Справа № 131/616/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.03.2013

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлями та земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 03 травня 1993 року помер ОСОБА_3, спадщину після смерті якого прийняла його дружина ОСОБА_4, однак нотаріально спадкові права не оформила.

15 грудня 2008 року померла ОСОБА_4, яка на день смерті мала у власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №15 по вул. Шевченка в с.Купчинці Іллінецького району Вінницької області. Спадщину після її смерті прийняла її дочка ОСОБА_2

01 червня 2011 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями №15 по вул. Шевченка в с.Купчинці Іллінецького району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 01 червня 2011 року ОСОБА_1 сплатила відповідачу 5000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 5000 грн. та передала ключі від житлового будинку, в який остання вселилася. При цьому зобовязалася не пізніше як до 01 грудня 2012 року посприяти у нотаріальному посвідченні фактично укладеного і виконаного сторонами в повному обємі договору купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд визнати право власності на майно за попередніми власниками, встановити факт укладення 01 червня 2011 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та визнати за нею право власності на придбане майно.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 01 червня 2011 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями ціною 5000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 5000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.4), копією свідоцтва про укладення шлюбу між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с.5), копією свідоцтва про народження ОСОБА_6 (а.с.6), копією свідоцтва про смерть 03 травня 1993 року ОСОБА_3 (а.с.7), копією свідоцтва про смерть 15 грудня 2008 року ОСОБА_4 (а.с.8), копіями витягів про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.9,10), копією довідки Купчинецької сільської ради про стан радгоспного двору станом на 15 квітня 1991 року у с.Купчинці Іллінецького району, по вул. Шевченка, 15 (а.с.12), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.13-16), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 5000 грн. в рахунок оплати придбаних земельних ділянок (а.с.17).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 01 червня 2011 року із відповідачем договору купівлі-продажу, за позивачем слід визнати право власності на житловий будинок із господарськими будівлями в порядку їх придбання, за вказаним договором купівлі-продажу, як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, який помер 03 травня 1993 року, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями № 15 по вул. Шевченка в с.Купчинці Іллінецького району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_4, яка померла 15 грудня 2008 року, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями № 15 по вул. Шевченка в с.Купчинці Іллінецького району Вінницької області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 03 травня 1993 року.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями № 15 по вул. Шевченка в с.Купчинці Іллінецького району Вінницької області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 15 грудня 2008 року.

Встановити юридичний факт укладення 01 червня 2011 року договору купівлі- продажу житлового будинку з господарськими будівлями №15 по вул. Шевченка в с.Купчинці Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями № 15 по вул. Шевченка в с.Купчинці Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 01 червня 2011 року між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної/і скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький