Октябрський районний суд м.Полтави
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04 грудня 2013 року Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

головуючого - судді Сороки K.M. при секретарі - Ігнатенко С.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2. ОСОБА_3, Виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради про виділення частки із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна та встановлення поярдку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, Виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради про виділення частки із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що вона на підставі договору дарування від 16.09.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом володіє 14 частиною домоволодіння, що знаходиться за адресою м.Полтава, Пров.Капельгородського,8 розташованого на земельній ділянці площею 678 кв.м. Іншим співвласникам вказаного домоволодіння являються ОСОБА_2, якій належить 3/10 частини домоволодіння та ОСОБА_3, якій належить 9/20 частини домоволодіння. Оскільки співвласники не можуть визначити порядок користування спільним домоволодінням та земельною ділянкою, просили визначити суд.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 надала заяву про слухання справи у її відсутність, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, будучи належним чином повідомленою про дату та час слухання справи.

Представник третьої особи Виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради в судове засідання не заявився, направив заяву про слухання справи у їх відсутність.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 16.09.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом володіє Уа частиною домоволодіння, що знаходиться за адресою м.Полтава, Пров.Капельгородського,8 розташованого на земельній ділянці площею 678 кв.м(а.с.б) В її користуванні знаходиться одноповерховий, одноквартирний житловий будинок літ.Б-1, загальною площею 62,5 м.кв. з окремим входом, та господарські будівлі та споруди 'А частини домоволодіння для обслуговування житлового будинку літ.Б-1: сарай літ.в2, гараж літ.Ж: навіс літ.З: огорожа №3: хвіртка №4.

Згідно технічного паспорту іншими співвласникам вказаного домоволодіння являються ОСОБА_2, якій належить 3/10 частини домоволодіння та ОСОБА_3, якій належить 9/20 частини домоволодіння.В їх користуванні знаходится одноповерховий, двоквартирний житловий будинок літа-1. та господарські будівлі та споруди: сарай літ.В: сарай літ.ві: гараж літ.Д: вбиральня літ.М: погріб літ. A3: погріб літ.44: огорожа №1: ворота огорожі №2. (а.с.7-11).

Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження №82 від 10.06.2013 року, можливо виділити у самостійний обєкг нерухомого майна 'А частину домоволодіння за адресою: м.Полтава. ГІров.Капельгородського 8, що належить ОСОБА_1 визначено наступним чином:

-ділянка площею 213 кв.м., розподіляється для обслуговування будівель і споруд % частини домоволодіння за адресою м.Полтава, Пров.Капельгородського 8, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1;

-ділянка площею 213 кв.м., розподіляється для обслуговування будівель і споруд % частини домоволодіння за адресою м.Полтава, Гіров.Капельгородського 8, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1;

- ділянка площею 465 кв.м. розподіляється для обслуговування будівель і споруд 9/20 та 3/10 частин домоволодіння за адресою: м.Полтава, пров.Капельгоросдького 8, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2.(а.с.25-43)

Відповідно до ст.,356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст..358 ЦК України , співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхгбою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільній сумісній власності.

Згідно с.т364 ЦК України , співвласник має право на внділ в натурі частки і майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.4 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку, будівлі або споруди.

Статтею 66 ЗК України передбачено, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Викладене підтверджується матеріалами справи.

Керуючись ст.ст.5, 10, 30, 60, 224 ЦГІК України, ст. 356, 358,364ІДК України, ст.. 120.88 Земельного Кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити.

Виділити у натурі в приватну власність ОСОБА_1, як окремий обєкт нерухомого майна, належну їй % частину домоволодіння, розташованого м.Полтава, гіров. Капельгородського 8, що складається з житлового будинку літ.Б-1, загальною площею 62,5 м.кв., з яких : коридор , „1-1 площею 3.8 кв.м.; кухня „1-2,площею 6,0 кв.м.; передпокій „1-3, площею 8,5 кв.м.; кімната „1-4, площею 17,1 кв.м.; кімната „1-5", площею 8,4 кв.м., кімната „1-6, площею 15,2 кв.м.; вбиральня ,.1-7, площею 0,8 кв.м., ванна „1-8, площею 2,7 кв.м.; та господарських будівель та споруд , а саме сарай літ.в2, гараж літ.Ж, навіс літ.З, огорожа №3, хвіртка 34, та припинити право спільної часткової власності па зазначене нерухоме майно.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по пров. Капельгородського 8, що в м.Полтава, між співвласниками, наступним чином:

виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 213

кв.м, що на плані додатку №1 до висновку експертного будівельно-технічного

дослідження №82 від 10.06.2013 року зафарбовано зеленим кольором.

виділити у користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3

земельну ділянку площею 465 кв.м.. що на плані додатку №1 до висновку експертного

будівельно-технічного дослідження №82 від 10.06.2013 року зафарбовано оранжевим

кольором.

Межі земельних ділянок встановити згідно додатку №1 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження №82 від 10.06.2013 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом шляхом подання заяви відповідачем в термін 1 0 днів з дня отримання копії рішення.

Йшення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги до суду першої інстанції протягом 10 днів з дня проголошення

рішення суду, а особами які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після спливу строку на подачу апеляційної скарги, якщо така скарга не буде подана.

Суддя К.М.Сорока