Справа № 182/3305/13-ц
Провадження № 2/0182/2142/2013
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України

30.04.2013 року м. Нікополь
Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого-судді Кобеляцької-Шаховал І.О.
за участю секретаря Скоробогатової А.О.
позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
представників відповідачів ОСОБА_3
ОСОБА_4
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Нікопольської міської ради в особі Управління комунального майна Нікопольської міської ради, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Затишок-Н, третя особа Сектор громадянства та реєстрації фізичних осіб Нікопольського МВ (по обслуговуванню м.Нікополя та Нікопольського району) УМВС України в Дніпропетровській області, про встановлення факту спільного проживання, визнання права найму та спонукання до переоформлення особового рахунку на квартиру,
В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про встановлення факту спільного проживання, визнання права найму та спонукання до переоформлення особового рахунку на квартиру.

В обгрунтування своїх вимог посилається на наступні обставини.

Його бабуся ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживала в неприватизованій квартирі за адресою: АДРЕСА_1 . Балансоутримувачем будинку, в якому проживала бабуся, є ОСББ „Затишок-Н, де було відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 . ОСОБА_5 була єдиним квартиронаймачем, що підтверджено довідкою від 28.03.2013 року. Він зареєстрований у квартирі своєї матері, доньки ОСОБА_5 , по АДРЕСА_2 , де і проживав у дитинстві. З вересня 2009 року по червень 2011 року він навчався у залізничному ліцеї та проживав у м.Дніпропетровську. Закінчивши навчання, він повернувся до м.Нікополя, став працювати на ферросплавному заводі, та почав проживати разом з бабусею, оскільки його мама створила нову сім`ю. Вони з бабусею разом вели господарство, разом несли витрати на комунальні послуги, мали спільний бюджет. У минулому році бабуся заговорила про необхідність приватизації ними квартири. Для цього йому необхідно було зареєструвати своє місце проживання по АДРЕСА_1 . 29.12.2012 року він знявся з реєстраційного обліку по АДРЕСА_2 , вказавши наступним місцем реєстрації АДРЕСА_1 ; зняття з реєстраційного обліку погоджене паспортистом та генеральним директором ТОВ „Комунальник-Нікополь (балансоутримувачем будинку по вул.Шевченка, 205). У цей же день він написав заяву для реєстрації за місцем проживання по АДРЕСА_1 . Після підпису на заяві бабусі, заяву підписав голова ОСББ „Затишок-Н. У присутності бабусі заява була погоджена Управлінням комунального майна Нікопольської міської ради. Для реєстрації за місцем проживання йому необхідно було знятись з військового обліку за старою адресою, та стати на облік за новою адресою. Через свята, а потім перебування на сесії (він навчається на заочному відділенні залізничного технікуму м.Кривий Ріг) він це зробив лише 28.02.2013 року, що підтверджується картками прописки з відміткою про зняття з військового обліку по АДРЕСА_2 та про прийняття на облік по АДРЕСА_1 . Але до сектору громадянства та реєстрації фізичних осіб Нікопольського МВ УМВС вони з бабусею не потрапили у зв`язку з тим, що 01 березня 2013 року у неї стався крововилив у головний мозок і вона потрапила до реанімаційного відділу міської лікарні № 1. ІНФОРМАЦІЯ_2 його бабуся ОСОБА_5 померла. За приписами ст.ст.64-65 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Наймач вправі у встановленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Ст.106 ЖК України передбачено, що повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найму, спір може бути вирішено в судовому порядку. Згідно ст.396 ЦК України, особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу, за ст.391 якої особа має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.397 ЦК України, володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. Виходячи з викладеного, вважає, що має право найму вказаної квартири замість померлої ОСОБА_5 та реєстрації за місцем проживання у квартирі АДРЕСА_3 , оскільки він є її рідним онуком, проживав разом з нею з липня 2011 року, що підтверджується актом від 29.03.2013 року, вів з нею спільне господарство, після її смерті добросовісно виконує всі обов`язки наймача квартири. Тому просить суд встановити факт його спільного проживання з бабусею ОСОБА_5 , визнати його наймачем кв. АДРЕСА_3 , зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „Затишок-Н та Управління комунального майна Нікопольської міської ради переоформити на нього особовий рахунок № НОМЕР_1 кв. АДРЕСА_3 та зобов`язати сектор громадянства та реєстрації фізичних осіб Нікопольського МВ (по обслуговуванню м.Нікополя та Нікопольського району) УМВС України у Дніпропетровській області зареєструвати його за адресою: АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги та просив позовну заяву задовольнити в

повному обсязі, пояснивши, що його бабуся настільки раптово померла, що ніхто не міг очікувати цього. Вони з нею розпочали процедуру оформлення реєстрації його в спірній квартирі і мали намір приватизувати квартиру на двох. Але бабуся потрапила до реанімації і звідти більше не вийшла.

Представник позивача підтримала свого довірителя і доповнила, що її довірителя дуже довго знімали з обліку у військоматі, а потім йому треба було здавати сесію. Тому він і не встиг зареєструватись у бабусі. Крім того, ніхто навіть подумати не міг, що з бабусею щось трапиться. Вона була здорова жінка, навіть хворіла дуже рідко і враз таке трапилось.

Представник відповідача - Нікопольської міської ради в особі Управління комунального майна - у судовому засіданні проти позову заперечувала. Суду пояснила, що є процедура реєстрації за місцем проживання, визначена законом і позивачу ніхто не винен, що він відклав оформлення реєстрації на такий довгий час.

Представник відповідача - Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Затишок-Н у судовому засіданні позовні вимоги визнала і підтвердила факт спільного проживання позивача з нині покійною ОСОБА_5 . Суду пояснила, що вона працює бухгалтером в ОСББ та веде там паспортний режим. Тюстіна протягом останніх пяти місяців працювала в них двірником. Тому вона з нею часто спілкувалась, видавала заробітну плату і була в курсі її сімейних питань. Знає, що з ОСОБА_5 проживав її онук позивач по справі. Позивач з ОСОБА_5 приходили до неї за дозволом на прописку позивача. Вона видала їм бланк заяви та поставила печатку ОСББ. А вони самі повинні були піти в каб.45 міськвиконкому і прописати позивача. Це було приблизно в лютому 2013 року. А в березні ОСОБА_5 забрали в реанімацію і звідти вона більше не вийшла.

Представник третьої особи - сектора громадянства і реєстрації фізичних осіб Нікопольського МВ (з обслуговування м.Нікополя та Нікопольського району) МВС України в Дніпропетровській області в судове засідання не прибув, про розгляд справи був повідомлений належним чином. Про причини неявки до суду не повідомив, заперечень на позов не надав. Справа слухалась у його відсутність.

Заслухавши сторони, представника позивача, свідків, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.3 СК України, сімю складають особи, які спільно проживають, повязані спільним побутом, мають взаємні права та обовязки. Сімя створюється на підставах шлюбу, кровного споріднення, усиновлення, а також на інших підставах, не заборонених законом і таких, що не суперечать моральним засадам суспільства.

Згідно ст.64 ЖК України, члени сімї наймача, які проживали разом з ним, користуються нарівні з наймачем всіма правами і несуть обовязки, у відповідності з договором найму. Особи, які вселились до наймача жилого приміщення у встановленному у відповідності зі ст.65 ЖК України порядку, мають рівні права користуванням житловим приміщенням. До членів сімї наймача належить дружина наймача, їх діти та батьки. Членами сімї наймача можуть бути визнані інші особи, якщо вони постійно проживають з наймачем, ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, вказані в частині другій данної статті, перестали бути членами сімї наймача, але продовжують жити в найманому приміщенні, то вони мають такі ж права та обовязки, як наймач та члени його сімї.

Як встановлено в судовому засіданні, бабуся позивача ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживала в неприватизованій квартирі за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.16). Балансоутримувачем будинку, в якому проживала бабуся, є ОСББ „Затишок-Н, де було відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 . ОСОБА_5 була єдиним квартиронаймачем, що підтверджено довідкою від 28.03.2013 року (а.с.16). Позивач зареєстрований у квартирі своєї матері, доньки ОСОБА_5 , по АДРЕСА_2 , де і проживав у дитинстві. З вересня 2009 року по червень 2011 року позивач навчався у залізничному ліцеї та проживав у м.Дніпропетровську. Закінчивши навчання, позивач повернувся до м.Нікополя, став працювати на заводі феросплавів та став проживати разом з ОСОБА_5 , оскільки його мати створила нову сім`ю. Позивач з бабусею ОСОБА_5 разом вели господарство, разом несли витрати на комунальні послуги, мали спільний бюджет. 29.12.2012 року позивач за наполяганням ОСОБА_5 знявся з реєстраційного обліку по АДРЕСА_2 , вказавши наступним місцем реєстрації АДРЕСА_1 ; зняття з реєстраційного обліку погоджене паспортистом та генеральним директором ТОВ „Комунальник-Нікополь (балансоутримувачем будинку по вул.Шевченка, 205). У цей же день позивач написав заяву для реєстрації за місцем проживання по АДРЕСА_1 . Після підпису на заяві ОСОБА_5 , заяву підписав голова ОСББ „Затишок-Н. У присутності ОСОБА_5 заява була погоджена Управлінням комунального майна Нікопольської міської ради. Для реєстрації за місцем проживання позивачу необхідно було знятись з військового обліку за старою адресою та стати на облік за новою адресою. Через різні поважні причини позивач це зробив лише 28.02.2013 року, що підтверджується картками прописки з відміткою про зняття з військового обліку по АДРЕСА_2 та про прийняття на облік по АДРЕСА_1 . Але до сектору громадянства та реєстрації фізичних осіб Нікопольського МВ УМВС позивач з ОСОБА_5 не потрапили у зв`язку з тим, що 01 березня 2013 року у ОСОБА_5 стався крововилив у головний мозок і вона потрапила до реанімаційного відділу міської лікарні № 1. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 померла (а.с.6). За таких обставин суд вважає, що позивач має право найму вказаної квартири замість померлої ОСОБА_5 та реєстрації за місцем проживання у квартирі АДРЕСА_3 , оскільки він є рідним онуком ОСОБА_5 , проживав разом з нею з липня 2011 року, що підтверджується актом від 29.03.2013 року (а.с.17) та показаннями свідків, вів з нею спільне господарство, після її смерті добросовісно виконує всі обов`язки наймача квартири.

Той факт, що позивач був онуком ОСОБА_5 та проживав разом з нею по АДРЕСА_1 в судовому засіданні підтвердили як представник відповідача ОСОБА_4 , так і свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .

Так, ОСОБА_8 суду пояснила, що вона сусідка позивача. Жила по-сусідству з ОСОБА_5 з 1987 року. З нею після училища став проживати її онук ОСОБА_9 позивач по справі. Вони жили однією сімєю і мали спільний бюджет.

Свідок ОСОБА_7 суду пояснила, що вона сусідка бабусі позивача ОСОБА_5 . Бачила і знає, що позивач став проживати із своєю бабусею з 2011 року. Зараз ОСОБА_5 померла і в тій квартирі проживає позивач. ОСОБА_5 мати матері позивача. Чому позивач не прописався у своєї бабусі ОСОБА_5 не знає. Знає, що ОСОБА_5 хотіла приватизувати квартиру, але спочатку прописати в ній онука ОСОБА_10 .

Відповідно до ст.65 Житлового кодексу України, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сімї наймача, набувають рівного з іншими членами сімї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сімї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Таким чином, суд вважає доведеним той факт, що позивач з 2011 року проживав разом зі своєю бабусею ОСОБА_5 в квартирі АДРЕСА_3 .

На підставі викладеного та керуючись ст.3, 10, 15, 57, 58, 60, 212, ст.214 ЦПК України, суд -,

В И Р І Ш И В:

Встановити факт спільного проживання ОСОБА_1 та його бабусі ОСОБА_5 .

Визнати ОСОБА_1 наймачем квартири АДРЕСА_3 .

Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „Затишок-Н та Управління комунального майна Нікопольської міської ради переоформити на ОСОБА_1 особовий рахунок № НОМЕР_1 квартири АДРЕСА_3 .

Зобов`язати сектор громадянства та реєстрації фізичних осіб Нікопольського МВ (по обслуговуванню м.Нікополя та Нікопольського району) УМВС України у Дніпропетровській області зареєструвати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженця м.Нікополя, за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду першої інстанції може бути оскаржено протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: І. О. Кобеляцька-Шаховал