Провадження №2/498/516/13
Справа №498/1960/13-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2013 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що на початку серпня 2013 року позивач дізнався, що ОСОБА_2 продає свій житловий будинок розташований за адресою вул. Щорса, 17, с. Новопетрівка, Великомихайлівського району, Одеської області, який відповідно до технічного паспорту складається з: житловий будинок літ.А, веранда літ.а, Л.кухня (літ.Б), кладочка (літ.В), подвал (літ.б), кладочка (літ.Г) кладовка літ.Д, огорожа №1, ворота №2. З цією метою 20 серпня 2013 року позивач, звернувся до ОСОБА_2 і домовившись з ним про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатив йому повну вартість будинку в сумі 5 000 грн., ОСОБА_2 в свою чергу передав витяг про право власності на житловий будинок, технічний паспорт та інші документи. Згідно до яких він є власником вище зазначеного будинку. 20 серпня 2013 року він отримав зазначену суму, однак від подальшого нотаріального оформлення договору купівлі - продажу відмовився.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги повністю та просив суд, визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала та не заперечував проти його задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача та відповідача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на житловий будинок, розташований за адресою вул. Щорса, 17, с. Новопетрівка, Великомихайлівського району, Одеської області, який відповідно до технічного паспорту складається з: житловий будинок літ.А,а, загальною площею 54,8 кв.м., з яких житлова - 37,0 кв.м., допоміжна - 17,8 кв.м., Л.кухня (літ.Б), кладочка (літ.В), подвал (літ.б), кладочка (літ.Г) кладовка літ.Д, огорожа №1, ворота №2.

Стягнути з ОСОБА_1, судовий збір у розмірі 229,40 грн., до спеціального фонду Державного бюджету України.

Рішення суду після набрання ним законної сили направити до реєстраційної служби по Великомихайлівському району Великомихайлівського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 18 листопада 2013 року.

Суддя: В.Д. Пономаренко