Справа № 188/2401/13-ц
Провадження № 2/188/983/2013
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2013 року Петропавлівський
районний суд Дніпропетровської
області у складі :

головуючого судді Полубан
М.П.

при секретарі
Філіповій В.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Петропавлівка
Дніпропетровської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Дмитрівської сільської ради про
визнання права власності ,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з
даною позовною заявою, у якій зазначає
наступні обставини.

Згідно погосподарської книги №1
Дмитрівської сільської ради
Петропавлівського району, ОСОБА_1
належить будинок АДРЕСА_1. (Копія
довідки №771 Дмитрівської сільської
ради від 18.03.2013 р., додасться).

Згідно Пленуму вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 01 березня 2013 року № 24-753/0/4-13
"Про судову практику розгляду
цивільних справ про спадкування",
визначено, що погосподарські книги є
особливою формою статистичного обліку,
що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979
року. В погосподарських книгах при
визначенні року побудування
зазначається рік введення в
експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів
УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988
роках сільськими, селищними, районними
радами народних депутатів
ухвалювалось рішення щодо оформлення
права власності та реєстрації будинків
у бюро технічної інвентаризації за
даними погосподарських книг сільських,
селищних рад із додатками списків
громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
держжитлокомунгоспу України від 13
грудня 1995 року № 56, передбачала
обов'язкову реєстрацію
(інвентаризацію) будинків і
домоволодінь у межах міст і селищ ( п.4
Інструкції), в тому числі й на підставі
записів у погосподарських книгах ( п.20
Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах
визнавались в якості актів органів
влади (публічних актів), що
підтверджують право приватної
власності.

При вирішенні питання щодо визнання
права власності на житлові будинки,
споруди у порядку спадкування, записи у
погосподарських книгах оцінюються у
сукупності з іншими доказами,
наприклад, ухваленими органами
місцевого самоврядування рішеннями
про оформлення права власності
громадян на будинки, технічним
паспортом на будівлі, документами про
відведення в установленому порядку
земельних ділянок під забудову тощо.

Тому вищезазначена довідка № 771
Дмитрівської сільскої ради від 18.03.2013
р., про наявність даних про її будинок у
погосподарській книзі підтверджує її
право власності на будинок АДРЕСА_1.

Крім того, довідка видана 18.03.2013 р., за
номером № 772 Дмитрівською сільською
радою Петропавлівського району,
свідчить, що земельна ділянка0, 25 га де
розташований будинок АДРЕСА_1
виділялася їй для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд. (Копія довідки
№772 Дмитрівської сільської ради від
18.03.2013 р., додається).

01. квітня 1978 року ОСОБА_1
зареєструвалася в будинку АДРЕСА_1, що
підтверджується відбитком штампу у
паспорті ( Копія паспорту серія НОМЕР_1,
додається).

13.03.2013 року вона провела інвентаризацію
свого домоволодіння Колективним
підприємством "Павлоградське бюро
технічної інвентаризації", та отримано
технічний паспорт на нього, про що
свідчить примірник технічного
паспорту на домоволодіння АДРЕСА_1.

Копія технічного паспорту
виготовленого 13.03.2013 року Колективним
підприємством "Павлоградське бюро
технічної інвентаризації", додається).

Слід зазначити, що відповідно до п. 4. ст.
3 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" визначено, що -
права на нерухоме майно, що виникли до
набирання чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за таких умов: якщо на
момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Так як її будинок був побудований в 1976
році, то відповідно до законодавства,
що існувало на той час, у сільській
місцевості передбачалася реєстрація
будівель шляхом занесення даних про
будинок у погосподарські книги
відповідної сільської ради, і
відповідно не передбачалося державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, тому відповідно до
вищевикладеного п.4 ст.3 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень" права
на нерухоме майно - її будинок АДРЕСА_1,
що виникли до набирання чинності цим
Законом, визнаються дійсними.

Крім того 25 квітня 2013 року Інститутом
проектування та експертизи
будівництва, їй було надано "Звіт про
проведення механічного огляду
будівельних конструкцій та інженерних
мереж", її домоволодіння АДРЕСА_1.

(Копія "Звіт про проведення механічного
огляду будівельних конструкцій та
інженерних мереж" Інститутом
проектування та експертизи
будівництва, 25 квітня 2013 року,
додається).

Згідно даного "Звіт про проведення
механічного огляду будівельних
конструкцій та інженерних мереж"
Інституту проектування та експертизи
будівництва, було встановлено, що:

- Конструкції будівлі житлового
будинку (літера А-1) разом з сіньми
(літера а), літньої кухні (літера Б),
гаражу (літера З), вбиральні (літера Л),
навісу (літера М), погребу (літера під Е)
та сараїв (літери В,Г,Д,Е,Ж,И), за адресою:
АДРЕСА_1, мають необхідні запаси
міцності й характеристики, що
забезпечують твердість і просторову
стійкість.

Реалізовані на будівлях конструктивні
й архітектурно-планувальні рішення
відповідають вимогам діючих
нормативних документів:

- ДБН 8.2.1-10:2009 Об'єкти будівництва та
промислова продукція будівельного
призначення. Основи та фундаменти
будинків і споруд. Основи та фундаменти
споруд. Основні положення проектування
укріплень.

- ДБН В. 2.6-98-2009 Бетонні та залізобетонні
конструкції.

- ДБН 6.2.6-162-2010 Кам'яні та агрокам'яні
конструкції.

- СНиП 3.03.01-87 Несущие і ограждающие
конструкии.

- СанПиН 42-128-4690-88 Санітарні правила
утримання територій населених місць.

На основі результатів огляду
встановлено, що конструкції будівлі
житлового будинку (літера А-1) разом з
сіньми (літера а), літньої кухні (літера
Б), гаражу (літера З), вбиральні (літера
Л), навісу ( літера М), погребу (літера
під Е) та сараїв (літери В,Г,Д,Е,Ж,И), за
адресою: АДРЕСА_1, перебувають у
задовільному стані. Згідно з
нормативною класифікацією технічний
стан конструкцій будівлі житлового
будинку (літера А-1) разом з сіньми
(літера а), літньої кухні(літера Б),
гаражу (літера З), вбиральні (літера Л),
навісу (літера М), погребу (літера під Е)
та сараїв (літери В,Г,Д,Е,Ж,И), за адресою:
АДРЕСА_1, належить до категорії Н-2.

Будівлі можуть використовуватись за
призначенням.

Саме те, що житловий будинок по АДРЕСА_1,
споруджений з дотримання вимог
встановлених законом та іншими
нормативно правовими актами та
придатний для постійного проживання,
підтверджується вищенаведеним "Звітом
про проведення технічного огляду
будівельних конструкцій та інженерних
мереж", що виконаний Інститутом
проектування та експертизи
будівництва.

А відповідно до ст.392 ЦК України в разі
відсутності документів на право
власності, власник може вимагати
визнання права власності в судовому
порядку.

Що дає їй підстави звернутися до суду з
даним позовом, про визнання права
власності на домоволодіння АДРЕСА_1.

Так як згідно Звіту про незалежну
оцінку вартості будинку з господарчими
спорудами, розташованих за адресою
:АДРЕСА_1, визначена його вартість в
сумі - 15 300 гривень, оригінал якого вона
представить на судове засідання. (Копія
Звіту про незалежну оцінку вартості
будинку з господарчими спорудами,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1,
додається).

Тому нею сплачено судовий збір з
рахунку мінімального платежу, що
належить до сплати за поданням позову з
майновими вимогами - 229, 40 гривень.

Просить суд - визнати за нею, ОСОБА_1
право власності на домоволодіння
АДРЕСА_1.

В судове засідання сторони не
з"явилися.

Позивач надав судові заяву, в
якій просить суд розглянути справу за
його відсутності. Позовні вимоги
просить задовольнити.

Відповідач також надав суду заяву
в якій просить суд розглянути справу
без їхнього представника . Позовні
вимоги визнають..

Вивчивши матеріали справи, суд
вважає , що позов підлягає задоволенню .

Судом встановлено , що згідно
довідок Дмитрівської сільської ради
Петропавлівського району
Дніпропетровської області № 771 та № 772
від 18.03.2013 р. позивачка являється
власником житлового будинку в АДРЕСА_1
згідно запису в погосподарській книзі
№ 1 та вона має земельну ділянку 0,95 га
та 0,25 га для будівництва і
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель і 0,70 га для
ведення особистого селянського
господарства.

Звітом про проведення технічного
огляду будівельних конструкцій та
інженерних мереж житлового будинку з
господарськими будівлями за адресою :
АДРЕСА_1 та висновку до нього
вищезазначений будинок відповідає
архітектурним та будівельним нормам та
нормам . Вартість даного будинку
становить 15300 грн.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним, ніхто не може
бути протиправно позбавленим цього
права чи обмеженим у його здійсненні.

Згідно ст. 331 ЦК України, право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо право власності на
нерухоме майно підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 328 ЦК України "Право
власності набувається на підставах, що
заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом."

Таким чином , для визнання права
власності на житловий будинок із
господарськими будівлями за
позивачкою є всі правові підстави.

По вищевказаним підставам суд
дійшов висновку щодо задоволення
позову у повному обсязі , так як позивач
обґрунтувала свій позов належними та
достатніми доказами .

Також суд дійшов висновку про
можливість звільненні відповідача від
сплати судових витрат , які понесла
позивачка .

На підставі викладеного ,
керуючись ст.ст. 3 , 82 , 212-214 ЦПК України ,
ст.321 , 328 ,331 ЦК України суд , -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Дмитрівської
сільської ради Петропавлівського
району Дніпропетровської області про
визнання права власності задовольнити
повністю.

Визнати ОСОБА_1 право власності на
домоволодіння АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Дніпропетровської області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя М. П. Полубан