Справа № 404/6857/14-ц
Номер провадження 2/404/2771/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2014 року Кіровський
районний суд м. Кіровограда в складі:

Головуючого судді - Іванової Н.Ю.

при секретарі - Гуйван О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну
справу за позовом Дочірнього
підприємства «Кіровоградтепло»
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Центр
науково-технічних інновацій
Української нафтогазової академії» до
ОСОБА_1 про стягнення боргу за
використану теплову енергію,

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2014 року позивач ДП
«Кіровоградтепло» звернувся до суду з
позовом, в якому просить стягнути з
ОСОБА_1 10857, 13 грн. боргу за спожиту
теплову енергію, 172, 70 грн. - 3% річних, 748,
12 грн. - інфляційних витрат, 1465, 40 грн. -
пені, а також 243, 60 грн. - судових витрат.

В обґрунтування позовних вимог
вказує, що ОСОБА_1 з 08 травня 2013 року
являється власником квартири АДРЕСА_1,
користується послугами підприємства з
теплопостачання, однак вартість
наданих йому послуг не оплачує.

Крім того, позивач зазначає про те, що
при укладенні 08 травня 2013 року договору
купівлі-продажу вищевказаної квартири
відповідачу було відомо про існування
у попередніх власників заборгованості
за послуги з централізованого
постачання в сумі 8155,40 грн. і ОСОБА_1,
підписавши договір, в такий спосіб
набув статус боржника по договірним
зобов'язанням попередніх власників
перед ДП «Кіровоградтепло».

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав у
повному обсязі, посилаючись на
обставини, викладені у позовній заяві,
просив задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні
позовні вимоги визнав частково в
частині стягнення заборгованості за
використану теплову енергію в сумі 2701,13
грн., з урахуванням інфляційних витрат,
3% річних та пені, тобто заборгованості,
яка виникла з моменту набуття ним права
власності на квартиру.

Позовні вимоги про стягнення боргу за
послуги з централізованого
теплопостачання, який виник у
попередніх власників, а саме у ОСОБА_2
та ОСОБА_3 за період з жовтня 2010 року по
квітень 2013 року, не визнає, вважає їх
безпідставними і такими, що не
ґрунтуються на законі, оскільки він не
може і не повинен відповідати по
зобов'язанням інших осіб і є неналежним
відповідачем.

З'ясувавши обставини справи в межах
заявлених позовних вимог, заслухавши
пояснення сторін, зваживши їх доводи, а
також дослідивши письмові докази та
матеріали справи, суд дійшов до
висновку про те, що позов ДП
«Кіровоградтепло» підлягає частковому
задоволенню за таких підстав.

Судом встановлено, що ДП
«Кіровоградтепло» ТОВ «ЦНТІ УНГА»
відповідно до «Правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення» затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
від 21 липня 2005 року № 630, закону України
«Про теплопостачання» та Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», надає споживачам послугу з
централізованого теплопостачання.

ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 1/2
частину квартири АДРЕСА_1, що
підтверджується копією договору
купівлі-продажу від 08 травня 2013 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Кіровоградського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 за
реєстровим № 411 та витягом з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності /а.с. 6-11/.

Також ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 1/2
частину квартири АДРЕСА_1, що
підтверджується копією договору
купівлі-продажу від 18 жовтня 2013 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Кіровоградського міського
нотаріального округу ОСОБА_7 за
реєстровим № 4578 та витягом з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності /а.с. 12-18/.

В травні 2014 року ОСОБА_1
звернувся до абонентного відділу та
дирекції ДП "Кіровоградтепло" ТОВ "ЦНТІ
УНГА" із заявою про скасування боргу
попереднього власника, укладення
договору про надання послуг з
централізованого теплопостачання та
відкриття особового рахунку на нового
власника /а.с. 21/.

Однак абонентським відділом
вказаного підприємства особовий
рахунок НОМЕР_2 лише закріплено за
ОСОБА_1, без закриття попереднього та
відкриття нового, через існування
заборгованості за теплопостачання, що
підтверджується бухгалтерською
довідкою №54109 від 18.09.2014 року.

Відповідно до розрахунку
заборгованість за спожиту теплову
енергію та водопостачання за вказаною
адресою за період з жовтня 2010 року по
квітень 2014 року складає 10 857 грн. 13 коп., 3
% річних в сумі 172 грн. 70 коп., індекс
інфляції в сумі 748 грн. 12 коп. та пеня в
розмірі 1 465 грн. 40 коп.

Згідно ст. 1 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»,
відповідач є споживачем послуг
підприємства позивача лише після
набуття права власності на квартиру
АДРЕСА_1 і до теперішнього часу. При
оформленні договорів купівлі-продажу
про борги попередніх власників
квартири відповідач не знав. До
придбання квартири відповідач
тепловою енергією за вказаною адресою
не користувався, і споживачем послуг
позивача не був.

Відповідно до ст. 19 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»,
відношення в сфері житлово-комунальних
послуг між учасниками будуються тільки
на договірних відношеннях.

Статтею 21 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»,
передбачено обов'язок виконавця
підготувати та укласти із споживачем
договір про надання
житлово-комунальних послуг з
визначенням відповідальності за
дотримання умов його виконання згідно
з типовим договором.

Згідно ч. 1 ст. 901 ЦК України, за
договором про надання послуг одна
сторона (виконавець) зобов'язується за
завданням другої сторони
(замовника)надати послугу, яка
споживається в процесі вчинення певної
дії або здійснення певної діяльності, а
замовник зобов'язується оплатити
виконавцеві зазначену послугу, якщо
інше не встановлено договором.

Відповідно п. 8, 32 «Правил надання
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води і
водовідведення», послуги надаються
споживачеві згідно з договором, що
оформлюється на основі типового
договору про надання послуг з
постачання холодної та гарячої води і
водовідведення. Виконавець
зобов'язаний звільнити споживача від
оплати за послуги у разі їх ненадання.

Отже, зобов'язання щодо сплати
заборгованості за послуги
теплопостачання, що виникли у зв'язку
із користуванням квартирою старими
власниками (зокрема, виникнення боргу
за спожиті комунальні послуги), не
передаються до нового власника. Також,
у чинному законодавстві не передбачено
конкретних правових норм, згідно з
якими на покупця квартири покладався б
обов'язок перевіряти наявність
заборгованості за житлово-комунальні
послуги, нараховані на об'єкт
купівлі-продажу. Позивач не є
правонаступником попередніх власників
квартири і зобов'язаний згідно
законодавства сплачувати лише послуги,
які були надані йому.

Згідно ст. 162 Житлового кодексу України,
власник квартири зобов'язаний
оплачувати всі комунальні платежі
вчасно, в т.ч. і за послуги
теплопостачання.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги» споживач
зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Фактичні обставини справи, які ніким з
учасників судового розгляду не
оспорюються, свідчать про те, що
відповідач ОСОБА_1 починаючи з травня
2013 року не оплачує вартість наданих
йому послуг з централізованого
теплопостачання, у зв'язку з чим
пред'явлення позову про стягнення з
ОСОБА_1 боргу за наданий вид послуг за
період з травня 2013 року по квітень 2014
року в розмірі 2701, 73 грн. суд вважає
цілком обґрунтованим.

У відповідності до ст. 625 ЦК України -
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.
Боржник, який прострочив виконання
зобов'язання, зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також, три проценти
річних від простроченої суми.

За вказаного, з відповідача ОСОБА_1 на
підставі ст. 625 ЦК України за вказаний
період підлягає стягненню 169, 08 грн. -
інфляційних витрат, 29,24 грн. - 3 % річних.

У відповідності до приписів частини
першої статті 546 Цивільного кодексу
України виконання зобов'язання може
забезпечуватися, зокрема, неустойкою.

Статтею 549 Цивільного кодексу
України встановлено, що неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше
майно, які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання. Пенею є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового
зобов'язання за кожен день
прострочення виконання.

Пунктом 10 частини 3 статті 20
Закону України "Про житлово-комунальні
послуги" визначено, що у разі
несвоєчасного здійснення платежів за
житлово-комунальні послуги споживач
повинен сплачувати пеню у встановлених
законом чи договором розмірах. Проте,
вказаним актом законодавства розмір
пені не встановлений, а сторони у
відповідному договорі не встановили
конкретного розміру такої
відповідальності.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне в задоволенні вимоги
позивача про стягнення з відповідача
пені, відмовити, оскільки договір про
надання послуг з централізованого
опалення між сторонами у справі
відсутній, а чинним законодавством не
встановлено розмір пені за несвоєчасне
здійснення фізичною особою платежів за
комунальні послуги.

Згідно ст. 88 ЦПК України, суд
стягує з відповідача на користь
позивача судовий збір 243 грн. 60 коп.

На підставі вищевикладеного та
керуючись «Правилами надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення», затвердженими
Постановою Кабінету Міністрів України
від 21 липня 2005 року № 630, ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги», ст. 162 ЖК
України, ст.ст. 509, 625 ЦК України, ст. ст.
10, 11, 60, 88 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов дочірнього підприємства
«Кіровоградтепло» товариства з
обмеженою відповідальністю « Центр
науково-технічних інновацій
Української нафтогазової академії» до
ОСОБА_1 про стягнення боргу за
використану теплову енергію -
задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на
користь Дочірнього підприємства
«Кіровоградтепло» товариства з
обмеженою відповідальністю «Центр
науково-технічних інновацій
Української нафтогазової академії» 2701,
73 грн. заборгованості за використану
теплову енергію, 169, 08 грн. - інфляційних
витрат, 29,24 грн. - 3 % річних та 243, 60 грн.
судового збору.

У задоволенні решти позовних вимог -
відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Кіровського
Н. Ю. Іванова

районного суду

м.Кіровограда