Справа № 2/0529/688/2013
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2013 року м.Красноармійськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі : головуючого - судді Халаджи О.В.,

при секретарі Афендіковій А.О.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Красноармійську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В :

12.03.2013 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно.

На підтвердження позовних вимог позивачка зазначила, що 19 квітня помер батько позивачки ОСОБА_4. Після смерті батька відкрилась спадщина, що складається з : земельної ділянки, що розташована за адресою: Донецька обл.., м. Красноармійськ, вул.. Українська,17а, загальною площею0,0785га, кадастровий номер :16:098:0364 та розташованого на ньому недобудованого житлового будинку із погребом; 1/5 частина квартири № 51 у будинку №35 на м-ні Сонячний у м. Красноармійськ.

Ухвалою Красноармійського міськрайсуду від 30.12.2010 р. по справі № 2-6923/10 було затверджено мирову угоду між позивачкою та іншими спадкоємцями першої черги: ОСОБА_5 та ОСОБА_6. За змістом мирової угоди за позивачкою визнано право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: Донецька обл.., м. Красноармійськ, вул.. Українська,17а, загальною площею0,0785га, кадастровий номер :16:098:0364 та розташованого на ньому недобудованого житлового будинку із погребом; 1/5 частина квартири № 51 у будинку №35 на м-ні Сонячний у м. Красноармійськ.

В свою чергу отримавши державний акт на вказану земельну ділянку зясувалось, що позивачка не може розпорядитися нею з підстав наявності на ньому не закінченого будівництва жилого будинку.

На цей час при наявності права власності на земельну ділянку, в нотаріальній конторі оформити право власності право на спадщину, розпочате будівництво житлового будинку, не представляється можливим, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, про що повідомив нотаріус.

Провести на цей час державну реєстрацію права на нерухомість, після смерті батька позивачки є не можливим, адже виходячи зі змісту ст.. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, у зв2язку з чим позивачка не може зареєструвати належним чином права на вказану нерухомість.

З урахуванням того, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті батька отримавши у спадок земельну ділянку та 1/5 частини квартири, позивачка також прийняла у спадок незакінчене будівництво житлового будинку,який знаходиться за адресою: Донецька обл.,м. Красноармійськ, вул. Українська,17а.

Згідно даних технічного паспорта БТІ м. Красноармійська рівень будівельної готовності вищевказаного будинку складає 46%, майже половина будівельних робіт була виконана. Згідно технічного висновку будівля складається з наступних будівельних матеріалів:шлакоблок-120 шт., фундаментні блоки ФСБ40-60 шт., плита перекриття шатрова-4 шт.,монолітний бетон-7,94 куб.м., цегла керамічна-500шт., ворота металеві 3,10х1,80м.-1 шт., дробина металева-1 шт., плитаж/б 1,50х6,0м.-2м. Інвентаризаційна вартість об»єкта-54836 грн.

Право батька позивачки на будівництво вказаного житлового будинку підтверджується договором про надання у безстрокове використання земельної ділянки для будівництва жилого будинку на праві особистої власності № б/н від29.09.1990р.; актом про відвід земельної ділянки для будівництва від 19.09.1990р. №561 та копією технічного паспорту на садибний(індивідуальний) житловий будинок від 08.09.2008р.

Відповідно до ч.3 ст.331ЦК України до завершення будівництва(створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва(створення майна).

Тому позивачці необхідно отримати рішення суду про визнання свого права на спадщину у вигляді будівельного матеріалу, як обєкту незавершеного будівництва для продажу цієї нерухомості, з тих підстав, що будь-який інший право встановлювальний документ на недобудовану споруду отримати неможливо.

В судове засідання позивачка не зявилась, але надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, позов просить задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з»явилися, надали суду заяву про розгляд справи в їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують.

Дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 19 квітня помер батько позивачки ОСОБА_4. Після смерті батька відкрилась спадщина, що складається з : земельної ділянки, що розташована за адресою: Донецька обл.., м. Красноармійськ, вул.. Українська,17а, загальною площею0,0785га, кадастровий номер :16:098:0364 та розташованого на ньому недобудованого житлового будинку із погребом; 1/5 частина квартири № 51 у будинку №35 на м-ні Сонячний у м. Красноармійськ.

Ухвалою Красноармійського міськрайсуду від 30.12.2010 р. по справі № 2-6923/10 було затверджено мирову угоду між позивачкою та іншими спадкоємцями першої черги: ОСОБА_5 та ОСОБА_6. За змістом мирової угоди за позивачкою визнано право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: Донецька обл.., м. Красноармійськ, вул.. Українська,17а, загальною площею0,0785га, кадастровий номер :16:098:0364 та розташованого на ньому недобудованого житлового будинку із погребом; 1/5 частина квартири № 51 у будинку №35 на м-ні Сонячний у м. Красноармійськ.

В свою чергу отримавши державний акт на вказану земельну ділянку зясувалось, що позивачка не може розпорядитися нею з підстав наявності на ньому не закінченого будівництва жилого будинку.

На цей час при наявності права власності на земельну ділянку, в нотаріальній конторі оформити право власності право на спадщину, розпочате будівництво житлового будинку, не представляється можливим, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, про що повідомив нотаріус.

Провести на цей час державну реєстрацію права на нерухомість, після смерті батька позивачки є не можливим, адже виходячи зі змісту ст.. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, у звязку з чим позивачка не може зареєструвати належним чином права на вказану нерухомість.

Частинами 1,3 ст. 1268, ч.1 ст.1269, ч.1ст.1270 ЦК України передбачено, що спадкоємець за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно зі ст.. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З урахуванням того, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті батька отримавши у спадок земельну ділянку та 1/5 частини квартири, позивачка також прийняла у спадок незакінчене будівництво житлового будинку,який знаходиться за адресою: Донецька обл.,м. Красноармійськ, вул. Українська,17а.

Згідно даних технічного паспорта БТІ м. Красноармійська рівень будівельної готовності вищевказаного будинку складає 46%, майже половина будівельних робіт була виконана. Згідно технічного висновку будівля складається з наступних будівельних матеріалів:шлакоблок-120 шт., фундаментні блоки ФСБ40-60 шт., плита перекриття шатрова-4 шт.,монолітний бетон-7,94 куб.м., цегла керамічна-500шт., ворота металеві 3,10х1,80м.-1 шт., дробина металева-1 шт., плитаж/б 1,50х6,0м.-2м. Інвентаризаційна вартість об»єкта-54836 грн.

Право батька позивачки на будівництво вказаного житлового будинку підтверджується договором про надання у безстрокове використання земельної ділянки для будівництва жилого будинку на праві особистої власності № б/н від29.09.1990р.; актом про відвід земельної ділянки для будівництва від 19.09.1990р. №561 та копією технічного паспорту на садибний(індивідуальний) житловий будинок від 08.09.2008р.

Відповідно до ч.3 ст.331ЦК України до завершення будівництва(створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва(створення майна).

У разі необхідності особа може укласти договір щодо обєкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення обєкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис обєкта незавершеного будівництва.

Тому позивачці необхідно отримати рішення суду про визнання свого права на спадщину у вигляді будівельного матеріалу, як обєкту незавершеного будівництва для продажу цієї нерухомості, з тих підстав, що будь-який інший право встановлювальний документ на недобудовану споруду отримати неможливо.

Згідно ст. 19 ЗУ від 01.07.2004р. № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п. 74 Інструкції про порядок здійснення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого наказом міністерства юстиції України№20/5 від 03.03.2004р. зазначається на необхідність при посвідчені договорів відчуження недобудованого нерухомого майна надати правовстановлюючий документ-рішення суду. Згідно вказаної норми рішення суду про право власності на обєкт незавершеного будівництва може бути підставою для державної реєстрації прав, що засвідчує виникнення, перехід, припинення речових прав, на нерухоме майно, обтяження цих прав.

Таким чином, суд вважає, що визнання відповідачами предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов ОСОБА_1.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. 376, 1261,1268,1269 ЦК України, ст.ст. 3,5,7,8,10,14,57-59,60,208-209,212-218, 119,120 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 Андрієвною право власності на будівельні матеріали : шлакоблок-120 шт., фундаментні блоки ФСБ40-60 шт., плита перекриття шатрова-4 шт.,монолітний бетон-7,94 куб.м., цегла керамічна-500шт., ворота металеві 3,10х1,80м.-1 шт., дробина металева-1 шт., плита ж/б 1,50х6,0м.-2м., під забудівлю жилого будинку з погрібом, як об»єкт незавершеного будівництва, готовністю 46%, за адресою: Донецька обл.., м. Красноармійськ, вул.. Українська,17а згідно технічного паспорту за планом, в порядку спадкування після смерті батька- Андреєва ОСОБА_7, що помер 19 квітня 2009 року в м. Красноармійськ, Донецької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: