набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/2517/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" листопада 2013 р. Чаплинський
районний суд Херсонської області
В складі

головуючого судді
Томашевського В.А.

при секретареві
Покотун Р.І.

розглянувши у судовому засіданні в смт
Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
житлову будівлю та земельну ділянку.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду
із заявою в якій вказує, що 20 березня 2013
року вона ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2
уклали між собою усний договір
купівлі-продажу житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_1.

Нотаріально договір купівлі-продажу
не складався і угода ніде не
реєструвалася. На підтвердження
укладення договору купівлі-продажу
ОСОБА_2 20.03.2013 року віддав ключі від
будинку, а також передав усі документи
(оригінали) на вищезазначене
приміщення та земельну ділянку та
написав розписку про отримання коштів
за будинок.

09 вересня 2013 року позивачка
звернулася до відповідача з метою
подальшого нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу, але ОСОБА_2
мені відмовив у цьому, посилаючись на
свій незадовільний стан здоров»я.

Такі дії відповідача порушують її
права, у зв'язку із чим позивачка не має
можливості здійснити реєстрацію права
власності житлового приміщення та
земельної ділянки, які вона набула на
підставі усного договору
купівлі-продажу.

Згідно ч.2 ст. 218 ЦК України, якщо
правочин, для якого законом
встановлено його недійсність у разі
недодержання вимоги щодо письмової
форми, укладений усно і одна сторона
вчинила дію, а друга сторона
підтвердила її вчинення, зокрема
шляхом прийняття виконання, такий
правочин у разі спору може бути
визнаний судом дійсним; ч.2 ст. 220 ЦК
України передбачає, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.
Вимоги ч.2 ст. 373 ЦК України
передбачають, що право власності на
землю (земельну ділянку) набувається і
здійснюється відповідно до закону.

ПРОШУ:

Вимоги позивачки ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати усний договір
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідною частиною надвірних
будівель та споруд, що знаходиться за
адресою : АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок з відповідною
частиною надвірних будівель та споруд ,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 68,1 кв. м та житловою
площею 36,0 кв.м. зазначений літ. А,
господарча прибудова літ. А1, козирьок
літ. а, літня кухня літ. Б, прибудова літ.
б, веранда літ. 61, сарай літ. І, сарай літ.
К, гараж літ. Л, погріб під літ. Л, вхід у
погріб літ. М, огорожа № 1, ворота № 2,
водопровід № 3, зливна яма № 4, мощення
№ І.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку площею 0,1124 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд по АДРЕСА_1, що
належала відповідачу ОСОБА_2 на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку ЯД № 746473
від 14 березня 2008 року.

На рішення може бути подана
апеляція в апеляційний суд Херсонської
області протягом десяти днів, з дня
його проголошення, шляхом подачі
скарги до Чаплинського районного суду
Херсонської області.

Суддя:
В.А.Томашевський