РІШЕННЯ

іменем України

Справа № 569/10949/14-ц

04 серпня 2014 року
Рівненський міський суд
Рівненської області

у складі:

головуючого - судді Денисюка П.Д.,

при секретарі Киричок М.М.,

з участю представника позивача -
адвоката ОСОБА_1,

представника відповідача - головного
спеціаліста - юриста управління
земельних відносин виконавчого
комітету Рівненської міської ради
Горчак Ю.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Рівне цивільну
справу за позовом ОСОБА_3 до
Рівненської міської ради про
розірвання договору оренди землі від 05
січня 2011 року,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до
Рівненського міського суду з позовом
до Рівненської міської ради (далі - РМР)
просить розірвати договір оренди землі
від 05 січня 2011 року, укладений між ним
та РМР, який зареєстрований в
Управлінні Держкомзему в місті Рівне
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 17 травня 2012 року за
№00417.

В обґрунтування позовних вимог вказав,
що 08 квітня 2010 року РМР прийнято
рішення про надання йому в оренду
земельної ділянки для обслуговування
частини нежитлового приміщення, що
знаходиться за адресою в АДРЕСА_1. 05
січня 2011 року між ним та РМР було
укладено договір оренди землі.
Зазначив що право власності на 4/100
частини приміщення 1-18 за вищевказаною
адресою належало йому на праві
власності. Однак, на підставі ухвали
Рівненського міського суду від 03 липня
2012 року право власності на його частку
приміщення перейшло до ОСОБА_4, який
перереєстрував на себе право власності
на вказану нерухомість. А оскільки
право власності на частину нерухомого
майна перейшло до іншої особи вважає,
що наявні всі підстави для його
розірвання.

У судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав,
просив їх задоволити.

Представник відповідача у судовому
засіданні заперечила проти
задоволення позову вказала, що питання
про припинення права на оренду
земельної ділянки повинного
вирішуватись виключно Рівненською
міською радою. Зазначила, що позивачем
не доведено доказів того, що є всі
підстави для розірвання договору
оренди земельної ділянки. Крім того,
вказаним договором встановлено
випадки припинення та його розірвання.
Тому вважає, що позовні вимоги
задоволенню не підлягають.

Заслухавши учасників процесу,
дослідивши письмові докази, суд вважає,
що позов слід задоволити із наступних
підстав.

Судом встановлено, що 05 січня 2011 року
між позивачем та Рівненською міською
радою було укладено договір оренди
земельної ділянки, загальною площею 20,5
кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_1 про що в
Управлінні Держкомзему в місті Рівне
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 17 травня 2012 року за
№00417.

Відповідно до п.1 договору орендодавець
надає, а орендар приймає в строкове
платне користування земельну ділянку
для обслуговування частини
нежитлового приміщення, що знаходиться
в АДРЕСА_1.

Пунктом 36 договору передбачено, що дія
договору припиняється шляхом його
розірвання за взаємною згодою сторін,
за рішенням суду на вимогу однієї із
сторін внаслідок невиконання другою
стороною обов'язків передбачених
договором, а також з інших підстав
визначених законом.

Згідно ст.31 Закону України «Про оренду
землі» договір оренди землі
припиняється в разі набуття права
власності на житловий будинок, будівлю
або споруду, що розташовані на
орендованій земельній ділянці іншою
особою.

Так, законодавець визначив підставу
припинення договору оренди земельної
ділянки на якій знаходиться нежитлове
приміщення в АДРЕСА_1.

Ухвалою Рівненського міського суду
Рівненської області від 03 липня 2012 року
між позивачем та ОСОБА_4 визнано мирову
угоду, згідно якої 4/100 частини
нежитлового приміщення в АДРЕСА_1,
право власності яке зареєстровано за
ОСОБА_3, визнано особистою приватною
власність ОСОБА_4

Статтею 141 Земельного Кодексу України
регламентовано підстави припинення
права користування земельною ділянкою,
а саме набуття іншою особою права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, які розташовані на земельній
ділянці.

Визнання судом особистою приватною
власністю земельної ділянки за ОСОБА_4,
що знаходиться в АДРЕСА_1 на якій
розташовані нежитлові приміщення, що
позивачу згідно ухвали від 03 липня 2011
року на праві власності вже не
належать, а п. 36 договору передбачено
умови його розірвання, тому є всі
підстави вважати що припинення оренди
землі від 05 січня 2011 року є правомірним.

Спосіб припинення договору оренди
землі, як його дострокове розірвання
передбачено ст.32 Закону України «Про
оренду землі», а саме за рішенням суду
на вимогу однієї із сторін.

Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку, що договір оренди землі від 05
січня 2011 року, укладений між позивачем
та РМР, який зареєстрований в
Управлінні Держкомзему в місті Рівне
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 17 травня 2012 року за
№00417 слід розірвати

Відповідно до ст.88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача слід
присудити понесені ним судові витрати,
що складають 243,60 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 58, 59, 60, 88, 208, 212-215, 218,
223, 291, 294, 296 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Договір оренди земельної ділянки від 05
січня 2011 року, укладений між ОСОБА_3 та
Рівненською міською радою, який
зареєстрований в Управлінні
Держкомзему в місті Рівне про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 17 травня 2012 року за №00417,
розірвати.

Стягнути Рівненської міської ради на
користь ОСОБА_3 243 (двісті сорок три)
гривні 60 копійок в рахунок
відшкодування судових витрат.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Рівненської області через
Рівненський міський суд шляхом подання
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення, а особами, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення - у той
же строк з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий - підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Рівненського міського суду

П.Д. Денисюк