Великоолександрівський районний суд
Справа № 650/1659/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.12.2013 року Великоолександрівський
районний суд Херсонської області

в складі:головуючого судді Коваля В.О.

при секретарі Пилипенко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду
смт.В.Олександрівка справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі продажу та про визнання права
власності на житловий будинок,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі продажу та про
визнання права власності на житловий
будинок, вказуючи, що 15 травня 2013 року
між нею та відповідачем було укладено
попередній договір купівлі-продажу
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1.За вказаний будинок
позивачка сплатила 15000 (п'ятнадцять
тисяч грн.) ОСОБА_2 уродженка с.
Калінінське В. Олександрівського
району Херсонської області, паспорт
серії НОМЕР_1 виданий
Великоолександрівським РВ УМВС
України в Херсонській області 02 лютого
2013 року. Постійно проживала в смт.
Калінінське.З часу смерті та поховання
своєї матері ОСОБА_3 та по серпень 2013 р.
гр. ОСОБА_2 постійно доглядала за
житловим будинком та зареєстрована за
цією адресою. Таким чином, вона
фактично відповідно до вимог ч. З ст. 1268
вважається такою, що прийняла спадщину.
Більш ні хто з спадкоємців за
спадщиною, яка відкрилась, після смерті
ОСОБА_3 не звертався.Відповідно до
договору купівлі-продажу житлового
будинку від 15.05.2013 року, ОСОБА_2 взяла на
себе зобов'язання до 10.08.2013 отримати
свідоцтво про право на спадщину на
вказаний будинок, чи рішення суду про
визнання права на спадщину та після
цього дня не пізніше 15 серпня 2013 року
звернутись до нотаріальної контори для
посвідчення договору. Однак, вона своє
зобов'язання не виконала та ухиляється
від виконання своїх зобов'язань
посилаючись на те, що фактично передала
позивачці в володіння та користування
житловий будинок, зареєструвала її у
житловому будинку, яким є предметом
договору.Представник позивачки суду
пояснив, що його довірітельниці,
відповідачка продала будинок 15.05.2013
року, потім у неї померла мама, вона
доглядала маму, поховала її та виїхала
спочатку в м.Херсон, а потім в Росію, до
нотаріуса вона не
зверталась.Представник відповідачки
позов визнав, суду пояснив, що дійсно у
його довірительниці десь10-15 років тому
померла мама, вона доглядала маму,
поховала її, а потім в 2013 році по
розписці 15.05.2013 року продала позивачці
будинок матері, але до нотаріуса за
оформленням спадщини не
зверталася.Вислухавши представників
сторін, дослідивши проаналізувавши та
вивчивши матеріали справи, суд вважає
вимоги підлягають задоволенню.
Документом, що підтверджує право
власності на будинок є свідоцтво про
право особистої власності на житловий
будинок від 20.08.1987 року. Видане на
підставі рішення виконкому
Калінінської селищної ради №66/7 від
10.07.1987р.Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК
України якщо сторони домовились щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
умов договору - що є в даному випадку
але неможливе нотаріальне посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
В цьому разі наступне нотаріальне
оформлення угоди не вимагається.Як
передбачено ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавиця), до
інших осіб (спадкоємців), якщо протягом
строку передбаченого статтею 1270 ЦК
спадкоємець не заявив відмову від
неї.Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його
смерті.Відповідно ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.В судовому
засіданні встановлено, що позивачка
сплатила відповідачці 15000 тис. грн., за
житловий будинок який знаходиться за
адресою АДРЕСА_1
Великоолександрівського району,
Херсонської області. Предмет та зміст
позовних вимог сторонами не
оспорюється, відповідачка позовні
вимоги визнає, тому позов підлягає
задоволенню.

Керуючись ст. 6, 10, 11 ЦПК України, в силу
ст. 220, 328, 1216, 1218 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Визнати дійсним договір купівлі
продажу житлового будинку від 15 травня
2013 року між ОСОБА_1 та відповідачем
ОСОБА_2, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, та визнати за ОСОБА_1 право
власності на вищевказаний житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами.

На рішення суду може бути подано
апеляцію до Херсонського апеляційного
суду через місцевий суд протягом 10 днів
з дня проголошення рішення.

Суддя В.О.Коваль