Дата документу 25.03.2013
Справа № 479/200/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2013 року Кривоозерський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Микитей Л.Л.,

за участю секретаря судового засідання Шумської Т.С. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Криве Озеро цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий будинок,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 05 березня 2013 року звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий будинок.

В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на те, що 05 жовтня 2000 року між нею та ОСОБА_2 досягнута домовленість про купівлю-продаж належного йому на праві приватної власності житлового будинку з надвірними спорудами № 31, що розташований по вулиці Поштовій в смт. Криве Озеро Кривоозерського району Миколаївської області.

По всім істотним умовам договору між сторонами досягнута домовленість, відбулося повне виконання договору, який посвідчили на Первомайській філії Універсальної біржі «Південь».

Посилаючись на викладене та норми закону, які регулюють правові наслідки недодержання вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, позивачка просить суд визнати договір дійсним та визнання право власності на вказану нерухомість.

В судове засідання сторони не з'явилися, надіслали заяви з прохання справу слухати без їх участі, позовні вимоги позивач підтримав, відповідач позов визнав.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Встановлено, що в жовтні 2000 року між позивачкою та ОСОБА_2 досягнута домовленість стосовно купівлі-продажу житлового будинку № 31, що розташований по вулиці Поштовій в смт. Криве Озеро Кривоозерського району Миколаївської області. По всіх істотних умовах угоди згода між сторонами досягнута.

В звязку з цим, 05 жовтня 2000 року договір купівлі-продажу житлового будинку посвідчений Первомайською філією Універсальної біржі «Південь», реєстровий номер 337. Житловий будинок № 31, що розташований по вулиці Поштовій в смт. Криве Озеро Кривоозерського району 16 жовтня 2000 року зареєстровано за позивачкою в Первомайському бюро технічної інвентаризації, реєстровий номер 2539, що підтверджується реєстраційним посвідченням, договором № 337 купівлі-продажу нерухомого майна від 05.10.2000 року.

Відповідно до вимог ст. 227 Цивільного кодексу України (1963 року), договір купівлі-продажу житлового будинку, якщо хоча б однією із сторін є громадянин, повинен бути нотаріально посвідчений, недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Нотаріально оформити купівлю-продаж житлового будинку в теперішній час неможливо, так як проведена державна реєстрація нерухомості на позивачку.

Враховуючи, що взяті сторонами зобовязання за договором купівлі-продажу житлового будинку виконані, нерухомість передана у власність позивачки, остання

прийняла і оплатила за неї певну грошову суму, житловий будинок зареєстровано на позивачку, тому договір на підставі ст. 153 Цивільного кодексу України (1963 року), вважається укладеним та дійсним.

На підставі ст. ст. 47, 153 Цивільного кодексу України (1963 року), керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 60, 209, 212, 213, 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Договір купівлі-продажу житлового будинку № 31, що розташований по вулиці Поштовій в смт. Криве Озеро Кривоозерського району Миколаївської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зареєстрований Первомайською філією Універсальної біржі «Південь», визнати дійсним.

Визнати право приватної власності на житловий будинок з надвірними спорудами № 31, розташований по вулиці Поштовій в смт. Криве Озеро Кривоозерського району Миколаївської області за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення суду може бути оскаржено в Апеляційний суд Миколаївської області через Кривоозерський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час оголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: /підпис/

Копія вірна:

Суддя Кривоозерського Л.Л. Микитей

районного суду