Справа №: 2006/1045/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 січня 2013 р. м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Товстолужського О.В.

при секретареві Хворост В.О.

з участю позивачів ОСОБА_1

ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 і в інтересах неповнолітньої ОСОБА_4, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поновлення порушеного права і вселення в житловий будинок та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4 та Валківського районного сектору ГУ ДМС в Харківській області, третя особа служба у справах дітей Валківської районної державної адміністрації у Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття її з реєстрації,

В С Т А Н О В И В:

25.06.2012 року позивачі звернулися до суду з позовною заявою до відповідача про поновлення порушеного права та вселення в житловий будинок.

В позові зазначено, що 08.08.1992 року позивач ОСОБА_1 зареєструвала шлюб з відповідачем і проживала з ним до 2009 року. 07.09.2010 року шлюб було розірвано. Від спільного життя в сім'ї сторін мається двоє дітей: донька ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2. У 1997 році сімя поселилася на постійне місце проживання в будинок за № 27 по вул. 8 Березня м. Валки, що належав бабусі ОСОБА_3, в якому проживали до 2006 року без реєстрації місця проживання, а 05.09.2006 року зареєструвались. В 2009 році з вини відповідача, який створював умови, за яких неможливо було мешкати разом, позивач разом з дітьми змушена була покинути будинок. З того часу ОСОБА_2 разом з дітьми проживає на квартирах у чужих людей. ОСОБА_3 не дає можливості повернутися в будинок та жити там.

Позивачі вимагають поновити їх порушене право та право неповнолітньої доньки ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 та вселити їх у будинок № 27 по вул. 8 Березня м. Валки Харківської області.

22.10.2012 року відповідач ОСОБА_3 звернувся до суду із зустрічною позовною заявою до позивача ОСОБА_1 про визнання її особою, яка втратила право користування житловим будинком, розташованим по вул.8 Березня, 27 в м. Валки Харківської області, та зняття її з реєстрації. Зазначає, що відповідно до договору дарування житлового будинку від 25.09.2009 року він є власником житлового будинку, розташованого по вул. 8 Березня, 27 в м. Валки Харківської області. З 05.09.2009 року відповідач була зареєстрована Сектором громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб Валківського РВ ГУ МВС України в Харківській області без згоди власника домоволодіння ОСОБА_5, яка померла в день проведення реєстрації. Даний житловий будинок перебуває у незадовільному технічному стані: позивач розпочав капітальний ремонт приміщень, однак він не закінчений до теперішнього часу через відсутність грошових коштів. ОСОБА_3 намагався позасудово вирішити питання про самовільне зняття з реєстрації відповідача ОСОБА_1, проте остання не зробила ніяких дій для цього.

В судовому засіданні позивач позов підтримала та підтвердила обставини, що викладені в позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позов ОСОБА_1 не визнав та пояснив, що є всі підстави для визнання позивача такою, що втратила право користування житловим приміщенням, оскільки остання разом з дітьми вже більше трьох років не мешкає в будинку, розташованому по вул. 8 Березня,27, м. Валки, Харківської області. Крім того, ОСОБА_1 зареєструвалась у даному домоволодінні без згоди власника - ОСОБА_5, яка була тяжко хворою та померла в день реєстрації позивача. На даний час будинок знаходиться в аварійному стані та є непридатним для проживання. Позивач не приймає ніякої ч участі в проведенні капітального ремонту.

Представник Валківського районного сектору ГУ ДМС України в Харківській області в судовому засіданні була відсутня хоча належним чином повідомлена про день час та місце судового розгляду справи, проте від неї до суду надійшов лист відповідно до змісту якого Валківський районний сектор ГУ ДМС України в Харківській області прохає розгляд справи проводити без участі свого представника.

Представник служби у справах дітей Валківської РДА у Харківській області в судовому засіданні був відсутній, хоча належним чином та своєчасно повідомлений про день час та місце судового розгляду справи, клопотань про відкладення розгляду справи від нього не надходило.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши надані сторонами докази, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_5, яка померла 05 вересня 2006 року (свідоцтво про смерть серії І-ВЛ, № 082176, видане відділом реєстрації актів цивільного стану Валківського РУЮ в Харківській області) була власником житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по вул. 8 Березня, 27 м. Валки, Харківської області. ( а.с. 25, 28)

Відповідно до змісту витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі, виданого 14.05.2009 року Валківською районною державною нотаріальною конторою, спадкоємцем на спадкове майно, що залишилось після смерті спадкодавця - ОСОБА_5 у виді спірного житлового будинку, розташованого по вул. 8 Березня,27 м. Валки, Харківської області є ОСОБА_6. ( а.с. 25, 28)

25.09.2009 року ОСОБА_6 подарував зазначений житловий будинок відповідачу ОСОБА_3, про що свідчить фотокопія договору дарування від 25.09.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Валківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_7О.( а.с. 66)

Відповідно до фотокопії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.10.2009 року ОСОБА_3 є власником житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по вул. 8 Березня,27, м. Валки, Харківської області. ( а.с. 31)

08.08.1992 року сторони зареєстрували шлюб, який було розірвано рішенням Валківського районного суду Харківської області від 03.07.2009 року, про що проведено державну реєстрацію 07.09.2010 року, що свідчить із фотокопії свідоцтва про розірвання шлюбу серії І-ВЛ № 111850, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Валківського РУЮ в Харківській області. ( а.с. 71, 7)

Відповідно до фотокопії домової книги в спірному житловому будинку значаться зареєстрованими ОСОБА_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2. ОСОБА_2 знята з обліку 02.09.2008 року, про що свідчить довідка Валківського РВ ГУ МВС України в Харківській області. ( а.с. 68,37)

Згідно змісту акту обстеження житлово-побутових умов сімї від 18.10.2012 року, житловий будинок, розташований у м. Валки по вул. 8 Березня, 27 є непридатним для проживання, в ньому відсутнє опалення та приміщення потребує капітального ремонту.( а.с. 57)

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Ст.47 Конституції України встановлює, що кожний має право на житло: побудувати, придбати у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Згідно положень Житлового кодексу України (ст.ст.61,129) єдиною підставою для вселення на житлову площу є спеціальний ордер або договір найму жилого приміщення. В разі, якщо ордер не видавався, жильці є піднаймачами або тимчасовими жильцями, а тому самостійного права на займане житло не набувають незалежно від тривалості проживання.

Як встановлено в судовому засіданні, сторони перебували в зареєстрованому шлюбі з 08.08.1992 року по 03.07.2009 року та до червня 2009 року проживали в спірному житловому будинку, що належав на праві приватної власності спочатку бабусі відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_5, яка померла 05.06.2009 року, а потім його батькові ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про спадщину.

Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімї і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Згідно ст.156 ЖК України члени сімї власника, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються ним нарівні з власником, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування. За згодою власника член сімї вправі вселити в займане ним приміщення інших членів сімї. Члени сімї зобовязані приймати участь у витратах по утриманню і проведенню ремонту.

До членів сімї власника відповідно до ч.2 ст.64 ЖК України належать дружина, їх діти і батьки, або інші особи, які постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Таким чином, позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 не відносяться до членів сімї власника житлового будинку № 27 по вул. 8 Березня в м. Валки Харківської області, а отже не наділені передбаченими законом правами для членів сімї власника. На протязі періоду проживання в даному будинку до червня 2009 року вони були членами сімї наймача ОСОБА_3 і користувалися передбаченими для членів сімї наймача правами.

Разом з тим, відповідач ОСОБА_3, як член сімї власника житлового будинку і наймач, мав право відповідно до ст.ст.156,161 ЖК України за згодою власника вселити в займане ним приміщення членів своєї сімї, які проживають разом з ним.

Відповідно до ст.161 ЖК України особи, що вселилися, як члени сімї наймача, набувають рівного з іншими членами права користування, якщо при вселенні між цими особами, наймодавцем і членами його сімї, які проживають разом з ним, не було іншої угоди про порядок користування житлом.

Згідно положень ст.ст.107,167 ЖК України член сімї наймача, який вибув в інше житлове приміщення на постійне проживання, втрачає право користування цим приміщенням з дня вибуття, в тому числі і неповнолітні діти, які вибули разом з одним із батьків.

Відповідно до вимог ст.ст.98 ЖК України, 818 ЦК України тимчасові мешканці на вимогу наймача або наймодавця зобовязані звільнити приміщення, а у разі відмови підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого приміщення.

Крім того, ст.99 ЖК України визначено, що тимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно від тривалості проживання та у разі припинення дії договору найму жилого приміщення зобовязані негайно звільнити займане жиле приміщення.

З огляду на викладене, оскільки позивач ОСОБА_1 та її діти ОСОБА_2 і ОСОБА_4 вибули в інше приміщення на постійне проживання в 2009 році, більше 3 років не проживають в спірному житловому будинку, не приймають участі у витратах по утриманню і проведенню ремонту, не надали доказів щодо домовленості з власником про порядок користування даним житловим будинком, суд не находить підстав для їх вселення до житлового будинку № 27, що знаходиться по вул. 8 Березня в м. Валки Харківської області, а тому відмовляє в задоволенні їх позову в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 набув права власності на вказаний житловий будинок 25.09.2009 року на підставі договору дарування, а отже має всі передбачені законом права власника житлового приміщення. Доказів, які б свідчили про незаконність набуття відповідачем права власності на житловий будинок, суду не надано.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном.

За змістом ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власник сам визначає своє право володіння, користування і розпорядження своїм майном.

За таких обставин, ОСОБА_3, як власник житлового будинку № 27 по вул. 8 Березня в м. Валки Харківської області, має право на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном та вимагати усунути перешкоду у здійсненні цього права, в тому числі і шляхом виселення відповідачів з житлового будинку та зняття їх з реєстрації, тому його зустрічний позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.212-218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 і в інтересах неповнолітньої ОСОБА_4, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поновлення порушеного права та вселення в житловий будинок -відмовити в повному обсязі.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, що знаходиться в житловому будинку № 27 по вул. 8 Березня в м. Валки, Харківської області.

Зобовязати Валківський районний сектор ГУ ДМС в Харківській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в житловому будинку, що знаходиться по вул. 8 Березня, 28, м. Валки, Харківської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області на протязі 10-ти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_8 О. В.