№2/756/888/13

РІШЕННЯ

Іменем України

15 жовтня 2013 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Тітова М.Ю.

при секретарі Івановій І.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, Житлово-будівельний кооператив «Квазар-11», про визначення порядку користування квартирою та розподіл особових рахунків, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, Житлово-будівельний кооператив «Квазар-11», про визначення порядку користування квартирою та розподіл особових рахунків. Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно йому належить 90/400 квартири на підставі договору-купівлі продажу, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 також належить по 90/400 квартири на підставі договору купівлі-продажу, ОСОБА_2 належить 90/400 кватири на підставі договору купівлі-продажу та 10/100 на підставі свідоцтва про право власності на спадщину, в квартирі 3 кімнати, загальна площа квартири 78,80 кв. м., житлова площа 44,10 кв. м. Зазначена квартира складається з 3-х кімнат жилою площею 44,10 кв. м. у тому числі: 1-а житлова кімната (позначена на плані квартири цифрою 2) площею - 13,9 кв.м.; 2-а житлова кімната (позначена на плані квартири цифрою 3) площею - 17,6 кв.м.; 3-я житлова кімната (позначена на плані квартири цифрою 4) площею - 12,6 кв.м.; кухня (позначена на плані квартири цифрою 5) площею - 8,5 кв.м.; вбиральні (позначена на плані квартири цифрою 6) площею - 1,0 кв.м.; ванної кімнати (позначена на плані квартири цифрою 7) площею - 2,6 кв.м.; холу (позначений на плані квартири цифрою 1) площею - 16,6 кв.м.; коридору площею 2,69 кв.м. На сьогоднішній день вони не можуть дійти між собою спільної згоди щодо порядку користування квартирою, що подекуди призводить до неприязних стосунків. Для того щоб в подальшому між ними не виникали конфлікти з приводу порядку користування квартирою він просить встановити порядок користування.

Просить суд відповідно до ст.ст. 319, 321, 358 ЦК України, ст. 179 ЖК України, ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.п. 10, 13 Правил користування приміщеннями житлових будинків затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.06 №45 визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, а саме виділити йому в користування житлову кімнату загальною площею 13,9 кв.м, а кухню, коридор, ванну кімнату, хол, вбиральню, балкон залишити в спільному користуванні сторін, розділити особовий рахунок по оплаті комунальних послуг.

У судовому засіданні позивач та його представники позов підтримали у повному обсязі, просили його задовольнити.

Відповідач та його представник проти задоволення позову заперечували.

Треті особи ОСОБА_3 позов підтримав, ОСОБА_4 проти задоволення позову заперечувала, представник ЖБК «Квазар-11» поклався на розсуд суду.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, прийшов до висновку, що у задоволенні позову необхідно відмовити з наступних підстав.

Квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 10/100 та 90/400 частин квартири, ОСОБА_3 90/400 частин квартири, ОСОБА_4 90/400 частин квартири, еофілову І.В, 90/400 частин квартири.

У зазначені квартирі зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_1 ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_1.).

Квартира складається з 3-х кімнат жилою площею 44,10 кв. м. у тому числі: житлова кімната площею - 13,9 кв.м.; житлова кімната площею - 17,6 кв.м.; житлова кімната площею - 12,6 кв.м.; кухня площею - 8,5 кв.м.; вбиральні площею - 1,0 кв.м.; ванної кімнати площею - 2,6 кв.м.; холу площею - 16,6 кв.м.; коридору площею 2,69 кв.м.

Згідно ч.ч. 1, 2, 3, 4 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує.

Таким чином, на ОСОБА_2 припадає 14,33 кв.м житлової площі квартири, ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 по 9,92 кв.м житлової площі квартири на кожного.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Згідно ч. 1, 2, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Отже, враховуючи, що виділення позивачу в користування житлової кімнати площею 13,9 кв.м порушить права інших співвласників квартири, а тому підстави для встановлення такого порядку користування як просить позивач та розподілу особового рахунку відсутні.

З викладеного, ст.ст. 1-11, 15, 57-66, 169, 208, 209, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, Житлово-будівельний кооператив «Квазар-11», про визначення порядку користування квартирою та розподіл особових рахунків відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: М.Ю. Тітов