Справа № 225/1769/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.02.2013 року

Тростянецький районний суд Вінницької області

в складі : головуючого Капуша С.І.

при секретарі Свистун А.П.,

за участю представників позивача: адвоката ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засідання в смт. Тростянець цивільну справу за позовом ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_4 до Агрокооперативу приватних пайовиків «Перемога» с. Летківка Тростянецького району Вінницької області про стягнення орендної плати за користування земельним паєм,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до Агрокооперативу приватних пайовиків «Перемога» с. Летківка Тростянецького району Вінницької області про стягнення орендної плати за користування земельним паєм, зазначивши, що позивачка має право на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності КСП «Перемога» в розмірі 2,21 умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі. Правонаступником КСП «Перемога» є відповідач по справі: АКПП «Перемога», який користується відповідною земельною ділянкою, при цьому не сплачує позивачці орендної плати, в силу чого, представник позивачки просить суд стягнути з Агрокооперативу приватних пайовиків «Перемога» на користь позивача 2867 грн. 82 коп., що становить суму орендної плати за 2010 2012 роки.

Представники позивачки в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, обгрунтувавши їх вимогами, викладеними в позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, зазначив, що АКПП «Перемога» орендує земельні паї фізичних осіб, землі запасу та землі резервного фонду Летківської сільської ради, а не витребуваними паями, до яких, на його думку відноситься пай позивачки, не користується, в силу чого, просив суд відмовити в задоволенні позову повністю.

Дослідивши матеріали справи, суд визначив, дослідив та встановив наступні докази, обставини та відповідні правовідносини:

Відповідно до Сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ВН № 047799 від 26.08.1997 року ОСОБА_5 належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності КСП «Перемога» с. Летківка Тростянецького району Вінницької області розміром 2,21 умовних кадастрових гектарів без визначення меж цієї частки в натурі.(а.с. 6).

Згідно свідоцтва про одруження серія 1-АМ № 119463, виданого 26.11.2004 року та зареєстрованого Летківською сільською радою Тростянецького району Вінницької області, ОСОБА_5 26.11.2004 року уклала шлюб з ОСОБА_6 актовий запис № 12, з присвоєнням прізвища після одруження ОСОБА_6.(а.с. 5).

Зміст довідки № 24 від 22.01.2013 року, виданої директором АКПП «Перемога» ОСОБА_7 вказує, що господарство орендує земельні паї фізичних осіб, землі запасу та землі резервного фонду Летківської сільської ради, орендну плату сплачує вчасно та в повному обсязі, а не витребуваними паями не користується (а.с. 48).

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 792 ЦК України, відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Норма ст. 1 Закону України «Про оренду землі» прописує, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст.ст. 13,14 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Зміст ст. 21 Закону України «Про оренду землі» зазначає, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Дослідивши надані сторонами докази, суд встановив відсутність договору оренди земельної ділянки, що належить ОСОБА_4, укладеного в розумінні вимог ст. 182 ЦК України та ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» між нею та Агрокооперативом приватних пайовиків «Перемога» с. Летківка Тростянецького району Вінницької області або ж укладеного з іншою особою, правонаступником якої є відповідач по справі.

За встановлених судом обставин, розглядаючи дану справу в межах позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, враховуючи, що предмет даного позову не стосується відшкодування шкоди в результаті порушення прав та інтересів особою, що можливо незаконно користується земельною ділянкою, право на яке належить ОСОБА_4, а стосуються орендної плати, яка згідно вимог чинного законодавства України є обовязковою складовою та виникає виключно при наявності укладеного між сторонами договору оренди землі з додержанням його письмової форми та всіх істотних умов відповідного договору, відсутність якого обєктивно та беззаперечно вказує на безпідставність вимог до особи як до орендаря щодо сплати орендної плати, при цьому відсутність визначених в натурі меж земельної ділянки, належної позивачці згідно вищевказаного Свідоцтва на право на земельну частку (пай) - унеможливлює суд встановити можливе користування відповідачем відповідною земельною ділянкою, що є важливим для захисту прав та інтересів позивачки, в силу чого, суд вважає, що предмет доказування даного позову не знайшов свого підтвердження в судовому засіданні, а відтак, в задоволенні позову слід відмовити в звязку з недоведеністю позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,11, 60, 88, 212, 213, 214 ЦПК України суд ,-

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_4 до Агрокооперативу приватних пайовиків «Перемога» с. Летківка Тростянецького району Вінницької області про стягнення орендної плати за користування земельним паєм, повністю у звязку з недоведеністю позовних вимог.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення..

Суддя