Справа № 199/1458/13-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

22 березня 2013 року
Амур-Нижньодніпровський районний суд
м. Дніпропетровська

У складі: головуючого судді
Якименко Л.Г.

при секретарі Носулі
А.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпропетровську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 до Територіальної громади в
особі Дніпропетровської міської ради
про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з
даним позовом до відповідача про
визнання права власності на
домоволодіння АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог
посилається на те, що на підставі
договору оренди землі від 13.02.2009 року
мені, ОСОБА_1, була надана земельна
ділянка площею 0,0320 га. по АДРЕСА_1.
Підставою для укладання вказаного
договору оренду було рішення міської
ради від 28.11.2007 року №103/25, від 06.08.2008
року №39/35 та від 26.11.2008 року №344/39.

На вказаній земельній ділянці за
власні кошти позивачами ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 було побудовано житловий
будинок з мансардним поверхом. Між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була домовленість про
розмір часток в житловому будинку в
залежності від фінансового вкладу у
будівництво.

Згідно з технічним паспортом КП ДМБТІ
від 01.03.2013 року домоволодіння АДРЕСА_1
складається з житлового будинку літ. А-3
загальною площею 643,2 м.кв., житловою
площею 250,6 м.кв., та споруд №1-4.

Експертним висновком Інституту
Проектування та експертизи
будівництва (ліцензія АВ №588433 від
10.11.2011 року, дійсна до 10.11.2016 року)
проведеним у березні 2013 році про
технічний стан конструкцій житлового
будинку літ. А-3 в домоволодінні АДРЕСА_1
встановлено, що будівля будинку має
необхідний запас міцності й
характеристики, що забезпечують
твердість і просторову стійкість та
визнані такими, що відповідають
будівельним нормам та придатні до
подальшої експлуатації.

Враховуючи, що визнання права
власності на об'єкти самочинного
будівництва віднесено до компетенції
суду, тому позивачі просили суд визнати
за ОСОБА_1 право власності в житловому
будинку літ. А-3 на першому поверсі на
приміщення: 1-1 коридор - 6,8 м.кв., 1-2 хол -
85,8 м.кв., 1-3 житлова 50,2 м.кв., 1-4 коридор -
7,1 м.кв., 1-5 гараж - 38,5 м.кв., 1-6 коридор 4,2
м.кв., 1-7 сходова клітина - 4,3 м.кв., 2-1
коридор - 7,3 м.кв., 2-2 топочна - 6,7 м.кв., 2-3
сходова клітина - 8,4 м.кв., загальною
площею 219,3 м.кв., житловою площею 50,2 кв.,
на другому поверсі приміщення: 1-8
сходова клітина - 7,6 м.кв., 1-9 коридор - 18,6
м.кв., 1-10 санвузол 19,0 м.кв., 1-11 житлова 15,1
м.кв., 1-12 житлова 22,2 м.кв., 1-13
кухня-їдальня - 63,3 м.кв., 1-14 кладова - 3,7
м.кв., 1-15 туалет - 3,5 м.кв., 2-4 сходова
клітина - 12,7 м.кв., 2-5 коридор - 3,7 м.кв., 2-6
житлова - 14,5 м.кв., 2-7 санвузол - 3,6 м.кв., 2-8
житлова - 21,2 м.кв., 2-9 санвузол - 6,2 м.кв.,
разом по другому поверху загальна
площа 214,9 м.кв., житлова 73,0 м.кв.; на
третьому поверсі приміщення 1-16 хол - 45,1
м.кв., 1-17 кабінет - 19,6 м.кв., 1-18 житлова -
23,4 м.кв., загальною площею 88,1 м.кв..
житловою 43,0 м.кв., які розташовані в
домоволодінні АДРЕСА_1, без актів вводу
в експлуатацію; визнати за ОСОБА_2 право
власності в житловому будинку літ. А-3
на третьому поверсі на приміщення: 2-10
сходова клітина - 12,9 м.кв., 2-11 коридор - 2,7
м.кв., 2-12 житлова - 12,5 м.кв., 2-13 житлова 16,2
м.кв., 2-14 туалет - 2,2 м.кв., 2-15 коридор - 7,0
м.кв., 2-16 житлова - 38,5 м.кв., 2-17 коридор - 5,4
м.кв., 2-18 санвузол - 6,3 м.кв., 2-19 житлова -
17,2 м.кв., загальною площею 120,9 м.кв.,
житловою 84,4 м.кв., які розташовані в
домоволодінні АДРЕСА_1, без актів вводу
в експлуатацію.

Позивачка ОСОБА_2 підтримала
позовні вимоги у повному обсязі.

Позивачка ОСОБА_1 підтримала
позовні вимоги у повному обсязі,
просила справу слухати у її
відсутність, про що надала письмову
заяву.

Представник відповідача -
Дніпропетровської міської ради у
судовому засіданні просив рішення
постановити на розсуд суду відповідно
до норм діючого законодавства.

Вислухавши пояснення позивачки
ОСОБА_2 та представника відповідача,
дослідивши матеріали цивільної справи,
суд вважає позовні вимоги такими, що
підлягають задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що на
підставі договору оренди землі від
13.02.2009 року мені, ОСОБА_1, була надана
земельна ділянка площею 0,0320 га. по
АДРЕСА_1. Підставою для укладання
вказаного договору оренду було рішення
міської ради від 28.11.2007 року №103/25, від
06.08.2008 року №39/35 та від 26.11.2008 року №344/39.

На вказаній земельній ділянці за
власні кошти позивачами ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 було побудовано житловий
будинок з мансардним поверхом.

Згідно з технічним паспортом КП ДМБТІ
від 01.03.2013 року домоволодіння АДРЕСА_1
складається з житлового будинку літ. А-3
загальною площею 643,2 м.кв., житловою
площею 250,6 м.кв., та споруд №1-4.

Експертним висновком Інституту
Проектування та експертизи
будівництва (ліцензія АВ №588433 від
10.11.2011 року, дійсна до 10.11.2016 року)
проведеним у березні 2013 році про
технічний стан конструкцій житлового
будинку літ. А-3 в домоволодінні АДРЕСА_1
встановлено, що будівля будинку має
необхідний запас міцності й
характеристики, що забезпечують
твердість і просторову стійкість та
визнані такими, що відповідають
будівельним нормам та придатні до
подальшої експлуатації.

Враховуючи фінансовий внесок у
будівництво зазначеного житлового
будинку, позивачі домовились про
визнання за ними права власності на
визначені за домовленістю приміщення в
будинку літ. А-3.

Ст. 319 ЦК України передбачено, що
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд, усім власникам
забезпечуються рівні умови здійснення
своїх прав, власник має право вчиняти
щодо свого майна будь-які дії, які не
суперечать закону.

Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо), згідно ч.2 ст. 331
ЦК України виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

В силу ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу
власника або користувача земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, якщо це не порушує
права інших осіб.

Оскільки питання про визнання права
власності на самовільні будівлі
вирішується в судовому порядку та
враховуючи, що самовільно збудована
будівля була збудована на відведеній у
встановленому порядку земельній
ділянці, не порушуючи інтересів інших
осіб, тому суд вважає визнати за ОСОБА_1
право власності в житловому будинку
літ. А-3 на першому поверсі на
приміщення: 1-1 коридор - 6,8 м.кв., 1-2 хол -
85,8 м.кв., 1-3 житлова 50,2 м.кв., 1-4 коридор -
7,1 м.кв., 1-5 гараж - 38,5 м.кв., 1-6 коридор 4,2
м.кв., 1-7 сходова клітина - 4,3 м.кв., 2-1
коридор - 7,3 м.кв., 2-2 топочна - 6,7 м.кв., 2-3
сходова клітина - 8,4 м.кв., загальною
площею 219,3 м.кв., житловою площею 50,2 кв.,
на другому поверсі приміщення: 1-8
сходова клітина - 7,6 м.кв., 1-9 коридор - 18,6
м.кв., 1-10 санвузол 19,0 м.кв., 1-11 житлова 15,1
м.кв., 1-12 житлова 22,2 м.кв., 1-13
кухня-їдальня - 63,3 м.кв., 1-14 кладова - 3,7
м.кв., 1-15 туалет - 3,5 м.кв., 2-4 сходова
клітина - 12,7 м.кв., 2-5 коридор - 3,7 м.кв., 2-6
житлова - 14,5 м.кв., 2-7 санвузол - 3,6 м.кв., 2-8
житлова - 21,2 м.кв., 2-9 санвузол - 6,2 м.кв.,
разом по другому поверху загальна
площа 214,9 м.кв., житлова 73,0 м.кв.; на
третьому поверсі приміщення 1-16 хол - 45,1
м.кв., 1-17 кабінет - 19,6 м.кв., 1-18 житлова -
23,4 м.кв., загальною площею 88,1 м.кв..
житловою 43,0 м.кв., які розташовані в
домоволодінні АДРЕСА_1, без актів вводу
в експлуатацію; визнати за ОСОБА_2 право
власності в житловому будинку літ. А-3
на третьому поверсі на приміщення: 2-10
сходова клітина - 12,9 м.кв., 2-11 коридор - 2,7
м.кв., 2-12 житлова - 12,5 м.кв., 2-13 житлова 16,2
м.кв., 2-14 туалет - 2,2 м.кв., 2-15 коридор - 7,0
м.кв., 2-16 житлова - 38,5 м.кв., 2-17 коридор - 5,4
м.кв., 2-18 санвузол - 6,3 м.кв., 2-19 житлова -
17,2 м.кв., загальною площею 120,9 м.кв.,
житловою 84,4 м.кв., які розташовані в
домоволодінні АДРЕСА_1, без актів вводу
в експлуатацію.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК
України, ст. 319, 331, 358, 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності в
житловому будинку літ. А-3 на першому
поверсі на приміщення: 1-1 коридор - 6,8
м.кв., 1-2 хол - 85,8 м.кв., 1-3 житлова 50,2 м.кв.,
1-4 коридор - 7,1 м.кв., 1-5 гараж - 38,5 м.кв., 1-6
коридор 4,2 м.кв., 1-7 сходова клітина - 4,3
м.кв., 2-1 коридор - 7,3 м.кв., 2-2 топочна - 6,7
м.кв., 2-3 сходова клітина - 8,4 м.кв.,
загальною площею 219,3 м.кв., житловою
площею 50,2 кв., на другому поверсі
приміщення: 1-8 сходова клітина - 7,6 м.кв.,
1-9 коридор - 18,6 м.кв., 1-10 санвузол 19,0 м.кв.,
1-11 житлова 15,1 м.кв., 1-12 житлова 22,2 м.кв.,
1-13 кухня-їдальня - 63,3 м.кв., 1-14 кладова -
3,7 м.кв., 1-15 туалет - 3,5 м.кв., 2-4 сходова
клітина - 12,7 м.кв., 2-5 коридор - 3,7 м.кв., 2-6
житлова - 14,5 м.кв., 2-7 санвузол - 3,6 м.кв., 2-8
житлова - 21,2 м.кв., 2-9 санвузол - 6,2 м.кв.,
разом по другому поверху загальна
площа 214,9 м.кв., житлова 73,0 м.кв.; на
третьому поверсі приміщення 1-16 хол - 45,1
м.кв., 1-17 кабінет - 19,6 м.кв., 1-18 житлова -
23,4 м.кв., загальною площею 88,1 м.кв.,
житловою 43,0 м.кв., а також на ? частину
споруд 1-4, які розташовані в
домоволодінні АДРЕСА_1, без актів вводу
в експлуатацію, з подальшою
реєстрацією права власності у відділі
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Дніпропетровського міського
управління юстиції.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в
житловому будинку літ. А-3 на третьому
поверсі на приміщення: 2-10 сходова
клітина - 12,9 м.кв., 2-11 коридор - 2,7 м.кв., 2-12
житлова - 12,5 м.кв., 2-13 житлова 16,2 м.кв., 2-14
туалет - 2,2 м.кв., 2-15 коридор - 7,0 м.кв., 2-16
житлова - 38,5 м.кв., 2-17 коридор - 5,4 м.кв., 2-18
санвузол - 6,3 м.кв., 2-19 житлова - 17,2 м.кв.,
загальною площею 120,9 м.кв., житловою 84,4
м.кв., а також на ? частину споруд 1-4, які
розташовані в домоволодінні АДРЕСА_1,
без актів вводу в експлуатацію, з
подальшою реєстрацією права власності
у відділі державної реєстрації речових
прав на нерухоме майно реєстраційної
служби Дніпропетровського міського
управління юстиції.

Вважати по житловому будинку літ. А-3
загальну площу 643,2 м.кв., житлову площу
250,6 м.кв., в домоволодінні АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
оголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: