Справа №366/3138/13
Провадження №2/366/610/13
Р І Ш Е Н Н Я

(Заочне)

Іменем України

06 грудня 2013 року Іванківський районний суд Київської області в складі: головуючого судді: Гончарука О.П., при секретарі: Форощі І.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Іванків Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: Оранська сільська рада Іванківського району Київської області, Управління Держземагенства в Іванківському районі Київської області про визнання недійсними державних актів на право приватної власності на землю та скасування їх державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати недійсними державні акти на право власності на земельну ділянку, виданих на імя ОСОБА_3 та ОСОБА_1, та скасувати їх державну реєстрацію.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до рішення Іванківського районного суду Київської області від 08 жовтня 2007 року їй належить на праві приватної власності жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований в с.Оране, по вул.Червоний шлях,121 Іванківського району Київської області. Даний будинок вона успадкувала від своєї бабусі, ОСОБА_4.

Після виготовлення державних актів на право власності на земельну ділянку на імя ОСОБА_1 (кадастровий номер 1:01:006:0014), цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в с.Оране, по вул.Червоний шлях,121 Іванківського району Київської області та на імя ОСОБА_3 (кадастровий номер 1:01:006:0070), цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в с.Оране, по вул.Червоний шлях,123 Іванківського району Київської області було неправильно зазначено межі земельних ділянок.

В судове засіданні представник позивача не зявилася, звернулася до суду із заявою, в якій просить позов задовольнити та розглянути справу у її відсутність, не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідач звернулася до суду із заперечення, посилаючись на те, що своєї вини щодо неправильності у визначенні меж земельних ділянок землевпорядною організаціє вона не вбачає, а позивач, щоб не виникало таких розбіжностей, повинна була надати землевпорядній організації акт погодження зовнішніх меж земельної ділянки з підписами представників суміжних землекористувачів.

В судові засідання, призначені на 26 листопада 2013 року на 11 год. на 06 грудня 2013 року на 10 год. відповідач не зявилася, про місце, день та час розгляду справи повідомлена вчасно.

Представник третьої особи Оранської сільської ради Іванківського району не зявився, звернувся до суду з листом в якому просять розгляд справи розглянути без їх представника, заперечень проти задоволення позовних вимог не маємо.

Представник третьої особи - Управління Держкомзему в Іванківському районі в судове засідання не з*явився, про день і час слухання справи повідомлено вчасно. Надіслали лист, у якому просили справу розглядати за розсудом суду без участі їх представника.

Оскільки наслідки ст.224 ЦПК України позивачу зрозумілі, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, що відповідає вимогам ст.169 ЦПК України, а також зі згоди позивача, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно та в повному обсязі проаналізувавши всі обставини справи, належність та допустимість доказів, вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з рішення Іванківського районного суду Київської області від 27 вересня 2007 року, за ОСОБА_1 визнано право приватної власності на спадкове майно ОСОБА_5, яка померла 14 січня 2007 року, а домоволодіння з господарськими будівлями в с.Оране, по вул.Червоний шлях,121 Іванківського району Київської області (а.с.8).

З державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯИ №242520 слідує, що позивач є власником земельної ділянки, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0.2500 га та знаходиться за адресою: с.Оране, по вул.Червоний шлях,121 Іванківського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки :01:006:0014 (а.с.12).

Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯК №713182, виданим 24.03.2010 року посвідчено право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,2500 га, яка надавалась їй для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер земельної ділянки :01:006:0070 і розташована в с.Оране, по вул.Червоний шлях,123. Підставою видачі такого акта зазначено рішення Оранської сільської ради 20 сесії 5 скликання від 27.06.2008 року №154 (а.с.13).

Згідно ст.125 ЗК України право власності та право користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004року №7 " Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних прав" власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права,навіть якщо ці порушення не пов"язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою".

Відповідно до ст.155 ч.1 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Статтею 96 Земельного кодексу України передбачено, що землекористувачі зобов'язані не порушувати прав власників суміжних ділянок та землекористувачів, дотримуватись правил добросусідства та обмежень з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон; зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди.

Згідно до ст.125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно до ст.152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Згідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 393 ЦК України передбачено, що правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою Наказом Держкомзему України №43 від 4.05.1999 року врегульовано порядок складання, видачі та реєстрації державних актів на право власності на землю.

Згідно п 1.15 Інструкції розробку технічної документації зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою здійснюють суб'єкти господарювання, які отримали ліцензії на провадження господарської діяльності щодо проведення землевпорядних робіт або територіальні органи земельних ресурсів.

Згідно з Інструкцією про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, яка затверджена наказом Держкомзему від 22.06.2009 року № 325, що зареєстрований в Мінюсті 06.08.2009 року за № 735X16751, організацію робіт з видачі державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою у разі виявлення землевласником (землекористувачем) у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок, втраті (пошкодженні) державного акта, у разі добровільної заміни державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку (державного акта на право постійного користування землею), здійснюють Головні управління Держкомзему в м. Києві та Севастополі, управління (відділи) Держкомзему районах (містах), міжміські, міжрайонні, міськрайонні управління (відділи) Держкомзему (далі - територіальні органи Держкомзему). На даний час це органи, в які вони реорганізовані.

Керуючись ст.ст.4, 10, 11, 60, 209, 197, 212, 214-215, 224-227 ЦПК України, ст.ст.96, 125, 152, 155 Земельного кодексу України, ст.ст.391, 393 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0.2500 га (кадастровий номер 1:01:006:0014), цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в селі Оране, по вулиці Червоний шлях,121 Іванківського району Київської області, серії ЯИ №242520, виданого Оранського сільською радою Іванківського району Київської області 17 січня 2010 року, в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди за №99 на імя ОСОБА_1.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0.2500 га (кадастровий номер 1:01:006:0070), цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в селі Оране, по вулиці Червоний шлях,123 Іванківського району Київської області, серії ЯИ №713182, виданого Оранського сільською радою Іванківського району Київської області 24 березня 2010 року, в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди за №56 на імя ОСОБА_3.

Зобовязати Управління Держземагенства в Іванківському районі Київської області скасувати реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку по вулиці Червоний шлях,121 (сто двадцять один) в селі Оране Іванківського району Київської області, загальною площею 0,2500 га, виданий 17 січня 2010 року Оранською сільською радою Іванківського району Київської області на імя ОСОБА_1.

Зобовязати Управління Держземагенства в Іванківському районі Київської області скасувати реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку по вулиці Червоний шлях,123 (сто двадцять три) в селі Оране Іванківського району Київської області, загальною площею 0,2500 га, виданий 24 березня 2010 року Оранською сільською радою Іванківського району Київської області на імя ОСОБА_3.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги.

Суддя /підпис/

Копія вірна

Суддя: