Справа № 0427/6569/2012
№ 2/183/765/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2013 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Березюк В.В.

секретаря Тен І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Товарна біржа «Новомосковська» та Голубівська сільська рада Новомосковського району Дніпропетровської області, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до Новомосковського міськрайонного суду із позовом до ОСОБА_2 , треті особи: Товарна біржа «Новомосковська» та Голубівська сільська рада Новомосковського району Дніпропетровської області, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,440 га, розташованої на території Голубівської сільської ради, АДРЕСА_1 , який зареєстрований Товарною біржею «Новомосковська», про що зроблений запис в «Журналі реєстрації угод» за № 000224 від 31.07.2002 року, укладений між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 , та визнати за нею право власності на цю земельну ділянку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3 . Після його смерті залишилася спадщина у вигляді земельної ділянки площею 0,440 га, яка розташована на території Голубівської сільської ради, в АДРЕСА_1 , і належала померлому за договором купівлі-продажу, який зареєстрований Товарною біржею «Новомосковська», про що зроблений запис в «Журналі реєстрації угод» за № 000224 від 31.07.2002 року, укладений між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 .

В установлений законом строк позивач звернулася до приватного нотаріуса Новомосковського районного нотаріального округу із заявою про прийняття спадщини за законом, але приватним нотаріусом Ріхтер Н.В. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на земельну ділянку, адже договір купівлі-продажу земельної ділянки не посвідчений належним чином.

Позивачка також зазначила, що після підписання договору купівлі-продажу сторони належним чином виконали всі умови цього договору, додержалися вимоги законодавства, яке діяло на той час, а тому просить суд визнати його дійсним та визнати за нею право власності на цю земельну ділянку.

В судове засідання позивач не з`явилася, надавши суду заяву про розгляд справи у її відсутність, одночасно позовні вимоги підтримала та просить задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала (а.с. 13).

Представник третьої особи - Товарної біржи «Новомосковська» в судове засідання не з`явився, про дату та час слухання справи повідомлений належним чином.

Представник третьої особи - Голубівської сільської ради в судове засідання не з`явився, надавши суду заяву про розгляд справи у їх відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,440 га, розташованої на території Голубівської сільської ради, АДРЕСА_1 , який зареєстрований Товарною біржею «Новомосковська», про що зроблений запис в «Журналі реєстрації угод» за № 000224 від 31.07.2002 року, укладений між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 , відповідач ОСОБА_2 продала ОСОБА_3 зазначену вище земельну ділянку за 5 049 грн. Зазначена земельна ділянка належала відповідачці ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого Голубівською сільською радою 05.02.2002 року зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 18797 (а.с. 5).

У відповідності зі ст. 227 ЦК України (1963р.), який діяв на час укладення угоди, договір купівлі-продажу житлового будинку чи іншого нерухомого майна повинний бути нотаріально засвідчений.

Між тим, згідно ст. 47 ч. 2 ГК України (1963 р.) ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона відмовляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі визнати угоду дійсною, визнавши за позивачем право власності на спірний будинок.

Судом встановлено, що обидві сторони виконали умови зазначеного вище договору купівлі-продажу, зареєстрованого товарною біржею, тобто відповідач ОСОБА_2 передала ОСОБА_3 земельну ділянку, а ОСОБА_3 , як покупець, в свою чергу, передав відповідачці обговорену грошову суму за придбаний об`єкт нерухомості.

Дані обставини підтверджуються - зазначеним письмовими договорами купівлі - продажу, державним актом на право приватної власності на землю, де зазначені дані про зміну власника (а.с. 5, 6).

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, договір купівлі-продажу земельної ділянки визнається судом дійсним, а за позивачем слід визнати право власності на дану земельну ділянку площею 0,440 га, розташованої на території Голубівської сільської ради, за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 47 ч.2, 227 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,440 га, розташованої на території Голубівської сільської ради, за адресою: АДРЕСА_1 , який зареєстрований Товарною біржею «Новомосковська», про що зроблений запис в «Журналі реєстрації угод» за № 000224 від 31.07.2002 року, укладений між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на земельну ділянку площею 0,440 га, розташованої на території Голубівської сільської ради, за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана в апеляційний суд Дніпропетровської області через Новомосковський міськрайонний суду в десятиденний термін після його проголошення.

Суддя В.В. Березюк