АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Номер провадження №22-ц/791/3747/13
інстанції Корецький Д.Б.
Доповідач: Ігнатенко П.Я.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2013 року грудня місяця 11 дня колегія
суддів судової палати з розгляду
цивільних справ апеляційного суду
Херсонської області в складі:

Головуючого:Стародубця
М.П.Суддів:Воронцової Л.П. Ігнатенко
П.Я.При секретарі:Калюжному О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Херсоні
цивільну справу за апеляційною скаргою
ОСОБА_5 на рішення Суворовського
районного суду м. Херсона від 11 жовтня
2013 року в цивільній справі за позовом
ОСОБА_6 до ПП ОСОБА_5 про стягнення
заборгованості по орендній платі,-

В С Т А Н О В И Л А:

У червні 2010 року позивач
звернувся із позовом до ОСОБА_5 про
стягнення заборгованості по орендній
платі та виселення, посилаючись на те,
що 28 грудня 2007 року між комунальним
підприємством «Сервіс-опт»
виконавчого комітету Херсонської
міської ради та приватним підприємцем
- відповідачем ОСОБА_5 укладено договір
оренди нежилих приміщень
№НОМЕР_1,НОМЕР_2,НОМЕР_3,НОМЕР_4 (літ. А),
розташованих за адресою: АДРЕСА_1. На
підставі договору купівлі-продажу цих
приміщень від 15 жовтня 2009 року позивач
став власником зазначених вище
приміщень у зв'язку з чим до нього
перейшли всі права та обов'язки
наймодавця. Оскільки відповідач
порушує умови договору оренди в
частині оплати орендної плати,
утворилась заборгованість, яку він
добровільно не погашає. Позивач просив
розірвати договір оренди, усунути йому
перешкоди в користуванні цим майном
шляхом виселення відповідача з
орендованих приміщень, стягнути з
нього заборгованість по орендній платі
з період з 12 листопада 2009 року по 1
травня 2011 року в сумі 17521,33 грн. та
понесені ним судові витрати.

Заочним рішенням Суворовського
районного суду м. Херсона від 17 вересня
2010 року позовні вимоги задоволено.
Розірвано спірний договір оренди від 20
грудня 2007 року, стягнуто з приватного
підприємця ОСОБА_5 на користь ОСОБА_6
заборгованість по орендній платі за
період з 12.11.2009 року по 01.05.2010 року в сумі
17521,33 грн., усунуті перешкоди в
користуванні майном ОСОБА_6 шляхом
виселення відповідача з орендованих
приміщень, стягнуто з ОСОБА_5 на користь
позивача понесені ним витрати по
оплаті державного мита в розмірі 193 грн.
та витрати на ІТЗ у розмірі 120 грн.

Рішенням апеляційного суду
Херсонської області від 26 квітня 2011
року рішення суду від 17 вересня 2010 року
змінено, зменшено розмір стягнутої
заборгованості по орендній платі з
17521,33грн. до 12667,37 грн. В іншій частині
рішення суду залишено без змін.

Ухвалою колегії суддів судової
палати у цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 21 березня 2012 року заочне
рішення Суворовського районного суду
м. Херсона від 17 вересня 2010 року та
рішення апеляційного суду Херсонської
області від 26 квітня 2011 року в частині
стягнення заборгованості по орендній
платі скасовано і справу в цій частині
направлено на новий розгляд до суду
першої інстанції.

При повторному розгляді ОСОБА_6
уточнив позовні вимоги та просив
стягнути з ОСОБА_5 заборгованість по
орендній платі в сумі 17521,33 грн. за
період з 24 лютого 2010 року по 03 грудня 2010
року.

Рішенням Суворовського районного
суду м. Херсона від 11 жовтня 2013 року
позов ОСОБА_6 задоволено. Стягнуто з ПП
ОСОБА_5 на користь ОСОБА_6 суму
заборгованості по орендній платі в
сумі 17521,33 грн. за період з 24.02.2010 року по
01.12.2010 року.

Не погоджуючись із рішенням суду
фізична особа-підприємець ОСОБА_5 в
апеляційній скарзі посилається на
порушення судом норм матеріального і
процесуального права і просить
скасувати рішення суду і ухвалити нове,
яким відмовити у задоволенні позову
повністю, при цьому просить взяти до
уваги, що ним фактично було внесено
платежі по орендній платі за квітень і
травень 2010 року по 3158,33 грн., а після
набрання чинності рішенням суду про
стягнення орендної плати ОСОБА_5 було
сплачено 12667,37 грн., таким чином,
загальна сума фактично сплачених
коштів ОСОБА_6 за оренду зазначених
вище приміщень складає 18984,03 грн.

В письмових запереченнях на
апеляційну скаргу ОСОБА_6 просить не
брати до уваги доводи, викладені в
апеляційній скарзі та залишити рішення
суду без змін, оскільки за період з 24
лютого 2010 року по 03 грудня 2010 року
підлягає до сплати 28942,53 грн. орендної
плати, а з урахуванням фактично
сплачених коштів в якості орендної
плати за квітень та травень 2010 року по
3158,33 грн., заборгованість за цей період
складає 22625, 87 грн., однак позивачем
заявлено до сплати меншу суму, яку і
просить стягнути на свою користь: 17521,33
грн.

В ході апеляційного розгляду
представник позивача апеляційну
скаргу не визнав та пояснив, що до
сплати підлягає 28942,53 грн., фактично від
ПП ОСОБА_5 на користь позивача ОСОБА_6
надійшли кошти за орендну плату на
загальну суму 18984,03 грн., різницю
просить стягнути.

Представник відповідача
підтримав апеляційну скаргу, просив її
задовольнити.

Заслухавши доповідача, перевіривши
законність та обґрунтованість
судового рішення в межах, визначених
ст. 303 ЦПК України, колегія суддів
приходить до висновку, що скарга
підлягає задоволенню частково з таких
підстав.

Судом першої інстанції правильно
встановлено, що в результаті державної
реєстрації ОСОБА_6 24 лютого 2010 року
свого права власності на нежилі
приміщення
№НОМЕР_1,НОМЕР_2.НОМЕР_3,НОМЕР_4,НОМЕР_5
(літ. А. площею 79,7 кв.м. за адресою:
АДРЕСА_1) на підставі чинного рішення
Суворовського районного суду м.
Херсона від 16 грудня 2009 року, до
позивача ОСОБА_6 перейшли всі права та
обов'язки наймодавця за договором від
28.12.2007 року оренди зазначених вище
приміщень, укладеним між комунальним
підприємством «Сервіс-опт»
виконавчого комітету Херсонської
міської ради та приватним підприємцем
ОСОБА_5, щомісячна орендна плата
становить 2220,17 грн. з урахуванням
щомісячного індексу інфляції (а.с. 14, 15,
24-26).

З матеріалів справи також вбачається,
що відповідач ОСОБА_5 займав спірне
приміщення з 24 лютого по 03 грудня 2010
року, що не оспорюється сторонами та
підтверджується актом державного
виконавця від 03.12.2010 року (а.с.231).

За вказаний період виникла
заборгованість по орендній платі, в
зв'язку з чим суд першої інстанції
дійшов обґрунтованого висновку про
обов'язок відповідача оплатити орендну
плату за весь період використання
приміщень.

В цій частині судова колегія
погоджується із висновками суду першої
інстанції.

Разом з тим, встановивши суму
заборгованості, підтверджену
розрахунком позивача, суд першої
інстанції помилково визначив суму
невиконаних відповідачем зобов'язань і
повністю задовольнив позовні вимоги,
стягнув з нього 17521,33 грн., не врахувавши
фактично внесені відповідачем платежі
в рахунок орендної плати на загальну
суму 18984,03 грн.

Так, з матеріалів справи вбачається, що
орендна плата за спірний період
складає 28881,92 грн., вказані обставини
підтверджуються розрахунком позивача.
Фактично позивачем отримано від
відповідача в рахунок оплати орендної
плати 18984,03 грн., що сторонами не
оспорюється та підтверджується
платіжними дорученнями (а.с.252-255).

За таких обставин, з відповідача ОСОБА_5
підлягає стягненню заборгованість по
орендній платі в сумі 9958,50 грн.

Враховуючи викладене, апеляційна
скарга підлягає частковому
задоволенню, а рішення суду зміні із
зменшенням суми стягнення з ПП ОСОБА_5
на користь ОСОБА_6 з 17521,33 грн. до 9958,50
грн.

Керуючись ст.ст. 303,307,309 ЦПК України,
колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу фізичної
особи-підприємця ОСОБА_5, - задовольнити
частково.

Рішення Суворовського районного суду
м. Херсона від 11 жовтня 2013 року, -
змінити, зменшивши суму стягнення з ПП
ОСОБА_5 на користь ОСОБА_6 з 17521,33 грн. до
9958,50 грн.

В решті це ж рішення залишити без змін.

Рішення суду апеляційної інстанції
набирає законної сили негайно після
його проголошення і може бути
оскаржена протягом двадцяти днів
шляхом подачі касаційної скарги
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий:

Судді: