Справа 221/2342/13-ц
Провадження 2/221/895/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

11 червня 2013 року Волноваський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого Мохова Є.І.

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Благодатненської с/ради про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

13.05.2013 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що в квітні 2012 року до нього звернувся мешканець села, його знайомий ОСОБА_2 з проханням зайняти значну суму грошей, для капітального ремонту будинку та встановлення памятника матері. Натомість забовязався переоформити на нього будівництво по вул. Ювілейна № 79 у п.Благодатне ,Волноваського району, Донецької області, жилою площею 21 кв.м, земельну ділянку площею 0,185 га розташовану на території Благодатненської сільської ради, призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будов та споруд, земельну ділянку загальною площею 5,77 гектарів, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належало його матері ОСОБА_3 на праві приватної власності, яка померла 10.11.2011 року. Оформити договір купівлі-продажу домовились після прийняття ним спадщини. На підтвердження укладення вказаного договору позивач передав йому 10 000,00 гривень за будинок і земельну ділянку, а останній видав йому розписку та передав правовстановлюючі документи на обєкт нерухомості. 10.11.2012 року ОСОБА_4 помер. Спадкоємців після його смерті нема. Позивач не має можливості оформити право власності через нотаріальну контору, т.я. розписка не є правовстановлюючим документом. Фактично він заплатив ОСОБА_4 вартість перерахованого вище майна.

Оскільки позивач та ОСОБА_2 домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, але у звязку зі смертю ОСОБА_2 нотаріально оформити договору купівлі - продажу не встигли, то просив визнати договір дійсним.

У судовому засіданні позивач на позові наполягає.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.

Згідно розписки від 21.05.2012 року, сторони уклали договір купівлі - продажу будинку № 79 розташованого по вул. Ювілейной у с.Благодатне, Волноваського району, Донецької області.

Згідно акту обслуговування жилого будинку № 79 розташованого по вул. Ювілейной у с.Благодатне, Волноваського району, Донецької області від 20.05.2013 року будинок з господарськими спорудами не придатний для проживання, відновленню не підлягає. /а.с.4/

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_5 померла 10.11.2011 року. /а.с. 6/

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_2 помер 10.11.2012 року.

Гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані ОСОБА_4 Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості житлового будинку розташованого за адресою:вул. Ювілейна № 79 у с. Благодатне Волноваського району, Донецької області і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Благодатненської с/ради про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості - житлового будинку № 79 розташованого за адресою: вул. Ювілейной у с.Благодатне Волноваського району, Донецької області, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 79 з надвірними спорудами та збудовами, загальною площею 21 кв.м. розташований по вул.Ювілейна у с.Благодатне, Волноваського району, Донецької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,185 гектарів, призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будов та споруд, розташованої на території Благодатненської селищної ради Волноваського району, Донецької області, відповідно до Державного Акта серії 1-ДН №078281, що залишилася після смерті ОСОБА_5, померлої 10.11.2011року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 5,77 гектарів, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Благодатненської селищної ради Волноваського району, Донецької області, відповідно до Державного Акта серії ДН №8060140, що залишилася після смерті ОСОБА_5, померлої 10.11.2011року.

Зобов*язати реєстраційну службу Волноваського районного управління юстиції провести державну реєстрацію право власності на житловий будинок № 79 з надвірними спорудами та будовами по вул. Ювілейна у с.Благодатне, Волноваського району, Донецької області, загальною площею 21кв.м., на земельну ділянку загальною площею 0,185 гектарів, призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будов та споруд, розташованої на території Благодатненської селищної ради Волноваського району, Донецької області, на земельну ділянку загальною площею 5,77 гектарів, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Благодатненської селищної ради Волноваського району, Донецької області, на ОСОБА_1.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи №2/221/895/2013, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається впродовж десяти днів після оголошення рішення.

Особи, що не приймали участь у справі, мають право оскарження рішення в той же строк, з моменту вручення їм копії рішення.

Суддя Волноваського

районного суду ОСОБА_6