Справа № 1008/1095/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.01.2013

Васильківський міськрайонний суд Київської області

в складі: Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Корнієнка С.В.,

при секретарі Дрозденко К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василькові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 Авальв особі Київської регіональної дирекції ОСОБА_1 Авальдо ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

16.11.2007року між Відкритим акціонерним товариством „ОСОБА_4 Аваль" (правонаступником якого є Публічне акціонере товариство ОСОБА_4 Аваль,) та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 014/0983/85/64462 про надання відповідачеві кредиту у вигляді невідновлювальної кредитної лінії в сумі 556 220,00 гривень строком на 240 місяців з 16.11.2007р. по 16.11.2027р. зі сплатою 14,2% річних за користування кредитними коштами.

Позичальник зобов'язався на умовах, в розмірі та в строки, встановлені в Кредитному договорі, повернути Банку Кредит, сплатити відсотки за користування Кредитом, а також сплатити комісії, пені та штрафи, які передбачені умовами Кредитного договору, також здійснювати погашення заборгованості за кредитним договором.

В забезпечення виконання зобов'язань по Кредитному договору між Банком з однієї сторони та ОСОБА_3, з іншої сторони був укладений договір іпотеки, що посвідчений ОСОБА_5, приватним нотаріусом Васильківського нотаріального округу Київської області 16 листопада 2007 року за реєстровим номером 2202 .

За Договором іпотеки ОСОБА_4 прийняв в іпотеку нерухоме майно:

Земельну ділянку площею 0,250 га від земельної ділянки загальною площею 0,500 га, кадастровий № :02:020:0031, що знаходиться в селі Крушинка, Васильківського району, Київської області, яка належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі -продажу земельної ділянки № 2190 від 16 листопада 2007 року, укладеного між Іпотекодавцем та ОСОБА_6 та посвідчений ОСОБА_5, приватним нотаріусом Васильківського нотаріального округу Київської області (також право приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,250 га кадастровий № :02:020:0032, що знаходиться в селі Крушинка, Васильківського району, Київської області підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 966756 виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.02.2008 року).

Відповідно до пункту 1.1 договору іпотеки він забезпечує вимогу іпотекодержателя, що випливає з кредитного договору № 014/0983/85/64462 від 16.11.2007 року за умовами якого позичальник зобов'язаний до 06.03.2028 року повернути іпотекодержателю кредит у розмірі 556 220,00 гривень, сплатити відсотки за користування кредитними коштами у розмірі 14,2% річних, сплатити можливі штрафні санкції (штраф, пеня) передбачені кредитним договором.

Враховуючи, що відповідачі взяті на себе зобовязання щодо повернення кредиту не виконують належним чином, позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, хоча про день, час та місце розгляду справи судом повідомлялися належним чином, причини неявки до суду не повідомили, заперечень, щодо позовних вимог від них не надходило.

У звязку з зазначеним, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Згідно з положеннями ч.3 ст.10 та ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 2 ст. 533 ЦК України, якщо у зобовязанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

Відповідно до ч. 3 ст. 533 ЦК України, використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобовязаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором, або законом, зокрема: сплата неустойки та відшкодування шкоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Відповідно до ч. 1 ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно зі ст. 589 ЦК України в разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлено обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Згідно умов п.п. 1.3 та 5.1 кредитного договору:

1. Сплата кредиту здійснюється шляхом здійснення щомісячних

фіксованих рівних платежів протягом всього строку дії цього договору згідно

графіку погашення кредиту. За рахунок кожного Рівного платежу здійснюється

погашення щомісячних процентів за користування кредитом та погашення

частини кредиту.

2. Позичальник зобов'язується здійснювати безготівковим платежами

або готівкою в касу Кредитора:

- погашення кредиту щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, згідно п. 1.3 кредитного договору;

сплата відсотків за користування кредитом здійснюється щомісячно до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту.

13.03.2008 року ОСОБА_4 та Позичальник уклали додаткову угоду № 1 до кредитного договору № 014/0983/85/64462 від 13.03.2008р. відповідно до якої сторони домовились внести зміни до пункту 1.4 кредитного договору, а саме змінити ставку з 14,2 % на 12,95%.

Згідно з пунктом 10.1 Кредитного договору за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом Позичальник сплачує Кредитору пеню у 0,5 % від суми простроченого платежу, за кожен день прострочення.

Станом на 09.12.2011р. відповідач ОСОБА_2 має заборгованість перед Банком за кредитним договором № 014/0983/85/64462 від 16.11.2007р. у розмірі 1 198 977,77 грн., яка складається з:

- за кредитом (залишок непогашеної частини кредиту) - 551 834,36 грн.;

- в т. ч. прострочена заборгованість за кредитом - 22 273,62 грн.;

- за відсотками - 235 845,59 грн. ;

- пеня за прострочення сплати кредиту - 33 435,90 грн. ;

- пеня за прострочення сплати відсотків - 377 861,92 грн.

Відповідач 1 та відповідач 2 повідомлялися про заборгованість за кредитом листом № СІ 1-114-1-3/518 від 05.09.2011 року та за № СІ 1-114-1-3/519 від 05.09.2011 року відповідно. Проте, вимога позивача погасити заборгованість у тридцяти денний строк залишилася без задоволення.

Одночасно з цим, суд враховує вимоги ч. 1 ст. 33 ЗУ Про іпотеку відповідно до яких, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги в частині відшкодування сплаченого судового збору в розмірі 2823,00 грн. також підлягають до задоволення, оскільки підтверджені квитанціями, які містяться в матеріалах справи.

Керуючись ст.ст. 11, 33 ЗУ Про іпотеку, ст.ст. 525, 526, 530, 575, 589, 611, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 11,58, 60, 196, 209, 212 215, 218, 223, 224, 233 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 Авальв особі Київської регіональної дирекції ОСОБА_1 Аваль - задоволити.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства „ОСОБА_4 Аваль" в особі Київської регіональної дирекції „ОСОБА_4 Аваль " (01601, м. Київ, вул. Пирогова, 7-76, реквізити КРД АППБ „Аваль": МФО 322904, , рахунок 290945806) заборгованість за кредитним договором № 014/0983/85/64462 від 16.11.2007 р. в сумі 1 198 977,77 грн., судовий збір в сумі 2823,00 грн.

В рахунок погашення боргу за кредитним договором в сумі 1 198 977,77 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно), що належить ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2), а саме:

Земельну ділянку площею 0,250 га, кадастровий № :02:020:0031, що знаходиться в селі Крущинка,-Васильківського району, Київської області, яка належить ОСОБА_3 Львівнвні на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 966756 виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.02.2008 року.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Рішення може бути переглянуте Васильківським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача поданою до Васильківського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження або по закінченню апеляційного оскарження.

Рішення може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Васильківський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя ОСОБА_7