Справа № 271/5793/13-ц
Провадження № 2/271/2463/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

24 грудня 2013 року
м. Макіївка

Червоногвардійський районний суд
міста Макіївки Донецької області у
складі:

головуючого судді
Березнікова О.В.,

при секретарі
Самуйловій А.О.,

за участю позивача
ОСОБА_1,

---//--- свідків
ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні
Червоногвардійського районного суду
м. Макіївки Донецької області справу за
позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської
ради, третя особа: ТОВ «УК - Альянс Град»
про визнання членом сім'ї наймача та
визнання права користування житловим
приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до
Макіївської міської ради, третя особа:
ТОВ «Управляюча компанія - Альянс
Град», в якому просить суд ухвалити
рішення, яким визнати його членом
родини наймача квартири АДРЕСА_1,
визнати за ним право користування на
вказане житлове приміщення та
зобов'язати ТОВ «Управляюча компанія -
Альянс Град» укласти з ним договір
найму на житлове приміщення. В
обґрунтування позову позивач зазначив,
що у 1975 році він разом з матір'ю ОСОБА_5 у
зв'язку з укладенням нею шлюбу з ОСОБА_6
вселився, з дозволу останнього, у
квартиру АДРЕСА_1. З дня вселення та до
теперішнього часу він продовжує
проживати у даній квартирі та вважає її
постійним місцем проживання. Крім того,
зазначив, що не заперечував проти його
вселення та проживання в квартирі і син
вітчима - ОСОБА_7. З того часу, вони всі
постійно проживали разом однією
родиною, ОСОБА_6 виконував усі обов'язки
чоловіка: як глава сім'ї, матеріально
забезпечував родину, проводив поточні
ремонти, тощо. Мати - ОСОБА_5, виконувала
всі жіночі обов'язки по дому:
підтримувала житло у нормальному
стані, прибирала, прала, готувала їжу
тощо. Разом вони вели спільний бюджет.
Ці гроші вони витрачали на загальні
потреби, в основному, на придбання
продуктів харчування, предметів одягу,
придбання необхідних ліків, робили
поточні ремонти у квартирі. Крім того,
фактично ОСОБА_6 фактично був
позивачеві батьком, оскільки майже від
народження (з 1975 року) він виконував усі
батьківські обов'язки: матеріально
забезпечував родину, приймав участь у
його вихованні тощо. У 1995 році мати
розірвала шлюб з ОСОБА_6, однак після
цього вони продовжували проживати
разом з останнім за тією ж адресою.
ІНФОРМАЦІЯ_4 мати померла, а позивач й
після цього продовжував проживати з
ОСОБА_6 однією родиною. За час їх
спільного життя вони прийняли рішення
про реєстрацію позивача у даній
квартирі, однак, у зв'язку з поганим
самопочуттям ОСОБА_6 це питання
постійно відкладалося та
ІНФОРМАЦІЯ_5 він помер. Всіма
організаційними заходами проведення
його поховання займався позивач разом
з сином померлого. Разом з тим,
ІНФОРМАЦІЯ_6 помер й син ОСОБА_6 - ОСОБА_7,
організацією його похорону також

займався позивач, як єдиний член його
родини. Після смерті ОСОБА_6 та ОСОБА_7
він також продовжує проживати за даною
адресою, підтримує у належному стані
квартиру, сплачує комунальні послуги.
Відповідно до виписки з особового
рахунку НОМЕР_1 від 10 вересня 2013 року
наймачем квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_6,
який знятий з реєстраційного обліку
ІНФОРМАЦІЯ_5 у зв'язку зі смертю, також
за даною адресою значиться
зареєстрованим тільки ОСОБА_7, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_6. Таким чином, позивач
просить суд ухвалити рішення, яким
визнати його членом родини
ОСОБА_6 та визнати за ним право на
житлове приміщення, у вигляді квартири
АДРЕСА_1, а також зобов'язати ТОВ
«Управляюча компанія - Альянс Град»
укласти з ним договір найму житлового
приміщення.

В судовому засіданні позивач у
повному обсязі підтримав позов та
надав пояснення, аналогічні викладеним
в ньому.

Представник відповідача - Макіївської
міської Ради до судового засідання не
з'явився, причини неявки суду не
повідомив, у той час, як в матеріалах
справи є відомості про його
повідомлення про час та місце судового
засідання, у зв'язку з чим, суд вирішує
справу на підставі наявних у ній даних
та доказів та ухвалює заочне рішення.

Представник відповідача - ТОВ
«Управляюча компанія - Альянс Град» у
судове засідання не з'явився, причини
неявки суду не повідомив, у той час, як в
матеріалах справи є відомості про його
повідомлення про час та місце судового
засідання.

Суд, вислухавши пояснення позивача,
пояснення свідків ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
які у судовому засіданні підтвердили
факт проживання однією родиною за
даною адресою позивача та померлого
ОСОБА_6 з 1975 року по день смерті
останнього, проаналізувавши та
дослідивши матеріали справи вважає, що
позов обґрунтований та підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 64 Житлового
кодексу України до членів сім'ї
наймача належать дружина наймача, їх
діти і батьки. Членами сім'ї наймача
може бути визнано й інших осіб, якщо
вони постійно проживають разом з
наймачем і ведуть з ним спільне
господарство.

Відповідно до ст. 65 Житлового кодексу
України наймач вправі в установленому
порядку за письмовою згодою всіх
членів сім'ї, які проживають разом з
ним, вселити в займане ним жиле
приміщення свою дружину, дітей,
батьків, а також інших осіб. Особи, що
вселилися в жиле приміщення як члени
сім'ї наймача, набувають рівного з
іншими членами сім'ї права
користування житловим приміщенням,
якщо при вселенні між цими особами,
наймачем та членами його сім'ї, які
проживають з ним, не було іншої угоди
про порядок користування житловим
приміщенням.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 та
ОСОБА_6, проживали як члени однієї
родини за адресою: АДРЕСА_1 з 1975 року по
день смерті ОСОБА_6 Крім того, у
судовому засіданні позивачем
документально підтверджений факт того,
що мати позивача ОСОБА_5 дійсно
перебувала у шлюбі з ОСОБА_6, який було
розірвано 07 грудня 1995 року. Згідно з
випискою з особового рахунку НОМЕР_1
ТОВ «УК - Альянс Град» у
вищезазначеній квартирі
зареєстрований ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1,
який знятий з реєстраційного обліку у
зв'язку зі смертю ІНФОРМАЦІЯ_5, крім
нього також значиться зареєстрованим
ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с.5). Відповідно до копії
свідоцтва про смерть ОСОБА_6 помер
ІНФОРМАЦІЯ_5, про що
Червоногвардійським відділом
реєстрації актів цивільного стану
Макіївського міського управління
юстиції Донецької області, зроблено
відповідний актовий запис за № 359 (а.с.9).
Відповідно до копії свідоцтва про
смерть ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_6, про що
Червоногвардійським відділом
реєстрації актів цивільного стану
Макіївського міського управління
юстиції Донецької області, зроблено
відповідний актовий запис за № 740
(а.с.11).

На підставі викладеного, суд приходить
до переконання можливим визнати
ОСОБА_1 членом сім'ї наймача та на
цих підставах, право на житлове
приміщення у вигляді квартири за
адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 103 ЖК України договір
найму житлового приміщення може бути
змінено тільки за згодою наймача,
членів його родини та наймодавця за
винятком випадків, передбачених
Основами житлового законодавства
Союзу СРС і цим кодексом.

Відповідно до ст. 104 ЖК України член
сім'ї наймача вправі вимагати, за
згодою інших членів сім'ї, які
проживають разом з ним, укладення з ним
окремого договору найму, якщо жилу

площу, що припадає на нього, може бути
виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає вимогам статті 63 цього
Кодексу.

Відповідно до ст. 106 ч.1 ЖК України
повнолітній член сім'ї наймача вправі
за згодою наймача та інших членів сім'ї,
які проживають разом з ним, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором найму жилого
приміщення замість попереднього
наймача. Таке ж право у разі смерті
наймача або втрати ним права на жиле
приміщення належить будь-якому членові
сім'ї наймача.

Розглядаючи позов ОСОБА_1 в частині
зобов'язання ТОВ «Управляюча компанія -
Альянс Град» укласти з ним договір
найму житлового приміщення, суд
приймає до уваги, що основний
квартиронаймач квартири АДРЕСА_1
ОСОБА_6, знятий з реєстрації у зв'язку із
смертю, тому він не може на цей час
звернутися до наймодавця із заявою про
зміну договору найму жилого
приміщення, у зв'язку із чим, вважає
можливим задовольнити позов ОСОБА_1 в
частині зобов'язання ТОВ «Управляюча
компанія - Альянс Град» укласти з ним
договір найму жилого приміщення.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 61, 63, 64, 65, 103, 104, 106 Житлового
Кодексу України, ст.ст. 5-7, 10, 14, 57, 60, 212 -
215, 224 - 226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Макіївської
міської ради, третя особа: ТОВ «УК -
Альянс Град» про визнання членом сім'ї
наймача та визнання права користування
житловим приміщенням - задовольнити у
повному обсязі.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженця
міста Макіївки Донецької області,
членом родини наймача ОСОБА_6, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_5, житлового
приміщення, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право користування
житловим приміщенням у вигляді
квартири, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1.

Зобов'язати Товариство з обмеженою
відповідальністю «Управляюча компанія
- Альянс Град» укласти з ОСОБА_1 договір
найму на житлове приміщення у вигляді
квартири АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Позивач має право оскаржити заочне
рішення шляхом подачі апеляційної
скарги на рішення протягом десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
судове рішення.

Суддя:
О.В. Березніков