Справа № 570/2257/13-ц
Номер провадження 2/570/1123/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 жовтня 2013 року Рівненський районний суд Рівненської області

в особі судді Остапчук Л.В.

при секретарі Захарук Г.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рівному

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дядьковицької сільської ради Рівненського району про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

У звязку з тим, що в 1988 році позивачка разом з чоловіком, який помер 06 вересня 2012 року, вселились в квартиру АДРЕСА_1, яку виділило її чоловіку правління колгоспу «Комуніст», як члену даного колективного господарства та учаснику бойових дій в Афганістані за результатами розгляду заяв про розподіл квартир, вони з чоловіком проживали в ній з 23 серпня 1988 року по день смерті чоловіка відкрито і безперервно, проте зареєструвати в органах БТІ у встановленому законом порядку право власності на квартиру вона не може через ліквідацію юридичної особи, власника вищезазначеного будинку, КП РОБТІ своїм рішенням від 10.07.2012 року відмовило Дядьковицькій сільській раді у реєстрації права власності на будинок № 48 по вул.Козацький шлях в с.Дядьковичі, посилаючись на те, що це право належить орендному колективу ПСП «Колос», яке, як вбачається із витягу з ЄДРПУО України, було припинене 12.12.2006 року, позивачка звернулася до суду з даним позовом і просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на вказану квартиру, оскільки вона дбає про нерухоме майно, як про своє власне, несе витрати по ремонту та утриманню, оплаті вартості комунальних послуг, вносила покращення у майно, провела газифікацію квартири, користування здійснює відкрито, безперешкодно і безперервно.

Позивачка в судове засідання не зявилася, хоча належним чином і в установлений строк повідомлялася про слухання справи.

Представник позивачки, адвокат ОСОБА_2, в судове засідання не зявилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

Представник відповідача Дядьковицької сільської ради Рівненського району Рівненської області в судове засідання не зявився, хоча про день і час слухання справи був повідомлений своєчасно і належним чином. Від сільського голови Дядьковицької сільської ради Рівненського району Рівненської області ОСОБА_3 до суду надійшла заява, з якої вбачається, що відповідач не заперечує проти позову, просить справу розглянути у відсутності його представника.

Суд вважає за можливе справу слухати у відсутності сторін. Визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує законні права сторін, тому суд вважає, що є законні підстави для задоволення позову.

Судом встановлено, що в 1988 році позивачка зі своїм чоловіком, який помер 06 вересня 2012 року, вселились в квартиру АДРЕСА_1, яку виділило її чоловіку правління колгоспу «Комуніст» як члену даного колективного господарства та учаснику бойових дій в Афганістані .

Відповідно до відповіді з районного відділу управління державної міграційної служби України в Рівненській області № 5624.1/561 від 23.03.2013 року на адвокатський запит, чоловік позивачки ОСОБА_4 значився зареєстрованим у ІНФОРМАЦІЯ_1 з 23 серпня 1988 року.

Згідно архівної довідки Трудового архіву Рівненської районної ради Рівненської області № 93 від 25.01.2013 року, колгосп імені Комсомолу України з 28.02.1986 року було реорганізовано шляхом поділу на колгосп імені Комсомолу України та колгосп «Комуніст». Згодом, 11.02.1992 року колгосп «Комуніст» був перейменований в колективне пайове сільськогосподарське підприємство «Колос», яке у свою чергу 17.12.1999 року було реорганізовано в приватне сільськогосподарське підприємство «Колос».

В червні 2012 року у звязку із великою кількістю заяв жителів будинку № 48 по вул.Козацький шлях в с.Дядьковичі про сприяння в приватизації займаних ними квартир, Дядьковицька сільська рада звернулась до КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» із заявою про оформлення права власності на вищевказаний будинок.

10 липня 2012 року КП РОБТІ рішенням державного реєстратора № 639 відмовило Дядьковицькій сільській раді у реєстрації права власності на житловий будинок № 48, а саме: квартири №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 23, по вул.Козацький шлях в с.Дядьковичі Рівненського району, посилаючись на те, що згідно інвентарної справи власниками згаданого будинку є КПСП «Колос» та Рівненська ПМК № 3 на підставі виданого Дядьковицькою сільською радою 29.01.1999 року свідоцтва про право власності.

Рішенням виконавчого комітету Дядьковицької сільської ради № 46 від 05.11.1998 року право власності на цілий будинок № 48 по вул.Козацький шлях в с.Дядьковичі було оформлено на орендний колектив Рівненської ПМК № 3 та КПСП «Колос», зокрема квартира № 5 належала КПСП «Колос».

Однак, рішенням зборів співвласників майнових паїв колишніх членів КПСП «Колос» та земельних часток (паїв) від 29.03.2001 року було безоплатно передано на баланс Дядьковицької сільської ради обєкти соціально-культурної сфери та сфери обслуговування, що підлягають розпаюванню між членами КСП.

Разом з тим, згідно із даними, що містяться у Єдиному державному реєстрі підприємств, установ, організацій України, 12 грудня 2006 року була здійснена державна реєстрація припинення КПСП «Колос», як юридичної особи у звязку із визнанням її банкрутом.

Згідно із Актом про введення у експлуатацію закінченого будівництвом обєкта, виданим державною приймальною комісією від 7 червня 1985 року № 129-Р та затвердженим Рішенням Рівненської районної ради народних депутатів від 28 червня 1985 року № 211 житловий багатоквартирний будинок № 48 по вул.Козацький шлях в с.Дядьковичі Рівненського району Рівненської області був введений у експлуатацію.

Про введення будинку № 48 по вул.Козацький шлях в с.Дядьковичі Рівненського району Рівненської області у експлуатацію свідчить також Висновок РОБТІ від 08.02.1999 року № 11 про можливість оформлення права власності на будинок № 48 по вул.Козацький шлях в с.Дядьковичі на КПСП «Колос» та Рівненську ПМК № 3.

Таким чином, квартира, якою позивачка володіє, має всі передбачені ЦК України ознаки нерухомого майна, а отже є законним обєктом володіння і може набуватися у приватну власність.

Згідно довідки Дядьковицької сільської ради № 319 від 18.03.2013 року ОСОБА_4 дійсно постійно проживав в ІНФОРМАЦІЯ_2 до дня своєї смерті, який помер 06 вересня 2012 року.

Позивачка проживає у квартирі за вказаною вище адресою з 15 листопада 1989 року, є зареєстрованою у квартирі і з цього часу вона відкрито, безпосередньо і добросовісно користується нею, утримує квартиру в належному стані, проводить її ремонт, сплачує комунальні послуги, що підтверджується довідкою, виданою Дядьковицькою сільською радою 11.01.2013 року № 48 та договорами про надання комунальних послуг, які були укладені з чоловіком позивачки ОСОБА_4

Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, зокрема і шляхом визнання свого права.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Стаття 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Норми ст.344 Цивільного кодексу України встановлюють, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно із нормами ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до норм ч.2 ст.331 Цивільного Кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Враховуючи доведеність фактів законності обєкту володіння, добросовісності набуття його у володіння, відкритості та безперервності володіння, у суду не виникло сумніву у тому, що ОСОБА_1 має право на набуття у власність за правилами набувальної давності квартири АДРЕСА_2. Відповідно до ст.ст.321, 328, 344 ЦК України за позивачкою має бути визнано право приватної власності на вказане нерухоме майно.

За таких обставин суд вважає, що в наявності є порушення права позивачки, за захистом якого спрямоване її звернення до суду, а тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.57, 59, 213-215, 223, 294, 295 ЦПК України, ст.ст. 16, 321, 328, 344 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Дядьковицької сільської ради Рівненського району про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю - задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на квартиру АДРЕСА_3 за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Остапчук Л.В.