Справа № 129/1370/13-ц
Провадження по справі № 2-о/129/93/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"17" травня 2013 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Ковчежнюка В. М.,

розглянувши без участі сторін в місті Гайсині справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа Спілка співвласників майна с.Зятківці Гайсинського району, про встановлення факту набуття права власності на нерухомість, -

Встановив:

30.04.2013 р. до суду подано заяву, в якій заявниця просила встановити факт набуття права власності на несамочинне (несамовільне) нерухоме майно, -

- кормоцех, який складається з: 1. склад 95,40 кв.м., 2. склад 259,20 кв.м. вартістю 10000 грн. по вул. Червонопрапорна-50В в с.Зятківці Гайсинського району;

- водонапірну башту БР-25 м3 вартістю 300 грн. по вул. Червонопрапорна-50В в с.Зятківці Гайсинського району, - посилаючись на те, що 22.07.2008 р. та 14.03.2013 р. вона за укладеними у простій письмовій формі договорами купівлі-продажу купила його у спілки співвласників майна с.Зятківці Гайсинського району та отримала у володіння й користування за актами прийому-передачі, але розпоряджатися цією нерухомістю не може через відсутність її державної реєстрації, що порушує її право власності, іншим визначеним законом шляхом правовстановлювальні документи отримати неможливо; завила про відсутність спору про право.

Заявниця в судове засідання не з'явилася, письмово просила справу розглянути без неї, вимоги задовільнити (а.с.40).

Представник заінтересованої особи в судове засідання не з'явився, письмово заявлені вимоги визнав повністю, просив справу розглянути без нього (а.с.41).

З урахуванням позицій учасників розгляду справи та досліджених доказів суд визнає за необхідне заяву задовільнити повністю з таких міркувань.

Доведено, що ОСОБА_1 на підставі договорів купівлі-продажу та актів прийому передачі отримала від спілки співвласників майна с.Зятківці Гайсинського району у власність несамочинну (несамовільну) нерухомість: 22.07.2008 р., - кормоцех, який складається з: 1. склад 95,40 кв.м., 2. склад 259,20 кв.м. по вул. Червонопрапорна-50В в с.Зятківці Гайсинського району вартістю 10000 грн.; 14.03.2013 р., - водонапірну башту БР-25 м3 по вул. Червонопрапорна-50В в с.Зятківці Гайсинського району вартістю 300 грн., - володіє і користується цією нерухомістю, але розпоряджатися не може через відсутність її державної реєстрації, що порушує право заявниці мирно володіти своїм майном, іншим визначеним законом шляхом правовстановлювальний документ отримати неможливо; висновок про несамовільність (несамочинність) створення зазначеної нерухомості зроблений з огляду на спорудження її в свій час з відповідного дозволу на наданій для цього земельній ділянці без проектно-кошторисної документації, яку в даний час виготовляти немає законних підстав; спору про право між учасниками розгляду справи немає.

Зазначені правовідносини регламентуються:

- ч. 1 ст. 1 Протоколу № 1 ратифікованої Україною 11.09.1997 р. Європейської Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, згідно з якою кожен має право мирно володіти своїм майном;

- міжнародним правовим принципом правової визначеності, втіленим в ч. 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якої державна реєстрація права на нерухоме майно є обов'язковою;

- ст. 328 ЦК України, за якою фізична особа може набути право власності на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів;

- п.6.1 Статуту спілки (об'єднання) громадян-співвласників с.Зятківці, згідно з яким вона має право приймати рішення про продаж майна членів співвласників майна;

- ч.1 ст.3, п.5 ч.1 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до яких державна реєстрація прав на нерухоме майно є обовязковою і проводиться вона на підставі, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили;

- ст.26, п.10 ст.27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 703 від 22.06.2011 р., за якими проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно здійснюється на підставі документу, що підтверджує виникнення цього права, зокрема, рішення суду щодо права власності на нерухоме майно, яке набрало законної сили;

- ч. 2 ст. 256 ЦПК України, за якою факт права власності може бути встановлений судом у разі невизначення законом іншого порядку його встановлення та для забезпечення виникнення особистих майнових прав фізичних осіб.

Оскільки ОСОБА_1 законно набула (купила) несамочинне (несамовільне) нерухоме майно, - кормоцех, який складається з: 1. склад 95,40 кв.м., 2. склад 259,20 кв.м. вартістю 10000 грн. по вул. Червонопрапорна-50В в с.Зятківці Гайсинського району;

- водонапірну башту БР-25 м3 вартістю 300 грн. по вул. Червонопрапорна-50В в с.Зятківці Гайсинського району, - володіє і користується ними, але розпоряджатися не може через відсутність державної реєстрації нерухомості, що порушує її право нею мирно володіти, то для захисту цього права, за відсутності про нього спору і через неможливість іншим визначеним законом шляхом отримати правовстановлювальні документи факт набуття права власності на цю нерухомість необхідно встановити рішенням суду, - з метою її державної реєстрації.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

- протоколом засідання комісії по реалізації та комітету співвласників майна с. Зятківці від 21.07.2008 р. про рішення комісії продати, зокрема, приміщення кормоцеху ОСОБА_1 (а.с.29),

- договором купівлі-продажу від 22.07.2008 р. та актом приймання-передачі майна від 22.07.2008 р., відповідно до якого ОСОБА_1А.Ю.І. за 10000 грн. купила у спілки співвласників майна с.Зятківці Гайсинського району кормоцех, який складається з: 1. склад 95,40 кв.м., 2. склад 259,20 кв.м. по вул. Червонопрапорна-50В в с.Зятківці Гайсинського району (а.с.24,25),

- накладною від 21.07.2008 р. та квитанцією №3 від 21.07.2008 р. про сплату ОСОБА_1 10000 грн. за кормоцех (а.с.30,31),

- проектом технічного паспорту на виробничий будинок кормоцех в с.Зятківці Гайсинського району по вул.Червонопрапорна-50В без зазначення власника (а.с.26-28),

- протоколом засідання комісії по реалізації майна с. Зятківці від 13.03.2013 р. про рішення комісії продати, зокрема, водонапірну башту ОСОБА_1 (а.с.35-38),

- договором купівлі-продажу від 14.03.2013 р. та актом приймання-передачі майна від 14.03.2013 р., відповідно до якого ОСОБА_1А.Ю.І. за 300 грн. купила у спілки співвласників майна с.Зятківці Гайсинського району водонапірну башту БР-25 м3 по вул. Червонопрапорна-50В в с.Зятківці Гайсинського району (а.с.33,34),

- квитанцією №10 від 18.03.2013 р. про сплату ОСОБА_1 300 грн. за водонапірну башту (а.с.32).

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 259 ЦПК України, -

Вирішив:

Заяву задовільнити повністю.

Встановити факт набуття права власності на несамочинне (несамовільне) нерухоме майно, - кормоцех, який складається з: 1. склад 95,40 кв.м., 2. склад 259,20 кв.м. вартістю 10000 грн. по вул. Червонопрапорна-50В в с.Зятківці Гайсинського району;

- водонапірну башту БР-25 м3 вартістю 300 грн. по вул. Червонопрапорна-50В в с.Зятківці Гайсинського району, - за ОСОБА_1, - для його державної реєстрації.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: