Сколівський районний суд Львівської
Справа № 453/1318/13-ц
№ провадження
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.10.2013 року Сколівський
районний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді
Микитина В.Я.;

при секретарі Лесечко
О.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Сколе
Львівської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 та ОСОБА_13 до
виконавчого комітету Славської
селищної ради Сколівського району
Львівської області та Реєстраційної
служби Сколівського районного
управління юстиції Львівської області
про визнання права спільної часткової
власності на об'єкт нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 та
ОСОБА_13 21.08.2013 року в особі належним
чином уповноваженого представника
ОСОБА_13 звернулися в суд із позовною
заявою, в якій просили визнати за ними
право спільної часткової власності на
чотирьохповерховий житловий будинок,
що складається з двох блоків
(позначений на плані літерою А-4 та
літерою Б-4), розташований у АДРЕСА_2 у
наступних співвідношеннях: за ОСОБА_1
на секцію № 1 блоку (позначений на плані
літерою Б-4) загальною площею 193, 7 кв. м.,
житловою площею 91,6 кв. м.; за ОСОБА_2 на
секцію № 2 блоку (позначений на плані
літерою Б-4) загальною площею 194, 1 кв. м.,
житловою площею 92,3 кв. м.; за ОСОБА_3 на
секцію № 3 блоку (позначений на плані
літерою Б-4) загальною площею 193, 1 кв. м.,
житловою площею 91,2 кв. м.; за ОСОБА_4 на
секцію № 4 блоку (позначений на плані
літерою Б-4) загальною площею 193, 6 кв. м.,
житловою площею 91,5 кв. м.; за ОСОБА_5 на
секцію № 5 блоку (позначений на плані
літерою Б-4) загальною площею 194, 3 кв. м.,
житловою площею 92,2 кв. та на секцію № 6
блоку (позначений на плані літерою Б-4)
загальною площею 193, 4 кв. м., житловою
площею 90,8 кв. м.; за ОСОБА_6 на секцію № 7
блоку (позначений на плані літерою А-4)
загальною площею 190, 4 кв. м., житловою
площею 88, 2 кв. м.; за ОСОБА_7 на секцію № 8
блоку (позначений на плані літерою А-4)
загальною площею 190, 6 кв. м., житловою
площею 88,0 кв. м.; за ОСОБА_8 на секцію № 9
блоку (позначений на плані літерою А-4)
загальною площею 174, 2 кв. м., житловою
площею 73,0 кв.; за ОСОБА_9 на секцію № 10
блоку (позначений на плані літерою А-4)
загальною площею 173, 5 кв. м., житловою
площею 72,7 кв.; за ОСОБА_10 на секцію № 11
блоку (позначений на плані літерою А-4)
загальною площею 190, 2 кв. м., житловою
площею 86,7 кв. м.; за ОСОБА_13 на секцію № 12
блоку (позначений на плані літерою А-4)
загальною площею 200, 3 кв. м., житловою
площею 87,3 кв. м.; за ОСОБА_11 на секцію № 13
блоку (позначений на плані літерою А-4)
загальною площею 199, 1 кв. м., житловою
площею 98,7 кв. м.; за ОСОБА_12 на секцію №
14 блоку (позначений на плані літерою А-4)
загальною площею 200, 3 кв. м., житловою
площею 99,5 кв. м.. Також просили визнати
за ними право спільної сумісної
власності на допоміжні господарські
приміщення загальною площею 437, 7 кв. м.
вказаного чотирьохповерхового
житлового будинку. В обґрунтування
позовних вимог посилаються на те, що
02.04.2009 року між ними всіма був укладений
інвестиційний договір про участь у
будівництві, відповідно до умов якого
сторони у період з 14.04.2009 року по 01.04.2012
року за власні кошти здійснюють
будівництво житлового будинку по
АДРЕСА_1 на умовах інвестиційної участі
у вказаному об'єкті нерухомого майна,
на земельній ділянці, яка перебуває у
власності ОСОБА_13, на що, відповідно,
останній надав згоду. Вказаний
інвестиційний договір виконаний
сторонами у порядку та строки,
визначені у ньому, у зв'язку з чим
Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
Львівській області на їх ім'я 25.07.2012
року була видана та зареєстрована
декларація про готовність об'єкта до
експлуатації. У серпні 2012 році КП ЛОР
«Стрийське міжрайонне бюро технічної
інвентаризації» виготовлено
відповідні матеріали технічної
інвентаризації на чотирьохповерховий
житловий будинок, що складається з двох
блоків(позначений на плані літерою А-4
та літерою Б-4) та чотирнадцяти секцій,
із допоміжними господарськими
приміщеннями, з яких вбачається, що
загальна площа об'єкта складає 3556, 2 кв.
м., а вартість становить 7143445 грн..
Оскільки вказаний об'єкт нерухомого
майна завершений, є готовим до
експлуатації, то 12.09.2012 року виконавчим
комітетом Славської селищної ради
Сколівського району Львівської
області прийнято рішення № 109, яким
оформлено відповідне право власності
на такий об'єкт нерухомого майна за
ними у визначених частках та доручено
КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації» провести
державну реєстрацію прав на нерухоме
майно. Однак, останнє, як компетентний
орган на той час щодо проведення
реєстрації прав на об'єкти нерухомого
майна, у грудні 2012 року відмовив у
вчиненні таких дій, посилаючись на
зміни у законодавстві, що мають
відбутись з 01.01.2013 року і зміну органу
реєстрації. У подальшому, вже у лютому
2013 року вони звернулись у Реєстраційну
службу Сколівського РУЮ Львівської
області із спільною заявою про
проведення реєстрації прав на вказаний
житловий будинок, однак їм було
роз'яснено про неможливість вчинення
таких дій. Враховуючи зазначені
обставини, а також порушення їхніх прав
та інтересів, визначених чинним
законодавством, вони були змушені
звертатися до суду із даним позовом.

Належним чином уповноважений
представник позивачів, який одночасно
являється одним із позивачів, ОСОБА_13
14.10.2013 року подав суду заяву про
уточнення позовних вимог, в якій просив
визнати право спільної часткової
власності на житловий будинок, що
складається з двох блоків (позначений
на плані літерою А-4 та літерою Б-4)
загальною площею 3118, 5 кв. м.,
чотирнадцяти секцій загальною площею
2680, 8 кв. м. та господарських приміщень
загальною площею 437, 7 кв. м.,
розташований у АДРЕСА_2 у наступних
співвідношеннях та частках: за ОСОБА_1
на секцію № 1 блоку (позначений на плані
літерою Б-4) загальною площею 193, 7 кв. м.
(житловою площею 91,6 кв. м. та нежитловою
площею 102, 1 кв. м.), що становить 7/100
частки житлового будинку; за ОСОБА_2 на
секцію № 2 блоку (позначений на плані
літерою Б-4) загальною площею 194, 1 кв. м.
(житловою площею 92,3 кв. м. та нежитловою
площею 101, 8 кв. м.), що становить 7/100
частки житлового будинку; за ОСОБА_3 на
секцію № 3 блоку (позначений на плані
літерою Б-4) загальною площею 193, 1 кв. м.
(житловою площею 91,2 кв. м. та нежитловою
площею 101, 9 кв. м.), що становить 7/100
частки житлового будинку; за ОСОБА_4 на
секцію № 4 блоку (позначений на плані
літерою Б-4) загальною площею 193, 6 кв. м.
(житловою площею 91,5 кв. м. та нежитловою
площею 102, 1 кв. м.), що становить 7/100
частки житлового будинку; за ОСОБА_5 на
секцію № 5 блоку (позначений на плані
літерою Б-4) загальною площею 194, 3 кв. м.
(житловою площею 92,2 кв. м. та нежитловою
площею 102, 1 кв. м.), що становить 8/100
частки житлового будинку та на секцію
№ 6 блоку (позначений на плані літерою
Б-4) загальною площею 193, 4 кв. м. (житловою
площею 90,8 кв. м. та нежитловою площею 102,
6 кв. м.), що становить 7/100 частки
житлового будинку; за ОСОБА_6 на секцію
№ 7 блоку (позначений на плані літерою
А-4) загальною площею 190, 4 кв. м. (житловою
площею 88, 2 кв. м. та нежитловою площею 102,
2 кв. м.), що становить 7/100 частки
житлового будинку; за ОСОБА_7 на секцію
№ 8 блоку (позначений на плані літерою
А-4) загальною площею 190, 6 кв. м. (житловою
площею 88,0 кв. м. та нежитловою площею 102,
6 кв. м.), що становить 7/100 частки
житлового будинку; за ОСОБА_8 на секцію
№ 9 блоку (позначений на плані літерою
А-4) загальною площею 174, 2 кв. м. (житловою
площею 73,0 кв. м. та нежитловою площею 101,
2 кв. м.), що становить 6/100 частки
житлового будинку; за ОСОБА_9 на секцію
№ 10 блоку (позначений на плані літерою
А-4) загальною площею 173, 5 кв. м. (житловою
площею 72,7 кв. м. та нежитловою площею 100,
8 кв. м.), що становить 6/100 частки
житлового будинку; за ОСОБА_10 на секцію
№ 11 блоку (позначений на плані літерою
А-4) загальною площею 190, 2 кв. м. (житловою
площею 86,7 кв. м. та нежитловою площею 103,
5 кв. м.), що становить 7/100 частки
житлового будинку; за ОСОБА_13 на секцію
№ 12 блоку (позначений на плані літерою
А-4) загальною площею 200, 3 кв. м. (житловою
площею 87,3 кв. м. та нежитловою площею 113,
0 кв. м.), що становить 8/100 частки
житлового будинку; за ОСОБА_11 на секцію
№ 13 блоку (позначений на плані літерою
А-4) загальною площею 199, 1 кв. м. (житловою
площею 98,7 кв. м. та нежитловою площею 100,
4 кв. м.), що становить 8/100 частки
житлового будинку; за ОСОБА_12 на секцію
№ 14 блоку (позначений на плані літерою
А-4) загальною площею 200, 3 кв. м. (житловою
площею 99,5 кв. м. та нежитловою площею 100,
8 кв. м.), що становить 8/100 частки
житлового будинку. В обґрунтування
вимог заяви про уточнення позовних
вимог посилається на проведення
рекомендованого розрахунку розміру
часток у спільній частковій власності
чотирьохповерхового житлового будинку
загальною площею 3118,5 кв. м. що
складається з двох блоків (позначений
на плані літерою А-4 та літерою Б-4),
чотирнадцяти секцій загальною площею
2680, 8 кв. м. та господарських приміщень
загальною площею 437, 7 кв. м., і який
розташований у АДРЕСА_2. Відтак, просить
врахувати визначені частки кожного із
позивачів.

Належним чином уповноважений
представник позивачів, який одночасно
являється одним із позивачів - ОСОБА_13 у
судовому засіданні позовні вимоги
підтримав у повному обсязі, просив
позов задовольнити з підстав,
викладених у позовній заяві (а. с. 2-5) та
заяві про уточнення позовних вимог (а.
с. 87-88), надав пояснення, аналогічні
наведеним у позові та заяві про
уточнення позовних вимог.

Компетентний представник відповідача
виконавчого комітету Славської
селищної ради Сколівського району
Львівської області - землевпорядник
ОСОБА_15 у судовому засіданні проти
задоволення позовних вимог не
заперечував, просив їх задовольнити,
так як позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 та
ОСОБА_13 дійсно за власні кошти, на
підставі інвестиційного договору про
участь у будівництві від 02.04.2009 року
здійснили будівництво у період з 14.04.2009
року по 01.04.2012 року чотирьохповерхового
житлового будинку загальною площею 3118,5
кв. м. що складається з двох блоків
(позначений на плані літерою А-4 та
літерою Б-4), чотирнадцяти секцій
загальною площею 2680, 8 кв. м. та
господарських приміщень загальною
площею 437, 7 кв. м., і який розташований у
АДРЕСА_2. Вказаний будинок збудований
на земельній ділянці площею 0,2420 га., що
свого часу вибула із земель
комунальної власності, а саме 20.03.2009
року була надана одному із позивачів -
ОСОБА_13 для будівництва і
обслуговування житлового будинку.
Оскільки жодних зауважень у селищної
ради з приводу правомірності
будівництва спірного об'єкта
нерухомого майна не виникало, такий
об'єкт прийнятий до експлуатації, то
виконавчим комітетом 12.09.2012 року
прийняте рішення № 109 «Про оформлення
права власності на житловий будинок на
14 секцій з господарським блоком на
АДРЕСА_1». Відтак, селищна рада не
заперечує проти задоволення позовних
вимог.

Компетентний представник відповідача
Реєстраційної служби Сколівського
районного управління юстиції
Львівської області - начальник відділу
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно Зінкевич І.В. у судовому
засіданні проти задоволення позовних
вимог не заперечувала, просила їх
задовольнити, оскільки дійсно,
реєстраційна служба не змогла б і не
зможе зареєструвати за позивачами
право власності на спірний об'єкт
нерухомого майна у визначених частках
через наявність земельної ділянки, на
якій такий об'єкт розміщений, у
власності лише одного із позивачів -
ОСОБА_13. Це і було роз'яснено останньому
під час звернення із заявою про
реєстрацію прав спільної часткової
власності на об'єкт нерухомого майна, у
зв'язку з чим, за відповідним
клопотанням заява була повернута.
Разом з тим, щодо правомірності
здійснення позивачами будівництва
спірного житлового будинку і їхніх
прав на таке майно у визначених
частках, також сумнівів не виникає. З
огляду на вказане, реєстраційна служба
також не заперечує проти задоволення
позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення позивача, який
одночасно являється уповноваженим
представником інших позивачів,
пояснення представників відповідачів,
давши належну оцінку доказам по справі,
суд вважає, що уточнені позовні вимоги
є підставними та підлягають до
задоволення.

Так, у судовому засіданні встановлено,
що один із позивачів - ОСОБА_13 являється
власником земельної ділянки площею 0,2420
га. у смт. Славське Сколівського району
Львівської області по вул. Устияновича,
наданої останньому для будівництва і
обслуговування житлового будинку, що
стверджується копією Державного акта
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ № 804634, виданого Славською
селищною радою Сколівського району
Львівської області 20.03.2009 року (а. с. 57).

Після отримання правовстановлюючого
документа на вказану вище земельну
ділянку позивачем ОСОБА_13 та
позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 і ОСОБА_12 02.04.2009
року укладено інвестиційний договір
про участь у будівництві (а. с. 44-46),
предметом якого є будівництво
сторонами у період з 14.04.2009 року по
01.04.2012 року житлового будинку на
згаданій земельній ділянці, на умовах
інвестиційної участі, а позивач
ОСОБА_13, у свою чергу, надає згоду на
зазначене будівництво на належній йому
земельній ділянці на умовах,
передбачених договором. Фінансування
проектування і будівництва об'єкту
здійснюється за кошти сторін договору.
Сторони договору у розділі 4 «Розподіл
власності» також визначили, що
проектований житловий будинок
проектованою площею 220 кв. м. (частина
об'єкту, включаючи матеріали) для
кожного з учасників (а для позивача
ОСОБА_5 - двічі по 220 кв. м.), є їх
власністю. Допоміжне господарське
приміщення загальною площею за
проектом 420 кв. м. належить сторонам
договору на праві спільної сумісної
власності. Чіткий розподіл власності
об'єкта із зазначенням площ буде
здійснений сторонами договору після
завершення будівництва об'єкта та
обміру його площ, про що сторонами буде
укладено додатковий договір. Вказаний
інвестиційний договір не був
розірваний сторонами, не визнаний
недійсним у встановленому порядку, а
зобов'язання за ним сторонами виконані
у повному обсязі.

Після закінчення будівництва
житлового будинку та обміру його площ
між позивачами 04.07.2012 року укладено
додатковий договір до інвестиційного
договору про участь у будівництві від
02.04.2009 року (а. с. 47-48), за умовами якого
розділ 4 «Розподіл власності»
інвестиційного договору викладено у
наступній редакції: житловий будинок
розташований у АДРЕСА_2 є власністю
сторін договору у наступних
співвідношеннях: ОСОБА_1 є власником
секції № 1 загальною площею 193, 7 кв. м.,
житловою площею 91,6 кв. м.; ОСОБА_2 є
власником секції № 2 загальною площею
194, 1 кв. м., житловою площею 92,3 кв. м.;
ОСОБА_3 є власником секції № 3 загальною
площею 193, 1 кв. м., житловою площею 91,2 кв.
м.; ОСОБА_4 є власником секції № 4
загальною площею 193, 6 кв. м., житловою
площею 91,5 кв. м.; ОСОБА_5 є власником
секції № 5 загальною площею 194, 3 кв. м.,
житловою площею 92,2 кв. та секції № 6
загальною площею 193, 4 кв. м., житловою
площею 90,8 кв. м.; ОСОБА_6 є власником
секції № 7 блоку загальною площею 190, 4
кв. м., житловою площею 88, 2 кв. м.; ОСОБА_7
є власником секції № 8 загальною площею
190, 6 кв. м., житловою площею 88,0 кв. м.;
ОСОБА_8 є власником секції № 9 загальною
площею 174, 2 кв. м., житловою площею 73,0 кв.;
ОСОБА_9 є власником секції № 10
загальною площею 173, 5 кв. м., житловою
площею 72,7 кв.; ОСОБА_10 є власником
секції № 11 загальною площею 190, 2 кв. м.,
житловою площею 86,7 кв. м.; ОСОБА_13 є
власником секції № 12 загальною площею
200, 3 кв. м., житловою площею 87,3 кв. м.;
ОСОБА_11 є власником секції № 13
загальною площею 199, 1 кв. м., житловою
площею 98,7 кв. м.; ОСОБА_12 є власником
секції № 14 загальною площею 200, 3 кв. м.,
житловою площею 99,5 кв. м.. Допоміжні
господарські приміщення загальною
площею 437, 7 кв. м. належать сторонам
договору на праві спільної сумісної
власності.

Перед укладенням позивачами
додаткового договору до
інвестиційного договору про участь у
будівництві від 02.04.2009 року
відповідачем виконавчим комітетом
Славської селищної ради Сколівського
району Львівської області прийнято
рішення № 11 від 12.01.2012 року «Про
присвоєння адреси» (а. с. 49), згідно з
яким житловому будинку на земельній
ділянці позивача ОСОБА_13 по вул.
Устияновича присвоєно номер 78-е, а
08.06.2012 року КП ЛОР «Стрийське
міжрайонне бюро технічної
інвентаризації» виготовлено технічний
паспорт на зазначений об'єкт
нерухомого майна (а. с. 50-55), згідно якого
житловий будинок по АДРЕСА_1
Сколівського району Львівської
області має чотири поверхи,
складається з двох частин (блоків,
позначених на плані літерами А-4 та Б-4)
та допоміжних господарських приміщень.

25.07.2012 року Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
Львівській області за № ЛВ 142121260
зареєстровано декларацію про
готовність об'єкта до експлуатації, а
саме житлового будинку на 14 секцій з
господарським блоком по АДРЕСА_1
Сколівського району Львівської
області (а. с. 60-62).

У зв'язку із повним закінченням робіт
по будівництву спірного житлового
будинку та готовністю такого до
експлуатації 12.09.2012 року відповідачем
виконавчим комітетом Славської
селищної ради Сколівського району
Львівської області прийнято рішення №
109 «Про оформлення права власності на
житловий будинок на 14 секцій з
господарським блоком по АДРЕСА_1» (а. с.
58-59), яким вирішено оформити право
власності з видачею відповідного
свідоцтва на спірний житловий будинок
у відповідності до положень
інвестиційного договору про участь у
будівництві від 02.04.2009 року та
додаткового договору до нього від
04.07.2012 року, тобто за ОСОБА_1 оформлено
право власності на секцію № 1 загальною
площею 193, 7 кв. м., житловою площею 91,6 кв.
м.; за ОСОБА_2 на секцію № 2 загальною
площею 194, 1 кв. м., житловою площею 92,3 кв.
м.; за ОСОБА_3 на секцію № 3 загальною
площею 193, 1 кв. м., житловою площею 91,2 кв.
м.; за ОСОБА_4 на секцію № 4 загальною
площею 193, 6 кв. м., житловою площею 91,5 кв.
м.; за ОСОБА_5 на секцію № 5 загальною
площею 194, 3 кв. м., житловою площею 92,2 кв.
та секцію № 6 загальною площею 193, 4 кв.
м., житловою площею 90,8 кв. м.; за ОСОБА_6
на секцію № 7 блоку загальною площею 190,
4 кв. м., житловою площею 88, 2 кв. м.; за
ОСОБА_7 на секцію № 8 загальною площею
190, 6 кв. м., житловою площею 88,0 кв. м.; за
ОСОБА_8 на секцію № 9 загальною площею
174, 2 кв. м., житловою площею 73,0 кв.; за
ОСОБА_9 на секцію № 10 загальною площею
173, 5 кв. м., житловою площею 72,7 кв.; за
ОСОБА_10 на секцію № 11 загальною площею
190, 2 кв. м., житловою площею 86,7 кв. м.; за
ОСОБА_13 на секцію № 12 загальною площею
200, 3 кв. м., житловою площею 87,3 кв. м.; за
ОСОБА_11 на секцію № 13 загальною площею
199, 1 кв. м., житловою площею 98,7 кв. м.; за
ОСОБА_12 на секцію № 14 загальною площею
200, 3 кв. м., житловою площею 99,5 кв. м..
Допоміжні господарські приміщення
загальною площею 437, 7 кв. м. належать
сторонам договору на праві спільної
сумісної власності. Також вирішено
доручити КП ЛОР «Стрийське міжрайонне
бюро технічної інвентаризації»
провести реєстрацію права власності на
вказаний об'єкт нерухомого майна у
визначених співвідношеннях. Вказане
рішення виконавчого комітету
Славської селищної ради Сколівського
району Львівської області є чинним,
ніким не змінювалось та не
скасовувалось.

Судом встановлено, що, незважаючи на
відповідне рішення виконавчого
комітету Славської селищної ради
Сколівського району Львівської
області про оформлення та реєстрацію
права власності за позивачами на
спірний об'єкт нерухомого майна, таке
залишилось невиконаним, так як
реєстрація права власності на його
підставі не була проведена, а листами
КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації» вих. № 5319
від 25.12.2012 року (а. с. 85) відмовлено у
реєстрації права власності на підставі
поданої заяви та документів, вих. № 87
від 09.01.2013 року (а. с. 86) повернуто всі
документи. У подальшому про
невідповідність документів вимогам
закону і неможливість державної
реєстрації права власності на спірний
об'єкт нерухомого майна позивачам
повідомлено і відповідачем
Реєстраційною службою Сколівського
РУЮ Львівської області, посилаючись на
наявність земельної ділянки, на якій
розташований об'єкт нерухомого майна,
лише у власності одного із позивачів -
ОСОБА_13.

Разом з тим, позивачі, у тому числі і
позивач ОСОБА_13 з такими обставинами
погодитись не можуть, оскільки без
відповідної реєстрації прав на
нерухоме майно не можуть вільно
володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю, хоча,
на їх думку, мають для цього всі законні
підстави, а наявність земельної
ділянки, на якій розташований об'єкт
нерухомого майна, лише у власності
одного із позивачів, не є перешкодою у
цьому.

Відповідно до ч. 1 та ч. 4 ст. 41
Конституції України кожен має право
володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю. Ніхто
не може бути протиправно позбавлений
права власності. Право приватної
власності є непорушним. Згідно із ст.1
Першого протоколу до Конвенції про
захист прав людини і основоположних
свобод, до якої Україна приєдналася
17.07.1997 року відповідно до Закону №
475/97-ВП від 17.07.1997 року «Про ратифікацію
Конвенції про захист прав людини і
основоположних свобод 1950 року» та
Протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції,
закріплено принцип непорушності права
приватної власності, який означає
право особи на безперешкодне
користування своїм майном та закріплює
право власника володіти, користуватися
і розпоряджатися належним йому майном,
на власний розсуд учиняти щодо свого
майна будь-які угоди, відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону. Згідно з ч.1, 2
ст. 321 вказаного Кодексу право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Особа може бути позбавлена права
власності або обмежена у його
здійсненні лише у випадках і в порядку,
встановлених законом. Статтею 328 ЦК
України обумовлено, що право власності
набувається на підставах, які не
заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ч. 1 та 2 ст. 331 ЦК України
право власності на нову річ, яка
виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі
своїх матеріалів на підставі договору,
є власником цієї речі. Право власності
на новостворене нерухоме майно
(житлові будинки, будівлі, споруди тощо)
виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна). Якщо
договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до
експлуатації.

Як встановлено судом, позивачі ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12 та ОСОБА_13 виготовили (створили)
річ - чотирьохповерховий житловий
будинок, що складається з двох блоків
(позначений на плані літерою А-4 та
літерою Б-4) загальною площею 3118, 5 кв. м.,
чотирнадцяти секцій загальною площею
2680, 8 кв. м. та господарських приміщень
загальною площею 437, 7 кв. м.,
розташований у АДРЕСА_2 за свої кошти,
зі своїх матеріалів та на підставі
інвестиційного договору про участь у
будівництві від 02.04.2009 року із змінами
до нього на підставі додаткового
договору від 04.07.2012 року. Відтак,
останні є власниками такої речі
(об'єкта нерухомого майна), оскільки
таке є завершеним та прийняте до
експлуатації. Наявність земельної
ділянки, на якій розміщений об'єкт
нерухомого майна, у власності лише
одного із позивачів ОСОБА_13, жодним
чином не впливає на право всіх
позивачів, утому числі і ОСОБА_13
володіти, користуватися і
розпоряджатися таким об'єктом
нерухомого майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 356, ч. 1, 2 ст. 357 ЦК
України власність двох чи більше осіб
із визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю. Частки у праві спільної
часткової власності вважаються
рівними, якщо інше не встановлено за
домовленістю співвласників або
законом. Якщо розмір часток у праві
спільної часткової власності не
встановлений за домовленістю
співвласників або законом, він
визначається з урахуванням вкладу
кожного із співвласників у придбання
(виготовлення, спорудження) майна.
Порядок здійснення права спільної
часткової власності встановлений ст. 358
вказаного Кодексу.

Судом також встановлено, що позивачі
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12 та ОСОБА_13 домовились
про розмір часток у праві спільної
часткової власності. З цією метою, на
основі укладеного інвестиційного
договору та домовленості сторін у
ньому проведено рекомендований
розрахунок розміру часток у спільній
частковій власності об'єкта нерухомого
майна (а. с. 89), за яким частка у такому
майні позивача ОСОБА_1 становить 7/100,
ОСОБА_2 - 7/100, ОСОБА_3 - 7/100, ОСОБА_4 - 7/100,
ОСОБА_5 - 8/100 та 7/100, ОСОБА_6 - 7/100, ОСОБА_7 -
7/100, ОСОБА_8 - 6/100, ОСОБА_9 - 6/100, ОСОБА_10 -
7/100, ОСОБА_13 - 8/100, ОСОБА_11 - 8/100 та ОСОБА_12 -
8/100.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 та п. 1 ч. 2 ст. 16
ЦК України кожна особа має право на
захист свого цивільного права у разі
його порушення, невизнання чи
оспорювання, а одним із способів
захисту цивільних прав та інтересів є
визнання права.

Відповідно до ст. 392 ЦК України особа
може пред'явити позов про визнання за
нею права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд,
за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Враховуючи те, що визнання належним
чином уповноваженими представниками
відповідачів позовних вимог є
безумовним, не суперечить вимогам
закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб, суд, переконавшись
у правильному розумінні відповідачами
змісту обставин справи, у відсутності
сумнівів у добровільності та
істинності позиції представників
відповідачів з цього приводу,
роз'яснивши їм при цьому наслідки
відповідної процесуальної дії,
приходить до висновку про те, що позов
слід задовольнити.

Відтак, слід визнати право спільної
часткової власності на житловий
будинок, що складається з двох блоків
(позначений на плані літерою А-4 та
літерою Б-4) загальною площею 3118, 5 кв. м.,
чотирнадцяти секцій загальною площею
2680, 8 кв. м. та господарських приміщень
загальною площею 437, 7 кв. м.,
розташований у АДРЕСА_2 у наступних
співвідношеннях та частках: за ОСОБА_1
на секцію № 1 блоку (позначений на плані
літерою Б-4) загальною площею 193, 7 кв. м.
(житловою площею 91,6 кв. м. та нежитловою
площею 102, 1 кв. м.), що становить 7/100
частки житлового будинку; за ОСОБА_2 на
секцію № 2 блоку (позначений на плані
літерою Б-4) загальною площею 194, 1 кв. м.
(житловою площею 92,3 кв. м. та нежитловою
площею 101, 8 кв. м.), що становить 7/100
частки житлового будинку; за ОСОБА_3 на
секцію № 3 блоку (позначений на плані
літерою Б-4) загальною площею 193, 1 кв. м.
(житловою площею 91,2 кв. м. та нежитловою
площею 101, 9 кв. м.), що становить 7/100
частки житлового будинку; за ОСОБА_4 на
секцію № 4 блоку (позначений на плані
літерою Б-4) загальною площею 193, 6 кв. м.
(житловою площею 91,5 кв. м. та нежитловою
площею 102, 1 кв. м.), що становить 7/100
частки житлового будинку; за ОСОБА_5 на
секцію № 5 блоку (позначений на плані
літерою Б-4) загальною площею 194, 3 кв. м.
(житловою площею 92,2 кв. м. та нежитловою
площею 102, 1 кв. м.), що становить 8/100
частки житлового будинку та на секцію
№ 6 блоку (позначений на плані літерою
Б-4) загальною площею 193, 4 кв. м. (житловою
площею 90,8 кв. м. та нежитловою площею 102,
6 кв. м.), що становить 7/100 частки
житлового будинку; за ОСОБА_6 на секцію
№ 7 блоку (позначений на плані літерою
А-4) загальною площею 190, 4 кв. м. (житловою
площею 88, 2 кв. м. та нежитловою площею 102,
2 кв. м.), що становить 7/100 частки
житлового будинку; за ОСОБА_7 на секцію
№ 8 блоку (позначений на плані літерою
А-4) загальною площею 190, 6 кв. м. (житловою
площею 88,0 кв. м. та нежитловою площею 102,
6 кв. м.), що становить 7/100 частки
житлового будинку; за ОСОБА_8 на секцію
№ 9 блоку (позначений на плані літерою
А-4) загальною площею 174, 2 кв. м. (житловою
площею 73,0 кв. м. та нежитловою площею 101,
2 кв. м.), що становить 6/100 частки
житлового будинку; за ОСОБА_9 на секцію
№ 10 блоку (позначений на плані літерою
А-4) загальною площею 173, 5 кв. м. (житловою
площею 72,7 кв. м. та нежитловою площею 100,
8 кв. м.), що становить 6/100 частки
житлового будинку; за ОСОБА_10 на секцію
№ 11 блоку (позначений на плані літерою
А-4) загальною площею 190, 2 кв. м. (житловою
площею 86,7 кв. м. та нежитловою площею 103,
5 кв. м.), що становить 7/100 частки
житлового будинку; за ОСОБА_13 на секцію
№ 12 блоку (позначений на плані літерою
А-4) загальною площею 200, 3 кв. м. (житловою
площею 87,3 кв. м. та нежитловою площею 113,
0 кв. м.), що становить 8/100 частки
житлового будинку; за ОСОБА_11 на секцію
№ 13 блоку (позначений на плані літерою
А-4) загальною площею 199, 1 кв. м. (житловою
площею 98,7 кв. м. та нежитловою площею 100,
4 кв. м.), що становить 8/100 частки
житлового будинку; за ОСОБА_12 на секцію
№ 14 блоку (позначений на плані літерою
А-4) загальною площею 200, 3 кв. м. (житловою
площею 99,5 кв. м. та нежитловою площею 100,
8 кв. м.), що становить 8/100 частки
житлового будинку.

Керуючись ст. ст. 10-11, 62, 64, 79, 88, 174, 209,
212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 та
ОСОБА_13 задовольнити.

Визнати право спільної часткової
власності на житловий будинок, що
складається з двох блоків (позначений
на плані літерою А-4 та літерою Б-4)
загальною площею 3118, 5 кв. м.,
чотирнадцяти секцій загальною площею
2680, 8 кв. м. та господарських приміщень
загальною площею 437, 7 кв. м.,
розташований у АДРЕСА_2 у наступних
співвідношеннях та частках:

- за ОСОБА_1 на секцію № 1 блоку
(позначений на плані літерою Б-4)
загальною площею 193, 7 кв. м. (житловою
площею 91,6 кв. м. та нежитловою площею 102,
1 кв. м.), що становить 7/100 (сім сотих)
частки житлового будинку;

- за ОСОБА_2 на секцію № 2 блоку
(позначений на плані літерою Б-4)
загальною площею 194, 1 кв. м. (житловою
площею 92,3 кв. м. та нежитловою площею 101,
8 кв. м.), що становить 7/100 (сім сотих)
частки житлового будинку;

- за ОСОБА_3 на секцію № 3 блоку
(позначений на плані літерою Б-4)
загальною площею 193, 1 кв. м. (житловою
площею 91,2 кв. м. та нежитловою площею 101,
9 кв. м.), що становить 7/100 (сім сотих)
частки житлового будинку;

- за ОСОБА_4 на секцію № 4 блоку
(позначений на плані літерою Б-4)
загальною площею 193, 6 кв. м. (житловою
площею 91,5 кв. м. та нежитловою площею 102,
1 кв. м.), що становить 7/100 (сім сотих)
частки житлового будинку;

- за ОСОБА_5 на секцію № 5 блоку
(позначений на плані літерою Б-4)
загальною площею 194, 3 кв. м. (житловою
площею 92,2 кв. м. та нежитловою площею 102,
1 кв. м.), що становить 8/100 (вісім сотих)
частки житлового будинку та на секцію
№ 6 блоку (позначений на плані літерою
Б-4) загальною площею 193, 4 кв. м. (житловою
площею 90,8 кв. м. та нежитловою площею 102,
6 кв. м.), що становить 7/100 (сім сотих)
частки житлового будинку;

- за ОСОБА_6 на секцію № 7 блоку
(позначений на плані літерою А-4)
загальною площею 190, 4 кв. м. (житловою
площею 88, 2 кв. м. та нежитловою площею 102,
2 кв. м.), що становить 7/100 (сім сотих)
частки житлового будинку;

- за ОСОБА_7 на секцію № 8 блоку
(позначений на плані літерою А-4)
загальною площею 190, 6 кв. м. (житловою
площею 88,0 кв. м. та нежитловою площею 102,
6 кв. м.), що становить 7/100 (сім сотих)
частки житлового будинку;

- за ОСОБА_8 на секцію № 9 блоку
(позначений на плані літерою А-4)
загальною площею 174, 2 кв. м. (житловою
площею 73,0 кв. м. та нежитловою площею 101,
2 кв. м.), що становить 6/100 (шість сотих)
частки житлового будинку;

- за ОСОБА_9 на секцію № 10 блоку
(позначений на плані літерою А-4)
загальною площею 173, 5 кв. м. (житловою
площею 72,7 кв. м. та нежитловою площею 100,
8 кв. м.), що становить 6/100 (шість сотих)
частки житлового будинку;

- за ОСОБА_10 на секцію № 11 блоку
(позначений на плані літерою А-4)
загальною площею 190, 2 кв. м. (житловою
площею 86,7 кв. м. та нежитловою площею 103,
5 кв. м.), що становить 7/100 (сім сотих)
частки житлового будинку;

- за ОСОБА_13 на секцію № 12 блоку
(позначений на плані літерою А-4)
загальною площею 200, 3 кв. м. (житловою
площею 87,3 кв. м. та нежитловою площею 113,
0 кв. м.), що становить 8/100 (вісім сотих)
частки житлового будинку;

- за ОСОБА_11 на секцію № 13 блоку
(позначений на плані літерою А-4)
загальною площею 199, 1 кв. м. (житловою
площею 98,7 кв. м. та нежитловою площею 100,
4 кв. м.), що становить 8/100 (вісім сотих)
частки житлового будинку;

- за ОСОБА_12 на секцію № 14 блоку
(позначений на плані літерою А-4)
загальною площею 200, 3 кв. м. (житловою
площею 99,5 кв. м. та нежитловою площею 100,
8 кв. м.), що становить 8/100 (вісім сотих)
частки житлового будинку.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку шляхом подання до
апеляційного суду Львівської області
через Сколівський районний суд
Львівської області апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення або десяти днів з дня
отримання копії цього рішення особами,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
його проголошення.

Суддя
В.Я. Микитин