Провадження № 2/0182/4475/2013
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20.12.2013 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

за участю секретаря Скоробогатової А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом Релігійної організації „Християнська церков „Нове покоління у м.Марганець до ОСОБА_1, третя особа територіальна громада Марганецької міської ради Дніпропетровської області, про стягнення неустойки та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про стягнення неустойки та визнання права власності.

В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на наступні обставини.

27 червня 2001 року Релігійна організація „Християнська церков „Нове покоління у м.Марганець придбало нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м.Марганець, вул.Радянська, 37, згідно договору купівлі продажу від 27.06.2001 року. Зазначена будівля була придбана для переобладнання під будівлю церкви. Рішенням Виконавчого комітету Марганецької міської ради за № 314 від 18 липня 2001 року погоджено Релігійній організації „Християнська церков „Нове покоління у м.Марганець місце розташування церкви на земельній ділянці, загальною площею 0,2500 га., по вул. Радянській, 37 за рахунок земель Марганецької міської ради. Рішенням Виконавчого комітету Марганецької міської ради за № 345/2 від 15 серпня 2001 року дозволено Релігійній організації „Християнська церков „Нове покоління у м.Марганець проектування переобладнання, реконструкції їдальні № 1 під церкву, загальною площею 1343,4 кв.м. В липні 2003 року центром технічної діагностики будівель та споруд ТОВ „Кривбасбудсервіс (ліцензія АА №245855) було проведено обстеження технічного стану будівельних конструкцій будівлі, яка підлягає реконструкції, і надано технічний висновок, згідно якого реконструкція з метою зміни планувальної та функціональної схеми можлива відповідно до попередньо виготовленого проекту. 04 травня 2011 року релігійна організація отримала Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою на підставі Рішення сесії Марганецької міської ради від 21 вересня 2010 року № 1549-54/У, згідно якого релігійна організація є постійним користувачем земельної ділянки, площею 0,3782 га., у межах згідно плану, розташованої за адресою: м.Марганець, вул.Радянська, 37. У звязку з відсутністю в релігійній організації фахівця в області будівництва та правознавства, для здійснення зазначеної мети, 01 червня 2012 року Релігійна організація „Християнська церков „Нове покоління у м.Марганець в особі пастиря ОСОБА_2 уклало договір з ОСОБА_3 про надання послуг по збору, підготовці, оформленню та погодженню усієї документації, повязаної з переобладнанням нежилої будівлі, площею 1343,4 кв.м., по вул.Радянській, 37 в м.Марганці під будівлю церкви. Відповідачу були надані всі необхідні документи і він запевнив, що виконання зобовязань, згідно п.6.1 зазначеного договору до 01 вересня 2013 року виконає повністю. Релігійна організація „Християнська церков „Нове покоління у м.Марганець закінчило зазначені будівельні роботи і звернулось до відповідача надати всі документи для звернення до державного реєстратора, щоб здійснити державну реєстрацію будівлі церкви і отримати технічний паспорт. Відповідач надав технічний висновок та технічний паспорт на будівлю церкви і повідомив, що за сімейними обставинами не зміг повністю виконати свої зобовязання по зазначеному договору. Таким чином, відповідач взагалі відмовився від виконання укладеного між ними договору. Відповідно до п.3.3 Договору, в разі порушення строків надання послуг виконавець повинен сплатити замовнику 10 % від суми угоди. На підставі зазначеного вважають за необхідне стягнути з відповідача за порушення вимог договору 10 % від суми угоди. Згідно ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 16 ЦК України зазначено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно наданого відповідачем технічного висновку проектної організації ТОВ „АРТ (ліцензія серії АВ № 488655 від 03.12.2009 року), керуючись вимогами Державних будівельних норм роботи по реконструкції, відповідно до проектної документації, виконано в повному обємі. Окремо розташована двоповерхова будівля церкви „Нове покоління в м.Марганці по вул.Радянській, 37 може бути прийнято до експлуатації. Релігійна організація „Християнська церков „Нове покоління у м.Марганець є власником придбаного та переобладнаного під будівлю церкви в м.Марганці по вул.Радянській, 37 на будівництво якого витрачені власні кошти. Відповідно до ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Частиною 1 ст.331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Частиною 2 ст.331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Але зараз Товариство опинилось в ситуації, коли несумлінні дії відповідача по справі позбавляють можливості реалізовувати своє право на розпорядження належним майном, а саме використовувати будівлю церкви за його цільовим призначенням, фактично позбавляють права власності. За таких обставин звернулись до суду.

В судове засідання представник позивача не прибув, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягав.

Відповідач в судове засідання не прибув, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, покладається на розсуд суду.

Третя особа в судове засідання не прибула, про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином. Надала заяву про розгляд справи у їх відсутність.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно з ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Як встановлено в судовому засіданні, 27.06.2001 року Релігійна організація „Християнська церков „Нове покоління у м.Марганець придбало нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м.Марганець, вул.Радянська, 37, згідно договору купівлі продажу від 27.06.2001 року (а.с.8-11). Зазначена будівля була придбана для переобладнання під будівлю церкви. Рішенням Виконавчого комітету Марганецької міської ради за № 314 від 18.07.2001 року погоджено Релігійній організації „Християнська церков „Нове покоління у м.Марганець місце розташування церкви на земельній ділянці, загальною площею 0,2500 га., по вул.Радянській, 37 за рахунок земель Марганецької міської ради (а.с.45). Рішенням Виконавчого комітету Марганецької міської ради за № 345/2 від 15.08.2001 року дозволено Релігійній організації „Християнська церков „Нове покоління у м.Марганець проектування переобладнання, реконструкції їдальні № 1 під церкву, загальною площею 1343,4 кв.м. (а.с.44). В липні 2003 року центром технічної діагностики будівель та споруд ТОВ „Кривбасбудсервіс було проведено обстеження технічного стану будівельних конструкцій будівлі, яка підлягає реконструкції, і надано технічний висновок, згідно якого реконструкція з метою зміни планувальної та функціональної схеми можлива відповідно до попередньо виготовленого проекту (а.с.46-58). 04.05.2011 року релігійна організація отримала Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою на підставі Рішення сесії Марганецької міської ради від 21 вересня 2010 року № 1549-54/У, згідно якого релігійна організація є постійним користувачем земельної ділянки, площею 0,3782 га., у межах згідно плану, розташованої за адресою: м.Марганець, вул.Радянська, 37 (а.с.59). 01.06.2012 року Релігійна організація „Християнська церков „Нове покоління у м.Марганець в особі пастиря ОСОБА_2 уклало договір з ОСОБА_3 про надання послуг по збору, підготовці, оформленню та погодженню усієї документації, повязаної з переобладнанням нежилої будівлі, площею 1343,4 кв.м., по вул.Радянській, 37 в м.Марганці під будівлю церкви (а.с.6-7). Релігійна організація „Християнська церков „Нове покоління у м.Марганець закінчило будівельні роботи і звернулось до відповідача з пропозицією надати всі документи для звернення до державного реєстратора, щоб здійснити державну реєстрацію будівлі церкви і отримати технічний паспорт. Відповідач надав технічний висновок та технічний паспорт на будівлю церкви, однак повідомив, що за сімейними обставинами не зміг повністю виконати свої зобовязання по зазначеному договору. Відповідно до п.3.3 Договору, в разі порушення строків надання послуг виконавець повинен сплатити замовнику 10 % від суми угоди. Тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідача за порушення вимог договору 10 % від суми угоди. Згідно наданого відповідачем технічного висновку проектної організації ТОВ „АРТ, роботи по реконструкції, відповідно до проектної документації, виконано в повному обємі (а.с.35-42). Окремо розташовану двоповерхову будівлю церкви „Нове покоління в м.Марганці по вул.Радянській, 37 може бути прийнято до експлуатації. Позивачі по справі є власниками придбаної та переобладнаної під житлову будівлі в м.Марганці по вул.Пушкіна, 2-а, на будівництво якої витрачені власні кошти позивачів.

За таких обставин суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Враховуючи викладене та керуючись ст.3-10, 30, 60 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Стягнути з ОСОБА_3 неустойку за порушення договору від 01.06.2012 року в сумі 800 гривень.

Визнати за Релігійною організацією „Християнська церков „Нове покоління у м.Марганець право власності на будівлю церкви, яка складається з: будівлі церкви (літ.А) загальна площа 1343,2 кв.м., котельні (літ.Б), що розташовано за адресою: Дніпропетровська область, м.Марганець, вул.Радянська, 37.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Релігійної організації „Християнська церков „Нове покоління у м.Марганець в повернення судового збору 2 380 грн. 00 коп.

Рішення суду першої інстанції може бути оскаржено протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_4