ЄУН № 389/3385/13-ц
Провадження № 2/389/896/13
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2013 року Знам'янський
міськрайонний суд Кіровоградської
області в складі:

головуючого судді:
Ябчик Н.М.

при секретарі:
Красіловській О.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Знам'янка
Кіровоградської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Головного
управління юстиції у Кіровоградській
області, Знам’янської міськрайонної
філії Державного підприємства
«Кіровоградський регіональний центр
Державного земельного кадастру», про
зобов'язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до
Головного управління юстиції у
Кіровоградській області, Знам’янської
міськрайонної філії Державного
підприємства «Кіровоградський
регіональний центр Державного
земельного кадастру», про
зобов'язання вчинити певні дії.
Вказавши, що згідно свідоцтва про право
на спадщину за законом від 03.11.2010 року
ВРД № 196319 зареєстровано в реєстрі № 1622
належить земельна ділянка НОМЕР_1
площею 4,2482 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Трепівської сільської ради
Знам'янського району відповідно до
схеми поділу земель колишнього КСП
«Маяк». Між TOB «Долинське» та її матір'ю
ОСОБА_3 укладено договір оренди
зазначеної земельної ділянки який
зареєстрований у Знам'янському
міськрайонному відділі
Кіровоградської регіональної філії
державного підприємства «Центр
Державного земельного кадастру при
Держкомземі України» за номером 451 від
12.11.2007 року. Зазначила, що як
спадкоємиця не бажає в подальшому
здавати в оренду належну їй на праві
власності земельну ділянку, дійшовши
обоюдної згоди з TOB «Долинське» щодо
припинення орендних відносин з 29.11.2012
року, що підтверджується відповідною
угодою «Про розірвання договору оренди
земельної ділянки». Також вказала, що
реєстраційною службою Знам’янського
міськрайонного управління юстиції їй
було відмовлено в реєстрації
розірвання договору оренди земельної
ділянки в зв'язку з тим, що їй
необхідно зареєструвати право
власності на земельну ділянку, сам
договір про оренду земельної ділянки і
лише після цього - розірвання
договору оренди. Просить зобов'язати
відповідача скасувати реєстрацію
договору оренди земельної ділянки та
внести зміни до Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно.

Представник позивача в судове
засідання з'явився, позовні вимоги
підтримала в повному обсязі,
посилаючись на обставини, викладені в
позові.

Представник відповідача у судове
засідання не з»явився. Надав до суду
заперечення. В якому просить відмовити
в задоволенні позову.

Представник відповідача Знам’янської
міськрайонної філії Державного
підприємства «Кіровоградський
регіональний центр Державного
земельного кадастру» не з'явився,
надав до суду заяву в якій зазначив ,
що Державне підприємство «Центр
державного земельного кадастру»
здійснює функції з адміністрування на
підставі укладеного договору з
Держземагенством. З огляду на це, до
повноважень Державного підприємства «
Центр державного земельного кадастру»
та його структурних підрозділів не
належить здійснення державної
реєстрації права власності, постійного
користування чи оренди на земельну
ділянку. Просить відмовити в
задоволенні позову.

Представник третьої особи ТОВ
«Долинське» в судове засідання не
з'явився, надав до суду пояснення в
яких зазначив, що ТОВ «Долинське»
дійсно мало договірні відносини з
ОСОБА_3 щодо оренди земельної ділянки
площею 4,2482 га згідно Договору за № 451
від 12.11.2007 року, зареєстрованому у
Знам’янському міськрайонному відділі
Кіровоградської регіональної філії
державного підприємства «Центр
Державного земельного кадастру при
Держкомземі України». Після смерті
ОСОБА_3 та успадкуванням майна померлої
її донькою ОСОБА_1 сторонами була
укладена 29.11.2012 року угода про
розірвання договору оренди земельної
ділянки так як спадкування як раз є
підставою для його розірвання згідно п.
40 Договору. Таким чином ОСОБА_1 набула
права на розірвання договору і без
попередньої його реєстрації як з новим
власником та орендодавцем. ТОВ «
Долинське» погоджується з доводами
позивача щодо наявності всіх правових
підстав для реєстрації припинення
спірного договору і вважає, що відмова
від реєстрації його припинення
відповідачем надана суто з формальних
підстав. Просить суд розглянути справу
без присутності свого представника.

Вислухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд вважає позовні вимоги
необґрунтовані, а тому задоволенню не
підлягають за наступних підстав.

За правилами статей 10 і 60 ЦПК України
цивільне судочинство здійснюється на
засадах змагальності сторін. Кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставі своїх вимог або заперечень,
крім випадків, встановлених законом.
Докази подаються сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі.
Доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

Статтею 59 ч.2 ЦПК України встановлено,
що обставини справи, які за законом
мають бути підтверджені певними
засобами доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Судом встановлено, що позивачка після
смерті ОСОБА_3 на підставі свідоцтва
про право на спадщину за законом від 03
листопада 2010 року набула права
власності на земельну ділянку площею
4,25 га, яка належала спадкодавцю -
ОСОБА_3, та отримала Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯК № 926600. Між TOB «Долинське» та
матір'ю позивачки ОСОБА_3 був
укладений договір оренди зазначеної
земельної ділянки який зареєстрований
у Знам'янському міськрайонному відділі
Кіровоградської регіональної філії
державного підприємства «Центр
Державного земельного кадастру при
Держкомземі України» за номером 451 від
12.11.2007 року. Позивач як спадкоємиця не
бажає в подальшому здавати в оренду
належну їй на праві власності земельну
ділянку, дійшовши обоюдної згоди з TOB
«Долинське» щодо припинення орендних
відносин з 29.11.2012 року, що
підтверджується відповідною угодою
«Про розірвання договору оренди
земельної ділянки».

Звернувшись до реєстраційної служби
Знам’янського міськрайонного
управління юстиції з метою реєстрації
розірвання договору оренди земельної
ділянки, їй було відмовлено в
реєстрації даного договору в зв'язку з
тим, що їй необхідно зареєструвати
право власності на земельну ділянку,
сам договір про оренду земельної
ділянки і лише після цього -
розірвання договору оренди.

Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги
задоволенню не підлягають, оскільки
позивачем на підтвердження вимог ст.60
ЦПК України не доведені ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. За таких
обставин суд приходить до висновку, що
є підстави для задоволення даних
позовних вимог.

На підставі викладеного, «Про
оренду землі», Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст.210,
215, 328,640 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 59,
60, 88, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до
Головного управління юстиції у
Кіровоградській області, Знам’янської
міськрайонної філії Державного
підприємства «Кіровоградський
регіональний центр Державного
земельного кадастру», про
зобов'язання вчинити певні
діївідмовити повністю.

Судові витрати залишити по фактично
понесеним.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Кіровоградської
області шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії рішення.

Повний текст рішення виготовлено
01.01.2014 року.

Суддя Знам'янського

міськрайонного суду

Кіровоградської області
Н.М.
Ябчик