Справа №345/7123/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М          У К Р А Ї Н И

30.12.2013 року Калуський
міськрайонний суд
Івано-Франківської області

в складі головуючої - судді ГАЛУЩАК
Л.О.

секретаря ЗАТКАЛЬНИЦЬКОЇ
Н.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Калуш справу за
позовом ОСОБА_1 до ТзОВ „Калуш
–Транс” про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним та визнання права власності на
майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ТзОВ „Калуш –Транс” посилаючись на
те, що 11.04.2011 року між ними підписано
договір купівлі-продажу нерухомого
майна , що знаходиться за адресою: вул..
Б.Хмельницького,84 в м. Калуш
Івано-Франківської області , а саме
на не житлове приміщення насосної
станції, загальною площею 15.8 кв. м.,
позначеного в інвентаризаційній
справі літерою «М» , незавершене
будівництво не житлової будівлі під
літерою „М1” площею 80.0 м. кв. ,
незавершене будівництво не житлової
будівлі під літерою „М2” площею 36.0 м.
кв.

Зазначене в договорі майно на момент
підписання договору належало
відповідачу по справі на підставі
договору купівлі-продажу від 22.07.2004
року № 37/т-841 й даний документ
відповідач надав їй при підписанні
акту приймання- передачі майна .
Договірна ціна зазначеного вище
нерухомого майна була обумовлена нами
та закріплена у пункті 2.1 договору в
сумі 45864 грн.

У відповідності до пункту 1.1. Договору -
Відповідач зобов'язувався продати
(передати у власність), а вона прийняти
та оплатити вказані об'єкти
нерухомості.

На виконання умов договору нею було
сплачено відповідачу кошти в сумі 45864
грн., Після здійснення нею повного
розрахунку за придбані об'єкти
нерухомості, відповідачем на підставі
пунктів 3.1, 3.2, 7.4 договору передано їх їй
у володіння і користування, що
підтверджується Актом
приймання-передачі від 19.04.2011 р. і в
даний час дане майно знаходяться у її
користуванні і володінні, а відповідач
в свою чергу жодних перешкод в цьому їй
не чинить.

Крім того, згідно з пунктом 7.1. договору
сторони домовились та зобов'язались
протягом одного місяця з дня
підписання Договору посвідчити його
нотаріально. При цьому всі витрати
пов'язані з оплатою послуг нотаріуса, а
також зобов'язання щодо отримання
необхідних для нотаріального
посвідчення документів покладено на
відповідача (пункт 7.2 ).

Однак, відповідач додатково покладені
на нього договірні зобов'язання не
виконав взагалі, від подальшого
нотаріального посвідчення договору
відмовляється, причини такої відмови
нічим не мотивує.

Ухилення відповідача від
нотаріального посвідчення договору є
перешкодою в оформленні права
власності на придбаний об”єкт
нерухомості.

По-скільки між ними було досягнуто
згоди з усіх істотних умов договору
купівлі-продажу нерухомого майна , щодо
предмету, ціни , відбулося повне
виконання договору , то просить
постановити рішення , визнати дійсним
договір купівлі-продажу нерухомого
майна від 11 квітня 2011 року укладений
між нею та ТзОВ „Калуш –Транс” в
цілому на не житлове приміщення
насосної станції, загальною площею 15.8
кв. м., позначеного в інвентаризаційній
справі літерою «М» , незавершене
будівництво не житлової будівлі під
літерою „М1” площею 80.0 м. кв. ,
незавершене будівництво не житлової
будівлі під літерою „М2” площею 36.0 м.
кв.

Позивачка в судове засідання не
з"явилася, однак подала суду заяву про
розгляд справи у її відсутності,
позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача ОСОБА_2 у
судовому засіданні позов визнав
повністю .

Суд, заслухавши сторін,
проаналізувавши докази по справі,
вважає, що позов підлягає до
задоволення, виходячи з наступних
підстав:

Судом встановлено, що 11 квітня 2011 року
між сторонами було укладено договір
купівлі-продажу на не житлове
приміщення насосної станції, загальною
площею 15.8 кв. м., позначеного в
інвентаризаційній справі літерою «М» ,
незавершене будівництво не житлової
будівлі під літерою „М1” площею 80.0 м.
кв. , незавершене будівництво не
житлової будівлі під літерою „М2”
площею 36.0 м. кв. (а.с. 18-19). Вартість
даного майна становить 45864 грн., як це
зазначено в п. 2.1 договору. Дане
приміщення належить відповідачу
згідно договору купівлі-продажу від
22.07.2004 року № 37/т-841 , що стверджується
фотокопією договору купівлі - продажу
та актом приймання – передачі від
29.10.2004 року (а.с.22-24).

Відповідно до ст. 655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Згідно ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Про те, що кошти за майно покупець
ОСОБА_1 сплатила продавцю, відповідачу
по справі, підтверджується наданою ним
письмовою довідкою від 19.04.2011 року (
а.с.21). 19.04.2011 року між сторонами
відбулося приймання передача даного
майна, про що складено акт, згідно якого
ТзОВ „Калуш –Транс” передав, а ОСОБА_1
прийняла у володіння і користування
вищезгадане майно (а.с. 20) й на даний час
позивачка користується ним.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Суд вважає, що оскільки сторони
домовилися щодо всіх істотних умов
договору від 11.04.2011 року , відбулося
його повне виконання сторонами, однак
представник відповідач ухиляється
від його нотаріального посвідчення, то
даний договір слід визнати дійсним та
визнати за позивачкою право власності
на куплене нею майно.

На підставі викладеного, ст. ст. 220, 334,
655 ЦК України, керуючись ст. ст. 209,
212, 214-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задоволити й визнати
дійсним договір купівлі-продажу
нерухомого майна від 11 квітня 2011 року
укладений між ОСОБА_1 та ТзОВ „Калуш
–Транс” на не житлове приміщення
насосної станції, загальною площею 15.8
кв. м., позначеного в інвентаризаційній
справі літерою «М» , незавершене
будівництво не житлової будівлі під
літерою „М1” площею 80.0 м. кв. ,
незавершене будівництво не житлової
будівлі під літерою „М2” площею 36.0 м.
кв. й знаходиться за адресою: вул..
Б.Хмельницького,84 в м. Калуш
Івано-Франківської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в
цілому на не житлове приміщення
насосної станції, загальною площею 15.8
кв. м., позначеного в інвентаризаційній
справі літерою «М» , незавершене
будівництво не житлової будівлі під
літерою „М1” площею 80.0 м. кв. ,
незавершене будівництво не житлової
будівлі під літерою „М2” площею 36.0 м.
кв. й знаходиться за адресою: вул..
Б.Хмельницького,84 в м. Калуш
Івано-Франківської області.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Івано-Франківської
області через Калуський міськрайонний
суд протягом 10-ти днів з часу його
проголошення.

ГОЛОВУЮЧА :