Справа № 725/597/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.02.2013 року Першотравневий районний суд м.Чернівців

в складі: головуючого судді Войтун О.Б., при секретарі Чаглей Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Першотравневої районної ради м. Чернівці про визнання права власності на самочинне будівництво -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

Посилався на те, що рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 11 березня 2008 року, ОСОБА_2, було визнано право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1, яка складається з однієї кімнати житловою площею 17,30 кв.м., загальною площею 33,90 кв.м. та підвальних приміщень підсобної площі 23,80 кв.м., розташованих під будинком № 19 по вул. Гагаріна в м. Чернівці.

З метою покращення житлових умов виконане часткове перепланування та добудова до квартири № 15 що розташована в буд. 19 по вул. Гагаріна в м. Чернівці.

До проведення будівельних робіт квартира №15 складалась з коридора площею 4,30 кв.м., житловою кімнатою площею 17,30 кв.м., коморою площею 0,90 кв.м., кухні площею 8,40 кв.м., санвузол площею 3,00 кв.м. Загальна площа приміщень квартири складала 33,90 кв.м., житлова площа складала 17,30 кв.м.

Відповідно до технічного паспорта, який виданий Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації та експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку АДРЕСА_2, внаслідок часткового перепланування та добудови АДРЕСА_3 складається з коридора площею 4,20 кв.м., житлової кімнати площею 15,40 кв.м., кухні площею 11,60 кв.м., житлової кімнати площею 11,90 кв.м., санвузол площею 3,80 кв.м., підвал площею 23,80 кв.м.. Загальна площа приміщень квартири складає 70,70 кв.м., житлова площа складає 27,30 кв.м.

Отже, внаслідок покращення умов проживання позивачкою було здійснено часткове перепланування та добудова квартири, а саме:

добудовано приміщення площею 11,6 кв.м., в якому обладнано кухню.

за рахунок площ приміщень кухні, кімнати і комори влаштовано другу житлову кімнату площею 11,90 кв.м.

Як вказує позивачка, при виконанні робіт не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил, що підтверджується висновком експерта № 12192 від 07 грудня 2012 року. Відповідно до даного експертного висновку двокімнатна квартира № 15 в житловому будинку № 19 по вул. Гагаріна в м. Чернівці відповідає чинним державним нормам та вимогам санітарних та протипожежних правил. На момент обстеження всі будівельні конструкції та деталі знаходяться в доброму стані. Дане житлове приміщення відповідає по конструкціям будівельним нормам та правилам (ДБН та ГОСТ та ін.) та рекомендується до прийняття в експлуатацію.

Позивач просив суд, визнати за ОСОБА_2, право приватної власності на самочинно добудовану та частково переплановану квартиру АДРЕСА_1, загальна площа приміщень якої складає 70,70 кв.м., житлова площа складає 27,30 кв.м та на підвальні приміщення загальною площею 36, 5 кв.м.

Позивач та його представник в судове засідання не зявились, від представника позивача до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Просить суд позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється

Враховуючи те, що в судове засідання не зявились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України.

Судом встановлено, що Рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 11 березня 2008 року, за ОСОБА_2, було визнано право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1, яка складається з однієї кімнати житловою площею 17,30 кв.м., загальною площею 33,90 кв.м. та підвальних приміщень підсобної площі 23,80 кв.м., розташованих під будинком № 19 по вул. Гагаріна в м. Чернівці. (а.с.24)

Як встановлено судом, з метою покращення житлових умов позивачкою було виконане часткове перепланування та добудова до квартири № 15 що розташована в буд. 19 по вул. Гагаріна в м. Чернівці.

До проведення будівельних робіт квартира №15 складалась з коридора площею 4,30 кв.м., житловою кімнатою площею 17,30 кв.м., коморою площею 0,90 кв.м., кухні площею 8,40 кв.м., санвузол площею 3,00 кв.м. Загальна площа приміщень квартири складала 33,90 кв.м., житлова площа складала 17,30 кв.м.

Відповідно до технічного паспорта, який виданий Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації та експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку АДРЕСА_2, внаслідок часткового перепланування та добудови АДРЕСА_3 складається з коридора площею 4,20 кв.м., житлової кімнати площею 15,40 кв.м., кухні площею 11,60 кв.м., житлової кімнати площею 11,90 кв.м., санвузол площею 3,80 кв.м., підвал площею 23,80 кв.м.. Загальна площа приміщень квартири складає 70,70 кв.м., житлова площа складає 27,30 кв.м. (а.с.19-22)

Таким чином, судом встановлено, що позивачкою було здійснено часткове перепланування та добудова квартири, а саме: добудовано приміщення площею 11,6 кв.м., в якому обладнано кухню, за рахунок площ приміщень кухні, кімнати і комори влаштовано другу житлову кімнату площею 11,90 кв.м.

Відповідно до ч.2 ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Як видно зх. матеріалів справи, при виконанні робіт не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил, що підтверджується висновком експерта № 12192 від 07 грудня 2012 року (а.с.5). Відповідно до даного експертного висновку двокімнатна квартира № 15 в житловому будинку № 19 по вул. Гагаріна в м. Чернівці відповідає чинним державним нормам та вимогам санітарних та протипожежних правил. На момент обстеження всі будівельні конструкції та деталі знаходяться в доброму стані. Дане житлове приміщення відповідає по конструкціям будівельним нормам та правилам (ДБН та ГОСТ та ін.) та рекомендується до прийняття в експлуатацію.

Відповідно до висновку експертного дослідження №12192 від 07 грудня 2012 року, ринкова вартість проведеного перепланування та добудови в квартири №15 житлового будинку №19 по вул. Гагаріна в м. Чернівці визначена за порівняльним підходом на 06.12.2012 р. становить 143 400,00 (сто сорок три тисячі чотириста гривень).

Суд прийшов до висновку, що самочинне часткове перепланування з добудовою виконане з дотриманням норм земельного законодавства, санітарних та протипожежних норм і правил, без порушень будівельних норм і правил, та не порушує права інших осіб, що підтверджується вищевказаними доказами.

Згідно ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво за умови дотримання цільового призначення земельної ділянки.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказане будівництво не порушує права інших осіб, а тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст..15-16,316, 328, 376 ЦК України, ст.ст.4,57-61,64,130,197,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Першотравневої районної ради м. Чернівці про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, право приватної власності на самочинно добудовану та частково переплановану квартиру АДРЕСА_1, загальна площа приміщень якої складає 70,70 кв.м., житлова площа складає 27,30 кв.м та на підвальні приміщення загальною площею 36, 5 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці ОСОБА_3