РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/6295/13-ц

пр. № 2/759/3567/13

25 грудня 2013 року Святошинський
районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді -
Макаренко В.В.,

при секретарі -
Кузьменко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, 3-і особи:
Відділ приватизації Державного
житлового фонду Святошинського району,
про виділ у натурі частки із майна, що є
у спільній частковій власності -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 23 квітня 2013 року
звернулися до Святошинського
районного суду м. Києва з позовом про
виділення позивачам зі складу
нерухомого майна, яке перебуває у
спільній частковій власності,
припинивши право спільної часткової
власності, в рівних частинах в натурі
44/100 частки, що дорівнює 58,44 кв.м.,
квартири НОМЕР_1 - НОМЕР_2, що по АДРЕСА_2
і яке складається із трьох кімнат жилою
площею 32.6 кв.м.. а саме кімнат: 13.5 кв.м..
що в технічному паспорті визначена як
квартира НОМЕР_1; 9.6 кв.м., що в
технічному паспорті визначена як
квартира НОМЕР_3; 9,5кв.м, що в технічному
паспорті визначена як квартира "
НОМЕР_4, та інших приміщень загального
користування площею 25,84кв.м, (загалом
58,44 кв.м), що відповідно до свідоцтва про
право власності на житло, яке
зареєстровано в КП Київське міське
бюро технічної інвентаризації та
реєстрації права на об'єкти нерухомого
майна в реєстрову книгу за № 5594 від 09
грудня 2005 року належить ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 на праві спільної сумісної
власності в рівних частинах; визнати
виділену (зі складу нерухомого майна,
яке перебуває у спільній частковій
власності) в натурі 44/100 частку квартири
НОМЕР_1 - НОМЕР_2, що дорівнює 58,44кв.м
за адресою АДРЕСА_2 квартири НОМЕР_1,
НОМЕР_3, НОМЕР_4, що відповідно до
свідоцтва про право власності на житло,
яке зареєстроване в КП Київське міське
бюро технічної -нзентаризації та
реєстрації права на об'єкти нерухомого
майна в реєстрову книгу за № 5594 за 09
грудня 2005 року належить ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 на праві спільної сумісної
власності в рівних частинах
самостійним відокремленим об'єктом
нерухомого майна, що становить 1/100
частки; визнати в рівних частинах за
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право приватної
власності на самостійний
відокремлений об'єкт нерухомого майна
що дорівнює 58,44 кв.м. та становить 1/100
частки квартири НОМЕР_1, НОМЕР_3,НОМЕР_4
за адресою: АДРЕСА_2; визнати 56/100 частки
нерухомого майна до складу якої
входить кв. НОМЕР_5, НОМЕР_6. НОМЕР_7,
НОМЕР_2 яке розташоване за адресою:
АДРЕСА_1 у самостійний об'єкт
нерухомого майна, припинивши право
спільної часткової власності щодо
виділеної в натурі частки 44/100, що
належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3;
розподілити частки Відповідачів 1,2,3,4,
таким чином, щоб їх арифметична сума
складала одиницю.

08 листопад 2013 року позивачами подано
заяву про уточнення позовних вимог, а
саме виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 зі
складу нерухомого майна, яке перебуває
у спільній частковій власності,
припинивши право спільної часткової
власності, в рівних частинах в натурі
44/100 частки, що дорівнює 58,44 кв.м.,
квартири НОМЕР_1 - НОМЕР_2, що по АДРЕСА_2
і яке складається із трьох кімнат жилою
площею 32.6 кв.м., а саме кімнат: 13.5 кв.м.,
що в технічному паспорті визначена як
квартира НОМЕР_1; 9.6 кв.м., що в
технічному паспорті визначена як
квартира НОМЕР_3; 9,5 кв.м., що в
технічному паспорті визначена як
квартира НОМЕР_4, та інших приміщень
загального користування площею 25,84
кв.м. (загалом 58,44 кв.м), що відповідно до
свідоцтва про право власності на житло,
яке зареєстровано в КП Київське міське
бюро технічної інвентаризації та
реєстрації права на об'єкти нерухомого
майна в реєстрову книгу за № 5594 від 09
грудня 2005 року належить ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві спільної
сумісної власності в рівних частинах;
визнати виділену в натурі 44/100 частку
квартири НОМЕР_1 - НОМЕР_2, що дорівнює
58,44 кв.м., за адресою АДРЕСА_2
квартири НОМЕР_1, НОМЕР_3, НОМЕР_4, що
відповідно до свідоцтва про право
власності на житло, яке зареєстроване в
КП Київське міське бюро технічної -
інвентаризації та реєстрації права на
об'єкти нерухомого майна в реєстрову
книгу за № 5594 за 09 грудня 2005 року
належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на
праві спільної сумісної власності в
рівних частинах самостійним
відокремленим об'єктом нерухомого
майна, що становить 1/1 (одну цілу)
частки; визнати в рівних частинах за
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право приватної
власності на самостійний
відокремлений об'єкт нерухомого майна
що дорівнює 58,44 кв.м. та становить 1/1
(одну цілу) частки квартири НОМЕР_1,
НОМЕР_3,НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_2;
визнати 56/100 частки нерухомого майна до
складу якої входить кв. НОМЕР_5, НОМЕР_6,
НОМЕР_7, НОМЕР_2, яке розташоване за
адресою: АДРЕСА_2, у самостійний об'єкт
нерухомого майна, що належить на праві
спільної часткової власності ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, припинивши
право спільної часткової власності
щодо виділеної в натурі частки 44/100, що
належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3;
розподілити частки відповідачів 1, 2, 3, 4,
таким чином, щоб їх арифметична сума
склала одиницю.

Позивачі обґрунтовують свої вимоги
тим, що сторони є співвласниками в
рівних частинах спірних квартир, а саме
позивачі є співвласниками в рівних
частинах 44/100 частки квартири НОМЕР_1 -
НОМЕР_2, що по АДРЕСА_2 загальна площа
квартир складає 58,44кв.м і складається з
3 кімнат жилою площею 32,6кв.м та інших
приміщень загального користування
співвласників позивачів загальною
площею 25,84 кв.м, співвласниками інших
частин квартир НОМЕР_1-НОМЕР_2 є
відповідачі, а саме ОСОБА_4, має у
власності кімнату площею 9,1 кв.м., яка в
технічному паспорті визначена як
квартира № НОМЕР_5 і має загальну площу
16,18 кв.м., що є 12/100 частки спільного
майна; ОСОБА_5 має у власності кімнату
площею 9,6 кв.м., яка в технічному
паспорті визначена як квартира №
НОМЕР_6 і має загальну площу 16,92 кв.м., що
є 13/100 частки спільного майна; ОСОБА_6
має у власності кімнату площею 9,6 кв.м.,
яка в технічному паспорті визначена як
квартира № НОМЕР_7 і має загальну площу
17,01кв.м., що є 13/100 частки спільного
майна; ОСОБА_7 має у власності кімнату
площею 13,8 кв.м., яка в технічному
паспорті визначена як квартира №
НОМЕР_2 і має загальну площу 23,74 кв.м., що
є 18/100 частки спільного майна; у
спільній власності Відповідачів 1,2,3,4
перебувають й інші приміщення
загального користування, що загалом
складає - 30,66 кв.м. Таким чином,
Відповідачам 1,2,3,4 загалом належить 56/100
частки квартири, що складає загальної
площі 72,76 кв.м. із якої жила площа
складає 42,1 кв.м., інші приміщення
загального користування 30,66 кв.м.
Оскільки позивачі мають намір укласти
договір купівлі - продажу належної нам
частки та придбати окреме житло,
звернулись з письмовою пропозицію до
Відповідачів з приводу укладення
договору про виділ у натурі частки з
нерухомого спільного майна, але
відповіді відповідачі не надали, в
зв'язку з чим вважають, що
відповідачами порушується їх право
власності. Позивачі вважають, що виділ
44/100 частки в натурі є технічно
можливим, при виділенні в натурі
частки, що належить Позивачам, права
інших власників квартири НОМЕР_1 -
НОМЕР_2 не порушуються, право спільної
часткової власності Відповідачів
реально продовжує існувати, на
підставі викладеного та в порядку 3, 15,
183, 358, 364, 367 ЦК України просили позов
задовольнити.

Позивач - ОСОБА_1 та її представник
підтримали заявлені вимоги, а також
уточнили пункт 3 та 5 позовних вимог, а
саме: визнати виділену в натурі 44/100
частку квартири НОМЕР_1 - НОМЕР_2, що
дорівнює 58,44 кв.м., за адресою
АДРЕСА_2 квартири НОМЕР_1, НОМЕР_3,
НОМЕР_4, що відповідно до свідоцтва про
право власності на житло, яке
зареєстроване в КП Київське міське
бюро технічної - інвентаризації та
реєстрації права на об'єкти нерухомого
майна в реєстрову книгу за № 5594 за 09
грудня 2005 року належить ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 на праві спільної часткової
власності в рівних частинах
самостійним відокремленим об'єктом
нерухомого майна, що становить 1/1 (одну
цілу) частки; визнати 56/100 частки
нерухомого майна до складу якої
входить кв. НОМЕР_5, НОМЕР_6, НОМЕР_7,
НОМЕР_2, яке розташоване за адресою:
АДРЕСА_2, у самостійний об'єкт
нерухомого майна, що належить на праві
спільної часткової власності ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, припинивши
право спільної часткової власності
щодо виділеної в натурі частки 44/100, що
належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
посилаючись на обставини викладені в
позовній заяві.

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надіслали до
суду заяви про слухання справи за їх
відсутності, а також позовні вимоги
підтримують.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, 3-і особи: Відділ приватизації
Державнго житлового фонду
Святошинського району надіслали до
суду заяви, якими просять слухати
справу за їх відсутності, а відповідачі
визнали позов.

Суд заслухавши пояснення учасників
судового розгляду, досліджуючи надані
докази, аналізуючи наведені обставини,
оцінюючи їх в сукупності та
співставленні, бере до уваги наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу.

Згідно розпорядження органу
приватизації Святошинської районної
ради у м. Києві ОСОБА_1 передано в
приватну спільну часткову власність
квартиру в якій вона мешкає і
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, кв.
НОМЕР_1, НОМЕР_3, НОМЕР_4, 44/100ч;
/НОМЕР_1-НОМЕР_2/ (а.с. 6), що
підтверджується свідоцтвом про право
власності на житло (а.с. 7-8).

Відповідно до технічного паспорту на
квартиру, що знаходиться у власності
ОСОБА_1 квартири НОМЕР_1 - НОМЕР_2, що по
АДРЕСА_2, загальна площа квартир
складає 58,44кв.м і складається з 3 кімнат
жилою площею 32,6кв.м та інших приміщень
загального користування співвласників
позивачів загальною площею 25,84кв.м, що
складає 44/100 частин (а.с. 9-11).

З інформаційної довідки Київського
міського БТІ та реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна
від 05.04.2013 КВ-2013 №6228 вказано, що згідно з
даними Бюро, 44/300 частини квартири
НОМЕР_1 - НОМЕР_2, що по АДРЕСА_2 на праві
власності зареєстровані за ОСОБА_1 (а.с.
12).

Відповідно до листа Київського
міського БТІ та реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна
від 11.09.2013 №1943 (И-2013) за ОСОБА_4 проведена
реєстрація права власності на 12/100
частки кв. НОМЕР_1-НОМЕР_2, на підставі
свідоцтва про право власності на житло,
виданого 08.12.1997; за ОСОБА_5 проведена
реєстрація права власності на 13/100
частки кв. НОМЕР_1-НОМЕР_2 (кв. НОМЕР_6) на
підставі договору дарування,
посвідченого 28.01.1998; за ОСОБА_6
проведена реєстрація права власності
на 13/100 частки кв. НОМЕР_1-НОМЕР_2 на
підставі договору дарування,
посвідченого 11.03.2001; за ОСОБА_7
проведена реєстрація права власності
на 19/100 частки кв. НОМЕР_1-НОМЕР_2 (кв.
НОМЕР_2) на підставі договору дарування,
посвідченого 04.12.2002 (а.с. 70).

Відповідно до абзацу 1 ст. 41 Конституції
кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 2 ст. 358 ЦК України
співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю.

Позивачами на адресу відповідачів
направлено письмові пропозиції, щодо
укладення договору про виділ у натурі
частки позивачів із спільної частки,
оскільки позивачі не мають змоги
розпорядитися власністю на власний
розсуд (а.с. 13-18), проте відповіді на
пропозицію відповідачі не направили,
чим позивачі вважають, порушено їх
право на здійснення права власності.

Положеннями ч. 1 ст. 361 ЦК України
визначено, що співвласник має право
самостійно розпорядитися своєю
часткою у праві спільної часткової
власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України,
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Таким чином, виділ у натурі частки із
майна, що є об`єктом спільної часткової
власності, може мати місце лише у
випадку, якщо частка, яка підлягає
виділу, після цього не втратить своїх
властивостей і основного призначення.

Відповідно до п.14 Постанови Пленуму
Верховного Суду України №20 від 22.12.1995
року «Про судову у справах за позовами
про захист права приватної власності»,
квартира, яка є спільною сумісною чи
спільною частковою власністю, на
вимогу учасника (учасників) цієї
власності підлягає поділу в натурі,
якщо можливо виділити сторонам
ізольовані жилі та інші приміщення з
самостійними виходами, які можуть
використовуватися як окремі квартири
або як можна переобладнати в такі
квартири. У протилежному випадку може
бути встановлено порядок користування
приміщеннями квартири, якщо про це
заявлено позов.

Враховуючи вищевикладене, суд
приходить до висновку про необхідність
задовольнити вимогу позивачів про
виділення їм в натурі зі складу
нерухомого майна, яке перебуває у
спільній частковій власності квартири
НОМЕР_1 - НОМЕР_2, що по АДРЕСА_2.

Згідно ч.3 ст. 364 ЦК України, у разі
виділу співвласником у натурі частки
із спільного майна для співвласника,
який здійснив такий виділ, право
спільної часткової власності на це
майно припиняється. Така особа набуває
право власності на виділене майно, і у
випадку, встановленому законом, таке
право підлягає державній реєстрації.

У зв'язку із зазначеним, суд приходить
до висновку, що підлягає задоволенню
позовна вимога про припинення права
спільної часткової власності
позивачів на квартири НОМЕР_1 - НОМЕР_2,
що по АДРЕСА_2, а також, щодо визнання
виділену в натурі 44/100 частку квартири
НОМЕР_1 - НОМЕР_2 самостійним
відокремленим об'єктом нерухомого
майна, що становить 1/1 (одну цілу) частки
та визнання в рівних частинах за
позивачами право приватної власності
на самостійний відокремлений об'єкт
нерухомого майна що дорівнює 58,44 кв.м.
та становить 1/1 (одну цілу) частки
квартири НОМЕР_1, НОМЕР_3,НОМЕР_4 за
адресою: АДРЕСА_2, а за відповідачами
56/100 частки нерухомого майна до складу
якої входить кв. НОМЕР_5, НОМЕР_6, НОМЕР_7,
НОМЕР_2, яке розташоване за адресою:
АДРЕСА_2, у самостійний об'єкт
нерухомого майна.

Підсумовуючи викладене, враховуючи, що
між сторонами склався і тривалий час
існує порядок користування спірними
квартирами, який є доцільним і не
потребує додаткових матеріальних
витрат, зважаючи, що відповідачі не
заперечують проти запропонованого
розподілу квартир між сторонами, суд
дійшов висновку про обґрунтованість
позовних вимог, в зв'язку з чим позов
підлягає частковому задоволенню.

Щодо позовної вимоги про розподіл
часток відповідачів таким чином, щоб їх
арифметична сума склала одиницю, суд
вказує на безпідставність даної
вимоги, оскільки в силу ч. 1 ст. 15 ЦК
України кожна особа має право на захист
свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання,
а позов відповідачами не пред'явлено, а
тому у суду відсутні підстави для
задоволення вимог, які стосуються прав
відповідачів.

Положеннями ч. 1.ст. 11 ЦПК України,
визначено, що суд розглядає цивільні
справи не інакше як на підставі доказів
сторін та інших осіб, які беруть участь
у справі.

Відповідно до ст. 211 ЦПК України, суд
оцінює докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному, об'єктивному та
безпосередньому дослідженні наявних у
справі доказів. Суд оцінює належність,
допустимість, достовірність кожного
доказу окремо, а також достатність і
взаємний зв'язок доказів у їх
сукупності.

Керуючись ст.ст. 3, 15, 183, 358, 364, 367, 369, 370 ЦК
України, ст. ст. 10, 11, 60, 63, 88, 212-215 ЦПК
України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, 3-і особи: Відділ
приватизації Державного житлового
фонду Святошинського району, про виділ
у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності -
задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 зі
складу нерухомого майна, яке перебуває
у спільній частковій власності,
припинивши право спільної часткової
власності, в рівних частинах в натурі
44/100 частки, що дорівнює 58,44 кв.м.,
квартири НОМЕР_1 - НОМЕР_2, що по АДРЕСА_2
і яке складається із трьох кімнат жилою
площею 32.6 кв.м., а саме кімнат: 13.5 кв.м.,
що в технічному паспорті визначена як
квартира НОМЕР_1; 9.6 кв.м., що в
технічному паспорті визначена як
квартира НОМЕР_3; 9,5 кв.м., що в
технічному паспорті визначена як
квартира НОМЕР_4, та інших приміщень
загального користування площею 25,84
кв.м. (загалом 58,44 кв.м), що відповідно до
свідоцтва про право власності на житло,
яке зареєстровано в КП Київське міське
бюро технічної інвентаризації та
реєстрації права на об'єкти нерухомого
майна в реєстрову книгу за № 5594 від 09
грудня 2005 року належить ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 на праві спільної сумісної
власності в рівних частинах.

Визнати виділену в натурі 44/100 частку
квартири НОМЕР_1 - НОМЕР_2, що дорівнює
58,44 кв.м., за адресою АДРЕСА_2 квартири
НОМЕР_1, НОМЕР_3, НОМЕР_4, що відповідно до
свідоцтва про право власності на житло,
яке зареєстроване в КП Київське міське
бюро технічної - інвентаризації та
реєстрації права на об'єкти нерухомого
майна в реєстрову книгу за № 5594 за 09
грудня 2005 року належить ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 на праві спільної сумісної
власності в рівних частинах
самостійним відокремленим об'єктом
нерухомого майна, що становить 1/1 (одну
цілу) частки.

Визнати в рівних частинах за ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 право приватної
власності на самостійний
відокремлений об'єкт нерухомого майна
що дорівнює 58,44 кв.м. та становить 1/1
(одну цілу) частки квартири НОМЕР_1,
НОМЕР_3,НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_2.

Визнати 56/100 частки нерухомого майна до
складу якої входить кв. НОМЕР_5, НОМЕР_6,
НОМЕР_7, НОМЕР_2, яке розташоване за
адресою: АДРЕСА_2, у самостійний об'єкт
нерухомого майна, що належить на праві
спільної часткової власності ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, припинивши
право спільної часткової власності
щодо виділеної в натурі частки 44/100, що
належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

В задоволенні іншої частини вимог -
відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду м. Києва шляхом
подання через Святошинський районний
суд м. Києва апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а у разі, якщо
рішення було проголошено без участі
особи, яка його оскаржує, апеляційна
скарга подається протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення зазначених вище строків
або після розгляду справи в
апеляційному порядку Апеляційним
судом м. Києва, якщо воно не буде
скасоване.

СУДДЯ :