Справа № 406/9535/13
Провадження № 2/406/3380/13
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 грудня 2013 року Алчевський мiський суд
Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi - Ткач О.В.
При секретарi- Шалуновій
Розглянувши у вiдкритому судовому
засiданнi у залi суду у м. Алчевську
цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про встановлення
факту, що має юридичне значення, про
визнання договору купівлі-продажу
дiйсним, визнання права власності,
31.10.2013 року ОСОБА_3, яка діяла як
законний представник в інтересах своєї
неповнолітньої доньки ОСОБА_7, 15.05.2010
року купила у ОСОБА_4, яка діяла від
свого імені та від імені ОСОБА_5 і
ОСОБА_6 на підставі довіреності
грн. У підтвердження отримання грошей,
ОСОБА_4 надала розписку та передала
правовстановлюючі документи і ключі
від квартири. Квартира АДРЕСА_1
належить а праві спільної сумісної
власності - ОСОБА_5 - ? частка та ? частка
ОСОБА_4 і ОСОБА_6. Умови договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1
сторонами були виконані. ОСОБА_3
звернулася до суду з позов і просить
встановити факт належності ОСОБА_5
документу, що підтверджує факт
державної реєстрації на ? частку
квартири АДРЕСА_1 - витягу про державну
реєстрацію прав № 28992554 від 14.02.2011 року
виданого КП «Алчевське БТІ» на ім*я
ОСОБА_5, на праві спільної комунальної
власності, встановивши, що ? частка
вищезазначеної квартири належить
ОСОБА_5 на праві приватної спільної
часткової власності, оскільки у
вищезазначеному документі містяться
помилки, а саме: ім*я вказано як
«ОСОБА_5» та вказана форма власності як
«спільна комунальна», просить визнати
дійсним договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, який відбувся 31.10.2013
року між ОСОБА_4, яка діяла від свого
імені та від імені ОСОБА_5 і ОСОБА_6, як
продавцями з одного боку та нею -
ОСОБА_3, яка діяла як законний
представник в інтересах своєї
малолітньої дитини ОСОБА_7 як покупця з
другого боку, визнавши за ОСОБА_7 право
власності на цю квартиру, оскільки
умови договору сторони фактично
виконали, а оформити нотаріально
договір не можуть з причини не
оформлення належним чином право
власності відповідачами у
реєстраційних органах.
У судовому засiданні позивач
пiдтримала свої позовнi вимоги та
просила задовольнити позов у повному
Вiдповiдач ОСОБА_4, що діє від імені
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на підставі
довіреностей (а.с. 19,20) у судовому
засiданні позов визнала у повному
обсязі, не заперечувала проти його
Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослiдивши матерiали справи, вважає, що
позов пiдлягає задоволенню з наступних
ОСОБА_5 належить ? частка квартири
АДРЕСА_1 на підставі рішення
Алчевського міського суду Луганської
області від 29.10.2010 року (а.с. 22), право
власності на яку зареєстровано
належним чином в органах КП «Алчевське
БТІ» 14.02.2011 р. за реєстраційним № 32891079
ОСОБА_4 і ОСОБА_6 належить на праві
приватної спільної сумісної власності
на підставі свідоцтва № 4559 про право
власності на житло, виданого фондом
комунального майна виконкому
Алчевської міської ради 21.04.1994 року
належить ? частка квартири АДРЕСА_1, що
підтверджується довідкою наданої КП
«БТІ» № 139837 від 14.02.2011 року (а.с. 21) та
технічним паспортом (а.с. 24-25).
Згідно ч.2 ст. 256 ЦПК України, у
судовому порядку можуть бути
встановлені факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення
особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо законом не визначено іншого
порядку їх встановлення.
Суд вважає за можливим встановити
факт належності ОСОБА_5 документу, що
підтверджує факт державної реєстрації
на ? частку квартири АДРЕСА_1 - витягу
про державну реєстрацію прав № 28992554
від 14.02.2011 року виданого КП «Алчевське
БТІ» на ім*я ОСОБА_5 на праві спільної
комунальної власності, встановивши, що
? частка вищезазначеної квартири
належить ОСОБА_5 на праві приватної
спільної часткової власності, оскільки
цей факт підтверджений письмовими
доказами, а саме: копією рішення
Алчевського міського суду Луганської
області від 29 жовтня 2010 року (а.с. 22) та
довідкою КП «Алчевське БТІ» від 14.02.2011
року за № 139837 (а.с. 21).
31.10.2013 року ОСОБА_3, яка діяла як
законний представник в інтересах
малолітньої доньки - ОСОБА_7 та ОСОБА_4,
яка діяла від свого імені та від імені
ОСОБА_5 і ОСОБА_6 на підставі
довіреності у усній формі уклали
договір купівлі-продажу квартири
Згідно ст. 655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов*язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов*язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
ОСОБА_4, яка діяла від свого імені
та від імені ОСОБА_5 і ОСОБА_6, як
продавець передала у власність ОСОБА_3,
яка діяла як законний представник в
інтересах малолітньої ОСОБА_7, як
покупцеві, правовстановлюючі
документи та ключі від квартири, а
останній у свою чергу сплатила
про що відповідач написав розписку (а.с.
Оскільки фактично умови договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані, то суд вважає, що цей договір
можливо визнати таким, що відбувся та
визнати право власності за ОСОБА_7 на
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК,
ст.ст. 256, 655, 657 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 про встановлення факту, що має
юридичне значення, про визнання
договору купівлі-продажу дiйсним,
визнання права власності задовольнити.
Встановити факт належності
ОСОБА_5 документу, що підтверджує факт
державної реєстрації на ? частку
квартири АДРЕСА_1 - витягу про державну
реєстрацію прав № 28992554 від 14.02.2011 року
виданого КП «Алчевське БТІ» на ім*я
ОСОБА_5 на праві спільної комунальної
власності, встановивши, що ? частка
вищезазначеної квартири належить
ОСОБА_5 на праві приватної спільної
часткової власності.
Визнати дійсним договiр
купiвлi-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 31 жовтня 2013 року між ОСОБА_4,
яка діяла від свого імені та від імені
ОСОБА_5 і ОСОБА_6, як продавцями з одного
боку та ОСОБА_3, яка діяла як законний
представник в інтересах своєї
малолітньої дитини ОСОБА_7, як покупцем
Визнати за ОСОБА_7 право власності
на квартиру АДРЕСА_1 .
Рiшення набирає законної сили
пiсля закiнчення десятиденного строку
на апеляційне оскарження і може бути
оскаржено до Апеляційного суду
Луганської області через Алчевський
міський суд протягом десяти днів з дня
Суддя: