РІШЕННЯ

Іменем України

13 серпня 2014 року
м.Бердянськ

Бердянський
міськрайонний суд Запорізької області
в

складі:
головуючого - судді Ліхтанської Н.П.

при
секретарі - Мельник В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Бердянську
справу за основним та уточнюючим
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення
перешкод у використанні земельної
ділянки спільного користування,

В С Т А Н О В И В :

Як видно з позовної заяви, сторони
по справі є колишнім подружжям та
власниками житлового будинку АДРЕСА_2
в м. Бердянську Запорізької області по
1/2 частині його кожний. Рішенням
Бердянського міськрайонного суду від 27
жовтня 2009року спірний будинок АДРЕСА_1
в м. Бердянську було визнано спільною
сумісною власністю позивача та
відповідачки. Цим же рішенням цей
будинок поділено та визнано право
власності на 1/2 частину його за кожним
із сторін та визначено порядок
користування земельною ділянкою
загальною площею 409,0кв.м, згідно
висновку судової будівельно-технічної
експертизи. Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи,
позивачу було виділено земельну
ділянку загальної площею 204,5кв.м, в тому
числі: 168,5кв.м під будівлями, спорудами
та двором окремого користування (на
схемі розподілу було позначено синім
кольором) та 36,2 кв.м під двором
спільного користування з іншим
співвласником ( на схемі було позначено
жовтим кольором). Післяподілу будинку
судом позивач вирішив прокласти труби
каналізації від своєї частини будинку
до зливної ями, яка розташована на
відстані 20 метрів від його половини
будинку. Труби до зливної ями можливо
прокласти тільки по території двору
спільного користування, але
відповідачка своєї згоди на це не дає,
що і є причиною звернення до суду з цим
позовом. Згідно проекту від 26.11.2013року
та доповнення до плану каналізації від
22.04.2014 року, прокладка зовнішньої
каналізації передбачається із труб ПВХ
Дн 110x3.2. В місцях зближення до
житлового будинку (самочинно зведених
прибудов «а-2» та «а-З») відрізок
каналізації необхідно прокласти у
футлярі із труб ПВХ Дн 160x3,21=7.0м.
Земельні роботи вести вручну з
приближенням до паркану домоволодіння
АДРЕСА_3 на 50см. Та на відстані 1м від
стіни будинку (самочинно зведених
прибудов «а-2», «а-З») і на відстані 1м
30см. від басейну «Г». Глибина траншеї
від 60см спочатку і 90см у зливної ями №4.
В зв"язку з цим позивач просить усунути
перешкоди для нього у здійсненні
права користування спільною земельною
ділянкою площею 36,2кв.м, що розташована
за адресою АДРЕСА_1 у м. Бердянську,
зобов"язавши відповідача ОСОБА_2 не
чинити перешкод у прокладанні
позивачем каналізації згідно з
проектом водовідведення від 26.11. 2013р. та
доповнення до плану каналізації від
22.04.2014року.

В судовому засіданні позивач
підтримав позовні вимоги в повному
обсязі і пояснив, що при розподілі
будинку вбиральня та каналізація
залишилася в частині відповідача, а
тому він собі також хоче побудувати
нову каналізацію, яка повинна
проходити по спільній земельній
ділянці до зливної ями, але відповідач
перешкоджає йому провести ці роботи.

У судовому засіданні відповідач позов
не визнала і пояснила, що вона не
згодна з рішенням суду про розподіл
будинку, оскільки там не врахована ця
зливна яма, також позивач не
надав їй можливість підключити до його
труби газопостачання , а також не дав
згоду на узаконення самовільно
збудованих будівель, тому вона не
згодна з позовом. Конкретних
заперечень не має.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення учасників
процесу, суд вважає позов
обґрунтованим і підлягаючим
задоволенню з наступних підстав:

Сторони по справі є колишнім
подружжям та власниками житлового
будинку АДРЕСА_2 в м. Бердянську
Запорізької області по 1/2 частині його
кожний.

Рішенням Бердянського міськрайонного
суду від 27 жовтня 2009року спірний
будинок АДРЕСА_1 в м. Бердянську було
визнано спільною сумісною власністю
позивача та відповідачки. Цим же
рішенням цей будинок було поділено та
виділено 1/2частину домоволодіння і
визнано за позивачем ОСОБА_1 право
власності на 1/2частину домоволодіння
АДРЕСА_1 в м. Бердянську, яка
складається в житловому будинку "А" з
кухні №3 площею 10,7кв.м, кімнати №4
площею 9,4кв.м, кімнати №5 площею 10,5кв.м,
загальною площею 30,6кв.м, сараю-котельні
"Б", підвалу під "Б", водопроводу "Д",
1/2частину воріт №1, 1/2частину паркану
№2, частину паркану №3, 1/2частину
замощення І. Також визначений порядок
користування загальною земельною
ділянкою площею 409,0кв.м , яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 між
співвласниками домоволодіння згідно
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 15/16/08 від 18 лютого 2009року
і було виділено позивачу ОСОБА_1 -
власнику 1/2 частини домоволодіння
земельну ділянку загальною площею
204,5кв.м, в тому числі: 168,5кв.м. під
будівлями, спорудами та двором
окремого користування ( на схемі
розподілу позначено синім кольором) та
36,2кв.м під двором спільного
користування з іншим співвласником (
на схемі позначено жовтим кольором),
рішення набрало чинності 07.11.2009р., що
підтверджується копією рішення суду
від 27.10.2009р., копією витягу з реєстру
прав власності на нерухоме майно від
08.02.2011р., копією витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно від
17.02.2010р.

Післяподілу будинку судом
позивач вирішив прокласти труби
каналізації від своєї частини будинку
до зливної ями, яка розташована на
відстані 20 метрів від його половини
будинку.

Згідно проекту від 26.11.2013 року та
доповнення до плану каналізації від
22.04.2014 року, прокладка зовнішньої
каналізації передбачається із труб ПВХ
Дн 110x3.2. В місцях зближення до
житлового будинку (самочинно зведених
прибудов «а-2» та «а-З») відрізок
каналізації необхідно прокласти у
футлярі із труб ПВХ Дн 160x3,21=7.0м.
Земельні роботи вести вручну з
приближенням до паркану домоволодіння
АДРЕСА_3 на 50см. Та на відстані 1м від
стіни будинку (самочинно зведених
прибудов «а-2», «а-З») і на відстані 1м
30см. від басейну «Г». Глибина траншеї
від 60см спочатку і 90см у зливної ями №4,
що підтверджується наданими
документами.

Труби до зливної ями можливо прокласти
тільки по території двору спільного
користування, але відповідачка своєї
згоди на це не дає.

Згідно ч. 1 ст.88 ЗК України -
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Згідно ч.4 ст.88 ЗК України - учасник
спільної часткової власності на
земельну ділянку має право на
отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки.

Відповідно до ч. 2 ст. 120 ЗК України,
якщо жилий будинок, будівля або
споруда розміщені на земельній
ділянці, що перебуває у користуванні,
то в разі набуття права власності на ці
об'єкти до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі що були у
попереднього землекористувача.

Статтею 60 ЦПК України
передбачено, що кожна сторона
зобов»язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
додаються сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі.
Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ст. 321 ЦК України 1. Право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 ЦК України: 1.Власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Враховуючи, що відповідача
створює перешкоди в користуванні
позивачем спільною земельною ділянкою,
не посилаючись на конкретні факти та
обставини, чим порушує його законні
права та інтереси при використанні
спільної земельної ділянки, суд вважає
необхідним позов задовольнити в
повному обсязі.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.10,11,212- 215 ЦПК України,
ст. 321,391 ЦК України, ст.40,152,88,89,120 ЗК
України , суд

В
И Р І Ш И В :

Усунути перешкоди для ОСОБА_1,
ІДН.НОМЕР_1, у користуванні ним
земельною ділянкою спільного
користування площею 36,2кв.м, що
розташована за адресою АДРЕСА_1 у м.
Бердянську, зобов"язавши ОСОБА_2,
ІДН.НОМЕР_2, не чинити перешкод у
прокладанні позивачем згідно з
проектом водовідведення від 26.11.2013 р. та
доповнення до плану каналізації від
22.04. 2014року, вручну труб зовнішньої
каналізації 20,0 погонних метрів від
частини житлового будинку АДРЕСА_1, до
зливної ями №4 із труб ПВХ Дн 110х3,2 на
глибині від 60см спочатку та 90см у
зливної ями №4, на відстані 1,3м від
басейну «Г» і на відстані 1м від стіни
житлового будинку (самочинних
прибудов «а-2,а-3»), а також на відстані
50см від паркану домоволодіння
АДРЕСА_3. В місцях зближення до
житлового будинку АДРЕСА_1( самочинних
прибудов «а-2,а-3») відрізок каналізації
7м прокласти у футлярі із труб ПВХДн
160х3,21.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня оголошення рішення.

Суддя: Н. П. Ліхтанська