БЕРЕЗАНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
№ провадження 2-о/356/1/14
Справа № 356/1602/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.04.2014 року Березанський міський суд
Київської області у складі

головуючого судді
Дудар Т.В.

при секретарях
Настич Н.А., Петруша І.В.

за участі представника заявника
Олексійчук Л.В.

заінтересованих осіб
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,

ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,

ОСОБА_8, ОСОБА_9,ОСОБА_10,

ОСОБА_11,
ОСОБА_12, ОСОБА_13

ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,

ОСОБА_17, ОСОБА_18,

ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21,

ОСОБА_22, ОСОБА_23

представника заінтересованої особи
ОСОБА_4 - ОСОБА_24, ОСОБА_25

представника заінтересованої особи
ОСОБА_26 - ОСОБА_27

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в порядку окремого
провадження заяву Березанської
міської ради Київської області про
передачу безхазяйної нерухомої речі у
комунальну власність, заінтересовані
особи - ОСОБА_2, ОСОБА_15, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13,
ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22,
ОСОБА_14, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18,
ОСОБА_23, ОСОБА_26,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2013 року до Березанського
міського суду Київської області із
вищевказаною заявою звернулася
Березанська міська рада. Свою вимогу
обґрунтувала тим, що на території м.
Березань були виявлені будинки
(гуртожитки) по АДРЕСА_4 та квартири
АДРЕСА_3 як безхазяйні нерухомі речі.
Зазначала, що це два однотипні цегляні,
шестиквартирні житлові будинки з
пічним опаленням, фундаментом, цоколем,
цегляними поштукатуреними та
побіленими перегородками. Їх площа
становить 271,7 кв.м., висота 3,3 м, об'єм 897
куб.м. кожний. Також було зазначено, що
відповідно до інформаційних довідок з
Реєстру прав власності на нерухоме
майно № 35192969 від 16 серпня 2012 року та №
35302818 від 28 серпня 2013 року будинки
(гуртожитки) по АДРЕСА_4, квартири
АДРЕСА_3 взяті на облік як безхазяйні. 22
серпня 2012 року у газеті «Березанські
відомості» № 65 опубліковано
оголошення про те, що будинок
(гуртожиток) за адресою м Березань
АДРЕСА_4 взято на облік КП Київської
обласної ради «Переяслав-Хмельницьке
бюро технічної інвентаризації» 16
серпня 2012 року як безхазяйне нерухоме
майно. 07 грудня 2012 року в газеті
«Березанські відомості» опубліковано
оголошення про те, що будинок
(гуртожиток) за адресою АДРЕСА_3 взятий
28 серпня 2012 року на облік КП Київської
обласної ради «Переяслав-Хмельницьке
бюро технічної інвентаризації» 28
серпня 2012 року як безхазяйне нерухоме
майно. Також було зазначено, що
квартира АДРЕСА_2 належить на праві
приватної спільної часткової
власності ОСОБА_2 та ОСОБА_15 У зв'язку з
цим заявник просив передати безхазяйні
нерухомі речі - будинки (гуртожитки) за
адресою АДРЕСА_4 та АДРЕСА_3 у
комунальну власність м. Березань в
особі Березанської міської ради.

У судовому засіданні представник
заявника вимогу, викладену у заяві,
підтримала, обґрунтувавши її доводами,
викладеними в у заяві.

Заінтересовані особи ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9,ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13,
ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17,
ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21,
ОСОБА_22, представники ОСОБА_4 - ОСОБА_24,
ОСОБА_25 заяву підтримали, просили її
задовольнити.

Заінтересована особа ОСОБА_23 у
вирішенні питання поклався на розсуд
суду, однак зазначив, що за адресою
АДРЕСА_3 знаходиться його приватний
будинок, який він набув у власність за
договором купівлі-продажу,
посвідченого нотаріально 26 грудня 2005
року.

Представник заінтересованої особи
ОСОБА_26 - ОСОБА_27 проти задоволення
заяви заперечив, вказавши, що існує
спір про право, оскільки вказані
приміщення на праві власності належать
Войківському цегельному заводу.

Заслухавши пояснення представника
заявника, заінтересованих осіб та їх
представників, дослідивши матеріали
справи суд приходить до наступного
висновку.

Згідно з ч. 1 ст. 335 ЦК України
безхазяйною є річ, яка не має власника
або власник якої невідомий.

Відповідно до ст. 270 ЦПК України у заяві
про передачу безхазяйної нерухомої
речі у власність відповідної
територіальної громади повинно бути
зазначено, яку нерухому річ заявник
просить передати у власність
територіальної громади, основні
характеристики нерухомої речі,
посилання на документи про взяття
безхазяйної нерухомої речі на облік
органом, що здійснює державну
реєстрацію прав на нерухоме майно,
друковані засоби масової інформації, в
яких було зроблено оголошення про
взяття відповідної нерухомої речі на
облік.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_4 16
серпня 2012 року було взято на облік як
безхазяйне майно (а.с. 4). Також було
взято на облік як безхазяйні квартири
АДРЕСА_3 (а.с 5). 16 серпня 2013 року та 28
серпня 2013 року сплив один рік з дня
взяття на облік зазначених об'єктів
нерухомості. На а.с. 6, 7 містяться копії
з газет, в яких друкувались оголошення
про взяття КП КОР
«Переяслав-Хмельницьке БТІ» на облік
як безхазяйних будинку АДРЕСА_4 та
квартир АДРЕСА_3. Також як у заяві, так і
в судовому засіданні представник
заявника вказувала, які ж нерухомі речі
заявник просить передати у власність
Березанської міської ради та їх
основні характеристики.

Суд критично оцінює твердження
представника ОСОБА_26 - ОСОБА_27 про те, що
у даній справі існує спір про право,
оскільки вказані об'єкти нерухомості
належать на праві власності КП
«Войківський цегельний завод».

Відповідно до витягу з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців станом на 13
січня 2014 року записів по КП
«Войківський цегельний завод» у
вказаному реєстрі не знайдено (а.с. 91).

Судом встановлено, що рішенням
Березанської міської ради Київської
області № 338-24-V від 08 серпня 2008 року
було вирішено дати згоду на прийняття в
комунальну власність міста два
восьмиквартирні будинки по АДРЕСА_4 та
19 (а.с. 74).

Представник заінтересованої особи
ОСОБА_27 зазначав, що 26 лютого 2008 року
Березанська міська рада зверталась до
Войківського цегельного заводу з
листом про передачу вказаних будинків
у комунальну власність міста (а.с. 111).
Однак, як вказала представник заявника
та представник заінтересованої особи -
ОСОБА_27 на сьогоднішній час будинки по
АДРЕСА_4 та АДРЕСА_3 у комунальну
власність міста КП «Войківським
цегельним заводом» передані не були.

Відповідно до інформаційних довідок з
Реєстру прав власності на нерухоме
майно (а.с. 38-42) станом на 17 грудня 2013
року АДРЕСА_3 та будинок АДРЕСА_4 взяті
на облік як безхазяйні.

Будь-яких правовстановлюючих
документів, з яких можна би було
встановити належність АДРЕСА_3 та
будинку АДРЕСА_4 юридичним чи фізичним
особам суду надано не було.

Посилання представника ОСОБА_26 -
ОСОБА_27 у своїх твердженнях про
належність зазначеного майна КП
«Войківському цегельному заводу» на
лист регіонального відділення Фонду
держмайна України по Київській області
від 08 липня 2011 року № 04-11-1630 суд оцінює
критично, оскільки з вказаного листа не
можна з'ясувати про які ж саме об'єкти
нерухомості йде мова, оскільки
інформація щодо поштових адрес
відсутня (а.с. 113).

У судовому засіданні представник
заявника вказувала, що безхазяйні речі
- будинок АДРЕСА_4 та АДРЕСА_3 є
однотипними цегляними
шестиквартирними житловими будинками
з пічним опаленням, фундамент, цоколь,
перегородки цегляні поштукатурені і
побілені, площею 271,7 кв. м. кожний.

Відповідно до інформаційної довідки з
Реєстру прав власності на нерухоме
майно власником будинку АДРЕСА_3 є
ОСОБА_23 (а.с. 38), однак залучений до
участі у справі ОСОБА_23 надав
документи, з яких вбачається, що він на
підставі договору купівлі-продажу
набув у власність житловий будинок за
зазначеною адресою, загальна площа
якого складає 85,10 кв.м., матеріали стін -
ракушняк, обкладений цеглою (а.с. 85).
Відділом містобудування та
архітектури Березанської міської ради
було надано довідку, з якої вбачається,
що житловий будинок ОСОБА_23 фактично
знаходиться за адресою АДРЕСА_5 (а.с. 75).
Ці ж відомості підтверджуються
викопіюванням з опорного плану м.
Березань (а.с. 76). Ураховуючи
вищенаведене суд приходить до
переконання, що заява Березанської
міської ради про передачу безхазяйної
речі у комунальну власність жодним
чином не стосується майна, яке належить
ОСОБА_23

Таким чином, аналізуючи в сукупності
усі докази, здобуті у справі, суд
приходить до висновку про необхідність
задоволення заяви.

На підставі ст. 335 ЦК України, керуючись
ст. 8, 10, 14, 15, 60, 212-215, 273 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву Березанської міської ради
Київської області про передачу
безхазяйної нерухомої речі у
комунальну власність, заінтересовані
особи - ОСОБА_2, ОСОБА_15, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13,
ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22,
ОСОБА_14, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18,
ОСОБА_23, ОСОБА_26 - задовольнити.

Передати безхазяйні нерухомі речі -
будинок (гуртожиток) АДРЕСА_4 та кв.
АДРЕСА_3 - у комунальну власність м.
Березань в особі Березанської міської
ради.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Київської області
через Березанський міський суд
Київської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 (десяти)
днів з дня його проголошення.

Суддя
Т. В. Дудар