30 грудня 2013 року Добропільський
міськрайонний суд Донецької області в
головуючого судді
за участю представника позивача
представника відповідача
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Добропілля
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Добропільської міської ради про
визнання права власності в порядку
ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до
Добропільської міської ради про
визнання права власності в порядку
У судовому засіданні представник
позивача позов підтримала в повному
обсязі і просила визнати за ОСОБА_3
право власності в порядку спадкування
після смерті її чоловіка ОСОБА_4, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2, на домоволодіння з
надвірними побудовами, розташованими
за адресою: АДРЕСА_1, а саме на: житловий
будинок (за технічним паспортом літера
„А-1") загальною площею 33,4 м2, веранду
(літера «а-1») загальною площею 17,2 м2,
погріб (літера «а1») площею 11,0 м2, ганок
(літера «а2») площею 2 м2, огорожу (№1)
площею 13,5 кв.м., №2 ворота, 1 - водопровід
та убиральню (літера «В-1») площею 1,0 м2,
та пояснила наступне:
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік позивача -
ОСОБА_4, про що в Книзі реєстрації
смертей 19.10.2012 року зроблено
відповідний запис за № 409 та видано
свідоцтво про смерть, серія НОМЕР_2.
Після його смерті відкрилася спадщина
у вигляді домоволодіння розташованого
за адресою: АДРЕСА_1. Право власності на
вище вказане домоволодіння належало
бабці померлого чоловіка - ОСОБА_5 на
підставі договору на право забудови
будинку і безстрокового користування
земельною ділянкою, виданого на
підставі рішення виконкому міської
ради від 03.02.1955 року за № 26, посвідчений
14.04.1955 року Добропільською державною
нотаріальною конторою за реєстром № 719.
На даній земельній ділянці бабця та
дідусь чоловіка позивача побудували
житловий будинок та отримали на нього
технічну документацію. З моменту
закінчення будівництва та по день
своєї смерті ОСОБА_5 та ОСОБА_4 фактично
постійно та відкрито володіли майном,
їх право ніхто не оспорював. Таким
чином предметом правового спору є
об'єкт завершеного будівництва, який
розташований на території земельної
ділянки, виділеної під будівництво
домоволодіння. У цьому будинку чоловік
позивача проживав з самого народження.
Після реєстрації шлюбу позивача з її
чоловіком, яка відбулася 10.10.1981 року, що
також підтверджується свідоцтвом про
укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 10.10.1981
р., вони разом увесь цей час проживали у
вищевказаному будинку. При житті
ОСОБА_5 склала заповітне розпорядження,
яким заповідала ОСОБА_4 належний їй
житловий будинок АДРЕСА_1. Заповіт було
складено 15 березня 1976 року і засвідчено
державним нотаріусом за реєстром № 421.
ЇЇ чоловік ОСОБА_4 фактично прийняв
спадщину, так як постійно проживав у
цьому будинку, утримував його та
користувався всіма речами, які в ньому
залишились, але при житті належним
чином не оформив правоустановчі
документи на домоволодіння.
Спадкоємцями першої черги померлого
ОСОБА_4 є позивач як його дружина -
ОСОБА_3, їх сини ОСОБА_7 та ОСОБА_8 та мати
покійного чоловіка - ОСОБА_9, які
звернулися до приватного нотаріусу по
Добропільському міському
нотаріальному округу ОСОБА_10 з заявами
про відмову від спадщини на її користь.
У встановлений законом строк позивач
звернулася до приватного нотаріусу по
Добропільському міському
нотаріальному округу ОСОБА_10 з заявою
про прийняття спадщини, але їй було
відмовлено у вчиненні нотаріальної дії
у зв'язку з тим, що чоловік при житті не
оформив правовстановлюючі документи
на будинок належним чином.
Таким чином, позивачка фактично
вступила в керування й володіння
зазначеним будинком з надвірними
будівлями й спорудами в передбачений
цивільним законодавством
шестимісячний строк, при цьому не
заявляла про відмову від спадкового
майна й тим самим, прийняла
домоволодіння в спадщину.
Оскільки спадкодавець не оформив право
власності на домоволодіння за життя,
вона успадкувала права й обов'язки
спадкодавця, що виступав забудовником
зазначеного будинку. Тому вважає, що її
не визнані права, як спадкоємиці за
законом, підлягають захисту в судовому
порядку шляхом визнання за нею права
власності в порядку спадкування.
Представник відповідача виконкому
Добропільської міської ради Жидкова
В.М. діюча за довіреністю, у судовому
засіданні позовні вимоги визнала
Вислухавши пояснення представника
позивача, представника відповідача та
вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню в
Відповідно до свідоцтва про смерть
серія НОМЕР_2 від 19.10.2012 року ОСОБА_4
помер ІНФОРМАЦІЯ_2, про що в Книзі
реєстрації смертей 19.10.2012 року зроблено
відповідний запис за № 409 та видано
свідоцтво про смерть.
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла власниця спірного
домоволодіння - ОСОБА_5, про що також
було зроблено відповідний запис за №
та видано свідоцтво про смерть серії
Факт родинних відносин власника
будинку ОСОБА_5 та чоловіка позивачки
ОСОБА_4 підтверджується свідоцтвом про
Зазначені спірні правовідносини
виникли до набрання чинності Цивільним
кодексом України в редакції 2003 року,
однак продовжують існувати після
набрання ним чинності, у зв'язку з чим
відповідно до пункту 4 Прикінцевих та
перехідних положень суд вважає
можливим застосувати до цих прав і
обов'язків норми ЦК України 2003 року,
який набув чинності з 01 січня 2004 року.
Згідно вимог ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.
За правилами, встановленими у частинах
2 і 3 статті 331 ЦК України, право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
Згідно із ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до ст. 1218 ЦК України,
спадкоємець має право замість
спадкодавця звернутися до суду за
визнанням за ним права власності. У
відповідності зі ст.41 Конституції
України право власності передбачає
можливість власника на свій розсуд
володіти, користуватися і
розпоряджатися приналежним майном,
робити у відношенні свого майна
будь-які дії, що не суперечать Закону.
Якщо договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
На підставі ст. 41 Конституції України,
ст. 321 Цивільного кодексу України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно технічного паспорту на
домоволодіння, виданого
Красноармійським Бюро технічної
інвентаризації, право на житловий
будинок, розташований в АДРЕСА_1,
зареєстровано за ОСОБА_5 на підставі
договору № 719 про надання у безстрокове
безкоштовне користування земельної
ділянки для будівництва будинку,
посвідченого Добропільською державною
конторою від 01.01.1955 року.
Остання інвентаризація за вказаною
адресою виконувалася у серпні 2013 року
Згідно з технічним паспортом,
домоволодіння з надвірними побудовами,
розташованими за адресою: АДРЕСА_1,
складається з наступного: житловий
будинок (за технічним паспортом літера
„А-1") загальною площею 33,4 м2, веранда
(літера «а-1») загальною площею 17,2 м2,
погріб (літера «а1») площею 11,0 м2, ганок
(літера «а2») площею 2 м2, огорожа (№1)
площею 13,5 кв.м., №2 ворота, 1 - водопровід
та убиральня (літера «В-1») площею 1,0 м2.
Інвентаризаційна вартість зроблена
ТОВ «Добропільське бюро технічної
Згідно висновку про ринкову вартість
домоволодіння, ринкова вартість
вищевказаного домоволодіння складає
Договір забудови втрачений, реєстрація
нового не передбачена згідно
«Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно», затверджене наказом
Міністерства юстиції України 07 лютого
2002 року № 7/5, тому отримати витяг з
реєстру без наявності оригінала
правовстановлюючого документу
неможливо. Враховуючи зміни внесені до
п. 3.2 згідно наказу Мінрегіонбуду № 404
від 09 серпня 2012 року до Інструкції про
порядок проведення технічної
інвентаризації об'єктів нерухомого
майна, затвердженої наказом
Держкомбуду України від 24 травня 2001
року № 127, вищенаведені самочинні
прибудови та господарські будівлі,
споруди вже не належать до самочинних.
Стаття 392 ЦК України визначає, що
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
Таким чином, позивач ОСОБА_3 є єдиною
спадкоємицею всього майна, що
залишилось після смерті її чоловіка, а
саме: житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
за зазначеною вище адресою, які вона
підтримую у належному стані, проводить
ремонти та обробляє присадибну
земельну ділянку, тим самим суд вважає
її такою, що фактично вступила у
керування та володіння цим майном та
фактично прийняла спадщину. Спірний
житловий будинок, який був збудований
за життя померлою ОСОБА_5 на земельній
ділянці, наданій їй у безстрокове
користування та відведеній саме для
цієї мети, тривалий час знаходилися в
її користуванні та членів її сім'ї,
прийнятий до експлуатації.
З урахуванням вищенаведеного, у зв'язку
з відмовою нотаріусу оформити спадкові
права ОСОБА_3 (а.с.44) і відсутності
правовстановлюючих документів на це
майно, у суду є всі підстави для
задоволення позову та визнання права
власності за позивачкою на зазначене
вище майно в порядку спадкування.
На підставі викладеного та
керуючись: ст. ст. 8, 22, 41 Конституції
України, ст.ст. 182, 321, 328, 331, 375, 1216, 1218, 1261,
1268 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10,
11, 60, 169, 174 ч. 4, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК
України, суд, -
Позов ОСОБА_3 - задовольнити в повному
Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності в порядку спадкування після
смерті її чоловіка ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2, на домоволодіння з
надвірними побудовами, розташованим за
адресою: АДРЕСА_1, а саме на: житловий
будинок (за технічним паспортом літера
„А-1") загальною площею 33,4 м2, веранду
(літера «а-1») загальною площею 17,2 м2,
погріб (літера «а1») площею 11,0 м2, ганок
(літера «а2») площею 2 м2, огорожу (№1)
площею 13,5 кв.м., №2 ворота, 1 - водопровід
та убиральню (літера «В-1») площею 1,0 м2.
Рішення є правовстановлюючим
документом і підлягає державній
реєстрації.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до Апеляційного суду Донецької
області через Добропільський
міськрайонний суд протягом десяти днів
з дня його проголошення.

Надруковано в нарадчій кімнаті в
одному примірнику.

Головуючий суддя
В.В.Хандурін

30.12.2013