Справа № 131/867/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.05.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями,
ціна позову 29000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому вказала, що
20 лютого 2013 року між нею та ОСОБА_2 було
досягнуто домовленості про
купівлю-продаж ? частини житлового
будинку з господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1, належної
йому на паві власності відповідно до
свідоцтва про право на спадщину від 29
жовтня 2010 року, а з ОСОБА_3 про купівлю
продаж іншої ? частини житлового
будинку з господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1, належної
йому на праві власності відповідно до
свідоцтва про право на спадщину від 29
жовтня 2010 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 20
лютого 2013 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2
та ОСОБА_3 29000 грн. вартості житлового
будинку з господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 в свою чергу на виконання
досягнутої домовленості надали ОСОБА_1
розписку про отримання грошей в сумі
29000 грн., передали ключі від житлового
будинку з господарськими будівлями та
технічну документацію на нього, при
цьому через відсутність коштів та
правовстановлюючих документів на
житловий будинок на їх ім'я,
зобов'язалися пізніше, до 01 січня 2014
року, нотаріально посвідчити фактично
укладений і виконаний сторонами в
повному об'ємі договір купівлі-продажу.
На даний час відповідачі відмовляється
оформити нотаріально договір
купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями, а також визнати за нею право
власності на майно, придбане за
договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, подала до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явився, подав до суду заяву
про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги визнав
повністю.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
також не з'явився, подав до суду заяву
про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги визнав
повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 20 лютого
2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями ціною 29000 грн. На виконання
такої взаємної домовленості
добросовісний покупець ОСОБА_1
передала продавцям ОСОБА_2 та ОСОБА_3
обумовлену ними суму грошових коштів у
розмірі 29000 гривень, взамін фактично
отримала придбане майно. На даний час
відповідачі ухиляються від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3,4), копією витягу про реєстрацію в
Спадковому реєстрі (а.с.5,6), копіями
свідоцтв про право на спадщину за
законом (а.с.7,8), копією розписки ОСОБА_2
та ОСОБА_3 про отримання від ОСОБА_1
грошей в сумі 6000 доларів США грн. в
рахунок придбаного житлового будинку з
господарськими будівлями (а.с.9), копією
техпаспорта на житловий будинок
(а.с.10-12).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 20
лютого 2013 року із відповідачами
договору купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями, за
позивачем слід визнати право власності
на майно в порядку його придбання за
договором купівлі-продажу як за
добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 20
лютого 2013 року договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1, між
продавцями ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, загальною
площею 73,8 кв.м, розташований по АДРЕСА_1,
в порядку придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 20 лютого 2013
року, між продавцями ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Копії цього рішення суду
невідкладно надіслати сторонам у
справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький