Справа № 0424/3008/2012
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2013 р. Марганецький міський суд Дніпропетровської області у складі

головуючого Хомченко С.І.

при секретарі Назаренко А.В.

за участю сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Марганці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Марганця в особі Марганецької міської ради про визнання права власності,

Встановив:

В жовтні 2012 року позивач звернулася до суду з позовом про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю, посилаючись на те, що 30.12.1996 року позивач та ОСОБА_2 уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1. Нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася. На підтвердження укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_3, який є представником ОСОБА_2 написав позивачу розписку про те, що отримав від позивача завдаток в сумі 450 доларів, 30.12.1996 року вони з ОСОБА_2 уклали письмову угоду при якій позивач передав ОСОБА_2 ще 450 доларів і ОСОБА_2 передав позивачу ключі від будинку. Також 01.11.1997 року представник ОСОБА_2 написав розписку про отримання від позивача завдатку в сумі 200 доларів в рахунок продажу будинку. 30.08.1997 року ОСОБА_2 написав позивачу розписку про отримання 1550 доларів. А 30.12.1997 року ОСОБА_2 написав позивачу розписку про повний розрахунок з ним. Крім того, в березні 1998 року ОСОБА_2 зареєстрував позивача за вказаною адресою, де позивач зі своєю сім'єю мешкає до теперішнього часу, а сам виїхав з м. Марганця і довго в місті не з'являвся, в зв'язку з чим позивач не мав змоги здійснити переоформлення придбаного житлового будинку. Позивач намагався розшукати ОСОБА_2 але пошук результатів не дав. Згодом позивач дізнався про смерть ОСОБА_2

Позивач в судовому засіданні просив задовольнити позов в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала в повному обсязі.

Суд дослідив документи, які були надані до суду.

Суд приходить до наступного:

30.12.1996 року позивач та ОСОБА_2 уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1. Нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася.

На підтвердження укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_3, який є представником ОСОБА_2 написав позивачу розписку про те, що отримав від позивача завдаток в сумі 450 доларів, 30.12.1996 року вони з ОСОБА_2 уклали письмову угоду при якій позивач передав ОСОБА_2 ще 450 доларів і ОСОБА_2 передав позивачу ключі від будинку.

Також 01.11.1997 року представник ОСОБА_2 написав розписку про отримання від позивача завдатку в сумі 200 доларів в рахунок продажу будинку. 30.08.1997 року ОСОБА_2 написав позивачу розписку про отримання 1550 доларів. А 30.12.1997 року ОСОБА_2 написав позивачу розписку про повний розрахунок з ним. Крім того, в березні 1998 року ОСОБА_2 зареєстрував позивача за вказаною адресою, де позивач зі своєю сім'єю мешкає до теперішнього часу, а сам виїхав з м. Марганця і довго в місті не з'являвся.

Протягом всього часу, з моменту придбання будинку, позивач утримував будинок і прибуткову територію, робив поточні та капітальні ремонти, що підтверджується фотографіями та пояснювальною запискою сусідів, яка знаходиться в матеріалах справи.

Позивач зі своєю сім'єю відкрито і безперевно з березня 1998 року проживає в будинку в АДРЕСА_1, вже більше 15 років.

В судовому засіданні була досліджена інвентаризаційна справа № 925, в якій міститься договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_2 є власником будинку, який розташований в АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем вона є. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскарженим в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Марганецький міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк дня проголошення рішення.

Суддя: С. І. Хомченко