Гагарінський районний суд
Справа № 2-2482/2011
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2013 року Гагарінський
районний суд м. Севастополя в
складі:

головуючого-судді Лугвіщик А.М.

при секретарі Гуменюк
К.П.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в м. Севастополі справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Банк Форум» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості, шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

в с т а н о в и в :

ПАТ «Банк Форум» звернувся до суду з
позовом до відповідача про стягнення
заборгованості за кредитним договором
№ 0204/07/21-CL від 17.09.2007 року у розмірі 405
957,80 грн.- сума боргу по кредиту та
процентам, неустойки у розмірі 118 008,74
грн. та судових витрат: судовий збір у
розмірі 1 700,00 грн. та
інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи у розмірі 120,00 грн.,
мотивуючи тим, що відповідач
зобов'язання за вказаним договором
належним чином не виконала.

Сторони у судове засідання не
з'явились. Причини неявки суду не
відомі.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено в судовому засіданні
між ОСОБА_1 та ПАТ «Банк Форум» був
укладений кредитний договір № 0204/07/21-CL
від 17.09.2007 року на споживчі цілі, згідно
якому Банк надав відповідачу кредит у
розмірі 50 000,00 дол. США, зі сплатою
відсотків за користування кредитом в
розмірі 13 % за користування кредитом з
кінцевим терміном повернення 17.09.2013
року.

Відповідно до п. 3.1.1. кредитного
договору позивач за письмовою заявою
№12від 17.09.2007 року видав
позичальникові 50 000,00 дол. США. Таким
чином, банк повністю виконав свої
зобов'язання перед позичальником за
вищезгаданим кредитним договором.

Відповідно до п.п. 2.З., 2.5. кредитного
договору повернення кредиту
здійснюється щомісячно і сплата
відсотків за користування кредитними
коштами здійснюється щомісячно.
Порушення позичальником графіка
повернення кредиту і сплати відсотків
є підставою для дострокового
повернення кредитних коштів, стягнення
відсотків за користування кредитними
коштами, стягнення неустойки.

Згідно п. 3.2.5. кредитного договору Банк
має право стягувати з позичальника
неустойку, у тому числі штраф, за
невиконання або неналежне виконання
умов кредитного договору. Відповідно
до п. 3.3.2 кредитного договору
позичальник зобов'язаний повернути
Банку суму кредиту, своєчасно платити
відсотки за користування кредитними
засобами, а також на вимогу Банку
сплатити можливі штрафні санкції і
пеню.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання повинні бути виконані
належним чином згідно вимогам договору
та вимогам діючого законодавства.

Відповідно до ст. 1054, ч.2 ст. 1050 ЦК
України наслідками порушення
боржником зобов'язання щодо повернення
чергової частини суми кредиту є право
заявника достроково вимагати
повернення всієї суми кредиту.

Згідно наданому розрахунку сума
заборгованості відповідача по
кредитному договору № 0204/07/21-CL від
17.09.2007 року станом на 11.02.2011 року
складає:

- 405 957,80 грн. сума боргу по кредиту та
процентам;

- неустойка у розмірі 118 008,74 грн.

У суду немає сумнівів в наданих
розрахунках по заборгованості.
Відповідачу був наданий достатній
термін для надання заперечь по сумі
заборгованості та пояснень на позов.
Таким чином, вказана сума підлягає
стягненню.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором відповідач
передала в іпотеку АКБ «Форум» (ПАТ
«БАНК ФОРУМ») наступне нерухоме майно:
приміщення торгівлі і послуг,
загальною площею 24,9 кв.м., розташоване
за адресою: АДРЕСА_1, згідно, іпотечного
договору №2660 від 17.09.2007 року,
засвідченого приватним нотаріусом
Севастопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_2

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про
іпотеку», за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Статтею 17 Закону України «Про іпотеку»
визначено перелік підстав для
припинення іпотеки. Отже, в даному
випадку немає жодної законної підстави
для припинення, розірвання договору
іпотеки.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», п. 16.7.1 договору іпотеки у разі
невиконання боржником основного
зобов'язання Іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно ч. 3 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначаються і спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або із застосуванням
процедури продажу, встановленою ч. 1
ст. 38 цього Закону, яка передбачає право
Іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

У зв'язку з викладеним, позовні вимоги
ПАТ «БАНК ФОРУМ» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за кредитним
договором, звернення стягнення на
предмет іпотеки підлягають
задоволенню в повному обсязі. Однак,
формулювання цих вимог не відповідає
вимогам як ст. 39 Закону України "Про
іпотеку" та п.42 Постанови № 5 Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ "Про практику застосування
судами законодавства при вирішенні
спорів, що виникають із кредитних
правовідносин" від 30.03.2012 року, зокрема,
суд не може одночасно звернути
стягнення на предмет іпотеки та
стягнути суму заборгованості за
кредитним договором. Отже, в рахунок
погашення заборгованості за Кредитним
договором № 0204/07/21-CL від 17.09.2007 року у
розмірі 523 966,54 грн. (405 957,80 грн. сума
боргу по кредиту та процентам;
неустойка у розмірі 118 008,74 грн.),
звернути стягнення на предмет іпотеки
на користь ПАТ «Банк Форум», а саме -
нежитлові приміщення торгівлі і
послуг, загальною площею 24,9 кв.м.,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
згідно, іпотечного договору №2660 від
17.09.2007 року, засвідченого приватним
нотаріусом Севастопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_2, шляхом
продажу на прилюдних торгах у межах
процедури виконавчого провадження, за
початковою ціною встановленою на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності (незалежним експертом) на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Відповідно до вимог ст. 131 ЦПК України
відповідачу був наданий дотатній строк
для надання заперечень та документів в
їх підтвердження. Однак, відповідач у
судове засідання не з"явилась і не
надала заперечень.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача
підлягають стягненню витрати по оплаті
судового збору в розмірі 1 700,00 грн. і
витрати на інформаційно-технічне
забезпечення в розмірі 120,00 грн.

Загальна сума, яка підлягає стягненню з
відповідача на користь позивача
складає - 525 786,54 грн.

Керуючись Законом України «Про
іпотеку», ст.ст. 509, 526, 527, 534, 536, 549, 575, 590,
622, 1048, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 57, 60, 81, 88, 179,
213-218, 224-228, 232, 292-295 ЦПК України, суд

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 0204/07/21-CL від
17.09.2007 року у розмірі 523 966,54 грн. (405 957,80
грн. сума боргу по кредиту та процентам;
неустойка у розмірі 118 008,74 грн.),
звернути стягнення на предмет іпотеки
на користь ПАТ «Банк Форум», а саме -
нежитлові приміщення торгівлі і
послуг, загальною площею 24,9 кв.м.,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
належні ОСОБА_1, згідно, іпотечного
договору №2660 від 17.09.2007 року,
засвідченого приватним нотаріусом
Севастопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_2, шляхом
продажу на прилюдних торгах у межах
процедури виконавчого провадження, за
початковою ціною встановленою на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності (незалежним експертом) на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь «Банк
Форум» судові витрати по оплаті
судового збору у розмірі 1 700 грн. та
витрати на інформаційно-технічне
забезпечення у розмірі 120 грн.

Рішення може бути оскаржено в
Севастопольський апеляційний суд
через Гагарінський районний суд м.
Севастополя протягом 10-ти днів з дня
його проголошення. У разі винесення
рішення у відсутність особи, яка його
оскаржує, апеляційна скарга подається
протягом 10-ти днів з дня отримання
копії рішення.

Рішення складено власноручно в
нарадчій кімнаті, в єдиному екземплярі.

Суддя Гагарінського районного суду

м. Севастополя

А.М.Лугвіщик