Провадження № 2/742/1473/13
унікальний № 747/504/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2013 року Прилуцький
міськрайонний суд Чернігівської
області в складі: головуючого судді
Гумен В.М.
при
секретарі
Харченко Л.О.

з участю прокурора
Чумак В.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Прилуки справу
за позовом прокурора Талалаївського
району в інтересах ОСОБА_1 до
Талалаївської районної державної
адміністрації та ОСОБА_3 про визнання
договорів оренди недійсними,

В С Т
А Н О В И В :

Прокурор в своїй позовній заяві
вказує, що відповідно до державного
акту на право колективної власності на
землю ІІ - ЧН № 000018 виданого 10 жовтня 1995
року відповідно до рішення
Талалаївської райради від 23 грудня 1994
року Колективному
сільскогосподарському підприємству
ім. Чапаєва надано в колективну
власність земельну ділянку загальною
площею 1034,9 га сільскогосподарських
угідь.

На підставі роспорядження голови
Талалаївської райдержадміністрації
від 4 липня 1996 року ОСОБА_1,як члену КСП
ім.Чапаєва видано сертифікат на право
на земельну частку(пай) площею 3,9
умовних кадастрових гектарів,що не
була виділена в натурі ( на місцевості)
і про що зазначено в додатку до
зазначеного державного акту .

Рішенням зборів власників
сертифікатів на земельну частку (пай)
від 23 вересня 2006 року прийнято рішення
про передачу 409,4 га малопродуктивних
сільськогосподарських угідь в землі
запасу Рябухівської сільської
ради,внаслідок чого відбулося
зменшення розмірів земельних часток
(паїв).

Розпорядженням Талалаївської
райдержадміністрації від 31 травня 2012
року № 214 « Про надання ОСОБА_3
земельних ділянок в оренду »
затвержено проект землеустрою щодо
відведення земельних ділянок
загальною площею 2555,2550 га , які
знаходяться на території Рябухівської
сільської ради Талалаївського району
та передано в оренду ОСОБА_3,як фізичній
особі для ведення фермерського
господарства.

На підставі вказаного
розпорядження між Талалаївською
районною державною адміністрацією та
ОСОБА_3 18 червня 2012 року укладено
договори оренди землі, відповідно до
яких ОСОБА_3 надано в оренду строком на
49 років земельні ділянки
сільськогосподарського призначення :
пасовища площею 22,5663 га ;пасовища
площею 23,0962 га ; пасовища площею 10,5545 га
;пасовища площею 19,7728 га ;пасовища
площею 28,6427 га ;сіножать площею 6,4249 га;
пасовища площею 9, 7180 га ; пасовища
площею 26,8122 га;пасовища площею 11,1220
га;сіножать площею 3,8424 га ; пасовища
площею 21,7280 га ; пасовища площею 12,0846 га ,
всього дванадцять договорів,на
території Рябухівської сільської ради
Талаївського району Чернігівської
області ,які зареєстровані у відділі
Держкомзему Талалаївського району
Чернігівської області .

Прокурор просить суд визнати
договори оренди землі від 18 червня 2012
року укладені між Талаївською
районною державною адміністрацією
(орендодавець) та ОСОБА_3 (орендар )
відповідно до яких ОСОБА_3 надано в
оренду строком на 49 років земельні
ділянки сільськогосподарського
призначення: пасовища площею 22,5663 га;
пасовища площею 23,0962 га ; пасовища
площею 10,5545 га; пасовища площею 19,7728 га
;пасовища площею 28,6427 га ;сіножать
площею 6,4249 га; пасовища площею 9, 7180 га ;
пасовища площею 26,8122 га;пасовища
площею 11,1220 га ;сіножать площею 3,8424 га ;
пасовища площею 21,7280 га ; пасовища
площею 12,0846 га , на території
Рябухівської сільської ради
Талаївського району Чернігівської
області ,всього дванадцять договорів
недійсними,посилаючись на те,що
зазначені договори оренди землі
суперечать вимогам Цивільного та
Земельного кодексів України і Закону
України « Про оренду землі « та
моральним засадам суспільства.

В судовому засіданні прокурор
підтримав позовні вимоги .

В судовому засіданні
представник відповідача ОСОБА_4
позовні вимоги не визнав з тих
мотивів,що такі є безпідставними.

В судове засідання представник
відповідача Талалаївської районної
державної адміністрації не з»явився
,але предоставив заяву в якій не
заперечував проти позовних вимог та
просив суд слухати справу без участі
представника відповідача .

В судове засідання представник
третьої особи відділу Держземагенства
в Талалаївському районі Чернігівської
області не з»явився, але предоставив
заяву в якій просив суд позовні вимоги
позивача залишити на розгляд суду та
просив розглядати справу без участі
представника,оскільки він не має
можливовсті взяти участь у судовому
засіданні.

В судове засідання представник
третьої особи Рябухівської сільської
ради Талалаївського району
Чернігівської області не з»явився ,але
предоставив заяву в якій просив суд
позовні вимоги позивача залишити на
розгляд суду та просив розглядати
справу без участі
представника,оскільки він не має
можливовсті приїхати в судове
засідання .

Заслухавши пояснення прокурора
та представника відповідача,

проаналізуваши інші докази по справі,
суд вважає,що в позові позивача до
відповідачів необхідно відмовити з
слідуючих підстав.

Рішенням Талалаївської районної
ради народних депутатів четвертої
сесії двадцять другого скликання 9
червня 1995 року землю площею 1034,9 га
передано у колективну власність членам
колективного сільськогосподарського
підприємства ім. Чапаєва,яке
розташоване в с.
Грицівка,Талалаївського
району,Чернігівської області.

10 жовтня 1995 року КСП ім. Чапаєва
отримало державний акт на право
колективної власності ІІ-ЧН № 000018 ( т.1
а.с.24).

Рішенням Талалаївської районної
ради від 23 грудня 1994 року
(т.1 а.с.15) було затвержено проект
розпаювання земель КСП ім. Чапаєва,
який передбачав передачу в колективну
власність 1034,9 га та в державну
власність 538,9 га земель.

Рішенням Талалаївської районної
ради від 4 липня 1996 року,членам КСП було
надано право на отримання сертифікатів
на право на земельну частку (пай),які
вони отримали у жовтні 1995 року,в тому
числі і позивач ОСОБА_1 отримав
сертифікат серії ЧН № 051089 площею 3,9 га
(т.1 а.с. 13).

Зборами громадян власників
земельних сертифікатів 2 лютого 2007 року
та 23 вересня 2007 року (т.1 а.с. 18-19)
земельні угідддя,які непридатні для
використання за призначенням передані
до складу земель запасу загальною
площею 409,4 га,з яких: 14,3 га багаторічні
насадження,201,3 га пасовища,193,8 га
сіножаття.

Позивач ОСОБА_1 отримав державний
акт на право власності на земельну
ділянку площею 2,05 га (ріллі) ( т.1 а.с. 14) 10
грудня 2007 року на підставі
розпорядження голови Талалаївської
райдержадміністрації від 24 вересня 2007
року № 343 .

В цей час КСП ім. Чапаєва
ліквідоване.

Відповідно до дванадцяти
договорів оренди землі від 18 червня 2012
року укладених між Талалаївською
районною державною адміністрацією і
ОСОБА_3 (т.1 а.с. 29,66,104,181,т.2
а.с.29,67,105,143,181,220,т.3 а.с.30,106 ) відповідачу
ОСОБА_3 надано в оренду строком на 49
років земельні ділянки
сільськогогосподарського
призначенння: пасовища площею 22,5663 га;
пасовища площею 23,0962 га ; пасовища
площею 10,5545 га; пасовища площею 19,7728 га
;пасовища площею 28,6427 га ;сіножать
площею 6,4249 га; пасовища площею 9, 7180 га ;
пасовища площею 26,8122 га;пасовища
площею 11,1220 га; сіножать площею 3,8424 га ;
пасовища площею 21,7280 га ; пасовища
площею 12,0846 га , на території
Рябухівської сільської ради
Талаївського району Чернігівської
області .

Відповідно до положень ч.1 ст. 124
ЗК України передача в оренду земельних
ділянок ,що перебувають у державній
або комунальній
власності,здійснюється на підставі
рішення відповідного органу
виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування чи договору
купівлі-продажу права оренди земельної
ділянки ( у разі продажу права оренди )
шляхом укладення договору оренди
земельної ділянки.

Відповідно до положень ст. 125 ЗК
України,право власності а також право
постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникає з
моменту державної реєстрації прав.

Відповідно до положень ст. 126 ЗК
України , право власності на земельну
ділянку посвідчується державним актом.

Відповідно до положень ч.3 цієї ж
статті право постійного користування
земельною ділянкою посвідчується
державним актом на право постійного
користування земельною ділянкою.

Відповідно до положень ч.5 цієї ж
статті право оренди земельної ділянки
посвідчується договором оренди
землі,зареєстрованим відповідно до
закону.

Відповідно до положень ч.1 ст. 203 ЦК
України ,зміст правочину не може
суперечить цьому Кодексу,іншим актам
цивільного законодавства,а також
моральним засадам суспільства .

Відповідно до положень ч.2 цієї ж
статті ,особа яка вчиняє
правочин,повинна мати необхідний обсяг
цивільної дієздатності.

Відповідно до положень ч. 3 цієї д
статті волевиявлення учасника
правочину має бути вільним і
відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до положень ч. 5 цієї ж
статті правочин має бути спрямований
на реальне настання правових наслідків
,що обумовлені ним.

Відповідно до положень ч. 6 цієї ж
статті правочин,що вчиняється батьками
(усиновлювачами),не може суперечить
правам та інтересам інших
малолітніх,неповнолітніх чи
непрацездатних дітей.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 215
ЦК України ,підставою недійсності
правочину є недодержання в момент
вчинення правочину стороною (сторонами
) вимог, які встановлені частина
першою-тратьою,п»ятою та шостою ст. 203
цього Кодексу.

В своїх позовних заявах і в
судовому засіданні позивач не навів
умов за якими вчинені спірні правочини
могли б бути визнани недісними,
наведених в зазначених вище положеннях
ст. 203 ЦК України.

Натомість в своєму запереченні
відповідач ОСОБА_3 і в судовому
засіданні його представник
ствержували ,що земельні ділянки
відповідач ОСОБА_3 отримав в оренду
відповідно до норм Земельного Кодексу
України , що Талалаївська
райдержадміністрація передала в
користування відповідачу ОСОБА_3
згідно договорів оренди вільні
земельні ділянки,що позивач ОСОБА_1 не
має ніякого відношення до переданих
відповідачу ОСОБА_3 в оренду земельних
ділянок,що ніщо не заважає позивачу
ОСОБА_1 на даний час звернутися з заявою
до Рябухівської сільської ради з
питанням виділення йому земельної
ділянки із земель запасу ради та що
передача в користування позивачу
ОСОБА_3 земельних ділянок ніяким чином
не порушують право позивача ОСОБА_1
щодо користування землею.

Дані тверження відповідача
ОСОБА_3 та його представника не знайщли
свого спростування в судовому
засіданні .

Та обставина що позивач ОСОБА_1
був членом КСП ім Чапаєва, в зв»язку з
чим йому на підставі рішення
Талалаївської райдержадміністрації
від 4 липня 1996 року видано сертифікат на
право на земельну частку (пай ) (
т.1,а.с.13) площею 3,9 умовних кадастрових
гектарів,що не була виділена в натурі
(на місцевості) і та обставина ,що
позивач ОСОБА_1, отримав право
власності на земельну ділянку площею
2,05 га на підставі розпорядження
Талалаївської райдержадміністрації
від 24 вересня 2007 року № 343 відповідно
до державного акту на право власності
на земельну ділянку ( т. 1 а.с. 14),за його
згодою, не свідчить проте,що укладені
між Талалаївською
райдержадміністрацією і ОСОБА_3
зазначені вище договори оренди землі,
порушують право позивач на отримання
недотриманої ним землі .

Ніщо не заважає позивачу ОСОБА_1
звернутися з заявою до Рябухівської
сільської ради ,яка відповідно до
повідомлення Відділу Держкомзему в
Талалаївському районі Чернігівської
області від 23 жовтня 2012 року ( т.4 а.с.69 )
має землі запасу, з питання виділення
йому в користування недоотриманої
землі .

Обраний прокурором спосіб
захисту прав ОСОБА_1 не поновлює його
права на володіння та користування
земельною ділянкою.

За таких обставин ,коли договори
оренди укладені між Талалаївською
районною адміністрацією і
відповідачем ОСОБА_3 відповідно до
вимог закону, коли зазначені правочини
відповідають зальним вимогам умов
дійсності правочину, суд вважає
необхідним відмовити позивачу в
позовах до відповідачів,за
безпідставністю позовних вимог.

На підставі наведеного,ст.ст.
13,121 Конституції України,ст. 26 Закону
України « Про місцеве самоврядуванння
в Україні « ,ст.ст.123-126,152,158, ЗК України,
ст.ст. 13,16,203,215 ЦК України,керуючися
ст.ст.10,60,212,213,215 ЦПК України,суд-

В И Р І Ш И В :

В позовах прокурора
Талалаївського району в інтересах
ОСОБА_1 до Талалаївської районної
державної адміністрації та ОСОБА_3 про
визнання договорів оренди недійсними -
відмовити.

Ріщення може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Чернігівської області протягом десяти
днів через Прилуцький міськрайонний
суд.

Суддя
Гумен В.М.