Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к
р а ї н и

03 вересня 2014 року
Центральний районний суд м.
Миколаєва у складі головуючого судді
Батченка О.В. при секретарі Дудник Г.С.,
з участю представника позивача
Пантелеймонової Д.О., відповідача
ОСОБА_2, розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Миколаєві цивільну справу за позовом

Товариства з обмеженою
відповідальністю «ЖЕК «Забота» до
ОСОБА_2 про стягнення боргу за надані
послуги, -

В С Т А Н О В И В :

В грудні 2013 року товариство з обмеженою
відповідальністю «ЖЕК «Забота» (далі -
ЖЕК) звернулось до суду з позовом до
відповідача про стягнення
заборгованості за надані послуги з
утримання будинку та прибудинкової
території в сумі 5844 грн. 03 коп. та
судових витрат. В обґрунтування вимог
посилалось на обставини невиконання
відповідачем належним чином
зобов'язань по оплаті наданих
житлово-комунальних послуг.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримала, наполягала
на його задоволенні.

Відповідач проти позову заперечував,
просив відмовити у задоволенні позову
в повному обсязі. В обґрунтування такої
позиції вказував на те, що не укладав з
позивачем договору про надання послуг,
отже не має обовязку оплачувати ці
послуги.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши докази, суд встановив
наступні факти та відповідні їм
правовідносини.

На підставі договору на утримання
житлових будинків, споруд та
прибудинкових територій від 01 квітня
2011 року, укладеного між управлінням з
використання та розвитку комунальної
власності Миколаївської міської ради,
департаментом ЖКГ та ЖЕКом; додаткової
угоди від 01.04.2011 року, укладеної між
тими ж сторонами, а також переліком
житлових будинків, які передаються на
баланс ЖЕКу, затвердженого управлінням
житлового господарства департаменту
ЖКГ, будинок № 141-А по пр. Леніна в м.
Миколаєві знаходиться на балансі ЖЕКу,
яке надає послуги з утримання жилого
будинку і прибудинкової території (а.с.
8-9)

Відповідач проживає в квартирі НОМЕР_2
вказаного будинку та на його ім'я
відкритий особовий рахунок НОМЕР_1, що
підтверджується витягом з особового
рахунку від 28.11.2013 року та довідкою про
склад сім'ї, складеної того ж дня (а.с. 3-4)

Згідно договору про відступлення права
вимоги № 240512-З від 24 травня 2012 року,
укладеного між ПП «Аріадна» та ЖЕКом,
позивачу передано право вимоги за
зобов'язаннями, в тому числі і щодо
заборгованості по оплаті
житлово-комунальних послуг
відповідачем (а.с. 10-11)

В силу ч. 1 ст. 68 ЖК України наймач
зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні
послуги.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання
має виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Зі змісту ст. 11 ЦК України цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки.

Таким чином заперечення відповідача не
ґрунтуються на законі.

Отже, оскільки свої зобов'язання по
оплаті відповідач належним чином не
виконує, то виникла заборгованість в
сумі 5844 грн. 03 коп.

Відповідно ст. 525, 530 ЦК України
зобов'язання повинні бути виконані
належним чином та в установлений строк,
а тому вимоги позивача про стягнення
заборгованості є обґрунтованими.

В силу ст. 88 ЦПК України з відповідача
на користь позивача слід стягнути
судовий збір в розмірі 292 грн. 40 коп.

Керуючись ст. 67, 68 ЖК України, ст. 11, 525, 526,
530 ЦК України, ст. 16, 20, 32 ЗУ "Про
житлово-комунальні послуги", ст. 10 ЗУ
"Про приватизацію державного житлового
фонду, ст. 10, 60, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов товариства з обмеженою
відповідальністю «ЖЕК «Забота» -
задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
товариства з обмеженою
відповідальністю «ЖЕК «Забота»
заборгованість за надані послуги з
утримання будинку та прибудинкової
території в сумі 5844 (п'ять тисяч
вісімсот сорок чотири) грн. 03 коп., а
також 292 грн. 40 коп. судового збору.

Апеляційну скаргу на рішення може бути
подано до апеляційного суду
Миколаївської області через
Центральний районний суд м. Миколаєва
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя
О.В. Батченко