Очаківський міськрайонний суд
Миколаївської області
Справа № 483/1900/13-ц
Провадження 2/483/590/2013
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02 жовтня 2013 року
м.
Очаків

Очаківський міськрайонний суд
Миколаївської області у складі:

головуючого – судді Головко Л.І.

при секретарі Гречці С.Є.,

за участю представника позивачки
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_2 до товариства з
обмеженою відповідальністю «Нікола»,
третя особа – реєстраційна служба
Очаківського міськрайонного
управління юстиції Миколаївської
області, про визнання права власності,
–

В С Т А Н О В И В :

22 липня 2013 року ОСОБА_2 звернулася до
Очаківського міськрайонного суду
Миколаївської області із зазначеним
позовом до ТОВ «Нікола». Свої вимоги
позивачка обґрунтовувала тим, що 19
березня 2009 року на підставі
нотаріально посвідченого договору
купівлі-продажу вона стала власницею
нежитлової будівлі, громадської
вбиральні, що розташована за адресою:
Миколаївська область, м. Очаків, вул. К.
Хетагурова, 44/6, і в цілому складається
із декількох складових – об’єктів
нерухомості. 01 квітня 2009 року вона
зареєструвала за собою право власності
на вказану будівлю в ММБТІ. Разом із
тим, витяг з реєстру прав власності на
нерухоме майно, що його було видано
внаслідок цієї реєстрації прав, не
містить опису спірного об’єкту як
єдиного комплексу нежитлових будівель.
Посилаючись на викладене, а також на
відмову відповідача добровільно
внести зміни до договору
купівлі-продажу, просила визнати за нею
право власності на єдиний нерухомий
нероздільний комплекс нежитлових
капітальних будівель площею забудови
0,55 га, розташований за адресою:
Миколаївська область, м. Очаків, вул.
Кости Хетагурова, 44/6.

У судовому засіданні представник
позивачки заявлені вимоги підтримала у
повному обсязі.

Представники відповідача та третьої
особи – реєстраційної служби
Очаківського міськрайонного
управління юстиції Миколаївської
області – в судове засідання не
з’явилися, в минулих судових
засіданнях не заперечували проти
задоволення позову.

Вислухавши пояснення представника
позивачки, дослідивши письмові докази,
суд дійшов наступного.

19 березня 2009 року на підставі
нотаріально посвідченого договору
купівлі-продажу (а. с. 5-6) позивачка
ОСОБА_2 стала власницею нежитлової
будівлі, громадської вбиральні, що
розташована за адресою: Миколаївська
область, м. Очаків, вул. Хетагурова
Кости, 44/6.

01 квітня 2009 року ОСОБА_2 зареєструвала
за собою право власності на вказану
будівлю в Очаківській міській філії
Миколаївського міжміського бюро
технічної інвентаризації, що
підтверджується копією витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно №22347231 (а. с. 7).

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України,
право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення. Якщо
договір про відчуження майна підлягає
державній реєстрації, право власності
у набувача виникає з моменту такої
реєстрації.

Як вбачається з копії витягу з реєстру
прав власності на нерухоме майно №
33442947 від 13 березня 2012 року (а. с. 17),
вказана вище нежитлова будівля
складається з наступних об’єктів:
громадської вбиральні літера А-1
загальною площею 26,40 кв.м., вигрібної
ями 1 загальною площею 9,20 кв.м.,
замощення майданчика для виносної
торгівлі І загальною площею 76,00 кв.м.,
замощення майданчика для виносної
торгівлі II загальною площею 185,70 кв.м.,
замощення набережної III загальною
площею 942,00 кв.м., замощення літнього
майданчика громадського харчування IV
загальною площею 700,00 кв.м., замощення
майданчика для виносної торгівлі V
загальною площею 40,00 кв.м., замощення
майданчика для організованої торгівлі
населення VI загальною площею 60,00 кв.м.,
замощення майданчика для
організованої торгівлі населення VII
загальною площею 100,00 кв.м., замощення
сміттєвого майданчика VIII загальною
площею 89,70 кв.м., замощення під’їзної
дороги IX (залізобетонні плити 3x2)
довжиною 402 пог.м..

Разом із тим, відповідно до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 000111-СН від 11 червня 2012
року, споруди єдиного нерухомого
нероздільного комплексу нежитлових
будівель площею забудови 0,55 га,
розташованих по вул. Хетагурова Кости,
44/6 в м. Очакові Миколаївської області, є
єдиним нерухомим нероздільним
комплексом нежитлових капітальних
будівель (а. с. 30).

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Стаття 16 ЦК
України передбачає, що одним із
способів захисту цивільних прав та
інтересів судом є визнання цього права.

Отже, враховуючи те, що реєстрація
права власності на нежитлову будівлю
як на окремі об’єкти нерухомості
позбавляє позивачку права реалізувати
своє право власності на спірне майно,
визнання відповідачем пред’явленого
позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб,
суд вважає позов ОСОБА_2 обґрунтованим
та таким, що підлягає задоволенню.

Також суд вважає за необхідне віднести
судові витрати на рахунок позивачки, за
клопотанням представника останньої.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, –

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_2 до товариства з
обмеженою відповідальністю «Нікола»,
третя особа – реєстраційна служба
Очаківського міськрайонного
управління юстиції Миколаївської
області, про визнання права власності
– задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
єдиний нерухомий нероздільний
комплекс нежитлових капітальних
будівель площею забудови 0,55 га,
розташований за адресою: Миколаївська
область, місто Очаків, вулиця Кости
Хетагурова, №44/6, що в цілому
складається з громадської вбиральні
літера А-1 загальною площею 26,40 кв.м.,
вигрібної ями 1 загальною площею 9,20
кв.м., замощення майданчика для
виносної торгівлі І загальною площею
76,00 кв.м., замощення майданчика для
виносної торгівлі II загальною площею
185,70 кв.м., замощення набережної III
загальною площею 942,00 кв.м., замощення
літнього майданчика громадського
харчування IV загальною площею 700,00 кв.м.,
замощення майданчика для виносної
торгівлі V загальною площею 40,00 кв.м.,
замощення майданчика для
організованої торгівлі населення VI
загальною площею 60,00 кв.м., замощення
майданчика для організованої торгівлі
населення VII загальною площею 100,00 кв.м.,
замощення сміттєвого майданчика VIII
загальною площею 89,70 кв.м., замощення
під’їзної дороги IX (залізобетонні
плити 3x2) довжиною 402 пог.м..

Судові витрати віднести на рахунок
позивачки.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Очаківський
міськрайонний суд Миколаївської
області шляхом подання протягом десяти
днів з дня проголошення рішення
апеляційної скарги, а особами, які
брали участь у справі, але не були
присутніми під час проголошення
рішення, – у той же строк з дня
отримання ними його копії.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий: