БОРИСПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
02 жовтня 2013 року м. Бориспіль
Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого судді Ткаченка Д.В.
за участю секретаря Колісник О.В.
розглянувши справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк Укргазбанк до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог Товариство з обмеженою відповідальністю ТЕРРА-ДС 1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи особи, які беруть участь у справі в судове засідання не зявились. Позивач у своєму клопотанні просив розглядати справу за його відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. У звязку із неявкою в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, на підставі ст. 225 ЦПК України судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах цивільної справи, суд дійшов до висновку, що пред'явлений позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.
Відповідно до п 4.3.3. кредитного договору передбачено, що банк має право вимагати дострокового повного виконання позичальником своїх зобов'язань по цьому договору включаючи нараховані проценти за користування кредитними коштами, та штрафні санкції, у випадках, коли, зокрема, позичальник не виконав у строк свої зобов'язання тю поверненню кредиту (його частини) та/або сплаті плати за кредит, та/або інші зобов'язання по сплаті грошових коштів, передбачені цим договором.
Відповідно до п. 5.3. кредитного договору, за порушення визначених в цьому договорі строків (термінів) повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитними коштами та/або комісій позичальник зобов'язаний сплатити банку неустойку (пеню), яка обчислюється від суми простроченого платежу, у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня.
Також встановлено, що 25.02.2010 p. між Акціонерним товариством Українська пожежно-страхова компанія та Товариством з обмеженою відповідальністю ТЕРРА ДС 1 було укладено договір серії ГЮ №116/000/000001 добровільного страхування майна, а саме земельної ділянки, загальною площею 3,0398 га, цільове призначення - введення особистого сільського господарства, що належить ОСОБА_1 та є предметом іпотеки за договором наступної іпотеки. 02.03.2010р. сплачено страховий платіж за період страхування з 25.02.2010 до 01.12.2010 у розмірі 1 383,07 грн.
Відповідно до п. 11 договору страхування строк дії договору страхування поділяється на періоди - проміжки часу згідно з п.10 договору страхування, протягом яких страховик несе зобов'язання за договором страхування, за умови сплати страхувальником страхових платежів у відповідних розмірах та в строки, визначені п. 10.1. договору страхування. Договір страхування набирає чинності з 00 годин 00 хвилин дня, визначеного п. 10.1. договору страхування, але не раніше 00 годин 00 хвилин дня наступного за днем надходження на поточний рахунок страховика страхового платежу згідно з п. 10.1 договору страхування. Договір страхування припиняє дію о 24 годині 00 хвилин останнього дня оплаченого періоду страхування згідно з п. 10 договору страхування. Якщо страхувальником порушено строки сплати страхового платежу, що відповідає періоду страхування, то дія договору страхування припиняється з 24 години 00 хвилин останнього дня оплаченого періоду страхування згідно з п. 10 договору страхування. Пунктом 4.2. договору іпотеки передбачено, що за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань передбачених п.п. 3.3.1 - 3.3.9. даного договору іпотекодавець сплачує на користь іпотекодержателя штраф у розмірі 5% від заставної вартості предмета іпотеки.
У відповідності до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. У відповідності до ч. 1, ч. 3 ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.
Відповідно до п. 42 Постанови № 5 Пленуму ВССУ від 30 березня 2012 року Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України Про іпотеку, так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК.
Зокрема, у ньому в обовязковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).
Враховуючи те, що ОСОБА_1 та ТОВ ТЕРРА-ДС 1 заборгованість за кредитним договором добровільно не сплачують, суд вважає вимогу ПАТ АБ Укргазбанк про звернення стягнення на спірну земельну ділянку в рахунок погашення заборгованості ТОВ ТЕРРА-ДС перед банком за кредитним договором №6/VIP від 02.12.2009 р. в сумі 26621438,03 грн. правомірною та такою що підлягає задоволенню. Реалізувати предмет іпотеки слід шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України Про виконавче провадження з дотриманням вимог Закону України Про іпотеку. Початкова ціна іпотеки у відповідності до п. 2.3 договору про внесення змін та доповнень №2 від 08.08.2012 р. до договору наступної іпотеки становить 1 105 500,00 грн.
Разом з тим, у задоволенні позову в частині звернення стягнення на земельну ділянку в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за договором наступної іпотеки без оформлення заставної від 02.12.2009 року в розмірі 55 275,00 грн. слід відмовити, оскільки виконання зобовязань за цим договором не забезпечувалося іпотекою спірної земельної ділянки.
На підставі ст. 79, 88 ЦПК України понесені позивачем та документально підтверджені судові витрати стягнути з відповідача.
Керуючись ст.88, 208, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позов Публічного акціонерного товариства акціонерний банк Укргазбанк задовольнити частково.
Реалізувати предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України Про виконавче провадження з дотриманням вимог Закону України Про іпотеку. Початкова ціна становить 1105500,00 грн.
В задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 (ІН НОМЕР_1), на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк Укргазбанк 3441,00 грн. судового збору.
Заочне рішення суду може бути оскаржено позивачем в загальному порядку до апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його оголошення. Відповідач має право подати лише заяву про перегляд заочного рішення до суду першої інстанції протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення. У разі відмови у задоволенні цієї заяви відповідач може оскаржити заочне рішення до апеляційного суду в загальному порядку.
Суддя: Д.В. Ткаченко