Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

5 березня 2013 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді -Жорняк О.М.

за участю секретаря

судового засідання - ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Дергачівської міської ради Харківської області, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Дергачівської міської ради Харківської області, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_2 посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 12.09.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 3606, йому належить жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 900 кв.м. за адресою: провулок Більшовицький № 14 м. Дергачі Харківська область.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації Інвенрос від 26.09.2003 року (номер витягу 1584375, реєстраційний номер 2460773) підтверджує факт, що йому на праві приватної власності в цілому належить житловий будинок, розташований за адресою: провулок Більшовицький № 14 м. Дергачі Харківська область.

У 2004 році він, без належно оформленої технічної документації, за адресою: провулок Більшовицький № 14 м. Дергачі Харківської області виконав будівництво прибудови літ. А№-1, яка складається з кімнат 1-1 площею 5,6 кв.м., 1-4 площею 8,5 кв.м. до житлового будинку літ. А-1, внаслідок чого загальна площа будинку складає 77,2 кв.м., житлова площа складає 44,5 кв.м.

Згідно технічного паспорту, виданого комунальним підприємством технічної інвентаризації Інвенрос від 08.02.2013 року, проведено інвентаризацію житлового будинку (інвентарний № 332, реєстровий номер 28-5293), що розташований за адресою: провулок Більшовицький № 14 м. Дергачі Харківської області.

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві прибудови за адресою: провулок Більшовицький № 14 м. Дергачі Харківської області підтверджується технічним висновком Про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій жилого будинку та господарчих будівель,наданого TOB НТК Енерго-Тайм (ліцензія № 59193 серія AB від 12.10.2011 року видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією, шифр 8/1-02/13).

Згідно технічного висновку, наданого TOB НТК Енерго-Тайм про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації будівництва прибудови до житлового будинку, розташованого за адресою: провулок Більшовицький № 14 м. Дергачі Харківської області, встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан I категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний.

Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм.

Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності.

Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів.

Будівлі відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації

Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання обєктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації обєкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво прибудови, виконане ним за зазначеною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб, будівництво обєкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві свій позов підтримав повністю, просив позов задовольнити. Розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач по справі представник Дергачівської міської ради Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Третя особа по справі представник інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві позов не визнав, посилаючись на те, що дозвіл на виконання будівельних робіт інспекцією державно-будівельного контролю у Харківській області не надавався, обєкт в експлуатацію не приймався та просив справу розглядати за його відсутність.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору купівлі-продажу від 12.09.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 3606, позивачу належить жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 900 кв.м. за адресою: провулок Більшовицький № 14 м. Дергачі Харківська область.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації Інвенрос від 26.09.2003 року (номер витягу 1584375, реєстраційний номер 2460773) підтверджує факт, що позивачу на праві приватної власності в цілому належить житловий будинок, розташований за адресою: провулок Більшовицький № 14 м. Дергачі Харківська область.

У 2004 році позивач, без належно оформленої технічної документації, за адресою: провулок Більшовицький № 14 м. Дергачі Харківської області виконав будівництво прибудови літ. А№-1, яка складається з кімнат 1-1 площею 5,6 кв.м., 1-4 площею 8,5 кв.м. до житлового будинку літ. А-1,внаслідок чого загальна площа будинку складає 77,2 кв.м., житлова площа складає 44,5 кв.м.

Згідно технічного паспорту, виданого комунальним підприємством технічної інвентаризації Інвенрос від 08.02.2013 року, проведено інвентаризацію житлового будинку (інвентарний № 332, реєстровий номер 28-5293), що розташований за адресою: провулок Більшовицький № 14 м. Дергачі Харківської області.

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві прибудови за адресою: провулок Більшовицький № 14 м. Дергачі Харківської області підтверджується технічним висновком Про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій жилого будинку та господарчих будівель,наданого TOB НТК Енерго-Тайм (ліцензія № 59193 серія AB від 12.10.2011 року видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією, шифр 8/1-02/13).

Згідно технічного висновку, наданого TOB НТК Енерго-Тайм про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації будівництва прибудови до житлового будинку, розташованого за адресою: провулок Більшовицький № 14 м. Дергачі Харківської області, встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан I категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний.

Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм.

Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності.

Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів.

Будівлі відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації.

Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання обєктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації обєкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво прибудови, виконане позивачем за зазначеною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб, будівництво обєкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові ( ст.317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припинити існування майна.

Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно зі ст.376 ЦК України жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 316,317,325 ч.2, 328, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на прибудову літ. А№-1, яка складається з кімнат 1-1 площею 5,6 кв.м., 1-4 площею 8,5 кв.м. до житлового будинку літ. А-1,внаслідок чого загальна площа будинку складає 77,2 кв.м., житлова площа складає 44,5 кв.м., що розташовані за адресою: провулок Більшовицький № 14 м. Дергачі Дергачівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржена в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.М.Жорняк