Великоолександрівський районний суд
Справа № 650/1545/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.11.2013 року Великоолександрівський
районний суд Херсонської області

в складі: головуючого -
судді Коваля В.О.

при секретарі -
Пилипенко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду
смт.В.Олександрівка справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку
дійсним, та визнання права власності,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу житлового
будинку дійсним, та визнання права
власності вказуючи, що 5 січня 2013 року
між ним та відповідачкою було укладено
попередній договір купівлі-продажу
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до договору купівлі-продажу
житлового будинку від 5.01.2013 року,
відповідачка взяла на себе
зобов'язання не пізніше 1 серпня 2013 року
отримати свідоцтво про право на
спадщину на вказаний будинок, або
рішення суду про визнання права на
спадщину та після цього дня не
пізніше15.09.2013 року звернутись до
нотаріальної контори для посвідчення
договору. Однак, вона своє зобов'язання
не виконала та ухиляється від його
виконання посилаючись на те, що 9.07.2013
року Великоолександрівська державна
нотаріальна контора відмовила в видачі
свідоцтва про право на спадщину на
житловий будинок, відповідно до п. 216
Інструкції « Про порядок вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України»
Від 3.03.2004 року та рекомендувала
звернутися доВеликоолександрівськог
районного суду.
Позивач суду пояснив, що 05
січня 2013 року він сплатив відповідачці
23000 тис. грн., за житловий будинок який
знаходиться за адресою вул. АДРЕСА_1,
який по спадщині належав її тітці
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.,
відповідачка прийняла спадщину, але
оригінали документів на будинок були
втрачені, і тому нотаріус
порекомендував звернутися до суду.
Позивач здійснює ремонт в даному
житловому будинку.

Відповідачка суду
пояснила, що позов визнає, що дійсно
будинок де проживає позивач належить
її тітці, після її смерті ІНФОРМАЦІЯ_1
вона оформила спадщину, але на будинок
тітки відсутні правовстановчі
документи, зокрема свідоцтво на право
власності, копіє є, а оригінал було
втрачено, нотаріус порекомендував
звернутися до суду. Було укладено
попередній договір купівлі-продажу в
простій письмовій формі, щоб
підтвердити волевиявлення сторін, щодо
купівлі будинку. Згідно свідоцтва про
право на спадщину померла заповідала
їй все майно.
Представник відповідачки у судовому
засіданні, пояснив, що не заперечує
проти задоволення позовних вимог
позивача.

Документом, що підтверджує право
власності на будинок є свідоцтво про
право особистої власності на житловий
будинок від 14.01.1972 року. Видане на
підставі рішення виконкому
Великоолександрівської селищної ради
№71 від 17.12.1971 р.
Відповідачка прийняла спадщину, що
підтверджується свідоцтвом про право
на спадщину за заповітом від 9 липня 2013
року та витягом про реєстрацію в
спадковому реєстрі від 14.12.2012р. Більш
ніхто з спадкоємців за спадщиною, яка
відкрилась, після смерті ОСОБА_3 не
звертався. Відповідно до ст.
220 ч. 2 ЦК України якщо сторони
домовились щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання умов договору -
що є в даному випадку але неможливе
нотаріальне посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. В цьому
разі наступне нотаріальне оформлення
угоди не вимагається. В
судовому засіданні встановлено, що
позивач 05 січня 2013 року сплатив
відповідачці 23000 тис. грн., за житловий
будинок який знаходиться за адресою
вул. АДРЕСА_1, який по спадщині належав
її тітці ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1., відповідачка прийняла
спадщину, але оригінали документів на
будинок були втрачені і тому нотаріус
порекомендував звернутися до суду.
Предмет та зміст
позовних вимог сторонами не
оспорюється, відповідачка позовні
вимоги визнає, тому позов підлягає
задоволенню.

Керуючись ст. 6, 10, 11 ЦПК України, в силу
ст. 220 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку від
5.01.2013 року між ОСОБА_1 та відповідачкою
ОСОБА_2, розташованого за адресою: вул.
АДРЕСА_1, та визнати за ОСОБА_1 право
власності на вищевказаний житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами.

На рішення суду може бути подано
апеляцію до Херсонського апеляційного
суду через місцевий суд протягом 10 днів
з дня проголошення рішення.

Суддя
В.О.Коваль