АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________
Справа № 2208/5459/12
Провадження № 22-ц/792/900А/13
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2013 року м. Хмельницький

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

апеляційного суду Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Ярмолюка О.І.,

суддів: Власенка О.В., Юзюка О.М.,

при секретарі: Кузічкіній М.В.

з участю: представників сторін

розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 22-ц/792/900/13 за апеляційною скаргою дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю будівельної компанії "Кам'янець "Завод залізобетонних виробів" на рішення Кам'янець - Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 5 лютого 2013 року та за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на ухвалу Кам'янець - Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 7 березня 2013 року про відмову в скасуванні заходів забезпечення позову у справі за позовом дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю будівельної компанії "Кам'янець "Завод залізобетонних виробів" до ОСОБА_1, виконавчого комітету Кам`янець - Подільської міської ради про визнання рішень недійсними, визнання права власності на нерухоме майно та витребування майна з чужого незаконного володіння.

Заслухавши доповідача, пояснення осіб, які з'явилися в судове засідання, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів

в с т а н о в и л а:

В липні 2012 року дочірнє підприємство товариства з обмеженою відповідальністю будівельної компанії "Кам'янець "Завод залізобетонних виробів" (далі ДП ТзОВ БК "Кам'янець "Завод залізобетонних виробів") звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, виконавчого комітету Кам'янець - Подільської міської ради про визнання рішень недійсними, визнання права власності на нерухоме майно та витребування майна з чужого незаконного володіння. Посилалося на те, що відповідно до свідоцтва про право власності на приміщення від 4 жовтня 2000 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Кам'янець - Подільської міської ради від 28.09.2000 року № 1100, позивач є власником приміщень загальною площею

_________________________________________________________________________

Головуючий у першій інстанції - Барабаш К.А. Справа № 22-ц/792/900/13

Доповідач -Власенко О.В. Категорія № 2,5

10039,1 м2, що знаходяться по АДРЕСА_1. Перелік об'єктів нерухомого майна, на які позивачу видано свідоцтво про право власності міститься в додатку до рішення виконавчого комітету Кам'янець - Подільської міської ради від 28 вересня 2000 року № 1100. Згідно з п.п. 7, 8 вказаного переліку, до складу належного позивачу майна також входять: приміщення складу ДОЦ загальною площею 206,5 м2 і приміщення сауни загальною площею 189,5 м2. Після оформлення права власності на вказані приміщення 04.10.2000 року позивач не відчужував їх. Наразі відносно позивача триває провадження у справі про банкрутство. В період з'ясування дійсного обсягу активів ДП ТзОВ БК "Кам'янець "Завод залізобетонних виробів" з метою проведення ліквідаційної процедури підприємства, ліквідатором було встановлено факти неправомірного розпорядження відповідачами, належного підприємству на праві власності, нерухомого майна.

Зважаючи на ці обставини, позивач просив:

1) визнати недійсним рішення виконавчого комітету Кам'янець - Подільської міської ради від 24.05.2012 року № 968 "Про оформлення права власності на приміщення СТО автомобілів в комплексі з магазином запчастин по АДРЕСА_2 за ОСОБА_1";

2) визнати недійним свідоцтво про право власності ОСОБА_1 на СТО автомобілів в комплексі з магазином запчастин по АДРЕСА_2 від 30.05.2012 року;

3) визнати недійсним рішення виконавчого комітету Кам'янець - Подільської міської ради від 24.05.2012 року № 969 "Про оформлення права власності на оздоровчий центр по АДРЕСА_3 за ОСОБА_1";

4) визнати недійсним свідоцтво про право власності ОСОБА_1 на оздоровчий центр по АДРЕСА_3 від 30.05.2012 року.

Крім цього, позивач просив визнати за ним право власності на вказані приміщення загальною площею 217,2 м2 та 190,8 м2, що знаходяться по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 витребувавши їх у ОСОБА_1

Рішенням Кам'янець - Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 5 лютого 2013 року в задоволенні позову ДП ТзОВ БК "Кам'янець "Завод залізобетонних виробів" відмовлено.

В апеляційній скарзі ДП ТзОВ БК "Кам'янець "Завод залізобетонних виробів" з рішенням суду не погоджується, вважає його незаконним, таким, що ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права, а тому просить скасувати його і ухвалити нове рішення про задоволення позову.

Крім цього, ухвалою Кам'янець - Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 7 березня 2013 року в задоволенні заяви ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову відмовлено.

Не погодившись із вказаною ухвалою, ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу, посилаючись на порушення судом норм процесуального права, а тому просить скасувати ухвалу суду та постановити нову, якою скасувати заходи забезпечення позову.

Колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга ДП ТзОВ БК "Кам'янець "Завод залізобетонних виробів" підлягає задоволенню, а рішення суду першої інстанції - скасуванню, з ухваленням нового рішення. Апеляційна скарга ОСОБА_1 підлягає відхиленню.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 307 ЦПК України, за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право скасувати рішення суду першої інстанції і ухвалити нове рішення по суті позовних вимог.

У відповідності з п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України, підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення або зміни рішення є невідповідність висновків суду обставинам справи та порушення або неправильне застосування судом норм матеріального права.

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог ДП ТзОВ БК "Кам'янець "Завод залізобетонних виробів" суд першої інстанції виходив з того, що позивачем не надано суду доказів того, що ДП ТзОВ БК "Кам`янець "Завод залізобетонних виробів" є власником приміщення СТО автомобілів в комплексі з магазином автозапчастин площею 217,2 кв.м. по АДРЕСА_2 в м Кам`янці - Подільському та оздоровчого центру площею 190,8 кв.м. по АДРЕСА_2

Колегія суддів із вказаним висновком погодитись не може, оскільки він не відповідає обставинам справи та не грунтується на вимогах закону.

У відповідності до ч. 3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказується при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Рішеннями господарського суду Хмельницької області від 27 квітня 2012 року, яке набрало законної сили 26 червня 2012 року (а.с.67-73), та Кам`янець - Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 28 травня 2012 року, яке набрало законної сили 2 липня 2012 року (а.с.74-77), встановлено, що згідно з рішенням виконавчого комітету Кам`янець - Подільської міської ради № 1100 від 28.09.2000 року "Про оформлення права власності ДП ТзОВ БК "Кам`янець "Завод залізобетонних виробів" на об`єкти нерухомого майна" (а.с.7), вирішено оформити право власності ДП ТзОВ БК "Кам`янець "Завод залізобетонних виробів" на об`єкти нерухомого майна, розташовані по АДРЕСА_1 загальною площею 10039,1 кв.м. згідно додатку, а також зобов`язано міське бюро технічної інвентаризації провести реєстрацію об`єктів нерухомого майна та видати свідоцтво.

Згідно з додатком до вказаного рішення органу місцевого самоврядування (а.с.8), до переліку об`єктів нерухомого майна увійшли 28 таких об`єктів загальною площею 10039,1 кв.м., серед яких склад ДОЦ (деревообробного цеху) площею 206,6 кв.м. та сауна площею 189,5 кв.м.

На виконання вищевказаного рішення ДП ТзОВ БК "Кам`янець "Завод залізобетонних виробів" було видано свідоцтво про право власності від 09.10.2000 року (а.с.6), тобто власником спірних приміщень є ДП ТзОВ БК "Кам`янець "Завод залізобетонних виробів".

Встановлено, що згідно з договором купівлі - продажу від 10.03.2000 року (а.с.12), ТОВ БК "Кам`янець" продало, а ОСОБА_4 купила виробничі приміщення, які розташовані по АДРЕСА_1 і складаються з приміщення сауни загальною площею 189,5 кв.м., інвентаризаційною вартістю 12000 грн. та приміщення складу деревообробного цеху загальною площею 206,6 кв.м., інвентаризаційною вартістю 10224 грн.

Згідно з актом прийому - передачі об`єкта нерухомості від 20.03.2000 року (а.с.13), ТОВ БК "Кам`янець" передало ОСОБА_4 вказані приміщення.

Встановлено також, що договір про реалізацію спірних об`єктів нерухомого майна укладений продавцем, який не є власником такого нерухомого майна.

Рішенням Кам`янець - Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 13.04.2005 року (а.с.14), позов ОСОБА_4 задоволено та визнано дійсним договір купівлі - продажу виробничих приміщень складу деревообробного цеху площею 206,6 кв.м. та сауни площею 189,5 кв.м., який був укладений 10.03.2005 року.

Ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 16.12.2011 року (а.с.16,17), рішення Кам`янець - Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 13.04.2005 року скасовано, а провадження у справі закрито.

Інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю у Хмельницькій області ОСОБА_4 надано дозвіл № 053 від 15.02.2010 року на виконання будівельних робіт по реконструкції деревообробного цеху під ПТО автомобілів в комплексі з автомийкою на АДРЕСА_1

Згідно з рішенням виконавчого комітету Кам`янець - Подільської міської ради № 1301 від 22.09.2011 року "Про оформлення права власності на ПТО автомобілів в комплексі з автомийкою по АДРЕСА_1 за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_4 після реконструкції", на підставі декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 03.08.2011 року; договору оренди землі від 10.03.2009 року; договору купівлі - продажу майна від 10.03.2000 року; рішення суду від 13.04.2005 року та заяви ОСОБА_4, вирішено оформити право власності на ПТО автомобілів в комплексі з автомийкою після реконструкції за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 209,7 кв.м. за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_4; міжміському бюро технічної інвентаризації оформити свідоцтво про право власності та провести державну реєстрацію. 17.10.2011 року, виконавчим комітетом Кам`янець - Подільської міської ради, ОСОБА_4 було видано свідоцтво на нерухоме майно - ПТО автомобілів в комплексі з автомийкою загальною площею 209,7 кв.м. по АДРЕСА_1 в м. Кам`янці - Подільському.

Встановлено, що ухвалою Кам`янець - Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 27 жовтня 2011 року, яка на сьогодні є чинною, з метою забезпечення позову ДП ТзОВ БК "Кам`янець "Завод залізобетонних виробів" до ОСОБА_4, ТзОВ "Новий формат + " та виконавчого комітету Кам`янець - Подільської міської ради, було накладено арешт на приміщення сауни (а.с.65).

Проте, приміщення сауни та ПТО автомобілів в комплексі з автомийкою ОСОБА_4 внесла як частку до статутного капіталу ТзОВ "Новий формат + ", і наступними рішеннями виконавчого комітету Кам`янець - Подільської міської ради № 1398 від 06.10.2011 року та № 267 від 16.02.2012 року вирішено оформити право власності на приміщення сауни та ПТО автомобілів в комплексі з автомийкою, відповідно з площами 189,5 кв.м. та 209,7 кв.м., які розташовані по АДРЕСА_1 у м. Кам`янець - Подільський, за ТзОВ "Новий формат + " та зобов`язано Кам`янець - Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації оформити свідоцтво про право власності.

Згідно з рішенням господарського суду Хмельницької області від 27.04.2012 року, залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 26.06.2012 року та постановою Вищого Господарського Суду України від 11.09.2012 року, рішення виконавчого комітету Кам`янець - Подільської міської ради № 1301 від 22.09.2011 року, № 1398 від 06.10.2011 року та № 267 від 16.02.2012 року визнано недійсними.

Крім цього, судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Кам`янець - Подільської міської ради № 403 від 13.03.2012 року (а.с.35), нежитловому приміщенню ПТО автомобілів в комплексі з автомийкою, що належить ТзОВ "Новий формат + " по АДРЕСА_1 надано нову адресу - АДРЕСА_2, приміщенню сауни, що належить ТзОВ "Новий формат + " по АДРЕСА_1 надано нову адресу - АДРЕСА_3

Встановлено, що ТзОВ "Новий формат + " здійснило реконструкцію приміщень ПТО автомобілів в комплексі з автомийкою під СТО автомобілів в комплексі з магазином запчастин по АДРЕСА_2 в м. Кам`янці - Подільському, що підтверджується декларацією про готовність об`єкта до експлуатації, яка зареєстрована в інспекції державного архітектурно - будівельного контролю у Хмельницькій області 15.05.2012 року, технічним паспортом на вказане приміщення (а.с.92-94,98-101).

Крім цього, ТзОВ "Новий формат + " здійснило реконструкцію приміщення сауни під оздоровчий центр по АДРЕСА_3 що також підтверджується декларацією про готовність об`єкта до експлуатації, яка зареєстрована в інспекції державного архітектурно - будівельного контролю у Хмельницькій області 14.05.2012 року, технічним паспортом на вказане приміщення (115-117,121-124).

Згідно із заявою ОСОБА_1 - керівника (директора) ТзОВ "Новий формат +", його учасника (засновника), (а.с.86,87); протоколом № 5 засідання загальних зборів учасників ТзОВ "Новий формат +" від 18.05.2012 року та акта приймання - передачі майна (а.с.88,89), встановлено, що на підставі поданої заяви ОСОБА_1 загальні збори учасників вирішили вивести його зі складу учасників товариства з обмеженою відповідальністю "Новий формат +". Повернути ОСОБА_1 його внесок до статутного капіталу індивідуально визначене майно, а саме: реконструйоване приміщення сауни, загальною площею 189,5 кв.м., під оздоровчий центр, загальною площею 190,8 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 вартістю 113000 грн. та реконструйоване ПТО автомобілів в комплексі з автомийкою, загальною площею 209,7 кв.м., під СТО автомобілів в комплексі з магазином запчастин, загальною площею 217,2 кв.м., яка розташована за адресою: м. Кам`янець - Подільський, АДРЕСА_2 вартістю 1000 000 грн., протягом трьох днів з моменту проведення зборів.

Згідно з рішеннями виконавчого комітету Кам`янець - Подільської міської ради № 968 та № 969 від 24 травня 2012 року (а.с.20,23), за ОСОБА_1 оформлено право власності на приміщення СТО автомобілів в комплексі з магазином автозапчастин по АДРЕСА_2 в м. Кам`янці - Подільському, загальною площею 217,2 кв.м., в тому числі торгова площа 24,5 кв.м., та приміщення оздоровчого центра по АДРЕСА_3 загальною площею 190,8 кв.м., в зв`язку з виходом із складу учасників ТзОВ "Новий формат +" та отримання у власність зазначених об`єктів нерухомого майна.

30 травня 2012 року, на підставі вищевказаних рішень виконавчого комітету Кам`янець - Подільської міської ради, ОСОБА_1 видано свідоцтва про право власності на вказане майно відповідно НОМЕР_1, НОМЕР_2 та здійснена державна реєстрація права власності (а.с.18,19,21,22).

Згідно зі ст. 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

У відповідності до ч.ч.1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно зі ст. 328 цього ж Кодексу, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідні приписи щодо порядку та підстав виникнення права особистої власності були передбачені також приписами статті 12 Закону України "Про власність", чинного на час укладення договору купівлі - продажу від 10.03.2000 року.

Згідно з ч. 1 ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Згідно зі ст. 392 цього ж Кодексу, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності. Якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 387 цього ж Кодексу, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Згідно з п. 3 ч. 1 ст. 388 цього ж Кодексу, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Оцінюючи викладені обставини в їх сукупності, колегія суддів приходить до висновку, що в судовому засіданні знайшли своє підтвердження ті факти, що позивач є власником спірних об`єктів нерухомості, які вибули з його відома не з його волі, а відповідач ОСОБА_1 набув право власності на спірні об`єкти нерухомості без відповідних правових підстав. Крім цього, оскаржувані позивачем рішення виконавчого комітету Кам`янець - Подільської міської ради про оформлення права власності на спірні об`єкти нерухомості за відповідачем є похідними від попередніх рішень виконкому, які вже визнані недійсними чинним рішенням господарського суду Хмельницької області від 27.04.2012 року. В матеріалах справи відсутні належні докази у підтвердження оформлення за відповідачем ОСОБА_1 права власності на інший об`єкт нерухомого майна, оскільки здійснення реконструкції як комплексу будівельних робіт, пов`язаних зі зміною техніко - економічних показників чи зміною цільового призначення об`єкта, виходячи із змісту ст.ст. 181, 184 та 190 ЦК України, не спричиняє безумовного виникнення нового (іншого) об`єкта нерухомості в силу лише його іншого цільового використання, а тому позивач, з метою захисту свого порушеного права, вправі просити суд про задоволення його позовних вимог.

Виходячи з наведеного, колегія суддів вважає, що висновки суду першої інстанції не відповідають обставинам справи і закону, який регулює вказані правовідносини, а тому рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про задоволення позову ДП ТзОВ БК "Кам`янець "Завод залізобетонних виробів".

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 312 ЦПК України, апеляційний суд, розглянувши скаргу на ухвалу суду першої інстанції, відхиляє скаргу і залишає ухвалу без змін, якщо судом першої інстанції постановлено ухвалу з додержанням вимог закону.

Відмовляючи у задоволенні заяви представника ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову, суд першої інстанції, виходячи з вимог ч. 6 ст. 154 ЦПК України, встановив та правильно виходив з того, що рішення Кам`янець - Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 05.02.2013 року законної сили не набрало, оскільки на нього подано апеляційну скаргу.

Доводи апеляційної скарги не містять посилань на докази, які б спростовували висновки суду першої інстанції.

Виходячи з наведеного, колегія суддів приходить до висновку, що ухвала суду є законною і обґрунтованою, підстав в межах доводів апеляційної скарги для її скасування не вбачається.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 313, 314, 316, 317 ЦПК України, колегія суддів

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю будівельної компанії "Кам`янець "Завод залізобетонних виробів" задовольнити.

Рішення Кам`янець - Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 5 лютого 2013 року скасувати і ухвалити нове рішення.

Позовні вимоги дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю будівельної компанії "Кам`янець "Завод залізобетонних виробів" задовольнити.

Визнати недійсним рішення виконавчого комітету Кам`янець - Подільської міської ради від 24 травня 2012 року № 968 "Про оформлення права власності на СТО автомобілів в комплексі з магазином запчастин по АДРЕСА_2 за ОСОБА_1".

Визнати недійсним свідоцтво про право власності ОСОБА_1 на СТО автомобілів в комплексі з магазином запчастин по АДРЕСА_2 в м. Кам`янці - Подільському від 30 травня 2012 року (НОМЕР_1).

Визнати недійсним рішення виконавчого комітету Кам`янець - Подільської міської ради від 24 травня 2012 року № 969 "Про оформлення права власності на оздоровчий центр по АДРЕСА_3 за ОСОБА_1".

Визнати недійсним свідоцтво про право власності ОСОБА_1 на оздоровчий центр по АДРЕСА_3 в м. Кам`янці - Подільському від 30 травня 2012 року (НОМЕР_2).

Визнати за дочірнім підприємством товариством з обмеженою відповідальністю будівельною компанією "Кам`янець "Завод залізобетонних виробів" право власності на приміщення СТО автомобілів в комплексі з магазином запчастин, загальною площею 217,2 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_2 в м. Кам`янці - Подільському, а також приміщення оздоровчого центру, загальною площею 190,8 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_3 в м. Кам`янці - Подільському.

Витребувати у ОСОБА_1 на користь дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю будівельної компанії "Кам`янець "Завод залізобетонних виробів" приміщення СТО автомобілів в комплексі з магазином запчастин, загальною площею 217,2 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_2 в м. Кам`янці - Подільському, а також приміщення оздоровчого центру, загальною площею 190,8 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_3 в м. Кам`янці - Подільському.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю будівельної компанії "Кам`янець "Завод залізобетонних виробів" 329 грн. 55 коп. судового збору.

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Ухвалу Кам`янець - Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 7 березня 2013 року залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, проте може бути оскаржене в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий: (підпис)

Судді: (підписи)

З оригіналом згідно: суддя апеляційного суду О.В. Власенко