Номер провадження 2/404/644/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2014 року Кіровський районний
суд м. Кіровограда

у складі: головуючого - судді
Галагана О.В.,

при секретарі - Кульчицькій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення,
-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із
вищевказаною позовною заявою, просив
виселити ОСОБА_2 з житлового будинку
АДРЕСА_1 без надання іншого житлового
приміщення та стягнути з неї понесені
судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог
зазначено, що ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу житлового
будинку від 05.02.2001 року, посвідченого
державним нотаріусом Другої
Кіровоградської державної
нотаріальної контори Лимар О.А. та
зареєстрованого в реєстрі за № 2-411,
зареєстрованого в Кіровоградському
обласному об'єднаному бюро технічної
інвентаризації, про що внесено
відповідний запис в реєстрову книгу за
№ 996/4 є власником житлового будинку
АДРЕСА_1. 12.11.2003 року позивач, як
орендодавець, уклав договір оренди
належного йому житлового будинку з
відповідачем, як з орендарем. Пунктом
2.1. договору оренди житлового будинку
передбачено, що цей договір
укладається на один рік, - з 12.11.2003 року
по 12.11.2004 року. Також зазначено, що у
разі відсутності письмового
повідомлення про закінчення дії
договору однією із сторін, дія договору
продовжується на такий самий термін
протягом 10 років з дня укладання
договору. Також відповідно до положень
п. 2.1. договору оренди, його дія у
будь-якому випадку припиняється 12.11.2013
року і у разі наміру сторін продовження
договірних відносин з 12.11.20013 року має
укладатися новий договір оренди.
Відповідачу направлялись письмові
повідомлення про розірвання договору
оренди. Проте попри передбачені
договором оренди житлового будинку
умови розірвання договору в
односторонньому порядку, та не
зважаючи на відповідні наслідки,
передбачені діючим цивільним
законодавством, ОСОБА_2 відмовилась
виконувати вимогу щодо звільнення
житлового будинку.

Представником позивача до початку
судового засідання надано заяву про
розгляд справи без його участі, позовні
вимоги підтримує в повному обсязі та
просить їх задовольнити. Також не
заперечує проти ухвалення заочного
рішення.

Відповідач про час і місце розгляду
справи повідомлялася. Копія ухвали про
відкриття провадження у справі, копія
позовної заяви з доданими до неї
копіями документів, а також судова
повістка у даній справі, повернуті на
адресу суду з відміткою "за закінченням
терміну зберігання". Вказана
кореспонденція направлена на адресу
відповідача, зазначену у позовній
заяві та за якою відповідача
зареєстровано за відомостями
адресно-довідкового підрозділу ГУДМС
УДМС України в Кіровоградській
області.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням статті 224
Цивільного процесуального кодексу
України. Справа розглядається на
підставі доказів наявних в матеріалах
справи.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши
наявні в матеріалах справи та
досліджені в судовому засіданні
докази, суд встановив наступне.

Згідно договору купівлі-продажу
житлового будинку від 05.02.2001 року,
посвідченого державним нотаріусом
Другої Кіровоградської державної
нотаріальної контори Лимар О.А. та
зареєстрованому в реєстрі за № 2-41,
ОСОБА_1 є власником житлового будинку з
надвірними будівлями, що знаходиться в
АДРЕСА_1 (а.с. 6).

Відповідно до договору оренди
житлового будинку від 12.11.2003 року, який
було укладено між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
позивач здав, а відповідач прийняла в
оренду житловий будинок з надвірними
будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1
(а.с. 7-16).

Пунктом 2.1. договору оренди
передбачено, що даний договір
укладається на один рік з 12.11.2003 року по
12.11.2004 року. Після відсутності
письмового попередження про
закінчення дії договору однієї із
сторін, дія договору продовжується на
такий самий строк на протязі десяти
років з дня укладання даного договору.
З 12.11.2013 року укладається новий договір
оренди.

ОСОБА_4, яка діє від імені позивач на
підставі довіреності від 16.08.2013 року,
посвідченої консулом Іродовською
Людмилою Іванівною Консульства
України в м. Хайфа, держава Ізраїль (а.с.
20-21), направлялося письмове
повідомлення ОСОБА_2 про розірвання
договору оренди, яке було нею отримано
особисто 01.02.2013 року, про що свідчить
відмітка на бланку рекомендованого
повідомлення про вручення поштового
відправлення, виплату поштового
переказу (а.с. 18). Проте вищевказане
письмове повідомлення залишене
відповідачем без реагування.

Частиною 1 ст. 821 ЦК України закріплено,
що договір найму житла укладається на
строк, встановлений договором.

Відповідно до ст. 629 ЦК України
договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Варто зазначити, що відповідач є
тимчасовим мешканцем за договором
оренди, строк дії якого закінчився.

Згідно ст. 99 ЖК УРСР тимчасові мешканці
не набувають права на займане
приміщення незалежно від тривалості
проживання в ньому.

Відповідно ст. 391 ЦК України, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном. Усунення перешкод власник може
вимагати навіть тоді, коли ці перешкоди
не пов'язані з позбавленням його права
володінням майном.

Таким чином, позовні вимоги позивача
знайшли своє підтвердження в судовому
засіданні, так як строк дії договору
оренди, який надавав право відповідачу
проживати в житловому приміщенні
закінчився.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача слід
стягнути понесені позивачем витрати по
сплаті судового збору.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення -
задовольнити в повному обсязі.

Виселити ОСОБА_2 з житлового будинку
АДРЕСА_1 без надання іншого житлового
приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 229,40
грн. судових витрат.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Кіровоградської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення суду може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача. Заяву
про перегляд заочного рішення може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Суддя Кіровського
О. В. Галаган

районного суду

м.Кіровограда