Справа № 411/9333/12
Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

12 лютого 2013 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Бардін О. С.

при секретарі Карпович В.М.

за відсутності учасників процесу

розглянувши в м.Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Довгинцівської районної в місті ради, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», Головного управління Держкомзему у Дніпропетровській області про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

позивач звернувся до суду 09.11.2012р. з позовом, вказавши, що 22.12.2009р. його дружина ОСОБА_2 купила домоволодіння по вул. Серафимовича, 310 в м.Кривому Розі.

Для реєстрації договору та отримання витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно вона звернулася до Криворізького бюро технічної інвентаризації (далі БТІ). У реєстрації їй було відмовлено, так як не було кадастрового номеру земельної ділянки, у видачі якого їй також було відмовлено.

06.03.2012р. його дружина загинула. Він звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті дружини, але у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено, так як домоволодіння зареєстровано в БТІ на імя колишнього власника ОСОБА_3

Позивач просить визнати за ним право власності на вказане домоволодіння в порядку спадкування за законом.

В судове засідання сторони, представники третіх осіб не зявилися.

Представник позивача ОСОБА_4 звернувся до суду з заявою про слухання справи у його відсутність, на позові наполягає (а.с.43).

Голова Довгинцівської районної в місті ради ОСОБА_5 звернувся до суду з заявою про слухання справи у відсутність представника виконкому, в разі відсутності заперечень щодо вимог позивача не має, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с.42).

Начальник БТІ ОСОБА_6 звернувся до суду з заявою про слухання справи без представника БТІ (а.с.35,37).

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в позові необхідно відмовити повністю.

Судом встановлено, що 22.12.2009р. за договором купівлі-продажу ОСОБА_2 придбала домоволодіння по вул. Серафимовича, 310 в м.Кривому Розі (а.с.30 копія договору).

Рішенням реєстратора Криворізького бюро технічної інвентаризації від 20.01.2010р. їй було відмовлено у реєстрації права власності на вказане домоволодіння, так як в договору купівлі-продажу відсутня інформація щодо розміру та кадастрового номеру земельної ділянки (а.с.32).

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до БТІ про визнання неправомірними рішення субєкта владних повноважень та зобовязання вчинити дії.

06.03.2012р. ОСОБА_2 померла (а.с.28 копія свідоцтва про смерть).

Ухвалою Дзержинського районного суду від 27.04.2012р. провадження у справі за позовом ОСОБА_2 закрито в звязку з її смертю (а.с.33 копія ухвали).

ОСОБА_1, як чоловік ОСОБА_2 (а.с.21 копія свідоцтва про укладення шлюбу), звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті дружини, але у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено, так як наданий правоустановчий документ на домоволодіння не відповідає вимогам частини 2 ст.377 ЦК України, в ньому відсутній розмір та кадастровий номер земельної ділянки (а.с.29).

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Відповідно до ст.182 ЦК України (із змінами, внесеними згідно із Законом N 1878-VI (1878-17 ) від 11.02.2010 право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Відповідно до частини 1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

Право власності ОСОБА_2 на домоволодіння по вул. Серафимовича, 310 в м.Кривому Розі не пройшло державну реєстрацію, тобто не було офіційно визнане і підтверджене державою.

Відповідно до частини 1 ст.210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Ухвала Дзержинського районного суду від 27.04.2012р. не була оскаржена спадкоємцями ОСОБА_2, а дії державного реєстратора у відмові в реєстрації права на нерухоме майно не визнані незаконними.

Таким чином, договір купівлі-продажу жилого будинку по вул. Серафимовича, 310 в м.Кривому Розі, укладений 22.12.2009р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не пройшов державної реєстрації і відповідно до частини 2 ст.215 ЦК України є нікчемним, а тому не може бути визнано право власності позивача в порядку спадкування на вказане домоволодіння.

Керуючись ст.ст.182,210,215,657 ЦК України, ст.ст.10,60,88,197,212 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

в позові ОСОБА_1 відмовити повністю.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_7