Провадження № 2/641/2596/2013
Справа № 641/7224/13-ц
Комінтернівський районний суд м.
головуючого судді - Григор"єва Б.П.
при секретарі - Зубріхіній Ж.Ю.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської ради про
визнання права власності на житловий
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
Харківської міської ради про визнання
права власності на житловой будинок
літ. „А-2" загальною площею 163,2 кв.м., з
якої житлова площа складає 76,5 кв.м;
терасу літ. „а1", ганок літ. „а2", гараж
літ. «Б,» огорожу № 1, які знаходяться за
адресою м.Харків, АДРЕСА_1.
В обґрунтування заявлених позовних
вимог ОСОБА_1 посилається на те, що на
підставі договору державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ № 463964 від 25.09.2009 року, він є
власником земельної ділянки,
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
площею 0,0534 га, яка розташована за
адресою: Харківська область,
Харківський район, АДРЕСА_1. Згідно
рішення 20 сесії ХМР 6 скликання «Про
впорядкування найменувань» від 24.10.2012
року№ 907/12, територія розташування
земельної ділянки була зарахована
територією міста Харкова та змінено
назву АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1, що
територіально належить до
Комінтернівського району м.Харкова.

Маючи намір покращити умови свого
проживання, шляхом будівництва нового
житлового будинку на території
належної йому земельної ділянки, він
здійснив будівництво нового житлового
будинку.

Будівництво будинку було виконано за
його кошти згідно з вимогами
будівельних норм та правил. Технічний
стан будівельних конструкцій дозволяє
їх подальшу експлуатацію у
відповідності з функціональним
призначенням.

Позивач зазначає, що оскільки
зазначений будинок вважається
самочинного збудованим, він змушений
звернутися до суду з позовом про
визнання права власності на самочинне
будівництво.

Позивач в судове засідання не з*явився,
надавши суду заяву про розгляд справи
за його відсутності, не заперечував
проти ухвалення заочного рішення.

Представник відповідача в судове
засідання не з*явився з невідомих суду
причин, про дату, час, місце розгляду
справи повідомлявся належним чином та
своєчасно.

Суд, перевіривши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги є
обгрунтованими та підлягають повному
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до
договору купівлі-продажу ОСОБА_1 є
власником земельної ділянки, що має
кадастровий № :00:001:0263, площею 0,0534
га, яка розташована за адресою:
Харківська область, Харківський район,
АДРЕСА_1.

Згідно рішення 22 сесії ХМР 6 скликання «
Про впорядкування найменувань» від
27.02.2013 року № 1053, яким було внесено
зміни до рішення 20 сесії ХМР 6 скликання
від 24.10.2012 року, територія розташування
земельної ділянки була зарахована
територією міста Харкова та змінено
назву АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного висновку
наданого ТОВ «НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ»
державна ліцензія АВ 591993 від 12.10.2011 року
самовільно побудований індивідуальний
житловий будинок літ. „А-2" з терасою
літ. „а1", та ганком літ. „а2", та
господарча будівля (гараж літ. „Б"),
несучі та огорожувальні конструкції у
домоволодінні по АДРЕСА_1 в м.Харкові
знаходяться в задовільному технічному
стані, будівлі відповідають вимогам
надійності та безпечності в подальшій
експлуатації. Конструктивні елементи
та планування будинку в цілому не
протирічать будівельно-технічним,
протипожежним та
санітарно-гігієнічним вимогам.

Статтею 319 ЦК України закріплено, що
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд та має право вчиняти
щодо свого майна будь-які дії, які не
суперечать закону.

В результаті проведеного за кошти
позивача будівництва було створено
новий об"єкт права власності.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею,
якщо інше не встановлено законом або
договором. Частиною 2 цієї ж статті
передбачено, що право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва.

Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України будівля,
споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Відповідно
до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка
здійснила або здійснює самочинне
будівництво нерухомого майна, не
набуває права власності на нього.

Оскільки будівництво було проведено
без належного дозволу та зазначений
будинок не було прийнято до
експлуатації у встановленому чинним
законодавством України порядку, він
вважається об"єктом самочинного
будівництва.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу, при
цьому, одним зі способів захисту
цивільних прав та інтересів може бути
визнання права.

Згідно з положеннями ЦК України
право власності на самовільно
збудоване нерухоме майно може бути
визнано в судовому порядку.

Оскільки при здійснені
будівництва позивачем всі
перераховані вище умови виконані,
побудова будинку права інших громадян
не порушує, суд вважає, що позовні
вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі викладенного та
керуючись ст.ст. 10,11,80, 209, 212, 214, 215, 224-226
ЦПК України та ст.ст.16, 319, 331, 376 ЦК
України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно збудований житловой будинок
літ. „А-2" загальною площею 163,2 кв.м., з
якої житлова площа складає 76,5 кв.м;
терасу літ. „а1", ганок літ. „а2", гараж
літ. «Б», огорожу № 1, які знаходяться за
адресою м.Харків, АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем
в Апеляційний суд Харківської області
через Комінтернівський районний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги або в порядку ч. 1 ст. 294 ЦПК
України.

Суддя: Б. П. Григор'єв