Справа № 653/1492/13-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"13" червня 2013 р.

Генічеський районний суд Херсонської
області в складі:

головуючий
суддя Хоменко В.Г.

секретар
КідаловІ Д.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Генічеську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення
спільної часткової власності на 14/25
частки та визнання права власності на
цілу ідеальну частку домоволодіння,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому посилається на те, що на підставі
нотаріально посвідченого договору
купівлі-продажу від 26 жовтня 2012 року
ОСОБА_2 є власницею 14/25 частки житлового
будинку з відповідною частиною
господарських та побутових будівель і
споруд, розташованих за адресою:
АДРЕСА_1. Власником іншої частки
вказаного нерухомого майна, яка
становить 11/25 частки, є ОСОБА_3 Між
попереднімі власникамі ОСОБА_4, ОСОБА_5
та ОСОБА_3 в судовому порядку були
виділені ідеальні частки кожному
співвласнику спірного майна, а також
встановлений порядок користування
земельною ділянкою. Просить суд
припинити для право спільної часткової
власності на частку майна ОСОБА_2 та
визнати за ОСОБА_2 право приватної
власності на частину домоволодіння
загальною площею 16,1 кв.м., яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, як на
самостійний об'єкт нерухомого майна, що
становить цілу ідеальну частку та
складається з кімнат 1-1, площею 7,0 кв.м.,
1-2, площею 9,1 кв.м., в житловому будинку
«А-ж», веранди «а», сараїв «Б», «В», «Г»,
вбиральні «Д», душу «Ж» та присвоїти
даному об'єкту нерухомості нову адресу
- АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 підтримала позовні
вимоги в повному обсязі. При
обґрунтуванні своїх позовним вимог
представник позивача посилалася на
письмові докази, що додані до позовної
заяви та досліджені судом. Просить
позов задовольнити.

В судовому засіданні відповідач
ОСОБА_3 позовні вимоги визнала в
повному обсязі, пояснила, що між нею та
попередніми співвласниками ОСОБА_6 та
ОСОБА_7 в судовому порядку були
виділені ідеальні частки в
домоволодінні та встановлений порядок
користування земельною ділянкою за
адресою: АДРЕСА_1. Не заперечує, щоб
новий власник 14/25 частки домоволодіння
- ОСОБА_2 визнавала право власності на
свою частку як на самостійний об'єкт
нерухомості.

Суд, вислухавши представника
позивача, відповідачку, дослідивши
надані письмові докази, вважає, що
позов підлягає задоволенню.

26 жовтня 2012 року позивачка ОСОБА_2
придбала у власність у ОСОБА_4 та ОСОБА_7
14/25 частки житлового будинку з
відповідною частиною господарських та
побутових будівель і споруд,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджується договором
купівлі-продажу від 26 жовтня 2012 року
серії ВРХ № 964925, ВРХ № 964926, який
посвідчено та зареєстровано в Реєстрі
за № 1230 приватним
нотаріусом Генічеського районного
нотаріального округу ОСОБА_8 (а.с.12-13),
витягом з Державного реєстру
правочинів (а.с. 14), витягом
Генічеського державного бюро
технічної інвентаризації про державну
реєстрацію прав № 36204457 від 12 листопада
2012 року (а.с. 15).

Відповідно до рішення Генічеського
районного суду Херсонської області від
12 лютого 2008 року житловий будинок
АДРЕСА_1 було поділено: співвласникам
ОСОБА_4 та ОСОБА_7 виділено 14/25 ідеальної
частки від усієї домобудівлі, що
складається з кімнат 1-1, площею 7,0 кв.м.,
1-4, площею 9,1 кв.м., в житловому будинку
«А-ж», веранди «а», сараїв «Б», «В», «Г»,
вбиральні «Д», душу «Ж»; співвласнику
ОСОБА_3 - 11/25 ідеальної частки, що
складається з кімнат 1-2, площею 12,8 кв.м.,
1-3, площею 10,4 кв.м., в житловому будинку
«А-ж», огорожі № 1, водопровідної
колонки № 2 (а.с. 6).

Рішенням Генічеського районного суду
від 09 вересня 2009 року (а.с. 8) між
співвласниками ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_3
встановлено порядок користування
земельною ділянкою АДРЕСА_1: ОСОБА_3
виділено у користування частину
земельної ділянки, площею 817,9 кв.м., з
окремим виходом на вул. Комарова, на
схемі технічної експертизи
зафарбовано зеленим кольором з межами
чорною лінією; ОСОБА_4 та ОСОБА_7
виділено у загальне користування
частину земельної ділянки, площею 1040,9
кв.м., з окремим виходом на вул. Морську,
на схемі зафарбовано помаранчевим
кольором з межами чорною лінією (схема
поділу а.с. 9).

Відповідно до ч. 2 статті 120 Земельного
кодексу України якщо жилий будинок,
будівля або споруда розміщені на
земельній ділянці, що перебуває у
користуванні, то в разі набуття права
власності на ці об'єкти до набувача
переходить право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені, на тих самих умовах і в тому
ж обсязі, що були у попереднього
землекористувача. Таким чином, до
ОСОБА_2 перейшло право на користування
частиною земельної ділянки, площею 1040,9
кв.м., за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно технічного висновку ФОП ОСОБА_9,
кваліфікаційний сертифікат серії
НОМЕР_1 від 12 вересня 2012 року, 14/25 частки
житлового будинку з відповідною
частиною господарських та побутових
будівель і споруд, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2,
може незалежно експлуатуватися як
житловий будинок, з виділом земельної
ділянки в окрему адресу по вулиці
Морській (а.с. 19-44). Виконавчим
комітетом Щасливцевської сільської
ради Генічеського району Херсонської
області надано довідку № 769 від 01
червня 2013 року щодо можливості
визначення для помешкання ОСОБА_2 нової
окремої адреси: АДРЕСА_1 (а.с. 18).

Стаття 328 ЦК України передбачає,
що право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше не випливає із
закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.

Частина 2 статті 367 ЦК України
передбачає, що у разі поділу спільного
майна між співвласниками право
спільної часткової власності на нього
припиняється.

Таким чином, суд приходить до висновку,
що 14/25 частки житлового будинку з
відповідною частиною господарських та
побутових будівель і споруд,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1, яка
належить ОСОБА_2, може незалежно
експлуатуватися як самостійний об'єкт
нерухомого майна, що становитиме цілу
ідеальну частку, з присвоєнням даному
об'єкту нерухомості окремої адреси:
АДРЕСА_1. Визнання відповідачкою позову
не суперечить закону й не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб, і
тому позовні вимоги є обґрунтованими і
підлягають задоволенню в повному
обсязі.

Керуючись ч. 2 ст. 367, ст. 328 ЦК
України, ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу
України, ст. 11, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про припинення спільної
часткової власності на 14/25 частки та
визнання права власності на цілу
ідеальну частку домоволодіння
задовольнити.

Припинити право спільної
часткової власності на 14/25 ідеальних
частки домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної
власності на частину домоволодіння
загальною площею 16,1 кв.м., яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, як на
самостійний об'єкт нерухомого майна, що
становить цілу ідеальну частку та
складається з кімнат 1-1, площею 7,0 кв.м.,
1-2, площею 9,1 кв.м., в житловому будинку
«А-ж», веранди «а», сараїв «Б», «В», «Г»,
вбиральні «Д», душу «Ж» з присвоєнням
даному об'єкту нерухомості адреси -
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Херсонської області
через Генічеський районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: В. Г. Хоменко