Справа № 2-7660/12
Номер провадження 2/753/1056/13
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"15" січня 2013 р.Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Набудович І.О.

при секретарі Козін В.Є.

розглянувши у судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Крокус», Рихальської Наталії Анатолівни про визнання недійсними рішення (постанови) установчих зборів власників квартир та статуту ОСББ «Крокус»,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСББ «Крокус», Рихальської Наталії Анатолівни про визнання недійсними рішення (постанови) установчих зборів власників квартир будинку АДРЕСА_1 та статуту ОСББ «Крокус».

В обґрунтування позовних вимог позивачі вказали, що у травні 2012 року їм стало відомо про те, що вирішується питання щодо створення на базі будинку АДРЕСА_1 ОСББ на підставі сфальсифікованих ініціативною групою на чолі з Рихальською Н.А. списків із згодою на створення ОСББ. На цих установчих зборах, згідно протоколу установчих зборів ОСББ № 1, розглядали питання: про обрання голови та секретаря установчих зборів; прийняття рішення про створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та затвердження його назви; затвердження Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку; обрання голови та членів правління об'єднання; про уповноваження представника установчих зборів подати документи для державної реєстрації об'єднання співвласників. За результатами проведення установчих зборів було вирішено створити об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1.

20.04.2012 року Дарницька районна в м. Києві державна адміністрація зареєструвала ОСББ «Крокус»шляхом заснування юридичної особи за адресою АДРЕСА_1 під керівництвом Рихальської Н.А.

Позивачі вказали, що установчі збори мешканців квартир багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та прийняті на них рішення (протокол №1) є недійсними, оскільки були проведені при відсутності кворуму та прийняті з грубим порушенням законодавства, що визначає порядок створення ОСББ.

Так, при скликанні та проведенні установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку (за адресою АДРЕСА_1) та прийнятті ними рішень (протокол № 1) були допущені наступні порушення законодавства: відсутній документ, що підтверджує створення ініціативної групи для скликання установчих зборів; повідомлення про проведення установчих зборів не направлялися у письмовій формі та не вручалися під розписку кожному власнику квартири; установчі збори не є правомочними оскільки на них взагалі власники присутні не були; статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Крокус" підписували особи, що не були присутні на установчих зборах співвласників багатоквартирного будинку, а підписи, які були надані до державної районної адміністрації, не містили інформації про те, за що вони збирались, фактично вони були зібрані для здійснення облаштування прилеглої території на облаштування огорожі біля будинку, на встановлення металевих дверей у підїздах з домофонами, ремонт, а не для створення ОСББ «Крокус».

З вказаних підстав позивачі просять визнати недійсним рішення установчих зборів власників багатоквартирного будинку за АДРЕСА_1 від 02.04.2012 року та Статуту ОСББ «Крокус»; стягнути з обєднання співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Крокус»на користь позивачів кошти на відшкодування судових витрат - 107 грн. 30 коп. та 8000 грн. витрати на правову допомогу.

В судовому засіданні позивачі та їх представник позовні вимоги підтримали, посилаючись на підстави, викладені у позовній заяві, просили їх задовольнити у повному обсязі.

В судовому засіданні представник відповідача ОСББ «Крокус»Рихальська Н.А. та її представник позовні вимоги в частині визнання недійсними рішення (постанови) установчих зборів від 02.04.2012 року та Статуту ОСББ «Крокус»визнали, пояснивши, що письмові повідомлення про збори були направлені за 14 днів під розписку, але частина власників не розписалася у списку, проте оголошення щодо проведення зборів були розклеєні на дверях кожного підїзду. Повідомлення кожному з співвласників не були вручені під розписку чи направлені рекомендованими листами. Перевірити через БТІ, хто дійсно є власниками квартир у них не було можливості, тому у списках є помилки. Заперечували проти стягнення на користь позивачів витрат на правову допомогу.

В подальшому сторони своїми заявами просили розглядати справу у їх відсутності.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Згідно ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Для створення об'єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх власників або їх уповноважених осіб. У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборах. Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»). Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу. Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників. У разі відсутності кворуму ініціатор призначає нову дату, місце і час проведення установчих зборів. Новопризначені установчі збори можуть бути скликані не раніш як через 14 діб з дня зборів, що не відбулися. Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут. Оформлення і реєстрація всіх документів, що засвідчують створення об'єднання, здійснюються безоплатно у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Об'єднання вважається створеним з моменту видачі свідоцтва про державну реєстрацію.

Відповідно до Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (затвердженого Наказом № 141 від 27.08.2003 року Держжитлокомунгоспу України «Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 12 грудня 2003 р. за № 1155/8476) на останній сторінці Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку має бути зазначено прізвище, ім'я, по-батькові присутніх на установчих зборах власників житлових чи нежитлових приміщень та відповідно підпис кожного власника.

Судом встановлено, що при створенні об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Крокус»був порушений порядок скликання та проведення установчих зборів 02.04.2012 року, передбачений Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», так як власники квартир у будинку АДРЕСА_1, не були повідомлені про проведення установчих зборів не менше ніж за 14 днів до дати їх проведення, ініціативною групою мешканців (власників) будинку, які ініціювали створення ОСББ, не були направлені повідомлення про проведення установчих зборів в письмовій формі та не було вручено кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом), що не заперечувалось сторонами в судовому засіданні.

Отже, оскільки при створенні об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Крокус»були порушені вимоги щодо його створення, передбачені Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", зокрема ст. 6 вказаного Закону, то є всі правові підстави для задоволення позовних вимог.

Пунктом 2 ч. 3 ст. 79 ЦПК України передбачено, що до витрат, повязаних з розглядом судової справи, належать витрати на правову допомогу.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України витрати, повязані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. Граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу встановлюється законом.

Статтею 1 Закону України «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах»встановлено, що розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, іншою стороною, не може перевищувати 40 відсотків встановленої законом мінімальної заробітної плати у місячному розмірі за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у відповідному судовому рішенні.

Враховуючи викладене, понесені позивачами витрати по оплаті робіт представника по вивченню та аналізу матеріалів справи, консультування з питань розгляду справи, вивчення практики розгляду справ, консультації позивачів та підготовки їх до участі у справі не відноситься Законом до витрат, що підлягають компенсації.

Таким чином, з відповідача на користь позивачів підлягають стягненню витрати на правову допомогу за складання позовної заяви в розмірі 1341 грн. 60 коп. (447,20 грн. х 3 години = 1341 грн. 60 коп.), а також за участь представника в судових засіданнях 08.11.2012 року 40 хвилин ( 15.31 год. 16.11 год.) та 20.11.2012 року 32 хвилини (16.56 год. 17.28 год.) в розмірі 536 грн. 54 коп. (298, 13 грн. (447,20 грн. х 40 хв./60 хв.) + 238, 51 грн. (447,20 грн. х 32 хв./60 хв.) = 536 грн. 64 коп.), а всього 1878 грн. 24 коп.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з ОСББ «Крокус»на користь позивачів понесені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 107 грн. 30 коп.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 79, 84, 88, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, на підставі ст. 358 ЦК України, Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Рішення установчих зборів обєднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою : АДРЕСА_1 від 02.04.2012 року про створення Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Крокус», оформленого протоколом № 1 установчих зборів обєднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 02 квітня 2012 року визнати недійним .

Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Крокус»на користь ОСОБА_1 судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 107 грн. 30 коп.

Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Крокус»на користь ОСОБА_1 витрати на правову допомогу в розмірі 1878 грн. 24 коп.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя :