Провадження № 2/522/1838/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2014 року
Приморський районний суд міста ОСОБА_1

у складі : головуючого - судді Ільченко
Н.А.

при секретарі
Довгань Ж.А.

розглянувши цивільну справу за позовом
підприємства об'єднання художників
„Управління майном художників
Одещини” до ОСОБА_2 про стягнення
упущеної вигоди ;

ВСТАНОВИВ :

В грудні 2013 року підприємство
об'єднання художників „Управління
майном художників Одещини” (далі ПОГ
„УМХО”) звернулось до суду з позовом
до ОСОБА_2 (колишнє прізвище „Сопіна”)
Н.І. про стягнення упущеної вигоди у
загальному розмірі 109056,00 грн. та трьох
процентів річних у розмірі 12818,00 грн.,
вказуючи, що відповідач без належних
правових підстав займала приміщення,
що розташовані за адресою : м.Одеса,
вул.Зоопаркова, 25, та безоплатно
користувалась цими приміщенням більше
чотирьох років, в результаті чого
позивач позбавився можливості надати
ці приміщення в оренду іншій особі, а
саме КП „Юр-ірформ”, та отримувати
орендну плату.

Директор ПОГ „УМХО” ОСОБА_1
просив розглянути справу без його
участі та задовольнити позов, про що
подав адресовану суду свою письмову
заяву, яка приєднана судом до
матеріалів справи.

Відповідач ОСОБА_2 не
повідомила суду причину своєї неявки,
хоча про дату і місце судового розгляду
справи була повідомлена належним
чином.

Судом установлені такі
факти і відповідні їм правовідносини.

Національна спілка
художників України є власником
Одеського художньо-виробничого
комбінату Художнього фонду УРСР
(художньо-виробничих майстерень
Одеської організації Національної
спілки художників України),
розташованого за адресою : м.Одеса,
вул.Зоопаркова, буд.25, що
підтверджується свідоцтвом про право
власності № П-612 від 22.12.2000 р., виданим
Фондом державного майна України,
зареєстрованим Одеським міським бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації об’єктів нерухомості 15.06.2000
р. під № 1196 на стор.85 у кн..13 неж., та
актом приймання-передачі об’єкту
нерухомості Одеського
художньо-виробничого комбінату
Художнього фонду УРСР
(художньо-виробничих майстерень
Одеської організації Національної
спілки художників України) від 22.12.2000 р.

Згідно з наказом
Національної спілки художників
України № 24 від 30.12.2008 р. нежитлові
приміщення художньо-виробничих
майстерень площею 2873,5 кв.м. за адресою :
м.Одеса, вул.Зоопаркова, буд.25 були
передані в оперативне управління
Одеській обласній організації
Національної спілки художників
України.

15 листопада 2009 р. між
підприємством „Управління майном”
Одеської обласної організації
Національної спілки художників
України та ОСОБА_3 було укладено
договір № 25-09-Т найму (оренди)
нежитлового приміщення, що є власністю
Національної спілки художників
України.

Рішенням Приморського
районного суду м.Одеси від 19.03.2013 р. у
справі № 1522/12367/11 було витребуване у
ОСОБА_2 на користь Одеської обласної
організації Національної спілки
художників України нежитлове
приміщення за адресою : м.Одеса,
вул.Зоопаркова, буд.25, зобов'язано
ОСОБА_2 звільнити нежитлове приміщення
за адресою : м.Одеса, вул.Зоопаркова,
буд.25 та передати його Одеській
обласній організації Національної
спілки художників України, а також
виселено ОСОБА_2 з нежитлового
приміщення за адресою : м.Одеса,
вул.Зоопаркова, буд.25. При цьому, з
мотивувальної частини цього судового
рішення вбачається, що суд дійшов
висновку, що договір № 25-09-Т найму
(оренди) нежитлового приміщення, що є
власністю НСХУ у якості творчої студії
від 15 листопада 2009 р. між підприємством
„Управління майном” Одеської
обласної організації Національної
спілки художників України та ОСОБА_3 –
не є укладеним.

Також судом установлено, що
10.10.2007 р. на засіданні секретаріату
НСХУ, з метою впорядкування
финансо-господарської діяльності
Одеської обласної організації НСХУ та
забезпечення фінансування статутної
діяльності і витрат, пов'язаних з
експлуатацією нерухомого майна, було
вирішено ліквідувати підприємство
„Управління майном” Одеської
обласної організації НСХУ, яке було
розпорядником майна ООО НСХУ.

Після припинення діяльності
підприємства „Управління майном” ООО
НСХУ, правонаступником цього
підприємства було визначено
підприємство об'єднання громадян
„Управління майном художників
Одещини”, яке неодноразово направляло
на адресу відповідача листи з вимогою
звільнити незаконно займане нежитлове
приміщення за адресою : м.Одеса,
вул.Зоопаркова, буд.25, але відповідач
залишили ці листи без задоволення.

Згідно ч.2 ст.22 ЦК України,
збитками є, зокрема, доходи, які особа
могла реально одержати за звичайних
обставин, якби її право не було
порушено (упущена вигода).

З огляду на наведене, суд погоджується
з доводами позивача щодо того, що через
те, що відповідач більше чотирьох років
без належних правових підстав займала
приміщення, що розташовані за адресою :
м.Одеса, вул.Зоопаркова, буд.25, позивач
був позбавлений можливості вільно
розпоряджатися цими приміщеннями, в
т.ч. отримувати дохід від цих приміщень
в розмірі орендної плати, тому позивач
має право вимагати стягнення з
відповідача упущеної вигоди.

Вирішуючи дану справу, суд
бере до уваги, що в отриманні в оренду
згаданого приміщення було зацікавлено
КП „Юр-інформ”, яке неодноразово
надсилало на адресу позивача листи з
пропозицією укласти договір оренди.

Відповідно до звіту
незалежної оцінки ринкової вартості
нежитлових приміщень, розташованих у
чотирьохповерховій нежитловій будівлі
за адресою : м.Одеса, вул.Зоопаркова, 25,
складеного ТОВ „Євроконсалт”, орендна
плата за один квадратний метр першого,
другого , третього та четвертого
поверху складає 80 грн., а орендна плата
за приміщення підвалу становить 35 кв.м.

Враховуючи, що в період з
15.11.2009 р. по 14.10.2013 р. відповідач
безоплатно користувалась приміщенням
площею 28,4 кв.м., що розташовано на
другому поверсі чотирьохповерховій
нежитлової будівлі за адресою :
м.Одеса, вул.Зоопаркова, 25, тому суд
погоджується з наданим позивачем
розрахунком майнової шкоди у вигляді
упущеної вигоди у розмірі не отриманої
ним орендної плати, що становить 106784,00
грн. (28,4 кв.м.*80,00грн.=2272,00грн.*47
місяців=106784,00 грн.).

Також суд вважає, що
відповідно до ст.625 ЦК України позивач
має право вимагати від відповідача
сплати трьох процентів від суми
неотриманої орендної плати, що згідно
наданого позивачем розрахунку
становить 6407,04 грн.

Задовольняючи частково
позовні вимоги позивача, суд стягує з
відповідача на користь позивача судові
витрати в суму 1131,19 грн., пов’язані зі
сплатою судового збору.

На підставі викладеного і
керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, ст.ст.11, 15, 22, 625, 1166, 1212-1214 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов підприємства об'єднання
художників „Управління майном
художників Одещини” задовольнити
частково.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, що
зареєстрована за адресою : 65009, АДРЕСА_1)
на користь підприємства об'єднання
громадян „Управління майном
художників Одещини” (адреса
місцезнаходження : 65082, м.Одеса,
вул.Торгова, буд.2, )
майнову шкоду вигляді упущеної вигоди
у розмірі 106784 (сто шість тисяч сімсот
вісімдесят чотири) грн. 00 коп., три
проценті річних в сумі 6407 (шість тисяч
чотириста сім) грн. 04 коп., та судові
витрати в сумі 1131 (одна тисяча сто
тридцять одна) грн. 19 коп.

У задоволенні решти частини позовних
вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через
Приморський районний суд м.Одеси
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня отримання копії
рішення.

Суддя

Н.А.
Ільченко

20.06.2014