Справа № 141/346/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 квітня 2014 року
смт. Оратів

Оратівський районний суд
Вінницької області

в складі: головуючого судді
Круглика В.В.

при секретарі Гепко В.В.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Рожичнянської
сільської ради Оратівського району
Вінницької області, ОСОБА_2, про
визнання права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю, за
відсутності сторін,

В
С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до Рожичнянської сільської
ради Оратівського району Вінницької
області, ОСОБА_2, про визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю, згідно із яким
07.02.2004 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_3
житловий будинок з господарськими
будівлями та присадибними земельними
ділянками, що розташовані по АДРЕСА_1,
про що в присутності свідків ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 було написано розписку.

ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_3 кошти, а той
передав ключі від будинку, дав дозвіл
на користування земельною ділянкою та
обіцяв виготовити технічну
документацію на будинок та землю і
оформити договір купівлі-продажу у
нотаріуса протягом трьох років.

На сьогоднішній день позивачка
проживає в житловому будинку по
АДРЕСА_1, добросовісно та безперервно
володіє та користується житлом,
доглядає та утримує прибудинкову
територію.

04 березня 2005 року ОСОБА_3 виготовив
державні акти на право власності на
земельні ділянки серії ВН № 035349 для
особистого селянського господарства
площею - 0,4225 га та серії ВН № 035348 для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд площею 0,2500 га; 06.12.2007 року
виготовив технічний паспорт на
житловий будинок з господарськими
будівлями та замовив у БТІ витяг з
Реєстру прав власності на нерухоме
майно, але нотаріально договір
купівлі-продажу не оформив, так як
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер.

Спадкоємицею першої черги після смерті
ОСОБА_3 є його дочка - ОСОБА_2, якій
відомо, що позивачка купила у її батька
житловий будинок з господарськими
будівлями та присадибними земельними
ділянками, що розташовані по АДРЕСА_1.

Оскільки нотаріально оформити
договір купівлі-продажу житлового
будинку ОСОБА_1 позбавлена можливості,
так як продавець помер, тому просить
суд визнати за нею право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями та земельні ділянки по
АДРЕСА_1 за набувальною давністю.
Справу просить розглянути без її
участі.

Представник відповідача - голова
Рожичнянської сільської ради
Оратівського району Багінська Н.Б.,
будучи належним чином повідомлена про
день та час розгляду справи, в судове
засідання не з'явилася, надавши заяву
про розгляд справи без її участі, проти
задоволення позову не заперечує.

Представник відповідача ОСОБА_2 -
ОСОБА_7, будучи належним чином
повідомлена про день та час розгляду
справи, в судове засідання не з'явилася,
надавши заяву про розгляд справи без її
участі, проти задоволення позову не
заперечує.

Від учасників процесу до суду
надійшли заяви про розгляд справи у
їх відсутність, що відповідає вимогам
ч.2 ст.158 ЦПК України, у зв"язку з чим в
силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписуючого технічного засобу, не
здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню, виходячи з слідуючого.

Згідно із розпискою від 07.02.2004
року ОСОБА_3 продав ОСОБА_1 свій
житловий будинок з господарськими
будівлями та земельними ділянками, за
що отримав кошти в сумі 6000 грн.

Згідно із технічним паспортом від
06.12.2007 року власником житлового будинку
по АДРЕСА_1 зазначений ОСОБА_3.

Згідно із державним актом на право на
земельну ділянку серії ВН № 035349
ОСОБА_3 є власником земельної ділянки
площею 0,4225 га для ведення особистого
селянського господарства, що
розташована по АДРЕСА_1.

Згідно із державним актом на право на
земельну ділянку серії ВН № 035348
ОСОБА_3 є власником земельної ділянки
площею 0,2500 га для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована по АДРЕСА_1.

Згідно із свідоцтвом про смерть серії
НОМЕР_1 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно до довідки № 128 від
27.03.2014 року, виданої виконавчим
комітетом Рожичнянської сільської
ради Оратівського району, ОСОБА_1
проживає без реєстрації по АДРЕСА_1,
доглядає за будинком, проводить
поточні ремонти, використовує земельну
ділянку.

Згідно із письмовими свідченнями
ОСОБА_5, ОСОБА_4 07.02.2004 року ОСОБА_3 продав
ОСОБА_1 свій житловий будинок з
господарськими будівлями та
земельними ділянками по АДРЕСА_1,
отримав кошти в сумі 6000 грн, передав
ключі від будинку та надав дозвіл на
використання земельної ділянки, а
ОСОБА_1 разом з дітьми проживає у
вказаному будинку, робить поточні
ремонти та утримує прибудинкову
територію.

Ст. 328 ЦК України передбачає, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим
майном протягом десяти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено ЦК
України. Відповідно до
ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за
набувальною давністю на нерухоме майно
набувається за рішенням суду.

Таким чином, в судовому засіданні
встановлено, що позивач ОСОБА_1
добросовісно заволоділа житловим
будинком АДРЕСА_1 і продовжує відкрито,
безперервно володіти житлом з 2004 року,
тому за нею слід визнати право
власності на зазначене нерухоме майно
за набувальною давністю.

На підставі ст.ст. 328, 344 ЦК України,
керуючись ст.ст. 212, 213, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями, земельну ділянку для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд площею 0,2500 га, земельну ділянку
для ведення особистого селянського
господарства площею 0,4225 га, що
розташовані по АДРЕСА_1 за набувальною
давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ: