Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

резолютивна частина

03 березня 2014 року
м. Миколаїв

Центральний районний суд м.
Миколаєва у складі:

головуючого судді
Подзігун Г.В.

при секретарі
Голубашенко
Т.О.

за участю позивача
ОСОБА_1

позивачки
ОСОБА_2

представника позивачів
ОСОБА_3

представника відповідачів
ОСОБА_4

відповідачки
ОСОБА_5

представника відповідачів
ОСОБА_6

відповідача
ОСОБА_7

відповідачки
ОСОБА_8

представника відповідача
ОСОБА_9,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Миколаєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_10, ОСОБА_8, ОСОБА_5,
ОСОБА_11, ОСОБА_7, ОСОБА_12 про визначення
порядку користування земельною
ділянкою.

Керуючись ст.ст.14, 209, 212-215 ЦПК
України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1
по третьому варіанту висновку № 125-075
судової будівельно-технічної
експертизи Регіональної
Торгівельно-промислової палати від
12.08.2013 року та виділити в користування
ОСОБА_1, ОСОБА_2 земельну ділянку площею
216,59 кв.м; в тому числі під будівлями 80,22
кв.м, під землею 136,37 кв.м; ОСОБА_10
земельну ділянку площею 44,42 кв.м, в тому
числі під будівляями 28,88 кв.м, під
землею 15,54 кв.м., ОСОБА_12 земельну
ділянку площею 74,25 кв.м., в тому числі
під будівліями 53,34 кв.м, під землею 20,91
кв.м; ОСОБА_11 земельну ділянку площею
273,44 кв.м, в тому числі під будівлями 220,64
кв.м, під землею 52,8 кв.м; ОСОБА_7 земельну
ділянку площею 245,57 кв.м, в тому числі
під будівлями 137,83 кв.м, під землею 107,74
кв.м; ОСОБА_8 земельну ділянку площею 39,59
кв.м, в тому числі під будівліями 20,71
кв.м, під землею 18,88 кв.м; ОСОБА_5
земельну ділянку площею 265,22 кв.м, в тому
числі під будівліями 120,62 кв.м, під
землею 144,6 кв.м.

Виділити в загальне користування
сторін земельну ділянку 80,36 кв.м.

Виділити в загальне користування
земельну ділянку доріжкою між
будівлями жилих будинків літ. "Г" і літ.
"В" ОСОБА_11, ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_10,
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_8 3,0х3,64м.,
площею10,92 кв.м., а також біля
електричного стовпа 1,0х1,5 м площею 1,5
кв.м, загальною площею 12,42 кв.м.

Виділити в загальне користування
ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_7, ОСОБА_1
земельну ділянку різними розмірами
площею 44,83 кв.м.

Виділити в загальне користування
ОСОБА_1, ОСОБА_10, ОСОБА_11 вздовж жилого
будинку літ. "В" земельну ділянку
розміром 7,9х2 ,4 м., площею 18,96 кв.м.

Виділити в загальне користування
ОСОБА_1, ОСОБА_11 вздовж жилого будинку
літ. "Г" земельну ділянку розмірами 1,3
х3,9 м. площею 5,07 кв.м, розміром 2,4 х3,9м,
площею 9,36 кв.м , загальною площею 14,36
кв.м.

Виділити в загальне користування
ОСОБА_1, ОСОБА_11 земельну ділянку для
проходу до сараю різними розмірами
площею12,38 кв.м.

Виділити в загальне користування
ОСОБА_5, ОСОБА_7 вздовж жилого будинку
літ. "А" земельну ділянку розміром 1,5х9,75
м, площею 14,63 кв.м.

Виділити в загальне користування
ОСОБА_12, ОСОБА_8, ОСОБА_7 земельну
ділянку для проходу до жилого будинку
літ. "Г" у фасадній частині розміром 1,3 х
6,85м, площею 8,9 кв.м.

Виділити в загальне користування
ОСОБА_8, ОСОБА_12 вздовж частини
фасадної стіни жилого будинку літ. "Г"
земельну ділянку розміром 0,97х5,0 м,
площею 4,85 кв.м.

Провести розподіл вищевказаної
земельної ділянки відповідно до
графічного порядку користування
земельною ділянкою між співвласниками
за №3 висновку № 125-075 судової
будівельно-технічної експертизи
Регіональної Торгівельно-промислової
палати від 12.08.2013 року.

Рішення може бути оскаржене через
суд першої інстанції до апеляційного
суду Миколаївської області шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів.

Суддя

Подзігун Г.В.

Справа №490/2669/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2014 року
м. Миколаїв

Центральний районний суд м.
Миколаєва у складі:

головуючого судді
Подзігун Г.В.

при секретарі
Голубашенко
Т.О.

за участю позивача
ОСОБА_1

позивачки
ОСОБА_2

представника позивачів
ОСОБА_3

представника відповідачів
ОСОБА_4

відповідачки
ОСОБА_5

представника відповідачів
ОСОБА_6

відповідача
ОСОБА_7

відповідачки
ОСОБА_8

представника відповідача
ОСОБА_9,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Миколаєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_10, ОСОБА_8, ОСОБА_5,
ОСОБА_11, ОСОБА_7, ОСОБА_12 про визначення
порядку користування земельною
ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду із
позовом до відповідачів про
визначення порядку користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивачі та
їх представник ОСОБА_3 вимоги позову
підтримали та просили суд задовольнити
позов та визначити порядок
користування земельної ділянки за
третім варіантом судової будівельно -
технічної експертизи.

Представник відповідачів ОСОБА_4
в судовому засіданні вимоги позову
визнала частково, просила визначити
порядок користування земельною
ділянкою за 1 варіантом первісної
судової будівельно - технічної
експертизи.

Відповідачка ОСОБА_5 вимоги
позову визнала частково, просила
визначити порядок користування
земельною ділянкою за 1 варіантом
первісної судової будівельно -
технічної експертизи.

Представник відповідача ОСОБА_6
вимоги позову визнала частково,
просила визначити порядок
користування земельною ділянкою за 1
варіантом первісної судової
будівельно - технічної експертизи.

Відповідач ОСОБА_7 в судовому
засіданні вимоги позову визнав
частково, просив визначити порядок
користування земельною ділянкою за 1
варіантом первісної судової
будівельно - технічної експертизи.

Представник відповідача ОСОБА_13 в
судовому засіданні вимоги позову
визнав частково, просив визначити
порядок користування земельною
ділянкою за 1 варіантом первісної
судової будівельно - технічної
експертизи.

Відповідачка ОСОБА_8 в судовому
засідані вимоги позову визнала
частково просила визначити порядок
користування земельною ділянкою за 1
варіантом первісної судової
будівельно - технічної експертизи.

Представник відповідача ОСОБА_9 в
судовому засідані вимоги позову
визнала частково просила визначити
порядок користування земельною
ділянкою за 2 варіантом додаткової
судової- будівельно - технічної
експертизи.

Вивчивши доводи позову,
вислухавши пояснення сторін та
дослідивши матеріали справи, судом
встановлене наступне.

ОСОБА_1, ОСОБА_2 є власниками 18/100 часток
жилого будинку по АДРЕСА_1 на підставі
договору дарування від 26.08.2010 року,
зареєстрованого в реєстрі прав
власності на нерухоме майно від 23.09.2010
року в рівних частках.

Вищевказаний житловий будинок
зазначений під АДРЕСА_1 належав раніше
ОСОБА_14 з часткою 18/100, після
переобладнання та перепланування був
прийнятий до експлуатації
розпорядженням Адміністрації
Центрального району м.Миколаєва за №369
від 28.05.2010 року.

Рішенням Виконкому Миколаївської
міської ради №1031 від 24.04.2008 року
вищевказаному житловому будинку було
призначено нову адресу: АДРЕСА_1.

Співвласниками домоволодіння по
АДРЕСА_1 є ОСОБА_10 з часткою 26/500 часток,
ОСОБА_8 з часткою 21/800, ОСОБА_5 з часткою
23/100, ОСОБА_11 з часткою 11/200 , ОСОБА_7 з
часткою 21/200.

Як пояснили в судовому засідані
позивачі у зв'язку з виділенням їх
частини житлового будинку під АДРЕСА_1
між сторонами виник спір щодо
користування змельною ділянкою,
оскільки відповідачі вважають, що
після виділення часток позивачів в
окрему адресу вони втратили право
користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_1.

Згідно з ч.ч. 2, 3, 5 ст. 158 ЗК України
виключно судами вирішуються: земельні
спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб, а
також спори щодо розмежування
території сіл, селищ, міст, районів та
областей. Органи місцевого
самоврядування вирішують земельні
спори у межах населених пунктів щодо
меж земельних ділянок, що перебувають у
власності і користуванні громадян, та
додержання громадянами правил
добросусідства, а також спори щодо
розмежування меж районів у містах. У
разі незгоди власників землі або
землекористувачів з рішенням органів
місцевого самоврядування, органу
виконавчої влади з питань земельних
ресурсів спір вирішується судом.

Відповідно до ст. 377 ЦК України, ст.
120 ЗК України до особи, яка набула права
власності на житловий будинок
переходить право власності, право
користування на земельну ділянку, на
якій вони розміщені, без зміни її
цільового призначення в обсязі та на
умовах, встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача). У
разі набуття права власності на
житловий будинок, будівлю або споруду
кількома особами право на земельну
ділянку визначається пропорційно до
часток осіб у праві власності жилого
будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК
України право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками
за їхньою згодою. Співвласники можуть
домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю. Кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Разом з тим п. 19 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16.04.2004 року
№7 «Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» зазначає, у справах за
позовом учасників спільної власності
на землю про встановлення порядку
володіння й користування спільною
земельною ділянкою, на якій
розташовані належні їм жилий будинок,
господарські будівлі та споруди, суд
з'ясовує і враховує можливість
нормального користування будинком і
здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, розташування плодово-ягідних
насаджень співвласників, можливість
проходу з вулиці на подвір'я тощо.
Враховуються також вимоги санітарних
правил і правил протипожежної безпеки.
В разі неможливості перенесення
співвласником господарських будівель
і насаджень на надану в його
користування частину ділянки суд має
обговорити питання про відповідну
грошову компенсацію.

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи №125-075
від 12.08.2013 року експертом запропоновано
три варіанта порядку користування
земельною ділянкою, однак оскільки між
сторонами існує спір щодо визначеня
порядку користування земельної
ділянкою та сторони не дійшли згоди
щодо жодного запропонованого
експертом варіанту, слід визначити
порядок користування земельною
ділянкою за третім варіантом
експертизи за ідеальними частками
співвласників, яким зазначено
виділити в користування ОСОБА_1, ОСОБА_2
земельну ділянку площею 216,59 кв.м., в
тому числі під будівліями 80,22 кв.м, під
землею 136,37 кв.м., ОСОБА_10 земельну
ділянку площею 44,42 кв.м., в тому числі
під будівліями 28,88 кв.м, під землею 15,54
кв.м., ОСОБА_12 земельну ділянку площею
74,25 кв.м., в тому числі під будівліями
53,34 кв.м, під землею 20,91 кв.м., ОСОБА_11
земельну ділянку площею 273,44 кв.м., в
тому числі під будівліями 220,64 кв.м, під
землею 52,8 кв.м., ОСОБА_7 земельну ділянку
площею 245,57 кв.м., в тому числі під
будівліями 137,83 кв.м, під землею 107,74
кв.м., ОСОБА_8 земельну ділянку площею
39,59 кв.м., в тому числі під будівліями 20,71
кв.м, під землею 18,88 кв.м., ОСОБА_5
земельну ділянку площею 265,22 кв.м., в
тому числі під будівліями 120,62 кв.м, під
землею 144,6 кв.м. Виділити в загальне
користування сторін земельну ділянку
80,36 кв.м. Виділити в загальне
користування земельну ділянку
доріжкою між будівлями жилих будинків
літ. "Г" і літ. "В" ОСОБА_11, ОСОБА_7,
ОСОБА_12, ОСОБА_10, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_8 3,0х3,64м., площею10,92 кв.м., а також
біля електричного стовпа 1,0 х1,5 м площею
1,5 кв.м., загальною площею 12,42 кв.м.
Виділити в загальне користування
ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_7, ОСОБА_1 різними
розмірами площею 44,83 кв.м. Виділити в
загальне користування ОСОБА_1, ОСОБА_10,
ОСОБА_11 вздовж жилого будинку літ. "В"
земельну ділянку розміром 7,9 х 2 ,4 м.,
площею 18,96 кв.м.Виділити в загальне
користування ОСОБА_1, ОСОБА_11 вздовж
житлового будинку літ. "Г" земельну
ділянку розмірами 1,3 х3,9 м. площею 5,07
кв.м, розміром 2,4 х3, 9м, площею 9, 36 кв.м ,
загальною площею 14,36 кв.м. Виділити в
загальне користування ОСОБА_1, ОСОБА_11
земельну діялнку для проходу до сараю
різними розмірами площею12 ,38 кв.м.
Виділити в загальне користування
ОСОБА_5, ОСОБА_7 вздовж жилого будинку
літ. "А" земельну ділянку розміром 1,5 х
9,75 м, площею 14,63 кв.м. Виділити в
загальне користування ОСОБА_12, ОСОБА_8,
ОСОБА_7 земельну ділянку для проходу до
жилого будинку літ. "Г" у фасадній
частині розміром 1,3 х 6,85м, площею 8,9
кв.м.Виділити в загальне користування
ОСОБА_8, ОСОБА_12 вздовж частини
фасадної стіни жилого будинку літ. "Г"
земельну ділянку розміром 0,97х5,0 м,
площею 4,85 кв.м.

Провести розподіл вищевказаної
земельної ділянки відповідно до
графічного порядку користування
земельною ділянкою між співвласниками
за №3 висновку № 125-075 судової
будівельно-технічної експертизи
Регіональної Торгівельно-промислової
палати від 12.08.2013 року.

Тому вимоги позову обгрунтовані
та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.14, 209, 212-215 ЦПК
України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1
по третьому варіанту висновку № 125-075
судової будівельно-технічної
експертизи Регіональної
Торгівельно-промислової палати від
12.08.2013 року та виділити в користування
ОСОБА_1, ОСОБА_2 земельну ділянку площею
216,59 кв.м; в тому числі під будівлями 80,22
кв.м, під землею 136,37 кв.м; ОСОБА_10
земельну ділянку площею 44,42 кв.м, в тому
числі під будівляями 28,88 кв.м, під
землею 15,54 кв.м., ОСОБА_12 земельну
ділянку площею 74,25 кв.м., в тому числі
під будівліями 53,34 кв.м, під землею 20,91
кв.м; ОСОБА_11 земельну ділянку площею
273,44 кв.м, в тому числі під будівлями 220,64
кв.м, під землею 52,8 кв.м; ОСОБА_7 земельну
ділянку площею 245,57 кв.м, в тому числі
під будівлями 137,83 кв.м, під землею 107,74
кв.м; ОСОБА_8 земельну ділянку площею 39,59
кв.м, в тому числі під будівліями 20,71
кв.м, під землею 18,88 кв.м; ОСОБА_5
земельну ділянку площею 265,22 кв.м, в тому
числі під будівліями 120,62 кв.м, під
землею 144,6 кв.м.

Виділити в загальне користування
сторін земельну ділянку 80,36 кв.м.

Виділити в загальне користування
земельну ділянку доріжкою між
будівлями жилих будинків літ. "Г" і літ.
"В" ОСОБА_11, ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_10,
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_8 3,0х3,64м.,
площею10,92 кв.м., а також біля
електричного стовпа 1,0х1,5 м площею 1,5
кв.м, загальною площею 12,42 кв.м.

Виділити в загальне користування
ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_7, ОСОБА_1
земельну ділянку різними розмірами
площею 44,83 кв.м.

Виділити в загальне користування
ОСОБА_1, ОСОБА_10, ОСОБА_11 вздовж жилого
будинку літ. "В" земельну ділянку
розміром 7,9х2 ,4 м., площею 18,96 кв.м.

Виділити в загальне користування
ОСОБА_1, ОСОБА_11 вздовж жилого будинку
літ. "Г" земельну ділянку розмірами 1,3
х3,9 м. площею 5,07 кв.м, розміром 2,4 х3,9м,
площею 9,36 кв.м , загальною площею 14,36
кв.м.

Виділити в загальне користування
ОСОБА_1, ОСОБА_11 земельну ділянку для
проходу до сараю різними розмірами
площею12,38 кв.м.

Виділити в загальне користування
ОСОБА_5, ОСОБА_7 вздовж жилого будинку
літ. "А" земельну ділянку розміром 1,5х9,75
м, площею 14,63 кв.м.

Виділити в загальне користування
ОСОБА_12, ОСОБА_8, ОСОБА_7 земельну
ділянку для проходу до жилого будинку
літ. "Г" у фасадній частині розміром 1,3 х
6,85м, площею 8,9 кв.м.

Виділити в загальне користування
ОСОБА_8, ОСОБА_12 вздовж частини
фасадної стіни жилого будинку літ. "Г"
земельну ділянку розміром 0,97х5,0 м,
площею 4,85 кв.м.

Провести розподіл вищевказаної
земельної ділянки відповідно до
графічного порядку користування
земельною ділянкою між співвласниками
за №3 висновку № 125-075 судової
будівельно-технічної експертизи
Регіональної Торгівельно-промислової
палати від 12.08.2013 року.

Рішення може бути оскаржене через
суд першої інстанції до апеляційного
суду Миколаївської області шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів.

Суддя
Подзігун Г.В.