Справа № 410/2976/13-ц
Провадження № 2/410/1036/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

24 жовтня 2013 року

Брянківський міський суд Луганської
області у складі: головуючого судді
Гончарова В.М.

при секретарі Колеснік М.П.

розглянувши у судовому засіданні суду
в м. Брянка справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -
продажу дійсним, про визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із
позовом про визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 та про
визнання за нею права власності
посилаючись на такі обставини. Вона,
02.10.2006 року у ОСОБА_2 згідно із
розпискою, придбала квартиру за
адресою: АДРЕСА_1, про що було складено
відповідну розписку. При цьому
відповідачка зобов'язалась оформити цю
угоду нотаріально пізніше, оскільки у
неї на той час не було достатньо грошей
для оплати послуг нотаріуса. На даний
час відповідачка від нотаріального
оформлення купівлі - продажу квартири
злісно ухиляється, а зараз і зовсім
виїхала на постійне місце проживання
до Росії. Вона з дня придбання квартири
користується та мешкає в ній. Вважає,
що нею були виконані усі умови договору
купівлі-продажу, але нотаріально вона
оформити договір купівлі-продажу не
має можливості, тому змушена
звернутися до суду з зазначеною заявою.

Відповідачка до судового засідання не
з'явилась, надала заяву з проханням
розглянути справу за її відсутності,
позов визнає в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи,
дійшов висновку, що позовні вимоги
ОСОБА_1 підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Квартира, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 належить на праві приватної
власності ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі - продажу від 17.06.1994 року, який
було посвідчено нотаріусом
Брянківської нотаріальної контори та
зареєстровано в реєстрі за 1113-1, що
підтверджується реєстраційним
посвідченням, яке було видано
Брянківським бюро технічної
інвентаризації 17.06.1994 року та записано
в реєстрову книгу № 140 за реєстром № 4162
(а.с. 6) та договором купівлі - продажу
від 17.06.1994 року (а.с. 7-8).

Як вбачається із розписки від 02.10.2006
року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила
квартиру, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 за 15 000 (п'ятнадцять тисячі)
гривень в присутності свідків ОСОБА_5
та ОСОБА_6, гроші за квартиру отримала у
повному обсязі (а.с. 4).

Із актового запису про шлюб № 34 від
20.01.2007 року вбачається, що ОСОБА_1 20.01.2007
року уклала шлюб із ОСОБА_7 та після
укладення шлюбу їй було присвоєно
прізвище ОСОБА_1, що підтверджується
актовим записом про шлюб № 24 від 20.01.2007
року (а.с. 33).

Виходячи зі змісту ст. 334 ЦК
України, право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, може виникнути у набувача
також з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 220 ЦК України,
суд може визнати договір дійсним, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
передає, або зобов'язується передати
майно у власність другій стороні, а
покупець приймає, або зобов'язується
прийняти майно і сплатити за нього
певну грошову суму.

02.10.2006 року між сторонами було укладено
письмовий договір, який хоча й не було
посвідчено нотаріально, але є дійсним,
оскільки право власності у позивача
виникло з моменту оплати та прийняття
майна.

Надані докази по справі суд
вважає достовірними, бо їх
об'єктивність не викликає сумнівів.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 Цивільного
процесуального кодексу України
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

У разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Відповідно до ст.174 ЦПК України,
суд переконався, що визнання
відповідачами позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст. 10, 11, ч 1 ст. 61, 174,
209-215 ЦПК України, ст. ст. 16, 220, 334, 355, 655, 656,
657, 662, 692 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
квартири, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 з одного
боку, та ОСОБА_2 з іншого боку, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею - 40,1 кв.м.,
житловою площею - 24,1 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів після
оголошення рішення через міський суд
до апеляційного суду Луганської
області

Суддя: В.М.
Гончаров