номер справи 2314/8067/12
Провадження №2/711/235/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

14 лютого 2013 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

- головуючого судді Клочко О.В.,

- при секретарі Туз Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Банк "Київська Русь" до Приватного підприємства "Агро-Марк", ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ "Банк "Київська Русь" звернувся до суду з позовом до Приватного підприємства "Агро-Марк", ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості.

В обґрунтування своїх вимог позивач вказує, що 26.05.2010 року між Акціонерним Банком "Київська Русь" в особі його Черкаської філії, правонаступником якого є ПАТ "Банк "Київська Русь" та ОСОБА_2 підприємством "Агро-Марк" укладений кредитний договір № 2728-12-10 на відкриття відновлювальної кредитної лінії (в національній валюті), згідно з яким, Позивач відкрив відновлювальну кредитну лінію та в її межах надав кредитні кошти в сумі 100 000,00 гривень, строком з 26.05.2010 року по 25.05.2011 року включно, відсоткова ставка 26 % річних, ціль використання поповнення обігових коштів.

Пунктом 4.1 Кредитного договору передбачено обовязок ПП "Агро-Марк" повернути заборгованість за Кредитом не пізніше останнього дня строку Кредиту, тобто по 25.05.2011 року включно.

Пунктом 4.4 Кредитного договору передбачено, що сплата ПП "Агро-Марк" процентів здійснюється щомісячно в строк з 25-го числа по останній робочий день поточного місяця.

П.п. 6.1.1, 6.1.2 передбачені обовязки ПП "Агро-Марк" своєчасно повернути Кредит та сплачувати проценти за користування Кредитом.

Пунктом 8.1 Кредитного договору передбачено, що у випадку порушення строків (термінів) повернення Кредиту та/або сплати нарахованих процентів за користування ним та/або комісій Відповідач ПП "Агро-Марк" сплачує Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період прострочення, від невчасно сплаченого платежу за кожен день прострочення.

25.05.2011 року відповідач ПП "Агро-Марк" зобовязаний був повернути отриманий Кредит повністю. До теперішнього часу відповідач ПП "Агро-Марк" не виконав умови Кредитного договору, а саме: не повернув отриманий кредит та не сплачує відсотки за користування кредитом.

Таким чином, станом на 14.08.2012 року ПП "Агро-Марк" має прострочену заборгованість за Кредитним договором в сумі 137 462,73 гривні 73 копійки, з яких:

- по кредитній лінії (прострочений) 100 000,00 грн;

- заборгованість по відсоткам за період з "01" серпня 2012 року по "13" серпня 2012 року (поточна) 938,89 грн;

- заборгованість по відсоткам за період з "01" серпня 2011 року по "31" липня 2012 року (прострочена) - 26 433,35 грн;

- пеня за несвоєчасну сплату нарахованих відсотків за користування кредитом згідно пункту 8.1. кредитного договору - 2 319,26 грн;

- пеня за порушення строків повернення кредиту згідно пункту 8.1. кредитного договору - 7 771,23 грн.

В забезпечення своєчасного та належного виконання ПП "Агро-Марк" своїх зобовязань по Кредитному договору, між Акціонерним Банком "Київська Русь" в особі його Черкаської філії, правонаступником якого є ПАТ "Банк "Київська Русь" та ОСОБА_1 укладено Договір іпотеки № 2729-12-10 від 26.05.2010 року .

Предметом іпотеки є нерухоме майно: житлове приміщення квартира двокімнатна, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 44,3 кв. м. (п. 1.2. Договору іпотеки), яка належить відповідачу ОСОБА_1 на праві власності на підставі довідки житлово-будівельного кооперативу № 15, б/н від 24.11.1995 року.

Згідно п. 1.1. Договору іпотеки іпотека забезпечує вимоги Іпотекодержателя за кредитним договором на відкриття відновлювальної кредитної лінії (в національній валюті) № 2728-12-10 від 26 травня 2010 року (а також будь-якими змінами і доповненнями до нього, в тому числі стосовно збільшення процентної ставки за користування кредитом, строку кредитування, суми кредиту тощо), укладеним між Іпотекодержателем і приватним підприємством "Агро-Марк", ідентифікаційний код 35493096, за умовами якого останній зобовязаний Іпотекодержателю по 25 травня 2011 року включно, у порядку, строки та на умовах, встановлених Кредитним договором, повернути кредит у розмірі 100 000,00 грн., сплатити проценти за користування ним у розмірі 26% процентів річних або у розмірі 35 % процентів річних у разі, якщо Банк скористався правом підвищення процентної ставки згідно п. 1.1. Кредитного договору, комісії та штрафні санкції у розмірі і у випадках, передбачених Кредитним договором.

30.08.2012 року на адресу Відповідачів направлені вимоги про виконання зобовязань за Кредитним договором та здійснення погашення заборгованості. Зазначені вимоги залишені без реагування.

А тому, позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості по Кредитному договору № 2728-12-10 від 26.05.2010 року в сумі 137 462,73 грн, звернути стягнення на предмет іпотеки: житлове приміщення квартира двокімнатна, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 44,3 кв. м., яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі довідки житлово-будівельного кооперативу № 15, б/н від 24.11.1995 року. Реалізацію Предмета іпотеки здійснити шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Виселити ОСОБА_1, з двокімнатної квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Черкаси. А також стягнути з Відповідачів судовий збір в розмірі 2400,00 гривень за розгляд справи в суді.

В судове засідання представник позивача - ОСОБА_3 не з*явився, до початку надав заяву від 14.02.2013 року, в якій просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав повністю та просив задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про причину неявки не повідомили, хоча про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку. За таких обставин, суд ухвалив про заочний розгляд справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Банком "Київська Русь" в особі його Черкаської філії, правонаступником якого є ПАТ "Банк "Київська Русь" та ОСОБА_2 підприємством "Агро-Марк" укладений кредитний договір № 2728-12-10 на відкриття відновлювальної кредитної лінії (в національній валюті), згідно з яким, Позивач відкрив відновлювальну кредитну лінію та в її межах надав кредитні кошти в сумі 100 000,00 гривень, строком з 26.05.2010 року по 25.05.2011 року включно, відсоткова ставка 26 % річних, ціль використання поповнення обігових коштів.

Пунктом 4.1 Кредитного договору передбачено обовязок ПП "Агро-Марк" повернути заборгованість за Кредитом не пізніше останнього дня строку Кредиту, тобто по 25.05.2011 року включно.

Пунктом 4.4 Кредитного договору передбачено, що сплата ПП "Агро-Марк" процентів здійснюється щомісячно в строк з 25-го числа по останній робочий день поточного місяця. П.п. 6.1.1, 6.1.2 передбачені обовязки ПП "Агро-Марк" своєчасно повернути Кредит та сплачувати проценти за користування Кредитом.

Пунктом 8.1 Кредитного договору передбачено, що у випадку порушення строків (термінів) повернення Кредиту та/або сплати нарахованих процентів за користування ним та/або комісій Відповідач ПП "Агро-Марк" сплачує Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період прострочення, від невчасно сплаченого платежу за кожен день прострочення.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки.

Статтею 1049 Цивільного кодексу України передбачено, що позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватись належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та чинного законодавства, одностороння відмова від зобовязання не допускається.

25.05.2011 року відповідач приватне підприємство "Агро-Марк" зобовязаний був повернути отриманий Кредит повністю.

Позивач свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши відповідачу ПП "Агро-Марк" кредит в розмірі 100 000 грн.

Станом на 14.08.2012 року відповідач ОСОБА_2 підприємство "Агро-Марк" має прострочену заборгованість за Кредитним договором в сумі 137 462,73 грн, з яких:

- по кредитній лінії (прострочений) 100 000,00 грн;

- заборгованість по відсоткам за період з "01" серпня 2012 року по "13" серпня 2012 року (поточна) 938,89 грн;

- заборгованість по відсоткам за період з "01" серпня 2011 року по "31" липня 2012 року (прострочена) - 26 433,35 грн;

- пеня за несвоєчасну сплату нарахованих відсотків за користування кредитом згідно пункту 8.1. кредитного договору - 2 319,26 грн;

- пеня за порушення строків повернення кредиту згідно пункту 8.1. кредитного договору - 7 771,23 грн.

До теперішнього часу Відповідач ПП "Агро-Марк" умови Кредитного договору не виконав, а саме: не повернув отриманий кредит та не сплачує відсотки за користування кредитом.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

В забезпечення своєчасного та належного виконання відповідачем ПП "Агро-Марк" своїх зобовязань по Кредитному договору, між Акціонерним Банком "Київська Русь" в особі його Черкаської філії, правонаступником якого є ПАТ "Банк "Київська Русь" та ОСОБА_1 укладено Договір іпотеки № 2729-12-10 від 26.05.2010 року (далі Договір іпотеки).

Предметом іпотеки є нерухоме майно: житлове приміщення квартира двокімнатна, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 44,3 кв. м. (п. 1.2. Договору іпотеки).

Предмет іпотеки належить відповідачу ОСОБА_1 на праві власності на підставі довідки житлово-будівельного кооперативу № 15, б/н від 24.11.1995 року.

Пунктом 2.1.4. Договору іпотеки передбачено право Іпотекодержателя (Позивача), а саме: у випадку невиконання Основного зобовязання Іпотекодержатель (Позивач) має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 2.1.6. Договору іпотеки у випадку порушення Іпотекодавцем (відповідачем ОСОБА_1Т.) та/або Позичальником (ПП "Агро-Марк") обовязків за договором іпотеки та/або Кредитним договором, у тому числі прострочення сплати чергових платежів по поверненню кредитних коштів та/або процентів та/або комісій, штрафів, Іпотекодержатель (Позивач) має право вимагати дострокового виконання Основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на Предмет іпотеки в порядку, передбаченому Законом України "Про іпотеку" та цим Договором.

Статтею 35 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення.

30.08.2012 року на адресу Відповідачів направлені вимоги про виконання зобовязань за Кредитним договором та здійснення погашення заборгованості. Зазначені вимоги залишені без реагування.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 4.3 вищевказаного Договору іпотеки встановлено, що звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Згідно ч. 2 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно ч. 1 ст. 40 Закону України "Про іпотеку", ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Таким чином відповідач ОСОБА_1 підлягає виселенню з квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з ПП Агро-Марк понесені позивачем судові витрати, а саме судовий збір в розмірі 2400,00 грн., ва відповідача ОСОБА_1 звільнити від сплати в судових витрат, оскільки це не передбачено договором іпотеки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 213-215, 224 ЦПК України, ст.ст. 509, 525, 526, 530, 590, 625, 629, 1049, 1054 ЦК України, ст. 33, 35 Закону України "Про іпотеку",

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Банк "Київська Русь" до Приватного підприємства "Агро-Марк", ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: житлове приміщення квартира двокімнатна, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 44,3 кв. м., початковою вартістю предмета іпотеки відповідно до договору іпотеки № 2729-12-10 від 26.05.2010 року в сумі 240 000,00 гривень, та яка належить ОСОБА_1 на підставі довідки житлово-будівельного кооперативу № 15, б/н від 24.11.1995 року, в рахунок погашення заборгованості по Кредитному договору № 2728-12-10 від 26.05.2010 року в сумі 137 462,73 (Сто тридцять сім тисяч чотириста шістдесят дві) гривні 73 копійки, шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Виселити ОСОБА_1 з двокімнатної квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Черкаси.

Стягнути з Приватного підприємства "Агро-Марк" на користь ПАТ "Банк "Київська Русь" судовий збір в розмірі 2400,00 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий О.В. Клочко