Справа № 131/2265/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.12.2013

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, ціна позову 10000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 14 липня 2012 року померла ОСОБА_3, яка за життя заповіту не залишила. Спадщину після її смерті прийняв її син ОСОБА_2 До спадкового майна входять: житловий будинок з господарськими будівлями №24 по вул.Першотравневій в с.Жадани Іллінецького району Вінницької області та земельна ділянка площею 0,39 га, розташована по вул.Першотравневій, 24 в с.Жадани Іллінецького району Вінницької області, з яких 0,2500 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а 0,14 га для ведення особистого селянськоо господарства, яка належала покійній в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4, який помер 05 вересня 1997 року, якому вказана земельна ділянка належала відповідно до рішення 11 сесії 22 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 червня 1997 року. Відповідач фактично прийняв спадщину, однак нотаріально своїх спадкових прав не оформив.

06 серпня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул.Першотравневій, 24 в с.Жадани Іллінецького району Вінницької області та земельної ділянки площею 0,39 га, розташованої за тією ж самою адресою.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 06 серпня 2012 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 10000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 039 га, розташованих по вул. Першотравневій, 24 в с.Жадани Іллінецького району Вінницької області. ОСОБА_2 в свою чергу надав ОСОБА_1 розписку про отримання коштів в сумі 10000 грн. та передав їй ключі від житлового будинку та технічний паспорт на нього. При цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку на його імя, пообіцяв пізніше до 01 січня 2013 року нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 06 серпня 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,39 га ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_5 (а.с.4), копією свідоцтва про народження 25 лютого 1957 року ОСОБА_2 (а.с.5), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.6), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_2 (а.с.7), копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.8), розпискою ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 10000 грн. в рахунок оплати придбаних житлового будинка з господарськими будівлями та земельної ділянки (а.с.9), копією свідоцтва про смерть 14 липня 2012 року ОСОБА_3 (а.с.10), копією свідоцтва про право на спадщинуза законом (а.с.11), копією рішення 11 сесії 22 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького раойну Вінницької облатсі від 18 червня 1997 року «Про внесення змін та уточнень до рішення 11 сесії 22 скликання від 18 червня 1997 року Жаданівської сільської ради «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадян» (а.с.12), довідкою виконкому Жаданівської сільради Іллінецького району №32 від 15 січня 2013 року про те, що рішенням 11 сесії 22 скликання Жаданівської сільради від 16 червня 1997 року померлому ОСОБА_4 була передана земльна ділянка площею 0,39 га (а.с.13), копією рішення 1 сесії 22 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району від 18 червня 1997 року (а.с.14), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.15-17).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому за ОСОБА_2 слід визнати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, визнати дійсним факт укладення позивачем 06 серпня 2012 року із ОСОБА_2 договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями №24, розташований по вул.Першотравневій в с.Жадани Іллінецького району Вінницької області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла 14 липня 2012 року.

Встановити юридичний факт укладення 06 серпня 2012 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями №24, розташованого по вул.Першотравневій в с.Жадани Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями №24, розташований по вул.Першотравневій в с.Жадани Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 06 серпня 2012 року між між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 06 серпня 2012 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,39 га, розташованої по вул.Першотравневій, 24 в с.Жадани Іллінецького району Вінницької області, з яких 0,2500 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а 0,14 га цільовим призначенням для ведення особистого селянськоо господарства, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,39 га, розташовану по вул.Першотравневій, 24 в с.Жадани Іллінецького району Вінницької області, з яких 0,2500 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а 0,14 га цільовим призначенням для ведення особистого селянськоо господарства, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 06 серпня 2012 року між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький