БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ
Справа № 497/805/14-ц
Провадження № 2/497/375/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.04.2014 року
м. Болград

Болградський районний суд
Одеської області у складі:

головуючого - судді Кодінцевої
С.В.,

за участю секретаря - Бачур А.В.,

без участі сторін,

розглянувши, у відкритому судовому
засіданні в м. Болград, цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з
названим позовом та просить
постановити рішення, яким визнати за
нею право власності на нежитлове
приміщення: магазин промислових
товарів, загальною площею 13 кв.м.,
розташований за адресою: вулиця
АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що вона є
власником квартири АДРЕСА_1.

23.12.2012 року вона отримала рішення
виконавчого комітету Болградської
міської ради Одеської області про
дозвіл на реконструкцію приміщення
АДРЕСА_1 з метою переобладнання в
торгівельний кіоск з продажу квітів, з
відкриттям окремого входу зі сторони
вул. Інзовська. Здійснивши
реконструкцію, позивачка отримала
декларацію про готовність об'єкту до
експлуатації за названою адресою.

Рішенням виконавчого комітету
Болградської міської ради Одеської
області від 27.02.2014 року № 28,
реконструйованому приміщенню АДРЕСА_1
присвоєно окрему адресу: АДРЕСА_1.

У подальшому, звернувшись до
Реєстраційної служби Болградського
районного управління юстиції Одеської
області з заявою про здійснення
реєстрації нежитлового приміщення:
магазину промислових товарів,
загальною площею 13 кв.м.,
розташованого за адресою: вулиця
АДРЕСА_1, позивачці видано рішення про
відмову у державній реєстрації прав та
їх обтяжень № 11619438 від 14.03.2014 року в
зв'язку з відсутністю документу, що
підтверджує письмову згоду всіх
співвласників об'єкта нерухомого майна
на проведення реконструкції, а також в
зв'язку з відсутністю письмової заяви
співвласників про розподіл часток у
спільній власності на
реконструйований об'єкт.

Оскільки відповідач, який є власником
однієї частки будинку АДРЕСА_1,
відмовляється добровільно подати
заяву до Реєстраційної служби
Болградського районного управління
юстиції Одеської області та КП
«Болградське БТІ» щодо зміни долі у
спільній власності будинку АДРЕСА_1, то
вона позивачка позбавлена можливості
здійснити реєстрацію права власності
на нежитлове приміщення та розпочати в
ньому роботу, чим порушуються її права
як власника.

З цих підставі позивачка звернулася до
суду з названим позовом за захистом
своїх прав.

Позивачка в судове засідання не
прибула, повідомлена належним чином
(а.с.28), подала заяву, якою підтримала
позовні вимоги, наполягала на їх
задоволенні та розгляд справи просила
провести у її відсутність (а.с.29).

Відповідач в судове засідання не
прибув, повідомлений належним чином
згідно вимог чинного законодавства
(а.с.22). До суду подав заяву про визнання
позовних вимог та розгляд справи у його
відсутність (а.с.23-27).

Оцінивши усі докази зібрані в справі у
їх сукупності, виходячи з обставин,
встановлених під час судового розгляду
справи, враховуючи норми діючого
законодавства, яким врегульовані
встановлені судом правовідносини,
заяви сторін по справі, суд прийшов до
висновку про задоволення позовних
вимог за наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка є
власником:

- квартири АДРЕСА_1 згідно договору
купівлі-продажу від 12.11.2004 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Болградського районного нотаріального
округу Одеської області, ОСОБА_3,
зареєстрований в реєстрі за № 7540 (а.с.8);

- 31/100 частин житлового будинку
АДРЕСА_1, посвідченого приватним
нотаріусом Болградського районного
нотаріального округу Одеської області,
ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №
7540 (а.с.9).

Реєстрація обох договорів здійснена КП
«Болградське БТІ» Одеської області
30.11.2004 року № 88, інвентарна справа № 496.

Згідно технічного паспорту на
домоволодіння АДРЕСА_1 є ОСОБА_2,
власником квартир НОМЕР_2, і НОМЕР_3 є
ОСОБА_1 (а.с.5-7).

23 грудня 2010 року за наслідками розгляду
заяви ОСОБА_1, рішенням виконавчого
комітету Болградської міської ради
Одеської області № 426 надано дозвіл на
замовлення проектно-кошторисної
документації на реконструкцію
приміщення АДРЕСА_1, в торговий кіоск
для реалізації квітів, з відкриттям
входу зі сторони вул. Інзовська (а.с.10).

Інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю в
Одеській області 11 лютого 2013 року
видала позивачці Декларацію про
готовність об'єкта до експлуатації
№0284 в зв'язку з реконструкцією
квартири під магазин промислових
товарів, без зміни геометричних
розмірів (а.с.11-15).

Згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯИ
№ 119825 позивачка ОСОБА_1 є власником
земельної ділянки розміром 0.0942 га за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с.16).

Рішенням виконавчого комітету
Болградської міської ради Одеської
області від 27 лютого 2014 року № 28
присвоєно нову поштову адресу:
АДРЕСА_1 домоволодіння, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1 Виключено із складу
житлового фонду міста магазин
промислових товарів, за адресою:
АДРЕСА_1 належний на праві власності
ОСОБА_1. Дане рішення направлено до
Реєстраційної служби Болградського
районного управління юстиції Одеської
області для внесення змін в Єдиний
державний реєстр прав нерухомого майна
(а.с.17).

Порядок проведення державної
реєстрації прав на нерухомість та
підстави відмови в ній встановлюються
законом (ч. 4 ст. 182 ЦК України).

Відносини, пов'язані з державною
реєстрацією речових прав на нерухоме
майно всіх форм власності, їх обмежень
та правочинів щодо нерухомості регулює
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень» від 1 липня 2004
року N 1952-IV, із змінами і доповненнями.

Проте, Реєстраційна служба
Болградського районного управління
юстиції Одеської області надала на ім'я
ОСОБА_1 14.03.2014 року рішення № 11619438 про
відмову у державній реєстрації прав та
їх обтяжень права власності на
нежитлове приміщення за адресою:
АДРЕСА_1 за суб'єктом ОСОБА_1 в зв'язку з
відсутністю документу, що підтверджує
письмову згоду всіх співвласників
об'єкта нерухомого майна на проведення
реконструкції, а також в зв'язку з
відсутністю письмової заяви
співвласників про розподіл часток у
спільній власності на
реконструйований об'єкт (а.с.18).

Згідно зі ст. 41 Конституції України
кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної та творчої діяльності.
Право приватної власності набувається
в порядку, визначеному законом. Ніхто
не може бути протиправно позбавлений
права власності. Право приватної
власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові
належить права володіння, користування
та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України встановлено, що
усі суб'єкти права власності є рівними
перед законом.

Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України
передбачено, що власник володіє,
користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Власник має
право вчиняти щодо свого майна будь-які
дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.
Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа
має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
права або майнового права та інтересу.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України
одним із способів захисту цивільних
прав та інтересів може бути визнання
права. Суд може захистити цивільне
право або інтерес іншим способом, що
встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

За результатом судового розгляду судом
встановлено, що по справі мають місце
обставини, передбачені ст. 392 ЦК
України, оскільки позивачка будучи
власником: квартири НОМЕР_3 (29/100 часток)
та квартири НОМЕР_2 (31/100 частин)
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та
отримавши рішення Болградської
міської ради Одеської області про
присвоєння приміщенню АДРЕСА_1 цього
житлового будинку окремої поштової
адреси: АДРЕСА_1 - не може здійснити
належним чином реєстрацію права
власності в Реєстраційній службі, в
зв'язку з чим порушуються її права як
власника.

За таких обставин суд приходить до
висновку про те, що вимоги позивачки є
обґрунтованими і підлягають
задоволенню.

Керуючись ст. 41 Конституції України,
ст.ст. 16, 317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.
10, 11, 60, 131, 197 п.2, 208, 209, 212-215, 223, 256-259, 294 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженкою с. Городнє, Болградського
району, Одеської області, податковий
номер НОМЕР_1 право власності на
магазин промислових товарів, загальною
площею 13 кв.м., розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
через Болградський районний суд
Одеської області. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
С.В.Кодінцева

З оригіналом згідно.

Рішення набрало законної сили

« 22» квітня 2014 року

Суддя ______________ С.В.Кодінцева

Оригінал рішення знаходиться в суді у
справі

за № 497/805/14-ц, провадження № 2/497/805/14.

В. о. голови Болградського районного
суду

Одеської області _____________ М.М.Калібова