Справа №461/702/13- ц
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2013 року м.Львів
Галицький районний суд м. Львова
головуючого судді Юрківа О.Р.
при секретарі Чорненькій К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_2, за участю третьої особи Львівського комунального підприємства «Цитадель-Центр» про зобовязання до вчинення дій,-
В С Т А Н О В И В :
позивач звернувся до суду з позовом про зобовязання до вчинення дій покликаючись на те, що будинок №10 на вул. Коперніка у м. Львові перебуває у власності Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛКП "Цитадель - Центр". Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописку, виданої ЛКП "Цитадель - Центр" квартира №4а вказаного будинку належить на праві приватної власності ОСОБА_2 Як вбачається з акту, складеного комісією ЛКП "Цитадель - Центр" 22.08.2011 року, ОСОБА_2 використовує приміщення вказаної квартири для ведення підприємницької діяльності без відповідних дозвільних документів, а саме - здійснює ремонт годинників. 06.05.2011 року ЛКП "Цитадель - Центр" відносно ОСОБА_2 складено протокол №54 про адміністративне правопорушення за ст. 150 КУпАП Відповідно до листа Сихівської районної адміністрації ЛМР від 30.05.2011 року №3403/104 постановою адміністративної комісії Сихівської районної адміністрації ЛМР №89 від 26.05.2011 року на ОСОБА_2 накладено стягнення у вигляді штрафу. 02.09.2012 року ЛКП "Цитадель - Центр" скеровано відповідачу листа з вимогою представити дозвільні документи на використання квартири №4а на вул. Коперніка, 10 для підприємницької діяльності (майстерню ремонту годинників).
Згідно ст. 383 Цивільного кодексу України власник житлового будинку квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Відповідно до ст. 6 Житлового кодексу УРСР жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється.
Відповідно до ст.6 Житлового кодексу УРСР громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями.
Крім цього, згідно із положенням пункту 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.92 №572 ( в редакції постанови Кабінету Міністрів України від; 19.01.2009 p. №5) власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний: дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово- комунальних послуг; використовувати приміщення житлового будинку і гуртожитку за призначенням.
Відповідно до Положення про ОСОБА_1 районну адміністрацію Львівської міської ради, затвердженого рішенням виконкому Львівської міської ради від 27.02.2009 року №116 завданням ОСОБА_1 районної адміністрації є реалізація прав і свобод громадян, реалізація інших повноважень, наданих державою, відповідно до чинного законодавства, а також делегованих міською радою, її виконавчим комітетом та Львівським міським головою.
До повноважень ОСОБА_1 районної адміністрації віднесено здійснення контролю за станом благоустрою житлового фонду; нагляд за станом благоустрою відомчого і приватного житлового фонду.
Відповідно до Положення про розмежування повноважень між виконавчими органами Львівської міської ради, затвердженого ухвалою Львівської міської ради від 19.10.2006 року №219 (із змінами та доповненнями), районні адміністрації уповноважені здійснювати контроль за утриманням та належною експлуатацією житлового фонду району; звертатись у встановленому порядку до судових органів з позовними заявами для реалізації завдань та виконання покладених на неї повноважень.
Згідно з ч.1 ст. 114 Цивільного процесуального кодексу України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
На підставі викладеного просить зобов'язати ОСОБА_2 використовувати приміщення квартири №4а у будинку №10 на вул. Коперніка у м. Львові за призначенням - як житло, заборонивши використання цієї квартири під майстерню ремонту годинників.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 районної адміністрації ЛМР позов підтримав, дав пояснення, аналогічні до викладених у позовній заяві, просить позов задовольнити.
Представник відповідача в судовому засіданні проти вимог позову заперечив та пояснив, що спірне приміщення № 4а по вул. Коперніка, 10 у м. Львові є нежитловим та належить відповідачу на праві власності, як нежитлове, згідно витягу про державну реєстрацію прав ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" від 26.12.2011 року.
Відповідач є суб"єктом підприємницької діяльності, згідно свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця від 14.09.2001 року, одним з видів діяльності якого є надання в оренду й експлуатацію власного орендованого майна. На даний час приміщення за адресою : м. Львів, вул. Коперніка, 10/4а здається в оренду, іншими видами підприємницької діяльності ОСОБА_2 не займається, в тому числі, наданням послуг по ремонту годинників а тому, і не має обов"язку виготовляти дозвільні документи на зайняття вищезгаданим видом підприємницької діяльності. За дане приміщення сплачуються відповідні експлуатаційні витрати, про що відомо ЛКП "Цитадель-Центр". Просить відмовити в позові.
Представник ЛКП «Цитадель-Центр» в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, наслідки неявки.
Відповідно до ст. 169 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника третьої особи, оскільки в матеріалах справи є достатньо необхідних доказів для її розгляду по суті.
Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши інші матеріали справи, суд вважає, що у задоволенні позову слід відмовити.
Судом встановлено, що спірне приміщення № 4а по вул. Коперніка, 10 у м. Львові є нежитловим та належить відповідачу на праві власності, як нежитлове, згідно витягу про державну реєстрацію прав ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" від 26.12.2011 року.
Відповідач є суб"єктом підприємницької діяльності, згідно свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця від 14.09.2001 року, одним з видів діяльності якого є надання в оренду й експлуатацію власного орендованого майна.
На даний час приміщення за адресою: м. Львів, вул. Коперніка, 10/4а відповідачем здається в оренду, іншими видами підприємницької діяльності ОСОБА_2 не займається, в тому числі, наданням послуг по ремонту годинників, не має обов"язку виготовляти дозвільні документи на зайняття вищезгаданим видом підприємницької діяльності. За дане приміщення сплачуються відповідні експлуатаційні витрати.
Відповідно ч. 1 ст. 761 ЦК України, право передання майна у найм ( оренду ) має власник речі або особа, якій належать майнові права, отже, ОСОБА_2 не порушує нічиїх прав та законних інтересів.
Відповідно до ст.60 ч.1 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не знайшли своє ствердження в судовому засіданні, тому не підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 12, 13,16, 319 - 321, 325, 382, 383, 386, 391 ЦК України, суд, -
у задоволенні позову ОСОБА_1 районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_2, за участю третьої особи Львівського комунального підприємства «Цитадель-Центр» про зобовязання до вчинення дій відмовити за безпідставністю позовних вимог.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя О.Р.Юрків.