№ 2/269/1980/2013
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11 листопада 2013 року Совєтський
районний суд м. Макіївки Донецької
області у складі

головуючого судді:
Мельника Ю.А.

при секретарі
Кондратьєвій І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Макіївка цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, яка витупає в
інтересах неповнолітньої доньки
ОСОБА_2, до Макіївської міської ради про
визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач, що виступає в інтересах
неповнолітньої доньки ОСОБА_2,
звернулась до суду в вересні 2013 року з
позовною заявою до Макіївської міської
ради про визнання права власності в
порядку спадкування на нерухоме майно,
що залишилось після смерті батька
дитини - ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

В обґрунтування вимог зазначила, що
ОСОБА_3 доводиться їй колишнім
чоловіком та є батьком її дочки.
ІНФОРМАЦІЯ_2 спадкодавець помер. Після
його смерті відкрилась спадщина у
вигляді житлового будинку, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Спадкоємцем першої черги цього майна є
її дочка ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. Батьки
ОСОБА_3 померли: мати ОСОБА_4 померла
ІНФОРМАЦІЯ_3, батько ОСОБА_5 помер
ІНФОРМАЦІЯ_4. Покійний ОСОБА_3 повторно
шлюб не реєстрував, окрім ОСОБА_2 дітей
не мав. Після смерті ОСОБА_3 вона
звернулась до нотаріуса для оформлення
спадщини, проте було виявлено, що
згідно правовстановлюючого документу -
договору купівлі-продажу від 22.04.2011
року, - спадкодавець ОСОБА_3 не
зареєстрував свою власність у
державного реєстратора. Для реєстрації
за покійним ОСОБА_3 вона звернулась до
реєстраційної служби Макіївського
міського управління юстиції, їй було
відмовлено у прийнятті договору на
реєстрацію, оскільки власник майна
самостійно повинний звертатись до
державного реєстратора. За технічною
документацією на спадкове
домоволодіння до складу майна входить:
житловий будинок загальною площею 38.10
кв. м, в тому числі житловою 19.0 кв. м, та
господарські споруди: сарай «Б», сарай
«І», літня кухня «Д», вбиральню «Л», душ
«М», погреб «Є», колодязь «К», огорожа.
На підставі викладеного просить
постановити рішення, яким задовольнити
її позовні вимоги в повному обсязі.

В судовому засіданні позивач
підтримала заявлені позовні вимоги в
повному обсязі, судові надала
додаткові письмові документи на
підтвердження заявлених вимог.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, проте судові
надав письмову заяву, в якій просить
розглядати справу у їх відсутності,
проти задоволення позовних вимог
заперечує на підставі наступного:
відповідно до п. 24 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008 року
№7 «Про судову практику у справах про
спадкування» - в судовому порядку не
вирішується питання про визнання права
власності на спадщину. Право власності
на нерухоме майно в порядку
спадкування для спадкоємців виникає
відповідно до положень ст.ст. 1268-1299 ЦК
України та відповідно до Закону
України «Про нотаріат» у нотаріальному
порядку та з моменту його державної
реєстрації. Стаття 392 ЦК України
передбачає випадки визнання права
власності, відповідно до якої власник
майна (спадкоємець) може пред'явити
позов про визнання за власником майна
права власності, якщо це право
оскаржується, або не визнається іншою
особою, а також у випадку втрати ним
правовстановлюючого документа. /а.с.27/

Суд, вислухавши пояснення позивача,
дослідивши письмові докази встановив
наступне.

За договором купівлі-продажу від 22.04.2011
року, ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_6 житловий
будинок (з надвірними будівлями та
спорудами), розташований за адресою:
АДРЕСА_1. В договорі зазначено, що за
даними КП «БТІ м.Макіївки» за вказаною
адресою знаходиться житловий будинок
«А-1» загальною площею 38.10 кв. м, в тому
числі житловою 19.0 кв. м, та господарські
споруди: сарай «Б», сарай «І», літня
кухня «Д», вбиральню «Л», душ «М»,
погреб «Є», колодязь «К», огорожа.
Зазначений договір посвідчено
нотаріально. Проте відмітки про
реєстрацію договору у державного
реєстратора немає. /а.с. 19/

Згідно архівних даних КУ «Макіївський
міський архів», нерухоме майно,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, - було
зареєстроване за ОСОБА_6 на підставі
договору купівлі-продажу від 24.10.1989
року №176. КП «БТІ м.Макіївки» 05.04.2011 року
надало витяг з реєстру прав власності
на нерухоме майно для відчуження, даних
про зареєстроване право власності за
ОСОБА_3 по вищевказаному адресу немає.
/а.с.37/

В технічній документації на
домоволодіння від 15.03.2011 року за
адресою: АДРЕСА_1, - власником зазначена
ОСОБА_6. До складу домоволодіння
входить житловий будинок «А-1»
загальною площею 38.10 кв. м, в тому числі
житловою 19.0 кв. м, та господарські
споруди: сарай «Б», сарай «І», літня
кухня «Д», вбиральню «Л», душ «М»,
погреб «Є», колодязь «К», огорожа
/а.с.10-18/

Згідно свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1 від 26.02.2013 року ОСОБА_3 помер
ІНФОРМАЦІЯ_2. /а.с.7/

Родинні стосунки ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з
ОСОБА_3 та з ОСОБА_1 встановлені в
судовому засіданні на підставі

- свідоцтва про народження НОМЕР_2
від 24.10.2006 року/а.с.6/, де в графі «Батьки»
батьком ОСОБА_2 зазначений ОСОБА_3,
матір'ю - ОСОБА_1,

- свідоцтвом про розірвання шлюбу
НОМЕР_3 від ІНФОРМАЦІЯ_3, згідно якого
шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 розірвано
ІНФОРМАЦІЯ_3, після розірвання шлюбу
присвоєно прізвище дружині -
ОСОБА_1./а.с.36/

Для оформлення спадкових прав, на
майно, що залишилось після смерті
ОСОБА_3 позивач, як мати неповнолітньої
ОСОБА_2, звернулась до державної
нотаріальної контори, 10.10.2013 року була
заведена спадкова справа №560/2013 після
смерті ОСОБА_3, що підтверджує надана
відповідь з Першої Макіївської
державної нотаріальної контори від
21.10.2013 року./а.с. 31/ та інформаційна
довідка зі Спадкового реєстру
(спадкові справи та видані на їх
підставі свідоцтва про право на
спадщину №35458664 від 21.10.2013 року /а.с.32/

Згідно листа Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних та
кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013
року «Про судову практику розгляду
цивільних справ про спадкування»:
главою 86 ЦК, а також спеціальним
законодавством, зокрема Законом
України «Про нотаріат», підзаконними
нормативними актами, визначено
нотаріальний порядок оформлення права
на спадщину, що відповідає
встановленій законодавством
сукупності функцій, притаманній
юрисдикційній діяльності судів та
нотаріусів. Це знайшло також
підтвердження у п. 23 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30 травня 2008
року № 7 «Про судову практику в справах
про спадкування» (далі - ППВСУ від 30
травня 2008 року № 7). У разі якщо
відсутність умов для одержання в
нотаріальній конторі свідоцтва про
право на спадщину не підтверджена
належними доказами, а саме відмовою
нотаріуса у видачі свідоцтва про право
на спадщину, це може бути підставою для
відмови у позові.

Позивачем судові була надана постанова
державного нотаріуса про відмову у
вчиненні нотаріальної дії від 01.11.2013
року /а.с.39-40/. З постанови державного
нотаріуса Першої Макіївської
державної нотаріальної контори
вбачається, що гр. ОСОБА_1, яка діє від
імені малолітньої доньки - ОСОБА_2, було
відмовлено у вчиненні нотаріальних дій
по видачі свідоцтва про право на
спадщину за законом на спадкове майно
після смерті ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2. В мотивувальній частині
постанови причиною відмови у вчиненні
нотаріальних дій стала відсутність
державної реєстрації права власності
за ОСОБА_3 на домоволодіння за адресою:
.АДРЕСА_1, - у державного реєстратора.

Згідно «Порядку державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», затвердженого Постановою
Кабінету Міністрів України від 22.06.2011
року №703 від 22.06.2011 року державну
реєстрацію прав шляхом внесення
записів до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно проводять орган
державної реєстрації прав та нотаріус
як спеціальний суб'єкт, на якого
покладаються функції державного
реєстратора прав на нерухоме майно.
Орган державної реєстрації прав
проводить зокрема державну реєстрацію
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно за місцем
розташування такого майна. Пункт 25
зазначеного порядку закріплює, що у
разі проведення державної реєстрації
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно заінтересованою
особою є власник (власники), інший
правонабувач (правонабувачі), сторона
(сторони) правочину, відповідно до
якого виникло право власності та інше
речове право.

ОСОБА_1, яка виступає в інтересах
малолітньої доньки ОСОБА_2, не має
можливості зареєструвати
правовстановлюючий документ - договір
купівлі продажу житлового будинку від
22.04.2011 року, - за покійним ОСОБА_3 у
державного реєстратора, оскільки
фактичний власник помер, її дочка, як
спадкоємиця, свідоцтво про право на
спадщину за законом не отримала у
нотаріуса.

Отже, в наступний час виник спір про
право: є нерухоме майно, що фактично
належало спадкодавцю, проте оформити
це майно у встановленому законом
порядку в нотаріальній конторі
спадкоємцем неможливо, оскільки
правовстановлюючий документ на
спадкове майно не зареєстровано у
державного реєстратора.

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема з
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо
випливає з закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Стаття 392 ЦК України передбачає, що
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

ОСОБА_2 відносить до першої черги
спадкоємців за законом спадщини, що
відкрилась після смерті ОСОБА_3,
відповідно до ст. 1261 ЦК України: у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народженні після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Відсутність інших спадкодавців після
смерті ОСОБА_3 встановлена в судовому
засіданні на підставі копії свідоцтв
про смерть:

1) мати спадкодавця ОСОБА_4 померла
ІНФОРМАЦІЯ_3 /а.с.8/,

2) батько спадкодавця ОСОБА_5 помер
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Покійний ОСОБА_3 повторно шлюб не
реєстрував, окрім ОСОБА_2 дітей не мав.
Шлюб спадкодавця ОСОБА_3 з позивачем
ОСОБА_1 розірвано /а.с.36/

Згідно отриманої відповіді від
державного нотаріуса Першої
Макіївської державної нотаріальної
контори, свідоцтво про право на
спадщину після смерті ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2, - не видано.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України
спадкування є перехід прав і обов'язків
/спадщини/ від фізичної особи яка
померла до інших осіб.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять всі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві
на момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Спірне майно - домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1, - є нерухомим майном,
право власності на нього згідно вимог
ЦК України, що діяв на момент укладення
договору купівлі-продажу від 22.04.2011
року, підлягало реєстрації у
державного реєстратора. Спадкодавець
ОСОБА_3 договір купівлі-продажу
спірного домоволодіння не
зареєстрував за невідомих підстав.
Його право власності щодо цього майна
ніким не оспорюється, договір
купівлі-продажу не визнаний недійсним.
Тому суд вважає, що незважаючи на
відсутність державної реєстрації
права власності за покійним ОСОБА_3 на
нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1, -
останньому належали речові права на
майно: він вільно володів цим майном та
користувався ним.

Отже, проаналізувавши докази в їх
сукупності, суд вважає, що неповнолітня
ОСОБА_2 є спадкоємицею прав та
обов'язків свого батька ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2, зокрема речових
прав на нерухоме майно, та на підставі
ст. 328 ЦК України за неповнолітньою
ОСОБА_2 можливо визначити право
власності на спірне домоволодіння за
вищевказаною адресою.

Керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, яка витупає в інтересах
неповнолітньої доньки ОСОБА_2, до
Макіївської міської ради про визнання
права власності - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_2 на
житловий будинок загальною площею 38.10
кв. м, в тому числі житловою 19.0 кв. м, та
господарські споруди: сарай «Б», сарай
«І», літню кухню «Д», вбиральню «Л», душ
«М», погреб «Є», колодязь «К», огорожу,
що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, - в
порядку спадкування після смерті
батька ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення в Апеляційний суд
Донецької області, через даний суд.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя
Ю. А. Мельник