Ширяївський районний суд Одеської області
02.08.2013 Справа №: 518/337/13-ц Провадження № 2/518/423/2013
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 серпня 2013 року Ширяївський районний суд Одеської області в складі:

Головуючого судді Николайчука В.О.,

при секретареві Шевчук І.Л.,

з участю:

Представника позивачів ОСОБА_1,

Представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Ширяєве Одеської області справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Ольга про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, в звязку з неналежним виконанням умов договору,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі просять суд достроково розірвати:

договір оренди земельної ділянки розміром 6,18 га, що розташована на території Малігонівської сільської ради Ширяївського району, масив 5 ділянка № 25, що був укладений між ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та Сільськогосподарським Товариством з Обмеженою Відповідальністю Ольга Ширяївського району, який був укладений 12.03.2007 року та зареєстрований в Держкомземі 14 липня 2008 року № 85;

договір оренди земельної ділянки розміром 5,47 га, що розташована на території Малігонівської сільської ради Ширяївського району, масив 5 ділянка № 29, що був укладений між ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, та Сільськогосподарським Товариством з Обмеженою Відповідальністю Ольга Ширяївського району, який був укладений 12.03.2007 року та зареєстрований в Держкомземі 14 липня 2008 року № 83;

договір оренди земельної ділянки розміром 6,50 га, що розташована на території Малігонівської сільської ради Ширяївського району, масив 5 ділянка № 27, що був укладений між ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, та Сільськогосподарським Товариством з Обмеженою Відповідальністю Ольга Ширяївського району, який був укладений 12.03.2007 року та зареєстрований в Держкомземі 14 липня 2008 року № 51, в звязку з неналежним виконанням відповідачем його умов, посилаючись на те, що вони є власниками вищевказаних земельних ділянок, 12 березня 2007 року вони уклали з СТОВ Ольга Ширяївського району договір оренди вказаних земельних ділянок строком на 12 років.

Відповідно до п. 2.3. договору оренди - орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі - пшениця 1050 кг, фураж 210 кг, цукор 21 кг, олія 21 кг, вугілля 525 кг та оранка городів 0,60 га. Відповідно до умов цього договору орендна плата вноситься один раз на рік до 31 грудня кожного року. За використання вищевказаних земельних ділянок в 2012 році господарство провело частково оплату орендної плати, що є порушенням умов договору, а саме керівництво сплатило 1 050 гривень, не зважаючи на те, що договором не був передбачений розрахунок грішми.

25.01.2013 року позивачами була направлена заява керівництву господарства з вимогою розірвання договору оренди за взаємною згодою сторін, так як їх не влаштовує такий розмір орендної плати, але отримали відмову в розірванні договору в односторонньому порядку.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги своїх довірителів та просить їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 позовні вимоги не визнав та пояснив, що позивачами штучно були створені такі обставини для розірвання договору, не заперечував той факт, що відповідач своєчасно повністю не розрахувався з позивачами, але запропонував розрахуватися пізніше,на що вони не погодилися.

Позовні вимоги підтверджуються: договорами оренди земельних ділянок, державними актами на право власності на земельні ділянки, актами прийому-передачі земельних ділянок, заявами позивачів про дострокове розірвання договорів оренди земельних ділянок.

Правовідносини сторін регулюються Цивільним та Земельним законодавством.

Суд не може взяти до уваги твердження представника відповідача про те, що відповідач запропонував позивачам розрахуватися з ними пізніше, так він це зробив вже після того, як позов надійшов до суду.

Суд вважає, що відповідачем істотно порушені умови договорів оренди земельних ділянок, він не виконував свої обовязки щодо умов договорів: не розраховувався повністю з відповідачами відповідно до умов договорів, що згідно з п. д ст. 141 Земельного кодексу України є підставою для припинення права користування земельною ділянкою, між тим, при оплаті грошовими коштами сторони повинні підписати відповідний акт, що вони погоджуються на такі зміни в орендній платі. Відповідач допустив такі порушення, внаслідок чого позивачі значною мірою позбавилися того, на що вони розраховували при укладанні договору. Відповідно до частини 2 ст. 651 ЦК України, суд вправі розірвати договори, тому позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 208, 213 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Достроково розірвати договір оренди земельної ділянки розміром 6,18 га, що розташована на території Малігонівської сільської ради Ширяївського району, масив 5 ділянка № 25, що був укладений між ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 та Сільськогосподарським Товариством з Обмеженою Відповідальністю Ольга Ширяївського району, який був укладений 12.03.2007 року та зареєстрований в Держкомземі 14 липня 2008 року № 85.

Достроково розірвати договір оренди земельної ділянки розміром 5,47 га, що розташована на території Малігонівської сільської ради Ширяївського району, масив 5 ділянка № 29, що був укладений між ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 та Сільськогосподарським Товариством з Обмеженою Відповідальністю Ольга Ширяївського району, який був укладений 12.03.2007 року та зареєстрований в Держкомземі 14 липня 2008 року № 83.

Достроково розірвати договір оренди земельної ділянки розміром 6,50 га, що розташована на території Малігонівської сільської ради Ширяївського району, масив 5 ділянка № 27, що був укладений між ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 та Сільськогосподарським Товариством з Обмеженою Відповідальністю Ольга Ширяївського району, який був укладений 12.03.2007 року та зареєстрований в Держкомземі 14 липня 2008 року № 51.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Ширяївський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя ____________