Справа № 442/4149/13-ц
Провадження № 2/442/1446/2013
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21 червня 2013 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого судді Івасівки А.П.

при секретарі Грабар Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Урізької сільської ради Дрогобицького району Львівської області, за участю третьої особи - Інспекції архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самочинно побудоване нежитлове приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, яким просить визнати за ним право власності на самочинно побудований житловий будинок, загальною площею 188,0 кв.м., який знаходиться в с. Уріж Дрогобицького району Львівської області. В обґрунтування такого покликається на те, що ним на місці старого будинку самовільно зведено новий без будь-яких документів, так як вважав, що їх не потрібно. Поряд з цим, спірне будівництво не порушує будівельних, протипожежних і санітарних норм та не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб.

Сторони в судове засідання не зявилися, однак від них надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутності відповідно від позивача про підтримання позову, а від відповідача про відсутність заперечень відносно задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи Інспекції архітектурно-будівельного контролю Львівської області в судове засідання не зявився не повідомивши причин своєї неявки, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, а тому суд визнав його неявку не поважною.

А від так, відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 на місці ветхого будинку по вул. Л. Українки,86, в с. Уріж Дрогобицького району без належного чином затвердженого проекту та без дозволу на початок будівельних робіт проведено будівництво нового житлового будинку позначеного на плані літ. А2, загальною площею 188,0 кв.м., житловою 65,5 кв.м. ( технічний паспорт).

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво позивачем здійснено без порушення будівельних норм, придатний для надійної експлікації (технічний висновок простан конструктивних елементів та інженерного обладнання житлового будинку ФО-П ОСОБА_2 за 2013 р.), а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб - позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, загальною площею 188,0 кв.м., житловою 65,5 кв.м., що по вул. Л. Українки,86, в с. Уріж Дрогобицького району Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення з дня отримання такого.

Суддя Івасівка А.П.