Справа
№ 230/2705/14-ц
№
провадження: 2/230/1045/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 травня 2014 року Єнакіївський
міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді
Ференчук О.В.

при секретарі
Радько Н.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Єнакієве
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зміну договору
найма жилого приміщення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду
з позовом до ОСОБА_2 про про зміну умов
договору найму житлового приміщення та
про укладення окремого договору на
частину житлового приміщення в
квартирі, посилаючись на наступне. Вона
зареєстована і проживає у АДРЕСА_1.
Основним квартиронаймачем був її
чоловік ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3.
У зазначеній квартирі зареєстрована і
ОСОБА_2 - дочка її чоловіка. Квартира
складається з двох кімнат загальною
площею 25,5 кв. На теперішній час вона
фактично користується кімнатою 14,20
кв.м. Просить суд визнати її наймачем
зазначеної квартири.

Крім того, просить зобов'язати
Комунальне підприємство Єнакієвської
міської ради «ЖРУ № 11» змінити договір
найму житлового приміщення і відкрити
на її ім'я окремий особливий рахунок на
кімнату площею 14,20 кв.м, яку виділити їй
в користування.

В судовому засіданні позивачка та
її представник заявлені позовні
вимоги підтримали. Надали пояснення,
аналогічні викладеним в позовній
заяві, просили позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 заявлені
позивачем вимоги не визнала. Пояснила,
що крім неї та відповідачки у квартирі
зареєстрована її неповнолітня дочка
ОСОБА_3, 2 лютого 2012 року. І при виділенні
кімнати позивачці будуть порушені
права всіх мешканців квартири.

Представник третьої особи - КП "ЖРУ
№ 11" до суду не прибув.

Суд, вислухавши пояснення позивача.
представника позивача, відповідача,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає частковому задоволенню,
а саме - в частині визнання ОСОБА_1
наймачем квартири АДРЕСА_1.

Судом встановлені наступні
обставини.

Відповідно до ліцевого рахунку
НОМЕР_1 квартиронаймачем квартири
АДРЕСА_1 вказаний ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_3. У вказаній квартирі
зареєстровані позивачка ОСОБА_1,
відповідачка ОСОБА_2 та її малолітня
дочка ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.3, 10).

Відповідно до розьяснень Пленуму
Верховного Суду України N 2 від 12.04.85
«Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України», в п.15
постанови від 1 листопада 1996 р. № 9 "Про
застосування Конституції України при
здійсненні правосуддя", наявність чи
відсутність прописки сама по собі не
може бути підставою для визнання права
користування жилим приміщенням за
особою, яка там проживала чи вселилась
туди як член сім'ї наймача (власника)
приміщення, або ж для відмови їй у
цьому.

Однак відсутність письмової згоди
членів сім'ї наймача на вселення сама
по собі не свідчить про те, що особи, які
вселилися, не набули права
користування жилим приміщенням, якщо
за обставинами справи безспірно
встановлено, що вони висловлювали таку
згоду.

Таким чином, за позивачкою слід
визнати право користування спірною
квартирою, оскільки вона була членом
сім'ї основного наймача квартири та
після його смерті продовжувала
проживати у цій квартирі.

Разом з тим, вимоги позивачки про
зобов'язання КП «ЖРУ № 11» змінити
договір найму та укласти із нею
окремий договір найму, виділивши їй в
користування кімнату площею 14,20 кв.м,
не підлягають задоволенню, оскільки
пред'явлені не до відповідача, а до
третьої особи, що не ґрунтується на
законі, так як ст. 16 ЦК України такого
способу захисту права не передбачає.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 3, 130, 212-215 ЦПК України,
ст.ст. 47, 63, 106 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
зміну договору найма жилого приміщення
- задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_1 наймачем квартири
АДРЕСА_1 за раніше укладеним договором
найму житлового приміщення замість
попереднього наймача ОСОБА_4.

В задоволені решти позовних вимог -
відмовити.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Єнакіївський міський суд протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя
О.В. Ференчук