Справа № 409/945/12
Провадження № 2/209/50/13
Дніпровський районний суд м.
Дніпродзержинська у складі:
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні заяву ОСОБА_1 про
застосування наслідків недійсності
ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою про
застосування наслідків недійсності
договору. На обґрунтування вимог
зазначає, що заочним рішенням
Дніпровського районного суду
м. Дніпродзержинська від 23
квітня 2013 року у цивільній справі №
409/945/12 задоволено позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору приватний нотаріус
міського нотаріального округу ОСОБА_4,
про стягнення суми боргу і визнання
недійсним договору купівлі-продажу
магазину непродовольчих товарів
(вбудоване приміщення АДРЕСА_1 у
м. Дніпродзержинську
Дніпропетровської області від 20.06.2012р.,
укладеного між ОСОБА_2 і ОСОБА_3, який
був посвідчений приватним нотаріусом
Дніпродзержинського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 та
зареєстрований в реєстрі за № 1542.
Зазначений договір визнано недійсним у
зв'язку з його фіктивністю. Однією з
важливих умов застосування наслідків
недійсності зазначеного договору є
реєстрація Реєстраційною службою
Дніпродзержинського міського
управління юстиції права власності на
зазначений магазин за ОСОБА_2 Також
необхідно внести відповідні зміни до
технічної документації, у тому числі до
технічного паспорту, на вказане
нерухоме майно, які здійснює Обласне
комунальне підприємство
«Дніпродзержинське бюро технічної
інвентаризації» та повернути
правовстановлюючий документ на нього.
Просить суд застосувати наслідки
недійсності договору купівлі-продажу
магазину непродовольчих товарів
(вбудоване приміщення АДРЕСА_1 у м.
Дніпродзержинську Дніпропетровської
області від 20.06.2012р., укладеного між
ОСОБА_2 і ОСОБА_3, який був посвідчений
приватним нотаріусом
Дніпродзержинського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 та
зареєстрований в реєстрі за № 1542, а
саме: повернути магазин непродовольчих
товарів (вбудоване приміщення АДРЕСА_1
у м. Дніпродзержинську
Дніпропетровської області ОСОБА_2, яка
проживає за адресою: АДРЕСА_2, м.
Дніпродзержинськ, Дніпропетровська
область, реєстраційний номер НОМЕР_1,
для чого: зобов'язати Реєстраційну
службу Дніпродзержинського міського
управління юстиції зареєструвати
право власності на магазин
непродовольчих товарів (вбудоване
приміщення АДРЕСА_1 у м.
Дніпродзержинську Дніпропетровської
області за ОСОБА_2, яка проживає за
адресою: АДРЕСА_2, м. Дніпродзержинськ,
Дніпропетровська область,
реєстраційний номер НОМЕР_1.
Зобов'язати обласне комунальне
підприємство «Дніпродзержинське бюро
технічної інвентаризації» внести
зміни до технічної документації, у тому
числі до технічного паспорту, на
магазин непродовольчих товарів
(вбудоване приміщення АДРЕСА_1 у м.
Дніпродзержинську Дніпропетровської
області, зазначивши власником
вказаного магазину ОСОБА_2, яка
проживає за адресою: АДРЕСА_2, м.
Дніпродзержинськ, Дніпропетровська
область, реєстраційний номер НОМЕР_1.
Зобов'язати приватного нотаріуса
Дніпродзержинського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 повернути
правовстановлюючий документ, який
підтверджує право власності ОСОБА_2,
яка проживає за адресою: АДРЕСА_2, м.
Дніпродзержинськ, Дніпропетровська
область, реєстраційний номер НОМЕР_1, на
магазин непродовольчих товарів
(вбудоване приміщення АДРЕСА_1 у м.
Дніпродзержинську Дніпропетровської
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, але надав суду заяву в якій
просила суд розглядати справу у його
відсутності, заяву підтримує в повному
обсязі; є достатньо матеріалів про
права та відносини сторін, потрібність
дачі особистих пояснень позивачем
відсутня, суд вважає за можливе
розглядати справу у його відсутності,
згідно вимог ч.2 ст. 158 ЦПК України.
Представник позивача ОСОБА_5 в судове
засідання не з'явився, але надав суду
заяву в якій просила суд розглядати
справу у його відсутності, заяву ОСОБА_1
підтримує в повному обсязі; є достатньо
матеріалів про права та відносини
сторін, потрібність дачі особистих
пояснень представником позивача
відсутня, суд вважає за можливе
розглядати справу у його відсутності,
згідно вимог ч.2 ст. 158 ЦПК
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилися, про день
слухання справи повідомлені згідно з
вимогами ст.74-76, 77 ЦПК України, про що
свідчать повернені за закінченням
терміну зберігання рекомендовані
поштові відправлення. Згідно ст. 77 ЦПК
України, у разі відсутності заяви про
зміну місця проживання або
місцезнаходження судова повістка
надсилається на останню відому судові
адресу і вважається доставленою,
навіть якщо особа за цією адресою
більше не проживає або не знаходиться.
Заяв від відповідачів про зміну їх
місця проживання або місцезнаходження
не надходило, тому суд вважає
відповідачів повідомленими належним
чином про час та місце розгляду справи.
Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог щодо предмета спору, приватний
нотаріус міського нотаріального
округу ОСОБА_4, в судове засідання не
з'явилася, про день та час розгляду
справи повідомлена належним чином,
заяв чи клопотань суду не надала; є
достатньо матеріалів про права та
відносини сторін, потрібність дачі
особистих пояснень представником
третьої особи відсутня, суд вважає за
можливе розглядати справу у його
Вивчивши матеріали справи, дослідивши
письмові докази по справі, суд вважає,
що заява підлягає частковому
задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.216 ЦК України,
недійсний правочин не створює
юридичних наслідків, крім тих, що
пов'язані з його недійсністю. У разі
недійсності правочину кожна із сторін
зобов'язана повернути другій стороні у
натурі все, що вона одержала на
виконання цього правочину, а в разі
неможливості такого повернення,
зокрема тоді, коли одержане полягає у
користуванні майном, виконаній роботі,
наданій послузі, - відшкодувати
вартість того, що одержано, за цінами,
які існують на момент відшкодування.
Якщо у зв'язку із вчиненням недійсного
правочину другій стороні або третій
особі завдано збитків та моральної
шкоди, вони підлягають відшкодуванню
Згідно зі ст. 234 ЦК України, фіктивним є
правочин, який вчинено без наміру
створення правових наслідків, які
обумовлювалися цим правочином.
Фіктивний правочин визнається судом
недійсним. Правові наслідки визнання
фіктивного правочину недійсним
встановлюються законами.
Згідно з п.5 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 06.11.2009р. № 9
«Про судову практику розгляду
цивільних справ про визнання
правочинів недійсними», вимога про
застосування наслідків недійсності
правочину може бути заявлена як
одночасно з вимогою про визнання
оспорюваного правочину недійсним, так
і у вигляді самостійної вимоги в разі
нікчемності правочину та наявності
рішення суду про визнання правочину
недійсним.

Відповідно до статей 215 та 216 ЦК України,
вимога про визнання оспорюваного
правочину недійсним та про
застосування наслідків його
недійсності, а також вимога про
застосування наслідків недійсності
нікчемного правочину може бути
заявлена як однією зі сторін правочину,
так і іншою заінтересованою особою,
права та законні інтереси якої
порушено вчиненням правочину.

Відповідно до статті 4 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
обов'язковій державній реєстрації
підлягають речові права та обтяження
як на земельні ділянки, так і на об'єкти
нерухомого майна, розташовані на них,
зокрема право власності, право
володіння, право користування
(сервітут), право користування (найму,
оренди) будівлею або іншими
капітальними спорудами, їх окремими
частинами, іпотека, інші речові права
відповідно до закону.

Частиною першою статті 6 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
встановлено, що систему органів
державної реєстрації прав становлять
центральний орган виконавчої влади, що
забезпечує реалізацію державної
політики у сфері державної реєстрації
прав, та структурні підрозділи
територіальних органів Міністерства
юстиції України, які забезпечують
реалізацію його повноважень та є
органами державної реєстрації прав.
Безпосереднє здійснення державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно покладено на районні, районні у
містах, міські (міст обласного
значення), міськрайонні, міжрайонні
управління юстиції (підпункт 4.33 пункту
4 Положення про районні, районні у
містах, міські (міст обласного
значення), міськрайонні, міжрайонні
управління юстиції, затвердженого
наказом Міністерства юстиції України
від 23.06.2011 № 1707/5, зареєстрованим в
Міністерстві юстиції України 23.06.2011 за
№ 760/19498).

Згідно ст. 220 ЦПК України, що ухвалив
рішення, може за заявою осіб, які беруть
участь у справі, чи з власної
ініціативи ухвалити додаткове рішення,
якщо: стосовно якої-небудь позовної
вимоги, з приводу якої сторони подавали
докази і давали пояснення, не ухвалено
рішення. Заяву про ухвалення
додаткового рішення може бути подано
до закінчення строку на виконання
рішення. Суд ухвалює додаткове рішення
після розгляду питання в судовому
засіданні з повідомленням сторін. Їх
присутність не є обов'язковою.

Суд, дослідивши матеріали справи,
прийшов до висновку що заява підлягає
задоволенню в частині застосування
наслідків недійсності договору
купівлі-продажу магазину
непродовольчих товарів (вбудоване
приміщення АДРЕСА_1 у м.
Дніпродзержинську Дніпропетровської
області від 20.06.2012р., укладеного між
ОСОБА_2 і ОСОБА_3, який був посвідчений
приватним нотаріусом
Дніпродзержинського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 та
зареєстрований в реєстрі за № 1542.

Що стоюється зобовязання ОКП
«Дніпродзержинське бюро технічної
інвентаризації» внести зміни до
технічної документації, у тому числі до
технічного паспорту, на магазин
непродовольчих товарів (вбудоване
приміщення АДРЕСА_1 у м.
Дніпродзержинську Дніпропетровської
області, зазначивши власником
вказаного магазину ОСОБА_2, та
зобов`язання приватного нотаріуса
Дніпродзержинського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 повернути
правовстановлюючий документ, який
підтверджує право власності ОСОБА_2 на
магазин непродовольчих товарів - ці
правовідносини виходять за межі
цивільного законодавства та повинні
розглядатися в порядку
адмінистративного судочинства.

Враховуючи вищенаведене та зважаючи на
положення ст. 220 ЦПК України, суд вважає
занеобхідне ухвалелити додаткове
рішення суду щодо вирішення питання
про застосування наслідків
недійсності договору купівлі-продажу
магазину непродовольчих товарів
(вбудоване приміщення АДРЕСА_1 у м.
Дніпродзержинську Дніпропетровської
області від 20.06.2012р., укладеного між
ОСОБА_2 і ОСОБА_3, який був посвідчений
приватним нотаріусом
Дніпродзержинського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 та
зареєстрований в реєстрі за № 1542.

Керуючись ст. ст. 203,215,216,234, ЦК України,
Постановою Пленуму Верховного Суду
України від 06.11.2009р. № 9 «Про судову
практику розгляду цивільних справ про
визнання правочинів недійсними», на
підставі ст. 220 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 про застосування
наслідків недійсності договору -
задовольнити частково.

Застосувати наслідки недійсності
договору купівлі-продажу магазину
непродовольчих товарів (вбудоване
приміщення АДРЕСА_1 у м.
Дніпродзержинську Дніпропетровської
області від 20.06.2012р., укладеного між
ОСОБА_2 і ОСОБА_3, який був посвідчений
приватним нотаріусом
Дніпродзержинського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 та
зареєстрований в реєстрі за № 1542, а
саме:

Повернути магазин непродовольчих
товарів (вбудоване приміщення АДРЕСА_1
у м. Дніпродзержинську
Дніпропетровської області ОСОБА_2, яка
проживає за адресою: АДРЕСА_2, м.
Дніпродзержинськ, Дніпропетровська
область, Україна, реєстраційний номер
НОМЕР_1, шляхом відновлення
Реєстраційною службою
Дніпродзержинського міського
управління юстиції (місцезнаходження:
вул. Арсенічева, 64, м. Дніпродзержинськ,
Дніпропетровська область, Україна, 51925)
реєстрації права власності на магазин
непродовольчих товарів (вбудоване
приміщення АДРЕСА_1 у м.
Дніпродзержинську Дніпропетровської
області за ОСОБА_2, яка проживає за
адресою: АДРЕСА_2, м. Дніпродзержинськ,
Дніпропетровська область, Україна,
реєстраційний номер НОМЕР_1.

В іншій частині в задоволені вимог за
заявою ОСОБА_1 про застосування
наслідків недійсності договору -
відмовити.

Рішення може бути оскаржене у
апеляційному порядку шляхом подачі
протягом десяти днів з дня його
проголошення апеляційної скарги до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області через Дніпровський районний
суд м. Дніпродзержинська
Дніпропетровської області. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя

Дніпровського районного суду

м. Дніпродзержинська
В.Є. Гнєзділов