Справа № 484/630/13-ц
Провадження № 2/484/449/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2013 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Маржиної Т.В.

при секретарі Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: Первомайська міська рада Миколаївської області, Управління Державного земельного агентства в Первомайському районі Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку, ціна позову 14 066 грн. -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з наданим позовом, мотивуючи тим, що їм належить на праві власності 2/3 частини житлового будинку № 12 по вул. 20 років Жовтня в м. Первомайську Миколаївської області на підставі договору дарування вказаного будинку від 16.02.1996 року, укладеного між ними та ОСОБА_4, посвідченого державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 2-442. Інша 1/3 частина будинку належить на праві власності відповідачу ОСОБА_3 Житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,100 га, наданій для обслуговування житлового будинку, яка згідно державного акту на право приватної власності на землю, виданого 25.03.1993 року, належить співвласнику будинку ОСОБА_3 та колишній власниці їх частини будинку ОСОБА_6 Свого часу ОСОБА_6 передала свою частку будинку ОСОБА_4, не передавши при цьому у власність відповідну частину земельної ділянки. Також при оформленні договору дарування між ними та ОСОБА_4 перехід права власності на землю не було оформлено. Оскільки позивачі є власниками 2/3 частин будинку на підставі договору, вони вважають, що з переходом права власності на частину житлового будинку до них перейшло право власності і на відповідну частину земельної ділянки, на якій він розташований. Переоформити землю на своє імя інакше, ніж у судовому порядку вони не мають можливості, оскільки власниця землі ОСОБА_6 померла.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні повністю підтримали позов, просили його задовольнити та визнати за ними право власності на 2/3 частини земельної ділянки загальною площею 0,100 га, розташовану по вул. 20 років Жовтня, 12 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку, співвласником якої є ОСОБА_3

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу в його відсутність і задовольнити позов.

Представник відділу Держземагенства у Первомайському районі ОСОБА_7 та представник Первомайської міської ради Миколаївської області ОСОБА_8 в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечували, мотивуючи тим, що оскільки ОСОБА_6 померла, позивачі не мають іншої можливості отримати право власності на відповідну частину спірної земельної ділянки, ніж у судовому порядку.

Заслухавши пояснення позивача, третьої особи, дослідивши надані суду письмові докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Із Державного акту на право приватної власності на землю, виданого виконкомом Первомайської міської ради народних депутатів Миколаївської області 25.03.1993 року на імя ОСОБА_6 та ОСОБА_3, вбачається, що на підставі Рішення Первомайської міської ради від 16.03.1993 року № 75, їм передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,100 га в межах згідно планом по вул. 20 років Жовтня, 12 в м. Первомайську Миколаївської області, для обслуговування житлового будинку.

Згідно договору дарування, укладеного 16.02.1996 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 і ОСОБА_1, посвідченого державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 2-442, ОСОБА_4 подарував позивачам 2/3 частини домоволодіння з відповідною частиною надвірних споруд. При цьому вбачається, що до ОСОБА_4 право власності на таку частину будинку раніше перейшло від ОСОБА_6 на підставі договору дарування, однак в обох договорах не вказано про відчуження відповідної частини земельної ділянки, на якій розташований будинок, хоча як видно із зазначеного вище державного акту, на момент відчуження будинку ОСОБА_6 вже мала право власності на землю.

Таким чином встановлено, що до теперішніх співвласників вказаного житлового будинку позивачів по справі, право власності на відповідну частину земельної ділянки, на якій розташований будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попереднього співвласника будинку ОСОБА_6, хоча під час укладення угод дарування фактично відчужувалася садиба.

Згідно актового запису про смерть 3 від 15.02.2013 року, ОСОБА_6 померла 24.01.2000 року. Тобто в даний час позивачі позбавлені можливості укласти з нею договір щодо частини земельної ділянки.

З довідок нотаріальних контор вбачається, що за спадщиною після смерті ОСОБА_6 ніхто не звертався.

За визначенням, що міститься у ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.

Згідно до ч.1 ст. 120 ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України, у разі відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за позивачами право власності на 2/3 частини земельної ділянки загальною площею 0,100 га, розташованої по вул. 20 років Жовтня, 12 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для будівництва житлового будинку, співвласником якої є ОСОБА_3

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на 2/3 частини земельної ділянки загальною площею 0,100 га, розташованої по вул. 20 років Жовтня, 12 в м. Первомайську Миколаївської області, наданої для обслуговування житлового будинку, співвласником якої є ОСОБА_3 Онуфрієвич.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: