Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.11.2013 Заставнівський районний суд
Чернівецької області в складі:

головуючого судді Угриновської Л.Я.

при секретарі Вікторівській Д.Я.,

за участю сторін: представник
позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Заставна цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах
ОСОБА_2 до територіальної громади с.
Веренчанка Заставнівського району
Чернівецької області про визнання
права власності на незавершене
будівництво,

В С Т
А Н О В И В :

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернулась
до суду із позовом про визнання за
останньою , в порядку спадкування по
заповіту після смерті ОСОБА_3,
померлого 16.12.2012 року, прав та
обов"язків забудовника на незавершений
будівництвом житловий будинок, що
знаходиться в с. Веренчанка по вул.
Федьковича, 5 Заставнівського району;
право власності на будівельні
матеріали та обладнання, що в
сукупності складають 72% незавершеного
будівництвом житлового будинку, по вул.
Федьковича, 5 в с. Веренчанка на
загальну суму 346501 грн.. В обгрунтування
позову посилається на те, що 16.12.2012 року
помер ОСОБА_3. Після його смерті
відкрилась спадщина на незавершене
будівництво, що знаходиться в с.
Веренчанка по вул. Федьковича, 5
Заставнівського району. Згідно
заповіту від 23.07.2012 року спадкоємцем
майна померлого є ОСОБА_2. Представник
позивачки посилається на те, що
остання в установленому порядку
прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3,
що підтверджується витягом про
реєстрацію в спадковому реєстрі. Однак
оформити своє право власності на
спадщину не може , оскільки відсутні
правовстановлюючі документи про
належність вказаного майна померлому.
Право на обов"язкову частку в спадщині
після смерті ОСОБА_3 має його мати
ОСОБА_4, котра від своєї частки в
спадщині відмовилась.

В судовому засіданні представник
ОСОБА_2 ОСОБА_1 позов підтримала. Суду
пояснила, що за життя ОСОБА_3 розпочав
будівництво житлового будинку в с.
Веренчанка по вул. Федьковича, 5 на
підставі рішення Веренчанської
сільської ради від 22.06.2004 року на
земельній ділянці площею 0,12 га. На
вказану земельну ділянку було
присвоєно кадастровий номер, а
державний акт на право власності на
земельну ділянку померлий виготовити
не встиг. Спадкоємцем по заповіту
після смерті ОСОБА_3 є позивачка, котра
в установленому порядку прийняла
спадщину і бажає оформити своє право на
спадщину.

Представник територіальної громади в
судове засідання не з»явився, в заяві
до суду просить розглядати справу у
його відсутності, позовні вимоги
визнає повністю.

Судом встановлено, що померлий 16.12.2012
року ОСОБА_3 до свої смерті проживав в
ІНФОРМАЦІЯ_1. За життя розпочав
будівництво житлового будинку на
підставі рішення Веренчанської
сільської ради від 22.06.2004 року, однак не
встиг оформити правовстановлюючі
документи на вказане майно. Згідно
заповіту від 23.07.2012 року спадкоємцем
після смерті останнього є ОСОБА_2, котра
в установленому порядку прийняла
спадщину, звернулась із заявою про
прийняття спадщини до нотаріальної
котори. Право на обов"язкову частку в
спадщині має мати померлого ОСОБА_4,
котра від свої частки в спадщині
відмовилась, що підтверджується заявою
подана нею до нотаріальної контори
04.04.2013 року.

Встановлено, що незавершене
будівництво знаходиться в с.
Веренчанка по вул. Федьковича,5
Заставнівського раойну Чернівецької
області. Згідно довідки №197 від 02.07.2013
року Заставнівського РБТІ готовність
незавершеного будівництва складає 72%
вартістю 302189 грн., огорожа№1-2 вартістю
4180 грн., яма вигрібна вартістю 40132 грн.,
загальна вартість нерухомого майна
346501 грн.. Постановою нотаріуса від
04.09.213 року № 808/03-31 видачі свідоцтва
відмовлено через відсутність у
померлого ОСОБА_3 правовстановлюючого
документу на майно, оскільки згідно
п.4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України, затвердженої
наказом МЮ України від 22.02.2012 року № 296/5
видача свідоцтва про право на
спадщину на майно, яке підлягає
реєстрації, провадиться нотаріусом
після подання право встановлювальних
документів про належність цього майна
спадкодавцеві.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею,
якщо інше не встановлено договором або
законом. Особа, яка виготовила
(створила) річ зі своїх матеріалів на
підставі договору, є власником цієї
речі. Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації. До
завершення будівництва (створення
майна) особа вважається власником
матеріалів, обладнання тощо, які були
використані в процесі цього
будівництва (створення майна). У разі
необхідності особа, зазначена в абзаці
першому цієї частини, може укласти
договір щодо об'єкта незавершеного
будівництва, право власності на який
реєструється органом, що здійснює
державну реєстрацію прав на нерухоме
майно на підставі документів, що
підтверджують право власності або
користування земельною ділянкою для
створення об'єкта нерухомого майна,
дозволу на виконання будівельних
робіт, а також документів, що містять
опис об'єкта незавершеного
будівництва.

Відповідно до ст.1216,1217,1218 ЦК України,
спадкування є перехід прав та
обов»язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця) до
інших осіб (спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом. До складу спадщини входять усі
права та обов»язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті, а тому прийняття спадщини
частинами не можливе.

Відповідно до Постанови Пленуму ВСУ
від 30.05.2008 року №7 "Про судову практику у
справах про спадкування", якщо
спадкодавцем було здійснене
самочинне будівництво (частина перша
статті 376 ЦК) , до спадкоємців
переходить право власності на
будівельні матеріали, обладнання тощо,
які були використані в процесі цього
будівництва.

Відповідно до ст. 375 ЦК України , власник
земельної ділянки набуває право
власності на зведені ним будівлі,
споруди та інше нерухоме майно

Відповідно до ст. 392 ЦК України , власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за
заповітом чи за законом має право
прийняти спадщину або не прийняти. Не
допускається прийняття спадщини з
умовою чи застереженням.

Враховуючи, що за життя ОСОБА_3 не набув
право власності на незавешене
будівництво за адресою вул. Федьковича,
5 у с. Веренчанка Заставнівського
району , то фактично до своєї смерті був
власником матеріалів, обладнання, тощо
, які використовують в процесі
будівництва житлового будинку. За
життя спадкодавцеві належали права
забудовника на незавершений житловий
будинок, згідно рішення Веренчанської
сільської ради від 22.06.2004 року , про
надання дозволу на будівництво. Із
наведеного слідує, що спадщина
відкрилась на належне спадкодавцеві
право на будівельні матеріали
використані при будівництві.

Ваховуючи наведене, суд вважає що позов
обґрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 1216, 1217, 1218, 1270, 123 ЦК
України, ст.ст. 213-215, суд

В И Р
І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, в
порядку спадкування за заповітом після
смерті ОСОБА_3, померлого 16.12.2012 року в
с.Веренчанка Заставнівського району
право та обов"язки забудовника на
незавершений будівництвом житловий
будинок, зазначений в плані літ.А,
загальною площею 111,40 кв. м., житловою
площею 29,7 кв. м., вартістю 346501 грн., що
знаходиться по вул. Федьковича, 5 в с.
Веренчанка Заставнівського району
Чернівецької області ; в тому числі
право здачі та введення об"єкта
нерухомого майна до експлуатації,
реєстрації права власності на нерухоме
майно, отримання свідоцтва про право
власності на нерухоме майно;

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 право
власності на будівельні матеріали та
обладнання , що в сукупності складають
72% незавершеного будівництвом
житлового будинку, що по вул.
Федьковича, 5 в с. Веренчанка
Заставнівського району Чернівецької
області , загальною вартістю 346501 грн..

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Апеляційна скарга подається до
Чернівецького апеляційного суду через
районний суд протягом 10 днів з часу
проголошення.

Суддя