Провадження № 2/635/4467/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

11 листопада 2013 року селище Покотилівка.

Харківський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді Полєхіна А.Ю., при секретарі Шарапато А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Манченківської селищної ради Харківського району Харківської області, Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю про визнання права власності на житловий будинок, надвірні будівлі та споруди в порядку забудови,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просила визнати за нею право власності на житловий будинок, загальною площею 54.00 кв.м., житловою площею 19.30 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, село Ударне, вулиця Стаханівська, 81, в порядку забудови.

В обґрунтування позову посилається на те, що за нею на праві власності зареєстровано будинок, розташований за вищезазначеною адресою. В 2004 році нею було знесено старий житловий будинок літ. «А-1», а на його місці побудовано новий житловий будинок літ. «А-1» з мансардою «мс» та надвірні будівлі: сараї літ. «В», літ. «Д», баню літ. «Г», альтанку «З», вбиральню літ. «Е», навіс літ. «Б», літній душ літ. Ж. Рішенням XXIV сесії V скликання Манченківської селищної ради Харківського району Харківської області від 25 вересня 2009 року позивачу було надано дозвіл на розробку технічної документації по передачі у власність земельної ділянки, орієнтовною площею 0, 12 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. 07 жовтня 2013 року у ТОВ «Архітекторське бюро Харківського району» позивачем було отримано технічний висновок з оцінки стану будівельних конструкцій житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Зазначаючи, що відсутність державної реєстрації будинку не дозволяє реалізувати права власника спадкового майна позивач просить суд задовольнити позов.

Позивач в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву, згідно якої, заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила справу розглянути за її відсутності(а.с. 38).

Відповідач ОСОБА_2 до суду не зявився, надав письмову заяву, в якій позовні вимоги визнав та просив суд розглядати справу за його відсутності (а.с. 39).

Представник відповідача Манченківської селищної ради Харківського району Харківської області в судове засідання не зявився, надав до суду заяву, в якій просить суд розглядати справу за його відсутності (а.с. 37).

Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо відомостей про права та взаємовідносини сторін, суд знаходить за можливе розглянути справу за відсутності сторін.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши пояснення позивача в позовній заяві до суду, дослідивши докази, прикладені до позовної заяви в підтвердження позову, суд приходить до наступного.

На підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 12 листопада 1994 року Другою державною нотаріальною конторою Харківського району, за позивачем було зареєстровано житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Ударне, вулиця Стаханівська, 81.

Викладене підтверджується ксерокопіями договору купівлі продажу від 12 листопада 1994 року, посвідченого Другою державною нотаріальною контрою Харківського району, зареєстрованого в реєстрі за № 1 2206 (а.с. 6-7), довідки начальника КП «Люботинське БТІ» за № 163 від 12.09.2013 року (а.с. 4), паспорта позивача (а.с. 5).

В 2004 році позивачем, на земельній ділянці, що розташовано за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Ударне, вулиця Стаханівська, 81, було знесено старий житловий будинок літ. «А-1», а на його місці побудовано новий житловий будинок літ. «А-1» з мансардою «мс» та надвірні будівлі: сараї літ. «В», літ. «Д», баню літ. «Г», альтанку «З», вбиральню літ. «Е», навіс літ. «Б», літній душ літ. Ж. Рішенням XXIV сесії V скликання Манченківської селищної ради Харківського району Харківської області від 25 вересня 2009 року позивачу було надано дозвіл на розробку технічної документації по передачі у власність земельної ділянки, орієнтовною площею 0, 12 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за вищезазначеною адресою (а.с. 8- 12).

07 жовтня 2013 року ТОВ «Архітекторське бюро Харківського району» було надане технічне заключения з оцінки стану будівельних конструкцій житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, згідно висновків якого: несучі та огороджувальні конструкції зазначених обєктів не мають тріщин, наднормових прогинів, відхилень від вертикалі та інших дефектів, які свідчать про зниження їх несучої здатності, в результаті чого, загальний стан будівельних конструкцій відноситься до II категорії - задовільний. За результатами обстеження можливо встановити, що технічний стан конструкцій обстежених будівель і споруд забезпечують надійну експлуатацію та безпеку для життя та здоровя людей, без проведення додаткових заходів.

За архітектурно - планувальним рішенням будівля житлового будинку літ. «А-1» відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення».

Будівля житлового будинку розташована з дотриманням містобудівних вимог ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських та сільських поселень», - не порушена червона лінія вулиці Стаханівська та лінія регулювання забудови даної вулиці (а.с. 13-33).

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частиною 3 статті 375 ЦК України передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельні ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Виходячи з вищевикладеного, та беручи до уваги, що відповідачі проти задоволення позову не заперечують, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Судові витрати суд залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 331, 375, 376 України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Манченківської селищної ради Харківського району Харківської області, Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю про визнання права власності на житловий будинок, надвірні будівлі та споруди в порядку забудови задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок, загальною площею 54.00 кв.м., житловою площею 19.30 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Ударне, вулиця Стаханівська, 81, в порядку забудови, як за забудовником.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: А.Ю.Полєхін