Справа № 473/1509/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"20" травня 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області в складі: головуючої - судді
Лузан Л.В., при секретарі судового
засідання - Лукіянчиній Т.І.,

за участю: позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Вознесенськ
Миколаївської області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на земельну
ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

02.04.2014 року позивач ОСОБА_1
звернувся до суду з позовною заявою до
відповідачки ОСОБА_2 про визнання
права власності на земельну ділянку,
площею 0,0300 га, яка розташована на
території Вознесенської міської ради
та надана для обслуговування житлового
будинку АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог
зазначено, що 24.07.2001 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 був укладений договір купівлі -
продажу житлового будинку АДРЕСА_1.
Даний договір було зареєстровано на
Універсальній товарно - сировинній
біржі за № 627. Рішенням Вознесенського
міськрайонного суду Миколаївської
області від 16.01.2014 року обумовлений
договір купівлі - продажу визнано
дійсним.

Проте земельна ділянка, на якій
розташований вищевказаний будинок, до
цього часу зареєстрована на праві
власності за попереднім власником -
ОСОБА_3, згідно державного акта на право
приватної власності на землю.

Зважаючи на те, що до особи, яка
придбала житловий будинок, будівлю або
споруду, переходить право власності на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені або яка необхідна для
обслуговування цих об'єктів та яка
належить відчужувачу майна, позивач
просив визнати його власником
земельної ділянки, площею 0,0300 га, що
розташована по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач
позовні вимоги підтримав у повному
обсязі. Надав пояснення аналогічні
викладеним у позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилася. Згідно заяви, що
надійшла на адресу суду, не
заперечувала проти задоволення
позовних вимог ОСОБА_1

Дослідивши матеріали справи в
межах заявлених позовних вимог та на
підставі наданих доказів, судом
встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Зокрема, судом встановлено що
24.07.2001 року на Універсальній товарно -
сировинній біржі зареєстровано
договір купівлі - продажу житлового
будинку АДРЕСА_1, відповідно до якого
позивач є покупцем зазначеного
житлового будинку, а продавцем - ОСОБА_2

Рішенням Вознесенського
міськрайонного суду Миколаївської
області від 16.01.2014 року вищевказаний
договір визнано дійсним.

Зазначений в договорі житловий
будинок належав продавцю на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданого Першою Вознесенською
державною нотаріальної конторою
Миколаївської області 03.07.1998 року.

Дане нерухоме майно знаходиться
на земельній ділянці, площею 0,0300 га,
призначеній для обслуговування
зазначеного житлового будинку.

Право власності на земельну
ділянку, відповідно до Державного акта
на право приватної власності на землю,
виданого 22.06.1993 року Вознесенською
міською радою Миколаївської області,
зареєстроване за попереднім власником
будинку - ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_3.

Спадкоємцем останньої є її донька
- ОСОБА_2, що підтверджується
свідоцтвами про право на спадщину за
законом, виданими Першою Вознесенською
державною нотаріальною конторою 03.07.1998
року. Спадкове майно, на яке видані
свідоцтва, складається, зокрема, з
житлового будинку АДРЕСА_1.

Правовстановлюючий документ на
земельну ділянку на час укладення
договору купівлі - продажу житлового
будинку відповідачка не отримала.
Відсутній обумовлений документ на ім'я
відповідачки і на час розгляду даної
справи.

Відповідно до ст. 30 ЗК України 1990
року (чинного на час виникнення
спірних правовідносин) при переході
права власності на будівлю і споруду
разом з цими об'єктами переходить у
розмірах, передбачених статтею 67 цього
Кодексу, і право власності або право
користування земельною ділянкою без
зміни її цільового призначення і, якщо
інше не передбачено у договорі
відчуження - будівлі та споруди.

Зазначене узгоджене з
положеннями п. п. ґ п. 18 Постанови
Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004 року «Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ», згідно яких при
переході права власності на будівлі та
споруди за цивільно-правовими угодами,
укладеними до 1 січня 2002 року до
набувача від відчужувача переходить
належне йому право власності або право
користування земельною ділянкою, на
якій розташовані будівлі та споруди,
якщо інше не передбачалось у договорі
відчуження.

Отже, за змістом наведеного, право
особи, до якої переходить право
власності на будівлю та відповідне
право на земельну ділянку є похідним
від права особи, від якої перейшли такі
права. До набувача переходить право
власності чи право користування на
ту частину земельної ділянки, яка
зайнята жилим будинком (будівлею або
спорудою), та на частину земельної
ділянки, яка необхідна для його (її)
обслуговування.

За таких обставин, враховуючи,
що попередній власник будинку та
спірного майна не заявив своїх прав та
жодних вимог щодо вказаної земельної
ділянки, вважаючи її такою, що перейшла
у власність набувача житлового
будинку, суд вважає, що позовні вимоги є
обґрунтованими, а цивільне право
позивача відповідно до ст. 16 ЦК
України, ст. 152 ЗК України підлягає
захисту шляхом визнання його власником
спірного майна.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209,
212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженцем м. Вознесенськ
Миколаївської області, право власності
на земельну ділянку, площею 0,0300 га, яка
розташована на території
Вознесенської міської ради
Миколаївської області та надана для
обслуговування житлового будинку
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Л.В. Лузан