Справа № 428/1837/13-ц
Провадження № 22ц/782/4329/13
17 грудня 2013 року колегія суддів судової
палати у цивільних справах
апеляційного суду Луганської області у
головуючого судді - Авалян Н.М.
суддів - Максюти І.О., Малієнко Н.В.
при секретарі - Борзило О.О.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі судових засідань
апеляційного суду Луганської області
апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення
Сєвєродонецького міського суду
Луганської області від 19 вересня 2013
року по цивільній справі за позовом
ОСОБА_1 до ОСББ «Оріана» про визнання
недійсною заборгованості по
комунальним послугам, -
Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому просив визнати недійсною
заборгованість по комунальним
послугам в розмірі 4 419,63 грн., яка
нарахована йому відповідачем.
Рішенням Сєвєродонецького
міського суду Луганської області від 19
вересня 2013 року в задоволенні позову
було відмовлено.

Під час апеляційного розгляду справи
апеляційним судом було встановлено, що
позивач є власником квартири АДРЕСА_1.

Вказаний будинок був прийнятий в
експлуатацію в 2010 році, а позивачу було
видане свідоцтво про право власності
на квартиру на підставі рішення
Виконавчого комітету Сєвєродонецької
міської ради від 16 серпня 2011 року №1058.

ОСББ «Оріана» створене власниками
квартир багатоквартирного житлового
будинку АДРЕСА_1

ОСББ «Оріана» виписує та надсилає
позивачу платіжні повідомлення про
нарахування йому послуг за
обслуговування будинку та послуги
консьєржа з пропозицією сплатити
вартість наданих послуг, посилаючись
на те, що будинок, в якому проживає
позивач, перебуває на балансі ОСББ
«Оріана». Але при цьому ОСББ «Оріана»,
вважаючи себе балансоутримувачем
АДРЕСА_1, доказів цьому суду не
представило.

Позивач відмовляється оплачувати
послуги, посилаючись на те, що вони йому
не надавались та відповідний договір з
відповідачем він не укладав, а
діяльність ОСББ «Оріана» по
нав'язуванню послуг мешканцям інших
будинків є неправомірною.

Таким чином, між сторонами фактично
виник спір з приводу правомірності
діяльності ОСББ «Оріана» щодо
надання комунальних послуг власнику
квартири іншого будинку, в якому не
створене ОСББ.

Про зазначене колегія суддів вважає за
необхідне довести до відома
Сєвєродонецької міської ради та її
Виконавчого комітету, на які статтею 37
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги» покладено обов'язок :

1) затвердження та реалізація
місцевих програм у сфері
житлово-комунального господарства,
участь у розробленні та реалізації
відповідних державних і регіональних
програм;

2) встановлення цін/тарифів на
житлово-комунальні послуги відповідно
до закону;

3) затвердження норм споживання
та якості житлово-комунальних послуг,
контроль за їх дотриманням;

4) визначення виконавця
житлово-комунальних послуг відповідно
до цього Закону в порядку,
затвердженому центральним органом
виконавчої влади, що забезпечує
формування державної політики у сфері
житлово-комунального господарства;

5) управління об'єктами у сфері
житлово-комунальних послуг, що
перебувають у комунальній власності
відповідних територіальних громад,
забезпечення їх належного утримання
та ефективної експлуатації;

6) забезпечення населення
житлово-комунальними послугами
необхідних рівня та якості;

7) встановлення зручного для
населення режиму роботи виробників
та виконавців;

8) інформування населення
відповідно до законодавства про
реалізацію місцевих програм у
сфері житлово-комунального
господарства, а також щодо
відповідності якості
житлово-комунальних послуг
нормативам, нормам, стандартам та
правилам;

9) укладання договорів з підприємствами
різних форм власності на вироблення
та/або виконання житлово-комунальних
послуг;

10) здійснення контролю за дотриманням
законодавства щодо захисту прав
споживачів у сфері житлово-комунальних
послуг;

11) проведення моніторингу
виконання місцевих програм розвитку
житлово-комунального господарства;

12) вирішення інших питань у сфері
житлово-комунальних послуг відповідно
до законів.

Керуючись ст.ст. 211, 320 ЦПК України,
колегія суддів, -

УХВАЛИЛА :

Про викладене довести до відома
Сєвєродонецької міської ради
Луганської області та її Виконавчого
комітету для належного реагування та
повідомлення про вжиті заходи у
встановлений законом строк.

Окрема ухвала набирає законної сили з
моменту проголошення, але може бути
оскаржена в касаційному порядку
особами, інтересів яких вона
стосується, протягом двадцяти днів з
дня набрання законної сили шляхом
подання касаційної скарги
безпосередньо до суду касаційної
інстанції - Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ.

Головуючий суддя :

Судді: