Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 1616/2400/2012
Провадження № 6/553/28/2013
У Х В А Л А

25.03.2013м. Полтава

Ленінський районний суд м .Полтави в складі

головуючого Андрущенка С.А.

при секретарі Павленко І.В

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про скасування рішення третейського суду,-

ВСТАНОВИВ:

Заявники ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 звернулися до суду з заявою про скасування рішення третейського суду, посилаючись на те, що 24.04.2012 року з листа Комунального підприємства по технічній інвентаризації Бердянської міської ради вони дізналися, що горищне приміщення будинку, співвласниками якого вони є, зареєстровано як незавершене будівництво мансардного поверху на підставі рішення постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз» від 23.01.2007 року. Пізніше вони дізналися, що рішенням постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз» від 23.01.2007 року визнано право власності за ТОВ «Північазовбуд» на недобудоване нерухоме майно - мансардний жилий поверх другої черги житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську, вбудовано- прибудоване приміщення охорони здоровя першого поверху другої черги житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську, приміщення електрощитової на 1 поверсі другої черги житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську, прибудовані гаражі другої черги житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську: літ. «Б» площею 43,8 кв.м, літ. «В» площею 118,6 кв.м та, прибудовані приміщення охорони: літ. «а» площею 10,4 кв.м, літ «а1» площею 10,6 кв.м., фундамент другої черги житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську в осях IV,VI, фундаменти гаражів другої черги житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську з розмірами в осях 6мх28,8 м. Ухвалою від 13.02.2007 року зазначеного третейського суду виправлено описку та визнано резолютивну частину рішення частково невірною а саме в частині зазначення майна та викладено в наступній редакції « недобудоване майно мансардний житловий поверх в осях І-ІІІ над прийнятими до експлуатації квартирами житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську, вбудовано- прибудоване приміщення охорони здоровя першого поверху в осях І-ІІІ житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську, приміщення електрощитової на 1 поверху в осях Б-В и 4-ІІІ житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську, прибудовані гаражі в осях І-ІІІ житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську літ. «Б» площею 43,8 кв.м, літ. «В» площею 118,6 кв.м та, прибудовані приміщення охорони: літ. «а» площею 10,4 кв.м, літ «а1» площею 10,6 кв.м., фундамент житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську в осях IV,VI, фундаменти гаражів житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську з розмірами в осях 6мх28,8 м.

Спір за яким прийнято зазначене рішення не підвідомчий третейським судам, оскільки при розгляді справи не було зясоване питання, щодо належності земельної ділянки на якій збудовано будинок ТОВ «Північазовбуд», в рішенні є тільки посилання, що земельна ділянка рішенням міської ради народних депутатів від 26.01.1995 року згідно акту на право постійного користування виділена ЗАТ «Уренгойська дирекція житлового будівництва», таким чином стороною по справі повинно бути або Бердянська міська рада або ЗАТ«Уренгойська дирекція житлового будівництва», яка є нерезидентом України. Крім того при розгляді справи до участі в розгляді не були залучені інші співвласники будинку. Таким чином приймаючи до уваги, що зазначене рішення третейського суду винесене поза підвідомчістю третейського суду, те що суд вирішив питання про права інших осіб просять скасувати рішення третейського суду.

В судовому засіданні представник заявників заяву підтримав та додатково пояснив, що оскільки ТОВ «Північазовбуд» є товариством з іноземними інвестиціями, то справу повинен був розглядати не третейський суд, а міжнародний арбітраж, та крім того при винесенні ухвали про виправлення описки третейський суд вийшов за межі третейської угоди.

Представники третіх осіб заяву підтримали.

Представник ТОВ «Північазовбуд» просив відмовити в задоволенні заяви та застосувати строки передбачені ст. 389-1 ЦПК України, в останнє судове засідання не зявився, надавши клопотання про відкладення справи, яке судом не задоволено.

Представник постійно діючого третейського суду при всеукраїнській громадській організації « Український правовий союз» просив відмовити в задоволенні заяви та застосувати строки передбачені ст. 389-1 ЦПК України.

Представник ТОВ «Бердянське БМУ» в засідання не зявився, будучи належним чином повідомленим, надав заперечення на позов, яке підписане директором «Північазовбуд».

Суд вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає заяву підлягаючою задоволенню. Так в засіданні встановлено, що рішенням постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз» від 23.01.2007 року визнано право власності за ТОВ «Північазовбуд» на недобудоване нерухоме майно, а саме мансардний житловий поверх в осях І-ІІІ над прийнятими до експлуатації квартирами житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську, вбудовано - прибудоване приміщення охорони здоровя першого поверху в осях І-ІІІ житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську, приміщення електрощитової на 1 поверху в осях Б-В и 4-ІІІ житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську, прибудовані гаражі в осях І-ІІІ житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську літ. «Б» площею 43,8 кв.м, літ. «В» площею 118,6 кв.м та, прибудовані приміщення охорони: літ. «а» площею 10,4 кв.м, літ «а1» площею 10,6 кв.м., фундамент житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську в осях IV,VI, фундаменти гаражів житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську з розмірами в осях 6мх28,8 м.

Як убачається з матеріалів справи, а саме з рішення третейського суду, 12.01.2007 року між ТОВ «Північазовбуд» та ТОВ «Бердянське будівельно-монтажне управління» було укладено третейську угоду згідно якої усі спори, розбіжності, вимоги або претензії, що виникають з права власності, користування володіння, розпорядження недобудованим нерухомим майном, а саме: мансардний жилий поверх другої черги житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську, вбудовано - прибудоване приміщення охорони здоровя першого поверху другої черги житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську, приміщення електрощитової на 1 поверсі другої черги житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську, прибудовані гаражі другої черги житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську: літ. «Б» площею 43,8 кв.м, літ. «В» площею 118,6 кв.м та, прибудовані приміщення охорони: літ. «а» площею 10,4 кв.м, літ «а1» площею 10,6 кв.м., фундамент другої черги житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську в осях IV,VI, фундаменти гаражів другої черги житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську з розмірами в осях 6мх28,8 м.

Згідно акту Державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом обєкта від 25.03.1999 року до експлуатації прийнято 1-шу чергу житлового будинку по вул. Червона,15 на 17 квартир.

Згідно рішення третейського суду з урахуванням ухвали про виправлення описки визнано право власності на мансардний житловий поверх в осях І-ІІІ над прийнятими до експлуатації квартирами житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську, вбудовано - прибудоване приміщення охорони здоровя першого поверху в осях І-ІІІ житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську, приміщення електрощитової на 1 поверху в осях Б-В и 4-ІІІ житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську, прибудовані гаражі в осях І-ІІІ житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську літ. «Б» площею 43,8 кв.м, літ. «В» площею 118,6 кв.м та, прибудовані приміщення охорони: літ. «а» площею 10,4 кв.м, літ «а1» площею 10,6 кв.м., фундамент житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську в осях IV,VI, фундаменти гаражів житлового будинку №15 по вул. Червона в м. Бердянську з розмірами в осях 6мх28,8 м, таким чином вбачається, що рішення прийнято відносно будівництва першої черги, що не передбачено третейською угодою.

Відповідно до рішення третейського суду вбачається, що учасниками третейського розгляду 23.01.2007 року були ТОВ «Північазовбуд» та ТОВ «Бердянське будівельно-монтажне управління».

Як убачається з свідоцтва про право власності від 18.05.1999 року житловий будинок /1 черга/, обєкт житловий будинок «А» по вул. Червоній 15 в м. Бердянську належить ТОВ «Північазовбуд» на праві колективної власності та складається з житлового будинку «А» згідно рішення виконкому Бердянської міської ради від 1.04.1999 року, а згідно наданих свідоцтв про право власності на квартири, право власності на квартири в спірному будинку було зареєстровано за заявниками починаючи з 1999 року, таким чином вбачається, що власниками будинку крім ТОВ «Північазовбуд» були і власники квартир в зазначеному будинку, які згідно законодавства є співвласниками будинку, тому третейський суд приймаючи рішення, вирішуючи питання про спільне майно повинен був залучити співвласників будинку - власників квартир до участі в третейському розгляді.

Крім того з рішення третейського суду вбачається, що земельна ділянка для будівництва житлового будинку виділялася ЗАТ «Уренгойська дирекція житлового будівництва» рішенням №6 міської ради народних депутатів від 26.01.1995 року, а згідно свідоцтва про державну реєстрацію зазначене підприємство зареєстроване тільки 23.03.1995 року, як правонаступник ОП «Уренгойська дирекція житлового будівництва».Також з рішення вбачається, що 15.04.1995 року ЗАТ«Уренгойська дирекція житлового будівництва» було прийнято рішення про передачу функцій забудовника ЗАТ «Північазовбуд», яке 25.04.1995року уклало договір з ТОВ «Бердянське будівельно-монтажне управління», яке згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців зареєстровано тільки 29.12.1998 року, засновниками якого є громадянин ОСОБА_7 та юридична особа ЗАТ ОП «Уренгойська дирекція житлового будівництва», яке зареєстроване на території Російської Федерації.

Крім того як вбачається з рішення №49 від 25.11.2005 року Бердянської міської ради користування земельною ділянкою ОП «Уренгойська дирекція житлового будівництва» було припинено, та землі передано до земель міста, таким чином на момент розгляду справи третейським судом в 2007 році власником земельної ділянки на якій розташовано будинок, фундаменти, гаражі була міська рада м. Бердянськ. Таким чином вбачається, що рішенням третейського суду вирішено права і обовязки власника земельної ділянки Бердянської міської ради, яка не була залучена до участі у розгляді справи. Підтвердження правомірності володіння або користування зазначеною земельною ділянкою ТОВ «Північазовбуд» та ТОВ «Уренгойська дирекція житлового будівництва» суду не надано.

Перевірити відповідність третейської угоди та інших матеріалів третейського розгляду не виявилося можливим, оскільки до суду не надано матеріалів третейської справи.

Таким чином вбачається, що приймаючи рішення третейський суд вирішив питання не передбачені третейською угодою, також третейський суд вирішив питання про права і обовязки осіб, які не брали участі у справі та фактично справа при залученні міської ради не підвідомча третейському суду.

Вирішуючи питання про застосування строків подачі скарги, суд вважає, що дане клопотання задоволенню не підлягає, оскільки позивачі дізналися про рішення третейського суду 24.04.2012 року з листа Комунального підприємства технічної інвентаризації Бердянської міської ради, припущення того, що позивачі могли знати про наявність рішення набагато раніше не заслуговують на увагу, оскільки рішення суду не може ґрунтуватися на припущеннях.

За таких обставин вимоги заявника підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, ст. 6,51 Закону України «Про третейські суди», керуючись ст.389-1-389-6 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про скасування рішення третейського суду задовольнити.

Рішення постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз» від 23.01.2007 року по справі № 40/29 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Північазовбуд» до товариства з обмеженою відповідальністю «Бердянське будівельно-монтажне управління» про визнання права власності на недобудоване нерухоме майно, що знаходиться за адресою м. Бердянськ, вул. Червона, 15 та ухвалу від 13.02.2007 року по справі № 40/29 про виправлення резолютивної частини рішення постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз», винесені третейським суддею Шумаковою Ю.В.- скасувати

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави в порядку визначеному ЦПК України для оскарження рішень суду першої інстанції.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_8