РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2013 року

Харцизький міський суд Донецької області у складі :

судді-Щебуняєвої Л.Л.,

при секретарі - Должикової Я.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харцизьку

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості обовязкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, -

ВСТАНОВИВ :

18 вересня 2013 року ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості обовязкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, посилаючись на те, що 14 травня 2008 року ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» було зареєстровано як юридичною особою державним реєстратором виконавчого комітету Харцизького міського комітету Донецької області.

Рішенням Зугреської міської ради № 247 від 28 травня 2008 року ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» з 01 червня 2008 року почало самостійне обслуговування будинку. На мешканців будинку були заведені особисті рахунки.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про ОСББ» № 2866 від 29 листопада 2001 року, обєднання створюється для виконання обовязків членів обєднання для належного утримання неділимого та спільного майна, своєчасної оплати всіх платежів, передбачених законодавством та уставними документами.

Відповідно до ст.. 15 Закону «Про ОСББ», власник зобовязаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно з п. 7 Правил користування приміщеннями будинків, затвердженого постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобовязані щомісячно вносити плату на утримання будинку та прибудинкової території.

Рішенням загальних зборів членів обєднання від 16 червня 2008 року розмір членських внесків обовязкових платежів був встановлений в розмірі 1 грн. 50 коп. за 1 м2 загальної площі приміщення, що знаходиться у власності фізичних або юридичних осіб.

Відповідно до ст.. 20 Закону України «Про ОСББ», частина у загальному обємі обовязкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно загальної площі квартир, які знаходяться у власності власників.

Відповідач ОСОБА_2 проживає у квартирі багатоквартирного жилого будинку, який обслуговував ОСББ «Калініна-20».

Загальна площа квартири АДРЕСА_1 , власником якої є відповідач ОСОБА_2 складає 31,0 м2.

Нарахування членських внесків по квартирі відповідача з 01 червня 2008 року складає 31,0 м2 х 1грн.50 коп.= 46 грн.50коп. щомісячно.

Відповідно до ст.. 22 Закону «Про ОСББ», відмова від сплати членських внесків або несплата рахунків не допускається.

Відповідач не вносить обовязкові платежі на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна обєднання у повному обсязі, в звязку з чим утворилась заборгованість за вказані послуги за період з 1 червня 2008 року по 30 липня 2013 року, в сумі 2883 грн.00 коп.

У вересні 2013 року вони зверталися до суду про стягнення з відповідача виниклої заборгованості в наказному провадженні. Ухвалою Харцизького міського суду Донецької області від 9 вересня 2013 року, відмовлено у прийнятті вказаної заяви у звязку із пропуском позовної давності. Тому вони вимушені звернуться до суду з даним позовом в позовному провадженні.

В звязку з чим просять стягнути з відповідача ОСОБА_2 заборгованість по платежам на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, яка утворилась за період з 1 червня 2008 року по 30 липня 2013 року, в сумі 2883 грн.00 коп.

Представник позивача- Філінський О.О. в судовому засіданні повністю підтримав заявлені позовні вимоги. Не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином. Про причину неявки, суд не повідомив. Суд, на підставі п.1, 2 ст. 224 ЦПК України, враховуючи згоду позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає за можливе постановити рішення при заочному розгляді справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є власником квартири, розташованої за адресою: м. Зугрес, вул. Калініна, 20/30, що підтверджується договором купівлі продажу квартири від 10 липня 2000 року (а.с.25) та користується послугами, які надає позивач, але за надані послуги не сплачує.

Позивач ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» 14 травня 2008 року було зареєстровано як юридичною особою державним реєстратором виконавчого комітету Харцизького міського комітету Донецької області.

Рішенням Зугреської міської ради № 247 від 28 травня 2008 року ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» з 01 червня 2008 року почало самостійне обслуговування будинку. На мешканців будинку були заведені особисті рахунки.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про ОСББ» № 2866 від 29 листопада 2001 року, обєднання створюється для виконання обовязків членів обєднання для належного утримання неділимого та спільного майна, своєчасної оплати всіх платежів, передбачених законодавством та уставними документами.

Відповідно до ст.. 15 Закону «Про ОСББ», власник зобовязаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно з п. 7 Правил користування приміщеннями будинків, затвердженого постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобовязані щомісячно вносити плату на утримання будинку та прибудинкової території.

Рішенням загальних зборів членів обєднання від 16 червня 2008 року розмір членських внесків обовязкових платежів був встановлений в розмірі 1 грн. 50 коп. за 1 м2 загальної площі приміщення, що знаходиться у власності фізичних або юридичних осіб.

Відповідно до ст.. 20 Закону України «Про ОСББ», частина у загальному обємі обовязкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно загальної площі квартир, які знаходяться у власності власників.

Відповідач ОСОБА_2 проживає у квартирі багатоквартирного жилого будинку, який обслуговує ОСББ «Калініна-20».

Загальна площа квартири АДРЕСА_2 , власником якої є відповідач ОСОБА_2 складає 31,0 м2.

Нарахування членських внесків по квартирі відповідача з 01 червня 2008 року складає 31,0 м2 х 1грн.50 коп.= 46 грн.50 коп. щомісячно.

Відповідно до ст.. 22 Закону «Про ОСББ», відмова від сплати членських внесків або несплата рахунків не допускається.

Згідно карточки особистого рахунку вул.. Калініна, 20/30 вбачається, що відповідач не вносить обовязкові платежі на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна обєднання у повному обсязі, в звязку з чим утворилась заборгованість за вказані послуги за період з 1 червня 2008 року по 30 липня 2013 року, в сумі 2883 грн.00 коп.

Згідно ст.20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживачі житлово-комунальних послуг зобов'язані оплачувати ці послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісяця відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.64, 68 ЖК України, наймач зобовязаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за невиконання зазначеного зобовязання.

Відповідно до вимог ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Встановлені судом обставини свідчать про те, що відповідач ОСОБА_2 має перед позивачем заборгованість за надані послуги, яка утворилась за період з 1 червня 2008 року по 30 липня 2013 року, в сумі 2883 грн.00 коп.

В звязку з чим суд вважає за необхідне стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача заборгованість по платежам на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, яка утворилась за період з 1 червня 2008 року по 30 липня 2013 року, в сумі 2883 грн.00 коп.

Керуючись ст.ст.64,67,68 Житлового кодексу України,ст.1,20 Закону України від 24 червня 2004 року №1875-1У „Про житлово-комунальні послуги , ст.ст. 4.15,20,22 Законом України «Про ОСББ» , ст.ст. 257,261,267,526 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,88,212,213,214,215,224ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості обовязкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» (м. Зугрес, вул. Калініна, 20, п/р 6722 філія ДОУ АТ «Ощадбанк» м. Донецьк, МФО 335106, ОКПО 35798718) , заборгованість за послуги з утримання та ремонт неділимого та спільного майна, що утворилась за період з 1 червня 2008 року по 30 липня 2013 року, в сумі 2883 гривні 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» (м. Зугре, вул. Калініна, 20, п/р 6722 філія ДОУ АТ «Ощадбанк» м. Донецьк, МФО 335106, ОКПО 35798718) повернення судового збору, в сумі 229 гривень 40 копійок.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою, поданою відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: