Справа 221/2803/13-ц
Провадження 2/221/987/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

13 червня 2013 року Волноваський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого Мохова Є.І.

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

03.06.2013 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 25.07.2010 року уклала з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 34,50 кв.м, жилою площею 9,0 кв.м. з надворними будівлями і спорудами, який належав ОСОБА_3 і ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право власності від 03.05.1993 року. На підтвердження укладення вказаного договору позивач передав їй 5 000,00 гривень., а остання видала їй розписку та передала правовстановлюючі документи на обєкт нерухомості. Позивачка не має можливості оформити право власності через нотаріальну контору, т.я. розписка не є правовстановлюючим документом, а ОСОБА_3, померла 14.10.2010 року. Чоловік її ОСОБА_4 помер ще 14.01.2003 року. Спадкоємцями є її син ОСОБА_2, який від нотаріального посвідчення угоди уклоняється.

Оскільки позивачка та ОСОБА_3 домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, але у звязку зі смертю ОСОБА_3 нотаріально оформити договору купівлі - продажу не встигли, а спадкоємці, відповідач уклоняється від нотаріального посвідчення угоди то просила визнати договір дійсним.

У судовому засіданні позивачка на позові наполягає.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає.

Заслухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.

Згідно розписки від 25.07.2010 року, сторони уклали договір купівлі - продажу квартири № 1 будинку № 35 розташованого по вул.Старікова у с.Рибінське, Волноваського району, Донецької області.

Житловим будинком фактично володіє позивачка, проживає в ньому та зробила ремонт, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані ОСОБА_3 Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості житлового будинку розташованого за адресою:вул. Старікова 35/1 у с.Рибінське Волноваського району, Донецької області і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачкою необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власностізадовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості - квартири № 1 житлового будинку № 35 розташованої за адресою: вул. Старікова у с.Рибінське Волноваського району, Донецької області, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 1 житлового будиноку № 35, жилою площею 9,0 м.кв, загальною площею 34,50 з надвірними спорудами та збудовами розташований по вул.Старікова у с.Рибінське, Волноваського району, Донецької області.

Зобов*язати реєстраційну службу Волноваського районного управління юстиції провести державну реєстрацію право власності квартиру № 1 житлового будинку № 35 з надвірними спорудами та будовами по вул. Старікова у с.Рибінське, Волноваського району, Донецької області, загальною площею 34,50 кв.м., у тому числі житловою 9,0 кв.м. на ОСОБА_1.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи №2/221/987/2013, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається впродовж десяти днів після оголошення рішення.

Особи, що не приймали участь у справі, мають право оскарження рішення в той же строк, з моменту вручення їм копії рішення.

Суддя Волноваського

районного суду ОСОБА_5