Красноокнянський районний суд
4 м. смт. Красні Окни Красноокнянський
Справа № 506/700/13-ц
Провадження № 2/506/236/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(повний текст)

12.09.2013
смт.Красні Окни

Красноокнянський районний суд
Одеської області в складі:

головуючого - судді
Криворучка П.В.,

при секретарі
Яцькову О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду, в смт.Красні
Окни, справу за позовом ОСОБА_1 до СВК
«Хлібороб» та СФГ «Дар» с.Чорна,
Красноокнянського району Одеської
області, третя особа - Чорнянська
сільська рада, Красноокнянського
району Одеської області, про визнання
права власності на нерухоме майно, в
порядку розпаювання колективного
майна КСП, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачів, про визнання права
власності на нерухоме майно, в порядку
розпаювання колективного майна КСП,
посилаючись на те, що влітку 1995 року
він, разом зі своєю сім'єю, переїхав на
постійне місце проживання в с.Чорна,
Красноокнянського району Одеської
області, та працевлаштувався в
місцевому КСП ім.Дзержинського в
якості зоотехніка, ставши його членом.

Під час розпаювання майна та землі КСП
ім.Дзержинського, ним та іншими членами
сільгосппідприємства, на базі їхніх
земельних та майнових паїв, було
створено Селянське (фермерське)
господарство «Дар», якому, в тому числі,
була передана будівля корівнику,
розмірами 80,00м.х19,00м., що розташована на
території Чорнянської сільської ради,
Красноокнянського району Одеської
області.

В 2004 році він, та інші члени СФГ «Дар»,
звернулись до інших членів вказаного
господарства з проханням передати їм у
власність їхні майнові паї, для
оформлення на них права власності та
отримання право установчих документів,
і 28.08.2004р. було прийняте позитивне
рішення, щодо передачі йому корівника
та площадки, на якій він розташований, в
рахунок майнового паю.

Земельна ділянка, на якій знаходиться
вказана будівля корівника, розташована
на території Чорнянської сільської
ради, Красноокнянського району
Одеської області, та перебуває в його
користуванні на умовах оренди.

Деякий час у нього не було змоги
завершити оформлення право установчих
документів на зазначену будівлю
корівника, а тому з цього питання він
звернувся до Чорнянської сільської
ради, Красноокнянського району
Одеської області, лише в 2012 році.

Однак, отримавши рішення виконавчого
комітету Чорнянської сільської ради,
Красноокнянського району Одеської
області, від 29.11.2012р. №75, про оформлення
права власності на зазначений
корівник, йому стало відомо, що воно не
може бути виконане, в зв'язку з тим, що з
01.01.2013р. змінився порядок державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень, що і змусило його
звернутись до суду.

Учасники справи в судове засідання не
з'явились, надавши, відповідно до ч.2
ст.158 ЦПК України, клопотання про
розгляд справи у їх відсутності, а тому
справа розглянута без їх присутності,
що відповідає положенням ст.169 ЦПК
України. В наданих заявах-клопотаннях
позивач наполягав на заявлених
вимогах, відповідачі позов повністю
визнали, а третя особа не заперечувала
проти задоволення позову, а тому
рішення може бути прийняте відповідно
до ч.4 ст.174 ЦПК України.

Дослідивши всі подані докази, суд, на
основі встановлених фактів та
відповідних їм правовідносин, прийшов
до висновку про задоволення позову,
виходячи із наступного:

із витягу з протоколу №1 від 28.08.2004р.
загальних зборів уповноважених
пайщиків СФГ «Дар» с.Чорна,
Красноокнянського району Одеської
області, та акту передачі-прийому
будівель і споруд на майнові паї з СФГ
«Дар» вбачається, що позивачеві було
передано корівник та площадку, які
знаходяться на території Чорнянської
сільської ради, Красноокнянського
району Одеської обл.; /ар.сп. 3-5 /

згідно рішення виконавчого комітету
Чорнянської сільської ради,
Красноокнянського району Одеської
області, від 29.11.2012р. №75, оформлено
право власності на об'єкт нерухомого
майна, нежитлової будівлі - корівника,
громадянину ОСОБА_1, що знаходиться в
с.Чорна, Красноокнянського району
Одеської області, з видачею свідоцтва
про право власності;
/ар.сп 6 /

із договору оренди землі №124 від
25.04.2012р. видно, що земля під вказаною
будівлею, яка розташована на території
Чорнянської сільської ради,
Красноокнянського району Одеської
області, перебуває в користуванні
позивача на умовах оренди;
/ар.сп. 9-11 /

відповідно до технічного паспорту на
нежитлову будівлю (корівник),
інвентарний номер 4437, від 15.03.2013р.,
загальною вартістю 22 888,00грн.,
розташованої на території с.Чорна,
Красноокнянського району Одеської
області, її користувачем є ОСОБА_1;
/ар.сп. 12-18 /

правомірність розпаювання майна
колишнього КСП ім.Дзержинського
с.Чорна, Красноокнянського району
Одеської області, а також володіння та
користування розпайованими майновими
частками колишніми його членами, в тому
числі позивачем, ніким не оспорені і не
оспорюються;

згідно ч.2 ст.218 Цивільного кодексу
України, якщо правочин, для якого
законом встановлена його недійсність у
разі недодержання вимог щодо письмової
форми, і одна із сторін вчинила дію, а
друга сторона підтвердила її вчинення,
зокрема шляхом прийняття виконання,
такий правочин у разі спору може бути
визнаний судом дійсним;

ст.328 ЦК України визначено, що право
власності набувається на підставах,
які не заборонені законом і вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом;

відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України,
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору;

п.5 ч.1 ст.19 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» встановлено, що
державна реєстрація прав власності на
нерухоме майно проводиться на підставі
рішень судів, що набрали законної сили;

Указами Президента України №1529/99 від
03.12.1999р. «Про невідкладні заходи щодо
прискорення реформування аграрного
сектора економіки» та №62/2001 від 29.01.2001р.
«Про заходи забезпечення захисту
майнових прав селян у процесі
реформування аграрного сектора
економіки», що діяли на період
розпаювання земель та майна
сільськогосподарських підприємств,
гарантувалось недопущення порушень
майнових прав колишніх членів
колективних сільськогосподарських
підприємств, у тому числі права
власності на паї;

згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі
визнання відповідачем позову, суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

З огляду на викладене, позов підлягає
задоволенню, оскільки судом в діях
сторін, щодо передачі зазначеного
нерухомого майна позивачеві, в порядку
розпаювання, не встановлено
суперечностей закону та порушень прав,
свобод чи інтересів інших осіб.

На підставі ст.ст.218 ч.2, 328, 638 ч.1 ЦК
України, ст.19 ч.1 п.5 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», Указів
Президента України №1529/99 від 03.12.1999р.
«Про невідкладні заходи щодо
прискорення реформування аграрного
сектора економіки», №62/2001 від 29.01.2001р.
«Про заходи забезпечення захисту
майнових прав селян у процесі
реформування аграрного сектора
економіки», та керуючись ст.ст.10, 11, 174
ч.4, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Правочин по розпаюванню нерухомого
майна від 28.08.2004р., укладений між ОСОБА_1
та СФГ «Дар» с.Чорна, Красноокнянського
району Одеської області, про передачу
йому нежитлової будівлі (корівника)
вказаного господарства, визнати
дійсним.

Визнати право власності, в порядку
розпаювання, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.
народження, на нежитлову будівлю
(корівник), загальною площею 1264,3кв.м.,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1
будинок без номера, Красноокнянського
району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області,
через суд першої інстанції, шляхом
подачі апеляційної скарги, протягом
десяти днів з дня проголошення рішення,
а особою, яка не була присутня в
судовому засіданні, протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення.

ГоловуючийП. В. Криворучко