Справа № 128/5469/13-ц
Вінницький районний суд Вінницької
в складі: головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю
третьої особи - Відділу державної
виконавчої служби Вінницького
районного управління юстиції про
визнання права власності на земельну
ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовною заявою до ОСОБА_2 за участю
третьої особи - Відділу державної
виконавчої служби Вінницького
районного управління юстиції про
визнання права власності на земельну
Позов мотивовано тим, що 25
липня 2013 року відбулися прилюдні торги
з реалізації арештованого нерухомого
майна, , а саме : - житлового будинку з
погосподарськими будівлями та
спорудами, загальною площею 190,8 кв.м ,
житловою площею 127,8 кв.м.; - земельної
ділянки, площею 0,0895 га кадастровий
якої - для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель і споруд, що
зареєстровані за адресою : АДРЕСА_1.
Згідно протоколу проведення
прилюдних торгів № 02-0253/13-44 від 25.07.2013
року , вона, ОСОБА_1 стала переможцем
прилюдних торгів, і відповідно до акту
27.08.2013 року, нею на рахунок Відділу
державної виконавчої служби була
сплачено вся сума за придбане майно, а
саме - 32 241 грн.65 коп. в т.ч. ПДП 5 373 грн.61
коп. на рахунок ТОВ «УКРСПЕЦТОРГ ГРУПП»
Як вказує позивач в своїй заяві,
що 25.09.2013 року при зверненні до
нотаріальної контори, вона отримала
свідоцтво про придбання майна з
прилюдних торгів лише на житловий
будинок, площею 190,8 кв.м. розташований
за адресою : АДРЕСА_1 . Своє право
власності на даний житловий будинок,
26.09.2013 року вона, ОСОБА_1 зареєструвала в
державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно, що підтверджується
витягом № 10012061 від 26.09.2013 року
Однак, в видачі вказаного
свідоцтва на земельну ділянку , площею
розташованої за вищевказаною адресою
нотаріусом їй, позивачці по справі
було відмовлено, надавши при цьому
письмове роз'яснення за № 755/02-17 від
25.09.2013 року про неможливість реєстрації
права власності у нотаріальній
У даному роз'ясненні вказано, що:
відповідно до ст. 125 Земельного кодексу
України, право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди земельної
ділянки виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.
Згідно даних Акта держаного виконавця
про проведення прилюдних торгів по
реалізації арештованого нерухомого
майна від 27.08.2013р., а саме земельної
загальною площею 0,0895 га, яка
розташована в АДРЕСА_1, зазначена
земельна ділянка належала боржнику
ОСОБА_2 лише на підставі договору
купівлі продажу земельної ділянки,
посвідченого ОСОБА_3, приватним
нотаріусом Вінницького міського
нотаріального округу 27.12.2007р. за
реєстровим № 7080, зареєстрованого
Комунальним підприємством « Вінницьке
обласне об'єднане бюро технічної
інвентаризації» 27.12.2007 року в реєстрову
книгу № 11 за реєстровим № 2551, тому
право власності на зазначену земельну
ділянку за боржником - ОСОБА_2 не
виникло та не зареєстровано. В зв'язку з
чим запропоновано їй, ОСОБА_1 для
вирішення питання про визнання права
власності на вищезазначену земельну
ділянку за нею, як переможцем прилюдних
торгів, звернутися до суду.
Як вказує позивачка в своїй заяві,
що враховуючи той факт, що вона стала
переможцем прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна, сплатила повну вартість
нерухомого майна, а саме 32 241 грн.65 коп. в
т.ч. і ПДП 5 373 грн.61 коп. на рахунок ТОВ «
УКРСПЕЦТОРГ ГРУПП», що зафіксовано у
від 27.08.2013. та зареєструвала своє право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
загальною площею 190,8 кв.м, розташований
за адресою: АДРЕСА_1, до неї перейшло
право власності на земельну ділянку, на
якій розміщений даний житловий
будинок, площею 0,0895 га, кадастровий
державній нотаріальній конторі на
частину вказаного майна свідоцтво про
право власності не має можливості,
тому змушена звернутися до суду з
вказаним позовом, відповідно до якого
просить суд, визнати за нею право
власності на земельну ділянку площею
цільове призначення для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель, розташовану за
В судове засідання від сторони
позивача ОСОБА_1 поступила заява, якою
просить справу слухати в її
відсутність. Позовні вимоги підтримала
в повному об`ємі, просить суд позов
задоволити, крім того не заперечувала
проти заочного розгляду справи в разі
відсутності відповідача
Відповідач по справі ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явився, про день та час
слухання справи повідомлявся, про що
свідчать матеріали справи.
Третя особа - представник Відділу ДВС
Вінницького РУЮ в судове засідання не
з'явився, про день та час слухання
справи повідомлявся завчасно.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК
України, суд вважає, що справу можливо
розглянути без фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного
Судом встановлено такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Дослідивши матеріали по справі, взявши
до уваги думку учасників процесу, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення з наступних
27.12.2007 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2
було укладено договір купівлі-продажу,
предметом якого була земельна ділянка,
площею 0,0895 га , кадастровий номер
для будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель і споруд, що зареєстровані за
адресою : АДРЕСА_1 та житлового будинку
на якій він розташований, загальною
площею - 190,8 кв.м. (а. с. 9-13 ).
25 липня 2013 року ОСОБА_1 в
результаті проведення прилюдних
торгів з реалізації арештованого
нерухомого майна, що належало ОСОБА_2 на
підставі договору купівлі-продажу від
27.12.2007 року, було придбано земельну
ділянку, площею 0,0895 га , кадастровий
якої - для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель і споруд, що
зареєстровані за адресою : АДРЕСА_1 та
житлового будинку на якій він
розташований, загальною площею - 190,8
кв.м. , що підтверджується протоколом
№ 02-0253/13-44 проведення прилюдних торгів
з реалізації арештованого нерухомого
майна від 25.07.2013року (а.с. 6) та актом
державного виконавця про проведені
прилюдні торги арештованого майна за
25 вересня 2013 року приватним
нотаріусом Вінницького районного
нотаріального округу ОСОБА_5 було
посвідчено право власності ОСОБА_1 на
житловий будинок, загальною площею 190,8
кв.м за адресою АДРЕСА_1, що
підтверджується свідоцтвом від 25.09.2013
року та витягом з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно (а.с.
Згідно роз'яснення від 25.09. 2013 р.,
приватного нотаріуса Вінницького
районного нотаріального округу,
ОСОБА_5 , ОСОБА_1 відмовлено у видачі
свідоцтва про придбання арештованого
майна з прилюдних торгів на земельну
ділянку, площею 0,0895 га , кадастровий
якої - для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель і споруд, що
зареєстровані за адресою : АДРЕСА_1,
оскільки вказана нотаріальна дія не
може бути вчинена з наступних підстав:
у поданому для вчинення вищезазначеної
нотаріальної дії Акті про проведений
аукціон з реалізації арештованого
майна від 27.08.2013 року, затвердженому
начальником Відділу ДВС Вінницького
РУЮ С.В. Голубєвим, не зазначено
інформацію щодо правовстановлюючого
документу, а саме про Державний акт на
право власності на земельну ділянку, що
підтверджує право власності боржника
на земельну ділянку площею 0,0895 га ,
П. «а» ч. 2. ст. 126 Земельного кодексу
України встановлено, що право
власності на земельну ділянку, набуту у
власність із земель приватної
власності без зміни її меж,
цільового призначення, посвідчується
цивільно-правовою угодою щодо
відчуження земельної ділянки,
укладеною в порядку, встановленому
разі набуття права власності на
земельну ділянку за такою угодою. В
зв'язку з цим відповідна земельна
ділянка через зобов'язання ОСОБА_2 була
виставлена на прилюдні торги як
нерухоме майно, що належить на праві
Таким чином, для видачі свідоцтва
про придбання арештованого майна з
прилюдних торгів, згідно Порядку
вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від
22.02.2012 року №296, потрібен державний
акт на право власності, який ОСОБА_2
оформити не може, оскільки земельна
ділянка через прилюдні торги вже
Статтею 15 Цивільного Кодексу України,
встановлено, що кожна особа має право
на захист свого цивільного права у разі
його порушення, невизнання або
оспорювання. Кожна особа має право на
захист свого інтересу, який не
суперечить загальним засадам
цивільного законодавства.
Статтею 16 Цивільного кодексу
України встановлено, що кожна особа має
право звернутися до суду за захистом
свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу. Способами
захисту цивільних прав та інтересів
можуть бути визнання прав.
Статтею 392 Цивільного кодексу
України встановлено, що власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
Враховуючи вищевикладене, суд
приходить до висновку, що позов
обґрунтований а тому підлягає
задоволенню. Тому суд вважає за
необхідне визнати за ОСОБА_1. право
власності на земельну ділянку площею
цільове призначення для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель, розташовану за
На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 15, 16, 392 ЦК України та ст..ст8, 10, 11,
15, 59, 60, 61, 68, 70, 71, 203, 209, 213, 214, 215, 223, 224 ЦПК
України, суд
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділянку площею
цільове призначення для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель, розташовану за
Рішення суду може бути оскаржене до
Вінницького апеляційного суду через
Вінницький районний суд шляхом подачі
в 10- денний строк апеляційної скарги .

Відповідачем судове рішення може бути
оскаржено шляхом подачі відповідної
заяви про скасування заочного рішення
до Вінницького районного суду на
протязі 10 діб після отримання рішення
суду.

СУДДЯ: