Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"24" жовтня 2013 р.

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючої одноособово судді - Середи І.В.,

при секретарі Семко М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №9 в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа Одеська універсальна біржа «Вітязь», про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу № 2001-012С від 09 березня 2013 р. квартири АДРЕСА_1, укладеного на Одеській універсальній біржі «Вітязь» дійсним, посилаючись на те, що сторони виконали всі істотні умови договору, але у звязку з тим, що він на теперішній час не може реалізувати оформлення права на спадщину після смерті свого батька ОСОБА_5, померлого 11.01.2013 р., тому виникла необхідність у зверненні до суду.

Сторони у засідання не зявилися. Про час і місце слухання справи повідомлялися належним чином. В матеріалах справи є заява представника позивача про підтримання позовних вимог і розгляд справи у її відсутності, в якій він не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі у засідання не зявилися, з заявами про відкладення розгляду справи не зверталися.

Відповідно до положень ст.224 ЦПК України суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У ході розгляду справи було встановлено, що 09 березня 2001 року ОСОБА_2, діюча від свого імені та від імені ОСОБА_4, продала, а ОСОБА_1, який діяв від імені та в інтересах ОСОБА_5, купив квартиру за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 30,0 кв.м., яка складається із однієї кімнати житловою площею 17,3 кв.м, а також: коридору -1, санвузла 2, кухні-3, житлової кімнати 4. Договір купівлі-продажу квартири сторони оформили на Одеській універсальній біржі «Вітязь» 09 березня 2001 року за №2001-012С, але нотаріально його не посвідчили. На підставі даного договору за ОСОБА_5 з 21 березня 2001 року було зареєстровано право власності на придбаний обєкт нерухомості у КП «ОМБТІ та РОН» під №178 стр. 99 кн.398 пр. (а.с.5-зворот).

Свої зобовязання за правочином сторони виконали у повному обсязі: відповідачі передали у власність ОСОБА_5 вказану квартиру, а останній сплатив за це її вартість. Дані обставини підтверджуються тим, що за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на даний обєкт нерухомості зареєстровано у КП «ОМБТІ та РОН». За адресою - АДРЕСА_2, згідно довідки №606 від 26.09.2013 р. про склад сімї та прописку, ніхто не зареєстрований (а.с.8).Отже, сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

11 січня 2013 р. ОСОБА_5 помер, про що 12.01.2013 р. складено відповідний актовий запис №494 відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м. Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції. (а.с.13). Позивач являється спадкоємцем ОСОБА_5

Яких-небудь суперечок між ОСОБА_5 та відповідачами судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Однак порушена форма угоди, тому що при її оформленні не була дотримана нотаріальна форма договору, передбачена ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року.

Оскільки зазначена угода цілком виконана сторонами, але порушена її форма, суд вважає, що порушене право позивача підлягає відновленню.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України в редакції 1963 року, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Керуючись ч.2 ст.47, ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року, ст.ст.10, 11, 60, 212-215,224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу №2001-012С квартири АДРЕСА_1, загальною площею 30,0 кв.м., укладеного на Одеській універсальній біржі «Вітязь» між ОСОБА_2, діючою від свого імені та від імені ОСОБА_4 з однієї сторони, та ОСОБА_1, який діяв від імені та в інтересах ОСОБА_5, дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: