Справа № 498/1233/13-ц
Провадження №2/498/374/13
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

15 липня 2013 року

Суддя Великомихайлівський районний суд Одеської області, ОСОБА_1, перевіривши виконання вимог ст.ст. 109-121 ЦПК України по справі за позовом позивача ОСОБА_2 до ТОВ "Альбатрос-агро" , ТОВ "Агропереробка" , треті особи: Одеська регіональна філія ДП ЦДЗК при Держкомземі України у Великомихайлівському районі, Цебриківська селищна рада Великомихайлівського району Одеської області, про визнання договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення недійсним з часу укладення, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та розірвання договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною вимогою до ТОВ "Альбатрос-агро" , ТОВ "Агропереробка" , треті особи: Одеська регіональна філія ДП ЦДЗК при Держкомземі України у Великомихайлівському районі, Цебриківська селищна рада Великомихайлівського району Одеської області, про визнання договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення недійсним з часу укладення, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та розірвання договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,мотивуючи свої позовні вимоги тим, що йому ОСОБА_2, на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 4,74 га., розташована на території Цебриківської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІІ-ОД №008589, виданим Цебриківською селищною радою Великомихайлівського району Одеської області 28.12.2001 року. 05 листопада 2002 року, між ним, як власником вищезазначеної земельної ділянки та ТОВ Агропереробкав особі директора ТОВ "Агропереробка" ОСОБА_3, було укладено Великомихайлівською державною нотаріальною конторою та зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за №0-307 договір оренди земельної ділянки, розташованої на території Цебриківської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області, загальною площею 4,74 га. строком на 15 років, тобто, до 05 листопада 2017 року. На початку вересня 2011 року він дізнався, що його земельну ділянку ТОВ "Агропереробка" не обробляє, а фактично без його на то згоди і без його відома, так як між ним та відповідачем ТОВ "Альбатрос-агро" с. НовопетрівкаВеликомихайлівського району Одеської області укладений договір оренди землі від 10 жовтня 2006 року без номеру, строком дії на 15 років, який зареєстрований Великомихайлівським районним відділом Одеської регіональної філії ДП "ЦДЗК", 15 листопада 2006 року за № 1164. Також без його згоди був укладений та зареєстрований акт передачі та прийому земельної ділянки від 20 листопада 2006 року. Про дану обставину він дізнався лише після звернення до облдержадміністрації через урядову "гарячу лінію". З даним договором оренди та актом передачі та прийому земельної ділянки він не згоден, оскільки він складений та зареєстрований без його на те згоди. Оскільки на час укладення договору орендийого згоди на укладення ніхто не запитував, то він вважаю, що договір є недійсним та підлягає скасуванню згідно ст.203 ЦК України.Також відповідачем ТОВ "Альбатрос-агро" порушено вимоги, щодо обов'язку належним чином укласти договір оренди земельної частки (паю), передбачений Указом Президенда України від 03.12.1999 р.№1529 "Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки". Оскільки ним договір оренди та акт прийому передачі земельної ділянки не підписувався, відповідачем ТОВ "Альбатрос-агро" порушено вимоги ст.17 Закону України "Про оренду землі" так передача об"єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди земля, за актом приймання-передачі. Також вважає, що відповідачем ТОВ "Агропереробка" порушено умови договору оренди між ним та ТОВ "Агропереробка" від 05 листопада 2002 року складеного Великомихайлівськоюдержавною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій №0-307, так як без його на то згоди відповідач передає його земельну ділянку в оренду іншій особі, тобто, відповідачу ТОВ "Альбатрос-агро" відповідно до зазначеного п.12 договору при зміні орендаря договір оренди не зберігає чинності. Відповідачем ТОВ "Агропереробка" порушено також вимогу п.23 договору оренди землі від 05 листопада 2002 року, а саме, зміна умов договору можлива за взаємною згодою сторін. Відповідно до п.27 договору оренди від 05 листопада 2002 року, сторони не мають права відмовлятися від виконання умов цього договору в односторонньому порядку, однак відповідач проігнорував дану вимогу. Тому, позивач просить суд його позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 10 жовтня 2006 року без номеру про здачу в оренду земельної ділянки загальною площею 4,74 га. укладений між нимСомар ОСОБА_4 та ТОВ Альбатрос-агро, с. Новопетрівка, Великомихайлівського району Одеської області, визнати недійсним з часу укладення.Скасувати реєстрацію договору оренди від 10 жовтня 2006 року без номеру, зареєстрованого у Одеській регіональній філії ДП (ЦДЗК) при Держкомземі України у Великомихайлівському районі № 1164 від 15.11.2006 року. Договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 05 листопада 2002 року, про здачу в оренду земельної ділянки загальною площею 4,74 га. укладений між нимСомар ОСОБА_4 і ТОВ Агропереробкасмт. Цебрикове, Великомихайлівського району, Одеської області, укладений Великомихайлівською державною нотаріальною конторою та зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 0-307, розірвати. Передати йому земельну ділянку, яка належить йому на підставі державного акту.

Справа підсудна Великомихайлівський районний суд Одеської області

Позивачем надано всі необхідні документи для проведення судового засідання.

Підстав для відмови у відкритті провадження у справі немає.

Керуючись ст. 122 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом позивача ОСОБА_2 до ТОВ "Альбатрос-агро" , ТОВ "Агропереробка" , треті особи: Одеська регіональна філія ДП ЦДЗК при Держкомземі України у Великомихайлівському районі, Цебриківська селищна рада Великомихайлівського району Одеської області, про визнання договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення недійсним з часу укладення, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та розірвання договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Призначити попереднє судове засідання в приміщенні Великомихайлівський районний суд Одеської області (смт. Великомихайлівка,вул. Пушкіна, 2б) на 25.07.2013 10:00 .

В судове засідання викликати сторони.

Відповідачу подати у строк до судового засідання письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити особам, які беруть участь у справі, відповідачу направити копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н.С. Теренчук