Провадження № 2/412/3401/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

25 грудня 2013 року
м.
Краснодон

Краснодонський міськрайонний суд
Луганської області у складі:
головуючого судді Смирнова В.В., при
секретарі Олейніковій Г.Г., у
відкритому судовому засіданні, в залі
суду м.Краснодон, розглянувши цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Краснодонської міської ради та ОСОБА_3,
третя особа Реєстраційна служба
Краснодонського МРУЮ, про визнання
права власності на 1/8 частину
самовільного перебудовано житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом, в обґрунтування якого вказав,
що йому на підставі договору дарування
від 01.02.1996 року № 300 належить 1/8 частка
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1. Інша 1/8 частка
будинку, належить ОСОБА_3 на підставі
рішення Краснодонського
міськрайонного суду від 02 липня 2013
року. Рішенням виконкому
Краснодонської міської ради від 18.09.2007
року № 523 року йому було надано дозвіл
на будівництво до 1/4 частки житлового
будинку прибудови з внутрішнім
переплануванням. Згідно
архітектурно-планувального завдання,
він виконав будівельні роботи, однак
оформити права власності не може, у
зв'язку з відсутністю
правовстановлюючого документу на
земельну ділянку, на якій розташований
житловий будинок. Відповідно довідки
відділу земельних ресурсів у м.
Краснодон Луганської області від 13.06.2008
року за № 261/05-03 у його власність було
передано земельну ділянку у розмірі
0,0391 га для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд за
адресою: АДРЕСА_1, однак, до
теперішнього часу у власність земельну
ділянку та державний акт на право
власності на земельну ділянку не
отримав. Згідно Звіту проведення
технічного огляду будівельних
конструкцій для встановлення права
власності від 06.02.2013 року, об'єкт
відповідає будівельним, пожежним,
санітарним нормам. Подальша безпечна
експлуатація будівель можлива. В
теперішній час йому необхідно
оформити документи на самочинно
перебудований житловий будинок
АДРЕСА_1, разом з усіма господарськими
будівлями та спорудами.

Позивач ОСОБА_1 підтримав свої
позовні вимоги у повному обсязі, про що
надав суду письмову заяву, де також
просив розглянути справу за його
відсутністю.

Представник відповідача
Краснодонської міської ради за
довіреністю Голубева Н.С. також надала
письмову заяву, якою позовні вимоги
ОСОБА_1 визнала у повному обсязі,
просила розглянути справу за її
відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 суду надав заяву,
в якій просив розглянути справу без
його участі, з позовними вимогами
ОСОБА_1 згодний у повному обсязі.

Представник третьої особи
Реєстраційної служби Краснодонського
МРУЮ Луганської області Мошкова О.М.
надала суду письмову заяву, в якій не
заперечувала проти вимог позивача,
просила розглянути справу за її
відсутності.

Суд, розглянувши справу в межах
заявлених вимог, оцінивши надані по
справі докази, вважає позовні вимоги
ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню у повному
обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_7 на
підставі договору купівлі-продажу від
21.06.1993 року придбала 1/4 частку житлового
будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9-10).

Згідно договору дарування від 01.02.1996
року за № 300, ОСОБА_7 подарувала

позивачу ОСОБА_1 1/8 частку цього
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами (а.с. 11, 12).

Відповідно довідки відділу
земельних ресурсів у м. Краснодон
Луганської області від 13.06.2008 року за №
261/05-03 у власність ОСОБА_7 та ОСОБА_1 було
передано по 1/2 частці земельної ділянки
у розмірі 0,0391 га для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд за
адресою: АДРЕСА_1, однак, до
теперішнього часу у власність земельну
ділянку та державний акт на право
власності на цю земельну ділянку не
видано (а.с.18).

Відповідно рішення виконкому
Краснодонської міської ради від 18.09.2007
року № 523 року позивачу було надано
дозвіл на будівництво до 1/4 частки
житлового будинку, прибудови з
внутрішнім переплануванням. (а.с. 19).

З технічного паспорту на вказаний
будинок вбачається, що позивич
здійснив цю прибудову (а.с. 24-26).

Згідно Звіту про проведення
технічного огляду будівельних
конструкцій для встановлення права
власності від 06.02.2013 року, житловий
будинок з прибудовами, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, відповідає
будівельним, пожежним вимогам,
санітарним нормам, подальша безпечна
експлуатація будівель можлива (а.с.13-17).

Згідно відповіді ІДАБК у Луганській
області за № 7/12-2185к-вих 13 від 16.08.2013
року, здійснення будівельних робіт на
об'єктах містобудувння без дозволу на
виконання будівельних робіт або його
перереєстрація, а також, здійснення не
зазначених у дозволі будівельних робіт
вважається самовільним будівництвом;
інспекція не має правових підстав для
прийняття до експлуатації об'єктів
самочинного будівцицтва, які
розташовані за вказаною адресою (а.с.
27-29).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 померла, що
підтверджується відповідним
свідоцтвом про мерть (а.с. 23).

Відповідач по справі ОСОБА_3 є сином
ОСОБА_7 Рішенням реєстратора КП «КМБТІ»
від 25.10.2012 року № 73 ОСОБА_3 було
відмовлено у видачі витягу з Реєстру
прав власності на нерухоме майно для
оформлення спадщини та рекомендовано
звернутися у відділ архітектури та в
суд для належного оформлення права
власності на самочинне будівництво
(а.с. 21). Рішенням Краснодонського
міськрайонного суду від 02 липня 2013 року
за ним було визнано право власності на
1/8 частку цього будинку в порядку
спадкування за законом (а.с. 20, 22).

Своєю заявою, наданою суду він не
заперечував проти визнання за
позивачем права власності на 1/8 частку
вказаного будинку. Обставин щодо
порушення його прав та законних
внтересів зазначеним самочинним
будівництвом також не вказав.

Відповідно ст. 376 ЦК України, Житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані
або будуються на земельній ділянці,
що не була відведена для цієї мети, або
без відповідного документа, який дає
право виконувати будівельні роботи
чи належно затвердженого проекту,
або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Особа, яка
здійснила або здійснює самочинне
будівництво нерухомого майна, не
набуває права власності на нього. Право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно. На
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме
майно, яке самочинно збудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

За роз'ясненнями п. 9, 12 постанови
Пленуму № 6 від 30 березня 2012 року ВСУ з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про практику застосування
судами статті 376 Цивільного кодексу
України (про правовий режим
самочинного будівництва)», за
загальним правилом кожна особа має
право на захист свого цивільного права
лише в разі його порушення, невизнання
або оспорювання (частина перша статті
15 ЦК, частина перша статті 3 Цивільного
процесуального кодексу України (далі -
ЦПК). У зв'язку із цим звернення до суду
з позовом про визнання права власності
на самочинне будівництво має
здійснюватися за наявності даних

про те, що порушене питання було
предметом розгляду компетентного
державного органу, рішення якого чи
його відсутність дають підстави
вважати про наявність спору про право.
Разом із цим власник земельної ділянки
набуває право власності на зведені ним
будівлі, споруди та інше нерухоме майно
(частина друга статті 375 ЦК), тому на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудовано на ній, якщо це
не порушує права інших осіб (частина
п'ята статті 376 ЦК).

На підставі викладеного, враховуючи,
що вказане самочинне переобладнання
житлового будинку не порушує
встановлених державних протипожежних,
санітарних та будівельних норм, не
порушує прав інших осіб, суд вважає за
необхідне визнати за позивачем право
власності на 1/8 частку самочинно
перебудованого житлового будинку
АДРЕСА_1, разом з усіма господарськими
будівлями та спорудами.

Керуючись ст.ст. 5-11, 209, 212-215, 292 ЦПК
України, на підставі ст. 376 ЦК України,
постановою Пленуму № 6 від 30 березня 2012
року ВСУ з розгляду цивільних і
кримінальних справ «Про практику
застосування судами статті 376
Цивільного кодексу України (про
правовий режим самочинного
будівництва)», суд,

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Краснодонської міської ради, третя
особа Реєстраційна служба
Краснодонського МРУЮ, про визнання
права власності на 1/8 частину
самовільного перебудованого житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
1/8 частину самовільного перебудованого
житлового будинку, з господарськими
будівлями та спорудами, у тому числі
самочинно побудованими, розташованими
за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга протягом десяти
днів з дня проголошення.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти
днів з дня його отримання копії
цього рішення в апеляційний суд
Луганської області через
Краснодонський міськрайонний суд
Луганської області.

Головуючий:
В.В.
Смирнов