"26" грудня 2013 р.
Справа № 642/9092/13-ц
Провадження №2/642/1742/13-ц
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 грудня 2013 р. Ленінський районний суд м. Харкова
головуючого Лазарєва А.В.,
секретаря Клименко О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ленінського районного суду м. Харкова справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, 3-я особа: ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування на земельну ділянку та будинок, -
09 жовтня 2013 р. до Ленінського районного суду м. Харкова звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою, в якій просив суд визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом після смерті його матері ОСОБА_3В, яка померла 19 грудня 2010 р., на наступне майно. Земельну ділянку / Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХР №066141 від 12 березня 2004 р./ та житловий будинок №47 по вул. Дніпропетровській в м. Харкові з господарськими спорудами гаражу та оглядовою ямою та сауною, а саме: житловий будинок літ. «Д-2», загальною площею 147,2 кв. м, житловою площею 82,1 кв. м, допоміжною площею 65,1 кв. м ганок д, д1, балкон д3 літ..
Усього по 1 поверху: загальною площею 75,5 кв. м, житловою площею 37,4 кв. м. та допоміжною 38,1 кв. м.
На тамбур площею 1,4 кв. м, передпокій 14,2 кв. м, вітальню 20,8 кв., їдальню - 16,6 кв. м, кухню - 13,4 кв. м, топочну - 4,0 кв. м, вбиральню - 2,4 кв. м, гладильню - 2,7 кв. м.
Усього по 2 поверху: загальною площею 71,7 кв. м, житловою 44,7 кв. м, допоміжною - 27,0 кв. м.
На коридор площею 14,3 кв. м, житлову кімнату площею 11,4 кв. м, житлову кімнату площею 18,8 кв. м, житлову кімнату площею 14,5 кв. м, кабінет 6,8 кв. м, санвузол 5,9 кв. м.
Господарські будівлі: гараж з оглядовою ямою літ. «Е»; сауну літ. «Ж», навіс літ. «З», вбиральня літ. «К», огорожі №1,№2, №5, ворота №3, хвіртку №4, зливну яму №6 / технічний паспорт від 08.07.2010 р. реєстровий №51/.
Позовні вимоги мотивовані тим, що мати позивача ОСОБА_3 за рішенням місцевої влади 2007 р. побудувала на належній їй земельній ділянці по вул.. Дніпропетровській, 47 в м. Харкові двоповерховий будинок з балконом, гараж з оглядовою ямою та сауну. Мати за життя не встигла зареєструвати право власності на цей будинок, а тому він, як спадкоємець після смерті матері звернувся до суду для оформлення своїх спадкових прав.
У судове засідання позивач і 3-я особа з»явилися.
Представник Харківської міської ради, відповідача, до суду не прибув.
Приймаючи до уваги, що відповідач про судове засідання був повідомлений належним чином, але його представник до суду не з»явився і від нього не надійшла заява про слухання справи за його відсутністю суд, керуючись ст.. 224 ЦПК України, вирішив розглянути справу за відсутністю представника відповідача та винести заочне рішення на підставі наявних у справі доказів з урахуванням того, що позивач проти такого порядку розгляду справи не заперечував.
Під час слухання справи позивач позовні вимоги підтримав і дав пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві фактам.
3-я особа ОСОБА_2 , власник сусіднього з позивачем домоволодіння, проти задоволення позову не заперечував.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
15 червня 1999 р. за договором довічного утримання ОСОБА_4 передав у власність ОСОБА_3 домоволодіння №47 по вул.. Дніпропетровській, що складалося з житлового будинку літ.»А-1» житловою площею 28,70 кв. м, сараїв літ. «Б,В», огорожі №1-2.
23 червня 1999 р. за №51 даний договір довічного утримання був зареєстрований в Харківському міському бюро технічної інвентаризації / а. с. 23 24/.
Рішенням ВК Ленінської районної ради м. Харкова від 14.03.2000 р. №66/1 був затверджений акт обстеження технічного стану житлового будинку по вул.. Дніпропетровській, 47 в м. Харкові, який на праві приватної власності належав ОСОБА_3 з фізичним зносом 75% / а. с. 17 19/.

Після цього ОСОБА_3 звернулася за дозволом побудувати новий двоповерховий будинок з надвірними будівлями.

12 березня 2004 р., ОСОБА_3 в Харківському міському управлінні земельних ресурсів отримала Державний акт серії ХР №066141 про її право власності на земельну ділянку площею 0,0741 га по вул.. Дніпропетровській, 47 / а. с. 6/.

Рішенням ВК Ленінської районної в м. Харкові ради від 03.04.2007 р. №232 було дозволено ОСОБА_3 побудувати двоповерховий житловий будинок розміром 9,0 х 9,0 м з надвірними будівлями у домоволодінні №47 по вул.. Дніпропетровській / а. с. 20/.

На підставі цього рішення ОСОБА_3 побудувала двоповерховий житловий будинок літ. «Д-2», але у більшому розмірі - 12,00 м х 10,10 м загальною площею 147,20 кв. м. Житлова площа в будинку склала 82,10 кв. м, допоміжна 65,10 кв. м / а. с. 34 35/.

Таким чином двоповерховий житловий будинок літ. «Д-2» по вул.. Дніпропетровській, 47 в м. Харкові був самочинно побудований у більшому розмірі ніж за рішенням ВК Ленінської районної в м. Харкові ради від 03.04.2007 р. №232.

Згідно звіту ТОВ «ТАМ «АРДІ-КОНТУР» від 14.12.2010 р. несучи та огороджувальні конструкції житлового будинку літ. «Д-2» з ганками: літ. «д», «д1», «д2», балконом літ. «д3», внутрішні мережі енергопостачання; господарські будівлі і споруди: гараж літ. «Е» з оглядовою ямою, сауни літ. «Ж», навісу літ. «З», вбиральні літ. «К», зливної ями №6, які споруджені по вул.. Дніпропетровській, 47, знаходяться в нормальному технічному стані / стан конструкцій 1/, відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації. Внутрішні інженерні мережі підключені до зовнішніх мереж, працюють та відповідають вимогам надійності і безпечної експлуатації / а. с. 31 48/.

19 грудня 2010 р. ОСОБА_3 померла / а. с. 22, 27/.

За життя ОСОБА_3 право власності на побудовані житловий будинок і господарські споруди не зареєструвала.

Згідно ст..1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати особисто до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

11 травня 2011 р. ОСОБА_1 звернувся до Другої харківської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_3.

Інших заяв про прийняття спадщини не надходило.

Заповіт ОСОБА_3 не складався.

Виходячи з викладеного суд вважає, що позивач прийняв спадщину після смерті матері, а тому за ним необхідно визнати право власності на вказане ним у позовній заяві спадкове майно.

Стосовно визнання права власності за самочинне будівництво.

Відповідно до ст.. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена

/ створена/ особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно / житлові будинки, будівлі, споруди тощо/ виникає з моменту завершення будівництва / створення майна/.

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту прийняття його до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У відповідності до ч.5 ст.. 376 ЦК України на вимогу власника / користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що житловий будинок літ. «Д-2» з господарчими спорудами, які побудовані на належній ОСОБА_3 земельній ділянці, знаходяться в нормальному технічному стані, відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації, не порушують права інших осіб, а тому суд визнає за позивачем ОСОБА_1 право власності на зазначені житловий будинок і господарські споруди в порядку спадкування після смерті матері

ОСОБА_3.

Керуючись ст.. ст.. 212 21, 224 - 226 ЦПК України, ст.. ст.. 331, 376, 1217, 1220, 1223,1261, 1269 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті його матері ОСОБА_3, яка померла 19 грудня 2010 року, на наступне майно.

Земельну ділянку площею 0,0741 га в м. Харкові по вул.. Дніпропетровській, 47

/ державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХР №066141 від 12 березня 2004 року/.

У домоволодінні №47 по вул.. Дніпропетровській в м. Харкові на двоповерховий житловий будинок літ. «Д-2» загальною площею 147,2 кв. м, житловою площею 82,1 кв. м, допоміжною 65,1 кв. м; літ. «д», «д1», «д2» - ганок; літ. «д3» - балкон.

Усього по першому поверху: загальна площа 75,5 кв. м, житлова площа 37,4 кв. м, допоміжна 38,1 кв. м. Тамбур площею 1,4 кв. м, передпокій площею 14,2 кв. м, вітальня 20,8 кв. м, їдальня 16,6 кв. м, кухня 13,4 кв. м, топочна 4,0 кв. м, вбиральна 2,4 кв. м, гладильня 2,7 кв. м.

Усього по другому поверху: загальна площа 71,2 кв. м, житлова - 44,7 кв. м, допоміжна - 27,0 кв. м. Коридор площею 14,3 кв. м, житлова кімната площею 11,4 кв. м, житлова кімната площею 18,8 кв. м, житлова кімната площею 14,5 кв. м, кабінет площею 6,8 кв. м, санвузол площею 5,9 кв. м.

На господарські споруди: гараж з оглядовою ямою літ. «Е», сауну літ. «Ж», навіс літ. «З», вбиральню літ. «К»; огорожу №1, №2, №5; ворота №3; хвіртку №4, зливну яму №6 /технічний паспорт від 08.07.2010 року реєстровий №51/.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою відповідачем протягом 10 днів з дня отримання ним копії судового рішення.

Позивачем та 3-ю особою рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Ленінський районний суд м. Харкова протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь в розгляді справи, але не були присутніми під час проголошення судового рішення, можуть оскаржити рішення в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня отримання ними копії рішення.

Суддя А.В. Лазарєв