Справа № 318/1856/14-ц Номер
провадження №2/318/412/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" липня 2014 р.
м. Кам'янка-Дніпровська

Кам'янсько-Дніпровський районний суд
Запорізької області

У складі головуючої судді
Яковлєвої М.С.

При секретарі
Ядрьонової Г.О.

Розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи
без самостійних вимог: Служба у справах
дітей Кам'янсько-Дніпровської
райдержадміністрації,
Великознам'янська сільська рада
Кам'янсько-Дніпровського району
Запорізької області,
Кам'янсько-Дніпровський районний
сектор УДМСУ України в Запорізькій
області, про визнання особи такими, що
втратили право користування житловим
приміщенням

ВСТАНОВИВ:

До настання повноліття відповідачки у
2011 р, позивач ОСОБА_3 була її опікуном,
через що місце проживання ОСОБА_2
зареєстроване у будинку ОСОБА_3, за
адресою АДРЕСА_1, який належить
позивачу на праві приватної власності.

У 2011 році, по досягненні 18 років,
відповідачка добровільно змінила
місце проживання та вивезла усе
належне їй майно за адресою: АДРЕСА_2. У
2012 році відповідачка народила сина
ОСОБА_4, якого зареєстрували за місцем
проживання матері також у будинку
ОСОБА_3

Тобто з 2011 року по теперішній час
відповідачка фактично не проживає у
будинку ОСОБА_3, що підтверджується
довідкою голови сільської ради № 1561
від 26.05.2014р.

З моменту добровільної зміни
відповідачкою свого місця проживання
та до цього часу, позивач неодноразово
зверталась до відповідачки з вимогою
знятися з реєстраційного обліку у її
будинку, але отримавши «поради й
консультації» у сільській раді
відповідачка відмовилась та пообіцяла
ОСОБА_3 з цього приводу тільки великі
неприємності.

З вищенаведеного витікає, що
відповідачка добровільно виселилась і
вивезла усе належне їй майно з будинку
позивача, тобто добровільно змінила
своє місце проживання, вибувши в інше
жиле приміщення та з цього приводу,
втратила права користування будинком
позивача із зазначеного часу.

Просить визнати ОСОБА_2 разом з її
сином такими, що втратили право
користування житловим приміщенням.

У судовому засіданні позивачка
свої позовні вимоги підтримала,

Відповідачка позовні вимоги
спочатку визнавала, потім змінила свою
позицію та не визнала позовну заяву
позивачки, вважає, що їй ніде
зареєструватися.

Треті особи: Представник служби у
справах дітей Кам'янсько-Дніпровської
РДА позовні вимоги позивачки не
підтримує, оскільки якщо зняти з
реєстрації відповідачку, то вона не
буде отримувати допомогу на дітей.

Представник Великознам'янської
сільської ради
Кам'янсько-Дніпровського району
Запорізької області просить справу
розглянути у їх відсутність.

Представник Кам'янсько-Дніпровської
міграційної служби Запорізької
області завідуючий сектору просить
справу розглянути у її відсутність.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши пояснення сторін, суд
вважає позовні вимоги позивачки
обгрунтовані та підлягають
задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти та
правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу
житлового будинку, в АДРЕСА_1, який
зареєстрований 26 квітня 2005 року
приватним нотаріусом
Кам'янсько-Дніпровським приватною
нотаріальною конторою ОСОБА_5 право
власності яке належить ОСОБА_1.

Відповідно довідки наданої
Великознам'янською сільською радою
Кам'янсько-Дніпровського району,
Запорізької області за адресою
АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_3 разом з
чоловіком ОСОБА_6 та донькою ОСОБА_7, 1994
року народження, також за даною адресою
зареєстрована ОСОБА_2, 1993 року
народження із сином ОСОБА_4, а фактично
проживають з 2011 року в АДРЕСА_2.

Відповідно розпорядження № 20 від
18.01.2011 року Кам'янсько-Дніпровської РДА
припинено піклування над ОСОБА_2 та
статус дитини позбавленої
батьківського піклування, у зв'язку з
досягненням повноліття.

Згідно відповіді наданої
Великознам'янською сільською радою
Кам'янсько-Дніпровського району
Запорізької області ОСОБА_2 рішенням
виконкому від 21.07.2009 року поставлена на
квартирний облік в чергу на отримання
житла у позачерговому порядку.

Відповідно висновку органу опіки та
піклування Кам'янсько-Дніпровської РДА
недоцільно знімати з обліку реєстрації
місця проживання ОСОБА_2

Згідно п. 53 "Правових позицій,
висловлених судовою колегією в
цивільних справах Верховного Суду
України в зв'язку з аналізом причин
перегляду судових рішень у цивільних
справах у 1996 році" Ухвали Судової
колегії в цивільних справах ВСУ від
01.12.1997 р., норми глави 2 розділу III
Житлового кодексу Української РСР, (до
якої входить ст. 107 ЖКУ РСР), про
користування жилими приміщеннями в
будинках державного і громадського
житлового фонду, до житлових відносин у
приватному житловому фонді
застосовуються у випадках, коли у главі
6 ЖКУ РСР є посилання на них, або коли
схожі житлові відносини не
врегульовані нормами глави 6 і
застосування до них норм глави 2 не
суперечить їх змісту.

Глава 6 розділу III ЖКУ РСР не містить
норми, які б регулювали правовідносини
між власником квартири і колишніми
членами сім'ї при добровільному
вибутті їх з квартири на інше місце
постійного проживання, тому, у даному
випадку, я вважаю правомірним
застосування, при таких спірних
відносинах, ч.2 ст.107 ЖКУ РСР за
аналогією закону, якою врегульовані
схожі відносини.

Частиною 2 ст.107 ЖКУ РСР передбачено, що
у разі вибуття наймача або членів його
сім'ї (в даному випадку відповідачки
яка є колишнім членом сім'ї власника
будинку) на постійне місце проживання
до іншого населеного пункту або в інше
жиле приміщення в тому ж населеному
пункті договір найму жилого приміщення
(в даному випадку - право користування
житловим приміщенням) вважається
розірваним (в даному випадку - право
користування житловим приміщенням
втраченим) з дня вибуття.

Згідно зі ст. 171 ЖК Української РСР, жиле
приміщення за наймачем або членами
його сім'ї зберігається протягом шести
місяців. Статтею 72 ЖК Української РСР
встановлено, що визнання особи такою,
що втратила право користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності
цієї особи понад встановлені строки,
провадиться в судовому порядку.

Згідно зі ст. 319 ЦК України, - власник
має право вчиняти щодо свого майна будь
-які дії, які не суперечать

закону. Відповідно вселення членів
сім'ї у житлове приміщення, яке
належить громадянину на праві
власності

є результатом реалізації права
власника й у них виникає право на
користування чужим майном, тобто

сервітутне право.

При цьому, ч, ст.. 405 ЦК України,
передбачені, спеціальні підстави для
визнання особи такою, що втратила право
на користування житлом власника: у разі
відсутності без поважних причин понад
один рік, якщо інше не встановлено
домовленістю між ним і власником житла
або законом.

Судом встановлено, що дійсно
відповідачка не мешкає за адресою
АДРЕСА_1 з 2011 року, це підтверджується
поясненнями самою відповідачки,
довідкою сільської ради та органами
піклування Кам'янсько-Дніпровської
РДА.

Таким чином у разі виникнення спору між
власником та особами, які вселялися в
житло у якості членів сім'ї, суд повинен
врахувати, що право користування
житлом має речово-правовий характер, у
зв'язку з чим припинення цього права
повинно відбуватися згідно з вимогами
статей 405, 406 ЦК України, зокрема
сервітут може бути припинений за
рішенням суду на вимогу власника майна
за наявності обставин, які мають
істотне значення або через відсутність
особи понад один рік у спірному
житловому приміщенні (Узагальнення
судової практики розгляду
Малиновським районним судом м. Одеси
цивільних справ про визнання особи
такою, що втратила право на
користування жилим приміщенням від
15.06.2011 р).

Твердження представника органу опіки
та піклування Кам'янсько-Дніпровської
РДА та представника Великознам'янської
сільської ради
Кам'янсько-Дніпровського району
Запорізької області та відповідачки
проте, що не можливо зняти з реєстрації
відповідачку суд до уваги не приймає,
оскільки буде порушено право володіння
житловим будинком ОСОБА_7.

На підставі викладеного та у
відповідності зі ст. 16 ЦК України, ч. 2
ст. 107 ЖКУ РСР з урахуванням п. 53 Ухвали
Судової колегії в цивільних справах
ВСУ від 01.12.1997 р, ч. 2 ст. 405 ЦК України,
керуючись ст. З, ч. 1 ст. 88, п. 5 ч: 6 ст.
13О,213-216 ЦПК України. -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
треті особи без самостійних вимог:
Служба у справах дітей
Кам'янсько-Дніпровської
райдержадміністрації,
Великознам'янська сільська рада
Кам'янсько-Дніпровського району
Запорізької області,
Кам'янсько-Дніпровський районний
сектор УДМСУ України в Запорізькій
області, про визнання особи такими, що
втратили право користування житловим
приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, 1993 року народження,
разом з малолітнім сином ОСОБА_4, 2012
року народження, такими що втратили
право користування житловим
приміщенням - будинком АДРЕСА_1, з 2011
року.

Зобов'язати Кам'янсько-Дніпровський
районний сектор УДМС України в
Запорізькій області зняти з реєстрації
ОСОБА_2, 1993 року народження, разом з
малолітнім сином ОСОБА_4, 2012 року
народження, з адреси - будинком АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
Запорізького апеляційного суду
протягом 10-ти днів з дня його
проголошення.

Суддя
Яковлєва
М.С.