Справа № 2/489/449/2013
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

29 січня 2013 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Спінчевської Н.А.,

при секретарі - Ковальовій С.В.,

за участю позивачки ОСОБА_1, відповідачки ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про вселення, встановлення порядку користування квартирою,

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2012 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про вселення, встановлення порядку користування квартирою.

Позивач вказує на те, що у двокімнатній квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані він з 1986 року, його дружина відповідачка ОСОБА_2 з 1994 року, та їх неповнолітні діти: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2. Дана квартира не приватизована. В 2001 році особовий рахунок переведено на нього, як основного квартиронаймача. Сімейне життя з відповідачкою не склалося, у звязку він був змушений виїхати з квартири, де залишилися його речі та документи. Відповідачка не впускає його до квартири. Він не має іншого житла, а тому змушений шукати собі тимчасове помешкання.

Посилаючись на викладене, позивач просив на підставі ст.ст. 64 ЖК України вселити його у квартиру АДРЕСА_1, а також визначити порядок користування спірною квартирою, виділивши йому та його сину ОСОБА_3 в користування житлову кімнату площею 12,8 кв.м., а відповідачці та дочці ОСОБА_4 житлову кімнату площею 15,2 кв.м., інші приміщення залишити в спільному користуванні.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлений позов, просив про його задоволення.

Відповідачка проти задоволення позову заперечувала, просила в позові відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Чинним законодавством України передбачено право громадян на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку житлового приміщення.

За змістом ст. ст. 64, 65 ЖК України наймач та члени його сімї, що проживають разом з ним, набувають права користування одним жилим приміщенням.

Відповідно до ч.1 ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 64 ЖК України до членів сімї наймача належить дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Як вбачається з матеріалів справи, 14 червня 1976 року виконавчим комітетом Центральної ради депутатів трудящих на імя ОСОБА_5 видно ордер № 994 на право заняття 1 кімнати житловою площею 15,2 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 для проживання з сімєю з трьох чоловік: ОСОБА_5, ОСОБА_6 дружини та їх сина ОСОБА_1 позивача у даній справі.

16 серпня 1989 року виконавчим комітетом Центральної районної ради народних депутатів на імя ОСОБА_6 видно ордер № 858 1 кімнати житловою площею 12,8 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 для проживання з сімєю з двох чоловік: ОСОБА_6 основного квартиронаймача та її сина ОСОБА_1.

Згідно довідки Відділу обліку та розподілу житла Миколаївської міської ради від 22 листопада 2012 року № Ш-45 ОСОБА_1 видано свідоцтво № 647 від 7 серпня 2001 року на зміну договору найму по квартирі № 12, що складається з 2 кімнат, житловою площею 28,0 кв.м. по вул.. Космонавтів,79 у м. Миколаєві, з ОСОБА_6 згідно з рішенням виконкому Миколаївської міської ради від 13 липня 2001 року № 602.

Згідно довідки ЖКП Миколаївської міської ради від 14 листопада 2012 року № 5090 у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 основний квартиронаймач - з 30 травня 1986 року, та члени його сімї: дружина ОСОБА_2 з 6 грудня 1994 року, син ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, донька ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Як вбачається з пояснень сторін, позивач тимчасово не проживає у спірній квартирі внаслідок погіршення сімейних стосунків та відповідачкою чиняться перепони для користування позивачем житловим приміщенням.

Згідно ч.4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Відповідно до вимог ст.ст. 71,78 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Тимчасово відсутній наймач зберігає права і несе обов'язки за договором найму жилого приміщення.

Відповідно до ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу, де в ч. 3 даної статті зазначено, що не може бути самостійним предметом договору найму жиле приміщення, хоч і ізольоване, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі.

Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 16 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України в силу ст. 104 Житлового кодексу України суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі.

Згідно ст. 47 ЖК України норма жилої площі в Україні встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу.

З матеріалів справи вбачається, що в користування сім'ї позивача надана двокімнатна квартира жилою площею 28,0 кв.м. Квартира складається з двох ізольованих кімнат розміром 12,8 кв.м. та 15,2 кв.м. В квартирі зареєстровано 4 чоловіки, двом з яких, позивач просить виділити в користування кімнату розміром 15,2 кв. м., двом 12,8 кв.м.

В той же час кімнати площею 12,8 кв.м. та 15,2 кв.м. на двох осіб, є значно меншою за розміром, ніж це передбачено вимогами ч. 2 ст..63 та ст..104 ЖК України.

Крім того, розгляд питання щодо укладення окремого договору найму можливе лише за участю у справі наймодавця Миколаївського міськвиконкому, проти залучення якого в якості відповідача у справі позивач заперечував.

За такого, позов ОСОБА_1 підлягає частковому задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.14, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про вселення, встановлення порядку користування квартирою задовольнити частково.

Вселити ОСОБА_1 до житлового приміщення квартири АДРЕСА_1.

В іншій частині в позові відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення

Суддя Н.А. Спінчевська