Справа № 185/2618/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 листопада 2013 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючий - суддя Боженко Л. В.,

секретар - Полуциган О. П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" до Приватного нотаріуса Павлоградського районного нотаріального округу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю "Стройпромбізнес-2006" про визнання незаконними дії нотариуса та зобов'язання вчинити певні дії, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся через суд з позовом до приватного нотаріуса Павлоградського районного нотаріального округу ОСОБА_1, ОСОБА_2 та просили ухвалити рішення, яким визнати незаконними дії відповідача нотаріуса Павлоградського районного нотаріального округу ОСОБА_1, якою було вилучено записі про реєстрацію іпотечного договору № 07-53/09 від 08.05.2010року, укладеного між АКБ «Форум( правонаступник ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_2) і додаткового договору №1 від 10.09.2009 року до нього, та реєстрацію заборони житлового будинку №21, розташованого с.Новоолександрівське Павлоградського району Дніпропетровської області по вул. Гагаріна та земельної ділянки з Державного реєстру та Єдиного реєстру заборон. Тому просять визнати незаконними дії приватного нотаріуса Павлоградського районного нотаріального округу ОСОБА_1, щодо зняття заборони на відчуження нерухомого майна шляхом вилучення записів з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна та скасування запису в державному реєстрі іпотек, про обтяження нерухомого майна житлового будинку №21, та земельної ділянки загальною площею 0,2500 га, що розташовані по вул. Гагаріна у с.Новоолександрівське Павлоградського району Дніпропетровської області.

В судовому засіданні представник позивача ПАТ «Банк Форум» ОСОБА_3 заявлені вимоги підтримала та просила позов задовольнити.

Представник відповідача - Приватного нотаріуса Павлоградського районного нотаріального округу ОСОБА_1 - ОСОБА_4, просив відмовити в задоволенні позову, пославшись на обставини наведені в письмовому запереченні.

Представники відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_5 та ОСОБА_6, також просили відмовити в задоволенні позову, пославшись на обставини наведені письмовому запереченні.

Представник третьої особи ТОВ «Стройпромбізнес-2006» в судове засідання не зявився про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином.

Суд, заслухавши пояснення представників, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги слід задовольнити за наступних підстав.

Судом встановлено, що між АКБ «Форму» ( правонаступник ПАТ «Банк Форум») та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір № 07-53/09 від 08.05.2009 року в забезпечення зобовязань ТОВ «Стройпромбізнес-2006» по кредитному договору № 0015/08/03-К від 22.02.2008 року. З п.1.2 і п.1.2.2 іпотечного договору вбачається, що предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме житловий будинок №21, розташований у с.Новоолександрівське Павлоградського району Дніпропетровської області по вул.Гагаріна. Також іпотека поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки загальною площею 0,2500 га (а.с.15-20). Вказаний іпотечний договір та додатковий договір були посвідчені приватним нотаріусом Павлоградського районного нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстровані в реєстрі 08.05.2009 року за №263( витяг про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек а.с.6).

Згідно рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 14.09.2012року вбачається, що станом на 01.03.2012року по вказаному кредитному договору заборгованість складала суму 361 969 грн. 54 коп. і тому ПАТ «Банк Форум» звернувся через суд з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. Разом з тим 12.12.202року стало відомо банку від ОСОБА_2, що у неї є повідомлення ПАТ «Банк Форум» за № 127/3 10.3-10.2.1. від червня 2012року, в якому банк просив нотаріуса зняти обтяження з нерухомого майна, оскільки ТОВ «Стройпромбизнес -2006» зобовязання за кредитним договором виконав в повному обсязі, заборгованість перед банком відсутня.(а.с.11). Це повідомлення було прийняте нотаріусом Павлоградського районного нотаріального округу ОСОБА_1. Після прийняття цього повідомлення № 127/3 10.3-10.2.1. від червня 2012року, яке викликало сумнів в його справжності тому, що воно викладене на бланку зразка 2009 року, без зазначення дати, підписане ніби то посадовою особою банку, що була звільнена 02.02.2012року, але нотаріус ОСОБА_1, вчинила дії щодо виключення записів з зазначених реєстрів. (а.с.11-13).

Таким чином, нотаріус Павлоградського районного нотаріального округу ОСОБА_1 порушила вимоги встановлені п.9 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ №703 від 22.06.2011року, щодо посвідчення особи заявника та підтвердження її повноважень, а також п. 1 Глави 3 п.5.1 Глави 15 Наказу МУЮ № 296/5 від 22.02.2012року про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», а саме за наявності повідомлення кредитора про погашення позики. Станом на 24.10.2013 року заборгованість за кредитним договором не погашена и це підтверджується випискою документів по договору № 0015/08.03-К від 22.02.2008 року по банківському рахунку(а.с.121-133). А також рішенням Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 13.09.2013року, яким встановлена існуюча заборгованість по вказаному кредитному договору укладеному між АКБ «Форум» та ТОВ ««Стройпромбизнес-2006», майновим поручителем по якому виступила ОСОБА_2 (а.с.120).

Таким чином, в ході розгляду даної справи знайшли своє підтвердження факти викладені в позовній заяві стосовно порушення приватним нотаріусом Павлоградського районного нотаріального округу ОСОБА_1 дій щодо до зняття заборони відчуження нерухомого майна шляхом вилучення записі з Єдиного реєстру забороні відчуження обєктів нерухомого майна та скасування запису в державному реєстрі іпотек про обтяження нерухомого майна будинку №21 та земельної ділянки загальною площею 0,2500 га, розташованих в с. Новоолександрівське Павлоградського району Дніпропетровської області по вул. Гагаріна.

Судові витрати розподіляються відповідно до норм ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60,88,212,215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" до Приватного нотаріуса Павлоградського районного нотаріального округу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю "Стройпромбізнес-2006" про визнання незаконними дії нотариуса та зобов'язання вчинити певні дії - задовольнити.

Визнати незаконними дії приватного нотаріуса Павлоградського районного

нотаріального округу ОСОБА_1, щодо зняття заборони на відчуження нерухомого майна шляхом вилучення записів з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна та скасування запису в державному реєстрі іпотек, про обтяження нерухомого майна житлового будинку №21, та земельної ділянки загальною площею 0,2500 га, що розташовані по вул. Гагаріна у с.Новоолександрівське Павлоградського району Дніпропетровської області, внесених на підставі іпотечного договору № 07-53/09 від 08.05.2010 року, укладеного між АКБ «Форум» та додаткового договору до нього № 1 від 10.09.2009 року.

Визнати чинними записи в державному реєстрі іпотек, щодо обтяження на об'єкт нерухомості - будинок, номер РПВИ: 17950509 Дніпропетровська область Павлоградський район с. Новоолександрівське вул. Гагаріна, 21, що належить ОСОБА_2, код, переданого в іпотеку АКБ «Форум», за договором іпотеки ВМЕ №148231Ю, ВМЕ№148232, 08.05.2009 року ОСОБА_1., нотаріус Павлоградського районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій №263 з моменту внесення запису в реєстр, а саме з 08.05.2009 року.

Визнати чинними записи в державному реєстрі іпотек, щодо обтяження на об'єкт нерухомості - земельну ділянку, кадастровий номер: :03:001:0047,

Дніпропетровська область Павлоградський район с. Новоолександрівське вул. Гагаріна, 21, що належить ОСОБА_2, код НОМЕР_1, переданого в іпотеку АКБ «Форум» за договором іпотеки ВМЕ№148231Ю, ВМЕ№148232, 08.05.2009 ОСОБА_1, нотаріус Павлоградського районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій № 263, з моменту внесення запису в реєстр, а саме з 08.05.2009 року.

Визнати чинними записи в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, щодо заборони на об'єкт нерухомості - будинок, номер РПВН: 17950509 Дніпропетровська область Павлоградський район с. Новоолександрівське

вул. Гагаріна, 21, що належить ОСОБА_2, переданого в іпотеку АКБ «Форум» за договором іпотеки ВМЕ№148231Ю, ВМЕ№148232, 08.05.2009року ОСОБА_1,нотаріус Павлоградського районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій № 265, з моменту внесення запису в реєстр, а саме з 08.05.2009 року.

Визнати чинними записи в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, щодо заборони на об'єкт нерухомості - земельну ділянку, кадастровий номер: :03:001:0047Дніпропетровська область Павлоградський район с.Новоолександрівське вул. Гагаріна, 21, що належить ОСОБА_2, код НОМЕР_1, переданого в іпотеку АКБ «Форум» за договором іпотеки ВМЕ№148231Ю,ВМЕ№ 148232, 08.05.2009року ОСОБА_1, нотаріус Павлоградського районногонотаріального округу, зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій № 264, з моменту внесення запису в реєстр, а саме з 08.05.2009 року.

Зобов'язати приватного нотаріуса Павлоградського районного нотаріального округу ОСОБА_1 внести запис в Державний реєстр речових прав на

нерухоме майно про обтяження нерухомого майна іпотекою земельну ділянку 0,2500 га, кадастровий номер: :03:001:0047, та житлового будинку що знаходяться за адресою Дніпропетровська область Павлоградський район с. Новоолександрівське, вул. Гагаріна, 21, що належить ОСОБА_2.

Зобов'язати приватного нотаріуса Павлоградського районного нотаріального округу ОСОБА_1 внести запис в Державний реєстр речових прав на

нерухоме майно про обтяження забороною на відчуження обєктів нерухомого майна (земельну ділянку 0,2500 га, кадастровий номер: :03:001:0047, та житлового будинку що знаходяться за адресою Дніпропетровська область Павлоградський район с.Новоолександрівське вул. Гагаріна, 21, що належить ОСОБА_2.

Стягнути з приватного нотаріуса Павлоградського районного нотаріального округу ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» витрати по сплаті судового збору в розмірі 114( сто чотирнадцять ) грн. 70 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в апеляційний суд Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя : Л. В. Боженко