РІШЕННЯ

Іменем України

11 грудня 2013 року
Бердянський міськрайонний суд
Запорізької області

у складі:

головуючого - судді Ревуцького С.І.

при секретарі - Мазняк О.Ю.

розглянувши в судовому засіданні в
м.Бердянську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору
купівлі-продажу нерухомості дійсним та
визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом, в
якому вказала, що за договором
купівлі-продажу від 18.09.1998р. вона
придбала у відповідачів на Бердянській
регіональній товарній біржі
«Нерухомість Приазов'я» однокімнатну
квартиру АДРЕСА_1. Договір
купівлі-продажу був зареєстрований в
Бердянському бюро технічної
інвентаризації. На час звернення до
суду позивачка дізналася, що неналежне
оформлення вказаного договору може в
подальшому викликати проблеми у
вільному володінні та користуванні
своєю квартирою. До цього вона, як
людина юридично не освічена, вважала,
що в свій час виконала всі вимоги
діючого на той час законодавства під
час придбання свого майна. Тому позивач
звернулась до суду та просить поновити
їй строк позовної давності, визнавши
причини його пропуску поважними, а
також визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, яка
складається з однієї жилої кімнати №4
площею 19,0 кв.м., кухні №3 площею 6,9 кв.м.,
ванної кімнати №2 площею 2,7 кв.м.,
коридору №1 площею 5,7 кв.м., балкону
площею 7,5 кв.м., загальною площею 36,6
кв.м., в тому числі жилої площі 19,0 кв.м.,
укладений 18.09.1998р. між ОСОБА_1 та
продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6,
ОСОБА_5 та посвідчений на Бердянській
регіональній товарній біржі
«Нерухомість Приазов'я», а також
визнати за позивачкою право власності
на вказану квартиру.

До судового засідання представник
позивача ОСОБА_7 надала до суду заяву з
проханням розглянути справу без її
участі, позовні вимоги підтримала.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5
направили до суду відповідні заяви з
проханням розглянути справу без їх
участі, позовні вимоги визнали
повністю.

Відповідач ОСОБА_3 до судового
засідання двічі не з'явився, про час та
місце розгляду справи був повідомлений
належним чином, заперечення проти
позовних вимог до суду не направив.

Вивчивши матеріали справи, суд
доходить висновку про необхідність
задоволення позовних вимог на підставі
наступного.

Згідно договору купівлі-продажу
нерухомості №728 від 18.09.1998р.,
відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 продали, а позивач ОСОБА_1
придбала квартиру АДРЕСА_1. Згідно
відповідного запису на договорі, право
власності нового власника
зареєстровано в Державному
комунальному підприємстві з технічної
інвентаризації виконкому Бердянської
міської ради народних депутатів
Запорізької області.

Згідно технічного паспорту на вказану
квартиру, новим власником квартири
вказаний позивач, вказані приміщення
квартири відповідають їх наявності та
площі.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК УРСР 1963р., який
діяв на час укладання спірного
договору, якщо одна із сторін повністю
або частково виконала угоду, що
потребує нотаріального посвідчення, а
друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд
вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною. В цьому
разі наступне нотаріальне оформлення
угоди не вимагається.

Аналогічне положення міститься в ч.2
ст.220 ЦК України 2004 року.

При таких обставинах, з урахуванням
наявної державної реєстрації права
власності позивачів на зазначене
нерухоме майно, суд вважає за необхідне
позовні вимоги задовольнити.

Причини пропуску строку звернення до
суду суд вважає пропущеним з поважних
причин, тому він підлягає поновленню.

На підставі викладеного, керуючись ст.47
ЦК УРСР 1963р., ст.220 ЦК України 2004р.,
ст.ст.212-218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити
повністю.

Поновити ОСОБА_1 строк позовної
давності, визнавши причини його
пропуску поважними.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, яка
складається з однієї жилої кімнати №4
площею 19,0 кв.м., кухні №3 площею 6,9 кв.м.,
ванної кімнати №2 площею 2,7 кв.м.,
коридору №1 площею 5,7 кв.м., балкону
площею 7,5 кв.м., загальною площею 36,6
кв.м., в тому числі жилої площі 19,0 кв.м.,
укладений 18.09.1998р. між ОСОБА_1 та
продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6,
ОСОБА_5 та посвідчений на Бердянській
регіональній товарній біржі
«Нерухомість Приазов'я».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1, яка складається з
однієї жилої кімнати №4 площею 19,0 кв.м.,
кухні №3 площею 6,9 кв.м., ванної кімнати
№2 площею 2,7 кв.м., коридору №1 площею 5,7
кв.м., балкону площею 7,5 кв.м., загальною
площею 36,6 кв.м., в тому числі жилої площі
19,0 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Запорізької області
через суд першої інстанції протягом 10
днів з дня його проголошення. У разі
якщо рішення було постановлено без
участі особи, яка його оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: С. І. Ревуцький