Справа №442/6184/13-ц
Провадження №2/442/2113/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 вересня 2013 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Дубеля Р.М.

при секретарі Півала І.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Довжанської гірська сільської рада про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання право власності за набувальною давністю на житловий будинок №5 на вул. Івана Франка у с. Довге (Довжанської Гірської сільської ради) Дрогобицького району Львівської області загальною площею 51,9 кв.м, житловою площею 14,1 кв.м.

Позовні вимоги мотивуючи тим, що з 21 квітня 1978 року він зареєстрований в буд. З на вул. Івана Франка в с. Довге (Довжанської Гірської сільської ради) Дрогобицького району Львівської області. В 1989 році на підставі усної домовленості між ним та його сусідом, ОСОБА_2, він придбав у нього житловий будинок 5 на вул. Івана Франка в с.Довге (Довжанської Гірської сільської ради) Дрогобицького району Львівської області.

Починаючи з 1989 року проживає в буд. 3 на вул. Івана Франка в с.Довге (Довжанської Гірської сільської ради) Дрогобицького району Львівської області, що підтверджується довідкою Довжанської Гірської сільської ради від 23.08.2013 р. №760. Упродовж всього часу володіння та користування будинком №5 на вул. Івана Франка в с.Довге, тобто з 1989 року, позивач, як незаконний володілець, протягом усього часу був впевнений, що отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього та, що на це майно не претендують інші особи.

Як вбачається з інформації, яка міститься в довідці, виданій виконкомом Довжанської Гірської сільської ради від 12.08.2013 р. №750 згідно записів погосподарської книги під №1, сторінки 94 за 1958-1960 роки, будинок, який розташований за адресою с.Довге, вул.І.Франка.5 був збудований у 1954 році. Забудовником даного будинку є гр. ОСОБА_2.

На сьогоднішній день позивач продовжує проживати у вказаному житловому будинку, добросовісно, безперервно володіє та відкрито користуюсь даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт, оскільки завжди проживає та фактично працює у селі.

Відповідно до виготовленого Комунальним підприємством Львівськії обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки технічного паспорта загальна площа буд. 5 на вул. Івана Франка в с.Довге (літ. А-1) становить 51,9 кв.м, а житлова 14,1 кв.м та складається цей будинок з однієї житлової кімнати, позначеної циф. 3, площею 14,1 кв.м; кухні, позначеної циф. 2, площею 22,6 кв.м; коридору, позначеного циф.1, площею 8,8 кв.м та кладової, позначеної циф.1, площею 6,4 кв.м.

Як вбачається з довідки КП ЛОР «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 16 серпня 2013 року №1243 вартість вказаного житлового будинку станом на 2013 рік становить 31954, 00 грн., а право власності на цей будинок ні за ким не зареєстровано.

Таким чином, урахування строку відкритого володіння майном, яке розпочалось до набрання чинності новим Цивільним кодексом, можливе, якщо володіння почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом або раніше, тобто до 01 січня 2001 року. Але до набувальної давності може бути включений строк володіння лише з 01 січня 2001 року. Строк володіння до 01 січня 2001 року до набувальної давності не може бути зарахований, незалежно від його тривалості.

Згідно із ст.344 ч.4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Позивач в попереднє судове засідання з'явився, підтримує позовні вимоги, з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник Довжанської гірська сільської рада, у судове засідання не з'явився, надіслав заяву про слухання справи без його участі, при вирішенні питання по суті покладається на думку суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що рішення у справі можливо постановити виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що позивач ОСОБА_1, понад 10 років користується даним будинком. Згідно технічного паспорту, виданого КП Львівської обласної ради Дрогобицьким МВТІ та ЕО вартість житлового будинку станом на 2013 рік становить 31954, 00 грн., а право власності на цей будинок ні за ким не зареєстровано.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Також вказаною статтею визначено ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю. Володіння має бути добросовісним, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю, інакше кажучи, обставини, у зв'язку з якими виникло володіння чужою річчю, не давали найменшого сумніву щодо правомірності набуття майна.

У відповідності до пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, який набрав чинності з 01 січня 2004 року, правила статті 344 цього Кодексу про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

При таких обставинах суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на житловий будинок №5 на вул. Івана Франка у с. Довге (Довжанська Гірська сільська рада), Дрогобицького району Львівської області загальною площею 51,9 кв.м, житловою площею 14,1 кв.м.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 130, 174, 209, 212-215, ЦПК України, ст.ст. 344 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №5 на вул. Івана Франка у с. Довге (Довжанська Гірська сільська рада), Дрогобицького району Львівської області загальною площею 51,9 кв.м, житловою площею 14,1 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк.

Суддя _______________