Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

21 березня 2013 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу в складі: головуючого судді Прихожанова О.В., при секретарі Гарасюта Л.К., за участю ОСОБА_1, ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 ( діючий в інтересах неповнолітнього ОСОБА_7, третя особа КП Житлово експлуатаційна організація №31м. Кривий Ріг про визначення порядку користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6. про визначення порядку користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог вказавши, що відповідно до рішення суду від 23.12.2008 року, рішення суду від 6.03.2009 року ухвали суду від 30.04.2009 року Жовтневого району м.. ОСОБА_8 позивачам: ОСОБА_3 та ОСОБА_2 належить по 21/72 частин кожному квартири АДРЕСА_1. Позивачам належить 7/12 частин ( 21/72 + 21/72 = 42/72 = 7/12). Власність була придбана у порядку спадкування, спору між позивачами немає.

Відповідно до Ухвали суду від 30 квітня 2009 року зашилася відкритою частина спадщини в розмірі 15/36 , що складало 5/12 частин квартири АДРЕСА_1, яку спадкувала після смерті ОСОБА_9 померлого 26.12.2003 року та ОСОБА_10, померлої 4 березня 2005 року, ОСОБА_11. ОСОБА_11, померла 13 квітня 2005 року, спадкоємцями після смерті за законом є її діти, ( представником яких є їх батько ОСОБА_6). У квітні 2010 року, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_4, спадкоємці померлої ОСОБА_11, отримали свідоцтва про право власності у порядку спадкування по 5/36 частин кожний.

ОСОБА_4 намагалася оскаржити розмір своїх часток у спадщині, засобом оскарження порядку приватизації квартири колишніми власниками. Їй в задоволенні позовних вимог було відмовлено, що підтверджується копією рішення суду. Ухвалою Апеляційного суд Дніпропетровської області апеляційна скарга ОСОБА_4 на рішення Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу від 24.05.2011 року вважається неподаною та повернута заявнику.

В даний час позивачі, як власники 7/12 частин квартири не можуть розпорядитися своєю власністю. Відповідачі заважають користуватись власністю та розпоряджатись нею. Ключі від квартири не дають. З квартири винесли обладнання, а саме: унітаз, ванну, раковину, газову плиту, газову колонку. Відповідно до довідки КП " ЖЕО №31" на рахунку квартири мається велика заборгованість за комунальні послуги. Для сплати нарахувань комунальних витрат на квартиру необхідно мати свій особовий рахунок на свою частку 7/12 квартири. Вважають визначення порядку користування житловим приміщенням, надасть можливість користуватись власністю та дасть можливість сплачувати комунальні послуги, які будуть нараховуватися на цю частку.

Просять суд визнати порядок користування квартирою №49 будинку №21 по вулиця Кремлівська в м. Кривому Розі. Виділити позивачам у користування окремі кімнати площею 13.6 кв.м та площею 15.7 кв.м, місця загального користування: ванну кімнату, кухню, коридор, вбудовані шафи залишити у спільному користуванні. В звязку з перешкодами відповідачів, щодо користування ними власністю, вселити їх в спірне житло.

У судовому засіданні позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали та просили задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідачі в судове засіданні не зявились, про день, місце і час розгляду дійсної цивільної справи, повідомлені належним чином, про що в матеріалах справи є поштове повідомлення, причини неявки суду не повідомили. У відповідності зі ст. 169, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутності, з ухваленням заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, позивачі не заперечують проти такого вирішення справи.

Третя особа - Комунального підприємства «Житлово експлуатаційна організація №31» у судове засіданні не зявились, просили суд розглянути справу у їх відсутність, позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_2 підтримують.

Суд, заслухавши пояснення позивачів, перевіривши матеріали справи, прийшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Відповідно до статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Приводом до звернення до суду являється порушення прав співвласника.

Судом встановлено, що згідно витягу з реєстру права власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством Дніпропетровської обласної ОСОБА_10 «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» від 26.09.2012 року під реєстровим номером 21675918, у книзі з дод. ПВ-214, 17/2ПВ-53 за №624АДРЕСА_2, яка розташована в будинку № 21 по вулиця Кремлівська в м. Кривому Розі, на праві приватної спільної сумісної власності належить: 21/72 частки - ОСОБА_3, 21/72 частки - ОСОБА_2, 5/36 частки ОСОБА_4, 5/36 частки ОСОБА_7, 5/36 частки ОСОБА_5

Згідно технічного паспорта на квартиру за адресою АДРЕСА_3 розташована на 3 поверсі 4 поверхового будинку та складається з трьох ізольованих кімнат житловою площею 50,3.кв.м. у тому числі: 1-я кімната 21,0 кв.м, 2-я кімната 15,7 кв.м., 3 кімната - 13.6 кв.м., кухня 7,3 кв.м, ванної -2,9 кв.м; вбиральні -1,0 кв.м, коридор 16,3 кв.м, вбудованої шафи -3,7 кв.м, загальна площа квартири 82,0 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст..391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно Постанови Пленуму Верховного суду України № 13 от 25.12.1992 року « Про визначення у натурі частини житлового приміщення», квартира, яка є спільною частковою власністю, на вимогу учасників цієї власності, може бути поділена в натурі, при наявності технічної можливості переобладнання житлового приміщення в ізольовані з окремим входом.

Враховуючи, що на 1/12 частини квартири припадає 4,19 кв.м. ( 50,3 кв.м. житлової площі квартири : 12 = 4,19 кв.м.)

Частка позивачів складає 7/12 , що відповідає 29,33 кв.м. ( 7/12 х 4,19 кв.м. = 29,33 кв.м.).

Виходячи з розміру частки квартири, яка належить позивачам ОСОБА_3, ОСОБА_2, суд вважає можливим виділити дві окремі кімнати: кімната площею 13,6 кв.м. та 15,7 кв.м., що буде складати 29,3 кв.м.; залишивши за відповідачами ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 кімнату площею 21,0 кв.м.; місця загального користування: ванну кімнату, туалет, кухню, коридор, вбудовані шафи залишити у спільному користуванні.

Відповідно до ст. 369 ЦК України «Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними». Оскільки домовитись сторони про спільне користування квартирою не можуть, то суд вважає необхідним встановити порядок користування власністю та вселити їх у спірну квартиру.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60,169, 212, 214, 215,224 ЦПК України, ст. ст. 319,321,360,368,369, 391 України, Законом України «Про власність», суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 ( діючий в інтересах неповнолітнього ОСОБА_7, третя особа КП Житлово експлуатаційна організація №31м. Кривий Ріг про визначення порядку користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати порядок користування квартирою №49 будинку №21 по вулиці Кремлівська в м. Кривому Розі, виділити позивачам ОСОБА_3, ОСОБА_2 у користуванні окремі кімнати площею 13,6 кв.м та площею 15,7 кв.м; місця загального користування: ванну кімнату, туалет, кухню, коридор, вбудовані шафи залишити у спільному користуванні.

Зобовязати Комунальне підприємство « Житлово експлуатаційна організація №31» м. Кривого Рогу укласти з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 окремий договір на надання комунальних послуг, надати їм окремий особовий рахунок на закріплені за нами рішенням суду кімнати.

Вселити ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у квартиру АДРЕСА_4.

Заочне рішення може бути переглянуте за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з моменту отримання копії заочного рішення.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів з моменту проголошення рішення.

Суддя: О.В.Прихожанов