Дата документу 25.09.2013
Справа № 320/5613/13-ц
Провадження № 2/320/2168/13
25 вересня 2013 року
Мелітопольський міськрайонний суд
Запорізької області у складі:
головуючого - судді: Іваненко О.В.,
при секретарі: Бєгушевій Л. В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи», в інтересах якого діє
Кулик Денис Леонідович до ОСОБА_2, за
участю третьої особи: ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості за кредитним
ТОВ «Кредитні ініціативи», в інтересах
якого діє Кулик Д.Л. звернулося до суду
з позовною заявою до ОСОБА_2, за участю
третьої особи: ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості за кредитним договором.
В обґрунтування позову позивач
посилається на те, що 28.11.2012 р. між
Публічним акціонерним товариством
«Сведбанк», який в свою чергу виступає
правонаступником Акціонерного
комерційного банку «ТАС-Комерцбанк»
(ПАТ «Сведбанк», Банк, Первинний
кредитор) та Факторинговою компанією
«Вектор Плюс» (ФК «Вектор Плюс»)
укладено Договір факторингу. Разом із
тим, 28.11.2012 року між ТОВ «ФК «Вектор
Плюс» та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи» укладено Договір
факторингу. Отже, внаслідок укладення
вказаних договорів відбулася заміна
кредитора, а саме ТОВ «Кредитні
ініціативи» набуло статусу нового
кредитора/стягувача за Кредитним
договором від 02.06.2008 року № 0703/0608/88-106
позичальником згідно якого є ОСОБА_3.
02.06.2008 року ВАТ «Сведбанк»
(правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та
фізична особа - громадянин України яким
є - ОСОБА_3 (надалі за текстом -
Відповідач Позичальник), уклали
Кредитний договір № 0703/0608/88-106, з
подальшим внесення змін та доповнень.
Відповідно до умов вищевказаного
Кредитного договору, Банк
зобов'язується надати Боржнику (за
Кредитним договором - Позичальникові)
кредит у сумі 184000,00 грн., а Відповідач
зобов'язується повернути наданий
кредит і сплатити проценти за
користування в сумі, строки та на
умовах, що передбачені Кредитним
договором. Банк (первинний кредитор)
свої зобов'язання за Кредитним
договором виконав в повному обсязі,
надавши Відповідачу кредит у сумі 184000,00
грн. В свою чергу, Відповідач,
неналежно виконує взяті на себе
зобов'язання, чим грубо порушує істотні
умови Кредитного договору, в
результаті чого станом на 01.03.2013 р., має
прострочену заборгованість:за
забезпечення належного виконання
зобов'язання за Кредитним договором,
ВАТ «Сведбанк» та фізична особа -
громадянка України якою є - ОСОБА_2
(надалі за текстом - Іпотекодавець),
уклали Іпотечний договір, відповідно
до якого останній передав Банку в
іпотеку наступне майно, а саме:
квартира під АДРЕСА_1, загальною площею
32,6 кв.м, житловою площею 16,8 кв.м.,
складається з однієї кімнати. Сторони
оцінили вищезазначений предмет
іпотеки в 262875,78 грн. Відповідно до умов
Іпотечного договору, Іпотекодержатель
набуває право стягнення на предмет
іпотеки у будь-якому з наступних
випадків: у випадку невиконання
Боржником основного зобов'язання; у
випадку невиконання або неналежного
виконання Іпотекодавцем умов
Іпотечного договору; у інших випадках,
передбачених законодавством. На
виконання умов Кредитного договору та
Іпотечного договору, Відповідачу
(Боржнику) було направлено Вимогу, а
саме: «Повідомлення про усунення
порушень та попередження про звернення
стягнення на Предмет іпотеки», але на
дату подання позовної заяви Вимога не
виконана. Таким чином, зважаючи на
невиконання Відповідачем (Боржником)
зобов'язання стосовно умов повернення
кредиту, Позивач вправі вимагати
стягнення заборгованості по кредиту,
за відсотками, за пенею з останнього, за
рахунок предмету іпотеки. Окрім того,
відповідно до Договору іпотеки,
Іпотекодавець запевняє та гарантує, що
предмет іпотеки не є об'єктом речових
прав будь-якої третьої особи, відсутні
жодні інші права та вимоги третіх осіб
на предмет іпотеки та не існує ніяких
дій з боку фізичних осіб, що можуть
привести до невиконання або
неналежного виконання Іпотекодавцем
зобов'язань за договором іпотеки.
Тому позивач просить звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме:
квартира під АДРЕСА_1(вісімдесят
дев'ять), загальною площею 32,6 кв.м,
житловою площею 16,8 кв.м., складається з
однієї кімнати, на користь ТОВ
м. Бровари, бул. Незалежності, 14), в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 0703/0608/88-106 від
02.06.2008 року яка станом на 01.03.2013 складає
356 284,43, а саме: за кредитом - 171733,01
грн.; шляхом проведення прилюдних
торгів згідно ЗУ «Про виконавче
провадження», встановивши початкову
ціну предмету іпотеки на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності
/незалежним експертом на стадії оцінки
майна. Виселити без надання іншого
житла третю особу, ОСОБА_3, зі зняттям з
реєстраційного обліку з житлового
приміщення, а саме: квартира під
АДРЕСА_1(вісімдесят дев'ять), загальною
площею 32,6 кв.м, житловою площею 16,8 кв.м.,
складається з однієї кімнати. Стягнути
з Відповідача на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю «Кредитні
Бровари, бульвар Незалежності, буд. 14,
витрати по сплаті судового збору у сумі
В судове засідання представник
позивача не з'явився, але надав заяву
про розгляд справи у його відсутності,
позов підтримав в повному обсязі. Проти
ухвалення заочного рішення не
Відповідач та третя особа в судове
засідання не з'явилися по невідомій
суду причині, про час та місце розгляду
справи були повідомлені належним
чином, тому у відповідності зі ст. 224 ЦПК
України, суд вважає за необхідне
ухвалити по справі заочне рішення.
У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України
у зв'язку з розглядом справи за
відсутності сторін фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
Вивчивши матеріали справи, суд вважає
позов таким, що підлягає повному
задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь
другої сторони (кредитора) певну дію
(передати майно, виконати роботу,
надати послугу, сплатити гроші тощо)
або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання виникають з підстав,
встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Зобов'язання має грунтуватися на
засадах добросовісності, розумності та
справедливості.
Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог Цивільного Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно
Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов'язання, строк (термін) виконання
якого визначений вказівкою на подію,
яка неминуче має настати, підлягає
виконанню з настанням цієї події. Якщо
строк (термін) виконання боржником
обов'язку не встановлений або
визначений моментом пред'явлення
вимоги, кредитор має право вимагати
його виконання у будь-який час. Боржник
повинен виконати такий обов'язок у
семиденний строк від дня пред'явлення
вимоги, якщо обов'язок негайного
виконання не випливає із договору або
актів цивільного законодавства.
Згідно ч.1 ст. 549 ЦК України, неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше
майно, які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення
боржником зобов'язання.
Згідно ч.1 ст. 550 ЦК України, право на
неустойку виникає незалежно від
наявності у кредитора збитків,
завданих невиконанням або неналежним
виконанням зобов'язання.
Згідно ч.1 ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки встановлені
договором або законом.
Згідно ч.2 ст. 612 ЦК України, боржник,
який прострочив виконання
зобов'язання, відповідає перед
кредитором за завдані простроченням
збитки і за неможливість виконання, що
випадково настала після прострочення.
Згідно п. 1 ст. 625 ЦК. України, боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
Відповідно до ч.1 ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.
Як встановлено у судовому засіданні,
02.06.2008 року ВАТ «Сведбанк»
(правонаступник - ПАТ «Сведбанк») (Банк),
та фізична особа - громадянин України,
яким є - ОСОБА_3 (Відповідач
Позичальник), уклали Кредитний договір
№ 0703/0608/88-106, з подальшим внесенням змін
та доповнень.Відповідно до умов
вищевказаного Кредитного договору,
Банк зобов'язується надати Боржнику (за
Кредитним договором - Позичальникові)
кредит у сумі 184000,00 грн., а Відповідач
зобов'язується повернути наданий
кредит і сплатити проценти за
користування в сумі, строки та на
умовах, що передбачені Кредитним
договором (а.с.25-27).
Банк (первинний кредитор) свої
зобов'язання за Кредитним договором
виконав в повному обсязі, надавши
Відповідачу кредит у сумі 184000,00 грн.
З метою забезпечення належного
виконання зобов'язання за Кредитним
договором, ВАТ «Сведбанк» та фізична
особа - громадянка України, якою є -
ОСОБА_2 (Іпотекодавець), уклали
Іпотечний договір, відповідно до якого
останній передав Банку в іпотеку
наступне майно, а саме: квартира під
АДРЕСА_1, загальною площею 32,6 кв.м,
житловою площею 16,8 кв.м., складається з
однієї кімнати. Сторони оцінили
вищезазначений предмет іпотеки в 262875,78
Відповідно до п.11 умов Іпотечного
договору, Іпотекодержатель набуває
право стягнення на предмет іпотеки у
будь-якому з наступних випадків: у
випадку невиконання Боржником
основного зобов'язання; у випадку
невиконання або неналежного виконання
Іпотекодавцем умов Іпотечного
договору; у інших випадках,
передбачених законодавством. У разі
порушення Боржником основного
Кредитного договору та/або порушення
Іпотекодавцем умов Іпотечного
договору, Іпотекодержатель надсилає
Іпотекодавцю та/або Боржнику письмову
вимогу про усунення порушення
Основного зобов'язання за Кредитним
договором та/або зобов'язань,
передбачених Іпотечним договором, у
тридцяти денний строк, та попередження
про звернення стягнення на Предмет
іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо
протягом встановленого строку вимога
Іпотекодержателя залишається без
задоволення, Іпотекодержатель вправі
розпочати звернення стягнення на
Предмет іпотеки відповідно до умов
Іпотечного договору.
Згідно п.12, 12.3, 12.3.1 та 12.3.2 Іпотечного
договору, звернення стягнення на
предмет іпотеки може бути здійснено
Іпотекодержателем на підставі рішення
суду, виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог Іпотекодержателя, шляхом
позасудового врегулювання, яким
вважатиметься застереження, або на
підставі окремого договору, який може
бути укладений між Іпотекодавцем та
Іпотекодержателем з урахуванням вимог
чинного законодавства України.
Згідно ч.6 ст. 3 ЗУ «Про іпотеку», у разі
порушення боржником основного
зобов'язання відповідно до іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно зареєстровані після державної
реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет
окремого права чи вимоги на передане
в іпотеку нерухоме майно виникає
відповідно до закону, таке право чи
вимога має пріоритет над вимогою
іпотекодержателя лише у разі його/її
виникнення та реєстрації до моменту
державної реєстрації іпотеки.
Згідно ст. 7 ЗУ «Про іпотеку», за рахунок
предмета іпотеки іпотекодержатель має
право задовольнити свою вимогу за
основним зобов'язанням у повному
обсязі або в частині, встановленій
іпотечним договором, що визначена на
час виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
Згідно ч.1 ст.12 ЗУ «Про іпотеку», у разі
порушення іпотекодавцем обов'язків,
встановлених іпотечним договором,
іпотекодержатель має право
вимагати дострокового виконання
основного зобов'язання, а в разі його
невиконання - звернути стягнення на
Згідно ч.1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 ЗУ «Про іпотеку».
Боржник ОСОБА_3 неналежно виконує взяті
на себе зобов'язання, чим грубо порушує
істотні умови Кредитного договору, в
результаті чого станом на 01.03.2013 р. має
прострочену заборгованість: за
Згідно ч.1 ст.1082 ЦК України, боржник
зобов'язаний здійснити платіж
факторові за умови, що він одержав від
клієнта або фактора письмове
повідомлення про відступлення права
грошової вимоги факторові і в
цьому повідомленні визначена грошова
вимога, яка підлягає виконанню, а
також названий фактор, якому має бути
На виконання умов Кредитного договору
та Іпотечного договору, Відповідачу
(Боржнику) було направлено Вимогу, а
саме: «Повідомлення про усунення
порушень та попередження про звернення
стягнення на Предмет іпотеки», але на
дату подання позовної заяви Вимога не
виконана (а.с.40-41).
Згідно ч. 1,2 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»,
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців, за винятком наймачів та
членів їх сімей. Виселення проводиться
у порядку, встановленому законом. Після
прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
всі мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житловий будинок або
житлове приміщення у встановлений або
інший погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.
Відповідно до частини третьої статті 47
Конституції України позбавити
громадянина житла можна лише на
підставі закону за рішенням суду.
Згідно ч.1, 3 ст. 109 Житлового Кодексу
України, виселення із займаного жилого
приміщення допускається з підстав,
установлених законом. Виселення
проводиться добровільно або в судовому
порядку. Звернення стягнення на
передане в іпотеку жиле приміщення є
підставою для виселення всіх громадян,
що мешкають у ньому. Після прийняття
кредитором рішення про звернення
стягнення на передане в іпотеку жиле
приміщення, всі громадяни, що мешкають
у ньому, зобов'язані на письмову вимогу
кредитора або нового власника цього
жилого приміщення добровільно
звільнити його протягом одного місяця
з дня отримання цієї вимоги. Якщо
громадяни не звільняють жиле
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.
Відповідно до п. 43 Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України № 5 від 30
березня 2012 року: «При розгляді позову
іпотекодержателя про виселення
мешканців із житлового будинку чи
житлового приміщення в разі
задоволення вимог про звернення
стягнення на предмет іпотеки суд має
враховувати таке. Згідно з частиною
четвертою статті 9, статті 109 Житлового
кодексу України, статей 39-40 Закону
України «Про іпотеку» виселення
мешканців із житлового будинку чи
житлового приміщення, яке є предметом
іпотеки, проводиться в порядку,
встановленому законом. При цьому суд за
заявою іпотекодержателя одночасно з
рішенням про звернення стягнення на
предмет іпотеки за наявності підстав,
передбачених законом, ухвалює рішення
про виселення мешканців цього
житлового будинку чи житлового
приміщення. При цьому примусове
виселення здійснюється на підставі
рішення суду тільки за певних умов:
якщо мешканні добровільно не звільнили
житловий будинок чи житлове
приміщення, на яке звернуто стягнення
як на предмет іпотеки, протягом одного
місяця з дня отримання письмової
вимоги іпотекодержателя або нового
власника або в інший погоджений
сторонами строк.»

Згідно ч.1 ст.1077 ЦК України, за
договором факторингу (фінансування
під відступлення права грошової
вимоги) одна сторона (фактор)
передає або зобов'язується передати
грошові кошти в розпорядження другої
сторони (клієнта) за плату (у
будь-який передбачений договором
спосіб), а клієнт відступає або
зобов'язується відступити факторові
своє право грошової вимоги до третьої
особи (боржника).

28.11.2012 р. між Публічним акціонерним
товариством «Сведбанк», який в свою
чергу виступає правонаступником
Акціонерного комерційного банку
«ТАС-Комерцбанк» (ПАТ «Сведбанк», Банк,
Первинний кредитор) та Факторинговою
компанією «Вектор Плюс» укладено
Договір факторингу. Відповідно до п.2.1,
2.2. Договору ПАТ «Сведбанк» відступає
ФК «Вектор Плюс» свої права Вимоги
заборгованості по кредитних договорах,
укладених з Боржниками, право на вимогу
якої належить Банку на підставі
Документації. З моменту відступлення
ПАТ «Сведбанк» ФК «Вектор Плюс» прав
вимоги заборгованості від боржників,
всі гарантії, надані боржниками щодо
заборгованостей, стають дійсними для
ФК «Вектор Плюс» та вважаються
наданими ФК «Вектор Плюс». Разом з
правами вимоги до ФК «Вектор Плюс»
переходять всі пов'язані з ними права,
зокрема права грошової вимоги щодо
нарахованих та несплачених Боржниками
процентів, комісій, штрафних санкцій та
інших обов'язкових платежів (а.с.11-13).

Крім того, 28.11.2012 року між ТОВ «ФК
«Вектор Плюс» та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Кредитні
ініціативи» укладено Договір
факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2.
Договору ТОВ «ФК «Вектор Плюс» (клієнт)
відступає ТОВ «Кредитні ініціативи»
(фактор, позивач, новий кредитор) свої
права Вимоги заборгованості по
кредитних договорах, укладених з
Боржниками, право на вимогу якої
належить Клієнту на підставі
Документації. З моменту відступлення
Клієнтом Фактору прав вимоги
заборгованості від боржників, всі
гарантії, надані боржниками щодо
заборгованостей, стають дійсними для
Фактора та вважаються наданими
Фактору. Разом з правами вимоги до
Фактора переходять всі пов'язані з ними
права, зокрема права грошової вимоги
щодо нарахованих та несплачених
Боржниками процентів, комісій,
штрафних санкцій та інших обов'язкових
платежів (а.с.14-24).

Згідно ст. 514 ЦК України, до нового
кредитора переходять права первісного
кредитора у зобов'язанні в обсязі і
на умовах, що існували на момент
переходу цих прав, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Отже, внаслідок укладення вищевказаних
вказаних договорів відбулася заміна
кредитора, а саме ТОВ «Кредитні
ініціативи» набуло статусу нового
кредитора/стягувача за Кредитним
договором від 02.06.2008 року № 0703/0608/88-106
позичальником згідно якого є ОСОБА_3.

Тому, враховуючи вищевикладене, те, що
заборгованість за кредитним договором
досі залишається не виплаченою,
письмова вимога іпотекодержателя про
усунення порушень та добровільне
виселення з займаної житлової площі
залишилась поза увагою мешканців, суд
вважає необхідним позовні вимоги
задовольнити та стягнути з відповідача
судові витрати в порядку ст.79, 88 ЦПК
України, які позивач витратив при
зверненні до суду.

Керуючись ст.ст. 79, 88, 212, 213, 214, 215, 224-226
ЦПК України, ст. ст. 11, 509, 526, 530, 610, 611, 625,
1054 ЦК України, ЗУ «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи», в інтересах якого діє
Кулик Денис Леонідович до ОСОБА_2, за
участю третьої особи: ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості за кредитним
договором - задовольнити в повному
обсязі.

Звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме: квартира під АДРЕСА_1
(вісімдесят дев'ять), загальною площею
32,6 кв.м, житловою площею 16,8 кв.м.,
складається з однієї кімнати, на
користь ТОВ «Кредитні ініціативи»
(, п/р 2001 в ПАТ
«Альфа-Банк», МФО: 300346, Юридична адреса:
07400, Київська область, м. Бровари, бул.
Незалежності, 14), в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 0703/0608/88-106 від 02.06.2008 року в сумі 356284,43
гривні, шляхом проведення прилюдних
торгів згідно ЗУ «Про виконавче
провадження», встановивши початкову
ціну предмету іпотеки на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності
/незалежним експертом на стадії оцінки
майна.

Виселити без надання іншого житла
третю особу, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1
(інн.НОМЕР_1), зі зняттям з
реєстраційного обліку з житлового
приміщення, а саме: квартира під
АДРЕСА_1(вісімдесят дев'ять), загальною
площею 32,6 кв.м, житловою площею 16,8 кв.м.,
складається з однієї кімнати.

Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2
(інн.НОМЕР_2), яка мешкає: АДРЕСА_2, на
користь Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи», , р/р 2001,
Місцезнаходження: 07400, Київська обл., м.
Бровари, бульвар Незалежності, буд. 14,
витрати по сплаті судового збору у сумі
- 1832,03 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
згодою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Мелітопольського

міськрайонного суду
О. В. Іваненко