Справа №295/3256/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.03.2014 року
м.
Житомир

Богунський
районний суд міста Житомира у складі:

головуючого судді -
Полонця С.М.,

при секретарі с/з -
Хитрич А.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права
власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним
позовом, в якому просить визнати за ним
право власності на квартиру АДРЕСА_1,
посилаючись на те, що рішенням суду
його було зобов'язано здійснити
добудову до власної частини будинку та
в подальшому здійснено таку прибудову,
яку здано в експлуатацію, разом з тим,
позивач позбавлений можливості
зареєструвати у встановленому законом
порядку право власності на окремий
об'єкт нерухомості через відсутність
довідки-розрахунку нових ідеальних
часток та згоди співвласників будинку.

В судовому засіданні представник
позивача підтримала заявлені позовні
вимоги та просила їх задовольнити з
підстав, зазначених у позові.

Відповідач в судове засідання повторно
не з»явилася, про час та місце судового
засідання повідомлялася належним
чином, про причини неявки суд не
повідомила, а тому суд вважає за
можливе вирішити спір без участі
відповідача на підставі наявних у
справі даних та доказів згідно ч. 4 ст. 169
ЦПК України.

Вислухавши пояснення представника
позивача та дослідивши письмові докази
по справі, з урахуванням меж заявлених
позовних вимог, суд приходить до
наступного висновку.

Судом встановлено, що рішенням
апеляційного суду Житомирської
області від 18.10.2010р. змінено ідеальні
частки в праві спільної часткової
власності на домоволодіння АДРЕСА_1.
Визнано за ОСОБА_3 право власності на
26/100 ідеальних часток домоволодіння.
Визнано, що 74/100 ідеальних часток
вказаного домоволодіння вартістю 355866
грн. є спільною власністю подружжя
ОСОБА_2 та ОСОБА_4 Виділено в натурі
ОСОБА_4 приміщення 201, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6
вартістю 194218 грн. у домоволодінні
АДРЕСА_1, які складають 35/100 ідеальних
часток. Виділено в натурі ОСОБА_2
приміщення 2-7, 2-8, 2-9, 2-10 вартістю 161648
грн., які складають 39/100 ідеальних
часток вказаного домоволодіння.
Визнано за ОСОБА_4 право власності на
35/100 ідеальних часток, а за ОСОБА_2 -
право власності на 39/100 ідеальних
часток даного домоволодіння. Для
ізоляції приміщень: зобов'язано ОСОБА_4
в коридорі 2-4 закрити вхід на другий
поверх; зобов'язано ОСОБА_2 обладнати
другий поверх сходами та входом з
вулиці; зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_4
обладнати належні їм частини будинку
окремими інженерними мережами.

Згідно декларації про готовність
об'єкта до експлуатації,
зареєстрованої Інспекцією ДАБК у
Житомирській області 13.06.2012р.,
реконструкцію позивачем житлової
частини будинку з прибудовою веранди
на другому поверсі по АДРЕСА_1 визнано
закінченою будівництвом та готовою до
експлуатації.

З технічного паспорту, виготовленого
ТОВ «Центр інвентаризації» станом на
01.10.2013 року, на квартиру АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_2 вбачається, що вказана
квартира має дві кімнати загальною
площею 73,3 кв.м.

Державним реєстратором 17.04.2013 року
винесено рішення про відмову позивачу
у державній реєстрації права власності
на вищезазначене майно у зв'язку з
ненаданням довідки-розрахунку нових
ідеальних часток та письмової згоди
співвласників про розподіл часток у
спільній власності на
реконструйований об'єкт нерухомого
майна.

Згідно ст.379 ЦК України житлом фізичної
особи є житловий будинок, квартира,
інше приміщення, призначені та
придатні для постійного проживання в
них.

Статтею 382 ЦК України передбачено, що
квартирою є ізольоване помешкання в
житловому будинку, призначене та
придатне для постійного у ньому
проживання.

Відповідно до ст.ст. 316, 321 ЦК України,
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб. Право власності є
непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою.

З огляду на виділення позивачу в натурі
частини житлового будинку за рішенням
суду, здійснення ним реконструкції
житлової частини будинку з прибудовою,
яка є окремою квартирою, здачі її у
встановленому законом порядку в
експлуатацію, відсутність письмової
згоди співвласника будинку ОСОБА_3 про
розподіл часток та відмову державного
реєстратора у реєстрації за позивачем
права власності на нерухоме майно,
позовні вимоги про визнання за
позивачем права власності на квартиру
підлягають до задоволення у повному
обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, ч.4 ст.169, 209,
212, гл.8 розд.3 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
квартиру АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2
судовий збір в розмірі1638 грн. 67 коп.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Житомирської
області через Богунський районний суд
м. Житомира шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
проголошення рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя: