УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2014 року
м. Київ

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

Головуючого Кузнєцова В.О.,

Суддів:Ізмайлової Т. Л. , Мостової
Г.І., Наумчука М.І., Остапчука
Д.О.,розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_5 до Приватного підприємства
«Виробничо - комерційне підприємство
«КАРО», третя особа: Відділ
Держземагенства у Врадіївському
районі Миколаївської області, про
витребування земельної ділянки із
чужого незаконного володіння та
усунення перешкод у користуванні
вказаним майном, за касаційною скаргою
ОСОБА_6, який діє в інтересах ОСОБА_5 на
рішення апеляційного суду
Миколаївської області від 28 жовтня 2013
року,-

в с т а н о в и л а :

У травні 2012 року ОСОБА_5 звернулась до
суду з позовом до ПП «Виробничо
- комерційне підприємство «КАРО», третя
особа: Відділ Держземагенства у
Врадіївському районі Миколаївської
області, про витребування земельної
ділянки із чужого незаконного
володіння та усунення перешкод у
користуванні вказаним майном.

Вимоги за позовом обґрунтовувала тим,
що вона є власником земельної ділянки,
площею 4,29 га, розташованої в межах
Гуляницької сільської ради
Врадіївського району Миколаївської
області на підставі державного акту
від 15 червня 2010 року. Відповідач
використовує земельну ділянку на
підставі договору оренди землі від 02
серпня 2010 року, який вона не
підписувала та не укладала.

Рішенням Врадіївського районного суду
Миколаївської області від 13 серпня 2013
року позов задоволено. Земельну
ділянку площею 4,29 га, розташовану в
межах території Гуляницької сільської
ради Врадіївського району
Миколаївської області, яка належить
ОСОБА_5 на праві власності відповідно
до державного акту серії ЯЗ № 247767 від 15
червня 2010 року витребувано із
незаконного володіння та користування
ПП «Виробничо-комерційне підприємство
«Каро» та повернуто власнику ОСОБА_5
Зобов`язано ПП «Виробничо-комерційне
підприємство «Каро» не чинити ОСОБА_5
перешкод у користуванні та
розпорядженні земельною ділянкою,
площею 4,29 га, яка розташована в межах
Гуляницької сільської ради
Врадіївського району Миколаївської
області.

Рішенням Апеляційного суду
Миколаївської області від 28 жовтня 2013
року рішення суду першої інстанції
скасовано та ухвалено нове про відмову
в задоволенні позовних вимог.

У поданій касаційній скарзі заявник
просить зазначене рішення
апеляційного суду скасувати,
посилаючись на порушення судом норм
матеріального та процесуального права
та залишити в силі рішення суду першої
інстанції.

Заслухавши доповідь судді Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ, дослідивши матеріали справи та
перевіривши наведені у скарзі доводи,
колегія суддів дійшла висновку, що
касаційна скарга не підлягає
задоволенню з таких підстав.

Задовольняючи позовні вимоги, суд
першої інстанції виходив із того, що
оспорюваний договір оренди землі не
можна вважати укладеним, оскільки
ОСОБА_5 його не підписувала та не
уповноважувала на це іншу особу, у
зв'язку з чим даний договір не породжує
для відповідача прав орендаря
земельної ділянки, а тому є всі законні
підстави для витребування земельної
ділянки та повернення її у володіння
позивача.

Скасовуючи рішення суду першої
інстанції та ухвалюючи нове про
відмову в задоволенні позовних вимог,
апеляційний суд виходив із того, що
спірний договір оренди земельної
ділянки є укладеним, оскільки в
установленому законом порядку було
здійснено його державну реєстрацію, а
тому витребування земельної ділянки із
чужого незаконного володіння без
визнання спірного договору недійсним,
не ґрунтується на вимогах закону.

Судом першої інстанції встановлено, що
ОСОБА_5 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
від 15 червня 2010 року, належить земельна
ділянка площею 4,29 га, яка розташована в
межах території Гуляницької сільської
ради Врадіївського району
Миколаївської області.

ПП «ВКП «Каро» володіє та користується
вказаною земельною ділянкою на
підставі договору оренди землі,
укладеного 02 серпня 2010 року між ним та
від імені ОСОБА_5 строком на 10 років.
Договір зареєстрований 22 листопада 2011
року у Врадіївському реєстраційному
відділі Миколаївської регіональної
філії державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру».

Відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону України
«Про оренду землі» договір оренди
землі підлягає державній реєстрації та
на підставі ч. 1 ст. 210, ч. 3 ст. 640 ЦК
України, ч. 2 ст. 125 ЗК України, ст. 18
Закону України «Про оренду землі» є
укладеним з моменту його державної
реєстрації.

Судами встановлено, що державна
реєстрація спірного договору оренди
відбулась.

Згідно висновку судової
почеркознавчої експертизи від 18 липня
2013 року, підписи від імені ОСОБА_5 в
Типовому договорі оренди від 02 серпня
2010 року та в актах приймання-передачі
земельної ділянки від 02 серпня 2010
року, виконані не ОСОБА_5. а іншою особою
з наслідуванням справжнього підпису
ОСОБА_5

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України
підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені чч. 1-3,5 та 6 ст. 203 цього
Кодексу.

Отже суд апеляційної інстанції дійшов
правильного висновку, що оскільки в
установленому законом порядку
здійснено державну реєстрацію
спірного договору оренди землі, то він
є укладеним, а отже оспорюваним та за
рішенням суду може бути визнаний
недійсним.

Така правова позиція узгоджується з
висновками, викладеними в постанові
Верховного Суду України від 18 вересня
2013 року.

За таких обставин, апеляційний
відмовляючи в позові прийшов до
правильного висновку, що позовні
вимоги про витребування земельної
ділянки із чужого незаконного
володіння без визнання спірного
договору оренди землі недійсним не
грунтуються на законі.

Таким чином, рішення апеляційного суду
ухвалено з додержанням норм
матеріального та процесуального права,
доводи касаційної скарги висновків
суду не спростовують, що відповідно до
ст. 337 ЦПК України є підставою для
відхилення касаційної скарги і
залишення рішення без змін.

Керуючись ст.ст. 336, 337, 344 ЦПК України,
Колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ,-

у х в а л и л а :

Касаційну скаргу ОСОБА_6, який діє в
інтересах ОСОБА_5 відхилити.

Рішення апеляційного суду
Миколаївської області від 28 жовтня 2013
року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий
В.О. Кузнєцов

Судді:
Т.Л. Ізмайлова

Г.І.
Мостова

М.І.
Наумчук

Д.О.
Остапчук