Справа № 658/3703/13-ц
(провадження № 2/658/1368/2013)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2013 року
м.Каховка

Каховський
міськрайонний суд Херсонської області
в складі :

судді Таранцова С.П.

при секретарі Оніщенко Л.В.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в залі
суду м. Каховка Херсонської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка
діє в своїх інтересах та інтересах
неповнолітньої ОСОБА_2 до
Малокаховської сільської ради про
визнання права власності на житловий
будинок,

встановив :

Позивач звернувся з позовом про
визнання права власності на житловий
будинок, мотивуючи тим, що 16.04.1998 року її
чоловік ОСОБА_3 придбав житловий
будинок, розташований по АДРЕСА_1.
Договір зареєстрований Каховським
відділенням Херсонської товарної
біржі «Ва-Банк». Договір
зареєстрований в Каховському БТІ.
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 помер. Позивачка
звернулася до нотаріальної контори з
заявою про прийняття спадщини.
Нотаріус відмовив позивачці у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, оскільки договір
купівлі-продажу, укладений на біржі, не
посвідчений нотаріально.

Позивач не може прийняти спадщину,
оскільки біржовий договір не визнають
як правовстановлюючий документ на
будинок.

В попереднє судове засідання
сторони надали заяви про слухання
справи у їх відсутності. Позивач на
позові наполягає, представник
відповідача із позовом згоден, не
заперечує проти прийняття рішення у
попередньому судовому засіданні.

Прийняття рішення можливе у
відсутності сторін, на підставі
достатніх у справі матеріалів про
права та взаємовідносини сторін.

Суд, вивчивши матеріали справи,
оцінивши докази у їх сукупності,
вважає, що позов підлягає задоволенню
частково за наступних підстав.

Між сторонами склалися цивільні
правовідносини, урегульовані ст. 657 ЦК
України згідно якої договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

У відповідності до ст. 15 Закону
України "Про товарну біржу", біржові
операції дозволяється здійснювати
тільки членам біржі або її брокерам.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 16.04.1998
року придбав у Каховському відділенні
Херсонської товарної біржі угоду
купівлі-продажу житловий будинок з
надвірними будівлями та спорудами
АДРЕСА_1.

П.9 даного договору передбачена
його реєстрація в Каховському БТІ, п. 10
договору зазначено, що даний договір
нотаріальному посвідченню не підлягає.

Даний договір був зареєстрований
ОСОБА_3 в Каховському БТІ в 05.05.1998 року.

Судом встановлено, що ОСОБА_3
виконав всі необхідні дії для настання
правових наслідків, передбачених
договором купівлі-продажу нерухомого
майна, угода фактично відбулася і є
такою, що відповідає закону.

Згідно з п.2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Відповідно ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів, і вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Згідно ст. ст. 391, 392 ЦК України
власник майна може вимагати усунення
всяких порушень його права, хоча б ці
порушення і не були поєднані з
позбавленням володіння, пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо відсутні документи, що
засвідчують це право.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть. Заяву про прийняття спадщини до
нотаріальної контори подала позивачка
- дружина ОСОБА_3 Такою, що прийняла
спадщину, вважається неповнолітня
донька ОСОБА_3 - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
ІНФОРМАЦІЯ_4 спадкоємець за законом -
донька померлого - ОСОБА_4 відмовилася
від прийняття спадщини на користь
ОСОБА_1

Згідно ст. 70 СК України майно,
набуте подружжям під час шлюбу є
спільною власністю подружжя. Будинок
придбаний в 1998 році, тож позивачці
належить ? частина будинку з надвірними
будівлями і спорудами.

Згідно ст. 346 ЦК України право
власності припиняється у разі смерті
власника, тож вимоги про визнання права
власності на ? частину майна за ОСОБА_3
підлягають залишенню без задоволення.

На вимогу власника або
користувача земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб, при цьому самочинно
збудованою є і споруда, збудована на
земельній ділянці без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил ( ст. 376 ЦК
України).

Позивачем не надано доказів того, що
він є власником чи користувачем
земельної ділянки, не надано висновку
відділу архітектури про відповідність
самочинно побудованих будівель
будівельним нормам, тому вимоги про
визнання права власності на об'єкти
самочинного будівництва підлягають
залишенню без розгляду.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 179, 208, 212, 215
ЦПК України, ст. 220 ч.2, 328, 391, 392 ЦК
України, суд, -

вирішив :

Позов ОСОБА_1, яка діє в своїх
інтересах та інтересах неповнолітньої
ОСОБА_2 до Малокаховської сільської
ради про визнання права власності на
житловий будинок - задовольнити
частково.

Договір купівлі - продажу будинку
АДРЕСА_1 поміж ОСОБА_3 та ОСОБА_5, ОСОБА_6,
укладений 16.04.1998 року Каховському
відділенні Херсонської товарної біржі
за №3-00057 визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на 5/6 частин житлового будинку АДРЕСА_1,
який складається з житлового будинку
«А» загальною площею 56,1 кв.м; житловою
площею 26,8 кв.м; веранди «а», ґанку «а1»;
літньої кухні «Б»; входу в підвал «б»;
підвалу «під Б»; вбиральні «Г»; сараю
«Е»; огорожі №1-3; споруди №4,5.

Визнати за ОСОБА_2 право
власності на 1/6 частину житлового
будинку АДРЕСА_1, який складається з
житлового будинку «А» загальною площею
56,1 кв.м; житловою площею 26,8 кв.м; веранди
«а», ґанку «а1»; літньої кухні «Б»; входу
в підвал «б»; підвалу «під Б»; вбиральні
«Г»; сараю «Е»; огорожі №1-3; споруди №4,5.

Вимоги про визнання за ОСОБА_3
права власності на 1/2 частину житлового
будинку - залишити без задоволення.

Вимоги про визнання права
власності на самочинно побудовані
господарські будівлі і споруди -
залишити без розгляду.

Апеляційна скарга на рішення
суду може бути подана протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя:
С. П. Таранцов