Провадження № 2/521/7746/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2013 року Малиновський районний
суд м. Одеси

головуючого судді - Целуха А.П.

при секретарі судового засідання
- Корнієнко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа - Товарна біржа
Центральна Одеська Біржа "GIP" про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання право власності, -

ВСТАНОВИВ:

06 грудня 2013 року ОСОБА_1 звернулась до
Малиновського районного суду м. Одеси з
позовом до ОСОБА_2 , третя особа -
Товарна біржа Центральна Одеська Біржа
"GIP", про визнання договору
купівлі-продажу від 14 березня 1995 року
за № 95/0632- дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явився,
надав заяву про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги підтримав
в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не
з'явилися, про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином, про причини неявки суду не
повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що 14 березня 1995
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був
укладений договір купівлі-продажу
нерухомого майна № 95/0632,
зареєстрований на Товарній біржі
Центральна Одеська Біржа"GIP". В
результаті цього правочину позивачка
придбала квартиру АДРЕСА_1. Вказане
підтверджується копією договору
купівлі-продажу № 95/0632 від березня 1995
року укладеного на Товарній біржі
Центральна Одеська Біржа"GIP" . Також
вказаний договір було зареєстровано у
КП «ОМБТІ та РОН» від 20 квітня 1995
року.

Між сторонами по договору було
виконано всі умови договору, тобто
ОСОБА_1 сплатила обумовлену вартість
квартири а відповідачі звільнили
квартиру.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не
вимагається. Нотаріальне посвідчення
договорів купівлі-продажу нерухомості
стало обов'язковим починаючи з 1 січня
2004 року у зв'язку із вступом в силу
нового Цивільного Кодексу України, на
підставі якого видано Інструкцію «Про
порядок вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України затверджену
Наказом Мінюсту України № 20/5 від 03.03.2004
р., яка використовується нотаріусами
при вчинені дій з посвідчення
відповідного правочину.

Відповідно до ч. 2 та ч. 4 ст. 15
Закону України № 1956-XII «Про товарну
біржу» від 10.12.1991 р., угоди,
зареєстровані на біржі, не підлягають
нотаріальному посвідченню, то угода
вважається укладеною з моменту її
реєстрації на біржі.

Таким чином, на час укладення
біржового Договору купівлі продажу
нерухомого майна № 95/0632, а саме 14
березня 1995 року, - було додержано вимоги
законодавства щодо форми договору.

Окрім того, 20 квітня 1995 року зазначений
договір, як підставу виникнення права
власності на зазначену квартиру,
було належним чином зареєстровано в КП
«ОМБТІ та РОН».

Таким чином, суд вважає можливим
визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 за №
95/0632, а саме 14 березня 1995 року укладений
на Товарній біржі Центральна Одеська
Біржа "GIP" між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 41 Конституції
України кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю. Згідно зі ст. 16 ЦК України
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу. Таким чином, суд вважає, що
позов ОСОБА_1 слід задовольнити в
повному обсязі.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 220, 334, 640 ЦК
України, ст. ст. 4, 10, 11, 88, 209, 212,
214-215, 218, ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
нерухомого майна, а саме квартири
АДРЕСА_1 за № 95/0632 14 березня 1995 року
укладений на Товарній біржі Центральна
Одеська Біржа"GIP" між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -
дійсним та визнати право власності на
квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня його проголошення.

Суддя:
А.П.Целух