Справа №482/2116/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2013року Новоодеський районний суд Миколаївської області

в складі : головуючого - судді Баранкевич В.О.

при секретарі - Андрусенко В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 райдержадміністрації Новоодеського району Миколаївської області та товариства з додатковою відповідальністю «Сільгоспгосподарство Гурївка» - про припинення дії договору оренди,-

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2013року позивач звернувся до суду з позовом в якому просив визнати недійсним договір оренди землі №782 від 30.09.2011року укладений між ОСОБА_2 райдержадміністрацією Новоодеського району Миколаївської області та товариством з додатковою відповідальністю «Сільгоспгосподарство Гурївка» про оренду земельної ділянки площею 7,9923га ріллі богарної (не витребувані паї) що знаходиться на території Гурївської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, зареєстрований у відділі Держкомзему у ОСОБА_2 районі Миколаївської області за №01647 від 14.02.2012року.

В своїх вимогах позивач посилався на те, що він є власником земельної ділянки площею 7,9923га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва яка знаходиться на території Гурївської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер :03:000:0403 (свідоцтво про право власності на нерухоме майно Інд.№8136973, серії САЕ №808918 видане реєстраційною службою ОСОБА_2 РУЮ 19.08.2013року)

Отримавши свідоцтво про право власності на нерухоме майно позивач звернувся до ТДВ «СГ Гур'ївка» з метою укладення договору оренди земельної ділянки, але йому відмовили посилаючись на те, що належна позивачу земельна ділянка знаходиться у них в оренді відповідно до договору оренди №782 від 30.09.2011року укладеного між ТДВ «СГ Гур'ївка» та ОСОБА_2 райдержадміністрацією і зареєстрованого в відділі Держкомзему у ОСОБА_2 районі Миколаївської області 14.02.2012 року.

Через вищевказане позивач звернувся до суду з позовом про визнання вищевказаного договору недійсним.

Пізніше позивач змінив позовні вимоги та посилаючись на, ст.13 Закону України «Про виділення в натурі(на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) просив суд винести рішення , яким припинити дію договору оренди землі №782 від 30.09.2011року в зв'язку з закінченням строку.

Позивач в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутність та вказав, що позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача ОСОБА_3 «Сільгоспгосподарство Гурївка» надав заяву про розгляд справи у його відсутність та вказав, що позовні вимоги визнає повністю.

Представник відповідача ОСОБА_2 РДА надав до суду заперечення на позов, в яких просив відмовити позивачу в задоволенні позову про визнання договору не дійсним посилаючись на те, що на час укладення договору оренди земельна ділянка перебувала у власності держави, а отже на час укладення договору сторонами дотримано норм чинного законодавства і підстав для визнання договору оренди недійсним немає.

Заперечень на змінені позовні вимоги від ОСОБА_2 РДА не надходило.

Дослідивши обставини справи, перевіривши їх письмовими доказами, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову з наступних підстав.

З матеріалів справи видно, що позивач є власником земельної ділянки площею 7,9923га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва яка знаходиться на території Гурївської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер :03:000:0403 (свідоцтво про право власності на нерухоме майно Інд.№8136973, серії САЕ №808918 видане реєстраційною службою ОСОБА_2 РУЮ 19.08.2013року).

Отримавши свідоцтво про право власності на нерухоме майно позивач звернувся до ТДВ «СГ Гур'ївка» з метою укладення договору оренди земельної ділянки, але йому відмовили посилаючись на те, що належна позивачу земельна ділянка знаходиться у них в оренді відповідно до договору оренди №782 від 30.09.2011 року укладеного між ТДВ «СГ Гур'ївка» та ОСОБА_2 райдержадміністрацією і зареєстрованого в відділі Держкомзему у ОСОБА_2 районі Миколаївської області 14.02.2012 року.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власниками земельних часток (паїв)» нерозподілені (не витребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державний актів на право власності на земельну ділянку, про що вказується у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок , повідомляються про результати проведено розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місце знаходження.

Таким чином відповідач ОСОБА_2 райдержадміністрація не виконала вимоги ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власниками земельних часток (паїв)» не вказавши в спірному договорі оренди, що той укладено на строк до моменту отримання власником документу встановлюю чого право власності на земельну ділянку в натурі.

З наведеного видно, що оскільки земельна ділянка щодо якої було укладено спірний договір оренди виділена в натурі на місцевості і позивач отримала свідоцтво про право власності на землю то закінчився строк дії договору оренди №782 від 30.09.2011 року укладеного між ТДВ «СГ Гур'ївка» та ОСОБА_2 райдержадміністрацією і зареєстрованого в відділі Держкомзему у ОСОБА_2 районі Миколаївської області 14.02.2012 року.

Зважаючи на вищевикладене, на підставі ст. ст.13 Закону України « Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власниками земельних часток (паїв)», керуючись ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212-215 та 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 райдержадміністрації Новоодеського району Миколаївської області та товариства з додатковою відповідальністю «Сільгоспгосподарство Гурївка» про припинення договору оренди - задовольнити.

Припинити договір оренди землі №782 від 30.09.2011року укладений між ОСОБА_2 райдержадміністрацією Новоодеського району Миколаївської області та товариством з додатковою відповідальністю «Сільгоспгосподарство Гурївка» про оренду земельної ділянки площею 7,9923га ріллі богарної (не витребувані паї) що знаходиться на території Гурївської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, зареєстрований у відділі Держкомзему у ОСОБА_2 районі Миколаївської області за №01647 від 14.02.2012року у звязку із закінченням строку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: