РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Заочне

Справа №668/11831/13-ц

Пров. №2/668/3254/13

20.11.2013 р. Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Корецького Д.Б.,

при секретарі Кур'яніновій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Херсона цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Північний" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті наданих послуг по утриманню будинку та прибудинкової території (житлового комплексу), -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, зазначивши, що відповідач мешкає в будинку, який знаходиться на обслуговуванні у позивача та повинен своєчасно та в повному обсязі вносити плату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, однак відповідач вказані обовязки не виконує у звязку з чим утворилась заборгованість в розмірі 4799,55 грн., просить суд стягнути з відповідача вказану суму, а також понесені позивачем судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про слухання справи повідомлена належним чином. причина неявки суду не відома.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири № 187, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Бучми, 16. Зазначений будинок обслуговує Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Північний" та несе витрати по його утриманню, що підтверджується матеріалами справи.

В порушення вимог п. 7, п. 35 «Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкової території» , від 08.10.1992 року та ст. 68 ЖК України, відповідач не здійснював оплату послуг по утриманню житлового будинку та прибудинкової території в результаті чого за ними утворилась заборгованість за надані послуги.

З розрахунку наданого позивачем вбачається, що заборгованість ОСОБА_1 по утримання будинку та прибудинкової території становить 2296,44 грн.

Згідно ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники нежитлових приміщень сплачують надані послуги за тарифами, що встановлені для відповідних видів діяльності.

Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.

Згідно ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Відповідно до ст.162 Житлового Кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг.

Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця-надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання.

Відповідно до вимог статей 526, 527 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог зазначеного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.625 ЦК боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно ст. 1 Закону України про внесення зміни до статті 2 Закону України "Про тимчасову заборону стягнення з громадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги" статтю 2 Закону України "Про тимчасову заборону стягнення з громадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги" викладено в такій редакції: "Стаття 2. Дія цього Закону припиняється 1 січня 2011 року. Нарахування та стягнення пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги здійснюються на суму заборгованості, яка утворилася з 1 січня 2011 року".

Окрім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України - стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, та з ОСОБА_1 слід стягнути на користь позивача борг в розмірі 4799,55 грн., у тому числі основна заборгованість у розмірі 2296,44 грн., пеня у розмірі 2296,44 грн. та 3% річних в сумі 206,67 грн. та понесені позивачем витрати по сплаті судового збору в розмірі 229,40 грн.

Керуючись наведеним та ст. 67,68,162 ЖК України, ст. 526, 527, 611, 625 ЦК України, ст. 10, 60, 82, 212, 215, 224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Північний" задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Північний" борг в розмірі 4799,55 грн., у тому числі основна заборгованість у розмірі 2296,44 грн., пеня у розмірі 2296,44 грн. та 3% річних в сумі 206,67 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Північний" судовий збір в розмірі 229,40 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяОСОБА_2