Справа № 636 / 144 / 13-ц
2 / 636 / 309 / 2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2013 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі :

головуючого судді Ковригіна О.С.

при секретарі - Фатєєвої С.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Чугуєві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою в якій просить визнати дійсним договір купівлі-продажу, відповідно до якого, 21.06.2012 року вона придбала, а відповідач по справі ОСОБА_2 продала недобудований житловий будинок, розташований за адресою : с. Клугино - Башкирівка, пров. Башкирівський, 5-а, Чугуївського району Харківської області.

Згідно договору купівлі-продажу від 18.11.2005 року ОСОБА_2 є власником вказаного житлового будинку.

21.06.2012 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі продажу житлового будинку. Згідно даного договору позивач заплатила відповідачу 30000,00 грн. і прийняла майно, а відповідач, в свою чергу передала вказане майно у власність позивача за вказану плату, та зобовязалася оформити документи у відповідності до чинного законодавства до 10.12.2012 року. Однак, до теперішнього часу вимоги закону не виконані, відповідач від нотаріального посвідчення договору відмовляється в силу різних причин.

Враховуючи, що сторонами була досягнута домовленість щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне його виконання зі сторони позивача, та зі сторони відповідача, позивач просить суд визнати за нею право власності на вищевказаний недобудований житловий будинок.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Просила їх задовольнити.

Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі. Не заперечувала проти їх задоволення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши сторони, перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, як такий, що знайшов своє повне підтвердження в процесі розгляду справи.

Як встановлено по справі, ОСОБА_3 належить недобудований житловий будинок № 5-а по пров. Башкирівському в с. Клугино-Башкирівка, Чугуївського району Харківської області, на підставі договору купівлі-продажу від 18.11.2005 року (а.с. 9, 10).

Відповідач не заперечував проти того, що 21.06.2012 року був здійснений правочин купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку, відповідно до якого вона (продавець)

передала позивачці нерухоме майно, а ОСОБА_1 (покупець, ) сплатила за нього 30000,00 грн. Таким чином, кожен з них виконав свої обовязки відповідно до ст.655 ЦК України.

За загальними вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину передбаченими п.4 ст. 203 ЦК України правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Відповідно ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен укладатись у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи, що між сторонами по справі була досягнута домовленість щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору позивачу був переданий у власність недобудований житловий будинок за адресою: с. Клугино - Башкирівка, пров. Башкирівський, 5-а, Чугуївського району Харківської області, а відповідачу сплачена вартість цього майна в розмірі 30000,00 грн., що підтверджується розпискою (а.с. 20), суд вважає правочин купівлі-продажу дійсним.

Керуючись ст.ст. 203, 220, 321, 655, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 61, 88, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку розташованого за адресою: с. Клугино - Башкирівка, пров. Башкирівський, 5-а, Чугуївського району Харківської області, укладений 21.06.2012 року між ОСОБА_1 (покупцем) та ОСОБА_2 (продавцем) за суму 30000 (тридцять тисяч) гривень 00 коп.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, як за покупцем по договору купівлі-продажу від 21.06.2012 року право власності на недобудований житловий будинок, розташований за адресою: с. Клугино -Башкирівка, пров. Башкирівський, 5-а, Чугуївського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя