Справа № 386/487/13-ц
Провадження № 2/386/117/13
УХВАЛА

про прийняття до провадження суду справи

та призначення попереднього судового засідання

"12" квітня 2013 р. смт. Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду Кіровоградської області Рудь Н. В.

розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ТОВ АФ Чкалова , відділу Держземагенства у Голованівському районі Кіровоградської області, третьої особи Журавлинської сільської ради про дострокове розірвання договору оренди землі

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою , в якій вказала, що згідно Державного акту на право приватної власності 111-КР №006240 вона ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки №256 загальною площею 3,46 га, яка розташована на території Журавлинської сільської ради та земельної ділянки №201 загальною площею 3,46 га згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР №060694, яка також розташована на території Журавлинської сільської ради.

17.06.2009 року між нею та ТОВ АФ Чкалова був заключений договір оренди землі на земельну ділянку загальною площею 3,46 га для сільськогосподарського виробництва , терміном на 10 років. Даний договір зареєстрований у Голованівському реєстраційному офісі КРФ ДП Центр ДЗК, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.08.2009 року , за № 04:09:368:00123. Згідно акту приймання передачі земельної ділянки в оренду 28.08.2009 року орендодавець ОСОБА_1 , а орендар ТОА АФ Чкалова прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 3,46 га .

Згідно п.4.1 Договору оренди землі орендна плата встановлюється за погодженням сторін у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексації.

Позивач в усній формі звертався до відповідача з проханням переглянути розмір орендної плати, яка не переглядалась тривалий час, але відповідач 1 безпідставно відмовився переглянути умови договору в частині орендної плати з урахуванням нової грошової оцінки, чим проігнорував Указ Президента України від 19.06.2008 року , що є істотним порушенням умов договору .

Орендна плата із зазначенням її розміру , з урахуванням її індексації є істотними умовами договору, а відсутність вищесказаного є підставою для дострокового розірвання договору оренди землі.

Крім того позивачка має земельну ділянку №201 загальною площею 3,46 га згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР №060694, яка також розташована на території Журавлинської сільської ради.

30.12.2010 року між нею та ТОВ АФ Чкалова також був укладений договір оренди землі терміном на десять років.

Просить розірвати достроково договір оренди землі, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ АФ Чкалова 17.06.2009 року. Розірвати достроково договір оренди землі , укладений між ОСОБА_1 та ТОВ АФ Чкалова 30.12.2010 року. Зобовязати відповідача 2 скасувати реєстрацію договорів оренди заключених ОСОБА_1 з ТОВ АФ Чкалова у державному реєстрі. Стягнути з відповідача 1 судові витрати.

Провадження по справі відкрито суддею Голованівського районного суду Яровою Л.С. 15.03.2013 року та справа призначена до судового розгляду на 26.03.2013 року.

10.04.2013 року головуюча по справі в судовому засіданні виділила в окреме провадження позов ОСОБА_1 до ТОВ АФ Чкалова , відділу Держземагенства у Голованівському районі Кіровоградської області, третьої особи Журавлинської сільської ради про дострокове розірвання договору оренди землі

Так як електронним авторозподілом справ справу передано на розгляд судді Рудь Н.В. , вважаю за необхідне цивільну справу прийняти до свого провадження .

Враховуючи те ,що провадження по справі відкрите , а попередній розгляд справи є обовязковим, справа не підготовлена до судового розгляду , доданих до позову матеріалів не достатньо для призначення справи до судового розгляду , тому зазначену справу слід призначити до попереднього розгляду у встановленому законом порядку.

Керуючись ст.ст. 11, 117, 122 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И ЛА:

Цивільну справу за № 386/487/13-ц за позовом ОСОБА_1 до ТОВ АФ Чкалова , відділу Держземагенства у Голованівському районі Кіровоградської області, третьої особи Журавлинської сільської ради про дострокове розірвання договору оренди землі , прийняти до свого провадження .

Призначити справу до попереднього розгляду

на 22 квітня 2013 року на 09.00 годин.

Надіслати сторонам та третім особам копії ухвали про прийняття справи до провадження суду.

Явка сторін в Голованівський районний суд на попередній розгляд справи 22.04.2013 року обовязкова .

Запропонувати відповідачам подати в строк до 22.04.2013 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази , якими вони обгрунтовуються .

Ухвала може бути оскаржена лише в частині недотримання правил підсудності до апеляційного суду Кіровоградської області через Голованівський районний суд протягом 5 ( пяти ) днів з дня її проголошення . У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи , яка її оскаржує апеляційна скарга подається протягом 5(пяти) днів з дня отримання копії ухвали ..

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає .

Суддя:ОСОБА_2