Справа № 491/856/13-ц
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

17 липня 2013 року м. Ананьїв

Суддя Ананьївського районного суду Одеської області, ОСОБА_1, розглянувши позовну заяву ОСОБА_2 до ТОВ "Чубівське зерно" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що він являється власником земельної ділянки за №194, масиву № 59, котра знаходяться на території Долинської сільської ради Ананьївського району Одеської області. Реєстраційною службою Ананьївського районного управління юстиції Одеської області проведена відповідна реєстрація права власності на вказане нерухоме майно. Даною землею з 2007 року користується ТОВ Чубівське зерно. 06 грудня 2011 року він прийняв рішення відносно самостійного користування своєю землею, про що письмово повідомив орендатора. Зі с плином строку оренди належної йому землі він не планував та не укладав з ТОВ Чубівське зерно договору оренди на наступний термін.

При детальному вивченню питання порядку повернення йому земельної ділянки він виявив наявність договору оренди, котрий датований 04 червня 2012 року. Він не знав про існування вказаного договору оренди землі, не знайомився з умовами та змістом даного документу, не ставив підпис під вищезазначеним договором.

Виявивши сфальсифікований документ, який дає право користуватися ТОВ Чубівське зерно його землею наступних 5 років, він звертався у відділ Держкомзему та реєстраційну службу з приводу відмови в реєстрації вищевказаних договорів оренди, та знову поставив питання безпосередньо перед орендарем про повернення йому земельної ділянки в натурі для самостійного обробітку.

Незважаючи на ту обставину, що договір оренди не має відмітки про реєстрацію, фактично є не дійсними, ТОВ Чубівське зерно, орендар, без всяких на то законних підстав, користується його землею та не має бажання її повертати, повністю ігнорую його заяви та усні прохання повернути землю в натурі в межах, визначених відповідною документацією та правовстановлюючими документами.

У даній ситуації порушено його право на користування землею, фактичний орендар обробляючи належну йому на праві приватної власності землю, отримує прибутки, він не отримую навіть орендної плати за землю. Із за неправомірних дій фактичного орендатора він не має фізичної спроможності самостійно обробляти належну йому земельну ділянку.

Договір оренди землі, який дає право орендатору користуватися наступні п'ять років його землею сфальсифіковано, він не пройшов реєстрацію у відповідних службах, є, фактично, недійсним. В зв'язку з неправомірними діями ТОВ Чубівське зерно він позбавлений права користування його ж земельною ділянкою.

Просить винести рішення, котрим зобов'язати відповідача по справі ТОВ Чубівське зерно с. Мардаровка, Котовського району, Одеської області не чинити йому перешкод у користуванні належною йому земельною ділянкою з кадастровим номером :01:004:0467, для ведення товарне сільськогосподарського виробництва, площею 3.2532 га, котра розташована на території Долинської сільської Ради Ананьївського району Одеської області , шляхом звільнення даної землі та передачі йому для самостійного обробітку.

Стягнути з відповідача по справі, на його користь витрати, пов'язані із зверненням до суду, згідно представлених мною документів.

Заява подана з додержанням вимог ст.ст. 119-120 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 11, 122 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ТОВ "Чубівське зерно" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Призначити попереднє судове засідання на 28.08.2013 о 09:30. год. в залі Ананьївського районного суду Одеської області

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 28.08.2013 письмові заперечення проти позову та докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Суддя: ОСОБА_1