КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/4891/13-ц
Провадження № 2/488/1837/2013 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

14.11.2013 року
м. Миколаїв

Корабельний районний суд м.
Миколаєва у складі:

головуючої у справі судді -
Циганок В.Г.,

при секретарі судового засідання -
Спільної Ю.В.,

за участю представника позивача -
ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4,
ОСОБА_5, третя особа: П'ята Миколаївська
державна нотаріальна контора, про
перевід прав та обов'язків забудовника,

У С Т А
Н О В И В:

У жовтні 2013 року ОСОБА_3 звернулася
до суду із вказаною позовною заявою, в
якій просила передати їй в порядку
спадкування за заповітом після смерті
батька ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_4
усі права забудовника житлового
будинку, в тому числі право здачі та
введення в експлуатацію житлового
будинку, реєстрації права власності на
нерухоме майно, отримання Свідоцтва на
право власності на нерухоме майно, а
саме цілого житлового будинку з усіма
прилеглими до нього побутовими та
господарськими будівлями і спорудами,
що знаходиться на земельній ділянці
площею 1421,00 кв.м., розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову вказувала,
що ІНФОРМАЦІЯ_4 в місті ОСОБА_1 помер її
батько ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, а
ІНФОРМАЦІЯ_5 померла її мати ОСОБА_8,
ІНФОРМАЦІЯ_2. Вони знаходилися у
зареєстрованому шлюбі з 28.01.1958 року. Від
цього шлюбу мають доньку ОСОБА_3 та сина
ОСОБА_4.

Після смерті батька відкрилася
спадщина у вигляді цілого житлового
будинку з усіма прилеглими до нього
господарськими та побутовими
спорудами і будівлями, розташованого
на земельній ділянці площею 1421,00 кв.м
за адресою: АДРЕСА_1.

Далі зазначала, що батько залишив
на випадок смерті заповіт від 19.06.2009
року, яким заповів їй належний йому
жилий будинок з усіма прилеглими до
нього побутовими та господарськими
будівлями і спорудами, що знаходиться
на земельній ділянці площею 1421,00 кв. м.,
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

18.06.2010р., після смерті батька
ОСОБА_6 вона у встановлений законом
строк звернулася до П'ятої
Миколаївської державної нотаріальної
контори з заявою про прийняття
спадщини та видачу їй свідоцтва про
право на спадщину за заповітом. Мати,
ОСОБА_8, після смерті свого чоловіка,
звернулася до нотаріальної контори із
заявою про відмову від спадщини після
смерті чоловіка, а брат не звертався до
нотаріальної контори зовсім та в
спадковому будинку на момент смерті
спадкодавця зареєстрованим не був.

Однак їй було відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом з тих підстав, що за
спадкодавцем не було зареєстровано
право власності на спірний жилий
будинок АДРЕСА_1, оскільки будинок не
був прийнятий в експлуатацію.

Тоді вона звернулася до
Миколаївського міжміського бюро
технічної інвентаризації і згідно
довідки вказаного бюро, їй стало
відомо, що батько ОСОБА_6 є користувачем
земельної ділянки на підставі договору
про право забудови, посвідченого
Жовтневою державної нотаріальної
конторою Миколаївської області від
30.12.1958р. за № 3336.

Рішенням виконкому Жовтневої
районної ради депутатів трудящих
Миколаївської області від 20.06.1958 року №
230 «Про відвід під індивідуальне
будівництво земельної ділянки ОСОБА_6
по АДРЕСА_2» ОСОБА_6 виділена земельна
ділянка площею 1200 кв. м для
індивідуального будівництва жилого
будинку за адресою: АДРЕСА_2».

09.10.1958р. між виконавчим комітетом
Жовтневої селищної ради депутатів
трудящих Миколаївської області і
ОСОБА_6 був укладений Договір про
надання у безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального жилого будинку на
праві особистої власності з числом
кімнат від одної до п'яти включно.

30.12.1958р. цей договір забудови був
посвідчений державним нотаріусом
Жовтневої державної нотаріальної
контори Гусаренко І.М. та
зареєстрований в реєстрі за №3336 від
30.12.1958р., а 18.02.1959р. дана земельна ділянка
була зареєстрована в ММБТІ за № 33.

У встановленому законом порядку
була виготовлена проектна
документація, на земельній ділянці
протягом 1961-1987рр. був побудований жилий
будинок, підсобні будівлі та споруди,
однак забудовник ОСОБА_6 своєчасно не
оформив право власності на нього, а
саме жилий будинок не був прийнятий в
експлуатацію, право власності на
спірний жилий будинок не було
зареєстровано в ММБТІ, земельна
ділянка не приватизована. З 1962р. батьки
вселилися та були зареєстровані у
спірному будинку.

Посилаючись на наведене, вважає,
що вона має право на перевід прав та
обов'язків забудовника на її ім'я після
смерті батька та просить позов
задовольнити.

У судове засідання позивачка не
з'явилася, надала заяву про розгляд
справи в її відсутність, направила для
участі у справі свого представника, яка
позовні вимоги підтримала в повному
обсязі на підставах, викладених у
позовній заяві, та просила їх
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явився, але надав заяву
про розгляд справи в його відсутність,
просив вирішити спір на розсуд суду.

Відповідачка ОСОБА_5 також до суду
не з'явилася, прислала заяву про
слухання справи за її відсутності,
позовні вимоги визнала та не
заперечувала проти їх задоволення..

Третя особа: П'ята Миколаївська
державна нотаріальна контора в судове
засідання свого представника не
направила, однак направила заяву з
проханням слухати справу у їх
відсутність, проти задоволення позову
не заперечували.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши докази по справі, суд
вважає, що позов є обґрунтованим та
таким, що підлягає задоволенню з таких
підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_6 та
ОСОБА_8 перебували в зареєстрованому
шлюбі з 28.01.1958 року та були
зареєстровані і мешкали разом в жилому
будинку АДРЕСА_1 (раніше АДРЕСА_2).

Згідно з довідкою Миколаївського
МБТІ від 04.09.2013р. право власності на
домоволодіння, яке розташоване по
АДРЕСА_1, не зареєстроване.

Рішенням №230 виконкому Жовтневої
районної ради депутатів трудящих
Миколаївської області від 20.06.1958 року «
Про відвід під індивідуальне
будівництво земельної ділянки ОСОБА_6
по АДРЕСА_2» ОСОБА_6 виділена земельна
ділянка площею 1200 кв.м для
індивідуального будівництва жилого
будинку за адресою: АДРЕСА_2», теперішня
адреса: АДРЕСА_1.

09.10.1958р. між виконавчим комітетом
Октябрської селищної ради депутатів
трудящих Миколаївської області і
ОСОБА_6 був укладений Договір про
надання у безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального жилого будинку на
праві особистої власності з числом
кімнат від одної до п'яти включно
надано земельну ділянку для
будівництва житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_2 (нині АДРЕСА_1 ).

30.12.1958р. цей договір забудови був
посвідчений державним нотаріусом
Жовтневої державною нотаріальною
контори Гусаренко І.М. та
зареєстрований в реєстрі за №3336 від
30.12.1958р., а 18.02.1959р. дана земельна ділянка
була зареєстрована в ММБТІ за № 33.

У встановленому законом порядку
ОСОБА_6 була виготовлена проектна
документація, а на земельній ділянці
площею 1200 кв.м протягом 1961-1987рр. був
побудований жилий будинок, підсобні
будівлі та споруди, однак забудовник
ОСОБА_6 своєчасно не оформив право
власності на нього, а саме жилий
будинок не був прийнятий в
експлуатацію, право власності на
спірний жилий будинок не було
зареєстровано в ММБТІ, земельна
ділянка не приватизована. Батьки
позивача вселилися та були
зареєстровані у спірному будинку.

У відповідності до витягу з
рішення виконавчого комітету
Миколаївської міської ради №1150 від
27.08.2010р. «Про зміну та надання адрес та
внесення змін до рішень виконкому
міської ради» вирішено: житловому
будинку з господарськими будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1 (колишній
АДРЕСА_2), який належить ОСОБА_6 надати
адресу: АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_4 батько позивачки,
забудовник ОСОБА_6, помер.

На день його смерті в будинку були
зареєстровані: ОСОБА_6 з 06.01.1962р. (знятий
з реєстрації 15.04.2010р. у зв'язку із
смертю), та дружина ОСОБА_8 з
28.08.2009р.(знята з реєстрації у зв'язку зі
смерт'ю 13.10.2011р.; померла ІНФОРМАЦІЯ_5)

На випадок своєї смерті ОСОБА_6
залишив заповіт, посвідчений 19.06.2009р.
державним нотаріусом П'ятої
Миколаївської державної нотаріальної
контори, яким він заповів своїй доньці
ОСОБА_3, а в разі не прийняття нею
спадщини з будь-яких причин, або її
смерті, заповів своїй онучці ОСОБА_5
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1,
заповіт був зареєстрований в
Спадковому реєстрі за №47219368.

ІНФОРМАЦІЯ_5 мати позивачки
ОСОБА_8 померла. На день смерті вона
була зареєстрована з 28.08.2009р. та знята з
реєстрації 13.10.2011р. у зв'язку із смертю.

18.06.2010р., після смерті батька
ОСОБА_6, позивачка у встановлений
законом строк, звернулася до П'ятої
Миколаївської державної нотаріальної
контори з заявою про прийняття
спадщини та видачу їй свідоцтва про
право на спадщину за заповітом. Мати
позивачки, ОСОБА_8, після смерті
чоловіка, звернулася до нотаріальної
контори із заявою про відмову від
прийняття спадщини після смерті
чоловіка, а брат не звертався до
нотаріальної контори зовсім.

18.06.2010р. після смерті батька
позивача була відкрита спадкова справа
№215/2010 та внесена до ЄРЗСС за №49498154, що
підтверджується копією виписки про
реєстрацію в Спадковому реєстрі від
18.06.2010р. При зверненні до П'ятої
Миколаївської державної нотаріальної
контори з заявою про видачу їй
свідоцтва на право на спадщину за
заповітом після смерті батька, нею була
отримана відмова з тих підстав, що за
спадкодавцем не зареєстровано право
власності на спірний жилий будинок
АДРЕСА_1 та будинок не був зданий в
експлуатацію.

Згідно ч.3 ст.1268 ЦК України
спадкоємець, який постійно проживав
разом з спадкодавцем на день відкриття
спадщини вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого ст.1270 ЦК України, він не
заявив про відмову від неї.

Мати позивачки, ОСОБА_8, на ? частку
спірного домоволодіння в порядку
ст.ст.60,69,70,71 СК України та на
обов'язкову частку у спадщині в порядку
ст.1241 ЦК України не претендувалав, у
встановленому законом порядку
звернулася до нотаріуса, протягом 6
місяців після смерті чоловіка, з заявою
про відмову від спадщини на користь
позивачки. Відповідач ОСОБА_4 права на
обов'язкову частку у спадщини після
смерті батька в порядку ст. 1241 ЦК
України, не має.

Таким чином, ОСОБА_3 прийняла
спадщину у вигляді цілого жилого
будинку АДРЕСА_1 після смерті батька
ОСОБА_6 в силу ст.ст. 1223,1269 ЦК України.

Частиною 1 ст. 182 ЦК України
передбачено, що право власності та інші
речові права на нерухомі речі,
обмеження цих прав, їх виникнення,
перехід і припинення підлягають
державній реєстрації.

Згідно зі ст. 331 ЦК України право
власності на нерухоме майно виникає з
часу державної реєстрації, вказаний
порядок вказаний у Тимчасовому
положенні «Про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно», затверджене наказом
Міністерства юстиції України за № 7/5
від 07.02.2002р. після прийняття у
встановленому законом порядку
нерухомого майна в експлуатацію.

З матеріалів справи вбачається, що
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1,
складається з житлового будинку літ."А",
житловою площею 40,30 кв. м, загальною - 77,50
кв. м; сараю літ. «Г», вбиральні літ. "Д",
сарай літ.»Е», гараж літ.»Ж», загальною
вартістю 80 984грн.

Відповідно до норм ст.ст.1216, 1218 ЦК
України до складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцю на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Об'єктами цивільних прав
відповідно до ст.177 ЦК України та ст.190
ЦК України є речі, у тому числі гроші та
цінні папери, інше майно, результати
робіт, послуги, результати
інтелектуальної, творчої діяльності, а
також майнові права. Відповідно до ч.1
ст. 178 ЦК України об'єкти цивільних прав
можуть вільно відчужуватися або
переходити від одної особи до іншої в
порядку правонаступництва чи
спадкування або іншим чином, якщо вони
не вилучені з цивільного обороту, або
не обмежені в обороті, або є
невід'ємними частинами фізичної або
юридичної особи.

Пунктом 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008р. №7
«Про судову практику у справах про
спадкування» регламентовано, що при
здійсненні будівництва згідно із
законом, у разі смерті забудовника до
завершення будівництва його права та
обов'язки, як забудовника, входять до
складу спадщини.

З поданих позивачем доказів
вбачається, що ОСОБА_3 прийняла
спадщину в порядку спадкування за
заповітом після смерті батька ОСОБА_6,
що є забудовником спірного будинку.

Оскільки позивачка не має інших
засобів захисту свого права на
спадщину, суд вважає, що відповідно до
ст.16 ЦК України її цивільне право
підлягає захисту шляхом визнання за
спадкоємцем прав та обов'язків
забудовника в порядку спадкування за
заповітом.

Згідно ст.125 ЗК України право
власності на земельну ділянку, а також
право постійного користування і право
оренди земельної ділянки виникає з
моменту державної реєстрації цих прав.
Виникнення цього права законодавець
зв'язує з моменту державної реєстрації
та отримання документу, який посвідчує
це право ( ст. 126 ЗК України).

З вимог ч.3 ст. 415 ЦК України
вбачається, що особа, до якої перейшло
право власності на споруду (будівлю),
набуває право користування земельною
ділянкою на тих же умовах та в тому же
об'ємі, що і попередній власник будівлі
(споруди), а тому вирішення цього
питання можливо у встановленому
порядку через компетентні органи після
здачі будинку в експлуатацію.

Таким чином, суд вважає, що
позивачці у порядку спадкування за
заповітом переходять усі права
забудовника, в тому числі право здачі
та введення в експлуатацію житлового
будинку, реєстрації права власності на
нерухоме майно, отримання Свідоцтва на
право власності на нерухоме майно, а
саме цілого житлового будинку з усіма
прилеглими до нього побутовими та
господарськими будівлями і спорудами,
що знаходиться на земельній ділянці
площею 1421,00 кв. м., розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

На підставі вищенаведеного та
керуючись ст.ст. 10, 11, 28,29, 57, 60, 158,179,185, 209,
212, 214, 215, 218, 223, 294 ЦПК суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 - задовольнити.

Передати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, в
порядку спадкування за заповітом після
смерті батька ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 в місті
Миколаєві, усі права забудовника
житлового будинку, в тому числі право
здачі та введення в експлуатацію
житлового будинку, реєстрації права
власності на нерухоме майно, отримання
Свідоцтва на право власності на
нерухоме майно, а саме цілого житлового
будинку з усіма прилеглими до нього
побутовими та господарськими
будівлями і спорудами, що знаходиться
на земельній ділянці площею 1421,00 кв. м.,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути надана
апеляційна скарга протягом десяти днів
з дня його проголошення. Апеляційна
скарга подається до апеляційного суду
Миколаївської області через
Корабельний районний суд м. Миколаєва.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано набирає
законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Суддя:
В. Г. Циганок