Справа № 182/8589/13-ц
Провадження № 2/0182/3720/2013
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

11.10.2013 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

за участю секретаря Скоробогатової А.О.

позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м.Нікополя в особі виконавчого комітету Нікопольської міської ради Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване майно.

На підтвердження своїх позовних вимог посилається на наступне.

На підставі договору про встановлення особистого строкового сервітуту під тимчасовою спорудою для провадження підприємницької діяльності від 01.11.2012 року, укладеного між нею та Нікопольською міською радою, Нікопольською міською радою в її інтересах встановлено особистий строковий сервітут відносно земельної ділянки, площею 0,00489 га., розташованої по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, терміном на 3 роки. Будівництво будівлі магазину продовольчих товарів здійснено нею господарчим способом з придбаних власним коштом матеріалів. Листом № 543/01-08 від 03.07.2013 року будівлі магазину була присвоєна адреса: АДРЕСА_2 . Для надійності будівлі металеві каркасні стійки стін будівлі вбудовані у стрічковий бетонний фундамент на 500 мм. У зв`язку з цим, згідно технічного паспорту будівлі, виготовленого КП „Нікопольське МБТІ, нею самочинно здійснено переобладнання павільйону в будівлю магазину. Висновку про те, що будівля магазину продовольчих товарів по АДРЕСА_2 є капітальною будівлею, має фундаменти та не є мобільною, дійшов і ФОП ОСОБА_3 , який має відповідний кваліфікаційний сертифікат та підготував технічний висновок на відповідність державним будівельним нормам магазину продовольчих товарів по АДРЕСА_2 . За цим висновком основні конструктивні рішення будівлі відповідають функціональному призначенню вибраного об`ємно-планувального рішення та враховують природно-кліматичні і інженерно-геологічні умови; будівля магазину продовольчих товарів відповідає вимогам державних будівельних норм та рекомендується до прийняття в експлуатацію по вказаному робочому проекту, що відповідає вимогам ВСН 54087 „Підприємства роздрібної торгівлі. Норми проектування і ДБН В2.6.14-97 „Конструкції будівель і споруд. Впевнившись, що збудована нею будівля відповідає будівельним нормам, враховуючи, що при будівництві магазину нею не порушено меж та цільового призначення земельної ділянки, що надана їй в користування за договором про встановлення особистого строкового сервітуту, вона звернулась до Управління містобудування та архітектури Нікопольської міської ради за погодженням на визнання права власності на будівлю магазину у судовому порядку для подальшого введення об`єкту в експлуатацію. Листом № 771/01-08 від 13.09.2013 року Управлінням містобудування та архітектури було погоджено визнання за нею у судовому порядку права власності на будівлю магазину, загальною площею 27,4 кв.м., після переобладнання з павільйону торгівлі з подальшим прийняттям будівлі до експлуатації. Також цим листом підтверджена адреса будівлі магазину: АДРЕСА_2 . У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За вимогами ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Означене самочинне переобладнання будівлі магазину здійснене у відповідності до вимог будівельних норм та правил на земельній ділянці, право користування якої підтверджується договором про встановлення особистого строкового сервітуту з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, та не зачіпає інтересів інших осіб. Згідно п.10 „Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого Постановою КМУ № 461 від 13.04.2013 року, у випадку, коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком. Саме для подальшого введення самочинно переобладнаного нерухомого майна в експлуатацію вона змушена звернутися до суду з цим позовом.

В судовому засіданні позивачка позовну заяву підтримала, просила суд задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Частиною 1 ст.331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Частиною 2 ст.331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Як встановлено в судовому засіданні, на підставі договору про встановлення особистого строкового сервітуту під тимчасовою спорудою для провадження підприємницької діяльності від 01.11.2012 року, укладеного між позивачкою та Нікопольською міською радою, Нікопольською міською радою в інтересах позивачки встановлено особистий строковий сервітут відносно земельної ділянки, площею 0,004890 га., розташованої по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, терміном на 3 років (а.с.4-6). Будівництво магазину продовольчих товарів здійснено позивачкою господарчим способом з придбаних власним коштом матеріалів. Листом № 543/01-08 від 03.07.2013 року будівлі магазину була присвоєна адреса: АДРЕСА_2 (а.с.12). Для надійності будівлі металеві каркасні стійки стін будівлі вбудовані у стрічковий бетонний фундамент на 500 мм. У зв`язку з цим, згідно технічного паспорту будівлі, виготовленого КП „Нікопольське МБТІ, нею самочинно здійснено переобладнання павільйону в будівлю магазину (а.с.7-11). Висновку про те, що будівля магазину продовольчих товарів по АДРЕСА_2 є капітальною будівлею, має фундаменти та не є мобільною, дійшов і ФОП ОСОБА_3 , який має відповідний кваліфікаційний сертифікат та підготував технічний висновок на відповідність державним будівельним нормам магазину продовольчих товарів по АДРЕСА_2 (а.с.13-25). За цим висновком основні конструктивні рішення будівлі відповідають функціональному призначенню вибраного об`ємно-планувального рішення та враховують природно-кліматичні і інженерно-геологічні умови; будівля магазину продовольчих товарів відповідає вимогам державних будівельних норм та рекомендується до прийняття в експлуатацію по вказаному робочому проекту, що відповідає вимогам ВСН 54087 „Підприємства роздрібної торгівлі. Норми проектування и ДБН В2.6.14-97 „Конструкції будівель і споруд. Впевнившись, що збудована нею будівля відповідає будівельним нормам, враховуючи, що при будівництві магазину нею не порушено меж та цільового призначення земельної ділянки, що надана їй в користування за договором про встановлення особистого строкового сервітуту, позивачка звернулась до Управління містобудування та архітектури Нікопольської міської ради за погодженням на визнання права власності на будівлю магазину у судовому порядку для подальшого введення об`єкту в експлуатацію. Листом № 771/01-08 від 13.09.2013 року Управлінням містобудування та архітектури було погоджено визнання за нею у судовому порядку права власності на будівлю магазину, загальною площею 27,4 кв.м., після переобладнання з павільйону торгівлі з подальшим прийняттям будівлі до експлуатації. Також цим листом підтверджена адреса будівлі магазину: АДРЕСА_2 (а.с.26). Означене самочинне переобладнання будівлі магазину здійснене у відповідності до вимог будівельних норм та правил на земельній ділянці, право користування якої підтверджується договором про встановлення особистого строкового сервітуту з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, та не зачіпає інтересів інших осіб.

На підставі вищевикладеного, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.3-10, 30, 57-60, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю магазину, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 27,4 кв. при умові подальшого прийняття будівлі до експлуатації.

Рішення суду першої інстанції можна оскаржити до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення або отримання рішення через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: І. О. Кобеляцька-Шаховал