Провадження 2/127/3850/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 грудня 2013 року
м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької
області

в складі головуючого - судді Клапоущак
С. Ю.,

при секретарі - Гнасько Н.О.,

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача Дищука В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниця справу за
позовом ОСОБА_3 до акціонерного
товариства "Кріопром" про визнання
права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся з позовом до
Акціонерного товариства «Кріопром»
про визнання права власності на
незакінчений будівництвом об'єкт,
розташований за адресою АДРЕСА_1.

Позов мотивовано тим, що 17 грудня 2012
року позивач на публічних торгах
(аукціоні) придбав незавершений
будівництвом об'єкт Акціонерного
товариства «Кріопром», який
знаходиться у АДРЕСА_1, за ціною 143 930,88
гривень, що підтверджується протоколом
№ 1 від 17.12.2012 р. Української
універсальної біржі. ОСОБА_3 повністю
сплачено грошові кошти в сумі 143 930,88
гривень за придбане на публічних
торгах (аукціоні) майно.

Крім цього, на підставі протоколу № 1
від 17.12.2012р., а також у зв'язку із повною
оплатою придбаного майна, між ОСОБА_3 та
АТ «Кріопром» складено акт приймання -
передачі від 28 грудня 2012 року, за яким
ОСОБА_3 прийняв незакінчений
будівництвом об'єкт АТ «Кріопром»,
розташований на земельній ділянці
площею 0,72 га, відведений рішенням № 423
від 31.08.1992р. виконкому Вінницької
міської ради народних депутатів, за
адресою АДРЕСА_1. Однак позивачу
відповідачем не було передано усі
документи на зазначений об'єкт
нерухомості, а тому позивач
позбавлений можливості у повній мірі
реалізувати своє право приватної
власності, зокрема щодо захисту майна
від протиправних посягань з боку
третіх осіб, відчуження, передання в
оренду, іпотеку, завдаток, тощо, тому
позивач звернувся до суду з даним
позовом.

В ході судового розгляду представником
позивача ОСОБА_1 подано заяву про зміну
позовних вимог. Заяву мотивовано тим,
що висновком №1410 судової
будівельно-технічної експертизи,
складеного судовим експертом Кулик Т.П.
Подільського центру судових експертиз
25 грудня 2013 року на виконання вимог
ухвали Вінницького міського суду
Вінницької області від 26.06.2013 року,
визначено, що стан, характеристика
основних конструктивних елементів
будівлі прохідної літ. «А», загальною
площею 22,0 кв.м., гаражу літ. «Б»,
загальною площею 391,0 кв.м.,
адміністративно-виробничої будівлі
літ. «В», загальною площею 440,7 кв.м.,
котельні літ.«Г», загальною площею 67,8
кв.м., виробничої будівлі літ. «Д» з
прибудовою літ. «д», загальною площею
268,4 кв.м., пожежного резервуару №1,
об'ємом 50 м3, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1 в цілому задовільний та
придатний для експлуатації за
призначенням, конструктивні рішення та
інженерне забезпечення вказаних
будівель відповідають будівельним
нормам України, зазначені будівлі
відповідають санітарно-гігієнічному
благополуччю та пожежній безпеці
населення. Зважаючи на результати
проведеної судової
будівельно-технічної експертизи, а
також результати проведеної
інвентаризації приміщень, що
відображені в технічному паспорті,
виготовленому Комунальним
підприємством «Вінницьке міське бюро
технічної інвентаризації» 17.09.2012 року,
просила визнати за ОСОБА_3 право
приватної власності на нежитлові
приміщення, що розташовані за адресою
АДРЕСА_1, а саме:

Літера «А» - прохідна: 1-1 - коридор,
площею 3,8 кв.м., 1-2 - кімната охорони,
площею 7,2 кв.м., 1-3 - кімната охорони,
площею 11,0 кв.м.

Разом по літ. «А» 22,0 кв.м.

Літера «Б» - гараж: 1-1 - гараж, площею 102,7
кв.м., 1-2 - гараж, площею 95,9 кв.м., 1-3 -
кабінет, площею 7,6 кв.м., 1-4 - гараж,
площею 41,7 кв.м., 1-5 - гараж, площею
43,2кв.м., 1-6 - склад, площею 19,3 кв.м., 1-7 -
склад, площею 52,4 кв.м., 1-8 - комора, площею
3,3 кв.м., 1-9 - тамбур, площею 3,3 кв.м., 1-10 -
склад, площею 19,3кв.м., 1-11 - тамбур, площею
2,3 кв.м.

Разом по літ. «Б» 391,0 кв.м.

Літера «В» - адміністративно-виробнича
будівля:

І-ий поверх: 1-1 - тамбур, площею 2,0 кв.м., 1-2
- туалет, площею 6,0 кв.м., 1-3 - комора,
площею 2,9 кв.м., 1-4 - цех, площею 58,3 кв.м., 1-5
- кабінет, площею 13,6 кв.м., 1-6 цех, площею
104,0 кв.м., 1-7 - цех, площею 55,3 кв.м., 1-8 -
кабінет, площею 10,6 кв.м., 1-9 - сходова
клітина, площею 18,7 кв.м..

Разом по І-ому поверху 271,4 кв.м..

ІІ-ий поверх: 2-1 - сходова клітина,
площею 19,2 кв.м., 2-2 - коридор, площею 25,3
кв.м., 2-3 - коридор, площею 3,6 кв.м., 2-4
туалет, площею 1,5 кв.м., 2-5 - туалет,
площею 2,6 кв.м., 2-6 - кабінет, площею 18,3
кв.м., 2-7 - кабінет, площею 17,2 кв.м., 2-8 -
кабінет, площею 14,0 кв.м., 2-9 - кабінет,
площею 47,2 кв.м., 2-10 - кабінет, площею 20,4
кв.м.

Разом по ІІ-ому поверху 169,3 кв.м..

Разом по літ. «В» 440,7 кв.м..

Літера «Г» - котельня: 1-1 - котельня,
площею 67,8 кв.м.

Разом по літ. «Г» 67,8 кв.м.

Літера «Д» - виробнича будівля:

І-ий поверх: 1-1 - кабінет, площею 23,7 кв.м.,
1-2 - цех, площею 93,0 кв.м., 1-3 - котельня,
площею 7,6 кв.м., 1-4 - цех, площею 68,1 кв.м.

Разом по І-ому поверху 192,4 кв.м.

ІІ-ий поверх: 2-1 - кабінет, площею 23,7
кв.м., 2-2 - склад, площею 52,3 кв.м.

Разом по ІІ-ому поверху 76,0 кв.м.

Разом по літ. «Д» 268,4 кв.м.

Літера «Ф» - фундамент, площею основи
553,3 кв.м.

Пожежний резервуар «№1», об'ємом 50 м3.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 вимоги позову
підтримала у повному обсязі,
посилаючись на обставини, викладені в
позовній заяві, уточненому позові та
усних поясненнях.

Представник відповідача Дищук В.О.
вимоги позову визнав повністю та не
заперечив проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення учасників
судового розгляду, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Встановленим в суді фактичним
обставинам відповідають цивільні
правовідносини, що регулюються
Цивільним та Цивільно-процесуальним
кодексами України.

Відповідно до ст. 41 Конституції України
кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності. Право
приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу
України власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону. При
здійсненні своїх прав та виконанні
обов'язків власник зобов'язаний
додержуватися моральних засад
суспільства. Усім власникам
забезпечуються рівні умови здійснення
своїх прав.

Відповідно до протоколу № 1 проведення
аукціону від 17.12.2012 р. Української
універсальної біржі ОСОБА_3 17 грудня 2012
року став переможцем у придбанні
незавершеного будівництва об'єкту
Акціонерного товариства «Кріопром»,
який знаходиться у АДРЕСА_1, за ціною 143
930,88 гривень (а.с.5).

ОСОБА_3 повністю сплачено грошові кошти
в сумі 143 930,88 гривень за придбане на
публічних торгах (аукціоні) майно, а
саме незавершений будівництвом об'єкт,
який знаходиться у АДРЕСА_1. Так, 12
грудня 2012 року ОСОБА_3 сплачено 10000
гривень гарантійного внеску за участь
в публічних торгах, що стверджується
випискою по особовому рахунку від
12.12.2012р. та які були зараховані в
рахунок вартості придбаного майна
відповідно до протоколу № 1 від 17.12.2012 р.
(а.с.6).

21 грудня 2012 року позивачем сплачено
залишок суми, а саме:133 930,88 гривень в
рахунок оплати придбаного майна на
публічних торгах, що стверджується
випискою по особовому рахунку від
21.12.2012 р. (а.с.7).

28 грудня 2012 року між ОСОБА_3 та АТ
«Кріопром» складено акт приймання -
передачі, за яким ОСОБА_3 прийняв
незакінчений будівництвом об'єкт АТ
«Кріопром», розташований на земельній
ділянці площею 0,72 га, відведений
рішенням № 423 від 31.08.1992р. Виконкомом
Вінницької міської ради народних
депутатів, за адресою АДРЕСА_1. В складі
об'єкту:

- прохідна одноповерхова;

- гараж цегляний одноповерховий;

- адміністративно-виробниче
приміщення - 2-х поверхове;

- виробниче приміщення - 2-х
поверхове;

- приміщення котельні - поверхове;

- фундаментна споруда із
залізобетонними колонами (12 шт.);

- пожежний резервуар (а.с.8).

По справі проводилась судова
будівельно-технічна експертиза. Згідно
висновку №1410 судової
будівельно-технічної експертизи,
складеного судовим експертом Кулик Т.П.
Подільського центру судових експертиз
25 грудня 2013 року, стан, характеристика
основних конструктивних елементів
будівлі прохідної літ. «А», загальною
площею 22,0 кв.м., гаражу літ. «Б»,
загальною площею 391,0 кв.м.,
адміністративно-виробничої будівлі
літ. «В», загальною площею 440,7 кв.м.,
котельні літ. «Г»,загальною площею 67,8
кв.м., виробничої будівлі літ. «Д» з
прибудовою літ. «д», загальною площею
268,4 кв.м., пожежного резервуару №1,
об'ємом 50 м 3, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1 в цілому задовільний та
придатний для експлуатації за
призначенням (а.с.79). Конструктивні
рішення та інженерне забезпечення
прохідної літ. «А», загальною площею 22,0
кв.м., гаражу літ. «Б», загальною площею
391,0 кв.м., адміністративно-виробничої
будівлі літ. «В», загальною площею 440,7
кв.м., котельні літ. «Г»,загальною
площею 67,8 кв.м., виробничої будівлі літ.
«Д» з прибудовою літ. «д», загальною
площею 268,4 кв.м., пожежного резервуару
№1, об'ємом 50 м 3, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1 відповідають
будівельним нормам України (ДБН 360-92**.
Містобудування. Планування та забудова
міських та сільських поселень.) (а.с.80).
Будівля прохідної літ. «А», загальною
площею 22,0 кв.м., гаражу літ. «Б»,
загальною площею 391,0 кв.м.,
адміністративно-виробничої будівлі
літ. «В», загальною площею 440,7 кв.м.,
котельні літ. «Г»,загальною площею 67,8
кв.м., виробничої будівлі літ. «Д» з
прибудовою літ. «д», загальною площею
268,4 кв.м., пожежного резервуару №1,
об'ємом 50 м3, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1 відповідає
санітарно-гігієнічному благополуччю
та пожежній безпеці населення (а.с.80).

Згідно технічного паспорта на
нежитлові приміщення, що розташовані в
місті Вінниці, по вулиці
Тарногродського, б/н, виготовленого
Комунальним підприємством «вінницьке
міське бюро технічної інвентаризації»
17.09.2012 року, нежитлові приміщення
складаються з:

Літера «А» - прохідна: 1-1 - коридор,
площею 3,8 кв.м., 1-2 - кімната охорони,
площею 7,2 кв.м., 1-3 - кімната охорони,
площею 11,0 кв.м.

Разом по літ. «А» 22,0 кв.м.

Літера «Б» - гараж: 1-1 - гараж, площею 102,7
кв.м., 1-2 - гараж, площею 95,9 кв.м., 1-3 -
кабінет, площею 7,6 кв.м., 1-4 - гараж,
площею 41,7 кв.м., 1-5 - гараж, площею 43,2
кв.м., 1-6 - склад, площею 19,3 кв.м., 1-7 -
склад, площею 52,4 кв.м., 1-8 - комора, площею
3,3 кв.м., 1-9 - тамбур, площею 3,3 кв.м., 1-10 -
склад, площею 19,3кв.м., 1-11 - тамбур, площею
2,3 кв.м.

Разом по літ. «Б» 391,0 кв.м.

Літера «В» - адміністративно-виробнича
будівля:

І-ий поверх: 1-1 - тамбур, площею 2,0 кв.м., 1-2
- туалет, площею 6,0 кв.м., 1-3 - комора,
площею 2,9 кв.м., 1-4 - цех, площею 58,3 кв.м., 1-5
- кабінет, площею 13,6 кв.м., 1-6 цех, площею
104,0 кв.м., 1-7 - цех, площею 55,3 кв.м., 1-8 -
кабінет, площею 10,6 кв.м., 1-9 - сходова
клітина, площею 18,7 кв.м..

Разом по І-ому поверху 271,4 кв.м.

ІІ-ий поверх: 2-1 - сходова клітина,
площею 19,2 кв.м., 2-2 - коридор, площею 25,3
кв.м., 2-3 - коридор, площею 3,6 кв.м., 2-4
туалет, площею 1,5 кв.м., 2-5 - туалет,
площею 2,6 кв.м.; 2-6 - кабінет, площею 18,3
кв.м.; 2-7 - кабінет, площею 17,2 кв.м.; 2-8 -
кабінет, площею 14,0 кв.м.; 2-9 - кабінет,
площею 47,2 кв.м.; 2-10 - кабінет, площею 20,4
кв.м.

Разом по ІІ-ому поверху 169,3 кв.м.

Разом по літ. «В» 440,7 кв.м..

Літера «Г» - котельня: 1-1 - котельня,
площею 67,8 кв.м.

Разом по літ. «Г» 67,8 кв.м.

Літера «Д» - виробнича будівля:

І-ий поверх: 1-1 - кабінет, площею 23,7 кв.м.;
1-2 - цех, площею 93,0 кв.м.; 1-3 - котельня,
площею 7,6 кв.м.; 1-4 - цех, площею 68,1 кв.м.

Разом по І-ому поверху 192,4 кв.м.

ІІ-ий поверх: 2-1 - кабінет, площею 23,7
кв.м.; 2-2 - склад, площею 52,3 кв.м.

Разом по ІІ-ому поверху 76,0 кв.м.

Разом по літ. «Д» 268,4 кв.м.

Літера «Ф» - фундамент, площею основи
553,3 кв.м.

Пожежний резервуар «№1», об'ємом 50 м3.

Ці докази суд сприймає до уваги, так як
вони не суперечать один одному,
визнаються представниками сторін в
судовому засіданні та у відповідності
до вимог ч. 1 ст. 61 ЦПК України не
підлягають доказуванню.

Згідно з ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлено
судом.

Згідно статті 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Ст. 321 ЦК України передбачає, що право
власності є непорушним, ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Власник має право користуватись,
розпоряджатись, володіти майном.

В силу вимог ст. 182 ЦК України, а також
ст. 4 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень" право власності
та інші речові права не нерухомі речі,
обмеження цих прав, їх виникнення,
перехід і припинення підлягають
державній реєстрації.

Відповідно до Наказу Міністерства
юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р. «Про
затвердження тимчасового положення
про порядок реєстрації прав власності
на нерухоме майно» слідує, що державна
реєстрація права власності на нерухоме
майно здійснюється лише за умови
наявності правовстановлюючих
документів.

Згідно ч. 3 п. 24 Постанови Пленуму
Верховного суду України №2 від 12.06.2009
року «Про застосування норм цивільного
процесуального законодавства при
розгляді справ у суді першої
інстанції» у разі визнання
відповідачем позову, яке має бути
безумовним, і якщо таке визнання не
суперечить закону і не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб (не
відповідача), суд ухвалює рішення про
задоволення позову, обмежившись у
мотивувальній частині рішення
посиланням на визнання позову без
з'ясування і дослідження інших
обставин справи.

Суд, враховуючи всі зазначені
обставини, зокрема, що ОСОБА_3 на
законних підставах набув право
власності на нежитлові приміщення,
законом наділений правом вільно
володіти, розпоряджатися та
користуватися належним йому майном,
відповідно до висновку експерта
нерухоме майно, що є предметом спору
відповідає будівельним, архітектурним,
планувальним, санітарним,
протипожежним нормам та правилам, які
діють в Україні, представник
відповідача не заперечив проти вимог
представника позивача, вважає, що позов
підлягає задоволенню, так як є
підставним та обґрунтованим.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 16, 220, 321, 328, 391, 392 ЦК України, ст.
ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) право приватної
власності на нежитлові приміщення, що
розташовані за адресою АДРЕСА_1, а саме:

Літера «А» - прохідна: 1-1 - коридор,
площею 3,8 кв.м., 1-2 - кімната охорони,
площею 7,2 кв.м., 1-3 - кімната охорони,
площею 11,0 кв.м.

Разом по літ. «А» 22,0 кв.м.

Літера «Б» - гараж: 1-1 - гараж, площею 102,7
кв.м., 1-2 - гараж, площею 95,9 кв.м., 1-3 -
кабінет, площею 7,6 кв.м., 1-4 - гараж,
площею 41,7 кв.м., 1-5 - гараж, площею 43,2
кв.м., 1-6 - склад, площею 19,3 кв.м., 1-7 -
склад, площею 52,4 кв.м., 1-8 - комора, площею
3,3 кв.м., 1-9 - тамбур, площею 3,3 кв.м., 1-10 -
склад, площею 19,3кв.м., 1-11 - тамбур, площею
2,3 кв.м.

Разом по літ. «Б» 391,0 кв.м.

Літера «В» - адміністративно-виробнича
будівля:

І-ий поверх: 1-1 - тамбур, площею 2,0 кв.м., 1-2
- туалет, площею 6,0 кв.м., 1-3 - комора,
площею 2,9 кв.м., 1-4 - цех, площею 58,3 кв.м., 1-5
- кабінет, площею 13,6 кв.м., 1-6 цех, площею
104,0 кв.м., 1-7 - цех, площею 55,3 кв.м., 1-8 -
кабінет, площею 10,6 кв.м., 1-9 - сходова
клітина, площею 18,7 кв.м..

Разом по І-ому поверху 271,4 кв.м..

ІІ-ий поверх: 2-1 - сходова клітина,
площею 19,2 кв.м., 2-2 - коридор, площею 25,3
кв.м., 2-3 - коридор, площею 3,6 кв.м., 2-4
туалет, площею 1,5 кв.м., 2-5 - туалет,
площею 2,6 кв.м., 2-6 - кабінет, площею 18,3
кв.м., 2-7 - кабінет, площею 17,2 кв.м., 2-8 -
кабінет, площею 14,0 кв.м., 2-9 - кабінет,
площею 47,2 кв.м., 2-10 - кабінет, площею 20,4
кв.м.

Разом по ІІ-ому поверху 169,3 кв.м..

Разом по літ. «В» 440,7 кв.м..

Літера «Г» - котельня: 1-1 - котельня,
площею 67,8 кв.м.

Разом по літ. «Г» 67,8 кв.м.

Літера «Д» - виробнича будівля:

І-ий поверх: 1-1 - кабінет, площею 23,7 кв.м.,
1-2 - цех, площею 93,0 кв.м., 1-3 - котельня,
площею 7,6 кв.м., 1-4 - цех, площею 68,1 кв.м.

Разом по І-ому поверху 192,4 кв.м.

ІІ-ий поверх: 2-1 - кабінет, площею 23,7
кв.м., 2-2 - склад, площею 52,3 кв.м.

Разом по ІІ-ому поверху 76,0 кв.м.

Разом по літ. «Д» 268,4 кв.м.

Літера «Ф» - фундамент, площею основи
553,3 кв.м.

Пожежний резервуар «№1», об'ємом 50 м3.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які беруть
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ: