Справа № 184/798/14-ц
Номер провадження 2/184/262/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.04.2014м. Орджонікідзе
Орджонікідзевський міський суд
Дніпропетровської області в складі:

головуючого
судді - Томаш В.І.,

при секретарі -
Попівніч І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Орджонікідзе цивільну
справу за позовом ПУБЛІЧНОГО
АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «УкрСиббанк»
до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2 «про
звернення стягнення на предмет
іпотеки», -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом і просить суд звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме:
квартиру загальною площею 44,8 кв.м.,
житловою площею 30,0 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 а також
квартиру, загальною площею 40,34 кв. м.,
житловою площею 25,33 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 для
задоволення вимог ПАТ "УкрСиббанк", що
виникли на підставі Договору про
надання споживчого кредиту № від
11 квітня 2008 року в сумі 249 420,51 гривень 51
копійка, встановивши спосіб реалізації
нерухомого майна, що належить ОСОБА_1 на
права власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом
Орджонікідзевського міського
нотаріального округу ОСОБА_3, 18.09.2007
року за номером реєстру 3470,
зареєстрованого в Державному реєстрі
правочинів за номером 2355955 та на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Орджонікідзевського міського
нотаріального округу ОСОБА_4, 05.09.2006
року за номером реєстру 5726,
зареєстрованого в Державному реєстрі
правочинів за номером 1546452, та КП
«Нікопольське міжміське бюро
технічної інвентаризації» 05.10.2006 року в
електронному Реєстрі прав власності на
нерухоме майно за реєстраційним
номером 15066602, а також витрати по сплаті
судового збору в сумі 2494 грн. 21 коп..

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, але надав суду
письмову заяву у якій підтримує позов в
повному обсязі та просить розглянути
справу за його відсутності, не
заперечує проти ухвалення рішення при
заочному розгляді.

Відповідач - ОСОБА_1 в судове засідання
повторно не з'явився, про місце та час
розгляду справи неодноразово був
повідомлений належним чином, про
причини своєї неявки суду не повідомив.

Третя особа - ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, про час та місце розгляду
був повідомлений належним чином,
причину неявки суду не повідомив.

У зв'язку з неявкою в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі,
відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

З письмової згоди представника
позивача, суд, ухвалює рішення при
заочному розгляді на підставі наявних
у справі доказів, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідив матеріали справи і оцінив
їх в сукупності, прийшов до висновку, що
заявлені позивачем позовні вимоги
обґрунтовані, знайшли своє
підтвердження та підлягають
задоволенню в повному обсязі за
наступних підстав.

Судом встановлено, що 11 квітня 2008 року
між Акціонерним комерційним
інноваційним банком «УкрСиббанк» - з
21.12.2009 року Публічне акціонерне
товариство «УкрСиббанк» та ОСОБА_2
укладено Договір про надання
споживчого кредиту № 0. Згідно з
вимогами Закону України «Про
акціонерні товариства» № 514-VI від 17.09.2008
р. були внесені зміни у Статут АКІБ
«УкрСиббанк», відповідно до яких нове
повне найменування Банку стало:
Публічне Акціонерне Товариство
«УкрСиббанк». Також, згідно з
положеннями Цивільного Кодексу
України, Закону України «Про
акціонерні товариства» та Листом
Державного комітету регуляторної
політики та підприємництва № 4010 від
10.04.2009 р. дані зміни не є реорганізацією
або ліквідацією юридичної особи АКІБ
«УкрСиббанк».

Відповідно до умов кредитного
договору, Позивач надав Третій особі
кредит в національній валюті в сумі 227
700,00 (двісті двадцять сім тисяч сімсот)
гривень 00 копійок, а Третя особа
зобов'язалася повернути наданий кредит
у повному обсязі не пізніше 13 квітня 2015
року та сплачувати протягом 30
календарних днів, рахуючи з дати видачі
кредиту, проценти за користування
кредитом у розмірі 16,50% річних. По
закінченню цього строку та кожного
наступного місяця, кредитування
процентна ставка підлягає перегляду
відповідно до умов Кредитного
договору. У випадку, якщо Банк не
повідомив Позичальника про зміну
розміру процентної ставки на наступний
місяць строку кредитування в порядку
передбаченому Кредитним договором,
застосовується розмір процентної
ставки, діючий за цим Договором в
попередньому місяці. Також, сторони
домовились, що за умовами Кредитного
договору може бути встановлений новий
розмір процентної ставки за
користування кредитом у разі настання
будь - якої з обставин, передбачених
Договором. Сторони досягли згоди, що за
користування кредитними коштами понад
встановлений Договором строк, Банк
автоматично нараховує проценти на
прострочену суму основного боргу за
процентною ставкою в розмірі
збільшеному вдвічі від ставки
визначеної за користування кредитом (п.
1.3.1. Кредитного договору).

Відповідно до умов Кредитного
договору, погашення кредиту повинно
відбуватися щомісячно, шляхом сплати
ануїтетних платежів у розмірі 4 590,00
(чотири тисячі п'ятсот дев'яносто)
гривень 00 копійок, протягом всього
строку дії договору. Погашення
нарахованих процентів згідно з умовами
Кредитного договору відбувається 11
числа кожного календарного місяця
строку кредитування.

27 лютого 2009 року між AT «УкрСиббанк» та
ОСОБА_2 було укладено Додаткову угоду №
1 до Договору про надання споживчого
кредиту № 0 від 11 квітня 2008 року,
відповідно до умов якої перенесено
строки виконання зобов'язання
Позичальника зі сплати процентів за
Кредитним договором, змінено розмір
ануїтетного платежу, який складає:

- у період з 27.03.2009 року по 27.10.2009
року у розмірі 2 962,43 гривні 43 копійки;

- у період з 27.11.2009 року по 27.04.2014
року у розмірі 4 950,00 гривні 00 копійок;

- у період з 27.05.2014 року до кінця
терміну дії Договору у розмірі 7 890,00
гривень 00 копійок, якщо інший розмір
ануїтетного платежу не буде
встановлений згідно умов Договору.

Крім того, сторони домовились, що для
ідентифікації договору можуть
застосовуватись як номер Поговору,
зазначений при укладенні, а саме 0,
так і реєстраційний номер договору в
системі обліку Банку, а саме 1.

В якості забезпечення виконання
зобов'язань за Договором про надання
споживчого кредиту № 0 від 11
квітня 2008 року між Банком та ОСОБА_1
(далі-Іпотекодавець, Відповідач)
укладено Договір іпотеки № 0/4 від
11 квітня 2008 року, відповідно до умов
якого в іпотеку Банку було передано
нерухоме майно (надалі Предмет
іпотеки-1) квартира, загальною площею 44,8
кв. м., житловою площею 30,0 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
належить іпотекодавцю на підставі
договору купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом
Орджонікідзевського міського
нотаріального округу ОСОБА_3, 18.09.2007
року за номером реєстру 3470,
зареєстрованого в Державному реєстрі
правочинів за номером 2355955, та КП
«Нікопольське міжміське, бюро
технічної інвентаризації» 20.11.2007 року в
електронному Реєстрі прав власності на
нерухоме майно за реєстраційним
номером 20181142.

Крім того, в якості забезпечення
виконання зобов'язань за Договором про
надання споживчого кредиту № 0
від 11 квітня 2008 року, між Банком та
ОСОБА_1 укладено Договір іпотеки №
0/5 від 11 квітня 2008 року, відповідно
до умов якого в іпотеку Банку було
передано нерухоме майно - квартира,
загальною площею 40,34 кв. м., житловою
площею 25,33 кв. м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2 та належить
іпотекодавцю на праві договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом
Орджонікідзевського міського
нотаріального округу ОСОБА_4, 05.09.2006року
за номером реєстру 5726, зареєстрованого
в Державному реєстрі правочинів за
номером 1546452, та КП «Нікопольське
міжміське бюро технічної
інвентаризації» 05.10.2006 року в
електронному Реєстрі прав власності на
нерухоме майно за реєстраційним
номером 15066602.

Відповідно до ст. 589 Цивільного кодексу
України у разі невиконання
зобов'язання, забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язань, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.

У ч. 2 ст. 590 Цивільного кодексу України
зазначено, що заставодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
застави в разі, коли зобов'язання не
буде виконано у встановлений строк
(термін), якщо інше не встановлено
договором або законом.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку»
визначено, що у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет потеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про вдоволення вимог
іпотекодержателя.

Статтею 12 Закону України «Про іпотеку»
передбачено, що у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до Постанови № 5 Пленуму
Вищого Спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 30 березня 2012 року право
вибору способу рудового захисту,
передбаченого законом або договором
(дострокове стягнення кредиту,
стягнення заборгованості, у тому числі
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки/застави, одночасне появлення
відповідних вимог у разі, якщо
позичальник є відмінною від особи
іпотекодавця, одночасне заявления
вимог про стягнення заборгованості з
позичальника з вимогами про стягнення
заборгованості шляхом звернення
стягнення на предмет застави/іпотеки,
належні іпотекодавцю, який не є
позичальником, розірвання кредитного
договору, набуття права власності на
предмет іпотеки тощо) належить
виключно позивачеві (ч.1 статті 20 ЦК,
статті 3 і 4 ЦПКУ).

Пунктом 8.1. Кредитного договору за
порушення Позичальником термінів
погашення будь-яких своїх грошових
зобов'язань, передбачених «Кредитним
договором», зокрема, термінів
повернення кредиту та/або термінів
сплати процентів та/або комісій,
Позивач має право вимагати від
Позичальника додатково сплатити
Позивачу пеню в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ від гривневого
еквіваленту суми простроченого
платежу, сума якого розраховується за
офіційним обмінним курсом НБУ гривні
до валюти заборгованості станом на
дату нарахування такої пені.

У січні 2014 року на адресу Відповідачів
було направлено вимогу про
необхідність усунення порушення вимог
укладеного Кредитного договору та
погашення суми заборгованості, однак
станом на сьогоднішній день
Відповідачі свої зобов'язання, щодо
погашення заборгованості по наданому
кредиту та сплаті процентів за
користування ним, не виконують.

Так, станом на 04.03.2014 року
заборгованість Відповідача-1 по
поверненню кредитних коштів, сплаті
процентів за користування кредитом та
пені, становить 249 420,51 (двісті сорок
дев'ять тисяч чотириста двадцять)
гривень 51 копійка, з яких:

• 164 895,67 грн. - кредитна
заборгованість;

• 71 725,71 грн. - заборгованість по
процентам;

• 6 024,23 грн. - пеня за прострочення
сплати процентів;

• 6 774,90 грн. - пеня за прострочення
сплати кредиту.

Відповідно до ст. 1050 ЦК України, якщо
договором позики встановлений
обов'язок позичальника повернути
позику частинами (з розстроченням ), то
в разі прострочення повернення
чергової частини, позикодавець має
право вимагати дострокового
повернення частини позики, що
залишилася, та сплати процентів.

Станом на сьогоднішній день
Відповідачі свої зобов'язання, щодо
погашення заборгованості по наданому
кредиту та сплаті процентів за
користування ним, не виконує.

Відповідно до ч. 1 cm. 114 ЦПК України,
позови, що виникають з приводу
нерухомого майна, пред'являються за
місцезнаходженням майна або основної
його частини.

За таких обставин, суд приходить
до висновку про задоволення позовних
вимог позивача в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 533, 546, 549, 575, 577,
589, 590, 599, 610 - 612, 627, 1046 - 1054, 1077 Цивільного
кодексу України, ст.. ст.. 3, 4, 7, 12, 33
закону України «Про іпотеку», ст. ст. 10,
11, 60, 209 - 213,224, 226 Цивільного
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ПУБЛІЧНОГО
АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «УкрСиббанк»
до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2 «про
звернення стягнення на предмет
іпотеки» - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме: квартиру, загальною
площею 44,8 кв. м., житловою площею 30,0 кв.
м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
для задоволення вимог Публічного
акціонерного товариства "УкрСиббанк",
що виникли на підставі Договору про
надання споживчого кредиту № від
11 квітня 2008 року в сумі 249 420,51 (двісті
сорок дев'ять тисяч чотириста двадцять)
гривень 51 копійка, з яких:

• 164 895,67 грн. - кредитна
заборгованість;

• 71 725,71 грн. - заборгованість по
процентам;

• 6 024,23 грн. - пеня за прострочення
сплати процентів;

• 6 774,90 грн. - пеня за прострочення
сплати кредиту.

Встановити спосіб реалізації
нерухомого майна, що належить ОСОБА_1 на
праві власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом
Орджонікідзевського міського
нотаріального округу ОСОБА_3, 18.09.2007
року за номером реєстру 3470,
зареєстрованого в Державному реєстрі
правочинів за номером 2355955, та КП
«Нікопольське міжміське бюро
технічної інвентаризації» 20.11.2007 року в
електронному Реєстрі прав власності на
нерухоме майно за реєстраційним
номером 20181142, шляхом проведення
прилюдних торгів предмета іпотеки, у
межах процедури виконавчого
провадження, з дотриманням вимог
Закону України «Про іпотеку» та
встановити початкову ціну, визначену
на підставі оцінки майна, здійсненої
суб'єктом оціночної діяльності,
проведеною відповідно до
законодавства.

Звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме: квартиру, загальною площею 40,34
кв.м., житловою площею 25,33 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 для
задоволення вимог Публічного
акціонерного товариства "УкрСиббанк",
що виникли на підставі Договору про
надання споживчого кредиту № від
11 квітня 2008 року в сумі 249 420,51 (двісті
сорок дев'ять тисяч чотириста двадцять)
гривень 51 копійка.

Встановити спосіб реалізації
нерухомого майна, що належить ОСОБА_1 на
праві власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом
Орджонікідзевського міського
нотаріального округу ОСОБА_4, 05.09.2006
року за номером реєстру 5726,
зареєстрованого в Державному реєстрі
правочинів за номером 1546452, та КП
«Нікопольське міжміське бюро
технічної інвентаризації» 05.10.2006 року в
електронному Реєстрі прав власності на
нерухоме майно за реєстраційним
номером 15066602, шляхом проведення
прилюдних торгів предмета іпотеки, у
межах процедури виконавчого
провадження, з дотриманням вимог
Закону України «Про іпотеку» та
встановити початкову ціну, визначену
на підставі оцінки майна, здійсненої
суб'єктом оціночної діяльності,
проведеною відповідно до
законодавства.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ
УкрСиббанк» судовий збір в сумі 2494 грн.
21 коп..

Копію заочного рішення протягом трьох
днів направити відповідачу та третій
особі. Заочне рішення може бути
переглянуто судом, який його ухвалив за
письмовою заявою відповідача, яка
подається протягом 10 днів з дня
отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 - днів до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області через Орджонікідзевський
міський суд.

Суддя Орджонікідзевського

міського суду
Томаш В.І.