Справа № 466/9161/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17 грудня 2013 року

Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого - судді Едера
П.Т.

при секретарі Репета
К.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Львові цивільну справу
за позовом Львівської міської ради до
ОСОБА_1, третя особа Шевченківська
районна адміністрація Львівської
міської ради про визнання права
власності, -

у с т а н
о в и в:

Позивач - Львівська міська рада
звернувся до Шевченківського
районного суду м. Львова з позовом до
ОСОБА_1 про визнання за територіальною
громадою м. Львова права власності на
прибудову до квартири АДРЕСА_1 площею
28,4 кв.м.

В обґрунтуванні позову зазначено, що до
виконавчого комітету з питанням
покращення житлових умов шляхом
узаконення прибудови площею 28,4 кв. м. до
квартири АДРЕСА_1 звернулась
Відповідач ОСОБА_1, яка у зверненні
зазначила, що проживала з чоловіком
ОСОБА_2, який в 2011 році помер. Чоловіком
було здійснено прибудову до квартири
АДРЕСА_1 в 2008 році. Будинок АДРЕСА_1
перебуває на балансі місцевих рад,
квартира АДРЕСА_1 належить до
державного житлового фонду. Основним
квартиронаймачем вищевказаної
квартири є ОСОБА_1 відповідно до
розпорядження Шевченківської районної
адміністрації від 30.08.2013 року №451.
Зазначена прибудова здійснена на
земельній ділянці, яка не була
відведена для цієї мети. В даному
випадку самочинне будівництво не
порушило права інших осіб, і збудовано
на земельній ділянці, що знаходиться в
комунальній власності.

У судовому засіданні представник
позивача та представник третьої особи
Шевченківської районної адміністрації
Львівської міської ради позов
підтримали із аналогічних викладеним у
позовній заяві підстав.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому
засіданні позов визнала та не
заперечила проти його задоволення та
надала пояснення, що співпадають з
поясненнями представника Позивача.

Заслухавши пояснення сторін,
з'ясувавши дійсні обставини справи,
повно та всебічно дослідивши зібрані
по справі докази, суд приходить до
висновку, що позов є підставним та
підлягає задоволенню з таких підстав
та мотивів.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦКУ житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
відповідного документа, який дає право
виконувати будівельні роботи, чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦКУ на вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Судом встановлено та підтверджено
письмовими доказами наступне.

ОСОБА_2, який в 2011 році помер та являвся.
чоловіком Відповідача ОСОБА_1, було
здійснено прибудову до квартири
АДРЕСА_1 в 2008 році.

Будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі
місцевих рад, квартира АДРЕСА_1
належить до державного житлового
фонду.

Основним квартиронаймачем
вищевказаної квартири є ОСОБА_1
відповідно до розпорядження
Шевченківської районної адміністрації
від 30.08.2013 року №451.

До реконструкції квартира АДРЕСА_1
складалась з двох житлових кімнат
площею 18,9 кв. м., кухні площею 6,5 кв. м.,
загальна площа квартири становила 25,40
кв. м.

Після реконструкції та розширення
відповідно до технічного паспорту,
виготовленого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 25.10.2013
року квартира складається з трьох
житлових кімнат пл.16,4 кв.м, пл.9,8 кв.м.,пл.
10,8 кв.м., кухні пл. 4,9 кв.м. поєднаного
санвузла пл. 5,0 кв.м., коридору пл.7,7 кв.м.,
загальна площа квартири становить 54,6
кв.м.

Відповідно до «Звіту про проведення
технічного обстеження будівельних
конструкцій та інженерних мереж
об"єкта з висновком про їх
відповідність вимогам надійності і
безпечної експлуатації здійсненого
самочинного будівництва квартири
АДРЕСА_1» - за результатами технічного
обстеження були оглянуті основні
несучі та огороджувальні конструкції
об"єкта - квартири АДРЕСА_1 та
встановлено їх готовність до
експлуатації. Проведена реконструкція
квартири АДРЕСА_1 відповідає вимогам
встановленим ДБН В.2.2,-15-2005 "Будинки і
споруди. Житлові будинки. Основні
положення та ДБН В.3.2-2-2009 "Житлові
будинки, реконструкція та капітальний
ремонт". Зовнішні стіни відповідають
вимогам СНиП 3.03.01-87 "Несучі та
огороджувальні конструкції".
Конструктивні елементи даху - крокви,
прогони, затяжки, лати та способом
обпирання та з'єднання вузлів
відповідають вимогам СНиП 11-25-80
"Дерев"яні конструкції".

Мешканці будинку АДРЕСА_1 не
заперечують щодо узаконення
здійсненої прибудови площею 28,4 кв. м. до
квартири АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_1

Відповідно до ст.10 Закону України „Про
місцеве самоврядування в Україні"
Львівська міська рада є органом
місцевого самоврядування, що
представляє територіальну громаду м.
Львова та здійснює від її імені та в її
інтересах функції і повноваження
місцевого самоврядування, визначені
Конституцією та іншими законами
України.

Відповідно до ст.ст. 142-145 Конституції
України, до матеріальної основи
органів місцевого самоврядування, крім
інших об'єктів, належить земля,
управління якою здійснюють
територіальні громади через органи
місцевого самоврядування в межах
наданих їм повноважень шляхом
прийняття рішень.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про
розмежування земель державної та
комунальної власності» від 5 лютого 2004
року N 1457-І/, до земель комунальної
власності територіальних громад сіл,
селищ, міст належать усі землі в межах
населених пунктів, крім земель
приватної власності та земель,
віднесених до державної власності.

Стаття 12 Земельного кодексу України
визначає, що до повноважень місцевих
рад відноситься розпорядження землями
територіальних громад передача
земельних ділянок комунальної
власності у власність громадян та
юридичних осіб відповідно до цього
кодексу.

Відповідно до ст. 83 Земельного кодексу
України, суб'єктами права власності на
землю є територіальні громади, які
реалізують це право безпосередньо або
через органи місцевого самоврядування,
- на землі комунальної власності.

Відповідно до ст. 83 Земельного кодексу
України землі, які належать на праві
власності територіальним громадам сіл,
селищ, міст є комунальною власністю. У
комунальній власності перебувають усі
землі в межах населених пунктів, крім
земель приватної та державної
власності, а також земельні ділянки за
їх межами, на яких розташовані об'єкти
комунальної власності.

Приміщення, позначені в технічному
паспорті цифрами 2-1, 2-2, 2-3, 2-4 площею 28,4
кв.м. на АДРЕСА_1 здійснені на земельній
ділянці, яка не була відведена для цієї
мети та відноситься до земель міста.

Самочинне будівництво не порушило
права інших осіб, і збудовано на
земельній ділянці, що знаходиться в
комунальній власності.

Керуючись ст. ст. 142-145 Конституції
України, ч.1,ч.5 ст.376 Цивільного кодексу
України, ст. ст. 12.83 Земельного кодексу
України, ст. 10 Закону України «Про
місцеве самоврядування в України» ст. 7
Закону України «Про розмежування
земель державної та комунальної
власності», ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 218
Цивільного процесуального кодексу
України, суд,-

в и р і ш и
в:

Позов задовольнити.

Визнати за територіальною громадою м.
Львова право власності на прибудову до
квартири АДРЕСА_1 площею 28,4 кв.м.

Рішення може бути повністю або
частково оскаржено в апеляційному
порядку до апеляційного суду
Львівської області через
Шевченківський районний суд м. Львова
шляхом подання в десятиденний термін з
дня проголошення рішення апеляційної
скарги.

Суддя: П. Т. Едер