Справа №1306/5315/2012
Провадження №2/442/121/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 травня 2013 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді Хомика А.П.

з участю секретаря - Галин Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи управління Держкомзему у м.Дрогобичі Львівської області, Дрогобицький міський відділ Львівської регіональної філії центру Державного земельного кадастру, Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки про виділ частки будинковолодіння та земельної ділянки в натурі, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся з позовом до відповідача та третіх осіб про виділ частки будинковолодіння та земельної ділянки по вул.Д.Грабовського,43 в м.Дрогобичі Львівської області.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що його дід ОСОБА_3 побудував житловий будинок з господарськими будівлями на земельній ділянці 0,0908 га. за вищевказаною адресою. Будинковолодіння складається з цегляного житлового будинку, сараю, вбиральні, колодязю, огорожі. Право власності ОСОБА_3-Є.І. підтверджено реєстраційним посвідченням №384 від 25.11.1985 року згідно Договору про надання в безтермінове користування земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, посвідченого Дрогобицькою держнотконторою 07.06.1961 року і Акту прийняття в експлуатацію від 02.10.1985 року, затвердженого рішенням виконкому Дрогобицької міської ради №438 від 17.10.1985 року.

Згідно рішення виконкому Дрогобицької міської ради №301 від 18.06.1987 року до вказаного будинку прибудовано веранду з влаштуванням ванни і санвузла.

31.08.2008 року ОСОБА_3-Є.І. помер. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом №960916, виданого 06.04.2009 року, зареєстрованого в реєстрі №2514, він є спадкоємцем 1/2 частки зазначеного майна, а відповідачка є власником другої 1/2 частки майна.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК №873546 вони є співвласниками земельної ділянки 0,0908 га.

Беручи до уваги те, що він являється власником 1/2 частки будинковолодіння, просить суд виділити в натурі 1/2 частину будинковолодіння та земельної діялнки по вул.Д.Грабовського,43 в м.Дрогобичі.

В судове засідання позивач та відповідачка не зявились, однак подали заяви про розгляд справи у їх відсутності та просили винести рішення, яким виділити ОСОБА_1, як співвласнику №1, та ОСОБА_2-М.Б., як співвласнику №2, частину будинковолодіння та частину земельної ділянки по варіанту №1 згідно висновку №346/13 судової будівельно-технічної експертизи. Судові витрати, крім плати за експертизу, розподілити порівну.

Представники третіх осіб - управління Держкомзему у м.Дрогобичі Львівської області, Дрогобицького міського відділу Львівської регіональної філії центру Державного земельного кадастру, Дрогобицького міжміського бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки в судове засідання не зявились, не повідомивши причин, хоча повістка їм була направлена своєчасно на останню відому судові адресу і, керуючись ст. 224 ЦПК України, суд вважає цих осіб повідомленими про час та місце судового засідання. При таких обставинах суд визнав неявку третіх осіб неповажною та розглянув справу у їх відсутності.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Як встановлено в судовому засіданні та сторонами не оспорюється, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Першої Дрогобицької державної нотаріальної контори 06.04.2009 року, зареєстрованого за №528, спадкоємцем ? частки майна ОСОБА_3-Є.І., який помер 31.08.2004 року, є ОСОБА_1 Спадкове майно складається з житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в м.Дрогобичі по вул.Д.Грабовського,43.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №873546, виданого 23.12.2011 року, співвласниками земельної ділянки площею 0,0908 га. за вказаною вище адресою є ОСОБА_1 та ОСОБА_2-М. Б.

Відповідно до ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди (ст.120 Земельного кодексу України).

Статтею 88 Земельного кодексу України передбачає, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Оскільки сторони дійшли згоди про розподіл будинковолодіння та земельної ділянки по вул. Д.Грабовського, 43 в м.Дрогобичі, то суд вважає, що позов підлягає до задоволення з виділенням сторонам в натурі частин будинковолодіння та земельної ділянки згідно варіанту №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 346/13 від 18.04.2013 року, складеного експертом ПП "Ажур" ОСОБА_4

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88 ЦПК України, ст. ст. 88, 120 ЗК України, ст. ст. 16, 364 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Виділити ОСОБА_1 в жилому будинку (літ. А-1) по вул. Грабовського, 43 в м. Дрогобич Львівської області:

- кухню літ. 1-3

- жилу кімнату літ. 1-4

та частину горища по лінії розподілу будинку, тобто над приміщеннями літ. 1-3 та літ.1-4.

( дивитись план на додатку №5, арк. 1 контурні лінії пурпурного кольору).

Для забезпечення вимог ДБН В.2.2-15-2005 при обладнанні ізольованої однокімнатної квартири необхідно виконати прибудову (з метою обладнання тамбуру та коридору) до приміщення кімнат літ. 1-3 та літ. 1-4 за розробленим проектом. На плані на додатку №5 така прибудова показана на стадії проектного завдання).

Виділити ОСОБА_5 в жилому будинку (літ. А-1) по вул. Грабовського, 43 в м. Дрогобич Львівської області:

- кладову літ. 1-1

- жилу кімнату літ. 1-5

- приміщення підвалу літ. І площею 7,4 м. кв.

та частину горища, що розташоване над приміщеннями літ. 1-1 та літ. 1-5.

( дивитись план на додатку №5, арк. 1 - контурні лінії голубого кольору).

Для забезпечення вимог ДБН В.2.2-15-2005 при обладнанні ізольованої однокімнатної квартири пропонується на стадії проектного завдання ОСОБА_2-М.Б. приміщення кладови літ. 1-1 переобладнати в приміщення кухні і використовувати за призначенням; на стадії проектного завдання виконати прибудову до приміщення кімнат літ. 1-1 та літ. 1-5 за розробленим проектом з метою обладнання тамбуру та коридору (дивитись додаток №5).

Пропонується на стадії проектного завдання використовувати співвласникам у самочинно прибудованій веранді літ. а:

- приміщення літ. 1-7 та частину приміщення літ. 1-6 (до лінії розподілу - 2,52 м) ОСОБА_1;

- приміщення літ. 1-2 та частину приміщення літ. 1-6 (до лінії розподілу - 1,98 м) ОСОБА_2-М.Б.

Колодязь літ. К з питною водою залишити у спільному користуванні обох співвласників.

ОСОБА_1 виділити:

- сарай літ. Б

- вбиральню літ. В

- огорожу літ. 1 - від т. 1 до т. 18 - 9,8 м. кв.

ОСОБА_5 виділити:

- огорожу літ. 1 - від т. 1 до т. 19 - 12,2 м. кв.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ОСОБА_2 8 300 грн. грошової компенсації за відхилення реально виділених часток будинковолодіння від ідеальних часток.

Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку S1 площею 454 м.кв., позначену за ходом годинникової стрілки (поч. т.1) на плані на додатку №6 літ. 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,1.

Виділити ОСОБА_5 земельну ділянку S2 площею 454 м.кв., позначену за ходом годинникової стрілки (поч. т.1) на плані на додатку №6 літ.1,19,20,21,22,23,13,12,11,10,9,8,7,6,5,4,3,2,1.

Виділена частина будинку ОСОБА_1 становитиме 119/250 ід. ч.

Виділена частина будинку ОСОБА_2 становитиме 131/250 ід. ч.

Виділена частина будинковолодіння ОСОБА_1 становитиме 133/250 ідеальних часток.

Виділена частина будинковолодіння ОСОБА_2 становитиме 117/250

ідеальних часток.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя