Справа № 172/1332/13-ц
Провадження № 2/172/535/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.10.2013 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Порох К.Г.

при секретарі Голубенко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел.Васильківка у відсутність сторін, без фіксації судового засідання технічними засобами цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ГРИГОРІВСЬКОЇ сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області

«Про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно»,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з указаним позовом.

В обґрунтування своїх вимог зазначає, що в 1983 році їй колгосп ім. Богдана Хмельницького Васильківського району Дніпропетровської області передав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою с. Григорівка вул. Пушкіна, 19 Васильківського району Дніпропетровської області. За вказаний будинок господарству вона повністю сплатила кошти в сумі 9038крб.20коп. В 1992р. колгосп ім.Б.Хмельницького було реорганізовано в КСП ім. Б.Хмельницького, правонаступником якого в 2000 році став сільськогосподарський кооператив «Хмельницький», що на даний час ліквідований. Земельна ділянка, на якій розташований будинок площею 0,25га передана їй у власність і виданий державний акт на право власності на землю.

Сторони домовилися по всім істотним умовам договору, але нотаріальна форма посвідчення договору купівля-продажу не дотримана. По угоді нею виконані обовязки покупця, а господарством переданий жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами, яким її сімя користується.

У досудовому порядку урегулювати даний спір немає можливості, оскільки відповідач ухилявся від її нотаріального посвідчення.

Просила суд винести рішення, яким договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с. Григорівка вул. Пушкіна, 19 Васильківського району, Дніпропетровської області, укладений між позивачем та колгоспом ім. Б.Хмельницького Васильківського району Дніпропетровської області, визнати дійсним, визнати за нею право власності на жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

На підставі ст.158 ч.2 та ч. 2 ст. 197 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін, судове засідання проводиться без фіксації технічними засобами.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.3, 15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відмова від права на звернення до суду за захистом є недійсною. Суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Позов ОСОБА_1 випливає з цивільних правовідносин, що ґрунтуються на визнанні права власності на майно, набуте на підставі договору купівлі-продажу, а тому підлягає розглядові в суді.

Матеріалами справи встановлено, що колгосп ім. Б.Хмельницького Васильківського району продав і передав позивачу житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Пушкіна, 19 в с.Григорівка вартістю 146857грн., що підтверджується актом прийому передачі та довідкою комунального підприємства Синельниківське МБТІ від 05.08.2013року. (а.с.11, 8).

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

З матеріалів справи вбачається, що сторони виконали всі суттєві умови договору купівлі продажу нерухомого майна, а саме: продавець колгосп ім.Б.Хмельницького Васильківського району передав у власність покупцю ОСОБА_2 житловий будинк з господарськими будівлями та спорудами по вул. Пшкіна, 19 в с. Григорівка Васильківського району Дніпропетровської області, а покупець ОСОБА_2 прийняла їх та сплатила зазначену в договорі суму грошей (а.с.12).

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга ухиляється від її нотаріального оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати останню дійсною. В цьому разі нотаріальне оформлення угоди у подальшому не вимагається.

За таких обставин суд вважає, що є всі підстави для визнання вказаного договору купівлі-продажу дійсним.

На підставі викладеного та керуючись ст.3, 10, 15, 16, 203, 205, 208, 212, 218, 220, 655, 656, 657 ЦК України, ст. 10, 60, 62, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1) Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

2) Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с. Григорівка вул. Пушкіна, 19 Васильківського району Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_1 та колгоспом ім. Б.Хмельницького Васильківського району Дніпропетровської області визнати дійсним.

3) Визнати за ОСОБА_1 власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які складаються з: житлового будинку А-1, літньої кухні Б-1, сараю В-1, сараю Г-1, убиральні К-1, сараю Е-1, сараю Ж-1, літньої кухні З-1, огорожі №1-2; погрібу -№3, колодяю - №4, вартістю 146857грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Васильківський районний суд протягом 10-днів з дня його проголошення.

Суддя: