Апеляційний суд Кіровоградської
№ провадження 22-ц/781/924/14 Головуючий у
суді І-ї інстанції Степанов С.В.
РІШЕННЯ

Іменем України

08.04.2014 року колегія суддів судової
палати у цивільних справах
апеляційного суду Кіровоградської
області у складі:

головуючої судді - Суровицької Л.В.,

суддів - Авраменко Т.М,
Чельник О.І.,

при секретарі - Крисановій Ю.О.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну
справу за апеляційною скаргою
колективного сільськогосподарського
підприємства пайовиків «Дружба» на
рішення Долинського районного суду
Кіровоградської області від 09 серпня
2013 року у справі за позовом КСП
пайовиків «Дружба» до Долинської
районної державної адміністрації,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Головне
управління Держземагенства у
Кіровоградській області про усунення
перешкод у користуванні майном.

Заслухавши суддю-доповідача,
пояснення осіб, які прибули в судове
засідання, дослідивши матеріали
справи, колегія суддів,-

В С Т А Н О В И
Л А:

У травні 2013 року колективне
сільськогосподарське підприємство
пайовиків «Дружба» звернулось в суд з
позовом до Долинської районної
державної адміністрації, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, третя особа - Головне
управління Держземагенства в
Кіровоградській області про визнання
незаконним і скасування розпорядження,
усунення перешкод в користуванні
майном.

Зазначало, що з 1997 року КСПП «Дружба»
належать на праві власності будівлі
молочнотоварного комплексу, що
розташовані на території
Маловодянської сільської ради в с.
Писанка Долинського району
Кіровоградської області, що
підтверджується балансом КСПП.

Після створення 20 червня 2000 року КСПП
«Дружба» ліквідаційної комісії,
вказане майно залишилося на балансі
підприємства для подальшого
розрахунку з кредиторами.

30 липня 2008 року частина будівлі
молочного комплексу, а саме корівника з
молочним блоком АДРЕСА_1 Долинського
району продано ОСОБА_3.

Розпорядженням голови Долинської
районної державної адміністрації від 28
грудня 2012 року № 994-р ОСОБА_3 надано у
власність земельну ділянку для
ведення особистого селянського
господарства. Пізніше ОСОБА_3 продала
вказану земельну ділянку ОСОБА_4

На спірній земельній ділянці
знаходяться об'єкти, які належать КСПП
«Дружба», а саме шість ям для стічних
вод та каналізації, одна яма резервного
забору води.

Підприємство вважає, що Долинською
РДА незаконно передано ОСОБА_3 у
власність для ведення особистого
селянського господарства земельну
ділянку площею 1, 7979 га, оскільки на
вказаній земельній ділянці
знаходиться нерухоме майно КСПП.
Відповідач ОСОБА_4, новий власник
земельної ділянки, чинить перешкоди у
користуванні та розпорядженні цим
майном, погрожує засипати ями
(резервуари) землею та знищити їх.

КСПП просило суд визнати незаконним
і скасувати розпорядження голови
Долинської РДА від 28 грудня 2012 року №
994-р про затвердження проекту
землеустрою про передачу ОСОБА_3
земельної ділянки у власність для
ведення особистого селянського
господарства. Просило усунути
перешкоди в користуванні та
розпорядженні майном, а саме: ямами
стічних вод та каналізації у кількості
шість штук та ямою резервного забору
води, що розташовані по АДРЕСА_1
Долинського району Кіровоградської
області шляхом зобов'язання ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 не чинити КСП пайовиків
«Дружба» перешкоди у володінні та
користуванні цим нерухомим майном
(т.1,а.с.2-3).

Пізніше позивач доповнив вимоги і
просив суд визнати незаконним та
скасувати розпорядження голови
Долинської РДА від 19 листопада 2012 року
№ 786-р про надання дозволу ОСОБА_3 щодо
відведення земельної ділянки у
власність на території Маловодянської
сільської ради для ведення особистого
селянського господарства (т.1,а.с.43-44,
200-201).

Ухвалою Долинського районного суду
Кіровоградської області від 09 серпня
2013 року провадження у справі в частині
позову про визнання незаконними та
скасування розпоряджень голови
Долинської РДА закрито у зв'язку з тим,
що ці вимоги не підлягають розгляду в
порядку цивільного судочинства, а
підлягають розгляду в порядку
адміністративного судочинства (т.1,
а.с.82).

Рішенням Долинського районного суду
Кіровоградської області від 09 серпня
2013 року в задоволенні позову КСПП
«Дружба» про усунення перешкод в
користуванні майном, відмовлено
(т.1,а.с.85-87).

За результатами розгляду
апеляційної скарги КСПП «Дружба» на
ухвалу суду від 09 серпня 2013 року про
закриття провадження в частині
позовних вимог про визнання
незаконними та скасування
розпоряджень голови Долинської РДА,
ухвалою апеляційного суду
Кіровоградської області від 18 вересня
2013 року вказану ухвалу скасовано,
справу в цій частині передано на новий
розгляд до суду першої інстанції
(т.1,а.с.98-99).

Рішенням Долинського районного суду
Кіровоградської області від 22
листопада 2013 року в задоволенні позову
КСПП «Дружба» до Долинської РДА,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання
незаконними розпоряджень, відмовлено
(т.1, а.с.218-220).

Ухвалою апеляційного суду
Кіровоградської області від 19 лютого
2014 року вказане рішення Долинського
районного суду Кіровоградської
області залишено без змін (т.2,а.с.59-62).

В апеляційній скарзі на рішення суду
від 09 серпня 2013 року КСПП «Дружба»
просить рішення суду першої інстанції
скасувати з підстав порушення норм
матеріального і процесуального права
та ухвалити нове рішення про
задоволення позову щодо усунення
перешкод в користуванні майном (т.1,
а.с.106-107).

В судовому засіданні апеляційної
інстанції представники позивача
підтримали доводи апеляційної скарги,
а представники відповідачів ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 - заперечили проти цих доводів і
просили рішення суду залишити без змін.

Колегія суддів, перевіривши
законність і обґрунтованість рішення
суду в межах доводів апеляційної
скарги та вимог, заявлених в суді
першої інстанції, вважає, що апеляційна
скарга підлягає задоволенню частково
із наступних
підстав.

Судом встановлено, що згідно
свідоцтва про державну реєстрацію
юридичної особи серія А00 № 520368 від
26.06.2007 року колективне
сільськогосподарське підприємство
пайовиків «Дружба» зареєстровано, як
юридична особа 26.09.1997 року за адресою с.
Маловодяне Долинського району
Кіровоградської області (а.с.5,6) . Види
діяльності підприємства - вирощування
зернових та технічних культур та
розведення великої рогатої худоби.

КСПП «Дружба» засновано шляхом
реорганізації колективного
сільськогосподарського підприємства
«Дружба» на підставі рішення загальних
зборів від 28 лютого 1997 року (т.1,а.с.115-118).

Відповідно до п.1.5 Статуту КСП
«Дружба», підприємство є
правонаступником бувшого колгоспу
«Дружба» /(т.1, а.с.112-114).

На підставі договору між колгоспом
«Дружба» та Криворіжським
гірничо-збагачувальним комбінатом
окислених руд про будівництво
молочно-товарної ферми на 800 голів
великої рогатої худоби замість
знесеної, 10 квітня 1985 року районна
планувальна комісія склала акт про
відбір та обстеження земельної ділянки
площею 9 га під будівництво вказаної
молочно - товарної ферми (т.1, а.с.133, 134).

07 травня 1985 року рішенням № 130
виконавчого комітету Долинської
районної ради народних депутатів цей
акт відбору і обстеження земельної
ділянки було затверджено та дозволено
Криворіжському ГЗК окислених руд
виготовити проектно - сметну
докуменцію і побудувати молочно -
товарну ферму площею 9 га замість
знесеної в с. Писанка на 800 голів (т.1,
а.с.126).

05 червня 1985 року складено висновок
про відвід земельної ділянки під
будівництво (т.1, а.с.127).

Згідно акту передачі незавершеного
будівництва МТФ на 800 голів з балансу
КГЗКОРу на баланс КСП «Дружба»
відповідно до дозволу Мінпрома України
№ 04-15/1089 від 14 грудня 1986 року на баланс
КСП «Дружба» було передано корівники №
1, № 2, № 3, № 4, молочний блок № 1,
молочний блок № 2 та зокрема,
жижезбірник 15 м3,., жижезбірник 35 м3,
всього у кількості 6 шт. та резервуар
для води 100 м3 (т.1, а.с.9,169,170, 158, 159, 160, 171).

20 червня 2000 року у КСПП «Дружба»,
правонаступника КСП «Дружба» було
створено ліквідаційну комісію і
прийнято рішення про здійснення
розрахунків із кредиторами
підприємства майном, що перебуває на
балансі підприємства.

30 липня 2008 року ліквідаційною
комісією КСПП «Дружба» прийнято
рішення щодо продажу частини будівлі
молочного комплексу, а саме корівника з
молочним блоком АДРЕСА_1 Долинського
району.

Рішенням Долинського районного суду
Кіровоградської області від 21 жовтня
2008 року, яке набрало законної сили
визнано дійсним договір
купівлі-продажу від 30 липня 2008 року,
відповідно до якого продавець
колективне сільськогосподарське
підприємство пайовиків «Дружба»
продало, а покупець ОСОБА_3 купила
корівник з молочним блоком АДРЕСА_1
Долинського району та визнано право
власності на вказаний корівник за
ОСОБА_3 (т.1, а.с.10-12).

Розпорядженням голови Долинської
районної державної адміністрації №
786-р від 19.11.2012 року надано дозвіл ОСОБА_3
на розроблення проекту землеустрою
щодо відведення земельної ділянки у
власність на території Маловодянської
сільської ради (т.1,а.с.54.

Розпорядженням голови Долинської
районної державної адміністрації від 28
грудня 2012 року № 994-р затверджено
відповідний проект землеустрою та
передано ОСОБА_3 земельну ділянку у
власність в розмірі 1,7979 га, яка
розташована на території
Маловодянської сільської ради для
ведення особистого селянського
господарства (т.1,а.с. 63 ).

На час розгляду справи вказані
рішення не визнані незаконними та не
скасовані (т.1 а.с., т.2 а.с. 59-62).

Відповідно до договору
купівлі-продажу № 52 від 12 березня 2013
року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4,
власником земельної ділянки площею 1,7979
га та корівника АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 (т.1.а.с.
52).

Представником відповідачів не
заперечується той факт, що земельна
ділянка, яка належить на праві
власності ОСОБА_4,. огорожена і на її
території крім корівника з молочним
блоком, які були продані КСПП «Дружба»
згідно договору купівлі-продажу від
30.07.2008 року, знаходяться спірні
жижезбірники та резервуар для води.

Проте, відповідачі не визнають право
власності КСПП «Дружба» на ці спірні
об'єкти. ОСОБА_4, як законний власник
земельної ділянки, на якій знаходяться
ці об'єкти, не надає доступу стороннім
особам до належної йому території та
майна.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Зі змісту позову та пояснень
представника позивача вбачається, що
позивач пред'явив негаторний позов.
Просить усунути перешкоди в
розпорядженні належним йому майном -
жижезбірниками та резервуаром для
води, які розміщені на території
земельної ділянки, належної на праві
власності ОСОБА_4, шляхом усунення
перешкод у користуванні та
розпорядженні цим майном, оскільки
відповідач не надає доступу до
спірного майна для проведення його
оцінки та огляду.

Пояснення представника відповідачів
свідчить про те, що власником земельної
ділянки, на якій розміщене спірне
майно, не визнається право власності
позивача або право користування
спірним майном.

Однією з особливостей негаторного
позову, як правило, є відсутність
спорів з приводу належності позивачу
майна на праві власності чи іншому
титулі.

В протилежному випадку власник
(титульний володілець) має право
звернутися до суду з двома вимогами:
про визнання права власності на майно
та усунення перешкод у здійсненні щодо
нього правомочностей.

На вказані обставини суд першої
інстанції уваги не звернув, не дав їм
належну правову оцінку.

За наявності спору про право
власності, вимога про усунення
перешкод в користуванні майном, є
передчасною, тому за таких обставин
підстави для задоволення позову КСПП
«Дружба» відсутні.

Оскільки суд першої інстанції
прийшов до висновків, які не
відповідають обставинам справи,
допустив порушення норм матеріального
та процесуального права, які призвели
до неправильного вирішення спору,
відповідно до п.2. п.3, п.4 ч.1 ст.309 ЦПК
України рішення суду підлягає
скасуванню з ухваленням нового рішення
про відмову в задоволенні позову з
інших підстав.

Керуючись ст.ст.303, 304, п.2 ч.1 ст.307, п.2,
п.3, п.4 ч.1 ст.309, ч.2 ст.314, ст.316 ЦПК
України, колегія суддів,-

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу колективного
сільськогосподарського підприємства
пайовиків «Дружба» задовольнити
частково.

Рішення Долинського районного
суду Кіровоградської області від 09
серпня 2013 року скасувати і ухвалити
нове рішення.

В задоволенні позову КСПП «Дружба»
до Долинської районної державної
адміністрації, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя
особа - Головне управління
Держземагенства у Кіровоградській
області про усунення перешкод у
користуванні майном, відмовити.

Рішення набирає законної сили з
моменту його проголошення і може бути
оскаржено в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання ним законної сили.

Головуюча суддя:

Судді: