ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Справа № 622/158/14-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.03.2014 року
смт. Золочів

Золочівський районний суд
Харківської області у складі:

головуючого: судді Юхимено О.М.,

при секретарі: Поповій В.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Золочівського
районного суду Харківської області
позовну заяву ОСОБА_1 до Золочівської
селищної ради Харківської області про
встановлення факту постійного
проживання зі спадкодавцем на час
відкриття спадщини та визнання права
власності на нерухоме майно в порядку
спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

03.02.2014 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з
відповідним позовом, в якому просить
встановити факт її постійного
проживання зі спадкодавцем ОСОБА_3 на
час відкриття спадщини та визнати за
нею ОСОБА_1 право власності в порядку
спадкування за законом на житловий
будинок з господарськими будівлями,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Свої вимоги позивач мотивувала тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_3
Спадкове майно складається в тому
числі із житлового будинку, АДРЕСА_1,
які належали спадкодавцеві, на
підставі договору купівлі-продажу ?
частини житлового будинку з надвірними
будівлями та свідоцтва про право
власності на ? частину в спільному
майні подружжя. Рішенням виконавчого
комітету Золочівської райради
депутатів від 00.04.1954 року ОСОБА_4
виділено земельну ділянку під
забудову, як того вимагало
законодавство, що діяло на момент
будівництва. Звернувшись до
нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини нотаріусом
позивачу було відмовлено у вчинені
нотаріальної дії, з мотивів
відсутності правовстановлюючого
документу на будинок. В даний час
позивач змушений звернутися до суду,
оскільки його право власності не
визнається і він не може розпорядитися
своєю власністю. Позивачка, хоча і була
зареєстрована в м. Харкові, але на час
смерті останньої вона проживала разом
з нею, так як у зв'язку з похилим віком
та хворобою мати потребувала
стороннього догляду, зазначене
підтверджується письмовою
інформацією, виданою депутатом
Золочівської селищної ради.

У судове засідання позивач та
представник відповідача не з'явилися.
Позивач надав заяву, в якій позовні
вимоги підтримав у повному обсязі,
просив справу розглядати за його
відсутності. Представник Золочівської
селищної ради Харківської області
надала заяву, в якій просила справу
розглядати за її відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи,
оцінивши докази у їх сукупності,
встановив наступні факти та відповідні
їм правовідносини.

Судом встановлено, що на підставі
договору на право забудови будинку і
безстрокового користування земельною
ділянкою, посвідченого Золочівською
державною нотаріальною конторою від
19.03.1955 року, реєстровий №419 було
побудовано будинок АДРЕСА_2 (а.с.15)

Відповідно до положень ст. ст. 2,3 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV
Державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.
Водночас права на нерухоме майно та їх
обтяження, що виникли до набрання
чинності цим Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за умов якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

Відповідно до постанови Ради Міністрів
СРСР від 26.08.1948 року „Про порядок
застосування Указу ПВР СРСР від 26.08.1948
року побудовані громадянами на
відведених їм земельних ділянках
будинки є їх приватною власністю. Таким
чином, починаючи з 1948 року громадяни
будують житлові будинки в містах,
селищах міського типу та в сільській
місцевості лише на праві приватної
власності.

З відповіді КП «АІБ Золочівського
району» від 17.12.2013 року №298 вбачається,
що техніком КП «АІБ Золочівського
району» проведено інвентаризацію
житлового будинку (1959 року
будівництва), відповідно до архівних
матеріалів станом на 31.12.2012 року
вищевказаний житловий будинок
зареєстровано за ОСОБА_4 на підставі
Договору про право забудови будинку і
безстрокового користування земельною
ділянкою, посвідченого Золочівською
державною нотаріальною конторою від
19.03.1955 року, реєстраційний №419.

В ході інвентаризації КП
«Архітектурно-інвентаризаційним бюро
Золочівського району» встановлено, що
житловий будинок АДРЕСА_1, загальною
площею 48,0 квадратні метри, житловою 17,2
квадратні метри, складається з
приміщень: кухні площею 16,0 квадратні
метри, житлової кімнати площею 17,2
квадратні метри та господарських
будівель веранди літ «а», ґанок літ
«а1», сарай літ «Б», погребу літ «В»,
огорожі №1-2, що підтверджується даними
наданого суду технічного паспорту на
будинок (інвентаризаційна справа
№1938).(а.с.10-12)

Таким чином, суд доходить висновку, що
ОСОБА_4 володів житловим будинком
АДРЕСА_1, на праві власності, що
підтверджується договором на право
забудови будинку і безстрокове
користування земельною ділянкою,
посвідченого Золочівською державною
нотаріальною конторою від 19.03.1955 року.

З копії свідоцтва про право власності
на частку в спільному майні подружжя
від 26.08.1964 року ОСОБА_3 належить ?
частина домоволодіння АДРЕСА_2 (а.с.20)

З копії договору купівлі-продажу від
26.08.1964 року, посвідченого Державним
нотаріусом Другої Дергачівської
державної нотаріальної контори
Пилипенко Т.І., вбачається, що ОСОБА_4
продав а ОСОБА_3 придбала належну
продавцю ? частину домоволодіння
АДРЕСА_2.(а.с.22-23)

Таким чином суд приходить до висновку,
що спадкодавиця ОСОБА_3 володіла
житловим будинком АДРЕСА_1 на підставі
свідоцтва про право власності на ?
частину домоволодіння АДРЕСА_2 в
спільному майні подружжя та договору
купівлі-продажу ? частини
домоволодіння АДРЕСА_2.

Відповідно до наданого суду свідоцтва
про народження серії НОМЕР_1 виданого
31.01.1953 року Тернопільським міським бюро
РАЦС ІНФОРМАЦІЯ_2 в родині ОСОБА_4 та
ОСОБА_3 народилася ОСОБА_1(а.с.8), яка
після реєстрації шлюбу з ОСОБА_7 01.09.1973
року змінила прізвище на «ОСОБА_1», що
підтверджується копією свідоцтва про
шлюб серії НОМЕР_2 виданого 01.09.1973 року
Люботинським міським РАЦС (а.с.7).

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 67 років померла
ОСОБА_3, про що у Книзі реєстрації
смертей Золочівської селищної ради
Харківської області 31.03.1995 року
зроблено відповідний запис №64, що
підтверджується копією відповідного
свідоцтва про смерть виданого 31.03.1995
року відповідною селищною радою(а.с.6).

28 січня 2014 року постановою державного
нотаріуса Золочівської державної
нотаріальної контори Харківської
області Тихоновою Н.П. відмовлено
ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право
власності на спадщину на житловий
будинок АДРЕСА_1 в зв'язку з відсутністю
правовстановлюючого документу на дане
нерухоме майно та його державної
реєстрації (а.с.29).

Статтями 524,525,526 ЦК УРСР 1963 року, що діяв
на момент виникнення правовідносин,
обумовлені підстави спадкоємства,
місце та час відкриття спадщини. Так
зокрема спадкоємство здійснюється за
законом і за заповітом. Спадкоємство за
законом має місце, коли і оскільки воно
не змінено заповітом. Часом відкриття
спадщини визнається день смерті
спадкодавця, а при оголошенні його
померлим день, зазначений в статті 21
цього Кодексу. Місцем відкриття
спадщини визнається останнє постійне
місце проживання спадкодавця (стаття 17
цього Кодексу), а якщо воно невідоме,
місцезнаходження майна або його
основної частини.

Відповідно до положень ст. 529 ЦК УРСР 1963
року до числа першої черги спадкоємців
за законом належать в рівних частках,
діти (у тому числі усиновлені), дружина
і батьки (усиновителі) померлого. До
числа спадкоємців першої черги
належить також дитина померлого, яка
народилася після його смерті.

Згідно статей 548, 549 ЦК УРСР 1963 року для
придбання спадщини необхідно, щоб
спадкоємець її прийняв. Не
допускається прийняття спадщини під
умовою або з застереженнями. Прийнята
спадщина визнається належною
спадкоємцеві з моменту відкриття
спадщини. Визнається, що спадкоємець
прийняв спадщину в тому числі якщо він
фактично вступив в управління або
володіння спадковим майном, або
протягом 6 місяців подав заяву про
прийняття спадщини.

В шестимісячний термін після смерті
матері ОСОБА_3 з заявою про прийняття
спадщини до нотаріальної контори
донька ОСОБА_1 не звернулася, так як
вважала себе такою, що фактично
прийняла спадщину після померлої, бо
постійно проживала разом з нею на час
відкриття спадщини, що підтверджується
довідкою від 18.07.2013 року завіреною
Депутатом Золочівської селищної ради
та Головою вуличного комітету (а.с.14).

ч.2 ст. 256 ЦПК України передбачено, що у
судовому порядку можуть бути
встановлені також інші факти, від яких
залежить виникнення, зміна або
припинення особистих чи майнових прав
фізичних осіб, якщо законом не
визначено іншого порядку їх
встановлення.

Таким чином, після смерті ОСОБА_3,
відкрилася спадщина, до складу якої
входить в тому числі житловий будинок
АДРЕСА_1, спадкоємцем першої черги за
законом є її донька ОСОБА_1, яка
фактично вступила в управління або
володіння спадковим майном.

частиною 4 ст. 174 ЦПК України
встановлено, що у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову. Якщо
визнання відповідачем позову
суперечить закону або порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб, суд
постановляє ухвалу про відмову у
прийнятті визнання відповідачем
позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідач проти задоволення позову не
заперечував, про що надав суду
відповідну письмову заяву.

За таких обставин, суд вважаючи, що
визнання позову відповідачем не
суперечить закону та не порушує права
та інтереси інших осіб, одночасно
доходить висновку, що до позивача
перейшло право власності на будинок
АДРЕСА_1, якими за життя володіла
ОСОБА_3. Проте у період, коли було
побудовано будинок, існував інший
порядок оформлення права власності, що
не потребував його державної
реєстрації, через що спадкодавцю
ОСОБА_3 не було видано
правовстановлюючого документу в
розумінні положень Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від 01
липня 2004 р. №1952-ІV, що в даний час
унеможливлює нотаріальне оформлення
спадщини.

Керуючись ст. ст.. 529, 548, 549 ЦК УРСР 1963
року та ст., ст. 10,11, 209, 212, 214, 215, ч. 2 ст. 256
ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити факт постійного проживання
ОСОБА_1 однією сім'єю разом зі ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1, в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області
через Золочівський районний суд
Харківської області шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя- Юхименко О. М.