№ провадження 2/208/634/14
РІШЕННЯ

Іменем
України

24 квітня 2014 р.
м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м.
Дніпродзержинська у складі: судді
Дячкова С.В., при секретареві Тур І.В., за
участю представника позивача
публічного акціонерного товариства
«Альфа-Банк» - Черкавського Ю.С.,
представника відповідача ОСОБА_2 -
ОСОБА_3, третьої особи ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпродзержинську
цивільну справу за позовом публічного
акціонерного товариства «Альфа-Банк»
до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_4, публічне
акціонерне товариство «Омега банк»,
публічне акціонерне товариство
«Дельта Банк» про звернення стягнення
на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в:

Позивач публічне акціонерне
товариство «Альфа-Банк» у грудні 2012 р.
звернувся до суду з вказаним позовом
посилаючись на те, що, 25 травня 2012 року
між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта
Банк», відповідно до чинного
законодавства України, був укладений
договір купівлі-продажу прав вимоги за
кредитними договорами.

В свою чергу, 15 червня 2012 року, між ПАТ
«Дельта Банк» та ПАТ «Альфа-Банк», був
укладений договір купівлі-продажу прав
вимоги за кредитними договорами.

Згідно вищезазначених угод (договорів)
відбулося відступлення права вимоги за
кредитним договором № 0310/0807/98-030 від
14.08.2007 року, що було укладено між АКБ
«ТАС-Комерцбанк» (ПАТ «Сведбанк»
виступає правонаступником ВАТ
«Сведбанк», яке в свою чергу виступає
правонаступником АКБ «ТАС-Комерцбанк»)
та ОСОБА_4, на користь ПАТ «Альфа-Банк».

Таким чином, на даний час усі права
кредитора за вищевказаним кредитним
договором належать ПАТ «Альфа-Банк»,).

14.08.2007 року АКБ «ТАС-Комерцбанк» (ПАТ
«Сведбанк» виступає правонаступником
ВАТ «Сведбанк», яке в свою чергу
виступає правонаступником АКБ
«ТАС-Комерцбанк») та фізична особа -
громадянка України ОСОБА_4 уклали
кредитний договір № 0310/0807/98-030 з
подальшими змінами та доповненнями.

Відповідно до умов вищевказаного
кредитного договору, банк
зобов'язується надати боржнику кредити
у су: 30000,00 доларів США, а боржник
зобов'язується повернути наданий
кредит і сплати проценти за
користування в сумі, строки та на
умовах, що передбачені кредитним
договором та додатком № 1 до нього -
графіком погашення кредиту.

Банк свої зобов'язання за кредитним
договором виконав в повному обсязі
надавши боржнику кредит у сумі 30000,00
доларів США.

В свою чергу, боржник неналежно виконує
взяті на себе зобов'язання, чим грубо
порушує істотні умови кредитного
договору в результаті чого станом на
20.10.2012 р. має прострочену
заборгованість: за кредитом - 19975,08
доларів США, що за курсом НБУ на дату
розрахунку складає 159660,81 грн., по
відсотках - 1365,01 доларів США, що за
офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 10910,52 грн., штраф -
16,69 доларів США., що по курсу НБУ на дату
розрахунку складає 133,40 грн.

З метою забезпечення належного
виконання зобов'язання за кредитним
договором 14.08.2007 року ВАТ «Сведбанк» та
фізична особа - громадянин України -
ОСОБА_2 уклали іпотечний договір №
0310/0807/98-030-Z, відповідно якого останній
передав банку в іпотеку наступне майно,
а саме: квартиру АДРЕСА_1.

Просив в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 0310/0807/98-030 від 14.08.2007 року, яка станом
на 20.10.2012 р. становить 170704,73 грн. та
складається з заборгованості: за
кредитом - 159 660,81 грн., по відсотках - 10
910,52 грн., штраф - 133,40 грн. звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме на:
АДРЕСА_1, що належить відповідачу,
шляхом проведення прилюдних торгів;
стягнути з відповідача на його користь
витрати по сплаті судового збору у сумі
1707,05 грн.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав із зазначених
у ньому підстав; представник
відповідача визнав пояснив, що
заперечує проти позову, оскільки не
доведена сума боргу; третя особа ОСОБА_4
вважала, що позов не підлягає
задоволенню, оскільки позивач не уклав
з нею договір про погашення
заборгованості, не погодив графік
погашення заборгованості та не надав
реквізити для погашення кредиту.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та
ПАТ «Дельта Банк», відповідно до
чинного законодавства України, був
укладений договір купівлі-продажу прав
вимоги за кредитними договорами.

В свою чергу, 15 червня 2012 року, між ПАТ
«Дельта Банк» та ПАТ «Альфа-Банк», був
укладений договір купівлі-продажу прав
вимоги за кредитними договорами.

Згідно вищезазначених угод (договорів)
відбулося відступлення права вимоги за
кредитним договором № 0310/0807/98-030 від
14.08.2007 року, що було укладено між АКБ
«ТАС-Комерцбанк» (ПАТ «Сведбанк»
виступає правонаступником ВАТ
«Сведбанк», яке в свою чергу виступає
правонаступником АКБ «ТАС-Комерцбанк»)
та ОСОБА_4, на користь ПАТ «Альфа-Банк».

Таким чином, на даний час усі права
кредитора за вищевказаним кредитним
договором належать ПАТ «Альфа-Банк».

Відповідно до ст. 514 Цивільного кодексу
України до нового кредитора переходять
права первісного кредитора у
зобов'язанні в обсязі і на умовах, що
існували на момент переходу цих прав,
якщо інше не встановлено договором або
законом.

14.08.2007 року АКБ «ТАС-Комерцбанк» (ПАТ
«Сведбанк» виступає правонаступником
ВАТ «Сведбанк», яке в свою чергу
виступає правонаступником АКБ
«ТАС-Комерцбанк») та фізична особа -
громадянка України ОСОБА_4 уклали
кредитний договір № 0310/0807/98-030 з
подальшими змінами та доповненнями.

Відповідно до умов вищевказаного
кредитного договору, банк
зобов'язується надати боржнику кредити
у су: 30000,00 доларів США, а боржник
зобов'язується повернути наданий
кредит і сплати проценти за
користування в сумі, строки та на
умовах, що передбачені кредитним
договором та додатком № 1 до нього -
графіком погашення кредиту.

Відповідно до листа № 13-210/7871-22612 від
07.12.2009 року Національного Банку України
операції з валютними цінностями банки
мають право здійснювати на підставі
письмового дозволу (генеральна
ліцензія) на здійснення операцій з
валютними цінностями відповідно до
пункту 2 статті 5 Декрету Кабінету
Міністрів України «Про систему
валютного регулювання і валютного
контролю». Таким чином, операція з
надання банками кредитів в іноземній
валюті не потребує індивідуальної
ліцензії.

Банк свої зобов'язання за кредитним
договором виконав в повному обсязі
надавши боржнику кредит у сумі 30000,00
доларів США.

В свою чергу, боржник неналежно виконує
взяті на себе зобов'язання, чим грубо
порушує істотні умови кредитного
договору в результаті чого станом на
20.10.2012 р. має прострочену
заборгованість: за кредитом - 19975,08
доларів США, що за курсом НБУ на дату
розрахунку складає 159660,81 грн., по
відсотках - 1365,01 доларів США, що за
офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 10910,52 грн., штраф -
16,69 доларів США., що по курсу НБУ на дату
розрахунку складає 133,40 грн.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу
України та умов кредитного договору, у
разі невиконання чи несвоєчасного
виконання зобов'язання в частині
повернення кредиту та/або сплати
процентів, комісій згідно з умовами
договору, відповідач зобов'язаний
сплатити кредитору неустойку (штраф,
пеня). Неустойкою (штрафом, пенею) є
грошова сума або інше майно, які
боржник повинен передати кредиторові у
разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст. 550 Цивільного кодексу
України право на неустойку виникає
незалежно від наявності у кредитора
збитків, завданих невиконанням або
неналежним виконанням зобов'язання.

У зв'язку з систематичним порушенням
боржником своїх обов'язків зі сплати
кредиту, відповідно до норм чинного
законодавства та діючого кредитного
договору йому була нарахована
неустойка.

З метою забезпечення належного
виконання зобов'язання за кредитним
договором 14.08.2007 року ВАТ «Сведбанк» та
фізична особа - громадянин України -
ОСОБА_2 уклали іпотечний договір №
0310/0807/98-030-Z, відповідно якого останній
передав банку в іпотеку наступне майно,
а саме: квартиру АДРЕСА_1. Квартира
посімейного заселення на першому
поверсі 5-поверхового будинку та
складається з 3 кімнат житловою площею
52,2 кв. м, загальною площею квартири 81,4
кв. м.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю
на підставі договору купівлі-продажу
квартири, посвідченого 14 грудня 1999 року
приватним нотаріусом
Дніпродзержинського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 і
зареєстрованого в реєстрі за № 2041.
Квартира зареєстрована за
відповідачем на праві приватної
власності в цілому (1/1 частка)
Дніпродзержинським бюро технічної
інвентаризації 14.12.1999 р. в книзі 110,
номер запису 20582, реєстраційний номер
19766119. Право власності відповідача на
квартиру підтверджується витягом з
реєстру прав власності на нерухоме
майно, виданим обласним комунальним
підприємством «Дніпродзержинське бюро
технічної інвентаризації» 01.08.2007 р. за
№15432035.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу
України підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що
зобов'язанням є правовідношення, в яких
одна сторона (боржник) зобов'язана
вчинити на користь другої сторони
(кредитора) певну дію (передати майно,
виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші, тощо) або утриматися
від певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку. Зобов'язання виникають з
підстав, встановлених статтею 11 ЦК
України.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України,
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом, а зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог ЦК
України.

Відповідно до умов іпотечного
договору, а саме п. 12 іпотекодержатель
набуває право стягнення на предмет
іпотеки у будь-якому з наступних
випадків:

у випадку невиконання боржником
основного зобов'язання;

у випадку невиконання або неналежного
виконання іпотекодавцем умов
іпотечного договору;

у інших випадках, передбачених
законодавством.

Таким чином, зважаючи на невиконання
відповідачем (боржником) зобов'язання
стосовно умов повернення кредиту,
позивач вправі вимагати стягнення
заборгованості по кредиту, за
відсотками, за пенею з останнього, за
рахунок предмету іпотеки.

Відповідно до ч. 6 ст. 3 Закону України
«Про іпотеку», у разі порушення
боржником основного зобов'язання
відповідно до іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.
Якщо пріоритет окремого права чи
вимоги на передане в іпотеку нерухоме
майно виникає відповідно до закону,
таке право чи вимога має пріоритет над
вимогою іпотекодержателя лише у разі
його/її виникнення та реєстрації до
моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про
іпотеку» у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 Закону України «Про іпотеку».

При зверненні до суду позивачем
сплачено 1707,05 грн. судового збору.
Вказана сума відповідно до ст. 88 ЦПК
України підлягає стягненню з
відповідача на користь позивача.

З огляду на викладене позов
підлягає повному задоволенню.

Керуючись ст. 3, 12, 33, Закону України «Про
іпотеку» ст. 625, 626 ЦК України, ст. 10, 11, 209,
212, 214-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 0310/0807/98-030 від
14.08.2007 року, яка станом на 20.10.2012 р.
становить 170704,73 грн. та складається з
заборгованості: за кредитом - 159 660,81
грн., по відсотках - 10 910,52 грн., штраф -
133,40 грн. звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме на: АДРЕСА_1. Квартира
складається з 3 кімнат житловою площею
52,2 кв. м, загальною площею квартири 81,4
кв. м, що належить ОСОБА_2 на підставі
договору купівлі-продажу квартири,
посвідченого 14 грудня 1999 року
приватним нотаріусом
Дніпродзержинського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 і
зареєстрованого в реєстрі за № 2041,
зареєстроване Дніпродзержинським бюро
технічної інвентаризації 14.12.1999 р. в
книзі 110, номер запису 20582,
реєстраційний номер 19766119 та
підтверджується право власності
витягом з реєстру прав власності на
нерухоме майно, виданим обласним
комунальним підприємством
«Дніпродзержинське бюро технічної
інвентаризації» 01.08.2007 р. за № 15432035,
шляхом проведення прилюдних торгів
згідно Закону України «Про виконавче
провадження», за початковою ціною
встановленою на рівні не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна,
визначеною на підставі оцінки
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна, під час проведення
виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
публічного акціонерного товариства
«Альфа-Банк» витрати по сплаті
судового збору у сумі 1707,05 грн.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний термін апеляційної скарги.

Суддя
Дячков С. В.