Справа № 128/1566/13-ц
УХВАЛА

07 червня 2013 року місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого: судді Бондаренко О.І.,

при секретарі Ягельській І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду скаргу товариства з обмеженою відповідальністю ОТП Факторинг Україна до Відділу державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції, третя особа ОСОБА_1 на дії державного виконавця, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ ОТП Факторинг Україна звернулося в районний суд із скаргою на дії державного виконавця Відділу державної виконавчої служби Вінницького РУЮ, посилаючись на те, що на виконанні ВДВС Вінницького РУЮ перебуває виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа №2-4/12 від 16.05.2012 року, виданого Вінницьким районним судом про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ ОТП Факторинг Україна заборгованості в розмірі 1684867 грн. 78 коп. за кредитним договором ML В00/251/2006 року, штрафних санкцій в розмірі 30082 грн. 71 коп. та судових витрат в сумі 1700 грн.

18.05.2012 року заступником начальника ВДВС Вінницького РУЮ ОСОБА_2 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження щодо примусового виконання вищевказаного виконавчого документа та проведено опис та арешт майна, належного боржнику, а саме: житлового будинку, загальною площею 270 кв.м., що знаходиться по вул. Гарника, 28 в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області.

03.10.2012 року заступником начальника ВДВС Вінницького РУЮ ОСОБА_2 винесено постанову про призначення експерта, субєкта оціночної діяльності субєкта господарювання ОСОБА_3, для оцінки арештованого майна, повідомлення про оцінку арештованого майна стягувачу не надіслано, а отже не ознайомлено з результатами визначення вартості арештованого майна та позбавлено можливості стягувача скористатися своїм правом та подати заперечення на результати визначення вартості майна.

02.04.2013 року стягувачем отримано лист ПП СП Юстиція про те, що на 22.04.2013 року призначено другі прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, що належить ОСОБА_1 за стартовою ціною 310113 грн. 75 коп.

Повідомлення про дату, час та місце проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації майна від спеціалізованої організації ПП СП Юстиція на адресу стягувача не надходило оцінка належного йому та арештованого нерухомого майна, яка проведена згідно з постановою державного виконавця, є незаконною та необґрунтованою.

За наведених обставин стягувач вважає дії державного виконавця неправомірними та має намір оскаржити звіт про оцінку майна, в звязку з чим звертається до суду зі скаргою, в якій просить зупинити прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, а саме: житлового будинку, загальною площею 270 кв.м., що знаходиться по вул. Гарника, 28 в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, що належить ОСОБА_1 до прийняття рішення по даній скарзі; визнати дії заступника начальника ВДВС Вінницького РУЮ неправомірними в частині ознайомлення з результатами оцінки та переоцінки арештованого майна та зобовязати ВДВС Вінницького РУЮ призначити рецензування звіту про оцінку майна, а саме: житлового будинку, загальною площею 270 кв.м., що знаходиться по вул. Гарника, 28 в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області та належить ОСОБА_1, шляхом винесення постанови про проведення рецензування звіту про оцінку майна.

В судовому засіданні представник стягувача ТОВ ОТП Факторинг Україна - ОСОБА_4 вимоги скарги уточнила, зазначивши про те, що в звязку з продажем даного будинку ТОВ ОТП Факторинг Україна просить визнати дії заступника начальника ВДВС Вінницького РУЮ неправомірними в частині ознайомлення з результатами оцінки та переоцінки арештованого майна та зобовязати ВДВС Вінницького РУЮ призначити рецензування звіту про оцінку майна, а саме: житлового будинку, загальною площею 270 кв.м., що знаходиться по вул. Гарника, 28 в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області та належить ОСОБА_1, шляхом винесення постанови про проведення рецензування звіту про оцінку майна.

Заступник начальника відділу державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції ОСОБА_2 в судовому засіданні вимоги скарги не визнав, заперечував проти їх задоволення, пояснивши, що відділом ДВС на адресу сторін виконавчого провадження направлено повідомлення про оцінку арештованого майна від 23.01.2013 року. Додатково, 28.01.2013 року зазначене повідомлення про оцінку майна було вручено під розпис представнику ТОВ ОТП Факторинг Україна ОСОБА_4 Заперечення щодо оцінки майна до відділу ДВС не надходили.

Боржник ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомив.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали скарги, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що на примусовому виконанні у відділі ДВС перебуває виконавче провадження за номером в ЄДРВП 32666311 щодо виконання виконавчого листа № 2-4/2012 року від 16 травня 2012 року, виданого Вінницьким районним судом Вінницької області про стягнення солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на користь ТОВ ОТП Факторинг Україна заборгованості за кредитним договором № ML-B00/251/2006 від 21 серпня 2006 року у сумі 210713,83 доларів США, що відповідно до офіційного курсу НБУ еквівалентно 1684867,78 грн. та штрафних санкцій в сумі 30 082,71 грн., а саме: залишок заборгованості за кредитом - 145000 доларів США, що відповідно до офіційного курсу НБУ еквівалентно 1159420 грн., заборгованості за нарахованими та несплаченими відсотками - 65713,83 доларів США, що відповідно до офіційного курсу НБУ еквівалентно 525447,78 грн.; пені у розмірі 30082,71 грн.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ML-В00/251/2006 від 21 серпня 2006 року звернуто стягнення на предмет іпотеки на користь ТОВ ОТП Факторинг Україна, а саме: цілий житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, вул. Гарника, 28, що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 21.08.2006 року, а кошти отримані від реалізації предмета іпотеки шляхом продажу ТОВ ОТП Факторинг Україна предмету іпотеки із застосуванням процедури продажу, передбаченої ст. 38 Закону України Про іпотеку, а також стягнення солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на користь ТОВ ОТП Факторинг Україна судового збору в розмірі 1700 грн.

На примусовому виконанні також перебуває судовий наказ № 2-Н-276/2008 рік від 05.12.2008 року, виданий Вінницьким районним судом Вінницької області про стягнення з ОСОБА_1на користь Кредитної спілки Партнер 21419,35 грн. - боргу, 107,10 грн. - судового збору, 15 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення. Залишок боргу в сумі 3 589,93 грн. (ВП за номером в ЄДРВП 34586983). Зведене виконавче провадження за № в ЄДРВП 36846236.

Постанову про відкриття ВП 32666311 винесено 18.05.2012 року .

Акт опису й арешту майна № б/н складено державним виконавцем 29 серпня 2012 року.

03.10.2012 відділом ДВС винесено постанову про призначення експерта, суб`єкта оціночної діяльності суб`єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні. Копію постанови за вихідним номером 11628/03-23/03 направлено до відома сторонам виконавчого провадження та вручено СОД - для виконання. Дана постанова не оскаржувалась.

Згідно звіту № 07/13 про незалежну оцінку ринкової вартості (початкової ціни продажу) житлового будинку з господарськими спорудами, розташованих в смт. Стрижавка Вінницького району по вул. Гарника, 28, власником якого є ОСОБА_1, складеного оцінювачем СПД-ФО ОСОБА_3, ринкова вартість (початкова ціна продажу) житлового будинку з сіньми, верандою, терасою, підвалом і погребом (ОСОБА_4. А, а, а-1, а-2, П/А, п/а, п-1/п/а), загальною площею 270,8 кв.м., та господарських споруд, в складі: гараж - "2/3Б", сарай - "1/3Б", сарай - "В", огорожа - "№1-3", криниця - №4, розташованих на неприватизованій земельній ділянці площею 1063 кв.м. в смт. Стрижавка Вінницького району по вул. Гарника, 28, власником яких є ОСОБА_1, на дату оцінки 17.01.2013 року, врахування податку на додану вартість, складає: 413 485 (Чотириста тринадцять тисяч чотириста вісімдесят пять) грн.

За вихідним номером 383/03-26/03 відділом ДВС на адресу сторін виконавчого провадження направлено повідомлення про оцінку арештованого майна від 23.01.2013 року. ( Реєстр на відправлення рекомендованої кореспонденції за 25.01.2013 року). Додатково, 28.01.2013 року зазначене повідомлення про оцінку майна було вручено під розпис представнику ТОВ ОТП Факторинг Україна ОСОБА_4, яка в судовому засіданні даний факт підтвердила. Однак, заперечення щодо оцінки майна до відділу ДВС не надходили.

Згідно статті 58 Закону, визначення вартості майна боржника проводиться державним виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна. Для оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, який провадить свою діяльність відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

У разі якщо визначити вартість майна (окремих предметів) складно або якщо боржник чи стягувач заперечує проти передачі арештованого майна боржника для реалізації за ціною, визначеною державним виконавцем, державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання для проведення оцінки майна. Витрати, пов'язані з призначенням суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, несе сторона, яка оспорює вартість майна, визначену державним виконавцем.

Державний виконавець повідомляє про результати визначення вартості чи оцінки майна сторонам. У разі якщо сторони не згодні з результатами визначення вартості чи оцінки, вони мають право подати державному виконавцю заперечення в десятиденний строк з дня надходження повідомлення. Сторона вважається ознайомленою з результатами визначення вартості чи оцінки арештованого майна, якщо їй надіслано повідомлення про результати визначення вартості чи оцінки майна рекомендованим листом за адресою, зазначеною у виконавчому документі, або за місцем фактичного проживання чи перебування такої сторони, достовірно встановленим державним виконавцем.

У разі заперечення однією із сторін проти результатів оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання, державний виконавець призначає рецензування звіту про оцінку майна. Витрати, пов'язані з рецензуванням звіту, несе сторона, яка заперечує проти результатів оцінки. У разі незгоди з оцінкою, визначеною за результатами рецензування, сторони мають право оскаржити її в судовому порядку в десятиденний строк з дня отримання відповідного повідомлення.

Звіт про оцінку майна у виконавчому провадженні вважається чинним протягом шести місяців з дня його підписання суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання. Після закінчення цього строку оцінка майна проводиться повторно.

Скаржник просить суд визнати дії неправомірними в частині не ознайомлення з результатами оцінки та переоцінки арештованого майна, а також зобов`язати ВДВС Вінницького РУЮ призначити рецензування звіту про оцінку майна, шляхом винесення постанови про проведення рецензування звіту про оцінку майна. Тобто, по суті, стягувач просить визнати недійсним звіт про незалежну оцінку ринкової вартості (початкову ціну продажу), складений СОД ОСОБА_3, а відповідно й визначену вартість арештованого майна, однак не надає жодних належних на те доказів та підстав, щоб так вважати, оскільки оцінка майна, виконана особою, що володіє спеціальними знаннями, методикою, має відповідну кваліфікацію, які надають йому право на проведення оцінки нерухомого майна.

Відповідно до п. 4.3 Інструкції з організації примусового виконання рішень, визначення вартості, оцінка майна боржника проводяться державним виконавцем або субєктом оціночної діяльності - субєктом господарювання в установленому законодавством порядку.

Згідно п. 4.3.5 Інструкції, у разі якщо оцінку майна проводив субєкт оціночної діяльності - субєкт господарювання, державний виконавець направляє сторонам повідомлення про оцінку майна не пізніше наступного робочого дня після отримання звіту про оцінку майна. У звіті про оцінку майна оцінювач обовязково повинен зазначити відомості, які необхідні для публікації оголошення про реалізацію такого майна. Необхідність зазначення таких відомостей передбачається у договорі, який укладається органом ДВС із субєктом оціночної діяльності - субєктом господарювання. Строк чинності звіту про оцінку майна у виконавчому провадженні становить шість місяців з дати його складання.

Згідно п. 4.5 Інструкції, реалізація майна, на яке звернено стягнення, здійснюється відповідно до вимог статті 62 Закону України Про виконавче провадження.

Згідно п. 4.5.1 Інструкції, реалізація арештованого майна, крім майна, вилученого з обігу згідно із законом, та цінних паперів, ювелірних та інших побутових виробів із золота, срібла, платини і металів платинової групи, дорогоцінного каміння і перлів, а також лому і окремих частин таких виробів, здійснюється шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах.

П. 4.5.2 Інструкції зазначає про те, що передача майна на реалізацію здійснюється на конкурсних засадах.

12.02.2013 року до управління ДВС Головного управління юстиції у Вінницькій області, у відповідності до п. 4.5 Інструкції з організації примусового виконання рішень, направлено пакет документів для здійснення заходів щодо передачі майна на реалізацію та організацію конкурсу щодо арештованого майна, належного ОСОБА_1

Згідно п. 4.5.3 Інструкції, реалізація арештованого державними виконавцями майна здійснюється відповідно до Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 15.07.99 № 42/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 19.07.99 за № 480/3773 (із змінами), Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.99 № 68/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 02.11.99 за № 745/4038 (із змінами), Правил комісійної торгівлі непродовольчими товарами, затверджених наказом Міністерства зовнішніх економічних зв'язків України від 13.03.95 № 37, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 22.03.95 за № 79/615 (із змінами).

У разі якщо майно не було продано у звязку з відсутністю попиту, воно підлягає уцінці державним виконавцем відповідно до чинного законодавства, яка проводиться в десятиденний строк з дня визнання прилюдних торгів чи аукціону такими, що не відбулися, або закінчення строку реалізації майна на комісійних умовах. Про проведення уцінки майна державним виконавцем складається акт, у якому зазначаються реквізити виконавчого документа та номер виконавчого провадження, вартість майна, за якою воно передавалося на реалізацію, вартість майна після уцінки. Про проведення уцінки майна та її результати державний виконавець не пізніше наступного робочого дня після її проведення повідомляє спеціалізовану організацію, що здійснює реалізацію майна (п. 4.5.10 Інструкції).

Якщо майно не було реалізовано в установленому порядку після його уцінки, державний виконавець проводить повторну уцінку в порядку, визначеному підпунктом 4.5.10 цього пункту (п. 4.5.11 Інструкції).

Згідно статті 62 Закону, реалізація арештованого майна, крім майна, вилученого з обігу згідно із законом, та майна, зазначеного в частині восьмій статті 57 цього Закону, здійснюється шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах.

Рухоме майно, вартість якого не перевищує сто п'ятдесят неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, товари побутового вжитку, а також інше рухоме майно (у разі якщо стягувач не заперечує проти цього) реалізуються на комісійних умовах. Нерухоме майно, транспортні засоби, повітряні, морські та річкові судна реалізуються виключно на прилюдних торгах (аукціонах).

Майно передається на реалізацію за ціною та в порядку, визначеними статтею 58 цього Закону.

Порядок реалізації майна, зазначеного в частині восьмій статті 57 цього Закону, крім цінних паперів, визначається Міністерством фінансів України за погодженням з Національним банком України. Порядок реалізації цінних паперів визначається Державною комісією з цінних паперів та фондового ринку за погодженням з Міністерством юстиції України, а іншого майна - Міністерством юстиції України.

Не реалізоване на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах протягом двох місяців майно підлягає уцінці державним виконавцем, що проводиться в десятиденний строк з дня визнання прилюдних торгів чи аукціону такими, що не відбулися, або закінчення двомісячного строку реалізації майна на комісійних умовах. Майно може бути уцінене не більш як на 30 відсотків. У разі не реалізації майна в місячний строк з дня проведення уцінки воно повторно уцінюється в такому самому порядку, але не більш як на 50 відсотків початкової вартості майна.

У разі якщо в місячний строк з дня проведення повторної уцінки майно не реалізовано на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах, державний виконавець повідомляє про це стягувачу і пропонує йому вирішити питання про залишення за собою нереалізованого майна, крім майна, конфіскованого за рішенням суду.

Як наслідок відповідності визначеним чинним законодавством вимогам, дій вжитих відділом ДВС та спрямованих на підготовку пакету документів необхідного для належної реалізації майна, в межах процедури виконавчого провадження, управлінням ДВС Головного управління юстиції у Вінницькій області було проведено 26.02.2013 року конкурс між спеціалізованими організаціями стосовно передачі на реалізацію арештованого державними виконавцями майна, після чого 27.02.2013 року укладено відповідний договір про надання послуг.

18.03.2013 року надійшов договір №28/035/13/і від 27.02.2013 року про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки).

25.03.2013 року до відділу надійшов лист № 196 від 25.03.2013 року за підписом заступника директора ВФ ПП Спеціалізоване підприємство юстиція ОСОБА_6 про те, що перші прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, призначені на 25.03.2013 року на 10 год. 00 хв., за стартовою ціною 413 485,00 грн., не відбулись у зв`язку з відсутністю зареєстрованих покупців.

26.03.2013 року було складено акт переоцінки арештованого майна боржника. Уцінка склала 25 відсотків від початкової вартості майна, про що, у відповідності до вимог п. 4.5.10 Інструкції, було повідомлено спеціалізовану організацію.

03.04.2013 року за вхідним номером 1392/02-26/ до відділу ДВС надійшло повідомлення № 201 від 26.03.2013 року за підписом директора ВФ ПП Спеціалізоване підприємство юстиція ОСОБА_6 щодо призначення других прилюдних торгів на 22.04.2013 року на 10 год. 00 хв. за стартовою ціною 310 113,75 грн. та відбудуться за адресою: Вінницька область Вінницький район, смт. Стрижавка, вул. Гарника, № 28.

На підставі протоколу № 28/035/13/і-1 проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, що є предметом іпотеки та належить фізичній особі ОСОБА_1, проживаючому в ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб платників податків НОМЕР_1 від 22 квітня 2013 року затвердженого директором Вінницької філії приватного підприємства Спеціалізоване підприємство Юстиція ОСОБА_6, у відповідності до статті 62 Закону України Про виконавче провадження, Закону України Про іпотеку, Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 02.11.1999 року за № 745/4038, 23 квітня 2013 року відділом ДВС складено акт державного виконавця про проведення прилюдних торгів. Переможцем прилюдних торгів - ОСОБА_7 23.04.2013 до відділу ДВС подано заяву про надання акту державного виконавця про проведені прилюдні торги.

Прилюдні торги проводились спеціалізованою організацією Вінницькою філією ПП Спеціалізоване підприємство Юстиція та відбулись 22.04.2013 року о 10 год. 00 хв. за адресою: Вінницька область Вінницький район, смт. Стрижавка, вул. Гарника, буд. 28.

Учасниками прилюдних торгів були:

- фізична особа ОСОБА_7, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб платників податків НОМЕР_2, проживаюча за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Стартова (початкова) ціна лоту № 1 ( житловий будинок літ. А 1998 року побудови, сіни літ. а, верандою лі. а1, терасою літ. а2, підвалом літ. П/А, підвалом літ. п/а, погріб літ. п1/п/а, загальною площею 270,8 кв.м., в тому числі житловою площею 106,5 кв.м.; гараж літ. 2/3Б; сарай літ. "1/3Б"; сарай літ. "В"; огорожа № 1-3; криниця № 4, - 310 113,75 (триста десять тисяч сто тринадцять грн. 75 коп.) грн., без врахування ПДВ.

Переможець торгів - фізична особа ОСОБА_7, ціна продажу 310 300 ( триста десять тисяч триста грн.), без врахування ПДВ.

Згідно розпорядження № 32666311/03 від 23.04.2013 року з рахунку обліку депозитних сум відділу ДВС перераховано грошові кошти, які надійшли від ОСОБА_7 22.04.2013 року, як переможця за наслідком участі в прилюдних торгах з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки), належного ОСОБА_1

На адресу ТОВ ОТП Факторинг Україна 23.04.2013 року відділом ДВС направлено вимогу щодо негайного повідомлення реквізитів, необхідних для перерахунку коштів на їх користь, отриманих за наслідком реалізації арештованого нерухомого майна боржника.

24.04.2013 копію вручено під розпис представнику ОСОБА_4

Оскільки заступником ВДВС Вінницького РУЮ ОСОБА_2 при проведенні переоцінки арештованого майна дотримано вимог вищезазначених норм чинного законодавства України, суд вважає, що в задоволенні скарги ТОВ ОТП Факторинг Україна слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 5, 11-1, 57, 85 Закону України Про виконавче провадження, керуючись ст. 386, 387 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні скарги товариства з обмеженою відповідальністю ОТП Факторинг Україна на дії державного виконавця ВДВС Вінницького РУЮ - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд 1-ої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 5-ти денний строк з моменту проголошення.

Суддя: