Справа
№490/663/14-ц
04 квітня 2014 року Центральний районний
суд міста Миколаєва у складі:
головуючого - судді Черенкової Н.П.,
при секретарі - Пулатовій О.Є.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Миколаєві
цивільну справу за позовом ПАТ КБ
«Приват Банк» до ОСОБА_1 про виселення, -
Представник ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК"
звернувся до суду з позовом про
виселення відповідача та інших осіб,
які зареєстровані та/або проживають у
Представник позивача просив про
розгляд спарви у його відсутності,
вимоги позову підтримав.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, був належним чином
повідомлений, причини неявки суду не
Судом ухвалено про розгляд справи у
відсутності представника позивача,
заочний розгляд справи, що відповідає
вимогам ст. 224 ЦПК України.
08.08.2007 року між позивачем та
відповідачем був укладений договір,
згідно якого ОСОБА_1 було надано кредит
договір іпотеки квартири АДРЕСА_1.
Рішенням Центрального районного суду
м. Миколаєва від 24.10.2013 року задоволено
позов ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
та виселення, звернуто стягнення на
предмет іпотеки на нерухоме майно, а
саме: квартиру загальною площею 43,3
кв.м., житловою площею 31,4 кв.м., яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом
продажу вказаного предмету іпотеки (на
підставі Договору іпотеки № NKIPGA00000035
від 08.08.2007 року) ПАТ «КБ «Приватбанк» з
укладанням від імені відповідача
договору купівлі-продажу будь-яким
способом з іншою особою-покупцем, з
отримання витягу з Державного реєстру
прав власності, з проведенням дій щодо
коригування технічної документації
відповідно до поточного стану
нерухомості, її перепланування та
перебудови, з проведенням дій щодо
оформлення та з отримання дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливості
здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу іпотеки, в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ NKIPGA00000035 від 08.08.2007 року в сумі 21425,42
доларів США, що еквівалент за курсом
НБУ -171 189 грн. 08 коп., яка складається з
заборгованість за кредитом -9204,76
доларів США, заборгованість по
процентам за користування кредитом
-5202,02 доларів США, заборгованість по
комісії за користування кредитом -815,66
доларів США, пеня за несвоєчасність
виконання зобов'язань за договором
-5152,92 доларів США, штраф (фіксована
частина) -31,29 доларів США, штраф
(процентна складова) -1018,77 доларів США. У
задоволенні позовних вимог про
виселення - відмовити.

У відповідності до ст.40 Закону України
„Про іпотеку" та ст. 109 ЖК України -
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців.

Як вбачається з матеріалів справи, ПАТ
КБ "ПРИВАТБАНК" - іпотекодержатель
повідомляв ОСОБА_1 про необхідність
звільнення у добровільному порядку
квартири за адресою: АДРЕСА_1. Вказане
повідомлення було надіслано Банком
01.11.2013 року на адресу відповідача.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про
іпотеку» звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців, за винятком
наймачів та членів їх сімей. Виселення
проводиться у порядку, встановленому
законом. Після прийняття рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення шляхом позасудового
врегулювання на підставі договору всі
мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житловий будинок або
житлове приміщення у встановлений або
інший погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Стаття 109 ЖК України встановлює, що
виселення із займаного жилого
приміщення допускається з підстав,
установлених законом. Виселення
проводиться добровільно або в судовому
порядку. Звернення стягнення на
передане в іпотеку жиле приміщення є
підставою для виселення всіх громадян,
що мешкають у ньому, за винятками,
встановленими законом. Після прийняття
кредитором рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
шляхом позасудового врегулювання на
підставі договору всі мешканці
зобов'язані на письмову вимогу
іпотекодержателя або нового власника
добровільно звільнити житловий
будинок чи житлове приміщення протягом
одного місяця з дня отримання цієї
вимоги, якщо сторонами не погоджено
більший строк. Якщо громадяни не
звільняють жиле приміщення у
встановлений або інший погоджений
сторонами строк добровільно, їх
примусове виселення здійснюється на
підставі рішення суду.

Таким чином, як встановлено
вищенаведеними нормами закону,
мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги, якщо сторонами не
погоджено більший строк.

Тому, вимоги ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" про
виселення ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1
підлягають задоволенню.

Вимоги стосовно виселення інших осіб,
які зареєстровані та /або проживають у
вказаній вище квартирі, задоволенню не
підлягають.

Згідно ст.88 ЦПК України, стороні на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212-215, 294 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ :

Позов - задоволити частково.

Виселити ОСОБА_1 з квартири,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

В задоволенні інших вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ
"ПРИВАТБАНК" судовий збір в сумі 243,60
грн.

Рішення може бути оскаржене в строки та
в порядку, передбаченому ст.ст. 294 - 296
ЦПК України.

Суддя
Н.П. Черенкова