КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/620/13-ц р.
Провадження № 2/488/654/2013 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

14.03.2013 року
м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у
складі:

головуючої у справі судді -
Циганок В.Г.,

при секретарі судового засідання -
Спільної Ю.В.,

за участю представників позивача -
ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовною заявою ОСОБА_4 до
Миколаївської міської ради, третя
особа: П'ята Миколаївська державна
нотаріальна контора, про перевід прав
та обов'язків забудовника,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2013 року ОСОБА_4 звернулася
до суду із вказаною позовною заявою, в
якій просила передати їй в порядку
спадкування за законом після смерті
матері ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, і
після смерті брата ОСОБА_8, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2, які фактично прийняли
спадщину після смерті забудовника
жилого будинку АДРЕСА_2, батька ОСОБА_9,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_3. в м. Миколаєві,
однак не оформили своїх спадкових прав
та прав і обов'язків забудовників, в
тому числі право здачі та введення в
експлуатацію житлового будинку,
реєстрації права власності на нерухоме
майно, отримання Свідоцтва на право
власності на нерухоме майно, а саме
цілого житлового будинку з усіма
прилеглими до нього побутовими та
господарськими будівлями і спорудами,
що знаходиться на земельній ділянці
площею 900кв. м, і розташований за
адресою: АДРЕСА_2 .

В обґрунтування позову вказувала,
що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер її батько ОСОБА_9,
1929 року народження, а ІНФОРМАЦІЯ_1
померла її мати ОСОБА_6, 1931 року
народження, які проживали за адресою:
АДРЕСА_2; з 1956 року її батьки
знаходилися у зареєстрованому шлюбі.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її брат ОСОБА_8,
1956 року народження, який не був
зареєстрований в Миколаївській
області, однак проживав з нею однією
сім'єю за адресою: АДРЕСА_1, оскільки не
був у шлюбі і дітей не мав.

Після їх смерті відкрилася
спадщина у вигляді цілого житлового
будинку з усіма прилеглими до нього
господарськими та побутовими
спорудами і будівлями, розташованого
на земельній ділянці площею 900 кв.м за
адресою: АДРЕСА_2.

Далі зазначала, що їй відомо, що
після смерті батька ОСОБА_9, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_3., мати ОСОБА_6 та брат
ОСОБА_8 до нотаріальної контори не
зверталися, спадкова справа після
смерті ОСОБА_9 не відкривалася, проте
вони фактично прийняли спадщину в
рівних частках по 1/2частки, оскільки
мати і брат постійно проживали разом з
спадкодавцем ОСОБА_9, однак своїх
спадкових прав не оформили.

ІНФОРМАЦІЯ_4. після смерті матері
ОСОБА_6, вона у встановлений законом
строк, звернулася до П'ятої
Миколаївської державної нотаріальної
контори з заявою про прийняття
спадщини та видачу їй свідоцтва про
право на спадщину за законом.

Брат ОСОБА_8 із заявою про прийняття
спадщини після смерті матері до
нотаріальної контори не звертався і на
час смерті ОСОБА_6 разом з нею не
проживав, з 03.10.1992р. по ІНФОРМАЦІЯ_2 він
мешкав за адресою: АДРЕСА_1, разом з нею .

Однак їй було відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом з тих підстав, що до
нотаріальної контори не надано витягу
з реєстру прав власності про
реєстрацію права власності на жилий
будинок АДРЕСА_2, який необхідний для
оформлення спадкової справи, а
дублікат правовстановлюючого
документу - договору про надання у
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального жилого будинку на
праві особистої власності - не пройшов
реєстрацію у Миколаївському
міжміському бюро технічної
інвентаризації.

Тоді вона звернулася до
Миколаївського міжміського бюро
технічної інвентаризації і згідно
довідки вказаного бюро, їй стало
відомо, що за батьком ОСОБА_9 право
власності на спірний будинок, в
установленому законом порядку, не
зареєстровано.

Рішенням № 4 виконкому Жовтневої
районної ради депутатів трудящих
Миколаївської області від 23.02.1957 року
«Про відвід земельної ділянки на
будівництво індивідуальних жилих
будинків і про дозвіл будівництва у
селищі Октябрське Миколаївської
області» ОСОБА_9 виділена земельна
ділянка площею 900кв. м для
індивідуального будівництва жилого
будинку.

09.04.1957р. між виконавчим комітетом
Октябрської сільської ради депутатів
трудящих Миколаївської області і
ОСОБА_9 був укладений Договір про
надання у безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального жилого будинку на
праві особистої власності з числом
кімнат від одної до п'яти включно.

18.04.1957р. цей договір забудови був
посвідчений державним нотаріусом
Жовтневої державною нотаріальною
контори Гусаренко І.М. та
зареєстрований в реєстрі за № 682 від
18.04.1957р.

У встановленому законом порядку
була виготовлена проектна
документація, на земельній ділянці у 1957
році був побудований жилий будинок,
підсобні будівлі та споруди, однак
забудовник ОСОБА_9 своєчасно не оформив
право власності на нього, а саме жилий
будинок не був прийнятий в
експлуатацію, право власності на
спірний жилий будинок не було
зареєстровано в ММБТІ, земельна
ділянка не приватизована. У 1958р. батьки
і брат вселилися та були зареєстровані
у спірному будинку.

Позивач зазначала, що інших
спадкоємців ні за законом, ні за
заповітом після смерті батьків і брата
немає.

Посилаючись на наведене, вважає, що
вона має право на перевід прав та
обов'язків забудовника на її ім'я після
смерті матері та брата, які фактично
прийняли спадщину після смерті батька
ОСОБА_9 за законом, однак не вспіли
оформити спадщину у зв'язку із смертю,
та просить позов задовольнити.

У судове засідання позивач не
з'явилася, надала заяву про розгляд
справи в її відсутність, направила для
участі у справі своїх представників,
які позовні вимоги підтримали в
повному обсязі на підставах,
викладених у позовній заяві, просили їх
задовольнити.

Представник відповідача
Миколаївської міської ради, в судове
засідання не з'явився, надав заяву про
розгляд справи в його відсутність,
просив вирішити спір на розсуд суду.

Третя особа: П'ята Миколаївська
державна нотаріальна контора, в судове
засідання свого представника не
направила, однак направила заяву з
проханням слухати справу у їх
відсутність, проти задоволення позову
не заперечували.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши докази по справі, суд
вважає, що позов є обґрунтованим та
таким, що підлягає задоволенню з таких
підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_9
та ОСОБА_6 перебували в зареєстрованому
шлюбі з 04.02.1956 року та були
зареєстровані і мешкали разом з сином
ОСОБА_8 в жилому будинку АДРЕСА_2.

Згідно довідок Миколаївського МБТІ №
4221 від 07.12.2012р. та № 4560 від 28.01.2013р.
право власності на домоволодіння, яке
розташоване по АДРЕСА_2, не
зареєстроване.

Рішенням № 4 виконкому Жовтневої
районної ради депутатів трудящих
Миколаївської області від 23.02.1957 року
«Про відвід земельної ділянки на
будівництво індивідуальних жилих
будинків і про дозвіл будівництва у
селищі Октябрське Миколаївської
області» ОСОБА_9 виділена земельна
ділянка площею 900кв.м для
індивідуального будівництва жилого
будинку.

Згідно дублікату Договору, виданому
державним нотаріусом Державного
нотаріального архіву Миколаївської
області Валковою Т.О., зареєстрованого
в реєстрі за № 3-347 від 29.11.2012р., 09.04.1957 р.
між виконавчим комітетом Октябрьської
сільської ради депутатів трудящих
Миколаївської області і ОСОБА_9 був
укладений Договір про надання у
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального жилого будинку на
праві особистої власності з числом
кімнат від одної до п'яти включно
надано земельну ділянку для
будівництва житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_2.

18.04.1957р. вищевказаний договір
забудови був посвідчений державним
нотаріусом Жовтневої державної
нотаріальної контори Гусаренко І.М. та
зареєстрований в реєстрі за № 682 від
18.04.1957р.

У встановленому законом порядку
ОСОБА_12 та ОСОБА_6 була виготовлена
проектна документація, а на земельній
ділянці площею 900 кв. м в 1957 році вони
побудували жилий будинок, підсобні
будівлі та споруди. Однак забудовник
ОСОБА_9 своєчасно не оформив право
власності на жилий будинок АДРЕСА_2
(нині АДРЕСА_2 ), не здав його в
експлуатацію та не зареєстрував право
власності на жилий будинок в ММБТІ,
згідно технічної документації на жилий
будинок..

Згідно домової книги на жилий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_2, та довідок КП Дирекції єдиного
замовника "Океан" міста Миколаєва № 3690,
№ 3691 від 26.09.2012р., ОСОБА_9, ОСОБА_6 та їх
син ОСОБА_8 в 1958 році вселилися та були
зареєстровані у будинку АДРЕСА_2.

ІНФОРМАЦІЯ_5. батько позивачки,
забудовник ОСОБА_9 помер, на день смерті
спадкодавця у спадковому будинку
проживали та були зареєстровані: його
дружина ОСОБА_6 та син ОСОБА_8, тобто
вони фактично прийняли спадщину у
рівних частках після смерті ОСОБА_9,
проте отримати свідоцтва про право на
спадщину за законом не отримали у
зв'язку із смертю.

ІНФОРМАЦІЯ_6 померла мати позивачки,
ОСОБА_6. Після її смерті позивачка, як
дочка спадкодавця, у встановлений
законом строк звернулася до
нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини. Брат ОСОБА_8 до
нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини після смерті матері
не звертався та на день смерті
спадкодавця з нею не проживав та не був
зареєстрований за місцем її
проживання.

ІНФОРМАЦІЯ_4. була відкрита спадкова
справа № 214/1995 та внесена до ЄРЗСС за №
53571090, що підтверджується копією
виписки про реєстрацію в Спадковому
реєстрі № 32071390 від 19.10.2012р. При
зверненні до П'ятої Миколаївської
державної нотаріальної контори з
заявою про видачу їй свідоцтва на право
на спадщину за законом після смерті
матері, нею була отримана відмова з тих
підстав, що дублікат Договору про
надання у безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві особистої власності не пройшов
реєстрацію в Реєстрі прав власності на
нерухоме майно в ММБТІ, тобто право
власності за спадкодавцем на спадковий
будинок не було зареєстровано у
встановленому порядку.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер брат позивачки
ОСОБА_8 і згідно відповіді «Про надання
інформації» за № 246/02-14/214-95 від 25.02.2013р.
П'ята Миколаївська державна
нотаріальна контора повідомила, що
спадкова справа після його смерті не
заводилася.

Відповідно до довідки КП Дирекції
єдиного замовника «Океан» № 3974 від
11.10.2012р. ОСОБА_8 був зареєстрований у
будинку АДРЕСА_2 з 08.04.1958р. і знятий з
реєстраційного обліку 03.10.1992р. на іншу
адресу.

На підставі акту від 02.02.2013р.,
складеного у присутності сусідів
ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 та
ОСОБА_17, який засвідчений директором
КП ДЄЗ «Океан» 05.02.2013р., підтверджено, що
ОСОБА_8 протягом з 03 жовтня 1992р. по 22
листопада 2009р.

постійно проживав без реєстрації з
родиною ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ч.3 ст. 1268 ЦК України
спадкоємець, який постійно проживав
разом з спадкодавцем на день відкриття
спадщини вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,

встановленого ст.1270 ЦК України, він не
заявив про відмову від неї.

Із вимог ст. 1262 ЦК України (в редакції
ЦК 2003р.) вбачається, що у другу чергу
право на спадщину за законом мають
рідні брати і сестри спадкодавця, його
дід і баба як зі сторони батька так і зі
сторони матері.

Таким чином, ОСОБА_4 прийняла спадщину
у вигляді 1/2 частки жилого будинку
АДРЕСА_2 після смерті брата ОСОБА_8 в
силу ст.ст. 1262,1268 ЦК України.

Частиною 1 ст. 182 ЦК України
передбачено, що право власності та інші
речові права на нерухомі речі,
обмеження цих прав, їх виникнення,
перехід і припинення підлягають
державній реєстрації.

Згідно ст. 331 ЦК України право
власності на нерухоме майно виникає з
часу державної реєстрації , вказаний
порядок вказаний у Тимчасовому
положенні «Про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно», затверджене наказом
Міністерства юстиції України за № 7/5
від 07.02.2002р.після прийняття у
встановленому законом порядку
нерухомого майна в експлуатацію.

З матеріалів справи вбачається, що
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2,
складається з житлового будинку літ.
"А", житлової прибудови "А-2", житловою
площею 77,60 кв. м, загальною - 112,70 кв. м;
сараю літ. «Д», вбиральні літ. "Е", ворота
№ 2, огорожі № 3,№ 4, водопроводу № 5,
зливної ями № 6, калитки № 7 , загальною
вартістю 227 294грн.

Відповідно до норм ст.1218 ЦК України
до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкоємцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Об'єктами цивільних прав відповідно
до ст.177 ЦК України та ст.190 ЦК України є
речі, у тому числі гроші та цінні
папери, інше майно, результати робіт,
послуги, результати інтелектуальної,
творчої діяльності, а також майнові
права. Відповідно до ч.1 ст. 178 ЦК України
об'єкти цивільних прав можуть вільно
відчужуватися або переходити від одної
особи до іншої в порядку
правонаступництва чи спадкування або
іншим чином, якщо вони не вилучені з
цивільного обороту, або не обмежені в
обороті, або є невід'ємними частинами
фізичної або юридичної особи.

Пунктом 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008р. №7
«Про судову практику у справах про
спадкування» регламентовано, що при
здійсненні будівництва згідно із
законом, у разі смерті забудовника до
завершення будівництва його права та
обов'язки, як забудовника, входять до
складу спадщини.

З поданих позивачем доказів
вбачається, що ОСОБА_4 прийняла
спадщину після смерті матері ОСОБА_6 та
після смерті брата ОСОБА_8, які в свою
чергу успадкували будинок після смерті
ОСОБА_9, що є забудовником спірного
будинку.

Оскільки позивачка не має інших
засобів захисту свого права на
спадщину, суд вважає, що відповідно до
ст.16 ЦК України її цивільне право
підлягає захисту шляхом визнання за
спадкоємцем прав та обов'язків
забудовника в порядку спадкування за
законом.

На підставі вищенаведеного та
керуючись ст.ст. 10, 11, 28,29, 57, 60, 158,179,185, 209,
212, 214, 215, 218, 223, 294 ЦПК суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4 задовольнити.

Передати ОСОБА_4, 1965 року народження,
в порядку спадкування за законом після
смерті матері ОСОБА_6, 1931 року
народження, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, і
після смерті брата ОСОБА_8, 1956 року
народження, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2, які
фактично прийняли спадщину після
смерті забудовника жилого будинку
ОСОБА_9, 1929 року народження, який

помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в місті Миколаєві,
однак юридично не оформили своїх
спадкових прав, усі права та обов'язки
забудовника, в тому числі: право здачі
та введення об'єкта нерухомого майна до
експлуатації, реєстрації права
власності на нерухоме майно, отримання
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно - цілий житловий будинок
з усіма прилеглими до нього
господарськими та побутовими
спорудами і будівлями, що знаходиться
на земельній ділянці площею 900кв.м.,
розташованої за адресою: АДРЕСА_2.

На рішення суду може бути надана
апеляційна скарга протягом десяти днів
з дня його проголошення. Апеляційна
скарга подається до апеляційного суду
Миколаївської області через
Корабельний районний суд м. Миколаєва.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:
В. Г. Циганок