Справа № 2-31/11
Провадження № 2/500/4/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2013 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю:

адвокатів ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника ОСОБА_3

експерта ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_5 міської ради

ОСОБА_6,

до

ОСОБА_7,

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог

ОСОБА_8,

ОСОБА_9,

ОСОБА_10,

відділу Державного комітету України із земельних ресурсів в м. Ізмаїлі

про

встановлення порядку користування житлом, усунення перешкод та знесення будівлі

та зустрічним позовом

ОСОБА_7

до

ОСОБА_6,

ОСОБА_5 міської ради,

третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог

ОСОБА_8,

ОСОБА_9,

ОСОБА_10

про

встановлення межі землекористування

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_5 міської ради пояснила, що 01 березня 2007 року було встановлено факт самочинного будівництва за адресою № 31 по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області навісів розмірами 3,0х5,9м., 3,0х6,0 м.,4,5х1,5м., 4,5х2,8м., 1,5х3,0м., сараю розміром 2,0х1,9м. та самочинно переоблаштованого під кухню навісу літ. «а3» і самочинного облаштування вигрібу. Відповідачеві було надано строк до 02 квітня 2007 року для демонтажу навісів, туалету і сараїв, що розташовані по межі з № 33 по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області. До наступного часу порушення не усунуто, з оглядом на що просить зобов'язати ОСОБА_7 знести вказані самочинні споруди.

Позивач ОСОБА_6 з оглядом на доповнення та уточнення позовних вимог пояснила, що вона є власником частини будівлі № 33 у вигляді квартири № 1 по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області, площа земельної ділянки за даною адресою рішенням виконкому ОСОБА_5 міської ради № 731 від 13 серпня 1955 року надана у розмірі 910 кв.м., надлишків 407 кв.м., а всьго 1317 кв.м. Окрім того, за рішенням виконкому ОСОБА_5 міської ради № 98/13 від 18 березня 1963 року площа земельної ділянки становить 800 кв.м. Також пояснила, що за договором купівлі-продажу її батьками 1/2 частини вказаної будівлі 10 травня 1977 року вони були власниками на земельній ділянці, площа якої згідно технічної інвентаризації, складала 1570 кв.м. На підставі рішення виконкому ОСОБА_5 міської ради за № 460 від 27 серпня 1981 року із земельної ділянки № 33 було надано земельну ділянку площею 500 кв.м. для будівництва за адресою № 20 по вул. О. Кошевого, з оглядом на що площа земельної ділянки за адресою будівлі № 33 по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області склала 1070 кв.м. Разом із тим, на час дослідження експерта за висновком № 26/09 від 18 листопада 2011 року площа земельної ділянки № 33 по вул. Парковій складала 909 кв.м., що є меншою на 161 кв.м. від тієї, яка виділена. Таким чином площа земельної ділянки № 33 зменшена на 161 кв.м. за рахунок дій відповідача, що є власником будівлі № 31 по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області. Вважає, що площа земельної ділянки № 33 по вул. Парковій підлягає поновленню в розмірі 1070 кв.м., до якої також підлягає долучення половині від надлишків у розмірі 4,25 кв.м., що у сумі повинно становити 1074,25 кв.м. з лінійними розмірами за вказаною площею. Також пояснила, що діями відповідача їй перекритий в'їзд до подвір'я, на водопровідній колонці встановлений паркан, а всі зливи води надходять до її двору. Окрім того пояснила, що відповідач облаштувала на її земельній ділянці яму дворового туалету, яка для поновлення її права підлягає затампуванню. З оглядом на вказане просить усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою № 33 по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області, для чого зобов'язати ОСОБА_7 знести огорожу 7 згідно додатку № 2 до висновку експерта № 26/09; споруду № I навіс розмірами 1,5х3,0 м., № II - навіс розмірами 4,5х2,8м., №III навіс розмірами 3,24х1,66 м., навіс літ. «Е» розмірами 3,0х6 м., зливну яму за № 3 на земельній ділянці № 31 по вул. Парковій за висновком експерта від 18 листопада 2011 року. Також зобов'язати ОСОБА_7 затампувати дворовий туалет літ. «Б» у додатку № 14,4 висновку експерта № 26/09 від 18 листопада 2011 року. Також зобов'язати ОСОБА_7 поновити межу земельної ділянки № 33 по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області із розрахунку 1074,25 кв.м. за висновком експерта № 06/02-2013 від 08 лютого 2013 року та зобов'язати ОСОБА_7 поновити межу земельної ділянки № 31 по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області із розрахунку 828,25 кв.м. і, окрім цього, поновити межу земельної ділянки № 31-а по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області в межах, визначених державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ 667657 від 11 вересня 2009 року в розмірі 0,0493 гектари. У розрахунок судових витрат просить стягнути з ОСОБА_7 оплату проведених експертиз 4477,5 грн., оплату судового збору 214,6 грн. та оплату архівної довідки 233 грн.

Представник відділу Держземагенства у місті Ізмаїлі Одеської області Головного управління Держземагенства в Одеській області допустила повторну неявку в судове засідання. На час прийняття рішення по суті спору вказана установа реорганізована шляхом приєднання до відділу Держземагенства у м. Ізмаїлі Одеської області. В судових засіданнях представник вказаної особи проти позовних вимог заперечує, пояснила, що на підставі державного акту серії ЯЕ №667657 від 11 вересня 2009 року на підставі рішення ОСОБА_5 міської ради № 933 від 24 січня 2005 року ОСОБА_7 є власником земельної ділянки площею 0,0493 гектари у межах згідно з планом по вул. Паркова, 31-а, що не може бути змінено.

Треті особи, що не заявляють самостійних вимог ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 в судове засідання допустили повторну неявку, оповіщені у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, надали заяву про розгляд справи за їхньої відсутності.

Відповідач проти позовних вимог заперечує, звернулась до суду із зустрічними позовними вимогами. Пояснила, що позовні вимоги ОСОБА_5 міської ради визнає, з оглядом на що розібрала навіси, вбиральню, сараї, які розташовані на межі з будівлею № 33 по вул. Парковій, а також перенесла дерева, які росли на ненормативній відстані від будівлі, що підтверджене актом обстеження від 25 травня 2010 року. Також пояснила, що вона є спадкоємцем після смерті 22 жовтня 2009 року ОСОБА_11 за адресою № 33 по вул. Парковій. На час набуття права власності спадкодавцем на будівлю туалет літ. «Б» уже був наявним. Разом із тим пояснила, що у висновку експерта за № 72/11-1 від 28 червня 2007 року межа на земельних ділянках експертом помилково визначена таким чином, що туалет літ. «Б» визначено на земельній ділянці № 33 по вул. Парковій. Саму помилку обґрунтовує тим, що через наявність туалету ще до часу набуття спадкодавцем права власності на будівлю він фактично на 14 грудня 1989 року не міг знаходитись на земельній ділянці № 33. Окрім того вказала, що спадкодавець намагався дійти згоди з відповідачем задля отримання державного акту на право власності на земельну ділянку, в результаті чого і отримав його. Також вказала, що через відсутність на дослідженні у експерта поквартальної зйомки, експерт досліджував інвентарні справи на будівлі за вказаними земельними ділянками, у зв'язку із чим не змів визначити загальну площу земельної ділянки № 31 на час укладення договору дарування 24 червня 1969 року. Після отримання державного акту на право приватної власності на землю паркан на період будівництва за адресою № 31-а по вул. Парковій знаходився у напрямку будинку № 29 по вул. Парковій, через що експертом були проведені неточні заміри, а в наступний час межа встановлена у відповідності з межами, які вказані в державному акті. Пояснила, що межа між земельними ділянками № 31 та № 33 по вул. Парковій постійно знаходиться на одному місці, а позивач ОСОБА_6 в 2009 році самостійно зламала паркан, через що самостійно і повинна його поновити. Вимоги щодо стягнення 2564 грн. вважає необґрунтованими через те, що вона самостійно за приписом від 03 березня 2007 року розібрала навіси, вбиральню та сараї. Щодо розмірів фасаду вважає позовні вимоги необґрунтованими через те, що ОСОБА_6 самостійно вилучила її частку в земельній ділянці, в результаті чого розмір з 26,8 м. фактично став 25 м. Таким чином просить встановити межу земельних ділянок № 31, № 31-а та № 33 пор вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області за висновком експерта № 28/21-2012 від 18 жовтня 2012 року, за яким їй виділити земельну ділянку площею 963,25 кв.м. із встановленням конкретних геодезичних відрахувань та виділом за адресою № 31 по вул. Парковій земельної ділянки площею 963,25кв.м., за адресою № 33 по вул. Парковій земельної ділянки площею 939,25 кв.м.

Вислухавши пояснення сторін, думку захисту, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_5 міської ради підлягають частковому задоволенню, позовні вимоги ОСОБА_6 є обгрунтованими, а у задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_7 належить відмовити.

За договорами дарування від 21 липня 1989 року та 08 грудня 1989 року ОСОБА_6 за первісним позовом є власником будівлі № 33 по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області, що за технічною документацією складається із квартири № 1 у вказаній будівлі, яка розташована на земельній ділянці 800 кв.м.

Інша 1/2 частина у вигляді квартири № 2 належить третім особам, що не заявляють самостійних вимог ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10, право власності яких підтверджене договором купівлі-продажу половини будинку від 12 серпня 2003 року.

Долученими до матеріалів справи генеральними планами (схемами) встановлено існування спільної межі між належною позивачці квартирою №1 та належною відповідачці будівлею № 31 по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області. Земельна ділянка № 20 по вул. О. Кошевого в частині розмірів земельної ділянки не є предметом спору, що додатково визначена додатком № 1 до висновку експерта № 72/11-1 від 28 червня 2007 року (т.1, а.с. 212).

Рішенням виконкому ОСОБА_5 міської ради за № 1425 від 05 листопада 1991 року відповідачці ОСОБА_7 за адресою № 31-а по вул. Парковій надана земельна ділянка площею 509 кв.м., яка вилучена із земельної ділянки ОСОБА_11 За свідоцтвом серії 1-ЖД № 199820, виданим відділом реєстрації актів цивільного стану по місту ОСОБА_5 міськрайонного управління юстиції Одеської області на підставі актового запису за № 974 від 23 жовтня 2009 року підтверджена смерть ОСОБА_11 22 жовтня 2009 року, з оглядом на що відповідач є правонаступником вказаної особи у відповідності до заповіту від 24 червня 2004 року за рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19 липня 2010 року.

Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №667657, який видано на підставі рішення ОСОБА_5 міської ради за № 933 від 24 січня 2005 року відповідач ОСОБА_7 є власником земельної ділянки № 31-а по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області площею 0,0493 гектари.

Довідками комунального підприємства «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 21 від 19 січня 2005 року та комунальної станови «ОСОБА_5 архів» за № 4-Е від 22 грудня 2007 року зйомка кварталу, де знаходяться земельні ділянки № 31 та № 33 по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області, не проводилась та інформація про вказані земельні ділянки відсутня.

Рішенням сесії ОСОБА_5 міської ради від 24 січня 2005 року для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель відповідачці надано земельну ділянку площею 0,0493 гектари за адресою № 31-а по вул. Парковій.

Актами від 01 вересня 2004 року під час встановлення в натурі меж земельної ділянки за адресою № 31-а по вул. Парковій в натурі закріплені межовими знаками довготривалого зберігання розміри, за якими загальна площа склала 0,0493 гектари, де фасадні розміри вказані 14,67 м. та 12,08 м., а бокові 32,54 м. та 22.96 м.

Таким чином суд вважає доведеним обставини надання сторонам земельних ділянок у відповідності до вимог, передбачених ст. 116 ЗК України, якою сторони зобов'язані користуватись у порядку та розмірах передбачених ст. 120 ЗК України.

Листом виконавчого комітету від 04 листопада 2005 року за № М-584 визначено, що з урахуванням розмірів фасадної сторони земельних ділянок встановлене порушення межі землекористування за адресою № 31 по вул. Парковій.

За висновком експерта № 72/11-1 від 28 червня 2007 року загальна площа земельної ділянки № 33 по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області на час укладення договорів дарування від 21 липня 1989 року та 08 грудня 1989 року складала 975 кв.м. Фактична площа земельної ділянки № 33 по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області на час обстеження складає 893 кв.м., з яких в користуванні позивача 423 кв.м., а третіх осіб ОСОБА_10 470 кв.м. Разом із тим, даним висновком експерта встановлено, що фактична суміжна межа земельних ділянок №31 та № 33 не відповідає матеріалам технічної документації, зокрема генеральному плану будівлі № 33 із змінами на 14 грудня 1989 року. Фактична площа земельної ділянки № 33 по вул. Парковій на момент проведення експертизи з урахуванням земельної ділянки, яка надана ОСОБА_7, складає 1498 кв.м. Вказаним висновком експерта пропонується встановлення суміжної межі земельних ділянок № 31 та № 33 по вул. Парковій у відповідності до генерального плану будівлі № 33 із змінами на 14 грудня 1989 року.

Приписом інспекції державного архітектурно-будівельного контролю від 03 березня 2007 року встановлені порушення з боку будівлі № 31 по вул. Парковій щодо самочинного спорудження навісів і сараю, за що постановою від 02 березня 2007 року за № 2459 накладено штраф, з наданням строку на усунення порушення у строк до 02 квітня 2007 року.

Актом обстеження від 02 квітня 2007 року встановлене невиконання власником будівлі № 31 по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області припису від 03 березня 2007 року про демонтаж навісів, вбиральні і сараю, що розташовані на межі з будівлею № 33 по вул. Парковій.

На час розгляду справи в суді дозвільних документів щодо спорудження вказаних об'єктів для дослідження не надано.

За висновком № 26/09 від 18 листопада 2011 року (т.2, а.с. 179) на час дослідження із самочинних будівель наявні лише:

· навіс розміром 1,5 х 3,0м, який позначений на складеному експертом плані № І;

· навіс розміром 4,5 х 2,8м, який позначений на складеному експертом плані № II;

· навіс розміром 4,5 х 1,5м, який позначений на складеному експертом плані № III;

· навіс розміром 3,0 х 6м, який позначений літ. «Е» на складеному експертом плані;

· вигріб, який позначений на складеному експертом плані № 3 (графічно зображено у додатку 2).

Інші об'єкти: сарай розміром 2,0 х 1,9м, навіс розміром 3,0 х 5,9м на час дослідження демонтовані.

Вказані обставини суд визнає за підставу часткового задоволенні позовних вимог ОСОБА_5 міської ради до ОСОБА_7 щодо знесення самочинних будівель у відповіднсті до вимог ст. 376 ЦК України.

За висновком експерта № 26/09 від 18 листопада 2011 року загальна площа земельних ділянок № 31 та № 33 по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської оласті становить 2370,5 кв.м. На час дослідження межові знаки між земельними ділянками № 31 та № 31-а відсутні. Площа земельної ділянки № 31-а за фактичним користуванням становить 468 кв.м., тобто є меншою від документально наданої 493 кв.м. Площа земельної ділянки № 31 за каталогом координат кадастрового плану земельної ділянки № 31-а становить 993,5 кв.м., разом із тим акту встановлення меж в натурі земельної ділянки № 31 не надано, а також не надано планів відводу земельної ділянки, що унеможливлює виконати порівняння фактичної та відведеної площ. За даними технічного паспорту нормативна площа земельної ділянки № 31 становить 910 кв.м., але документація про надання вказаної площі відсутня. Тобто площа земельної ділянки становить 910 кв. м., але безпосередньо рішення та відповідного йому плану відводу для дослідження не надано, за фактичним користуванням не відповідає встановленій органом місцевого самоврядування 910 кв.м. і є більшою на 83,5 кв.м.

Таким чином, площа земельної ділянки за фактичним користуванням не відповідає встановленій органом місцевого самоврядування, оскільки є більшою на 83,5 кв. м.(993,5 кв.м. 910 кв.м.).

Площа земельної ділянки № 31 по вул. Парковій в м. Ізмаїлі, яка за фактичним користуванням, становить 993,5 кв. м. не відповідає вказаній у виданому КП «Ізмаїльське МБTI» станом на 04 вересня 2007 року технічному паспорті, оскільки є більшою на 29,5 кв. м. (993,5 кв. м. - 964 кв. м.).

Відповідно до договору дарування від 24 червня 1969 р. ОСОБА_11 було подаровано будівлю по вул. Парковій, 31 в м. Ізмаїлі Одеської області. В умовах вказаного договору не зазначена площа земельної ділянки. За результатами виконаної ОСОБА_5 МБТІ технічної інвентаризації, яка мала неодмінно передувати складанню договору дарування, загальна площа земельної ділянки № 31 по вул. Парковій становила 504,9 кв. м. (графічно зображено у додатку № 5). З огляду на рішення, прийняті органами місцевого самоврядування в період з 24 грудня 1970 року по 24 січня 2005 року щодо земельних ділянок № 31а та № 31 по вул. Парковій і земельних ділянок № 16 та № 18 по вул. О. Кошевого в м. Ізмаїлі, відновлення площі та меж земельної ділянки у розмірах станом на дату складання договору дарування неможливе.

Площа земель ділянки № 33 по вул. Парковій в м. Ізмаїлі Одеської області, за фактичним користуванням, яке визначається лінією наявних межових споруд становить 909 кв.м.

Акту встановлення меж в натурі земельної ділянки № 33 по вул. Парковій в м. Ізмаїлі для дослідження не надано.

Площа земельної ділянки № 33 по вул. Парковій в м. Ізмаїлі, яка за фактичним користуванням, становить 909 кв. м. не відповідає визначеній рішенням виконавчого комітету маїльської міської ради №98/13 від 18 березня 1963 року та плану відводу, оскільки є більшою на 109 кв. м.(909 кв. м. - 800 кв. м.).

Площа земельної ділянки № 33 по вул. Парковій в м. Ізмаїлі, яка за фактичним користуванням становить 909 кв. м. не відповідає вказаній у виданому КП «Ізмаїльське ІБТІ» станом на 11 вересня 2003 року технічному паспорті, оскільки є меншою на 2 кв. м.(909 кв.- м. 911 кв. м.).

Відповідно до виконаної ОСОБА_5 МБТІ первинної технічної інвентаризації станом на 02 вересня 1965 року площа земельної ділянки № 33 по вул. Парковій складала 1540,5 кв.м., а відновлення розміру площею 1540,5 кв.м. земельної ділянки № 33 по вул. Парковій в м. Ізмаїлі неможливе з огляду на рішення рішенням виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради № 460 від 27 серпня 1981 pоку щодо земельної ділянки № 20 по вул. О.Кошевого в м. Ізмаїлі.

Позивач є власником 1/2 частини будівлі № 33 по вул. Парковій м. Ізмаїла на підставі договору дарування від 21 липня 1989 року (1/4 частка) та договору дарування від 08 грудня 1989 року (1/4 частка). В умовах вказаних договорів зазначено, що домоволодіння по вул. Парковій, 33 в м. Ізмаїлі розташовано на земельній ділянці площею 800 кв.м., датам складання вказаних договорів відповідають плани, що складені станом на 17 липня 1989 року та станом на 14 листопада 1989 pоку, з площею 975 кв.м. (графічно зображено у додатку №18). Отже фактично загальна площа земельної ділянки № 33 по вул. Парковій в м. Ізмаїлі на час придбання ОСОБА_12 належної їй частини вказаного домоволодіння складала 975 кв. м.

Відновлення розміру 975 кв. м. земельної ділянки № 33 по вул. Парковій в м. Ізмаїлі відповідно до складеного ОСОБА_5 МБТІ плану неможливо, оскільки не можливо відтворення фігури відповідної площі з розмірами та конфігурацією зовнішніх меж, зазначеними в плані складеному ОСОБА_5 МБТІ.

В результаті співставлення зведеного плану земельних ділянок № 31а та № 31 по вул. Парковій із планами земельних ділянок № 31а, № 31 та № 33 по вул. Парковій із планом земельної ділянки № 31 по вул. Парковій станом на 01 листопада 1999 року та планом земельної ділянки № 33 по вул. Парковій в м. Ізмаїлі станом на 23 березня 2001р. (11 вересня 2003 р.) встановлено, що за умови відновлення конфігурацій зовнішніх меж вказаних земельних ділянок згідно з відповідними планами на вказані дати між лівою боковою межею земельної ділянки № 31 по вул. Парковій та правою боковою межею земельної ділянки № 33 по вул. Парковій залишиться вільна земельна ділянка площею 24 кв.м., яка не відноситься до складу суміжних земельних ділянок (графічно зображено у додатку № 14.4).

На розгляд суду надано варіант встановлення суміжної межі між земельними ділянками №31 та № 33 по вул. Парковій в м. Ізмаїлі, за яким пропонується встановити порядок користування вільною земельною ділянкою площею 24 кв.м., по 1/2 з наданням 12 кв. м. у користування власника домоволодіння № 31 по вул. Парковій в м. Ізмаїлі та 12 кв. м. у користування власників домоволодіння № 33 по вул. Парковій в м. Ізмаїлі.

За вказаним варіантом суміжна межа між земельними ділянками № 31 та № 33 по вул. Парковій в м. Ізмаїлі встановлюється по лінії розмежування вільної земельної ділянки площею 24 кв. м., яка визначається поворотними точками 1-2, а саме:

- від точки 1 (встановлюється на лінії фактичної фасадної межі земельної ділянки № 31 по вул. Парковій на відстані 19,31 від південно-східного кута прибудови літ. «аі» (Паркова, 31), на відстані 16,48м від південно-західного кута сараю літ. «Ж» (Паркова, 31), на відстані 5,02 м від південно - західного кута будівлі літ. «А» (вул. Паркова, 33), на відстані 14,68м від північно-західного кута прибудови літ. «а» ( вул. Паркова, 33)) до точки 2 - (встановлюється на лінії фактичної тильної межі земельної ділянки № 31 по вул. Парковій в м. Ізмаїлі на відстані(29,243м від північно - західного кута та на відстані 21,64м від північно - східного кута будівлі літ. «А» (Паркова, 31), на відстані 18,81м від північно-західного кута будівлі літ. «Ж» (вул. Паркова, 33), на відстані 23,64м від північно-східного кута будівлі літ. «К» (вул. Паркова, 33))- 3 9,14м (графічно зображено у додатку № 14.5).

Таким чином площа земельної ділянки № 31 по вул. Парковій в м. Ізмаїлі після встановлення лівої та правої бокових меж становитиме 975,5 кв.м. з наступними лінійними розмірами зовнішніх меж по периметру (за годинниковою стрілкою) від точки 1 (вище описана) по лінії фактичної фасадної межі - 24,89 м; по лінії межі із земельною ділянкою № 31а по вул. Парковій 23,15 м + 14,73 м; по лінії тильної межі до точки 2 (вищеописана) 6,90м + 17,81м + 1,25м; від точки 2 до точки 1 - 39,14м.

Площа земельної ділянки № 33 по вул. Парковій в м. Ізмаїлі, після встановлення правої бокової межі за запропонованим експертом варіантом становитиме 930 кв.м. з наступними лінійними розмірами зовнішніх меж по периметру (за годинниковою стрілкою) від точки 1 вищеописана до точки 2 (вищеописана) - 39,14м; по тильній межі від точки 2 - 0,62м + 10,80м + 9,48м + 1,07м + 0,72м; по лівій боковій межі 11,25м + 5,80м + 6,55м + 7,06м + 7,46м; по фасаду з боку вул. Паркової до точки 1 - 23,83м + 0,5м.

За результатами виконаного дослідження щодо встановлення належного місця розташування меж земельних ділянок № 31 та № 33 по вул. Парковій в м. Ізмаїлі експертом встановлено, що на земельній ділянці № 33 по вул. Парковій розташовані господарські споруди домоволодіння № 31 по вул. Парковій, а саме паркан № 7 та частина не позначених в плані КП «Ізмаїльське МБТІ» споруд, які позначені експертом № І та № III (додаток № 2), крім того вбиральня літ. «Б» тобто її підземна частина (додаток № 14.4) оскільки наземна на час дослідження демонтована.

Будівель та споруд домоволодіння № 33 по вул. Парковій в м. Ізмаїлі на земельній ділянці №31 по вул. Парковій не виявлено.

В наданих для дослідження матеріалах відсутні передбачені чинним законодавством документи, щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою № 33 по вул. Парковій в м. Ізмаїлі між співвласниками вказаного домоволодіння, а саме між ОСОБА_6 та ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10.

В ході дослідження встановлено, що між співвласниками домоволодіння № 33 по вул. Парковій в м. Ізмаїлі фактично існує порядок користування земельною ділянкою, за яким:

в користуванні ОСОБА_6 перебуває частина земельної ділянки площею 426 кв.м. з окремим виходом на вулицю Паркову;

в користуванні ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 перебуває частина земельної ділянки площею 483 кв.м. з окремим виходом на вулицю Паркову.

Вказаний порядок користування визначається осьовою лінією міжквартирних стін та лінією паркану № 9 (графічно зображено у додатку № 11).

Архівними виписками комунальної установи «ОСОБА_5 архів» за № 7-3 від 14 травня 2012 року та № 7-3/1 від 14 травня 2012 року визначено, що за рішенням виконкому ОСОБА_5 міської ради за № 731 від 13 серпня 1995 року за адресою будівлі № 17 по першому провулку Суворова, який за рішенням виконкому № 198 від 20 травня 1963 року перейменовано на вул. Паркову, зареєстрована за землекористувачем земельна ділянка площею 910 кв.м., надлишки 407 кв.м.

у відповідності до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог у порядку, встановленому ст. 60, 131 ЦПК України.

Разом із тим, наявність наданих сторонами доказів засвідчує той факт, що твердження позивача щодо неврахування експертом всіх наявних по справі обставин необхідно визнати обгрунтованими.

Так, батькам позивача за адресою № 33 по вул. Парковій за договором купівлі-продажу земельної ділянки площею 1570 кв.м., а під забудову будинку в 1980 році по вул. О.Кошевого проведено вилучення площі 975 кв.м., після чого за рішенням суду від 1985 року за кв.1 будівлі № 33 по вул. Парковій визначено 472 кв.м., а у 1989 році за договором дарування з урахуванням 472 кв.м. визнається загальна площа 975 кв.м. на вказаний період часу були наявні фасад і загальний вїзд до двору, за результатами наявності чого в 2003 році спадкодавець ОСОБА_11 самочинно перенсс паркан, що зумовило встановлення нової межі і було наслідком результату порушення. Дані обставини, які підтверджені вищенаведеними в рішенні доказами, сторонами не оскаржуються. На підставі договору дарування від 24 червня 1969 року за спадкодавцем зареєстрована земельна ділянка № 31 площею 1104 кв.м., за рішенням виконкому від 05 листопада 1991 року із ділянки спадкодавця відповідачеві ОСОБА_7 надано площу 509 кв.м. За висновком експерта фактична площа земельних ділянок № 31 та № 31-а складає 1498 кв.м., тобто надлишки 79 кв.м., а площа земельної ділянки № 33 складає 893 кв.м., тобто відсутні ще 82 кв.м.

Суд вважає вказані обставини обгрунтованими також з урахуванням того, що на час набуття позивачем права власності за договорами дарування у 1989 році площа земельної ділянки № 33 складала 975 кв.м., але в 2003 році визначена у розмірі 911 кв.м., а в 2007 році 893 кв.м. Разом із тим, збільшення земельної ділянки № 33 підтвержено розмірами станом на грудень 1999 року 910 кв.м., в 2004 році 987 кв.м., в 2007 році 1005 кв.м. Разом із тим в матеріалах справи відсутні докази, які у відповідності до вимог ст. 116 ЗК України підтверджували обгрунтованість збільшення земельної ділянки № 31 за рахунок зменшення земельної ділянки № 33.

З оглядом на вказане суд визнає доведеними пояснення позивача, з оглядом на що визначає варіантом поновлення земельної межі за висновком експерта № 06/02-2013 від 08 лютого 2013 року. Вказаним висновком виконано уточнення наданого позивачем ОСОБА_6 графічного зображення варіанту встановлення суміжної межі земельних ділянок №31 та №33 по вул. Парковій в м. Ізмаїл Одеської області площею 828,25 кв. м. та площею 1074,25 кв. м., відповідно, за яким вона представлена у вигляді трьох відрізків, які поєднують поворотні точки 1, 2, 3, 4 наступним чином: від точки 1 (встановлюється на лінії існуючої огорожі (з боку вул. Паркової) домоволодіння №31 по вул. Парковій на відстані 15,48м. від південно-західного кута та на відстані 14,23м від південно-східного кута будівлі літ. «Ж» домоволодіння №31 по вул. Парковій, а також на відстані 12,85 від північно-західного кута та на відстані б,3бм від південно-західного кута будівлі літ. «А» домоволодіння №33 по вул. Парковій) до точки 2 (встановлюється на відстані 4,72м від північно-східного кута будівлі літ. «Ж» та на відстані 2.01м від північно-східного кута будівлі літ. «Г» домоволодіння №31 по вул. Парковій, а також на відстані 13,53м від північно-західного кута будівлі літ. «А» і на відстані 11,43м від південно-західного кута не позначеної в технічному паспорті будівлі домоволодіння №33 по вул. Парковій) - 24,72м; в точці 2 поворот вліво 90° до точки З (встановлюється на відстані 8,86м від північно-східного кута будівлі літ. «А» домоволодіння №31 по вул. Парковій, а також на відстані 12,46м від північно-західного кута не позначеної в технічному паспорті будівлі домоволодіння №33 по вул. Парковій) - 4,30м; в точці 3 поворот вправо 90° до точки 4 (встановлюється на лінії існуючої огорожі по тильній межі на відстані 17,28м від північно-східного кута будівлі літ. «А» домоволодіння №31 по вул. Парковій, а також на відстані 16,52м від північно-західного кута окремо розташованої та не позначеної в технічному паспорті будівлі домоволодіння №33 по вул. Парковій)- 14.21м (графічно зображено у додатку №2).

Встановлення лінії суміжної межі земельних ділянок №31 та №33 по вул. Парковій в м. Ізмаїл Одеської області за вказаним варіантом передбачає демонтаж розташованих на земельній ділянці №31 по вул. Парковій споруд, зокрема: навісу літ. «Е», не позначених в технічному паспорті навісів розміром 1,97x3,12м; 2,8x4,50м; 1,66x3,23м та підземної частини вбиральні літ. «Б».

у свою чергу, з урахуванням вищевказаних доказів, суд у відповідності до вимог ст. 376 ЦПК України задовольняє позовні вимоги щодо зобов'язання ОСОБА_7 знести самочинні споруди та затампувати дворовий туалет літ. «Б» у додатку № 14,4 висновку експерта № 26/09 від 18 листопада 2011 року

У додатку №1 експертом наводяться відстані від кутів будівель до парканів між земельними ділянками №31 та №33 по вул. Парковій в м. Ізмаїл Одеської області.

За умови встановлення лінії суміжної межі земельних ділянок №31 та №33 по вул. Парковій в м. Ізмаїл за варіантом ОСОБА_6 відстань до кутів будівель становитиме:

по будівлі №31 по вул. Парковій: 1,0 м до південно-східного кута та 1,33м до північно-східного кута будівлі літ. «Ж»;

по будівлі №33 по вул. Парковій: 5,11 до південно-західного та 4,61 м до північно-західного кутів будівлі літ. «А»; 4,47м до північно-західного кута прибудови літ. «а»; 7,83м. до південно-західного та 12,10м до кутів окремо розташованої та не позначеної в технічному паспорті будівлі 10,28 м. від південно-західного кута вбиральні.

Таким чином суд вважає обгрунтованими позовні вимоги в частині зобов'язання ОСОБА_7 поновити межу земельної ділянки № 33 по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області із розрахунку 1074,25 кв.м. за висновком експерта № 06/02-2013 від 08 лютого 2013 року та зобов'язати ОСОБА_7 поновити межу земельної ділянки № 31 по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області із розрахунку 828,25 кв.м. і, окрім цього, поновити межу земельної ділянки № 31-а по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області в межах, визначених державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ 667657 від 11 вересня 2009 року в розмірі 0,0493 гектари.

З урахуванням вищевказаних обставин суд відмовляє у задоволенні зустрічних позовних вимог.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України розподіляються судові витрати, з огляом на що з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_6 стягуються витрати на оплату проведених експертиз 4477,5 грн., оплату судового збору 214,6 грн. та оплату архівної довідки 233 грн. на загальну суму 4925 грн. 10 коп., розмір яких підтверджено долученою до матеріалів справи бухгалтерською документацією.

Керуючись ст. 209-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_5 міської ради задовольнити частково.

Зобов'язати ОСОБА_7 знести самочинно встановлені на земельній ділянці № 31 по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області навіс розмірами 1,5х3,0 м., навіс розмірами 4,5х2,8м., навіс літ. «Е» розмірами 3,0х6 м., дворову вбиральню літ. «Б».

У задоволенні позовних вимог в частині зобов'язання знести самочинні навіс розмірами 3,0х5,9м., сарай 2,0х1,9м., та кухню літ. «а3» відмовити.

Позовні вимоги ОСОБА_6 задовольнити у повному обсязі.

Зобов'язати ОСОБА_7 знести огорожу 7 згідно додатку № 2 до висновку експерта № 26/09 від 18 листопада 2011 року; споруду № I навіс розмірами 1,5х3,0 м., № II - навіс розмірами 4,5х2,8м., №III навіс розмірами 3,24х1,66 м., навіс літ. «Е» розмірами 3,0х6 м., зливну яму за № 3 на земельній ділянці № 31 по вул. Парковій за висновком експерта від 18 листопада 2011 року. Також зобов'язати ОСОБА_7 затампувати дворовий туалет літ. «Б» у додатку № 14,4 висновку експерта № 26/09 від 18 листопада 2011 року. Також зобов'язати ОСОБА_7 поновити межу земельної ділянки № 33 по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області із розрахунку 1074,25 кв.м. за висновком експерта № 06/02-2013 від 08 лютого 2013 року та зобов'язати ОСОБА_7 поновити межу земельної ділянки № 31 по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області із розрахунку 828,25 кв.м. і, окрім цього, поновити межу земельної ділянки № 31-а по вул. Парковій м. Ізмаїла Одеської області в межах, визначених державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ 667657 від 11 вересня 2009 року в розмірі 0,0493 гектари.

Стягнути з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_6 оплату проведених експертиз 4477,5 грн., оплату судового збору 214,6 грн. та оплату архівної довідки 233 грн. на загальну суму 4925 грн. 10 коп.

У задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_7 про встановлення межі землекористування відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_13