Справа № 525/525/13-ц
Провадження № 2/525/165/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.06.2013 року Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді - Лисенко Н.В., при секретарі Васецькому В.В., розглянувши в відкритому судовому засіданні в сел. Велика Багачка Полтавської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Великобагачанського району Полтавської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями (квартири №1) , -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася 30 квітня 2013 року з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Великобагачанського району Полтавської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями , що знаходиться в с. Михайлівка Великобагачанського району Полтавської області по вул. Енгельса, 3.

З позову вбачається, що 28 грудня 1991 року позивач ОСОБА_1 купила у племзаводу Перемога 1/2 частину житлового будинку, що розташований в с. Михайлівка Великобагачанського району Полтавської області по вул. Енгельса, 3. Позивач вказує, що відповідно до умов договору купівлі-продажу вона сплатила 50 % від вартості 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями на момент укладення договору, а решта суми сплачується покупцем на протязі 25 років, які позивач сплатила до 1 січня 1992 року. При зверненні до реєстраційної служби щодо реєстрації вказаного домоволодіння, їй було відмовлено у реєстрації, вказавши, що в договорі купівлі продажу частини житлового будинку з господарськими будівлями від 28 грудня 1991 року відсутні істотні умови договору, а саме: не вказана дата укладення договору, не внесена вся сума коштів, а головне - він нотаріально не посвідчувався, в звязку з чим позивач ОСОБА_1 не може отримати свідоцтва про право власності на нього. Позивач ОСОБА_1 просить суд ухвалити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу від 28.12.1991 року укладений між нею та племзаводом Перемога дійсним та визнати за нею право власності на 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані в с. Михайлівка Великобагачанського району Полтавської області по вулиці Енгельса, 3.

В судове засідання 1 червня 2013 року позивач ОСОБА_1 зявилася, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані в с. Михайлівка Великобагачанського району Полтавської області по вул. Енгельса, 3.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не з'явився, до суду сільський голова надіслав листа про визнання позову ОСОБА_1 та розгляд справи у відсутність представника сільської ради..

07.06.2013 року ОСОБА_1 подала заяву про зміну позовних вимог, просить суд визнати за нею право власності на квартиру № 1 (1/2 частину житлового будинку), що знаходиться за адресою вул. Енгельса № 3 в с. Михайлівка Великобагачанського району Полтавської області.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що змінені позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 28 грудня 1991 року на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_1 купила в племзаводі Перемога 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться в с. Михайлівка Великобагачанського району Полтавської області по вул. Енгельса, 3 за 50% балансової вартості - 9009 карбованців (а.с.а.с..5-7).

Рішенням ОСОБА_2 сільської ради Великобагачанського району Полтавської області від 16 січня 2013 року за № 6 цей частині будинку було присвоєно номер квартирі 1 (один) в двохквартирному житловому будинку по вул. Енгельса, 3 в с. Михайлівка Великобагачанського району Полтавської області, власником якого є ОСОБА_1 (а.с.10).

Відповідно до технічного паспорту квартири № 1 з господарськими будівлями, що знаходиться в с. Михайлівка Великобагачанського району Полтавської області по вулиці Енгельса № 3 в цілому вона складається з: квартири літ. А-1, 1987 року побудови, ( кухні площею 10.1 кв. м., житлових кімнат площею 7.6 кв.м., 9.5 кв.м. та 16.8 кв.м., ванної площею 2.4., коридору площею 9.8., вбиральні площею 1.2., веранди площею 6.5 кв.м., комори площею 5.3), сараю з погребом літ. Б, 1987 року побудови (а.с.а.с. 11-14).

Відповідно до ст.224 ЦК України ( 1963 року), за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Як вбачається з матеріалів справи, даний договір купівлі-продажу від 28 грудня 1991 року був укладений між ОСОБА_1 та племзаводом Перемога.

Відповідно до ст. 227 ЦК України ( 1963 року), яка діяла на час укладення договору, договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Судом встановлено, що зазначений договір був посвідчений посадовою особою виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Великобагачанського району Полтавської області 28.12.1991 року, р. № 59, що підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради № 239 від 04.06.2013 року і фотокопією запису в книзі реєстрації нотаріальних дій за 1991 рік., але в договорі відсутня дата і замість напису про посвідчення договору як зазначено в книзі реєстрації нотаріальних дій помилково поставлений штамп про засвідчення вірності копії документу.

Розпорядженням голови Великобагачанської районної адмінцістрації від 28.12.1996 року № 377 зареєстровано ВАТ "Перемога" шляхом перетворення держплемзаводу "Перемога" в ВАТ "Перемога", яке є його правонаступником. Підприємницька діяльність ВАТ "Перемога" припинена, що підтверджується витягом з Державного реєстру юридичних осіб та фізічних осіб-підприємців від 06.06.2013 року № 044320.

Отже, в зв'язку з цим припинені і обов'язки позивачки ОСОБА_1 по даном у договору купівлі-продажу.

Відповідно до довідки № 412 від 28.12.1996 року ОСОБА_1 внесла в касу ВАТ "Перемога" 9009 крб, тобто нею внесена вся сума по даном у договору ( а.с. 5).

При таких обставинах, коли відповідач визнає позов і визнання позову не суперечить закону та не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про ухвалення рішення про задоволення зміненого позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Великобагачанського району Полтавської області про визнання визнання права власності на квартиру № 1, що знаходиться в с. Михайлівка Великобагачанського району Полтавської області по вул. Енгельса, 3.

На підставі викладеного та керуючись ст. 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212-215 ЦПК України, -

в и р і ш и в:

1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Великобагачанського району Полтавської області про визнання права власності квартиру № 1 , що знаходиться в с. Михайлівка Великобагачанського району Полтавської області по вул. Енгельса, 3 та складається в цілому складається в цілому з : квартири літ. А-1, сараю з погребом літ. Б, задовольнити.

2 . Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 1( один) з господарськими будівлями, що знаходиться в с. Михайлівка Великобагачанського району Полтавської області по вул. Енгельса, 3 (три) та складається в цілому з квартири літ. А-1, сараю з погребом літ. Б.

Апеляційна скарга до апеляційного суду Полтавської області подається протягом десяти днів після його проголошення. Особи, які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час розгляду справи, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий