Справа № 317/3866/13-ц
№/п 2/317/1631/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 листопада 2013 року Запорізький районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Громової І.Б.,

при секретарі: Гаврюшиній В.І

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами, -

ВСТАНОВИВ:

У вересня 2013 р. позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Територіальної громади в особі Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, треті особи без самостійних вимог: Реєстраційна служба Запорізького районного управління юстиції у Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами.

В обґрунтування позовних вимог позивач ОСОБА_1 зазначив, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими спорудами в с.Веселянка, вул.Зарічна, 5 Запорізького району Запорізької області згідно договору дарування, який посвідчений секретарем Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області за №85 від 03.05.1985 р., що відповідає вимогам ст. 227 ЦК УРСР (1963 р.).На час укладання їм договору дарування, а саме, 03.05.1985 року, діяли норми ЦК УРСР 1963 року. Даний договір складено згідно п. 62 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами УССР» від 31.10.1975 року і п. 45 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій виконкомами міських, селищних, сільських Рад депутатів працюючих» від 09.01.1976 року, ст.4 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків і домоволодінь в містах і селищах міського типу УССР» від 31.01.1966 року.

Відповідно п. 1 ст. 1 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків і домоволодінь в містах і селищах міського типу УССР» від 31.01.1966 року, що діяла до 13.01.1995 року тільки в містах та селищах міського типу реєстрацію житлових будинків проводило бюро технічної інвентаризації.

Згідно п. 1 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Пунктом з цієї ж статті передбачено, що якщо цивільні правовідносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав і обовязків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

У відповідності до п. 5 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Згідно п. 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться Постановою КМ України від 22.06.2011 року №703, реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

На підставі вищевикладеного позивач ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані в с. Веселянка вул. Зарічна, 5 Запорізького району Запорізької області, а саме, на: житловий будинок літ. «А», прибудову літ. «а», козирок до а, житловий будинок недобудований літ. «В», ганок до В, погріб з шийкою літ. «пг», гараж літ. «Б», оглядову яму в Б, ганок до Б, вбиральню літ. «К», душ літ. «Л», літню кухню літ. «М» сарай літ. «Н», козирок до Н, замощення 1, паркани №1,5,6,8, ворота №2, колодязь №4, ворота №7.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився. До суду надав належним чином оформлену заяву, відповідно до якої заявлені ним позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача Територіальної громади в особі Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області та представник третьої особи Реєстраційна служба Запорізького районного управління юстиції у Запорізькій області в судове засідання не зявились. Про день та час розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином, що підтверджується матеріалами справи, заперечень на позовну заяву не надали.

Судом встановлено, та підтверджується матеріалами справи, а саме документами, наданими представником позивача ОСОБА_2, яка діяла на підставі договору про надання правової допомоги від 01.09.2013 р., під час судового розгляду, копії яких знаходяться в матеріалах справи, а їх оригінали були досліджені судом в судовому засіданні, що згідно договору дарування від 03.05.1985 р., який укладено та зареєстровано секретарем Григорівської сільської раді Запорізького району Запорізької області ОСОБА_3 за №85 про те, що ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_1, а той прийняв, жилий будинок, який знаходить в с.Веселянка Запорізького району Запорізької області

Згідно довідки, яка видана виконкомом Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області ОСОБА_1 в тім, що виконавчим комітетом Григорівської сільської ради був нотаріально посвідчений договір дарування будинку в с.Веселянка за особовим рахунком №930, між ОСОБА_4 та ОСОБА_1. Даний договір зареєстрований в книзі записів нотаріальних дій за №85. Рішенням виконавчого комітету сільської ради народних депутатів від 11 квітня 1991 року №33 житловому будинку за особистим рахунком ОСОБА_1 №930, присвоєно адресу - с.Веселянка, вул.Зарічна, б.5

Згідно технічного паспорту, наданого ТОВ ЗМБТІ, № 3/177 від 25.10.2013 року право власності на обєкт нерухомості, а саме будинок з господарськими спорудами розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Веселянка, вул.Зарічна, б.5, станом на 01.01.2013 р. належить на праві власності ОСОБА_1.

Суд не піддає сумніву достовірність документів, наданих як докази.

Всі викладені обставини підтверджуються матеріалами справи, ніким не заперечувалися.

Відповідно п. 1 ст. 1 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків і домоволодінь в містах і селищах міського типу УССР» від 31.01.1966 року, щ діяла до 13.01.1995 року тільки в містах та селищах міського типу реєстрацію житлових будинків проводило бюро технічної інвентаризації.

Згідно п. 1 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Пунктом 3 ці є ж статті передбачено, що якщо цивільні правовідносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав і обовязків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

У відповідності до п. 5 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Згідно п. 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться Постановою КМ України від 22.06.2011 року №703, реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 182 ЦК України та Закону України «Про державну реєстрації по справі речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обєкти нерухомого майна підлягають спеціальній реєстрації відповідним органом. Згідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою факту виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно.

На підставі вищевикладеного, суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача ОСОБА_1 є законними, достатнім чином обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки задоволення позовних вимог позивача не порушує невизнані або оскаржувані права, свободи чи інтереси будь-яких осіб та вважає за можливе визнати за ними право власності на житловий будинок та господарські споруди, що знаходяться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Веселянка, вул. Зарічна, б.5

З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст.ст. 3,15,118,119 ЦПК України, ст. 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та господарські споруди, що знаходяться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Веселянка, вул.Зарічна, б.5, а саме, на: житловий будинок літ. «А», прибудову літ. «а», козирок до а, житловий будинок недобудований літ. «В», ганок до В, погріб з шийкою літ. «пг», гараж літ. «Б», оглядову яму в Б, ганок до Б, вбиральню літ. «К», душ літ. «Л», літню кухню літ. «М» сарай літ. «Н», козирок до Н, замощення 1, паркани №1,5,6,8, ворота №2, колодязь №4, ворота №7

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: І.Б.ГРОМОВА