Справа № 296/1920/12-ц
Рішення

Іменем України

"11" липня 2013 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира

в складі : головуючого-судді Драча Ю.І.

при секретарі Сус Н.В., Яковишиної Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому зазначив, що відповідно до договору дарування частини житлового будинку та земельної ділянки від 18.12.2007 року, ОСОБА_3 передала йому безоплатно у власність ( подарувала) 3/10 частини житлового будинку та земельну ділянку, площею 300 кв.м, які знаходяться за адресою: м. Житомир, провулок Взуттєвий, №2.

В подальшому він оформив своє право власності на зазначену земельну ділянку - 0,0300 га на підставі даного договору дарування і отримав державний акт від 15.05.2008 року.

За вищевказаним будинком закріплена земельна ділянка розміром 0,1000га, кадастровий номер НОМЕР_1 10008 0010. Крім нього, співвласниками земельної ділянки на даний час являються ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Для вирішення питань щодо розподілу та встановлення порядку користування земельною ділянкою 01.07.2009 року між ним та КП «Житомирський міський центр земельних відносин» був укладений Договір № 686 про розроблення технічної документації із землеустрою щодо розподілу та встановлення порідку користування земельною ділянкою, який виконавець не виконав, оскільки ОСОБА_2 відмовилась підписати Угоду про порядок використання і розпорядження мельною ділянкою, не зазначивши причини, а інший співвласник ОСОБА_7 є померлим. Інші співвласники: ОСОБА_4,ОСОБА_6, Г.М. не заперечували проти використання і розпорядження ним земельною ділянкою відповідно до вищевказаної Угоди, про що поставили свої підписи.

На підставі викладеного позивач просив суд визначити за ним порядок користування і розпорядження земельною ділянкою - 0, 0300 га, яка перебуває у його власності, та земельною ділянкою - 0,0257 га, відповідно до розподілу фактичного користування згідно Угоди «про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою за адресою м. Житомир, провулок Взуттєвий, 2» до Договору № 686 від 01.07.2009 року « Про розроблення технічної документації із землеустрою щодо розподілу та встановлення порядку користування земельною ділянкою».

В судовому засіданні позивач та його представник уточнили позовні вимоги і просили суд встановити порядок користування земельною ділянкою за 3-м варіантом судово технічної експертизи, оскільки при даному варіанті сторонам по справі будуть виділені земельні ділянки, розмір яких найбільш відповідає їх ідеальним часткам у будинковолодінні, до належних частин будинку буде зручний прохід і можливість обслуговування.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала частково, не

заперечувала щодо фактичного розподілу земельної ділянки і просила постановити рішення про встановлення порядку користування земельною ділянкою за 2-м варіантом судово технічної експертизи.

Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про те, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 18.10.2001 року (а.с.67) виданого виконкомом Житомирської міської ради - житловий будинок з надвірними будівлями за адресою м. Житомир, пров. Взуттєвий, 2 в цілому належав ОСОБА_7 на праві приватної власності, яке зареєстроване в Житомирському обласному державному комунальному підприємстві по технічній інвентаризації 23.10.2001 року за р. №5654.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.12.2001 року спадкоємицею вказаного в заповіті майна ОСОБА_7 є в 1/5 частці ОСОБА_8. Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається з: житлового будинку №2, що знаходиться в м. Житомирі по провулку Взуттєвому, що належав померлому на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок виданого виконкомом Житомирської міської ради Житомирської області 18.10.2001 року, яке зареєстроване в Житомирському обласному державному комунальному підприємстві по технічній інвентаризації

23.10.2001 року за р. №5654.

У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.12.2001 року (а.с. 78) спадкоємицею вказаного в заповіті майна ОСОБА_7 в 1/5 частці кожна є ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_4. Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається з: житлового будинку №2, що знаходиться в м. Житомирі по провулку Взуттєвому, що належав померлому на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок виданого виконкомом Житомирської міської ради Житомирської області 18.10.2001 року яке зареєстроване в Житомирському обласному державному комунальному підприємстві по технічній інвентаризації 23.10.2001 року з р. №5654.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.12.2001 рог (а.с. 85) спадкоємицею вказаного в заповіті майна ОСОБА_7 є в 1/5 частці кожний його діти: ОСОБА_8. ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_4. Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається з: приватизованої земельної ділянки розміром 0,1000 га, яка розташована в м. Житомирі по провулку Взуттєвому 2 належної померлому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЖТ №043574, виданого виконавчим комітетом Житомирської міської ради 07.05.1997 року зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2335.

Згідно договору дарування частини житлового будинку та земельної ділянки від 18.12.2007 року (а.с. 18-20) ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 3/10 частини житлового будинку та земельну ділянку 300 м за адресою: м. Житомир, пров. Взуттєвий, 2. Вказана частина житлового будинку належить дарувальнику на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою житомирською нотаріальною конторою від 07.12.2001 року за р.№ 1-1530, яке зареєстроване в Житомирському обласному державному комунальному підприємстві по технічній інвентаризації 26.12.2001 року за р. № 5654 та договору дарування частини житлового будинку посвідченого Другою житомирською державною нотаріальною конторою 16 липня 2007 року за р №4-233 який зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 16.07.2007 року за №2217933 та в КП «Житомирське обласне міжміське БТІ» Житомирської обласної ради 18.09.2007 року за №17754862.

Земельна ділянка належить Дарувальнику на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ№ 794198, виданого 30.10.2007 року Житомирським міським управлінням земельних ресурсів на підставі свідоцтва про право на спадщину від 01.12.2003 року за р.№ 1-2334 та договору дарування від 16.07.2007 року за р. №4-234, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №57.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку (бланк сері ЯД 150510) від

15.05.2008 року, співвласниками земельної ділянки №2, що знаходиться в м. Житомирі по провулку Взуттєвому загальною площею 0,1000 га є: ОСОБА_1М (0,0300 га). ОСОБА_7 (0,0200 га), ОСОБА_9 (0.0200 га) та ОСОБА_4 (0,0300 га).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.03.2009 року (а.с.34) спадкоємицею цілого зазначеного в заповіті майна ОСОБА_9 є її дочка ОСОБА_2. Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається з: 1/5 частини житлового будинку №2, що знаходиться в м. Житомирі по провулку Взуттєвому, що належав померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою житомирською нотаріальною конторою 23.04.2007 року і зареєстроване в реєстрі за №3-702, зареєстрованого КП «Житомирське обласне міжміське БТІ» Житомирської обласної ради 20.08.2007 року за номером запису 5654 в книзі 31 реєстровий номер 17754862 (а.с. 35).

У відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 18.12.2009 року, співвласниками земельної ділянки №2, що знаходиться в м. Житомирі по провулку Взуттєвому загальною площею 0,1000 га є: ОСОБА_2 (2/10 = 0.0200 га). ОСОБА_7 (2/10 = 0.0200 га), ОСОБА_3 (3/10 =0,0200 га) та ОСОБА_4 (3/10 =0,0300 га).

Згідно довідки від 22.06.2010 року № 205-А-3523 виданої КП «Житомирське обласне міжміське БТІ» Житомирської обласної ради співвласниками на земельну ділянку житлового будинку №2 по пров. Взуттєвому в м. Житомирі згідно первинної реєстрації права власності складають: ОСОБА_1 (ід.ч.-); ОСОБА_2 (ід.ч.-); ОСОБА_4 (ід.ч.-); ОСОБА_3 (ід.ч.-); та ОСОБА_7 (ід.ч.-), без зазначення ідеальних частин співвласників.

Таким чином, позивачу належить 3/10 ід.ч. домоволодіння, відповідачці 2/10 ід.ч.

Оскільки сторони по справі не можуть дійти згоди щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою судом була призначена судово-технічна експертиза на предмет встановлення можливих варіантів розподілу земельної ділянки між сторонами по справі, оскільки треті особи підписали Угоду про порядок користування спірною земельною ділянкою. Експертом було запропоновано 3 варіанти розподілу земельної ділянки, а також показаний фактичний порядок користування спірною земельною ділянкою.

Дослідивши матеріали справи, висновок експерта № 1 від 11.04.2013 року, суд вважає, що розподіл спірної земельної ділянки належить провести за 3-м варіантом судово-технічної експертизи, оскільки при даному варіанті сторонам по справі будуть виділені земельні ділянки, розмір яких найбільше відповідає їх ідеальним часткам у будинковолодінні, буде влаштований зручний прохід до належних частин домоволодіння і виділених земельних ділянках для їх обслуговування.

Також суд вирішує питання щодо розподілу витрат витрачених позивачем на проведення судово-технічної експертизи.

Керуючись ст. 86-88, 120, 158 ЗК України, ст.ст. 1, 3, 4, 8, 57, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована при домоволодінні № 2 по провулку Взуттєвому в м. Житомирі по 3-му варіанту судово-технічної експертизи.

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 400,0 кв.м., що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями 6-7-8-9-10-4-5-6.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 600,0 кв.м., що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями 7-1-2-3-10-9-8-7.

Межу розподілу земельної ділянки прокласти по ламаній лінії:

- від точки 7, розташованої на задній межі земельної ділянки і на відстані 12,22 м. від точки 6 (кут сполучення задньої та лівої меж земельної ділянки), по лінії перпендикулярній тильному фасаду житлового будинку "А" в точку 8, розташованої на стіні тильного фасаду будинку і відстані 5.61 м від кута сполучення тильного та лівого фасаду будинку, довжина лінії 7-8 3,01 м;

- від точки 8 по лінії розподілу житлового будинку "А" в точку 9, що розташована на головному фасаді основної частини будинку і відстані 3,07 м від кута сполучення головного та

лівого фасаду будинку;

- від точки 9 в точку 10, що розміщена на передній межі земельної ділянки і на відстані 13,05 м від точки 4 (кут сполучення передньої та лівої меж земельної ділянки), довжина лінії 9-10 24,12 м.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1 000 (одна тисяча) грн. за проведення судово-технічної експертизи.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Корольовський районний суд м. Житомира протягом десяти днів з дня його оголошення.

Головуючий суддя Ю. І. Драч