Справа № 648/3361/13-ц
Провадження № 2/648/1031/13
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.12.2013 року Білозерський районний суд
Херсонської області в складі :

головуючого - судді Коваленко А.В.

при секретарі - Дудар Е.І.,

за участю прокурора - Зельцер О.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт.Білозерка
справу за позовом Херсонського
міжрайонного екологічного прокурора в
інтересах держави до Олександрівської
сільської ради Білозерського району
Херсонської області, ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, третя особа без самостійних
вимог на стороні позивача Державна
інспекція сільського господарства в
Херсонській області про визнання
незаконним та скасування рішення
сільської ради, визнання недійсними
виданих на його підставі державних
актів на право власності на землю та
повернення земельних ділянок, -

в с т а н о в и в :

Заступник Херсонського
міжрайонного екологічного прокурора
звернувся до суду із вказаним позовом,
просив визнати незаконним та скасувати
рішення Олександрівської сільської
ради Білозерського району Херсонської
області № 421 від 24.11.2009р. про
затвердження проекту землеустрою в
частині відведення земельної ділянки у
власність ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
визнати недійсними державний акт на
право власності на земельну ділянку
площею 0,1888га серії ЯИ №234570 виданий
ОСОБА_1, зареєстрований 21.05.2010р. за №1АА
71400125, державний акт на право
власності на земельну ділянку площею
0,2500га серії ЯИ №234569 виданий ОСОБА_2,
зареєстрований 21.05.2010р. за №1АА
71400141, державний акт на право
власності на земельну ділянку площею
0,1357га серії ЯИ №234583 виданий ОСОБА_3,
зареєстрований 21.05.2010р. за №1АА
71400127, повернути земельну ділянку
загальною площею 0,1888га, нормативна
грошова оцінка якої складає 2209грн.
49коп., розташовану по АДРЕСА_1 з
кадастровим номером :01:072:0008,
земельну ділянку загальною площею
0,2500га, нормативна грошова оцінка якої
складає 2925грн.70коп., розташовану по
АДРЕСА_2 з кадастровим номером
:01:072:0007, земельну ділянку
загальною площею 0,1357га, нормативна
грошова оцінка якої складає 1588грн.
07коп., розташовану по АДРЕСА_1 з
кадастровим номером :01:073:0006,
посилаючись на те, що в 2013 році в ході
перевірки Херсонською міжрайонною
екологічною прокуратурою на території
Олександрівської сільської ради
Білозерського району Херсонської
області було виявлено порушення вимог
земельного законодавства при передачі
земель відповідного фонду у приватну
власність в результаті чого на
підставі рішення Олександрівської
сільської ради Білозерського району
Херсонської області №421 від 24.12.2009 року
затверджено проект землеустрою щодо
відведення земельної ділянки із земель
державної власності с. Олександрівка
на території Олександрівської
сільської ради Білозерського району
Херсонської області та передано у
власність ОСОБА_1 земельну ділянку
площею 0,1888га, ОСОБА_2 - площею 0,2500га,
ОСОБА_3 - площею 0,1357га для будівництва
та обслуговування жилих будинків,
господарських будівель і споруд
(присадибні ділянки), на підставі
вказаного рішення сільської ради
ОСОБА_1 видано державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯИ
№234570, зареєстрований 21.05.2010р., ОСОБА_2 -
серії ЯИ №234569, зареєстрований 21.05.2010р.,
ОСОБА_3 - серії ЯИ №234583, зареєстрований
21.05.2010р., водночас встановлено, що при
наданні у власність зазначених вище
земельних ділянок Олександрівською
сільською радою не враховано
встановлених земельним та водним
законодавством України, чинних на
момент прийняття рішення, обмежень
щодо використання та надання у
власність земельних ділянок водного
фонду, відповідно до вимог ст. 13, 14
Конституції України, ст.ст. 58, 59, 60, 84
Земельного кодексу України, ст. 88
Водного кодексу України, а тому
поскільки надані відповідачам у
власність земельні ділянки
відносяться до земель водного фонду, то
їх передача у власність відповідачам
суперечить законодавству.

В судовому засіданні
прокурор позовні вимоги уточнила,
просила визнати незаконним та
скасувати рішення Олександрівської
сільської ради Білозерського району
Херсонської області № 421 від 24.11.2009р.
про затвердження проекту землеустрою в
частині відведення земельної ділянки у
власність ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2,
визнати недійсними державний акт на
право власності на земельних ділянок
площею 0,1357га серії ЯИ №234583 виданий
ОСОБА_3, зареєстрований 21.05.2010р. за №1АА
71400127, державний акт на право
власності на земельну ділянку площею
0,1888га серії ЯИ №234570 виданий ОСОБА_1,
зареєстрований 21.05.2010р. за №1АА
71400125, державний акт на право
власності на земельну ділянку площею
0,2500га серії ЯИ №234569 виданий ОСОБА_2,
зареєстрований 21.05.2010р. за №1АА
71400141, повернути до власності
держави земельну ділянку загальною
площею 0,1357га, нормативна грошова
оцінка якої складає 1588грн. 07коп., що
розташована в АДРЕСА_1 з кадастровим
номером :01:073:0006, земельну ділянку
загальною площею 0,1888га, нормативна
грошова оцінка якої складає 2209грн.
49коп., що розташована в АДРЕСА_1 з
кадастровим номером :01:072:0008,
земельну ділянку загальною площею
0,2500га, нормативна грошова оцінка якої
складає 2925грн.70коп., що розташована в
АДРЕСА_2 з кадастровим номером
:01:072:0007, надавши пояснення згідно
заявлених вимог.

В судове засідання
представник Олександрівської
сільської ради Білозерського району
Херсонської області не з'явився, надав
до суду заяву, в якій позовні вимоги не
визнав повністю, просив суд справу
розглядати у його відсутність.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися,
хоча про дату, час та місце розгляду
справи повідомлялися у встановленому
законом порядку, заява про розгляд
справи за їх відсутності до суду не
надходила.

Представник третьої особи,
без самостійних вимог на стороні
позивача, Державної інспекції
сільського господарства в Херсонській
області в судовому засіданні не
з'явився, хоча про дату, час та місце
розгляду справи повідомлявся у
встановленому законом порядку, заява
про розгляд справи за його відсутності
до суду не надходила.

Суд, заслухавши пояснення
прокурора, дослідивши матеріали
справи, встановив наступне:

Судом встановлені такі
факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до рішення
Олександрівської сільської ради
Білозерського району Херсонської
області № 421 від 24.11.2009р. про
затвердження проекту землеустрою в
частині відведення земельної ділянки у
власність ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 для
будівництва та обслуговування жилих
будинків, господарських будівель і
споруд (присадибні ділянки) із земель
державної власності с. Олександрівка
на території Олександрівської
сільської ради Білозерського району
Херсонської області затверджено
проект землеустрою щодо відведення
земельних ділянок загальною площею
7,8198га ОСОБА_5, ОСОБА_6 та інші (всього
34чол.). Цим же рішенням вказані земельні
ділянки передано у власність
відповідачам для будівництва та
обслуговування жилих будинків,
господарських будівель і споруд
(присадибні ділянки) із земель
державної власності с. Олександрівка
на території Олександрівської
сільської ради Білозерського району
Херсонської області.

На підставі цього рішення
ОСОБА_1 видано державний акт на право
власності на земельну ділянку площею
0,1888га серії ЯИ №234570, зареєстрований
21.05.2010р. за №1АА 71400125, розташовану
по АДРЕСА_1 з кадастровим номером
:01:072:0008, ОСОБА_2 - на земельну
ділянку площею 0,2500га серії ЯИ №234569,
зареєстрований 21.05.2010р. за №1АА
71400141, розташовану по АДРЕСА_2 з
кадастровим номером :01:072:0007,
ОСОБА_3 - на земельну ділянку площею
0,1357га серії ЯИ №234583, зареєстрований
21.05.2010р. за №1АА 71400127, розташовану
по АДРЕСА_1 з кадастровим номером
:01:073:0006.

Згідно листа управління
регіонального розвитку містобудування
та архітектури № 8-1773/1 від 15.06.09р.
відповідачам ще 19.11.2009 року було
повідомлено, що користування спірними
земельними ділянками повинно
відбуватися з урахуванням громадських
потреб, згідно вимог і обмежень
містобудівного та екологічного
законодавства (зокрема користування
земельною ділянкою повинно
здійснюватись з обмеженою
господарською діяльністю в
прибережній захисній смузі
Дніпро-Бузького лиману Чорного моря,
відповідно до вимог п. 10.17 ДБН 360-92, ст.ст.
60, 62 Земельного кодексу, ст.ст. 85, 88, 90, 95,
99, 100 Водного кодексу України),
відповідно до положень Земельного
кодексу України, генерального плану с.
Олександрівка.

Відповідно до довідки про
проведення прокурорської перевірки
від 12.07.2013 року, за даними
картографічної зйомки ПП
«Альфа-Експерт», згідно листа
Херсонського обласного управління
водних ресурсів від 13.02.2013 року, згідно
листа Управління регіонального
розвитку, міст обування та архітектури
Херсонської обласної державної
адміністрації від 11.02.2013 року, згідно п.
5 (категорія земель) висновку
державного управління охорони
навколишнього природного середовища в
Херсонській області від 21.04.2009 року
спірні земельні ділянки знаходяться
поза межами населеного пункту с.
Олександрівка Білозерського району
Херсонської області та відносяться до
прибережної захисної смуги
Дніпро-Бузького лиману Чорного моря в
2-х кілометровій зоні.

Згідно висновків Державного
управління охорони навколишнього
природного середовища в Херсонській
області від 21.04.2009р. №07-14/9-2540, №07-14/9-2535,
№07-14/9-2543 про погодження місця
відведення земельних ділянок:
загальною площею 0,1888га у власність
ОСОБА_1, загальною площею 0,2500га у
власність ОСОБА_2, загальною площею
0,1357га у власність ОСОБА_3, вказані
земельні ділянки відносяться до
прибережної захисної смуги
(водоохоронної зони) та розташовані на
орієнтованій відстані 500м від урізу
води, що відповідно до ст. 58 Земельного
кодексу України є землями водного
фонду.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 58
Земельного кодексу України до земель
водного фонду належать землі, зайняті
прибережними захисними смугами вздовж
морів, річок та навколо водойм, крім
земель, зайнятих лісами.

Статтею 59 Земельного
кодексу України передбачено, що землі
водного фонду можуть перебувати у
державній, комунальній та приватній
власності.

Згідно ч. 1 ст. 60 Земельного
кодексу України вздовж річок, морів і
водних об'єктів від забруднення і
засмічення та збереження їх водності
встановлюються прибережні захисні
смуги.

На підставі ст. 87 ч. 5-6
Водного кодексу України передбачено,
що зовнішні межі водоохоронних зон
визначаються за спеціально
розробленими проектами. Порядок
визначення розмірів і меж
водоохоронних зонта режим ведення
господарської діяльності в них
встановлюються Кабінетом Міністрів
України.

Відповідно до ст. 88 ч. 5
Водного кодексу України в редакції, яка
була чинна на час надання відповідачам
земельних ділянок, уздовж морів і
навколо морських заток і лиманів
виділяється прибережна захисна смуга
шириною не менше двох кілометрів від
урізу води.

Частиною 1 ст. 90 Водного
кодексу України визначено, що
прибережна захисна смуга уздовж морів,
морських заток і лиманів входить у зону
санітарної охорони моря і може
використовуватися лише для
будівництва санаторіїв та інших
лікувально-оздоровчих закладів, з
обов'язковим централізованим
водопостачанням і каналізацією.

Відповідно до ст. 84
Земельного кодексу України до земель
державної власності, які не можуть
передаватись у приватну власність,
належать землі водного фонду.

Згідно ч. 1 ст. 1212 ЦК України
особа, яка набула майно або зберегла
майно у себе за рахунок іншої особи
(потерпілого) без достатньої правової
підстави (безпідставно набуте майно),
зобов'язана повернути потерпілому це
майно. Особа зобов'язана повернути
майно і тоді, коли підстава, на якій
воно було набуте, згодом відпала.

А поскільки в порушення п. 2.9
Порядку погодження природоохоронними
органами матеріалів щодо вилучення
(викупу), надання земельних ділянок,
затвердженого наказом Міністерства
охорони навколишнього природного
середовища України 05.11.2004р. №434,
зареєстрований в Міністрестві юстиції
України 22.11.2004 року за №1470/10069, при
відведенні спірних земельних ділянок
не враховано наявність прибережної
захисної смуги, хоча вказаним порядком
передбачено, що у разі відсутності
належної землевпорядної документації
та встановлених у натурі (на
місцевості) меж щодо водоохоронних зон
та прибережних захисних смуг водних
об'єктів, природоохоронний орган
забезпечує їх збереження шляхом
урахування при розгляді матеріалів
щодо вилучення (викупу), надання цих
земельних ділянок, нормативних
розмірів прибережних захисних смуг,
встановлених ст. 88 Водного кодексу
України та орієнтовних розмірів і меж
водоохоронних зон, що визначаються
відповідно до постанови Кабінету
Міністрів України від 08.05.1996 року №486
«Про затвердження Порядку визначення
розмірів і меж водоохоронних зон та
режиму ведення господарської
діяльності в них», з урахуванням
конкретної ситуації, а відсутність у
проектах землеустрою урахування
відповідно до ст. 60 ЗК України розмірів
і меж прибережної захисної смуги
Дніпровсько-Бузького лиману Чорного
моря унеможливлює відведення
земельних ділянок, беручи до уваги, що
землі водного фонду не можуть
передаватись у приватну власність, то
суд приходить до висновку, що
прокурором в судовому засіданні
належними та допустимими доказами
доведено, що Олександрівська сільська
рада Білозерського району Херсонської
області при прийнятті рішення №421 від
24.11.2009р. про затвердження проекту
землеустрою щодо відведення земельних
ділянок у власність площею 0,1888га
ОСОБА_1, площею 0,25га ОСОБА_2, площею
0,1357га ОСОБА_3 порушила вимоги чинного
законодавства, які підлягають захисту
шляхом визнання незаконним та
скасування зазначеного рішення в
частині, що стосується відповідачів, з
визнанням недійсними виданих
відповідачам державних актів та
повернення у власність держави
земельних ділянок, що належать до
водного фонду, а тому заявлені
прокурором вимоги підлягаю
задоволенню повністю.

Беручи до уваги, що
прокурорську перевірку в ході якої
були виявлені порушення при прийнятті
Олександрівською сільською радою
Білозерського району Херсонської
області №421 від 24.11.2009 року проведено в
липня 2013 року, а тому порушене право
відповідно до ст. 268 ч. 5 ЦК України
підлягає захисту.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 81, 212,
213-215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 58, 59,
60, 84 ЗК України, ст.ст. 87, 88, 90 ВК України
(в редакції від 04.06.2008 року), ст. 1212 ЦК
України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов Херсонського
міжрайонного екологічного прокурора в
інтересах держави - задовольнити
повністю.

Визнати незаконним та
скасувати рішення Олександрівської
сільської ради Білозерського району
Херсонської області № 421 від 24.11.2009р.
про затвердження проекту землеустрою в
частині відведення земельних ділянок у
власність ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Визнати недійсним державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії ЯИ №234570 з кадастровим
номером :01:072:0008 загальною площею
0,1888га, зареєстрований 21.05.2010р. за №1АА
71400125 та виданий ОСОБА_1.

Визнати недійсним державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії ЯИ №234569 з кадастровим
номером :01:072:0007 загальною площею
0,2500га, зареєстрований 21.05.2010р. за №1АА
71400141 та виданий ОСОБА_2.

Визнати недійсним державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії ЯИ №234583 з кадастровим
номером :01:073:0006 загальною площею
0,1357га зареєстрований 21.05.2010р. за №1АА
71400127 та виданий ОСОБА_3.

Повернути у власність
держави земельну ділянку загальною
площею 0,1888га, нормативна грошова
оцінка якої складає 2209грн. 49коп.,
розташовану по АДРЕСА_1 з кадастровим
номером :01:072:0008.

Повернути у власність
держави земельну ділянку загальною
площею 0,2500га, нормативна грошова
оцінка якої складає 2925грн.70коп.,
розташованої по АДРЕСА_2 з кадастровим
номером :01:072:0007.

Повернути у власність
держави земельну ділянку загальною
площею 0,1357га, нормативна грошова
оцінка якої складає 1588грн. 07коп.,
розташованої по АДРЕСА_1 з кадастровим
номером :01:073:0006.

Стягнути з Олександрівської
сільської ради Білозерського району
Херсонської області на користь держави
судовий збір в сумі 114грн.70коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
держави судовий збір в сумі 114грн.70коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
держави судовий збір в сумі 114грн.70коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
держави судовий збір в сумі 114грн.70коп.

Рішення суду може бути
оскаржене до апеляційного суду
Херсонської області протягом десяти
днів з дня його проголошення через
Білозерський районний суд.

Головуючий : А.В.
Коваленко