Заводський районний суд м. Миколаєва
Справа № 2/487/329/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
21.03.2014 Заводський
районний суд м. Миколаєва у складі
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Миколаєві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа -
Універсальна товарна біржа
«Недвижимость Н», про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності,
22. 10. 2013 ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа -
Універсальна товарна біржа
«Недвижимость Н», про визнання
договору № 9 купівлі-продажу квартир
АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3, укладеного 23. 02. 2001
на Універсальній товарній біржі
«Недвижимость Н», дійсним та визнання
права власності на квартиру АДРЕСА_1.
Позивач у судове засідання не
з'явилася, її представник до суду надав
заяву про розгляд справи за його
відсутності та відсутності позивача,
позовні вимоги підтримав, просив позов
В судове засідання відповідач та
представник третьої особи
Універсальної товарної біржі
«Недвижимость Н» не з'явилися, про час
та місце слухання справи повідомлялися
завчасно належним чином, причини
неявки суду не повідомили, відповідних
заяв та документів суду не надали.
Справа розглядалась відповідно до
вимог ст. 224 ЦПК України на підставі
наявних в матеріалах справи доказів з
ухваленням у справі заочного рішення.
Представник Третьої Миколаївської
державної нотаріальної контори
Миколаївської області до судового
засідання не з'явився, суду надав заяву
про розгляд справи за його відсутності,
проти задоволення позову не
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню,
виходячи з наступного.
Судом встановлено, що 23. 02. 2001 на
Універсальній товарній біржі
«Недвижимость Н» між ОСОБА_2, ОСОБА_3, з
однієї сторони, та ОСОБА_1, з іншої
сторони, був укладений договір № 9
купівлі-продажу квартир АДРЕСА_1 та
АДРЕСА_3. Даний договір було
зареєстровано в КП «Миколаївське МБТІ»
в реєстровій книзі № 121 за реєстровим №
Всі умови договору сторонами були
виконані в повному обсязі, грошові
кошти покупцем сплачено, квартири
продавцями передані покупцю, але
нотаріально договір посвідчено не
Відповідно до вимог ст. 227 ЦК УРСР, що
діяв на час укладення договору,
договір купівлі-продажу жилого будинку
повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією з сторін є
Відповідно до положень ст. 47 ЦК УРСР,
якщо одна з сторін повністю або
частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не
Розпорядженням Адміністрації
Заводського району Миколаївської
міської ради від 15. 03. 2013 № 50-р за
рахунок об'єднання та перепланування
квартир № АДРЕСА_1,АДРЕСА_3 прийнято в
експлуатацію вказані вище квартири як
одну трикімнатну квартиру площею 55, 6
кв.м., житловою площею 32, 0 кв. м.
За рішенням Виконавчого комітету
Миколаївської міської ради від 26. 07. 2013
№ 738 квартирам № АДРЕСА_1,АДРЕСА_3
надано нову адресу: АДРЕСА_1.
07. 10. 2013 Комунальним підприємством
«Миколаївське міжміське бюро
технічної інвентаризації» виготовлено
технічний паспорт на квартиру за
Таким чином, придбані позивачем за
договором купівлі-продажу від 23. 02. 2001
квартири № АДРЕСА_1,АДРЕСА_3 в м.
Миколаєві на теперішній час є
об'єднаними в одну - квартиру АДРЕСА_1,
право власності на яку підлягає
визнанню за позивачем.
За такого, суд вважає позовні вимоги
підлягають задоволенню в повному
Вимог про відшкодування понесеного
судового збору позивачем не
На підставі вище викладеного та
керуючись ст.ст. 208-218 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, третя особа - Універсальна
товарна біржа «Недвижимость Н», про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності
Визнати договір № 9 купівлі-продажу
квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3, укладений
23. 02. 2001 на Універсальній товарній
біржі «Недвижимость Н» між ОСОБА_2,
ОСОБА_3, з однієї сторони, та ОСОБА_1, з
іншої сторони, та зареєстрований в КП
«Миколаївське МБТІ» в реєстровій книзі
дійсним з моменту укладення.
Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІН
НОМЕР_1) право власності на квартиру
Рішення набирає законої сили через 10
днів після його проголошення.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Миколаївської
області через Заводський районний суд
м. Миколаєва в строк та порядок,
передбачені ст. ст. 294-296 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя
О.Г.Разумовська