Справа №442/5858/13-ц
Провадження №2/442/1979/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 вересня 2013 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Гарасимків Л.І.

при секретарі Петрів В.М.

за участю позивача ОСОБА_1

за участю відповідача Якимчук Я.Б.

розглянувши в судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочиннє будівництво,-

в с т а н о в и в :

В вересні 2013 року, позивач ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, а саме побудований торговий павільйон загальною площею 5,4 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1

В підтвердження позовних вимог посилається на те, що з 2001 року він володіє та користується нежитловим приміщенням торгового павільйону загальною площею 5,4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1.Через незнання закону будівництво здійснено ним за власні кошти без належно затвердженого проекту і без надання дозволу на початок проведення будівельних робіт та інших належно оформлених документів. Протягом останнього часу він намагався зареєструвати право власності на вказане нежитлове приміщення торгового павільйону, однак, і в КП ЛОР "Дрогобицьке МБТІ та ЕО", і в Реєстраційній службі Дрогобицького міськрайонного управління юстиції у Львівській області, йому було повідомлено про неможливість зареєструвати право власності на приміщення у зв'язку з відсутністю дозвільної документації.

Згідно частини 1 статті 376 Цивільного кодексу України, будівля, вважається самочинним будівництвом, якщо вона збудована, зокрема, без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту.

Частиною 3 ст. 376 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Нежитлове приміщення торгового павільйону розташоване на земельній ділянці площею 6 кв.м., яка надана йому в оренду на підставі договору оренди землі від 28.12.2012.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб. Відсутність будь-яких порушень будівельних норм при спорудженні нежитлового приміщення, а також відповідність вимогам санітарних норм та вимогам для подальшої експлуатації підтверджується Звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта, складеним Комунальним архітектурно-проектним підприємством "АРХПРОЕКТ (сертифікат компетентності №5616.//Т.2/11 від 16.11.2011).

Згідно даних технічного паспорту, виготовленого КП ЛОР "Дрогобицьке МБТІ га НО" (п.13 розділу III) дійсна вартість нежитлового приміщення торгового павільйону становить 60158 (шістдесят тисяч сто п'ятдесят вісім гривень).

Відповідно до частини 1 ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового інтересу, при цьому способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Керуючись п.10 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва), позов про визнання права власності на самочинне будівництво подається до власника земельної ділянки, на якій збудовано нерухоме майно - Дрогобицької міської ради, тому він змушений звернутися до суду.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги позивача, послалася на обставини, викладені в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради - Якимчук Я.Б. в судовому засіданні відносно задоволення позовних вимог позивача ОСОБА_3 поклався на думку суду.

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Спірні правовідносини регулює ст. 376 ЦК України, відповідно до якої житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_3 без належно затвердженої проектної документації і відповідно без дозволу на початок будівельних робіт, самовільно здійснив будівництво торгового павільйону загальною площею 5,4 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1

Згідно Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об»єкта, виданого Комунальним архітектурно-проектним підприємством «Архпроект» вбачається, що самочинно збудована одноповерхова металева будівля загальної площі 5,4 кв.м. на АДРЕСА_1 відповідає вимогам надійності і можливості його безпечної експлуатації, а тому забудова відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам забудови, не порушує прав інших осіб, тому є підстави для визнання за позивачем права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України суд,

Вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на побудований торговий павільйон загальною площею 5,4 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя Гарасимків Л.І.