Справа №477/2954/13-ц 31.03.2014 31.03.2014 31.03.2014
Провадження №22-ц/784/861/14
Провадження № 22ц/784/861/14
Головуючий у 1-ї інстанції: Козаченко
апеляційній інстанції: Буренкова К.О.
УХВАЛА

Іменем України

31 березня 2014 року

м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати в
цивільних справах Апеляційного суду
Миколаївської області у складі:

головуючої: Кутової Т.З.,

суддів: Буренкової К.О.,
Крамаренко Т.В.,

при секретарі судового
засідання: Свіщуку О.В.,

за участю: прокурора
Добрікової І.В., представника
реєстраційної служби Жовтневого
районного управління юстиції Коржа
М.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в цивільну справу за
апеляційною скаргою

ОСОБА_3

на рішення Жовтневого районного суду
від 10 січня 2014 року, постановлене у
справі за позовом прокурора Жовтневого
району Миколаївської області в
інтересах територіальної громади с.
Лимани Жовтневого району до ОСОБА_3,
треті особи - ОСОБА_4, ОСОБА_5,
реєстраційна служба Жовтневого
районного управління юстиції, про
витребування земельної ділянки із
незаконного чужого володіння,

В С Т А Н О В И Л А:

В жовтні 2013 року прокурор Жовтневого
району Миколаївської області в
інтересах територіальної громади с.
Лимани Жовтневого району звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_3, треті особи -
ОСОБА_4, ОСОБА_5, реєстраційна служба
Жовтневого районного управління
юстиції, про витребування земельної
ділянки із чужого незаконного
володіння та скасування у державному
реєстрі записів про реєстрацію права
власності на земельну ділянку за
ОСОБА_3 та за попереднім власником
ОСОБА_5

Прокурор зазначав, що рішенням
Лиманівської сільської ради від 15
жовтня 2002 року земельна ділянка
площею 0,25 га була виділена ОСОБА_4 для
будівництва та обслуговування
житлового будинку АДРЕСА_1 Проте
рішенням Жовтневого районного суду від
12 березня 2013 року, яке набрало законної
сили, вказане рішення Лиманівської
сільської ради в частині надання
земельної ділянки ОСОБА_4 скасовано,
визнано недійсним Державний акт на
право власності на цю земельну ділянку,
а останнього зобов'язано повернути
земельну ділянку у власність
територіальної громади с. Лимани
Жовтневого району Миколаївської
області. Але на підставі нотаріально
посвідченого договору купівлі-продажу
від 02 жовтня 2012 року ОСОБА_4 продав
спірну земельну ділянку ОСОБА_5 29 липня
2013 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 в
нотаріальному порядку посвідчено
наступний договір купівлі-продажу
цієї ж земельної ділянки.

Посилаючись на те, що ОСОБА_4 не мав
права відчужувати вказану земельну
ділянку, оскільки в судовому порядку
встановлено безпідставність її
набуття останнім, прокурор на підставі
ст. 388 ЦК України просив витребувати у
ОСОБА_3 спірну земельну ділянку на
користь Лиманівської сільської ради
Жовтневого району, а також скасувати в
Державному реєстрі речових прав
відповідні записи про реєстрацію прав
власності на це майно за ОСОБА_5 та за
ОСОБА_3

При розгляді справи в суді прокурор
зменшив позовні вимоги і просив лише
витребувати у ОСОБА_3 на користь
територіальної громади с.
Лимани Жовтневого району земельну
ділянку площею 0,25 га, яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалою Жовтневого районного суду від
05 грудня 2013 року позовні вимоги
прокурора в частині скасування у
Державному реєстрі речових прав запису
№ 1895399 та запису № 1062743 про реєстрацію
права власності на спірну земельну
ділянку відповідно за ОСОБА_5 та ОСОБА_3
залишені без розгляду.

Рішенням Жовтневого районного суду
від 10 січня 2014 року позов прокурора
Жовтневого району Миколаївської
області в інтересах територіальної
громади с. Лимани Жовтневого району
задоволено.

Постановлено:

- витребувати з незаконного володіння у
ОСОБА_3 та передати у власність
територіальної громади с. Лимани
Жовтневого району земельну ділянку
площею 0,25 га кадастровий №
:01:028:0008, виділену для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
розташовану у АДРЕСА_1

Додатковим рішенням цього ж районного
суду від 10 лютого 2014 року з ОСОБА_3 на
користь держави стягнуто 243 грн. 60 коп.
судового збору.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 просить
рішення суду першої інстанції
скасувати і ухвалити нове рішення, яким
відмовити в задоволенні позову,
посилаючись на те, що суд невірно
застосував норми матеріального права.
Зокрема, відповідач посилається на те,
що суд не взяв до уваги фактичні
обставини справи, які свідчать, що він є
добросовісним набувачем спірної
земельної ділянки, а тому відповідно до
ст. 388 ЦК України відсутні підстави для
витребування у нього спільного майна.

Колегія суддів вважає, що апеляційну
скаргу слід відхилити із наступних
підстав.

Із матеріалів справи вбачається, що на
підставі рішення Лиманівської
сільської ради №8 від 15 жовтня 2002 року
ОСОБА_4 була виділена земельна ділянка
площею 0,25 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_1

08 травня 2009 року ОСОБА_4 отримав
Державний акт на право приватної
власності на вказану земельну ділянку.

Рішенням Жовтневого районного суду від
12 березня 2013 року, яке набрало законної
сили, визнано незаконним та скасовано
рішення №8 в від 15 жовтня 2002 року ХХ1У
сесії 5-го скликання Лиманівської
сільської ради в частині надання
ОСОБА_4 у приватну власність земельної
ділянки площею 0,25 га по АДРЕСА_1,
наданої для будівництва та
обслуговування житлового будинку, а
також визнано недійсним Державний акт
серії ЯЗ № 243568 про право
приватної власності на земельну
ділянку площею 0, 25 га, виданий 8 травня
2009 року на ім'я ОСОБА_4 Цим же рішенням
суду ОСОБА_4 зобов'язано повернути
спірну земельну ділянку у власність
територіальної громади с. Лимани
Жовтневого району.

Незважаючи на згадане рішення
Жовтневого районного суду від 12
березня 2013 року, 02 жовтня 2012 року між
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було посвідчено в
нотаріальному порядку договір
купівлі-продажу даної земельної
ділянки. На підставі наступного
нотаріально посвідченого договору
купівлі-продажу цієж ж земельної
ділянки від 29 липня 2013 року ОСОБА_5
продала це майно ОСОБА_3 Згідно з
відомостями реєстраційної служби
Жовтневого районного управління
юстиції спірна земельна ділянка на час
вирішення даного спору зареєстрована
на праві власності за ОСОБА_3

Відповідно до ч.1 ст. 388 ЦК України якщо
майно за відплатним договором придбане
в особи, яка не мала права його
відчужувати, про що набувач не знав і не
міг знати (добросовісний набувач), то
власник має право витребувати це майно
від набувача лише у разі, якщо майно:
було загублене власником або особою,
якій він передав майно у володіння;
було викрадене у власника або особи,
якій він передав майно у володіння;
вибуло з володіння власника або особи,
якій він передав майно у володіння, не з
їхньої волі іншим шляхом.

Встановивши наведені обставини, суд
першої інстанції прийшов до
правильного висновку про наявність
підстав, передбачених ч.1 ст. 388 ЦК
України, для витребування спірної
земельної ділянки у відповідача
ОСОБА_3, оскільки ця земельна ділянка
перейшла у власність ОСОБА_4 поза волею
Лиманівської сільської ради, у
власності якої вона знаходилась.

Доводи апеляційної скарги ОСОБА_3 про
помилковість висновку суду щодо
наявності підстав, передбачених п.3 ч.1
ст. 388 ЦК України, для витребування у
нього спірної земельної ділянки не
заслуговують на увагу, скільки
спростовуються матеріалами справи і,
зокрема, рішенням Жовтневого районного
суду від 12 березня 2013 року, яке набрало
законної сили, і яким встановлено факт
незаконного вибуття спірної земельної
ділянки із власності Лиманівської
територіальної громади.

Оскільки рішення ухвалено з
додержанням вимог матеріального і
процесуального права, то відсутні
підстави для його скасування.

Керуючись статтями 303, 307, 308, 315 ЦПК
України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити, а
рішення Жовтневого районного суду від
10 січня 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення, але може бути
оскаржена в касаційному порядку
протягом двадцяти днів безпосередньо
до Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ.

Головуюча
Судді