Справа № 481/2046/13-ц
Провадж.№ 2/481/659/2013
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" грудня 2013 р. Новобузький районний
суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді:
Васильченко Н.О.,

при секретарі: Юхименко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Новобузького
районного суду Миколаївської області
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
права власності на земельну ділянку в
порядку спадкування, третя особа без
самостійних вимог: Новобузька міська
рада Миколаївської області,

ВСТАНОВИВ

18.10.2013 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2
звернулися до суду з спільним позовом
до відповідача ОСОБА_3, в якому
зазначили, що 01.02.2013 року помер їхній
батько ОСОБА_4, який за життя набув за
договором купівлі-продажу від 26.03.2010
року у відповідача житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
що розташований по вул. Пушкіна, 28 в м.
Новий Буг Миколаївської області, а
також земельну ділянку площею 0,1000 га
для обслуговування вищевказаного
домоволодіння. Втім, оскільки за життя
ОСОБА_4 не зареєстрував набуте ним за
вказаним правочином право власності на
земельну ділянку в органах Державного
комітету України по земельних
ресурсах, державний нотаріус
відмовляється видати їм як спадкоємцям
за законом після його смерті свідоцтво
про право на спадщину на вказане майно,
у зв’язку з чим позивачі просили
ухвалити судове рішення про визнання
за ними право власності на ? частку
вказаної земельної ділянки площею по
0,05 кожному в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_4

Представник позивачів – ОСОБА_5, згідно
довіреності від 27.09.2013 року, в судове
засідання не з’явилася, надала суду
письмову заяву про можливість розгляду
справи без її участі, заявлені
позивачами вимоги підтримала і просила
їх задовольнити.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3
на виклик суду не з’явився, втім
направив на адресу суду письмову заяву
про можливість розгляду справи за
своєї відсутності, позовні вимоги
позивачів визнав повністю та не
заперечує проти їх задоволення.

Представник третьої особи без
самостійних вимог - Новобузької
міської ради Миколаївської області, в
судове засідання також не з’явився,
надав суду заяву про можливість
розгляду справи за своєї відсутності,
не заперечує проти задоволення
позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Дослідивши письмові докази, суд
приходе наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до
договору купівлі-продажу житлового
будинку із земельною ділянкою,
укладеного між продавцем ОСОБА_3 та
покупцем ОСОБА_4, що посвідчений
приватним нотаріусом Новобузького
районного нотаріального округу ОСОБА_6
26.03.2010 року за р./№ 406, ОСОБА_4 набув право
власності на житловий будинок № 28 з
господарськими будівлями та спорудами,
що розташований по вул. Пушкіна в м.
Новий Буг Миколаївської області, а
також на земельну ділянку площею 0,1000
га. для обслуговування вищевказаного
домоволодіння.

У відповідності до вимог ст. 210 ЦК
України та ст. 125 ЗК України право
власності на житловий будинок та
земельну ділянку підлягають державній
реєстрації, на що також наголошено в
пунктах 6.2. та 6.4. вказаного договору.

Разом з тим, ОСОБА_4, зареєструвавши в
Новобузькій філії БТІ 01.04.2010 року за
р./№ 29931096, право власності на житловий
будинок, набуте ним за вищезгаданим
договором право власності на земельну
ділянку для обслуговування житлового
будинку в органах Державного комітету
України по земельних ресурсах за життя
не встиг зареєструвати.

01.02.2013 року у віці 66 років в м. Новий Буг
Миколаївської області помер ОСОБА_4,
про що свідчить свідоцтво про смерть
серії І-ФП № 172116, видане 04.02.2013 року
відділом ДРАЦС Новобузького районного
управління юстиції Миколаївської
області.

Після смерті ОСОБА_7, відкрилася
спадщина на належне йому майно.

Його сини, - позивачі у справі ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 у встановлений законом строк
звернулася до державної нотаріальної
контори, для видачі свідоцтва про право
на спадкове майно.

Втім, як вбачається з повідомлення
завідувача Новобузької державної
нотаріальної контори Миколаївської
області ОСОБА_8 від 02.10.2013 року за №
1046/02-14, зазначеним спадкоємцям у видачі
свідоцтва про право на успадкування
земельної ділянки для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд площею
0,1000 га було відмовлено з тих підстав, що
спадкодавець ОСОБА_4 за життя не
зареєстрував право власності на цю
земельну ділянку у відділі
Держземагенства (Держкомзему)
Новобузького району у відповідності до
положень ст. 125 ЗК України.

Відтак, фактично, відповідно до
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯИ № 674643,
виданого 04.12.2009 року Новобузькою
міською радою Миколаївської області на
підставі рішення міської ради від
25.11.2009 року за № 741, зареєстрованого у
Книзі записів державних актів на землю
04.12.2009 року за № 17, право власності
на вказану вище земельну ділянку
значиться за відповідачем ОСОБА_3

Разом з тим, у зв’язку з відчуженням
відповідачем вказаної земельної
ділянки ОСОБА_4 на підставі договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
26.03.2010 року, його суб’єктивне право на
вищезазначену земельну ділянку в силу
вимог п. "в" ст.140 ЗК України вважається
припиненим.

Виходячи з вищевикладеного
встановлено, що спадкодавець ОСОБА_4 не
встиг за життя реалізувати своє
законне право – зареєструвати на своє
ім’я право власності на земельну
ділянку площею 0,1000 га для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
розташовану по вул. Пушкіна, 28 в м. Новий
Буг Миколаївської області, яке він
набув за вищенаведеним правочином.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов’язки, що належали спадкодавцеві
на момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, ОСОБА_4 за своє життя набув
на законних підставах право власності
на вказане нерухоме майно, при цьому як
за життя, так і після його смерті, це
право ніким не оспорювалося, а відтак,
внаслідок смерті ОСОБА_4 відкрилася
спадщина в тому числі і на це нерухоме
майно (земельну ділянку). Однак
відсутність реєстрації такого права
власності на ім’я спадкодавця згідно
вимог ст. 125 ЗК України унеможливлює
прийняття спадщини після його смерті
спадкоємцями за законом ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 шляхом подачі ними заяви до
нотаріальної контори, тому право
останніх підлягає захисту в судовому
порядку.

Аналізуючи вищезазначені обставини,
суд дійшов висновку, що в судовому
засіданні було зібрано достатньо
доказів, які підтверджують право
позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно
вимог ч. 1 ст. 1261 та ч. 1 ст. 1268 ЦК України,
як спадкоємців за законом після смерті
ОСОБА_4, на успадкування належного
спадкодавцеві майна, а тому вважає за
можливе задовольнити позов позивачів
та визнати за останніми право
власності на ? частину спірної
земельної ділянки, тобто площею по 0,05
га за кожним.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК
України з відповідача на користь
позивачів належить стягнути судові
витрати (судовий збір), понесені ними у
зв’язку з розглядом справи та
документально підтверджені у розмірі
240 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11 209, 212-215, 218 ЦПК
України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про визнання права власності на
земельну ділянку в порядку
спадкування, третя особа без
самостійних вимог: Новобузька міська
рада Миколаївської області, -
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_4, який помер 01 лютого 2013 року,
право власності на земельну ділянку
площею 0,05 га для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
розташовану по вул. Пушкіна, 28 в м. Новий
Буг Миколаївської області, набуте
ОСОБА_4 на підставі договору
купілі-продажу житлового будинку із
земельною ділянкою від 26.03.2010 року.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_4, який помер 01 лютого 2013 року,
право власності на земельну ділянку
площею 0,05 га для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
розташовану по вул. Пушкіна, 28 в м. Новий
Буг Миколаївської області, набуте
ОСОБА_4 на підставі договору
купілі-продажу житлового будинку із
земельною ділянкою від 26.03.2010 року.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 судові витрати, понесені ними на
оплату судового збору у розмірі 240 грн.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Миколаївської області через
Новобузький районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Новобузького
районного суду

Миколаївської області
ОСОБА_9