№ 233/7240/13-ц
12 грудня 2013 року Костянтинівський
міськрайонний суд Донецької області у
головуючого судді
представника відповідача
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Константиновка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Костянтинівської
міської ради Донецької області «про
визнання права власності в порядку
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до відповідача
Костянтинівської міської ради
Донецької області про визнання права
власності в порядку спадкування,
посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер
її чоловік ОСОБА_3 і після його смерті
залишилася спадщина, яка складається з
житлового будинку по АДРЕСА_1.
Договором від 02.02.1971 року про виділення
в безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві особистої власності, ОСОБА_3 була
виділена земельна ділянка по АДРЕСА_1,
для будівництва. Будинок був
побудований у 1974 році, але чоловік за
своє життя не встиг здати будинок в
експлуатацію та належним чином
оформити правовстановлюючі документи,
але мав всі законні підстави збудувати
на виділеній йому земельній ділянці
будинок. Просить визнати за нею право
власності на жилий будинок по АДРЕСА_1,
в порядку спадкування після смерті
чоловіка ОСОБА_3, який помер
У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1
підтримала позовні вимоги та просила
задовольнити останні.
Представник відповідача у судове
засідання не з'явився. Про час та місце
розгляду справи повідомлений належним
чином. Надав суду заяву про розгляд
справи без участі представника
відповідача. Проти задоволення
позовних вимог не заперечує.
Суд дослідивши докази по справі,
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню в повному обсязі.
Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1
є дружиною ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Костянтинівка
Донецької області, що підтверджується
свідоцтвом про шлюб та свідоцтвом про
смерть (а.с. 7, 12).
На підставі договору від 02 лютого 1971
року, укладеного між відділом
комунального господарства виконкому
Костянтинівської міської ради і
ОСОБА_3, останньому у безстрокове
користування надана земельна ділянка
площею 576,00 кв.м. по АДРЕСА_1 (а.с. 19-22).
Судом встановлено, що будівництва
спірного житлового будинку завершено у
1978 році (а.с. 73, 74-81).
Впродовж строків, встановлених ст. 1270
ЦК України, позивачка не заявила про
відмову від спадщини. Вона є єдиним
спадкоємцем після смерті чоловіка
ОСОБА_3 (а.с. 17-18, 61-62).
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Із обставин справи та наданих
документів вбачається, що позивачка
фактично вступила в управління і
володіння спадковим майном після
смерті ОСОБА_3 до закінчення
шестимісячного строку з дня відкриття
спадщини, тобто згідно чинного закону
У п. 8 Постанови Верховного Суду України
від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову
практику у справах про спадкування»
зазначено, що у разі якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки як
забудовника входять до складу
Із наведених матеріалів справи
вбачається, що спірний будинок
збудовано на земельній ділянці,
відведеній під забудову у
встановленому на той час порядку (а.с.
75-82), а після закінчення його
будівництва складено увідний
оцінювальний акт, засвідчений печаткою
БТІ м. Костянтинівки, що свідчить про
відповідний технічний стан вказаного
Своїм листом від 23.03.1999 року № 12/5-126
«Щодо оформлення права власності на
об'єкти нерухомого майна, на які
відсутні акти прийняття їх в
експлуатацію», Державний комітет
будівництва, архітектури та житлової
політики України роз'яснив, що комітет
вважає за доцільне проводити
оформлення свідоцтва про право
власності по об'єктах, які були
закінчені будівництвом після 05 серпня
1992 року і на цей час не прийняті в
експлуатацію (які експлуатуються або
не експлуатуються) тільки при
наявності актів прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями -
державними приймальними або
державними технічними. По об'єктах, що
збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до
прийняття Урядом України документу,
яким встановлено порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів, при їх реєстрації для
оформлення права власності одним з
документів є висновок про технічний
стан будинку (будівлі), що складається
бюро технічної інвентаризації (до
врегулювання цього питання
законодавчими на нормативними актами).
Таким чином, суд відзначає, що спірний
будинок збудовано на земельній
ділянці, що була виділена спадкодавцю у
встановленому закон порядку, а факт
завершення його будівництва
засвідчено відповідним актом від 13
лютого 1978 року. Тобто спірний будинок
збудовано до 05 серпня 1992 року. Права та
обов'язки спадкодавця як забудовника
увійшли до складу спадщини, а
спадкоємець ОСОБА_1 фактично вступила в
управління і володіння спадковим
З огляду на вище викладене, суд
приходить до висновку, що позов ОСОБА_1
до Костянтинівської міської ради
Донецької області «про визнання права
власності в порядку спадкування»
підлягає задоволенню і за ОСОБА_1 варто
визнати право власності на жилий
будинок з надвірними будівлями по
АДРЕСА_1, в порядку спадкування після
смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Костянтинівка
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до Костянтинівської
міської ради Донецької області «про
визнання права власності в порядку
спадкування» задовольнити.
Визнати в порядку спадкування за
ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1) право власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями, який розташований по
АДРЕСА_1, після смерті чоловіка ОСОБА_3,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м.
Костянтинівка Донецької області.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Костянтинівський міськрайонний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги, а особами, які не були присутні
в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя