Справа № 335/1327/14-ц 2/335/785/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р
А Ї Н И

02 квітня 2014 року
м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м.
Запоріжжя в складі головуючого судді
Воробйова А.В., при секретарі Зубович
А.В., розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю „ОТП „Факторинг
Україна" до ОСОБА_1, третя особа
Орджонікідзевський відділ державної
виконавчої служби Запорізького
міського управління юстиції про
звільнення майна з-під арешту, -

в с т а н о в и в:

ТОВ „ОТП Факторинг Україна" звернувся
до суду з позовом до ОСОБА_1 про
звільнення майна з-під арешту.

У позовній заяві вказує, що на
виконанні в Орджонікідзевському
відділі державної виконавчої служби
Запорізького міського управління
юстиції знаходиться виконавче
провадження з примусового виконання
виконавчого листа № 2-988/10 виданий 06.08.2013
Орджонікідзевським районним судом
м.Запоріжжя про стягнення з ОСОБА_1 на
користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна»
суму боргу в розмірі 433 398,93 грн. та
судові витрати в розмірі 1820,00 грн.

05.02.2014 року ТОВ «ОТП Факторинг Україна»
отримано витяг з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно з якого
стало відомо про накладення арештів
на квартиру АДРЕСА_1 :

- номер запису про обтяження 4322536 - на
підставі постанови
Орджонікідзевського відділу державної
виконавчої служби Запорізького
міського управління юстиції про арешт
майна боржника та оголошення заборони
на його відчуження № 40306571, від 06.11.2013.
Підстава внесення запису: рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний номер 10089531 від 20.01.2014. Запис
перенесено з спеціального розділу,
номер запису 3257538, 06.11.2013, реєстратор
:Реєстраційна служба Запорізького
міського управління юстиції
Запорізької області.

- номер запису про обтяження 4322592 - на
підставі постанови
Орджонікідзевського відділу державної
виконавчої служби Запорізького
міського управління юстиції про арешт
майна боржника та оголошення заборони
на його відчуження № 15322989, від 16.02.2010.
та зареєстровано реєстратором:
Запорізька філія державного
підприємства «Інформаційний центр»
Міністерства юстиції України у Єдиному
реєстрі заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна 16.02.2010 за
реєстраційним номером 9527386. Підстава
внесення запису: рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень (з
відкриттям розділу), індексний номер
10089531 від 20.01.2014.

Позивач вважає що існують підстави для
звільнення заставленого майна з-під
арешту, враховуючи наступне.

15.04.2008 року між ЗАТ «ОТП Банк»
(правонаступником якого є АТ «ОТП
Банк») та ОСОБА_1 укладено кредитний
договір № МL-200/867/2008, надалі - Кредитний
договір. Розмір кредиту становить 46 750,00
Доларів США.

В забезпечення виконання
Позичальником зобов'язань за Кредитним
договором між Банком та Позивачем
укладено Договір іпотеки № РМL-200/867/2008
від 15.04.2008 року (надалі - Договір
іпотеки), посвідчений приватним
нотаріусом Запорізького міського
нотаріального округу ОСОБА_2, за
реєстровим номером 1739.

Згідно з укладеним договором іпотеки, в
забезпечення виконання умов
Кредитного договору в іпотеку
Позивачем передано нерухоме майно, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Предметом договору іпотеки є квартира,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
належить на праві власності ОСОБА_1.
При укладенні договору іпотеки до
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна внесено запис № 7024856
від 15.04.2008 - номер запису про обтяження
4322560.

Зазначені арешти перешкоджають
Позивачу задовольнити свої вимоги за
рахунок реалізації предмета іпотеки.

У відповідності до ст.ст. 1,3,33 Закону
України «Про іпотеку», ст. 60 Закону
України «Про виконавче провадження",
позивач просить: звільнити з - під
арешту майно, а саме: є квартира, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
належить на праві власності ОСОБА_1, на
яку накладено арешти:

- номер запису про обтяження 4322536 - на
підставі постанови
Орджонікідзевського відділу державної
виконавчої служби Запорізького
міського управління юстиції про арешт
майна боржника та оголошення заборони
на його відчуження № 40306571, від 06.11.2013.
Підстава внесення запису: рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний номер 10089531 від 20.01.2014. Запис
перенесено з спеціального розділу,
номер запису 3257538, 06.11.2013, реєстратор:
Реєстраційна служба Запорізького
міського управління юстиції
Запорізької області.

- номер запису про обтяження 4322592 - на
підставі постанови
Орджонікідзевського відділу державної
виконавчої служби Запорізького
міського управління юстиції про арешт
майна боржника та оголошення заборони
на його відчуження № 15322989, від 16.02.2010.
та зареєстровано реєстратором:
Запорізька філія державного
підприємства «Інформаційний центр»
Міністерства юстиції України у Єдиному
реєстрі заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна 16.02.2010 за
реєстраційним номером 9527386. Підстава
внесення запису: рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень (з
відкриттям розділу), індексний номер
10089531 від 20.01.2014.

В судовому засіданні представник
позивача ТОВ „ОТП Факторинг Україна",
позов підтримав, наполягаючи на
обставинах та підставах викладених у
позовній заяві. Просить позовні вимоги
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнав. В
судовому засіданні підтвердив
обставини, викладені у позовній заяві і
просив позов задовольнити в повному
обсязі.

Представник третьої особи
Орджонікідзевського ВДВС ЗМУЮ проти
позову заперечував. Вважає позовні
вимоги необґрунтованими, недоведеними
і такими, що не підлягають задоволенню.
Просить в задоволенні позову
відмовити.

Заслухавши пояснення осіб, які брали
участь у розгляді справи, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
з наступних підстав.

Судом встановлено, що на виконанні в
Орджонікідзевському відділі державної
виконавчої служби Запорізького
міського управління юстиції
знаходиться виконавче провадження з
примусового виконання виконавчого
листа № 2-988/10 виданий 06.08.2013
Орджонікідзевським районним судом м.
Запоріжжя про стягнення з ОСОБА_1 на
користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна»
суму боргу в розмірі 433 398,93 грн. та
судові витрати в розмірі 1820,00 грн.

05.02.2014 року ТОВ «ОТП Факторинг Україна»
отримано витяг з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно з якого
стало відомо про накладення арештів
на квартиру АДРЕСА_1:

- номер запису про обтяження 4322536 - на
підставі постанови
Орджонікідзевського відділу державної
виконавчої служби Запорізького
міського управління юстиції про арешт
майна боржника та оголошення заборони
на його відчуження № 40306571, від 06.11.2013.
Підстава внесення запису: рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний номер 10089531 від 20.01.2014. Запис
перенесено з спеціального розділу,
номер запису 3257538, 06.11.2013, реєстратор
:Реєстраційна служба Запорізького
міського управління юстиції
Запорізької області.

- номер запису про обтяження 4322592 - на
підставі постанови
Орджонікідзевського відділу державної
виконавчої служби Запорізького
міського управління юстиції про арешт
майна боржника та оголошення заборони
на його відчуження № 15322989, від 16.02.2010.
та зареєстровано реєстратором:
Запорізька філія державного
підприємства «Інформаційний центр»
Міністерства юстиції України у Єдиному
реєстрі заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна 16.02.2010 за
реєстраційним номером 9527386. Підстава
внесення запису: рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень (з
відкриттям розділу), індексний номер
10089531 від 20.01.2014.

Позивач вважає що існують підстави для
звільнення заставленого майна з-під
арешту, враховуючи наступне.

15.04.2008 року між ЗАТ «ОТП Банк»
(правонаступником якого є АТ «ОТП
Банк») та ОСОБА_1 укладено кредитний
договір № МL-200/867/2008, надалі - Кредитний
договір. Розмір кредиту становить 46 750,00
Доларів США.

В забезпечення виконання
Позичальником зобов'язань за Кредитним
договором між Банком та Позивачем
укладено Договір іпотеки № РМL-200/867/2008
від 15.04.2008 року (надалі - Договір
іпотеки), посвідчений приватним
нотаріусом Запорізького міського
нотаріального округу ОСОБА_2, за
реєстровим номером 1739.

Згідно з укладеним договором іпотеки, в
забезпечення виконання умов
Кредитного договору в іпотеку
Позивачем передано нерухоме майно, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Предметом договору іпотеки є квартира,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
належить на праві власності ОСОБА_1.
При укладенні договору іпотеки до
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна внесено запис № 7024856
від 15.04.2008 - номер запису про обтяження
4322560.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного
кодексу України зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Згідно із ч.1 ст. 546 ЦК України виконання
зобов'язання може забезпечуватися
неустойкою, порукою, гарантією,
заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про
іпотеку» у разі порушення боржником
основного зобов'язання відповідно до
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.

Також відповідно, до ст. 33 Закону
України «Про іпотеку» у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

На підставі реєстрації встановлюється
пріоритет обтяження, якщо інші
підстави для виникнення пріоритету не
визначені цим Законом.

Пріоритет права іпотекодержателя на
задоволення забезпечених іпотекою
вимог за рахунок предмета іпотеки
відносно зареєстрованих у
встановленому законом порядку прав чи
вимог інших осіб на передане в іпотеку
нерухоме майно виникає з моменту
державної реєстрації іпотеки.

Зареєстровані права та вимоги на
нерухоме майно підлягають задоволенню
згідно з їх пріоритетом - у черговості
їх державної реєстрації.

Так, запис № 4322560 про реєстрацію
іпотеки внесено 15.04.2008 року, запис №
4322592 про накладення арешту внесений до
реєстру 06.02.2010 року, а запис № 4322536 про
накладення арешту внесений 06.11.2013 року.

Таким чином, запис № 4322560 має вищий
пріоритет по зрівнянню з записом про
накладення арешту № 4322592 та записом №
4322536.

Звернення стягнення на заставлене
майно для задоволення вимог третіх
осіб є неможливим, оскільки стягнення
на заставлене майно в порядку
примусового виконання допускається
для задоволення вимог саме
стягувача-заставодержателя.

Таким чином, існуючі на даний час
арешти повністю унеможливлюють
реалізацію ТОВ «ОТП Факторинг Україна»
своїх законних прав як
іпотекодержателя щодо арештованого
майна.

Згідно з п. 5 ст. 60 Закону України «Про
виконавче провадження» арешт з майна
може бути знятий за рішенням суду.

В зв'язку з викладеним, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими,
доведеними і такими, що підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.ст.1,3,33 Закону України
„Про іпотеку", ст.60 Закону України
„Про виконавче провадження", ст.ст. 10,
11, 60, 62, 84, 88, 209, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою
відповідальністю „ОТП „Факторинг
Україна" до ОСОБА_1 про звільнення майна
з-під арешту - задовольнити.

Звільнити з - під арешту майно, а саме: є
квартира, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, що належить на праві власності
ОСОБА_1, на яку накладено арешти:

- номер запису про обтяження 4322536 - на
підставі постанови
Орджонікідзевського відділу державної
виконавчої служби Запорізького
міського управління юстиції про арешт
майна боржника та оголошення заборони
на його відчуження № 40306571, від 06.11.2013.
Підстава внесення запису: рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний номер 10089531 від 20.01.2014. Запис
перенесено з спеціального розділу,
номер запису 3257538, 06.11.2013, реєстратор:
Реєстраційна служба Запорізького
міського управління юстиції
Запорізької області;

- номер запису про обтяження 4322592 - на
підставі постанови
Орджонікідзевського відділу державної
виконавчої служби Запорізького
міського управління юстиції про арешт
майна боржника та оголошення заборони
на його відчуження № 15322989, від 16.02.2010 р.
та зареєстровано реєстратором:
Запорізька філія державного
підприємства «Інформаційний центр»
Міністерства юстиції України у Єдиному
реєстрі заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна 16.02.2010 за
реєстраційним номером 9527386. Підстава
внесення запису: рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень (з
відкриттям розділу), індексний номер
10089531 від 20.01.2014.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Запорізької області через
Орджонікідзевський районний суд м.
Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: /підпис/
А.В. Воробйов