Справа № 505/5502/13-ц
Провадження по справі № 2/505/2271/2013 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"05" грудня 2013 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Гончар О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з позовом
до відповідачки, наполягаючи на:
визнанні за ОСОБА_2 право приватної
власності на розпочате будівництво
житлового будинку, відсоток готовності
якого становить 11 %, розташований по
АДРЕСА_1; визнанні дійсним договору
купівлі-продажу розпочатого
будівництва житлового будинку,
відсоток готовності якого становить 11
%, розташований по АДРЕСА_1, укладений
між нею та відповідачкою; визнанні за
нею, ОСОБА_1 право приватної власності
на розпочате будівництво житлового
будинку, відсоток готовності якого
становить 11 %, розташований по АДРЕСА_1,
на земельній ділянці розміром 600 кв.м.

Позивачка у судове засідання не
з'явилася, але надала суду заяву, згідно
якої позов підтримала у повному обсязі
та просила розглянути справу у її
відсутності.

Відповідачка у судове засідання не
з'явилась, але надала суду заяву, згідно
якої позов визнала у повному обсязі та
просила розглянути справу у її
відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено, що позивачка дізнавшись,
що ОСОБА_2 має намір продати розпочате
будівництво житловий будинок, відсоток
готовності якого становить 11 %,
розташований по АДРЕСА_1; і з цією метою
позивачка звернулася до ОСОБА_2 і
домовившись про ціну та всі інші
істотні умови договору купівлі-продажу
сплатила обумовлену суму грошей
(згідно розписки від 10 грудня 2012 року)
2000 (дві тисячі) грн., домовившись що у
майбутньому посвідчать угоду
нотаріально.

Але, відповідачка ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу, посилається на свою
зайнятість та інші обставини, крім того
вимагаює від позивачки доплати за
проданий нею об'єкт нерухомості,
оскільки він зріс в ціні.

Зазначені підстави і змусили позивачку
звернутися до суду, надавши відповідні
докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України,
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий
договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 право приватної
власності на розпочате будівництво
житлового будинку, відсоток готовності
якого становить 11 %, розташований по
АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром
600 кв.м.

Визнати дійсним договору
купівлі-продажу розпочатого
будівництва житлового будинку,
відсоток готовності якого становить 11
%, розташований по АДРЕСА_1, укладений
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на розпочате будівництво
житлового будинку, відсоток готовності
якого становить 11 %, розташований по
АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром
600 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

С у д д я - С.А.
Фабіжевський