справа № 619/3755/13-ц
провадження 2/619/1668/13
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Дергачівський районний суд
в складі: головуючого судді
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Дергачі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, Безруківської сільської ради
Дергачівського району Харківської
області «Про розділ житлового будинку
з надвірними будівлями та визначення
порядку користування земельною
ОСОБА_1 звернулася з позовом в
Дергачівський районний суд
Харківської області до ОСОБА_2,
Безруківської сільської ради
Дергачівського району Харківської
області про розділ житлового будинку з
надвірними будівлями та визначення
порядку користування земельною
В підтвердження позову ОСОБА_1
посилається на те, що їй на праві
особистої власності належить 3/4
частини житлового будинку з надвірними
будівлями, що розташований: АДРЕСА_1.
Відповідач ОСОБА_2 спадщину після
смерті свого батька ОСОБА_3 прийняв, так
як на момент смерті батька проживав та
проживає на даний час в спадковому
будинку в зв'язку з чим він і
притягується до у часті у справі як
відповідач і відповідно до вимог
Закону його частина у спадковому майні
складає 1/4 частину житлового будинку з
надвірними будівлями.
В зв'язку з тим, що у ОСОБА_1 з ОСОБА_2
склалися особливо неприязні стосунки,
то вирішити питання про розділ
житлового будинку, надвірних будівель
і визначення порядку користування
земельною ділянкою в позасудовому
порядку є неможливим.
Представник позивачки ОСОБА_4
та позивачка ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явилися, в заяві просили суд
задовольнити її позовні вимоги в
повному обсязі, відповідно першого
варіанту судової будівельно -
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, в заяві не заперечував
проти задоволення позову, відповідно
судової будівельно - технічної
згідно варіанту №1.
Суд, дослідивши представлені докази по
справі, вважає позов таким, що підлягає
Судом встановлено, що ОСОБА_1, на праві
особистої власності належить 3/4
частини житлового будинку з надвірними
будівлями, що розташований: АДРЕСА_1.
Відповідач ОСОБА_2 спадщину після
смерті свого батька ОСОБА_3 прийняв, так
як на момент смерті батька проживав та
проживає на даний час в спадковому
будинку в зв'язку з чим він і
притягується до у часті у справі як
відповідач і відповідно до вимог
Закону його частина у спадковому майні
складає 1/4 частину житлового будинку з
надвірними будівлями.
В зв'язку з тим, що у ОСОБА_1 з ОСОБА_2
склалися особливо неприязні стосунки,
то вирішити питання про розділ
житлового будинку, надвірних будівель
і визначення порядку користування
земельною ділянкою в позасудовому
порядку є неможливим.
Суд вважає можливим розділити будинок
з надвірними спорудами, відповідно 1-го
варіанту судової будівельно -
Відповідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи за №
встановлено, що ОСОБА_1 виділяється - по
житловим будівлям: житловий будинок
літ. "А-1": коридор 1-1, площею 6,0 кв.м,
житлова кімната 1-3, площею 9,8 кв.м,
житлова кімната 1-5, площею 20,9 кв.м,
житлова кімната 1-6, площею 23,9, вартістю
«І», площею 6,5, кухня 1-2, площею 7,9 кв.м,
складає всього площа 75,0 кв.м, вартістю
1,6 м2 менше та на 628,50 грн. складає більше
покладеного на її ідеальну частку
будинку; по надвірним спорудам: ганок
літ. «а1» вартістю 1869,00 грн.; літня кухня
вартістю 5857,00 грн.; вигрібна яма «З»
вартістю 1447,00 грн.; 1/2 частина огорожі №
1,5 вартістю 2869,50 грн.; колодязь №3
вартістю 7367,00 грн., разом по надвірним
211,00 грн., а усього вартість по житловим
будівлям та надвірним спорудам складає
- 103522,50 грн., що складає 76/100 частин, що на
839,50 грн. складає більше покладеного на
її ідеальну частку будівлі з
надвірними спорудами.
Всього на 76/100 частини домоволодіння
ОСОБА_1 виділяється будівель та споруд
вартістю 103522,50 грн., що більше
покладеного на її ідеальну частку на
839,50 грн. Частка ОСОБА_1 складає 76/100
(103522,5/136912), як вказано в додатку №1 до
04.11.2013 року жовтим кольором, а усього
ОСОБА_1 виділяється будівель та
надвірних споруд на суму 103522,50 грн., що
становить більше на 839,50 (вісімсот
тридцять дев'ять) грн. 50 коп.
ОСОБА_2 виділяється - по житловим
будівлям: житловий будинок літ. "А-1":
житлова кімната 1-4, площею 27,1 кв.м,
складає всього площа 27,1 кв.м, вартістю
1,6 м2 більше та на 628,50 грн. складає менше
покладеного на його ідеальну частку
будинку; по надвірним спорудам: сарай
літ. «Г» вартістю 1528,00 грн.; сарай «Д»
вартістю 810,00 грн.; вбиральня «Е»
вартістю 1391,00 грн.; сарай «Ж» вартістю
2646,00 грн.; навіс «К» вартістю 403,00 грн.; ?
частина огорожі №1,5 вартістю 2869,50 грн.;
колонка №4 вартістю 4862,00 грн., разом по
менше на 211,00 грн., а усього вартість по
житловим будівлям та надвірним
24/100 частин, що на 839,50 грн. складає менше
покладеного на його ідеальну частку
будівлі з надвірними спорудами. Всього
на 24/100 частини домоволодіння ОСОБА_2
виділяється будівель та споруд
покладеного на її ідеальну частку на
839,50 грн. Частка ОСОБА_2 складає 24/100
04.11.2013 року зеленим кольором.
Для здійснення запропонованого
варіанту розподілу ОСОБА_1 необхідно
виконати наступні переобладнання в
житловому будинку: закласти дверні
прорізи між приміщеннями: коридару «
1-1» та житлової кімнати « 1-4»; між
приміщеннями житлової кімнати « 1-4» та
житлової кімнати « 1-5»;
Для здійснення запропонованого
варіанту розподілу ОСОБА_2 необхідно
виконати наступні переобладнання в
житловому будинку: у віконному прорізі
житлової кімнати « 1-4» влаштувати
дверний проріз; в приміщенні житлової
кімнати « 1-4» встановити перегородку,
організувавши приміщення житлової
кімнати площею 20,1 кв.м. та кухні площею
7,0 кв.м.; добудувати тамбур глибиною не
Лінія розподілу горищного приміщення
проходить по лінії розподілу житлового
будинку без обладнання поділяючої
Устаткувати кожну квартиру
самостійними системами опалення,
електроосвітлення і газопостачання.
Межа розподілу житлового будинку
позначена червоним кольором на додатку
№1 до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
Згідно ст. 41 Конституції України, кожен
має право володіти, користуватися і
впоряджатися своєю власністю. Право
приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що
є у власності двох, або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).
Майно може належати особам на праві
спільної часткової, або на праві
спільної сумісної власності.
Згідно ч.1 ст. 356 ЦК України, власність
двох чи більше осіб із зазначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.1 ст. 357 ЦК України
встановлено, що частки у праві спільної
часткової власності вважаються
рівними, якщо інше не встановлено за
домовленістю співвласників або
Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має
право на виділ у натурі частки із на, що
є у спільній частковій власності.
Враховуючи висновок експертизи суд
вважає можливим встановити порядок
розподілу домоволодіння відповідно
Вказаний варіант найбільш сприятливий
для сторін і не потребує значних
матеріальних витрат. Крім того
вказаний варіант унеможливлює
погіршення стосунків між сторонами.
Керуючись ст. ст. 3, 10, 15, 27, 57-60, 118, 119, 120,
137, 209-215 ЦПК України, ст. 41 Конституції
України, ст.ст. 355, ст. 356, ч. 1 ст.357, 364 ЦК
України суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 -
Виділити ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у власність
житловий будинок і надвірні будівлі, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1,
відповідно 1-го варіанту висновку
судової будівельно-технічної
ОСОБА_1 - по житловим будівлям: житловий
будинок літ. "А-1": коридор 1-1, площею 6,0
кв.м, житлова кімната 1-3, площею 9,8 кв.м,
житлова кімната 1-5, площею 20,9 кв.м,
житлова кімната 1-6, площею 23,9, вартістю
«І», площею 6,5, кухня 1-2, площею 7,9 кв.м,
складає всього площа 75,0 кв.м, вартістю
1,6 м2 менше та на 628,50 грн. складає більше
покладеного на її ідеальну частку
будинку; по надвірним спорудам: ганок
літ. «а1» вартістю 1869,00 грн.; літня кухня
вартістю 5857,00 грн.; вигрібна яма «З»
вартістю 1447,00 грн.; 1/2 частина огорожі №
1,5 вартістю 2869,50 грн.; колодязь №3
вартістю 7367,00 грн., разом по надвірним
211,00 грн., а усього вартість по житловим
будівлям та надвірним спорудам складає
- 103522,50 грн., що складає 76/100 частин, що на
839,50 грн. складає більше покладеного на
її ідеальну частку будівлі з
надвірними спорудами.
Всього на 76/100 частини домоволодіння
ОСОБА_1 виділяється будівель та споруд
вартістю 103522,50 грн., що більше
покладеного на її ідеальну частку на
Частка ОСОБА_1 складає 76/100 (103522,5/136912), як
вказано в додатку №1 до висновку
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок та надвірні споруди,
що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що
складає 76/100 частини, що на 839,50 грн.
більше ніж у ОСОБА_2.
Усього ОСОБА_1 виділяється будівель та
надвірних споруд на суму 103522,50 грн., що
становить більше на 839 (вісімсот
тридцять дев'ять) грн. 50 коп.
ОСОБА_2 - по житловим будівлям: житловий
будинок літ. "А-1": житлова кімната 1-4,
житловому будинку складає всього площа
житловому будинку на 1,6 м2 більше та на
628,50 грн. складає менше покладеного на
його ідеальну частку будинку; по
надвірним спорудам: сарай літ. «Г»
вартістю 1528,00 грн.; сарай «Д» вартістю
810,00 грн.; вбиральня «Е» вартістю 1391,00
грн.; сарай «Ж» вартістю 2646,00 грн.; навіс
«К» вартістю 403,00 грн.; ? частина огорожі
№1,5 вартістю 2869,50 грн.; колонка №4
вартістю 4862,00 грн., разом по надвірним
211,00 грн., а усього вартість по житловим
будівлям та надвірним спорудам складає
839,50 грн. складає менше покладеного на
його ідеальну частку будівлі з
надвірними спорудами.
Всього на 24/100 частини домоволодіння
ОСОБА_2 виділяється будівель та споруд
покладеного на його ідеальну частку на
вказано в додатку №1 до висновку
Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок та надвірні споруди,
що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що
складає 24/100 частини, що на 839,50 грн.
менше ніж у ОСОБА_1.
Усього ОСОБА_2 виділяється будівель та
становить менше на 839 (вісімсот
тридцять дев'ять) грн. 50 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2
суму 839 (вісімсот тридцять дев'ять) грн.
50 коп. за виділення більшої частки чим
необхідно по житловому будинку та
надвірних споруд, що розташовані за
Для здійснення запропонованого
варіанту розподілу ОСОБА_1 необхідно
виконати наступні переобладнання в
житловому будинку: закласти дверні
прорізи між приміщеннями: коридару «
1-1» та житлової кімнати « 1-4»; між
приміщеннями житлової кімнати « 1-4» та
житлової кімнати « 1-5»;
Для здійснення запропонованого
варіанту розподілу ОСОБА_2 необхідно
виконати наступні переобладнання в
житловому будинку: у віконному прорізі
житлової кімнати « 1-4» влаштувати
дверний проріз; в приміщенні житлової
кімнати « 1-4» встановити перегородку,
організувавши приміщення житлової
кімнати площею 20,1 кв.м. та кухні площею
7,0 кв.м.; добудувати тамбур глибиною не
Лінія розподілу горищного приміщення
проходить по лінії розподілу житлового
будинку без обладнання поділяючої
Устаткувати кожну квартиру
самостійними системами опалення,
електроосвітлення і газопостачання.
Межа розподілу житлового будинку
позначена червоним кольором на додатку
№1 до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 за
проведення судових будівельно -
04.11.2013 року в сумі 2208 (дві тисячі двісті
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляції в 10-денний термін з дня
проголошення рішення. Особи, які не
брали участь у судовому засіданні
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10-ти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя
Є. Р.
Остропілець