Справа № 462/7610/13-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

16 грудня 2013 року Залізничний районний
суд м. Львова

в складі головуючого судді
Галайко Н.М.

при секретарі
Колошкін П.І.

розглянувши у відкритому засіданні у м.
Львові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Рудненської
селищної ради про визнання права
власності,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду із
позовною заявою, в якій просять суд
визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право
власності на квартиру загальною площею
98,8 кв. м., у тому числі житловою - 73,9 кв.
м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
і складається з наступних приміщень:
кухні площею 10,0 кв. м., позначеної на
технічному паспорті літ. « 3-1»; житлової
кімнати площею 20,3 кв. м., позначеної на
технічному паспорті літ. « 3-2»; житлової
кімнати площею 21,1 кв. м., позначеної на
технічному паспорті літ. « 3-3»; балкону
площею 1,2 кв. м., позначеного на
технічному паспорті літ. « 3-4»; санвузла
площею 3,1, позначеного на технічному
паспорті літ. « 3-5», а також мансардних
приміщень загальною площею 43,1 кв. м., у
тому числі житловою - 32,5 кв. м., які
включають: коридор площею 10,6 кв. м.,
позначений на технічному паспорті літ.
« 3-6»; житлову кімнату площею 10,1 кв. м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
3-7»; житлову кімнату площею 12,0 кв. м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
3-8»; житлову кімнату площею 10,4 кв. м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
3-9».

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивачі покликаються на такі
обставини:

ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_4. Після
смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, до
складу якої увійшла 1/3 частки квартири,
яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Іншими співвласниками вказаної
квартири на праві спільної сумісної
власності у рівних частках, а саме 1/3
кожному, були позивачі - ОСОБА_1 та
ОСОБА_2. 05 липня 2004 року ОСОБА_4 був
укладений заповіт, згідно якого
належну їй на праві спільної сумісної
власності квартиру АДРЕСА_1, вона
заповіла ОСОБА_3. Вказаний заповіт був
нотаріально посвідчений приватним
нотаріусом Львівського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 та
зареєстрований у реєстрі за № 2802.
Відтак, квартира, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, належить позивачам -
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, на праві
спільної сумісної власності по 1/3
частці кожному. Зважаючи на те, що дах
над квартирою знаходився в аварійному
стані і постійно під час дощу протікав,
у позивачів виникла нагальна потреба у
заміні старого даху над своїм житловим
приміщенням. У зв'язку із наведеним,
ОСОБА_1, звернувся до начальника ЖКС
смт. Рудно та Рудненського селищного
голови із заявами про надання дозволу
на проведення за власні кошти
перепланування горищного поверху та
ремонту даху в житловому будинку на
АДРЕСА_1. Начальник ЖКС смт. Рудно п.
Боровець P.P. не заперечував стосовно
проведення такої реконструкції
квартири, а Рудненська селищна рада
листом-відповіддю № 97/вих. від 20.02.2012
року повідомила, що першочергово нам
необхідно через будь-яку ліцензовану
проектну організацію забезпечити
виготовлення проектної документації
для проведення перепланування
горищного поверху та ремонту даху в
житловому будинку на АДРЕСА_1, та
скерувати її для розгляду в Рудненську
селищну раду. У подальшому на основі
матеріалів інвентарних планів,
технічного паспорту, виданого
Львівським міським бюро технічної
інвентаризації, натурних обмірів
квартири і конструкцій був
виготовлений робочий проект
«Реконструкція з частковою надбудовою
та влаштуванням мансардного поверху
АДРЕСА_1» та погоджений рішенням
Рудненською селищною радою м. Львова №
120/вих. Від 28.02.2012 року. Відтак,
позивачами з метою поліпшення умов
проживання власними силами та коштами
проведено реконструкцію, у результаті
якої було збільшено загальну площу
квартири, її будівельний обсяг,
кількість кімнат, а також покращено
комфортність та експлуатаційні якості
квартири в цілому. Розширення вказаної
квартири відбулося за рахунок
проведеної надбудови мансардного
поверху. Так, у цілому до проведення
реконструкції дана квартира
складалася з наступних приміщень:
кухні площею 12,4 кв. м. без врахування
площі під кухонним вогнищем (13,7 кв. м. з
врахуванням), житлової кімнати площею
19,8 кв. м. (без врахування площі під
пічкою), житлової кімнати площею 20,7 кв.
м. (без врахування площі під пічкою) та
балкону площею 1,2 кв. м. Загальна площа
квартири згідно технічного паспорту
від 10.05.1994 року, складеного Львівським
міжміським бюро технічної
інвентаризації, становить 54,1 кв. м. (без
врахування площ під пічками).
Позивачами, ще до проведення
реконструкції з надбудовою, до 2009 року,
було виконано перепланування кухні
площею 13,7 кв.м. з влаштуванням
сумісного санвузла площею 3,0 кв. м. і
кухні площею 10,0 кв. м. У даний час
вказана квартира складається з: кухні
площею 10,0 кв. м., позначеної на
технічному паспорті літ. « 3-1»; житлової
кімнати площею 20,3 кв. м., позначеної на
технічному паспорті літ. « 3-2»; житлової
кімнати площею 21,1 кв. м., позначеної на
технічному паспорті літ. « 3-3»; балкону
площею 1,2 кв. м., позначеного на
технічному паспорті літ. « 3-4»; санвузла
площею 3,1, позначеного на технічному
паспорті літ. « 3-5», а також мансардних
приміщень загальною площею 43,1 кв. м., у
тому числі житловою - 32,5 кв. м., які
включають: коридор площею 10,6 кв. м.,
позначений на технічному паспорті літ.
« 3-6»; житлову кімнату площею 10,1 кв. м.,
позначену на технічному паспорті літ.
«3-7»; житлову кімнату площею 12,0 кв. м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
3-8»; житлову кімнату площею 10,4 кв. м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
3-9». У зв'язку з цим змінилася загальна
площа вказаної квартири і складає 98,8
кв. м., у тому числі змінилася житлова
площа квартири і становить 73,9 кв. м.
Позивачі вказують, що самочинно
проведена реконструкція квартири за
рахунок надбудови не порушує жодним
чином прав та інтересів інших осіб.
Власники інших квартир даного
багатоквартирного будинку не
заперечували щодо проведення нами
реконструкції нашої квартири за
рахунок площі горища. У відповідності
до висновку № 039/13
будівельно-технічного дослідження по
адвокатському запиту ОСОБА_6,
складеного 26.07.2013 року Товариством з
обмеженою відповідальністю «ГАЛ -
СВІТ», експерт Т.Я. Табунщик, здійснена
реконструкція квартири АДРЕСА_1 в
основному відповідає робочому проекту,
являється завершеною будівництвом і
придатна до експлуатації. Згідно
експертного звіту № 14-1271-13 від 07.06.2013
року, робочий проект «Реконструкція з
частковою надбудовою та влаштуванням
мансардного поверху АДРЕСА_1» виконано
згідно з вимогами ДБН А.2:2-3-2012 «Склад та
зміст проектної документації на
будівництво» та розроблено згідно
вихідних даних на проектування з
дотриманням вимог в частині міцності,
надійності та довговічності об'єкта
будівництва. Таким чином, самочинно
зведеними є: мансардні приміщення
загальною площею 43,1 кв. м., у тому числі
житловою - 32,5 кв. м., які включають:
коридор площею 10,6 кв. м., позначений на
технічному паспорті літ. « 3-6»; житлову
кімнату площею 10,1 кв. м., позначену на
технічному паспорті літ. « 3-7»; житлову
кімнату площею 12,0 кв. м., позначену на
технічному паспорті літ. « 3-8»; житлову
кімнату площею 10,4 кв. м., позначену на
технічному паспорті літ. « 3-9».

На підставі наведеного позивачі
просить суд позов задовольнити.

Представник позивачів - ОСОБА_6 в судове
засідання не з'явилася, однак подала до
суду позовну заяву, в якій просить
слухати справу у її відсутності,
заявлені позовні вимоги підтримує,
просить суд позов задоволити.

Відповідач в судове засідання повторно
не з'явився і не повідомив суд про
причини неявки, хоча був належним чином
повідомлений про час та місце розгляду
справи.

На адресу суду надійшли письмові
заперечення представника відповідача
у яких він просить суд у задоволенні
позову відмовити. Відмову у позові
мотивує тим, що у матеріалах справи
відсутні квитанції про сплату штрафу
за самовільне будівництво.

У зв'язку із повторною неявкою
відповідача, який належним чином
повідомлений і від якого не надійшло
заяви про розгляд справи за його
відсутності, враховуючи, що позивач не
заперечує проти такого, судом ухвалено
провести заочний розгляд справи на
підставі наявних у справі даних та
доказів.

Дослідивши матеріали справи,
дослідивши докази по справі, суд рахує,
що позов підлягає до задоволення з
таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року
померла ОСОБА_4, що стверджується
Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від
29.12.2008 року, виданим Рудненською
селищною радою Залізничного району м.
Львова (а.с. 7).

Як вбачається із Свідоцтва про право
власності на квартиру № 22288 від 24.06.1994
року, виданим відділом приватизації
житла міської адміністрації (а.с. 8)
квартира, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 належить на праві спільної
сумісної власності у рівних частках по
1/ 3: ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

05 липня 2004 року ОСОБА_4 був укладений
заповіт, згідно якого належну їй на
праві спільної сумісної власності
квартиру АДРЕСА_1, вона заповіла ОСОБА_3.
Вказаний заповіт був нотаріально
посвідчений приватним нотаріусом
Львівського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 та зареєстрований у
реєстрі за № 2802.

Ця обставина об'єктивно стверджується
Заповітом від 05.07.2004 року серії ВВЕ №
593947 (а.с. 12).

Відповідно до ст. 328 ЦК України
передбачає, що право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є
перехід прав та обов'язків (спадщини)
від фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно до
статті 1218 ЦК України, входять усі права
та обов'язки, що належали спадкодавцеві
на момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1235 ЦК України передбачено, що
заповідач може призначити своїми
спадкоємцями одну або кілька фізичних
осіб, незалежно від наявності у нього з
цими особами сімейних, родинних
відносин.

Згідно ч.1 ст. 1236 ЦК України, заповідач
має право охопити заповітом права та
обов'язки, які йому належать на момент
складення заповіту.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України
спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї.

Таким чином суд приходить до
переконання, що квартира, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
належить ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, на
праві спільної сумісної власності по 1/3
частці кожному.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, звернувся
до начальника ЖКС смт. Рудно та
Рудненського селищного голови із
заявами про надання дозволу на
проведення за власні кошти
перепланування горищного поверху та
ремонту даху в житловому будинку на
АДРЕСА_1, що стверджується Заявами (а.с.
13-14).

Встановлено, що Начальник ЖКС смт.
Рудно п. Боровець P.P. не заперечував
стосовно проведення такої
реконструкції квартири, що
підтверджується відповідною відміткою
на вказаній вище заяві (а.с. 13), а
Рудненська селищна рада
листом-відповіддю № 97/вих. від 20.02.2012
року повідомила, що першочергово
необхідно через будь-яку ліцензовану
проектну організацію забезпечити
виготовлення проектної документації
для проведення перепланування
горищного поверху та ремонту даху в
житловому будинку на АДРЕСА_1, та
скерувати її для розгляду в Рудненську
селищну раду (а.с. 15)

Судом встановлено, що Рішенням
Рудненської селищної ради м. Львова від
28.02.2012 року (а.с. 17) погоджено робочий
проект «Реконструкції з частковою
надбудовою та влаштуванням
мансардного поверху АДРЕСА_1»

Судом встановлено, що до проведення
реконструкції вищезгадана квартира
складалася з наступних приміщень:
кухні площею 12,4 кв. м. без врахування
площі під кухонним вогнищем (13,7 кв. м. з
врахуванням), житлової кімнати площею
19,8 кв. м. (без врахування площі під
пічкою), житлової кімнати площею 20,7 кв.
м. (без врахування площі під пічкою) та
балкону площею 1,2 кв. м. Загальна площа
квартири, становила 54,1 кв. м. (без
врахування площ під пічками).

Ця обставина об'єктивно стверджується
Технічним паспортом від 10.05.1994 року,
складеним Львівським міжміським бюро
технічної інвентаризації (а.с.18).

Судом встановлено, що внаслідок
здійснення реконструкції квартира № 3
у житловому будинку № 5 по вул. Стуса у
смт. Рудно складається з: кухні площею
10,0 кв. м., позначеної на технічному
паспорті літ. « 3-1»; житлової кімнати
площею 20,3 кв. м., позначеної на
технічному паспорті літ. « 3-2»; житлової
кімнати площею 21,1 кв. м., позначеної на
технічному паспорті літ. « 3-3»; балкону
площею 1,2 кв. м., позначеного на
технічному паспорті літ. « 3-4»; санвузла
площею 3,1, позначеного на технічному
паспорті літ. « 3-5», а також мансардних
приміщень загальною площею 43,1 кв. м., у
тому числі житловою - 32,5 кв. м., які
включають: коридор площею 10,6 кв. м.,
позначений на технічному паспорті літ.
« 3-6»; житлову кімнату площею 10,1 кв. м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
3-7»; житлову кімнату площею 12,0 кв. м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
3-8»; житлову кімнату площею 10,4 кв. м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
3-9».

У зв'язку з цим змінилася загальна
площа вказаної квартири і складає 98,8
кв. м., у тому числі змінилася житлова
площа квартири і становить 73,9 кв. м., що
Стверджується технічним паспортом від
04.06.2013 року, складеного обласним
комунальним підприємством Львівської
обласної ради «Бюро технічної
інвентаризації та експертної оцінки»
(а.с. 19).

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без відповідного документа,
який дає право виконувати будівельні
роботи, чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Судом встановлено, що згідно
експертного звіту № 14-1271-13 від 07.06.2013
року, робочий проект «Реконструкція з
частковою надбудовою та влаштуванням
мансардного поверху АДРЕСА_1» виконано
згідно з вимогами ДБН А.2:2-3-2012 «Склад та
зміст проектної документації на
будівництво» та розроблено згідно
вихідних даних на проектування з
дотриманням вимог в частині міцності,
надійності та довговічності об'єкта
будівництва, що стверджується
Експертним звітом № 14-1271-13 від 07.06.2013
року (а.с. 43-44) та Висновком № 039/13
будівельно-технічного дослідження по
адвокатському запиту ОСОБА_6 від 26.07.2013
року.(а.с. 45-51).

Відповідно до ст. 41 Конституції України
ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

В судовому засіданні встановлено, що
здійснена реконструкція відповідає
вимогам ДБН України та являється
завершеним будівництвом і придатним до
експлуатації.

Суд критично оцінює покликання
відповідача на те, що у матеріалах
справи відсутні квитанції про сплату
штрафу за самовільне будівництво,
оскільки відповідач не представив суду
жодних доказів, які б стверджували факт
притягнення позивача до
адміністративної відповідальності.

На підставі наведеного, суд приходить
до переконання, що заявлені позовні
вимоги є підставними та підлягають до
задоволення.

Керуючись ст.10, 11, 60, 179, 209, 212, 218, 224-226
ЦПК України, ст.ст. 321, 331, 376, ст. 41
Конституції України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право
власності на квартиру загальною площею
98,8 кв. м., у тому числі житловою - 73,9 кв.
м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
і складається з наступних приміщень:
кухні площею 10,0 кв. м., позначеної на
технічному паспорті літ. « 3-1»; житлової
кімнати площею 20,3 кв. м., позначеної на
технічному паспорті літ. « 3-2»; житлової
кімнати площею 21,1 кв. м., позначеної на
технічному паспорті літ. « 3-3»; балкону
площею 1,2 кв. м., позначеного на
технічному паспорті літ. « 3-4»; санвузла
площею 3,1, позначеного на технічному
паспорті літ. « 3-5», а також мансардних
приміщень загальною площею 43,1 кв. м., у
тому числі житловою - 32,5 кв. м., які
включають: коридор площею 10,6 кв. м.,
позначений на технічному паспорті літ.
« 3-6»; житлову кімнату площею 10,1 кв. м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
3-7»; житлову кімнату площею 12,0 кв. м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
3-8»; житлову кімнату площею 10,4 кв. м.,
позначену на технічному паспорті літ.
«3-9».

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через
Залізничний районний суд м. Львова
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
Галайко
Н.М.