Єдиний унікальний номер № 237/5936/13-ц
Провадження № 2/237/2493/13
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2013 року
м. Мар`їнка

Мар`їнський районний суд Донецької
області у складі:

головуючого судді: Клікунової А.С.,

при секретарі: Харьковій Л. М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Мар'їнка
Донецької області цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання договорів дійними,
визнання права власності на земельні
ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до
Мар'їнського районного суду Донецької
області з вказаною позовною заявою, в
якій просить: - визнати дійсними
укладені 1 лютого 2013 року з ОСОБА_2,
ОСОБА_3 договори купівлі-продажу
земельних ділянок; - визнати за ним
право власності на земельні ділянки
площами 5,340 гектарів та 4,990 гектарів,
розташовані на території
Красногорівської міської ради
Мар'їнського району Донецької області.

Позовні вимоги обґрунтовані
наступним. На початку 2013 року ОСОБА_1
досяг з ОСОБА_2, ОСОБА_3 угоди про
укладання договору купівлі-продажу
належним останнім вищеописаних
земельних ділянок. В підтвердженні
укладання договору відчуження майна
ОСОБА_2, ОСОБА_3 1 лютого 2013 року надано
ОСОБА_1 відповідні розписки на
отримання обумовлених грошових коштів
за продані земельні ділянки. З часу
придбання земельних ділянок позивачем
здійснюється експлуатація об'єкту
нерухомого майна за призначенням. На
теперішній час ОСОБА_1 фактично
володіючи землями позбавлений
можливості здійснити реєстрацію права
власності на нерухоме майно на своє
ім'я з причини ухилення ОСОБА_2, ОСОБА_3
від нотаріального посвідчення
укладених договорів купівлі-продажу.
Вказані підстави зумовили позивача
звернутись до суду за захистом своїх
майнових прав в порядку ст.ст. 16, 220, 319,
375, 376, 380 ЦК України.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не
з'явився, в порядку ст. 158 ЦПК України,
надіслав на адресу суду письмове
клопотання про розгляд справи в його
відсутність, при чому позовні вимоги
підтримані, інших доказів на
обґрунтування заявлених вимог позивач
не надає, будь-яких клопотань та заяв не
заявляє.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 позовні
вимоги визнали шляхом надіслання на
адресу суду відповідної заяви, з
наявним клопотанням розгляду справи в
їх відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи,
належно з'ясувавши дійсні обставини
справи, права та обов'язки сторін,
оцінки їх доводів і наданих ними
доказів, приходить до висновку, що
позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Згідно Державного акта на право
приватної власності на землю серії
ІІ-ДН № 015877 ОСОБА_2 належить земельна
ділянка площею 5,340 гектарів,
розташована на території
Красногорівської міської ради,
призначена для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.
Згідно Державного акта на право
приватної власності на землю серії
ІІ-ДН № 015878 ОСОБА_3 належить земельна
ділянка площею 4,990 гектарів,
розташована на території
Красногорівської міської ради,
призначена для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.
Вказані земельні ділянки на підставі
договору купівлі-продажу ОСОБА_2,
ОСОБА_3 відчужено ОСОБА_1

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо всіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається. Згідно ст. 655
ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму. З наявних в матеріалах
справи розписок приватного характеру
вбачається, що позивачем передано
відповідачам грошові кошти у розмірі 50
000,00 гривень кожному за укладену між
ними угоду купівлі-продажу земельних
ділянок, при цьому в документі
додатково зауважено, що в
підтвердження наявної угоди останніми
передано позивачу документи на
нерухоме майно. Досліджуваны розписки,
як за формою (за загальним правилом
оформляється написанням власноручно
особою, яка її дає), так й за змістом
містить докази виникнення прав та
обов'язків осіб, відносно яких цінний
документ написано.

Таким чином, суд приходить до висновку
про виконання сторонами по справі
договорів купівлі-продажу земельних
ділянок площами 5,340 гектарів та 4,990
гектарів, розташованих на території
Красногорівської міської ради
Мар'їнського району Донецької області,
тому мають бути визнані дійсними,
незважаючи на ухилення відповідача від
нотаріального посвідчення. Відповідно
до статей 220, 655 ЦК України укладені
угоди є дійсними та підлягають
виконанню.

У відповідності зі ст. 328 ЦК України,
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не впливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.
За дослідженням доказів по справі суд
прийшов до висновку, що ОСОБА_1 в силу
ст. 316 ЦК України має право на спірні
земельні ділянки, які він здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 3 ЦПК України кожна
особа, має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів. Захист цивільних
прав - це передбачені законом способи
охорони цивільних прав у разі їх
порушення чи реальної небезпеки такого
порушення. Позов про визнання права
власності - це позадоговірна вимога
власника майна про констатацію перед
третіми особами факту належності
позивачу права власності на спірне
майно. Такий позов може бути заявлено
титульним власником, права якого
оспарюються, заперечуються або не
визнаються іншими особами. Необхідною
умовою захисту права власності шляхом
його визнання слугує підтвердження
позивачем своїх прав на майно.
Зазначене підтверджується ст. 392 ЦК
України та відповідає тому способу
захисту своїх прав та інтересів який
обрав ОСОБА_1

З урахуванням вказаного, суд приходить
до висновку, що визнання за ОСОБА_1
права власності на земельні ділянки
площами 5,340 гектарів та 4,990 гектарів,
розташованих на території
Красногорівської міської ради
Мар'їнського району Донецької області,
не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі ст.ст. 220, 319, 328, 375, 376, 392 ЦК
України, керуючись ст. ст. 10, 60, 209 ч. 2,
212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визнання договорів дійними,
визнання права власності на земельні
ділянки задовольнити повністю.

Визнати дійсним укладений 1 лютого 2013
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір
купівлі-продажу земельної ділянки.

Визнати дійсним укладений 1 лютого 2013
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 договір
купівлі-продажу земельної ділянки.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

- земельну ділянку площею 5,340 гектарів
(Ділянка 1 (Вс. 5070) № :02:000:0213;
Ділянка 2 (Вс. 0.270) № :02:000:0214),
розташовану на території
Красногорівської міської ради
Мар'їнського району Донецької області,
призначену для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
згідно Державного акта на право
приватної власності на землю серії
ІІ-ДН № 015877;

- земельну ділянку площею 4,990 гектарів
(Ділянка 1 (Вс. 4.780) № :02:000:0217;
Ділянка 2 (Вс. 0.210) № :02:000:0218),
розташовану на території
Красногорівської міської ради
Мар'їнського району Донецької області,
призначену для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
згідно Державного акта на право
приватної власності на землю серії
ІІ-ДН № 015878.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана в судову палату по
цивільним справам Апеляційного суду
Донецької області через Мар'їнський
районний суд протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя (підпис)
А. С. Клікунова

Копія вірна:

Суддя
А. С. Клікунова

Секретар

Дата документу 12.12.2013

Рішення оскаржено не було та
набрало законної сили 24.12.2013 року.
Оригінал рішення зберігається в
цивільній справі за номером
провадження № 2/237/2493/13

Суддя Мар`їнского районного суду
А. С.Клікунова

Секретар