Справа № 2/311/71/2014
Р І Ш Е ННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.04.2014
м. Василівка

Василівський районний суд у складі:

головуючого судді
Степаненко Ю.А.

при секретареві
Шак О.В.

розглянувши цивільну справу за
позовом:

Публічного акціонерного товариства
"Райффайзен Банк Аваль" в особі
Запорізької обласної дирекції
"Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_3, третя
особа: ОСОБА_4, про звернення стягнення
на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

В позовній заяві позивач вказує, що
Публічне акціонерне товариство
"Райффайзен Банк Аваль" є
правонаступником ВАТ «Райффайзен Банк
Аваль».

Відповідно до Кредитного договору
№014/17-04/3877-20 від 31 жовтня 2007 року
Відкритим акціонерним товариством
"Райффайзен Банк Аваль" було надано
громадянці ОСОБА_3 споживчий кредит у
сумі 49 980,00 гривень строком до 31 жовтня
2017 року зі сплатою 13,5 % річних, а
позичальник зобов'язався належним
чином використати та повернути Банку
суму отриманого кредиту, а також
сплатити проценти за користування
кредитом, комісії згідно умов договору
та тарифів кредитора, та виконати всі
інші зобов'язання в порядку та строки,
визначенні договором.

Надання кредитних коштів проводилося
згідно вимог п. 3.2. Кредитного договору
шляхом перерахування коштів на
поточний рахунок Позичальника.

Отже, відповідно до умов Кредитного
договору, відповідачка зобов'язалася
щомісячно повертати кредитні кошти
згідно графіку погашення та здійснити
остаточне погашення кредиту не пізніше
31.10.2017 року. Крім того, відповідачка
зобов'язалася щомісячно сплачувати
банку відсотки за користування
кредитними коштами із розрахунку 13,5 %
річних.

ІУ

Однак, відповідачкою не виконуються
вищезазначені умови, а саме: не
здійснюється щомісячна сплата кредиту,
в зв'язку з чим станом на 02.10.2013 р.
заборгованість по кредиту становить 31
135,87 гривень, з яких прострочена сума
боргу складає 1 914,87 гривень.

Відповідачкою також не виконуються
умови щодо сплати відсотків, тому,
станом на 02.10.2013 року заборгованість по
сплаті відсотків становить 3 091,97
гривень.

Відповідно до п. 10.1. Кредитного
договору, у випадку порушення
відповідачкою графіку погашення
кредиту та відсотків, встановлених
договором, позивач нараховує ОСОБА_3
пеню в розмірі 0,5 % від суми
простроченого платежу за кожний день
прострочення. Таким чином, станом на
02.10.2013 р. пеня за невчасну сплату
кредиту та погашення відсотків
становить 3 357,32 гривень.

Таким чином, станом на 02.10.2013 року
загальна заборгованість ОСОБА_3 перед
позивачем за Кредитним договором
№014/17-04/3877-20 від 31 жовтня 2007 року
становить 37585,16 гривень, у тому числі:

- заборгованість за кредитом - 31
135,87 гривень;

- заборгованість по сплаті
відсотків - 3 091,97 гривень;

- пеня за невчасну сплату кредиту
та відсотків - 3 357,32 гривень.

Крім цього, 01 листопада 2007 року між
кредитором та ОСОБА_3 укладено
Іпотечний договір, згідно якого,
виконання зобов'язань за кредитним
договором забезпечено нерухомим
майном, а саме:

- житловим будинок, що знаходяться
за адресою: АДРЕСА_1, який належить
ОСОБА_3 на праві приватної власності на
підставі Свідоцтва про право власності
на нерухоме майно, виданого
Василівської міською радою
Запорізької області 17 жовтня 2007 року та
зареєстрований в Реєстрі прав
власності на нерухоме майно за
реєстраційним №206678812; згідно Витягу з
реєстру прав власності на нерухоме
майно №16325073, виданого Районним
комунальним підприємством
«Василівське бюро технічної
інвентаризації» Василівської міської
ради Запорізької області від 18 жовтня
2007 року, зазначений житловий будинок
має такі характеристики: одна будівля
житлового будинку, позначена на плані
літерою «А-Г», житловою площею 76,8 кв. м.,
загальною площею 133,2 кв. м., сарай - «Б»,
вбиральня - «В», літній душ - «Г»

- земельну ділянку площею 0,10
гектари, яка надана для будівництва
індивідуального житлового будинку на
підставі державного акту на право
власності на землю серії ЗП-02-0529,
виданого Василівською міською радою
Запорізької області 29 вересня 2000 року,
який зареєстровано в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
приватної власності на землю за №529.

Таким чином, Кредитор отримав законне
право у разі не виконання або
неналежного виконання позичальником
своїх зобов'язань за кредитним
договором, в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором,
звернути стягнення на заставлене за
іпотечним договором майно, а також
стягнути з позичальника суму
основного боргу за кредитним
договором, нарахованих відсотків за
користування кредитом та пеню.

Позивач просить суд у рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором №014/17-04/3877-20 від 31 жовтня 2007
року у сумі 37 585,16 гривень, звернути
стягнення на предмет іпотеки : -
житловий будинок, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_3
на праві приватної власності на
підставі Свідоцтва про право власності
на нерухоме майно, виданого
Василівської міською радою
Запорізької області 17 жовтня 2007 року та
зареєстрований в Реєстрі прав
власності на нерухоме майно за
реєстраційним №206678812; згідно Витягу з
реєстру прав власності на нерухоме
майно №16325073, виданого Районним
комунальним підприємством
«Василівське бюро технічної
інвентаризації» Василівської міської
ради Запорізької області 18 жовтня 2007
року, зазначений житловий будинок має
такі характеристики: одна будівля
житлового будинку, позначена на плані
літерою «А-Г», житловою площею 76,8 кв. м.,
загальною площею 133,2 кв. м., сарай - «Б»,
вбиральня «В», літній душ - «Г»;

- земельну ділянку площею 0,10 гектари,
яка надана для будівництва
індивідуального житлового будинку на
підставі державного акту на право
власності на землю серії ЗП-02-0529,
виданого Василівською міською радою
Запорізької області 29 вересня 2000 року,
який зареєстровано в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
приватної власності на землю за №529,-
шляхом продажу предмету іпотеки на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження за ціною
визначеною незалежним експертом в ході
проведення виконавчих дій та
задовольнити за рахунок предмету
іпотеки майнові вимоги Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль».

В судове засідання представник
позивача в особі В.С.Іванісова не
зявився, але надав суду заяву, в якій
підтримав позовні вимоги з підстав,
викладених у позові, просить суд їх
задовольнити.

Відповідачка та третя особа в судове
засідання не з`явились, але надали суду
заяви, в яких вказують, що проти
позовних вимог не заперечують, просять
розглядати справу у їх відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи,
повно та всебічно з'ясувавши обставини
справи, розглянувши надані докази,
оцінивши їх належність, допустимість,
достовірність, а також достатність і
взаємний зв'язок у сукупності, вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню у повному обсязі з
наступних підстав:

як було встановлено в судовому
засіданні та як видно із матеріалів
справи, 31 жовтня 2007 року між ВАТ
"Райффайзен Банк Аваль"
правонаступником якого є ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_3 було
укладено Кредитний договір №
014/17-04/3877-20 року , копія якого є у справі,
відповідно до якого позивач надав
відповідачці кредит у сумі 49 980,00
гривень строком до 31 жовтня 2017 року, зі
сплатою 13,5 % річних

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитор)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти. До
відносин за кредитним договором
застосовуються положення параграфа 1
цієї глави (ст.ст.1046-1053), якщо інше не
встановлено цим параграфом і не
випливає із суті кредитного договору.
Відповідно до ст.1055 ЦК України,
кредитний договір укладається у
письмовій формі.

Таким чином, сторонами на законних
підставах було укладено вищевказаний
кредитний договір, який є предметом
спору.

Сторони зобов'язані дотримуватися умов
укладеного договору та виконувати
взяті на себе зобов'язання у
встановлений договором строк (термін)
його виконання, що передбачено
ст.ст.562-530 ЦК України.

Позивач свої зобов'язання за договором
виконав, надавши відповідачці
зазначену суму, а відповідач
зобов'язання за вказаним договором
належним чином не виконує.

Станом на 02.10.2013 року загальна
заборгованість ОСОБА_3 перед позивачем
за Кредитним договором №014/17-04/3877-20 від
31 жовтня 2007 року становить 37585,16
гривень, яка складається з :

- заборгованості за кредитом - 31
135,87 гривень;

- заборгованості по сплаті
відсотків - 3 091,97 гривень;

- пені за невчасну сплату кредиту
та відсотків - 3 357,32 гривень.

Зазначене підтверджується розрахунком
заборгованості, який є у справі, та не
заперечується відповідачкою.

Таким чином, відповідачка порушує
умови укладеного кредитного договору,
оскільки, відповідно до ст.610 ЦК
України, порушення зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання). Відповідно до
ст.612 ЦК України, боржник вважається
таким, що просрочив, якщо він не
приступив до виконання зобов'язання
або не виконав його у строк,
встановлений договором або законом.

Судом встановлено наявність вини в
діях (бездіяльності) відповідачки щодо
неналежного виконання зобов'язань за
кредитним договором, а , відповідно до
ст.614 ЦК України, особа, яка порушила
зобов'язання, несе відповідальність за
наявності її вини (умислу або
необережності), якщо інше не
встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.

Відповідно до ст.615 ЦК України,
одностороння відмова від зобов'язання
не звільняє винну сторону від
відповідальності за порушення
зобов'язання.

В забезпечення виконання
відповідачкою зобов'язань за Кредитним
договором між нею та банком було
укладено іпотечний договір 01.07.2007 року,
копія якого є у справі, посвідчений
приватним нотаріусом Василівського
державного нотаріального округу
Запорізької області ОСОБА_2

При цьому, чоловіком відповідачки -
ОСОБА_4 надано письмову згоду на
передачу у іпотеку майна, яке є
предметом даного спору, що
підтверджується заявою, копія якої є у
справі.

У відповідності до п.1.2. Договору
іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме
майно: а саме: житловий будинок, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який
належить ОСОБА_3 на праві приватної
власності на підставі Свідоцтва про
право власності на нерухоме майно,
виданого Василівської міською радою
Запорізької області 17 жовтня 2007 року та
зареєстрований в Реєстрі прав
власності на нерухоме майно за
реєстраційним №206678812. Згідно Витягу з
реєстру прав власності на нерухоме
майно №16325073, виданого Районним
комунальним підприємством
«Василівське бюро технічної
інвентаризації» Василівської міської
ради Запорізької області 18 жовтня 2007
року, зазначений житловий будинок має
такі характеристики: одна будівля
житлового будинку, позначена на плані
літерою «А-Г», житловою площею 76,8 кв. м.,
загальною площею 133,2 кв. м., сарай - «Б»,
вбиральня «В», літній душ - «Г».

- земельна ділянка площею 0,10 гектари,
яка надана для будівництва
індивідуального житлового будинку на
підставі державного акту на право
власності на землю серії ЗП-02-0529,
виданого Василівською міською радою
Запорізької області 29 вересня 2000 року,
який зареєстровано в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
приватної власності на землю за №529.

Відповідно до п. 1,3 Договору іпотеки,
загальна вартість предмета іпотеки
визначена сторонами в сумі 361580 (триста
шістдесят одна тисяча п'ятсот
вісімдесят) грн.

На виконання вимог п.5.1 Іпотечного
договору, позивачем направлялася
відповідачці письмова вимога про
усунення порушення, копія якої є у
справі.

Згідно п. 5.2 Іпотечного договору - Банк
набуває право звернути стягнення на
предмет договору іпотеки та
задовольнити всю суму зобов'язання на
момент звернення стягнення, у тому
числі суму заборгованості за кредитом
та відсотками, штрафними санкціями,
комісійною винагородою незалежно від
настання строку виконання боргового
зобов'язання, який зазначений у
Кредитному договорі, у випадках, якщо у
момент настання строку виконання
зобов'язань за Кредитним договором,
вони не будуть виконані, а саме: при
повному або частковому неповерненні у
встановлений Кредитним договором
строк суми кредиту; або при несплаті
або частковій несплаті у встановлений
Кредитним договором строк сум
процентів, комісійної винагороди, сум
неустойки (пені, штрафних санкцій).

Згідно п. 5.3. Договору іпотеки, У разі
порушення Іпотекодавцями обов'язків,
встановлених Договором іпотеки, чи
порушенні Позичальником умов
Кредитного Договору, Іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання Позичальником зобов'язання
за Кредитним договором, забезпеченого
цією іпотекою, а якщо вимогу не буде
задоволено, - звернути стягнення на
предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1, 3 ст. 33 закону України
"Про іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону. Звернення
стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст.39 Закону України "Про
іпотеку" у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначється спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом застосування
прилюдних торгів або із застосуванням
процедури, встановленої ч.1 ст.38 цього
закону.

Згідно ст.60 ЦПК України, кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі. Доказуванню
підлягають обставини, які мають
значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином, відповідачка несе
відповідальність за належне виконання
перед позивачем зобов'язань за
кредитним договором, у тому числі,
майном, яке є предметом іпотеки.

Отже, суд вважає необхідним в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором №014/17-04/3877-20, укладений 31
жовтня 2007 року між ВАТ "Райффайзен Банк
Аваль" правонаступником якого є ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_3 в
сумі 37585,16 гривень, яка складається з :

- заборгованості за кредитом - 31
135,87 гривень;

- заборгованості по сплаті
відсотків - 3 091,97 гривень;

- пені за невчасну сплату кредиту
та відсотків - 3 357,32 гривень.

звернути стягнення на предмет
договору іпотеки від 01.11.2007 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Василівського державного
нотаріального округу Запорізької
області ОСОБА_2, а саме: житловий
будинок, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_3 на праві
приватної власності на підставі
Свідоцтва про право власності на
нерухоме майно,

виданого Василівської міською радою
Запорізької області 17 жовтня 2007 року та
зареєстрований в Реєстрі прав
власності на нерухоме майно за
реєстраційним №206678812; згідно Витягу з
реєстру прав власності на нерухоме
майно №16325073, виданого Районним
комунальним підприємством
«Василівське бюро технічної
інвентаризації» Василівської міської
ради Запорізької області від 18 жовтня
2007 року, зазначений житловий будинок
має такі характеристики: одна будівля
житлового будинку, позначена на плані
літерою «А-Г», житловою площею 76,8 кв. м.,
загальною площею 133,2 кв. м., сарай - «Б»,
вбиральня «В», літній душ - «Г» та на
земельну ділянку площею 0,10 гектари, яка
надана для будівництва
індивідуального житлового будинку на
підставі державного акту на право
власності на землю серії ЗП-02-0529,
виданого Василівською міською радою
Запорізької області 29 вересня 2000 року,
який зареєстровано в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
приватної власності на землю за №529, -
шляхом продажу предмету іпотеки на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження за ціною
визначеною незалежним експертом в ході
проведення виконавчих дій та
задовольнити за рахунок предмету
іпотеки майнові вимоги Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль».

Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК
України, суд вважає необхідним
стягнути з відповідачки на користь
позивача судові витрати зі сплати
судового збору за подачу позову в сумі
378 грн., відповідно до платіжного
доручення, яке є в матеріалах справи.

Враховуючи вищевикладене, керуючись
Закону України "Про іпотеку", ст.
526,527,530,553, 554, 572,589,590,610-612, 614, 615, 617, 625, 626, 628,
629, 631, 638, 651 ЦК України, ст.ст.10, 11, 57,58, 59,
60,88,208, 209,212, 213, 214, 215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №014/17-04/3877-20,
укладений 31 жовтня 2007 року між ВАТ
"Райффайзен Банк Аваль"
правонаступником якого є ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_3 в
сумі 37585,16 гривень, яка складається з :

- заборгованості за кредитом - 31
135,87 гривень;

- заборгованості по сплаті
відсотків - 3 091,97 гривень;

- пені за невчасну сплату кредиту
та відсотків - 3 357,32 гривень.

звернути стягнення на предмет
договору іпотеки від 01.11.2007 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Василівського державного
нотаріального округу Запорізької
області ОСОБА_2, а саме: житловий
будинок, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_3 на праві
приватної власності на підставі
Свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, виданого Василівської
міською радою Запорізької області 17
жовтня 2007 року та зареєстрований в
Реєстрі прав власності на нерухоме
майно за реєстраційним №206678812; згідно
Витягу з реєстру прав власності на
нерухоме майно №16325073, виданого
Районним комунальним підприємством
«Василівське бюро технічної
інвентаризації» Василівської міської
ради Запорізької області від 18 жовтня
2007 року, зазначений житловий будинок
має такі характеристики: одна будівля
житлового будинку, позначена на плані
літерою «А-Г», житловою площею 76,8 кв. м.,
загальною площею 133,2 кв. м., сарай - «Б»,
вбиральня «В», літній душ - «Г» та на
земельну ділянку площею 0,10 гектари, яка
надана для будівництва
індивідуального житлового будинку на
підставі державного акту на право
власності на землю серії ЗП-02-0529,
виданого Василівською міською радою
Запорізької області 29 вересня 2000 року,
який зареєстровано в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
приватної власності на землю за №529, -
шляхом продажу предмету іпотеки на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження за ціною
визначеною незалежним експертом в ході
проведення виконавчих дій та
задовольнити за рахунок предмету
іпотеки майнові вимоги Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» (м. Київ, вул. Лєскова, 9, ).

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль", (р/р 0021 в
ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", МФО
300335, судові витрати зі
сплати судового збору у розмірі 378,85
грн.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Апеляційна скарга подається
апеляційному суду Запорізької області
через Василівський районний суд
Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не буде подано. Якщо буде подано
апеляційну скаргу, рішення, якщо його
не буде скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Василівського

районного суду

Ю.А.Степаненко