КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/309/13- ц
Провадження № 2/488/543/2013 р.
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.03.2013 року м.Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючого у справі - судді Чернявської Я.А.,

при секретарі судового засідання - Малаховій О.Д.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання державного акту на право приватної власності на землю недійсним та скасування його державної реєстрації, де третьою особою по справі виступає: Головне управління Держземагенства у Миколаївській області, -

Встановив

У січні 2013 року позивач звернулася до суду із вказаним позовом, в обґрунтовування якого вказувала, що Об липня 1995 року придбала за договором купівлі-продажу № 1-2612 від 06.07.1995 року, у відповідачки ОСОБА_4 , 1970 р.н., незакінчений будівництвом житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; відсоток готовності зазначеного житлового будинку на момент укладення угоди складав - 30,7%. На момент укладання договору купівлі - продажу від 06.07.1995 року незакінчений будівництвом житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належав відповідачці ОСОБА_3 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого 05.05.1995 року П`ятою Миколаївською державною нотаріальною конторою, р. № 2-1126, зареєстрованого в КП ММБТІ 29.06.2000 року в реєстраційній книзі № 147, р. N9 12991.

23 серпня 2012 року виконавчим комітетом Миколаївської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 819 від. 20.08.2012 року позивачці було видано свідоцтво на права власності на нерухоме майно серії САЕ № 493707, зареєстровано 11.09.2012 року у електронному реєстрі права власності на нерухоме майно - N9 12991 у книзі - 147 На підставі цього позивачці належить цілий будинок з усіма прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

До оформлення договору купівлі - продажу незакінчений будівництвом житловий будинок від 06.07.1995 р., позивачка здійснила повний розрахунок з продавцем по угоді ОСОБА_3 . Відповідно до п.2 договору купівлі - продажу від 06.07.1995 р. продаж був здійснений за 150 млн. карбованців, які отримала відповідачка по справі ОСОБА_3 від продавця до складення договору.

На момент укладання договору купівлі - продажу від 06.07.1995 р. земельна ділянка площею 753 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 , належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія 1-МК № 003222 , виданого на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради народних депутатів від 24 березня 1995 року за N9 123, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1793 від 27.04.1995 року.

У січні 2013 року позивачка звернулася до Регіональної «Торгово - промислової палати» Миколаївської області для розробки технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, для обслуговування жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Звернувшись з заявою до Управління держкомзему м. Миколаєва позивачці було відмовлено о видачі Державного акту на право приватної власності на землю на її ім`я, оскільки право власності на зазначену земельну ділянку зареєстровано за відповідачкою та останнім було запропоновано на підставі ст.. 158 ЗК України, вирішити питання про визнання недійсними державних актів на землю та скасування їх державної реєстрації в судовому порядку.

Враховуючи вищенаведене, позивач не може реалізувати своє право, без якого подальше оформлення документів по землеустрою.

На підставі викладеного представник позивача просив визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , запис N9 1793 в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю - скасувати.

Відповідач в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду надала заяву, в котрій просила суд слухати справу без її участі, позов визнала у повному обсязі та не заперечували проти його задоволення.

Представник управління земельних ресурсів у м. Миколаєві Миколаївської області в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду надав заяву, в котрій просив суд слухати справу без його участі, позов підтримує у повному обсязі не заперечує проти його задоволення.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 24 березня 1995 року за № 123, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1793 від 27.04.1995 року, відповідачу було виділено в приватну власність земельна ділянка площею 753 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 , для обслуговування індивідуального житлового будинку та господарськими спорудами та наданий державний акт на право приватної власності на вищевказану земельну ділянку.

06 липня 1995 року позивачка придбала за договором купівлі-продажу № 1-2612 від 06.07.1995 року, у відповідачки ОСОБА_4 , 1970 р.н., незакінчений будівництвом житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; відсоток готовності зазначеного житлового будинку на момент укладення угоди складав - 30,7%. На момент укладання договору купівлі - продажу від 06.07.1995 року незакінчений будівництвом житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належав відповідачці ОСОБА_3 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого 05.05.1995 року П`ятою Миколаївською державною нотаріальною конторою, р. N9 2-1126, зареєстрованого в КП ММБТІ 29.06.2000 року в реєстраційній книзі № 147, р. № 12991.

23 серпня 2012 року виконавчим комітетом Миколаївської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради N9 819 від. 20.08.2012 року позивачці було видано свідоцтво на права власності на нерухоме майно серії САЕ № 493707, зареєстровано 11.09.2012 року у електронному реєстрі права власності на нерухоме майно - № 12991 у книзі - 147. На підставі цього позивачці належить цілий будинок з усіма прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 11 Земельного кодексу України (в редакції 1992 року), передача земельних ділянок у власність, надання їх у користування належить до відання районних Рад народних депутатів. Частиною першою статті 140 Земельного кодексу України (в редакції 1992 року) встановлено, що підставою припинення права власності на земельну ділянку є добровільна відмова власника від права на земельну ділянку.

Частиною 1 ст. 377 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку,на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Статтею 378 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Таким чином, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача та визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія 1-МК № 003222, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради народних депутатів від 24 березня 1995 року за N9 123, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1793 від 27.04.1995 року, за адресою: АДРЕСА_1 , запис N9 1793 в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю - скасувати.

Керуючись ст. ст. 10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання державного акту на право приватної власності на землю недійсним та скасування його державної реєстрації, де третьою особою по справі виступає: Головне управління Держземагенства у Миколаївській області - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , 1941 року народження, право власності на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку та господарських споруд, площею 753 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку та господарських споруд серія 1-МК № 003222 , виданого на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради народних депутатів від 24 березня 1995 року за № 123, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1793 від 27.04.1995 року площею 753 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , виданий ОСОБА_3 та скасувати його державну реєстрацію.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м.Миколаєва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення або протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Я.А.Чернявська