АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________
Провадження № 22 -ц/2090/7212/2012 Головуючий 1 - інстанції -Назаренко О.В.
Категорія -право власності
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2012 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого судді -ЗАЗУЛИНСЬКОЇ Т.П.

суддів колегії -КРУГОВОЇ С.С., ХОРОШЕВСЬКОГО О.М.

при секретарі -Шпарага О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Харківського районного суду Харківської області від 17 вересня 2012 року по справі за позовом ОСОБА_4 до Пономаренківської селищної ради Харківського району Харківської області, Харківської районної державної адміністрації, третя особа -ОСОБА_5 про визнання права власності на самовільно зведене нерухоме майно,

в с т а н о в и л а :

У вересні 2009 року ОСОБА_4 звернулась до Харківського районного суду з позовом до Пономаренківської селищної ради, в якому просила визнати за нею право власності на самочинно збудовані гаражі та визнати їх відповідність будівельним і санітарним нормам.

У обґрунтування позову посилалась на те, що влітку 2009 року на земельній ділянці загальною площею 0,9 га в сел. Пономаренки нею за власні кошти без належного дозволу та належно затвердженого проекту на землях запасу здійснено будівництво 84 капітальних гаражів.

Згідно технічного висновку «Про стан будівельних конструкцій нежитлових будівель -гаражів» можлива подальша надійна експлуатація приміщень за призначенням, вони мають 100% готовність до експлуатації.

16 жовтня 2009 року Харківським районним судом Харківської області постановлено заочне рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_4 задоволені.

Ухвалою цього ж суду від 27 липня 2012 року задоволена заява Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області про перегляд заочного рішення: заочне рішення від 16 жовтня 2009 року скасовано.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 17 вересня 2012 року відмовлено у задоволенні позовних вимог ОСОБА_4

В апеляційній скарзі ОСОБА_4 просить скасувати вказане рішення як постановлене з порушеннями норм матеріального і процесуального права, які призвели до неправильного вирішення справи та ухвалити нове рішення по суті позовних вимог.

Вказує, що допущені судом порушення полягають у неповному з»ясуванні обставин, що мають значення для справи; недоведеності обставин, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими і невідповідності висновків суду фактичним обставинам справи.

У письмових поясненнях на апеляційну скаргу з-я особа ОСОБА_5 просить відмовити у задоволенні вимог ОСОБА_4, посилаючись на те, що самовільно побудовані позивачкою гаражі розташовані на земельній ділянці, що належить їй на праві власності.

Заслухавши доповідь судді; пояснення позивачки; перевіривши матеріали справи і доводи апеляційної скарги, судова колегія не знаходить підстав для задоволення скарги, виходячи з наступного.

Судовим розглядом встановлено, що розпорядженням Харківської районної державної адміністрації від 08 травня 2009 року за № 827 ОСОБА_4, затверджено вибір місця розташування земельної ділянки на території Пономаренківської селищної ради для ведення особистого селянського господарства та надано їй дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства орієнтовною площею 0,6000 га. За рахунок земель запасу сільськогосподарського призначення ( рілля) за межами населеного пункту на території Пономаренківської селищної ради..

При цьому у ч. 4 вказаного розпорядження вказано, що строк дії дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та вимог щодо її відведення становить один рік з дня видачі розпорядження.(а.с.17)

Управлінням Держкомзему у Харківському районі складено та погоджено 02.07.2009 року технічне завдання для складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, в п.8 якого зазначений код цільового призначення ділянки відповідно до УКЦВЗ 2.2: для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби.. Таке саме цільове

призначення земельної ділянки визначено і під час присвоєння кадастрового номеру та на плані (а.с.27, 29).

. Відповідно до ст.ст.125,120 Земельного Кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації.

Питання про зміну цільового призначення земельної ділянки позивач у встановленому порядку не вирішувала, державного акту про право власності на земельну ділянку чи на право постійного користування нею суду не надала..

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, на набуває права власності на нього ( ч.2 ст.376 ЦК України).

Право власності на самочинно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК України, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно ( ч.3 ); за особою -власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує прав інших осіб ( ч.5 ).

Доказів того, що їй виділялась земельна ділянка під будівництво гаражів, або під зведене будівництво, ОСОБА_4 суду першої інстанції не надала, не посилається вона на такі докази і в апеляційній скарзі.

За таких обставин суд першої інстанції правомірно відмовив ОСОБА_4 у задоволенні її позову і доводи апеляційної скарги не є підставою для скасування цього рішення, тому апеляційна скарга підлягає відхиленню.

Керуючись ст. ст. 303,304, п.1 ч.1 ст.307, ст..ст.308,313,314,315,317,319,324 ЦПК України судова колегія, -

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу відхилити.

Рішення Харківського районного суду Харківської області від 17 вересня 2012 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення.

Касаційна скарга на ухвалу апеляційного суду може бути подана безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий суддя - підпис

Судді колегії -підписи