РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/8411/13-ц

Пров. №2/668/2552/13

11.09.2013 р. Суворовський районний суд м. Херсона у складі

головуючого судді Корецького Д.Б.,

при секретарі Кур'яніновій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "МС-ЮГ" про розірвання договорів, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся із зазначеним позовом, в якому просить суд розірвати договір купівлі-продажу житлового будинку розташованого в сел. Петровського м. Херсона по вул. Береговій № 3 укладеного між ОСОБА_1 і ТОВ "МС-Юг", який зареєстровано в державному реєстрі правочинів за № 25735082, та повернути сторони у первісний стан, визнати право власності на будинок № 3 по вул. Береговій в сел. Петровського м. Херсона за ОСОБА_1, зобов'язати Херсонське БТІ зареєструвати право власності на будинок № 3 по вул. Береговій в сел. Петровського м. Херсона за ОСОБА_1; розірвати договір купівлі-продажу земельних ділянок розташованих у с. Петровського,м. Херсона по вул. Береговій № 3 площею 0,0812 га, кадастровий номер :04:001:0001 та площею 0,0623 га кадастровий номер :04:001:0009, укладений між ОСОБА_1 і ТОВ "МС-Юг", який зареєстровано в державному реєстрі за № 493, визнати право власності на вищевказані земельні ділянки розташовані по вул. Береговій, 3 в сел. Петровського м. Херсона за ОСОБА_1, зобов'язати Херсонське управління земельного кадастру зареєструвати право власності на вищевказані земельні ділянки за ОСОБА_1

В судовому засіданні адвокат позивача ОСОБА_2 позов підтримав, просив позов задовольнити, одночасно уточнив позовні вимоги та просив суд розірвати договори купівлі продажу укладені між ОСОБА_1 та ТОВ "МС-Юг", щодо купівлі-продажу житлового будинку № 3 і земельних ділянок по вул. Береговій в сел. Петрівського у м. Херсоні. Решту частину позовних вимог залишити без розгляду.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнала.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд встановив наступне.

20 травня 2010 р. між ОСОБА_1 та ТОВ "МС-Юг" укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, який зареєстровано в державному реєстрі правочинів за № 25735082, відповідно до якого відповідач придбав, а позивач продав житловий будинок № 3 з надвірними будівлями та спорудами розташований у сел. Петровського м. Херсона по вул. Береговій. Вартість будинку за оцінкою БТІ складає 593510 грн.

Відповідно до п. 3 вказаного договору Покупець зобовязаний сплатити продавцю 593510,00 грн. протягом 30 банківських днів.

20 травня 2010 р. між ОСОБА_1 та ТОВ "МС-Юг" укладено договір купівлі-продажу земельних ділянок розташованих у сел. Петровського у м. Херсоні по вул. Берегова, 3, які складаються з двох ділянок: перший кадастровий номер - :04:001:0001, площею 0,0812 га та другий кадастровий номер - :04:001:0009, площею 0,0623 га, який зареєстрований у реєстрі № 493.

Загальна вартість земельних ділянок складає 44801,00 грн. яку покупець зобовязався сплатити на протязі 30 діб з моменту підписання договору.

Згідно вимог ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення. Зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає, або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Позивач повністю виконав умови договорів купівлі-продажу і передав належне йому майно відповідачу, а відповідач не виконав умови договорів і до теперішнього часу не сплатив кошти.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення умов договору другою стороною.

Вирішуючи питання про задоволення вимог позивача про розірвання договорів купівлі-продажу від 20.05.2010 р., суд на підставі досліджених у справі доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки вони є обґрунтованими та законними.

Керуючись наведеним та ст.ст.509,526,599,626-628 651, ЦК України, ст.ст. 10,11,60,88,212,213,214,215-218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Розірвати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами під номером 3, що знаходиться в сел. Петровського м. Херсона, по вул. Берегова, від 20 травня 2010 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "МС-ЮГ".

Розірвати договір купівлі-продажу земельних ділянок розташованих у с. Петровського,м. Херсона по вул. Береговій № 3 площею 0,0812 га, кадастровий номер :04:001:0001 та площею 0,0623 га кадастровий номер :04:001:0009, від 20 травня 2010 року, укладений між ОСОБА_1 і ТОВ "МС-Юг".

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

СуддяОСОБА_4