Номер провадження 2-о/228/15/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2014 року
місто ДОКУЧАЄВСЬК

ДОКУЧАЄВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ
ОБЛАСТІ у складі:

головуючого - судді СЄЛІНА Є.В.,

при
секретарі - ПАНІХІНОЇ Г.С.,

з участю: заінтересованої особи -
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста
Докучаєвська Донецької області
цивільну справу за заявою ОСОБА_2,
заінтересовані особи - Реєстраційна
служба Докучаєвського міського
управління юстиції Головного
управління юстиції у Донецькій області
та ОСОБА_1 про встановлення факту, що
має юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

12.05.2014р. до суду в порядку окремого
провадження звернулась ОСОБА_2 із
заявою, де просить встановити факт
повного розрахунку за Договором
купівлі-продажу квартири з
розстроченням платежу між ОСОБА_3 та
нею, посвідченого 05.07.2012р. приватним
нотаріусом Докучаєвського міського
нотаріального округу Донецької
області ОСОБА_4, за реєстровим № 395,
предметом якого була квартира АДРЕСА_1.
В обґрунтуванні цієї вимоги, зазначає,
що 05.07.2012р. уклала Договір
купівлі-продажу квартири з
розстроченням платежу, відповідно до
умов якого, Продавець передає у
власність, а Покупець приймає у
особисту приватну власність квартиру
№ 6, яка складається з двох жилих кімнат
загальною площею 49,50кв.м., у тому числі
житловою площею 29,50кв.м. в будинку
АДРЕСА_1. Продаж квартири за
домовленістю сторін вчиняється за 112
000грн. Сторони домовились про такий
порядок проведення розрахунків.
Покупець сплачує Продавцю суму,
визначену цим пунктом договору,
наступним чином: перед укладенням
цього договору - 64 000грн., повний
розрахунок за договором має бути
здійснений не пізніше 01.07.2013р.
Підтвердженням повного розрахунку за
договором буде відповідна письмова
заява Продавця, справжність підпису на
якій засвідчується нотаріально, та яка
буде невід'ємною частиною цього
договору. Сторони домовились, що усі
платежі сплачуються Покупцем
Продавцеві готівкою. До повного
розрахунку за цим Договором, ОСОБА_3
помер (ІНФОРМАЦІЯ_1). 18.03.2014р. нею
передано єдиній спадкоємниці
померлого ОСОБА_1 залишок несплаченої
суми, про що остання склала нотаріально
засвідчену заяву, в якій підтверджує
факт отримання від мене повного
розрахунку, а саме 48 000грн. за Договором
купівлі-продажу квартири з
розстроченням платежу від 05.07.2012р.
Звернувшись до Реєстраційної служби
Докучаєвського міського управління
юстиції у Донецькій області з приводу
реєстрації свого права власності на
придбану квартиру, отримала усну
відмову з посиланням на те, що для
вчинення даної дії, у зв'язку зі смерті
ОСОБА_3 та неможливістю надання ним
нотаріально засвідченої заяви щодо
підтвердження повного розрахунку за
Договором, цей факт необхідно
встановити в судовому порядку.

Заявниця - ОСОБА_2 в судове засідання не
з'явилась, надавши письмову заяву, де
просить справу розглянути за її
відсутні, на задоволенні поданої заяви
наполягає.

Заінтересована особа - ОСОБА_1 в
судовому засіданні підтримала подану
заяву та просила її задовольнити.

Заінтересована особа - представник
Реєстраційної служби Докучаєвського
МУЮ в судове засідання не з'явився,
надавши клопотання, де просить справу
розглянути за його відсутності. Неявка
даної особи не перешкоджає розгляду
даної справи.

Вислухавши пояснення заінтересованої
особи, дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що заява про встановлення
факту, що має юридичне значення
підлягає задоволенню, виходячи з
наступних підстав:

Відповідно до Договору купівлі-продажу
квартири з розстроченням платежу,
посвідченого 05.07.2012р. приватним
нотаріусом Докучаєвського міського
нотаріального округу Донецької
області ОСОБА_4, за реєстровим № 395,
ОСОБА_3, як Продавець передав у
власність, а ОСОБА_2, як Покупець
прийняла у особисту приватну власність
квартиру № 6, яка складається з двох
жилих кімнат загальною площею 49,50кв.м.,
у тому числі житловою площею 29,50кв.м. в
будинку АДРЕСА_1. Продаж квартири за
домовленістю сторін вчиняється за 112
000грн. Сторони домовились про такий
порядок проведення розрахунків.
Покупець сплачує Продавцю суму,
визначену цим пунктом договору,
наступним чином: перед укладенням
цього договору - 64 000грн., повний
розрахунок за договором має бути
здійснений не пізніше 01.07.2013р.
Підтвердженням повного розрахунку за
договором буде відповідна письмова
заява Продавця, справжність підпису на
якій засвідчується нотаріально, та яка
буде невід'ємною частиною цього
договору. Сторони домовились, що усі
платежі сплачуються Покупцем
Продавцеві готівкою.

До повного розрахунку за цим Договором,
ОСОБА_3 помер (ІНФОРМАЦІЯ_1).

Згідно заяви, посвідченої 18.03.2014р.
приватним нотаріусом Докучаєвського
міського нотаріального округу
Донецької області ОСОБА_4, за
реєстровим № 188, ОСОБА_1 підтвердила
ОСОБА_2 та усім зацікавленим у тому
особам, органам та установам, що нею
отримано повний розрахунок, а саме 48
000грн. за Договором купівлі-продажу
квартири з розстроченням платежу між
ОСОБА_3 та ОСОБА_2, посвідченого 05.07.2012р.
приватним нотаріусом Докучаєвського
міського нотаріального округу
Донецької області ОСОБА_4, за
реєстровим № 395, предметом якого була
квартира АДРЕСА_1.

Звернувшись до Реєстраційної служби
Докучаєвського міського управління
юстиції Головного управління юстиції у
Донецькій області з приводу реєстрації
свого права власності на придбану
квартиру, ОСОБА_2 отримала усну відмову
з посиланням на те, що для вчинення
даної дії, у зв'язку зі смерті ОСОБА_3 та
неможливістю надання ним нотаріально
засвідченої заяви щодо підтвердження
повного розрахунку за Договором, цей
факт необхідно встановити в судовому
порядку.

Відповідно до п.5 ч.2 ст.234 ЦПК України,
суд розглядає в порядку окремого
провадження справи про встановлення
фактів, що мають юридичне значення.

Згідно п.1 постанови Пленуму Верховного
Суду України № 5 від 31.03.1995р. «Про судову
практику в справах про встановлення
фактів, що мають юридичне значення», в
порядку окремого провадження
розглядаються справи про встановлення
фактів, якщо: згідно з законом такі
факти породжують юридичні наслідки,
тобто від них залежить виникнення,
зміна або припинення особистих чи
майнових прав громадян; чинним
законодавством не передбачено іншого
порядку їх встановлення; заявник не має
іншої можливості одержати або
відновити загублений чи знищений
документ, який посвідчує факт, що має
юридичне значення; встановлення факту
не пов'язується з наступним вирішенням
спору про право. Наведений перелік
фактів, які встановлюються судом, не є
вичерпним. За наявності зазначених
умов суд може встановлювати й інші
факти, що мають юридичне значення.

Встановлення факту повної сплати за
вказаним вище Договором в судовому
порядку, є єдиним способом, за
допомогою якого, можливо провести
реєстрацію права власності заявника на
придбане нерухоме майно.

Таким чином, зібранні у справі докази
та їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для задоволення
вказаної заяви, що передбачено п.5 ч.2
ст.234 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60-61, 212-215, 234 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_2, заінтересовані особи -
Реєстраційна служба Докучаєвського
міського управління юстиції Головного
управління юстиції у Донецькій області
та ОСОБА_1 про встановлення факту, що
має юридичне значення - задовольнити.

Встановити факт повного розрахунку
ОСОБА_2 за Договором купівлі-продажу
квартири з розстроченням платежу між
ОСОБА_3 та ОСОБА_2, посвідченого 05 липня
2012 року приватним нотаріусом
Докучаєвського міського нотаріального
округу Донецької області ОСОБА_4, за
реєстровим № 395, предметом якого була
квартира АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Донецької області
через Докучаєвський міський суд шляхом
подачі протягом десяти днів з дня його
проголошення апеляційної скарги.

Суддя