Справа № 737/409/13-ц Провадження № 22-ц/795/1455/2013 Головуючий у I інстанції -Іванець С. В. Доповідач - Позігун М. І.
Категорія - цивільна
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 червня 2013 року м. Чернігів
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

головуючого-судді: Позігуна М.І.

суддів: Іваненко Л.В., Губар В.С.

при секретарі: Халимон Т. Ю.

з участю: представника позивача - ОСОБА_1, представника відповідача - Коноплі Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Куликівського районного суду Чернігівської області від 15 травня 2013 року у справі за позовом ОСОБА_3 до приватного підприємства "Смолянка-Агро" про розірвання договорів оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі, -

в с т а н о в и в:

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 просить скасувати рішення Куликівського районного суду Чернігівської області від 15 травня 2013 року, яким відмовлено в задоволенні його позову до ПП "Смолянка-Агро" про розірвання договорів оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі.

Незаконність судового рішення апелянт обґрунтовує неправильним застосуванням судом першої інстанції норм матеріального права.

Апелянт зазначає, що виплата орендної плати за 2010, 2011 роки по договорам оренди землі №№ 381, 434, 519 від 01.09.2010 року, укладеним між ОСОБА_3 та ПП "Смолянка-Агро", здійснювалась відповідачем із запізненням, що свідчить про наявність систематичного порушення з його боку обов'язку по виплаті орендної плати.

Крім того, на думку апелянта, суд при ухваленні рішення невірно застосував положення ч.2 ст.651 ЦК України, оскільки дані правовідносини регулюються положенням ст.24, 32 Закону України «Про оренду землі».

Вислухавши суддю-доповідача, представників сторін, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом було встановлено, що ОСОБА_3 є власником земельних ділянок площею 2,53 га, 3,50 га, 3,65 га, які розташовані на території Смолянської сільської ради Куликівського району Чернігівської області і належать йому на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 від 18.02.2005 року, НОМЕР_2 від 21.10.2008 року, НОМЕР_3 від 21.10.2008 року (а.с.7, 11, 15).

01 вересня 2010 року між ОСОБА_3 та ПП "Смолянка-Агро" було укладено договори оренди землі, згідно умов яких орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування належні позивачу земельні ділянки для ведення сільськогосподарського виробництва строком на 10 років (а.с. 4-5, 8-9, 12-13). Відповідно до пункту 11 вказаних договорів орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 31 грудня поточного року.

Передача вказаних земельних ділянок орендарю підтверджується відповідними актами прийому - передачі земельної ділянки від 01 вересня 2010 року (а.с. 6, 10, 14).

Частиною 1 статті 32 Закону України „Про оренду землі" передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24, 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України підставою для припиненя права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Як встановлено судом, дійсно мали місце порушення виплати орендної плати згідно укладених договорів оренди землі з вини відповідача за період з вересня по грудень 2010 року включно та виплата орендної плати за 2011 рік не в повному обсязі.

Проте, за 2012 рік відповідачем проведено виплату орендної плати в повному обсязі, а також виплачувалась заборгованість по орендній платі за минулі роки. В лютому 2013 року заборгованість по орендній платі за 2010-2011 роки було виплачено в повному обсязі.

Зазначені обставини визнано сторонами, а тому в силу ч.1 ст. 61 ЦПК України вони не підлягають доказуванню.

Таким чином, оскільки порушення зобов'язання по виплаті орендної плати мало місце в 2010-2011 роках, а в 2012 році умови договору щодо виплати орендної плати за оренду землі відповідачем було виконано в повному обсязі з подальшим проведенням погашення заборгованості за минулі роки, то на час звернення ОСОБА_3 до суду з позовом в квітні 2013 року була відсутня система в діях відповідача по невиплаті орендної плати, а відповідно і відсутнє порушення цивільних прав позивача.

За викладених обставин, висновок суду про відсутність підстав для задоволення позовних вимог ґрунтується на матеріалах справи і відповідає вимогам закону, а доводи апеляційної скарги не спростовують законності і обґрунтованості рішення суду першої інстанції, яке ухвалено судом з дотриманням норм матеріального і процесуального права.

Посилання апелянта на невірне застосування положень ч.2 ст.651 ЦК України при ухваленні рішення судом першої інстанції, так як дані правовідносини регулюються положеннями ст.ст.24, 32 Закону України «Про оренду землі», не заслуговують на увагу, оскільки вказані правовідносини регулюються сукупністю норм ЦК України, ЗК України та Закону України «Про оренду землі», а згідно ч.2 ст.308 ЦПК України не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313-315, 317, 319 ЦПК України, апеляційний суд, -

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Куликівського районного суду Чернігівської області від 15 травня 2013 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ухвали суду законної сили.

Головуючий:Судді: