Справа № 266/2478/13-ц
Провадження № 2/266/914/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

17.06.2013 року м. Маріуполь

Приморський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Федотової В.М.

при секретарі - Кравцові С.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Маріупольської міської Ради, житлово-будівельного кооперативу Октябрьский про визнання права власності, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому зазначила, що їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 . Вказана квартира була придбана нею на підставі біржового контракту №1862 від 28.02.1994р., та рішенням Приморського районного суду м. Маріуполя Донецької області від 10.06.2010р. даний договір купівлі-продажу нерухомого майна був визнаний дійсним. Право власності зареєстровано в КП Маріупольське БТІ 01 березня 1994року. Квартира знаходиться першому поверху вказаного будинку. В листопаді 1994року, з метою поліпшення умов проживання, та збільшення площі квартири, в жилому приміщенні, на ділянці прибудинкової території житлового будинку, шляхом реконструкції квартири, було побудовано веранду літера а?8-1, площею 10,5 кв.м. Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку , серія ДН №166108 від 16.05.2005р., право власності на земельну ділянку АДРЕСА_2 , площею 0,2280га, з цільовим призначенням експлуатація п`яти поверхового будинку, належить ЖБК Октябрьский. Позивачка є членом даного кооперативу, сплачує квартирну плату, яка розраховується з урахуванням квадратури квартири з вже наявністю веранди. До проведення будівельних робіт, в 1992 році колишній власник квартири звертався з заявою до головного архітектора м. Маріуполя, з метою поліпшення житлових умов, в якій просив дозволити будівництво балкона (веранди). Рішенням виконавчого комітету Приморської районної ради народних депутатів №165/4 від 20.08.1992року було дозволено влаштування балкону в рівень перших поверхів існуючого житлового будинку за рахунок власних коштів. Всі роботи пов`язані з будівлею веранди позивачка провела за власні кошти в 1994році. При зверненні позивачки в ДАСК в Донецькій області з метою прийняття в експлуатацію веранди, їй було відмовлено з посиланням на те, що земельна ділянка на якій знаходиться дана будівля належить не їй, а ЖБК Октябрьский. Дане самочинне будівництво не суперечить будівельно технічних, санітарним та протипожежним нормам, при будівництві не порушено жорсткість конструкції. БТІ м. Маріуполя відмовилось реєструвати право власності на дану веранду, і в технічному паспорті дана будівля значиться як самочинне будівництво. Так як на даний час позивачка не може розпорядитись своєю власністю і не має можливості зареєструвати побудовану веранду вимушена була звернутись до суду з зазначеним позовом, який просила задовольнити.

Позивачка ОСОБА_1 до суду не з`явилась, в письмовій заяві на адресу суду просила розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила позов задовольнити.

Відповідач ЖБК Октябрьский в особі правління кооперативу, до суду не зявився, просили розглянути справу у відсутність представника відповідача, не заперечували проти задоволення позову.

Відповідач виконавчий комітет Маріупольської міської рада до суду не з`явився, про час і дату судового засідання був повідомлений належним чином, заяв до суду про розгляд справи у відсутність відповідача не надавав. Тому суду за згодою позивача ухвалив заочне рішення по справі.

Судом встановлено, та підтверджено матеріалами справи 28.02.1994року ОСОБА_1 за біржовим контрактом №1862 у ОСОБА_2 було придбано квартиру АДРЕСА_1 (а.с.11)

Рішенням Приморського районного суду м. Маріуполя Донецької області від 10 червня 2010року біржовий контракт №1862 від 28.02.1994р. , угода купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 було визнаног дійсною (а.с.19)

Згідно рішення виконавчого комітету Приморської районної ради народних депутатів від 20.08.1992р. №165/4 було надано дозвіл на влаштування балконів в рівень перших поверхів існуючих житлових будинків (а.с.14)

Згідно довідки з ЖБК Октябрьский ОСОБА_3 дійсно мешкає в квартрі АДРЕСА_1 , та є членом ЖБК Октябрьский. Таклж довідкою встановлено, що ОСОБА_1 сплачує квартирну плату, в тому числі і за прибудовану веранду (а.с.21, 24)

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ДН№166108 від 16.05.2005р., право власності на земельну ділянку АДРЕСА_2 , площею 0,2280га, з цільовим призначенням експлуатація п`яти поверхового будинку, належить ЖБК Октябрьский (а.с.22)

Згідно листа з ЖБК Октябрьский встановлено, що в травні 1994року на загальних зборах ЖБК було прийнято рішення про надання дозволу ОСОБА_1 побудувати прибудову. На даний час прибудова нікому не заважає, не порушує права інших власників квартир(а.с.25)

Згідно довідки з КП БТІ м. Маріуполя ОСОБА_1 зробила самовільне будівництво веранди , загальною площею 10,5 кв.м , рекомендовано звернутись до Приморського районного суду м. Маріуполя .(а.с.12)

Відповідно до ст.152 ЖК України переобладнання та перепланування житлового будинку, який належить громадянинові на праві власності, здійснюється з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради.

Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна)

Відповідно до ст.. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов до суду про визнання за ним права власності, якщо це право оскаржується чи не визнається іншими особами.

За умовами ст.383 ч.2 ЦК України власник квартири може за своїм розсудом здійснювати ремонт та зміни в квартирі , якщо це не порушує прав власників інших квартир та не порушує санітарно-технічних вимог та правил експлуатації будинку.

Як слід з висновку технічного експерта в галузі будівництва при будівництві веранди до квартири АДРЕСА_1 несуща здібність та технічний стан будівельних конструкцій не погіршились. Веранда знаходиться в задовільному технічному стані та може експлуатуватись в подальшому. (а.с.15-17)

Таким чином, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги та визнати за позивачкою право власності на самовільно побудовану веранду літ. а?8 -1 до квартири АДРЕСА_1 , площею 10, 5 кв.м

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 331, 375, 383, 392 ЦК України, ст.152 ЖК України, ст. ст. 10, 174, 221-215, 224-225 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовану веранду літ. а ?8-1 , до квартири АДРЕСА_1 , площею 10,5 кв.м .

Заяву про скасування заочного рішення може бути подано до суду, що його ухвалив, протягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подано апеляцію до апеляційного суду Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Федотова В.М.