Справа № 460/1693/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.06.2013

Яворівський районний суд Львівської
області

в складі головуючого судді:
Гоцко В.І.,

при
секретарі: Кондратюк М.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Яворові справу за
позовом ОСОБА_1 до Бірківської
сільської ради Яворівського району
Львівської області про визнання права
власності на новостворене нерухоме
майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 в заяві до суду просить
постановити рішення, яким визнати за
ним право власності на новостворене
нерухоме майно - самочинно побудовану
будівлю магазину будівельних товарів,
площею 281,58 кв.м. в АДРЕСА_1 покликаючись
на те, що на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯМ №735809 від 05 липня 2012 року, йому
належить земельна ділянка, площею 0,0759
га, що розташована в селі Бірки
Яворівського району Львівської
області та надана йому для
комерційного використання.

На належній йому земельній ділянці, без
відповідного дозволу на забудову, він
розпочав будівництво магазину
будівельних товарів, загальною площею
281,58 кв.м., який закінчив у 2012 році. Під
час проведення будівельних робіт, ним
були дотримані архітектурні,
будівельні, санітарні та екологічні
норми і жодних претензій з цього
приводу не було.

Після завершення будівництва, він
звернувся з письмовою заявою до
Бірківської сільської ради
Яворівського району про оформлення на
цю будівлю магазину права власності.
Але сільською радою, йому було
відмовлено у оформленні права
власності на будівлю магазину, із-за
відсутності правових підстав і
запропоновано з цього приводу
звернутися до суду.

Стаття 328 Цивільного Кодексу України
передбачає, що право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 375 ЦК України,
власник земельної ділянки має право
зводити на ній будівлі та споруди,
створювати закриті водойми,
здійснювати перебудову, а також
дозволяти будівництво на своїй ділянці
іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває
право власності на зведені ним будівлі,
споруди та інше нерухоме майно.

Право власника на забудову
здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
призначенням.

Правові наслідки самочинної забудови,
здійсненої власником на його земельній
ділянці, встановлюються статтею 376
цього Кодексу.

Згідно статті 376 ЦК України, житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважається самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
відповідного документа, який дає право
виконувати будівельні роботи, чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

На вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Просить визнати за ним право власності
на самочинно побудовану будівлю
магазину будівельних товарів в
АДРЕСА_1, що проведена без порушення
будівельних та технічних норм, не
суперечить суспільним інтересам, з
врахуванням цільового призначення
земельної ділянки і без порушень прав
інших осіб.

Позивач ОСОБА_1 подав до суду письмову
заяву в якій підтримує вимоги своєї
заяви, просить позов задоволити і
просить справу слухати у його
відсутності.

Представник відповідача - Бірківської
сільської ради Яворівського району
Львівської області в судове засідання
теж не з'явився, але від сільської ради
до суду надійшло письмове повідомлення
про те, що сільська рада не має жодних
заперечень про визнання права
власності за ОСОБА_1 на побудовану
будівлю магазину в селі Бірки
Яворівського району Львівської
області і просять справу слухати в їх
відсутності.

Перевіривши матеріали справи, суд
вважає, що позов слід задоволити з
наступних підстав.

З Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯМ №735809 від 05
липня 2012 року вбачається, що на
підставі рішення №226 дванадцятої сесії
69 скликання Бірківської сільської ради
Яворівського району Львівської
області від 19 червня 2012 року, позивач
ОСОБА_1 є власником земельної ділянки
площею 0,0750 га, що розташована в селі
Бірки Яворівського району Львівської
області і призначена для комерційного
використання.

Містобудівні умови та обмеження
забудови земельної ділянки від 02
жовтня 2012 року підтверджують
будівництво позивачем ОСОБА_1 магазину
будівельних товарів в селі Бірки
Яворівського району Львівської
області, на належній йому на праві
власності земельній ділянці, площею
0,0750 га.

Копія робочого проекту будівництва
магазину будівельних товарів в селі
Наконечне Перше Яворівського району
Львівської області підтверджує
виконання ПП «Макет» замовлення
позивача ОСОБА_1, щодо необхідних
обов»язкових вимог споруди цього
магазину.

Експертний звіт з додатком від 29 грудня
2012 року №14-04610-12 щодо розгляду
проектної документації в частині
міцності, надійності та довговічності
будинків та споруд, їх експлуатаційної
безпеки та інженерного забезпечення по
робочому проекту «будівництво
магазину будівельних товарів в селі
Бірки Яворівського району Львівської
області», підтверджує його виконання,
відповідно до вимог ДБН А.2.2-3-2012.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд
приходить до висновку, що за позивачем
ОСОБА_1, слід визнати право власності на
нерухоме майно - самочинно побудовану
будівлю магазину будівельних товарів,
площею 281,58 кв.м. в АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212 ЦПК України,
ст.ст.328, 376 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нерухоме майно - самочинно побудовану
будівлю магазину будівельних товарів,
площею 281,58 кв.м. в АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга про оскарження рішення суду
першої інстанції протягом десяти днів
з дня проголошення рішення до
апеляційного суду Львівської області
через Яворівський районний суд
Львівської області.

Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті
в одному примірнику.

Суддя:
Гоцко В.І.