Справа № 422/6605/13-ц
Провадження по справі
№2/422/1411/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

« 20» грудня 2013 року Перевальський
районний суд Луганської області

в складі:

головуючого - судді:
Сініцина Е.М.

при секретарі:
Петренко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Перевальськ,
Луганської області цивільну справу за
позовом прокурора Перевальського
району в інтересах ОСОБА_1 до
товариства з обмеженою
відповідальністю «Українська
промислово аграрна група» про
розірвання договору оренди земельного
паю, -

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Перевальського району в
інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до товариства з обмеженою
відповідальністю «Українська
промислово аграрна група» про
розірвання договору оренди земельного
паю, посилаючись на наступне.

Прокурорською перевіркою встановлено,
що 15 травня 2008 року між ОСОБА_1 та
товариством з обмеженою
відповідальністю «Українська
промислово аграрна група» укладено
договір оренди земельного паю,
зареєстрованого у Перевальському
реєстраційному округу Луганської
регіональної філії «ДП центр ДЗК при
Держкомземі України» за № 236844/23
від 05 листопада 2008 року.

Але, не виконуючи умови договору
оренди, орендар товариство з обмеженою
відповідальністю «Українська
промислово аграрна група», не
сплачувало орендну плату за
користування земельною ділянкою, у
зв'язку з чим виникла заборгованість за
користування земельним паєм перед
ОСОБА_1 в сумі 2329,95 грн. за період з 01
січня 2010 року по 31 грудня 2012 року.

Оскільки ОСОБА_1 перебуває в скрутному
матеріальному становищі, позивач
звернувся з цим позовом до суду, в якому
просить розірвати договір оренди
земельного паю, укладений 05 листопада
2010 року між ОСОБА_1 та товариством з
обмеженою відповідальністю
«Українська промислово аграрна група»,
зареєстрований у Перевальському
районному реєстраційному округу
Луганської регіональної філії «ДП
центр ДЗК при Держкомземі України» за
№.236844/23 від 05 листопада 2008 року.

Прокурор у судовому засіданні заявлені
позовні вимоги підтримав повністю та
наполягав на їх задоволенні.

Відповідач в судове засідання не
з'явився по невідомій суду причині,
хоча своєчасно та належним чином був
повідомлений про час та місце розгляду
справи, заяви про розгляд справи в його
відсутності до суду не надходило.

Представник позивача не заперечував
проти ухвалення заочного рішення.

20 грудня 2013 року судом винесено ухвалу
про заочний розгляд справи.

Суд, вислухавши пояснення прокурора,
вивчивши матеріали справи, розглянувши
докази по справі, вважає, що позовні
вимоги прокурора Перевальського
району Луганської області заявлено
ґрунтовано та підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до договору оренди землі
від 15 травня 2008 року, зареєстрованого у
Перевальському районному
реєстраційному округу Луганської
регіональної філії «ДП центр ДЗК

при Держкомземі України», про що у
Державному реєстрі вчинено запис від 05
листопада 2008 року за № 236844/23,
підтверджується, що дійсно між ОСОБА_1
та товариством з обмеженою
відповідальністю «Українська
промислово аграрна група» був
укладений договір оренди земельною
ділянки строком на десять років,
відповідно до якого орендодавець,
ОСОБА_1, надає, а орендар, товариство з
обмеженою відповідальністю
«Українська промислово аграрна група»
в особі директора Ороса Андрія
Юрійовича, приймає в строкове платне
користування земельну ділянку, яка
знаходиться в адміністративних межах
Червонопрапорської сільської ради,
загальною площею 5,40 га. За користування
вказаною земельною ділянкою орендар
сплачує орендодавцеві орендну плату у
грошовій формі в розмірі 776,65 грн. на рік
(а.с.5-7).

Згідно ст. 792 ЦК України за договором
найму (оренди) земельної ділянки
наймодавець зобов'язується передати
наймачеві земельну ділянку на
встановлений договором строк у
володіння та користування за плату.
Відносини щодо найму (оренди) земельної
ділянки регулюються законом.

Актом прийому-передачі земельної
ділянки від 15 травня 2008 року (а.с.9)
підтверджується, що орендодавець,
ОСОБА_1 передав орендарю, «Українська
промислово аграрна група» в особі
директора Ороса Андрія Юрійовича
належну йому земельну ділянку, в межах
винесених в натурі, згідно державного
акту на право власності на земельну
ділянку серія ІІ-ЛГ №073388 від 17 травня
2002 року, та останній прийняв її у
користування, де поставив свій підпис.

Ст. 762 ЦК України передбачено, що за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

З додатку до договору оренди земельної
ділянки від 15 травня 2008 року,
вбачається, що щорічний розмір
платежів складає 776 грн. 65 коп. (а.с.8).

В судовому засіданні встановлено, що
ТОВ «Українська промислово аграрна
група» не сплачувало позивачеві кошти
за договором оренди, укладеними з
останнім за період з 01 січня 2010 року по
31 грудня 2012 року.

На підставі п.34 вищезазначеного
договору, дія договору припиняється
шляхом його розірвання за рішенням
суду на вимогу однієї із сторін у
наслідок невиконання другою стороною
обов'язків, передбачених договором.
Оскільки відповідач допускає
систематичну несплату орендної плати,
тому суд вважає за необхідне розірвати
договір оренди земельного паю,
укладений 15 травня 2008 року між ОСОБА_1
та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Українська
промислово аграрна група»,
зареєстрований у Перевальському
районному реєстраційному округу
Луганської регіональної філії «ДП
центр ДЗК при Держкомземі України» за
№236844/23 від 05 листопада 2008 року.

Судові витрати суд покладає на
відповідача.

На підставі ст.ст. 762,792 ЦК України,
керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Розірвати договір оренди земельного
паю, укладений 15 травня 2008 року між
ОСОБА_1 та товариством з обмеженою
відповідальністю «Українська
промислово аграрна група»,
зареєстрований у Перевальському
районному реєстраційному округу
Луганської регіональної філії «ДП
центр ДЗК при Держкомземі України» за
№ 236844/23 від 05 листопада 2008 року .

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Українська
промислово аграрна група» судовий збір
в сумі 229 грн. 40 коп., зарахувавши його до
спеціального фонду Державного бюджету
України.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не біли присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий - суддя:
Е.М. Сініцин.