РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.04.2014 року Автозаводський районний
суд м. Кременчука Полтавської області в
складі: головуючого судді - Зємцова
В.В., при секретарі - Бойко С.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м. Кременчуці
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення витрат
понесених на оплату комунальних послуг
та квартирної оплати,

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулися позивачі з вказаним
позовом, в якому зазначали, що ОСОБА_1 на
підставі договору дарування квартири
від 08.10.2009 р., посвідченого приватним
нотаріусом Кременчуцького міського
нотаріального округу ОСОБА_5,
зареєстрованого 13.11.2009 року за № 370 в
книзі М-2 у реєстрі за №24877034 на праві
власності на нерухоме майно, належить
на праві власності квартира АДРЕСА_1,
загальною площею 78,2 кв.м., житловою
площею 50,3 кв.м..

В квартирі проживають та зареєстровані
також ОСОБА_2- позивач по справі, ОСОБА_3
та ОСОБА_4 - відповідачі по справі.

Після оформлення на ім'я ОСОБА_1
особового рахунку на вище зазначену
квартиру і до лютого 2012 року сім'я
знаходилася в нормальних стосунках,
спору про користування квартирою не
виникало, разом несли витрати,
пов'язані з утриманням квартири.

У лютому 2012 року вона подарувала
належну їй квартиру своєму племіннику
і з цього часу відносини між батьками -
відповідачами по справі значно
погіршилися , вона стала самостійно
нести витрати на утримання квартири
(сплату комунальних послуг, а саме -
комунальних платежів по лічильникам
(електроенергія, водопостачання та ін.),
та комунальних платежів (за утримання
прибудинкової території, опалення
будинку і т.д.). Так, вона неодноразово
зверталася до відповідачів з проханням
допомагати у оплаті витрат за
комунальні послуги, оскільки
самостійно сплачувати витрати стало
важко через стан здоров'я, який
погіршився через постійні сварки та
непорозуміння, які виникали з матір'ю,
на що вона відповідала категорично
відмовою. Вона тривалий час лікувалася
у медичному закладі, через що не
працювала, пізніше їй була призначена
пенсія по інвалідності.

Втім зважаючи на той факт, що
відповідачі проживають у квартирі
належній їй на праві приватної
власності, користуються нарівні з нею
усіма правами, що випливають із
договору найму квартири, у
відповідності до ст.160 ЖК України також
зобов'язані нести солідарну майнову
відповідальність за зобов'язаннями, що
випливають із вищезазначеного
договору.

Так, згідно зі ст. 151 ЖК України
громадяни, які мають у приватній
власності жилий будинок (квартиру)
зобов'язані забезпечувати схоронність,
провадити за свій рахунок поточний і
капітальний ремонт, отримувати в
порядку придомову територію.

У відповідності із ст.156 ЖК України
члени сім'ї власника будинку (квартири)
зобов'язані дбайливо ставитися до
житлового будинку
(квартири).Повнолітні члени сім'ї
власника зобов'язані брати участь у
витратах по утриманню квартири і
придомової території та проведенню
ремонту. Спори між власником та членами
його сім'ї вирішуються в судовому
порядку.

Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за
користування житловим приміщенням в
квартирі, що належить громадянинові на
праві приватної власності,
встановлюється угодою сторін. Плата за
комунальні послуги береться крім
квартирної плати за затвердженими в
установленому порядку тарифами. Строки
внесення квартирної плати і плати за
комунальні послуги визначаються
угодою сторін. Наймач зобов'язаний
своєчасно вносити квартирну плату і
плату за комунальні послуги.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України
власність зобов'язує.

У відповідності до ст.. 322 ЦК України
власник зобов'язаний утримувати майно,
що йому належить, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Законодавство передбачає також
розірвання договору найму за вимогою
наймодавця(ст.168 ЖК України), якщо
наймач або особи, які проживають разом
з ним, систематично руйнують чи псують
жиле приміщення, або використовують
його не за призначенням, або
систематичним порушенням правил
соціалістичного співжиття роблять
неможливим для інших проживання з ними
в одній квартирі, а також у разі
систематичного невнесення наймачем
квартирної плати і плати за комунальні
послуги.

Таким чином, щоб уникнути
заборгованості зі сплати комунальних
послуг власник квартири, ОСОБА_1 та член
сім'ї власника, ОСОБА_2 були змушені
солідарно самостійно сплачувати
комунальні платежі за всю квартиру.
Так, з лютого 2012 року по цей час ними за
користування житлом та комунальні
послуги (комунальні платежі за
утримання при будинкової території,
опалення будинку та ін.), було сплачено
12690 грн.47 коп.

Під час розгляду справи не одноразово
змінювала предмет позову, в своїй заяві
від 20.03.14 року остаточно зазначала
наступне.

У зв'язку з перерахунком понесених
витрат на оплату комунальних послуг та
квартирної плати, а саме відрахуванням
пільг, якими користуються відповідачі
від сплаченої позивачкою суми,
необхідно уточнити суму позову.

Згідно з розрахунку нарахувань та
оплати за спожитий природний газ за
період з лютого 2012 року по вересень 2013
року абонентом ОСОБА_1(особовий рахунок
НОМЕР_1) сплачено 425 грн. 15 коп.( 2
пільговика -діти ВВВ, знижка 25 % в межах
санітарної норми). Нараховано ПАТ «
Кременчукгаз» 529,41грн. (529,41грн:
4чол.х2=264,70 грн.-104,26 грн.(пільга на 2-х
чол..) = 160,45 грн.)

Згідно розрахунку про розмір оплати за
послуги опалення за період з 02.2012 року
по 09.2013 року станом на 22.10.2013 року
сплачено за опалення 4331,20 грн., ( 2
пільговика -діти ВВВ, знижка 25 % в межах
санітарної норми). Нараховано ВАТ
«Полтаваобленерго» 5250,00 грн. (5250,00 грн;4
чол.х2=2625грн. -918,80 грн.(пільга)=1706,20 грн.)

Згідно розрахунку про - розмір оплати
за послуги - підігрів води за період з
02.2012 року по 09.2013 року станом на 22.10.2013
року сплачено за гарячу воду 2311,10 грн., (
2 пільговика -діти ВВВ, знижка 25% в межах
санітарної норми). Нараховано ВАТ
«Полтаваобленерго» 2532,77 грн. (2532,77 грн.:4
чол.х2=1266,38 грн.+27,69грн- 277,05
грн.(пільга)=1017,03 грн.)

Згідно розрахунку Полтаваобленерго
про розмір оплати за послуги з
постачанням електроенергії за період з
02.2012 року по 09.2013 року станом на 09.09.2013
року сплачено 950 ,31 грн. (950 ,31 грн.: 4x2-105,0
грн.(5,25х20 місяців=105,0 грн. пільга)=422,65
грн.)

Згідно розрахунку Комунального
підприємства «Кременчукводоканал»
про розмір оплати за послуги: з
водопостачання та водовідведення за
період з 02.2012 року по 09.2013 року станом на
09.2013 року за 2012 рік: нараховано 1120,87грн.
,сплачено 946,46 грн. -174,41 грн.( пільга)
(1120,87:4x2-174,41 грн.=386,02 грн.) За 2013 рік
нараховано 923,16 грн., сплачено 807,71 грн.-
пільга 115,29 рн. (923,16грн.;4х2-115,29 грн.=346,13
грн.)

.Згідно розрахунку Кременчуцького
комунального автотранспортного
підприємства В01628 про розмір оплати за
послуги з вивозу сміття за період з 02.2012
року по 09.2013 року станом на 09.09.2013 року
нараховано 636,48 грн. сплачено 548,08 грн. -
пільга 88,4 грн. (636,48 грн.:4х2=318,24 грн.-88,4
грн.=229,84 грн.)

Згідно розрахунку ТОВ
«Житлорембудсервіс» про розмір оплати
за послуги за утримання квартири та
будинку за період з 02.2012 року по 09.2013 оку
станом на 09.09.2013 року сплачено 2379 грн.30
коп.. Згідно з законодавством пільг
щодо утримання будинку та домофону
немає. (2379,30:4x2=1189,65 грн.) Та за
доповненнями до позову при оплаті за
жовтень, листопад, грудень 2013 року:
(286.70+298,03+283,74 грн.=868,47 грн. Всього 5457,97грн.
+ 868,47грн.= 6326,44 грн.)

Просили стягнути з ОСОБА_3 і ОСОБА_4 на
їх користь витрати понесені на оплату
за користування житла та комунальних
послуг у розмірі 6326 грн.44 коп.

Стягнути з відповідачів на нашу
користь витрати пов'язані зі сплатою
судового збору (229.40 грн.) та за надання
юридичної допомоги адвокатом згідно з
розрахунком .

Представник позивача позовну заяву
підтримав.

Відповідачі та їх представник проти
задоволення позову заперечували,
посилаючись на те, що вони частково
проводили оплату комунальних послуг,
про що є відповідні квитанції, та те, що
протягом значного періоду проживають
на дачі та послугами не користуються.

Суд, заслухавши учасників судового
розгляду вивчивши матеріали справи та
дослідивши докази у їх сукупності,
вважає що позов не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно встановлено, що 08
жовтня 2009 року ОСОБА_3 подарувала
ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1.

Згідно довідки № 1545 в зазначеній
квартирі зареєстровано 4 особи: ОСОБА_1
- власник, ОСОБА_2 - син, ОСОБА_3 - мати,
ОСОБА_4 - батько.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу.

Докази подаються сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі.

Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір.

Доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

Згідно до ст. 64 ЦПК України письмовими
доказами є будь-які документи, акти,
довідки, листування службового або
особистого характеру або витяги з них,
що містять відомості про обставини, які
мають значення для справи.

Письмові докази, як правило, подаються
в оригіналі. Якщо подано копію
письмового доказу, суд за клопотанням
осіб, які беруть участь у справі, має
право вимагати подання оригіналу.

На обґрунтування своїх вимог
представником позивача надано
розрахунки нарахувань та оплати видані
ПАТ «Кременчукгаз», ВАТ
«Полтаваобленерго», КП
«Кременчукводоканал», ТОВ
«Житлорембудсервіс», КАТП 1628 по
особових рахунках відкритих на ім'я
позивача ОСОБА_1

З наданих сторонами розрахунків та
копій квитанцій неможливо зробити
однозначний висновок про те, що сплату
послуг проводили лише позивачі, інших
доказів суду надано не було. Рішення
суду не може ґрунтуватися на
припущеннях.

Враховуючи наведене суд приходить до
висновку про недоведеність вимог.

За таких обставин в задоволенні позову
слід відмовити.

Керуючись, ст. 319, 322, 544 ЦК України, ст.. 151,
156, 162 ЖК України, ст.. ст.ст. 14, 57-59, 61, 88, 174,
208, 209, 212-215, 218 ЦПК України суд -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову відмовити
повністю.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного Суду Полтавської області
через Автозаводський районний суд м.
Кременчука шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строків подання
апеляційної скарги або розгляду
Апеляційним судом, якщо рішення не
скасовано.

Суддя: