Справа № 149/3055/13-ц
Провадження №2/149/988/13
Номер рядка звіту 19
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.09.2013 Хмільницький
міськрайонний суд Вінницької області в
складі:

головуючого (ї) судді Войнаревич
М. Г.,

при секретарі Сіваченко Л. В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Хмільнику справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2013 року позивач ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом, в якому
просить визнати дійсним укладений 12
серпня 2013 року договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами за адресою:
АДРЕСА_1 та визнати за ним право
власності на вищезгаданий житловий
будинок. Позивач посилається на те, що
між ним та відповідачем була досягнута
домовленість про купівлю-продаж даного
житлового будинку, в зв'язку з чим 12
серпня 2013 року був укладений договір,
згідно якого він передав вказану в
договорі суму відповідачу, а
відповідач передала йому ключі від
даного будинку та зобов'язалася
посвідчити даний договір в
нотаріальному порядку до 27 серпня 2013
року. Однак, незважаючи на неодноразові
звернення позивача, відповідач до
нотаріуса для нотаріального
посвідчення не з'явилась, свого
уповноваженого представника не
направила у домовлений день і час, тому
позивач вимушений звернутися з даним
позовом до суду.

В судовому засіданні позивач підтримав
позовні вимоги та просить суд їх
задовольнити.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2
позовні вимоги визнала та не заперечує
проти їх задоволення.

Зазначені правовідносини регулюються
наступним:

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передачі
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Частиною 1 статті 638 ЦК України
передбачено, що договір є укладеним,
якщо сторони в належній формі досягли
згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі, підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Суд вважає можливим задовольнити
позовні вимоги повністю, оскільки
позивач підтримує позовні вимоги,
відповідач визнала позовні вимоги
повністю, показами позивача та
матеріалами справи доведено, що
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
виконання договору, але відповідач для
нотаріального посвідчення договору не
з'являється та договір нотаріально не
посвідчений. Позивач дійсно виконав
всі обов'язки покупця, які взяв на себе
при укладені договору купівлі-продажу.
Відповідач передала позивачу житловий
будинок за адресою АДРЕСА_1 і отримала
за нього в повному обсязі кошти. При
таких обставинах суд вважає можливим
визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1
дійсним. Задоволення позову не
суперечить вимогам та законним
інтересам сторін та відповідає чинному
законодавству України, не порушує прав,
свобод та інтересів третіх осіб.

На підставі ст.ст. 208, 220, 334, 655-658 ЦК
України та керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 60, 88,
209, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Договір купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 11 березня 2013 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 - визнати дійсним.

Судові витрати покласти на сторони.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Вінницької області через
Хмільницький міськрайонний суд на
протязі 10-ти днів з дня його
проголошення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Войнаревич М. Г.