Ульяновський районний суд
Кіровоградської області
Справа № 402/389/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" квітня 2014 р. Ульяновський районний
суд Кіровоградської області в складі:

головуючої - судді Терновенко А. В.

при секретарі: Льошенку О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Ульяновка,
Кіровоградської області, цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Ульяновської міської ради про визнання
права власності на самочинно
забудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

13.03.2014 року позивач ОСОБА_1, як
фізична особа, звернулась в суд з
позовом про визнання за нею права
власності на об"єкт нерухомості -
магазин, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, площею 55,10 м2.

В обгрунтування позовних вимог
позивачка зазначила, що згідно рішення
сесії Ульяновської міської ради їй
було надано в оренду терміном на 49
років земельну ділянку в АДРЕСА_1
розміром 56,73 м2 для будівництва та
обслуговування магазину. На даній
земельній ділянці вона побудувала
приміщення - нежитлову будівлю -об"єкт
торгівлі. При державній реєстрації
з"ясувалось, що дане приміщення є
об"єктом самочинного будівництва,
оскільки побудоване капітально та має
площу по зовнішньому контуру більше 30
кв.м, та на підставі ст.376 ЦК України їй
було рекомендовано звернутись до суду
з позовом про визнання права власності
на зазначений магазин. Позивачка
вважала, що діє законно, оскільки у
відповідності до договору оренди
цільовим призначенням даної земельної
ділянки є будівництво та
обслуговування об"єктів тогівлі.
Згідно з висновком архітектурної
служби порушень архутектурних норм та
стандартів не має.

На підставі вищевикладеного
ОСОБА_1 просить визнати за нею право
власності на нерухоме майно, а саме: на
магазин, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, площею 55,10 м2 .

Позивачка в судове засідання не
з"явилася, надала суду заяву про
розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судове
засідання не з"явився, надав до суду
заяву, в якій просить розглянути справу
за його відсутності, проти позовних
вимог не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню, з наступних
підстав.

При виготовленні технічного
паспорту на нежитлову будівлю
встановлено, що існує самочинне
будівництво без відповідного дозволу,
а саме: літ. «А», по АДРЕСА_1. Згідно
висновку про відповідність державним
будівельним нормам самочинно
збудованих будівель їх рекомендовано
узаконити. У відповідності до п.16
Договору оренди земельної ділянки
цільове призначення даної земельної
ділянки - будівництво та
обслуговування будівель ринкової
інфраструктури.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України
на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Відповідно до статті 26 Закону "
Про основи містобудування"спори з
питань містобудування вирішуються
радами, інспекціями державного
будівельного архітектурного контролю
у межах їх повноважень, а також судом
відповідно до законодавства.

У відповідності до роз"яснення
міністерства юстиції України від 14.01.2011
року про статус фізичної особи -
підприємця: проблеми застосування
законодавства ,суб'єктом права
власності визнається саме фізична
особа, яка може бути власником будь -
якого майна, крім майна, що не може
перебувати у власності фізичної особи.
При цьому, правовий статус фізичної
особи - підприємця не впливає на
правовий режим майна, що перебуває у
його власності. Таким чином, нерухоме
майно має реєструватися за фізичною
особою.

Таким чином, на підставі
викладеного, керуючись ст.ст.376 ЦК
України, ст.26 Закону України "Про основи
містобудування, ст.ст. 10, 11, 212, 215, 218 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на самочинне будівництво, а саме:
нежитлову будівлю, літера (А) - магазин
площею 55,10кв.м, що розташований по
АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Кіровоградської області через
Ульяновський районний суд. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: А. В. Терновенко