Чорнухинський районний суд Полтавської області
Справа № 549/441/13-ц
Провадження №2/549/182/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2013 року Чорнухинський районний суд Полтавської області

в складі: головуючого-судді Орел І.І.

при секретарі Міщенко Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чорнухи справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, -

встановив:

У червні місяці 2013 року позивач звернувся до суду із позовом, в якому вказав, що відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_2, є власносником з-ох кімнатної квартири, що розташована в АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продаджу від 20 грудня 2005 року.

02 квітня 2013 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу житлової квартири, розташованої в АДРЕСА_2, загальною площею 67,6 кв.м. На підтвердження домовленості позивач передав відповідачу кошти за нерухоме майно в сумі 94000,00 гривень, що підтверджується складеною 02 квітня 2013 року розпискою, в якій представник відповідача по Довіреності серія ВТЕ №952938 зобов»язувався на протязі місяця нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири, але цього не зробив. В звязку з чим у позивача відсутні будь-які правовстановлюючі документи, які б підтверджували його право власності на придбане майно у відповідача.

Позивач просив визнати право власності на житлову квартиру за ним.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 надав суду покази аналогічні викладеним в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні проти позову не заперечував. Суду пояснив, що дійсно зобов"язувся нотаріально посвідчити укладений 2 квітня 2013 року договір купівлі-продажу, але через брак часу не встиг зробити цього.

Заслухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_2, є власносником 3-ох кімнатної квартири, загальною площею 67,6 кв.м., розташованої в АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продаджу від 20 грудня 2005 року.

02 квітня 2013 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу житлової квартири, на підтвердження домовленості позивач сплатив відповідачу за майно кошти в сумі 94000,00 гривень. В свою чергу відповідач надав позивачеві всі документи на квартиру та дозволив нею користуватися. Підтвердженням сплати цих коштів є укладена 02 квітня 2013 року розписка. В даній розписці ОСОБА_3 зобовязується протягом місяця нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, але через певний час відмовився нотаріально посвідчувати вказаний договір пославшись на свою зайнятість.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи те, що позивач повністю виконав умови раніше досягнутої домовленості, що підтверджується договором купівлі-продажу укладеним між ним та відповідачем і відбулося повне його виконання, суд вважає, що є достатні правові підстави для визнання права власності на об"єкт нерухомого майна за позивачем.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності невстановлена судом.

Керуючись ст. ст. 220 ч. 2, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати право власності на житлову квартиру, загальною площею 67,6 кв.м., розташовану в АДРЕСА_3 за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Чорнухинський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий