Провадження №2/485/940/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2013 року Снігурівський
районний суд Миколаївської області в
складі: головуючого - судді Квєтка І.А.,

при секретарі - Шеремет Ю.Є.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в місті
Снігурівка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Новопетрівської сільської
ради Снігурівського району
Миколаївської області про визнання
права власності на житловий будинок в
порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2013 року позивач звернувся до
суду з вказаним позовом. В позові
зазначив, що є спадкоємцем за заповітом
після смерті матері ОСОБА_2, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2. В склад спадкового майна
входить житловий будинок, розташований
по АДРЕСА_1. У зв'язку з тим, що за життя
мати не оформила правовстановлюючого
документу на будинок, позбавлений
можливості оформити свої спадкові
права, а тому просить визнати за ним
право власності в порядку спадкування.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав, з
підстав викладених у позові, просить
про його задоволення.

Відповідач в судовому засіданні позов
визнав.

Дослідивши докази по справі, суд
прийшов до наступного.

Між сторонами склалися правовідносини
з приводу спадкування.

Статтями 1216, 1218 ЦК України
встановлено, що спадкуванням є перехід
прав та обов'язків (спадщини) від
фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців). До складу спадщини
входять усі права та обов'язки, що
належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3
померла ОСОБА_2, що стверджується
копією свідоцтва про смерть, виданого
Новопетрівською сільською радою
Снігурівського району Миколаївської
області 03.04.12 року (актовий запис про
смерть №5) (а.с.5).

Після її смерті відкрилася спадщина на
житловий будинок з господарськими та
побутовими будівлями та спорудженнями,
який розташований в АДРЕСА_1.

За життя ОСОБА_2 склала заповіт,
посвідчений 07.10.2008 року секретарем
виконкому Новопетрівської сільської
ради Миколаївської області, яким
житловий будинок з господарськими та
побутовими будівлями та спорудженнями
в АДРЕСА_1, та земельну ділянку надану
для обслуговування житлового будинку,
заповіла своєму сину ОСОБА_1 (а.с.8).

З дослідженої в судовому засіданні
спадкової справи після смерті ОСОБА_2
вбачається, що після смерті ОСОБА_2 її
спадкоємицею є ще й донька останньої
ОСОБА_3, яка своєю заявою від 14.09.2012 року
до нотаріальної контори прийняла
частину спадщини після смерті матері
за заповітом, посвідченим 14.03.2007 року
Новопетрівською сільською радою
Миколаївської області за реєстровим №
70.

Відповідно до вказаного заповіту від
14.03.2007 року ОСОБА_2 заповідала в тому
числі спірний житловий будинок в
рівних долях своїй дочці ОСОБА_3 та
своєму сину ОСОБА_1

Однак за наступного заповіту від 07.10.2008
року померла змінила свою волю й
заповіла вказаний будинок лише сину
ОСОБА_1

В силу ст. 1254 ЦК України заповідач має
право у будь-який час скласти новий
заповіт. Заповіт, який було складено
пізніше, скасовує попередній заповіт
повністю або в тій частині, в якій він
йому суперечить. Кожний новий заповіт
скасовує попередній і не відновлює
заповіту, який заповідач склав перед
ним.

Таким чином, ОСОБА_1 є єдиним
спадкоємцем після смерті матері, який
має право на спадкування спірного
житлового будинку за заповітом
складеним пізніше.

Вказаною спадковою справою також
підтверджено й наявність родинних
відносин між ОСОБА_1 та померлою ОСОБА_2,
згідно якої він є сином останньої.

Своєю заявою від 21.08.2012 року ОСОБА_1
звернувся до приватного нотаріуса
Снігурівського районного
нотаріального округу Миколаївської
області ОСОБА_4 й прийняв спадщину за
заповітом від 07.10.2008 р. після смерті
ОСОБА_2

Листом від 11.11.2013р.. Снігурівської
державної нотаріальної контори
позивачу роз'яснено, що для оформлення
спадкових прав на вказаний житловий
будинок йому слід надати
правовстановлюючі документи на
будинок на ім'я спадкодавця.

Позивач таких документів не має,
оскільки спадкодавець за життя не
оформила своїх прав власника на
житловий будинок.

Згідно інформаційної довідки з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно щодо об'єкта нерухомого
майна № 10858876 від 15.10.2013 року відомості
про права власності, інші речові права,
іпотеки, обтяження щодо вказаного
житлового будинку в реєстрі відсутні.

Згідно довідки Новопетрівської
сільської ради Снігурівського району
Миколаївської області від 03.09.2013 року
та даних погосподарських книг
сільської ради головою
домогосподарства житлового будинку по
АДРЕСА_1 зазначено ОСОБА_2, земельна
ділянка для обслуговування житлового
будинку не приватизована.

Згідно технічного паспорту на житловий
будинок його власником зазначений
ОСОБА_1. За даними цього технічного
паспорту житловий будинок та
господарські споруди і будови 1967-1970
років побудови, відомості про
самочинне будівництво в паспорті
відсутні.

Відповідно до положень ст.ст. 100, 101 ЦК
України (1963 року), що діяв на час
зведення вищевказаного житлового
будинку та господарських будов і
споруд , громадяни могли мати у
власності житловий будинок. При цьому
глава десята цього кодексу також не
пов'язувала наявність такого права з
його обов'язковою державною
реєстрацією.

Згідно Інструкції про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь в
містах і селищах міського типу
Української РСР, затвердженої
Міністерством комунального
господарства УРСР від 31.01.1966 року, яка
діяла до затвердження Правил державної
реєстрації об'єктів нерухомого майна,
що знаходиться у власності юридичних
та фізичних осіб, зареєстрованих у
Міністерстві юстиції України 19 січня
1996 року за №31/1056, реєстрації в БТІ
підлягали лише будинки, які
розташовані в містах та селищах
міського типу.

Відповідно до п.20 зазначеної
Інструкції, належність права власності
фізичної особи на жилий будинок може
бути доведена при наявності
погосподарських книг сільської ради з
відповідними записами, і ці записи були
на період дії Інструкції підставою
для винесення виконавчим комітетом
міської ради рішення про оформлення
права власності на будинок видачею
власникові свідоцтва про це.

Відповідно до роз'яснень Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ „Про практику застосування
судами при розгляді справ окремих норм
законодавства про власність та
спадкування" від 27.09.2012 року N 10-1387/0/4-12, в
яких зазначено, що відповідно до
статті 2 Закону України від 1 липня 2004
року N 1952-IV "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" державна реєстрація речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень -
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону
право власності та інші речові права
на нерухоме майно, набуті згідно з
діючими нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.

За такого, суд дійшов висновку про
належність вищевказаного житлового
будинку ОСОБА_2, та входження його
спадкової маси після смерті останньої.

Враховуючи вищезазначене, приймаючи до
уваги, що спадкодавець за життя набула
право власності на житловий будинок по
АДРЕСА_1, який позивач успадкував за
заповітом, у встановлений строк
звернувся за прийняттям спадщини, але
позбавлений можливості оформити свої
спадкові права за відсутності
правовстановлюючих документів на
будинок, то суд приходить до висновку
про задоволення позову й визнання за
позивачем права власності на житловий
будинок в порядку спадкування.

Судові витрати позивач просив з
відповідача не стягувати.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 88, 209, 212- 218, 293, 294 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_1 до Новопетрівської
сільської ради Снігурівського району
Миколаївської області про визнання
права власності на житловий будинок в
порядку спадкування - задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок з
господарськими та побутовими
будівлями та спорудами, що
розташований в АДРЕСА_1, в порядку
спадкування за заповітом після смерті
матері -ОСОБА_2, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Снігурівський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ