Справа 237/5380/13-ц
Провадження 2/237/230213
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27 листопада 2013 року

Мар'їнський районний суд Донецької
області

в складі: головуючого Судді
Ліпчанського С.М.

при секретарі: Бахтіяровій Н.В.

розглянувши на попередньому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання
права власності нерухоме майно ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Мар'їнського
районного суду із позовною заявою, в
якій просив суд договір
купівлі-продажу укладений між ним,
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 визнати - дійсним.
Визнати за ним, ОСОБА_1, право власності
на зруйнований житловий будинок, що
складається з: фундаменту житлового
будинку А-1 (1971 рік будівництва) та
літньої кухні Б1 (1950 рік будівництва),
розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4. Після його
смерті відкрилася спадщина у вигляді
зруйнованого житлового будинку, що
складається з: фундаменту житлового
будинку А-1 (1971 рік будівництва) та
літньої кухні Б1 (1950 рік будівництва)
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
Спадкоємцями першої черги за законом
відповідно до ст.1261 Цивільного кодексу
України є Відповідачі,ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, (дружина покійного) та
ОСОБА_2 (донька спадкодавця). З довідки
наданої Новоукраїнською сільською
радою вбачається, що на момент
відкриття спадщини з ним були
зареєстровані донька і онука, які
фактично не проживали разом з ним.

Однак Відповідачі є єдиними
спадкоємцями, першої черги за законом,
інших спадкоємців немає.

12 лютого 2013 року Відповідач 1
отримала від позивача 5000 тисяч гривень
про, що свідчить розписка від 12 лютого
2013 року. Однак до теперішнього часу ні
нотаріального посвідчення, ані
державної реєстрації договору - не
відбулося. Тобто договір купівлі-
продажу належним чином не оформлений
до сьогодення.

Відповідач 1 пояснює неможливість
оформлення права власності на
розташованої за адресою: АДРЕСА_1 є
внаслідок того, що після смерті ОСОБА_4,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_2, вона фактично
прийняла спадщину, але не отримала
свідоцтва про право власності, а
Відповідач 2 в свою чергу також не
виконали вимоги Цивільного кодексу
України, що виразилося в не зверненні
до нотаріальної контори з заявою про
відмову або прийняття спадщини в
шестимісячний строк встановлений
ст.1270 Цивільного кодексу України.

На підставі ст.655 Цивільного
кодексу України за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Відповідно до ст.656 Цивільного
кодексу України предметом договору
купівлі-продажу може бути товар, який є
у продавця на момент укладення
договору або буде створений
(придбаний, набутий) продавцем у
майбутньому.

Згідно до ст.662 Цивільного
кодексу України продавець повинен
одночасно з товаром передати
покупцеві його приналежності та
документи (технічний паспорт,
сертифікат якості тощо), що стосуються
товару та підлягають переданню разом
із товаром відповідно до договору
або актів цивільного законодавства.

У відповідності до ст. 526
Цивільного кодексу України
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору, актів цивільного
законодавства.

На підставі ч. 2 ст. 220 Цивільного
кодексу України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно з ч.1 ст. 321 Цивільного
кодексу України право власності є
непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійснені.

В силу ч. 1 ст. 328 Цивільного
кодексу України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно із ст. 41 Конституції
України, кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Право приватної власності набувається
в порядку, визначеному законом. Ніхто
не може бути протиправно позбавлений
права власності.

Ще однією обставиною, яка
перешкоджаю оформленню права
власності на зруйнований житловий
будинок, що складається з: фундаменту
житлового будинку А-1 (1971 рік
будівництва) та літньої кухні Б1 (1950 рік
будівництва), розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 є відсутність державної
реєстрації договору купівлі-продажу
будинку посвідченого секретарем
Новоукраїнської сільської ради
народних депутатів, а згідно з вимогами
частини 1 статті 182 Цивільного кодексу
України, право власності та інші речові
права на нерухомі речі, обтяження цих
прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній
реєстрації.

Аналізуючи викладене , беручи до
уваги надані докази, та викладені
обставини суд вважає позов ОСОБА_1
обґрунтованим, та таким , що підлягає
задоволенню.

Враховуючи викладене та надані докази,
на підставі ст.ст.521,529,549 Цивільного
кодексу УСРС (в редакції 1963 року) та ст.
ст. 16,1225,1261,1266,1267,1268,1270 Цивільного
кодексу України, керуючись ст. 212-215, 256-258
Цивільного процесуального кодексу
України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності нерухоме
майно - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
укладений між ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_3
визнати - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
зруйнований житловий будинок, що
складається з: фундаменту житлового
будинку А-1 (1971 рік будівництва) та
літньої кухні Б1 (1950 рік будівництва),
розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:

27.11.2013