справа № 763/4933/13
06 грудня 2013 року Гагарінський районний
суд м. Севастополя у складі:
головуючого суді Батуріна А.С.,
при секретарі Рудюк М.Р.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Севастополі
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про визнання договору дійсним
та признання права власності, суд, -
Позивач звернувся до суду з названим
вище позовом, в якому зазначив, що 2
листопада 1998 між сторонами було
укладено договір купівлі - продажу
однокімнатної квартири АДРЕСА_1
загальною площею 40,2 кв.м., який був
зареєстрований реєстратором
Севастопольській біржі нерухомості та
зареєстровані в КП „БТІ ДРОНМ" м.
Позивач, посилаючись на те, що в
теперішній час, вона не можуть
реалізувати свої права власника по
розпорядженню квартирою, в зв'язку з
тим, що нотаріусами не визнається
правомірність договору
купівлі-продажу, укладеного на біржі
нерухомості та не посвідченого
нотаріально, так як в інструкції про
проведення нотаріальних дій не
передбачено як правовстановлюючих
документів - угод затверджених на
біржі, а в теперішній час не має
можливості переоформлення договору
купівлі-продажу, просить суд визнати
дійсним договір купівлі-продажу, та
признати права власності.
В судове засідання позивач та її
представник не з'явились, від
представника позивача надійшла заява
про розгляд справи в заочному порядку.
В судове засідання відповідач не
з'явився, але повідомлений належним
чином про місце та час розгляду справи.
Причин неявки та заяв про відкладення
судового засідання не надав..
Суд, зі згоди представника позивача,
враховуючи тривалість розгляду справи,
вважає за можливе розглянути справу у
відсутність відповідача на підставі
наявних у справі матеріалів відповідно
до ст. 224-226 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази по справі,
суд вважає можливим задовольнити
позовні вимоги з наступних підстав.
Відповідно до п. 4 Прикінцевих та
перехідних положень Цивільного
кодексу України, цивільний кодекс
застосовується до цивільних відносин,
що виникли до набрання їм чинності.
Щодо цивільних відносин, що виникли до
набрання ним чинності, положення
Цивільного кодексу застосовуються до
тих прав і обов'язків, що виникли або
продовжують існувати після набрання
Відповідно до ст. 15 Закону України „Про
товарну біржу", угоди що зареєстровані
на біржі не підлягають нотаріальному
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник
майна може предявити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
Так судом встановлено, що 2 листопада 1998
ОСОБА_2 уклала з ОСОБА_3 договір купівлі
- продажу однокімнатної квартири
АДРЕСА_1 загальною площею 40,2 кв.м.
Зазначений договір був зареєстрований
в реєстрі за № Н/1-495 реєстратором
Севастопольської біржі нерухомості,
зареєстрованої в Севастопольської
державної адміністрації 04.07.1997года під
№ БР -11/9436. 5 листопада 1998 зазначена
квартира зареєстрована в КП БТІ та
ДРОНМ м. Севастополя за позивачем,
реєстраційний напис записано в
реєстраційну книгу під № 39.
Відповідно до ст. 220 Цивільного кодексу
України, якщо сторони домовилися про
всі істотні умови договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
Факт укладення договору
підтверджується матеріалами справи. З
матеріалів справи не вбачається ознак
недійсності, удаваності, фіктивності
укладеного правочину, або будь-яких
інших порушень законодавства при його
укладенні та реєстрації.
Згідно ст. 204 Цивільного кодексу
України правочин є правомірним, якщо її
дійсність прямо не встановлена
??законом або якщо вона не визнана судом
Згідно зі статтею 655 Цивільного кодексу
України основним і початковим ознакою
договору купівлі - продажу є перехід
майна у власність покупця і оплата за
нього певної грошової суми.
Відповідно до ст . 321 ГК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 325 ГК України суб'єктами
права приватної власності є фізичні та
юридичні особи, які можуть бути
власниками будь-якого майна .
Відповідно до ст. 328 ГК України право
власності набувається на підставах, не
заборонених законом, зокрема за
угодами. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
???судом.
В зв'язку з вищезазначеним, враховуючи
що іншим чином позивачі не можуть
реалізувати свої права власника так як
нотаріуси відмовляються оформляти
правочини на підставі біржових
договорів, факт укладення договору
підтверджується набутими доказами та
підстав для його визнання недійсним
судом не встановлено, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.
Враховуючи, що позивач не ставлять
вимог про стягнення судових витрат з
відповідача та те, що немає вини
відповідача в створенні обставин, що
стали предметом позову, суд вважає за
необхідне віднести судові витрати на
Керуючись ст. ст. 10, 60, 208, 209, 213-215, 218, 224-226
ЦПК України, ст.ст. 392, 656 ч. 4 Цивільного
Кодексу України, ст. 15 Закону України
„Про товарну біржу", суд, -
Позов ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі -
продажу від 2 листопада 1998
однокімнатної квартири АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_2 з ОСОБА_3,
зареєстрований в реєстрі за № Н/1-495
Севастопольської біржі нерухомості.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на
Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду м. Севастополя в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк апеляційної скарги з дня
проголошення рішення, а для учасників
процесу, що не були присутні при його
оголошенні -протягом 10 днів з дня його
отримання.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Гагарінського районного

суду м. Севастополя
/підпис/ А.С. Батурін

З оригіналом згідно. Рішення не набрало
законної сили.

Суддя Гагарінського районного

суду м. Севастополя
А.С. Батурін

06.12.2013