Справа № 500/4289/13-ц
Провадження № 2/500/2283/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 грудня 2013 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Присакар О.Я.,

при секретарі - Сирбу Г.В.,

за участю: представника
позивача - ОСОБА_1,

представника
відповідача - Москвич С.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Брощанського сільського споживчого
товариства, Бросківської сільської
ради Ізмаїльського району Одеської
області про поділ нерухомого майна в
натурі та виділ частки нерухомого
майна в окремий об'єкт нерухомості,
припинення права спільної часткової
власності, визначення порядку
користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_3 звернулась до суду з
позовом, який заявою від 25.12.2013 року
уточнила та просить виділити в натурі у
власність ОСОБА_3 5/36 частин нежитлових
будівель, розташованих за адресою:
АДРЕСА_1, до складу яких входять: склад
літ. «В», загальною площею 70,1 кв.м., який
складається з приміщень: І - комора,
площею 3,1 кв.м., № 1 - склад, площею 67,0
кв.м. в окремий (самостійний) об'єкт
нерухомості та присвоїти окрему
поштову адресу: АДРЕСА_1; визнати за
ОСОБА_3 право власності на 5/36 частин
нежитлових будівель, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1, у склад яких входять:
склад літ. «В», загальною площею 70,1
кв.м., який складається з приміщень: І -
комора, площею 3,1 кв.м., № 1 - склад,
площею 67,0 кв.м.; встановити порядок
користування земельною ділянкою за
адресою: АДРЕСА_1, згідно існуючого
порядку користування земельною
ділянкою, який відображений на малюнку
№ 3 у висновку судової будівельно -
технічної експертизи № 119/2013 від 16.10.2013
року, складеним ПП «Одеський науково -
дослідницький центр експертних
досліджень ім. Скибинського С.С.»,
згідно якого виділити у користування
ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 1072
кв.м., припинити між ОСОБА_3 та
Брощанським сільським споживчим
товариством право спільної часткової
власності на об'єкт нерухомості
АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що позивачу
належить 5/36 частин нежитлових
будівель, розташованих за адресою:
АДРЕСА_1, 31/36 частин нежитлових
будівель, розташованих в АДРЕСА_1
належать Брощанському сільському
споживчому товариству, оскільки
рішенням виконавчого комітету
Бросківської сільської ради
Ізмаїльського району Одеської області
№ 20 від 29.03.2013 року «Про впорядкування
нумерації будівель» було вирішено
присвоїти господарству, яке належить
ОСОБА_3 і розташоване в АДРЕСА_1, виникла
необхідність у проведені поділу
нерухомого майна та виділі частки в
натурі.

В судовому засіданні представник
позивача уточнені позовні вимоги
підтримала в повному обсязі, наполягає
на їх задоволенні.

В судове засідання представник
Брощанського сільського споживчого
товариства не з'явився, надав суду
заяву про розгляд справи за його
відсутністю, позовні вимоги визнає та
не заперечує проти їх задоволення.

В судовому засіданні представник
Бросківської сільської ради
Ізмаїльського району Одеської області
позовні вимоги визнав та не
заперечував проти задоволення
позовних вимог.

Вислухавши пояснення представників
сторін, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 належать
5/36 частин нежитлових будівель, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на
підставі договору купівлі - продажу
частин нежитлових будівель від 06.12.2011
року, посвідченого приватним
нотаріусом Ізмаїльського міського
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_4, зареєстрованого за № 6213.

Рішенням виконавчого комітету
Бросківської сільської ради
Ізмаїльського району Одеської області
від 29.03.2013 року № 20 було вирішено
присвоїти господарству, яке належить
ОСОБА_3 та розташоване в АДРЕСА_1.

Відповідно до висновку експерта № 119/2013
по судовій будівельно-технічній
експертизі від 16.10.2013 року можливо
провести виділ 5/36 частин нежитлових
приміщень, які належать ОСОБА_3 та
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в
окремий об'єкт нерухомості з
присвоєнням окремого реєстрового
номеру та окремої поштової адреси, до
складу яких входить: склад літ. «В»,
який складається з наступних
приміщень: І - комора, площею 3,1 кв.м., 1 -
склад, площею 67,0 кв.м., загальною площею
70,1 кв.м. Між сторонами склався існуючий
порядок користування земельною
ділянкою, при якому у фактичному
користуванні співвласника ОСОБА_3
знаходиться земельна ділянка, площею
1072 кв.м. Виділ вказаної частини об'єкту
нерухомості не суперечить суспільним
інтересам та не порушує прав
співвласників.

Відповідно до п.7 Постанови Пленуму
Верховного Суду «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок» № 7 від
04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в
натурі учасникам спільної часткової
власності на будинок може бути
виділено відокремлену частину будинку,
яка відповідає розміру їх часток у
праві власності. Якщо виділ технічно
можливий, але з відхиленням від розміру
часток кожного власника, суд з
врахуванням конкретних обставин може
провести його зі зміною ідеальних
часток і присудження грошової
компенсації учаснику спільної
власності, частка якого зменшилась.

За таких обставин, враховуючи думку
представників сторін, суд вважає за
необхідне виділити ОСОБА_3 належну
частину об'єкту нерухомості в окремий
об'єкт нерухомості, визнати за нею
право власності на відповідну частку
об'єкту нерухомості відповідно до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 119/2013 від 16.10.2013 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213, 221 ЦПК
України, ст. ст. 361, 364 ЦК України, ст. 88 ЗК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до Брощанського
сільського споживчого товариства,
Бросківської сільської ради
Ізмаїльського району Одеської області
про поділ нерухомого майна в натурі та
виділ частки нерухомого майна в
окремий об'єкт нерухомості, припинення
права спільної часткової власності,
визначення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_3 5/36
частин нежитлових будівель,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1, до
складу яких входять: склад літ. «В»,
загальною площею 70,1 кв.м., який
складається з приміщень: І - комора,
площею 3,1 кв.м., № 1 - склад, площею 67,0
кв.м. в окремий (самостійний) об'єкт
нерухомості та присвоїти окрему
поштову адресу: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
нежитлові будівлі, які розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, до складу яких
входять: склад літ. «В», загальною
площею 70,1 кв.м., який складається з
приміщень: І - комора, площею 3,1 кв.м., № 1
- склад, площею 67,0 кв.м.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1,
згідно існуючого порядку користування
земельною ділянкою, який відображений
на малюнку № 3 у висновку судової
будівельно - технічної експертизи №
119/2013 від 16.10.2013 року, складеним ПП
«Одеський науково - дослідницький
центр експертних досліджень ім.
Скибинського С.С.», згідно якого
виділити у користування ОСОБА_3
земельну ділянку, площею 1072 кв.м.

Припинити між ОСОБА_3 та Брощанським
сільським споживчим товариством право
спільної часткової власності на об'єкт
нерухомості АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя О. Я. Присакар