Справа № 509/3866/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2013 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Кочко В.К.,

при секретарі Козирської О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в смт.Овідіополь цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно, -

ВСТАНОВИВ:

09 вересня 2013 року ПАТ «Альфа-Банк» звернулось до суду з вищевказаним позовом.

В позовній заяві при цьому зазначивши, що 08.08.2008 року між ПАТ «Альфа-Банк» та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №800006169. Відповідно до умов договору банк надав кредит у розмірі 125000 доларів США терміном на 20 років.

08.08.2008 року між ПАТ «Альфа-Банк» та відповідачем ОСОБА_1 укладено іпотечний договір земельної ділянки №800006169-И, в забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором, відповідно до якого в іпотеку банку було передано земельну ділянку, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Дальницька сільська рада, с.Дальник, вул.Горностаєва,24, площею 0,1800 га, кадастровий №:02:001:0094, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд(присадибна ділянка). Згідно оцінки вищезазначений предмет іпотеки оцінили у 789764 грн.

У порушенні умов кредитного договору ОСОБА_1 свої зобовязання належним чином не виконав, внаслідок чого склалась заборгованість за кредитом станом на 08.07.2013 року 2141410,98 доларів США. В перерахунок в національну валюту згідно курсу НБУ на 08.07.2013 року - 17116297,96 грн., а саме: за кредитом 998183,10 грн; по відсоткам 939288,12 грн.; пеня 15178826,74 грн.

З цих підстав позивач просив суд звернути стягнення на майно.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав.

Відповідачі у судовому засіданні позов визнали та надали заяви про визнання позову.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст.526 ч.1 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

На підставі ст.530 ч.1 ЦК України - якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.6 ст.3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Згідно ст.12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Так судом встановлено, що 08.08.2008 року між ПАТ «Альфа-Банк» та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №800006169. Відповідно до умов договору банк надав кредит у розмірі 125000 доларів США терміном на 20 років.

08.08.2008 року між ПАТ «Альфа-Банк» та відповідачем ОСОБА_1 укладено іпотечний договір земельної ділянки №800006169-И, в забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором, відповідно до якого в іпотеку банку було передано земельну ділянку, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Дальницька сільська рада, с.Дальник, вул.Горностаєва,24, площею 0,1800 га, кадастровий №:02:001:0094, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд(присадибна ділянка). Згідно оцінки вищезазначений предмет іпотеки оцінили у 789764 грн.

У порушенні умов кредитного договору ОСОБА_1 свої зобовязання належним чином не виконав, внаслідок чого склалась заборгованість за кредитом станом на 08.07.2013 року 2141410,98 грн.

Відповідно до ст.75 ЦПК України, з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у розмірі 3441 грн.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 213, 214-215, 218, 223 ЦПК України, ст.ст. 526, 530 ЦК України, ст.ст. 3, 12 Закону України "Про іпотеку", -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №800006169 від 08.08.2008 року, яка станом на 08.07.2013 року складає у розмірі 17116297,96 грн., а саме: за кредитом 998183,10 грн; по відсоткам 939288,12 грн.; пеня 15178826,74 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Дальницька сільська рада, с.Дальник, вул.Горностаєва,24, площею 0,1800 га, кадастровий №:02:001:0094, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд(присадибна ділянка),

шляхом продажу ПАТ «Альфа-Банк» від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу за ціною, що буде визначена на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Надати ПАТ «Альфа-Банк» право на вчинення дій повязаних з укладанням договору купівлі-продажу, а саме: підписувати та подавати від імені ОСОБА_1, в тому числі заяви про належність майна на праві особистої приватної власності ним; подавати та отримувати необхідні довідки та документи, в тому числі довідку про відсутність обєктів нерухомого майна на земельній ділянці, довідку про нормативну вартість земельної ділянки (технічну документацію про нормативну грошову оцінку земельної ділянки), експертний звіт (акт) про вартість земельної ділянки, довідку про відсутність (наявність) обмежень (обтяжень) за даними Державного земельного кадастру, витяг з Державного реєстру земель, інші документи, необхідні для відчуження зазначеної земельної ділянки; підписувати відповідні договори, правочини, документи, що повязані з реалізацією земельної ділянки, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Дальницька сільська рада, с.Дальник, вул.Горностаєва,24, площею 0,1800 га, кадастровий №:02:001:0094, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд(присадибна ділянка).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Альфа-Банк» судові витрати у сумі 3441 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: ОСОБА_3