2/258/1689/14 258/3625/14-ц
РІШЕННЯ

(заочне)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

« 15» травня 2014 року Кіровський
районний суд м. Донецька у складі:

головуючого судді Юр'євої Т.І.

при секретарі Власенко Н.М.

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Донецьку цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Територіальної
громади в особі Кіровської районної у
м. Донецьку ради про визнання права
власності на домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом в
якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла
його матір ОСОБА_2, яка проживала за
адресою АДРЕСА_1. Після її смерті
відкрилася спадщина на вищевказане
домоволодіння. Дане домоволодіння
належало спадкодавцеві на підставі
договору купівлі - продажу,
посвідченого 08.01.1986 року нотаріусом
4-ої Донецької державної нотаріальної
контори за реєстровим № 102,
зареєстровано в КП «БТІ» м. Донецька
14.01.1986 року за реєстровим № 46422 в низі
№168,арк.154.

При житті матір склала заповіт, яким
заповідала вищевказане домоволодіння
йому. Заповіт посвідчений 14.06.1994 року
нотаріусом 4-ої Донецької державної
нотаріальної контори за реєстровим №
1-3954.

Спадкоємців, яки мають право на
обов'язкову долю у спадщини не має.

Він своєчасно прийняв спадщину. У
встановлений законом 6-ті місячний
строк він звернувся із заявою про
прийняття спадщини до нотаріальної
контори. Однак, він не зміг оформити
свої спадкові права у нотаріальному
порядку з наступних підстав:

В наслідок тривалої експлуатації
вищевказане домоволодіння к 1989 року
прийшло у непридатний для проживання
стан, що погрожувало життю та здоров'ю
членів сім'ї. В 1989 році ОСОБА_2
звернулась до Кіровського РВК м.
Донецька з проханням надати їй дозвіл
на відповідні будівельні роботи.
Рішенням Кіровського РВК м. Донецька
від 11.10.1989 року за № 645/2 ОСОБА_2 було
надане дозвіл на проведення
капітального ремонту житлового
будинку за вищевказаною адресою з
переплануванням, будівництвом гаражу і
погребу. В наслідок проведених
будівельних робіт була зроблена
реконструкція житлового будинку, був
збудований житловий будинок з
прибудовами на фундаменті
демонтованого старого житлового
будинку. В наступний час вищевказане
домоволодіння складає з: житлового
будинку - літ. І-2 з прибудовою - літ.і;
прибудовою - літ.і-1, загальною площею
126,0 кв.м, в тому числі житловою площею 60,2
кв.м.; гараж - літ.- К; оглядова яма -
літ.-к; душ - літ.- Л; уборна - літ.- М; яма
-літ.-Н; трубопровід; огородження №1-4;
тротуар. Був складений новий технічний
паспорт на вказане домоволодіння від
25.10.2013 року. В даному технічному
паспорті на домоволодіння вказаний
час забудові -1996 рік. Для реєстрації
житлового будинку, він звернувся до
відповідних розпорядних органів.
Однак, інспекція ДАБК в Донецькій
області письмом від 07.02.2014 року за №
Ф/0037 відмовила йому у прийнятті в
експлуатацію самочинно збудованого
житлового будинку та господарських
будівель АДРЕСА_1 оскільки у Інспекції
з 31.12.2013 року відсутні повноваження
щодо прийняття в експлуатацію
індивідуальних житлових будинків,
садових, дачних будинків,
господарських будівель і споруд, які
збудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт у період з 5 вересня
1992 року по 12 березня 2011 року. Він
вважає, що не має іншого путі для
визнання права власності на збудований
житловий будинок, як звернення до
суду. Згідно висновку експертне -
будівельне - технічного обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж об'єкта № 11/14 від 03.03.2014 року
житловий будинок АДРЕСА_1 відповідає
санітарним, архітектурно - будівельним
вимогам і нормам пожежної небезпеки.
Будинок придатний до експлуатації. Як
спадкоємець він звертався до
нотаріальної контори з заявою про
отримання свідоцтва про право
власності на спадкове домоволодіння
за заповітом. Постановою від 22.11.2013 року
нотаріус відмовила у вчиненні
нотаріальних дій, посилаючись на
відсутність реєстрації за
спадкодавцем ОСОБА_2 права власності
на вищевказане домоволодіння.

Позивач просить визнати за ним право
власності на самочинно збудований
житловий будинок і надвірні побудові
за адресою АДРЕСА_1, яке складається з:
житлового будинку - літ. І-2 з прибудовою
- літ.-і; прибудовою - літ.-і-1, загальною
площею 126,0 кв.м, в тому числі житловою
площею 60,2 кв.м.; гараж - літ.- К; оглядова
яма - літ.-к; душ - літ.-Л; уборна - літ.- М;
яма -літ.-Н; трубопровід; огородження
№1-4; тротуар.

У судовому засіданні позивач повністю
підтримав свої позовні вимоги, надав
суду пояснення, аналогічні
вищевказаним.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, про час та місце
розгляду справи повідомлений належним
чином, про причини неявки суд не
повідомив, у зв'язку з чим суд вважає
можливим розглянути справу за
відсутності представника відповідача
на підставі поданих до суду доказів та
винести заочне рішення.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає що позовні вимоги позивача
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

На підставі договору купівлі - продажу,
посвідченого 08.01.1986 року нотаріусом
4-ої Донецької державної нотаріальної
контори за реєстровим № 102,
зареєстровано в КП «БТІ» м. Донецька
14.01.1986 року за реєстровим № 46422 в низі
№168,арк.154. домоволодіння за адресою
АДРЕСА_1 належало на праві приватної
власності ОСОБА_2. Згідно вказаного
договору житловий будинок з належними
до нього надвірними будівлями та
спорудами, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1, знаходиться на земельній
ділянці 600 кв.метрів.

В наслідок тривалої експлуатації
вищевказане домоволодіння к 1989 року
прийшло у непридатний для проживання
стан, що погрожувало життю та здоров'ю
членів сім'ї. В 1989 році ОСОБА_2
звернулась до Кіровського РВК м.
Донецька з заявою надати їй дозвіл на
відповідні будівельні роботи.

Вказані обставини підтверджуються
Рішенням Кіровського РВК м. Донецька
від 11.10.1989 року за № 645/2. Вказаним
Рішенням Кіровський райвиконком м.
Донецька надав ОСОБА_2 дозвіл на
проведення капітального ремонту
житлового будинку за вищевказаною
адресою з переплануванням,
будівництвом гаражу і погребу.

В зв'язку з тим, що вказане
домоволодіння було побудовано у 1952
році, конструкції житлового будинку
прийшли у непридатність, що
погрожувало життю та здоров'ю членів
сім'ї, власник будинку ОСОБА_2
здійснила реконструкцію будинку.

В наслідок проведених будівельних
робіт була зроблена реконструкція
житлового будинку за вищевказаною
адресою, був збудований житловий
будинок з прибудовами на фундаменті
демонтованого старого житлового
будинку.

В наступний час вищевказане
домоволодіння складає з: житлового
будинку - літ. І-2 з прибудовою - літ.-і;
прибудовою - літ.і-1, загальною площею
126,0 кв.м, в тому числі житловою площею 60,2
кв.м.; гараж - літ.- К; оглядова яма -
літ.-к; душ - літ.- Л; уборна - літ.- М; яма
-літ.-Н; трубопровід; огородження №1-4;
тротуар.

Був складений новий технічний
паспорт на вказане домоволодіння від
25.10.2013 року. В даному технічному
паспорті на домоволодіння вказаний
час забудові -1996 рік.

При житті ОСОБА_2 зверталась до
компетентних органів для прийняття в
експлуатацію побудованого житлового
будинку та прибудов після
реконструкції, що підтверджується
даними КП «БТІ» м. Донецька.

З письма № 187 від 11.11.2008 року КП
«БТІ» м. Донецька вбачається, що в
наслідок огляду працівниками БТІ
15.08.2008 року встановлено, що житловий
будинок літ.-А-1 і інші споруди знесені.
На земельної ділянки по АДРЕСА_1
самовільно збудований житловий
будинок літ. І-2 з прибудовами,
загальною площею 126,2 кв. м. житловою - 60,2
кв.м. Для приведення документації
відповідно до діючого законодавства,
ОСОБА_2 рекомендовано звернутися до
Кіровської районної у м. Донецьку ради
для підтвердження факту зносу будинку
та закриття реєстру права власності,
а потім до відповідних органів для
прийняття в експлуатацію самочинно
збудованого житлового будинку.

Але при житті ОСОБА_2 не встигла
оформити у встановленому на той час
законодавчому порядку право на
оформлення після реконструкції
житлового будинку та отримання на
нього свідоцтва про право приватної
власності.

ОСОБА_2 постійно володіла і
користувалася даним домоволодінням,
оплачував необхідні платежі, податки,
здійснював необхідний догляд та ремонт
домоволодіння, тобто здійснював усі
повноваження власника.

Для реєстрації житлового будинку,
позивач звернувся до відповідних
розпорядних органів. Однак, інспекція
ДАБК в Донецькій області письмом від
07.02.2014 року за № Ф/0037 відмовила йому у
прийнятті в експлуатацію самочинно
збудованого житлового будинку та
господарських будівель по АДРЕСА_1,
оскільки у Інспекції з 31.12.2013 року
відсутні повноваження щодо прийняття
в експлуатацію індивідуальних
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських будівель і
споруд, які збудовані без дозволу на
виконання будівельних робіт у період з
5 вересня 1992 року по 12 березня 2011 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2, що
підтверджується свідоцтвом про
смерть, про що 15 квітня 2013 року
складено відповідний актовий запис за
№ 643 у Кіровському РАЦСу м. Донецька.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася
спадщина на домоволодіння за адресою
АДРЕСА_1. Дане домоволодіння належало
спадкодавцеві на підставі договору
купівлі - продажу, посвідченого 08.01.1986
року нотаріусом 4-ої Донецької
державної нотаріальної контори за
реєстровим № 102, зареєстровано в КП
«БТІ» м. Донецька 14.01.1986 року за
реєстровим № 46422 в низі №168,арк.154.

При житті ОСОБА_2 склала заповіт, яким
заповідала вищевказане домоволодіння
сину ОСОБА_1. Заповіт посвідчений 14.06.1994
року нотаріусом 4-ої Донецької
державної нотаріальної контори за
реєстровим № 1-3954.

Спадкоємців, яки мають право на
обов'язкову долю у спадщини не має.

Позивач своєчасно прийняв
спадщину. У встановлений законом 6-ті
місячний строк він звернувся із заявою
про прийняття спадщини до нотаріальної
контори.

З постанови про відмову у
вчиненні нотаріальних дій від 22.11.2013
року 4-ої Донецької нотаріальної
контори вбачається, що видача
свідоцтва про право на спадщину на
майно, яке підлягає реєстрації,
проводиться нотаріусом після подання
правовстановлюючих документів шодо
належності цього майна спадкодавцеві.
У ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, на
житловий будинок літ. І-2 з нежитловими
прибудовами - літ. -і, загальною площею
126 кв.м. у тому числі житловою площею - 60,2
кв.м. відсутній документ, що
підтверджує її право власності на нині
існуючий житловий будинок з
надвірними побудовами.

У зв'язку з вищевикладеним позивач
вимушений звернутися до суду та
просить визнати за ним право власності
в порядку спадкування за заповітом на
домоволодіння за адресою АДРЕСА_1, яке
складається з: житлового будинку - літ.
І-2 з прибудовою - літ.і; прибудовою -
літ.і-1, загальною площею 126,0 кв.м, в тому
числі житловою площею 60,2 кв.м.; гараж -
літ.- К; оглядова яма - літ.-к; душ - літ.-
Л; уборна - літ.- М; яма -літ.-Н;
трубопровід; огородження №1-4; тротуар.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на нерухоме майно виникає з
моменту державної реєстрації цього
майна.

В зв'язку з тим, що ОСОБА_2 здійснила
реконструкцію домоволодіння на
правових підставах, а саме: на підставі
Рішення Кіровського РВК м. Донецька
від 11.10.1989 року за № 645/2. Відповідно до
технічного паспорту на вказане
домоволодіння від 25.10.2013 року,
житловий будинок літ. І-2 з прибудовами
збудований у 1996 році. На той час діяло
старе законодавство, яким не була
передбачена обов'язковість державної
реєстрації нерухомого майна.

Свідоцтво про право власності на
житловий будинок, згідно якого
житловий будинок з прибудовами, після
його реконструкції, розташований за
адресою АДРЕСА_1, дійсно при житті
належав ОСОБА_2, але не був у
встановленому законом порядку
зареєстрований у КП «БТІ» м. Донецька.

Згідно експертному будівельне -
технічному дослідженню № 11/14 від 03.03.2014
року про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж об'єкта, складеного
експертом ОСОБА_3, Будівельне -
технічної експертизи, житловий
будинок за адресою АДРЕСА_1
відповідає вимогам надійності і
безпечної експлуатації і можливості
його безпечної експлуатації. Виконані
будівельні роботи по житловому будинку
АДРЕСА_1 відносяться до категорії
«реконструкція», та здійснено
відповідно до рішення Кіровського
райвиконкому від 11.10.1989 року № 645/2.

Згідно технічному паспорту на
домоволодіння від 18.03.2013 року, судом
встановлено, що домоволодіння АДРЕСА_1
складається з: житлового будинку - літ.
І-2 з прибудовою - літ.-і; прибудовою -
літ.і-1, загальною площею 126,0 кв.м, в тому
числі житловою площею 60,2 кв.м. Надвірні
побудові: гараж - літ.- К; оглядова яма -
літ.-к; душ - літ.- Л; уборна - літ.- М; яма
-літ.-Н; трубопровід; огородження №1-4;
тротуар.

Оцінюючі зібрані докази суд вважає, що
у зв'язку з тим, що спадкодавець за
життя не оформив у встановленому
законом порядку право власності на
вказане домоволодіння, однак фактично
реконструював вказаний будинок на
законних підставах у відповідності до
документів, досліджених у судовому
засіданні, позивач спадщину прийняв у
встановленому законом порядку.

Суд вважає, визнати за ОСОБА_1, у порядку
спадкування за заповітом після смерті
його матері ОСОБА_2, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на
житловий будинок із надвірними
побудовами та спорудами АДРЕСА_1, який
складається з: житлового будинку - літ.
І-2 з прибудовою - літ.-і; прибудовою -
літ.і-1, загальною площею 126,0 кв.м, в тому
числі житловою площею 60,2 кв.м. Надвірні
побудові: гараж - літ.- К; оглядова яма -
літ.-к; душ - літ.- Л; уборна - літ.- М; яма
-літ.-Н; трубопровід; огородження №1-4;
тротуар.

Судовий збір позивачем сплачений
у відповідності до квитанції від 15.03.2014
року у сумі 245грн. 00 коп. і від 04.04.2014
року у сумі 1556 грн. 01 коп.

На підставі наведеного і
керуючись ст. 128 Цивільного кодексу
УРСР, 317,325, 376, 1234,1235,1236 ЦК України, ст.
ст. 10, 11, 58- 60, 208-209, 212-215, 224 ЦПК
України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Територіальної
громади в особі Кіровської районної у
м. Донецьку ради про визнання права
власності на домоволодіння, -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку
спадкування за заповітом після смерті
матері ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2,
право власності на житловий будинок
з прибудовами і надвірними
побудовами за адресою АДРЕСА_1, яке
складається з: житлового будинку - літ.
І-2 з прибудовою - літ.-і; прибудовою -
літ.і-1, загальною площею 126,0 кв.м, в тому
числі житловою площею 60,2 кв.м. Надвірні
побудові: гараж - літ.- К; оглядова яма -
літ.-к; душ - літ.- Л; уборна - літ.- М; яма
-літ.-Н; трубопровід; огородження №1-4;
тротуар.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана відповідачем до
Кіровського районного суду м. Донецька
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається Апеляційному суду Донецької
області через Кіровський районний суд
м. Донецька протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особами, які не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення, -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя: