Справа № 131/2392/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.12.2013

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки, ціна позову 25000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 08 березня 2010 року померла ОСОБА_3, яка на день смерті мала у власності житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Савишина, 44 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області, земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану по вул. Савишина, 44 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельну ділянку площею 0,0887 га, розташовану по вул. Савишина, 44 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Спадщину після її смерті прийняла її дочка ОСОБА_2, про що свідчить свідоцтво про право на спадщину від 21 жовтня 2001 року, зареєстроване в реєстрі за №2264, та за №2262.

12 січня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Савишина, 44 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області, та земельних ділянок площею 0,2500 га та площею площею 0,0887 га, розташованих по вул. Савишина, 44 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 12 січня 2012 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 25000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. ОСОБА_2 в свою чергу передала ОСОБА_1 ключі від житлового будинку згосподарськими будівлями та правовстановлюючі документи на земельні ділянки. При цьому, через відсутність коштів та технічної документації на вказаний житловий будинок на її імя зобовязалася пізніше, до 01 квітня 2012 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд визнати за відповідачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 12 січня 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок ціною 25000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 25000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.4,5), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_2 (а.с.6), копією свідоцтва про смерть 08 березня 2010 року ОСОБА_3 (а.с.7), копією довідки виконкому Леухівської сільської ради про те, що згідно по господарської книги №5 особовий рахунок 419 житловий будинок №44 по вул. Савишина в с.Леухи Іллінецького району відносився до категорії колгоспного двору і станом на 15 квітня 1991 року до складу двору входили ОСОБА_3 (а.с.8), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10-12), копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.13,14), копіями державних актів на право власності на земельну ділянку (а.с.15,16), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 25000 грн. в рахунок оплати придбаних житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок (а.с.17).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому за ОСОБА_2 слід визнати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, визнати дійсним факт укладення позивачем 12 січня 2012 року із ОСОБА_2 договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, в тому числі: житловий будинок літ. «А», веранда літ. «а», веранда літ. «а1», сарай літ. «Б», сарай літ. «б», сарай літ. «В», потреб літ. «Б/п», розташовані по вул. Савишина, 44 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла 08 березня 2010 року.

Встановити юридичний факт укладення 12 січня 2012 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, в тому числі: житловий будинок літ. «А», веранда літ. «а», веранда літ. «а1», сарай літ. «Б», сарай літ. «б», сарай літ. «В», погреб літ. «Б/п», що розташовані по вул. Савишина, 44 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, в тому числі: житловий будинок літ. «А», веранда літ. «а», веранда літ. «а1», сарай літ. «Б», сарай літ. «б», сарай літ. «В», погреб літ. «Б/п», розташовані по вул. Савишина, 44 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 12 січня 2012 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 12 січня 2013 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої по вул. Савишина, 44 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №750334, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №47, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану по вул. Савишина, 44 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку підтверджуються державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №750334, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №47, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 12 січня 2012 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 12 січня 2013 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0887 га, розташованої по вул. Савишина, 44 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку підтверджено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №750335, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №48, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,0887 га, розташовану по вул. Савишина, 44 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №750335, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №48, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 12 січня 2012 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький