Центральний районний суд м. Миколаєва у
головуючого судді - Прохорова П.А.,
при секретарі - Крикливенко
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Миколаєві цивільну
справу за позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю «ОТП
Факторинг Україна» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
В травні 2013 року позивач звернувся із
вказаним позовом до Центрального
районного суду м. Миколаєва, та
посилаючись на те, що відповідач по
справі не виконує взяті на себе за
кредитним договором №CNL-400/3/2006
зобов'язання, внаслідок чого станом на
28.05.2013 року утворилась заборгованість в
розмірі 365479,42 грн., просив суд звернути
стягнення зазначеної заборгованості
на предмет іпотеки згідно іпотечного
договору № PCL-400/3/2006, яким забезпечено
належне виконання зобов'язань
відповідача за вказаним кредитним
договором, а саме - на житловий будинок,
що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Представник позивача в судове
засідання не з'явилася, звернулася до
суду з заявою про розгляд справи за її
відсутності, позовні вимоги
підтримала, проти ухвалення заочного
рішення не заперечувала.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином, що
випливає з наявної у матеріалах справи
розписки, про поважні причини своєї
неявки суд не повідомив, заяви про
розгляд справи за його відсутності не
надав.

Дослідивши матеріали справи
судом встановлено що така неявка
відповідача без зазначення поважності
її причин є повторною, після неявки
відповідача у судове засідання 03.07.2013
року.

Відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК
України, у разі повторної неявки в
судове засідання відповідача,
повідомленого належним чином, суд
вирішує справу на підставі наявних у
ній даних чи доказів (постановляє
заочне рішення).

За такого суд постановив заочне
рішення.

Виходячи з матеріалів справи суд
встановив наступні факти, обставини та
кореспондуючі ним правовідносини: 13
січня 2006 року між відповідачем та ЗАТ
«ОТП Банк» було укладено кредитний
договір №CLN-400/3/2006 та на його
забезпечення між тими самими сторонами
було укладено договір іпотеки
№PCL-400/3/2006, згідно умов якого відповідач
на забезпечення належного виконання
своїх зобов'язань за вказаним
кредитним договором передав кредитору
у іпотеку житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_1.

10 грудня 2010 року між ЗАТ «ОТП
Банк» та ТОВ «ОТП Факторинг Україна»
було укладено договори купівлі-продажу
кредитного портфелю та договір про
відступлення права вимоги. Згідно з
вказаними договорами АТ «ОТП Банк»
відступило, а позивач набув права
вимоги за вказаним кредитним договором
та відповідним договором іпотеки.

Відповідно до умов кредитного
договору №CLN-400/3/2006 від 13 січня 2006 року
позичальник отримав кредит в розмірі
70000,00 грн., із сплатою за користування
кредитом плаваючої процентної ставки,
розмір якої визначається за формулою
FIDR + 5,5% річних (п.п. 2, 3 1-ї частини
договору), та поверненням кредитних
коштів у строк до 12 січня 2016 року,
включно, із сплатою відповідної платні
за користування кредитом і в порядку та
на умовах, що визначені в кредитному
договорі (зокрема п.1.4 2-ї частини
договору).

Відповідно до ст. 509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір
є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України,
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом. Зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
Цивільного Кодексу України, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов -відповідно до
звичаїв ділового обороту або інших
вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов'язання, строк (термін) виконання
якого визначений вказівкою на подію,
яка неминуче має настати, підлягає
виконанню з настанням цієї події. Якщо
строк (термін) виконання боржником
обов'язку не встановлений або
визначений моментом пред'явлення
вимоги, кредитор має право вимагати
його виконання у будь-який час. Боржник
повинен виконати такий обов'язок у
семиденний строк від дня пред'явлення
вимоги, якщо обов'язок негайного
виконання не випливає із договору або
актів цивільного законодавства.

Згідно ч.1 ст. 610 ЦК України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до п. 1.9 кредитного договору,
у випадку неналежного виконання
відповідачем своїх зобов'язань з
повернення кредиту, кредитор має права
дострокової вимоги повернення кредиту,
яке було реалізоване позивачем 01.07.2011
року шляхом надіслання відповідачу
досудової вимоги №17944, що мала бути
виконана відповідачем протягом 30
календарних днів з дня її одержання,
але відповідач на неї належним чином не
відреагував та заборгованість не
сплатив.

Відповідач прострочив виконання
зобов'язань за вказаним кредитним
договором та згідно наданих суду
розрахунків станом на 28.05.2013 року має
заборгованість перед кредитором в
загальному розмірі 365479,42 грн., з яких
58263,17 грн., - тіло кредиту, 24856,72 грн., -
заборгованість за відсотками в період
з 10.12.2010 року по 28.05.2013 року, 282359,53 грн., -
сума нарахованої пені (передбачена п
4.1.1 2-ї частини договору).

На забезпечення належного
виконання зобов'язань за вказаним
кредитним договором між кредитором та
боржником 13 січня 2006 року було укладено
договір іпотеки №PCL-400/3/2006, згідно умов
якого відповідач передав кредитору у
іпотеку житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_1. Вказаний договір посвідчено
приватним нотаріусом Миколаївського
міського нотаріального округу, ОСОБА_2
в день його укладення, та зареєстровано
у відповідному реєстрі.

Відповідно до ст. 589 Цивільного кодексу
України у разі невиконання
зобов'язання, забезпеченого іпотекою,
іпотекодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
іпотеки. За рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання іпотечного майна, а
також витрат, понесених у зв'язку із
пред'явленням вимоги, якщо інше не
встановлено договором.

Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 590 ЦК України
звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Іпотекодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
іпотеки в разі, коли зобов'язання не
буде виконано у встановлений строк
(термін), якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України
"Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому Цивільним
Кодексом України.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 33 Закону
України, звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється, на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

За викладених обставин та у
відповідності до наведених правових
норм, враховуючи те, що позивачем було
виконано вимоги ст. 35 Закону України
"Про Іпотеку", та направлено на адресу
відповідача лист-вимогу про виконання
взятих ним на себе зобов'язань за
кредитним договором та договором
іпотеки, від 01.07.2011 року, (що
підтверджується наявною в матеріалах
справи копією опису направленої
кореспонденції), та те, що відповідач
належним чином на вимоги позивача не
відреагував, суд вважає за можливе
позовні вимоги - задовольнити, та
звернути стягнення боргу за кредитним
договором №СNL-400/3/2006 від 13 січня 2006 року
в загальній сумі 365479,42 грн. на предмет
іпотеки за договором іпотеки від 13
січня 2006 року на житловий будинок
АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача
необхідно стягнути судовий збір у
розмірі 3441,00 гривень.

Керуючись ст.ст. 88, 212-215, 224-226 ЦПК
України, 509, 524, 525, 530, 549, 589, 590, 610, 611, 629, 1054
ЦК України, ст.ст. 1, 33, 35, 39 Закону
України "Про Іпотеку" суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою
відповідальністю «ОТП Факторинг
Україна» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки -
задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №СNL-400/3/2006 від 13
січня 2006 року в розмірі 365479,42 грн., з
яких: 58263,17 грн., - тіло кредиту, 24856,72 грн.,
- заборгованість за відсотками в період
з 10.12.2010 року по 28.05.2013 року, 282359,53 грн., -
сума нарахованої пені, звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме на
житловий будинок АДРЕСА_1, шляхом
проведення прилюдних торгів за
початковою ціною предмета іпотеки на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, визначеної на підставі
оцінки майна суб'єктом оціночної
діяльності

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер: НОМЕР_1) на користь ТОВ «ОТП
Факторинг» суму сплаченого судового
збору в розмірі 3441,00 грн.

Заява про перегляд заочного
рішення може бути подана протягом
десяти днів з моменту отримання копії
рішення.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Центральний районний суд м. Миколаєва
протягом 10 днів після проголошення
рішення.

Суддя Центрального районного суду

м. Миколаєва
П.А. Прохоров