Справа №461/6676/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
/заочне/

04 жовтня 2013 року м.Львів

Галицький районний суд м. Львова
в складі:
головуючого судді Юрківа О.Р.
при секретарі Чорненькій К.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням ,-
В С Т А Н О В И В :
позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, покликаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 25.04.2013 року вона придбала квартиру № 17 в будинку № 30, на вул. Коперника у м.Львові у ОСОБА_2, та ОСОБА_3 Після придбання квартири, відповідачі зобовязались звільнити квартиру та знятись із реєстраційного обліку до 25.04.2013 року, однак добровільно не виконали вимог договору купівлі-продажу вказаної квартири та порушили п.9 договору. З часу укладення договору купівлі-продажу спірної квартири, а саме з 25.04.2013 року року, відповідачі у квартирі №17 на вул. Коперника 30 у м.Львові не проживають, місцезнаходження останніх невідомо, однак по даний час залишаються прописаним у цій квартирі. Реєстрація відповідачів у належній позивачу, на праві власності, квартирі породжує численні незручності, зокрема необхідність у більшому розмірі сплачувати комунальні послуги, та створює перешкоди у реалізації права приватної власності на квартиру в частині володіння, користування та розпорядження належним майном.
Позивач в останнє судове засідання не зявилась та подала заява у якій просить справу слухати у її відсутності, в межах обставин, викладених у позовній заяві.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, наслідки неявки. Відповідно до ст.169 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутності оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обовязки та взаємовідносини сторін.
Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
Судом встановлено що квартирі № 17 на вул. Коперника 30 у м.Львові належить позивачу, складається із 3-х кімнат, житловою площею 58,60 кв.м., ванни, вбиральні, кладовки, коридору та кухні, загальною площею 83,40 кв.м., з усіма комунальними вигодами. У квартирі прописані сторони, ОСОБА_1 як власник, ОСОБА_4 - син, ОСОБА_5 - дочка, ОСОБА_6 - чоловік, відповідачі в якості колишніх власників.
Відповідач 25.04.2013 року в добровільному порядку, внаслідок продажу квартири позивачу покинули спірне житлове приміщення і з того часу з поважних причин цим приміщенням не користуються.
Дані обставини справи стверджуються договором купівлі-продажу квартири № 17 на вул. Коперника 30 у м.Львові від 25.04.2013 року посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_7; актом ЛКП «Цитадель-Центр» від 14.06.2013 року; довідкою виданою ЛКП «Центральне» з місця проживання про склад сім'ї і прописку №1923 від 13.06.2013 року.
Як вбачається із до договору купівлі-продажу квартири №17 на вул. Коперника 30 у м. Львові від 25.04.1996 року ОСОБА_2, ОСОБА_3 продали квартиру ОСОБА_1 Після відчуження спірної квартири відповідачі забрали всі свої речі та вибули на інше постійне місце проживання, звільнивши її, однак не виконали п.9 договору. Відповідачі у вказаній квартирі не проживають з моменту укладення договору купівлі-продажу квартири, а саме з 25.04.2013 року, по даний час, та з цього часу жодного разу не заявлялися у спірній квартирі, жодних обов'язків, що випливають з договору найму житлового приміщення не виконують, витрат по оплаті комунальних послуг не несуть, хоча залишаються бути прописаними у спірній квартирі.
Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлений строк, провадиться у судовому порядку.
В судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідачі протягом тривалого часу в квартирі №17 в будинку №30 на вул. Коперника у м. Львові не проживають, не сплачують комунальні послуги та не мають особистих речей.
Дані обставини справи стверджуються також іншими матеріалами справи які не викликають сумніву у їх об'єктивності.
Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд вважає, що відповідачі добровільно залишили спірне приміщення, не проживають у ньому більше 6-ти місяців без поважних причин, не цікавляться житлом та не утримують його, тому позов слід задовольнити.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212-215, 218, 224 - 226 ЦПК України, ст. 71, 72, 116 ЖК України, суд, -
позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право на користування квартирою №17 будинку №30 на вул. Коперника у м. Львові.
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 114,70 грн. судового збору.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з часу отримання копії рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя О.Р.Юрків.