Красилівський районний суд
Хмельницької області
Справа № 677/1839/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.12.2013 року м.Красилів

Красилівський районний суд
Хмельницької області

в складі : головуючої - судді Чорної
Л.М.

при секретарі Нахильчук С.Ф.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Красилові цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2
до Красилівської міської ради про
визнання свідоцтва про право
власності недійсним,

ВСТАНОВИВ:

в обгрунтування заявленого позову
позивачі посилаються на те, що
рішенням Красилівської міської ради
«Про надання та вилучення земельниї
ділянок в місті» від 02.11.2012 року №7
їм, позивачам надано дозвіл на
розробку технічної документації із
землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право
спільної сумісної власності на
земельну ділянку по АДРЕСА_1,
орієнтовною площею 0,0035 га для
будівництва індивідуальних гаражів.
На підставі даного рішення
Красилівським районним виробничим
відділом Хмельницької регіональної
філії державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру»
була виготовлена технічна
документація на земельну ділянку. За
результатами обмірів фактична площа
земельної ділянки була вказана 0,0029
га.

На підставі технічної документації,
відділом Держземагенства в
Красилівському районі вказаній
земельній ділянці було присвоєно
кадастровий номер та видано витяг з
Державного земельного кадастру.
Пізніше ними було отримано свідоцтво
про право власності на нерухоме
майно серії САК №212539 від 01.08.2013 року
виданого Реєстраційною службою
Красилівського районного управління
юстиції Хмельницької області. На
даній земельній ділянці знаходиться
гараж, який належить їм на праві
спільної сумісної власності
загальною площею, 33,2 кв.м. Спочатку
ніхто не звернув уваги на те, що
площа земельної ділянки, яка
зазначена у технічній документації
та в свідоцтві про право власності
на земельну ділянку є меншою ніж
фактична площа гаража, однак при
підготовці документів для продажу
гаража була виявлена така
розбіжність. Виготовляти нову
технічну документацію вони не мають
права, оскільки є в наявності не
скасоване свідоцтво про право
власності на нерухоме майно серії
САК №212539 від 01.08.2013 року видане
Реєстраційною службою Красилівського
районного управління юстиції.

На підставі викладеного просять
визнати свідоцтво про право
власності на нерухоме майно серії
САК №212539 від 01.08.2013 року виданого
Реєстраційною службою Красилівського
районного управління юстиції
Хмельницької області недійсним.

В судове засідання позивачі
подали заяву про розгляд справи в їх
відсутності, підтримали заявлені
вимоги, просять їх задовольнити в
повному об»ємі.

Представник відповідача в судове
засідання подав заяву про розгляд
справи у його відсутності, позов
визнав.

Дослідивши матеріали справи, суд
находить позов підлягаючим
задоволенню. В судовому засіданні
встановлено, що рішенням
Красилівської міської ради «Про
надання та вилучення земельних
ділянок в місті» від 02.11.2012 року №7
позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надано
дозвіл на розробку технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право спільної сумісної власності на
земельну ділянку по АДРЕСА_1,
орієнтовною площею 0,0035 га для
будівництва індивідуальних гаражів.
На підставі даного рішення
Красилівським районним виробничим
відділом Хмельницької регіональної
філії державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру» була
виготовлена технічна документація
на вказану земельну ділянку. За
результатами обмірів фактична площа
земельної ділянки була визначена 0,0029
га, що не відповідає площі гаражів, яка
становить 33,2 кв. м.

Згідно ст. 158 Земельного кодексу
України виключно судом вирішуються
земельні спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб.

Відповідно до ст. 14 Конституції України
землі є основним національним
багатством, що перебуває під особливою
охороною держави. Право власності на
землю гарантується. Це право
набувається і реалізується
громадянами, юридичними особами та
державою виключно відповідно до
закону. Оскільки при видачі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно від 01.08.2013 року серія
САК № 212539 було допущено помилки у
невідповідності площі та
конфігурації належної ОСОБА_1, ОСОБА_2
земельної ділянки, такий акт
підлягає визнанню недійсним, тому як
порушуються права на користування
та розпорядження належною позивачам
земельною ділянкою, унеможливлює в
подальшому виготовлення нового
державного акту та отримання
кадастрового номеру земельної
ділянки.

Виправлення помилок у відомостях про
земельну ділянку може здійснюватись на
підставі технічної документації із
землеустрою щодо встановлення (
відновлення) меж земельних ділянок у
натурі ( на місцевості) або матеріалів
інвентаризації земель чи рішення
суду. Однак виготовити нову технічну
документацію позивачі не можуть
оскільки є в наявності не скасоване
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно серії САК № 212539 від
01.08.2013р. видане Реєстраційною службою
Красилівчського районного управління
юстиції. В зв»язку з наведеним є
підстави для скасування свідоцтва
про право власності на нерухоме майно
серії САК № 212539 від 01.08.2013р. видане
Реєстраційною службою Красилівчського
районного управління юстиції.

Керуючись ст.ст. 14 Конституції України,
ст.ст. 81, 125, 126, 152, 158 ЗК України, ст. ст. 3,
10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Заявлені вимоги задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про
право власності на нерухоме майно
серії САК №212539 від 01.08.2013 року
видане Реєстраційною службою
Красилівського районного управління
юстиції Хмельницької області на ім»я
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , визнавши за ними
право власності на земельну ділянку,
що розташована АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до
Хмельницького апеляційного суду
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя: Л. М. ЧОРНА