Справа № 271/6805/13-ц
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2013 року
Червоногвардійський районний суд м.
Макіївки Донецької області в складі:

головуючого судді
Березнікова О.В.,

при секретарі
Бондаренко Ю.Е.,

за участю позивачки
ОСОБА_1,

представника відповідача
ОСОБА_2,

третіх осіб
ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому
судовому засіданні у приміщенні
Червоногвардійського районного суду м.
Макіївки Донецької області справу за
позовом ОСОБА_1 до ТОВ «УК - Альянс
Град», треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
зобов'язання укласти договір найму
житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

29 листопада 2013 року Позивачка
звернулася до суду з вказаним позовом,
в якому зазначила, що з 1966 року вона та
її родина мешкає та зареєстрована за
адресою: м. Макіївка - АДРЕСА_1 Вказану
квартиру було отримано матір'ю
позивачки за ордером, який нажаль не
зберігся. ОСОБА_6 - мати позивачки, яка
була наймачем вказаної квартири,
померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року. 28 листопада
2013 року позивачка звернулася до ТОВ «УК
- Альянс Град» з заявою про укладення
договору житлового найму приміщення,
але їй було відмовлено у зв'язку з тим,
що відповідно до ст. 61 Житлового
кодексу України, договір найму жилого
приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду
укладається в письмовій формі на
підставі ордера на жиле приміщення між
наймодавцем - житлово-експлуатаційною
організацією (а в разі її відсутності -
відповідним підприємством, установою,
організацією) і наймачем -
громадянином, на ім'я якого видано
ордер. Тобто, у зв'язку зі смертю
наймача, на якого було видано ордер,
договір укласти не є можливим. Також
зазначила, що на теперішній час за цією
адресою відповідно до виписки з
особового рахунку від 28 листопада 2013
року зареєстрована вона, її син - ОСОБА_4
та її чоловік - ОСОБА_7 Позивачка як
добропорядний квартиронаймач виконує
усі передбачені договором найму житла
обов'язки. Вважає, що вона має всі
законі права на укладання з нею
договору найму житлового приміщення на
підставі ст. 106 ЖК України. Просила суд
зобов'язати відповідача укласти з нею
договір найму спірного житлового
приміщення.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1
підтримала свої позовні вимоги у
повному обсязі та наполягала на їх
задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_2, що
діяв на підставі довіреності, у
судовому засіданні позовні вимоги
визнав у повному обсязі.

Треті особи ОСОБА_7 та ОСОБА_4 у судовому
засіданні також просили суд
задовольнити даний позов у повному
обсязі.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши та проаналізувавши
матеріали справи, вважає, що заява
обґрунтована і підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Згідно виписки з особового рахунку ТОВ
«УК - Альянс Град» № 550050, наймачем
квартири АДРЕСА_1, була ОСОБА_6, яку було
знято з реєстраційного обліку
ІНФОРМАЦІЯ_4 року, у зв'язку зі смертю
(а.с.8). ОСОБА_6 померла
ІНФОРМАЦІЯ_4 року, що підтверджується
свідоцтвом про смерть виданим
Червоногвардійським відділом
реєстрації громадянського стану
Червоногвардійського районного
управління юстиції м. Макіївки
Донецької області, актовий запис № 187
(а.с.10).

Також за вказаною адресою з 1984 року по
теперішній час зареєстрована ОСОБА_1,
1959 року народження (а.с.8), з 2004 року -
ОСОБА_4, 1988 року народження.

З листа ТОВ «УК - Альянс Град» № 869 від
28.11.2013 року вбачається, що договір найму
з ОСОБА_1 не може бути укладено, у
зв'язку з тим, що ордер був виданий на
ОСОБА_6 (а.с.9).

Рішенням Виконкому Макіївської
міської ради № 33/12 від 26.12.2012 року на
баланс ТОВ «УК - Альянс Град» передано
житловий фонд згідно з додатком до
цього рішення, у тому числі і будинок
АДРЕСА_1

З Статуту ТОВ «УК - Альянс Град»
вбачається, що товариство має право
укладати договори найму та оформляти
довідки про склад сім'ї та займані
житлові приміщення (будинки), які
прибувають у комунальній власності
міста та інші документи необхідні для
приватизації житла.

Відповідно до статті 106 ЖК України, у
разі смерті наймача будь який його член
сім'ї має право за згодою інших членів
сім'ї, які проживають разом, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором житлового
приміщення замість попереднього
наймача.

У відповідності з ч. 2 статті 166 ЖК
України, у разі смерті наймача або
втрати ним права на жиле приміщення
права і обов'язки за договором найму
здійснюють члени його сім'ї.

Враховуючи наведене, приймаючи до
уваги визнання відповідачем позову, а
також той факт, що позивачка вселилася
в квартиру у встановленому законом
порядку та має всі законі права на
укладання договору найму житлового
приміщення, суд вважає позовні вимоги
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

На підставі ст. 106, 166 ЖК України,
керуючись ст.ст. 6, 10, 14, 15, 57, 209, 213-215 ЦПК
України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ «УК -
Альянс Град», треті особи: ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про зобов'язання укласти
договір найму житлового приміщення -
задовольнити у повному обсязі.

Зобов'язати Товариство з обмеженою
відповідальністю «УК - Альянс Град»
укласти з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3,
уродженкою міста Макіївки Донецької
області договір найму житлового
приміщення, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
судове рішення.

Суддя:
О.В. Березніков