Справа № 427/3163/14-ц
Провадження № 2/427/1509/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.06.2014 рокуСвердловський міський суд
Луганської області

у складі:головуючого судді:
Олейнікової Г. М.

при секретарі: Поляковій
І.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Свердловська
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Бірюковської селищної ради про
визнання права власності на нерухоме
майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з
позовом, в якому вказує, що 29 січня 2003
року вони подарували належний їм на
праві сумісної власності будинок, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 їх
онуку ОСОБА_3.

31.01.2003 року реєстрація права власності
було здійснено в Свердловському БТІ. З
2003 року по теперішній час вони
продовжують проживати у будинку,
здійснюють його поточний ремонт за
власні кошти, сплачують усі витрати,
пов'язані з його утриманням.

25.03.2014 року Свердловський міський суд,
розглянувши їх позовну заяву про
визнання договору дарування недійсним,
по справі №427/1482/14-ц провадження 2/427/1006/14
виніс рішення, яким задовольнив їх
позовні вимоги та визнав договір
дарування їх будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, літера А1, с
господарчими та побутовими спорудами:
сарай-гараж - Б, кухня - В, сараї - Г,Ж,3,
вбиральня - Є, душ - Д, навіс - І, паркан -
1,2, свердловина №3, 29.01.2003 року
нотаріально посвідчений нотаріусом
ОСОБА_4, реєстрова запис 168, недійсним.

Але на теперішній час позивачі не
можуть здійснити поновлення державної
реєстрації їх права власності на
будівлю, так як ці функції у БТІ
відібрані, а для державної
реєстраційної служби одного
скасування договору дарування замало.
Для цього потрібно окреме рішення суду,
яке б однозначно вказувало на то, що за
ними у судовому порядку визнано право
власності на об'єкт нерухомості.

Без державної реєстрації права
власності на їх житло у першого
позивача не має можливості отримувати
від шахти побутове вугілля.

Відповідно до статті 182 ЦК України
право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обтяження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.
Порядок проведення державної
реєстрації прав на нерухомість та
підстави відмови в ній встановлюються
законом.

Закон України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» визначає державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно (далі - державна реєстрація прав)
як офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.

Як передбачено ст.15 вищенаведеного
закону перелік документів для
здійснення державної реєстрації прав
визначається Кабінетом Міністрів
України у Порядку державної реєстрації
прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

«Порядок державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
затверджений постановою Кабінету
Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. N 868.

Належним відповідачем по цієї справі є
орган місцевого самоврядування, на
території якого і розташований об'єкт
нерухомості.

Позивачі просять суд визнати за нами
право власності на житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
літера А1, з господарськими та
побутовими спорудами: сарай-гараж - Б,
кухня - В, сараї - Г,Ж,3, вбиральня - Є, душ -
Д, навіс - І, паркан - 1,2, свердловина №3.

24.06.2014 року у провадження
Свердловського міського суду надійшла
заява про уточнення позовних вимог, у
якій позивачі просять визнати за ними
право приватної власності у рівних
частках по 1/2 за кожним на об,єкт
нерухомості - житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
літера А1, з господарськими та
побутовими спорудами: сарай-гараж - Б,
кухня - В, сараї - Г,Ж,3, вбиральня - Є, душ -
Д, навіс - І, паркан - 1,2, свердловина №3.

Позивач ОСОБА_1 у судове
засідання не з,явився, але надав суду
заяву про розгляд справи у його
відсутність, підтримав уточнені
позовні вимоги, наполягає на
задоволенні позову.

Позивачка ОСОБА_2 у судове
засідання не з,явилась, але надала суду
заяву про розгляд справи у її
відсутність, підтримала уточнені
позовні вимоги, наполягає на
задоволенні позову.

Представник відповідач -
Бірюковська селищна рада в судове
засідання не з'явилась, але надала суду
заяву про розгляд справи за її
відсутності, не заперечує проти
задоволення позову.

Суд дослідивши матеріали
справи, вважає, що позов є
обґрунтованим і підлягає задоволенню з
наступних підстав:

Відповідно до статті 182 ЦК
України право власності та інші речові
права на нерухомі речі, обтяження цих
прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній
реєстрації. Порядок проведення
державної реєстрації прав на
нерухомість та підстави відмови в ній
встановлюються законом.

Відповідно до статті 15
Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" перелік
документів для здійснення державної
реєстрації прав визначається
Кабінетом Міністрів України у Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень.

У пунктах. 1, 4 Постанови КМУ
«Про затвердження Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень і Порядку надання інформації
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно» від 17.10.2013р. №868
зазначено, що цей Порядок визначає
процедуру проведення державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень (далі - державна
реєстрація прав), перелік документів,
необхідних для її проведення, права та
обов'язки суб'єктів у сфері державної
реєстрації прав, а також процедуру
взяття на облік безхазяйного
нерухомого майна; у Державному реєстрі
прав реєструються речові права та їх
обтяження на об'єкти нерухомого майна,
а саме на земельну ділянку,
підприємство як єдиний майновий
комплекс, житловий будинок, будівлю,
споруду або їх окремі частини,
квартиру, житлове та нежитлове
приміщення.

Із договору дарування
житлового будинку від 29.01.2003року (ас-21),
посвідченого приватним нотаріусом
Свердовського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 зареєстрованого в
реєстрі №168, витікає, що ОСОБА_2
подарувала ОСОБА_3 житловий будинок,
житловою площею 24,8кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1, на
земельній ділянці місцевої ради.

З технічного паспорту на
будинок АДРЕСА_1 від 29.10.2002року ( а.с.10-14)
витікає, що власником вищевказаного
будинку є ОСОБА_3, розмір загальної
площі будинку складає 53,3 кв.м., розмір
житлової площі складає 24,8 кв.м., а також
по даним БТІ вищезазначений будинок на
підставі договору дарування
знаходиться у користуванні ОСОБА_3

Відповідно рішення
Свердловського міського суду
Луганської області від 25.03.2014року (ас-6-8)
позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання договору дарування недійсним
був задоволений. Визнаний судом
договір дарування житлового будинку ,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
літера А1, с господарчими та побутовими
спорудами: сарай-гараж - Б, кухня - В,
сараї - Г,Ж,3, вбиральня - Є, душ - Д, навіс -
І, паркан - 1,2, свердловина №3, 29.01.2003року
нотаріально посвідчений нотаріусом
ОСОБА_4, реєстровий запис 168, недійсним,
а оскільки відповідно до вимог ст.. 216 ч.2
ЦК України у разі недійсності
правочину кожна із сторін зобов'язана
повернути другій стороні у натурі все,
що вона одержала на виконання цього
правочину то ОСОБА_3 повернув
позивачам жиловий будинок АДРЕСА_1 ,
але зареєструвати за ними право
власності на цей будинок реєстраційна
служба Свердловського міського
управління юстиції не може , оскільки
немає рішення суду або
правовстановлюючого документу на
будинок.

На аркуші справи 22-23 є по
будинкова книга, з якої убачається, що в
будинку АДРЕСА_1 прописані ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_3р.н. та ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2р.н.

У судовому засіданні було
встановлено, що дійсно позивачі з 2003
року по теперішній час продовжують
проживати у будинку АДРЕСА_1 здійснюють
його поточний ремонт за власні кошти,
сплачують усі витрати, пов'язані з його
утриманням, але при цьому вони не
можуть здійснити поновлення державної
реєстрації їх права власності на
будівлю, так як ці функції у БТІ
скасовані , а для державної
реєстраційної служби рішення про
визнання договору дарування будинку
недійсним не є підставою для
реєстрації за позивачами права
власності на нього .

Тому з урахуванням
вищевикладеного суд вважає визнати за
позивачами право приватної власності у
рівних частках по 1/2 за кожним на об,єкт
нерухомості - житловий будинок, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
літера А1, з господарськими та
побутовими спорудами: сарай-гараж - Б,
кухня - В, сараї - Г,Ж,3, вбиральня - Є, душ -
Д, навіс - І, паркан - 1,2, свердловина №3.

Керуючись ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК
України, на підставі ст. 182,216 ЦК
України, ст..15 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень", п.4
Постанова КМУ Про затвердження Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень і Порядку надання
інформації з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно від
17.10.2013р. №868,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Бірюковської селищної ради про
визнання права власності на нерухоме
майно -задовольнити.

Визнати право приватної
власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 та
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3р.н. у рівних
частках по 1/2 за кожним на об,єкт
нерухомості - житловий будинок, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
літера А1, з господарськими та
побутовими спорудами: сарай-гараж - Б,
кухня - В, сараї - Г,Ж,3, вбиральня - Є, душ -
Д, навіс - І, паркан - 1,2, свердловина №3.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга протягом десяти
днів з дня проголошення рішення до
апеляційного суду Луганської області.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення
строку для подання апеляційної скарги,
якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя: