УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" травня 2013 р. м. Київ

Суддя Дніпровського районного суду м. Києва САВЛУК Т.В., вивчивши матеріали позовної заяви Кредитної спілки "Експрес-кредит" до ОСОБА_1 про визнання виключного права на отримання майна в заставу (іпотеку),

в с т а н о в и в :

До Дніпровського районного суду міста Києва надійшла позовна заява Кредитної спілки "Експрес-кредит" до ОСОБА_1 про визнання виключного права на отримання майна в заставу (іпотеку).

Звертаючись з позовом до суду, Кредитна спілка "Експрес-кредит" просить суд: "Визнати заставним у КС "Експрес-кредит" в забезпечення кредитного договору №ОД00-0336-П від 12 жовтня 2007 року нерухоме майно:

1. Земельні ділянки для ведення садівництва на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області видані 05 листопада 2009 року Державні акти: Серія НОМЕР_1, кадастровий НОМЕР_2 - 0,5850 га; Серія НОМЕР_3, кадастровий НОМЕР_4 - 0,5864 га, серія НОМЕР_5, кадастровий НОМЕР_6 - 0,5849 га.

2. Земельні ділянки для ведення садівництва на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області видані 24.04.2012 року, згідно Переліку.

3. Земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області виданий 24.04.2012 року Державний акт Серія НОМЕР_7, кадастровий НОМЕР_8 - 0,8895 га.

4. Земельні ділянки для ведення садівництва на території Станишівської сільської ради Житомирського району Житомирської області, Державний акт виданий 25.02.2008 року, серія НОМЕР_9, кадастровий НОМЕР_10 (ділНОМЕР_13), кадастровий НОМЕР_11 (ділНОМЕР_13), кадастровий НОМЕР_12 (діл.НОМЕР_14), загальною площею 6,71 га.

5. Земельна ділянка для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована: с. Діброва, Васильківського району Київської області площею 0,7500 га, серія НОМЕР_15, державний акт на право важності на земельну ділянку від 29.09.2004 року.

6. Квартира за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_16 від 11.10.2012 р.".

Відповідно до ч.1 ст.114 Цивільного процесуального кодексу України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцем знаходження майна або основної його частини.

Правила виключної підсудності, визначені у частині першій ст.114 Цивільного процесуального кодексу України, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, та стосуються позовів, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно (земельні ділянки, будинки, квартири тощо).

Як роз'яснено у п.41 та п.42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року за № 3 "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ", перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність (стаття 114 ЦПК) є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає.

Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально.

У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об'єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК).

Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як убачається зі змісту позовної заяви, між сторонами у справі виникли цивільно-правові відносини, які пов'язанні з укладення договір застави (іпотеки) об'єктів нерухомого майна, як спосіб забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору, предметом даного договору є об'єкти нерухомого майна, а саме: земельні ділянки, які розташовані на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, на території Станишівської сільської ради Житомирського району Житомирської області та в селі Діброва Васильківського району Київської області, а також квартира АДРЕСА_1.

Таким чином, така категорія позовів віднесена до виключної підсудності, яка встановлена ч.1 ст.114 Цивільного процесуального кодексу України. Виходячи зі змісту позовної заяви, відсутні підстави для розгляду даного спору за місцем знаходження відповідача, як це передбачено ч.1 ст.109 Цивільного процесуального кодексу України.

З огляду на викладене, суддя приходить до висновку, що дана справа не підсудна Дніпровському районному суду міста Києва, оскільки даний спір має розглядатись за правилами виключної підсудності, як це передбачено ст.114 Цивільного процесуального кодексу України, в той же час спірні об'єкти нерухомого майна не знаходяться в межах юрисдикції Дніпровського районного суду міста Києва, що зумовлює повернення позову Кредитної спілки "Експрес-кредит" до ОСОБА_1 про визнання виключного права на отримання майна в заставу (іпотеку) позивачу для звернення з даними позовом до належного суду за правилами виключної підсудності, тобто за місцем знаходження одного з об'єктів нерухомого майна, за вибором позивача.

Враховуючи наведене та керуючись ст.114, п.4 ч.3 ст.121, 209-210 Цивільного процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

Позовну заяву Кредитної спілки "Експрес-кредит" до ОСОБА_1 про визнання виключного права на отримання майна в заставу (іпотеку повернути позивачу, для подання до належного суду.

Роз'яснити позивачу право звернутись з позовом до суду з урахуванням правил виключеної підсудності, як це передбачено ст.114 Цивільного процесуального кодексу України, за місцем знаходження об'єкту нерухомого майна, до Бориспільського міськрайонного суду Київської області та/або Житомирського районного суду Житомирської області та/або Васильківського міськрайонного суду Київської області та/або Дарницького районного суду міста Києва.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду міста Києва протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

С у д д я