Справа № 386/818/13-ц
Провадження № 2/386/205/13
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"20" червня 2013 р. смт. Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду Кіровоградської області Гут Ю.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 Мегаммедалі огли до ТОВ АПК Розкішне, про дострокове розірвання договору оренди землі,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з даним позовом в якому вказав, що на праві власності їй належить земельна ділянка (пай) розміром 4,28 га в межах згідно з планом, отримана на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 9 липня 2007 року № 648 серія ВЕО № 974595, ділянка № 641 на території Сухоташлицької сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва . Про це виданий державний акт на право приватної власності на землю серії КР №107334.

Відносно вказаної земельної ділянки з позивачем договір оренди був уладений лище фактом часткового розрахунку по орендні платі .

Самого ж бланку договору оренди він не підписував, хоча казана земельна ділянка знаходиться в користуванні

На підставі договору оренди від 12 грудня 2008 року, укладеного між позивачкою з одного боку та ТОВ АПК Розкішна - відповідач по справі з іншого боку, вона передала вказану вище земельну ділянку в оренду строком на 10 років.

Відповідно до умов договору оренди належної земельної ділянки орендар відповідач по справі взяв на себе зобовязання виплачувати оре відповідача по справі по аналогії з іншим договором оренди йому відомі умови по виплаті орендної плати за користування земельною ділянкою .

Однак , відповідач по справі не в повному обсязі виконує ці умови . Так, договором передбачена сплата орендної плати в натуральній формі , а саме : пшениця 800 кг, ячмінь 800 кг, соняшник - 100 кг, цукор 50 кг. Однак, відповідач по справі сплачує орендну плату в розмірі 600 кг пшениці, 600 кг ячменю а за недодане зерно він сплачує 400 кг кукурудзи. Що не передбачено укладеним договором оренди земельної ділянки і щодо цього відсутні окремі умови.

Крім вказаної земельної ділянки позивачеві належить земельна ділянка (пай) розміром 4,36 га в межах Сухоташлицької сільської ради Вільшанського району виданий на підставі розпорядження голови Вільшанської районної державної адміністрації від 24 грудня 2003 року № 351-р для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, про що виданий державний акт на право приватної власності на землю серії КР №017079. На підставі договору оренди від 12 грудня 2008 року, укладеного між позивачем з одного боку та ТОВ АПК Розкішна - відповідач по справі з іншого боку, вона передала вказану вище земельну ділянку в оренду строком на 10 років.

Відповідно до умов договору оренди належної земельної ділянки орендар відповідач по справі взяв на себе зобовязання виплачувати орендну плату. Крім того, додатком до договору оренди землі №1 передбачено сплата орендної плати в натуральній формі та передбачена відробіткова форма сплати орендної плати.

Так, додатком до договору №1 передбачена сплата орендної плати в наступному розмірі: пшениця 800 кг, ячмінь 800 кг, соняшник - 100кг, цукор 50 кг. Однак, відповідач по справі сплачує орендну плату в розмірі 600 кг пшениці, 600 кг ячменю а за недодане зерно він сплачує 400 кг кукурудзи. Що не передбачено укладеним договором оренди земельної ділянки і щодо цього відсутні окремі умови.

Крім того, відповідач по справі не виконує обовязок сплачувати орендну плату у відробітковій формі.

Так, договором оренди передбачено оранка та культивування городу до 0,5 га безкоштовно. У випадку невиконання цієї умови передбачено грошове відшкодування у сумі 150 грн. Відповідач на протязі трьох останніх років, тобто, з 2010 року по теперішній час не забезпечує оранку та культивування городу та не виплачує грошове відшкодування за невиконання цього зобовязання. Крім того, договором передбачено сплата орендної плати у вигляді 1 причепи соломи або 50 грн. Ця умова також не виконується відповідачем по справі.

Крім того, договором оренди передбачено надання машини для поїздки в Кіровоград або 40 літрів пального. Оскільки позивач людина похилого віку, їй та членам її сімї необхідно поїхати до м. Кіровограда до лікаря. Відповідач по справі відмовився надати автомобіль, а пальне надав марки А76. При цьому позивач не змогла знайти автомобіля, який би використовував таку марку пального.

Таким чином, відповідач по справі не виконує зобовязання, взяті на себе за договором оренди. Позивач ж зі свого боку, в повній мірі виконує умови вказаного договору.

Відповідно до ст.. 32 ЗУ Про оренду землі - На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Не виконання умов договору оренди земельної ділянки, або недобросовісне їх виконання дає позивачці підстави вимагати його розірвання.

Просить постановити рішення, яким розірвати договір оренди земельної ділянки площею 4,28 га в межах згідно з планом (яка отримана на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 9 липня 2007 року № 648 серія ВЕО № 974595, ділянка № 641 на території Сухоташлицької сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва . Про це виданий державний акт на право приватної власності на землю серії КР №107334) укладена між позивачем з одного боку та ТОВ АПК Розкішна - з іншого боку та постановити рішення, яким розірвати договір оренди земельної ділянки площею 4,36 га в межах Сухоташлицької сільської ради Вільшанського району виданий на підставі розпорядження голови Вільшанської районної державної адміністрації від 24 грудня 2003 року № 351-р для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, про що виданий державний акт на право приватної власності на землю серії КР №017079) укладений між позивачкою з одного боку та ТОВ АПК Розкішна - з іншого боку.

Стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору.

Вважаю, що позивач має право на відкриття провадження в справі.

Форма і зміст заяви відповідає вимогам ст. 119-120 ЦПК України. Перепон для відкриття провадження по цивільній справі, передбачених ст. 122 ЦПК України, немає.

Керуючись ст.ст. 11, 122, 127, 128, 129 ЦПК України, суддя

У х в а л и в :

Відкрити провадження по справі № 386/818/13 за позовом ОСОБА_1 Мегаммедалі огли до ТОВ АПК Розкішне, про дострокове розірвання договору оренди землі.

Призначити справу до попереднього розгляду

на 01.07.2013 року на 15.00 годин.

Надіслати сторонам копії ухвали про відкриття провадження по справі, відповідачу копію позовної заяви та копії доданих до неї документів та запропонувати подати в строк до 01.07.2013 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Явка сторін в Голованівський районний суд на попередній розгляд справи 01.07.2013 року обовязкова.

Ухвала може бути оскаржена лише в частині недотримання правил підсудності до апеляційного суду Кіровоградської області через Голованівський районний суд протягом 5 днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи яка її оскаржує апеляційна скарга подається протягом 5 днів з дня отримання копії ухвали. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя:ОСОБА_2