Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 грудня 2013 року Справа №607/18357/13-ц
Тернопільський міськрайонний суд
Тернопільської області в складі:

головуючого - судді
Вийванко О.М.

при секретарі с/з
Жара М.Т.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Тернополі
цивільну справу за позовом об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Явір» до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості за утримання будинку та
прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Явір»
звернулося в суд із позовом до
відповідача ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості по оплаті за утримання
будинку та прибудинкової території,
посилаючись на те, що відповідач за
надані позивачем послуги зобов'язана
вносити на його рахунок оплату за
затвердженими у встановленому порядку
тарифами. Однак, відповідач
добровільно не проводить оплату за
наданні послуги протягом тривалого
проміжку часу, внаслідок чого станом на
01.08.2013 р. виникла заборгованість у
розмірі 3 436,39 грн., яку позивач просить
стягнути з відповідача та судові
витрати.

У судове засідання представник
позивача не з'явився, однак подав заяву
про розгляд справи без його участі,
позов підтримує, посилаючись на мотиви,
викладені у позовній заяві та просив
його задовольнити у повному обсязі, не
заперечує проти ухвалення заочного
рішення.

Відповідач у судове засідання не
з'явилася із невідомої суду причини,
хоча про дату, час та місце розгляду
справи була повідомлена належним
чином, причин неявки у судове засідання
відповідач суду не повідомила та не
подала клопотання про розгляд справи у
її відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.77 ЦПК України,
сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, зобов'язанні
повідомляти суд про причини неявки у
судове засідання. У разі
неповідомлення суд про причини неявки
вважається, що сторони та інші особи,
які беруть участь у справі, не з'явилися
в судове засідання без поважних причин.

Приймаючи до уваги вимоги ч.4 ст.169 ЦПК
України, суд вважає, що відповідач
повідомлена належним чином і повторно
не з'явилася у судове засідання без
поважних причин, а тому, суд може
вирішувати справу на підставі наявних
у ній даних та доказів. Зі згоди
позивача, який не заперечує проти
заочного розгляду справи, суд ухвалює
заочне рішення, що відповідає ст.224 ЦПК
України.

Перевіривши та оцінивши наявні у
справі докази у їх сукупності, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення, виходячи з
наступного.

Відповідно до ч.7 ст.22 Закону України
«Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», власники
квартир, приміщень, що не обладнані
приладами обліку, зобов'язані укласти
договір про обслуговування та оплату
комунальних послуг з управителем
незалежно від членства в об'єднанні.
Відмова від укладення договору, від
оплати рахунків або несплата рахунків
не допускається.

29.02.2008 р. між позивачем та відповідачем
по справі укладено договір про участь у
витратах на утримання будинку та
прибудинкової території, згідно умов
якого, об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Явір»
зобов'язалося забезпечувати
обслуговування та ремонт житлового
будинку за адресою: АДРЕСА_1, а також,
утримувати прибудинкову територію, а
ОСОБА_2 зобов'язалася приймати участь у
витратах на виконання вищеназваних
робіт.

Позивачу належить на праві приватної
власності 20-квартирний житловий
будинок з вбудованими стоянками для
автомашин та офісними приміщеннями в
АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про
право власності серії САС № 062570,
виданого 03.06.2008 р. виконкомом
Тернопільської міської ради, що
стверджується Витягом про реєстрацію
права власності на нерухоме майно №
19054604 від 03.06.2008, виданого ТОВ «Міське
бюро технічної інвентаризації» (м.
Тернопіль).

Відповідно до ст.20 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги», п.7
«Правил користування приміщеннями
житлових будинків і прибудинковими
територіями», затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р.
№ 572, обов'язок власника або наймача
квартири, житлового приміщення у
гуртожитку оплачувати надані
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Рішенням виконавчого комітету
Тернопільської міської ради № 1603 «Про
встановлення тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій і на інші
житлово-комунальні послуги» від 28.09.2011
р., затверджено структуру основних
витрат.

Згідно архіву по виду оплати по
ОСББ «Явір» в АДРЕСА_1, виданого ОСББ
«Явір», встановлено, що відповідач не
проводила оплату за надані послуги,
внаслідок чого за період з березня 2008
року по липень 2013 року в неї виникла
заборгованість у розмірі 3 436,39 грн.

Згідно довідки від 03.09.2013 р.,
виданої ОСББ «Явір», вбачається, що
відповідач дійсно зареєстрована та
проживає в АДРЕСА_1

У відповідності до ч.1 ст.509 ЦК
України, зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст.526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином, відповідно до умов договору,
вимог актів цивільного законодавства,
а за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

У відповідності до вимог ст.60 ЦПК
України, кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається, як на підставу своїх вимог
і заперечень. Докази подаються
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі. Доказуванню
підлягають обставини, які мають
значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України,
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

Позивачем були понесені судові витрати
зі сплати судового збору, який підлягає
стягненню з відповідача.

За таких обставин, суд вважає, що в
даному випадку мають місце порушення
відповідачем майнових прав позивача,
які підлягають захисту шляхом
примусового стягнення з відповідача на
користь позивача заборгованості за
утримання будинку та прибудинкової
території у розмірі 1 620,67 грн.

На підставі наведеного, керуючись
п.7 «Правил користування приміщеннями
житлових будинків і прибудинковими
територіями», затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р.
№ 572, ст.20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», ст.ст. 509,
526 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218, 223,
224, 226, 228, 233, 294, 296, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Явір» до
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за
утримання будинку та прибудинкової
території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, на
користь об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Явір», код
25349597, заборгованість за спожиті
комунальні послуги у розмірі 3 436,39 грн.
(три тисячі чотириста тридцять шість
гривень 39 копійок) та сплачений судовий
збір у розмірі 229,40 грн. (двісті двадцять
дев'ять гривень 40 копійок).

Заочне рішення може бути
переглянуто Тернопільським
міськрайонним судом Тернопільської
області за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії. У разі
залишення заяви про перегляд заочного
рішення без задоволення заочне рішення
може бути оскаржене відповідачем в
апеляційному порядку. Апеляційна
скарга може бути подана протягом
десяти днів з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення до апеляційного суду
Тернопільської області через
Тернопільський міськрайонний суд
Тернопільської області.

Заочне рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційної
скарги не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення суду до апеляційного суду
Тернопільської області через
Тернопільський міськрайонний суд
Тернопільської області.

Головуючий суддяО. М. Вийванко