Справа № 456/5868/13-ц
Провадження № 2/456/2196/2013
РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

"26" грудня 2013 р. Стрийський
міськрайонний суд Львівської області в
складі:

головуючого - судді Саса С. С.

при секретарі Карпин О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Стрию справу за позовом
ОСОБА_1 до Стрийської міської ради,
третя особа інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Львівській області про визнання права
власності на самочинне будівництво,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом та просить визнати за ним право
власності на реконструйовану квартиру
АДРЕСА_1 з самочинно прибудованою
житловою кімнатою площею 13,4 кв.м. та
підвалом площею 11,3 кв.м. до квартири,
загальною площею квартири 68,1 кв.м.
Покликається на те, що він є власником
квартири АДРЕСА_1, здійснив самочинно
прибудову до квартири веранди розміром
5,23х2,57м., загальною площею 13,4 кв.м., а
також під прибудованою верандою
облаштував підвал площею 11,3 кв.м.,
внаслідок чого збільшилась загальна
площа квартири і становить 68,1 кв.м.
Прибудова до квартири проведена
відповідно до діючих будівельних норм
і правил, не порушує права та інтереси
інших осіб. На даний час позивач не має
правовстановлюючих документів на
вказану прибудову, тому змушений
звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та
його представник ОСОБА_2 позов
підтримали, покликаючись на викладені
в позовній заяві обставини та просять
позов задоволити.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про час та місце
розгляду справи своєчасно та належним
чином повідомлений, а тому суд вважає
необхідним провести заочний розгляд
справи на підставі наявних у справі
доказів.

Суд проаналізувавши матеріали справи,
заслухавши пояснення позивача та його
представника, вважає, що позов підлягає
до часткового задоволення з наступних
підстав.

Згідно свідоцтва про право власності
на квартиру виданого на підставі
рішення виконавчого комітету
Стрийської міської ради від 26.12.1996 року
№ 444, квартира АДРЕСА_1 належить на
праві спільної часткової власності в
рівних долях ОСОБА_1 та його дружині
ОСОБА_3 (а.с.7)

Згідно свідоцтва про право на спадщину
за законом від 16.11.2010 року, посвідченого
державним нотаріусом Стрийської
державної нотаріальної контори Костур
У.Т., зареєстровано в реєстрі за № 4647,
ОСОБА_1 є спадкоємцем майна після
померлої дружини ОСОБА_3, а саме 1/2
частини квартири АДРЕСА_1. (а.с.6)

Згідно витягу про державну реєстрацію
прав КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації» від 18.11.2010
року № 28050172, ОСОБА_1 являється
власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_1.
(а.с.5)

Згідно звіту ТзОВ «БуТОН» про
проведення технічного обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж об'єкта від 19.09.2013 року, квартира
АДРЕСА_1 відповідає вимогам надійності
й безпечної експлуатації. (а.с.10-21)

Згідно технічного паспорта виданого
ТзОВ «БуТОН» від 12.09.2013 року вбачається,
що квартира АДРЕСА_1 складається з
трьох кімнат житловою площею 41,6 кв.м.,
кухні площею 5,9 кв.м., вбиральні площею
1,1 кв.м., ванної кімнати площею 2,0 кв.м.,
коридору площею 5,9 кв.м., комори площею
0,3 кв.м, підвалу 11,3 кв.м. Загальна площа
квартири 68,1 кв.м. Вартість квартири
станом на 12.09.2013 року становить 113195,00
грн. (а.с.8-9)

Статтею 1 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку»
передбачено, що допоміжні приміщення
багатоквартирного будинку це
приміщення, призначені для
забезпечення експлуатації будинку та
побутового обслуговування мешканців
будинку, зокрема: сходові клітини,
вестибюлі, перехідні шлюзи,
позаквартирні коридори, колясочні,
кладові, сміттєкамери, горища, підвали,
шахти і машинні відділення ліфтів,
вентиляційні камери та інші технічні
приміщення.

У рішенні від 02.03.2004 року № 4-рп/2004
Конституційний Суд України установив,
що в багатоквартирних будинках
власники приватизованих і
неприватизованих помешкань є
рівноправними співвласниками
допоміжних приміщень.

На підставі зібраних доказів судом
встановлено, що позивачем було
проведено реконструкцію квартири
АДРЕСА_1, та до квартири самочинно
добудовано житлову кімнату площею 13,4
кв.м., яка відповідає будівельним
нормам і правилам, не порушує права та
інтереси інших осіб, а тому суд вважає
необхідним позов задоволити частково
та визнати за позивачем право
власності на самочинно
реконструйовану квартиру.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215, 218, 226 ЦПК
України, ст. ст. 328, 376 ЦК України, суд -

вирішив:

Позов задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 з
самочинно прибудованою житловою
кімнатою площею 13,4 кв.м., загальною
площею квартири 56,8 кв.м.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана до Стрийського
міськрайонного суду Львівської
області протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Львівської області протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя
Сас С.С.