Справа № 346/3333/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2014 року
м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд
івано-Франківської обламсті у складі :

головуючого судді Обідняк В.Д.

за участі секретаря Горох Г.М.

представника позивача Ласійчук О.П.

слідчої Мельничук М.С.

представника ДВС Хоцінська Н.Й.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Коломия
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства "Фідобанк" до
ОСОБА_4, слідчого відділу Коломийського
МВ УМВС України, Відділу ДВС
Івано-Франківського МРУЮ про
виключення майна з-під арешту, -

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з даним
позовом, який представник підтримав в
судовому засіданні та пояснив, що «27»
серпня 2008 року між ВАТ "Ерсте Банк",
правонаступником якого є ПАТ "ФІДОБАНК"
та ОСОБА_4 укладений Кредитний договір
з фізичною особою № 012/0321/1/21863 від 27
серпня 2008 року, згідно з умовами якого
Банк надав останньому кредитні кошти в
сумі 742 114,00 (сімсот сорок дві тисячі сто
чотирнадцять) Євро.

Крім того, відповідно до Кредитного
договору № 012/0321/1/21912 від 27 серпня 2008
року ВАТ «Ерсте Банк» правонаступником
якого є ПАТ «ФІДОБАНК» надано гр.
ОСОБА_4 кредитні кошти в розмірі 113 538,00
Євро, на умовах визначених цим
договором та з кінцевим терміном
повернення 26 серпня 2018року.

З метою забезпечення виконання
зобов'язання по Кредитному договору №
014/0321/4/21863 від 27 серпня 2008року та по
кредитному договору № 012/0321/1/21912 від 27
серпня 2008 року, між ВАТ «Ерсте Банк»
правонаступником якого є ПАТ
«ФІДОБАНК» та гр. ОСОБА_4, укладено
Договір іпотеки за реєстровим № 7095,
посвідченого приватним Нотаріусом
Коломийського МНО ОСОБА_5

- Нежитлова будівля (магазин (склад))
(літ. К ) заг. пл. 122,8 кв.м., АДРЕСА_1;

- Нежитлова будівля ((склад) (літ. М ) заг.
пл. 106,0 кв.м. склад 1 -й - 59,8 кв.м. та склад
2-й - 46,2 кв.м., АДРЕСА_2;

- Нежитлова будівля ((склад) (літ. Є ) заг.
пл. 50,4 кв.м. склад 1 -й - 14,5 кв.м. та склад
2-й - 35,9 кв.м., АДРЕСА_3;

- Нежитлова будівля ((гараж) (літ. В ) заг.
пл. 320,6 кв.м. прим. 1 - 38,9 кв.м., прим. 2 - 62,0
кв.м., прим. 3 - 62,6 кв.м., прим. 4 - 62,6 кв.м.,
прим. 5 - 94,6 кв.м., АДРЕСА_4;

- Нежитлова будівля ((склад (літ. Н ),
двохповерхова цегляна будівля, заг. пл.
803,5 кв.м. 1-й поверх: склад - 279,5 кв.м., прим
- 57,9 кв.м., туалет - 16,1 кв.м., душова-13,6
кв.м., коридор - 32,6 кв.м. та 2-й поверх:
склад - 403,8 кв.м., АДРЕСА_5;

- Нежитлова будівля ((гараж (літ. Ж ),
одноповерхова цегляна будівля, заг. пл.
154,5 кв.м., прим 1 - 41,8 кв.м., прим. 2 - 18,12
кв.м., прим. 3 -19,6 кв.м., прим. 4 - 19,0- кв.м.
прим. 5 - 19,5 кв.м., прим. 6 - 36,4 кв.м.,
АДРЕСА_6;

- Нежитлова будівля ((склад (літ. К ),
одноповерхова цегляна будівля
(використовувалася як виставковий зал),
заг. пл. 63,1 кв.м., виставковий зал 1 - 35,6
кв.м., виставковий зал 2 - 9,7 кв.м., коридор
1 - 2,5 кв.м., коридор 2 - 2,6- кв.м., АДРЕСА_7;

-Нежитлова будівля ((офісно-виробниче
приміщення (літ. Г ), двоповерхова
адміністративно-виробнича будівля),
заг. пл. 539,1 кв.м., перший поверх: 1-й склад
-165,8 кв.м., 2-й склад - 69,7 кв.м., сходова
клітина - 11,1 кв.м., сходова клітина - 10,8-
кв.м. взагалом - 279,0 кв.м., другий поверх -
4 ри житлових двокімнатних квартири
загалом - 260,1 кв.м., АДРЕСА_8;

- Нежитлова будівля (магазин - (офіс (літ.
А ), трьохповерхова
адміністративно-торгова будівля, заг.
пл. 683,7 кв.м., 1-й поверх: загалом - 347,5 кв.м.
магазин - 237,9 кв.м., склади -

34,4 кв.м.+ 35,5 кв.м., санвузол - 5,8 кв.м.,
котельна - 9,9 кв.м., щитова - 7.0 кв.м.,
коридор - 4,2 кв.м., кладова - 3,6 кв.м., та
сходова клітина - 9,2 кв.м., 2-й поверх
взагалом - 324,5 кв.м.: сходова клітина - 19,2
кв.м., 5-ть кабінетів - 18,7 кв.м. + 19,6 кв.м.+
19,2 кв.м.+ 23,9 кв.м.+ 19,3 кв.м., 2-ва коридори -
24,9 кв.м.+ 10,8 кв.м., столова - 125,1 кв.м.,
кухня - 34,2 кв.м., санвузол - 6,6 кв.м., 2-ва
туалета - 1,5 кв.м.+1,5 кв.м., 3-й поверх -
загалом - 11,7 кв.м, сходова - 8,8 кв.м.,
кладовка - 2,9 кв.м. АДРЕСА_9;

- Нежитлова будівля ((склад (літ. І ),
одноповерхова каркасно-металева
будівля (навіс), заг. пл. 58,7 кв.м., склад -
58,7 кв.м, АДРЕСА_10;

- Нежитлова будівля ((склад (літ. З ),
двохповерхова цегляна будівля, заг. пл.
232,4 кв.м. коридор - 4,0 кв.м. 1-ше прим. - 35,7
кв.м., 2-ге прим -7,5 кв.м., 3-те прим. - 8,9
кв.м., 4-те прим.-40,6 кв.м., 5-те прим. - 17,6
кв.м., 6-те прим. - 6,4 кв.м., 7-ме прим. - 11,9
кв.м., 8-ме прим. - 8,1 кв.м., 9-те прим. - 11,5
кв.м., 10-те прим. - 6,4 кв.м, 11-те прим. - 22,9
кв.м., 12-те прим. - 46,4 кв.м., та 2-й коридор -
4,5 кв.м., АДРЕСА_11;

- Нежитлова будівля ((склад (літ. Е ),
одноповерхова цегляна будівля, заг. пл.
211,2 кв.м. магазин-гуртівня (склад) - 211,2
кв.м., АДРЕСА_12;

- Нежитлову будівлю (склад), що
знаходиться за адресою : АДРЕСА_13, який
належить ОСОБА_4 на праві власності на
підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно, виданого виконавчим
комітетом Коломийської міської ради
Івано-Франківської області 04.06.2008р., на
підставі рішення №152 від 27.05.2008 р. Право
власності на нерухоме майно
зареєстроване в електронному реєстрі
прав власності на нерухоме майно
06.06.2008р., що підтверджується витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно №19107927, наданим Обласним
комунальним підприємством
«Коломийське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації» 06.06.2008р.,
номер запису 1531 в книзі №2нф,
реєстраційний номер (номер за РПВН):
23510536;

- Нежитлова будівля ((склад (літ. Н ),
одноповерхова цегляна будівля, заг. пл.
130,3 кв.м. склад - 130,3 кв.м., АДРЕСА_14;

- Нежитлова будівля ((приміщення цех по
переробці риби (літ. Б)), одноповерхова
цегляна будівля, заг. пл. 413,2 кв.м. 1-ше
прим. - 11,6 кв.м., 2-ге прим. - 7,6 кв.м., 3-те
прим. - 10,8 кв.м., 4-ре прим. - 44,4 кв.м., 5-те
прим. - 54,9 кв.м., 6-те прим. - 26,0 кв.м., 7-ме
прим. 59,0 кв.м., 8-ме прим. - 33,4 кв.м., 3-ри
цехи по переробці риби- 31,3 кв. м. + 16,3
кв.м. + 17,3 кв.м. та коридор - 8,9 кв.м.,
АДРЕСА_15.;

- Земельна ділянка загальною площею 0,8914
га, надана для комерційного
використання - обслуговування
нежитлових приміщень, адреса : АДРЕСА_16,
кадастровий номер :20:002:0056.

На даний час зобов'язання за кредитним
договором відповідачем не виконуються
та відповідно борг зафіксований у
виконавчому написі не погашається. Для
задоволення своїх вимог за основним
зобов'язанням позивач має право
звернути стягнення на предмет іпотеки,
як у судовому так і позасудовому
порядку, зокрема шляхом самостійного
продажу у відповідності до п. 3.1.4
Договору іпотеки.

В зв'язку з невиконанням ОСОБА_4 умов
кредитних договорів банком
реалізовано право примусового
стягнення заборгованості за рахунок
заставного майна шляхом вчинення
виконавчого напису, як наслідок 29.04.2013
року державним виконавцем ВДВС
Івано-Франківського міського
управління юстиції відкрито виконавче
провадження по примусовому стягненню
заборгованості з ОСОБА_4 за рахунок
заставного майна.

04.02.2014 року Відділом примусового
виконання рішень Управління ДВС
України Головного управління юстиції в
Івано-Франківській області винесено
постанову про арешт майна боржника
(ОСОБА_4.) та оголошено заборону на його
відчуження.

Під час проведення підготовчих дій
щодо примусової реалізації іпотечного
майна банку, ПАТ «ФІДОБАНК» стало
відомо, що СВ Коломийського МВ УМВС
було накладено арешти на все нерухоме
майно ОСОБА_4, в тому числі на предмет
договору іпотеки від 27.08.2008 року, а саме:
постанова про арешт майна №30135294 від
02.12.2011року, заступник начальника МВ ДВС
Коломийського МРУЮ, постанова про
накладення арешту на нерухоме майно СВ
Коломийського МВ УМВС № 25939 від 01.12.2011
року.

Крім того, була винесена постанова про
арешт боржника та оголошення заборони
на його відчуження №33481993 від 31.07.2012р.,
старшим державним виконавцем міського
відділу державної виконавчої служби
Коломийського міськрайонного
управління юстиції Коцаба Т.М.,
постанова про накладення арешту на
нерухоме майно, б/н від 16.08.2012р., СВ
Коломийського МВ УМВС, слідча М.С.
Мельничук.

Вищезазначені обтяження відділу МВ ДВС
Коломийського МРУЮ та Слідчого відділу
Коломийського МВ УМВС України в
Івано-Франківській області
зареєстровані в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень.

Згадані постанови відділу ДВС
Коломийського МРУЮ та слідчого відділу
Коломийського МВ УМВС, якими накладено
арешт на майно ОСОБА_4 винесені у 2011-2012
роках, тобто пізніше ніж Банком було
укладено договір застави.

З огляду на вищенаведене, арешти
державного виконавця Міського відділу
ДВС Коломийського МРУЮ та слідчих
відділу Коломийського МВ УМВС в
частині іпотечного майна ПАТ
«ФІДОБАНК» згідно згаданих постанов
про накладення арешту є неправомірними
та такими, що порушують права позивача
як іпотекодержателя.

Просить звільнити з-під арешту майно,
яке є іпотекою за кредитним договором
№ 012/0321/1/21863 від 27 серпня 2008 року та за
кредитним договором № 012/0321/1/21912 від 27
серпня 2008р., укладених між ВАТ «ЕРСТЕ
Банк» правонаступником якого є ПАТ
«ФІДОБАНК» та ОСОБА_4, належне боржнику
- іпотекодавцю ОСОБА_4 за договором
іпотеки №7095 від 27.08.2008р. на праві
власності та стягнути понесені судові
витрати.

Представник Коломийського МВ УМВС
Мельничук М.С. в судовому засіданні
пояснила, що для можливості
забезпечення виконання ОСОБА_4
цивільного позову заявленого у
кримінальному провадженні нею
накладено арешт на все майно ОСОБА_4, в
подальшому в цій кримінальній справі
винесено обвинувальний вирок суду, та
конфісковано все майно останнього. У
вирішенні позову покладається на
погляд суду.

Представник Відділу ДВС Коломийського
МРУЮ в судовому засіданні щодо
задоволення позову не заперечувала у
вирішенні спору покладається на погляд
суду.

Відповідач ОСОБА_4, який відбуває
покарання по вироку, а також його
представник в судове засідання не
з'явився з невідомих суду причин. про
причини неяки суд не повідомили.

Суд вважає, що позов підставний та
підлягає до часткового задоволення
виходячи з наступнихх підстав.

Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотекою
є застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставодавця
або третьої особи.

Згідно ст. 572 ЦК України в силу застави
кредитор (заставодержатель) має право у
разі невиконання боржником
(заставодавцем) зобов'язання,
забезпеченого заставою, одержати
задоволення за рахунок заставленого
майна переважно перед іншими
кредиторами цього боржника, якщо інше
не встановлено законом (право застави).

Згідно ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ст. 509 ч. 1 Цивільного
кодексу України зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.ст. 525-526, 530 Цивільного
кодексу України зобов'язання мають
виконуватись належним чином та у
встановлений строк, одностороння
відмова від зобов'язання не
допускається. Відповідно до ч.1 ст. 546
Цивільного кодексу України виконання
зобов'язання може забезпечуватися
неустойкою, порукою, гарантією,
заставою, при триманням, завдатком.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про
виконавче провадження» примусове
виконання рішень в Україні
покладається на Державну виконавчу
службу, яка входить до системи органів
Міністерства юстиції України. При
цьому за приписами ст. 60 вказаного
Закону особа, яка вважає, що майно, на
яке накладено арешт, належить їй, а не
боржникові, може звернутись до суду з
позовом про визнання права на майно і
про звільнення цього майна з під
арешту.

Відповідно до ч.1 ст. 54 Закону України
«Про виконавче провадження» звернення
стягнення на заставлене майно в
порядку примусового виконання
допускається за виконавчими
документами для задоволення вимог
стягувача - заставодержателя.

Статтею 54 Закону України «Про
виконавче провадження» передбачено, що
для задоволення вимог стягувачів, які
не є заставодержателями, стягнення на
заставлене майно боржника може бути
звернуто у разі виникнення права
застави після винесення судом рішення
про стягнення з боржника коштів.

Згідно ст. 60 ч. 1 ЗУ "Про виконавче
провадження", особа, яка вважає, що
миано на яке накладено арешт належить
їй, а не боржникові може звернутися до
суду з позовом про визнання права
власності на це майно і про зняття з
нього арешту.

Відповідно до ст. 19 ч. 2 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
державна реєстрація обтяжень
здійснюється на підставі:

1) встановленої законом заборони
користування та/або розпорядження
нерухомим майном;

2) рішень судів, що набрали законної
сили;

3) постанови органів досудового
слідства, державного виконавця про
накладення арешту на нерухоме майно;

4) накладення заборони на відчуження
нерухомого майна нотаріусом;

5) рішення органу місцевого
самоврядування про віднесення об'єктів
нерухомого майна до застарілого
житлового фонду;

6) інших актів відповідних державних
органів та посадових осіб згідно із
законом;

7) договорів, укладених у порядку,
встановленому законом.

Судом встановлено, що між ВАТ "Ерсте
Банк", правонаступником якого є ПАТ
"ФІДОБАНК" та ОСОБА_4 укладений
Кредитний договір з фізичною особою №
012/0321/1/21863 від 27 серпня 2008 року, згідно з
умовами якого Банк надав останньому
кредитні кошти в сумі 742 114,00 (сімсот
сорок дві тисячі сто чотирнадцять)
Євро.

Також, кредитним договром № 012/0321/1/21912
від 27 серпня 2008 року ВАТ «Ерсте Банк»
правонаступником якого є ПАТ
«ФІДОБАНК» надано гр. ОСОБА_4 кредитні
кошти в розмірі 113 538,00 Євро, на умовах
визначених цим договором та з кінцевим
терміном повернення 26 серпня 2018року.

З метою забезпечення виконання
зобов'язання по Кредитному договору №
014/0321/4/21863 від 27 серпня 2008року та по
кредитному договору № 012/0321/1/21912 від 27
серпня 2008 року, між ВАТ «Ерсте Банк»
правонаступником якого є ПАТ
«ФІДОБАНК» та гр. ОСОБА_4, укладено
Договір іпотеки за реєстровим № 7095,
посвідченого приватним Нотаріусом
Коломийського МНО ОСОБА_5В, а саме:

- Нежитлова будівля (магазин (склад))
(літ. К ) заг. пл. 122,8 кв.м., АДРЕСА_1;

- Нежитлова будівля ((склад) (літ. М ) заг.
пл. 106,0 кв.м. склад 1 -й - 59,8 кв.м. та склад
2-й - 46,2 кв.м., АДРЕСА_2;

- Нежитлова будівля ((склад) (літ. Є ) заг.
пл. 50,4 кв.м. склад 1 -й - 14,5 кв.м. та склад
2-й - 35,9 кв.м., АДРЕСА_3;

- Нежитлова будівля ((гараж) (літ. В ) заг.
пл. 320,6 кв.м. прим. 1 - 38,9 кв.м., прим. 2 - 62,0
кв.м., прим. 3 - 62,6 кв.м., прим. 4 - 62,6 кв.м.,
прим. 5 - 94,6 кв.м., АДРЕСА_4;

- Нежитлова будівля ((склад (літ. Н ),
двохповерхова цегляна будівля, заг. пл.
803,5 кв.м. 1-й поверх: склад - 279,5 кв.м., прим
- 57,9 кв.м., туалет - 16,1 кв.м., душова-13,6
кв.м., коридор - 32,6 кв.м. та 2-й поверх:
склад - 403,8 кв.м., АДРЕСА_5;

- Нежитлова будівля ((гараж (літ. Ж ),
одноповерхова цегляна будівля, заг. пл.
154,5 кв.м., прим 1 - 41,8 кв.м., прим. 2 - 18,12
кв.м., прим. 3 -19,6 кв.м., прим. 4 - 19,0- кв.м.
прим. 5 - 19,5 кв.м., прим. 6 - 36,4 кв.м.,
АДРЕСА_6;

- Нежитлова будівля ((склад (літ. К ),
одноповерхова цегляна будівля
(використовувалася як виставковий зал),
заг. пл. 63,1 кв.м., виставковий зал 1 - 35,6
кв.м., виставковий зал 2 - 9,7 кв.м., коридор
1 - 2,5 кв.м., коридор 2 - 2,6- кв.м., АДРЕСА_7;

-Нежитлова будівля ((офісно-виробниче
приміщення (літ. Г ), двоповерхова
адміністративно-виробнича будівля),
заг. пл. 539,1 кв.м., перший поверх: 1-й склад
-165,8 кв.м., 2-й склад - 69,7 кв.м., сходова
клітина - 11,1 кв.м., сходова клітина - 10,8-
кв.м. взагалом - 279,0 кв.м., другий поверх -
4 ри житлових двокімнатних квартири
загалом - 260,1 кв.м., АДРЕСА_8;

- Нежитлова будівля (магазин - (офіс (літ.
А ), трьохповерхова
адміністративно-торгова будівля, заг.
пл. 683,7 кв.м., 1-й поверх: загалом - 347,5 кв.м.
магазин - 237,9 кв.м., склади -

34,4 кв.м.+ 35,5 кв.м., санвузол - 5,8 кв.м.,
котельна - 9,9 кв.м., щитова - 7.0 кв.м.,
коридор - 4,2 кв.м., кладова - 3,6 кв.м., та
сходова клітина - 9,2 кв.м., 2-й поверх
взагалом - 324,5 кв.м.: сходова клітина - 19,2
кв.м., 5-ть кабінетів - 18,7 кв.м. + 19,6 кв.м.+
19,2 кв.м.+ 23,9 кв.м.+ 19,3 кв.м., 2-ва коридори -
24,9 кв.м.+ 10,8 кв.м., столова - 125,1 кв.м.,
кухня - 34,2 кв.м., санвузол - 6,6 кв.м., 2-ва
туалета - 1,5 кв.м.+1,5 кв.м., 3-й поверх -
загалом - 11,7 кв.м, сходова - 8,8 кв.м.,
кладовка - 2,9 кв.м. АДРЕСА_9;

- Нежитлова будівля ((склад (літ. І ),
одноповерхова каркасно-металева
будівля (навіс), заг. пл. 58,7 кв.м., склад -
58,7 кв.м, АДРЕСА_10;

- Нежитлова будівля ((склад (літ. З ),
двохповерхова цегляна будівля, заг. пл.
232,4 кв.м. коридор - 4,0 кв.м. 1-ше прим. - 35,7
кв.м., 2-ге прим -7,5 кв.м., 3-те прим. - 8,9
кв.м., 4-те прим.-40,6 кв.м., 5-те прим. - 17,6
кв.м., 6-те прим. - 6,4 кв.м., 7-ме прим. - 11,9
кв.м., 8-ме прим. - 8,1 кв.м., 9-те прим. - 11,5
кв.м., 10-те прим. - 6,4 кв.м, 11-те прим. - 22,9
кв.м., 12-те прим. - 46,4 кв.м., та 2-й коридор -
4,5 кв.м., АДРЕСА_11;

- Нежитлова будівля ((склад (літ. Е ),
одноповерхова цегляна будівля, заг. пл.
211,2 кв.м. магазин-гуртівня (склад) - 211,2
кв.м., АДРЕСА_12;

- Нежитлову будівлю (склад), що
знаходиться за адресою : АДРЕСА_13, який
належить ОСОБА_4 на праві власності на
підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно, виданого виконавчим
комітетом Коломийської міської ради
Івано-Франківської області 04.06.2008р., на
підставі рішення №152 від 27.05.2008 р. Право
власності на нерухоме майно
зареєстроване в електронному реєстрі
прав власності на нерухоме майно
06.06.2008р., що підтверджується витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно №19107927, наданим Обласним
комунальним підприємством
«Коломийське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації» 06.06.2008р.,
номер запису 1531 в книзі №2нф,
реєстраційний номер (номер за РПВН):
23510536;

- Нежитлова будівля ((склад (літ. Н ),
одноповерхова цегляна будівля, заг. пл.
130,3 кв.м. склад - 130,3 кв.м., АДРЕСА_14;

- Нежитлова будівля ((приміщення цех по
переробці риби (літ. Б)), одноповерхова
цегляна будівля, заг. пл. 413,2 кв.м. 1-ше
прим. - 11,6 кв.м., 2-ге прим. - 7,6 кв.м., 3-те
прим. - 10,8 кв.м., 4-ре прим. - 44,4 кв.м., 5-те
прим. - 54,9 кв.м., 6-те прим. - 26,0 кв.м., 7-ме
прим. 59,0 кв.м., 8-ме прим. - 33,4 кв.м., 3-ри
цехи по переробці риби- 31,3 кв. м. + 16,3
кв.м. + 17,3 кв.м. та коридор - 8,9 кв.м.,
АДРЕСА_15.;

- Земельна ділянка загальною площею 0,8914
га, надана для комерційного
використання - обслуговування
нежитлових приміщень, адреса : АДРЕСА_16,
кадастровий номер :20:002:0056.

ОСОБА_4 належним чином зобов'язання за
кредитним догвором не виконує. В
зв'язку з не виконанням ОСОБА_4 умов
кредитних договорів банком
реалізовано право примусового
стягнення заборгованості за рахунок
заставного майна шляхом вчинення
виконавчого напису приватним
нотаріусом від 07 березня 2013 року. Як,
наслідок 29.04.2013 року державним
виконавцем ВДВС Івано-Франківського
міського управління юстиції відкрито
виконавче провадження по примусовому
стягненню заборгованості з ОСОБА_4 за
рахунок заставного майна.

Однак, позивачу стало відомо, що ОСОБА_4
вчинено злочин і в рамках
кримінального провадження накладено
арешт СВ Коломийського МВ УМВС на
нерухоме майно, б/н від 16.08.2012р. По даній
кримінальній справі винесено
обвинувальний вирок, який набрав
законної сили і яким зокрема
конфісковано все належне ОСОБА_4 майно
в тому числі і те, що є предметом
вищезазначеного договору застави.

Таким чином, арешт на майно ОСОБА_4
накладено після укладення іпотечного
договору. Під час укладення договору
іпотеки , майно, що передавалось в
іпотеку під забороною (арештом)
відчуженням не перебувало.

Враховуючи першочерговість права на
погашення заборгованості та норму ст.
588 ч. 3 ЦК України ПАТ "Фідобанк" має
переважне право на задоволення вимог
із іпотечного нерухомого майна, яке при
цьому не може бути повторно предметом
іпотеки за іншими договорами
відповідно до умов договору іпотеки,
підписаного між сторонами, оскільки
право іпотеки на майно у позивача
виникло 27 серпня 2008 року, що
підтверджується іпотечним договором
від 27 серпня 2008 року, а постанова
органів досудового слідства, якою
накладено арешт на майно ОСОБА_4, серед
якого і вищезазначені предмети іпотеки
винесена лише 16.08.2012 року.

Такі дії порушують права банку,
оскільки позивач, як іпотекодержатель,
має переважне право на задоволення
своїх вимог за рахунок заставного
майна.

Оскільки постанови СВ Коломийського МВ
УМВС та постанови Державної виконавчої
служби Коломийського міськрайонного
управління юстиції про накладення
арешту на майно унеможливлює виконання
умов іпотечного договору від 27 серпня
2008 року та виконавчого напису від 07.03.2013
року та позбавляє можливості
скористатись своїм правом на продаж
іпотечного майна у рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором,
суд виходячи з того, що жодний документ,
постанова або ж рішення суду не можуть
порушувати прав інших сторін,
приходить до висновку про задоволення
позовних вимог в частині звільнення
іпотечного майна, який належить на
праві власності ОСОБА_4 та яке було
передано у заставу Публічному
акціонерному товариству «Фідобанк» з
під арешту.

На підставі та керуючись ст. 19 ЗУ «Про
заставу», ст. 2, ,50, 52, 54, 60 ЗУ «Про
виконавче провадження», ст.ст. 509, 525, 526,
530, 546, 575, 589 ЦК України, ст.ст. 3-4, 10-11, 57-60,
88, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України суд , -

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити частково.

Звільнити з-під арешту майно, яке є
іпотекою за кредитним договором
№012/0321/1/21863 від 27 серпня 2008 року та за
кредитним договором №012/0321/1/21912 від 27
серпня 2008р., укладених між ВАТ «ЕРСТЕ
Банк» правонаступником якого є ПУАТ
«ФІДОБАНК» та ОСОБА_4, належне боржнику
- іпотекодавцю ОСОБА_4 за договором
іпотеки №7095 від 27.08.2008р. на праві
власності, а саме: нежитлову будівлю
(магазин (склад)) (літ. К ) заг. пл. 122,8
кв.м., АДРЕСА_1; нежитлову будівлю
((склад) (літ. М ) заг. пл.106,0 кв.м. склад 1 -й
- 59,8 кв.м. та склад 2-й - 46,2 кв.м., АДРЕСА_2.;
нежитлову будівлю ((склад) (літ. Є ) заг.
пл. 50,4 кв.м. склад 1 -й - 14,5 кв.м. та склад
2-й - 35,9 кв.м. АДРЕСА_3; нежитлову будівлю
((гараж) (літ. В ) заг. пл. 320,6 кв.м. прим. 1 -
38*9 кв.м., прим. 2 - 62,0 кв.м., прим. З - 62,6
кв.м., прим. 4 - 62,6 кв.м., прим. 5 - 94,6 кв.м.,
АДРЕСА_4; нежитлову будівлю ((склад (літ.
Н ), двохповерхова цегляна будівля, заг.
пл. 803,5 кв.м. 1-й поверх: склад - 279,5 кв.м.,
прим - 57,9 кв.м., туалет - 16,1 кв.м.,
душова-13,6 кв.м., коридор - 32,6 кв.м. та 2-й
поверх: склад - 403,8 кв.м., АДРЕСА_5.;
нежитлову будівлю ((гараж (літ. Ж ),
одноповерхова цегляна будівля, заг. пл.
154,5 кв.м., прим 1 - 41.8 кв.м., прим. 2 - 18,12
кв.м., прим. З -19,6 кв.м., прим. 4 - 19,0- кв.м.
прим. 5-19,5 кв.м., прим. 6 - 36,4 кв.м., АДРЕСА_6;
нежитлову будівлю ((склад (літ. К ),
одноповерхова цегляна будівля
(використовувалася як виставковий зал),
заг. пл. 63,1 кв.м., виставковий зал 1 - 35,6
кв.м., виставковий зал 2 - 9,7 кв.м., коридор
1 - 2,5 кв.м., коридор 2 - 2,6- кв.м., АДРЕСА_7.;
нежитлову будівлю ((офісно-виробниче
приміщення (літ. Г ), двоповерхова
адміністративно-виробнича будівля),
заг. пл. 539,1 кв.м., перший поверх: 1-й склад
-165,8 кв.м., 2-й склад - 69,7 кв.м., сходова
клітина -11,1 кв.м., сходова клітина - 10,8-
кв.м. взагалом - 279,0 кв.м., другий поверх -4
ри житлових двокімнатних квартири
загалом - 260,1 кв.м., АДРЕСА_8; нежитлову
будівлю (магазин - (офіс (літ. А ),
трьохповерхова
адміністративно-торгова будівля, заг.
пл. 683,7 кв.м., АДРЕСА_9; нежитлову будівлю
((склад (літ. І), одноповерхова
каркасно-металева будівля (навіс), заг.
пл. 58,7 кв.м., склад - 58,7 кв.м, АДРЕСА_10;
нежитлову будівлю ((склад (літ. З ),
двохповерхова цегляна будівля, заг. пл.
232,4 кв.м. коридор - 4,0 кв.м. 1-ше прим. - 35,7
кв.м., 2-ге прим -7,5 кв.м., 3-те прим. - 8,9
кв.м., 4-те прим.-40,6 кв.м., 5-те прим. - 17,6
кв.м., 6-те прим. - 6,4 кв.м., 7-ме прим. - 11,9
кв.м., 8-ме прим. - 8,1 кв.м., 9-те прим. - 11,5
кв.м., 10-те прим. - 6,4 кв.м, 11-те прим. - 22.8
кв.м., 12-те прим. - 46,4 кв.м., та 2-й
коридор - 4,5 кв.м., АДРЕСА_11; нежитлову
будівлю • ((склад (літ. Е ),
одноповерхова цегляна будівля, заг. пл.
211,2 кв.м. магазин-гуртівня (склад) - 211,2
кв.м., АДРЕСА_12; нежитлову будівлю
(склад), загальною площею 336,4 кв.м., що
знаходиться за адресою : АДРЕСА_13;
нежитлову будівлю ((склад (літ. Н ),
одноповерхова цегляна будівля, заг. пл.
130,3 кв.м. склад - 130,3 кв.м.,нежитлову
будівлю ((приміщення цех по переробці
риби (літ. Б)), одноповерхова цегляна
будівля, заг. пл. 413,2 кв.м. 1-ше прим. - 11,6
кв.м., 2-ге прим. - 7,6 кв.м., 3-те прим. - 10,8
кв.м., 4-ре прим. - 44,4 кв.м., 5-те прим. - 54,9
кв.м., 6-те прим. - 26,0 кв.м., 7-ме прим. 59,0
кв.м., 8-ме прим. - 33,4 кв.м., 3-ри цехи по
переробці риби- 31,3 кв. м. + 16,3 кв.м. + 17,3
кв.м. та коридор - 8,9 кв.м., АДРЕСА_15;
земельну ділянку загальною площею 0,8914
га, надану для комерційного
використання - обслуговування
нежитлових приміщень, адреса : АДРЕСА_16,
кадастровий номер :20:002:0056.
накладених постановою про арешт майна
№30135294 від 02.12.2011р., заступником
начальника МВ ДВС Коломийського МРУЮ,
постановою про накладення арешту на
нерухоме майно СВ Коломийського МВ
УМВС № 25939 від 01.12.2011р., постановою про
арешт боржника та оголошення заборони
на його відчуження №33481993 від 31.07.2012р.,
старшим державним виконавцем міського
відділу державної виконавчої служби
Коломийського міськрайонного
управління юстиції Коцаба Т.М.,
постановою про накладення арешту на
нерухоме майно, б/н від 16.08.2012р., СВ
Коломийського МВ УМВС, слідчим М.С.
Мельник, а в решті позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Івано-франківської області через
коломийський міськра. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Обідняк В. Д.