Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" жовтня 2013 р. м. Київ

Дніпровський районний суд м. Києва у складі:

Головуючого - судді САВЛУК Т.В.

при секретарі Ковалівській Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дніпровського районного суду м. Києва цивільну справу за позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про розірвання договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги та стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та квартирну плату,

в с т а н о в и в:

Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва, звертаючись з позовом до суду, просить розірвати договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 17 березня 2010р., у зв'язку з невиконанням умов договору, а також стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва заборгованість за квартплату та плату за комунальні послуги у розмірі 18884,40 грн. та судовий збір в розмірі 229,40 грн., що є предметом позовних вимог.

На підставі ухвали Дніпровського районного суду м. Києва від 09 липня 2013 року, провадження по цивільній справі за позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за квартирну плату та плату за комунальні послуги закрито в частині позовних вимог Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва до ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за квартирну плату та плату за комунальні послуги. (а.с. 26-27)

24 липня 2013 року представник позивача Колбанцева О.В подала до суду заяву про зменшення розміру позовних вимог, відповідно поданої заяви, просила суд, зменшити позовні вимоги в частині суми заборгованості з 18 884,40 грн. до 17 857,06 грн. у зв'язку із зміною періоду заборгованості за житлово-комунальні послуги з 01.01.1996 року станом на 01.07.2013 року та періодичною оплатою заборгованості відповідачами, та стягнути з відповідачів ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва заборгованість по сплаті за надані житлово-комунальні послуги з 01.01.1996 року та станом на 01.07.2013 року, яка складає загальну суму 17 857,06 грн. Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва судовий збір у розмірі 229,40 грн. (а.с. 38)

Представник позивача Зацепін С.С. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, з урахуванням поданої заяви про зменшення позовних вимог, просив позов задовольнити, пояснив, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 зареєстровані та проживають в квартирі АДРЕСА_1. Починаючи з 01 січня 1996 року відповідачі, як споживачі послуг, не в повній мірі виконували обов'язки щодо внесення щомісячної оплати за спожиті житлово-комунальні послуги, у зв'язку з чим, станом на 01.07.2013 року утворилась заборгованість по квартплаті та платі за комунальні послуги на загальну суму 17 857,06 грн. Відповідач ОСОБА_1 скористалась правом укласти Договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, який укладено 17 березня 2010 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва та ОСОБА_1, однак остання не дотримується умов договору та не виконує договірні зобов'язання в частині погашення боргу та сплати щомісячних платежів за спожиті послуги, що спонукало позивача звернутись з даними позовом до суду, у зв'язку з чим, просить розірвати укладений між сторонами договір реструктуризації заборгованості та стягнути з відповідачів заборгованості по сплаті за житлово-комунальні послуги.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов визнала частково, пояснила, що відповідач зареєстрована та проживає в квартирі АДРЕСА_1. Однак в силу збігу певних життєвих ситуацій, відповідач перебуває у тяжкому матеріальному становищі, не має можливості працювати, оскільки має хронічні захворювання, потребує постійного лікування, тому не має коштів сплачувати за житлово-комунальні послуги, незважаючи на ці обставини відповідач не відмовляється сплачувати заборгованість по квартирній платі та комунальним платежам, у зв'язку з чим 17 березня 2010 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва та відповідачем укладено Договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. Відповідач вважає, що звернення позивача до суду про стягнення заборгованості є передчасним, оскільки договір реструктуризації діє до 01 березня 2014 року, відповідач виконує зобов'язання по договору та має намір погасити борг в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились, про час та місце слухання справи повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Правовідносини із споживання житлово - комунальних послуг регулюються Законом України "Про житлово - комунальні послуги", відповідно до ст. 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Згідно п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 зареєстровані та проживають в квартирі АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою Житлової ремонтно-експлуатаційної організацієї №413 від 10 липня 2012 року за

№1091 (а.с.7)

Відповідно до ст.68 Житлового кодексу Української РСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.

Згідно ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію"заборгованість з квартирної плати (плати за утримання житла) та плати за комунальні послуги (водо-, тепло-, газопостачання, послуги водовідведення, електроенергія, вивезення побутового сміття та рідких нечистот) (далі - житлово-комунальні послуги) наймачів жилих приміщень та власників жилих будинків або квартир (далі - громадяни), яка склалася на дату набрання чинності цим Законом перед надавачами житлово-комунальних послуг, реструктуризується на термін до 60 місяців залежно від суми боргу та рівня доходів громадян на дату реструктуризації.

Для реструктуризації заборгованості громадяни укладають з підприємствами - надавачами житлово-комунальних послуг договори про щомісячне рівномірне погашення реструктуризованої заборгованості та своєчасну сплату поточних платежів за житлово-комунальні послуги (далі - договір про реструктуризацію заборгованості). Установити, що на період погашення реструктуризованої заборгованості загальна сума платежів, що вносяться громадянами на оплату поточних платежів та платежів по погашенню реструктуризованої заборгованості, не повинна перевищувати 25 відсотків доходів, що визначаються при нарахуванні субсидій для працюючих громадян, і 20 відсотків - для пенсіонерів та інших осіб, які отримують будь-які види соціальної допомоги. За умови, якщо доходів громадян, які уклали договори про реструктуризацію заборгованості, не вистачить на повне погашення цієї заборгованості, термін дії договору продовжується до повного її погашення.

17 березня 2010 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва та ОСОБА_1 укладено Договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги.

За умовами п.1 Договору, Підприємство надає громадянину розстрочку у погашені заборгованості з квартирної плати (плати за утримання житла) та плати за комунальні послуги (водо-, тепло-, газопостачання, послуги водовідведення, електроенергія, вивезення побутового сміття та рідких нечистот), що утворилась станом на 01 березня 2010 року на суму 14214,43 грн., з 01 березня 2010 року по 01 березня 2014 року, у тому числі: 2010 рік - 236,91 грн.; 2011 рік - 236,91 грн.; 2012 рік - 236,91 грн.; 2013 рік - 236,91 грн.; 2014 рік - 236,91 грн., сума поточного щомісячного платежу за житлово-комунальні послуги становить 237,79 грн., всього до сплати 474,70 грн.

Як з'ясовано судом, підтверджується наявними у справі доказами, відповідач скористався своїм правом, як це передбачено положеннями Закону України "Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію", уклавши 17 березня 2010 року з Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва Договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. За умовами договору, договір набирає чинності з моменту укладення та діє до 01 березня 2014 року, зважаючи на те, що на час звернення з даними позовом до суду строк дії договору не закінчився, разом з тим спеціальним законом, який регулює ці правовідносини, передбачена можливість продовження терміну дії договору, крім того позивачем не наведено правових підстав для розірвання договору про реструктуризацію, як і відсутнє належне обґрунтування заявлених позовних вимог в частині визначення розміру заборгованості, яка виникла з 01 січня 1996 року та станом на 01 липня 2013 року складає загальну суму 17 857,06 грн., в той же час вирішення спору щодо належного виконання договірних зобов'язань є окремим предметом доказування.

З огляду на викладене, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд, діючи в межах заявлених позовних вимог, як це передбачено ч.1 ст.11 Цивільного процесуального кодексу України, дійшов висновку, що позов Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про розірвання договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги та стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та квартирну плату є необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню в повному обсязі.

В порядку ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України, суд не вирішує питання щодо розподілу судових витрат, у зв'язку з ухваленням рішення про відмову у задоволенні позову в повному обсязі.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 68 Житлового кодексу УРСР, ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", Законом України "Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію", п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, ст. ст. 1, 4, 10, 11, 58, 88, 208, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

В задоволенні позову Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про розірвання договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги та стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та квартирну плату відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Києва шляхом подачі апеляційної скарги через Дніпровський районний суд міста Києва, яка подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

С у д д я