Справа №647/1434/13-ц
Провадження № 2/647/1228/2013
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.12.2013 року Бериславський районний суд
Херсонської області у складі:

головуючого судді Волошина Р.Р.,

з участю секретаря Дробітько І.В.,

з участю позивача ОСОБА_1,

з участю представника позивача ОСОБА_2,

з участю представника відповідача
Ковша М.В.,

з участю представника відповідачів
ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду у місті
Бериславі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до державного реєстратора прав
на нерухоме майно, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя
особа: відділ Держземагенства у
Бериславському районі, про визнання
недійсним державного акту на право
власності на земельну ділянку,
скасування державної реєстрації
державного акту та зобов'язання
вчинити дії,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
державного реєстратора прав на
нерухоме майно - реєстраційної служби
Бериславського районного управління
юстиції Херсонської області, треті
особи: відділ Держземагенства у
Бериславському районі, ОСОБА_5, ОСОБА_6
про визнання недійсним державного акту
на право власності на земельну ділянку,
скасування державної реєстрації
державного акту та зобов'язання
вчинити дії, у якому вказала, що вона є
власником будинку АДРЕСА_1 Частина
цього будинку знаходиться на земельній
ділянці площею 0,031га. за адресою:
АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_5 та ОСОБА_6
на підставі державного акта серії ЯК
№111646 від 18.12.2012 року. Державний акт
серії ЯК №111646 від 18.12.2012 року був
виданий ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на підставі
рішення Бериславського районного суду
Херсонської області від 13.11.2012 року, яке
було скасоване рішенням апеляційного
суду Херсонської області від 18.04.2013
року. Оскільки рішення суду на підставі
якого видано державний акт, скасовано,
державний акт є недійсним. Наявність
державного акта серії ЯК №111646 від
18.12.2012 року та його державної
реєстрації порушує права позивача на
користування земельною ділянкою.

Посилаючись на ст.ст. 216, 236 ЦК України,
позивач просить суд:

1) визнати недійсним державний акт
серії ЯК №111646 від 18.12.2012 року про право
власності на земельну ділянку площею
0,031 га. по АДРЕСА_2, виданий ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 на підставі рішення
Бериславського районного суду
Херсонської області від 13.11.2012 року
№2101/4163/2012;

2) скасувати державну реєстрацію
державного акта серії ЯК №111646 від
18.12.2012 року про право власності на
земельну ділянку площею 0,031 га. по
АДРЕСА_2, виданий ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на
підставі рішення Бериславського
районного суду Херсонської області від
13.11.2012 року №2101/4163/2012;

3) зобов'язати ОСОБА_5, ОСОБА_6 повернути
відділу Держземагенства у
Бериславському районі оригінал
державного акта серії ЯК №111646 від
18.12.2012 року про право власності на
земельну ділянку площею 0,031 га. по
АДРЕСА_2, виданий ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на
підставі рішення Бериславського
районного суду Херсонської області від
13.11.2012 року №2101/4163/2012.

Суд виключив ОСОБА_5 та ОСОБА_6 із числа
третіх осіб та залучив їх у якості
відповідачів.

Позивач та її представник в судовому
засіданні підтримали позовні вимоги,
просили їх задовольнити на підставах,
викладених у позовній заяві та у заяві
про зміну підстави позову (а.с. 50-53).

Представник реєстраційної служби
Бериславського районного управління
юстиції Херсонської області в судовому
засіданні визнав позовні вимоги, при
цьому пояснив, що реєстраційна служба
ніякого відношення до спору не має,
оскільки щодо спірної земельної
ділянки не здійснювала будь-яких дій,
тому не може бути відповідачем по
справі.

Представник відповідачів ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні
вимоги не визнала, просила відмовити у
їх задоволенні та надала письмові
заперечення.

Від третьої особи надійшла заява про
розгляд справи без участі її
представника.

Вислухавши позивача, представника
позивача, представника відповідачів,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов не
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 та ОСОБА_6
згідно державного акта серії ЯК №111646,
виданого 18.12.2012 року відділом
Держкомзему у Бериславському районі
Херсонської області на підставі
рішення Бериславського районного суду
Херсонської області від 13.11.2012 року
№2101/4163/2012, є співвласниками земельної
ділянки, розташованої за адресою:
Херсонська область АДРЕСА_2, загальною
площею 0,031га. кадастровий
№:01:024:0051.

Рішенням апеляційного суду
Херсонської області від 18.04.2013 року
№22-ц/791/1246/2013 скасовано рішення
Бериславського районного суду
Херсонської області від 13.11.2012 року
№2101/4163/2012, на підставі якого був
виданий вищезазначений державний акт.

Судом також встановлено, що ОСОБА_1 є
власником 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 на
підставі договору дарування від 14.05.2007
року, посвідченого приватним
нотаріусом Бериславського районного
нотаріального округу ОСОБА_7 за
реєстром 538. Інша 1/2 частина цього ж
будинку належить їй на підставі
договору купівлі-продажу від 23.10.2009
року, посвідченого приватним
нотаріусом Бериславського районного
нотаріального округу ОСОБА_7 за
реєстром 1190.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 0,0285га. кадастровий
№:01:024:0050 згідно державного акта
серії ЯЖ №644943, виданого 26.10.2009 року
відділом Держкомзему у Бериславському
районі Херсонської області на підставі
рішення Бериславської міської ради №431
від 14.04.2009 року.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 0,0606га. кадастровий
№:01:024:0055 згідно державного акта
серії ЯИ №217387, виданого 03.02.2012 року
відділом Держкомзему у Бериславському
районі Херсонської області на підставі
рішення Бериславської міської ради №81
від 26.04.2011 року.

Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа
має право в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів.

Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Відмовляючи позивачу у задоволенні
позовних вимог суд враховує, що позивач
не довела порушення її прав як
землевласника та наявність підстав для
визнання недійсним державного акта і
скасування його державної реєстрації.

Так позивач вказала, що частина
належного їй будинку №НОМЕР_1
знаходиться на земельній ділянці
№НОМЕР_2, яка належить відповідачам
ОСОБА_5 та ОСОБА_6, однак в підтвердження
цього не надано будь-яких доказів. Із
технічної документації на будинок
№НОМЕР_1 та із кадастрового плану
земельної ділянки №НОМЕР_2, які надані
позивачем, суд не вбачає, що частина
належного позивачу будинку №НОМЕР_1
знаходиться на земельній ділянці
№НОМЕР_2, яка належить відповідачам
ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Обгрунтовуючи порушення її прав,
позивач посилається на рішення
апеляційного суду Херсонської області
від 18.04.2013 року яким визнано, що
рішенням Бериславського районного
суду Херсонської області від 13.11.2012
року порушено права ОСОБА_1 як
землевласника. Однак у цьому ж рішенні
апеляційний суд помилково вказав, що
ОСОБА_1 є власником будику №НОМЕР_2, і
цим рішенням не підтверджується факт
того, що частина належного позивачу
будинку №НОМЕР_1 знаходиться на
земельній ділянці №НОМЕР_2, яка
належить відповідачам ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Суд не вбачає підстав для визнання
недійсним спірного державного акта на
підставах, заявлених позивачем (ст.ст.
216, 236 ЦК України).

Оскільки відсутні підстави для
визнання державного акта недійсним,
відсутні й підстави для скасування
його державної реєстрації.

Позовна вимога про зобов'язання
відповідачів повернути оригінал
державного акту не ґрунтується на
вимогах закону.

Таким чином, враховуючи, що позивач
ОСОБА_1 є власником будинку та
земельних ділянок № НОМЕР_1,
відповідачі є власниками земельної
ділянки №НОМЕР_2 (суміжні
землевласники), і позивач не довела
порушення її прав як землевласника та
наявність підстав для визнання
недійсним державного акта і скасування
його державної реєстрації, підстави
для задоволення позовних вимог
відсутні.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК
України, суд,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до
державного реєстратора прав на
нерухоме майно, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя
особа: відділ Держземагенства у
Бериславському районі, про визнання
недійсним державного акту на право
власності на земельну ділянку,
скасування державної реєстрації
державного акту та зобов'язання
вчинити дії - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Бериславський районний суд
Херсонської області, шляхом подачі
апеляційної скарги в десятиденний
строк з дня проголошення рішення.

Суддя
Р.Р. Волошин