Справа № 574/353/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2013 року м. Буринь

Буринський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді: Міщенко В. М.

при секретарі: Ключник О. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Буринь справу за заявою ОСОБА_1, заінтересова особа Буринська міська рада про встановлення фактів, що мають юридичне значення

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою про належність їй житлового будинку № 25 та земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських споруд та для ведення особистого селянського господарства по вулиці Степовій міста Буринь, державного акту на право власності на землю площею 0,643 га для будівництва та обслуговування житлового будинку серії ЯД № 145062 від 04.05.2007 р. та державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,2727 га для ведення особистого селянського господарства серії ЯД № 145061 від 04.05.2007 року, технічного паспорту на вказаний будинок.

Свої вимоги вона мотивує тим, що маючи намір продати належні їй за договорами дарування житловий будинок та земе льні ділянки під будинком та для ведення особистого селянського господарства, у березні 2013 року вона звернулася до Буринської державної нотаріальної контори, а також приватного нотаріуса Буринського нотаріального округу, які звернули її увагу на те, у правовстановлюючих доку ментах - договорах дарування житлового будинку та земельної ділянки від 19.03.2007 року, дер жавних актах на право власності на землю вказано, що будинок № 25 та земельні ділянки розташовані по вулиці Степній м.Буринь, а з реєстраційних документів вбачається, що будинок за № 25 на її ім.я зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1 і що ці обставини є істотними і без усунення недоліків, повязаних з розбіжностями у правовстановлюючих документах та реєстраційних відомостях вчинити нотаріальну дію по відчудженню належного їй будинку та земельної ділянки можливості немає

Заінтересована особа Буринська міська рада не заперечує проти задоволення вимог заявника та просить суд справу слухати без участі їх представника.

Суд, дослідивши обставини справи, представлені докази та давши їм оцінку , вважає, що заява підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1( до вступу в шлюб 06.11.1970 р. - ОСОБА_2В.), заявник у справі, народилася 18.04.1951 року у с.Чалищівка Буринського району.

Матірю заявниці була ОСОБА_3, нині померла,( померла 10.12.2012 року), яка при житті, мешкаючи в м.Буринь, подарувала заявниці належний їй житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за № 25, розташований, як це вбачалося з договорів да рування, по вулиці Степній міста Буринь Сумської області та земельну ділянку загальною пло щею 0,3370 га для ведення індивідуального житлового будівництва та ведення особистого селян ського господарства за тією ж адресою, що підтверджується договором дарування будинку від 19.03.2007 року, посвідченим тією ж датою державним нотаріусом Буринської районної держав ної нотаріальної контори та зареєстрованим у реєстрі за № 352 та договором дарування земель ної ділянки від 19.03.2007 р., посвідченим тією ж датою Буринською райдержнотконторою та зареєстрованим у реєстрі за № 354, що підтверджується копіями зазначених договорів.

Після вчинення зазначених правочинів 21.03.2007 р. заявниця звернулася до комунального під приємства Буринське бюро технічної інвентаризації для здійснення державної реєстрації права власності на нерухоме майно і така реєстрація відбулася, що підтверджується реєстраційним номером 17742946, записом № 2157 у Книзі 13, однак при цьому, як виявилося вподальшому, до Державного Реєстру прав власності на нерухоме майно названим БТІ були внесені відомості, що подарований їй будинок за № 25, розташований не на вулиці Степній 25 м.Буринь, як це бу ло вказано в нотаріально посвідчених 19.03.2007 року договорах дарування будинку та земельної ділянки, а по вулиці Степовій 25 міста Буринь, на останню адресу був і виготовлений техніч ний паспорт на зазначений будинок.

Отримуючи після державної реєстрації технічний паспорт на будинок та ОСОБА_2 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, заявниця уваги на розбіжність у найменуванні вулиці (Степна-Степова) не звернула, вважаючи також, що відповідно до Конституції та законів Украї ни всі посадові особи діють у межах повноважень та у спосіб, передбачений Конституцією та законами України, виконуючи свої обовязки належним чином і реєстрація її майнових прав здійснена вірно.

Також на підставі нотаріально посвідченого 19.03.2007 року договору дарування земельної ділянки заявницею були замовлені та отримані державні акти про право власності на землю, а саме: державний акт серії ЯД № 145062 від 04.05.2007 р. на право власності на земельну ділянку площею 0,0643 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та державний акт серії ЯД № 145061 від 04.05.2007 р. на право власності на земельну ділянку площею 0,2727 га для ведення особистого селянського господарства і у цих державних актах, що зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю відповідно за № 44 та за № 43, місцем розташування земельних ділянок зазначена адреса : м. Буринь, вулиця Степна 25, а фактично, як вбачається з довідки Буринської міської ради, правильне найменування вулиці, де розташований належний заявниці будинок та земельні ділянки - вулиця Степова 25 міста Буринь.

Маючи намір продати належні заявниці за договорами дарування житловий будинок та земе льні ділянки під будинком та для ведення особистого селянського господарства, у березні 2013 року вона звернулася до Буринської державної нотаріальної контори, а також приватного нотаріуса Буринського нотаріального округу, які звернули увагузаявниці на те, що у правовстановлюючих доку ментах - договорах дарування житлового будинку та земельної ділянки від 19.03.2007 року, державних актах на право власності на землю вказано, що будинок № 25 та земельні ділянки роз ташовані по вулиці Степній м. Буринь, а з реєстраційних документів вбачається, що будинок за № 25 на її імя зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1 і що ці обставини є істотними і без усунення недоліків, повязаних з розбіжностями у правовстановлюючих документах та реєстраційними відомостями вчинити нотаріальну дію по відчудженню належного заявниці будинку та земельної ділянки можливості немає.

Також нотаріуси надали заявниці письмові повідомлення про неможливість внесення змін до згаданих договорів дарування та неможливість вчинення посвідчення нотаріальної дії, так як особа, яка здійснила дарування - мати заявниці ОСОБА_3, - померла і, крім того, мають місце розбіжності в назві вулиці, на якій розташований обєкт, що підлягає відчудженню.

При зверненнях до ТОВ Буринське БТІ та районної реєстраційної служби заявниця також отри мала розяснення, що БТІ внести зміни в реєстраційні документи не може, так як з 01.01.2013 р. позбавлені права вчинювати дії з реєстрації прав власності нерухомого майна, а реєстраційна служба, - що за даних обставин вони внести зміни до Реєстру можливості не мають.

При зверненні до Буринської міської ради отримала розяснення, що у реєстрі вулиць, провулків, площ міста Буринь значиться вулиця Степова, а назва вулиці Степна використовува лася як російськомовний аналог.

При зверненні до Буринського районного відділу земельних ресурсів також отримала розяснення, що внесення змін до відомостей, що вже містяться в Державних актах про право власності на землю не допускається.

За викладених обставин заявниця змушена звернутися до суду, так як використані заявницею інші, досудові можливості, усунути протиріччя у правовстановлюючих та реєстраційних документах позитивних результатів не надали і іншим, аніж судовим порядком, захистити свої законні права та інтереси у заявниці можливості немає.

Необхідність у встановленні факту, що має юридичне значення, заявниці необхідно для офо рмлення договору купівлі-продажу зазначеного будинку та земельних ділянок під будинком та для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до положень ст..234 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвер дження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

В силу ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Як вже вказано вище, у договорах дарування від 19.03.2007 року на ім'я заявниці житлового буди нку № 25 та земельної ділянки, вулиця, на якій розташовані зазначений будинок та земельна ді лянка, вказана як Степна, а державна реєстрація будинку здійснена щодо будинку № 25 по ву лиці Степовій міста Буринь.

Усунути цю невідповідність іншим шляхом, ніж у судовому порядку, можливості немає, так як комунальне підприємство Буринське БТІ не існує, а ТОВ Буринське БТІ позбавлене права здійснення державної реєстрації нерухомого майна, так як згідно з Указом Президента України від 09.12.10 р. створено Державну реєстраційну службу, на яку відповідно до Указу Президента України від 06.04.11 р. № 401 покладено обовязок здійснювати реєстрацію права на нерухоме майно з 01.01.2013 р. відповідно до ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на не рухоме майно та їх обмежень від 11.02.2010 р. № 1878-У1.

Факт того, що саме заявниці належать зазначені житловий будинок № 25 та земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських споруд та для ведення особистого се лянського господарства по вулиці Степовій міста Буринь, державний акт на право власності на землю площею 0,643 га для будівництва та обслуговування житлового будинку серії ЯД № 145062 від 04.05.2007 р. та державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2727 га для ведення особистого селянського господарства серії ЯД № 145061 від 04.05.2007 року, технічний паспорт на вказаний будинок, - підтверджується поясненнями заявниці ОСОБА_1, наявними в заявниці договорами дарування будинку та земельної ділянки, згаданими вище державними акта ми на землю, технічним паспортом на будинок, довідкою Буринської міської ради, що правильне найменування спірної у місті Буринь вулиці - Степова, а назва Степна - це російськомовний ана лог цієї ж вулиці, та іншими доказами.

Керуючись ст.. 213-215, 256, 259 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Встановити факт про те, що реєстраційний запис ( реєстраційний номер 17742946, номер запису 2157 в Книзі 13) про державну реєстрацію житлового будинку, розташованого по вулиці Степовій 25 міста Буринь, вчинений на підставі нотаріально посвідченого договору дарування житлового будинку № 25 по вулиці Степній міста Буринь Сумської області від 19.03.2007 року та реєстраційні записи про реєстрацію земельних ділянок за цією ж адресою для будівництва та обслуговування житлового будинку та для ведення особистого селянського господарства, вчинені на підставі нотаріально посвідченого договору дарування земель ної ділянки від 19.03.2007 року, а також державний акт на право власності на земельну діля нку площею 0,0643 для будівництва та обслуговування житлового будинку серії ЯД № 145062 від 04.05.2007 р., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 44, державний акт на право власності на земельну діля нку площею 0,2727 га для ведення особистого селянського господарства серії ЯД № 145061 від 04.05.2007 р., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власно сті на землю за № 43 - стосуються будинку № 25 та земельних ділянок, розта шованих по вулиці Степовій міста Буринь Сумської області та належать на праві власності ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Сумської області через Буринський райсуд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий