Справа № 226/3323/13-ц
Cправа № 2/226/1038/2013
Димитровський мiський суд Донецької
головуючого - суддi Перекупка І.Г.,
при секретарi Трифоновій І.О.,
розглянувши у вiдкритому судовому
засiданнi в місті Димитров Донецької
області справу за позовом ОСОБА_3 до
Димитровської міської ради про
визнання права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю,-
Позивач ОСОБА_3 звернулася до
Димитровського мiського суду Донецької
областi з позовом про визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю. В обґрунтування
позовних вимог вказала, що у серпні 1996
р. вона познайомилася з ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 при наступних обставинах.
ОСОБА_5, була власником АДРЕСА_2,
зазначений будинок ОСОБА_5 продавала, у
зв'язку із тим, що через поганее
самопочуття проживала із донькою -
ОСОБА_4 Зустрівшись із ОСОБА_5 вона,
позивачка, та її чоловік - ОСОБА_6
домовились із ОСОБА_5 придбати у неї
АДРЕСА_2, у розстрочку за 1500 доларів США
(що дорівнювало за курсом у жовтні 1996 р.
- 1500 грн.), сплативши гроші частинами до
1999 р. Також, за умовами їхньої
домовленості, до повної сплати
зазначеної суми коштів за будинок вона
з чоловіком мали право користуватися
та володіти зазначеним вище будинком,
проводити ремонтні роботи, проживаючи
в ньому разом із їхніми дітьми,
наводити там порядок та господарювати
в ньому. Після сплати коштів ОСОБА_5,
згідно їхньої домовленості, мала
обов'язок звернутися до нотаріальної
контори та оформити договір
купівлі-продажу з нею, позивачкою, у
У 1997 р. ОСОБА_5 померла. На той час нею,
позивачкою, було внесено 700 доларів США.
Зустрівшись із ОСОБА_4, яка була донькою
померлої ОСОБА_5, вони домовились, що
кошти за будинок вона, позивачка, буде
передавати їй. При цьому, всі умови
домовленості, які були із її матір'ю,
ОСОБА_5, вона приймає та погоджується з
ними. В свою чергу ОСОБА_4 взяла на себе
обов'язок оформити спадщину після
смерті своєї матері та продати їй,
У 1999 р. коли вона, позивачка, віддавала
останню частину грошей ОСОБА_4,
з'ясувалось, що ОСОБА_4 пропустила строк
прийняття спадщини та не оформила
спадщину після смерті своєї матері,
ОСОБА_5 Через зазначене склалась така
ситуація, що ОСОБА_4 не може оформити
спадщину, нею, позивачкою, кошти за
будинок у повному обсязі передані
дочці померлої. Крім того, вона,
позивачка, проживає разом із дітьми в
цьому будинку із 1996 року. З моменту
проживання у будинку вона та її чоловік
проводили власноруч ремонтні роботи,
сплачували комунальні послуги у т.ч.
страхували зазначену нерухомість.
Після передання останньої суми грошей
за будинок, ОСОБА_4 надала їй, позивачці,
розписку від 12.05.1999 р., що не має до неї,
позивачки, претензій як до покупця та
будинок був продано саме їй, позивачці.
ІНФОРМАЦІЯ_2. її, позивачки, чоловік -
З урахуванням наведеного вбачається,
що у встановленому законом порядку
вона, позивачка вселилася до цього
будинку, що підтверджується доданою до
На цей час позивачка не може оформити
право власності на вказаний будинок у
позасудовому порядку.
З часу її фактичного вселення у
вказаний будинок та відповідно
користування цією нерухомістю минуло
більше 17 років. Весь цей час позивачка
проживає у будинку та управляє
зазначеною нерухомістю. З урахуванням
наведеного вбачається, що позивачка
добросовісно заволоділа нерухомим
майном, яке належало ОСОБА_5 і продовжую
відкрито, безперервно володіти ним
протягом вже більш десяти років.
Таким чином, є всі підстави вважати, що
власники майна тривалий час не
виявляють наміру визнати будинок
своїм, вони погодилися з його втратою у
зв'язку з чим ця нерухомість може бути
визнана власністю фактичного
добросовісного володільця.
Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка
добросовісно заволоділа чужим
нерухомим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти ним протягом
десяти років, набуває на нього право
Позивачка до судового засідання не
з'явилася, надала суду заяву про
розгляд справи без її участі,
наполягала на задоволенні позовних
Представник відповідача до судового
засідання не з'явився, надав суду заяву
про розгляд справи без його участі, не
заперечував проти задоволення
Суд, вивчивши матеріали справи вважає,
що позов підлягає задоволенню з
Згідно паспорту громадянина України на
ім'я ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 вона
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з
02.10.2002 року. (а. с. 4).
Згідно технічному паспорту на будинок
за адресою: АДРЕСА_2, будинок належить
ОСОБА_5. (а. с. 9-11).
Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_5
померла ІНФОРМАЦІЯ_3 про що у
Димитровському міському відділі РАЦС
зроблено відповідний запис про смерть
№ 876 від 01 грудня 1997 року. (Свідоцтво
серія НОМЕР_1). (а. с. 6).
Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_6
помер ІНФОРМАЦІЯ_2 про що у
Димитровському міському відділі РАЦС
зроблено відповідний запис про смерть
№ 2 від 02 січня 2013 року. (Свідоцтво серія
НОМЕР_2). (а. с. 6).
Згідно Акту з місця мешкання № 11 від
18.02.2013 р., виданого об'єднанням
співвласників багатоквартирного
будинку «Моноліт» м. Димитров та
довідки квартального комітету № 5
свідчить, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 але
не мешкає за вказаною адресою з 1996 р., а
фактично мешкає за адресою: АДРЕСА_2 з
1966 р. (а. с. 8, 18).
Згідно розписки від 12.05.1999 р., ОСОБА_4 не
має до ОСОБА_3 претензій як до покупця
будинку, за адресою: АДРЕСА_2, який
залишився після смерті її батьків.
За змістом п. 8. прикінцевих та
перехідних положеннь Правил, ст. 344 ЦК
України про набувальну давність
поширюються також на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набрання чинності цим Кодексом.
Згідно п. 5 ч. 2 ст. 234 ЦПК України, суд
розглядає в порядку особливого
провадження справи про встановлення
фактів, що мають юридичне значення.
Статтею 256 ЦПК України передбачено, що
до встановлення фактів, що мають
юридичне значення, відносяться
встановлення факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення
особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо законом не визначено іншого
порядку їх встановлення.
З урахуванням викладеного суд вважає,
що позивачка, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 має
право на визнання за собою права
власності на будинок за адресою:
АДРЕСА_2 позначений у технічному
паспорті літерою А-1 (загальною площею
64,3 кв. м. та житловою площею 28,4 кв. м.), з
відповідними надвірними спорудами та
побудовами позначених у технічному
паспорті відповідно: ж - погріб, Б1 -
літня кухня, Д1 - гараж, Е1, б1 - сарай, Г1 -
уборна, Ж1 - душ, № 1-3 огорожа, І -
замощення, ІІ - водопровід, що
зареєстровано за ОСОБА_5, яка померла
30.11.1997 р. в м. Димитров Донецької
області, за набувальною давністю.
На підставі ст. ст.182, 344 ЦК України,
Закону України «Про власність»; ч. 8
Прикiнцевих та Перехiдних положень ЦК
України, ст.ст.10, 11, 57, 130, 209, 212, 213, 214, 215
ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_3 до Димитровської міської
ради про визнання права власності на
нерухоме майно за набувальною
давністю, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
права власності на будинок за адресою:
АДРЕСА_2 позначений у технічному
паспорті літерою А-1 (загальною площею
64,3 кв. м. та житловою площею 28,4 кв. м.), з
відповідними надвірними спорудами та
побудовами позначених у технічному
паспорті відповідно: ж - погріб, Б1 -
літня кухня, Д1 - гараж, Е1, б1 - сарай, Г1 -
уборна, Ж1 - душ, № 1-3 огорожа, І -
замощення, ІІ - водопровід, що
зареєстровано за ОСОБА_5, яка померла
30.11.1997 р. в м. Димитров Донецької
області, за набувальною давністю.
Встановити факт проживання ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1 у АДРЕСА_2 з 1996 р.
Рішення суду вступає в законну силу
після закінчення терміну подачі
апеляційної скарги, яка подається до
Апеляційного суду Донецької області
через Димитровський міський суд
Донецької області протягом десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які
брали участь в справі і не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Димитровського міського

суду Донецької області
Перекупка І.Г.