Справа № 128/6040/13-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

24 грудня 2013 року
місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької
області

в складі: головуючого судді
Ганкіна І.А.

при секретарі
Колонюк Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права забудовника в порядку
спадкування за законом, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом
до ОСОБА_2 про визнання права
забудовника в порядку спадкування за
законом. Свої вимоги мотивувала тим,
що 31 жовтня 1955 року у Леонідівській
селищній Раді Поронайського району
Сахалінської області вона
зареєструвала шлюб з ОСОБА_3. В шлюбі у
них народилося 2 дітей - син ОСОБА_4 і
донька ОСОБА_5, яка в даний час має
прізвище чоловіка „ОСОБА_5".

В1989 році її чоловік ОСОБА_3 був
прийнятий в члени Садівничого
товариства „Медик-3", розташованого на
території Якушинецької сільради і йому
була виділена під садівництво,
земельна ділянка № 805 площею 0,0974 га. На
даній земельній ділянці в 1992 році вони
розпочали будівництво садового
будиночку відповідно до проекту,
затвердженого 04.08.1990 року управлінням
містобудування та архітектури, однак
до даного часу садовий будинок не
добудований в силу життєвих обставин
що склались в їх сім'ї.

Земельна ділянка № 805, на якій
розташований незакінчений
будівництвом садовий будиночок,
рішенням 12 сесії 22 скликання від 27 01 1998
року та 7 сесії 23 скликання від 15.09.1999
року Якушенецької сільради була
передана у власність її чоловіка, і
йому був виданий Державний акт на право
приватної власності на землю.

З віком вони з чоловіком почали
хворіти, і вже не мали сил та коштів
добудувати будиночок, тому вирішили
провести відчуження земельної ділянки
та будиночку. В зв'язку з чим звернулися
у відповідні державні органи для
отримання правовстановлюючих
документів на завершене будівництво.

31.01.2012 року ОСОБА_3 отримав в КП ВО ОБТІ
технічний паспорт на садовий будинок і
оцінювальний акт про господарські
будівлі і споруди, де були зазначені
процент готовності та вартість
будинку. Згідно даного документу
станом на 2012 рік вартість будинку та
господарських споруд становила 177 111
грн., процент готовності садового
будинку 73%, веранди - 63%, однак, довести
до кінця оформлення документів на
садовий будинок він не встиг, так як
ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Вінниці ОСОБА_3 помер.

Як зазначає позивач в своїй заяві, що
після смерті чоловіка відкрилась
спадщина, в тому числі і на земельну
ділянку, розташовану в АДРЕСА_1,
(територія садівничого товариства
„Медик-3" Якушинецької сільської ради
Вінницького району Вінницької
області), і на незакінчений
будівництвом садовий будиночок на
даній земельній ділянці.

Спадкоємцями першої черги за законом
після смерті чоловіка та батька
являються вона, як дружина спадкодавця
та їх діти : ОСОБА_2 і ОСОБА_4.

Спадкоємці ОСОБА_2 та ОСОБА_4 спадщину
не приймали та на неї не претендують,
при цьому в установлений законом строк
подали нотаріусу заяви про відмову від
спадщини в її, позивачки по справі
користь.

Спадщину ж прийняла, лише вона,
позивачка по справі - ОСОБА_1 , так як в
установлений законом строк звернулася
з заявою до державної нотаріальної
контори та на частину спадкового майна,
в тому числі, і на вказану земельну
ділянку, вона отримала свідоцтво про
право на спадщину за законом і
зареєструвала своє право власності на
це майно. Однак, Постановою про відмову
у вчиненні нотаріальної дії від 13.11.2013
року за вих.№ 4663/02-31, Першою Вінницькою
державною нотаріальною конторою їй
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом на
незавершене будівництво, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, після
смерті чоловіка ОСОБА_3. Відмова
мотивована тим, що нею, ОСОБА_1 не подано
правовстановлюючих документів на дане
нерухоме майно на ім'я спадкодавця, в
той час як відповідно до п.п. 4.15 Глави 10
Розділу 2 Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
Затвердженого Наказом Міністерства
юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5,
видача свідоцтва про право на спадщину
на майно, яке підлягає реєстрації,
проводиться нотаріусом після подання
правовстановлюючих документів щодо
належності цього майна спадкодавцеві.

Відмову нотаріуса у видачі їй
свідоцтва про право на спадщину ,
позивачка по справі ОСОБА_1 вважає не
законною, так як відповідно до п. 216
Інструкції про вчинення нотаріальних
дій нотаріусами України, якщо до складу
майна входить нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації,
нотаріус вимагає, крім
правовстановлюючого документу, витяг з
Реєстру прав власності. Отримати даний
документ вона не може, а тому не може
оформити своє право на дану частину
спадщини в позасудовому порядку.

Звернувшись у відповідні державні
органи для вирішення питання про
прийняття дачного будинку в
експлуатацію, їй, позивачці по справі
відмовлено, оскільки відповідно до ст.
25 п. 4 ЦК України цивільна
правоздатність особи припиняється у
момент її смерті.

Зазначені обставини унеможливлюють
реалізацію позивачем права, щодо
передбаченого законом оформлення
факту прийняття спадщини, в зв'язку з
чим вона змушена звертатися до суду за
захистом своїх прав та інтересів з
даним позовом, в якому просить суд
визнати за нею, ОСОБА_1, право
забудовника садового будинку,
розташованого на земельній ділянці
площею 0, 0974 га, кадастровий №
:08:001:0694, в АДРЕСА_1 (територія
садівничого товариства „Медик-3"
Якушинецької сільської ради
Вінницького району Вінницької
області), в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Вінниці.

В судове
засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася,
однак направила на адресу суду заяву в
якій просить справу розглядати у її
відсутність, позовні вимоги підтримує,
просить їх задоволити.

В судове засідання відповідач
ОСОБА_2 не з'явилася, однак направила на
адресу суду заяву в якій просить справу
розглядати у її відсутність, позовні
вимоги , заявлені позивачкою ОСОБА_1
визнала, не заперечувала проти її
задоволення.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд
вважає, що справу можливо розглянути
без фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу.

Судом встановлено такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з матеріалів справи , 31
жовтня 1955 року у Леонідівській
селищній Раді Поронайського району
Сахалінської області ОСОБА_1
зареєструвала шлюб з ОСОБА_3. Після
реєстрації шлюбу взяла прізвище
чоловіка «ОСОБА_1», що підтверджується
копією свідоцтва про шлюб, серія НОМЕР_1
від 31.10.1955 року ( а.с. 17 ) .

В шлюбі у подружжя народилося 2 дітей -
син ОСОБА_4 і донька ОСОБА_5, яка в даний
час має прізвище чоловіка „ОСОБА_5".

Згідно Державного акта на право
приватної власності на землю, серія ВН
№ 3553, виданого на підставі рішення 12
сесії 22 скликання та 7 сесії 23 скликання
Якушинецької сільської ради від 27.01.1998
року та 15.09.1999 року , ОСОБА_3 належить
земельна ділянка , площею 0,0974 га в межах
згідно з планом, що розташована на
території садівничого товариства «
Медик-3» Якушинецької сільської ради та
надана для садівництва ( а.с. 6) . На
вказаній земельній ділянці ОСОБА_3
розпочато будівництво дачного будинку
за АДРЕСА_1 , і станом на 31.01.2012 року
готовність будівництва садового
будинку складає 73 %, а готовність
будівництва веранди є 63 %, що
підтверджується технічним паспортом
на садовий будинок ( а.с.7- 11) .

ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Вінниця в віці 81 рік
помер ОСОБА_3, що підтверджується
копією свідоцтва про смерть, серія
НОМЕР_2 від ІНФОРМАЦІЯ_2 ( а.с. 15 ).

При цьому не встигши дооформити
правовстановлюючі документи на майно ,
що належить йому на праві власності.

Спадкоємцями першої черги за законом
після смерті ОСОБА_3 є його дружина,
позивачка по справі - ОСОБА_1 та їх діти -
ОСОБА_4 і ОСОБА_2

Спадщину прийняла лише дружина
спадкодавця - ОСОБА_1, так як в
установлений законом строк звернулася
з заявою до державної нотаріальної
контори та на частину спадкового майна,
в тому числі, і на вказану земельну
ділянку, вона отримала свідоцтво про
право на спадщину за законом і
зареєструвала своє право власності на
це майно, що підтверджується копією
Витягу про реєстрацію в Спадковому
реєстрі ; копією Свідоцтва про право на
спадщину за законом ( на частину
спадкового майна) ; копією з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності ( а.с. 12 -
14 ).

Однак, Постановою про відмову у
вчиненні нотаріальної дії від 13.11.2013
року за вих. № 4663/02-31, Першою Вінницькою
державною нотаріальною конторою
ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва
про право на спадщину за законом на
незавершене будівництво, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, після
смерті чоловіка ОСОБА_3, мотивуючи
відмову - відсутністю
правовстановлюючих документів на дане
нерухоме майно на ім'я спадкодавця ( а.с.
3).

Відповідно до ст.ст.1216, 1218 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). До складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України,
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Оскільки право власності на садовий
будинок, що розташований на земельній
ділянці площею 0, 0974 га, кадастровий №
:08:001:0694, в АДРЕСА_1 (територія
садівничого товариства „Медик-3"
Якушинецької сільської ради
Вінницького району Вінницької
області), за померлим ОСОБА_3
зареєстровано не було, хоча земельна
ділянка для цієї мети відведена в
законному порядку, тому до його
спадкоємця переходить право
забудовника на оформлення зазначеного
садового будинку у встановленому
законом порядку, а сам будинок слід
вважати до здачі його в експлуатацію
незавершеним будівництвом.

Як вбачається з п.8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про судову
практику у справах про спадкування» № 7
від 30.05.2008 року, якщо будівництво було
здійснено відповідно до закону, то у
випадку смерті забудовника до
завершення будівництва його права та
обов'язки як забудовника входять у коло
спадщини.

Таким чином, з огляду на вищевикладене
позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права забудовника в порядку
спадкування за законом, підлягає
задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
статтями 331, 1216-1218 ЦК України,
постановою Пленуму Верховного Суду
України «Про судову практику у справах
про спадкування» № 7 від 30.05.2008 року,
статтями 15, 57-62, 64, 174, 208, 209, 212-215,
218, 294 ЦПК України суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
забудовника садового будинку,
розташованого на земельній ділянці
площею 0,0974 га, кадастровий №
:08:001:0694, в АДРЕСА_1 (територія
садівничого товариства „Медик-3"
Якушинецької сільської ради
Вінницького району Вінницької області)
в порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в
м. Вінниця.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Вінницької області через Вінницький
районний суд Вінницької області. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: