Справа 237/1437/14-ц
Номер провадження 2/237/866/14
Рішення

І м е
н е м У к р а ї н и

23 травня 2014 року
м.Мар`їнка

Мар`їнський районний суд Донецької
області у складі:

головуючого судді: Пономарьова О.П.,

при секретарі: Лахно Т.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Мар'їнка,
Донецької області цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на нерухоме
майно, -

В С Т А
Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно, яке
розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та
земельну ділянку площею 0,1691 га
призначену для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Вимоги позовної заяви обґрунтовані
наступним. Позивач ОСОБА_1 уклала з
ОСОБА_2 письмовий договір
купівлі-продажу будинку та земельної
ділянки призначеної для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд площею
0,1691 га АДРЕСА_1. За вказану нерухомість
позивач передав відповідачу грошові
кошти у розмірі 15 000 (п`ятнадцять тисяч)
гривень. Нотаріально договір
купівлі-продажу посвідчений не був,
оскільки документально будинок
належав батькові відповідача ОСОБА_3,
померлому ІНФОРМАЦІЯ_1, спадкоємцями
його стали відповідач та її мати
ОСОБА_4, померла ІНФОРМАЦІЯ_2. Остання,
фактично прийняла спадщину, але не
отримала свідоцтва про право
власності, а відповідач в свою чергу
також не виконала вимоги Цивільного
кодексу України, що виразилось в не
зверненні до нотаріальної контори з
заявою про відмову або прийняття
спадщини в шестимісячний. Вищенаведене
зумовило ОСОБА_1 звернутись до суду.

Позивач у судове засідання не з'явилась
натомість в порядку ч.2 ст. 158 ЦПК
України, надіслала на адресу суду
письмове клопотання про розгляд справи
в її відсутність, при чому позовні
вимоги підтримані.

Відповідач в судове засідання
з'явилась, натомість спрямувала на
адресу суду письмове клопотання про
розгляд цивільної справи за позовною
заявою ОСОБА_1 у її відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовна заява
ОСОБА_1 про визнання права власності
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд, за наявності для того
законних підстав, ухвалює рішення про
задоволення позову.

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має
право на захист свого цивільного права
у разі його порушення, невизнання або
оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Згідно ст.219 ЦК України у разі
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення
одностороннього правочину такий
правочин є нікчемним.

Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ст.316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно ст.334 ЦК України право власності
на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно ст.655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Згідно ст.656 ЦК України предметом
договору купівлі-продажу може бути
товар, який є у продавця на момент
укладення договору або буде створений
(придбаний, набутий) продавцем у
майбутньому.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст. 12 Закону "Про власність"
громадянин набуває право власності на
майно, отримане внаслідок укладення
угод, незаборонених законом.

В судовому засіданні встановлено, що
позивач набула спірне домоволодіння
внаслідок укладення договору
купівлі-продажу, що є підставою для
визнання за ним права власності на
вказане домоволодіння.

На підставі викладеного, керуючись ст.
220, 316, 328, 334, 392, 656, 1261 ЦК, ст. 12 Закону "Про
власність", ст.ст. 213-215 ЦПК, суд

В и р і
ш и в :

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності на нерухоме
майно задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
домоволодіння, яке складається з:
житлового будинку А-1 з верандою а-1
(загальна площа будинку - 41,7 кв.м., жила
площа - 22,0 кв.м.) та господарсько -
побутовими спорудами: літня кухня -
сарай Б1, сарай В1, гараж Г1, сарай Д1,
погріб Н1, погріб П1, колодязь к,
вбиральня З1, ворота, огорожа,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку площею 0,1691 га
призначену для будівництва і
обслуговування жилого будинку і
господарських будівель та споруд,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1
(кадастровий номер :01:002:0107).

Апеляційна скарга на це рішення може
бути подана в судову палату по
цивільних справах апеляційного суду
Донецької області через місцевий суд
протягом десяти днів зі дня його
проголошення.

Суддя
О.П.Пономарьов

Дата документу
23.05.2014