Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/6487/13-ц
Провадження №: 2/332/2214/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

20 грудня 2013 р. Заводський районний суд
м. Запоріжжя у складі:

головуючого -
судді Мєркулової Л.О.,

при секретарі -
Худайбердієвій Н.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Запорізької міської ради, про
визнання права власності,суд, -

в с т
а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом
про визнання за нею право
користування житловим приміщенням.

У своєму позові позивач вказала, що
25.10.2013 року було укладено договір
дарування між нею та ОСОБА_2 , а саме на
7/20 частин житлового будинку літ.А з
надвірними будівлями та спорудами, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1
загальною площею 120 кв.м, житловою
площею 91,5 кв.м, розташований на
земельній ділянці площею 0,0615 га.

На зазначеній ділянці попередній
власник самочинно побудував прибудову
«А1» в житловому будинку «літ.А»Ц,
самочинно закладено дверний та
віконний проріз у капітальних стінах ,
та закладено віконний проріз в
прибудові «літ.а2».

Під час проведення будівельних робіт
були дотримані архітектурні,
будівельні, санітарні та екологічні
норми.

Після укладення договору дарування
позивач звернулася із заявою до
Заводської районної адміністрації про
в ведення будинку в експлуатацію та
оформлення права власності., але їй
було відмовлено.

Позивач просить визнати за нею, ОСОБА_1
право власності на самочинно
збудовані: прибудову «А1» в житловому
будинку «літ.А».

Позивач у судове засідання не з'явився,
але надала до суду заяву, в якій просить
позов задовольнити і розглянути
справу без її участі, проти заочного
розгляду справи не заперечує.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, хоча був повідомлений у
встановленому законом порядку, але
своїх причин неявки та заперечень суду
не надав. Суд за згодою позивача
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи.

Дослідивши докази по справу, суд
приходе до висновку, що позов ОСОБА_1
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що з приводу
оформлення житлового
будинку,допоміжних та господарських
будівель позивач ОСОБА_1 зверталася до
районної адміністрації Запорізької
міської ради по Заводському району, та
отримала відповідь, згідно якої їй
рекомендовано звернутися до інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю в Запорізькій області з
питання прийняття об'єкту до
експлуатації.

Таким чином, оформити декларацію в
інспекції ДАБК у Запорізькій області
про готовність об`єктів до
експлуатації неможливо у зв`язку з
відсутністю договорів на право
власності або користування землею.
Оформити такі договори можливо після
визнання права власності на самочинно
збудовані об`єкти.

Відповідач по дійсній справі роз`яснив
позивачу, ,як забудовнику, про
можливість оформлення права власності
на самочинно побудовані об`єкти на
земельній ділянці, яка знаходиться у
його фактичному користуванні, лише в
судовому порядку з метою подальшого
звернення до управління з питань
земельних відносин та департаменту
архітектури для розгляду заяви про
виділення в користування земельної
ділянки в установленому законом
порядку.

Позивач фактично вичерпав позасудові
засоби оформлення права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно.
Органи місцевого самоврядування
повідомили про можливість оформлення
права власності на самочинно
збудовані об`єкти лише в судовому
порядку. Таким чином, позивач вимушений
звернутися до суду з дійсною позовною
заявою.

Таким чином, збудовані житлові
прибудови з господарськими будівлями
є придатними для подальшої
експлуатації за призначенням і
побудовані в межах земельної ділянки,
яку саме відведено для обслуговування
будинку і господарських споруд.

Позивачем не порушенні будівельні та
санітарні норми та не порушені права
інших осіб, сусідів по межі.

Згідно ст. 376 ЦК України за вимогою
власника (користувача) земельної
ділянки суд має право визнати за ним
право власності на нерухоме майно,
самочинно збудоване на ділянці, якщо це
не порушує права інших осіб.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва

( створення майна).

Таким чином, позов ОСОБА_1 повністю
знайшов своє обґрунтування у судовому
засіданні і тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 212-215, 224, 226, 228 ЦПК
України, ст.ст. ст. 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Запорізької
міської ради, про визнання права
власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно збудовані: прибудову «А1» в
житловому будинку «літ.А»., самочинно
закладений двірний та віконний проріз
у капітальних стінах, та закладений
віконний проріз в прибудові літ. «а2».

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача, яка подається до
суду протягом 10 днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду шляхом подачі
протягом 10днів з дня його проголошення
апеляційної скарги.

Рішення набирає законної чинності
після закінчення 10-денного строку
подання апеляційної скарги, якщо
скаргу не було подано.

Якщо було подано апеляційну скаргу, але
рішення не скасовано, рішення набирає
законної чинності після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя:

Л.О.Мєркулова