КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/4217/13-ц
Провадження № 2/488/1673/2013 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

07.10.2013 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючої у справі судді - Циганок В. Г.,

при секретарі судового засідання - Спільній Ю. В.,

за участю позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Миколаївської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5, про перевід прав та обовязків забудовника,-

У С Т А Н О В И В:

У серпні 2013 року ОСОБА_2 звернулася до суду із вказаною позовною заявою, в якій просила перевести їй в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка- Латій ОСОБА_6, померлого 10.01.2012р., права та обовязки забудовника, в тому числі право здачі та введення в експлуатацію обєкту нерухомого майна, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок з усіма прилеглими до нього побутово-господарськими будівлями, що знаходиться на земельній ділянці площею 1232,00кв.м, розташований за адресою: м. Миколаїв, вулиця Фонтанна, № 133.

В обґрунтування позову вказала, що 10 січня 2012 року помер її чоловік ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, з 26 липня 1988 року.

Вона із чоловіком знаходилися у зареєстрованому шлюбі з 12 травня 1967 року. Від шлюбу у них народилося двоє дітей: син ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 та дочка ОСОБА_4 (уроджена ОСОБА_3) ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Після смерті чоловіка відкрилася спадщина у вигляді цілого житлового будинку з усіма прилеглими до нього побутово-господарськими будівлями, розташованого на земельній ділянці, загальною площею 1232,00кв.м за адресою: м. Миколаїв, вулиця Фонтанна, № 133. (раніше м. Жовтневе, вулиця Фонтанна, № 53 (81) .

Далі зазначала, що вказаний жилий будинок належав померлому ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу від 20.03.1969 року, укладеного між чоловіком та ОСОБА_9, посвідченого нотаріусом Жовтневої державної нотаріальної контори ОСОБА_10, реєстровий № 458 та зареєстрований в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації 25.06.1969 року під № 611.

Рішенням № 67 виконкому Жовтневої міської ради депутатів трудящих Миколаївської області від 11.03.1971 року «Про будівництво нового будинку із зносом старого, який прийшов у непридатність» ОСОБА_7 надано дозвіл провести будівництво нового будинку із зносом старого будинку, який прийшов у непридатність.

На підставі рішення № 300 виконкому Корабельної районної ради депутатів трудящих м. Миколаєва від 28.05.1976 року «Про дозвіл на переобладнання жилого будинку, який підлягає зносу, під сарай-гараж», батьку надано дозвіл на переобладнання жилого будинку, розміром 4,7м * 8м під сарай-гараж по вулиці Фонтанна, № 81 (нині № 133).

Згідно рішення № 357 виконкомом Корабельної районної ради депутатів трудящих м.Миколаєва від 29.06.1976 року «Про затвердження актів закінчення будівництва та введення в експлуатацію жилих будинків» був затверджений акт закінчення та введення в експлуатацію жилого будинку, належного ОСОБА_7

Відповідно до виписки з рішення № 847 Миколаївської міської ради від 20.08.2012 року „Про зміну та надання адреси і внесення змін у рішення виконкому міської ради домоволодінню з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Фонтанна, №133 (раніше вулиця Фонтанна, № 81), яке належить ОСОБА_7, надано адресу: м. Миколаїв, вулиця Фонтанна, № 133.

Після смерті чоловіка вона у встановленому законом порядку звернулася протягом шести місяців до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини.

Діти ОСОБА_4 та ОСОБА_3, у нотаріуса, протягом шестимісячного строку відмовилися від права на спадщину після смерті батька на її користь.

Однак, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом з тих підстав, що відсутні відомості в частині введення в експлуатацію жилого будинку № 133 по вулиці Фонтанній в м. Миколаєві, який необхідний для оформлення спадкової справи.

Тому їй рекомендовано звернутися до суду.

Позивач також зазначала, що інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом після смерті чоловіка немає.

Посилаючись на наведене, вважає, що вона має право в порядку спадкування за законом на перевід прав та обовязків забудовника у звязку із смертю чоловіка і просить позов задовольнити.

У судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі на підставах, викладених у позовній заяві, просили їх задовольнити.

Представник відповідача - Миколаївської міської ради- в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи в його відсутність, просив вирішити спір на розсуд суду.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися та надали заяву про розгляд справи за їх відсутність, позов визнали.

Третя особа: приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в суд не зявилася, однак направила заяву з проханням слухати справу у її відсутність, проти задоволення позову не заперечувала.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_7 перебували в зареєстрованому шлюбі з 12 травня 1967 року та були зареєстровані і мешкали разом з померлим чоловіком в жилому будинку № 133 по вулиці Фонтанній в м. Миколаєві (раніше № 81 в місті Жовтневому Миколаївської області) /а. с. 18/.

Від шлюбу у них народилося двоє дітей: син ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 та дочка ОСОБА_4 (уроджена ОСОБА_3) ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4 ( а. с. 19-20).

Згідно з довідкою Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації № 4755 від 13.06.2013р. власником, станом на 28.12.2012р., був ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу від 20.03.1969 року. Самочинними обєктами побудованими на спірній земельній ділянці є житлова прибудова літ. «А-1», житлова прибудова літ. «А2», сіни літ.»а», житловий будинок літ.»Гпд», сіни літ. «Г», сіни літ. «г1», сарай літ»Д». Відомості щодо введення в експлуатацію жилого будинку літ. «Г» відсутні. (а.с. 25)

На підставі договору купівлі-продажу від 20 березня 1969 року ОСОБА_9 продала ОСОБА_7 жилий будинок з однією жилою кімнатою, жилою площею 14,40кв.м., кухні, коридору та прилеглого до будинку сараю, що знаходяться за адресою: місто Жовтневе Миколаївської області, вулиця Фонтанна, № 53 (за новою нумерацією № 81), реєстр. № 458, та зареєстрований в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації 25.06.1969 року під реєстровим № 611. ( а. с. 26-27 )

Рішенням № 67 виконкому Жовтневої міської ради депутатів трудящих від 11.03.1971 року «Про будівництво нового будинку із зносом старого, який прийшов у непридатність» ОСОБА_7 надано дозвіл провести будівництво нового будинку із зносом старого будинку, який прийшов у непридатність за адресою: м. Миколаїв, вулиця Фонтанна, № 81. ( а. с. 37)

На підставі рішення № 300 виконкому Корабельної районної ради депутатів трудящих м. Миколаєва від 28.05.1976 року «Про дозвіл на переобладнання жилого будинку, який підлягає зносу, під сарай-гараж», ОСОБА_7 надано дозвіл про переобладнання жилого будинку, розміром 4,7м * 8м під сарай-гараж по вулиці Фонтанна, № 81. ( а. с. 35 )

Згідно архівного витягу з Державного архіву Миколаївської області, із рішення № 357 виконкому Корабельної районної ради депутатів трудящих м. Миколаєва від 29.06.1976 року «Про затвердження актів закінчення будівництва та введення у експлуатацію жилих будинків» був затверджений акт прийому індивідуального жилого будинку, побудованого ОСОБА_7 та введення в експлуатацію жилого будинку за адресою: м. Миколаїв, вулиця Фонтанна, № 81 . ( а. с. 41 )

Відповідно до витягу з рішення № 847 виконкому Миколаївської міської ради від 20.08.2012 року «Про зміну та надання адрес і внесення змін до рішень виконкому міської ради» домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Фонтанній, №133 (колишня вулиця Фонтанна, № 81 ), яке належить ОСОБА_7 надано адресу: м. Миколаїв, вулиця Фонтанна, № 133. ( а. с. 45 )

У встановленому законом порядку ОСОБА_7 виготовив проектну документацію, а на земельній ділянці площею 1232 кв.м він у 1976 році побудував жилий будинок з трьох жилих кімнат, підсобні будівлі та споруди замість старого будинку, який прийшов у непридатність. Однак забудовник ОСОБА_7 своєчасно не здав його у експлуатацію та не зареєстрував право власності на жилий будинок в ММБТІ, згідно технічної документації на жилий будинок № 133 по вулиці Фонтанна в м. Миколаєві. ( а. с. 36, 38-39, 42-44)

З домової книги на жилий будинок, розташований за адресою: місто Миколаїв, вулиця Фонтанна, № 133, та довідок дирекції єдиного замовника комунального підприємства Дирекції єдиного замовника Океан за № 2363 та № 2364 від 21.06.2013р. вбачається, що дружина ОСОБА_2, син ОСОБА_3, дочка ОСОБА_4 ( ОСОБА_3А.) померлого ОСОБА_7 вселилися разом з ним та були зареєстровані у ІНФОРМАЦІЯ_5. ( а. с. 46-56 , 23-24 )

10 січня 2012 року помер чоловік позивачки - забудовник ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1.

На день смерті спадкодавця у спадковому будинку проживали та були зареєстровані: його дружина ОСОБА_2, син ОСОБА_3 та дочка ОСОБА_11, які вчасно звернулися до нотаріальної контори.

Згідно з спадковою справою № 47/2012, індекс справи № 02-14, до майна померлого 10 січня 2012 року ОСОБА_7, СР № 53037435, заведеної 04 липня 2012 року син ОСОБА_3 та дочка ОСОБА_4 звернулися до приватного нотаріуса ОСОБА_5 із заявою про відмову від належних ним часток у спадщині за законом після смерті батька ОСОБА_7 на користь матері ОСОБА_2.

04 липня 2012 року дружина померлого ОСОБА_2 звернулася до приватного нотаріуса ОСОБА_5 із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка.

При зверненні до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5, із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка позивачкою була отримана відмова за № 51/02-14 від 02.03.2013р., мотивована тим, що на місці житлового, згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Жовтневою державною нотаріальною конторою 20 березня 1969 року за реєстром № 458 збудовано домоволодіння, яке складається з двох житлових будинків: літ.«А»,«Г» та житлових прибудов літ. «А-1», «А-2», а жилий будинку літ. «Г» не введений в експлуатацію, тому позивачці було запропоновано звернутися до суду для вирішення цього питання.

Із технічного паспорту на жилий будинок № 133 по вулиці Фонтанна в м. Миколаєві, виготовленого 13.06.2013р., вбачається, що згідно з інвентаризацією на місці купленого жилого будинку фактично побудовані будівлі та споруди: жилий будинок літ.«А», жилою площею 38,00кв.м., загальною площею - 57,10кв.м., жилий будинок літ.«Г», жилою площею -38,70кв.м., загальною площею-75,60кв.м., сарай літ. «Д», навіс літ. «Е», вбиральня-душ літ. «И», огорожа № 2, 3, 5, споруда 1. Відомості в частині введення в експлуатацію жилого будинку літ. «Г», вартістю 177 231,00грн. в Миколаївському міжміському бюро технічної експлуатації, відсутні.

Відповідачі по справі: дочка ОСОБА_4 (уроджена ОСОБА_2) ОСОБА_8 та син ОСОБА_3 протягом шести місяців після смерті батька ОСОБА_7, відмовилися на користь іншої спадкоємиці 1 черги за законом- матері згідно з приписами ст.1261 ЦК України.

Із вимог ч. 1 ст. 1223 ЦК України вбачається, що право на спадщину мають особи, визначені у заповіті. Заповітів ОСОБА_7 на випадок смерті не залишив.

У відповідності до ч.2 ст. 1223, ст. 1261 ЦК України та п. 20 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадщину» вбачається, що в першу чергу на спадкування за законом мають право діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця, та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Частиною 1 ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з часу державної реєстрації, вказаний порядок визначений у Тимчасовому положенні «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженому наказом Міністерства юстиції України за № 7/5 від 07.02.2002р., діючого на час виникнення спірних правовідносин, після прийняття у встановленому законом порядку нерухомого майна в експлуатацію.

З матеріалів справи вбачається, що домоволодіння за адресою: м. Миколаїв, вулиця Фонтанна, №133 складається з жилого будинку літ.«А», жилою площею 38,00кв.м., загальною площею - 57,10кв.м., жилий будинок літ.«Г», жилою площею -38,70кв.м., загальною площею-75,60кв.м., сарай літ. «Д», навіс літ. «Е», вбиральня-душ літ. «И», огорожа № 2, 3, 5, споруда 1, загальною вартістю 177 231грн. ( а. с. 25 )

Відповідно до норм ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців, а до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З врахуванням вищевикладеного, треба зазначити, що спірне майно не могло увійти до складу спадщини, а це є перешкодою для позивачки в оформленні спадщини у нотаріальній конторі.

Обєктами цивільних прав відповідно до ст. 177 ЦК України та ст. 190 ЦК України є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові права. Відповідно до ч.1 ст. 178 ЦК України обєкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від одної особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або є невідємними частинами фізичної або юридичної особи.

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008р. №7 «Про судову практику у справах про спадкування» регламентовано, що при здійсненні будівництва згідно із законом, у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки, як забудовника, входять до складу спадщини.

З поданих позивачем доказів вбачається, що ОСОБА_2 прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_7, який є забудовником спірного будинку.

Згідно зі ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право користування і право оренди земельної ділянки виникає з часу державної реєстрації цих прав. Виникнення цього права законодавець повязує з часом державної реєстрації і отриманням документу, який посвідчує це право. ( ст. 126 ЗК України)

Із вимог ч.3 ст. 415 ЦК України вбачається, що особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою, на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди), а тому позивачка має право на користування земельною ділянкою після здачі в експлуатацію жилого будинку.

Таким чином, оскільки позивачка не має інших засобів захисту свого права на спадщину, суд вважає, що відповідно до ст.16 ЦК України її цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за спадкоємцем прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 28, 29, 57, 60, 158, 179, 185, 209, 212, 214, 215, 218, 223, 294 ЦПК суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 - задовольнити.

Передати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, в порядку спадкування за законом після смерті забудовника ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, померлого 10 січня 2012 року, усі права та обовязки забудовника, в тому числі: право здачі та введення обєкту нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно у вигляді цілого житлового будинку з усіма прилеглими до нього побутово-господарськими будівлями, що знаходиться на земельній ділянці площею 1232,00 кв.м., розташованого за адресою: місто Миколаїв, вулиця Фонтанна, № 133 (раніше Миколаївська область, місто Жовтневе, вулиця Фонтанна, № 81).

На рішення суду може бути надана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В. Г. Циганок