Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 279/1474/13-ц
номер провадження 2/279/847/13
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.05.2013 року Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого судді Снігір В. М.,

при секретарі Яндюк Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коростені цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коростень-Еліт" про визнання угоди недійсною та стягнення безпідставно сплачених коштів, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати недійсним укладений 21.04.2010 року між ним та об"єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Коростень-Еліт" договір № 22 про дольову участь в утриманні будинку АДРЕСА_1, з моменту його підписання. Свої вимоги мотивував тим, що він не є власником житлового приміщення, яке розташоване в АДРЕСА_1, а лише - квартиронаймачем. Кварира ним не приватизована та є комунальною власністю. Вважає, що на момент підписання оспорюваного договору була відсутня правова підстава для його укладення, і таким чином справляння з нього коштів на рахунок відповідача є безпідставним. Тому, просив у відповідності до статтей 203, 215 та 216 Цивільного кодексу України визнати недійсним договір, укладений з відповідачем.

Позивач у судовому засіданні позов підтримав і просив його задовольнити.

Відповідач позов не визнав та просив відмовити у його задоволені, оскільки відсутні підстави для визнання договору недійсним.

Судом встановлено, що 21.04.2010 року між ОСОБА_1 та Об"єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Коростень-Еліт" було укладено договір № 22 про дольову участь в утриманні будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов"язків.

Згідно з п.5 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 06.11.2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» (далі Постанова), відповідно до статей 215 та 216 ЦК України суди розглядають справи за позовами: про визнання оспорюваного правочину недійсним і застосування наслідків його недійсності, про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину; вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків його недійсності, а також вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину. П.7 Постанови передбачено, що правочин може бути визнаний недійсним лише з підстав, визначених законом, та із застосуванням наслідків недійсності, передбачених законом. У разі якщо під час розгляду спору про визнання правочину недійсним як оспорюваного та застосування наслідків його недійсності буде встановлено наявність підстав, передбачених законодавством, вважати такий правочин нікчемним, суд, вказуючи про нікчемність такого правочину, одночасно застосовує наслідки недійсності нікчемного правочину. П.8 Постанови зазначає, що відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК України, саме на момент вчинення правочину. П.10 Постанови вказує, що реституція як спосіб захисту цивільного права (частина перша статті 216 ЦК України) застосовується лише в разі наявності між сторонами укладеного договору, який є нікчемним чи який визнано недійсним. У зв'язку з цим вимога про повернення майна, переданого на виконання недійсного правочину, за правилами реституції може бути пред'явлена тільки стороні недійсного правочину.

Згідно ч. 3 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Оцінивши в сукупності зібрані по справі докази, суд приходить до висновку про те, що в задоволенні позову слід відмовити, оскільки на момент вчинення правочину між сторонами були дотримані вимоги, закріплені статтею 203 ЦК України.

З огляду на вищевикладене та керуючись статтями 16, 203, 215, 216 Цивільного Кодксу України, статтями 15, 30, 79, 88, 197, 213-215 Цивільного Процесуального Кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позову до Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коростень-Еліт" про визнання угоди недійсною та стягнення безпідставно сплачених коштів.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Коростенський міськрайонний суд Житомирської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Снігір Віта Михайлівна