РІШЕННЯ

Іменем України

25.12.2013 року Деснянський районний
суд м. Києва в складі:

головуючого - судді
Панченко О.М.

при секретарі -
Буцко М.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Києві цивільну справу за позовом
Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
"Житлорембудсервіс" Деснянського
району м. Києва до ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про приведення приміщення в
попередній стан,

В С Т А
Н О В И В:

КП по утриманню житлового
господарства "Житлорембудсервіс"
звернулось до суду з позовом до
відповідачів про приведення
приміщення у попередній стан,
посилаючись на те, що відповідачі є
наймачами квартири АДРЕСА_1 згідно
ордеру на житлове приміщення № 29362
серія Б, виданого на підставі
Розпорядження Печерської РДА в м.
Києві від 31.08.2001 року за №1291.

Будинок АДРЕСА_1 знаходиться на
балансі Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
"Житлорембудсервіс" Деснянського
району м. Києва.

У липні 2013 року при обстеженні
коридору загального користування у 1-му
під'їзді на 11-му поверсі будинку
АДРЕСА_1 працівниками ЖЕК-310 КП
"Дирекція" було виявлено, що в коридорі
загального користування мешканцями кв.
АДРЕСА_1 не маючи на це відповідного
дозволу, самовільно встановлена
перегородка з металевими дверима.

У зв'язку з чим, позивач просить
зобов'язати відповідачів за власні
кошти привести місця загального
користування в попередній стан, згідно
проекту даного будинку, шляхом
демонтажу перегородки зі
встановленими металевими дверима на
11-му поверсі, 1-ого під'їзду в буд.
АДРЕСА_1.

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримав та просив
суд про його задоволення.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому
засіданні не визнала позовні вимоги,
зазначивши, що працівники ЖЕК не мають
повноважень на проведення обстежень
коридору загального користування і
складання акту з цього приводу. Крім
того, на момент складання акту
працівники ЖЕК не могли знати, хто саме
побудував перегородку з металевими
дверима. Дійсно, вказана перегородка
була побудована ними, проте не
зрозуміло яким чином порушуються права
позивача. Вважає, що вони мають право
користуватися загальними приміщеннями
будинку, у тому числі і коридором,
оскільки дії вчинені на реалізацію
такого права не порушують прав та
законних інтересів інших
співвласників.

Відповідач ОСОБА_2 в судове
засідання не з»явилася, належним чином
повідомлена про день та час розгляду
справи. В своєму письмовому клопотанні
до суду просить проводити розгляд
справи без її участі, проти позовних
вимог заперечує.

Відповідач ОСОБА_1 в судове
засідання не з»явився, належним чином
повідомлений про день та час розгляду
справи. За повідомленням відповідача
ОСОБА_4 в судовому засіданні, останній в
квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований але не
проживає, що підтверджується також
відповідним актом ЖЕК 310 (а.с. 57).

Вивчивши письмові матеріали
справи, заслухавши пояснення
представника позивача, відповідача
ОСОБА_3, суд приходить до висновку, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено,
що, на підставі ордеру на житлове
приміщення № 29362 серія Б, виданого на
підставі Розпорядження Печерської РДА
в м. Києві від 31.08.2001 року №1291,
відповідачі по справі є наймачами
квартири АДРЕСА_1

Будинок АДРЕСА_1 знаходиться на
балансі Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
"Житлорембудсервіс" Деснянського
району м. Києва.

У липні 2013 року при обстеженні
коридору загального користування у 1-му
під'їзді на 11-му поверсі будинку
АДРЕСА_1 працівниками ЖЕК-310 КП
"Дирекція" було виявлено, що в коридорі
загального користування мешканцями кв.
АДРЕСА_1 не маючи на це відповідного
дозволу самовільно встановлена
перегородка з металевими дверима.

КП по утриманню житлового
господарства "Житлорембудсервіс"
Деснянського району м. Києва було
створено 01.02.2002 року на підставі
рішення Деснянської районної в м. Києві
ради № 25 від 11.12.2001 року.

Розпорядженням Деснянської районної в
м. Києві державної адміністрації № 581
від 31.05.2002 року на праві повного
господарського відання за КП по
утриманню житлового господарства
"Житлорембудсервіс" закріплене майно
комунальної власності Деснянського
району м. Києва.

Відповідно до п.1.4.1 " Правил
користування приміщеннями житлових
будинків і прибудинковими територіями
", затверджених Наказом Державного
комітету України з питань
житлово-комунального господарства від
17.05.2005р. №76, переобладнання і
перепланування жилих будинків, жилих
і нежилих у жилих будинках приміщень
дозволяється робити після одержання
дозволу виконавчого комітету місцевої
Ради народних депутатів.

Також, відповідно п.1.4.6 " Правил
користування приміщеннями житлових
будинків і прибудинковими територіями
", затверджених Наказом Державного
комітету України з питань
житлово-комунального господарства від
17.05.2005р. №76, власник, наймач (орендар)
жилого будинку, жилого чи нежилого у
жилому будинку приміщення, що
припустив самовільне переобладнання
або перепланування, що призводить до
порушення конструктивних елементів
або засобів протипожежного захисту,
зобов'язаний за свій рахунок привести
це приміщення до попереднього стану.

Окрім того, згідно до Положення "
Про порядок надання дозволу на
переобладнання та перепланування
приміщень ", затвердженого
Розпорядженням Деснянської районної у
м. Києві державної адміністрації від
09.04.2003р. №356, усі перепланування або
переобладнання виконуються
замовниками за власні кошти лише після
отримання дозволу. Дозвіл на
перепланування та переобладнання
приміщень надається замовником
розпорядженням голови Деснянської
районної у м. Києві державної
адміністрації.

Відповідно до ст. 100 ЖК України,
переобладнання та перепланування
житлового приміщення допускається
лише за згодою наймача, членів сім'ї,
які проживають разом з ним, та
наймодавця і з дозволу виконавчого
комітету місцевої Ради народних
депутатів.

Відповідно до ст. 177 ЖК України,
громадяни зобов'язані забезпечувати
схоронність жилих приміщень, бережно
ставитись до санітарно-технічного та
іншого обладнання, до об'єктів
благоустрою, додержувати правил
утримання жилого будинку та
прибудинкової території, правил
пожежної безпеки, додержувати чистоти
і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів,
на сходових клітках і в інших місцях
загального користування.

08.07.2013 року працівниками ЖЕК № 310
КП "Дирекція" відповідачам по справі
було вручено припис з проханням
демонтувати встановлену перегородку з
металевими дверима в коридорі
загального користування.

Прийняті міри не мали бажаного
результату: відповідно до акту,
складеного працівниками ЖЕК№310 КП
"Дирекція" від 08.07.2013 року, приміщення у
попередній стан не приведене. Роботи по
переплануванню відповідачі проводили
з порушенням існуючих у законодавстві
норм, та не маючи на це відповідного
дозволу.

23.07.2013 року начальник ЖЕК 310
звернувся до КП «Житлорембудсервіс» з
службовою запискою, в якій просив
підготувати заяву до Деснянського
районного суду м. Києва на мешканців
квартири АДРЕСА_1 на демонтаж
самовільно встановленої кладовки.

Беручи до уваги вищевказане та
керуючись ст.ст. 100, 177, 189 ЖК України,
п.1.4.1, 1.4.4 " Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями ",
затверджених Наказом Державного
комітету України з питань
житлово-комунального господарства від
17.05.2005р. №76, Положенням " Про порядок
надання дозволу на переобладнання та
перепланування приміщень ",
затвердженим Розпорядженням
Деснянської районної у м. Києві
державної адміністрації від 09.04.2003р.
№356, суд приходить до висновку, що позов
КП по утриманню житлового господарства
"Житлорембудсервіс" підлягає
задоволенню.

Оскільки позов задовольняється,
то відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України
з відповідачів на користь позивача
підлягають стягненню понесені ним по
справі судові витрати у вигляді
судового збору в розмірі 114 грн. 70 коп..

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст.10, 60, 88, 213-215 ЦПК України,
ст.ст. 100, 177, 189 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Комунального
підприємства по утриманню житлового
господарства "Житлорембудсервіс" -
задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
за власний рахунок привести приміщення
в попередній стан в коридорі
загального користування на 11-му
поверсі, 1-ого під'їзду в будинку
АДРЕСА_1, шляхом демонтажу перегородки
з встановленими металевими дверима.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
солідарно на користь Комунального
підприємства по утриманню житлового
господарства «Житлорембудсервіс»
судовий збір у розмірі 114 грн. 70 коп.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду м. Києва шляхом
подання через Деснянський районний суд
м. Києва протягом 10 днів, з дня
проголошення, апеляційної скарги.

Суддя