КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/342/14-ц
Провадження № 2/488/667/14 р.
Корабельний районний суд м.
головуючої по справі судді -
при секретарі судового засідання -
за участю представника позивача -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовною заявою публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» (далі ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль», в особі Миколаївської обласної
дирекції, до ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6
про звернення стягнення на нерухоме
У січні 2014 року ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль», в особі Миколаївської обласної
дирекції, звернулося до суду з вказаним
позовом до відповідачів, в якому просив
в рахунок погашення заборгованості у
сумі 118 195,77грн. за кредитним договором
звернути стягнення на предмет іпотеки -
двокімнатну квартиру, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу на
прилюдних торгах, встановивши
початкову ціну нарівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеною суб'єктом
оціночної діяльності/ незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.
В обґрунтування позову позивач
вказував на те, що 12 серпня 2008 року між
відкритим акціонерним товариством
«Райффайзен Банк Аваль», в особі
Миколаївської обласної дирекції, який
у подальшому змінив назву на публічне
акціонерне товариство «Райффайзен
Банк Аваль», та ОСОБА_4 було укладено
кредитний договір № 014/0033/82/127696, згідно
з умовами якого банком було надано
кредит у розмірі 15 00,00 дол. США, із
відсотковою ставкою за користування
кредитом 14,35% річних, з кінцевим
терміном повернення 12.05.2013 року.
Однак, свої зобов'язання відповідачка
за вказаним договором припинила
виконувати, внаслідок чого банк
надіслав відповідачам листи-вимоги про
дострокове погашення кредиту та
усунення порушень за кредитним
договором. Тому станом на 25.11.2013 року
виникла заборгованість у сумі 14 787,41
дол. США, що в гривневому еквіваленті
становить 118 195,77 грн.
30 квітня 2010 року між відкритим
акціонерним товариством «Райффайзен
Банк Аваль», в особі Миколаївської
обласної дирекції, який у подальшому
змінив назву на публічне акціонерне
товариство «Райффайзен Банк Аваль», та
ОСОБА_4 було укладено додаткову угоду №
2 до кредитного договору № 014/0033/82/127696
від 12 серпня 2008 року, згідно умов якої,
відповідачу було збільшено строк
надання кредиту на 35 календарних
місяців, а саме до 12.04.2006 року.
В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором № 014/0033/82/127696 від
12 серпня 2008 року між відкритим
акціонерним товариством «Райффайзен
Банк Аваль», в особі Миколаївської
обласної дирекції, який у подальшому
змінив назву на публічне акціонерне
товариство «Райффайзен Банк Аваль» та
ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 12.08.2008 року
було укладено договір іпотеки,
предметом якого є: двокімнатна
квартира за адресою АДРЕСА_1; загальною
площею 45,40 кв.м.; житловою площею 27,50
кв.м., що належить відповідачам на праві
спільної часткової власності, по 1/3
частини кожному, на підставі Свідоцтва
про право власності на житло, виданого
Фондом комунального житла міської ради
в м. Миколаєві від 22.06.2006 року, за № 612/Ж,
та зареєстровано в Миколаївському
міжміському бюро технічної
інвентаризації від 24.06.2006 року, у
реєстрі правочинів № 165, за реєстром №
Посилаючись на наведене, позивач
просив позов задовольнити.
У судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав у
повному обсязі, просив про задоволення
позову, не заперечував проти ухвалення
Відповідачі в судове засідання не
з'явилися повторно, про час і місце
судового засідання повідомлялися
належним чином та своєчасно, заяв про
слухання справи за їх відсутністю не
надавали, доказів проти задоволення
позову не представили, тому суд на
підставі ст. 224 ЦПК України, за згодою
представника позивача, ухвалює заочне
рішення.

Вислухавши думку сторони, дослідивши
докази по справі, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню у повному обсязі
з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 12
серпня 2008 року між відкритим
акціонерним товариством «Райффайзен
Банк Аваль», в особі Миколаївської
обласної дирекції, який у подальшому
змінив назву на публічне акціонерне
товариство «Райффайзен Банк Аваль» та
ОСОБА_4 було укладено кредитний договір
№ 014/0033/82/127696, згідно з умовами якого,
банком було надано кредит у розмірі 15
00,00 дол. США, із відсотковою ставкою за
користування кредитом 14,35% річних, з
кінцевим терміном повернення 12.05.2013
року.

Однак свої зобов'язання за вказаним
договором відповідач належним чином не
виконав, тому станом на 25.11.2013 року
виникла заборгованість у сумі 14 787,41
дол. США, що в гривневому еквіваленті
становить 118 195,77 грн. і складається з:
7262,55 доларів США, еквівалент 58049,56 грн.
заборгованості за кредитом (в т.ч.
прострочена заборгованість за
кредитом 200,77 дол.США), 1279,28 дол. США, що
еквівалентно 10225,29 грн. заборгованості
за відсотками (в т.ч. прострочена
заборгованість за відсотками 1242,16
дол.США), 6245,58 дол. США, що еквівалентно
49920,92 грн. пені за прострочення сплати
кредиту та відсотків.

30 квітня 2010 року між відкритим
акціонерним товариством «Райффайзен
Банк Аваль», в особі Миколаївської
обласної дирекції, який у подальшому
змінив назву на публічне акціонерне
товариство «Райффайзен Банк Аваль» та
ОСОБА_4 було укладено додаткову угоду №
2 до кредитного договору № 014/0033/82/127696
від 12 серпня 2008 року, згідно умов якої,
відповідачу було збільшено строк
надання кредиту, а саме до 12.04.2016 року,
строк кредиту складає 92 місяця. Станом
на день укладання додаткової угоди
фактична заборгованість складає 13405,37
дол. США, а відсотки 1828,35 дол. США. Також
цією угодою сторони домовилися на
період з 12.05.2010р. до 12.05.2011р. зменшити
розмір щомісячного платежу за
кредитним договором розміру,
визначеному в графіку погашення
кредиту та інших платежів.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором № 014/0033/82/127696 від
12 серпня 2008 року між Відкритим
акціонерним товариством «Райффайзен
Банк Аваль» в особі Миколаївської
обласної дирекції, який у подальшому
змінив назву на Публічне акціонерне
товариство «Райффайзен Банк Аваль», в
особі Миколаївської обласної дирекції
та ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 12.08.2008 року
було укладено договір іпотеки,
предметом якого є: двокімнатна
квартира, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1; загальною площею 45,40 кв.м.;
житловою площею 27,50 кв.м., що належить
відповідачам на праві спільної
часткової власності, по 1/3 частини
кожному, на підставі Свідоцтва про
право власності на житло, виданого
Фондом комунального житла міської ради
в м. Миколаєві від 22.06.2006 року, за № 612/Ж,
та зареєстровано в Миколаївському
міжміському бюро технічної
інвентаризації від 24.06.2006 року, у
реєстрі правочинів № 165, за реєстром №
5018.

Сторони за умовами договору іпотеки
дійшли згоди, що загальна вартість
предмета іпотеки становить 227 619,00 грн.

Заборгованість відповідачів за
кредитним договором № 014/0033/82/127696 від 12
серпня 2008 року станом на 25.11.2013 р.
становить 14 787,41 дол. США, яка в
гривневому еквіваленті становить, 118
95,77 грн., яка складається з:

- 7262,55 дол. США, що в гривневому
еквіваленті становить - 58 049,56 грн. -
заборгованість за кредитом;

- 1279,28 дол. США, що в гривневому
еквіваленті становить - 10 225,29 грн. -
заборгованість за відсотками за
користування кредитом;

- 6245,58 дол. США, що в гривневому
еквіваленті становить - 49 920,92 грн. -
заборгованість по пені.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 1049, ч.1 ст. 1050
ЦК України позичальник зобов'язаний
повернути кредитодавцю кредит у строк
та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч.2 ст.1050 та ч.2 ст.1054
ЦК України наслідками порушення
відповідачем зобов'язання щодо
повернення суми кредиту є право
позивача достроково вимагати
повернення всієї суми кредиту.

У відповідності до ст. 611 ЦК
України за порушення зобов'язання
наступають правові наслідки,
передбачені ст.ст. 624, 625 ЦК України,
тобто при порушенні зобов'язань
боржник повинен сплатити кредитору
борг, відсотки, пеню та штрафи у
розмірах, передбачених умовами
договору.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Зі свого боку Банк виконав всі взяті на
себе зобов'язання, а відповідач
навпаки, порушив його умови в частині
своєчасної сплати кредитних платежів.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України
«Про іпотеку» у разі невиконання
боржником основного зобов'язання
Іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначаються і спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або із застосуванням
процедури продажу, встановленою ч. 1
ст. 38 цього Закону, яка передбачає право
Іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

На підставі викладеного, суд приходить
до висновку про те, що заявлені банком
вимоги про звернення стягнення на
предмет іпотеки підлягають
задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України з
відповідачів підлягають стягненню на
користь позивача судові витрати:
судовий збір в сумі 1181,95 гривень.

Керуючись ст. ст. 10-11; 57-60; 158; 179; 185; 208-209;
212; 214-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль», в
особі Миколаївської обласної дирекції,
до ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про
звернення стягнення на нерухоме майно -
задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним № 014/0033/82/127696 від 12 серпня 2008
року, укладеним між ОСОБА_4 та відкритим
акціонерним товариством «Райффайзен
Банк Аваль», в особі Миколаївської
обласної дирекції, який у подальшому
змінив назву на публічне акціонерне
товариство «Райффайзен Банк Аваль»,
яка станом на 25.11.2014 року становить в
сумі 14 787,41 доларів США, що еквівалентно
118 195,77грн. звернути стягнення на
предмет іпотеки - двокімнатну квартиру,
що знаходиться в АДРЕСА_1, загальною
площею 45,40 кв.м.; житловою площею 27,50
кв.м., яка належить відповідачам на
праві спільної часткової власності, по
1/3 частини кожному, на підставі
Свідоцтва про право власності на житло,
виданого Фондом комунального житла
міської ради в м. Миколаєві від 22.06.2006
року, за № 612/Ж, та зареєстровано в
Миколаївському міжміському бюро
технічної інвентаризації від 24.06.2006
року, у реєстрі правочинів № 165, за
реєстром № 5018, шляхом продажу предмета
іпотеки на прилюдних торгах,
встановивши початкову ціну нарівні, не
нижчу за звичайні ціни на цей вид майна,
на підставі оцінки, проведеною
суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на
користь Публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» в
особі Миколаївської обласної дирекції
судовий збір у розмірі по 393,98 грн. з
кожного.

Копію заочного рішення відправити
відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Рішення може бути оскаржено позивачем
до апеляційного суду Миколаївської
області через Корабельний районний суд
м. Миколаєва шляхом подання в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Суддя:
В. Г. Циганок