№ 233/2279/14-ц
Костянтинівський міськрайонний суд
Донецької області у складі головуючого
судді Леміщенко О.О., при секретарі
Максімовій Н.О., за участю позивача
ОСОБА_1, розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Костянтинівської
міської ради Донецької області про
визнання права власності на будинок в
порядку спадкування,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
Костянтинівської міської ради
Донецької області про визнання права
власності на будинок в порядку
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
підтримав заявлені позовні вимоги та
суду пояснив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.
Краматорськ помер його дядя ОСОБА_2,
заповіту після своєї смерті не залишив.
Після його смерті відкрилася спадщина
у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1.
18.08.1982 року ОСОБА_2 за договором
купівлі-продажу придбав житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1. Рішенням виконкому
Костянтинівської міської раді від
01.06.1983 року йому було надано дозвіл на
будівництво нового будинку за цією
адресою за умови зносу старого. У 1987
році ОСОБА_2 збудував новий будинок, але
не зареєстрував його у БТІ м.
Костянтинівка у встановленому законом
порядку. Він є єдиним спадкоємцем після
смерті ОСОБА_2 Державний нотаріус
відмовив йому у видачі свідоцтва про
право на спадщину в зв'язку з
відсутністю правовстановлюючого
документа на будинок. Просив визнати за
собою право власності на житловий
будинок з надвірними будівлями після
Представник відповідача -
Костянтинівської міської ради
Донецької області, в судове засідання
не з'явився, надав суду заяву про
розгляд справи без його участі, проти
задоволення позову не заперечував.
Вислухавши позивача, дослідивши
матеріали справи, суд вважає за можливе
ухвалити рішення, яким позовні вимоги
задовольнити в повному обсязі з
З поданих позивачем документів
достовірно встановлено, що:
- ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується свідоцтвом про смерть;
- позивач ОСОБА_1, який народився
ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Костянтинівка
Донецької області, є рідним
племінником ОСОБА_2, який народився
ІНФОРМАЦІЯ_3 в м. Костянтинівка
Донецької області, що підтверджується
свідоцтвами про народження ОСОБА_1,
- ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу від 18.08.1982 року,
посвідченого державним нотаріусом
Костянтинівської ДНК Волобуєвою Т.В.
під р/№ 3732, набув право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1, що також
підтверджується довідкою БТІ м.
Костянтинівка №№387 від 03.04.2014 року;
- рішенням виконкому
Костянтинівської міської ради №299 від
01.06.1983 року (протокол №12) ОСОБА_2 надано
дозвіл на будівництво нового будинку
за адресою: АДРЕСА_1, та знесення
- новий будинок за адресою:
АДРЕСА_1, побудовано у 1987 році, що
вбачається з технічного паспорту на
будинок. Крім будинку на ділянці також
побудовано надвірну будівлю - сарай;
- житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_1, розташований на земельній
ділянці площею 0,10 га, що належить
позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва
про право на спадщину, виданого
Костянтинівською ДНК 07.04.2014 року. Дану
земельну ділянку позивач ОСОБА_1
успадкував після смерті ОСОБА_2;
- відповідно до інформаційної
довідки зі спадкового реєстру №37044568
від 02.04.2014 року, сформованого
Костянтинівською ДНК, та листа від
03.04.2014 року №666/02-14, в провадженні
контори є спадкова справа №335/2011 до
майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2.
Справу відкрито 03.06.2011 року по заяві про
прийняття спадщини ОСОБА_1;
- відповідно до рішення державного
реєстратора прав на нерухоме майно
Посікера В.В. Реєстраційна служба
Костянтинівського міськрайонного
управління юстиції Донецької області
№11501619 від 11.03.2014 року ОСОБА_1 відмовлено
у державній реєстрації права власності
на будинок АДРЕСА_1, в зв'язку з тим, що
із заявою звернулася неналежна особа;
- державний нотаріус
Костянтинівської державної
нотаріальної контори Донецької
області Сівякова Г.П. постановою від
17.04.2014 року відмовила ОСОБА_1 у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на житловий будинок АДРЕСА_1
через те, що спадкоємцем не було надано
правовстановлюючі документи щодо
належності майна, що входить до складу
спадщини, спадкодавцеві.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття право власності
не встановлена судом.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
Відповідно до ст. 1263 ЦК України у третю
чергу право на спадкування за законом
мають рідні дядько та тітка
Відповідно до ст. 1258 ЦК України
спадкоємці за законом одержують право
на спадкування почергово. Кожна
наступна черга спадкоємців за законом
одержує право на спадкування у разі
відсутності спадкоємців попередньої
черги, усунення їх від права на
спадкування, неприйняття ними спадщини
або відмови від її прийняття, крім
випадків, встановлених статтею 1259
Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно
від часу прийняття спадщини вона
належить спадкоємцеві з часу відкриття
Згідно з листом Міністерства Юстиції
України № 19-32/319 від 21.02.2005 року у разі
смерті власника нерухомого майна
первинна реєстрація права власності на
яке не була проведена і
правовстановлюючий документ
відсутній, питання визначення цього
майна попередньому власнику та
наступного його власника (спадкоємця)
повинно вирішуватися в судовому
Таким чином, в судовому засіданні
встановлено, що ОСОБА_2 за життя
правомірно набув права власності на
будинок, побудувавши його, але не
зареєстрував своє право власності на
новостворене нерухоме майно у
встановленому законом порядку.
В теперішній час позивач ОСОБА_1, в свою
чергу, як спадкоємець третьої черги за
законом при відсутності спадкоємців
першої та другої черг, правомірно набув
право власності на зазначений будинок,
які належали спадкодавцеві за життя,
але позбавлений можливості оформити це
право власності у позасудовому порядку
в зв'язку з відсутністю державної
реєстрації нерухомого майна, що
входить до складу спадщини.
Будь-яких підстав, які б перешкоджали
визнанню права власності на спірний
будинок за позивачем судом не
встановлено, тому заявлені позовні
вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, який народився
ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Костянтинівка
Донецької області, право власності на
житловий будинок «А-1» загальною площею
65,7 м2, житловою площею 45,9 м2, з
надвірними будівлями: сарай «Б-1»,
огорожа «№1» за адресою: АДРЕСА_1, в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.
Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги. Апеляційна скарга
на рішення суду подається в
Апеляційний суд Донецької області
через Костянтинівський міськрайонний
суд Донецької області протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя: