Іллінецький районний суд Вінницької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2013 року

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Димбіцького Ю.В. при секретарі Телевань С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 01 серпня 1998 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було досягнуто домовленості про купівлю- продаж 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 .

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 01 серпня 1998 року ОСОБА_4 сплатив відповідачу 5000 грн. вартості 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями. ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_4 розписку про отримання грошей в сумі 5000 грн. та передала ключі від будинку та технічну документацію на нього, після чого він вселився в нього. Однак нотаріально оформити право власності на придбане майно ОСОБА_4 не встиг, так як ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 , який за життя все своє майно заповів своїй дружині ОСОБА_2 , про що свідчить складений ним 26 вересня 2001 року заповіт, посвідчений секретарем Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області Ренейською І.Г., зареєстрований в реєстрі за №64. До спадкового майна входили житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . На день смерті ОСОБА_4 заповіт змінений чи скасований не був. Спадщину після смерті ОСОБА_4 фактично прийняла його дружина ОСОБА_2 , яка постійно проживала з ним, вступивши в управління та володіння майном покійного.

05 серпня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 .

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 серпня 2012 року ОСОБА_1 сплатив відповідачу 20000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 20000 грн. та передала ключі від житлового будинку, після чого позивач вселилася в придбаний житловий будинок. При цьому відповідач зобов`язалася не пізніше як до 01 грудня 2012 року посприяти у нотаріальному посвідченні фактично укладеного і виконаного сторонами в повному об`ємі договору купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд визнати за ОСОБА_5 право власності на 1/2 частину житлового будинку, визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом після смерті чоловіка, встановити факт укладення 05 серпня 2012 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, а також визнати за ним право власності на придбане майно.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність, позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 05 серпня 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами ціною 20000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 20000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно, однак відповідач ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.4), копією розписки ОСОБА_3 про отримання від ОСОБА_4 коштів в сумі 5000 грн. в рахунок оплати придбаної 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами (а.с.5), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 20000 грн. в рахунок оплати придбаного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами (а.с.6), копією рішення народного суду Іллінецького району Вінницької області про розірвання шлюбу між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 (а.с.7), довідкою виконкому Кальницької сільської ради про те, що згідно погосподарської книги №6 особовий рахунок № НОМЕР_1 , НОМЕР_2 частина житлового будинку АДРЕСА_1 належить ОСОБА_6 (а.с.8), довідкою виконкому Кальницької сільської ради про те, що згідно погосподарської книги №6 особовий рахунок № НОМЕР_3 . 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 (а.с.9), копією свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 (а.с.10), копією заповіту ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 (а.с.11), копією свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 (а.с.12), копією свідоцтва про укладення шлюбу між ОСОБА_4 та ОСОБА_7 (а.с.13), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.14), копією свідоцтва №63 від 10 березня 1988 року на право особистої власності на жилий будинок (а.с.15).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за попередніми власниками, визнати дійсним факт укладення позивачем 05 серпня 2012 року із відповідачами договору купівлі-продажу, за позивачем слід визнати право власності на майно, в порядку його придбання за вказаним договором купівлі-продажу, як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами

АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті чоловіка ОСОБА_4 . який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Встановити факт укладення 05 серпня 2012 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , між продавцем ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_4 , та покупцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 05 серпня 2012 року між продавцем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та покупцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Головуючий: