Справа № 406/9144/13
Провадження № 2/406/3232/13
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 грудня 2013 року Алчевський мiський суд
Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi -
Розглянувши у вiдкритому судовому
засiданнi у залi суду у м. Алчевську
цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4 про визнання права власності на
гараж, визнання договору
купівлі-продажу гаражу дійсним, про
визнання права власності на гараж,
На момент проживання ОСОБА_4 за
адресою - АДРЕСА_1, квартири, як і на час
зведення не мали централізованого
опалення, тому до кожної квартири
вказаного будинку були надані сараї
під вугілля. Згодом, коли необхідність
зберігати вугілля відпала, належний
ОСОБА_4 сарай був переобладнаний ним у
1980 році за власні кошти під гараж. Після
того, як гараж набув теперішнього стану
він тривалий час ним користувався, але
ніяких документів на нього не оформляв.
20.08.2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у
простій письмовій формі був укладен
договір купівлі-продажу гаражу, який
розташований у АДРЕСА_1. ОСОБА_3 свої
зобов'язання за договором виконала, а
саме у рахунок купівлі гаражу сплатила
ОСОБА_4 грошові кошти у розмірі 20 000 грн.,
про що останній надав розписку та
домовились до 20.09.2013 року засвідчити
договір нотаріально. ОСОБА_4 звернувся
до Алчевської міської Ради з метою
ввести гараж в експлуатацію та
оформити на нього право власності
належним чином, але йому було
повідомлено, що на теперішній час
ввести гараж в експлуатацію неможливо
у зв'язку із змінами у діючому
законодавстві. Відповідно до висновку
про технічний стан будівельних
конструкцій гаражу по АДРЕСА_1 на
момент обстеження несучих конструкцій
гаражу, розташованого по АДРЕСА_1
знаходяться в задовільному стані і
відповідають державним стандартам,
будівельним нормам і правилам.
Подальша безпечна експлуатація гаражу
можлива. Позивач звернувся до суду із
позовом та просить визнати за ОСОБА_4
право власності на гараж, який
розташований за адресою - АДРЕСА_1;
визнати дійсним договір
купівлі-продажу гаражу, розташованого
за адресою - АДРЕСА_1, укладений 20 серпня
2013 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3; визнати за
ОСОБА_3 право власності на гараж, який
розташований за адресою - АДРЕСА_1.
Позивач у судовому засіданні
позовну заяву підтримала та просила її
Відповідач у судове засідання не
з'явився, надавши суду заяву про
розгляд справи за його відсутністю та
про визнання позову (а.с.47).
Представник третьої особи у
судовому засіданні просив суд
постановити рішення на розсуд суду.
Суд, вислухавши пояснення позивача
та представника третьої особи,
дослiдивши матерiали справи, вважає, що
позов пiдлягає задоволенню з наступних
На момент проживання ОСОБА_4 за
адресою - АДРЕСА_1, квартири, як і на час
зведення не мали централізованого
опалення, тому до кожної квартири
вказаного будинку були надані сараї
під вугілля. Згодом, коли необхідність
зберігати вугілля відпала, належний
ОСОБА_4 сарай був переобладнаний ним у
1980 році за власні кошти під гараж. Після
того, як гараж набув теперішнього стану
він тривалий час ним користувався, але
ніяких документів на нього не оформляв.
Згідно висновку про технічний стан
будівельних конструкцій гаражу після
візуального обстеження, розташованого
по АДРЕСА_1 від 06.11.2013 року (а.с.20-33) на
момент обстеження несучі будівельні
конструкції гаражу, розташованого по
АДРЕСА_1 знаходяться в задовільному
стані та відповідають державним
стандартам, будівельним нормам та
правилам. Подальша безпечна
експлуатація гаражу можлива.
Згідно ст. 331 ЦК України, право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Особа, яка виготовила
(створила) річ із своїх матеріалів на
підставі договору, є власником цієї
речі. Право власності на новостворене
нерухоме майно виникає з моменту
звершення будівництва ( створення
20.08.2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у
простій письмовій формі був укладен
договір купівлі-продажу гаражу, який
розташований у АДРЕСА_1.
Згідно ст. 655 ЦК України, за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму. ОСОБА_3 свої зобов'язання
за договором виконала, а саме у рахунок
купівлі гаражу сплатила ОСОБА_4 грошові
кошти у розмірі 20 000 грн., про що
останній надав розписку та домовились
до 20.09.2013 року засвідчити договір
нотаріально. ОСОБА_4 звернувся до
Алчевської міської Ради з метою ввести
гараж в експлуатацію та оформити на
нього право власності належним чином,
але йому було повідомлено, що на
теперішній час ввести гараж в
експлуатацію неможливо у зв'язку із
змінами у діючому законодавстві.
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані, то суд вважає, що цей договір
можливо визнати таким, що відбувся та
визнати за ОСОБА_3 право власності на
гараж який розташований у АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК,
ст.ст. 220, 331,655, 657 ЦК України, суд, -
Визнати за ОСОБА_4 право власності на
гараж, який розташований за адресою -
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу гаражу, розташованого
за адресою - АДРЕСА_1, укладений 20 серпня
2013 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3.
Визнати за ОСОБА_3 право власності
на гараж, який розташований за адресою -
Рiшення набирає законної сили пiсля
закiнчення десятиденного строку на
апеляційне оскарження і може бути
оскаржено до Апеляційного суду
Луганської області через Алчевський
міський суд протягом десяти днів з дня
Суддя: