Справа № 456/5234/13-ц
Провадження № 2/456/1980/2013
РІШЕННЯ

іменем України

"05" грудня 2013 р. Стрийський
міськрайонний суд Львівської області в
складі:

головуючого - судді
Микитчина І. М.

при секретарі
Свержинській І.Я.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Стрию справу за
позовом ОСОБА_1 до виконкому Стрийської
міської ради про визнання права
власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ :

позивачка уточнивши позовні вимоги
просить визнати за нею право власності
на самочинно реконструйовану квартиру
АДРЕСА_1 яка складається з 1-а кімната
17,9 кв.м, 2-а кімната 10,4 кв.м, кухня площею,
9,1 кв.м., вбиральна площею, 05 кв.м, ванної
кімнати площею 3,0 кв.м., коридору площею
5,2 кв.м., комори площею 0,9 кв.м, загальною
площею 47,0 кв.м., мотивуючи тим, що вона, є
власником квартири АДРЕСА_1, загальною
площею 28,48 кв.м., відповідно до договору
дарування від 15.03.1999 року,
зареєстрованого Стрийським
міжрайонним бюро технічної
інвентаризації 15 вересня 1999 року за
реєстрованим № 4956.

У неї є неповнолітня дитина і тому
нею було прийнято рішення про
розширення корисної площі, щоб
максимально використати можливості та
створити елементарні умови, без яких
неможливе проживання у цьому житловому
приміщенні.

Нею здійснено переобладнання
приміщення горища під житлову кімнату
площею 10,4 кв.м., ванної кімнати - площею
3,0 кв.м., коридору-площею 0,9 кв.м. та
частини горища, приєднаного до
квартири, про що зазначено в технічному
паспорті, виготовленого Стрийським
міськрайонним бюро технічної
інвентаризації за реєстровим № 4956 від
11 липня 2013 року.

Під час проведення будівельних
робіт були дотримані архітектурні,
будівельні та санітарні норми, що
підтверджується технічним висновком
про стан будівельних конструкцій та
інженерних мереж квартири АДРЕСА_1,
виданим Дрогобицьким відділом
Львівського філіалу Державного
науково - дослідного та
проектно-вишукувального інституту
«НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ», в якому
зазначається, що зазначене самочинне
переобладнання квартири придатне для
подальшої експлуатації та може бути
легалізоване згідно вимог чинного
законодавства.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому законом, звертатися до
суду за захистом своїх порушених або
оспорюваних прав, свобод.

Згідно ст.316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно) ,
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

У відповідності до п.3 ст.376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване
-нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Визнання права власності на самочинне
переобладнання квартири ніяким чином
не порушує права інших осіб.

В судовому засіданні представник
позивачки ОСОБА_2 підтримала позовні
вимоги, покликаючись на викладені в
позовній заяві обставини.

Представник відповідача - виконкому
Стрийської міської ради Темник Н.С. в
судове засідання не з'явилась, подала
до суду заяву про розгляд справи в її
відсутності.

Заслухавши пояснення представника
позивача, перевіривши матеріали
справи, суд дав оцінку зібраним
доказам, вважає, що позов слід
задовольнити.

В судовому засіданні встановлено, що
позивачка є власником квартири
АДРЕСА_1, загальною площею 28,48 кв.м.,
відповідно до договору дарування від
15.03.1999 року, зареєстрованого Стрийським
міжрайонним бюро технічної
інвентаризації 15 вересня 1999 року за
реєстрованим № 4956.

Нею здійснено переобладнання
приміщення горища під житлову кімнату
площею 10,4 кв.м., ванної кімнати - площею
3,0 кв.м., коридору-площею 0,9 кв.м. та
частини горища, приєднаного до
квартири, про що зазначено в технічному
паспорті, виготовленого Стрийським
міськрайонним бюро технічної
інвентаризації за реєстровим № 4956 від
11 липня 2013 року.

Під час проведення будівельних
робіт були дотримані архітектурні,
будівельні та санітарні норми, що
підтверджується технічним висновком
про стан будівельних конструкцій та
інженерних мереж квартири АДРЕСА_1,
виданим Дрогобицьким відділом
Львівського філіалу Державного
науково - дослідного та
проектно-вишукувального інституту
«НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ», в якому
зазначається, що зазначене самочинне
переобладнання квартири придатне для
подальшої експлуатації та може бути
легалізоване згідно вимог чинного
законодавства.

Відповідно до ст. 29 ЗУ «Про планування
та забудову території» здійснення
будівельних робіт на об'єктах
містобудування без дозволу на
виконання будівельних робіт чи його
перереєстрації, а також здійснення
незазначених у дозволі будівельних
робіт вважається самочинним
будівництвом.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК
України - право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови
надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Таким чином, суд вважає, що за
позивачкою слід визнати право
власності на спірне нерухоме майно.

Керуючись ст., ст. 10, 60, 212, 213, 215
ЦПК України, ст., ст. 316, 325, 328, 331, 383, 392 ЦК
України, суд

ВИРІШИВ :

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на самочинно реконструйовану квартиру
АДРЕСА_1 яка складається з 1-а кімната
17,9 кв.м, 2-а кімната 10,4 кв.м, кухня площею,
9,1 кв.м., вбиральна площею, 05 кв.м, ванної
кімнати площею 3,0 кв.м., коридору площею
5,2 кв.м., комори площею 0,9 кв.м, загальною
площею 47,0 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Львівської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Головуючий-суддя І. М.
Микитчин