МИКОЛАЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________
Справа№ 480/2092/13-ц.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(заочне)

19 грудня 2013 року Миколаївський райсуд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Войнарівського М.М.

при секретарі Бурлаці А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа Товарна Біржа Нерухомість-Південь про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа Товарна Біржа Нерухомість-Південь про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Свої вимоги мотивує тим,що 22.04.1999року,позивач уклала з відповідачем ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договір №3289 на Товарній Біржі Нерухомість-Південь на нерухоме майно-житловий будинок №186, розташований по вул.Перемоги в с.Ковалівка Миколаївського району Миколаївської області згідно із яким зазначений житловий будинок перейшов у власність позивача.

Зазначена угода була посвідчена на Товарній Біржі Нерухомість-Південь за реєстровим номером 3289 від 22.04.1999року та зареєстрована у Миколаївському МБТІ за реєстровим номером 77. Оскільки зазначена угода не була посвідчена нотаріально,на даний час позивач не має можливості розпоряджатися своєю власністю, таким чином просить визнати даний договір купівлі-продажу дійсним.

Представник позивача,яка діє на підставі довіреності від 22.08.2013року ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася,однак надала заяву про розгляд справи без її участі та зазначила,що позов підтримує в повному обсязі і наполягає на його задоволенні.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися. Про час та місце розгляду справи повідомлені вчасно та належним чином.

Відповідно до ст.224 ЦПК України суд розглядає справу у порядку заочного провадження.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходить з наступного.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно з договором купівлі-продажу № 3289 від 22.04.1999року укладеного між позивачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_5,який діяв від імені та за дорученням відповідачів по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі довіреності, позивач придбала у відповідачів житловий будинок по вул.Перемоги,186 в с.Ковалівка Миколаївського району Миколаївської області. Придбаний позивачем житловий будинок був зареєстрований в Миколаївському МБТІ за реєстровим номером 77.

За ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець)передає у власність другій стороні (покупцеві), а покупець забов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони недодержались вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, а згодом домовились щодо усіх істотних умов договору,що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору,але одна із сторон ухилилась від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено,що сторони виконали умови ч.2 ст.220 ЦК України, а отже позов в цій частині має бути задоволений.

Керуючись ст.ст.10,11,60,209,212,213 ,215 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 3289 від 22.04.1999року житлового будинку по вул.Перемоги,186 в с.Ковалівка Миколаївського району, Миколаївської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_5,який діяв від імені та за дорученням ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 186 по вулиці Перемоги в с.Ковалівка Миколаївського району Миколаївської області.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Миколаївський райсуд в порядку передбаченому ст.294 ЦПК України .

Суддя М.М.Войнарівський

19.12.2013