Справа № 570/4727/13-ц
Номер провадження 2/570/1763/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2013 року Рівненський районний суд Рівненської області

в особі судді Остапчук Л.В.

при секретарі Захарук Г.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рівному

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства-фірми "Генріхс" про визнання права власності ,

в с т а н о в и в :

У звязку з тим, що він з 21 серпня 2003 року відкрито, безпосередньо і добросовісно користується майном, зокрема приміщенням теплиці, підсобним приміщенням, овочесховищем, погрібом, яке він купив у відповідача, заплативши за це майно відповідні кошти і воно йому передане відповідно до акту приймання-передачі, підтримує його в належному стані, проводить ремонти, але зареєструвати своє право власності на це майно не може, позивач звернувся з позовом до суду і просить визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

Позивач в судове засідання не зявився, подав суду заяву в якій свій позов підтримав, просить його задоволити і слухати справу у його відсутності.

Представник відповідача - Приватного підприємства-фірми "Генріхс" - в судове засідання не зявився, хоча належним чином і в установлений строк повідомлявся про слухання справи. Від директора ПП-фірми "Генріхс" ОСОБА_2 надійшли до суду письмові пояснення, з яких вбачається, що фірма визнає позов повністю, проти позову не заперечує і просить слухати справу у відсутності їх представника.

Суд вважає за можливе справу слухати у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 21.08.2003 року ПП-фірма "Генріхс" продало, а ОСОБА_1 купив нерухоме майно, зокрема: теплицю, підсобне приміщення, овочесховище, погріб, що знаходилися в с.Городок, вул.Промислова, 1 Рівненського району. Позивач заплатив за це майно 4166 грн., що підтверджується квитанцією № 14 від 22.08.2003 року, копія якої долучена до матеріалів справи. Вказане майно було передано ОСОБА_1 відповідно до акту приймання-передачі від 21.08.2003 року.

Відповідно до рішення Городоцької сільської ради № 138 від 27 червня 2013 року було вирішено присвоїти обєктам нерухомого майна, які належать ОСОБА_1 на праві приватної власності певні поштові адреси.

Технічні паспорти на приміщення теплиці, підсобне приміщення, овочесховище і погріб виготовлено на імя ОСОБА_1 і вказано, що він є власником цього майна. Однак, право власності на ці приміщення в КП РОБТІ не зареєстровано, що підтверджується відповідними листами КП РОБТІ № 7561 від 14.08.2013 року, копії яких долучено до матеріалів справи.

З серпня 2003 року ОСОБА_1 відкрито, добросовісно, безпосередньо і безперервно користується вказаним майном, за власні кошти підтримує його в належному стані, вкладає кошти в ремонт приміщень.

Оскільки на серпень 2003 року не було обовязковим нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу і державна реєстрація права власності, договір нотаріально посвідчений не був, то в даний час позивач не може зареєструвати своє право власності на вказане нерухоме майно.

Стаття 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

У суду не виникло сумніву, що ОСОБА_1 починаючи з серпня 2003 року правомірно, відкрито, безпосередньо, безперервно і добросовісно користується вказаним нерухомим майном, не порушуючи при цьому прав інших осіб. Оскільки свого часу договір не був посвідчений нотаріального, то в даний час позивач позбавлений можливості зареєструвати своє право власності на нього. На даний час іншого шляху, ніж вирішення цього питання в судовому порядку, немає.

За таких обставин суд вважає, що в наявності є порушення права позивача, за захистом якого спрямоване його звернення до суду, а тому позов підлягає до задоволення і є можливим визнати за позивачем право власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст.57, 59, 213-215, 223, 294, 295 ЦПК України, ст.328, 344, п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Приватного підприємства-фірми "Генріхс" про визнання права власності - задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на наступне нерухоме майно:

- приміщення теплиці, загальною площею 72,7 кв.м., яке знаходиться за адресою: Рівненський р-н, с.Городок, вул.Промислова, 1Б;

- підсобне приміщення, загальною площею 48,9 кв.м., яке знаходиться за адресою: Рівненський р-н, с.Городок, вул.Промислова, 1В;

- приміщення овочевого сховища, загальною площею 238,7 кв.м., яке знаходиться за адресою: Рівненський р-н, с.Городок, вул.Промислова, 1Г;

- погріб, загальною площею 56,2 кв.м., яке знаходиться за адресою: Рівненський р-н, с.Городок, вул.Промислова, 1Д.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Остапчук Л.В.