Справа № 1416/5836/12
Номер провадження 2/489/117/13
РІШЕННЯ

Іменем України

01 лютого 2013 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Антоненко А. С.,

за участі позивача ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

У липні 2012 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 в якому просила виділити у натурі ? частину житлового будинку з відповідними господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться по вул. Круговій, 6 в м. Миколаєві, що належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом та визначити порядок користування земельною ділянкою зазначеного домоволодіння відповідно до фактичного користування та з урахуванням ідеальних часток співвласників.

В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що вона є власницею ? частини домоволодіння, яке розташоване на земельній ділянці загальною площею 480 кв. м. за адресою: вул. Кругова, 6 в м. Миколаєві, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 25.03.2004. Власником ? частин зазначеного домоволодіння є відповідачка ОСОБА_3

Між співвласниками домоволодіння склався певний порядок щодо користування домоволодінням та присадибною ділянкою, однак виходячи з того, що є суперечки щодо володіння та користування зазначеним домоволодінням з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами позивачка змушена звернутися до суду із даним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позов в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, наполягала на задоволенні позову.

Представник позивача ОСОБА_2 позов підтримала.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не визнала.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини.

ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 25.03.2004 та посвідченого державним нотаріусом Другої миколаївської нотаріальної контори ОСОБА_5, належить ? частини домоволодіння розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. Кругова, 6 (а. с. 6, 7).

Згідно з довідкою, виданою КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 21.09.2010 № 1-11711 та технічним паспортом на садибний житловий будинок № 6, вул. Кругова, м. Миколаїв, власницею ? зазначеного домоволодіння є відповідачка ОСОБА_3 (а. с. 8, 11-16).

Домоволодіння № 6 по вул. Круговій в м. Миколаєві розташоване на земельній ділянці загальною площею 480 кв. м., в тому числі під будинком знаходиться ділянка площею 109 кв. м., під господарськими будівлями 856 кв. м., під двором 285 кв. м.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 125-098 від 13.12.2012 літ. «А-1» - одноповерховий житловий будинок 19534 року будівництва, у натурі розподілений на дві окремі квартири, в складі приміщень: квартира № 1: 1-1 коридор пл. 3,9 кв. м.; 1-2 жила пл. 13,9 кв. м.; 1-3 жила пл. 7,8 кв. м.; 1-4 кухня пл. 9,1 кв. м.; 1-6 сіни пл. 4,3 кв. м. Квартира № 2: 2-1 кухня пл. 8,1 кв. м.; 2-2 жила пл. 6,1 кв. м.; 2-3 жила пл. 12,5 кв. м.; 2-ІІ сіни пл. 2,6 кв. м.; 1-5 жила пл. 6,4 кв. м., загальна площа житлового будинку 74,7 кв. м. в тому числі житлова 46,7 кв. м. Надвірні господарські узаконені будівлі: Літ. «Б» - літня кухня пл. 42,3 кв. м.; літ. «Гпд» - погріб з шиєю пл. 10,5 кв. м.; літ. «В» вбиральня пл. 5,3 кв. м.; літ. «К» гараж пл. 19,8 кв. м.; літ. «Р» душова пл. 1,6 кв. м.; літ. «С» сарай пл. 3,8 кв. м.; літ. «У» баня пл. 12,4 кв. м.; № І замощення; № 1, 2, 3 огорожа; № 4 вод. колонка. Інвентаризаційна вартість спірного домоволодіння складає 107717 грн. На момент дослідження між співвласниками склався певний порядок користування домоволодінням: ідеально, співвласнику ОСОБА_1 ? частки підлягає за загальною площею в житловому будинку 18,68 кв. м., в тому числі: за житловою 11,68 кв. м.; за інвентаризаційною вартістю 26929 грн. Ідеально, співвласнику ОСОБА_3 ? частки підлягає за загальною площею в житловому будинку 56,03 кв. м., в тому числі: за житловою 35,03 кв. м.; за інвентаризаційною вартістю 76288 грн.

На розгляд суду експертом запропоновано три варіанти реального розподілу домоволодіння, виходячи із порядку користування, який склався. У натурі земельна ділянка пл. 480,0 кв. м. Співласнику Буймовій з ідеальною часткою ? частки пл. 120,0 кв. м.; співвласнику ОСОБА_3 з ідеальною часткою ? частки пл. 360,0 кв. м. Суду запропоновано три варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою з врахуванням побажань співвласників.

Статтєю 364 ЦК України передбачено, що майно, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом встановлено, що спірне домоволодіння належить сторонам на праві спільної часткової власності, позивачу ОСОБА_1 ? частки, відповідачу ОСОБА_3 ? частки.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень сторін, наданих у судовому засіданні, сторони погодилися з розподілом домоволодіння відповідно до варіанту № 2 висновку будівельно-технічної експертизи, у зв'язку із чим суд вважає необхідним провести виділ ОСОБА_1 частки житлового будинку у відповідності до ідеальної частки, виділивши їй приміщення 1-2, площею 13,9 кв. м., та № 1-3, площею 7,8 кв. м. будинку літ. «А» по вул. Круговій, 6 у м. Миколаєві.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Після виділу ОСОБА_3 залишається приміщення № 1-1, площею 3,9 кв. м., № 1-4, площею 9,1кв. м., № 1-5, площею 6,4 кв. м., № 1-6, площею 4,3 кв. м., № 2-1, площею 8,1 кв. м., № 2-2, площею 6,1 кв. м., № 2-3, площею 12,5 кв. м. та № ІІ, площею 2,6 кв. м. будинку літ. «А» по вул. Круговій, 6 у м. Миколаєві.

В судовому засіданні сторони також погодилися на визначення порядку користування земельною ділянкою, що відповідає другому варіанту висновку експерта (додаток № 6).

Суд вважає можливим визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Кругова, 6 в м. Миколаєві між сторонами, наступним чином:

В користування співвласника ОСОБА_1 земельну ділянку, яка прилягає до фасадної стіни житлового будинку розміром 6,2х4,7 м. пл. 25,54 кв. м., а також до частини правої бокової стіни житлового будинку розміром 1,3х7,2 м. пл. 9,36 кв. м., під забудовою частини житлового будинку пл. 31,46 кв. м., під надвірними господарськими будівлями, які виділяються 19,8 кв. м., а також під частиною дворової території в правій боковій частині розміром 3,4х7,64 м. пл. 25,96 кв. м., загальна площа земельної ділянки, в користуванні співвласника ОСОБА_1 складає 120,0 кв. м., в тому числі: під частиною загального користування пл. 7,88 кв. м.

В користування співвласника ОСОБА_3 земельну ділянку, яка прилягає до задньої торцевої частини житлового будинку, під городом, частини дворової території в правій боковій частині. Загальна площа земельної ділянки, в користуванні співвласника ОСОБА_3 складає 360 кв. м., в тому числі: під частиною загального користування пл. 23,63 кв. м.

Площі земельних ділянок, які знаходяться в користуванні кожного співвласника складають: ОСОБА_1 112,12 кв. м., в тому числі: під будівлями 51,26 кв. м.; під землею 60,86 кв. м. Євтушенко А. В. 336,38 кв. м., в тому числі: під будівлями 138,34 кв. м.; під землею 198,04 кв. м.

Ділянку площею 31,5 кв. м., що знаходиться між ділянками ОСОБА_1 виділити в загальне користування сторін.

В судовому засіданні позивач просила про стягнення з відповідача ? частини судових витрат. Судові витрати понесені позивачем складають 107,3 грн. судового збору та 2000 грн. за проведення експертизи.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України, враховуючи те, що судові витрати понесені в інтересах обох сторін, суд вважає, що з відповідача на користь позивача підлягають стягненню ? частина судових витрат в сумі 1053,65 грн., що були понесені позивачем у справі і документально підтверджені.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3, 15, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у натурі ? частку житлового будинку по вул. Круговій, 6 у м. Миколаєві, що складається з приміщень № 1-2, площею 13,9 кв. м., та № 1-3, площею 7,8 кв. м. будинку літ. «А».

Визначити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 480 кв. м., що знаходиться за адресою м. Миколаїв, вул. Кругова, 6, виділивши ОСОБА_1 у користування земельну ділянку площею 112,12 кв. м., що складається з ділянки площею 25,96 кв. м. та ділянки площею 86,16 кв. м., яка під застройкою будинку (31,46 кв. м.) та прилягає і до фасадної і до бокової стіни будинку (54.7 кв. м.), залишивши у користуванні ОСОБА_3 земельну ділянку площею 336,38 кв. м., що прилягає до задньої торцевої частини будинку, під огородом та частиною дворової території в правому боці, виділивши в загальне користування сторін земельну ділянку площею 31,5 кв. м., що знаходиться між ділянками ОСОБА_1

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 частку судових витрат в розмірі 1053,65 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В. В. Кокорєв