набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/2527/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" січня 2014 р. Чаплинський районний
суд Херсонської області
в складі:

головуючого судді
Томашевського В.А.

при секретарі Покотун Р.І.

Розглянувши у судовому засіданні в смт
Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 в
інтересах позивача ОСОБА_2 до
Григорівської сільської ради про
визнання права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю.

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_2 за
дорученням звернулась до Чаплинського
районного суду із позовною заявою, де
вказує, що позивачка ОСОБА_1, починаючи
1979 року зі своєю родиною проживає у
будинку АДРЕСА_1.

У 1979 році згідно попередньої
домовленості між позивачкою та
власником будинку колгоспом
ім.Калініна було досягнуто згоду щодо
заключення договору купівлі-продажу та
вселення у житловий будинок, що
розташований за адресою АДРЕСА_1.

Станом на 1993 рік вартість житлового
будинку та господарських будівель,
була виплачена в повному обсязі, однак
в зв'язку з тим, що колгосп
«ім.Калініна» було ліквідовано, угода
купівлі-продажу будинку не була
укладена в письмовій формі та
нотаріально не посвідчена. Як
виявилось у позивачки не зберілися
будь які відомості щодо виплати
вартості будинку. В Чаплинському
районному архіві відомості про надання
житлового будинку також не виявлено,
довідку надаємо.

Згідно довідки виданої виконкомом
Григорівської сільської ради
Чаплинського району ОСОБА_1
ІНФОРМАЦІЯ_1 з 1980 року (по господарська
книга №3 за 1980 -1982 роки, мала особистий
рахунок НОМЕР_1).

На сьогоднішній день позивачка
продовжує проживати у вказаному
житловому будинку з надвірними
спорудами. Добросовісно та безперервно
володіє та відкрито користується даним
нерухомим майном та земельною
ділянкою, доглядає за будинком та
утримує його, робить в ньому поточний
та капітальний ремонт, оскільки завжди
проживала в ньому. Чоловік позивача
ОСОБА_3, помер ІНФОРМАЦІЯ_3, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть.

Стаття 182 ЦКУ зазначає право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Стаття 4 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно» серед іншого зазначає, що
обов'язковій державній реєстрації
підлягають речові права та обтяження
на нерухоме майно, а саме право
власності на нерухоме майно.

Стаття 5 цього кодексу перераховує
об'єкти нерухомого майна, стосовно яких
проводиться державна реєстрація прав,
серед іншого зазначено житлові
будинки.

Пункт 26 Постанови КМУ від 22.06.2011 №703
«Про затвердження Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень і Порядку надання інформації
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно» передбачає, щодля
проведення державної реєстрації права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно необхідними
документами є документи, що
підтверджують виникнення, перехід або
припинення права власності та інших
речових прав на нерухоме майно та інші
документи визначені цим Порядком.

Документами, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно, є:

- укладений в установленому законом
порядку договір, предметом якого є
нерухоме майно, права щодо якого
підлягають державній реєстрації, або
речове право на нерухоме майно, чи його
дублікат;

- свідоцтво про право власності на
частку в спільному майні подружжя в
разі смерті одного з подружжя, видане
нотаріусом або консульською установою
України, чи його дублікат;

- свідоцтво про право на спадщину,
видане нотаріусом або консульською
установою України, чи його дублікат;

- свідоцтво про придбання майна з
прилюдних торгів (аукціонів) та
свідоцтво про придбання майна з
прилюдних торгів (аукціонів), якщо
прилюдні торги (аукціони) не відбулися,
видані нотаріусом, чи їх дублікати;

- свідоцтво про право власності на
нерухоме майно, видане державним
реєстратором відповідно до цього
Порядку;

- свідоцтво про право власності, видане
органом приватизації наймачам
житлових приміщень у державному та
комунальному житловому фонді;

- свідоцтво про право власності на
нерухоме майно, видане органом
місцевого самоврядування або місцевою
держадміністрацією до набрання
чинності цим Порядком;

- рішення про закріплення нерухомого
майна на праві оперативного управління
чи господарського відання, прийняте
власником нерухомого майна чи особою,
уповноваженою управляти таким майном;

- державний акт на право власності на
земельну ділянку або на право
постійного користування земельною
ділянкою;

- рішення суду, що набрало законної
сили, щодо права власності та інших
речових прав на нерухоме майно;

- ухвала суду про затвердження
(визнання) мирової угоди;

- заповіт, яким встановлено сервітут на
нерухоме майно;

- закон, яким встановлено сервітут на
нерухоме майно;

- рішення уповноваженого законом
органу державної влади про повернення
об'єкта нерухомого майна релігійній
організації;

- рішення власника майна,
уповноваженого ним органу про передачу
об'єкта нерухомого майна з державної у
комунальну власність чи з комунальної
у державну власність або з приватної у
державну чи комунальну власність;

- інші документи, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно відповідно до закону.

На теперішній час ОСОБА_1 має намір
зареєструвати своє право власності на
житловий будинок відповідно до діючого
законодавства, тому звернулася в
Реєстраційну службу Чаплинського
Управління юстиції Херсонської
області з даним питанням. Але там їй
надали роз'яснення, що із - за
відсутності договору купівлі-продажу
на даний будинок вона не може оформити
належний документ який би посвідчував
право власності на будинок, а згідно
поданої нею довідки про її проживання в
будинку не може здійснити державну
реєстрацію нерухомого майна( будинку)
та рекомендовано звернутися до суду з
питанням визнання права власності на
житловий будинок.

Стаття 316 ЦК України визначено
правом власності є право особи на річ (
майно), яке вона здійснює до закону за
своєю волею, незалежно від волі інших
осіб.

Право власності повинно набуватися
на підставах, що не заборонені законом.

Право власності на житло
гарантується Конституцією України .
Відповідно ч.23 ст.328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 344 Цивільного
кодексу України набувачеві достатньо
володіти чужим майном із дотриманням
вимог, встановлених законом.

Статтею 344 ч.І Цивільного Кодексу
України передбачено, що особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито і безперервно
володіти нерухомим майном протягом 10
років, набуває право власності на це
майно (набувальна давність).

Згідно із ст.344 ч.4 ЦК України право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно набувається за рішенням
суду.

Оскільки колгосп ім.Калініна
ліквідовано та в зв'язку з відсутністю
правонаступника даної юридичної особи,
вважаємо, що з відповідним позовом
необхідно звернутися до Григорівської
сільської ради, оскільки спірний об'єкт
нерухомості знаходиться на території
с.Григорівка.

Крім того просить суд врахувати, що
позивач має єдиний дохід це отримання
мінімальної пенсії, іншого доходу
немає, тому судовий збір відповідно до
ЗУ «Про судовий збір» сплатила з
розрахунка 0,2 розміру мінімальної
заробітної плати.

Представник відповідача не
заперечує проти визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю.

Матеріалами справи встановлено, що
на теперішній час ОСОБА_1 має намір
зареєструвати своє право власності на
житловий будинок відповідно до діючого
законодавства, тому звернулася в
Реєстраційну службу Чаплинського
Управління юстиції Херсонської
області з даним питанням. Але там їй
надали роз'яснення, що із - за
відсутності договору купівлі-продажу
на даний будинок вона не може оформити
належний документ який би посвідчував
право власності на будинок, а згідно
поданої нею довідки про її проживання в
будинку не може здійснити державну
реєстрацію нерухомого майна( будинку)
та рекомендовано звернутися до суду з
питанням визнання права власності на
житловий будинок.

Керуючись до ст.ст. З, 119-120 ЩІК
України,ст.т. 16,328 ст. 344 ЦК України, ст. 124
Конституції України, суд,

В С Т А Н О
В И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1
право приватної власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами, а саме: А - житловий будинок
71,2 кв.м.; а- веранда 14,3 кв.м.; а1-навіс- 5,4
кв.м.;,Б- л.кухня -40,4кв.м.; В- туалет - 1,3
кв.м.;Г-літній душ-1,6 кв.м.; Д-сарай 9,6
кв.м.;під Д-підвал-3,8 кв.м.;під Є-сарай-70,З
кв.м.; №1 огорожа 48,3 кв.м.; №2 ворота 5,4
кв.м.; №3 хвіртка -1,6 кв.м.; №4 огорожа 70,0
кв.м.; №5 водопровід -2,5 кв.м.; №1
-змощення 121,9 кв.м. які розташовані в
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Чаплинський районний суд шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення
рішення, апеляційної скарги з подачею
її копії до апеляційної інстанції.

Суддя:
В.А.Томашевський