Справа 237/5922/13-ц
Провадження 2/237/2486/13
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03 грудня 2013 року

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Ліпчанського С.М.

при секретарі Бахтіяровій Н.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду у м.Марїнка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання права власності на на житловий будинок.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.

На праві приватної власності ОСОБА_3 належав житловий будинок № 76 по вулиці Макарова в с. Шевченко Великоновосілківського району Донецько області загальною площею 83.1 кв.м., у тому числі житловою площею 42.4 кв.м.

11 липня 2013 року ОСОБА_3 продала позивачу житловий будинок, при цьому, відповідач від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відмовилася та заявила, що здійснить нотаріальне посвідчення пізніше, але на підтвердження правочину видала розписку, запевнила, що на протязі місяця передасть технічну документацію на будинок разом із ключами від будинку. При написання розписки був присутній ОСОБА_2, який написав теж розписку про те, що він зобовязується допомогти підготувати ОСОБА_3 технічну документацію на будинок для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу та виступив при цьому поручителем.

Однак ОСОБА_2 наразі відмовляється юридично оформляти документи, мотивуючи це тим, що відповідач ОСОБА_3 проживає у селі та раптово захворіла, а у звязку з цим вона не може надати йому довіреність на виконання певних дій, тому відповідач ОСОБА_2 не має можливості підготувати технічну документацію та не може звернутися до нотаріальної контори для оформлення правочину.

Таким чином, вищенаведене свідчить, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося часткове виконання договору, а дії відповідача при купівлі-продажу будинку з ділянками землі свідчать, що вони відповідали її справжній волі на вчинення договору купівлі-продажу, але нотаріальному посвідченню цього правочину перешкоджали обставини, які не залежали від її волі.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі, наполягав на їх задоволенні.

Відповідач в судове засідання не зявився, суду спрямував заяву, у якій зазначає, що із позовом погоджується та просить суд справу розглянути у його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст. ч.1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

В силу ч.1 статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства.

Відповідно до частини 2 статті 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі статтею 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом

На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 220,334 ЦК України, керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку № 76 по вулиці Макарова села Шевченко Великоновосілківського району Донецької області загальною площею 83,1 кв.м, у т.ч. житлова 42,4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок № 76 по вулиці Макарова села Шевченко Великоновосілківського району Донецької області загальною площею 83,1 кв.м., у тому числі жилою площею 42,4 кв.м., який складається із жилого будинку А-1 з прибудовою а-1 та ганком а1-1, з господарчими побудовами: літня кухня Б-1, сарай В-1, сарай Д-1, сарай Е-1, убиральня Ж-1, погреб Г-1, колодязь І, вимощення ІІ, огорожа №1,ворота №2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Мар»їнського районного суду

Донецької області ОСОБА_4

Копія вірна. Рішення оскаржено не було і набрало законної сили 13 грудня 2013 року. Оригінал рішення зберігається у матеріалах цивільної справи 2/237/2486/13.

Суддя С.М. Ліпчанський

Секретар

.

03.12.2013