Справа №442/5787/13-ц
Провадження №2/442/1957/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2013 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Дубеля Р.М.

при секретарі Півали І.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дрогобицької міської ради про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання право власності на гараж, який розташований на вул. Б. Козловського, 53 в м. Дрогобичі Львівської області, загальною площею 27,4 кв.м.

Позовні вимоги мотивуючи тим, що їй, ОСОБА_1, на праві власності на земельну ділянку виданого для об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стрілець», належить земельна ділянка як співвласнику, загальною площею 0,2810 гектара, кадастровий номер :01:021:0247, яка знаходиться під № 53 на вулиці Б.Козловського у місті Дрогобичі Львівської області. Цільове призначення земельної ділянки - обслуговування жилого будинку. Підставою виникнення її права власності на земельну ділянку є створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стрілець» від 31.10.2008 року, зареєстрованого рішенням виконкому Дрогобицької міської ради.

Після цього на земельній ділянці, яка знаходиться під № 53 на вулиці Б.Козловського у місті Дрогобичі Львівської області нею за власні кошти було збудовано нежитлову будівлю - гараж, загальною площею 27,4 кв.м. На дану будівлю 20.12.2012р. комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» було видано технічний паспорт.

Під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. 29 квітня 2013 року комунальним підприємством «Комунальне архітектурно проектне підприємство «АРХПРОЕКТ» було складено висновок про відповідність самочинно побудованого гаража на вул. Б.Козловського, 53 в м. Дрогобичі вимогам надійності і можливість його безпечної експлуатації.

Відповідно до довідки № 33 від 20.12.2012 р. виданої комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» інвентаризаційна вартість гаражу на вул. Б. Козловського, 53 в м. Дрогобичі становить 54 274 гривень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостроворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (частина друга статті 375 ЦК). Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, і визнання права.

Позивачка в попередньому судове засідання з'явилася, підтримує позовні вимоги, з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, який діє на підставі довіреності, проти позову заперечив.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання виходячи з наступного.

Позивачкою було здійснено будівництво нежитлової будівлі гаражу літ. «Б-1», загальною площею 27,4 кв.м., (довідка ДК МБТІ та ЕО, технічний паспорт), на земельній ділянці площею 0,2810 га., що по вул. Б. Козловського, 53, в м. Дрогобич, яка належить об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Стрілець», як його співвласнику, кадастровий номер :01:021:0247, за наявності згоди останньої на проведення такого будівництва відповідно до заяви.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст.376 ЦК України, а саме за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст.376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво позивачкою здійснено без порушення будівельних правил, протипожежних і санітарних норм (технічний висновок КАПП «Архпроект»), не суперечить суспільним інтересам (заяви-згоди сусідів), що також відповідає п.16 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 №6, а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб - позов підлягає до задоволення.

При таких обставинах суд приходить до висновку, що за позивачкою слід визнати право власності на гараж, який розташований на вул. Б. Козловського, 53 в м. Дрогобичі Львівської області, загальною площею 27,4 кв.м.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж, який розташований на вул. Б. Козловського, 53 в м. Дрогобичі Львівської області, загальною площею 27,4 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк.

Суддя _______________