Справа
№406/9747/13
Провадження №2/406/3470/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2013 року Алчевський
міський суд Луганської області

у складі: головуючого - судді
Лук'янової О.В.

при секретарі Макагон
Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м.Алчевську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1, укладений 27 жовтня 2013
року між ним та ОСОБА_2, та визнати за
ним право власності на цей житловий
будинок, посилаючись на те, що:

-житловий будинок АДРЕСА_1 належить
відповідачу на праві власності на
підставі рішення Алчевського міського
суду Луганської області від 11.06.2010 року;

-право власності відповідача належним
чином зареєстровано в КП "Алчевське
БТІ" за р.№31388250;

-27 жовтня 2013 року між ним з однієї
сторони та відповідачем - з іншої, була
досягнута згода по всім істотним
умовам та укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1;

-вказана угода була укладена у простій
письмовій формі у вигляді розписки;

-фактично умови цього договору були
виконані у повному обсязі: він передав
відповідачу гроші у сумі 37000грн., а
відповідач у свою чергу надала
розписку та передала йому усі
документи на вказаний житловий будинок
та ключі від нього;

-в нотаріальному посвідчені договору
купівлі-продажу було відмовлено,
оскільки земельній ділянці, на якій
розташований цей житловий будинок, не
надано кадастрового номеру.

У судовому засіданні позивач підтримав
свої позовні вимоги.

Відповідач у судовому засіданні позов
визнала у повному обсязі та
підтвердила факт отримання нею грошей
за житловий будинок.

Суд, вислухавши думки сторін,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов обґрунтований та підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.220 ч.2, 317, 657 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
зобов'язання, але одна із сторін
ухилилася від нотаріального
посвідчення договору, суд визнає такий
договір дійсним, у цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
вимагається; договір купівлі-продажу
нерухомого майна укладається у
письмовій формі та підлягає
нотаріальному посвідченню; власникові
належать права володіння, користування
та розпорядження своїм майном.

У судовому засіданні встановлено, що
житловий будинок АДРЕСА_1 належить
відповідачу на праві власності на
підставі рішення Алчевського міського
суду Луганської області від 11.06.2010 року
/а.с.3/; право власності відповідача
належним чином зареєстровано в КП
"Алчевське БТІ" за р.№ 31388250 /а.с.4/.

Судом встановлено, що 27 жовтня 2013 року
між позивачем та відповідачем була
досягнута згода по всім істотним
умовам та укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, позивач передав відповідачу
грошові кошти у сумі 37000грн., а
відповідач передала йому усі документи
та ключі від житлового будинку. На
підтвердження угоди та отримання
грошей відповідач власноручно
написала розписку /а.с.14/.

Факт укладення договору
купівлі-продажу між сторонами
підтверджується письмовими доказами
про домовленість по усім істотним
умовам договору, який відбувся 27.10.2013
року. Судом встановлено, що відповідач
передала позивачу усі документи на
житловий будинок, але в нотаріальному
посвідчені договору купівлі-продажу
було відмовлено, оскільки земельній
ділянці, на якій розташований цей
житловий будинок, не надано
кадастрового номеру /а.с.17/.

На підставі викладеного суд вважає, що
позов обґрунтований та підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
ст.ст.220 ч.2, 317, 328, 655-657 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, укладений 27 жовтня 2013 року між
ОСОБА_2, як продавцем, та
ОСОБА_1, як покупцем.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
Апеляційний суд Луганської області
через Алчевський міський суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
О.В.Лук'янова