Справа № 727/6003/13-ц
Провадження № 2/727/1472/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 липня 2013 року.
Шевченківський районний суд м.Чернівці

в складі:
головуючого судді - Дудакова С.Є.

при
секретарі - Никорчук Б.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Чернівці
справу за позовом ОСОБА_1, який діє в
інтересах ОСОБА_2 до Чернівецької
міської ради про визнання права
власності на нерухоме майно, -

встановив:

позивач звернувся до суду з даним
позовом, в якому посилався на те, що
ОСОБА_2 на праві приватної власності
належить нежитлова будівля - бар-казино
«ІНФОРМАЦІЯ_1» по АДРЕСА_1 і земельна
ділянка, площею 0,1139 га на якій
знаходиться ця будівля, належить також
їй на праві власності.

Вказував, що з метою покращення
об»ємно-планувальних та
експлуатаційних якостей власних
приміщень, нею, без отримання
відповідного дозволу, було проведено
перепланування та переобладнання
нежитлових приміщень. Після завершення
будівельних робіт та з метою отримання
правовстановлюючих документів на
вказане нерухоме майно, нею в ДП
«Чернівецький геоінфоцентр» було
замовлено та отримано технічний
висновок про відповідність державним
стандартам, будівельним нормам та
правилам, нормативним актам з пожежної
безпеки і санітарному законодавству
нежитлової будівлі (бару) по АДРЕСА_1.

Крім цього вказував, що згідно
технічного висновку було встановлено,
що будівля не має ушкоджень, відповідає
вимогам ДБН по сейсмічних,
конструктивних, планувальних,
протипожежних, санітарних рішеннях
дана нежитлова будівля придатна до
експлуатації. Всі будівельні роботи
виконано в повному обсязі, про що
свідчить інвентаризація нерухомого
майна, проведена ЧКОБТІ 8 лютого 2013 року
та заведений відповідний техпаспорт і
визначено дійсну вартість нежитлової
будівлі (бару) - 1843194,00 грн.

Просив визнати за ОСОБА_2 право
власності на нежитлову будівлю (бару),
що розташована по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
ОСОБА_2, подавши до суду заяву про
розгляд справи у його відсутності та
підтримання позову, позов підтримав
повністю, пославшись на обставини,
вказані в позовній заяві.

Представник Чернівецької міської ради
в судове засідання не з»явився, подавши
до суду заяву про розгляд справи без
його участі та визнання позову за
умови, якщо це не порушуватиме прав
інших осіб.

Заслухавши пояснення представника
ОСОБА_2, дослідивши заяву відповідача,
письмові докази по справі, суд вважає,
що позов обгрунтований і підлягає до
задоволення.

Судом встановлено, що дійсно мали та
мають місце обставини, вказані
представником ОСОБА_2 в позовній заяві,
що стверджено копіями плану меж
земельної ділянки, договору дарування
земельної ділянки, технічного паспорту
на нежитлову будівлю бару-казино
«ІНФОРМАЦІЯ_1», зведеного оціночного
акту по нежитловим будівлям, з якого
вбачається, що його дійсна вартість
складає 1843194 грн., звернення
в.о.начальника ЧКОБТІ від 11 лютого 2013
року №235, планів поверхів громадського
будинку бару-казино «ІНФОРМАЦІЯ_1»,
експлікацій до них, технічного
висновку про відповідність державним
стандартам, будівельним нормам та
правилам, нормативним актам з пожежної
безпеки і санітарному законодавству
нежитлової будівлі бору-казино
«ІНФОРМАЦІЯ_1» по АДРЕСА_1,
виготовленого ДП «Чернівецький
геоінфоцентр».

Таким чином, безумовно встановленим є
те, що основні будівельні конструкції
знаходяться у задовільному стані та
придатні для експлуатації.

Стаття 331 ЦК України передбачає
виникнення права власності на
новостворене нерухоме майно з моменту
завершення будівництва, а відповідно
до вимог ст. 376 ЦК України право
власності на самовільно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самовільне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй виділена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил. На вимогу власника
(користувача земельної ділянки) суд
може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Суд вважає, що самовільно зведена
добудова відповідає
архітектурно-будівельним, санітарним
та пожежним нормам і не порушує
законних прав та інтересів інших осіб.

Керуючись ст. 331, 376 ч.3, 392 ЦК України,
ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України суд, -

вирішив:

позов задовольнити. Визнати за
ОСОБА_2 право власності на нежитлову
будівлю (бару), що розташовано по
АДРЕСА_1, загальною площею 1059,00 кв.м., яка
складається з: торгового залу 1-1, площею
193 кв.м., коридору 1-2 - 33,20 кв.м., сходової
клітини 1-3 - 4,50 кв.м., вмивальні 1-4 - 3,40
кв.м., вбиральні 1-5 - 1,10 кв.м., вбиральні 1-6
- 1,20 кв.м., вбиральні 1-7 - 1,00 кв.м.,
вбиральні 1-8 - 1,20 кв.м., вмивальні 1-9 - 3,20
кв.м., вбиральні 1-10 - 2,70 кв.м., комори 1-11 -
1,20 кв.м., кухні 1-12 - 9,80 кв.м., мийної 1-13 - 6,20
кв.м., гардеробу 1-14 - 5,40 кв.м, ігрового
залу 1-15 - 82,40 кв.м., приміщення 1-16 - 26,70
кв.м., кабінету 1-17 - 19,30 кв.м., душової 1-18 -
2,40 кв.м., вбиральні 1-19 - 2,50 кв.м., коридору
1-20 - 9,50 кв.м., кабінету 1-21 - 10,10 кв.м.,
комори 1-22 6,90 кв.м., комори 1,23 - 7,70 кв.м.,
електрощитової 1-24 - 6,30 кв.м., кімнати
охорони 1-25 - 10,40 кв.м., сходової клітини
1-26 - 4,70 кв.м., вестибулю 1-27 - 30,40 кв.м.,
приміщення 1-28 - 44,70 кв.м., приміщення 1-29 -
14,20 кв.м., приміщення 1-30 - 10,10 кв.м.,
сходової клітини 2-1 - 12,70 кв.м., ігрового
залу 2-2 - 170,60 кв.м., службового
приміщення 2-3 - 10,70 кв.м., банкетного залу
2-4 - 24,10 кв.м., кухні 2-5 - 11,60 кв.м., мийної 2-6
- 2,30 кв.м., комори 2-7 - 1,60 кв.м., сходової
клітини 2-8 - 9,50 кв.м., службового
приміщення 2-9 - 8,10 кв.м., службового
приміщення 2-10 - 10,70 кв.м., комори 2-11 - 8,60
кв.м., вбиральні 2-12 - 3,40 кв.м., комори 2-13 -
2,60 кв.м., приміщення 2-14 - 194,90 кв.м.,
службового приміщення 2-15 - 31,90 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене
до палати в цивільних справах
апеляційного суду Чернівецької
області через Шевченківський райсуд
м.Чернівці на протязі 10 днів з дня його
проголошення.

СУДДЯ: