Справа № 386/489/13-ц
Провадження № 2/386/119/13
УХВАЛА

про прийняття до провадження суду справи

та призначення попереднього судового засідання

"12" квітня 2013 р. смт. Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду Кіровоградської області Рудь Н. В.

розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ТОВ АФ Чкалова , відділу Держземагенства у Голованівському районі Кіровоградської області, третьої особи Журавлинської сільської ради про дострокове розірвання договору оренди землі

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій вказав, що згідно Державного акту на право приватної власності КР №101309 він являється власником земельної ділянки №11 загальною площею 3,46 га, та на підставі Державного акту на право приватної власності на землю 111-КР №006009 є власником земельної ділянки №9 площею 3,46 га, які розташовані на території Журавлинської сільської ради .

23.12.2003 року між ним та ТОВ АФ Чкалова був заключений договір оренди землі строком на 10 років, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельні ділянки площею 6,92 га.

В п.2.1. договору зазначено, що земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості). При цьому була домовленість ,що орендар проведе виділення земельної ділянки в натурі своїми силами і за свої кошти. Даний пункт договору не виконаний, земельна ділянка не виділена в натурі .

В договорі оренди землі п.2.3 зазначено, що орендар сплачує орендодавцю орендну плату. Розмір орендної плати визначається за домовленістю між сторонами, але не може бути меншим встановленого чинним законодавством і щорічно уточнюється на коефіцієнт індексації.

На момент заключення договору , ціна земельних ділянок становила 67526 грн. Згідно розрахунку орендна плата виплачувалась у розмірі 1,7 % від ціни земельної ділянки.

Позивач в усній формі звертався до відповідача з проханням переглянути розмір орендної плати, яка не переглядалась тривалий час, але відповідач 1 безпідставно відмовився переглянути умови договору в частині виплати орендної плати з урахуванням нової грошової оцінки, чим проігнорував Указ Президента України від 19.06.2008 року , що є істотним порушенням умов договору .

Орендна плата із зазначенням її розміру , з урахуванням її індексації є істотними умовами договору, а відсутність вищесказаного є підставою для дострокового розірвання договору оренди землі.

Просить розірвати достроково договір оренди землі, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ АФ Чкалова, 23.12.2003 року. Зобовязати відповідача 2 скасувати реєстрацію договорів оренди,заключених з ОСОБА_1 з ТОВ АФ Чкалова у державному реєстрі. Стягнути з відповідача 1 судові витрати.

Провадження по справі відкрито суддею Голованівського районного суду Яровою Л.С. 15.03.2013 року та справа призначена до судового розгляду на 26.03.2013 року.

10.04.2013 року головуюча по справі в судовому засіданні виділила в окреме провадження позов ОСОБА_1 до ТОВ АФ Чкалова , відділу Держземагенства у Голованівському районі Кіровоградської області, третьої особи Журавлинської сільської ради про дострокове розірвання договору оренди землі

Так як електронним авторозподілом справ справу передано на розгляд судді Рудь Н.В. , вважаю за необхідне цивільну справу прийняти до свого провадження .

Враховуючи те ,що провадження по справі відкрите , а попередній розгляд справи є обовязковим, справа не підготовлена до судового розгляду , доданих до позову матеріалів не достатньо для призначення справи до судового розгляду , тому зазначену справу слід призначити до попереднього розгляду у встановленому законом порядку.

Керуючись ст.ст. 11, 117, 122 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И ЛА:

Цивільну справу за № 386/489/13-ц за позовом ОСОБА_1 до ТОВ АФ Чкалова , відділу Держземагенства у Голованівському районі Кіровоградської області, третьої особи Журавлинської сільської ради про дострокове розірвання договору оренди землі , прийняти до свого провадження .

Призначити справу до попереднього розгляду

на 22 квітня 2013 року на 09.00 годин.

Надіслати сторонам та третім особам копії ухвали про прийняття справи до провадження суду.

Явка сторін в Голованівський районний суд на попередній розгляд справи 22.04.2013 року обовязкова .

Запропонувати відповідачам подати в строк до 22.04.2013 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази , якими вони обгрунтовуються .

Ухвала може бути оскаржена лише в частині недотримання правил підсудності до апеляційного суду Кіровоградської області через Голованівський районний суд протягом 5 ( пяти ) днів з дня її проголошення . У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи , яка її оскаржує апеляційна скарга подається протягом 5(пяти) днів з дня отримання копії ухвали ..

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає .

Суддя:ОСОБА_2