Справа № 128/5944/13-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

26 грудня 2013 року
місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької
області

в складі :

головуючого - судді
Ганкіної І.А.

при секретарі
Колонюк Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці цивільну справу
за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
яка діє також і в інтересах своєї
неповнолітньої доньки - ОСОБА_3 , ОСОБА_4
про визнання права власності на
земельні ділянки , -

В с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2, яка діє також і в інтересах
своєї неповнолітньої доньки - ОСОБА_3 ,
ОСОБА_4 про визнання права власності на
земельні ділянки, посилаючись на те, що
01.09.2006 року Вінницьким обласним бюро
технічної інвентаризації на підставі
рішення постійно діючого на той час
третейського суду при асоціації «
Правовий центр підприємства» від 10.04.2006
року за нею, ОСОБА_1 зареєстровано
право власності на 31/50 частки житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1. Відповідна
частка будинку була придбана нею у
ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на підставі договору
купівлі - продажу, який третейським
судом від 10.04.2006 року визнано дійсним .

Будинковолодіння, яке належить їй,
позивачці по справі на праві власності
, розташовано частково на двох
земельних ділянках, кадастровий номер
першої - :02:004:0135 площею - 0,1245 га, та
другої - 052065590:02:004:0135 площею - 0,505 га,
розташованої в АДРЕСА_1 та області .

Інша частка, а саме 19/50 вказаного
будинковолодіння належить подружжю
ОСОБА_5 та ОСОБА_6.

Як вказує позивачка в своїй заяві, що
біля їхньої частки будинку розташована
земельна ділянка, площею 0,2013 га , а біля
її частки будинку розташована земельна
ділянка, площею 0,1750 га. Спору між ними
сусідами щодо користування земельних
ділянок та будинковолодіння не має ,
так як у них окремі входи до своїх
часток будинку.

Рішенням третейського суду при
асоціації « Правовий центр
підприємства» 28.10.2006 року договір
купівлі - продажу від 25.10.2006 року
вказаних вище земельних ділянок було
визнано дійсним, а також за нею, ОСОБА_1
визнано також право власності на дані
земельні ділянки.

Позивачка по справі ОСОБА_1 зазначає в
своїй позовній заяві, що в установлений
законом 3 - річний строк заяву про
видачу виконавчого документу нею
подано не було. А отже, вищевказане
рішення третейського суду про
визнання договору купівлі - продажу 2-х
земельних ділянок дійсним не набрало
законної сили, так як в установленому
порядку не було зареєстровано і вона,
позивачка по справі не набула права
власності на дані земельні ділянки, в
зв'язку з чим звернулася до суду з
вказаним позовом за захистом своїх
прав на земельні ділянки.

В судовому засіданні від сторін
поступили заяви , якими просять справу
розглянути в їх відсутність.

Представники позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_7
та адвокат ОСОБА_8 позовні вимоги своєї
довірительки підтримали, просили їх
задоволити, згідно поданої заяви.

Представники відповідачів ОСОБА_2.( яка
діє також і в інтересах своєї
неповнолітньої доньки - ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1) , ОСОБА_4 - ОСОБА_9 та
ОСОБА_10 позовні вимоги, заявлені
позивачкою ОСОБА_1 визнали, не
заперечували проти їх задоволення,
згідно поданої заяви.

Суд, дослідивши матеріали справи,
оцінивши докази в їх сукупності, дійшов
висновку, що позов обґрунтований та
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Згідно договору купівлі - продажу від
05.04.2006 року продавці ОСОБА_4, ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 передали, а покупець ОСОБА_1
прийняла у власність 31/50 ідеальну
частку житлового будинку з по
господарськими будівлями та спорудами,
яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (
а.с. 7 ) .

Згідно договору купівлі - продажу від
25.10.2006 року продавці ОСОБА_4, ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 передали, а покупець ОСОБА_1
купила земельну ділянку, площею 0,1245 га.;
земельну ділянку, площею 0,0505 га та
земельну ділянку, площею, 0,0505 га, які
розташовані за адресою : АДРЕСА_1 ( а.с. 8 )
.

Договір купівлі - продажу 31/50 ідеальної
частки житлового будинку з по
господарськими будівлями та спорудами,
яка розташована за адресою : АДРЕСА_1
від 05.04.2006 року, рішенням Третейського
суду при асоціації « Правовий центр
підприємства» від 10.04.2006 року було
визнано дійсним ( а.с. 11 -13).

Крім того, рішенням Третейського суду
при асоціації «Правовий центр
підприємства» від 28.10.2006 року було
визнано дійсним договір купівлі -
продажу земельних ділянок, площею 0,0505
га кадастровий номер земельної ділянки
- :02:004:0136 ;земельної ділянки,
площею 0,1245 га, кадастровий номер -
:02:004:0135, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, а також було визнано за даними
земельними ділянками право власності
за ОСОБА_1 (а.с. . 15-19) .

Право власності на вищевказані
земельні ділянки за ОСОБА_3, ОСОБА_4 та
ОСОБА_2 підтверджується копіями
Державних актів на право власності на
земельні ділянки серії ЯБ № 689242 від
15.09.2006 року; серії ЯБ 679971 від 15.09.2006 року ;
серії ЯБ № 679070 від 15.09.2006 року ; серії
ЯБ № 689241 від 15.09.2006 року ; серії ЯБ № 679969
від 15.09.2006 року та серії ЯБ № 689240 від
15.09.2006 року ( а.с. 21- 26).

Згідно з п. VІІ ст. 55 Закону України « Про
Третейські суди» зі змінами та
доповненнями, внесеними ЦПК України
від 18.03.2004 року Закону України від 15.03.2005
року № 3541 - ІV від 05.03.2009 року № 1076 - VІ,
Податковим кодексом України від 02.12.2010
року, № 2755 - VІ, Законами України від
03.02.2011 року № 2983 - VІ від 07.04.2011 року № 3205 -
VІ, рішення Третейського суду підлягає
негайному виконанню та державній
реєстрації .

Згідно ст. 56 ч.1 цього ж Закону протягом
трьох років може бути виданий
виконавчий документ з дня прийняття
рішення третейським судом. Цей
документ видається компетентним судом.

Згідно з п.3 ч.2 вказаної вище статті,
компетентний суд відмовляє в
задоволенні заяви про видачу
виконавчого документу в разі
пропущення строку для звернення за
видачею виконавчого документу.

Однак, як вбачається з матеріалів
справи позивач по справі ОСОБА_1 в
установлений законом трирічний строк
заяву про видачу виконавчого документу
не подала, в установленому порядку своє
право власності не зареєструвала в
реєстраційній службі. Рішення
Третейського суду про визнання
договору купівлі продажу земельних
ділянок, придбані ОСОБА_1 - дійсним не
набрало законної сили, тобто ОСОБА_1 не
набула права власності на придбані нею
земельні ділянки.

Однак, згідно з п. 1 ст. 337 ЦК України до
особи, яка придбала житловий будинок,
переходить право власності на земельну
ділянку, на якій розміщено приватний
будинок , тому право власності на
земельні ділянки переходить від
продавців - власників будинку до
покупця (нового власника) , тобто до
ОСОБА_1 , якій передано право власності
на будинок.

Судом було встановлено, що при
укладенні простого письмового
правочину купівлі-продажу земельних
ділянок, сторонами були дотриманні всі
вимоги передбачені ст.626 ЦК України, за
якою договором є домовленість двох або
більше сорін, спрямована на
всанолвлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов"язків.

Зміст даного договору за ст.628 ЦК
України становлять умови визначені на
розсуд сторін і погоджені ними, а також
містить умови, що є обов"язковими
відповідно до актів цивільного
законодавства.

Так, згідно ст. 655 ЦК України до
обов"язкових умов договору
купівлі-продажу законодавство
відносить умови, за якими одна сторона
(продавець) передає або зобов"язується
передати майно (товар) у власність
другої сторони (покупця), а покупець
зобов"язується передати майно (товар) у
власність другої сторони (покупцеві), а
покупець приймає або зобов"язується
прийняти майно (товар) і сплатити на
нього певну суму.

Як встановлено судом, сторонами згідно
укладеного між ними простого
письмового правочину було виконано
всі істотні умови передбачені ст.655 ЦК
України, а отже договір не суперечить
вимогам встановленим нормативними
положеннями ст.203,215,655 ЦК України.

З моменту укладення договору позивачі
зареєстрували рішення третейського
суду в КП ВООБТІ, заселилися у
придбаний буднок та використовують
придбані ними земельні ділянки.

Тому, суд вважає, що позовні вимоги є
суду доведеними та такими, що
підлягають до задоволенн, шляхом
постановлення відповідного рішення
суду.

Вимога щодо стягнення судових витрат
позивачем не заявляється.

На підставі викладеного та керуючись
ст.377 ЦК України , 140 ЗК України ст.ст. 10,
11, 15, 26, 28, 33, 60, 61, 214, 215, 223 ЦПК України ,
суд,-

В и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельні ділянки , площею 0,1245 га,
кадастровий номер якої - 052065590 :02:004:0135 та
площею 0,505 га, кадастровий номер якої -
:02:004:0136, що розташовані в АДРЕСА_1 ,
що виникли в наслідок укладення
договору купівлі-продажу від 05.04.2006р.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Вінницької області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
оголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя :