Провадження №2/155/889/13
Справа №155/2637/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2013 року місто Горохів

Горохівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого-судді - Чонки В.В.,

при секретарі - Федонюк О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Горохові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про визнання права власності на земельну ділянку.

Мотивує свій позов тим, що вона 11 листопада 2013 року придбала у відповідача ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними спорудами та земельну ділянку на якій він розташований. Вказаний житловий будинок та земельна ділянка знаходяться в селі Борочиче по АДРЕСА_1 Горохівського району Волинської області. ОСОБА_3 в свою чергу придбала даний житловий будинок у відповідача ОСОБА_2. Остання, продані нею житловий будинок та земельну ділянку, площею 0,40 га (згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданого 26 червня 2001 року) успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_4. В подальшому, ОСОБА_2 виготовила технічну документацію з землеустрою по встановленню меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка знаходиться в селі Борочиче Горохівського району Волинської області. Згідно висновку про наявні обмеження на використання земельної ділянки та сервітути, який знаходиться в матеріалах даної технічної документації, земельна ділянка розташована в селі Борочиче Горохівського району Волинської області на забудованих та на сільськогосподарських землях, площа земельної ділянки становить 0,40 га, в тому числі 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд та 0,15 га для ведення особистого селянського господарства.

На сьогоднішній день ОСОБА_3 володіє та користується придбаним нею житловим будинком та земельною ділянкою, що розташовані в селі Борочиче по АДРЕСА_1 Горохівського району Волинської області. Вона є власником цього будинку та земельної ділянки, однак не може розпоряджатися належним їй майном, оскільки при купівлі житлового будинку в предметі договору не було вказано самої земельної ділянки, в зв'язку з чим на сьогоднішній день вона не може оформити всіх необхідних документів. Просить позов задовольнити та визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку.

Представник позивача в судове засідання не з'явилася, однак подала до суду заяву в якій позов підтримала повністю, просила його задовольнити, а справу слухати у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, однак в поданій до суду заяві позов визнала повністю, жодних заперечень немає, справу просила слухати у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, однак в поданій до суду заяві позов визнала повністю, жодних заперечень немає, справу просила слухати у її відсутність.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення.

Відповідно до ст.ст.13, 41 Конституції України, ст.386 ЦК України, держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Згідно ч.2 ст.373 ЦК України, право власності на землю гарантується Конституцією України Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до ч.4 ст.373 ЦК України, власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

А згідно ч.5 ст.373 ЦК України, власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

А відповідно до ч.2 ст.377 ЦК України, розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків)

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно рішення Горохівського районного суду Волинської області від 26 січня 2011 року, яке не змінене, не скасоване та набрало законної сили, ОСОБА_2 успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_4 житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться в селі Борочиче по АДРЕСА_1 Горохівського району Волинської області, а також земельну ділянку площею 0,40 га згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 26 червня 2001 року.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 06 травня 2011 року, посвідченим приватним нотаріусом Волошиним С.А. і зареєстрованим в реєстрі за №960, ОСОБА_3 придбала в ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 11 листопада 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Волошиним С.А. і зареєстрованим в реєстрі за №1432, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1

Судом встановлено, що в предметі договору купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться в селі Борочиче по АДРЕСА_1 Горохівського району Волинської області від 11 листопада 2013 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 самої земельної ділянки на якій розташований будинок, вказано не було. Однак, при оформленні вказаного договору купівлі-продажу, між сторонами було повністю досягнуто всіх необхідних істотних умов договору, тобто ціни даного будинку разом з земельною ділянкою на якій він розташований. Відповідно, позивач повністю провела розрахунок за придбане нею майно, а тому, враховуючи дані обставини, суд позов задовольняє.

Керуючись ст.ст.3, 10, 11, 15, 58, 60, 61, 209, 215 ЦПК України, на підставі, ст.ст.13, 41 Конституції України, ст.ст. 373, 374, 377, 392 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,40 га, з них 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 та 0,15 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3, що розташована в селі Борочиче по АДРЕСА_1 Горохівського району Волинської області

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Волинської області через Горохівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Горохівського районного суду В.В. Чонка