Справа № 2/259/100/2013
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.12.2013 р. Куйбишевський районний суд м.
Донецька в складі:

головуючого -судді Гаврилова В.А.,

при секретарі - Набока О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визнання договору купівлі -
продажу недійсним та визнання права
власності , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом та
просить визнати недійсним договір
купівлі продажу за реєстровим № 515 від
18.05.2012 року укладений між ОСОБА_4 в
інтересах ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_3,
посвідчений приватним нотаріусом
Донецького міського нотаріального
округу ОСОБА_5 та визнати за ним право
власності на будинок АДРЕСА_1.
Мотивувала тим, що у 2004 році з ОСОБА_2
досягли згоди на продаж ним спірного
будинку. Будинок та правовстановлюючі
документи було передано в її
володіння і з квітня 2004 року набула
право власності. За будинок сплачувала
гроші, що підтверджується розписками.
Весною 2012 року їй було повідомлено, що
дім продано та вона з родиною повинна
виїхати. ОСОБА_2 не мав права
відчужувати.

В судове засідання сторони не
з'явилися просили суд розглянути
справу без їх участі.

Суд дослідивши матеріали справи
приходить до наступного.

ОСОБА_2 належав жилий дім АДРЕСА_1, що
підтверджено договором купівлі
продажу від 8.07.1999 року.

24.04.2004 року ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1
гроші в сумі 1000 доларів США «… в счет
оплаты за дом АДРЕСА_1».

17.05.2004, 24.05.2004, 18.07.2004, 21.09.2004, 23.09. 2004 року
ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 гроші в сумі
400, 600,500, 800, 1200 доларів США «… в счет
оплаты за дом».

Факти отримання ОСОБА_2 від ОСОБА_1
вказаних грошей підтверджено наданими
не укладалось суду копіями розписок.

Статтею 657 ЦК України передбачено, що
договір купівлі-продажу житлового
будинку укладається у письмовій формі
і підлягає нотаріальному посвідченню.

Доказів укладення між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
договору купівлі - продажу жилого дому
АДРЕСА_1 суду не надано.

Надані суду копії розписок суд не
приймає як докази укладення договору
купівлі - продажу жилого дому АДРЕСА_1.

Стаття 203 ЦК України передбачено, що
волевиявлення учасника правочину має
бути вільним і відповідати його
внутрішній волі. Правочин має
вчинятися у формі, встановленій
законом. Правочин має бути спрямований
на реальне настання правових
наслідків, що обумовлені ним.

Статтею 215 ЦК України передбачено що ,
підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені частинами першою -
третьою, п'ятою та шостою статті 203
цього Кодексу.

Викладене приводить суд до висновку
про те, що у задоволені позову слід
відмовити оскільки оспорює мий договір
укладено у відповідності до вимог
закону, а підстави для визнання за
позивачкою права власності на спірний
дім відсутні.

На підставі викладеного , керуючись ст.
ст.. 203,215, 657 ЦК України, ст.ст.209-213 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2.
ОСОБА_3 про визнання недійсним договору
купівлі продажу від 18.05.2012 року за
реєстровим № 515 укладений між
представником продавця ОСОБА_4 в
інтересах ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_3,
посвідчений приватним нотаріусом
Донецького міського нотаріального
округу ОСОБА_5 та визнаня за ОСОБА_1
право власності на домоволодіння
розташоване за адресою АДРЕСА_1 -
відмовити .

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Донецької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя: