Справа № 305/1776/14-ц
Провадження по справі № 2/305/73/14
22.09.2014 року Рахівський районний суд
Закарпатської області
у складі: головуючої - судді Бліщ
при секретарі - Вербещук В.А.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в місті
Рахів цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Виконавчого комітету
Розтоківської сільської ради
,Рахівського району ,Закарпатської
області, треті особи без самостійних
вимог: реєстраційна служба Рахівського
районного управління юстиції
Закарпатської області, Рахівська
державна нотаріальна контора про
визнання права власності в порядку
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом
до Виконавчого комітету Розтоківської
сільської ради , Рахівського району ,
Закарпатської області, треті особи без
самостійних вимог: Реєстраційна служба
Рахівського районного управління
юстиції Закарпатської області,
Рахівська державна нотаріальна
контора про визнання права власності в
порядку спадкування.
В обґрунтування позову зазначено,
що після смерті її сестри ОСОБА_2, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується ксерокопією свідоцтва
про її смерть, та про що виконавчим
комітетом Розтоківської сільської
ради Рахівського району Закарпатської
області зроблено відповідний запис про
смерть за №19, залишилося як спадкове
майно, житловий будинок АДРЕСА_1.
Як спадкоємець за законом, вона
прийняла спадщину після смерті сестри,
так як фактично вступила в управління
та володіння спадковим майном,
користується та розпоряджається
рухомим спадковим майном по
За життя покійна ОСОБА_2 заповіту не
залишила .На теперішній час вона є
єдиним спадкоємцем відкритої спадщини
...Інших осіб , які б претендували на
спадкове майно, немає.
Після смерті її сестри, з"ясувалося,
що на спадковий житловий будинок з
надвірними спорудами відсутня
первинна реєстрація права власності,
через що у неї, як спадкоємця за законом
, немає можливості оформити у
встановленому законом порядку своє
право власності на спадкове майно та
отримати свідоцтво про право на
З метою отримання правовстановлюючих
документів на спадкове майно , та як
спадкоємець за законом , звернулася до
Рахівської державної нотаріальної
контори ,про видачу їй свідоцтва про
право на спадщину за законом , однак
нотаріусом вчиненні цієї дії їй було
відмовлено та роз"яснено , що у
відповідності до пункту 4.18 Глави 10
Частини 2 " Порядку вчинення окремих
видів нотаріальних дій, затверджених
Наказом Мін"юсту " Про затвердження
Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України", від 22.02.2012 ,№296/5,
"якщо до складу спадкового майна
входить нерухоме майно, що підлягає
реєстрації ( за винятком земельної
ділянки) , нотаріус вимагає, крім
правовстановлюючого документа, витяг з
Реєстру прав власності.
За відсутності у спадкоємця необхідних
для видачі свідоцтва про право на
спадщину документів нотаріус роз"яснює
їй процедуру вирішення зазначеного
питання в судовому порядку.
Комунальним підприємством "Бюро
технічної інвентаризації "Рахівської
районної ради ,була проведена технічна
інвентаризація спадкового будинку, на
підставі якої був виданий технічний
паспорт , де зазначалось , що спадкове
майно було збудоване в 1946 році.
Відповідно до звіту про оцінку
вартість будинку в цілій частині
Позивачка - ОСОБА_1 подала письмову
заяву , в якій просить розглянути
цивільну справу за її позовом без її
участі. Просить позов задовольнити в
Виконкомом Розтоківської
сільської ради надав суду заяву , в якій
просить дану справу розглянути у
відсутності їх представника , позовні
вимоги визнає , щодо задоволення позову
Представник Рахівської державної
нотаріальної контори в судове
засідання не з'явився. Завідуюча
Рахівською державною нотаріальною
конторою Пріц О.І. надала заяву про
розгляд справи у її відсутності.
Позовні вимоги визнає.
Представник третьої особи -
Реєстраційної служби Рахівського
районного управління юстиції
Закарпатської області, повторно в
судове засідання не з`явився, про час та
місйе розгляду справи повідомлений
належним чином, причини його неявки
суду не відомі.
Дослідивши матеріали справи та
перевіривши їх доказами суд приходить
до наступного висновку.
Згідно ст.ст.1217, 1258 ЦК України,
спадкування здійснюється за заповітом
Спадкоємці за законом одержують
право на спадкування почергово.
Встановлено, що позивачка ОСОБА_1
являється сестрою ОСОБА_2 , яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується
ксерокопією свідоцтва про її смерть ,
та про що виконавчим комітетом
Розтоківської сільської ради
Рахівського району Закарпатської
області зроблено відповідний запис про
смерть за №19 , отже , в силу ст. 1261 ЦК
України є спадкоємцем першої черги
спадкування за законом.
Звернення позивачки до суду з
вимогою визнання права власності на
спадкове майно зумовлене порушенням
її права на отримання власності в
порядку спадкування згідно відмови
нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії,
зокрема у видачі свідоцтва про право
на спадщину за законом в її користь.
При вирішенні спорів щодо
спадкування права власності на
нерухоме майно звертається увага на
зміну редакції ч. 4 ст. 331 і ч. 4 ст. 334 ЦК та
інших норм цивільного законодавства і
застосовується редакція закону, яка
діяла на час виникнення права у самого
спадкодавця та на час відкриття
Належність правовстановлюючих
документів встановлюється судом
відповідно до законодавства, яке було
чинним на час набуття права власності
на житловий будинок, споруду, зокрема,
відповідно до Переліку
правовстановлюючих документів, на
підставі яких провадиться реєстрація
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затвердженого Міністерством
комунального господарства УРСР 31 січня
1966 року та погодженого з Верховним
Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив
чинність згідно з наказом Державного
житлово-комунальному господарству від
13 грудня 1995 року, та інших
нормативно-правових актів.
Якщо право власності на житловий
будинок, споруду підтверджується
належними правовстановлюючими
документами на час виникнення права
власності на будівлі, споруди, органи
місцевого самоврядування зобов'язані
видати довідку про належність
житлового будинку на праві приватної
власності спадкодавцеві, оскільки до
компетенції виконкомів місцевих рад
відносилось також питання узаконення
цих будівель та внесення записів про
право власності на будинки за
громадянами у погосподарські книги
Господарські книги є особливою формою
статистичного обліку, що здійснюється
в країні (УРСР) із 1979 року, в яких при
визначення року побудування
зазначається рік введення в
експлуатацію будинку, тобто, записи у
погосподарських книгах визнавались в
якості актів органів влади (публічних
актів), що підтверджують право
приватної власності.
Так, в судовому засіданні з
матеріалів справи, зокрема з довідки
Розтоківської сільської ради та
технічного паспорту встановлено, що
житловий будинок АДРЕСА_1
зареєстрований за нині померлим
ОСОБА_2, згідно даних погосподарської
книги вказаний будинок побудований у
1946 році ,а господарська споруда,сарай -
При розгляді справ про визнання права
власності на спадкове нерухоме майно у
випадках, якщо спадщина прийнята, проте
спадкоємцем не було одержано свідоцтво
про право на спадщину (ст. 1297 ЦК) або не
здійснено державну реєстрацію права на
спадщину (ст. 1299 ЦК), слід брати до уваги,
що законодавець розмежовує поняття
"виникнення права на спадщину" та
"виникнення права власності на
нерухоме майно, що входить до складу
спадщини", і пов'язує із виникненням цих
майнових прав різні правові наслідки.
За правилами ст 2 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" від 1
липня 2004 року державна реєстрація
речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень -це офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень, що супроводжується внесенням
даних до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Таким чином , право власності на
забудоване до набрання чинності
Законом України " Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень " нерухоме майно
набувається в порядку, який існував на
час його будівництва, а не виникає у
зв"язку із здійсненням державної
реєстрації права власності на нього в
порядку, передбаченому цим Законом.
Отже, підставою виникнення у
громадянки права власності на житловий
будинок був сам факт збудування ним
цього житла з додержанням вимог
законодавства. Зазначені правові акти
не пов"язували виникнення права
власності на житловий будинок із
здійсненням його державної реєстрації
Будівництво вказаного об"єкту
нерухомості здійснювалось відповідно
до чинного на той час законодавства.
Наявність технічного паспорта
свідчить про відповідальність
закінченого будівництвом будинку
будівельним нормам та стандартам.
Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК
незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст.
1296 ЦК відсутність свідоцтва про право
на спадщину не позбавляє спадкоємця
Для набуття спадщини необхідна
наявність ряду умов. Першою необхідною
умовою є відкриття спадщини, під якою
розуміють настання таких юридичних
фактів, які обумовлюють виникнення у
спадкоємця права на набуття спадщини -
права на спадкування. До таких
юридичних фактів, передусім,
відноситься смерть спадкодавця. Але в
момент відкриття спадщини спадкоємець
набуває лише право на спадкування, але
не право власності на саму спадщину.
Для виникнення права власності на
спадщину спадкоємець повинен належним
чином здійснити (реалізувати) право на
прийняття спадщини. Здійснення права
на спадкування, передусім, полягає в
тому, що спадкоємець має право прийняти
спадщину або не прийняти її. Прийняття
спадщини можливе двома способами:
шляхом пасивної поведінки спадкоємця,
яка передбачена ч.3 ст. 1268 ЦК України,
яка встановлює, що для прийняття
спадщини достатньо того факту, що
спадкоємець, мешкав разом з померлим і
протягом строку для прийняття спадщини
не відмовився від неї. Такі спадкоємці
також подають заяву про видачу їм
документа, що підтверджує їх право на
успадковане майно, але можуть це
зробити незалежно від закінчення
строку, встановленого для прийняття
спадщини шляхом активної поведінки,
тобто подачі заяви про прийняття
спадщини та видачі їм відповідного
Для такого способу прийняття спадщини,
який буде стосуватися всіх інших
спадкоємців, існує певний строк для
Судом встановлено, що позивачка
фактично прийняла спадщину після
смерті сестри , оскільки вступила в
управління та володіння спадковим
майном, користується та
розпоряджається рухомим спадковим
майном по сьогоднішній день.
Таким чином, враховуючи,
що позивачка по справі належить до
першої черги спадкоємців за законом,
фактично прийняла спадщину, майнового
спору з приводу спадкування не існує,
відповідачем позов визнаний, суд
вважає, що позовні вимоги позивачки
обґрунтовані і підлягають
Керуючись ст.ст. 10,11,60, 131, 209, 212-215,
218, 223, ЦПК суд,
Визати за ОСОБА_1 право власності
у порядку спадкування на житловий
будинок АДРЕСА_1, загальною площею 62,84
кв.м з надвірними та господарськими
Рішення суду може бути оскаржене
протягом десяти днів з дня його
проголошення до цивільної палати
апеляційного суду Закарпатської
області через Рахівський районний суд.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: Бліщ О.Б.

З оригіналом вірно,

Суддя Рахівського районного суду:
Бліщ О.Б.