ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 622/1362/13-ц
РІШЕННЯ

іменем України

03.12.2013 року смт.Золочів Золочівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого-судді Калайда І. С.

при секретарі Бойко І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відповідача Жовтневої сільської ради Золочівського району Харківської області про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на дачний будинок з господарськими будівлями, розташовані по АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивував тим, що в кінці серпня 2013 року він звернувся до КП " Архітектурно - інвентаризаційного бюро Золочівського району Харківської області" з проханням проведення первинної інвентаризації дачного будинку в АДРЕСА_1. Згідно запису в погосподарській книзі №10 Жовтневої сільської ради зазначене нерухоме майно числисться за ним. Але в зв"язку з тим, що в липні 2011 року була відмінена постанова Кабінету Міністрів України №1035, на підставі якої виконкоми сільських рад видавали свідоцтва про право власності на житлові будинки та на підставі яких проводилася державна реєстрація права власності на домоволодіння, він позбавлений можливості належним чином засвідчити своє право власності на будинок.

В даний час позивач змушений звернутися до суду, оскільки його право власності не визнається і він не може розпорядитися своєю власністю.

У судове засідання позивач та представник відповідача не з'явилися. Позивач надав суду заяву, в якій просив слухати справу за його відсутності. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні та обґрунтовані, у зв'язку з чим підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до положень ст. ст. 2,3 Закону України "Про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно та їх обтяжень"від 01 липня 2004 р. №1952-ІV Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень -офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Водночас права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

До 19 січня 1996 року згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.66 Міністерством комунального господарства УРСР, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Відповідно до положень закону "Про сільські Ради народних депутатів трудящих УРСР"від 02 липня 1968 року (ВВС УРСР,1968, №28 ст. 177) кожна сільська вела погосподарські книги, в яких відповідним записом посвідчувалося право землекористування всіх громадян на території сільської Ради. У заглавній частині особового рахунку записується прізвище, ім'я, по батькові голови родини, на ім'я якого відкрито особовий рахунок, та він є власником будинку.

Як вбачається з наданої КП "Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району" Харківської області інофрмації від 28.08.2013р. №192 дачний будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1, згідно запису в погосподарській книзі №10 Жовтневої сільської ради числиться за ОСОБА_1. Право власності за позивачем не встановлено (а.с.23).

Таким чином, суд доходить висновку, що ОСОБА_1 володіє дачним будинком з гоподарськими будівлями, розташованими по АДРЕСА_1, на праві власності, що підтверджується записом у погосподарській книзі Жовтневій сільській раді Золочівського району Харківської області.( а.с.22).

В ході інвентаризації, проведеної 20.08.2013 року спеціалістами КП "Архітектурно-інвентаризаційним бюро Золочівського району", встановлено, що дачний будинок за зазначеною вище адресою складається з самого дачного будинку "А-1", загальною площею 37,4 м.кв., житловою 27,3 м.кв., 1991 року побудови, веранди "а", погрібу "а-1", та господарських будівель - сараю "Б", вбиральні "В", огорожі №1, №2, що підтверджується даними наданого суду технічного паспорту на будинок (інвентаризаційна справа №249) (а.с.8 -12).

Згідно наявного в матеріалах справи технічного висновку підприємства ЧП "Спецстройпроект-1" (кваліфікаційний сертифікат на проведення будівельної діяльності згідно з переліком серія АЕ № 001586) технічний стан будівельних конструкцій відноситься до категорії ІІ - задовільне, забезпечує несучу здатність, достатню для подальшої експлуатації будівель. На момент обстеження всі основні будівельні конструкції деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані, відповідають діючим архітектурним, будівельним, санітарним, пожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації за призначенням (а.с.13-19).

Оскільки відповідно до ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" запис в погосподарській книзі сільської ради не включено до переліку правовстановлюючих документів, на підставі якого здійснюється відповіна реєстрація, у ОСОБА_1 виникли перешкоди в належному оформленні своїх прав як власника нерухомого майна, а тому з метою захисту прав позивача суд вважає його вимоги підставими, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, відповідно положень Закону України "Про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 321, 328 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на дачний будинок з господарськими будівлями, розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: І.С. Калайда