Справа № 569/3743/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2013 року Рівненський міський суд

в особі головуючого

судді Кухарця В.М.

при секретарі судового засідання Теслав А.В.

за участі позивача ОСОБА_1

співвідповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні свої вимоги підтримав та з мотивів, наведених ним у позовній заяві, просить задовольнити позов у повному обсязі.

Співвідповідачі в судовому засіданні позов визнали повністю, не заперечивши обставин, наведених ОСОБА_1 у його позовній заяві.

З`ясувавши обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити з таких підстав.

Так, сторони обґрунтували документально поданими ними суду письмовими доказами, що на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 12 квітня 2012 року (бланк серія НОМЕР_5), виданого згідно наказу №148 від 11 квітня 2012 року управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради (а.с.13, 14), співвідповідачам належала на праві приватної спільної часткової власності (по 1/3 частці кожному) реконструйована ними кімната АДРЕСА_1 в м.Рівне, загальною площею 26,6 кв.м., житловою - 17,6 кв.м. (а.с.15, 16, 18, 21 - 23).

08 серпня 2012 року ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 продали за 90000 грн. вказане вище нерухоме майно позивачу, отримавши від нього кожен по 30000 грн. за свою частку житла, про що уклали з ОСОБА_1 у простій письмовій формі договір купівлі-продажу (а.с.5 - 8). Разом з тим, як видно зі змісту правочину, продавці, домовившись з покупцем кімнати щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, після чого відбулося часткове виконання цього договору (а.с.9 - 11), в подальшому ухилилися від його нотаріального посвідчення, що й стало підставою звернення позивача в суд за захистом свого порушеного майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як передбачено ст.ст.328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, виходячи з наведених норм закону, встановлених судом обставин справи і визначених відповідно до них правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення.

Позивач документально підтвердив понесені ним судові витрати у виді сплаченого при пред'явленні позову судового збору в сумі 450 грн. (а.с.1, 24), тому вказані витрати підлягають до стягнення на його користь солідарно з відповідачів.

Керуючись п.1 ч.2 ст.16, ст.ст.655, 657 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, ч.2 ст.82, ст.ст.88, 174, 212 - 215 ЦПК України, підпунктом 1 пункту 1 частини 2 статті 4 Закону України від 08 липня 2011 року №3674-VI "Про судовий збір", суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним, укладений 08 серпня 2012 року між "Продавцями" - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та "Покупцем" - ОСОБА_1, договір купівлі-продажу нерухомого майна - кімнати АДРЕСА_1 в м.Рівне, загальною площею 26,6 кв.м., житловою площею - 17,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нерухоме майно - кімнату АДРЕСА_1 в м.Рівне, загальною площею 26,6 кв.м., житловою площею - 17,6 кв.м.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1), ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_2), ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_3) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_4) судові витрати в сумі 450 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_4) в дохід держави відстрочену сплату решти судових витрат - судовий збір в розмірі 450 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд.

Головуючий - підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Рівненського міського суду В.М.Кухарець