Справа № 357/4209/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2013 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Шовкопляс О. П. ,

при секретарі Кузьменко Т. Г.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Біла Церква цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Томилівської сільської ради Білоцерківського району про часткове скасування рішення сільської ради та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, суд, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку від 11 вересня 2007 року вона є власницею житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами під № 41-а, який знаходиться в селі Томилівка Білоцерківського району Київської області на вулиці Слави.

Рішенням Томилівської сільської ради від 24.09.2007 року № 12-84 «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку» позивачці було надано згоду на передачу у власність земельної ділянки під вказаною нерухомістю орієнтовним розміром 0,12 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: село Томилівка, вул. Слави, 41-а.

Під час виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, землевпорядна організація - Приватне підприємство «Обрій» помилково невірно зазначило місце розташування земельної ділянки, а саме: замість правильного номеру будинку по вул. Слави у с. Томилівка «41-а» вказано невірний «43-а».

Рішенням Томилівської сільської ради № 20-147 від 08.07.2008 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадян с. Томилівка» було затверджено виготовлену Приватним підприємством «Обрій» технічну документацію із землеустрою з помилкою та допущено таку ж саму помилку у тексті рішення.

На підставі зазначеного рішення Томилівської сільської ради № 20-147 від 08.07.2008 року управлінням земельних ресурсів у Білоцерківському районі 30.12.2012 року позивачці було видано державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯЖ №905513, з зазначенням неправильного місця розташування земельної ділянки. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 10178.

Позивачка вважає, що рішення Томилівської сільської ради № 20-147 від 08.07.2008 року прийняте з порушенням законодавства України, а тому являється незаконним і просить його скасувати.

Також позивачка просить скасувати видний їй державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №905513.

У суді представник позивача ОСОБА_2 підтримала позовні вимоги з наведених вище підстав.

Томилівська сільська рада Білоцерківського району Київської області направила заяву, в якій просила розглядати справу у відсутність її представника і визнала позовні вимоги в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

30 грудня 2012 року на імя позивачки було видано державний акт серії ЯЖ №905513 на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1208 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована на території Томилівської сільської ради Білоцерківського району Київської області за адресою: село Томилівка, вул. Слави, 43-а. У вказаному державному акті вказано, що його видано на підставі рішення Томилівської сільської ради Білоцерківського району № 20-147 від 08.07.2008 року. Державний акт зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 10178, кадастровий № :04:016:0030.

Зі змісту договору купівлі-продажу житлового будинку від 11 вересня 2007 року вбачається, що придбаний позивачкою та належний їй на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходиться за адресою: село Томилівка, вул. Слави, 41-а. Земельна ділянка, на якій знаходиться дане нерухоме майно, на момент його придбання не була приватизована.

Рішенням Томилівської сільської ради від 24.09.2007 року № 12-84 «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку» позивачці було надано згоду на передачу у власність земельної ділянки орієнтовним розміром 0,12 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: село Томилівка, вул. Слави, 41-а, та на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку.

На підставі даного рішення позивачкою було замовлено виготовлення технічної документації у Приватному підприємстві «Обрій». Приватне підприємство «Обрій», при виготовленні технічної документації невірно зазначило місце розташування земельної ділянки, допустивши помилку у номері будинку, що підтверджується листом даного підприємства від 26 лютого 2013 року за №9. Замість правильного номеру будинку по вул. Слави у с. Томилівка «41-а» вказано невірний «43-а».

Томилівськаї сільська рада Білоцерківського району Київської області своїм рішенням № 20-147 від 08.07.2008 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадян с. Томилівка» затвердила дану технічну документацію та помилково надала у власність позивачці земельну ділянку площею 0,1208 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: село Томилівка, вул. Слави, 43-а.

У своєму листі №02-14-32 від 25.02.2013 року Томилівська сільська рада визнає, що затвердила технічну документацію з допущеною в ній помилкою та зазначає, що правильною адресою розташування земельної ділянки у с. Томилівка є вул. Слави, 41-а.

Таким чином, рішення Томилівської сільської ради Білоцерківського району Київської області № 20-147 від 08.07.2008 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадян с. Томилівка» в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 розміром 0,1208 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: село Томилівка, вул. Слави, 43-а, є незаконним та підлягає скасуванню.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, установлених ст.61 ЦПК України. Доказування не повинно ґрунтуватися на припущеннях. Доказами в розумінні ст.57 ЦПК України є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд установлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановляються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, висновків експертів.

Відповідно до статей 3, 11, 15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до положень ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

В силу ст.155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Територіальна громада здійснює місцеве самоврядування в порядку, встановленому законом, безпосередньо або через органи місцевого самоврядування: сільські, селищні, мі-ські ради та їх виконавчі органи; органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території (частина третя статті 140, частина перша статті 144 Конституції України). Акти органів місцевого самоврядування та їх посадових осіб з мотивів невідповідності Консти-туії або законам України визнаються незаконними в судовому порядку (ч.10 ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»).

Згідно зі ст. 393 Цивільного кодексу України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Керуючись ст. 386, 391, 393 ЦК України, ст.ст. 4,12,19,42,59 ЗУ «Про місцеве самоврядування в України», ст.120,153, 155, 158 Земельного кодексу України ст.ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення рішення Томилівської сільської ради № 20-147 від 08.07.2008 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадян с. Томилівка» в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку та передачу у власність земельної ділянки ОСОБА_1 розміром 0,1208 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: село Томилівка, вул. Слави, 43-а.

Скасувати Державний акт на право приватної власності на землю, виданий ОСОБА_1 30 грудня 2012 року на підставі рішення Томилівської сільської ради № 20-147 від 08.07.2008 року, на земельну ділянку площею 0,1208 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: село Томилівка, вул. Слави, 43-а, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 10178, кадастровий № :04:016:0030.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд.

Суддя ОСОБА_3