Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2013 року Справа №607/22804/13-ц

Тернопільський міськрайонний суд
Тернопільської області в складі:

головуючого Грицака Р.М.

за участю секретаря Бурячинської
Д.Д.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Тернополі цивільну
справу за позовом товариства з
обмеженою відповідальністю «АВАКС
ПРОФ» до реєстраційної служби
Тернопільського міського управління
юстиції Тернопільської області про
визнання права власності та
зобов'язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ТОВ «АВАКС ПРОФ» звернулося
до суду з позовом до реєстраційної
служби Тернопільського міського
управління юстиції Тернопільської
області про визнання права власності
на нерухоме майно, а саме офісні
приміщення з навісом під літ. "Й" площею
118,9 м.кв., офісні приміщення під літ. З"
площею 353,9 м.кв., виробничо-складські
приміщення трикотажних виробів,
майстерня з офісно-побутовими
приміщеннями та мийкою під літ. Н-Н':
площею 2273, 7 м.кв. , офісні приміщення з
кімнатами відпочинку та ваговою під
літ. М" площею 425,4 м.кв., гаражні бокси з
виробничо-складськими приміщеннями
під літ. К. площею 1127,9 м.кв., склад під
літ. А''''. площею 119,7 м.кв. , складське
приміщення під літ Б''''. площею 108,5
м.кв., склад з навісом під літ Г''''.
площею 81,9 м.кв., магазин під літ Д''''.
площею 62,5 м.кв., офісні приміщення з
кімнатами відпочинку під літ. К''''
площею 495,2 м.кв., гаражні бокси з
побутовими приміщеннями під літ В''''
площею 514,2 м.кв. , що знаходяться по вул.
Лук'яновича, 8 м. Тернопіль, а також
зобов'язання відповідача провести
державну реєстрацію за позивачем прав
на вищевказане нерухоме майно.

Представник позивача в ході
розгляду справи подав письмові
уточнення до позовних вимог в яких
зазначив, що відповідно до частини 1
статті 2 Кодексу адміністративного
судочинства України (далі КАС України)
завданням адміністративного
судочинства є захист прав, свобод та
інтересів фізичних осіб, прав та
інтересів юридичних осіб у сфері
публічно-правових відносин від
порушень з боку органів державної
влади, органів місцевого
самоврядування, їхніх посадових і
службових осіб, інших суб'єктів при
здійсненні ними владних управлінських
функцій на основі законодавства, в тому
числі на виконання делегованих
повноважень шляхом справедливого,
неупередженого та своєчасного розгляд)
адміністративних справ. Згідно п1 ч. ст.
3 КАС України справа адміністративної
юрисдикції (далі - адміністративна
справа) - передана на вирішення
адміністративного суду публічно -
правовий спір, у якому хоча б однією зі
сторін є орган виконавчої влади, орган
місцевого самоврядування, їхня
посадова чи службова особа або інший
суб'єкт, який здійснює владні
управлінські функції на основі
законодавства, в тому числі на
виконання делегованих повноважень та
відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 162 КАС України
зобов'язання вчинити певні дії суб'єкта
владних повноважень є прерогативою
адміністративних судів, тому в частині
позовних вимог - зобов'язати
Реєстраційну службу Тернопільського
міського управління юстиції
Тернопільської області провести
державну реєстрацію прав на об'єкти
нерухомого майна за Товариством з
обмеженою відповідальністю «Авакс
Проф» відмовляться від заявлених
позовних вимог, в решті позовних вимог
просить позов задовольнити.

В обґрунтування позовних вимог
про визнання права власності, позивач
вказує на те, що ТОВ «АВАКС ПРОФ» на
підставі укладених договорів
купівлі-продажу, а саме від 31.03.2011 року (
витяг про державну реєстрацію від
12.05.2011 року ), від 06.10.2011 року ( витяг про
державну реєстрацію від 20.04.2012 року ) та
шляхом збільшення статутного капіталу
товариства через внесення засновником
товариства нерухомого майна - будівель
виробничого корпусу (витяги про
державну реєстрацію від 02.12.2011 року ) є
власником об'єктів нерухомості по вул.
Лук'яновича, 8 м. Тернопіль. У травні 2013
року ТОВ "Авакс Проф" у зв'язку із
виробничою необхідністю завершило
роботи по реконструкції з добудовою
об'єктів нерухомості по вул.
Лук'яновича, 8 м. Тернопіль та
зареєструвало в Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Тернопільській області Декларації про
готовність об'єктів до експлуатації.
Загальна площа приміщень
виробничо-технічної бази ТОВ «АВАКС
ПРОФ» по вул. Лук'яновича, 8 м. Тернопіль
після реконструкції складає 5681,8 кв.м.
Подавши в порядку визначеному Законом
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» заяви в Реєстраційну службу
Тернопільського міського управління
юстиції в Тернопільській області про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень ТОВ «АВАКС ПРОФ» отримало
відмову відповідача у реєстрації права
на нерухоме майно, що перешкоджає його
ідентифікації, як власника нерухомого
майна, а тому просить позов
задовольнити.

Представник позивача в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримав з підстав та мотивів
викладених у позовній заяві та просить
їх задовольнити.

Представник відповідача
реєстраційної служби Тернопільського
міського управління юстиції
Тернопільської області в судове
засідання не з'явився, заперечень проти
позову та доказів про причини
відсутності суду не подав, хоча про час
і місце судового засідання був
повідомлений належним чином. Тому суд
вважає можливим розгляд справи за
відсутності відповідача на підставі
доказів, що є в матеріалах справи та
постановлення заочного рішення,
оскільки щодо заочного розгляду справи
не заперечує позивач.

Заслухавши пояснення
представника позивача, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги не
підлягають до задоволення виходячи з
наступних підстав :

ТОВ «АВАКС ПРОФ» є власником об'єктів
нерухомості по вул. Лук'яновича, 8 м.
Тернопіль, що підтверджується Витягом
про державну реєстрацію прав від 12.05.2011
року, Витягом про державну реєстрацію
прав від 20.04.2012 року та Витягом про
державну реєстрацію від 02.12.2011 року.

ТОВ «АВАКС ПРОФ» є орендарем земельної
ділянка площею 1,6681 га по вул.
Лук'яновича, 8 м. Тернопіль згідно
договору оренди землі від 22.11.2012 року
укладеного між Тернопільською міською
радою та ТОВ «АВАКС ПРОФ».

Позивачем ТОВ «АВАКС ПРОФ»
проведено реконструкцію з добудовою
об'єктів нерухомості по вул.
Лук'яновича, 8 м. Тернопіль та згідно
висновку ТОВ «Технічна інвентаризація
нерухомості Тернопільської області»
від 18.06.2013 року виробничо-технічна база
ТОВ «АВАКС ПРОФ» загальною площею 5681,8
кв. м. складається з офісних приміщень з
навісом під літ. "Й" площею 118,9 м.кв.,
офісні приміщення під літ. З" площею 353,9
м.кв., виробничо-складські приміщення
трикотажних виробів, майстерня з
офісно-побутовими приміщеннями та
мийкою під літ. Н-Н': площею 2273, 7 м.кв. ,
офісні приміщення з кімнатами
відпочинку та ваговою під літ. М" площею
425,4 м.кв., гаражні бокси з
виробничо-складськими приміщеннями
під літ. К. площею 1127,9 м.кв., склад під
літ. А''''. площею 119,7 м.кв. , складське
приміщення під літ Б''''. площею 108,5
м.кв., склад з навісом під літ Г''''.
площею 81,9 м.кв., магазин під літ Д''''.
площею 62,5 м.кв., офісні приміщення з
кімнатами відпочинку під літ. К''''
площею 495,2 м.кв., гаражні бокси з
побутовими приміщеннями під літ В''''
площею 514,2 м.кв. , що знаходяться по вул.
Лук'яновича, 8 м. Тернопіль.

20.05.2013 року ТОВ «Технічна
інвентаризація нерухомості
Тернопільської області» виготовлено
окремі технічні паспорти на приміщення
виробничо-технічної бази, що
знаходяться по вул. Лук'яновича, 8 м.
Тернопіль та належать ТОВ «АВАКС ПРОФ».

У відповідності до висновку ТОВ
«Технічна інвентаризація нерухомості
Тернопільської області» від 18.06.2013 року
усі будівлі внаслідок проведеної
реконструкції та добудов за технічними
показниками мають окремий вихід, є
відокремленою частиною нерухомості та
можуть бути виділені окремо в натурі.

Інспекцією держархбудконтролю у
Тернопільській області 28.05.2013р. видано
Декларацію про готовність об'єкта до
експлуатації № ТП 30 на офісні
приміщення з кімнатами відпочинку під
літ. К'''' площею 495,2 м.кв., гаражні бокси
з побутовими приміщеннями під літ В''''
площею 514,2 м.кв. , та Декларацію по
готовність об'єкта до експлуатації ТП
24 на з офісні приміщення з
навісом під літ. "Й" площею 118,9 м.кв.,
офісні приміщення під літ. З" площею 353,9
м.кв., виробничо-складські приміщення
трикотажних виробів, майстерня з
офісно-побутовими приміщеннями та
мийкою під літ. Н-Н': площею 2273, 7 м.кв. ,
офісні приміщення з кімнатами
відпочинку та ваговою під літ. М" площею
425,4 м.кв., гаражні бокси з
виробничо-складськими приміщеннями
під літ. К. площею 1127,9 м.кв., склад під
літ. А''''. площею 119,7 м.кв. , складське
приміщення під літ Б''''. площею 108,5
м.кв., склад з навісом під літ Г''''.
площею 81,9 м.кв., магазин під літ Д''''.
площею 62,5 м.кв., згідно яких
реконструкція з добудовою виробничого
комплексу по вул. Лук'яновича, 8 в м.
Тернополі закінчена будівництвом та
готова до експлуатації.

На підставі проаналізованих
доказів, суд вважає, що ТОВ «АВАКС ПРОФ»
є законним власником об'єктів
нерухомості по вул. Лук'яновича, 8 м.
Тернопіль та реконструкція будівель з
добудовою об'єктів нерухомості по вул.
Лук'яновича, 8 м. Тернопіль, а саме
виробничо-технічна база ТОВ «АВАКС
ПРОФ» загальною площею 5681,8 кв. м., що
складається з офісних приміщень з
навісом під літ. "Й" площею 118,9 м.кв.,
офісні приміщення під літ. З" площею 353,9
м.кв., виробничо-складські приміщення
трикотажних виробів, майстерня з
офісно-побутовими приміщеннями та
мийкою під літ. Н-Н': площею 2273, 7 м.кв. ,
офісні приміщення з кімнатами
відпочинку та ваговою під літ. М" площею
425,4 м.кв., гаражні бокси з
виробничо-складськими приміщеннями
під літ. К. площею 1127,9 м.кв., склад під
літ. А''''. площею 119,7 м.кв. , складське
приміщення під літ Б''''. площею 108,5
м.кв., склад з навісом під літ Г''''.
площею 81,9 м.кв., магазин під літ Д''''.
площею 62,5 м.кв., офісні приміщення з
кімнатами відпочинку під літ. К''''
площею 495,2 м.кв., гаражні бокси з
побутовими приміщеннями під літ В''''
площею 514,2 м.кв. згідно виданих
Інспекцією держархбудконтролю у
Тернопільській області Декларацій №
ТП 30 та ТП 24 закінчені
будівництвом та готові до
експлуатації. Вказані будівлі є
відокремленою частиною нерухомості та
належить товариству на праві повної
приватної власності. ТОВ «АВАКС ПРОФ»
володіє необхідними документам, що
посвідчують правомірність набутого
права користуватися, володіти та
розпоряджатися зазначеним нерухомим
майном і їх права не обтяжені будь-яким
чином.

Відповідно до ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України
встановлено, що власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою.

Проаналізувавши матеріали
справи суд вважає, що в даному випадку
права позивача щодо користування,
володіння та розпорядження нерухомим
майном, а саме приміщенням
виробничо-технічної бази, що
знаходяться по вул. Лук'яновича, 8 м.
Тернопіль не порушені та не підлягають
захисту шляхом його визнання, оскільки
за ТОВ «АВАКС ПРОФ» це право ним уже
набуте у встановленому законом порядку
і не оспорюється чи заперечується
будь-якою особою.

Вдаючись до системного аналізу вимог
ст.ст. 328, 331 та 355-358 ЦК України суд
вважає, що ТОВ «АВАКС ПРОФ» набуло
право власності на нерухоме майно -
частину об'єктів нерухомості по вул. Д.
Лук'яновича, 8 м. Тернопіль, згідно
витягу про державну реєстрацію прав
від 12.05.2011 року, витягу про державну
реєстрацію прав від 20.04.2012 року та
витягу про державну реєстрацію від
02.12.2011 року у вигляді як відокремлених
часток виробничого корпусу № 10 по вул.
Д. Лук'яновича, 8 м. Тернопіль так і
окремих об'єктів нерухомості (
нежитлова будівля, склад
збірно-розбірний ) за вказаною адресою.
Після проведення реконструкції та
добудовою будівель виробничого
корпусу № 10 по вул. Д. Лук'яновича, 8 м.
Тернопіль, згідно наявних у матеріалах
справи документів ТОВ «АВАКС ПРОФ» в
силу ст. 331 ЦК України стало власником
новоствореного об'єкту нерухомості, а
саме виробничо-технічної бази по вул. Д.
Лук'яновича, 8 м. Тернопіль, яка
складається з офісних приміщень з
навісом під літ. "Й" площею 118,9 м.кв.,
офісні приміщення під літ. З" площею 353,9
м.кв., виробничо-складські приміщення
трикотажних виробів, майстерня з
офісно-побутовими приміщеннями та
мийкою під літ. Н-Н': площею 2273, 7 м.кв. ,
офісні приміщення з кімнатами
відпочинку та ваговою під літ. М" площею
425,4 м.кв., гаражні бокси з
виробничо-складськими приміщеннями
під літ. К. площею 1127,9 м.кв., склад під
літ. А''''. площею 119,7 м.кв., складське
приміщення під літ Б''''. площею 108,5
м.кв., склад з навісом під літ Г''''.
площею 81,9 м.кв., магазин під літ Д''''.
площею 62,5 м.кв., офісні приміщення з
кімнатами відпочинку під літ. К''''
площею 495,2 м.кв., гаражні бокси з
побутовими приміщеннями під літ В''''
площею 514,2 м.кв., які мають окремий
вихід і можуть бути виділені окремо в
натурі і тому суд приходить до
переконання, що вищезазначене майно
перебуває у повній приватній власності
товариства, а тому в задоволенні позову
слід відмовити.

На підставі вищенаведеного, керуючись
ст.ст. 4,10, 11, 60, 169, 212-215, 218, 223, 294, 296 ЦПК
України, ст.ст. 15,16, 25, 328,331 ЦК України,
суд,-

ВИРІШИВ :

У задоволені позову товариства з
обмеженою відповідальністю «АВАКС
ПРОФ» до реєстраційної служби
Тернопільського міського управління
юстиції Тернопільської області про
визнання права власності на нерухоме
майно, що знаходиться по вул.
Лук'яновича, 8 м. Тернопіль - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо воно
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Тернопільської області через
Тернопільський міськрайонний суд.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий суддяР. М. Грицак