Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2013 року Новогродівський
міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Пархоменко
О. Ф.

при секретарі Коваленко О.І.

з участю: представника позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

представника відповідача
ОСОБА_5

розглянувши цивільну справу за позовом
ОСОБА_6 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Селидівської
біржи нерухомості про визнання
свідоцтва про право власності на житло
та договору дарування квартири
недійсними, та визнання права
користування житлом,

В С Т А Н О
В И В :

ОСОБА_6 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Селидівської
біржи нерухомості про визнання
свідоцтва про право власності на житло
та договору дарування квартири
недійсними, та визнання права
користування житлом, вказуючи на те, що
він зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.
Цей будинок придбали його батьки та
використовують, як дачний будинок, так
як проживати в ньому не можливо, в
зв»язку з його технічним станом. Батьки
проживають по АДРЕСА_2, де будинок
належить батькові. Ніякого іншого
житла у власності він не має. З жовтня
2008 року він став підтримувати фактичні
шлюбні відносини з ОСОБА_7, а з грудня 2008
року стали спільно мешкати в її
квартирі по АДРЕСА_3. 23.01.2009 року вони
уклали шлюб. Квартира АДРЕСА_3 була
надана, згідно ордера №142 від 06.07.1984
року батькові дружини- ОСОБА_8 та членам
його сім»ї- дружині ОСОБА_9, дочці
ОСОБА_7 та сину ОСОБА_3 ( квартира
трикімнатна, загальною площею 39,6 кв.м).
Особистий рахунок на квартиру був
оформлений на ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_8 помер, в квартирі залишились
проживати його дружина та діти, але
особистий рахунок не переоформили.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати дружини-
ОСОБА_9 Діти залишились проживати в
квартирі, також не переоформивши
особистий рахунок. На момент, коли він
одружився з ОСОБА_7, вона сама проживала
в квартирі, так як ОСОБА_3 постійно
проживав з жінкою за іншою адресою, з
сестрою не спілкувався та членом їх
сім»ї не був. За час, коли він з
дружиною мешкали в квартирі, ОСОБА_3 не
сплачував комунальні платежі, ніяких
розходів по квартирі не ніс. Після
смерті дружини він продовжував
сплачувати комунальні платежі, ставши
фактично квартиронаймачем. За час їх
проживання з дружиною в квартирі вони
обидва працювали, отримували заробітну
плату та придбали і встановили вхідні
двері, металопластикове вікно на кухню,
придбали електропіч, пральну машину,
м»які меблі, дві люстри. Крім того, його
батьки купили та подарували їм пилосос,
кухонні меблі та стільці, гладильну
дошку, постільне приладдя, палац, килим,
штори. Також вони з дружиною купували
посуду, одяг. Всі ці речі були в
квартирі, якою вони користувалися та
утримували її в належному стані. В
жовтні 2011 року він захворів,
стаціонарно лікувався в лікарні
м.Донецька і весь час дружина
здійснювала догляд за ним. В грудні 2011
року захворіла дружина тяжкою хворобою
( цироз печені), в зв»язку з чим всі
зароблені гроші, а також його батьки
давали їм гроші, були витрачені на
лікування дружини. Також їм була надана
допомога працівників шахти 1/3
«Новогродівська», де він працював.
18.04.2012 року дружині була встановлена 2
група інвалідності, працювати вона вже
не могла і він здійснював нагляд за нею,
та тому звільнився з роботи, щоб бути
поруч. Дружина бажала, щоб він, як
чоловік та член сім»ї, був
зареєстрований в квартирі, а тому
звернулася до Новогродівської міської
Ради з заявою про переоформлення
особистого рахунку. Рішенням виконкому
№110 від 20.06.2012 року ОСОБА_7 було
дозволено переоформити особистий
рахунок після смерті батька ОСОБА_8, але
переоформити на себе особистий рахунок
дружина не встигла, так як ІНФОРМАЦІЯ_3
померла. Її брат ОСОБА_3, коли узнав про
смерть сестри, прийшов до квартири,
побачив померлу, та покинув квартиру.
Участі в її похованні не приймав та
навіть не був присутнім на похоронах.
Всі витрати на поховання понесли він та
його батьки. Після смерті дружини йому
було дуже важко проживати в квартирі,
де все нагадувало про дружину, і він жив
у батьків, куди на третій день після
похорон прийшов відповідач та став
вимагати ключі від квартири. Вони не
дали йому ключі, тоді він зламав замок
та встановив свій в жовтні 2012 року, і
коли він з матір»ю 17.10.2012 року прийшли
до квартири, то не змогли в неї попасти.
Таким чином відповідач ОСОБА_3 вселився
до квартири, де знаходились його речі,
та речі дружини. Пізніше він дізнався,
що рішенням Новогродівської міської
Ради №144 від 21.08.2012 року ОСОБА_3 було
дозволено переоформлення особистого
рахунку по квартирі після смерті
батька, та 06.09.2012 року уклав договір з
ОСББ «Сіріус», а потім особисто
приватизував квартиру через
Селидівську біржу нерухомості та став
її власником. 07.12.2012 року ОСОБА_3
подарував квартиру неповнолітній
дочці відповідача ОСОБА_4- ОСОБА_10
Договір посвідчено нотаріусом. Просить
визнати недійсним свідоцтво №7114 про
право власності на житло, видане 17.09.2012
року Селидівською біржою нерухомості,
на ім.»я ОСОБА_3, яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_3. Визнати за ним право
користування квартирою по АДРЕСА_3. В
додатковому позові просить визнати
договір дарування квартири від 07.12.2012
року недійсним.

В судовому засіданні
представники позивача підтримують
позов та додаткові вимоги у повному
обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 та представник
відповідача позов не визнають, так як
позивач має у власності житловий
будинок по АДРЕСА_1. У його батьків
також є будинок по АДРЕСА_4. Крім того,
позивач, мешкая разом з його сестрою
ОСОБА_7, мав можливість зареєструватись
в квартирі по АДРЕСА_3, але не зробив
цього за своєю ініціативою. Цю квартиру
отримав його батько для їх сім»ї, він
спілкувався із сестрою і навідувався
до квартири, в якій був зареєстрований
з дитинства. Після смерті сестри він
переоформив особистий рахунок на себе,
так як залишився єдиною зареєстрованою
особою. Позивач не був наймачем
квартири та ніякого відношення до цієї
квартири не має, має своє житло. Просить
відмовити в позові.

Представник відповідача
Селидівської біржи нерухомості
пояснила, що біржа уклала договір 10.05.2000
року з Новогродівською міською Радою з
надання послуг по приватизації житла
населенню. 17.09.2012 року до біржи
звернувся ОСОБА_3, який надав всі
необхідні документи, довідку, що в
квартирі він проживає один, тому
приватизація квартири була оформлена
на нього одного. Ніяких порушень при
здійсненні цієї приватизації допущено
не було.

Відповідач ОСОБА_4 з позовом не
згодна, так як ОСОБА_3 подарував своїй
дочці належну йому квартиру, в якій
проживав та зареєстрований з
дитинства.

Свідок ОСОБА_11 суду повідомила, що
ОСОБА_3 є її зятем. Відповідача та його
родичів вона знає давно та знає, що
батько відповідача отримав спірну
квартиру. Після смерті батька
відповідача, він залишив квартиру
своїй сестрі - ОСОБА_8 Вона знала, що
ОСОБА_8 проживала з позивачем в цій
квартирі, яка була в незадовільненому
стані (не було освітлення, санвузли не
працювали, не було необхідних меблів,
відсутнє опалення). Позивач постійно не
проживав з ОСОБА_8, а навідував її, коли
та отримувала пенсію, так як не
працював. Зі слів сусідів, вона знає, що
були випадки, коли позивач бив ОСОБА_8
На теперішній час в квартирі проживає
відповідач, якого-небудь майна
позивача в спірній квартирі немає.

Вислухавши сторони, свідків,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає позов не обґрунтованим та таким,
що не підлягає задоволенню.

Згідно ст.5 Закону України "Про
приватизацію державного житлового
фонду" право на приватизацію квартир
державного житлового фонду одержують
громадяни України ,які постійно
проживають в цих квартирах.

Згідно ст.8 п.2 Закону України "Про
приватизацію житлового фонду",
передача займаних квартир (будинків)
здійснюється в спільну сумісну або
часткову власність за письмовою згодою
всіх повнолітніх членів сім'ї, які
постійно мешкають в даній квартирі
(будинку), в тому числі тимчасово
відсутніх, за якими зберігається право
на житло, за обов'язковим визначенням
уповноваженого власника квартири.

Згідно договору купівлі продажу
від 29.08.2002 року ОСОБА_12 купив у ОСОБА_13
будинок за АДРЕСА_4, договір посвідчено
державним нотаріусом за №1734 та
зареєстровано в Селидівському БТІ
02.11.2009 року.

Згідно акту від 19.07.2012 року,
складеного депутатом Новогродівської
міської Ради Белецькою Л.М., ОСОБА_6
дійсно зареєстрований за адресою
АДРЕСА_2, але будинок належить ОСОБА_12 В
будинку протікає дах, штукатурка на
стелі і стінах обвилилася, в будинку є
вугільна піч, немає водопостачання та
каналізації. Акт підписаний свідками
ОСОБА_14, ОСОБА_15

Згідно акту обстеження
матеріально-побутових умов від 30.08.2012
року, складеного депутатом
Новогродівської міської Ради
Матвєєвою А.А., по АДРЕСА_4 мешкає ОСОБА_1
з чоловіком ОСОБА_12 Квартира належить
ОСОБА_12 на підставі договору
купівлі-продажу №973 від 11.06.1990 року. В
квартирі одна кімната, яка в ававріному
стані : немає водопостачання та
каналізації, немає опалення, дах
протікає. ОСОБА_1 - пенсіонерка, отримує
пенсію в розмірі 1060грн. В сім»ї дуже
важке матеріальне становище, так як
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла невістка ОСОБА_7
Син ОСОБА_6 не працює з 12.04.2012 року, так
як здійснював нагляд за хворою
дружиною та переніс операцію. Акт
підписаний свідками ОСОБА_16, ОСОБА_17

Згідно свідоцтва про шлюб від
23.01.2009 року він укладений між ОСОБА_6 та
ОСОБА_7, і дружині присвоєно прізвище
ОСОБА_7.

Згідно рішення Новогродівської
міської Ради №110 від 20.06.2012 року голові
ОСББ «Сіріус» Шестакову В.Л. дозволено
переоформити особовий рахунок ОСОБА_7
по АДРЕСА_3 з померлого батька ОСОБА_8

Згідно рішення Новогродівської
міської Ради №144 від 21.08.2012 року голові
ОСББ «Сіріус» Шестакову В.Л. дозволено
переоформити особовий рахунок ОСОБА_3
по АДРЕСА_3 з померлого батька ОСОБА_8

Згідно заяви за № 7114 від 17.09.2012
року, наданій в Селидівську біржу
нерухомості, ОСОБА_3, він просить
оформити передачу у власність квартири
АДРЕСА_3. При цьому надає довідку ОСББ
«Сіріус» м.Новогродівка про склад
сім»ї наймача кватири, де вказано що за
адресою АДРЕСА_3 проживає та має право
на проживання з моменту введення в дію
Закону України «Про приватизацію
державного фонду» ОСОБА_3 ( копія заяви
та довідки в матеріалах справи).

Згідно свідоцтва про право
власності на житло № 7114 від 17.09.2012 року
квартира за адресою АДРЕСА_3 належить
на праві приватної власності ОСОБА_3 (
копія свідоцтва в матеріалах справи).

Згідно паспорту громадянина
України на ім'я ОСОБА_3, він значиться
прописаним в АДРЕСА_3 з 30.09.1999 року.

Згідно витягу про державну
реєстрацію прав Селидівської біржи
нерухомості квартира за адресою:
м.Новогродівка, АДРЕСА_3 зареєстрована
за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про
право власності на житло за №7114 від
17.09.2012 року.

Згідно копії розрахункової
книжки ОСББ «Сіріус» по сплаті
членських внесків за адресою: АДРЕСА_3
за період с червня по жовтень 2012 року
включно, членські внески сплачені від
імені ОСОБА_7 та ОСОБА_6

Згідно копії розрахункових
книжок по оплаті за вивіз сміття та за
період з червня по грудень 2012 року
оплата здійснена від імені ОСОБА_7

Згідно договору купівлі-продажу
товарів у розстрочку від 21.08.2010 року між
ОСОБА_6 та фізичною особою підприємцем
ОСОБА_18 про придбання в розстрочку
метало пластикового вікна, зі сплатою
1000 грн. одноразово та по 442 грн. в місяць
в термін з 26.08.2010 року по 10.03.2011 року.

Згідно копії квитанцій від 28.09.2010
року, 28.10.2010 року, 01.12.2010 року, 31.12.2010 року,
02.02.2011 року, 26.03.2011 року ОСОБА_6 сплачував
щомісячно 442 грн.

Згідно договору дарування
квартири від 07.12.2012 року ОСОБА_3
подарував неповнолітній ОСОБА_10,
діючої зі згодою матері ОСОБА_4,
квартиру АДРЕСА_3.

Згідно копій квитанцій оплату за
вивіз сміття, за водопостачання, за
електроенергію в період з липня 2012 року
по травень 2013 року здійснено ОСОБА_3.

Таким чином, суд вважає, що
приватизація квартири АДРЕСА_3 була
проведена на законних підставах, а тому
свідоцтво №7114 про право власності на
житло, видане 17.09.2012 року Селидівською
Біржею нерухомості є дійсним, а вимоги
позивача про вселення в квартиру та про
право користування нею - не
обґрунтованими, так як позивач не є
власником спірної квартири та не
зареєстрований в квартирі.

Керуючись ст.ст. 5, 8 Закону
України "Про приватизацію житлового
фонду", ст.ст.10, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України,
суд,

В И Р І
Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_6 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, Селидівської біржи
нерухомості про визнання свідоцтва про
право власності на житло та договору
дарування квартири недійсними, та
визнання права користування житлом -
відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Донецької області
через Новогродівський міський суд
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення.

Рішення виготовлено у нарадчій
кімнаті.

Суддя: