Справа № 2-29/11
Номер провадження №2/351/789/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2013 року
м.Снятин

Снятинський районний суд
Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді -
Бородовського С.О. ,

з участю секретаря -
Маланчук С.Г. ,

позивачки -
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в
м.Снятині справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про поділ будинку та земельної
ділянки., -

В С Т А Н О В И В:

До Снятинського районного суду
звернулася ОСОБА_1 із позовом до ОСОБА_2
про поділ будинку та земельної ділянки.

Позовні вимоги мотивувала тим, що на
праві власності їй належить 1/2 частина
житлового будинку з господарськими
спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1,
що підтверджується свідоцтвом про
право на спадщину за законом від 28.05.2008
р. Інша 1/2 частина належить
відповідачці по справі. Відповідачка в
спірному житловому будинку не
проживає, оскільки їй на праві
власності належить житловий будинок,
що знаходиться в АДРЕСА_2. Позивачка має
намір проживати в спірному
будинковолодінні, так як іншого житла
не має. Однак, в даному будинку
проживають квартиранти. Просить
провести реальний розподіл вказаного
житлового будинку з господарськими
спорудами, який належить їй з
відповідачкою по 1/2 частині на праві
спільної часткової власності,
виділивши їй в натурі належну їй 1/2
частину житлового будинку.

02.12.2010 р. позивачка подала до суду
додаткову позовну заяву, в якій
вказала, що згідно свідоцтва про право
на спадщину від 20.02.2008 р. їй належить 1/2
частина земельних ділянок загальною
площею 0,2667 га для ведення особистого
підсобного господарства, що
розташовані на території м. Снятин.
Просить реально поділити між нею та
відповідачкою земельні ділянки площею
0, 2667 га, виділивши їй в натурі 1/2 частину
земельних ділянок.

Позивачка в судовому засіданні позов
щодо реального поділу спірного
будинковолодіння підтримала повністю,
просила позов задовольнити,
підтвердила все вищевикладене. Позовні
вимоги додаткової позовної заяви про
поділ земельних ділянок загальною
площею 0,2667 га, в частині поділу двох
земельних ділянок загальною площею 0,151
га для ведення особистого селянського
господарства зменшила, оскільки на
даний час відсутній висновок
спеціаліста про варіанти реального
розподілу даних земельних ділянок, про
що подала до суду заяву. Згоди на
заочний розгляд справи позивачка не
надала, а тому у відповідності до ст. 224
ЦПК України справу не може бути
розглянуто в заочному порядку.

Відповідачка повторно в судові
засідання не з'явилася, хоча у
встановленому законом порядку
повідомлялася про час та місце
розгляду справи.

Судом встановлено, що позивачці на
праві приватної спільної часткової
власності на підставі свідоцтва про
право на спадщину від 28.05.2008 р. належить
1/2 частина житлового будинку, що
знаходиться в АДРЕСА_1, що
підтверджується витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно від 30.06.2008 р.

26.05.2008 р. видано технічний паспорт на
спірний житловий будинок на ОСОБА_1

18.12.2009 р. видано технічний паспорт на
спірний житловий будинок на ОСОБА_2

Відповідно до висновку будівельно -
технічної експертизи № 995 ринкова
вартість домоволодіння АДРЕСА_1 станом
на 09.12.2009 р. складає 53754 грн., вартість 1/2
частини домоволодіння в грошовому
виразі складає 26877 грн.; розділити
спірний житловий будинок, виділивши в
ньому дві кімнати, дві кухні та
відокремлені входи не надається
можливим, розподіл господарських
будівель та споруд без поділу
житлового будинку не проводиться.
Експертом запропоновано варіант
розподілу, пов'язаний з виплатою
грошової компенсації тим із
співвласників домоволодіння, якому
вказане нерухоме майно залишається у
власність.

Відповідно до витягу з рішення
виконкому Снятинської міської ради № 6
від 29.01.2010 р. позивачці дозволено
добудову до житлового будинку в
АДРЕСА_1 кухні та веранди для
влаштування окремого входу при
розподілі даного житлового будинку між
співвласниками.

Згідно інформації відділу
регіонального розвитку,
містобудування та архітектури від
02.02.2010 р. до спірного житлового будинку
можливо добудувати кухню та веранду
(тамбур).

Згідно свідоцтва про право на спадщину
за законом від 28.05.2008 р. спадкоємцем 1/2
частини майна, яке належало померлій
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3, а саме: земельних
ділянок площею 0,2667 га для ведення
особистого підсобного господарства, що
на території м. Снятин є позивачка,
вартість земельної ділянки складає 7 452,
29 грн.

Відповідно до державного акту на право
приватної власності на землю серії
ІІ-ІФ № 013564 ОСОБА_3 передано у приватну
власність земельну ділянку площею 0,2667
га для ведення підсобного
господарства, яка складається із
земельних ділянок площами: 0,1 га, 0,1157 га,
0,051 га.

Відповідно до довідки Коломийського
міжрайонного бюро технічної
інвентаризації № 45502 від 09.09.2010 р. за
відповідачкою зареєстровано право
приватної власності на 1/4 частину
житлового будинку за адресою АДРЕСА_3

Згідно акту обстеження Снятинської
міської ради від 15.10.2010 р. стихією -
зсувним процесом, викликаним зливними
дощами, які мали місце в травні - червні
2010 р. на господарській будівлі, що
знаходиться в АДРЕСА_1, утворилась
вертикальна тріщина шириною 2 см з
південної сторони, половина будівлі
осіла на 20 см, в приміщенні будинку, а
саме: у двох кімнатах, кухні також
утворились тріщини, під будинком
проходить розлом землі.

25.03.2011 р. відділом регіонального
розвитку, містобудування та
архітектури Снятинської районної
державної адміністрації надано
відповідь, відповідно до якої відсутня
інформація про зсуви в районні будинки
АДРЕСА_1 та на прилеглій території, а
також надано варіант розподілу з
добудовою спірного житлового будинку.

Згідно висновку № 25/07-12 судової
будівельно - технічної експертизи від
09.11.2012 р. частка кожного співвласника у
загальній власності на домоволодіння
буде становити: власника, якому буде
виділена дерев'яна частина житлового
будинку з підвалом - 106 927, 50 грн.;
власника, якому буде виділена цегляна
частина житлового будинку - 61312, 50 грн.;
власник, якому буде виділена дерев'яна
частина житлового будинку з підвалом,
повинен сплатити власнику, якому
виділена цегляна частина житлового
будинку грошову компенсацію в сумі 22 807
грн. 50 коп.; при візуальному обстеженні
прибудинкової земельної ділянки
експертом не виявлено жодних ознак
зсуву чи інших аномальних порушень
природного стану грунту. Згідно схеми
розподілу земельної ділянки одному
співвласнику пропонується виділити
земельну ділянку НОМЕР_1 площею 238 кв. м,
іншому співвласнику - земельну ділянку
НОМЕР_2 площею 238 кв. м.

Відповідно до інформації відділу
регіонального розвитку,
містобудування та архітектури від
02.04.2013 р. добудова до спірного будинку
може бути проведена тільки після
розподілу земельної ділянки і
розподілу будинку; добудову буде
проводити той співвласник, якому буде
присуджена та частина будинку, яка
підлягає добудові.

Відповідно до ст. 370 ЦК України
співвласники мають право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
сумісній власності.

У відповідності до п.6 Постанови
Пленуму Верховного Суду України від 25
грудня 1992 року за №7 «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок» виділ в
натурі часток жилого будинку, що є
спільною частковою власністю
можливий, якщо кожній із сторін може
бути виділено відокремлену частину
будинку із самостійним виходом. Виділ
може мати місце за наявності технічної
можливості переобладнати приміщення в
ізольовані квартири.

Згідно із висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
25/07-12 від 09.11.2012 р. поділ
будинковолодіння, що знаходиться в
АДРЕСА_1, в натурі є технічно можливим,
а тому позов підставний та підлягає до
задоволення.

Керуючись ст. 370 ЦК України, ст. ст. 213-215
ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити;

провести реальний розподіл житлового
будинку з господарськими будівлями і
спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1
згідно висновку № 25/07-12 судової
будівельно - технічної експертизи,
відповідно до якого:

ОСОБА_1 виділити цегляну частину
житлового будинку - Ж.Б + Г.Б. та С. (сп.
кор.) / 2 + Г.Б. та С + П.К.З.Д. (сп. кор.) / 2 +
П.К.З.Д. = 33196 + 12093 / 2 + 21339 + 831 / 2 + 315,5 = 61312, 5
грн.;

ОСОБА_2 виділити дерев'яну частину
житлового будинку з підвалом - Ж.Б + Г.Б.
та С. (сп. кор.) / 2 + Г.Б. та С + П.К.З.Д. (сп.
кор.) / 2 + П.К.З.Д. = 67134 + 12093 / 2 + 33016 + 831 / 2 +
315,5 = 106927, 5 грн.;

стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
грошову компенсацію в сумі 22807 гривень
50 копійок;

провести реальний розподіл земельної
ділянки площею 0,1103 га для
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель, яка
знаходиться по АДРЕСА_1 згідно
висновку № 25/07-12 судової будівельно -
технічної експертизи, відповідно до
якого:

ОСОБА_1 виділити земельну ділянку
НОМЕР_1 площею 238 кв. м.;

ОСОБА_2 виділити земельну ділянку
НОМЕР_2 площею 238 кв. м.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Івано-Франківської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення через Снятинський
районний суд. У разі відсутності
сторін, під час проголошення судового
рішення подається апеляційна скарга
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили в строк
та в порядку передбаченому ст. 223 ЦПК
України.

Головуючий: підпис

Суддя Снятинського районного
суду Бородовський С.О.