Справа № 0413/7366/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

28 лютого 2013 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1 в складі: головуючого-судді: Прихожанова О.В., при секретарі: Гарасюта Л.К., за участю позивача ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Товарна біржа Криворізька» про визнання договору купівлі продажу квартири дійсним,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, 3-я особа Товарна біржі Криворізька про визнання договору купівлі продажу квартири дійсним. В обґрунтування заявлених вимог, позивач вказала, що згідно договору купівлі - продажу нерухомого майна, укладеного у виконання Товарною біржею Криворізька» 15 січня 1998 року, ОСОБА_4 придбала у ОСОБА_3 трикімнатну квартира №45 в будинку 62 на мікрорайоні 5 Зарічний в місті ОСОБА_1. ОСОБА_4, купувала спірне житло для позивачки ОСОБА_2, в звязку з відсутністю у останньої паспорту (документів підтверджуючих особу). В травні 2012 року, позивач звернулась в КП «Криворізьке БТІ» для отримання право установчих документів на куплену квартиру, але в видачі правовстановлюючі документи було відмовлено, в звязку з тим, що договір купівлі продажу посвідчений товарною біржею а це не підставою для реєстрації права власності і рекомендовано звернутись до суду для визнання договору дійсним. ОСОБА_4, як добросовісний учасник цивільних правовідносин повністю виконали угоду, а Товарна біржа «Криворізька» ухилилася від нотаріального оформлення угоди.

Позивач ОСОБА_2 в суді позовні вимоги підтримала в повному обсязі, та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3, 3-я особа Товарна біржа Криворізька у судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суду не відомо, суд вважає можливим розглянути справи у їх відсутності. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, згідно ст.224 УПК України.

Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, прийшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна , зареєстрованого на Товарній біржі «Криворізька» 15 січня 1998 року за № 001/074-Н, ОСОБА_4 придбала у ОСОБА_3 трикімнатну квартиру, загальною площею 69,60 кв.м., жилою площею 41,7 кв.м, яка знаходиться за адресою м. Кривий Ріг мікрорайон 5 Зарічний АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору.

Згідно вимог статті 657 Цивільного кодексу України договір купівлі - продажу квартири повинен бути укладений у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а також державній реєстрації.

Договір сторони не засвідчували нотаріально, оскільки в тексті чинного договору вказано, що він зареєстрований на товарній біржі « Криворізька» не підлягає нотаріальному посвідченню.

На даний час позивач не може належним чином розпоряджатися квартирою, оскільки було відмовлено в оформленні договору купівлі - продажу квартири, пославшись на те, що цей договір купівлі-продажу на квартиру повинен бути обов'язково посвідчений нотаріально, оскільки це вимога закону.

У відповідності з ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі та визнання договору купівлі - продажу квартири 45 будинку 62 на мікрорайоні 5 Зарічний в м. Кривому Розі, укладений у виконання угоди товарною біржею «Криворізька» дійсною.

Керуючись ст.ст.3, 4,10,60, 212, 213 ,215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 203,209 ч.1, 220, 657 Цивільного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Товарна біржа Криворізька» про визнання договору купівлі продажу квартири дійсним - задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі продажу квартири 45 в будинку 62 на мікрорайоні 5 Зарічний в м. Кривому Розі, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, яка діяла в інтересах ОСОБА_2 та посвідчений на товарній біржі «Криворізька», 15 січня 1998 року за № 001/074 Н дійсною.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів через Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1.

Суддя: ОСОБА_5