Справа № 412/2405/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

01 червня 2013 року
м. Краснодон

Краснодонський міськрайонний суд
Луганської області в складі:
головуючого судді Рімашевської О.В.,
при секретарі: Сєріковій Н.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні, у залі суду м. Краснодона
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Краснодонської міської ради
Луганської області, з участю третьої
особи Реєстраційної служби
Краснодонського МРУЮ, про визнання
права власності на самовільно
переплановану квартиру, -

в с т а
н о в и в:

Позивач звернулась до суду з
даним позовом, в обґрунтування якого
вказала, що на підставі договору
дарування від 24.08.2004 року їй на праві
власності належить квартира за
адресою: АДРЕСА_1. Під час ремонту цієї
квартири позивачем самовільно, без
дозволу органів архітектури, було її
переплановано: перенесено перегородку
між коридором та вбиральнею,
перенесено перегородку між кухнею та
коридором, виконано дверний отвір між
загальною кімнатою та кухнею. За
результатами проведенного техничного
обстеження будівельних конструкцій
квартири було встановлено, що вони
знаходяться в задовільному стані та
відповідають державним стандартам,
будівельним нормам та правилам,
подальша безпечна експлуатація
квартири можлива. В зв'язку з наведеним,
позивач просить визнати за нею право
власності на вказану самовільно
переплановану квартиру.

Позивач ОСОБА_1 надала суду
письмову заяву, в якій підтримала свої
позовні вимоги, просила суд їх
задовольнити та розглянути справу за
її відсутності.

Представник відповідача -
виконавчого комітету Краснодонської
міської ради Луганської області надав
письмову заяву, в якій зазначив, що
проти задоволення позовних вимог
позивача не заперечує, просить
розглянути справу за його відсутності.

Від третьої особи Реєстраційної
служби Краснодонського МРУЮ
Луганської області надійшла заява, в
якій вони не заперечують проти
задоволення даних позовних вимог та
просять розглянути справу за їх
відсутності.

Суд вирішив можливим розглянути
справу за відсутності сторін на
підставі письмових матеріалів.

Дослідивши матеріали справи, суд
дійшов до наступного.

Встановлено, що позивачу ОСОБА_1
на підставі договору дарування від
24.08.2004 року на праві власності належить
квартира за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджується копіями договору та
витягів про реєстрацію права власності
на нерухоме майно, про реєстрацію в
Державному реєстрі правочинів (а.с. 2-4).

З технічного паспорту на
зазначену квартиру та довідки КП
«Краснодонське МБТІ» від 29.06.2011 року
вбачається, що під час користування
квартирою позивач здійснила її
самовільне перепланування, а саме:
демонтаж пінобетонної перегородки між
коридором та вбиральнею, перенесення
перегородки між кухнею та коридором,
дверний отвір між загальною кімнатою
та кухнею. (а.с. 6-7, 9).

Згідно зі Звітом про проведення
технічного огляду на відповідність
квартири державним стандартам,
будівельним нормам та правилам,
виготовленого КП «Краснодонське
проектно-виробниче
архітектурно-планувальне бюро» 09.12.2011
року, будівельні конструкції квартири
знаходяться у задовільному стані та
відповідають державним стандартам,
будівельним нормам та правилам,
подальша безпечна експлуатація
квартири можлива (а.с. 8-8 в).

Відповідно до листа Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України роботи з перепланування не є
будівництвом, тому питання, пов'язані з
переплануванням квартир не віднесені
до компетенції Державних
архітектурно-будівельних інспекцій
України, а здійснюються з дозволу
виконавчих комітетів місцевих рад (а.с.
10).

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК
України, право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із право чинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

За положеннями ч. 2 ст.383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
за умови, що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників інших квартир
у багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Правилами ст. 392 ЦК України
передбачена можливість власника майна
пред'явити позов про визнання його
права власності якщо його право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

На підставі вищевикладеного,
враховуючи, що позивач є власником
спірної квартири, самочинне
перепланування позивачем квартири не
порушує нічиїх законних прав та
інтересів, з огляду на те, що будівельні
конструкції квартири знаходяться у
задовільному стані та відповідають
державним стандартам, будівельним
нормам та правилам, беручи до уваги те,
що відповідач по даній справі -
виконавчий комітет Краснодонської
міської ради Луганської області не
заперечує проти визнання права
власності за позивачем на самовільно
переплановану квартиру, суд вважає за
можливе задовольнити дану позовну
заяву в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 328, 383, 392 ЦК
України, ст. ст.10,11, 62, 212,215,294 ЦПК
України, ст. 152 Ж К України, суд, -

в и
р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Краснодонської міської ради
Луганської області, третя особа
Реєстраційна служба Краснодонського
МРУЮ, про визнання права власності на
самовільно перебудовану квартиру -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на самовільно переплановану
двохкімнатну квартиру, яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий:
О.В.
Рімашевська