Інгулецький районний суд м. Кривого
Рогу Дніпропетровської області
Справа № 213/4077/13-ц
Номер провадження 2/213/95/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 лютого 2014 року Інгулецький районний
суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської
області у складі

головуючого судді
Соловйової Л.Я.,

при
секретарі Іващенко Н.О.,

розглянув заочно у відкритому
судовому засіданні в залі Інгулецького
районного суду м. Кривого Рогу
цивільну справу за позовом ПУБЛІЧНОГО
АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ТЕРРА БАНК»
до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення
стягнення, -

В С Т А Н О
В И В:

Позивач звернувся до суду з
позовом, посилаючись на те, що 05.06.2008
року між ЗАКРИТИМ АКЦІОНЕРНИМ
ТОВАРИСТВОМ «ІНВЕСТ-КРЕДИТ БАНК» та
ПОВНИМ ТОВАРИСТВОМ «ЛОМБАРД
«КРЕДИТ-ОПТІМА», РЕВА І КОМПАНІЯ»
укладений кредитний договір № 14-К/08 про
відкриття відкличної револьверної
кредитної лінії на суму 45000 грн та
кредитний договір № 24-К/08 про відкриття
відкличної револьверної кредитної
лінії на суму 25000 грн під 27 % річних з
кінцевим терміном погашення 04.06.2013
року. Забезпеченням за даними
кредитними договорами є квартира
АДРЕСА_1, що надана в іпотеку за
договором іпотеки № 52-І/08 від 06.06.2008
року. Зобов»язання за кредитними
договорами позичальником та майновими
поручителями належним чином у
встановлені строки не виконані. Станом
на 30.09.2013 року заборгованість за
кредитними договорами складає 204454,67
грн. Відповідно до ст. 35 Закону України
«Про іпотеку» 21.03.2013 року позивачем
надіслано на адресу відповідачів
повідомлення про розмір
заборгованості з попередженням про те,
що у разі непогашення заборгованості
позивач змушений буде звернути
стягнення на іпотечне майно. Вимоги
про повернення заборгованості
відповідачами не виконані, тому
позивач звернувся до суду з позовом про
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Представник позивача у судове
засідання не з»явився, надав заяву про
розгляд справи без його участі, позовні
вимоги підтримує повністю, проти
заочного розгляду справи не заперечує.
Судом ухвалено про розгляд справи без
участі представника позивача.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про час та місце розгляду
справи повідомлені належним чином та
своєчасно за зареєстрованим місцем
проживання, про причини неявки суд не
повідомили. Судом ухвалено про заочний
розгляд справи за відсутності
відповідачів відповідно до ст. ст. 224-225
ЦПК України на підставі наявних у
справі доказів.

Представник третьої особи - ПОВНОГО
ТОВАРИСТВА «ЛОМБАРД «КРЕДИТ-ОПТІМА»,
РЕВА І КОМПАНІЯ» - у судове засідання не
з»явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином,
про причини неявки суд не повідомив.
Судом ухвалено про розгляд справи без
його участі.

Дослідивши письмові матеріали
справи, суд вважає встановленими такі
обставини.

05.06.2008 року між ЗАКРИТИМ АКЦІОНЕРНИМ
ТОВАРИСТВОМ «ІНВЕСТ-КРЕДИТ БАНК»
(правонаступником якого є ПУБЛІЧНЕ
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ТЕРРА БАНК» (а.
с. 6-9) та ПОВНИМ ТОВАРИСТВОМ «ЛОМБАРД
«КРЕДИТ-ОПТІМА», РЕВА І КОМПАНІЯ»
укладено кредитний договір № 14-К/08, за
умовами якого банк надав
позичальнику кредит шляхом відкриття
відкличної револьверної кредитної
лінії на суму 45000 грн на поповнення
оборотних коштів строком на 60 місяців з
кінцевим терміном погашення 04.06.2013 року
з виплатою 27 % річних (а. с. 10-11).

05.06.2008 року між ЗАКРИТИМ АКЦІОНЕРНИМ
ТОВАРИСТВОМ «ІНВЕСТ-КРЕДИТ БАНК»
(правонаступником якого є ПУБЛІЧНЕ
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ТЕРРА БАНК» (а.
с. 6-9) та ПОВНИМ ТОВАРИСТВОМ «ЛОМБАРД
«КРЕДИТ-ОПТІМА», РЕВА І КОМПАНІЯ»
укладено кредитний договір № 24-К/08, за
умовами якого банк надав
позичальнику кредит шляхом відкриття
відкличної револьверної кредитної
лінії на суму 25000 грн на поповнення
оборотних коштів строком на 60 місяців з
кінцевим терміном погашення 04.06.2013 року
з виплатою 27 % річних (а. с. 12-13).

06.06.2008 року між ЗАКРИТИМ АКЦІОНЕРНИМ
ТОВАРИСТВОМ «ІНВЕСТ-КРЕДИТ БАНК»
(правонаступником якого є ПУБЛІЧНЕ
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ТЕРРА БАНК» (а.
с. 6-9) та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в
забезпечення виконання зобов»язань за
кредитними договорами № 14-К/08 та № 24-К/08
від 05.06.2008 року та додаткових
правочинів до них укладено договір
іпотеки № 52-І/08, за умовами якого
іпотекодавці (майнові поручителі)
передали в іпотеку іпотекодержателю
належну їм на праві спільної сумісної
власності двокімнатну квартиру,
розташовану на шостому поверсі
дев»ятиповерхового житлового будинку,
загальною площею - 49,1 кв.м, житловою
площею - 27,8 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1. За
згодою сторін вартість предмета
іпотеки складає 81975 грн (а. с. 24-25).

ПОВНЕ ТОВАРИСТВО «ЛОМБАРД
«КРЕДИТ-ОПТІМА», РЕВА І КОМПАНІЯ» свої
зобов»язання за кредитними договорами
належним чином не виконало, внаслідок
чого виникла заборгованість.

21.01.2013 року директором
Криворізької регіональної дирекції
ПАТ «ТЕРРА БАНК» на адресу ПТ «ЛОМБАРД
«КРЕДИТ-ОПТІМА», РЕВА І КОМПАНІЯ»,
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 надіслано вимогу
про повернення простроченої
заборгованості за кредитним договором
№ 14-К/08 та № 24-К/08 від 05.06.2008 року в
тридцятиденний термін з дня отримання
вимоги, попереджено про те, що у випадку
невиконання вимоги, банк має право
задовольнити свої вимоги за кредитними
договорами шляхом звернення стягнення
на предмет іпотеки (а. с. 20-22). Листи,
адресовані відповідачам, повернулися
на адресу відправника за закінченням
терміну зберігання (а. с. 23).

Заборгованість за кредитним
договором № 14-К/08 від 05.06.2008 року станом
на 30.09.2013 року становить 145014,36 грн:

- Просторочена заборгованість за
кредитом - 45000 грн;

- Проценти, нараховані по
строковій заборгованості - 62744,16 грн;

- Пеня за несвоєчасну сплату
процентів - 22052,77 грн;

- 3 % річних з врахуванням індексу
інфляції, нараховані за несвоєчасну
сплату процентів - 8777,55 грн;

- Нарахована комісія за
обслуговування кредитного рахунку - 1305
грн;

- Пеня за несвоєчасну сплату
комісії - 482,18 грн;

- 3 % річних з врахуванням індексу
інфляції, нараховані за несвоєчасну
сплату комісії - 152,69 грн;

- Штраф за недотримання умов
кредитного договору - 4500 грн (а. с. 14-16).

Заборгованість за кредитним
договором № 24-К/08 від 05.06.2008 року станом
на 30.09.2013 року становить 81874,28 грн:

- Просторочена заборгованість за
кредитом - 25000 грн;

- Проценти, нараховані по
строковій заборгованості - 35429,59 грн;

- Пеня за несвоєчасну сплату
процентів - 12715,71 грн;

- 3 % річних з врахуванням індексу
інфляції, нараховані за несвоєчасну
сплату процентів - 5151,27 грн;

- Нарахована комісія за
обслуговування кредитного рахунку - 725
грн;

- Пеня за несвоєчасну сплату
комісії - 267,88 грн;

- 3 % річних з врахуванням індексу
інфляції, нараховані за несвоєчасну
сплату комісії - 84,83 грн;

- Штраф за недотримання умов
кредитного договору - 2500 грн (а. с. 17-19).

Викладеним обставинам відповідають
правовідносини, що витікають з права
іпотекодержателя у разі невиконання
або неналежного виконання боржником
основного зобов'язання задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Згідно зі ст. ст. 525, 526 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цивільного
законодавства, одностороння відмова
від зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. ст. 1049, 1054 ЦК України
позичальник зобов'язаний повернути
кредитору грошові кошти (кредит) у
строк та в порядку, що встановлені
договором.

Частина 1 ст. 611 ЦК України
передбачає, що у разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 583 ЦПК України
заставодавцем може бути боржник або
третя особа (майновий поручитель).

Відповідно до ст. 11 Закону України
«Про іпотеку» майновий поручитель несе
відповідальність перед
іпотекодержателем за невиконання
боржником основного зобов'язання
виключно в межах вартості предмета
іпотеки. У разі задоволення вимог
іпотекодержателя за рахунок предмета
іпотеки майновий поручитель набуває
права кредитора за основним
зобов'язанням.

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 590 ЦК України
звернення стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Заставодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
застави в разі, коли зобов'язання не
буде виконано у встановлений строк
(термін), якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ст. 33 Закону України
«Про іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 35 Закону України
«Про іпотеку» у разі порушення
основного зобов'язання та/або умов
іпотечного договору іпотекодержатель
надсилає іпотекодавцю та боржнику,
якщо він є відмінним від іпотекодавця,
письмову вимогу про усунення
порушення. У цьому документі
зазначається стислий зміст порушених
зобов'язань, вимога про виконання
порушеного зобов'язання у не менш ніж
тридцятиденний строк та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
Якщо протягом встановленого строку
вимога іпотекодержателя залишається
без задоволення, іпотекодержатель
вправі прийняти рішення про звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
позасудового врегулювання на підставі
договору. Положення частини першої
цієї статті не є перешкодою для
реалізації права іпотекодержателя
звернутись у будь-який час за захистом
своїх порушених прав до суду у
встановленому законом порядку.

Відповідно до ст. 24 Закону України
"Про забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень" звернення
стягнення на предмет
забезпечувального обтяження
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса в
порядку, встановленому законом, або в
позасудовому порядку згідно із цим
Законом. Використання позасудових
способів звернення стягнення на
предмет забезпечувального обтяження
не позбавляє права боржника,
обтяжувача або третіх осіб звернутися
до суду. Обтяжувач, який ініціює
звернення стягнення на предмет
забезпечувального обтяження,
зобов'язаний до початку процедури
звернення стягнення зареєструвати в
Державному реєстрі відомості про
звернення стягнення на предмет
обтяження.

Відповідно до ст. 27 Закону України
"Про забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень" якщо інше не
встановлено цим Законом, обтяжувач,
який має намір звернути стягнення на
предмет забезпечувального обтяження в
позасудовому порядку, зобов'язаний
надіслати боржнику та іншим
обтяжувачам, на користь яких
встановлено зареєстроване обтяження,
письмове повідомлення про порушення
забезпеченого обтяженням зобов'язання.
Повідомлення надсилається одночасно з
реєстрацією в Державному реєстрі
відомостей про звернення стягнення на
предмет забезпечувального обтяження.

Повідомлення повинно містити таку
інформацію:

1) зміст порушення, вчиненого боржником;

2) загальний розмір не виконаної
боржником забезпеченої обтяженням
вимоги;

3) опис предмета забезпечувального
обтяження;

4) посилання на право іншого обтяжувача,
на користь якого встановлено
зареєстроване обтяження, виконати
порушене зобов'язання боржника до
моменту реалізації предмета обтяження
або до переходу права власності на
нього обтяжувачу;

5) визначення позасудового способу
звернення стягнення на предмет
забезпечувального обтяження, який має
намір застосувати обтяжувач;

6) вимогу до боржника виконати порушене
зобов'язання або передати предмет
забезпечувального обтяження у
володіння обтяжувачу протягом 30 днів з
моменту реєстрації в Державному
реєстрі відомостей про звернення
стягнення на предмет
забезпечувального обтяження.

Відповідно до ст. 28 Закону України
"Про забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень" якщо протягом 30
днів з моменту реєстрації в Державному
реєстрі відомостей про звернення
стягнення на предмет
забезпечувального обтяження
зобов'язання боржника, виконання якого
забезпечене обтяженням, залишається
невиконаним і в разі якщо предмет
забезпечувального обтяження
знаходиться у володінні боржника,
останній зобов'язаний на вимогу
обтяжувача негайно передати предмет
обтяження у володіння обтяжувача. До
закінчення процедури звернення
стягнення обтяжувач зобов'язаний
вживати заходи щодо збереження
відповідного рухомого майна згідно з
вимогами, встановленими статтею 8 цього
Закону. Якщо боржник, у володінні якого
знаходиться предмет забезпечувального
обтяження, не виконує обов'язок щодо
передачі предмета забезпечувального
обтяження у володіння обтяжувача,
звернення стягнення здійснюється на
підставі рішення суду.

Позивачем не додано доказів про
реєстрацію в Державному реєстрі
відомостей про звернення стягнення на
предмет обтяження.

З викладеного вбачається, що
позивачем суттєво порушена процедура
та порядок звернення до суду з позовом
про звернення стягнення на майно, що
суттєво порушує матеріальні права
відповідачів.

Таким чином, позовні вимоги не
підлягають задоволенню.

Також необхідно відмовити
позивачу у стягненні судового збору.

Керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 583, 589, 590, 611,
1048, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 35 Закону
України «Про іпотеку», ст. ст. 24, 27, 28
Закону України "Про забезпечення вимог
кредиторів та реєстрацію обтяжень", ст.
ст. 10, 11, 60, 74, 88, 212-215, 224-225 ЦПК України,
суд -

В И Р І Ш И
В :

У задоволенні позовних вимог
ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА
«ТЕРРА БАНК» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
про звернення стягнення - відмовити.

У стягненні судового збору в сумі 2044,55
грн ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ
ТОВАРИСТВУ «ТЕРРА БАНК» - відмовити.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Інгулецький районний суд м. Кривого
Рогу.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд судового
рішення подається відповідачем
протягом десяти днів з дня отримання
ним копії рішення.

Суддя
Л.Я.Соловйова