№ 2/645/499/13
№ 2033/9161/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2013 року Фрунзенський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого - судді Бондаревої І.В., при секретарі Шевченко К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинковолодіння в натурі, виділ частки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про поділ будинковолодіння в натурі, виділ частки, вказуючи, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку позивачу ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,0584 га, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Базарна, 78.

На вказаній земельній ділянці розташований житловий будинок з надвірними будівлями, який на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 та ОСОБА_3 по ? частині за кожним.

17.04.2012 року ОСОБА_3 помер. Єдиним спадкоємцем померлого є його донька ОСОБА_2

На даний час порядок користування земельною ділянкою офіційно не встановлено, частки власників будинковолодіння в натурі не виділені, що сприяє виникненню непорозумінь з питань користування вказаною ділянкою і будинковолодінням та призводить до багатьох побутових незручностей.

У вказаному домоволодінні склалося наступне фактичне користування житловими та службовими будівлями і спорудами:

позивач ОСОБА_1 користувалася кв. № 1, а саме: приміщення 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9, 1-10 в житловому будинку літ. А-1 з прибудовами, літньою кухнею літ. В з тамбуром літ. в, сараєм літ. Е, гаражем літ. З, льохом літ. К, вбиральнею літ. У, душем літ. Х, сараєм літ. Ц, сараєм літ. Ф, огорожею № 2, хвірткою № 3, дворовим водопроводом № 5, замощенням І;

відповідач ОСОБА_2 користувалася кв. № 2, а саме: приміщення ІІІ, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, 2-9, 2-10, 2-11 в житловому будинку літ. А-1 з прибудовами, сараєм літ. Г, гаражем літ. И, вбиральнею літ. Д, льохом літ. П, хвірткою № 1, огорожею № 4.

Просить суд провести розподіл спірного будинковолодіння, виділити належну позивачеві частку за порядком, який фактично склався між сторонами, перерозподіливши частки співвласників.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача ОСОБА_5 позовні вимоги визнав, проти задоволення позову не заперечував.

Суд , вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення позову, з наступних підстав.

Згідно ч. 3 ст. 370 ЦК України, виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому ст. 364 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями по вул.Базарній, № 78 належить позивачеві ОСОБА_6 (1/2 частина) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 10.09.2003 р., та ОСОБА_2 (1/2 частина) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3, виданого 19.11.2012 р.

Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0584 га, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Базарна, 78, виданий на імя ОСОБА_6 та ОСОБА_3, померлого 17.04.2012 року, спадкоємцем якого є відповідач ОСОБА_2

Сторони є двоюрідними сестрами, проживають у спірному будинковолодінні і між ними склався наступний порядок користування житловими та службовими будівлями і спорудами:

позивач ОСОБА_1 користується кв. № 1, а саме: приміщення 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9, 1-10 в житловому будинку літ. А-1 з прибудовами, літньою кухнею літ. В з тамбуром літ. в, сараєм літ. Е, гаражем літ. З, льохом літ. К, вбиральнею літ. У, душем літ. Х, сараєм літ. Ц, сараєм літ. Ф, огорожею № 2, хвірткою № 3, дворовим водопроводом № 5, замощенням І;

відповідач ОСОБА_2 користується кв. № 2, а саме: приміщення ІІІ, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, 2-9, 2-10, 2-11 в житловому будинку літ. А-1 з прибудовами, сараєм літ. Г, гаражем літ. И, вбиральнею літ. Д, льохом літ. П, хвірткою № 1, огорожею № 4.

В обґрунтування позовних вимог позивачем наданий суду висновок експертного дослідження № 033/14 від 22.04.2013 р., складений судовим експертом - ФОП ОСОБА_7, згідно якого було наведений єдиний можливий варіант розподілу домоволодіння № 78 по вул. Базарній у м. Харкові по фактично сформованому порядку користування та два варіанти розподілу земельної ділянки, з яких суд обирає варіант №1.

Враховуючи, що представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав, суд вважає можливим їх задовільнити.

Вимог щодо стягнення грошової компенсації позивачеві, частка якого зменшилась, не заявлено.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст.364, 370 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Провести реальний розподіл будинковолодіння № 78 по вул. Базарній у м. Харкові.

Виділити в натурі ОСОБА_1 (квартира 1) приміщення ІУ, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9, 1-10 в житловому будинку літ. А-1 з прибудовами, загальною площею 60,2 кв.м., в т.ч. житловою 35,9 кв. м. та надвірні будівлі і споруди - літню кухню літ. В з тамбуром літ. в, сарай літ. Е, гараж літ. З, льох літ. К, вбиральню літ. У, душ літ. Х, сарай літ. Ц, сарай літ. Ф, огорожу № 2, хвіртку № 3, дворовий водопровід № 5, замощення І.

Виділити в натурі ОСОБА_2 (квартира 2) приміщення ІІІ, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, 2-9, 2-10, 2-11 в житловому будинку літ. А-1 з прибудовами, загальною площею 83,9 кв.м., в т.ч. житловою 35,8 кв.м. та надвірні будівлі і споруди - сарай літ. Г, гараж літ. И, вбиральню літ. Д, льох літ. П, хвіртку № 1, огорожу № 4.

Перерозподілити ідеальні частки співвласників будинковолодіння № 78 по вул. Базарній у м. Харкові:

За ОСОБА_1 визнати право власності на 42/100 частини будинковолодіння № 78 по вул. Базарній у м. Харкові, замість 1/2 частини, що належали їй раніше.

За ОСОБА_2 визнати право власності на 58/100 частини будинковолодіння № 78 по вул. Базарній у м. Харкові, замість 1/2 частини, що належали їй раніше.

Провести реальний розподіл в натурі земельної ділянки № 78 по вул. Базарній у м. Харкові.

ОСОБА_2 виділити земельну ділянку № І, з окремим виїздом на вул. Базарну, площею 290 кв. м. для обслуговування частини житлового будинку літ. А-1 з прибудовами та надвірними будівлями і спорудами - сарай літ. Г, гараж літ. И, вбиральня літ. Д, льох літ. П, хвіртка № 1, огорожа № 4.

ОСОБА_1 виділити земельну ділянку № ІІ, з окремим виїздом на вул. Базарну, площею 294 кв. м. для обслуговування частини житлового будинку літ. А-1 з прибудовами та надвірними будівлями і спорудами - літня кухня літ. В з тамбуром літ. в, сарай літ. Е, гараж літ. З, льох літ. К, вбиральня літ. У, душ літ. Х, сарай літ. Ц, сарай літ. Ф, огорожа № 2, хвіртка № 3, дворовий водопровід № 5, замощення І.

Межу розподілу прокласти за лінією АБВГДЖЗК наступним чином:

відрізок АБ, довжиною 2,75 м., прокладений від червоної лінії забудови, на відстані 7,30 м. від лівої межі, по стіні гаража літ. З до стіни житлового будинку літ. А-1 з прибудовами;

відрізок БВ, прокладений по стіні житлового будинку літ. А-1 з прибудовами;

відрізки ВГ, ГД, ДЖ, прокладені по лінії розподілу житлового будинку літ. А-1 з прибудовами;

відрізок ЖЗ, прокладений по стіні прибудови літ. а8;

відрізок ЗК, довжиною 20,9 м., прокладений по існуючій огорожі до тильної межі, на відстані 6,25 м. від лівої межі.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий - суддя