Справа № 727/8559/13-ц
Провадження № 2/727/2051/13
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2013 року
Шевченківський районний суд м.
Чернівці в складі:

головуючого судді: Чебан В.М.

при секретарі: Пугач Т.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Чернівці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, де
третьою особою на стороні позивача є
ОСОБА_8 про визнання права власності у
спільній власності на земельну
ділянку, -

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом про визнання права
власності у спільній власності на
земельну ділянку до відповідачів
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, де третьою особою на стороні
позивача є ОСОБА_8

Позовні вимоги обґрунтовує тим,
що 29 липня 2013 року між нею ОСОБА_1 та
відповідачем, ОСОБА_2 було укладено
договір купівлі продажу квартири
АДРЕСА_1, посвідчений приватним
нотаріусом Чернівецького міського
нотаріального округу, ОСОБА_9,
зареєстрований в реєстрі за №1665 та
зареєстрований у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно за
номером запису про право власності:
1893755 від 29.07.2013 року. Дана квартира
складається з однієї житлової кімнати
загальною площею 21,40 кв. м., в тому числі
житловою площею 15,90 кв. м.

Вищевказана квартира знаходиться
у будинку АДРЕСА_1, який розташований на
земельній ділянці площею 0,1000 га за
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд. Дана
земельна ділянка з кадастровим номером
::12:003:0358 належить на праві
спільної сумісної власності
відповідачам, що підтверджується
державним актом на право власності на
земельну ділянку серія ЯЛ №811055 з
додатком до державного акту серія АА
№326600, зареєстрованим в Книзі
реєстрації державних актів на право
власності на землю за №00858 від 02
червня 2011 року, який виданий на
підставі рішення №130 від 14 квітня 2011
року 7 сесії 6 скликання Чернівецької
міської ради.

Як вказує позивачка, відповідно до
нотаріально посвідченої заяви від 05
червня 2010 року відповідачі, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 надали
свою згоду на те, щоб державний акт на
право власності на земельну ділянку
для обслуговування житлового будинку
АДРЕСА_1 було видано на ім'я одного із
співвласників - ОСОБА_2, а вони
записані як співвласники. Так,
вищевказаний державний акт на земельну
ділянку серія ЯЛ №811055, було видано на
ім'я відповідача ОСОБА_2, а відповідачі,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7 були записані як співвласники
даної земельної ділянки в додатку до
державного акту на право власності на
земельну ділянку серія АА №326600 без
визначення часток, тобто у спільній
сумісній власності.

Відповідно до положень статті 120
Земельного Кодексу України у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Таким чином, правочин що тягне
перехід права власності на нерухомість
водночас є підставою для переходу
відповідного права на землю.

Як зазначає позивачка, оскільки
після укладення договору
купівлі-продажу на квартиру №1, яка
знаходиться у будинку АДРЕСА_1 вона
набула право власності на вказану
квартиру, тому до неї перейшло і право
власності на земельну ділянку, на якій
вона розміщена, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника - відповідача ОСОБА_2

Крім того позивачка зазначає, що
відповідно до висновків про експертну
оцінку вказаної земельної ділянки,
проведеної Державним підприємством
«Чернівецькій Геоінфоцентр» від 27
червня 2013 року експертна грошова
оцінка даної земельної ділянки складає
112960 грн. За змістом статті 372 ЦК України
частки у праві спільної сумісної
власності вважаються рівними, тому
вартість 1/6 частини земельної ділянки
складає 18826,67 грн.

На основі викладеного позивачка
просить визначити за нею ОСОБА_1 право
власності у спільній власності на
земельну ділянку за кадастровим
номером ::12:003:0358, яка розташована
по АДРЕСА_1 без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника - відповідача ОСОБА_2.

Позивачка в судове засідання не
з'явилася, проте від неї до початку
судового засідання надійшла заява
про розгляд даної справи в її
відсутність, позовні вимоги підтримує
в повному об'ємі та просить їх
задовольнити.

Відповідачі в судове засідання
не з'явилися, проте від них до початку
судового засідання надійшли
клопотання про розгляд даної справи в
їх відсутність, позовні вимоги
визнають повністю та не заперечують
проти їх задоволення.

Третя особа на стороні позивачки
ОСОБА_8 в судове засідання не з'явилася,
проте від неї до початку судового
засідання надійшло клопотання про
розгляд даної справи в її відсутність,
позовні вимоги визнає повністю та не
заперечують проти їх задоволення.

Суд, дослідивши письмові матеріали
справи, вважає, що позовні вимоги
підлягають до задоволення з наступних
підстав.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст.174
ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Судом встановлено, що 29 липня 2013
року між ОСОБА_1 та відповідачем,
ОСОБА_2 було укладено договір купівлі
продажу квартири АДРЕСА_1, посвідчений
приватним нотаріусом Чернівецького
міського нотаріального округу, ОСОБА_9,
зареєстрований в реєстрі за №1665 та
зареєстрований у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно за
номером запису про право власності:
1893755 від 29.07.2013 року. Дана квартира
складається з однієї житлової кімнати
загальною площею 21,40 кв. м., в тому числі
житловою площею 15,90 кв. м., що
підтверджується копією договору
купівлі-продажу квартири та витягом з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності ( а.с. 9-10).

Вищевказана квартира знаходиться
у будинку АДРЕСА_1, який розташований на
земельній ділянці площею 0,1000 га з
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд. Дана
земельна ділянка з кадастровим номером
::12:003:0358 належить на праві
спільної сумісної власності
відповідачам, що підтверджується
державним актом на право власності на
земельну ділянку серія ЯЛ №811055 з
додатком до державного акту серія АА
№326600, що зареєстрований в Книзі
реєстрації державних актів на право
власності на землю за №00858 від 02
червня 2011 року, який виданий на
підставі рішення №130 від 14 квітня 2011
року 7 сесії 6 скликання Чернівецької
міської ради. ( а.с. 11-15).

Відповідно до нотаріально
посвідченої заяви від 05 червня 2010 року
відповідачі, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7 надали свою згоду на те,
щоб державний акт на право власності на
земельну ділянку для обслуговування
житлового будинку АДРЕСА_1 було видано
на ім'я одного із співвласників -
ОСОБА_2, а вони записані як співвласники
( а.с. 16).

Отже, вищевказаний державний акт
на земельну ділянку серія ЯЛ №811055, було
видано на ім'я відповідача ОСОБА_2, а
відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7 були записані як
співвласники даної земельної ділянки в
додатку до державного акту на право
власності на земельну ділянку серія АА
№326600 без визначення часток, тобто у
спільній сумісній власності.

Відповідно до положень статті 120
Земельного Кодексу України у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Таким чином, правочин що тягне
перехід права власності на нерухомість
водночас є підставою для переходу
відповідного права на землю.

Після укладення договору
купівлі-продажу на квартиру №1, яка
знаходиться у будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1
набула право власності на вказану
квартиру, тому до неї перейшло і право
власності на земельну ділянку, на якій
вона розміщена, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника - відповідача ОСОБА_2

Способи захисту прав на земельні
ділянки визначено у ст. 152 ЗК України.
Захист прав громадян та юридичних осіб
на земельні ділянки здійснюється
шляхом: а) визнання прав; б) відновлення
стану земельної ділянки, який існував
до порушення прав, і запобігання
вчиненню дій, що порушують права або
створюють небезпеку порушення прав; в)
визнання угоди недійсною; г) визнання
недійсними рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування; ґ) відшкодування
заподіяних збитків; д) застосування
інших, передбачених законом способів.

На основі викладеного, а
також враховуючи заяви відповідачів по
справі згідно яких останні не
заперечують проти задоволення
позовних вимог, суд вважає, що позовні
вимоги слід задовольнити, та визнати
за ОСОБА_1 право власності у спільній
власності на земельну ділянку за
кадастровим номером ::12:003:0358, яка
розташована по АДРЕСА_1 без зміни її
цільового призначення в обсязі та на
умовах, встановлених для попереднього
землевласника - відповідача, ОСОБА_2.

Керуючись ст. 355 ЦК України,
ст. 152 ЗК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК
України суд , -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, де
третьою особою на стороні позивача є
ОСОБА_8, про визнання права власності
у спільній власності на земельну
ділянку- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
у спільній власності на земельну
ділянку за кадастровим номером
::12:003:0358, яка розташована по
АДРЕСА_1 без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника - ОСОБА_2.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги. Апеляційна скарга
на рішення суду може бути подана до
апеляційного суду Чернівецької
області через Шевченківський районний
суд м. Чернівці протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

СУДДЯ: