Справа № 335/7197/13-ц 2/335/2085/2013 З А О Ч
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Орджонікідзевський районний суд м.
Запоріжжя у складі головуючого судді
Крамаренко І.А., при секретарі
Корягіній Ю.С., розглянувши цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, треті особи: МКП «Основаніє»;
сектор відділу у справах громадянства,
іміграції та реєстрації фізичних осіб
Орджонікідзевського РВ ЗМУ ГУМВС
України в Запорізькій області про
усунення перешкод у здійсненні права
користування квартирою шляхом
вселення, визнання порядку
користування квартирою та розподіл
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи:
МКП «Основаніє»; сектор відділу у
справах громадянства, іміграції та
реєстрації фізичних осіб
Орджонікідзевського РВ ЗМУ ГУМВС
України в Запорізькій області про
усунення перешкод у здійсненні права
користування квартирою шляхом
вселення, визнання порядку
користування квартирою та розподіл
В обґрунтування своїх позовних вимог
зазначив, що позивач є власником 2/5
частин квартири АДРЕСА_1.
Спірна квартира загальною площею 60,76
кв.м, житловою площею 36,4 кв.м
складається з трьох окремих
(ізольованих) кімнат: кімната № 1,
площею 12,2 кв.м, кімната № 2, площею 11,0
кв.м, кімната № 3, площею 13,2 кв.м, кухні,
площею 6,2 кв.м, вбиральні, площею 1,0 кв.м,
ванної кімнати, площею 2,0 кв.м, коридору
площею 5,8 кв.м, 2,3 кв.м, 4,8 кв.м, комори,
площею 0,4 кв.м, 0,9 кв.м, балкону, площею 0,96
На теперішній час в спірній квартирі
мешкають відповідачі по справі: сестра
позивача ОСОБА_2 та її донька ОСОБА_3.
Причина звернення до суду полягає в
тому, що він на даний час не може
користуватися вказаною квартирою, так
як відповідачі по справі чинять йому
перешкоди у вселенні до квартири, не
дають йому ключів від неї.
Як зазначив позивач, він неодноразово
звертався до ОСОБА_2 та її доньки,
ОСОБА_3 з пропозицією надати ключі від
квартири, виділити йому кімнату для
проживання, але вони відмовляють в
Іншої квартири для проживання в нього
немає. На даний час він мешкає зі своєю
цивільною дружиною, але має намір
проживати в належній йому на праві
спільної часткової власності квартирі
У зв'язку з тим, що у нього з
відповідачами немає згоди про порядок
володіння та користування квартирою,
просить суд встановити порядок
користування приміщеннями, а саме
виділити йому в користування кімнату №
3, площею 13,2 кв.м в квартирі АДРЕСА_1 а
кімнати № 1 та № 2 залишити в
користуванні - відповідачам.
Також, позивач з відповідачами не
дійшов згоди щодо сплати витрат за
житлово- комунальні послуги, у зв'язку з
тим, що у них склалися неприязні
стосунки та вони не можуть вирішити це
питання в добровільному порядку, тому
просить суд поділити особові рахунки
для окремої сплати платежів за
житлово-комунальні послуги по спірній
На підставі викладеного просить суд:
зобов'язати відповідачів не чинити
перешкод в користуванні квартирою
АДРЕСА_1 зобов'язати відповідачів
надати позивачу ключі від вхідних
дверей вказаної квартири; вселити
позивача до спірної квартири;
встановити порядок користування
приміщеннями квартири; розділити
особові рахунки по сплаті
житлово-комунальних та інших послуг,
пов'язаних з утриманням спірної
Позивач у судове засідання надав заяву,
згідно якої підтримав заявлені позовні
вимоги, проти заочного вирішення
справи не заперечує та просить
розглядати справу у його відсутність.
Відповідачі у судове засідання не
з'явилися, заперечень до суду не надали,
про день та час розгляду справи
повідомлені своєчасно і належним
Третя особа - представник МКП
«Основаніє» надав заяву, згідно якої
просить розглядати справу у його
відсутність та ухвалити рішення на
розсуд суду.
Представник третьої особи у судове
засідання не з'явився, був повідомлений
З огляду на вищезазначене, суд, у
відповідності до вимог статті 224 ЦПК
України, вважає за можливе розглянути
справу за відсутності відповідачів на
підставі наявних у справі доказів та
ухвалити заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши
їх у сукупності, суд вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є
власником 2/5 частин квартири АДРЕСА_1,
- право власності на 1/5 частину вказаної
квартири - свідоцтвом про право на
спадщину від 15.11.2011 року,
зареєстрованого в реєстрі за № 2- 2168,
яке зареєстроване в реєстрі про
державну реєстрацію прав (Витяг № 32521180)
та свідоцтвом про право на спадщину від
15.11.2011 року, зареєстрованого в реєстрі
за № 2-2165, яке зареєстроване в реєстрі
про державну реєстрацію прав (Витяг №
- право власності на іншу 1/5 частину
вказаної квартири - технічним
паспортом виданим ОП ЗМБТІ 25.08.2011 року,
в якому зазначено розмір частки
власності позивача, а саме 2/5 частин
квартири № АДРЕСА_1
Крім того, вищезазначене
підтверджується інформаційною
довідкою № 13094107 від 20.11.2013 року виданої
реєстраційною службою Запорізького
міського управління юстиції
Запорізької області.
Згідно плану вказаної квартири
(технічний паспорт виданий ОП ЗМБТІ
25.08.2011 року) вбачається, що спірна
квартира загальною площею 60,76 кв.м,
житловою площею 36,4 кв.м складається з
трьох окремих (ізольованих) кімнат:
кімната № 1- площею 12,2 кв.м.; кімната № 2-
площею 11,0 кв.м.; кімната № 3- площею 13,2
кв.м.; кухні- площею 6,2 кв.м.; вбиральні-
площею 1,0 кв.м.; ванної кімнати-площею 2,0
кв.м.; коридору - площею 5,8 кв.м., 2,3 кв.м.,
4,8 кв.м.; комори - площею 0,4 кв.м., 0,9 кв.м.;
балкону- площею 0,96 кв.м.
Встановлено, що на теперішній час в
спірній квартирі зареєстровані та
мешкають відповідачі по справі: ОСОБА_2
та ОСОБА_3 (інформація
адресно-довідкового сектору від 23.07.2013
року та довідка МКП «Основаніє» від
Позивач ОСОБА_1 на даний час не може
користуватися вказаною квартирою, так
як відповідачі по справі чинять йому
перешкоди у вселенні до квартири, не
дають ключів від неї. З викладених у
позові пояснень позивача вбачається,
що іншої квартири для проживання в
нього немає, а на даний час він мешкає
зі своєю цивільною дружиною за іншою
Відповідно до ст. 155 ЖК України власник
квартири чи її частки не може бути
позбавлений права користування
житловим приміщенням, крім випадків
передбачених законом.
Ст. 317 ЦК України передбачено, що
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження майном,
на зміст права власності не впливають
місце проживання власника та
місцезнаходження майна.
Згідно з вимог ч.1 ст. 319 ЦК України,
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.
Відповідно до вимог ст. 321 ЦК України
право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
Згідно ст. 358 ЦК України право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
Враховуючи викладене та у зв'язку з тим,
що у позивача з відповідачами немає
згоди про порядок володіння та
користування квартирою, суд вважає
позовні вимоги щодо встановлення
порядоку користування приміщеннями, а
саме виділити позивачу в користування
кімнату № 3 -, площею 13,2 кв.м у квартирі
АДРЕСА_1, а кімнати № 1 та № 2 залишити в
користуванні відповідачів,
обгрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню, оскільки такий
порядок користування кімнатами
найбільш доречний по відношенню до
частки квартири, яка належить Позивачу
на праві власності, тобто житлова площа
спірної квартири складає 36,4 кв. м., а
частка Позивача - 2/5 частин квартири,
тому йому припадає 14,56 кв.м. житлової
Відповідно до ст. 358 ЦК України кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частки спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
П. 14 Пленуму Верховного Суду України N 20
від 22.12.95 року «Про судову практику у
справах за позовами про захист права
приватної власності» визначено, що
квартира, яка є спільною сумісною чи
спільною частковою власністю, на
вимогу учасника (учасників) цієї
власності підлягає поділу в натурі,
якщо можливо виділити сторонам
ізольовані жилі та інші приміщення з
самостійними виходами, які можуть
використовуватися як окремі квартири
або які можна переобладнати в такі
квартири. У протилежному випадку може
бути встановлено порядок користування
приміщеннями квартири, якщо про це
Також, позивач з відповідачами не
дійшов згоди щодо сплати витрат за
житлово- комунальні послуги, у зв'язку з
тим, що у них склалися неприязні
стосунки та вони не можуть вирішити це
питання в добровільному порядку, тому
суд вважає за необхідне задовольнити
позовні вимоги щодо поділу особових
рахунків для окремої сплати платежів
за житлово-комунальні послуги по
Відповідно до ст. 104 Житлового кодексу
України укладення окремих договорів
найму спірної квартири можливо, якщо
жилу площу, що припадає на кожного з
них, може бути виділено у вигляді
приміщення, яке відповідає вимогам
статті 63 цього Кодексу, яка визначає, що
предметом договору найму жилого
приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду є окрема
квартира або інше ізольоване жиле
приміщення, що складається з однієї чи
кількох кімнат, а також одноквартирний
На підставі вищевикладеного, суд
вважає позовні вимоги ОСОБА_1
обгрунтованими, доведеними та такими,
що підлягають задоволенню у повному
Керуючись ст. 155 ЖК України, ст. 317, ч. 1
ст. 319, ст.ст. 321, 358, 391 ЦК України, ст.ст. 10,
60, 208, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити у повному
Зобов'язати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка
мешкає за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_3,
яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1, не
чинити перешкод ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
який мешкає за адресою: АДРЕСА_2, у
користуванні квартирою АДРЕСА_1.
Зобов'язати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка
мешкає за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_3,
яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1, надати
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, який мешкає за
адресою: АДРЕСА_2, ключі від вхідних
дверей квартири АДРЕСА_1.
Вселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, до
Встановити порядок користування
приміщеннями квартири АДРЕСА_1, а саме:
- виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, у
користування житлову кімнату № 3 -
- виділити ОСОБА_2, ОСОБА_3 у
користування житлові кімнати № 1-
площею 12,2 кв.м. та № 2 - площею 11,0 кв.м. з
балконом, площею 0,96 кв.м.;
- залишити у загальному користуванні:
кухню - площею 6,2 кв.м.; вбиральню -
площею 1,0 кв.м.; ванну кімнату- площею 2,0
кв.м.; коридор - площею 5,8 кв.м., 2,3 кв.м., 4,8
кв.м.; комори - площею 0,4 кв.м., 0,9 кв.м.
Розділити особові рахунки по сплаті
житлово-комунальних та інших послуг,
пов'язаних з утриманням квартири за
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Запорізької області через суд
першої інстанції протягом десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
І.А. Крамаренко