Справа № 636/5055/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2013 року м. Чугуїв

Чугуївський міський суд Харківської області в складі:

головуючого судді Ганенко Т.С.,

за участю секретаря судового засідання Філатова Д.С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, зацікавлена особа: ОСОБА_3, про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до Чугуївського міського суду Харківської області з вищезазначеним позовом.

В обґрунтуванні свого позову вона вказала, що у вересні 2013 року вона дізналась, що ОСОБА_2 продає будинок № 1, по вул. Першотравневій в смт. Кочеток, Чугуївського району, Харківської області, який належав її чоловіку, ОСОБА_4, на підставі рішення Чугуївського міського суду Харківської області від 25.02.2010 року, та вирішила його купити. У вересні 2013 року вона звернулась до відповідачки та домовившись з нею про ціну та інших істотних умовах договору купівлі-продажу, заплатила її повну вартість будинку у сумі 25 000 гривень, що підтверджується розпискою від 05.09.2013 року. Крім того, ОСОБА_2 зобовязалась оформити спадщину на вищезазначений будинок після смерті її чоловіка, ОСОБА_4, який помер 03 березня 2013 року. Після оформлення спадщини ОСОБА_2 зобовязалась укласти договір купівлі-продажу житлового будинку, зареєструвавши його нотаріально. На виконання договору купівлі-продажу житлового будинку відповідачка передала їй ключі від будинку, тим самим надавши їй можливість користуватись ним як власністю, проживати в ньому, здійснювати повноваження власника, оскільки відповідачка проживала в іншому місці, у свого сина ОСОБА_3 за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Польова, буд. 22. Однак до теперішнього часу ОСОБА_2 ухиляється від прийняття спадщини та укладення договору купівлі-продажу з різних причин.

Позивач свій позов підтримала у повному обсязі, просила суд задовольнити її позовні вимоги, надала заяву про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач та зацікавлена особа проти позову не заперечують, просили розглядати справу за їх відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню за наступних обставин.

Матеріалами справи встановлено, що у вересні 2013 року ОСОБА_1 дізналась, що ОСОБА_2 продає будинок № 1, по вул. Першотравневій в смт. Кочеток, Чугуївського району, Харківської області, який належав її чоловіку, ОСОБА_4, на підставі рішення Чугуївського міського суду Харківської області від 25.02.2010 року, та вирішила його купити. У вересні 2013 року ОСОБА_1 звернулась до відповідачки та домовившись з нею про ціну та інших істотних умовах договору купівлі-продажу, заплатила її повну вартість будинку у сумі 25 000 гривень, що підтверджується розпискою від 05.09.2013 року. Крім того, ОСОБА_2 зобовязалась оформити спадщину на вищезазначений будинок після смерті її чоловіка, ОСОБА_4, який помер 03 березня 2013 року, з яким відповідачка тривалий час проживала у цивільному шлюбі. Після оформлення спадщини ОСОБА_2 зобовязалась укласти договір купівлі-продажу житлового будинку, зареєструвавши його нотаріально. На виконання договору купівлі-продажу житлового будинку відповідачка передала їй ключі від будинку, тим самим надавши їй можливість користуватись ним як власністю, проживати в ньому, здійснювати повноваження власника, оскільки відповідачка проживала в іншому місці, у свого сина ОСОБА_3 за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Польова, буд. 22. Однак до теперішнього часу ОСОБА_2 ухиляється від оформлення спадщини після смерті ОСОБА_4 не зважаючи на те, що вона є єдиним спадкоємцем, фактично прийнявшим спадщину після смерті ОСОБА_4, а також від укладення договору купівлі-продажу житлового будинку № 1, по вул. Першотравневій в смт. Кочеток, Чугуївського району, Харківської області.

Позивачем та відповідачем були виконані вимоги ст. 638 ЦК України, так як сторони повністю узгодили всі істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку, а саме: предмет договору, ціна, умови передачі майна, обовязки сторін, умови та порядок розрахунків.

Крім того, відповідно до ст. 655 ЦК України, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність іншій стороні (покупцю), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 130, 214-216 ЦПК України, ст. 638, 655, 1264, 1268 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, зацікавлена особа: ОСОБА_3, про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок № 1 по вулиці Першотравневій в смт. Кочеток, Чугуївського району, Харківської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого 03 березня 2013 року.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 1 по вулиці Першотравневій в смт. Кочеток, Чугуївського району, Харківської області, укладений 05 вересня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Першотравнева, будинок 1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя