Справа № 188/2092/13-ц
Провадження № 2/188/855/2013
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2013 року смт.
Петропавлівка

Петропавлівський районний суд,
Дніпропетровської області в складі:

головуючої: судді Курочкіної О.М.

при секретарі: Лукіній Л.Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Петропавлівка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
встановлення факту факту прийняття
спадщини спадкоємцями, визнання угоди
дійсною та визнання права власності на
нерухоме майно

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
встановлення факту факту прийняття
спадщини спадкоємцями, визнання угоди
дійсною та визнання права власності на
нерухоме майно.

В обґрунтування позову зазначив, що
на початку весни 2013 року він домовився
із відповідачем, ОСОБА_2, щодо придбання
ним належного їй домоволодіння АДРЕСА_1
за 30 000,00 гривень та відразу передав
частину коштів на її користь.

Для належного оформлення правочину
між ними він попрохав у відповідача
надати на його користь
правовстановлюючі документи на
домоволодіння. З отриманими
документами він звернувся до юридичної
консультації, де йому пояснили, що
власником домоволодіння, яке він бажає
належним чином оформити на своє ім'я є
ОСОБА_6, відповідно до свідоцтва про
право приватної власності на житловий
будинок № 82 від 25.12.1987 року
зареєстрованого 25.12.1987 року під № 3-82 в
Павлоградському міжрайонному бюро
технічної інвентаризації, і тому
відповідач , ОСОБА_2, не має прав щодо
відчуження домоволодіння на користь
позивача.

ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
Спадкоємцями першої черги після її
смерті були її рідні сини : ОСОБА_7,
ОСОБА_8 та ОСОБА_9, двоє останніх із яких
від права на спадкування після смерті
матері відмовились на користь першого,
та ОСОБА_7 08.12.2004 року одноосібно
отримав свідоцтво про право на
спадщину за законом на спадкове майно,
яке складається з земельної ділянки
сільськогосподарського призначення
площею 5,117 гектарів. Щодо
домоволодіння, яке є предметом цього
позову, то ОСОБА_7, належним чином його
не оформив, але прийняв таку спадщину.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_7 помер що
підтверджується свідоцтвом про його
смерть. Спадкоємцями першої черги
після його смерті є його дружина :
ОСОБА_2, та рідні діти: ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5. Разом із померлим ОСОБА_7 на час
відкриття спадщини проживала його
дружина ОСОБА_2, яка вважала себе єдиним
спадкоємцем після смерті чоловіка,
вважала, що має одноосібне право на
домоволодіння, яке є предметом цього
позову, а тому реалізувала своє право
шляхом відчуження на користь позивача
спадкового домоволодіння. Після
встановлення всіх вищенаведених
фактів між сторонами було переглянуто
умови придбання домоволодіння в
результаті чого позивачем було
передано на користь всіх спадкоємців
першої черги в певних частках грошові
кошти, які загалом складають повну
вартість домоволодіння за спільною
домовленістю всіх сторін угоди. Про
розрахунок між ними було складено
письмові розписки та позивач розпочав
користуватись, володіти та
розпоряджатись домоволодінням на
власний розсуд, тобто фактично отримав
усі права , які є складовою набуття
права приватної власності.

На підтвердження права власності на
придбане домоволодіння державні
органи вимагають у позивача
відповідний правовстановлюючий
документ та витяг з Державного реєстру
нерухомого майна, які він не має змоги
надати через відсутність належно
оформленого правочину між
відповідачами та позивачем. В свою
чергу відповідачі ухиляються від
посвідчення правочину пояснюючи це
тим, що зі свого боку всі умови договору
купівлі-продажу домоволодіння на
користь позивача вони виконали. Отже
підставою для звернення до суду з
позовом є той факт, що між позивачем та
відповідачами було виконано всі умови
договору купівлі - продажу нерухомого
майна, але від його нотаріального
посвідчення відповідачі ухиляються.

Просить суд визнати дійсним договір
купівлі - продажу домоволодіння
АДРЕСА_1 та визнати за позивачем право
власності на зазначене домоволодіння.

Позивач в судовому засіданні позов
підтримав в повному обсязі.

Відповідачі надали в судове засідання
розписки, про отримання коштівв та
відсутність вимог.

Вислухавши позивача, вивчивши
матеріали справи, суд вважає вимоги
викладенні в заяві доказаними і такими
що підлягають задоволенню.

Свідоцтвом про право власності на
спадщину за законом підтверджується
прийняття спадщини ОСОБА_7 після смерті
ОСОБА_6

Свіджоцтвом про смерть НОМЕР_1 від
17.08.2009 року підтверджується факт смерті
ОСОБА_7.

Свідоцтвами про народження ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 та свідоцтвом про шлюб з
дружиною померлого ОСОБА_2
підтверджується, що вони є
спадкоємцями першої черги після смерті
ОСОБА_7.

Технічним паспортом на домоволодіння
АДРЕСА_1 підтверджується право
власності ОСОБА_6 на зазначене
домоволодіння його вартість, та те, що
домоволодіння складається з наступних
споруд визначених умовними позначками
на технічному паспорті:

- будинок - «А», площею - 91,5 кв.м.;

- літня кухня - «Б», площею - 23,1 кв.м.;

- сарай - «В», площею - 40,3 кв.м.;

- підвал - «пдВ», площею 15,9 кв.м.;

- гараж - «Г», площею - 39,2 кв.м.;

- вбиральня - «Д», площею - 1,0 кв.м.;

- сарай - «Е», площею - 13,8 кв.м.;

- колодязь - «К»;

- ворота - «1»;

- огорожа - «2».

Актом депутатів Петрівської сільської
ради від 14.05.2013 року підтверджується
факт придбання позивачем у
відповідачей зазначеного
домоволодіння.

Розписками ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 підтверджується факт укладання
угоди купівлі продажу.

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч. 1 ст. 1217 ЦК України
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. З ст. 1268 ЦК України
спадкоємець, який постійно проживав
разом за спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку
встановленого ст. 1270 цього кодексу , він
не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України
передбачає, що власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Судом встановлено, після смерті
власника домоволодіння, ОСОБА_6,
спадщину прийняв її син ОСОБА_7, після
смерті ОСОБА_7 спадщину прийняли його
дружина та діти тобто всі вони фактично
прийняли спадщину, і в подальшому
розпорядившись спадковим майном
шляхом його відчуження на мою позивача.

Відповідно до ч. 1 ст. 655 ЦК України за
договором купівлі - продажу одна
сторона (продавець) передає, або
зобов'язується передати майно у
власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно і сплатити певну суму
грошей, умови вказаної статті сторони
виконали. Між сторонами виконано усі
умови купівлі - продажу.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України
право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом. Відповідачі
передали нерухоме майно на користь
позивача у повне володіння,
користування та розпорядження.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовились щодо істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону, або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. ст. 220,328, 334,392,655, 1216-1218,
1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 61, 212-214 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
встановлення факту факту прийняття
спадщини спадкоємцями, визнання угоди
дійсною та визнання права власності на
нерухоме майно задовольнити в повному
обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу домоволодіння АДРЕСА_1
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається
з наступних споруд визначених умовними
позначками в технічному паспорті:

- будинок - «А», площею - 91,5 кв.м.;

- літня кухня - «Б», площею - 23,1 кв.м.;

- сарай - «В», площею - 40,3 кв.м.;

- підвал - «пдВ», площею 15,9 кв.м.;

- гараж - «Г», площею - 39,2 кв.м.;

- вбиральня - «Д», площею - 1,0 кв.м.;

- сарай - «Е», площею - 13,8 кв.м.;

- колодязь - «К»;

- ворота - «1»;

- огорожа - «2»..

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку на апеляційне
оскарження.

Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Петропавлівський районний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя О. М. Курочкіна