Справа № 589/7842/13-ц р.
Провадження № 2/589/202/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.01.2014 р. Шосткинський
міськрайонний суд Сумської області у
складі:

головуючої судді Стародубцевої Л.О., з
участю секретаря судового засідання
Шестакової А.К., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду м. Шостка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи:
ОСОБА_3, ПП «Івушка-Шостка» про
встановлення порядку користування
квартирою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Шосткинського
міськрайонного суду та просить суд
встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1, виділивши: ОСОБА_1 та
його сину ОСОБА_3 в користування
ізольовану кімнату житловою площею 18.1
кв.м., а житлову кімнату площею 13.0 кв.м.
залишити у користуванні ОСОБА_2.

Кухню площею 5.3 кв.м. ванну кімнату
площею 2.6. кв.м. туалет площею 1.2 кв.м.,
кладову та коридор залишити у
загальному користуванні усіх осіб, які
зареєстровані в спірній квартирі.

Позовні вимоги мотивуються тим, що
ОСОБА_1 разом з відповідачкою ОСОБА_2,
шлюб з якою був розірваний рішенням
Шосткинського міськрайонного суду від
27.12.2012 року, та їхнім сином ОСОБА_3, є
співвласниками на праві спільної
часткової власності квартири АДРЕСА_1,
що підтверджується Свідоцтвом про
право власності на житло що видане 14
березня 2007 року КП
Промислово-виробничим об'єднанням
«Енергія», по 1/3 частці кожний.

Вони усі втрьох є зареєстрованими в
спірній квартирі, але фактично в ній
мешкає позивач з сином.

Квартира складається з двох
ізольованих житлових кімнат площею 13,0
м.кв., та 18,1 м.кв. Загальна площа
квартири становить 47,8 м.кв., а житлова
31,1 м.кв.

У квартирі є централізоване опалення,
газове постачання, роздільний
санвузол, коридор, кухня та кладова.

Відповідачка по справі працює, отримує
певний дохід, але свою частку
комунальних платежів не оплачує, що
зумовлює виникнення боргу по оплаті
комунальних платежів.

Так як позивач переважно користується
кімнатою із житловою площею 18,1 м.кв.,
тому, вважає вірним виділити йому та
його сину ОСОБА_3 у користування
житлову кімнату площею 18,1 м.кв., а
відповідачці в користування житлову
кімнату площею 13,0 м.кв.

Позивач вважає, що такий розподіл
порядку користування квартирою буде
правильним, оскільки позивач та син
будуть користуватись однією кімнатою,
а відповідачка іншою, бо вони з сином є
дорослими людьми однієї статі і
відповідно до частин 1-3 статті 358 ЦК
України, право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками
за їхньою згодою. Співвласники можуть
домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю. Кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Житлова кімната, яка буде виділена в
користування позивачу та його сину,
ОСОБА_2 а також кімната, що буде
виділена в користування відповідачці,
будуть за площею більші за норму
мінімальної житлової площі на одну
особу, а тому нічиї права при цьому
порушені не будуть. Коридор, роздільний
санвузол, кухня та кладова залишаться в
спільному користуванні.

Причиною звернення до суду стали ті,
обставини, що між сторонами виникли
суперечності щодо проживання в спірній
квартирі та її оплати, а також зміни
договору найму житлового приміщення
та згоди на відкриття окремих особових
рахунків.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримав, мотивуючи тими ж
самими обставинами.

Відповідачка позов визнала, пояснила,
що на даний час шлюб між позивачем
розірваний, внаслідок виникнення
суперечностей вона та їхній син не
проживають в квартирі, не заперечує
проти запропонованого позивачем
порядку користування спірною
квартирою.

Третя особа ОСОБА_3, також проти позову
не заперечує.

Представник 3-ї особи ПП
«Івушка-Шостка» в судове засідання не
з'явився просить розглянути справу без
їх участі, в рішенні покладаються на
розсуд суду про що надав заяву.

Сторони не заперечують про розгляд
справи у відсутності 3-ї особи.

Суд вважає можливим розглянути справу
у відсутності 3-ї особи- ПП
«Івушка-Шостка».

Вислухавши сторони та дослідивши
докази по справі, суд прийшов до
висновку, що позов підлягає
задоволенню із слідуючих підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, що
також не оспорюється сторонами по
справі той факт, що 14 березня 2007 року
спірна квартира була приватизована у
спільну часткову власність, по 1/3
частці кожному, а саме:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що
підтверджується копією свідоцтва про
право власності на житло від 14.03.2007
року, витягом з реєстру прав власності
на нерухоме майно та реєстрацію права
власності на нерухоме майно. Згідно
довідки ПП «Івушка-Шостка» вбачається,
що в спірній квартирі зареєстровані
сторони по справі, особовий рахунок
відкритий на позивача ОСОБА_1

Як пояснили сторони, що непорозуміння
сталися з приводу суперечності щодо
проживання в спірній квартирі та її
оплати, а також зміни договору найму
житлового приміщення та згоди на
відкриття окремих особових рахунків.

Спірна квартира, загальною площею 47.8
кв.м. і житловою площею 31,1 кв.м.,
складається із двох ізольованих кімнат
житловою площею 18,1 кв.м,. та 13.0 кв.м.,
кухні площею 5,3 кв.м.. ванної кімнати
площею 2,6 кв.м., туалету площею 1,2 кв.м.,
кладової, коридору площею 7,3 кв.м.

Кожному із 3 -х співвласників належить
право користування 10.37 кв.м житлової
площі квартири від її 31,1 кв.м.(31,1
кв.м.:3=10.37 кв.м), що також сторонами не
оспорюється.

Аналізуючи вищевикладене, суд дійшов
висновку, що виділення у користування
позивачу та його сину ОСОБА_3 у
користування ізольовану житлову
кімнату площею 18,1 м.кв., а відповідачці
в користування житлову кімнату площею
13,0 м.кв. не погіршить житлових умов
відповідачки, оскільки вона отримує у
користування кімнату, яка на 2.63 кв.м.
перевищує її частку у праві спільної
часткової власності на спірну квартиру
(13.1 кв.м.- 10.37 кн.м.).

Право часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
спільною згодою. Співвласники можуть
домовитись про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю.

Як пояснили сторони, вони як власники
спільного майна в цій частині досягли
згоди.

У разі недосягнення згоди кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Виділити в натурі належну частку із
спірної квартири неможливо, оскільки
це потребує облаштування помешкання
окремими входами. Технічні ж умови
квартири унеможливлюють провести
такий поділ.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Частиною. 2 ст. 382 ЦК України
встановлено, що, власникам квартири у
багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної
власності приміщення загального
користування, ч. 1 ст. 358 ЦК України,
відповідно до якої право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.

Згідно п.6 Постанови Пленуму ВС України
« Про практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на
житловий будинок», якщо виділ частки
будинку (квартири) в натурі неможливий,
суд вправі за заявленим про це позовом
встановити порядок користування
відособленими приміщеннями (
квартирами, кімнатами) такого будинку (
квартири). У цьому разі окремі підсобні
приміщення ( кухня, коридор, тощо)
можуть бути залишені в загальному
користуванні учасників спільної
часткової власності.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України та ЗУ
«Про судовий збір» з відповідачки на
користь позивача підлягає стягненню
судовий збір в сумі 229 грн.40 коп.

Керуючись ст.ст. 10,11,14,60,208-209,212-215,218,223 ЦПК
України, ст.16.382,358,319,391 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи:
ОСОБА_3, ПП «Івушка-Шостка» про
встановлення порядку користування
квартирою задовольнити.

Встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1, виділивши: ОСОБА_1 та
його сину ОСОБА_3 в користування
ізольовану кімнату житловою площею 18.1
кв.м., а житлову кімнату площею 13.0 кв.м.
залишити у користуванні ОСОБА_2.

Кухню площею 5.3 кв.м. ванну кімнату
площею 2.6. кв.м. туалет площею 1.2 кв.м.,
кладову та коридор залишити у
загальному користуванні усіх осіб, які
зареєстровані в спірній квартирі.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судовий збір в сумі 229 грн.40 коп.

Відповідно до ст. 218 ЦПК України вступна
та резолютивна частини рішення
проголошені в судовому засіданні.

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Сумської області через
Шосткинський міськрайонний суд шляхом
подання протягом 10 днів з дня його
проголошення апеляційної скарги, а
особам, які не були присутніми під час
проголошення рішення суду, протягом
цього строку з дня отримання копії
рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на його оскарження.

У разі оскарження рішення, якщо воно не
було скасованим, воно набирає законної
сили після перегляду справи
апеляційним судом.

Суддя Шосткинського
міськрайонного суду

Сумської області
Л.О.Стародубцева