Справа №442/7251/13-ц
Провадження №2/442/2408/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 жовтня 2013 року Дрогобицький
міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої - судді Курус Р.І.

з участю секретаря - Возняк І.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Дрогобичі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Дрогобицької міської ради Львівської
області про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом, посилаючись на те, що він є
власником квартири АДРЕСА_1

З метою покращення житлових умов, ним
було самочинно переплановано житлову
кімнату в кухню, добудувано прибудову
літ. "А-2", зовнішніми розмірами 10,12 х 6, 35
м. та побудувано гараж літ. "Г-1", площею
33,2 кв.м. на при будинковій територій.

Вважає, що зазначене вище самочинне
будівництво ним здійснено без
порушення будівельних норм та правил,
протипожежних вимог та жодним чином не
порушує права та інтереси третіх осіб,
а тому просить суд постановити рішення,
яким визнати за нею право власності на
спірну нерухомість.

Сторони в судове засідання не
з'явились, надіславши суду заяви про
розгляд справи у їхній відсутності.
Позивач позов підтримує, а відповідач
відносно задоволення позову
покладається на думку суду.

А відтак, відповідно до вимог ч. 2 ст. 197
ЦПК України фіксування судового
засідання за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, суд
вважає, що позов є підставним та
підлягає до задоволення, виходячи з
наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено, що
позивач на підставі свідоцтва про
право власності на квартиру №109-р від
26.04.1996 року є власником квартири
АДРЕСА_1

У належній позивачу квартирі, останнім,
без належним чином затвердженого
проекту, було здійснено її
перепланування, а також здійснено
прибудову літ. "А-2", зовнішніми
розмірами 10,12 х 6, 35 м. Крім цього, на
прибудинковій території будинку
АДРЕСА_1 позивачем побудовано гараж
літ. "Г-1", площею 33,2 кв.м.

Згідно заяви-згоди, мешканців
багатоквартирного житлового будинку
АДРЕСА_1, останні не заперечують щодо
влаштування позивачем прибудови до
квартири АДРЕСА_1

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне
правило про те, що особа, яка здійснила
або здійснює самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває права
власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК
України).

Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво, лише у випадках,
передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою,
яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови
надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК
України); за особою - власником
(користувачем) земельної ділянки, яка
здійснила самочинне будівництво на цій
ділянці, якщо це не порушує права інших
осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України).

Враховуючи наведене, той факт, що
спірне самочинне будівництво
позивачем здійснено у його власній
квартирі, на прибудинковій території,
зі згоди мешканців багатоквартирного
будинку, без порушення будівельних
норм і правил, нормативних актів з
пожежної безпеки (висновки про
відповідність самочинної прибудови до
квартири та гаражу на вул. Л. Українки, 56
в м. Дрогобичі
архітектурно-будівельним нормам,
складені МПП "ГАЛПРОЕКТ"), а тому суд
приходить до переконання, що таке
будівництво не суперечить суспільним
інтересам, не порушує прав інших осіб
та не суперечить вимогам генерального
плану міста.

При таких обставинах суд вважає, що
позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214- 215 ЦПК України, ст.
376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно переобладнану квартиру
АДРЕСА_1 загальною площею 165,5 кв. м., у
т.ч. житловою - 87,5 кв. м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно збудований гараж літ. "Г-1",
площею 33,2 кв.м., що на АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя