Справа № 131/904/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.05.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
земельну ділянку, ціна позову 4000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним
позовом, в якому вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_3
року померла ОСОБА_3, яка на день смерті
мала у власності ? частину житлового
будинку з господарськими будівлями,
який розташований по АДРЕСА_1 та
земельну ділянку площею 0,22 га, що
розташована по АДРЕСА_1, надану для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд та ведення
особистого селянського господарства,
відповідно до рішення 4 сесії 22
скликання Хрінівської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 29 травня 1995 року. Спадщину
після її смерті прийняла її дочка
ОСОБА_2

ІНФОРМАЦІЯ_4 року померла ОСОБА_4, яка на
день смерті мала у власності ? частину
житлового будинку з господарськими
будівлями, який розташований по
АДРЕСА_1, що належав покійній як голові
робітничого двору станом на 15 квітня 1991
року та земельну ділянку площею 0,37 га,
що розташована по АДРЕСА_2 з яких 0,25 га
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд та 0,12
га - для ведення особистого селянського
господарства, відповідно до рішення 4
сесії 22 скликання Хрінівської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області від 29 травня 1995
року.

21 березня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
було досягнуто домовленості про
купівлю-продаж житлового будинку з
господарськими будівлями, що по
АДРЕСА_1, земельної ділянки площею 0,37
га, розташованої по АДРЕСА_2 з яких 0,25
га цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд та 0,12 га - для ведення
особистого селянського господарства,
відповідно до рішення 4 сесії 22
скликання Хрінівської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 29 травня 1995 року та
земельної ділянки площею 0,22 га,
розташованої по АДРЕСА_1, наданої для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд та ведення
особистого селянського господарства,
відповідно до рішення 4 сесії 22
скликання Хрінівської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 29 травня 1995 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 21
березня 2013 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2
4000 грн. вартості житлового будинку з
господарськими будівлями та земельних
ділянок. ОСОБА_2 в свою чергу на
виконання досягнутої домовленості
надала ОСОБА_1 розписку про отримання
грошей в сумі 4000 грн., передала ключі
від житлового будинку з господарськими
будівлями, при цьому через відсутність
коштів та технічної документації на
житловий будинок та
правовстановлюючих документів на
земельні ділянки, зобов'язалася
пізніше, до 01 січня 2014 року,
нотаріально посвідчити фактично
укладений і виконаний сторонами в
повному об'ємі договір купівлі-продажу.
На даний час відповідач відмовляється
оформити нотаріально договір
купівлі-продажу.

Тому він просить суд визнати право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та на
земельні ділянки за ОСОБА_2, встановити
факт укладення договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями та земельних
ділянок, а також визнати за ним право
власності на майно, придбане за
договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, подав до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явилася, подала до суду заяву
про розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
спадкових прав та правових наслідків
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору.
Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 21 березня
2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельних ділянок ціною
4000 грн. На виконання такої взаємної
домовленості добросовісний покупець
ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2
обумовлену ними суму грошових коштів у
розмірі 4000 гривень, взамін фактично
отримав придбане майно. На даний час
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.4), копією паспорта громадянина
України відповідача ОСОБА_2 (а.с.5),
копією ідентифікаційного номера
ОСОБА_2 (а.с.6), копією свідоцтва про
укладення шлюбу ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а.с.7),
копією свідоцтва про народження
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_7 (а.с.8), копією
свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_3 року
ОСОБА_3 (а.с.9), копією свідоцтва про
смерть ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_4 (а.с.10),
копією заповіту ОСОБА_4 на користь
ОСОБА_2 (а.с.11), заявами ОСОБА_2 про
прийняття спадщини (а.с.12,13), довідкою
Хрінівської сільської ради
Іллінецького району №303 від 22 квітня 2013
року про те, що згідно по господарської
книги№2 особовий рахунок НОМЕР_2 ОСОБА_4
мала одну дитину - дочку ОСОБА_3 (а.с.14),
довідкою Хрінівської сільської ради
Іллінецького району №301 від 22 квітня 2013
року про те, що згідно по господарської
книги№3 особовий рахунок НОМЕР_3 ?
житлового будинку АДРЕСА_1 - робітничий
двір. Станом на 15 квітня 1991 року склад
двору слідуючий: ОСОБА_4 (а.с.15), витягом
з рішення 4 сесії 22 скликання
Хрінівської сільської ради від 29
травня 1995 року (а.с.16,17), розпискою
ОСОБА_2. про отримання від ОСОБА_1 грошей
в сумі 4000 грн. в рахунок придбаного
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельних ділянок (а.с.18),
копією техпаспорта на житловий будинок
(а.с.19,20).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому за ОСОБА_2
слід визнати право власності на
житловий будинок та земельні ділянки в
порядку спадкування, слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 21
березня 2013 року із ОСОБА_2 договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями та земельних
ділянок, за позивачем слід визнати
право власності на майно в порядку їх
придбання за договором купівлі-продажу
як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на ? частину житлового
будинку з господарськими будівлями, що
розташований по АДРЕСА_1 та земельну
ділянку площею 0,37 га, що розташована по
АДРЕСА_2 з яких 0,25 га цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд та 0,12
га для ведення особистого селянського
господарства, відповідно до рішення 4
сесії 22 скликання Хрінівської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області від 29 травня 1995
року, в порядку спадкування за
заповітом після смерті ОСОБА_4, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на ? частину житлового
будинку з господарськими будівлями, що
розташований по АДРЕСА_1 та земельну
ділянку площею 0,22 га, що розташована по
АДРЕСА_1, надану для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд та
ведення особистого селянського
господарства, відповідно до рішення 4
сесії 22 скликання Хрінівської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області від 29 травня 1995 року
в порядку спадкування після смерті
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Встановити юридичний факт укладення 21
березня 2013 року договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, що
розташований по АДРЕСА_1, земельної
ділянки площею 0,37 га, що розташованої
по АДРЕСА_2 з яких 0,25 га цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, 0,12 га
для ведення особистого селянського
господарства, відповідно до рішення 4
сесії 22 скликання Хрінівської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області від 29 травня 1995 року
та земельної ділянки площею 0,22 га, що
розташованої по АДРЕСА_1, наданої для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд та ведення
особистого селянського господарства,
відповідно до рішення 4 сесії 22
скликання Хрінівської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 29 травня 1995 року, між
продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями,
розташований по АДРЕСА_1, земельну
ділянку площею 0,37 га, розташовану по
АДРЕСА_2 з яких 0,25 га цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд та 0,12
га цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства,
відповідно до рішення 4 сесії 22
скликання Хрінівської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 29 травня 1995 року та
земельну ділянку площею 0,22 га,
розташовану по АДРЕСА_1 надану для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд та ведення
особистого селянського господарства,
відповідно до рішення 4 сесії 22
скликання Хрінівської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 29 травня 1995 року, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 21 березня
2013 року, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду
невідкладно надіслати сторонам у
справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький