Справа №482/2448/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2013 року Новоодеський районний суд Миколаївської області

в складі : головуючого - судді Баранкевич В.О.

при секретарі - Андрусенко В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,0793га для обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою Миколаївська область, м. Нова Одеса, вул. Леніна, 155.

В своїх вимогах позивач посилається на те, що 01 червня 2004 року він та ОСОБА_2 який діяв від імені ОСОБА_4 уклали договір купівлі-продажу за яким позивач купив у останньої житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район, м. Нова Одеса, вул. Леніна, 155, і складається з: самого житлового будинку позначеного на плані А-1, житловою площею 56,7кв.м., літньої кухні Б-1, сараю В-1, вбиральні Г-1, огорожі 1-4 та басейну №5, за 16500грн.

Цей житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,0793га призначеній для обслуговування будинку, яку було передано ОСОБА_3 у приватну власність за рішенням Виконавчого Комітету Новоодеської міської Ради №137 від 11 листопада 1998року.

При посвідченні договору купівлі-продажу житлового будинку державним нотаріусом не посвідчено перехід права власності на земельну ділянку, на якій розміщений будинок, в зв'язку з втратою власником на той час державного акту.

І хоча позивач відповідно до положень ст.120 ЗК України та ст.377 ЦК України фактично є власником земельної ділянки на якій розміщено його будинок, але документально підтвердити цього не може.

В теперішній час у позивача як у власника житлового будинку виникла необхідність оформити належним чином право власності на вищевказану земельну ділянку, тому він вирішив звернутися з даним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву в якій просив суд справу розглядати без його участі і задовольнити позов.

Дослідивши матеріали справи суд встановив наступне.

01 червня 2004 року між позивачем та ОСОБА_2 який діяв від імені ОСОБА_4 уклали договір купівлі-продажу посвідчений державним нотаріусом Новоодеської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 за реєстровим №2-853, за яким позивач купив у ОСОБА_4 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район, м. Нова Одеса, вул. Леніна, 155, і складається з: самого житлового будинку позначеного на плані А-1, житловою площею 56,7кв.м., літньої кухні Б-1, сараю В-1, вбиральні Г-1, огорожі 1-4 та басейну №5, за 16500грн.

Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,0793га призначеній для обслуговування будинку, що підтверджується договором купівлі-продажу посвідченим 01.06.2000року державним нотаріусом Новоодеської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 за реєстровим №2-853, та витягом з рішення Виконавчого Комітету Новоодеської міської ради №137 від 11.11.1998року, згідно вказаного рішення земельну ділянку площею 0,0793га призначену для обслуговування будинку, яка знаходиться за адресою м. Нова Одеса, вул. Леніна, 155, було передано у приватну власність ОСОБА_3.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула права власності на житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій будинок розташований, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника.

Згідно ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Вищевказані положення ст.120 ЗК України ст. 377 ЦК України спрямовані на впровадження принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та об'єктів нерухомості, які на ній розташовані.

З наведеного видно, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню.

За таких обставин, на підставі ч.1 ст.377, ст.120 ЗК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212-215 та 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, 21 березня 1955року народження право власності на земельну ділянку площею 0,0793га для обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район, м. Нова Одеса, вул. Леніна, 155.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: