Справа № 2-175/4010/13
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

24 грудня 2013 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Борисова С.А.,

при секретарі Єльшиній А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ювілейне цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом, посилаючись на те, що 13.04.2007 року між Акціонерним товариством «ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_3 був укладений договір, згідно умов якого він отримав кредит у розмірі 126000,00 доларів США під 13,75% річних з кінцевим терміном повернення 13.04.2017 року.

В якості забезпечення виконання зобовязань за даним договором, того ж дня між Публічне акціонерне товариство «ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_2В, був укладений договір іпотеки належного відповідачу земельної ділянки №8, що знаходиться на території Олександріївської сільської Ради Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, с. Олександрівка на вул.Садовій.

Рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 01.12.2011 року на користь позивача з ОСОБА_4 стягнуто суму заборгованості за кредитним договором №014/128122/3177/82 від 13.04.2007 року в розмірі 999459,85 грн.

З огляду на викладене, просив звернути стягнення на земельну ділянку №8 за вказаною адресою шляхом продажу їх банком з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності та наданням Публічне акціонерне товариство «ОСОБА_1 Аваль» усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу зазначеного майна.

Представник позивача в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. За таких обставин, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та підлягаючим задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору №014/128122/3177/82 від 13.04.2007 року ОСОБА_3 отримав від Публічне акціонерне товариство «ОСОБА_1 Аваль» кредит у розмірі 126000,00 доларів США під 13,75% річних з кінцевим терміном повернення 13.04.2017 року.

В якості забезпечення виконання зобовязань за даним договором, того ж дня між Публічне акціонерне товариство «ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки належного відповідачу земельній ділянкі №8, що знаходиться на території Олександріївської сільської Ради Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, с. Олександрівка на вул.Садовій.

Згідно зі ст. 14 ЦК України цивільні обов'язки виконуються у межах, установлених договором або актом цивільного законодавства.

У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог даного кодексу.

Статтею 530 ЦК України визначається, що зобовязання повинні бути виконанні у встановлений строк його виконання.

Відповідно до ст.ст. 1049, 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 01.12.2011 року на користь позивача з ОСОБА_4 стягнуто суму заборгованості за кредитним договором №014/128122/3177/82 від 13.04.2007 року в розмірі 999459,85 грн.

Згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Статтею 589 ЦК України та ч. 1 ст. 20 Закону України «Про заставу» встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Відповідно до п.5.1 укладеного сторонами договору іпотеки та ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.6 Закону України «Про іпотеку» якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована.

Пунктом 1.3 договору іпотеки передбачено, що застана вартість Предмета іпотеки визначається сторонами в сумі 180 000,00 доларів США, що на день укладання Договору за офіційним курсом НБУ складає 909 000,00 гривень, що знаходиться на території Олександріївської сільської Ради Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, с. Олександрівка на вул.Садовій, яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право приватної власності на земльної ділянки серія ЯБ №877813 від 31.05.2006р.

Таким чином, вимоги банку щодо звернення стягнення на предмет іпотеки на суму заборгованості за кредитним договором є обґрунтованими.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки: або шляхом проведення прилюдних торгів, або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

ст. 38 Закону України «Про іпотеку», без необхідності отримання для цього окремого уповноваження іпотекодавця, у тому числі отримати витяг з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно.

За таких обставин, з огляду на положення ст.ст. 6, 627 ЦК України щодо диспозитивності цивільного права та свободи договорів, вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки у наведений ним спосіб підлягають задоволенню.

Крім цього, згідно ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню 3441 грн. 00 коп. судового збору, сплаченого позивачем при подачі позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 84, 88, 212, 215, 214 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 3, 11, 13-16, 526, 527, 530, 554, 589, 1049, 1054 Цивільного кодексу України, ст. 20 Закону України «Про заставу», ст.ст. 6, 33, 38-40 Закону України «Про іпотеку» суд -

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки №5700/3177/305653/46 від 13.04.2007 р., шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», а саме: земельну ділянку №8 (вісім), кадастровий №-02-004-0037, що знаходиться на території Олександрівської сільської Ради Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, с.Олександрівка на вул.Садовій, загальною площею 0,600 гектарів, призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка належить ОСОБА_2 (ІПН. НОМЕР_1) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯБ №877813, виданого 31.05.2006 року Дніпропетровським районним відділом земельних ресурсів, згідно Договору дарування земельної ділянки №2200 від 05.11.2005 року для задоволення грошових вимог ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» за Кредитним договором №014/128122/3177/82 від 13.04.2007 року в сумі 999 459 (дев'ятсот дев'яносто дев'ять тисяч чотириста п'ятдесят дев'ять) гривень 85 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічне акціонерне товариство «ОСОБА_1 Аваль» в особі Дніпропетровської обласної дирекції 3441 грн. 00 коп. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.А. Борисов