Справа № 351/3107/13-ц
Номер провадження №2/351/118/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Снятинський районний суд
Івано-Франківської області
в складі : головуючого-судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Снятині
справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ ПАТ
«Колос Покуття» про розірвання
договору оренди земельної ділянки, -
Позивачка звернулася до суду із
позовом в якому просить розірвати
договір оренди землі, мотивуючи тим, що
на початку 2008 р. між позивачем,
власником земельної ділянки бувшої
агрофірми «Рідна земля» с. Прутівка
Снятинського району та відповідачем
було укладено договір оренди для
сільськогосподарського виробництва
площею 0,641 га терміном на 10 років та
розміром орендної плати в натуральній
формі від оціночної вартості землі.
Орендна плата згідно з договором
вноситься до 31.12 кожного місяця. В 2008
-2013 роках відповідач ПАП «Колос
Покуття» істотно порушував умови
договору оренди землі, щодо
використання та цільового призначення
орендованої земельної ділянки та
сплати орендної плати. Відповідач не
обробляє орендовану земельну ділянку
належним чином, не здійснює
застосування заходів по підвищенню
родючості ґрунту та захисту ґрунту від
ґрунтової корозії. Орендна плата
сплачується нерегулярно, неякісним
зерном. Відповідач відмовляється від
пропозиції підписати угоду про
дострокове розірвання договору оренди,
а тому позивачка вимушена була
звернутися до суду із позовом про
розірвання договору оренди землі між
ТОВ ПАП «Колос Покуття» та позивачкою.
Представник позивачки до суду не
з'явився однак подав до суду заяву в
якій позов підтримав повністю просив
справу розглядати за його відсутності.
Згідний на заочний розгляд справи.
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, хоча офіційно
повідомлявся в установленому законом
порядку про час та місце розгляду
справи, і не повідомив суд про причини
своєї неявки, а тому суд вважає, що
справу слід розглядати в його
відсутність, заочно.
Суд дослідивши матеріали справи
вважає, що позов підставний і підлягає
до задоволення, суд прийшов до такого
висновку по слідуючих міркуваннях:
- із договору оренди землі №134 від
25.01.2008 р. вбачається, що орендна плата
вноситься орендарем у формі та розмірі
за вибором орендодавця, із довідки від
14.11.2013 р. виданої Прутівською сільською
радою вбачається, що протягом 2013 р.
земельна частка (пай) №43 площею 0,641 га.
власником якої являється ОСОБА_1 -
орендарем ПАП «Колос Покуття» згідно
її цільового призначення не
використовувалася, із довідки від
13.09.2013 р. виданої Прутівською сільською
радою слідує, що протягом 2013 р.
земельні частки (паї) площею 82,20 га, які
перебувають в оренді ПАП «Колос
Покуття» згідно їх цільового
призначення не використовувалися, з
довідки від 19.04.2012 р. про стан
використання орендованих земельних
часток (паїв) ПАП «Колос Покуття» за
період з листопада 2010 року по 1 січня 2012
р., що знаходиться в межах території
Прутівської сільської ради
вбачається, що ПАП «Колос Покуття» в
межах території Прутівської сільської
ради знаходиться в оренді земельних
часток (паїв) загальною площею 263,2 га.
За період з 1 листопада 2010 р. по 1
листопада 2011 р. орендовані земельні
частки (паї) не використовувалися
згідно їх цільового призначення. За
період з 1 листопада 2011 року по 1 січня
2012 р. було продисковано 191,1 га з
загальної орендованої площі. Засіяно
озимими культурами всього 78,5 га із
продискованої 191,1 га.
Із змісту ч.2 ст. 651 ЦК України слідує, що
договір може бути змінено бо розірвано
за рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у разі істотного порушення
договору другою стороною та в інших
випадках, встановлених договором або
законом. Істотним є таке порушення
стороною договору, коли внаслідок
завданої цим шкоди друга сторона
значною мірою позбавляється того, на що
вона розраховувала при укладенні
договору. Зважаючи на те, що
відповідачем порушено умови договору
оренди землі суд вважає за необхідне
задоволити позов та розірвати договір
оренди землі №134 від 25.01.2008 р. укладений
між позивачкою та відповідачем.
На підставі ст.ст.651 ЦК України та
керуючись ст.ст.213-215,224-226 ЦПК України, -
Позов задоволити. Розірвати договір
оренди землі №134 від 25.01.2008 р. укладений
між ОСОБА_1 та ТОВ ПАП «Колос Покуття».
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його постановив у разі
подання заяви протягом 10 днів з дня
отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Івано-Франківської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення через Снятинський
районний суд. У разі відсутності
сторін, під час проголошення судового
рішення подається апеляційна скарга
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили в строк
та в порядку передбаченому ст. 223 ЦПК
України.

Головуючий : підпис

В.о. Голови Снятинського
районного суду
Боднарук М.В.