Справа № 442/1818/13-ц
Провадження №2/442/821/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 березня 2013 року Дрогобицький
міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої - судді Курус Р.І.

з участю секретаря - Возняк І.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Дрогобичі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Дрогобицької міської ради Львівської
області про визнання права власності
на самочинне будівництво , -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулась до суду з
вказаним позовом, посилаючись на те, що
вона на підставі свідоцтва на право на
спадщину №12203 від 19.11.2009 року, виданого
Першою Дрогобицькою державною
нотаріальною конторою є власником
квартири АДРЕСА_1 Рішенням виконавчого
комітету Дрогобицької міської ради
Львівської області №286 від 21.12.1995 року
було надано дозвіл на здійснення
прибудови до вказаної квартири, а саме -
балкону розміром 3,2 х 1,2 м.

З метою покращення житлових умов, вона,
дещо відступивши від запропонованого
проекту, самочинно здійснила
реконструкцію квартири, а саме:
прибудувала веранду площею 4,2 кв.м. та
їдальню площею 3,9 кв.м., оскільки,
зазначена квартира знаходиться на
першому поверсі 5-ти поверхового
будинку.

Зазначає, що таке самочинне
будівництво нею здійснено без
порушення будівельних норм та правил,
протипожежних вимог та жодним чином не
порушує права та інтереси третіх осіб,
а тому просить суд постановити рішення,
яким визнати за нею право власності на
спірну нерухомість.

Сторони в судове засідання не
з'явились, надіславши суду заяви про
розгляд справи у їхній відсутності.
Позивачка позов підтримує, а
відповідач відносно задоволення
позову покладається на думку суду.

А відтак, відповідно до вимог ч. 2 ст. 197
ЦПК України фіксування судового
засідання за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає до
задоволення, виходячи з наступних
міркувань.

Матеріалами справи встановлено, що
позивачка згідно свідоцтва на право на
спадщину №12203 від 19.11.2009 року, виданого
Першою Дрогобицькою державною
нотаріальною конторою належить на
праві власності квартира АДРЕСА_1
Рішенням виконавчого комітету
Дрогобицької міської ради Львівської
області №286 від 21.12.1995 року було надано
дозвіл на прибудову до квартири
балкону розміром 3,2 х 1,2 м. Однак,
позивачкою фактично прибудовано
веранду площею 4,2 кв.м. та їдальню
площею 3,9 кв.м., внаслідок чого загальна
площа квартири становить 50,2 кв.м., в т.ч.
- житлова - 29,2 кв.м.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне
правило про те, що особа, яка здійснила
або здійснює самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває права
власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво, лише у випадках,
передбачених ст. 376 ЦК України, а саме:
за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не
була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК);
за особою - власником (користувачем)
земельної ділянки, яка здійснила
самочинне будівництво на цій ділянці,
якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5
ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що
самочинне будівництво спірного
нерухомого майна позивачкою здійснено
на відведеній земельній ділянці, без
порушення будівельних норм і правил
(звіт про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж об'єкта, складений
КАПП "Архпроект", висновок №7/102 від
08.02.2013 року, складений ВзПНПД
Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській
області), а тому суд приходить до
переконання, що таке будівництво не
суперечить суспільним інтересам, не
порушує прав інших осіб. При таких
обставинах суд вважає, що позов
підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214- 215 ЦПК України, ст.
376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно побудовану, до квартири
АДРЕСА_1, їдальню літ. "7", площею 3,9 кв.м.
та веранду літ. "4", площею 4,2 кв.м.,
внаслідок чого загальна площа квартири
становить 50,2 кв.м., в т.ч. - житлова - 29,2
кв.м.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги, з подачею
її копії до апеляційної інстанції.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення

Суддя