Провадження по справі № 2/260/1563/2013
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 грудня 2013 року Ленінський районний
суд м. Донецька у складі:
головуючої судді
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в місті
Донецьку цивільну справу за позовом
Комунального підприємства «Керуюча
компанія Ленінського району міста
Донецька» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості, -
КП «Керуюча компанія Ленінського
району міста Донецька» звернулися до
суду з позовом до відповідачів про
стягнення заборгованості, в
обґрунтування своїх вимог вказавши, що
відповідачі зареєстровані за адресою:
АДРЕСА_1. Плату по квартирній платні та
вивіз твердих побутових відходів
відповідачі здійснювали несвоєчасно
та не в повному обсязі. У зв'язку з
нерегулярною сплатою вказаних послуг
за період з 01.03.2011 року по 30.07.2013 року
утворилась заборгованість у розмірі
2627,48 гривень. Просили стягнути з
відповідача в вказану суму боргу, а
також витрати по сплаті судового зору
Представник позивача до судового
засідання не з'явився, надав заяву с
проханням розглянути справу у
його відсутність, підтримав позовні
вимоги, просив суд вимоги задовольнити
Відповідачі у судове засідання не
з`явились. Про час слухання справи були
повідомлені належним чином, причини
неявки суду не повідомили, про що в
матеріалах справи містяться поштові
рекомендовані повідомлення про
отримання судових повісток. Зі згоди
представника позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляду справи.

За таких обставин суд вважає за можливе
розглянути справу при заочному
розгляді у відсутності відповідача
відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши та вивчивши матеріали
справи, суд встановив наступні
обставини та відповідні їм
правовідносини.

З матеріалів справи судом встановлено,
що відповідач ОСОБА_1 є власником
квартири АДРЕСА_1, що підтверджується
випискою з особистого рахунку НОМЕР_4
(а.с. 4).

Відповідач користуються послугами
Комунального підприємства «Керуюча
компанія Ленінського району м.
Донецька», які повинні сплачуватися у
розмірі, встановленому рішеннями
Донецької міської ради №6/27 від 10.11.2006р.
(розмір плати за послуги з утримання
будинків і споруд прибудинкової
території складав 1,38 грн. за 1 м.кв.), №4/16
від 25.02.2011р. (розмір прати
неупорядкованого житла складає 0,98 грн.
за 1 м.кв., частково упорядкованого - 1,28
грн. за 1 м.кв., упорядкованого житла - 1,51
грн. за 1 м.кв., і упорядкованого житла
підвищеного ступеню благоустрою - 2,07
грн. (2,50 грн.) за 1 м.кв.)

14.06.2013 року ухвалою Ленінського
районного суду м. Донецька було
скасовано судовий наказ про стягнення
з ОСОБА_1 на користь Комунального
Підприємства «Керуюча компанія
Ленінського районну м. Донецька», яка
знаходиться: 83016, м. Донецьк, вул.
Аравійська, 4А, заборгованості по
квартирній платі та за вивіз ТПВ (а.с. 8).

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» споживач зобов'язаний
сплачувати комунальні послуги у строк
встановлений договором або законом.

Згідно ст. 179 ЖК України користування
квартирами та їх утримання
здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування
приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями,
затверджених Постановою Кабінету
Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992
року.

Відповідно до п. 17 Правил наймачі
квартир вносять плату за найм житла,
розмір якої встановлюється Кабінетом
Міністрів України.

Відповідно п. 4 Правил власник житла за
рахунок власних коштів оплачує всі
витрати, пов'язані з утриманням
житлового будинку і закріпленої
прибудинкової території.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» розмір
плати за комунальні послуги
розраховується, виходячи з розміру
затверджених тарифів/цін та показань
засобів обліку або за нормами,
затвердженими у встановленому порядку.

Відповідно наданого позивачем
розрахунку відповідач ОСОБА_1 має
заборгованість за період з 01.03.2011 року
по 31.07.2013 року по квартирній платі - 2627,48
гривень (а.с. 5-6).

Згідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання
має виконуватися належним чином,
відповідно до умов договору та вимог ЦК
України.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» споживач зобов'язаний укласти
договір на надання житлово-комунальних
послуг, підготовлений виконавцем на
основі типового договору. Відповідно
до п. 3 ч. 2 ст. 21 вказаного закону
виконавець зобов'язаний підготувати та
укласти із споживачем договір на
надання житлово-комунальних послуг з
визначенням відповідальності за
дотримання умов його виконання згідно
з типовим договором.

Проте відсутність такого договору не є
перешкодою для звернення КП «Керуюча
компанія Ленінського районного суду м.
Донецька» за захистом свого права на
отримання встановленої законодавством
плати за надання послуг по квартирній
платі та вивіз твердих побутових
відходів, оскільки на ім'я відповідача
ОСОБА_1 відкритий особовий рахунок
НОМЕР_4, що слід вважати фактичним
укладенням договору. Виходячи з
положень ст. ст. 6, 526, 626 - 631 ЦК України
укладений договір є обов'язковим для
належного виконання сторонами
відповідно до його умов, вимог ЦК
України та інших актів цивільного
законодавства. Згідно ст. 611 ЦК України
в разі порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
балансоутримувач будинку, споруди,
житлового комплексу або комплексу
будинків і споруд (далі -
балансоутримувач) - власник або
юридична особа, яка за договором з
власником утримує на балансі
відповідне майно, а також веде
бухгалтерську, статистичну та іншу
передбачену законодавством звітність,
здійснює розрахунки коштів, необхідних
для своєчасного проведення
капітального і поточного ремонтів та
утримання, а також забезпечує
управління цим майном і несе
відповідальність за його експлуатацію
згідно з законом.

Відповідно до ст. 24 вказаного закону
балансоутримувач має право
здійснювати функції утримання на
балансі переданого йому за договором з
власником майна та управляти їм чи
передавати за договором повністю або
частково функції управління
управителю; визначати порядок
утримання, експлуатації та ремонту
майна; балансоутримувач зобов'язаний
утримувати на балансі майно, визначене
договором з власником (співвласниками);
забезпечувати управління майном
власними силами або укладати договір з
юридичною особою на управління майном;
забезпечити умови для своєчасного
проведення капітального і поточного
ремонтів відповідно до встановлених
стандартів, нормативів, норм та правил;
забезпечити належні експлуатацію та
утримання майна, що перебуває на його
балансі.

Відповідно до ст. 626 ЦК України
договором є домовленість двох або
більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір
є укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору. Істотними умовами
договору є умови про предмет договору,
умови, що визначені законом як істотні
або є необхідними для договорів даного
виду, а також усі ті умови, щодо яких за
заявою хоча б однієї із сторін має бути
досягнуто згоди.

Відповідно до ст. 640 ЦК України договір
є укладеним з моменту одержання особою,
яка направила пропозицію укласти
договір, відповіді про прийняття цієї
пропозиції. Якщо відповідно до акта
цивільного законодавства для
укладення договору необхідні також
передання майна або вчинення іншої дії,
договір є укладеним з моменту
передання відповідного майна або
вчинення певної дії.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу.

Таким чином проаналізувавши у своїй
сукупності докази та наведені судом
обставини на які сторони посилаються
як на підставу своїх вимог і
заперечень, з урахуванням наведених
норм закону суд приходить до висновку,
що підлягає стягненню з відповідачів
заборгованість за комунальні послуги
за період з 01.03.2011 року по 31.07.2013 року по
2627,48 гривень.

Також суд вважає, що підлягають
задоволенню вимоги позивача в частині
стягнення з відповідача на його
користь судового збору, який було
сплачено позивачем у зв'язку з
розглядом цієї цивільної справи у
розмірі 229, 40 грн., що відповідає вимогам
ч. 1 ст. 88 ЦПК України.

На підставі п. 5 ч. 3 ст. 20, ст. 32 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги», Постанови
КМУ № 529 Про затвердження типового
договору про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій», ст. ст. 322, 509,
526, 530 ЦК України, керуючись, ст. ст. 10, 11,
60, 88, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Комунального
підприємства «Керуюча компанія
Ленінського району міста Донецька» до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості про стягнення
заборгованості, - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_2, ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_3, на користь
Комунального підприємства «Керуюча
компанія Ленінського району м.
Донецька» за період з 01.03.2011 р. по
31.07.2013р. заборгованість за комунальні
послуги в сумі 2627 грн. 48 коп. та судовий
збір 229 грн. 40 коп.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення постановлено у нарадчій
кімнаті.

СУДДЯ: