Справа № 648/4425/13-ц
Провадження № 2/648/1319/13
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.11.2013 року
смт.Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської
області в складі:

головуючого - судді:
Кусік І.В.,

при секретарі :
Плуговій Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщені суду справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -
Херсонська регіональна біржа
нерухомості про визнання договору
дійсним та визнання права власності на
житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
вказаним позовом, в якому зазначив, що
19.07.2005 року він придбав у відповідача
житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі -
продажу зазначеного будинку було
посвідчено на Херсонській
регіональній біржі нерухомості та
зареєстровано за № 1928. В даний час
позивач не може здійснити дії щодо
відчуження вказаного будинку, оскільки
йому стало відомо про неправомочність
вказаного договору у зв'язку з чим
позивач просив суд визнати договір
купівлі - продажу житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
укладений на Херсонській регіональній
біржі нерухомості, 19.07.2005 рку між ним та
відповідачем та просив суд визнати за
ним право власності на вказаний
житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами.

Представник позивача надав суду заяву,
в якій позовні вимоги підтримав та
просив їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про слухання справи був
повідомлений належним чином, про що
свідчить оголошення в ЗМІ.

Представник третьої особи в особі
Херсонської регіональної біржі
нерухомості, суду надав заяву, в якій
проти позову не заперечував, просив
проводити розгляд справи за його
відсутності.

Відповідно ст. 224 ЦПК України суд,
в разі неявки в судове засідання
відповідача, який належним чином
повідомлений і від якого не надійшло
заяви про розгляд справи за його
відсутності або якщо повідомлені ним
причини неявки визнані неповажними,
може ухвалити заочне рішення на
підставі наявних у справі доказів, якщо
позивач не заперечує проти такого
вирішення справи.

Представник позивача не заперечував
проти заочного розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
виходячи з наступного:

Згідно договору купівлі - продажу № 1928,
зареєстрованого на Херсонській
регіональный біржі нерухомості 19.07.2005
року, ОСОБА_2 19.07.2005 року продав ОСОБА_1
житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного паспорту на
житловий будинок від 11.07.2005 року,
власником житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами
АДРЕСА_1 вказано ОСОБА_2

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Вивчивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що суду надано
достатньо доказів того, що відповідач
ОСОБА_2 як продавець, а позивач ОСОБА_1
як покупець виконали умови договору
купівлі-продажу повністю, а саме:
продавець передав, а покупець прийняв
майно, покупець передав, а продавець
прийняв грошові кошти обумовлені
договором, таким чином 19.07.2005 року
здійснено правочин - укладено договір
купівлі - продажу.

Керуючись ст. 15, 59, 212-215, 218, 224 ЦПК
України, на підставі ст. 220 ЦК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -
Херсонська регіональна біржа
нерухомості про визнання договору
дійсним та визнання права власності на
житловий будинок, задовольнити
повністю.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, укладений між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1, зареєстрований на
Херсонській регіональній біржі
нерухомості 19.07.2005 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
Білозерським районним судом за
письмовою заявою відповідача. Заяву
про перегляд заочного рішення може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання рішення.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Білозерський районний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Суддя:
Кусік І.В.