Справа № 491/345/13-ц
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

30 квітня 2013 року м. Ананьїв

Суддя Ананьївського районного суду Одеської області, ОСОБА_1, розглянувши позовну заяву ОСОБА_2 до територіальної громади м. Ананьїв, в особі Ананьївської міської ради Ананьївського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 належить 1/4 частина будинку розташованого в м. Ананьїв, Одеської області по вул. Карла Лібкнехта, 35.

ОСОБА_3 померла 18.07.1978 року. Після її смерті в право користування та володіння даною частиною будинку вступив чоловік ОСОБА_3 - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Так як ОСОБА_4 являвся йому, ОСОБА_2, давно знайомою людиною, то передав йому у 2001 році, в безстрокове користування 1/4 частину будинку, розташованого в м. Ананьїв, Одеської області по вул. Карла Лібкнехта, 35. Між ним та ОСОБА_4 також була усна домовленість, про право використовувати передану 1/4 частину будинку, розташованого в м. Ананьїв, Одеської області по вул. Карла Лібкнехта, 35, на свій розсуд для власних потреб, без будь-яких обмежень згідно діючого законодавства.

Також між ними була домовленість, що він допоможе в оформлені відповідних документів ОСОБА_4 для оформлення спадкового майна на 1/4 частина будинку, розташованого в м. Ананьїв, Одеської області по вул. Карла Лібкнехта, 35 і після належного оформлення вирішать питання щодо передачі у його власність даного майна.

За таких обставин він, ОСОБА_2, з 2002 року розпочав поетапно спочатку капітальний ремонт 1/4 частини будинку, розташованого в м. Ананьїв, Одеської області по вул. Карла Лібкнехта, 35, так як мав намір там проживати із сімєю, а з 2003 року по 2007 рік займався переоформленням необхідних документів для переобладнання даної 1/4 частини будинку під приміщення магазину. Всі ці дії ним виконувалися із погодженнями ОСОБА_4, який надавав необхідні документи, а він різну необхідну допомогу, як матеріальну так і фізичну, враховуючи відсутність близьких родичів ОСОБА_4 та його вік.

Після оформлення ним всіх необхідних документів та необхідного переобладнання з дозволу та рішень відповідних інстанцій, він розпочав використовувати дане приміщення 1/4 частини будинку, розташованого в м. Ананьїв, Одеської області по вул. Карла Лібкнехта, 35, як магазин Гарант і використовує його до теперішнього часу.

Так як ОСОБА_4 являвся людиною похилого віку, то він йому запропонував укласти угоду договору купівлі-продажу 1/4 частини будинку, розташованого в м. Ананьїв, Одеської області по вул. Карла Лібкнехта, 35, яка була переоформлена на магазин і передав йому певні кошти, про що ОСОБА_4 написав та видав йому розписку.

ОСОБА_4 пообіцяв, що він оформить усі необхідні правовстановлюючі документи на проданий магазин, після чого вони підуть до нотаріуса і оформлять договір купівлі-продажу. Але, до сьогоднішнього часу ОСОБА_4 правовстановлюючі документи на магазин Гагант не оформив, тому він вимушений звернутися до суду.

В поточному місяці він отримав ухвалу суду про усунення недоліків, а також вияснилося, що ОСОБА_4 помер, а тому виникла необхідність змінити підставу (чи предмет) позову.

Відповідно до ст. 344 ч.1 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до 8 розділу "Прикінцевих та перехідних положень" ЦК України передбачено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Законної сили цивільний кодекс України набрав 1 січня 2004 року, а тому норма ст. 344 ЦК може застосовуватися до правовідносин, які виникли після 1 січня 2001 року.

Враховуючи викладене та враховуючи ті обставини, що ним був поданий до суду позов про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності за ним, а на даний час виникли обставини змінити підставу (чи предмет) позову, вважає що суду надано достатньо доказів про те, що він добросовісно заволодів приміщенням 1/4 частини будинку, розташованого в м. Ананьїв, Одеської області по вул. Карла Лібкнехта, 35, як магазин Гарант і використовує його до теперішнього часу, що зареєстровані на праві власності за померлою особою, фактично на час звернення до суду нікому не належить, а він, ОСОБА_2, відкрито та безперервно володіє цією нерухомістю більше 12 років, тому вимога про зміну підстави (чи предмету) позову і визнання за ним права власності на вказану 1/4 частини будинку, розташованого в м. Ананьїв, Одеської області по вул. Карла Лібкнехта, 35 як магазин Гарант за набувальною давністю підлягає задоволенню.

Просить прийняти до розгляду суду позовну заяву, із урахуванням зміни підстави (чи предмету) позову та відкрити провадження по справі.

Визнати за ним, ОСОБА_2, право приватної власності на магазин Гарант, розташований в м. Ананьїв, Одеської області по вул. Карла Лібкнехта, 35.

Заява подана з додержанням вимог ст.ст. 119-120 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 11, 122 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади м. Ананьїв, в особі Ананьївської міської ради Ананьївського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Призначити попереднє судове засідання на 13.05.2013 о 10:00. год. в залі Ананьївського районного суду Одеської області

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 13.05.2013 письмові заперечення проти позову та докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Суддя: ОСОБА_1