Справа № 524/7119/13-ц
Провадження № 2/524/41/14
03.04.2014 року Автозаводський районний суд
м. Кременчука Полтавської області в
головуючого судді - Кривич Ж.О.
при секретарі - Маренич О.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кременчуці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення порядку користування
житловим будинком, -
У вересні 2013р. ОСОБА_1 звернулася до
ОСОБА_2 з позовом про встановлення
порядку користування житловим
будинком, посилаючись на обставини і
підстави викладені в позовній заяві,
просила суд встановити порядок
користування житловим будинком з
господарськими будівлями за адресою:
АДРЕСА_1, наступним чином: виділити їй,
ОСОБА_1 в користування жилу кімнату
площею 7.1 кв.м.; виділити ОСОБА_2 в
користування жилі кімнати площею 19.0
кв.м., 9.1 кв.м.; тамбур (0.7 кв.м), ванну (3.2
кв.м.), кухню (14.5 кв.м.) та господарські
будівлі залишити у загальному
У судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 позов свого
довірителя підтримала у повному обсязі
та просила його задовольнити,
посилаючись на обставини і підстави,
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання
не з'явилася, про час і місце розгляду
справи повідомлялася належним чином,
письмово про причини неявки суд не
повідомляла, заперечень на адресу суду
Суд, вивчивши письмові матеріали
справи, вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 належить на праві
спільної часткової власності
відповідно 77/100 та 23/100 частин житлового
будинку з господарськими будівлями за
У відповідності до технічного паспорту
на зазначений будинок від 13.02.2009р.,
будинок складається з двох квартир:
квартири НОМЕР_3, яка в свою чергу
складається з тамбуру « 1-1» площею 0.7
кв.м., кімнати « 1-2» пл. 7.1 кв.м., ванни «
1-3» пл. 3.2 кв.м., кухні « 1-4» пл. 14.5 кв.м.,
кімнати « 1-6» пл. 19.0 кв.м. загальною
площею 44.5 кв.м., з яких житлова площа
складає 26.1 кв.м. та квартири НОМЕР_4, яка,
в свою чергу, складається з кухні « 2-1»
пл. 8.4 кв.м., передньої « 2-2» площею 10.7
кв.м, кімнати « 2-3» площею 9.1 кв.м.
загальною площею 28.2 кв.м, з яких житлова
площа складає 9.1 кв.м. Всього по дому:
загальна площа 72.7 кв.м, житлова площа 35.2
У відповідності до висновку судової
будівельно-техічної експертизи № 109-13
від 2 жовтня 2013р., складеного експертом
ОСОБА_4, провести розподіл (виділити
частки в натурі) житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1 з урахуванням
часток співвласників: ОСОБА_2 77/100
частин, ОСОБА_1 23/100 частини не
представляється можливим.
У відповідності до висновку судової
будівельно-техічної експертизи № 16-14
від 18 лютого 2014р., складеного експертом
ОСОБА_4, виходячи зі складу та площі
приміщень житлового будинку та
можливості окремого користування
житловими кімнатами пропонується:
тамбур « 1-1» площею 0.7 кв.м., ванну « 1-3»
пл. 3.2 кв.м. та кухню « 1-4» пл. 14.5 кв.м.
залишити в спільному користуванні.
Виділити в користування першому
співвласнику житлового будинку на 77/100
частин кімнату « 1-6» площею 19.0 кв.м.,
кухню « 2-1» площею 8.4 кв.м., передню
площею 10.7 кв.м., кімнату « 2-3» площею 9.1.
кв.м. та 9.2 кв. м. в приміщеннях спільного
користування. Всього першому
співвласнику в користування
виділяється приміщень площею 56.4 кв.м.
(19.0 + 8.4 + 10.7+ 9.1 + 9.2), що на 0.4 кв.м. (56.4-56)
більше, ніж йому належить на його
ідеальну частку 77/100 частин житлового
будинку. Виділити в користування
другому співвласнику в житловому
будинку на 23/100 частини кімнату « 1-2»
площею 7.1. кв.м. та 9.2 кв.м. в приміщеннях
спільного користування. Всього другому
співвласнику в користування
виділяється приміщень площею 16.3 кв.м.
(7.1 + 9.2), що на 0.4 кв.м (16.7-16.3), ніж
йому належить на його ідеальну частку
23/100 житлового будинку.
Відповідно до ст. 41 Конституції України
кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю. Право приватної власності є
Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного
кодексу України правом власності є
право особи на річ (майно), яке вона
здійснює відповідно до закону за своєю
волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч. 1. ст. 317 ЦК України
власникові належать право володіння,
користування та розпорядження своїм
Згідно зі ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
Згідно зі ст. 356 ЦК України власність
двох чи більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен
із співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.
У відповідності до п. 6 Постанови
Пленуму Верховного Суду України «Про
практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок» № 7 від 04.10.1991 року якщо виділ
частки будинку в натурі неможливий, суд
вправі за заявленим про це позовом
встановити порядок користування
відособленими приміщеннями
(квартирами, кімнатами) такого будинку.
У цьому разі окремі підсобні
приміщення (кухня, коридор тощо) можуть
бути залишені у загальному
користуванні учасників спільної
часткової власності.
У відповідності до п. 14 Постанови
Пленуму Верховного Суду України «Про
судову практику у справах за позовами
про захист права приватної власності»
№ 20 від 22.12.1995 року якщо сторонам у
квартирі (по аналогії будинку), яка є
спільною сумісною чи спільною
частковою власністю неможливо
виділити ізольовані жилі та інші
приміщення з самостійними виходами,
які можуть використовуватися як окремі
квартири, то між співвласниками може
бути встановлено порядок користування
приміщеннями квартири.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені і
документально підтверджені судові
З урахуванням зазначених вимог ЦПК
України з відповідача ОСОБА_2 на
користь позивача ОСОБА_1 підлягає
стягненню збір у сумі 114.70 грн. та
витрати пов'язані з проведенням
судової будівельно-технічної
експертизи у розмірі 800 грн., що
підтверджуються квитанцією № 15 від
Керуючись, ст. 41 Конституції України,
ст. ст. 316. 317, 321, 356, 358 ЦК України, п. 6
Постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок» № 7 від 04.10.1991 року, п. 14
Постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про судову практику у справах
за позовами про захист права приватної
власності» № 20 від 22.12.1995 року, ст. ст. 10,
11, 13, 57-60, 79, 88, 208, 209, 212-215, 218, 226-229 ЦПК
України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення порядку користування
житловим будинком - задовольнити.
Встановити порядок користування
житловим будинком з господарськими
будівлями за адресою: АДРЕСА_1,
- виділити ОСОБА_2 в користування
кімнату « 1-6» площею 19.0 кв.м., кухню « 2-1»
площею 8.4 кв.м., передню « 2-2» площею 10.7
кв.м., кімнату « 2-3» площею 9.1 кв.м.
- виділити ОСОБА_1 в користування
кімнату « 1-2» площею 7.1 кв.м.;
- тамбур « 1-1» площею 0.7 кв.м, ванну « 1-3»
площею 3.2 кв.м., кухню « 1-4» площею 14.5
кв.м. та господарські будівлі залишити
у загальному користуванні.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на
користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2, судовий
збір у розмірі 114 (сто чотирнадцять) грн.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на
користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2,
витрати, пов'язані з проведенням
судової будівельно-технічної
експертизи у розмірі 800 (вісімсот) грн. 00
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яка може бути
подана протягом десяти днів з дня
отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Полтавської області через
Автозаводський районний суд м.
Кременчука шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участ у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку, встановленому цим
Кодексом. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

Суддя: