Справа № 2/487/1252/14
19.05.2014 року Заводський районний суд
в складі головуючого - судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2
про звернення стягнення на нерухоме
18.02.2014 року ПАТ «ОСОБА_1 Аваль»
звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2
про звернення стягнення за кредитним
договором в сумі 1431682,05 доларів США, що
еквівалентно 11443434,63 грн. на предмет
іпотеки, а саме: нежитлові приміщення
магазину з кафетерієм по вул. Чигрина,
72-А, що належить ОСОБА_2 шляхом
проведення прилюдних торгів та
стягнення понесеного судового збору у
В судове засідання представник
позивача не з’явився, надав до суду
заяву про розгляд справи у його
відсутність, позовні вимоги підтримав
і просив задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 та третя особа
ОСОБА_3 в судове засідання не
з’явилися, причину неявки суду не
повідомили, про день і час розгляду
справи були повідомлені належним
У зв’язку з чим за відсутністю сторін
суд ухвалив розглядати справу
відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає позов таким, що підлягає
задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що 18 липня 2008 року
між Відкритим акціонерним товариством
«ОСОБА_1 Аваль» в особі Миколаївської
обласної дирекції, правонаступником
якого є Публічне акціонерне товариство
«ОСОБА_1 Аваль» та фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_3 був укладений
Генеральний кредитний договір
№010/01-04/08-437, згідно якого позивач
зобов’язався надати позичальнику
кредитні кошти в порядку та на умовах,
визначених договорами, укладених в
рамках цього договору, і які є його
невід’ємними частинами, на
фінансування витрат, пов’язаних з
інвестиційною діяльністю в розмірі,
який не повинен перевищувати 869000,00
доларів США, строком до 17 липня 2018 року.
Додатковими угодами № 010/01-04/08-437/3 від
30.09.2009р., №010/01-04/08-437/4 від 26.02.2010р. сторони
змінювали пункт 2.7. Генерального
кредитного договору, а саме -
забезпечення за кредитом. Всі інші
умови залишились без змін.
Судом також встановлено, що 18 липня 2008
року, в рамках вищезазначеного
Генерального кредитного договору
сторони уклали Кредитний договір №
Згідно статті 1 Кредитного договору
Кредитор з 18 липня 2008 року надає
Позичальнику кредит у вигляді не
відновлювальної кредитної лінії, в
сумі 869000,00 доларів США, строком на 120
місяців, на фінансування інвестиційних
витрат, а саме: 189270,00 доларів США - на
рефінансування поточної
заборгованості по кредиту; 245320,00
доларів США - на рефінансування
поточної заборгованості по кредиту;
434410,00 доларів США - на завершення
будівництва нежитлового об’єкту, що
знаходиться за адресою: Миколаївська
область, Березанський район, с. Коблеве,
пр. Курортний, буд. 27/2, а позичальник
зобов’язується отримати кредит,
використати його за цільовим
призначенням, повернути кредитору суму
кредиту, сплатити проценти за
користування кредитом та комісії, а
також виконати інші обов’язки,
визначені цим договором. Дата
остаточного погашення кредиту - 17 липня
На виконання умов Кредитного договору
Банком видано позичальнику кредитні
кошти в сумі 187405,50 дол. США
(меморіальний ордер № 1 від 22.07.2008 року),
245320,00 дол. США (меморіальний ордер № 1
від 23.07.2008 року), 434410,00 дол. США
(меморіальний ордер № 1 від 24.07.2008 року).
Пунктом 1.2. Кредитного договору сторони
встановили, що за користування
кредитом позичальник сплачує проценти,
що розраховуються на основі процентної
ставки 15,5 % річних, розмір якої може
змінюватися на умовах цього договору.
Відповідно до п.п. 1.3.2., 5.1. Кредитного
договору розмір та строк сплати
щомісячного платежу визначаються
Графіком повернення кредиту та сплати
інших платежів (Додаток № 1 до
Згідно п. 1.5. Кредитного договору
Кредитор надає Позичальнику кредит на
умовах його строковості, повернення та
плати за користування.
Відповідно до п. 2.З., 5.1. Кредитного
договору проценти за користування
кредитом нараховуються не рідше одного
разу на місяць на суму кредиту,
включаючи день надання та день, що
передує даті повного погашення
кредиту, виходячи з фактичної
кількості днів у місяці та році.
Проценти за користування кредитом
сплачуються Позичальником щомісяця, не
пізніше останнього робочого дня
кожного місяця та остаточно при
Згідно п. 5.4. Кредитного договору при
прострочені погашення кредиту
проценти нараховуються за весь строк
фактичного користування кредитом на
суму фактичної заборгованості, в тому
числі, протягом строку такого
прострочення, та підлягають сплаті
додатково до сум, передбачених
Відповідно до п. 5.5. Кредитного договору
сторони погоджуються, що підставою для
визначення будь-яких грошових
зобов’язань позичальника перед
кредитором за цим договором є дані
аналітичного обліку та рахунки, що
ведуться Кредитором.
Всі платежі позичальника щодо
повернення суми кредиту та сплати
процентів за кредитом, згідно п. 5.8.
Кредитного договору, повинні
здійснюватися у валюті, що відповідає
Відповідно п. 7.1. Кредитного договору у
разі невиконання або неналежного
виконання Позичальником своїх
зобов’язань за цим договором кредитор
має право вимагати дострокового
погашення кредиту позичальником у
повному обсязі разом зі сплатою всіх
сум, належних до сплати на дату
пред’явлення вимоги, включаючи
проценти за кредитом (в тому числі,
прострочені проценти), пеню та штрафи
та інші платежі відповідно до цього
Згідно п. 13.4. Кредитного договору за
прострочення виконання будь-яких
грошових зобов’язань за цим договором
позичальник сплачує кредитору пеню в
розмірі 20% річних від суми
простроченого платежу за кожен
календарний день прострочення.
Крім того, 30 вересня 2009 року до
вищезазначеного кредитного договору
між сторонами було укладено Додаткову
угоду № 010/01-04/08-438/1. Даною угодою
внесено зміни до пунктів 1.1.3., 7.2., 7.3..,
доповнено пунктами 9.16.-9.19. статтю 9
кредитного договору, зокрема: змінено
перелік майна, яке є забезпеченням по
кредиту; умови дострокового погашення
кредиту на вимогу кредитора. Крім того,
сторони встановили новий Графік
повернення кредиту (Додаток 1 до
26 лютого 2010 року Сторони уклали
додаткову угоду № 010/01-04/08-438/2, згідно
якої пункти 1.1., 1.7., 9.16., 9.18. кредитного
договору викладено в новій редакції.
Крім того, пунктом 4 даної угоди сторони
дійшли згоди врегулювати
заборгованість позичальника за
договором шляхом проведення
капіталізації заборгованості
(приєднання простроченої
заборгованості по відсоткам до
заборгованості по тілу кредиту), в тому
числі сторони встановили новий графік
погашення кредитної заборгованості
(Додаток №1 до договору).
Пунктом 5 даної угоди, тимчасово, на
період з 01.02.2010 року до 01.06.2010 року
позичальнику встановлено кредитні
канікули по сплаті процентів. Сторони
домовились здійснити облік 83% від
розміру щомісячного платежу за
процентами на додатковому рахунку
нарахованих процентів та встановити
строк сплати позичальником даної
частини процентів до 20 липня 2010 року.
22 березня 2010 року сторони уклали
додаткову угоду № 010/01-04/08-438/3, згідно
якою статтю 9 кредитного договору
доповнено пунктом 9.21., щодо обов’язку
Позичальника надати оригінали
документів на предмет іпотеки. Всі інші
умови кредитного договору залишені без
Позичальник неодноразово
порушував умови вищезазначеного
кредитного договору, зокрема в частині
погашення тіла кредиту та процентів, у
зв’язку з чим станом на 09.08.2013 р. по
кредитному договору №010/01-04/08-438 від 18
липня 2008 року виникла заборгованість в
сумі 1 431 682,05 дол. США., що еквівалентно 11
443 434,63 грн., з яких:
-          заборгованість за тілом
кредиту - 828 073,14 дол. США. (за курсом
валют НБУ становить - 6 618 788,61 грн.);
-          заборгованість за
відсотками - 385 883,90 дол. США. (за курсом
валют НБУ становить - 3 084 370,01грн.);
-          пеня за несвоєчасне
повернення кредиту - 101 286,12 дол. США. (за
курсом валют НБУ становить - 809 579,96 грн.);
-          пеня за несвоєчасне
повернення відсотків - 116 438,89 дол. США.
(за курсом валют НБУ становить - 930
В забезпечення виконання зобов’язань
Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, які
виникли з умов кредитного договору №
010/01-04/08-438 від 18 липня 2008 року, у
відповідності до статті 546 ЦК України,
між позивачем та відповідачем було
укладено Іпотечний договір за
реєстровим № 2227 від 18.07.2008 року.
Вказаний договір посвідчено приватним
нотаріусом Миколаївського міського
нотаріального округу ОСОБА_4
Відповідно до пункту 1.2.
вказаного іпотечного договору
предметом іпотеки є - нежитлові
приміщення магазину з кафетерієм, які
розташовані в Миколаївській області, м.
загальною площею 188,2 кв. м., за літ. Б-1, що
належить Іпотекодавцю ОСОБА_2 на праві
приватної власності.
Згідно пункту 3.1.4.
іпотечного договору у випадку
невиконання Іпотекодавцем
зобов’язань за цим або Боржником за
кредитним договором, у тому числі, якщо
кінцевий термін повернення кредиту ще
не настав, звернути стягнення на
предмет іпотеки, реалізувати його
відповідно до пункту 6 цього договору,
та за рахунок вирученої від реалізації
предмета іпотеки суми переважно перед
іншими кредиторами задовольнити в
повному обсязі свою вимогу, що
визначена на момент фактичного
задоволення, включаючи сплату
процентів, неустойки, відшкодування
збитків, завданих порушенням
зобов’язання, необхідних витрат на
утримання заставленого майна а також
витрат пов’язаних з реалізацією
У зв’язку з порушенням
платіжної дисципліни та виникненням
заборгованості за Кредитним договором,
враховуючи норми статей 12, 35 Закону
України «Про іпотеку», 14.08.2013 року
Банком на адресу Відповідача була
спрямована вимога про погашення
заборгованості за Кредитним договором,
проте вимога Банку залишена без
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК
України зобов’язання повинно
виконуватись належним чином у
відповідності з умовами договору.
Одностороння відмова від зобов’язання
Стаття 1049 ЦК України
передбачає, що позичальник
зобов’язаний повернути позикодавцеві
позику у строк та в порядку, що
встановлені договором.
Відповідно до статей 12, 33 Закону
України “Про іпотеку”,
Іпотекодержатель має право у випадку
невиконання або неналежного виконання
Позичальником своїх зобов’язань за
кредитним договором, задовольнити свої
вимоги шляхом звернення стягнення на
предмет іпотеки у тому числі й на
підставі рішення суду, а тому вимоги
позивача щодо звернення стягнення на
предмет іпотеки підлягають
Також на підставі ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача
підлягають стягненню понесені
останнім у встановленому порядку
судовий збір в сумі 3654,00 грн.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК
України, суд-
Звернути стягнення на предмет іпотеки,
за іпотечним договором № 2227 від 18.07.2008
року, посвідчений приватним нотаріусом
Миколаївського міського нотаріального
округу ОСОБА_4, а саме: нежитлові
приміщення магазину з кафетерієм, які
розташовані в Миколаївській області, м.
два літера А), загальною площею 188,2 кв.
м., за літ. Б-1, який належить
Іпотекодавцю ОСОБА_2, шляхом проведення
прилюдних торгів, за початковою ціною
визначеною незалежним експертом
оцінювачем в межах виконавчого
провадження, за рахунок чого, та
переважно перед іншими кредиторами
(вищий пріоритет), задовольнити вимоги
Публічного акціонерного товариства
Кредитному договору № 010/01-04/08-438 від 18
липня 2008 року в сумі заборгованості,
яка станом на 09.08.2013 рік складає 1 431 682,05
дол. США. (один мільйон чотириста
тридцять одна тисяча шістсот
вісімдесят два дол. США.), що
еквівалентно 11 443 434,63 грн. (одинадцять
мільйонів чотириста сорок три тисячі
чотириста тридцять чотири грн. 63 коп.), з
яких: заборгованість за тілом кредиту -
828 073,14 дол. США. (за курсом валют НБУ
становить 6 618 788,61 грн.); заборгованість
за відсотками - 385 883,90 дол. США. (за
курсом валют НБУ становить 3 084 370,01грн.);
пеня за несвоєчасне повернення кредиту
- 101 286,12 дол. США. (за курсом валют НБУ
становить 809 579,96 грн.); пеня за
несвоєчасне повернення відсотків - 116
438,89 дол. США. (за курсом валют НБУ
становить 930 696,05 грн.).
Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Публічного акціонерного товариства
«ОСОБА_1 Аваль» понесений судовий збір
Рішення набуває законної сили протягом
10 днів.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційний суд Миколаївської області
через Заводський районний суд
м.Миколаєва в порядку визначеному ст.294
ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ:

АГЄЄВА Л. І.