Центральний районний суд м. Миколаєва у
головуючого судді - Прохорова П.А.,
при секретарі - Крикливенко
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Миколаєві цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства Комерційний
банк "Приватбанк" до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
27 вересня 2012 року позивач звернувся до
Центрального районного суду м.
Миколаєва з вказаною позовною заявою в
якій просив суд звернути стягнення на
предмет іпотеки за рахунок чого
задовольнити вимоги позивача по
кредитному договору №NKIPGA00000083 від 28
В обґрунтування позовної заяви позивач
вказав, що 28 лютого 2008 року між ПАТ КБ
"Приватбанк", та відповідачем було
укладено кредитний договір відповідно
до якого остання отримала кредит в
На забезпечення виконань зобов'язань
за вказаним договором відповідач
передала позивачу у іпотеку належне
йому майно, будинок АДРЕСА_1
Оскільки відповідачем взяті на себе
зобов'язання з повернення кредиту
належним чином не виконані, та станом
на 07.09.2012 року заборгованість складає
достатні підстави для звернення
стягнення заборгованості на предмет
іпотеки та просить позов задовольнити.
В судове засідання сторони не
з'явились, про час та місце судового
засідання повідомлені належним чином.
Представник позивача звернувся до суду
з заявою, в якій просив розглядати
справу за його відсутності, позовні
вимоги підтримав, просив позов
задовольнити, проти винесення заочного
рішення не заперечував.

Відповідач - ОСОБА_1 про час та місце
судового засідання повідомлена
належним чином шляхом надсилання
судових ухвал та повісток на адресу,
зазначену у довідці з
адресно-довідкового бюро УМВС України
в Миколаївській області, у судові
засідання не з'явилася, про поважність
причин відсутності не повідомила,
заперечення на позовну заяву не надала.

При цьому суд зазначає, що відповідно
до п. 5 ст. 74 ЦПК України судова повістка
разом із розпискою, а у випадках,
встановлених цим Кодексом, разом з
копіями відповідних документів
надсилається поштою рекомендованим
листом із повідомленням або через
кур'єрів за адресою, зазначеною
стороною чи іншою особою, яка бере
участь у справі.

У разі ненадання особами, які беруть
участь у справі, інформації щодо їх
адреси, судова повістка надсилається
фізичним особам, які не мають статусу
підприємців, - за адресою їх місця
проживання чи місця перебування,
зареєстрованою у встановленому
законом порядку.

У разі відсутності осіб, які беруть
участь у справі, за такою адресою,
вважається, що судовий виклик або
судове повідомлення вручене їм
належним чином.

Відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України,
суд, за згодою представника позивача
ухвалює про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд
дійшов висновку про необхідність
задоволення позову, виходячи з
наступного.

28 лютого 2008 року між сторонами було
укладено кредитний договір №NKIPGA00000083,
відповідно до якого відповідач
отримала кредит в розмірі 63370,00 дол. США,
з відсотковою ставкою за користування
кредитом 12 % річних та кінцевим
терміном повернення до 28.02.2025 року.

Відповідач не належним чином
виконувала взяті на себе за вказаним
договором зобов'язання внаслідок чого
станом на 07.09.2012 року утворилась
заборгованість в розмірі 63486,16 дол. США,
з яких 56789,24 дол. США -борг за тілом
кредиту, 3011,31 дол. США., - заборгованість
за відсотками за користування
кредитом, 632,66 дол. США - пеня за
несвоєчасне виконання зобов'язань за
договором, 31,29 дол. США - фіксована
частина штрафу, 3021,66 дол. США - процентна
складова штрафу.

Відповідно до ст. 509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір
є обов'язковим для виконання сторонами.
При цьому саме кредитним договором
№NKIPGA00000083 визначено порядок повернення
кредиту та відповідальність сторін за
неналежне виконання своїх обов'язків,
зокрема нарахування комісії та пені.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України,
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом. Зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
Цивільного Кодексу України, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов -відповідно до
звичаїв ділового обороту або інших
вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов'язання, строк (термін) виконання
якого визначений вказівкою на подію,
яка неминуче має настати, підлягає
виконанню з настанням цієї події. Якщо
строк (термін) виконання боржником
обов'язку не встановлений або
визначений моментом пред'явлення
вимоги, кредитор має право вимагати
його виконання у будь-який час. Боржник
повинен виконати такий обов'язок у
семиденний строк від дня пред'явлення
вимоги, якщо обов'язок негайного
виконання не випливає із договору або
актів цивільного законодавства.

Згідно до ст. 524 ЦК України зобов'язання
має бути виражене у грошовій одиниці
України -гривні. Сторони можуть
визначити грошовий еквівалент
зобов'язання в іноземній валюті.

Згідно ч.1 ст. 610 ЦК України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

На забезпечення виконання зазначеного
договору між тими самими сторонами
було укладено договір іпотеки
нерухомого майна від 28.02.2008 року,
відповідно до якого відповідач
передала банку в іпотеку належний їй
житловий будинок АДРЕСА_1, в м.
Миколаєві, Зазначений договір
посвідчено приватним нотаріусом
Миколаївського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 та зареєстровано у
відповідному реєстрі за № 461.

Відповідно до ст. 589 Цивільного кодексу
України у разі невиконання
зобов'язання, забезпеченого іпотекою,
іпотекодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет

іпотеки. За рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання іпотечного майна, а
також витрат, понесених у зв'язку із
пред'явленням вимоги, якщо інше не
встановлено договором.

Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 590 ЦК України
звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Іпотекодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
іпотеки в разі, коли зобов'язання не
буде виконано у встановлений строк
(термін), якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України
"Про іпотеку" іпотека - вид
забезпечення виконання зобов'язання
нерухомим майном, що залишається у
володінні і користуванні
іпотекодавця, згідно з яким
іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому Цивільним
Кодексом України.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 33 Закону
України, звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється, на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

За викладених обставин та у
відповідності до наведених правових
норм, враховуючи те, що позивачем було
виконано вимоги ст. 35 Закону України
"Про Іпотеку", та направлено на адресу
відповідача лист-вимогу про виконання
взятих ним на себе зобов'язань за
кредитним договором та договором
іпотеки, від 03.08.2012 року, (що
підтверджується наявною в матеріалах
справи копією реєстру направленої
кореспонденції), та те, що відповідач
належним чином на вимоги позивача не
відреагувала, суд вважає за можливе
позовні вимоги задовольнити частково,
та звернути стягнення боргу за
кредитним договором №NKIPGA00000083 від 28
лютого 2008 року в загальній сумі 63486,16
дол. США. на предмет іпотеки за
договором іпотеки від 28 лютого 2008 року
на житловий будинок АДРЕСА_1 в м.
Миколаєві, та відмовити в задоволенні
вимоги позивача щодо виселення
відповідача та інших осіб що
проживають у вказаному житловому
будинку, оскільки законодавством
передбачено інший порядок виселення
жильців у разі звернення стягнення на
предмет іпотеки, що є житлом таких
жильців.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача
необхідно стягнути судовий збір у
розмірі 3219,00 гривень.

Керуючись ст.ст. 88, 212-215, 224-226 ЦПК
України, 509, 524, 525, 530, 549, 589, 590, 610, 611, 629, 1054
ЦК України, ст.ст. 1, 33, 35, 39 Закону
України "Про Іпотеку" суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Публічного акціонерного
товариства Комерційний банк
"Приватбанк" до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки -
задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №NKIPGA00000083 від 28
лютого 2008 року в розмірі 63486,16 дол. США, з
яких 56789,24 дол. США -борг за тілом
кредиту, 3011,31 дол. США., - заборгованість
за відсотками за користування
кредитом, 632,66 дол. США - пеня за
несвоєчасне виконання зобов'язань за
договором, 31,29 дол. США - фіксована
частина штрафу, 3021,66 дол. США - процентна
складова штрафу, звернути стягнення на
предмет іпотеки, а саме на житловий
будинок АДРЕСА_1 в м. Миколаєві, шляхом
продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ
КБ "Приватбанк" з укладанням від імені
відповідача договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру прав власності, з
отриманням витягу з Державного реєстру
прав власності з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форми власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ "Приватбанк" всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер: НОМЕР_1) на користь ПАТ КБ
"Приватбанк" суму сплаченого судового
збору в розмірі 3219,00 грн.

В іншій частині позовних вимог -
відмовити.

Заява про перегляд заочного
рішення може бути подана протягом
десяти днів з моменту отримання копії
рішення.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Центральний районний суд м. Миколаєва
протягом 10 днів після проголошення
рішення.

Суддя Центрального районного суду

м. Миколаєва
П.А. Прохоров