Справа №482/113/13-ц

19 березня 2013 року Новоодеський районний суд Миколаївської області
в складі : головуючого - судді Баранкевич В.О.
при секретарі - Андрусенко В.А.
за участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,
18 січня 2013року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.
В обґрунтування своїх вимог ОСОБА_1 посилалася на те, що 20 жовтня 2000року вона купила у ОСОБА_2, житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами за адресою м. Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області, вул. Радистів, 75, і складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 19,2кв.м.; огорожі №1; споруди №2, за 500грн.
Вказаний договір зареєстровано універсальною товарною біржею «РіКо-Альянс» 20.10.2000року за №2-214, даний договір також був зареєстрований в Вознесенському МБТІ під №4427 від 27.10.2000року.
На виконання вказаного договору позивач передала продавцю 500грн. в рахунок оплати за вказаний будинок, з часу укладення договору позивач постійно користується вказаним будинком проводить його ремонт та утримання, проводить забудову домоволодіння.
Однак коли позивач почала виготовляти документи для отримання нового свідоцтва на право власності на будинок у звязку з добудовою частини будинку з дозволу компетентних органів то їй стало відомо, що вказаний договір укладений на товарній біржі є нікчемним у звязку з тим, що суперечать чинному законодавству, незважаючи на те, що вона та ОСОБА_2І виконали всі умови вказаного договору.
На письмові прохання позивача посвідчити вказаний договір нотаріально відповідач не відповідає.
Посилаючись на вищевикладене позивач просила визнати дійсним договір купівлі-продажу №2-214 від 20.10.2000року та визнати за нею право власності на вищевказаний житловий будинок.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та просила позов задовольнити.
Відповідач в судові засідання призначені на 31.01.2013року з 09.00год. та 01.03.2013року з 10.00год. та 19.03.2013року з 09.00год. не зявився хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив.
Згідно ст.ст.224, 225 ЦПК України судом проводиться заочний розгляд справи.
Дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з таких підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, 20 жовтня 2000року на універсальній товарній біржі «РіКо-Альянс» ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсно уклали договір купівлі-продажу №2-214 за яким позивач купила у відповідача житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами за адресою м. Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області, вул. Радистів, 75, і складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 19,2кв.м.; огорожі №1; споруди №2, за 500грн.
Спірний будинок належав продавцю ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу зареєстрованого універсальною товарною біржею «Віконт-Т» Новоодеського району Миколаївської області за реєстраційним №2-105 від 29.09.2000р.
Згідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ст.655ЦК України обовязки покупця виконано в повному обсязі, що підтверджується договором зареєстрованим універсальною товарною біржею «РіКо-Альянс» 20.10.2000року за №2-214
Фактичне і повне виконання правочину відбулося ще 20.10.2000року.
Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав щодо визнання цього договору дійсним і визнання права власності на житловий будинок за позивачем.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 212-215 ЦПК України,
ОСОБА_4 Вячеславівни до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу №2-214 укладений 20.10.2000року на універсальній товарній біржі «РіКо-Альянс» за яким ОСОБА_3 купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою м. Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області, вул. Радистів, 75, і складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 19,2кв.м.; огорожі №1; споруди №2, за 500(пятсот)грн.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою м. Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області, вул. Радистів, 75, і складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 19,2кв.м.; огорожі №1; споруди №2.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: підпис ОСОБА_5

Рішення вступило в законну силу 29.03.2013року.

Копія вірна.

Суддя: В.О.Баранкевич