Справа № 725/2176/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.04.2013 року Першотравневий районний суд м.Чернівців

в складі:

головуючого судді Скуляк І. А.

при секретарі Ботнар Т.П.

розглянувши у відкритому попердньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 20.02.2008 року належить на праві власності нежиле приміщення (склад) III загальною площею 31.20 кв.м, яке розташоване в житловому будинку № 2 по вул. Сагайдачного в м. Чернівці, що також підтверджується витягом ЧКОБТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.02.2008 року

Зазначає, що нею переплановано та переобладнано власне нежитлове приміщення під квартиру, а саме: було влаштовано кімнату-студію площею 22,60 кв.м, санвузол площею 2,40 кв.м, а також в існуючу в стіні нішу було влаштовано стінну шафу площею 0,60 кв.м. Після проведення будівельних робіт та з метою отримання правовстановлюючих документів на власне нерухоме майно, нею в державному підприємстві «Чернівецький Геоінфоцентр» ліцензія АВ № 555697, було замовлено та отримано технічний висновок про відповідність державним стандартам, будівельним нормам та правилам, нормативним актам з пожежної безпеки і санітарному законодавству квартири № 38 в житловому будинку по вул. Сагайдачного, 2 в м. Чернівці, замовлення №10/13П.

Згідно технічного висновку при візуальному обстеженні основних конструктивних елементів і інженерних мереж квартири № 38 в житловому будинку по вул. Сагайдачного, 2 було встановлено, що дана квартира не має ушкоджень несумісних з її подальшою експлуатацією, основні конструктивні елементи та інженерні мережі знаходяться в задовільному стані, в цілому дана квартира відповідає вимогам ДБН по сейсмічних, конструктивних, планувальних, протипожежних і санітарних рішеннях, дана квартира придатна до експлуатації в якості житла.

Вказує, що всі роботи по проведеному будівництву в квартирі АДРЕСА_1 виконано в повному обсязі, про що свідчить інвентаризація нерухомого майна, проведена Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації 06.03.2013 року та заведений технічний паспорт. Згідно технічного паспорту, загальна площа квартири № 38 в житловому будинку № 2 по вул. Сагайдачного в м. Чернівці, після проведеного перепланування і переобладнання, становить 25,60 кв.м, з якої житлова площа 22,60 кв.м (одна житлова кімната).

Додає, що перепланування і переобладнання нежилого приміщення під квартиру було здійснено з дотриманням державних будівельних, санітарних, пожежних норм та правил, без порушення прав та інтересів третіх осіб. Таким чином, з врахуванням вищенаведеного, уповноваженими законодавством службами встановлено відповідність проведеного перепланування і переобладнання квартири № 38, що розташована в житловому будинку № 2 по вул. Сагайдачного в м. Чернівці архітектурно-будівельним, санітарним, пожежним нормам, законних прав та інтересів інших осіб не порушено.

На підставі вищевикладеного просить суд визнати за нею право власності на квартиру № 38, що розташована в житловому будинку № 2 по вул. Сагайдачного в м. Чернівці, загальною площею - 25,60 кв.м, у тому числі житловою площею - 22,60 кв.м (одна житлова кімната).

В попереднє судове засідання позивачка не зявилася, від неї до суду надійшла заява, в якій просить суд справу розглядати за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Просить суд задовольнити позовні вимоги

В попереднє судове засідання представник відповідача не зявився, від нього до суду надійшла заява в якій він просить розглянути позов за його відсутності. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Згідно із ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд приймає визнання позову відповідачем, оскільки це не суперечить Закону, а також правам та інтересам сторін.

Враховуючи зазначені вище вимоги закону, суд вважає, що вказану цивільну справу можливо розглянути при проведенні попереднього судового засідання та ухвалити рішення про задоволення позову.

На підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України судове засідання проводилось без технічної фіксації.

Оголосивши заяви сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 20.02.2008 року ОСОБА_1 належить на праві власності нежиле приміщення (склад) III загальною площею 31.20 кв.м, яке розташоване в житловому будинку № 2 по вул. Сагайдачного в м. Чернівці, що також підтверджується витягом ЧКОБТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.02.2008 року. /а.с. 7-8/.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно технічного висновку державного підприємства «Чернівецький Геоінфоцентр», замовлення 10/13П, ліцензія АВ № 555697, встановлено ,що квартира № 38 в житловому будинку по вул. Сагайдачного, 2 в м. Чернівці відповідає державним стандартам, будівельним нормам та правилам, нормативним актам з пожежної безпеки і санітарному законодавству та при візуальному обстеженні основних конструктивних елементів і інженерних мереж квартири № 38 в житловому будинку по вул. Сагайдачного, 2 було встановлено, що дана квартира не має ушкоджень несумісних з її подальшою експлуатацією, основні конструктивні елементи та інженерні мережі знаходяться в задовільному стані, в цілому дана квартира відповідає вимогам ДБН по сейсмічних, конструктивних, планувальних, протипожежних і санітарних рішеннях, дана квартира придатна до експлуатації в якості житла./а.с. 12-20/.

Відповідно до технічного паспорта виданого Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації 06.03.2013 року загальна площа квартири № 38 в житловому будинку № 2 по вул. Сагайдачного в м. Чернівці, після проведеного перепланування і переобладнання, становить 25,60 кв.м, з якої житлова площа 22,60 кв.м , /а.с. 9-11/.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст.15 ЦК України- кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно положень ст.16 ЦК України - кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи в попередньому судовому засіданні суд, керуючись законом, приймаючи визнання позову відповідачем та те, що перепланування і переобладнання вищевказаного нежилого приміщення під квартиру було здійснено з дотриманням державних будівельних, санітарних, пожежних норм та правил, без порушення прав та інтересів третіх осіб, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.11,12,15,16, 316,376 ЦК України, ст.ст.43,15,118,119 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обємі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 38, що розташована в житловому будинку № 2 по вул. Сагайдачного в м. Чернівці, загальною площею - 25,60 кв.м, у тому числі житловою площею - 22,60 кв.м (одна житлова кімната).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці ОСОБА_2 І. А.