РІШЕННЯ

Іменем України

(ЗАОЧНЕ)

09.08.2013 року м.Миколаєва

Заводський районний суд м.Миколаєва у складі: головуючого судді - Андрощука В.В., при секретарі - Забродській Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Універсальна Товарна Біржа "Нікольський град" про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

24.07.2013р. ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, визнання права власності. У заяві позивачі вказували, що договір купівлі-продажу був укладений між ними та ОСОБА_3 і зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі "Нікольський град" від 29.11.2001року. Нотаріально даний договір не посвідчувався, що перешкоджає їм (позивачам) в даний час розпорядитися спірною квартирою.

Позивачі у судове засідання не з'явились. ОСОБА_1 надала суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

У судове засідання відповідач не з'явився, про день слухання справи був повідомлений, причини неявки суду не повідомив Суд вважає можливим постановити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Представник третьої особи не з'явився. Директором Універсальної Товарної Біржи "Нікольський град" надана заява з проханням розглянути справу у відсутності представника, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Оцінивши представлені докази в сукупності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що 29.11.2001 року сторони уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_3 продав а ОСОБА_1, ОСОБА_2 купили квартиру АДРЕСА_1. Даний договір був оформлений на Універсальній Товарній Біржі "Нікольський град" і зареєстрований за №31/11/Н від 29.11.2001року., а також у МБТІ (відповідно довідки МБТІ від 18.07.2013р). Нотаріально даний договір не посвідчувався.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу квартири ( житлового будинку) повинен бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги вабить недійсність договору.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови угоди, що вимагає нотаріального посвідчення, суд має право визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,11,13,212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 29.11.2001року, зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі "Нікольський град", відповідно до якого ОСОБА_3 продав а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили квартиру АДРЕСА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1, в рівних частках по 1/2 частини за кожним.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області у порядку передбаченому ст.ст. 294,295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ В.В.АНДРОЩУК