Провадження № 2/406/3550/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2013 року Алчевський
міський суд Луганської області

У складі: головуючого - судді
Лук'янової О.В.

при секретарі Чаргазія
К.Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м.Алчевську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу та визнання права
власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, укладений 29 вересня 2013 року
між нею та ОСОБА_2, та визнати за нею
право власності на цю квартиру,
посилаючись на те, що:

-квартира АДРЕСА_1 належить відповідачу
на підставі договору купівлі-продажу
квартири посвідченого 23.08.2001 року
приватним нотаріусом Алчевського
міського нотаріального округу - ОСОБА_3
за р.№2281;

-право власності відповідача належним
чином зареєстровано в КП "Алчевське
БТІ" за р.№443;

-29 вересня 2013 року між нею з однієї
сторони та відповідачем - з іншої, була
досягнута згода по всім істотним
умовам та укладено договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1;

-вказана угода була укладена у простій
письмовій формі у вигляді розписки;

-фактично умови цього договору були
виконані у повному обсязі: вона
передала відповідачу гроші у сумі
50000грн., а відповідач у свою чергу надав
розписку та передав їй усі
правовстановлюючі документи на
вказану квартиру та ключі від неї;

-нотаріально посвідчити договір
купівлі-продажу вони не мають змоги,
оскільки відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору.

У судовому засіданні позивач
підтримала заявлені позовні вимоги.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, надавши суду заяву /а.с.18/,
згідно якої позов визнав у повному
обсязі, підтвердив факт отримання ним
грошей за квартиру та просив
розглянути справу у його відсутність.

Суд, вислухавши думку позивача,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов обґрунтований та підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.220 ч.2, 317, 657 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
зобов'язання, але одна із сторін
ухилилася від нотаріального
посвідчення договору, суд визнає такий
договір дійсним, у цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
вимагається; договір купівлі-продажу
нерухомого майна укладається у
письмовій формі та підлягає
нотаріальному посвідченню; власникові
належать права володіння, користування
та розпорядження своїм майном.

У судовому засіданні встановлено, що
квартира АДРЕСА_1 належить відповідачу
на підставі договору купівлі-продажу
квартири посвідченого 23.08.2001 року
приватним нотаріусом Алчевського
міського нотаріального округу - ОСОБА_3
за р.№2281 /а.с.9/; право власності
відповідача належним чином
зареєстровано в КП "Алчевське БТІ" за
р.№443 /а.с.10/.

Судом встановлено, що 29 вересня 2013 року
між позивачем та відповідачем була
досягнута згода по всім істотним
умовам та укладено договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
позивач передала грошові кошти у сумі
50000грн., а відповідач передав їй усі
правовстановлюючі документи та ключі
від квартири. На підтвердження угоди та
отримання грошей відповідач написав
розписку /а.с.16/.

Факт укладення договору
купівлі-продажу між сторонами
підтверджується письмовими доказами
про домовленість по усім істотним
умовам договору, який відбувся 29.09.2013
року. Судом встановлено, що відповідач
передав позивачу усі
правовстановлюючі документи на
квартиру, але ухиляється від
нотаріального посвідчення договору.

На підставі викладеного суд вважає, що
позов обґрунтований та підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
ст.ст.220 ч.2, 317, 328, 655-657 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 29 вересня 2013 року між ОСОБА_2,
як продавцем, та ОСОБА_1, як покупцем.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
Апеляційний суд Луганської області
через Алчевський міський суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
О.В.Лук'янова