РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2014 року Харцизький
міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді - Хомінець І.В.,

при секретарі - Христофор Ю.В.,

з участю адвоката - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Харцизьку
Донецької області цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення
коштів сплачених в рахунок авансу, -

ВСТАНОВИВ:

28 березня 2014 року позивач ОСОБА_2
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, в
якому просив стягнути з останньої
грошову суму в розмірі 35957 грн.,
сплачений при зверненні до суду
судовий збір та витрати з оплати
правової допомоги в розмірі 600 грн.,
всього 36916,57 грн. Свої позовні вимоги
обґрунтовує тим, що в вересні 2013 року
він передав відповідачу ОСОБА_3 3400
доларів США, як завдаток за придбання
будинку АДРЕСА_1, про що було складено
відповідну розписку. Договір
купівлі-продажу він з нею не укладав,
оскільки вказаний будинок дістався
ОСОБА_3 у спадщину і на той момент ще не
настав час його нотаріального
оформлення у спадщину, а тому вона не
набула права власності на будинок.
Жодних договорів вони не укладали. За
згодою відповідач він оселився у
вказаному будинку в вересні 2013 року та
почав робити ремонт в будинку:
встановив бойлер для гарячої води,
змінив сантехнічне обладнання, вхідні
двері на металеві та інше. Проте взимку
виявилося, що будинок не такий теплий
як він розраховував, він дуже холодний
та потребує більш значного ремонту.
Крім того на той час в нього з
відповідачем вже зіпсувались
відносини з приводу того, що він вже
почав підшукувати покупця на цей
будинок, який його не влаштовував.
Пошук покупця будинку дуже не
сподобався відповідачу, хоча це не
змінювало її мети з їх домовленості з
придбання цього будинку. Відповідач
заявила, що їх домовленість з продажу
будинку втратила силу. На його вимогу
повернути гроші передані ним за
розпискою та компенсувати витрати з
проведеного ремонту у будинку
відповідач відповіла категоричною
відмовою. Вважає, що кошти передані ним
відповідачу є авансовим платежом за
купівлю будинку, а не задатком. Просить
стягнути з відповідача кошти, передані
ОСОБА_3 в розмірі 35957 грн., що на момент
звернення до суду з позовом
еквівалентно 3400 доларів США.

Представник позивача - адвокат ОСОБА_1 в
судовому засіданні дав свідчення
аналогічні тим, що викладені в позовній
заяві та уточнив позовні вимоги в
частині стягнення з відповідача коштів
на правову допомогу, просив стягнути з
відповідача грошову суму в розмірі 35957
грн., сплачений при зверненні до суду
судовий збір в розмірі 359,57 грн. та
витрати з оплати правової допомоги в
розмірі 600 грн., та за участь адвоката у
судових засіданнях гонорар в розмірі -
2000 грн., всього 38916,57 грн.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилась, надавши суду заяву про
розгляд справи у її відсутності,
позовні вимоги визнала повністю.

Суд, дослідивши матеріали справи та
оцінивши докази по справі у їх
сукупності, вважає позов обґрунтованим
та таким, що підлягає частковому
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 взяла у
ОСОБА_2 завдаток в розмірі 3400 доларів
США від продажу домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1 та в розписці
зазначила, що зобов'язується вказане
домоволодіння не продавати іншим
особам до 01 червня 2014 року при умові
виконання договору найму, що
підтверджується копією розписки (а.с.4).

Згідно копії довідки НБУ курс долару
США станом на 26 березня 2014 року складає
100 доларів США - 1057,5800 грн. (а.с.5).

Відповідно до інформаційної довідки з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого
майна, будинок АДРЕСА_1 належить на
праві приватної власності ОСОБА_3

Згідно наданої довідки про оплату
правової допомоги від 05.05.2014 року,
ОСОБА_2 сплатив адвокату ОСОБА_1 за
надання правової допомоги за складання
позову до суду - 600 грн., та за участь
адвоката у справі - 2000 грн., всього 2600
грн.

Згідно з ст. 570 Цивільного кодексу
України (далі за текстом ЦК України)
завдатком є грошова сума або рухоме
майно, що видається кредиторові
боржником у рахунок належних з нього за
договором платежів, на підтвердження
зобов'язання і на забезпечення його
виконання. Якщо не буде встановлено, що
сума сплачена в рахунок належних з
боржника платежів, є завдатком, вона
вважається авансом.

За змістом ч.2 ст. 570 ЦК України, у тих
випадках, коли сторони домовились
укласти договір, але відповідно його не
оформили, сплачені в рахунок виконання
договору платежі повертаються в тому
розмірі, в якому вони давались. Правила
про залишення завдатку особі, яка його
одержала, або стягнення з неї подвійної
суми завдатку застосовується в тих
випадках, коли між сторонами було
укладено договір, але він не
виконується з вини якоїсь із сторін.

Згідно із ч. 1 ст. 61 ЦПК України
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Враховуючи викладені положення
діючого законодавства, суд приходить
до висновку, що при розгляді даної
справи встановлено одержання ОСОБА_3
від ОСОБА_2 грошової суми у розмірі 3400
доларів США, що на час звернення з
позовом до суду з приводу спірних
правовідносин між сторонами,
еквівалентно 35957 грн. Зазначене
підтверджується розпискою ОСОБА_3, яка
міститься у матеріалах справи та не
заперечується сторонами у справі.
Оскільки договір купівлі-продажу
будинку в установленому законом
порядку між сторонами не укладено,
передана ОСОБА_2 сума у розмірі 35957 грн.
є авансом, який підлягає поверненню
позивачу у цьому ж розмірі.

Крім того, позивач сплатив адвокату
ОСОБА_1 за надання правової допомоги за
складання позову до суду - 600 грн., яка
підлягає стягненню з ОСОБА_3 у повному
обсязі, та за участь адвоката у справі,
як його представника - 2000 грн.

Відповідно до Закону України „Про
граничний розмір компенсації витрат на
правову допомогу у цивільних та
адміністративних справах розмір
компенсації витрат на правову допомогу
…не може перевищувати 40
відсотків,встановленої законом
мінімальної заробітної плати у
місячному розмірі за годину участі
особи,яка надавала правову допомогу,у
судовому засіданні.

На день прийняття рішення мінімальна
заробітна плата складає 1218 грн. Сорок
відсотків від якої складає 487,20 коп.
Згідно журналу судового засідання
справа слухалася 16 хвилини, таким чином
витрати на правову допомогу, надану
позивачу адвокатом ОСОБА_1, підлягають
стягненню з ОСОБА_3 в розмірі 129,92 грн. (з
розрахунку: 16 хвилин х 8,12 грн., (1 хвилина
- 8,12 грн.)). Таким чином позовні вимоги
ОСОБА_2 про стягнення з відповідача
ОСОБА_3 на його користь витрат з оплати
правової допомоги підлягають
частковому задоволенню в розмірі 729,92
грн.

В порядку ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача слід
стягнути сплачений при зверненні до
суду судовий збір в розмірі 359, 57 грн.

Враховуючи вищевикладене, керуючись
ст.ст. ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК
України, ст. 570 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення
коштів сплачених в рахунок авансу -
задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка
народилась в м. Іловайську Донецької
області, ІПН: НОМЕР_1 на користь ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2, який народився в м.
Іловайську Донецької області, ІПН:
НОМЕР_2 грошову суму в розмірі 35957 грн.,
сплачений при зверненні до суду
судовий збір в розмірі 359,57 та витрати з
оплати правової допомоги в розмірі 729,92
грн., всього 37046,49 грн.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Донецької області
через Харцизький міський суд Донецької
області протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

Суддя: