Справа № 477/421/14-ц
Провадження № 2/477/441/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2014 року
м. Миколаїв

Жовтневий районний суд Миколаївської
області в складі:

головуючого - судді
Козаченка Р.В.,

при секретарі - Бітюковій С.В.,

за участю: позивачки - ОСОБА_1 (не
з'явилася),

її представників - ОСОБА_2, ОСОБА_3,

представника відповідача - не з'явився,

представників третіх осіб - Шевченко
М.В., Коржа М.В.,

розглянувши в м. Миколаєві у
відкритому судовому засіданні в залі
судових засідань Жовтневого районного
суду Миколаївської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Жовтневої
районної державної адміністрації
Миколаївської області, треті особи без
самостійних вимог на боці відповідача :
відділ Держземагенства у Жовтневому
районі Миколаївської області,
реєстраційна служба Жовтневого
районного управління юстиції
Миколаївської області, про визнання
недійсним державного акту, визнання
права власності на земельну ділянку та
зобов'язання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В:

В лютому 2014 року позивачка звернулася
до суду із позовом, в якому зазначила
про наступне.

Вона є власником земельної ділянки,
площею 0,04 га, виділеної для ведення
садівництва в СВТ "Фарада" Жовтневого
району Миколаївської області, ділянка
НОМЕР_1, згідно з державним актом від 9
березня 2005 року.

Однак в державному акті невірно
вказано розпорядження
райдержадміністрації на підставі
якого вона набула право власності на
ділянку: замість розпорядження № 537-р
від 30 листопада 2004 року зазначено
розпорядження № 582-р від 27 грудня 2004
року.

В зв'язку з цим вона не має можливості
використовувати цей державний акт як
дійсний правоустановлюючий документ,
підтверджуючий її право власності на
свою нерухому власність.

Тому просила визнати дійсним державний
акт з врахуванням набуття права
власності на земельну ділянку згідно з
вірним розпорядженням
райдержадміністрації, а також
зобов'язати відділ Держземагенство у
Жовтневому районі Миколаївської
області та реєстраційну службу
Жовтневого районного управління
юстиції Миколаївської області
зареєструвати за нею право власності
на цю ділянку відповідно до вірного
розпорядження райдержадміністрації.

Під час розгляду справи вона уточнила
свої вимоги та просила визнати
недійсним виданий їй державний акт в
зв'язку з внесенням до нього невірних
даних, визнати за нею право власності
на земельну ділянку, а також
зобов'язати Держземагенство та
реєстраційну службу зареєструвати за
нею право власності на ділянку.

В судовому засіданні представники
позивачки позов підтримали та просили
задовольнити.

Представник відповідача до суду не
з'явився, про його час там місце був
повідомлений належним чином.

Представники третіх сторін позов
визнали частково. Не заперечуючи проти
визнання права власності на ділянку,
були проти покладення на
райдержадмінстрацію та реєстраційну
службу зобов'язань, оскільки позивачка
до цих установ вимог не заявляла.

Суд, заслухавши пояснення присутніх на
засіданні учасників, дослідивши
матеріали справи, дійшов висновку, що
позов підлягає частковому задоволенню
виходячи з наступного.

Позивачка є членом
садівничо-виноградарського товариства
"Фарада" ( далі - СВТ "Фарада"), де їй в
користування була виділена ділянка
НОМЕР_1.

В 2004 році вона вирішила її
приватизувати і 30 листопада того року
Жовтневою районною державною
адміністрацією Миколаївської області
було прийнято розпорядження № 537-р від
30 листопада 2004 року "Про безкоштовну
передачу земельних ділянок у
власність".

За цим розпорядженням їй було передано
у приватну власність ділянка НОМЕР_1 в
СВТ "Фарада", площею 0,04 га, для ведення
садівництва.

9 березня 2005 року вона отримала
державний акт серії ЯА № 068638 про право
власності на цю земельну ділянку.

Проте в ньому, в графі, де повинно бути
записано номер та дата рішення
державного органу про передачу ділянки
у власність, замість зазначеного вище
розпорядження № 537-р від 30 листопада 2004
року, помилково записано розпорядження
Жовтневої районної державної
адміністрації Миколаївської області

№ 582-р від 27 грудня 2004 року.

Така технічна помилка не дає їй
можливість використати виданий
правовстановлюючий документ за
належністю.

На час видачі позивачці державного
акту діяла Інструкція "Про заповнення
бланків державних актів на право
власності на земельну ділянку і на
право постійного користування
земельною ділянкою", затверджена
Наказом Державного комітету України і
земельних ресурсів № 325 від 22 червня 2009
року.

Згідно з пунктами 4.1, 4.4 цієї Інструкції
виправлення орфографічних чи
технічних помилок у державному акті не
допускалося; у разі виявлення таких
помилок, за зверненням землевласника
(землекористувача) територіальний
орган Держкомзему видавав новий
державний акт.

Однак Наказом Міністерства аграрної
політики та продовольства України № 537
від 9 вересня 2013 року зазначена
Інструкція втратила свою чинність.

1 січня 2013 року набули чинності Закони
України "Про державний земельний
кадастр", "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" та постанова Кабінету
Міністрів України від 17 жовтня 2012 року
№ 1051 "Про затвердження Державного
земельного кадастру".

З 1 січня 2013 року державну реєстрацію
права власності на земельну ділянку
здійсню Укрдержреєстр та його органи
на місцях.

Положення ч. 1 ст. 15 та ст. 392 ЦК України
вказують, що власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Виходячи з положень ст.ст. 80, 81, 116, 118 ЗК
України позивачка законно набула права
власності на земельну ділянку і згідно
з положеннями ст.ст. 152, 153 цього ж
Кодексу має право на захист свого
невизнаного права власності.

Дослідженими під час розгляду справи
доказами підтверджено, що зазначена
земельна ділянка, що була виділена
позивачці для ведення садівництва,
належить їй на праві приватної
власності, однак через помилку в
Державному акті це право власності не
визнається відповідачем, тому виходячи
з положень ст. 16 ЦК України, цивільне
право позивачки слід захистити,
визнавши за нею право власності на
земельну ділянку.

В той же час, вимоги про зобов'язання
Держземагенства та реєстраційну
службу зареєструвати за нею право
власності на земельну ділянку
задоволенню бути не можуть, оскільки
такі вимоги до цих органів як
відповідачів не були пред'явлені.

Згідно з положеннями ст.ст. 10,11, 15, 16, 30, 33
ЦПК України позов та вимоги за ними
можуть бути пред'явлені до відповідача.
Заміна неналежного відповідача або
залучення іншого співвідповідача
проводиться тільки за заявою позивача.
Суд позбавлений самостійно вчинити
таку процесуальну дію.

Позивачка, просячи зобов'язати
Держземагенство в Жовтневому районі
Миколаївської області та реєстраційну
службу Жовтневого районного
управління юстиції Миколаївської
області вчинити певні дії, не
пред'явила до них вимоги, а вказала їх
як третіх осіб. Однак покладення
обов'язків по вчиненню певних дій на
третіх осіб є неприпустимим.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст.
10, 11, 88, 130, 209, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов Бачинської Вікторії
Леонідівни задовольнити частково.

Визнати недійсним Державний акт серії
ЯА № 068638, виданий ОСОБА_1 9 березня 2005
року про право власності на земельну
ділянку, площею 0,04 га, розташовану на
території СВТ "Фарада" Пересадівської
сільської ради Жовтневого району
Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку НОМЕР_1, площею 0,04 га,
виділену для ведення садівництва на
території

садівничо-виноградарського товариства
"Фарада" Пересадівської сільської ради
Жовтневого району Миколаївської
області, кадастровий номер ділянки -
:08:000:0072.

В задоволенні інших позовних вимог -
відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Жовтневий районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення.

Суддя
Р.В. Козаченко