Провадження № 2/641/2299/2013 Справа № 641/5991/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 липня 2013 року Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Колодяжної І.М.

при секретарі - Гончарові С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4, треті особи: Харківська міська рада та Інспекція Держархбудконтролю в Харківській області про визнання права власності на житловий будинок -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 ,треті особи: Харківська міська рада та Інспекція Держархбудконтролю в Харківській області, про визнання права власності на двоповерховий житловий будинок літ. «З-2» загальною площею 99,0 кв.м., житлової 42,8 кв.м., по АДРЕСА_1 без зміни розміру часток співвласників домоволодіння у праві спільної часткової власності .

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями домоволодіння АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності по 1/3 частини за кожним: позивачу на підставі договору дарування від 18.05.2006 року , посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Смородською Н.А, р.№ 2075 , зареєстрованого 02.06.2006 року в книзі №1 КП «ХМ»БТІ»; ОСОБА_2 та ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.08.1972 року , посвідченого державним нотаріусом Сьомої ХДНК ХМНО р.№2-7198, зареєстрованого в КП «ХМ»БТІ» 01.11.1972 року. Співвласник ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер . Домоволодіння АДРЕСА_1 розташоване на земельній ділянці розміром 829 кв.м. , складається з одного житлового будинку літ. «А-1» , жилою площею 29,3 кв.м. та надвірних споруд. Відповідно до рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 30 листопада 2006 року позивачу виділена у користування земельна ділянка площею 235,6 кв.м. , у тому числі ділянка площею 122 кв.м. ,що знаходиться в спільному користуванні всіх співвласників. Для поліпшення житлових умов позивач за власні кошти на земельній ділянці ,яка виділена їй у користування в 2007 році збудувала будинок літ. «З-2» розміром 9,89 х6,79 кв.м. Відповідно до технічного висновку на будинок , його експлуатація можлива , дефектів в несучих конструкціях та фундаментах не виявлено. Технічний стан будівельних конструкцій вцілому забезпечує надійну експлуатацію та безпечність для життя та здоров,я користувачів. Технічні рішення , прийняті при будівництві відповідають вимогам діючих норм та правилам державних стандартів , санітарних та протипожежних норм.

В судове засідання позивач та її представник не з"явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали.

Відповідачі в судове засідання не з,явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності , проти задоволення позову не заперечували.

Представник третьої особи -Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи - Інспекції Держархбудконтролю в Харківській області в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності .

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями за адресою:АДРЕСА_1, належить на праві спільної часткової власності по 1/3 частини за кожним: позивачу ОСОБА_7 на підставі договору дарування від 18.05.2006 року , посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Смородською Н.А, р.№ 2075 , зареєстрованого 02.06.2006 року в книзі №1 КП «ХМ»БТІ»; ОСОБА_2 та ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.08.1972 року , посвідченого державним нотаріусом Сьомої ХДНК ХМНО р.№2-7198, зареєстрованого в КП «ХМ»БТІ».

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1

Відповідно до рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 30 листопада 2006 року ОСОБА_1 виділено у користування на 1/3 частину земельної ділянки площею 235,6 кв.м. , що відповідає ідеальній частці , у тому числі: земельну ділянку площею 122,0 кв.м. ,що знаходиться у спільному користуванні співвласників за адресою: АДРЕСА_1.

Судом також встановлено, що ОСОБА_1 за власні кошти побудувала будинок літ. «З-2», за даними технічного паспорту в будинку маються : приміщення №2-1 коридор пл. 3,2 кв.м., №2-2 коридор пл.13,1 кв.м., №2-3 підсобне приміщення пл. 6,4 кв.м, №2-4 санвузол пл. 6,2 кв.м., №2-5 топочна пл. 2,9 кв.м.; №2-6 кухня пл.. 17,0 кв.м. ,№2-7 житлова пл. 21,6 кв.м. , №2-8 коридор пл.. 7,4 кв.м., 2-9 житлова пл. 21,2 кв.м., . усього площа 99,0 кв.м. , у тому числі житлова 42,8 кв.м.

Відповідно до Технічного висновку про стан будівельних конструкцій капітального житлового будинку літ. «З-2» по АДРЕСА_1 та визначення можливості його подальшої експлуатації , експлуатація можлива , дефектів в несучих конструкціях та фундаментах не виявлено. Технічний стан будівельних конструкції в цілому забезпечує надійну експлуатацію та безпечність для життя та здоров,я користувачів. Технічні рішення , прийняті при будівництві відповідають вимогам діючих норм та правилам державних стандартів , санітарних та протипожежних норм.

Як вбачається з копії спадкової справи №716/2012 наданої Сьомою Харківською державною нотаріальною конторою ОСОБА_1 та ОСОБА_8 відмовилися від належних їм частин в спадщині , після смерті ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ,на користь дітей померлого ОСОБА_4 та ОСОБА_3.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно до ч. 3 , 5 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. За вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , самовільно побудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.

З матеріалів справи вбачається , що житловий будинок літ. «З-2» по АДРЕСА_1 не порушує прав інших співвласників домоволодіння .

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 3, 114, 212, 213, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_9 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_9 право власності на двоповерховий житловий будинок літ. «З-2» загальною площею 99,0 кв.м., житлової площі 42,8 кв.м. по АДРЕСА_1 без зміни розміру часток співвласників домоволодіння у справі спільної часткової власності .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: І. М. Колодяжна