Справа № 271/1216/14-ц
Провадження № 2/271/724/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2014 року

Червоногвардійський районний суд
міста Макіївки Донецької області у
складі:

головуючого судді
Кононихіної Н.Ю.

при секретарі
Кулініч Н.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в місті
Макіївці цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ТОВ УК «Альянс Град», третя
особа - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зміну
договору найму жилого приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

19 березня 2014 року Позивачка звернулась
до суду з вказаним позовом, в якому
зазначила, що вона зареєстрована та
постійно проживає за адресою: АДРЕСА_2.
З позивачкою у якості членів родини
проживають її чоловік, ОСОБА_2, син
ОСОБА_4 та донька ОСОБА_3

Окрім них по вказаній адресі прописана
й мати позивачки - ОСОБА_5, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Оскільки мати була наймачем жилого
приміщення, виникло питання про зміну
договору найму жилого приміщення, так
як необхідно укладати договори та
робити платежі за квартиру та
комунальні послуги. Однак ТОВ УК
«Альянс Град» відмовляє в цьому.

Стаття 106 ЖК України регламентує, що у
разі смерті наймача будь-який його член
сім'ї має право за згодою інших членів
сім'ї, які проживають разом, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором житлового
приміщення замість попереднього
наймача.

У відповідності з ч. 2 ст. 166 ЖК України у
разі смерті наймача або втрати ним
права на жиле приміщення права і
обов'язки за договором найму
здійснюють члени його сім'ї.

У судовому засіданні позивачка
підтримала заявлені позовні вимоги,
посилаючись на обставини, викладені у
позовній заяві, просив суд позов
задовольнити.

Представник Відповідача у судовому
засіданні не заперечував проти
задоволення позову.

Третя особа - ОСОБА_2 у судовому
засіданні не заперечував проти
задоволення позовних вимог.

Третя особа - ОСОБА_4 у судовому
засіданні не заперечував проти
задоволення позовних вимог.

Третя особа - ОСОБА_3 у судовому
засіданні не заперечував проти
задоволення позовних вимог.

Суд, заслухавши пояснення Позивача та
представника Відповідача, дослідивши
та проаналізувавши матеріали справи,
вважає, що заява обґрунтована і
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Так у судовому засіданні встановлено,
що позивачка зареєстрована та постійно
проживає за адресою: АДРЕСА_2. З
позивачкою у якості членів родини
проживають її чоловік, ОСОБА_2, син
ОСОБА_4 та донька ОСОБА_3

Окрім них по вказаній адресі прописана
й мати позивачки - ОСОБА_5, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Оскільки мати була наймачем жилого
приміщення, виникло питання про зміну
договору найму жилого приміщення, так
як необхідно укладати договори та
робити платежі за квартиру та
комунальні послуги. Однак ТОВ УК
«Альянс Град» відмовляє в цьому.

У даний час за цією адресою відповідно
до виписки з особового рахунку
зареєстровані позивачка, її чоловік,
син та донька. Також у паспорті
позивачки наявний штамп про реєстрацію
за вказаною адресою.

Після смерті матері позивачки,
вона та її родина, як добропорядні
квартиронаймачі, виконували усі
передбачені договором найму житла
обов'язки, також продовжували
виконувати обов'язки щодо квартирної
плати, про що свідчать квитанції за
житлово-комунальні послуги.

З урахуванням вищевикладених
обставин справи вбачається, що ОСОБА_1
вселилась в квартиру у встановленому
законом порядку, оскільки
зареєстрований по сьогоднішній день у
спірній квартирі, квартира, відносно
якої існує спір, є єдиним і постійним
місцем проживання, він вів з наймачем
спільне господарство, сплачував
квартплату, фактично виконував усі
вимоги договору найму житлового
приміщення, що підтверджується
квитанціями за житлово-комунальні
послуги.

Враховуючи наведене, приймаючи до
уваги визнання відповідачем позову а
також той факт, що позивач вселився в
квартиру у встановленому законом
порядку та має всі законі права на
укладання договору найму житлового
приміщення, суд вважає позовні вимоги
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

На підставі ст. 106, 166 ЖК України,
керуючись ст.ст. 6, 10, 14, 15, 57, 209, 213-215 ЦПК
України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ УК «Альянс
Град», третя особа - ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про зміну договору найму жилого
приміщення - задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою
відповідальністю «Управляюча Компанія
Альянс Град» укласти з ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, договір найму житлового
приміщення, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
судове рішення.

СУДДЯ: