Справа № 215/1502/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.04.2013 р. Тернівський районний
суд м. Кривого Рогу

у складі: головуючого, судді -
Камбул М.О.

при секретарі -
Чорнобривець А.В.

розглянувши в порядку ч.2 ст. 197
ЦПК України без фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Управління благоустрою та житлової
політики виконкому міської ради про
визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

19.03.2013 р., уточнено 01.04.2013 р., ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2,
Управління благоустрою та житлової
політики виконкому міської ради про
визнання права власності.

В обґрунтування вказує, що згідно
договору дарування незавершеного
будівництва ВКТ № 818869 від 16.10.2008 року,
їй належить незавершене будівництвом
будівля електропідстанції, готовністю
83%, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

20.11.2011 року між нею та ОСОБА_2 було
укладено попередній договір оренди
реконструйованого нерухомого майна, а
саме незавершеного будівництвом
житлового будинку АДРЕСА_1, готовністю
83%. Згідно п. 6 Договору, сторони
домовилися, що основний договір оренди
нерухомого майна буде укладений не
пізніше 20.12.2011 року. ОСОБА_1
зобов'язалася підготувати всі
необхідні документи, для передання
зазначеного майна в оренду ОСОБА_2,
проте отримавши документи ОСОБА_2
звернула увагу на те, що приміщення
електропідстанції переплановане на
житловий будинок, тому звернулася з
претензією.

Позивач просить визнати за нею
право власності на незавершений
будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1,
готовністю 83 %, площею основи 152,6 кв.м.,
після реконструкції будівлі
електропідстанції.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явилася, про час, день та місце
розгяду справи повідомлена належним
чином.

Представник позивача ОСОБА_4 надав до
суду заяву про підтримання позову та
розгляд справи в свою відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 надала до суду
заяву про визнання позову та розгляд
справи за її відсутності.

Відповідач Управління
житлово-комунального господарства
виконкому Криворізької міської ради
направив суду заяву про розгляд справи
за відсутності їх представника.

Суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що згідно
договору дарування незавершеного
будівництва ВКТ № 818869 від 16.10.2008 року,
ОСОБА_1 належить незавершене
будівництвом будівля
електропідстанції, готовністю 83%, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.- а.с. 18.

Згідно повідомлення КП ДОР
«Криворізьке БТІ» № 33700-ю від 21.08.2012
року, виявлено реконструкцію
незавершеного будівництва будівлі
електропідстанції літ. «В», готовністю
83%, під житловий будинок, яка
розташована по АДРЕСА_1.

Правовідносини між сторонами
регулюються ст. 383 ЦК України, згідно
норм яких, власник квартири може на
свій розсуд здійснювати ремонт і зміни
у квартирі, наданій йому для
використання як єдиного цілого - за
умови, що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку. Згідно ст. 331 ЦК
України, право власності на нову річ,
яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Право власності на новостворене
нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва.

Позивачем надано до суду технічний
висновок ТОВ "СМАРТ ІНЖІНІРІНГ" - а.с.
22-32, згідно якого встановлено, що
об'ємно-планувальне та конструктивне
рішення об'єкта незавершеного
будівництвом житлового будинку № 21 в,
після реконструкції будівлі
електропідстанції, розташованої за
адресою: м. Кривий Ріг, вул. Курильська,
21 в, дозволяє його експлуатацію за
цільовим призначенням «житловий
будинок».

Характер будівельних робіт не вносить
змін в розрахункову схему, як окремих
елементів так і частин будівлі в
цілому.

Виконані будівельно-монтажні роботи
відповідають вимогам: ДБН 360-92**
«Планування і забудівля міських і
сільських поселень», ДБН 79-92 «Житлові
будинки для індивідуальних
будівельників», ДБН В. 1.1-7-2002 «Пожежна
безпека об'єктів будівництва» і
ДержСанПІН №173/96.

На момент обстеження технічний стан
будівельних конструкцій незавершеного
будівництвом житлового будинку
АДРЕСА_1 після реконструкції будівлі
електропідстанції, дозволяє зробити
висновки про можливість подальшої
надійної експлуатації будівельних
конструкцій. Несуча спроможність
будівельних конструкцій забезпечена.

Згідно висновку з оцінки технічного
стану конструкцій ДП
«Кривбасстандартметрологія» - а.с.35-41,
встановлено, що будівельні конструкції
будівлі АДРЕСА_1 знаходяться в
задовільному стані, дефектів, які
впливають на несучу спроможність
конструкцій не виявлено, реконструкція
з метою зміни планувальної,
функціональної схем можлива.

Згідно акту від 01.04.2013 року, завіреного
головою квартального комітету №7,

сусідами ОСОБА_5 власником
домоволодіння АДРЕСА_2 та ОСОБА_6
власником домоволодіння АДРЕСА_3,
надано згоду на реконструкцію
нежитлової будівлі електропідстанції
по АДРЕСА_1 під житловий будинок.-а.с.52.

За таких обставин, суд дійшов
висновку, що зміни у будинку не
призводять до порушень прав власників
інших житлових будинків, не порушують
правил експлуатації будинку, та вимоги
позивача щодо визнання права власності
на незавершений будівництвом житловий
будинок АДРЕСА_1, готовністю 83%, площею
основи 152,6 кв.м., готовністю 83 % є
законними та обґрунтованими, а тому
підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 331, 383, 392 ЦК
України, керуючись ст. 170 ч.4, 209 ч.3, 212-215
ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити, визнати за
ОСОБА_1 право власності на незавершений
будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1,
готовністю 83%, площею основи 152,6 кв.м.

Сторони мають право оскаржити
рішення подавши на протязі 10 днів з дня
проголошення рішення апеляційну
скаргу в Апеляційний суд
Дніпропетровської області через
Тернівський районний суд м. Кривого
Рогу.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: