кухні
та комунальних вигод - самовільно у 1990
році здійснено добудову до будинку з
надбудовою, де обладнано 3 житлові
кімнати, пл.. 16,5 м.кв. 9,5 м.кв., 18,8 м.кв. (в
мезоніні) , кухню пл.. 15,7 м.кв., коридори,
пл.. 4,1 м.кв., 9,7 м.кв., 8,2 м.кв. та
комунальні вигоди, 2,7 м.кв. Рішенням
Залізничного райвиконкому № 313 від
14.08.1990 року дозволялося здійснити
добудову розміром 6,30х7,0 м, де обладнати
2-і кімнати пл.. 15,04 м.кв., 10,8 м.кв., коридор
пл.. 4,0 м.кв. та комунальні вигоди -
прийнято в експлуатацію. (а.с. 20).

Згідно Довідки, виданої ОКП «БТІ та ЕО»
реєстрація права власності на будинок
за адресою АДРЕСА_2 за ОСОБА_5 на
підставі рішення Залізничного
райвиконкому за № 139 від 10.05.1994 року
скасовано - 24.03.2006 року. (а.с. 27).

Відповідно до Свідоцтва про право
власності на квартиру від 25 квітня 2006
року Залізнична районна адміністрація
Львівської міської ради посвідчує, що в
цілому квартира АДРЕСА_2 дійсно
належить ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на
праві приватної спільної сумісної
власності. В цілому складається із
трьох житлових кімнат площею 44,8 кв.м.,
загальна площа квартири 85,8 вк.м. (а.с. 16).

Згідно ст.ст. 257, 261 ч.1 та ст. 267 ч. 4 ЦК
України загальна позовна давність
встановлюється тривалістю у три роки.
Перебіг позовної давності починається
від дня, коли особа довідалася або
могла довідатись про порушення свого
права або про особу, яка його порушила.
Сплив позовної давності, про
застосування якої заявлено стороною у
спорі, є підставою для відмови у позові.

Відповідно до п. 11 постанови Пленуму
Верховного суду України від 18.12.2009р. № 14
«Про судове рішення у цивільній
справі», суд, встановивши, що строк для
звернення з позовом пропущено без
поважної причини, суд у рішенні
зазначає про відмову в позові з цих
підстав, якщо про застосування
позовної давності заявлено стороною у
спорі, зробленою до ухвалення ним
рішення, крім випадків, коли позов не
доведено, що є самостійною підставою
для цього.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Судом встановлено, що позовна заява
подана позивачами до суду 28.07.2010 року,
що стверджується відміткою про
отримання (а.с. 6).

Таким чином, суд проходить до висновку,
що позивачем пропущений строк позовної
давності, а тому в силу ч. 4. ст. 267 ЦК
України в задоволенні позовних вимог
слід відмовити.

Керуючись ст. 257, 261, ч. 4 ст. 267 ЦК
України, ст. ст. 5, 10, 11, 14, 57 - 59, 60, 88, 208,
209, 212 - 215 ЦПК України,суд -

в и р і ш и в:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Залізничної
районної адміністрації Львівської
міської ради, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
третя особа: Обласне комунальне
підприємство БТІ та ЕО, відділу
приватизації державного житлового
фонду Залізничної районної
адміністрації про усунення перешкод,
визнання нечинним Свідоцтва про право
власності на квартиру АДРЕСА_2,
визнання частково нечинним
розпорядження адміністрації,
демонтажу самовільного будівництва -
відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк з дня
проголошення рішення, а особами, які не
були присутні в судовому засіданні в
10-денний строк з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя
(підпис)

З оригіналом згідно

Суддя
Галайко Н.М.