Справа № 2/487/1203/14
РІШЕННЯ

Іменем України

(Заочне)

09.04.2014 року
Заводський районний суд м. Миколаєва у
складі:

головуючого судді Гаврасієнко В.О., при
секретарі Кожині В.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні м.
Миколаєва цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Товарна
біржа «Українська біржа нерухомості»
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

11.02.2014 позивач звернулась до суду з
позовом до відповідача, в якому просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна №836/1
від 16.03.1999 року, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не
з'явилась, надала суду заяву про
розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги підтримує у повному
обсязі, просить позов задовольнити, у
разі відсутності відповідачів не
заперечує проти заочного розгляду
справи.

Відповідач та представник третьої
особи в судове засідання не з'явились,
про день та час розгляду справи були
повідомлені належним чином, причини
неявки суду не повідомили, заперечень
проти позову не надали.

Ухвалою суду справа була розглянута за
відсутністю сторін в порядку заочного
провадження, оскільки в справі
достатньо даних про права та взаємини
сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

Як вбачається із матеріалів справи,
16.03.1999 року на Товарна біржа
«Українська біржа нерухомості» між
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 було укладено
та завірено договір купівлі-продажу
нерухомого майна №836/1, на положеннях та
умовах якого відповідач продала
покупцям нерухоме майно, що
розташовано за адресою: АДРЕСА_1, яке
належало відповідачу на підставі
Свідоцтва про право власності на житло
від 24.02.1999 р., у зв'язку з чим позивач
передала відповідачам 18000,00 грн. Право
сумісної приватної власності на
вказану квартиру було зареєстровано за
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в КП ММБТІ реєстровій
№20426 від 19.03.1999 року, однак частки не
виділялись.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла згідно
свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1.
Після її смерті відкрилась спадщини у
вигляді ? частки квартири АДРЕСА_1

Позивач є спадкоємцем за законом, при
зверненні до державної нотаріальної
контори їй було відмовлено у
здійсненні нотаріальних дій, оскільки
правовстановлюючий документ щодо
належності спадкового майна
спадкодавцеві не відповідає вимогам
чинного законодавства та не визначені
частки майна.

Усі умови вищевказаного договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані належним чином, позивач
передав відповідачам всю суму вартості
нерухомого майна за договором та
прийняв вказане майно в своє
користування та розпорядження,
постійно проживає в ньому, проводить
ремонтні роботи, сплачує комунальні
витрати, проте в порушення ст.657 ЦК
України, договір нотаріально не
засвідчений.

Відповідно до ст.655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона
передає у власність іншій стороні
майно, а інша сторона приймає майно і
платить за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилися від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 370 ЦК України у разі
виділу частки із майна, що є в спільній
сумісній власності, части кожного із
співвласників у праві спільної
сумісної власності вважаються рівними,
якщо інше не встановлено домовленістю
між ними, законом або рішенням суду та
правовідносини, що випливають з права
на спадкування.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги
позивача обґрунтованими і такими, що
підлягають задоволенню.

У відповідності до вимог ст. 88 ЦПК
України судові витрати сплачені при
подачі позову.

Керуючись ст.14, 209, 212-215,228 ЦПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 укладений 16.03.1999 року
за №836/1 між ОСОБА_2, з одного боку, та
ОСОБА_3, ОСОБА_4, з другого, на Товарній
біржі «Українська біржа нерухомості» -
дійсним.

Виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по ? частки у
спільному сумісному майні, а саме:
квартири АДРЕСА_1

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана відповідачем протягом
десяти днів з моменту отримання копії
рішення.

Рішення вступає в законну силу через 10
днів після його проголошення та може
бути оскаржене до апеляційного суду
Миколаївської області через
Заводський райсуд м. Миколаєва в
порядку, встановленому ст.ст.294,296 ЦПК
України.

Суддя
В.О. Гаврасієнко