Справа №442/6564/13-ц
Провадження №2/442/2210/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 грудня 2013 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Дубеля Р.М.

при секретарі Півала І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання право власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно, а саме визнання за ними право власності на будинок 17 на вул. Толстого в м. Дрогобич Львівської області, за ОСОБА_1 17/20 ідеальних частин будинку, за ОСОБА_2 - 3/20 ідеальних частин будинку, що складається з п'яти житлових кімнат, житловою площею 79,6 кв.м, загальною площею 139,8 кв.м.

Позовні вимоги мотивуючи тим, що ОСОБА_1, є власником 3/4 ідеальної частини житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований по вулиці Толстого 17 в м. Дрогобичі, на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданої Першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою 11.09.1996р., р.№ 2-2569, та свідоцтва про право на спадщину, виданого Другою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою виданого 04.05.2011р. за р.№ 570 а ОСОБА_2 є власником 1/4 ідеальної частини житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований по вулиці Толстого, 17 в м. Дрогобич, на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою 11.09.1996р., р.№ 2-2569.

Станом на 11.09.1996р. спадкове майно - житловий будинок складався з 3-х житлових кімнат, кухні, житловою площею 44,97 кв.м., а загальною площею 83,6 кв.м. Отже, вони стали власниками частини будинку в рівних частинах - по 20,9 кв.м. Після смерті батька ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4 продовжував проживати в цьому будинку разом з матір'ю ОСОБА_5, 1924р.н. В 2003 році ним було здійснено самовільне будівництво частини будинку та його переобладнання, в результаті чого загальна площа будинку збільшилася з 83,6 кв.м до 139,8 кв.м. Їхня матір ОСОБА_5 померла 21 вересня 2010 року, і ОСОБА_1 успадкував 1/2 житлового будинку, так як брат ОСОБА_2 відмовився від спадщини на його користь. При успадкуванні не узаконив самовільно збудоване майно, про що зазначено в свідоцтві про право па спадщину за законом від 04.05.2011 року.

Таким чином, будинок після самовільної добудови ОСОБА_1, збільшився і складається з п'яти житлових кімнат, житловою площею 79,6 кв.м. , загальною площею 139,8 кв.м. При успадкуванні 1/2 житлового будинку після смерті матері - ОСОБА_5, його частка становить 3/4 ідеальних частин, а частка ОСОБА_5 ? ідеальних частин будинку.

Самовільне будівництво частини будинку ОСОБА_1І здійснював за згодою брата - ОСОБА_5 та покійної матері ОСОБА_5, яке зараз складається з:

1)на першому поверсі житлового будинку, позначеного літ. «А1» кладову « 1-4» площею 10.4 кв.м. переобладнано в житлову кімнату, в результаті чого житлова кімната з 15, 5 кв.м збільшилася до 25,9 кв.м. (« 1-3»), добудовано частину веранди (літ. «а») площею 3,3x1,86 кв.м., де облаштовано ванну кімнату - площею 4,2 кв.м. (позначену на плані «II»),

2)мансарди (позначену на плані «мнс»), а саме: коридор площею 19,2 кв.м. (2-1), коридор площею 7,5 кв.м. (2-2), житлова кімната площею 12,1 кв.м. (2-3), житлова кімната площею 12,2 кв.м. (2-4), де загальна площа мансарди становить 5 1,0 кв.м, а житлова 24,3 кв.м.

Таким чином, будинок після самовільного переобладнання та добудови збільшився в цілому: загальна площа збільшилася з 83,6кв.м до 139,8кв.м., а житлова збільшилася з 44,97 кв.м до 79,6кв.м. І відповідно ідеальна частка майна змінилася - ОСОБА_1 стало належати - 17/20 ід.част. будинку, а ОСОБА_2 - 3/20 ід.част. будинку. При здійсненні самовільного будівництва та переобладнання будинку було дотримано вимог державних стандартів, будівельних норм та правил, про що свідчить звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта. Також згідно висновку Дрогобицького РВ ГУ ДСНСУ в Львівській області порушень пожежної безпеки не виявлено при здійсненні самочинного будівництва.

Крім того, рішенням Дрогобицької міської ради позивачам передано безоплатно у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд на вул. Толстого, 17 в м. Дрогобичі, площею 614 кв.м. Тому при здійсненні самовільного будівництва права інших осіб нами не порушені.

Вартість реконструйованого будівництва становить 36633 грн.

Позивачі у відкритому судовому засіданні підтримали позовні вимоги, з підстав викладених в позовній заяві, просять позов задоволити.

Представник виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, ОСОБА_6, який діє на підставі довіреності при вирішенні питання по суті справи покладається на думку суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що рішення у справі можливо постановити виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що позивачі являються співвласниками квартири №17 по вул. Толстого в м. Дрогобич згідно свідоцтва на право власності на квартиру (будинок).

Також, реконструйоване будівництво нерухомого майна здійснене позивачами без порушень будівельних норм та правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, і не порушує прав інших осіб, згідно висновку Комунальне архітектурно-проєктне підприємство "Архпроект" при проведенні позивачами самочинного будівництва не було допущено порушення будівельних норм і правил та не порушено права інших осіб.

При таких обставинах суд приходить до висновку, що за позивачами слід визнати право власності на реконструйований будинок 17 на вул. Толстого в м. Дрогобич Львівської області, а саме за ОСОБА_1 17/20 ідеальних частин будинку, за ОСОБА_2 - 3/20 ідеальних частин будинку, що складається з п'яти житлових кімнат, житловою площею 79,6 кв.м, загальною площею 139,8 кв.м.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 17/20 ідеальних частин реконструйованого житлового будинку по вул. Толстого, 17 в м. Дрогобичі, що складається з п'яти житлових кімнат, житловою площею 79,6 кв.м, загальною площею 139,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 3/20 ідеальних частин реконструйованого житлового будинку по вул. Толстого, 17 в м. Дрогобичі, що складається з п'яти житлових кімнат, житловою площею 79,6 кв.м, загальною площею 139,8 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк.

Суддя _______________