Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 грудня 2013 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді Ференц А.М.

при секретарі Пазяк С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, цивільну справу за заявою ОСОБА_1, від імені якого на підставі довіреності діє представник ОСОБА_2, заінтересована особа Ужгородське міськрайонне управління юстиції в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ужгородського МРУЮ, про встановлення факту, що має юридичне значення, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, від імені якого на підставі довіреності діє представник ОСОБА_2, звернувся до Ужгородського міськрайонного суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, посилаючись на те, що 27.03.2000 року, на підставі рішення 10 сесії ХХІІІ скликання Сюртівської сільської ради йому було видано державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ЗК № 011522, який зареєстровано в Книзі записів державних актів про право приватної власності на землю за № 314. З метою передання належної заявнику земельної ділянки в оренду, з метою присвоєння ділянці кадастрового номеру, за його замовленням було виготовлено кадастрову справу, після чого земельну ділянку було зареєстровано та присвоєно кадастровий номер. Однак, право оренди, згідно ч. 5 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Згідно п. 2. ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право оренди земельної ділянки підлягає обовязковій державній реєстрації. За приписами ч. 2 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно, зазначені в пунктах 2 і 3 частини першої цієї статті, є похідними і реєструються після державної реєстрації права власності на таке майно (і новому реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень). Відповідно, ОСОБА_1 повинен зареєструвати право власності в «новому» реєстрі речових прав, а вже потім зареєструвати право оренди. При зверненні до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Ужгородського МРУЮ для реєстрації права власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно, ним було виявлено те, що в державному акті наявна помилка, а саме: в акті помилково зазначені прізвище та імя ОСОБА_3, в той час як згідно паспорту його прізвище та імя ОСОБА_4. Виявивши вказану помилку ОСОБА_1 звернувся до Сюртівської сільської ради, як до органу, який видав державний акт, з метою виправлення описки в акті. Однак, на його звернення було отримано відповідь №364 від 20.11.2013р., згідно з якою, на сьогодні, сільська радна не має змоги виправити описку, так як не наділена на те відповідними повноваженнями, а норми чинного законодавства не встановлюють процедури внесення виправлень до державних актів в частині прізвища імені та по-батькові. Оскільки, допущену в правовстановлюючому документі помилку неможливо усунути в інший спосіб, заявник звернувся з відповідною заявою до суду.

Представник заявника, ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, однак надав до суду письмову заяву, у якій просить справу розглянути у його відсутності та у відсутності заявника, а також зазначив, що подану заяву підтримує в повному обсязі та просить її задоволити, проти розгляду справи у відсутності заінтересованої особи не заперечує.

Представник відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ужгородського МРУЮ в судове засідання не зявився, але подав суду письмове клопотання, у якому просить справу розглянути без його участі.

Дослідивши матеріали справи та надавши їм оцінку суд приходить до висновку, що заява ОСОБА_1 підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Як вбачається із заяви та доданих до неї документів, заявнику було видано 27.03.2000 року, на підставі рішення 10 сесії ХХІІІ скликання Сюртівської сільської ради йому було видано державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ЗК № 011522, який зареєстровано в Книзі записів державних актів про право приватної власності на землю за № 314. При цьому, у згаданому державному акті у графі прізвище, імя по батькові зазначено «Сейчі Федор Федорович». Однак, згідно паспорту прізвище, імя та по батькові заявника «Січі Федір Федорович». Згідно довідки №151/02-30 від 22.07.2013 року виданої Тийглаською сільською радою (органом місцевого самоврядування за місцем проживання заявника), ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 згідно державного акту ІІ-ЗК № 011522 це одна й та сама особа. Як свідчить наявний у матеріалах справи лист № 364 від 20.11.2013р. Сюртівської сільської ради, державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ЗК № 011522 дійсно було видано саме ОСОБА_1, а невірне написання у вказаному державному прізвища та імені заявника є технічною помилкою. Відтак суд констатує, що заявник ОСОБА_4 та ОСОБА_3, який вказаний у державному акті на право приватної власності на землю серія ІІ-ЗК № 011522 є однією й тією ж самою особою.

Свою вимогу щодо необхідності встановлення факту, що має юридичне значення заявник обґрунтовує тим, що має намір зареєструвати право власності на земельну ділянку, отриману згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ЗК № 011522 в реєстрі речових прав на нерухоме майно з метою передачі її в оренду, однак вищевказана помилка в ньому унеможливлює таку реєстрацію. Заявник надав суду листа № 364 від 20.11.2013р. Сюртівської сільської ради, у якому вказано про неможливість виправлення помилки у державному акті, так як законодавство не передбачає процедури внесення таких виправлень. Відтак, орган що видав правовстановлюючий документ не може внести до нього відповідні виправлення та усунути розбіжності у прізвищі та імені вказаними в державному акті з прізвищем та іменем зазначеними в паспорті заявника. Окрім того, нормативно-правові акти, які регулювали порядок оформлення та видачі державних актів на право власності на землю починаючи з часу видачі державного акту заявнику, а саме: Земельний кодекс України; Інструкція про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затв. Наказом Держкомзему України від 04.05.1999р. № 43; Інструкція про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затв. Наказом Держкомзему України № 325 від 22.06.2009 року не передбачали можливості вносити виправлення до державних актів, які посвідчують права на землю. Разом з тим, згідно п. 9 розділу 7 прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр», видача державних актів здійснюється лише до 01.01.2013 року. З огляду на викладене, суд вважає, що оскільки на сьогодні, не має органу, який би міг видати новий державний акт або виправити в ньому помилку, а чинне законодавство України для даного випадку не передбачає іншого позасудового порядку встановлення юридичних фактів, то встановити належність заявнику правовстановлюючого документу іншим способом аніж через суд, на сьогодні, не вбачається можливим.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту, що має юридичне значення, зокрема, належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в

документі, не збігаються з імям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 14, 60, 208, 209, 212-215, 218, 256, 294 ЦПК України суд, -

РІШИВ:

Заяву задоволити.

Встановити факт, що державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ЗК № 011522 виданий 27.03.2000 року Сюртівською сільскою радою Ужгородського району Закарпатської області на підставі рішення 10 сесії ХХІІІ скликання Сюртівської сільської ради від 23 лютого 2000 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 314 належить ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Ференц А.М.