Справа № 705/4343/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 жовтня 2013 року Уманський міськрайонний суд,

Черкаської області

в складі: головуючого-судді Гончарука В.М.

при секретарі Тетянко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умані справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання їх втратившими право користування квартирою № 17, по вул. Ленінської Іскри 22-а, м. Умані Черкаської області, яку він придбав 16.01.2009 року за договором купівлі-продажу у ОСОБА_2. В зазначеному будинку крім ОСОБА_2 також зареєстровані попередні мешканці ОСОБА_3, ОСОБА_4 які фактично з 16.09.2010 року і по даний час за місцем своєї реєстрації не проживають. Оскільки реєстрація відповідачів в квартирі носить формальний характер та збільшує його витрати по утриманню квартири, відповідачі більше 6 місяців в квартирі не проживають, тому він звернувся до суду з даним позовом.

В судовому засіданні, представник позивача ОСОБА_5 підтримала подану позовну заяву, просила її задоволити та пояснила, що ОСОБА_6 16.09.2009 року придбав квартиру № 17, по вул. Ленінської Іскри, 22-а, м. Умані Черкаської області, домовившись з відповідачами, що через рік вони виселяться з квартири та випишуться, але відповідачі з 16.09.2010 року не проживають в квартирі, але не виписуються та не повідомляють про своє місце проживання. Не заперечує щодо заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, причини неявки суду не повідомили, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, що підтверджується оголошенням в газеті Черкаський Край від 18 вересня 2013 року № 75 (19801).

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов обґрунтований, підтверджений доказами та підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 16.09.2013 року придбав у ОСОБА_2 квартиру № 17, по вул. Ленінської Іскри № 22-а, м. Умані Черкаської області, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 16.09.2009 року. На момент купівлі-продажу вищезазначеної квартири в даній квартирі, крім продавця ОСОБА_2 проживали та були зареєстровані її члени сімї, а саме: ОСОБА_3, ОСОБА_4, які зобовязувалися виписатися та звільнити квартиру до 16.10.2010 року, що підтверджується п. 3.3. в договорі купівлі-продажу в якому зазначено, що продавець зобовязується виписатися та звільнити квартиру до 16.10.2010 року.

Після 16.10.2010 року відповідачі звільнили квартиру, але не виписалися, що підтверджується актом про не проживання складеним Головою правління житлового-будівельного кооперативу № 7 ОСОБА_7 від 11.09.2013 року. Будинкову книгу ОСОБА_2 передала позивачеві лише пів року тому. Будь-яких усних чи письмових домовленостей між відповідачами та ОСОБА_1 стосовно їх проживання в квартирі позивача після 16.01.2010 року не має. На прохання позивача, щодо зняття реєстрації відповідачі не реагують, своєю бездіяльністю відповідачі завдають ОСОБА_1 матеріальної шкоди, так як, відповідач сплачує комунальні послуги по квартирі виходячи з кількостей зареєстрованих осіб.

Відповідно до ст. 405 ЦК України, яка регламентує поняття житлового сервітуту колишніх членів сімї та підстави збереження житлових прав цих осіб, члени сімї власника житла зберігають право на користування цим житлом саме на період, коли зберігається право власності певної особи на це житло.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно ст.71 ЖК України, особа, яка не проживає в жилому приміщенні більше шести місяців, без поважної причини, втрачає право на користування даним житлом.

Відповідно ст. 71 ЖК України, ст.ст. ч. 1 ст. 156, ч. 1 ст. 319, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 58, 60, 224-228 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3, втратившими право користування квартирою № 17, по вул. Ленінської Іскри 22-а, м. Умані Черкаської області.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 114 гривень 70 копійок.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області, протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги через Уманський міськрайонний суд Черкаської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою до Уманського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий