Справа № 462/8389/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13 березня 2014 року

м. Львів

Залізничний районний суд м. Львова в
складі:

головуючої-судді
Постигач О.Б.

при секретарі
Колобич О.О.

за участю представника позивача
Стефанюк Ю.І.

відповідача
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Львові цивільну справу
за позовом ЛКП "Сяйво" до ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості , -

встановив

ЛКП "Сяйво" звернулося до суду з
позовом, в якому просить стягнути з
відповідача ОСОБА_3 заборгованість за
утримування будинку та прибудинкової
території, за житлово-комунальні
послуги в сумі 19614 грн. 85 коп., стягнути
судові витрати по справі.

В обґрунтування позовних вимог
покликається на те, що на
обслуговуванні ЛКП "Сяйво" знаходиться
будинок по АДРЕСА_1. Відповідач
зареєстрований та проживає в квартирі
АДРЕСА_1 даного будинку, яка належить на
праві власності відповідачу. В зв'язку
з неналежним проведенням оплати за
утримання будинку та прибудинкової
території, за житлово-комунальні
послуги, у відповідача виникла
заборгованість в сумі 19614 грн.85 коп.
Однак в судовому засіданні представник
позивача уточнила позовні вимоги та
просила суд стягнути з відповідача
заборгованість в розмірі 11927, 33 грн.

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримала та просила
задовольнити позовні вимоги.

Відповідач в судовому засіданні позов
заперечив з підстав, викладених у
письмовому запереченні, просив суд
відмовити в задоволенні позову.

Заслухавши пояснення представника
позивача, відповідача, дослідивши
матеріали справи та з'ясувавши дійсні
обставини справи, суд приходить до
висновку, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

З вимог ст. 11 ч. 1 ЦК України цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що не передбачені цими актами, але
за аналогією породжують цивільні права
та обов'язки.

У відповідності до вимог ст. 256 ЦК
України позовна давність - це строк, у
межах якого особа може звернутися до
суду з вимогою про захист свого
цивільного права або інтересу.

У відповідності до вимог ст. 257 ЦК
України загальна позовна давність
встановлюється тривалістю у три роки.

Згідно з вимогами ст. 261 ч. 1 ЦК України
перебіг позовної давності починається
від дня, коли особа довідалася або
могла довідатися про порушення свого
права або про особу, яка його порушила.

Вимогами ст. 264 ЦК України встановлено,
що перебіг позовної давності
переривається вчиненням особою дії, що
свідчить про визнання нею свого боргу
або іншого обов'язку. Позовна давність
переривається у разі пред'явлення
особою позову до одного із кількох
боржників, а також якщо предметом
позову є лише частина вимоги, право на
яку має позивач. Після переривання
перебіг позовної давності починається
заново. Час, що минув до переривання
перебігу позовної давності, до нового
строку не зараховується.

Згідно з вимогами п.3 ч.2 ст. 31 Закону
України "Про житлово-комунальні
послуги" виконавець зобов'язаний
підготувати та укласти із споживачем
договір на надання житлово-комунальних
послуг з визначенням відповідальності
за дотримання умов його виконання
згідно з типовим договором.

Відповідно до вимог ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку. Зобов'язання виникають з
підстав, встановлених статтею 11
цього Кодексу.

Ст. 526 ЦК України встановлено, що
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ст.10 Закону України „Про
приватизацію державного житлового
фонду", п.7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків (в
редакції постанови КМ України від
24.01.2006р. №45, діє з 02.02.2006р.), ст.20 Закону
України „Про житлово-комунальні
послуги" власники та наймачі (орендарі)
квартир зобов'язані оплачувати надані
житлово-комунальні послуги у
строки, встановлені договором або
законом.

На підставі п.5 ч.3 ст.20 Закону України
„Про житлово-комунальні послуги"
споживач зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

До комунальних послуг відносяться,
зокрема, централізоване постачання
холодної та гарячої води,
водовідведення, газо- та
електропостачання, централізоване
опалення, а також вивезення побутових
відходів тощо (ст.13 Закону України „Про
житлово-комунальні послуги").

У відповідності до п.1.1 рішення
Львівської міської ради №365 від 08.06.2007
року "Про визначення виконавця
житлово-комунальних послуг у місті
Львові", виконавцем
житлово-комунальних послуг у житлових
будинках м. Львова з управління
будинком, спорудою або групою будинків
та їх утримання є львівські комунальні
житлово-експлуатаційні підприємства.

Статтею 1 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" визначено,
що балансоутримувачем будинку,
споруди, житлового комплексу або
комплексу будинків і споруд є
власник або юридична особа, яка за
договором з власником утримує на
балансі відповідне майно, а також
веде бухгалтерську, статистичну та
іншу передбачену законодавством
звітність, здійснює розрахунки коштів,
необхідних для своєчасного проведення
капітального і поточного ремонтів та
утримання, а також забезпечує
управління цим майном і несе
відповідальність за його
експлуатацію згідно з законом.
Виконавець - суб'єкт господарювання,
предметом діяльності якого є надання
житлово-комунальної послуги споживачу
відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.ст. 64, 67, 68 ЖК України та
п.5 ч.3 ст.20 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги", ст. 19
Закону України "Про теплопостачання",
Постанови КМУ від 21 липня 2005 р. N 630 "Про
затвердження Правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення та типового договору
про надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення", плата
за комунальні послуги (водопостачання,
газ, теплова енергія та інші послуги)
береться за затвердженими у
встановленому порядку тарифами. Плата
за надані послуги вноситься споживачем
відповідно до показань засобів обліку
води і теплової енергії або
затверджених нормативів (норм)
споживання на підставі платіжного
документа (розрахункової книжки,
платіжної квитанції тощо) або
відповідно до умов договору на
встановлення засобів обліку. Наймач
(орендар) квартири зобов'язаний
оплачувати надані житлово-комунальні
послуги у строки, встановлені
договором або законом. Повнолітні
члени сім'ї несуть солідарну з наймачем
відповідальність за зобов'язаннями, що
випливають із зазначеного договору.

Судом встановлено, що в квартирі
АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_3, що
стверджується довідкою з місця
проживання про склад сім'ї і реєстрацію
ЛКП "Сяйво", долученою до матеріалів
справи.

Обслуговування вказаного будинку та
надання житлово-комунальних послуг
мешканцям будинку, здійснює ЛКП "Сяйво",
що встановлено матеріалами справи.

Згідно розрахунку заборгованості за
гаряче водопостачання заборгованість
за квартирою АДРЕСА_1 за період з грудня
2009 р. по грудень 2012 р. становить 3310,92 грн.

Згідно розрахунку заборгованості за
центральне опалення заборгованість за
квартирою АДРЕСА_1 за період з грудня 2009
р. по грудень 2012 р. становить 5375,43 грн.

Згідно розрахунку заборгованості за
утримання будинку заборгованість за
квартирою АДРЕСА_1 за період з жовтня 2007
р. по грудень 2012 р. становить 3240,98 грн.

Незважаючи на наведене, відповідач
лише частково здійснював проплату за
надані послуги, чому ЛКП
"Сяйво"звернулась до суду позовною
заявою.

В обґрунтування своїх заперечень
відповідач покликається на
розпорядження Залізничної районної
адміністрації ЛМР від 09.06.1998р. № 582 (а.с.
16), згідно з якого колишньому власнику
квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_7 погоджено
технічну можливість встановлення
індивідуального опалення та гарячого
водопостачання від електричного
бойлера з від'єднанням квартири від
централізованого опалення та гарячого
водопостачання.

Вказане розпорядження суд не приймає
до уваги з огляду на наступне.

Допитаний в судовому засіданні свідок
ОСОБА_4 вказав, що працює на посаді
головного спеціаліста юридичного
відділу Залізничної районної
адміністрації ЛМР та пояснив,
Залізничною райадміністрацією
розпорядження № 582 від 09.06.1998р. не
видавалось, натомість під вказаним
номером існує інше розпорядження від
10.08.1998р. відносно громадянина ОСОБА_5
щодо надання йому дозволу на укладення
договору купівлі-продажу від імені
неповнолітніх дітей. Крім того, вказав,
що розпорядження № 582 від 09.06.1998 р., яке
міститься в матеріалах справи не
відповідає встановленим вимогам щодо
форми такого, зокрема у ньому не
зазначено обов'язкових реквізитів щодо
прізвища, імя та по батькові Голови
районної адміністрації, не міститься
його підпису, а також не зазначено
прізвища, імя та по батькові особи, чий
підпис на ньому відображений.

З оглянутої в судовому засіданні
підшивки оригіналів розпоряджень
Залізничної РДА за 1998р. №570-591 дійсно
вбачається, що за №582 міститься
розпорядження Залізничної РДА від
10.08.1998р. відносно громадянина ОСОБА_5, та
в хронологічному порядку за ним
слідують дозвільні документи на
виготовлення такого розпорядження.

З врахування наведеного, суд не бере до
уваги копію розпорядження № 582 від
09.06.1998р., яка не була завірена належним
чином уповноваженою особою, піддає
сумніву видачу такого з врахуванням
представленого представником ЗРА
іншого дійсного розпорядження № 582 від
10.08.1998р. про надання дозволу ОСОБА_5 на
укладення ним договору
купівлі-продажу.

Таким чином в судовому засіданні
встановлено факт неналежної оплати
відповідачем коштів за надані послуги
з утримування будинку та прибудинкової
території, житлово-комунальні послуги
у розмірі 11927 грн. 33 коп.

Враховуючи наведене, суд приходить до
висновку, що позов слід задоволити та
стягнути із відповідача на користь
позивача заборгованість за надані
послуги з утримування будинку та
прибудинкової території,
житлово-комунальні послуги у розмірі
11927 грн. 33 коп. та згідно ст. 88 ЦПК
України з відповідача слід стягнути в
користь позивача судові витрати 214,60
грн.

Керуючись ст.ст. 256, 264 ЦК України, ст.ст.
162 ЖК, ст.ст. 13, 20 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги", ст.10
Закону України "Про приватизацію
державного житлового фонду", п.7, 10
Правил користування приміщеннями
житлових будинків, та керуючись ст.ст.
10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ЛКП "Сяйво"
заборгованість в розмірі 11927
(одинадцять тисяч дев'ятсот двадцять
сім) грн. 33 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ЛКП "Сяйво"
судові витрати в розмірі 214,60 грн.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Львівської області
через Залізничний районний суд м.
Львова шляхом подання в десятиденний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Суддя
/підпис/ Постигач О.Б.

З оригіналом згідно

Суддя
Постигач О.Б.