дата документу :29.01.2013
Справа № 2/359/65/2013
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2013 року м. Бориспіль

Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Чирки С.С.

при секретарі Бутенко О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бориспіль цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 банк Аваль в особі Київської регіональної дирекції АТ ОСОБА_1 банк Аваль до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

До суду з даним позовом звернувся позивач посилаючись на те, що 19 лютого 2007 року між ним та ОСОБА_2 укладено кредитний договір №014/5644/82/11202.

Відповідно до умов даного договору Кредитор надав Позичальнику кредит в сумі 80 000 доларів США, а позичальник зобовязувався належним чином використати та повернути Кредитору суму отриманого кредиту, а також сплатити проценти за користування кредитом,комісії згідно умов договору та тарифів кредитора та виконати всі інші зобовязання в порядку та строки, визначені договором.

Кредит надавався в строк до 18 лютого 2017 року, а його погашення здійснюється відповідно до графіку погашення кредиту.

Забезпеченням кредитного договору є договір іпотеки від 21 лютого 2007 року укладений між ОСОБА_2 (іпотекодавець 1 ),ОСОБА_4 (іпотекодавець 2) та банком (іпотекодержатель).

Предметом договору іпотеки є нерухоме майно : квартира №65 , що знаходиться в м.Бориспіль по вул.Нова ІІ,10, що належить іпотекодавцям на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно ,виданого Бориспільським міськвиконкомом Київської області №8152 від 10.03.2003 року зареєстрованого Бориспільським МБТІ 14.01.2003 року за №15030.

У звязку з порушенням ОСОБА_2відповідно до графіку погашення кредиту у неї виникла заборгованість по кредитному договору у розмірі 137 642,63 долари США.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги, просив суд їх задовольнити.

Представник відповідачів в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, однак погодився з фактом існування заборгованості по кредитному договору, просив суд відмовити в їх задоволенні.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог, виходячи з наступного.

Судом встановлено,що 19.02.2007 року був укладений кредитний договір між ВАТ ОСОБА_1 Аваль та ОСОБА_2

Відповідно до умов цього договору ВАТ ОСОБА_1 Аваль (надалі Кредитор) надав ОСОБА_2 (надалі Позичальник) кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 80000 доларів США на строк до 18.02.2017 року.

Відповідно до п.5.1 Позичальник зобовязується здійснювати безготівковим платежем або готівкою в касу кредитора щомісячно до 15 числа кожного місяця часткове погашення кредиту та відсотки за його користування.

За п.5.7. кредитного договору Позичальник зобовязується в строки передбачені договором,здійснювати повернення суми кредиту та сплату процентів у валюті,що відповідає валюті кредиту,а також здійснювати сплату інших комісій,пені та штрафів в національній валюті України (по офіційному курсу НБУ на день сплати-для кредитів в іноземній валюті), крім випадків, передбачених тарифами банку.

Згідно п.6.5 кредитного договору Кредитор має право вимагати дострокового погашення позичальником заборгованості за кредитом ,нарахованих процентів за користування кредитом, неустойки ,відшкодування збитків у випадках невиконання позичальником умов цього договору та /або договорів застави/іпотеки,інших договорів що забезпечують погашення кредиту, та в інших випадках передбачених цим договором. Таке дострокове погашення повинно бути здійснене позичальником не пізніше 30 календарного дня з дня надіслання позичальнику відповідного повідомлення від кредитора з вимогою дострокового погашення.

За порушення строків повернення суми кредиту, процентів за користування кредитом та комісій, передбачених кредитним договором, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожен день прострочки. (п.10.1 кредитного договору)

21 лютого 2007 року між ВАТ ОСОБА_1 Аваль (надалі Іпотекодержатель) та ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (надалі- іпотекодавці ) уклали договір іпотеки. Цей договір забезпечує вимогу Іпотекодержателя , що випливає із кредитного договору №014/5644/82/11202 від 19.02.2007 року укладеного між іпотеко держателем та позичальником, за умовами якого останній зобовязаний до 18.02.2017 року повернути Іпотекодержателю кредит в розмірі 80000 доларів США ,сплати відсотки за користування ним згідно умов кредитного договору,а також можливу неустойку у розмірі і у випадках передбачених кредитним та цим договором.

Відповідно до п.1.2 договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира №65 , що знаходиться в м.Бориспіль по вул.Нова ІІ,10, що належить іпотекодавцям на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно ,виданого Бориспільським міськвиконкомом Київської області №8152 від 10.03.2003 року зареєстрованого Бориспільським МБТІ 14.01.2003 року за №15030.

Відповідно до п.3.1.4. договору іпотеки Іпотекодержатель має право у випадку невиконання Іпотекодавцем зобовязань за цим або кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки реалізувати його відповідно до п.5 цього договору та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення ,включаючи сплату процентів,неустойки, відшкодування збитків,завданих порушенням зобовязань,необхідних витрат на утримання заставленого майна , а також витрат повязаних з реалізацією предмета іпотеки.

Відповідно до п.5.2 договору іпотеки Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити всю суму зобовязання на момент звернення стягнення у тому числі суму заборгованості за кредитом і відсотками,штрафними санкціями , комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання основного зобовязання у наступних випадках:

- якщо у момент настання строку виконання зобовязань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум неустойки (пені,штрафних санкцій).

Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязань за кредитним договором ,забезпеченого цією іпотекою , а якщо його вимога не буде задоволена-звернути стягнення на предмет іпотеки:

- у разі надання Іпотекодавцем недостовірної інформації Іпотекодержателю згідно п.2.1. цього договору, в тому числі при не попередженні іпотеко держателя про всі відомі Іпотекодавцю права та вимоги інших осіб на предмет іпотеки.

- у разі порушення Іпотекодавцем обовязків встановлених цим договором (п.5.3. договору іпотеки)

Факт надання банком коштів підтверджується меморіальним ордером №4/82/11202 від 22.07.2007 року (а.с.19).

З розрахунку заборгованості станом на 29 грудня 2011 року вбачається, що ОСОБА_2 з листопада 2008 року почала порушувати графік погашення кредиту,а з квітня 2010 року перестала погашати кредит взагалі (а.с.7,8).

Позичальнику та майновому поручителю було надіслано Вимогу про дострокове виконання грошових зобовязань за кредитним договором та Вимогу про усунення порушень за кредитним договором про дострокове виконання грошових зобовязань за кредитним договором №014/5644/82/11202 від 19.02.2007 року, якими запропоновано у 30-денний строк повернути достроково у повному обсязі кредитні кошти, сплатити проценти та пеню.(а.с.20-22).

Відповідно до витягу із реєстру прав власності на нерухоме майно: квартира №65 , що знаходиться в м.Бориспіль по вул.Нова ІІ,10, належить ОСОБА_2 та ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Бориспільським міськвиконкомом Київської області №8152 від 10.01.2003 року зареєстрованого Бориспільським МБТІ за №15030 в книзі 55 (а.с.16).

Відповідно до свідоцтва про шлюб ОСОБА_4 29 липня 2008 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_6. Після реєстрації шлюбу у дружини зазначено прізвище ОСОБА_6 (а.с.103).

Відповідно до свідоцтва про одруження 12 червня 2004 року ОСОБА_7 одружився з ОСОБА_5. Після одруження у дружини зазначено прізвище ОСОБА_7. (а.с.118).

Згідно ст. 572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставного майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

За правилами ч.ч. 1,2 ст.590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання, сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором

За правилами ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ч.1,ч.2 ст.11 Закону України Про іпотеку майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За правилами ч.3 ст.33 Закону України Про іпотеку звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За таких обставин суд приходить до висновку наявність достатніх підстав для звернення стягнення на нерухоме майно.

Керуючись ст..ст.572,590, 611,625,1049,1054 ЦК України, ст..ст.11,33 Закону України Про іпотеку, ст.ст.5,10,60,208,209,212-215,218,223 ЦПК України,суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 банк Аваль в особі Київської регіональної дирекції АТ ОСОБА_1 банк Аваль до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на нерухоме майно задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/5644/82/11202 від 19.02.2007 року звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах квартири №65 , що знаходиться за адресою : Київська область м.Бориспіль вул.Нова ІІ, буд.10,яка належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Бориспільським міськвиконкомом Київської області №8152 від 10.01.2003 року зареєстрованого Бориспільським МБТІ 14.01.2003 року за №15030 на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 Аваль в особі Київської регіональної дирекції АТ ОСОБА_1 банк Аваль (ідентифікаційний код 23494105).

Початкову ціну встановити на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності-незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1

на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 банк Аваль в особі Київської регіональної дирекції АТ ОСОБА_1 банк Аваль судовий збір в сумі 1609 грн. 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_2

на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 банк Аваль в особі Київської регіональної дирекції АТ ОСОБА_1 банк Аваль судовий збір в сумі 1609 грн. 50 коп.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

Бориспільського міськрайонного суду ОСОБА_8