Справа № 500/3974/13-ц
Провадження № 2/500/2199/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2013 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Присакар О.Я.,

при секретарі - Сирбу Г.В.,

за участю: представника
позивача - ОСОБА_1,

відповідача -
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_2 про встановлення порядку
користування земельною ділянкою та
виділення в натурі частки в окремий
об'єкт нерухомості, припинення права
спільної часткової власності на об'єкт
нерухомого майна та визнання права
власності на частину майна,

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_3 звернулась до суду з
позовом, який заявою від 16.12.2013 року
уточнила та просить встановити порядок
користування земельною ділянкою,
розташованою за адресою: Одеська
область, м. Ізмаїл, АДРЕСА_1 з
врахуванням розташування будівлі та
споруд, що належать сторонам
відповідно: ОСОБА_3 - 4/9 частин, ОСОБА_2 -
5/9 частин, згідно існуючого порядку
користування земельною ділянкою з
окремими виходами на АДРЕСА_1 в м.
Ізмаїлі Одеської області; виділити у
безпосереднє користування ОСОБА_3
земельну ділянку, площею 404 кв.м.,
розташовану за адресою: Одеська
область, м. Ізмаїл, АДРЕСА_1 з окремим
виходом на АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_3
право власності на 4/9 частин житлового
будинку АДРЕСА_1 в м. Ізмаїлі Одеської
області з відповідною часткою
надвірних будівель із житлового
будинку літ. «А»: приміщення № 1 -
коридор, площею 6,0 кв.м., приміщення № 2 -
житлова, площею 13,4 кв.м., приміщення № 3 -
житлова, площею 6,6 кв.м.; із прибудови (а):
приміщення І - веранда, площею 4,6 кв.м.,
приміщення ІІ - веранда, площею 6,7 кв.м.,
із часток житлового будинку в
цілому:літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» -
сарай, літ. «Г» - вбиральня, літ. «б» -
веранда; з інших споруджень та будівель
вказаного домоволодіння: 1 - ворота, 2 -
огородження, 3 - водопровід, 4 - мощення, 5,
14, 15- огородження, 16 - хвіртка; виділити в
натурі ОСОБА_3 4/9 частин житлового
будинку АДРЕСА_1 в м. Ізмаїлі Одеської
області з відповідною часткою
надвірних будівель із житлового
будинку літ. «А»: приміщення № 1 -
коридор, площею 6,0 кв.м., приміщення № 2 -
житлова, площею 13,4 кв.м., приміщення № 3 -
житлова, площею 6,6 кв.м.; із прибудови (а):
приміщення І - веранда, площею 4,6 кв.м.,
приміщення ІІ - веранда, площею 6,7 кв.м.,
із часток житлового будинку в
цілому:літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» -
сарай, літ. «Г» - вбиральня, літ. «б» -
веранда; з інших споруджень та будівель
вказаного домоволодіння: 1 - ворота, 2 -
огородження, 3 - водопровід, 4 - мощення, 5,
14, 15- огородження, 16 - хвіртка, в окремий
об'єкт нерухомості з присвоєнням
окремої юридичної адреси; припинити за
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 право спільної
часткової власності на житловий
будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1
в м. Ізмаїлі Одеської області,
мотивуючи тим, що позивачу на підставі
договору купівлі - продажу належать 4/9
частин житлового будинку з надвірними
спорудами, розташованого за адресою:
Одеська область, м. Ізмаїл, АДРЕСА_1.
Відповідач є власником 5/9 частин
житлового будинку з надвірними
спорудами АДРЕСА_1 в м. Ізмаїлі Одеської
області, враховуючи, що спільне
користування зазначеним майном
створює непорозуміння між
співвласниками, виникла необхідність у
виділі в натурі частки позивача та
припинення спільної часткової
власності.

В судовому засіданні представник
позивача уточнені позовні вимоги
підтримала в повному обсязі, наполягає
на їх задоволенні.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2
уточнені позовні вимоги визнав у
повному обсязі та не заперечує проти їх
задоволення.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Судом встановлено, що на підставі
договору купівлі - продажу частини
житлового будинку від 11.05.2012 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Ізмаїльського міського нотаріального
округу Одеської області ОСОБА_4,
зареєстрованого в реєстрі за № 2198,
ОСОБА_3 купила 4/9 частин житлового
будинку з надвірними спорудами,
розташованого за адресою: Одеська
область, м. Ізмаїл, АДРЕСА_1.

Згідно інформаційної довідки з Реєстру
прав власності на нерухоме майно № 5729518
від 05.07.2013 року, наданої реєстраційною
службою Ізмаїльського міськрайонного
управління юстиції Одеської області,
житловий будинок з надвірними
спорудами, розташований за адресою:
Одеська область, м. Ізмаїл, АДРЕСА_1
належить ОСОБА_2 (5/9 частин) та ОСОБА_3 (4/9
частин).

Відповідно до висновку експерта №
25/16-2013 по судовій будівельно-технічній
експертизі від 16.09.2013 року можливо
виділити в окремий об'єкт нерухомості
майна з реєстрацією за окремим
реєстраційним номером та присвоєнням
самостійної поштової адреси 4/9 частин
із житлового будинку літ. «А» з
прибудовою літ. «а1» приміщення І -
веранда, площею 4,6 кв.м., приміщення ІІ -
веранда, площею 6,7 кв.м.; 1 - коридор,
площею 6,0 кв.м.; 2 - жила кімната, площею
13,4 кв.м.; 3 - жила кімната, площею 6,6 кв.м.,
загальною площею 37,3 кв.м.; із
господарських будівель: літня кухня
літ. «Б» з верандою літ. «б»; сарай літ.
«В»; вбиральня літ. «Г»; із
господарських споруд: № 1 - ворота; № 2 -
огорожа; № 3 - водопровід; № 4 - мостіння;
№ 5 - огорожа; № 14 - огорожа; № 15 - огорожа
(частина); № 16 - хвіртка. Виділ вказаної
частини об'єкту нерухомості не
суперечить суспільним інтересам та не
порушує прав співвласників.

Висновком експерта № 38/23 - 2013 від 28.11.2013
року по додатковій судовій будівельно -
технічній експертизі визначено, що
можливо виділити у користування ОСОБА_3
цільну ізольовану частину земельної
ділянки, площею 404 кв.м. з виїздом на
вулицю Паркова.

Відповідно до п.7 Постанови Пленуму
Верховного Суду «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок» № 7 від
04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в
натурі учасникам спільної часткової
власності на будинок може бути
виділено відокремлену частину будинку,
яка відповідає розміру їх часток у
праві власності. Якщо виділ технічно
можливий, але з відхиленням від розміру
часток кожного власника, суд з
врахуванням конкретних обставин може
провести його зі зміною ідеальних
часток і присудження грошової
компенсації учаснику спільної
власності, частка якого зменшилась.

За таких обставин, враховуючи думку
сторін, суд вважає за необхідне
виділити ОСОБА_3 належну частину
об'єкту нерухомості в окремий об'єкт
нерухомості, визнати за нею право
власності на відповідну частку об'єкту
нерухомості відповідно до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 25/16-2013 від 16.09.2013 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213, 221 ЦПК
України, ст. ст. 361, 364 ЦК України, ст. 88 ЗК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою та виділення в
натурі частки в окремий об'єкт
нерухомості, припинення права спільної
часткової власності на об'єкт
нерухомого майна та визнання права
власності на частину майна -
задовольнити.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою, розташованою за
адресою: Одеська область, м. Ізмаїл,
АДРЕСА_1 з врахуванням розташування
будівлі та споруд, що належать сторонам
відповідно: ОСОБА_3 - 4/9 частин, ОСОБА_2 -
5/9 частин, згідно існуючого порядку
користування земельною ділянкою з
окремими виходами на АДРЕСА_1 в м.
Ізмаїлі Одеської області.

Виділити у безпосереднє користування
ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 404 кв.м.,
розташовану за адресою: Одеська
область, м. Ізмаїл, АДРЕСА_1 з окремим
виходом на АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 4/9
частин житлового будинку АДРЕСА_1 в м.
Ізмаїлі Одеської області з відповідною
часткою надвірних будівель із
житлового будинку літ. «А» з прибудовою
літ. «а1» приміщення І - веранда, площею
4,6 кв.м., приміщення ІІ - веранда, площею
6,7 кв.м.; 1 - коридор, площею 6,0 кв.м.; 2 -
жила кімната, площею 13,4 кв.м.; 3 - жила
кімната, площею 6,6 кв.м., загальною
площею 37,3 кв.м.; із господарських
будівель: літня кухня літ. «Б» з
верандою літ. «б»; сарай літ. «В»;
вбиральня літ. «Г»; із господарських
споруд: № 1 - ворота; № 2 - огорожа; № 3 -
водопровід; № 4 - мостіння; № 5 - огорожа;
№ 14 - огорожа; № 15 - огорожа (частина); №
16 - хвіртка.

Виділити в натурі ОСОБА_3 4/9 частин
житлового будинку АДРЕСА_1 в м. Ізмаїлі
Одеської області з відповідною часткою
надвірних будівель із житлового
будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1»
приміщення І - веранда, площею 4,6 кв.м.,
приміщення ІІ - веранда, площею 6,7 кв.м.; 1
- коридор, площею 6,0 кв.м.; 2 - жила
кімната, площею 13,4 кв.м.; 3 - жила кімната,
площею 6,6 кв.м., загальною площею 37,3
кв.м.; із господарських будівель: літня
кухня літ. «Б» з верандою літ. «б»; сарай
літ. «В»; вбиральня літ. «Г»; із
господарських споруд: № 1 - ворота; № 2 -
огорожа; № 3 - водопровід; № 4 - мостіння;
№ 5 - огорожа; № 14 - огорожа; № 15 - огорожа
(частина); № 16 - хвіртка, в окремий об'єкт
нерухомості з присвоєнням окремої
юридичної адреси.

Припинити між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 право
спільної часткової власності на
житловий будинок з надвірними
спорудами АДРЕСА_1 в м. Ізмаїлі Одеської
області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя О. Я. Присакар