Справа № 705/3044/12
РІШЕННЯ

Іменем України

15.01.2013 року м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в складі:

В складі : головуючої Даруда І.А.

при секретарі Сатін Н.М.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Іршава цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державнй Ощадний банк України» в особі ТВБВ №10006/048 філії-Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк»до ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором №30-СП-07 від 19.03.2007 року шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПАТ «Державний Ощадний банк України»в особі ТВБВ №10006/048 філії-Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором №30-СП-07 від 19.03.2007 року шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 19 березня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі філії - Закарпатське обласне управління "Державний ощадний банк України" (далі - Позивач) та ОСОБА_3 (далі - Третя сторона ) було укладено кредитний договір № ЗО-СП-07, згідно з яким Позивач надав ОСОБА_3 кредит в розмірі 70 000,00 (сімдесят тисяч гривень 00 коп.) гривень для споживчих потреб.

Кредит було надано строком на 120 (сто двадцять) місяців, зі сплатою 16 (шістнадцять) відсотків річних, з терміном остаточного погашення суми кредиту, не пізніше 19.03.2017 року.

Пунктом 4.3.1. та 1.5. Кредитного договору передбачено, що Позичальник зобов'язаний належним чином виконувати взяті на себе зобов'язання щодо погашення суми основного боргу та суми відсотків за користування кредитом щомісячно до 28 числа місяця, наступного за звітним, ануїтетними платежами в сумі 1 173,00 гривень шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань.

Однак, взяті на себе зобов'язання щодо сплати відсотків за користування кредитними коштами та сплати суми основного боргу, у розмірі та строки визначені Кредитним договором, Відповідачем не виконано.

У зв'язку з невиконанням Відповідачем взятих на себе зобов'язань по сплаті відсотків за користування кредитними коштами та суми основного боргу Позивач з метою захисту своїх прав та законних інтересів, звернувся до ОСОБА_3 та майнового поручителя - ОСОБА_2 з листами-претензіями № 550 від 02.09.2010 р., № 551 від 02.09.2010 р., та вимогами № 177 від 05.04.2012 року, №134 від 16.03.2012 року, № 617 від 18.09.2012 року.

Всі листи-претензії та вимоги боржником та майновим поручителем залишені без задоволення, заборгованість не погашена.

У добровільному порядку, вимоги банку про сплату боргу відповідач не виконав.

В забезпечення виконання Боржником взятих на себе зобов'язань щодо повернення суми боргу за кредитним договором № ЗО-СП-07 від 19.03.2007 р. між Позивачем - ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі Філії -Іршавське відділення ВАТ "Державний ощадний банк України" та Майновим поручителем - ОСОБА_2 було укладено Іпотечний договір № 1130 від 19.03.2007 року.

Згідно п. 1.1. іпотечного договору встановлено, що право власності іпотекодавця на нерухоме майно підтверджується: Свідоцтвом про спадщину за законом, видане ОСОБА_4, державним нотаріусом Іршавської державної нотаріальної контори 25 січня 2007 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-107 та зареєстровано Комунальним підприємством «Іршавським бюро технічної інвентаризації» 21 лютого 2007 року в книзі №8, номер запису 1147, реєстраційний номер 14452350 та Свідоцтвом про право власності на житло виданого Іршавською міською радою 01 жовтня 1994 року, на підставі рішення №80 від 23 червня 1999 року.

Пунктом 6.1. даного іпотечного договору визначено, що у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно), а саме: квартира (двохкімнатна) загальною площею 44,70 кв.м., житловою площею 31,40 кв.м., а також коридору, ванної, кухні, балкону, що знаходиться за адресою: м. Іршава, вул. Партизанська, буд. № 7 (сім), кв.№5 (п»ять), Іршавського району, Закарпатської області.

Заставна вартість предмету застави згідно п. 1.5. Договору іпотеки становить 117 947 ,00 (сто сімнадцять тисяч дев»ятсот сорок сім гривень 00 коп.).

З метою захисту своїх законних прав та інтересів ПАТ «Державний ощадний банк України»в особі ТВБВ №1006/048 філії - Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк»звернувся до Іршавського районного суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором в розмірі 125 831,37 грн.

Рішенням Іршавського районного суду від 05.10.2011 року у справі №2-261/11 позов ТВБВ №1006/048 АТ «Ощадбанк»задоволено повністю.

Однак, на даний час, жодних поступлень в рахунок погашення за кредитним договором від ОСОБА_3 ТВБВ №1006/048 філії - Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк»не отримувало.

Несплата основного боргу та відсотків Відповідачем у розмірі та строки обумовлені Кредитним договором № 30-СП-07 від 19.03.2007 р. та залишення листів-претензій № 550 від 02.09.2010 р., № 551 від 02.09.2010 р. та вимоги № 177 від 05.04.2012 року, №134 від 16.03.2012 року, № 617 від 18.09.2012 року без розгляду, дає Позивачу всі законні підстави вважати, що Відповідач неспроможний повернути кредитні кошти у добровільному порядку, що завдає Позивачу значні матеріальні збитки.

Відповідно до п. 4.3. Іпотечного договору Іпотекодержатель вправі задовольнити за рахунок Предмету іпотеки свої вимоги у повному обсязі, який визначається Іпотекодежателем самостійно на момент реалізації Права іпотеки, у тому числі, але не виключно:

- Основну суму Кредиту;

- Проценти за Кредитом;

- Нараховані та несплачені на момент реалізації Права іпотеки штрафні санкції за порушення Зобов'язань за кредитним договором (неустойка, штраф, пеня);

- Витрати, понесені Іцотекодержателем у зв'язку із зверненням стягнення на

Предмет іпотеки та його реалізацією, у тому числі витрати, на оплату послуг аудиторів, адвокатів та інші документально підтверджені витрати Іпотекодержателя, якщо вони будуть мати місце;

- спричинені Іпотекодежателю збитки в повному обсязі.

Станом на 11.10.2012 р., заборгованість Відповідача за Кредитним договором № ЗО-СП-07 від 19.03.2007 р. перед Позивачем - ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10006/048 ПАТ "Державний ощадний банк України" становить 133 022 грн. 87 коп., в тому числі 68 026 грн. 18 коп. основного боргу, 53 727 грн. 89 коп. відсотків за користування кредитом, 11 268 грн. 80 коп. пені за несвоєчасне погашення кредиту за користування кредитними коштами.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала повністю, просить такі задоволити повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання зявилася, позовні вимоги визнає, суду пояснила, що грошей для погашення заборгованості не має, основною посилкою позивача стосовно обґрунтування позовних вимог є невиконання третьою особою: ОСОБА_3 взятих на себе зобов»язань по кредитному договору №30-СП-07 від 19.03.2007 року і виникнення прострочки в сумі 125 831,37 гривень. Зі змісту позовної заяви не вбачається прийняття мір до ОСОБА_3, щодо погашення заборгованості по кредитному договору. Не надано жодних доказів щодо розшуку боржника, щодо накладення арешту на житловий будинок в якому проживає він, його дружина і діти. З 2007 року він постійно знаходиться на заробітках в м.Києві, заробляє немалі гроші. Однак банк не застосовує до нього ніяких санкцій примусового характеру.

Третя сторона по справі ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, хоча належним чином повідомлений, про причини неявки суд не повідомив, тому справа розглянулася на підставі ст. 169 ЦПК України у його відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2 та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити.

В судовому засіданні встановлено, що 19 березня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі Філії - Закарпатське обласне управління "Державний ощадний банк України" (далі - Позивач) та ОСОБА_3 (далі - Третя сторона ) було укладено кредитний договір № ЗО-СП-07, згідно з яким Позивач надав ОСОБА_3 кредит в розмірі 70 000,00 (сімдесят тисяч гривень 00 коп.) гривень для споживчих потреб.

Кредит було надано строком на 120 (сто двадцять) місяців, зі сплатою 16 (шістнадцять) відсотків річних, з терміном остаточного погашення суми кредиту, не пізніше 19.03.2017 року.

Пунктом 4.3.1. та 1.5. Кредитного договору передбачено, що Позичальник зобов'язаний належним чином виконувати взяті на себе зобов'язання щодо погашення суми основного боргу та суми відсотків за користування кредитом щомісячно до 28 числа місяця, наступного за звітним, ануїтетними платежами в сумі 1 173,00 гривень шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань.

Однак, взяті на себе зобов'язання щодо сплати відсотків за користування кредитними коштами та сплати суми основного боргу, у розмірі та строки визначені Кредитним договором, Відповідачем не виконано.

У зв'язку з невиконанням Відповідачем взятих на себе зобов'язань по сплаті відсотків за користування кредитними коштами та суми основного боргу Позивач з метою захисту своїх прав та законних інтересів, звернувся до ОСОБА_3 та майнового поручителя - ОСОБА_2 з листами-претензіями № 550 від 02.09.2010 р., № 551 від 02.09.2010 р., та вимогами № 177 від 05.04.2012 року, №134 від 16.03.2012 року, № 617 від 18.09.2012 року.

Всі листи-претензії та вимоги боржником та майновим поручителем залишені без задоволення, заборгованість не погашена.

У добровільному порядку, вимоги банку про сплату боргу відповідач не виконав.

В забезпечення виконання Боржником взятих на себе зобов'язань щодо повернення суми боргу за кредитним договором № ЗО-СП-07 від 19.03.2007 р. між Позивачем - ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі Філії -Іршавське відділення ВАТ "Державний ощадний банк України" та Майновим поручителем - ОСОБА_2 було укладено Іпотечний договір № 1130 від 19.03.2007 року.

Згідно п. 1.1. іпотечного договору встановлено, що право власності іпотекодавця на нерухоме майно підтверджується: Свідоцтвом про спадщину за законом, видане ОСОБА_4, державним нотаріусом Іршавської державної нотаріальної контори 25 січня 2007 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-107 та зареєстровано Комунальним підприємством «Іршавським бюро технічної інвентаризації» 21 лютого 2007 року в книзі №8, номер запису 1147, реєстраційний номер 14452350 та Свідоцтвом про право власності на житло виданого Іршавською міською радою 01 жовтня 1994 року, на підставі рішення №80 від 23 червня 1999 року.

Пунктом 6.1. даного іпотечного договору визначено, що у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно), а саме: квартира (двохкімнатна) загальною площею 44,70 кв.м., житловою площею 31,40 кв.м., а також коридору, ванної, кухні, балкону, що знаходиться за адресою: м. Іршава, вул. Партизанська, буд. № 7 (сім), кв.№5 (п»ять), Іршавського району, Закарпатської області.

Заставна вартість предмету застави згідно п. 1.5. Договору іпотеки становить 117 947 ,00 (сто сімнадцять тисяч дев»ятсот сорок сім гривень 00 коп.).

З метою захисту своїх законних прав та інтересів ПАТ «Державний ощадний банк України»в особі ТВБВ №1006/048 філії - Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк»звернувся до Іршавського районного суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором в розмірі 125 831,37 грн.

Рішенням Іршавського районного суду від 05.10.2011 року у справі №2-261/11 позов ТВБВ №1006/048 АТ «Ощадбанк»задоволено повністю.

Однак, на даний час, жодних поступлень в рахунок погашення за кредитним договором від ОСОБА_3 ТВБВ №1006/048 філії - Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк»не отримувало.

Несплата основного боргу та відсотків Відповідачем у розмірі та строки обумовлені Кредитним договором № 30-СП-07 від 19.03.2007 р. та залишення листів-претензій № 550 від 02.09.2010 р., № 551 від 02.09.2010 р. та вимоги № 177 від 05.04.2012 року, №134 від 16.03.2012 року, № 617 від 18.09.2012 року без розгляду, дає Позивачу всі законні підстави вважати, що Відповідач неспроможний повернути кредитні кошти у добровільному порядку, що завдає Позивачу значні матеріальні збитки.

Відповідно до п. 4.3. Іпотечного договору Іпотекодержатель вправі задовольнити за рахунок Предмету іпотеки свої вимоги у повному обсязі, який визначається Іпотекодежателем самостійно на момент реалізації Права іпотеки, у тому числі, але не виключно:

- Основну суму Кредиту;

- Проценти за Кредитом;

- Нараховані та несплачені на момент реалізації Права іпотеки штрафні

санкції за порушення Зобов'язань за кредитним договором (неустойка, штраф, пеня);

- Витрати, понесені Іцотекодержателем у зв'язку із зверненням стягнення на

Предмет іпотеки та його реалізацією, у тому числі витрати, на оплату послуг аудиторів, адвокатів та інші документально підтверджені витрати Іпотекодержателя, якщо вони будуть мати місце;

- спричинені Іпотекодежателю збитки в повному обсязі.

Станом на 11.10.2012 р., заборгованість Відповідача за Кредитним ;: говором № ЗО-СП-07 від 19.03.2007 р. перед Позивачем - ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10006/048 ПАТ "Державний ощадний банк України" становить 133 022 грн. 87 коп., в тому числі 68 026 грн. 18 коп. основного боргу, 53 727 грн. 89 коп. відсотків за користування кредитом, 11 268 грн. 80 коп. пені за несвоєчасне погашення кредиту за користування кредитними коштами.

Згідно з статтями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ст. З Закону України «Про іпотеку»та п. 3.1.3., п. 6.1. договору іпотеки у АТ „Ощадбанк" виникло право іпотеки на нерухоме майно: квартира (двохкімнатна) загальною площею 44,70 кв.м., житловою площею 31,40 кв.м., а також коридору, ванної, кухні, балкону, що знаходиться за адресою: м. Іршава, вул. Партизанська, буд. № 7 (сім), кв.№5 (п»ять), Іршавського району, Закарпатської області.

Частинами 1, 2 статті 589, частинами 1, 2 статті 590 Цивільного кодексу України, пунктом 6.1. Договору іпотеки передбачено, що у разі невиконання зобов'язання забезпеченого іпотекою, Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 39 ЗУ „Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Таким чином, враховуючи положення ст. 39 ЗУ «Про іпотеку»та положення п. 6.1., 6.2. Договору іпотеки, Позивач вправі звернути стягнення на предмет іпотеки в судовому порядку шляхом проведення прилюдних торгів.

Вказані вище положення відповідають положенням ст. 7 Закону України „Про іпотеку" щодо вимог, які забезпечуються іпотекою.

Частиною 1 статті 11 Закону Ураїни «Про іпотеку»№ 898-ІУ від 5 червня 2003 року (з відповідними змінами) визначено, що майновий поручитель несе відповідальність перед Іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов»язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

На підставі вищевикладеного, та керуючись ст. ст. 3, ч. 1 ст. 4, ст. 42, ч. ч. 1, 2 ст. 57, ч. 1 ст. 58, ч. 2 ст. 59, ч. 1 ст. 64, ст. ст. 107, 118, 119, 120 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, ч. 1 ст. 530, ч. 1 ст. 546. ч. 1 ст. 574, ч. 1, 2 ст. 589, ч. 1, 2 ст. 590, ч. 1 ст. 625, абз. 1, 2 ст. 651. ч. ч. З, 5 ст. 653, ч. 2 ст. 1050, ч. 1 ст. 1052, ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ст.ст.З, 4, 7 - 12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку» суд,

Р І Ш И В :

Позов задовільнити. Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 1130 від 19.03.2007 року, укладеного між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»в особі ТВБВ №10006/048 АТ «Ощадбанк»(м. Іршава, вул. І.Франка, 2, МФО 312356, код 09312190) та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії ВО № 788371, виданий Іршавським РВ УМВС України в Закарпатській області 30.03.2001 року, а саме на нерухоме майно: квартира (двохкімнатна) загальною площею 44,70 кв.м., житловою площею 31,40 кв.м., а також коридору, ванної, кухні, балкону, що знаходиться за адресою: м. Іршава, вул. Партизанська, буд. № 7 (сім), кв.№5 (п»ять), Іршавського району, Закарпатської області, яка належить ОСОБА_2 на праві власності, для погашення кредитної заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором № ЗО-СП-07 від 19.03.2007 року, розмір якої становить 133 022 грн. 87 коп., в тому числі 68 026 грн. 18 коп. основного боргу, 53 727 грн. 89 коп. відсотків за користування кредитом, 11 268 грн. 80 коп. пені за несвоєчасне погашення кредиту за користування кредитними коштами.

Встановити початкову ціну предмета іпотеки за Іпотечним договором № 1130 від 19.03.2007 р., укладеного між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»в особі ТВБВ №10006/048 АТ «Ощадбанк»(м. Іршава, вул. І.Франка, 2, МФО 312356, код 09312190) та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії ВО № 788371, виданий Іршавським РВ УМВС України в Закарпатській області 30.03.2001 року, та ОСОБА_3, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості ОСОБА_3, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний код НОМЕР_2, перед публічним акціонерним товариством «Державний Ощадний банк України»в особі ТВБВ №10006/048 АТ «Ощадбанк»(м.Іршава, вул..І.Франка, 2, МФО 312356, код 09312190.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Державний Ощадний банк України»в особі ТВБВ №10006/048 АТ «Ощадбанк»(м.Іршава, вул..І.Франка, 2, МФО 312356, код 09312190, сплачений судовий збір в сумі 1 330 (одна тисяча триста тридцять грн..25 коп).

На рішення може бути подана апеляція протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Закарпатського апеляційного суду. Особи. які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Даруда І. А.