Справа № 2034/8251/2012
Провадження № 2/635/1296/2013
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2013 року Харківський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді - Полєхіна А.Ю.

при секретарі Герасименко І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в селищі Покотилівка, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Покотилівська селищна рада Харківського району Харківської області про відновлення порушеного права та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просила захистити та відновити її порушене право та усунути перешкоди у здійсненні права користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Покотилівка, вул. Агрономічна, № 31-Б; зобовязати ОСОБА_2 усунути отвори в покрівлі таким чином, щоб дощові та талі води не потрапляли до квартири АДРЕСА_1. Прибрати насипи піску, щебеню, самовільно встановлені огорожу, металеву сітку і господарські споруди, та привести територію двору у відповідність з схематичним планом технічного паспорту на будинок № 31-б по вулиці Агрономічній селища Покотилівка Харківського району Харківської області. Судові витрати стягнути з відповідача на користь позивача.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилалися на те, що з Рішенням робочого комітету Харківської овочевої фабрики в 1970 році було виділено квартири та двори для обслуговування житлового будинку і встановлено стовпами межі між наймачами квартир. 26.06.1997 року відділом приватизації Харківського міжміського бюро технічної інвентаризації позивач приватизувала свою квартиру. Приватизували свої квартири також і інші наймачі квартир вказаного житлового будинку. Сусід позивачки, а саме ОСОБА_2, власник квартири АДРЕСА_2 почав чинити позивачу перешкоди в користуванні земельною ділянкою. ОСОБА_2 самовільно, без узгодження з сусідами встановив огорожу і побудував господарські будівлі, тим самим територія двору не стала відповідати схематичним планам технічного паспорту на житловий будинок. Крім того, в результаті проведення ремонту покрівлі власником квартири № 4 ОСОБА_2 порушено спільних дах будинку, що призвело до появи отворів, через які дощова та талі води потрапляють до квартири № 3 суміжною з квартирою № 4. Позивач вважає, що незаконні дії з боку відповідача спричинили обмеження права ОСОБА_1 користування належною їй земельною ділянкою, та житловою квартирою в повній мірі та просила її позовні вимоги задовольнити. Проте, в судовому засіданні, позивач зазначила, що вимоги щодо прибрання насипів піску та щебеню не є актуальними, у звязку з тим, що відповідач прибрав їх, та на задоволенні цієї позовної вимоги позивач не наполягала.

Відповідач позов не визнав і проти позову заперечував з тих підстав, що земельні ділянки не були надані у власність. Огорожі встановлені за згодою селищної ради та профсоюзного комітету. Також відповідач зазначає, що кришу не переробляв, та у відповідача є конструкції для відливу води. Просив в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

Третя особа - Покотилівська селищна рада Харківського району Харківської області надало до суду заяву з проханням розглянути і закінчити розгляд справи у відсутність представника, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримали.

Суд, дослідивши письмові матеріали цивільної справи, приходить до наступних висновків.

Згідно ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, застосування інших, передбачених законом, способів.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 набула право власності на квартиру АДРЕСА_3, відповідно до свідоцтва про право власності на житло, від 26 червня 1997 року. (а.с. 19)

Отже, позивачкою був доведений належними доказами факт правомірного користування квартирою № 3 в будинку № 31-б по вулиці Агрономічній селища Покотилівка Харківського району Харківської області.

Згідно ст.ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Прокуратурою Харківської області направлено за належністю звернення ОСОБА_1, яке прийнято на особистому прийомі в прокуратурі області, для організації перевірки викладених доводів та прийняття рішення відповідно до вимог чинного законодавства. (а.с. 7). В свою чергу Харківською міжрайонною прокуратурою направлено для проведення перевірки в порядку ст. 97 КПК України звернення ОСОБА_1 (а.с. 6). На підставі листа заступника Харківського міжрайонного прокурора юриста 1 класу ОСОБА_3 вих. № 03-42 р від 07.09.11 року, комісією складено акт, яким громадянину ОСОБА_2 Покотилівською селищною радою направлено лист-вимогу про усунення в строк до 23.10.2011 року отворів в покрівлі та прибирання насипів піску, щебеню, самовільно встановленої огорожі металевої сітки та господарських споруд, та приведення території двору у відповідність з схематичним планом технічного паспорту на будинок № 31-б по вул. Агрономічній. (а.с. 8, 14). Також, згідно листа Харківського районного управління Головного управління МНС України в Харківській області зазначено, що Харківським районним управлінням ГУ МНС України в Харківській області з виходом на місце розглянуто заява ОСОБА_1 щодо законності побудови перегородки сусідами у даховому приміщенні загального використання домоволодіння, розташованого за адресою: с. Покотилівка, вул.. Агрономічна, 31-б. В ході перевірки встановлено, що дійсно у відступу від ст.. 10 Закону України Про пожежну безпеку без узгодження проектно-кошторисної документації побудована перегородка у даховому приміщенні загального користування домоволодіння. (а.с. 11).

Таким чином, відповідач не надав суду доказів, які б підтвердили його право на володіння або користування спірною земельною ділянкою в с. Покотилівка Харківського району Харківської області.

Також відповідачем не було надано договорів із землекористувачем ОСОБА_1 або будь-яких інших доказів правомірності користування земельною ділянкою позивача, та взагалі вищезазначеною земельною ділянкою.

Навпаки, позивачка ОСОБА_1 неодноразово зверталася до Харківської міжрайонної прокуратури, Прокуратури Харківської області, виконавчого комітету Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області, Харківського районного управління ГУ МНС України в Харківській області стосовно неправомірних дій відповідача на вищезазначеній земельній ділянці, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Покотилівка, вул. Агрономічна, № 31-Б.

Зазначене свідчить про противоправне вторгнення і противоправне користування відповідачем земельною ділянкою № 31-б по вул. Агрономічній, та порушення прав землекористувача ОСОБА_1 з боку відповідача ОСОБА_2, а також про порушення права користування житловим приміщенням.

Частиною 3 статті 375 ЦК України передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача сплачені нею судовий збір в сумі 214,60 грн.

Керуючись ст.ст.10,11,60,61,88,209,212-215 ЦПК України, ст.ст. 152 Земельного кодексу України, ст. 375 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою та домоволодінням, розташованим за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Покотилівка, вул. Агрономічна, № 31-Б з боку громадянина ОСОБА_2 шляхом зобовязання ОСОБА_2:

Усунути отвори в покрівлі таким чином, щоб дощові та талі води не потрапляли до квартири АДРЕСА_4.

Прибрати самовільно встановлені огорожу, металеву сітку і господарські споруди, та привести територію двору у відповідність з схематичним планом технічного паспорту на будинок № 31-б по вулиці Агрономічній селища Покотилівка Харківського району Харківської області.

Судові витрати в розмірі 214 грн. 60 коп. стягнути з відповідача на користь позивача.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Харківської області через районний суд шляхом подачі в 10 денний термін з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя - А.Ю. Полєхін