Справа № 182/1377/14-ц
Провадження № 2/0182/1851/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22.05.2014 року
м. Нікополь

Нікопольський
міськрайонний суд Дніпропетровської
області в складі:

головуючого - судді
Кобеляцької-Шаховал І.О.

за участю
секретаря Скоробогатової А.О.

представника позивача ОСОБА_1.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в
м.Нікополі цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до територіальної громади
с.Дмитрівка Нікопольського району
Дніпропетровської області про
визнання права власності на підставі
набувальної давності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до
суду з позовом до відповідача про
визнання права власності на підставі
набувальної давності.

На підтвердження своїх
позовних вимог посилається на
наступне.

В січні 1998 року вона купила
житловий будинок АДРЕСА_1 за 300 доларів
США. В цьому будинку ІНФОРМАЦІЯ_1 року
згорів його власник - ОСОБА_3.
Зазначений будинок належав ОСОБА_3 на
підставі приватної власності.
Спадкоємців у нього немає, про це
повідомив її і голова сільської ради.
Цей будинок був взятий на баланс
Дмитрівської сільської ради. Після
передачі грошей вона разом зі своїм
чоловіком - ОСОБА_4, вселилась у
придбаний будинок. Вони почали в ньому
ремонт, оскільки після пожежі будинок
був непридатний для житла. В березні 2004
року вона стала просити голову
сільської ради ОСОБА_6, щоб вона
оформила на них правовстановлюючі
документи на придбаний житловий
будинок. 02.03.2004 року вона видала їй
розписку, яку написала власноручно. При
цьому ОСОБА_6 запевнила її в тому, що
оформить усі необхідні документи на
житловий будинок. З січня 1998 року
житловий будинок фактично перебуває у
її власності і вона розпоряджається
ним на власний розсуд. Вона обробляє
присадибну ділянку, утримує будинок в
належному стані. Крім того, після
ремонту вони повністю відремонтували
згорівший будинок. Вони відштукатурили
стіни, перекрили дах. У 2011 році вони
відремонтували гараж, в 2013 році вони
відремонтували літню кухню, побудували
новий туалет, відремонтували підвал,
зробили нове бетонне покриття у дворі.
У 2013 році вона звернулась до сільської
ради для отримання довідки і дізналась
про те, що до теперішнього часу
житловий будинок, в якому вона мешкає,
досі оформлений на ім"я ОСОБА_3 В січні
1998 року вона добросовісно отримала
будинок у власність і з того часу
відкрито та безперервно володіє ним на
протязі 16 років, але не маю документів,
які б посвідчили її право власності на
цей будинок. Вона протягом зазначеного
часу від свого імені сплачує земельний
податок за користування земельною
ділянкою для обслуговування житлового
будинку АДРЕСА_1. Вона звернулась до
сільської ради з приводу отримання
правовстановлюючих документів на
будинок, але там їй роз'яснили, що
сільська рада не має таких повноважень
та порекомендували звернутися до
суду. Відповідно до ст.344 ЦК України,
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не

встановлено цим Кодексом. За таких
обставин звернулась о суду

В судовому засіданні
представник позивача позовну заяву
підтримала, просила суд задовольнити в
повному обсязі. Суду пояснила, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 року в своєму будинку
згорів ОСОБА_3. В будинку прогоріли
стіни, стеля, вигоріло практично все.
Все село знало, що в той день ОСОБА_3
вбив та розчленив свою співмешканку, а,
прийшовши в свій будинок, підпалив свою
хату і, будучи в алкогольному сп"янінні,
згорів сам. Її довірителька домовилась
з сільрадою про купівлю цього будинку.
Її довірителька з чоловіком
відбудували будинок, добудували
допоміжні приміщення. А потім
звернулись в сільраду до голови ОСОБА_6
за документами. ОСОБА_6 їх завірила, що
все буде узаконено. Однак, в 2013 році
вони дізнались, що будинок на них не
оформлено, а ОСОБА_6 вже не є головою
сільради.

Відповідач в судове
засідання не прибув, надав суду заяву, в
якій просить справу розглянути в їх
відсутність, позовні вимоги визнали в
повному обсязі, не заперечують проти
задоволення позовних вимог.

Вислухавши представника
позивача, вивчивши матеріали справи,
суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.555 ЦК
УРСР, спадкове майно за правом
спадкоємства переходить до держави,
якщо у спадкодавця немає спадкоємців
ні за законом, ні за заповітом.

Виходячи зі змісту ст.344 ЦК
України, обставинами, які мають
значення для справи, і які повинен
довести саме позивач (ч.1 ст.60 ЦПК
України) при визнанні права власності
за набувальною давністю є законний
об'єкт володіння, добросовісність
володіння, відкритість володіння,
давність і безперервність володіння.

Згідно зі ст.344 ЦК України,
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Відповідно до п.8
Перехідних та прикінцевих положень ЦК
України, правила статті 344 Цивільного
кодексу України про набувальну
давність поширюються також на випадки,
коли володіння майном почалося за три
роки до набрання чинності цим Кодексом.

Як встановлено в судовому
засіданні, в січні 1998 року позивачка
купила житловий будинок АДРЕСА_1 за 300
доларів США. В цьому будинку
ІНФОРМАЦІЯ_1 року згорів його власник -
ОСОБА_3. Зазначений будинок належав
ОСОБА_3 на підставі приватної власності
(а.с.6). Спадкоємців у померлого не було,
про це повідомив позивачку голова
сільської ради. Цей будинок був взятий
на баланс Дмитрівською сільською
радою. Після передачі грошей позивачка
разом зі своїм чоловіком - ОСОБА_4,
вселилась у придбаний будинок. Вони
зробили ремонт. 02.03.2004 року голова
сільради ОСОБА_6 видала позивачці
розписку, яку написала власноручно
(а.с.27). При цьому ОСОБА_6 запевнила
позивачку в тому, що оформить усі
необхідні документи на житловий
будинок. З січня 1998 року житловий
будинок фактично перебуває у
власності позивачки і вона
розпоряджається ним на власний розсуд.
Позивачка обробляє присадибну ділянку,
утримує будинок в належному стані. Крім
того, після ремонту позивачка з сім"єю
повністю відремонтували згорівший
будинок. Вони відштукатурили стіни,
перекрили дах. У 2011 році позивачка з
чоловіком відремонтували гараж, в 2013
році вони відремонтували літню кухню,
побудували новий туалет,
відремонтували підвал, зробили нове
бетонне покриття у дворі. В січні 1998
року позивачка добросовісно отримала
будинок у власність і з того часу
відкрито та безперервно володіє ним на
протязі 16 років, але не має документів,
які б посвідчили її право власності на
цей будинок. Позивачка протягом
зазначеного часу від свого імені
сплачує земельний податок за
користування земельною ділянкою для
обслуговування житлового будинку
АДРЕСА_1.

Дані факти в судовому
засіданні підтвердили й свідки ОСОБА_8
та ОСОБА_9

Так, свідок ОСОБА_8 суду
пояснив, що він - брат позивачки. Сестра
приїхала з сім"єю в с.Привільне в 1998
році. В їх селі в своєму будинку згорів
ОСОБА_3 і цей будинок віддали за гроші,
але скільки - не знає, його сестрі.
Сестра поселилась в будинку,
відреставрувала його, побудувала
підсобні приміщення тощо і проживає
там і досі.

Свідок ОСОБА_9 суду
пояснила, що вона далека родичка і
сусідка позивачки. Позивачка приїхала
в село в 1998 році. В будинку по сусідству
згорів п"яниця і цей будинок віддала
сільрада позивачці. Будинком
розпоряджалась сільрада, бо вона
ховала п"яницю і взяла будинок на
баланс. Прізвище п"яниці - ОСОБА_3, але
його всі звали „ОСОБА_3". Родичів у
нього не було. Вона в селі проживає з 1961
року і всіх знає.

Свідок ОСОБА_4 суду
пояснив, що він чоловік позивачки. В
Привільне приїхали з дружиною в 1998
році. Спочатку жили в тещі, а потім
купили сгорівший будинок,
відремонтували його та стали жити.
Господар будинку згорів і його ховала
сільрада, бо в нього нікого не було.
Вони заплатили голові сільради 300
доларів США.

За таких обставин суд
вважає за можливе позовні вимоги
задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.3-10, 30, 57-60,
208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 право
власності на житловий будинок „А",
загальною площею 64,3 кв.м, що
складається з: кімнат 1-2, площею 19,4 кв.м.;
1-3, площею 7,6 кв.м.; 1-4, площею 7,4 кв.м.;
сіней 1-1, площею 5,9 кв.м.; з надвірними
спорудами гараж „Б", площею 19,1 кв.м.;
сарай „В", площею 18,7 кв.м.; вбиральня
„Г", площею 1,6 кв.м.; підвал „Д", площею
4,3 кв.м. та 18,9 кв.м., спорудження № 1-3, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, за
набувальною давністю.

Рішення суду першої
інстанції можна оскаржити до
апеляційного суду Дніпропетровської
області протягом 10 днів з дня
проголошення рішення через
Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: І. О. Кобеляцька-Шаховал