Справа № 2036/1326/2012
" 24" квітня 2013 року м. Чугуїв
Чугуївський міський суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Карімова І.В.,
за участю секретаря - Вікторової Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Чугуївського міського суду Харківської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк (ПАТ КБ ) "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про виселення,
У березні 2012 року ПАТ КБ "ПриватБанк" звернувся до суду в порядку вимог ст. 109 ЖК України та ст.. 40 Закону України "Про іпотеку" з позовом до ОСОБА_1 про виселення її з будинку АДРЕСА_1 з усіма зареєстрованими в цьому жилому будинку особами без надання іншого жилого приміщення.
В забезпечення виконання ОСОБА_1 своїх зобов'язань за кредитним договором між нею та банком був 08.07.2008 р. укладений договір іпотеки № HAL5GK01270020, відповідно до п. 35.3 якого відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме належний їй на праві приватної власності житловий будинок АДРЕСА_1.
Рішенням Чугуївського міського суду Харківської області від 16.12.2010 року з ОСОБА_1 в рахунок погашення заборгованості за вказаним кредитним договором в розмірі 33553,51 доларів США звернуто стягнення на будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку, розташовану за цією ж адресою шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Позивач також просив на підставі ч.1 ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні"зняти ОСОБА_1 разом з зареєстрованими з нею особами за адресою: житловий будинок АДРЕСА_1.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, просить розглянути справу за його відсутністю з ухваленням по справі заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, повідомлена про час та місце розгляду справи належним чином, у зв'язку з цим суд вважає за можливе розглянути справу в порядку вимог ст.ст. 224-226 ЦПК України.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_1 08.07.2008 р. був укладений кредитний договір № HAL5GK01270020, відповідно до якого відповідачу був наданий кредит в сумі 27252,33 долара США на умовах його строковості, оплатності та повернення.

В забезпечення виконання ОСОБА_1 своїх зобов'язань за кредитним договором між нею та ПАТ КБ "ПриватБанк" 08.07.2008 р. був укладений договір іпотеки № HAL5GK01270020, відповідно до п. 35.3 якого відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме належний їй на праві приватної власності житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішенням Чугуївського міського суду Харківської області від 16.12.2010 року з ОСОБА_1 в рахунок погашення заборгованості за вказаним кредитним договором в розмірі 33553,51 доларів США звернуто стягнення на будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку, розташовану за цією ж адресою шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Відповідно до ст. 40 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно листа ПАТ КБ "ПриватБанк" за № 30.1.0.0/2-80708АВХSS494 від 28.11.2011 р. на ім'я ОСОБА_1 остання була попереджена позивачем про прийняття банком рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до вимог ст.. 40 вказаного Закону. Однак будь-яких дій по звільненню будинку ОСОБА_1 не провела.

Відповідно до вимог ч.3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, які проживають в ньому за виключеннями, встановленими законом.

Однак суд вважає безпідставними посилання в позові про необхідність зняття відповідача та інших осіб, що зареєстровані в належному їй будинку з реєстраційного обліку, оскільки відповідно до статті 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні від 11.12.2003 року № 1383-1У зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду ( про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином на підставі зазначеного судового рішення після набрання ним законної сили орган реєстрації зобов'язаний самостійно здійснити зняття з реєстрації осіб за адресою: с. Малинівка Чугуївського району Харківської області, вул.. Чкалова, буд. №5.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214,215, 224-226, 292 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст.. 40 Закону України "Про іпотеку", суд

ВИРІШИВ:

Виселити ОСОБА_1 з будинку АДРЕСА_1 з усіма зареєстрованими та проживаючими в цьому жилому будинку особами.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1) на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "ПриватБанк" ( р/рах. 0001, МФО 305299, код за ) судовий збір в сумі 214 (двісті чотирнадцять ) гривень 60 копійок.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з наступного дня після його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: