Справа № 324/445/13-ц
Провадження № 2/324/206/2013
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.03.2013 р. м. Пологи

06 березня 2013 року Пологівський районний суд Запорізької області в складі головуючого судді Лінник Г.О., при секретарі Івлєвій О.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Пологи справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Пологівська міська рада про виділ частки майна із спільночасткової власності та визнання права власності,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з зазначеним позовом, в якому вказав, що

він є власником 1/4 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Запорізька область, Пологівський район м. Пологи, вул. Артема, 24 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 23 липня 2010 року посвідченого приватним нотаріусом Пологівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за Р№ 2080 та який зареєстрований в єдиному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 23.07.2010року за реєстраційним номером 18891748, в реєстровій книзі №12 за Р№ 2220. Відповідач - ОСОБА_2 має у власності 3/4 частин даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право власності на житло від 28.12.2012року виданого на підставі рішення виконкому Пологівської міської райради від 26.12.2012року за № 19. Зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Пологи, вул. Артема, 24 складається з Літ. «А, А1,а1,а2» житловий будинок з прибудовою, терасою, верандою коридор №1-1 -4.3 кв.м., кухня №1-2- 10.1 кв.м.. житлова кімната № 1-3 13.8 кв.м., житлова кімната № 1-4- 14.6 кв.м., житлова кімната №1-5- 18.4 кв.м., кладова № 1-6 3.2кв.м., веранда № І- 6 кв.м. ; житлова кімната №2-1- 26,0 кв. м., житлова кім. №2-2 12.8 кв. м., житлова кімната №2-3- 13.0 кв. м., санвузол №2-4 6.5 кв. м., кухня №2-5 10.2 , тераса № ІІ 22.1 кв. м, кладова №ІІІ- 2.4 кв. м.- загальною площею 132.9 кв.м., з них житлова 98.6кв.м, ., літ. « Г»- гараж-сарай-баня , літ. « В» - сарай-літня кухня, літ. «Б»- сарай, літ. «К» вбиральня-літній душ, літ. «З» - сарай-літня кухня, літ. «М»- навіс, літ. «Л»- вбиральня-літній душ, літ. №1 паркан, літ. № 2-ворота, літ. №3- хвіртка, літ. «4»- паркан.

За час володіння своєю частиною житлового будинку ним було проведено добудову , та господарські будівлі, які виконані на підставі будівельного паспорту виданого головним архітектором Пологівської райдержадміністрації та не є самочинними згідно наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва, та житлово-комунального господарства України №404 від 09.08.2012року ,зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 05.09.2012року за №1538/21850.

В цьому році він звернувся до відповідача із проханням укласти угоду про виділ їх часток в натурі та припинення спільно часткової власності , як це передбачено нормами цивільного кодексу України , на що відповідач відмовився, чим порушив його право на вільне , безперешкодне володіння користування та розпорядження своєю власністю. Домовленості , щодо укладання договору про виділ спільно часткової власності в натурі та посвідчення , його нотаріально у них з відповідачем не досягнуто. Тому він змушений звертатись до суду із даним позовом і прохає суд виділити йому , в натурі у власність частку із спільночасткової власності - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою6 м. Пологи, вул. Артема, 24, а саме: Літ. «А, А1,» в житловому будинку житлова кімната №2-1- 26,0 кв. м., житлова кім. №2-2 12.8 кв. м., житлова кімната №2-3- 13.0 кв. м., санвузол №2-4 6.5 кв. м., кухня №2-5 10.2 ,- загальною площею 68.5 кв.м., з них житлова 51.8кв.м., літ.а2 тераса- кім.ІІ- 22.1 кв.м., кладова ІІІ- 2.4 кв.м., літ. « Г»- гараж-сарай-баня , літ. « В» - сарай-літня кухня, літ. «Б»- сарай, літ

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, на вимогах позову наполягає.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву про визнання позову та розгляд справи без її участі.

Представник третьої особи Пологівської міської ради в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі , проти позову не заперечує, окрім позовної вимоги, щодо присвоєння поштової адреси виділеним в натурі об'єктам нерухомого майна, так як дане питання належить згідно ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» до повноважень органів місцевого самоврядування.

Суд, перевіривши матеріали справи та давши оцінку доказам , дійшов до наступного.

Встановлено , що позивач ОСОБА_1 є власником 1/4 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: м.Пологи, вул.Артема, 24 , що договором купівлі-продажу від 23 липня 2010року посвідченого приватним нотаріусом Пологівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за Р№ 2080. Відповідач ОСОБА_2 має у власності 3/4 частин даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право власності на житло від 28 грудня 2012року виданого на підставі рішення виконкому Пологівської міської ради від 26 грудня 2012року за №19. Зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами складається з Літ. «А, А1,а1,а2» житловий будинок з прибудовою, терасою, верандою коридор №1-1 -4.3 кв.м., кухня №1-2- 10.1 кв.м.. житлова кімната № 1-3 13.8 кв.м., житлова кімната № 1-4- 14.6 кв.м., житлова кімната №1-5- 18.4 кв.м., кладова № 1-6 3.2кв.м., веранда № І- 6 кв.м. ; житлова кімната №2-1- 26,0 кв. м., житлова кім. №2-2 12.8 кв. м., житлова кімната №2-3- 13.0 кв. м., санвузол №2-4 6.5 кв. м., кухня №2-5 10.2 , тераса № ІІ 22.1 кв. м, кладова №ІІІ- 2.4 кв. м.- загальною площею 132.9 кв.м., з них житлова 98.6кв.м, ., літ. « Г»- гараж-сарай-баня , літ. « В» - сарай-літня кухня, літ. «Б»- сарай, літ. «К» вбиральня-літній душ, літ. «З» - сарай-літня кухня, літ. «М»- навіс, літ. «Л»- вбиральня-літній душ, літ. №1 паркан, літ. № 2-ворота, літ. №3- хвіртка, літ. «4»- паркан. При зверненні до відповідача із проханням укласти угоду про виділ їх часток в натурі та припинення спільно часткової власності позивачу було відмовлено.

Відповідно ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 367 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно до ч.2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється

На підставі викладеного, 328, 367 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 57, 212…215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1, в натурі у власність із спільно часткової власності нерухоме майно житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Пологи, вул. Артема, 24, а саме: Літ. «А, А1,» в житловому будинку житлова кімната №2-1- 26,0 кв. м., житлова кім. №2-2 12.8 кв. м., житлова кімната №2-3- 13.0 кв. м., санвузол №2-4 6.5 кв. м., кухня №2-5 10.2 ,- загальною площею 68.5 кв.м., з них житлова 51.8кв.м., літ.а2 тераса- кім.ІІ- 22.1 кв.м., кладова ІІІ- 2.4 кв.м., літ. « Г»- гараж-сарай-баня , літ. « В» - сарай-літня кухня, літ. «Б»- сарай, літ. «К» вбиральня-літній душ, літ. №1 паркан, літ. № 2-ворота , згідно з технічним паспортом, виданим КП «Імпульс» Пологівської райради від 06.02.2013року.

Визнати право власності за ОСОБА_1 м. Пологи, вул. Артема, 24, а саме: Літ. «А, А1,» в житловому будинку житлова кімната №2-1- 26,0 кв. м., житлова кім. №2-2 12.8 кв. м., житлова кімната №2-3- 13.0 кв. м., санвузол №2-4 6.5 кв. м., кухня №2-5 10.2 ,- загальною площею 68.5 кв.м., з них житлова 51.8кв.м., літ.а2 тераса- кім.ІІ- 22.1 кв.м., кладова ІІІ- 2.4 кв.м., літ. « Г»- гараж-сарай-баня , літ. « В» - сарай-літня кухня, літ. «Б»- сарай, літ. «К» вбиральня-літній душ, літ. №1 паркан, літ. № 2-ворота

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташованого по вул. Артема, 24 у м. Пологи, який належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

В іншій частині позивних вимог відмовити

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області протягом десяти днів з дня його винесення.

Суддя: