Справа № 523/1366/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" березня 2014 р.

Суворовський районний суд м. Одеси, в
складі:

головуючого - судді
Малиновського О.М.

при секретарі - Стояновій
І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду №15, в місті
Одеса, цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 - про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що
відбувся між ОСОБА_4, ОСОБА_1 та
відповідачами. Свої вимоги позивач
обґрунтовує тим, що укладаючи договір
купівлі-продажу квартири на товарній
біржі після підписання договору
купівлі-продажу вона та її чоловік
ОСОБА_4 передали відповідачам
обумовлену суму грошей за придбану
квартири в розмірі 21200гривень, а
відповідачі в свою чергу виписались з
житлової площі і виїхали. ОСОБА_1 та
ОСОБА_4 вселившись в квартири
проживають в ній впродовж 15 років,
оплачують комунальні платежі,
займаються впорядкуванням. Проте,
даний договір купівлі-продажу в
нотаріальній конторі не посвідчувався.
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Після його
смерті відкрилась спадщина. Позивач
звернулась із заявою до приватного
нотаріуса з метою отримання свідоцтва
про право на спадщину за законом. Але ж,
враховуючи, що угоди вчинені на біржі є
недійсними, вона цим правом
скористатися не може.

В судове засідання позивач не явилась
направши заяву в якій підтримавши
пред'явлені позовні вимоги просить
розглянути справу у її відсутність.

Відповідачі у судове засідання не
явились без поважних на те причин. Про
час та місце розгляду справи були
повідомлені через оголошення у пресі.

За письмовою згодою позивача справа
розглянута в заочному порядку на
підставі наявних у справі доказів, що
відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Розглянувши і дослідивши
матеріали справи і надані документи в
сукупності, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом установлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Так, ОСОБА_5, ОСОБА_3, яка
виступала в своїх інтересах та в
інтересах ОСОБА_6, як продавці та
ОСОБА_1, ОСОБА_4, як покупець 13.04.1998р. на
Регіональній товарній біржі уклали
договір купівлі-продажу нерухомого
майна №1/98-00175 згідно якого ОСОБА_5,
ОСОБА_3, яка виступала в своїх інтересах
та в інтересах ОСОБА_6 продали, а ОСОБА_1,
ОСОБА_4 придбали квартиру АДРЕСА_1.
ОСОБА_1, ОСОБА_4 у встановленому законом
порядку зареєстрували договір
купівлі-продажу в КП «ОМБТІ і РОН»
27.04.1998р.

Покупці і продавці цілком
виконали умови договору
купівлі-продажу відповідно до норм
установлених цивільним
законодавством.

Яких-небудь суперечок між покупцями і
продавцями судом не встановлено,
протизаконних умов угода не містить та
не порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб. Однак порушена форма угоди,
тому що при її оформленні не була
дотримана нотаріальна форма договору,
передбачена ст. 227 ЦК України в редакції
1963 року.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України, якщо
одна з сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати її
дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

Оскільки зазначена вище угода цілком
виконана сторонами, але порушена її
форма, суд вважає, що право позивача,
яка намагається прийняти спадщину
після смерті свого чоловіка підлягає
судовому захисту шляхом визнання
спірного договору дійсним.

На підставі викладеного і
керуючись ч. 2 ст. 47, ч. 2 ст. 227 ЦК України
(в редакції 1963 року),;
ст.ст.10,11,58,64,212-215,224-227 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу №1/98-00175 квартири
АДРЕСА_1, укладений 13.04.1998р.,
зареєстрованого на Регіональній
товарній біржі, за яким ОСОБА_5, ОСОБА_3,
яка виступала в своїх інтересах та в
інтересах ОСОБА_6 продали, а ОСОБА_1,
ОСОБА_4, придбали в рівних частках
вказану вище квартиру.

Рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем
до апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-ти денний
строк з дня отримання копії рішення
суду.

Суддя -