Комінтернівський районний суд міста Харкова
головуючого - судді Боговського Д.Є.
за участю секретаря Бєлової Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Комінтернівський районний відділ у місті Харкові ГУДМС України в Харківській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою № 303 по вул.. Плеханівській,147 в м. Харкові, знявши її з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
До суду надійшла заява представника позивача про розгляд справи за його відсутності та ухвалення рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку через засоби масової інформації, причини неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності не надавала.
Від третьої особи Комінтернівського районного відділу у місті Харкові ГУДМС України в Харківській області до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності його представника та ухвалення рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Так, відповідно до договору купівлі-продажу від 25.09.2013 ОСОБА_1 прийняв у власність належну ОСОБА_3 квартиру № 303 у будинку готельного типу за адресою: м. Харків, вул.. Плеханівська,147. Право власності на нерухоме майно зареєстровано за ОСОБА_1 у встановленому законом порядку, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
Згідно довідки дільниці № 25 КП «Жилкомсервіс» від 23.10.2013 за № 462 з місця проживання та склад сімї в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1, з 26.07.2006; особовий рахунок відкритий на ОСОБА_3; відповідач ОСОБА_2 вказана як мати особи, на яку відкрито особовий рахунок.
Позивачем ОСОБА_1 в позовній заяві також зазначається, що відповідач ОСОБА_2 не є членом його родини, він не давав дозволу відповідачці користуватися належним йому нерухомим майном.
Відповідно до положень ст.. 158 ЖК УРСР наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму.
Однак ОСОБА_1 як власник житлового приміщення не укладав із ОСОБА_2 жодних договорів найму житлового приміщення, а тому вважає, що ОСОБА_2 не має жодних підстав для користування квартирою № 303 по вул.. Плеханівській,147 в м. Харкові.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Цивільний кодекс України містить норму, яка визначає підстави для втрати особою права користування житловим приміщенням в разі відсутності цієї особи без поважних причин.
Так, відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
При цьому, як встановлено судом, відповідач ОСОБА_2 є членом сімї колишнього власника житлового приміщення, однак не є членом сімї теперішнього власника позивача у справі ОСОБА_1, а тому ця норма кодексу судом не застосовується.
Відповідно ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За таких обставин суд вважає, що заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 заявлені обґрунтовано та підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів.
Керуючись ст.ст. 4-8, 10,11,60, 88, 209,212,214, 215, 224-226 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою № 303 по вул.. Плеханівській,147 в м. Харкові, знявши її з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_4