Провадження № 2/755/5967/13
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" грудня 2013 р. Дніпровський
районний суд міста Києва в складі:

головуючої судді Яровенко Н.
О.

при секретарі Гаєвському
О.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Дніпровського району міста Києва до
ОСОБА_1 про стягнення боргу за
житлово-комунальні послуги, -

в с т а н о в и в:

У вересні 2013 року позивач
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1
про стягнення боргу за
житлово-комунальні послуги
посилаючись на те, що відповідач є
наймачем квартири АДРЕСА_1, квартирну
плату та комунальні послуги не сплачує.
Заборгованість за комунальні послуги
за період до 01.07.2004 року складає 8727 грн.
70 коп. та з 01.10.2012 року по 01.05.2013 року
складає 3522 грн. 46 коп. Тому позивач
просить суд стягнути з відповідача
заборгованість по квартирній платі та
комунальним послугам в розмірі 12250 грн.
16 коп. та судовий збір в сумі 229 грн. 40
коп.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав в
повному обсязі та просив суд стягнути з
відповідача на користь КП по УЖГ
Дніпровського району міста Києва
заборгованість за оплату
житлово-комунальних послуг до 01.07.2004
року в сумі 8727 грн. 70 коп. та з 01.10.2012
року по 01.05.2013 року в сумі 3522 грн. 46 коп.,
а всього 12250 грн. 16 коп. та сплачений
судовий збір в сумі 229 грн. 40 коп.

Відповідач в судове засідання не
з'явилась, надійшли письмові
заперечення в яких просила суд
відмовити в задоволенні позову з
наступних підстав. Між позивачем та
відповідачем договір про надання
житлово-комунальних послуг не
укладався, а тому у позивача відсутні
докази, що саме позивач надає
житлово-комунальні послуги
відповідачу. Квартиронаймачем АДРЕСА_1
була ОСОБА_2, яка ІНФОРМАЦІЯ_2 року
померла. Заборгованість в розмірі 8727
грн. 70 коп. виникла в період з січня 2002
року по червень 2004 року, а тому строк
позовної давності сплинув.

Суд, вислухавши пояснення
представника позивача, дослідивши
матеріали справи приходить до
наступного висновку.

Як вбачається з пояснень та
матеріалів справи, в квартирі АДРЕСА_1
на даний час зареєстровані та
проживають дві особи: ОСОБА_1 та її
неповнолітня сестра ОСОБА_3, що
підтверджується довідкою Форма-3 (а.с.7).

Власником особового рахунку
квартири АДРЕСА_1 була ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла, особовий
рахунок не переведений (а.с.8).

По даній квартирі виникла
заборгованість по оплаті за
житлово-комунальні послуги за період
до 01.07.2004 року в сумі 8727 грн. 70 коп. та з
01.10.2012 року по 01.05.2013 року в сумі 3522 грн.
46 коп., а всього 12250 грн. 16 коп. (14, 15, 16, 17).

Статтею 68 Житлового кодексу
Української РСР передбачено, що наймач
зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні
послуги. Квартирна плата та плата за
комунальні послуги в будинках
державного і громадського житлового
фонду вносяться щомісяця в строки,
встановлені Радою Міністрів
Української РСР.

Згідно зі ст. 19 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
передбачено, що відносини між
учасниками договірних відносин у
сфері житлово-комунальних послуг
здійснюються виключно на договірних
засадах.

Статтею 208 ЦК України передбачено,
що у письмовій формі належить вчиняти
правочини між фізичною та юридичною
особою, крім правочинів, передбачених
частиною першою статті 206 цього
Кодексу.

Частиною першою ст. 206 ЦПК України
передбачено, що усно можуть вчинятися
правочини, які повністю виконуються
сторонами у момент їх вчинення, за
винятком правочинів, які підлягають
нотаріальному посвідченню та (або)
державній реєстрації, а також
правочинів, для яких недодержання
письмової форми має наслідком їх
недійсність.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК
України, підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Статтею 626 ЦК України передбачено,
що договором є домовленість двох або
більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

Згідно ч.1 ст. 628 ЦК України, зміст
договору становлять умови (пункти),
визначені на розсуд сторін і погоджені
ними, та умови, які є обов'язковими
відповідно до актів цивільного
законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України,
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли усіх істотних
умов договору. Істотними умовами
договору є умови про предмет договору,
умови, що визначені законом як істотні
або є необхідними для договорів даного
виду, а також усі ті умови, щодо яких за
заявою хоча б однією із сторін має бути
досягнуто згоди.

Законом України «Про
житлово-комунальні послуги» статтею 26
передбачено, що істотними умовами
договору на надання
житлово-комунальних послуг є: 1)
найменування сторін; 2) предмет
договору; 3) вичерпний перелік
житлово-комунальних послуг, тарифи та
їх складові на кожну з цих послуг,
загальна вартість послуг; 4) порядок
оплати за спожиті житлово-комунальні
послуги; 5) порядок перерахунків
розміру плати за житлово-комунальні
послуги в разі їх ненадання або
надання не в повному обсязі, зниження
їх якості; 6) права та обов'язки сторін; 7)
порядок контролю та звіту сторін; 8)
порядок вимірювання обсягів та
визначення якості наданих послуг; 9)
визначення точок розподілу, в яких
відбувається передача послуг від
виконавця/виробника споживачу; 10)
порядок обслуговування мереж та
розподіл повноважень щодо їх
експлуатації та відновлення (ремонту);
11) умови доступу в квартиру, будинок,
приміщення, на земельну ділянку для
усунення аварій, неполадок, огляду
мереж, зняття контрольних показників
засобів обліку; 12) порядок здійснення
ремонту; 13) відповідальність сторін та
штрафні санкції за невиконання умов
договору; 14) порядок вирішення спорів;
15) перелік форс-мажорних обставин; 16)
строк дії договору; 17) умови зміни,
пролонгації, припинення дії договору;
18) дата і місце укладення договору.

Цим же Законом України статтею 21
передбачено, що споживач зобов'язаний:
укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 640 ЦК України,
договір є укладеним з моменту
одержання особою, яка направила
пропозицію укласти договір, відповіді
про прийняття цієї пропозиції.

Так, на виконання вимог вказаних
статей КП по УЖГ Дніпровського району
міста Києва не вчинено жодної дії для
направлення відповідачу пропозиції
укласти договір про надання
житлово-комунальних послуг.

Законом України «Про
житлово-комунальні послуги»
встановлений обов'язок оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Отже, у період за який у відповідача
виникла заборгованість за
житлово-комунальні послуги, між
позивачем та відповідачем були
відсутні договірні відносини, в зв'язку
з чим не виникло зобов'язань, а тому
відповідач і не порушувала прав КП по
УЖГ Дніпровського району міста Києва.

З врахуванням вищевикладеного, суд
вважає, що позовні вимоги є не
обґрунтованими та не підлягають
задоволенню.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, суд не
вирішує питання розподілу судових
витрат по сплаті судового збору,
оскільки судом ухвалене рішення про
відмову у задоволенні позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 11, 206, 208, 626, 628, 638, 640 ЦК України, ст.68
Житлового кодексу Української РСР, ст.
ст. 19, 21, 26 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», ст.ст. 10, 58,
88, 208, 209, 212-215, 218 Цивільного
процесуального кодексу України, суд,-

в и р і ш и в:

В задоволенні позову Комунального
підприємства по утриманню житлового
господарства Дніпровського району
міста Києва до ОСОБА_1 про стягнення
боргу за житлово-комунальні послуги
відмовити.

До суду може бути подана
апеляційна скарга протягом десяти днів
з дня його проголошення, а особами, які
не були присутні при його проголошенні
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя
Н.О. Яровенко