Справа № 2/489/2751/2013
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

28 жовтня 2013 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Спінчевської Н.А.,

при секретарі - Ковальовій С.В.,

за участю представника позивачів ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2013 року ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивачка вказує на те, що 7 березня 2000 року вони придбали у відповідача квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі продажу, який був зареєстрований на Товарній біржі Сангай за № 476 та в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації.

При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріального посвідчення договору сторони відмовились.

У звязку з необхідністю вчинення подальших правових дій, щодо реалізації права власності позивачі просили про визнання договору купівлі-продажу вказаної квартири дійсним.

В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав, просив суд позов задовольнити.

Сторони в судове засідання не зявилися. Про час і місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, заяви про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило.

Відповідно до вимог ч.5 ст. 74 ЦПК України у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Заслухавши пояснення представника позивачів, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

7 березня 2000 року укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_2, яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, купила квартиру АДРЕСА_1. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідач передав зазначену квартиру у власність позивачів, а ОСОБА_2 прийняла нерухоме майно і сплатила за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано на Товарній Біржі Сангай в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном за № 476 7 березня 2000 року.

Придбану за договором квартиру АДРЕСА_2 Т.О. зареєструвала на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації (реєстровий № 20723), а також зареєструвала своє та свого сина місце проживання в ній.

Як слідує з паспорту позивачки ОСОБА_2, вона зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 18 квітня 2000 року.

Згідно паспорту позивача ОСОБА_3, він зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 18 грудня 2001 року.

Як слідує з довідки МБТІ № 2-5587 від 9 жовтня 2013 року станом на 28 грудня 2012 року власниками квартири АДРЕСА_3 зареєстровані ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 7 березня 2000 року.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. Про судову практику в справах про визнання угод недійсними (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4, укладений 7 березня 2000 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, зареєстрований на Товарній Біржі Сангай 7 березня 2000 року в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном за № 476, та в ММБТІ за реєстровим № 20723.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.А. Спінчевська