РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.11.2013

Хмельницький міськрайонний суд

в складі : головуючої судді- Салоїд Н.М.,

при секретареві - Колісник Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Хмельницький в залі суду
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2, ОСОБА_3, Лісовогринівецької
сільської ради Хмельницького району,
реєстраційної служби Хмельницького
МРУЮ,

Третьої особи: управління
Держземагенства у Хмельницькому
районі

про визнання Державного акту на право
приватної власності на землю недійсним
та скасування рішення
Лісовогринівецької сільської ради

в с т а н
о в и в :

У жовтні місяці 2013 року позивач
ОСОБА_1 звернулася із позовом до суду,
який мотивує тим, що вона є власником
земельної ділянки площею 0,10 га
розташованої по АДРЕСА_1 відповідно до
Державного акта на право власності на
землю від 16.05.2000 року. На означеній
земельній ділянці вона збудувала
житловий будинок, що посвідчується
свідоцтвом про право власності на
нерухоме майно від 20.10.2010 року.

З метою отримання Державного акта на
право власності на землю нового зразка
вона уклала договір із ліцензованою
організацією на розроблення технічної
документації із землеустрою. За
результатами розгляду заяви про
внесення відомостей до Державного
земельного кадастру, що земельна
ділянка відповідно до координат
накладається на земельну ділянку
ОСОБА_3, яка набула права власності на
означену земельну ділянку на підставі
договору купівлі-продажу від 30.12.2004
року.

Позивачеві стало відомо, що на підставі
рішення сесії Лісовогринівецької
сільської ради від 30.01.1995 за №?5-А ОСОБА_2
отримав Державний акт на земельну
ділянку по АДРЕСА_1, котра ще в 2000 році
була передана позивачеві у власність.

30.12.2004 року ОСОБА_2 продав земельну
ділянку ОСОБА_3 на підставі договору
купівлі-продажу. Просить визнати
недійсними та скасувати Державні акти
на землю на ім»я ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
визнати недійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
скасувати рішення виконавчого
комітету сільської ради та державну
реєстрацію права власності на ім»я
ОСОБА_3

В судовому засіданні позивач
заявлені вимоги до ОСОБА_3 про визнання
недійсним договору купівлі-продажу
земельної ділянки площею 0,10 га, що
знаходиться на території
Лісовогинівецької сільської Ради,
посвідчений 30.12.2004 року ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 та визнання недійсним
Державного акту на право власності на
означену земельну ділянку на ім»я
ОСОБА_3 залишила без розгляду у зв»язку
із розірванням договору
купівлі-продажу 21.11.2007 року та
поверненням правовстановлюючих
документів на неї ОСОБА_2 Решту вимог
підтримала та просить їх задоволити.
Суду пояснила, що рішення про виділення
земельної ділянки ОСОБА_2 за №?5-А від
31.01.1995 року Лісовогринівецькою
сільською радою не приймалось, що
підтверджується довідкою архівного
відділу Хмельницької
райдержадміністрації. Тому з цих
підстав є недійсним виданий і
Державний акт на підставі означеного
рішення виконкому сільської ради. Слід
скасувати і державну реєстрацію на
земельну ділянку ОСОБА_3, позаяк
договір купівлі-продажу сторонами
розірвано.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому
засіданні заявлений позов визнав,
погоджується, що позивачеві надана
земельна ділянка площею 0,10 га для
будівництва і обслуговування жилого
будинку по АДРЕСА_1 в 26.03.1998 році за №2 та
в 2000 році був виданий Державний акт на
право власності на землю. Тому виданий
на його ім»я Державний акт слід визнати
недійсним, оскільки виданий на
підставі рішення Лісовогринівецької
сільської Ради, котра не мала права
розпоряджатись нею.

Представник Лісовогринівецької
сільської ради Хмельницького району в
судове засідання не з»явився, подав
заяву про розгляд справи без участі
представника, в якій не заперечує щодо
заявленого позову.

Відповідач ОСОБА_3 в судове
засідання не з»явилась, повідомлена
про час і місце судового розгляду у
встановленому законом порядку.

Представник реєстраційної служби
Хмельницького МРУЮ проти заявленого
позову не заперечує. Подав заяву про
розгляд справи без участі
представника.

Суд, заслухавши доводи позивача
та відповідачів та їх представників,
перевіривши матеріали справи доказами,
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом достовірно установлено, що
позивачеві ОСОБА_1 відповідно до
рішення №2 від 26.03.1998 року
Лісовогринівецької сільської Ради
передана земельна ділянка площею 0,10 га
для будівництва та обслуговування
жилого будинку по АДРЕСА_1, що
підтверджується Державним актом серії
ІІ ХМ 036045, зареєстрованого в Книзі
державних актів на право власності на
землю №1372.

На відведеній у передбаченому
законом порядку земельній ділянці
ОСОБА_1 спорудила житловий будинок,
котрий прийнятий у експлуатацію та
видане свідоцтво про право власності
на нерухоме майно.

Однак на підставі рішення виконавчого
комітету Лісовогринівецької сільської
ради Хмельницького району за №?5-А від 31
січня 1995 року відповідачеві ОСОБА_2
вказана земельна ділянка площею 0,010 га
передана у власність та було видано
відповідачеві Державний акт на право
приватної власності на землю.

Однак відповідно до довідки архівного
відділу Хмельницької
райдержадміністрації за №76 від 11.11.2013
року даним рішенням земельні ділянки
нікому не виділялись, в тому числі і
ОСОБА_2, списки громадян зазначених в
цьому рішенні на зберігання не
надходили.

Наведені обставини
спростовуються рішенням шостої сесії
ХХІІ скликання Хмельницької районної
Ради за 315 від 25.04.1996 року про відведення
земельної ділянки працівникам
радгоспу «Лікрослин» під
індивідуальну забудову урочище
«Дехтярка-2».

Тому вірогідно, що ніяким чином
означена земельна ділянка не могла
передаватись у власність ОСОБА_2 у 1995
році, позаяк вона знаходилась за межами
населеного пункту, і розпоряджатись
нею могла лише Хмельницька районна
рада.

Однак, посилання на таке рішення
унеможливлює використати право
позивача на приватизацію належної їй
за вказаною адресою земельної ділянки,
на якій розташований належний їй на
праві власності жилий будинок та
порушує її законні права та
охоронювані законом інтереси. Не може
бути скасованим рішення, котре
фактично не приймалось.

Окрім того за наведених обставин
Державний Акт на право приватної
власності на землю, виданий на ім»я
ОСОБА_2 серії ІІ ХМ №023915 виданий 26.12.2002
року на підставі неіснуючого рішення
Лісовогринівецької сільської ради
слід визнати недійсним та скасувати з
зазначених підстав.

Тому означене рішення виконавчого
комітету Лісовогринівецької сільської
Ради за №?5-А від 31.ґ01.1995 року в частині
передачі у власність земельної ділянки
ОСОБА_2 площею 0,10 га по АДРЕСА_1 теж
підлягає визнанню недійсним.

З наведених підстав підлягає
скасуванню і державна реєстрація права
власності на означену земельну ділянку
№10 на ім»я ОСОБА_3, реєстрація
якої здійснена на підставі договору
купівлі-продажу земельної ділянки,
укладеного ОСОБА_2м. та ОСОБА_3, котрий
розірвано в добровільному порядку 21
листопада 2007 року приватним нотаріусом
Хмельницького міського нотаріального
округу ОСОБА_5 та право власності на
вказану земельну ділянку перейшло до
відповідача ОСОБА_2

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 10.60,83, 84, 212, 215 ЦПК України, статей
78, 125,126,153,198 Земельного кодексу України,
суд -

в и р і ш
и в :

Позов задоволити.

Визнати недійсним та скасувати
Державний Акт на право приватної
власності на землю серії ІІ ХМ №023915,
кадастровий номер .01.004.0106 виданий
ОСОБА_2 26.12.2002 року та зареєстрованого в
Книзі записів Державних актів на право
приватної власності на землю за №1185,
розташованої по АДРЕСА_1, загальною
площею 0,10 га, виданого на підставі
рішення Лісовогринівецької сільської
Ради за №?5-А від 31.01,1995 року.

Визнати недійсним та скасувати рішення
виконавчого комітету
Лісовогринівецької сільської Ради за
№?5-А від 31.01.1995 року в частині передачі
у власність земельної ділянки ОСОБА_2
площею 0,10 га по АДРЕСА_1 житловому
масиві «Дехтярка-2».

Скасувати державну реєстрацію права
власності ОСОБА_3 на земельну ділянку
площею 0,10 га по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення до Апеляційного Суду
Хмельницької області.

Суддя :