Справа № 406/9219/13
Провадження № 2/406/3264/13
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 листопада 2013 року Алчевський мiський
суд Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi -
Розглянувши у вiдкритому попередньому
судовому засiданнi у залi суду у м.
Алчевську цивiльну справу за позовом
ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу будинку та
земельної ділянки, про визнання права
Житловий будинок АДРЕСА_1 належить
на праві приватної власності ОСОБА_4.
29.09.2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у
простій письмовій формі був укладен
договір купівлі-продажу спірного
будинку із земельною ділянкою. ОСОБА_3
свої зобов'язання за договором
виконала, а саме у рахунок купівлі
будинку із земельною ділянкою сплатила
ОСОБА_4 грошові кошти у розмірі 98 000 грн.,
про що остання надала розписку та
зобов'язалась протягом тижня
засвідчити договір нотаріально, однак
посвідчити договір купівлі-продажу
спірного нерухомого майна в
нотаріальній конторі вони не можуть,
оскільки відповідач, посилаючись на
постійну зайнятість не займається
оформленням документів. Оскільки
фактично умови договору були виконані,
то позивач звернувся до суду із позовом
та просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
та земельної ділянки для
обслуговування житлового будинку, які
розташовані за адресою - АДРЕСА_1,
укладений 29.09.2013 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_4; визнати за нею право власності
на вищевказаний житловий будинок та
Позивач у попередньому судовому
засіданні позовну заяву підтримав та
просив її задовольнити.
Відповідач у попередньому судовому
засіданні позовну заяву визнав та не
заперечував проти її задоволення.
Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослiдивши матерiали справи, вважає, що
позов пiдлягає задоволенню з наступних
Згідно договору дарування від 27.09.2013
року (а.с.4-8), посвідченого приватним
нотаріусом Алчевського міського
нотаріального округу Луганської
області ОСОБА_5 житловий будинок
АДРЕСА_1 належить на праві приватної
Згідно договору дарування від 27.09.2013
року (а.с.9-12), посвідченого приватним
нотаріусом Алчевського міського
нотаріального округу Луганської
області ОСОБА_5 земельна ділянка площею
0,0512 га для обслуговування
індивідуального житлового будинку,
господарських будівель та споруд, яка
розташована за адресою - АДРЕСА_1
належить на праві приватної власності
29.09.2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у
простій письмовій формі був укладен
договір купівлі-продажу спірного
будинку із земельною ділянкою.
Згідно ст. 655 ЦК України, за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
ОСОБА_3 свої зобов'язання за
договором виконала, а саме у рахунок
купівлі будинку із земельною ділянкою
сплатила ОСОБА_4 грошові кошти у
розмірі 98 000 грн., про що остання надала
розписку (а.с.25) та зобов'язалась
протягом тижня засвідчити договір
нотаріально, однак посвідчити договір
купівлі-продажу спірного нерухомого
майна в нотаріальній конторі вони не
можуть, оскільки відповідач,
посилаючись на постійну зайнятість не
займається оформленням документів.
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані, то суд вважає, що цей договір
можливо визнати таким, що відбувся та
визнати право власності за ОСОБА_3 на
житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну
ділянку площею 0,0512 га для
обслуговування індивідуального
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, яка розташована за
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК,
ст.ст. 220, 331,655, 657 ЦК України, суд, -
Визнати дійсним договiр
купiвлi-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею
0,0512 га для обслуговування
індивідуального житлового будинку,
господарських будівель та споруд, яка
розташована за адресою - АДРЕСА_1,
укладений 29.09.2013 року між ОСОБА_3 та
Визнати за ОСОБА_3 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну
ділянку площею 0,0512 га для
обслуговування індивідуального
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, яка розташована за
Рiшення набирає законної сили пiсля
закiнчення десятиденного строку на
апеляційне оскарження і може бути
оскаржено до Апеляційного суду
Луганської області через Алчевський
міський суд протягом десяти днів з дня
Суддя: