Справа №442/154/13- ц
Провадження №2/442/338/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 січня 2013 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої судді Курус Р.І.

з участю секретаря Антоненко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради 08 лютого 2006 року, є власником житлового будинку №307 на вул. Стрийська в м. Дрогобичі Львівської області. зазначений будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0910 га, яка належить йому на праві приватної власності згідно Державного акту на право приватної власності на землю. З метою покращення житлових умов, ним на вказаній земельній ділянці було самочинно побудовано нежитлове приміщення літ. "Б-1" з мансардними житловими приміщеннями літ. "МН".

Вважає, що зазначене вище самочинне будівництво ним здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на спірну нерухомість.

Позивач в судове засідання не з'явився, надіславши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує повністю.

Представник відповідача ОСОБА_2 відносно задоволення позову покладається на думку суду, оскільки вказане самочинне будівництво здійснено з дотриманням будівельних та протипожежних норм та правил і не порушує прав інших осіб.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивачем на приватизованій земельній ділянці на вул. Стрийська, 307 в м. Дрогобичі Львівської області, без належно затвердженого проекту, було самочинно побудовано нежитлову будівлю літ. "Б-1" з мансардними житловими приміщеннями літ. "МН".

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво позивачем здійснено на приватизованій земельній ділянці (Державний акт на право приватної власності на землю серія ІІІ-ЛВ №080255), без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки (висновок про відповідність самочинно побудованого нежитлового приміщення з мансардними житловими приміщеннями на вул. Стрийська, 307 в м. Дрогобичі архітектурно-будівельним нормам, складений Колективним проектно виробничим підприємством "Капітоль", висновок №7/609 від 19.12.2012 року, складений ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області), а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста.

При таких обставинах суд вважає, що позов про визнання права власності на самочинне будівництво підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю літ. "Б-1" загальною площею 125,3 кв.м. з мансардними житловими приміщеннями літ. "МН", що на вул. Стрийська, 307 в м. Дрогобичі Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя