Справа №442/6546/13-ц
Провадження №2/442/2201/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 жовтня 2013 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Дубеля Р.М.

при секретарі Півала І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дрогобицької міської ради, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання право власності на

нежитлову будівлю за адресою АДРЕСА_1 позначену на плані літ. «Г-1», загальними розмірами (8,08 х 5,51 + 5,24 х 10,05 мм), загальною площею 163,4.

Позовні вимоги мотивуючи тим, що ним, ОСОБА_1 самовільно збудовано не житлову будівлю за адресою: АДРЕСА_2 позначений на плані літ. «Г-1» загальними розмірами (8,08 х 5,51 + 5,24 х 10,05 мм), загальною площею 163,4 кв.м.

Усе це здійснено на відведеній земельній ділянці (державний акт серія ЯК №912788 від 01.07.2011 року). Згідно висновку ТзОВ «Будівельний альянс - 2007» самочинне будівництво здійснено без порушення будівельних норм та правил.

Через не знання закону та відсутність коштів усе це здійснено за власні кошти без належно затвердженого проекту і без надання дозволу на початок проведення будівельних робіт та інших належно оформлених документів.

В даний час виникла необхідність оформити право власності на побудовану будівлю, в зв'язку з чим він звернулася до відповідача, який в свою чергу усно пояснив, що вирішення даного питання можливе лише в судовому порядку. Його узаконення необхідне йому для реалізації права власності, зокрема, з метою здійснення законного володіння, користування та розпорядження своїм майном

При здійсненні цього будівництва порушення протипожежних вимог, діючих норм та правил не виявлено. Отже, самовільне будівництво відповідає вимогам нормативно-правових актів з пожежної безпеки.

Цивільним законодавством передбачено зокрема, що право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснено самочинне будівництво на земельній ділянці, що не було їй відведена для цієї мети за умовами надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно. Тому у мене виникла необхідність з подання даного позову до суду.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивач в відкрите судове засідання з'явився, просить позов задоволити.

Представник виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, який діє на підставі довіреності при вирішенні питання по суті справи покладається на думку суду.

Представник інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю, у судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи повідомлявся належним чином, про причини неявки не повідомив.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що рішення у справі можливо постановити виходячи з наступного.

Позивачем було здійснено будівництво нежитлової будівлі за адресою АДРЕСА_1 позначеної на плані літ. «Г-1», загальними розмірами (8,08 х 5,51 + 5,24 х 10,05 мм), загальною площею 163,4, на власній земельній ділянці з цільовим призначенням обслуговування індивідуального гаражу, яка належить йому на праві власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст.376 ЦК України, а саме за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст.376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво позивачкою здійснено без порушення будівельних правил, протипожежних і санітарних норм (технічний висновок «ТзОВ «Будівельний альянс - 2007»), не суперечить суспільним інтересам, що також відповідає п.16 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 №6, а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб - позов підлягає до задоволення.

При таких обставинах суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на нежитлову будівлю за адресою АДРЕСА_1 позначену на плані літ. «Г-1», загальними розмірами (8,08 х 5,51 + 5,24 х 10,05 мм), загальною площею 163,4.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 376, 383, 392 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, ІПН НОМЕР_1) право власності на нежитлову будівлю за адресою АДРЕСА_1 позначену на плані літ. «Г-1», загальними розмірами (8,08 х 5,51 + 5,24 х 10,05 мм), загальною площею 163,4 у відповідності з технічним паспортом на нежитлову будівлю від 18.09.2013 року виданого комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки».

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк.

Суддя _______________