Справа № 172/1558/13-ц
Провадження № 2-о/172/38/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.12.2013 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області

у складі: судді Порох К.Г.

при секретарі Голубенко Т.В.

за участю заявника ОСОБА_1

представника заінтересованої особи - ОСОБА_2 ,розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересовані особи: ОСОБА_3, Державний нотаріус Васильківської державної нотаріальної контори, комунальне підприємство "Синельниківське МБТІ", реєстраційна служба Васильківського районного управління юстиції в Дніпропетровській області.

про встановленн факту помилки в правовстановлюючому документі, -

В С Т А Н О В И В:

Заявник звернувся до суду із зазначеною вимогою. В обґрунтування заяви вказує, що 20 листопада 2004 року його мати ОСОБА_3 подарувала йому житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою вул. Першотравнева, 62 смт. Васильківка Дніпропетровської області. Договір дарування посвідчений державним нотаріусом Васильківської державної нотаріальної контори та зареєстровано за № 4587. При видачі довідки-характеристики для оформлення договору дарування органом БТІ допущена машинальна помилка в зазначенні розміру житлової площі будинку, в результаті якої до Договору була занесена невірна житлова площа зазначеного будинку 30,4кв.м В дійсності житлова площа будинку складає 59,2кв.м. Органами БТІ помилково не вказано житлову площу другого поверху будинку. Просив встановити факт, що в договорі дарування посвідченого 20 листопада 2004 року державним нотаріусом Васильківського району Дніпропетровської області та зареєстрованого в реєстрі №4587, ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_4 житловий будинок А жилою площею 59,2кв.м.

В судовому засіданні заявник наполягав на своїх вимогах. Пояснив, що реєстраційна служба Ваильківського РУЮ зареєструвала його право власності на весь будинок, включаючи мансарду, згідно технічного паспорту. Помилку було виявлено юристом банку при оформлені договору кредиту під заставу на нерухоме майно. Він звернув увагу, що в договорі дарування площа будинку менша, ніж в технічному паспорті. В подальшому виявилось, що до довідки не включена площа другого поверху будинку, який на момент дарування існував і був введений в експлуатацію. Помилка допущена працівником Синельниківського МБТІ при видачі довідки - характеристики для укладання договору дарування.

Представник КП "Синельниківське МБТІ" ОСОБА_2 пояснила, що комунальне господарство «Синельниківське МБТІ» провело інвентаризацію житлового будинку з мансардою в с. Васильківка по вул. Першотравневій, 62. Станом на 10.11.2004 року загальна площа житлового будинку з мансардою складає 107,2 кв.м, житлова площа 59,2кв.м. При видачі витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №313 від 17.11.2004р. для дарування, загальна та житлова площа будинку була помилково вказана без урахування площі мансарди, що складає 28,8 кв.м. Дійсною є загальна площа з мансардою 107,2кв.м., житлова - 59,2кв.м.

Державний нотаріус Васильківського району Дніпропетровської області ОСОБА_5 в судовому засіданні вказала, що площі в договорі дарування житлового будинку с. Васильківка по вул. Першотравневій, 62 вказані на підставі довідки КГ «Синельниківського МБТІ» №313 від 17.11.2004р.

Начальник реєстраційної служби Васильківського РУЮ Дніпропетровської області ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснив, що право власності на нерухоме майно, а саме будинок з мансардою в с. Васильківка по вул. Першотравневій, 62 Дніпропетровької області зареєстроване в єдиному реєстрі прав власності за ОСОБА_7

ОСОБА_3 в заяві на ім"я суду вказала, що вона в 2004 році продарувала синові ОСОБА_1 будинок по вул.Першетравневій,62 в селищі Васильківка загальною площею107,2 кв.м та жилою площею59,2кв.м. в повному об"ємі.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Згідно ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти від яких залежить виникнення,зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Матеріалами справи встановлено, що 13 липня 1985рооку введено в експлуатацію житловий будинок по вул.Першотравневій,62 в селищі Васильківка Васильківського району Дніпропетровської області загальною площею 107,2кв.м,жилою площею 59,2кв.м з надвірними будівлями: сараєм, літньою кухнею, гаражем, підвалом, вбиральнею та штахетною огорожею, що підтверджується ОСОБА_6 про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння.(а.с.32).

20.11.204 року ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою вул. Першотравнева, 62 смт. Васильківка Дніпропетровської області.

Договір дарування посвідчений державним нотаріусом Васильківської державної нотаріальної контори та зареєстровано за № 4587. В договорі вказано, що жилий будинок А жилою площею 30,4кв.м. (а.с.5).

Зі зведеного акту вартості будівель та спорудпо вул.Першетравневій,62 в селищі Васильківка за власником ОСОБА_8 станом на 10.11.2004року дійсна вартість домоволодіння становила 30595грн.та включала: жилий будинок, гараж, літню кухню,сарай, вбиральню, огорожу, підвал, тобто об"єкти нерухомості, зазначені в договорі дарування.(а.с.31).

Право власності на вказаний будинок в цілому зареєстрований за ОСОБА_7, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.05.2006року. (а.с.6).

Згідно технічних паспортів на садибний (індивідуальний) житловий будинок №62 по вул. Першоравнева смт. Васильківка квартал №138 від 09.10.2013 року на імя ОСОБА_1 та від 11.11.2004 на імя ОСОБА_8, має перший поверх і мансарду. Загальна площа першого поверху складає 68,8кв.м., жила 30,4 кв.м., загальна площа мансарди 38,4 кв.м., жила 28,8кв.м., разом загальна площа будинку 107,2м кв., жила площа будинку - 59,2кв.м. (а.с.7-8, 14-21).

У звязку з наведеним суд вважає, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення заяви ОСОБА_1,та встановлення факту, що за Договором дарування, посвідченого 20 листопада 2004 року державним нотаріусом Васильківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області та зареєстрованого в реєстрі №4587, ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1: житловий будинок з надвірними спорудами за № 62 по вул.Першотравневій в селищі Васильківка, Васильківського району Дніпропетровської області, 1985року забудови, загальною площею 107,2м кв., жилою площею - 59,2кв.м.

Встановлення зазначеного факту має для заявника юридичне значення, так як дозволяє здійснювати права власника відносно нерухомого майна - житлового будинку з надвірними спорудами за №62 по вул. Першотравневій в селищі Васильківка Васильківського району Дніпропетровської області в обсязі фактичної загальної площі будинку - 107,2м кв, та жилої площі будинку - 59,2 кв.м.

На підставі викладеного та керуючись ст.3, 10, 15 60, 212-215, ст. 256 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт, що за Договором дарування, посвідченого 20 листопада 2004 року державним нотаріусом Васильківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області та зареєстрованого в реєстрі №4587, ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1: житловий будинок з надвірними спорудами за № 62 по вул.Першотравневій в селищі Васильківка, Васильківського району Дніпропетровської області, 1985року забудови, загальною площею 107,2м кв., жилою площею - 59,2кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: