№ 233/8199/13-ц
06 грудня 2013 року Костянтинівський
міськрайонний суд Донецької області у
головуючого судді
за участю представника позивача
представника відповідача
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 до виконавчого комітету
Костянтинівської міської ради про
визнання права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю, -
07 листопада 2013 року позивач ОСОБА_3
звернулася до суду з позовом до
виконавчого комітету Костянтинівської
міської ради про визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю, вказуючи, що з 1997
року зареєстрована та постійно мешкає
за адресою: АДРЕСА_1, в квартирі, яка
належала ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі
свідоцтва про право власності на житло,
виданого 03 січня 1994 року, допомагала їм
у веденні господарства, доглядала за
ними, оскільки власники квартири були
похилого віку, часто хворіли.
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4. Після їх
смерті позивач ОСОБА_3 залишилась
мешкати у квартирі, фактично прийнявши
її в своє управління, вже понад десять
років несе витрати по утриманню майна,
оплачує комунальні платежі, є
власником особових рахунків у службах,
здійснює ремонти, тобто фактично
відкрито та безперервно користується
та розпоряджається майном, яким
добросовісно заволоділа. Приймаючи до
уваги, що спадкоємців після смерті
ОСОБА_4, ОСОБА_5 немає, у теперішній час є
потреба у позивача в належному
оформленні прав власника на вказане
нерухоме майно, вона просила визнати за
нею право власності на вказану
квартиру після смерті ОСОБА_4, ОСОБА_5 за
набувальною давністю.
В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 підтримала позовні
вимоги, посилаючись на викладені у
позовній заяві обставини, просила
Представник відповідача -
Костянтинівської міської ради
Донецької області Піскунова М.І. в
судовому засіданні не заперечувала
проти задоволення позову.
Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд встановив такі факти та відповідні
Судовим розглядом встановлено, що з 1997
року зареєстрована та постійно мешкає
за адресою: АДРЕСА_1, в квартирі, яка
належала ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі
свідоцтва про право власності на житло,
виданого 03 січня 1994 року (а.с.19),
допомагала їм у веденні господарства,
доглядала за ними, оскільки власники
квартири були похилого віку, часто
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_5, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
НОМЕР_1, виданим відділом РАГС
м.Костянтинівки (а.с.3). ІНФОРМАЦІЯ_2
помер ОСОБА_4, що підтверджується
свідоцтвом про смерть НОМЕР_2, виданим
відділом РАГС Костянтинівського
міського управління юстиції (а.с.3).
Після їх смерті позивач ОСОБА_3
залишилась мешкати у квартирі,
фактично прийнявши її в своє
управління, вже понад десять років несе
витрати по утриманню майна, оплачує
комунальні платежі, є власником
особових рахунків у службах, здійснює
ремонти, тобто фактично відкрито та
безперервно користується та
розпоряджається майном, яким
добросовісно заволоділа, що
підтверджується зокрема чеками
покупки господарських товарів для
обладнання квартири, матеріалів для
ремонту (а.с.22, 24, 25, 26), квитанціями про
оплату заборгованості за
прийому в експлуатацію приладу обліку
холодної води (а.с.29), актом збереження
закритого комплексу обліку
електроенергії (а.с.31).
Відповідно до інформаційної довідки зі
Спадкового реєстру (спадкові справи та
видані на їх підставі свідоцтва про
право на спадщину) № 35858262 від 25
листопада 2013 року в провадженні
нотаріальної контори спадкової справи
щодо майна померлого ОСОБА_4 немає
Відповідно до інформаційної довідки зі
Спадкового реєстру (спадкові справи та
видані на їх підставі свідоцтва про
право на спадщину) № 35858354 від 25
листопада 2013 року в провадженні
нотаріальної контори спадкової справи
щодо майна померлої ОСОБА_5 немає
Відповідно до ст. 328 ч.1 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, тощо.
Згідно ст. 346 ЦК України однією з
підстав припинення права власності є
Набувальна давність визначається як
засіб закріплення майна за суб'єктами,
що ним володіють, у випадах, коли вони
не мають можливості через певні
обставини підтвердити підстави
виникнення прав, а також в інших
ситуаціях. Право власності за
набувальною давністю може бути набутим
як на безхазяйні речі, так і на майно, як
належить за правом власності іншій
Відповідно до ст. 344 ч.1 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено ЦПК
Право власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації.
При цьому п.8 Прикінцевих та перехідних
положень ЦК України встановлено, що
правила ст. 344 ЦК України про набувальну
давність поширюються також на випадки,
воли володіння майно почалося за три
роки до набрання чинності цим кодексом.
Оскільки ЦК України набрав чинності з 1
січня 2004 року, норми ст. 244 ЦК України
поширюються на правовідносини, що
виникли з 1 січня 2001 року, а отже
визнати право власності за
набувальною давністю суд може не
раніше 1 січня 2011 року.
Приймаючи до уваги викладене, суд
дійшов висновку, що у судовому
засіданні знайшло своє підтвердження
проживання позивача ОСОБА_3 з 1997 року по
теперішній час в квартирі за адресою:
АДРЕСА_1, а також встановлено, що після
смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 та
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4, за якими
зареєстроване право власності на
квартиру, позивач продовжувала
відкрито та безперервно володіти цим
майном, несла витрати по його
утриманню, проводила необхідні ремонті
роботи, оплачувала комунальні платежі,
що підтверджується відповідними
квитанціями, платіжними дорученнями,
Тому, суд вважає за необхідне
задовольнити позов та визнати за
ОСОБА_3 право власності на квартиру
АДРЕСА_1, що зареєстрована за ОСОБА_5,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3, та за ОСОБА_4,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, за набувальною
На підставі викладеного ст.ст. 328, 344, 346
ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 130, 174,
208, 212, 214-215 ЦПК України , -
Позов ОСОБА_3 до виконавчого комітету
Костянтинівської міської ради про
визнання права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю
Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 49,50 кв.м., житловою
площею 30,50 кв.м., що зареєстрована за
ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3, та за
ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, за
набувальною давністю.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Костянтинівський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя