Справа №493/16/14-ц
Провадження № 2/493/72/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.04.2014

Балтський районний суд Одеської
області в складі:

головуючого-судді
БОДАШКО Л.І.,

при секретарі
ТИХОНОВІЙ Н.І.,

за участю представника відповідача
КОЛЕСНІЧЕНКА А.Л.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Балта
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_2 до СБК «Мрія» Балтського району
Одеської області про стягнення
орендної плати,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з
позовом, в якому просить стягнути з
відповідача на його користь 1000 кг зерна
пшениці, 1200 кг зерна кукурудзи, 100 зерна
соняшника, пеню за несвоєчасну виплату
орендної плати з розрахунку 0,3
відсотків від суми недоїмки, тобто із
розрахунку 10,40 грн. за кожен день
прострочки по день розгляду справи по
суті, понесені ним судові витрати у
сумі 479 грн. 40 коп., в тому числі 229,40 грн.
судового збору та 250 грн. за надану
юридичну допомогу, стверджуючи, що 23
грудня 2003 року між ним та відповідачем
по справі СБК «Мрія» Балтського району
Одеської області був укладений договір
оренди земельної ділянки
сільськогосподарського призначення
площею 3,59 га, яка належить йому на праві
приватної власності, строком на 10
років.

Згідно пункту 2.2 вказаного
договору орендна плата передбачена у
вигляді 10 відсотків натуроплати
щороку, не пізніше 30 листопада
поточного року, в 2013 році відповідач
виплатив у вигляді натуроплати за
оренду землі особам, які уклали
аналогічні договори, по 1000 кг пшениці,
по 1200 кг кукурудзи та по 100 кг зерна
соняшнику, згідно довідки Балтського
підприємства ринкових послуг вартість
пшениці в 2013 році складає 1,50 грн. за 1 кг,
кукурудзи - 1,10 грн. за 1 кг, соняшника - 3,00
грн. за 1 кг, і таким чином позивач
вважає, що відповідач повинен видати
йому натуроплату у сумі 3120 грн., а також
сплатити пеню в розмірі 0,3 відсотків
від суми недоїмки за кожен
прострочений день, тобто по 10 грн. 40 коп.
за кожен день по день розгляду справи в
суді. На думку позивача відповідач не
розрахувався з ним в повному обсязі по
причині того, що він не бажає
продовжити з СБК «Мрія» договір оренди
земельної ділянки.

Позивач вважає, що відповідач
порушив договірні зобов'язання,
своєчасно і в повному обсязі не сплатив
йому орендну плату, з приводу чого він
змушений звернутися до суду з позовом і
в судовому засіданні свої заявлені
вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому
засідання позов не визнав і зазначив,
що СБК «Мрія» не виплачував іншим
власникам земельних ділянок
натуроплати у вигляді 1000 кг пшениці, 1200
кг кукурудзи, 100 кг соняшника, не
оцінював натуроплату у розмірі 3120 грн.,
що вказане визначення « 10 %
натуроплати» у п. 2.2. договору оренди
можливо виконати лише у формі
дотримання рекомендацій, викладених в
Указі Президента України «Про
додаткові заходи щодо соціального
захисту селян - власників земельних
ділянок та земельних часток (паїв)»,
тобто шляхом оплати у розмірі 3% від
вартості земельної ділянки, згідно
довідок Держземагентства України в
Одеській області грошова оцінка
земельної ділянки ОСОБА_2 з урахуванням
індексації станом на 01.01.2013 року
становила 83772,44 грн., орендна плата за
договором складає 2513,17 грн. (3% від
вартості земельної ділянки), а з
відрахуванням 15% податку (відповідно до
вимог Податкового кодексу України СБК
«Мрія» є податковим агентом з податку
на доходи фізичних осіб стосовно
позивача ОСОБА_2) орендна плата
остаточно складає 2136,19 грн., що 11.02.2014
року бухгалтер СБК «Мрія» в черговий
раз видавала в с. Пасат Балтського
району орендодавцям СБК «Мрія» належні
орендні платежі, але позивач ОСОБА_2
усно відмовився отримувати орендну
плату, після чого належну йому суму
орендної плати 14.02.2014 року було
відправлено поштовим відправленням,
але останній знову відмовився отримати
її, про що зробив відмітку у
відповідному поштовому переказі, який
був повернутий відправнику, що
орендодавець свідомо відмовився від
отримання орендної плати, а відтак його
права не порушені і відсутній предмет
судового спору.

Заслухавши позовні вимоги
позивача, заперечення представника
відповідача, вивчивши матеріали
справи, суд дійшов висновку, що позов
задоволенню не підлягає з наступних
підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідно до договору оренди
земельної ділянки
сільськогосподарського призначення
від 26 грудня 2003 року сторони
перебувають у договірних зобов'язаннях
стосовно оренди належної позивачу
земельної ділянки площею 3,59 га, згідно
умов договору визначено, що орендна
плата вноситься орендарем у розмірі 10%
натуроплати, на таких умовах неможливо
визначити розмір орендної плати, тому
суд приймає до уваги пропозицію
відповідача виплатити позивачу
орендну плату у розмірі 3% від вартості
земельної ділянки відповідно до Указу
Президента України «Про додаткові
заходи щодо соціального захисту селян -
власників земельних ділянок та
земельних часток (паїв)», що складає
2136,19 грн., отримати орендну плату у вище
вказаному розмірі позивач ОСОБА_2
неодноразово відмовлявся.

Натомість позивачем не надано жодних
доказів того, що орендна плата повинна
складатися саме з 1000 кг пшениці, 1200 кг
кукурудзи, 100 кг соняшника, а відтак із
грошової суми у розмірі 3120 грн.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.15,16,626,629 ЦК України,
ст.ст.10,11,81,209,212,214,215,223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог
ОСОБА_2 до СБК «Мрія» Балтського району
Одеської області про стягнення
орендної плати відмовити в повному
обсязі.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції в 10-денний строк з дня
проголошення рішення.

СУДДЯ