РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/664/13- ц

Пров. №2/668/202/13

21.03.2013 року Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючої судді Корецького Д.Б.,

при секретарі Солопоновій К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСББ "СКІФ-53", відділу Державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, Виконавчого комітету Суворовської у м. Херсоні районної ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Херсонська міська рада про визнання загальних зборів нелегітимними, визнання недійсним протоколу цих зборів, скасування внесених змін до правовстановлюючих документів та скасування запису в Єдиному реєстрі,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась з зазначеним позовом до суду, посилаючись на ту обставину, що 29 листопада 2008 року, співвласниками будинку №53 по вул. Покришева, корпус 1,2, для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, жилого комплексу будинку, загальними зборами співвласників квартир було створено ОСББ "Скіф-53", яке як юридична особа, було зареєстровано розпорядженням голови Суворовської у м. Херсоні ради за №134-р. від 19 грудня 2008 року, реєстраційний №79.

За рішенням вказаних зборів від 29 листопада 2008 року головою правління ОСББ "Скіф-53" було обрано - ОСОБА_1

23 лютого 2012 року відбулись чергові звітно-виборчі загальні збори членів ОСББ "Скіф-53" на яких ОСОБА_1 була переобрана на наступні три роки.

Однак за вимогами ініціативної групи зі співвласників корпусу №1 було скликано і проведено, 10 листопада 2012 року, загальні позачергові збори співвласників ОСББ "Скіф-53", з підстав перевірки фінансово-господарської діяльності ОСББ за 2011 та 5 місяців 2012 року, в яких взяло участь 87 осіб. На вказаних зборах була заслухана інформація про порушення в діяльності ОСББ, висловлена недовіра ОСОБА_1 та обрано новий склад правління з перевиборами нового голови правління, якою стала - ОСОБА_2

Вважає, що вказані збори та ухвалені на них рішення є незаконними, оскільки проведені з порушеннями норм Статуту об'єднання та чинного законодавства, а саме: повідомлень про проведення загальних зборів з зазначенням порядку денного, дати та місця проведення, членам об'єднання ініціативною групою не надсилались. Також позивачка, як голова правління, повідомлень не отримувала.

Відповідно до Статуту об'єднання загальні збори членів об'єднання вважаються повноважними, якщо на них присутні більше 50% членів ОСББ. Разом з тим, з присутніх на зборах 87 осіб, членами ОСББ, на думку позивача, є не більш 40 осіб. З огляду на наведене кворуму для прийняття рішень у присутніх не було.

З огляду на наведене вважає загальні позачергові збори членів ОСББ "Скіф-53" від 10 листопада 2012 року нелегітимними, як і незаконною реєстрацію правовстановлюючих документів зазначеного об'єднання, Відділом державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб підприємців Херсонської міської ради, винесеною на підставі внесених виконавчім комітетом Суворовської у м. Херсоні ради зміни до правовстановлюючих документів ОСББ "Скіф-53".

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_3, вимоги викладені в позові, з урахуванням пояснень, підтримав повністю, просив суд їх задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача, ОСББ "СКІФ-53" - Воробйовський О.М. позовні вимоги не визнав, просив суд відмовити повністю в задоволенні позову, з урахуванням заперечень на вказаний позов.

В судовому засіданні представник відповідача, ОСББ "СКІФ-53" - Назарчук І.Ю. вважає позов необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню, одночасно зазначивши, що присутніх на зборах було 87 осіб, з них 54 члени ОСББ "Скіф-53", також було опитано письмово 51 особу, з них членів ОСББ - 20 осіб, од же проголосувало 74 члена ОСББ, що є більше ніж 50% від загальної кількості членів ОСББ. Вважає, проведені 10 листопада 2012 року, збори ОСББ "Скіф-53" - легітимними.

В судовому засіданні представник відділу Державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців - Сидоров В.А. позов в частині вимог, що стосуються зобов'язання відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Херсонської міської ради скасувати запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, внесений ним на підставі внесених виконкомом Суворовської у м. Херсоні районної ради зміни до правовстановлюючих документів ОСББ "СКІФ-53" не визнав, пояснивши, що державним реєстратором були зроблені зміни, що не пов'язані зі зміною установчих документів, при реєстрації зміни голови правління ОСББ, протокол загальних зборів не передбачений, просив в цій частині позову позивачу відмовити.

В судовому засіданні представник Виконавчого комітету Суворовської у м. Херсоні районної ради - Малий В.С. вимоги що стосуються виконавчого комітету, а саме зобов'язання виконкому Суворовської у м. Херсоні районної ради скасувати зміни до правовстановлюючих документів "СКІФ-53", винесені ним на підставі протоколу загальних позачергових зборів співвласників ОСББ без номеру від 10 листопада 2012 року вважає неправомірними, оскільки виконавчий комітет Суворовського району не реєстрував документів пов'язаних зі зміною Статуту ОСББ "Скіф-53", просив в цій частині позову позивачу відмовити, в іншій частині поклався на розсуд суду.

В судовому засіданні представник Виконавчого комітету Суворовської у м. Херсоні районної ради - Ткаченко Л.В. підтримала доводи зазначені Малим В.С.

Представник третьої особи - Херсонської міської ради в судове засідання не з'явився, з невідомих суду причин, про розгляд вказаної цивільної справи повідомлявся належним чином.

Свідок ОСОБА_9 суду пояснив, що був повідомлений про проведення позачергових зборів 10 листопада 2012 року. Особисто, участі в зборах не приймав, оскілки був у відпустці. Повідомлення отримав від своєї доньки.

Свідок ОСОБА_10 суду пояснила, що вона про проведення позачергових зборів була повідомлена належним чином, перше запрошення було залишено в дверях квартири, під наступним повідомленням ставила підпис особисто. На зборах була присутня, знала всю повістку денну, однак голосувала проти. Членів ОСББ "Скіф-53" було присутніх 80 осіб.

Свідок ОСОБА_11 суду пояснила, що вона є членом вказаного ОСББ, повідомлень про проведення позачергових зборів не отримувала, про проведення зборів зізналась від сусідів. В голосуванні участі не приймала, оскільки покинула збори в зв'язку з втратою зацікавленості. Попередній голова правління ОСОБА_1 була присутня на зборах, однак також не приймала участі в голосуванні та покинула збори.

Свідок ОСОБА_12 суду пояснила, що є членом ОСББ "Скіф-53". Про зазначені збори була повідомлена під підпис. Про повістку денну зборів була обізнана. Була присутня на зборах особисто. Голосувала по всіх питаннях. Питання, щодо проведення письмового опитування та ознайомлення з протоколом членів ОСББ, які не були присутні на зборах, виносилось та обговорювалось.

Свідок ОСОБА_13 суду пояснила, що є членом ОСББ, а також членом правління вказаного ОСББ. Про проведення позачергових зборів була обізнана, оскільки входила до ініціативної групи, яка повідомляла людей в двох під'їздах про повістку денну та дату і місце проведення вказаних зборів. Людей повідомляли під розпис. Якщо людини не було вдома, їй залишали повідомлення в дверях.

Питання про кількість членів ОСББ піднімалось правлінням, однак попередній голова правління - ОСОБА_1 відмовилась надати відповідні списки. Зазначила, що в двох корпусах 260 квартир, членів ОСББ -130 осіб.

Також на вказаних зборах ставилось питання про письмове повідомлення осіб про збори, яки не були присутні на зборах. Потім ознайомили з протоколом відсутніх, про що люди ставили відмітки про згоду чи не згоду.

Заслухавши осіб, що приймають участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачки не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так судом встановлено, що 10 листопада 2012 року, членами ОСББ "Скіф-53" та співвласниками квартир що знаходяться за адресою: м. Херсон, вул. Покришева, 53, корп. 1,2., було проведено загальні позачергові збори.

Згідно протоколу загальних зборів ОСББ "Скіф-53" були присутні 87 осіб.

Протокол, відповідно до якого було обрано нового голову правління ОСББ "Скіф-53" - ОСОБА_2, прийнятий на загальних зборах, підписаний головою зборів ОСОБА_13 та секретарем загальних зборів ОСОБА_2

Відповідно до ст. 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" вищим органом управління об'єднання є загальні збори.

В п.5.1. Статуту ОСББ "Скіф-53" зазначено, що позачергові збори членів об'єднання можуть бути скликані за вимогою членів об'єднання, які мають більше 20 відсотків голосів або за вимогою ревізора.

Відповідно до п.5.2 Статуту позачергові збори можуть бути скликані за ініціативою ревізійної комісії у разі виявлення загрози об'єднанню або виявлення зловживань, учиненим посадовими особами.

В зв'язку з виявленими, на думку членів ОСББ, порушеннями ведення фінансової діяльності, членами ОСББ була створена ініціативна група для скликання позачергових зборів для з'ясування обставин та обрання нового складу правління.

Відповідно до п.5.2 Статуту ініціативна група ОСББ, починаючи з 25.10.2012 року почала письмово повідомляти членів ОСББ про проведення вказаних позачергових виборів з зазначенням часу, місцем та метою проведення.

Також судом встановлено, що на позачергових зборах 10 листопада 2012 року були присутні 87 співвласників квартир, що знаходяться за адресою: м. Херсон, вул. Покришева 53, корп. 1,2., з них члени ОСББ - 54 особи, яки голосували по всім питанням порядку денного. Відповідно до п.5.6 Статуту рішення членів об'єднання може бути прийнято шляхом письмового опитування. У зв'язку тим, що не всі члени ОСББ були присутні на зборах та не мали можливості проголосувати, на зборах було обговорено питання 6.1. протоколу та проголосоване ""за", про ознайомлення з протоколом та проведення письмового опитування співвласників (членів) ОСББ "Скіф-53", які не були присутні на позачергових зборах 10 листопада 2012 року, з зазначенням відповідної позиції людей, щодо порядку денного, що і було зроблено ініціативною групою.

Відповідно до п.5.3. Статуту загальні збори членів ОСББ вважаються правомірними, якщо на них були присутні більше 50% членів ОСББ, а самі рішення приймаються 2,3 голосів від присутніх.

З огляду на наведене на позачергових зборах, з урахуванням письмового опитування, проголосувало по питаннях зборів 74 членів ОСББ "Скіф-53", що є більше ніж 50% членів ОСББ, що в свою чергу свідчить про легітимність та законність позачергових зборів ОСББ "Скіф-53" від 10 листопада 2012 року та прийнятих на зборах рішень.

Таким чином, встановлені судом обставини та відповідні ним правовідносини не дають сумніватись в правомірності походження протоколу вказаних зборів ОСББ "Скіф-53" і відповідно проведення таких зборів.

Також позивач ставить питання, щодо незаконності внесення Виконавчим комітетом Суворовської міської ради змін до правовстановлюючих документів ОСББ "Скіф-53", а саме Статуту.

Таке твердження позивача не знайшло свого підтвердження в судовому засіданні, оскільки матеріали справи не містять відповідних доказів та представником Виконавчого комітету Суворовської у м. Херсоні ради, зазначено, що виконавчій комітет ніяких змін в правовстановлюючих документах об'єднання не здійснював.

Також позивач в своєму позов ставить питання про зобов'язання відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Херсонської міської ради скасувати запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, внесений ним на підставі внесених виконкомом Суворовської у м. Херсоні районної ради зміни до правовстановлюючих документів ОСББ "СКІФ-53", оскільки вона відбулась на підставі наданого Виконавчим комітетом Суворовської у м. Херсоні радою протоколу нелегітимних загальних позачергових зборів співвласників ОСББ, які виходячи зі змісту Статуту є неправомірними.

Зміни до правовстановлюючих документів визначені Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців".

Відповідно до п.4.7. Статуту правління об'єднання зі свого складу обирає голову правління і його заступника. Голова правління забезпечує виконання рішень загальних зборів членів об'єднання та рішень правління , діє від імені об'єднання.

З матеріалів справи та пояснень представника відділу Державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців вбачається, що для державної реєстрації нового голови правління був необхідний та наданий, протокол правління, протокол загальних зборів для реєстрації не потребувався.

Керуючись ст.ст. 4,6,7,9,10,14,15,16 Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців", ст.ст. 10, 57,58,60, 212, 213, 214, 215-218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСББ "СКІФ-53", відділу Державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, Виконавчого комітету Суворовської у м. Херсоні ради, третя особа - Херсонська міська рада про визнання загальних позачергових зборів співвласників ОСББ "СКІФ-53", які було проведено 10 листопада 2012 року, нелегітимними, а прийняті цими зборами рішення, визначені протоколом без номеру від 10 листопада 2012 року, недійсними, зобов'язання виконкому Суворовської у м. Херсоні районної ради скасувати зміни до правовстановлюючих документів "СКІФ-53", винесені ним на підставі протоколу загальних позачергових зборів співвласників ОСББ без номеру від 10 листопада 2012 року, зобов'язання відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Херсонської міської ради скасувати запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, внесений ним на підставі внесених виконкомом Суворовської у м. Херсоні районної ради зміни до правовстановлюючих документів ОСББ "СКІФ-53" - відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

СуддяКорецький Д. Б.