Справа 221/2802/13-ц
Провадження 2/221/986/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

21 червня 2013 року Волноваський районний суд Донецької області

у складі

головуючого Мохова Є.І.

при секретарі Бридня О.Л. за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Волноваської міської ради Донецької області, ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

03.06.2013 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 21.03.2013 року уклала з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу житлового будинку № 306 по вул.40 років Жовтня в м.Волноваха, Волноваського району, Донецької області. На підтвердження укладення вказаного договору позивач передав їй 40 000,00 гривень., а остання видала йому розписку та повідомила, що вище вказаний будинок, згідно правовстановлюючих документів належить їй. Позивач не має можливості оформити право власності через нотаріальну контору, т.я. розписка не є правовстановлюючим документом, а ОСОБА_3 померла 14.05.2013 року. Єдиною спадкоємицею є її сестра ОСОБА_2, яка від нотаріального посвідчення угоди уклоняється.

Оскільки позивач та ОСОБА_3 домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, але у звязку зі смертю ОСОБА_4 нотаріально оформити договору купівлі - продажу не встигли, а єдина спадкоємиця, відповідачка уклоняється від нотаріального посвідчення угоди то просила визнати договір дійсним.

У судовому засіданні позивач на позові наполягає.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов визнає.

Представник Волноваської міської ради у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Увідповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.

Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Згідно розписки від 21.03.2012 року, сторони уклали договір купівлі - продажу будинку № 306 по вул.40 років Жовтня в м.Волноваха, Волноваського району, Донецької області.

Житловим будинком фактично володіє позивач, проживає в ньому та зробив ремонт, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані ОСОБА_3

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості житлового будинку розташованого за адресою: № 306 по вул.40 років Жовтня в м.Волноваха, Волноваського району, Донецької області і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачкою необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

На підставі ст.ст. 219 ч.2, 220, 328, 334 ч.3, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Волноваської міської ради Донецької області, ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості - житлового будинку з надворними спорудами та будовами, загальною площею 40,90 кв.м., жилою площею 13.80 кв.м., розташованого за адресою: по вул. 40 років Жовтня, буд. 306 в м.Волноваха, Волноваського району, Донецької області, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надворними спорудами та будовами, загальною площею 40,90 кв.м., жилою площею 13.80 кв.м., розташований за адресою: вул. 40 років Жовтня, буд. 306 в м.Волноваха, Волноваського району, Донецької області.

Зобовязати реєстраційну службу Волноваського районного управління юстиції провести державну реєстрацію право власності на житловий будинок з надворними спорудами та будовами, загальною площею 40,90 кв.м., жилою площею 13.80 кв.м., розташований за адресою: вул. 40 років Жовтня, буд. 306 в м.Волноваха, Волноваського району, Донецької області на ОСОБА_1.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи №2/221/986/2013, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається впродовж десяти днів після оголошення рішення.

Особи, що не приймали участь у справі, мають право оскарження рішення в той же строк, з моменту вручення їм копії рішення.

Суддя Волноваського

районного суду ОСОБА_5