Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 жовтня 2013 року
Рівненський міський суд Рівненської
області

в складі головуючого судді: Рудики Л.Д.

при секретарі: Чабала В.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Рівне справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_1,
третя особа на стороні відповідача
ОСОБА_2 про звернення стягнення на
предмет іпотеки,-

В С Т А Н О
В И В :

Представник ПАТ «УкрСиббанк», як
правонаступник Акціонерного
комерційного інноваційного банку
«УкрСиббанк» звернувся з позовом до
ОСОБА_1. В обгрунтування позовних вимог
посилається на те, що 29 грудня 2006 року
між Акціонерним комерційним
інноваційним банком «УкрСиббанк»
(надалі - Банк, Позивач) та ОСОБА_2,
укладено кредитний договір №0.

Відповідно до умов Кредитного
договору, Банк надав Позичальнику
кредит (грошові кошти) в іноземній
валюті в сумі 731 405,11 (сімсот тридцять
одну тисячу чотириста п'ять) швейц.
франків 11 сан., а Позичальник
зобов'язався повернути наданий кредит
у повному обсязі не пізніше 26.12.2013 року,
згідно з графіком погашення кредиту, та
сплачувати протягом 30 (тридцяти)
календарних днів, рахуючи з дати видачі
кредиту, проценти за користування
кредитом у розмірі 8,49 % річних на термін
до 26 грудня 2013 року. Позивач виконав
взяті на себе зобов'язання в повному
обсязі.

29.03.2009 року між Банком та ОСОБА_2 було
укладено Додаткову угоду №1 до
Кредитного договору, якою сторони
домовились про наступне:

- що для ідентифікації Договору можуть
застосовуватись як номер Договору,
зазначений при його укладенні, а саме
№0, так і реєстраційний номер
Договору в системі обліку Банку, а саме
№2;

- досягнуто згоди щодо зміни схеми
погашення кредиту. Позичальник з дати
підписання цієї Додаткової угоди
зобов'язується повертати кредит та
сплачувати плату за кредит шляхом
щомісячної сплати ануїтетних платежів
в день сплати ануїтетного
платежу.Розмір ануїтетного платежу
складає 7200,00 швейц. франк.. День сплати
ануїтетного платежу 21 число кожного
календарного місяця строку
кредитування;

- частково перенесено терміни сплати
процентів нарахованих згідно до умов
Кредитного договору, також було
перенесено кінцевий термін повернення
кредиту за Договором, а саме,
Позичальник зобов'язався повернути
кредит у повному обсязі в термін не
пізніше 25.12.2017 року, якщо тільки не буде
встановлений інший термін повернення
кредиту відповідно до умов Договору.

Всупереч умов Кредитного договору
Позичальник не здійснює платежів для
погашення суми заборгованості по
кредиту та нарахованим процентам, чим
порушує взяті на себе договірні
зобов'язання.

Таким чином, станом на 05.08.2013 року
заборгованість ОСОБА_2 по поверненню
кредитних коштів, сплаті процентів за
користування кредитом, становить 773 484,54
(сімсот сімдесят три тисячі чотириста
вісімдесят чотири) швейц. франків 54
сан., що за курсом НБУ станом на 05.08.2013
року становить 6 591 863,43 (шість мільйонів
п'ятсот дев'яносто одну тисячу вісімсот
шістдесят три) грн. 43 коп., Сума
заборгованості ОСОБА_2 по сплаті пені
за порушення термінів повернення
кредиту та процентів за кредит станом
на 05.08.2013 року становить 55 684,61 (п'ятдесят
п'ять тисяч шістсот вісімдесят чотири)
швейц. франків 61 сан. , що за курсом НБУ
станом на 05.08.2013 року становить 474 560,70
(чотириста сімдесят чотири тисячі
п'ятсот шістдесят) грн. 70 коп

В забезпечення виконання зобов'язань
за Кредитним договором, Позивачем, на
підставі Договору іпотеки №301 від 29
грудня 2006 року (реєстровий номер 4074)
прийнято від майнового поручителя -
ОСОБА_1 (надалі - Відповідач,
Іпотекодавець) в заставу нерухоме
майно - предмет іпотеки, а саме:

земельну ділянку площею 2,71 га, що
знаходиться на території Рівненської
міської ради Рівненської області, яка
належить Відповідачу на підставі
Державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку серії ЯГ
№385156, виданого Рівненською міською
радою 09.10.2006 року, та зареєстрований в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за
№88, кадастровий №:01:054:0202;

земельну ділянку площею 0,73 га, що
знаходиться на території Рівненської
міської ради Рівненської області, яка
належить Відповідачу на підставі
Державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку серії ЯГ
№385130, виданого Рівненською міською
радою 09.10.2006 року, та зареєстрований в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за
№87, кадастровий №:01:054:0201;

В судовому засіданні
представник позивача Сеньчук О.В.,
підтримавши позовні вимоги пояснив, що
у зв»язку з недотриманням ОСОБА_2
зобов'язань по кредитному договору
виникла заборгованість по основному
боргу, нарахованих відсотках та пені.
Оскільки позичальник свої
зобов»язання перед банком не виконує,
представник позивача просить звернути
стягнення на предмет іпотеки - земельні
ділянки майнового поручителя ОСОБА_1

Відповідач ОСОБА_1 та третя особа, на
стороні відповідача ОСОБА_2 в судове
засідання не з»явились, хоча ОСОБА_1
належним чином була повідомлена про
час та місце судового засідання, про
причини неявки від відповідача
повідомлення не надійшло.

Суд вважає, що наявних в матеріалах
справи доказів достатньо для ухвалення
заочного рішення у відсутності
відповідача, який не з»явився.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши документи і
матеріали справи, всебічно і повно
з»ясувавши обставини, якими позивач
обгрунтовує свої вимоги, давши оцінку
доказам, які мають значення для справи,
суд приходить до висновку, що позовні
вимоги обгрунтовані та підлягають до
задоволення.

29 грудня 2006 року між Акціонерним
комерційним інноваційним банком
«УкрСиббанк» (надалі - Банк, Позивач) та
ОСОБА_2 (надалі - Позичальник, Третя
особа), укладено кредитний договір
№0 (надалі - Кредитний договір).

Відповідно до умов Кредитного
договору, Банк надав Позичальнику
кредит (грошові кошти) в іноземній
валюті в сумі 731 405,11 (сімсот тридцять
одну тисячу чотириста п'ять) швейц.
франків 11 сан., а Позичальник
зобов'язався повернути наданий кредит
у повному обсязі не пізніше 26.12.2013 року,
згідно з графіком погашення кредиту, та
сплачувати протягом 30 (тридцяти)
календарних днів, рахуючи з дати видачі
кредиту, проценти за користування
кредитом у розмірі 8,49 % річних на термін
до 26 грудня 2013 року. Позивач виконав
взяті на себе зобов'язання в повному
обсязі.

29.03.2009 року між Банком та ОСОБА_2 було
укладено Додаткову угоду №1 до
Кредитного договору, якою сторони
домовились про наступне:

- що для ідентифікації Договору можуть
застосовуватись як номер Договору,
зазначений при його укладенні, а саме
№0, так і реєстраційний номер
Договору в системі обліку Банку, а саме
№2;

- досягнуто згоди щодо зміни схеми
погашення кредиту. Позичальник з дати
підписання цієї Додаткової угоди
зобов'язується повертати кредит та
сплачувати плату за кредит шляхом
щомісячної сплати ануїтетних платежів
в день сплати ануїтетного
платежу.Розмір ануїтетного платежу
складає 7200,00 швейц. франк.. День сплати
ануїтетного платежу 21 число кожного
календарного місяця строку
кредитування;

- частково перенесено терміни сплати
процентів нарахованих згідно до умов
Кредитного договору, також було
перенесено кінцевий термін повернення
кредиту за Договором, а саме,
Позичальник зобов'язався повернути
кредит у повному обсязі в термін не
пізніше 25.12.2017 року, якщо тільки не буде
встановлений інший термін повернення
кредиту відповідно до умов Договору.

Всупереч умов Кредитного договору
Позичальник не здійснює платежів для
погашення суми заборгованості по
кредиту та нарахованим процентам, чим
порушує взяті на себе договірні
зобов'язання.

Таким чином, станом на 05.08.2013 року
заборгованість ОСОБА_2 по поверненню
кредитних коштів, сплаті процентів за
користування кредитом, становить 773 484,54
(сімсот сімдесят три тисячі чотириста
вісімдесят чотири) швейц. франків 54
сан., що за курсом НБУ станом на 05.08.2013
року становить 6 591 863,43 (шість мільйонів
п'ятсот дев'яносто одну тисячу вісімсот
шістдесят три) грн. 43 коп., з яких:

• 530 800,14 швейц. франк., що за курсом
НБУ станом на 05.08.2013 року становить 4 523
635,38 грн. - кредитна заборгованість;

• 242 684,40 швейц. франк., що за курсом
НБУ станом на 05.08.2013 року становить 2 068
228,05 грн. - заборгованість по процентам;

Сума заборгованості ОСОБА_2 по сплаті
пені за порушення термінів повернення
кредиту та процентів за кредит станом
на 05.08.2013 року становить 55 684,61 (п'ятдесят
п'ять тисяч шістсот вісімдесят чотири)
швейц. франків 61 сан. , що за курсом НБУ
станом на 05.08.2013 року становить 474 560,70
(чотириста сімдесят чотири тисячі
п'ятсот шістдесят) грн. 70 коп., з яких:

• 26 746,43 швейц. франк., що за курсом
НБУ станом на 05.08.2013 року становить 227
940,99 грн. - пеня за прострочення сплати
кредиту;

• 28 938,18 швейц. франк., що за курсом
НБУ станом на 05.08.2013 року становить 246
619,71 грн. - пеня за прострочення сплати
процентів;

В забезпечення виконання зобов'язань
за Кредитним договором, позивачем, на
підставі Договору іпотеки №301 від 29
грудня 2006 року (реєстровий номер 4074)
прийнято від майнового поручителя -
ОСОБА_1 в заставу нерухоме майно -
предмет іпотеки, а саме:

• земельну ділянку площею 2,71 га,
що знаходиться на території
Рівненської міської ради Рівненської
області, яка належить Відповідачу на
підставі Державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку серії ЯГ №385156, виданого
Рівненською міською радою 09.10.2006 року,
та зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №88,
кадастровий №:01:054:0202;

• земельну ділянку площею 0,73 га,
що знаходиться на території
Рівненської міської ради Рівненської
області, яка належить Відповідачу на
підставі Державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку серії ЯГ №385130, виданого
Рівненською міською радою 09.10.2006 року,
та зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №87,
кадастровий №:01:054:0201;

Відповідно до п.4 Договору іпотеки у
разі порушення Позичальником або
Іпотекодавцем будь- якого зобов'язання
за договором або будь-якого
зобов'язання, що забезпечено іпотекою
за Договором іпотеки, Банк має право на
звернення на предмет іпотеки на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса, позасудового
врегулювання у відповідності до умов
Договору іпотеки та інших підстав,
передбачених законодавством України.

Статтею 575 Цивільного кодексу України
визначено, що іпотекою є застава
нерухомого майна, що запишається у
володінні заставодавця або третьої
особи.

Відповідно до ст. 589 Цивільного кодексу
України у разі невиконання
зобов'язання, забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язань, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.

У ч. 2 ст. 590 Цивільного кодексу України
зазначено, що заставодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
застави в разі, коли зобов'язання не
буде виконано у встановлений строк
(термін), якщо інше не встановлено
договором або законом.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку»
передбачено, що у разі порушення
боржником основного зобов'язання
відповідно до іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного
кодексу України, зобов'язання мають
виконуватися належним чином та у
встановлений строк. Одностороння
відмова від виконання зобов'язань не
допускається.

За змістом ст.14 ЦК України цивільні
обов'язки виконуються у межах,
встановлених договором або актом
цивільного законодавства.

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним
договором банк або інша фінансова
установа (кредитодавець)
зобов»язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов»язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Враховуючи, що ОСОБА_2 порушив
зобов»язання перед банком, яке
забезпечене іпотекою земельних
ділянок відповідача, суд приходить до
висновку про задоволення позовних
вимог в частині звернення стягнення на
предмет іпотеки шляхом його продажу на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження за початковою
ціною продажу, що відповідатиме
ринковій, додатково визначеній
незалежним експертом -оцінювачем.

Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш
И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_2 перед Публічним Акціонерним
товариством «УкрСиббанк» що виникла на
підставі кредитного договору №0
від 29.12.2006 року в розмірі 773 484,54 (сімсот
сімдесят три тисячі чотириста
вісімдесят чотири) швейцарських
франків 54 сантимів, що за курсом НБУ
станом на 05.08.2013 року становить 6 591 863,43
(шість мільйонів п'ятсот дев'яносто
одну тисячу вісімсот шістдесят три)
грн. 43 коп., з яких:530 800,14 швейцарських
франків, що за курсом НБУ станом на
05.08.2013 року становить 4 523 635,38 грн. -
кредитна заборгованість; 242 684,40
швейцарських франків, що за курсом НБУ
станом на 05.08.2013 року становить 2 068 228,05
грн. - заборгованість по процентам, та
заборгованості по сплаті пені, за
порушення термінів повернення кредиту
та процентів за кредит в розмірі 474 560,70
(чотириста сімдесят чотири тисячі
п'ятсот шістдесят) грн. 70 коп..звернути
стягнення на предмет іпотеки за
іпотечним договором №301 від 29 грудня 2006
року (реєстровий номер 4074), а саме:

- земельну ділянку площею 2,71 га, що
знаходиться на території Рівненської
міської ради Рівненської області, яка
належить ОСОБА_1 (дата народження:
ІНФОРМАЦІЯ_1 p., ідентифікаційний номер:
НОМЕР_1 ) на підставі Державного акту на
право приватної власності на земельну
ділянку серії ЯГ №385156, виданого
Рівненською міською радою 09.10.2006 року,
та зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №88,
кадастровий №:01:054:0202;

- земельну ділянку площею 0,73 га, що
знаходиться на території Рівненської
міської ради Рівненської області, яка
належить ОСОБА_1 дата народження:
ІНФОРМАЦІЯ_1 p., ідентифікаційний номер:
НОМЕР_1 ) на підставі Державного акту на
право приватної власності на земельну
ділянку серії ЯГ №385130, виданого
Рівненською міською радою 09.10.2006 року,
та зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №87,
кадастровий №:01:054:0201

шляхом продажу предмета іпотеки на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження за початковою
ціною продажу, що відповідатиме
ринковій, додатково визначеній
незалежним експертом -оцінювачем.

Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на
користь Публічного акціонерного
товариства «УкрСиббанк» 3441 грн.
судового збору, які сплачені позивачем
при зверненні до суду.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, яка може
бути подана протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до Апеляційного суду
Рівненської області через Рівненський
міський суд протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Рівненського міського суду
Рудика Л.Д.