ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________________________________________________________
Справа №636/719/13-ц
Провадження № 2/636/502/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2013 року м. Чугуїв

Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Оболєнської С.А.,

за участю секретаря судового засідання Гамоліної О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чугуєві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ПроКредит Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив :

ПАТ ПроКредит Банк звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості у розмірі 368 286,05 грн. та звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування свої вимог позивач посилається на те, що 12 жовтня 2007 року між позивачем та ОСОБА_1 була укладена Рамкова угода № 6400. Відповідно до п.п. 1.1, 2.2 Рамкової угоди були встановлені наступні ліміти кредитування: ліміт суми кредитування 37 000,00 доларів США, ліміт строку кредитування 120 календарних місяців.

На підставі та в межах Рамкової угоди, між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладені наступні договори траншу.

12 жовтня 2007 р. був укладений Договір про надання траншу №2.23773/6400-ДТ-1, (далі - Кредитний договір 1), відповідно до якого ОСОБА_1 було надано кредит на наступних умовах: сума кредиту - 9 000,00 доларів США, процентна ставка - 15 % річних, строк - 72 місяці.

Крім того, 19 жовтня 2007 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений Договір про надання траншу №2.23773/6400-ДТ-2 від 19 жовтня 2007 р., (далі - Кредитний договір 2), відповідно до якого ОСОБА_1 було надано кредит на наступних умовах: сума кредиту - 21 000,00 доларів США, процентна ставка - 17 % річних, строк - 72 місяці.

Відповідно до умов Рамкової угоди, договорів траншу та вимог законодавства ОСОБА_1, як Позичальник, зобов`язувалася здійснювати своєчасне погашення кредиту та сплачувати усі інші, передбачені цим договором платежі у визначеному Кредитними договорами порядку. Однак, порушила умови кредитних договорів, не забезпечила своєчасне погашення кредиту, внаслідок чого утворилася заборгованість у розмірі: заборгованість по капіталу - 139 960,07 грн., проценти по графіку 18231, 15 грн., проценти за фактичне (неправомірне) користування простроченим капіталом 15 148,01 грн., пеня 194 946,81 грн.

В забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_1 за Рамковою угодою та кредитними договорами між АТ "ПроКредит Банк" та ОСОБА_2 було укладено Договір поруки №6400- ДП-1 від 12 жовтня 2007 року та Договір поруки №6400-ДП-2 від 19 жовтня 2007 року. У зв`язку з виникненням заборгованості ОСОБА_1, позивач звернувся до поручителя з вимогою про виконання зобов`язань за Договорами поруки за вих.№1358-1/7/11 від 21.09.2011 р., яка була направлена йому 22.09.2011 р. Однак, ця вимога АТ "ПроКредит Банк" не була виконана і погашення на підставі Договорів поруки не відбулося.

Крім того, в забезпечення виконання зобовязань за Рамковою угодою №6400 від 12.10.2007 року та укладеними на її підставі договорами траншу, між позивачем та ОСОБА_1 був укладений Договір іпотеки №6400-ІД 01 від 12.10.2007 року, посвідчений ПН ХМНО ОСОБА_3, реєстр.№3781, відповідно до якого ОСОБА_1 передано в іпотеку наступне мано:

- житловий будинок № 104 по вулиці Садова у Харківській області, Чугуївського району с. Камяна Яруга. Житловий будинок літ. «А» , деревяний, обкладений цеглою, жилою площею 32,4 кв.м., розташований на земельній ділянці 4112 кв.м. та надвірні будівлі при ньому: літня кухня літ. «Б» , веранда літ. «б», погріб літ. «В», чотири сараї літ. «Г», «Г1», «Д», «И», два навіси літ. «Е», «Ж», вбиральня літ. «З», колонка літ. «К», огорожа №1-№2;

- земельну ділянку, площею 0,2500 га, яку передано для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с.Камяна Яруга, вулиця Садова, будинок №104;

- земельну ділянку, площею 0,1612 га, що розташована за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Камяна Яруга, вулиця Садова, будинок № 104, яку передано для ведення особистого селянського господарства.

У позовній заяві позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом звернення до суду з позовом про надання права продажу предмета іпотеки будь-якій особі покупцю.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд їх задовольнити та надала пояснення, аналогічні викладеним у позові.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов визнала у частині стягнення заборгованості в сумі 160 000 грн., що складає заборгованість за капіталом та заборгованість за процентами по графіку, проти позовних вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки не заперечувала. Пояснила, що заборгованість за кредитом у неї виникла у звязку із скрутним матеріальним становищем, вона сама не заперечує продати предмет іпотеки задля погашення заборгованості перед банком, однак не має можливості це реалізувати через відсутність покупців.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання повторно не зявився, про час і місце судового розгляду, відповідно до ч.5 ст.74 ЦК України, згідно якої у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином, повідомлявся своєчасно та належним чином, шляхом направлення судових повісток, про що свідчать зворотні повідомлення про вручення поштового відправлення, які містяться в матеріалах справи, причину неявки суду не повідомив, будь-яких пояснень щодо предявлених позовних вимог суду не надав, заяв про розгляд справи у його відсутності не надходило.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 12 жовтня 2007 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 була укладена Рамкова угода № 6400, відповідно до якої позичальнику були встановлені наступні ліміти кредитування: ліміт суми кредитування 37 000,00 доларів США, ліміт строку кредитування 120 календарних місяців.

На підставі та в межах Рамкової угоди, між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладені наступні договори траншу.

12 жовтня 2007 р. був укладений Договір про надання траншу №2.23773/6400-ДТ-1, (далі - Кредитний договір 1), відповідно до якого ОСОБА_1 надано кредит на наступних умовах: сума кредиту - 9 000,00 доларів США, процентна ставка - 15 % річних, строк - 72 місяці.

Крім того, 19 жовтня 2007 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений Договір про надання траншу №2.23773/6400-ДТ-2 від 19 жовтня 2007 р., (далі - Кредитний договір 2), відповідно до якого ОСОБА_1 надано кредит на наступних умовах: сума кредиту - 21 000,00 доларів США, процентна ставка - 17 % річних, строк - 72 місяці.

За вищевказаними Кредитними договорами 12.01.2009 р. встановлений спільний графік повернення кредиту та сплати процентів. Відповідно до умов Рамкової угоди та договорів траншу відповідач ОСОБА_1 зобов`язалася здійснювати своєчасне погашення кредиту та сплачувати усі інші, передбачені цим договором платежі, у визначеному Кредитними договорами порядку.

Відповідно до п. 5.1 Кредитного договору 1 та п.3.2. Кредитного договору 2, кредитор вправі вимагати дострокового погашення кредиту у випадку прострочення погашення грошових зобовязань тривалістю більш ніж 3 банківські дні.

Позичальник зобовязаний достроково погасити весь залишок по кредиту протягом пяти банківських днів з дня відправлення (вручення, якщо кредитор вручив вимогу) позичальнику чи поручителям вимоги, якщо інша сума чи строк дострокового погашення не будуть вказані у такій вимозі.

Керуючись вказаними положеннями кредитних договорів, 21.09.2011 року відповідачу ОСОБА_1 особисто вручена вимога про повне дострокове погашення кредиту за №1357-1/7/11 від 21 вересня 2011 року. Однак, вказана вимога на теперішній час не виконана і заборгованість за кредитними договорами досі залишається непогашеною.

Відповідно до кредитних договорів, при порушенні встановлених цим Договором строків погашення грошових зобовязань позичальник сплачує штрафну пеню в розмірі 0,5 % від суми непогашеної заборгованості, але не менше ніж 15 грн. за кожний календарний день прострочення, включаючи день повного погашення заборгованості.

В забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_1 за Рамковою угодою та кредитними договорами між АТ "ПроКредит Банк" та ОСОБА_2 укладено Договір поруки №6400- ДП-1 від 12 жовтня 2007 року та Договір поруки №6400-ДП-2 від 19 жовтня 2007 року.

У зв`язку з виникненням заборгованості ОСОБА_1 позивач звернувся до Поручителя з вимогою про виконання зобов`язань за Договорами поруки за вих.№1358-1/7/11 від 21.09.2011 р., яка була направлена йому 22.09.2011 р. Однак, ця вимога АТ "ПроКредит Банк" не була виконана і погашення на підставі Договорів поруки не відбулося.

Крім того, в забезпечення виконання зобовязань за Рамковою угодою №6400 від 12.10.2007 року та укладеними на її підставі договорами траншу, між позивачем та ОСОБА_1 укладений Договір іпотеки №6400-ІД 01 від 12.10.2007 року, посвідчений ПН ХМНО ОСОБА_3, реєстр.№3781, відповідно до якого відповідачем ОСОБА_1 передано в іпотеку наступне мано:

- житловий будинок № 104 по вулиці Садова у с. Камяна Яруга Чугуївського району Харківської області. Житловий будинок літ. «А» , деревяний, обкладений цеглою, жилою площею 32,4 кв.м., розташований на земельній ділянці 4112 кв.м. та надвірні будівлі при ньому: літня кухня літ. «Б» , веранда літ. «б», погріб літ. «В», чотири сараї літ. «Г», «Г1», «Д», «И», два навіси літ. «Е», «Ж», вбиральня літ. «З», колонка літ. «К», огорожа №1-№2;

- земельну ділянку, площею 0,2500 га, яку передано для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с.Камяна Яруга, вулиця Садова, будинок № 104;

- земельну ділянку, площею 0,1612 га, що розташована за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Камяна Яруга, вулиця Садова, будинок № 104, яку передано для ведення особистого селянського господарства.

21.09.2011 року року ОСОБА_1 як іпотекодержателю було особисто вручено повідомлення №1356-1/7/11 від 21.09.2011 р. про виникнення заборгованості та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки в разі ухилення від погашення заборгованості у 30-денний термін.

Статтею 1050 ЦК України встановлено право кредитора у випадку прострочення повернення чергової частини кредиту вимагати дострокового повернення частини суми позики, що залишилася.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином згідно до умов договору.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно із ч.1 ст. 554 ЦПК України у разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Поручитель відповідає пере кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Відповідно до ч.1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання, а відповідно до ч.1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Вивчивши матеріали справи, проаналізувавши діюче законодавство з питань, що регулюють предмет спору, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог позивача у повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, солідарно з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3441 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 530, 554, 610, 625, 1050 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

вирішив :

1. Позов Публічного акціонерного товариства «ПроКредит Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

2. Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «ПроКредит Банк» заборгованість за Договором про надання траншу №2.23773/6400-ДТ-1 від 12.10.2007 року, Договором про надання траншу №2.23773/6400-ДТ-2 від 19.10.2007 року, укладених на підставі Рамкової угоди №6400 від 12.10.2007 року, в розмірі 368286 (триста шістдесят вісім тисяч двісті вісімдесят шість) грн. 05 коп.

3. Стягнути в дольовому порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «ПроКредит Банк» сплачений судовий збір у розмірі 3441 (три тисячі чотириста сорок одна) грн. 00 коп., а саме: 1720 (одна тисяча сімсот двадять) грн. 50 коп. з кожного.

4. В рахунок часткового погашення заборгованості за Рамковою угодою №6400 від 12.10.2007 року, Договором про надання траншу №2.23773/6400-ДТ-1 від 12.10.2007 року, Договором про надання траншу №2.23773/6400-ДТ-2 від 19.10.2007 року у загальному розмірі 368 286,05 грн., а також судового збору - 3441,00 грн. звернути стягнення на нерухоме майно, що перебуває в іпотеці ПАТ «ПроКредит Банк» (заставодержателя найвищого пріоритету 1 черги) відповідно до Договору іпотеки №6400-ІД 01 від 12.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №3781, а саме на:

- житловий будинок за номером 104 (сто чотири) по вулиці Садова у Харківській області, Чугуївського району с. Кам'яна Яруга. Житловий будинок літ. «А», дерев'яний, обкладений цеглою, жилою площею 32,4 кв.м., розташований на земельній ділянці 4112 кв.м. та надвірні будівлі при ньому: літня кухня літ. «Б», веранда літ. «б», погріб літ. «В», чотири сараї літ. «Г», «Г1», «Д», «И», два навіси літ. «Е», «Ж», вбиральня літ. «З», колонка літ. «К», огорожа №1-№2;

- земельну ділянку, площею 0,2500 (нуль цілих двадцять п'ять десятитисячних) гектарів, яку передано для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с.Кам'яна Яруга, вулиця Садова, будинок 104 (сто чотири);

- земельну ділянку, площею 0,1612 (нуль цілих одна тисяча шістсот дванадцять десятитисячних) гектара, яку передано для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Кам'яна Яруга, вулиця Садова, будинок 104 (сто чотири), шляхом надання ПАТ «ПроКредит Банк» права продажу предмету іпотеки від власного імені будь- якій особі - покупцю за ціною, що буде визначена на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, який буде залучений позивачем на договірній основі.

5. Зобов'язати ОСОБА_1 та інших осіб, що користуються предметом іпотеки, передати АТ «ПроКредит Банк» ключі від житлового будинку, усіх надвірних будівель, огорожі, прилади та інформацію (коди та інше від систем охорони та протипожежної сигналізації), необхідні для зпечення вільного доступу та експлуатації, також забезпечити вільний вхід та доступ представникам АТ «ПроКредит Банк» до предмета іпотеки.

6. Надати АТ «ПроКредит Банк» право на вчинення всіх дій та отримання документів, необхідних для відчуження предмета іпотеки, зокрема, на:

- отримання дублікату правовстановлюючих документів, а саме: Договору дарування житлового будинку від 14 жовтня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу ОСОБА_4, реєстр.№4218;

- отримання дублікату державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 15 травня 2007 року Чугуївським районним відділом земельних ресурсів зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів за №14;

- отримання дублікату державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 15 травня 2007 року Чугуївським районним відділом земельних ресурсів, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів за №15;

- проведення державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок та земельні ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- отримання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності;

- отримання витягу із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності для відчуження;

- отримання технічного паспорту житлового будинку;

- отримання інших документів чи вчинення інших дій, необхідних для реалізації предмета іпотеки.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення,можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Повний текст рішення виготовлений 15 квітня 2013 року.

Суддя: С.А.Оболєнська