Справа № 504/2808/13-ц
18 лютого 2014 рокусмт. Комінтернівське
Комінтернівський районний суд
Одеської області у складі:
головуючої судді - Вінської Н.В.
при секретарі - Білаш А.М.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт.
Комінтернівське Одеської області
цивільну справу за позовом публічного
акціонерного товариства акціонерний
банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1, за участю
третьої особи - ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки та
надання повноважень на вчинення
необхідних дій з реєстрації права
власності на предмет іпотеки, -
ПАТ АБ «Укргазбанк» звернувся до
Комінтернівського районного суду з
вказаним позовом посилаючись на те, що
26 червня 2008 року між ПАТ АБ
«Укргазбанк» та відповідачем ОСОБА_1
був укладений кредитний договір №
261-08/П-38, відповідно до якого відповідач
отримав кредит у сумі 110000 доларів США з
терміном погашення до 25 червня 2018 року,
зі сплатою за користування кредитом
відсотків у розмірі 14,8 % річних.
Крім цього, 26 червня 2008 року між ПАТ АБ
«Укргазбанк» та відповідачем ОСОБА_1
був укладений договір іпотеки, який
посвідчений приватним нотаріусом
Комінтернівського районного
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_3 та зареєстрований у реєстрі за
№ 1254, відповідно до якого з метою
забезпечення виконання зобов'язань
відповідач ОСОБА_1 передав ПАТ АБ
«Укргазбанк» в іпотеку нерухоме майно,
- земельну ділянку загальною площею 0,10
розташована на території Фонтанської
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області.
Рішенням Малиновського районного суду
м. Одеси від 26 квітня 2010 року по справі
№ 2-3565/2010 з ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на користь
позивача стягнено 989473,85 гривень в
рахунок погашення заборгованості по
кредитному договору №261-08/П-38 від 26
червня 2008 року.

Оскільки відповідач ОСОБА_1 свої
зобов'язання по кредитному договору
належним чином не виконує та в нього
існує заборгованість по поверненню
кредиту та сплаті відсотків за
користування ним у розмірі 989473,85
гривень позивач просив суд:

- в рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_1 перед АБ «Укргазбанк» за
кредитним договором № 261-08/П-38 від 26.06.2008
року, яка становить 989473,85 гривень,
звернути стягнення на предмет іпотеки -
земельна ділянка, яка вільна від
будь-яких забудов та об'єктів
нерухомого майна, площею 0,10 Га, що
знаходиться на території Фонтанської
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області, кадастровий
номер - :01:001:1408, та яка належить
ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу земельної ділянки,
посвідченого приватним нотаріусом
Комінтернівського районного
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_3 26.06.2008 року за реєстровим
номером № 1249, шляхом проведення
прилюдних торгів з початковою ціною
продажу предмету іпотеки визначеною
суб'єктом оціночної діяльності під час
проведення виконавчих дій.

- надати АБ «Укргазбанк» (, МФО 320478) повноваження на вчинення
необхідних юридичних дій, пов'язаних з
оформленням та реєстрацією за ОСОБА_1
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1) права
власності на земельну ділянку площею
0,10 Га, що знаходиться на території
Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, кадастровий номер -
:01:001:1408 та належить ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки, посвідченого
приватним нотаріусом
Комінтернівського районного
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_3 26.06.2008 року за реєстровим
номером № 1249.

- з метою проведення державної
реєстрації на право власності на
земельну ділянку, площею 0,10 Га, що
знаходиться на території Фонтанської
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області, кадастровий
номер :01:001:1408, зобов'язати ОСОБА_1
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1)
передати АБ «Укргазбанк» (, МФО 320478) оригінал договору
купівлі-продажу земельної ділянки,
посвідченого приватним нотаріусом
Комінтернівського районного
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_3 26.06.2008 року за реєстровим
номером № 1249 та інші документи,
необхідні для державної реєстрації
прав на дану земельну ділянку.

- витрати з оформлення та
реєстрації права власності на земельну
ділянку та витрати на проведення
оцінки покласти на ОСОБА_1
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

- стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь АБ
«Укргазбанк» (, МФО 320478),
понесені ним судові витрати в розмірі
342 (триста сорок дві) гривні.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, надав до суду
заяву про розгляд справи без його
участі зазначивши, що позов підтримує в
повному обсязі, просить суд його
задовольнити та не заперечує проти
заочного розгляду справи.

Відповідач - ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явився, про дату час та місце
слухання справи був повідомлений
своєчасно та належним чином.

Третя особа - ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилась, про дату, час та місце
слухання справи була повідомлена
своєчасно та належним чином.

Розглянувши заявлений позов,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України
Про іпотеку у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

В ході судового розгляду справи
встановлено, що 26 червня 2008 року між ПАТ
АБ «Укргазбанк» та відповідачем ОСОБА_1
був укладений кредитний договір №
261-08/П-38, відповідно до якого позивач
надав відповідачу ОСОБА_1 кредит у
розмірі 110000 доларів США на строк до 25
червня 2018 року, зі сплатою за
користування кредитом відсотків у
розмірі 14,8 % річних.

На забезпечення виконання зобов'язань
26 червня 2008 року між ПАТ АБ
«Укргазбанк» та відповідачем ОСОБА_1
був укладений договір іпотеки,
відповідно до якого з метою
забезпечення виконання зобов'язань
відповідач ОСОБА_1 передав позивачу в
іпотеку:

- земельну ділянку загальною площею 0,10
Га, кадастровий номер :01:001:1408, яка
розташована на території Фонтанської
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області та належить
ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
26 червня 2008 року, посвідченого
приватним нотаріусом
Комінтернівського районного
нотаріального округу ОСОБА_3 та
зареєстрованого у реєстрі за № 1239.

У порушення положень п. 3.3.1 договору
іпотеки ОСОБА_1 своє право власності на
предмети іпотеки не зареєстрував та
державний акт на земельну ділянку не
отримав.

Рішенням Малиновського районного суду
м. Одеси від 26.04.2010 року з ОСОБА_1 та
ОСОБА_4 на користь позивача солідарно
стягнуто 989473,85 гривень в рахунок
погашення заборгованості по
кредитному договору № 261-08/П-38 від 26
червня 2008 року.

Вищезазначене рішення суду до
нинішнього часу не виконано,
заборгованість по кредитному договору
не погашена.

Згідно з ч. 1 ст. 39 Закону України Про
іпотеку у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: загальний розмір вимог
та всі його складові, що підлягають
сплаті іпотеко держателю з вартості
предмета іпотеки; опис нерухомого
майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя;
заходи щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період до його
реалізації, якщо такі необхідні; спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону;
пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.

Таким чином враховуючи те, що ОСОБА_1 не
оформив на своє ім'я державний акт на
право власності на земельну ділянку,
жодних дій з реєстрації права
власності по теперішній час не вчиняє,
порушив умови п. 3.3.1 договору іпотеки та
не виконує обов'язок щодо реєстрації
права власності, встановлений
договором іпотеки, а АБ «Укргазбанк» не
може реалізувати свої права як
іпотекодержатель та виконати судове
рішення шляхом примусового стягнення
заборгованості відповідача за рахунок
продажу предмету іпотеки, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню в
повному обсязі.

Керуючись, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213 ЦПК
України, на підставі ст. 11, 15, 16, 526, 530, 575,
610, 612, 629, 1054 ЦК України, ст.ст. 1, 3, 33, 36 39
Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 2, 19,
47 Закону України «Про банки і
банківську діяльність», суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги публічного
акціонерного товариства акціонерний
банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1, за участю
третьої особи - ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки та
надання повноважень на вчинення
необхідних дій з реєстрації права
власності на предмет іпотеки -
задовольнити повністю.

В рахунок погашення
заборгованості ОСОБА_1 перед АБ
«Укргазбанк» за кредитним договором №
261-08/П-38 від 26.06.2008 року, яка становить
989473,85 гривень, звернути стягнення на
предмет іпотеки - земельна ділянка, яка
вільна від будь-яких забудов та
об'єктів нерухомого майна, площею 0,10 Га,
що знаходиться на території
Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, кадастровий номер -
:01:001:1408, та яка належить ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки, посвідченого
приватним нотаріусом
Комінтернівського районного
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_3 26.06.2008 року за реєстровим
номером № 1249, шляхом проведення
прилюдних торгів з початковою ціною
продажу предмету іпотеки визначеною
суб'єктом оціночної діяльності під час
проведення виконавчих дій.

Надати АБ «Укргазбанк» (, МФО 320478) повноваження на
вчинення необхідних юридичних дій,
пов'язаних з оформленням та
реєстрацією за ОСОБА_1
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1) права
власності на земельну ділянку площею
0,10 Га, що знаходиться на території
Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, кадастровий номер -
:01:001:1408 та належить ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки, посвідченого
приватним нотаріусом
Комінтернівського районного
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_3 26.06.2008 року за реєстровим
номером № 1249.

З метою проведення державної
реєстрації на право власності на
земельну ділянку, площею 0,10 Га, що
знаходиться на території Фонтанської
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області, кадастровий
номер :01:001:1408, зобов'язати ОСОБА_1
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1)
передати АБ «Укргазбанк» (, МФО 320478) оригінал договору
купівлі-продажу земельної ділянки,
посвідченого приватним нотаріусом
Комінтернівського районного
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_3 26.06.2008 року за реєстровим
номером № 1249 та інші документи,
необхідні для державної реєстрації
прав на дану земельну ділянку.

Витрати з оформлення та
реєстрації права власності на земельну
ділянку та витрати на проведення
оцінки покласти на ОСОБА_1
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

Стягнути з ОСОБА_1
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
користь АБ «Укргазбанк» (, МФО 320478), понесені ним судові
витрати в розмірі 342 (триста сорок дві)
гривні.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що прийняв його, за
письмовою заявою відповідача, поданої
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги в десятиденний строк з дня
проголошення рішення, а особами, що не
були присутні у судовому засіданні під
час його проголошення протягом десяти
днів з дня отримання копії даного
рішення.

Суддя Н. В. Вінська