Справа № 406/9532/13
Провадження № 2/406/3377/13
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 грудня 2013 року Алчевський мiський суд
Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi - Ткач О.В.
При секретарi- Шалуновій
Розглянувши у вiдкритому судовому
засiданнi у залi суду у м. Алчевську
цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна
дiйсним, визнання права власності на
11 листопада 2013 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_5, яка також діяла на підставі
довіреності від імені та в інтересах
ОСОБА_4 у письмовій формі відбулось
укладання договору купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1. У рахунок
купівлі ОСОБА_3 передав ОСОБА_5, яка
також діяла від імені та в інтересах
ОСОБА_4 на підставі довіреності кошти у
остання надала розписку. Посвідчити
договір купівлі-продажу у нотаріальній
конторі сторони не змогли з причини
відсутності кадастрового номеру на
земельній ділянки. Оскільки фактично
умови договору сторони виконали,
позивач звернувся до суду з позовом і
просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, який відбувся 11.11.2013 року між
ним та ОСОБА_5 та ОСОБА_4, від імені та в
інтересах якого на підставі
довіреності діяла ОСОБА_5 та визнати за
ним право власності на житловий
У судовому засiданні позивач
пiдтримав позовнi вимоги та просив
задовольнити позов у повному обсязi.
Вiдповiдач ОСОБА_5, яка також діяла
від імені ОСОБА_4 на підставі
довіреності (а.с. 15), посвідченої ОСОБА_6
приватним нотаріусом Алчевського
міського нотаріального округу та
зареєстровано в реєстрі за № 1439 у
судовому засiданні позов визнала у
повному обсязі, не заперечувала проти
Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослiдивши матерiали справи, вважає, що
позов пiдлягає задоволенню з наступних
ОСОБА_4 належить 1/3 частка
житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, посвідченого державним
нотаріусом Комунарської державної
нотаріальної контори Паріною І.К. за р.
№ 2-4630 від 16.09.1978 року (а.с. 10), право
власності на яку належним чином
оформлено в органах БТІ м. Алчевська
ОСОБА_5 належить 1/3 частка
житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі
свідоцтва про право на спадщину,
посвідченого державним нотаріусом
Комунарської державної нотаріальної
контори Паріною І.К. за р. № 2-4630 від
16.09.1978 року (а.с. 10) та 1/3 частка житлового
будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва
про право на спадщину за законом,
посвідченого державним нотаріусом
Першої Алчевської державної
нотаріальної контори Кобалія І.В. за р.
№ 442 від 16.08.2013 року (а.с. 8), право
власності на вказані частки належним
чином зареєстровані в КП «Алчевське
БТІ», про що свідчить Витяг з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
11.11.2013 року ОСОБА_3 купив у ОСОБА_5,
яка також діяла від імені та в
інтересах ОСОБА_4 на підставі
довіреності житловий будинок АДРЕСА_1,
про що уклали між собою у письмовій
формі договір купівлі-продажу (а.с. 7).
Згідно ст. 655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов*язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов*язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
У рахунок купівлі житлового
будинку ОСОБА_3 передав ОСОБА_5 грошові
яких остання надала розписку (а.с. 16) та
передала правовстановлюючі документи
та ключі від житлового будинку.
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані, то суд вважає, що цей договір
можливо визнати таким, що відбувся, та
визнати право власності за ОСОБА_3 на
житловий будинок АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК,
ст.ст. 220, 331, 391, 655, 657 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дiйсним, визнання
права власності на нерухоме майно
Визнати дійсним договiр
купiвлi-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, який відбувся 11 листопада 2013
року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 та ОСОБА_4, від
імені та в інтересах якого діяла на
підставі довіреності ОСОБА_5.
Визнати за ОСОБА_3 право власності
на житловий будинок АДРЕСА_1.
Рiшення набирає законної сили
пiсля закiнчення десятиденного строку
на апеляційне оскарження і може бути
оскаржено до Апеляційного суду
Луганської області через Алчевський
міський суд протягом десяти днів з дня
Суддя: