КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 1414/6680/2012 р.
Провадження № 2/488/365/2013 р.
04.02.2013 року м.Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва в складі:
головуючої по справі судді - Чернявської Я.А.,
при секретарі судового засідання - Малаховій О.Д.,
за участю представника позивача - ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договора купівлі-продажу дійсним, де третьою особою по справі виступає Південа Товарна Біржа,-
В грудні 2012 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 , ОСОБА_4 ( померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Миколаєві) з одного боку та ОСОБА_3 з другого боку, зареєстрований на Південній Товарній Біржі за реєстровим № 8272 від 23.02.1998 року - дійсним.
В обґрунтування позовних вимог позивач вказував, що 23.02.1998 року між ним, його померлою дружиною та відповідачем від імені та по дорученню якого діяла ОСОБА_5 ( на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Добриновою Л.А., реєстровий № 525 від 03.12.1997р.), був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_2 , який був зареєстрований на Південній Товарній Біржі за реєстровим №8272,3 подальшою реєстрацією в ММБТІ за № 7183 від 25.02.1998 року.
Згідно даного договору позивач та його померла дружина купили, а відповідач продав вказану квартиру. В даний час позивачу стало відомо, що вищевказаний договір необхідно визнати дійсним в судовому порядку, тому він змушений звернутися до суду з даним позовом.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив про задоволення позову.
Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча був повідомлений належним чином, заперечень до суду щодо задоволення позову не надав. Тому суд на підставі ч.4 ст.169, ст. 224 ЦПК України, зі згодою представника позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Третя особа - Південа Товарна Біржа, повідомлена своєчасно та належним чином в судове засідання свого представника для участі у справі не направила, проти задоволення позову не заперечувала.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з таких підстав. 23.02.1998 року між позивачем, його померлою дружиною та відповідачем від імені та по дорученню якого діяла ОСОБА_5 ( на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Добриновою Л.А., реєстровий № 525 від 03.12.1997р.), був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_2 , який був зареєстрований на Південній Товарній Біржі за реєстровим № 8272, з подальшою реєстрацією в ММБТІ за № 7183 від 25.02.1998 року.
Згідно даного договору позивач та його померла дружина купили, а відповідач продав вказану квартиру. Сторони виконали всі суттєві умови договору, тобто покупці передали продавцю суму вартості спірної квартири, продавець передав у власність позивачу спірну квартиру. На теперішній час позивач не може розпорядитися своїм майном, оскільки вищевказаний договір купівлі - продажу нотаріально не посвідчений.
Згідно з ч. 2 ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції 1963 року), який діяв на момент виникнення правовідносин, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Разом з тим, згідно зі ст.334 Цивільного Кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.
Керуючись ст. ст. 130, 174, 209, 213-215; 224-226 ЦП К України, суд-
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договора купівлі-продажу дійсним, де третьою особою по справі виступає Південа Товарна Біржа - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_2 , ОСОБА_4 ( померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Миколаєві) з одного боку та ОСОБА_3 з другого боку, зареєстрований на Південній Товарній Біржі за реєстровим № 8272 від 23.02.1998 року.
Копію заочного рішення направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуто судом,що його ухвалив,за письмовою заявою відповідача,поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м.Миколаєва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення або протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Я.А.Чернявська