Справа № 675/1813/13-ц
Провадження № 2/675/545/2013
"16" грудня 2013 р. Ізяславський районний
суд Хмельницької області в складі
головуючої - судді Янішевської О. С., при
секретарі Островській В. Г.,
з участю позивача ОСОБА_1,
відповідача ОСОБА_2, представника
відповідача адвоката ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Ізяславі
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
стягнення коштів, витрачених на ремонт
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про стягнення коштів,
витрачених на ремонт квартири,
мотивуючи це тим, що, працюючи
механіком в Ізяславській центральній
районній лікарні (далі ЦРЛ), він стояв
на черзі на одержання житла. За
домовленістю між Ізяславським
райагробудом та ЦРЛ позивачеві була
передана двокімнатна квартира АДРЕСА_2.
Позивач посилається на те, що приймав
участь у завершенні будівництва
будинку, оскільки організація не мала
коштів. ОСОБА_1 зазначає, що вкладав
власні кошти на влаштування
опоряджувальних робіт, необхідних для
приведення квартири в стан жилої, за
власні кошти у числі інших жителів
будинку брав участь у придбанні та
установці опалювального котла,
проведенні газопроводу до будинку,
проведенні робіт з водопостачання та
водовідведення, облаштування місць
загального користування, завдяки чому
стало можливим прийняття будинку в
експлуатацію. Позивач посилається, що
будинок було прийнято в експлуатацію
без влаштування оздоблення стін,
підлоги, підведення газопроводу, без
сантехнічного обладнання, без
водопровідних та каналізаційних труб.
ОСОБА_1 зазначає, що для приведення
квартири у придатний для життя стан ним
були виконані наступні роботи: в
кімнаті площею 19,35 кв. м на підлозі
влаштовано цементну стяжку, покриття з
ДСП та лінолеуму, стіни та стеля
поклеєні шпалерами, влаштовано двері,
замінено віконний блок, встановлено
чотири розетки, вимикач, світильник
стельовий; у кімнаті площею 13,56 кв. м на
підлозі встелена ДСП, стіни та стеля
поклеєні шпалерами, влаштовано двері,
встановлено три розетки, вимикач,
світильник стельовий; у кухні площею 5,28
кв. м стіни та підлога облицьовані
облицювальною плиткою, стеля та стіни
поклеєні шпалерами, влаштовані двері,
встановлено дві розетки, вимикач,
стельовий світильник, умивальник,
підведені водопровідна та
каналізаційна труби; в санвузлі площею
1,15 кв. м стіни та підлога облицьовані
облицювальною плиткою, підведено
водопровідні та каналізаційні труби,
влаштовано компакт та настінний
світильник; у ванній кімнаті площею 2,16
кв. м вмонтовано ванну, умивальник,
відведено водопровідні та
каналізаційні труби, стіни та підлога
облицьовані облицювальною плиткою,
встановлено настінний світильник; у
коридорах площею 6,63 кв. м та 3,10 кв. м
стіни та стеля обклеєні шпалерами,
вмонтовано дверний блок з полотном,
підлога вкрита лінолеумом, встановлено
вимикач, розетка, стельовий світильник.
Позивач вказує, що витратив на
зазначає, що 18 жовтня 2004 року ним як
власником квартири АДРЕСА_2 були здані
кошти кооперативу, створеному для
проведення газифікації будинку в сумі
362 грн., що підтверджується квитанцією
№ 12. Позивач повідомив, що у 2007 році
ОСОБА_4 без відома позивача, його
попередження та з'ясування обставин
отримання квартири та завершення
будівництва продав квартиру позивача
ОСОБА_2, який 27 грудня 2006 року самочинно
зламав замок квартири та закрив на
новий, що змусило позивача звертатися
до Ізяславського районного суду з
позовом про визнання вказаного
договору купівлі-продажу квартири
недійсним, визнання права власності на
неї, усунення перешкод в користуванні
квартирою та переведення прав і
обов'язків покупця, однак йому було
відмовлено у задоволенні позову.
Позивач посилається на те, що в ухвалі
апеляційного суду Хмельницької
області вказано, що його доводи про
витрати коштів на облаштування
квартири АДРЕСА_2, не породжують у
ОСОБА_1 права власності на неї і можуть
бути підставою до вимог про
відшкодування понесених витрат.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні
заявлені вимоги підтримав.
Відповідач ОСОБА_2, представник
відповідача в судовому засіданні
позовні вимоги не визнали.
Допитавши сторони, перевіривши
матеріали справи, матеріали цивільних
справ № 2-13-10 та 675/806/13-ц, суд знаходить,
що позов задоволенню не підлягає з
Згідно ст. 11 Цивільного Кодексу України
цивільні права та обов'язки виникають
із дій осіб, що передбачені актами
цивільного законодавства, а також із
дій осіб, що не передбачені цими актами,
але за аналогією породжують цивільні
права та обов'язки. Підставами
виникнення цивільних прав та
обов'язків, зокрема, є:
1) договори та інші правочини;
2) створення літературних, художніх
творів, винаходів та інших результатів
інтелектуальної, творчої діяльності;
3) завдання майнової (матеріальної) та
моральної шкоди іншій особі;
4) інші юридичні факти.
Цивільні права та обов'язки можуть
виникати безпосередньо з актів
цивільного законодавства. У випадках,
встановлених актами цивільного
законодавства, цивільні права та
обов'язки виникають безпосередньо з
актів органів державної влади, органів
влади Автономної Республіки Крим або
органів місцевого самоврядування. У
випадках, встановлених актами
цивільного законодавства, цивільні
права та обов'язки можуть виникати з
рішення суду. У випадках, встановлених
актами цивільного законодавства або
договором, підставою виникнення
цивільних прав та обов'язків може бути
настання або ненастання певної події.

Згідно рішення виконавчого комітету
Ізяславської міської ради № 78 від 29
червня 2000 року, копія якого знаходиться
в матеріалах цивільної справи № 2-13/2010
р., Ізяславській районній орендній
будівельній організації «Райагробуд»
було надано дозвіл внести зміни в
проектну документацію назви
будівництва гуртожитку на 100 чоловік із
їдальнею на 25 місць в АДРЕСА_3, на
будівництво житлового будинку на 27
квартир з вбудованими магазинами
продовольчим та аптечним.

28-квратирний будинок АДРЕСА_2 був
прийнятий в експлуатацію 16 лютого 2006
року, що підтверджується актом
Державної приймальної комісії про
прийняття в експлуатацію закінченого
будівництвом об'єкта, копія якого
знаходиться в матеріалах цивільної
справи № 2-13/2010 р. Право власності на
вказаний будинок зареєстровано за
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Ізяславський
Райагробуд» в електронному Реєстрі
прав власності на нерухоме майно 21
липня 2006 року, що підтверджується
свідоцтвом про право власності на
нерухоме майно, копія якого
знаходиться в матеріалах цивільної
справи № 2-13/2010 р.

Згідно договору купівлі-продажу, копія
якого додана до матеріалів справи,
укладеному 27 грудня 2006 року між
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Ізяславський
РАЙАГРОБУД» та ОСОБА_2 відповідач купив
у Товариства з обмеженою
відповідальністю «Ізяславський
РАЙАГРОБУД» квартиру АДРЕСА_2. Право
власності ОСОБА_2 на вказану квартиру
зареєстровано у встановленому законом
порядку, що підтверджується Витягом
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно № 15049439 від 26 червня 2007
року, копія якого додана до матеріалів
справи. ОСОБА_1 звертався до
Ізяславського районного суду з позовом
про визнання вказаного договору
купівлі-продажу квартири недійсним,
визнання права власності на неї,
усунення перешкод в користуванні
квартирою та переведення прав і
обов'язків покупця. Рішенням
Ізяславського районного суду
Хмельницької області № 2-13/2010 р. від 24
червня 2010 року в позові ОСОБА_1 було
відмовлено, вказане рішення набрало
законної сили.

Згідно ст. 202 Цивільного Кодексу
України правочином є дія особи,
спрямована на набуття, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків. Правочини можуть бути
односторонніми та дво- чи
багатосторонніми (договори).
Одностороннім правочином є дія однієї
сторони, яка може бути представлена
однією або кількома особами.
Односторонній правочин може
створювати обов'язки лише для особи,
яка його вчинила. Односторонній
правочин може створювати обов'язки для
інших осіб лише у випадках,
встановлених законом, або за
домовленістю з цими особами. Дво- чи
багатостороннім правочином є
погоджена дія двох або більше сторін.

Відповідно до вимог ст. 509 Цивільного
Кодексу України зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання виникають з підстав,
встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 626 Цивільного Кодексу
України договором є домовленість двох
або більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

Частиною 1 ст. 627 Цивільного Кодексу
України передбачено, що відповідно до
статті 6 цього Кодексу сторони є
вільними в укладенні договору, виборі
контрагента та визначенні умов
договору з урахуванням вимог цього
Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, звичаїв ділового
обороту, вимог розумності та
справедливості.

ОСОБА_1 як на підставу свого позову
посилався на ст. 386 Цивільного Кодексу
України про засади захисту прав
власності, однак не вказав які саме
його права як власника порушені,
оскільки позивач ніколи не являвся
власником квартири АДРЕСА_2.

Будь-яких доказів існування у ОСОБА_2
перед ОСОБА_1 невиконаних обов'язків
позивач суду не надав, існування між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договорів чи інших
правочинів позивач заперечив.

Відповідно до ст. 22 Цивільного Кодексу
України особа, якій завдано збитків у
результаті порушення її цивільного
права, має право на їх відшкодування.
Реальними збитками є втрати, яких особа
зазнала у зв'язку зі знищенням або
пошкодженням речі, а також витрати, які
особа зробила або мусить зробити для
відновлення свого порушеного права.
Збитки відшкодовуються у повному
обсязі, якщо договором або законом не
передбачено відшкодування у меншому
або більшому розмірі.

ОСОБА_1 на підтвердження своїх доводів
в частині визначення розміру вкладених
коштів на ремонт квартири АДРЕСА_2
посилається на висновок-дослідження №
27/08 судового експерта, копія якого
додана до матеріалів справи. Однак при
аналізі вказаного висновку у
співвідношенні з іншими дослідженими в
ході судового розгляду доказами
встановлено, що вказане дослідження
проводилось по адвокатському запиту №
271 від 31.10.2008 року для встановлення
наявності витрат по влаштуванню
опоряджувальних робіт в квартирі
АДРЕСА_2, тоді як квартира, яка належить
ОСОБА_2, знаходиться в будинку 99. Крім
того в розділі зазначеного дослідження
1.1 «Характеристика об'єкта
дослідження» зазначені площі
приміщень, з яких складається квартира,
котрі не відповідають площам,
зазначеним у технічному паспорті на
квартиру АДРЕСА_2, копія якого додана до
матеріалів справи. За таких обставин
суд прийшов до висновку, що вказаний
доказ не може бути прийнятий до уваги.

Позивачеві ОСОБА_1 було роз'яснено його
обов'язки доказування і подання
доказів відповідно до вимог ст. 60 ЦПК
України та роз'яснено право на
призначення експертизи, однак позивач
категорично відмовився надавати
будь-які докази на підтвердження
власних доводів.

На підставі вищевикладеного, суд
приходить до висновку, що позов ОСОБА_1
до ОСОБА_2 задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 11, 22, 202, 509, 626, 627, 1166 ЦК
України, ст.ст. 10, 11, 57, 58, 59, 60, 62, 64, 209, 212,
213, 214, 215, 223, 292, 294, 296 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається апеляційному суду
Хмельницької області через
Ізяславський райсуд протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя