Голованівський районний суд Кіровоградської області
Справа № 386/489/13-ц
Провадження № 2/386/119/13
У Х В А Л А

"13" червня 2013 р. смт. Голованівськ

Голованівський районний суд Кіровоградської області

у складі : головуючої судді Рудь О.О.

при секретарі судового засідання Максютенко О.О.

Розглянувши в судовому засіданні в смт. Голованівськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ АФ Чкалова , відділу Держземагенства у Голованівському районі Кіровоградської області, третьої особи Журавлинської сільської ради про дострокове розірвання договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з зазначеною заявою і вказав , що згідно Державного акту на право приватної власності КР №101309 він являється власником земельної ділянки №11 загальною площею 3,46 га, та на підставі Державного акту на право приватної власності на землю 111-КР №006009 є власником земельної ділянки №9 площею 3,46 га, які розташовані на території Журавлинської сільської ради .

23.12.2003 року між ним та ТОВ АФ Чкалова був заключений договір оренди землі строком на 10 років, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельні ділянки площею 6,92 га.

В п.2.1. договору зазначено, що земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості). При цьому була домовленість, що орендар проведе виділення земельних ділянок в натурі своїми силами і за свої кошти. Даний пункт договору не виконаний, земельна ділянка не виділена в натурі .

В договорі оренди землі п.2.3 зазначено, що орендар сплачує орендодавцю орендну плату. Розмір орендної плати визначається за домовленістю між сторонами, але не може бути меншим встановленого чинним законодавством і щорічно уточнюється на коефіцієнт індексації.

На момент заключення договору , ціна земельних ділянок становила 67526 грн.. Згідно розрахунку орендна плата виплачувалась у розмірі 1,7 % від ціни земельної ділянки.

Позивач в усній формі звертався до відповідача з проханням переглянути розмір орендної плати, яка не переглядалась тривалий час, але відповідач 1 безпідставно відмовився переглянути умови договору в частині орендної плати з урахуванням нової грошової оцінки, чим проігнорував Указ Президента України від 19.06.2008 року , що є істотним порушенням умов договору .

Орендна плата із зазначенням її розміру , з урахуванням її індексації є істотними умовами договору, а відсутність вищесказаного є підставою для дострокового розірвання договору оренди землі.

Просить розірвати достроково договір оренди землі, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ АФ Чкалова 23.12.2003 року. Зобовязати відповідача 2 скасувати реєстрацію договорів оренди, заключних з ОСОБА_1 з ТОВ АФ Чкалова у державному реєстрі. Стягнути з відповідача 1 судові витрати.

11.06.2013 року до суду надійшло клопотання представника ТОВ АФ Зоря про залучення до участі в справі як правонаступника ТОВ АФ Чкалова.

В судове засідання позивач та представник позивача не зявилися, представник позивача надав суду заяву про залишення позову без розгляду та слухання справи в її відсутність .

В судове засідання представник ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю агрофірми Зоря не зявився, надав суду заяву про слухання справи без його участі.

Відповідно до вимог ст. 37 ЦПК України у разі припинення юридичної особи , щодо якої виник спір ,суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони на будь-якій стадії процесу . Усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника , обовязкові для нього так само , як вони були обовязкові для особи , яку він замінив .

Дослідивши клопотання представника відповідача, вивчивши матеріали, додані до позовної заяви , а саме , повідомлення про проведення державної реєстрації припинення юридичної особи , Статут ТОВ АФ Зоря зі змінами , внесеними 03.06.2013 р щодо правонаступництва ТОВ АФ Чкалова,суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості правонаступника відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Агрофірму Зоря .

Керуючись ст. ст.37 ЦПК України,суд

УХВАЛИВ:

Залучити в якості правонаступника ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Агрофірму Чкалова - ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю агрофірму Зоря ,індивідуальний податковий номер № 46 , адреса с. Грузьке вул.. Центральна 4 до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ АФ Чкалова , відділу Держземагенства у Голованівському районі Кіровоградської області, третьої особи Журавлинської сільської ради про дострокове розірвання договору оренди землі.

Ухвала суду оскарженню не підлягає .

Суддя: ОСОБА_3