АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Номер провадження №22-ц/791/947/2013 Головуючий в І інстанції Крапівіна О.П.
Категорія 45 Доповідач: Лісова Г.Є.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2013 року квітня місяця 08 дня колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого:Лісової Г.Є.
Суддів:Семиженка Г.В.
Бугрика В.В.
При секретарі:Ващенко А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_5 на заочне рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 8 червня 2012 року за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_7, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - відділ Держкомзему у Генічеському районі, правонаступником якого є відділ Держземагенства у Генічеському районі про визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації, витребування майна з чужого незаконного володіння

В С Т А Н О В И Л А:

19.03.2012 року ОСОБА_6 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_7, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, відділ Держкомзему у Генічеському районі про визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації, витребування майна з чужого незаконного володіння

В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що на підставі рішення Генічеського районного суду від 11.05.2005 року їй було видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1454 га розташовану по АДРЕСА_1 Генічеського району серія НОМЕР_1. З цього часу вона безперервно та відкрито володіла земельною ділянкою, державний акт ніким не оспорювався, не скасовувався, права третіх осіб на дану земельну ділянку відсутні.

У 2007 році згідно з рішенням Генічеського районного суду від 22.03.2007 року на цю ж земельну ділянку площею 0,1454 га розташовану в АДРЕСА_1 був виданий державний акт серія НОМЕР_2 відповідачу ОСОБА_7 за наявності не скасованого державного акта виданого на її ім'я.

Рішенням апеляційного суду Херсонської області від 27.11.2007 року було скасоване рішення Генічеського районного суду від 22.03.2007 року на підставі якого відповідачу був виданий державний акт на спірну земельну ділянку.

Державним актом виданим ОСОБА_7, про наявність якого їй стало відомо з листа Генічеського районного відділу земельних ресурсів від 18.11.2011 року, порушено її право власності на земельну ділянку щодо володіння, користування та розпорядження належною їй земельною ділянкою, яке може бути усунено в судовому порядку шляхом визнання державного акта виданого відповідачу на цю ж земельну ділянку недійсним.

Просила визнати недійсним та скасувати виданий ОСОБА_7 державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1454 га розташовану по АДРЕСА_1 Генічеського району Херсонської області серія НОМЕР_2 зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_3.

Скасувати державну реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,1454 га розташовану по АДРЕСА_1 Генічеського району серія НОМЕР_2 зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_3 виданого ОСОБА_7 шляхом скасування відповідного запису в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Зобов'язати відповідача повернути земельну ділянку площею 0,1454 га розташовану по АДРЕСА_1 Генічеського району та не чинити перешкод у користуванні нею.

Заочним рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 8 червня 2012 року позов задоволено частково.

Визнано недійсним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1454 га розташовану по АДРЕСА_1 Генічеського району Херсонської області серія НОМЕР_2 зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_3 виданий ОСОБА_7

Скасовано державну реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,1454 га розташовану по АДРЕСА_1 Генічеського району серія НОМЕР_2 зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_3 виданого відповідачу шляхом скасування відповідного запису в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Зобов'язано ОСОБА_7 повернути ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,1454 га розташовану по АДРЕСА_1 Генічеського району та не чинити перешкод у користуванні нею.

В апеляційній скарзі на рішення суду ОСОБА_5, який вважає, що зазначеним рішенням порушено його права і обов'язки просить його скасувати і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити.

Посилається на невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального і процесуального права, зокрема на те, що він є власником зазначеної земельної ділянки, яку придбав з прилюдних торгів 15.07.2010 року, що підтверджується актом про проведення прилюдних торгів та свідоцтвом про придбання земельної ділянки з прилюдних торгів. Суд не залучив його, власника земельної ділянки, до участі в справі.

У судовому засіданні ОСОБА_5 апеляційну скаргу підтримав з підстав викладених у ній, просить рішення суду скасувати як незаконне.

Представник ОСОБА_6 апеляційну скаргу не визнав, просить її відхилити як безпідставну.

Перевіривши законність і обгрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає до задоволення з наступних підстав.

Задовольняючи позовні вимоги суд першої інстанції виходив з того, що державним актом на право власності на земельну ділянку площею 0,1454 га розташовану в АДРЕСА_1 виданим ОСОБА_7 15.08.2007 року на підставі рішення Генічеського районного суду від 22.03.2007 року порушено право власності ОСОБА_6 на цю земельну ділянку, яке є непорушним, а правовий акт органу державної влади, органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Проте з таким висновком суду погодитися не можна, оскільки він не ґрунтується на всебічному і повному з'ясуванні обставин справи, а тому є передчасним.

Так, з матеріалів справи вбачається, що на підставі рішення Генічеського районного суду від 11.05.2005 року, справа №2-904/2005 ОСОБА_6 Генічеським райвідділом земельних ресурсів був виданий 1.03.2006 року державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1454 га розташовану в АДРЕСА_1 серія НОМЕР_1 (а.с.7).

15.08.2007 року на підставі рішення Генічеського районного суду від 22.03.2007 року, справа №2-278/2007 державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1454 га розташовану в АДРЕСА_1, серія НОМЕР_2 був виданий Генічеським відділом земельних ресурсів ОСОБА_7 (а.с.67).

Зазначена земельна ділянка 9 липня 2010 року за 59700 грн. була придбана з прилюдних торгів проведених ПП "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" ХФ ОСОБА_5, що підтверджується актом про проведення прилюдних торгів від 9.07.2010 року затвердженим начальником ВДВС Генічеського РУЮ 15.07.2010 року, свідоцтвом від 26.08.2010 року виданим приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу Карпенко О.Г. відповідно до Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна ОСОБА_5 про придбання з прилюдних торгів земельної ділянки розташованої в селі Щасливцеве Генічеського району, площею 0,1454 га, кадастровий номер НОМЕР_4; державним актом на право власності на земельну ділянку виданим ОСОБА_7, на якому зроблено відмітку приватним нотаріусом про те, що право власності на земельну ділянку перейшло до ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про придбання земельної ділянки з прилюдних торгів, про що зареєстровано в Поземельній книзі 27.09.2010 року за реєстровим НОМЕР_5(а.с.67-69).

Отже, задовольнивши позовні вимоги ОСОБА_6 про визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,1454 розташовану в селі Щасливцеве Генічеського району виданого ОСОБА_7 15.08.2007 року та зобов'язавши останнього повернути ОСОБА_6 зазначену земельну ділянку, суд зобов'язав відповідача повернути майно, яке йому не належить, оскільки право власності припинено внаслідок звернення стягнення на майно за зобов'язаннями відповідача, а також вирішив питання про права та обов'язки ОСОБА_5, який придбав спірну земельну ділянку з прилюдних торгів у 2010 році.

Оскільки спірні правовідносини стосуються прав та обов'язків ОСОБА_5, якого в порушення вимог ст. 33 ЦПК України суд не залучив до участі в справі як співвідповідача, чим позбавив його можливості доводити обставини, на які він посилається як на підставу своїх заперечень, подавати докази та брати участь у їх дослідженні, вирішивши питання про його права і обов'язки в спірних правовідносинах, то рішення суду слід скасувати і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

Крім того, суд в мотивувальній частині рішення в порушення вимог ст. 215 ЦПК України не дав юридичної оцінки обставинам у справі та не зазначив на підставі оцінки яких доказів прийшов до висновку про підставність заявлених вимог.

За правилами статті 116 ЗК України громадяни та інші юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим кодексом.

Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами, які видаються на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування (ст.126 ЗК).

Суд першої інстанції не давши належної оцінки правомірності набуття права власності сторонами на спірну земельну ділянку, припинення права власності, не залучивши до участі в справі особу, до якої перейшло право власності на земельну ділянку, передчасно прийшов до висновку про задоволення позовну, а тому рішення суду слід скасувати і в задоволенні позовних вимог ОСОБА_6 відмовити.

Керуючись ст. ст. 303, 307,309,33 ЦПК України, ст. ст. 125,126,139 ЗК України, колегія суддів

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 задовольнити.

Заочне рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 8 червня 2012 року скасувати і ухвалити нове рішення.

У задоволенні позову ОСОБА_6 відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий:

Судді: