Справа № 651/244/13-ц
Провадження № 2/651/87/13
У Х В А Л А

іменем України

12.07.2013 року

смт.Верхній Рогачик

Херсонської області

Суддя Верхньорогачицького районного суду Херсонської області Сидорякіна А.Я., розглянувши матеріали по справі №651/240/13 за позовом Великолепетиського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Агроінвест» про стягнення заборгованості по внесенню орендної плати,

В С Т А Н О В И Л А:

Прокурор звернувся до суду 08.07.2013 року з позовною заявою про стягнення заборгованості по внесенню орендної плати, в якій вказав, що відповідно до ст. 121 Конституції України на прокуратуру покладено обовязок представництва інтересів громадян у суду у випадках, передбачених законом.

Згідно ч.2 ст. 36-2 Закону України «Про прокуратуру» підставою представництва прокуратурою в суді інтересів громадянина є його неспроможність через фізичний стан, недосягнення повноліття, похилий вік, недієздатність або обмежену дієздатність самостійно захистити свої порушені чи оспорювані права або реалізувати процесуальні повноваження.

За ст. 10 Закону України «Про основні засади соціального захисту ветеранів праці та інших громадян похилого віку в Україні», громадянами похилого віку визначаються особи, які досягли пенсійного віку, встановленого ст. 26 Закону України «Про загальнообовязкове державне пенсійне страхування», а також особи, яким до досягнення зазначеного пенсійного віку залишилося не більше як півтора року.

У неспроможності реалізувати свої процесуальні повноваження та захистити порушені права через похилий вік, що підтверджується пенсійним посвідченням № НОМЕР_1, відсутність юридичної особи, прокурора вбачає підстави для представництва інтересів ОСОБА_1 в суді.

Перевіркою, проведеною Великолепетиською міжрайонною прокуратурою встановлено, що між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки від 28.09.2004 року, який зареєстровано у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за сільськогосподарського призначення на території Ушкальської сільської ради Верхньорогачицького району площею 5,33 га, право на яку позивач набув на підставі державного акту на право приватної власності на землю ХО № 027658 та який зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 60 від 01.09.2004 року. Вказаний договір укладено терміном на 25 років.

За умовами договору від 28.09.2004 року (п.3.1 р.3) орендна плата вноситься орендарем у грошовому вигляді на суму 2% від вартості землі, що становить 1260 грн. Розрахунок проводиться не пізніше 1 грудня поточного року.

Однак встановлено, що орендарем не була внесена орендна плата за користування земельною ділянкою у 2012 році.

Згідно інформації відділу Держземагенства у Верхньорогачицькому районі, станом на 01.01.2013 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки, наданої позивачу у приватну

власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на території Ушкальської сільської ради Верхньорогачицького району, площею 5,33 га з урахуванням коефіцієнту індексації становить 135853 грн.

Розрахунок плати за орендовану земельну ділянку:

135853 * 2% = 2717,06 грн.

Відповідно, 2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки складає 2717,06 грн. Тобто, ОСОБА_1 відповідачем повинна бути внесена орендна плата у розмірі 2717,06 грн. не пізніше 01.12.2012 року.

Таким чином, станом на 03.06.2013 року відповідач безпідставно заборгував позивачу 2717,06 грн. орендної плати за 2012 рік, хоча термін внесення орендної плати закінчився.

Відповідно ст. 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Обєктом плати за землю є земельна ділянка.

Згідно ч.1 п.в. ст. 96 ЗК України, землекористувач (в даному випадку відповідач), зобовязаний своєчасно сплатити земельний податок або орендну плату.

За абз. 5 ч.1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до вимог ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦПК України, інших актів цивільного законодавства. Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

У звязку з викладеним, невиплачена ТОВ «Агроінвест» ОСОБА_1 орендна плата за 2012 рік в сумі 2717,06 грн. підлягає стягненню на користь останнього.

Просить суд витребувати з ТОВ «Агроінвест» платіжні документи (відомості) шодо внесення орендної плати за користування земельної ділянки ОСОБА_1.

Стягнути з ТОВ «Агроінвест» на користь ОСОБА_1 грошову суму заборгованості по внесенню орендної плати за 2012 рік у розмірі 2717,06 грн. та стягнути з відповідача на користь держави судовий збір.

В порядку підготовки до відкриття провадження у справі суддя встановила, що позовні вимоги не конкретизовані і противоречиві, не зазначені докази, підтверджуючі деякі обставини по справі, а саме: в позові зазначено, що термін внесення орендної плати не пізніше 1 грудня поточного року, тобто 2012 року, а нормативна грошова оцінка земельної ділянки зазначена на 01.01.2013 року. Крім того, прокурор висунув вимогу про витребування платіжним документів щодо внесення орендної плати за користування земельною ділянкою з відповідача, не зазначивши з якої підстави, оскільки відповідно ст. 133 ЦПК України - в позові не зазначено, що подання даних доказів є неможливим, або є складнощі в поданні цих доказів. Також, не зазначені докази, підтверджуючі повноваження відповідача ТОВ «Агроінвест» на даний час.

Тому, відповідно до ч.1 ст. 121 ЦПК України, позовну заяву на підставі ст. 119 ЦПК України залишити без руху, а позивачу надати строк для усунення недоліків.

Роз'яснити позивачу, що в разі не усунення недоліків у вищевказаний строк, позовна заява буде вважатися неподаною та повернута йому.

Керуючись: ст. 119, ч.1 ст. 121, ст. 293 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И Л А:

Позовну заяву Великолепетиського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Агроінвест» про стягнення заборгованості по внесенню орендної плати залишити без руху та надати прокурору строк до 22.07.2013 року включно, для усунення вищевказаних недоліків.

Роз'яснити прокурору, що в разі не усунення недоліків у вищевказаний строк, позовна заява буде вважатися неподаною та повернута йому.

Ухвала оскарженню не підлягає, але заперечення на неї може бути включено до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя

Верхньорогачицького районного

суду Херсонської області ОСОБА_2