Справа № 682/866/14-ц
Провадження № 2/682/381/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.04.2014 року Славутський міськрайонний
суд Хмельницької області в складі :
головуючого судді Зеленської В.І., при
секретарі Кондратюк Л.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в м. Славута цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення
перешкод в користуванні власністю,
визнання особи втратившою право
користування квартирою та виселення,

в с т а н о в
и в.

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до
ОСОБА_2 про усунення перешкод в
користуванні власністю, визнання
втратившим право користування
квартирою АДРЕСА_1 та виселення.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1
позовні вимоги підтримала і пояснила,
що 18.10.2013 року її тітка - ОСОБА_3
подарувала їй квартиру АДРЕСА_1, про що
склала нотаріально посвідчений
договір дарування. Вона прийняла в дар
означену квартиру, але за усною
домовленістю дозволила ОСОБА_3
проживати в означеній квартирі.
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла. У спірній
квартирі залишився проживати та
зареєстрований член сім"ї колишнього
власника - ОСОБА_2, який права власності
на спірну квартиру не має і в
добровільному порядку звільняти цю
квартиру не бажає. Тому просить
задовольнити позов та усунути
перешкоди в користуванні власністю
шляхом визнання відповідача ОСОБА_2
втратившим право користування
квартирою АДРЕСА_1 та виселити його з
цього помешкання; стягнути в її користь
судові витрати.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги не
визнав і пояснив, що з грудня 2009 року
перебував у зареєстрованому шлюбі з
ОСОБА_3, був членом її сім"ї та з жовтня
2009 року зареєстрований у АДРЕСА_1.
ОСОБА_3 не повідомляла йому про те, що
подарувала спірну квартиру ОСОБА_1
Вважає, що договір дарування був
укладений під впливом сильнодіючих
обезболюючих лікарських препаратів,
так як ОСОБА_3 хворіла і приймала такі
препарати. Крім цього, іншого житла у
нього немає, тому він не може звільнити
спірну квартиру. Просить в задоволенні
позову відмовити.

Заслухавши пояснення сторін та
свідків, суд знаходить, що позов слід
задовольнити з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 була
власником квартири АДРЕСА_1.

18 жовтня 2013 року ОСОБА_3 подарувала
квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_1, про що був
складений нотаріально посвідчений
договір дарування (а.с. 4, 5). З п. 7 цього
договору вбачається, що дарувальник
ОСОБА_3 не визнана недієздатною чи
обмежено дієздатною, укладення
договору відповідає її інтересам, її
волевиявлення є вільним, усвідомленим
і відповідає її внутрішній волі, умови
договору їй зрозумілі і відповідають
реальній домовленості сторін.

А отже немає підстав вважати цей
договір недійсним.

Свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 показали,
що сімейні стосунки між ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 були конфліктними, ОСОБА_2
зловживав алкогольними напоями, тому
ОСОБА_3 не повідомляла відповідачу про
укладення договору дарування належної
їй квартири в користь єдиної
племінниці - ОСОБА_1 ОСОБА_2 добровільно
квартиру не звільняє.

З усталеної практики Верховного Суду
України (справа № 6-55662св10) вбачається,
що за положеннями ч. 1 ст. 317 та ч. 1 ст. 319
ЦК України власникові належать права
володіння, користування та
розпоряджання своїм майном і він
реалізовує їх на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено,
що право власності є непорушним. Ніхто
не може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні.

Стаття 379 ЦК України вказує, що житлом
фізичної особи є житловий будинок,
квартира, інше приміщення, призначені
та придатні для постійного проживання
в них.

Глава 28 ЦК України визначає житло
об'єктом права приватної власності.

Судом встановлено, що відповідач
ОСОБА_2 був зареєстрований в спірній
квартирі в жовтні 2009 року колишнім
власником - ОСОБА_3 і з того часу мешкає
в ній. ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2, що
стверджується свідоцтвом про смерть,
актовий запис № 44 від 10.02.2014 року (а.с. 8),
а позивачка ОСОБА_1 отримала квартиру
АДРЕСА_1 у власність на підставі
договору дарування (а.с.4, 5).

Права власника житлового будинку,
квартири визначені у ст. 383 ЦК України
та ст. 150 ЖК України, які передбачають
право власника використовувати житло
для власного проживання, проживання
членів сім'ї, інших осіб і
розпоряджатися своїм житлом на власний
розсуд. Обмеження чи втручання в права
власника можливе лише з підстав,
передбачених законом.

Чинним законодавством України не
передбачено перехід прав та обов'язків
попереднього власника до нового
власника в частині збереження права
користування житлом членів сім'ї
колишнього власника у випадку зміни
власника.

Виникнення права членів сім'ї власника
будинку на користування будинком та
обсяг цих прав залежить від виникнення
у власника будинку права власності на
цей будинок, а отже, припинення права
власності на будинок припиняє право
членів його сім'ї на користування цим
будинком.

Оскільки ОСОБА_3 не є власником
спірної квартири, а позивачка ОСОБА_1 є
власником квартири АДРЕСА_1,
відповідач ОСОБА_2 вселився до цієї
квартири та проживає в ній як член сім'ї
колишнього власника квартири і не є
членом сім"ї нового власника - ОСОБА_1,
то позовні вимоги є законними,
підставними та обгрунтованими і
підлягають задоволенню.

Судові витрати слід стягнути з
відповідача в користь позивачки
відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 14, 18, 88, 212, 213, 215
ЦПК України, ст. ст. 317 ч. 1, 319 ч. 1, 316 ч. 1,
321 ч. 1, 379, 383 ЦК України, ст. 150 ЖК України,
суд

в и р і ш и в
.

Позов задовольнити .

Усунути перешкоди в користуванні
ОСОБА_1 належною їй на праві приватної
власності квартирою АДРЕСА_1
Хмельницької області шляхом визнання
ОСОБА_2 таким, що втратив право
користування квартирою АДРЕСА_1 та
виселити його з цієї квартири.

Стягнути з ОСОБА_2, ідент. н. НОМЕР_1, в
користь ОСОБА_1 243 грн 60 коп судових
витрат .

Протягом десяти днів з дня
проголошення рішення суду сторони
можуть подати апеляційну скаргу на
рішення суду в апеляційний суд
Хмельницької області через
Славутський міськрайонний суд.

Суддя