РІШЕННЯ

Іменем України

(ЗАОЧНЕ)

11.01.2013 року

Заводський районний суд м.Миколаєва

у складі головуючого судді Притуляк І.О.,

при секретарі Будикіній А.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 Ілінічни, ОСОБА_4, третя особа: біржа нерухомості «Эдвайс-Консульт»про визнання угоди дійсною,

В С Т А Н О В И В

У листопаді 2012року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третьої особи: біржа нерухомості «Эдвайс-Консульт»про визнання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним.

В позовній заяві позивачі вказали, що 01.09.1998 року між ними та відповідачами було укладено договір купівлі - продажу вище вказаного нерухомого майна, угоду було зареєстровано на біржі нерухомості «Эдвайс-Консульт», нотаріально дана угода не посвідчувалася. На теперішній час позивачі позбавлені можливості розпорядитися власним майном, оскільки місце проживання відповідачів невідомо, тому посвідчити угоду нотаріально неможливо, а недодержання цієї вимоги тягне її недійсність.

У судове засідання позивачі, представник позивачів не зявилися. Представник позивачів надав суду заяву, відповідно до якої просив розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідачі у судове засідання не зявилися, причину неявки суду не повідомили, про день слухання справи були повідомлені належним чином, заяви про розгляд справи за їх відсутності до суду не надсилали.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився, причин неявки суду не повідомив, про час, місце та дату слухання справи був повідомлений належним чином.

Суд постановляє рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 01.09.1998року на біржі нерухомості «Эдвайс-Консульт»між ОСОБА_3 Ілінічною, ОСОБА_4, з однієї сторони, та ОСОБА_1, ОСОБА_2, з іншої сторони, було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1.

Сторони виконали всі істотні умови договору. Відповідачі передали позивачам у власність вище вказане нерухоме майно. А позивачі, у свою чергу, сплатили відповідачам вартість вказаного майна та прийняли зазначену квартиру у власність, однак договір не був посвідчений нотаріально.

В даний час позивачі позбавлені можливості розпорядитися власним майном, так як для нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу майна необхідна присутність відповідачів, місце проживання яких невідомо.

Відповідно до ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу квартири(житлового будинку)повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Відповідно ст.47 ч.2 ЦК Української РСР, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 5-8, 10, 11, 213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3 Ілінічною, ОСОБА_4, з однієї сторони, та ОСОБА_1, ОСОБА_2, з іншої сторони, зареєстрований 01 вересня 1998 року на біржі нерухомості «Эдвайс-Консульт»в м.Миколаєві за реєстровим номером №278 - дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області в порядку ст.ст. 294, 296 ЦПК України.

Суддя: І.О. Притуляк