Дата документу 11.07.2013
Справа № 2-1476/10
Іллічівський міський суд Одеської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 липня 2013 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді Максимович Г.В.,

при секретарі Єговкіна О.Г.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення авансу, -

В С Т А Н О В И В:

До суду звернулась ОСОБА_1 з позовом (а.с. 3-4) до ОСОБА_3 та мотивуючи тим, що відповідач отримала грошові кошти в розмірі 16200 грн., на підставі укладеного, в простій письмовій формі, попереднього договору, назвавши зазначені грошові кошти, - завдатком, хоча фактично, це аванс, просить суд: стягнути з ОСОБА_3 на її користь 16200 грн. та судовий збір у розмірі 114 грн.

Позивач у судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що ОСОБА_1 сама відмовилась від купівлі квартири у ОСОБА_3, а тому завдаток в розмірі 16200,0 грн. не підлягає поверненню.

Свідок ОСОБА_4 дав суду показання, що ОСОБА_3 колись була його дружиною та він вирішує фінансові питання, так як з нею проживають їх діти. При укладенні угоди з ОСОБА_5 ОСОБА_3 вважала, що отримує від ОСОБА_1 завдаток, а не аванс.

Свідок ОСОБА_6 дала суду показання, що працює начальником Відділення Укргазбанку та ОСОБА_1 зверталась з проханням укласти договір кредитування для того, щоб після продажу своєї квартири додати грошові кошти та придбати квартиру у ОСОБА_3 Але потім ОСОБА_1 відмовилась від отримання кредиту, так як не змогла продати свою квартиру.

Свідок ОСОБА_7 дала суду показання, що придбала квартиру у ОСОБА_3 тільки після того, як ОСОБА_1 відмовилась від її придбання.

Суд вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, свідків дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно договору (а.с. 5-6) 20 лютого 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у простій письмовій формі, був укладений договір про намір укласти договір купівлі-продажу АДРЕСА_1.

Згідно змісту договору, ОСОБА_1 передала, а ОСОБА_3 отримала грошові кошти у розмірі 16200 грн.

Згідно ст. 203 ЦК України, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Згідно ст. 635 ЦК України, попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору.

Згідно ст. 656 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч. 1 ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно ст. 216 ЦК України, у разі недійсності правочину кожна із сторін зобовязана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Із зазначеного суд дійшов висновку, що попередній договір про намір укласти договір купівлі-продажу кв. 172 у буд. № 19 по вул. 1Травня в м. Іллічівську Одеської області укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є нікчемним, а тому ОСОБА_3 зобовязана повернути ОСОБА_1 в натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, тобто 16200,0 грн.

Частиною 1 статті 88 ЦПК України передбачено, що стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволені яких позивачеві відмовлено.

Керуючись ст.ст.6, 10, 38, 60, 179, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 16200,0 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 114,7 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в розмірі 47,3 грн.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя