Справа № 433/1458/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.12.2013 року, Троїцький районний суд
Луганської області в складі:

головуючого судді - Бондаренко Л.І.,

при секретарі - Соломіній В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Троїцьке цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
Троїцької селищної ради, третя особа КП
Троїцьке БТІ про визнання права
власності,-

В С
Т А Н ОВ И В :

До суду з відповідним позовом
звернулись позивачі, які в
обґрунтування своїх вимог зазначили,
що у серпні 2013 року вони вирішили
придбати житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1. 19.08.2013
року вони з відповідачами домовилися
про купівлю-продаж вищевказаного
будинку, в зв'язку з чим ними було
передано відповідачам домовлену суму
грошових коштів за придбання житлового
будинку, про що було складено
відповідну розписку. Усі документи на
вказаний будинок були передані їм.
Відповідно до довідки Троїцької
селищної ради, земельна ділянка площею
0,11 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, не
приватизована. За вказаних обставин
вони не мають можливості оформити
право власності на вказаний житловий
будинок. На підставі викладеного,
просять визнати за ними право
власності по ? частці на житловий
будинок.

В судове засідання позивачі не
з'явились, надали суду заяви, в яких
просять розглянути справу у їх
відсутність. На позовних вимогах
наполягають.

Відповідачі в судове засідання не
з'явились, надали заяви, в яких просять
розглянути справу у їх відсутність та
не заперечують проти її задоволення.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, про час і дату
розгляду справи був повідомлений
належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає можливим задовольнити позовні
вимоги в повному обсязі.

Згідно технічного паспорту,
виданого КП БТІ, власниками житлового
будинку АДРЕСА_1, зареєстровано ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_5 (а.с.9-11).

Згідно розписки, виданої ОСОБА_3, в
присутності ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6,
ОСОБА_5, ним отримані від ОСОБА_1 кошти в
якості розрахунку за житловий будинок
АДРЕСА_1 (а.с. 15).

Згідно довідки № 862 від 19.08.2013 року,
виданої виконкомом Троїцької селищної
ради, земельна ділянка площею 0,11 га,
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, не приватизована (а.с.
14).

Відповідно до ст. 182 ЦК України, право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи,
яка придбала житловий будинок, будівлю
або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій
вони розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених
договором.

Оскільки судом встановлено, що
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов купівлі - продажу житлового
будинку, позивачами виконана умова
оплати товару, а відповідачами - умова
передачі товару, але в зв'язку з тим, що
земельна ділянка, на якій розташований
житловий будинок, не приватизована,
позивачі не мають можливості оформити
право власності на вказаний житловий
будинок за собою, тому є підстави для
визнання права власності позивачів.

На підставі ст.ст.182, 328, 377 ЦК
України, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215
ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
Троїцької селищної ради, третя особа КП
Троїцьке БТІ про визнання права
власності задовольнити в повному
обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по ?
частині право власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскарженим в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Луганської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення.

Суддя
Л.І.Бондаренко