№ 233/8166/13-ц
02 грудня 2013 року Костянтинівський
міськрайонний суд Донецької області у
головуючого судді
з участю представника позивача
розглянувши у судовому засіданні в
залі суду у м. Костянтинівка справу за
позовною заявою ОСОБА_2 до Правдівської
сільської ради Костянтинівського
району Донецької області про визнання
права власності на житловий будинок,
ОСОБА_2 звернувся до суду із
позовною заявою про визнання права
власності на будинок, указуючи
наступне. 29.09.1977 року позивач був
переселений до Костянтинівського
району Донецької області в колгосп
«Правда». 27.12.1976 року згідно з актом
позивачу було передано житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно
до вищевказаного акту сума кредиту до
виплати йому, як переселенцю складала
2300 рублів, яку позивач повністю
сплатив. З метою оформлення права
власності на зазначений вище житловий
будинок, позивач 27.11.2009 року у
Костянтинівському БТІ замовив та
виготовив технічний паспорт. Він
звернувся до Правдівської сільської
ради Костянтинівського району, та
27.12.2009 року їм було отримано свідоцтво
про право на власність на житловий
будинок, розташований за адресою
АДРЕСА_1 24.07.2012 року на підставі рішення
Правдівської сільської ради
Костянтинівського району, позивач
отримав державний акт на право
власності на земельну ділянку площею
0,0800 га, на якому розташовану вище
зазначена будівля. У вересні 2013 р.
позивач вирішив отримати
правовстановлюючі документи на
житловий будинок. 3 цією метою
звернувся до Костянтитвського БТІ, де
йому було повідомлено, що вони не
можуть виготовити та зареєструвати
свідоцтво про право власності на
житловий будинок, так як з 01.01.2013 р.
відповідно до Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» функції
державної реєстрації покладені на
Реєстраційну службу Костянтинівського
міськрайонного управління юстиції
Донецької області, та було
рекомендовано звернутися до цієї
служби. 30.11.2013 р. з відповідною заявою
позивач звернувся до Реєстраційної
служби Костянтинівського
міськрайонного управління юстиції
Донецької області, на яку отримав
рішення про відмову у державній
реєстрації прав та їх обтяжень, у
зв'язку з відсутністю свідоцтва про
право власності на нерухоме майно. Тому
він змушений звернутися з позовом до
суду для визнання права власності на
будинок.

У судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 підтримав позовні
вимоги в повному обсязі та просив суд
визнати права власності за ОСОБА_2 на
будинок АДРЕСА_1

Представник відповідача до суду на
розгляд справи не з'явився, був
повідомлений про день та час розгляду
справи належним чином, надав до суду
заяву з вимогою розглянути справу у
його відсутність, не заперечував проти
задоволення позову ОСОБА_2.

Заслухавши сторони, вивчивши
матеріали справи, судом встановлено, що
дійсно 29.09.1977 року позивач був
переселений до Костянтинівського
району Донецької області в колгосп
«Правда» (а.с.7). 27.12.1976 року згідно з
актом позивачу було передано житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1 який
перебував у власності колгоспу (а.с.8).
Відповідно до вищевказаного акту сума
кредиту до виплати йому, як переселенцю
складала 2300 рублів, яку позивач
повністю сплатив (а.с.9). У зв'язку з
ліквідацією колгоспів та КСП спірний
житловий будинок перейшов у власність
Правдівської сільської ради
Костянтинівського району. 24.12.2009 року
рішенням Правдівської сільської ради
№ 68 спірний будинок був переданий у
власність позивача ОСОБА_2 (а.с. 13).

Згідно технічного паспорту
Костянтинівського БТІ житловий
будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2
(а.с.10-12).

Згідно рішення Правдівської
сілької ради Костянтинівського району
Донецької області від 27.04.2012 року,
позивач отримав державний акт на право
власності на земельну ділянку площею
0,0800 га, на якому розташований
вищезазначений будинок і у якому він
мешкає з 1977 року (а.с. 14).

Відповідно до п. 3 постанови КМ України
від 27.02.2012р. № 148 «Про внесення змін до
деяких постанов Кабінету Міністрів
України та визнання такою, що втратила
чинність, постанови Кабінету Міністрів
України від 22 липня 2009 року № 759»
Міністерством регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального
господарства України 13.06.2012р. виданий
наказ № 304, який зареєстрований у
Міністерстві юстиції України 09.07.2012р.
за № 1132/21444. Відповідно до вказаного
наказу затверджені зміни до Порядку
прийняття в експлуатацію
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадибних) будівель і
споруд, прибудов до них, громадських
будинків І та ІІ категорій складності,
які збудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт, і проведення
технічного обстеження їх будівельних
конструкцій та інженерних мереж
(надалі Порядок).

Вказаним наказом змінена
редакція п. 3.1. Порядку, відповідно до ч.
2 якого документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, зокрема для
потреб державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за
результатами технічної
інвентаризації.

Суд не має підстав для відмови в
задоволенні позовних вимог та вважає
можливим визнання права власності на
будинок за ОСОБА_2, оскільки останній
вже існував на момент передання його
для проживання позивачу у 1977 році, був
як житловий переданий сільській раді,
провини позивача у тому, що будинок не
був своєчасно зареєстрований його
власником в органах БТІ, немає.

На підставі визначеного і
керуючись ст.ст. 15, 316 ч.1, 317 ч.1, 325, 328, 331 ЦК
України, ст.ст. 158, 179, 185, 197, 209, 212-215 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на будинок АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Костянтинівський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення.

Суддя