Справа № 182/1831/13-ц
Провадження № 2/0182/528/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16.04.2014 року
м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд
Дніпропетровської області

В складі: головуючого - судді
Бабаніної В.А.

При секретарі
Нагаєвій Н.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Нікополі
цивільну справу за позовом Управління
комунального майна Нікопольської
міської ради до релігійнї організації
релігійної громади „ Пробудження"
Християнської церкви повного
Євангелія в м. Нікополі про розірвання
договору куплі-продажу

встановив:

Управління комунального майна
Нікопольської міської ради звернулось
з названим позовом у кому просить
розірвати Договір купівлі - продажу
окремого індивідуально визначеного
майна - нежитлової будівлі на вул.
Херсонській, 14-а, яке продано на
аукціоні, посвідченого приватним
нотаріусом Нікопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_1, від
04.12.2012р., укладений між територіальною
громадою м. Нікополя в особі
Нікопольської міської ради, за яку
діяло управління комунального майна
Нікопольської міської ради, та
Релігійною організацією релігійною
громадою «Пробудження» Християнської
церкви повного Євангелія в м. Нікополі.

Стягнути з Релігійної
організації релігійної громади
«Пробудження» Християнської
церкви повного Євангелія в м. Нікополі
на користь місцевого бюджету
Нікопольської міської ради неустойку
згідно вказаного Договору
купівлі-продажу в розмірі 205 777,00 грн. та
судові витрати по справі.

Посилається на те, що рішенням
Нікопольської міської ради №126-13/УІ від
18.11.2011р. включено до переліку на
приватизацію нежитлову будівлю площею
1408,9 кв.м., яка розташована на вул.
Херсонській, 14-а у м. Нікополі
Дніпропетровської області, а також
визначено та затверджено спосіб
приватизації зазначеного об'єкта
«продаж на аукціоні».

Згідно протоколу №1 від 27.11.2012р. про
проведення аукціону з продажу об'єкта
комунальної власності Придніпровської
товарної біржі, затвердженого наказом
управління комунального майна №51 від
30.11.2012р., об'єкт приватизації продано за
1 028 885,00 грн., ПДВ - 205 777,00 грн., всього до
оплати 1 234 662,00 грн.

На підставі рішення міської ради №126-13
/УІ від 18.11.2011р. та протоколу №1 від
27.11.2012р. про проведення аукціону між
територіальною громадою м. Нікополя в
особі Нікопольської міської ради за
яку діяло управління комунального
майна Нікопольської міської ради та
Релігійною організацією релігійною
громадою «Пробудження» Християнської
церкви повного Євангелія в м. Нікополі
04.12.2012р. укладено та посвідчено
приватним нотаріусом Нікопольського
міського нотаріального округу ОСОБА_1
Договір купівлі - продажу окремого
індивідуально визначеного майна -
нежитлової будівлі на вул. Херсонській,
14-а, яке продано на аукціоні
(зареєстровано в реєстрі за №1223).

Пунктом 2.1 Договору купівлі - продажу
від 04.12.2012р. відповідач був зобов'язаний
внести 1 028 885,00 грн. за придбаний об'єкт
приватизації протягом 30 календарних
днів з моменту нотаріального
посвідчення цього договору.

Покупець зобов'язаний внести зазначені
платежі протягом 30 календарних днів з
моменту нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу. У разі
несплати коштів протягом зазначеного
строку покупець сплачує на користь
державного органу приватизації
неустойку в розмірі 20 відсотків ціни
продажу об'єкта. У разі несплати коштів
згідно з договором купівлі-продажу
разом з неустойкою протягом наступних
30 днів договір підлягає розірванню(П.4.7
Договору).

Враховуючи те, що Договір
купівлі-продажу було укладено 04.12.2012р.,
граничний термін сплати вартості
об'єкту приватизації - 03.01.2013р.

Проте, відповідачем було порушено
термін виконання зобов'язання. Згідно
приватизаційного платіжного доручення
№1 від 10.12.2012р. відповідачем сплачено 205
777,00 грн. суму податку на додану
вартість, а також внесено кошти за
придбаний об'єкт приватизації лише в
сумі 240 000,00 грн.

Представник позивача подала заяву в
якій просить справу заслухати без її
присутності на підставі наданих
доказів, позов підтимала

Представник відповідача подав заяву в
якій позов не визнав справу просить
заслухати без його участі на підставі
наданих доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
частковому задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи
відповідач надав копії платіжних
документів на підтвердження того, що
відповідач повністю вніс суму вартості
придбаної нежитлової будівлі на вул.
Херсонській, 14-а, тому договір купівлі
продажу може бути розірвано.

Однак відповідно до п. 4.7. Договору від
04.12.2012р., передбачено, що у разі несплати
покупцем коштів за придбаний об'єкт
приватизації протягом 30 календарних
днів з моменту нотаріального
посвідчення договору, покупець сплачує
продавцю неустойку у розмірі 20 % від
ціни продажу об'єкта, та ч.5 ст.23 Закону
України «Про приватизацію невеликих
державних підприємств (малу
приватизацію)» відповідач зобов'язаний
сплатити неустойку в розмірі 205 777,00 грн.
(1 028 885,00 х 20%). В добровільному порядку
неустойка не сплачена.

Статтею 610 Цивільного кодексу України
встановлено, що порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Пунктами 1,3 частини 1 статті 611
Цивільного кодексу України
передбачено, що у разі порушення
зобов'язання настають наслідки
встановлені договором або законом,
зокрема: сплата неустойки.

Керуючись ст. 10,11,212,214,215 ЦПК
України, суд-

Вирішив:

Позов Управління комунального майна
Нікопольської міської ради
задовольнити частково.

Стягнути з Релігійної організації
релігійної громади «Пробудження»
Християнської церкви повного
Євангелія в м. Нікополі на користь
місцевого бюджету Нікопольської
міської ради неустойку згідно Договору
купівлі - продажу окремого
індивідуально визначеного майна -
нежитлової будівлі на вул. Херсонській,
14а, яке продано на аукціоні,
посвідченого приватним нотаріусом
Нікопольського міського нотаріального
округу ОСОБА_1, від 04.12.2012р. в розмірі 205
777,00 грн. (двісті п'ять тисяч сімсот
сімдесят сім гривень 00 коп.).

Стягнути з Релігійної організації
релігійної громади «Пробудження»
Християнської церкви

повного Євангелія в м. Нікополі на
користь місцевого бюджету
Нікопольської міської ради судові

витрати в сумі сплаченого судового
збору 2172,47 грн.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Дніпропетровської
області протягом десяти

днів з дня проголошення через
Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: В. А. Бабаніна