СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/612/13-ц
Провадження № 2/306/326/13
Рядок статзвіту № 19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.07.2013 м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.

при секретарі Куртинець А.І.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третьої особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: Неліпинської сільської ради про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири , визнання права власності , зняття з реєстраційного обліку та виселення із займаного приміщення без надання іншого житла ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що у листопаді 1978 року вона отримала квартиру за адресою: АДРЕСА_1, власником якої, як стало їй відомо на початку 2012 року, на підставі договору купівлі-продажу від 04.11.1992 року є її колишній зять - відповідач ОСОБА_3. Вважає, що вищезгаданий договір купівлі-продажу є недійсним та підлягає скасуванню, оскільки укладений всупереч вимогам Закону України №2482-XII від 19.06.1992 року "Про приватизацію державного житлового фонду". Окрім того зазначила, що письмової згоди на передачу відповідачу у власність згаданого житла вона не надавала. Просить поновити строк звернення до суду, який пропущений, на її думку, з поважних причин.

В судовому засіданні позивач та її представник заявлені позовні вимоги підтримали в повному обсязі та наполягали на їх задоволенні.

Відповідач у судовому засіданні щодо задоволення позову заперечив, у письмових запереченнях та поясненнях у судовому засіданні зазначив, що квартира за адресою: АДРЕСА_1, придбана ним та ОСОБА_4 (дочкою позивачки) відповідно до рішення виконкому Неліпинської сільської ради від 21.05.1992 року, на підставі чинної на той час Постанови РМ УРСР і Укрпрофради від 19.05.1989 року №142 "Про затвердження Положення про продаж громадянам у власність квартир у будинках державного і громадського житлового фонду, їх утримання і ремонт".

Представник відповідача - Неліпинської сільської ради в своїх поясненнях зазначив, що в сільській раді станом на теперішній час відсутні будь-які документи, пов"язані з купівлею-продажом даного житла.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу, суд дійшов висновку, що позов до задоволення не підлягає з наступних підстав.

У судовому засіданні належними доказами встановлено, що згідно протоколу засідання виконкому Неліпинської сільської ради від 23.11.1978 року позивачці виділено квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 8).

Рішенням виконкому Свалявської районної ради від 25.12.1991 року затверджено рішення виконкому Неліпинської сільської ради від 26.11.1991 року №54 "Про оформлення права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за фондом виконкому сільської ради" (а.с. 33).

Відповідно до п.п. 9,15,18 "Положення про продаж громадянам у власність квартир у будинках державного і громадського житлового фонду, їх утримання і ремонт", затверджені Постановою РМ УРСР і Укрпрофради від 19.05.1989 року №142 (чинною на час виникнення спірних правовідносин), громадянин, який бажає придбати в власність займану квартиру (будинок), подає заяву за місцем проживання до виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів або адміністрації підприємства, об'єднання, організації, у віданні або власності яких перебуває будинок. До заяви додається письмова згода членів сім'ї, проживаючих разом з ним, на придбання квартири (будинку) у його власність і довідка з місця проживання про склад сім'ї та прописку. Купівля-продаж квартири (будинку) оформляється договором, який повинен бути нотаріально посвідчений і зареєстрований у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів, а там, де є орган технічної інвентаризації, - в цьому органі. ( Пункт 15 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ УРСР N 163 ( 163-91-п ) від 22.08.91 ). Громадяни, які уклали договір купівлі-продажу квартири (будинку), набувають права власності на квартиру (будинок) з моменту укладення договору.

Згідно рішення виконкому Неліпинської сільської ради від 21.05.1992 року №21 розглянуто заяви громадян ... зокрема, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про купівлю квартири, затверджено акт вартості квартири №6 у буд. №118 с.Неліпино та надано право продажу в особисту власність квартири №6 в комунальному будинку №118 с.Неліпино відповідачу та ОСОБА_4 за суму 9719 крб., яка внесена до Неліпинської сільської ради 01.08.1992 року (а.с. 34-35, 36, 71-72).

На підставі згаданого рішення між Неліпинською сільською радою та ОСОБА_3, ОСОБА_4 04.11.1992 року укладено нотаріально посвідчений та зареєстрований у Мукачівському МПТІ договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 (а.с. 16-17, 38-39).

Таким чином, вимога позивача про визнання недійсним та скасування договору купівлі-продажу від 04.11.1992 року, реєстраційного посвідчення №6928 від 27.11.1992 року та визнання права власності до задоволення не підлягає, так як така грунтується на положеннях Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", а право власності на житло відповідачем набуто з інших правових підстав - а саме, відповідно до "Положення про продаж громадянам у власність квартир у будинках державного і громадського житлового фонду, їх утримання і ремонт", затверджені Постановою РМ УРСР і Укрпрофради від 19.05.1989 року №142.

За приписами ст. 116 ЖК України виселенню громадян із займаного приміщення без надання іншого житла повинні передувати заходи запобігання і громадського впливу, факт застосування яких повинен підтверджуватися письмовими доказами. Так як дані докази відсутні, вимога про виселення відповідача з займаного приміщення є безпідставною.

За встановлених у справі обставин, суд вважає, що позивач пропустила встановлений цивільним законодавством (чинним на час виникнення спірних правовідносин) строк звернення до суду з вимогою про захист свого права, поважних причин для поновлення цього строку не навела. За ст. 80 ЦК УРСР (в ред. 1964 року) закінчення строку позовної давності до пред"явлення позову за умови обгрунтованості вимог є самостійною підставою для відмови у позові. Однак, якщо має місце сплив позовної давності, але вимоги безпідставні, необгрунтовані та недоведені, що встановлено судом, у позові слід відмовити з цих підстав.

Керуючись ст. ст. 10, 31, 60, 208, 209, 212, 213, 215, 218, 294 ЦПК України, ст.ст. 71, 75, 80, 227 ЦК Української РСР (в ред. 1964 року), ст. 116 ЖК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1 - в і д м о в и т и .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ: П. І. Уліганинець