Справа № 2107/3702/2012
Провадження № 2/653/214/13
РІШЕННЯ

іменем України

"28" березня 2013 р. м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Хоменко В.Е.

при секретарі Соколович О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розділ житлового будинку та визнання порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, про розділ житлового будинку та визнання порядку користування земельною ділянкою, який мотивує тим, що після смерті ОСОБА_3 в 2002 році вона є спадкоємцем 2/3 по заповіту, а відповідачка 1/3 частки по закону домоволодіння, розташованого в смт. Новоолексіївка, Генічеського району, вул.Леніна, 48. Позивач та відповідач не можуть досягти згоди в розподілі даного домоволодіння. Просить суд винести рішення про розділ житлового будинку по вул. Леніна, 48, в смт Новоолексіївка Генічеського району згідно наявних правовстановлюючих документів у співвідношенні 2/3 часті до 1/3 частини. Визначити порядок користування земельною ділянкою, яка прилягає до житлової будівлі розташовоної за адресою смт. Новоолексіївка, Генічеського району вул. Леніна, 48 у відповідності з частками у праві власності на житловий будинок..

В судовому засіданні позивач вимоги позову підтримав в повному обсязі, наполягає на його задоволенні.

Відповідач проти вимог позову не заперечує.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити повністю враховуючи наступне.

Судом встановлено, що відповідно до матеріалів справи, після смерті ОСОБА_3 в 2002 році позивачка є спадкоємцем 2/3 по заповіту, а відповідачка 1/3 частки по закону домоволодіння, розташованого в смт. Новоолексіївка, Генічеського району, вул.Леніна, 48.

16 жовтня 2012 року судом було призначено судово будівельну-технічну експертизу, на основі якої було запропоновано декілька варіантів розподілу даного домоволодіння.

Згідно зі ст. 364 ч.І ЦК України власник має право на виділ у натурі частки майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Згідно зі ст. 88 ч.І ЗК України володіння , користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності здійснюється за згодою всіх власників згідно договору , а в разі недосягнення згоди в судовому порядку.

Згідно зі ст. 88 ч. 4 ЗК України учасник спільної часткової власності має право на отримання в його володіння , користування частини спільної земельної ділянки , відповідного належної йому частки.

Керуючись ст.ст. 355,357,364,367 ЦК України ст.ст. 10, 11, 60, 213-215, 255 ЦПК України, ст. 87 ЗК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про розділ житлового будинку та визнання порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

У приватну власність ОСОБА_5 виділити в житловому будинку №48 літ. «А», розташованого по вул. Леніна, в смт. Новоолексіївка, Генічеського району Херсонської області: 1-3 коридор, площею 8,1 кв. м, 1-6 житлова кімната площею 9,8 кв. м. 1-7 житлова кімната площею 7,2 кв. м, 1-8 житлова кімната площею 6,3 кв. м., прибудова прибудові літ. «а» тамбур І площею 4,6 кв. м., II кладову площею 2,9 кв. м., всього загальна площа будинку складає 38,9 кв. м. Також ОСОБА_1 виділити у власність надвірні будівлі та споруди: літ. «Б» літня кухня, літ. «Д» сарай, літ. «Г» вбиральня, огорожа №1, одна друга частина водопроводу №2, ворота №3, всього майна на суму 11 542,00 грн., що складає 64/100 реальної частки від всього домоволодіння, на схемі-плані до висновку судової експертизи №250 від 13.02.2013 року зазначену жовтим кольором.

У приватну власність ОСОБА_2 виділити в житловому будинку №48 літ. «А», розташованого по вул. Леніна в смт. Новоолексіївка, Генічеського району Херсонської області: 1-4 житлова кімната, площею 13,5 кв. м., 1-5 кухня площею 7,5 кв. м. Всього загальна площа по будинку складає 21,0 кв. м. Також ОСОБА_2 виділити у власність: літ. «В» сарай, №1 огорожа, одну другу частину водопроводу №2, всього майна на суму 6503,00 грн., що складає 36/100 реальної частки від всього домоволодіння, на схемі-плані до висновку судової експертизи №250 від 13.02.2013 року зазначену червоним кольором.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсацію за перевищену вартість частини домоволодіння з врахуванням індексу зміни вартості будівельно-монтажних робіт - 2 667 грн.

По даному варіанту необхідно провести виконання будівельно-монтажних робіт: - пробивка отворів в зовнішніх стінах - 0,24 м.куб; демонтаж дверних блоків - 2 шт; закладка отворів в перегородках - 0,7 м.куб; установка дверних блоків - 1 піт.

По даному варіанту необхідно провести будівельно-монтажні роботи, виконання яких віднести: на ОСОБА_1 - демонтаж дверних блоків та закладка отворів в перегородках - 2 шт., з кімнати 1-4 до коридору 1-3, з житлової кімнати 1-6 до кухні 1-5.

На ОСОБА_2 - покласти - пробивку отворів в зовнішніх стінах - 0,24 м.куб. з кухні 1-5. пробивку отвору в перегородці з кімнати 1-4 в кімнату 1-5.

Вартість будівельно-монтажних робіт відповідно локальному кошторису та звідного кошторисного розрахунку складає 1 102грн.

В особисте користування ОСОБА_1 виділити земельну ділянку IV площею 814,2 кв. м. ділянку V площею 163,0 кв. м. (в тому числі з врахуванням під частиною житлового будинку літ «А», прибудовою літ. «а» літньою кухнею літ. «Б», сарай літ. «Д», вбиральнею літ. «Г»). яка знаходиться за адресою вул. Леніна, 48, в смт. Новоолексіївка. Генічеського району Херсонської області, на схемі-плані до висновку судової будівельно-технічної експертизи №250 від 13.02.2013 року зазначену жовтим кольором.

В особисте користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку І площею 133,5 кв. млв тому числі з врахуванням площі під частиною житлового будинку літ. «А»), ділянку II площею 343,7 кв. м. (в тому числі під сараєм літ. «В» та городом) на схемі-плані до висновку судової будівельно-технічної експертизи №250 від 13.02.2013 року зазначену червоним кольором.

В загальне користування співвласників визначити ділянку III площею 45,60 кв. м., для проходу на город, на схемі-плані до висновку судової будівельно-технічної експертизи №.'250 від 13.02.2013 року зазначено синім кольором.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд в строк 10 днів з моменту його проголошення.

Постанова може бути оскаржена до Одеського апеляційного адміністративного суду через Генічеський районний суд в строк 10 днів з моменту її оголошення.

Суддя:

ОСОБА_6

Суддя:

ОСОБА_6