Справа №406/3326/14
Провадження №2/406/1276/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 травня 2014 року Алчевський
міський суд Луганської області

У складі: головуючого - судді
Лук'янової О.В.

при секретарі
Бабаніній І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м.Алчевську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору дарування
об'єкту незавершеного будівництва
дійсним, визнання права власності на
об'єкт незавершеного будівництва,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить визнати за
відповідачем право власності на об'єкт
незавершеного будівництва готовністю
44%, розташований за адресою: АДРЕСА_1;
визнати дійсним договір дарування
об'єкту незавершеного будівництва
готовністю 44%, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, укладений 15 квітня 2014
року між ним, як обдарованим, та ОСОБА_2,
як дарувальником, та визнати за ним
право власності на цей об'єкт
незавершеного будівництва,
посилаючись на те, що:

-відповідачу на підставі рішення
виконавчого комітету Алчевської
міської ради народних депутатів від
23.05.1989 року за №297 «Про виділ земельної
ділянки під індивідуальне будівництво
житлового будинку» була виділена під
будівництво житлового будинку
земельна ділянка АДРЕСА_1, площею
600кв.м.;

-ОСОБА_2 була надана земельна ділянка в
безстрокове користування для
будівництва житлового будинку АДРЕСА_1
/на підставі типового договору про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
житлового будинку на праві особистої
власності від 12.06.1989 року, посвідченого
02.12.1989 року державним нотаріусом
Комунарської державної нотаріальної
контори - Муленко В.Б., реєстровий №2-4592/;

-відповідач з початку 1990 року на
вищезазначеній земельній ділянці
почав будівництво двоповерхового
житлового будинку з прибудовою, однак
на сьогоднішній день будівництво
повністю не закінчив;

-відповідно технічного паспорту,
виготовленого станом на 23.04.2014 року,
об'єкт незавершеного будівництва
готовністю 44%, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, складається з: двоповерхового
житлового будинку з прибудовами
/готовність 44%/ літер А-2 - загальною
площею усього по будинку 153,40кв.м. /1-й
поверх в стадії будівництва, загальною
площею 76,60кв.м.; 2-й поверх в стадії
будівництва, загальною площею 74,00кв.м.;
балкон, площею 2,80кв.м./, сауни - літер Б;

-15 квітня 2014 року між ним з однієї
сторони та ОСОБА_2 - з іншої була
досягнута згода по всім істотним
умовам та укладено договір дарування
об'єкту незавершеного будівництва
готовністю 44%, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1;

-фактично умови цього договору були
виконані у повному обсязі;

-нотаріально посвідчити договір
дарування він не має змоги, оскільки
відповідач не приватизував земельну
ділянку під спірним нерухомим майном,
не присвоїв їй кадастрового номеру та
крім того вважає свої обов'язки по
укладанню договору виконаними в
повному обсязі.

У судовому засіданні позивач підтримав
заявлені позовні вимоги у повному
обсязі.

Відповідач у судовому засіданні позов
визнав у повному обсязі.

Третя особа на стороні відповідача -
ОСОБА_4 у судовому засіданні позов
визнала та не заперечувала проти його
задоволення.

Суд, вислухавши думки сторін,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Згідно з ч.1 ст.316 ЦК України правом
власності є право особи на майно, яке
воно здійснює відповідно до закону по
своїй волі, незалежно від волі інших
осіб.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
отримується на підставах, не
заборонених законом. Право власності
передбачається таким, що виникло
правомірно, якщо інше прямо не виходить
із закону або незаконність придбання
права власності не встановлена судом.

Частина 2 ст. 220 ЦК України передбачає,
якщо сторони домовилися щодо всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір за
дійсний. В цьому випадку подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Згідно до ч.1 ст.717 ЦК України за
договором дарування одна сторона
/дарувальник/ передає або
зобов'язується передати в майбутньому
другій стороні /обдаровуваному/
безоплатно майно /дарунок/ у власність.

У судовому засіданні встановлено
наступне.

ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого
комітету Алчевської міської ради
народних депутатів від 23.05.1989 року за
№297 «Про виділ земельної ділянки під
індивідуальне будівництво житлового
будинку» /а.с.13/ була виділена під
будівництво житлового будинку
земельна ділянка АДРЕСА_1, площею
600кв.м.. Відповідачу була надана
земельна ділянка в безстрокове
користування для будівництва
житлового будинку АДРЕСА_1, на підставі
типового договору про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва житлового
будинку на праві особистої власності
від 12.06.1989 року, посвідченого 02.12.1989 року
державним нотаріусом Комунарської
державної нотаріальної контори -
Муленко В.Б., реєстровий №2-4592 /а.с.11-12/.

Відповідно до технічного паспорту,
виготовленого станом на 23.04.2014 року,
об'єкт незавершеного будівництва
готовністю 44%, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, складається з: двоповерхового
житлового будинку з прибудовами
/готовність 44%/ літер А-2 - загальною
площею усього по будинку 153,40кв.м. /1-й
поверх в стадії будівництва, загальною
площею 76,60кв.м.; 2-й поверх в стадії
будівництва, загальною площею 74,00кв.м.;
балкон, площею 2,80кв.м./, сауни - літер Б
/а.с.16-18/.

Судом встановлено, що 15.04.2014р. між
позивачем та відповідачем був
укладений договір дарування, згідно з
яким він подарував своєму сину - ОСОБА_1
об'єкт незавершеного будівництва
готовністю 44%, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 /а.с.10/. Проте оформити договір
дарування нотаріально позивач не має
змоги, оскільки земельній ділянці не
надано кадастрового номеру та
відповідач не приватизував земельну
ділянку під спірним нерухомим майном.

На підставі викладеного суд вважає, що
можливо визнати дійсним договір
дарування об'єкту незавершеного
будівництва та права власності на
нього за позивачем.

Керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст.220,316,328,717 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
об'єкт незавершеного будівництва
готовністю 44%, розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір дарування
об'єкту незавершеного будівництва
готовністю 44%, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, укладений 15 квітня 2014 року між
ОСОБА_1, як обдарованим, та ОСОБА_2, як
дарувальником.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
об'єкт незавершеного будівництва
готовністю 44%, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, що складається з
двоповерхового житлового будинку з
прибудовами /готовність 44%/ літер А-2 -
загальною площею усього по будинку
153,40кв.м. /1-й поверх в стадії
будівництва, загальною площею 76,60кв.м.;
2-й поверх в стадії будівництва,
загальною площею 74,00кв.м.; балкон,
площею 2,80кв.м./, сауни - літер Б.

Рішення може бути оскаржено в
Апеляційний суд Луганської області
через Алчевський міський суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
О.В.Лук'янова