Справа № 732/1119/14
Провадження № 2/732/319/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"16" вересня 2014 р.
м.
Городня

Городнянський районний суд
Чернігівської області у складі:
головуючої - судді Карпинської Н.М.,
секретарі - Харитонової Т.М., за участі
представника позивача - ОСОБА_1,
відповідача - ОСОБА_2, представника
відповідача - ОСОБА_3, представника
реєстраційної служби Городнянського
районного управління юстиції,
Чернігівської області - Ткач Ю.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Городня
цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до
ОСОБА_2, Реєстраційна служба
Городнянського районного управління
юстиції, Чернігівської області про
визнання недійсним свідоцтва про право
власності на земельні ділянки у зв'язку
з недійсністю рішення на підставі
якого вони були видані , а також
скасування рішення про державну
реєстрацію права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому просив визнати недійсним
свідоцтва оформлені на ім'я ОСОБА_2 про
право власності на земельні ділянки у
зв'язку з незаконністю рішення органу
самоврядування, що слугувало підставою
для оформлення права власності.та
скасувати рішення про державну
реєстрацію відповідного права.

У судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав і
просив їх задовольнити.

Відповідач та представник просили
відмовити у задоволенні позовних
вимог.

Представник третьої особи у судовому
засіданні зазначив, що порушені
питання відбуваються у порядку,
передбаченому ст.26 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» у разі скасування
на підставі рішення суду рішення про
державну реєстрацію прав до Державного
реєстру прав вноситься запис про
скасування державної реєстрації прав
відповідного суб'єкта. У справі, що
розглядається таким суб'єктом є ОСОБА_2

Заслухавши у судовому засіданні
пояснення позивача, відповідача,
визначившись із правовою нормою, що
підлягає застосуванню до
правовідносин сторін, суд визнає, що
позовні вимоги є обґрунтованими і
такими, що підлягають задоволенню.

При цьому суд керується наступним.

Захист судом прав на землю у виниклих
правовідносинах здійснюється
способами визначеними статтями 16,21,393
ЦК України, статтею 152 Земельного
кодексу України.

Незаконне рішення сільської ради не
може бути чинним та таким, що породжує
юридичні наслідки. Вказане
узгоджується з позицією, викладеною у
Рішенні КСУ 16 квітня 2009 року N 7-рп/2009.

Постановою Городнянського районного
суду від 15 січня 2014 року (а.с. 4-5) акт
визначення і погодження меж земельної
ділянки, що знаходиться за адресою: с.
Хрипівка, Городнянського району,
Чернігівської області, вул. Жовтнева, 15
оцінено як неправомірний, а рішення
Хрипівської сільської ради,
Городнянського району, Чернігівської
області від 27.12.2012 року „Про
затвердження технічної документації
із землеустрою, що посвідчують право
власності на земельні ділянки по
складанню державних актів на право
власності на земельні ділянки за
результатами інструментального
обміру" незаконним.

Постанова Городнянського районного
суду від 15 січня 2014 року набрала
законної сили.

Крім того, чинним являються і інші
рішення у справі між сторонами. Так,
Рішенням Городнянського районного
суду № 2-639/2001 від 13.09.2001 року відмовлено
в розподілі двору спільного
користування оскільки за висновком
експерта ОСОБА_2 мала компенсувати
позивачу вартість будівель і споруд як
співвласнику.

Рішенням Городнянського районного
суду № 2-154/2010 від 08 квітня 2010 року
визнано неправомірним державний акт на
право власності на спірні земельні
ділянки на ім'я ОСОБА_5, оскільки
такі ділянки передані у власність
ОСОБА_5 без правових підстав припинення
права користування земельною ділянкою
ОСОБА_2

Відповідно до положень ч.ч.1, 2, 3 ст. 116 ЗК
України громадяни набувають права
власності та права користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів місцевого
самоврядування в межах їх повноважень,
визначених цим Кодексом.

Набуття права на землю громадянами
здійснюється шляхом передачі
земельних ділянок у власність або
надання їх у користування.

Безоплатна передача земельних ділянок
у власність громадян провадиться у
разі одержання земельних ділянок із
земель державної і комунальної
власності в межах норм безоплатної
приватизації, визначених цим Кодексом.

Порядок безоплатної приватизації
земельних ділянок громадянами
встановлений ст. 118 ЗК України в
редакції, що діяла на момент виникнення
спірних правовідносин та неможлива
без законних підстав припинення права
користування іншої особи.

Оскільки судом визнано незаконним
рішення органу місцевого
самоврядування, то відповідно є
недійсними і свідоцтва про право
власності на вказані земельні ділянки
і не може залишатись чинним рішення
про державну реєстрацію відповідного
права.

Відповідно до ст.26 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» у разі скасування
на підставі рішення суду рішення про
державну реєстрацію прав до Державного
реєстру прав вноситься запис про
скасування державної реєстрації прав.

Керуючись ст. ст. 116,118, 152 ЗК України,
ст.13, 15 ЦК України, ст. 26 Закону України
„Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно",-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Скасувати рішення державного
реєстратора прав на нерухоме майно
Реєстраційної служби Городнянського
районного управління юстиції
Чернігівської області № 1414589 від 05
квітня 2013 року про державну реєстрацію
права власності із формою власності
„приватна", розмір частки 1 на земельну
ділянку, що розташована: АДРЕСА_1,
кадастровий номер земельної ділянки:
:01:000:0426 за суб 'єктом: ОСОБА_2, а
свідоцтво САЕ № 275865 вважати недійсним.

Скасувати рішення державного
реєстратора прав на нерухоме майно
Реєстраційної служби Городнянського
районного управління юстиції
Чернігівської області № 1417080 від 05
квітня 2013 року про державну реєстрацію
права власності із формою власності
„приватна", розмір частки 1 на земельну
ділянку, що розташована: АДРЕСА_1,
кадастровий номер земельної ділянки:
:01:000:0425 за суб 'єктом: ОСОБА_2, а
свідоцтво САЕ № 275866 вважати недійсним.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_5
судові витрати в сумі 243 гривні 60
копійок.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернігівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Карпинська Н.М.