Справа № 675/1413/13-ц
Провадження № 2/675/439/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"12" грудня 2013 р. , Ізяславський районний
суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді: Матвійця
Я.С.

при секретарі: Самборській Л.А.,

за участю
представника позивача Ящук Т.І.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в м. Ізяслав цивільну справу
за позовом Ізяславської міської ради
Ізяславського району Хмельницької
області до ОСОБА_2 про звільнення
земельної ділянки шляхом знесення
самочинного будівництва за участю
третіх осіб Державної інспекції
сільського господарства в
Хмельницькій області та Інспекції
державного архітектурного контролю в
Хмельницькій області, -

ВСТАНОВИВ:

Ізяславська міська рада звернулася до
суду з позовом про звільнення
земельної ділянки, що належить громаді
міста, шляхом знесення самочинного
будівництва - гаража, побудованого
ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1. В
обґрунтування своїх вимог, позивач
послався на те, що ОСОБА_2, не маючи
відповідних дозвільних документів, без
відведення для цілей будівництва
гаража відповідним рішенням міської
ради, самочинно на земельній ділянці
розміром 0,0035 га, за вищевказаною
адресою звів кам'яний гараж, покритий
шифером. В зв'язку з самочинним
будівництвом гаража, просить суд
звільнити земельну ділянку самовільно
зайняту відповідачем, шляхом знесення
самочинного будівництва, за рахунок
відповідача.

В судовому засіданні повноважний
представник позивача позов підтримала
та суду пояснила, що відповідач без
дотримання відповідних умов для
відведення земельної ділянки, дозволу
на будівництво та ін.., самочинно звів
гараж, а тому повинен за власний
рахунок звільнити земельну ділянку від
будівництва та привести її в
попередній стан до будівництва.

Відповідач, який належним чином
повідомлений про час та місце судового
розгляду справи до суду не з'явився не
повідомивши суд про причину його
неявки, отже справу розглянуто у
відповідності до ч. 4 ст. 169 ЦПК України,
заочно, без участі відповідача.

Представники третіх осіб позов
підтримали та подали заяви про розгляд
справи без їх участі.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 13.11.2012 року
Державною інспекцією сільського
господарства в Хмельницькій області
була проведена перевірка дотримання
вимог земельного законодавства під час
користування земельними ділянками в
районі будинку АДРЕСА_1, за
результатами якої був складений акт
перевірки дотримання вимог земельного
законодавства, відповідно до якого
встановлено, що земельна ділянка
площею 0,0035 га за згаданою адресою
використовується відповідачем ОСОБА_2
під фактичне розміщення гаражу за
відсутності правової підстави для
цього, був складений акт, яким
встановлено, що останні є самовільними
та запропоновано притягнути осіб, що їх
збудували, до адміністративної
відповідальності (а.с. 8-11).

Аналізуючи спірні правовідносини, суд
приходить до наступного.

Згідно ст. 376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані,
реконструюються або будуються без
належного дозволу або належного
затвердженого проекту, або зі значними
порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, що здійснила самочинне
будівництво не набуває права власності
на нього.

Статтею 9 Закону України «Про
архітектурну діяльність» передбачено,
що будівництво (реконструкція) об'єкта
здійснюється відповідно до
затвердженої проектної
документації,

державних стандартів, норм і правил.

Відповідно до ст. 116 ЗК України
громадяни та юридичні особи набувають
права власності та права користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право
власності на земельну ділянку, а також
право постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту реєстрації цих прав.

Відповідачем не надано суду жодних
доказів стосовно того, що будівництво
гаража проводилось з належним дозволом
та з належно оформленою документацією,
а також стосовно правомірного зайняття
ним земельної ділянки розміром 0.0035 га
за адресою: АДРЕСА_1, на якій нею
збудовано прибудову.

Відповідно до ст. 212 ЗК України
самовільно зайняті земельні ділянки
підлягають поверненню власникам землі
або землекористувачам без
відшкодування затрат, понесених за час
незаконного користування ними.
Приведення земельних ділянок у
придатний для використання стан,
включаючи знесення будинків, будівель
і споруд, здійснюється за рахунок
громадян або юридичних осіб, які
самовільно зайняли земельні ділянки.
Повернення самовільно зайнятих
земельних ділянок провадиться за
рішенням суду.

Відповідно до ст. 376 ч.4 ЦК України якщо
власник (користувач) земельної ділянки
заперечує проти визнання права
власності на нерухоме майно за особою,
яка здійснила (здійснює) самочинне
будівництво на його земельній ділянці,
або якщо це порушує права інших осіб,
майно підлягає знесенню особою, яка
здійснила (здійснює) самочинне
будівництво, або за її рахунок.

З урахуванням всього вищенаведеного та
виходячи з наданих позивачем доказів
суд дійшов висновку про
невідповідність дій відповідача
ОСОБА_3 вимогам чинного законодавства,
в зв'язку з чим позовні вимоги
Ізяславської міськради повинні бути
задоволені у повному обсязі шляхом
зобов'язання відповідача знести
самовільно збудований гараж та
повернути самовільну зайняту земельну
ділянку площею 0.0035 га розташовану біля
будинку АДРЕСА_1, на користь міської
територіальної громади.

Також в силу того, що позивач
звільнений від оплати витрат по сплаті
судового збору, згідно статті 88 ЦПК
України, з відповідача належить
стягнути на користь держави судовий
збір.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 3, 10, 60, 169, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України,
ст.376 ЦК України, ст. ст. 116, 125, 212 ЗК
України, Законом України «Про
архітектурну діяльність», Законом
України «Про основи містобудування»,
Законом України «Про планування та
забудову територій», суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Ізяславської міської
ради Ізяславського району
Хмельницької області до ОСОБА_2 про
знесення самочинно збудованого
нерухомого майна - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 знести самовільно
збудований гараж та повернути
самовільну зайняту земельну ділянку
площею 0.0035 га, розташовану біля
будинку АДРЕСА_1 на користь міської
територіальної громади.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави
судовий збір в розмірі 229.40 гривень.

Рішення може бути оскаржено учасниками
шляхом подачі апеляційної скарги до
цивільної палати апеляційного суду
Хмельницької області через
Ізяславський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя: Я.С.
Матвієць.