Провадження № 2/635/1290/2013
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2013 року
с. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської
області в складі:

головуючого - судді Полєхіна А.Ю.,

при секретарі Герасименко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в селищі
Покотилівка цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1,
третя особа: Харківське районне бюро
технічної інвентаризації про
стягнення заборгованості за кредитним
договором,

в с т а н о в и в:

До Харківського районного суду
Харківської області звернулось
Відкрите акціонерне товариство
«Комерційний банк «Надра»,
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Комерційний
банк «Надра» (надалі по тексту ПАТ КБ
«Надра») до ОСОБА_1, третя особа:
Харківське районне бюро технічної
інвентаризації про стягнення
заборгованості за кредитним договором.

В обґрунтування позовних вимог банк
посилається на те, що 21 грудня 2007 року
між Відкритим акціонерним товариство
комерційним банком «Надра» та ОСОБА_1
було укладено кредитний договір №
6/5/2007/840-К/799.

Відповідно до умов договору банк надав
відповідачу кредитні кошти в сумі 264262,50
доларів США зі сплатою 12,49 % відсотків
річних на строк до 10 грудня 2032 року.

Свої зобов'язання за договором банк
виконав у повному обсязі надавши
відповідачу кредитні кошти шляхом
видачі готівки на підставі заяви на
видачу готівки № NL-1 від 21.12.2007 року.

В свою чергу відповідач свої
зобов'язання за договором не виконав і
не виконує по теперішній час. Так,
відповідно до п.п. 3.3.1 - 3.3.3 договору
відповідач зобов'язався сплачувати
банку передбачені п.п. цього договору
платежі щомісячно до 10 числа поточного
місяця шляхом внесення мінімально
необхідного платежу у розмірі 2906,65
доларів США.

У випадку прострочення виконання
зобов'язань позичальника щодо
повернення кредиту, сплати всіх
нарахованих відсотків, комісій та
можливих штрафних санкцій відповідач
сплачує банку пеню в розмірі подвійної
облікової ставки Національного банку
України, що діяла на час виникнення
заборгованості, від несвоєчасно
сплаченої суми за кожен день
прострочення. У разі порушення
позичальником вимог кредитного
договору позичальник зобов'язаний
сплатити банку штраф у розмірі 10%
відсотків від суми кредиту, визначеної
у кредитному договору, за кожен
випадок.

Свої обов'язки відповідач не виконав і
не виконує по теперішній час, у зв'язку
з чим за ним станом на 17.10.2012 року
числиться заборгованість за кредитним
договором № 6/5/2007/840-К/799 від 21 грудня 2007
року у розмірі 439515,86 доларів США, що
складає 3513050,25 грн. і складається з:

- заборгованість за кредитом
у розмірі 261083,39 доларів США що за курсом
НБУ складає 2086839,54 гривень.

- заборгованість за
відсотками у розмірі 133596,47 доларів США,
що за курсом НБУ складає 1067836,55 гривень.

- заборгованість за пенею у
розмірі 18409,75 доларів США, що за курсом
НБУ складає 147149,15 грн.

- заборгованість за штрафом
26426,25 доларів США, що за курсом НБУ
складає 211224,02 грн.

У якості забезпечення належного
виконання умов договору між банком та
відповідачем був укладений договір
іпотеки № 6/4/2007/980-1/800 від 21.12.2007 року,
відповідно до якого в іпотеку банку
передане майно, належне відповідачу на
праві власності, а саме: житловий
будинок АДРЕСА_1 та земельна ділянка
площею 0,12 га, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2.

ПАТ КБ «Надра», з урахуванням уточнень,
просить стягнути в рахунок стягнення
заборгованості звернути стягнення на
предмет іпотеки.

Представник позивача в судове
засідання не з'явилась, до суду
надійшла заява відповідно до якої вона
підтримує позовні вимоги в повному
обсязі, просить справу розглянути за її
відсутності, в разі неявки
відповідачів постановити заочне
рішення в справі.

Відповідачі у судове засідання не
з'явилися, про час та місце розгляду
справи повідомлені належним чином, про
що в матеріалах справи містяться
відповідні поштові повідомлення,
причини неявки суду не повідомили,
заперечень за позовом та заяви про
розгляд справи у їх відсутність суду не
надали.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи згідно
положень ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові докази,
встановив такі факти і відповідні їм
правовідносини.

Судом встановлено, що 21 грудня 2007 року
між Відкритим акціонерним товариство
комерційним банком «Надра» та ОСОБА_1
було укладено кредитний договір №
6/5/2007/840-К/799 (а.с. 8-11).

Відповідно до умов договору банк надав
відповідачу кредитні кошти в сумі 264262,50
доларів США зі сплатою 12,49 % відсотків
річних на строк до 10 грудня 2032 року. (а.с.
8)

Свої зобов'язання за договором банк
виконав у повному обсязі надавши
відповідачу кредитні кошти шляхом
видачі готівки на підставі заяви на
видачу готівки № NL-1 від 21.12.2007 року (а.с.
12-13).

В свою чергу відповідач свої
зобов'язання за договором не виконав і
не виконує по теперішній час. Так,
відповідно до п.п. 3.3.1 - 3.3.3 договору
відповідач зобов'язався сплачувати
банку передбачені п.п. цього договору
платежі щомісячно до 10 числа поточного
місяця шляхом внесення мінімально
необхідного платежу у розмірі 2906,65
доларів США.

У випадку прострочення виконання
зобов'язань позичальника щодо
повернення кредиту, сплати всіх
нарахованих відсотків, комісій та
можливих штрафних санкцій відповідач
сплачує банку пеню в розмірі подвійної
облікової ставки Національного банку
України, що діяла на час виникнення
заборгованості, від несвоєчасно
сплаченої суми за кожен день
прострочення. У разі порушення
позичальником вимог кредитного
договору позичальник зобов'язаний
сплатити банку штраф у розмірі 10%
відсотків від суми кредиту, визначеної
у кредитному договорі, за кожен
випадок. (а.с. 11)

Свої обов'язки відповідач не виконав і
не виконує по теперішній час, у зв'язку
з чим за ним станом на 17.10.2012 року
числиться заборгованість за кредитним
договором № 6/5/2007/840-К/799 від 21 грудня 2007
року у розмірі 439515,86 доларів США, що
складає 3513050,25 грн. і складається з:

- заборгованість за кредитом
у розмірі 261083,39 доларів США що за курсом
НБУ складає 2086839,54 гривень.

- заборгованість за
відсотками у розмірі 133596,47 доларів США,
що за курсом НБУ складає 1067836,55 гривень.

- заборгованість за пенею у
розмірі 18409,75 доларів США, що за курсом
НБУ складає 147149,15 грн.

- заборгованість за штрафом
26426,25 доларів США, що за курсом НБУ
складає 211224,02 грн. (а.с. 5-7).

У якості забезпечення належного
виконання умов договору між банком та
відповідачем був укладений договір
іпотеки № 6/4/2007/980-1/800 від 21.12.2007 року,
відповідно до якого в іпотеку банку
передане майно, належне відповідачу на
праві власності, а саме: житловий
будинок АДРЕСА_1 та земельна ділянка
площею 0,12 га, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2. (а.с. 14-17).

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа зобов'язується
надати грошові кошти позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства.

Відповідно до ст. 610 ЦК України,
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання.

Обов'язок позичальника повернути
позикодавцеві суму позики
передбачений ст. 1049 ЦК України.

Відповідно до ст. 1048 ЦК України,
позикодавець має право на одержання
від позичальника процентів суми
позики, якщо інше не встановлено
договором або законом. Розмір і порядок
одержання процентів встановлюється
договором.

Згідно ст. 1050 ЦК України, якщо
позичальник своєчасно не повернув суму
позики, він зобов'язаний сплатити
грошову суму відповідно до ст. 625 цього
Кодексу. Якщо договором встановлений
обов'язок позичальника повернути
позику частинами (з розстроченням), то в
разі прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилися, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом (ч.2 ст.625 ЦК
України).

Згідно з умовами п. 5.1 договору іпотеки
іпотекодержатель (Банк) має право
звернути стягнення на предмет іпотеки
у випадку невиконання, або неналежного
виконання зобов'язання по договору в
цілому або в тій чи іншій частині.

Статтями 572, 575 Цивільного кодексу
Укоаїни визначено, що в силу застави
кредитор (заставодержатель) має право у
разі невиконання боржником
(заставодавцем) зобов'язання,
забезпеченого заставою, одержати
задоволення за рахунок заставленого
майна переважно перед іншими
кредиторами цього боржника, якщо інше
не встановлено законом (право застави).
Іпотекою є застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставодавця
або третьої особи.

Згідно ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок
предмета іпотеки іпотекодержатель має
право задовольнити свою вимогу за
основним зобов'язанням у повному
обсязі або в частині, встановленій
іпотечним договором, що визначена на
час виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у
разі невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов'язання іпотеко держатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.
Звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотеко держателя.

На підставі вищевикладеного, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК
України з відповідачів на користь
позивача необхідно стягнути витрати зі
сплати судового збору в сумі 3219,00 грн.,
сплачені останнім при поданні позовної
заяви до суду.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 74, 79, 88, 209, 212, 214,
215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 543, 572, 575,
610-612, 624, 625, 1048-1050,1054 ЦК України, ст.ст. 7, 33
ЗУ «Про іпотеку», суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства «Комерційний
банк «Надра» - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_1, зареєстрованої: АДРЕСА_3, і/н
НОМЕР_1, за кредитним договором №
6/4/2007/840-К/799 від 21.12.2007 року в розмірі
3513050,25 грн., а також витрат на оплату
судового збору та інших витрат,
пов'язаних з виконанням винесеного
рішення - звернути стягнення на предмет
іпотеки згідно договору іпотеки №
6/4/2007/980-І/799 від 21.12.2007 року, а саме на
нерухоме майно: житловий будинок
АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,12
га, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2., які належать відповідачу на
праві приватної власності, шляхом її
продажу Публічним акціонерним
товариством «Комерційний банк «Надра»
в особі Харківського регіонального
відділення ПАТ «КБ «Надра» від свого
імені будь якій особі покупцеві, за
початковою вартістю 1464500,00 грн. (з яких
1361480,00 грн. - вартість житлового будинку,
103020,00 грн. - вартість земельної ділянки)
на умовах та в порядку, встановленому
статтею 38 Закону України «Про іпотеку»,
з отриманням витягу з Державного
реєстру прав власності в Харківському
районному бюро технічної
інвентаризації (місце знаходження: 61093,
м. Харків, вул.. Каширська, 12) а також
наданням Публічному Акціонерному
Товариству «Комерційний Банк «Надра»
свіх повноважень, необхідних для
здійснення продажу.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Харківський районний суд Харківської
області шляхом подачі в десятиденний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:

А.Ю.Полєхін