Справа 2/474/42/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.02.13 року Врадіївський районний суд

Миколаївської області

в складі головуючого судді - Фасій В.В.

при секретарі Багрін Н.А.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Врадіївка цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про

визнання права власності на земельну ділянку

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вище зазначеним позовом, мотивуючи його тим, що згідно досягнутої 20.05.2002 року між ним та продавцем ОСОБА_3М домовленості щодо купівлі - продажу земельної ділянки площею 0,15 га по вул.. Калініна, 80, смт. Врадіївка (далі земельна ділянка), сплатив за неї кошти в сумі 900 гривень, на підтвердження чого останнім була надана письмова розписка. 08.03.2010 р. ОСОБА_3М помер. Станом на день звернення до суду, оформити право власності на придбану земельну ділянку, та захистити своє право власності, в іншому порядку, крім судового він не має можливості, постільки договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав заявлені вимоги.

Відповідач ОСОБА_2, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, на розгляд справи не зявилася, звернувшись до суду з заявою, в якій просить слухати справу у її відсутність, позовні вимоги визнає.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог відділ Держкомземагенства у Врадіївському районі, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, на розгляд справи не зявився. Начальник звернувся до суду з заявою, якій просить слухати справу у їх відсутність, не заперечує в задоволенні позову.

Судом встановленні факти:

●нерухоме майно земельна ділянка площею 0,15 га, з цільовим призначенням для індивідуального житлового під будівництво, яка розташована по вул. Калініна, 80, смт. Врадіївка, належала на праві особистої приватної власності ОСОБА_3 на підставі державного акта ( державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК №045200 від 11 грудня 1995 р.);

●20.05.2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3М була досягнута домовленість щодо купівлі продажу земельної ділянки, відповідно до якої покупець ОСОБА_1 передав продавцеві ОСОБА_3 кошти в сумі 900 грн., в підтвердження чого останній надав письмову розписку про отримання від нього коштів у вказаній сумі за земельну ділянку по вище вказаній адресі (розписка від 20.05.2002 р.);

●20.05.2002 р. ОСОБА_3 передав земельну ділянку позивачу ОСОБА_1, на якій останній побудував житловий будинок та використовує для його обслуговування (показання свідка ОСОБА_1, рішення виконавчого комітету Врадіївської селищної ради №14 від 19.03.2003р. про дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку ОСОБА_1 по вул.. Калініна, 80, свідоцтво про право власності на житловий будинок по вул.. Калініна, 80 №755202 видане 27.09.2012 р. на імя ОСОБА_1І.);

●при житті продавець ОСОБА_3 ухилився від нотаріального посвідчення продажу земельної ділянки, мотивуючи відсутність часу та коштів на нотаріальне посвідчення, сплату податків, тощо (показання свідка ОСОБА_1І.);

●08.03.2010 р. продавець ОСОБА_3 помер. (свідоцтво про смерть серії 1-ФП №111984 видане 09 березня 2010 р.);

●спадкоємців після смерті ОСОБА_3 за заповітом чи які мають право на обовязкову частку у спадщині на земельну ділянку немає (Інформаційна довідка зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №33245704 від 12.02.2013 р.);

●станом на день звернення до суду, позивач не може оформити право власності на земельну ділянку та захистити його в іншому порядку, крім судового (показання свідка ОСОБА_1І.).

Суд вважає, що між сторонами склалися правовідносини з приводу визнання договору купівля продажу нерухомого майна дійсним, та права власності на земельну ділянку.

При прийнятті рішення суд керується п. 2 постанови Пленуму ВС України №9 від 06.11.2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», згідно якого відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину, ст. ст. 47, 128, 153, 224, 227 ЦК України (в редакції від 18.07.1963 р.), постільки правовідносини виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України в редакції від 16 січня 2003 р..

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши та дослідивши інші докази по справі, суд вважає доведеним, що позивач, як покупець повністю виконав істотні умови договору купівлі продажу земельної ділянки, а продавець ОСОБА_3 ухилявся від його нотаріального посвідчення, земельна ділянка використовується покупцем без зміни цільового призначення, а тому з врахуванням згоди відповідача, третьої особи на визнання за позивачем, права власності на земельну ділянку, що є предметом спору, вважає позов обгрутованим та підлягаючим задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити повністю.

Договір купівлі продажу земельної ділянки, яка розташована по вул.. Калініна, 80, смт. Врадіївка, укладений 20.05.2002 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 визнати дійсним.

Визнати право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, з цільовим призначенням для обслуговування індивідуального житлового будинку, розташованої по вул.. Калініна, 80. смт. Врадіївка за ОСОБА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В.Фасій