Справа № 596/325/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"14" березня 2013 р. Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду ОСОБА_1

при секретарі Возьній О.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятин справу за позовом прокурора Гусятинського району в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 до ОСОБА_3 АФ Постолівська, ОСОБА_4, треті особи: Служба у справах дітей Гусятинської районної державної адміністрації, управління Держкомзему в Гусятинському районі про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та зобовязання укласти новий договір, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2В до суду із позовом до ОСОБА_3 АФ Постолівська, ОСОБА_4, треті особи: Служба у справах дітей Гусятинської районної державної адміністрації, управління Держкомзему в Гусятинському районі про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що рішенням Гусятинського районного суду від 21.03.2001 року по справі № 2-780/2001 року було позбавлено батьківських прав ОСОБА_5 відносно її дочки ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. Згідно свідоцтва про смерть від 15.04.2001 року вказано, що батько ОСОБА_2 ОСОБА_6 помер. Рішенням Личковецької сільської ради від 08.05.2001 року №32 було розглянуто заяву ОСОБА_4 про встановлення опіки над неповнолітньою ОСОБА_2 та вирішено призначити ОСОБА_4 опікуном ОСОБА_2 Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку № 290911 від 27.06.2008 року, виданого ОСОБА_2 встановлено, що вона є власником земельної ділянки площею 1.16 га у межах згідно з планом на території Постолівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Встановлено, що між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 АФ Постолівська 03.04.2012 року було укладено договір оренди. За умовами зазначеного договору орендодавець передає, а орендар приймає строком на 10 років у платне володіння і користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з укладання ротації культур згідно з проектом землеустрою розміром 1,1593 га, яка знаходиться на території Постолівської сільської ради Гусятинського Тернопільської області. Договір зареєстрований в управлінні Держкомзему у Гусятинському 02.08.2012 року № 0622. Вказане рішення прийняте всупереч вимог чинного законодавства і є незаконним, оскільки опікун не має права без дозволу органу опіки та укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню. Проте, всупереч наведеному, звернень в службу у справах дітей Гусятинської райдержадміністрації, щодо надання дозволу на укладення договору оренди земельної ділянки (паю) згідно листа № 50/05-18 від 2013 року від імені малолітньої ОСОБА_2 протягом 2012 року не надходило.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги доповнив, просить зобов'язати опікуна ОСОБА_4 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 укласти новий договір оренди земельної ділянки. Просить позов задоволити повністю.

Відповідач ОСОБА_3 АФ Постолівська подали заяву, в якій позовні вимоги визнають, просять розглядати справу без участі їх представника, відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнали. Просять задоволити.

Представник Служби у справах дітей Гусятинської районної державної адміністрації в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечує.

Представник Управління Держкомзему в Гусятинському районі в судове засідання не зявився, подав суду письмові пояснення з яких вбачається, що в задоволенні позову слід відмовити.

Дослідивши та оцінивши здобуті в судовому засіданні докази, суд встановив обставини та визначив відповідно до них наступні правовідносини.

Із свідоцтва про народження ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 видно, що її батьками є ОСОБА_6 та ОСОБА_5 (а.с.13).

Рішенням Гусятинського районного суду від 21.03.2001 року по справі № 2-780/2001 р. ОСОБА_5 було позбавлено батьківських прав (а.с.20).

ОСОБА_6 помер 15.04.2001 року, що видно із свідоцтва про смерть серії 1-ИД № 134703 від 16.04.2001 року (а.с.10).

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, 08.05.2001 року було призначено опікуна ОСОБА_4, що підтверджується рішенням № 32 виконавчого комітету Личковецької сільської ради Гусятинського району Тернопільської області від 08.05.2001 року (а.с.15).

Актом обстеження матеріально-побутових умов проживання дитини-сироти ОСОБА_2 № 09 від 23.01.2013 року та звітами опікуна ОСОБА_7 за 2012 рік встановлено, що в дитини умови для проживання належні (а.с.5-7).

Неповнолітня ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1,16 га, яка розташована на території Постолівської сільської ради Гусятинського району для ведення товарного с/г виробництва на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ЯЕ № 290911 від 27.06.2008 року (а.с.11).

Згідно договору оренди укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 АФ Постолівська від 03.04.2012 року, орендодавець передає, а орендар приймає строком на 10 років у платне володіння і користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з укладання ротації культур згідно з проектом землеустрою розміром 1,1593 га, яка знаходиться на території Постолівської сільської ради Гусятинського Тернопільської області (а.с.18-19). Договір зареєстрований в Управлінні Держкомзему в Гусятинському районі 02.08.2012 року за № 04622.

Відповідно до ч. ч. 1,4 ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, що випливає із норм ч.1 ст.11 ЦПК України.

П.3 ч.1 ст.71 ЦК України передбачає, що опікун не має права без дозволу органу опіки та піклування укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно листа Служби у справах дітей Гусятинської районної державної адміністрації № 50/05-18 від 25.01.2013 року ніхто не звертався від імені неповнолітньої ОСОБА_2 за наданням дозволу на укладення договору оренди земельної ділянки нею.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, суд прийшов до висновку, що договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 АФ Постолівська від 03.04.2012 року слід визнати недійсним, поскільки опікун не має права без дозволу органу опіки та піклування укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації та зобовязати ОСОБА_4 укласти новий договір оренди земельної ділянки.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.10, 57, 218 ЦПК України, ст.ст.71 ч.1 п.3, 215 ЦК України, ст.ст.93,95-96 Земельного кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 03 квітня 2012 року укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 "Агрофірма "Постолівська".

Зобов'язати опікуна ОСОБА_4 в інтересах неповнолітньої особи ОСОБА_2 укласти новий договір оренди земельної ділянки відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням положення п.3 ч.1 ст.71 Цивільного кодексу України.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд з дня отримання копії цього рішення.

Суддя підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду Л.В. Козяр