Провадження №2/642/1952/13
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 грудня 2013 року Ленінський районний
суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Скляренка С.О.
при секретарі Кротенко А.І.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Харківської міської ради до ОСОБА_1,
третя особа: Комунальне підприємство
«Жилкомсервіс» про виселення з
самоправно зайнятого житлового
Представник позивача звернувся до суду
з даним позовом до ОСОБА_1, в якому
зазначив, що відповідно до інформації
КП «Жилкомсервіс» квартира АДРЕСА_1
розташована на 1-му поверсі
двоповерхового будинку, ізольована,
складається з 4-х кімнат загальною
площею 67 кв.м, стан квартири
задовільний. На підставі ордеру №058320
від 11.03.1988 р., виданим виконавчим
комітетом Ленінської районної в м.
Харкові ради вказана квартира була
надана ОСОБА_2 складом сім'ї: він,
дружина - ОСОБА_3, син - ОСОБА_1. У зв'язку
з розірванням шлюбу і неможливістю
спільного проживання, на підставі
рішення виконавчого комітету
Ленінської районної в м. Харкові ради
№404 від 06.09.2005р. договір найму та
особові рахунки по квартирі було
розділено: 2 кімнати житловою площею 10,58
кв.м та 15,02 кв.м, загальною площею 33,3 кв.м
були надані ОСОБА_2; 2 кімнати житловою
площею 14,25 кв.м та 11,84 кв.м, загальною
площею 33,3 кв.м були надані ОСОБА_3 та її
сину ОСОБА_1. В 2-х кімнатах житловою
площею 14,25 кв.м та 11,84 кв.м,
зареєстровані ОСОБА_3 та ОСОБА_1, а
ОСОБА_2 був зареєстрований у 2-х
кімнатах житловоюплощею 10,58 кв.м та 15,02
кв.м, з 29.11.1985 р. один, знятий з
реєстраційного обліку 03.04.2013 р. у
зв'язку зі смертю (дата смерті
ІНФОРМАЦІЯ_1). Після смерті ОСОБА_2
вказані 2 кімнати було опечатано, однак
опечатку зірвано і кімнати самовільно
зайняті ОСОБА_1, що було зафіксовано
актом від 03.04.2013 р. ОСОБА_1 було вручено
припис про необхідність звільнення
самовільно зайнятої житлової площі.
ОСОБА_1 припис отримав, про що свідчить
його особистий підпис на 2-му
примірнику припису, від звільнення
житлового приміщення відмовився.
Станом на 01.05.2013 року заборгованість по
сплаті за житлово-комунальні послуги
на квартиру АДРЕСА_1 по особовому
рахунку ОСОБА_1 складає 2682,43 грн
Заборгованість по особовому рахунку
ОСОБА_3 станом на 01.05.2013р. становить 28,30
грн. Територіальна громада м. Харкова в
особі Харківської міської ради є
законним власником житлового будинку
АДРЕСА_2, а також є власником
неприватизованих жилих приміщень в
цьому домі. Однак, Харківська міська
рада, як власник, не володіє в натурі
вказаними вище жилими приміщеннями,
оскільки ними незаконно фактично
володіє відповідач по справі, який
самоправно вселився до них,
використовує їх під власні потреби, чим
порушує права власника на володіння,
користування та розпорядження
об'єктами нерухомого майна. У зв'язку з
цим просить виселити ОСОБА_1 з двох
самоправно зайнятих кімнат, житловою
площею 10,58 кв.м. та 15,02 кв.м. у квартирі
АДРЕСА_1 без надання іншого жилого
приміщення.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги в
повному обсязі та просив суд їх
задовольнити.

Відповідач до судового засідання не
з'явився, про час розгляду справи
повідомлений своєчасно та належним
чином, про причини неявки суд не
повідомив.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Вислухавши думку представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд вважає позов таким, що підлягає
задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ст. 4 Закону України «Про місцеве
самоврядування в Україні» одним із
основних принципів місцевого
самоврядування є судовий захист прав
місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу
України кожна особа має право на захист
свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання,
кожна особа має право на захист свого
інтересу.

Згідно ст. 13 Цивільного кодексу України
при здійсненні своїх прав особа
зобов'язана утримуватися від дій, які
могли б порушити права інших осіб, у
разі недодержання особою при
здійсненні своїх прав вимог, які
встановлені даною нормою, суд може
зобов'язати її припинити зловживання
своїми правами, а також застосувати
інші наслідки, встановлені законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 15, ст. 30 Житлового
кодексу УРСР відповідні сільські,
селищні, міські ради, їхні виконавчі
комітети здійснюють державний
контроль за використанням і
схоронністю житлового фонду тощо.

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні»
територіальним громадам сіл, селищ,
міст, районів у містах належить право
комунальної власності на житловий
фонд. Однією з підстав для набуття
права комунальної власності є передача
майна територіальним громадам
безоплатно державою, іншими суб'єктами
права власності, а також майнових прав,
створення, придбання майна органами
місцевого самоврядування в порядку,
встановленому законом.

Згідно з п. 1 ст. 29 Статуту
територіальної громади міста Харкова,
затвердженого рішенням Харківської
міської ради від 04.07.2007 року №121/07,
зареєстрованого Харківським міським
управлінням Міністерства юстиції
України, міська рада є представницьким
органом територіальної громади, що
здійснює від її імені та в її інтересах
функції та повноваження місцевого
самоврядування.

Житловий будинок АДРЕСА_2 є об'єктом
комунальної власності територіальної
громади м. Харкова та знаходиться на
балансі КП «Жилкомсервіс».

З метою реалізації громадянами
гарантованого Конституцією України
права на житло, комплексного
регулювання відносин по забезпеченню
громадян, які проживають в місті
Харкові, житловими приміщеннями, у тому
числі тих, які потребують соціального
захисту, здійснення громадського
контролю та гласності при встановленні
черговості на отримання житлової
площі, її розподілу, належного обліку
звільненого житла та укріплення
законності в галузі житлових відносин
рішенням Харківської міської ради від
24.06.2009 року №174/09 затверджено
«Тимчасове положення про облік та
розподіл житлової площі, що
звільняється в місті Харкові».

Згідно зазначеного Положення надання
громадянам житла з числа звільнених
житлових приміщень здійснюється у
відповідності до вимог чинного
законодавства України, діючих на
теперішній час Житлового кодексу УРСР,
Правил обліку громадян, які потребують
поліпшення житлових умов та надання їм
житлових приміщень в Українській РСР,
затверджених постановою Ради
Міністрів УРСР і Української
Республіканської Ради професійних
спілок від 11.12.84 року №470, Закону
України «Про житловий фонд соціального
призначення», постанови Кабінету
Міністрів України «Про затвердження
Порядку формування фондів житла для
тимчасового проживання та Порядку
надання і користування житловими
приміщеннями з фондів житла для
тимчасового проживання».

Питання, пов'язані з обліком та
розподілом ізольованих житлових
приміщень, у тому числі з частковими
комунальними зручностями, вирішуються
Харківською міською радою та її
виконавчим комітетом відповідно до
діючого законодавства України.

Відповідно до інформації КП
«Жилкомсервіс» квартира АДРЕСА_1
розташована на 1-му поверсі
двоповерхового будинку, ізольована,
складається з 4-х кімнат загальною
площею 67 кв.м, стан квартири
задовільний.

На підставі ордеру №058320 від 11.03.1988 р.,
виданим виконавчим комітетом
Ленінської районної в м. Харкові ради,
вказана квартира була надана ОСОБА_2
складом сім'ї: він, дружина - ОСОБА_3, син
- ОСОБА_1.

На підставі рішення виконавчого
комітету Ленінської районної в м.
Харкові ради № 404 від 06.09.2005р. договір
найму та особові рахунки по квартирі
було розділено:

2 кімнати житловою площею 10,58 кв.м та 15,02
кв.м, загальною площею 33,3 кв.м були
надані ОСОБА_2 складом сім'ї 1 особа;

2 кімнати житловою площею 14,25 кв.м та 11,84
кв.м, загальною площею 33,3 кв.м були
надані ОСОБА_3 складом сім'ї 2 особи
(вона, син).

В 2-х кімнатах житловою площею 14,25 кв.м
та 11,84 кв.м, зареєстровані ОСОБА_3 та
ОСОБА_1, а ОСОБА_2 був
зареєстрований у 2-х кімнатах житловою
площею 10,58 кв.м та 15,02 кв.м, з 29.11.1985 р.
один, знятий з реєстраційного обліку
03.04.2013 р. у зв'язку зі смертю ІНФОРМАЦІЯ_1

Після смерті ОСОБА_2 вказані 2 кімнати
було опечатано. Однак опечатку зірвано
і кімнати були самовільно зайняті
ОСОБА_1, даний факт було зафіксовано
актами від 03.04.2013р., 21.10.2013 р., ОСОБА_1 було
вручено припис про необхідність
звільнення самовільно зайнятої
житлової площі, однак від звільнення
житлового приміщення він відмовився.

Станом на 01.05.2013 року заборгованість по
сплаті за житлово-комунальні послуги
на квартиру АДРЕСА_1 по особовому
рахунку ОСОБА_1 складає 2682,43 грн.,
заборгованість по особовому рахунку
ОСОБА_3 станом на 01.05.2013 р. становить 28,30
грн.

Статтею 41 Конституції України, ст. 321
Цивільного кодексу України
встановлено, що кожен має право
володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю. Ніхто
не може бути протиправно позбавлений
права власності чи обмежений у його
здійсненні.

Відповідно до ст. 387 Цивільного кодексу
України власник має право витребувати
своє майно від особи, яка незаконно, без
відповідної правової підстави
заволоділа ним.

Згідно з ч. 3 ст. 116 Житлового кодексу
УРСР осіб, які самоправно зайняли жиле
приміщення, виселяють без надання їм
іншого жилого приміщення.

Територіальна громада м. Харкова в
особі Харківської міської ради є
законним власником житлового будинку
АДРЕСА_2, а також є власником
неприватизованих жилих приміщень в
цьому домі.

Однак, право володіння вказаними вище
жилими приміщеннями Харківської
міської ради як власника порушено,
оскільки цими приміщеннями незаконно
фактично володіє відповідач ОСОБА_1,
який самоправно вселився до них,
використовує їх під власні потреби, чим
порушує права власника на володіння,
користування та розпорядження
об'єктами нерухомого майна

Згідно з ст. 51 Житлового кодексу
Української РСР жилі приміщення в
будинках житлового фонду місцевих рад
народних депутатів надаються
громадянам виконавчим комітетом
районної, міської, районної в місті,
селищної, сільської Ради народних
депутатів за участю громадської
комісії з житлових питань, створеної
при виконавчому комітеті з депутатів
Рад, представників громадських
організацій, трудових колективів.

Виконавчими комітетами Харківської
міської ради, Ленінської районної в м.
Харкові ради не приймались рішення
щодо надання жилого приміщення
відповідачу. Договір найму вказаного
жилого приміщення з ОСОБА_1 не
укладався. Також не видавався йому
ордер на це приміщення, який відповідно
до вимог ст. 58 Житлового кодексу
Української РСР є єдиною підставою для
вселення в надане жиле приміщення, і
котрий може бути видано лише на вільне
жиле приміщення.

Таким чином, позовні вимоги
Харківської міської ради до ОСОБА_1 є
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню у повному
обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд
стягує з відповідача на користь
позивача витрати по сплаті судового
збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 60, 88, 209, 212-218, 224-226 ЦПК України,
ст.. 15, 321, 387 ЦК України, ст. ст.. 51, 58, 116
Житлового кодексу УРСР, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Харківської міської ради до
ОСОБА_1, третя особа: Комунальне
підприємство «Жилкомсервіс» про
виселення з самоправно зайнятого
житлового приміщення - задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 з двох самоправно
зайнятих кімнат житловою площею 10,58
кв.м. та 15,02 кв.м. у квартирі АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Харківської міської ради суму
сплаченого судового збору у розмірі 229
(двісті двадцять дев'ять) грн.. 40 коп.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя
С.О.Скляренко