Справа № 2-2807/11
провадження № 2/712/76/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 січня 2013 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді Кальчук А.П.

при секретарі Онищенко Ю.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в приватизації земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в приватизації земельної ділянки. Просив дозволити йому приватизацію земельної ділянки розміром 345 кв.м. та приватизацію у спільну власність з ОСОБА_2 земельної ділянки розміром 7 кв.м., розташованої за адресою: м. Черкаси, вул. Можайського № 100 по фактичному користуванню земельною ділянкою згідно акту визначення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі від 27.11.2008 року без письмової згоди відповідачки.

Свої вимоги обгрунтовував тим, що він є власником 3/5 частин будинку № 100 по вул. Можайського в м. Черкаси на підставі свідоцтва про право власності від 12.04.1978 року. Відповідачка володіє 2/5 частинами цього ж будинку на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.1990 року. У відповідності до рішення Черкаського міськвиконкому № 341 від 26.06.1985 року для обслуговування будинку з надвірними спорудами було виділено земельну ділянку розміром 641 кв.м. На даний час у фактичному користуванні співвласників будинку перебуває земельна ділянка розміром 642 кв.м., що підтверджено останніми замірами, зробленими спеціалістами КП «Земля» від 27.11.2008 року. Частина земельної ділянки позивача та частина земельної ділянки відповідачки відмежовані парканом, існуючим з 1978 року, тобто з моменту, коли позивач став власником своєї частини земельної ділянки. Цей паркан був встановлений між ним та його сестрою ОСОБА_3, яка на той час володіла іншою частиною будинку. Цей фактичний порядок користування земельною ділянкою кожним із співвласників знайшов своє відображення в плані встановлення меж земельної ділянки та підготовленому для приватизації землі акті визначення та погодження меж земельної ділянки в натурі від 27.11.2007 року, який відповідачка відмовляється підписувати. Згідно акту, який відображає фактичне користування земельної ділянки розміром 642 кв.м. позивач користується земельною ділянкою розміром 345 кв.м., відповідачка користується земельною ділянкою розміром 290 кв.м., а також 7 кв.м. маються в спільному користуванні для можливості підходу та обслуговування своєї частини будинку кожним із співвласників. Для здійснення приватизації своєї земельної частини позивачу необхідно узгодити межі з суміжними землекористувачами, однак підписувати акт погодження меж відповідачка відмовляється, нічим не аргументуючи свою відмову.

Ухвалою суду від 18.12.2012 року було залучено в якості позивача ОСОБА_1, яка являється спадкоємицею ОСОБА_3 в зв»язку з його смертю.

В ході розгляду справи позивачка уточнила позовні вимоги, просила встановити порядок користування земельною ділянкою між нею та ОСОБА_2, видівши їй в користування земельну ділянку згідно висновку судово-будівельної експертизи від 19.03.2012 року за варіантом встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками в розмірі 385 кв.м. та 7кв.м. в спільному користуванні, а ОСОБА_2 залишити в користуванні земельну ділянку розміром 257 кв.м. та 7 кв.м. в спільному користуванні. ОСОБА_4 вимоги щодо усунення перешкод в приватизації земельної ділянки просила залишити без розгляду. Також просила стягнути з відповідачки всі понесені судові витрати.

В судовому засіданні позивачка та її представник повністю підтримали уточнені позовні вимоги та просили їх задольнити.

Відповідачка в судове засідання повторно не з»явилася, про причини своєї неявки суд не повідомляла, хоча про день та час судового розгляду повідомлялася належним чином. Позивачка не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що згідно довідки КП ЧООБТІ на підставі свідоцтва про право власності виданого Першою черкаською державною нотаріальною конторою 16.10.2012 року № 4-695 ОСОБА_1В являється власницею 3/5 частин будинку № 100 по вул. Можайського в м. Черкаси. Згідно рішення Черкаського міськвиконкому № 341 від 26.06.1985 року для обслуговування будинку з надвірними спорудами було виділено земельну ділянку розміром 641 кв.м. На даний час у фактичному користуванні співвласників будинку перебуває земельна ділянка розміром 642 кв.м., що підтверджено останніми замірами, зробленими спеціалістами КП «Земля» від 27.11.2008 року.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №1259/297-БТ від 19.03.2012р., складеного експертом ОСОБА_5., ідеальні частки співвласників в земельній ділянці складають: 385 кв.м. у позивача та 257 кв.м. у відповідача.

Фактичний порядок користування земельною ділянкою по вул. Можайського,100 в м. Черкаси не відповідає ідеальним часткам співвласників у будинковолодінні.

Експертом запропонований один варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою, як найбільш доцільний, відповідно до ідеальних часток співвласників 3/5 і 2/5, та з врахуванням фактичного порядку користування земельною ділянкою по вул. Можайського,100 в м. Черкаси, згідно з якими пропонується:

Виділити першому співвласнику ( частка 3/5) частину земельної ділянки в наступних межах:

Від т.Д до т.О - 12.54м (по вул. Можайського);

від т.О до т.К 2.95 м;

Межа проходить по лінії розподілу житлового будинку «А-І», по зовнішній стіні прибудови

«а1»;

Від т. З до т.4 - 1,4м;

Від т. 4 до т. А - 0.73м;

Від т. А до Б - 15.9м;

Від т. Б до т. Л - 2.19 х.4.23м; (тильна межа земельної ділянки по пров. Котовського, 43);

Від т. Л до т. Н - 0.85м; (тильна межа земельної ділянки по пров. Котовського,45);

Від т. Н до т. Е - 5.65м; (тильна межа земельної ділянки по пров. Котовського,45);

Від т. Е до т. Д - 30.70м (по межі з сусіднім будинковолодінням по вул. Можайського, 102).

Земельна ділянка площею 385кв.м, запропонована І співвласнику (частка 3/5) з врахуванням ділянки спільного користування.

Виділити другому співвласнику (частка 2/5) частину земельної ділянки в наступних межах: Від т. В до т. О - 7.72м (по вул. Можайського);

Від т. О до т. К - 2.95м;

Межа проходить по лінії розподілу житлового будинку «А-І», по зовнішній стіні прибудови «а?,а?»;

Від т. 5 до т. А - 1.23 +0.73м = 1.96м;

Від т. А до Б - 15.9м;

Від т. Б до т. Г - 8.72м; (тильна межа земельної ділянки по пров. Котовського, 43);

Від т. Г до т. В - 31.24м (по межі з сусіднім будинковолодінням по вул. Можайського, 98).

Земельна ділянка площею 257кв.м, запропонована II співвласнику (частка 2/5) з врахуванням ділянки спільного користування.

Для проходу співвласників до відповідної частини житлового будинку «А-І», прибудов «а1», «а2 , а3 » для обслуговування відповідних зовнішніх стін, зняття показів з газового лічильника експерт пропонує виділити земельні ділянку спільного користування.

Земельна ділянка спільного користування проходить в наступних межах:

Від т. 2 до т. 4 - 5.25м; (частково проходить по зовнішній стіні прибудови «а '»;

Від т. 4 до т. 5 - 1.23м ;

Від т. 5 до т. 1 - 5.10м; (по зовнішній стіні прибудов «а 2, а3»

Від т. 1 до т. 2 - 1.34м. (по зовнішній стіні житлового будинку «А-І»),

Суд вважає, що запропонований експертом порядок землекористування відповідає ідеальним часткам співвласників та не порушує майнові права жодної із сторін. Згідно ч. 3 ст. 103 Земельного Кодексу України власники та землекористувачі земельних ділянок зобов»язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 103, 106, 107, 116, 120 ЗК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 61, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_4 Вікторівни до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2 згідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №1259/297-БТ від 19.03.2012р., складеного експертом ОСОБА_5

Виділити в користування позивачки ОСОБА_1 земельну ділянку розміром 385 кв.м. за адресою: м. Черкаси, вул. Можайського, 100. Виділити в користування відповідачки ОСОБА_2 земельну ділянку розміром 257 кв.м. за адресою: м. Черкаси, вул. Можайського, 100. Границі ділянок встановити відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №1259/297-БТ від 19.03.2012 року.

Стягнути з відповідачки ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати за проведення судово-будівельної експертизи в сумі 2461 грн.20 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: