Справа
№ 508/1247/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

(Заочне)

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

19 грудня 2013 року. Миколаївський
районний суд Одеської області.

в складі головуючого -
судді Парія І.О.

за участю секретаря
Товт Т.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу
дійсним та визнання права власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до
суду з позовом до ОСОБА_2, про визнання
договору купівлі - продажу дійсним та
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями.

Позивачка у судове засідання не
з'явилась, надіслала до суду письмову
заяву, в якій просить суд розглянути
справу в її відсутності, позовні вимоги
підтримує (а.с.17)

Відповідачка у судове засідання не
з'явилась, від неї до суду надійшла
письмова заява, в якій вона просить
справу розглянути в її відсутність,
визнаючи позов (а.с.18, 19).

Вивчивши матеріали справи суд
вважає, що заявлені вимоги позивачки
підлягають задоволенню з підстав
передбачених ст.220, 392, 655 ЦК України.

У судовому засіданні встановлено,
що 12 січня 2012 року між позивачкою та
ОСОБА_2 був укладений договір купівлі
продажу житлового будинку НОМЕР_1 з
господарськими будівлями, який належав
ОСОБА_2 на праві приватної власності,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та
позначений на плані: літера А- житловий
будинок, літера а - веранда, літера Б -
літня кухня, літера В - сарай, Г - погріб,
№ 1 - огорожа, за який позивачка
заплатила відповідачці гроші в сумі 34
799 гривень, що підтверджується
письмовою розпискою про отримання
коштів (а.с.4).

Проте договір купівлі-продажу
житлового будинку нотаріально
позивачка оформити не має змоги, так як
ОСОБА_2 відмовляється їхати до
нотаріальної контори в зв'язку зі
станом її здоров'я.

Факт правомірного відчуження
вищевказаного об'єкту нерухомості з
боку відповідачки, шляхом укладення
договору купівлі-продажу,
підтверджується наявними у справі
письмовими доказами.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України,
суд може визнати такий договір дійсним,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону, або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу
України передбачено, що право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги про те, що
при укладенні договору, сторонами
було домовлено про усі істотні
умови договору, відбулося повне
виконання договору, суд приходить до
висновку про задоволення позову.

На підставі наведеного та
керуючись ст. 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60,
212, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі - продажу дійсним та
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку
НОМЕР_1 з господарськими будівлями, що
позначені на плані літерами: А-
житловий будинок, літера а - веранда,
літера Б - літня кухня, літера В - сарай,
Г - погріб, №? 1 - огорожа, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, укладений 12 січня
2012 року між продавцем ОСОБА_2 та
покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок НОМЕР_1 з
господарськими будівлями, що позначені
на плані літерами: А- житловий будинок,
літера а - веранда, літера Б - літня
кухня, літера В - сарай, Г - погріб, №? 1 -
огорожа, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Одеської області через
Миколаївський районний суд Одеської
області шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Суддя: