Справа № 161/9456/13-ц
Провадження № 2/161/3114/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

14 серпня 2013 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючої судді Плахтій І.Б.,

при секретарі Ковальчук А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом обєднання співвласників багатоквартирного будинку Колізей Плюс до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території. Свої вимоги мотивує тим, що відповідачі зареєстровані в квартирі №4 житлового будинку по вул. Кравчука, 15 А в м. Луцьку. В житловому будинку для належного утримання будинку та прибудинкової території, сприяння в отриманні житлово-комунальних послуг, належної якості за обґрунтованими цінами утворене обєднання співвласників багатоквартирного будинку Колізей Плюс. Між сторонами встановилися зобовязальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. За період проживання у вищевказаній квартирі відповідачі свої зобов'язання по оплаті послуг належним чином не виконують, що призвело до виникнення заборгованості, яка станом на 01 травня 2013 року становить 981,33 грн. А тому, просив стягнути з відповідачів заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території та судові витрати по справі.

Представник позивача до початку розгляду справи по суті подав заяву про збільшення розміру позовних вимог, у звязку із збільшенням заборгованості, а тому просив суд стягнути із відповідачів заборгованість в розмірі 1343,99 грн. та судові витрати. Клопотав про розгляд справи у його відсутності. Просить позов задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечує.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, відповідно до вимог ст. ст. 74, 76 ЦПК України. Заяви про розгляд справи за їх відсутності відповідачі не подали.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст.197 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази в справі, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Як вбачається з довідки місцевого обчислювального центру відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 зареєстровані в ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.23).

Житловий будинок по вул. Кравчука 15А у м. Луцьку є багатоквартирним і багатоповерховим будинком. Обслуговування будинку здійснює ОСББ Колізей Плюс, яке було створено з метою забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території. ОСББ Колізей Плюс діє у відповідності до ЗУ Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку та Статуту, зареєстрованого Виконавчим комітетом Луцької міської ради 26.03.2009 року.

Згідно ст.. 1 Закону України Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку обєднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного і загального майна.

Відповідно до положень ЗУ Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку ОСББ створюється власниками квартир для забезпечення та захисту прав його членів, дотримання їхніх обовязків, належного утримання та використання, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати усіх платежів.

Утримання будинку та прибудинкової території ОСББ забезпечується як самим ОСББ так і відповідними підприємствами - виконавцями послуг з утримання будинку на підставі договору з ОСББ, то свої послуги обєднанню такі підприємства надають за тарифами, встановленими органами місцевого самоврядування.

Відповідно до рішення виконкому Луцької міської ради від 06.12.2005 року №404 Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються житлово-експлуатаційними організаціями затверджено розмір оплати за утримання для житлового будинку № 15а по вул. Кравчука у розмірі 1.1462 грн. за 1 м.кв. Плата за утримання будинку та прибудинкової території ОСББ Колізей Плюс підтверджена відповідно до протоколу №2/2012 від 30.05.2012 року на рівні 1.1462 грн. за 1 м. кв. (а.с. 21)

Метою ОСББ Колізей Плюс згідно п. 2.1. Статуту є забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обов'язків щодо належного утримання та використання неподільного загального майна житлового комплексу, забезпечення вчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до п. 11.3. Статуту ОСББ обов'язком члена об'єднання є своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі на утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно з вимогами ст. 22 ЗУ Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду. Несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів обєднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості зі сплати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Відповідно до ст.68 ЖК України наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Згідно ч. 3 ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 року №572споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до роз'яснення Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 30.11.2012 року встановлено, що ОСББ не є виробником, або виконавцем житлово-комунальних послуг відповідно до Закону України Про житлово-комунальні послуги, а відтак і не формує цін чи тарифів на послуги, які би підлягали встановленню (затвердженню) органами місцевого самоврядування. Визначений загальними зборами ОСББ розмір внесків (платежів) на утримання будинку і прибудинкової території не потребує затвердження чи погодження органами державної влади чи місцевого самоврядування. Розмір внесків (платежів) на утримання будинку і прибудинкової території загальними зборами ОСББ повинен визначатися виходячи із затвердженого в кошторисі об'єднання розміру витрат на ці цілі.

Як зазначає позивач, розмір щомісячних платежів та внесків, які повинні сплачувати члени ОСББ Колізей Плюс було встановлено рішенням ради правління ОСББ, відповідно до п.4.5. Статуту ОСББ Колізей Плюс та зафіксовано у протоколі № 2/2012 від 30.05.2012 р. у розмірі 1.1462 грн. за 1 м 2 для власників (співвласників) 1 поверху (у підїздах), 1.3446 грн. за 1 м 2 для власників (співвласників) 2-9 поверхів. (у підїздах), 1.50 грн. за 1 м 2 для власників (співвласників) 1 поверху нежитлових прміщень, що розміщенні у будинку ОСББ Колізей Плюс, 1.00 грн. за 1 м 2 для власників (співвласників) підвальних нежитлових приміщень, що розміщенні у будинку ОСББ Колізей Плюс.

Враховуючи те, що ОСББ є і балансоутримувачем будинку вул. Кравчука 15А у м. Луцьку і управителем загального і неподільного майна, виконання членами об'єднання рішень загальних зборів у тому числі про сплату визначених платежів та внесків є обов'язковим для всіх членів ОСББ.

Оскільки відповідачі тривалий час отримують від позивача послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, але не сплачували встановлені збори і платежі, станом на червень 2013 року утворилась заборгованість, яка за період з квітня 2010 року по червень 2013 року складає: 1343,99 грн. (а.с.33)

Оскільки стороною відповідачів не подано доказів, які б спростовували встановлений позивачем розмір заборгованості, суд приходить до висновку що позов підлягає до повного задоволення.

Крім того, відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому вимоги позивача про відшкодування відповідачами судових витрат підлягають до задоволення, оскільки підтверджується відповідною квитанцією.

На підставі викладеного та керуючись ст..ст.10,11,79,88,209,212,214,215,224-226 ЦПК України, ст.ст.64,68,156 ЖК України, ст.ст.11,527 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 в користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку Колізей Плюс заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1343 (одну тисячу триста сорок три) гривні 99 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 в користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку Колізей Плюс по 114 (сто чотирнадцять) гривень 70 копійок судового збору з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області шляхом подання апеляційної скарги через Луцький міськрайонний суд в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду І.Б. Плахтій