Справа № 410/3858/13-ц
Провадження № 2-410/1305/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2013 року м. Брянка

Брянківський міський суд Луганської області в складі головуючого судді Рудакова І.П., при секретарі Голенко Ю.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Брянка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що 03.10.2013 року вона купила у ОСОБА_2, ОСОБА_3 квартиру розташовану за адресою: Луганська область, м. Брянка, Мікрорайон «Тополя»АДРЕСА_1 за 30000 гривень, відповідачі написали розписку та обіцяли оформити угоду нотаріально, але не оформили. Вона неодноразово зверталась до ОСОБА_2, ОСОБА_3 з питань оформлення угоди нотаріально, але відповідачі на її прохання не реагують. Вона фактично володіє вказаною квартирою, проживає в ній, розпочала ремонт. Просили задовольнити позовну заяву.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності на позовних вимогах наполягає.

Відповідачі у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно свідоцтва про право власності на житло, виданого управлінням житлово-комунального господарства Брянківського міськвиконкому від 19.12.2002 року квартира розташована за адресою: Луганська область, м. Брянка, Мікрорайон «Тополя»АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 та ОСОБА_2, на праві спільної сумісної власності в рівних долях (а.с.10).

3.10.13 р. згідно договору купівлі-продажу, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2, ОСОБА_3 квартиру розташовану за адресою: Луганська область, м. Брянка, Мікрорайон «Тополя»АДРЕСА_1 за 30 000 гривень, що підтверджується розпискою (а.с. 9).

Стаття 657 ЦК України вказує, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи, що сторони досягли згоди за всіма істотними умовами договору купівлі продажу, що ОСОБА_1 повністю виконали всі умови за вказаними умовами договору: сплатила гроші ОСОБА_2, ОСОБА_3, проживає в ній, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 не бажають оформляти купівлю - продаж квартири, суд вважає, за необхідне визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири розташованої за адресою Луганська обл.. м. Брянка, Мікрорайон «Тополя»АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, та визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру розташовану за адресою Луганська обл.. м. Брянка, Мікрорайон «Тополя»АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212-215, 234, 241, 257 ЦПК України ст. 220, 657 Цивільного кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири розташованої за адресою Луганська обл.. м. Брянка, Мікрорайон «Тополя»АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру розташовану за адресою Луганська область, м. Брянка, Мікрорайон «Тополя»АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційному суді Луганської області через Брянківським міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: