Справа № 406/9583/13
Провадження № 2/406/3402/13
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 грудня 2013 року Алчевський мiський суд
Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi -
Розглянувши у вiдкритому попередньому
судовому засiданнi у залi суду у м.
Алчевську цивiльну справу за позовом
ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу будинку, про
визнання права власності,
Житловий будинок АДРЕСА_1 належить
на праві приватної власності ОСОБА_4. 19
вересня 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у
простій письмовій формі був укладен
договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1. ОСОБА_3 свої
зобов'язання за договором виконала, а
саме у рахунок купівлі будинку
сплатила ОСОБА_4 грошові кошти у
розмірі 50 000 грн., про що остання надала
розписку. Договір не було засвідчено
нотаріально через те, що земельній
ділянці, на якій розташовано житловий
будинок, не надано кадастрового номеру
і відсутній державний акт на право
власності на земельну ділянку, що
унеможливлює переоформлення права
власності. Оскільки фактично умови
договору були виконані, то позивач
звернувся до суду із позовом та просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1,
укладений 19 вересня 2013 року між ОСОБА_4
та ОСОБА_3; визнати за нею право
власності на вказаний житловий
Позивач у попередньому судовому
засіданні позовну заяву підтримав та
просив її задовольнити.
Відповідач у попередньому судовому
засіданні позовну заяву визнав та не
заперечував проти її задоволення.
Третя особа у попереднє судове
засідання не з'явився, надавши суду
заяву про розгляд справи за його
відсутністю та про підтримання
позовних вимог (а.с.24).
Суд, вислухавши пояснення позивача
та третьої особи, дослiдивши матерiали
справи, вважає, що позов пiдлягає
задоволенню з наступних підстав:
Згідно свідоцтва про право на
спадщину за законом (а.с.15) житловий
будинок АДРЕСА_1 належить на праві
приватної власності ОСОБА_4.
19 вересня 2013 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 у простій письмовій формі був
укладен договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1. ОСОБА_3 свої
зобов'язання за договором виконала, а
саме у рахунок купівлі будинку
сплатила ОСОБА_4 грошові кошти у
розмірі 50 000 грн., про що остання надала
розписку (а.с.25). Договір не було
засвідчено нотаріально через те, що
земельній ділянці, на якій розташовано
житловий будинок, не надано
кадастрового номеру і відсутній
державний акт на право власності на
земельну ділянку, що унеможливлює
переоформлення права власності.
Згідно ст. 655 ЦК України, за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані, то суд вважає, що цей договір
можливо визнати таким, що відбувся та
визнати за ОСОБА_3 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК,
ст.ст. 220,655, 657 ЦК України, суд, -
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, укладений 19 вересня 2013 року
між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.
Рiшення набирає законної сили пiсля
закiнчення десятиденного строку на
апеляційне оскарження і може бути
оскаржено до Апеляційного суду
Луганської області через Алчевський
міський суд протягом десяти днів з дня
Суддя: