Справа № 645/4328/13-ц
Провадження №
Фрунзенський районний суд м. Харкова у
складі: головуючого - судді Алфьорової
Т. М., за участю секретаря судових
засідань Старець І.І.- розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Харкові цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до Об’єднання співвласників
багатоквартирного будинку «
Моторостроитель» та реєстраційної
служби Харківського міського
управління юстиції про встановлення
юридичних фактів, визнання права
власності та про зобов'язання
здійснити реєстраціїю прав власністі,
Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду
із позовом про встановлення юридичних
фактів та визнання права власності,
посилаючись при цьому на наступне: З
19.04.1964 р. по 14.05.1985 року знаходилася в
зареєструвала шлюб з ОСОБА_4. В 1964 році
він вступив в ЖБК « Моторостроитель» і
на підставі рішення від 14.09.1965р.
виконкому Московськой райради №100 від
10.09.1965 року був виданий ордер на
квартиру АДРЕСА_1. Повністю пай був
сплачений в липні 1979 року. У зв'язку з
тим, що сплачений пай повністю у період
сумісного проживання за рахунок
спільних коштів квартира є їх саільним
майном і її частка складала 1 / 2
ч.астина виплаченого паю .
В 1991 році ОСОБА_4 виписався
із спірної квартири, а до виписки із
квартири, в 1985 році він подав заяву до
кооперативу у про виключення його з
членів кооперативу Моторостроитель», а
вона подала заяву про її прийняття. З 1985
року вона є членом ЖБК
«Моторостроитель, самостійно сплачує
комунальні платежі за квартиру та
постійно в ній мешкає. Після виключення
ОСОБА_4 із членів ЖБК «Моторостроитель»
в 1991 році він стримав однокімнатну
ізольовану квартиру АДРЕСА_2,
приватизував її і мешкав в ній до
Вона звернулася до ОСББ
«Моторостроитель» з проханням видати
відповідні документи про виключення із
кооперативу та про вступ до
кооперативу, а потім до архіву, але
документі щодо виходу та прийняття до
членів ЖБК «Моторостроитель» не
виявлено. Починаючи з 1985 року ОСОБА_4
ніколи не претендував на спірну
квартиру, вважав цю квартиру її
власністю. Питання про поділ сумісного
майна не ставив. У зв'язку з тим, що у
ОСББ «Моторостроитель» відсутній
протокол загальних зборів членів ЖБК,
відповідно до якого ОСОБА_4 було
виключено із членів кооперативу з
передачею їй частки його паю за спірну
квартиру, а її прийнято у члени
кооперативу, вона змушена звернутися
до суду з заявою про встановлення
вказаних юридичних фактів що має для
нею юридичне значення та визнання
права власності на усю квартиру в
цілому. Крім цього, просить зобов'язати
Реєстраційну службу Харківського
міського управління юстиції здійснити
правову реєстрацію її права власності
У судовому засіданні
представник позивача ОСОБА_6, позовні
вимоги підтримала у повному обсязі,
просила їх задовольнити та надала суду
пояснення згідно заявлених позовних
Представник відповідача
Об’єднання співвласників
багатоквартирного будинку «
Моторостроитель» голова Савченко В.Я.
позов визнала в повному обсязі,
посилаючись на то, що тривалий час знає
родину ОСОБА_2, яка отримала
кооперативну квартиру за адресою
АДРЕСА_1. Членом кооперативу зарає є
позивач по справі ОСОБА_2, яка постійно
мешкає у спірної квартирі, а її
колишній чоловік ОСОБА_4 вийшов з
кооперативу у 1985р., а потім отримав нову
квартиру, а також після виходу із
кооперативу не відвідував збори та не
прийнимав участь у будь якої
діяльності кооперативу. Документи щодо
діяльностіі кооперативу зберигаються
у квартирах голові кооперативу. На
теперішній час вона є головою ОСББ
«Моторостроитель» і документів про
прийняття в члени кооперативу та
виключення із членів кооперативу по
цій квартирі не збереглися.
Представник відповідача -
реєстраційної служби Харківського
міського управління юстиції Фатій Н.І.
позовни вимоги в частині зобов'язання
реєстраційную службу здійснити
реєстрацію право власності не визнала
та пояснила, що їх служба керується
Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» №1952-ІУ від
01.07.2004р., Порядком державної реєстрації
прав на нерухоме майно та їх обтяжень і
Порядком надання інформації з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженими
постановою Кабінету Міністрів України
№703 від 22.06.2011р. Відповідно до ч. 1 ст. З
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» державна
реєстрація прав є обов'язковою.
Відповідно до пункту 4 статті 9 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» державний реєстратор
самостійно приймає рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень або відмову в такій
реєстрації, тому суд не може їх
зобов'язати здійснити реєстрацію прав
власності, а якщо стороні буде
відмовлено в такій реєстрації, тоді
вона має право оскаржувати їх дії в
порядку КАС України.
Суд, вислухавши сторони,
заслухавши пояснення свідків,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню, виходячи
при цьому з наступного:
Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Позивач ОСОБА_2 та ОСОБА_4 були в
зареєстрованому шлюбу з 19.04.1964 року, що
підтверджується Витягом із Державного
реєстру актів цивільного стану від
В період шлюбу в 1964 року
ОСОБА_4 вступив в ЖБК
«Моторостроитель». У вересні 1964 року
подружжями внесено первинний внесок у
розмірі 1562 рублі. Ці гроші були
сумісними коштами подружжя. 14 серпня 1965
року на підставі рішення виконавчого
комітету Московської райради
депутатів трудящих № 100 від 10 серпня 1965
року було видано ордер на двохкімнатну
ізольовану квартиру АДРЕСА_1. Ордер
видно на ім'я ОСОБА_4 - основний, на
склад сім'ї: ОСОБА_2 - жінка та ОСОБА_9 -
син. В подальшому адреса квартири -
Повністю пай за кооперативну
квартиру був сплачено в липні 1979 року,
що підтверджується довідкою № 38 від
07.12.12 року, яка видана ОСМД
14 травня 1985 року шлюб між
позивачєм ОСОБА_2 та ОСОБА_4 було
розірвано шлюб, що підтверджується
свідоцтвом про розірвання шлюбу, яке
було видане 14.05.1985 року відділом ЗАЦС
Фрунзенського району м. Харков.
Відповідно до ст. 146 Житлового Кодексу
України, п. 43 Примірного статуту
житлово-будівельного кооперативу, ст.
22, 28, 29 Кодексу про шлюб та сім'ю УРСР,
які були чинними на час виникнення
правовідносин, а також, роз'яснень
Пленуму Верховного Суду України в пп.
«а» п. 6 постанови від 18 вересні 1987 року
№ 9 «Про практику застосування судами
законодавства про житлово-будівельні
кооперативи» та пп. «а» п. 11 постанови
Пленуму Верховного Суду України від 22
грудня 1995 року № 20 «Про судову практику
у .травах за позовами про захист права
приватної власності» у випадку сплати
паю в ЖБК подружжям у період сумісного
проживання за рахунок спільних коштів
квартира після повної сплати пайового
внеску є їх спільним майном.
Спірна квартира була виплачена
подружжями сумісно, а тому була їх
спільною сумісною власністю, де частка
позивача складала 1 / 2 частина
В 1985 році на загальних зборах членів
ЖБК «Моторостроитель», ОСОБА_4 був
виключений із членів ЖБК, передав свою
частку паю ОСОБА_2, яка була прийнята в
члени ЖБК. Передача частки паю
передбачена Примірним статутом ЖБК.
Пай, що є спільною власністю подружжя
може бути переданий іншому члену сім'ї
лише за згодою дружини.
З 1985 року позивач самостійно сплачує
комунальні платежі за квартиру та
постійно в ній мешкає та користується.
Після виключення ОСОБА_4 із членів ЖБК
«Моторостроитель» в 1991 році він
стримав однокімнатну ізольовану
квартиру АДРЕСА_2, приватизував її і
мешкав в ній до смерті, що
підтверджується ксерокопією ордера на
ОСОБА_2 звернулася до ОСББ
«Моторостроитель» з проханням видати
документи про прийняття її в члени ЖБК
«Моторостроитель», але такі документи
не збереглися. Згідно відповіді
архівного відділу Харківської міської
радиу відділі на сховищі рішення
Фрунзенського виконавчого комітету
Фрунзенської районної ради про вихід
із членів ЖБК «Моторостроитель» ОСОБА_4
Факт прийняття позивача в члени ЖБК
«Моторостроитель» підтверджується
довідкою, виданою ОСББ
«Мотростроитель» та квитанціями по
сплаті комунальних платежів.
Факт виключення ОСОБА_4 із членів ЖБК
«Моторостроитель» з передачею частки
паю з 1985 року підтверджується
отриманням ОСОБА_4 однокімнатної
квартири в 1991 році в державному
На протязі з 1985 року, а в подальшому, з
1991 року ОСОБА_4 не звертався за захистом
свого порушеного права користування
спірною квартирою, або порушення його
права власності на квартиру. Після
розірвання шлюбу ОСОБА_4 також не
ставив питання про поділ сумісного
В судовому засіданні свідки
ОСОБА_10 та ОСОБА_11 подтвердили тій факт,
що позивач тривалий час мешкає в
квартире за вказаною адресою і ця
квартира була отримана в кооперативі,
членом якого був колишній чоловік
ОСОБА_2 - ОСОБА_4 В 1985р. були збори членів
кооперативу і ОСОБА_4 вийшов із
кооперативу, залишив квартиру дружині.
У відповідності до ч. 2 ст. 256 ЦПК
України у судовому порядку можуть бути
встановлені також інші факти, від яких
залежить виникнення, зміна або
припинення особистих чи майнових прав
фізичних осіб, якщо законом не
визначено іншого порядку їх
У зв'язку з тим, що в кооперативі
не зберигся проткол загальних зборів,
тому позивач вимушена звертатися до
суду з цим позовом. Встановлення
юридичного факту має для позивача
юридичне значення, так як влечет за
собою визнання право власності
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер гр. ОСОБА_4, про
що відділом РАГС по м. Харкову
реєстраційної служби Харківського
міського управління юстиції зроблено
свідоцтвом про смерть (Серія НОМЕР_1. ).
Згідно відповіді 16.08.2013 року до
Дванадцятої Харківської державної
нотаріальної контори -після смерті
ОСОБА_4 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, заяв про
прийняття або відмову від спадщини до
нотаріальної контори не надходили,
спадкова справа не заводилась, заповіт
У зв'язку з тим, що суд встановив
вказані юридичні факти про виключення
та включення в члени ЖБК, у зв'язку з
чим, суд визнає право власності на
При проведені державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень Реєстраційна служба
Харківського міського управління
юстиції керується Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-ІУ
від 01.07.2004р., Порядком державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень і Порядком надання інформації
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженими
постановою Кабінету Міністрів України
№703 від 22.06.2011р.Відповідно до ч. 1 ст. З
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» державна
реєстрація прав є обов'язковою.
Ч. З ст. З Закону України №1952-ІУ
від 01.07.2004р «закріплено, що права на
нерухоме майно та їх обтяження, які
підлягають державній реєстрації
відповідно до цього закону, виникають з
моменту такої реєстрації, а відповідно
ч.4 ст.9 Закону державний реєстратор
самостійно приймає рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень або про відмову в такій
реєстрації. Втручання будь-яких
органів, посадових і службових осіб,
громадян та їх об'єднань у діяльність
державного реєстратора, пов'язану з
проведенням державної реєстрації прав,
забороняється і тягне за собою
відповідальність згідно із законом.
Законом визначені підставі для
проведення державної реєстрації прав
та їх обтяжень,а також документи, що
підтверджують виникнення, перехід та
припинення права власності та інших
речових прав на нерухоме майно.
Позивачем не надано суду
доказів того, що він звертався до
Реєстраційної служби Харківського
міського управління юстиції з питання
реєстрації права власності на нерухоме
майно і надавав документи, які
передбачені Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» та
Порядком державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень і що йому
було відмовлено у проведені державної
реєстрації права власності на нерухоме
майно та йому було відмовлено в її
реєстрації і тому виникло право
вказувати у позову таку вимогу як
зобов'язати реєстраційну службу
Харківського міського управління
юстиції здійснити реєстрацію право
У разі звернення власника
нерухомого майна або уповноваженої
особи із заявою про проведення
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень та
надання правовстановлюючих документів
визначених законом, Реєстраційна
служба Харківського міського
управління юстиції розгляне вказане
звернення і прийме рішення відповідно
до норм діючого законодавства України.
На підставі викладеного, керуючись
ст..ст. 10,22,28,29 Колексу про шлюб та сім'ю
УРСР, ст.. 76 ЦК України 1963р., 145,146 ЖК
україни, Постанови Пленуму Верховного
Суду України від 18 вересні 1987 року № 9
«Про практику застосування судами
законодавства про житлово-будівельні
кооперативи» ст. ст. 256-258 ЦПК України,
суд -
Позовні вимоги ОСОБА_2 до
Об’єднання співвласників
багатоквартирного будинку «
Моторостроитель» та реєстраційної
служби Харківського міського
управління юстиції про встановлення
юридичних фактів, визнання права
власності та про зобов'язання
здійснити реєстраціїю прав власністі
задовольнити частково.
Встановити юридичний факт виключення
ОСОБА_4 з членів житлово- будівельного
кооперативу «Моторостроитель» в 1985
році з передачею ОСОБА_2 ? частки
виплаченого паю за квартиру АДРЕСА_1.
Встановити факт прийняття ОСОБА_2
в члени житлово- будівельного
кооперативу «Моторостроитель» в 1985
-Визнати за ОСОБА_2 право власності
на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1. (
загальна площа квартири - 45,8 кв.м. ,
житловою площею 30,6 кв.м.,
В іншій частині вимог
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через Фрунзенський районний суд м.
Харкова шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення апеляційної
скарги, а особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя