Провадження № 2/127/982/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

03.04.2014 року
Вінницький міський суд Вінницької
області

в складі: головуючого - судді
Антонюка В.В.

при секретарі - Загурській Т.Ю.,

з
участю: позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3,

представника відповідача - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Вінниці
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та
ОСОБА_5 до ОСОБА_3, третя особа без
самостійних вимог Комунальне
підприємство «Вінницьке міське бюро
технічної інвентаризації» про
визначення часток у спільній
власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_6.,та ОСОБА_5, звернулись до суду із
позовом до ОСОБА_3, третя особа без
самостійних вимог Комунальне
підприємство «Вінницьке міське бюро
технічної інвентаризації» про
визначення часток у спільній
власності, мотивуючи свої вимоги тим,
що згідно свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 23.11.1994 року
23/400 частки будинку АДРЕСА_1 належить -
ОСОБА_1

69/400 будинку АДРЕСА_1 належить
відповідачу - ОСОБА_3

Об'єктом спільної часткової власності
позивача та відповідача є кімната поз.
1-1 площею 8,8 кв.м. та кімната поз. 1-2
площею 12,4 кв.м., коридор поз. VI площею 6,1
кв.м. будинку літера «А».

З 14.02.2012 року 3/10 частки домоволодіння з
двох житлових будинків з прибудовами,
господарськими будівлями та спорудами
АДРЕСА_1 належить ОСОБА_5 на підставі
Договору дарування частки
домоволодіння від 14.02.2012, посвідченого
приватним нотаріусом Вінницького
міського нотаріального округу - ОСОБА_8
і зареєстровано в реєстрі за №770.

Після оформлення права власності
ОСОБА_1 було прибудовано в будинку
літера «А» коридор поз. 3-1 площею 6,8
кв.м., кімната поз. 3-2 площею 10,1 кв.м.,
кімната поз. 3-3 площею 9,4 кв.м., кімната
поз. 3-4 площею 13,5 кв.м., кухня поз. 3-5
площею 9,5 кв.м., ванна поз. 3-6 площею 2,6
кв.м., туалет поз. 3-7 площею 1,1 кв.м.

На даний час кожен зі співвласників
користується своїми приміщеннями,
зокрема:

1) ОСОБА_5 користується цілим будинком
позначеним літерою «М» та кухнею 2-1
будинку позначеного літерою «А» - 7,0
кв.м., кімнатою 2-2 будинку позначеного
літерою «А» - 5,5 кв.м., кімнатою 2-3
будинку позначеного літерою «А» - 7,2
кв.м., кімнатою 2-4 будинку позначеного
літерою «А» - 8,1 кв.м., кімнатою 2-5
будинку позначеного літерою «А» - 3,8
кв.м., убиральнею «Л»;

2) ОСОБА_1 користується коридором 3-1
будинку позначеного літерою «А» площею
6,8 кв.м., кімнатою 3-4 будинку позначеного
літерою «А» площею 13,5 кв.м., кухнею 3-5
будинку позначеного літерою «А» площею
3,5 кв.м., ванною 3-6 будинку позначеного
літерою «А» площею 2,6 кв.м., туалетом 3-7
будинок позначеного літерою «А» площею
1,1 кв.м., кімнатою 1-1 будинку
позначеного літерою «А» площею 8,8
кв.м., кімнатою 3-2 будинку
позначеного літерою «А» площею 10,1
кв.м., кімнатою 3-3 будинку позначеного
літерою «А» площею 9,4 кв.м., погребами
«п/Е» та «п/Б», сараями «Б» та «Е»;

3) ОСОБА_3 користується кімнатою 1-2
будинку позначеного літерою «А» площею
12,4 кв.м.

Вищезазначені прибудови,
переобладнання та відчуження в
домоволодінні АДРЕСА_1 були здійсненні
після 1994 року і перерахунку часток не
проводилось. Відповідач по справі
відмовляється не надає згоди на
проведення розрахунку часток об"єктів
нерухомого майна, в зв"язку із чим,
позивачі звернулись до суду із даним
позовом та просять визначити розмір
частки у спільній частковій
власності в будинковолодінні АДРЕСА_1
ОСОБА_1, яка користується коридором 3-1
будинку позначеного літерою «А» площею
6,8 кв.м., кімнатою 3-4 будинку позначеного
літерою «А» площею 13,5 кв.м., кухнею 3-5
будинку позначеного літерою «А»площею
3,5 кв.м., ванною 3-6 будинку позначеного
літерою «А» площею 2,6 кв.м., туалетом 3-7
будинку позначеного літерою «А»
площею 1,1 кв.м., кімнатою 1-1 будинку
позначеного літерою «А» площею 8,8 кв.м.,
кімнатою 3-2 будинку позначеного
літерою «А» площею 10,1 кв.м., кімнатою 3-3
будинку позначеного літерою «А» площею
9,4 кв.м., погребами «п/Е» та «п/Б»,
сараями «Б» та «Е». Визначити розмір
частки у спільній частковій власності
в будинковолодінні АДРЕСА_1 ОСОБА_5,
який користується цілим будинком
позначений літерою «М» та кухнею 2-1
будинку позначеного літерою «А» - 7,0
кв.м., кімнатою 2-2 будинку позначеного
літерою «А» - 5,5 кв.м., кімнатою 2-3
будинку позначеного літерою «А» - 7,2
кв.м., кімнатою 2-4 будинку позначеного
літерою «А» - 8,1 кв.м., кімнатою 2-5
будинку позначеного літерою «А» - 3,8
кв.м., убиральнею «Л». Визначити розмір
частки у спільній частковій власності
в будинковолодінні АДРЕСА_1 ОСОБА_3, яка
користується кімнатою 1-2 будинку
позначеного літерою «А» площею 12,4 кв.м.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та
представник позивача ОСОБА_5 - ОСОБА_2,
заявлені вимоги підтримали в повному
обсязі за обставин, викладених в
позовній заяві та просили їх
задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 та її представник
ОСОБА_4, в судовому засіданні позовні
вимоги визнали повністю та не
заперечили щодо їх задоволення.

Представник третьої особи без
самостійних вимог Комунального
підприємства «Вінницьке міське бюро
технічної інвентаризації» в судове
засідання не з'явився, про причини
неявки до суду не повідомив. Заперечень
проти позову не надав. Про час, дату та
місце розгляду справи повідомлявся
належним чином.

З'ясувавши позицію сторін, дослідивши
матеріали справи, суд дійшов висновку,
що позов слід задовольнити в повному
обсязі з наступних підстав.

Згідно ст.ст. 10, 11, 60, 61 ЦПК України,
суд розглядає справу не інакше як за
заявою осіб, в межах заявлених вимог і
на підставі наданих сторонами доказів,
тобто кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України
кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва
про право на спадщину за заповітом від
23.11.1994 року, спадкоємцями зазначеного в
заповіті майна ОСОБА_7, є ОСОБА_1, що
підтверджується також і витягом про
державну реєстрацію прав КП «БТІ», в
якому зазначено, що ОСОБА_1 належить 23/400
частки будинку АДРЕСА_1 та
реєстраційним посвідченням від 21.12.2007
року (а.с. 7-9).

Відповідно до договору дарування
частки домоволодіння від 14.02.2012 року,
3/10 частки домоволодіння з двох
житлових будинків з прибудовами,
господарськими будівлями та спорудами
АДРЕСА_1 належить ОСОБА_5 Договір
дарування частки домоволодіння від
14.02.2012 зареєстровано КП ВМ БТІ в
реєстрову книгу №135 номер запису -
1071.(а.с. 10-11).

Згідно до технічного паспорта на
індивідуальний житловий будинок
АДРЕСА_1 ОСОБА_1 належить 23/400 частки
будинку, ОСОБА_5 належить 3/10 частки
будинку та ОСОБА_3 належить 69/400 частки
будинку (а.с.12-16).

Актом №26 прийому до експлуатації
прибудов та господарських будівель від
23.01.1995 року, пред"явлену до здачі
частину будівлі по АДРЕСА_1, яка
належить ОСОБА_1, прийнято до
експлуатації (а.с.17).

Згідно акту прийому індивідуального
домоволодіння в експлуатацію від 01.06.1988
року, пред"явлену до здачі будівлю
АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_14, прийнято
в експлуатацію (а.с. 18).

Довідкою виданою квартальним
комітетом від 23.07.2013 року № 665
власниками будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1,
ОСОБА_5 та ОСОБА_3 (а.с. 19).

Відповідно до заяви від ОСОБА_1, та
ОСОБА_5, до КП «ВМБТІ» від 27.07.2013 року
(а.с.20), про проведення перерахунку
часток, завіреної КК «Димитрівський»,
ОСОБА_3 від підпису даної заяви
відмовилась.

Згідно відповіді з КП «БТІ» від 25.06.2013 р.
проведення часток по будинку АДРЕСА_1
неможливе, оскільки один із
співвласників ОСОБА_3 заперечила, щодо
перерахунку її часток (а.с. 21).

Відповідно до свідоцтва про шлюб від
18.12.2007 року серії НОМЕР_1 актовий запис
№3038 зазначено що ОСОБА_1 уклала шлюб з
ОСОБА_15 та змінила прізвище на ОСОБА_1
(а.с. 24).

Згідно висновку № 1424 від 28.02.2014 року,
наданого Подільським центром судових
експертиз розмір частки у
будинковолодінні АДРЕСА_1 до складу
якого входять : частина житлового
будинку л. «А» площею -41,8 м2 , до складу
якої входить :кімнати 1-1 - 8,8 м2, кімната
3-2-10,1 м2 , кімната 3-3 - 9,4 м2 , кімната 3-4 - 13,5
м2, частина прибудови літ. «а» площею - 6,1
м2, до складу якої входить : коридор VI- 6,1
м2, ганок, прибудова літ. «А1» площею - 20,0
м2, до складу якої входить :коридор 3-1 - 6-8
м2, кухня 3-539,5 м2, ванна 3-6 - 2,6 м2, туалет 3-7
- 1,1 м2, погреба «п/Е» та «п/Б»,сараї «Б»
та «Е», якими фактично користується
співвласник ОСОБА_1- становить 42/100
частки.

Розмірами часток будинковолодінні
АДРЕСА_1 до складу якого входять :
будинок літ. «М» площею - 79,3 м2, ганок з
козирком, частина житлового будинку л.
«А» площею - 24,6 м2, до складу якої
входить : кімната 2-2 - 5,5 м2, кімната 2-3 - 7,2
м2, кімната 2-4 - 8,1 м2, кімната 2-5 - 3,8 м2,
прибудова літ. «а» площею - 7.0 м2, до
складу якої входить: кухня 2-1 - 7,0 м2,
ганок, убиральня літ. «Л», якими
фактично користується співвласник
ОСОБА_5- становить 55/100 часток.

Розмірами часток будинковолодінні
АДРЕСА_1 до складу якого входять:
частина житлового будинку л. «А» площею
- 12,4 м2, до складу якої входить: кімната
1-2 - 12,4 м2, якими фактично користується
співвласник ОСОБА_3- становить 3/100
частки (а.с.77-112).

Статтями 21, 41 Конституції України
закріплено, що норми Конституції
України є нормами прямої дії.
Звернення до суду для захисту
конституційних прав і свобод людини і
громадянина безпосередньо на підставі
Конституції України гарантується.
Права і свободи людини є
невідчужуваними і непорушними.
Конституційні права і свободи
гарантуються і не можуть бути
скасовані. Кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності. Право
приватної власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст. 368 ЦК України, спільна
власність двох або більше осіб без
визначення часток кожного з них у праві
власності є спільною сумісною
власністю.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 370 Цивільного
кодексу України, співвласники мають
право на виділ у натурі частки із майна,
що є у спільній сумісній власності. У
разі виділу частки із майна, що є у
спільній сумісній власності,
вважається, що частки кожного із
співвласників у праві спільної
сумісної власності є рівними, якщо інше
не встановлено домовленістю між ними,
законом або рішенням суду.

Згідно п.п. 3.1 та 3.3 «Інструкції щодо
проведення виділу, поділу та
розрахунку часток об'єктів нерухомого
майна» затвердженої наказом
Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України від 18.06.2007р. №55, зареєстрованої
в Міністерстві юстиції України 06.07.2007р.
за №774/14041, розрахунок часток у спільній
власності на об'єкти нерухомого майна
виконується за заявами всіх
співвласників щодо зміни часток, за
відсутності згоди всіх співвласників -
питання вирішується в судовому
порядку.

Відповідно до ст. 357 ЦК України, якщо
розмір часток у праві спільної
часткової власності не встановлений за
домовленістю співвласників або
законом, він визначається з
урахуванням вкладу кожного із
співвласників у придбанні
(виготовленні, спорудженні) майна.

Договір про виділ частки з нерухомого
спільного майна, укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

В даному випадку виділ частки зі
спільного майна у позасудовому порядку
шляхом укладання відповідної угоди між
співвласниками є неможливим в зв'язку
із відмовою відповідача ОСОБА_3 від
укладання такої угоди.

За таких обставин, суд дійшов висновку,
що вимоги позивача не суперечать
вимогам законодавства.

Судові витрати за клопотанням
позивачів суд залишає за ними.

На підставі викладеного, керуючись
Конституцією України, ст.ст. 357,368,370 ЦК
України, «Інструкцією щодо проведення
виділу, поділу та розрахунку часток
об'єктів нерухомого майна»
затвердженою наказом Міністерства з
питань житлово-комунального
господарства України від 18.06.2007р. №55,
ст.ст. 10, 11,15,16, 60, 212-216, 224-226 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визначити, що розмір частки у спільній
частковій власності в
будинковолодінні АДРЕСА_1 ОСОБА_1, яка
користується коридором 3-1 будинку
позначеного літерою «А» площею 6,8 кв.м.,
кімнатою 3-4 будинку позначеного
літерою «А» площею 13,5 кв.м., кухнею 3-5
будинку позначеного літерою «А»
площею 3,5 кв.м., ванною 3-6 будинку
позначеного літерою «А» площею 2,6 кв.м.,
туалетом 3-7 будинку позначеного
літерою «А» площею 1,1 кв.м.,
кімнатою 1-1 будинку позначеного
літерою «А» площею 8,8 кв.м., кімнатою 3-2
будинку позначеного літерою «А» площею
10,1 кв.м., кімнатою 3-3 будинку
позначеного літерою «А» площею 9,4 кв.м.,
погребами «п/Е» та «п/Б», сараями «Б» та
«Е», становить 42/100 частки.

Визначити, що розмір частки у спільній
частковій власності в
будинковолодінні АДРЕСА_1 ОСОБА_5, який
користується цілим будинком
позначений літерою «М» та кухнею 2-1
будинку позначеного літерою «А» - 7,0
кв.м., кімнатою 2-2 будинку позначеного
літерою «А» - 5,5 кв.м., кімнатою 2-3
будинку позначеного літерою «А» - 7,2
кв.м., кімнатою 2-4 будинку позначеного
літерою «А» - 8,1 кв.м., кімнатою 2-5
будинку позначеного літерою «А» - 3,8
кв.м., убиральнею «Л», становить 55/100
частки.

Визначити, що розмір частки у спільній
частковій власності в
будинковолодінні АДРЕСА_1 ОСОБА_3, яка
користується кімнатою 1-2 будинку
позначеного літерою «А» площею 12,4 кв.м.,
становить 3/100 частки.

Судові витрати залишити за позивачами.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Вінницької області
через Вінницький міський суд
Вінницької області протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя: