Справа № 653/392/13-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"30" травня 2013 р.

30 травня 2013 року Генічеський районний
суд Херсонської області в складі:

головуючого судді
Калімбета Л.І

при секретарі
Соколович О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Генічеську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
поділ в натурі житлового будинку та
визначення порядку користування
земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому
посилається на те, що є власником 1/2
частини житлового будинку з
господарськими, побутовими будівлями
та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1.
Власником другої 1/2 частини
зазначеного домоволодіння є
відповідач за позовом ОСОБА_2 У їхньому
з відповідачем користуванні є загальна
земельна ділянка площею 650 кв.м., на якій
розташоване зазначене домоволодіння.
Між сторонами виник спір щодо порядку
користування спільною частковою
власністю та загальною земельною
ділянкою, у зв'язку з чим вона змушена
звернутись з позовом до суду. Просить
суд поділити вищевказаний будинок та
виділити позивачу у власність його 54
частину та визначити порядок
користування загальною земельною
ділянкою виділивши їй у користування
його 1/2 частину.

В судовому засіданні позивач
підтримала позовні вимоги просить їх
задовольнити.

Відповідач позов визнає, згоден
на розділ будинку згідно першого
варіанту висновку технічної
експертизи №13 від 15 травня 2013 року.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали та оцінивши
надані докази в їх сукупності, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню в
повному обсязі.

Судом встановлені наступні обставини
по справі.

ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового
будинку з господарськими, побутовими
будівлями та спорудами, розташованими
по АДРЕСА_1, що підтверджується
технічним паспортом на житловий
будинок особистого житлового фонду,
зокрема, двома витягами про реєстрацію
права власності на нерухоме майно,
виданих Генічеським ДБТІ.

ОСОБА_2 э власником другої 1/2 частини
домоволодіння по АДРЕСА_1.

У користуванні сторін є загальна
земельна ділянка площею 650 кв.м., що
підтверджується технічним паспортом
на житловий будинок, по АДРЕСА_1.

Відповідно до висновків
технічної експертизи №13 від 15 травня
2013 року, що проводилася на підставі
ухвали суду, запропоновано перший
варіант розділу житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками у
відповідності до ідеальних часток по ?
на кожного за згодою сторін, згідно
якого:

1.Виділити ОСОБА_2:

- літ. «А» житловий будинок, в тому
числі: літ. «а» веранда, 1-1 коридор
площею 2,8 кв.м., літ. а веранда, 1-2 кухня,
площею10,5 кв.м, 1-3 житлова, площею 8,9 кв.м,
1-4 житлова, площею18,2 кв.м, літ.мс
мансарда, 1 -5 мансарда, площею 17,5 кв.м

Всього: 57,9 кв.м

- літ. В сарай, площею 4,62 кв.м, 1/2 під
літ. «В» підвал 1,08 кв.м, Літ. «Г» сарай
Літ. «Є» вбиральня, ? №1 огорожа, ? №3
ворота (хвіртка), ? І ВИМОЩЄННЯ

Всього вартістю 42804,0 грн., що складає
42804,0 х 100% = 0,64= 64/100

66442,0 реальної частки від всього
домоволодіння. (додаток до експертизи
№4а)

2. Виділити ОСОБА_1:

- літ. «А» житловий будинок, в т.ч.: 2-3
житлова, площею 14,7 кв.м, 2-4 житлова,
площею 6,8 кв.м. Всього: 21,5кв.м

- літ. «В» сарай, площею 10,64 кв.м, ? під
літ. В підвал, ? №1 огорожа, №2
водопровід, ? №3 ворота(хвіртка), ? І
вимощення

Всього вартістю 23638,0 грн., що складає
23638,0 х 100% = 0,34= 36/100

66442, реальної частки від всього
домоволодіння, (додаток до
експертизи№4а)

Провести наступні переустаткування:

1. Розробка кладки стін - 223,0 грн. (2-4)

2. Демонтаж віконної коробки в
стіні із відбивкою штукатурки у від
косах - 80,0 грн. (2-4)

3. Закладання цеглою віконного
отвору - 244,0 грн.(2-4)

4. Влаштування дверних блоків
нових в дверних отворах - 1376,0 грн. (2-4)

5. Покращена штукатурка
закладеного отвору -272,0 грн.

Всього: 2195,0 грн.

Надати доступ ОСОБА_2 до сараю літ. В
площею 10,64 кв.м. ОСОБА_1, який
знаходиться згідно даного варіанту в
загальному користуванні між
співвласниками, площа яких складає по
1,08 кв.м. кожному.

У користування ОСОБА_2 виділити
земельну ділянку площею 300,0 кв.м. В тому
числі: в особисте користування - 198,0
кв.м; в загальному користуванні - 102,0
кв.м.( додаток до експертизи №2а)

У користування ОСОБА_1 виділити
земельну ділянку площею 300,0 кв.м. В тому
числі: в особисте користування - 198,0
кв.м; в загальному користуванні - 102,0
кв.м. ( додаток до експертизи №2а)

Такий розділ житлового будинку з
господарчими та побутовими спорудами,
будівлями та земельної ділянки не
суперечить інтересам сторін, є
допустимий та можливий.

Керуючись ст. 10, 15, 16, 60 , 61, 88, 209, 213,
218, 223ЦПК України, ст.ст. 370, 372 ЦК України,
ст. 89 Земельного Кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в
натурі житлового будинку та визначення
порядку користування земельною
ділянкою задовольнити.

Виділити в приватну власність ОСОБА_2
частину житлового будинку з
господарськими, побутовими будівлями
та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1,
а саме: літ. «А» житловий будинок, в тому
числі: літ. «а» веранда, 1-1 коридор
площею 2,8 кв.м., літ. а веранда, 1-2 кухня,
площею10,5 кв.м, 1-3 житлова, площею 8,9 кв.м,
1-4 житлова, площею18,2 кв.м, літ.мс
мансарда, 1 -5 мансарда, площею 17,5 кв.м.
Всього: 57,9 кв.м, крім того: літ. В сарай,
площею 4,62 кв.м, 1/2 під літ. «В» підвал
1,08 кв.м, Літ. «Г» сарай Літ. «Є»
вбиральня, ? №1 огорожа, ? №3 ворота
(хвіртка), ? І ВИМОЩЄННЯ, що складає 64/100
реальної частки від всього
домоволодіння. Вартість всієї частини
складає 42804,0 грн..

Виділити в приватну власність ОСОБА_1
частину житлового будинку з
господарськими, побутовими будівлями
та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1,
а саме: літ. «А» житловий будинок, в т.ч.:
2-3 житлова, площею 14,7 кв.м, 2-4 житлова,
площею 6,8 кв.м. Всього: 21,5кв.м крім того,
літ. «В» сарай, площею 10,64 кв.м, ? під
літ. В підвал, ? №1 огорожа, №2
водопровід, ? №3 ворота(хвіртка), ? І
вимощення, що складає 36/100 реальної
частки від всього домоволодіння.
Вартість всієї частини складає 23638,0
грн..

Зобов'язати ОСОБА_2 провести такі
переобладнання:

1) Розробка кладки стін - 223,0 грн. (2-4)

2) Демонтаж віконної коробки в
стіні із відбивкою штукатурки у від
косах - 80,0 грн. (2-4)

3) Закладання цеглою віконного
отвору - 244,0 грн.(2-4)

4) Влаштування дверних блоків
нових в дверних отворах - 1376,0 грн. (2-4)

5) Покращена штукатурка
закладеного отвору -272,0 грн.

Всього вартість переобладнань складає
2195,0 грн.

Надати доступ ОСОБА_2 до сараю літ. В
площею 10,64 кв.м. ОСОБА_1, який
знаходиться згідно даного варіанту в
загальному користуванні між
співвласниками, площа яких складає по
1,08 кв.м. кожному.

Виділити ОСОБА_2 у користування
земельну ділянку площею 300,0 кв.м. В тому
числі: в особисте користування - 198,0
кв.м; в загальному користуванні - 102,0
кв.м.( додаток до експертизи №2а)

Виділити ОСОБА_1 у користування
земельну ділянку площею 300,0 кв.м. В тому
числі: в особисте користування - 198,0
кв.м; в загальному користуванні - 102,0
кв.м. ( додаток до експертизи №2а)

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Херсонської області
шляхом подачі апеляційної скарги на
рішення суду до Генічеського районного
суду протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: Л. І. Калімбет