Великомихайлівський районний суд Одеської області
Провадження №2/498/424/2013 р
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 вересня 2013 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі головуючого судці - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В. розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що 18 листопада 20)2 року ОСОБА_1 A 3, в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 уклав договір купівлі - продажу з відповідачем, на предмет покупки в останнього об'єкту нерухомого майна Житлового будинку, який знаходиться за адресою: Одеська область Великомихайлівський район смт. Велика Михайлівка, вул.. Б.Хмельницького, 15. Житловий будинок, який знаходиться за адресою: Одеська область Великомихайлівський район смт. Велика Михайлівка, вул.. Б.Хмельницького, 15, належав відповідачу на праві приватної власності. За придбане нерухоме майно. ОСОБА_1 було сплачено відповідачу 20000 грн., а відповідач у свою чергу в підтвердження угоди передав нерухоме майно та копії установчих документів. Умови договору від 18 листопада 2012 року ОСОБА_1 виконані в повному обсязі, тому що зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу в повному обсязі, що підтверджується розпискою даною відповідачем, про отримання ним коштів. Не зважаючи на те, що ОСОБА_1 сплатив відповідачу кошти в повному обсязі, відповідач умови договору не виконав, так як на неодноразові звернення ухиляється його нотаріально завірити, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України і договором.

У судовому засіданні ОСОБА_1 підтримав свої позовні вимоги і просив визнати за неповнолітнім ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та підтвердив факти викладені в позовній заяві та не заперечував проти задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги піддягають задоволенню по наступним підставах:

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Па підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.Визнати за ОСОБА_2, право власності на об'єкту нерухомого Житловий будинок, який знаходиться за адресою: Одеська область Великомихайлівський район смт. Велика Михайлівка, вул.. Ь.Хмельницького, 15, який згідно технічної документації складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - тамбур, літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - сарай, №1,2 - огородження, № 1-І, 1-2 ворота, хвіртка.

2.Рішення суду після набрання ним законної сили направити до реєстраційної служби по Великомихайлівському району Великомихайлівського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко