Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" грудня 2013 р.

Суворовський районний суд м. Одеси в
складі:

головуючого - судді
Малиновського О.М.

при секретарі - Стояновій
І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, у залі суду № 15, у місті
Одеса, цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що
відбувся між нею і відповідачами. Свої
вимоги позивач обґрунтовує тим, що
укладаючи договір купівлі-продажу
спірної квартири на товарній біржі,
після підписання договору
купівлі-продажу вона передала
відповідачам обумовлену суму грошей за
придбану квартиру у розмірі 20535
гривень, а відповідачі виписалися з
житлової площі і виїхали. Вона
вселившись в зазначену квартиру
проживає в ній впродовж 15 років,
оплачує комунальні платежі, займаються
впорядкуванням. Проте даний договір
купівлі-продажу в нотаріальній конторі
не посвідчувався. Зараз позивач
вирішила розпорядитися вказаною
квартирою. Але ж, враховуючи, що угоди
вчинені на біржі є недійсними, вона цим
правом скористатися не може.

Позивач в судове засідання не явилась,
направила до суду заяву про розгляд
справи за її відсутності.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про місце і час його
проведення повідомлені належним чином
через оголошення у пресі.

З письмової згоди позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України, на підставі наявних у справі
доказів.

Розглянувши і дослідивши
матеріали справи і надані документи в
сукупності, встановивши факти і
відповідні їм правовідносини, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що
ОСОБА_2, ОСОБА_5, яка діяла в своїх
інтересах та в інтересах
неповнолітньої ОСОБА_3 на підставі
розпорядження Суворовської районної
адміністрації м. Одеси №184р. від
17.03.1999р., як продавці, з одного боку та
ОСОБА_1, як покупець, з іншого боку -
14.07.1997р. на товарній біржі уклали
договір купівлі-продажу нерухомого
майна №18754 згідно якого відповідачі
продали, а ОСОБА_1 придбала квартиру
АДРЕСА_1. Покупець у встановленому
законом порядку зареєструвала договір
купівлі-продажу в ОМБТІ і РОН м. Одеси
18.07.1997р.

Покупець і продавці цілком
виконали умови договору
купівлі-продажу відповідно до норм,
установлених цивільним
законодавством.

Яких-небудь суперечок між
покупцем і продавцями судом не
встановлено, протизаконних умов угода
не містить та не порушує права, свободи
чи інтереси інших осіб. Однак порушена
форма угоди, тому що при її оформленні
не була дотримана нотаріальна форма
договору, передбачена ст. 227 ЦК України
в редакції 1963 року.

Оскільки зазначена угода
цілком виконана сторонами, але
порушена її форма, суд вважає, що
порушене право позивача підлягає
відновленню.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України, якщо
одна з сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати її
дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

На підставі викладеного і
керуючись ч.2 ст. 47, ч.2 ст. 227 ЦК України (в
редакції 1963 року), ст. ст. 10, 11, 58, 64, 212-215,
224-227 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу №18754 квартири АДРЕСА_1,
укладений 14.07.1997р. на товарній біржі між
ОСОБА_2, ОСОБА_5, яка діяла в своїх
інтересах та в інтересах
неповнолітньої ОСОБА_3 на підставі
розпорядження Суворовської районної
адміністрації м. Одеси №184р. від
17.03.1999р., з одного боку та ОСОБА_1, з
іншого боку.

Рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем
до апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-ти денний
строк з дня отримання копії рішення
суду.

Суддя -