Справа № 1321/3541/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 березня 2013 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Адамович М. Я. ,

при секретарі Калиш В.О.

з участю представника позивача Грушки М.М.

та представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовом КП «Сокальжитлокомунсервіс» до ОСОБА_3, співвідповідача ОСОБА_4 про стягнення заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з даним позовом в якому зазначив, що відповідач проживаючи в багатоквартирному будинку за адресою АДРЕСА_1, який знаходиться на балансі КП «Сокальжитлокомунсервіс» протягом тривалого часу не вносить плату за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території. Станом на 18.10.2012 р. заборгованість відповідача по даних послугах становить 1 318,67 грн.

Позивач неодноразово попереджав відповідача про оплату боргу та надавав пропозиції його реструктуризації, однак останній на вказані повідомлення не реагує.

Просить суд ухвалити рішення відповідно до якого стягнути з відповідача - ОСОБА_3 в користь КП «Сокальжитлокомунсервіс» заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в сумі 1 318,67 грн. та судові витрати.

Заочним рішенням від 20.12.2012 р. вирішено стягнути з ОСОБА_3 в користь КП «Сокальжитлокомунсервіс» заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 1 318 (одна тисяча триста вісімнадцять) грн. 67 коп.

Ухвалою від 17.01.2013 року заочне рішення Сокальського районного суду Львівської області від 20.12.2012 року по цивільній справі за позовом КП «Сокальжитлокомунсервіс» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території скасовано.

В судовому засіданні представник позивача Грушка М.М. позовні вимоги підтримала та просила задовольнити, в обґрунтування надала пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнали частково. Додатково пояснили, що послуги по вивезенню та утилізації сміття надавались і тому дані вимоги підлягають до задоволення за період з 15.02.2011р. по день звернення з позовом до суду.

Решта позовних вимог є безпідставними, оскільки жодних зобов'язань, які б виникли з договору про надання послуг № 1332 від 15.02.2006 р. в ОСОБА_3 не має, оскільки строк дії даного договору закінчився 15.02.2011 р., а іншого договору на надання послуг з обслуговування будинку, споруд та прибудинкової території між сторонами не укладалося.

Також, позивач зазначив, що 22.07.2007 року він звернувся до позивача з заявою про те, що не має наміру надалі укладати договір про надання послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території, оскільки КП «Сокальжитлокомунсервіс» не виконує обов'язків передбачених договором.

Відповідач не заперечує проти укладення окремого договору на вивезення сміття.

Заслухавши учасників та дослідивши письмові матеріали справи суд прийшов до наступних висновків.

Згідно п.1 ч.3 ст.156 ЖК України - члени сім'ї власника житлового будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселені не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитись до житлового будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманні будинку (квартири) і при домової території та проведенню ремонту.

В зв»язку з цим, ухвалою від 31.01.2013 р., за клопотанням позивача, в якості співвідповідача до участі у даній справі залучено ОСОБА_4, яка є дружиною відповідача, і разом з ним проживає.

Згідно довідки виданої директором КП «Сокальжитлокомунсервіс» - будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансовому обліку вищевказаного підприємства.

Відповідно до ч.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. №572, - власники квартир багатоквартирних житлових будинків є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку.

Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» взаємовідносини між виконавцем послуг та споживачем регулюються виключно на договірних засадах. Споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Відповідно до договору №1332 від 15.02.2006 р. про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, укладеного між КП «Сокальжитлокомунсервіс» та ОСОБА_3, що проживає в АДРЕСА_1, - між сторонами укладено договір відповідно до якого Виконавець договору - КП «Сокальжитлокомунсервіс» зобов'язаний забезпечити надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у будинку АДРЕСА_1, а споживач - ОСОБА_3, забезпечити своєчасну оплату цих послуг за встановленим тарифом та на умовах передбачених цим договором.

З довідки №78 від 18.10.2012 року, виданої КП «Сокальжитлокомунсервіс» встановлено, що ОСОБА_3 дійсно проживає в АДРЕСА_1.

Разом з тим, заборгованість за житлово-комунальні послуги по даній квартирі станом на 18.10.2012р. становить 1 318,67 грн.

У відповідності до ст.ст.526, 530 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином згідно умов договору та вимог закону. Якщо у зобов'язані встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк (термін).

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №529 « Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» рішенням виконавчого комітету Сокальської міської ради від 31.03.2011 р. №92 затверджено перелік обов'язкових послуг і їх вартість, які надаються КП «Сокальжитлокомунсервіс» з утримання будинків та прибудинкових територій.

До послуг, які надаються будинку АДРЕСА_1 входять: освітлення місць загального користування , технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем; холодне водопостачання, водовідведення, технічне обслуговування конструктивних елементів, інженерних мереж, технічних пристроїв, технічне обслуговування та поточний ремонт покрівлі, дератизація, обслуговування димовентиляційних каналів .

Також, відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №529 « Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» виконавець доводить розрахунок тарифів до відома власників житлових будинків шляхом проведення щодо кожного будинку громадських слухань. За результатами громадських слухань перелік послуг за кожним будинком може бути зменшено виконавцем порівняно з типовим переліком за умови одержання у строк 30 днів з дати проведення громадських слухань оформленого письмово в встановленому законом порядку рішення власників житлових будинків. Таких пропозицій від мешканців будинку АДРЕСА_1 на адресу позивача не надходило.

Покликання відповідача на те, що строк дії договору про надання послуг № 1332 від 15.02.2006 р. закінчився 15.02.2011 р., а іншого договору на надання послуг з обслуговування будинку, споруд та прибудинкової території між сторонами не укладалося і тому на має жодних правових підстав для сплати боргу є безпідставним, так як відсутність договору про надання послуг між сторонами не є безумовною підставою для відмови у стягненні заборгованості за такі послуги, які як стверджує відповідач надавались частково, оскільки згідно ч.1 ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією продовжують цивільні права та обов'язки.

Відповідно до довідки №1205 від 31.10.2012 р. про виконані роботи та затрати КП «Сокальжитлокомунсервіс» по будинку АДРЕСА_1 за період з 01.03.2011 р. по 30.09.2012 р. встановлено, що по даному будинку виконані слідуючі роботи: дератизація - на суму 98,58 грн.; обслуговування внутрібудинкових систем - водовідведення - 106,48 грн.; холодної води - 4006,63; димові і вентиляційні канали - 254,35 грн.; освітлення - 440,16 грн.; поточний ремонт покрівлі - 406,38 грн.; технічне обслуговування конструктивних елементів - 6873,01 грн.

Також, згідно поданих відомостей про виконані роботи та витрати будинку АДРЕСА_1 №36495 від 03.01.2012 р., №38704 від 01.05.2012 р., №39205 від 01.06.2012 р., №39822 від 04.07.2012 р., №41318 від 20.10.2012 р., №42526 від 01.11.2012 р. встановлено, що КП «Сокальжитлокомунсервіс» постійно надавалися послуги з обслуговування будинку, споруд та прибудинкової території.

Покликання відповідача на обставини щодо неналежного надання послуг споживачам КП «Сокальжитлокомунсервіс», зокрема мешканцям будинку № 5 по вул..Шептицького в м.Сокаль, не знайшли свого підтвердження під час судового розгляду, оскільки за змістом ст..18 Закону України « Про житлово-комунальні послуги» у разі порушення виконавцем умов договору, споживач має право оформити претензію, шляхом складання відповідного акта за процедурою відповідно до вимог зазначеної статті Закону.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачем акти -претензії щодо порушень виконавцем умов договору не складались.

Таким чином, позовні вимоги КП «Сокальжитлокомунсервіс» до ОСОБА_5 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території є доведеними та підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 216 ЦПК України та ст.ст. 526, 530 ЦК України, ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в користь КП «Сокальжитлокомунсервіс» заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 1 318 (одна тисяча триста вісімнадцять) грн. 67 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в дохід держави по 107 (сто сім) грн. 30 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: М. Я. Адамович