Справа № 2/431/328/2013р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

(повний текст)

30 липня 2013 року. Старобільський районний суд

Луганської області

у складі: головуючого судді Озерова В.О.,

при секретарі Дубініній О.О.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у судовому засіданні в м. Старобільську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 сільської ради Старобільського району Луганської області, Реєстраційної служби Старобільського районного управління юстиції про визнання частково недійсним державного акту на земельну ділянку,

встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 сільської ради Старобільського району Луганської області, Реєстраційної служби Старобільського районного управління юстиції про визнання частково недійсним державного акту на земельну ділянку.

В обґрунтування свого позову позивач ОСОБА_2 посилається на те, що рішенням Старобільського районного суду Луганської області за його матірю ОСОБА_5 визнано право власності на ? частину домоволодіння, розташованого за адресою: вул. Овальній, буд. 38 с. Чмирівка Старобільського району Луганської області. ОСОБА_5 подарувала йому належну їй ? частину домоволодіння з відповідною частиною господарських та побутових споруд, розташовану за адресою: вул. Овальна буд. 38 с. Чмирівка Старобільського району Луганської області, що підтверджується договором дарування від 05 січня 2011 року. Відповідачу ОСОБА_3 на праві приватної власності належить ? частини домоволодіння, розташованого за адресою: вул. Овальна буд. 38 с. Чмирівка Старобільського району Луганської області. Відповідач ОСОБА_3 отримала державний акт, серії ЯЕ № 861682 від 15 лютого 2008 року на право приватної власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарчих споруд, виданий на підставі рішення ОСОБА_4 сільської ради від 14 грудня 2007 року № 12/75.

Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю чи споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни і цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Згідно до ст. 392 ЦК України, власник майна має право подати позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документу, який посвідчує його право власності.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 ОСОБА_6 позовні вимоги позивача визнала у повному обсязі та просила суд визнати частково недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 861682 від 15 лютого 2008 року для обслуговування житлового будинку та господарчих споруд, виданий на підставі рішення ОСОБА_4 сільської ради Старобільського району Луганської області від 14 грудня 2007 року № 12/75, а саме в ? частині вказаної земельної ділянки.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не зявилася по невідомим суду обставинам, про дату, час та місце слухання справи була належним чином повідомлена. Про причини неявки відповідач не повідомила. Відповідно до ч. 2 ст. 77 ЦПК України, сторони або інші особи, які беруть участь у справі, зобовязані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть у справі, не зявилися в судове засідання без поважних причин.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради не зявився, від сільського голови надійшла заява, в якій він просив суд прийняти рішення на свій розсуд без участі представника сільської ради.

В судове засідання представник відповідача реєстраційної служби Старобільського районного управління юстиції не зявився, від начальника реєстраційної служби надійшла заява, в якій просила суд прийняти рішення без участі їх представника.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовні миги підлягають повному задоволенню з наступних підстав.

Згідно рішення Старобільського районного суду Луганської області від 28 жовтня 2010 року за ОСОБА_5 визнано право власності на ? частину домоволодіння, розташованого за адресою: вул. Овальній, буд. 38 с. Чмирівка Старобільського району Луганської області.

Відповідно до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Старобільського районного нотаріального округу Луганської області ОСОБА_7 від 05 січня 2011 року та зареєстрованого за № 2, ОСОБА_5 подарувала позивачу ОСОБА_2 належну їй ? частину домоволодіння з відповідною частиною господарських та побутових споруд, розташовану за адресою: вул. Овальна буд. 38 с. Чмирівка Старобільського району Луганської області.

Також встановлено, що відповідачем ОСОБА_3 отримано державний акт, серії ЯЕ № 861682 від 15 лютого 2008 року на право приватної власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарчих споруд, виданий на підставі рішення ОСОБА_4 сільської ради від 14 грудня 2007 року № 12/75.

У судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_2 на праві приватної власності належить ? частина домоволодіння, розташованого за адресою: вул. Овальна буд. 38 с. Чмирівка Старобільського району Луганської області, а відповідачу ОСОБА_3 на праві приватної власності належить ? частини домоволодіння, розташованого за адресою: вул. Овальна буд. 38 с. Чмирівка Старобільського району Луганської області.

Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю чи споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни і цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Так як позивачу ОСОБА_2 належить право власності на ? частину домоволодіння, то він має право на отримання у власність відповідної частини земельної ділянки, на якій розташовано домоволодіння.

Таким чином, визнання права власності на усю земельну ділянку за відповідачем порушує права позивача та суперечить діючому законодавству.

На підставі викладеного, ст. 377 ЦК України, керуючись ст. ст. 11, 60, 77, 169, 212, 213, 215, 218, 294 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 сільської ради Старобільського району Луганської області, Реєстраційної служби Старобільського районного управління юстиції про визнання частково недійсним державного акту на земельну ділянку задовольнити у повному обсязі.

Визнати частково недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 861682 від 15 лютого 2008 року для обслуговування житлового будинку та господарчих споруд, виданий на підставі рішення ОСОБА_4 сільської ради Старобільського району Луганської області від 14 грудня 2007 року № 12/75, а саме в ? частині вказаної земельної ділянки.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд шляхом подачі скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.О. Озеров