№ 2/269/2353/2013
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19 грудня 2013 року Совєтський районний
суд м. Макіївки Донецької області у
складі

головуючого судді
Мельника Ю.А..

при секретарі
Кондратьєвій І.О.

за участю представника позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Макіївка цивільну справу
за позовом ОСОБА_2 до Макіївської
міської ради про визнання права
користування, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду 13.11.2013 року з
позовом про визнання її членом сім'ї
наймача та визнання за нею права
користування житлом за адресою: 86144
АДРЕСА_1.

В обґрунтування вимог представник
позивача зазначив, що наймачем
квартири за вищевказаною адресою є дід
позивача ОСОБА_3. Позивач з моменту
народження по теперішній час проживає
в цій спірній оселі. Разом з ними в
квартирі проживала і бабка позивача -
ОСОБА_4. Спірна оселя була надана в
користування діду позивача на підставі
ордеру. Позивач була зареєстрована в
квартирі при отриманні паспорту
громадянина України. Основний наймач
квартири ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1,
баба позивача ОСОБА_4 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2. Для укладення договору
найму житла позивач звернулась до
відділу обліку, розподілу та
приватизації житла Макіївської
міської ради, проте у зміні договору
найма спірного житла було відмовлено у
зв'язку з відсутністю права
користування у позивача цією оселею. У
відповідності вимог ст.64 ЖК України
позивач вважає, що вона є членом сім'ї
наймача, зареєстрована в квартирі,
користується нею, виконує усі обов'язки
по утриманню житла, тому має право на
спірне житло.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав заявлені вимоги в
повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, був повідомлений
належним чином про час та місце
розгляду справи. Згідно ст.224 ЦПК
України, у разі неявки в судове
засідання відповідача, який належним
чином повідомлений і від якого не
надійшло повідомлення про причини
неявки, суд може ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів. Представник позивача не
заперечує проти заочного розгляду
справи.

Вислухавши пояснення представника
позивача, свідків, дослідивши
матеріали справи, суд дійшов висновку,
що позов обґрунтований та підлягає
задоволенню за таких підстав.

Згідно копії з особового рахунку №2311
від 01.08.2013 року основним наймачем
квартири за адресою: 86144 АДРЕСА_1, - є
ОСОБА_3, зареєстрований в оселі з 16.07.1986
року, знятий з реєстрації ІНФОРМАЦІЯ_1.
В якості членів сім'ї наймача
зареєстрована дружина ОСОБА_4 з 16.07.1986
року, знята з реєстрації з 19.02.2013 року.
Також в якості члена сім'ї наймача
зареєстрована онучка ОСОБА_5 з 08.04.2005
року, - позивач по справі. В зазначеному
помешканні до 04.01.2002 року були
зареєстровані син наймача ОСОБА_6,
невістка ОСОБА_7, онучка ОСОБА_8, онук
ОСОБА_9. Квартира складається з трьох
кімнат загальною площею 42.81 кв. м, в тому
числі житловою 29.7 кв. м. /а.с.6/

За договором найму житла в будинку
комунального житлового фонду від 09.08.2012
року, що укладений між ОСОБА_3 та
комунальним підприємством
«Комунальник-15», квартира АДРЕСА_1, - на
підставі ордеру передана в
користування діду позивача, ОСОБА_3, та
членам його родини: дружині, ОСОБА_4,
позивачу, прізвище якої на той час було
ОСОБА_5. /а.с.14/

Реєстрація позивача в квартирі за
адресою: 86144 АДРЕСА_1, - підтверджена
паспортними даними позивача, де на
сторінці «Місце проживання» є
відповідна відмітка, дата реєстрації в
спірній квартирі зазначена 08.04.2005 року.
Будь-яких відміток про попереднє місце
реєстрації позивача немає. Також в
паспорті позивача є відмітка про
реєстрацію укладення шлюбу 12.02.2013 року
з ОСОБА_10 /а.с. 7/

За відомостями адресно-довідкового
бюро підрозділу ГУДМС УДМС України в
Донецькій області позивач ОСОБА_2
зареєстрована за адресою: 86144 АДРЕСА_1 з
08.04.2005 року. /а.с.22/

Факт смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 основного
наймача спірної оселі ОСОБА_3
встановлений на підставі свідоцтва про
смерть НОМЕР_1 від 29.09.2012 року, копія
якої є в матеріалах справи. /а.с.9/

Факт смерті бабки позивача ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_4 встановлений в судовому
засіданні на підставі свідоцтва про
смерть НОМЕР_2 від 05.02.20131 року, копія
якого долучена до матеріалів справи.
/а.с.8/

Родинні стосунки позивача з покійними
встановлені на підставі свідоцтва про
народження позивача /а.с.10/, де в графі
батьки батьком зазначений ОСОБА_11 що є
сином основного наймача спірної оселі -
ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Зазначений факт
підтверджує свідоцтво про народження
батька позивача, копія якого додана до
матеріалів справи. /а.с.11/

Зміну прізвища позивача з ОСОБА_4 на
ОСОБА_5, з ОСОБА_5 на ОСОБА_2
підтверджують: свідоцтва про
розірвання шлюбу /а.с.12/, свідоцтво про
шлюб /а.с.13/.

Стаття 64 ЖК України передбачає, що
члени сім'ї наймача, які проживають
разом з ним, користуються нарівні з
наймачем усіма правами і несуть усі
обов'язки, що випливають з договору
найму жилого приміщення. До членів
сім'ї наймача належать дружина наймача,
їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача
може бути визнано й інших осіб, якщо
вони постійно проживають разом з
наймачем і ведуть з ним спільне
господарство.

Проживання позивача з наймачами
квартири однією сім'єю встановлено в
судовому засіданні на підставі
пояснень свідка ОСОБА_12, яка судові
повідомила, що з покійною ОСОБА_4 в неї
були дружні стосунки, позивач ОСОБА_2
проживає в квартирі за адресою: 86144
АДРЕСА_1, - з моменту народження разом з
рідним дідом ОСОБА_3 та бабкою ОСОБА_4.
Батьки позивача проживають за іншою
адресою, проте позивач постійно
проживає в квартирі діда. В 2012 році
помер дід позивача, на початку 2013 року
померла бабка позивача. Позивач
доглядала за своїми хворими дідом та
бабкою. Коли позивачу виповнилось
шістнадцять років, то її бабка
зареєструвала в квартирі. В наступний
час позивач проживає одна в квартирі,
повністю виконує обов'язки по
утриманню житла, ніяких боргів по
комунальним послугам в квартирі немає.

Свідок ОСОБА_13 суду пояснила, що
проживає по сусідству з батьками
позивача, покійних діда та бабку
позивача знає тривалий час, дійсно з
моменту народження ОСОБА_2 проживала у
діда з бабкою, доглядала за ними. Коли
позивач отримувала паспорт ОСОБА_4
зареєструвала онучку у себе в квартирі.
В наступний час позивач проживає в
спірній оселі, сплачує комунальні
послуги, використовує житло за
призначенням.

Пункт 9 Постанови Пленуму Верховного
Суду України «Про деякі питання, що
виникли в практиці застосування судами
Житлового Кодексу України» №2 від
12.04.1985 року передбачає, що вирішуючи
спори про право користування жилим
приміщенням осіб, які вселилися до
наймача, суд повинен з'ясувати, чи
дотриманий встановлений порядок при їх
вселенні, зокрема: чи була письмова
згода на це всіх членів сім'ї наймача,
чи приписані вони в даному жилому
приміщенні, чи було це приміщення
постійним місцем їх проживання, чи вели
вони з наймачем спільне господарство,
тривалість часу їх проживання, чи не
обумовлювався угодою між цими особами,
наймачем і членами сім'ї, що проживають
з ним, певний порядок користування
жилим приміщенням. При цьому, як
роз'яснив Пленум Верховного Суду
України в п. 15 постанови від 1 листопада
1996 р. N 9 «Про застосування Конституції
України при здійсненні правосуддя»
наявність чи відсутність прописки сама
по собі не може бути підставою для
визнання права користування жилим
приміщенням за особою, яка там
проживала чи вселилась туди як член
сім'ї наймача (власника) приміщення, або
ж для відмови їй у цьому. Однак
відсутність письмової згоди членів
сім'ї наймача на вселення сама по собі
не свідчить про те, що особи, які
вселилися, не набули права
користування жилим приміщенням, якщо
за обставинами справи безспірно
встановлено, що вони висловлювали таку
згоду.

Відповідно до отриманої відповіді від
балансоутримувача будинку (ТОВ УК
«Лідер»), в якому знаходиться спірна
квартира, квартира за адресою: 86144
АДРЕСА_1, - є комунальною власністю. В
особовому рахунку зазначено, що
позивач ОСОБА_2 як онучка наймача
зареєстрована з 08.04.2005 року./а.с.30/
Позивач була зареєстрована в
зазначеному помешканні за заявою
основного наймача ОСОБА_3, що
підтверджує надана копія заяви від
04.04.2005 року /а.с.29/. Згода бабусі позивача
ОСОБА_4 на вселення та реєстрацію
позивача в спірній оселі встановлена в
судовому засіданні на підставі
пояснень свідків ОСОБА_13 та ОСОБА_12, які
підтвердили добровільну згоду члена
сім'ї наймача на вселення та реєстрацію
позивача. Родинні стосунки позивача з
покійним наймачем ОСОБА_3 та його
дружиною ОСОБА_4 встановлені на
підставі наданих свідоцтв, що видані
органами РАЦС. Ведення спільного
господарства разом з покійними
наймачами квартири за адресою: 86144
АДРЕСА_1, - також встановлено на
підставі пояснень свідків, які
підтвердили не тільки факт спільного
проживання позивача з наймачами, а і
догляд онучки за своїми рідними бабкою
та дідом, сплату комунальних послуг,
відсутність будь-яких боргів з цього
приводу. Паспорт позивача та відомості
адресно-довідкового бюро підрозділу
ГУДМС УДМС України в Донецькій області
підтверджують, що з моменту набуття
повноліття позивач була зареєстрована
в квартирі своїх родичів за вказаною
адресою і вже більше 8 років проживає
після реєстрації в квартирі діда та
бабки.

Тож, аналізуючи докази в їх сукупності,
суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 є
онучкою ОСОБА_3 та ОСОБА_4. У
відповідності до вимог ст.64 ЖК України,
яка передбачає, що членами сім'ї
наймача може бути визнано і інших осіб,
якщо вони постійно проживають разом з
наймачем і ведуть з ним спільне
господарство, позивача ОСОБА_2
необхідно визнати членом сім'ї ОСОБА_3 -
наймача квартири за адресою: 86144
АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_2 вселилась в квартиру за
адресою: 86144 АДРЕСА_1, - за згодою
наймачів квартири ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що
підтверджено поясненнями свідків,
проживала в квартирі з наймачами на
протязі всього свого життя постійно,
виконує усі обов'язки по утриманню
житла як наймач, з наймачами у позивача
був спільний бюджет, що також
підтверджують пояснення свідків, факт
реєстрації позивача в квартирі також
підтверджений наданим витягом з
особового рахунку на спірну квартиру,
паспортними даними позивача,
відомостями адресно-довідкового бюро;
згода основного наймача ОСОБА_3 на
реєстрацію ОСОБА_2 в квартирі, що
передана йому в найм, підтверджена в
судовому засіданні поясненнями
свідків, заявою самого наймача. Тому у
суду є всі підстави визнати за
позивачем право користування житлом за
адресою: 86144 АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст. 61-65 ЖК України та на
підставі ст.ст. 213-215, 224 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Макіївської міської
ради про визнання права користування -
задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 членом сім'ї наймача
квартири за адресою: 86144 АДРЕСА_1, -
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_2 право користування
трьохкімнатною квартирою АДРЕСА_1

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів
з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення в Апеляційний суд
Донецької області, через даний суд.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення

Суддя
Ю. А. Мельник