Виноградівський районний суд
Закарпатської області
_____________________________________________________________________
Справа № 299/573/14-ц
Номер рядка звіту 44
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.04.2014
м. Виноградів

Виноградівський районний суд
Закарпатської області в особі
головуючого - судді Леньо В.В., при
секретарі - Дорда Д.В., за участі
представника позивача - адвоката
ОСОБА_1, представника відповідача -
голови Неветленфолівської сільської
ради Оросі Й.П., представника третьої
управління Держземагенства у
Виноградівському районі - Пилип Д.Я.,
при розгляді у відкритому судовому
засіданні в місті Виноградів цивільної
справи за позовом ОСОБА_2 до
Неветленфолівської сільської ради
Виноградівського району Закарпатської
області, третя особа управління
Держземагенства у Виноградівському
районі, про визнання недійсною угоди
про дострокове розірвання договору
оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до
Неветленфолівської сільської ради
Виноградівського району Закарпатської
області третя особа управління
Держземагенства у Виноградівському
районі про визнання недійсною угоди
про дострокове розірвання договорів
оренди земельної ділянки.

Згідно заявленого позову позивач
просить:

Визнати недійсною угоду про дострокове
розірвання договору оренди земельної
ділянки, площею 0,7909 га, кадастровий
номер :00:001:0036, укладену 01
листопада 2011 року між
Неветленфолівською сільською радою
Виноградівського району Закарпатської
області та гр-ном ОСОБА_2.

Визнати недійсною угоду про дострокове
розірвання договору оренди земельної
ділянки, площею 1,1909 га, кадастровий
номер :00:001:0037, укладену 01
листопада 2011 року між
Неветленфолівською сільською радою
Виноградівського району Закарпатської
області та гр-ном ОСОБА_2.

Зобов"язати Неветленфолівську
сільську раду Виноградівського району
Закарпатської області передати гр-ну
ОСОБА_2 в оренду земельну ділянку,
площею 0,7909 га, кадастровий номер
:00:001:0036, згідно договору оренди
земельної ділянки, укладеного 26
вересня 2007 року між Неветленфолівською
сільською радою Виноградівського
району Закарпатської області та гр-ном
ОСОБА_2.

Зобов"язати Неветленфолівську
сільську раду Виноградівського району
Закарпатської області передати гр-ну
ОСОБА_2 в оренду земельну ділянку,
площею 1,1909 га, кадастровий номер
:00:001:0037, згідно договору оренди
земельної ділянки, укладеного 26
вересня 2007 року між Неветленфолівською
сільською радою Виноградівського
району Закарпатської області та гр-ном
ОСОБА_2

Під час розгляду справи сторони подали
на затвердження суду мирову угоду від
09.04.2014 року, наступного змісту:

2.1. Припинити дію угод про дострокове
розірвання договору оренди земельної
ділянки площею 0,7909 га, кадастровий
номер :00:001:0036, укладеного між
Сторонами 26 вересня 2007 року (надалі -
«Договір оренди-1») і договору оренди
земельної ділянки площею 1,1909 га,
кадастровий номер :00:001:0037,
укладених між Сторонами 26 вересня 2007
року (надалі - «Договір оренди-2») шляхом
їх розірвання, про що між Сторонами
повинно бути укладені відповідні
додаткові угоди.

2.2. Позивач ОСОБА_2 (Сторона-1) та
відповідач Неветленфолівська сільська
рада Виноградівського району
Закарпатської області (Сторона-2)
домовились поновити (відновити) дію
договору оренди земельної ділянки
площею 0,7909 га, кадастровий номер
:00:001:0036, укладеного між Сторонами
26 вересня 2007 року (надалі - «Договір
оренди-1»), а також договору оренди
земельної ділянки площею 1,1909 га,
кадастровий номер :00:001:0037,
укладеного між Сторонами 26 вересня 2007
року (надалі - «Договір оренди-2»), на
такий же строк і для такого ж
використання, для чого Сторони на
протязі 10 десяти) днів з дати визнання
цієї Мирової угоди судом повинні
вчинити наступні дії:

2.3. Сторона-1 відшкодовує Стороні-2 в
повному обсязі орендну плату за
Земельну ділянку-1 та за Земельну
ділянку-2 за весь час дії угод про
дострокове розірвання Договору
оренди-1 та Договору оренди-2, в тому
числі з 4 квітня 2012 року згідно нової
нормативної грошової оцінки земельних
ділянок (копії витягів про нормативну
грошову оцінку земельних ділянок та
рішення сесії про затвердження
нормативної грошової оцінки земель
с.Неветленфолу до мирової угоди
додаються).

2.4. Сторона-2 передає Земельну ділянку-1
та Земельну ділянку-2 у користування
Сторони-1 на підставі актів
приймання-передачі та на умовах,
визначених відповідно Договором
оренди-1 та Договором оренди-2 після
поступлення на рахунок сільської ради
коштів згідно п.2.3 цієї мирової угоди.

2.5. Всі витрати, пов'язані із
поновленням (відновленням) договорів
оренди, зазначених у п.2.2. мирової угоди,
бере на себе сторона 1.

2.6. Сторона 1 зобов'язується підписати
угоду про зміну орендної плати
відповідно до нової нормативної
грошової оцінки земель населеного
пункту Неветленфолу в день підписання
угод, зазначених в п.2.1 цієї мирової
угоди.

Представник позивача та представник
відповідача просили суд затвердити
вказану мирову угоду.

Представник третьої особи питання про
затвердження мирової угоди залишила на
розсуд суду, однак зазначила, що наразі
сторони не можуть напряму укласти
угоди оренди землі, оскільки земельні
ділянки повинні бути виставлені на
аукціон.

Заслухавши учасників процесу,
дослідивши умови мирової угоди від
09.04.2014 року, матеріали справи, суд
приходить до наступного.

Згідно положенням ч.1 ст.175 ЦПК України
мирова угода укладається сторонами з
метою врегулювання спору на основі
взаємних поступок і може стосуватися
лише прав та обов'язків сторін та
предмета позову.

Умови мирової угоди не ґрунтуються на
законі. Як зазначено у позові предметом
такого є визнання недійсною угоди про
дострокове розірвання договору оренди
земельної ділянки, однак умови мирової
угоди виходять за предмет позову,
оскільки мають на меті припинення дії
угод про дострокове розірвання
договорів оренди земельних ділянок.

Крім цього, до мирової угоди не
долучено доказів того, що вказана
мирова угода була предметом розгляду в
Неветленфолівській сільській раді,
умови такої були затверджені та
сільського голову було уповноважено
підписувати таку.

Вказані обставини унеможливлюють
затвердження мирової угоди.

На підставі наведеного, керуючись ст..175
ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

У затвердженні поданої мирової угоди
від 09.04.2014 року - відмовити.

Ухвала окремо від рішення суду
оскарженню не підлягає.

Головуючий В. В. Леньо