ЄУН № 331/3646/14-ц
Провадження № 2-з/331/126/14
УХВАЛА

Про забезпечення доказів до подання
позовної заяви

« 22» травня 2014 року Суддя Жовтневого
районного суду м. Запоріжжя Смолка І.О.,
розглянув заяву Концерну «Міські
теплові мережі» в собі Філії Концерну
«МТМ» Ленінського району про
забезпечення доказів,

в с т а н о в и в:

Концерн «Міські теплові мережі»
звернувся до Жовтневого районного суду
м. Запоріжжя з заявою про забезпечення
доказів.

У заяві про забезпечення доказів
зазначено, що з основним предметом
діяльності Концерну «Міські теплові
мережі» є виробництво теплової
енергії, розподіл теплової енергії для
підігріву житла і побутових потреб
населення, підприємств, організацій і
її збут.

В тому числі Концерн «МТМ» здійснює
теплопостачання до житлової квартири
АДРЕСА_1. Зазначене приміщення
знаходиться в багатоквартирному
житловому будинку з централізованою
системою теплопостачання. Для
припинення теплопостачання до
вказаного приміщення відсутня
технічна можливість, а також юридичні
підстави.

Згідно Довідки, виданою Єдиною
абонентською службою центру
обслуговування абонентів № 13 від
28.02.14р., відповідальний квартиронаймач
приміщення проживає у квартирі без
реєстрації.

На сьогоднішній день Заявник не
володіє інформацією стосовно власника
зазначеного приміщення. Самостійно
встановити власника не надається
можливим також з тих підстав, що
приміщення постійно зачинене.

Крім того, з 01.01.2013 року реєстрацію
речових прав на нерухоме майно в тому
числі реєстрацію речових прав
власності на нерухоме майно здійснюють
реєстратори Державної реєстраційної
служби (Укрдержреєстру) та нотаріуси,
як спеціальні суб'єкти.

Відповідно до ч. 2 ст. 28 Закону України
«Про державну реєстрацію прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-ІV
від 01.07.2004 року, витяг з Державного
реєстру прав на підставі заяви мають
право отримувати: - власник нерухомого
майна або уповноважена ним особа; -
особа, яка має речове право на чуже
нерухоме майно, або уповноважена нею
особа; - спадкоємець (правонаступник -
для юридичної особи) або уповноважена
ним особа.

Інформаційну довідку з Державного
реєстру прав на підставі письмового
запиту мають право отримувати суд,
органи місцевого самоврядування,
органи внутрішніх справ, органи
прокуратури, органи державної
податкової служби, органи Служби
безпеки України та інші органи
державної влади (посадові особи), якщо
запит зроблено у зв'язку із здійсненням
ними повноважень, визначених законом
(ч. 3 ст. 28 Закону). Частиною 4 ст. 28 Закону
передбачено, що «Орган державної
реєстрації прав відмовляє в наданні
витягу та інформаційної довідки, якщо
заявник відповідно до закону не має
права на отримання такої інформації».

Враховуючи те, що Концерн «Міські
теплові мережі» не відноситься до кола
осіб визначених у ч. 2 ст. 28 Закону які
мають право на отримання витягу з
Державного реєстру прав, він
позбавлений законодавчо права на
отримання витягу стосовно власника
квартири, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Згідно ст. 1 Закону України «Про
теплопостачання» теплова енергія -
товарна продукція, що виробляється на
об'єктах сфери теплопостачання для
опалення, підігріву питної води, інших
господарських і технологічних потреб
споживачів, призначена для
купівлі-продажу. Теплогенеруюча
організація має право постачати
вироблену теплову енергію
безпосередньо споживачу згідно з
договором купівлі-продажу (п. 4 ст. 19
Закону). Правила користування тепловою
енергією затверджені, Постановою КМУ
від 03.10.2007 № 1198 (Правила) визначають
взаємовідносини між
теплопостачальними організаціями та
споживачами теплової енергії (п. 1
Правил). Пунктом 3 Правил передбачено,
що споживач теплової енергії - це
фізична особа, яка є власником будівлі
або суб'єктом підприємницької
діяльності, чи юридична особа, яка
використовує теплову енергію
відповідно до договору. Однак, власник
вказаного приміщення, всупереч нормам
чинного законодавства, не здійснює
оплату за спожиту теплову енергію.

Тягар утримання майна у відповідності
до статті 322 Цивільного кодексу України
покладається на його власника.
Останній своєю бездіяльністю порушує
вимоги чинного законодавства, а також
права Заявника, який в силу технічної
та юридичної неможливості від'єднання
приміщення від централізованої
системи теплопостачання, продовжує
постачати теплову енергію до
зазначеного приміщення.

В обґрунтування необхідності вжиття
заходів по забезпеченню доказів,
заявник зазначає, що за захистом своїх
порушених прав, має на меті звернутися
до суду з позовом про стягнення
заборгованості за відпущену теплову
енергію до власника квартири, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1., до
якої здійснюється теплопостачання.
Інформація щодо власника квартири, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
знаходиться у Державному реєстру прав
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень.

Згідно із ч. 1 ст. 133 ЦПК України особи,
які беруть участь у справі і вважають,
що подання потрібних доказів є
неможливим або у них є складнощі в
поданні цих доказів, мають право
звернутися до суду із заявою про
забезпечення цих доказів.

Відповідно до ч. 3 ст. 28 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень»: «Інформаційну
довідку з Державного реєстру прав на
підставі письмового запиту мають право
отримувати суд, органи місцевого
самоврядування, органи внутрішніх
справ, органи прокуратури, органи
державної податкової служби, органи
Служби безпеки України та інші органи
державної влади (посадові особи), якщо
запит зроблено у зв'язку із здійсненням
ними повноважень, визначених законом».

Приймаючи до уваги, що вищевказана
інформація необхідна для вирішення
питання для захисту прав та інтересів
позивача, та з огляду не те, що заявник
не має жодної можливості та законного
способу отримати інформацію стосовно
власника квартири, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1., вважаю за необхідне
заяву про забезпечення доказів
задовольнити.

Керуючись ст. ст. 133-135, 137 ЦПК України, ч. 3
ст. 28 ЗУ «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», -

У Х В А Л И В:

Заяву Концерну «Міські теплові мережі»
в собі Філії Концерну «МТМ»
Ленінського району про забезпечення
доказів - задовольнити.

Зобов'язати Реєстраційну службу
Запорізького міського управління
юстиції Запорізької області
(місцезнаходження: 69063, м. Запоріжжя,
вул. Дзержинського шосе, буд. 5), надати
інформаційну довідку щодо того, за ким
зареєстровано право власності на
квартиру, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Зазначені відомості направити
безпосередньо до суду протягом трьох
днів з дня отримання ухвали.

Ухвала може бути оскаржена в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Запорізької області через суд
першої інстанції шляхом подання в
5-дневний строк з дня отримання копії
ухвали апеляційної скарги.

Суддя
І.О. Смолка