Справа № 462/7612/13-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

16 грудня 2013 року Залізничний районний
суд м. Львова

в складі головуючого судді
Галайко Н.М.

при секретарі
Колошкін П.І.

розглянувши у відкритому засіданні у м.
Львові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Рудненської селищної ради
про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із
позовною заявою, в якій просить суд
визнати за ОСОБА_2 право власності на
будинок, загальною площею 160,8 кв.м., у
тому числі житловою - 110,3 кв.м., що
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 і
складається з: підвалу площею 11,4 кв.м.,
позначеного на технічному паспорті
літ. «І», «ІІ»; І поверху, загальною
площею 64,7 кв.м., у тому числі житловою -
34,2 кв.м., що включає: коридор площею 5,9
кв.м., позначений на технічному
паспорті літ. « 1-1»; кухню площею 13,3
кв.м., позначену на технічному паспорті
літ. « 1-2»; коридор площею 3,1 кв.м.,
позначений на технічному паспорті літ.
« 1-3»; житлову кімнату площею 15,7 кв.м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
1-4»; житлову кімнату площею 18,5 кв.м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
1-5»; санвузол площею 8,2 кв.м., позначений
на технічному паспорті літ. « 1-6», а
також ІІ поверху, загальною площею 84,7
кв.м., у тому числі житловою - 76,1 кв.м., що
включає: коридор площею 8,6 кв.м.,
позначений на технічному паспорті літ
« 2-7»; вітальню площею 28,3 кв.м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
2-8»; житлову кімнату площею 20,3 кв.м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
2-9»; житлову кімнату площею 27,5 кв.м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
2-10».

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивач покликається на такі
обставини:

Позивачу на праві приватної власності
належить житловий будинок, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. З
метою поліпшення умов проживання
позивач самовільно, господарським
способом, власними силами та коштами
провів реконструкцію, старої частини
вказаного будинку, де були відсутні
комунальні вигоди. У результаті
здійснення реконструкції було
збільшено загальну площу будинку, його
будівельний обсяг, розмір та кількість
кімнат, а також покращено комфортність
та експлуатаційні якості будинку в
цілому. Розширення вказаного будинку
відбулося за рахунок прибудови та
надбудови. Реконструкція проведена
згідно рішення виконкому Рудненської
селищної ради. Позивач вказує, що
реконструкція здійснена на земельній
ділянці площею 0,0424 га, кадастровий
номер :01:002:0071, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1 і перебуває у
комунальній власності. В цілому до
реконструкції даний житловий будинок
складався з чотирьох житлових кімнат
та кухні, загальною площею - 87,0 кв.м., у
тому числі житловою - 35,7 кв.м. У зв'язку
із реконструкцією загальна площа
будинку змінилася і становить 160,8 кв.м.,
у тому числі змінилася житлова площа
будинку, яка становить 110,3 кв.м. Позивач
вказує, що самочинно проведена
реконструкція будинку за рахунок
прибудови та надбудови не порушує
жодним чином прав та інтересів інших
осіб. Крім цього, у відповідності до
висновку будівельно-технічного
дослідження здійснена реконструкція
житлового будинку з прибудовою і
надбудовою відповідає вимогам ДБН
України та являється завершеним
будівництвом і придатним до
експлуатації.

На підставі наведеного позивач просить
суд позов задовольнити.

Представник позивач - ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилася, однак подала до
суду позовну заяву, в якій просить
слухати справу у її відсутності,
заявлені позовні вимоги підтримує,
просить суд позов задоволити.

Відповідач в судове засідання повторно
не з'явився і не повідомив суд про
причини неявки, хоча був належним чином
повідомлений про час та місце розгляду
справи.

На адресу суду надійшли письмові
заперечення представника відповідача
у яких він просить суд у задоволенні
позову відмовити. Відмову у позові
мотивує тим, що у матеріалах справи
відсутні квитанції про сплату штрафу
за самовільне будівництво.

У зв'язку із повторною неявкою
відповідача, який належним чином
повідомлений і від якого не надійшло
заяви про розгляд справи за його
відсутності, враховуючи, що позивач не
заперечує проти такого, судом ухвалено
провести заочний розгляд справи на
підставі наявних у справі даних та
доказів.

Дослідивши матеріали справи,
дослідивши докази по справі, суд рахує,
що позов підлягає до задоволення з
таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві
приватної власності належить житловий
будинок, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, що стверджується Свідоцтвом
про право власності на житловий
будинок, виданим виконавчим комітетом
Рудненської селищної ради від 24.12.1997р.
згідно з розпорядженням від 03.08.1994 року
№ 83.

Як вбачається із Довідки ЛОР ОКП «БТІ
та ЕО» № 3/7503 від 11.06.2013 року станом на
13.06.2013 року будинок складається із п'яти
житлових кімнат та кухні, загальною
площею - 160,8 кв.м., житловою 110,3 кв.м. На
земельній ділянці знаходиться:
житловий будинок літ. «А-1»; житлова
прибудова літ «А'-1»; житлова надбудова
літ «А"-1» ; сарай літ. «Б»; літня кухня
літ. «В»; вбиральня літ. «Г»; гараж літ.
«Д»; ворота № 1; хвіртка « 2; огорожа № 3;
колодязь літ. «к», відмостка І.
реконструкція здійснена згідно
рішення виконкому Рідненської
селищної ради від 26.03.2004 року за № 44. До
реконструкції будинок складався з
чотирьох житлових кімнат та кухні,
загальною площею 0 87,0 кв.м., житловою - 35,7
кв.м. Відомості про обтяження та
заборони на вищевказаний будинок
станом на 29.12.2012 року в
інвентаризаційній справі - відсутні.

Встановлено, що реконструкція
здійснена на земельній ділянці площею
0,0424 га, кадастровий номер :01:002:0071,
яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 і
перебуває у комунальній власності, що
стверджується Витягом з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку НВ-013 від 10.06.2013 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без відповідного документа,
який дає право виконувати будівельні
роботи, чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Як вбачається із Технічного паспорта
від 19.03.2011 року, складеного ЛОР ОКП «БТІ
та ЕО» від 19.03.2011 року будинок,
загальною площею 160,8 кв.м., у тому числі
житловою - 110,3 кв.м., що знаходиться за
адресою : АДРЕСА_1 і складається з:
підвалу площею 11,4 кв.м., позначеного на
технічному паспорті літ. «І», «ІІ»; І
поверху, загальною площею 64,7 кв.м., у
тому числі житловою - 34,2 кв.м., що
включає: коридор площею 5,9 кв.м.,
позначений на технічному паспорті літ.
« 1-1»; кухню площею 13,3 кв.м., позначену на
технічному паспорті літ. « 1-2»; коридор
площею 3,1 кв.м., позначений на
технічному паспорті літ. « 1-3»; житлову
кімнату площею 15,7 кв.м., позначену на
технічному паспорті літ. « 1-4»; житлову
кімнату площею 18,5 кв.м., позначену на
технічному паспорті літ. « 1-5»; санвузол
площею 8,2 кв.м., позначений на
технічному паспорті літ. « 1-6», а також
ІІ поверху, загальною площею 84,7 кв.м., у
тому числі житловою - 76,1 кв.м., що
включає: коридор площею 8,6 кв.м.,
позначений на технічному паспорті літ
« 2-7»; вітальню площею 28,3 кв.м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
2-8»; житлову кімнату площею 20,3 кв.м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
2-9»; житлову кімнату площею 27,5 кв.м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
2-10».

Судом встановлено, що здійснена
реконструкція житлового будинку з
прибудовою та надбудовою за адресою:
АДРЕСА_1 відповідає вимогам ДБН України
та являється завершеним будівництвом і
придатним до експлуатації, що
стверджується Висновком № 041/13
будівельно-технічного дослідження по
адвокатському запиту ОСОБА_3,
складеного 26.07.2013 року ТзОВ «ГАЛ-СВІТ»
експертом Табунщик Т.Я.

Відповідно до ст. 41 Конституції України
ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

В судовому засіданні встановлено, що
здійснена добудова відповідає вимогам
ДБН України та являється завершеним
будівництвом і придатним до
експлуатації.

Суд критично оцінює покликання
відповідача на те, що у матеріалах
справи відсутні квитанції про сплату
штрафу за самовільне будівництво,
оскільки відповідач не представив суду
жодних доказів, які б стверджували факт
притягнення позивача до
адміністративної відповідальності.

На підставі наведеного, суд приходить
до переконання, що заявлені позовні
вимоги є підставними та підлягають до
задоволення.

Керуючись ст.10, 11, 60, 179, 209, 212, 218,
224-226 ЦПК України, ст.ст. 321, 331, 376, ст. 41
Конституції України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
будинок, загальною площею 160,8 кв.м., у
тому числі житловою - 110,3 кв.м., що
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 і
складається з: підвалу площею 11,4 кв.м.,
позначеного на технічному паспорті
літ. «І», «ІІ»; І поверху, загальною
площею 64,7 кв.м., у тому числі житловою -
34,2 кв.м., що включає: коридор площею 5,9
кв.м., позначений на технічному
паспорті літ. « 1-1»; кухню площею 13,3
кв.м., позначену на технічному паспорті
літ. « 1-2»; коридор площею 3,1 кв.м.,
позначений на технічному паспорті літ.
« 1-3»; житлову кімнату площею 15,7 кв.м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
1-4»; житлову кімнату площею 18,5 кв.м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
1-5»; санвузол площею 8,2 кв.м., позначений
на технічному паспорті літ. « 1-6», а
також ІІ поверху, загальною площею 84,7
кв.м., у тому числі житловою - 76,1 кв.м., що
включає: коридор площею 8,6 кв.м.,
позначений на технічному паспорті літ
« 2-7»; вітальню площею 28,3 кв.м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
2-8»; житлову кімнату площею 20,3 кв.м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
2-9»; житлову кімнату площею 27,5 кв.м.,
позначену на технічному паспорті літ. «
2-10».

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через
Залізничний районний суд м. Львова
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя

Галайко Н.М.