Великомихайлівський районний суд Одеської області
Провадження №2/498/521/13 Справа №498/І965/13-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2013 року смт. Велика Михайлівна

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судці - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що на початку вересня 2013 року позивач дізналася, що власниця домоволодіння продає свій житловий будинок розташований за адресою вул. Міщенко, 17, с. Гребеники, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається відповідно до технічного паспорту з житловий будинок (літ.А), сарай (літ.Б), сарай (літ.В), огорожа №1, ворота №2. З цією метою 26 вересня 2013 року позивач звернувся до ОСОБА_2 і домовившись з нею про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі- продажу, сплатив її повну вартість будинку в сумі 5 ООО грн., ОСОБА_2 в свою чергу передала позивачу, розписку про отримання коштів, технічний паспорт та свідоцтво про право власності, відповідно до якої власником домоволодіння є її батько ОСОБА_3, який помер 21 травня 2006 року.

26 вересня 2013 року вона отримала зазначену суму, однак від подальшого нотаріального оформлення договору купівлі - продажу та нотаріального прийняття спадщини відмовилась про що вказала у розписці. Відповідно до ст. 1261 ЦК України ОСОБА_2 є спадкоємицею першої черги, інші спадкоємці відсутні.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги повністю та просила суд, визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала та не заперечувала проти його задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача та відповідача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України визначається, що власник майна може предявити позов про визнання права власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, ЗО, 60, 62, 213, 21 5, ЦП К У країни, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, який розташований за адресою вул. Міщенко, 17, с. Гребеники, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається відповідно до технічного паспорту з житловий будинок (літ.А), сарай (літ.Б), сарай (літ.В), огорожа №1, ворота №2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В.Д.Пономаренко