У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2013 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Бондаренко О. В. ,

при секретарі судового засідання Коляда С. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 4 заяву ОСОБА_1, про зміну способу і порядку виконання рішення суду, -

В С Т А Н О В И В :

12.11.2013 року ОСОБА_1 звернувся до суду з даною заявою мотивуючи тим, що заочним рішенням Білоцерківським міськрайонного суду Київської області від 08.01.2013 року задоволено позов ОСОБА_1 до акціонерного комерційного банку «ТРАНСБАНК», треті особи ОСОБА_2, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 яким: визнано такими, що припинені: Договір іпотеки від 03.09.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 2151 щодо передачі ОСОБА_4 комерційному банку «Трансбанк» в іпотеку житлового будинку з усіма об'єктами функціонально пов'язаними з ним, загальною площею 161,8 кв.м., житловою площею - 52,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а, який належить ОСОБА_1, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно № 9164604 та Договір іпотеки від 03.09.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 2153 щодо передачі ОСОБА_4 комерційному банку «Трансбанк» в іпотеку земельної ділянки, площею 0,0645 га, кадастровий номер :03:014:0070, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а, та належить ОСОБА_1І,; зобовязано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 вилучити з Єдиного державного реєстру заборон відчуження нерухомого майна записи про заборону відчуження належного ОСОБА_1 майна, а саме: житлового будинку з усіма об'єктами функціонально пов'язаними з ним, загальною площею 161,8 кв.м., житловою площею - 52,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а,, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно № 9164604, Реєстраційний номер в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 7851803, контрольна сума Б0009ГГ472 та земельної ділянки площею 0,0645 га, кадастровий номер :03:014:0070, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а,, реєстраційний номер в Єдиному реєстрі заборон відчуження обє'ктів нерухомого майна 7851792, контрольна сума БО1898Е508;зобовязано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 вилучити з Держаного реєстру іпотек записи про обтяження іпотекою належного ОСОБА_5 майна, а саме: житлового будинку з усіма об'єктами функціонально пов'язаними з ним, загальною площею 161,8 кв.м., житловою площею - 52,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а,, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно № 9164604, реєстраційний номер запису в Державному реєстрі іпотек 7851817, контрольна сума ДЕЕД96Г879 та земельної ділянки площею 0,0645 га, кадастровий номер :03:014:0070, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а,, реєстраційний номер запису в Державному реєстрі іпотек 7851774, контрольна сума 89ВД42580В, рішення набрало законної сили та видано виконавчі листи. Однак, виконати рішення суду в частині вилучення приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 відповідних записів з Державного реєстру іпотек та Єдиного державного реєстру заборон відчуження нерухомого майна, є неможливим у звязку зі зміною законодавства яке регулює вказані питання та у відсутності у приватного нотаріуса доступу до вказаних реєстрів. В звязку з цим заявник просить змінити спосіб виконання рішення, а саме, вилучити з Єдиного державного реєстру заборон відчуження нерухомого майна записи про заборону відчуження належного ОСОБА_1 майна, а саме: житлового будинку з усіма об'єктами функціонально пов'язаними з ним, загальною площею 161,8 кв.м., житловою площею - 52,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а,, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно № 9164604, Реєстраційний номер в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 7851803, контрольна сума Б0009ГГ472 та земельної ділянки площею 0,0645 га, кадастровий номер :03:014:0070, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а,, реєстраційний номер в Єдиному реєстрі заборон відчуження обє'ктів нерухомого майна 7851792, контрольна сума БО1898Е508, та вилучити з Держаного реєстру іпотек записи про обтяження іпотекою належного ОСОБА_5 майна, а саме: житлового будинку з усіма об'єктами функціонально пов'язаними з ним, загальною площею 161,8 кв.м., житловою площею - 52,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а,, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно № 9164604, реєстраційний номер запису в Державному реєстрі іпотек 7851817, контрольна сума ДЕЕД96Г879 та земельної ділянки площею 0,0645 га, кадастровий номер :03:014:0070, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а,, реєстраційний номер запису в Державному реєстрі іпотек 7851774, контрольна сума 89ВД42580В.

Заявник ОСОБА_1 та його представник за довіреністю ОСОБА_6 в судове засідання не зявились, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, до суду надійшла заява від представника заявника про розгляд справи без їх участі, заяву підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 комерційний банк «Трансбанк» свого представника до суду не направив, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлена належним чином ,надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, проти задоволення заяви не заперечує.

Третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлена належним, причини неявки суд не повідомила, заяв про відкладення чи заперечення до суду не надходили.

Оглянувши заяву з доданими до неї документами, оглянувши цивільну справу № 1003/14787/12, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 373 ЦПК України за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення, за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

08.01.2013 року заочним рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області задоволено позов ОСОБА_1 яким : визнано такими, що припинені: Договір іпотеки від 03.09.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 2151 щодо передачі ОСОБА_4 комерційному банку «Трансбанк» в іпотеку житлового будинку з усіма об'єктами функціонально пов'язаними з ним, загальною площею 161,8 кв.м., житловою площею - 52,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а, який належить ОСОБА_1, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно № 9164604 та Договір іпотеки від 03.09.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 2153 щодо передачі ОСОБА_4 комерційному банку «Трансбанк» в іпотеку земельної ділянки, площею 0,0645 га, кадастровий номер :03:014:0070, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а, та належить ОСОБА_1І,; зобовязано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 вилучити з Єдиного державного реєстру заборон відчуження нерухомого майна записи про заборону відчуження належного ОСОБА_1 майна, а саме: житлового будинку з усіма об'єктами функціонально пов'язаними з ним, загальною площею 161,8 кв.м., житловою площею - 52,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а,, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно № 9164604, Реєстраційний номер в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 7851803, контрольна сума Б0009ГГ472 та земельної ділянки площею 0,0645 га, кадастровий номер :03:014:0070, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а,, реєстраційний номер в Єдиному реєстрі заборон відчуження обє'ктів нерухомого майна 7851792, контрольна сума БО1898Е508; зобовязано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 вилучити з Держаного реєстру іпотек записи про обтяження іпотекою належного ОСОБА_1 майна, а саме: житлового будинку з усіма об'єктами функціонально пов'язаними з ним, загальною площею 161,8 кв.м., житловою площею - 52,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а,, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно № 9164604, реєстраційний номер запису в Державному реєстрі іпотек 7851817, контрольна сума ДЕЕД96Г879 та земельної ділянки площею 0,0645 га, кадастровий номер :03:014:0070, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а,, реєстраційний номер запису в Державному реєстрі іпотек 7851774, контрольна сума 89ВД42580В.

Рішення набрало законної сили 24.04.2013 року. За заявою стягувача 14.08.2013 року було видано три виконавчі листи.

21 серпня 2013 року старшим державним виконавцем відділу ДВС Печерського управління юстиції ОСОБА_7 було відкрито виконавче провадження №39465365 по виконавчому листу №1003/14787/12 від 14.08.213 року та зобовязано приватного нотаріуса ОСОБА_3 вилучити з Єдиного державного реєстру заборон відчуження нерухомого майна записи про заборону відчуження належного ОСОБА_1 майна, також 21.08.2013 року було відкрито виконавче провадження 39465172 та зобовязано приватного нотаріуса ОСОБА_3 вилучити з Державного реєстру іпотек записи про обтяження іпотекою належного ОСОБА_1 майна.

24 жовтня 2013 року старшим державним виконавцем відділу ДВС Печерського управління юстиції у м. Києві ОСОБА_7 у виконавчому провадженні №39465365 та 39465172 винесені постанови про повернення виконавчих документів стягувачу. Відповідно до вимог п.9 ч.1 статті 47 ЗУ «Про виконавче провадження».

Починаючи з 01 січня 2013 року всі обтяження нерухомого майна фіксуються виключно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Статтею 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, державним реєстратором є нотаріус як спеціальний субєкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Абзацом 4 частини 1 статті 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень» встановлено, що заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень подається нотаріусу при вчиненні ним нотаріальної дії.

Статтею 34 Закону України «Про нотаріат» встановлено перелік нотаріальних дія які вчиняються нотаріусом в діючій редакції вказаної норми зняття заборони відчуження нерухомого майна та вилучення відповідних записів з Реєстру іпотек та Єдиного Державного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна не є нотаріальною дією.

Статтею 46-1 Закону України «Про нотаріат» встановлено повноваження нотаріусів у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень .

Відповідно до вимог вказаної статті , нотаріус виключно під час вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва має доступ та користується Державним реєстром речових прав на нерухоме майно. Нотаріус є спеціальним суб'єктом, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" і який має печатку такого реєстратора.

Крім того, необхідно зазначити, доступ нотаріусів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, врегульовано Порядком доступу нотаріусів до Державного реєстру речових прав( затверджено Наказом Мінюсту №1936а/5 від 02.08.2011 року, та зареєстровано в Мінюсті 11.08.2011 року за №963/19701 далі за текстом Порядок). Відповідно до зазначеного порядку передбачено, що нотаріуси лише при здійсненні нотаріальних дій з обєктом нерухомого майна мають доступ до Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек.

Відповідно до норм вказаного Порядку нотаріуси при вчиненні нотаріальних дій мають право лише використовувати інформацію з вказаних реєстрів та не мають права будь-яким чином змінювати чи видаляти з вказаних реєстрів записи.

Відповідно до пункту 7 Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме м майн, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 14.12.2012 року за №1844/5 « у разі коли при розгляді заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відповідно до якої державній реєстрації підлягає припинення обтяження речового права на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в Державному реєстрі прав, встановлено наявність запису про таке обтяження в Реєстрах, державний реєстратор переносить відомості запису про таке обтяження до спеціального розділу Державного реєстру прав, після чого на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію припинення обтяження речового права на нерухоме майно вносить запис про припинення такого обтяження до Державного реєстру.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що заява підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 373 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Заяву ОСОБА_1, про зміну способу і порядку виконання рішення суду задовольнити.

Змінити спосіб виконання рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 08.01.2013 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 комерційного банку «Трансбанк», треті особи: ОСОБА_2, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, про припинення договору іпотеки, замість:

«Зобовязати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 вилучити з Єдиного державного реєстру заборон відчуження нерухомого майна записи про заборону відчуження належного ОСОБА_1 майна, а саме: житлового будинку з усіма об'єктами функціонально пов'язаними з ним, загальною площею 161,8 кв.м., житловою площею - 52,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а,, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно № 9164604, Реєстраційний номер в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 7851803, контрольна сума Б0009ГГ472 та земельної ділянки площею 0,0645 га, кадастровий номер :03:014:0070, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а, реєстраційний номер в Єдиному реєстрі заборон відчуження обє'ктів нерухомого майна 7851792, контрольна сума БО1898Е508, та зобовязати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 вилучити з Держаного реєстру іпотек записи про обтяження іпотекою належного ОСОБА_1 майна, а саме: житлового будинку з усіма об'єктами функціонально пов'язаними з ним, загальною площею 161,8 кв.м., житловою площею - 52,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а,, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно № 9164604, реєстраційний номер запису в Державному реєстрі іпотек 7851817, контрольна сума ДЕЕД96Г879 та земельної ділянки площею 0,0645 га, кадастровий номер :03:014:0070, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а,, реєстраційний номер запису в Державному реєстрі іпотек 7851774, контрольна сума 89ВД42580В»

замінити на:

«Вилучити з Єдиного державного реєстру заборон відчуження нерухомого майна записи про заборону відчуження належного ОСОБА_1 майна, а саме: житлового будинку з усіма об'єктами функціонально пов'язаними з ним, загальною площею 161,8 кв.м., житловою площею - 52,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а,, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно № 9164604, Реєстраційний номер в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 7851803, контрольна сума Б0009ГГ472 та земельної ділянки площею 0,0645 га, кадастровий номер :03:014:0070, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а,, реєстраційний номер в Єдиному реєстрі заборон відчуження обє'ктів нерухомого майна 7851792, контрольна сума БО1898Е508, та вилучити з Державного реєстру іпотек записи про обтяження іпотекою належного ОСОБА_1 майна, а саме: житлового будинку з усіма об'єктами функціонально пов'язаними з ним, загальною площею 161,8 кв.м., житловою площею - 52,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а,, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно № 9164604, реєстраційний номер запису в Державному реєстрі іпотек 7851817, контрольна сума ДЕЕД96Г879 та земельної ділянки площею 0,0645 га, кадастровий номер :03:014:0070, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар 50-річчя Перемоги, будинок 61-а,, реєстраційний номер запису в Державному реєстрі іпотек 7851774, контрольна сума 89ВД42580В.»

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя ОСОБА_8