Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/2571/14-ц
Провадження № 2/553/970/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
18.07.2014м. Полтава Ленінський
районний суд м. Полтави у складі:
судді - Андрущенка С.А.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Полтаві цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3
про визнання осіб такими, що втратили
право проживання та виселення, -
У червня 2014 року ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2
та ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що
втратили право проживання та виселення
з жилого будинку, який знаходиться за
адресою АДРЕСА_1, посилаючись на те, що
між позивачем та відповідачкою було
укладено договір найму кімнати
житловою площею 27,2 м.кв. від 06 листопада
2007 року за номером 1200, який на
теперішній час є розірваним, а тому
відсутні правові підстави для
перебування відповідачів у будинку
Представник позивача - адвокат
ОСОБА_4 надав суду клопотання, в якому
просить розглядати справу у його
відсутність та відсутність позивача.
Відповідачі ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися
не попередивши суд про причини своєї
неявки, хоча про день і час розгляду
справи були повідомлені належним
Статтею 224 ЦПК України
передбачено, що у разі неявки в судове
засідання відповідача, який належним
чином повідомлений і від якого не
надійшло повідомлення про причини
неявки або якщо зазначені ним
причини визнані неповажними, суд
може ухвалити заочне рішення на
підставі наявних у справі доказів,
якщо позивач не заперечує проти
такого вирішення справи.
Таким чином, суд приходить
до висновку про можливість заочного
розгляду даної справи.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
за наступних обставин.
Так, в судовому засіданні встановлено,
що між позивачем та відповідачкою було
укладено договір найму кімнати
житловою площею 27,2 м.кв. від 06 листопада
2007 року за номером 1200. Орендоване
приміщення належать позивачу на праві
власності та знаходяться за адресою
АДРЕСА_1, що підтверджується договором
дарування від 25 січня 2007 року та
витягами з реєстру прав власності.
Згідно умов договору найму приміщення
було передане у безстрокове та
безоплатне користування. При цьому,
договір може бути розірваний на вимогу
однієї із сторін після попередження не
менше, як за 15 днів до розірвання
договору. Відповідачка прописала у
квартирі позивача свого сина ОСОБА_3,
який станом на 2007 р. був неповнолітнім.
10 квітня 2014 року на адресу відповідачки
було направлено лист про розірвання
договорів найму, що підтверджується
чеком з відділення поштового зв'язку та
описом вкладення. З моменту
направлення листа відповідачка не
вчинила дій для добровільного
вирішення спору та зняття з реєстрації.
Позивачем було запропоновано
відповідачам добровільно узгодити
дату проведення зняття з реєстрації.
Проте, до теперішнього часу
відповідачі протиправно, ухиляються
від зняття з реєстрації. Правовою
підставою для знаходження
відповідачів в помешканні позивача був
договір, який на теперішній час
розірваний позивачем. Оскільки
відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, був
зареєстрований в помешканні позивача у
зв'язку з реєстрацією там його матері
ОСОБА_2, вбачається, що втрата нею права
на знаходження в цьому помешканні
тягне такі ж наслідки і для нього. Тим
більше, що окремий договір оренди з
ОСОБА_3 не укладався, а станом на даний
час він вже є повнолітньою особою.
Статтею 169 ЖК України передбачено,
що у разі припинення договору найму
жилого приміщення в будинку (квартирі),
що належить громадянинові на праві
приватної власності, наймач і особи,
які проживають разом з ним, зобов'язані
звільнити жиле приміщення, а в разі
відмовлення - підлягають виселенню в
судовому порядку без надання іншого
Згідно ст. 626 ЦК України договором є
домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків. Відповідно до статті 6 цього
Кодексу сторони є вільними в укладенні
договору, виборі контрагента та
визначенні умов договору з урахуванням
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, звичаїв
ділового обороту, вимог розумності та
справедливості.
Статтею 652 ЦК України передбачено, що
зміна або розірвання договору
допускається лише за згодою сторін,
якщо інше не встановлено договором або
законом. У разі односторонньої відмови
від договору у повному обсязі або
частково, якщо право на таку відмову
встановлено договором або законом,
договір є відповідно розірваним або
Згідно з положеннями ст. ст. 16, 391, 386 ЦК
України власник вправі звернутися до
суду з вимогою про захист порушеного
права будь-яким способом, що є
адекватним змісту порушеного права,
який ураховує характер порушення та
дає можливість захистити порушене
право, в тому числі шляхом пред'явлення
вимоги про усунення перешкод у
користуванні правом власності та
зобов'язання вчинити певні дії.
Відповідно до статті 7 Закону України
"Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні"
зняття з реєстрації місця проживання
особи здійснюється на підставі
судового рішення, яке набрало законної
сили, про позбавлення права власності
на житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням, про
виселення, про визнання особи безвісно
відсутньою або оголошення її померлою.
За таких обставин позовні вимоги
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання
осіб такими, що втратили право
проживання та виселення з жилого
будинку, який знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.
169 ЦК України, ст.ст. 16, 386, 391, 626, 652, ст. ст.
8, 10, 88, 169, 208, 209, 213 - 215, 224 - 226, 228, 294 ЦПК
України, ст. 7 Закону України "Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні",-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про
визнання осіб такими, що втратили право
проживання та виселення з жилого
будинку, який знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 - задовольнити.
Визнати такою, що втратила право
проживання та виселити ОСОБА_2 з жилого
будинку, який знаходиться за адресою
Визнати таким, що втратив право
проживання та виселити ОСОБА_3 з жилого
будинку, який знаходиться за адресою
Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_1 судовий збір сплачений останнім
при подачі позову до суду в сумі 243 грн.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Полтавської області через
Ленінський районний суд м. Полтави
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана відповідачем протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Ленінського районного суду м.
Полтави С. А. Андрущенко