Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2013 року Камянка-Бузький районний суд Львівської області в складі : головуючого- судді Самсіна М.Л. при секретарі Лазарєвій Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Камянка-Бузька справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Кам`янка-Бузької міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану житлову прибудову,

встановив:

позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до виконавчого комітету Кам`янка- Бузької міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану житлову прибудову. В обгрунтування позовних вимог посилалась на те, що вона, ОСОБА_1 , є власником /г квартири АДРЕСА_1 . Власником другої частини квартири являється її мати, ОСОБА_2 . 29.09.2005 року вона отримала виписку з рішення № 284 «Про дозвіл на будівництво веранди, господарської будівлі, перебудову веранди і зміну фасаду будинку добудову до будинку житлової кімнати». Після згоди співвласника, її матері вона здійснила прибудову до квартири. Після проведення робіт позивачка отримала в КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» зведений акт вартості будинків, господарських будівель та технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 . На даний момент позивачка за власні кошти здійснила житлову прибудову зовнішніми розмірами 2.57 х 2.30 та 4.20 х 4.46. В прибудову проведено електромережу, виконано опалювальні роботи. Оскільки через юридичну некомпетентність позивачка не виготовила проектної документації, а відтак, вона не може оформити право власності, оскільки будівництво є самочинним. Просила суд позов задоволити та визнати за нею право власності на самочинно збудовану добудову зовнішніми розмірами до житлової квартири АДРЕСА_2 , а саме: ванну кімнату площею 4.6 кв.м, коридор 9.3 кв.м, кладовку 3.7 кв.м.

Позивач в судове засідання не з`явилась, до початку судового засідання представила до суду заяву в якій просила справу слухати у її відсутність та просила позов задоволити.

Представник відповідача - виконавчого комітету Кам`янка-Бузької міської ради в судове засідання не з`явився, хоча належно був судом повідомлений про дату та час судового засідання, не попередив суд про причину неявки.

Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

Відповідно до вимог ст. ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до вимог цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб які беруть участь у справі. При цьому, кожна із сторін зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Матеріалами справи встановлено, що позивачка згідно Свідоцтва про право власності на квартиру, виданого приватизаційним відділом житлового фонду Кам`янка-Бузької міської ради та зареєстрованого комунальним підприємством Червоноградським МБТІ у реєстрову книгу за № 1561 є власником 'А квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно матеріалів справи, копії виписки з рішення засідання виконавчого комітету Кам2янка- Бузької міської ради Львівської області № 284 від 25.09.2005 р. «Про дозвіл на будівництво веранди, господарської будівлі, перебудову веранди і зміну фасаду будинку добудову до будинку житлової кімнати» ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво веранди розміром 4.00 х 4.00 до квартири АДРЕСА_1 .

Як вбачається з матеріалів справи, довідки Червоноградського МБТІ від 24.10.2013 позивачкою самовільно побудовано а - прибудова з зовнішніми розмірами 2.57 х 2.30 і прибудова з зовнішніми розмірами 4.20 х 4.46.

Згідно роз`яснень Постанові № 6 Пленум Вищого спеціалізованого Суду України з розгляд/ цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року "Про практику застосування судами стаз і 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)", самочинні л вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо воїн збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництві'; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівель' і роботи, чи належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житло) будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснюваз / ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміг 11 не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будиш у та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

При таких обставинах суд вважає, що позов про визнання права власності на самочинне будівництво підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214-215 ЦГІК України, ст- 376 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . , уродженкою м. Берегове Закарпатської області, зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_3 право власності на самочинно побудовану житлову прибудову, що розташоваї ї за адресою: АДРЕСА_3 , а саме: ванну кімнат / площею 4.6 кв.м, коридор 9.3 кв.м, кладовку 3.7 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівськ її області шляхом подачі в десятиденний строк апеляційної скарги.