Справа № 626/3061/13-ц
Провадження № 2/626/802/2013
РІШЕННЯ

Іменем України

02.12.2013 року Красноградський
районний суд Харківської області в
складі:

головуючого судді:
Дудченко В.О.

при секретарі
Зінченко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Краснограді, у
відсутності сторін, цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Петрівської
сільської ради Красноградського
району Харківської області з третьою
особою Реєстраційною службою
Красноградського РУЮ Харківської
області визнання права власності на
нерухоме майно, -

В С Т А Н О
В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до Петрівської сільської ради
Красноградського району Харківської
області про визнання права власності,
на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1, у
вигляді Житлового будинку (А-1), Тамбуру
(а), Прибудови (а-1), Гаража (Б), Сараю (В),
Сараю (Г), Погрібу (Д), Колодязя (К),
Огорожі (Н).

В обґрунтування позовних вимог у
позовній заяві позивач зазначив, що він
народився 11 вересня 1915 року в с.
Петрівка, Красноградського району
Харківської області. В 1930 році він
розпочав працювати і йому було
дозволено збудувати житловий будинок
по АДРЕСА_1, в якому він постійно
проживає з того часу. Довідкою № 410 від
16.09.2013 року Петрівської сільської ради
Красноградського району Харківської
області підтверджується реєстрація
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1,
в Погосподарській книзі № 9
Петрівської сільської ради під
особовим рахунком НОМЕР_2 на праві
приватної власності. 07 листопада 2013
року він отримав Рішення про відмову у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень Державного реєстратора прав
на нерухоме майно Слабинської Олени
Юріївни Реєстраційної служби
Красноградського районного управління
юстиції Харківської області, оскільки
документи, що він надав для реєстрації
свого права власності на житловий
будинок з надвірними спорудами за
адресою: АДРЕСА_1, не відповідають
вимогам, або не дають змоги встановити
відповідність заявлених прав
документам, що їх посвідчують. На
підставі викладеного позивач вважає,
що має право в судовому порядку набути
право власності на нерухоме майно за
адресою: АДРЕСА_1.

Від позивача ОСОБА_1 02.12.2013 року до суду
надійшла письмова заява в якій він
просить провести судове засідання за
його відсутності, позовні вимоги
підтримує в повному обсязі та просить
їх задовольнити.

З Петрівської сільської ради
Красноградського району Харківської
області 25.11.2013 року до суду надійшла
письмова заява про визнання позову та
розгляд справи без присутності
представника сільської ради.

Третя особа Реєстраційна служба
Красноградського РУЮ Харківської
області про місце та час розгляду
справи повідомлена у встановленому
порядку.

Враховуючи те, що сторони про місце та
час розгляду справи повідомлені у
встановленому порядку, та від них
надійшли письмові заяви про розгляд
справи без їх участі, суд вважає за
можливе розглянути справу за їх
відсутності за наявними у справі
доказами на підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК
України не здійснюючи фіксування
судового процесу.

Перевіривши письмові докази, що є в
матеріалах справи, суд вважає позов
ОСОБА_1 таким, що підлягає задоволенню
виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві
власності належить житловий будинок з
господарськими спорудами за адресою:
АДРЕСА_1 згідно Погосподарської книги
№9 Петрівської сільської ради під
особовим рахунком НОМЕР_2, що
підтверджується довідкою Петрівської
сільської ради Красноградського
району Харківської області від 16.09.2013
року (а.с.8).

Рішення Державного реєстратора прав на
нерухоме майно Слабинської Олени
Юріївни Реєстраційної служби
Красноградського районного управління
юстиції Харківської області від 07.11.2013
року відмовлено у державній реєстрації
прав та їх обтяжень, оскільки
документи, що надав ОСОБА_1 для
реєстрації свого права власності на
житловий будинок з надвірними
спорудами за адресою: АДРЕСА_1, не
відповідають вимогам, або не дають
змоги встановити відповідність
заявлених прав документам, що їх
посвідчують (а.с. 17).

Працівниками Комунального
підприємства технічної інвентаризації
«Інветаризатор» здійснено заходи по
технічній інвентаризації нерухомого
майна за адресою: АДРЕСА_1 у вигляді
Житлового будинку (А-1), Тамбуру (а),
Прибудови (а-1), Гаража (Б), Сараю (В),
Сараю (Г), Погрібу (Д), Колодязя (К),
Огорожі (Н) та виготовлено 7 жовтня 2013
року Технічний паспорт на зазначене
нерухоме майно, вартість якого складає
65761 гривень (а.с. 10-15).

Довідкою № 422 від 08.10.2013 року
Комунального підприємства технічної
інвентаризації «Інвентаризатор»
підтверджується відсутність
реєстрації права власності на житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9).

Статтею 392 ЦК України визначено -
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Положеннями ст. 328 ЦК України
передбачено, що право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно (державна реєстрація прав) -
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 334 ЦК України права на
нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації, виникають з дня
такої реєстрації відповідно до закону.

Державна реєстрація прав проводиться
на підставі: рішень судів, що набрали
законної сили.( п. 5 ч. 1 ст. 19 ЗУ «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»).

Визнання відповідачем пред'явленого
позову не суперечить вимогам закону та
не порушує права, свободи чи інші
інтереси осіб.

На підставі викладеного та враховуючи
те, що позивач не має змоги здійснити
державну реєстрацію права власності на
житловий будинок по АДРЕСА_1, оскільки
його документи не відповідають
вимогам, або не дають змоги встановити
відповідність заявлених прав
документам, що їх посвідчують, суд
вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1
права власності на житловий будинок з
надвірними будівлями, що розташований
по АДРЕСА_1, оскільки права інших осіб у
даному випадку не порушуються.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 328, 392 ЦК України, 3, 4, 57-60 ЦПК
України суд ,-

В И Р І Ш И
В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, права
власності на нерухоме майно за
адресою: АДРЕСА_1, у вигляді Житлового
будинку (А-1), Тамбуру (а). Прибудови (а-1).
Гаража (Б), Сараю (В), Сараю (Г), Погрібу
(Д), Колодязя (К), Огорожі (Н).

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення в апеляційний суд
Харківської області через
Красноградський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя