Номер провадження 2/754/5050/14
23.09.2014 року Деснянський районний суд м.
головуючого - судді Шевчука
при секретарі - Бойко
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3 - тя особа -
ОСОБА_3 про встановлення порядку
користування житловим приміщенням
До суду звернулась ОСОБА_1 з позовом про
встановлення порядку користування
житловим приміщенням.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що
вона є власником 1/2 частини
трикімнатної квартири АДРЕСА_1. Інша
частина належить ОСОБА_2, але проживає в
помешканні також її син ОСОБА_4 та
співмешканець ОСОБА_5
Відповідач поводить себе нахабно по
відношенню до позивача, ніякої участі в
оплаті житла не приймає, внаслідок чого
між сторонами у справі постійно
виникають сварки з приводу
встановлення порядку користування
квартирою та необхідності участі в
оплаті комунальних платежів.
Посилаючись на викладене та норми
цивільного законодавства, позивач
просить суд встановити порядок
користування житловим приміщенням, а
саме виділити їй в користування
кімнату площею 11,9 кв. м., кімнати площею
17,3 кв.м. і 9,8 кв.м. виділити в
користування ОСОБА_2 разом із сином
ОСОБА_4, кухню, коридори, вбудовану шафу,
ванну та туалетну кімнати залишити в
спільному користуванні, стягнути з
відповідача судовий збір.
Позивач в судовому засіданні позов
підтримала, просить його задовольнити.
Відповідач та третя особа в судове
засідання не з'явилися, про день та час
слухання справи судом повідомлялися
належним чином, причини неявки не
За таких обставин, визнавши докази,
надані позивачем, достатніми для
вирішення справи, суд розглядає справу
за відсутності відповідача та третьої
особи з ухваленням заочного рішення.
Позивач проти ухвалення заочного
рішення не заперечувала.

Заслухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає позов обґрунтованим і таким, що
підлягає задоволенню, виходячи з
наступного.

В судовому засіданні встановлено, що
позивач є власником 1/2 частини
трикімнатної квартири АДРЕСА_2 на
підставі Свідоцтва про право власності
на житло від 15.03.21994 року, виданого
Відділом приватизації Державного
житлофонду Ватутінської районної
держадміністрації (а.с.10).

У вказаній квартирі зареєстровані
позивач, відповідач та третя особа (а.с.
9).

Як вбачається з пояснень позивача, в
помешканні, крім зареєстрованих осіб,
проживає ще і співмешканець
відповідача ОСОБА_6 Вони разом поводять
себе нахабно та грубо по відношенню до
позивача, що створює їй певні
незручності проживання у власній
квартирі.

Добровільно досягнути згоди щодо
встановлення порядку користування
житлом сторони не можуть.

Відповідач відмовляється брати участь
в оплаті комунальних послуг за
користування квартирою, а позивач не в
змозі самостійно нести всі витрати,
пов'язані з утриманням майна.

Відповідно ст. 317 ЦК України власникові
належить право володіння, користування
та розпорядження своїм майном.

Відповідно ст.ст. 319, 321 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд, право власності є
непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений в його здійсненні.

Ст. 358 ЦК України встановлено, що кожен
із співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності. У разі
неможливості цього він має право
вимагати від інших співвласників, які
володіють і користуються спільним
майном, відповідної матеріальної
компенсації.

В судовому засіданні судом
роз'яснювалося позивачу, що виділення в
користування кімнати площею 11,9 кв. м.
порушуватиме її права як співвласника,
оскільки їй належить 19, 5 кв.м. житлової
площі. Однак ОСОБА_1 пояснила, що дана
кімната є ізольованою від вуличного
шуму, і вона як хвороблива людина
похилого віку буде почувати себе
найбільш комфортно саме в цій кімнаті.

За таких обставин суд приходить до
висновку про задоволення вимог ОСОБА_1
в повному обсязі.

Задовольняючи позовні вимоги, суд
також враховує ту обставину, що даний
порядок користування квартирою не
призведе до порушення прав відповідача
ОСОБА_2, оскільки площа двох кімнат, що
залишаються їй в користування, є навіть
більшою, ніж розмір її частки у праві
спільної часткової власності.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 317, 319, 321, 358 ЦК України, ст.ст.
10,60,88,213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_2, за якого виділити в
користування ОСОБА_1 кімнату площею 11,9
кв.м. ОСОБА_2 - кімнати площею 17, 3 кв.м. та
9,8 кв.м.

Місця загального користування - кухню,
ванну кімнату, вбиральню, коридор
залишити у спільному користуванні
співвласників.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду м. Києва.

Позивач має право оскаржити заочне
рішення шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя