АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №22-ц/791/3934/2013
інстанції Захарчук В.В.
Доповідач: Цуканова І.В.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2013 року грудня місяця 16 дня колегія
суддів судової палати з розгляду
цивільних справ апеляційного суду
Херсонської області в складі:

Головуючого:Цуканової
І.В.Суддів:Вейтас І.В. Склярської І.В.При
секретаріБлаговещенській О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Херсоні
цивільну справу за апеляційною скаргою
ОСОБА_5 на рішення Бериславського
районного суду Херсонської області від
18 вересня 2013 року у справі за позовом
ОСОБА_5 до голови фермерського
господарства «Хлібороб» ОСОБА_6, третя
особа - реєстраційна служба
Бериславського районного управління
юстиції Херсонської області, про
розірвання договору оренди землі та
стягнення заборгованості за договором
оренди землі, -

В С Т А Н О В И Л А:

27.08.2013 року ОСОБА_5 звернувся до суду з
вказаним позовом, посилаючись на те, що
07 квітня 2006 року з відповідачем був
укладений договір оренди земельної
ділянки строком на 10 років. Зі свого
боку, він, як орендодавець, виконав свої
зобов'язання щодо передачі у
користування земельної ділянки.
Пунктами 5,9 договору оренди землі
встановлено, що за кожен рік
користування вказаною в Договорі
земельною ділянкою орендар сплачує
орендодавцю річну орендну плату, яка
встановлюється у фіксованому розмірі
500 грн. за один повний пай на рік. Проте,
орендарем в порушення вказаних умов
договору, не виплачена орендна плата
орендодавцю за користування його
земельною ділянкою за 2011-2013 роки.
Просить розірвати договір оренди
землі, укладений з відповідачем, та
стягнути заборгованість по орендній
платі за землю за 2011-2013 роки в розмірі 1
500 грн. та 800 грн. за надання юридичної
допомоги.

Рішенням Бериславського районного
суду Херсонської області від 18 вересня
2013 року та додатковим рішенням цього ж
суду від 06 листопада 2013 року позов
ОСОБА_5 задоволено частково. Розірвано
договір оренди землі, укладений 07.04.2006
року між ОСОБА_5 та фермерським
господарством «Хлібороб» в особі
засновника ОСОБА_6, зареєстрований в
Бериславському районному відділі
Херсонської регіональної філії центру
ДЗК 07 квітня 2006 року за №4АА002127.
Стягнуто з фермерського господарства
«Хлібороб» в особі засновника ОСОБА_6
на користь ОСОБА_5 заборгованість по
оренді землі за 2012р. в розмірі 500 грн.
Вирішено питання щодо розподілу
судових витрат. В іншій частині
позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_5 просив
рішення суду скасувати частково,
ухвалити нове, яким стягнути орендну
плату за 2011-2013 роки в сумі 1 500 грн.,
стягнути з відповідача на його користь
800 грн. витрат за надання правової
допомоги, стягнути 229,40 грн. за сплату
судового збору.

Апелянт, третя особа в судове засідання
апеляційного суду не з'явилися, про час
і місце слухання справи повідомлені
належним чином.

В письмових запереченнях відповідач
доводи апеляційної скарги не визнав,
просив рішення суду залишити без змін,
як ухвалене з додержанням норм
матеріального і процесуального права.

Заслухавши доповідача, осіб, які
з'явилися в судове засідання,
перевіривши законність та
обґрунтованість рішення суду в межах
доводів апеляційної скарги і вимог,
заявлених в суді першої інстанції,
колегія суддів вважає, що скарга
задоволенню не підлягає

З матеріалів справи вбачається, що
07.04.2006 рок сторони уклали договір
оренди належної ОСОБА_5 земельної
ділянки площею 80,87 га, яка знаходиться в
адміністративних границях Тягинської
сільської ради Бериславського району
Херсонської області строком на 10 років.
Сторони домовилися, що орендна плата
сплачується орендарем в розмірі 500 грн.
за один повний пай на рік, розрахунки
здійснюються до 30 вересня кожного
поточного року (п.п.8,9,11).

Судом встановлено та не заперечується
позивачем, що він отримав від
відповідача орендну плату за 2011 рік.

Задовольняючи позов в частині
розірвання договору оренди, суд
виходив з того, що відповідач визнав
наявність обставин для розірвання
договору (несплату орендної плати), що
згідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України не підлягає
доказуванню.

Стягуючи орендну плату за 2012 р. в сумі 500
грн., суд виходив з встановлення факту
невиплати відповідачем орендної плати
за вказаний період всупереч умовам
договору.

Відмовляючи в стягненні орендної плати
за 2011р. в сумі 500 грн., суд виходив з
доведеності факту її отримання
позивачем, а відмову в стягненні
орендної плати в сумі 500 грн. за 2013р. суд
обґрунтовував тим, що на час винесення
судом рішення строк сплати орендної
плати за вказаний період згідно п. 9
договору ще не наступив.

Оскільки позивач не довів витрати на
правову допомогу в сумі 800 грн., суд не
знайшов підстав для покладення цих
витрат на відповідача.

Понесені ОСОБА_5 витрати на сплату
судового збору суд компенсував за
рахунок відповідача шляхом ухвалення
додаткового рішення від 06.11.2013 року.

Такі висновки суду відповідають
обставинам справи, підтверджуються
дослідженими доказами, ґрунтуються на
вимогах закону.

Рішення ухвалено судом з додержанням
норм матеріального і процесуального
пава, тому підстав для його скасування
не вбачається.

Доводи апеляційної скарги до уваги не
приймаються, як такі, що не
обґрунтовані нормами права, належними
доказами і такі, що висновки суду не
спростовують.

Керуючись ст.ст. 303,308,315, п.1 ч.1 ст.307 ЦПК
України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 відхилити.

Рішення Бериславського районного суду
Херсонської області від 18 вересня 2013
року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення, може бути оскаржена в
касаційному порядку до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання законної сили.

Головуючий : підпис

Судді : два підписи

З оригіналом згідно

Суддя І.В.
Цуканова