Справа №: 615/1185/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 серпня 2013 р. м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі :

головуючого судді Степаненко Г.І.

при секретарі Партола О.Є.

за участю представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зацікавлена особа: реєстраційна служба Валківського районного управління юстиції, треті особи: Мельниківська сільська рада Валківського району Харківської області, КП «Валківське БТІ» про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на житлове приміщення,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду із позовом про встановлення факту, що має юридичне значення відповідно до якого ставлять питання про визнання факту володіння на праві приватної власності житловим будинком з надвірними будівлями по вул. Трудовій, б.1 в селі Велика Губщина Мельниківської сільської ради Валківського району Харківської області ОСОБА_3 та визнати факт володіння на праві приватної власності житловим будинком по вул. Трудовій, б. 20 в селі ОСОБА_4 Мельниківської сільської ради Валківського району Харківської області за ОСОБА_2.

У позовній заяві позивачі зазначають, що рішенням виконавчого комітету Мельниківської сільської ради Валківського району Харківської області № 5 від 16 травня 1998 року ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянка площею 0,86 га. в межах згідно з планом.

Земельна ділянка розташована на території села Велика Губщина вул. Трудовій, б. 20, Мельниківської сільської ради Валківського району Харківської області. Землю передано для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0,25 га., ведення особистого підсобного господарства - 0,60 га., будівництва гаража - 0,01 га.

Державний акт серія ХР-06-00-084933 на право приватної власності на землю за адресою село Велика Губщина, вул. Трудова, б. 20, виданий громадянину України ОСОБА_2 25 вересня 1998 року.

Актом державної технічної комісії призначеної рішенням виконавчого комітету Мельниківської сільської ради Валківського району від 11 вересня 2000 року введено в експлуатацію житловий будинок, розташований в селі Велика Губщина по вул. Трудовій, б. 20 Валківського району Харківської області, але рішенням виконавчого комітету Мельниківської сільської ради Валківського району № 59 від 03 листопада 2000 року житловий будинок в селі Велика Губщина по вул. Трудовій, б. 20 зареєстрований на праві приватної власності за ОСОБА_3.

Технічний паспорт на житловий будинок виданий 07 вересня 2000 року.

Свідоцтво про право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в селі Велика Губщина по вул. Трудовій, б. 20, Валківського району Харківської області, зареєстрований за ОСОБА_3 13 грудня 2000 року.

Після введення будинку в експлуатацію та отримання технічної документації, в даному житловому будинку за адресою вул. Трудова, б. 20 село ОСОБА_4 Мельниківської сільської ради фактично проживає по теперішній час ОСОБА_2 зі своєю дружиною.

Вказаний факт підтверджується ксерокопією паспорта серії МК №718628 від 02 лютого 1998 року аркуш 11 « місце реєстрації», де вказано місце реєстрації позивача в селі Велика Губщина вул. Трудова, б. 20, 14 грудня 2004 року.

Рішенням виконавчого комітету Мельниківської сільської ради Валківського району Харківської області №5 від 16 травня 1998 року ОСОБА_3 передано у

приватну власність земельна ділянка площею 0,86 га. в межах згідно з планом.

Земельна ділянка розташована на території село Велика Губщина вул. Трудова, б. 1, Мельниківської сільської ради. Землю передано для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0,25 га., ведення особистого підсобного господарства -0,60 га.,будівництва гаража - 0,01 га.

Державний акт серія ХР-06-00-084932 на право приватної власності на землю за адресою селі Велика Губщина, вул. Трудова, б. 1 виданий громадянину України ОСОБА_3 25 вересня 1998 року.

Технічний паспорт на житловий будинок виданий 13 березня 1996 року.

Свідоцтво про право приватної власності на житловий будинок с.В.Губщина по вул. Трудовій, б. 1 Валківського району Харківської області, зареєстроване за ОСОБА_2 17 липня 1996 року.

Після введення будинку в експлуатацію та отримання технічної документації у житловому будинку за адресою вул. Трудова, б. 1 село ОСОБА_4 Мельниківської сільської ради проживає по теперішній час ОСОБА_3 з членами своєї сім»ї.

Вказаний факт підтверджується ксерокопією паспорта серії МК № 941240 від 08 жовтня 1998 року аркуш 11 « місце реєстрації», де вказано місце реєстрації ОСОБА_3 в селі Велика Губщина вул. Трудова,б. 1 Валківського району Харківської області 24 січня 1998 р.

На даний час виникла необхідність внести зміни до правовстановлюючих документів на право власності на будівлі за адресою село Велика Губщина вул. Трудова, б. 1 та село Велика Губщина, вул. Трудова, б. 20 у відповідності до фактичного користування житловими будинками на час реєстрації їх права власності.

До початку розгляду цивільної справи до суду надійшла заява від представника позивачів про зміни до позовних вимог,відповідно до чого позивачі зазначають,що коментар ч.2 ст.256 ЦПК України містить вичерпний перелік фактів,що мають юридичне значення, і які можуть бути встановлені судом у порядку окремого провадження, наведений у частині першій,є невичерпним,за наявності вказаних у законі умов суд може встановлювати також інші факти,що мають юридичне значення, наприклад: - факт володіння будівлею на праві приватної власності.

Зазначений факт має місце у зазначеній позовній заяві, що подана на розгляд 26 липня 2013 року.

Перелік документів,що додані до позовної заяви свідчать про факт володіння на праві приватної власності житловим будинком по вул. Трудова, б. 1 в селі ОСОБА_4 Мельниківської сільської ради Валківського району Харківської області ОСОБА_3 та про факт володіння на праві приватної власності житловим будинком по вул. Трудовій, б. 20 в селі ОСОБА_4 Мельниківської сільської ради Валківського району Харківської області ОСОБА_2.

Внесення змін до правовстановлюючих документів на право власності житлових будинків не проводиться, так як у даному випадку відбувається зміна права власності громадян, яке проводиться на підставі рішення суду чи з інших передбачених законодавством підстав з видачею нових правовстановлюючих документів про право власності на житловий будинок.

Добровільна згода фактичних користувачів вказаних житлових будинків існує.

Діючим законодавством України передбачені варіанти вирішення вказаного спірного питання, серед яких можливість отримання права на земельну ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок,будівлю або споруду, що розміщені на земельній ділянці на підставах передбачених ст.377 ЦК України.

Частиною другою ст.377 ЦК України передбачено,що розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

На даний час фактичні користувачі житлових будинків ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в 2012 році замовили виготовлення технічної документації на земельні ділянки для отримання кадастрових номерів,але реєстрація та присвоєння кадастрових номерів на земельні ділянки неможливо без внесення змін до правовстановлюючих документів на право власності на будівлі за адресою в с. Велика Губщина по вул. Трудовій, б. 1 та село Велика Губщина по вул. Трудовій, б. 20 у відповідності до фактичного користування житловими будинками особами які проживають в них з часу реєстрації їх права власності на ці житлові будинки.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав у повному обємі і просить їх задовольнити.

Представники зацікавлених та третіх осіб в судове засідання не зявилися. Від них надійшли повідомлення про розгляд справи без їх участі та про згоду з позовними вимогами.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд, з'ясувавши що права та інтереси сторін не порушені, за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення представника позивачів, перевіривши та дослідивши докази та матеріали справи, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

Як вбачається з державного акта серія ХР-06-00-084933 на право приватної власності на землю за адресою село Велика Губщина, вул. Трудова, б. 20, Валківського району Харківської області, земельна ділянка розташована на території села Велика Губщина вул. Трудова, б. 20, Мельниківської сільської ради передана для обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд - 0,25 га., ведення особистого підсобного господарства - 0,60 га., будівництва гаража - 0,01 га. громадянину України ОСОБА_2 25 вересня 1998 року.

Державним актом серія ХР-06-00-084932 на право приватної власності на землю за адресою село Велика Губщина, вул. Трудова, б. 1., земельна ділянка розташована на території село Велика Губщина вул. Трудова б. 1, Мельниківської сільської ради передана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0,25 га., ведення особистого підсобного господарства - 0,60 га., будівництва гаража - 0,01 га. громадянину України ОСОБА_3 25 вересня 1998 року.

Актом державної технічної комісії призначеної рішенням виконавчого комітету Мельниківської сільської ради від 11 вересня 2000 року введений в експлуатацію житловий будинок розташований в селі Велика Губщина по вул. Трудовій, б. 20 Валківського району Харківської області.

Рішенням виконкому Мельниківської сільської ради № 59 від 03 листопада 2000 року житловий будинок в селі Велика Губщина по вул. Трудовій, б. 20 зареєстрований на праві приватної власності за ОСОБА_3.

Технічний паспорт на житловий будинок виданий 07 вересня 2000 року.

Свідоцтво про право приватної власності на житловий будинок селі Велика Губщина по вул. Трудовій, б. 20 зареєстроване за ОСОБА_3 13 грудня 2000 року.

Після введення будинку в експлуатацію, отримання технічної документації у житловому будинку за адресою вул. Трудова, б. 20 село ОСОБА_4 Мельниківської сільської ради проживає по теперішній час ОСОБА_2 зі своєю дружиною.

Вказаний факт підтверджується ксерокопією паспорта серії МК № 718628 від 02 квітня 1998 року аркуш 11 « місце реєстрації», де вказано місце реєстрації позивача село Велика Губщина вул. Трудова, б. 20 14 грудня 2004 року.

Рішенням виконавчого комітету Мельниківської сільської ради Валківського району Харківської області № 5 від 16 травня 1998 року ОСОБА_3 передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,86 га. в межах згідно з планом.

Земельна ділянка розташована на території села Велика Губщина вул. Трудова, б. 1, Мельниківської сільської ради. Землю передано для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0,25 га., ведення особистого підсобного господарства - 0,60 га., будівництва гаража - 0,01 га.

Державний акт серія ХР-06-00-084932 на право приватної власності на землю за адресою село Велика Губщина, вул. Трудова, б. 1, Валківського району Харківської області, виданий громадянину України ОСОБА_3 25 вересня 1998 року.

Технічний паспорт на житловий будинок виданий 13 березня 1996 року.

Свідоцтво про право приватної власності на житловий будинок селі Велика Губщина по вул. Трудовій, б.1, Валківського району Харківської області зареєстроване за ОСОБА_2 17 липня 1996 року.

Після введення будинку в експлуатацію, отримання технічної документації у житловому будинку за адресою вул. Трудова, б. 1 селі ОСОБА_4 Мельниківської сільської ради

проживає по теперішній час ОСОБА_3 зі своєю сім»єю.

Вказаний факт підтверджується ксерокопією паспорта серії МК № 941240 від 08 жовтня 1998 року аркуш 11 « місце реєстрації»,де вказано місце реєстрації ОСОБА_3 в селі Велика Губщина вул. Трудова, б. 1 Валківського району Харківської області 24 січня 1998 року.

Перелік документів,що досліджені у судовому засідання свідчать про факт володіння на праві приватної власності житловим будинком по вул. Трудова, 1 в с. Велика Губщина Мельниківської сільської ради Валківського району Харківської області ОСОБА_3 та про факт володіння на праві приватної власності житловим будинком по вул. Трудовій, б. 20 в селі ОСОБА_4 Мельниківської сільської ради Валківського району Харківської області ОСОБА_2.

Внесення змін до правовстановлюючих документів на право власності житлові будинки не проводиться, такя як у даному випадку відбувається зміна права власності громадян, яке проводиться на підставі рішення суду чи з інших передбачених законодавством підстав з видачею нових правовстановлюючих документів про право власності на житловий будинок.

Таким чином, є всі підстави вважати, що фактичним власником та користувачем житлового будинку по вул. Трудова, б. 1 в селі ОСОБА_4 Мельниківської сільської ради Валківського району Харківської області є ОСОБА_3, а фактичним власником та користувачем житлового будинку по вул. Трудовій, б. 20 в селі ОСОБА_4 Мельниківської сільської ради Валківського району Харківської області є ОСОБА_2.

Внесення змін до правовстановлюючих документів на право власності на будівлі має для ОСОБА_2 та ОСОБА_3 юридичне значення.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.10,11,12,208,209,212,213,215,218,256 ч.2 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В :

Заяву - задовольнити.

Встановити факт, що має юридичне значення.

Визнати факт володіння на праві приватної власності житловим будинком, розташованого по вул. Трудовій, б. 1 в селі Велика Губщина Валківського району Харківської області за ОСОБА_3.

Визнати право приватної власності на житловий будинок по вул. Трудовій, б. 1 в селі Велика Губщина Валківського району Харківської області за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Зобовязати Реєстраційну службу Валківського районного управління юстиції Харківської області внести до державного реєстру права власності на нерухоме майно запис про право приватної власності на житловий будинок по вул. Трудовій, буд. 1 в селі Велика Губщина Валківського району Харківської області за ОСОБА_3.

Визнати факт володіння на праві приватної власності житловим будинком, розташованого по вул. Трудовій, буд. 20 в селі Велика Губщина Валківського району Харківської області за ОСОБА_2.

Визнати право приватної власності на житловий будинок по вул. Трудовій, б. 20 в селі ОСОБА_4 Мельниківської сільської ради Валківського району Харківської області за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Зобовязати Реєстраційну службу Валківського районного управління юстиції Харківської області внести до державного реєстру права власності на нерухоме майно запис про право приватної власності на житловий будинок по вул. Трудовій, б. 20 в селі Велика Губщина Валківського району Харківської області за ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя: ОСОБА_5 Г. І.

Голова Валківського районного суду

Харівської області ОСОБА_6