провадження № 2/431/1239/2013 р.
справа № 431/3045/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2013 року Старобільський
районний суд Луганської області у
складі:

головуючого - судді
Воронкіна О.А.,

при секретарі
Савковій Т.Є.,

за участі позивача
не з'явився,

відповідача
не з'явилася,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Старобільську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на майно, в якому
просить суд визнати дійсним договір
купівлі-продажу нежитлову
одноповерхову будівлю (корівник з
пристройкою, літера А), загальною
площею 1671,00 м2 , розташованого за
адресою: АДРЕСА_1; нежитлову
одноповерхову будівлю (корівник з
пристрой кою, літера А) загальною
площею 1906, 60 м2 розташованого за
адресою: АДРЕСА_2 ; нежитлову
одноповерхову будівлю (корівник з
пристрой кою, літера А) загальною
площею 1017, 70 м2 розташованого за
адресою: АДРЕСА_3; нежитлову
одноповерхову будівлю (корівник з
пристрой кою, літера А) загальною
площею 1474, 50 м2 розташованого за
адресою: АДРЕСА_4; Комплекс нежитлових
будівель та споруд, розташований за
адресою: АДРЕСА_5 загальною площею 1510.6
м2, укладений між ним та відповідачкою
ОСОБА_2, уповноваженої від імені
співвласників майна, 02.10.2006 року та
визнати за ним право приватної
власності на вказане майно.

В обґрунтування позову ОСОБА_1
посилається на те, що між ним та
уповноваженим від імені співвласників
майна колишнього колективного
сільськогосподарського товариства
«Приайдар,я» ОСОБА_2 02 жовтня 2006 року
було укладено договір купівлі-продажу
майна, що знаходиться в спільній
частковій власності. Відповідно до
умов зазначеного договору ОСОБА_2 -
уповноважена від імені співвласників
передала позивачу у власність майно, а
саме: 1. нежитлова одноповерхова
будівля (корівник з пристройкою, літера
А), загальною площею 1671,00 м2 ,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1;
2.нежитлова одноповерхова будівля
(корівник з пристрой кою, літера А)
загальною площею 1906, 60 м2 розташованого
за адресою: АДРЕСА_2 ; 3. нежитлова
одноповерхова будівля (корівник з
пристрой кою, літера А) загальною
площею 1017, 70 м2 розташованого за
адресою: АДРЕСА_3; 4. нежитлова
одноповерхова будівля (корівник з
пристройкою, літера А) загальною площею
1474, 50 м2 розташованого за адресою:
АДРЕСА_4; 5. комплекс нежитлових
будівель та споруд, розташований за
адресою: АДРЕСА_5 загальною площею 1510.6
м2 , яке було виділеним власникам -
фізичним особам в наслідок паювання
майна колективного
сільськогосподарського підприємства
"Приайдар,я" та належали їм на підставі
свідоцтв про право на майновий пай, які
були видані згідно рішення зборів
уповноважених КСП "Приайдар,я" від
14.07.2005 року. Перелік вищевказаного
майна визначений у Акті
приймання-передачі майна КСП
"Приайдар,я" 02 жовтня 2006 року. Місцем
знаходження майна визначено місце
укладання договору - село
Хворостянівка Старобільського району.
Отримавши майно позивач сплатив його
вартість. У зв'язку з тим, що ОСОБА_1, як
сторона, яка повністю виконала угоду не
має можливості оформити
правовстановлюючі документи на
отримане майно, а відповідач не
оформлює на його ім'я
правовстановлюючі документи, він
вимушений звернутися до суду з позовом.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився. Про час і місце слухання
справи повідомлений належним чином.
Від нього надійшла заява про слухання
справи у його відсутності, позовні
вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася. В своїй письмовій заяві
позов визнала повністю, просить суд
розглянути справу у її відсутності.

Справа розглянута у відсутності сторін
на підставі наявних доказів.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову, суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Таким чином, визнання відповідачем
пред'явленого позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи, чи
інтереси інших осіб.

Дослідивши докази по справі, суд
вважає позов обґрунтованим і таким, що
підлягає повному задоволенню з
наступних підстав:

02.10.2006 року ОСОБА_1 уклав договір з
ОСОБА_2, уповноваженою від імені
співвласників майна, про купівлю у них
комплексу нежилих будівель і споруд,
розташованих в с. Хворостянівка
Старобільського району. Вони
домовилися про вартість майна. Позивач
сплатив відповідачу повну вартість
нерухомого майна, що купується, в
розмірі 584025,00 грн.

Факт передачі позивачу у власність
комплексу нежилих будівель і споруд
свідчить акт приймання-передачі від
02.10.2006 року.

Відповідно до вимог ст.657 ЦК України, -
договір купівлі-продажу нерухомості
складається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню і
державній реєстрації.

Частина 2 ст.220 ЦК України передбачає, що
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, але одна зі сторін
ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не
потрібно. Вони з відповідачем
домовилися про всі істотні умови
угоди купівлі-продажу комплексу
нежилих будівель і споруд.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України,- право
власності здобувається на підставах,
що не заборонені законом, зокрема з
угод. Позивач не може повною мірою
володіти, користуватися і
розпоряджатися купленим майном, чим
порушуються його законні права.

Сторони домовилися про всі істотні
умови угоди купівлі-продажу нерухомого
майна, при цьому позивач цілком
виплатив відповідачу суму вартості
нерухомого майна, та відповідач цього
не оспорює.

Згідно звіту про незалежне оцінювання
вартості комплексу нежитлових
будівель і споруд, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1, АДРЕСА_2, АДРЕСА_3,
АДРЕСА_4, від 19.03.2013 року його вартість
складає 422000,00 грн., та згідно звіту про
незалежне оцінювання вартості
комплексу нежитлових будівель і
споруд, розташованих за адресою:
АДРЕСА_5, від 28.04.2013 року його вартість
складає 145000,00 грн.

З урахуванням вищенаведеного, суд
задовольняє позов в повному обсязі.

Позивачем судовий збір сплачений в
повному обсязі і він не порушує питання
про стягнення з відповідача судових
витрат, а суд сам не може вийти за межі
позову.

На підставі ст.ст.218, 220, 328, 657 ЦК
України, керуючись ст.ст. 10-11, 130, 174,
209-210, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на майно -
задовольнити повністю.

Визнати дійсною угоду за якою ОСОБА_1
придбав, а ОСОБА_2 уповноважена від
імені співвласників майна продала
нежитлову одноповерхову будівлю
(корівник з пристройкою, літера А),
загальною площею 1671,00 м2 , розташованого
за адресою: АДРЕСА_1; нежитлову
одноповерхову будівлю (корівник з
пристройкою, літера А) загальною площею
1906, 60 м2 , розташованого за адресою:
АДРЕСА_2; нежитлову одноповерхову
будівлю (корівник з пристройкою, літера
А) загальною площею 1017,70 м2 ,
розташованого за адресою: АДРЕСА_3;
нежитлову одноповерхову будівлю
(корівник з пристройкою, літера А)
загальною площею 1474,50 м2 , розташованого
за адресою: АДРЕСА_4; комплекс
нежитлових будівель та споруд,
розташований за адресою: АДРЕСА_5
загальною площею 1510,6 м2 .

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на нежитлову одноповерхову
будівлю (корівник з пристройкою, літера
А), загальною площею 1671,00 м2 ,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1;
нежитлову одноповерхову будівлю
(корівник з пристройкою, літера А)
загальною площею 1906,60 м2 , розташованого
за адресою: АДРЕСА_2; нежитлову
одноповерхову будівлю (корівник з
пристройкою, літера А) загальною площею
1017,70 м2 , розташованого за адресою:
АДРЕСА_3; нежитлову одноповерхову
будівлю (корівник з пристройкою, літера
А) загальною площею 1474,50 м2 ,
розташованого за адресою: АДРЕСА_4;
комплекс нежитлових будівель та
споруд, розташований за адресою:
АДРЕСА_5 загальною площею 1510,6 м2 .

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Луганської області через
Старобільський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
О.А.Воронкін