ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" лютого 2014 р. Дарницький районний суд
міста Києва в складі:

головуючого - судді
Коренюк
А.М.

при секретарі
Радченко
Д.Д.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Києві
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Зеніт» про
усунення порушень прав споживача
житлово-комунальних послуг,
зобов»язання вчинити дії, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з
позовом до ОСББ «Зеніт» про усунення
порушень прав споживача
житлово-комунальних послуг,
зобов»язання вчинити дії. Мотивуючи
свої дії тим, що він є співвласником
квартири АДРЕСА_1 й користується
комунальними послугами, які надаються
ОСББ «Зеніт». Обслуговування будинку, в
якому знаходиться квартира, віднесено
до компетенції ОСББ «Зеніт». Вважає, що
комунальні послуги: постачання гарячої
води, централізованого опалення в
квартирі систематично надаються
неякісно, перерахунок їх вартості не
проводиться, рахунки на сплату
комунальних послуг не мають фінансової
прозорості тощо. Окрім того, відповідач
відмовляється взяти на абонентське
обслуговування лічильник теплової
енергії «Supercal-539», заводський № 12555814,
введений в експлуатації згідно акту
від 16 січня 2013 року, й встановлений в
його квартирі, відповідно, проводити
розрахунок оплати за використану ним
теплову енергію згідно показників
теплової енергії, провівши перерахунок
вартості вказаних послуг з урахуванням
проведених оплат за період з 2009 року по
жовтень 2013 року. Аналогічні вимоги та
зауваження має й до послуг з постачання
холодної та гарячої води, оскільки в
його квартирі встановлені лічильники
на вказані послуги, проте відповідачем
нараховується оплата на загальних
підставах без урахування показників
вказаних лічильників. Маючи численні
питання до голови правління ОСББ
«Зеніт» Шуба В.О., просить зобов»язанти
його надати калькуляцію вартості
послуг з утримання будинко та
прибудинкової території, витрат та
розрахунки тарифу "технічне
обслуговування внутрішньобудинокової
системи гарачого, холодного
водопостачання, водовідведення,
теплопостачання, зливної каналізації"
тощо.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2
позовні вимоги підтримав з тих же
підстав та просив їх задовольнити
уцілому, посилаючись на положенням
Закону України «Про захист прав
споживачів».

В судовому засіданні представник
відповідача Шуба В.О., діючий згідно
посади, як керівник ОСББ (а.с. 181),
позовні вимоги не визнав, просив
відмовити у їх задоволенні за
безпідставністю та недоведеністю
вимог.

Вислухавши пояснення сторін, їх доводи
та заперечення, дослідивши матеріали
справи у їх сукупності, всебічно та
повно з»ясувавши фактичні обставини,
на яких ґрунтується позов, об»єктивно
оцінивши докази, які мають істотне
значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, суд приходить
до висновку про те, що позов підлягає
частковому задоволенню із наступних
підстав.

Судом встановлено, що в будинку АДРЕСА_1
створено ОСББ «ЗЕНІТ» (а.с.15-17, 181).

В своїй діяльності ОСББ керується
Законом України «Про об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку» та статутом.

Позивач ОСОБА_2 є співвласником
квартири позивача АДРЕСА_1 іншим
співвласником є його дружина ОСОБА_4

Вказана квартира придбана ОСОБА_2 та
ОСОБА_4 22 жовтня 2003 року згідно договору
купівлі-продажу квартири (а.с.13).

На час придбання квартири попередній
власник вказаної квартири встановив
лічильники гарачої та холодної води,
проте документи на них відсутні.

Позивач разом зі своєю сім»єю мешкає у
вказаній квартирі, користується
комунальними послугами, які надаються
ОСББ «Зеніт».

Обслуговування будинку, в якому
знаходиться квартира, віднесено до
компетенції ОСББ «Зеніт».

За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України
за договором про надання послуг одна
сторона (виконавець) зобов'язується за
завданням другої сторони (замовника)
надати послугу, яка споживається в
процесі вчинення певної дії або
здійснення певної діяльності, а
замовник зобов'язується оплатити
виконавцеві зазначену послугу, якщо
інше не встановлено договором.

Разом з тим відповідно до загальних
умов виконання зобов'язання,
установлених ст. 526 ЦК України,
зобов'язання повинно виконуватись
належним чином згідно з умовами
договору та вимогами ЦК України, інших
актів цивільного законодавства.
Недотримання таких вимог призводить до
порушення зобов'язань.

В квартирі позивача АДРЕСА_1
встановлений лічильник теплової
енергії «Supercal-539», заводський № 12555814,
введений в експлуатації згідно акту
від 16 січня 2013 року (а.с.129), проте
нарахування теплової енергії
відповідачем проводиться позивачу на
загальних підставах, без урахування
показників вказаного лічильника, що
суперечить Правилам надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
від 21.07.2005 року № 630.

Так, пп. 29 п.5 та пп.32 п.9 вказаних Правил
передбачено право споживача
установити в квартирі засоби обліку, а
обов»язок виконавця за заявою
споживача взяти їх на абонентський
облік, а тому суд вважає за необхідне
зобов»язати відповідача взяти на
абонентське обслуговування лічильник
теплової енергії «Supercal-539», заводський
№ 12555814, введений в експлуатації згідно
акту від 16 січня 2013 року, й встановлений
в квартирі АДРЕСА_1 та проводити
розрахунок оплати за використану
теплову енергію згідно показників
теплової енергії, провівши перерахунок
вартості вказаних послуг з 16 січня
2013 року - дати встановлення,
опломбування та повірки лічильника з
урахуванням проведених оплат, а не з 2009
року, як просить позивач, оскільки
лічильник вважається встановленим
(таким, що виконує свою функцію) з часу
повірки та опломбування.

Проте не всі вимоги позивача є
обґрунтованими та доведеними.

Так, суд, вирішуючи спір в частині
зобов»язання відповідача взяти на
абонентське обслуговування лічильники
гарячої та холодної води, судом
встановлено, що вказані лічильники в
квартирі позивача хоча й встановлені
попередніми власниками квартири, проте
останні не опломбовані, не повірені, на
них відсутні документи щодо їх
серійного номеру тощо, тобто уцілому не
відповідають вимогам щодо
встановлення лічильників Правил
надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 21.07.2005 року № 630,
відтак, за відсутності вказаних
документів підстав для зобов»язання
відповідача взяти вказані лічильники
на облік та проводити розрахунок
оплати за використані послуги згідно
показників лічильників, немає.

Також, безпідставними вимоги позивача
спрямовані до голови ОСББ «Зеніт» Шуба
В.О., оскільки позивачем в цій частині
вимог невірно визначена особа
відповідача.

Враховуючи той фактор, що позивачем
пред"явлено позов до неналежного
відповідача, суд приходить до висновку
про необхідність ухвалення рішення про
відмову у задоволенні позову.

Позов, пред"явлений позивачем до
неналежного відповідача, підлягає
відмові у його задоволенні.

Доводи позивача про неналежне
реагування зі сторони відповідача на
подані ним звернення щодо перевірки
якості наданих послуг теплової енергії
в опалювальний період та гарячого
водопостачання не знаходять своє
підтвердження, як і те, що заміри
температурного режиму в опалюваний
період були проведені неналежним
чином, у протиріччя чинного
законодавства, яке вимагає, що заміри
мають бути проведені за участю членів
комісії обслуговуючої організації,
виходячи із такого.

Відповідно до Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
взаємовідносини між виконавцем послуг
та споживачем регулюються виключно на
договірних засадах.

Порядок надання житлово-комунальних
послуг, їх якісні та кількісні
показники мають відповідати умовам
договору та вимогам законодавства.
Послуги з централізованого опалення
повинні відповідати нормативній
температурі повітря у приміщеннях
квартири за умови їх утеплення
споживачами та вжиття власником
заходів до утеплення місць загального
користування будинку.

Споживач має право на зменшення
розміру плати за надані послуги у разі
надання їх не в повному обсязі,
відхилення їх кількісних та якісних
показників, затверджених нормативів
споживання. Для житлових приміщень
температура повітря за умови їх
утеплення повинна бути забезпечена на
рівні +18°С, а у наріжних кімнатах +20" С.

Підставою для перерахунку плати за
надані послуги є зниження фактичної
температури в приміщеннях порівняно з
нормативною протягом 12 годин на добу 1
раз на місяць. Плата зменшується
(протягом усього строку відхилення) на 5
% за кожний градус відхилення від +18°С
до +12С у житлових приміщеннях (у
наріжних кімнатах від +20°С до +14°С). При
температурі у житлових приміщеннях
нижче +12°С (у наріжних кімнатах нижче
+14°С) плата за централізоване опалення
не справляється.

У разі порушення виконавцем умов
договору споживач має право викликати
його представника для складення та
підписання акта-претензії споживача, в
якому зазначаються строки, види,
показники порушень тощо. Представник
виконавця повинен з'явитися на виклик
споживача не пізніше терміну,
визначеного договором. Акт-претензія
складається Споживачем та
представником виконавця і
скріплюється їхніми підписами.

Ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України передбачено,
що кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається, як
на підставу своїх вимог або заперечень,
крім випадків, встановлених законом та
ст.61 цього Кодексу.

Відповідно до ст.212 ЦПК України суд
оцінює докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному, об'єктивному та
безпосередньому дослідженні наявних у
справі доказів. Жоден доказ не має для
суду наперед встановленого значення.
Суд оцінює належність, допустимість,
достовірність кожного доказу окремо, а
також достатність і взаємний зв'язок
доказів в їх сукупності.

Приймаючи до уваги предмет даного
спору, наслідки його розгляду судом,
суд вважає за необхідне застосувати
положення статті 88 ЦПК України.

Позивач при зверненні до суду
звільнений від сплати судового збору
на підставі Закону України "Про судовий
збір", який має бути стягнутий з
відповідача на користь держави
відповідно до задоволеної частини
позовних вимоги.

На підставі вищевикладеного, Закону
України «Про об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку», Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», Закону України «Про захист
прав споживачів», Правил надання
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води і
водовідведення, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
від 21.07.2005 року № 630, керуючись ст. ст. 5, 6,
7, 8, 10, 11, 13, 14, 15, 57, 58, 59, 60, 62, 64, 88, 195, 196, 208,
209, 212, 213, 214, 215, 218, 293, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Зеніт» про усунення порушень
прав споживача житлово-комунальних
послуг, зобов»язання вчинити дії,
задовольнити частково.

Зобов»язати Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Зеніт»
взяти на абонентське обслуговування
лічильник теплової енергії «Supercal-539»,
заводський № 12555814, введений в
експлуатації згідно акту від 16 січня 2013
року, й встановлений в квартирі АДРЕСА_1
й проводити розрахунок оплати за
використану теплову енергію згідно
показників теплової енергії, провівши
перерахунок вартості вказаних послуг з
16 січня 2013 року з урахуванням
проведених оплат.

В решті вимог відмовити.

Стягнути з Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Зеніт» на
користь держави 114 (сто чотирнадцять)
грн. 70 (сімдесят) коп. - судового збору.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду м. Києва шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення через
Дарницький районний суд м. Києва.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:

Коренюк А.М.