Справа № 478/2191/13-ц пров.№ 2/478/465/2013
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

13.12.2013 року Казанківський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Біцюка А.В.,

секретар Фалій В.В.,

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Казанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним,

В С Т А Н О В И В :

10 грудня 2013 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Казанківського районного суду Миколаївської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним, просив визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами № 29 по вулиці Зої Космодемянської в смт. Казанка, Казанківського району, Миколаївської області між ним (позивачем) та ОСОБА_2, зареєстрований на біржі «Українська» в журналі реєстрацій біржових угод з нерухомістю за № 35656 від 27.10.1998 року, дійсним.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, зазначені в позові.

У судове засідання відповідач не зявилася, про час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, але від неї надійшла телеграма, в якій вона просила розглядати справу у її відсутність, позов визнає.

Визнання відповідачем позову, не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Суд, дослідивши пояснення позивача, письмові матеріали справи, вважає позов доведеним і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Статтями 44, 227 ЦК УРСР встановлено що договір купівлі продажу житлового будинку укладається в письмовій формі, повинен бути нотаріально посвідчений і підлягає реєстрації. Статтею 153 цього ж кодексу встановлено, що договір вважається укладеним, якщо сторони в потрібній формі досягли згоди щодо всіх істотних умов договору.

Як вбачається з матеріалів справи 27 жовтня 1998 року позивач ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Зої Космодемянської, будинок 29 в смт. Казанка Миколаївської області, що підтверджується ксерокопією біржового договору купівлі продажу № 35656, зареєстрованим Українською товарною біржею. Проте, у відповідності зі ст. 227 ЦК Української РСР (в редакції 1963 року), який діяв на момент виникнення правовідносин, зазначений договір нотаріально не посвідчений, але зареєстрований в Казанківському БТІ за № 223 від 28.10.1998 року

Відповідно до положень ч.2 ст.47 ЦК Української РСР у разі якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

При укладенні вказаного договору сторони домовились щодо усіх істотних умов, відбулося повне виконання договору, позивач повністю сплатив вартість придбаного ним житлового будинку, а інша сторона договору ухиляється від його нотаріального посвідчення. За наведених обставин, відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, ч. 2 ст. 47 ЦК Української РСР, вказаний договір визнається дійсним.

Відповідно до положень ст.88 ЦПК з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судові витрати в сумі сплаченого судового збору - 229,40 грн.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, ст. 47, 227 ЦК Української РСР в редакції 1963 року, ст.ст. 334, 386, 391-392, 657 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним, задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 29 по вулиці Зої Космодемянської в смт. Казанка Миколаївської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований на біржі «Українська» в журналі реєстрацій біржових угод з нерухомістю за № 35656 від 27.10.1998 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 229 грн. 40 коп.

Рішення суду може бути оскаржено до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Миколаївської області через Казанківський районний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги..

Суддя: