Справа № 1115/2-421/2012
Провадження № 2/395/33/2013
У Х В А Л А

про залучення третьої особи

01 квітня 2013 року

Новомиргородський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді ЩЕНЮЧЕНКА С.В.,

при секретареві ФЕДОРЕНКО О.В.,

у відсутність сторін, розглянувши у судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1 (далі заявник, позивач, ОСОБА_1В.) до Селянського фермерського господарства Віра (далі відповідач, СФГ Віра) про витребування майна із чужого незаконного користування,

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2012 р. до Новомиргородського районного суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до СФГ Віра про витребування майна із чужого незаконного користування.

Заявник вказав, що при розпаюванні земель на підставі рішення Марївської сільської ради народних депутатів Новомиргородського району Кіровоградської області від 03 квітня 2001 року № 89 ОСОБА_1 була передана у приватну власність земельна ділянка площею 5,77 гектарів, що розташована на території Марївської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області.

Землю було передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у звязку з чим був виготовлений і виданий позивачеві ОСОБА_2 акт на право приватної власності на землю, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 020/1907 від 11 липня 2001 року.

Номер належної ОСОБА_1 земельної ділянки на плані зовнішніх меж земельної ділянки № 22.

Оскільки позивач сам не міг забезпечити використання земельної ділянки за призначенням ведення сільськогосподарського виробництва, він передав свою ділянку за договором оренди від 26 січня 2005 року без номера терміном на пять років Селянському фермерському господарству Віра, підписав даний договір колишній голова господарства ОСОБА_3

26 січня 2010 року між позивачем та відповідачем була укладена додаткова угода про зміни до договору оренди без номера від 25 січня 2005 року, за якою змінено пункт 2.1 Договору та за користування належною йому ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату не менше 3 відсотків від вартості земельної ділянки в грошовій, натуральній відробітковій формі.

Крім того, було змінено пункт 3.1. умов Договору та викладено в такій редакції: Цей договір укладається на строк 5 років. Початок строку його дії обчислюється після підписання сторонами цієї угоди та з дня державної реєстрації.

Після підписання додаткової угоди від 26.01.2010 року позивач неодноразово звертався до керівника орендного господарства із проханням, а потім із вимогою зареєструвати належним чином і надати його екземпляр, але орендар під різними причинами відмовляв йому у задоволенні його вимог. Позивач зрозумів, що такими діями відповідач умисно відстрочує термін початку пятирічного терміну дії договору оренди. ОСОБА_1 не погодився із такими діями орендаря та виказував намір припинити дію договору оренди, який так і не був пролонгований із за відсутності його реєстрації законним чином. У подальшому керівник орендаря змінився: в звязку із смертю ОСОБА_3 головою господарства орендаря стала ОСОБА_4 Незалежно від зміни керівника орендаря спосіб відносин орендаря з орендодавцем не змінився. Неодноразові вимоги позивача до орендаря здійснити державну реєстрацію укладеної сторонами угоди від 26.01.2010 р. на надати позивачу його екземпляр залишаються без задоволення: в органах державної реєстрації договори оренди належної йому земельної ділянки і додаткової до нього угоди від 26.01.2010 року за місцем розташування земельної ділянки в Новомиргородському відділі Держкомзему до цих пір не зареєстровані, його екземпляр додаткової угоди орендар не надає. Цими протиправними діями відповідач створює умови для незаконної безтермінової, усупереч волі позивача, пролонгації договору оренди належної йому земельної ділянки. Таким чином, належна йому земельна ділянка фактично незаконно вилучена відповідачем із його власності, оскілки строк дії Договору оренди належної йому земельної ділянки від 26.01.2005 р. закінчився 25.01.2010 року, а додаткова угода від 26.01.2010 року до нього не зареєстрована законним чином, тобто договір оренди не продовжений і законних підстав користуватися належною позивачу власністю у відповідача немає.

Посилаючись на ст. ст. 26, 30 Закону України Про оренду землі, ст. ст. 141, 152 Земельного кодексу України, ст. 321, 386 ЦК України, позивач ОСОБА_1 просить суд витребувати у селянського фермерського господарства Віра та передати ОСОБА_1 належну йому на праві приватної власності земельну ділянку № 22 площею 5,77 га згідно Державного акта на право приватної власності на землю від 11 липня 2001 року, реєстраційний номер 020/1907, розташовану на території Марївської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області.

Оповіщені у встановленому порядку сторони у судове засідання не зявилися, про причини неявки суд не повідомили.

01.04.2013 р. до Новомиргородського районного суду надійшла факсом заява представника відповідача ОСОБА_5, в якій вона просить перенести розгляд.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін на підставі наявних доказів, оскільки у справі мається достатньо матеріалів про їх права та взаємовідносини.

Згідно вимогам ч. 2 ст. 35 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть бути залучені до участі в справі також за клопотанням сторін, інших осіб, які беруть участь у справі. Якщо суд при прийнятті позовної заяви, здійсненні провадження у справі до судового розгляду або під час судового розгляду справи встановить, що судове рішення може вплинути на права і обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі в справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

У даному випадку предметом спору є обєкт нерухомості: земельна ділянка площею 5,77 га, право власності на яку та право на користування якою підлягає обовязковій державній реєстрації.

Тому потрібно залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, компетентні органи державної влади, котрі здійснюють відповідну реєстрацію таких обєктів нерухомості, а також угод з приводу їх використання.

Ураховуючи наведене, керуючись ст. ст. 35-36 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Залучити до участі у справі за заявою ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства Віра про витребування майна із чужого незаконного користування в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, Відділ Держземагенства у Новомиргородському районі Кіровоградської області та Головне управління юстиції у Кіровоградській області.

Розгляд справи призначити на 10 годину 16 квітня 2013 р. у приміщенні Новомиргородського районного суду за адресою: вул. Леніна, 157 у м. Новомиргороді, Кіровоградської області.

Невідкладно надіслати третім особам копії цієї ухвали, а також позовної заяви.

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Головуючий:

суддя С.ЩЕНЮЧЕНКО