Справа № 496/1896/14-ц
Провадження 2/496/1116/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

11.06.2014 року

Біляївський районний суд Одеської
області

у складі: головуючого судді - Калінюка
Р.Б.,

при секретарі - Козян Л.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Біляївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про зобов'язання скасувати
державну реєстрацію прав щодо
земельної ділянки наданої у приватну
власність на підставі державного акту,
-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому просить суд ухвалити рішення,
яким скасувати в Державному земельному
кадастрі, Поземельній книзі в
електронній (цифровій) формі,
Поземельній книзі в паперовій формі, в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за №54, в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно - державну реєстрацію
прав, всі рішення, відомості та записи в
електронній та паперовій формах про
державну реєстрацію прав щодо
земельної ділянки кадастровий номер
:02:001:1344 наданої у приватну
власність на підставі державного акту
виданого на ім'я ОСОБА_2 від 14.10.2010 року
серії ЯЯ №220924.

Свої позовні вимоги позивач мотивує
тим, що постановою Біляївського
районного суду Одеської області від
16.11.2011 року по справі №2-а-1755/2011 року, за
його позовом, прийнято рішення про
скасування рішення Нерубайської
сільської ради № 1235-У від 30.06.2010 року
про передачу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у сумісну
власність присадибної земельної
ділянки площею 0,1234 га в АДРЕСА_1, а також
про скасування державного акту на
право власності на земельну ділянку
сумісним власникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
серія ЯЯ № 220924 від 14.10.2010 року на
земельну ділянку площею 0,1234 га, для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд в АДРЕСА_1,
зареєстрований за № 54.

Рішенням Біляївського районного суду
від 12.02.2013 року по справі № 1506/61/2012 року
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ
майна в натурі, було задоволено позов в
повному обсязі а саме, ОСОБА_1, по
АДРЕСА_1 виділено в натурі 68/100 частин
житлового будинку з надвірними
спорудами і у користування земельну
ділянку площею 1800,0 кв.м., а брату ОСОБА_2
32/100 частин житлового будинку з
надвірними спорудами і земельну
ділянку площею 3 100,0 кв.м. за цією ж
адресою.

Але, він не має можливості здійснити
приватизацію земельної ділянки під
частиною будинку з надвірними
спорудами. Адже, хоча державний акт на
земельну ділянку по АДРЕСА_1 скасований
постановою суду від 16.11.2011 року по
справі № 2-а-1755, але скасувати його
державну реєстрацію він не може так як,
ОСОБА_2 відмовляється зробити це зі
мною сумісно, а відповідно до діючого
законодавства та листів
Держземагенства від 04.09.2013 року, від
08.10.13 року, Реєстраційної служби від
25.10.13 року, від 28.02.14 року скасування
рішення про державну реєстрацію прав
проводиться державним реєстратором
органів Міністерства юстиції на
підставі рішення суду про скасування
рішення про державну реєстрацію прав, а
записи про скасування записів в
Поземельній книзі здійснюється
державним кадастровим реєстратором
органів Держземагенства також на
підставі рішення суду.

До судового засідання позивач не
з'явився, але від нього до суду надійшла
заява про слухання справи за його
відсутності в якій наголосив, що
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі (а.с.31).

Від відповідача до суду надійшла заява
про визнання вимог позивача та розгляд
справи за його відсутності (а.с.32).

Вивчивши матеріали справи, оцінивши
надані докази, приймаючи до уваги, що
визнання відповідачем позову не
суперечить закону та не порушує
чиїхось прав та інтересів, суд вважає
можливим ухвалити рішення про
задоволення позову, згідно статті 174
ЦПК України.

Як встановлено в судовому засіданні,
16.11.2011 року постановою Біляївського
районного суду Одеської області, було
скасовано рішення Нерубайської
сільської ради № 1235-У від 30.06.2010 року
про передачу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у сумісну
власність присадибної земельної
ділянки площею 0,1234 га в АДРЕСА_1, а також
про скасування державного акту на
право власності на земельну ділянку
сумісним власникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
серія ЯЯ № 220924 від 14.10.2010 року на
земельну ділянку площею 0,1234 га, для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд в АДРЕСА_1,
зареєстрований за № 54.

Також в судовому засіданні
встановлено, що рішенням Біляївського
районного суду Одеської області від
12.02.2013 року по справі № 1506/61/2012, було
виділено ОСОБА_1, в натурі 68/100 частин
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1, а саме:
приміщення: 2-го поверху - 2-9 веранда - 32,40
кв.м., 2-10 житлова - 17,90 кв.м., 2-11 прихожа -
14,10 кв.м., 2-12 кухня - 13,00 кв.м., 2-13
вбиральня - 1,40 кв.м., 2-14 ванна - 3,60 кв.м.,
2-15 житлова - 6,70 кв.м., 2-16 житлова - 11,30
кв.м., 2-17 житлова - 17,60 кв.м., всього по 2-му
поверху - 118,00 кв.м., в т.ч. житлова - 53,50
кв.м., підсобна - 64,50 кв.м., та надвірні
споруди: літ. Б - комора, літ. Г - гараж,
літ. Д - літня кухня, літ. Є - сарай, літ. І
- цистерна, літ. II - цистерна, вартістю
864363 гривень, а його брату ОСОБА_2, було
виділено в натурі 32/100 частини
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1, а саме:
приміщення 1-го поверху - 1-1 веранда - 33,00
кв.м., 1-2 житлова - 17,70 кв.м., 1-3 прихожа-13,70
кв.м., 1-4 кухня - 11,40 кв.м., 1-5 вбиральня - 1,40
кв.м., 1-6 душова - 3,60 кв.м., 1-7 житлова - 17,30
кв.м., 1-8 житлова - 16,70 кв.м., II - підвал - 12,90
кв.м., всього по 1-му і поверху - 127,70 кв.м.,
в т.ч. житлова - 51,70 кв.м., підсобна - 63,10
кв.м., підвал - 12,90 кв.м., а ; також
надвірні споруди літ.»В» - гараж,
літ.»Ш» - цистерна, всього вартістю 406759
гривень. Виділено ОСОБА_1 у
користування земельну ділянку по
АДРЕСА_1 площею 1800,0 кв.м., що складається
з окремих земельних ділянок: площа
двору 624,0 кв.м., в тому числі площа, що
знаходиться під будовами 347,0 кв.м. і
частин», вільна від забудови площею 1176,0
кв.м. Вхід на ділянку збережено з
АДРЕСА_1. Виділено ОСОБА_2 у
користування земельну ділянку по
АДРЕСА_1 площею 3100,0 кв.м., що складається
з окремих земельних ділянок: площа
двору 281,0 кв.м., в тому числі площа, що
знаходиться під будовами 177,0 кв.м. і
частина вільна від забудови площею 2819,0
кв.м. Вхід на земельну ділянку зберегти
з АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.ст. 116, 121 Земельного
кодексу України, ОСОБА_1 втрачає право
здійснити приватизацію земельної
ділянки під частиною будинку з
надвірними спорудами. Адже, державний
акт на земельну ділянку по АДРЕСА_1
скасований постановою суду від 16.11.2011
року по справі № 2-а-1755, але скасувати
його державну реєстрацію неможливо,
так як відповідно до діючого
законодавства та листів
Держземагенства від 04.09.2013 року, від
08.10.2013 року, Реєстраційної служби від
25.10.2013 року, від 28.02.2014 року скасування
рішення про державну реєстрацію прав
проводиться державним реєстратором
органів Міністерства юстиції на
підставі рішення суду про скасування
рішення про державну реєстрацію прав, а
записи про скасування записів в
Поземельній книзі здійснюється
державним кадастровим реєстратором
органів Держземагенства також на
підставі рішення суду.

Відповідно до ч.2 ст. 26 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень», у
разі скасування на підставі рішення
суду рішення про державну реєстрацію
прав до Державного реєстру прав
вноситься запис про скасування
державної реєстрації прав. Відповідно
до п.41 Порядку ведення Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
затвердженого постановою КМУ від 26.10.2013
року № 1141, державний реєстратор
вносить записи до Державного реєстру
прав про скасування державної
реєстрації прав у разі скасування на
підставі рішення суду рішення
державного реєстратора про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі
скасування на підставі рішення суду
державної реєстрації прав, проведеної
до 01.01.2013 року відповідно до
законодавства, що діяло на момент такої
реєстрації, записів про державну
реєстрацію прав, що містяться в
інформаційних системах, документів, на
підставі яких проведено державну
реєстрацію прав до 01.01.2013 року, за
відсутності державної реєстрації
таких прав у Державному реєстрі прав
державний реєстратор переносить до
Державного реєстру прав записи про
державну реєстрацію прав, що містяться
в інформаційних системах, та вносить
запис про скасування державної
реєстрації прав.

Статтею 126 Земельного кодексу України,
встановлено, що право власності,
користування земельною ділянкою
оформлюється відповідно до Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень». Відповідно до ст.2 вказаного
закону, державна реєстрація речових
прав на нерухоме майно являє собою
офіційне визнання та підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно п.п. 49-61 Порядку ведення
Державного земельного кадастру, запис
у Поземельній книзі скасовується
Державним кадастровим реєстратором на
підставі рішення суду.

На підставі викладеного суд вважає, що
позовні вимоги ОСОБА_1 знайшли своє
підтвердження у ході судового розгляду
справи та підлягають задоволенню у
повному обсязі.

Керуючись ст. 26 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст.
116, 121, 126 Земельного кодексу України,
ст.ст.10, 11, 60, 174, 212-215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов'язання
скасувати державну реєстрацію прав
щодо земельної ділянки наданої у
приватну власність на підставі
державного акту - задовольнити.

Скасувати в Державному земельному
кадастрі, Поземельній книзі в
електронній (цифровій) формі,
Поземельній книзі в паперовій формі, в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 01 , в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно - державну реєстрацію
прав, всі рішення, відомості та записи в
електронній та паперовій формах про
державну реєстрацію прав щодо
земельної ділянки кадастровий номер
:02:001:1344 наданої у приватну
власність на підставі державного акту
виданого на ім'я ОСОБА_2 від 14.10.2010 року
серії ЯЯ № 220924.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
шляхом подання апеляційної скарги
через Біляївський районний суд
Одеської області протягом десяти днів
з дня його проголошення.

Суддя Біляївського районного

суду Одеської області

Р.Б.Калінюк