Справа № 653/1791/13-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"12" липня 2013 р.
м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської
області в складі:

головуючого
судді Постол В.С.

при секретарі
Бондар О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Генічеську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Чонгарської сільської ради
Генічеського району про визнання права
власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду позовом
про визнання за ним права власності в
порядку спадкування.

Мотивує його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер
його батько ОСОБА_2. Після його смерті
відкрилась спадщина, та він, як
спадкоємець першої черги, звернувся до
нотаріуса з заявою про прийняття
спадщини.

Рішенням Чонгарської сільської ради
Генічеського району Херсонської
області від 25 травня 2001 р. № 135 батьку
було надано в постійне користування
земельну ділянку, що знаходиться в
Генічеському районі Херсонської
області в районі с.Чонгар в розмірі 0,0990
га для будівництва кафе-бару (Акт серії
І-ХС № 001671), яке він побудував у 2010 році.
В зв'язку з тривалою та тяжкою хворобою
батько за життя не здав кафе в
експлуатацію.

Оскільки право власності ОСОБА_2 на
вищевказане нерухоме майно не було
зареєстроване належним чином,
відсутній акт здачі будинку в
експлуатацію, він отримати Свідоцтво
про право на спадщину в нотаріальній
конторі не має можливості.

Згідно технічного паспорту на кафе за
адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці
площею 990 кв.м. знаходяться: літера А-1 -
кафе, літера Б - склад, літери В,Г - навіс.
Готовність нерухомого майна - 100%.
Відповідно до висновків технічного
огляду стану конструкцій кафе за
адресою: АДРЕСА_1, проведеного
експертом з технічного обстеження
будівель і споруд ОСОБА_3, яка має
кваліфікаційний сертифікат серії АР №
002251 від 19.04.2013 р., будівля кафе
відповідає державним будівельним
нормам, можлива його подальша
експлуатація та збереження.

Просить суд визнати за ним право
власності на нерухоме майно: будівлі
кафе, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 і складається із: літера А-1 -
кафе, загальною площею 72,6 кв.м., літера Б
- склад, загальною площею 9,75 кв.м.,
літера В - навіс, загальною площею 200,80
кв.м., літера Г - навіс, загальною площею
324 кв.м., розташованого на земельній
ділянці 0,0990 га, наданого ПП ОСОБА_2
згідно Рішення Чонгарської сільської
ради Генічеського району Херсонської
області від 25 травня 2001 р. № 135 для
будівництва кафе-бару (Акт серії І:ХС №
001671).

В судовому засіданні позивач
позов підтримав, підтвердив обставини,
викладені в позовній заяві.

Представник відповідача Білецька Т.О. в
судовому засіданні позовні вимоги
визнав повністю.

Визнання належним відповідачем позову
приймається судом, оскільки не
суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб.

За таких обставин, відповідно до ч. 4 ст.
174 ЦПК України, позов підлягає
задоволенню.

Даний спір відноситься до
цивільно-правових відносин і
регулюється цивільним законодавством.

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу
спадщини входять усі права та обовязки,
що належали спадкоємцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 чинного ЦК
України, право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Наказом Міністерства регіонального
розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства
України від 19.03.2013 № 95, який
зареєстровано в Міністерстві юстиції
України 15 квітня 2013 р. за № 612/23144,
затверджено Порядок прийняття в
експлуатацію індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель і споруд, прибудов до них,
громадських будинків та будівель і
споруд сільськогосподарського
призначення І та II категорій
складності, які збудовані без дозволу
на виконання будівельних робіт, і
проведення технічного обстеження їх
будівельних конструкцій та інженерних
мереж.

Цим Порядком встановлено процедуру та
умови прийняття в експлуатацію
збудованих без дозволу на виконання
будівельних робіт та механізм
проведення технічного обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж: індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель і споруд, прибудов до них,
збудованих у період з 05 серпня 1992 року
до 12 березня 2011 року; збудованих до 12
березня 2011 року: громадських будинків І
і II категорій складності; будівель і
споруд сільськогосподарського
призначення І і II категорій складності.

Пунктом 3.2. цього Порядку визначено, що
замовник подає заяву про прийняття в
експлуатацію об'єкта, до якої
додаються: два примірники заповненої
декларації; звіт про проведення
технічного обстеження будівельних
конструкцій та інженерних мереж
об'єкта з висновком про їх
відповідність вимогам надійності і
безпечної експлуатації (крім
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
прибудов до них загальною площею до 300
квадратних метрів включно,
господарських (присадибних) будівель і
споруд, прибудов до них загальною
площею до 100 квадратних метрів включно);
засвідчені в установленому порядку
копії: документа, що посвідчує право
власності чи користування земельною
ділянкою, на якій розміщено об'єкт;
технічного паспорта.

Відповідно до узагальнення судової
практики розгляду цивільних справ про
спадкування, витяги з якого викладені у
інформаційному листі Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013 р. № 24-753/0/4-13, за умови
наявності акта відведення земельної
ділянки під забудову, дозволів на
забудову, якщо будинок не було введено
в експлуатацію, таке будівництво не
може визнаватись самочинним, а є
незавершеним.

Оскільки право власності на кафе за
адресою: АДРЕСА_1 за померлим ОСОБА_2
зареєстровано не було, хоча земельна
ділянка для цієї мети відведена в
законному порядку, то за ОСОБА_1, як його
спадкоємцем, може бути визнано право
власності на зазначене кафе.

Керуючись ст.ст. 331, 1218, 1262, 1266, 1268 ЦК
України, ст.ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213, 218, 223
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Чонгарської сільської
ради Генічеського району про визнання
права власності в порядку спадкування -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нерухоме майно: будівлі кафе, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і
складається із: літера А-1 - кафе,
загальною площею 72,6 кв.м., літера Б -
склад, загальною площею 9,75 кв.м., літера
В - навіс, загальною площею 200,80 кв.м.,
літера Г - навіс, загальною площею 324
кв.м., розташованого на земельній
ділянці 0,0990 га, наданого ПП ОСОБА_2
згідно Рішення Чонгарської сільської
ради Генічеського району Херсонської
області від 25 травня 2001 р. № 135 для
будівництва кафе-бару (Акт серії І:ХС №
001671).

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Херсонської області
через Генічеський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня проголошення рішення.

Суддя: В. С. Постол