________________________________________________________________________
_________________________________________________
Справа № 1512/588/2012
Провадження № 2/520/4038/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.12.2013 року

Київський районний суд м. Одеси в
складі:

головуючого - судді
Салтан Л.В.

при секретарі
Мельничуковській К.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом

Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль»

до ОСОБА_2

про звернення стягнення на предмет
іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство
«Райффайзен Банк Аваль»» звернулося до
суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування заявлених позовних
вимог зазначив, що 20 червня 2007 року між
ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», яке на
теперішній час є ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль» укладено кредитний договір №
010/15-54/07-340 з ОСОБА_3, відповідно до якого
ОСОБА_3 отримав кредит в сумі 200 000,00 дол.
США на строк користування кредитними
коштами до 20 червня 2017 року включно зі
сплатою 12,0 % річних.

Відповідно до кредитного договору
ОСОБА_3 як позичальник зобов'язався
щомісячно, здійснювати часткове
погашення кредиту в та відсотків за
фактичне використання кредитних
коштів відповідно до затвердженого
сторонами графіку. Однак свої
зобов'язання виконував неналежним
чином в зв'язку з цим відповідно до п
1.9.1. кредитного договору ВАТ
«Райффайзен банк Аваль» має право
вимагати дострокового погашення або
стягнення заборгованості за кредитом
включаючи нараховані відсотки і
штрафні санкції, а позичальник
зобов'язаний їх сплатити.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором, відповідно до
договору іпотеки, укладеного між
позивачем та ОСОБА_2 20 червня 2007 року та
посвідченого того ж дня приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 за
реєстровим № 2114, ОСОБА_2 було передано в
іпотеку ПАТ «Райффайзен банк Аваль»
підвал, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

В порушення умов кредитного договору
позичальник зобов`язання по поверненню
кредиту у строк, передбачений
кредитним договором не виконав,
проценти за користування кредитними
коштами не здійснює.

Станом на 10 вересня 2009 року загальна
заборгованість ОСОБА_3 перед ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» за кредитним
договором № 010/15-54/07-340 від 20 червня 2007
року становить 1535383,95 грн.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. При цьому звернення стягнення
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.

На підставі договору іпотеки, що
укладений в забезпечення вимог за
кредитним договором 010/15-54/07-340 від 20
червня 2007 виникає право «звернути
стягнення на предмет іпотеки незалежно
від настання строку виконання
основного зобов'язання. в інших
випадках, передбачених цим договором
або кредитним договором».

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про
іпотеку» банк має право у випадку
порушення боржником основного
зобов'язання звернути стягнення на
предмет іпотеки в разі якщо боржником
не виконані вимоги, що до повного
дострокового погашення заборгованості
викладені в письмовому повідомленні.

У судове засідання представник
позивача не з'явився, повідомлявся
належним чином, до суду надав заяву про
розгляд справи за його відсутності.

Відповідач та його представник у
судове засідання не з'явились,
повідомлялись належним чином, про
причини неявки суд не сповістили.

Дослідивши матеріали справи та надані
докази, суд вважає позов підлягає
задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, 20
червня 2007 року між ВАТ «Райффайзен
Банк Аваль», яке на теперішній час є ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» укладено
кредитний договір № 010/15-54/07-340 з ОСОБА_3,
відповідно до якого ОСОБА_3 отримав
кредит в сумі 200 000,00 дол. США на строк
користування кредитними коштами до 20
червня 2017 року включно зі сплатою 12,0 %
річних.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором укладено
договір іпотеки.

Відповідно до договору іпотеки,
укладеного між позивачем та ОСОБА_2 20
червня 2007 року та посвідченого того ж
дня приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_4
за реєстровим № 2114, ОСОБА_2 було
передано в іпотеку ПАТ «Райффайзен
банк Аваль» підвал, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

В порушення умов кредитного договору
позичальник свої зобов'язання належним
чином не виконав, в результаті чого,
станом на 10 вересня 2009 року загальна
сума заборгованості за кредитним
договором № 010/15-54/07-340 від 20 червня 2007
року склала 1535383,95 грн., яка не була
погашена на день розгляду справи.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про
іпотеку», іпотекою є вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
забезпеченого зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за таким зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. При цьому звернення стягнення
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.

Згідно зі ст. 39 ч.1 Закону України «Про
іпотеку», у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: загальний розмір вимог
та всі його складові, що підлягають
сплаті іпотекодержателю з вартості
предмета іпотеки, опис нерухомого
майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя,
заходи щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період до його
реалізації, якщо такі необхідні, спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону.

Згідно зі ст.ст.526, 530 ЦК України,
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином і в установлений строк
відповідно до умов договору та вимог
закону.

Відповідно до зазначеного договору
іпотеки, підставою для задоволення
вимог іпотекодержатель за рахунок
предмету іпотеки є зокрема невиконання
ОСОБА_3 у встановлений термін
будь-якого з його зобов`язань за
кредитним договором № 010/15-54/07-340 від 20
червня 2007 року.

Також, відповідно до рішення
Київського районного суду м. Одеси від
15 листопада 2010 року стягнуто з ОСОБА_3
на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»
суми заборгованості за кредитним
договором № 010/15-54/07-340 від 20 червня 2007
року в розмірі 1535383,95 грн. та відмовлено
в задоволенні позову ОСОБА_3 та ОСОБА_2
до ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» про
визнання недійсними кредитного
договору та договору іпотеки.

Відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Таким чином, судом встановлений факт
заборгованості ОСОБА_3 перед ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» за кредитним
договором № 010/15-54/07-340 від 20 червня 2007
року.

В силу ст. 88 ЦПК України сторони, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Суд розглянувши справу в межах
заявлених позивачем вимог, на основі
дотримання принципів диспозитивності,
змагальності та справедливості
судочинства, всебічного та повного
дослідження обставин справи, перевірки
їх наданими сторонами доказами,
оцінивши їх у сукупності, виконавши
вимоги процесуального закону, дійшов
висновку, що позов ПАТ «Ерсте банк»
слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 11, 15, 209, 212, 213, 214, 215, 217, 223
ЦПК України, ст. ст.14, 15, 16, 509, 510, 525, 526, 530,
536, 546, 625, 1054, ЦК України, ст.ст. 1, 4,5,7,12, 33, 39
Закону України «Про іпотеку», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» до
ОСОБА_2 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - задовольнити в
повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 010/15-54/07-340 від 20
червня 2007 року укладеного між ВАТ
«Райффайзен Банк Аваль», яке на
теперішній час є ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль» та ОСОБА_3 у розмірі 1535383 (один
мільйон п'ятсот тридцять п'ять тисяч
триста вісімдесят три) грн.95 копійок
звернути стягнення на предмети
іпотеки: нерухоме майно - підвал, яке
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який
складається в цілому з підвалу,
загальною площею 432,2 кв. м, що належить
ОСОБА_2.

Визначити спосіб реалізації предметів
іпотеки шляхом застосування процедури
продажу встановленого статтею 41 Закону
України «Про іпотеку», а саме шляхом
продажу на прилюдних торгах у межах
процедури виконавчого провадження,
передбаченої Законом України «Про
виконавче провадження» за початковою
ціною визначеною на підставі оцінки
майна, що буде проведена незалежним
суб'єктом оціночної діяльності на
стадії виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» судові витрати
у вигляді судового збору в розмірі 1820,00
грн. (одна тисяча вісімсот двадцять
гривень 00 коп).

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
шляхом подання до Київського районного
суду м. Одеси апеляційної скарги на
рішення суду протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Головуючий
Салтан Л. В.