Дата документу Справа №
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/778/45/14
Головуючий у 1-й інстанції: Макаров
Суддя-доповідач: Трофимова Д.А.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2014 року
м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати з
цивільних справ апеляційного суду
Запорізької області у складі:

Головуючого: Крилової О.В.

Суддів: Трофимової
Д.А.

Дзярука М.П.

При секретарі: Семенчук
О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за
апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення
Орджонікідзевського районного суду м.
Запоріжжя від 25 вересня 2013 року у
справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4,
виконавчого комітету Запорізької
міської ради, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті
особи - Товарна біржа «Арсенал»,
Товариство з обмеженою
відповідальністю «Запорізьке
міжміське бюро технічної
інвентаризації», Садове товариство
«Озон-2», про визнання дійсним договору
купівлі-продажу, скасування рішень
виконкому Запорізької міської ради та
свідоцтв про право власності на нежиле
приміщення, поділ спільного сумісного
майна подружжя, визнання особистої
приватної власності на земельну
ділянку, за зустрічним позовом ОСОБА_4
до ОСОБА_3 про розподіл майна,

В С Т А Н О В И Л А :

У серпні 2011 року ОСОБА_3 звернувся до
суду з вищевказаним позовом, який в
ході розгляду справи було уточнено.

В обґрунтування позову зазначав, що з
26.01.1985 року перебував у шлюбі зі ОСОБА_4
Шлюбні відносини між ними фактично
припинилися в червні 2011 року. Рішенням
Орджонікідзевського районного суду м.
Запоріжжя від 26 жовтня 2011 року шлюб
розірвано.

Під час шлюбу, 25.12.1998 року, за сумісні
кошти сторони придбали квартиру
АДРЕСА_1, яка була оформлена на ім'я
ОСОБА_4 на підставі договору № 389 К
купівлі-продажу квартири, який був
оформлений на товарній біржі
«Арсенал».

Крім того, ОСОБА_4 на праві приватної
власності на підставі договору
дарування від 30.08.1999 року належить
квартира АДРЕСА_8.

Рішенням виконавчого комітету
Запорізької міської ради № 575/1 від
26.11.1999 року обидві квартири - АДРЕСА_1
переведені із статусу жилих у нежилі
під стоматологічний кабінет, дозволено
виконання робіт по реконструкції та
видано свідоцтво про право власності
на нежилі приміщення - свідоцтва №№ 203,
204 від 31.01.2000 року.

ОСОБА_3 зазначає, що він, як співвласник
квартири № 67 за вищевказаною адресою,
письмового дозволу на переобладнання
квартири в нежиле приміщення не
надавав, переобладнанням порушено його
право власності на житло. Рішення про
дозвіл на переобладнання квартири
виконавчий комітет Запорізької
міської ради йому не направляв, про
наявність свідоцтва на право власності
як на нежиле приміщення та рішень
виконкому він дізнався після
припинення сімейних відносин зі ОСОБА_4

Квартира № 66 за зазначеною вище
адресою є суміжною і знаходиться по
сусідству з квартирою № 67,
переобладнання її в нежиле приміщення
з використанням як стоматологічний
кабінет порушує його право як власника
житлового приміщення і утруднює його
використання, робить багато
незручностей для проживання.

Також, 04.09.1995 року подружжя за сумісні
кошти придбали житловий будинок
АДРЕСА_9, який добудували і
переобладнали у шлюбі, отримали
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно 19.04.2012р., здійснили
державну реєстрацію прав 24.04.2012р.

Крім того, в період шлюбу за сумісні
кошти на підставі договору
купівлі-продажу від 01.12.2006 року вони
придбали земельну ділянку по АДРЕСА_2
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд. Державний акт на
право власності на зазначену земельну
ділянку від 11.06.2007 року оформлено на
ім'я ОСОБА_3

Також, сторони придбали земельну
ділянку по АДРЕСА_10 на підставі
договору купівлі-продажу від 26.06.2007
року, державний акт на право власності
на цю земельну ділянку від 17.10.2007 року
оформлено на ім'я ОСОБА_3

За сумісні кошти подружжям також
придбані легкові автомобілі марки: SUBARU
LEGACY, 2007 року випуску, який
зареєстрований на ім'я ОСОБА_4, та VOLSWAGEN
PASSAT, 2008 року випуску, який
зареєстрований на ім'я ОСОБА_3

Сторонами за сумісні кошти був
придбаний і садовий будинок на
земельній ділянці НОМЕР_2, площею 0,0400
га, для ведення садівництва в садовому
товаристві «Озон-2» на території
Лукашівської сільської ради
Запорізького району Запорізької
області, а 25.03.2009 року отримано
Державний акт на право власності на
земельну ділянку в порядку
приватизації на ім'я ОСОБА_4, яка є
членом садового товариства.

За сумісні кошти для стоматологічної
практики було куплено наступне майно:
стоматологічні установки «Ай-Дек» - 2
шт., стоматологічна установка
«Штайн-Вебер» - 1 шт., ренгенапарат,
візіограф, обладнання для дезінфекції
інструменту, комп'ютери - 3 шт., меблі.

30.09.2008р. ОСОБА_3 приватизував земельну
ділянку АДРЕСА_7, загальною площею 0,1000
га, для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, отримав державний
акт на право власності на земельну
ділянку від 30.09.2008 року на підставі
рішення 22 сесії 5 скликання Запорізької
міської ради від 25.06.2008р.

Після розірвання шлюбу між подружжям
не досягнуто домовленості щодо поділу
майна, яке є об'єктом права спільної
сумісної власності подружжя.

Посилаючись на вищевикладені
обставини, ОСОБА_3 просив суд:

визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири № 389 К від
25.12.1998 року, укладений на товарній біржі
«Арсенал», відповідно до якого ОСОБА_5,
ОСОБА_6 продали, а ОСОБА_4 купила
квартиру АДРЕСА_1;

визнати незаконним та скасувати
рішення виконавчого комітету
Запорізької міської ради № 575/1 від
26.11.1999 року про надання дозволу на
переобладнання квартир АДРЕСА_1 і
виконанню робіт по переобладнанню та
видачі свідоцтв про право власності;

визнати незаконними та скасувати
свідоцтво № 203, видане 31.01.2000 року
Запорізькою міською радою, про право
власності на нежиле приміщення АДРЕСА_8
та свідоцтво № 204, видане 31.01.2000 року
Запорізькою міською радою, про право
власності на нежиле приміщення
АДРЕСА_1;

зобов'язати ОСОБА_4 нежилі приміщення
АДРЕСА_1 повернути в попередній
технічний стан у житлове приміщення -
квартиру № 66 (двокімнатну) і квартиру №
67 (трикімнатну) до здійснення
переобладнання відповідно до
технічного паспорту на квартири;

визнати за ОСОБА_3 право власності на
земельну ділянку АДРЕСА_7, загальною
площею 0,1000 га, для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд;

в порядку поділу майна, що є об'єктом
права спільної сумісної власності
подружжя, визнати за ОСОБА_3 право
власності на:

- 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_9;

- 1/2 частину квартири АДРЕСА_1;

- 1/2 частину земельної ділянки по
АДРЕСА_2;

- 1/2 частину земельної ділянки по
АДРЕСА_3;

- 1/2 частину садового будинку на
земельній ділянці НОМЕР_2 в садовому
товаристві «Озон-2», що розташоване на
території Лукашівської сільської ради
Запорізького району Запорізької
області;

- автомобіль VOLSWAGEN PASSAT, 2008 року випуску,
реєстраційний номер НОМЕР_1;

- стягнути зі ОСОБА_4 на його користь у
грошовому еквіваленті 50% від вартості
майна, придбаного у шлюбі, для
стоматологічної діяльності в сумі 96 400
грн.

в порядку поділу майна, що є об'єктом
права спільної сумісної власності
подружжя, визнати за ОСОБА_4 право
власності на:

- 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_9;

- 1/2 частину квартири АДРЕСА_1;

- 1/2 частину земельної ділянки по
АДРЕСА_2;

- 1/2 частину земельної ділянки по
АДРЕСА_3;

- 1/2 частину садового будинку на
земельній ділянці НОМЕР_2 в садовому
товаристві «Озон-2», що розташоване на
території Лукашівської сільської ради
Запорізького району Запорізької
області;

- автомобіль SUBARU LEGACY, 2007 року випуску;

- майно для стоматологічної практики:
стоматологічні установки «Ай-Дек» - 2
шт., стоматологічна установка
«Штайн-Вебер» - 1 шт., ренгенапарат,
візіограф, обладнання для дезінфекції
інструменту, комп'ютери - 3 шт., меблі.

У липні 2013 року ОСОБА_4 звернулася до
суду з зустрічним позовом до ОСОБА_3 про
розподіл майна.

В обґрунтування своїх вимог зазначала,
що за час шлюбу подружжя придбали:

- житловий будинок АДРЕСА_4;

- квартиру АДРЕСА_1;

- земельну ділянку АДРЕСА_5;

- земельну ділянку АДРЕСА_6;

- земельну ділянку НОМЕР_2 та садовий
будинок в садовому товаристві «Озон-2»
Лукашівської сільської ради
Запорізького району Запорізької
області;

- земельну ділянку АДРЕСА_7;

- автомобіль VOLSWAGEN PASSAT;

- автомобіль SUBARU LEGACY;

- три столи в стоматологічну клініку;

- ренгенапарат.

ОСОБА_4 зазначає, що частина вказаного
майна, хоча і придбана за час шлюбу, але
являється її особистим майном, тому не
підлягає розподілу:

- квартира АДРЕСА_1, як така, що придбана
за кошти її батьків;

- частина медичного обладнання, а саме, 2
стоматологічні установки, які їй
подарувала подруга, 1 стоматологічна
установка, придбана для неї її матір'ю;

- земельна ділянка по вул. Стуса в м.
Запоріжжі, яка куплена за кошти від
продажу квартири, придбаної за кошти її
батьків;

- земельна ділянка в садовому
товаристві «Озон-2» Лукашівської
сільської ради Запорізького району
Запорізької області;

- автомобіль SUBARU LEGACY, який придбаний за
кошти від реалізації тієї ж квартири
батьків.

Посилаючись на вищевикладені
обставини, ОСОБА_4 просила суд поділити
майно, що є об'єктом права спільної
сумісної власності подружжя, виділити
їй:

- житловий будинок АДРЕСА_9;

- стіл для стоматології;

виділити ОСОБА_3:

- земельну ділянку по АДРЕСА_2;

- земельну ділянку АДРЕСА_7;

- 2 столи;

- ренгенапарат;

- автомобіль VOLSWAGEN PASSAT;

включити до переліку майна, що підлягає
розподілу, земельну ділянку АДРЕСА_7 та
суму прибутків ОСОБА_3 за період з 01.01.2011
року по 20.06.2011 року.

Рішенням Орджонікідзевського
районного суду м. Запоріжжя від 25
вересня 2013 року позов ОСОБА_3
задоволено частково.

Розділено спільне сумісне майно
подружжя:

виділено ОСОБА_3 земельні ділянки: по
АДРЕСА_2, вартістю 90 888,00 грн., по
АДРЕСА_10, вартістю 107 602,00 грн., по
АДРЕСА_11, вартістю 93 300,00 грн.,
автомобіль VOLSWAGEN PASSAT, 1.8, 2008 року
випуску, вартістю 158 253,00 грн., які
зареєстровані на його ім'я, виділяються
йому і визнаються його власністю.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на 1/2
частину буд. АДРЕСА_9, вартістю 545 305,50
грн.

Всього майна на суму 995 348,50 грн., що
більше його 1/2 частки в спільному майні
на 218 721,50 грн.

Стягнуто зі ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4
різницю в сумі виділеного йому майна в
розмірі 218 721,50 грн.

У задоволенні решти позовних вимог
відмовлено.

Зустрічний позов ОСОБА_4 задоволено
частково.

Виділено ОСОБА_4 рентгенапарат
вартістю 12 000,00 грн., три столи вартістю
600,00 грн. як частка в розподілі
спільного сумісного майна.

Визнано за ОСОБА_4 право власності на 1/2
частину будинку АДРЕСА_9, вартістю 545
305,50 грн.

Всього майна на суму 557 905,50 грн., що
менше 1/2 частки в спільному майні на 218
721,50 грн.

У задоволенні решти зустрічних
позовних вимог відмовлено.

Не погоджуючись із рішенням суду,
ОСОБА_3 подав апеляційну скаргу, в якій,
посилаючись на неповне з'ясування
судом обставин, що мають значення для
справи, невідповідність висновків суду
обставинам справи, порушення судом
першої інстанції норм матеріального та
процесуального права, просить рішення
суду змінити:

- визнати незаконним та скасувати
рішення виконавчого комітету
Запорізької міської ради № 575/1 від
26.11.1999 року про надання дозволу на
переобладнання квартир АДРЕСА_1 і
виконанню робіт по переобладнанню та
видачі свідоцтв про право власності;

- визнати незаконними та скасувати:
свідоцтво № 203, видане 31.01.2000 року
Запорізькою міською радою, про право
власності на нежиле приміщення АДРЕСА_8
та свідоцтво № 204, видане 31.01.2000 року
Запорізькою міською радою, про право
власності на нежиле приміщення
АДРЕСА_1;

- зобов'язати ОСОБА_4 нежилі приміщення
АДРЕСА_1 повернути в попередній
технічний стан в житлове приміщення -
квартиру № 66 (двокімнатну) і квартиру №
67 (трикімнатну) до здійснення
переобладнання відповідно до
технічного паспорту на квартири;

- провести поділ спільного сумісного
майна подружжя:

визнати за ОСОБА_3 право власності на:

1/2 частину будинку АДРЕСА_4;

1/2 частину квартири АДРЕСА_1;

1/2 частину земельної ділянки по
АДРЕСА_2;

1/2 частину земельної ділянки по
АДРЕСА_10;

1/2 частину земельної ділянки НОМЕР_2 у
садовому товаристві «Озон-2», яке
розташоване на території Лукашівської
сільської ради Запорізького району
Запорізької області;

автомобіль VOLSWAGEN PASSAT, 1.8, 2008 року
випуску, вартістю 158 253,00 грн., який
зареєстрований на його ім'я;

визнати за ОСОБА_3 право особистої
власності на земельну ділянку АДРЕСА_7,
загальною площею 0,1000 га, для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд;

визнати за ОСОБА_4 право власності на:

1/2 частину будинку АДРЕСА_4;

1/2 частину квартири АДРЕСА_1;

1/2 частину земельної ділянки по
АДРЕСА_2;

1/2 частину земельної ділянки по
АДРЕСА_3;

1/2 частину земельної ділянки НОМЕР_2 у
садовому товаристві «Озон-2», яке
розташоване на території Лукашівської
сільської ради Запорізького району
Запорізької області;

автомобіль SUBARU LEGACY 1.22,0і, 2007 року
випуску, який зареєстрований на її ім'я;

виділити ОСОБА_4 рентгенапарат, три
столи як частку в розподілі спільного
сумісного майна.

В решті рішення залишити без змін.

Під час перегляду справи в
апеляційному порядку ОСОБА_4 та ОСОБА_3
надали суду мирову угоду від 14 травня
2014 року, укладену між ними з метою
врегулювання спору на основі взаємних
поступок.

За умовами мирової угоди ОСОБА_4 та
ОСОБА_3 визнають, що за час шлюбу вони за
сумісні кошти придбали:

- житловий будинок АДРЕСА_9, вартістю 1 100
000 грн.;

- земельну ділянку по АДРЕСА_2, вартістю
115 000 грн.;

- земельну ділянку по АДРЕСА_7, вартістю
109 000 грн.;

- автомобіль VOLSWAGEN PASSAT 1.8, 2008 року
випуску, вартістю 160 000 грн.;

- три столи в стоматологічну клініку,
вартістю 333,33 грн., на загальну суму 1 000
грн.;

- рентгенапарат, вартістю 12 000 грн.;

- нежитлове приміщення АДРЕСА_1,
вартістю 604 000 грн.;

- земельну ділянку по АДРЕСА_10, вартістю
116 000 грн.;

- земельну ділянку НОМЕР_2 в садовому
товаристві «Озон-2» Лукашівської
сільської ради Запорізького району
Запорізької області, вартістю 150 000 грн.;

- автомобіль SUBARU LEGACY І 2.0і, 2007 року
випуску, вартістю 141 000 грн.;

Загальна вартість майна, що є спільною
сумісною власністю подружжя, складає 2
508 000 грн., частка кожного - 1 254 000 грн.

Сторони погоджуються, що ОСОБА_3 в
порядку поділу спільної сумісної
власності подружжя виділяється та
визнається право власності на:

- земельну ділянку по АДРЕСА_7, вартістю
109 000 грн.;

- автомобіль VOLSWAGEN PASSAT 1.8, 2008 року
випуску, вартістю 160 000 грн.;

- земельну ділянку по АДРЕСА_2, вартістю
115 000 грн.;

- земельну ділянку по АДРЕСА_10, вартістю
116 000 грн.,

Всього на суму 500 000 грн.

ОСОБА_4 в порядку поділу спільної
сумісної власності подружжя
виділяється та визнається право
власності на:

- рентгенапарат, вартістю 12 000 грн.;

- три столи на загальну суму 1 000 грн.;

- житловий будинок АДРЕСА_9, вартістю 1 100
000 грн.;

- нежитлове приміщення АДРЕСА_1,
вартістю 604 000 грн.;

- земельну ділянку НОМЕР_2 в садовому
товаристві «Озон-2» Лукашівської
сільської ради Запорізького району
Запорізької області, вартістю 150 000 грн.;

- автомобіль SUBARU LEGACY І 2.0і, 2007 року
випуску, вартістю 141 000 грн.;

Всього на суму 2 008 000 грн., що більше її
частки у спільному сумісному майні
подружжя на 754 000 грн.

ОСОБА_4 виплачує ОСОБА_3 754 000 грн. як
різницю в вартості при розділі
спільного сумісного майна. До
підписання мирової угоди ОСОБА_4
виплатила, а ОСОБА_3 отримав 754 000 грн., що
по курсу НБУ становить 65 000 доларів США.

ОСОБА_4 та ОСОБА_3 дійшли згоди, що
судові витрати у справі кожен з них
несе самостійно.

Від решти вимог за позовом ОСОБА_3 та за
зустрічним позовом ОСОБА_4 кожен з них
відмовляється, інших вимог один до
одного стосовно поділу спільної
сумісної власності подружжя не мають.

ОСОБА_4 та ОСОБА_3 просять дану мирову
угоду визнати ухвалою апеляційного
суду Запорізької області, провадження
по цивільній справі № 22-ц/778/45/14 на
підставі ст.ст. 175, 205 ЦПК України
закрити.

Заслухавши у засіданні апеляційного
суду думку учасників процесу, колегія
суддів вважає, що спільна заява ОСОБА_4
та ОСОБА_3 підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до ст. 306 ЦПК України в
апеляційному суді позивач має право
відмовитися від позову, а сторони -
укласти мирову угоду відповідно до
загальних правил про ці процесуальні
дії незалежно від того, хто подав
апеляційну скаргу.

Згідно ч. 1 ст. 310 ЦПК України рішення
суду підлягає скасуванню в
апеляційному порядку із закриттям
провадження у справі або залишенням
заяви без розгляду з підстав,
визначених ст.ст. 205 і 207 цього Кодексу.

Право сторін на будь-якій стадії
цивільного процесу укласти мирову
угоду передбачено ч. 3 ст. 31 ЦПК України,
а відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК
України, якщо сторони уклали мирову
угоду і вона визнана судом, то така
обставина є підставою для закриття
провадження у справі.

Сторонам відомі та роз'яснені у
засіданні апеляційного суду
передбачені ст. 206 ЦПК України наслідки
закриття провадження у справі, що вони
підтвердили у засіданні апеляційного
суду.

Подана на визнання судом мирова угода
від 14.05.2014 року не суперечить закону, не
порушує права, свободи та інтереси
інших осіб, тому судове рішення
підлягає скасуванню з визнанням
мирової угоди та закриттям провадження
у справі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 175, 205, 206, 306, 307, 315, 317, 319 ЦПК України,
колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Спільну заяву ОСОБА_4 та ОСОБА_3
задовольнити.

Рішення Орджонікідзевського районного
суду м. Запоріжжя від 25 вересня 2013 року
по даній справі скасувати.

Визнати укладеною мирову угоду від 14
травня 2014 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3,
згідно умов якої в порядку поділу
спільної сумісної власності подружжя
за ОСОБА_3 визнається право власності
на:

- земельну ділянку по АДРЕСА_11, площею
0,1000 га, цільове призначення земельної
ділянки - для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд
(присадибна ділянка), вартістю 109 000 грн.;

- автомобіль марки VOLКSWAGEN PASSAT, 1.8, 2008 року
випуску, вартістю 160 000 грн.;

- земельну ділянку по АДРЕСА_2, площею
0,1629 га, цільове призначення земельної
ділянки - для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд,
вартістю 115 000 грн.;

- земельну ділянку по АДРЕСА_10, площею
0,1500 га, цільове призначення земельної
ділянки - для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд,
вартістю 116 000 грн.,

а всього на суму 500 000 грн.

В порядку поділу спільної сумісної
власності подружжя за ОСОБА_4
визнається право власності на:

- житловий будинок АДРЕСА_9, вартістю 1 100
000 грн.;

- нежитлове приміщення АДРЕСА_1,
вартістю 604 000 грн.;

- земельну ділянку НОМЕР_2 в садовому
товаристві «Озон-2» Лукашівської
сільської ради Запорізького району
Запорізької області, площею 0,0400 га,
цільове призначення земельної ділянки
- для ведення садівництва, вартістю 150 000
грн.;

- автомобіль SUBARU LEGACY І 2.0і, 2007 року
випуску, вартістю 141 000 грн.;

- рентгенапарат, вартістю 12 000 грн.;

- три столи на загальну суму 1 000 грн.;

а всього на суму 2 008 000 грн.

ОСОБА_4 виплачує ОСОБА_3 754 000 грн. як
компенсацію вартості належної йому
частки майна у спільній сумісній
власності подружжя, вказану суму - 754 000
грн., що по курсу НБУ становить 65 000
доларів США, ОСОБА_4 виплатила, а ОСОБА_3
отримав до підписання мирової угоди.

ОСОБА_4 та ОСОБА_3 дійшли згоди, що
судові витрати по цій справі кожен несе
самостійно.

Провадження по цій справі закрити.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення, проте може бути
оскаржена шляхом подачі касаційної
скарги безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
проголошення.

Головуючий:

Судді: