У Х В А Л А
25.12.2013 року Провадження №2/425/689/13
Справа №425/2625/13-ц
місто Рубіжне Луганської області

Рубіжанський міський суд Луганської області, у складі:
головуючого судді Коваленка Д.С.,
при секретарі Томко Л.А.,
розглядаючи позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, яке є обєктом права спільної часткової власності, визнання права власності, стягнення грошової компенсації та судових витрат, -
23 грудня 2013 року представником позивача ОСОБА_3 через канцелярію Рубіжанського міського суду Луганської області була подана письмова заява, у якій представник позивача просив призначити у справі будівельно-технічну експертизу, а відповідач зазначив, що не заперечує.
У попереднє судове засідання для розгляду клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи, призначене на 25 грудня 2013 року сторони не зявились. В поданих через канцелярію суду письмових заявах просили вирішити клопотання за їх відсутності.
У звязку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, в силу положень частини другої статті 197 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Представник позивача просив призначити у справі будівельно-технічну експертизу, а її проведення доручити експертам Луганського відділення Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз (адреса: місто Луганськ, 9 квартал, будинок 5), на розгляд яких поставити наступні запитання: 1) яка ринкова та дійсна вартість квартири №118 у будинку №61, розташованого по вулиці Мєндєлєєва у місті Рубіжне Луганської області ?; 2) чи є технічна можливість виділення ОСОБА_1 в натурі його частки, в квартирі №118 у будинку №61, розташованого по вулиці Мєндєлєєва в місті Рубіжне Луганської області, відповідно до його 3/5 частини квартири, з окремим входом». При цьому, просив зобовязати відповідача ОСОБА_2 надати для проведення експертизи доступ в
квартиру №118 в будинку № 61, розташованого по вулиці Мєндєлєєва у місті Рубіжне Луганської області і надати всі необхідні документи. Також вказав, що оплату витрат по проведенню будівельно-технічної експертизи бере на себе ОСОБА_1 (а.с. ...).
Вирішуючи питання щодо можливості призначення будівельно-технічної експертизи у справі, суд виходить з наступного.
Відповідно до положень частини першої статті 143 Цивільного процесуального кодексу України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.
Згідно з положеннями підпункту 5.1. пункту 5 «Будівельно-технічна експертиза» Розділу ІІ «Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень», затверджених Наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998 року (в редакції Наказу від 26 грудня 2012 року №1950/5) основними завданнями будівельно-технічної експертизи, у тому числі з визначення вартості нерухомого майна та майнових прав на нього, є: визначення можливості розподілу об'єктів нерухомого майна, розробка варіантів розподілу; визначення різних видів вартості будівель, споруд, їх частин, а також іншого нерухомого майна.
З огляду на викладене, суд вважає доведеним те, що для вирішення таких завдань необхідні спеціальні знання у галузі науки та техніки. А враховуючи те, що для вирішення справи, що розглядається необхідним є зясування питання вартості квартири №118 у будинку №61, розташованого по вулиці Мєндєлєєва у місті Рубіжне Луганської області, можливості поділу квартири в натурі та виділення відокремленої частини квартири кожному співвласнику відповідно до його частки, суд вважає за необхідне призначити у справі будівельно-технічну експертизу та доручити її проведення саме експертам Луганського відділення Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз (адреса: місто Луганськ, 9 квартал, будинок 5).
Згідно з частиною третьою статті 143 Цивільного процесуального кодексу України кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом. При цьому суд має мотивувати відхилення питань осіб, які беруть участь у справі.
Суд вважає, що усі запропоновані представником позивача питання, на які потрібна відповідь експерта підлягають постановленню, але із наступним змістом та запитаннях від суду:
- яка, станом на дату проведення експертизи, дійсна та ринкова вартість квартири №118 у будинку №61, розташованого по вулиці Мєндєлєєва у місті Рубіжне Луганської області?;
- яка, станом на дату проведення експертизи, дійсна та ринкова вартість частки кожного співвласника квартири №118 у будинку №61, розташованого по вулиці Мєндєлєєва в місті Рубіжне Луганської області?
- чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділу квартиру №118 у будинку №61, розташованого по вулиці Мєндєлєєва в місті Рубіжне Луганської області в натурі, відповідно до ідеальних часток співвласників, з самостійним виходом для кожного ?;
- якщо така можливість відсутня, чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділу квартиру №118 у будинку №61, розташованого по вулиці Мєндєлєєва в місті Рубіжне Луганської області в натурі, відповідно до часток співвласників, що наближені до ідеальних, з самостійним виходом для кожного? та який при цьому розмір компенсації тим співвласникам, частини яких після поділу в натурі будуть меншими ніж їх ідеальні частки ?;
- яка буде вартість часток кожного співвласника у випадку поділу квартири відповідно до часток співвласників, що наближені до ідеальних ?;
- чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділу в натурі кожному співвласнику відокремленої частини квартири з самостійним виходом для кожного з них у квартирі №118 у будинку 61, розташованого по вулиці Мєндєлєєва в місті Рубіжне Луганської області відповідно до ідеальних часток кожного співвласника ?;
- якщо така можливість відсутня, чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділу в натурі кожному співвласнику відокремленої частини квартири з самостійним виходом для кожного з них у квартирі №118 у будинку №61, розташованого по вулиці Мєндєлєєва в місті Рубіжне Луганської області відповідно до часток кожного співвласника, що є наближеними до ідеальних? та який при цьому розмір компенсації тим співвласникам, частини яких після виділу в натурі будуть меншими ніж їх ідеальні частки ?;
- чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва переобладнати квартиру №118 у будинку №61, розташованого по вулиці Мєндєлєєва у місті Рубіжне Луганської області в ізольовані квартири, відповідно до ідеальних часток кожного співвласника та/або відповідно до часток кожного співвласника, що є наближеними до ідеальних ? та який при цьому розмір компенсації тим співвласникам, частини яких після переобладнання будуть меншими ніж їх ідеальні частки ?.
Також суд вважає визначити у якості обєкта дослідження квартиру №118 у будинку №61, розташованого по вулиці Мєндєлєєва у місті Рубіжне Луганської області; строком для проведення будівельно-технічної експертизи розумний строк, що є необхідним для проведення експертизи такого виду, але в межах, що передбачені пунктом 1.13. «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень»; а з метою забезпечення можливості реального проведення огляду та вчинення інших дій для проведення експертизи зобовязати відповідача забезпечити безперешкодний доступ експертам Луганського відділення Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз (адреса: місто Луганськ, 9 квартал, будинок 5) до обєкту дослідження та належні умови для їх роботи; усі витрати, що повязані з проведенням будівельно-технічної експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.
Відповідно до положень пункту пятого частини першої статті 202 Цивільного процесуального кодексу України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі або з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.
Враховуючи обєкт дослідження та коло питань, на які експерту необхідно дати відповідь під час проведення будівельно-технічної експертизи, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі на час, необхідний для проведення вказаної експертизи.
Керуючись статтями 1-11,18,60,66,86,130,143,144,195,196,202,203,208-210 Цивільного процесуального кодексу України,
П О С Т А Н О В И В:
Клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи ОСОБА_3 - задовольнити.
Призначити у справі будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Луганського відділення Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз (адреса: місто Луганськ, 9 квартал, будинок 5).
Розяснити, що висновки експертів потрібні з наступних питань:
- яка, станом на дату проведення експертизи, дійсна та ринкова вартість квартири №118 у будинку №61, розташованого по вулиці Мєндєлєєва у місті Рубіжне Луганської області?;
- яка, станом на дату проведення експертизи, дійсна та ринкова вартість частки кожного співвласника квартири №118 у будинку №61, розташованого по вулиці Мєндєлєєва в місті Рубіжне Луганської області?
- чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділу квартиру №118 у будинку №61, розташованого по вулиці Мєндєлєєва в місті Рубіжне Луганської області в натурі, відповідно до ідеальних часток співвласників, з самостійним виходом для кожного ?;
- якщо така можливість відсутня, чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділу квартиру №118 у будинку №61, розташованого по вулиці Мєндєлєєва в місті Рубіжне Луганської області в натурі, відповідно до часток співвласників, що наближені до ідеальних, з самостійним виходом для кожного? та який при цьому розмір компенсації тим співвласникам, частини яких після поділу в натурі будуть меншими ніж їх ідеальні частки ?;
- яка буде вартість часток кожного співвласника у випадку поділу квартири відповідно до часток співвласників, що наближені до ідеальних ?;
- чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділу в натурі кожному співвласнику відокремленої частини квартири з самостійним виходом для кожного з них у квартирі №118 у будинку 61, розташованого по вулиці Мєндєлєєва в місті Рубіжне Луганської області відповідно до ідеальних часток кожного співвласника ?;
- якщо така можливість відсутня, чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділу в натурі кожному співвласнику відокремленої
частини квартири з самостійним виходом для кожного з них у квартирі №118 у будинку №61, розташованого по вулиці Мєндєлєєва в місті Рубіжне Луганської області відповідно до часток кожного співвласника, що є наближеними до ідеальних? та який при цьому розмір компенсації тим співвласникам, частини яких після виділу в натурі будуть меншими ніж їх ідеальні частки ?;
- чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва переобладнати квартиру №118 у будинку №61, розташованого по вулиці Мєндєлєєва у місті Рубіжне Луганської області в ізольовані квартири, відповідно до ідеальних часток кожного співвласника та/або відповідно до часток кожного співвласника, що є наближеними до ідеальних ? та який при цьому розмір компенсації тим співвласникам, частини яких після переобладнання будуть меншими ніж їх ідеальні частки ?.
Обєктом, який має бути досліджений є квартира №118 у будинку №61, розташований по вулиці Мєндєлєєва у місті Рубіжне Луганської області.
Передати для дослідження наступні матеріали: правовстановлювальну документацію, матеріали технічної інвентаризації, а також документи, що підтверджують частки співвласників, виходячи з тих, що є в матеріалах судової справи.
Визначити строком для проведення експертизи розумний строк, що є необхідним для проведення експертизи такого виду, але в межах, що передбачені пунктом 1.13. «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень» затверджена Наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998 року (в редакції Наказу від 26 грудня 2012 року №1950/5).
Розяснити, що експерт має право заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів та вказувати на факти, виявлені під час проведення експертизи, але стосовно яких йому не були поставлені питання.
Попередити експерта про відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.
Зобовязати відповідача ОСОБА_2 забезпечити безперешкодний доступ експертам Луганського відділення Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз до обєкту дослідження та належні умови для їх роботи.
Покласти на позивача ОСОБА_1 усі витрати, що повязані з проведенням будівельно-технічної експертизи експертам Луганського відділення Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз.
На час необхідний для проведення експертизи та надання суду висновку - зупинити провадження у справі.
Ухвала може бути оскаржена в частині зупинення провадження у справі протягом пяти днів, з дня отримання її копії, шляхом подання до апеляційного суду Луганської області через Рубіжанський міський суд Луганської області апеляційної скарги.

Суддя Д.С. Коваленко