Р І Ш Е Н Н Я

іменем
України

"30" грудня 2013 р.
Справа № 126/4806/13-ц

Провадження № 2/126/1445/13

Бершадський районний суд Вінницької
області

в складі головуючого судді Рудя О.Г.

при секретарі Гук Ю. О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Бершадь цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Флоринської сільської ради про
визнання права власності на самочинне
будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом
до Флоринської сільської ради в якому
просить визнати за нею право власності
на самочинне будівництво нежитлової
будівлі АЗС №2 розташованої в АДРЕСА_1.
Свій позов мотивує тим, що у неї на
праві приватної власності перебуває
земельна ділянка комерційного
призначення площею 0.1401 га., яка
знаходиться в АДРЕСА_2. На вказаній
земельні ділянці знаходиться
нежитлова будівля АЗС№2, яка належить
їй на праві приватної власності згідно
договору купівлі-продажу від 10.12.98 року.
Після оформлення права приватної
власності на АЗС та на земельну
ділянку, відповідач змінив назву
вулиці «АДРЕСА_2» на «АДРЕСА_1» та
нумерацію з «№НОМЕР_1» на «№НОМЕР_2».
Також, в цей період з дозволу
відповідача нею була проведена
реконструкція будівлі АЗС, в
результаті чого загальна площа будівлі
АЗС змінилась з 17.8 кв.м. на 105.6 кв.м.

В судовому засіданні позивач позов
підтримала повністю та послалась на
обставини викладені у позові, просить
задовольнити позов в повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, однак подав суду
заяву про те, щоб справу слухати в його
відсутності та вирішити її на користь
позивача.

Суд вислухавши пояснення позивача,
дослідивши представлені докази,
вважає, що позов слід задовольнити,
виходячи з наступного.

Згідно ч.І ст. 376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
відповідного документа чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.З ст. 376 ЦК України,
право власності на самочинно збудоване
майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

При розгляді справи судом встановлені
наступні факти та відповідні їм
правовідносини.

10 грудня 1998 року між ВАТ
«Вінницянафтопродукт» та ОСОБА_1
укладено договір купівлі-продажу
приміщення АЗС №2, що розташоване в
АДРЕСА_2.

12 травня 2004 року КП «Тульчинське МБТІ»
зареєструвало право власності на
приміщення АЗС №2, що розташоване в
АДРЕСА_2 за громадянкою ОСОБА_1

11 березня 2004 року Флоринською
сільською радою видано ОСОБА_1
державний акт на право власності на
земельну ділянку комерційного
призначення площею 0.1401 га., яка
знаходиться в АДРЕСА_2.

Рішенням Флоринської сільської ради
№23 від 21.03.2002 року надано дозвіл
приватному підприємцю ОСОБА_1 на
реконструкцію приміщення АЗС.

Згідно довідки №2.8-210 від 21.11.11 року
виданої Флоринською сільською радою
приміщення АЗС, пункт технічного
обслуговування автомобілів та
земельна ділянка ПП ОСОБА_1 розташовані
в АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного паспорту
виготовленого КП «Бершадське РБТІ»
08.10.2013 року, загальна площа нежитлової
будівлі АЗС №2 розташованої в АДРЕСА_1
становить 105.6 кв.м. з будівлями та
спорудами: Б, Б-1, Б-2, Б-3 - бензоколонка-
34.9 кв.м.; І-вимощення - 554.9 кв.м.; а,
а1-ґанок -13.9 кв.м.; а2-сходи -10.4 кв.м.;
№1-огорожа -210.6 кв.м..

Враховуючи наведене, а також той факт,
що самочинне будівництво спірного
нерухомого майна позивачем здійснено
на вже відведеній їй земельній ділянці
комерційного призначення, без
порушення будівельних норм і правил, а
тому суд приходить до переконання, що
таке будівництво не суперечить
суспільним інтересам, не порушує прав
інших осіб. При таких обставинах суд
вважає, що позов підлягає до
задоволення.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.376 ЦК
України,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на самочинне будівництво
нежитлової будівлі АЗС №2 розташованої
в АДРЕСА_1, загальна площа якої
становить 105.6 кв.м. з будівлями та
спорудами: Б, Б-1, Б-2, Б-3 -бензоколонка- 34.9
кв.м.; І-вимощення - 554.9 кв.м.; а, а1-ганок
-13.9 кв.м.; а2-сходи -10.4 кв.м.; №1-огорожа
-210.6 кв.м..

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана протягом 10 днів.

Суддя: