УХВАЛА

іменем України

21 травня 2014 рокум. КиївКолегія суддів
судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

головуючого
Горелкіної Н.А.,

суддів: Євграфової
Є.П., Євтушенко О.І.,

Завгородньої
І.М., Іваненко
Ю.Г.,

розглянувши в судовому засіданні
справу за позовом прокурора
Макарівського району Київської
області в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4,
Мар'янівської сільської ради
Макарівського району Київської
області, третя особа - управління
Держкомзему у Макарівському районі
Київської області, про скасування
рішення ради та визнання недійсним
державного акта на право власності на
земельну ділянку, за касаційною
скаргою ОСОБА_3 на рішення апеляційного
суду Київської області від 23 грудня 2013
року,

в с т а н о в и л а:

Прокурор Макарівського району
Київської області звернувся до суду з
позовом в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4,
Мар'янівської сільської ради
Макарівського району Київської
області, третя особа - управління
Держкомзему у Макарівському районі
Київської області, про скасування
рішення ради та визнання недійсним
державного акта на право власності на
земельну ділянку, посилаючись на те, що
Макарівською районною прокуратурою в
ході перевірки звернення позивача
встановлено, що позивачем 29 жовтня 1992
року придбано частину житлового
будинку з надвірними спорудами в
АДРЕСА_1.

У подальшому ОСОБА_3 на підставі
рішення Мар'янівської сільської ради
від 12 березня 1998 року № 2 одержано
державний акт на право власності на
земельну ділянку площею 0,212 га, цільове
призначення - для будівництва та
обслуговування житлового будинку.

Крім того, рішенням Мар'янівської
сільської ради від 22 вересня 2008 року №
163 відповідачу надано дозвіл на
розробку документації із землеустрою
на земельну ділянку площею 0,21 га,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування житлового будинку.

У подальшому рішенням від 02 вересня 2010
року № 444-31-05 затверджено технічну
документацію із землеустрою та 08
червня 2011 року відповідачем отримано
державний акт на право власності на
земельну ділянку площею 0,2259 га з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку.

Позивач вважав, що при здійсненні
відведення у власність відповідача
зазначеної земельної ділянки за
території Мар'янівської сільської ради
Макарівського району Київської
області було допущено порушення норм
земельного законодавства, а саме:
передано частину земельної ділянки, на
якій знаходиться її погріб.

Заочним рішенням Макарівського
районного суду Київської області від 02
серпня 2013 року позов задоволено.
Визнано недійсним рішення
Мар'янівської сільради Макарівського
району Київської області від 02 вересня
2010 року № 444-31-5 «Про передачу у
власність земельних ділянок». Визнано
недійсним державний акт на право
власності на земельну ділянку площею
0,2259 га, серії ЯЛ № 622549, виданий 08 червня
2011 року на ім'я ОСОБА_4, кадастровий
номер :01:001:0014, цільове призначення
- для будівництва та обслуговування
житлового будинку.

Рішенням апеляційного суду Київської
області від 23 грудня 2013 року зазначене
судове рішення скасовано. Ухвалено
нове рішення, яким у задоволенні позову
відмовлено.

У поданій касаційній скарзі ОСОБА_3
просить рішення апеляційного суду
скасувати, посилаючись на порушення
судом норм матеріального і
процесуального права, та залишити в
силі рішення суду першої інстанції.

Касаційна скарга підлягає задоволенню
з таких підстав.

Судом установлено та підтверджується
матеріалами справи, що відповідно до
договору купівлі-продажу від 29 жовтня
1992 року позивачем придбано Ѕ частини
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1, в тому числі,
погріб.

На підставі рішення Мар'янівської
сільської ради від 12 березня 1998 року № 2
позивач отримав державний акт на право
власності на земельну ділянку площею
0,212 га, цільове призначення - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, серії ІІ-КВ № 029663
від 28 вересня 1998 року.

У 2007 році зазначеній земельній ділянці
присвоєно кадастровий номер
:01:001:01.

Рішенням Мар'янівської сільської ради
Макарівського району Київської
області від 22 травня 2008 року ОСОБА_3
було відмовлено в оформленні права
приватної власності на земельну
ділянку, на якій розташований погріб,
що їй належить.

Також судом установлено, що ОСОБА_5 є
власником іншої Ѕ частини житлового
будинку з господарськими спорудами по
АДРЕСА_1. Серед господарських споруд
ОСОБА_5 є власником і погреба. Указане
підтверджується свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ
№ 548883 від 22 жовтня 2010 року та виписками
з погосподарської книги Мар'янівської
сільської ради. Указане свідоцтво про
право власності на нерухоме майно
видане на підставі рішення
Мар'янівської сільської ради
Макарівського району Київської
області від 15 травня 2008 року № 69.

Рішенням Мар'янівської сільської ради
від 22 вересня 2008 pоку № 163 ОСОБА_5 надано
дозвіл на розробку документації із
землеустрою на земельну ділянку площею
0,21 га, цільове призначення - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку. Рішенням від 02
вересня 2010 року № 444-31-05 затверджено
технічну документацію із землеустрою і
передано у власність ОСОБА_5 вказану
земельну ділянку, на підставі чого 08
червня 2011 року ним отримано державний
акт на право власності на земельну
ділянку площею 0,2259 га, цільове
призначення - для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
кадастровий номер :01:001:0014.

Під час проведення перевірки
прокуратурою Макарівського району
Київської області законності
відведення земельної ділянки у
власність відповідача було
встановлено, що вищевказаним рішенням
сільської ради у справі частину
земельної ділянки, що перебувала у
власності позивача разом із надвірною
спорудою - погребом, незаконно передано
у власність ОСОБА_5 Указане
підтверджується викопіюванням з
чергового кадастрового плану
Мар'янівської сільської ради
Макарівського району Київської
області, актом про встановлення на
місцевості, погодження зовнішніх меж
земельної ділянки ОСОБА_3 від 09
листопада 2012 року.

Рішенням Макарівського районного суду
Київської області від 05 березня 2013
року, залишеним без змін ухвалою
апеляційного суду Київської області
від 03 червня 2013 року, визнано
незаконним та скасовано рішення
Мар'янівської сільської ради
Макарівського району Київської
області від 15 травня 2008 року № 69 «Про
оформлення права приватної спільної
часткової власності на Ѕ житлового
будинку з надвірними будівлями і
спорудами в АДРЕСА_1 ОСОБА_4». Визнано
незаконним та скасовано свідоцтво про
право власності на Ѕ частини житлового
будинку з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1 від 22 жовтня 2010 року, серії ЯЯЯ
№ 548883, видане на підставі рішення
Мар'янівської сільської ради від 15
травня 2008 року № 69 на ім'я ОСОБА_4

Підставою скасування рішення
сільської ради та виданого на підставі
нього свідоцтва про право власності на
нерухоме майно стало те, що ОСОБА_5
передано у власність, серед іншого, і
погріб, який належить на праві
власності ОСОБА_3

З огляду на наведені обставини, приписи
ст. ст. 15, 321, 391 ЦК України, положення ст.
30 ЗК України (у редакції 1990 року, чинній
на час отримання у власність будинку
позивачем) та ч. 1 ст. 116, ст. ст. 152, 155
Земельного кодексу України суд першої
інстанції дійшов висновку про те, що
оспорювання рішення сесії
Мар'янівської сільської ради від 02
вересня 2010 року № 444-31-05, яким передано у
власність відповідача земельну
ділянку, на якій розташований погріб
позивача, підлягає визнанню недійсним,
як і підлягає визнанню недійсним
виданий на підставі цього рішення
державний акт на право власності на
ім'я відповідача, оскільки ними
порушуються права позивача.

Наведених висновків суд дійшов
обґрунтовано, взявши до уваги всі
наявні в матеріалах справи докази та
правильно застосувавши норми
матеріального права.

Апеляційний суд, скасовуючи рішення
суду першої інстанції, висновків
останнього не спростував, обставин,
встановлених судовим рішенням від 05
березня 2013 року (а.с. 98-100) щодо
належності погребу саме позивачу, на
порушення ст. 61 ЦПК України не взяв до
уваги та висновків про недоведеність
позову дійшов помилково.

Оскільки допущені апеляційним судом
порушення норм матеріального та
процесуального права призвели до
помилкового скасування законного і
обґрунтованого рішення суду першої
інстанції, рішення апеляційного суду
підлягає скасуванню із залишенням в
силі рішення суду першої інстанції.

Керуючись ст. ст. 336, 339 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити.

Рішення апеляційного суду Київської
області від 23 грудня 2013 року скасувати,
заочне рішення Макарівського
районного суду Київської області від 02
серпня 2013 року залишити в силі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий
Н.А. Горелкіна

Судді: Є.П.
Євграфова

О.І.
Євтушенко

І.М.
Завгородня

Ю.Г.
Іваненко