Справа № 478/578/13-ц пров.№ 2/478/153/2013
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

23.05.2013 року. Казанківський районний суд в складі: головуючого судді Біцюка А.В., секретаря Ломаги Н.О., за участю: позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Агротех Казанківського району Миколаївської області про визнання договору оренди землі недійсним та розірвання договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

02.04.2013 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до приватного підприємства Агротех Казанківського району Миколаївської області в якому, посилаючись на недотримання вимог ст.ст. 15, 25 закону України Про оренду землі, договір укладений між ОСОБА_3 (спадкоємцем майна якого є позивач) та відповідачем просив суд: визнати недійсним договір оренди землі укладений 15.04.2003 року між ОСОБА_3 та ПП Агротех; розірвати договір оренди землі укладений 15.04.2003 року між ОСОБА_3 та ПП Агротех.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали повністю та просили їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 проти позову заперечив, зазначаючи, що взяті на себе зобовязання за договором оренди земельної ділянки, укладеного з ОСОБА_3, господарство перед спадкоємцем позивачем ОСОБА_1 виконує в повному обсязі, що підтверджується розрахунками видачі орендної плати, сплачує орендну плату в обумовлені договором строки, порушень з боку господарства за договором оренди земельної ділянки не має.

Судом встановлено такі обставини та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_3 за життя на праві власності належала земельна ділянка площею 10,78 гектарів (кадастровий номер :02:000:0001), розташована на території Веселобалківської сільської ради Казанківського району Миколаївської області відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю І МК № 018865, виданого Веселобалківською сільською радою Казанківського району Миколаївської області 11.09.2001 року на підставі рішення вищезазначеної ради № 171/21 від 15.05.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 153.

15.04.2003 року ОСОБА_3 та ПП Агротех уклали договір оренди землі (далі - Договір) за умовами якого ОСОБА_3 передав, а ПП Агротех взяло у строкове платне користування вищезазначену земельну ділянку строком на 10 років.

Державна реєстрація вказаного договору оренди землі було відбулась 26.02.2007 року за № 12.

ОСОБА_3 помер 14.03.2005 року.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Казанківського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_5 13.12.2002 року, спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 на вищезазначену земельну ділянку для ведення сільськогосподарського виробництва на території Веселобалківської сільської ради Казанківського району, став ОСОБА_6, який в свою чергу склав 17.03.2007 року з ПП Агротех додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 15.04.2003 року, але цю угоду, в належному за Законом порядку не було зареєстровано.

19.01.2008 року ОСОБА_6 помер. Після його смерті його спадкоємці ОСОБА_1 та ОСОБА_7, отримали свідоцтва про право на спадщину 04.02.2009 року, на підставі яких ОСОБА_1 отримав державний акт на земельну ділянку кадастровий № :02:000:0066 площею 10,26 га, а ОСОБА_7 отримав державний акт на земельну ділянку кадастровий №:02:000:0001 площею 10,78га, яка була предметом договору між ОСОБА_3 та ПП Агротех.

На день розгляду справи ОСОБА_1 має у власності земельну ділянку площею 10,26 гектарів, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Веселобалківської сільської ради Казанківського району Миколаївської області, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 245434, кадастровий № :05:000:0066.

В судовому засіданні позивач не заперечував проти тієї обставини, що земельна ділянка площею 10,78 га, кадастровий № :05:000:0001. йому не належить і він жодних прав на неї не має.

Земельна ділянка, яка знаходиться у власності позивача кадастровий № :05:000:0066 не належала ОСОБА_3 і не була предметом договору, який просить визнати недійсним та розірвати позивач.

Відповідно до ст.126 ЗК України (в редакції станом на момент оформлення спадщини 04.02.2009 року), право власності на земельну ділянку підтверджується державним актом.

Земельна ділянка, яка належала ОСОБА_3 кадастровий № :05:000:0001 площею 10,78 га. і є предметом спірного Договору, належить ОСОБА_7, який з позовом до суду не звертався.

Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом своїх порушених чи оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Наявність спірного договору жодним чином не порушує прав ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий №:02:000:0001, яка була предметом договору між ОСОБА_3 та ПП Агротех, оскільки позивачу на праві власності чи користування не належить, а тому позов задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Відмовити повністю ОСОБА_1 в позові до приватного підприємства Агротех Казанківського району Миколаївської області про визнання договору оренди землі недійсним та розірвання договору оренди землі.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Казанківський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення, а особами, яки брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в цей же строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: