Справа № 462/9595/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24 грудня 2013 року Залізничний районний
суд м. Львова в складі:

головуючого - судді
Ригіної Л.М.

при секретарі
Петришин Г.Я.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Львові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, Відділу приватизації
Залізничної районної адміністрації
Львівської міської ради, Залізничної
районної адміністрації Львівської
міської ради про визнання частково
недійсним приватизації квартири
АДРЕСА_1,

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися до Залізничного
районного суду м.Львова з позовом про
визнання частково недійсним
приватизації квартири АДРЕСА_1. свої
позовні вимоги позивачі мотивують тим,
що їм на праві приватної власності
належить квартира АДРЕСА_1 розташована
в мезоніні.

Коридор, який розташований в мезоніні і
з якого є окремі входи у житлову
кімнату та кухню, в технічному паспорті
/реєстровий №12209/ вказаний, як східцеві
площадка спільного користування
квартири №1, №2, №3 будинку АДРЕСА_1. Те,
що спірний коридор є внутрішньо
квартирним стверджується поверховим
планом квартири АДРЕСА_1 станом на
21.07.1965 року, виданого ЛМ БТІ 10.12.1997 року.

Відповідачі, які проживають в квартирі
АДРЕСА_1 постійно висувають вимоги щодо
користування спірним коридором, з
приводу чого вони були змушені
звернутись до суду.

Рішенням Залізничного районного суду
м.Львова від 16.02.2000 року в позові ОСОБА_1,
ОСОБА_6 до Відділу приватизації
Залізничного району м.Львова, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про визнання права власності на
коридор та визнання частково недійсною
приватизації квартири АДРЕСА_1
відмовлено.

Ухвалою Залізничного районного суду
м.Львова від 06.12.2013 року рішення
Залізничного районного суду м.Львова
від 16.02.2000 року скасовано за
нововиявленими обставинами.

11.12.2013 року позивачі подали заяву в
порядку ст.31 ЦПК України, мотивуючи
свої позовні вимоги тим, що з
матеріалів інвентаризаційної справи, а
саме: з поверхового плану та акту
біжучих змін внутрішніх обмірів і
підрахунків площ квартири №3,
виготовлених у 1965 році коридор площею
3,0 кв.м., влаштований як внутрішньо
квартирний коридор квартири №3 і є
невід'ємною частиною квартири №3.

Згідно з висновками державного
науково-дослідного та
проектно-вишукувального інституту
«НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»,
виготовлених на підставі
інвентаризаційної справи і
натуральних обстежень у жовтні 2005 року,
про стан основних конструкцій квартири
АДРЕСА_1, квартира складається з двох
кімнат площею 17 кв.м., 6,3 кв.м.; кухні
площею 6,1

кв.м.; внутріквартирного коридору
площею 3,0 кв.м.; комірок площею 13,9 кв.м.,
12,0 кв.м., балкону площею 0,6 кв.м. Загальна
площа квартири складає 59,10 кв.м.

30.11.2005 року було проведене виїздне
судове засідання Франківського
районного суду м.Львова під
головуванням судді Юрківа О.Р., в ході
якого невідповідності виявлені і
засвідчені протоколом виїзного
судового засідання, зокрема,
засвідчена відсутність коридору на
сходовій площадці першого поверху,
спростовано твердження ОСОБА_3 про
існування горища, підтверджено факт
існування коридору площею 3,0 кв.м.
квартира №3, як єдиного входу в
квартиру.

Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю
Львівської міської ради у висновку
№2953/20, провівши обстеження і
дослідження на місці, а також вивичвши
матеріали інвентаризаційної справи,
встановлено, що квартира №3
розташована на другому мансардному
поверсі двохповерхового житлового
будинку АДРЕСА_1 і складається з двох
кімнат площею 17,2 кв.м., 6,3 кв.м., кухні
площею 6,3 кв.м., внутріквартирного
коридору площею 13,9 кв.м., 12,0 кв.м.
Загальна площа квартири 59,10 кв.м.
Квартира не відповідає
санітарно-гігієнічним і технічним
вимогам.

Просять суд визнати частково недійсною
приватизацію квартири №3 в частині не
включення коридору (3-4) площею 3,0 кв.м.,
розташованого за вхідними дверима
квартири АДРЕСА_1, а також просить
зобов'язати відділ приватизації
Залізничного району внести зміни у
свідоцтво про право власності №03085-3 на
квартиру АДРЕСА_1, включивши в нього
коридор під літерою 3-4 площею 3 кв.м.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні
позовні вимоги підтримав, покликаючись
на мотиви позову, додатково пояснив, що
він та його сім'я є власниками квартири
АДРЕСА_1. Аналогічною по розміщенню є
квартира №2 власниками якої є сім'я
ОСОБА_4. В їхній квартирі є коридор під
літ. 3-4, площею 3,0 кв.м., який не увійшов в
приватизацію їх квартири і вказаний як
коридор загального користування для
квартир №2 та №3. Однак, коридор є
внутріквартирним, з коридору немає
прямого виходу на горище, а тому він не
може бути загальним. Дані пояснення
стверджуються протоколом виїзного
судового засідання Франківського
районного суду м.Львова та висновками
державного науково-дослідного та
проектно-вишукувального інституту
«НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ», а також
іншими доказами представленими ними.
Додатково пояснив, що на першому
поверсі немає загального коридору
площею 2,6 кв.м., яким би мали
користуватись власники квартир №2 та
№1, що також стверджується
представленими суду доказами.

Просить суд позов задоволити.

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні
позовні вимоги підтримала, дала
пояснення аналогічні поясненням
позивача ОСОБА_1

Просить суд позов задоволити.

Представник відповідача Залізничної
районної адміністрації Львівської
міської ради в судовому засіданні
проти позову заперечив та пояснив, що
позивачі не представили суду доказів
того, що спірний коридор площею 3,0 кв.м.
є внутріквартирним. Даний коридор є в
спільному користуванні мешканців
квартири №2 та №3 будинку АДРЕСА_1, а
також з даного коридору є єдиний вихід
на горище, який повинен бути постійно
відкритим. Також покликається на те, що
предметом експертизи не було
дослідження чи є коридор
внутріквартирним, а тому не може
братись судом до уваги.

Просить суд в позові відмовити.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3
повторно не з'явилася, хоч була
належним чином повідомлена про час і
місце слухання справи, суд ухвалив
слухати справу у її відсутності на
підставі наявних матеріалів справи з
винесенням рішення.

В судове засідання відповідач ОСОБА_8
повторно не з'явився, хоч був належним
чином повідомлений про час і місце
слухання справи, суд ухвалив слухати
справу у його відсутності на підставі
наявних матеріалів справи з винесенням
рішення.

Представник Відділу приватизації
Залізничної районної адміністрації
Львівської міської ради в судове
засідання не з'явився, хоч був
повідомлений про час та місце слухання
справи належним чином, суд ухвалив
слухати справу у його відсутності на
підставі матеріалів справи з
винесенням рішення.

Представник третьої особи: Обласного
комунального підприємства Львівської
обласної ради «Бюро технічної
інвентаризації та експертної оцінки» в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримала та пояснила, що згідно
матеріалів інвентаризаційної справи
спірний коридор площею 3,0 кв.м. є
внутріквартирним і не може бути
коридором загального користування.
Згідно поверхових планів вбачається,
що зі спірного коридору немає виходу на
горище, а є тільки виходи в квартиру
позивачів.

Просить суд позов задоволити.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши
сторони, оглянувши матеріали
інвентаризаційної справи №261, за
адресою: АДРЕСА_1, суд вважає, що позов є
підставним та підлягає до задоволення
з наступних підстав.

Рішенням Залізничного районного суду
м.Львова від 16.02.2000 року в позові ОСОБА_1,
ОСОБА_6 до Відділу приватизації
Залізничного району м.Львова, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про визнання права власності на
коридор та визнання частково недійсною
приватизації квартири АДРЕСА_1
відмовлено.

Ухвалою Залізничного районного суду
м.Львова від 06.12.2013 року рішення
Залізничного районного суду м.Львова
від 16.02.2000 року скасовано за
нововиявленими обставинами.

Як встановлено в судовому засіданні
лише під час розгляду цивільної справи
за позовом ОСОБА_3 до Залізничної
районної адміністрації Львівської
міської ради, треті особи: ОСОБА_1,
ОСОБА_7 про визнання недійсним рішення
Міжвідомчої комісії від 13.04.1999 року,
розпорядження в.о. голови Залізничної
районної адміністрації №300 від 12.05.1999
року про затвердження висновку
Міжвідомчої комісії від 13.04.1999 року про
реконструкцію квартири АДРЕСА_1 стало
відомо, що коридор площею 3 кв.м.
влаштований як внутріквартириний
коридор квартир №3 і є невід'ємною
частиною квартири АДРЕСА_1.

Згідно протоколу виїзного судового
засідання від 30.11.2005 року Франківського
районного суду м.Львова вбачається, що
судом оглянуто будинок АДРЕСА_1: «Суд
оглядає майданчик на першому поверсі з
якого ідуть двері у квартиру №2 та
сходи на другий поверх. На рівні
другого поверху (мезоніну) перегородка
із цегли, двері та вікно дерев'яні. За
дверима майданчик, який
використовується як коридор квартири
№3. В коридорі троє дверей: двері з
права ведуть на кухню, прямо - в кімнату
площею 17,2 кв.м., зліва - скляні двері у
комірку, стіна в комірці суцільна,
цегляна з димарем. Підлога в коридорі
паркет у кімнаті одну рівні. З кімнати
виходять дерев'яні двері у другу
комірку. З кухні знаходиться вхід у
кімнату площею 6,3 кв.м. з вікном з
правого боку та вхід на горище, площею 8
кв.м. горище над кухнею і кімнатами без
пере стінок (технічне підпілля)
висотою, приблизно 1,5 метри. Висота
приміщень приблизно 2 метри, висота
коридору та кімнати, приблизно 2,4 ветри.
Балкон, у кімнаті площею 17,2 кв.м.
знаходиться навпроти, вхідних дверей.
Газовий лічильник знаходиться в
коридорі з лівого боку від дверей.»
/арк..спр.168/.

Згідно технічних висновків державного
науково-дослідного та
проектно-вишукувального інституту
«НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» про стан
основних конструкцій квартири АДРЕСА_1
вбачається, що квартира №3 складається
з двох кімнат площею 17 кв.м. та 6,3 кв.м.,
кухні площею 6,10 кв.м.,
внутріквартирного коридору площею 3,0
кв.м., комірок площею 13,9 кв.м. і 12,0 кв.м.,
балкону площею 0,6 кв.м., загальна площа
складає 59,10 кв.м. Планування квартири №3
не відповідає чинним нормам і правилам
СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» /арк..спр.8-24/.

Доказом цього є оплата позивачами
квартирної плати з врахуванням площі 3
кв.м. - коридор саме з 1965 року по даний
час.

Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю
Львівської міської ради було проведено
перевірку та візуальний огляд
приміщень квартири АДРЕСА_1, згідно
якої вбачається, що квартира №3
складається з житлової кімнати (поз.1)
площею 17,2 кв.м, вхід з передпокою
(коридору); другої житлової кімнати
(поз. 3-3) площею 6,3 кв.м. вхід з кухні;
кухня (поз.3-2) площа 6,1 кв.м., вхід з
передпокою (коридору); передпокій
(коридор 3-4) площею 3 кв.м., вхід з
сходової клітки; перша комора
(приміщення поз.3-6) площею 12,0 кв.м., вхід
з першої кімнати, розташований в
неопалювальному просторі квартири;
друга комора (приміщення, поз. 3-7) площею
13,9 кв.м., розташована в неопалювальному
просторі квартири; балкон (поз. 3.5)
площею 1,8 кв.м., приведена площа 0,6 кв.м.
Загальна площа квартири: без
врахування балкону і холодних комірок -
32,6 кв.м.; з врахуванням балкону і
холодних комірок 59,1 кв.м. /арк..спр.241-242/.

Згідно висновку Львівського
науково-дослідного інституту судових
експертиз №3495 від 31.01.2005 року судової
будівельно-технічної експертизи
встановлено, що квартира №3 станом на
05.05.2000 року складається з таких
приміщень: житлова кімната літ. 3-1
площею 17,20 кв.м., житлова кімната літ. 3-3
площею 6,30 кв.м., кухня літ. 3-2 площею 6,10
кв.м, коридор літ. 3-4 площею 3,00 кв.м.,
підсобне приміщення літ. 3-6 площею 11,0
кв.м., підсобне приміщення літ. 3-5 площею
12,7 кв.м. /арк..спр.34-50/.

Відповідно до протоколу виїзного
засідання міжвідомчої комісії при
Залізничній районній адміністрації
Львівської міської ради на АДРЕСА_1,
проведеного на вимогу прокурора
Залізничного району м.Львова від 09.07.2012
року встановлено, що вхід в квартиру №2
здійснюється зі сходової площадки, яка
перебуває у спільному користування
мешканців будинку. Коридор загального
користування на першому поверсі
відсутній. Згідно з технічним
паспортом виготовленим 05.05.2000 року ОКП
ЛОР «Бюро технічно інвентаризації та
експертної оцінки» до квартири
самочинно приєднано коридор під 3-4
площею 3,0 кв.м. та два підсобних
приміщення під літ.3-5 площею 13,9 кв.м. та
під літ 3,6 площею 12,0 кв.м. А відповідно
до технічного паспорта від 31.05.2000 року -
«штамп самочинного будівництва знято
згідно розпорядження Залізничної
районної адміністрації Львівської
міської ради №300 від 12.05.1999 року»
/арк..спр.127/.

Згідно інвентаризаційної справи №261,
за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що
квартира АДРЕСА_1 складається з: двох
кімнат площею 17,20 кв.м. та 6,3 кв.м., кухні
площею 6,10 кв.м., коридор площею 3,00 кв.м.,
комори 13,9 кв.м., 12,0 кв.м., загальною
площею 59,10 кв.м. /арк..спр.169-220/.

Згідно акту поточних змін спірний
коридор площею 3,00 кв.м. належить до
квартири АДРЕСА_1 /арк..спр.199/.

Згідно технічного паспорту від 31.05.2000
року виданого Львівським міжміським
бюро технічної інвентаризації
квартира АДРЕСА_1 складається з двох
кімнат площею 23,50 кв.м., 1-а кімната 17,2
кв.м., 2-а кімната 6,30, кухні площею 6,10
кв.м., коридор площею 3,0 кв.м., передпокою
13,90 та 12,0 кв.м., балконом 0,60 кв.м.,
загальною площею 59,10 кв.м., штамп
самочинного будівництва знято згідно
розпорядження №300 від 12.05.1999 року
/арк..спр.262/.

Відповідно до листа №22/3-16-06-072 від 11.02.2003
року Відділу житлового господарства
Залізничної районної адміністрації
Львівської міської ради при перевірці
квартири АДРЕСА_1 не виявлено будь-яких
самовільних дій щодо перепланування чи
виконання будівельних робіт. При
перевірці квартир №2 виявлено
самовільне перепланування /арк..спр. 263/.

Згідно листа Управління архітектури і
містобудування Львівської міської
ради №20/47 «С» від 26.02.2003 року
встановлено, що при перевірці квартири
АДРЕСА_1 не виявлено будь-яких
самовільних дій щодо перепланування чи
виконання будівельних робіт. При
перевірці квартир №2 виявлено
самовільне перепланування /арк..спр. 264/.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України,
ст.362, 363, 365 ч.2 ЦК України, Закон

України «Про власність», Закон України
«Про приватизацію державного
житлового фонду України» від 19.06.1992
року, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити. Визнати частково
недійсною приватизацію квартири №3 в
частині не включення коридору (3-4)
площею 3,0 кв.м., розташованого за
вхідними дверима квартири АДРЕСА_1.

Зобов"язати відділ приватизації
Залізничного району внести зміни у
свідоцтво про право власності №03085-3 на
квартиру АДРЕСА_1, включивши в нього
даний коридор під літерою 3-4 площею 3,0
кв.м.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Львівської області
протягом десяти днів з дня його
оголошення шляхом подачі апеляційної
скарги.

Суддя: /підпис/

З оригіналом згідно.

Суддя
Ригіна Л.М.