Справа № 406/608/14
Провадження № 2/406/439/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 лютого 2014 року Алчевський мiський суд
Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi -
Розглянувши у вiдкритому попередньому
судовому засiданнi у залi суду у м.
Алчевську цивiльну справу за позовом
ОСОБА_3 до ОСОБА_4, яка діє також на
підставі довіреності від імені та в
інтересах ОСОБА_5 про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним, про визнання права власності
25 січня 2014 року між ОСОБА_3, ОСОБА_5 та
ОСОБА_4 у простій письмовій формі був
укладен договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1. ОСОБА_3 свої
зобов'язання за договором виконала, а
саме у рахунок купівлі квартири
сплатила відповідачам грошові кошти у
розмірі 50 000 грн., про що останні надали
розписку та домовились засвідчити
договір нотаріально, але посилаючись
на зайнятість ОСОБА_4 не з'являється до
нотаріальної контори для посвідчення
договору нотаріально. Оскільки
фактично умови договору сторонами були
виконані, то позивач звернувся до суду
із позовом та просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, укладений 25 січня 2014 року між
ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4; визнати за нею
право власності на вказану квартиру.
Позивач у попереднє судове засідання
не з'явився, надавши суду заяву про
розгляд справи за його відсутністю та
про підтримання позовних вимог (а.с.19).
Відповідач - ОСОБА_4, яка діє також на
підставі довіреності від імені та в
інтересах ОСОБА_5 у попереднє судове
засідання не з'явився, надавши суду
заяву про розгляд справи за її
відсутністю та про визнання позову
Суд, дослiдивши матерiали справи,
вважає, що позов пiдлягає задоволенню з
ОСОБА_5 та ОСОБА_4 належить по 1/3
частки у квартирі АДРЕСА_1. 1/3 частка
квартири АДРЕСА_1 належить ОСОБА_5 на
підставі рішення Алчевського міського
суду Луганської області від 09.11.2011 року.
25 січня 2014 року між ОСОБА_3, ОСОБА_5 та
ОСОБА_4 у простій письмовій формі був
укладен договір купівлі-продажу
Згідно ст. 655 ЦК України, за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму. ОСОБА_3 свої зобов'язання
за договором виконала, а саме у рахунок
купівлі квартири сплатила
відповідачам грошові кошти у розмірі 50
000 грн., про що останні надали розписку
(а.с.14) та домовились засвідчити договір
нотаріально, але посилаючись на
зайнятість ОСОБА_4 не з'являється до
нотаріальної контори для посвідчення
договору нотаріально.
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані, то суд вважає, що цей договір
можливо визнати таким, що відбувся та
визнати за ОСОБА_3 право власності на
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК,
ст.ст. 220, 331,655, 657 ЦК України, суд, -
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 25 січня 2014 року між ОСОБА_3,
Визнати за ОСОБА_3 право власності на
Рiшення набирає законної сили пiсля
закiнчення десятиденного строку на
апеляційне оскарження і може бути
оскаржено до Апеляційного суду
Луганської області через Алчевський
міський суд протягом десяти днів з дня
Суддя: