Справа № 172/1298/13-ц
Провадження № 2/172/523/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.10.2013 року

Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Порох К.Г.

при секретарі Голубенко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел.Васильківка у відсутність сторін, без фіксації судового засідання технічними засобами цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського кооперативу «Зорі України»

«Про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно»,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з указаним позовом.

В обґрунтування своїх вимог зазначає, що рішенням Васильківської районної ради Дніпропетровської області був затверджений акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва обєкта - житлового будинку розташованого в с. Дубовики вул. Леніна, 72 Васильківського району Дніпропетровської області. В 1991р. йому колгоспом «Україна» був проданий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою с. Дубовики вул. Леніна, 72 Васильківського району Дніпропетровської області. Колгосп «Україна» в 1992 році було реорганізовано в КСП «Україна», правонаступником якого в 2000році став сільськогосподарського кооперативу «Зорі України».

Земельна ділянка, на якій розташований будинок площею 0,40га надана йому у користування.

Сторони домовилися по всім істотним умовам договору, але нотаріальна форма посвідчення договору купівля-продажу не дотримана. По угоді ним виконані обовязки покупця, а господарством переданий жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами, яким його сімя користується.

У досудовому порядку урегулювати даний спір немає можливості, оскільки відповідач ухилявся від її нотаріального посвідчення.

Просив суд винести рішення, яким договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою с. Дубовики вул. Леніна, 72 Васильківського району Дніпропетровської області, укладений між позивачем та колгоспом «Україна» Васильківського району Дніпропетровської області, визнати дійсним, визнати за ним право власності на жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

На підставі ст.158 ч.2 та ч. 2 ст. 197 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін, судове засідання проводиться без фіксації технічними засобами.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.3, 15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відмова від права на звернення до суду за захистом є недійсною. Суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

ОСОБА_2 ОСОБА_1 випливає з цивільних правовідносин, що ґрунтуються на визнанні права власності на майно, набуте на підставі договору купівлі-продажу, а тому підлягає розглядові в суді.

Матеріалами справи встановлено, що колгосп «Україна» Васильківського району продав і передав позивачу житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Леніна, 72 в с. Дубовики вартістю 384068грн., що підтверджується актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва обєкта - житлового будинку розташованого в с. Дубовики вул. Леніна, 72 Васильківського району Дніпропетровської області, довідкою комунального підприємства Синельниківське МБТІ від 05.08.2013року. (а.с.5-9).

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

З матеріалів справи вбачається, що сторони виконали всі суттєві умови договору купівлі продажу нерухомого майна, а саме: продавець колгосп «Україна» Васильківського району передав у власність покупцю ОСОБА_1 житловий будинк з господарськими будівлями та спорудами по вул. Леніна, 72 в с. Дубовики Васильківського району Дніпропетровської області, а покупець ОСОБА_1 прийняв їх та сплатив зазначену в договорі суму грошей (а.с.4).

Згідно ч.2 ст.47 ЦК України (1963), якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин суд вважає, що є всі підстави для визнання вказаного договору купівлі-продажу дійсним.

На підставі викладеного та керуючись ст.3, 10, 15, 16, 203, 205, 208, 212, 218, 220, 655, 656, 657 ЦК України, ст. 10, 60, 62, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1) ОСОБА_2 Петровича задовольнити повністю.

2) Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с. Дубовики вул. Леніна, 72 Васильківського району Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_1 та колгоспом «Україна» Васильківського району Дніпропетровської області визнати дійсним.

3) Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які складаються з: житлового будинку А-1, гаражу Б-1, сараю Г-1, бані Д-1, сараю Е-1, Котельні р-1, навісу З-1, складу М-1, сараю О-1, убиральні К-1, літнього душу Л-1, Навісу Н-1, погрібу П-1, вимощення -1, огорожі №1-3 вартістю 384068грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Васильківський районний суд протягом 10-днів з дня його проголошення.

Суддя: