Справа № 626/2643/13-ц
Провадження № 2/626/698/2013
РІШЕННЯ

Іменем України

23.12.2013 року Красноградський
районний суд Харківської області в
складі:

головуючого - судді
Дудченка В.О.

при секретарі
Зінченко Л.В.

розглянувши у відкритому, судовому
засіданні в місті Краснограді, у
відсутності сторін, цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Хрестищенської
сільської ради Красноградського
району Харківської області з третьою
особою Відділом Держземагенства у
Красноградському районі Харківської
області про визнання недійсним
державного акту на право власності,
визнання права власності на земельну
ділянку та поновлення порушеного
права, -

В С Т А Н О В
И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
Хрестищенської сільської ради
Красноградського району Харківської
області в якому просить:

- визнати недійсним Державний акт
на право приватної власності на землю
серія І-ХР №092276 на земельну ділянку
площею 6,3897 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва;

- скасувати державну реєстрацію
Хрестищенською сільською радою
Державного акту на право приватної
власності на землю серія І-ХР №092276 на
земельну ділянку площею 6,3897 га для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва;

- визнати за ним право приватної
власності на земельну ділянку розміром
5,2289 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
розташованої на території
Хрестищенської сільської ради в межах
конфігурації земельної ділянки згідно
з планом зовнішніх меж земельної
ділянки кадастровий номер 6233815:11:000:0080,
відповідно до рішення виконавчого
комітету Хрестищенської сільської
ради народних депутатів № 58 від 04.12.2001
року, що відповідає її фактичному
розміру та цільовому призначенню;

- поновити його порушене право на
право приватної власності на земельну
ділянку для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
зобов'язавши Хрестищенську сільську
раду виділити в натурі земельну
ділянку 1,1502 га із земель запасу.

В процесі розгляду справи позивач
подав до суду уточнюючу позовну заяву
в обґрунтування позовних вимог в якій
зазначив, що відповідно до Державного
акту на право приватної власності на
землю серія І-ХР №092276 на підставі
рішення виконавчого комітету
Хрестищенської сільської ради №58 від
04.12.2001 року йому передано у приватну
власність земельну ділянку площею 6,3897
гектарів в межах згідно з планом.
Земельна ділянка розташована на
території Хрестищенської сільської
ради, дана земельна ділянка передана
йому для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
про що здійснено запис в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності.

В липні місяці 2013 року він звернувся до
ПП «Землестройпроект» з розробки
технічної документації із землеустрою
з метою встановлення меж земельної
ділянки в натурі (на місцевості) для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва. В
подальшому вказану технічну
документацію разом з заявою ним було
предано до відділу Держземагенства у
Красноградському районі для внесення
відомостей до Державного земельного
кадастру. Рішенням від 08.08.2012 року
державним реєстратором відділу
Держземагенства у Красноградському
районі було відмовлено у внесенні
відомостей (змін до них) до Державного
земельного кадастру в зв'язку з
невідповідністю електронного
документа установленим вимогам, а саме
з ділянкою :00:003:0045 площа співпадає
на 1,48% знаходження в межах земельної
ділянки, яку передбачається
зареєструвати, іншої земельної ділянки
або її частини.

Відповідно до листа відділу
Держземагенства у Красноградському
районі Харківської області за №11-7-1596
від 03.10.2013 року визначено, що
орієнтований розмір земельної ділянки,
що знаходиться в межах його земельної
ділянки, відповідно до державного акту
на право приватної власності на землю
І-ХР №092276, складає 1,1502 га та відповідає
території населеного пункту с.
Хрестище, Красноградського району,
Харківської області.

Таким чином визначений план зовнішніх
меж земельної ділянки Державного акту
на право приватної власності на землю
серія І-ХР №092276 не відповідає
фактичним розмірам земельної ділянки
переданої йому у власність, а саме
виявилось, що межі земельної ділянки
зазначені в державному акті на землю -
6,3897 гектарів, не співпадають із межами
на місцевості розташування земельної
ділянки, яка є в дійсності та складає
5,2289 гектарів. Виявилось, що попре
конфігурація земельної ділянки, яка
відображена в державному акті, та
конфігурації земельної ділянки, яка
зазначена в технічній документації,
встановлено знаходження іншої
земельної ділянки.

Невідповідність розміру земельної
ділянки визначеної в межах земель
Хрестищенської сільської ради складає
1,1502 га, що в свою чергу порушує його
право приватної власності на земельну
ділянку в розмірі 6,3897 гектарів для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
переданої йому у приватну власність на
підставі рішення Хрестищенської
сільської ради народних депутатів №58
від 04.13.2004 року та перешкоджає внесенню
відомостей до Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно.

Наявність Державного акту на право
приватної власності на землю серія І-ХР
№092276 на земельну ділянку площею 6,3897 на
його ім'я, кадастровий номер 63233815:11:000:0080
та його державна реєстрація позбавляє
його права внести відомості до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно щодо фактичного розміру
зовнішніх меж земельної ділянки
переданої йому на підставі рішення
Хрестищенської сільської ради
народних депутатів № 58 від 04.12.2004 року.

Від представника позивача - ОСОБА_3 до
суду 06.12.2013 року надійшла письмова
заява про розгляд цивільної справи за
позовом ОСОБА_1 за її відсутності,
позовні вимоги підтримує та просить їх
задовольнити.

З Хрестищенської сільської ради
Красноградського району Харківської
області 06.12.2013 року до суду надійшла
письмова заява в якій просять цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 розглянути
без участі представника сільської
ради, позов визнають в повному об'ємі і
просять його задовольнити.

Від третьої особи Відділу
Держземагенства у Красноградському
районі Харківської області 06.12.2013 року
надійшло письмове клопотання в якому
просять розглянути справу у
відсутності їх представника з
урахуванням наданих раніше заперечень.

В запереченнях Відділ Держземагенства
у Красноградському районі Харківської
області просять відмовити в
задоволенні позову ОСОБА_1 зокрема з
тих підстав, що визнання недійсним
державного акту на право власності на
земельну ділянку є похідною й залежить
від доведеності незаконності підстави
для його видачі, а позивачем по справі
не надано доказів про скасування
рішення на підставі якого було видано
державний акт.

Перевіривши письмові докази, що є в
матеріалах справи, суд вважає позов
ОСОБА_1 таким, що підлягає задоволенню
виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 рішенням
виконавчого комітету Хрестищенської
сільської ради Красноградського
району Харківської області № 58 від
04.12.2001 року передано у приватну
власність земельну ділянку площею 6,3897
гектарів для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
на підставі зазначеного рішення 27.05.2002
року йому було видано Державний акт на
право приватної власності на землю
серія І-ХР №092276.

Право власності на землю гарантується
(ст. 14 Конституції України).

Відповідно до ч. 2 ст. 373 ЦК України право
власності на землю гарантується
Конституцією України.

Згідно ст. 116 ЗК України громадяни та
юридичні особи набувають права
власності та право користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішення органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
кодексом; набуття права на землю
громадянами та юридичними особами
здійснюється шляхом передачі
земельних ділянок у власність та у
межах норм, визначених цим Кодексом або
за результатами аукціону.

Відповідно до ст. 126 ЗК України право
власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом.
Державний акт на право власності на
земельну ділянку є документом, який
видається на підставі рішення
повноважного органу про передачу
земельної ділянки.

Згідно пункту 2 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16.04.2004 року
№ 7 «Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» за умови достатніх
правових підстав, державний акт на
право власності на земельну ділянку
може бути визнаний недійсним у
судовому засіданні.

Отже, державні акти на право власності
на земельні ділянки є документами, що
посвідчують право власності й
видаються на підставі відповідних
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень. У спорах,
пов'язаних із правом власності на
земельні ділянки, недійсним можуть
визнаватися як зазначені рішення, на
підставі яких видано відповідні
державні акти, так і самі акти на право
власності на земельні ділянки.
Визнання недійсними державних актів на
право власності вважається законним,
належним та окремим способом
поновлення порушених прав у судовому
порядку.

Положеннями ст. 328 ЦК України
передбачено, що право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

При виготовленні ОСОБА_1 технічної
документації з метою встановлення меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
виявилось визначений план зовнішніх
меж земельної ділянки Державного акту
на право приватної власності на
земемлю серія І-ХР №092276 не відповідає
фактичним розмірам земельної ділянки
переданої ОСОБА_1 у власність, оскільки
межі земельної ділянки зазначені в
Державному акті - 6,3897 гектарів, не
співпадають із межами та місцем
розташування земельної ділянки, яка є в
дійсності та складає 5,2289 гектарів.

На підставі вище викладеного та
враховуючи те, що фактичний розмір
земельної ділянки, яка передана
позивачу на підставі рішення
Хрестищенської сільської ради № 58 від
04.12.2001 року, значно менший ніж
зазначений у державному акті на право
приватної власності на землю то в
даному випадку немає необхідності в
судовому порядку доводити
незаконності підстав для видачі
оскаржуваного державного акту на землю
та визнання права власності на
земельну ділянку.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджатися своїм
майном.

Відповідно до ст. 393 ЦК України,
правовий акт органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, який не відповідає
законові і порушує права власника, з
позовом власника майна визнається
судом незаконним та скасовується,
власник майна, права якого порушені
внаслідок видання правового акту
органом державної влади, органом влади
Автономної Республіки Крим або органом
місцевого самоврядування, має право
вимагати відновлення того становищу,
яке існувало до видання цього акта.

На даний час проект розподілу
земельних часток (паїв) розроблений та
затверджений. Земля, що передавалася
підприємству у колективну власність,
розподілена, інші його члени вже
отримали державні акти.

Виділення в натурі земельної ділянки
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 1,1502 га вартістю 32400,66 грн.
можливе за рахунок земель запасу або
резерву Хрестищенської сільської ради
Красноградського району Харківської
області.

Відповідно до п.24 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16.04.2004р. №7
«Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» при неможливості
надати особі земельну частку (пай) з
колективної власності через
відсутність необхідної для цього
землі, остання відповідно до п.7 Указу
Президента України від 8 серпня 1995р.
№720/95 «Про порядок паювання земель,
переданих у колективну власність
сільськогосподарським підприємствам і
організаціям» має бути надана із
земель запасу, створеного місцевою
радою під час передачі землі у
колективну власність.

Згідно з Указом Президента України
«Про порядок паювання земель,
переданих у колективну власність
сільськогосподарським підприємствам і
організаціям» від 08.10.1995 р. № 720
установлено, що паювання земель
передбачає визначення розміру
земельної частки (паю) в колективній
власності на землю кожного члена
колективного сільськогосподарського
підприємства, сільськогосподарського
кооперативу, сільськогосподарського
акціонерного товариства без виділення
земельних ділянок у натурі (на
місцевості). Вартість (у гривнях) і
розміри (в умовних кадастрових
гектарах) земельних часток (паїв) усіх
членів підприємства, кооперативу,
товариства мають бути однаковими.

Вартість земельної частки (паю) для
кожного підприємства, кооперативу,
товариства визначається з грошової
оцінки переданих у колективну
власність сільськогосподарських
угідь, що обчислюється за методикою
грошової оцінки земель, затвердженою
Кабінетом Міністрів України, та
чисельністю осіб, які мають право на
земельну частку (пай).

Розміри земельної частки (паю) в
умовних кадастрових гектарах
визначаються з вартості земельної
частки (паю) та середньої грошової
оцінки одного гектара
сільськогосподарських угідь для
певного підприємства, кооперативу,
товариства.

Площа земельної частки (паю) у гектарах
визначається методом проектного
розрахунку шкал грошової оцінки
агровиробничих груп ґрунтів згідно з
Порядком грошової оцінки земель
сільськогосподарського призначення та
населених пунктів, затвердженим
спільним наказом Держкомзему,
Держкоммістобудування,
Мінсільгосппроду, УААН від 27.11.96 р. №
76/230/325/150.

Статтею 392 ЦК України визначено, що
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 125 ЗК України право
власності на земельну ділянку, а також
право постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.

Права і свободи людини і громадянина
захищаються судом. ( ч. 1 ст. 55
Конституції України).

У випадках, встановлених актами
цивільного законодавства, цивільні
права та обов'язки можуть виникати з
рішення суду. ( ч. 5 ст. 11 ЦК України).

Кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. ( ч. 1 ст. 15
ЦК України).

Кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу. ( ч. 1 ст. 16 ЦК України).

Способами захисту цивільних прав та
інтересів можуть бути: визнання права (
п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Кожна особа має право в порядку
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів. ( ч. 1 ст. 3 ЦПК
України).

Згідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини,
визнані сторонами, які беруть участь у
справі, не підлягають доказуванню.

Визнання пред'явленого позову не
суперечить вимогам закону та не
порушує права, свободи чи інші інтереси
осіб.

Таким чином, виходячи з вище
викладеного, суд вважає за необхідне
визнати недійсним Державний акт на
право приватної власності на землю
серії І-ХР № 092276 на земельну ділянку
площею 6,3897 га на ім'я ОСОБА_1, який
виданий на підставі рішення
Хрестищенської сільської ради
народних депутатів №58 від 04.12.2004 року
та зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 380
Хрестищенської сільської ради
Красноградського району Харківської
області, визнати за позивачем право
власності на земельну ділянку розміром
5,2289 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва на
території Хресттищенської сільської
ради та поновити порушене право
позивача на право власності на
земельну ділянку 1,1502 га.

На підставі викладеного та керуючись
ст. 116,118, 125,126 ,152, 155 Земельного Кодексу
України, ст.ст. 391,393 ЦК України, ППВСУ
«Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» № 7 від 16.04.2004 року,
ст.ст. 3, 4, 57-60, 197 ЦПК України,суд ,-

В И Р І Ш
И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на
право приватної власності на землю
серії I-ХР № 092276 виданий Хрестищенською
сільською радою 27 травня 2002 року на
підставі рішення виконавчого комітету
Хрестищенської сільської ради
Красноградського району Харківської
області № 58 від 04 грудня 2001 року,
зареєстрований в книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 380 на право
приватної власності ОСОБА_1, на
земельну ділянку площею 6,3897 га для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

Скасувати державну реєстрацію
Хрестищенською сільською радою
Красноградського району Харківської
області Державного акту на право
приватної власності на землю серії І-ХР
№ 092276 виданий Хрестищенською
сільською радою 27 травня 2002 року на
підставі рішення виконавчого комітету
Хрестищанської сільської ради
Красноградського району Харківської
області № 58 від 04 грудня 2001 року ,
зареєстрований в книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 380 на право
приватної власності ОСОБА_1, на
земельну ділянку площею 6,3897 га для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
приватної власності на земельну
ділянку розміром 5,2289 га для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва розташованої на території
Хрестищенської сільської ради
Красноградського району Харківської
області в межах конфігурації земельної
ділянки згідно з планом зовнішніх меж
земельної ділянки кадастровий номер
63233815:11:000:0080, відповідно до рішення
виконавчого комітету Хрестищенської
сільської ради народних депутатів
Красноградського району Харківської
області № 58 від 04 грудня 2001 року, що
відповідає її фактичному розміру та
цільовому призначенню - ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

Поновити порушене право ОСОБА_1 на
право приватної власності на земельну
ділянку для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва та
зобов'язати Хрестищенську сільську
раду Красноградського району
Харківської області виділити ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, в натурі земельну ділянку 1,1502
гектарів із земель запасу
Хрестищенської сільської ради
Красноградського району Харківської
області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення в апеляційний суд
Харківської області через
Красноградський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя