Провадження: 2/643/4266/13
24.12.2013 року Московський районний суд м.
головуючого судді : Омельченко Н.І.
при секретарі : Макушенко К.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ПАТ «Укрсоцбанк»до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
Позивач Публічне акціонерне
товариство "Укрсоцбанк,, звернувся до
суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за договором
про іпотечний кредит, посилаючись на
те, що 10.07.2008 року між позивачем та
відповідачем ОСОБА_1 був укладений
договір про іпотечний кредит №
861/27/39-19/8-153. Згідно цього договору про
іпотечний кредит позивач надав
відповідачу у тимчасове користування
на умовах строковості грошові кошти у
відсотків річних з щомісячним
погашенням ануїтентними платежами
кредиту та відсотків за його
користування по 273 долари США, в
останньому місяці 373 доларів США та
кінцевим терміном погашення до 09.07.2033
року. В забезпечення кредитних
зобов"язань відповідача, між позивачем
та відповідачем був укладений
іпотечний договір № 1865 від 10.07.2008 року,
посвідчений приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального
За умовами іпотечного договору
відповідач ОСОБА_1 передав в іпотеку
позивачу у якості забезпечення
виконання зобов'язань за договором про
іпотечний кредит нерухоме майно -
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка
належить йому на праві приватної
власності згідно витягу № 19504798 від
реєстрацію права власності на нерухоме
майно КП ,,Харківського міського бюро
технічної інвентаризації.
Відповідно до умов договору про
іпотечний кредит відповідач взяв на
себе зобов"язаня забезпечувати
повернення кредиту, відсотків за його
використання, а також сплати штрафних
санкцій у разі невиконання кредитних
зобов"язань більше одного місяця. Однак
відповідачем з 29.07.2013 року порушуються
умови договору внаслідок чого
відповідач зобов"язаний погасити
кредит в повному обсязі, сплатити
проценти за фактичний час використання
кредиту, а також нараховані штрафні
Відповідно п.4.2. іпотечного
договору у разі невиконання або
неналежного виконання ОСОБА_1
зобов"язань за договором про іпотечний
кредит Позивач має право задовольнити
свої забезпечені іпотекою вимоги
зверненням стягнення на предмет
Станом на 19.07.2013 року
заборгованість ОСОБА_1 перед позивачем
за договором про іпотечний кредит, а
саме: поточна заборгованість за
кредитом - 524500,66 грн., прострочена
заборгованість по погашенню відсотків
- 251944,96 грн., пеня за прострочення
терміну повернення кредиту та
заборгованість становить 944 496 грн.
Представник позивача надав суду
заяву про розгляд справи в його
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про день та час розгляду
справи сповіщений належним чином,
причин неявки суду не повідомив, що дає
суду підстави розглядати справу у його
За заявою позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК
Суд дослідивши матеріали справи,
вважає позов Публічне акціонерне
товариство "Укрсоцбанк,, таким, що
підлягає задоволенню з наступних
Судом встановлено, що 10.07.2008 року
між позивачем та відповідачем ОСОБА_1
був укладений договір про іпотечний
кредит № 861/27/39-19/8-153,згідно цього
договору про іпотечний кредит позивач
надав відповідачу у тимчасове
користування на умовах строковості
зі сплатою 13,5 % відсотків річних.
Відповідно п.1.4.2. в день укладання
договору з відповідачем був укладений
іпотечний договір, за умови якого
позичальник передає кредитору в
іпотеку нерухоме майно- квартиру
Також судом встановлено, що 10.07.2008
року між ПАТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1
був укладений іпотечний договір № 1865,
відповідно п.п.1.1., 1.2 якого відповідач
передав в іпотеку позивачеві у якості
забезпечення виконання забов"язання
за договором кредиту нерухоме майно -
квартиру, двокімнатну, загальною
площею 64,6 кв.м., що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1, та належить
відповідачеві на праві приватної
власності на підставі витягу № 19504798
реєстрацію права власності на нерухоме
майно КП ,,Харківського міського бюро
технічної інвентаризації.
Як встановлено судом, відповідачем
з 29.07.2013 року порушуються умови
договору внаслідок чого відповідач
зобов"язаний погасити кредит в повному
обсязі, сплатити проценти за фактичний
час використання кредиту, а також
нараховані штрафні санкції и станом на
19.07.2013 року заборгованість ОСОБА_1
перед позивачем за договором про
іпотечний кредит, а саме: поточна
заборгованість за кредитом - 524500,66 грн.,
прострочена заборгованість по кредиту
відсотків - 251944,96 грн., пеня за
прострочення терміну повернення
загальна заборгованість становить 944
Відповідно до вимог ст.12 п.1.
Закону України" Про іпотеку", у разі
порушення іпотекодавцем обов"язків,
встановлених іпотечним договором,
іпотекодержатель має право вимагати
дострокового виконання основного
зобов"язання, а в разі його
невиконання-звернути стягнення на
Згідно ст.33 Закону України "Про
іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного забов"язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним забов"язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
Таким чином судом встановлено, що
відповідач порушив умови договору про
іпотечний кредит № 861/27/39-19/8-153 від 10.07.2008
року укладений з ПАТ ,,Укрсоцбанк,, а
тому вимоги позивача законні та
підлягають задоволенню.
Відповідно до вимог ст.88 ЦПК
України, суд стягує з відповідача на
користь позивача понесені витрати по
сплаті судового збору 3441 гривеня.
Керуючись ст.10,11,212-215,224-226, ЦПК
України, ст.509, 526, 611, 612, 1054 ЦК України, ст.
12, 33, 38, 39 Закону України "Про іпотеку"
суд -
Позов - задовольнити .
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
рахунок погашення заборгованості за
договором про іпотечний кредит
№861/27/39-19/8-153 року від 10.07.2008 року в сумі
944 496грн., а також судовий збір в
розмірі 3441 грн., а загалом стягнути 947 937
Звернути стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором № 861/27/39-19/8-153
року від 10.07.2008 року посвідчений
приватним нотаріусом ОСОБА_3
Харківського міського нотаріального
округу 10.07.2008 року за реєстровим № 1865
та зареєстровано у державному реєстрі
правочинів за реєстровим № 3011866 -
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 64,6 кв.м. застава
вартості предмету іпотеки 533379 грн. що
належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва
про право власності згідно витягу №
реєстрацію права власності на нерухоме
майно КП ,,Харківського міського бюро
технічної інвентаризації із
застосуванням способу реалізації
предмета іпотеки - шляхом проведення
прилюдних торгів з початковою ціною,
яка встановлюється на рівні не нижчому
за звичайні ринкові ціни від майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив за
письмовою заявою відповідача протягом
10 днів з дня його отримання.

Суддя
Н.І. Омельченко