РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/11902/13-ц

Пров. №2/668/3278/13

10.12.2013 року Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Корецького Д.Б.,

при секретарі Куряніновій В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Херсонської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання договору дарування недійсним,-

В С Т А Н О В И В:

Херсонська міська рада звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на ту обставину, що відповідно у листопаді 2008 р. ОСОБА_1 звернувся до Суворовського районного суду м. Херсона із позовом про визнання за ним право власності на двоповерховий житловий будинок з мансардою, загальною площею 197,9 кв. м., житловою площею 117,5 кв. м., та господарську будівлю, загальною площею 28 кв. м., розташований в м. Херсоні по вул. 21 Січня, 6/26, та зобовязати виконавчий комітет Суворовської районної у м. Херсоні ради видати йому свідоцтво про право власності на вказаний будинок, а Херсонське бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію даного будинку.

Рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 18.11.2008 р. позов задоволено та визнано за ОСОБА_1 право власності на двоповерховий житловий будинок з мансардою, загальною площею 197,9 кв. м., житловою площею 117,5 кв. м., та господарську будівлю, загальною площею 28 кв. м., розташований в м. Херсоні по вул. 21 Січня, 6/26.

18.06.2009 р. ОСОБА_1 на підставі договору дарування подарував ОСОБА_3 житловий будинок літ. "В" та господарська будівля, літ. К, що розташований за адресою: м. Херсон, вул. 21 Січня, 6/26а. вказаний житловий будинок належав дарувальнику на підставі рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 18.11.2008 р. справа № 2-5674/08, зареєстрований Херсонським бюро технічної інвентаризації 03.03.2009 р., за р. № 25945, в книзі № 147, реєстровий номер в РПВН № 26618744.

Рішення апеляційного суду Херсонської області від 26.05.2011 р. по справі № 22ц-2454/2011 рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 18.11.2008 р. по справі № 2-5674/08 скасовано та відмовлено.

Вказаним рішенням встановлено, що ОСОБА_1, без відповідних дозволів, було здійснено самовільне будівництво на землях запасу Херсонської міської ради, а саме господарську будівлю загальною площею 28 кв. м. (літ. "К") за адресою: м. Херсон, вул. 21 Січня, 6/26а.

Отже вважає, зазначену угоду такою, що суперечить інтересам держави і суспільства зокрема спрямовану на використання шляхом продажу, всупереч закону, майна територіальної громади.

Також зазначає, що існування вказаної, оспорюваної угоди фактично є перешкодою для територіальної громади, щодо користування земельною ділянкою через знаходження на ній самочинного будівництва нерухомого майна, котра відноситься до земель запасу Херсонської міської ради, що в свою чергу суперечить актам чинного законодавства.

З огляду на наведене позивач просить визнати недійсним договір дарування від 18.06.2009 р. № 926 укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 про передачу у власність житловий будинок літ. В та господарську будівлю літ.К, розташований за адресою: м. Херсон, вул. 21 Січня, 6/26а.

В судовому засіданні представник Херсонської міської ради ОСОБА_5 позов підтримав повністю, просив суд його задовольнити.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_2 та представник ОСОБА_6 позов не визнали, просили суд в задоволенні вказаних вимог відмовити позивачу повністю.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов не визнав, просив суд відмовити в задоволенні позову.

Заслухавши пояснення осіб, які приймають участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що листопаді 2008 р. ОСОБА_1 звернувся до Суворовського районного суду м. Херсона із позовом про визнання за ним право власності на двоповерховий житловий будинок з мансардою, загальною площею 197,9 кв. м., житловою площею 117,5 кв. м., та господарську будівлю, загальною площею 28 кв. м., розташований в м. Херсоні по вул. 21 Січня, 6/26, та зобовязати виконавчий комітет Суворовської районної у м. Херсоні ради видати йому свідоцтво про право власності на вказаний будинок, а Херсонське бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію даного будинку.

Рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 18.11.2008 р. позов задоволено та визнано за ОСОБА_1 право власності на двоповерховий житловий будинок з мансардою, загальною площею 197,9 кв. м., житловою площею 117,5 кв. м., та господарську будівлю, загальною площею 28 кв. м., розташований в м. Херсоні по вул. 21 Січня, 6/26.

18.06.2009 р. ОСОБА_1 на підставі договору дарування подарував ОСОБА_3 житловий будинок літ. "В" та господарська будівля, літ. К, що розташований за адресою: м. Херсон, вул. 21 Січня, 6/26а. вказаний житловий будинок належав дарувальнику на підставі рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 18.11.2008 р. справа № 2-5674/08, зареєстрований Херсонським бюро технічної інвентаризації 03.03.2009 р., за р. № 25945, в книзі № 147, реєстровий номер в РПВН № 26618744.

Рішення апеляційного суду Херсонської області від 26.05.2011 р. по справі № 22ц-2454/2011 рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 18.11.2008 р. по справі № 2-5674/08 скасовано та відмовлено.

Вказаним рішенням встановлено, що ОСОБА_1, без відповідних дозволів, було здійснено самовільне будівництво на землях запасу Херсонської міської ради, а саме господарську будівлю загальною площею 28 кв. м. (літ. "К") за адресою: м. Херсон, вул. 21 Січня, 6/26а, що в свою чергу порушує право міської ради.

Відповідно до п.8, Постанови Пленуму Верхового Суду України №9 від 06.11.2009 року встановлено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання сторонами вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.

Відповідно до ст. 142 Конституції України однією із складових матеріальної та фінансової основи місцевого самоврядування є земля, що є у власності територіальної громади.

Відповідно до п. 5 ст. 16 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" від імені та в інтересах територіальних громад права субєкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Згідно ст. 83 Земельного кодексу України передбачено, що землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної так державної власності, земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші обєкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування.

Статтею 203 ЦК України визначені вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину.

Відповідно до частини першої вказаної статті зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

З огляду на наведене встановлено, вищевказаними рішеннями судів та у відповідності до ст.61 ЦПК України не потребують доказуванню, обставини, що укладення договору дарування нерухомого майна від 18.06.2009 року мало завідомо суперечну інтересам держави та суспільству мету, чим суперечить вимогам ЦК України, актам чинного законодавства та порушує публічний порядок.

Відповідно до п.10 вказаного Пленуму реституція як спосіб захисту цивільного права (частина перша статті 216 ЦК) застосовується лише в разі наявності між сторонами укладеного договору, який є нікчемним чи який визнано недійсним. У звязку з цим вимога про повернення майна, переданого на виконання недійсного правочину, за правилами реституції може бути предявлена тільки стороні недійсного правочину.

З огляду на наведене суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову.

Керуючись наведеним та ст.ст. 15,16, 202, ч.1 ст. 203,215,216, ч.3 ст. 228 ЦК України, п.5 ст. 16 Законом України «Про місцеве самоврядування», ст. 83 Земельного Кодексу України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 10,11,60,88,212,213,214,215-218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Херсонської міської ради задовольнити.

Визнати договір дарування від 18.06.2009 року, за реєстровим №1240, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, про передачу у власність житловий будинок літера В. та господарську будівлю літ. К, що розташований в м. Херсоні, вул. 21 Січня №6/26-а - недійсним.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Херсонської міської ради судовий збір в розмірі 57,35грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Херсонської міської ради судовий збір в розмірі 57,35грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

СуддяОСОБА_7