Єдиний унікальний номер 260/8979/13-ц
Номер провадження 22-ц/775/2001/2014
12 березня 2014 року
Апеляційний суд Донецької області
головуючого Краснощокової Н.С.
суддів Могутової Н.Г.,
секретарі Папченко М.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Донецьку апеляційну
скаргу ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на
рішення Ленінського районного суду м.
Донецька від 21 січня 2014 року по справі
за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
Виконавчого комітету Ленінської
районної у м. Донецьку ради, Ленінської
районної у м. Донецьку ради, третя особа
Державна інспекція
архітектурно-будівельного контролю в
Донецькій області про визнання права
власності на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулись
до апеляційного суду із апеляційною
скаргою на рішення Ленінського
районного суду м. Донецька від 21 січня
2014 року, яким у задоволенні позовних
вимог ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
виконавчого комітету Ленінської
районної у м. Донецьку ради, Ленінської
районної у м. Донецьку ради, третя особа
Державна інспекція
архітектурно-будівельного контролю в
Донецькій області про визнання права
власності на спадкове майно
відмовлено.

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в
апеляційній скарзі просять скасувати
рішення суду, посилаючись на порушення
судом норм матеріального і
процесуального права, та ухвалити нове
рішення, яким позовні вимоги позивачів
задовольнити. Вважають, що позивачі
фактично прийняли спадщину, тому суд
своїм рішенням позбавив їх володіти,
користуватися та розпоряджатися
домоволодінням.

В судовому засіданні представник
позивачів доводи апеляційної скарги
підтримав, просив задовольнити
апеляційну скаргу.

Інші сторони у судове засідання
не з»явились, про час ти дату слухання
справи повідмолені належним чином.

Судом першої інстанції при
ухваленні рішення було встановлено, що
за договором про право забудови
вільної земельної ділянки від 23 травня
1936 р. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 отримали право на
забудову земельної ділянки АДРЕСА_1. На
вказаній земельній ділянці за життя
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 були побудовані
житлові будинки.

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 помер.
Правовстановлюючи документи на
домоволодіння АДРЕСА_1 оформлені не
були.

Спадкоємцями після його смерті були
його діти: ОСОБА_7, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_8, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_8, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1. Вказані спадкоємці також
за життя до нотаріальної контори з
заявами про прийняття спадщини не
звертались, правовстановлюючи
документи на спірне домоволодіння не
оформили.

21 лютого 1990 року домоволодіння АДРЕСА_1
було проінвентаризовано на ім»я ОСОБА_5

Згідно довідки БТІ м. Донецька №27 від 02
березня 2010 року власником спірного
домоволодіння, яке побудував ОСОБА_6, є
ОСОБА_9, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3. Згідно
довідки Сьомої державної нотаріальної
контори м. Донецька №2797/01-16 від 12 грудня
2013 року після смерті ОСОБА_9 спадкова
справа не заведена.

Постановою від 30 листопада 2013 року
державного нотаріуса Сьомої державної
нотаріальної контори м. Донецька
відмовлено ОСОБА_4 та ОСОБА_3 у вчиненні
нотаріальних дій по оформленню
спадкового майна через відсутність
правовстановлюючих документів на
домоволодіння.

Постановою від 07 листопада 2013 року
приватного нотаріуса Донецького
нотаріального округу ОСОБА_10
відмовлено ОСОБА_11 у проведенні
нотаріальний дій по оформленню
спадкового майна через відсутність
правовстановлюючих документів на
домоволодіння.

Згідно довідки БТІ м. Донецька №261308 від
19 листопада 2013 року на домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1 заведено дві
інвентарні справи і згідно інвентарної
справи 3/1865 станом на 31 грудня 2012 року
право власності на вказане
домоволодіння не зареєстроване.

16 вересня 2013 року ОСОБА_2, ОСОБА_3
та ОСОБА_4 звернулись до Ленінського
районного суду м. Донецька з позовом до
Виконавчого комітету Ленінської
районної у м. Донецьку Ради, третя особа
Державна інспекція
архітектурно-будівельного контролю в
Донецькій області про визнання права
власності на спадкове майно.

Ухвалою Ленінського районного
суду м. Донецька від 13 листопада 2013 року
до участі у справі у якості
співвідповідача залучено Ленінську
районну у м. Донецьку Раду.

Рішенням Ленінського районного
суду м. Донецька від 21 січня 2014 року у
задоволенні позовних вимог ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 до виконавчого комітету
Ленінської районної у м. Донецьку ради,
Ленінської районної у м. Донецьку ради,
третя особа Державна інспекція
архітектурно-будівельного контролю в
Донецькій області про визнання права
власності на спадкове майно відмовлено
у зв'язку з тим, що судом не було
встановлено спірних правовідносин між
позивачами та відповідачами по справі,
які права позивачів було порушені та
які можуть бути захищені у судовому
порядку, оскільки після смерті
спадкодавця відсутнє майно, що
належало йому на праві власності та є
спадковим майном.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення
представника позивача, перевіривши
матеріали справи та обговоривши
наведені у скарзі доводи, апеляційний
суд вважає, що апеляційна скарга
підлягає частковому задоволенню з
таких підстав.

Згідно до ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається з матеріалів
справи, за договором про право забудови
вільної земельної ділянки від 23 травня
1936 р. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 отримали право на
забудову земельної ділянки АДРЕСА_1. На
вказаній земельній ділянці за життя
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 були побудовані
житлові будинки.

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 помер.
Правовстановлюючи документи на його
частину домоволодіння АДРЕСА_1
оформлені не були.

Згідно довідки БТІ м. Донецька №261308 від
19 листопада 2013 року на домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1 заведено дві
інвентарні справи і згідно інвентарної
справи 3/1865 станом на 31 грудня 2012 року
право власності на вказане
домоволодіння не зареєстроване.

Спадкоємцями після смерті ОСОБА_5 право
власності на нерухоме майно
зареєстровано не було.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України
якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Згідно до ч.3 ст.3 Закону України
від 01.07.2004, № 1952-IV «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» права на
нерухоме майно та їх обтяження, які
підлягають державній реєстрації
відповідно до цього Закону, виникають з
моменту такої реєстрації.

Відмовляючи у задоволенні
позовних вимог, суд посилався на
вказані положення закону про те, що
відсутня державна реєстрація спірного
жилого будинку, що є спадковим майном.

Але з таким висновком суду не
можна погодитись.

В судовому засіданні було
встановлено, що технічний паспорт на
частину домоволодіння, побудовану
ОСОБА_5, був зроблений ще в 1946 році.

На вказану частину домоволодіння
в БТІ м. Донецька була заведена окрема
інвентаризаційна справа.

Вказане свідчить, що на час смерті
ОСОБА_5 - ІНФОРМАЦІЯ_4 - належна йому
частина домоволодіння вже буда
побудована, але за життя
правовстановлюючі документи їм не були
отримані.

В судовому засіданні було
встановлено, що позивачі є
спадкоємцями за законом після смерті
ОСОБА_5 і фактично прийняли спадщину,
Оскільки постійно проживають в
належній ОСОБА_5 частині домоволодіння.

Вказані обставини сторонами в
судовому засіданні не оспорювались.

Відмовляючи у задоволенні
позовних вимог, суд посилався на ст. 331
ЦК України, за положеннями якої право
власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної реєстрації
права власності на нерухоме майно.

Апеляційний суд вважає, що судом
неправильно застосовані норми
матеріального закону.

Вказана ст. 331 міститься в ЦК
України 2004 року, що не діяла на час
відкриття спадщини - 1979 року, а тому не
може застосовуватися, оскільки норми
матеріального права необхідно
застосовувати ті, що діяли на час
виникнення спірних правовідносин.

Тобто, до вказаних правовідносин
необхідно застосовувати положення ЦК
України в редакції 1963 року, де
виникнення права власності не було
пов»язано із державною реєстрацією
нерухомого майна.

Звертаючись з позовом про
визнання права власності в порядку
спадкування, позивачі посилались на те,
що спадкодавцем було збудовано його
частину домоволодіння на земельній
ділянці, яка згідно з договором була
надана йому для забудови житлового
будинку.

Спірна частина домоволодіння
була проінвентарізована ще за життя
спадкодавця, про що свідчить наявний
технічний паспорт на неї.

В судовому засіданні представник
позивачів пояснив, які споруди згідно
з технічною документацією відносяться
до частини домоволодіння АДРЕСА_1, що
належала ОСОБА_5 Це: жилий будинок літ.
А-1, жила прибудова літ. А1-1, жилий
будинок літ. Б-1, гараж літ. Т, сараї літ.
В,Г,Д,З,К,Л,О,Р, літні кухні літ. Е, И, П,
вбиральні Ж,Ф, душ літ. М, погріб літ.
б1,п1,н, навіс літ. Ц.

Апеляційний суд вважає, що
позовні вимоги позивачів підлягають
частковому задоволенню, а саме
необхідно визнати за позивачами право
власності по 1/3 частині за кожною на
домоволодіння АДРЕСА_1, що складається
з жилого будинку літ. А-1, жилої
прибудови літ. А1-1, жилого будинку літ.
Б-1, гараж літ. Т, сараїв літ.
В,Г,Д,З,К,Л,О,Р, літніх кухонь літ. Е, И, П,
вбиральні Ж,Ф, душу літ. М, погріб літ.
б1,п1,н, навіс літ. Ц.

Керуючись ст.ст. 307, 309, 314, 316 Цивільного
процесуального кодексу України,
апеляційний суд ,-

В И Р І Ш И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 задовольнити частково.

Рішення Ленінського районного
суду м. Донецька від 21 січня 2014 року
скасувати.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
право власності по 1/3 частині за кожною
на домоволодіння АДРЕСА_1, що
складається з жилого будинку літ. А-1,
жилої прибудови літ. А1-1, жилого будинку
літ. Б-1, гараж літ. Т, сараїв літ.
В,Г,Д,З,К,Л,О,Р, літніх кухонь літ. Е, И, П,
вбиральні Ж,Ф, душу літ. М, погріб літ.
б1,п1,н, навіс літ. Ц.

В іншій частині у задоволенні
позовних вимог відмовити.

Рішення апеляційного суду
набирає законної сили з моменту
проголошення, та може бути оскаржено у
касаційному порядку протягом двадцяти
днів з дня набрання законної сили
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий:

Судді: