Справа № 498/731/13-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про відкриття провадження в справі

25 квітня 2013 року смт. Велика Михайлівка

Суддя Великомихайлівського районного суду Одеської області Пономаренко В.Д., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсної та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсної та визнання права власності. свої позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_3, 17 вересня 2011 року уклала угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі цілого об'єкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Новопетрівка вул.Набережна, буд.90.

Житловий будинок належав відповідачу на підставі свідоцтва про право власності від 16 вересня 2011 року, виданого Новопетрівською сільською радою Великомихайлівського району Одеської області.

За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 15 000 грн. а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передала позивачу майно, розписку, технічний паспорт.

З відомостей технічного паспорту, об'єкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з об'єктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - JI.кухня, літ. « 1 » - Погріб, №1- Огорожа, №2 - Ворота.

Умови договору від 17.09.2011 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім.

Відповідач умови договору не виконав, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обов'язковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Адже стати повноцінним власником на придбане нерухоме майно позивач не може, так як право власності на нерухомість у набувача виникає з моменту державної реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі правового документу - договору купівлі-продажу, який повинен бути нотаріально посвідченим. Укладена угода між позивачем та відповідачем посвідчена нотаріально не була і позивач не може її зареєструвати в БТІ.

Для оформлення на себе вищезазначеного об'єкту нерухомого майна, позивачу необхідно судове рішення про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним та визнання за позивачем права власності. .

В позові просить позовні вимоги задовольнити.

Вивченням позову та доданих документів встановлено, що позовна заява подана з додержанням вимог статей 119-121 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 11, 122 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про про визнання угоди купівлі-продажу дійсної та визнання права власності.

Призначити до попереднього судового розгляду у відкритому судовому засіданні на 07 травня 2013 року о 11:00 год. .

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 07 травня 2013 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази, яким він обґрунтовуються. Також надати суду копію паспорту громадянина України та копію ІІН.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності в установлений законом строк і порядок, в іншій його частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В.Д.Пономаренко