Провадження №2/498/520/13
Справа №498/1964/13-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2013 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що На початку липня 2011 року позивач дізналась, що власник домоволодіння продає свій житловий будинок, розташований за адресою вул. Партизанська, 69, с. Великоплоске, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається згідно з технічним паспортом з житлового будинку (літ.А), сіни (літ.а), ОСОБА_3 (літ.Б), Сарай (літ.В), погріб (літ.Г.), сарай (літ.Д), огорожа №1, ворота №2, огорожа №3 та земельну ділянку відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №543315 від 14 жовтня 2011 року, розміром 0,2500 га.

З цією метою 03 листопада 2011 року позивач звернувся до ОСОБА_4 і домовившись з нею про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатила її повну вартість будинку в сумі 5000 грн. ОСОБА_2 в свою чергу передала, розписку про отримання коштів, технічний паспорт на будинок, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, відповідно до якого вона є власником житлового будинку за адресою вул. Партизанська, 69, с. Великоплоске, Великомихайлівського району, Одеської області. Та в звязку з тим, що виїжджала до дітей у Російську Федерацію на проживання, надала довіреність на відчуження та посвідчення договору купівлі продажу вище зазначеного будинку ОСОБА_5. Однак ОСОБА_5 ухиляється від нотаріального посвідчення договору, мотивуючи тим, що остання зайнята вказане ухилення продовжується на протязі 2 років.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги повністю та просила суд, визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Представник відповідача ОСОБА_5 в судовому засіданні позов визнала та не заперечували проти його задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача та відповідачів, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, який розташований за адресою вул. Партизанська, 69, с. Великоплоске, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається згідно з технічним паспортом з житлового будинку (літ.А), сіни (літ.а), всього під літ. "Аа" загальної площі 51 кв.м. з яких житлова - 31,5 кв.м., допоміжна - 19,5 кв.м., ОСОБА_3 (літ.Б) площею - 10,3 кв.м., Сарай (літ.В) площею - 23,1 кв.м., погріб (літ.Г.) площею - 16,0 кв.м., сарай (літ.Д) площею - 46,8 кв.м., огорожа №1, ворота №2, огорожа №3.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку, яка посвідчена державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №543315 від 14 жовтня 2011 року, розміром 0,2500 га., кадастровий № :02:001:0314, яка розташована за адресою вул. Партизанська, 69, с. Великоплоске, Великомихайлівського району, Одеської області.

Рішення суду після набрання ним законної сили направити до реєстраційної служби по Великомихайлівському району Великомихайлівського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 18 листопада 2013 року.

Суддя: В.Д. Пономаренко