Справа № 0614/3408/2012
У Х В А Л А

"22" березня 2013 р. Малинський районний суд Житомирської області у складі головуючого судді - Тарасенко М.П., з секретарем Кравець Л.Ю., за участю позивача ОСОБА_1 його представника ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3, третьої особи ОСОБА_4, його представника ОСОБА_5, представника Малинської міської ради ОСОБА_6, розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по справі за його позовом до Закритого акціонерного товариства «Інтеркомплектмонтажстрой» треті особи ОСОБА_4, Малинська міська рада про визнання договору дійсним,-

встановив:

Заявник просить невідкладно у день надходження заяви до суду винести ухвалу про забезпечення позову, якою заборонити Реєстраційній службі Малинського районного управління юстиції Житомирської області здійснювати реєстрацію /оформлення права власності будь кого на квартиру АДРЕСА_1 до моменту вирішення спору, набрання остаточним судовим рішенням законної сили/ у справі про визнання договору купівлі продажу квартири /основного договору/ дійсним.

Зазначив, що між ним та ЗАТ «Інтеркомплектмонтажстрой» 1.12.2010 року був укладений попередній договір купівлі продажу квартири № 37, що знаходиться у м. Малині по вул. Фрунзе 26в, посвідчений приватним нотаріусом. Відповідно до п. 1 цього договору сторони зобовязувалися в майбутньому укласти і належним чином оформити договір купівлі продажу вказаної квартири на умовах у в порядку визначених цим договором. Відповідно до п. 8 цього договору сторони домовились про те, що договір повинен бути підписаний та посвідчений у нотаріальному порядку. По сьогоднішній день основний договір не підписаний, через те, що відповідач ухиляється від його підписання. Враховуючи, що спірна квартира, за яку позивач сплатив чималу суму коштів та уклав попередній договір щодо її купівлі, не зміг оформити своє право власності у встановленому законом порядку. Відповідач у будь-який час може передати квартиру іншій особі, яка під час розгляду справи може оформити право власності на неї, чим унеможливить подальше оформлення права власності на цю квартиру позивачем, а тому виникає необхідність у забезпеченні позову, щоб зберегти та не позбавити позивача законного права на виконання судового рішення.

Розглянувши заяву суд вважає що заява підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно ч. 3 ст. 151 ЦПК України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Ухвалою Малинського районного суду Житомирської області від 3.12.2012 року по справі було забезпечено позов шляхом заборони Малинському комунальному підприємству з технічної інвентаризації Житомирської області здійснювати реєстраціє/ оформлення права власності будь кого на квартиру АДРЕСА_2 до моменту вирішення спору.

Враховуючи, що згідно зі змінами законодавства щодо реєстрації право власності на нерухоме майно суд вважає, що є підстави скасувати ухвалу Малинського районного суду

Житомирської області від 3.12.2012 року про забезпечення позову та винести нову ухвалу про забезпечення позову, якою заборонити Реєстраційній службі Малинського районного управління юстиції Житомирської здійснювати реєстрацію /оформлення права власності будь кого на квартиру АДРЕСА_1 до моменту вирішення спору, набрання остаточним судовим рішенням законної сили/ у справі про визнання договору купівлі продажу квартири /основного договору/ дійсним.

Керуючись ст.ст. 152, 153, 154 ЦПК України,-

ухвалив:

Заяву задовольнити.

Заборонити Реєстраційній службі Малинського районного управління юстиції Житомирської області здійснювати реєстрацію /оформлення права власності будь кого на квартиру АДРЕСА_1 до моменту вирішення спору /набрання остаточним судовим рішенням законної сили/ у справі між ОСОБА_1 та ЗАТ «Інтеркомплектмонтажстрой» про визнання договору купівлі продажу квартири /основного договору/ дійсним.

Ухвалу Малинського районного суду Житомирської області від 3.13.2012 року про забезпечення позову скасувати.

Копію ухвали надіслати сторонам та Реєстраційній службі Малинського районного управління юстиції Житомирської області.

На ухвалу може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Житомирської області через Малинський районний суд впродовж 5 днів з дня її проголошення.

Суддя ОСОБА_7