Р І Ш Е Н Н Я Провадження №2/331/1593/13

ЄУН 331/5363/13-ц

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.10.2013 року ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД м. Запоріжжя

У складі : головуючого - судді ФЕДЧЕНКО І.М.

при секретарі МИРОНЕНКО О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-тя особа Біржа Строй Инвест про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом в якому зазначив, що 16 серпня 1997 року його дружина ОСОБА_4 придбала за договором купівлі продажу нерухомого майна № 447/493 у відповідачів квартиру АДРЕСА_1. Даний договір був укладений на Товарній Біржі Строй- Инвест і відповідно до вимог Закону України Про товарну біржу зареєстрований в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю під номером 447/493 від 16 серпня 1997 року. ОСОБА_4 покупець за договором № 447/493 померла, він же є спадкоємцем за законом . 17 травня 2013 р він звернувся до приватного нотаріуса ОСОБА_5 з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно ( квартиру АДРЕСА_2). Постановою від 20.05.2013 року № 102/02-31 йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з тим, що договір № 447/493 не посвідчений нотаріусом відповідно до вимог чинного законодавства. Внаслідок невизнання дійсності Договору купівлі продажу приватним нотаріусом він не може отримати свідоцтво на право власності на нерухоме майно та розпорядитися ним, що порушує надане йому як власнику право розпорядження майном. Просить суд визнати дійсним договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_2 від 16 серпня 1997 року № 447/493, укладений на Товарній Біржі Строй-Инвест між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 і ОСОБА_6.

Позивач в судове засідання не зявився, суду надав заяву, просить справу розглядати без його участі.

Відповідачі в судове засідання не зявились , суду надали заяви, проти позовних вимог не заперечують.

3-тя особа в судове засідання не зявилась, повідомлялась належним чином, причини неявки суду невідомі.

Суд, вивчивши матеріали справи , надані суду докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено , що 16 серпня 1997 року дружина позивача ОСОБА_4 придбала за договором купівлі продажу нерухомого майна № 447/493 у відповідачів квартиру АДРЕСА_1.

Даний договір був укладений на Товарній Біржі Строй- Инвест і відповідно до вимог Закону України Про товарну біржу зареєстрований в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю під номером 447/493 від 16 серпня 1997 року.

Судом встановлено , ОСОБА_4 покупець за договором № 447/493 померла.

17 травня 2013 р позивач звернувся до приватного нотаріуса ОСОБА_5 з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно ( квартиру АДРЕСА_2).

Постановою від 20.05.2013 року № 102/02-31 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з тим, що договір № 447/493 не посвідчений нотаріусом відповідно до вимог чинного законодавства. Внаслідок невизнання дійсності Договору купівлі продажу приватним нотаріусом позивач не може отримати свідоцтво на право власності на нерухоме майно та розпорядитися ним, що порушує надане йому як власнику право розпорядження майном.

Положенням п. 6 договору передбачено, що подальше його нотаріальне посвідчення не потрібне . Цей пункт було включено до договору відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону України Про товарну біржу, якою передбачено, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Обовязкове нотаріальне посвідчення ЦК УРСР було передбачено лише для договорів купівлі продажу житлових будинків, поняття житловий будинок і квартира у законодавстві розрізняються. Таким чином після укладення даного договору його нотаріальне посвідчення сторони не здійснювали.

Судом встановлено , що умови укладеного договору купівлі продажу були повністю виконані покупцем та продавцем.

21 серпня 1997 року договір купівлі продажу вищезазначеної квартири було зареєстровано у Міському бюро технічної реєстрації.

Таким чином суд вважає, що можливо визнати вищезазначений договір дійсним.

Керуючись ст.. ст.. 10,11,212,214-215, ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати дійсним Договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_3 від 16 серпня 1997 року № 447/493, укладений на Товарній Біржі Строй Инвест між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 і ОСОБА_4 ( кашу) ОСОБА_7.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, особами , які були відсутні у судовому засіданні, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Федченко І.М.