Справа № 145/2564/13-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"30" січня 2014 р. Тиврівський районний суд
Вінницької області

в складі : головуючого Мазурчак А.
Г.

за участю секретаря
Мигдальської Н.М.

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
недійсним державного акту на право
власності на земельну ділянку, треті
особи Селищенська сільська рада
Тиврівського району, відділ
Держземагенства у Тиврівському районі,
приватне підприємство "Лендганд",
приватного підприємця ОСОБА_4 ,-

встановив :

Позивачка звернулася до суду з позовом,
в якому вказує, що 02.04.2007 року за
договором купівлі-продажу вона
придбала житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями і
спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1.

16.04.2007 року вказаний об'єкт нерухомого
майна було зареєстровано за нею на
праві власності, що стверджується
реєстраційним посвідченням ВООБТІ від
16.04.2007 року, записаним в реєстрову книгу
№ 8 за реєстровим № 897.

Оскільки придбаний нею житловий
будинок з господарськими спорудами
були розташовані на неприватизованій
земельній ділянці, що стверджується
договором купі продажу, після
реєстрації свого права власності на
нерухоме майно, вона вирішила
виготовити державний акт на земельну
ділянку по АДРЕСА_1.

10.05.2007 року нею було отримано рішення 7
сесії 5 скликання Селищенської
сільської ради Тиврівського району
Вінницької області «Про передачу
земельної ділянки власність»,
відповідно до якого їй було передано
безкоштовно у приватну власність
земельну ділянку площею 0,34 га, з них 0,25
га - для будівництва і обслуговування
житлового будинку, 0,09 га - для ведення
особистого селянського господарства
по АДРЕСА_1.

В подальшому в приватного підприємця
ОСОБА_4 нею було замовлено виготовлення
технічної документації із землеустрою
щодо встановлення меж земельної
ділянки в натурі (на місцевості) для
обслуговування житлового будинку по
АДРЕСА_1.

В серпні 2013 року технічна документація
була виготовлена, внаслідок чого вона
звернулась до відділу Держземагенства
у Тиврівському районі Вінницької
області з заявою про внесення
відомостей до Державного земельного
кадастру.

Однак рішенням № РВ-013 від 03.10.2013
року їй було відмовлено у внесенні
відомостей про земельну Ділянку до
Державного земельного кадастру в
зв'язку тим, що земельна ділянка, на
якій розташовано належні їй об'єкти
нерухомого майна по АДРЕСА_1
перетинається з земельною ділянкою
кадастровий № :02:003:0086. Площа
співпадає на 5,0963%.

Земельна ділянка кадастровий номер
:02:003:0086, на яку накладається
земельна ділянка, передана їй рішенням
Селищенської сільської ради, перебуває
у власності ОСОБА_3 на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ № 956898 від
26.06.2007 року, та розташована в АДРЕСА_2.

Технічна документація щодо
виготовлення державного акту на
земельну ділянку ОСОБА_3 була
виготовлена ПП «Лендгранд» (ОСОБА_5). З
метою вирішення питання щодо
коригування взаєморозміщення
земельних ділянок та внесення її
земельної ділянки до Державного
земельного кадастру, вона звернулася
до ПП «Лендгранд», однак їй було
роз'яснено, що координати та межі
земельної ділянки, яка належить ОСОБА_3
були внесені в базу даних Держаного
земельного кадастру і присвоєно
кадастровий номер. Відтак скоригувати
обмінний файл щодо взаєморозміщення
земельної ділянки ОСОБА_3 та земельної
ділянки, що перебуває в її користуванні
неможливо. При цьому їй було також
роз'яснено, що перетин земельних
ділянок її та ОСОБА_3 виник внаслідок
технічної помилки при встановленні меж
земельної ділянки відповідача.

Вважає, що внаслідок видачі
відповідачу Державного акту на право
приватної власності на землю з
невірним накресленням земельної
ділянки порушуються її законні права
та інтереси, вона позбавлена
можливості реалізувати своє право на
приватизацію земельної ділянки, яка
передана їй в приватну власність
рішенням 7 сесії 5 скликані
СелищенськоГ сільської ради від 10.04.2007
року.

Крім того, відповідно до витягу з
кадастрової карти по кадастровій зоні
межа земельної ділянки ОСОБА_3 з
сторони належного їй будинку проходить
через господарську споруду - сарай «Б»,
1958 року забудови, який вона придбала за
договором купівлі-продажу, внаслідок
чого частина вказаного сараю
знаходиться на земельній ділянці
відповідача у справі, що порушує її
право власності на зазначений об'єкт
нерухомого майна.

Таким чином, на даний час вона не може
скористатись своїм правом на
приватизацію земельної ділянки та
отримати державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку площею 0,34 га, яка була передана
їй рішенням 7 сесії 5 скликання
Селищанської сільської ради від 10.05.2007
року, оскільки у випадку накладення
однієї земельної ділянки на іншу
кадастровий номер земельній ділянці не
присвоюється.

Просить державний акт серії ЯБ № 956898 на
право приватної власності на земельну
ділянку площею 0,2097 га, кадастровий
номер :02:003:0086 для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
виданий 26.06.2007 року на ім'я ОСОБА_3
визнати недійсними.

В судовому засіданні позивачка та
її представник ОСОБА_1 позов
підтримали, просять його задоволити з
підстав, викладених у заяві.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги
визнає, не заперечує проти
задаоволення позову.

Представник третьої особа на стороні
відповідача, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору,-
відділ Дерржземагенства у
Тиврівському районі Вінницької
області - Рудик О.В. не заперечує проти
задоволення позову.

Третя особа на стороні
відповідача, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет, -
Селищенська сільська рада в судове
засідання не з'явилася, надала суду
листа, в якому зазначила, що позовні
вимоги визнає, просить справу
розглянути у відсутності її
представника.

Третя особа на стороні відповідача, яка
не заявляє самостійних вимог на
предмет спору, - приватне підприємство
"Лендгранд" в судове засідання не
з'явилася, хоч про розгляд справи
повідомлена у встановленому законом
порядку. Заяв про відкладення розгляду
справи та про розгляд справи у її
відсутності не надала.

Третя особа на стороні відповідача, яка
не заявляє самиостійних вимог на
предмет спору, - ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явився, хоч про розгляд
справи повідомлений у встановленому
законом порядку. Заяв про відкладення
розгнляду справи та про розгляд справи
у його відсутності не надав.

Суд, вислухавши осіб, які беруть участь
у розгляді справи, дослідивши
матеріали справи, вважає, що позов
підлягає до задоволення, виходячи з
наступного.

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі
видання органом виконавчої влади акта,
яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

02.04.2007 року за договором
купівлі-продажу позивачка придбала
житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями і
спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1
(а.с.9).

16.04.2007 року вказаний об'єкт нерухомого
майна було зареєстровано за нею на
праві власності, що стверджується
реєстраційним посвідченням ВООБТІ від
16.04.2007 року (а.с.10), записаним в реєстрову
книгу № 8 за реєстровим № 897.

Придбаний позивачкою житловий будинок
з господарськими спорудами були
розташовані на неприватизованій
земельній ділянці.

10.05.2007 року позивачкою було отримано
рішення 7 сесії 5 скликання
Селищенської сільської ради
Тиврівського району Вінницької
області «Про передачу земельної
ділянки власність», відповідно до
якого їй було передано безкоштовно у
приватну власність земельну ділянку
площею 0,34 га, з них 0,25 га - для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, 0,09 га - для ведення
особистого селянського господарства
поАДРЕСА_1.

В подальшому в приватного підприємця
ОСОБА_4 позивачкою було замовлено
виготовлення технічної документації
із землеустрою щодо встановлення меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) для обслуговування жилого
будинку по АДРЕСА_1 (а.с.17, 18).

В серпні 2013 року позивачка звернулась
до відділу Держземагенства у
Тиврівському районі Вінницької
області із заявою про внесення
відомостей до Державного земельного
кадастру.

Однак рішенням № РВ-013 від 03.10.2013
року їй було відмовлено у внесенні
відомостей про земельну Ділянку до
Державного земельного кадастру в
зв'язку тим, що земельна ділянка, на
якій розташовано належні їй об'єкти
нерухомого майна по АДРЕСА_1
перетинається з земельною ділянкою
кадастровий № :02:003:0086. Площа
співпадає на 5,0963%. що стверджується
рішенням № РВ-013 від 03.10.2013 р.
(а.с.16).

Земельна ділянка кадастровий номер
:02:003:0086, на яку накладається
земельна ділянка, передана їй рішенням
Селищенської сільської ради, перебуває
у власності ОСОБА_3 на підставі
державного акту на право власності на
земель ділянку серії ЯБ № 956898 від 26.06.2007
року, та розташована в АДРЕСА_2.

Скоригувати обмінний файл щодо
взаєморозміщення земельної ділянки
ОСОБА_3 та земельної ділянки, що
перебуває в її користуванні неможливо.
Перетин земельних ділянок її та ОСОБА_3
виник внаслідок технічної помилки при
встановленні меж земельної ділянки
відповідача.

Крім того, відповідно до витягу з
кадастрової карти по кадастровій зоні
межа земельної ділянки ОСОБА_3 з
сторони належного позивачці будинку
проходить через господарську споруду -
сарай «Б», 1958 року забудови, який вона
придбала за договором купівлі-продажу,
внаслідок чого частина вказаного сараю
знаходиться на земельній ділянці
відповідача у справі, що порушує її
право власності на зазначений об'єкт
нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК
України, ст. 155 ЗК України, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати недійсним державний акт серії
ЯБ № 956898 на право приватної власності
на земельну ділянку площею 0,2097 га,
кадастровий номер :02:003:0086 для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, виданий 26.06.2007 року
на ім'я ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана до апеляційного суду Вінницької
області через Тиврівський районний суд
протягом десяти діб з дня його
проголошення. Особи які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А. Г. Мазурчак