КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 1414/6452/2012
Провадження № 2/488/316/2013 р.
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.02.2013 року м.Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого по справі - судді Безпрозванного В.В.,

при секретарі судового засідання - Харитоновій І.В.,

за участю позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - Управління Держкомзему в м. Миколаєві, про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2012 року позивач звернулась до суду з позовною заявою, уточнивши яку просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 701 кв.м., що знаходиться по вул. Латишських Стрільців, 66 в м. Миколаєві.

В обгрунтування позовних вимог позивач вказувала, що 25 жовтня 2001 року придбала житловий будинок № 66 з усіма господарськими та побутовими спорудами, які розташовані по вул. Латишських Стрільців у м. Миколаєві. Але договір купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки, де розташований вказаний будинок, між сторонами не укладався, що унеможливлює право ОСОБА_2 розпорядитися своїм майном не власний розсуд.

Крім того, позивач просила визнати недійсним державний акт на право приватної власності на зазначену земельну ділянку, виданий на імя ОСОБА_3

Позивач в судовому засіданні, посилаючись на те, що вона фактично є власником земельної ділянки просила, позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій позов визнав, не заперечував проти його задоволення.

В. судове засіданні представник третьої особи Управління Держкомзему у м. Миколаєві не зявився, про час та дату судового засідання повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 25 жовтня 2001 року між сторонами по справі укладено договір кулівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купила житловий будинок з усіма господарськими та побутовими будівлями та спорудами за № 66 по вул. Латишських Стрільців в м. Миколаєві (а.с.10).

Зазначений договір зареєстрований в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації 22.11.2001 року за № 1310.

Згідно державного акту на право власності на землю земельна ділянка, що розташована по вул. Латишських стрільців, 66 в м. Миколаєві, належить ОСОБА_3 (а.с. 11).

В звязку з тим, що під час укладання зазначеного договору купівлі-продажу сторонами не було укладено договору про відчуження земельної ділянки, де розташований придбаний будинок, позивач як фактичний власник не може розпорядитися своїм майном на власний розсуд. Крім того, у жовтні 2012 року позивач звернулась до Управління Держкомзему у м. Миколаєві з проханням зареєструвати за нею право власності на вищезазначену земельну ділянку та видати їй державний акт на право приватної власності на землю. Однак, у реєстрації права власності на зазначену земельну ділянку їй було відмовлено, оскільки відсутній договір відчуження земельної ділянки від попереднього власника ОСОБА_3 Для вирішення вказаного питання було запропоновано звернутися до суду.

Відповідно до вимог ч.І ст.30 Земельного Кодексу України в редакції 18.12.1990 року при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

Частиною 1 статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до п. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками тощо.

Статтею 378 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Таким чином, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача, визнавши за нею право власності на земельну ділянку, що розташована по вул. Латишських Стрільців. 66 у м. Миколаєві, та анулювати державний акт на право приватної власності на спірну земельну ділянку, що виданий на імя ОСОБА_3

Керуючись ст..ст.208,209,21-215,218 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - Управління Держкомзему в м. Миколаєві, про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, 01.01.1931 р.н, право власності на земельну ділянку, що розташована по вул. Латишських Стрільців, 66 у м. Миколаєві.

Анулювати державний акт серії І-МК № 004419 від 03 липня 1996 року на право приватної власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, площею 701 кв.м., розташованої за адресою: м. Миколаїв, вул. Латишських стрільців, 66, виданий ОСОБА_3, та скасувати реєстрацію державного акту в книзі записів державних актів за № 123.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.В.Безпрозванний