Справа № 310/1158/13-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

15 квітня 2013 року Бердянський міськрайонний суд

У складі: головуючого судді Троценко Т. А.

При секретарі: Корнієнко М. Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності, визнання права власності на цілий обєкт нерухомості,

- за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 олександра Івановича про виділ в натурі частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності, визнання права власності на цілий обєкт нерухомості,

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який уточнив і вказав, що у відповідності до свідоцтва про право власності від 02. 03. 2012 року він був власником нежитлової будівлі по вул. Сибірякова, 53-Б в м. Бердянську.

За договором купівлі продажу від 20. 04. 2012 року він продав 2/ 3 частки будівлі ОСОБА_2, і в даний час володіє 1/3 частиною, яка складається з основної будівлі «Б», воріт № 1, частини заборів №№ 2, 3, вигрібної ями № 5.

Земельна ділянка загальною площею 0,1144 га надана йому в оренду для будівництва туристичного готелю.

Рішенням Бердянської міської ради № 31 від 29. 11. 2012 року вказана земельна ділянка поділена між ним та ОСОБА_2, і йому виділено в користування 0,0345 га по вул. Сибірякова, 5-б, а земельна ділянка площею 0,0749 га по вул. Сибірякова, 5-б1 виділена відповідачці.

Він бажає виділити свою частку будівлі в натурі, для чого замовив технічний висновок про можливість такого виділу, і згідно цього висновку ТОВ «Бердянськгражданпроект» від 19. 12. 2012 року виділ 1/3 частки і 2/3 часток будівлі в окремі обєкти нерухомості технічно можливий.

Просить припинити право спільної частковою власності між ним та ОСОБА_2, виділити належну йому 1/3 частку будівлі в натурі, і визнати за ним право власності на цілий обєкт нерухомості.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_3 підтримав позовні вимоги і просить задовольнити.

Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_4 позов ОСОБА_1 визнав.

ОСОБА_2 подала до суду зустрічний позов, в якому вказала, що у відповідності до договору купівлі продажу від 20. 04. 2012 року володіє 2/3 частками нежитлової будівлі, яка розташована по вул. Сибірякова, 5-б у м. Бердянську Запорізької області, які складаються з основної будівлі «А», частини заборів №№ 2, 3, вигрібної ями № 4.

Оскільки земельна ділянка поділена, вони з ОСОБА_1 дійшли до згоди про поділ будівлі в натурі, просить виділити в натурі 2/3 частки належного їй приміщення, і визнати за нею право власності на цілий обєкт нерухомості, який розташований на земельній ділянці площею 0,0749 га.

В судовому засіданні представник позивачки за довіреністю ОСОБА_4 підтримав позов і просить задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_3 позовні вимоги визнав.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог ОСОБА_1 і ОСОБА_2, виходячи з наступного.

Як вбачається зі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02. 03. 2012 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Бердянської міської ради від 14. 02. 2012 року № 61 ОСОБА_1 був власником нежитлової будівлі, яка розташована по вул. Сибірякова, 5-б в м. Бердянську Запорізької області і складалась з основної будівлі «А, Б», воріт № 1, парканів № 2, 3, вигрібної ями № 4, № 5.

У звязку з укладанням 20. 04. 2012 року договору купівлі продажу між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, посвідчений у приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстр № 1307, витягами з реєстру прав власності на нерухоме майно, копією технічного паспорту на громадський будинок, власниками нежитлової будівлі, яка розташована по вул. Сибірякова, 5-б є ОСОБА_1 1/3 частка і ОСОБА_2 2/3 частки.

Рішенням тридцятої сесії Бердянської міської ради № 31 від 29. 11. 2012 року погоджено поділ земельної ділянки загальною площею 0,1094 га, розташованої по вул. Сибірякова, 5-б для розміщення та обслуговування туристичного готелю, на земельну ділянку площею 0,0345 га по вул. Сибірякова, 5-б, і на земельну ділянку площею 0,0749 га з присвоєнням поштової адреси вул. Сибірякова, 5-б1.

Сторони бажають виділити кожен свою частку приміщення в натурі, для чого замовили технічний висновок, згідно якого технічного можливий поділ земельної ділянки на дві окремі із розташованими на них основними будівлями «А» та «Б».

Згідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частини 1,2,3 ст. 358 ЦК України передбачають, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності.

Згідно до ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Уразі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що сторони домовились про порядок користування нежитловою будівлею, кожним своє часткою, технічна можливість виділу кожної частки є, отже позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 356, 358,367 ЦК України, ст. ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на нежитлове приміщення № 5-б по вул. Сибірякова у м. Бердянську Запорізької області.

Виділити в натурі належну ОСОБА_1 1/3 частку нежитлового приміщення № 5-б по вул. Сибірякова в м. Бердянську і визнати за ОСОБА_1 право власності на цілий окремий обєкт нерухомості - нежитлове приміщення, розташоване по вул. Сибірякова, 5-б в м. Бердянську на земельній ділянці площею 0,0345 га, яке складається з основної будівлі «Б», воріт № 1, частини заборів №№ 2, 3, вигрібної ями № 5.

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити в натурі належні ОСОБА_2 2/3 частки нежитлового приміщення № 5-б по вул. Сибірякова в м. Бердянську і визнати за ОСОБА_2 право власності на цілий окремий обєкт нерухомості - нежитлове приміщення, розташоване по вул. Сибірякова, 5-б1 в м. Бердянську на земельній ділянці площею 0,0749 га, яке складається з основної будівлі «А», частини заборів №№ 2, 3, вигрібної ями № 4.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_6