Справа № 635/6673/14-ц
Провадження №
І М Е Н Е М У К
Харківський районний суд Харківської
області у складі: головуючого судді -
Полєхіна А.Ю., при секретарі - Смалюк
О.А., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в с. Покотилівка
Харківського району Харківської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу земельною ділянки
Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача та просив суд визнати
договір купівлі - продажу укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку
АДРЕСА_1 - дійсним; визнати за ним право
власності на земельну ділянку АДРЕСА_1.
В обґрунтування позову зазначає, що 23
березня 2013 року між ним та ОСОБА_2 був
укладений договір купівлі - продажу на
земельну ділянку АДРЕСА_1.
Зазначена земельна ділянка належала
ОСОБА_2 на підставі договору купівлі -
продажу від 5 березня 2008 року,
посвідчений приватним нотаріусом
Харківського районного нотаріального
округу Харківської області ОСОБА_3 та
зареєстровано в реєстрі за №497.
Згідно укладеного договору купівлі -
продажу він, ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 120 000
грн. що на момент розрахунків згідно
курсу НБУ складало еквівалент 15
тисячам доларів США, а ОСОБА_2
зобов'язалась до 23 травня 2013 року
підготувати документи на земельну
ділянку та укласти угоду зі мною
В зазначений день ОСОБА_2 в оформлені
договору купівлі - продажу нотаріально
йому відмовила, посилаючись на
неможливість виконати свої
зобов,язання, передавши йому оригінал
документу на зазначену спірну земельну
Посилаючись на те, що сплатив ОСОБА_2
грошові кошти, а вона ухиляється від
нотаріального посвідчення спірного
договору що є перешкодою для
реєстрації права власності на земельну
ділянку на його ім'я, позивач просить
суд задовольнити позов.
Позивач в судове засідання не з'явився,
подав до суду заяву, згідно якої,
заявлені позовні вимоги підтримав в
повному обсязі, просив справу
розглянути за його відсутності.
Відповідач в судове засідання не
з'явилась, надала до суду заяву, в якій
просить розглянути справу за її
Виходячи з наведеного, та з того, що в
матеріалах справи є достатньо
відомостей про права та
взаємовідносини сторін, суд знаходить
за можливе розглянути справу за
Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з
неявкою в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
Проаналізувавши пояснення позивача в
позовній заяві до суду, дослідивши
докази, прикладені до позовної заяви в
підтвердження позову, суд приходить до
23 березня 2013 року між мною, ОСОБА_1, та
ОСОБА_2 був укладений договір купівлі -
продажу на земельну ділянку АДРЕСА_1.
Зазначена земельна ділянка належала
ОСОБА_2 на підставі договору купівлі -
продажу від 5 березня 2008 року,
посвідчений приватним нотаріусом
Харківського районного нотаріального
округу Харківської області ОСОБА_3 та
зареєстровано в реєстрі за № 497.
Згідно укладеного договору купівлі -
продажу позивач ОСОБА_1. передав ОСОБА_2.
120 000 грн. що на момент розрахунків
згідно курсу НБУ складало еквівалент 15
тисячам доларів США, а ОСОБА_2
зобов'язалась до 23 травня 2013 року
підготувати документи на земельну
ділянку та укласти угоду зі мною
Відповідач ОСОБА_2. в оформлені
договору купівлі - продажу нотаріально
позивачу відмовила, передавши йому
оригінал документу на зазначену спірну
Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має
право звернутись до суду за захистом
свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу.
В ч. 2 ст. 220 ЦК України зазначено, якщо
сторони домовились щодо усіх істинних
умов договору, що підтверджуються
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилась від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності
є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 1 Протоколу до
Конвенції про захист прав людини та
основних свобод - кожна фізична або
юридична особа має право володіти
Ніхто не може бути позбавлений свого
майна інакше як в інтересах
суспільства і на умовах, передбачених
законом або загальними принципами
Відповідно до ст. 41 Конституції України
ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності. Право
приватної власності є непорушним.
Згідно ст. 57 ЦПК України доказами є будь
- які фактичні данні, на підставі яких
суд встановлює наявність або
відсутність обставин, що обґрунтовують
вимоги і заперечення сторін, та інших
обставин, які мають значення для
вирішення справи.
Виходячи з вищевикладеного, суд вважає,
що позовні вимоги ОСОБА_1 є
обґрунтованими, не суперечать закону
та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129
Конституції України, статтями 11, 220, 316,
317, 328, 331, 376, 386 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88,
197 ч.2, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 376, 256 ЦК
України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на
земельну ділянку АДРЕСА_1 - дійсним.
Визнати право власності на
земельну ділянку АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя:
А.Ю. Полєхін.