Справа № 147/1023/13-ц
Провадження № 2/147/355/13
Тростянецький районний суд
Вінницької області в складі:
головуючого судді: Костюк Г.М.,
при секретарі: Плохій А.А.,
з участю представника позивача:
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт Тростянець
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «Приватбанк» до ОСОБА_2 про
звернення стягнення на предмет
ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості та звернення стягнення
на предмет іпотеки, мотивуючи свої
вимоги тим, що 31.01.2008 року між банком та
ОСОБА_2 було укладено кредитний договір
було надано кредит в сумі 13 000,00 доларів
США зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 12.00 % на
рік на суму залишку заборгованості за
кредитом з кінцевим терміном
повернення 31.01.2028 року. З метою
забезпечення виконання зобов'язань за
кредитним договором 31.01.2008 року між
позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 було
укладено договір іпотеки, згідно якого
відповідачка, забезпечуючи свої
зобов'язання за кредитним договором,
передала в іпотеку належний їй на праві
власності житловий будинок загальною
площею 75.50 кв.м., житловою площею 19.30
кв.м., що розташований за адресою:
Вінницька область Тростянецький район,
АДРЕСА_1. Відповідачка ухиляється від
взятих на себе зобов'язань за кредитним
договором, оскільки прострочує платежі
за графіком, чим порушує умови
договору. Станом на 30.04.2013 року виникла
заборгованість по кредиту на загальну
суму 31 851,06 доларів США, що еквівалентно
254 585, 52 грн., та складається із:
заборгованості за кредитом в сумі 12 897,57
доларів США, що еквівалентно 103 090,28 грн.;
заборгованості по процентам за
користування кредитом в сумі 7 806,89
доларів США, що еквівалентно 62 400,47 грн.;
заборгованості по комісії за
користування кредитом в сумі 244,16
доларів США, що еквівалентно 1 951,57 грн.;
пені за несвоєчасність виконання
зобов'язання за договором в сумі 9 355,92
доларів США, що еквівалентно 74 781,87 грн.,
а також штрафів у фіксованій частині -
31,29 доларів США, що еквівалентно 250,10
грн., процентної складової - 1 515,23
доларів США, що еквівалентно 12 111,23 грн.
Враховуючи те, що заборгованість
за кредитним договором у встановлений
строк не сплачена, позивач отримав
право звернення стягнення на предмет
іпотеки, у зв'язку з чим звернувся до
суду з даним позовом, та просить
звернути стягнення на нерухоме майно
належне на праві власності ОСОБА_2
житловий будинок загальною площею 75.50
кв.м., житловою площею 19.30 кв.м., що
знаходиться за адресою: Вінницька
область Тростянецький район, АДРЕСА_1
та передане в заставу ОСОБА_2 за
року; виселити ОСОБА_2 із зазначеного
будинку; стягнути з відповідачки
судові витрати.
Представник позивача Тимчик Б.Б. в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримав. Просив суд за обставин
викладених в позові його задовольнити
в повному обсязі. Встановити початкову
ціну вартості реалізації предмету
іпотеки на рівні не нижчому за звичайні
ціни на даний вид майна, на підставі
оцінки, проведеної суб'єктом оціночної
діяльності. Проти винесення судом
заочного рішення не заперечив.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове
засідання повторно не з'явилась, хоча
про час, день та місце розгляду справи
повідомлялася своєчасно та належним
чином - судовими повістками,
направленими за її зареєстрованим
(а.с.104,110-111,115-116,117-118,119,120). Про причини
неявки суд не повідомила, клопотання
про відкладення розгляду справи не
Суд вважає можливим відповідно до
ст.ст. 76, 169, 224 ЦПК України, розглянути
справу та ухвалити заочне рішення у
відсутності відповідачки на підставі
наявних у справі доказів, враховуючи,
що представник позивача не заперечив
щодо такого вирішення справи.
Вислухавши пояснення
представника позивача, дослідивши
матеріали справи, оцінивши докази в їх
сукупності, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 31.01.2008 року
між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 було
за умовами якого позивачем було надано
відповідачці кредит в сумі 13 000,00
доларів США зі сплатою відсотків за
користування кредитом в розмірі 12.00% на
рік на суму залишку заборгованості за
кредитом з кінцевим терміном
повернення 31.01.2028 року (а.с.22-27).
В забезпечення зобов'язань за
кредитним договором 31.01.2008 року між ПАТ
КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 було
укладено договір іпотеки, згідно якого
відповідачка, забезпечуючи свої
зобов'язання за кредитним договором,
передала в іпотеку належний їй на праві
власності житловий будинок загальною
площею 75.50 кв.м., житловою площею 19.30
кв.м., що розташований за адресою:
Вінницька область Тростянецький район,
АДРЕСА_1 (а.с.36-41).
Відповідно п.п. 1.1 кредитного
договору щомісяця в період сплати
позичальник повинен надати банку кошти
(щомісячний платіж) у сумі 149,11 доларів
США, згідно графіку погашення кредиту
(додаток 2 до кредитного договору) для
погашення заборгованості за кредитом,
що складається із заборгованості по
кредиту, відсоткам, винагороди,
Згідно п.п. 1.4,2.3.7 вказаного
договору при порушенні зобов'язання із
погашення кредиту, позичальник сплачує
пеню у розмірі 0,15% від суми
простроченої заборгованості по
кредиту за кожний день прострочки, але
не менше 1 грн. Банк має право стягнути
кредит до настання дати передбаченої п.
1.1 договору, у тому числі шляхом
звернення стягнення на заставлене
майно, при настанні умов, передбаченим
Згідно п.п. 5.1,5.3,6.4 даного договору
у випадку невиконання погашення
заборгованості по кредиту, позичальник
сплачує банку пеню у розмірі, який
зазначений у п.1.4 договору за кожний
день прострочки. Сплата пені
здійснюється в гривні. У випадку, якщо
кредит виплат видається в іноземній
валюті, пеня сплачується в гривневому
еквіваленті курсу НБУ на дату сплати
виплати. При порушенні позивальником
строків по будь-якому з грошових
зобов'язань, передбачених кредитним
договором більше ніж 30 днів,
позичальник зобов'язаний сплатити
банку штраф у розмірі 259 грн. + 5% від суми
За таких обставин, суд вважає, що
правовідносини, що виникли між
сторонами, є зобов`язальними і
регулюються нормами глав 47-49 ЦК
України, а також спеціальними нормами
глави 71 ЦК України, Законом України
Так, відповідно до ст. 1054 ЦК
України, за кредитним договором банк
або інша фінансова установа
(кредитодавець) зобов`язується надати
грошові кошти (кредит) позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов`язується повернути кредит та
Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК
України, зобов`язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог ЦК, інших актів
цивільного законодавства, в строк, що
встановлений у договорі.
Порушенням зобов`язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов`язання
(неналежне виконання). У разі порушення
зобов`язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
законом, зокрема припинення
зобов`язання і сплата неустойки ( ст.ст.
610, 611 ЦК України).
Згідно ст. 629 ЦК України договір є
обов'язковим для виконання сторонами.
Забезпечення виконання зобов'язання у
вигляді неустойки (пені) регулюється
ст.ст. 549-552 ЦК України.
Відповідно до ст. 575 ЦК України,
іпотекою є застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставодавця
Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.
Відповідно до ст. 590 ЦК України,
звернення стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Заставодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
застави в разі, коли зобов'язання не
буде виконано у встановлений строк,
якщо інше не встановлено договором або
Відповідно до ст. 33 ч.1 Закону
України «Про іпотеку», у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Згідно п.п. 16.7.1, 16.7.2, 22 Договору
іпотеки, у випадку настання термінів
виконання якого-небудь із зобов'язань,
передбачених кредитним договором, вони
не будуть виконані, іпотекодержатель
має право звернути стягнення на
предмет іпотеки. Звернення стягнення
на предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
Відповідно до ст. 12 Закону України
«Про іпотеку», у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки.
Згідно п.16.9 договору іпотеки та ч.2
ст.589 ЦК України, за рахунок предмета
іпотеки іпотекодержатель може
задовольнити свої вимоги в повному
обсязі, що визначаються в момент
фактичного задоволення, включаючи
відсотки, винагороди та інші платежі,
відшкодування збитків, неустойки,
витрат на утримання предмету іпотеки, а
також на здійснення забезпечених
Відповідачка ОСОБА_2 в порушення
вимог кредитного договору та вказаних
норм ЦК України, не виконала взятого на
Згідно розрахунку наданого
позивачем борг відповідачки перед
банком станом на 30.04.2013 року борг
складає 31 851,06 доларів США, що
еквівалентно 254 585, 52 грн., та
складається із: заборгованості за
кредитом в сумі 12 897,57 доларів США, що
еквівалентно 103 090,28 грн.;
заборгованості по процентам за
користування кредитом в сумі 7 806,89
доларів США, що еквівалентно 62 400,47 грн.;
заборгованості по комісії за
користування кредитом в сумі 244,16
доларів США, що еквівалентно 1 951,57 грн.;
пені за несвоєчасність виконання
зобов'язання за договором в сумі 9 355,92
доларів США, що еквівалентно 74 781,87 грн.,
а також штрафів у фіксованій частині -
31,29 доларів США, що еквівалентно 250,10
грн., процентної складової - 1 515,23
доларів США, що еквівалентно 12 111,23 грн.
Відповідачка отримувала вимоги
банку про погашення заборгованості за
кредитним договором, але існуюча
заборгованість нею погашена не була
Таким чином, в силу Закону,
кредитного та іпотечного договору, у
зв'язку із невиконанням відповідачкою
ОСОБА_2 умов кредитного договору, у
банку виникло право пред'явлення
вимоги про звернення стягнення на
предмет застави, шляхом самостійного
продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ
КБ «Приватбанк» з укладенням від імені
ОСОБА_2 договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, встановивши початкову
ціну вартості реалізації предмету
іпотеки на рівні не нижчому за звичайні
ціни на даний вид майна, на підставі
оцінки, проведеної суб'єктом оціночної
Згідно довідки від 29.10.2013 року №138
Гордіївської сільської ради
Тростянецького району Вінницької
області, ОСОБА_2 та її сім'я по АДРЕСА_1
Тростянецького району Вінницької
області не зареєстрована та не
Відповідно до ч.2 ст. 39 Закону
України «Про іпотеку» одночасно з
рішенням про звернення стягнення на
предмет іпотеки суд за заявою
іпотекодержателя вправі винести
рішення про виселення мешканців, якщо
предметом іпотеки є житловий будинок
або житлове приміщення.

За ст. 40 названого Закону
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців, за винятком наймачів та
членів їх сімей. Виселення проводиться
у порядку, встановленому законом.

У відповідності до ч.3 ст. 109 ЖК
України звернення стягнення на
передане в іпотеку жиле приміщення є
підставою для виселення всіх громадян,
що мешкають у ньому, за винятками,
встановленими законом. Після прийняття
кредитором рішення про звернення
стягнення на передане в іпотеку жиле
приміщення всі громадяни, що мешкають у
ньому, зобов'язані на письмову вимогу
кредитора або нового власника цього
жилого приміщення добровільно
звільнити його протягом одного місяця
з дня отримання цієї вимоги. Якщо
громадяни не звільняють жиле
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ч.4 ст.78 Закону
України «Про виконавче провадження»
виселення полягає у звільненні
приміщення, зазначеного у виконавчому
документі, від особи (осіб), яка
виселяється, її майна, домашніх тварин
та у забороні такій особі
користуватися цим приміщенням.
Примусовому виселенню підлягають
виключно особи, зазначені у
виконавчому документі.

Враховуючи наведене, суд
приходить до висновку, що в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором необхідно звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме
житловий будинок АДРЕСА_1
Тростянецького району Вінницької
області, виселити відповідачку із
зазначеного будинку.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК
України, з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ
«Приватбанк» підлягають стягненню
судові витрати в сумі 2 659,60 грн.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 546, 575, 589, 590, 610,
611, 612, 652, 1054, 1055 ЦК України, Законом
України «Про іпотеку», ст. 109 ч.3 ЖК
України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215,
224-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№VIUPGK від 31.01.2008 року в розмірі 31 851
(тридцять одна тисяча вісімсот
п'ятдесят однин) долар 06 центів США, що
за курсом 7,99 грн. станом на 30.04.2013 року
складає 254 489 (двісті п'ятдесят чотири
тисячі чотириста вісімдесят дев'ять)
грн. 94 коп. звернути стягнення на
нерухоме майно належне на праві
власності ОСОБА_2 житловий будинок
загальною площею 75.50 кв.м., житловою
площею 19.30 кв.м., що знаходиться за
адресою: Вінницька область
Тростянецький район, АДРЕСА_1 та
передане в заставу ОСОБА_2 за договором
іпотеки №VIUPGK від 31.01.2008 року,
шляхом самостійного продажу вказаного
предмету іпотеки Публічним
акціонерним товариством комерційний
банк «Приватбанк» з укладенням від
імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з проведенням
дій щодо корегування технічної
документації відповідно до поточного
стану нерухомості, її планування та
перебудови, з проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організація
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення Публічним акціонерним
товариством комерційний банк
«Приватбанк» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки.

Виселити ОСОБА_2, проживаючу у
житловому будинку, який є предметом
іпотеки, розташованому за адресою:
Вінницька область Тростянецький район,
АДРЕСА_1.

Встановити початкову ціну
вартості реалізації предмету іпотеки
на рівні не нижчому за звичайні ціни на
даний вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Публічного акціонерного товариства
комерційний банк «Приватбанк» судові
витрати пов'язані зі сплатою судового
збору в сумі 2 659 (дві тисячі шістсот
п'ятдесят дев'ять) грн. 60 коп.

Відповідачка протягом десяти
днів з моменту отримання даного
рішення вправі звернутись до суду із
заявою про його перегляд.

На рішення може бути подана
апеляція позивачем протягом десяти
днів з дня його проголошення до
Апеляційного суду Вінницької області
через Тростянецький районний суд
Вінницької області.

Суддя