Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

24 вересня 2013 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Гапоненко А. П. ,

при секретарі Миронова Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Біла Церква , справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з названим позовом до суду, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 09 серпня 2013 року він являється власником квартири АДРЕСА_1. В належній йому на праві власності квартирі зареєстрований відповідач по справі - ОСОБА_2, який являвся членом сімї бувшого власника квартири, в квартирі не проживає, місце його знаходження та проживання невідоме. Відповідно до п.3.1.1 договору купівлі-продажу від 09 серпня 2013 року продавець повинен був передати квартиру позивачу у стані, що відповідає санітарним та технічним нормам щодо житлових приміщень, сплатити комунальні послуги та знятися з реєстраційного обліку і звільнити квартиру до 12 серпня 2013 року. Однак відповідач залишився перебувати на реєстраційному обліку квартири, в добровільному порядку виписатися не бажає, тому позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач повністю підтримав заявлений позов, просить його задовольнити та визнати відповідача особою, що втратила право користуватись належним йому на праві власності житлом.

Відповідач в судове засідання не зявився, про день і час та місце розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином, про що свідчить також повідомлення в засобах масової інформації, а тому, зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши позивача, покази свідків, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, в суді встановлено, що позивач являються власниками житлового приміщення квартири АДРЕСА_2, що підтверджується копією договору купівля-продажу квартири, укладеного між позивачем та колишнім її власником ОСОБА_3 від 09.08.2013 року ( а.с.6). У відповідності до зазначеного договору ОСОБА_3 та його мати ОСОБА_4 звільнили квартиру, знялись з реєстраційного обліку та переїхали до іншого місця проживання. Відповідач ОСОБА_2 розлучився із дружиною ОСОБА_4 у 2002 році і став проживати в ІНФОРМАЦІЯ_1. Зі згоди власника квартири ОСОБА_3 відповідач, який являється його батьком, був зареєстрований в даній квартирі у 2009 році, але в ній не проживав і не проживає на даний час, що повністю підтвердили допитані у судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Вищенаведене також підтверджується письмовими матеріалами справи, а саме довідкою ф-3 ( а.с.-7), копією паспорта свідка ОСОБА_4 ( а.с. 20).

Перебування відповідача на реєстраційному обліку квартири, яка належить позивачу, порушує його право власності на володіння, користування та розпорядження житлом.

Аналізуючи викладене, суд прийшов до висновку, що відповідач, як член сімї колишнього власника квартири, без поважних причин не користувався і не користується спірним житлом, власник квартири переїхав на інше місце проживання, а тому суд вважає, що відповідача необхідно визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням, позов задовольнити.

Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно ст.72 ЖК України визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням проводиться в судовому порядку.

У відповідності до ст.317 ЦК України право власності являє собою право на володіння, користування та розпорядження майном, причому відповідно до Конституції України та ст.387 ЦК України захист права власності забезпечується державою.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, тобто вимагати поновлення його порушеного права власності.

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Також ст.167 ЖК України передбачено, що у разі вибуття наймача жилого приміщення, що належить громадянинові, в інше жиле приміщення, останній втрачає право користуватись жилим приміщення.

Згідно ст.107 ЖК України, член сім"ї наймача жилого приміщення втрачає право на користування жилим приміщення в разі вибуття його на постійне місце проживання до іншого жилого приміщення в даному населеному пункті або до іншого населеного пункту.

Таким чином, враховуючи, що відповідач, який не проживає в спірному жилому приміщенні, має інше постійне місце проживання, але залишився перебувати на реєстраційному обліку в квартирі, яка належить позивачу, порушує права власника квартири, тому позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати за сплату судового збору в сумі 114,70 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.316,317, 319,386,391, 405 ЦК України, ст.ст.72,107,167 ЖК України та ст. 10, 60, 212, 213, 214,215,223,224 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користуватись жилим приміщенням - квартирою № 104, будинку № 36, по вул. Грибоєдова, м. Біла Церква, Київської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати з оплати судового збору в сумі 114,70 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя ОСОБА_6