Справа 688/3616/13-ц
№ 2/688/915/13
Рішення

Іменем України

26 грудня 2013 року
Шепетівський міськрайонний
суд Хмельницької області в складі :

головуючого - судді Березової І.О.

при
секретарі Каправчук Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Шепетівки

цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк "Райффайзен Банк Аваль" в особі
Хмельницької обласної дирекції

до ОСОБА_3, ОСОБА_4

про стягнення заборгованості та
звернення стягнення на іпотечне майно,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача в поданій до суду
позовній заяві просить стягнути з
ОСОБА_4 на користь Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» в особі Хмельницької
обласної дирекції заборгованість за
кредитним договором №014/1322/82/1566 від 11
липня 2008 року в сумі 65010,74 доларів США,
що еквівалентно 519630,85 гривень; в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №014/1322/82/1566 від 11
липня 2008 р. в сумі 65010,74 доларів США, що
еквівалентно 519 630 грн. 85 к., звернути
стягнення на чотирикімнатну квартиру
під АДРЕСА_1, яка складається з кімнати
площею 17,6 кв. м, кімнати площею 15,9 кв. м,
кімнати площею 11,7 кв. м, кухні площею 12,5
кв. м, ванної кімнати площею 2,9 кв. м,
коридору площею 1,9 кв. м, коридору
площею 8,1 кв. м, коридору площею 7,9 кв. м
житловою площею 55,8 кв., загальною
площею 89,1 кв. м , що належить ОСОБА_3 на
праві власності на підставі договору
купівлі-продажу частини квартири,
посвідченого Шепетівською міською
міською державною нотаріальною
конторою 28 січня 1998 року по реєстру за
№202, договору дарування, посвідченого
приватним нотаріусом Шепетівського
міського нотаріального округу 04 липня
2008 року по реєстру за №2215, які
зареєстровано в Шепетівському бюро
технічної інвентризації в книзі №48 та
№6581, в електронному Реєстрі прав
власності на нерухоме майно за №5895053 -
на користь Публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» в
особі Хмельницької обласної дирекції
шляхом її продажу на прилюдних торгах,
встановивши початкову ціну на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій, а також просить
стягнути з відповідачів судовий збір.

В позовній заяві вказує на те, що 11
липня 2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк
Аваль», правонаступником всіх прав та
обов'язків якого є ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль», та ОСОБА_3 укладено кредитний
договір №014/1322/82/1566, за яким кредитор
надав позичальнику кредит в розмірі 51
000,00 доларів США до 14 липня 2018 року під 14%
річних. Відповідно до умов укладених
додаткових угод було капіталізовно
відсотки та збільшено строк надання
кредиту до 14 липня 2028 року. Виконання
зобов'язань по кредитному договору
забезпечують договір поруки
№014/1322/82/1566/1 від 11 липня 2008 року та
договір іпотеки від 11 липня 2008 року.
Позичальник належним чином не виконує
свої зобов'язання, у зв'язку з чим
станом на 14 червня 2013 року
заборгованість по кредитному договору
становить 65 010,74 доларів США, що
еквівалентно 519 630,85 гривень.

Представник позивача Надольська А.В. в
судове засідання не з'явилася, однак
надала суду заяву про слухання справи
за її відсутності, позовні вимоги
підтримує в повному обсязі, просить їх
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні
позов визнала частково.

Відповідач ОСОБА_4 не з'явився в судове
засідання, заяви про слухання справи за
його відсутності суду не надав. .

Перевіривши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

До вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання
повинно виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог ЦК
України, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту та інших вимог, що
звичайно ставляться.

У відповідності із ст.1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України
«Про іпотеку» у разі невиконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Як вбачається із матеріалів справи,
відповідно до укладеного 11 липня 2008
року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»,
правонаступником всіх прав та
обов'язків якого є ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль», та ОСОБА_3 укладено кредитний
договір №0147/1322/82/1566, за яким кредитор
надав позичальнику кредит в розмірі 51
000,00 доларів США під 14% річних.

Відповідно до умов додаткових угод
№014/1322/82/1566/2 від 07 квітня 2009 р.,
№014/1322/82/1566/3 від 09 липня 2010 р. та
№014/1322/82/1566/4 від 29 липня 2011 р. було
капіталізовано відсотки та збільшено
строк надання кредиту до 14 липня 2028
року. Згідно умов кредитного договору
позичальник зобов'язався повернути
кредитні кошти та сплатити відсотки
частинами: шляхом здійснення
щомісячних ануїтетних платежів
відповідно до графіку погашення
кредиту, а у разі прострочення
грошового зобов'язання - сплатити пеню
у розмірі 1% від суми простроченого
платежу за кожен день прострочення.
Крім того, відповідач зобов'язався
достроково погасити кредит (протягом 30
днів ) на вимогу кредитора.

Виконання вказаних зобов'язань по
вказаному кредитному договору
забезпечують:

- Договір поруки №014/1322/82/1566/1 від 11
липня 2008 року, укладений між кредитором
та ОСОБА_4, за яким останній поручився
перед кредитором за виконання
позичальником ОСОБА_3 зобов'язань своїх
кредитних зобов'язань;

- Договір іпотеки від 11 липня 2008 року,
укладений між кредитором та
позичальником, за яким в іпотеку
передано чотирикімнатну квартиру
АДРЕСА_1, яка складається з кімнати
площею 17,6 кв. м, кімнати площею 15,9 кв. м,
кімнати площею 11,7 кв. м, кухні площею 12,5
кв. м, ванної кімнати площею 2,9 кв. м,
коридору площею 1,9 кв. м, коридору
площею 8,1 кв. м, коридору площею 7,9 кв. м
житловою площею 55,8 кв., загальною
площею 89,1 кв. м, що належить ОСОБА_3 на
праві власності на підставі договору
купівлі-продажу частини квартири,
посвідченого Шепетівською міською
міською державною нотаріальною
конторою 28 січня 1998 року по реєстру за
№202, договору дарування, посвідченого
приватним нотаріусом Шепетівського
міського нотаріального округу 04 липня
2008 року по реєстру за №2215, які
зареєстровано в Шепетівському бюро
технічної інвентризації в книзі №48 за
№6581, в електронному Реєстрі прав
власності на нерухоме майно за №5895053.

Судом встановлено, що в порушення умов
кредитного договору №014/1322/82/1566 від 11
липня 2008 року ОСОБА_3 не виконує взяті
на себе договірні зобов'язання щодо
сплати кредиту. Таким чином, станом на 14
червня 2013 року ОСОБА_3 має
заборгованість по кредитному договору
в розмірі 65 010,74 доларів США, що
еквівалентно 519630,85 гривень, що
складається з: 57 626,42 доларів США, що
еквівалентно 460607,98 гривень -
заборгованість за кредитом ( в т.ч.
прострочена заборгованість за
кредитом - 394,54 доларів США); 4016,61 доларів
США, що еквівалентно 32104,76 гривень -
заборгованість за відсотками ( в т.ч.
прострочена заборгованість за
відсотками - 3 331,41 доларів США); 3 367,71
доларів США, що еквівалентно 26 918,11
гривень - пеня за прострочення сплати
кредиту та відсотків.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір
є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом. Зокрема, ст. 1056
ЦК України вказує та те, що
кредитодавець має право відмовитися
від надання позичальникові
передбаченого договором кредиту
частково або в повному обсязі у разі
порушення процедури визнання
позичальника банкрутом або за
наявності інших обставин, які свідчать
про те, що наданий позичальникові
кредит своєчасно не буде повернутий.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначаються і спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або із застосуванням
процедури продажу, встановленою ст. 38
цього Закону, яка передбачає право
іпотекодержателю іпотекодавцем на
здійснення дій з продажу предмету
іпотеки від імені іпотекодавця
будь-якій особі-покупцеві у разі
порушення основного зобов'язання
містяться у договорі іпотеки,
укладеному між відповідачем та
позивачем, у розділі, що містить
застереження проти задоволення вимог
іпотекодержателя.

У разі порушення боржником
зобов'язання, забезпеченого порукою,
боржник і поручитель відповідають
перед кредитором як солідарні
боржники. Поручитель відповідає перед
кредитором у тому ж обсязі, що і
боржник, включаючи сплату основного
боргу, процентів, неустойки,
відшкодування збитків, якщо інше не
встановлено договором поруки, що
відповідає вимогам ч. 1 та ч. 2 ст. 554 ЦК.

Відповідно до ч. 1 ст. 543 ЦК у разі
солідарного обов'язку боржників (
солідарних божників) кредитор має
право вимагати виконання обов'язку
частково або в повному обсязі як від
усіх боржників разом, так і від
будь-якого з них окремо.

Згідно вимог ч. 1 ст. 33 Закону України
«Про іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання,
що є вимогами ст. 625 ЦК України.

Оскільки відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4
порушили взяті на себе зобов'язання
згідно кредитного договору, що знайшло
своє підтвердження в судовому
засіданні, то на підставі
вищезазначеного відповідачі повинні
їх виконати та сплатити заборгованість
перед банком.

Підлягають стягненню з відповідачів
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь позивача
судові витрати у виді судового збору в
сумі 3441 грн. 00 к.

На підставі ст.ст. 526, ч. 1 ст. 543, ч. 1, 2 ст.
554, 611, 625, 629, 1054, 1056 ЦК України, ч. 1 ст. 33,
ст.ст. 38, 39 Закону України «Про іпотеку»,
керуючись ст.ст. 213-215, 218, 223 ЦПК України

суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» до
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення
заборгованості та звернення стягнення
на іпотечне майно задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» в особі
Хмельницької обласної дирекції
заборгованість за кредитним договором
№014/1322/82/1566 від 11 липня 2008 року в сумі 65
010 (шістдесят п'ять тисяч десять), 74
доларів США, що еквівалентно 519 630 (
п'ятсот дев'ятнадцять тисяч шістсот
тридцять) грн. 85 к.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №014/1322/82/1566 від 11
липня 2008 року в сумі 65 010 (шістдесят
п'ять тисяч десять),74 доларів США, що
еквівалентно 519 630 ( п'ятсот
дев'ятнадцять тисяч шістсот тридцять)
грн. 85 к.: звернути стягнення на
чотирикімнатну квартиру під АДРЕСА_1,
та яка складається із: кімнати площею
17,6 кв. м, кімнати площею 15,9 кв. м, кімнати
площею 11,7 кв. м, кухні площею 12,5 кв. м,
ванної кімнати площею 2,9 кв. м, коридору
площею 1,9 кв. м, коридору площею 8,1 кв. м,
коридору площею 7,9 житловою площею 55,8
кв. м, загальною площею 89,1 кв. м., що
належить ОСОБА_3 на праві власності на
підставі договору купівлі-продажу
частини квартири, посвідченого
Шепетівською міською державною
нотаріальною конторою 28 січня 1998 року
по реєстру за №202, договору дарування,
посвідченого приватним нотаріусом
Шепетівського міського нотаріального
округу 04 липня 2008 року по реєстру за
№2215, які зареєстровано в Шепетівському
бюро технічної інвентаризації в книзі
№48 та №6581, в електронному Реєстрі прав
власності на нерухоме майно за №5895053, -
на користь Публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» в
особі Хмельницької обласної дирекції
шляхом її продажу на прилюдних торгах,
встановивши початкову ціну на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь
Публічного акціонерного товариства
"Райффайзен Банк Аваль" в особі
Хмельницької обласної дирекції ( , р/р 290901019 в ХОД АТ
"Райффайзен Банк Аваль", МФО 315966, адреса:
вул. Грушевського, 54, м. Хмельницькийв
особі Хмельницької обласної
дирекціїії Василівни одажу на
прилюдних торгах, кого міського
нотаріального округу ) судові витрати у
вигляді сплати судового збору в
розмірі 1 720 ( одна тисяча сімсот
двадцять) грн. 50 к.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Публічного акціонерного товариства
"Райффайзен Банк Аваль" в особі
Хмельницької обласної дирекції ( , р/р 290901019 в ХОД АТ
"Райффайзен Банк Аваль", МФО 315966, адреса:
вул. Грушевського, 54, м. Хмельницькийв
особі Хмельницької обласної
дирекціїії Василівни одажу на
прилюдних торгах, кого міського
нотаріального округу ) судові витрати у
вигляді сплати судового збору в
розмірі 1 720 ( одна тисяча сімсот
двадцять) грн. 50 к.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Хмельницької області протягом
десяти днів з дня його проголошення
через Шепетівський міськрайонний суд.

Суддя: