РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 січня 2013 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Діденко С.А..,
при секретарі - Загородній Я.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ХМР та просив суд визнати за ним право власності на житлові приміщення будинку літ. «А-2»з напівпідвалом літ. «Апд», ганком літ. «а`та балконами літ. «а1», «а2»загальною площею 334,2кв.м. житловою площею 162,4кв.м. по АДРЕСА_1 .
Свої позовні вимоги він обгрунтував тим, що на підставі договору купівлі-продажу у м.Харкові від 08.06.2004р. він є власником житлового будинку АДРЕСА_2 . Ним самочинно, без відповідного дозволу та погодженої проектної документації, продовжено та закінчено будівництво житлового будинку літ. «А-2»з напівпідвалом літ. «Апд», ганком літ. «а`та балконами літ. «а1», «а2»загальною площею 334,2 кв.м. житловою площею 162,4кв.м. Згідно з технічним висновком, виконаним ТОВ «Каштель-Буд»(ліцензія серія АБ №205939) всі основні конструкції самочинно збудованого житлового будинку по АДРЕСА_1 знаходяться у нормальному технічному стані, що забезпечує нормальну несучу спроможність. Технічні та об`ємно-планувальні рішення самочинно збудованого житлового будинку відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил. Готовність житлового будинку по АДРЕСА_3 %.
У судовому засіданні позивач свої позивні вимоги підтримав.
Відповідач представник ХМР у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про слухання справи без його участі.
Суд, вислухавши пояснення позивача, вчинивши дослідження матеріалів справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.
Згідно договору купівлі-продажу від 08.06.2004р. ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_2 (а.с.9).
Відповідно до рішення Київського райвиконкому №441 від 8.12.1992 р. земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 було надано в безстрокове користування попередньому власнику будинку.
ОСОБА_1 за власні кошти закінчив будівництво житлового будинку літ. «А-2»з напівпідвалом літ. «Апд», ганком літ. «а» та балконами літ. «а1», «а2»загальною площею 334,2 кв.м. житловою площею 162,4кв.м. без належного оформлення проектної документації та дозвільних документів.
Згідно технічному висновку ТОВ «Каштель-Буд»(ліцензія серія АБ №205939) всі основні конструкції самочинно виконаного житлового будинку по АДРЕСА_1 не мають видимих деформацій, руйнувань і заходяться у нормальному технічному стані, що забезпечує нормальну експлуатаційну спроможність. Технічні та об`ємно-планувальні рішення самочинно збудованого житлового будинку відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил. Готовність житлового будинку АДРЕСА_1 складає 100% (а.с.33-36).
Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на заново створене нерухоме майно (житловий будинок, будівлі, споруди та інш.) виникає з моменту закінчення будівництва (створення майна).
Згідно з рішенням Київського райвиконкому №100-5 від 3.06.2008 р. було надано згоду на збереження самочинно побудованого житлового будинку літ. «А-2»по АДРЕСА_1 .
З огляду на викладене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 обґрунтований та підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 208-218 ЦПК України, ст.ст.319,328,331 ЦК України, суд ,-
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлові приміщення будинку літ. «А-2»з напівпідвалом літ. «Апд», ганком літ. «а`та балконами літ. «а1», «а2»загальною площею 334,2кв.м. житловою площею 162,4кв.м. по АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів після його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ