Справа № 2034/9915/2012
Провадження № 2/635/816/2013
11 листопада 2013 року Харківський
районний суд Харківської області у
головуючого - судді - Шинкарчук Я.А.,
при секретарі - Заярній І.А..,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа
Вільхівська сільська рада
Харківського району Харківської
області про визначення порядку
користування земельною ділянкою,
Позивач звернувся до Харківського
районного суду Харківської області з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа
Вільхівська сільська рада
Харківського району Харківської
області про виділ в натурі частини
житлового будинку та визначення
порядку користування земельною
ділянкою. В подальшому представник
позивача ОСОБА_4 надала заяву від
25.07.2013р., в якій просила позовну заяву
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа -
Вільхівська сільська рада
Харківського району Харківської
області про виділ в натурі частини
житлового будинку та визначення
порядку користування земельною
ділянкою в частині виділення ОСОБА_1 в
натурі ? частину належну йому на праві
власності житлового будинку АДРЕСА_1
залишити без розгляду. В іншій частині
розглянути позов по суті позовних
вимог. В зв"язку з чим 25 липня 2013р.
представник позивача уточнила позовні
вимоги та прохала визначити порядок
користування земельною ділянкою,
згідно судово-технічної експертизи №
880/2422/2423 від 29.03.2013 року. В обгрунтовання
позову зазначав, що йому на праві
власності належить 1/2 частка житлового
будинку АДРЕСА_1. Співвласниками
вказаного домоволодіння разом з
позивачем є ОСОБА_2, якому на праві
власності належать 1/4 частка житлового
будинку та ОСОБА_3, якій на праві
власності належать 1/4 частки житлового
будинку. У разі набуття права власності
на жилий будинок, будівлю або споруду
кількома особами право на земельну
ділянку визначається пропорційно до
часток осіб у праві власності жилого
будинку, будівлі або споруди.
Добровільно визначити порядок
користування земельною ділянкою
співвласники не мають можливості, тому
позивач змушений звернутися до суду.
В судове засідання позивач та
представник позивача не з'явились,
однак представник позивача надав до
суду заяву про розгляд справи в їх
відсутність, уточнений позов
підтримують в повному обсягу, у разі не
явки відповідачів не заперечують
проти розгляду справи в заочному
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове
засідання не з'явились, про день, час і
місце розгляду справи були повідомлені
належним чином, причини неявки не
повідомили, заперечень проти позову до
суду не надали.
Третя особа Вільхівська сільська рада
Харківського району Харківської
області у судове засідання не
з'явилась, про день, час і місце
розгляду справи була повідомлена
належним чином. До суду надала заяву
про розгляд справи за відсутності їх
представника, проти позову не
заперечують, позовну заяву підтримують
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до ст.. 158 ЦПК України особа,
яка бере участь у справі, має право
заявити клопотання про розгляд справи
Згідно до ст. 197 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
Суд дослідивши матеріали справи,
прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Позивачу, ОСОБА_1, на праві приватної
власності на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом, виданого
Четвертою Харківською державною
нотаріальною конторою 08 липня 2009 року,
реєстраційний № 3-2214, належить 1/2 частки
житлового будинку АДРЕСА_1,
зареєстрованого в КП "Харківське
районне БТІ" 09 вересня 2009р., номер
запису : 75 в книзі: 1 ( а.с.9)
Відповідачу ОСОБА_2 належить 1/4 частки
житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними
будівлями та спорудами на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданого 08 липня 2009 р.
Четвертою Харківською державною
нотаріальною конторою, реєстраційний
№ 3-2216, зареєстрованого в КП "Харківське
районне БТІ" 09 вересня 2009р., номер
запису : 75 в книзі: 1, ( а.с.10)
Відповідачці ОСОБА_3 належить 1/4 частки
житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними
будівлями та спорудами на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданого 08 липня 2009
р.Четвертою Харківською державною
нотаріальною конторою, реєстраційний
№ 3-2218, зареєстрованого в КП "Харківське
районне БТІ" 09 вересня 2009р., номер
запису : 75 в книзі: 1. ( а.с.11)
Згідно Технічного паспорту,
виготовленого станом на 04 липня 2012р. КП
"Харківське районне бюро технічної
інвентаризації" вартість
домоволодіння станом на 01 січня 2012р.
складає 156 191 ( сто п"ятдесят шість тисяч
сто дев"яносто одна) грн. 00 коп. ( а.с.5-8)
Згідно ст. 356 ЦК України, власність двох
чи більше осіб із визначенням часток
кожного з них у праві власності є
спільною частковою власністю.
Рішенням Вільхівської сілької ради
Харківського району Харківської
області ХХХХІ сесії V скликання 27 січня
2010р.було вирішено надати дозвіл гр.
ОСОБА_1, гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_3 на
виготовлення технічної документації
із землеустрою на земельну ділянку
орієнтовною площею 0,25 га для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, яка розташована у АДРЕСА_1 для
подальшого оформлення права спільної
сумісної власності на землю. ( а.с. 12)

Відповідно до ч.4 ст. 88 Земельного
Кодексу України, визначено, що учасник
спільної часткової власності на
земельну ділянку має право на
отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки.

По справі була проведена судова
будівельно-технічна експертиза №
880/2422/2423 від 29.03.2013р. , висновок якої
знаходиться в матеріалах справи.

Суд вважає обгрунтованими вимоги
позивача щодо визначення порядку
користування земельною ділянкою по І
варіанту визначення порядку
користування земельною ділянкою,
відповідно до проведеної експертизи.

Відповідно до висновку вказаної
експертизи позивачу на його ? частку
спільної часткової власності повинно
бути виділено в користування земельну
ділянку площею 1132,5 кв.м., в т.ч. : в
особисте користуванння - 1089,0 кв.м.; ?
частина земельної ділянки загального
користування - 43,5кв.м. Відповідачам
повинно бути виділено на їх ? частину
спільної часткової власності повинно
бути виділено в користування земельну
ділянку площею 1132, 5 кв.м. в т.ч.: - в
особисте користування 1089,0кв.м, ?
частина земельної ділянки загального
користування -43,5 кв.м.

Згідно висновку експертизи границя
розподілу земельної діялнки поділяє
земельну ділянку на ділянки : по вул.
Роганській розділивши огорожу на
відрізки 7,3м, 2,7м та 16,50м; від точки 7,3 м
по червоній лінії далі вбік тильної
сторони довжиною 15,8м потім вбік землі
Вільхівської с/р довжиною 5,8м на
відстані 1,0 м від житлового будинку літ
"А-1" далі вбік тильної сторони
розділивши її на відрізки 15,85 м та 12,29 м;
від точки 16,5 по червоній лінії потім
вбік тильної сторони до житлового
будинку далі по зовнішній стіні
житлового будинку, потім по лінії
розподілу житлового будинку далі на
відстані 1,0м навколо житлового будинку
; Земельна ділянка загального
користування шириною 2,7 м по червоній
лінії довжиною 15,8 м та шириною 1,0м
навколо частин житлового будинку та
під приміщеннями загального
користування.

Згідно висновків експертизи позивачу
повинно бути виділено в користування
земельну ділянку, що виділяється І
співвласнику по І варіанту визначення
порядку користування земельною
ділянкою, відповідно до проведеної
експертизи, а саме : від точки 7,3 м по
червоній лінії далі вбік тильної
сторони довжиною 15,8м потім вбік землі
Вільхівської с/р довжиною 5,8 м на
відстані 1,0 м від житлового будинку літ
" А-1" далі вбік тильної сторони
розділивши її на відрізки 15,85 м та 12,29 м;

І варіант визначення порядку
користування земельною ділянкою
відноситься до І Варіанту порядку
користування будинковолодінням, який
запропонований експертом по
фактичному користуванню
співвласників.

Згідно висновку зазначеної судової
експертизи визначено співвласника І -
ОСОБА_1.

Згідно ч.1 ст. 377 Цивільного кодексу
України до особи, яка набула право
власності на житловий будинок(крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

З огляду на наведене, суд приходить до
висновку про задоволення позову в
повному обсязі.

На підставі вищенаведеного та
керуючись статтями 169, 208, 209, 212-215, 224, 226
Цивільного процесуального кодексу
України, ст.ст.356, 364, 377ЦК України, ст.
ст.88, 158 Земельного кодексу України, -
суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя
особа - Вільхівська сільська рада
Харківського району Харківської
області про визначення порядку
користування земельною ділянкою
задовольнити.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1
по І варіанту визначення порядку
користування земельною ділянкою,
згідно судово-технічної експертизи №
880/2422/2423 від 29.03.2013р., виділивши в
користування ОСОБА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1 земельну ділянку площею
1132,5 кв.м., в тому числі: в особисте
користуванння - 1089,0кв.м.; ? частину
земельної ділянки загального
користування - 43,5кв.м., з наступними
границями : від точки 7,3 м по червоній
лінії далі вбік тильної сторони
довжиною 15,8м потім вбік землі
Вільхівської с/р довжиною 5,8 м на
відстані 1,0 м від житлового будинку літ
" А-1" далі вбік тильної сторони
розділивши її на відрізки 15,85 м та 12,29 м;

ОСОБА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2 та
ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3
виділити земельну ділянку площею 1132,5
кв.м., в тому числі: в т.ч. : в особисте
користуванння - 1089,0кв.м.; ? частину
земельної ділянки загального
користування - 43,5кв.м. з наступними
границями : від точки 16,5 по червоній
лінії потім вбік тильної сторони до
житлового будинку далі по зовнішній
стіні житлового будинку, потім по лінії
розподілу житлового будинку далі на
відстані 1,0 м навколо житлового будинку
; за адресою: АДРЕСА_1

Частину земельної ділянки площею 87,0
кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 залишити в
загальному користуванні
співвласників.

Земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1
загального користування шириною 2,7 м по
червоній лінії довжиною 15,8 м та шириною
1,0 м навколо частин житлового будинку
та під приміщеннями залишити для
загального користування
співвласників.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Харківської області через Харківський
районний суд Харківської області.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя
Я. А. Шинкарчук