№ 2/645/13/13
№ 2033/2-38/2011
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.01.2013 року Фрунзенський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого - судді Бондаревої І.В., при секретарі Шевченко К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про поділ будинку в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою, вказуючи, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями по вул.Печенізькій, №30 в м.Харкові. Власником іншої 1/2 частини є відповідач. На земельній ділянці площею 708 кв.м. розташовані житловий будинок літ.А-1, прибудова літ.а, ганок літ. а1, сараї літ.Б, Е, гаражі літ.Д,Ж, льох літ.В, вбиральня літ.Г, колодязь літ.К, замощення літ.І, огорожа №1-3.

Житловий будинок літ.А-1 складається з 4 кімнат (приміщення 1-3, 1-4, 1-5 та 1-6), кухні (1-7), сіни (І), комірки (ІІ).

Відповідач займає приміщення 1-5 і 1-6, користується всією земельною ділянкою та надвірними будівлями, за виключенням гаражу літ.Д, яким користується позивач та його родина.

З приводу користування будинком, надвірними будівлями та земельною ділянкою між сторонами виникають сварки.

З врахуванням уточнень, просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою та виділити на належну позивачеві 1/2 частину, відповідно до 1 варіанту додаткової будівельно-технічної експертизи від 09.11.2012 р.:

По житловому будинку літ.А-1: приміщення 1-3 та житлову кімнату 1-4;

По прибудові «а»: комору «ІІ»;

По надвірним будівлям: гараж Д, гараж Ж, сарай Е, ворота №4, частину огорожі № 1.

Крім того, виділити в користування відповідача земельну ділянку площею 12,8 кв.м., яка виділялась в спільне користування співвласників, замість чого позивач не сплачуватиме відповідачеві ніякої грошової компенсації.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнала.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про наступне.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.1 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями по вул.Печенізькій, №30 в м.Харкові належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в рівних частках кожній.

В спірному домоволодінні зареєстрована та проживає ОСОБА_2, ОСОБА_4 проживає за іншою адресою.

Згідно з даними технічного паспорту, виготовленого КП «ХМБТІ»станом на 03.12.2009 р., на земельній ділянці площею 874 кв.м. за вказаною адресою знаходяться: житловий будинок літ.А-1, прибудова літ.а, ганок літ.а1, сарай літ.Б, льох літ.В, вбиральня літ.Г, гаражі Д, Ж, сарай літ.Е, огорожа №1хвіртка №2, ворота №4, замощення І, тр.колодязь літ.К.

Виходячи з розташування і розмірів приміщень житлового будинку літ.А-1 та прибудови літ.а,, їх конструктивних елементів, розташування надвірних будівель, розмірів і конфігурації земельної ділянки, ідеальних часток співвласників будинку, на розгляд суду надано погоджений сторонами варіант розподілу жилого будинку, відповідно до висновку додаткової будівельно-технічної експертизи від 09.11.2012 р., згідно з яким ОСОБА_1 виділяється в натурі:

-По житловому будинку літ.А-1: приміщення 1-3 та житлову кімнату 1-4;

-По прибудові «а»: комору «ІІ»;

-По надвірним будівлям: гараж Д, гараж Ж, сарай Е, ворота №4, частину огорожі № 1.

ОСОБА_2 виділяється в натурі:

-По житловому будинку літ.А-1: житлову кімнату 1-6 та житлову кімнату 1-5;

-По прибудові «а»: кухню 1-7, сіни «І»;

-По надвірним будівлям: сарай Б, льох В, вбиральня Г, тр. колодязь К, частина огорожі №1, хвіртка №2, замощення І.

Для поділу будинку в натурі сторонам необхідно до 01.05.2013 р. провести переобладнання:

1.Закласти дверні прорізи між приміщеннями 1-3 та 1-6, 1-4 та 1-5, І та 1-3, І та ІІ;

2.Улаштувати дверний проріз між приміщеннями 1-6 та 1-7, ІІ та 1-3.

3.Перенести перегородку та дверний блок між приміщеннями І та 1-7, збільшивши площу кухні 1-7 до 7,1 кв.м.;

4.Приміщення 1-3 переобладнати під кухню;

5. В стіні прибудови літ. «а»в приміщенні «ІІ»улаштувати дверний проріз, встановити вхідний дверний блок;

6.Уладнати кожну квартиру самостійними системами опалювання і електроосвітлення;

Крім того, суд вважає можливим виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку №1 площею 430,6 кв.м., у тому числі: 73,9 кв.м.- під будовами, 356,7 кв.м. під двором і садом, розташовану з боку вул.Печенізької, домолодіння №28 по вул.Печенізькій та на розі домоволодіння №10 і вул.Санжаревської.

В користування ОСОБА_2 можливо виділити земельну ділянку №2, розташовану з боку домоволодіння №10, площею 443,4 кв.м., у тому числі: 71,5 кв.м. під будовами, 359,1 кв.м. під двором та садом, і площею 12,8 кв.м., прилегла до сараю Б.

При цьому межа розподілу між земельними ділянками проходить у такий спосіб:

1. Від червоної лінії по вул.Санжаревській на відстані 6,9 м. від межі з домоволодінням №10 ділянка довжиною 8,0 м;

-поворот ліворуч, ділянка довжиною 6,9 м., до межі з домоволодінням № 10 на відстані 8,0 м від червоної лінії по вул.Санджаревській;

2. Від червоної лінії по вул.Санжаревській на відстані 6,7 м від червоної лінії по вул.Печенізькій ділянка довжиною 2,05 м.;

-по міжквартирній перегородці між приміщення житлового будинку літ.А-1 (у відповідності до 1 варіанту розподілу житлового будинку літ. А-1): 1-4 і 1-5, 1-3 і 1-6, ІІ і І, далі уздовж стінки ганку літ.а1;

-ділянка довжиною 4,5 м;

-поворот праворуч, ділянка довжиною 2,0 м ;

-поворот ліворуч, ділянка завдовжки 1 м, далі по стіні між будівлями літ.Ж та літ.Б;

-ділянка довжиною 1,0 м;

-поворот ліворуч, ділянка довжиною 7,25 м;

-поворот праворуч, ділянка довжиною 7,0 м;

-поворот ліворуч, ділянка довжиною 11,8 м до межі з домоволодінням №10 на відстані 9,53 м від межі з домоволодінням №28.

Також судом встановлено, що оскільки земельна ділянка площею 12,8 кв.м., прилегла до сараю літ.Б, яка згідно висновку експерта, мала бути в спільному користуванні співвласників, за домовленістю між ними виділяється в користування ОСОБА_2, ОСОБА_1 не має сплачувати грошової компенсації та зобов*язана обладнати хвіртку в огорожі №1, між сараєм літ.Е та домолодінням №28 по вул.Печенізькій , для проходу на земельну ділянку.

Вимог щодо розподілу судових витрат та перерозподілу часток - суду не заявлено.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 209, 215 ЦПК України, ст.ст. 358, 364, 367 ЦК України, ст.ст.92, 103, 119 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В:

Провести поділ в натурі жилого будинку з надвірними будівлями по вул.Печенізькій, №30 в м.Харкові.

Виділити в натурі на 1/2 частину ОСОБА_1 :

По житловому будинку літ.А-1: приміщення 1-3 та житлову кімнату 1-4;

По прибудові «а»: комору «ІІ»;

По надвірним будівлям: гараж Д, гараж Ж, сарай Е, ворота №4, частину огорожі № 1.

Виділити в натурі на 1/2 частину ОСОБА_2 :

По житловому будинку літ.А-1: житлову кімнату 1-6 та житлову кімнату 1-5;

По прибудові «а»: кухню 1-7, сіни «І»;

По надвірним будівлям: сарай Б, льох В, вбиральня Г, тр. колодязь К, частина огорожі №1, хвіртка №2, замощення І.

Для поділу будинку в натурі провести переобладнання:

1.Закласти дверні прорізи між приміщеннями 1-3 та 1-6, 1-4 та 1-5, І та 1-3, І та ІІ;

2.Улаштувати дверний проріз між приміщеннями 1-6 та 1-7, ІІ та 1-3.

3.Перенести перегородку та дверний блок між приміщеннями І та 1-7, збільшивши площу кухні 1-7 до 7,1 кв.м.;

4.Приміщення 1-3 переобладнати під кухню;

5. В стіні прибудови літ. «а»в приміщенні «ІІ»улаштувати дверний проріз, встановити вхідний дверний блок;

6.Уладнати кожну квартиру самостійними системами опалювання і електроосвітлення.

Встановити порядок користування земельною ділянкою:

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку №1 площею 430,6 кв.м., у тому числі: 73,9 кв.м.- під будовами, 356,7 кв.м. під двором і садом.

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку №2 площею 443,4 кв.м., у тому числі: 71,5 кв.м. під будовами, 359,1 кв.м. під двором та садом, 12,8 кв.м., прилеглих до сараю Б.

Переобладнання і межа розподілу жилого будинку та земельної ділянки вказані червоним кольором.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий - суддя