Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

10 вересня 2013 року Теребовлянський районний суд Тернопільської області в складі: головуючого судді Бойко І.І. при секретарі Губик М.В.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Теребовля цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 селищної ради Теребовлянського району Тернопільської області, треті особи без самостійних вимог на стороні відповідача: приватний нотаріус Теребовлянського нотаріального округу ОСОБА_4, Теребовлянське бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_5, про скасування Державних актів на право власності на земельні ділянки для обслуговування житлового будинку, для ведення селянського господарства, рішень ОСОБА_3 селищної ради від 28.09.2007 року за №№ 489,523, від 25.11.2011 року за № 640, та скасування права власності на житловий будинок, що належить ОСОБА_2,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 селищної ради Теребовлянського району Тернопільської області, треті особи приватний нотаріус Теребовлянського нотаріального округу ОСОБА_4, Теребовлянське бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_5, про скасування Державних актів на право власності на земельні ділянки для обслуговування житлового будинку, для ведення селянського господарства, рішень ОСОБА_3 селищної ради від 28.09.2007 року за №№ 489,523, від 25.11.2011 року за № 640, та скасування права власності на житловий будинок, що належить ОСОБА_2.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 позовні вимоги підтримав, зіславшись на мотиви вказані в позовній заяві та доповненнях до неї.

Відповідачка ОСОБА_2 позову не визнала та пояснила, що договір довічного утримання розірвано частково лише з позивачем ОСОБА_1 Під час дії договору довічного утримання вона понесла великі витрати щоб привести будинковолодіння в належний стан, оскільки воно було дуже запущене, а також виконала значні ремонтні роботи. Також пояснила, що її рідна сестра ОСОБА_5 будь-яких претензій немає, на протязі пяти років вона доглядала за останньою і продовжує доглядати.

Відповідач ОСОБА_3 селищна рада Теребовлянського району Тернопільської області подала заяву, у якій просить справу слухати у відсутності її представника, про скасування рішень ради не заперечує.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.

Як вбачається із договору довічного утримання /догляду/ серії ВЕТ 150646 від 17.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу ОСОБА_4, що між ОСОБА_1, ОСОБА_5 відчужувачі та ОСОБА_2 набувач майна укладено договір довічного утримання /догляду/.

Згідно п.1.1. договору, відчужувачі передають, належний їм на праві спільної сумісної власності житловий будинок з господарськими будівлями, а Набувач майна отримує у власність житловий будинок з господарськими будівлями на умовах цього Договору.

Згідно п.1.2. договору, житловий будинок з господарськими будівлями, що відчужується за даним Договором, розташований на земельній ділянці земельного фонду ОСОБА_3 селищної ради Теребовлянського району Тернопільської області і знаходиться в селі Воля по вулиці Ватутіна, 39 (тридцять девять) Теребовлянського району Тернопільської області.

На вищевказаній земельній ділянці побудований житловий будинок (камяно-цегляний), загальною площею 76,6 (сімдесят шість цілих і шість десятих) кв.м. та житловою площею 52,8 (пятдесят дві цілих і вісім десятих) кв.м., зазначений в плані під літ. А; сарай (цегляний), зазначений в плані під літ. Б; кладова (деревяна), зазначена в плані під літ. В; колодязь (бетонні кільця), зазначений в плані під літ. кр; огорожа (деревяна/металева), зазначена в плані під цифр. 1,2,3.

Про це також сторони стверджують в судовому засіданні.

Відповідно до реєстрації права власності на нерухоме майно виданого Теребовлянським бюро технічної інвентаризації від 21.08.2007 року, реєстраційний номер 19221822 ОСОБА_2 зареєструвала право власності на домоволодіння за адресою Тернопільська обл., Теребовлянський район, с.Воля, вул.Ватутіна, буд. 39, підстава виникнення права власності-договір довічного утримання /ВЕТ 350646/ 17.07.2007 року/ виданого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу, реєстраційний номер 4173, частка ціле будинковолодіння (1/1) та виготовлено технічний паспорт на житловий будинок особистого житлового фонду на ОСОБА_2

Рішенням ОСОБА_3 селищної Ради від 28.09.2007 року № 489 ОСОБА_2 дано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд у власність площею 0,25 га в с.Воля по вул. Ватутіна 19 Теребовлянського району Тернопільської області за рахунок земель не наданих у власність та постійне користування, угіддя-під житловою забудовою.

Крім цього, рішенням ОСОБА_3 селищної Ради від 28.09.2007 р. № 523 ОСОБА_2 дано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства у власність площею 0,33 га в с.Воля Теребовлянського району Тернопільської області, за рахунок земель не наданих у власність та постійне користування, угіддя-рілля.

Рішенням ОСОБА_3 селищної Ради від 25.11.2011 року № 640 вирішено затвердити ОСОБА_2 проект землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок загальною площею 0,4432 га з них площею 0,20 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель по вул.Ватутіна 39 в с.Воля Теребовлянського району Тернопільської області, за рахунок земель не наданих у власність та постійне користування, угіддя-землі одноповерхової забудови, - площею 0,2432 га для ведення особистого селянського господарства в с.Воля Теребовлянського району Тернопільської області, за рахунок земель не наданих у власність та постійне користування, угіддя-рілля. Передати ОСОБА_2 безоплатно у власність земельні ділянки загальною площею 0,4432 га.

Після виготовлення проекту землеустрою фактично земельні ділянки в натурі становлять:

-для обслуговування житлового будинку і надвірних будівель 0,20 га, попередньо до виготовлення проекту землеустрою без вимірювання в натурі становила 0,25 га,;

-для ведення особистого селянського господарства 0,2432 га, до виготовлення проекту землеустрою без вимірювання в натурі становила 0,33 га.

На підставі рішення ОСОБА_3 селищної Ради від 25.11.2011 р. № 640 ОСОБА_2 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 440514 площею 0, 2000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд /присадибна ділянка/, яка розташована по вул. Ватутіна, 39 с.Воля Теребовлянського району Тернопільської області. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 02387.

Також, на підставі рішення ОСОБА_3 селищної ради від 25.11.2011 року № 640 ОСОБА_2 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 440515 площею 0,2432 га для ведення особистого селянського господарства , яка розташована в с. Воля Теребовлянського району Тернопільської області.

Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 02386.

Рішенням Теребовлянського районного суду від 10 січня 2013 року договір довічного утримання /догляду/ серії ВЕТ № 350645, укладений 21.08.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 7174-розірвано.

Таким чином, договір довічного утримання /догляду/ розірваний лише з ОСОБА_1

Вказаний договір з ОСОБА_5 та ОСОБА_2 не розривався та є чинним на даний час.

Згідно ч.1 ст.756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.

Відповідно до ст. 126 ЗК України державний акт є документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, передану у власність на підставі відповідного рішення органу влади.

Згідно зі ст.. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту права власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Таким чином при визнанні недійсності державного акта, визнається недійсним і рішення Ради про надання земельної ділянки.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснила, що позивач ОСОБА_1 в селищній Раді добровільно, з власної ініціативи відмовився від земельної ділянки для ведення селянського господарства.

Як вбачається із рішення ОСОБА_3 селищної ради 28.09.2007 р. № 520 Про розгляд заяви жителя ІНФОРМАЦІЯ_1, що селищна Рада ознайомившись із заявою жителя ІНФОРМАЦІЯ_1 про вилучення земельної ділянки, площею 0,33 га в с.Воля, яка перебуває в його користуванні вирішила вилучити земельну ділянку площею 0,33 га в с.Воля в ОСОБА_1 та переведено земельну ділянку в землі запасу ОСОБА_3 селищної Ради. І рішенням ОСОБА_3 селищної Ради від 28.09.2007 р. № 523 вказану земельну ділянку із земель запасу ОСОБА_3 селищної Ради передано на загальних підставах ОСОБА_2

Вказана земельна ділянка, на яку видано Державний акт для ведення особистого сільського господарства /яка значиться до виготовлення проекту землеустрою 0,33 га, після виготовлення проекту землеустрою фактично в натурі становить 0,2432 га / знаходиться окремо с.Воля в іншому місці, не прилягає до будинковолодіння в с.Воля, вул.Ватутіна, 39, що стверджується планом меж земельної ділянки, надана ОСОБА_2 на загальних підставах із земель запасу ОСОБА_3 селищної Ради та до правовідносин про розірвання договору довічного утримання /догляду/ між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ніякого відношення не має.

Враховуючи, що договір довічного утримання /догляду/ розірвано частково лише з позивачем ОСОБА_1, майно як встановлено в судовому засіданні перебувало у спільній сумісній власності ОСОБА_1 та ОСОБА_5, позивач /відчужувач/ у разі розірвання договору довічного утримання набуває право власності на майно яке було ним передане і має право вимагати його повернення в частині 1/2 майна, а тому реєстрацію права власності на домоволодіння та рішення ОСОБА_3 селищної Ради від 28.09.2007 р. № 489, від 25.11.2011 р. № 640, Державний акт на право власності серії ЯК № 440514, щодо земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд /присадибна ділянка/ в 1/2 слід визнати недійсним /скасувати/.

Керуючись ст.ст.10,11,14,60,179ЦПК України, ст.ст. 120, 126, 152 ЗК України, ст.ст.754,755,756 ЦК України, суд,-

вирішив:

Позов задоволити частково.

Визнати недійсним та скасувати реєстрацію права власності на домоволодіння реєстраційний номер 19221822, яке знаходиться с. Воля вул. Ватутіна,39, Теребовлянського району Тернопільської області, власником якого є ОСОБА_2, виданого на підставі договору довічного утримання (ВЕТ 350646/17.07.2007року) в частині 1/2 домоволодіння.

Визнати недійсним рішення ОСОБА_3 селищної ради від 28.09.2007року №489 про надання дозволу ОСОБА_2 на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд у власність пощею 0,25га в с. Воля Теребовлянського району вул. Ватутіна,39, за рахунок земель не наданих у власність та постійне користування в частині 1/2 вказаної земельної ділянки.

Визнати недійсним рішення ОСОБА_3 селищної ради від 25.11.2011р.№ 640 в частині затвердження ОСОБА_2 проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,20га., для обслуговування житлового будинку і господарських будівель по вул. Ватутіна, 39, с. Воля Теребовлянського району Тернопільської області за рахунок земель не наданих у власність та постійне користування, угіддя - землі одноповерхової забудови в частині 1/2 земельної ділянки, залишивши у власності ОСОБА_2 земельні ділянки в розмірах 1/2 з 0.20 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель по вул. Ватутіна, 39, в с. Воля Теребовлянського району Тернопільскої області та 0.2432 га для ведення особистого селянського господарства в с. Воля Теребовлянського району Тернопільської області.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий ОСОБА_2 серії ЯК№440514 для будівництва та обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) в частині 1/2 земельної ділянки.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 114 грн.70коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Теребовлянський районний суд.

Головуючий :