Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е
М У К Р А Ї Н И

/ заочне /

27 грудня 2013 року
м. Донецьк

Будьоннівський районний суд м.
Донецька у складі:

Головуючого - судді
Назарцевої В.О.,

при секретарі
Горяінової А.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
біржового договору купівлі-продажу
(контракту) дійсним та визнання права
власності.

В С Т А Н
О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до
суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання
біржового договору купівлі-продажу
(контракту) дійсним та визнання права
власності в якому вказала, що 27 січня 1998
року між нею, з одного боку та ОСОБА_2, з
іншого боку, у товарній біржі «Город»
було укладено біржовий договір
купівлі-продажу трьохкімнатної
квартири за адресою: АДРЕСА_1, вартість
якої становила 5 500,00 грн. До моменту
укладення зазначеного договору
розрахунки за квартиру були проведені
у повному обсязі. З березня1998 року
зазначений біржовий договір
купівлі-продажу квартири був
зареєстрований КП БТІ м. Донецька і
власником квартири АДРЕСА_1 стала
позивачка, про що їй був виданий
технічний паспорт. Після укладення
контракту позивач ОСОБА_1 здійснювала
усі права й обов`язки власника
зазначеного житлового приміщення, у
тому числі надала його для проживання
своєму синові, робила поточний ремонт
приміщення і оплачувала комунальні
послуги. Але, до цього часу вона не може
посвідчити у нотаріуса вказаний
договір купівлі-продажу квартири,
оскільки, місцезнаходження
відповідача ОСОБА_2 невідоме і він
ухиляється від цього. Тому, позивач
просить задовольнити повністю її
позов, визнати вказаний біржовий
договір купівлі - продажу квартири
дійсним та визнати за нею право
власності на цю квартиру.

Позивачка ОСОБА_1 в судове
засідання не з`явилась, але від неї
надійшла заява про розгляд її позовної
заяви у її відсутність та про те, що
вона повністю підтримує позов та не
заперечує про заочний розгляд справи у
відсутність відповідача.

Відповідач ОСОБА_2, до суду не
з'являється, був своєчасно
повідомлений неодноразово про час
розгляду справи, про причини неявки суд
не повідомляє і від нього до суду не
надійшло заяви з проханням розглянути
справу у її відсутність.

Дослідивши матеріали по справі,
суд вважає, що позов підлягає повному
задоволенню з наступного.

Відповідно до ст.213 ЦПК України,
рішення суду повинно бути законним і
обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд,
виконавши всі вимоги цивільного
судочинства, вирішив справу згідно із
законом.

Обґрунтованим є рішення,
ухвалене на основі повно і всебічно
з'ясованих обставин, на які сторони
посилаються як на підставу своїх вимог
і заперечень, підтверджених тими
доказами, які були досліджені в
судовому засіданні.

Згідно ч.2 ст.12 Закону України «Про
власність», громадянин набуває права
власності на майно, одержане внаслідок
успадкування або укладення інших угод,
не заборонених законом.

До матеріалів справи приєднаний
біржовий договір купівлі-продажу,
укладений 27 січня 1998 року на товарній
біржі «Город». Згідно ч.1 ст.227 ЦК
України (1963 року), договір
купівлі-продажу квартири повинен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б
однією з сторін є громадянин.
Недодержання цієї вимоги тягне
недійсність договору.

Згідно ч.2 ст.47 ЦК України (1963 року), якщо
одна з сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди.; суд вправі за
вимогою сторони, яка виконала угоду,
визнати угоду дійсною. В цьому разі
наступне нотаріальне оформлення угоди
не вимагається.

На підставі п.4 Постанови Пленуму
Верховного суду України №3 від 28 квітня
1978 року (зі змінами, внесеними
відповідно до постанов Пленуму
Верховного Суду України № 13, від 25
грудня 1992 року, № 15 від 25 травня 1998 року)
«Про судову практику по справах про
визнання угод недійсними» на підставі
недотримання нотаріальної форми
визнаються недійсними тільки угоди, що
у відповідності з чинним
законодавством підлягають
обов'язковому нотаріальному
посвідченню, а саме договору купівлі -
продажу (у тому числі при покупці на
біржових торгах). Якщо така угода
визнана цілком або частково однією із
сторін, а інша сторона ухиляється від
її нотаріального посвідчення, суд на
підставі ч.2 ст.47 ЦК України за вимогою
сторони, що виконала угоду, за позовом
правонаступників або прокурора вправі
визнати угоду дійсною.

За умовами біржового договору
купівлі-продажу від 27 січня 1998 року,
укладеному між сторонами на товарній
біржі « Город», сторонами виконані всі
умови цього договору, а саме: позивач
ОСОБА_1 прийняла вказану спірну
квартиру та сплатила відповідачу
ОСОБА_2 обумовлену вартість цієї
квартири, а відповідач ОСОБА_2 прийняв
гроші за квартиру та передав позивачці
спірну квартиру та ключі від неї. На
вказаному договорі мають місце
особисті підписи сторін і до цього часу
цей договір не оспорював ся ніким та не
визнаний недійсним.

Тому, виходячи з діючого
законодавства та час укладення
біржового договору, суд вважає, що
позов позивача ОСОБА_1 підлягає
задоволенню і вказаний біржовий
договір має бути визнаний дійсним.

Відповідно до ст. 392 ЦПК України,
власник майна може подати позов про
визнання його права власності, якщо
його право оспорюється чи не
визнається іншою особою, а також у разі
втрати ним документа, що посвідчує
його право власності.

Виходячи з наведеного, суд також
вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 в
частині визнання за нею права
власності на квартиру № 4 в будинку № 2
по вул. Гур`євська у м. Донецьку
підлягають задоволенню.

На підставі ст. ст. 47 ч. 2 ст.
227, 392 ЦПК України та керуючись ст.ст.
208-233 ЦПК України, суд,-

В И
Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання біржового договору
купівлі-продажу (контракту) дійсним та
визнання права власності. -
задовольнити.

Визнати дійсним біржовий договір
купівлі-продажу, укладений 27 січня 1998
року на товарній біржі «Город» між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1, за яким ОСОБА_2 продав
ОСОБА_1 належну йому квартиру АДРЕСА_1.

Визнати право власності за ОСОБА_1
на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Донецької області
через Будьоннівський рай суд м.
Донецька протягом 10 днів з дня
проголошення рішення, а особами, які не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення, -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення. Рішення набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо таку
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після закінчення апеляційного
розгляду справи.

Заява про перегляд заочного
рішення може бути подана відповідачем
ОСОБА_2 до Будьоннівського райсуду м.
Донецька протягом 10 днів з дня
отримання копії даного рішення.

Суддя