Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.12.2013 2/425/959/13

425/3780/13-ц

Рубіжанський міський суд Луганської області в складі:

головуючого - судді Москаленко В.В.

при секретарі - Клименко Д.Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки, у якому зазначає, що 19.04.2001 року він домовився з нею про купівлю- продаж будинку АДРЕСА_1 за 20000 гривень.При цьому, він передав відповідачці авансом оплату в повному обсязі, а саме 20000 грн., про що відповідачка написала йому розписку.Отримавши гроші за будинок, вона передала йому ключі від будинку, а також зобов,язалася протягом трьох місяців укласти з ним договір купівлі- продажу житлового будинку та посвідчити його нотаріально.Одразу ж після отримання ключів він почав відкрито користуватися житловим приміщенням та земельною ділянкою, на якій воно розташовано.З 19.04.2001 року і до цього часу він постійно користується вищезазначеним житловим будинком який придбав у відповідачки, та земельною ділянкою на якій він розташований, але оформити право власності не має можливості, оскільки відповідачка не звертається до нотаріуса за посвідченням правочину, оскільки втратила оригінал договору купівлі- продажу, на підставі якого набула право власності на зазначений житловий будинок і не бажає його поновити, чим порушує його право власності, тому що він не може здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.Вважає, що житловий будинок який він придбав і за який сплатив грошові кощти відповідачу є його власністю, оскільки відповідачка з 19.04.2001 року не проявляє ніякого інтересу до будинку, тому що вважає його проданим.У зв'язку з наведеним, позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.

У судове засідання позивач не з,явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просить справу розглянути в його відсутність.

Відповідач у судове засідання не з'явилася, про день слухання справи була повідомлена належним чином, причин неявки суду не повідомила, про наслідки неявки була попереджена, у зв'язку з чим, суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи.

Суд, дослідивши й оцінивши надані письмові докази по справі в їх сукупності вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об,єкту нерухомого майна, відомості речових прав на нерухоме майно , а саме на будинок АДРЕСА_1 Луганської області відсутні ( а.с.27).

Згідно довідки комунального підприємства „Бюро технічної інвентарізації" Рубіжанської

міської ради Луагнської області №580 від 04.12.2013 року, станом на 31.12.2012 рік на житловий

будинок АДРЕСА_1 , право власності оформлене за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі- продажу посвідченого Рубіжанською держнотконторою 06.02.1991 року, реєстр №483 ( довідка- а.с.31).

Відповідно до розписки від 19.04.2001 року відповідач ОСОБА_2 отримала від позивача ОСОБА_1 20000 грн. у рахунок купівлі- продажу будинку АДРЕСА_1, про що відповідачка написала розписку ( розписка- а.с.7).

Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За таких обставин, з урахуванням того, що з 2001 року позивач відкрито користується будинком ,позивач передав грошові кошти за будинок , суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

На підставі викладеного, керуючись ст. 328 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 130, 212 - 215 ЦПК України суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з господарськими спорудами , який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте Рубіжанським міським судом Луганської області за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області через Рубіжанський міській суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.В.Москаленко