АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №22-ц/791/3984/2013
інстанції Крапівіна О.П.
Доповідач: Цуканова І.В.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2013 року грудня місяця 16 дня колегія
суддів судової палати з розгляду
цивільних справ апеляційного суду
Херсонської області в складі:

Головуючого:Цуканової
І.В.Суддів:Вейтас І.В. Склярської І.В.При
секретаріБлаговещенській О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Херсоні
цивільну справу за апеляційною скаргою
ОСОБА_7 на рішення Генічеського
районного суду Херсонської області від
6 листопада 2013 року у справі за позовом
ОСОБА_7 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання
права власності на ? частину житлового
будинку, земельної ділянки,

В С Т А Н О В И Л А:

У травні 2012 року позивач звернувся до
суду із позовом до відповідачів, в
якому, з подальшим уточненням, просив
визнати право власності на ? частину
земельної ділянки площею 0,07 га та на ?
частину житлового будинку за адресою:
АДРЕСА_1. При цьому покликався, що в
період шлюбу з ОСОБА_5 31.08.2005 року було
придбано земельну ділянку, на якій ними
збудовано житловий будинок. На
підставі рішення Генічеського
районного суду Херсонської області від
18.11.2008 року ОСОБА_5 переоформила право
власності на ОСОБА_6. Оскільки вказане
рішення суду скасовано апеляційним
судом 04.02.2013 року, відповідачі не
визнають його, позивача, право
власності на ? частину земельної
ділянки і житлового будинку, то позивач
на підставі ст. 392 ЦК України просив
задовольнити його позовні вимоги.

Рішенням Генічеського районного суду
Херсонської області від 06 листопада 2013
року позов залишено без задоволення.

В апеляційній скарзі ОСОБА_7 просив
рішення суду скасувати, ухвалити нове,
яким позов задовольнити, посилаючись
на невідповідність висновків суду
обставинам справи, порушення норм
матеріального і процесуального права.

Заслухавши доповідача, осіб, які
з'явилися в судове засідання,
перевіривши законність та
обґрунтованість рішення суду в межах
доводів апеляційної скарги і вимог,
заявлених в суді першої інстанції,
колегія суддів вважає, що скарга
задоволенню не підлягає

З матеріалів справи вбачається, що
сторони перебували в зареєстрованому
шлюбі з 26.02.1999 року до 12.05.2009 року /а.с. 8,9/.
Відповідно до договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 31.08.2005 року
ОСОБА_5 купила земельну ділянку площею
0,07 га за адресою АДРЕСА_1 /а.с. 10/.

Рішенням Генічеського районного суду
Херсонської області від 18 листопада 2008
року визнано за ОСОБА_6 право власності
на житловий будинок літ. «А» площею 84,6
кв.м та земельну ділянку площею 0,07 га,
кадастровий №:21:014:0005,
реєстраційний №500 за адресою
АДРЕСА_1 /а.с. 167/. Таке рішення суду було
скасовано рішенням апеляційного суду
Херсонської області від 04.02.2013 року,
яким в задоволенні позову ОСОБА_6
відмовлено /а.с. 155/. На підставі рішення
від 18.11.2008 року в реєстр права власності
на нерухоме майно внесено відомості
13.05.2009 року про право власності ОСОБА_6
на нерухоме майно - будинок за адресою:
АДРЕСА_1 /а.с. 41/.

Відомості про реєстрацію в державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
земельної ділянки відповідно до
договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 31.08.2005 року площею 0.07 га за
адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_5 відсутні,
також відсутні відомості про
реєстрацію такої земельної ділянки за
ОСОБА_6 /а.с. 149/.

Вирішуючи спір, суд виходив з того, що
за час шлюбу подружжям ОСОБА_5 жилий
будинок не добудовано, до експлуатації
він не здавався, тому не може бути
об'єктом визнання права власності за
судовим рішенням, а закінчений
будівництвом житловий будинок
зареєстровано за ОСОБА_6 шляхом
реєстрації 16.07.2013 року інспекцією
державного архітектурно-будівельного
контролю у Херсонській області
декларації про готовність об'єкта до
експлуатації, якому рішенням сільської
ради присвоєно адресу - АДРЕСА_1 /а.с.
170-173/.

Оскільки спірний жилий будинок не
визнано спільною сумісною власністю,
то суд відмовив у визнанні за позивачем
права власності на нього в розмірі ?
частини.

Відмовляючи позивачеві у визнанні
права власності на ? частину земельної
ділянки, суд виходив з того, що ОСОБА_5,
як покупцем за договором
купівлі-продажу від 31.08.2005 року, не
отримано державний акт на земельну
ділянку та не здійснено його
реєстрацію всупереч умовам п. 5.3 цього
договору.

Крім того, суд виходив з положень ст. 125
ЗК України (в редакції 2005 року), згідно
якій право власності на земельну
ділянку виникає після одержання її
власником документа, що посвідчує
право власності, та його державної
реєстрації.

Такі висновки суду відповідають
встановленим обставинам справи,
підтверджуються дослідженими судом
доказами, ґрунтуються на вимогах
закону.

Крім того, колегія суддів вважає, що
вимога про визнання за позивачем права
власності на підставі ст. 392 ЦК України
не є належним способом захисту,
оскільки сторонами не заперечується,
що земельна ділянка придбана подружжям
ОСОБА_5 під час шлюбу та на ній зведено
жилий будинок, який на час припинення
шлюбу не добудовано, проте позивач не
заявляє вимоги про визнання цього
майна спільним сумісним (з урахуванням
ступеню готовності на час припинення
шлюбу) та його можливий поділ на
підставі норм сімейного права.

Оскільки рішення ухвалено з
додержанням норм матеріального і
процесуального права, то підстав для
його скасування не вбачається.

Доводи апеляційної скарги до уваги не
приймаються, оскільки ґрунтуються на
положеннях ст. 392 ЦК України, яка, за
думкою апеляційного суду, не
застосовується для захисту майнових
прав подружжя та не є правомірним
обґрунтуванням позовних вимог ОСОБА_7,
про що зазначено вище.

Керуючись ст.ст. 303,308,315, п. 1 ч. 1 ст. 307 ЦПК
України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_7 відхилити.

Рішення Генічеського районного суду
Херсонської області від 6 листопада 2013
року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення, може бути оскаржена в
касаційному порядку до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання законної сили.

Головуючий : підпис

Судді : два підписи

З оригіналом згідно

Суддя
І.В.Цуканова