Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" грудня 2013 р.

Суворовський районний суд м. Одеси, в
складі:

головуючого - судді Малиновського О.М.,

при секретарі -Стояновій І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду № 15, в м. Одеса
цивільну справу за позовомОСОБА_3 до
приватного підприємства «Міські
квіти» - про визнання права
користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ

Позивач звернувсядо суду з позовомв
яких просить визнати за нимправо
користування жилоюкімнатою АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимог позивач
зазначив, що йому, як працівнику СПМК-603
тресту «Південьсільспецмонтаж»
17.12.1979р. було виділено койко-місце в
гуртожитку, в будинку АДРЕСА_1.З того
часу та по сьогоднішній день він
постійно проживає в кімнаті№94
вказаного гуртожитку. Разом з ним,
починаючи з 1982 року, проживала його
дружина ОСОБА_2. на яку згодом був
оформлений особовий рахунок. В 2012році
дружина позивача - ОСОБА_2 померла, а він
продовжив проживати в даній кімнаті.
Будинок гуртожиток було передано з
балансу КП ЖКС «Північний» на баланс ПП
«Міські квіти», якому і надано право
вирішення питань про наданні приміщень
в користування. Дані обставини стали
підставою для звернення до суду.

Позивач в судове засідання не
явивсянадіславши до суду заяву про
підтримання пред'явлених позовних
вимог та розгляду справи за його
відсутністю.

Представник відповідача у судове
засіданні не явився без поважних на те
причин. Про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином.

З письмової згоди позивача справа
розглянута в заочному порядку на
підставі наявних у справі доказів,
згідно ст.224 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи,
встановивши факти та відповідні до них
правовідносини, прийшов до наступного
висновку.

Матеріалами справи встановлено, що на
підставі рішення Одеської міської ради
№ 3437-У від 09.10.2008р. було надано згоду на
передачу з державної до комунальної
власності територіальної громади м.
Одеси гуртожитку та інженерних мереж
за адресою: АДРЕСА_1. На підставі акту
приймання-передачі, який був
затверджений рішенням виконавчого
комітету Одеської міської ради №4 від
13.01.2009р., вказаний гуртожиток був
переданий від ДП ЖЕД «Украгропромбуд»
до комунальної власності. В наступному,
на підставі наказу КП «ЖКС «Північний»
№58/по від 06.03.2009р. гуртожиток АДРЕСА_1
був знятий з балансу комунального
підприємства та переданий на баланс
управління ПП «Міські квіти». Між КП
«ЖКС Північний» та ПП «Міські квіти»
було укладено договір про передачу в
управління будинком, спорудою,
житловим комплексом будинків і споруди
від 06.03.2009р.

Отже, документально підтверджені факти
вказують на те, що ПП «Міські квіти» на
даний час прийняло на себе зобов'язання
надавати послуги з управління будинком
та об'єктів благоустрою, що розташовані
на прибудинкових територіях в тому
числі і право від свого імені вчиняти
щодо об'єкту правочини, необхідні для
управління будинком, вирішувати
питання надання в користування (обміну)
житлових приміщень, вирішувати питання
про надання в користування допоміжні
приміщення, тощо.

Як встановлено судомОСОБА_3починаючи з
1979 року постійно проживає в будинку
гуртожитку АДРЕСА_1. З представлених
документів вбачається, що сумісно з
ОСОБА_3, починаючи з 1990року, почала
проживати його дружина ОСОБА_2 на яку
був відкритий особовий рахунок на
кімнату №94 в гуртожитку. ОСОБА_2
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а/з про смерть №04
складена виконкомом
Кримськорозівської сільської ради,
Білогірського району, АРК).

Факт постійного проживання ОСОБА_3 в
гуртожитку, в будинку АДРЕСА_1, а саме з
1979 року підтверджується: довідкою Ф-1
від 18.03.2013р., та довідкою від
27.04.2011р.виданих керівником ПП «Міські
квіті»; довідкою Суворовської районної
адміністрації ОМР №785 від 13.10.2008р. про
постановку ОСОБА_3 на квартирний облік;
довідкою УПФ в Суворовському районі м.
Одеси від 27.03.2009р. видану на ім'я ОСОБА_2;
копією паспорта громадянина України
ОСОБА_3 серії НОМЕР_1;актом обстеження
житлових умов від вересня 2006р.,
довідкою № 479 від 23.07.2007р. ЖЕД
«Украгропромбуд» про наявність у
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заборгованості по
комунальним платежам по кімнаті №94.

Відповідно до ст. 64 ЖК України, члени
сім'ї наймача, які проживають разом з
ним, користуються нарівні з наймачем
усіма правами і несуть обов'язки, що
випливають з договору найму жилого
приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЖК України
користування жилим приміщенням у
будинках державного і громадського
житлового фонду здійснюється
відповідно до договору найму жилого
приміщення.

Згідно ч.1 ст. 63 ЖК України, предметом
договору найму жилого приміщення в
будинках державного і громадського
житлового фонду є окрема квартира або
інше ізольоване жиле приміщення, що
складається з однієї чи кількох кімнат,
а також одноквартирний жилий будинок.

Отже, встановлені в судовому засіданні
факти дають підстави стверджувати, що
позивач, який правомірно вселився в
кімнату гуртожитку, набув право
користування кімнатою, та відповідно
набув як наймачвсі права та обов'язки,
що випливають з договору найму
житлового приміщення.

На підставі викладеного, суд
дійшов висновку, що пред'явлені позовні
вимоги є обґрунтованими та підлягають
судовому захисту шляхом визнання за
позивачем право користування житловою
кімнатою в гуртожитку.

З боку відповідача суду не надано
жодного доказу, який би спростовував
доводи викладені позивачем.

Керуючись ст.ст.64,65,106ЖК України;
ст.ст.10,11,58,64,169,174,212-215,224-227ЦПК України, -

ВИРІШИВ

ПозовОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право користування
жилою кімнатою АДРЕСА_1.

Рішення може бути переглянуто судом що
його ухвалив за письмовою заявою
відповідача поданою на протязі 10 днів з
дня отримання копії рішення суду.

Рішення може бути оскаржено
позивачемдо апеляційного суду
Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги в 10 - денний строк з дня
отримання копії рішення суду.

Суддя -