Справа № 636/4767/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2013 року м. Чугуїв

Чугуївський міський суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Карімова І.В.,

за участю секретаря судового засідання Вікторової Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чугуєва Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3, треті особи: Управління Держземагентства у Чугуївському районі Харківської області, Реєстраційна служба Чугуївського міськрайонного управління юстиції про скасування рішення X сесії VІ скликання Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області від 21 жовтня 2011 року, скасування державного акта на землю серія ЯК №381304, виданого 08 червня 2012 року та державного акта на землю серія ЯК №359759, виданого 08 червня 2012 року,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду з вищевказаною позовною заявою. В обґрунтування заявлених позовних вимог ОСОБА_1 посилається на те, що отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯК №381304, виданий 08 червня 2012 року на підставі рішення Х сесії VI скликання Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області від 21.10.2011 року. Земельна ділянка площею 0,1342 га розташована: Харківська область, Чугуївський район, смт. Малинівка, вул. Лісна, 43. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Кадастровий номер даної земельної ділянки :00:004:0127.

ОСОБА_2 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯК №359750, виданий 08 червня 2012 року на підставі рішення Х сесії VI скликання Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області від 21.10.2011 року.

При складанні нової технічної документації щодо розподілу земельної ділянки по вул. Лісній, буд. 43, в смт. Малинівка, Чугуївського району Харківської області було виявлено фактичну невідповідність конфігурації земельної ділянки, що полягає у невідповідності розмірів земельної ділянки, які відображені на державному акті і були виявлені під час проведення нового вимірювання даної земельної ділянки.

З зазначених обставин позивачі вважають, що у зв'язку з цим, фактично виявляється необхідність скасування Державного акту, в якому невірно визначено конфігурацію земельної ділянки, тому звернулись за захистом своїх прав з позовом до суду.

При розгляді справи в суді позивачами за первинним позовом надано уточнену позовну заяву.

В судове засідання з'явились позивачі, які підтримали уточнені позовні вимоги за позовною заявою.

У судове засідання від відповідачів надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, зазначивши, що позов визнають.

Треті особи у судове засідання не зявились, про час та місце його проведення належним чином сповіщались, про що свідчать повідомлення про одержання судових повісток.

Суд, вислухавши пояснення позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи і оцінивши зібрані докази в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2, підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Перевіривши письмові докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи установлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 є власником житлового будинку №43 за адресою: вул. Лісна, смт. Малинівка, Чугуївського району Харківської області, що підтверджується договором купівлі-продажу ? частини житлового будинку, свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, видане Реєстраційною службою Чугуївського міськрайонного управління юстиції Харківської області 21 березня 2013 року серія САВ № 438754.

Також власником ? частки житлового будинку №43 за адресою: вул. Лісна, смт. Малинівка, Чугуївського району Харківської області, є ОСОБА_2, що підтверджується договором купівлі-продажу частини жилого будинку, реєстраційним посвідченням, виданим Чугуївським міжміським Бюро технічної інвентаризації від 30.12.2004 року №1112.

Відповідно до ст.116 Земельного кодексу України, громадяни набувають право власності та право користування земельними ділянками за рішенням органів влади та органів місцевого самоврядування, постановленим в межах їх компетенції.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Розглянувши заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2, Малинівська селищна рада Чугуївського району Харківської області рішенням №8 від 11 лютого 2013 року вирішила:

1. «…визнати житловий будинок, розташований по вулиці Лісній 43 в смт. Малинівка двома окремими житловими будинками;

2. визнати за ОСОБА_1 ? частину житлового будинку, розташованого на земельній ділянці площею 0,0752 га окремим житловим будинком; присвоїти житловому будинку поштову адресу: Харківська область Чугуївський район смт. Малинівка вулиця Лісна № 43-а;

3. визнати за ОСОБА_2 ? часину житлового будинку, розташованого на земельній ділянці площею 0,0849 га окремим житловим будинком; залишити за житловим будинком поштову адресу: Харківська область Чугуївський район смт. Малинівка вулиця Лісна № 43.

Відповідно до ст. 40 ЗК України Громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами.

Відповідно до ч. 1 ст. 121 ЗК України: Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в селищах - не більше 0,15 гектара.

29 вересня 2012 року працівником КП «Чугуївське МБТІ» було зроблено заміри земельної ділянки, яка розташована: Харківська область, Чугуївський район, смт. Малинівка, вул. Лісна, 43, та виявлено невідповідність розмірів даної земельної ділянки.

Розмір земельної ділянки, яка розташована: Харківська область, Чугуївський район, смт. Малинівка, вул. Лісна, 43 фактично складає 0,16 га.

01 жовтня 2012 року ОСОБА_1 звернулася до фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, який виготовляв технічну документацію даної земельної ділянки і він погодився з тим, що допущена помилка.

Відповідно до довідки, наданої суб`єктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_3, при складанні нової технічної документації щодо розподілу земельної ділянки по вул. Лісній, буд. 43, в смт. Малинівка, Чугуївського району Харківської області було виявлено фактичну невідповідність конфігурації земельної ділянки, що полягає у невідповідності розмірів земельної ділянки, які відображені на державному акті і були виявлені під час проведення нового вимірювання даної земельної ділянки.

Державна реєстрація вищевказаних Державних актів здійснена відповідно до ст. ст. 125, 126 ЗК України. При користуванні належною Позивачам на праві власності земельною ділянкою виявилось, що фактична конфігурація земельної ділянки (план зовнішніх меж земельної ділянки) не відповідає конфігурації земельної ділянки (плану зовнішніх меж земельної ділянки), вказаній у вищезазначених Державних актах.

Позивачі звернулися до Управління Держземагентства у Чугуївському районі Харківської області з проханням вказати, які саме помилки допущені в технічній документації щодо земельної ділянки, яка розташована: Харківська область, Чугуївський район, смт. Малинівка, вул. Лісна, 43 та яким чином їх можна виправити.

19 вересня 2013 року Управління Держземагентства у Чугуївському районі Харківської області направило ОСОБА_1 відповідь № 25-01-09/1920, у якій останній рекомендовано звернутися до суду із позовом про визнання недійсним державного акту та визнання права власності на земельну ділянку в фактичних розмірах.

Відповідь з аналогічними рекомендаціями отримав і ОСОБА_2

Відповідно до п.4.1 Наказу державного комітету України із державних ресурсів «Про затвердження Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою» № 325 від 22.06.2009 року Виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. Дане положення вище вказаної Інструкції унеможливлює звернення Позивачів до відповідного органу з заявою про виправлення помилки в Державному актах.

У зв'язку з цим, фактично виявляється необхідність скасування Державного акту, в якому невірно визначено конфігурацію земельної ділянки.

Ст.155 Земельного Кодексу України, вказує, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ст.15 ЦК України «Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання». Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Діючим законодавством не визначений орган, який має повноваження щодо скасування Державних актів, що посвідчують право власності, у зв'язку з чим даний спір підлягає вирішенню в судовому порядку.

Оскільки підстави позову випливають із спірних правовідносин, що мають цивільно-правових характер, і він не пов`язаний безпосередньо із здійсненням управлінських владних повноважень, цей спір не відноситься до компетенції судів адміністративної юрисдикції та не може ним розглядатися.

Цивільним процесуальним Кодексом України встановлено інший порядок вирішення таких спорів. Так, відповідно до ч.1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, визначеному цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Враховуючи викладене вище, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню, як такий, що знайшов своє підтвердження в ході судового засідання.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 60, 174, 209, 212,214, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3, треті особи: Управління Держземагентства у Чугуївському районі Харківської області, Реєстраційна служба Чугуївського міськрайонного управління юстиції про скасування рішення X сесії VІ скликання Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області від 21 жовтня 2011 року, скасування державного акта на землю серія ЯК №381304, виданого 08 червня 2012 року та державного акта на землю серія ЯК №359759, виданого 08 червня 2012 року задовольнити в повному обсязі.

Скасувати рішення X сесії VІ скликання Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області від 21 жовтня 2011 року.

Скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯК №381304, виданий 08 червня 2012 року ОСОБА_1 міськрайонним управлінням Держкомзему у місті Чугуїв і Чугуївському районі Харківської області на підставі рішення Х сесії VI скликання Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області від 21.10.2011 року.

Скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯК №359750, виданий 08 червня 2012 року ОСОБА_2 міськрайонним управлінням Держкомзему у місті Чугуїв і Чугуївському районі Харківської області на підставі рішення Х сесії VI скликання Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області від 21.10.2011 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: