Справа №1508/2286/12 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2013 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі: судді Пономаренко В.Д., при секретарі Гонгаренко О.В., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що на початку серпня 2010 року позивач дізнався, що власник квартири продає свою квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_1, яка складається згідно з технічним паспортом з №1- коридор, №2 - кухня, №3 - кімната, №4 - кладочка, всього загальна площа квартири складає, 39,1 кв.м., з яких 16,9 кв.м. - житлова площа, 22,2 кв.м. - підсобна площа.

З цією метою 11.08.2014 року позивач звернувся до ОСОБА_2 і домовившись з ним про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатила її повну вартість квартири в сумі 18000 грн., ОСОБА_2 в свою чергу передав позивачу, розписку про отримання коштів, технічний паспорт на квартиру, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, відповідно до якого він є власником квартири.

11 серпня 2010 року відповідач отримав зазначену суму, однак від подальшого нотаріального оформлення договору купівлі - продажу відмовився про, що вказав у розписці.

Не зважаючи нате, що позивач сплатила відповідачу кошти в повному обсязі, відповідач умови договору не виконав, так як на неодноразові звернення ухиляється його нотаріально завірити, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України і договором.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги повністю та просила суд, визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав суду заяву згідно якої позов визнав та не заперечував проти його задоволення, справу просив розглядати за його відсутності, у звязку із занятістю на роботі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача, суд вважає, що позовна заява піддягає задоволенню, за наступними підставами.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України визначається, що власник майна може предявити позов про визнання права власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону піддягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15,30,60, 62, 213, 215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_1, яка складається згідно з технічним паспортом з №1- коридор, №2 кухня, №3 - кімната, №4 - кладочка, всього загальна площа квартири складає, 39,1 кв.м., з яких 16,9 кв.м. - житлова площа, 22,2 кв.м. - підсобна площа.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко