Справа № 131/2207/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.11.2013

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на земельну ділянку, ціна позову 7000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 15 квітня 1995 року померла ОСОБА_3, яка за життя все своє майно заповіла ОСОБА_2 До спадкового майна входить: земельна ділянка площею 0,15 га, розташована по вул. Шевченка, 73 в с.Парівка Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №000537, виданим головою Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області 26 жовтня 1995 року на підставі рішення 5 сесії 22 скликання Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 26 жовтня 1995 року, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №9. Позивач фактично прийняв спадщину, однак нотаріально своїх спадкових прав не оформив.

01 травня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,15 га, розташованої по вул. Шевченка, 73 в с.Парівка Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №000537, виданим головою Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області 26 жовтня 1995 року на підставі рішення 5 сесії 22 скликання Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 26 жовтня 1995 року, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №9.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 01 травня 2011 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 7000 грн. вартості земельної ділянки площею 0,15 га, розташованої по вул. Шевченка, 73 в с.Парівка Іллінецького району Вінницької області. ОСОБА_2 в свою чергу передав ОСОБА_1 державний акт на право власності на землю та технічну документацію на неї. При цьому, через відсутність коштів для оформлення своїх спадкових прав на земельну ділянку та отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом, ОСОБА_2 зобовязався пізніше, до 01 січня 2012 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд визнати за відповідачем право власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом, встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 01 травня 2011 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,15 га ціною 7000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 7000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.4), копією свідоцтва про укладення шлюбу між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.5), копією свідоцтва про народження 25 грудня 1934 року ОСОБА_6 (а.с.6), копією свідоцтва про народження 5 лютого 1965 року ОСОБА_2 (а.с.7), копією свідоцтва про смерть 15 квітня 1995 року ОСОБА_3 (а.с.8), довідкою Паріївської сільської ради №415 від 21 січня 2011 року про те, що ОСОБА_3, яка померла 15 квітня 1995 року, проживала у ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.9), розпискою ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 7000 грн. в рахунок оплати придбаної земельної ділянки (а.с.10), копією державного акта на право приватної власності на землю (а.с.11), звітом про експертну грошову оцінку земельної ділянки (а.с.12).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому за ОСОБА_2 слід визнати право власності на земельну ділянку, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, визнати дійсним факт укладення позивачем 01 травня 2011 року із ОСОБА_2 договору купівлі-продажу земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, розташовану по вул. Шевченка, 73 в с.Парівка Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №000537, виданим головою Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області 26 жовтня 1995 року на підставі рішення 5 сесії 22 скликання Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 26 жовтня 1995 року, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №9, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 15 квітня 1995 року..

Встановити юридичний факт укладення 01 травня 2011 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,15 га, розташованої по вул. Шевченка, 73 в с.Парівка Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №000537, виданим головою Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області 26 жовтня 1995 року на підставі рішення 5 сесії 22 скликання Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 26 жовтня 1995 року, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №9, між продавцем ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, розташовану по вул. Шевченка, 73 в с.Парівка Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №000537, виданим головою Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області 26 жовтня 1995 року на підставі рішення 5 сесії 22 скликання Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 26 жовтня 1995 року, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №9, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 01 травня 2011 року між продавцем ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький