Справа № 638/6867/13-ц
Провадження № 2/638/3476/13
12 вересня 2013 року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:
Головуючого: судді Грищенко І.О.
при секретарі Бражнік Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Харківської міської ради Харківської області, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Харківської області, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності,
16.05.2013 року позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати за ними право власності в рівних частинах на самовільно зведені побудови в будинку літ. В-1, а саме приміщення: 3-1 коридор площею 4,7 кв.м., 3-2 житлова кімната площею 8,8 кв.м., 3-5 кухня площею 9,3 кв.м., 3-6 житлова кімната площею 17,3 кв.м., 3-7 житлова кімната площею 7,5 кв.м., 3-8 сан.вузол площею 2,3 кв.м., 3-9 коридор площею 2,3 кв.м., V кладова площею 2,3 кв.м., літня кухня літ. М, що розташовані по вул.. Севастопольській, 91 в м. Харкові та гараж з цегли літ. Л, що розташований за цією ж адресою.
В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що вони являються власниками ? частки двох житлових будинків з відповідними частинами надвірних будівель, що розташовані по вул.. Севастопольській, 91 в м. Харкові, по ? частині кожний, на підставі свідоцтв про право на спадщину, посвідчених 15.07.2011 року державним нотаріусом Шостої Харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрованих в реєстрі за №5-3786 та 5-3788, після смерті ОСОБА_5, померлого 25.08.2005 року. Інша частина домоволодіння належить на праві власності сестрі померлого ОСОБА_3 Дане домоволодіння з подальшими добудовами та переобладнаннями будувалося позивачами та їх родичами на протязі з 1931 року по 1995 рік. 06.06.2011 року КП "Харківське міськБТІ" виготовило технічний паспорт на домоволодіння. На замовлення позивачів в 2011 році ТОВ "Харківреконструкція" виготовило технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливості збереження прибудов до житлових будинків та господарських будівель, відповідно до даних якого всі основні будівельні конструкції знаходяться в задовільному стані та придатні до подальшої експлуатації. Оскільки будівництво проводилося з додержанням пожежних та санітарних норм та правил, але без отримання відповідних дозволів Харківської міської ради, вона позбавлена можливості оформити право власності в позасудовому порядку.
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на судове засіданні не з"явилися, подали письмові заяви, в яких підтримують позовні вимоги, просять позов задовольнити, справу розглядати у їх відсутність. Не заперечували проти ухвалення рішення при заочному розгляді.
Уповноважені представники відповідача - Харківської міської ради Харківської області та співвідповідача ІДАБК в Харківській області в судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про отримання судової повістки, які долучено до матеріалів справи. Доказів, що підтверджують поважність причини неявки не надали, заяви про розгляд справи за їх відсутністю або про відкладення розгляду справи не представили.
Третя особа ОСОБА_3 на судове засідання не з"явилася, подала заяву, в якій не заперечує проти задоволення позовних вимог позивачів, просить справу розглянути у її відсутність.
Справа розглядається у відсутність позивачів, уповноважених представників відповідача, співвідповідача та третьої особи. За згодою позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді, на підставі наявних в матеріалах справи доказів, що відповідає вимогам ч. 4 ст. 169, ст..ст. 224-226 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи та докази, наведені в обґрунтування позову, вважає, що заявлені позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Судовим розглядом справи встановлено, щов 1931 році ОСОБА_6 (нині померлий), придбав земельну ділянку площею 591 кв.м. за адресою: вул.. Севастопольська, 91 в м. Харкові, на якій побудував за власні кошти дерев"яний будинок літ. А-1, що складався з двох житлових кімнат: 1-2 площею 7,8 кв.м. та 1-3 площею 17,4 кв.м., сарай літ. В, туалет літ. С.
В період до 1946 року на даній земельній було побудовано будинок літ. Б-1, що складався з однієї житлової кімнати площею 14,5 кв.м., сіней літ. ІІ, комори літ. ІІІ. В даному домоволодінні ОСОБА_6 проживав зі своєю дружиною ОСОБА_7 (нині померла).
Від шлюбу у подружжя народилося двоє дітей: ОСОБА_5 та ОСОБА_5 (шлюбне прізвище ОСОБА_3) ОСОБА_8.
В 1961 році, за згодою батьків, з метою поліпшення житлових умов, ОСОБА_5 побудував на даній земельній ділянці житловий будинок літ. В-1, що складався з двох житлових кімнат та сіней літ. 4.
У 1963 році ОСОБА_5 зареєстрував шлюб з ОСОБА_5 (дошлюбне прізвище Лозова) ОСОБА_9 позивачем у справі, що підтверджується даними свідоцтва про одруження серії VІ-УР №488168, копію якого долучено до матеріалів справи, та подружжя разом проживали в будинку літ. В-1.
27.07.1966 року у подружжя народився син ОСОБА_2 (співпозивач у справі), що підтверджується даними свідоцтва про народження серії ЯТ № 003342, копію якого долучено до матеріалів справи, який також проживав з батьками в будинку літ. В-1 по вул.. Севастопольській, 91.
Батьки ОСОБА_5 та його сестра ОСОБА_3 проживали в будинку літ. А-1 по вул.. Севастопольській, 91.
Протягом 1971 року, за згодою батьків ОСОБА_5, було побудовано житлову прибудову до будинку літ. В-1 та об"єднано її з будинком літ. Б-1, обкладено цеглою, перекрито дах, переобладнано кухню в житлову кімнату 3-2 площею 8,8 кв.м..
Протягом 1995 року ОСОБА_5 та позивачі зробили останні побудови до будинку літ. В-1. Після всіх переобладнань та прибудов будинок літ. В-1 складається з самовільно побудованих приміщень: 3-1 коридор площею 4,7 кв.м., 3-2 житлова кімната площею 8,8 кв.м., 3-5 кухня площею 9,3 кв.м., 3-6 житлова кімната площею 17,3 кв.м., 3-7 житлова кімната площею 7,5 кв.м., 3-8 сан.вузол площею 2,3 кв.м., 3-9 коридор площею 2,3 кв.м., V кладова площею 2,3 кв.м., гараж з цегли літ. Л, літня кухня літ. М, що розташовані по вул.. Севастопольській, 91 в м. Харкові.
Після смерті ОСОБА_6 та ОСОБА_7 спадщину у вигляді домоволодіння №91 по вул.. Севастопольській в м. Харкові прийняли їх діти ОСОБА_5 та ОСОБА_3 та набули право власності по ? частині домоволодіння за кожним у встановленому законом порядку.
26.08.2005 року ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ВЛ №144135, копію якого долучено до матеріалів справи.
Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді ? частини домоволодіння з відповідними частинами надвірних будівель та господарських побудов.
Позивачі у встановленому законом порядку набули права власності на ? частки двох житлових будинків з відповідними частинами надвірних будівель, що розташовані по вул.. Севастопольській, 91 в м. Харкові, по ? частині кожний, на підставі свідоцтв про право на спадщину, посвідчених 15.07.2011 року державним нотаріусом Шостої Харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрованих в реєстрі за №5-3786 та 5-3788, копії яких долучено до матеріалів справи.
З моменту побудови будинку літ. В-1 між позивачами та ОСОБА_3 фактично склався порядок користування будинками. Позивачі проживають в будинку лі. В-1, ОСОБА_3 в будинку літ. А-1.
Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 16.07.2012 року задоволено позовні вимоги ОСОБА_3 Визнано за ОСОБА_3 право власності на переобладнані приміщення в будинку літ. А-1 по вул.. Севастопольській, 91 в м. Харкові, а саме: на приміщення 1-1 кухня площею 6,7 кв.м.; 1-4 жила кімната площею 13,1 кв.м.; 1-5 ванна, туалет площею 2,8 кв.м.; веранду площею 5,0. Проведено реальний виділ частини домоволодіння по вул.. Севастопольській, 91 в м. Харкові та виділено ОСОБА_3 на належну їй ? частину домоволодіння будинок літ. А-1, відповідно фактичного користування, яке склалося між співвласниками, а також 1/3 частину воріт №4 та 1/3 частину паркану №5. Земельну ділянку по вул.. Севастопольській, 91 в м. Харкові залишено у сумісному користуванні співвласників.

06.06.2011 року КП "Харківське міськБТІ" виготовило технічний паспорт на домоволодіння №91 по вул.. Севастопольській в м. Харкові, згідно з даними якого загальна площа будинку літ. "В-1" становить 82,2 кв.м., де житлова площа 57,7 кв.м., допоміжна 22,2 кв.м., неопалювана площа 2,3 кв.м. Складається з приміщень: 3-1 коридор площею 4,7 кв.м., 3-2 житлова кімната площею 8,8 кв.м., 3-3 житлова площею 12,7 кв.м., 3-4 житлова площею 9,3 кв.м.; 3-5 кухня площею 9,3 кв.м., 3-6 житлова кімната площею 17,3 кв.м., 3-7 житлова кімната площею 7,5 кв.м., 3-8 сан.вузол площею 2,3 кв.м., 3-9 коридор площею 2,3 кв.м., V кладова площею 2,3 кв.м., з яких приміщення №3-2 переобладнано з кухні в житову; приміщення №№ 3-1, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8, 3-9, V самовільно побудовані. Також побудовано гараж з цегли літ. Л, літня кухня літ. М.

На замовлення позивачів в 2011 році ТОВ "Харківреконструкція" виготовило технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливості збереження прибудов до житлових будинків літ. А-1 та літ. В-1 та господарських будівель по вул.. Севастопольській, 91 в м. Харкові, відповідно до даних якого всі основні будівельні конструкції прибудов до жилих будинків, гаражу та літньої кухні видимих деформацій не мають, знаходяться в задовільному стані та придатні до подальшої експлуатації за призначенням.

Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії які не суперечать закону.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Суд не має доказів, які б свідчили про те, що самочинним будівництвом за адресою: вул.. Севастопольська, 91 в м. Харкові, були б порушені права третіх осіб та охоронювані законом інтереси.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з положеннями до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Будівництво домоволодіння завершено, що підтверджується даними технічного паспорту та технічного висновку.

Згідно з положеннями ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинку, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 57-60, ч.4 ст. 169, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 316, 319, ч.2 ст. 328, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в рівних частинах на самовільно зведені побудови в будинку літ. В-1, а саме приміщення: 3-1 коридор площею 4,7 кв.м., 3-2 житлова кімната площею 8,8 кв.м., 3-5 кухня площею 9,3 кв.м., 3-6 житлова кімната площею 17,3 кв.м., 3-7 житлова кімната площею 7,5 кв.м., 3-8 сан.вузол площею 2,3 кв.м., 3-9 коридор площею 2,3 кв.м., V кладова площею 2,3 кв.м., літня кухня літ. М, що розташовані по вул.. Севастопольській, 91 в м. Харкові та гараж з цегли літ. Л, що розташований за цією ж адресою.

Рішення може бути оскаржено позивачем в палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Відповідачем заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку у разі відмови судом 1 інстанції у задоволенні його заяви про перегляд заочного рішення.

Суддя: І.О.Грищенко