Справа № 411/1109/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

28 травня 2014 року.

Кіровський міський
суд Луганської області у складі:

Головуючого судді -
Нестеренко Н.В.,

при секретарі -
Курупка Л.С.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні Кіровського
міського суду Луганської області
матеріали цивільної справи за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири та визнання
права власності, -

В С Т А Н
О В И В:

Позивач звернувся до суду із
позовом до відповідача, посилаючись
на те, що 25 липня 2013 року він
домовився із ОСОБА_2, який діяв по
довіреності ВРК №887892 від 23 червня 2011
року, посвідченої приватним нотаріусом
Кіровського міського нотаріального
округу Луганської області ОСОБА_3 від
імені ОСОБА_4, про купівлю у нього
квартири, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_4 на праві
приватної власності на підставі
свідоцтва про право власності на
житло САЕ №024122 від 02 червня 2011 року,
виданого КП «Міське житлове
управління» Кіровської міської ради
Луганської області та була
зареєстрована на ним МКП «Кіровське
БТІ» 21 червня 2011 року, реєстраційний
номер 33955591, номер витягу про державну
реєстрацію прав 30374309. 25 липня 2013 року
він сплатив йому 20 000 (двадцять тисяч)
гривень, а відповідач написав щодо
цього розписку, пообіцявши швидко
оформити витяг в БТІ м.Кіровська та
нотаріально посвідчити цей договір.
Проте до теперішнього часу
нотаріально договір не оформлено, а
він, проживаючи у цій квартирі, зробив
капітальний ремонт за свій рахунок.
Вважаючи, що він виконав повністю
умови договору, сплативши повну
вартість за зазначену квартиру,
просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 25 липня 2013 року між ОСОБА_1
(покупець) та ОСОБА_2, який діяв по
довіреності ВРК №887892 від 23 червня 2011
року, посвідченої приватним
нотаріусом Кіровського міського
нотаріального округу Луганської
області ОСОБА_3 від імені ОСОБА_4
(продавець), та визнати за ним право
власності на дану квартиру.

Позивач у судове засідання не
з'явився, звернувся до суду із
заявою, в якій просив розглянути
справу у його відсутності, а позов
задовольнити.

Відповідач у судове засідання
не з'явився, звернувся до суду із
заявою, в якій просив розглянути
справу у його відсутності, позов
визнає у повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали
справи, вважає позов обґрунтованим
та таким, що підлягає задоволенню за
слідуючими обставинами,
встановленими у судовому засіданні:

- згідно копії свідоцтва про
право власності на житло САЕ №024122
від 02 червня 2011 року, виданого КП
«Міське житлове управління»
Кіровської міської ради Луганської
області, ОСОБА_4 на праві приватної
власності належить квартира,
розташована за адресою: АДРЕСА_1, що
також підтверджується копією витягу
про державну реєстрацію прав №30374309
від 21.06.2011 року (а.с.8,9),

- згідно копії довіреності ВРК
№887892 від 23 червня 2011 року, посвідченої
приватним нотаріусом Кіровського
міського нотаріального округу
Луганської області ОСОБА_3, ОСОБА_4
довіряє ОСОБА_2 продати належну йому
на праві приватної власності
квартиру на АДРЕСА_1 (а.с.10),

- згідно копії технічного
паспорту від 20.05.2013 року, замовником
технічної інвентаризації квартири,
яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, є
ОСОБА_1 (а.с.11-12),

- згідно довідки МКП «Кіровське
БТІ» №622 від 20 травня 2014 року, вартість
квартири, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, складає 57 603 грн. Нерухоме
майно складається з: квартири,
загальною площею 50,5 кв.м., житловою
площею 28,0 кв.м., розташованої на
шостому поверсі дев»ятиповерхового
будинку, яка складається з: 1- коридору
пл.7,4 кв.м., 2-комори пл.0,6 кв.м.,
3-житлової пл.11,7 кв.м., 4-житлової пл.16,3
кв.м., 5-кухні пл.7,5 кв.м., 6-убиральні
пл.4.1 кв.м., І-лоджії пл.2,9 кв.м. (а.с.7),

- згідно копії розписки, 25 липня
2013 року, ОСОБА_2, який діяв по
довіреності ВРК №887892 від 23 червня 2011
року, посвідченої приватним
нотаріусом Кіровського міського
нотаріального округу Луганської
області ОСОБА_3 від імені ОСОБА_4
(продавець), узяв із ОСОБА_1
(покупець) повну вартість у розмірі 20
000 (двадцять тисяч) гривень за належну
ОСОБА_4 на праві приватної власності
квартиру АДРЕСА_1. У свою чергу він
зобов'язується переоформити на нього
право власності (а.с.5), що також
підтверджується письмовими
поясненнями ОСОБА_2 (а.с.6).

Згідно зі ст.220 Цивільного
Кодексу України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

За даних обставин суд вважає,
що здобуті усі докази для визнання
дійсним договору купівлі-продажу
квартири, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, укладеного 25 липня 2013 року
між ОСОБА_1 (покупець) та ОСОБА_2, який
діяв по довіреності ВРК №887892 від 23
червня 2011 року, посвідченої приватним
нотаріусом Кіровського міського
нотаріального округу Луганської
області ОСОБА_3 від імені ОСОБА_4
(продавець), та визнання права
власності на дану квартиру за ОСОБА_1

На підставі викладеного, ст.220,
ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-218, 130 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш
И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири та визнання
права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 25 липня 2013 року між ОСОБА_1
(покупець) та ОСОБА_2, який діяв по
довіреності ВРК №887892 від 23 червня 2011
року, посвідченої приватним
нотаріусом Кіровського міського
нотаріального округу Луганської
області ОСОБА_3 від імені ОСОБА_4
(продавець).

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру, загальною
площею 50,5 кв.м., житловою площею 28,0
кв.м., розташовану на шостому поверсі
дев»ятиповерхового будинку, яка
складається з: 1- коридору пл.7,4 кв.м.,
2-комори пл.0,6 кв.м., 3-житлової пл.11,7
кв.м., 4-житлової пл.16,3 кв.м., 5-кухні
пл.7,5 кв.м., 6-убиральні пл.4.1 кв.м.,
І-лоджії пл.2,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене у
апеляційному суді Луганської області
протягом 10-ти днів із дня його
проголошення, через Кіровський
міський суд Луганської області.

Суддя: