Васильківський міськрайонний суд Київської області
Справа № 1008/6384/12
Провадження № 2/362/422/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.01.2013

Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого судді Корнієнка С.В., при секретарі Дрозденко К.О., розглянувши цивільну справу за позовом Інспекції державно-архітектурного контролю у Київській області до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2, про знесення самочинного будівництва,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вимогами про зобовязання відповідача знести самочинне побудований ним будинок по вул. Щорса, 13 „а в с. В.Солтанівка Васильківського району Київської області

В судовому засіданні представник позивача та третя особа вимоги позову підтримали в повному обсязі.

Разом з тим, суд звертає увагу, що зазначені сторони цивільного процесу не змогли довести в суді, які самі інтереси держави та фізичної особи в галузі містобудівництва були порушені відповідачем при здійснені будівництва житлового будинку, що потребують його знесення. Більш того, про існування окремих документів, щодо встановлення права відповідача на здійсненні певних дій саме в галузі містобудівництва, що є предметом оскарження, представнику позивача стало відомо лише в суді.

Відповідач вимоги позиву не визнав та просив в їх задоволені відмовити.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно з положеннями ч.3 ст.10 та ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до вимог статей 1 та 3 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, за захистом яких кожна особа має право звернутися до суду.

Відповідно до ст.1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, яка відповідно до ч.1 ст.9 Конституції України, п.1 ст.17 Закону України „Про міжнародні договори України є частиною національного законодавства, кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як у громадських інтересах і на умовах, передбачених законом.

Зазначені права гарантовані ст.41 Конституції України.

Цивільне законодавство України зазначає право власності, як право особи на володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом. Закон захищає право власності.

Як вбачається з положень ст. 391 ЦК України, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його майнових прав.

Поняття самочинного будівництва визначено положеннями ст. 376 ЦК України та постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Про практику застосування судами ст.376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва) № 6 від 30.03.2012 року.

Як вбачається з договору № 198/546 від 23 листопада 2012 року, відповідач уклала правочин з приватним підприємством на розробку технічної документації щодо права на земельну ділянку та приватний будинок по вул. Щорса, 13, в с. Велика Солтанівка. На час розгляду справи в суді, на виконання умов договору, залишається лише узгодження декларації про ведення будинку в експлуатацію.

У відповідності до договору дарування від 15 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу, за реєстровим № 1362, та Державного акту про право власності на землю серії ЯЯ № 209058 від 9 липня 2010 року, відповідач є власницею земельної ділянки, площею 0,149 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул. Щорса, 13, в с. В.Солтанівка.

Згідно до договору від 15 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу, за реєстровим № 1358, відповідач отримала вдар 3/10 частини житлового будинку по вул.. Щорса, 13 „а, в с. В.Солтанівка.

У відповідності до рішень виконавчого комітету Великосолтанівської сільської ради № 74 та № 75 від 26 червня 2008 року, відповідачу були надані дозволи на знесення належної їй частини житлового будинку та будівництво індивідуального житлового будинку по вул.. Щорса, 13, в с. В.Солтанівка.

Згідно до рішення апеляційного суду Київської області від 13 лютого 2009 року, щодо апеляційного перегляду судового рішення від 11 грудня 2008 року по цивільній справі № 2-2570/08за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про заборону самочинного будівництва, що здійснення відповідачем самочинного будівництва доведено не було.

З огляду чисельних письмових звернень третьої особи до державних органів, що діють в галузі містобудівництва та відповідей на них, приписів, протоколів та постанов по справі про адміністративне правопорушення, складених позивачем, вбачається, що порушення відповідача містобудівного законодавства складалися лише у відсутності у неї будівельного паспорту забудови земельної ділянки та проекту будівництва, узгодженого з відповідними органами в галузі архітектури та будівництва

Таким чином, аналізуючи зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, про відсутність підстав для визнання відповідачем здійснення самочинного будівництва та знесення побудованого нею житлового будинку, а тому в задоволені позову необхідно відмовити.

На підставі наведеного та керуючись ст.1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, яка відповідно до ч.1 ст.9 Конституції України, п.1 ст.17 Закону України „Про міжнародні договори України, ст.41 Конституції України, ст. 391 ЦК України, ст.ст. 126, 152 і 155 ЗК України, ст.ст.10, 60, 158, 208, 209, 212, 214, 215, 223, 294 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

В задоволені позову Інспекції державно-архітектурного контролю у Київській області відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги або закінченню апеляційного провадження.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Васильківський міськрайонний суд Київської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Корнієнко С.В.