№ 2/257/3460/13
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2013 року Київський районний
суд м. Донецька

у складі: головуючого судді
Чальцевої Т. В.

при секретарі:
Лук'янченко Ю. Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Донецьку
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права
власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся із позовом до суду
про визнання права власності на
нерухоме майно. В обґрунтування позову
зазначив, що 13.10.2010 р. Постановою
Господарського суду Донецької області
визнано банкрутом фізичну
особу-підприємця ОСОБА_2, відкрито
ліквідаційну процедуру, призначено
ліквідатором арбітражного керуючого
ОСОБА_3, що підтверджується відповідною
постановою господарського суду
Донецької області по справі №42/207Б.

25 січня 2011 року при проведенні
Регіональною торговою біржею
«КЛАССИК» відкритих торгів (аукціону) з
продажу двокімнатної квартири, яка
знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та яка
належала на праві приватної власності
фізичній особі - підприємцю ОСОБА_2,
переможцем торгів став ОСОБА_1, який
отримав право на придбання квартири за
кінцевою ціною 144 700,00 грн. Дана
обставина підтверджується Протоколом
проведення відкритих торгів (аукціону)
№ 01-1-11 від 25.01.2011 року, виданого
Регіональною торговою біржею
«Классик».

ОСОБА_1 в повному обсязі оплатив
придбане майно на розрахунковий
рахунок ОСОБА_2 (Квитанції № 5861628 від
22.02.2011 року на суму 80 000,00 грн., № 5874690 від
24.02.2011 року на суму 50 230,00 грн., від 21.01.2011
року на суму 14 470,00 грн.). Торги були
проведені Регіональною торговою
біржею «Классик» разом із ліквідатором
боржника ОСОБА_3 у відповідності до
порядку, встановленому ст..30 Закону
України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом».Результати
цих торгів не оскаржувались. Приватним
нотаріусом Донецького міського
нотаріального округу ОСОБА_4 30.03.2011 року
ОСОБА_1видане Свідоцтво про право
власності на квартиру АДРЕСА_1.Однак у
зв'язку з тим, що свідоцтво було видане
з суттєвими порушеннями Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України, воно було
скасоване.

У зв'язку з тим, що ОСОБА_3 не має
можливості укладати договори
купівлі-продажу майна боржника,
оскільки вже не є ліквідатором ОСОБА_2,
Позивач не може набути права власності
на квартиру, за яку ним були сплачені в
2011 році грошові кошти, не може володіти,
користуватися та здійснювати інші
права власника, а тому його права
вимагають судового захисту.

У зв'язку з вищевикладеним, позивач
просить суд визнати за ним право
власності на квартиру, яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач у судове засідання не з'явився,
надав суду заяву про розгляд справи у
його відсутність; просив задовільнити
позов в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з*явився, надав суду заяву про
розгляд справи у його відсутність,
позовні вимоги визнає, про день і час
розгляду справи повідомлений.

Відповідач ОСОБА_3 в судове
засідання не з*явилась, надала суду
заяву про розгляд справи у її
відсутність, позовні вимоги визнає, про
день і час розгляду справи повідомлена.

Суд, дослідивши матеріали справи
прийшов до висновку, що позовна заява
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що 13.10.2010 р.
Постановою Господарського суду
Донецької області визнано банкрутом
фізичну особу-підприємця ОСОБА_2,
відкрито ліквідаційну процедуру,
призначено ліквідатором арбітражного
керуючого ОСОБА_3, що підтверджується
відповідною постановою господарського
суду Донецької області по справі
№42/207Б. (а. с. 6)

Згідно ст. 1 Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
ліквідація - припинення діяльності
суб'єкта підприємницької діяльності,
визнаного господарським судом
банкрутом, з метою здійснення заходів
щодо задоволення визнаних судом вимог
кредиторів шляхом продажу його майна.

Публічний порядок продажу майна
банкрута визначений ст. 30 Закону
України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» (в редакції
від 01.01.2011р.), згідно якої: «Після
проведення інвентаризації та оцінки
майна банкрута ліквідатор розпочинає
продаж майна банкрута на відкритих
торгах, якщо комітетом кредиторів не
встановлено інший порядок продажу
майна банкрута. Ліквідатор забезпечує
через засоби масової інформації
оповіщення про порядок продажу майна
банкрута, склад, умови та строки
придбання майна. Порядок продажу майна
банкрута, склад, умови та строки
придбання майна погоджуються з
комітетом кредиторів. При цьому продаж
майна підприємств-банкрутів.
заснованих на державній власності,
здійснюється з урахуванням вимог
Закону України "Про приватизацію
державного майна" та інших
нормативно-правових актів з питань
приватизації. У разі надходження двох і
більше пропозицій щодо придбання майна
банкрута ліквідатор проводить конкурс
(аукціон). Порядок проведення конкурсу
(аукціону) визначається згідно із
Законом України "Про приватизацію
невеликих державних підприємств (малу
приватизацію)".Майно банкрута, щодо
обігу якого встановлено обмеження,
продається на закритих торгах. У
закритих торгах беруть участь особи,
які відповідно до законодавства можуть
мати зазначене майно у власності чи на
підставі іншого речового права. Продаж
цінних паперів, що належать банкруту на
праві власності, здійснюється
відповідно до законодавства. Уступка
вимог банкрута здійснюється в порядку,
передбаченому цивільним
законодавством України, за згодою
комітету кредиторів.

Ліквідатор має право виставити на
відкриті торги вимоги банкрута, якщо
інший порядок продажу (уступки) вимог
банкрута не встановлено комітетом
кредиторів. Ліквідатор зобов'язаний
використовувати при проведенні
ліквідаційної процедури тільки один
рахунок боржника в банківській
установі. Інші рахунки, виявлені при
проведенні ліквідаційної процедури,
підлягають закриттю ліквідатором.
Залишки коштів на цих рахунках
перераховуються на основний рахунок
боржника. Кошти, які надходять при
проведенні ліквідаційної процедури,
зараховуються на основний рахунок
боржника. З основного рахунку
здійснюються виплати кредиторам у
порядку, передбаченому статтею 31 цього
Закону.

З основного рахунку проводяться такі
виплати:поточні комунальні та
експлуатаційні платежі; інші витрати,
пов'язані із здійсненням ліквідаційної
процедури. Продаж майна банкрута
оформляється договорами
купівлі-продажу, які укладаються між
ліквідатором і покупцем відповідно до
законів України. Ліквідатор не рідше
одного разу на місяць надає комітету
кредиторів звіт про свою діяльність,
інформацію про фінансове становище і
майно боржника на день відкриття
ліквідаційної процедури та при
проведенні ліквідаційної процедури,
використання коштів боржника, а також
іншу інформацію на вимогу комітету
кредиторів. Ліквідатор зобов'язаний на
вимогу господарського суду або
державного органу з питань банкрутства
надавати необхідні відомості щодо
проведення ліквідаційної процедури. У
разі невиконання або неналежного
виконання ліквідатором своїх
обов'язків господарський суд за
клопотанням комітету кредиторів може
припинити повноваження ліквідатора і,
за пропозицією комітету кредиторів,
призначає нового ліквідатора.»

25 січня 2011 року при проведенні
Регіональною торговою біржею
«КЛАССИК» відкритих торгів (аукціону) з
продажу двокімнатної квартири, яка
знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та яка
належала на праві приватної власності
фізичній особі - підприємцю ОСОБА_2,
переможцем торгів став ОСОБА_1, який
отримав право на придбання квартири за
кінцевою ціною 144 700,00грн. (а. с. 8)

Даний факт підтверджується Протоколом
проведення відкритих торгів (аукціону)
№ 01/01-11 від 25.01.2011р., виданим
Регіональною торговою біржею
«КЛАССИК». (а. с. 8)

Згідно Протоколу та квитанціям,
Позивач у повному обсязі оплатив
придбане майно на розрахунковий
рахунок ОСОБА_2 (а. с. 9, 10)

Вказані торги з реалізації спірної
квартири було проведено Регіональною
торговою біржею «КЛАССИК» разом з
ліквідатором боржника - ОСОБА_3 у
порядку ст. 30 Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом».
Результати цих торгів не було
оскаржено.

Відповідно до рішення Конституційного
суду України за справою № 1-10/2004 (справа
про охоронюваний законом інтерес)
поняття «охоронюваний законом
інтерес» треба розуміти як прагнення
до користування конкретним
матеріальним та/або опосередкований у
об'єктивному праві простий легітимний
дозвіл, що є самостійним об'єктом
судового захисту та інших засобів
правової охорони з метою задоволення
індивідуальних потреб. Саме за
захистом законного інтересу позивач
звернувся до суду та просить визнати за
ним право власності на квартиру,
розташовану за адресою АДРЕСА_1.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
- права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, що засвідчує його право
власності.

Статтею 1 Першого протоколу до
Конвенції про захист прав та основних
свобод людини встановлено принцип
мирного володіння майном, який в
контексті прецедентної практики
Європейського суду з прав людини
закріплює засади поваги до права
власності та забороняє безпідставне
позбавлення або обмеження володіння
особою своїм майном, інакше як в
інтересах суспільства та на умовах,
передбачених нормами міжнародного
права.

Статтею 41 Конституції України та
статтею 321 Цивільного кодексу України,
кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений права
власності. Право приватної власності є
непорушним.

За приписами ст.328 Цивільного кодексу
України, право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно із ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу
України, кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу.

Відповідно до ст. 392 ЦК України,
власник майна може пред*явити позов про
визнання його права власності ,якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документу, що засвідчує його право
власності

Відповідно до ст.10 ЦПК України,
цивільне судочинство здійснюється на
засадах змагальності.

За приписами ст.11 вказаного Кодексу
України, суд розглядає цивільні справи
не інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.

Таким чином, враховуюче
вищевикладене, суд прийшов до висновку,
що є всі підстави для задоволення
позовної заяви.

На підставі
вищевикладеного, керуючись ст. 16, 182, 321,
391, 392 ЦК України, ЗУ «Про приватизацію
невеликих державних підприємств», ЗУ
«Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»,
ст.ст. 82, 274-278 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_5 в
інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності на нерухоме
майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру, яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на
рішення Київського районного суду м.
Донецька може бути подана протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя