Провадження: 2/484/2080/13
Справа: 484/5551/13-ц
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.11.2013р.

м.Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд
Миколаївської області

в складі: головуючого - судді
Максютенко О.А.

при секретарі - Завірюха В.Ю.

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Первомайську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, треті особи: управління
Держземагенства у Первомайському
районі Миколаївської області,
реєстраційна служба Первомайського
міськрайонного управління юстиції
Миколаївської області про визнання
права власності на земельні ділянки

встановив:

12.11.2013 року позивач звернувся до
суду з позовом до відповідача про
визнання за нею права власності на
земельні ділянки, обґрунтувавши свої
вимоги тим, що 16 квітня 2004 року між нею
та ОСОБА_2 відповідачем по справі було
укладено договір дарування житлового
будинку з земельними ділянками, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Договір посвідчено 16.04.2004 року №3-270.

Відповідно до п.1 договору дарування
ОСОБА_2. передав безоплатно у власність,
а вона прийняла у дар на умовах
передбачених договором дарування
житловий будинок з надвірними
спорудами та побутовими будівлями, з
земельною ділянкою площею 0.1263 га. в
межах згідно з планом, розташовану на
території Кумарівської сільської Ради
Первомайського району, передану для
індивідуального житлового будівництва
та земельну ділянку площею 0.2411 а. в
межах згідно з планом, розташовану на
території Кумарівської сільської ради
Первомайського району, передану для
ведення особистого підсобного
господарства. Після укладення вище
зазначеного договору дарування в
період до 02.05.2009 року вона не зверталась
до відповідних органів за отримання
державного акту, який в період до 02.05.2009
року вважався єдиним документом
посвідчуючим право приватної
власності на земельну ділянку. В даний
час іншого порядку крім судового
вирішити питання немає можливості.

В судове засідання позивачка
задала заяву, де просить справу слухати
у його відсутність, позовні вимоги
підтримала в повному обсязі та просила
їх задовольнити. Відповідач
ОСОБА_2. в судове засідання надав заяву,
де прозов визнав, проти задоволення
позовних вимог не заперечував.

Представник третьої особа
управління Державного земельного
агентства в м. Первомайську та
Первомайському районі до суду надав
заяву, де просить справу слухати у їх
відсутність заперечень проти позову не
надали.

Представник третьої особи
реєстраційної служби Первомайського
міськрайонного управління юстиції
Миколаївської області в судове
засідання не з'явився, про слухання
справи повідомлений належним чином.

Суд, заслухавши сторони представника
позивача, вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що за договором
дарування житлового будинку з
земельними ділянками від 16.04.2004 року
посвідченого державним нотаріусом 1-ої
Первомайської державної нотаріальної
контори ОСОБА_2. передав безоплатно у
власність а ОСОБА_1 прийняла у дар
житловий будинок загальною площею 64.0
кв.м. з надвірними спорудами та
побутовими будівлями, що знаходиться
по АДРЕСА_1, з земельною ділянкою площею
0.1263 га. в межах згідно з планом,
розташовану на території Кумарівської
сільської ради Первомайського району,
переданої для індивідуального
житлового будівництва, та земельна
ділянка площею 0.2411 га. в межах згідно з
планом, розташовану на території
Кумарівської сільської Ради
Первомайського району , переданої для
ведення особистого підсобного
господарства. Зазначений в договорі
житловий будинок 13 травня 2004 року було
зареєстровано в Первомайському МБТІ.

Оформити своє право власності
земельні ділянки позивач немає
можливості, оскільки 01 січня 2013 року
набули чинності Закон України «Про
державний земельний кадастр» та «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», у
зв'язку з чим державні акти на право
власності на землю не видаються.
Документом, що посвідчує право
власності, є свідоцтво на право
власності, отримане у територіальному
органі Державної реєстраційної служби.

Відповідно до норми ст. 125 Земельного
кодексу України (далі - ЗК України), в
редакції, що діяла до 2 травня 2009 р.,
право власності на земельну ділянку
виникало після одержання її власником
документа, що посвідчує право
власності на земельну ділянку, та його
державної реєстрації. Таким документом
є державний акт на право власності на
земельну ділянку (ст. 126 ЗК України).

05.03.2009 р. було прийнято Закон
України «Про внесення змін до деяких
законодавчих актів України щодо
документів, що посвідчують право на
земельну ділянку, а також порядку
поділу та об'єднання земельних
ділянок» (далі - Закон), який набрав
чинності 02.05.2009 р.Цим Законом були
внесені зміни до відповідних норм
ст.ст. 125 і 126 ЗК України щодо
посвідчення права власності на
земельні ділянки. Відповідно до даного
Закону нова редакція ст. 125 ЗК України
закріпила загальну умову виникнення
прав на земельну ділянку, згідно з якою
право власності на земельну ділянку, а
також право постійного користування та
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.

Чинна на сьогодні редакція ст. 126 ЗК
України передбачає, що право власності
на земельну ділянку, набуту у власність
із земель приватної власності без
зміни її меж і цільового призначення,
посвідчується: а) цивільно-правовою
угодою щодо відчуження земельної
ділянки, укладеною в порядку,
встановленому законом, у разі набуття
права власності на земельну ділянку за
такою угодою; б) свідоцтвом про право на
спадщину. При набутті права власності
па підставі зазначених документів
державний акт на право власності на
земельну ділянку, що відчужується,
долучається до документа, на підставі
якого відбувся перехід права власності
на земельну ділянку. На державному акті
про право власності на земельну
ділянку нотаріус, який посвідчує
документ, та орган, який здійснює
державну реєстрацію прав на нерухоме
майно та їх обмежень, роблять відмітку
про відчуження земельної ділянки із
зазначенням документа, на підставі
якого відбулося відчуження. Орган, який
здійснює реєстрацію прав на нерухоме
майно та їх обмежень, робить відмітку
про реєстрацію прав на земельну
ділянку на підставі документа про її
відчуження, складеного та посвідченого
в порядку, встановленому законом,
протягом 14 календарних днів з дня
подання до цього органу зазначеного
документа.

Відповідно до ч.І ст.334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

За такого вимоги позивача обґрунтовані
та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,60,212,213, 214, 215 ЦПК
України, суд

вирішив:

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділянку площею
0.2411 га. розташовану по АДРЕСА_1 передану
для ведення особистого підсобного
господарства зареєстровану у
державному земельному кадастрі за
кадастровим номером :05:006:0003.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0.1263 га.
розташовану по АДРЕСА_1 передану для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибну ділянку)
зареєстровану у Державному земельному
кадастрі за кадастровим номером
:05:006:0004.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10-ти днів з дня його
проголошення в апеляційний суд
Миколаївської області через
Первомайський міськрайонний суд
Миколаївської області. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: