БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/435/13-ц
Провадження № 2/497/246/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

18.03.2013 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючої - судді Тимошенко І. В.

за участю секретаря Ябанжи М. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання дійсним договору купівлі продажу квартири, визнання права власності на квартиру ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений між ним та відповідачами та зареєстрований Бесарабською товарною біржею 13 серпня 2001 року , реєстраційний № 186-01, а також визнати за ним право власності на цю квартиру. Позивач посилається на те, що 13 серпня 2001 року між ним та відповідачкою ОСОБА_2, яка діяла в своїх інтересах та в інтересах відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, був укладений договір купівлі продажу , відповідно до умов якого він купив у відповідачки зазначену квартиру за 4000 грн. При цьому він передав відповідачці ОСОБА_2 4000 грн. в рахунок оплати за куплену квартиру, а відповідачі передали йому вказану квартиру у володіння та користування. В звязку з тим, що договір купівлі продажу квартири не був посвідчений нотаріально, він не може повною мірою володіти та користуватися належним йому майном та вимушений звернутися до суду з цим позовом.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені через оголошення в газеті «Одеські вісті» № 28 від 14 березня 2013 року відповідно до ст.. 74 ч.9 ЦПК України, причину неявки суду не повідомили, заперечення проти позову не надали.

Позов підлягає задоволенню.

Встановлено, що 13 серпня 2001 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу , відповідно до умов якого відповідачка ОСОБА_2, яка діяла в своїх інтересах , а також в інтересах відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , продала , а позивач ОСОБА_1 купив двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 51,2 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м. за 4000 грн. Договір купівлі продажу квартири був зареєстрований Бесарабською товарною біржею за реєстраційним номером 186-01 (а.с.3).

Судом встановлено, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі продажу зазначеної квартири і в повному обсязі виконали умови цього договору, а саме позивач сплатив відповідачці ОСОБА_2 вартість цієї квартири в сумі 4000 грн., а відповідачі передали позивачу цю квартиру у володіння та користування , що підтверджується письмовим договором купівлі продажу , зареєстрованим Бесарабською товарною біржею. Розпорядитися вказаною квартирою позивач не може в звязку з тим , що договір купівлі - продажу квартири відповідно до вимог ст.. 227 ЦК України в редакції 1963 року підлягав обовязковому нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст.. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди , суд вправі на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому випадку наступне нотаріальне оформлення угоди не потрібно.

За таких обставин суд вважає необхідним визнати дійсним договір купівлі продажу зазначеної квартири, укладений між сторонами та визнати за позивачем право власності на цю квартиру.

Керуючись ст. 10,11,60,73,131,212-215,294 ЦПК України, ст. 207,.220 ч.2 655, 656, 657 ЦК України суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу , укладений 13 серпня 2001 року та зареєстрований Бесарабською товарною біржею за реєстраційним номером 186-01, відповідно до якого ОСОБА_2, яка діяла в своїх інтересах, а також в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , як продавець, продала , а ОСОБА_1 , як покупець, купив двокімнатну квартиру № 65 в житловому будинку № 36 по вул.. 25 ЧАПАЄВСЬКОЇ ДИВІЗІЇ в м. БОЛГРАДІ Одеської області загальною площею 51,2 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м. за 4000 грн.

Визнати за ОСОБА_1 13 травня 1976 ріку народження право власності на квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 51,2 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м. .

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя : Тимошенко Ірина Вольдемарівна