Номер справи 220/947/14-ц
Номер провадження № 2/220/346/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2014 року

Великоновосілківський районний суд
Донецької області у складі:

головуючого: судді
Дрюка П.М.

при секретарі:
Кірпічніковій Н.Є.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі
Великоновосілківського районного суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -
продажу дійсним та визнання права
власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом
до відповідачів про визнання договору
купівлі - продажу житлового будинку
дійсним та визнання права власності на
нього вказуючи в заяві, що з метою
придбати житловий будинок з
господарськими спорудами,
розташований в АДРЕСА_1 він звернувся
до відповідача і обговоривши всі
істотні умови передав їй гроші у сумі
2000 грн, про що остання склала письмову
розписку 06.06.2014 року та дала обіцянку
нотаріально посвідчити договір
купівлі - продажу.

Він звернувся до
Великоновосілківського БТІ, де йому
16.05.2014 року було виготовлено технічний
паспорт.

На звернення до нотаріальної контори
про завірення договору купівлі -
продажу житлового будинку була
отримана відмова, так як відповідач
втратила оригінал свідоцтва про право
власності на житловий будинок від 10
червня 1989 року.

Просить суд визнати договір купівлі -
продажу житлового будинку,
розташованого в АДРЕСА_1, який
складається із: А-1- житлового будинку
1974 року побудови, площею 70,10 кв.м.; а-1-
тамбура, 1984 року побудови площею 6,70
кв.м.; а*-1 тамбура, 1984 року побудови,
площею 11.70 кв.м.,В-1- сараю, 1977 року
побудови, площею 19,10 кв.м.; П-1 погрібу, 1975
року побудови, площею 21,80 кв.м.;С-1 сараю,
1975 року побудови, площею 12,30 кв.м.;а**
ганку, 1984 року побудови, площею 1,70 кв.м.
визнати дійсним та визнати за ним право
власності на вказаний будинок.

Сторони в судове засідання не
прибули. Позивач надав заяву, в якій
просить справу розглянути без його
участі, позовні вимоги підтримує.
Відповідач вимоги визнає і також
просять суд справу розглянути без їх
участі.

Дослідивши матеріали справи, суд
встановив наступне.

Правовідносини, які виникли між
сторонами регулюються Цивільним
Кодексом України.

Згідно копії свідоцтва про право
власності на житловий будинок від
10.06.1989 року, технічного паспорту на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок, власником житлового будинку з
господарськими спорудами,
розташований в АДРЕСА_1 значиться
ОСОБА_2, відповідач у справі.

Відповідно до частини 1 статті 316 ЦК
України правом власності є право особи
на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб.

Частиною другої статті 319 цього
Кодексу встановлено, що власник має
право вчиняти щодо свого майна будь -
які дії, які не суперечать закону.

Використовуючи своє право відносно
належного їй майна,06.06.2014 року ОСОБА_2
продала належний їй житловий будинок з
господарськими спорудами, розташовані
й в АДРЕСА_1 ОСОБА_1, позивачу у справі.

Відповідно до частини 1 ст. 202
Цивільного Кодексу України правочином
є дія особи, спрямована на
набуття,зміну або припинення цивільних
прав та обов'язків.

Статтею 209 цього Кодексу встановлено,
що правочин, який вчинений у письмовій
формі, підлягає нотаріальному
посвідченню.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх умов договору і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

Із оголошення в газеті « Сільский
край» вбачається, що свідоцтво про
право власності на житловий будинок в
АДРЕСА_1, видане на ім'я ОСОБА_2
вважається недійсним.

Таким чином в судовому засіданні із
письмових доказів встановлено, що
позивач виконав умови угоди купівлі -
продажу, сплатив відповідачу
обумовлену суму коштів, остання
отримала гроші та передала належний їй
житловий будинок позивачу, який по
теперішній час користується ним, але
нотаріального посвідчення договору не
було і останній ухиляються від його
нотаріального посвідчення у зв'язку з
втратою свідоцтва про право власності
на житловий будинок, тому у суду є всі
підстави для задоволення позовних
вимог.

На підставі викладеного та ст. ст. 220
,316,319,321,328,334, 392 ЦК України, керуючись ст.
ст. 60,212,213,214,215,218, 225 ЦПК України суд , -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу
дійсним та визнання права власності на
житловий будинок задовольнити.

Договір купівлі - продажу житлового
будинку АДРЕСА_1, укладений 06.06.2014 року
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з господарськими
спорудами, який складається із: А-1-
житлового будинку, 1974 року побудови,
площею 70,10 кв.м.; а-1- тамбура, 1984 року
побудови площею 6,70 кв.м.; а*-1 тамбура, 1984
року побудови, площею 11.70 кв.м., В-1-
сараю, 1977 року побудови, площею 19,10 кв.м.;
П-1 погрібу, 1975 року побудови, площею 21,80
кв.м.;С-1 сараю, 1975 року побудови, площею
12,30 кв.м.;а** ганку, 1984 року побудови,
площею 1,70 кв.м. розташований в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Запорізької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя
Дрюк П.М.