номер справи 2-2338/11
Провадження № 2/711/461/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 січня 2013 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого - судді: Бассак Т.Є.

при секретарі: Папст М.А. .

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа :ОСОБА_4 про визначення порядку користування житловим будинком з відповідною частиною споруд,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Придніпровського районного суду м.Черкаси з позовом до ОСОБА_3, третя особа :ОСОБА_4 про визначення порядку користування житловим будинком з відповідною частиною споруд. Свої позовні вимоги мотивують тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_5 в період шлюбу набули 13/20 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що по вул..Різдвяній,168/пров.Гвардійському,32 в м.Черкаси. Інша частина - 7/20 вказаного домоволодіння належить на підставі договору дарування ОСОБА_4.

11.02.2010 року ОСОБА_5 помер. Згідно свідоцтва про право власності від 28.09.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_6, належить ОСОБА_1 Ѕ частки у праві спільної сумісної власності на майно подружжя, набуте під час шлюбу, з 13/20 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд. Також приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_6О було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, де спадкоємцями 13/40 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що належали ОСОБА_7 є по 1/3 частки 13/40 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Просять визначити порядок користування вказаним житловим будинком з відповідною частиною споруд.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та позивач ОСОБА_2 та їх представники ОСОБА_8 та адвокат ОСОБА_9 підтримали позов в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_10 позовні вимоги визнали.

Третя особа - ОСОБА_4 заявив, що він покладається на розсуд суду, оскільки зазначений порядок користування вказаним житловим будинком з відповідною частиною споруд не зачіпає його інтересів, як співвласника.

Суд, вислухавши пояснення позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та їх представників ОСОБА_8 та адвоката ОСОБА_9, відповідача ОСОБА_3 та його представника ОСОБА_10, а також пояснення третій особи- ОСОБА_4, дослідивши матеріали справи приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що згідно довідки, виданої КП ЧООБТІ від 11.08.2008 року домоволодіння по вул..Різдвяній,168/пров.Гвардійському,32 в м.Черкаси зареєстровано на праві приватної власності : ОСОБА_4 (частка 7/20) на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом 11.12.2011 № 9400; ОСОБА_2( частка 13/120) згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_6 А.О.28.09.2010 року № 4919; ОСОБА_1 (частка 13/40) - на підставі свідоцтва про право власності, виданого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_6 А.О.28.09.2010 року № 4911; ОСОБА_1 (частка 13/120) згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_6 А.О.28.09.2010 року № 4913; ОСОБА_3(частка 13/120) згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_6 А.О.28.09.2010 року № 4916.

Спірних 13/20 частин житлового будинку з надвірними будівлями й спорудами по вул..Різдвяній,168/пров.Гвардійському,32 в м.Черкаси належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 ( частка 13/40+13/120=13/30), ОСОБА_2 ( частка 13/120) та ОСОБА_3( частка 13/120).

Відповідно до технічного паспорта, загальна площа земельної ділянки по фактичному користуванню по вул..Різдвяній,168/пров.Гвардійському,32 в м.Черкаси складає 615 м-2.Зепмельна ділянка за вказаною адресою розділена на дві частини. Площа частини земельної ділянки домоволодіння , на якій розташовані спірні 13/20 частини житлового будинку з надвірними будівлями й спорудами. Знаходиться у фактичному користуванні сторін по справі та складає 285,0 м2 та 8,0 м2 у спільному користуванні із іншим співвласником в межах згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку.

Як зазначено в п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинокякщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановить порядок користування відособленими приміщеннями такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності .

Згідно висновку № 58/11 судової будівельно-технічної експертизи від 30.11.2012 року виділ в натурі 1/3 з 13/40, а саме 13/120 частин домоволодіння по вул..Різдвяній,168/пров.Гвардійському,32 в м.Черкаси, що належить ОСОБА_3 з технічної точки зору не можливий.

У звязку з неможливістю виділу в натурі частки 1/3 з 13/40, а саме 13/120 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по вул..Різдвяній,168/пров.Гвардійському,32 в м.Черкаси, що належить відповідачу та ОСОБА_3. Запропонувати варіанти виділу відповідачу ОСОБА_3 О,Г. 1/3 з 13/40 будинку вул..Різдвяній,168/пров.Гвардійському,32 в м.Черкаси з відповідною частиною надвірних споруд в натурі з технічної точки зору не виявляється можливим.

На підставі результатів проведеного обстеження, дослідження матеріалів справи. виходячи з розташування і розмірів приміщень спірної частини житлового будинку, його конструктивних елементів, сформованого фактичного користування, експертом запропоновано один варіант визначення порядку користування спірною частиною житлового будинку та надвірними господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул..Різдвяній,168/пров.Гвардійському,32 в м.Черкаси.

В судовому засіданні сторони погодились з запропонованим експертом варіантом визначення порядку користування спірною частиною житлового будинку та надвірними господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул..Різдвяній,168/пров.Гвардійському,32 в м.Черкаси.

За таких обставин позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 84, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, на підставі ст.ст. 364 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Встановити порядок користування частиною житлового будинку та надвірними господарсько-побутовими будівлями та спорудами вул..Різдвяній,168/пров.Гвардійському,32 в м.Черкаси наступним чином:

Позивачу ОСОБА_1 виділити в користування: приміщення у спірній частині житлового будинку по вул..Різдвяній,168/пров.Гвардійському,32 в м.Черкаси , як позначено на додатку 2 до висновку експертизи рожевим кольором:

2-4площею 14,24 м2 вартістю 26578,31 грн.;

2-5площею 7,76 м2 вартістю 14483,69 грн.;

1/2 частина вартості приміщення 2-1площею 4,44/2=2,22 м2 (у спільне (загальне) користування з Позивачем 2 - ОСОБА_2 вартістю 13269,505 грн.;

1/2 частина вартості приміщення 2-2площею 12,26/2=6,13 м2 (у спільне (загальне) користування з Позивачем 2 -ОСОБА_2 вартістю 9945,99 1грн.

-господарсько-побутові будівлі та споруди спірної частини І домоволодіння:

1/2 частина вартості літньої кухні літ. Б1(у спільне користування з Позивачем 2 - ОСОБА_2 .) вартістю 17305/2=8652,50 грн;

1/2 частина вартості сараю літ. б1(у спільне користування з Позивачем 2 - ОСОБА_2 вартістю 1055/2=527,50 грн.;

1/2 частина вартості погребу літ. Д1(у спільне користування з Позивачем 2, ОСОБА_2 ) вартістю 2649/2=1324,50 грн.;

1/2 частина вартості сараю літ. Є(у спільне користування з Позивачем 2 ОСОБА_2 вартістю 3457/2=1728,50 грн.;

1/3 частина вартості хвіртки літ. № 1(у спільне користування Сторін) вартістю 375/3=125,00 грн;

1/3 частина вартості огорожі літ. № 4(у спільне користування Сторін) вартістю 6165/3=2055,00 грн.;

1/3 частина вартості воріт літ. № 7(у спільне користування Сторін) вартістю 5741/3=1913,67 грн;

1/3 частина вартості огорожі літ. № 9(у спільне користування Сторін) вартістю 1713/3=571,00 грн.

Загальна вартість частини спірної частини домоволодіння, яка за даним варіантом визначення порядку користування виділяється у користування Позивача ОСОБА_1 становить 71175,17 грн., що складає 34,621% від вартості спірних 13/20 частин домоволодіння.

Позивачу ОСОБА_2 виділити в користування:

- приміщення у спірній частині житлового будинку по вул..Різдвяній,168/пров.Гвардійському,32 в м.Черкаси як позначено на додатку 2 до висновку експертизи блакитним кольором:

2-3 площею 7,39 м-2 вартістю 16230,12 грн.

1/2 частина вартості приміщення 2-1площею 4,44/2=2,22 м2 (у спільному( (загальне) користування з Позивачем 1 ОСОБА_1 .) вартістю 3269,505 грн..

1/2 частина вартості приміщення 2-2площею 12,26/2=6,13 м2 (у спільному (загальне) користування з Позивачем 1- ОСОБА_1.) вартістю 9945,99 грн.

- господарсько-побутові будівлі та споруди спірної частини домоволодіння:

1/2 частина вартості літньої кухні літ. Б1(у спільне користування з позивачем1- ОСОБА_1.) вартістю 17305/2=8652,50 грн.;

1/2 частина вартості сараю літ. б1(у спільне користування з позивачем - ОСОБА_1.) вартістю 1055/2=527,50 грн;

1/2 частина вартості погребу літ. Д1(у спільне користування з позивачем - ОСОБА_1.) вартістю 2649/2=1324,50 грн.;

1/2 частина вартості сараю літ. Є(у спільне користування з позивачем - ОСОБА_1..) вартістю 3457/2=1728,50 грн;

1/3 частина вартості хвіртки літ. № 1(у спільне користування Сторін) вартістю 375/3=125,00 грн;

1/3 частина вартості огорожі літ. № 4(у спільне користування Сторін)) вартістю 6165/3=2055,00 грн;

1/3 частина вартості воріт літ. № 7(у спільне користування Сторін) вартістю5741/3=1913,67 грн;

1/3 частина вартості огорожі літ. № 9(у спільне користування Сторін) вартістю 1713/3=571,00 грн.

Загальна вартість частини спірної частини домоволодіння, по вул..Різдвяній,168/пров.Гвардійському,32 в м.Черкаси яка виділяється у користування Позивачу 2- ОСОБА_2 ., становить 29445,62+16897,67=46343,29 грн., що складає 22,542% від вартості спірних 13/20 частин домоволодіння.

Відповідачу ОСОБА_3 виділити в користування:

-приміщення у спірній частині житлового будинку по вул..Різдвяній,168/пров.Гвардійському,32 в м.Черкаси, як позначено на додатку 2 до висновку експертизи зеленим кольором:

3-1площею 6,36 м2 вартістю 9780,00 грн;

3-2площею 10,37 м2 вартістю 22774,88 грн.

-господарсько-побутові будівлі та споруди спірної частини домоволодіння:

гараж з погребом літ. Жвартістю 49805,00 грн.;

вбиральня (літня душова) літ. Звартістю 223,00 грн.;

1/3 частина вартості хвіртки літ. № 1(у спільне користування Сторін) вартістю 375/3=125,00 грн;

1/3 частина вартості огорожі літ. № 4(у спільне користування Сторін)) вартістю 6165/3=2055,00 грн.;

водопровідна колонка літ. № 6вартістю 817,00 грн.;

1/3 частина вартості воріт літ. № 7(у спільне користування Сторін) вартістю 5741/3=1913,67 грн;

1/3 частина вартості огорожі літ. № 9(у спільне користування Сторін) вартістю 1713/3=571,00 грн.

Загальна вартість частини спірної частини домоволодіння по вул..Різдвяній,168/пров.Гвардійському,32 в м.Черкаси, яка виділяється у користування відповідачу ОСОБА_3 становить 32554,88+55509,67=88064,55 грн., що складає 42,836% від вартості спірних 13/20 частин домоволодіння.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Черкаської області шляхом подання у десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий : Т.Є. Бассак .