набрала чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/296/14-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.04.2014 Чаплинський районний суд
Херсонської області в складі:

головуючого судді - Томашевського В.А.

при секретарі - Покотун Р.І.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Державної реєстраційної служби
Чаплинського районного управління
юстиції Херсонської області, про
скасування рішення про державну
реєстрацію права власності на
нерухоме майно та зобов'язання
вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1
звернулась до суду в порядку
цивільного судочинства з позовом до
Державної реєстраційної служби
Чаплинського районного управління
юстиції Херсонської області про
скасування державної реєстрації
права власності на нерухоме майно,
яке здійснено цією реєстраційною
службою 11.09.2013 року на ім'я ОСОБА_2, та
зобов'язання вчинити певні дії, а
саме скасувати державну реєстрацію
права власності на ОСОБА_2 та
зареєструвати право власності на
вказане нерухоме майно за нею,

посилаючись на те, що вона набула
право власності на нерухоме майно,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, на
підставі проведених прилюдних торгів
по реалізації нерухомого майна -
житлового будинку садибного типу з
надвірними будівлями та спорудами по
АДРЕСА_1 від 27.02.2012 року, яке раніше
належало ОСОБА_2.

Судом встановлено, що
2008 році ОСОБА_2 отримав кредит у ВАТ
«Райффайзен Банк Аваль» у сумі - 25000,00
доларів США та в якості
забезпечення своїх зобов'язань за
кредитним договором на повернення
кредиту він під іпотеку «Райффайзен
Банк Аваль» передав належний йому
будинок садибного типу з надвірними
будівлями та спорудами за адресою:
АДРЕСА_1, який придбав у 2006 році.

Через не належне
виконання кредитором ОСОБА_2 своїх
зобов'язань за кредитним договором
«Райффайзен Банк Аваль» звернувся з
позовом до суду про стягнення боргу
за кредитним договором з ОСОБА_2,
отримувача кредиту та з ОСОБА_4,
поручителя перед «Райффайзен Банк
Аваль» за виконання отримувачем
кредиту забовязань перед банком.

Згідно рішення
Чаплинського районного суду
Херсонської області від 02.11.2009
року у справі № 2-788/2009 позовні
вимоги ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» до
ОСОБА_2, ОСОБА_4 були задоволені, з
відповідачів ОСОБА_4 солідарно було
стягнуто 231 510,41 гривень в рахунок
основного боргу.

Під час примусового
виконання рішення суду державним
виконавцем ВДВС Чаплинського РУЮ
Херсонській області нерухоме майно
ОСОБА_2 - житловий будинок садибного
типу з надвірними будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1 було описане,
арештоване та примусово реалізовано
спеціалізованою торгівельною
організацією ТОВ «Юнор» на
прилюдних торгах 27.02.2012 року.

Згідно Протоколу № 221109
від 27.02.2012 року переможцем прилюдних
торгів визнано позивачку у справі
ОСОБА_1.

22.03.2012 року приватним
нотаріусом Чаплинського районного
нотаріального округу позивачці ОСОБА_1
було видано свідоцтво про право
власності на підставі придбання
нерухомого майна з прилюдних торгів
ВРР № 295935.

17.04.2012 року КП «Каховське
бюро технічної інвентаризації» внесло
запис в Державний реєстр власності на
нерухоме майно, після чого позивачка
ОСОБА_1 набула право власності на
будинок житловий садибного типу,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

04.06.2012 року позивачка
ОСОБА_1 подала до Чаплинського
районного суду Херсонської області
позовну заяву до ОСОБА_5, ОСОБА_4 «Про
виселення ОСОБА_5, ОСОБА_4 без надання
їм іншого приміщення та зняття з
реєстраційного обліку, а відповідачі
у цій справі подали зустрічну позовну
заяву «Про визнання прилюдних торгів
недійсними».

13.05.2013 року Чаплинський
районний суд Херсонської області
постановив рішення у справі 665/67/13-ц,
згідно якого позивачці ОСОБА_1 у
задоволенні позову про виселення
ОСОБА_5, ОСОБА_4 з придбаного ОСОБА_1
домоволодіння без надання їм іншого
приміщення та зняття з реєстраційного
обліку відмовлено, а прилюдні торги,
проведені спеціалізованою
торгівельною організацією ТОВ «Юнор»
27.02.2012 року, на яких позивачка ОСОБА_1
придбала нерухоме майно, визнано
недійсним.

10.07.2013 року Апеляційним
судом Херсонської області
постановлена ухвала у справі Ец/791/2209/13,
згідно якої рішення Чаплинського
районного суду Херсонської області
від 13. 05. 2013 року залишено без змін.

04.12.2013 року ухвалою
Вищого спеціалізованого суду України
з розгляду цивільних і кримінальних
справ рішення Чаплинського районного
суду Херсонської області від 13.05.2013
року та ухвала апеляційного суду
Херсонської області від 10.07.2013 року
скасовані, справа передана на новий
судовий розгляд, у справі судове
рішення не прийнято.

29.01.2014 року позивачка у
справі ОСОБА_1 подала до Державної
реєстраційної служби Чаплинського
районного управління юстиції
Херсонської області заяву № 5195115 про
державну реєстрацію права власності
належного позивачці на праві
приватної власності нерухомого майна
- домоволодіння з господарчими
спорудами, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, яке вона придбала на
прилюдних торгах.

04.02.2014 року Державний
реєстратор Державної реєстраційної
служби Чаплинського районного
управління юстиції Херсонської
області Ремішевський О.Л. виніс
рішення про відмову у задоволенні
заяви ОСОБА_1, оскільки Державний
реєстратор Ремішевський О.В. рахує, шо
реєстрація права власності на вказане
нерухоме майно вже проведена у
головному реєстрі речових прав на
нерухоме майно за ОСОБА_2 на підставі
рішення Чаплинського районного
суду Херсонської області від
30.12.2006 року № 2-170/2007 року про визнання
права власності на нерухоме майно,
раніше придбане ОСОБА_2 у приватної
особи.

ОСОБА_1 вважає, що її
незаконно було позбавлено права на
державну реєстрацію належного їй
нерухомого майна в установленому
законом порядку, оскільки після
проведення прилюдних торгів 27.02.2012 року
ОСОБА_2 втратив право власності на
майно у примусовому порядку, а за
результатами торгів між ТОВ «Юнор» та
позивачкою ОСОБА_1 на підставі
підписаного протоколу торгів №
221109, який за своєю правовою природою є
договором купівлі - продажу нерухомого
майна вона є власником спірного
домоволодіння.

Вона просить суд скасувати
рішення Державного реєстратора
Державної реєстраційної служби
Чаплинсько районного управління
юстиції Херсонської області
Люшненко О.В. про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень від 11.09.2013 року №
5783699, згідно якого право на нерухоме
майно - домоволодіння з господарчими
спорудами, яке розташоване адресою:
АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_2.

Зобов'язати Державну
реєстраційну службу Чаплинського
районного управління юстиції
Херсонської області внести запис до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про скасування
державної реєстрації права не
нерухоме майно- (домоволодіння з
господарчими спорудами, розташоване
за адресою: АДРЕСА_1) - за ОСОБА_9.

Зобов'язати Державну
реєстраційну службу Чаплинського
районного управління юстиції
Херсонської області зареєструвати
право власності на нерухоме майно
(домоволодіння з господарчими
спорудами, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1) - за нею - ОСОБА_1.

Зобов'язати Державну
реєстраційну службу Чаплинського
районного управління юстиції
Херсонської області внести запис до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про скасування
державної реєстрації права не
нерухоме майно- (домоволодіння з
господарчими спорудами, розташоване
за адресою: АДРЕСА_1) - за ОСОБА_1.

Реєстраційна служба
Чаплинського районного управління
юстиції Херсонської області
звернулась у справі з клопотанням
про закриття провадження у справі за
позовом ОСОБА_1 до реєстраційної служби
Чаплинського районного управління
юстиції Херсонської області, в якій
позивач у порядку цивільного
судочинства просить суд скасувати
рішення Державного реєстратора
Державної реєстраційної служби
Чаплинсько районного управління
юстиції Херсонської області
Люшненко О.В. про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень від 11.09.2013 року №
5783699, згідно якого право на нерухоме
майно - домоволодіння з господарчими
спорудами, яке розташоване адресою:
АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_2, а
також

зобов'язати Державну
реєстраційну службу Чаплинського
районного управління юстиції
Херсонської області внести запис до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про скасування
державної реєстрації права не
нерухоме майно- (домоволодіння з
господарчими спорудами, розташоване
за адресою: АДРЕСА_1) - за гр. ОСОБА_9,
а також

зобов'язати Державну
реєстраційну службу Чаплинського
районного управління юстиції
Херсонської області зареєструвати
право власності на нерухоме майно
(домоволодіння з господарчими
спорудами, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1) - за нею - ОСОБА_1, а також

зобов'язати Державну
реєстраційну службу Чаплинського
районного управління юстиції
Херсонської області внести запис до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про скасування
державної реєстрації права не
нерухоме майно- (домоволодіння з
господарчими спорудами, розташоване
за адресою: АДРЕСА_1) - за ОСОБА_1.

Своє клопотання Державний
реєстратор обґрунтовує тим, що
реєстраційна служба Чаплинського
районного управління юстиції
Херсонської області в розумінні п.7
ст. З КАС України є суб'єктом владних
повноважень, оскільки здійснює владні
управлінські функції на основі
законодавства, в тому числі на
виконання делегованих повноважень.

Саме тому вимога про
зобов'язання реєстраційної служби
Чаплинського районного управління
юстиції Херсонської області скасувати
рішення державного реєстратора
Державної реєстраційної служби
Чаплинського районного управління
юстиції Херсонської області Люшненко
О.В. про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень від 11.09.2013 року № 5783699 повинна
розглядатися в порядку
адміністративного судочинства.

Заслухавши позивача у
справі ОСОБА_1, яка наполягала на
розгляді справи судом загальної
юрисдикції, дослідивши матеріали
надані позивачем, суд вважає, що
клопотання реєстраційної служби
Чаплинського районного управління
юстиції Херсонської області підлягає
задоволенню з наступного:

Позовна заява ОСОБА_1 про
зобов'язання реєстраційної служби
Чаплинського районного управління
юстиції щодо скасування рішення
державного реєстратора Державної
реєстраційної служби Чаплинського
районного управління юстиції
Херсонської області Люшненко О.В. про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень від 11.09.2013 року № 5783699, згідно
якого право власності на нерухоме
майно (домоволодіння з господарчими
спорудами, яке розташоване за адресою:
Херсонська область, смт Чаплинка, вул.
Червонофлотська, 43), було зареєстровано
за ОСОБА_2 містить ознаки
публічно-правового спору, а не
цивільно - правового спору.

Згідно ст.17 КАС України
юрисдикція адміністративних судів
поширюється на правовідносини, що
виникають у зв'язку із здійсненням
суб'єктом владних повноважень владних
управлінських функцій, зокрема на
публічно-правові спори фізичних чи
юридичних осіб із суб'єктом владних
повноважень щодо оскарження його
рішень, дій чи бездіяльності, тому
такий спір повинен розглядатися в
порядку адміністративного
судочинства.

Оскільки вимога ОСОБА_1 у її
позові про зобов'язання реєстраційної
служби Чаплинського районного
управління юстиції Херсонської
області скасувати рішення державного
реєстратора Державної реєстраційної
служби Чаплинського районного
управління юстиції Херсонської
області Люшненко О.В. про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень від
11.09.2013 року № 5783699 повинна розглядатися
в порядку адміністративного
судочинства, тому провадження у
справі за позовом ОСОБА_1 у порядку
цивільного судочинства підлягає
закриттю.

Відповідно до ч.І п.1 ст. 205 ЦПК
України, суд своєю ухвалою закриває
провадження у справі, якщо справа не
підлягає розгляду в порядку цивільного
судочинства.

Керуючись ст. 205 ЦПК України,
суд-

У Х В А Л И В:

Провадження у цивільній
справі за позовом ОСОБА_1 до
реєстраційної служби Чаплинського
районного управління юстиції
Херсонської області про скасування
рішення про державну реєстрацію права
власності на нерухоме майно та
зобов'язання вчинити певні дії закрити
у зв'язку з тим, що справа не
підлягає розгляду в порядку цивільного
судочинства, а в порядку
адміністративного судочинства на
підставі Кодексу адміністративного
судочинства України.

На ухвалу суду може бути
подана апеляція до апеляційного суду
Херсонської області протягом п'яти
днів з часу її проголошення. У разі
якщо ухвалу було постановлено без
участі особи, яка її оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом
п'яти днів з дня отримання копії
ухвали.

С У Д Д Я: