Справа № 355/411/13-ц
Провадження № 2/355/272/13
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2013 року Баришівський районний суд Київської області у складі

головуючого судді Єременка В.М.

при секретарі Котенко Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Баришівка Київської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договорів довічного утримання,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про розірвання договорів довічного утримання. Мотивує свої вимоги тим, що 11 червня 2010 року позивачка та ОСОБА_2 уклали договори довічного утримання. У відповідності до договору довічного утримання від 11 червня 2010 року, зареєстрованому в реєстрі за № 1579 ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 у власність житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_1 на праві власності у відповідності до свідоцтва про право власності, виданого Морозівською сільською радою 27.01.2009 року та зареєстрованого в Баришівському БТІ за № 897 ( РПВНМ № 26137284). Відповідачка зобов`язувалась повністю довічно утримувати ОСОБА_1 , забезпечуючи її харчуванням, одягом, доглядом, необхідною медичною та соціальною допомогою, поховати за власні кошти, тримати в належному стані будинок, сплачувати комунальні послуги. Розмір матеріального забезпечення було визначено у 300 гривень на місяць.

У відповідності до договору довічного утримання від 11 червня 2010 року, зареєстрованому в реєстрі за № 1588 позивачка передала ОСОБА_2 у власність земельну ділянку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , кадастровий № 13 0170010, загальною площею 0,061 га, цільове призначення та склад угідь - для ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_1 на праві власності у відповідності до державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Морозівської сільською радою 07.11.2008 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів за № 21. Відповідачка зобов`язувалась повністю довічно утримувати ОСОБА_1 , забезпечуючи її харчуванням, одягом, доглядом, необхідною медичною та соціальною допомогою, поховати за власні кошти, тримати в належному стані земельну ділянку, сплачувати земельний податок. Розмір матеріального забезпечення було визначено у 250 гривень на місяць.

У відповідності до договору довічного утримання від 11 червня 2010 року, зареєстрованому в реєстрі за № 1583 ОСОБА_1 , передала ОСОБА_2 у власність земельну ділянку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , кадастровий № 13 0170009, загальною площею 0,250 га, цільове призначення та склад угідь - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка належить ОСОБА_1 , на праві власності у відповідності до державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Морозівською сільською радою 07.11.2008 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів за № 20. Відповідачка зобов`язувалась повністю довічно утримувати позивачку, забезпечуючи її харчуванням, одягом, доглядом, необхідною медичною та соціальною допомогою, поховати за власні кошти, тримати в належному стані земельну ділянку, сплачувати земельний податок. Розмір матеріального забезпечення було визначено у 300 гривень на місяць.

Крім ОСОБА_1 в будинку зареєстрований та проживає разом з позивачкою її онук ОСОБА_3 , учень Морозівської загальноосвітньої школи. Розпорядженням Баришівської районної адміністрації № 845 від 5.11.2010 року відповідачка ОСОБА_2 призначена опікуном над малолітнім ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , дитиною - сиротою. Фактично ОСОБА_3 опікується ОСОБА_4 , який проживає поруч з ними.

Відповідачка зареєструвала до будинку також свою неповнолітню дочку ОСОБА_5 2003 року народження.

З моменту укладення договорів довічного утримання до цього часу відповідачка не виконує взятих на себе зобов`язань. Незважаючи на те, що відповідачка отримала право власності на житловий будинок і у відповідності до п. 2 укладеного договору, зареєстрованого в реєстрі за № 1579 відповідачка зобов`язана тримати в належному стані будинок, сплачувати комунальні послуги, але в порушення п. 2 договору не утримує будинок та не сплачує комунальні послуги. Послуги по постачанню електроенергії сплачує ОСОБА_1 .. Також позивачка самостійно оплачує за надані послуги по газопостачанню.

У відповідності до п. 2 договору, зареєстрованого в реєстрі за № 1583 відповідачка зобов`язана тримати в належному стані земельну ділянку, сплачувати земельний податок. В порушення п. 2 договору відповідачка не сплачує земельного податку. Крім того відповідачка в порушення п. 2 зазначених договорів довічного утримання не забезпечує позивачку харчуванням, одягом, доглядом, необхідною медичною та соціальною допомогою, не сплачує коштів визначених договорами.

Просить суд розірвати укладені договори в зв`язку з неналежним виконанням договорів довічного утримання ОСОБА_2 , які були укладені 11 червня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 , позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позові.

ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася. Про день, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена. Від ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи за її відсутності. З позовними вимогами погоджується, проти його задоволення не заперечує.

У відповідності до ст. 755 ЦК України договір довічного утримання може бути розірваний за рішенням суду у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини.

Судом встановлено, що 11 червня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , було укладено три договори довічного утримання, у відповідності до яких ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 , у власність:

- житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок;

- земельну ділянку площею 0.061 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується держаним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 706783, виданого 07 листопада 2008 року на ім`я ОСОБА_1 ;

- земельну ділянку площею 0.250 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується державним актом серії ЯД № 706782, виданого 07 листопада 2008 року на ім`я ОСОБА_1 .

Відповідно до довідки № 216 від 27.02.2013 року виконкому Морозівської сільської ради Баришівського району Київської області, вищезазначений будинок згідно погосподарської книги Морозівської сільської ради №6 за 2011-2015 р.р., особовий рахунок № НОМЕР_1 , житловий будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 . Також довідкою підтверджується той факт, що в даному будинку зареєстровані: ОСОБА_5 , ОСОБА_1 та її онук ОСОБА_3 , учень Морозівської загальноосвітньої школи.

Відповідно до розпорядження Баришівської районної адміністрації № 845 від 05.11.2010 року відповідачку ОСОБА_2 було призначено опікуном над малолітнім ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дитиною сиротою, але фактично ОСОБА_3 опікується ОСОБА_4 .

Незважаючи на те, що відповідачка отримала у відповідності до ст. 744 ЦК України, право власності на нерухоме майно ОСОБА_1 на підставі укладення договорів довічного утримання ОСОБА_2 не виконує взяті на себе зобов`язання.

У відповідності до п. 2 укладеного договору, зареєстрованого в реєстрі за № 1579 відповідачка зобов`язана тримати в належному стані будинок, сплачувати комунальні послуги. В порушення п. 2 договору відповідачка не утримує будинок та не сплачує за комунальні послуги, що підтверджується відповідними платіжними документами.

У відповідності до п. 2 договору, зареєстрованого в реєстрі за № 1583 відповідачка зобов`язана тримати в належному стані земельну ділянку, сплачувати земельний податок. В порушення п. 2 договору відповідачка не сплачує земельного податку.

Крім того ОСОБА_2 в порушення п. 2 зазначених договорів довічного утримання не забезпечує ОСОБА_1 харчуванням, одягом, доглядом, необхідною медичною та соціальною допомогою, не сплачує коштів визначених договорам.

Так, як ОСОБА_2 не виконує належним чином обов`язки, передбачені договорами, позивачка звернулась до відповідачки у письмовій формі, відповідно до п. 4 договору з пропозицією розірвати договори довічного утримання, які були укладені 11 червня 2010 року в добровільному порядку. Зазначену пропозицію про розірвання договорів довічного утримання відповідачка отримала 31 січня 2013 року та залишила її без відповіді.

У зв`язку із зазначеними обставинами позивачка була змушена звернутися до суду з позовом про розірвання договорів довічного утримання, оскільки взяті на себе обов`язки ОСОБА_2 не виконує.

Судом досліджена заява відповідачки ОСОБА_2 до суду і встановлено, що вона позов визнає, проти його задоволення не заперечує. До заяви додала оригінал технічного паспорту на будинок та державні акти на землю, договори довічного утримання (2).

Встановлені судом обставини підтверджуються:

- ксерокопією паспорта ОСОБА_1 , серії НОМЕР_2 , виданого 11 січня 1997 року;

- ксерокопіями договорів довічного утримання від 11 червня 2010 року;

- ксерокопією пропозиції ОСОБА_1 про розірвання договорів довічного утримання;

- довідкою № 27 від 27.02.2013 року виданою начальником Баришівського РП «АЕС Київобленерго», про те, що у гр. ОСОБА_1 станом на 27.02.2013 року заборгованості немає;

- довідкою № 28 від 27.02.2013 року, виданою начальником Баришівської ФЕГГ, про те, що у гр. ОСОБА_1 станом на 27.02.2013 року заборгованості немає;

- іншими матеріалами справи.

Оцінюючи надані докази, суд вважає їх належними, достовірними і тому приймає їх як основу для ухвалення рішення.

Керуючись ст.ст.10, 11, 31, 88, 153-154, 208, 209,212, 214, 215,218 ЦПК України, ст.ст. 755, 756 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Розірвати договір довічного утримання від 11 червня 2010 року, зареєстрований в реєстрі за № 1579 за яким ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 передала ОСОБА_2 у власність житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , який належав їй на праві власності у відповідності до свідоцтва про право власності, виданого Морозівською сільською радою 27.01.2009 року та зареєстрованому в Баришівському БТІ Київської області за № 897 ( РПВНМ № 26137284).

Розірвати договір довічного утримання від 11 червня 2010 року, зареєстрований в реєстрі за № 1588, за яким ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , передала ОСОБА_2 у власність земельну ділянку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , кадастровий № 13 0170010, загальною площею 0,061 га, цільове призначення та склад угідь - для ведення особистого селянського господарства, яка належала їй на праві власності у відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯД №706783, виданого Морозівською сільською радою 07.11.2008 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів за № 21.

Розірвати договір довічного утримання від 11 червня 2010 року, зареєстрований в реєстрі за № 1583 за яким ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , передала ОСОБА_2 у власність земельну ділянку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , кадастровий № 13 0170009, загальною площею 0,250 га, цільове призначення та склад угідь - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка належала їй на праві власності у відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №706782, виданого Морозівською сільською радою 07.11.2008 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів за № 20.

Повернути ОСОБА_1 технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 з додатками, три договори довічного утримання з витягами з Державного реєстру правочинів та два Державні акти на земельні ділянки серія ЯД №706782 та серія ЯД №706783.

Стягнути з відповідачки ОСОБА_2 (ідентифікаційний № НОМЕР_3 ), жительки АДРЕСА_2 на користь позивачки ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний № НОМЕР_4 ), жительки АДРЕСА_1 кошти: 1395 грн. 11 коп. витрати по сплаті судового збору, 27 грн. 82 коп. за банківські послуги, 1460 грн. за надання правової допомоги, а всього 2882 грн. (дві тисячі вісімсот вісімдесят дві) грн. 93 коп.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Київської області через Баришівський районний суд Київської області.

Суддя Баришівського районного суду В. М. Єременко