Справа № 639/139/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2014 року Жовтневий районний
суд м. Харкова

у складі: головуючого - судді
Труханович В.В.

за участю секретаря -
Черненко К.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу
за заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, зацікавлені
особи Харківська міська рада,
Реєстраційна служба Харківського
міського управління юстиції про
встановлення факту належності
правовстановлюючого документу, суд

ВСТАНОВИВ:

До Жовтневого районного суду м. Харкова
звернулись ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з заявою
про встановлення факту належності
правовстановлюючого документа, в якій
просили суд встановити факт належності
Свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, виданого 01.04.2009 року
Жовтневою районною у місті Харкові
радою, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 як власникам.

В обґрунтування своїх вимог заявник
посилалася на те, що заявники є
співвласниками житлового будинку літ.
«А-2» з надвірними будівлями, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1. Вони
тривалий час зареєстровані та
проживають в даному будинку.

Дане домоволодіння було набуто
заявниками у спадок відповідно до
свідоцтв про право на спадщину за
законом від 03.03.2000 року.

Рішенням виконавчого комітету
Жовтневої районної у місті Харкові
ради від 03.02.2009 року зазначений
житловий будинок було вирішено
прийняти до експлуатації після
реконструкції, зареєструвати цей
будинок на ім'я заявників, та видати їм
свідоцтво про право власності в рівних
частках кожному.

На підставі зазначеного рішення
заявникам було видано свідоцтво про
право власності на нерухоме майно від
01.04.2009 року. Право власності було
зареєстровано у КП «Харківське міське
БТІ».

Заявники вказують, що в рішенні
виконавчого комітету Жовтневої
районної у місті Харкові ради, а потім у
свідоцтві про право власності на
нерухоме майно невірно зазначено імена
обох заявників.

Відповідно до паспортних даних ім'я
заявника ОСОБА_1 вказано саме як
«ОСОБА_1», а ім'я ОСОБА_2 - як «ОСОБА_2»,
тоді як в рішенні та свідоцтвах
помилково вказано ім'я ОСОБА_1 як
«ОСОБА_1», а ім'я ОСОБА_2 - як «ОСОБА_1».

Заявники зазначають, що припущені у
правовстановлюючому документі помилки
призвели до того, що реєстраційний
запис у Реєстрі прав власності на
нерухоме майно також містить невірні
імена співвласників, внаслідок чого їм
було відмовлено у державній реєстрації
права власності на житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

У зв'язку з тим, що встановлення даного
факту необхідно заявникам для
державної реєстрації права власності
та здійснення права власності повною
мірою, вони і були змушені звернутися
до суду з даною заявою.

Заявник ОСОБА_1 в судовому засіданні
заяву підтримала, просила суд її
задовольнити.

Представник заявника ОСОБА_2, ОСОБА_3,
яка діє на підставі довіреності від
27.03.2014 року, в судовому засіданні заяву
також підтримала, просила суд її
задовольнити.

Представник заінтересованої особи,
Реєстраційної служби ХМУЮ Дудкін Д.В.,
який діє на підставі довіреності від
28.01.2014 року, в судовому засіданні проти
задоволення заяви не заперечував.

Представник заінтересованої особи
Харківської міської ради в судове
засідання не з'явився, про день, час та
місце судового засідання повідомлений
належним чином, причини неявки суду не
повідомив.

Суд, вислухавши пояснення сторін та
дослідивши матеріали справи, вважає що
заявлені вимоги підлягають
задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ч.3 ст. 235 ЦПК України,
справи окремого провадження
розглядаються судом з додержанням
загальних правил, встановлених цим
Кодексом, за винятком положень щодо
змагальності та меж судового розгляду.
Інші особливості розгляду цих справ
встановлені цим розділом.

В судовому засіданні було встановлено,
що житловий будинок з надвірними
будівлями АДРЕСА_1 на праві власності
зареєстровано за:

1. ОСОБА_1 (рос.) 1/2 частина, згідно
свідоцтва про право власності на
спадкування за законом №1-32, виданого
03.03.2000 року П'ятою ХДНК.

2. ОСОБА_2 (рос.), 1/2 частина, згідно
свідоцтва про право власності на
спадкування за законом №1-32, виданого
03.03.2000 року П'ятою ХДНК.

Дані обставини встановлені відповіддю
КП «Харківське міське БТІ» від 28.11.2003
року №1902700. (а.с. 8)

Рішенням Виконавчого комітету
Жовтневої районної у м. Харкові ради
№11-11 від 03.02.2009 року було вирішено:
прийняти до експлуатації після
реконструкції житловий будинок літ.
«А-2» по АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_1, ОСОБА_2;
КП «Харківське міське БТІ» внести
відповідні зміни до архівної справи та
зареєструвати житловий будинок літ.
«А-2» на ім'я ОСОБА_1, ОСОБА_2; видати
свідоцтво про право власності на
житловий будинок літ. «А-2 »по АДРЕСА_1
на ім'я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с. 9)

На підставі даного рішення, 01.04.2009 року
було видано Свідоцтво про право
власності на житловий будинок літ. «А-2»
по АДРЕСА_1, власниками за яким є ОСОБА_2
та ОСОБА_1 у розмірі 1/2 частини кожному .
(а.с. 10)

Так, 09.04.2009 року КП «Харківське міське
БТІ» було зроблено реєстраційний запис
у реєстрі прав власності на нерухоме за
яким власниками житлового будинку
АДРЕСА_1 є: ОСОБА_1 на підставі свідоцтва
про право власності від 01.04.2009 року у
розмірі 1/2 частки та ОСОБА_2 на підставі
свідоцтва про право власності від
01.04.2009 року у розмірі 1/2 частки. (а.с. 11)

З матеріалів справи вбачається, що
09.09.2013 року представник заявників
ОСОБА_3 звернулася до Реєстраційної
служби ХМУЮ з заявою про реєстрацію
права власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Відповідно до ч.7 ст. 16 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», державна
реєстрація прав проводиться на
підставі заяви власника, іншого
правонабувача, сторони правочину, за
яким виникло право, уповноваженої ними
особи або державного кадастрового
реєстратора у випадках, передбачених
цим Законом.

Згідно ч. 3 ст. 17 зазначеного закону,
документи, що встановлюють виникнення,
перехід, припинення прав на нерухоме
майно та їх обтяжень і подаються для
державної реєстрації прав, повинні
відповідати вимогам, встановленим цим
Законом та іншими нормативно-правовими
актами.

10 вересня 2013 року державним
реєстратором було прийнято рішення про
відмову у державній реєстрації права
власності на житловий будинок по
АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 та ОСОБА_2, оскільки в
процедурі розгляду заяви було
встановлено, що згідно свідоцтва про
право власності та Витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно, виданого КП «Харківське міське
БТІ», житловий будинок зареєстровано
на праві власності на ім'я: ОСОБА_1 - 1/2
частина, ОСОБА_2 - 1/2 частка.

Так, в поданій заяві та доданих до неї
документах була встановлена
розбіжність в написанні імен обох
співвласників. (а.с. 13)

Відповідно до п. 3,4 ч.1 ст. 24 ЗУ «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень може бути відмовлено у разі,
якщо: із заявою про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень
звернулася неналежна особа; подані
документи не відповідають вимогам,
встановленим цим Законом, або не
дають змоги встановити відповідність
заявлених прав документам, що їх
посвідчують.

19 вересня 2013 року КП «Харківське міське
БТІ» повідомило заявників, що станом на
31.12.2012 року встановлено, що в Свідоцтві
про право власності, виданого 01.04.2009
року Жовтневою районною у м. Харкові
радою на підставі рішення виконкому
Жовтневої районної у м. Харкові ради
№11-11 від 03.02.2009 року, та при реєстрації
зазначеного свідоцтва було допущено
помилки в іменах:

- замість ОСОБА_2 треба було вказати
ОСОБА_2;

- замість ОСОБА_1 - ОСОБА_1.

У зв'язку з викладеним, заявники
звернулися до суду з заявою про
встановлення факту належності їм
правовстановлюючого документа,
оскільки встановлення такого факту
необхідно їм для реєстрації права
власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_1.

Згідно із ст. 234 ЦПК України окреме
провадження - це вид непозовного
цивільного судочинства, в порядку
якого розглядаються цивільні справи
про підтвердження наявності або
відсутності юридичних фактів, що мають
значення для охорони прав та
інтересів особи або створення умов
здійснення нею особистих немайнових
чи майнових прав або підтвердження
наявності чи відсутності
неоспорюваних прав.

Встановлення факту належності
правовстановлюючих документів особі,
прізвище, ім'я, по батькові, місце і час
народження якої, що зазначені в
документі, не збігаються з ім'ям, по
батькові, прізвищем, місцем і часом
народження цієї особи, зазначеним у
свідоцтві про народження або в
паспорті, передбачено п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК
України.

Так, матеріали справи містять копії
паспортів заявників, які підтверджують
заявлені вимоги.

Згідно паспорту серії МК511604, виданого
Ленінським РВ ХМУ УМВС України в
Харківській області 15.07.1997 року, ПІБ
заявника ОСОБА_1 зазначено саме як
«ОСОБА_1». (а.с. 6)

Згідно паспорту серії МК511605, виданого
Ленінським РВ ХМУ УМВС України в
Харківській області 15.07.1997 року, ПІБ
заявника ОСОБА_2 зазначено саме як
«ОСОБА_2». (а.с. 6)

Відповідно до п. 12 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про судову
практику в справах про встановлення
фактів, що мають юридичне значення» №5
від 31.03.1995 року, при розгляді справи про
встановлення факту належності
правовстановлюючих документів особі,
прізвище, ім'я, по батькові, місце і час
народження якої, зазначені в документі,
не збігаються з ім'ям, по батькові,
прізвищем, місцем і часом народження
цієї особи, вказаними у свідоцтві про
народження або в паспорті, у тому числі,
факту належності правовстановлюючого
документа, в якому допущені помилки у
прізвищі, імені, по батькові або
замість імені чи по батькові зазначені
ініціали суд повинен запропонувати
заявникові подати докази про те, що
правовстановлюючий документ належить
йому і що організація, яка видала
документ, не має можливості внести до
нього відповідні виправлення.

За положеннями ч. 1 ст. 234 ЦПК у порядку
окремого провадження розглядаються
цивільні справи про підтвердження
наявності або відсутності юридичних
фактів, що мають значення для охорони
прав та інтересів особи або створення
умов здійснення нею особистих
немайнових чи майнових прав або
підтвердження наявності чи
відсутності неоспорюваних прав.

Отже, судом достовірно встановлено, що
у Рішенні Виконавчого комітету
Жовтневої районної у м. Харкові ради
№11-11 від 03.02.2009 року та у Свідоцтві про
право власності на нерухоме майно від
01.04.2009 року, виданого на підставі
вказаного рішення, було допущено
помилки щодо вірного написання імен
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які заінтересовані
особи не мають змоги виправити.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 258 ЦПК України заявник
у своїй заяві зобов'язаний зазначити
який факт він просить встановити та з
якою метою; причини неможливості
одержання або відновлення документів,
що посвідчують цей факт; докази, що
підтверджують факт.

Встановлення даного факту необхідно
заявникам для державної реєстрації
права приватної власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку,
для подальшого здійснення права
власності в повному обсязі.

Відповідно до ст. 41 Конституції України
кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Право приватної власності є
непорушним.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.

З наданих суду копій документів чітко
вбачається правильне написання імен
заявників, а тому, суд дійшов висновку
про наявність, зазначених у положеннях
ст. 234, 258 ЦПК України, підстав для
встановлення даного факту, та
задоволення заяви.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.ст. 5, 8, 11, 15, 60, 208-210, 212-215,
224-226, 234, 235, 256, 258, 259 ЦПК України, ст. 41
Конституції України, ст. 319 ЦК України,
ст.ст. 16, 17, 24 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», п. 12 Постанови
Пленуму Верховного Суду України «Про
судову практику в справах про
встановлення фактів, що мають юридичне
значення» №5 від 31.03.1995 року, суд

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, зацікавлені особи
Харківська міська рада, Реєстраційна
служба Харківського міського
управління юстиції про встановлення
факту належності правовстановлюючого
документу - задовольнити.

Встановити факт належності
Свідоцтва про право власності на
нерухоме майно - житловий будинок літ.
«А-2» з надвірними будівлями, що
розташований за адресою АДРЕСА_1,
загальна площа 582,7 кв.м, житлова площа
256,6 кв.м, що видане Жовтневою районною у
місті Харкові радою 01.04.2009 року та
зареєстровано в Реєстрі прав власності
на нерухоме майно від 09.04.2009 року,
наступним особам як власникам: ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1 (частка у праві власності
1/2), ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 (частка у праві
власності 1/2).

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Харківської області
через Жовтневий районний суд м. Харкова
шляхом подання апеляційної скарги
протягом 10-ти днів з дня його
проголошення, а особами, які не були
присутні в судовому засіданні у той же
строк з дня отримання його копії.

Суддя
В.В. Труханович