Номер провадження 2/522/855/14
06 березня 2014 року Приморський
районний суд міста Одеси
у складі: головуючого судді Кравчук Т.С.
при секретарі - Антонецькому С.Л.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Одеса цивільну
справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 до ОСОБА_5, Приморської
районної адміністрації Одеської
міської ради про визнання ордеру
недійсним та визнання права на житлове
приміщення в комунальній квартирі, -
Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4
звернулись до суду з позовом, в
подальшому уточнивши позовні вимоги до
ОСОБА_5 , Приморської районної
адміністрації Одеської міської Ради
про визнання ордеру недійсним,
позбавлення права користування
житловою кімнатою та визнання права
користування житловою кімнатою, площею
25, 23кв.м. , що розташована у АДРЕСА_1.
Свої вимоги позивачі обґрунтовують
тим, що вони знаходяться в списках
осіб, потребуючих покращення
житлових умов при Приморській районній
адміністрації Одеської міської ради та
мають право на першочергове одержання
житла. Однак, Приморською
райадміністрацією Одеської міської
ради, після звільнення кімнати
квартиру площею 25.23 кв.м., було видано
ордер ОСОБА_5 Позивачі вважають, що
Приморською райадміністрацією
Одеської міської ради таким чином
порушено їх право на розширення
житлової площі та порушуються їх
інтереси та охоронювані законом права,
що й стало приводом для їх звернення до
суду із відповідною вимогою про
визнання недійсним ордеру № 1955 року,
виданого Приморсьською
райадміністрацією Одеської міської
ради на ім"я ОСОБА_5 Також позивачі
зазначають, що вони усім складом родини
мешкають у кімнаті, площею 22.16 кв.м.,
житловою 13, 68 кв.м. За таких умов,
житлова площа квартири не відповідає
нормам ст.47 Житлового Кодексу України,
яка визначає розмір житлової площі на
одну особу - в розмірі 13, 65 кв.м., вона та
її родина потребує покращення житлових
умов, згідно із ст.34 ЖК України.
В судовому засіданні представник
позивача заявлені позовні вимоги
підтримала у повному обсязі, просила
суд позов задовольнити.
ОСОБА_4 надав до суду заяву, у якій
просив справу розглядати за його
відсутності, позов просить
Відповідачі у судове засідання не
з'явилися, повідомлялися належним
чином, причини неявки не повідомили.
Суд, вивчивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, вважає позов обґрунтованим,
доведений та таким, що підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Статтею 47 Конституції України
гарантується кожному громадянину
України право на житло.
Відповідно до ст. 59 ЖК України, ордер на
жиле приміщення може бути визнано
недійсним у судовому порядку у
випадках подання громадянами не
відповідаючи дійсності відомостей про
потребу в поліпшенні житлових умов,
порушення прав інших громадян або
організацій на зазначене в ордері жиле
приміщення, неправомірних дій
службових осіб при вирішенні питання
про надання жилого приміщення, а також
в інших випадках порушення порядку і
умов надання жилих приміщень.
Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 знаходяться в списках
осіб, потребуючих покращення
житлових умов при Приморській районній
адміністрації Одеської міської ради.
У відповідності з рішенням виконкому
Жовтневої райради народних депутатів
№ 698 від 20 травня 1985року будинок
АДРЕСА_1 числиться в списках, як такий,
що потребує покращення, в зв"язку з чим
сім"я позивачів має право на
першочергове отримання житла.
Крім того, як вбачається з довідки -
виписки з домової книги про склад сім"ї
та прописку від 17 листопада 2011 року, в
квартирі АДРЕСА_1 зареєстровано та
проживають троє осіб - ОСОБА_2, ОСОБА_1,
В комунальній квартирі АДРЕСА_1 в 1999
році звільнилась кімната площею 25, 23
Під час звернення позивачів з заявою в
КП ЖСК «Порто - Франуівський» та
Приморську районну адміністрацію про
приєднання до них звільненого житла, їм
стало відомо, що розпорядженням
Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради № 1200 від 28.10.2010
року ОСОБА_5 видано ордер №1955 серії ПР
від 04 листопада 2010 року на кімнату
площею 25, 23 кв.м. в квартирі загального
Відповідно до ст. 50 ЖК України жиле
приміщення, що надається громадянам
для проживання, має бути
благоустроєним стосовно до умов даного
населеного пункту, відповідати
встановленим і санітарним нормам.
Як передбачено ст. 54 ЖК України,
ізольоване жиле приміщення, що
звільнилося в квартирі, в якій проживає
два або більше наймачі, на прохання
наймача, що проживає в цій квартирі і
потребує поліпшення житлових умов,
Згідно із ч. 3 ст. 9 ЖК України ніхто не
може бути обмежений у праві
користування жилим приміщенням інакше
як з підстав і в порядку, передбачених
Відповідно до ст. 61 ЖК України,
користування жилим приміщенням у
будинках державного і громадського
житлового фонду здійснюється
відповідно до договору найму жилого
Згідно ст. 63 ЖК України, предметом
договору найму жилого приміщення в
будинках державного і громадського
фонду є окрема квартира або інше
ізольоване жиле приміщення, що
складається з однієї чи декілька
кімнат, а також одноквартирний жилий
Відповідно до ч. 3 ст. 9 ЖК України ніхто
не може бути виселений із займаного
жилого приміщення або обмежений у
праві користування жилим приміщенням
інакше як з підстав і в порядку,
передбачених законом.
Таким чином, враховуючи вищенаведене,
на підставі постанови Пленуму
Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985
року „Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України", суд вважає
за доцільне визнати недійсним ордер
№1955 серії ПР, виданий Приморською
районною адміністрацією Одеського
міськвиконкому на ім"я ОСОБА_5 від 04
листопада 2010 року.
Таким чином, судом не встановлено
правових перешкод щодо визнання
можливості законно претендувати
позивачці на звільнену кімнату у
квартирі АДРЕСА_1 площею 25, 23 кв.м. в
порядку ст.54 ЖК України.
10,11,15,57,60,79,88,208,209,212,213,214,224-226 ЦПК України,
ст. 34, 40, 47, 54, 58, 59, 64 ЖК України, на
підставі постанови Пленуму Верховного
Суду України № 2 від 12.04.1985 року „Про
деякі питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового кодексу
України", суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , Приморської районної
адміністрації Одеської міської Ради
про визнання ордеру недійсним,
позбавлення права користування
житловою кімнатою та визнання права
користування житловою кімнатою -
Визнати недійсним ордер №1955 серії ПР,
виданий Приморською районною
адміністрацією Одеського
міськвиконкому на ім"я ОСОБА_5 від 04
листопада 2010 року.
Позбавити ОСОБА_5 права користування
житловою кімнатою, площею 25, 23кв.м. у.
Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4
право користування житловою кімнатою,
площею 25, 23кв.м. у. АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути
переглянуто за заявою відповідача,
якій не приймав участі при розгляді
справи, поданої протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Одеської області через суд першої
інстанції протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
06.03.2014