Справа № 172/1477/13-ц
Провадження № 2/172/581/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.10.2013 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі:

судді Ушакової Н.Є.

при секретарі Сергійчик Л.М.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в сел. Васильківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 до ОСОБА_5

"Про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно",-

В С Т А Н О В И В:

14 жовтня 2013 року позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на ті обставини, що 30 серпня 2013 року між ОСОБА_1, ОСОБА_6, та ОСОБА_5, досягнуто домовленості про купівлю-продаж будинку, господарчих споруд та земельної ділянки, що розташовані в с. Дебальцеве, вул. Шевченка, 67, Васильківського району, Дніпропетровської області.

При укладанні угоди було погоджено всі належні умови купівлі-продажу житлового приміщення. Зокрема, щодо ціни, передачі квартири у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі про право власності на вказане помешкання, в рівних частках, на всіх членів сім'ї позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_6 та її неповнолітніх дітей: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, та інше.

На підтвердження укладеної угоди, того ж дня, позивачами було сплачено відповідачу вся оговорена ними сума за придбання помешкання та земельної ділянки, а саме - 24 000 грн.

Відповідач пообіцяв, що до 01 грудня 2013 року він належно оформить договір купівлі-продажу будинку та земельної ділянки у нотаріуса.

Але, до теперішнього часу відповідач необхідних нотаріальних документів на майно так і не оформив.

Після виконання позивачами умови - виплаті оговореної суми, відповідач передав їм ключі та всі документи на будинок, після чого вони в нього вселилась. Це підтверджується як розпискою, актом обстеження матеріально-побутових умов, свідками.

Крім того, неповнолітня ОСОБА_3 пішла до Дебальцівськоі загальноосвітньої школи.

Відповідачем позивачам були передані наступні документи на будинок - заповіт, державний акт на присадибну земельну ділянку - серія І-ДП №084100, виданого Дебальцівською сільською радою, Васильківського району, Дніпропетровської області 20.06.200 року, загальною площею 0,603 га, свідоцтво про смерть власника земельної ділянки (батька відповідачки), свідоцтво про смерть заповідача (матері відповідача), свідоцтво про шлюб батьків відповідача.

За час проживання в будинку позивачами була замовлена технічна документація на спірне помешкання, яка на даний час виготовляється.

На даний час позивачі благоустроюють дане помешкання.

Відповідач, в порушення обговореної домовленості, не провів належного нотаріального оформлення договору.

Між позивачами та ОСОБА_5 30 серпня 2013 року було встановлено всі потрібні для цієї угоди умови договору, які позивачі повністю виконали, про що свідчить розписка відповідача, про одержання від них коштів за будинок, підписи свідків у цій розписці, передача їм ключів від будинку та інших документів на нього.

На час укладання угоди з відповідачем помешкання у спорі, під заставою і забороною (арештом) не перебувало.

Просили суд :

1. договір купівлі-продажу будинку, господарчих споруд та земельної ділянки, що знаходяться за адресою - с. Дебальцеве, вул. Шевченка, 67, Васильківського району, Дніпропетровської області, укладений між позивачами і ОСОБА_5, визнати дійсним;

2. визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_6 та неповнолітніми: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності в рівних частках на будинок та господарчі споруди що знаходяться за адресою с. Дебальцеве, вул. Шевченка, 67, Васильківського району, Дніпропетровської області;

3. визнати за ОСОБА_6 Тимофіївкою, ОСОБА_6 та неповнолітніми: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності в рівних частках на земельну ділянку, посвідчену державним актом на право приватної власності на земельну ділянку, серія І-ДП №084100, виданого Дебальцівською сільською радою, Васильківського району, Дніпропетровської області 20.06.200 року, загальною площею 0,603 га.

До початку слухання справи від представника позивачів за дорученням ОСОБА_7 та відповідача надійшли письмові заяви про слухання справи у їх відсутність, відповідач позовні вимоги визнала(а.с.22,27).

На підставі ч.2 ст.158 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, тому на підставі ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

З свідоцтв про народження вбачається, що неповнолітні: ОСОБА_3 народилася 27 жовтня 2004 року, ОСОБА_4, 05 травня 2012 року(а.с.6-7).

З розписки наданої ОСОБА_5 вбачається, що вона в присутності громадян: ОСОБА_8 та ОСОБА_9,отримала кошти від ОСОБА_6 в сумі 24000 грн. за продаж належного їй будинку з господарчими спорудами та присадибної земельної ділянки, що розташовані за адресою: с. Дебальцево, вул. Шевченка,67, Васильківського району, Дніпропетровської області . Зобовязалась договір купівлі-продажу вказаного помешкання та земельної ділянки оформити на ОСОБА_1, ОСОБА_6 та її неповнолітніх дітей в нотаріальній конторі до 01 жовтня 2013 року(а.с.8).

З державного акта на право приватної власності на землю серії І-ДП№084100 вбачається, що ОСОБА_10, на підставі рішення виконкому Дебальцівської сільської ради народних депутатів №25 від 25.11.1996 року отримав у приватну власність земельну ділянку площею 0,603 га, яка розташована на території с. Дебальцеве, вул. Шевченка, 67, Васильківського району, Дніпропетровської області. Землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,250 га, ведення особистого підсобного господарства 0,353га(а.с.9-10).

З заповіту від 26.09.2012 року вбачається, що ОСОБА_11 заповіла :

-дві земельні ділянки , які належать їй на праві особистої власності та призначені для виробництва сільськогосподарської продукції, розташовані на території Дебальцівської сільської ради, Васильківського району, Дніпропетровської області, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_6;

-житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку , що знаходиться за адресою: с. Дебальцеве, вул. Шевченка,67, Васильківського району, Дніпропетровської області ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5(а.с.11).

З свідоцтв про смерть серії І-КИ №433977 та серії І-КИ №486964 вбачається, що ОСОБА_10, помер 26.01.2012 року а ОСОБА_11 померла 12.02.2013 року(а.с.12-13).

З свідоцтва про одруження вбачається, що ОСОБА_10 зареєстрував шлюб з ОСОБА_13 05.07.1967 року, після реєстрації шлюбу присвоєно прізвище «Шульга»(а.с.14).

З акту обстеження матеріально- побутових умов сімї від 09.09.2013 року вбачається, що комісією було зроблено обстеження ОСОБА_6, яка складається з 5 чоловік, батько відсутній, мати одиначка, проживає зі співмешканцем ОСОБА_14,ІНФОРМАЦІЯ_7, діти-Бараненко К.Є.,ІНФОРМАЦІЯ_8, інші члени родини: ОСОБА_15, ІНФОРМАЦІЯ_9(інвалід ІІ групи дитинства), ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_10. Займають жиле приміщення 60 м 2; 42 м 2 житлова. Санітарний стан житлового приміщення задовільний(а.с.15).

З довідки наданої Директором НВК від 10.09.2013 року вбачається, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_11, дійсно навчається в 2 класі Дебальцівського НВК(а.с.16).

З інформації наданої Виконавчим комітетом Дебальцівської сільської ради, Васильківського району, Дніпропетровської області №320 від 27.09.2013 року на запит адвоката ОСОБА_7 вбачається, що згідно по господарської книги №8 за 2013 рік по дебальцівській сільській раді, Васильківського району, Дніпропетровської області, значиться запис обєкта по господарського обліку (житловий будинок) за №312 який належав ОСОБА_10Я.(помер 26.01.2012 року а/з №04 від 30.01.2012 року), рік побудови даного обєкту (житловий будинок №67 по вул. Шевченка в с. Дебальцеве, Васильківського району, Дніпропетровської області)-1970р.(а.с.16-а).

З відповіді від 29.09.2013 року наданої на запит адвоката ОСОБА_7 КП " Синельниківське МБТІ" вбачається, що за адресою с. Дебальцеве, вул. Шевченко буд. № 67, Васильківського району, Дніпропетровської області проведена інвентаризація житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за гр.. ОСОБА_6, право власності не зареєстровано . Дійсна вартість житлового будинку з відповідними будівлями станом на 26.09.2013 року становить 83219 грн.(а.с.25).

З витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки наданого Відділом Держземагенства у Васильківському районі Дніпропетровської області №4534 від 25.09.2013 року вбачається, що власником земельної ділянки є ОСОБА_10, який проживає в ІНФОРМАЦІЯ_12. Загальна площа земельної ділянки 6030 кв.м., нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 119894,86 грн. (а.с.26).

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України в разі виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, та ухилення від нотаріального оформлення іншою стороною суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Керуючись ч.2 ст.220 ЦК України, ст.ст.3, 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

1. Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 до ОСОБА_5 "Про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно" задовльнити повністю.

2. Договір купівлі-продажу будинку, господарчих споруд та земельної ділянки, що знаходяться за адресою - с. Дебальцеве, вул. Шевченка, 67, Васильківського району, Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_6 та ОСОБА_5 визнати дійсним.

3. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_13, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_14, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_15, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_14, та неповнолітніми: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності в рівних частках на будинок та господарчі споруди що знаходяться за адресою - с. Дебальцеве, вул. Шевченка, 67, Васильківського району, Дніпропетровської області.

4. Визнати за ОСОБА_6 Тимофіївкою25 квітня ІНФОРМАЦІЯ_16, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_14, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_15, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_14 та неповнолітніми: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності в рівних частках на земельну ділянку, посвідчену державним актом на право приватної власності на земельну ділянку, серія І-ДП №084100, виданого Дебальцівською сільською радою, Васильківського району, Дніпропетровської області 20.06.200 року, загальною площею 0,603 га.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: