Провадження № 2/755/4370/13
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"04" жовтня 2013 р. Дніпровський районний
суд м. Києва у складі:

головуючого - судді
Гончарука В.П.

при секретарі
Лисенко
М.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Дніпровського
районного суду м. Києва цивільну справу
за позовом Публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» в
особі Київської регіональної дирекції
до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості, звернення стягнення на
предмет іпотеки -

в с т а н о в и в:

Позивач ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в
особі Київської регіональної дирекції
звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за
кредитним договором та звернення
стягнення на предмет іпотеки, в зв'язку
з тим, що 25 січня 2007 року між ВАТ
«Райффазен Банк Аваль»,
правонаступником якого є ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 був
укладений кредитний договір,
відповідно до умов якого, останньому
було надано кредит в сумі 100 000, 00
доларів США зі сплатою 14,75% річних за
користування кредитними коштами та
остаточним їх поверненням 25.01.2027 року.
Для забезпечення вимог кредитора, 25
січня 2007 року між позивачем та ОСОБА_3
було укладено договір іпотеки. У
відповідності до умов іпотечного
договору, іпотекодержатель має право у
випадку невиконання позичальником
своїх зобов'язань за кредитним
договором отримати задоволення за
рахунок майна.

Оскільки ОСОБА_2 свої зобов'язання за
кредитним договором не виконує, станом
на 04.03.2013 року в останнього утворилась
заборгованість за кредитним договором
в сумі 420 349,40 доларів США, що становить
в еквіваленті по курсу НБУ 3 359 852,75 грн.
та складається з: заборгованості за
кредитом - 98 251,46 дол. США, що становить в
еквіваленті по курсу НБУ 785 323,92 грн., в
тому числі простроченої
заборгованості за кредитом - 6 354,72 дол.
США, або 50 793,28 грн.; заборгованості за
відсотками - 65 459,54 дол. США, що
становить в еквіваленті по курсу НБУ 523
218,10 грн.; пеня за прострочення
погашення кредиту та відсотків - 256 638,40
дол. США, що становить в еквіваленті по
курсу НБУ 2 051 310,73 грн.

В зв'язку з цим позивач просив суд позов
задовольнити, стягнути з ОСОБА_2 суму
боргу 3 359 852,75 грн., витрати по оплаті
судового збору та звернути стягнення
на предмет іпотеки.

В судове засідання представник
позивача надав заяву, в якій
підтримав вимоги в повному обсязі та
просив їх задовольнити, розглянувши
справу у його відсутність.

Відповідачі в судове засідання не
з'явились, про місце, час та дату
слухання справи повідомлялись
належним чином, причини неявки суду
невідомі.

Відповідно до ч.1 ст. 224 Цивільного
процесуального кодексу України, у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і
від якого не надійшло повідомлення про
причини неявки або якщо зазначені ним
причини визнані неповажними, суд може
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів що у даному
випадку вбачається за доцільне.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до наступного.

Як убачається з матеріалів справи, 25
січня 2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк
Аваль», правонаступником якого є ПАТ
«Райффайзен Банк аваль», та ОСОБА_2 було
укладено кредитний договір № 014/1179/85/1176,
відповідно до якого банк надав
останньому у тимчасове користування на
умовах забезпеченості, повернення,
строковості, платності та цільового
характеру використання грошові кошти в
сумі 100 000,00 доларів США на строк до 25
січня 2027 року, зі сплатою 14,75% річних за
користування кредитними коштами (а.с.
11-14).

В забезпечення виконання зобов'язань
ОСОБА_2 за кредитним договором, 25.01.2007
року між позивачем ВАТ «Райффайзен
Банк Аваль», правонаступником якого є
ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та
відповідачкою ОСОБА_3 було укладено
договір іпотеки, який посвідчений
25.01.2007 року приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_6 Відповідно до умов
даного договору іпотекодавець передає
іпотекодержателю земельну ділянку для
ведення садівництва, що розташована за
адресою АДРЕСА_1, площею 0,0691 га.
Кадастровий номер земельної ділянки
:66:662:0007 яка належить ОСОБА_3 на
підставі Державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ЯЖ
№ 0183381, виданого Головним управлінням
земельних ресурсів виконавчого органу
Київради (Київської міської державної
адміністрації) 22.11.2007 р. та
зареєстрованим в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 09-7-02200.
Ринкова вартість земельної ділянки
становить 267 693 грн. та оцінено
сторонами договору у 645 915 грн.(а.с.20-23).

Позивач виконав свої зобов'язання за
кредитним договором перед
відповідачем ОСОБА_2, надав грошові
кошти в розмірі 100 000,00 доларів США, що
підтверджується заявою на видачу
готівки № І РТ/680-49 (а.с.26).

У зв'язку з невиконанням відповідачем
ОСОБА_2 умов кредитного договору, Банк
відповідно до умов п.5.1. договору
Іпотеки, позивач 15.03.2013 року направив
відповідачу ОСОБА_2 письмову вимогу про
дострокове виконання грошових
зобов'язань та усуненням порушень за
кредитним договором протягом не більш
ніж 30 календарних днів з дати цієї
вимоги. Також 15.03.2013 року відповідачу
ОСОБА_3 направлена претензія-вимога з
застереженням про звернення стягнення
на предмет іпотеки, у разі невиконання
вказаної вимоги.

Однак відповідач ОСОБА_2 свої
зобов'язання за кредитним договором не
виконав. У зв'язку з чим у останнього
утворилась заборгованість, яка станом
на 04.03.2013 становить 420 349,40 доларів США,
що становить в еквіваленті по курсу НБУ
3 359 852,75 грн. та складається з:
заборгованості за кредитом - 98 251,46 дол.
США, що становить в еквіваленті по
курсу НБУ 785 323,92 грн., в тому числі
прострочена заборгованість за
кредитом - 6 354,72 дол. США, або 50 793,28 грн.;
заборгованості за відсотками - 65 459,54
дол. США, що становить в еквіваленті по
курсу НБУ 523 218,10 грн.; пеня за
прострочення погашення кредиту та
відсотків - 256 638,40 дол. США, що становить
в еквіваленті по курсу НБУ 2 051 310,73 грн.
Вказана обставина підтверджується
розрахунком заборгованості (а.с.7-10).

Згідно з п.5.5 кредитного договору
відповідач ОСОБА_2 взяв на себе
зобов'язання достроково погасити
заборгованість за одержаними
кредитами та сплатити проценти за
користування ними, у разі невиконання
або неналежного виконання зобов'язань,
та/або Договору застави, інших
договорів, що забезпечують погашення
кредиту.

Відповідно до п.5.3 договору Іпотеки
позивач має право вимагати
дострокового виконання зобов'язання за
кредитним договором, забезпеченого
цією іпотекою, а якщо його вимога не
буде задоволена, - звернути стягнення
на предмет іпотеки, у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
цим договором або кредитним договором.

Відповідно до ст. 1054 Цивільного
кодексу України за кредитним
договором банк, або інша фінансова
установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Статтями 525, 526, 530 ЦК України
передбачено, що зобов'язання мають
виконуватись належним чином та у
встановлений строк. Одностороння
відмова від виконання зобов'язань не
допускається.

Відповідно до ст. 1049 ЦПК України,
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику у строк та
порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст.1050 ЦК України, якщо
договором позики встановлений
обов'язок позичальника повернути
позику частинами (з розстроченням), то в
разі прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів.

Статтею 7 Закону України «Про іпотеку»
передбачено, що за рахунок предмета
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Відповідно ст. 11 ЗУ «Про іпотеку»
майновий поручитель несе
відповідальність перед
іпотекодержателем за невиконання
боржником основного зобов'язання
виключно в межах вартості предмета
іпотеки. У разі задоволення вимог
іпотекодержателя за рахунок предмета
іпотеки майновий поручитель набуває
права кредитора за основним
зобов'язанням.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України
«Про іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України
"Про іпотеку" у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: загальний розмір вимог
та всі його складові, що підлягають
сплаті іпотекодержателю з вартості
предмета іпотеки; опис нерухомого
майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя;
спосіб реалізації предмета іпотеки
шляхом проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону;
початкова ціна предмета іпотеки для
його подальшої реалізації.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 ЗУ "Про іпотеку",
реалізація предмета іпотеки
проводиться, шляхом продажу на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження, передбаченої
Законом України "Про виконавчого
провадження".

Згідно зі ст. 60 ЦПК України, кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається, як на підставу
своїх вимог або заперечень.

Відповідачі в судове відповідачі
засідання не надали жодного доказу
того, що заборгованості за кредитним
договором не існує, а тому суд
позбавлений можливості врахувати інші
докази ніж ті, що містяться в
матеріалах справи.

Разом з тим, слід зазначити, що у разі
задоволення позовних вимог про
стягнення заборгованості за кредитним
договором з відповідача ОСОБА_2 та у
рахунок стягнення цієї заборгованості
звернення стягнення на предмет
іпотеки, буде фактично здійснене
подвійне стягнення суми
заборгованості. А тому, в задоволенні
позовних вимог щодо стягнення
заборгованості з відповідача ОСОБА_2
слід відмовити.

Враховуючи викладене суд приходить до
висновку, що позов є обґрунтованим та
таким, що підлягає частковому
задоволенню.

Судові витрати підлягають розподілу
між сторонами в порядку, визначеному
ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст.7, 11, 33, 39, 41 Закону України "Про
іпотеку", ст. ст. 11, 16, 509, 525, 526, 527, 530, 610, 611,
614, 629, 631, 1049, 1054 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60,
61, 169, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_2 перед ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль» в особі Київської регіональної
дирекції по кредитному договору №
014/1179/85/1176 від 25.01.2007 року в розмірі 3 359
852,75 (три мільйони триста п'ятдесят
дев'ять тисяч вісімсот п'ятдесят дві)
грн. 75 коп. звернути стягнення на
предмет іпотеки, а саме: земельну
ділянку для ведення садівництва, що
розташована за адресою АДРЕСА_1, площею
0,0691 га. Кадастровий номер земельної
ділянки :66:662:0007 яка належить
ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка с.
Березівка, Ємельянівського р-ну,
Красноярського краю, РФ,
ідентифікаційний код НОМЕР_1) на
підставі Державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ЯЖ
№ 0183381, виданого Головним управлінням
земельних ресурсів виконавчого органу
Київради (Київської міської державної
адміністрації) 22.11.2007 р. та
зареєстрованим в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 09-7-02200,
шляхом проведення прилюдних торгів,
встановивши її початкову вартість у
сумі не нижче за звичайні ціни на цей
вид майна, на підставі оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2 (Ідентифікаційний
код НОМЕР_2) на користь Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» в особі Київської
регіональної дирекції ()
1679 (одну тисячу шістсот сімдесят
дев'ять) грн. 92 коп. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3 (Ідентифікаційний
код НОМЕР_1) солідарно на користь
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» в особі
Київської регіональної дирекції () 1679 (одну тисячу шістсот
сімдесят дев'ять) грн. 92 коп. судового
збору.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом десяти днів
з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

С у д д я