23.12.2013 Справа №504/2672/13-ц
№2/504/1850/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2013 року Комінтернівський
районний суд Одеської області в складі:

судді
Рідник І.Ю.

при
секретарі Нікітюк М.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Комінтернівське
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Кремидівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області про визнання права власності в
порядку спадкування за законом на
нерухоме майно,-

в с т а н о в и в:

В серпні 2013 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до відповідача в
обґрунтування якого зазначила, що
ІНФОРМАЦІЯ_4 померла її бабуся по лінії
матері - ОСОБА_2. Після її смерті
відкрилася спадщина на житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, та земельну ділянку площею 11,14
га, з цільовим призначенням - для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка знаходиться на території
Кремидівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області. За життя ОСОБА_2 на майно, що їй
належало, заповіту не склала, чоловіка,
який її пережив, не має й інших
спадкоємців, крім неї, у померлої не
залишилось. Дочка бабусі, а її матір -
ОСОБА_3, померла ІНФОРМАЦІЯ_5. Після
смерті бабусі, з питання оформлення
спадщини вона звернулася до
Комінтернівської державної
нотаріальної контори, але їй було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину, у зв'язку з тим, що
реєстрація права власності на
спадковий житловий будинок не
проводилася й відсутній кадастровий
номер земельної ділянки, яка є об'єктом
спадкування. За викладених обставин
вона вимушена звернутися до суду з
даним позовом.

В судовому засіданні позивач позов
підтримала і просила його задовольнити
по підставам, виклеєним у позовній
заяві.

Представник відповідача -
Кремидівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області в судове засідання не з'явився,
направивши до суду лист, в кому просив
розглянути справу за відсутністю
представника сільської ради /а.с.59/.

Вислухавши позивача, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
за наступними підставами.

Згідно статті 1216 ЦК України,
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до статті 1217 ЦК України
спадкування здійснюється за законом
або за заповітом.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що
до складу спадщини входять усі права й
обов'язки, які належали спадкодавцеві
на момент відкриття спадщини й не
припинилися внаслідок його смерті.

Судом установлено, що ОСОБА_2 на праві
приватної власності належав цілий
житловий будинок з господарськими
будівлями і спорудами, розташований по
АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом
про право приват-ної власності на жилий
будинок від 26.01.1996 року №4, яке видано
виконкомом Кремидівської сільської
ради Комінтернівського району
Одеської області на підставі рішення
виконкому №18 від 26.01.1996 року /а.с.16/.

Згідно запису в погосподарській книзі
№16 Кремидівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, особовий рахунок НОМЕР_4, за
ОСОБА_2 /померлої ІНФОРМАЦІЯ_4/
рахується житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами
по АДРЕСА_1, в якому ОСОБА_2 була
зареєстрована та проживала з 1963 року до
дня своєї смерті /а.с.18,19/.

У листі Комінтернівського РБТІ від
07.05.2013 року зазначено, що за ОСОБА_2 (нині
померлої) на підставі свідоцтва №4 від
26.01.1996 року на праві власності належить
житловий будинок з надвірними
господарськими будівлями та
складається: літ.«А»-житловий будинок,
літ.«А1» -прибудова, загальною площею 65.2
кв.м., з них жила площа-38.9 кв.м.;
господарчі будівлі: літ.«Б»- погріб,
літ.«В»-котельня, літ.«Д»-гараж, та
самочинно збудований сарай літ.«Г».
Реєстрація права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями і
спорудами не проводилась /а.с.9/.

Технічним паспортом, виготовленим
Комінтернівським РБТІ 07.05.2013 року на
житловий будинок АДРЕСА_1,
підтверджується, що за вказаною
адресою збудовані: літ. «А» - житловий
будинок; літ. «А1» - прибудова; літ. «Б» -
погріб; «В» - котельна; «Д» - гараж; I -
цистерна; II - вимощення; № 1-3 - огорожа та
самовільно збудований об'єкт за літ.
«Г» - сарай /а.с.10-15/.

Згідно копії державного акта на право
приватної власності на землю серії I-ОД
№ 039700, виданого на підставі рішення
Кремидівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області від 16 грудня 1999 року №53,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 371, ОСОБА_2
отримала у приватну власність земельну
ділянку площею 11,14 га, з цільовим
призначенням - ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Кремидівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області /а.с.7, 8/.

У повідомленні державного
кадастрового реєстратора управління
Держземагенства у Комінтернівському
районі Одеської області від 15.04.2013 року
зазначено, що відомості про реєстрацію
права власності на вищезазначену
земельну ділянку площею 11,14 га у
Державному земельному кадастрі
відсутні /а.с.5/.

Згідно копії свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_2, виданого виконкомом
Кремидівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 у
віці 74 років, актовий запис за № 25
/а.с.23/.

Отже, після смерті ОСОБА_2 відкрилася
спадщина на вище зазначене нерухоме
майно, що належало померлої на праві
приватної власності.

За змістом ст.1223 ЦК України право на
спадкування мають особи, визначені у
заповіті. У разі відсутності заповіту
право на спадкування за законом
одержують особи, визначенні у статтях
1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, той з подружжя,
який його пережив, та батьки.

Витягами з Державного реєстру актів
цивільного стану громадян, виданими
відділами ДРАЦС, судом установлено, що
ОСОБА_2ІНФОРМАЦІЯ_6 поза шлюбом
народила доньку - ОСОБА_5, про що 02.06.1960
року Кремидівською сільською радою
зроблено актовий запис за №14 /а.с.41-44/.

26.05.1984 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
одружилася з ОСОБА_6 і перейшла на
прізвище чоловіка - ОСОБА_2 /а.с.44 (обор.)/.

06.09.1978 року ОСОБА_5, 1960 року народження,
одружилася з ОСОБА_7 та перейшла на
прізвище чоловіка - ОСОБА_5. Згідно
актовому запису про розірвання шлюбу
№134 від 16.02.1988 року шлюб між подружжями
ОСОБА_7 розірвано /а.с.46-50/.

ІНФОРМАЦІЯ_3 у подружжя ОСОБА_7
народилася донька - ОСОБА_8,
яка 18.03.1999 року одружилася зі ОСОБА_9 та
після одруження перейшла на прізвище
чоловіка - ОСОБА_8 /а.с.51/.

Згідно копії свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_3, ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_5 року у віці 42 років,
актовий запис за № 2212 /а.с.24/.

Як убачається з довідки виконкому
Кремидівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області від 19.06.2013 року, на день смерті
ОСОБА_2 разом з нею в будинку АДРЕСА_1
проживала онука - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3
/а.с.18/.

Відповідно зі ст.1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Не допускається прийняття
спадщини з умовою чи із застереженням.
Спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого ст.1270 цього Кодексу, він
не заявив про відмову від неї.
Незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини.

Згідно ч.1 ст.1266 ЦК України внуки,
правнуки спадкодавця спадкують ту
частку спадщини, яка належала б за
законом їхнім матері, батькові, бабі,
дідові, якби вони були живими на час
відкриття спадщини.

Згідно копії матеріалів спадкової
справи №22/2013 до майна померлої
ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2, спадкова справа
відкрита Комінтернівською державною
нотаріальною конторою Одеської
області за заявою спадкоємиці ОСОБА_1
від 22.01.2013 року про прийняття спадщини
та видачу свідоцтва про право на
спадщину за законом /а.с.34-57/.

Листом державного нотаріуса від 01.06.2013
року, ОСОБА_1 повідомлено про
неможливість видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом на
спадкове майно, яке належало її бабусі -
ОСОБА_2 померлої ІНФОРМАЦІЯ_4, у зв'язку
з тим, що державна реєстрація житлового
будинку та права власності на нього з
часу набуття права власності не
проводилася та відсутній кадастровий
номер земельної ділянки, яка є об'єктом
спадкування, та рекомендовано для
вирішення цього питання звернутися до
суду /а.с.6/.

Відповідно до роз'яснень, викладених у
п.23 постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про судову практику у справах
про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, у
разі відмови нотаріуса в оформленні
права на спадщину, особа може
звернутися до суду за правилами
позовного провадження.

Таким чином, позивачка обґрунтовано
звернулася до суду з даним позовом,
оскільки іншим шляхом оформити свої
спадкові права на нерухоме майно, що
залишилося після смерті її бабусі не
має можливості.

Постановою Пленуму Верховного Суду
України «Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на
житловий будинок» від 04.10.1991 року №7, з
наступними змінами і доповненнями, у п.9
зазначено, що право власності на
житловий будинок, збудований
громадянином на відведеної йому в
установленому порядку земельній
ділянці і прийнятий в експлуатацію,
виникає з часу його реєстрації у
виконкомі місцевої ради.

Відповідно зі ст.3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від
01.07.2004 року №1952-ІУ, в редакції, чинній на
час виникнення спірних правовідносин,
право власності та інші речові права на
нерухоме майно, набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до
набрання чинності Законом «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
нерухоме майно набувається в порядку,
який існував на час його спорудження.

За викладених обставин, спадкодавець
ОСОБА_2 в установленому законом
порядку, діючим на час отримання
свідоцтва на право приватної власності
на житловий будинок та його реєстрації
у виконкомі органу місцевого
самоврядування, оформила своє право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами.

Відповідно до п. г) ч.1 ст. 81 Земельного
кодексу України громадяни України
набувають права власності на земельні
ділянки на підставі прийняття
спадщини.

Згідно роз'яснень, викладених у п.10
постанови Пленуму Верховного Суду
України від 30.05.2008 року №7, відповідно
до ст.1225 ЦК право власності на земельну
ділянку переходить до спадкоємців за
загальними правилами спадкування (із
збереженням її цільового призначення)
при підтвердженні цього права
спадкодавця державним актом на право
власності на землю або іншим
правовстановлюючим документом.

Згідно ч.2 ст.328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо
не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

З урахуванням викладеного вище,
оцінюючи докази в їх сукупності, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст.328,1216,1217,1218,1223,1225,1266,1268
ЦК України, п. г) ч.1 ст.81 ЗК України,
ст..3 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» і керуючись
ст.ст.10, 11, 209, 212 -215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Кремидівської
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області про визнання
права власності в порядку спадкування
за законом на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, і/н НОМЕР_1, право
власності в порядку спадкування за
законом на житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами,
а саме: літ.«А»-житловий будинок; літ.
«А1»-прибудова; літ.«Б»-погріб;
літ.«В»-котельна; літ.«Д»-гараж; I -
цистерна; II-вимощення; № 1-3 - огорожа,
розташований в АДРЕСА_1, який залишився
після ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4.

Визнати за ОСОБА_1, і/н НОМЕР_1, право
власності в порядку спадкування за
законом на земельну ділянку площею 11,14
га, з цільовим призначенням - для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
розташовану на території
Кремидівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, яка згідно державного акта на
право приватної власності на землю
серії I-ОД № 039700,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю Кремидівської
сільської ради за №371, належала на
праві власності ОСОБА_2, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_4.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Одеської області через суд першої
інстанції протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя