Заводський районний суд м. Миколаєва
Справа № 2/487/3108/13
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04.10.2013 Заводський районний суд м. Миколаєва у складі

головуючого судді Разумовської О.Г.,

при секретарі Прокопенко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ТОВ «Південна товарна біржа», про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

В С Т А Н О В И В:

26. 09. 2013 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору № 8630 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного 21. 04. 1998 на ТОВ «Південна товарна біржа», дійсним.

Позивач у судове засідання не зявилася, до суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала , просила позов задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявилася, до суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності, проти позову не заперечувала .

Представник третьої особи в судове засідання не з явився, про причини неявки не повідомив, надав заяву з проханням розглянути справу за його відсутності і з позовом згоден.

Взявши до уваги заяви сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 21. 04. 1998 на ТОВ «Південна товарна біржа» між ОСОБА_1, з однієї сторони, та ОСОБА_2, з іншої сторони, був укладений договір № 8630 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Даний договір було зареєстровано в Миколаївському МБТІ в реєстровій книзі за реєстровим № 16499 від 21. 04. 1998.

Всі умови договору сторонами були виконані в повному обсязі, грошові кошти покупцем сплачено, квартира продавцями передана покупцю, але нотаріально договір зареєстрований не був.

Дані обставини і стали підставою для звернення до суду з даним позовом.

Всі умови договору сторонами були виконані в повному обсязі, але нотаріально договір посвідчено не було.

Дані обставини і стали підставою для звернення до суду з даним позовом.

Відповідно до вимог ст. 227 ЦК УРСР, що діяв на час укладення договору, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Відповідно до положень ст. 47 ЦК УРСР, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, в частині визнання договору купівлі-продажу дійсним.

На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст. 208-218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ТОВ «Південна товарна біржа», про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним задовольнити.

Визнати договір № 8630 купівлі - продажу квартири АДРЕСА_2, укладений 21. 04. 1998 на ТОВ «Південна товарна біржа» між ОСОБА_3, з однієї сторони, та ОСОБА_2, - з іншої, та зареєстрований в Миколаївському МБТІ в реєстровій книзі за реєстровим № 16499 від 21. 04. 1998, - дійсним.

Рішення набирає законої сили через 10 днів після його проголошення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд м. Миколаєва в строк та порядок, передбачені ст. ст. 294 - 296 ЦПК України.

Суддя О.Г.Разумовська