Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2013 року Справа №2-8112/11
Тернопільський міськрайонний суд
Тернопільської області в складі

головуючого судді Дзюбича В.Л.,

з участю секретаря судового засідання
Франчук Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Тернополі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до приватного
підприємства "Матек" з участю третіх
осіб Держземагенства у
Тернопільському районі, Довжанської
сільської ради Тернопільського району,
ОСОБА_3 про визнання недійсними
державних актів на право власності на
земельну ділянку та зобов'язання
видати нові державні акти,-

Встановив:

Позивач - ОСОБА_1 звернулася в суд із
позовом до відповідача Приватного
підприємства «Матек», треті особи -
держземагенство в Тернопільському
районі, Довжанська сільська рада
Тернопільського району Тернопільської
області, ОСОБА_3 про визнання недійсним
та скасування державних актів на право
власності на земельну ділянку виданих
на її ім'я, а саме - державний акт серії
ЯЛ №066227 на земельну ділянку площею 0,0500
га. для ведення особистого селянського
господарства в селі Довжанка
Тернопільського району Тернопільської
області та державний акт серії ЯЛ №066196
на земельну ділянку розміром 0,2500 га.
для будівництва та обслуговування
жилого будинку та господарських
будівель і споруд в селі Довжанка
Тернопільського району Тернопільської
області та зобов'язання видати нові
державні акти.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що
відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за заповітом, виданого
державним нотаріусом Тернопільської
районної державної нотаріальної
контори від 23 січня 2009 року вона
успадкувала після смерті ОСОБА_5, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1, земельну ділянку
для обслуговування житлового будинку
та ведення особистого підсобного
господарства площею 0,64 га., яка
розташована на території Довжанської
сільської ради Тернопільської області
та належала померлій на підставі
державного акта на право приватної
власності на землю серії ІІ-ТР №022581,
виданого Довжанською сільською радою
Тернопільського району Тернопільської
області та зареєстровано в книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю 12 березня
1998 року №33. На підставі вказаного
свідоцтва позивачка звернулася до
ліцензованої організації - ПП «Матек»,
яка на підставі нього оформила на її
ім'я державні акти нового зразка з
присвоєнням кадастрових номерів, а
саме - державний акт серії ЯЛ №066227 на
земельну ділянку площею 0,0500 га для
ведення особистого селянського
господарства в селі Довжанка
Тернопільського району Тернопільської
області та державний акт серії ЯЛ №066196
на земельну ділянку розміром 0,2500 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку та господарських будівель і
споруд в селі Довжанка Тернопільського
району Тернопільської області. У
зв'язку з виникненням конфліктної
ситуації з сусідкою позивачка більш
детально ознайомилася з вказаними
державними актами і виявила, що розміри
в вказаних державних актах вказано не
правильно, порівняно з попереднім
державним актом на право приватної
власності на землю серії ІІ-ТР №022581
виданим на ім'я померлої ОСОБА_5.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1
та її представник ОСОБА_7 позовні
вимоги підтримали з підстав викладених
в позовній заяві та уточненнях до
позову, просили позов задовольнити.

Представник відповідача - директор ПП
фірма «Матек» Ярмол А. в судовому
засіданні проти позову заперечив. В
своїх запереченнях на позовну заяву
від 21 листопада 2011 року зазначив, що
позов ОСОБА_1 є безпідставним і до
задоволення не підлягає. Так, ПП фірма
«Матек» на замовлення ОСОБА_1 були
проведені польові геодезичні обміри
земельних ділянок по існуючих межах.
Під час виготовлення технічної
документації було виявлено, що наявні
розміри та площі земельної ділянки не
відповідають розмірам та площі
первинного державного акту. Фактична
площа земельної ділянки виявилася на
0,0273 га. більшою і становить 0,3273. При
збереженні розмірів і конфігурації
земельної ділянки відносно первинного
державного акта площа земельної
ділянки виходить 0,3150 га, що на 0,0150 га.
більше ніж у встановленому державному
акті. Щоб видати новий державний акт,
площа якого відповідала б старому
державному акту, тобто 0,30 га ОСОБА_1 був
даний на погодження кадастровий план,
який був погоджений позивачем та
сільською радою і на підставі
вказаного кадастрового плану була
розроблена технічна документація, на
основі якої позивачці були видані нові
державні акти. До цього часу жодних
письмових претензій від ОСОБА_1 до ПП
фірми «Матек» не поступало.

Третя особа на стороні відповідача -
ОСОБА_3, в судове засідання з'явився,
проти позову ОСОБА_1 заперечив.

Представники третіх осіб на стороні
відповідачі - управління
держземагенства в Тернопільському
районі Тернопільської області та
Довжанської сільської ради
Тернопільського району Тернопільської
області повторно в судове засідання не
з'явилися, хоча були належним чином
повідомлені про час і місце судового
розгляду.

Допитаний в судовому засіданні експерт
ОСОБА_9 свій висновок №150/13-22 від 18.06.20113
року підтримав та зазначив, що розмір
та конфігурація державних актів серії
ЯЛ №066227 на земельну ділянку площею 0,0500
га для ведення особистого селянського
господарства в селі Довжанка
Тернопільського району Тернопільської
області та серії ЯЛ №066196 на земельну
ділянку розміром 0,2500 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку та господарських будівель і
споруд в селі Довжанка Тернопільського
району Тернопільської області не
відповідає державному акту на право
приватної власності на землю серії
ІІ-ТР №022581 виданим на ім'я померлої
ОСОБА_5 а також фактичному користуванню
позивачки ОСОБА_1, що детально
відображено в додатку №2 до висновку
експерта №150/13-22.

Дослідивши та оцінивши докази по
справі, суд прийшов до висновку, що
позов підлягає до задоволення частково
з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за заповітом, виданого
державним нотаріусом Тернопільської
районної державної нотаріальної
контори від 23 січня 2009 року позивачка
ОСОБА_1 успадкувала після смерті
ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1,
земельну ділянку для обслуговування
житлового будинку та ведення
особистого підсобного господарства
площею 0,64 га, яка розташована на
території Довжанської сільської ради
Тернопільської області та належала
померлій на підставі державного акта
на право приватної власності на землю
серії ІІ-ТР №022581, виданого Довжанською
сільською радою Тернопільського
району Тернопільської області та
зареєстровано в книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю 12 березня 1998 року
№33.

На підставі вказаного свідоцтва про
право на спадщину ПП фірма «Матек» на
замовлення ОСОБА_1 виготовила нові
кадастрові плани та технічну
документацію, на основі якої позивачці
на її ім'я видано нові державні акти на
право власності на земельну ділянку,
зокрема державний акт серії ЯЛ №066196
від 28 грудня 2010 року на земельну
ділянку площею 0,25 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель і споруд в селі
Довжанка Тернопільського району
Тернопільської області, кадастровий
номер 020010066 та державний акт серії
ЯЛ №066227 від 28 грудня 2010 року на
земельну ділянку площею 0,0500 га для
ведення особистого селянського
господарства в селі Довжанка
Тернопільського району Тернопільської
області, кадастровий номер 020010067.

Вказані державні акти видані на
земельну ділянку, яка в попередньому
державному акті на право приватної
власності на землю ІІ-ТР №022581 виданого
на ім'я померлої ОСОБА_5 Довжанською
сільською радою народних депутатів
відповідає земельній ділянці
позначеній під №1 площею 0,30 га з
розмірами від «А» до «Б» - 29,20 м., від «Б»
до «В» 8,80 м.,4,80м, та 38,8 м., від «В» до «Г»
22,8 м. та від «Г»до «А» 123,0м.

Відповідно до висновку експерта №150/13-22
від 18.06.2013 року, після натурного
обстеження було встановлено що
земельні ділянки для ведення ОСГ та для
обслуговування житлового будинку
ОСОБА_1 на території Довжанської
сільської ради Тернопільського району
Тернопільської області фактично мають
площу 0,3232 га та довжини, що детально
відображені в додатку 1 до висновку.
Розміри та параметри земельних ділянок
для обслуговування житлового будинку
та ведення підсобного господарства,
якими фактично користується ОСОБА_1 на
території Довжанської сільської ради
Тернопільського району Тернопільської
області не відповідають розмірам та
параметрам земельних ділянок згідно
державного акта на право приватної
власності на землю серії ІІ-ТР №022581 від
12.03.1998 року на ім'я ОСОБА_5, різниця площ -
232 м.кв. Також експерт встановив, що
розміри та параметри земельних ділянок
для обслуговування житлового будинку
та ведення підсобного господарства,
якими фактично користується ОСОБА_1 на
території Довжанської сільської ради
Тернопільського району Тернопільської
області не відповідають розміром і
параметрам земельної ділянки згідно
державного акта на право приватної
власності на земельну ділянку серії ЯЛ
№066196 від 28.12.2012 року та ЯЛ 066227 від 28.12.2012
року.

З додатку №2 до висновку №150/13-22 , на
якому нанесені межі за державними
актами та фактичним користуванням,
видно, що розмір та конфігурація
державних актів серії ЯЛ №066227 на
земельну ділянку площею 0,0500 га для
ведення особистого селянського
господарства в селі Довжанка
Тернопільського району Тернопільської
області та серії ЯЛ №066196 на земельну
ділянку розміром 0,2500 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку та господарських будівель і
споруд в селі Довжанка Тернопільського
району Тернопільської області не
відповідає державному акту на право
приватної власності на землю серії
ІІ-ТР №022581 виданим на ім'я померлої
ОСОБА_5 а також фактичному користуванню
позивачки ОСОБА_1

Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу
України до складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися-внаслідок
його смерті.

Суд, враховуючи, що позивачка ОСОБА_1
відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за заповітом, виданого
державним нотаріусом Тернопільської
районної державної нотаріальної
контори від 23 січня 2009 року успадкувала
після смерті успадкувала після смерті
ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1
земельну ділянку для обслуговування
житлового будинку та ведення
особистого підсобного господарства
площею 0,64 га, яка розташована на
території Довжанської сільської ради
Тернопільської області та в розмірах
та конфігурації, яка належала померлій
на підставі державного акта на право
приватної власності на землю серії
ІІ-ТР №022581, а оспорюванні державні акти
серії ЯЛ №066227 та ЯЛ №066196 від 07 грудня
2010 року, внаслідок помилки при
виготовленні кадастрових планів,
посвідчують право власності в інших
розмірах та конфігурації, ніж
успадкувала позивачка, суд приходить
до переконання, що позов в частині
визнання недійсними державних актів на
право приватної власності на земельну
ділянку від 07 грудня 2010 року виданих
управлінням держкомзему
Тернопільського району серії ЯЛ №066196
та серії ЯЛ №066227 підлягає до
задоволення.

Що стосується вимоги про зобов'язання
управління держкомзему в
Тернопільському районі видати нові
державні акти на земельну ділянку і
присвоїти новий кадастровий номер,
який дійсно відповідає реальному
розміру земельної ділянки ОСОБА_1 то
така вимога до задоволення не підлягає,
виходячи з наступних причин.

Так, земельні ділянки право власності
(користування) на котрі виникло до 2004 p.,
вважаються сформованими незалежно від
присвоєння їм кадастрового номера.

У випадку, якщо відомості про вказані
земельні ділянки не внесені до
Державного реєстру земель, їх державна
реєстрація здійснюється на підставі
технічної документації із землеустрою
стосовно встановлення (відновлення)
меж земельної ділянки в натурі (на
місцевості) за заявою їх власників
(користувачів земельної ділянки
державної або комунальної власності).

Оскільки технічна документація щодо
встановлення меж, яка виготовлена ПП
«Матек» не відповідає державному акту
серії ІІ-ТР №022581, а в матеріалах
справи відсутні інші відомості про
встановлення меж земельної ділянки,
відсутні правові підстави для
оформлення право власності.

Також, відповідності до ст. ст. 125 і 126 ЗК
право власності на земельну ділянку, а
також право постійного користування і
право оренди земельної ділянки виникає
з моменту держреєстрації прав і
оформлюється згідно Закону «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень».

Керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 212, 215, 223
Цивільного процесуального кодексу;
ст.ст.15,16, 1218 ЦК України, ст.ст. 125,126, 152,153,
158 Земельного кодексу України суд , -

Вирішив :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити
частково.

Визнати недійсним та скасувати
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серія ЯЛ № 066196 від 28
грудня 2010 року, який виданий на ім'я
ОСОБА_1 щодо земельної ділянки площею
0,2500 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер 020010066, яка
розташована в с. Довжанка
Тернопільського району Тернопільської
області.

Визнати недійсним та скасувати
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серія ЯЛ № 066227 від 28
грудня 2010 року, який виданий на ім'я
ОСОБА_1 щодо земельної ділянки площею
0,0500 га для ведення особистого
селянського господарства, кадастровий
номер 020010067, яка розташована в с.
Довжанка Тернопільського району
Тернопільської області.

У задоволенні решти позовних вимог
відмовити.

Копію рішення направити особам, які
брали участь у справі.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Тернопільської області через
Тернопільський міськрайонний суд.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий
Дзюбич В.Л.