Справа № 633/297/13-ц
Номер провадження 2/633/11/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 вересня 2014 року Печенізький районний
суд Харківської області у складі:

головуючого судді
- Танасевич О.В.,

при секретарі -
Криворучко І.В.,

за участю відповідачки
- ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Печеніги,
Харківської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4,
ОСОБА_1 про поділ житлового будинку в
натурі,-

ВСТАНОВИВ:

30 серпня 2013 року позивачі
звернулися до ОСОБА_4 з вищезазначеним
позовом, уточнивши його (а.с. 2-3, 163), в
якому просили поділити в натурі між
співвласниками житловий будинок
АДРЕСА_1, Печенізького району,
Харківської області та визначити
порядок користування земельною
ділянкою відповідно до варіанту № 1
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 2800/5456/5531 від 26 травня
2014 року, вважаючи позивачів
співвласником № 1, а відповідачку -
співвласником № 2.

Ухвалою суду від 28 липня 2014 року
до участі у справі було залучено в
якості співвідповідача ОСОБА_1 (а.с. 165).

В обґрунтування позовних вимог,
позивачі посилалися на те, що
відповідачі перешкоджають їхньому
доступу до будинку, який на праві
спільної часткової власності належить
всім сторонам: як позивачам, в розмірі ?
частки будинку кожній, так і
відповідачу, ОСОБА_1, у розмірі ? частки
цього ж будинку. Між позивачами та
відповідачем, виникають спори про
порядок користування і володіння
будинком, надвірними будівлями та
земельною ділянкою, при цьому
досягнути згоди щодо способу та
порядку користування спільним майном
не вдається.

Позивачі в судове засідання не
з'явились, надавши суду заяву про
розгляд справи за їх відсутності,
позовні вимоги підтримали у повному
обсязі (а.с. 179).

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання
не з'явився, про дату та час розгляду
справи повідомлявся належним чином та
своєчасно, про причини неявки суду не
повідомив, заперечень проти позову
суду не надав. За відомостями
адресно-довідкового підрозділу ГУДМС,
УДМВ України у Харківській області
судом було встановлено місце
реєстрації ОСОБА_4 (а.с. 21), про наявність
будь-яких інших адрес для листування
або про зміну місця проживання
відповідач суд не повідомляв. Як
убачається зі зворотних поштових
повідомлень про неможливість вручення
судових повісток зазначена
кореспонденція не була отримана
відповідачем ОСОБА_4 за місцем
реєстрації та була повернута суду за
закінченням строку зберігання (а.с. 44-45,
49-50, 68-69, 70-71, 81-82, 89-90, 148, 160, 174-175, 183-184).
Менше з тим, відповідач неодноразово
звертався до суду з заявами, що
беззаперечно свідчить про його
обізнаність щодо наявності в суді
цивільної справи (а.с. 91, 146). Відповідно
до положень статей 76, 77 Цивільного
процесуального кодексу України
відповідач ОСОБА_4 вважається таким, що
повідомлений про час та місце розгляду
справи.

Вирішуючи питання про можливість
розгляду справи за відсутності
відповідача ОСОБА_4, суд враховував,
зокрема, вимоги, сформульовані в
рішеннях Європейського суду з прав
людини у справах Цихановський проти
України (рішення від 6 вересня 2007 року,
заява № 3572/03) та Коновалов проти
України (рішення від 18 жовтня 2007, заява
№ 13242/02) згідно яких на національні суди
покладено обов'язок створення умов для
того, щоб судове провадження було
швидким та ефективним, зокрема, суд має
вирішувати, чи відкладати судове
засідання за клопотанням сторін, а
також, чи вживати якісь дії щодо сторін,
чия поведінка спричиняє невиправдані
затримки у провадженні.

Відповідачка ОСОБА_1 проти задоволення
позову заперечувала, посилалась на
неможливість виділення часток
позивачок в натурі, оскільки в будинку
одна піч для його опалення.

Дослідивши матеріали справи та
проаналізувавши зібрані по справі
докази в їх сукупності, суд вважає
позов таким, що підлягає частковому
задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачкам
кожній окремо належить по ? частці
житлового будинку АДРЕСА_1,
Печенізького району, Харківської
області (далі за текстом, спірне
домоволодіння), згідно Свідоцтв про
право на спадщину за законом серії ВТІ
номер 053082 та серії ВТІ номер 053081,
посвідчених 15 липня 2013 року державним
нотаріусом Дванадцятої харківської
державної нотаріальної контори
Альшаєвою В.В. та зареєстрованих у
реєстрі того ж дня за номерами 5-245 та 5-246
(а.с. 4-9, 157-158).

ОСОБА_4 належала ? частка спірного
домоволодіння згідно рішення
Печенізького районного суду
Харківської області від 16 травня 2011
року (а.с. 134-139, 157-158).

Відповідно до інформаційної довідки
Реєстраційної служби Печенізького
районного управління юстиції
Харківської області від 17 липня 2014
року, право власності на ? частку
спірного будинку перейшло від ОСОБА_4
до ОСОБА_1 на підставі договору
дарування від 18 вересня 2013 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального
округу ОСОБА_6 та зареєстрованого в
реєстрі того ж дня за номером 2176, вона ж
є власницею спірного будинку станом на
день розгляду справи в суді (а. с. 157-158).

Відповідно до частини 1 статті 356
Цивільного кодексу України спірний
будинок перебуває у спільній частковій
власності сторін.

Згідно технічного паспорту на садибний
будинок, виготовленого КП
«Печенізьке бюро технічної
інвентаризації» та зареєстрованого за
№ 149 від 19 червня 2010 року, спірне
домоволодіння складається з наступних
об'єктів: житловий будинок літера «А»,
загальною площею 69, 4 кв. м., веранда -
літера «а», ганок - літера «а1», сарай -
літера «Б», сарай - літера «Б1», сарай -
літера «Б2», погріб - літера «б», сарай -
літера «В», гараж - літера «В1», сарай -
літера «в», вбиральня - літера «У»,
колодязь - літера «К», паркан - літера
«л1», хвіртка - літера «л2», ворота -
літера «л3», паркан - літера «л4» (а. с.
15-18).

На виконання ухвали суду від 17 лютого
2014 року ХНДІСЕ ім. Засл. проф.. М.С.
Бокаріуса було проведено судову
будівельно-технічну експертизу, за
результатами якої складено висновок №
2800/5456/5531 від 26 травня 2014 року (а. с.
102-109).

Відповідно до частини 1 статті 317,
частини 1 статті 364 Цивільного кодексу
України власникові належать права
володіння, користування та
розпоряджання своїм майном, зокрема,
право на виділ у натурі частки із майна,
що перебуває у спільній частковій
власності з іншими особами.

Згідно роз'яснень, які містяться в
пункті 6 постанови Пленуму Верховного
Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7
«Про практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на
житловий будинок» (далі за текстом,
постанова № 7 від 4 жовтня 1991 року), при
вирішенні справ про виділ в натурі
часток житлового будинку, що є спільною
частковою власністю, судам належить
мати на увазі, що це можливо, якщо
кожній зі сторін може бути виділена
відокремлена частина будинку із
самостійним виходом (квартиру). Виділ
також може мати місце при наявності
технічної можливості переобладнати
приміщення в ізольовані квартири.

Як убачається з висновку судової
будівельно-технічної експертизи
№ 2800/5456/5531 від 26 травня 2014 року, з
технічної точки зору поділити в натурі
будинок та господарсько-побутові
будівлі, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1 з дотриманням розміру часток
співвласників, не надається можливим
(а.с. 111), оскільки об'ємно-планувальне
рішення домоволодіння не дозволяє
реконструювати житловий будинок таким
чином, щоб виділити співвласникам
ізольовані житлові й інші приміщення
із самостійними виходами, які б
відповідали ідеальній частці в праві
власності.

У зв'язку з вищенаведеним, у цьому
ж висновку запропоновано чотири
варіанта розподілу зазначеного
будинку з відступом від ідеальних
часток співвласників, зі зміною часток
співвласників та розрахунком
відповідної грошової компенсації, що
узгоджується з роз'ясненнями, наданими
у пункті 6 постанови № 7 від 4 жовтня 1991
року, та правовою позицією, викладеною
у постанові Верховного Суду України
від 3 квітня 2013 року у справі № 6-12цс13.

Відповідно до статей 15, 16
Цивільного кодексу України вибір
способу захисту оспорюваного або
невизнаного права належить позивачкам,
які просили виділити їм в натурі частку
спірного домоволодіння згідно
варіанту № 1, наведеного експертом у
висновку № 2800/5456/5531 від 26 травня 2014
року, та визначити порядок
користування відповідною земельною
ділянкою згідно варіанту № 1,
наведеного у тому ж висновку.

Судом встановлено, що гарантоване
статтею 364 Цивільного кодексу України
право позивачок на виділення в натурі
належної їм частки у спільній
частковій власності в контексті
конкретного домоволодіння, не порушує
права інших осіб та загальних засад
суспільства, не завдає шкоди довкіллю
або культурній спадщині, не має наміром
завдати шкоди іншим особам, отже ними
не порушуються положення частин 2-5
статті 13 цього ж Кодексу.

Позовна вимога щодо встановлення
порядку користування земельною
ділянкою, прилеглої до спірного
домоволодіння, узгоджується з
положеннями статті 152 Земельного
кодексу України та роз'ясненнями,
викладеними у пункті 11 постанови № 7
від 4 жовтня 1991 року.

Суд вважає необґрунтованим
заперечення відповідачки ОСОБА_1 щодо
неподільності спірного домоволодіння
з огляду на положення статті 183
Цивільного кодексу України, оскільки
виділ частки в натурі можливий без
втрати його цільового призначення, а
наявність пічного опалення не є
перешкодою для цього. Облаштування
сторонами окремих систем опалення та
енергопостачання, як зазначено у
висновку № 2800/5456/5531 від 26 травня 2014
року, може відбутись виключно після
отримання всіх необхідних узгоджень
відповідних проектів з
держпожінспекцією, обленерго та/або
газовим господарством в залежності від
обраного ними виду опалення.

Оскільки виділ зі спірного
домоволодіння в натурі часток
позивачок технічно можливий лише з
відхиленням від розміру часток кожного
власника, суд проводить його зі зміною
ідеальних часток і присудженням
грошової компенсації відповідачці, як
учаснику спільної власності, частка
якого зменшиться.

Виходячи з роз'яснень, наведених у
пункті 11 постанови № 7 від 4 жовтня 1991
року, та з огляду на розрахунки,
наведені у висновку № 2800/5456/5531 від 26
травня 2014 року, суд вважає за необхідне
стягнути з позивачок на користь
відповідачки ОСОБА_1 4 266 гривень 00
копійок грошової компенсації за
зменшення її ідеальної частки у
спільній власності.

Разом з тим, позовні вимоги
підлягають задоволенню частково,
оскільки ОСОБА_8 не є власником частини
спірного будинку, він є неналежним
відповідачем, а тому згідно пункту 8
постанови Пленуму Верховного Суду
України № 2 від 12 червня 2009 року «Про
застосування норм цивільного
процесуального законодавства при
розгляді справ у суді першої
інстанції» суд відмовляє в позові до
неналежного відповідача, та приймає
рішення по суті заявлених вимог щодо
належного відповідача.

Суд розподіляє судові витрати між
сторонами, на підставі статті 88
Цивільного процесуального кодексу
України.

На підставі вищевикладеного та
керуючись статтями 11, 60, 88, 209, 212, 213, 215, 218
Цивільного процесуального кодексу
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3
до ОСОБА_8 та ОСОБА_1 про поділ житлового
будинку в натурі - задовольнити
частково.

Виділити в натурі ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 на праві спільної часткової
власності 54/100 частин житлового будинку
АДРЕСА_1 Харківської області, зокрема:
житлову кімнату 1-2 площею 18,0 м2 , житлову
кімнату 1-3 площею 8,8 м2 , вітальню 1-1
площею 7,9 м2 , житлову кімнату 1-4 площею
1,6 м2, а також надвірні будівлі, зокрема:
частину веранди літери «а1», ганок
літера «а1», погріб літера «б», сарай
літера «Б2», вбиральну літера «У»,
частину сараю літера «Б1», частину
колодязя літера «К», частину паркану
літера «л1», частину хвіртки літера
«л2», частину воріт літера «л3», частину
паркану літера «л4».

Виділити в натурі ОСОБА_1 на праві
приватної власності 46/100 частин
житлового будинку АДРЕСА_1 Харківської
області, зокрема: житлову кімнату 1-7
площею 7,6 м2, кухню 1-6 площею 15,0 м2, комору
1-5 площею 1,9 м2, а також надвірні будівлі,
зокрема: частину веранди літера «а
(ІІ)», сарай літера «В», гараж літера
«В1», сарай літера «в», сарай «Б»,
частина сараю «Б1», частина колодязю
літера «К», частина паркану літер «л1»,
частина хвіртки літера «л2», частина
воріт «л3», частина паркану літера «л4».

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3
солідарно на користь ОСОБА_1 грошову
компенсацію у розмірі 4 266 (чотирьох
тисяч двохсот шістдесяти шести)
гривень 00 копійок.

Зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3
провести переустаткування житлового
будинку АДРЕСА_1, Печенізького району,
Харківської області, відповідно до
вимог ДБН А.3.1-5-2009 «Організація
будівельного виробництва» і
«Положення про порядок надання дозволу
на виконання будівельних робіт» з
отриманням відповідного дозволу на
виконання будівельних робіт на
підставі затвердженої у встановленому
порядку проектної документації, при
наявності дозволу місцевої ради
народних депутатів, газового
господарства і держпожінспекції,
зокрема: закласти дверний проріз між
приміщеннями І та ІІ, 1-1 та 1-6,
улаштувати дверний проріз між
приміщеннями ІІ та 1-7, для виходу з
частини будинку в приміщення «ІІ» та 1-3
улаштувати дверний проріз з установкою
подвійних дверей, приміщення 1-3 та 1-7
облаштувати під кухню, обладнати
квартири самостійними системами
опалювання та електропостачання,
розділити горищне приміщення
відповідно до варіанту розподілу
будинку з обладнанням іншого ходу, без
виконання перегородки.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою, розташованою по
АДРЕСА_1 Печенізький район, Харківська
область, виділивши ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в
спільне особисте користування
земельну ділянку загальною площею 1094,75
м2 , ОСОБА_1 в особисте користування
земельну ділянку загальною площею 1094,75
м2, при цьому межа розподілу цих
земельних ділянок від лінії забудови
по АДРЕСА_1, розділивши огорожу на
відрізки з розмірами 9,85 м і 13,77 м, далі
по прямій лінії довжиною 2,7 м до
житлового будинку; від ділянки
загального користування повернувши
ліворуч по прямій лінії довжиною 5,8 м,
потім повернувши ліворуч під кутом 94
градуси довжиною 69,57 м, до межі
земельної ділянки, та залишивши у
загальному користуванні ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_1 земельну ділянку площею
143,5 м2.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 судовий збір у розмірі
по 153 (сто п'ятдесят три) гривні 15
копійок кожній.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 судові витрати на
проведення судової
будівельно-технічної експертизи №
2800/5456/5531, виконаної Харківським НДІСЕ
ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса від 26
травня 2014 року, по 2 870 (дві тисячі
вісімсот сімдесят) гривень 40 копійок
кожній.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя