Справа № 648/4859/13-ц
Провадження № 2/648/1455/13
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.2013 року Білозерський районним суд
Херсонської області в складі:

головуючого-судді: Сімчук
С.Б.,

при секретарі: Циммерман І.Г.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт.Білозерка
Херсонської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -
Херсонська товарна біржа «Ізумруд»
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним, -

в с
т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся з вказаним
позовом до суду, мотивуючи його тим, що
04.08.1999 року між ним та відповідачем у
справі було укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1. Договір укладено та
зареєстровано на Херсонській товарній
біржі «Ізумруд» 04.08.1999 року за №5338.
04.08.1999 року на підставі цього договору
в Херсонському державному бюро
технічної інвентаризації за ОСОБА_1
було зареєстроване право власності на
вказаний житловий будинок. Істотні
умови договору між сторонами були
виконані, ОСОБА_2 передала житловий
будинок, ОСОБА_1 повністю сплатила його
вартість.

З огляду на те, що договір
купівлі-продажу зареєстрований на
Херсонській товарній біржі «Ізумруд»
нотаріально не посвідчений, він є
незаконним та не підтверджує його
право власності на цей житловий
будинок. Просить суд визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 дійсним.

В судове засідання представник
позивача не з»явився, однак подав до
суду заяву, в якій просив позов
задовольнити, справу розглядати без
його участі.

Відповідач в судове засідання не
з»явилася, надала до суду заяву, в якій
не заперечувала щодо задоволення
позову, просила справу розглядати без
її участі.

Представник третьої особи -
Херсонської товарної біржі «Ізумруд» в
судове засідання не з»явився, хоча про
дату, час та місце розгляду справи
повідомлявся належним чином, про
причини неявки в судове засідання не
повідомляв, заяв чи клопотань до суду
не надавав.

Суд вважає можливим у
відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України
в зв»язку із неявкою сторін судове
засідання проводити без фіксування за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу.

Суд, вивчивши матеріали справи,
встановив, що:

04.08.1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1
відбулася угода купівлі-продажу
нерухомого майна, а саме: ОСОБА_2
продала, а ОСОБА_1 купив житловий
будинок АДРЕСА_1. Відповідно до
вказаного договору, сторони виконали
всі істотні умови договору
купівлі-продажу.

Договір купівлі-продажу №5338 від
04.08.1999 року укладений та зареєстрований
Херсонською товарною біржею
«Ізумруд», але нотаріально не
посвідчений.

У відповідності до положень ст. 47
ЦК УРСР (в ред. 1963 року) нотаріальне
посвідчення угод обов»язкове лише у
випадках, зазначених у законі.
Недодержання і цих випадках
нотаріальної форми тягне за собою
недійсність угоди з наслідками,
передбаченими ч. 2 ст. 48 цього Кодексу.
Якщо одна із сторін повністю або
частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому випадку наступне
нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

Оцінив та дослідив усі докази в їх
сукупності суд приходить до висновку
про задоволення позовних вимог, так як
усі істотні умови договору
купівлі-продажу виконані, а відповідач
ОСОБА_2 після укладення договору
ухилилася від його нотаріального
посвідчення.

Керуючись ст. ст. 15, 30, 62, 88, 197, 209, 212,
214, 215, 218 ЦПК України, на підставі ст. 47 ЦК
УРСР (в ред. 1963 року), суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Договір купівлі-продажу №5338 від
04.08.1999 року домоволодіння АДРЕСА_1,
укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на
Херсонській товарній біржі «Ізумруд»
та зареєстрованого 04.08.1999 року в
Херсонському державному бюро
технічної інвентаризації від №25 в
книзі №1 - визнати дійсним.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Головуючий:
Сімчук С.Б.

Копія вірно: суддя

Ст.секретар: /підпис/

Рішення набрало законної сили 22
грудня 2013 року.