Справа № 628/2111/13-ц
Провадження № 2/628/5/14
23 квітня 2014 року. Куп'янський
міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого - судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м. Куп'янську
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
ОСОБА_5, територіальної громади
Курилівської сільської ради в особі
виконкому Курилівської сільської ради
Куп»янського району Харківської
області про визнання права власності
на житловий будинок в порядку
набувальної давності,
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулись до суду до
відповідачів ОСОБА_5, територіальної
громади Курилівської сільської ради в
особі виконкому Курилівської
сільської ради Куп»янського району
Харківської області про визнання права
власності на житловий будинок в
порядку набувальної давності,
вказуючи, що вони проживають та
зареєстровані в АДРЕСА_2. ОСОБА_1, ОСОБА_3
та ОСОБА_4 народились в цьому будинку,
зареєстровані з дня народження і
ніколи не мали іншого житла, це завжди
було їх єдиним житловим будинком.
ОСОБА_1 з 1961 року, ОСОБА_3 з 1984 року,
ОСОБА_4 з 1989 року. Окрім них, в будинку
ніхто не зареєстрований. вони довгий
час проживають в будинку, користуються
ним, оплачують всі комунальні послуги,
податок на землю. Будинок, в якому вони
проживають, не значиться у власності
ані підприємства, установи,
організації, ані громадян. Будинок був
наданий батькам ОСОБА_1 у зв"язку з
працею в РО „Сільгосптехніка". В 1992
році будинок був знятий з балансу
вказаної організації та іншому
власнику не передавався. Їх сім"'ї була
наділена земельна ділянка за адресою,
де знаходиться будинок в розмірі 0, 15 га,
за яку вони сплачують податок.
Вважають, що зареєстровані в будинку
на законній підставі.
Представник позивачів надала
суду заяву про розгляд справи без їх
участі, підтримують позовні вимоги,
просять їх задовольнити.
Відповідачка в судове засідання не
з'явилася з невідомих причин, про дату,
час та місце розгляду справи
повідомлена належним чином, що
підтверджується поштовим
Відповідач територіальна громада
Курилівської сільської ради в особі
виконкому Курилівської сільської ради
Куп'янського району Харківської
області у судове засідання не з'явився,
надавши суду заяву про розгляд справи
без участі представника.
Суд ухвалює рішення при заочному
розгляді, що відповідає положенням
Дослідивши письмові докази по
справі, суд приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню з
Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що позивачі
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
проживають та зареєстровані в АДРЕСА_2,
що вбачається із виписки із
погосподарської книги та довідки № 42
від 09.01.2013 р. Курилівської сільської
ради / а .с. 18, 141/
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 народились в цьому будинку,
зареєстровані з дня народження і
ніколи не мали іншого житла, це завжди
було їх єдиним житловим будинком. -
ОСОБА_1 з 1961 року, ОСОБА_3 з 1984 року,
ОСОБА_4 з 1989 року.
Окрім позивачів , в будинку ніхто
не зареєстрований. вони довгий час
проживають в будинку, користуються ним,
оплачують всі комунальні послуги,
Згідно повідомлення правління
акціонерного товариства відкритого
типу « Купянськагротехсервіс», будинок
по вул. Бєлова,42 в Курилівка
Куп'янського району Харківської
області був знятий з балансу
підприємства у 1992 році і на вказаний
будинок підприємство не претендує /
Сім"'ї позивачів була наділена
земельна ділянка за адресою, де
знаходиться будинок по АДРЕСА_2 в
розмірі 0, 15 га, за яку вони сплачують
податок, що підтверджується типовим
договором оренди землі від 04.04.2008 року
між орендодавцем Кирилівською
сільською ради та орендарем ОСОБА_2 /
Як видно із матеріалів справи батько
відповідачки ОСОБА_6 тільки до 28.06.1991р.
проживав в спірному будинку і отримав
квартиру за адресою : АДРЕСА_1, яка була
ним приватизована і після його смерті 20
листопада 2007 року відповідачка ОСОБА_5
прийняла спадщину і до цього часу
зареєстрована і проживає в цій
квартирі (а.с.10,21, 139).
Предметом спору є визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю.
Відповідно до частини 1 статті 344
Цивільного кодексу України особа яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років набуває право власності
на це майно, а частина 4 цієї ж статті
вказує що право власності за
набувальною давністю на нерухоме майно
набувається за рішенням суду.
У п. 1 Прикінцевих та перехідних
положень ЦК України вказано, що цей
Кодекс набирає чинності з 01 січня 2004
Згідно п. 4 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України,
Цивільний кодекс України
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набрання ним чинності,
а відповідно до п. 8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України,
правила статті 344 Цивільного кодексу
України про набувальну давність
поширюється також на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набрання чинності цим Кодексом.
Ознаками володіння, які є
необхідними для набутті права
власності на річ за набувальною
давністю є добросовісність,
відкритість, безперервність і
тривалість володіння.
При зверненні до суду з позовом
про визнання права власності за
набувальною давністю давнісний
володілець повинен довести факти
добросовісності, відкритості,
безперервності і тривалості свого
Оскільки позивачі добросовісно
і відкрито користуються нерухомим
майном -будинком з господарськими
будівлями АДРЕСА_2 на протязі більше 10
років, отже визнання права власності не
суперечить закону і не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб, таким
чином суд приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню і є
підстави для визнання права приватної
власності за набувальною давністю за
Керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 57, 61, 213-215,
296 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5,
територіальної громади Курилівської
сільської ради в особі виконкому
Курилівської сільської ради
Куп»янського району Харківської
області про визнання права власності
на житловий будинок в порядку
набувальної давності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 право власності на будинок з
господарськими будівлями АДРЕСА_2 за
набувальною давністю.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Куп'янський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі 10 -
ти денний строк з дня проголошення
рішення, апеляційної скарги, а особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
10-ти днів з дня отримання його копії.

Суддя
Л.В. Гетьман