Справа № 570/4228/13-ц
Номер провадження 2/570/1608/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2013 року Рівненський районний суд Рівненської області

в особі судді Остапчук Л.В.

при секретарі Захарук Г.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рівному

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі між власниками,

в с т а н о в и в :

У звязку з тим, що вона відповідно до договору дарування від 21 вересня 2005 року є власником 30/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями № 48 по вулиці Лесі Українки в селі Бронники Рівненського району Рівненської області, в цьому договорі було визначено які конкретно приміщення складають цю частину будинковолодіння, в технічному паспорті її приміщення позначені цифрою 1, власником іншої частини будинку з визначенням приміщень є відповідач ОСОБА_2 і в технічному паспорті його приміщення позначені цифрою 2, хоча будинок складається з двох окремих квартир, але відповідач заперечує проти присвоєння сільською радою двох окремих поштових адрес кожній із квартир, позивачка звернулася до суду з позовом і просить поділити будинковолодіння, визначити, які приміщенні віднесено до кожної квартири і присвоїти цим приміщенням окремі поштові адреси.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, подала суду заяву про слухання справи за її відсутності, її інтереси в судовому засіданні представлятиме адвокат ОСОБА_3

Представник позивачки, адвокат ОСОБА_3, в судове засідання подала заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить позов задоволити і справу слухати у її відсутності. Також подала заяву про збільшення позовних вимог і визнання кожної із квартир будинку цілою часткою.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання подав заяву, в якій просить справу слухати у його відсутності, позов визнає і не заперечує проти його задоволення.

Суд вважає за можливе справу слухати у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що позивачка ОСОБА_1 відповідно до договору дарування частки житлового будинку від 21 вересня 2005 року є власником 30/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями № 48 по вулиці Лесі Українки в селі Бронники Рівненського району Рівненської області. Цей договір посвідчено приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу ОСОБА_4 і зареєстровано в реєстрі за № 68. Відповідно до цього договору, позивачка в КП РОБТІ зареєструвала право власності на свою частину будинку. У технічному паспорті на будинок ОСОБА_1 також вказана власником 30/100 частини будинку.

Згідно п.1.2 вказаного договору дарування визначено, що відчужувана частка цегляного житлового будинку з надвірними будівлями розташована на земельній ділянці, розмір якої буде встановлено при обмірі земель, та складається з: 1-1 коридору, 1-2 кухні, 1-4 коридору, 1-3 та 1-5 жилих кімнат, жилою площею 30,9 кв.м., Пг/а погребу. В технічному паспорті ці приміщення позначені цифрою 1, що означає, що це квартира № 1.

Судом також встановлено, що власником іншої частини (70/100) будинку № 48 по вул.Лесі Українки в селі Бронники Рівненського району є ОСОБА_2, що підтверджується листом КП РОБТІ № 9110 від 16.09.2013 року, копія якого долучена до матеріалів справи. В технічному паспорті на будинок він також зазначений власником 70/100 частин будинку. Згідно технічного паспорта приміщення, які перебувають у користуванні відповідача позначені цифрою 2 і його частина складається з приміщень: 2-1 коридору, 2-5 ванної кімнати, 2-6 кухні, 2-2, 2-3 та 2-4 житлових кімнат, житловою площею 47,3 кв.м. До цієї частини будинку також відносяться господарські будівлі: сарай, літня кухня-гараж, вбиральня і огорожа. Це означає, що ці приміщення становлять квартиру № 2.

Сторони фактично користуються тими частинами будинку, які вказані вище, їх частини будинку є ізольованими і спору між ними стосовно користування будинком немає.

Рішенням виконкому Бронниківської сільської ради Рівненського району № 77 від 30 серпня 2013 року відмовлено ОСОБА_1 у присвоєнні поштової адреси її частині житлового будинку у звязку з тим, що власник іншої частини будинку ОСОБА_2 відмовився від присвоєння поштової адреси.

Така ситуація позбавляє позивачку можливості вирішити питання приватизації земельної ділянки для будівництва і обслуговування її частини будинку та безперешкодно розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ст.321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. А ст.391 цього з Кодексу передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст.358 цього ж Кодексу право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Як зазначено в ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі части із майна, що є у спільній частковій власності.

Оскільки сторони є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями № 48 по вул.Лесі Українки в с.Бронники Рівненського району, їх частки визначені договором дарування, ухвалою суду і домовленістю між ними та фактично визначені в натурі, спору стосовно порядку користування будинком між сторонами немає, в технічному паспорті кожна із частин будинку позначена цифрами 1 і 2, але відповідач з невідомих причин не забажав в сільській раді присвоїти окрему поштову адресу своїй частині будинку, це порушує права позивачки на повноцінне розпорядження своїм майном і приватизацію земельної ділянки, враховуючи, що відповідач позов визнав, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, так як в наявності є порушення права позивачки, за захистом якого спрямоване її звернення до суду.

Керуючись ст.ст.57, 59, 213-215, 223, 294, 295 ЦПК України, ст.ст.321, 356, 358, 364, 391 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі між власниками (з врахуванням заяви про збільшення позовних вимог) - задоволити повністю.

Поділити домоволодіння № 48 по вулиці Лесі Українки в селі Бронники Рівненського району Рівненської області на окремі квартири в натурі між співвласниками ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Визначити, що до квартири № 1 житлового будинку № 48 по вулиці Лесі Українки в селі Бронники Рівненського району Рівненської області належать приміщення, які є власністю ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченого 21 вересня 2005 року приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу ОСОБА_4 і зареєстрованого в реєстрі за № 68, зареєстрованого в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 04.11.2005 року, номер витягу 8854911 та позначені в технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок:

- коридор 1-1, площею 5,1 кв.м.;

- кухня 1-2, площею 10,1 кв.м.;

- жила кімната 1-3, площею 15,7 кв.м.;

- коридор 1-4, площею 6,3 кв.м.;

- жила кімната 1-5, площею 15,2 кв.м.,

всього житловою площею 30,9 кв.м., допоміжною площею 21,5 кв.м., загальною площею 52,4 кв.м.

Визначити, що до квартири № 1 житлового будинку № 48 по вулиці Лесі Українки в селі Бронники Рівненського району Рівненської області належать згідно договору дарування погріб, позначений в технічному паспорті літ."Пг/а", площею 32,5 кв.м.

Присвоїти вказаним приміщенням поштову адресу - квартира АДРЕСА_1.

Визнати квартиру АДРЕСА_1 цілою часткою і визнати за ОСОБА_1 право власності на цю квартиру.

Визначити, що до квартири № 2 житлового будинку № 48 по вулиці Лесі Українки в селі Бронники Рівненського району Рівненської області належать приміщення, які є власністю ОСОБА_2 на підставі ухвали Рівненського районного суду від 16 вересня 1997 року по справі № 2-337/1997 року про затвердження мирової угоди та позначені в технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок:

- коридор 2-1, площею 8,6 кв.м.;

- ванна кімната 2-5, площею 3,4 кв.м.;

- кухня 2-6, площею 11,0 кв.м.;

- жила кімната 2-2, площею 12,8 кв.м.;

- жила кімната 2-3, площею 19,7 кв.м.;

- жила кімната 2-4, площею 14,8 кв.м.,

всього житловою площею 47,3 кв.м., допоміжною площею 23,0 кв.м., загальною площею 70,3 кв.м.

Визначити, що до квартири № 2 житлового будинку № 48 по вулиці Лесі Українки в селі Бронники Рівненського району Рівненської області належать згідно ухвали суду вхідні сходи до квартири, позначені в технічному паспорті літ."а2"; сарай, позначений в технічному паспорті літ."Б", площею 68,4 кв.м.; літня кухня-гараж, позначені в технічному паспорті літ."В", площею 30,8 кв.м.; вбиральня, позначена в технічному паспорті літ."Г"; огорожа, позначена в технічному паспорті літ."№ 1".

Присвоїти вказаним приміщенням поштову адресу - квартира АДРЕСА_2.

Визнати квартиру АДРЕСА_2 цілою часткою і визнати за ОСОБА_2 право власності на цю квартиру.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Остапчук Л.В.