Справа № 1311/1753/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.06.2013 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі: головуючого - судді Горошко Лідія Богданівна

при секретарі Карпі Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Камянка-Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Камянка-Бузького району Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Великоклоднівської сільської ради Камянка-Бузького району Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що в кінці липня 2005 року він вирішив здійснити прибудову до приміщення нежитлових приміщень, які в технічній документації позначенні як «грибниця». Ним було проведено будівельні роботи по добудові житлових та підсобних приміщень до приміщення « грибниці», власником якої він являється. Виключно за свої кошти він займався будівництвом, яке проводилося на земельній ділянці, яка знаходиться біля будинку. Станом на сьогоднішній день земельна ділянка приватизована і належить йому.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок, виданого Червоноградським МБТІ вбачається, що будинок становить 11/100 ідеальної частки від загального приміщення « Грибниці», яка позначена в технічній документації від № «в». Він збудував одноповерхову прибудову, а саме коридор площею 5, 2 м. кв. позначеного під № 1-1, коридор площею 3,4 м. кв. позначеного під №1-2, туалет площею 1, 9 м. кв. позначеного під № 1-3, кухня площею 7, 2 м. кв. позначеної під № 1-4, їдальню площею 10, 7 м.кв. позначену під № 1-5, житлову кімнату площею 18,0 м. кВ. позначену під № 1-7, житлову кімнату площею 18,3 м.кв. позначену під № 1-8, ванну площею 5,2 м. кв. позначену під № 1-9.

Згідно акту вартості будинків, господарських будівель і споруд, відображеного в технічному паспорті на житловий будинок, та в зведеному акті вартості будівель виданого 18.06.2012року Червоноградським МБТІ вбачається, що вартість самочинної добудови становить 61171 грн.

Не звертаючи уваги і не надавши важливого значення по своїй юридичній необізнаності він не виготовляв жодної документації на будівництво.

Червоноградське МБТІ відмовилося видавати витяг з реєстру про право власності на всю нерухомість по тій причині, що таке будівництво було самовільним, без відповідних дозволів, проектів і погоджень зі службами Кам»янка-Бузького району, Львівської області. Внаслідок цього виник спір про право.

У зв'язку з цим ми, він не може оформити право власності на самовільне будівництво. Тому був вимушений звернутися в суд з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, дав пояснення аналогічні до викладених вище, просив позов задовольнити. Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Камянка-Бузького району в особі голови ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, однак надіслав до суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позов визнав.

Заслухавши пояснення позивача, зясувавши відношення до позову відповідача, перевіривши матеріали та дослідивши дійсні обставини справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов є підставним і підлягає до задоволення з врахуванням наступного.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 419215, виданого 24.10. 2006р на підставі розпорядження голови Кам»янка- Бузької РДА від 04.08.2006р № 305 позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 1400га на території ОСОБА_2 с/ради ( а.с.14).

Відповідно до ст. 383 ЦК України, власник будинку може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в будинку - квартирі за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав інших осіб в житловому будинку та не порушать правил експлуатації будинку.

Згідно ст.331 ЦКУ право власності на нову річ. яка створена особою, набувається, якщо інше не встановлено законом, а особа, яка створила річ зі своїх матеріалів, являється власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ст. 29 Закону України «Про планування і забудову територій» самовільним будівництвом вважається здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Як вбачається з матеріалів справи у позивача ОСОБА_1 відсутній дозвіл на забудову та відповідно неналежним чином затверджений проект забудови.

Враховуючи вище наведене та керуючись ст.ст. 10,11,60,,209,212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 328,331, 376,383,392 ЦК України, районний суд

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Камянка-Бузького району Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення, яке позначене в плані-схемі технічної документації під буквою « В» як « Грибниця» і становить житловий будинок , що складається з приміщень позначених в технічній документації під літерою» В» та складається з коридору площею 5, 2 м. кв. позначеного під № 1-1, коридору площею 3,4 м. кв. позначеного під №1-2, туалету площею 1, 9 м. кв. позначеного під № 1-3, кухні площею 7, 2 м. кв. позначеної під № 1-4, їдальні площею 10, 7 м.кв. позначену під № 1-5, житлової кімнати площею 18,0 м. кВ. позначену під № 1-7,житлової кімнати площею 18,3 м.кв. позначену під № 1-8, ванни площею 5,2 м. кв. позначену під № 1-9, що знаходяться в с. Велике Колодно, урочище « Германка» , Кам»янка-Бузького району, Львівської області

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга. Особа, яка брала участь в справі, але не була присутня в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :

Оригінал рішення.