№ 2/269/2122/2013
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17 грудня 2013 року Совєтський районний
суд Макіївки Донецької області у
складі:

головуючого судді
Курової О.І.

при секретарі :
Тімончук Ю.С.

за участю представника позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в місті
Макіївці цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до Макіївської міської ради та
Реєстраційної служби Макіївського
міського управління юстиції в
Донецькій області про визнання факту
знищення майна, закриття розділу
Державного реєстру прав та
реєстраційної справи, припинення права
власності на нерухоме майно
внаслідок його знищення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до
Макіївської міської ради та
Реєстраційної служби Макіївського
міського управління юстиції в
Донецькій області про визнання факту
знищення майна, закриття розділу
Державного реєстру прав та
реєстраційної справи, припинення права
власності на нерухоме майно внаслідок
його знищення. Свої вимоги обґрунтовує
тим, що він являється власником
квартири АДРЕСА_2. На земельній ділянці,
яка розташована по АДРЕСА_1 знаходиться
будинок, розділений на дві квартири.
Власником квартири № 2 є ОСОБА_3, 1915
року народження, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Зазначена земельна
ділянка за цільовим призначенням -
будівництво та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд, у власність та користування не
передавалась і належить до земель
Макіївської міської ради. Квартира, яка
належить ОСОБА_3 повністю зруйнована,
земельна ділянка за своїм призначенням
не використовується, забруднена
будівельним та побутовим сміттям. Він
не може використати своє право
приватизації земельної ділянки, яка
перебуває в загальному користуванні,
оскільки за власником квартири № 2,
який помер, зареєстроване право
власності на не існуючу квартиру, що
порушує його права власника.

В судове засідання позивач не з»явився
просив розглянути справу за участю
його представника.

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримала і просила
його задовольнити, пояснюючи вимоги
тим, що після смерті власника квартири
№ 2 ОСОБА_3 квартира залишалась
закритою, внаслідок того, що в ній
ніхто не проживав,вона зруйнувалась.
Спадкоємці свої права на спадщину не
заявляли. На даний час на земельній
ділянці збираються особи без
постійного місця проживання, які
палять вогнища, забруднюють її.
Наявність запису про реєстрацію права
власності за померлою на зруйновану
квартиру заважає позивачу
приватизувати земельну ділянку, що
спонукало його звернутися в суд за
захистом свого порушеного права.

Відповідач в особі Макіївської міської
ради в судове засідання не з»явився,
надав заяву про визнання позову та
розгляд справи в його відсутності.

Відповідач в особі Реєстраційної
служби Макіївського міського
управління юстиції в Донецькій області
в судове засідання не з»явився про день
та час розгляду справи належним чином
повідомлений.

Заслухавши представника позивача,
дослідивши надані докази суд встановив
наступне.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 346 ЦК України
право власності припиняється у разі
знищення майна. Згідно ч. 2 ст. 346 ЦК
України право власності може бути
припинене в інших випадках,
встановлених законом.

Згідно ст. 349 ЦК України право
власності на майно припиняється в разі
його знищення. У разі знищення майна,
право на яке підлягають державній
реєстрації, право власності на це майно
припиняється з моменту внесення за
заявою власника змін до державного
реєстру.

Згідно із ч. 2 ст. 20 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень» розділ
державного реєстру прав закривається
державним реєстратором у разі знищення
об'єкту нерухомого майна.

У відповідності із ст. 12 Земельного
кодексу України до повноважень
сільських, селищних, міських рад у
галузі земельних відносин на території
сіл, селищ, міст, серед інших, належить:
розпорядження землями територіальних
громад та надання земельних ділянок у
користування із земель комунальної
власності відповідно до цього Кодексу

Згідно вимог ч.2 ст.. 116 Земельного
кодексу України набуття права на землю
громадянами та юридичними особами
здійснюється шляхом передачі
земельних ділянок у власність або
надання їх у користування.

За даними інвентаризаційної справи №
1794 Центрального Бюро технічної
інвентаризації м. Макіївки на
домоволодіння АДРЕСА_1 власником
квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 на підставі
свідоцтва про право власності на житло
від 19.01.1994 року.

Згідно Витягу про державну реєстрацію
прав КП « БТІ м. Макіївки» від 05.08.2011
року власником квартири АДРЕСА_2 на
даний час є ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі- продажу № 1622 від 21.05.2011 року.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, про
що 04.11.2002 року складено відповідний
актовий запис за № 2076, що підтверджено
довідкою ВРАГС Кіровського районного
управління юстиції м. Донецька.

З відповіді Першої макіївської
державної нотаріальної контори від
29.10.2013 року вбачається, що після смерті
ОСОБА_3 із заявами про прийняття
спадщини ніхто не звертався.

Згідно висновку експертного
дослідження будівельно- технічної
спеціалізації № 11/24/09/13 від 16.09.2013 року
на земельній ділянці АДРЕСА_1 де раніш
була розташована квартира № 2 будь-які
будівлі зруйновані, дільниця
знаходиться в заброшеному стані.

Згідно довідки Управління
Держземагенства у м. Макіївці № 4547-02
від 12.09.2013 року земельна ділянка за
адресою АДРЕСА_2- за цільовим
призначенням - будівництво і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд, у
власність, оренду та користування не
передавалась, належить до земель
Макіївської міської ради.

З відповіді Управління комунальної
власності Макіївської міської ради від
03.12.2013 року вбачається , що з питання
визнання відумерлою спадщиною
квартири АДРЕСА_1 та передачі її у
власність територіальної громади м.
Макіївки, управління до суду не
зверталось.

За таких обставин, відповідно до вимог
ст.ст. 346, 349 ЦК України власник квартири
АДРЕСА_1 у звязку із повним знищенням
нерухомого майна, право власності на
яке підлягає спеціальній реєстрації у
встановленому законом порядку, повинна
була б звернутися до реєстратора прав
власності на нерухоме майно із заявою
про внесення змін до державного
реєстру, проте, як встановлено в
судовому засіданні остання померла , в
звязку з чим, виникли та існують на цей
час обєктивні обставини, через які
власник майна не може у встановленому
законом порядку звернутися до
реєстратора права власності на
нерухоме майно із заявою про
припинення його права власності та
внесення відповідних змін до реєстру
прав власності на нерухоме майно.

Як достовірно встановлено в судовому
засіданні, у померлої ОСОБА_3 відсутні
спадкоємці, які могли б виконати
вказані вище дії. Спадщина у вигляді
квартири АДРЕСА_1 не визнавалась.

З огляду на зазначене, суд вважає, що
позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають
задоволенню, оскільки земельна
ділянка, на якій розташований будинок
№ 18 перебуває в загальному
користуванні двох власників і для того,
щоб вирішити питання про її
приватизацію потрібна згода другого
власника, який помер, а належна йому
нерухомість зруйнована, тобто права
позивача порушені і потребують
захисту.

На підставі ст.ст. 346, 649 ЦК України,
керуючись ст.ст. 7, 10, 57-60, 208, 209, 212-215, 223
ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Макіївської міської
ради та Реєстраційної служби
Макіївського міського управління
юстиції в Донецькій області про
визнання факту знищення майна,
закриття розділу Державного реєстру
прав та реєстраційної справи,
припинення права власності на нерухоме
майно внаслідок його знищення, -
задовольнити.

Визнати факт знищення майна, у вигляді
квартири АДРЕСА_1.

Припинити право власності ОСОБА_3 на
квартиру АДРЕСА_1, та зобов»язати
Реєстраційну службу Макіївського
міського управління юстиції в
Донецькій області закрити розділ
Державного реєстру та реєстраційну
справу щодо права власності за ОСОБА_3
права власності на квартиру АДРЕСА_1 у
зв»язку зі знищенням об»єкту
нерухомого майна.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О. І. Курова