Справа № 0540/554/2012
Провадження № 2/261/265/13
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

м. Донецьк
27
грудня 2013 р.

Петровський районний суд м. Донецька в
складі: головуючий – суддя Іванов В.М.,
при секретарі Абрамчук А.В.., за участю
представника позивача ОСОБА_1,
відповідача ОСОБА_2, розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу
за позовною заявою

комунального підприємства «Керуюча
компанія Петровського району м.
Донецька» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
зобов’язання провести поточний ремонт
квартири, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачів про зобов’язання
провести поточний ремонт квартири
АДРЕСА_1, в Петровському районі м.
Донецька.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
будинок № 21 по вул. Карамзіна в
Петровському районі м. Донецька,
знаходиться на балансі КП «Керуюча
компанія Петровського району м.
Донецька». В квартирі 6 зареєстровані,
але без поважних причин довгий час не
проживають відповідачі, постійно
проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1, де працюють,
квартира, оскільки в ній довгий час
ніхто не проживає приведена в технічне
несправний стан. На вимогу позивача,
привести спірну квартиру в належний
технічний стан відповідачі
відмовляються, що призвело до того, що
позивач змушений звернутися до суду, та
просить суд зобов’язати відповідачів
провести поточний ремонт в спірній
квартирі. Витрати на сплату судового
збору покласти на відповідачів.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому
засіданні позов підтримала, наполягала
на його задоволенні у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 з позовом погодився
частково, суду пояснив, що в спірній
квартирі він зареєстрований з 1983 року,
проживав в ній постійно до 2006 року.
Після того, як він одружився, йому
довелося знімати квартиру, оскільки в
спірній квартирі, його дружина жити
відмовилась, так як в квартирі відсутнє
опалення, водопровід, уборна
знаходиться на дворі, квартира дуже
сира, та знаходилася в аварійному
стані, тому він разом з дружиною та
маленькою дитиною був змушений
проживати в іншому місці. На теперешній
час в квартирі необхідно зробити
космітичний ремонт, підняти підлогу,
відновити або розібрати пічний очаг.
Однак оскільки він перебуває у
скрутному матеріальному становищі він
не має змоги це зробити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 до суду не
з’явились, причина неявки суду не
відома, повідомлені належним чином.

Заслухавши пояснення представника
позивача, відповідача, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
квартира АДРЕСА_2, в Петровському
районі м. Донецька відноситься до
Державного житлового фонду та
перебуває на балансі КП „Керуюча
компанія Петровського району м.
Донецька”, за даними
якого наймачем цієї квартири є ОСОБА_2,
в ній також зареєстровані ОСОБА_3,
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_3. (а.с. 7).

Як передбачено ст. 10 ЖК України
громадяни зобов'язані дбайливо
ставитися до будинку, в якому вони
проживають, використовувати жиле
приміщення відповідно до його
призначення, додержувати правил
користування жилими приміщеннями,
економно витрачати воду, газ,
електричну і теплову енергію.

Як передбачено ст. 177 ч. 1 ЖК України
громадяни зобов'язані забезпечувати
схоронність жилих приміщень, бережно
ставитися до санітарно-технічного та
іншого обладнання, до об'єктів
благоустрою, додержувати правил
утримання жилого будинку і придомової
території, правил пожежної безпеки,
додержувати чистоти і порядку в
під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових
клітках та в інших місцях загального
користування.

ч. 2 ст. 177 ЖК України передбачає, що
наймачі жилих приміщень на умовах і в
порядку, що визначаються
законодавством України, повинні
провадити за свій рахунок поточний
ремонт жилих приміщень, а при
звільненні приміщення - здати його в
належному стані.

Відповідно до ст. 7 Правил
користування приміщеннями житлових
будинків та гуртожитків затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
від 8 жовтня 1992 р. N 572 (в редакції
постанови Кабінету Міністрів України
від 24 січня 2006 р. N 45) наймач квартири,
житлового приміщення у гуртожитку
зобов'язаний: укласти договір на
надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем відповідно
до типового договору; оплачувати
надані житлово-комунальні послуги у
строки, встановлені договором або
законом; дотримуватися вимог
нормативно-правових актів у сфері
житлово-комунальних послуг, пожежної і
газової безпеки, санітарних норм і
правил; проводити за власні кошти
ремонт квартири, житлового приміщення
у гуртожитку (наймач (орендар) - згідно з
договором найму (оренди);
використовувати приміщення житлового
будинку і гуртожитку за призначенням,
забезпечувати збереження житлових і
підсобних приміщень та технічного
обладнання; не допускати виконання
робіт та інших дій, що викликають
псування приміщень, приладів та
обладнання будинку, гуртожитку,
порушують умови проживання громадян.

Згідно акту від 09 лютого 2012 р.
вбачається, що квартира АДРЕСА_3 в
Петровському районі м. Донецька
приведена в нежитловий стан, порушений
штукатурний шар стін та стелі, дощаті
підлоги прийшли в непридатність, пічне
вогнище розібране. (а.с. 4.), за що
основний наймач був притягнутий до
адміністративної відповідальності.

Відповідно до ст. 20 ч. 8 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги», споживач
зобов’язаний дотримуватися вимог
житлового та містобудівного
законодавства щодо здійснення ремонту
чи реконструкції приміщень або їх
частин, не допускати порушення
законних прав та інтересів інших
учасників відносин у сфері
житлово-комунальних послу.

За таких обставин суд вважає, що позов
Комунального підприємства «Керуюча
компанія Петровського району м.
Донецька» є обґрунтований та підлягає
задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача слід
стягнути 107 грн. 30 коп. витрати на сплату
судового збору понесені позивачем при
звернені до суду з даним позовом.

Керуючись ст. 383 ЦК України, ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги», ст.213-215
ЦПК України суд,-

В и р і ш и в :

Позов комунального підприємства
«Керуюча компанія Петровського району
м. Донецька» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
про зобов’язання провести поточний
ремонт квартири - задовольнити.

Зобов’язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
провести відновлювальний
внутрішньоквартирний ремонт квартири
АДРЕСА_1 в Петровському районі м.
Донецька за власний рахунок.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 на користь Комунального
підприємства «Керуюча компанія
Петровського району м. Донецька» 107 грн.
30 коп. судові витрати.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Петровський районний суд міста
Донецька шляхом подачі в десятиденний
строк з дня його проголошення
апеляційної скарги, а в разі
відсутності у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
В.М. Іванов