Придніпровський районний суд м.Черкас
номер справи 711/7830/13-ц
Провадження № 2/711/2624/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 жовтня 2013 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

- головуючого - Клочко О.В.

- при секретарі Туз Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства Придніпровська служба утримання будинків Черкаської міської ради , третя особа без самостійних вимог виконавчий комітет Черкаської міської ради про визнання наймачем житлової кімнати гуртожитку -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача комунального підприємства Придніпровська служба утримання будинків Черкаської міської ради , третя особа виконавчий комітет Черкаської міської ради про визнання наймачем житлової кімнати гуртожитку , вказуючи , що її мати ОСОБА_2 на підставі ордеру №24/031 від 7.05.1991 року вселилась до кімнати №116 гуртожитку ВАТ Азот по провулку Авіаційний 16/1 в м . Черкаси.

Після розлучення з її батьком в 2001 році вона змінила прізвище Бабій на Вовк.

В 2012 році її мати померла і вона залишилася проживати в кімнаті №116 по провулку Авіаційному 16/1 одна.

В 2012 році відповідно до рішення Черкаської міської ради №3-513 від 29.12.2011 року гуртожиток по провулку Авіаційному 16/1 передано до комунальної власності територіальної громади м . Черкаси та постановлено на баланс і обслуговування КП Придніпровська СУБ Черкаської міської ради.

Після передачі гуртожитку до комунальної власності у неї виникло право приватизувати кімнату в якій вона проживає з 1994 року.

При зверненні до органів приватизації виконкому Черкаської міської ради у неї затребували документ про зміну договору найму кімнати №116 в гуртожитку з померлої матері ОСОБА_3 на неї, проте такий документ у неї відсутній.

Немає такого документу і в КП Придніпровська СУБ,оскільки не передавався від ВАТ Азот .

При зверненні до відповідача з проханням змінити договір найму з померлої матері на неї, їй відмовлено у звязку з тим , що відповідно до положень 4 глави Житлового Кодексу України відсутнє правове регулювання зміни договору найму у гуртожитках.

ОСОБА_3 з 1994 року постійно проживає в гуртожитку, належним чином сплачує всі необхідні комунальні послуги, заборгованість відсутня.

Даний гуртожиток є єдиним місцем проживання для неї, на теперішній час виникло питання зміни договору найму житлового приміщення.

Відповідно до ст..65 ЖК України особи , що вселилися в жиле приміщення як члени сімї наймача, набувають рівного з іншими членами сімї права користування жилим приміщенням.

Просила суд визнати її наймачем кімнати №116 по провулку Авіаційному,16/1 в м . Черкаси.

Зобовязати КП Придніпровська СУБ змінити договір найму кімнати №116 по провулку Авіаційному 16/1 в м . Черкаси з ОСОБА_3 на ОСОБА_1.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не зявилася, надавши заяву від 2.10.2013 року про те , що позовні вимоги підтримує, справу просила суд розглядати у її відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не зявився , надавши заяву від 2.10.2013 року про те , що позов визнають справу просили суд розглядати у їхню відсутність.

Представник третьої особи виконавчого комітету Черкаської міської ради в судове засідання не зявився , причин неявки не надав.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

За обставинами справи , встановлено , що мати позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 на підставі ордеру №24/031 від 7.05.1991 року вселилась до кімнати №116 гуртожитку ВАТ Азот по провулку Авіаційний 16/1 в м . Черкаси.

Після розлучення з чоловіком в 2001 році ОСОБА_2 змінила прізвище на ОСОБА_3. Це підтверджено даними свідоцтва про розірвання шлюбу серії 1-СР №

В 2012 році ОСОБА_3 померла і позивачка залишилася проживати в кімнаті №116 по провулку Авіаційному 16/1 одна.

В 2012 році відповідно до рішення Черкаської міської ради №3-513 від 29.12.2011 року гуртожиток по провулку Авіаційному 16/1 передано до комунальної власності територіальної громади м . Черкаси та постановлено на баланс і обслуговування КП Придніпровська СУБ Черкаської міської ради.

Після передачі гуртожитку до комунальної власності у позивачки виникло право приватизувати кімнату в якій вона проживає з 1994 року.

У відповідності до ст..63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат а також одноквартирний жилий будинок.

Особливості укладення договору найму житла, що належать до державного або комунального житлових фондів визначаються Житловим Кодексом України.

Договір найму це договір, відповідно до якого наймодавець зобовязується надати у безстрокове користування за відповідну плату для проживання жиле приміщення у будинках державного і громадського житлових фондів.

Договір найму жилого приміщення може укладатися, як правило, з особою, яка отримала ордер на заняття жилого приміщення, виданий на підставі рішення компетентних органів. Договір найму жилого приміщення породжує права і обовязки не тільки для особи, з якою укладено договір, але й для членів її сімї, які відповідно до ст..64 ЖК України користуються нарівні з наймачем усіма правами і не суть усі обовязки, що випливають із договору найму жилого приміщення.

Наймодавцями жилих приміщень у будинках державного та громадського житлових фондів є орган місцевого самоврядування, який уповноважує житлово експлуатаційні організації надати жиле приміщення у найм.

Наймачами жилих приміщень можуть бути тільки фізичні особи громадяни України, оскільки головне призначення договору найму задоволення житлових потреб громадян.

До членів сімї наймача належить дружина наймач, їхні діти та батьки.

Членами сімї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом із наймачем і ведуть із ним спільне господарство.

Якщо такі особи перестали бути членами сімї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі самі права і обовязки, як наймач і члени його сімї.

За змістом ст..65 ЖК України за особою, яка проживає у наймача жилого приміщення як член його сімї, не може бути визнано право користування цим приміщенням, якщо вона зберігає постійне місце проживання у приватизованому нею жилому приміщенні.

За обставинами справи , позивачка являється дочкою померлої ОСОБА_3, з 1994 року вона проживає у вказаному гуртожитку, сплачує всі необхідні комунальні послуги, будь якого іншого житла / в тому числі і приватизованого / вона не має.

Таким чином , позивачка, як дочка померлої ОСОБА_3, набула рівного права користування жилим приміщенням із наймачем даного житла , яка померла.

Відповідно до ч.1 ст..106 ЖК України повнолітній член сімї наймача вправі, за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача.

Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь якому членові сімї наймача.

За таких обставин , суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення.

Крім того , відповідачем визнаються позовні вимоги ОСОБА_1

На підставі наведеного , ст..ст.11,60, 213-215,88 ЦПК України керуючись ст..ст.9,10, 63 -65 , 106 ЖК України , суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 наймачем кімнати №116 по провулку Авіаційному,16/1 в м . Черкаси.

Зобовязати комунальне підприємство Придніпровська служба утримання будинків Черкаської міської ради змінити договір найму кімнати №116 по провулку Авіаційному 16/1 в м . Черкаси з ОСОБА_3 на ОСОБА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у розгляді справи ,але не були присутні при проголошенні судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ КЛОЧКО О.В.

.