Справа № 500/4109/13-ц
Провадження № 2/500/2228/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2013 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Присакар О.Я.,

при секретарі - Сирбу Г.В.,

за участю: позивача -
ОСОБА_1, представника позивача - ОСОБА_2,

відповідача -
Хоменко Н.В.,

третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмету спору -
ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Ізмаїльської міської ради Одеської
області, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмету спору -
ОСОБА_4 про визначення порядку
користування земельною ділянкою, виділ
в окремий об'єкт нерухомості та
припинення права спільної часткової
власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом, який заявою від 17.12.2013 року
уточнила та просить визнати за ОСОБА_1
право власності на житловий будинок з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що
складається з приміщень: із житлового
будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а»
приміщення, позначені в плані №№ 2-1 -
житлова кімната, площею 5,1 кв.м., № 2-2 -
житлова кімната, площею 12,3 кв.м., № 2-3 -
житлова кімната, площею 8,6 кв.м., № 2-4 -
веранда, площею 8,9 кв.м., № 2-5 - веранда,
площею 3,5 кв.м., загальною площею 38,4
кв.м.; із господарських будівель: літ.
«В» - вхід в підвал; літ. «Ж» - вбиральня;
виділити в натурі 5/9 частин житлового
будинку, розташованого в АДРЕСА_1, що
належать ОСОБА_1, як окремий об'єкт
нерухомості, який складається з
приміщень: із житлового будинку літ.
«А» з прибудовою літ. «а» приміщення,
позначені в плані №№ 2-1 - житлова
кімната, площею 5,1 кв.м., № 2-2 - житлова
кімната, площею 12,3 кв.м., № 2-3 - житлова
кімната, площею 8,6 кв.м., № 2-4 - веранда,
площею 8,9 кв.м., № 2-5 - веранда, площею 3,5
кв.м., загальною площею 38,4 кв.м.; із
господарських будівель: літ. «В» - вхід
в підвал; літ. «Ж» - вбиральня; припинити
за ОСОБА_1 та Ізмаїльською міською
радою Одеської області право спільної
часткової власності на житловий
будинок по АДРЕСА_1; встановити порядок
користування земельною ділянкою за
адресою: АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1
цільну ізольовану земельну ділянку,
площею 350 кв.м., а Ізмаїльській міській
раді Одеської області - цільну
ізольовану земельну ділянку, площею 293
кв.м. та встановити на її частину,
площею 14 кв.м. сервітут для
забезпечення проходу та проїзду до
виділеної ОСОБА_1 частини земельної
ділянки з АДРЕСА_1, згідно схеми виділу,
доданої до судової будівельно -
технічної експертизи № 26/18-2013 від 02.10.2013
року, мотивуючи тим, що позивачу на
підставі рішення Ізмаїльського
міськрайонного суду Одеської області
від 23.05.2006 року та свідоцтва про право
на спадщину за законом від 29.03.2011 року
належать 5/9 частин житлового будинку з
надвірними спорудами, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, власником 4/9 частин
житлового будинку з надвірними
спорудами, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 є Ізмаїльська міська рада
Одеської області, з метою забезпечення
захисту права власності виникла
необхідність у визнанні окремим
об'єктом нерухомості з припиненням
права в спільній частковій власності і
виділі 5/9 частин житлового будинку в
натурі як окремий об'єкт нерухомості.

В судовому засіданні позивач та його
представник уточнені позовні вимоги
підтримали в повному обсязі,
наполягають на їх задоволенні.

В судовому засіданні представник
відповідача Ізмаїльської міської ради
Одеської області уточнені позовні
вимоги визнала в повному обсязі та не
заперечує проти їх задоволення.

В судовому засіданні третя особа, яка
не заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору - ОСОБА_4 підтримала
правову позицію позивача.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Згідно п. а, б ч. 1 ст. 99 ЗК України -
власники або землекористувачі
земельних ділянок можуть вимагати
встановлення таких земельних
сервітутів як право проходу та проїзду
на велосипеді та право проїзду на
транспортному засобі по наявному
шляху.

Судом встановлено, що на підставі
рішення Ізмаїльського міськрайонного
суду Одеської області від 23.05.2006 року
ОСОБА_1 належить 10/27 частин будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1. Крім
цього, на підставі свідоцтва про право
на спадщину за законом від 29.03.2011 року,
посвідченого державним нотаріусом
Ізмаїльської державної нотаріальної
контори ОСОБА_6, зареєстрованого в
реєстрі за № 3-545, ОСОБА_1 належить 5/27
частин житлового будинку з надвірними
спорудами, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1.

Згідно інформаційної довідки з Реєстру
прав власності на нерухоме майно № 5730582
від 05.07.2013 року, наданої реєстраційною
службою Ізмаїльського міськрайонного
управління юстиції Одеської області,
житловий будинок з надвірними
спорудами, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 належить Ізмаїльській міській
раді Одеської області (4/9 частин) та
ОСОБА_1 (5/9 частин).

Відповідно до висновку експерта №
26/18-2013 по судовій будівельно-технічній
експертизі від 02.10.2013 року можливо
виділити в окремий об'єкт нерухомості
майна з реєстрацією за окремим
реєстраційним номером та присвоєнням
самостійної поштової адреси 4/9 частин
домоволодіння по АДРЕСА_1 до складу
яких входять: із житлового будинку літ.
«А» з прибудовою літ. «а» квартира № 2 з
приміщеннями, №№ 2-1 - жила кімната,
площею 5,1 кв.м.; 2-2 - жила кімната, площею
12,3 кв.м.; 2-3 - жила кімната, площею 8,6 кв.м.;
2-4 - веранда, площею 8,9 кв.м.; 2-5 - веранда,
площею 3,5 кв.м., загальною площею 38,4
кв.м.; із господарських будівель: літ.
«В» - вхід в підвал; літ. «Ж» - вбиральня;
із господарських споруд: № 3 -
водопровід; № 4 - паркан; № 7 - ворота. За
запропонованою до виділу в окремий
об'єкт нерухомого майна і належною
ОСОБА_1 частиною домоволодіння № 136 по
АДРЕСА_1 зареєструвати цільну
ізольовану земельну ділянку, площею 350
кв.м. Виділ вказаної частини об'єкту
нерухомості не суперечить суспільним
інтересам та не порушує прав
співвласників.

Відповідно до п.7 Постанови Пленуму
Верховного Суду «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок» № 7 від
04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в
натурі учасникам спільної часткової
власності на будинок може бути
виділено відокремлену частину будинку,
яка відповідає розміру їх часток у
праві власності. Якщо виділ технічно
можливий, але з відхиленням від розміру
часток кожного власника, суд з
врахуванням конкретних обставин може
провести його зі зміною ідеальних
часток і присудження грошової
компенсації учаснику спільної
власності, частка якого зменшилась.

За таких обставин, враховуючи думку
сторін, суд вважає за необхідне
виділити ОСОБА_1 належну частину
об'єкту нерухомості в окремий об'єкт
нерухомості, визнати за ним право
власності на відповідну частку об'єкту
нерухомості відповідно до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 26/18-2013 від 02.10.2013 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213, 221 ЦПК
України, ст. ст. 361, 364 ЦК України, ст. 88 ЗК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської
ради Одеської області, третя особа, яка
не заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору - ОСОБА_4 про визначення
порядку користування земельною
ділянкою, виділ в окремий об'єкт
нерухомості та припинення права
спільної часткової власності -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1, що складається з
приміщень: із житлового будинку літ.
«А» з прибудовою літ. «а» приміщення,
позначені в плані №№ 2-1 - житлова
кімната, площею 5,1 кв.м., № 2-2 - житлова
кімната, площею 12,3 кв.м., № 2-3 - житлова
кімната, площею 8,6 кв.м., № 2-4 - веранда,
площею 8,9 кв.м., № 2-5 - веранда, площею 3,5
кв.м., загальною площею 38,4 кв.м.; із
господарських будівель: літ. «В» - вхід
в підвал; літ. «Ж» - вбиральня.

Виділити в натурі 5/9 частин житлового
будинку, розташованого в АДРЕСА_1, що
належать ОСОБА_1, як окремий об'єкт
нерухомості, який складається з
приміщень: із житлового будинку літ.
«А» з прибудовою літ. «а» приміщення,
позначені в плані №№ 2-1 - житлова
кімната, площею 5,1 кв.м., № 2-2 - житлова
кімната, площею 12,3 кв.м., № 2-3 - житлова
кімната, площею 8,6 кв.м., № 2-4 - веранда,
площею 8,9 кв.м., № 2-5 - веранда, площею 3,5
кв.м., загальною площею 38,4 кв.м.; із
господарських будівель: літ. «В» - вхід
в підвал; літ. «Ж» - вбиральня.

Припинити за ОСОБА_1 та Ізмаїльською
міською радою Одеської області право
спільної часткової власності на
житловий будинок по АДРЕСА_1.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1,
виділивши ОСОБА_1 цільну ізольовану
земельну ділянку, площею 350 кв.м., а
Ізмаїльській міській раді Одеської
області - цільну ізольовану земельну
ділянку, площею 293 кв.м. та встановити на
її частину, площею 14 кв.м. сервітут для
забезпечення проходу та проїзду до
виділеної ОСОБА_1 частини земельної
ділянки з АДРЕСА_1, згідно схеми виділу,
доданої до судової будівельно -
технічної експертизи № 26/18-2013 від 02.10.2013
року.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя О. Я. Присакар