2/219/433/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.02.2013 р. Артемівський міськрайонний суд Донецької області, в складі:

- головуючого-судді Медінцевої Н.М.

- при секретарі Кульбаці Г.С.

- за участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Артемівську справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради про визнання права забудовника в порядку спадкування, суд -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 міської ради про визнання права забудовника в порядку спадкування, посилаючись на те, що 20.06.2011 року помер її чоловік ОСОБА_5, який постійно проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку та надвірних споруд за адресою: м. Артемівськ Донецької області вул. Шевченко, 161.

Вона є єдиним спадкоємцем першої черги вказаного нерухомого майна, але вказане спадкове майно вона не може оформити як спадщину, бо після смерті чоловіка з»ясувалося, що за життя її чоловік не зареєстрував у встановленому законом порядку своє право власності на частину нерухомого майна, яке ним було добудоване після укладення договору дарування будинку від 06.08.2007 року, а саме: прибудову до житлового будинку розміром 8,10 кв. м. Вказаний об»єкт нерухомого майна був добудований її чоловіком за сімейні кошти. Таким чином, спадкове майно складається з житлового будинку, а також господарських та побутових споруд.

При цьому, житловий будинок визнано працівниками КП «ОСОБА_4 БТІ» самочинним будівництвом, оскільки він не був прийнятий в експлуатацію та не зареєстрований спадкодавцем, про що зроблено відмітку у технічному паспорті. Вказаний об»єкт визнаний самочинним будівництвом лише з тієї підстави, що він не був прийнятий в експлуатацію.

Забудовник (її чоловік) помер, у зв»язку з цим за ним неможливо визнати право власності на об»єкти самочинного будівництва, оскільки вона не виконала усіх обов»язків забудовника. Оскільки до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини, то внаслідок смерті її чоловіка не припинилися права та обов»язки, що належали спадкодавцеві як забудовника.

Спірне питання можливо вирішити шляхом визнання за нею права володіння, користування як забудовника на спірні об»єкти нерухомого майна у порядку спадкування. Оскільки її чоловік добудував спірний об»єкт на відведений для будівництва земельній ділянці, усі будівельні роботи виконані з дотриманням будівельних норм, права інших осіб не порушено, вважає, що є всі підстави для задоволення її позову, що надасть їй можливість у майбутньому вирішити питання про прийняття в експлуатацію спірних об»єктів нерухомого майна.

Просить постановити рішення, яким визнати за нею у порядку спадкування права та обов»язки забудовника (замовника) будівництва житлового будинку з надвірними спорудами в м. Артемівськ, вул. Шевченко, 161 Донецької області, що належали її чоловіку ОСОБА_5, який помер 20 червня 2011 року.

В судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_1, діюча за договором, підтримала позовні вимоги ОСОБА_3, просила задовольнити позов в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради ОСОБА_2 не заперечував проти задоволення позову, вказавши, що рішення суду може бути право встановлюваним документом, який засвідчує право власності на нерухоме майно. Проте, суд не уповноважений приймати об»єкти нерухомості в експлуатацію, оскільки це віднесено виключно до компетенції державних приймальних комісій. Тому винесення судом рішення про визнання права власності забудовника на об»єкт самочинного будівництва не звільняє забудовника від обов»язку ввести такий об»єкт в експлуатацію у встановленому законодавством порядку.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно з нормами цивільного законодавства України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Вказані об»єкти визнані самочинним будівництвом лише з тієї підстави, що вони не були прийняті в експлуатацію.

Введення об»єкта в експлуатацію провадиться на підставі п. 1.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, де вказується, що реєстрації підлягають права власності тільки на прийняті в експлуатацію об»єкти нерухомого майна.

Відповідно до вимог ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов»язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Даної позиції дотримується і Верховний Суд України, так, у роз»ясненнях, даних у п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» вказується, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов»язки як забудовника входять до складу спадщини.

Згідно свідоцтва про смерть I-НО № 548242 від 20.06.2011 року ОСОБА_5 помер 20.06.2011 року (л. с. 3).

Згідно свідоцтва про шлюб ІІІ-НО № 387099 від 25.01.1981 року, ОСОБА_6 (рос.) 25.01.1981 року зареєстрував шлюб з ОСОБА_7 (рос.), після чого останній було присвоєне прізвище ОСОБА_6 (л. с. 11).

Згідно договору дарування будинку від 06.08.2007 року ВЕТ № 655653, зареєстрованого в реєстрі за № 4562, ОСОБА_5 прийняв у дар саманний, 0,5 цегляний жилий будинок № 161, що знаходиться в м. Артемівську Донецької області по вул. Шевченка, житловою площею 17,07 кв. м., загальною площею 37,21 кв. м. (л. с. 5).

Згідно витягу з Державного реєстру правочинів № 4403750 від 06.08.2007 року зареєстровано договір дарування за номером правочину 2263749, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_8, на підставі якого ОСОБА_9 06.08.2007 року подарувала ОСОБА_5 будинок № 161, розташований по вул. Шевченка в м. Артемівську Донецької області (л. с. 6).

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «ОСОБА_4 БТІ» № 15595144 від 15.08.2007 року за реєстраційним номером 260966 ОСОБА_5 є власником будинку № 161, розташованого по вул. Шевченка в м. Артемівську Донецької області (л. с. 7).

Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого КП «ОСОБА_4 БТІ» 26.08.2011 року за інвентаризаційною справою № 260966 за реєстровим номером 22-7736, ОСОБА_5 є власником будинку № 161, розташованого по вул. Шевченко у м. Артемівськ Донецької області на праві приватної власності (л. с. 8-10).

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Згідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Сторони вважали надані ними докази достатніми.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, ст.ст. 4, 14, 60, 118-120 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_3 у порядку спадкування права та обов»язки забудовника (замовника) будівництва житлового будинку з надвірними спорудами в м. Артемівськ Донецької області, вул. Шевченко, 161, які належали її чоловіку ОСОБА_5, який помер 20.06.2011 року.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя Н. М.Медінцева