Справа №317/494/2013-ц
№п2/317/513/2013
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2013 року Запорізький районний суд Запорізької області

у складі : головуючого - судді Яркіної С.В.,

при секретарі Соколовській Т.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Веселівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, третя особа: Реєстраційна служба Запорізького районного управління юстиції про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди ,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до територіальної громади в особі Веселівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, третя особа: Реєстраційна служба Запорізького районного управління юстиції про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди, в якій зазначила, що відповідно до договору купівлі-продажу від 07.06.1983 року, посвідченого Веселівською сільською радою Запорізького району Запорізької області, зареєстрованого в реєстрі за № 36 вона являється власником жилого будинку та господарських споруд, розташованих в с. Петропіль, вул. Степна, 8 Запорізького району Запорізької області. На теперішній час позивачка бажає, але не має можливості зареєструвати в Реєстраційній службі Запорізького районного управління юстиції право власності на жилий будинок та господарські споруди, розташовані за адресою: с. Петропіль, вул.. Степна, буд. 8 Запорізького району Запорізької області за собою, тому, що відповідно до ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-ІV від 01.07.2004 року Державна реєстрація прав проводиться на підставі договорів, укладених у порядку, встановленому законом. Законом встановлена форма окремих видів договорів купівлі-продажу. Так, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.У звязку з тим, що договір купівлі-продажу, підтверджуючий право власності позивачки ОСОБА_1 на житловий будинок, був посвідчений не нотаріально, а Веселівською сільською радою Запорізького району Запорізької області, вона змушена звернутися до суду з цією позовною заявою.

В судове засідання представник позивачки ОСОБА_2 не з'явилась, однак надала суду заяву в якій позов підтримала повністю, наполягала на його задоволенні.

Представник відповідача територіальна громада в особі Веселівської сільської ради Запорізького району Запорізької області у судове засідання не зявився, надав суду заяву в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнав повністю, просить розглядати справу без участі їх представника.

Представник третьої особи - Реєстраційна служба Запорізького районного управління юстиції в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій зазначив, що користується своїм правом не приймати участь в розгляді справи, спір вирішити на розсуд суду.

Суд, вивчивши матеріали справи приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Належність позивачці ОСОБА_1 житлового будинку, який розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Петропіль підтверджено договором купівлі-продажу від 07.06.1983 року, зареєстрованого в реєстрі за № 36 та посвідченого Веселівською сільською радою Запорізького району, Запорізької області.

Відповідно до рішення Веселівської сільради Запорізького району Запорізької області №05 від 10.01.2013 року придбаному ОСОБА_1 житловому будинку та господарським спорудам присвоєно поштову адресу: с. Петропіль, вул.. Степна, буд. 8 Запорізького району Запорізької області.

Відповідно до довідки Веселівської сільської ради Запорізького району, Запорізької області №11 від 14.01.2013 року позивачка ОСОБА_1 є власником будинку розташованого за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Петропіль, вул..Степна, 8, зареєстрована й проживає в ньому з 1983 року.

Відповідно облікової карти обєкта по господарського обліку ОСОБА_1 являється головою домогосподарства розташованого за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Петропіль, вул..Степна, буд. 8.

04.05.1994 року позивачкою ОСОБА_1 отримано державний акт на право приватної власності на землю серії ЗП №07-502825 на присадибну ділянку у розмірі 0,53 га в с. Петропіль Запорізького району Запорізької області для ведення особистого підсобного господарства (акт зареєстровано в Книзі записів державних атів на право приватної власності на землю за №198).

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може подати позов про визнання його права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до положень ст. 334 ЦК України Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Статтею 657 ЦК Ураїни встановлена форма окремих видів договорів купівлі-продажу. Так, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Відповідно до ст..ст.2, 9 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-ІV від 01.07.2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно п. 26,27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень , затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 року, для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені Порядком. Документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 169, 197, 212-215 ЦПК України, ст. 204, 328, 334, 392, 657 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку та господарських споруд, розташованих за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Петропіль, вул. Степна, буд. 8, посвідчений Веселівською сільською радою Запорізького району Запорізької області, зареєстрований реєстрі за № 36.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та господарські споруди, розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Петропіль, вул. Степна, буд. 8, а саме на житловий будинок літ. А, погріб з шийкою літ. пг, прибудову літ. а, терасу літ. а1, гараж літ. Б, сарай літ. В, вбиральню літ. Г, сарай літ. Д, сарай літ. Е, сарай літ. Ж, паркан №1, хвіртка №2, колодязь водопровідний №3, водомір №3, паркан №4, паркан №5.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя С.В. Яркіна