Справа № 505/5977/13-ц
Провадження по справі № 2/505/2526/2013 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"11" грудня 2013 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Гончар О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачки, при цьому наполягав: на
визнанні дійсним договору
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними господарчими спорудами і
будівлями по АДРЕСА_1, укладений між
ним, позивачем, і відповідачкою по
справі, та на визнанні за ним,
позивачем, права приватної власності
на зазначений вище об'єкт нерухомості.

Позивач у судове засідання не з'явився,
але надав суду заяву, згідно якої позов
підтримав у повному обсязі та просив
розглянути справу у його відсутності.

Відповідачка у судове засідання не
з'явилася, але надала суду заяву, згідно
якої позов визнала у повному обсязі та
просила розглянути справу у її
відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено, що позивач дізнавшись, що
відповідачка має намір продати
належний їй на праві власності на
підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно серії САА № 422571 від 17
вересня 2004 року на підставі рішення
виконавчого комітету Новоселівської
сільської Ради Котовського району
Одеської області від 25.06.2004 року за № 23,
житловий будинок з відповідними
господарчими спорудами і будівлями по
АДРЕСА_1. З цією метою позивач звернувся
до відповідачки і домовившись про ціну
та всі інші істотні умови договору
купівлі-продажу сплатив обумовлену
суму грошей (згідно розписки від 21
червня 2013 року - 30000 (тридцять тисяч)
грн., домовившись що у майбутньому
посвідчать угоду нотаріально.

Але, оформити угоду нотаріально
відповідачка ухиляється, посилаючись
на свою зайнятість та неможливість
відвідати нотаріальну контору. А зараз
відповідачка вимагає від позивача
доплати за проданий нею об'єкт
нерухомості, посилаючись на те, що він
зріс в ціні.

Зазначені підстави і змусили позивача
звернутися до суду, надавши відповідні
докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України,
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспарюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий
договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними господарчими спорудами і
будівлями по АДРЕСА_1, укладений 21
червня 2013 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок літ. «А»
загальною площею 56,1 кв.м., в тому числі
житлової площі 41,6 кв.м., з відповідними
господарчими спорудами і будівлями:
веранда літ. «а», навіс літ. «а1», гараж
літ. «Б», навіс літ. «І», літня кухня літ.
«В», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай
літ. «З», сарай літ. «Ж», вбиральня літ.
«М», сарай літ. «К», навіс літ. «Л»,
погріб літ. «г», огорожа «№ 1-4»,
вимощення «І», що знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

С у д д я - С.А.
Фабіжевський