Дата документу 06.04.2013 Справа № 554/9464/13-ц
Провадження № 2/554/217/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2014 року Октябрський районний
суд м. Полтави в складі:

головуючого - судді Материнко М.О.,

при секретарі - Парасоцькій О.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Полтаві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Октябрської
районної у м. Полтави ради про визнання
права власності, -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2013 року ОСОБА_1 звернулась до
суду з вищевказаним позовом, в якому
просила визнати за нею право власності
на самочинно збудований гараж "Г-1",
довжиною 5,9 кв.м., шириною 3,62 кв.м.,
загальною площею - 21,4 кв.м., який
розташований у дворовому просторі
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.

На підтвердження своїх вимог
вказувала, що їй на праві власності
належить 1/5 частина жилого будинку, а
саме: квартира № 2 з частиною надвірних
будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1. З
метою підвищення благоустрою, з
урахуванням згоди інших співвласників
житлового будинку вона в 2008 році
побудувала гараж. Звернувшись до
Виконавчого комітету Октябрської
районної у м. Полтаві ради для
вирішення питання про визнання права
власності на самочинно побудований
гараж їй було роз'яснено про
необхідність вирішення даного питання
в судовому порядку, що і стало
підставою для звернення до суду з
позовом.

Позивачка подала до суду заяву про
розгляд справи без її участі.
Наполягала на задоволенні позовних
вимог.

Від відповідача по справі надійшла
заява про розгляд справи без участі
представника виконавчого комітету
Октябрської районної у м. Полтаві ради.
При ухваленні рішення покладались на
розсуд суду.

Суд, вивчивши письмові матеріали
справи, оцінивши надані докази в їх
сукупності, дійшов висновку про
задоволення позову в повному обсязі з
огляду на наступне.

Судом встановлено, що відповідно до
договору дарування від 13 серпня 2007
року, ОСОБА_1 отримала в дарунок від
свого батька ОСОБА_2 1/5 частину жилого
будинку з частиною надвірних будівель,
що знаходяться в АДРЕСА_1 (а.с. 4 -6). Право
власності зареєстроване у вересні 2007
року (а.с. 7). Відповідні зміни внесені до
технічного паспорту на житловий
будинок (а.с. 10).

Іншими співвласниками будинку є
ОСОБА_3, якому належить 1/5 частина, та
ОСОБА_4, частка якої складає 3/5 частини,
що підтверджується витягом з Реєстру
прав власності на нерухоме майно (а.с.
8-9). Земельна ділянка, на якій
розташований житловий будинок на
надвірні будівлі, належить
співвласникам жилого будинку на праві
спільної сумісної власності на
підставі рішення виконавчого комітету
Октябрської районної у м. Полтаві ради
від 29.01.2008 року № 37 та рішення
виконавчого комітету Октябрської
районної у м. Полтаві ради від 08.04.2008
року № 173 (а.с. 24)

Співвласники ОСОБА_3 та ОСОБА_4 надали
письмову згоду позивачці ОСОБА_1 на
побудову гаражу (а.с. 16). В технічному
паспорті гараж визначений літерою "Г-1"
(а.с. 11, 14).

Згідно з висновком експертного
будівельно - технічного дослідження №
105 від 22.07.2013 року, виконаний судовий
експертом ОСОБА_5 на замовлення
позивачки, об'ємно - планувальне та
конструктивне рішення, вимоги
пожежної безпеки збудованого гаража
"Г-1", який розташований у дворовому
просторі домоволодіння, відповідають
будівельно - технічним нормам, які
діють на території України та
висуваються до гаражів для зберігання
легкових автомобілів. Ступінь фізичної
готовності даного гаража -100 %. Ринкова
вартість становить 47 760 грн. (а.с. 17 - 23).

Інспекція ДАБК у Полтавській області у
своєму листі повідомила позивачку, що
оскільки цей гараж побудований в 2008
році, то після закінчення будівництва
він потребує прийняття в експлуатацію
у порядку, встановленому постановою
КМУ № 461 від 13.04.2011 року. Однак, оскільки
будівництво здійснене самочинно, то
прийняття гаражу в експлуатацію
можливе лише після вирішення судом
питання щодо права власності на нього.

Ст. 16 ЦК України наголошує, що кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

П. 12 Постанови Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ № 6 від 30 03.2012 року "Про практику
застосування судами статті 376
Цивільного кодексу України (про
правовий режим будівництва)"
встановлено, що власник земельної
ділянки набуває право власності на
зведені ним будівлі, споруди та інше
нерухоме майно (частина друга статті 375
ЦК), тому на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудовано на ній, якщо це не порушує
права інших осіб (частина п'ята статті
376 ЦК).

Згідно з ст. 375 ЦК України власник
земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди, створювати
закриті водойми, здійснювати
перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим
особам. Власник земельної ділянки
набуває право власності на зведені
ним будівлі, споруди та інше нерухоме
майно. Право власника на забудову
здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови
використання земельної ділянки за її
цільовим призначенням. Правові
наслідки самочинної забудови,
здійсненої власником на його
земельній ділянці, встановлюються
статтею 376 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

В силу ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Згідно з ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до п. 1. ч. 1 ст. 4 Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав та їх обтяжень" право
власності на нерухоме майно підлягає
обов'язковій державній реєстрації. П. 5
ч. 1 ст. 19 цього Закону однією із підстав
називає рішення судів, що набрали
законної сили.

За таких обставин, на підставі
наведених доказів, суд приходить до
висновку, що позов є обґрунтованим та
таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 19 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень", ст. ст.
16, 317, 375, 376 ЦК України, ст. ст. 14, 57 - 60, 208,
209, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Октябрської районної у м. Полтави ради
про визнання права власності -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1, право власності на
самочинно збудований гараж "Г-1",
довжиною 5,9 кв.м., шириною 3,62 кв.м.,
загальною площею приміщення гаража - 21,4
кв.м., який розташований у дворовому
просторі домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом 10 днів зо дня його
проголошення особами, що брали участь у
судовому засіданні, а особами, які не
брали участь у судовому засіданні -
протягом 10 днів зо дня отримання ними
копії рішення, до апеляційного суду
Полтавської області через суд першої
інстанції.

Рішення суду набирає законної сили
протягом 10 днів зо дня його
проголошення, якщо не буде оскаржено у
встановленому порядку.

СуддяМ. О. Материнко