СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/686/14-ц
Провадження № 2/306/342/14
Рядок статзвіту № 55
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.05.2014 року
м.
Свалява

Свалявський районний суд
Закарпатської області в особі:

головуючого - судді
Вінер Е.А.

при секретарі
Фалес Л.І.

з участю представника
позивача: ОСОБА_1

представника ПАТ КБ
"Приватбанк" Олексик В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Сваляві цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, який діє в інтересах
ОСОБА_3 до публічного акціонерного
товариства КБ "Приватбанк", третя особи:
приватний нотаріус Свалявського
районного нотаріального округу ОСОБА_4,
реєстраційна служба Свалявського
районного управління юстиції про
зняття заборони з нерухомого майна,

В С Т
А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду в
інтересах ОСОБА_3 з позовом до
публічного акціонерного товариства КБ
"Приватбанк", третя особи: приватний
нотаріус Свалявського районного
нотаріального округу ОСОБА_4,
реєстраційна служба Свалявського
районного управління юстиції про
зняття заборони з нерухомого майна про
зняття заборони з нерухомого майна
посилаючись на те, що ОСОБА_3 є
власником житлового будинку, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та
земельної ділянки площею 0,05 га на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю серії
111-ЗК №028748, виданого Свалявською
міською радою 17 грудня 1996 року та
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №732. 21 березня 2008
року майно було передано в іпотеку в
забезпечення виконання зобов"язань за
кредитним договором укладеним між ПАТ
"Комерційний банк "ПриватБанк" в особі
Закарпатського регіонального
управління ПАТ КБ "Приватбанк" та
ОСОБА_5 в сумі 300 000 грн., терміном на 10
років з умовою погашення такого шляхом
здійснення щомісячних платежів 15
процентів річних. ОСОБА_5 було сплачено
59909,43 гривень заборгованості по
кредитному договору та станом на 03
липня 2013 року у позивача відсутня
заборгованість по кредиту. На підставі
рішення Свалявського районного суду
Закарпатської області від 27 серпня 2013
року розірвано кредитний договір
№ MKSWGI від 21 березня 2008 року як
виконаний в повному обсязі. Він
звернувся до реєстраційної служби
Свалявського РУЮ щодо зняття заборони
з усього нерухомого майна, проте в
усному порядку позивачу було
відмовлено в зв"язку з тим, що заборону
можливо зняти лише за письмовою заявою
кредитора, тобто Банку або на підставі
рішення суду. В зв"язку з
вищевикладеним просить зняти заборону
з нерухомого майна, яке належить ОСОБА_3
на праві власності, а саме: житлового
будинку загальною площею 149,30 кв.м., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на
підставі договору купівлі-продажу
житлового будинку посвідченого
приватним нотаріусом Свалявського
районного нотаріального округу ОСОБА_4
22 березня 2006 року за реєстром №1498 та
зареєстрованого КУП "Свалявське РБТІ"
22.03.2006 року за реєстраційним номером
14037869 та земельної ділянки площею 0,05 га
на підставі державного акту на право
приватної власності на землю серії
111-ЗК №028748, виданого Свалявською
міською радою 17 грудня 1996 року та
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №732.

За правилами статті 33 ЦПК України
судом було проведено заміну
неналежного відповідача ПАТ КБ
"Приватбанк" на належного відділ
державної реєстрації речових прав
Реєстраційної служби Свалявського
районного управління юстиції.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав в
повному обсязі та просить їх
задовольнити.

Представник відділ державної
реєстрації речових прав реєстраційної
служби Свалявського районного
управління юстиції в судове засідання
не з"явився, проте надав суду заяву про
розгляд справи без її участі,
задоволення позовних вимог залишає на
розсуд суду (а.с.42, 43).

Представник ПАТ КБ "Приватбанк" в
судовому засіданні пояснив, що вважає
заборона з нерухомого майна повинна
зніматися приватним нотаріусом яким
було накладено заборону на нерухоме
майно.

Приватний нотаріус Свалявського
районного нотаріального округу ОСОБА_4
в судове засідання не з"явилася по
невідомим суду причинам.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до
договору про іпотечний кредит
№MKSWGI від 21 березня 2008 року
укладеного між закритим акціонерним
товариством "Приватбанк" в особі
керуючого філії Закарпатського
регіонального управління КБ
"Приватбанк" Собенікова Д.Л. та ОСОБА_5,
мешканкою м.Свалява, вулиця
Воз"єднання,41 Закарпатської області,
ОСОБА_5 отримала кредитні кошти в сумі
300 000 грн., терміном на 10 років з умовою
погашення такого шляхом здійснення
щомісячних платежів 15 процентів річних
та кінцевим терміном повернення 21
березня 2018 року. П.3.1 вищезазначеного
договору виконання Позичальником
зобов"язань за цим Договором
забезпечується іпотекою нерухомого
майна за адресою АДРЕСА_1 (а.с.12-19).

Згідно іпотечного договору
№MKSWGI від 21 березня 2008 року ОСОБА_3,
мешканець АДРЕСА_1 з метою забезпечення
належного виконання зобов"язання, що
випливає з договору про іпотечний
кредит надав в іпотеку, майно належне
йому на праві власності, а саме будинок
зі всіма об"єктами загальною площею
149,30 кв.м., житловою площею 105,40 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1(а.с.6-11)

Власником земельної ділянки
площею 0,05 га на підставі державного
акту на право приватної власності на
землю серії 111-ЗК №028748, виданого
Свалявською міською радою 17 грудня 1996
року та зареєстрованого в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на земелю за №732 є
ОСОБА_3, мешканець АДРЕСА_1 (а.с. 20)

21 березня 2008 року приватним
нотаріусом Свалявського районного
нотаріального округу ОСОБА_4 на
підставі статті 73 Закону України "Про
нотаріат" було накладено заборону
відчуження нерухомого майна
зазначеного в договорі іпотеки (а.с. 11).

Згідно рішення Свалявського
районного суду Закарпатської області
від 27 серпня 2013 року, яке набуло
законної сили, позов ОСОБА_5 до
публічного акціонерного товариства
"Комерційний банк "Приватбанк" в особі
Закарпатського регіонального
управління ПАТ КБ "Приватбанк" про
розірвання кредитного договору,
визнання дій відповідача
неправомірними та стягнення моральної
шкоди задоволено та розірвано
кредитний договір № MKSWGI від 21
березня 2008 року як виконаний в повному
обсязі (а.с.20-22).

Згідно ст.1 Конвенції про захист прав
людини та основних свобод, кожна
фізична та юридична особа має право
володіти своїм майном. Ніхто не може
бути позбавлений свого майна інакше як
в інтересах суспільства і на умовах,
передбачених законом або загальними
принципами міжнародного права.

Відповідно до ст.41 Конституції
України кожен має право володіти,
користуватись і розпо-ряджатись своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності. Право
приватної власності є непорушним.

Відповідно до статті 391 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

Статтею 509 ЦК України визначено, що
зобов"язання є правовідношення, в якому
одна сторона (боржник) зобов"язана
вчинити на користь другої сторони
(кредитора) певну дію (передати майно,
виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов"язку.

На підставі ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином, відповідно до умов договору.

Відповідно до статті 599 ЦК України
зобов"язання припиняється виконанням,
проведеним належним чином. Згідно з ст.
17 Закону України "Про іпотеку" іпотека
припиняється у разі припинення
основного зобов"язання. Відомості про
припинення іпотеки підлягають
державній реєстрації в установленому
законодавством порядку.

З 01 січня 2013 року згідно Закону
України " Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" (далі Закон) державна
реєстрація припинення обтяження
нерухомого майна іпотекою
здійснюється органами Державної
реєстраційної служби.

Відповідно до статті 2 Закону
обтяженням є заборона розпоряджатися
та/або користуватися нерухомим майном,
яка встановлена або законом, або актами
уповноважених на це органів державної
влади, їх посадових осіб або яка
виникає на підставі договорів.

В свою чергу, нормами статті 4 Закону
визначено, що іпотека є речовим правом
на нерухоме майно, яке підлягає
обов'язковій державній реєстрації.

Встановлено, що право ОСОБА_3 як
власника нерухомого майна порушується
накладеною забороною, а тому підлягає
судовому захисту шляхом зняття
заборони з нерухомого майна в зв"язку з
припиненням кредитного зобов"язання, а
тому позовні вимоги підлягають до
задоволення як такі, що грунтуються на
законі, підтверджені встановленими
обставинами та перевірені наданими
доказами.

Керуючись ст. ст. 10, 15, 35, 60, 88, , 213, 215
ЦПК України, ст. ст. 391, 526, 599 ЦК України,
Законом України "Про іпотеку", Законом
України " Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" суд,

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, який діє в інтересах
ОСОБА_3 задовольнити.

Зняти заборону з нерухомого
майна, яке належить ОСОБА_3 на праві
власності, а саме: житлового будинку
загальною площею 149,30 кв.м., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на
підставі договору купівлі-продажу
житлового будинку посвідченого
приватним нотаріусом Свалявського
районного нотаріального округу ОСОБА_4
22 березня 2006 року за реєстром №1498 та
зареєстрованого КУП "Свалявське РБТІ"
22.03.2006 року за реєстраційним номером
14037869 та земельної ділянки площею 0,05 га
на підставі державного акту на право
приватної власності на землю серії
111-ЗК №028748, виданого Свалявською
міською радою 17 грудня 1996 року та
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №732.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
проголошення рішення до апеляційного
суду Закарпатської області через
Свалявський районний суд
Закарпатської області.

ГОЛОВУЮЧИЙ:
Е. А. Вінер