Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 листопада 2013 року
Рівненський міський суд Рівненської
області

в складі головуючого судді: Рудики Л.Д.

при секретарі: Чабала В.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Рівне справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1
треті особи, що не заявляють
самостійних вимог ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки,-

В С Т А Н О
В И В :

Представник ПАТ «Укрсоцбанк»
звернувся з позовом до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки. Представник позивача в
обгрунтування позовних вимог
посилається на те, що, 26 жовтня 2006р. між
Позивачем та фізичною особою ОСОБА_2
було укладено Договір кредиту №553Д .

Відповідно до п. 1.1. Договору кредиту.
Позивач в порядку та на умовах,
визначених Договором кредиту, надає
ОСОБА_2 у тимчасове користування на
умовах забезпеченості, повернення,
строковості, платності га цільового
характеру використання грошові кошти у
сумі 59400,00 (П'ятдесят дев'ять тисяч
чотириста) доларів США, 00 цнт., зі
сплатою 12,0 (Тринадцять цілих) процентів
річних, з погашенням суми основної
заборгованості в розмірі та порядку,
визначеному у графіку погашення
визначеному п. 1.1.1. Договору кредиту та
кінцевим терміном погашення
заборгованості до 25.10.2016 р.

Додатковою угодою №553Д/1 від 01.07.2009 року
змінено розмір виданого кредиту -
видано 60475.00 дол. США. проценти) ставку
за користування кредитними коштами
встановлено на рівні 14,5 (Чотирнадцять
цілих п'ять десятих) процентів річних,
крім того, графік погашення
заборгованості за кредитом викладено у
іншій редакції.

Всупереч умовам Договору кредиту
Позичальник ОСОБА_2 неналежним чином
виконує умови Договору кредиту в
частині своєчасності та повноти сплати
кредиту та процентів.

ОСОБА_2. востаннє внесено платіж по
Кредиту 13.09.2011 року в сумі 238,72 дол. США, а
заборгованість за нарахованими
процентами складає 10649,27 дол. США, що
підтверджується розрахунком
заборгованості ОСОБА_2 по Договору
кредиту.

Таким чином, станом на 31 травня 2013 р.
загальна сума вимог до ОСОБА_2
становить, в тому числі: заборгованість
за кредитом в розмірі 43.800.72 дол. США, що
по курсу НБУ станом на 31.05.2013 року
становить 350099.15 грн., заборгованість за
процентами в розмірі 10649,47 дол. США, що
по курсу НБУ станом на 31.05.2013 року
становить 85 1 19.60 грн, пеня за
несвоєчасне погашення кредиту в сумі
8065.55 грн, пеня за несвоєчасне погашення
відсотків в сумі 8685,71 грн., всього 54450,19
(п'ятдесят чотири тисячі чотириста
п'ятдесят) дол. США, 19 центів та 16751,26
грн., що в гривневому еквіваленті
згідно офіційного курсу НБУ станом на
31.05.2013 р., становить 451970,01 (Чотириста п
'ятдесят одна тисяча дев 'ятсот
сімдесят) гривень 01 копійок.

06 грудня 2006р. між Позивачем та фізичною
особою ОСОБА_3 було укладено Договір
кредиту №614Д.

Відповідно до п. 1.1. Договору кредиту.
Позивач в порядку та на умовах,
визначених Договором кредиту, надає
Позичальнику-2 у тимчасове
користування на умовах забезпеченості,
повернення, сгроковості. платності та
цільового характеру використання
грошові кошти у сумі 50000,00 (П'ятдесят
тисяч) доларів США, 00 цнт. зі сплатою 12,0
(Дванадцять цілих) процентів річних, з
погашенням суми основної
заборгованості в розмірі та порядку,
визначеному у графіку погашення
визначеному у п. 1.1.1. Договору кредиту
та кінцевим терміном погашення
заборгованості до 05.12.2016 р...

ОСОБА_3 востаннє внесено платіж по
Кредиту 13.09.2011 року в сумі 600.00 дол. США, а
заборгованість за нарахованими
процентами складає 5100,97 дол. США, що
підтверджується розрахунком
заборгованості ОСОБА_3 по Договору
кредиту. Таким чином, станом на З1
травня 2013 р. загальна сума вимог
становить, в тому числі, заборгованість
за кредитом в розмірі 33894.27 дол. США, що
по курсу НБУ станом на 31.05.2013 року
становить 270916.90 грн, заборгованість за
процентами в розмірі 5100,97 дол. США. що по
курсу НБУ станом на З1.05.2013 року
становить 40772,08 грн., пеня за
несвоєчасне погашення кредиту в сумі
16312,01 грн.,пеня за несвоєчасне погашення
відсотків в сумі 9060,47 грн. всього - 38995,24
(Тридцять вісім тисяч дев'ятсот
дев'яносто п'ять) дол. США 24 центів та
25372,49 грн., що в гривневому еквіваленті
згідно офіційного курсу НБУ станом на
31.05.2013 р., становить 337061,47 (Триста
тридцять сім тисяч шістдесят одна)
гривня 47 копійок..

Разом по договору кредиту ОСОБА_2 та
договору кредитуОСОБА_3 заборгованість
становить - 789031,48 (Сімсот вісімдесят
дев'ять тисяч тридцять одна) гривня 48
копійок.

В забезпечення виконання зобов'язань
за Договором кредиту №533Д від 26.10.2006 р.
та Договором кредиту №614Д від 06.12.2006 р.
між позивачем та ОСОБА_1 було укладено
Іпотечний договір 614Д-1 від 06.12.2006 р.,
посвідчений ОСОБА_5, приватним
нотаріусом Рівненського міського
нотаріального округу за реєстровим
номером - 10226. Предметом іпотеки за
вказаним договором є - приміщення кафе
«Європа», загальною площею 180,3 кв.м. (Сто
вісімдесят цілих три десятих)
квадратних метрів, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача Матвєєв С.О. підтримавши
позовні вимоги пояснив, що у зв»язку з
недотриманням ОСОБА_2. та ОСОБА_3
зобов'язань по кредитних договорах
виникла заборгованість, а тому просить
в рахунок погашення заборгованості
звернути стягнення на іпотечне майно
ОСОБА_1

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не з»явився, хоча належним чином був
повідомлений про час та місце судового
засідання.

Треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове
засідання не з»явились, про день та час
слухання справи повідомлялись
належним чином.

Суд вважає, що наявних в
матеріалах справи доказів достатньо
для ухвалення заочного рішення у
відсутності відповідачів, які не
з»явилися.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши документи і
матеріали справи, всебічно і повно
з»ясувавши обставини, якими позивач
обгрунтовує свої вимоги, давши оцінку
доказам, які мають значення для справи,
суд приходить до висновку, що позовні
вимоги обгрунтовані та підлягають до
задоволення.

Як вбачається із матеріалів справи 26
жовтня 2006р. між Позивачем та фізичною
особою ОСОБА_2 було укладено Договір
кредиту №553Д .

Відповідно до п. 1.1. Договору кредиту.
Позивач в порядку та на умовах,
визначених Договором кредиту, надає
ОСОБА_2 у тимчасове користування на
умовах забезпеченості, повернення,
строковості, платності га цільового
характеру використання грошові кошти у
сумі 59400,00 (П'ятдесят дев'ять тисяч
чотириста) доларів США, 00 цнт., зі
сплатою 12,0 (Тринадцять цілих) процентів
річних, з погашенням суми основної
заборгованості в розмірі та порядку,
визначеному у графіку погашення
визначеному п. 1.1.1. Договору кредиту та
кінцевим терміном погашення
заборгованості до 25.10.2016 р.

Додатковою угодою №553Д/1 від 01.07.2009 року
змінено розмір виданого кредиту -
видано 60475.00 дол. США. проценти) ставку
за користування кредитними коштами
встановлено на рівні 14,5 (Чотирнадцять
цілих п'ять десятих) процентів річних,
крім того, графік погашення
заборгованості за кредитом викладено у
іншій редакції.

Всупереч умовам Договору кредиту
Позичальник ОСОБА_2 неналежним чином
виконує умови Договору кредиту в
частині своєчасності та повноти сплати
кредиту та процентів.

ОСОБА_2. востаннє внесено платіж по
Кредиту 13.09.2011 року в сумі 238,72 дол. США, а
заборгованість за нарахованими
процентами складає 10649,27 дол. США, що
підтверджується розрахунком
заборгованості ОСОБА_2. по Договору
кредиту.

Таким чином, станом на 31 травня 2013 р.
загальна сума вимог до ОСОБА_2
становить, в тому числі: заборгованість
за кредитом в розмірі 43.800.72 дол. США, що
по курсу НБУ станом на 31.05.2013 року
становить 350099.15 грн., заборгованість за
процентами в розмірі 10649,47 дол. США, що
по курсу НБУ станом на 31.05.2013 року
становить 85 1 19.60 грн, пеня за
несвоєчасне погашення кредиту в сумі
8065.55 грн, пеня за несвоєчасне погашення
відсотків в сумі 8685,71 грн., всього 54450,19
(п'ятдесят чотири тисячі чотириста
п'ятдесят) дол. США, 19 центів та 16751,26
грн., що в гривневому еквіваленті
згідно офіційного курсу НБУ станом на
31.05.2013 р., становить 451970,01 (Чотириста
п'ятдесят одна тисяча дев 'ятсот
сімдесят) гривень 01 копійок.

06 грудня 2006р. між Позивачем та фізичною
особою ОСОБА_3 було укладено Договір
кредиту №614Д.

Відповідно до п. 1.1. Договору кредиту.
Позивач в порядку та на умовах,
визначених Договором кредиту, надає
Позичальнику-2 у тимчасове
користування на умовах забезпеченості,
повернення, сгроковості. платності та
цільового характеру використання
грошові кошти у сумі 50000,00 (П'ятдесят
тисяч) доларів США, 00 цнт. зі сплатою 12,0
(Дванадцять цілих) процентів річних, з
погашенням суми основної
заборгованості в розмірі та порядку,
визначеному у графіку погашення
визначеному у п. 1.1.1. Договору кредиту
та кінцевим терміном погашення
заборгованості до 05.12.2016 р.

ОСОБА_3 востаннє внесено платіж по
Кредиту 13.09.2011 року в сумі 600.00 дол. США, а
заборгованість за нарахованими
процентами складає 5100,97 дол. США, що
підтверджується розрахунком
заборгованості ОСОБА_3 по Договору
кредиту. Таким чином, станом на З1
травня 2013 р. загальна сума вимог
становить, в тому числі, заборгованість
за кредитом в розмірі 33894.27 дол. США, що
по курсу НБУ станом на 31.05.2013 року
становить 270916.90 грн, заборгованість за
процентами в розмірі 5100,97 дол. США. що по
курсу НБУ станом на З1.05.2013 року
становить 40772,08 грн., пеня за
несвоєчасне погашення кредиту в сумі
16312,01 грн.,пеня за несвоєчасне погашення
відсотків в сумі 9060,47 грн. всього - 38995,24
(Тридцять вісім тисяч дев'ятсот
дев'яносто п'ять) дол. США 24 центів та
25372,49 грн., що в гривневому еквіваленті
згідно офіційного курсу НБУ станом на
31.05.2013 р., становить 337061,47 (Триста
тридцять сім тисяч шістдесят одна)
гривня 47 копійок..

Разом по договору кредиту ОСОБА_2 та
договору кредиту ОСОБА_3
заборгованість становить - 789031,48
(Сімсот вісімдесят дев'ять тисяч
тридцять одна) гривня 48 копійок.

В забезпечення виконання зобов'язань
за Договором кредиту №533Д від 26.10.2006 р.
та Договором кредиту №614Д від 06.12.2006 р.
між позивачем та ОСОБА_1 було укладено
Іпотечний договір 614Д-1 від 06.12.2006 р.,
посвідчений ОСОБА_5, приватним
нотаріусом Рівненського міського
нотаріального округу за реєстровим
номером - 10226.

Предметом іпотеки за вказаним
договором є - приміщення кафе «Європа»,
загальною площею 180,3 кв.м. (Сто
вісімдесят цілих три десятих)
квадратних метрів, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Статтею 1050 ЦК України встановлено, що
якщо договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами, то в разі прострочення
повернення чергової частини
позикодавець має право вимагати
дострокового повернення частини
позики, що залишилася, та сплати
процентів, належних йому відповідно до
статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до п. 3.3.9. Договору кредиту
позичальник зобов'язаний достроково
повернути Кредит, погасити нараховані
проценти та сплатити можіиві штрафні
санкції у випадках, визначених п.п. 2.6.З.,
З.2.З., 4.4., 4.5., 5.4. Пунктами 4.4. та 4.5.
Договору кредиту передбачено, що у разі
невиконання (неналежного виконання)
позичальником обов'язків, визначених,
зокрема, п. 3.3.7. - протягом більше, ніж
5-ть днів, п. 3.3.8. - протягом більше, ніж 60
календарних днів, строк користування
Кредитом вважається таким, що сплив, та
відповідно позичальник зобов'язаний
протягом одного робочого дня погасити
Кредит в повному обсязі, сплатити
проценти за фактичний час використання
Кредиту та нараховані штрафні санкції
(штраф, пеню).

Крім того, п. З Додаткової угоди
передбачено, що в разі порушення
позичальником строків сплати
процентів та/або Кредиту, як в повному
обсязі, так і частково, більш ніж на 30
(тридцять) календарних днів, позивач
має право вимагати дострокового
погашення кредиту, нарахованих
процентів та можливих штрафних санкцій
в повному обсязі шляхом направлення
відповідного повідомлення
позичальнику, а позичальник, в свою
чергу, зобов'язується достроково
погасити в повному обсязі Кредит,
нараховані проценти та можливі штрафні
санкції протягом 30 календарних днів з
дати отримання вищезазначеного
письмового повідомлення позивача.

Однак ОСОБА_2 та ОСОБА_3 взяті на себе
зобов'язання по поверненню кредиту та
процентів за Договором кредиту, в
односторонньому порядку не виконують,
що підтверджується розрахунком
заборгованості.

Відповідно до п. п. 1.1.. 1.2. Договору
іпотеки, та умов Додаткового договору
№533Д-1/1 від 01.07.2009 року відповідач
передає в іпотеку Позивачу у якості
забезпечення виконання ОСОБА_2. та
ОСОБА_3 зобов'язань, що випливають із
Договору кредиту №533Д від 26.10.2006 р. та
Договору кредиту №614Д від 06.12.2006 р.,
сплати останніми процентів за
користування кредитамм, можливої пені
та штрафних санкцій, а також інших
витрат, на здійснення забезпеченої
іпотекою вимоги.

Згідно умов Договору Іпотеки п. п. 2.4.4.,
2.4.6. Іпотекодержатель має право
достроково звернути стягнення на
предмет іпотеки у разі невиконання
Позичальниками зобов'язань,
передбачених Договором кредиту №533Д
від 26.10.2006 р. та Договором кредиту №6І4Д
від 06.12.2006 р.

Згідно ст.589 ЦК України, у разі
невиконання зобов'язання
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.

На виконання вимог ст. 35 Закону України
«Про іпотеку» позивачем була надіслані
вимога відповідачу 19 серпня 2011 року, 18
травня 2013 року про порушення основного
зобов'язання - Договору кредиту та
попереджено про звернення стягнення на
Предмет іпотеки у разі невиконання
вимоги. Відповідач вказану вище вимогу
отримав 20 вересня 2011 року, про що
свідчить повідомлення про вручення
поштового відправлення.

У відповідності до ст. 33 Закону України
"Про іпотеку", у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Згідно ст. 39 Закону України
"Про іпотеку" у рішенні суду про
звернення стягнення на предмет іпотеки
в тому числі зазначаються спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів та
початкова ціна предмета іпотеки для
його подальшої реалізації.

За змістом ст.14 ЦК України цивільні
обов'язки виконуються у межах,
встановлених договором або актом
цивільного законодавства.

Враховуючи, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3
порушили зобов»язання перед банком,
яке забезпечене іпотекою нерухомого
майна відповідача ОСОБА_1, дотримання
банком як іпотекодержателем процедури
звернення стягнення на предмет
іпотеки, суд приходить до висновку про
задоволення позовних вимог в частині
звернення стягнення на предмет іпотеки
шляхом його продажу на прилюдних
торгах у межах процедури виконавчого
провадження за початковою ціною
продажу, що відповідатиме ринковій,
додатково визначеній незалежним
експертом -оцінювачем.

Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення 789031 (семисот
вісімдесяти дев»яти тисяч тридцяти
однієї) гривні 48 копійок
заборгованості ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перед
ПАТ «Укрсоцбанк» за кредитними
договорами №533Д від 26.10.2006 р. та
Договором кредиту №614Д від 06.12.2006 р.
звернути стягнення на нерухоме майно,
що належить на праві власності ОСОБА_1 і
є предметом іпотечного договору від
31.08.2007 року № 229Д-1, а саме на приміщення
кафе «Європа», загальною площею 180,3
кв.м. квадратних метри, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу
предмета іпотеки на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження за початковою ціною
продажу, що відповідатиме ринковій,
додатково визначеній незалежним
експертом -оцінювачем.

Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на
користь ПАТ «Укрсоцбанк» 3441 грн. 00
копійок судового збору , який сплачений
позивачем при зверненні до суду та 78
гривень витрат пов»язаних із розглядом
справи за подання оголошення про
виклик відповідача до суду..

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яка може бути
подана протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до Апеляційного суду
Рівненської області через Рівненський
міський суд протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Рівненського міського суду

Рівенської області
Рудика Л.Д.