Березівський районний суд Одеської
вул. Миру 17 м. Березівка Березівський
Справа № 494/1516/13-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Березівський районний суд
Одеської області у складі:
Головуючого судді Лебединського
При секретарі Ткачук В.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «Про
визнання недійсним правочину та
стягнення залишку грошових коштів за
письмовою розпискою».
Позивачка, звернувшись до суду із
цим позовом просила визнати недійним
правочин пов'язаний із
купівлею-продажем житлового будинку
за адресою: АДРЕСА_1; стягнути з
відповідача на її користь залишок
коштів у сумі 4 180 гривень та судовий
збір в сумі 229 гривень 40 коп..
На обґрунтування поданого позову
посилалась на те, що 03 грудня 2012 р.
передала відповідачу завдаток в сумі
АДРЕСА_1. Дізнавшись у подальшому, що у
відповідача не має правовстановлюючих
документів, необхідних для укладення
договору купівлі-продажу вона
потребувала у відповідача повернути їй
гроші. Відповідач гроші частково
повернув, а 4 180 гривень повертати
відмовляється. Також позивач
посилалась на ст.509 ЦК України за якою
кредитор має вимагати від боржника
виконання його обов'язку та на ст.216 ЦК
України за якою у разі недійсності
правочину кожна із сторін повинна
повернути другій стороні у натурі все,
що одержала на виконання цього
У судовому засіданні позивач
підтримала свої вимоги на підставах
викладених у позові.
Відповідач у судове засідання не
з'явився, викликався належним чином,
заяви на розгляд справи за його
відсутності не подавав. За згодою
позивача суд приймає рішення у
заочному розгляді, згідно ст.224-226 ЦПК
Вивчивши матеріали справи,
заслухавши пояснення позивача, на
підставі наданих доказів. Та доведення
їхньої переконливості суд дійшов до
Згідно ч.4 ст.203 ЦК України
правочин має вчинятись у формі
встановленій законом.
Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу житлового будинку
(квартири) або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню,
крім договорів купівлі-продажу майна,
що перебуває в податковій заставі.
купівлі-продажу житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_1 між позивачем і
відповідачем повинен був відповідати
наведеним норма чинного законодавства,
щодо укладання договорів купівлі -
Згідно ч.1 ст.220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимог про
нотаріальне посвідчення договору
купівлі-продажу житлового будинку
такий договір є нікчемним.
За таких обставин суд вважає, що
стосунки між позивачем і відповідачем
за якими не відбулось додержання
сторонами нотаріальної форми
правочину не породжує правові наслідки
і такий договір є нікчемним, оскільки
його недійсність встановлена законом,
відповідно до положень ч.2 ст.215 ЦК
Виходячи з наведеного неможливо
визнати недійсним правочин,
недійсність якого встановлена законом.
Вимоги позивача про стягнення з
відповідача на її користь залишку
коштів у сумі 4 180 гривень також не
підлягає задоволенню.
Так, на підтвердження своїх вимог
про стягнення грошей позивачем надана
розписка власноручно нею написана, та
посвідчена секретарем виконкому
Гуляївської сільської ради.
Однак, виходячи з представленої
позивачем розписки суд вважає, що
неможливо зробити висновок яку саме
суму повинен повернути відповідач.
Згідно до положень ч.3 ст.10, ч.1 ст. 60 ЦК
України кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог або
З огляду на вищенаведене суд вважає що
позивачем не доведено обставини на які
вона посилалась як на підставу свої
вимог у зв'язку з чим підстав для
судового захисту її прав не має
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК
України, суд -
ОСОБА_1 у задоволенні позову до ОСОБА_2
«Про визнання недійсним правочину та
стягнення залишку грошових коштів за
письмовою розпискою» - відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за заявою
відповідача поданою протягом 10-ти днів
з дня отримання копії рішення суду.
Рішення може бути оскаржене протягом 10
днів з дня проголошення рішення до
апеляційного суду Одеської області
через Березівський районний суд
Одеської області, а особами які не
приймали участь під час проголошення
рішення суду у той же строк з дня
отримання копії рішення суду.

Суддя _____________________________________-