Провадження № 2/522/4190/14
Справа № 522/1978/14-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Приморський районний суд м. Одеси в
головуючого судді - Домусчі
при секретарі - Герасименко
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання
особи такою, що втратила право
користування квартирою,-
Позивачі у лютому 2014 року
звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4
про визнання особи такою, що втратила
право користування квартирою АДРЕСА_1.
В обґрунтування своїх вимог
позивачі зазначили, що вказана
квартира належить їм на праві спільної
часткової власності. При цьому, в
зазначеній квартирі зареєстровані
такі особи: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
ОСОБА_4. Останній не проживає в
зазначеній квартирі з 01.08.1995 року та
жодних зв'язків з цим житлом не має, що
підтверджується сусідами та
відповідним актом ЖКС «Фонтанський».
Через наявність реєстрації
відповідача в квартирі, вони як
співвласники цієї квартири вимушені
сплачувати більше коштів за комунальні
платежі. Також, факт реєстрації
відповідача обмежує їх конституційне
право на право власності.
В судове засідання 20.05.2014 року
з'явився представник позивача ОСОБА_1 -
ОСОБА_5 (діє на підставі довіреності від
27.01.14), який зазначив, що відповідач це
колишній чоловік позивачки ОСОБА_3,
шлюб між ними було розірвано після чого
він добровільно залишив житло та не
проживає у зазначеній квартирі з 01.08.1995
року. 30.11.2004 року він подарував свою
частину квартири ОСОБА_3.
В судове засідання не з'явилися
позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2, але 20.03.2014
року надали до суду заяви про розгляд
справи за їх відсутністю (а.с.25-26).
В судове засідання не з'явився
відповідач ОСОБА_4, про причини неявки
суду не повідомив, хоча про час, дату та
місце розгляду справи був повідомлений
належним чином у встановленому
порядку, чим позбавив суд можливості
вислухати його думку по суті. Заяви про
розгляд справи за його відсутністю
суду не надано.
Згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України у разі
повторної неявки в судове засідання
відповідача, повідомленого належним
чином, суд вирішує справу на підставі
наявних у ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення).
Суд, у зв'язку з неявкою
відповідача та неповідомленням про
поважні причини такої неявки в судове
засідання, ухвалив слухати справу у
його відсутність, згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК
України, у порядку ст.ст. 224-225 ЦПК
України, при заочному розгляді на
підставі наявних у справі доказів.
Згідно ст. 197 ЦПК України у разі
неявки всіх осіб, які беруть участь у
справі фіксування судового процесу не
Суд, заслухавши пояснення
представника позивача ОСОБА_1, вивчивши
матеріали справи, додані до неї
документи, оцінивши в сукупності
надані докази вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідач
ОСОБА_4 зареєстрований у квартирі
АДРЕСА_2, що підтверджується довідкою
(виписка з домової книги про склад сім'ї
і реєстрацію) від 27.01.2014 року, яка видана
та завірена керівником дільниці № 1
Комунального підприємства «ЖКС
«Фонтанський» (а.с.24 ).
Згідно свідоцтва про право
власності на житло від 30.06.1993 року, яке
було видано на підставі розпорядження
органу приватизації від 30.06.1993 року №
правах спільної (сумісної або
часткової) власності є ОСОБА_1, ОСОБА_6,
ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_7 та ОСОБА_2 (а.с.9-10).
ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_3 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1, виданого 12.09.2003 року
Першим відділом реєстрації актів
громадянського стану Приморського
районного управління юстиції, актовий
запис № 8180 (а.с.11).
ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_4 померла, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_2, виданого 24.04.2008 року
Першим відділом реєстрації актів
цивільного стану Приморського
районного управління юстиції м. Одеси,
актовий запис № 3613 (а.с.11 оборот).
29.08.1995 року було розірвано шлюб між
ОСОБА_4 та ОСОБА_3, що підтверджується
свідоцтвом про розірвання шлюбу серії
НОМЕР_3, виданого 29.08.1995 року Відділом
реєстрації актів громадянського стану
виконкому Центральної райради
народних депутатів м. Одеси, актовий
запис № 416 (а.с.12).
Також, судом встановлено, що
відповідач ОСОБА_4 подарував, а ОСОБА_3
прийняла в дар 1/6 частину квартири
АДРЕСА_1, що підтверджується наявною у
матеріалах справи копією Договору
дарування від 30.11.2004 року. Вказаний
договір посвідчений приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_8, зареєстровано в реєстрі за № 2292
Таким чином, на підставі
зазначеного вище договору ОСОБА_3
набула право власності на 1/6 частку
вказаної квартири, яка належала
відповідачу ОСОБА_4 на підставі права
власності, що також підтверджується
витягом про реєстрацію права власності
на нерухоме майно № 5730614 від 07.12.2004 року
(а.с.14). Отже, відповідач ОСОБА_4 з 13.11.2004
року не володіє належною йому раніше
часткою вказаної квартири.
Актом від 27.01.2014 року, який був
підписаний мешканцями будинку АДРЕСА_1,
а саме: ОСОБА_9, яка мешкає в квартирі
АДРЕСА_3 та ОСОБА_10, яка мешкає в
квартирі АДРЕСА_2 засвідчено факт того,
що відповідач ОСОБА_4 за адресою:
АДРЕСА_1 не проживає з 01.08.1995 року (а.с.23).
Підписи мешканців за заявою завірені
начальником дільниці № 1 КП ЖКС
«Фонтанський» - Рагимовим А.К. та
Згідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.
Оскільки відповідач ОСОБА_4 не
проживає в АДРЕСА_1 більше дуже
тривалий час, позивачі звернулися до
суду з позовом про визнання його таким,
що втратив право користування житловим
приміщенням, в порядку ст. 71 ЖК України.
Відповідно до статті 41 Конституції
України кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Право приватної власності набувається
в порядку визначеному законом. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
права власності. Право приватної
власності є непорушним.
Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України, власник
володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.
Згідно ч.1 ст. 29 ЦК України місцем
проживання фізичної особи є житловий
будинок, квартира, інше приміщення,
придатне для проживання в ньому
(гуртожиток, готель тощо), у
відповідному населеному пункті, в
якому фізична особа проживає постійно,
переважно або тимчасово.
Відповідач добровільно не
проживає за вказаною адресою та як
вбачається з матеріалів справи
Згідно ч.1 ст. 12 ЦК України особа
здійснює свої цивільні права вільно, на
власний розсуд.
Зі змісту ст. 72 ЖК України
вбачається, що визнання особи такою, що
втратила право користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності
цієї особи понад встановлені строки,
провадиться в судовому порядку.
Згідно ч.2 ст. 386 ЦК України, власник,
який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
суду з вимогою про заборону вчинення
нею дій, які можуть порушити
його право, або з вимогою про вчинення
певних дій для запобігання
Відповідно до ст. 391 ЦК України, Власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України члени
сім'ї власника жилого будинку
(квартири), які проживають разом з ним у
будинку (квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням
нарівні з власником будинку (квартири),
якщо при їх вселенні не було іншої
угоди про порядок користування цим
приміщенням. До членів сім'ї власника
будинку (квартири) належать дружина, їх
діти і батьки. Членами сім'ї власника
будинку (квартири) може бути визнано й
інших осіб, якщо вони постійно
проживають разом з власником будинку
(квартири) і ведуть з ним спільне
Відповідно до ст. 405 ЦК України, члени
сім'ї власника житла, які проживають
разом з ним, мають право на
користування цим житлом відповідно до
закону. Член сім'ї власника житла
втрачає право на користування цим
житлом у разі відсутності члена сім'ї
без поважних причин понад один рік,
якщо інше не встановлено домовленістю
між ним і власником житла або законом.
Згідно п.10 Постанови Пленум
Верховного Суду «Про деякі питання, що
виникли в практиці застосування судами
Житлового кодексу України» у справах
про визнання наймача або члена його
сім'ї таким, що втратив право
користування жилим приміщенням (ст. 71
Житлового кодексу України), необхідно
з'ясовувати причини відсутності
відповідача понад встановлені строки.
В разі їх поважності (перебування у
відрядженні, у осіб, які потребують
догляду, внаслідок неправомірної
поведінки інших членів сім'ї тощо) суд
може продовжити пропущений строк.
Згідно до ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених ЦПК
Аналіз змісту вказаних правових норм
дає підстави для висновку, що право
члена сім'ї власника квартири на
користування житлом існує лише за
умови, що ця особа залишається членом
сім'ї власника житла.
Враховуючи, що відповідач оплату
комунальних платежів не здійснює,
фактично в квартирі позивачів не
проживає більш ніж один рік, порушує
право власності позивачів, оскільки
вони не можуть вільно розпоряджатися
своїм майном суд вважає, що позовні
вимоги є обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.
Після всебічного, повного
дослідження наявних матеріалів і
обставин справи та їх оцінки, суд
дійшов висновку щодо необхідності
задоволення позовних вимог.
Керуючись ст. 41 Конституції
України; ст.ст. 1, 3, 10, 11, 57, 58, 60, 64, 169, 197,
208-209, 213-215, 218, 224-226 ЦПК України; ст.ст. 12, 29,
319, 386 ЦК України; ст.ст. 72, 156 ЖК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи
такою, що втратила право користування
квартирою - задовольнити у повному
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що
втратив право користування квартирою
Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача. Заяву
про перегляд заочного рішення може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.
Апеляційна скарга на заочне рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення, згідно ч.1 ст. 294 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили
відповідно до загального порядку,
встановленого ЦПК України.

Суддя:
Домусчі Л.В.

20.05.2014