Справа №751/3535/14
Провадження №2/751/844/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Новозаводський районний суд м.
в складі: головуючого-судді Косач І.А.
при секретарі Летяга М.О.
з участю представника позивачки
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Чернігові
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про стягнення боргу за
Позивачка звернулась до суду з
позовною заявою до ОСОБА_3 про
стягнення боргу за договором. Свої
вимоги мотивувала тим, що 31.01.2014р. між
позивачкою та відповідачкою був
укладений письмовий договір, згідно
якого остання зобов'язується придбати
у позивачки двокімнатну квартиру. У
присутності свідка, відповідачка
добровільно та власноручно написала
розписку, в якій брала на себе обов'язок
придбати вищевказану квартиру до
10.02.2014р., та в разі відмови - сплатити
грошову компенсацію у розмірі 8500,00 грн.
Сума компенсації обумовлена тим, що для
продажу квартири позивачка змушена
разом з родиною приїжджати з Росії.
У встановлений строк ОСОБА_3
відмовилась придбати квартиру та
сплатити суму компенсацію,
спілкуватись та виходити на контакт
Просила стягнути з відповідача ОСОБА_3
на користь позивача ОСОБА_2 борг за
договором у розмірі 8500 грн.
Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримала, просила
його задовольнити, підтримала те, що
викладено в позовній заяві.
Свідок ОСОБА_4 суду пояснив, що він
займався продажею квартири позивачки.
Відповідачка близько 4-х разів оглядала
квартиру та виявила намір її придбати,
для чого зверталися до приватного
нотаріуса Борисової, яка оглядала
документи на квартиру. Вони з
відповідачкою домовилися, що та напише
розписку про те, що зобов'язується
купити квартиру позивачки, а в разі
відмови виплатить неустойку, оскільки
власник проживає в Росії і приїхати їй
для укладання договору купівлі-продажу
складає труднощів та коштів. Після
того, як відповідачка написала
розписку, квартиру на продаж не
виставляли, в огляді відмовляли.
Позивачка приїхала до м. Чернігова з
сім'єю та грудною дитиною, але
відповідачка відмовилась і укладені
договору купівлі-продажу, на контакт не
виходила, на телефоні дзвінки не
Відповідач в судове засідання не
з'явилася, про день та час слухання
справи повідомлялась в установленому
законом порядку (а.с.36,37,38). Причини
неявки суду не відомі, заяви про
відкладення слухання справи до суду не
надходило, а отже в силу ст. 74 ЦПК
України він вважається повідомленим
про час і місце розгляду даної справи.
Суд вважає, що в матеріалах справи
достатньо даних про права і
взаємовідносини сторін, а отже,
керуючись ч.4 ст. 169, 224 ЦПК України,
вважає за можливе вирішити справу на
підставі наявних у ній даних і доказів,
постановивши заочне рішення.
Вислухавши пояснення представника
позивача, свідка ОСОБА_4, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
ОСОБА_2 є власником квартири, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом (а.с.12), та
підтверджується витягом про державну
реєстрацію прав № 32435697 від 12.12.2011р.
Як було встановлено в судовому
засіданні, відповідачка мала намір
придбати вказану квартиру, про що
надала розписку, в якій зазначила, що
зобов'язується укласти договір купівлі
квартири за адресою: АДРЕСА_1 після
приїзду власника до 10.02.2014р. за ціною
229500,00 грн., а у випадку відмови від
купівлі вказаної квартири
зобов'язується сплатити неустойку в
розмірі 8500,00 грн. продавцю (а.с.39).
Згідно ст. 11 ЦК України цивільні права
та обов'язки виникають із дій осіб,
що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права
та обов'язки. Підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.
Згідно ст. 509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони(кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
Статтею 611 ЦК України передбачено,
що у разі порушення зобов'язання
настають правові наслідки,
встановлені договором або законом,
зокрема: 1) припинення зобов'язання
внаслідок односторонньої відмови від
зобов'язання, якщо це встановлено
договором або законом, або розірвання
договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3)
сплата неустойки; 4) відшкодування
збитків та моральної шкоди.
Отже, розписка, на яку посилається
позивачка, як на доказ своїх вимог,
підписана відповідачем, та відповідає
вимогам цивільного законодавства, тому
суд вважає, що відповідно до ст.ст. 509, 611
ЦК України позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
стягнення боргу за договором підлягає
Потрібно стягнути з ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_2 борг за договором у сумі 8500,00
(вісім тисяч п'ятсот) гривень.
У зв'язку з задоволенням позову,
потрібно стягнути з ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 243,60 грн.
Керуючись ст. ст. 11, 57-61, 208, 209, 213-215, 224, 226
ЦПК України, ст.ст. 509, 611 ЦК України, -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення
боргу за договором - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2
борг за договором у сумі 8500,00 (вісім
тисяч п'ятсот) гривень.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2
судовий збір в розмірі 243,60 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
Заочне рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Чернігівської
області через Новозаводський районний
суд м. Чернігова. Апеляційна скарга
може бути подана протягом десяти днів з
дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.
Суддя