Провадження № 2/369/4293/13
24.12.2013 року Києво-Святошинський
районний суд Київської області в
складі головуючої судді Ковальчук Л.М.,
при секретарі Рябець А.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «УкрСиббанк»
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
У жовтні 2013 року позивач ПАТ
«УкрСиббанк» звернувся до суду із
позовом до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,
посилаючись на те, що 25 квітня 2008 року
між Акціонерним комерційним
інноваційним банком «УкрСиббанк» (у
зв»язку зі зміною найменування
юридичної особи згідно з вимогами
Закону України «Про акціонерні
товариства»-Публічне акціонерне
товариство «УкрСиббанк») та ОСОБА_3 був
укладений Договір про надання
відповідно до умов п. п. 1.1., 1.2., 1.4., 4.2.
якого банк надав позичальнику кредит в
іноземній валюті на загальну суму 100 000
доларів США, що еквівалентно на дату
укладення договору 505 000 грн., надання
кредиту здійснюється терміном до 24
квітня 2018 року, а позичальник
зобов»язався повернути отриманий
кредит, сплатити відсотки за
користування кредитом і виконати свої
зобов»язання згідно з договором у
Згідно з п. 1.3.1. договору за
користування кредитними коштами
протягом перших 30 календарних днів,
рахуючи з дати видачі кредиту,
процентна ставка встановлюється у
розмірі 13,5% річних за час фактичного
користування кредитом.
Відповідно до умов п. 1.5. договору
кредит надається шляхом зарахування
банком коштів на поточний рахунок
позичальника НОМЕР_1 для подальшого
використання за цільовим призначенням.
Банк виконав взяті на себе
зобов»язання в повному обсязі, а
позичальник всупереч умов договору не
здійснює платежів для погашення суми
заборгованості по кредиту та
нарахованим процентам, чим порушує
взяті на себе договірні зобов»язання.
Відповідно до умов п. 8.1. кредитного
договору за порушення позичальником
термінів погашення будь-яких своїх
грошових зобов»язань, передбачених
кредитним договором, зокрема, термінів
повернення кредиту (всієї суми або його
частини) та/або термінів сплати
процентів та/або комісій, банк має
право вимагати від позичальника
додатково сплатити банку пеню в
розмірі подвійної облікової ставки НБУ
від гривневого еквіваленту суми
простроченого платежу. Пеня
нараховується за кожен день
прострочення, включаючи день погашення
Станом на даний час у порушення умов
договору позичальник свої
зобов»язання щодо погашення
заборгованості по наданому кредиту
належним чином не виконує, в результаті
чого має заборгованість за кредитом.
У зв»язку з зазначеними порушеннями
зобов»язань за кредитним договором
станом на 09 вересня 2013 року
заборгованість становить 1 378 160 грн. 50
коп., з якої: заборгованість за кредитом
складає 776140 грн. 76 коп., заборгованість
по відсоткам за користування
кредитом-552939 грн. 39 коп., пеня за
несвоєчасне погашення заборгованості
несвоєчасне погашення заборгованості
курсом НБУ станом на 09 вересня 2013 року 1
долар США еквівалентний 7,9930 грн..
З метою забезпечення виконання
зобов»язань позичальника за договором
25 квітня 2008 року між банком і ОСОБА_1 був
Згідно умов п. 1.1. іпотечного договору
предметом іпотеки є нерухоме майно, а
саме квартира, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, та є власністю ОСОБА_1
на підставі договору купівлі-продажу
предмету іпотеки, посвідченого
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_4 17
грудня 2007 року за реєстровим № 4245у,
право власності за яким зареєстроване
КП «Бюро технічної інвентаризації
Києво-Святошинської районної ради
Київської області» 21 січня 2008 року,
номер запису 231/74 в книзі 28, номер витягу
Відповідно до умов п. 1.2. договору
іпотеки заставна вартість предмету
іпотеки становить 936703 грн..
Враховуючи викладене, позивач Публічне
акціонерне товариство «УкрСиббанк»
просив стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ
«УкрСиббанк» заборгованість за
кредитним договором в сумі 1 378 160 грн. 50
коп. шляхом звернення стягнення на
об»єкт нерухомого майна, а саме
квартиру, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, та є власністю ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу
предмету іпотеки, посвідченого
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_4 17
грудня 2007 року за реєстровим № 4245у,
право власності за яким зареєстровано
КП «Бюро технічної інвентаризації
Києво-Святошинської районної ради
Київської області» 21 січня 2008 року,
номер запису 231/74 в книзі 28, номер витягу
17465938, шляхом продажу предмета іпотеки
на прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження, за ціною,
встановленою в порядку, передбаченому
Законом України «Про виконавче
провадження», та стягнути витрати по
сплаті судового збору в розмірі 3441 грн..
У судове засідання представник
позивача ПАТ «УкрСиббанк» не з»явився,
про дату, час і місце розгляду справи
представник позивача повідомлявся
належним чином, суду надана заява, у
якій представник позивача просив
розглянути справу у його відсутності, і
в разі неявки відповідача не
заперечував проти проведення заочного
розгляду справи.
У судове засідання відповідач ОСОБА_1
не з'явився, про дату, час і місце
розгляду справи відповідач
повідомлявся належним чином, причини
неявки суду невідомі.
Оскільки представник позивача в
поданій суду заяві не заперечував
проти заочного розгляду справи, а
відповідач належним чином
повідомлявся про дату, час і місце
розгляду справи, причин неявки суду не
повідомив, суд вважає за можливе
провести заочний розгляд справи.
Суд, з'ясувавши дійсні обставини
справи, дослідивши письмові докази,
дійшов висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 25 квітня 2008 року
між Акціонерним комерційним
інноваційним банком «УкрСиббанк» і
ОСОБА_3 був укладений Договір про
відповідно до умов п. 1.1. якого банк
зобов»язався надати позичальнику
однією сумою, а позичальник
зобов»язався прийняти, належним чином
використовувати і повернути банку
кредит (грошові кошти) в іноземній
валюті в сумі 100000 доларів США та
сплатити проценти за його користування
шляхом внесення ануїтетних платежів в
порядку і на умовах, визначених цим
договором. Вказана сума кредиту
дорівнює еквіваленту 505000 грн. за курсом
Національного банку України на день
укладення цього договору.
Відповідно до умов п. п. 1.2.1., 1.2.2.
договору надання кредиту (грошових
коштів) здійснюється у наступний
термін: 25 квітня 2008 року. Позичальник у
будь-якому випадку зобов»язаний
повернути банку кредит у повному
обсязі в термін, не пізніше 25 квітня 2018
року, якщо тільки не застосовується
інший термін повернення кредиту,
встановлений на підставі додаткової
угоди сторін або до вказаного банком
терміну (достроково) відповідно до умов
розділу 12 цього договору на підставі
будь-якого з п. п. 2.3., 4.9., 5.3., 5.5., 5.6., 5.8.,
5.10., 8.4., 10.2., 10.14. договору. Сукупна
вартість кредиту визначається «Графік
платежів, визначення сукупної вартості
кредиту». Графік розрахований на дату
підписання договору. У випадку
виникнення будь-яких змін за
ініціативою сторони та/або сторін,
та/або на підставі законодавства
України та/або умов договору графік
може бути змінений шляхом підписання
сторонами відповідної додаткової
угоди. У випадку дострокового
(часткового або повного) погашення
кредиту за ініціативою позичальника
новий графік не розраховується. У разі,
якщо термін повернення кредиту або
день сплати ануїтетного платежу
припадає на вихідний, святковий або
неробочий день, терміном повернення
кредиту та днем сплати ануїтетного
платежу вважається перший робочий
день, що слідує за таким вихідним,
святковим або неробочим днем.
Позичальник зобов»язується повертати
суму кредиту та сплачувати проценти
шляхом сплати ануїтетних платежів у
розмірі 1525 доларів США в день сплати
ануїтетних платежів. Розмір
ануїтетного платежу може змінитися у
випадку зміни процентної ставки згідно
із п. п. 1.3.1., 10.2. цього договору. Розмір
останнього ануїтетного платежу може
відрізнятися від розміру ануїтетного
платежу, встановленого цим пунктом
договору і буде складатися із суми
фактичної заборгованості за кредитом,
що залишилась після сплати
позичальником всіх попередніх
ануїтетних платежів та процентів за
користування кредитом, нарахованих на
суму вказаної заборгованості.
Відповідно до умов п.п. 1.3.1. договору за
користування кредитними коштами
протягом перших 30 календарних днів,
рахуючи з дати видачі кредиту,
процентна ставка встановлюється у
розмірі 13,50% річних. Після закінчення
цього строку та кожного наступного
місяця кредитування розмір процентної
ставки підлягає перегляду відповідно
Згідно умов п. 1.4. договору кредит
надається позичальнику для його
особистих потреб (безпосередньо не
пов»язаних з підприємницькою
діяльністю або виконанням обов»язків
найманого працівника), а саме на
Відповідно до умов п. 1.6. договору
сторони погодили наступну черговість
погашення заборгованості позичальника
за цим договором: 1) прострочені комісії
(якщо буде мати місце прострочення), 2)
строкові комісії, 3) прострочені
проценти (якщо буде мати місце
прострочення), 4) строкові проценти, 5)
прострочена сума основного боргу (якщо
буде мати місце прострочення), 6)
строкова сума основного боргу, 7)
штрафні санкції за договором.
У випадку перерахування коштів на
погашення кредиту та/або процентів з
порушенням вищевказаної черговості з
вини позичальника банк вправі
самостійно перерозподілити кошти
позичальника, що надійшли, відповідно
до черговості, викладеної в цьому
пункті договору, шляхом проведення
відповідних бухгалтерських проводок.
Згідно умов п. 2.1. договору у
забезпечення виконання зобов»язань
позичальника за цим договором банком
приймається застава нерухомості
(будівлі/споруди/приміщення), а саме
квартири загальною площею 80,5 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та є
Відповідно до умов п. 2.2. договору
кредит, наданий банком, також
забезпечується всім належним
позичальнику майном і коштами, на які
може бути звернене стягнення в порядку,
установленому законодавством України.
Згідно умов п. 2.3. договору у випадку
невиконання позичальником умов цього
договору про надання забезпечення за
цим договором, а також у разі втрати
забезпечення виконання зобов»язань за
цим договором або погіршення його умов
(стану забезпечення, умов його
зберігання), банк набуває право вимоги
на дострокове повернення кредиту та
нарахованих процентів у порядку,
встановленому розділом 12 цього
Відповідно до умов п. 8.1. договору за
порушення позичальником термінів
погашення будь-яких своїх грошових
зобов»язань, передбачених договором
та/або кредитним договором, зокрема,
термінів повернення кредиту (всієї
суми або його частини) та/або термінів
сплати процентів та/або комісій банк
має право вимагати від позичальника
додатково сплатити банку пеню в
наступному порядку, а саме: в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ від
суми простроченого платежу, якщо сума
такої заборгованості виражена у
гривні, в розмірі подвійної облікової
ставки НБУ від гривневого еквіваленту
суми простроченого платежу, сума якого
розраховується за офіційним обмінним
курсом НБУ гривні до валюти
заборгованості станом на дату
нарахування такої пені, якщо сума такої
заборгованості виражена у іноземній
валюті, пеня нараховується за кожен
день прострочення, включаючи день
погашення заборгованості, але в
будь-якому випадку такий розмір пені не
може перевищувати розмір, встановлений
чинним законодавством України на
момент її нарахування.
Згідно умов п. 8.2. договору у випадку
нецільового використання кредиту
позичальник сплачує банку штраф у
розмірі 5% від суми нецільового
Відповідно до умов п. 8.3. договору
відповідно до вимог ст. 611 ЦК України
при порушенні позичальником вимог п. п.
2.3., 4.9., 5.3., 5.5., 5.6., 5.8., 5.10., 8.4., 10.2.. 10.14 цього
договору банк набуває право вимоги
дострокового повернення кредиту та
нарахованих процентів у порядку,
встановленому розділом 12 цього
Згідно умов п. 8.6. договору відповідно
до вимог ст. 611 ЦК України позичальник
зобов»язаний сплатити банку штраф
(неустойку) у сумі 500 грн. за порушення
своїх зобов»язань (в тому числі і за
порушення термінів виконання
зобов»язань), встановлених п. п. 4.3., 4.4.,
4.5., 4.7. цього договору.
Відповідно до умов п. п. 1.1. Додаткової
угоди № 1 до Договору про надання
квітня 2008 року про перенесення строків
виконання зобов»язань позичальника зі
сплати процентів за договором (при
цьому на вказане перенесення не
розповсюджуються загальні правила
черговості погашення зобов»язань,
встановлені Договором): сплата
процентів, нарахованих згідно умов
договору за використання кредитних
коштів в період з 01 по 30 листопада 2008
року, здійснюється позичальником в
період з 01 грудня 2013 року по 25 грудня 2013
року згідно умов цього договору; сплата
процентів, нарахованих згідно умов
договору за використання кредитних
коштів в період з 01 по 31 грудня 2008 року,
здійснюється позичальником в період з
01 січня 2014 року по 27 січня 2014 року
згідно умов цього договору.
Згідно умов п. 2 Додаткової угоди
позичальник зобов»язується не пізніше
ніж через 30 календарних днів з дати
укладення цієї додаткової угоди
докласти всіх необхідних зусиль,
здійснити всі необхідні дії та укласти
або забезпечити укладення (якщо
забезпечення за договором надає третя
особа) відповідних договорів про
внесення змін та/або додаткових угод до
усіх договорів забезпечення, які були
та/або будуть укладені у забезпечення
виконання зобов»язань позичальника за
договором щодо надання згоди осіб, які
передали забезпечення за договором, на
зміну зобов»язання, обумовлену
підписанням цієї додаткової угоди.
У випадку невиконання позичальником
зобов»язання , встановленого цим
пунктом додаткової угоди протягом 30
календарних днів з дати укладення цієї
додаткової угоди, банк набуває права
вимоги на дострокове повернення
кредиту та нарахованої плати за кредит
у порядку, встановленому договором
та/або визнати цю додаткову угоду
такою, що втратила чинність.
Станом на 09 вересня 2013 року
заборгованість позичальника за
Договором про надання споживчого
становить 1 378 160 грн. 50 коп., з яких:
заборгованість за кредитом складає 776140
грн. 76 коп., заборгованість по відсоткам
за користування кредитом-522939 грн. 39
коп., пеня за несвоєчасне погашення
за несвоєчасне погашення
В якості забезпечення зобов»язань за
вказаним Договором про надання
квітня 2008 року між Акціонерним
комерційним інноваційним банком
«УкрСиббанк» і ОСОБА_1 був укладений
умов п. 1.1. якого іпотекодавець ОСОБА_1
передав в іпотеку нерухоме майно, а
саме квартиру, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, та є власністю
іпотекодавця на підставі Договору
купівлі-продажу предмету іпотеки,
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 17 грудня 2007 року за
реєстровим № 4245у, право власності за
яким зареєстровано КП «Бюро технічної
інвентаризації Києво-Святошинської
районної ради Київської області» 21
січня 2008 року, номер запису 231/74 в книзі
28, номер витягу 17465938, і немає жодних
договірних змін строків позовної
давності, щодо правочинів, на підставі
яких іпотекодавець набуває права
власності на предмет іпотеки. Предмет
іпотеки складається з трьох жилих
кімнат і загальна площа предмета
іпотеки становить 80,50 кв.м..
Відповідно до умов п. 1.2. договору
іпотеки заставна вартість предмета
іпотеки згідно звіту суб»єкта
оціночної діяльності ТОВ «Сван
Консалтинг» від 23 квітня 2008 року
становить 936 703 грн..
Згідно умов п. 4.1. договору іпотеки
іпотекодержатель має право звернення
стягнення на предмет іпотеки: у разі
порушення іпотекодавцем будь-якого
зобов»язання за цим договором або
будь-якого забезпеченого іпотекою за
цим договором, у разі виникнення
загрози знищення, пошкодження чи
втрати предмета іпотеки, в інших
випадках відповідно до діючого
Відповідно до умов п. 4.2. договору
іпотеки звернення стягнення
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса,
позасудового врегулювання у
відповідності до умов цього договору
та Закону України «Про іпотеку», з
інших, передбачених законодавством
У відповідності до вимог ст. 526 ЦК
України зобов»язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства.
Як визначено ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у
зобов»язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно вимог ч. 1 ст. 585 ЦК України
одним із видів застави є
іпотека-застава нерухомого майна.
Згідно вимог ст. ст. 525 і 526 ЦК України
зобов"язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору,
одностороння відмова від зобов"язання
або одностороння зміна його не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Згідно вимог ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа зобов"язується
надати грошові кошти (кредит)
позичальникові у розмірі та на умовах,
встановлених договором, а позичальник
зобов"язується повернути кредит та
Відповідно до вимог ст. 611 ЦК України у
разі порушення зобов"язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.
Згідно вимог ст. 3 Закону України „Про
іпотеку" у разі порушення боржником
основного зобов"язання відповідно до
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені ним вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.
Відповідно до вимог ст. 33 Закону
України „Про іпотеку" у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов"язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов"язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 1054 ЦК
України наслідками порушення
відповідачем зобов»язання щодо
повернення чергової частини суми
кредиту є право позивача достроково
вимагати повернення всієї суми
Враховуючи, що позичальником належним
чином не виконуються зобов"язання за
кредитним договором, банк має право з
метою задоволення своїх вимог в
розмірі 1 378 160 грн. 50 коп., звернути
стягнення в рахунок погашення
заборгованості на нерухоме майно, що є
предметом іпотеки згідно з Договором
Згідно вимог ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначається загальний розмір вимог та
всі його складові, що підлягають сплаті
іпотекодержателю з вартості предмета
іпотеки, опис нерухомого майна, за
рахунок якого підлягають задоволенню
вимоги іпотекодержателя, заходи щодо
забезпечення збереження предмета
іпотеки або передачі його в управління
на період до його реалізації, якщо такі
необхідні, спосіб реалізації предмета
шляхом проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону,
пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки, початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.
Відповідно до вимог ст. 38 Закону
України «Про іпотеку» ціна продажу
предмета іпотеки встановлюється за
згодою між іпотекодавцем і
іпотекодержателем або на підставі
оцінки майна суб»єктом оціночної
діяльності, на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна.
Відповідно до вимог п. 1.1. Статуту
Публічного акціонерного товариства
«УкрСиббанк», затвердженого
Загальними зборами акціонерів АТ
«УкрСиббанк» 12 липня 2012 року, ПАТ
«УкрСиббанк» є правонаступником
комерційного інноваційного банку
«Харківінкомбанк», заснованого 04
травня 1990 року Зборами Засновників,
зареєстрованого Держбанком СРСР 18
червня 1990 року і перереєстрованого у
Національному банку України 28 жовтня
1991 року (реєстраційний номер 57). Згідно
з рішенням Установчої конференції 21
жовтня 1991 року (протокол № 4)
комерційний інноваційний банк
«Харківінкомбанк» перереєстровано у
закрите акціонерне товариство. Згідно
з рішенням Загальних зборів акціонерів
від 18 червня 1992 року (протокол № 2) було
змінено найменування банку на
Акціонерний комерційний інноваційний
банк «УкрСиббанк». Рішенням Загальних
зборів акціонерів 25 серпня 1993 року
(протокол № 4) змінено організаційну
форму банку на відкрите акціонерне
товариство. Рішенням Загальних зборів
акціонерів від 27 жовтня 2009 року
Акціонерний комерційний інноваційний
банк «УкрСиббанк» у зв»язку з
приведенням своєї діяльності у
відповідність до норм Закону України
«Про акціонерні товариства» змінив
своє найменування на Публічне
акціонерне товариство «УкрСиббанк»,
яке виступає правонаступником по всіх
правах та зобов»язаннях акціонерного
комерційного інноваційного банку
Згідно вимог п. 1.2. Статуту Банк є
юридичною особою відповідно до чинного
законодавства України й має цей статус
з дати його державної реєстрації
відповідно до вимог чинного
законодавства. Організаційно-правова
форма банку-публічне акціонерне
Судові витрати по справі слід стягнути
з відповідача ОСОБА_1 згідно зі ст. 88 ЦПК
України на користь позивача.
Враховуючи викладене та керуючись
вимогами ст. ст. 525, 526, 530, 585, 611, 1054 ЦК
України, ст. ст. 3, 33, 38, 39 Закону України
«Про іпотеку», ст. ст. 10, 60, 88, 213-215, 218, 224,
226 ЦПК України, суд -
Позов Публічного акціонерного
товариства «УкрСиббанк» задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за
Договором про надання споживчого
розмірі 1 378 160 грн. 50 коп., звернути
стягнення на квартиру АДРЕСА_1, що
належить на праві власності ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 17 грудня 2007 року за
реєстровим № 4245у, право власності за
яким зареєстровано КП «Бюро технічної
інвентаризації Києво-Святошинської
районної ради Київської області» 21
січня 2008 року, номер запису 231/74 в книзі
28, номер витягу 17465938, шляхом продажу
предмету іпотеки на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження за початковою ціною, що
встановлюється на рівні, не нижчому за
звичайні на цей вид майна, на підставі
оцінки, проведеної суб»єктом оціночної
діяльності/належним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«УкрСиббанк» понесені судові витрати
по сплаті судового збору в розмірі 3 441
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Київської області через
Києво-Святошинський районний суд
Київської області шляхом подання
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення суду або
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення в разі відсутності
в судовому засіданні осіб, які брали
участь у справі, під час проголошення
судового рішення.

Суддя
Ковальчук Л.М.