Справа № 275/335/13-ц
Брусилівський районний судл
Житомирської області в складі:
головуючого - судді
. при при секретарі
представника позивачки ОСОБА_1
представника відповідача Буравського
розглянувши у судовому
засіданні в залі суду смт. Брусилів
справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 ,
ОСОБА_5, Реєстраційної служби
Брусилівського районного управління
юстиції Житомирської області про
припинення права власності на житловий
будинок внаслідок його знищення та
вважати знятим з реєстрації в реєстрі
прав власності на нерухоме майно
житловий будинок АДРЕСА_1 зобов"язання
13.05.2013 року позивачка ОСОБА_3
звернулася в суд з позовом до ОСОБА_7 ,
ОСОБА_5, Реєстраційної служби
Брусилівського районного управління
юстиції Житомирської області про
припинення права власності на житловий
будинок внаслідок його знищення та
зобов"язання вчинити дії по зняттю з
реєстрації житлового будинку по
провулку АДРЕСА_1.Свої вимоги мотивує
тим , що рішенням виконавчого комітету
Брусилівської селищної ради № 80 від
16.06.2007 року їй було надано дозвіл на
будівництво житлового будинку ,
господарських споруд, гаража ,літньої
кухні у АДРЕСА_1 . На підставі рішення
від 16.12.2009 року 37 сесії 5 скликання
Брусилівської селищної ради їй було
передано в приватну власність земельну
ділянку за вказаною адресою площею 0,15
га для будівництва і обслуговування
житлового будинку , господарських
будівель і споруд та 0,0616 га для ведення
особистого селянського господарства.
11.06.2012 року вищевказаний будинок з
господарськими спорудами було здано в
експлуатацію та зареєстровано в
Інспекції державного архітектурно-
будівельного контролю у Житомирській
області .Рішенням виконавчого комітету
Брусилівської селищної ради № 82 від
25.06.2012 року їй було надано право на
оформлення права власності та видачу
свідоцтва про право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1та
рекомендовано провести державну
реєстрацію в органах БТІ. БТІ
виготовило технічний паспорт на
вказаний будинок , але відмовило в
реєстрації права власності на будинок
в зв"язку з тим , що за адресою АДРЕСА_1
зареєстровано право власності на
будинок по 1/2 за ОСОБА_5 та ОСОБА_8.
Також позивачці було відмовлено в
проведенні реєстрації житлового
будинку і Реєстраційною службою
Брусилівського районного управління
юстиції Житомирської області в зв"язку
з тим , що право власності
зареєстроване за іншим суб"єктом. Ще
23.05. 2007 року комісія Брусилівської
селищної ради обстежила земельну
ділянку по АДРЕСА_1 і виявила , що
житловий будинок , що належав ОСОБА_8 та
ОСОБА_5 розвалився без догляду , задня
стіна впала , підлоги не має ,
повипадали вікна , провалився дах ,
підсобні приміщення відсутні .
Звернення Брусилівської селищної ради
до БТІ про припинення права власності
та зняття вказаного житлового будинку
з реєстрації залишено без
задоволення.Позивачка звернулась до
відповідачів з проханням щоб вони
подали заяви про зняття з реєстрації
об"єкта нерухомого майна - належного їм
житлового будинку , але цього вони не
зробили , чим порушують права позивачки
щодо реєстрації власного житлового
будинку за вказаною адресою.
Відповідно до ст.ст. 349 , 182 ЦК України
просить припинити право власності
ОСОБА_8 і ОСОБА_5 на 1/2 частину
житлового будинку по АДРЕСА_1 за кожним
внаслідок його знищення та зобов"язати
Державну реєстраційну службу зняти з
реєстрації вказаний житловий будинок,
що належить ОСОБА_8 і ОСОБА_5Судові
витрати з відповідачів не стягувати.
04.11.2013 року під час судового
розгляду було проведено заміну
первісного відповідача ОСОБА_8 на
належного відповідача ОСОБА_4( а.с.94 )
В ході судового розгляду
представник позивачки ОСОБА_1 уточнив
позовні вимоги до відповідача -
Реєстраційної служби Брусилівського
районного управління юстиції
Житомирської області і просить
прийняти рішення , яким вважати знятим
з реєстрації в реєстрі прав власності
на нерухоме майно житловий будинок по
АДРЕСА_1, що належить в рівних частках ,
по 1/2 частині кожному , ОСОБА_5 та ОСОБА_8
, в зв"язку з його знищенням , та за його
клопотанням було залишено без розгяду
позовні вимоги позивачки про
зобов"язання Державної реєстраційної
служби Брусилівського районного
управління юстиції Житомирської
області провести державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та
видати ОСОБА_3 свідоцтво на право
власності на новозбудований житловий
будинок в АДРЕСА_1. ( а.с.106-107,110 ). Позов
підтримав з мотивів , викладених в
позовній заяві та в заяві про
уточнення позовних вимог, додатково
пояснив , що по реєстру прав власності
на нерухоме майно значиться
зареєстрованим право власнсті на
житловий будинок по АДРЕСА_1 по 1/2
частині за ОСОБА_5 та ОСОБА_8 Будинка
фактично не має взагалі , так як він без
догляду розвалився, що підтверджується
актами обстеження. Зняти з реєстрації
будинок не можливо, власник 1/2 частини
ОСОБА_8 помер , його спадкоємцем
являється дружина ОСОБА_4, яка право
власності на себе не переоформила.
Просить позов задовольнити.
Представник відповідача
Реєстраційної служби Брусилівського
районного управління юстиції
Житомирської області Буравський В. В.
позов по уточненим позовним вимогам
визнав та показав в судовому засіданні,
що в даному випадку реєстраційна
служба не може зняти будинок з
реєстрації , так як не має на це
повноважень. Щодо задоволення позову
Відповідач ОСОБА_4 в судове
засідання не з"явилася , подала
належним чином завірену письмову заяву
про визнання позову та розгляд справи
Відповідач ОСОБА_5 в судові
засідання на неодноразові виклики не
з"явилась , про дату ,час і місце
розгляду справи повідомлялась
належним чином , про що свідчать
поштові рекомендаційні повідомлення.
Заперечень по позову, заяви про розгляд
справи без її участі не подала.
Згідно ст. 169 ЦПК України справа
розглядалась у відсутність вказаних
Вислухавши представника
позивачки , представника відповідача
Реєстраційної служби Брусилівського
районного управління юстиції
Житомирської області Буравського В. В.,
вивчивши матеріали справи та
дослідивши докази суд вважає , що
позовні вимоги підлягають задоволенню
з наступних підстав :
В судовому засіданні встановлено ,
що згідно копії інформаційної довідки
з Реєстру прав власності на нерухоме
майно , житловий будинок , який
знаходиться в АДРЕСА_1 зареєстрований
за власниками ОСОБА_5 та ОСОБА_8 по 1/2 за
кожним 22.05.2007 року. ( а.с. 16 )
Копія актів обстеження земельної
ділянки за адресою АДРЕСА_1 від 23.05.2007
року про та від 19.11.2013 року
підтверджують, що належний ОСОБА_8 та
ОСОБА_5 житловий будинок розвалився без
догляду ( а.с. 17 ) і що на вказаній
земельній ділянці в даний час
знаходиться новозбудований житловий
будинок та господарські споруди , що
належать ОСОБА_3 , і що інших будівель і
споруд на даній земельній ділянці не
Копія витягу з рішенням виконавчого
комітету Брусилівської селищної ради
№ 80 від 16.06.2007 року про надано позивачці
ОСОБА_3 дозвілу на будівництво
житлового будинку , господарських
споруд, гаража , літньої кухні у АДРЕСА_1
, копії державних актів на право
власності на земельну ділянку ,
виданого на підставі рішення від 16.12.2009
року 37 сесії 5 скликання Брусилівської
селищної ради , що позивачка є
власником земельної ділянки за
вказаною адресою площею 0,15 га для
будівництва і обслуговування
житлового будинку , господарських
будівель і споруд та 0,0616 га для ведення
особистого селянського господарства ,
копія декларації про готовність
об""єкта до експлуатації від 11.06.2012 року
- вищевказаний будинок з
господарськими спорудами , копія
рішенням виконавчого комітету
Брусилівської селищної ради № 82 від
25.06.2012 року про надання позивачці права
на оформлення права власності та
видачу свідоцтва про право власності
на житловий будинок АДРЕСА_1 та
рекомендацію БТІ провести державну
реєстрацію вказаного об"єкта
нерухомого майна , копія технічного
паспорта на вказаний будинок, копія
повідомлення КП " Житомирське
міжміське бюро технічної
інвентаризації " від 05.02.2013 року , копія
рішення державного реєстратора про
відмову у задоволенні заяви від 29.03.2013
року свідчать що позивачка ОСОБА_3
являється забудовником
новозбудованого житлового будинку з
господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , і
що їй відмовлено в реєстрації права
власності на вказане нерухоме майно,
оскільки заявлене право вже
зареєстроване по 1/2 за ОСОБА_5 та
ОСОБА_8. Також позивачці було
відмовлено в проведенні реєстрації
житлового будинку і Реєстраційною
службою Брусилівського районного
управління юстиції Житомирської
області в зв"язку з тим , що право
власності зареєстроване за іншим
суб"єктом.

Відповідно до ст. 346 ч. 1 п. 4 право
власності на майно припиняється у разі
знищення майна.

Згідно ст. 349 ч.1 ЦК України право
власності на майно припиняється в разі
його знищення, а відповідно до ч.2 цієї
статі у разі знищення майна , права на
яке підлягають державній реєстрації ,
право власності на це майно
припиняється з моменту внесення за
заявою власника змін до державного
реєстру.

В судовому засіданні також
встановлено , що відповідно до Порядку
використання даних Реєстру прав
власності на нерухоме майно , Єдиного
реєстру заборон відчудження об"єктів
нерухомого майна , Державного реєстру
іпотек та державного реєстру обтяжень
рухомого майна , затвердженого Наказом
Міністерства юстиції України від 14.12.2012
року № 1844/5 державний реєстратор прав
на нерухоме майно наділений правом
лише використовувати дані з Реєстру
прав власності на нерухоме майно.

Тобто, з вищенаведеного слідує , що
в даному випадку відповідач
-Реєстраційна служба Брусилівського
районного управління юстиції
Житомирської області не наділена
повноваженнями та не має можливості
щодо зняття з реєстрації житлового
будинку по АДРЕСА_1 , що належить по 1/2
частині ОСОБА_5та ОСОБА_8

А тому суд рахує , що позов є
обгрунтованим і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11, 15, 60, 209 ч. 3,
212,213,215 ЦПК України , ст. 346 ч. 1 п. 4, 349 ЦК
України , Порядком використання даних
Реєстру прав власності на нерухоме
майно , Єдиного реєстру заборон
відчудження об"єктів нерухомого майна ,
Державного реєстру іпотек та
державного реєстру обтяжень рухомого
майна , затвердженого Наказом
Міністерства юстиції України від 14.12.2012
року № 1844/5 суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3
задовольнити .

Припинити право
власності ОСОБА_5 та ОСОБА_8 на належну
кожному з них 1/2 частину житлового
будинку АДРЕСА_1 в зв"язку з його
знищенням.

Вважати знятим з
реєстрації в реєстрі прав власності на
нерухоме майно житловий будинок по
АДРЕСА_1, що належить в рівних частках ,
по 1/2 частині кожному , ОСОБА_5 та ОСОБА_8
, в зв"язку з його знищенням.

Рішення може бути оскаржене
в Житомирський апеляційний суд через
Брусилівський районний суд протягом 10
днів з дня проголошення рішення, а
особами , які брали участь у справі , але
не були присутні при проголошенні
рішення в той же строк і в тому ж
порядку з дня отримання копії рішення.

Суддя
Ф. В. Седун