Провадження № 2/406/3634/13
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 грудня 2013 року Алчевський мiський суд
Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi - Ткач О.В.
При секретарi- Шалуновій
Розглянувши у вiдкритому судовому
засiданнi у залi суду у м. Алчевську
цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним та визнання права власності на
ОСОБА_3 звернулася до суду з
позовом, в обґрунтування якого вказала,
що 04.12.2013 року між нею та ОСОБА_4, від
імені та в інтересах якого діє ОСОБА_5 у
письмовій формі був укладений договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, за
підтвердження отримання грошей
відповідач надала розписку та передала
правовстановлюючі документи на
квартиру та ключі від неї. Нотаріально
посвідчити договір купівлі-продажу
сторони не змогли з причини ухилення
від цього відповідача. Оскільки
фактично умови договору сторонами були
виконані, то позивач просить визнати
дійсним договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, укладений 04.12.2013 року
між нею - ОСОБА_3 та ОСОБА_4, від імені та
в інтересах якого діє ОСОБА_5 та визнати
за нею право власності на квартиру
У судовому засiданні позивач
підтримала вимоги позову та просила
його задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача - ОСОБА_5,
яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_4
на підставі довіреності (а.с. 9) у
судовому засіданні позов визнала у
повному обсязі, не заперечувала проти
Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослiдивши матерiали справи, вважає, що
позов пiдлягає задоволенню з наступних
ОСОБА_4 на праві приватної
власності на підставі свідоцтва № 94
про право власності на житло, виданого
органом по приватизації комунального
майна Алчевського міськвиконкому від
25.03.1993 року (а.с. 10) квартира АДРЕСА_1,
право власності на яку належним чином
за ним зареєстровано у КП «Алчевське
БТІ» (а.с. 10 зворот).
04.12.2013 року ОСОБА_3 купила у ОСОБА_4,
від імені та в інтересах якого на
підставі довіреності діє ОСОБА_5
квартиру АДРЕСА_1, про що сторони у
письмовій формі уклали договір
купівлі-продажу квартири (а.с.13).
Згідно ст. 655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов*язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов*язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
ОСОБА_4, від імені та в інтересах
якого діє на підставі довіреності
ОСОБА_5, як продавець передала у
власність ОСОБА_3, як покупцю,
правовстановлюючі документи на
квартиру та ключі від неї та отримала у
рахунок продажу нерухомого майна повну
про що надала розписку (а.с. 14).
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані, то суд вважає, що цей договір
можливо визнати таким, що відбувся, та
визнати право власності за ОСОБА_3 на
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК,
ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про
визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним та визнання
права власності на нерухоме майна
Визнати дійсним договір купівлі -
продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 04
грудня 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, від
імені та в інтересах якого на підставі
довіреності діє ОСОБА_5.
Визнати за ОСОБА_3 право власності
на квартиру АДРЕСА_1.
Повне рішення виготовлено та
проголошено 24.12.2013 р. о 11.00 год.
Рiшення набирає законної сили
пiсля закiнчення десятиденного строку
на апеляційне оскарження і може бути
оскаржено до Апеляційного суду
Луганської області через Алчевський
міський суд протягом десяти днів з дня
Суддя: