Справа № 661/913/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2014 року

Новокаховський міський суд
Херсонської області у складі:

Головуючої судді : Сапронової Л.В.

При секретарі: Шашликовій Т.В.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Нова Каховка,
Херсонської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
позбавлення права користування
житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом
про позбавлення відповідача права
користування житловим приміщенням,
посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер
її чоловік - ОСОБА_3. Після його смерті
відкрилася спадщина на двокімнатну
квартиру АДРЕСА_1 29 січня 2014року вона
оформила спадкові права і отримала
свідоцтво про право на спадщину за
законом на квартиру. Після оформлення
спадщини вона звернулася до КП
«Новокаховське житлово-експлуатаційне
управління» з заявою на переоформлення
особового рахунку квартири з померлого
чоловіка на себе, при переоформленні
з'ясувалося, що в квартирі
зареєстрований далекий родич чоловіка
- ОСОБА_2, якого вона не бачила ще з часу,
коли чоловік набув права власності на
квартиру після смерті своєї матері, з
вересня 2012р. Враховуючи, що відповідач
не є її родичем, його особистих речей в
квартирі немає, вважає, що право
відповідача на користування квартирою
припинилося з часу смерті колишнього
власника квартири - її чоловіка, тому
просила суд позбавити ОСОБА_2 права
користування житловим приміщенням -
квартирою АДРЕСА_1.

В судове засідання позивачка та її
представник ОСОБА_4 не з'явилися, в
своїх заявах просили суд розглядати
справу в їх відсутність; позов
підтримали, проти винесення заочного
рішення не заперечували.

Відповідач в судове засідання повторно
не з`явився з невідомих суду причин,
хоча про день, час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином,
про причини неявки суд не повідомив.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Так, з матеріалів справи вбачається, що
двокімнатна квартира АДРЕСА_1 належала
ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право
на спадщину за заповітом, виданого
Новокаховською державною нотаріальною
конторою, Херсонської області 25.09.2012р.,
за реєстраційним №1-1273.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер, внаслідок
чого єдиною спадкоємицею майна, яке
залишилось після смерті останнього,
стала його дружина, ОСОБА_1

29.01.2014р позивачка отримала свідоцтво
про право на спадщину за законом-
квартиру АДРЕСА_1; свідоцтво
зареєстроване в реєстрі за №1-54 та в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно за №16967817, що
підтверджується витягом від 29.01.2014р.

В квартирі АДРЕСА_1, окрім позивачки
зареєстрований також: ОСОБА_2, - родич
чоловіка, що підтверджується довідкою
про реєстрацію місця проживання та
склад сім'ї, яка видана КП
«Новокаховське ЖЕУ» від 06.02.2014 року.

Згідно акту «НК ЖЕУ» від 14.02.2014 року,
складеного комісійно за участю сусідів
позивачки в квартирі АДРЕСА_1,
відповідач не проживає більше п'яти
років.

Права власника житлового будинку,
квартири визначені ст. 383 ЦК України та
ст. 150 ЖК України, які передбачають
право власника використовувати житло
для власного проживання, проживання
членів сім'ї, інших осіб і
розпоряджатися своїм житлом на власний
розсуд.

Обмеження чи втручання у право
власника можливе лише з підстав,
передбачених законом. На зміст права
власності не впливають місце
проживання власника та
місцезнаходження майна.

Виникнення права осіб на користування
житлом та обсяг цих прав залежить від
наявності у особи, зі згоди якої вони
вселилися, права власності на це житло,
а отже припинення права власності цієї
особи на житло припиняє право осіб, які
з її згоди були вселені, на
користування житлом.

Передбачаючи право власника жилого
будинку (квартири) на відчуження цих
об'єктів, закон не передбачив при цьому
перехід прав і обов'язків попереднього
власника до нового власника в частині
збереження права користування житлом
(житлового сервітуту) членів сім'ї
колишнього власника у випадку зміни
власника будинку (квартири). Тобто
чинним законодавством України не
передбачено перехід прав та обов'язків
попереднього власника до нового
власника в частині збереження права
користування житлом особами, які
заселилися до нього зі згоди
колишнього власника, у випадку зміни
власника.

Частина 4 ст.156 ЖК України передбачає
збереження такого права користування
житлом лише для членів сім'ї, які
припинили сімейні відносини з
власником будинку, при умові
збереження права власності на будинок
цього ж власника, тобто при незмінності
власника майна.

Гарантуючи захист права власності,
закон надає власнику права вимагати
усунення будь-яких порушень його права
хоч би ці порушення і не були поєднані з
позбавленням володіння. Способи
захисту права власності передбачені
нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Підставою для задоволення позову
власника є встановлення факту
порушення прав власника і об'єктивно
існуючих перешкод у здійсненні ним цих
прав.

З матеріалів справи вбачається і це
встановлено судом, що на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 29.01.2014 року ОСОБА_1 є
власницею квартири АДРЕСА_1

В квартирі АДРЕСА_1 окрім позивачки
зареєстрований ОСОБА_2

Позивачка набула право власності на
квартиру на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом, є новим
власником квартири та не давала згоди
на реєстрацію у квартирі відповідача,
а останній був зареєстрований в
квартирі зі згоди колишнього власника
та зважаючи на те, що після зміни
власника квартири, відповідач не набув
самостійного права на житло з підстав,
передбачених законом (найм, оренда,
вселення наймачем чи на підставі
ордера тощо - ст. 810 ЦК України, ст. ст. 61,
64 ЖК України).

Право відповідача, який не є
співвласником квартири, на
користування квартирою було похідним
від прав колишнього власника цієї
квартири, а з припиненням його права
власності, припинилося й право
відповідача на користування житлом,
проживання в ньому.

Відповідно до ст. 7 Закону України від 11
грудня 2003 року „Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні" зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або користування житловим
приміщенням, визнання особи безвісно
відсутньою або померлою), свідоцтва про
смерть.

Таким чином, як випливає із вказаної
норми, зняття з реєстрації місця
проживання може бути здійснено на
підставі рішення суду виключно про:
1)позбавлення права власності на
житлове приміщення; 2) позбавлення
права користування житловим
приміщенням; 3) визнання особи безвісно
відсутньою; 4) оголошення фізичної
особи померлою.

Виходячи з того, що Закон України від 11
грудня 2003 року „Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні" є спеціальним
нормативно-правовим актом, який
регулює правовідносини, пов'язані із
зняттям з реєстрації місця проживання,
вбачається, що положенн ст. 7 цього
Закону підлягають застосуванню до усіх
правовідносин, виникнення, зміна чи
припинення яких пов'язані з юридичним
фактом зняття з реєстрації місця
проживання.

Підставою для зняття з реєстрації
місця проживання особи є судове
рішення, яке набрало законної сили, про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, про виселення. (
ст.7 Закону України «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні»).

У відповідності із ст.ст. 29, 317, 319, 321, 383,
391 ЦК України, ЗУ «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні», керуючись ст.ст.
10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и
в:

Позов задовольнити.

Позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 права
користування житловим приміщенням -
квартирою АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
Новокаховським міським судом за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Херсонської області через
Новокаховський міський суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку на апеляційне
оскарження.

Суддя Л. В. Сапронова