Справа № 648/1868/13-ц
Провадження № 2/648/588/13
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.07.2013 року
смт.Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської
області в складі:

головуючого - судді:
Кусік І.В.,

при секретарі :
Штепа Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщені суду справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, третя особа: Херсонська товарна
біржа «Альтер-Его» про визнання
договору дійсним та визнання права
власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з
вказаним позовом, в якому зазначила, що
06.12.2002 року її чоловік, ОСОБА_5, купив у
ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1.
Договір купівлі-продажу було
посвідчено Херсонською товарною
біржею «Альтер-Его» та зареєстровано
за № 5089. Незважаючи на те, що договір
було укладено з порушенням
законодавства, сторони належним чином
виконали умови договору, тобто ОСОБА_2
передала вище вказаний житловий
будинок з надвірними спорудами, а
ОСОБА_5, повністю сплатив вартість
вказаного майна. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5
помер, після чого відкрилася спадщина,
яка складається з вищевказаного
будинку. Позивач прийняла спадщину,
оскільки постійно проживала разом із
спадкодавцем, і про відмову від неї не
заявляла. Сини позивача ОСОБА_3, ОСОБА_4
також є спадкоємцями першої черги, але
вони не вчинили дій, які б свідчили про
прийняття спадщини. На даний час
позивач не може оформити належним
чином спадщину, яка відкрилася після
смерті чоловіка, оскільки неможливо
провести реєстрацію права власності.
Позивач просила суд визнати договір
купівлі-продажу вищевказаного будинку
дійсним, та визнати за нею, право
власності на цей будинок в порядку
спадкування.

Позивач надала суду заяву в якій
просила проводити розгляд справи без
неї, позовні вимоги підтримала.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, про слухання справи була
повідомлена розміщеним оголошенням в
ЗМІ.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явилися, надали суду
нотаріально посвідчені заяви, в яких
позовні вимоги визнали, проти
задоволення позову не заперечували та
просили проводити розгляд справи за їх
відсутності.

Представник третьої особи в особі
Херсонської товарної біржі
«Альтер-Его» в судове засідання не
з'явився, надав суду заяву, в якій проти
позову не заперечував.

Судом встановлені наступні факти
та відповідні їм правовідносин:

Згідно копії договору купівлі-продажу
№ 5089, зареєстрованого на Херсонській
товарній біржі «Альтер-Его» 06.12.2002 року,
ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_5 купив
житловий будинок АДРЕСА_1, домобудівля
складається із житлового будинку літ.
Б, сарай В,Г,Е, туалет Ж, №1,2 - побудови, №
3,4 - огорожа, літня кухня - літ. А., гараж.

Відповідно до ст. 47 ЦК України (в
редакції 1963 року) якщо одна з сторін
повністю або частково виконала угоду,
що потребує нотаріального посвідчення,
а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд
вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною. В цьому
разі наступне нотаріальне оформлення
угоди не вимагається.

Згідно п.п. 6,7 Наказу Центрального
Статистичного Управління СРСР « Про
затвердження форм та Інструкції по
веденню господарського обліку в
сільських Радах народних депутатів»
№5-24/25 від 12.05.1985 року, дані
погосподарських книг були звітом про
житлові будинки, що знаходиться на
праві приватної власності громадян.

Згідно свідоцтва про одруження ОСОБА_5
та ОСОБА_1 перебували у зареєстрованому
шлюбі з 25.12.1971 року.

Згідно копії свідоцтва про смерть
ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до технічного паспорту на
житловий будинок та довідки виданої
Садівською сільською радою
Білозерського району Херсонської
області за даними погосподарських книг
за 2000-2005 року, 2006-2010 року, 2010-2015 року,
власником домобудівлі за адресою
АДРЕСА_1 по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був
ОСОБА_5. Згідно технічного паспорту
споруди: житловий будинок літ «Б»
значиться побудованим 1990 року площею
31,1 мІ, прибудова «б» площею 14,6
мІ, прибудова «б1» площею16,7 мІ,
кухня-гараж «А» - 55,6 мІ , прибудова «а» -
площею11,4 мІ, відкрита тераса літ. «а1» -
3,5 мІ, сарай «В»-9,9 мІ, сарай літ «Г» - 37,3
мІ, сарай «Е» - 5,1 мІ, туалет літ. «Ж» - 1,3
мІ, водопровід № 1, колонка № 2, огорожа
№ 3, ворота № 4, огорожа № 5, хвіртка № 6.

Згідно довідки Садівської сільської
ради ОСОБА_1, проживала разом та вела
спільне господарство з чоловіком
ОСОБА_5 по день його смерті ІНФОРМАЦІЯ_1,
здійснювала догляд та провела
поховання.

Згідно довідки державного нотаріуса та
інформаційної довідки із спадкового
реєстру, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1,
ОСОБА_5, спадкова справа не заводилася.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу
на спадкування за законом мають діти
спадкодавця, у тому числі зачаті за
життя спадкодавця та народжені після
його смерті, той з подружжя, який його
пережив, та батьки.

Вивчивши матеріали справи, суд приходе
до висновку, що в судовому засіданні
надано достатньо доказів того, що
сторонами договору купівлі-продажу від
06.12.2002 року виконано всі умови договору,
таким чином 06.12.2002 року здійснено
правочин - укладено договір
купівлі-продажу нерухомого майна. Крім
того, судом встановлено, що ОСОБА_5 був
власником житлового будинку АДРЕСА_1 і
позивач як дружина померлого має право
на спадщину за законом після його
смерті.

Керуючись ст. 15, 59, 212-215, 218 ЦПК України,
на підставі ст.ст. 47, 227 ЦК України (в
редакції 1963 року), ст. 1261 ЦК України, суд,
-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
третя особа: Херсонська товарна біржа
«Альтер-Его» про визнання договору
дійсним та визнання права власності,
задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу № 5089 від 06.12.2002 року,
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_5,
зареєстрований на Херсонській
товарній біржі «Альтер-Его» 06.12.2002 року.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Білозерський районний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Головуючий суддя:
Кусік І.В.