Справа № 2/2218/7685/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

5 вересня 2013 р.
м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області у складі:

головуючої - судді Логінової С.М.,

при секретарі - Юзьковій А.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду у м.
Хмельницькому цивільну справу за
позовом публічного акціонерного
товариства «Кредобанк» до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за
кредитним договором,

встановив:

ПАТ «Кредобанк» звернулось до суду з
позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості за кредитним
договором, посилаючись на те, що 6
грудня 2006 р. між ВАТ ("КРЕДОБАНК"
(правонаступником усіх прав та
обов'язків котрого є ПАТ «КРЕДОБАНК) га
ОСОБА_1 укладено кредитний договір
№06/0609, відповідно до умов якого банк
надав ОСОБА_1 кредит на поточні потреби
у розмірі 199000 дол. США на строк до 1
грудня 2009 р. Вказаний кредит видано
позичальнику у безготівковій формі,
шляхом перерахування коштів з
позичкового на поточний рахунок ОСОБА_1

Банк виконав зобов'язання в повному
обсязі, що підтверджується
меморіальним валютним ордером №1212963
від 07.12.2006 р.

27.11.2009 р., відповідно до додаткового
договору до кредитного договору №06/0609
від 06.12.2006 р., внесено зміни та
доповнення в кредитний договір №06/0609
від 06 грудня 2006 року, шляхом викладення
його в новій редакції.

Згідно п. 4.1. кредитного договору із
змінами та доповненнями внесеними
відповідно до додаткового договору до
кредитного договору №06/0609 від 06.12.2006 р.,
укладеного між банком та ОСОБА_1 27.11.2009
р., позичальник зобов'язувався
повернути банку кредит у повному
обсязі в порядку і терміни передбачені
цим договором та/або додатками до
нього. Повернення суми кредиту повинно
було здійснюватись щомісячно
частинами у розмірі згідно додатку №2
до цього договору. ОСОБА_1 умови не
виконав, припинивши погашати
заборгованість за кредитним договором,
у зв'язку з чим заборгованість по
кредитом станом на 25 жовтня 2011 р.
становить:

- заборгованість за кредитом - 55216,54 дол.
США, в т.ч. прострочена заборгованість
за кредитом -3627,08 дол. США, що за курсом
НБУ станом на 25.10.2011 р. становить 440 390,56
грн.; заборгованість за процентами за
користування кредитом - 5008,16 дол. США, що
за курсом НБУ станом на 25.10.2011 р.
становить 39 943,58 грн.

Відповідно до п. 3.1. кредитного договору
ОСОБА_1 зобов'язаний сплачувати банку в
порядку та строки, визначені тарифами
банку, наступні комісії: інші комісії
передбачені тарифами банку, зокрема за
управління кредитом, щомісячно - 50 грн.
Однак цієї умови кредитного договору
ОСОБА_1 не виконує, у зв'язку із чим,
станом на 25.10.2011 р. заборгованість по
сплаті комісії за управління кредитом
становить 350 грн. Відповідно до п. 5.1
кредитного договору за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань за цим
договором ОСОБА_1, крім відшкодування
збитків, сплачує пеню у розмірі
подвійної процентної ставки, вказаної
в п. 3.2. кредитного договору (згідно п. 3.2.
кредитного договору процентну ставку
встановлено на рівні 15,5 % річних, але не
менше однієї гривні за кожний день
прострочення.

У зв'язку з невиконанням ОСОБА_1
зобов'язань по поверненню кредиту та
процентів за його користування він
зобов'язаний сплатити банку пеню, яка,
станом на 25 жовтня 2011 р., становить 738,72
дол. США, що за курсом НБУ станом на
25.10.2011 р. становить 5 891,81 грн., а також 25,70
грн. пені за несвоєчасне погашення
комісії.

Згідно п. 4.9. кредитного договору банк у
випадках, передбачених п. 2.9. кредитного
договору вправі вимагати дострокового
повернення кредиту, процентів, комісій
та інших належних до сплати платежів за
цим договором, про що письмово
повідомляє позичальника.

Відповідно до п. 4.10. позичальник
зобов'язаний протягом 30 банківських
днів з моменту отримання письмової
вимоги банку (п. 4.9.), достроково
повернути кредит, проценти, комісії та
інші належні до сплати платежі за цим
договором. ОСОБА_1 в порядку,
передбаченому п. 4.9. кредитного
договору, було надіслано
повідомлення-вимогу №27-7646/11 від 01.07.2011
р. про дострокове погашення
заборгованості за кредитним договором,
яку той отримав 18.07.2011 р. Однак станом на
25 жовтня 2011 р. заборгованість ОСОБА_1 за
кредитним договором не погашена.

З метою забезпечення виконання
зобов'язань перед банком за кредитним
договором ОСОБА_1 згідно договору
іпотеки, посвідченого приватним
нотаріусом Хмельницького районного
нотаріального округу, 07.12.2006 р., було
передано в іпотеку земельні ділянки
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, а саме:

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978551 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 11 жовтня 2005 р.,
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею.

Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки,
ринкова вартість земельної ділянки
становить 155180 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 139 662,00 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978545 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 13 жовтня 2005 р.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки,
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020,00 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318,00 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_3, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯБ №374386 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 21 лютого 2006
року, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_4, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯБ №113153 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 19 липня 2005 року.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки,
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_5, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978554 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 11 жовтня 2005
року, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю. Відповідно до звіту
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки, ринкова вартість земельної
ділянки становить 207 020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_6, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978550 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 11 жовтня 2005
року, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю. Відповідно до звіту
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки, ринкова вартість земельної
ділянки становить 207 020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_7, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978546 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 11 жовтня 2005
року, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_8, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі Державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978577 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 17 листопада 2005
року, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю. Відповідно до звіту
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки ринкова вартість земельної
ділянки становить 207020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_9, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯБ №035159 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 05 липня 2005 року,
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю. Відповідно до звіту
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки, ринкова вартість земельної
ділянки становить 207 020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_10, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯБ №035160 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 05 липня 2005 року,
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю. Відповідно до звіту
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки, ринкова вартість земельної
ділянки становить 207 020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318,00 грн.

Пунктом 5.1. договору іпотеки
встановлено, що іпотекодержатель
набуває право звернення на предмет
іпотеки та його реалізацію у випадку
повного або часткового неповернення у
встановлений Кредитним договором
термін суми кредиту та/або несплаті або
частковій несплаті у встановлений
кредитним договором строк суми
відсотків, комісій; неустойки (пені,
штрафних санкцій).

Пунктом 5.2. договору іпотеки
передбачено право іпотекодержателя
вимагати дострокового виконання
зобов'язання за кредитним договором
забезпеченого цією заставою, а якщо
його вимога не буде задоволена
протягом 30 днів, - звернути стягнення на
предмет іпотеки: у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
цим договором.

Пунктом 5.3. договору іпотеки
передбачено, що іпотекодержатель у
разі виникнення у нього права на
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки має право на власний
розсуд звернути стягнення на предмет
іпотеки на підставі рішення суду або
виконавчого напису нотаріуса.

ОСОБА_1 у відповідності із вимогами
чинного законодавства України було
направлено попередження про звернення
стягнення на предмет іпотеки №27-7646/11
від 01.07.2011 року, яке він отримав 18.07.2011 р.

Своєчасне виконання зобов'язань ОСОБА_1
за вказаним кредитним договором було
забезпечено договором поруки від 27.11.2009
р., укладеного між баком, ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 .

Згідно п. 1.1. договору поруки,
поручитель зобов'язався відповідати
перед банком за виконання ОСОБА_1
зобов'язань в повному обсязі за
кредитним договором №06/0609 від 06.12.2006 р.,
додатковим договором до нього від
25.01.2008 р., додатковим договором №1 до
нього від 26.05.2008 р., додатковим
договором №2 до нього від 20.01.2009 р.,
додатковим договором до нього від
27.11.2009 р., та прийняла на себе обов'язок
нести солідарну відповідальність
разом з ОСОБА_1 у випадку невиконання
останнім своїх зобов'язань перед
банком.

У відповідності з вимогами ст. 554 ЦК
України, п. 2.2. договору поруки, ОСОБА_2
було надіслано повідомлення-вимогу
№27-7645/11 від 01.07.2011 р. про погашення
заборгованості ОСОБА_1 за кредитним
договором, яку поручитель отримав
18.07.2011 року.

Позивач просить стягнути в солідарному
порядку з ОСОБА_1 та ОСОБА_2
заборгованість за кредитним договором
№06/0609 від 06.12.2006 р. у розмірі 60 963,42
долари США, що за курсом НБУ станом на
25.10.2011 р. становить 486 225,95 грн., а також
375,70 грн., разом - 486601,65 грн. у тому числі:

кредит -55 216 54 дол. США, що за курсом НБУ
станом на 25.10.2011 р. становить 440 390,56 грн.;

відсотки за користування кредитом -
5008,16 дол. США, що за курсом НБУ станом на
25.10.2011 р. становить 39943,58 грн.,

комісії за управління кредитом - 350 грн.,

пеня за несвоєчасне погашення кредиту -
355,93 дол. США, що за курсом НБУ станом на
25.10.2011 р. становить 2 838,79 грн.,

пеня за несвоєчасне погашення
відсотків - 382,79 дол. США, що за курсом
НБУ станом на 25.10.2011 р. становить 3 053,02
грн.

пеня за несвоєчасне погашення комісії -
25,70 грн.

шляхом звернення стягнення на майно
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що є предметом
іпотеки згідно договору іпотеки,
посвідченого приватним нотаріусом
Хмельницького районного нотаріального
округу 07.12.2006 року по реєстру №5451, а
саме:

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на праві
власності, ринковою вартістю земельної
ділянки становить 155180 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
139 662,00 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки,
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318,00 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_3, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки
ринкова вартістю 207 020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_4, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки,
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_5, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну
ділянку.Відповідно до звіту про
експертну грошову оцінку земельної
ділянки, ринкова вартість земельної
ділянки становить 207 020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_6, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки,
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_7, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_8, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207020 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_9, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки,
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_10, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки,
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318,00 грн.

шляхом здійснення продажу предмету
іпотеки на публічних (прилюдних)
торгах.

Початковою ціною предмета іпотеки для
його подальшої реалізації вказати
заставну вартість предмета іпотеки,
погоджену банком та ОСОБА_1 відповідно
до п. 1.4. договору іпотеки становить - 1 816
524,00 грн. (Один мільйон вісімсот
шістнадцять тисяч п'ятсот двадцять
чотири гривні 00 копійок).

У судове засідання представник
позивача не з'явився, звернувшись до
суду з заявою про розгляд справи у його
відсутність, просив позов задовольнити
з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідачі у судове засідання не
з'явились, про час і місце судового
розгляду повідомлені належним чином,
але про причини своєї неявки не
повідомили. Суд приходить до висновку
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, оскільки
позивач не заперечив проти такого
вирішення справи.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає частковому задоволенню.

Згідно зі ст.ст. 526, 530 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу у встановлений строк
його виконання.

Відповідно до ст.ст. 610, 611, 623 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання). У разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
законом, зокрема: 1) припинення
зобов'язання внаслідок односторонньої
відмови від зобов'язання, якщо це
встановлено договором або законом, або
розірвання договору; 2) зміна умов
зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4)
відшкодування збитків та моральної
шкоди. Боржник, який порушив
зобов'язання, має відшкодувати
кредиторові завдані цим збитки.

Згідно з ч. 2 ст. 1050 цього ж Кодексу, якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним
договором банк або інша фінансова
установа зобов'язується надати грошові
кошти (кредит) позичальникові у розмірі
та на умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України "Про
іпотеку" у разі невиконання боржником
зобов'язання іпотекодержатель вправі
вимагати задовольнити свої вимоги за
основним зобов'язанням шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Судом встановлено, що 6 грудня 2006 р. між
ВАТ ("КРЕДОБАНК" (правонаступником усіх
прав та обов'язків котрого є Публічне
акціонерне товариство «КРЕДОБАНК) га
ОСОБА_1 укладено кредитний договір
№06/0609 відповідно до умов якого банк
надав ОСОБА_1 кредит на поточні потреби
у розмірі 199000 дол. США на строк до 1
грудня 2009 р. Вказаний кредит видано
позичальнику у безготівковій формі,
шляхом перерахування коштів з
позичкового на поточний рахунок ОСОБА_1

Банк виконав зобов'язання в повному
обсязі, що підтверджується
меморіальним валютним ордером №1212963
від 07.12.2006 р.

27.11.2009 р., відповідно до додаткового
договору до кредитного договору №06/0609
від 06.12.2006 р., внесено зміни та
доповнення в кредитний договір №06/0609
від 06 грудня 2006 року, шляхом викладення
його в новій редакції.

Згідно п. 4.1. кредитного договору із
змінами та доповненнями внесеними
відповідно до додаткового договору до
кредитного договору №06/0609 від 06.12.2006 р.,
укладеного між банком та ОСОБА_1 27.11.2009
р., позичальник зобов'язувався
повернути банку кредит у повному
обсязі в порядку і терміни передбачені
цим договором та/або додатками до
нього. Повернення суми кредиту повинно
було здійснюватись щомісячно
частинами у розмірі згідно додатку №2
до цього договору. ОСОБА_1 умови не
виконав, припинивши погашати
заборгованість за кредитним договором,
у зв'язку з чим заборгованість по
кредитом станом на 25 жовтня 2011 р.
становить:

- заборгованість по кредиту - 55216,54 дол.
США, в т.ч. прострочена заборгованість
по кредиту -3627,08 дол. США, що за курсом
НБУ станом на 25.10.2011 р. становить 440 390,56
грн.; заборгованість за процентами за
користування кредитом - 5 008,16 дол. США
,що за курсом НБУ станом на 25.10.2011 р.
становить 39 943,58 грн.

Відповідно до п. 3.1. кредитного договору
ОСОБА_1 зобов'язаний сплачувати банку в
порядку та строки, визначені тарифами
банку, наступні комісії: інші комісії
передбачені тарифами банку, зокрема за
управління кредитом, щомісячно - 50 грн.
Однак цієї умови кредитного договору
ОСОБА_1 не виконує, у зв'язку із чим,
станом на 25.10.2011 р. заборгованість по
сплаті комісії за управління кредитом
становить 350 грн. Відповідно до п. 5.1
кредитного договору за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань за цим
договором ОСОБА_1, крім відшкодування
збитків, сплачує пеню у розмірі
подвійної процентної ставки, вказаної
в п. 3.2. кредитного договору (згідно п. 3.2.
кредитного договору процентну ставку
встановлено на рівні 15,5 % річних, але не
менше однієї гривні за кожний день
прострочення.

У зв'язку з невиконанням ОСОБА_1
зобов'язань по поверненню кредиту та
процентів за його користування він
зобов'язаний сплатити банку пеню, яка,
станом на 25 жовтня 2011 р., становить 738,72
дол. США, що за курсом НБУ станом на
25.10.2011 р. становить 5 891,81 грн., а також 25,70
грн. пені за несвоєчасне погашення
комісії.

Згідно п. 4.9. кредитного договору банк у
випадках, передбачених п. 2.9. кредитного
договору вправі вимагати дострокового
повернення кредиту, процентів, комісій
та інших належних до сплати платежів за
цим договором, про що письмово
повідомляє позичальника.

Відповідно до п. 4.10. позичальник
зобов'язаний протягом 30 банківських
днів з моменту отримання письмової
вимоги банку (п. 4.9.), достроково
повернути кредит, проценти, комісії та
інші належні ло сплати платежі за цим
договором. ОСОБА_1 в порядку,
передбаченому п. 4.9. кредитного
договору було надіслано
повідомлення-вимогу №27-7646/11 від 01.07.2011
р. про дострокове погашення
заборгованості за кредитним договором,
яку той отримав 18.07.2011 р. Однак станом на
25 жовтня 2011 р. заборгованість ОСОБА_1 за
кредитним договором не погашена.

З метою забезпечення виконання
зобов'язань перед банком за кредитним
договором ОСОБА_1 згідно договору
іпотеки, посвідченого приватним
нотаріусом Хмельницького районного
нотаріального округу,07.12.2006 р., було
передано в іпотеку земельні ділянки
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, а саме:

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978551 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 11 жовтня 2005 р.,
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки,
ринкова вартість земельної ділянки
становить 155180 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 139 662,00 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978545 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 13 жовтня 2005 р.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки,
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020,00грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318,00 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_3, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯБ №374386 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 21 лютого 2006
року, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_4, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯБ №113153 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 19 липня 2005 року.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки,
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_5, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978554 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 1 І жовтня 2005
року, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю. Відповідно до звіту
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки, ринкова вартість земельної
ділянки становить 207 020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_6, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978550 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 1 1 жовтня 2005
року, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю. Відповідно до звіту
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки, ринкова вартість земельної
ділянки становить 207 020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_7, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978546 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 11 жовтня 2005
року, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_8, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978577 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 17 листопада 2005
року, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю. Відповідно до звіту
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки ринкова вартість земельної
ділянки становить 207020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_9, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯБ №035159 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 05 липня 2005 року,
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю. Відповідно до звіту
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки, ринкова вартість земельної
ділянки становить 207 020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_10, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯБ №035160 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 05 липня 2005 року,
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю. Відповідно до звіту
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки, ринкова вартість земельної
ділянки становить 207 020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318,00 грн.

Пунктом 5.1. договору іпотеки
встановлено, що іпотекодержатель
набуває право звернення на предмет
іпотеки та його реалізацію у випадку
повного або часткового неповернення у
встановлений Кредитним договором
термін суми кредиту та/або несплаті або
частковій несплаті у встановлений
кредитним договором строк суми
відсотків, комісій; неустойки (пені,
штрафних санкцій).

Пунктом 5.2. договору іпотеки
передбачено право іпотекодержателя
вимагати дострокового виконання
зобов'язання за кредитним договором
забезпеченого цією заставою, а якщо
його вимога не буде задоволена
протягом З0 днів, - звернути стягнення
на предмет іпотеки: у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
цим договором.

Пунктом 5.3. договору іпотеки
передбачено, що іпотекодержатель у
разі виникнення у нього права на
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки має право на власний
розсуд звернути стягнення на предмет
іпотеки на підставі рішення суду або
виконавчого напису нотаріуса.

ОСОБА_1 у відповідності із вимогами
чинного законодавства України було
направлено попередження про звернення
стягнення на предмет іпотеки №27-7646/11
від 01.07.2011 року, яке він отримав 18.07.2011 р.

Своєчасне виконання зобов'язань ОСОБА_1
за вказаним кредитним договором було
забезпечено договором поруки від 27.11.2009
р., укладеного між баком, ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.

Згідно п. 1.1. договору поруки,
поручитель зобов'язався відповідати
перед банком за виконання ОСОБА_1
зобов'язань в повному обсязі за
кредитним договором №06/0609 від 06.12.2006 р.,
додатковим договором до нього від
25.01.2008 р., додатковим договором №1 до
нього від 26.05.2008 р., додатковим
договором №2 до нього від 20.01.2009 р.,
додатковим договором до нього від
27.11.2009 р., та прийняла на себе обов'язок
нести солідарну відповідальність
разом з ОСОБА_1 у випадку невиконання
останнім своїх зобов'язань перед
банком.

У відповідності з вимогами ст. 554 ЦК
України, п. 2.2. договору поруки, ОСОБА_2
було надіслано повідомлення-вимогу
№27-7645/11 від 01.07.2011 р. про погашення
заборгованості ОСОБА_1 за кредитним
договором, яку поручитель отримав
18.07.2011 року.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 порушив
умови кредитного договору, а вимоги
позивача щодо звернення стягнення на
предмет іпотеки в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
є правомірними і відповідають вимогам
закону.

Суд приходить до висновку звернути
стягнення на предмет іпотеки - земельні
ділянки для будівництва та
обслуговування жилого будинку, а саме:

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978551 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 11 жовтня 2005 р.,
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки,
ринкова вартість земельної ділянки
становить 155180 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 139 662,00 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978545 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 13 жовтня 2005 р.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки,
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020,00грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318,00 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_3, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯБ №374386 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 21 лютого 2006
року, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318 грн.:

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_4, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯБ №113153 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 19 липня 2005 року.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки,
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_5, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978554 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 1 І жовтня 2005
року, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю. Відповідно до звіту
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки, ринкова вартість земельної
ділянки становить 207 020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_6, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978550 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 1 1 жовтня 2005
року, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю. Відповідно до звіту
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки, ринкова вартість земельної
ділянки становить 207 020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_7, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978546 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 11 жовтня 2005
року, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_8, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978577 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 17 листопада 2005
року, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю. Відповідно до звіту
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки ринкова вартість земельної
ділянки становить 207020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_9, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯБ №035159 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 05 липня 2005 року,
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю. Відповідно до звіту
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки, ринкова вартість земельної
ділянки становить 207 020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_10, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯБ №035160 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 05 липня 2005 року,
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю. Відповідно до звіту
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки, ринкова вартість земельної
ділянки становить 207 020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318,00 грн.

у рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором кредитний договір
№06/0609 на загальну суму 60 963,42 долари США,
що за курсом НБУ станом на 25.10.2011 р.
становить 486 225,95 грн., а також 375,70 грн.,
разом - 486601,65 грн. шляхом продажу
предмету іпотеки на прилюдних торгах у
межах процесу виконавчого провадження
із початковою ціною предмета іпотеки,
загальна вартість якої становить 1816524
грн.

Керуючись ст.ст. 213, 215, 226 Цивільного
процесуального кодексу України, ст.ст.
526, 530, 554, 610, 611, 623, 1050, 1054 Цивільного
кодексу України, ст. 33 Закону України
"Про іпотеку", суд

вирішив:

позов публічного акціонерного
товариства «Кредобанк» до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за
кредитним договором та звернення
стягнення на предмет іпотеки
задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки -
нерухоме майно, земельні ділянки для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, а саме:

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978551 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 11 жовтня 2005 р.,
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки,
ринкова вартість земельної ділянки
становить 155180 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 139 662,00 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978545 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 13 жовтня 2005 р.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки,
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020,00грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318,00 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_3, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯБ №374386 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 21 лютого 2006
року, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_4, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯБ №113153 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 19 липня 2005 року.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки,
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_5, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978554 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 1 І жовтня 2005
року, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю. Відповідно до звіту
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки, ринкова вартість земельної
ділянки становить 207 020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_6, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978550 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 1 1 жовтня 2005
року, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю. Відповідно до звіту
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки, ринкова вартість земельної
ділянки становить 207 020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_7, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978546 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 11 жовтня 2005
року, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею.
Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки
ринкова вартість земельної ділянки
становить 207 020 грн. Заставна вартість
земельної ділянки становить 186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_8, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯА №978577 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 17 листопада 2005
року, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю. Відповідно до звіту
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки ринкова вартість земельної
ділянки становить 207020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_9, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯБ №035159 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 05 липня 2005 року,
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю. Відповідно до звіту
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки, ринкова вартість земельної
ділянки становить 207 020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318 грн.;

площею 0,20 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_10, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серія ЯБ №035160 виданий Хмельницькою
райдержадміністрацією 05 липня 2005 року,
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю. Відповідно до звіту
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки, ринкова вартість земельної
ділянки становить 207 020 грн. Заставна
вартість земельної ділянки становить
186 318,00 грн.

у рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №06/0609 на загальну
суму 60 963,42 долари США, що за курсом НБУ
станом на 25.10.2011 р. становить 486 225
(чотириста вісімдесят шість тисяч
двісті двадцять п'ять) грн. 95 (дев'яносто
п'ять) коп., а також 375 (триста сімдесят
п'ять) грн. 70 (сімдесят) коп., разом - 486601
(чотириста вісімдесят шість тисяч
шістсот одна) грн. 65 (шістдесят п'ять)
коп. шляхом продажу предмету іпотеки на
прилюдних торгах у межах процесу
виконавчого провадження із початковою
ціною предмета іпотеки загальна
вартість якої становить 1816524 (один
мільйон вісімсот шістнадцять тисяч
п'ятсот двадцять чотири) грн.

У решті позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь
публічного акціонерного товариства
«Кредобанк" судовий збір у сумі - по 566,66
грн. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

На рішення через суд першої інстанції,
який його ухвалив, може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Хмельницької області протягом десяти
днів з дня проголошення рішення, а
особою, без участі якої проголошено
рішення - протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Логінова С.М.

05.09.2013