Провадження №2/498/299/13
Справа №498/737/13-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 травня 2013 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що 18 січня 2013 року позивач уклав договір купівлі - продажу з відповідачем, на предмет покупки в останнього об'єкту нерухомого майна Житлового будинку, який знаходиться за адресою: Одеська область Великомихайлівський район с. Чапаєве вул. Центральна, 28.

Житловий будинок, який знаходиться за адресою: Одеська область Великомихайлівський район с. Чапаєве вул. Центральна, 28, належав відповідачу на праві приватної власності на підставі договору дарування житлового будинку серії ВКО № 937294 від 24.06.2008 року, згідно якого ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_2 вказаний житловий будинок.

За придбане нерухоме майно, позивачем було сплачено відповідачу 20000 грн., а відповідач у свою чергу в підтвердження угоди передала позивачу нерухоме майно та копії установчих документів.

Умови договору від 18 січня 2013 року позивачем виконані в повному обсязі, тому що зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу в повному обсязі, що підтверджується розпискою даною відповідачем, про отримання ним коштів. Не зважаючи на те, що позивач сплатив відповідачу кошти в повному обсязі, відповідач умови договору не виконав, так як на неодноразові звернення ухиляється його нотаріально завірити, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України і договором.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги повністю та просила суд, визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала та не заперечувала проти його задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача та відповідача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок № 28 по вул. Центральна в с. Чапаєве Великомихайлівського району Одеської області, який згідно технічної документації складається з обєктів: літ. А - житловий будинок, літ. а - веранда, літ. Б - ОСОБА_4, літ. В - погріб, літ. Г - сарай, літ. Д - сарай, літ. Є - гараж, №1 огорожа, №2 ворота, №3 - хвіртка.

2. Рішення суду після набрання ним законної сили направити до реєстраційної служби по Великомихайлівському району Великомихайлівського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 18 травня 2013 року.

Суддя: В.Д. Пономаренко