Справа 431/3361/13-ц
Провадження 2/431/1361/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2013 року
Старобільський районний суд

Луганської області

У складі: головуючого судді
Озерова В.О.,

при секретарі
Дубініній О.О.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі Старобільського
районного суду цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на домоволодіння,

встановив:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з
позовом до ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на домоволодіння.

В подальшому позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2
звернулись до суду з уточненим позовом
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на
домоволодіння

В обґрунтовування своїх вимог
посилається на те, що відповідачі є
власниками домоволодіння,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1. 15
січня 2013 року позивачі домовились з
відповідачами про придбання у них
домоволодіння, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1. Вони є подружжям і
тому домовились придбати
домоволодіння у рівних частинах.

Згідно домовленості між позивачами та
відповідачами, матеріальне
забезпечення нотаріального оформлення
договору було покладено на
відповідачку ОСОБА_3 Після отримання
коштів відповідачі передали їм ключі
від будинку і повідомили, що вони є
господарями домоволодіння. У зв'язку з
чим, вони почали робити у будинку
косметичний ремонт.

Відповідач ОСОБА_3 є власницею 4/8
частини вказаного домоволодіння, 3/8
частини належить їй на підставі
свідоцтва про право на спадщину видане
Старобільською ДНК 04.11.2005 року, а 1/8
частина - на підставі рішення
Старобільського районного суду від
10.12.2012 року. Відповідач ОСОБА_4 є
власницею 1/8 частини на підставі
свідоцтва про право на спадщину видане
Старобільською ДНК 4.11.2005 року.

У вересні 2013 року позивачі звернулись
до відповідачів з вимогою про
нотаріальне посвідчення укладеного
між ними договору купівлі-продажу, але
відповідач ОСОБА_3, посилаючись на
тяжкий матеріальний стан, не тільки
відмовилась виконати своє зобов'язання
по оплаті нотаріального посвідчення,
але і виїхала за місцем своєї
реєстрації у м. Молодогвардійськ і
відмовляється приїхати в м.
Старобільськ для посвідчення договору.

Все це унеможливлює для відповідачів
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 виконати своє
зобов'язання по нотаріальному
оформленню договору купівлі-продажу,
так як продаж часток у спільній
частковій власності можливо тільки
після виконання вимог діючого
законодавства, що зараз неможливо
через відмову відповідача ОСОБА_3

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Факт укладання договору та
виконання його нами підтверджується
розпискою ОСОБА_3 та тією обставиною, що
відповідачі передали позивачам ключі
від домоволодіння.

У попереднє судове засідання позивачі
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з'явилися, надали
суду заяву в якій просили суд
розглянути справу без їх участі. Свої
позовні вимоги підтримали у повному
обсязі та просили їх задовольнити.

У попереднє судове засідання
відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не
з'явилися. Від них надійшли заяви, в
яких вони позовні вимоги позивача
визнали у повному обсязі, та просять
суд розглянути справу без їх участі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що
рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового
засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК
України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову, суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Таким чином, визнання
відповідачем пред'явленого позову не
суперечить закону, не порушує права,
свободи, чи інтереси інших осіб.

У зв'язку з вищевикладеним, та беручи до
уваги, що відповідач цілком визнав
позовні вимоги позивача та не
заперечував проти їх задоволення, та
те, що визнання позову відповідачем не
суперечить закону і не порушує права і
свободи чи інтереси інших осіб, суд
вважає позов обґрунтованим та таким, що
підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного,
керуючись ч. ст. 220, ч. 1 ст. 328, ст. 655 ЦК
України, ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212, 213, 215, 294
ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на
домоволодіння - задовольнити у повному
обсязі.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу домоволодіння,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 15 січня 2013 року між ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право
власності по 1/2 частині кожному
домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається
з жилого будинку (літера А1), веранди
(літера а), ґанку (літера а-1) загальною
площею 70,50 квадратних метрів (у тому
числі житлова площа 40,80 квадратних
метрів) з комунікаціями та
господарських будівель та споруд:
літньої кухні (літера Б), тамбуру-сіни
(літера б), сараю (літера В), гаражу
(літера Д), погрібу (літера п/г), уборної
(літера У), огорожі № 1-2, колодязя
(літера К).

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Луганської області через
Старобільський районний суд шляхом
подачі скарги протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Озеров
В.О.