Єдиний унікальний № 235/2658/13-ц
Провадження № 2/235/1196/14
29 травня 2014 року Красноармійський
міськрайонний суд Донецької області в
головуючої судді - Стоілової Т.В.,
при секретарі Ковальовій
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Красноармійську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Красноармійської міської ради, про
переведення прав забудовника в порядку
29.04.2014р. позивач ОСОБА_1 звернувся
до суду з позовом до Красноармійської
міської ради Донецької області про
переведення прав забудовника в порядку
В обґрунтування позову зазначив, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 року відкрилася спадщина
після смерті його батька, ОСОБА_3, який
помер в м.Красноармійську Донецької
області на збудований ним житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1
Зазначений будинок батько збудував на
підставі рішення виконавчого комітету
Красноармійської міської ради
депутатів трудящих № 15 від 06.08.1957 року,
яким йому. була надана земельна ділянка
за адресою: АДРЕСА_1 під забудову і
22.10.1957 року він уклав договір про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку, у
відповідності до п.9 якого, по
закінченню будівництва, побудовані на
земельній ділянці побудови вступають в
експлуатацію та становляться
особистою власністю забудовника, після
визнання прийомною комісією місцевої
Ради депутатів трудящих повної
готовності побудованих будівель,
Він(позивач) є спадкоємцем першої черги
на майно після смерті батька та прийняв
спадщину, надавши до приватного
нотаріуса Красноармійського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 заяву про
прийняття спадщини. Інші спадкоємці
дружина померлого ОСОБА_5, та його син
померлого ОСОБА_6, відмовились від
прийняття спадщини, про що надали
нотаріусу відповідні заяви.
Спадкодавець при житті заповіт не
07 березня 2014 року він звернувся до
нотаріуса з заявою про видачу
свідоцтва про право на спадщину на
житловий будинок і постановою
приватного нотаріуса від 07.03.2014 року
йому було відмовлено у видачі
Свідоцтва про право на спадщину за
законом на житловий будинок, у зв'язку з
тим, що в наданому Договорі про надання
в безстрокове користування земельної
ділянки для будування індивідуального
житлового будинку на право особистої
власності з числа кімнат від однієї до
п'яти включно, посвідченого
Красноармійською нотаріальною
конторою 10.04.1958 року, щодо житлового
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 відсутня державна реєстрація
Позивач вважає, що має право в порядку
спадкування перевести на себе права,
які мав батько як забудовник житлового
будинку, а тому просить суд перевести
на нього в порядку спадкування після
смерті його батька - ОСОБА_3, що помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року всі права
забудовника, а саме: право на здачу
об'єкту нерухомості - будинок АДРЕСА_1 в
експлуатацію, право на отримання
Свідоцтва про право власності на цей
житловий будинок та право на державну
реєстрацію зазначеного житлового
Позивач ОСОБА_1 до судового
засідання не з'явився, надав суду заяву
про розгляд справи в його відсутність,
в якій наполягав на задоволенні
позовних вимог.(а.с.32)
Представник відповідача
Красноармійської міської ради
Донецької області до суду не з'явився,
про день та час слухання повідомлений
належним чином, надав заяву суду про
розгляд справи в його відсутність, в
якій не заперечує проти задоволенні
позову. (а.с.30-31).
Суд ухвалює заочне рішення, що
відповідає положенню ст.224 ЦПК України.
Суд , дослідивши матеріали справи,
дійшов висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з таких
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
року помер батько позивача ОСОБА_3 який
постійно мешкав в АДРЕСА_1..(а.с.15-16)
Після смерті ОСОБА_3 відкрилась
спадщина на спадкове майно - житловий
будинок, розташований за адресою:
Зазначений будинок був збудований
ОСОБА_3 на земельній ділянці, виданій
йому під забудову на підставі рішення
виконавчого комітету Красноармійської
міської ради депутатів трудящих № 15
від 06.08.1957 року.(а.с.19).
Згідно договору від 22.10.1957 року,
укладеного між ОСОБА_3 та виконавчим
комітетом Красноармійської міської
ради депутатів трудящих, йому надано в
безстрокове користування земельну
ділянку для будівництва
індивідуального житлового будинку.
Згідно п.9 Договору, по закінченню
будівництва, побудовані на земельній
ділянці побудови вступають в
експлуатацію та становляться
особистою власністю забудовника, після
визнання прийомною комісією місцевої
Ради депутатів трудящих повної
готовності побудованих будівель,
оформлених актом. (а.с.17-18).
Як вбачається з довідки КП «БТІ»
№ 156 від 13.03.2014р. будинок АДРЕСА_1 до
01.01.2013р. в них не зареєстрований, тобто
ОСОБА_3 не ввів будинок в експлуатацію,
правовстановлюючий документ на нього
не отримав.(а.с.14).
Згідно постанови приватного нотаріуса
від 07.03.2014 року позивачеві ОСОБА_1 було
відмовлено у видачі Свідоцтва про
право на спадщину за законом на
житловий будинок, у зв'язку з тим, що в
наданому Договорі про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки для будування індивідуального
житлового будинку на право особистої
власності з числа кімнат від однієї до
п'яти включно, посвідченого
Красноармійською нотаріальною
конторою 10.04.1958 року, щодо житлового
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 відсутня державна реєстрація
права власності.(а.с.4)
Таким чином, судом встановлено, що
за життя спадкодавця будинок було
збудовано, але не проведено первинної
реєстрації прав власності, не отримано
правовстановлюючий документ на
нерухомість. Після смерті спадкодавця -
ОСОБА_3 залишилась спадщина - усі права
та обов'язки, що належали спадкодавцеві
на момент відкриття спадщини щодо
жилого будинку розташованого за
Згідно довідки приватного
нотаріуса Красноармійського міського
нотаріального округу №179/01-16 від 12.05.2014
року, на майно, яке залишилось після
смерті ОСОБА_3, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1,
відкрита спадкова справа. З заявою про
прийняття спадщини та видачу
свідоцтва про право на спадщину за
законом звернувся син спадкодавця
ОСОБА_1. З заявами про відмову від
спадщини звернулися дружина померлого
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, та син померлого
ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3.(а.с.28-29).
Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки..
Згідно зі ст. 1269 ЦК України,
спадкоємець, який бажає прийняти
спадщину, але на час відкриття спадщини
не проживав постійно із спадкодавцем,
має подати нотаріусу заяву про
Згідно ст.1218 ЦК України(в ред. 2003
року)до складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму
Верховного Суду України від 30 травня
2008 року «Про судову практику у справах
про спадкування», якщо будівництво
здійснювалось згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва (до введення в
експлуатацію) його права та обов'язки
як забудовника входять до складу
Згідно п.1 Інформаційного Листа Вищого
спеціалізованого суду України з
цивільних і кримінальних справ «Про
практику застосування судами при
розгляді справ окремих норм
законодавства про власність та
спадкування» № 10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року,
право власності на збудоване до
набрання чинності Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
нерухоме майно набувається в порядку,
який існував на час його спорудження, а
не виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою такого прав, а не підставою
У відповідності до п.4.1. Інструкції про
порядок державної реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна,
що перебуває у власності юридичних та
фізичних осіб, затвердженої Наказом
Державного комітету будівництва,
архітектури та житлової політики
України від 9 червня 1998 року N 121,(чинною
на час закінчення будівництва)
оформлення права власності на об'єкти
нерухомого майна провадиться з видачею
свідоцтва про право власності за
зразком, наведеним в додатку 11: а)
місцевими органами державної
виконавчої влади, місцевого
самоврядування: фізичним особам на
новозбудовані, перебудовані або
реконструйовані об'єкти нерухомого
майна за наявності акта про право
власності або рішення про відведення
земельної ділянки для цієї мети та за
наявності акта державної комісії про
прийняття об'єкта і введення його в
Враховуючи вищевикладене, суд
вважає вимоги позивача законними,
обґрунтованими і такими, що підлягають
задоволенню, за позивачем ОСОБА_1 слід
визнати права забудовника на житловий
будинок, розташований за адресою
АДРЕСА_1, з господарськими будівлями та
побутовим спорудами, в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_3, що
помер ІНФОРМАЦІЯ_1, а саме право на
здачу об'єкту нерухомості в
експлуатацію, право на отримання
Свідоцтва про право власності на
житловий будинок та право на державну
реєстрацію житлового будинку.
Керуючись ст. ст. 178, 331, 1218, 1261, 1269
ЦК України(в ред. Закону від 16.01.2003 року),
Постановою ВС України від 30 травня 2008
року №7 «Про судову практику у справах
про спадкування», ст.ст., 6, 10, 11, 212, 213, 214,
215, 218 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Красноармійської міської ради, про
переведення прав забудовника в порядку
спадкування задовольнити.
ІНФОРМАЦІЯ_4.народження, права
забудовника на житловий будинок, в
порядку спадкування після смерті
ОСОБА_3, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1, а саме
право на здачу об'єкту нерухомості в
експлуатацію, право на отримання
Свідоцтва про право власності на
житловий будинок та право на державну
реєстрацію житлового будинку з
господарськими будівлями та побутовим
спорудами, розташований за адресою:
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку в Апеляційний суд
Донецької області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення ,
апеляційної скарги.

Заочне рішення можу бути переглянуте
судом, що його постановив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя