Справа № 749/439/14
Номер провадження 2/749/114/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"22" квітня 2014 р.
м. Щорс

Щорський районний суд
Чернігівської області в складі:

в складі: головуючого-судді
Валевача М.М.,

при секретарі Заіка
Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Щорсі справу
за позовом ОСОБА_1 до Тур"янської
сільської ради Щорського району про
визнання права власності на житловий
будинок в порядку спадкування, -

В С Т А Н О
В И В:

В квітні 2014 року ОСОБА_1 звернувся
до суду з позовом до Тур"янської
сілсьської ради Щорського району
Чернігівської області про визнання
права власності на житловий будинок в
порядку спадкування, мотивуючи позовні
вимоги наступним.

ІНФОРМАЦІЯ_4 помер батько позивача
ОСОБА_3, що був зареєстрований та
постійно проживав в АДРЕСА_1. За життя
ОСОБА_3 зробив заповіт на ім"я позивача.
Після смерті ОСОБА_3 відкрилась
спадщина на вказаний житловий будинок.
Позивач звернувся до нотаріальної
контори, але нотаріус відмовив у видачі
свідоцтва про право на спадщину,
обгрунтовуючи відмову відсутністю
правовстановлюючих документів.
Позивач просить визнати за ним право
власності в порядку спадкування за
заповітом на житловий будинок з
надвірними будівлями за адресою
АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні
відсутній. Від нього надійшла заява
про розгляд справи у його відсутність.
Позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Тур"янської
сільської ради у судовому засіданні
відсутній. Про час розгляду справи він
повідомлений належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає за необхідне позов задовольнити
з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_3 (свідоцтво
про смерть серія НОМЕР_1 від 22.11.2005 року).

З свідоцтва про народження( повторне)
серія НОМЕР_2 від 20.12.2006 року вбачається,
що позивач ОСОБА_1 є сином ОСОБА_3.

З довідок Тур"янської сільської ради
вбачається, що ОСОБА_3 належав жилий
будинок з надвірними будівлями за
адресою АДРЕСА_1 на підставі запису в
погосподарській книзі. Рік забудови
будинку 1974. Згідно записів в
погосподарській книзі в даному будинку
постійно були прописані та проживали :
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, прописаний з 1976
року та виписаний в зв"язку зі смертю
ІНФОРМАЦІЯ_4.

З технічного паспорту, виготовленого
05.02.2014 року та довідки характеристики
виданих Щорською виробничою дільницею
КП "Чернігівське МБТІ" вбачається, що
вартість житлового будинку з
надвірними будівлями, що знаходиться в
АДРЕСА_1 становить 73682 грн. Рік забудови
житлового будинку 1974.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від
фізичної особи, яка померла,
до інших осіб
(спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом. До складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що
будівництво будинку та надвірних
споруд було завершено до набрання
чинності Цивільним кодексом в редакції
2003 року. Тому враховуючи те, що
відповідно до п. 4 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України в
редакції 2003 року Цивільний кодекс
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набрання ним чинності,
то для врегулювання даного спору слід
керуватися нормами, що діяли на момент
завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в
редакції 1963 року.

Стаття 100 ЦК УРСР 1963 року визначала,що
громадяни могли мати у власності
житловий будинок. Норми ЦК УРСР в
редакції 1963 року не передбачали
обов"язову державну реєстрацію
нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про
власність" та Цивільного кодексу
України в редакції 2003 року будь-якого
іншого порядку реєстрації збудованих
до 15.04.1991 року в сільській місцевості
домоволодінь або їх перереєстрації не
передбачалося, самовільно збудованими
вони також не являються так як
будувалися і реєструвалися згідно
діючого на той час законодавства.

Стаття 3 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", права на нерухоме
майно та їх обтяження, що виникли до
набрання
чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав
та їх обтяжень була проведена
відповідно до законодавства, що діяло
на момент їх виникнення, або якщо
на
момент виникнення прав та їх
обтяжень діяло законодавство, що не
передбачало обов'язкової реєстрації
таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки,споруди регулювалася
підзаконними нормативними
актами,зокрема,такими,як Інструкція
про порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу УРСР,затверджена
заступником Міністра комунального
господарства УРСР 31.01.1966 року,яка
втратила чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року
№56,Тимчасове положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно,затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті
18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені
нормативні акти передбачали державну
реєстрацію будівель,споруд,державну
реєстрацію права власності на будинки
не залежало від державної
реєстрації до часу набрання
чинності ЦК та Законом України від
01.07.2004 року "Про державне реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень".

З постанови про відмову у вчиненні
нотаріальної дії, яка винесена
державним нотаріусом Щорського
районного державної нотаріальної
контори Чернігівської області від
21.02.2014 року вбачається, що нотаріус
відмовив позивачу у видачі свідоцтва
про право на спадщину за законом на
житловий будинок з надвірнми
будівлями, розташований по АДРЕСА_1 у
зв"язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
зазначений будинок.

Отже, позивач може захистити свої права
тільки шляхом звернення до суду.

Таким чином, надані позивачем та
досліджені в судовому засіданні докази
дають підстави встановити, що жилий
будинок з надвірними будівлями за
адресою АДРЕСА_1 дійсно належав
померлому ОСОБА_3, а позивач є
спадкоємцем майна померлого в силу
ст. 1235 ЦК України, як спадкоємець за
заповітом.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне визнати право власності на
спадкове майно, а саме на житловий
будинок з надвірними будівлями за
адресою АДРЕСА_1 за спадкоємцем ОСОБА_1.

Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1234,
1235, п. 4 Прикінцевих та перехідних
положень Цивільного Кодексу
України, Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу УРСР,
затвердженою заступником Міністра
комунального господарства УРСР 31.01.1966
року, яка втратила чинність на підставі
наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995
року №56,Тимчасовим положення про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно,затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті
18.02.2002 року за №157/6445, ст.100 ЦК УРСР 1963
року, та ст. ст. 10,11,60, 174, 214, 215 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3,
уродженцем с. Тур"я Щорського району
Чернігівської області право власності
на нерухоме майно, а саме: житловий
будинок з господарськими будівлями,
розташований за адресою АДРЕСА_1 після
смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 в
порядку спадкування за заповітом.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернігівської
області через Щорський районний
суд шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення рішення , в той же строк з
дня отримання копії цього рішення .

Суддя:
М.М.Валевач