Справа № 648/3615/13-ц
Провадження № 2/648/1104/13
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.12.2013 року
смт. Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської
області в складі:

головуючого - судді:
Кусік І.В.,

при секретарі :
Плуговій Н.А.,

за участю

прокурора:
Голісової Н.М.,

представника позивача:
Бельмеги С.С.,

представника третьої особи:
Дудкіної О.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа:
служба у справах дітей Білозерської
РДА Херсонської області про звернення
стягнення на предмет іпотеки та
виселення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовною
заявою, в якій вказав, що відповідно до
укладеного кредитного договору №
HECFGK00001750 від 06.12.2006 року ОСОБА_3 отримала
кредит у розмірі 29 900,00 доларів США зі
сплатою відсотків за користування
кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму
залишку заборгованості за кредитом з
кінцевим терміном повернення 07.12.2026
року. В забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором
позивач та ОСОБА_3 06.12.2006 року уклали
договір іпотеки, за яким остання надала
в іпотеку нерухоме майно, що
складається, а саме: будинок загальною
площею 94,70 кв.м, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1. ОСОБА_3 зобов'язання
за вказаним кредитним договором
належним чином не виконала, у зв'язку з
чим станом на 09.08.2013 року утворилася
заборгованість в сумі 22124,54 доларів США,
Позивач просив суд в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ HECFGK00001750 від 06.12.2006 року в розмірі 22124,54
доларів США, що в еквіваленті до
національної валюти складає 176 775,07 грн.:

п.1. звернути стягнення на житловий
будинок, загальною площею 94,70 кв.м.,
житловою площею 48,80 кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного предмета
іпотеки ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» з
укладенням від імені відповідача
договору купівлі-продажу будь - яким
способом з іншою особою - покупцем, з
отриманням витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, з
реєстрацією правочину купівлі -
продажу предмету іпотеки у Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно,
з проведенням дій щодо коригування
технічної документації відповідно до
поточного стану нерухомості, її
перепланування та перебудови, з
проведенням дій щодо оформлення та з
триманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організація
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки;

п.2. виселити ОСОБА_3 1973 року народження,
ОСОБА_4, 1967 року народження, ОСОБА_5, 1993
року народження, ОСОБА_6, 2005 року
народження, ОСОБА_7, 1953 року народження,
які зареєстровані та проживають у
будинку, розташованому за адресою:
АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного
обліку у територіальному органі
державної міграційної служби України,
до повноважень якого входять питання
громадянства, імміграції та реєстрації
фізичних осіб, компетенція якого
територіально поширюється на адресу
вказаного будинку;

п.3. стягнути з відповідача судові
витрати.

Представник позивача надав суду
заяву в позов підтримав в повному
обсязі та просив його задовольнити з
урахуванням наданих уточнених
позовних вимог, прти заочного розгляду
справи не заперечував.

Відповідачі на слухання справи не
з'явилися, про слухання справи були
повідомлені в установленому
законодавством порядку.

Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в
судове засідання відповідача, який
належним чином повідомлений і від
якого не надійшло заяви про розгляд
справи за його відсутності або якщо
повідомлені ним причини неявки визнані
неповажними, суд може ухвалити заочне
рішення суду на підставі наявних у
справі доказів, якщо позивач не
заперечує проти такого вирішення
справи.

Представник третьої особи в особі
служби у справах дітей Білозерської
РДА Херсонської області надала суду
заяву, в якій не заперечувала проти
задоволення позову.

Прокурор надав суду заяву, в якій не
заперечував проти задоволення позову.

Судом встановлено наступні факти та
відповідні їм правовідносини:

Згідно наданих копій довідки з Єдиного
державного реєстру підприємств та
організацій України, свідоцтва про
державну реєстрацію юридичної особи,
свідоцтво про реєстрацію Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «ПРИВАТБАНК», позивач є
фінансовою установою та здійснює
операції в сфері кредитних відносин.

Відповідно до кредитного договору №
HECFGK00001750 від 06.12.2006 року укладеного між
Закритим акціонерним товариством
комерційний банк «ПриватБанк» з однієї
сторони та ОСОБА_3, з іншої сторони,
06.12.2006 року, згідно якого остання
отримала кредит строком з 06.12.2006 року по
07.12.2026 року включно у розмірі 35880,00
доларів США, зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 12,00 % на
рік на суму залишку заборгованості за
кредитом.

Згідно договору іпотеки від 06.12.2006 року,
укладеного між ЗАТ КБ «Приватбанк» та
ОСОБА_3, в забезпечення виконання
ОСОБА_3 зобов'язань за кредитним
договором № HECFGK00001750 від 06.12.2006 року, між
сторонами було укладено договір
іпотеки, за яким ОСОБА_3 надала в
іпотеку нерухоме майно, а саме житловий
будинок загальною площею 94,7 кв.м.,
житловою площею - 48,8 кв.м., що
розташований за адресою: АДРЕСА_1 і в
разі порушення останньою умов
кредитного договору ЗАТ КБ
«ПриватБанк» має право звернути
стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, згідно п. 20.12 вказаного
договору ОСОБА_3 зобов'язалася не
надавати документи у відповідні
держоргани з метою реєстрації
будь-яких осіб у вказаному будинку,
без письмової згоди ПАТ КБ
«ПриватБанк».

Відповідно до довідки №2-12/1000 від 21.11.2013
року, виданої Чорнобаївською сільською
радою Білозерського району
Херсонської області у житловому
будинку АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_3,
1973 року народження, ОСОБА_4, 1967 року
народження, ОСОБА_5, 1993 року народження,
ОСОБА_6, 2005 року народження та ОСОБА_7, 1953
року народження.

Відповідно до листа ПАТ КБ
«ПРИВАТБАНК» від 17.06.2013 року №30.1.0.0/2-990,
ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» за тридцять днів
повідомив ОСОБА_3 письмовою вимогою про
добровільне звільнення відповідачами
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1

Згідно розрахунку суми заборгованості,
наданого позивачем, борг ОСОБА_3 за
кредитним договором № HECFGK00001750 від
06.12.2006 року станом на 09.08.2013 року
становить 22124,54 доларів США в тому
числі: заборгованість за кредитом у
розмірі 17754,73 доларів США;
заборгованість за відсотками - 2325,50
доларів США,, заборгованість з комісії -
717,60 доларів США, заборгованість з пені -
1326,71 доларів США.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином і у встановлений строк
згідно з вимогами договору.

Відповідно до ст. 33 ч. 1 Закону України
«Про іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Згідно ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначаються і спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або із застосуванням
процедури продажу, встановленою ч. 1 ст.
38 Закону України «Про іпотеку», яка
передбачає право іпотекодаржетеля на
продаж предмета іпотеки будь-якій
особі-покупцеві.

Згідно ч. 2 ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» одночасно з рішенням про
звернення стягнення на предмет іпотеки
суд за заявою іпотекодержателя вправі
винести рішення про виселення
мешканців, якщо предметом іпотеки є
житловий будинок або житлове
приміщення.

Згідно ст. 109 ЖК України звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
є підставою для виселення всіх
мешканців.

З огляду на вказане суд вважає, що
ОСОБА_3 було порушено умови кредитного
договору, внаслідок чого утворилася
заборгованість та було порушено умови
договору іпотеки в частині здійснення
реєстрації осіб у будинку, оскільки
після укладення договору іпотеки, на
час його дії ОСОБА_3 у будинку було
здійснено реєстрацію ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 та ОСОБА_7 без згоди ПАТ КБ
«ПриватБанк». Тому зважаючи на
вищевикладене, суд приходить до
висновку, що є обґрунтовані підстави
для звернення стягнення на предмет
іпотеки з виселенням мешканців
(відповідачів) та зняттям їх з
реєстраційного обліку.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України,
з відповідача ОСОБА_3, як боржника за
основним зобов'язанням, підлягає
стягненню судовий збір в повному
обсязі.

Керуючись ст.ст. 15, 57, 88, 212-215, 224 ЦПК
України, на підставі ст.ст. 526-530, 1050, 1054
ЦК України, ст. ст. 12, 33, 38-40 Закону
України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК
України,-

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного
товариства комерційний банк
«ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа: служба у
справах дітей Білозерської РДА
Херсонської області про звернення
стягнення на предмет іпотеки та
виселення задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № HECFGK00001750 від
06.12.2006 року в розмірі 22124,54 доларів США,
що в еквіваленті до національної
валюти складає 176775,07 грн. звернути
стягнення на предмет іпотеки: житловий
будинок, загальною площею 94,70 кв.м.,
житловою площею 48,80 кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного предмета
іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» з
укладенням від імені відповідача
договору купівлі-продажу будь-яким
способом з іншою особою - покупцем, з
отриманням витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, з
реєстрацією правочину купівлі -
продажу предмету іпотеки у Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно,
з проведенням дій щодо коригування
технічної документації відповідно до
поточного стану нерухомості, її
перепланування та перебудови, з
проведенням дій щодо оформлення та з
триманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організація
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_3, 1973 року народження,
ОСОБА_4, 1967 року народження, ОСОБА_5, 1993
року народження, ОСОБА_6, 2005 року
народження, ОСОБА_7, 1953 року народження,
які зареєстровані та проживають у
будинку, розташованому за адресою:
АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного
обліку у територіальному органі
державної міграційної служби України,
до повноважень якого входять питання
громадянства, імміграції та реєстрації
фізичних осіб, компетенція якого
територіально поширюється на адресу
вказаного будинку.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Публічного акціонерного товариства КБ
«ПРИВАТБАНК» судові витрати по справі
в розмірі 1997,15 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Білозерський районний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Головуючий суддя
Кусік І.В.