Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 червня 2013 року Справа №1915/9653/2012

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі :

Головуючого - Сливка Л. М.

за участі секретаря Добрянської О. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тернополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Універсал Банк " до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором , звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 акціонерне товариство "Універсал Банк " у червні 2012 року пред"явив до суду позов до відповідачів ОСОБА_1,ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за Генеральним (кредитним) договором № BL2030 від 20 лютого 2008 року та звернення стягнення на предмет іпотеки , а саме - стягнення 4290007,73 гривень боргу та 3219 гривень понесених судових витрат ( сплаченого судового збору) , звернення стягнення на предмет іпотеки: приміщення загальною площею 270,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська обл. м. Тернопіль, вулиця Київська, будинок № 11 "А", належне ОСОБА_2 на праві власності згідно із свідоцтвом про право власності на приміщення, виданим виконавчим комітетом Тернопільської міської ради 05 березня 2001 року відповідно дорішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради №200 від 14 лютого 2001 року, та зареєстрованого Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 05 березня 2001 року за реєстровим №1135.

У подальшому представник позивача неодноразово змінював позовні вимоги, згідно із заявою про зменшення позовних вимог від 28 травня 2013 року, просить стягнути із відповідача ОСОБА_1 516646,19 доларів США, що еквівалентно 4129553 гривень заборгованості за Генеральним (кредитним) договором № BL2030 від 20 лютого 2008 року ,у тому числі 467016,74 долари США, що еквівалентно 3732864,80 гривень прострочена заборгованість по кредиту та 49629,45 доларів США,що еквівалентно 396688,19 гривень прострочена заборгованість за сплатою відсотків за користування кредитними коштами, із розрахунку 11,50 % річних.

Також, просить звернути стягнення на предмет іпотеки - приміщення загальною площею 270,1 кв м, що знаходиться по вулиці Київській,11"А" у м. Тернополі, та належить на праві власності відповідачці ОСОБА_2 шляхом продажу премета іпотеки на прилюдних торгах за почаковою ціною продажу,яка буде встанолена на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб"єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавих дій , з пріоритетом Публічного акціонерного товариства "Універсал Банк " як єдиного іпотекодержателя.

У судовому засіданні представник позивача зменшені позовні вимоги від 28 травня 2013 року підтримав та просить задоволити у повному обсязі , покликаючись на обставини,що викладені у позовній заяві та змінах до неї, зокрема на те,що відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконує взяті на себе зобов"язання відповідно до умов , укладеного 20 лютотого 2008 року між ОСОБА_3 акціонерним товариством Універсал Банк - правонаступником ВАТ Універсал Банк , й ОСОБА_1 Генерального договору про надання кредитних послуг №ВІ_2030 на суму 480 000 доларів США.

Відповідач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 позовні вимоги визнали частково, вважають,що заборгованість відповідача ОСОБА_1 перед позивачем за укладеним ними 20 лютотого 2008 року Генеральним договором про надання кредитних послуг №ВІ_2030, позивачем нарахована невірно, оскільки, наданий представником позивача розрахунок заборгованості від 16 травня 2013 року ґрунтується лише на припущеннях, тому не може об"єктивно підтверджувати дійсну суму боргу ОСОБА_1 за Генеральним (кредитним) договором № BL2030 від 20 лютого 2008 року .

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з"явилася , подала заяву, згідно із якою просить справу слухати за її відсутності, у задоволенні позову Публічного акціонерного товариства "Універсал Банк " до неї про звернення стягнення на предмет предмет іпотеки: приміщення загальною площею 270,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська обл. м. Тернопіль, вулиця Київська, будинок № 11 "а" відмовити, оскільки , зазначене приміщення належить їй та відповідачу на праві спільної сумісної власності, оскільки, вони перебувають в шлюбі, а стягнення заборгованості і звернення стягнення на предмет іпотеки є самостійними способами захисту майнових прав кредитора і не можуть бути застосовані, одночасно.

Суд, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази , встановив наступні обставини :

20 лютотого 2008 року між ОСОБА_3 акціонерним товариством Універсал Банк - правонаступником якого є ВАТ "Універсал Банк" та відповідачем ОСОБА_1 укладено Генеральний договір №ВІ_2030 про надання кредитних послуг.

Згідно із п.п. 1.1. Генерального договору позивач зобов"язався надати відповідачу ОСОБА_1 кредитні кошти в межах ліміту, що становить 480 000 доларів США.

Відповідно до п.п. 1.1.1 Генерального договору сторони погодили, що відкриття кредитних ліній і видача кредитних коштів буде здійснюватись за окремими додатковими договорами, індивідуальними угодами, які є невід'ємною частиною Генерального договору. Порядок і умови надання коштів у користування визначаються в додаткових договарах в межах Генерального договору умови якого є обов'язковими для окремих кредитних договорів (угод).

На виконання Генерального договору між позивчем та відповідачем ОСОБА_1 була укладена на умовах забезпеченості, строковості, щомісячної сплати відсотків за користування коштами Індивідуальна угода №ВІ_2030/ВІ_2030-К з Додатком №1 від 20 лютого 2008 року до Генерального договору №ВІ_2030 .

Відповідно до умов Індивідуальної угоди позивач надав ОСОБА_1 у тимчасове платне користування на споживчі потреби готівкові кошти в межах ліміту Генерального договору в сумі 480 (чотириста вісімдесят тисяч) доларів США зі сплатою 11,5% річних (п.3.1. Індивідуальної угоди). Призначення кредитних коштів; поточні потреби (п. 4. Індивідуальної угоди). Винагорода банку за ініціювання кредиту 4752 доларів США. (п.п. 3.3.; Додаток №1 до Індивідуальної угоди).

Факт видачі ОСОБА_1 готівкових коштів в сумі 475248 доларів США підтверджується випискою з особового рахунку (додаток 4).

Відповідно до п.2.2 Індивідуальної угоди, ОСОБА_1 зобов'язався погашати заборгованість по кредиту згідно Графіка (Додаток №1 до Індивідуальної угоди) рівними частинами по 5079,73 доларів США, в термін до 01 числа наступного за звітним місяцем.

Згідно із вимогами статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають з підстав, перерахованих в ст.11 ЦК України, зокрема на підставі договорів.

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належн им чином відповідно до умов договору.

Статею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Станом на 16 травня 2013 року , відповідно до наданого позивачем розрахунку , прострочена заборгованість відповідача ОСОБА_1 за за Генеральним (кредитним) договором № BL2030 від 20 лютого 2008 року, із розрахунку 11,50% річних за користування кредитними коштами , становить 516646,19 доларів США , з яких: 467016,74 долари США - сума простроченої заборгованості по кредиту;49629,45 доларів США - сума прострочених відсотків. Заборгованість в розмірі 516646,19 доларів США , згідно із офіційним курсом гривні до долара, встановленим Національним банком України, еквівалентна 4129553 гривням.

Таким чином, судом установлено, що відповідач ОСОБА_1 неналежно виконує свої договірні зобов'язання, оскільки, наявні порушення ним умов кредитного договору .

При цьому, суд вважає, що зазначений розрахунок проведений відповідно до умов , визначених в укладеному 20 лютого 2008 року позивачем та відповідачем ОСОБА_1 Генеральному (кредитному) договорі № BL2030 ; Індивідуальній угоді №ВІ_2030/ВІ_2030-К з Додатком №1 від 20 лютого 2008 року до Генерального договору № ВІ 2030 , тому відповідає вимогам закону .

Позивачем неодноразово вживалися заходи щодо сплати відповідачем ОСОБА_1 платежів за кредитним договором, однак, на надіслані позивачем повідомлення від 26 серпня 2008 року , 06 серпня 2009 року, 14 травня 2010 року щодо про сплати заборгованості , відповідач ОСОБА_1 не реагував, заборгованості не сплатив.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитному договору в частині повернення кредитних коштів, сплати відсотків за користування кредитними коштами, можливих штрафів та інших витрат, що виникли за Генеральним договором (п. 2.1. Генерального договору) відповідачка ОСОБА_2 . відповідно до договору іпотеки від 20 лютого 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за

реєстром №1055, передала в іпотеку приміщення загальною площею 270,1кв.м, що знаходиться за адресою: Тернопільська обл. м. Тернопіль, вулиця Київська, буд. 11 "А" , належного їй на праві власності на підставі свідоцтва про право власності , виданого виконавчим комітетом Тернопільської міської ради 05 березня 2001 року згідно із рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 200 від 14 лютого 2001 року, та зареєстрованого Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 05 березня 2001 року за реєстровим №1135.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовільнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь - якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

При цьому п.4.1. договору іпотеки, передбачено,що позивач набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки, серед іншого, у разі порушення будь-якого основного зобов'язання, що забезпечене іпотекою за цим договором.

Приписами статті 572 ЦК України встановлено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника (право застави).

Відповідно до ст.1 Закону України "Про іпотеку" , іпотекою є вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержпатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку встановленому цим Законом.

Статтею 590 ЦК України, ст.33 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, серед іншого, за рішенням суду. При цьому в рішенні суду, згідно ст.39 Закону України "Про іпотеку" , зазначається спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст.38 цього Закону.

Відповідно до ст.41 Закону України "Про іпотеку", реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження".

При цьому, при одночасному стягненні суми заборгованості за кредитним договором та зверненні стягнення на предмет іпотеки суд, ураховує ,що особа позичальника за кредитним договором є відмінною від особи іпотекодавця.

Відтак, позов Публічного акціонерного товариства "Універсал Банк " є обґрунтованим та підлягає до задоволення.

За вказаних обставин , підлягає до стягнення із ОСОБА_1 ( мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1, ідент. номер НОМЕР_1) в користь Публічного акціонерного товариства "Універсал Банк " заборгованість за Генеральним (кредитним) договором № BL2030 від 20 лютого 2008 року в розмірі 516646,19 доларів США, що еквівалентно 4129553 гривень.

Окрім цього, в рахунок погашення заборгованості слід звернути стягнення на предмет іпотеки - приміщення загальною площею 270,1 кв м, що знаходиться по вулиці Київській,11А у м. Тернополі, належить на праві власності ОСОБА_2 ( мешканці м. Тернополя вулиця Київська , 11А/79, ідент. номер 2) шляхом продажу премета іпотеки на прилюдних торгах за почаковою ціною продажу, яка буде встанолена на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб"єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавих дій , з пріоритетом Публічного акціонерного товариства "Універсал Банк " як єдиного іпотекодержателя, відповідно до договору іпотеки від 20 лютого 2008 року.

Керуючись ст. ст. ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215, 218, 223, 294, 295 ЦПК України, ст. ст. 509, 526,527,530,549, 551, 554, 572, 590, 610,611,612, 1048, 1050, 1054 ЦК України , ст.ст. 1, 7, 33, 39, 41 Закону України Про іпотеку, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Стягнути із ОСОБА_1 ( мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1, ідент. номер НОМЕР_1) в користь Публічного акціонерного товариства "Універсал Банк " заборгованість за Генеральним (кредитним) договором № BL2030 від 20 лютого 2008 року в розмірі 516646,19 доларів США, що еквівалентно 4129553 гривень .

В рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки - приміщення загальною площею 270,1 кв м, що знаходиться по вулиці Київській,11А у м. Тернополі, належить на праві власності ОСОБА_2 ( мешканці м. Тернополя вулиця Київська , 11А/79, ідент. номер 2) шляхом продажу премета іпотеки на прилюдних торгах за почаковою ціною продажу, яка буде встанолена на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб"єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавих дій , з пріоритетом Публічного акціонерного товариства "Універсал Банк " як єдиного іпотекодержателя, відповідно до договору іпотеки від 20 лютого 2008 року .

Стягнути із ОСОБА_1, ОСОБА_2 , солідарно, в користь Публічного акціонерного товариства "Універсал Банк " 3219 гривень понесених судових витрат .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя ОСОБА_6