Гребінківський районний суд
________________________________________________________________________
Справа №: 528/1826/13-цР І Ш Е Н Н Я
02 квітня 2014 року Гребінківський
районний суд Полтавської області у
складі головуючого судді - Татіщевої
Я.В., розглянувши у приміщенні суду в м.
Гребінка справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Мар'янівської
сільської ради Гребінківського району
Полтавської області, третя особа
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку
дійсним та про визнання права
власності на житловий будинок, -
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до Мар'янівської сільської
ради Гребінківського району
Полтавської області про визнання
договору купівлі-продажу житлового
будинку дійсним, визнання права
власності на нерухоме майно,
посилаючись на те, що житловий будинок
з допоміжними господарськими
побудовами АДРЕСА_1 належить на праві
21.02.2013 року між нею та ОСОБА_3 у вигляді
усної домовленості та письмової
розписки без подальшого нотаріального
посвідчення та державної реєстрації,
що передбачено ст. 657 ЦК України, було
укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку з допоміжними
господарськими побудовами, що
розташований за вищевказаною адресою.
Зазначила, що обумовлену з продавцем
ОСОБА_3, про що отримала письмову
розписку, тобто фактично обов'язки
покупця та продавця ними були виконані.
Вказала, що у зв'язку із тим, що
продавцем, ОСОБА_3, на момент укладення
договору не були приведені у
відповідність та виготовленні на
відчуження майна документи, даний
договір не був нотаріально
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, єдиним
спадкоємцем після її смерті є її дочка,
ОСОБА_2, яка після смерті спадкодавця
спадщину не прийняла, а також не
претендує на вказаний будинок.
Внаслідок обставин, що склалися з метою
захисту своїх прав та інтересів, а
також з метою виготовлення
правовстановлюючих документів на
житловий будинок вона вимушена
звернутися до суду.
У судове засідання позивач не
з'явилася, надавши до суду заяву, згідно
якої позовні вимоги підтримала,
просила задовольнити в повному обсязі
та розглянути справу за її відсутності.
Відповідач у судове засідання не
з'явився, надавши суду заяву, згідно
якої позовні вимоги визнав, проти
задоволення не заперечував та просив
розглянути справу за його відсутності.
Третя особа, ОСОБА_2, у судове засідання
не з'явилася, надіслала до суду
письмову заяву у якій просила суд
справу розглянути без її участі, проти
задоволення позовних вимог не
Суд дослідивши матеріали справи в
межах наданих доказів, повністю і
всебічно з'ясувавши всі фактичні
обставини, на яких ґрунтуються позовні
вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які
мають юридичне значення для розгляду
справи і вирішення спору по суті,
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
Судом встановлено, що житловий будинок
з допоміжними господарськими
побудовами АДРЕСА_1, належить на праві
власності ОСОБА_3. Дана обставина
підтверджується Рішенням
Гребінківського районного суду
Полтавської області від 27.03.2013 року (а.с.
21 лютого2013 року між позивачем та ОСОБА_3
у вигляді усної домовленості та
розписки без подальшого нотаріального
посвідчення та державної реєстрації,
було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку з допоміжними
господарчими побудовами, який
розташований по АДРЕСА_1. У даній
розписці від 21 лютого 2013 року зазначені
істотні умови, зокрема: визначена ціна
продажу - 20 000 (двадцять тисяч) грн., а
також вказано, що ОСОБА_3 отримала від
ОСОБА_1 вищевказану суму за продаж
будинку і зобов'язується виготовити
документи на своє ім'я для укладення
договору купівлі-продажу будинку (а.с.
З часу укладення договору
купівлі-продажу між позивачем та
відповідачем, позивач постійно
користується житловим будинком, несе
усі витрати, пов'язані з його
утриманням, обробляє земельну ділянку,
яка розташована біля будинку.
Позивач зазначив, що на даний час він не
може нотаріально посвідчити договір
купівлі-продажу вищевказаного
нерухомого майна у зв'язку з тим, що
продавець, ОСОБА_3, померла ІНФОРМАЦІЯ_1,
що підтверджується Свідоцтвом про
смерть серії НОМЕР_2, виданим
Мар'янівською сільською радою
Гребінківського району Полтавської
області, актовий запис № 4 від 18.06.2013
Спадкоємцем за законом після смерті
ОСОБА_3 є її дочка ОСОБА_2, яка не
вчинила жодної з дії, яка б свідчила про
її намір прийняти спадщину.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ч. 2 ст. 15 ЦК України, кожна
особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним
засадам цивільного законодавства.
Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК
України, способом захисту цивільних
прав та інтересів може бути визнання
На підставі викладеного, суд приходить
до висновку про необхідність визнання
договору дійсним та визнання за ОСОБА_1
права власності на зазначене нерухоме
Керуючись ст. ст. 207, 218, 220, 328, 392, 655, 656 ЦК
України, ст. ст. 213, 215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Виконавчого
комітету Мар'янівської сільської ради
Гребінківського району Полтавської
області - задовольнити.
Визнати угоду купівлі-продажу
житлового будинку з допоміжними
господарськими побудовами, який
розташований в АДРЕСА_1, укладену 21
лютого 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 -
Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, право власності на
житловий будинок з допоміжними
господарськими побудовами, який
розташований у АДРЕСА_1, та у цілому
складається із: «А1» - житлового
будинку, «б» - прибудови, «Б» - сараю,
«Б1» - гаражу, «В» - літньої кухні, «Г» -
сараю, «Д» - убиральні, «№1» - водогону,
«№2» огорожі.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Я. В. Татіщева