Справа 237/5438/13-ц
Провадження №2/237/2337/13
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05 листопада 2013 року

Мар'їнський районний суд Донецької
області у складі суду:

головуючого - судді Ліпчанського С.М.

при секретарі Бахтіяровій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м. Мар'їнка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору дарування
не укладеним, визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на квартиру,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду
із позовом про визнання договору
дарування не укладеним, визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на квартиру.

Свої позовні вимоги обґрунтовує
наступним.

ОСОБА_3 на праві власності
належала двокімнатна квартира АДРЕСА_1
загальною площею 43,1 кв.м., у тому числі
жилою площею 25,6 кв.м.

У січні 2010 року, позивач
дізнавшись, що Продавець має намір
продати квартиру, вирішала ї придбати.

З цією метою 12 січня 2010 року
позивач звернулася до продавця і
домовившись з нею про ціну та про усі
істотні умови договору
купівлі-продажу, сплатила їй повну
вартість квартири в сумі 15 000 гривень.

Нотаріально посвідчити договір
купівлі-продажу не посвідчувався і ця
угода ніде не реєструвалася, але на
підтвердження правочину продавець
написала розписку про отримання від
позивача 15 000 гривень в рахунок продажу
квартири.

Також, продавець пообіцяла
позивачу, що поїде до Росії, а після
повернення з Росії нотаріально
оформити їхній договір купівлі-продажу
квартири. Але після спливу місячного
строку, продавець так і не оформила
договір купівлі-продажу квартири,
однак вона зателефонувала позивачу і
повідомила, що вона раптово захворіла і
їй наразі важко приїхати, тому
нотаріальне посвідчення правочину
здійсніть пізніше після одужання.

З того часу позивач володіє,
користується квартирою, регулярно
оплачує комунальні платежі та утримує
її в належному санітарно - технічному
стані.

Однак, до позивача звернувся
ОСОБА_2 та повідомив, що продавець в
рахунок якогось свого боргу перед
відповідачем подарував йому квартиру і
на підтвердження договору дарування
показав позивачу розписку від продавця
та копію технічного паспорту на
квартиру. Але, в цій розписці не було
зазначено, що продавець подарувала
квартиру саме відповідачу, а було
тільки зазначено, що продавець просто
отримала грошові кошти від позивача.

Тому, вважає, що у відповідача не
має підтвердження того, що квартира
йому подарована продавцем. Але
відповідач не визнає його права на
квартиру та намагається чинити
позивачу перешкоди у її користуванні.

Під час вирішення спору з
відповідачем про право власності на
квартиру у позивача були втрачені всі
правовстановлюючі документи на
квартиру.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання
не з'явилася, в порядку ст. 158 ЦПК
України, надіслала на адресу суду
письмове клопотання про розгляд справи
в її відсутність, при чому позовні
вимоги підтримані, інших доказів на
обґрунтування заявлених вимог позивач
не надає, будь-яких клопотань та заяв не
заявляє.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, але на адресу суду спрямував
заяви, у яких зазначає, що із позовом
погоджується та просить справу
розглянути у його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи,
належно з'ясувавши дійсні обставини
справи, права та обов'язки сторін,
оцінки їх доводів і наданих ними
доказів, приходить до висновку, що
позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 526 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору, актів цивільного
законодавства.

Відповідно до ч.2 статті 220 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 статті 321 ЦК
України право власності є непорушним.
Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у
його здійсненні.

В силу ч.1 статті 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно ч.1 статті 334 ЦК України
право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до статті 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

На підставі викладеного,
відповідно до ст. ст. 16, 321, 328,392
Цивільного Кодексу України, керуючись
ст.ст.213-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дарування не
укладеним, визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на квартиру
задовольнити повністю.

Визнати договір дарування
двокімнатної квартири АДРЕСА_1 між
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не укладеним.

Визнати договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 загальною площею 43,1
кв.м., у тому числі житловою площею 25,6
кв.м., укладений 12 січня 2010 року між
ОСОБА_3 та ОСОБА_1 - виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 43.1 кв.м., у тому числі
житловою площею 25,6 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя

05.11.2013