№ провадження 2/521/6541/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 листопада 2013 року

Малиновський районний суд м. Одеси у
складі:

головуючого - судді Целуха А.П.

при секретарі - Корнієнко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОБСЛУГОВУЮЧОГО
КООПЕРАТИВУ «ЕЛЬБА» про визнання права
власності на нежитлові будівлі охорони
за зустрічним позовом ОБСЛУГОВУЮЧОГО
КООПЕРАТИВУ «ЕЛЬБА» до ОСОБА_1 про
визнання права власності на нежитлові
будівлі охорони, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Малиновського
районного суду м. Одеси із позовом про
визнання права власності на нежитлові
будівлі охорони, посилаючись на
наступне. На підставі протоколу від 25
березня 2005 року йому було дозволено
збудувати на території земельної
ділянки громадської організації
«ЕЛЬБА» будівлю охорони, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1
загальною площею 10,5 кв. м. 14.03.2013 року
зазначена будівля була передана до
спеціального фонду ОБСЛУГОВУЮЧОГО
КООПЕРАТИВУ «ЕЛЬБА», що був створений
шляхом реорганізації громадської
організації «ЕЛЬБА». Позивач зазначає,
що відповідач в рахунок переданої
будівлі взяв на себе зобов'язання
оплатити її вартість у розмірі 3000
гривень та звільнити його від сплати
членських внесків на вісім років, але
не виконав їх. З огляду на це, просив суд
визнати за ним право власності на
нежитлові будівлі охорони.

Відповідач подав до суду зустрічну
позовну заяву в якій зазначив, що
ОСОБА_1 передав будівлю охорони у
власність ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ
„ЕЛЬБА" в якості цільового внеску до
спеціального фонду, що підтверджується
протоколом загальних зборів
уповноважених обслуговуючого
кооперативу та передаточним актом. А
тому просив суд визнати за ним право
власності не нежитлові будівлі.

Позивач та представник відповідача у
судове засідання не з'явились, надали
суду заяви згідно яких просили
розглянути справу за їх відсутністю.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовна заява задоволенню не
підлягає. Зустрічний позов підлягає
частковому задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням №545 від
17.12.1992 року виконавчого комітету
Одеської міської ради народних
депутатів громадській організації
«ЕЛЬБА» для експлуатації автостоянки
було відведено в тимчасове
довгострокове користування земельну
ділянку за адресою АДРЕСА_1 загальною
площею 1.58 га.

Актом відводу від 10.06.1994 року та планом
до цього акту в натурі громадській
організації «ЕЛЬБА» відведена
земельна діяльна за адресою АДРЕСА_1
загальною площею 16479 кв. м.

Протоколом загальних зборів виборних
членів громадської організації
«ЕЛЬБА» від « 25» березня 2005 року ОСОБА_1
було дозволено збудувати на території
земельної ділянки громадської
організації «ЕЛЬБА» за адресою:
АДРЕСА_1 будівлю охорони за умови
передачі її у власність громадської
організації «ЕЛЬБА». Згідно протоколу
ОСОБА_1 було звільнено від сплати
членських внесків на 2 роки.

Відповідно до пункту 1.1. Статуту
ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ «ЕЛЬБА»
ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ЕЛЬБА» є
правонаступником громадської
організації «ЕЛЬБА».

Згідно протоколу загальних зборів
уповноважених ОБСЛУГОВУЮЧОГО
КООПЕРАТИВУ «ЕЛЬБА» від 14 березня 2013
року в кооперативі створено
спеціальний фонд та прийнято в якості
цільового внеску будівлю охорони
ОСОБА_1.

Стаття 2 Закону України «Про
кооперацію» встановлює, що
обслуговуючий кооператив це -
кооператив, який утворюється шляхом
об'єднання фізичних та/або юридичних
осіб для надання послуг переважно
членам кооперативу, а також іншим
особам з метою провадження їх
господарської діяльності, а цільовий
внесок визначає, як грошовий чи інший
майновий внесок члена кооперативу, що
вноситься понад пай до спеціального
фонду кооперативу для забезпечення
виконання конкретних завдань
кооперативу.

Згідно до статті 20 Закону України «Про
кооперацію» для забезпечення
статутної діяльності кооператив у
порядку, передбаченому його статутом,
формує пайовий, резервний, неподільний
та спеціальний фонди. Спеціальний фонд
створюється за рахунок цільових
внесків членів кооперативу та інших
передбачених законом надходжень для
забезпечення його статутної
діяльності і використовується за
рішенням органів управління
кооперативу.

Відповідно до статті 19 Закону України
«Про кооперацію» джерелами формування
майна кооперативу є: вступні, членські
та цільові внески його членів, паї та
додаткові паї; майно, добровільно
передане кооперативу його членами.

Пунктом 11.3. Статуту ОБСЛУГОВУЮЧОГО
КООПЕРАТИВУ „ЕЛЬБА" встановлено, що
джерелами формування майна
Кооперативу є: вступні та цільові
внески, паї та додаткові паї Членів
Кооперативу майно, добровільно
передане Кооперативу його Членами;
грошові та майнові пожертвування,
благодійні внески, гранти, безоплатна
технічна допомога юридичних та
фізичних осіб, у тому числі, але не
виключно, Іноземних.

Згідно п.11.9. Статуту ОБСЛУГОВУЮЧОГО
КООПЕРАТИВУ „ЕЛЬБА" для забезпечення
діяльності Кооперативу Члени
справляють наступні види платежів: пай
- обов'язковий поворотний внесок, який
здійснюється у майновій формі і
повертається у майновій; додатковий
пай - добровільний грошовий чи інший
майновий поворотний внесок понад паю
Пайовому фонді Кооперативу; вступний
внесок - грошовий неповоротний внесок,
який зобов'язана сплатити особа у разі
вступу до Кооперативу; цільовий внесок
- грошові, інші майнові та немайнові
цінності, що вносяться понад пай для
забезпечення статутної діяльності
Кооперативу.

Отже, нежитлові будівлі охорони були
внесені позивачем до спеціального
фонду в якості цільового внеску про що
свідчить протокол загальних зборів
уповноважених та передаточний акт.

Суд не приймає до уваги посилання
позивача на той факт, що він не отримав
від обслуговуючого кооперативу
грошові кошти у розмірі 3000 гривень.
Адже, відповідно до абз.10 ч.1 ст.10 Закону
України «Про кооперацію» цільовий
внесок - грошовий чи інший майновий
внесок члена кооперативу, що
вноситься понад пай до спеціального
фонду кооперативу для забезпечення
виконання конкретних завдань
кооперативу. Зазначена норма закону є
диспозитивною, свідчить про
добровільність таких внесків і не
передбачає виплати компенсації
кооперативом за них його членам. Суд не
бере уваги твердження ОСОБА_1 щодо
введення його в оману щодо передачі її
до спеціального фонду кооперативу з
огляду на несплату 3000 гривень та не
звільнення його від оплати членських
внесків. Згідно протоколу загальних
зборів уповноважених від 14 березня 2013
року ОСОБА_1 особисто брав участь у
загальних зборах та добровільно
запропонував передати у власність
кооперативу будівлі охорони.
Підписанням передаточного акту
нежитлових будівель позивач
підтвердив відсутність у нього
будь-яких претензій до обслуговуючого
кооперативу та згоду передати у
власність відповідача спірних
будівель охорони.

Суд бере також до уваги, що ОСОБА_1 було
дозволено збудувати на території
земельної ділянки нежитлові будівлі за
умови передачі її в майбутньому
громадській організації «ЕЛЬБА».

В силу частини 2 статті 328 ЦК України
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Дослідивши обставини справи в
сукупності, суд приходить висновку
щодо відмови у задоволені первісного
позову та частковому задоволені
зустрічного позову.

Задовольняючи зустрічний позов
частково, суд виходить з того, що згідно
технічного паспорту на спірне
приміщення, фактична площа становить 9,6
кв.м., тоді як позовні вимоги заявлені
стосовно приміщення площею 10,5 кв.м. та
відповідно до довідки Адресного
реєстру міста адреса нежитлової
будівлі охорони є АДРЕСА_1.

Таким чином, ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ
«ЕЛЬБА» є власником нежитлової будівлі
охорони за адресою: АДРЕСА_1 загальною
площею 9,6 кв.м.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212 - 215
ЦПК України, ч.2 ст.328 ст. 392 ЦК України,
ст.ст.2, 19, 20 Закону України «Про
кооперацію», суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволені позовної заяви ОСОБА_1 до
ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ «ЕЛЬБА»
про визнання права власності на
нежитлові будівлі охорони за адресою:
АДРЕСА_1 відмовити повністю.

Зустрічну позовну заяву
ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ «ЕЛЬБА» до
ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОБСЛУГОВУЮЧИМ КООПЕРАТИВОМ
«ЕЛЬБА» право власності на нежитлову
будівлю охорони за адресою: АДРЕСА_1
загальною площею 9,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги протягом 10-ти днів з дня
проголошення рішення.

Суддя
Целух А.П.