РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 1908/2-147/12

Справа № 2/600/1/2013

10 квітня 2013 року

Козівський районний суд

Тернопільської області

в складі: головуючого судді Боднарук Б.В.

при секретарі: Сташків О.С.

за участю представника

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Козова справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, про поділ житлового будинку в натурі між власниками (виділення частки),-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_4 звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі між власниками (виділення частки) в с.В.Ходачків вул. Загороди, 17 Козівського району Тернопільської області, вказуючи, що 07 жовтня 2011 року рішенням Козівського районного суду Тернопільської області за позивачкою визнано право власності на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за вищевказаною адресою, як спільне майно подружжя.

Ухвалою Апеляційного суду Тернопільської області рішення Козівського районного суду від 07 жовтня 2011 року залишено без змін.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за власною волею, незалежно від волі інших осіб.

На даний момент позивачка фактично не проживає у житловому будинку, який знаходиться в с.В.Ходачків по вул.Загороди №17 Козівського району Тернопільської області, однак має намір використовувати належну їй частину будинку для власного проживання у майбутньому.

Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Однак, зважаючи на те, що частки кожного із співвласників реально не є визначеними, у позивачки немає можливості для повноцінного розпорядження належним їй майном. Зокрема, вона позбавлена можливості для самостійного укладення цивільно-правових договорів. Всі дії по розпорядженню належним їй майном вона змушена погоджувати із іншими співвласниками.

Відповідно до ч.2 ст.319 ЦК України майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ч.1 ст.368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

На даний час частки кожного із співвласників не визначені. Жоден із них не має конкретизованих повноважень щодо тієї чи іншої частини їхньої спільної сумісної власності. Це створює перешкоди для нормального використання майна.

Відповідно до ч.1 ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Відповідно до ч.3 ст.372 ЦК України, у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Згідно з ч.2 ст.358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Проте, на сьогоднішній день така добровільна домовленість є неможливою, як вбачається з позовної заяви та зважаючи на стосунки між сторонами.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Беручи до уваги площу будинку, а також необхідність встановлення порядку використання майна, позивачка ОСОБА_4 просить поділити житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в с.В.Ходачків по вул.Загороди №17 Козівського району Тернопільської області в натурі між власниками, виділивши їй ? частину в натурі.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4, ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити, поділити житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в с.В.Ходачків по вул.Загороди №17 Козівського району Тернопільської області в натурі між власниками та просить виділити по додатковому пятому варіанту поділу, частину яка є не заштрихованою, згідно додатку №1 до висновку будівельно-технічної експертизи №214/13-22 від 30 січня 2013 року, а також просить провести комунікації від джерел, які існують на сьогоднішній день.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснив, що він не заперечує, щоб провести реальний поділ житлового будинку та виділити по додатковому пятому варіанту поділу, частину яка є не заштрихованою, згідно додатку №1 до висновку будівельно-технічної експертизи №214/13-22 від 30 січня 2013 року в користь позивача, а також не заперечує відносно проведення комунікацій від існуючих на сьогоднішній день джерел.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги позивачки визнав, просить їх задоволити.

В судовому засіданні сторони також дійшли згоди відносно проживання дітей.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_4, ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2 та його представника ОСОБА_3, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно рішення Козівського районного суду від 07 жовтня 2011 року позивачу та відповідачу належить право власності на ? житлового будинку з господарськими будівлями, як спільне майно подружжя, який знаходиться в с.В.Ходачків по вул.Загороди №17 Козівського району Тернопільської області.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

По справі призначалася будівельно-технічна експертиза, якою запропоновано декілька варіантів розподілу між співвласниками домоволодіння.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне провести реальний поділ домоволодіння розташованого за адресою с.В.Ходачків вул.Загороди, 17 Тернопільської області згідно додатку №1 до висновку будівельно-технічної експертизи №214/13-22 від 30 січня 2013 року та виділити позивачу ОСОБА_4 по додатковому пятому варіанту поділу житлового будинку (не заштрихованому), а саме:

По житловому будинку

-1-4 підвал площею 44,6 м.кв., вартістю 61017 грн.

-1-5 гараж площею 45,0 м.кв. вартістю 61564 грн.

-1-6 коридор площею 11,8 м.кв. вартістю 18162 грн.

-1-7 коридор площею 13,1 м.кв. вартістю 22403 грн.

-1-8 кімната площею 14,0 м.кв. вартістю 23942 грн.

-1-9 кімната площею 19,6 м.кв. вартістю 33518 грн.

-1-10 кімната площею 17,9 м.кв. вартістю 30611 грн.

Разом по житловому будинку 166,0 м.кв. вартістю 251217 грн.

По господарських будівлях

Літера В гараж вартістю 28077 грн.

Разом по господарських будівлях вартість 28077 грн.

Разом по домоволодінню 279294 грн., що становить 13/25 і належна частка більша за другу половину будинку на 11537 грн.

Іншу частину будинку з господарськими будівлями виділити відповідачу ОСОБА_2

Відповідачу ОСОБА_2 виділити в житловому будинку по додатковому пятому варіанту поділу житлового будинку (заштрихованому), а саме:

-1- 1 коридор площею 8,5 м.кв., вартістю 11629 грн.;

-1- 2 кухня площею 20,0 м.кв., вартістю 27362 грн.;

-1- 3 підвал площею 30,8 м.кв., вартістю 42137 грн.;

-1- 11 кімната площею 21,6 м.кв, вартістю 36939 грн.;

-1- 12 кімната площею 23,3 м.кв., вартістю 39846 грн.;

-1- 13 коридор площею 8,5 м.кв., вартістю 11629 грн.;

-1- 14 кухня площею 19,4 м.кв., вартістю 33176 грн.;

Разом по житловому будинку 132,1 м.кв. вартістю 202718 грн.

По господарських будівлях

Літера Б сарай вартістю 53502 грн.

Разом по господарських будівлях вартість 53502 грн.

Разом по домоволодінню 256220 грн., що становить 12/25 і належна частка менша за другу половину будинку на 11537 грн.

За клопотанням сторін визначити проживання дочки ОСОБА_5 на частині житлового будинку матері ОСОБА_4, сина ОСОБА_6 на частині житлового будинку батька ОСОБА_2.

За узгодженням сторін провести комунікації від джерел, які існують на сьогоднішній день, а саме газ, електроенергію.

Керуючись, ст. ст. 11, 15, 208, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст.16, 316, 317, 319, 321, 355, 356, 357, 358, 361, 364, 368, 369, 386 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_2, про поділ житлового будинку в натурі між власниками (виділення частки) задоволити.

Провести реальний поділ домоволодіння розташованого за адресою с.В.Ходачків вул.Загороди, 17 Козівського району Тернопільської області згідно додатку №1 до висновку №214/13-22 будівельно-технічної експертизи та виділити позивачці ОСОБА_4 по додатковому пятому варіанту поділу житлового будинку (не заштрихованому), а саме:

По житловому будинку

-1-4 підвал площею 44,6 м.кв., вартістю 61017 грн.

-1-5 гараж площею 45,0 м.кв. вартістю 61564 грн.

-1-6 коридор площею 11,8 м.кв. вартістю 18162 грн.

-1-7 коридор площею 13,1 м.кв. вартістю 22403 грн.

-1-8 кімната площею 14,0 м.кв. вартістю 23942 грн.

-1-9 кімната площею 19,6 м.кв. вартістю 33518 грн.

-1-10 кімната площею 17,9 м.кв. вартістю 30611 грн.

Разом по житловому будинку 166,0 м.кв. вартістю 251217 грн.

По господарських будівлях

Літера В гараж вартістю 28077 грн.

Разом по господарських будівлях вартість 28077 грн.

Разом по домоволодінню 279294 грн., що становить 13/25 і належна частка більша за другу половину будинку на 11537 грн.

Іншу частину будинку з господарськими будівлями виділити відповідачу ОСОБА_2

Відповідачу ОСОБА_2 виділити в житловому будинку по додатковому пятому варіанту поділу житлового будинку (заштрихованому), а саме:

-1- 1 коридор площею 8,5 м.кв., вартістю 11629 грн.;

-1- 2 кухня площею 20,0 м.кв., вартістю 27362 грн.;

-1- 3 підвал площею 30,8 м.кв., вартістю 42137 грн.;

-1- 11 кімната площею 21,6 м.кв, вартістю 36939 грн.;

-1- 12 кімната площею 23,3 м.кв., вартістю 39846 грн.;

-1- 13 коридор площею 8,5 м.кв., вартістю 11629 грн.;

-1- 14 кухня площею 19,4 м.кв., вартістю 33176 грн.;

Разом по житловому будинку 132,1 м.кв. вартістю 202718 грн.

По господарських будівлях

Літера Б сарай вартістю 53502 грн.

Разом по господарських будівлях вартість 53502 грн.

Разом по домоволодінню 256220 грн., що становить 12/25 і належна частка менша за другу половину будинку на 11537 грн.

Визначити проживання дочки ОСОБА_5 на частині житлового будинку матері ОСОБА_4, сина ОСОБА_6 на частині житлового будинку батька ОСОБА_2.

Провести комунікації до частини житлового будинку позивачки ОСОБА_4 від джерел, які існують на сьогоднішній день, а саме газ, електроенергію.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Тернопільської області через Козівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: підпис

З оригіналом: вірно

ОСОБА_7 СУДУ: ОСОБА_8