Суддя: Перетятько О. Ю.
Справа № 253/2887/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

10 квітня 2014 року Центрально-Міський
районний суд міста Горлівки Донецької
області в складі:

головуючого - судді
Перетятька О.Ю.,

при секретарі
Гвоздік О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Горлівці
цивільну справу за позовом, який
поданий ОСОБА_1, від імені та в
інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської
ради про визнання права власності на
спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, від
імені та в інтересах ОСОБА_2 в якому
вказано , що 12 червня 1960 року ОСОБА_4
уклала шлюб з ОСОБА_5 про що в книзі
записів актів громадянського стану про
одруження 12 червня 1960 року зроблено
відповідний запис № 38. Післяшлюбне
прізвище ОСОБА_5. 06 квітня 2001 року, її
чоловік ОСОБА_5 на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
державним нотаріусом Першої ОСОБА_3
державної нотаріальної контори ОСОБА_6
та зареєстрованого у реєстрі за №1-543,
купив недобудований житловий будинок,
готовністю 96% за адресою: м. Горлівка,
Центрально-Міський район вул.
Авіаційна, будинок № 47. У 2004 році вони
добудували вищевказаний будинок, але
право власності чоловік за собою не
зареєстрував. 15 жовтня 2012 року її
чоловік ОСОБА_5, відповідно рішення
виконавчого комітету ОСОБА_3 міської
Ради №1094 від 05 листопада 2003 року
отримав державний акт на право
власності на земельну ділянку за
адресою: м. Горлівка,
Центрально-Міський район вул.
Авіаційна, будинок № 47. 03 червня 2013 року
її чоловік ОСОБА_5 помер, про що в книзі
реєстрації смертей 11 червня 2013 року
зроблено відповідний актовий запис за
№ 869. Після смерті ОСОБА_5 відкрилася
спадщина, що складається з: одного
житлового будинку «Б-1», житловою
площею 18,0 кв.м., загальною прощею 44,6
кв.м., та надвірних побудов: прибудова
«б», тамбур «б1», ганок «б2», сарай «А»,
сарай «Р», ганок «а1», навіс «С», огорожа
«№11», Ворота «№12», огорожа «№13»,
огорожа «№14», вимощення «II»
розташованих на земельній ділянці за
адресою: будинок № 47, вулиця Авіаційна,
місто Горлівка, Донецької області. Вона
є єдиним спадкоємцем, та фактично
успадкувала вищевказане
домоволодіння, інших спадкоємців не
має, продовжує проживати у
вищевказаному будинку, сплачувати
комунальні послуги. 11 лютого 2014 року
вона звернулася до Першої ОСОБА_3
державної нотаріальної контори, але їй
було відмовлено в оформленні права
власності на вищевказане
домоволодіння у зв’язку з тим, що право
власності на будинок не зареєстроване,
а зареєструвати право власності на
домоволодіння, яке належало її
чоловіку не можливо, так як він помер.
Просить суд визнати за ОСОБА_2 право
власності на будинок, який складається
з: одного житлового будинку «Б-1»,
житловою площею 18,0 кв.м., загальною
прощею 44,6 кв.м., та надвірних побудов:
прибудова «б», тамбур «б1», ганок «б2»,
сарай «А», сарай «Р», ганок «а1», навіс
«С», огорожа «№11», Ворота «№12», огорожа
«№13», огорожа «№14», вимощення «II»,
розташованих на земельній ділянці за
адресою: будинок № 47, вулиця Авіаційна,
місто Горлівка, Донецької області, що
належав ОСОБА_5, який помер 03 червня 2013
року.

Позивач та представник позивача,
будучи належним чином повідомленими
про час та місце розгляду справи, у
судове засідання не з’явилися, від
представника позивача надійшла заява
про розгляд справи у її відсутність.
Зазначила, що позовні вимоги підтримує
та просить їх задовольнити у повному
обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3
міської ради у судове засідання не
з’явився, про час та місце слухання
справи повідомлений належним чином.
Надав суду письмові клопотання про
розгляд справи без його участі, проти
задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши в судовому засіданні
зібрані в справі докази в їхній
сукупності, вважає, що вимоги позивача
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

На підставі копії договору
купівлі-продажу від 06 квітня 2001 року,
посвідченого державним нотаріусом
Першої ОСОБА_3 державної нотаріальної
контори ОСОБА_6 та зареєстрованим у
реєстрі за №1-543, ОСОБА_5 купив
недобудований житловий будинок,
готовністю 96% за адресою: м. Горлівка,
Центрально-Міський район вул.
Авіаційна, будинок № 47 (а.с. 6).

Згідно з копією довідки, виданої КП
«ОСОБА_3 міське бюро технічної
інвентаризації» № 354 від 14.02.2014 року,
власником недобудованого будинку літ.
«Б-1» готовністю 96 %, розташованого за
адресою: м. Горлівка, вулиця Авіаційна
№ 47 є ОСОБА_5 на підставі договору
купівлі-продажу від 06.04.2001 року,
посвідченого Першою ОСОБА_3 державною
нотаріальною конторою, за реєстром №
1-543. Право власності в КП «ГМ БТІ»
станом на 31.12.2012 року не зареєстровано.
За матеріалами технічної
інвентаризації від 06.11.2013 року об’єкт
складається : добудований будинок літ.
«Б-1», загальною площею 44,6 кв.м. з
прибудовою літ. «б», тамбуром літ. «б-1»
та ганком літ. «б-1»; сарай літ. «А» з
ганком літ. «а-1», сарай літ. «Р», навіс
літ. «Н»; огорожі № 11,№ 13, №14, ворота №
12; вимощення ІІ. Житловий будинок літ.
«Б-1» з прибудовою літ. «б», тамбуром
літ. «б-1» вважати закінчений
будівництвом об’єкт готовим до
експлуатації за декларацією про
готовність об’єкта до експлуатації,
затвердженою Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
Донецькій області 31.12.2013 року. (а.с. 11).
Відповідно до копії свідоцтва про
право на спадщину за законом від 18.12.2013
року , посвідченого державним
нотаріусом Першої ОСОБА_3 державної
нотаріальної контори, спадкоємцем
майна ОСОБА_5, який помер 03.06.2013 року є
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. Спадщина, на яку
видано це свідоцтво, складається з:
земельної ділянки, наданої для
будівництва і обслуговування
житлового будинку , господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка),
площею 0,0422 га, розташованої у Донецькій
області, м. Горлівка, вулиця Авіаційна,
номер 47, яка належала померлому на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
№ 478790, виданого 15.10.2012 року Управління
Держкомзему у місті Горлівка Донецької
області на підставі рішення
виконавчого комітету ОСОБА_3 міської
Ради від 05.11.2003 року № 1094; заяви
власника земельної ділянки від 16.08.2012
року та зареєстрованого в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №
01338(а.с.12).

ОСОБА_2 є дружиною ОСОБА_5, що
підтверджується копією свідоцтва про
одруження серії ІІ-ЯР № 758069 від 12.06.1960
року.

Відповідно до копії свідоцтва про
смерть серії І-НО № 693529 виданого 11.06.2013
року ОСОБА_5 03 червня 2013 року помер.

Відповідно до копії звіту про
незалежну оцінку вартості СПД ОСОБА_7
ринкова вартість садибного
(індивідуального) житлового будинку №
47 , загальною площею 44,6
кв.м.,розташованого за адресою: м.
Горлівка, вулиця Авіаційна складає
79850,00 гривень.

Згідно відповіді Першої ОСОБА_3
державної нотаріальної контори №
1417/01-16 від 08.04.2014 р. після смерті ОСОБА_5
в Першу ОСОБА_3 державну нотаріальну
контору з питання прийняття та
оформлення спадщини звернулася
дружина померлого – ОСОБА_2 (Спадкова
справа № 762-2013). Вона отримала
свідоцтво про право на спадщину на
житловий будинок вулиця Авіаційна,
номер 49 , земельну ділянку вулиця
Авіаційна, номер 49, земельну ділянку
вулиця Авіаційна, номер 47. На житловий
будинок вулиця Авіаційна, номер 47 була
винесена постанова про відмову у
вчиненні нотаріальної дії (а.с. 27-31).

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації.

Згідно ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Таким чином, судом встановлено, що
позивач набула права власності в
порядку спадкування на спадкове майно -
будинок, який складається з: одного
житлового будинку «Б-1», житловою
площею 18,0 кв.м., загальною прощею 44,6
кв.м., та надвірних побудов: прибудова
«б», тамбур «б1», ганок «б2», сарай «А»,
сарай «Р», ганок «а1», навіс «С», огорожа
«№11», Ворота «№12», огорожа «№13»,
огорожа «№14», вимощення «II»,
розташованих на земельній ділянці за
адресою: будинок № 47, вулиця Авіаційна,
місто Горлівка, Донецької області, що
належав ОСОБА_5, який помер 03 червня 2013
року . Та обставина, що право власності
ОСОБА_5 не зареєстрував у КП «ОСОБА_3
міське бюро технічної інвентаризації»,
не позбавляло його права на цей об’єкт
нерухомості, як і його спадкоємців на
це майно.

На підставі викладеного,
ст.ст. 328, 331 ЦК України, керуючись ст.ст.
10-11, 57-60, 212-217 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов , який поданий ОСОБА_1, від імені
та в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3
міської ради про визнання права
власності на спадкове майно ,
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право
власності на будинок, який складається
з: одного житлового будинку «Б-1»,
житловою площею 18,0 кв.м., загальною
прощею 44,6 кв.м., та надвірних побудов:
прибудова «б», тамбур «б1», ганок «б2»,
сарай «А», сарай «Р», ганок «а1», навіс
«С», огорожа «№11», Ворота «№12», огорожа
«№13», огорожа «№14», вимощення «II»,
розташованих на земельній ділянці за
адресою: будинок № 47, вулиця Авіаційна,
місто Горлівка, Донецької області, що
належав ОСОБА_5, який помер 03 червня 2013
року.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення в Апеляційний суд
Донецької області через
Центрально-Міський районний суд міста
Горлівки. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

О.
Ю. Перетятько