Справа
№406/3324/14
Провадження №2/406/1274/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 травня 2014 року Алчевський
міський суд Луганської області

У складі: головуючого - судді
Лук'янової О.В.

при секретарі
Бабаніній І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м.Алчевську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, укладений 5 травня 2014 року між
ним, як покупцем, та ОСОБА_2 та ОСОБА_3, як
продавцями, визнавши за ним право
власності на цю квартиру, посилаючись
на те, що:

-квартира АДРЕСА_1 належить
відповідачам - ОСОБА_2 /1/3 часта на
підставі свідоцтва про право власності
на житло від 2 жовтня 2007 року виданого
Управлінням економіки та ринкових
відносин та інвестицій Алчевської
міської ради та 1/3 частка на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 27.03.2014 року/ та ОСОБА_3/ - 1/3
часта на підставі свідоцтва про право
власності на житло від 2 жовтня 2007 року
виданого Управлінням економіки та
ринкових відносин та інвестицій
Алчевської міської ради;

-5 травня 2014 року між ним з однієї
сторони та відповідачами - з іншої, була
досягнута згода по всім істотним
умовам та укладено договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1;

-вказана угода була укладена у простій
письмовій формі;

-фактично умови цього договору були
виконані у повному обсязі: він передав
відповідачам гроші за квартиру, а
відповідачі у свою чергу передали йому
усі документи та ключі від квартири;

-нотаріально посвідчити договір вони
мали в день його підписання, але з того
часу в одного з відповідачів значно
погіршився стан здоров'я тому вона не
може приїхати до м.Алчевська, крім того
в документах відповідачів відсутня
оцінка квартира.

У відкритому судовому засіданні
позивач підтримав заявлені позовні
вимоги у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2, яка також діє як
представник відповідача ОСОБА_3, у
судовому засіданні позов визнала у
повному обсязі та підтвердила факт
отримання ними грошей у сумі 20000грн. за
квартиру від позивача ОСОБА_1 у повному
обсязі.

Суд, вислухавши думки сторін,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до ст.ст.220,657,317 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
зобов'язання, але одна із сторін
ухилилася від нотаріального
посвідчення договору, суд визнає такий
договір дійсним, у цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
вимагається; договір купівлі-продажу
нерухомого майна укладається у
письмовій формі та підлягає
нотаріальному посвідченню і державній
реєстрації; якщо право власності на
нерухоме майно, згідно з законом
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації; власнику належать права
володіння, користування та
розпорядження майном.

У судовому засіданні встановлено
наступне.

Квартира АДРЕСА_1 належить
відповідачам - ОСОБА_2 - 2/3 частки
квартири (1/3 часта на підставі
свідоцтва про право власності на житло
від 2 жовтня 2007 року виданого
Управлінням економіки та ринкових
відносин та інвестицій Алчевської
міської ради /а.с.16/ та 1/3 частка на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 27.03.2014 року
/а.с.13/) та ОСОБА_3, що підтверджується
свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1 /а.с.10/)
- 1/3 часта на підставі свідоцтва про
право власності на житло від 2 жовтня 2007
року виданого Управлінням економіки та
ринкових відносин та інвестицій
Алчевської міської ради /а.с.16/.

Судом встановлено, що 5 травня 2014
року між ОСОБА_1, з однієї сторони, та
ОСОБА_2, ОСОБА_3, - з іншої, була досягнута
згода по всім істотним умовам та
укладено договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 /а.с.12/. На
підтвердження угоди та отримання
грошей відповідач ОСОБА_2, яка також діє
як представник відповідача ОСОБА_3 за
нотаріально посвідченою довіреністю
/а.с.11/, власноручно написала розписку
/а.с.3/.

Факт укладення договору
купівлі-продажу між сторонами
підтверджується письмовими доказами
про домовленість по усім істотним
умовам договору, який відбувся 5 травня
2014 року. Судом встановлено, що
відповідачі передав позивачу усі
правовстановлюючі документи на
квартиру, але ухиляються від
нотаріального посвідчення договору,
тому він змушений був звернутися з
позовом до суду, оскільки було порушено
його право власності.

На підставі викладеного суд
вважає, що можливо визнати дійсним
договір купівлі-продажу квартири та
права власності на неї за позивачем.

Керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК
України, ст.ст.220,317, 655-657 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 5 травня 2014 року між ОСОБА_1,
як покупцем, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, як
продавцями.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
Апеляційний суд Луганської області
через Алчевський міський суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
О.В.Лук'янова