Охтирський міськрайонний суд Сумської області
Справа № 583/476/13-ц
02 квітня 2013 року м. Охтирка Сумської області
Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:
головуючого-судді КОВАЛЬОВОЇ О.О.,
при секретарі ЯВТУШЕНКО О.С.,
без участі осіб, що беруть участь у розгляді справи, без фіксації розгляду справи технічним комплексом «Камертон», розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Охтирка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Охтирський міськрайонний сектор управління державної міграційної служби України в Сумській області,
про усунення перешкод у володінні та користуванні будинковолодінням, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зняття з реєстрації,
12.02.2013 року позивачка звернулася до суду з позовом. Вимоги мотивував тим, що вона є власником будинку АДРЕСА_1. Відповідачка є дочкою позивачки, яка з 2006 року почала розгульний спосіб життя і не проживає з нею однією сім'єю, а проживає зі співмешканцем у АДРЕСА_2. Посилаючись на відсутність відповідачки в належному позивачці будинку понад встановлені законом строки, позивачка просила суд усунути перешкоди у володінні та користуванні будинковолодіння шляхом визнання відповідачку такою, що втратила право на користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1, зобов'язати відповідачку знятися з реєстрації та скасувати відмітку про реєстрацію за вищеозначеною адресою.
В судове засідання позивачка не прибула, подала заяву, в якій просила справу розглянути у її відсутність в порядку глави 8 ЦПК України, позовні вимоги підтримала.
Відповідачка, будучи належним чином повідомленою про розгляд справи, у судове засідання не з'явилася, а тому зважаючи на клопотання позивачки, суд ухвалює рішення в порядку глави 8 ЦПК України.
Представник третьої особи в судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи у його відсутність.
Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, надані позивачкою, дійшов наступного висновку:
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 21.10.1998 року позивачці належить будинок АДРЕСА_1, в якому зареєстрована відповідачка з 19.08.2008 року /а.с. 14, 15/.
З довідки Охтирської міської ради від 07.02.2013 року вбачається, що відповідачка за вказаною адресою не проживає /а.с. 16/ .
Відповідно до ст. 71 ч. 1 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
За приписами ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 405 ЦК України визначено, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно ст. 158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення.
Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму.
Статтями 810, 811 ЦК України визначені вимоги до договору найму (оренди) житлового приміщення, який має бути укладений між власником будинку та наймачем.
Аналізуючи доводи сторін та надані ними докази, суд встановив, що відповідачка була відсутньою у цьому житлі без поважних причин понад один рік, не порушувала питання про поновлення цього строку власником або судом, між ними не досягнуто будь-якої домовленості щодо використання придбаного позивачкою будинку, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню в частині усунення перешкод у володінні та користуванні будинковолодіння шляхом визнання відповідачки такою, що втратила право користування жилим будинком, оскільки ці вимоги ґрунтуються на приписах закону і знайшли підтвердження фактичними обставинами, встановленими судом.
Суд виходить з приписів ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», згідно якої зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Доказів, які б спростовували висновки суду, сторони не надали.
Питання про судові витрати підлягає вирішенню відповідно до ст. 88 ЦПК України
На підставі ст. 71 ч. 1, 72, 156, 158 ЖК України, ст.ст. 391, 810, 811 ЦК України, ст.ст. 6, 10, 11, 59-61, 88, 209 ч. 3, 212, 213, 215 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Охтирський міськрайонний сектор управління державної міграційної служби України в Сумській області про усунення перешкод у володінні та користуванні будинковолодінням, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зняття з реєстрації - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування будинком АДРЕСА_1.
В задоволенні позовних вимог про зобов'язання ОСОБА_2 знятися з реєстраційного обліку в наслідку втрати права користування жилим приміщенням та скасування відмітки про реєстрацію в будинку АДРЕСА_1 - відмовити.
Стягнути на користь ОСОБА_1 з ОСОБА_2 судові витрати у вигляді судового збору в сумі 114 (сто чотирнадцять) гривень 70 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів із дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк із дня проголошення рішення апеляційної скарги, у разі відсутності осіб у судовому засіданні під час проголошення рішення - з моменту отримання копії цього рішення.

Суддя Охтирського міськрайонного суду

Сумської області О.О. КОВАЛЬОВА