ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА
КРИВОГО РОГУ ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ
Справа № 210/1551/14-ц
Провадження № 2/210/1164/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Дзержинський районний суд м. Кривого
головуючого - судді Костенко В.В.
при секретарі Панчук О.І.
розглянувши в порядку ч.2 ст. 197 ЦПК
України без фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
у відкритому судовому засіданні в залі
суду у м. Кривому Розі цивільну справу
за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя
особа Міграційна служба Дзержинського
РВ у м. Кривому Розі ГУДМС України в
Дніпропетровській області, про
визнання особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням та
зняття з реєстраційного обліку, -
Позивач звернулася до суду з названим
позовом. В обґрунтування своїх
позовних вимог посилається на те, що їй,
ОСОБА_2, на праві приватної власності
належить домоволодіння АДРЕСА_1. У
лютому 2006 року до неї звернулася
відповідачка ОСОБА_3 з проханням
поставити її на реєстраційний облік у
належному позивачці будинку, з
подальшим зняттям з реєстраційного
обліку на першу вимогу останньої. 28.03.2006
року сторони уклали між собою договір
найму житлового приміщення на 5 років
та зареєстрували його у міграційній
службі. До 2008 року відповідачка жила у
будинку, але комунальні платежу не
сплачувала та залишила будинок. На
прохання ОСОБА_2 знятись з реєстрації,
відповідачка з реєстрації не знялась.
28.03.2011 року закінчилась дія договору
найма, але відповідач не знялась з
реєстрації, пояснивши, що у неї нема
можливості зареєструватися за іншою
адресою. До теперішнього часу в будинку
відповідачка не живе, комунальні
послуги не сплачує, тому позивач
просить суд визнати її такою, що
втратила право на користування
житловим приміщенням АДРЕСА_1, та зняти
її з реєстраційного обліку.
В судовому засіданні позивачка не
була присутньою, до початку розгляду
справи надала заяву про розгляд справи
за її відсутності, наполягала на
задоволенні позовних вимог, не
заперечувала проти ухвалення заочного
рішення.

Відповідачка у судовому засіданні не
була присутньою, про час та місце
розгляду справи повідомлена за адресою
зареєстрованою в установленому
законом порядку, заяви про розгляд
справи за її відсутності до суду не
надходило.

Відповідно до умов ст. 224 ЦПК України,
суд розглядає справу за відсутності
відповідача з ухваленням заочного
рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд
прийшов висновку, що позовні вимоги
ОСОБА_2 підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Як вбачається з договору купівлі -
продажу жилого будинку від 07.08.1998 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Криворізького міського нотаріального
округу Дніпропетровської області
ОСОБА_4, ОСОБА_2 на праві приватної
власності належить домоволодіння
АДРЕСА_1. ( а.с.3, 4).

28.03.2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3
укладено договір найму вищевказаного
житлового приміщення строком на 5 років
та зареєстровано його у міграційній
службі ( а.с.5).

До 2008 року відповідачка жила у
будинку, але комунальні платежі на
сплачувала та залишила будинок.

Згідно довідки виконкому
Дзержинської районної у місті ради від
11.11.2011 року ОСОБА_3 не мешкає за
вищевказаною адресою з 15.07.2008 року (
а.с.6)

Не зважаючи на те, що строк дії
договору найму житлового приміщення
закінчився 28.03.2011 року, ОСОБА_3
добровільно знятися з реєстраційного
обліку не бажає, тим самим чинить
перешкоди у здійсненні позивачем права
власності на власний будинок.

Згідно ст.317 ЦК України - власникові
належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном.

Згідно ст.383 ЦК України - власник
житлового будинку, квартири має право
використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
своєї сім'ї, інших осіб і не має права
використовувати його для промислового
виробництва.

Відповідно до ч.2 ст. 319 ЦК України
власник має право вчиняти щодо свого
майна будь-які дії, які не суперечать
закону.

Відповідно до ст.405 ЦК України -
члени сім'ї власника житла, які
проживають разом з ним, мають право на
користування цим житлом відповідно до
закону. Житлове приміщення, яке вони
мають право займати, визначається його
власником.

При цьому, ч. 2 ст. 405 ЦК України
передбачені спеціальні підстави для
визнання особи такою що втратила право
користування житловим приміщенням -
член сім'ї власника житла втрачає право
на користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.

Оскільки відповідачка у спірному
будинку не проживає без поважних
причин з 2008 року, самостійно визначила
собі інше місце проживання, будинком
не користується, її особистих речей у
ньому немає, комунальні послуги вона не
сплачує, тому є всі підстави
задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст.15, 60, 212, 215, 224-226, 294 ЦПК України, ст.
ст. 317, 319, 383, ч.2 ст.405 ЦК України , суд, -

в
и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа
Міграційна служба Дзержинського РВ у м.
Кривому Розі ГУДМС України в
Дніпропетровській області, про
визнання особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням та
зняття з реєстраційного обліку -
задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням АДРЕСА_1.

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зняти з
реєстрації місця проживання з будинку
АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення до апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Дзержинський районний суд. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Заочне рішення може бути переглянуто
Дзержинським районним судом м. Кривого
Рогу за письмовою заявою відповідача,
яка може бути подана протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Суддя
Костенко В.В.

Суддя:
В. В. Костенко