Справа № 131/2519/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.12.2013

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на нерухоме
майно, ціна позову 12000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому вказала, що
20 липня 2004 року між нею та ОСОБА_2 було
досягнуто домовленості про
купівлю-продаж ? частини житлового
будинку з господарськими спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1, який належав
відповідачу на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом від 16
серпня 2000 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 20 липня
2004 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2
12000 грн. вартості ?
частини житлового будинку з
господарськими спорудами. ОСОБА_2 в
свою чергу передала ОСОБА_1 ключі від
житлового будинку з господарськими
будівлями та технічну документацію на
нього. При цьому, через відсутність
коштів на нотаріальне оформлення
договору зобов'язалася пізніше, до 20
липня 2005 року, нотаріально посвідчити
фактично укладений і виконаний
сторонами в повному об'ємі договір
купівлі-продажу. На даний час
відповідач відмовляється оформити
нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
спорудами та визнати за нею право
власності на майно, придбане за
договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, подала до суду заяву із
проханням вирішити справу в її
відсутність і задовольнити її позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явилася, подала до суду заяву
про розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 20 липня
2004 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу ? частини
житлового будинку з господарськими
спорудами ціною 12000 грн. На виконання
такої взаємної домовленості
добросовісний покупець ОСОБА_1
передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену
ними суму грошових коштів у розмірі 12000
гривень, взамін фактично отримала
придбане майно. На даний час відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3), копією паспорта громадянина РФ
ОСОБА_2 (а.с.4), копією розписки ОСОБА_2
про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі
12000 грн. в рахунок оплати придбаної ?
частини житлового будинку з
господарськими спорудами (а.с.5), копією
техпаспорта на житловий будинок (а.с.6-8).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 20
липня 2004 року із відповідачем договору
купівлі-продажу ? частини житлового
будинку з господарськими спорудами, за
позивачем слід визнати право власності
на майно в порядку його придбання за
договором купівлі-продажу як за
добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт
укладення 20 липня 2004 року договору
купівлі-продажу ? частини житлового
будинку з господарськими спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1 між продавцем
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на ? частину житлового
будинку з господарськими спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 20 липня 2004
року, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький