справа № 487/3162/13-ц
Провадження №2/487/1621/13
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17.09.2013 року Заводський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого судді - Щербини С.В., при секретарі - Горта О.М., розлянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві справу за позовом Публічного акціонерного товариства Кредобанк до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про дострокове стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ Кредобанк звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про дострокове стягнення заборгованості за кредитним договором №А010022 від 17.03.2008 року у розмірі 20736,60 доларів США, що еквівалентно 165747,64 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, згідно Договору іпотеки від 17.03.2008 року трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1, шляхом продажу іпотекодержателем предмета іпотеки від свого імені будь-якій особі-покупцеві.

В судове засідання представник позивача не зявився, надав до суду заяву, просив слухати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, про ив про задоволення позову.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявився, надав до суду заяву, просив слухати справу за його відсутності, позовні вимоги визнав.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не зявилась, про час та місце слeхання справи була повідомлена, причини неявки суду не повідомила.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, 17.03.2008 року між ВАТ КРЕДОБАНК, правонаступником всіх прав та обовязків якого виступає ПАТ КРЕДОБНК та ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір №А010022, згідно якого позивач надав ОСОБА_1 у кредит грошові кошти у розмірі 46000 доларів США строком до 16.03.2028 року з метою придбання квартири, згідно договору купівлі-продажу квартири №705 від 17.03.2008 року, укладенного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3

Згідно п. 2.1.6. кредитного договору кредит видається в безготівкової формі шляхом перерахування коштів на поточний рахунок ОСОБА_1

В п. 4.1 кредитного договору встановлений порядок повернення ОСОБА_1 кредиту.

Пунктом 3.2 кредитнрого договору передбачено, що за користування кредитом ОСОБА_1 сплачує позивачу проценти у розмірі 14,7%.

Відповідно до п.п.1 кредитного договору ОСОБА_1 зобовязалась повернути позивачу кредит і сплатити проценти за кориcтування ним.

В п. 3.3 кредитного договорe передбачено, що проценти за користування кредитом нараховуються щомісячно на суму заборгованості по кредиту методом факт/360 (фактична кільіксть днів к місяці, але умовно 360 днів у році) за ставкою, визначеною у п. 3.2 Договору (14,7% річних) з моменту видачі кредиту до терміну, вказаному в п. 2.1 договору (до 16.03.2028 року).

Відповідно до п. 3.4 кредитного договору ОСОБА_1 сплачує проценти щомісяця, але не пізніше останнього банківського дня місяця, за який вони нараховані.

З метою забезпечення виконання зобовязаннь за кредитним договором №А010022 від 17.03.2008 року, між позивачем та ОСОБА_1 17.03.2008 року був укладений Договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_1 передала позивачу в іпотеку нерухоме майно: трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 56,6 кв.м., житловою площею 37,1 кв.м., що є власністю ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу квартири №705 від 17.03.2008 року, укладенного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 17.03.2008 року та Витягом про реєстрацію у державному реєстрі іпотек від 19.03.2008 року.

Крім того, з метою забезпечення виконання зобовязаннь за кредитним договором №А010022 від 17.03.2008 року, між позивачем та ОСОБА_2 17.03.2008 року був укладений Договір поруки, згідно якого ОСОБА_2 зобовязався перед позивачем у повному обсязі солідарно відповідати за виконання ОСОБА_1 зобовязань щодо повернення суми кредиту, сплати відсотків за користування кредитом, пені, штрафів, передбачених кредитним договором.

Згідно ст. 554 ЦК України, у разі порушення забовязання, забезпеченного порукою, боржник і поручитель відповідає перед кредитором як солідарні боржники. При цьому поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, відсотків, неустойки, відшкодування забитків.

Відповідач ОСОБА_1 свої зобовязання за кредитним договором не виконує не сплачує проценти за користування, про розмір заборговансоті та необхідності погашення ОСОБА_1 була неодноразово повідомлена листами.

Умовами кредитного договору передбачено, що за несвоєчасне виконання грошових зобовязань ОСОБА_1 повинна сплатити пеню у розмірі подвійної процентної ствки, вказаної в п. 3.2 кредитного договору (14,7%), але не менше 1 гривні за кожний день прострочення (п. 5.1 кредитного договору).

Пеня за несвоєчасне виконання ОСОБА_1 грошових зобовязань, а саме: за несвоєчасну оплату процентів за кориcтування кредитом у відповідності до кредитного договору за період з 16.02.2012 р. по 15.02.2013 р. становить 12338 грн., що еквівалентно 1543,60 доларів США.

Пунктом 4.9 кредитного договору передбачено, що банк у випадках, передбчаених п. 2.9 Договоур, а саме: невиконання позичальником зобовязань, передбачених Договором, несвоєчасна сплата процентів або повернення кредиту (частини кредиту), вправі вимагати дострокового повернення кредиту, процентів, комісії та інших належних до сплати платежів.

У звязку з порушенням ОСОБА_1 своїх зобовязань по кредитному договору, ОСОБА_1 і ОСОБА_2 була направлена вимога про дострокове виконання зобовязань за кредитним договором, шляхом сплати у строк до 14.03.2013 року суми заборгованості у розмірі 148193,90 грн., що еквівалентно 18540,46 доларів США.

Станом на 29.03.2013 року відповідачи вимоги позивача про достроковое виконання зобовязань за кредитним договором не виконали та вказану суму заборгованості не сплатили.

Станом на 15.02.2013 року заборгованість ОСОБА_1 за №А010022 від 17.03.2008 року становить 165747,64 грн., що еквівалентно 20736,60 доларів США, згідно офіційного курсу НБУ станом на 29.03.2013 року, який становить 7,993 грн. за 1 долар США, з яких: 136061,64 грн., що еквівалентно 17022,60 доларів США сума основного боргу, 17348 грн, що еквівалентно 2170,40 доларів США сума заборгованості за відсотками за користування кредитними коштами, 12338 грн., що еквівалентно 1543,60 доларів США пеня за несвоєчасне виконання грошових зобовязань.

Згідно ст. 1054 ч. 2 ЦК України та умов кредитного договору передбачено, що до відносин за кредитним договором застосовуються положення про позику, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то вразі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокове повернення частини позики, що залишалась та сплати процентів (ч. 2 ст. 1050 ЦК України).

Відповідно до ст.ст.525, 526, 530 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та якщо у зобовязані встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 7 Закону України Про іпотеку за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне забовязання.

В п.1.1. Договору іпотеки передбачено, що цей договір іпотеки забезпечує виконання зобовязань іпотекодавця та вимог іпотекодержателя за кредитним договором від 17.03.2008 року, який укладено між іпотекодателем і іпотекодержателем, а також усіх додаткових договорів до нього, які можуть бути укладені в майбутньому, стосовно повернення отриманої суми кредиту, несплачених відсотків, комісій, неустойок і штрафів у повному обсязі.

Згідно ст. 33 ч.3 Закону України Про іпотеку передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основим зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 5.2 Договору іпотеки передбачено, що іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязання за кредитним договором у повному обсязі, забезпеченого цією іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена протягом 30 днів, звернути стягнення на предмет іпотеки: якщо у момент настання строку виконання зобовязань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором термін суми кредиту та при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строк суми відсотків, комісії, неустойки (пені, штрафних санкцій)

В ч.1 ст. 35 Закону України Про іпотеку визначено, що у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушень.

25.01.2013 року відповідчам були направлені вимоги про дострокове виконання зобовязань за кредитним договором, які не були задоволені відповідачами.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі не виконання зобовязання, забезпеченного заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду. Згідно договору застави звернення стягнення на предмет застави за вибором заставодержателя може здійснюватися шляхом продажу предмета застави із укладанням договору купівлі-продажу з іншою особою-прокупцем.

На підставі викладеного, суд вважає, позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Одночасно, відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1657,48 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства Кредобанк до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про дострокове стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Кредобанк заборгованість за кредитним договором №А010022 від 17.03.2008 року у розмірі 20736,60 доларів США, що еквівалентно 165747,64 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, згідно Договору іпотеки від 17.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстраційний запис №707, а саме: нерухоме майно трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 56,6 кв.м.. житловою площею 37,1 кв.м., яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (ідентифікаційний нмер НОМЕР_1), згідно договору купівлі-продажу квартири №705 від 17.03.2008 року.

Визначити спосіб реалізації майна, яке є предметом Договору іпотеки від 17.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстраційний запис №707, зщастосувавши процедуру продажу шляхом надання ПАТ Кредобанк () права на продаж предмету іпотеки шляхом укладення від свого імені договорів купівлі-продажу в порядку, передбаченому ст. 38 Закону України Про іпотеку, в тому числі нотаріального укладення договорів купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем та надання ПАТ Кредобанк всіх повноважень продавця, в том числі, але не виключно: отриманння в установах, організаціях, підприємствах незалежно від форм власності та підпорядкування будь-яких довідок та документів щодо предмету іпотеки, дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату на предмет іпотеки, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримання будь-яких документів, довідок, витягів з реєстру прав власності на нерухоме мано тощо, необхідних для здійснення такого продажу, а також з наданням уповноваженим представникам ПАТ Кредобанк доступу до предмету іпотеки з метою реалізації прав продавця.

Стягнути з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на користь Пудлічного акціонерного товариства Кредобанк судовий збір по 828,74 грн. з кожного.

Рішення набирає законної силу через 10 днів після його проголошення та може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд м. Миколаєва в строк та порядок, встановлений ст.ст. 294,296 ЦПК України.

Суддя: С.В. Щербина