Справа № 500/5389/13-ц
Провадження № 2/500/2654/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2013 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Зінзівєр С.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просить припинити за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,0670 га по вул. Білгород-Дністровській, 144-146 в м.Ізмаїлі та визнати за ним право власності на дану земельну ділянку на праві спільної сумісної власності з ОСОБА_4, мотивуючи тим, що він є власником 11/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Білгород-Дністровській, 144-146 в м.Ізмаїлі Одеської області на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 27 лютого 2013 року, реєстровий № 477. Зазначене нерухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 0,0670 га, яка перебуває у спільній сумісній власності ОСОБА_4 та ОСОБА_6 на підставі державного акту на право власності на дану земельну ділянку. ОСОБА_6 померла 17.11.2007 року. Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду від 01 грудня 2010 року її спадкоємцем визнано ОСОБА_3 та визнано за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0670 га по вул. Білгород-Дністровській, 144-146 в м.Ізмаїлі на праві спільної сумісної власності з ОСОБА_4, однак він його не оформив, місцезнаходження ОСОБА_3 позивачеві не відоме. На теперішній час в позивача виникла потреба в реконструкції належної йому частини житлового будинку, але для того, щоб оформити всі необхідні дозвільні документи, йому необхідно надати документ, що підтверджує його право власності або право користування даною земельною ділянкою.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_3 до судового засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце слухання справи сповіщений належним чином через засоби масової інформації, а саме через оголошення в газеті «Одеські вісті» № 109 (4528) від 05 жовтня 2013 року.

Відповідачка ОСОБА_4 до судового засідання не зявилась, надала заяву з проханням розглянути справу за її відсутності, з позовними вимогами ОСОБА_2 ознайомлена, не заперечує проти задоволення позову.

Вислухавши представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД № 002322, земельна ділянка площею 0,0670 га по вул. Білгород-Дністровська, 144-146 в м.Ізмаїлі Одеської області належить ОСОБА_4 та ОСОБА_6, землю передано для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель.

Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 01 грудня 2010 року за померлою ОСОБА_6 було припинено право власності на 11/25 частин жилого будинку з надвірними спорудами по вул. Білгород-Дністровська, 144-146 в м.Ізмаїлі Одеської області та земельну ділянку площею 0,0670 га за вищезазначеною адресою та визнано за ОСОБА_3 право власності на 11/25 частин жилого будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: м.Ізмаїл, вул. Білгород-Дністровська, 144-146 та на земельну ділянку площею 0,0670 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, що розташована за адресою: м.Ізмаїл, вул. Білгород-Дністровська, 144-146 на праві спільної сумісної власності з ОСОБА_4.

Позивач ОСОБА_2 є власником 11/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Білгород-Дністровська, 144-146 в м.Ізмаїлі Одеської області на підставі договору купівлі-продажу частин житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 477.

Оскільки позивач є власником 11/25 частин розташованого на спірній земельній ділянці житлового будинку з надвірними спорудами на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу та відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України та ч.1 ст.377 ЦК України з набуттям права власності на частину розміщеної на даній земельній ділянці будівлі до нього перейшло право власності й на частину земельної ділянки, відповідач ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку не оформив, на даний час його місцезнаходження не відоме, а тому у позивача немає можливості оформити право власності на земельну ділянку у встановленому законом порядку, на підставі чого суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212,215 ЦПК України, ст.377 ЦК України, ст.120 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Припинити за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,0670 га по вул. Білгород-Дністровській, 144-146 в м.Ізмаїлі Одеської області для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,0670 га по вул. Білгород-Дністровській, 144-146 в м.Ізмаїлі Одеської області для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель на праві спільної сумісної власності з ОСОБА_4.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_7