Провадження № 2/750/3200/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.12.2013 року

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі: судді Жук М.І., за участю секретаря судового засідання Заліської Ю.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житлом,-

ВСТАНОВИВ:

16.10.2013 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про встановлення порядку користування житлом - квартирою АДРЕСА_1:

- виділивши позивачу в користування житлову кімнату 5, площею 15,8 кв.м (з балконом);

- виділивши відповідачу в користування житлову кімнату 6, площею 17,2 кв.м;

- кухню 4, передню 1, ванну 3, туалет 2 залишити в спільному користуванні сторін.

В обґрунтування позову приведені доводи про те, що сторони не можуть досягти угоди щодо порядку користування спільною квартирою.

Сторони в судове засідання не прибули, в поданій заяві від 06.12.2013 року просять суд здійснити розгляд справи у їх відсутність.

Дослідивши докази по справі - суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що сторони згідно права спільної часткової власності є співвласниками квартири АДРЕСА_1, а саме - сторонам належить по 1/2 частини квартири, що підтверджується рішенням Деснянського районного суду міста Чернігова від 08.05.2013 року, справа №750/1039/13-ц, провадження №2/750/737/13 (а.с.8).

Вказана квартира складається з двох ізольованих житлових кімнат загальною житловою площею 33 кв. м, з них кімната 6, площею 17,2 кв.м, кімната 5, площею 15,8 кв.м та інших підсобних приміщень - балкону, кухні 4, передньої 1, ванни 3, туалету 2 (а.с.6-7).

Відповідно до вимог ст.358 ч.ч.1, 2 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю.

Згідно положень ст.ст.61, 63 Житлового кодексу України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення і його предметом є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму частина кімнати, а також підсобні приміщення.

Виходячи з аналогії закону та з метою належного правового врегулювання порядку користування мешканцями вказаної квартири ізольованими жилими приміщеннями, захисту їх житлових прав - суд, на підставі ст.ст.61, 63 Житлового кодексу України, вважає за необхідне (із врахуванням часток в спільному майні) встановити порядок користування житловими приміщеннями, який запропонований позивачем.

При прийнятті такого рішення суд виходить з того, що на сторони припадає 16,5 кв.м жилої площі квартири, а надані в їх користування житлові кімнати мають, відповідно, дещо меншу та більшу площі, але ці обставини є несуттєвими та значно не погіршують житлові умови сторін.

Встановлені судом обставини є підставами для задоволення позову.

Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1 та виділити в користування:

- ОСОБА_1 ізольовану житлову кімнату 5, площею 15,8 кв.м (з балконом);

- ОСОБА_2 ізольовану житлову кімнату 6, площею 17,2 кв.м;

- кухню 4, передню 1, ванну 3, туалет 2 залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя