Справа № 589/7142/13-ц р.
Провадження № 2/589/1535/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.2013 р. Шосткинський
міськрайонний суд Сумської області у
складі:

головуючого судді - Стародубцевої Л.А.,
з участю секретаря судового засідання
Бойко М.В., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в приміщенні суду в
місті Шостка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Шосткинської міської ради
Сумської області про встановлення
факту належності на праві власності
померлій житлового будинку з усіма
господарськими будівлями, в тому числі
самовільно збудованими та визнання
права власності на житловий будинок з
усіма господарськими будівлями, в тому
числі самовільно збудованими в порядку
спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

25 листопада 2013 року позивачка
звернулась до суду з вищевказаним
позовом та просить суд:

1. Встановити факт належності на
праві власності ОСОБА_2, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, житлового будинку
АДРЕСА_1, визначеного в технічному
паспорті літерою «А-1», який
складається з коридору визначеного в
технічному паспорті цифрою «1-1» площею
5.1 кв. м., кухні - «1- 2» - 8.4 кв. м., ванної
кімнати - «1-3» - 2.5 кв. м., жилої кімнати -
«1-4» - 23.5 кв. м., жилої кімнати - «1-5» -18.5
кв. м. до складу якого входить
вбиральня, яка визначена в технічному
паспорті літерою «У» та огорожа, із
самовільно збудованими прибудовою до
житлового будинку, яка визначена в
технічному паспорті літерою «А1-1»,
сараєм - «Е», сараєм - «Ж», банею - «З»,
погрібом - «Пг», літньою кухнею - «Г»,
сінями до літньої кухні - «г» та
самовільну перебудованою кухнею в
кімнату «1-4».

2. Визнати за - ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1,
визначеного в технічному паспорті
літерою «А-1», який складається з
коридору визначеного в технічному
паспорті цифрою «1-1» площею 5.1 кв. м.,
кухні - «1- 2» - 8.4 кв. м., ванної кімнати -
«1-3» - 2.5 кв. м., жилої кімнати - «1-4» - 23.5
кв. м., жилої кімнати - «1-5» -18.5 кв. м. до
складу якого входить вбиральня, яка
визначена в технічному паспорті
літерою «У» та огорожа, із самовільно
збудованими прибудовою до житлового
будинку, яка визначена в технічному
паспорті літерою «А1-1», сараєм - «Е»,
сараєм - «Ж», банею - «З», погрібом - «Пг»,
літньою кухнею - «Г», сінями до літньої
кухні - «г» та самовільну перебудованою
кухнею в кімнату «1-4» в порядку
успадкування за законом після смерті
ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки
ОСОБА_2, що підтверджується копіями
свідоцтв про народження, шлюб та
смерть.

Позивачка є її єдиною спадкоємицею за
законом першої черги згідно статті 1261
ЦК України.

Позивачка постійно мешкала з матір'ю на
день її смерті та згідно частини 3
статті 1268 ЦК України прийняла спадщину
після її смерті.

20 лютого 1991 року ОСОБА_2 придбала
житловий будинок АДРЕСА_1 з підсобними
господарчими будівлями, що
підтверджується копією договору
купівлі- продажу будинку з надвірними
будівлями.

Житловий будинок, визнаний в
технічному паспорті літерою «А-1»,
складається з коридору визиченого в
технічному паспорті цифрою «1-1» площею
5.1 кв. м., кухні - «1-2» - 8.4 кв. м., ванної
кімнати - «1-3» - 2.5 кв.м., житлової кімнати
- «1-4» - 23.5 кв. м., житлової кімнати-«1-5» -
18.5 кв. м.

Крім того до складу житлового будинку
входить вбиральня, яка визначена в
технічному паспорті літерою «У» та
огорожа.

Фактично житловий будинок з підсобними
господарчими спорудами в значній
частині було самовільно перебудовано.

До складу житлового будинку входять
самовільно збудовані: прибудова до
житлового будинку, яка визначна в
технічному паспорті літерою «А1-1»,
сарай - «Е», сарай - «Ж», баня - «З»,
погріб - «Пг», літня кухня - «Г», сіни до
літньої кухні - «г» та самовільно
перебудованою кухнею в кімнату «1-4», що
підтверджується копією технічного
паспорту.

Житловий будинок АДРЕСА_1 із самовільно
збудованими спорудами не порушують
норми містобудівництва, санітарних та
протипожежних норм, що підтверджуються
копіями відповідних висновків.

Згідно рішення виконкому Шосткинської
міськради № 87 від 21 березня 1996 року
земельна ділянка, на якій розташований
житловий будинок АДРЕСА_1 переданий до
приватної власності ОСОБА_2, але
державний акт нею отриманий не був.

З причини наявності самовільно
збудованих будівель позивачка не має
змоги оформити прийняття спадщини в
нотаріальній конторі та отримати
свідоцтво про право на спадкове майно.
В зв'язку з цим постановою нотаріуса
від 07 листопада 2013 року відмовлено у
вчиненні нотаріальних дій, що є
підставою для звернення до суду.

Позивачка в судовому засіданні позовні
вимоги підтримала, мотивуючи тими ж
самими обставинами, витрати по
розгляду справи в суді бере на себе.

Представник відповідача виконавчого
комітету Шосткинської міської ради в
судове засідання не з'явились, просить
слухати справу без його участі, проти
позову не заперечує, про що надав
відповідну заяву.

Суд вважає можливим слухати справу у
відсутності представника відповідача,
оскільки в матеріалах справи є
достатньо доказів про взаємовідносини
сторін. Позивачка не заперечує.

Вислухавши позивачку та дослідивши
матеріали справи, а саме: копію
свідоцтва смерть ОСОБА_2, копії
свідоцтв про народження та шлюб
позивачки, довідку Шосткинського МБТІ
про належність будинку померлій
ОСОБА_2, довідку квартального комітету
про те, що позивачка постійно проживала
та була зареєстрована в спірному
будинку по день смерті своєї матері,
копію договору купівлі-продажу будинку
від 21.02.1991 р., посвідченого Шосткинською
держнотконторою 21.02. 1991 року та
зареєстрованого в Шосткинському МБТІ
21.02.1991р., довідку управління
Держкомзему у м. Шостка Сумської
області про те, що рішенням виконкому
Шосткинської міської ради № 87 від
21.03.1996 року, земельна ділянка площею 0.10
га., на якій знаходиться житловий
будинок АДРЕСА_1, була передана
безоплатно у приватну власність
ОСОБА_2, для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, але
державний акт на право власності на цю
земельну ділянку не був отриманий нею у
встановленому законом порядку, копію
технічного паспорту на будинок,
виданий 12.01.2009 року КП Шосткинське
МБТІ, постанову приватного нотаріуса
Шосткинського міського нотаріального
округу Сумської області ОСОБА_3, про
відмову у вчиненні нотаріальних дій
від 07.11.2013 р. у зв'язку з тим, що
спадкоємцем ОСОБА_2, самовільно зведені
надвірні будівлі належним чином не
зареєстровані у відповідному
реєстраційному органі, лист
приватного нотаріуса Шосткинського
міського нотаріального округу
Сумської області ОСОБА_3, про те, що
після померлої ОСОБА_2, заведена
спадкова справа за № 58/12, спадкоємцем
якої є ОСОБА_1, інші спадкоємці в
спадковій справі відсутні,
Спадкодавець за життя заповіту не
робила, свідоцтво про право на спадщину
після померлої не видавалось, копію
висновку експертного дослідження № 145
від 24.10.2013 року про відповідність
житлового будинку з надвірними
будівлями вимогам будівельних норм,
висновок начальника відділу
містобудування та архітектури від 11.11.
2013 р., а також висновки Шосткинської
міськрайонної управління
Держсанепідслужби у Сумській області,
Шосткинського міськрайонного відділу
управління Державної служби з
надзвичайних ситуацій у Сумській
області про те, що житловий будинок з
надвірними будівлями, переліченими в
плані не суперечать діючим
містобудівельним, санітарним,
протипожежним вимогам, правил
експлуатації будинку та прав інших
осіб, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

В судовому засіданні знайшов своє
підтвердження факт належності
житлового будинку з надвірними
будівлями померлій ОСОБА_2

Відповідно до ст. 1217 ЦК України
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України при
переході до спадкоємців права
власності на житловий будинок, інші
будівлі та споруди, до них переходить
право власності або право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені у межах визначених при
наданні, за умови, що спадкодавець не
склав заповіту щодо розпорядження
земельною ділянкою, належною йому на
праві власності.

Згідно з п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу
власника(користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України,
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Не допускається прийняття
спадщини з умовою чи із застереженням.
Спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї. Незалежно від часу прийняття
спадщини вона належить спадкоємцеві з
часу відкриття спадщини.

Відповідно ст. 3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація прав є
обов'язковою. Інформація про права на
нерухоме майно та їх обтяження
підлягає внесенню до Державного
реєстру прав. Права на нерухоме майно
та їх обтяження, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації. Відповідно ст.4 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» обов'язковій державній
реєстрації підлягають право власності
на нерухоме майно.

Відповідно до п.10 ст. 27 «Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», затвердженого
постановою Кабінету
Міністрів України від 22 червня 2011 р. №
703 документами, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно є рішення суду, що
набрало законної сили, щодо права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно.

Згідно Наказу МЮ України за №7/5 від
07.02.2002 правонаступницьким документом,
для реєстрації права власності є
рішення суду про визнання права
власності.

Керуючись ст.ст. 10,11,14,60,208-209,212-215,218,223 ЦПК
України, ст. 392, 376 1217, 1225, 1268 ЦК України,
ЗУ «Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обтяжень»
суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Шосткинської міської ради Сумської
області про встановлення факту
належності на праві власності померлій
житлового будинку з усіма
господарськими будівлями, в тому числі
самовільно збудованими та визнання
права власності на житловий будинок з
усіма господарськими будівлями, в тому
числі самовільно збудованими в порядку
спадкування за законом задовольнити.

2. Встановити факт належності на праві
власності ОСОБА_2, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, житлового будинку
АДРЕСА_1, визначеного в технічному
паспорті літерою «А-1», який
складається з коридору визначеного в
технічному паспорті цифрою «1-1» площею
5.1 кв. м., кухні - «1- 2» - 8.4 кв. м., ванної
кімнати - «1-3» - 2.5 кв. м., жилої кімнати -
«1-4» - 23.5 кв. м., жилої кімнати - «1-5» -18.5
кв. м. до складу якого входить
вбиральня, яка визначена в технічному
паспорті літерою «У» та огорожа, із
самовільно збудованими прибудовою до
житлового будинку, яка визначена в
технічному паспорті літерою «А1-1»,
сараєм - «Е», сараєм - «Ж», банею - «З»,
погрібом - «Пг», літньою кухнею - «Г»,
сінями до літньої кухні - «г» та
самовільну перебудованою кухнею в
кімнату «1-4».

3. Визнати за - ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1,
визначеного в технічному паспорті
літерою «А-1», який складається з
коридору визначеного в технічному
паспорті цифрою «1-1» площею 5.1 кв. м.,
кухні - «1- 2» - 8.4 кв. м., ванної кімнати -
«1-3» - 2.5 кв. м., жилої кімнати - «1-4» - 23.5
кв. м., жилої кімнати - «1-5» -18.5 кв. м. до
складу якого входить вбиральня, яка
визначена в технічному паспорті
літерою «У» та огорожа, із самовільно
збудованими прибудовою до житлового
будинку, яка визначена в технічному
паспорті літерою «А1-1», сараєм - «Е»,
сараєм - «Ж», банею - «З», погрібом - «Пг»,
літньою кухнею - «Г», сінями до літньої
кухні - «г» та самовільну перебудованою
кухнею в кімнату «1-4» в порядку
успадкування за законом після смерті
ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Сумської області через
Шосткинський міськрайсуд шляхом
подання протягом 10 днів з дня його
проголошення апеляційної скарги, а
особам, які не були присутніми під час
проголошення рішення суду, протягом
цього строку з дня отримання копії
рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на його оскарження.

У разі оскарження рішення, якщо воно не
було скасованим, воно набирає законної
сили після перегляду справи
апеляційним судом.

Суддя Шосткинського
міськрайонного суду

Сумської області
Л.О.Стародубцева