РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.12.2013 року
м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира
у складі:

головуючого - судді Лєдньова Д.М.

секретар Зубрицька Т.Л.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі справу за
позовом ТОВ «Кредитні ініціативи» до
Богунського відділу державної
виконавчої служби Житомирського
міського управління юстиції, за участю
третьої особи - ОСОБА_1, про звільнення
майна з-під арешту,-

в с т а н о в и в:

Позивач ТОВ «Кредитні
ініціативи» звернувся до суду з даним
позовом.

В обгрунтування вимог зазначено, що
09.04.2008 року між ВАТ «Сведбанк» та
ОСОБА_2, ОСОБА_1 укладено договір
іпотеки, у відповідності до якого
іпотекодавці у забезпечення виконання
взятих на себе зобов»язань передали
ВАТ «Сведбанк» - іпотекодердателою,
нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1.

Позивач зауважує, що 28.11.2012 року між ПАТ
«Сведбанк» та факторинговою компанією
«Вектор Плюс» укладено договір
факторингу. 28.11.2012 року договір
факторингу укладено між ТОВ «ВК
«Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні
ініціативи».

За наслідками укладених договорів
позивач набув право вимоги за
кредитним договором від 09.04.2008 року.

Вказуючи на те, що в подальшому стало
відомо про застосування щодо предмета
іпотеки іншого, більш пізнього
обтяження, зокрема: постановами про
арешт майна боржника та заборони його
відчуження, що призводить до порушення
прав кредитора, який згідно вимог
чинного законодавства може в
першочерговому порядку задовольнити
вимоги за рахунок предмета іпотеки,
позивач просить звільнити майно з-під
арешту, застосований Богунським
відділом державної виконавчої служби
Житомирського міського управління
юстиції.

В судове засідання представник
позивача не з»явився, надав заяву про
можливість слухання справи у його
відсутності.

Представник Богунського відділу
державної виконавчої служби
Житомирського міського управління
юстиції надав заяву про можливість
слухання справи у відсутності
представника відділу.

Третя особа - ОСОБА_1, про час розгляду
справи повідомлявся належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд
встановив.

09.04.2008 року між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2
укладено договір кредиту, за умовами
якого ОСОБА_2, що виступив
позичальником, отримав на умовах
строковості та платності грошову суму
в розмірі 121 800,00 доларів США.

З метою забезпечення належного
виконання зобов»язань за даним
договором 09.04.2008 року між ВАТ
«Сведбанк» та ОСОБА_2, ОСОБА_1 укладено
договір іпотеки, згідно якого
іпотекодавці - ОСОБА_2, ОСОБА_1 передали
в іпотеку належну на праві власності
квартиру АДРЕСА_1

Належність вищезазначеного майна в
розмірі1/2 частини кожному
підтверджується оглянутим витягом з
реєстру прав власності на нерухоме
майно від 09.04.2008 року.

28.11.2012 року між ПАТ «Сведбанк» та
факторинговою компанією «Вектор Плюс»,
а в подальшому - 28.11.2012 року між ТОВ «ВК
«Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні
ініціативи», укладено договори
факторингу, за наслідками укладення
яких позивач - ТОВ «Кредитні
ініціативи», отримало право грошової
вимоги до боржника ОСОБА_2, що
підтверджується матеріалами справи
(а.с.6-13).

Богунським відділом державної
виконавчої служби Житомирського
міського управління юстиції в рамках
здійснення виконавчих проваджень про
стягнення заборгованості з боржника
ОСОБА_1 винесено постанови про арешт
майна боржника та оголошення заборони
його відчуження: від 30.06.2011 року ВП №
25562486; від 19.09.2011 року ВП № 25562486; від
12.10.2011 року ВП № 29214354; від 12.10.2011 року ВП
№ 29216470; від 06.01.2012 року ВП № 30586540; від
26.11.2012 року ВП № 343234082; від 18.01.2012 року ВП
№ 30739296; від 03.07.2013 року ВП № 38657971.

З аналізу положень ч. 4 ст. 54, ст.ст.
57, 62 Закону України «Про виконавче
провадження» вбачається, що
заставодержатель має право на
звернення до суду з позовом

про зняття арешту із заставленого
майна в разі, якщо державним виконавцем
розпочато проведення виконавчих дій
щодо реалізації майна, що є предметом
застави.

У відповідності до ст. 1 Закону України
«Про заставу» в силу застави кредитор
(заставодержатель) має право в разі
невиконання боржником (заставодавцем)
забезпеченого заставою зобов'язання
одержати задоволення з вартості
заставленого майна переважно перед
іншими кредиторами.

Згідно визначень, наведених у Закону
України «Про іпотеку», іпотека - це вид
забезпечення виконання зобов'язання
нерухомим майном, що залишається у
володінні і користуванні
іпотекодавця, згідно з яким
іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

У відповідності до ч. 7 ст. 3 Закону
України «Про іпотеку» пріоритет права
іпотекодержателя на задоволення
забезпечених іпотекою вимог за рахунок
предмета іпотеки відносно
зареєстрованих у встановленому
законом порядку прав чи вимог інших
осіб на передане в іпотеку нерухоме
майно виникає з моменту державної
реєстрації іпотеки. Зареєстровані
права та вимоги на нерухоме майно
підлягають задоволенню згідно з їх
пріоритетом - у черговості їх
державної реєстрації.

Судом встановлено, що 09.04.2008 року на
підставі укладеного договору іпотеки
здійснено реєстрацію іпотеки
приватним нотаріусом Житомирського
міського нотаріального округу ОСОБА_3

Вказана календарна дата передує іншим
датам, за якими здійснювалось публічне
обтяження майна боржника.

Суд звертає увагу на положення п. 12.3.2
договору іпотеку від 09.04.2008 року, згідно
якого іпотекодержатель має право від
свого імені на продаж предмета іпотеки
будь-яким іншим особам.

Відтак, суд приходить до переконання,
що права позивача у зв»язку із
обтяженням майна - предмета іпотеки, є
порушеними, а заявлені позовні вимоги
обґрунтованими.

З урахуванням вищенаведеного, позов
підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88,ч. 2 ст. 158, 212-215
ЦПК України, суд, -

В И
Р І Ш И В :

Позов ТОВ «Кредитні ініціативи» до
Богунського відділу державної
виконавчої служби Житомирського
міського управління юстиції, за участю
третьої особи - ОСОБА_1, про звільнення
майна з-під арешту задовольнити.

Звільнити з-під арешту заставне майно,
а саме ? частини квартири АДРЕСА_1 що
накладений Богунським відділом
державної виконавчої служби
Житомирського міського управління
юстиції в рамках виконавчого
провадження № 25562486 постановою про
арешт майна боржника та оголошення
заборони його відчуження від 30.06.2011
року;

Звільнити з-під арешту заставне майно,
а саме ? частини квартири АДРЕСА_1 що
накладений Богунським відділом
державної виконавчої служби
Житомирського міського управління
юстиції в рамках виконавчого
провадження № 25562486 постановою про
арешт майна боржника та оголошення
заборони його відчуження від 19.09.2011
року;

Звільнити з-під арешту заставне майно,
а саме ? частини квартири АДРЕСА_1 що
накладений Богунським відділом
державної виконавчої служби
Житомирського міського управління
юстиції в рамках виконавчого
провадження № 29214354 постановою про
арешт майна боржника та оголошення
заборони його відчуження від 12.10.2011
року;

Звільнити з-під арешту заставне майно,
а саме ? частини квартири АДРЕСА_1 що
накладений Богунським відділом
державної виконавчої служби
Житомирського міського управління
юстиції в рамках виконавчого
провадження № 29216470 постановою про
арешт майна боржника та оголошення
заборони його відчуження від 12.10.2011
року;

Звільнити з-під арешту заставне майно,
а саме ? частини квартири АДРЕСА_1 що
накладений Богунським відділом
державної виконавчої служби
Житомирського міського управління
юстиції в рамках виконавчого
провадження № 30586540 постановою про
арешт майна боржника та оголошення
заборони його відчуження від 06.01.2012
року;

Звільнити з-під арешту заставне майно,
а саме ? частини квартири АДРЕСА_1 що
накладений Богунським відділом
державної виконавчої служби
Житомирського міського управління
юстиції в рамках виконавчого
провадження № 30739296 постановою про
арешт майна боржника та оголошення
заборони його відчуження від 18.01.2012
року;

Звільнити з-під арешту заставне майно,
а саме ? частини квартири АДРЕСА_1 що
накладений Богунським відділом
державної виконавчої служби
Житомирського міського управління
юстиції в рамках виконавчого
провадження № 34323082 постановою про
арешт майна боржника та оголошення
заборони його відчуження від 26.11.2012
року;

Звільнити з-під арешту заставне майно,
а саме ? частини квартири АДРЕСА_1 що
накладений Богунським відділом
державної виконавчої служби
Житомирського міського управління
юстиції в рамках виконавчого
провадження № 38657971 постановою про
арешт майна боржника та оголошення
заборони його відчуження від 03.07.2012
року.

На рішення протягом 10 днів з дня його
проголошення через Богунський
районний суд м. Житомира може бути
подана апеляційна скарга до
Житомирського апеляційного суду.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Суддя: