У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н
И

18 листопада 2013 року
м. Донецьк

Апеляційний суд Донецької
області в складі:

головуючого Лоленко А.В.,
суддів Солодовник О.Ф., Груіцької Л.О.,

при секретарі Папоян К.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Донецьку цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Шахтарської
міської ради про визнання права
власності,

В С Т А
Н О В И В :

Рішенням Шахтарського
міськрайонного суду Донецької області
від 15 жовтня 2013 року у задоволені
позову ОСОБА_1 до Шахтарської міської
ради про визнання права власності
відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1
просить рішення суду скасувати,
ухвалити нове рішення, яким
задовольнити позовні вимоги, з тих
підстав, що висновки суду першої
інстанції не відповідають обставинам
справи, судом неповно встановлено
обставини, що мають значення для
справи, та порушено норми
матеріального та процесуального права.

Судом першої інстанції встановлено
наступне. 29 вересня 1979 року
зареєстрували шлюб ОСОБА_2 та ОСОБА_1
(а.с.11). 21 вересня 1983 року був укладений
договір купівлі-продажу, згідно якого
ОСОБА_2 купив житловий будинок
корисною площею 36,6 кв.м, в т.ч. житловою
- 19,9 кв.м.,з надвірними спорудами, за
адресою АДРЕСА_1 (а.с.12-13). Рішенням
виконкому Шахтарської міської ради за
№ 396/1 від 19 жовтня 1983 року ОСОБА_2 було
надано дозвіл на перебудову вказаного
житлового будинку (а.с.17). ОСОБА_1
зареєстрована у вказаному будинку в 1983
році (а.с. 14-16). За повідомленням КП «БТІ
м. Шахтарська» № 2009 від 13.12.2012 року
право власності на новий збудований
житловий будинок не оформлене, в БТІ не
зареєстроване (а.с.29). ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_2 помер (а.с. 22) . 10 грудня 2010 року
держаним нотаріусом Першої
Шахтарської нотаріальної контори було
видане свідоцтво на ім»я ОСОБА_1 на
спадщину ОСОБА_2 на грошові внески (а.с.12

Відповідач, належним чином
повідомлений про час та місце розгляду
справи, до судового засідання не
з'явився, надійшов лист про розгляд
справи у відсутність їх представника.

Заслухавши суддю-доповідача, позивачку
ОСОБА_1, просила задовольнити
апеляційну скаргу, рішення суду
скасувати, дослідивши матеріали
цивільної справи, апеляційний суд
вважає, що апеляційна скарга не
підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно з ч.1 ст.303 ЦПК України під
час розгляду справи в апеляційному
порядку апеляційний суд перевіряє
законність і обґрунтованість рішення
суду першої інстанції в межах доводів
апеляційної скарги та вимог, заявлених
у суді першої інстанції.

Вирішуючи заявлені позовні вимоги,
суд першої інстанції обгрунтовано
виходив з того, що право власності за
ОСОБА_2 на домоволодіння за адресою
АДРЕСА_1 до дня його смерті оформлено не
було. Зазначений будинок в
експлуатацію введений не був, що
визнається позивачкою та
підтверджується відсутністю
відповідного акту.

У п. 9 постанови № 4 від 24 червня 1983
року „Про практику розгляду судами
України справ про спадкування " Пленум
Верховного Суду України роз'яснив, що
суди мають враховувати, що право
власності на жилий будинок, збудований
громадянином на відведеній йому в
установленому порядку земельній
ділянці і прийнятий в експлуатацію,
виникає з часу його реєстрації у
виконкомі місцевої ради.

Новозведені будівлі, в тому числі
будинки, як нерухоме майно, стають
об'єктами права власності після їх
введення в експлуатацію та реєстрації
права власності на них. До введення
будинка в експлуатацію та реєстрації
права власності на нього у
встановленому законодавством порядку,
особи, які здійснили будівництво, є
власниками будівельних матеріалів та
конструктивних елементів житлового
будинку і господарських будівель.
Введення будинку в експлуатацію як на
час будівництва спірного будинку так і
на цей час залишається обов'язковою
процедурою оформлення права власності
на об'єкти будівництва. Доводи
апеляцйної скарги в цій частині
необґрунтовані.

Згідно вимог ч.2 ст.331 ЦК
України право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації. Порядок
оформлення права власності на об»єкти
нерухомого майна, на які відсутні акти
прийняття їх в експлуатацію, наведено в
ДБН А3.1-3.94 «Прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об»єктів» та в
листі Державного комітету України з
будівництва та архітектури від 23.03.1999р.
№125-126, в якому, зокрема, роз»яснюється,
що об»єкти, які збудовані до 05 серпня
1992р., тобто до прийняття постанови КМУ
від 05.08.1992р. №449, якою встановлено
порядок прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об»єктів, при
їх реєстрації для оформлення права
власності одним із документів є
висновок про технічний стан будинку
(будівлі), що складається БТІ. Таким
чином, громадяни, які збудували житлові
будинки до 05 серпня 1992р. могли за умови
прийняття їх в експлуатацію
відповідними комісіями отримати
правовстановлюючі документи на
будинок на земельній ділянці, яка
перебуває у їх законному користуванні
або у приватній власності.

В п 8 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008р. №7
«Про судову практику у справах про
спадкування» роз'яснено, якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки входять до складу
спадщини.

Законодавством передбачено
порядок прийняття в експлуатацію
будівель інспекцією
архітектурно-будівельного контролю за
місцем їх розташування, який не може
підмінятися судовим рішенням.

За умови наявності акта
відведення земельної ділянки під
забудову, дозволів на забудову, якщо
будинок не було введено в
експлуатацію, таке будівництво є
незавершеним. Визнання права власності
в порядку спадкування на недобудований
будинок відповідно до чинного
законодавства України неможливе.

Відповідно до ст.1297 ЦК України
спадкоємець, який прийняв спадщину, у
складі якої є нерухоме майно,
зобов'язаний звернутися до нотаріуса
за видачею йому свідоцтва про право на
спадщину на нерухоме майно.

Згідно роз'яснень, наданих у
п.23 постанови Пленуму Верховного Суду
України від 30 травня 2008 року N 7 «Про
судову практику у справах про
спадкування», свідоцтво про право на
спадщину видається за письмовою заявою
спадкоємців, які прийняли спадщину в
порядку, установленому цивільним
законодавством. За наявності умов для
одержання в нотаріальній конторі
свідоцтва про право на спадщину вимоги
про визнання права на спадщину
судовому розглядові не підлягають. У
разі відмови нотаріуса в оформленні
права на спадщину особа може
звернутися до суду за правилами
позовного провадження.

Однак в матеріалах справи
відсутні данні які б підтверджували
факт відмови нотаріуса в оформленні
права на спадщину. За таких обставин
звернення позивача до суду з позовом
про визнання права власності на
житловий будинок є передчасним.

Тому суд першої інстанції
прийшов до правильного висновку щодо
необґрунтованості позовних вимог та
відмовив у задоволенні позову.

При встановленні зазначених фактів і
постановленні рішення судом не було
порушено норм процесуального права,
які є підставою для скасування рішення,
та правильно застосовано норми
матеріального права.

Доводи апеляційної скарги були
предметом дослідження суду першої
інстанції, висновки суду вони не
спростовують.

У відповідності до ч.1 ст.308 ЦПК України
апеляційний суд відхиляє апеляційну
скаргу і залишає рішення без змін, якщо
визнає, що суд першої інстанції ухвалив
рішення з додержанням норм
матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст.303-315 ЦПК України,
апеляційний суд

У Х В А
Л И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1
відхилити.

Рішення Шахтарського
міськрайонного суду Донецької області
від 15 жовтня 2013 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з
моменту її проголошення.

Касаційна скарга може бути
подана безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання законної сили цією ухвалою.

Головуючий :

Судді: