Справа № 450/1277/13-ц Провадження №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

/ЗАОЧНЕ/

"18" червня 2013 р.Пустомитівський
районний суд Львівської області в
складі головуючого - судді:Кукси Д. А.
при секретарі:Оленич О. І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Пустомити
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства „Перший
Український міжнародний Банк" до
ОСОБА_4 про звернення стягнення на
предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач - Публічне акціонерне
товариство „Перший Український
міжнародний Банк" звернувся до суду з
позовною заявою, в якому просить суд в
рахунок погашення заборгованості за
Кредитним договором №6160073 від 09.04.2008
року у сумі 81 364,82 доларів США
(вісімдесят одна тисяча триста
шістдесят чотири доларів США 82 центів),
261 132,74 гривень (двісті шістдесят одна
тисяча сто тридцять два гривень 74
копійки), з яких: заборгованість з
основної суми кредиту - 69 724,10 доларів
США (шістдесят дев'ять тисяч сімсот
двадцять чотири доларів США 10 центів);
заборгованість за сумою нарахованих та
несплачених процентів за користування
кредитом - 11 640,72 доларів США (одинадцять
тисяч шістсот сорок доларів США 72
центів); пеня за порушення строків
повернення основної суми кредиту та
сплати процентів за користування ним -
89 273,59 гривень (вісімдесят дев'ять тисяч
двісті сімдесят три гривень 59 копійок );
штраф за не поновлення терміну дії
договорів страхування - 166 294,08 гривень (
сто шістдесят шість тисяч двісті
дев'яносто чотири гривень 08 копійок);
штраф за невиконання вимоги банку про
дострокове повернення кредиту - 5 565,07
гривень (п'ять тисяч п'ятсот шістдесят
п'ять гривень 07копійок), звернути
стягнення на предмет іпотеки від 09.04.2008
року, а саме : на належну на праві
власності відповідачу ОСОБА_4 земельну
ділянку - цільове призначення якої:
будівництво і обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель, площею 0,1392 га, кадастровий
номер: :03:001:0008, за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, село Нагоряни, шляхом продажу
предмету іпотеки на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження за ціною, встановленою в
порядку, передбаченому Законом України
«Про виконавче провадження», з
урахуванням вимог, встановлених
Законом України «Про іпотеку». А також,
стягнути з відповідача понесені судові
витрати.

В обґрунтування своїх вимог позивач
покликається на такі обставини :

09.04.2008 року між Закритим
акціонерним товариством «Перший
Український Міжнародний банк»,
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Перший
Український Міжнародний банк» та
ОСОБА_4 було укладено Кредитний
договір №6160073, відповідно до умов якого
Відповідач отримав кредит у розмірі 70
000,00 (Сімдесят тисяч ) доларів США 00
центів. Строк кредиту - до 09.10.2026 року.
Цільове призначення кредиту -
придбання нерухомого майна, а саме -
земельної ділянки цільове призначення
якої: будівництво і обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель, площею 0,1392 га, кадастровий
номер: :03:001:0008, за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, село Нагоряни.

09.04.2008 року між відповідачем ОСОБА_4 та
треьою особою ОСОБА_5 було укладено
Договір купівлі-продажу вищезгаданої
земельної ділянки та нотаріально
посвідчений приватним нотаріусом
Пустомитівського районного
нотаріального округу та
зареєстрований в реєстрі за № 796.

Також, 09.04.2008 року, в якості
забезпечення виконання кредитних
зобов'язань та на підставі ч.4 ст.18
Закону України «Про іпотеку» між
Банком та Відповідачем було укладено
Договір іпотеки №6160777, згідно якого в
іпотеку Банку Відповідачем передано
придбану земельну ділянку.

У зв'язку із припиненням виконання
кредитних зобов'язань 26.10.2010 року
Личаківський районний суд м.Львова
постановив рішення, яким стягнув з
Відповідача на користь Банку
заборгованість за кредитним договором
в загальній сумі 81 364,82 (вісімдесят одна
тисяча триста шістдесят чотири доларів
США 82 центів) доларів США, 261 132,74 (двісті
шістдесят одна тисяча сто тридцять дві
гривень 74 копійки) гривень та 152,34
доларів США, 608 гривень 92 копійок
судових витрат.

Позивач вказує, що станом на дату
подання даного позову рішення
Личаківського районного суду м.Львова
від 26.10.2010 року не виконане,
заборгованість по кредиту не погашена,
а також всупереч вимог Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» та п.
1.2.2 Договору іпотеки №6160777 від 09.04.2008
року, відповідач не зареєстрував право
власності на передану в іпотеку
земельну ділянку.

А тому, у зв'язку з невиконанням
відповідачем взятих на себе
зобов'язань, грубого порушення закону
та вимог Банку, позивач просить суд про
звернути стягнення на передану в
іпотеку земельну ділянку.

В судове засідання представник
позивача, не з'явився, однак від нього
надійшла заява про підтримання
позовних вимог та слухання справи у
його відсутності.

В судове засідання відповідач ОСОБА_4
повторно не з'явився і не повідомив суд
про причини неявки, хоча був належним
чином повідомлений про час та місце
судового розгляду справи.

Проаналізувавши матеріали цивільної
справи, суд вважає, що існує достатньо
підстав визначених ст. 224 ЦПК України
для проведення судового розгляду
справи, без участі відповідачів, та
ухвалення за його результантом
заочного рішення, відповідності до
вимог ст. 226 ЦПК України.

Розгляд справи здійснювався за
відсутності осіб, які беруть участь у
справі, без фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного
засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 197
ЦПК України.

Проаналізувавши матеріали справи,
дослідивши докази у справі у їх
сукупності, суд прийшов до переконання,
що обставини на які покликається
позивач у позовній заяві, як на
підстави для задоволення заявлених ним
позовних вимог знайшли своє
підтвердження у представлених суду
доказах.

Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним
договором банк або інша фінансова
установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 09.04.2008 року між
Закритим акціонерним товариством
«Перший Український Міжнародний банк»,
правонаступником якого є ПУБЛІЧНЕ
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ПЕРШИЙ
УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК» та
ОСОБА_4 було укладено Кредитний
договір №6160073, відповідно до умов якого
Відповідач отримав кредит у розмірі 70
000,00 (Сімдесят тисяч) доларів США 00
центів. Строк кредиту - до 09.10.2026 року.
Цільове призначення кредиту -
придбання нерухомого майна, а саме -
земельної ділянки цільове призначення
якої: будівництво і обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель, площею 0,1392 га, кадастровий
номер: :03:001:0008, за адресою:
Львівська область, Пустомитівський
район, село Нагоряни.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов"язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Судом встановлено, що 09.04.2008 року між
відповідачем ОСОБА_4 та треьою особою
ОСОБА_5 було укладено Договір
купівлі-продажу вищезгаданої
земельної ділянки та нотаріально
посвідчений приватним нотаріусом
Пустомитівського районного
нотаріального округу та
зареєстрований в реєстрі за № 796.

Згідно ст. 546 ЦК України виконання
зобов"язання може забезпечуватися
неустойкою, порукою, гарантією,
заставою, при триманням, завдатком.

Для забезпечення виконання зобов'язань
по вищезгаданому кредитному договорі
від 09.04.2008 року на підставі ч.4 ст.18
Закону України «Про іпотеку» між
Банком та Відповідачем було укладено
Договір іпотеки №6160777, згідно якого в
іпотеку Банку Відповідачем передано
придбану земельну ділянку.

Судом встановлено, що у зв'язку із
припиненням відповідачем ОСОБА_4
виконання кредитних зобов'язань за
кредитним договором № 6160073 від 09.04.2008
року, Личаківський районний суд
м.Львова постановив рішення від 26.10.2010
року, яким стягнув з Відповідача на
користь Банку заборгованість за
кредитним договором в загальній сумі 81
364,82 (вісімдесят одна тисяча триста
шістдесят чотири доларів США 82 центів)
доларів США, 261 132,74 (двісті шістдесят
одна тисяча сто тридцять дві гривень 74
копійки) гривень та 152,34 доларів США, 608
гривень 92 копійок судових витрат.

Згідно ч. 3 ст. 61 Цивільного
процесуального кодексу України,
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Судом встановлено, що в всупереч вимог
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» та п. 1.2.2 Договору
іпотеки №6160777 від 09.04.2008 року,
відповідач не зареєстрував право
власності на передану в іпотеку
земельну ділянку.

Згідно п.п. 4.1., 4.1.1, 4.1.2., 4.1.3, 4.1.4 4.4.
Договору іпотеки передбачено, що Банк
вправі звернути стягнення на Предмет
іпотеки та одержати задоволення своїх
вимог з вартості Предмету іпотеки
переважно перед іншими кредиторами
Іпотекодавця в таких випадках: у разі
невиконання чи неналежного виконання
Основного зобов'язання; у разі
невиконання вимоги Іпотекодержателя
про дострокове виконання Основного
зобов'язання, зробленої на підставі
закону, Кредитного договору чи цього
Договору; незалежно від настання
строку виконання Основного
зобов'язання у разі: (1) смерті
іпотекодавця; (2) коли Іпотекодавцем
порушено свої обов'язки щодо
збереження та/або страхування Предмету
іпотеки; (3) коли предмет іпотеки
використовується Іпотекодавцем не за
призначенням; (4) будь-якого порушення
Іпотекодавцем умов цього Договору або
будь-якого порушення умов Кредитного
договору; (5) коли іншою особою
розпочато процес звернення стягнення
на предмет іпотеки; (6) порушення
провадження у справі про відновлення
платоспроможності або визнання
банкрутом Іпотекодавця та/або боржника
за договором, на підставі якого виникло
основне зобов'язання; в інших випадках,
передбачених цим Договором та чинним
законодавством України.

Відповідно до ст. 7 Закону України „Про
іпотеку" за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо
передбачене умовами договору, що
обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Судом встановлено, що рішення
Личаківського районного суду м. Львова
від 26.10.2010 року на даний час
відповідачем не виконане,
заборгованість по кредиту не погашена,
що об'єктивно стверджується
представленими суду та наявними в
матеріалах справи доказами.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про
іпотеку» у разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В
цьому документі зазначається стислий
зміст порушених зобов'язань, вимога
про виконання порушеного зобов'язання
у не менш ніж тридцятиденний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги. Якщо протягом
встановленого строку вимога
іпотекодержателя залишається без
задоволення, іпотекодержатель вправі
прийняти рішення про звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
позасудового врегулювання на підставі
договору.

Судом встановлено, що у зв'язку з
невиконанням відповідачем ОСОБА_4
взятих на себе зобов'язань за кредитним
договором № 6160073 від 09.04.2008 року,
відповідно до умов кредитного договору
Банком на адресу відповідача ОСОБА_4
надіслано лист - вимогу, № 1272 від 10.06.2009
року з вимогою повного виконання
зобов'язань за кредитним договором та
попереджено про звернення стягнення на
предмет іпотеки. Проте відповідачем
ОСОБА_4 в встановлений 30-ти денний строк
зобов'язання виконане не було.

Також, у зв'язку з невиконанням
відповідачем ОСОБА_4 взятих на себе
зобов'язань за іпотечним договором №
616077 від 09.04.2008 року, Банком на адресу
відповідача ОСОБА_4 надіслано лист -
вимогу, № 4470 від 28.11.2012 року з вимогою
виготовити Державний акт про право
власності на передану в іпотеку
земельну ділянку.

Згідно ст. 589 ЦК України, у разі
невиконання зобов"язання
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов"язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв"язку із пред"явленням вимоги, якщо
інше не встановлене договором.

Суд вважає, що відповідно до ч. 1 ст. ЗЗ
Закону України «Про іпотеку»,
іпотекодержатель - позивач набув право
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на передане в іпотеку
нерухоме майно, а саме на земельну
ділянку цільове призначення якої:
будівництво і обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель, площею 0,1392 га, кадастровий
номер: :03:001:0008, що знаходиться
адресою: с. Нагоряни, Львівська
область, Пустомитівський район,

Враховуючи вищенаведене. суд приходить
до переконання про задоволення
позовних вимог позивача в повному
обсязі в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 6160073 від 09.04.2008 року, в розмірі 81 364,82
доларів США (вісімдесят одна тисяча
триста шістдесят чотири доларів США 82
центів), 261 132,74 гривень (двісті
шістдесят одна тисяча сто тридцять два
гривень 74 копійки), з яких:
заборгованість з основної суми кредиту
- 69 724,10 доларів США (шістдесят дев'ять
тисяч сімсот двадцять чотири доларів
США 10 центів); заборгованість за сумою
нарахованих та несплачених процентів
за користування кредитом - 11 640,72
доларів США (одинадцять тисяч шістсот
сорок доларів США 72 центів); пеня за
порушення строків повернення основної
суми кредиту та сплати процентів за
користування ним - 89 273,59 гривень
(вісімдесят дев'ять тисяч двісті
сімдесят три гривень 59 копійок ); штраф
за не поновлення терміну дії договорів
страхування - 166 294,08 гривень ( сто
шістдесят шість тисяч двісті
дев'яносто чотири гривень 08 копійок);
штраф за невиконання вимоги банку про
дострокове повернення кредиту - 5 565,07
гривень (п'ять тисяч п'ятсот шістдесят
п'ять гривень 07копійок), шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

У відповідності до ст. 39 Закону України
«Про іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначається початкова ціна предмета
іпотеки для його подальшої реалізації,
спосіб реалізації предмета іпотеки
шляхом проведення публічних торгів або
із застосуванням процедури продажу,
встановленої ч. І ст. 38 цього Закону, яка
передбачає право іпотекодержателя на
продаж предмета іпотеки будь-якій
особі-покупцеві.

Суд вважає, що для подальшої реалізації
предмету іпотеки, необхідно встановити
початкову ціну предмета іпотеки за
іпотечним договором від 09.04.2008 року, на
рівні не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності - незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Керуючись ст.ст. 58, 59, 60, 88, 209, 212, 213 ЦПК
України, ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 536, 546,589, 651,
1054 ЦК України, Закону України «Про
іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 6160073 від 09.04.2008
року, укладеним між Закритим
акціонерним товариством «Перший
Український Міжнародний банк»,
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Перший
Український Міжнародний банк» та
ОСОБА_4, в розмірі 81 364,82 доларів США
(вісімдесят одна тисяча триста
шістдесят чотири доларів США 82 центів),
та 261 132,74 гривень (двісті шістдесят одна
тисяча сто тридцять два гривень 74
копійки), з яких: заборгованість з
основної суми кредиту - 69 724,10 доларів
США (шістдесят дев'ять тисяч сімсот
двадцять чотири доларів США 10 центів);
заборгованість за сумою нарахованих та
несплачених процентів за користування
кредитом - 11 640,72 доларів США (одинадцять
тисяч шістсот сорок доларів США 72
центів); пеня за порушення строків
повернення основної суми кредиту та
сплати процентів за користування ним -
89 273,59 гривень (вісімдесят дев'ять тисяч
двісті сімдесят три гривень 59 копійок );
штраф за не поновлення терміну дії
договорів страхування - 166 294,08 гривень (
сто шістдесят шість тисяч двісті
дев'яносто чотири гривень 08 копійок);
штраф за невиконання вимоги банку про
дострокове повернення кредиту - 5 565,07
гривень (п'ять тисяч п'ятсот шістдесят
п'ять гривень 07 копійок), звернути
стягнення на предмет іпотеки за
іпотечним договором № 6160777 від 09.04.2008
року, а саме : на належну на праві
власності ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідн.
НОМЕР_1) земельну ділянку цільове
призначення якої: будівництво і
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель, площею 0,1392 га,
кадастровий номер: :03:001:0008, що
знаходиться адресою: с. Нагоряни,
Львівська область, Пустомитівський
район

Встановити початкову ціну предмета
іпотеки за іпотечним договором від
09.04.2008 року, на рівні не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності - незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.

Встановити спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів, у межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої Законом
України «Про виконавче провадження», з
дотриманням вимог Закону України «Про
іпотеку»,

Стягнути з ОСОБА_4 в користь держави
судові витрати у розмірі 3 441,00 (три
тисячі чотириста сорок одна ) грн. -
судового збору.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Львівської області через
Пустомитівський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня проголошення рішення, а
особами, які не були присутні в
судовому засіданні в 10-денний строк з
дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяД. А. Кукса