РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/250/13- ц

Пров. №2/668/106/13

18.03.2013 року Суворовський районний суд міста Херсона у складі:

Головуючого -судді Гонтар Д.О.

При секретарі Назаренко М.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Херсоні цивільну праву за позовом ОСОБА_1 до відділу державної виконавчої служби Суворовського районного управління юстиції у м. Херсоні, треті особи приватне підприємство Нива-В.Ш., ОСОБА_2 про визнання торгів такими, що не відбулись.

В с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з вказаним позовом, в обґрунтування заявленого позову покликається на те, що 12 03.2012 року відбувся аукціон (прилюдні торги) з реалізації нерухомого майна, а саме нежилих приміщень загальною площею 109,2 кв.м. за адресою м. Херсон пров. Спартаківський 17, які належали йому. Вважає, що результати вказаних прилюдних торгів мають бути визнані такими, що не відбулися, оскільки торги були проведенні з порушенням вимог чинного законодавства, також просив поновити строк для оскарження результатів торгів.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, дав пояснення, аналогічні мотивам позовної заяви. Просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечив щодо задоволення позовних вимог просив відмовити в їх задоволенні.

Представник ПП Нива - В.Ш. в судовому засіданні позовні вимоги заперечив, надав заперечення, пояснив що дані торги були проведені у відповідності до чинного законодавства, підстав для визнання торгів такими, що не відбулися немає. Враховуючи наведене, просить в позові відмовити.

ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечив щодо задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 12.03.2012 року проводилися прилюдні торги з реалізації нерухомого майна, а саме : нежилих приміщень загальною площею 109,2 кв.м. за адресою м. Херсон пров. Спартаківський 17, які належали позивачу.

Дані торги були проведені відповідачем на підставі договору від 10.02.2012 року про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна з метою виконання виконавчого напису приватного нотаріуса ОСОБА_3 від 17.10.2008 року.

Про проведення прилюдних торгів, у відповідності до матеріалів справи, завчасно було повідомлено в засобах масової інформації та опубліковано на офіційному сайті.

Як вбачається з протоколу проведення прилюдних торгів №2212028 від 12.03.2012 року, переможцем торгів визнано ОСОБА_4, ціна продажу 165000грн. інші учасники торгів запропонували ціну 162000грн. ( ОСОБА_5) та 40000 (ОСОБА_2).

Відповідно до повідомлення ВДВС від 29.03.2012року кошти, за наслідком проведення прилюдних не надходили.

Відповідно до заяви від 23.03.2012року ОСОБА_5 попросив повернути гарантійний внесок, що ним сплачувався з метою участі у вказаних прилюдних торгах.

Відповідно до протоколу №2212028/1 від 29 березня 2012року переможцем торгів визнано ОСОБА_2.

Відповідно до постанови Херсонського окружного адміністративного суду від 14 грудня 2012року визнано протиправною бездіяльність ВДВС Суворовського РУЮ м.Херсона щодо не надсилання ОСОБА_1 копії документу виконавчого провадження постанови про закінчення виконавчого провадження від 24 квітня 2012року № 9630054.

Дослідивши представлені суду докази, суд вважає, що прилюдні торги з реалізації нерухомого майна, а саме нежилих приміщень загальною площею 109,2 кв.м. за адресою м. Херсон пров. Спартаківський 17, які належали позивачу були проведені у відповідності до Закону України Про виконавче провадження від 21.04.1999 року, Закону України Про іпотеку від 05.06.2003 року, Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999 року №68/5.

Відповідно до частин 4, 5 статті 41 Конституції України право приватної власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до пунктів 2.1, 2.2, 7.4 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 68/5 від 27.10.1999 р. (далі Тимчасове положення), прилюдні торги це продаж нерухомого майна. Спори, що виникають при продажу нерухомого майна, вирішуються у судовому порядку.

Згідно ч.6 статті 62 Закону України Про виконавче провадження реалізація належних боржникові будинку, квартири та іншого нерухомого майна провадиться відповідно до закону шляхом продажу з прилюдних торгів.

Згідно п. 5.1. Тимчасового положення переможець прилюдних торгів зобов'язаний здійснити розрахунки за придбане на прилюдних торгах майно протягом семи банківських днів з дня затвердження протоколу, не враховуючи дня проведення прилюдних торгів.

Пунктом 7.1. Тимчасового положення встановлено, що прилюдні торги вважаються такими, що не відбулися, у разі: відсутності покупців або наявності тільки одного покупця; якщо жоден із покупців не запропонував ціну, вищу за стартову ціну лота; несплати в установлений термін переможцем прилюдних торгів належної суми за придбане майно. У такому випадку майно реалізовується на наступних прилюдних торгах, які проводяться в порядку, визначеному цим Положенням. Згідно ч.2 п. 7.2. Тимчасового положення якщо прилюдні торги не відбулися у зв'язку з несплатою в установлений термін переможцем торгів належної суми за придбане майно, державний виконавець у триденний строк з моменту закінчення строку перерахування коштів повідомляє про це спеціалізовану організацію. При цьому, відповідно до п. 7.3. Тимчасового положення якщо прилюдні торги не відбулися двічі, то майно знімається з торгів, про що спеціалізована організація в триденний термін повідомляє державного виконавця.

Частиною 1 ст. 46 Закону України Про іпотеку встановлено, що переможець прилюдних торгів зобов'язаний перерахувати кошти за придбане на торгах майно на зазначений у протоколі банківський рахунок органу державної виконавчої служби протягом десяти робочих днів з дня підписання протоколу.

Ч 3 передбачено, що якщо покупець не внесе всієї належної до сплати суми в десятиденний строк, гарантійний внесок йому не повертається, а наступний учасник, що запропонував найвищу ціну, не нижчу за початкову ціну продажу, оголошується переможцем прилюдних торгів. За його відсутності або відмови прилюдні торги оголошуються такими, що не відбулися. Гарантійний внесок не повертається також учаснику торгів, який став переможцем торгів, але відмовився підписати протокол.

На думку суду, враховуючи те, що ОСОБА_4 не вніс всієї належної суми у передбачений законом строк, а ОСОБА_5 також забрав гарантійний внесок, переможцем торгів правомірно оголошено ОСОБА_2, який був учасником торгів та вказав ціну вищу від початкової.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Посилання позивача, на те що на момент реалізації майна закінчився строк дії оцінки не можуть бути прийняті до уваги оскільки вказані обставини не є підставами визначеними законом для визнання торгів такими, що не відбулися, а отже судом не перевірялися.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити, без застосування строку позовної давності так як суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є необґрунтованими.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 57-60, 81, 88, 208, 209, 212-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до відділу державної виконавчої служби Суворовського районного управління юстиції у м. Херсоні, треті особи приватне підприємство Нива-В.Ш., ОСОБА_2 про визнання торгів такими, що не відбулись залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області через районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.

СуддяОСОБА_6