Сахновщинський районний суд
8 м. смт. Сахновщина Сахновщинський
Справа № 634/151/14-ц
Провадження № 2/634/64/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.02.2014 Сахновщинський районний суд
Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді:
Нестеренко Оксана Сергіївна

при секретарі:Ковбаса С.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу укладеним та визнання
права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу укладеним та
визнання права власності на квартиру,
посилаючись на те, що 20 липня 2002 року
вона уклала з відповідачем по справі у
Лозівській філії Харківської товарної
біржі договір купівлі-продажу квартири
№297-Н, яка розташована АДРЕСА_1.

При укладенні договору ними були
погоджені всі належні умови
купівлі-продажу квартири, зокрема щодо
ціни, терміну виплати вартості
квартири, оформлення угоди на товарній
біржі, передачі документів та квартири
у її власність. Вона повністю
розрахувалася з ОСОБА_3 сплативши
вартість квартири на день укладання
договору. Після виконання нею
зобов»язань покупця, ОСОБА_3 передала
їй документи на квартиру, а саме:
технічний паспорт та домову книгу,
ключі та квартиру. ОСОБА_3 провела
виписку у паспортному столі міліції, а
вона прописалася за адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином, вона стала проживати
у квартирі і повністю нею
користуватися. Оскільки, договір
купівлі-продажу квартири не
посвідчений нотаріально, не дає
можливості для реалізації її прав по
розпорядженню придбаним майном.

В з»язку з цим, просить визнати
укладеним договір купівлі-продажу
№297-Н між нею та відповідачкою від
20.07.2002 року дійсним та визнати за нею
право власності на будинок АДРЕСА_1.

Позивачка в судове засідання не
з»явилася, надала до суду заяву в якій
просить справу слухати за її
відсутності, позовні вимоги підтримує
в повному обсязі.

Відповідачка в судове
засідання не з»явилася, надала заяву
про слухання справи за її відсутності,
позовні вимоги визнає, не заперечує
проти визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання за
ОСОБА_2 права власності на квартиру за
вищезазначеною адресою.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

20.07.2002 року ОСОБА_2 уклала з ОСОБА_3
у Лозівській філії Харківської
товарної біржі договір №297-Н
купівлі-продажу квартири за адресою
АДРЕСА_1. Після виконання позивачем
зобов»язань покупця, ОСОБА_3 передала
їй документи на квартиру, а саме
технічний паспорт, домову книгу та
ключі. Позивачка стала проживати в
зазначеній квартирі. Той факт, що
договір купівлі-продажу квартири не
посвідчений нотаріально не дає
можливості для реалізації її прав по
розпорядженню придбаною квартирою.

Відповідно ст. 655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов»язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов»язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

В судовому засіданні встановлено,
що договір купівлі-продажу квартири
від 20.07.2002 року між сторонами укладений
був, так як по всім суттєвим умовам
договору, визнаних такими по закону та
необхідних для договорів даного виду,
між ними було досягнуто згоди, що
відповідає вимогам ст. 203 ЦК України.

Таким чином, між сторонами
виникли цивільні права та обов»язки,
передбачені законодавством України
для укладення договору
купівлі-продажу.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Виходячи з викладеного, суд
вважає можливим визнати укладений між
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 20.07.2002 року договір
купівлі-продажу дійсним та визнати за
ОСОБА_2 право власності на вищевказану
квартиру.

Керуючись ст.ст. 203, 206, 220, 655, 656 ЦК
України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, -

В И Р
І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу
укладеним та визнання права власності
на квартиру - задовольнити.

Визнати укладеним Договір
купівлі-продажу №297-Н, від 22 липня 2002
року на квартиру АДРЕСА_1, між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення, а особи які брали участь у
справі але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя

Рішення набрало чинності 24 лютого
2014 року.

Суддя О. С. Нестеренко

Копія вірна.Суддя