печерський районний суд міста києва
У Х В А Л А

26 вересня 2014 року cуддя Печерського
районного суду м. Києва Остапчук Т.В.
розглянув матеріали цивільної справи
за позовом Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Тельбін-комфорт» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за утримання
будинку та прибудинкової території

В С Т А Н О В И В :

Представник Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Тельбін-комфорт» звернувся до суду з
позовом про стягнення заборгованості
за утримання будинку та прибудинкової
території.

Відповідно до ч.1 ст.114 ЦПК України
позови, що виникають з приводу
нерухомого майна, пред'являються за
місцезнаходженням майна або основної
його частини.

Відповідно роз"яснень Постанови
Пленуму Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 1 березня 2013
року N 3 "Про деякі питання юрисдикції
загальних судів та визначення
підсудності цивільних справ" 40. За
змістом статті 109 і частини першої
статті 113 ЦПК такий вибір підсудності
поширюється лише на позови, для яких
встановлено загальну територіальну
підсудність. Отже, правило частини
першої статті 113 ЦПК не змінює правила
виключної підсудності. У зв'язку із цим
якщо до кількох відповідачів
пред'явлено позови, пов'язані між собою,
на один з яких поширюється виключна
підсудність, то щодо вимог, пов'язаних
між собою, діють правила статті 114 ЦПК.

41. Перелік позовів, для яких визначено
виключну підсудність (стаття 114 ЦПК) є
вичерпним і розширеному тлумаченню не
підлягає.

Місцезнаходження нерухомого майна має
бути підтверджено документально.

У разі конкуренції правил підсудності
(наприклад, при об'єднанні позовів, на
один з яких поширюється дія правила про
виключну підсудність) мають
застосовуватися правила виключної
підсудності.

42. Виключну підсудність встановлено
для позовів, що виникають із приводу
нерухомого майна (частина перша статті
114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181
ЦК до нерухомого майна належать:
земельні ділянки, а також об'єкти,
розташовані на них, переміщення яких є
неможливим без їх знецінення та зміни
їх призначення. Наприклад, це позови
про право власності на таке майно; про
право володіння і користування ним
(стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого
майна, що є у спільній частковій
власності та виділ частки із цього
майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ
нерухомого майна, що є у спільній
сумісній власності та виділ частки із
цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право
користування нерухомим майном
(визначення порядку користування ним);
про право, яке виникло із договору
найму жилого приміщення, оренди тощо;
про визнання правочину з нерухомістю
недійсним; про звернення стягнення на
нерухоме майно - предмет іпотеки чи
застави; розірвання договору оренди
землі; стягнення орендної плати, якщо
спір виник з приводу нерухомого майна;
про усунення від права на спадкування
та визначення додаткового строку для
прийняття спадщини.

Виключна підсудність - особливий вид
територіальної підсудності, який
забороняє застосування інших видів
територіальної підсудності (загальної,
договірної, альтернативної або
підсудності пов'язаних між собою
вимог).

Зі змісту позовної заяви вбачається, що
позивач просить стягути з відповідача
заборгованості за утримання будинку та
прибудинкової території, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
територіально відноситься до
Дніпровського району м. Києва.

За таких обставин дана справа не
підсудна Печерському районному суду м.
Києва та відповідно до п.4 ст.121 ЦПК
України позовна заява повертається
позивачу.

Відповідно до п. 2 ч.1 ст. 7 ЗУ "Про судовий
збір" повернути позивачу сплачений
судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп.

Керуючись п.2 ч. 1 ст. 7 ЗУ "Про судовий
збір", ч. 1 ст. 114, п.4 ч.3 ст.121 ЦПК України ,

У Х В А Л И В :

Позовну заяву Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Тельбін-комфорт» до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості за
утримання будинку та прибудинкової
території - повернути позивачу
роз'яснивши, що для вирішення цього
спору потрібно звернутись до суду за
місцезнаходженням нерухомого майна.

Повернути Об'єднанню співвласників
багатоквартирного будинку
«Тельбін-комфорт» сплачений судовий
збір в розмірі 243 грн. 60 коп., сплачений
відповідно до платіжного доручення від
23.09.2014р. на розрахунковий рахунок:
0007, отримувач платежу: УДКСУ у
Печерському р-ні м. Києва, код
отримувача: 380 04 897, Банк отримувача
ГУДКСУ у м. Києві, код бюджетної
класифікації: 220 30 001, код Банку
отримувача: 820019.

Ухвала може бути оскаржена до
Апеляційного суду м. Києва через
Печерський районний суд м. Києва
протягом п'яти днів з дня отримання
копії ухвали.

Суддя
Остапчук Т.В.