Дата документу 28.05.2013 Справа № 554/6205/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

28 травня 2013 року Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді: Г.В. Андрієнко

при секретарі: І.А. Мартусь

за участю представника позивача : ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі- продажу квартири таким , що відбувся та визнання права власності на квартиру ,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 в травні 2013 р. звернувся до суду із вищевказаним позовом. В заяві вказав , що 23.01.2013 р. було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 Квартира була придбана позивачем за 328 000 грн. Кошти були передані позивачем ОСОБА_2 та отримані відповідачами в момент підписання договору. Відповідачі після отримання коштів не з*явилися до нотконтори для підписання договору , у зв`язку з чим він вимушений звернутися до суду.

Прохав визнати таким , що відбувся договір купівлі- продажу квартири , що розташована за адресою АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 як продавцем з однієї сторони та ОСОБА_2 , як покупцем з іншої сторони.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні представник позивача позов повністю підтримав.

Відповідачі надали суду заяви про розгляд справи без їх участі , позовні вимоги визнають.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача , дослідивши матеріали справи , вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено , що 23.01.2013 р. було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , яка належала відповідачам на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 26.12.1997 р. Квартира була придбана позивачем за 328 000 грн. Кошти були передані позивачем ОСОБА_2 та отримані відповідачами в момент підписання договору. Відповідачі після отримання коштів не з*явилися до нотконтори для підписання договору в нотаріальному порядку та ухиляються від явки до нотконтори на протязі цього часу.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі- продажу житлового будинку ( квартири ) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання умов договору , але одна із сторін ухилилися від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним.

Позивач повністю сплатив кошти за квартиру , отримав ключи та користується нею.

Таким чином , умови , які передбачені ст. 220 ЦК України повністю виконані.

Спірна квартира в іпотеці не перебуває.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах , що не заборонені законом.

На підставі вищевикладеного , керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦК України , ст. ст. 220, 328 ЦК суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі- продажу квартири таким , що відбувся та визнання права власності на квартиру задовольнити повністю.

Визнати таким , що відбувся договір купівлі- продажу квартири , що розташована за адресою АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 як продавцями з однієї сторони та ОСОБА_2 , як покупцем з іншої сторони.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Полтавської області через Октябрський райсуд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 10 діб з моменту оголошення .

СуддяГ. В. Андрієнко