Дата документу 16.06.2014 Справа № 1622/8196/2012
Справа № 1622/8196/12
Провадження № 2/554/1800/2014
Октябрський районний суд м.
Головуючого судді - Тімошенко Н.В.
при секретарі - Малич Я.А.
за участю представника позивача -
відповідача - ОСОБА_2 та його
представника - адвоката ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_2
про стягнення грошової компенсації, -
Позивач просила визнати поліпшення,
здійснені у домоволодінні по АДРЕСА_1,
спільною сумісною власністю подружжя
та стягнути з ОСОБА_2 на її користь 106 528
грн. компенсації вартості поліпшень,
здійснених у домоволодінні по АДРЕСА_1.
У процесі розгляду справи позивач
надала заяву про зміну позовних вимог,
відповідно до якої просила стягнути з
ОСОБА_2 на її користь компенсації
витрат на будівництво, здійснене по
АДРЕСА_1, визначену висновком
У судовому засіданні представник
позивача позов підтримала, наполягаючи
на його задоволенні, пояснення надала
аналогічні тексту позовної заяви.
Відповідач та його представник позовні
Заслухавши пояснення сторін,
розглянувши матеріали справи,
дослідивши та оцінивши подані
сторонами належні та допустимі докази
в їх сукупності, встановивши фактичні
обставини справи, проаналізувавши
законодавство, що регулює спірні
правовідносини між сторонами, суд
приходить до висновку про задоволення
позову з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_4
перебувала із відповідачем ОСОБА_2 у
зареєстрованому шлюбі із 16.06.1983 по
У період шлюбу сторонами було значно
збільшено вартість домоволодіння по
АДРЕСА_1, яке відповідач ОСОБА_2 отримав
у спадщину у 1997 році.
Згідно свідоцтва про право на спадщину
за заповітом від 12 вересня 1997 року
ОСОБА_2 належить житловий будинок з
надвірними будівлями, що знаходиться в
АДРЕСА_1, розташований на земельній
ділянці площею 450 кв.м. На зазначеній
земельній ділянці розташовано один
одноповерховий жилий будинок,
загальною площею 28, 0 кв.м., господарчі
будівлі та споруди: сарай «Б», погріб
«б», вбиральня «Г», огорожа № 1-3,
колодязь № 4, замощення № 5.
У відповідності до технічного паспорта
на садибний (індивідуальний) житловий
будинок по АДРЕСА_1 станом на 13 березня
2009 року на земельній ділянці площею 726
кв.м. знаходиться: житловий будинок літ.
«А-1» загальною площею за внутрішнім
обміром 100,6 кв.м., житловою площею 51,5
кв.м., допоміжною - 34,8 кв.м. із них
самовільно збудовано та переобладнано
72,9 кв.м., а також надвірні споруди: сарай
літ. «Е», погріб літ. «б», вбиральня літ.
«Г», самочинно збудований гараж літ.
«В», самочинно збудований погріб літ.
«а 4», а також огорожа № 1, вимощення № 2,
колодязь пробивний № 4.
Відповідно до ст. 60 СК України майно,
набуте подружжям за час шлюбу, належить
дружині та чоловікові на праві
спільної сумісної власності незалежно
від того, що один з них не мав з поважної
причини (навчання, ведення домашнього
господарства, догляд за дітьми, хвороба
тощо) самостійного заробітку (доходу).
Вважається, що кожна річ, набута за час
шлюбу, крім речей індивідуального
користування, є об'єктом права спільної
сумісної власності подружжя.
Відповідно до ч. 1 ст. 62 СК України якщо
майно дружини, чоловіка за час шлюбу
істотно збільшилося у своїй вартості
внаслідок спільних трудових чи
грошових затрат або затрат другого з
подружжя, воно у разі спору може бути
визнане за рішенням суду об'єктом права
спільної сумісної власності подружжя.
Згідно з ч. ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
Якщо договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до
Якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
До завершення будівництва (створення
майна) особа вважається власником
матеріалів, обладнання тощо, які були
використані в процесі цього
будівництва (створення майна).
Відповідно роз'яснень п.23 постанови
Пленуму Верховного Суду України від 21
грудня 2007 року N 11 "Про практику
застосування судами законодавства при
розгляді справ про право на шлюб,
розірвання шлюбу, визнання його
недійсним та поділ спільного майна
подружжя", вирішуючи спори між
подружжям про майно, необхідно
встановлювати обсяг спільно нажитого
майна, наявного на час припинення
спільного ведення господарства,
з'ясовувати джерело і час його
придбання. Спільною сумісною власністю
подружжя, що підлягає поділу (статті 60,
69 СК, ч. З ст. 368 ЦК), відповідно до частин
2, 3 ст. 325 ЦК можуть бути будь-які види
майна, за винятком тих, які згідно із
законом не можуть їм належати
(виключені з цивільного обороту),
незалежно від того, на ім'я кого з
подружжя вони були придбані чи внесені
грошовими коштами, якщо інше не
встановлено шлюбним договором чи
Згідно зі ст.9 Закону України «Про
архітектурну діяльність» (у редакції,
чинній на час виникнення спірних
правовідносин) будівництво ( нове
будівництво, реконструкція,
реставрація, капітальний ремонт)
об'єкта архітектури здійснюється
відповідно до затвердженої проектної
документації, державних стандартів,
норм і правил, місцевих правил забудови
населених пунктів у порядку,
визначеному ст.24 Закону України «Про
планування і забудову території» (у
редакції, чинній на час виникнення
спірних правовідносин), тобто
заінтересовані особи зобов'язані
отримати від виконавчих органів
відповідних рад, Київської та
Севастопольської міської державної
адміністрації, у разі делегування їм
таких повноважень відповідними радами,
дозвіл на будівництво об'єкта
Відповідно ст.23 Закону України «Про
планування і забудову території»
забудова територій передбачає
здійснення нового будівництва,
реконструкції, реставрації,
капітального ремонту, впорядкування
об'єктів містобудування, розширення та
технічного переоснащення підприємств
(далі - будівництво). Будівництво
об'єктів містобудування здійснюється
згідно з законодавством, державними
стандартами, нормами та правилами,
регіональними та місцевими правилами
забудови, містобудуванню та проектною
Будь - яка дозвільно погоджувальна
документація на здійснення прибудов
літ. «А1-1» , літ. « а1», ганку літ. «а3» до
будинку літ. А-1 на плані технічного
паспорта від 13.03.2009 року облаштування
погребу літ. «а4» та надвірних споруд, а
саме: гаража літ. «В», по АДРЕСА_1 у
відповідача - відсутня. Тобто вказані
споруди є об'єктами самочинного
Правові наслідки самочинної забудови,
встановлюються ст. 376 ЦК України.
Закріплений у 4.2 ст.376 ЦК України припис
встановлює заборону щодо здійснення
права власності на самочинно
споруджені об'єкти містобудування.
Особа, яка здійснила самочинне
будівництво нерухомого майна, не
набуває права власності на нього.
Відповідач не бажає належним чином
оформити всю документацію по об'єктам
самочинного будівництва та отримати
документи про право власності. Тому
сторони не маємо можливості поділити
будинок з надвірними спорудами в
Згідно ч. 4 ст. 41 Конституції України
ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності. Право
власності є непорушним.
Частиною 1 статтею 70 Сімейного Кодексу
України передбачено право сторін на
рівні частки майна, що є об'єктом права
спільної сумісної власності.
Згідно частин 1, 4 статті 71 Сімейного
Кодексу України майно, що є об'єктом
права спільної сумісної власності
подружжя, ділиться між ними в натурі і в
разі присудження одному з подружися
грошової компенсації замість його
частки у праві спільної сумісної
власності на майно, зокрема на житловий
будинок, квартиру, земельну ділянку,
допускається лише за його згодою, крім
випадків, передбачених Цивільним
Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має
право на виділ у натурі частки із майна,
що є у спільній частковій власності.
Якщо виділ у натурі частки із спільного
майна не допускається згідно із
законом або є неможливим (частина друга
статті 183 цього Кодексу), співвласник,
який бажає виділу, має право на
одержання від інших співвласників
грошової або іншої матеріальної
компенсації вартості його частки.
Компенсація співвласникові може бути
надана лише за його згодою.
Відповідно до висновку № 52-11 судової
будівельно-технічної експертизи від
25.05.2011 року ринкова вартість поліпшень
у будинку, здійснених у період з 2000 по
2008 роки за адресою: АДРЕСА_1, а саме:
проведення водопроводу, опалення через
котел, перекриття даху на всьому
будинку, здійснення будівництва та
перепланування у будинку, яке є
об'єктами самочинного будівництва
складає 213 056 грн. Частка вищевказаних
поліпшень в загальній вартості
домоволодіння складає 14/25 частини.
Факт того, що поліпшення у
домоволодінні по АДРЕСА_1 були
здійснені сторонами у період спільного
проживання підтверджується
документацією на придбання частини
будівельних матеріалів. Крім того, дані
обставини визнавались ОСОБА_2 під час
розгляду справи про розподіл майна
подружжя, по якій набрало законної сили
рішення суду про визнання за ОСОБА_4
права власності на 1/ 2 частину
автомобіля ГАЗЕЛЬ 32213 ПЭ-СПГ, рік
випуску 2002, д.н.з. 00013СК, зареєстрований
на ім'я ОСОБА_2

Відповідно до висновку № 1138 судової
будівельно-технічної експертизи,
складеного 07.02.2014, вартість будівельних
матеріалів та робіт на час розгляду
справи складає 124219,00 грн., а ? частина
вартості 62 109 грн. 50 коп.

Ураховуючи вищевикладене, суд вважає
за необхідне стягнути з відповідача
компенсацію частини вартості майна,
яке набуте сторонами у період шлюбу.

Питання судового збору суд вирішує на
підставі ч. 1 ст. 88 ЦПК України,
стягнувши його з відповідача на
користь позивача пропорційно до
задоволеної частини позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 8, 51, 124, 129 Конституції
України, ст. 6 Конвенції про захист прав
людини і основоположних свобод, ст.ст.
60,61,62,69, 70,71 СК України, ст.ст. 331, 364, 376 ЦК
України, ст. ст. 2-11, 58-61, 88, 159, 208, 209, 212-215, 218
ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И
В :

Позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_2
про стягнення грошової компенсації ?
частини спільного майна подружжя -
задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_4 грошову компенсацію ?? частини
вартості будівельних матеріалів та
робіт, використаних при здійсненні
реконструкції житлового будинку за
адресою АДРЕСА_1 в розмірі 62 109 грн. 50
коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_4 судові витрати за проведення
експертизи 1958,40 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
держави судовий збір в сумі 621,09 грн.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Полтавської області
через районний суд шляхом подання
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано.

СуддяН. В. Тімошенко