Сахновщинський районний суд
Справа № 634/290/14-ц
Провадження № 2/634/107/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
17.04.2014 Сахновщинський районний суд
Харківської області в складі:
головуючого(ої)-судді:
при секретарі:Лісняк С.П.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Сахновщина Харківської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до СВК "Україна" про дострокове
розірвання договору оренди земельної
ОСОБА_2 звернувся до суду з
вищевказаним позовом в якому вказав, що
ним в порядку спадкування було
отримано земельну ділянку площею 4, 7861
га., розташованої на території
Огіївської сільської ради, яка
відповідно до Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії
ІІ-ХР № 021163 належала його матері
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
Вказана земельна ділянка на даний час
знаходиться в користуванні СВК
«Україна» на підставі договору оренди
земельної ділянки № б/н від 01.03.2007
укладеного між СВК «Україна» та ОСОБА_3.
Крім того, позивач в порядку
спадкування отримав земельну ділянку
площею 4, 7861 га., розташованої на
території Огіївської сільської ради,
яка відповідно до Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ІІ-ХР № 021162 належала його батьку
ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.
Вказана земельна ділянка на даний час
знаходиться в користуванні СВК
«Україна» на підставі договору оренди
земельної ділянки № б/н від 01.03.2007
укладеного між СВК «Україна» та ОСОБА_4
та зареєстрованому у Сахновщинському
Позивач просить суд розірвати
вищевказані договори оренди земельних
ділянок, зобовязати СВК «Україна»
повернути належні йому на праві
власності земельні ділянки, оскільки
він спірні договори не укладав, а цими
договорами передбачено, що перехід
права власності на орендовану земельну
ділянку до іншої особи є підставою для
розірвання договору. Також просив
стягнути з відповідача витрати
понесені за сплату судового збору.
В судове засідання позивач не з»явився,
про час та місце слухання справи
повідомлявся нележним чином, надав
суду заяву в якій позовні вимоги
підтримав, позов просив задовольнити,
не заперечував проти заочного розгляду
справи.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений своєчасно та
належним чином, про причини неявки суду
Згідно ст. 224 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло повідомлення про
причини неявки, суд може ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів, якщо позивач не
заперечує проти такого вирішення
справи.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Суд, вивчивши матеріали справи,
приходить до висновку про часткове
задоволення позову з наступних
Посилаючись на договір оренди
земельної ділянки № б/н від 01.03.2007 року,
укладений між ОСОБА_4 та СВК «Україна»
строком на 10 років, який було
зареєстровано у Сахновщинському РВ
«Україна» використовує земельну
ділянку площею 4, 79 га., розташовану на
території Огіївської сільської ради,
відповідно до Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії
ІІ-ХР № 021162 . ( а.с.13-15)
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер. (а.с.7).
Згідно свідоцтва про право на
спадщину за законом від 14.01.2014 року,
ОСОБА_2 є спадкоємцем земельної ділянки
площею 4,7861 га., яка розташована на
території Огіївської сільської ради
Сахновщинського району Харківської
області та належала померлому ОСОБА_4
на підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії
ІІ-ХР № 021162.( а.с.9)
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3. ( а.с.8)
Згідно свідоцтва про право на
спадщину за законом від 14.01.2014 року,
ОСОБА_2 є спадкоємцем земельної ділянки
площею 4,7861 га., яка розташована на
території Огіївської сільської ради
Сахновщинського району Харківської
області, згідно Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ІІ-ХР № 021163, що належала ОСОБА_3,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, спадкоємцем
якої був її чоловік ОСОБА_4, який
прийняв спадщину, але не оформив своїх
спадкових прав.( а.с.11)
В силу ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобовязана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до ст.14 Конституції України
право власності на землю гарантується.
Відповідно до ч.ч.3;4 ст. 31 ЗУ «Про оренду
землі» договір оренди землі може бути
розірваний за згодою сторін. На вимогу
однієї із сторін договір оренди може
бути достроково розірваний за рішенням
суду в порядку, встановленому законом.
Розірвання договору оренди землі в
односторонньому порядку не
допускається, якщо інше не передбачено
законом або цим договором.
Згідно ч.4 ст. 32 ЗУ «Про оренду землі»
перехід права власності на орендовану
земельну ділянку до іншої особи не є
підставою для зміни умов або
розірвання договору, якщо інше не
передбачено договором оренди землі.
П.36 договору оренди земельної ділянки
№ б/н від 01.03.2007 року укладеного між СВК
«Україна» та ОСОБА_4 передбачено, що
перехід права власності на орендовану
земельну ділянку до іншої особи є
підставою для зміни умов або
розірвання договору.
Отже, оскільки відповідно умов
вищевказаного договору перехід права
власності на орендовану земельну
ділянку до іншої особи є підставою для
розірвання договору, то суд вважає, що
факт переходу права власності на
вищевказану земельну ділянку від
ОСОБА_4 до ОСОБА_2 є підставою
розірвання цього договору.
ст. 34 ЗУ «Про оренду землі» визначено,
що у разі припинення або розірвання
договору оренди землі орендар
зобов»язаний повернути орендодавцеві
земельну ділянку на умовах, визначених
договором. Орендар не має права
утримувати земельну ділянку. Орендар
не має права утримувати земельну
ділянку для задоволення своїх вимог до
Отже, з урахуванням вищевикладено,
земельна ділянка площею 4,7861 га., яка
розташована на території Огіївської
сільської ради Сахновщинського району
Харківської області та належала
померлому ОСОБА_4 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ІІ-ХР № 021162.
підлягає поверненню власнику- ОСОБА_2.
Що стосується позовних вимог про
розірвання договору оренди земельної
ділянки № б/н від 01.03.2007 укладеного між
СВК «Україна» та ОСОБА_3 та повернення
земельної ділянки площею 4, 7861 га.,
розташованої на території Огіївської
сільської ради, яка відповідно до
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ІІ-ХР № 021163
належала матері позивача ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1, то суд не
знаходить підстав для їх задоволення,
оскільки матеріали справи не містять
доказу про наявність спірного договору
Питання про розподіл судових
витрат суд вирішує відповідно до вимог
На підставі викладеного, керуючись
ст.10,11,60,209,212,214,215 ЦПК України, -
Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити
Розірвати договір оренди
земельної ділянки № б/н від 01.03.2007
укладений між СВК «Україна» та ОСОБА_4,
зареєстрований у Сахновщинському РВ
Зобов"язати СВК «Україна» повернути
ОСОБА_2 земельну ділянку площею 4, 7861
га., надану для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
розташовану на території Огіївської
сільської ради, яка відповідно до
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ІІ-ХР № 021162
належала ОСОБА_4, який помер
Стягнути з СВК «Україна» на
користь ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1 витрати
пов"язані з розглядом справи, судовий
збір у розмірі 121,80 грн..
У задоволенні решти позовних вимог
Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
Позивач може оскаржити рішення в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції протягом 10 днів.
Суддя