Великоолександрівський районний суд
Справа № 650/1177/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.09.2013 року Великоолександрівський
районний суд Херсонської області

в складі:головуючого судді Коваля В.О.

при секретарі Пилипенко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду
смт.В.Олександрівка справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
дійсним, та визнання права власності
на житловий будинок,-

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2 про визнання
договору дійсним, та визнання права
власності на житловий будинок
вказуючи, що в травні місяці 2006 р., вона
дізналася, що ОСОБА_3, продає свій
житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1.
Вона вирішила його купити.

З цією метою 26 травня 2006 року вона
звернувся до ОСОБА_3, і домовившись з
нею про ціну та всі інші істотні умови
договору купівлі-продажу, сплатила їй
повну вартість будинку в сумі 1000 (одна
тисяча ) гривен. 3 того часу по
сьогоднішній день позивачка постійно
проживає у вказаному будинку що
підтверджується довідкою із сільської
ради.

На підтвердження правочину ОСОБА_3
видала позивачці розписку, і пообіцяла
пізніше нотаріально посвідчити
укладений між ними договір
купівлі-продажу, а сама виїхала
проживати до своєї племінниці в цьому ж
селі.

АлеІНФОРМАЦІЯ_1 року позивачка
дізналася, що ОСОБА_3.. померла, що
підтверджується свідоцтвом про її
смерть НОМЕР_1.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд у відповідності з ч. 2 ст. 220
Цивільного кодексу України може
визнати такии договір дійсними.

Крім того позивачка дізналася від
доньки померлої, яка є відповідачем по
справі, що на цей будинок відсутні
правовстановчі документи.Тому вона
вирішила звернутися до суду, для того
щоб узаконити за нею даний будинок.

Позивачка суду пояснила: - в травні
2006 року вона купила у ОСОБА_3 житловий
будинок за адресою АДРЕСА_1 і за 800грн.,
про що вона написала їй розписку. З того
часу позивачка постійно проживає у
вказаному будинку. На даний час вона
має намір оформити даний будинок у
власність, однак виявилося що на
будинок відсутні правовстановлюючі
документи, хоча коли вона купувала
будинок їй говорили, що документи на
будинок є. Оформити договір купівлі -
продажу офіційно вона не має
можливості , оскільки ОСОБА_3 в 2011році
померла.

Представник співвідповідача суду
пояснив: - що, йому відомо, що померла
ОСОБА_3 продала свій власний будинок,
який належав їй, згідно запису по
господарській книзі ОСОБА_1 Позивачка
з 2006року проживає у вказаному будинку,
доглядає його. На даний час позивачка
має намір оформити житловий будинок у
власність, однак зробити цього не може,
оскільки на будинок відсутні
правовстановлюючі документи.

Представник співвідповідача в
судовому засіданні позов визнав,
пояснив, що зараз почали масово
оформлювати будинки, бабуся продала
будинок, є запис по господарській книзі
про те що ОСОБА_3 власник будинку, вона
померла, продала будинок ОСОБА_1 яка
досі проживає в цьому будинку. Бабуся
померла в 2011 році.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання
не зявилась направила до суду заяву,
згідно якої, не заперечує проти
позовних вимог, претензій не має.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання умов договору -
що є в даному випадку але неможливе
нотаріальне посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. В цьому
разі наступне нотаріальне оформлення
угоди не вимагається.

Керуючись ст. 6, 10, 11 ЦПК України, в силу
ст. 220 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, укладений 26 травня 2006 року між
ОСОБА_1 і ОСОБА_3

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1

На рішення суду може бути подано
апеляцію до Херсонського апеляційного
суду через місцевий суд протягом 10 днів
з дня проголошення рішення.

Суддя В.О.Коваль