Справа № 350/298/14-ц
Номер провадження 2/350/271/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 квітня 2014 року смт.
Рожнятів

Рожнятівський районний суд
Івано-Франківської області

у складі: головуючої судді
Калиній Г.В.

з участю секретаря судового засідання
Видойник І.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Перегінської
селищної ради про визнання права
власності на самочинне будівництво , -

В С Т А Н О В И В :

У своїй позовній заяві позивачі
просять постановити рішення, яким
визнати за ними право власності на
самовільно побудовані об»єкти: комору,
площею 15,7 квадратних метрів, сарай
площею 26,7 квадратних метрів, сарай
площею 33,6 квадратних метри, які
знаходяться у АДРЕСА_1 в рівних
частках, по половині.

Свої позовні вимоги позивачі мотивують
тим, що відповідно до свідоцтва про
право на спадщину за законом від 17
травня 2010 року, вони є співвласниками
по ? частині домоволодіння, яке
знаходиться по АДРЕСА_1 Право власності
зареєстроване в Івано-Франківському
обласному бюро технічної
інвентаризації 7 жовтня 2010 року за
реєстраційним номером 29417907.

Домоволодіння знаходиться на
приватизованій земельній ділянці для
будівництва і обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель і споруд, площею 0, 0803 га,

Свідоцтво про право на спадщину за
законом видано на все домоволодіння,
крім самовільно побудованих об»єктів:
комори (літера В) , сараю (літера Г),
сараю (літера Д). Також у спадкове майно
не включена частина житлового будинку ,
позначена літерою «А1».

У зв»язку з цим вони звернулися до
Перегінської селищної ради з заявою
включити самовільно побудовані
об»єкти в склад домоволодіння та
видати правовстановлюючий документ,
оскільки збудувавши їх до 1992 року
спадкодавець ОСОБА_3 своєчасно не
оформив право власності на них, однак
відповіді не отримали.

За таких обставин вони не можуть у
повній мірі володіти, користуватися та
розпоряджатися своєю власністю.

Сторони у судове засідання не
з"явилися, на правили суду заяви в яких
просять справу розглянути у їх
відсутності. Позивачі позов
підтримують, представник відповідача
визнає, а тому суд вважає за можливе
справу розглянути у відсутності сторін
у порядку, визначеному ч. 2 ст. 197 ЦПК
України.

Вивчивши матеріали справи суд
приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення з таких
підстав.

У АДРЕСА_1 знаходиться домоволодіння,
яке складається із житлового будинку,
літньої кухні, комори, двох сараїв,
погребу, огорожі та колодязя, що
підтверджується копією технічного
паспорта на садибний (індивідуальний)
житловий будинок, відданого
Івано-Франківським бюро технічної
інвентаризації та реєстрації прав
власності на нерухомість (а. с. 8-10).

Дане домоволодіння, крім самовільно
збудованих господарських споруд,
належить позивачам на праві спільної
часткової власності в рівних частках,
що підтверджується копією свідоцтва
про право власності на спадщину за
законом (а. с. 11).

Земельна ділянка по АДРЕСА_1, на якій
знаходиться вказане домоволодіння
разом із самовільно збудованими
об»єктами, на праві спільної часткової
власності в рівних частках по ?
належить позивачам, що підтверджується
копією свідоцтва про право власності
на нерухоме майно (а. с. 14).

Домоволодіння, разом із самовільно
збудованими господарськими спорудами
відповідає державним стандартам,
будівельним нормам і правилам, що
підтверджується копією сертифікату №
ІФ000716, виданого Інспекцією державного
архітектурно - будівельного контролю в
Івано-Франківській області (а. с. 16).

Аналізуючи надані позивачами письмові
докази судом встановлено, що позивачам
в результаті спадкування на праві
спільної часткової власності належить
домоволодіння та земельна ділянка по
АДРЕСА_1. Однак спадкодавець за життя
збудував на вказаній земельній ділянці
господарські споруди, на які своєчасно
не оформив право власності. Тому
позивачам видано свідоцтво про право
на спадщину за законом на
домоволодіння, крім самовільно
побудованих об»єктів.

Позивачі у позасудовому порядку свої
права захистити не можуть, оскільки
зверталися до Перегінської селищної
ради з вимогою включити самовільно
збудовані об»єкти у склад
домоволодіння та видати
правовстановлюючий документ, однак
відповіді не отримали, що
підтверджується копією заяви від 14
листопада 2013 року (а. с 17).

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без відповідного документа,
який дає право виконувати будівельні
роботи чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил, а відповідно
до ч. 5 цієї ж статті на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Судом встановлено, що домоволодіння
разом із самовільно збудованими
об»єктами, відповідає державним
стандартам і правилам та визнання
права власності на самовільно
збудовані об»єкти за позивачами не
порушує прав інших осіб.

Оскільки позивачі у позасудовому
порядку свої права захистити не
можуть, то право власності на
самовільно збудовані об»єкти за ними
необхідно визнати у судовому порядку.

Керуючись ст. ст. 197, 213- 215, 218 ЦПК України
суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Перегінської
селищної ради про визнання права
власності на самочинне будівництво
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на ? частину самовільно
побудованих об»єктів: комори, площею 15,7
квадратних метрів, сараю площею 26,7
квадратних метрів, сараю площею 33,6
квадратних метрів, які знаходяться у
належному їй домоволодінні у АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на ? частину самовільно
побудованих об»єктів: комори, площею 15,7
квадратних метрів, сараю площею 26,7
квадратних метрів, сараю площею 33,6
квадратних метрів, які знаходяться у
належному йому домоволодінні у
АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Івано - Франківської області через
Рожнятівський районний суд протягом
десяти днів з часу отримання його
копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя :