"13" грудня 2013 р.

№ 2/642/1980/13
13 грудня 2013 року Ленінський районний суд міста Харкова у складі:
головуючого - судді Іванісової Л. О.,
за участю секретаря - Бондаренко В. П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на житловий будинок з переобладнаними приміщеннями, розташований за адресою: м. Харків, вул. Житня, 58, -
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Харківської міської ради, третя особа Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, про визнання права власності на житловий будинок літ. «А-1» житловою площею 60,5 кв.м., загальною площею 118,1 кв. м., з надвірними будівлями душу літ. «Б», вбиральні літ. «В», навісу літ. «Г», сараю літ. «Д», огорожі № 2, хвіртки № 1, 3, зливної ями № 4, замощення № 1, що знаходиться за адресою : м. Харків, вул. Житня, 58, посилаючись на те, що вона з метою поліпшення житлових умов власними зусиллями, за власні кошти та господарським способом здійснила будівництво житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями душу літ. «Б», вбиральні літ. «В», навісу літ. «Г», сараю літ. «Д», огорожі № 2, хвіртки № 1, 3, зливної ями № 4, замощення № 1, що знаходиться за адресою : м. Харків, вул. Житня, 58. Для підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації зазначеного будівництва, нею, за рахунок власних коштів, було замовлено в ТОВ ІНСТИТУТ «ГРАДІНВЕСТБУД, звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій в якому зазначено, що технічний стан побудованого житлового будинку літ. «А-1» житловою площею 60,5 кв.м., загальною площею 118,1 кв.м. з надвірними будівлями літ. «Б», «В», «Г», «Д», що знаходиться за адресою : м. Харків, вул. Житня, 58 нормальний, відповідаючий вимогам експлуатаційної надійності, а також вимогам безпечної експлуатації будівель в цілому. Існуючі обємно планіровочні рішення житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями, відповідають вимогам екологічних, санітарно-технічних, протипожежних та інших діючих норм та правил. Однак у звязку з тим, що будівництво було здійснено без належного дозволу, вона вимушена звернутися до суду.
В судове засідання представник позивачки зявився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, надав пояснення аналогічні доводам позовної заяви, проти ухвалення рішення при заочному розгляді не заперечував.
Представник відповідача Харківської міської ради в судове засідання не зявився, про день та час слухання справи був повідомлений своєчасно належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за відсутності свого представника суду не надав.
Представник третьої особи - Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не зявився, про день та час слухання справи був повідомлений своєчасно належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за відсутності свого представника суду не надав.
Керуючись вимогами ст. ст. 224, 169 ч. 4 ЦПК України, враховуючи вищезазначене, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності зазначеного відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі матеріалів.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, встановив наступні факти та правовідносини.
Рішенням виконавчого комітету Ленінської районної ради народних депутатів № 103/I від 06.06.1989 року ОСОБА_1 була відведена земельна ділянка, площею 600 кв. м. для будівництва індивідуального житла по проїзду Житньому в тилу ділянок № 71 та № 69 по вул. Лагерній в м. Харкові.

04.07.1991 року між ЖЕО Ленінського району м.Харкова та ОСОБА_1 було укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності, згідно якому ОСОБА_1 була надана в безстрокове користування земельна ділянка № 48-а по проїзду Житньому в м. Харкові відповідно до плану відвода земельної ділянки.

В судовому засіданні встановлено, що позивач з метою поліпшення житлових умов власними зусиллями, за власні кошти та господарським способом здійснила будівництво житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями душу літ. «Б», вбиральні літ. «В», навісу літ. «Г», сараю літ. «Д», огорожі № 2, хвіртки № 1, 3, зливної ями № 4, замощення № 1, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Житня, 58.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій виконаного головним інженером проектів ТОВ ІНСТИТУТ «ГРАДІНВЕСТБУД ОСОБА_2, що має кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 000416, від 14.06.2012 р., в якому зазначено, що технічний стан побудованого житлового будинку літ. «А-1» житловою площею 60,5 кв.м., загальною площею 118,1 кв.м. з надвірними будівлями літ. «Б», «В», «Г», «Д», що знаходиться за адресою : м. Харків, вул. Житня, 58 нормальний, відповідаючий вимогам експлуатаційної надійності, а також вимогам безпечної експлуатації будівель в цілому. Існуючі обємно планіровочні рішення житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями, відповідають вимогам екологічних, санітарно-технічних, протипожежних та інших діючих норм та правил.

Як вбачається з технічного паспорту Комунального Підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 19.09.2013 року власником житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 60, 5 кв. м., загальною площею 118, 1 кв. м. з надвірними будівлями душу літ. «Б», вбиральні літ. «В», навісу літ. «Г», сараю літ. «Д», огорожі № 2, хвіртки № 1, 3, зливної ями № 4, замощення № 1, що знаходиться за адресою : м. Харків, вул. Житня, 58, є ОСОБА_1.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права.

В силу вимог ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівницва (створення майна).

Статтею 376 Цивільного Кодексу України передбачено, що суд має право визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинно будівництво, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається зі ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» № 1952-IV від 01.07.2004 р. обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовна вимога є обґрунтованою, позиція позивача щодо неї доведеною та підлягаючою задоволенню, оскільки будівництво було здійснено у відповідності до діючих норм і правил, що підтверджується технічним висновком, на земельній ділянці, що надана для здійснення індивідуального будівництва в бесстрокове користування, цільове призначення зазначеної земельної ділянки не змінено та не порушує права територіальної громади чи інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 118, 119, 209, 212, 214-215 ЦПК України ст.ст. 15, 16, 328, 331,376, 383 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 60,5 кв.м., загальною площею 118,1 кв.м., з надвірними будівлями душу літ. «Б», вбиральні літ. «В», навісу літ. «Г», сараю літ. «Д», огорожі № 2, хвіртки № 1, 3, зливної ями № 4, замощення № 1, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Житня, 58.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, або якщо рішення було ухвалене за відсутності осіб, що приймають участь у справі, протягом 10 днів з моменту отримання рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене відповідачем до Ленінського районного суду м. Харкова протягом 10 днів з моменту отримання заочного рішення шляхом подачі заяви про перегляд заочного рішення.

Суддя - Л. О. Іванісова