Справа №104/1818/13-ц
провадження №2/104/539/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2013 року Білогірський районний
суд Автономної Республіки Крим у
складі:

Головуючого, судді
Гребенніковій Н.О.,

при секретарі
Пфаф І.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_2 до Білогірського
районного споживчого товариства,
Білогірського районного центру
зайнятості, Держави в особі
Міністерства соціальної політики
України про поділ майна в натурі,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом
до Білогірського районного споживчого
товариства, Білогірського районного
центру зайнятості, Держави в особі
Міністерства соціальної політики
України про поділ майна в натурі.
Позовні вимоги мотивує тим, що йому на
праві власності належить 5/100 часток
нежитлових приміщень загальною площею
195,7 кв.м., які знаходяться по АДРЕСА_1,
які складаються з: «Т» - магазин, «Т1» -
прибудова, «Т2» - прибудова, «Т3» -
прибудова, ганок, «уТ» - ганок, «Т4» -
прибудова, «т1» - навіс (тимчасова
будівля), ганок, «Щ» - навіс, «Ч» -
вбиральня, що підтверджується
договором дарування від 22.06.2011 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Білогірського районного нотаріального
округу ОСОБА_3

Зазначений договір дарування
зареєстрований в КРП СМ БТІ, що
підтверджується копією витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно №30597059 від 13.07.2011 року.
Власниками інших часток зазначених
нежитлових приміщень є відповідачі.
Оскільки нежитлові приміщення які є
його власністю знаходяться в загальній
частковій власності, то він не має
можливості вільно розпоряджатися ними,
у зв'язку з чим вимушений звернутися до
суду.

Позивач у судове засідання не
з'явився, надав заяву про розгляд
справи у його відсутність, на позові
наполягав, просив задовольнити з
підстав, викладених в позовній заяві.

Представник Білогірського районного
споживчого товариства у судовому
засіданні не заперечував проти
задоволення позову.

Представник Міністерства соціальної
політики України у судовому засіданні
просила у задоволенні позову
відмовити, оскільки позивачем порушено
порядок звернення до суду.

Представник Білогірського
районного центру зайнятості у судове
засідання не з'явився, надав заяву про
розгляд справи у його відсутності,
проти задоволення позову не заперечує.

Суд, заслухавши пояснення
представника Білогірського районного
споживчого товариства, представника
Міністерства соціальної політики
України, дослідивши матеріали справи
та оцінивши докази в їх сукупності,
дійшов до висновку, що позовні вимоги є
не обґрунтованими і такими що не
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до вимог ст.ст. 10, 11, 60 ЦПК
України, суд розглядає цивільні справи
в межах заявлених позивачем вимог,
зазначених та доведених ним обставин.

Кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається, як
на підставу своїх вимог та заперечень.

Статтею 1 ЦПК України передбачено, що
завданнями цивільного судочинства є
справедливий, неупереджений та
своєчасний розгляд і вирішення
цивільних справ з метою захисту
порушених,

невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів фізичних осіб,
прав та інтересів юридичних осіб,
інтересів держави.

Приписами ч.1 ст. 3 ЦПК України
встановлено, що кожна особа має
право в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України
здійснюючи правосуддя, суд захищає
права, свободи та інтереси фізичних
осіб, права та інтереси юридичних осіб,
державні та суспільні інтереси у
спосіб, визначений законами України.

Судовим розглядом встановлено і
підтверджується матеріалами справи, що
ОСОБА_2 на підставі договору дарування
частки нежитлової будівлі від 22.06.2011
року належить 5/100 часток нежитлових
приміщень загальною площею 195,7 кв.м.,
які знаходяться по АДРЕСА_1 та
складаються з «Т» - магазин, «Т1» -
прибудова, «Т2» - прибудова, «Т3» -
прибудова, ганок, «уТ» - ганок, «Т4» -
прибудова, «т1» - навіс (тимчасова
будівля), ганок, «Щ» - навіс, «Ч» -
вбиральня.

Згідно з витягом про державну
реєстрацію прав ОСОБА_2 на підставі
договору дарування, реєстр №1358 від
22.06.2011 року належить 5/100 часток
нежитлових будівель по АДРЕСА_1.

Відповідно до висновку №211
будівельно-технічної експертизи від 29
листопада 2013 року ринкова вартість
домоволодіння АДРЕСА_1 загальною
площею 6902,4 кв.м. складає 13 437 459 грн.
Ринкова вартість 5/100 часток
домоволодіння АДРЕСА_1 площею 195,7 кв.м.
складає 679 930 грн. Виділити в натурі 5/100
часток за вказаною адресою, а саме: «Т» -
магазин, «Т1» - прибудова, «Т2» -
прибудова, «Т3» - прибудова, ганок, «уТ» -
ганок, «Т4» - прибудова, «т1» - навіс
(тимчасова будівля), ганок, «Щ» - навіс,
«Ч» - вбиральня, можливо. Варіант виділу
5/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1
знаходиться на додатку №1 до висновку
№211 будівельно-технічної експертизи
від 29 листопада 2013 року.

Положеннями гл.26 ч.1,ч.4 ст. 355 ЦК
України передбачено, що майно, що є у
власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).
Спільна власність вважається
частковою, якщо договором або законом
не встановлена спільна сумісна
власність на майно.

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Згідно із ст. 364 ЦК співвласник має
право на виділ у натурі частки із майна,
що є у спільній частковій власності. У
разі виділу співвласником у натурі
частки із спільного майна для
співвласника, який здійснив такий
виділ, право спільної часткової
власності на це майно припиняється.
Така особа набуває право власності на
виділене майно, і у випадку,
встановленому законом, таке право
підлягає державній реєстрації.

Таким чином, у розумінні зазначеної
правової норми вимога співвласника
про виділ в натурі майна, яке
перебуває у спільній частковій
власності, повинна вирішуватися за
умовою можливості такого виділу за
домовленістю співвласників,
оформленою письмовим і нотаріально
посвідченим договором, або у судовому
порядку за відсутності цих обставин,
але з урахуванням прав та інтересів
інших власників цього майна.

Приписами ст. 367 ЦК України
передбачено, що майно, яке є у спільній
частковій власності, може бути
поділене в натурі між співвласниками
за домовленістю між ними. У разі поділу
спільного майна між співвласниками
право спільної часткової власності на
нього припиняється. Договір про поділ
нерухомого майна, що є у спільній
частковій власності, укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст. 358 ЦК України
володіння, користування і
розпорядження майном при спільній
частковій власності провадиться за
згодою всіх учасників.

За змістом наведеної норми,
виділ частки із майна, що є у спільній
частковій власності, не є правом, що
самостійно реалізується особою, яка
бажає виділу, а має здійснюватись на
підставі укладеного між усіма
співвласниками договору. Такий
висновок випливає з норми ч. 1 ст. 358 ЦК,
яка чітко встановлює засади здійснення
права спільної часткової власності за
згодою співвласників. І лише у разі
виникнення між співвласниками спору
справа про виділ вирішується судом.

Але позивачем не було надано суду
доказів того, що він звертався з
відповідною пропозицією до інших
співвласників щодо укладання договору
про виділ у натурі частки з нерухомого
майна.

Нотаріально посвідчений договір чи
рішення суду про виділ (поділ)
нерухомого майна, що перебувало у
спільній власності, відповідно до
положень Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень" є підставою для
видачі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно і реєстрації цих
прав.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Кожна
особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним
засадам цивільного законодавства.

Як встановлено судом, відповідачі
Білогірське районне споживче
товариство та Білогірський районний
центр зайнятості позов визнали та не
заперечують проти поділу майна в
натурі. Представник Міністерства
соціальної політики України у судовому
засіданні заперечувала проти
задоволення позову, оскільки позивачем
порушений порядок звернення до суду,
позивач не звертався до відповідачів
із вимогою позасудового вирішення
спору.

Відтак, суд вважає, що відсутність
спору між співвласниками, недотримання
передбаченого законодавством порядку
проведення виділення частки майна, що є
у спільній частковій власності, є
підставою для відмови у задоволенні
позову.

Враховуючи викладене та керуючись
статтями 16, 355, 356, 364, 367 ЦК України,
Інструкцією щодо проведення поділу,
виділу та розрахунку часток об'єктів
нерухомого майна, ст.ст.1, 3, 10, 11, 60, 209, 212,
214,215, 218, ЦПК України, суд, -

В И Р
І Ш И В :

у задоволенні позовної заяви ОСОБА_2
до Білогірського районного споживчого
товариства, Білогірського районного
центру зайнятості, Держави в особі
Міністерства соціальної політики
України про поділ майна в натурі -
відмовити.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду АР Крим через Білогірський
районний суд шляхом подання
апеляційної скарги в десятиденний
строк з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: /підпис/ З оригіналом
згідно Н.О. Гребеннікова
секретар:

Рішення не набрало законної сили.

Суддя Білогірського районного суду АР
Крим Н.О. Гребеннікова секретар: