Справа №: 615/1675/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2013 р. м. Валки

Валківський районний суд
Харківської області у складі:

головуючого, судді
Токмакової А.П.

при секретарі
Ільченко Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Валки Харківської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Минківської сільської ради
Валківського району Харківської
області, треті особи: Відділ
Держземагенства у Валківському районі
Харківської області, Реєстраційна
служба Валківського районного
управління юстиції Харківської
області, Валківська державна
нотаріальна контора Харківської
області про встановлення факту
належності правовстановлюючого
документа, визнання права власності в
порядку спадкування,

в с
т а н о в и в:

09 жовтня 2013 року позивач звернулася
до суду з позовною заявою, в якій
просить:

- встановити факт належності ОСОБА_2
Державного акту на право приватної
власності на землю серії ХР-06-00-010130,
виданого Минківською сільською радою
Валківського району Харківської
області 16.09.1996 року;

- визнати за нею право власності на дві
земельні ділянки загальною площею 0,78
га, з яких 0,25 га надано для
обслуговування житлового будинку і 0,53
га - для ведення особистого підсобного
господарства, що знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1, та належать ОСОБА_2,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3, в порядку
спадкування за законом;

- визнати за нею право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1, та належать ОСОБА_2, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_3, в порядку
спадкування за законом.

В обґрунтування позовних вимог
зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла його
мати ОСОБА_2, яка на день смерті
проживала та була зареєстрована за
адресою: АДРЕСА_1. Після її смерті
залишилось спадкове майно, до складу
якого входить житловий будинок з
господарськими будівлями, що належав
померлій на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
Валківською державною нотаріальною
конторою Харківської області 17 серпня
1990 року за реєстровим № 1774, та дві
земельні ділянки загальною площею 0,78
га, з яких для обслуговування житлового
будинку надано 0,25 га і ведення
особистого підсобного господарства -
0,53 га, що належать померлій на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю серії ХР-06-00-010130,
виданого 16 вересня 1996 року Минківською
сільською радою. Зазначене спадкове
майно знаходиться за вище вказаною
адресою.

Як зазначає позивач, в установлені
законом строки він прийняв спадщину
після смерті матері, але оформити
спадкові права в нотаріальній конторі
неможливо, оскільки виявилось, що в
договорі купівлі-продажу адреса
житлового будинку не зазначена
належним чином, а саме: не вказана назва
вулиці та номер будинку. Крім того,
договір купівлі-продажу містить
неповні відомості щодо переліку
господарських будівель що належать до
спадкового будинку.

Згідно договору купівлі-продажу до
складу домоволодіння, крім житлового
будинку, входять сарай та погрібник,
але окрім цих будівель на ділянці
додатково розміщені сарай та літня
кухня. Усі зазначені об'єкти збудовані
у 1988 році, тобто до посвідчення в 1990
році договору купівлі-продажу, що
підтверджується даними технічного
паспорта цього домоволодіння.

Така неточність у договорі виникла
через те, що на момент посвідчення
договору купівлі-продажу в 1990 році у
селі Минківка не була проведена
інвентаризація вулиць і будинків, тому
договір купівлі-продажу було
посвідчено лише із зазначенням
населеного пункту, без зазначення
назви вулиці, номера будинку та повного
переліку господарських будівель.

Вказаний житловий будинок
розташований на приватизованій
земельній ділянці загальною площею 0,78
га, з якої - 0,25 га надано для
обслуговування житлового будинку і 0,53
га для ведення особистого підсобного
господарства. Ці ділянки належать моїй
матері на підставі державного акту на
право приватної власності на землю
серія ХР-06-00-010130, виданого 16.09.1996 року
Минківською сільською радою. Однак, цей
державний акт зареєстрований на ім'я
«ОСОБА_2», а спадкодавець згідно
свідоцтва про смерть має ім'я ОСОБА_2.
Крім того, відсутні кадастрові номери
земельних ділянок, а відомості щодо
землі за життя власника ОСОБА_2 не були
внесені до бази Державного земельного
кадастру.

Оформити право на спадщину на
вказаний житловий будинок та земельні
ділянки після спадкодавця в
нотаріальному порядку позивач не має
можливості через розбіжності у
правовстановлюючих документах на
спадкове майно та відсутність
відомостей, передбачених п. 4.20 глави 10
Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України, затвердженого
Наказом Міністерства юстиції України
22.02.2012 року № 296/5, зареєстрованого в
Міністерстві юстиції України 22.02.2012
року за № 282/20595.

Позивач подала до суду заяву про
розгляд справи за її відсутності,
вказавши, що позов підтримує в повному
обсязі, просить його задовольнити.

Відповідач і треті особи також
надіслали до суду клопотання про
розгляд справи за відсутності їх
представників, не заперечують проти
вирішення питання в судовому порядку.

За таких обставин суд вважає можливим
розгляд справи проводити за
відсутності сторін та дослідивши
надані суду докази, приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач є
рідною донькою ОСОБА_2, про що свідчить
свідоцтво про народження серії НОМЕР_2,
видане 11.08.1989 року Минківською
сільською радою Валківського району
Харківської області, актовий запис № 1,
та Витяг з Державного реєстру актів
цивільного стану громадян про шлюб
щодо підтвердження дошлюбного
прізвища № 7 від 19.06.2013 року,
згідно якого позивачу після реєстрації
шлюбу 17 січня 1981 року присвоєно
прізвище ОСОБА_1, актовий запис № 51.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3, про що
свідчить свідоцтво про смерть серії
НОМЕР_3, видане ІНФОРМАЦІЯ_3 Минківською
сільською радою Валківського району
Харківської області, актовий запис № 05.

Згідно довідки № 02-24/72 від 05.06.2013 року,
наданої позивачу виконавчим комітетом
Минківської сільської ради
Валківського району Харківської
області, її мати ОСОБА_2 дійсно на день
смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 була зареєстрована
та проживала за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до договору
купівлі-продажу від 17.08.1990 року,
посвідченого державним нотаріусом
Валківської державної нотаріальної
контори і зареєстрованого в реєстрі за
№ 1774, ОСОБА_2 придбала житловий будинок
з надвірними будівлями, що знаходяться
за адресою: АДРЕСА_1.

04.02.1992 року вказаний житловий будинок
в цілому зареєстрований у Валківському
міжміському бюро технічної
інвентаризації, як такий що належить на
праві приватної власності ОСОБА_2, про
що внесено запис № 69 в реєстрову книгу
№ 1.

Із технічного паспорту,
виготовленого 04.09.2013 року КП
«Валківське бюро технічної
інвентаризації, слідує, що до складу
житлового будинку садибного типу
входить сам житловий будинок площею 47,6
кв.м. з надвірними будівлями:
сарай-прибудова «Б», сарай «В», літня
кухня «Г», сарай «Д», сарай «Е», погріб
«П» та огорожа, які введені в
експлуатацію відповідно до плану та
значаться на праві приватної власності
за ОСОБА_2

.

16.09.1996 року на підставі рішення
виконкому Минківської сільської ради
Валківського району Харківської
області № 36 від 11.06.1996 року видано і
зареєстровано в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
приватної власності на землю за № 7
Державний акт на право приватної
власності на землю серії ХР № 06-00-010130 на
ім'я ОСОБА_2, яка є власником земельної
ділянки площею 0.78 га, що розташована на
території Минківської сільської ради
АДРЕСА_1, та передана власнику для
обслуговування житлового будинку 0,25 га
і ведення особистого підсобного
господарства 0,53 га.

За інформацією Валківської
державної нотаріальної контори
Харківської області № 1840/ 02.14 від 30.08.2013
року після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2
відкрита спадкова справа № 116 за 2013 рік
на підставі заяви про прийняття
спадщини її доньки ОСОБА_1. Чоловік
спадкодавця ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4.

До складу спадкового майна входить
житловий будинок з господарськими
будівлями, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, та належав померлій на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого Валківською державною
нотаріальною конторою Харківської
області 17 серпня 1990 року за реєстровим
№ 1774, та дві земельні ділянки загальною
площею 0,78 га, з яких для обслуговування
житлового будинку надано 0,25 га і
ведення особистого підсобного
господарства - 0,53 га, що належать
померлій на підставі державного акту
на право приватної власності на землю
серії ХР-06-00-010130, виданого 16 вересня 1996
року Минківською сільською радою.
Однак оформити спадкові права в
нотаріальній конторі не можливо через
розбіжності у правовстановлюючих
документах, оскільки в договорі
купівлі-продажу відсутні відомості про
адресу будинку (назва вулиці, номер
будинку), а в державний акт
зареєстровано на ім'я ОСОБА_2, хоча
спадкодавець згідно свідоцтва про
смерть має ім'я ОСОБА_2 Крім того
відсутні кадастрові номери земельних
ділянок, відомості щодо землі за життя
власника ОСОБА_2 не внесені до бази
даних Державного земельного кадастру.

Таким чином, зібрані у справі докази
та їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для задоволення
вимог позивача, оскільки докази
свідчать про право власності померлої
ОСОБА_2 на житловий будинок з
надвірними будівлями та земельну
ділянку площею 0,78 га, що знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1.

Право власності згідно ст.328 ЦК
України набувається на підставах, що не
заборонені законом та вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ст.1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав і
обов'язків від фізичної особи, яка
померла, до інших осіб.

Спадкоємцями за законом згідно
положень ст.1222 ЦК України можуть бути
фізичні особи, які є живими на час
відкриття спадщини. У першу чергу таким
правом відповідно до ст.1261 ЦК України
наділені діти спадкодавця і той з
подружжя, який його пережив.

Згідно вимог ст.1268 ЦК України
спадкоємець за законом має право
прийняти спадщину або не прийняти її.

Враховуючи, що незаконність набуття
права власності померлою судом не
встановлено, позивач є спадкоємцем
першої черги, яка у встановленому
порядку прийняла спадщину, позов
підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р
І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
приватної власності на житловий
будинок площею 47,6 кв.м. з надвірними
будівлями: сарай-прибудова «Б», сарай
«В», літня кухня «Г», сарай «Д», сарай
«Е», погріб «П» та огорожа, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
приватної власності на земельну
ділянку загальною площею 0,78 га, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, з яких
0,25 га передано для обслуговування
житлового будинку і 0,53 га - для ведення
особистого підсобного господарства,
згідно Державного акту на право
приватної власності на землю серії
ХР-06-00-010130, виданого 16 вересня 1996 року на
підставі рішення виконкому
Минківської сільської ради
Валківського району Харківської
області № 36 від 11.06.1996 року і
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
приватної власності на землю за № 7, в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через Валківський районний суд
Харківської області протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Суддя:Токмакова А.П.

Голова Валківського районного суду

Харківської області
О.В.Товстолужський