Справа №327/500/13-ц
Провадження № 2/327/205/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.12.2013

смт.
Розівка

Розівський районний суд
Запорізької області у складі:

головуючого судді

Аксьоненка В.І.,

при секретарі судового
засідання
Мащенко
Н.В.,

за участі

позивача
ОСОБА_1,

представника позивача
ОСОБА_2,

представника відповідача
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому
судовому засіданні справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до товариства з
обмеженою відповідальністю «Прогрес»
(далі – ТОВ «Прогрес») про витребування
майна земельної ділянки з чужого
незаконного володіння, третя особа
Відділ державного земельного
агентства у Куйбишевському районі
Запорізької області,

В С Т А Н О В И В:

11 грудня 2013 року до Розівського
районного суду Запорізької області
звернулася ОСОБА_1 із зазначеним
позовом до ТОВ «Прогрес», в якому
вказав, що вона є власницею земельної
ділянки № 119 площею 6,99 га, розташованої
на території Азовської сільської ради
Розівського району Запорізької
області (далі – Азовська сільська
рада). 15 січня 2009 року між нею та ТОВ
«Прогрес» укладено договір оренди
землі, зареєстрований 15 березня 2010 року
у Розівському відділі Запорізької
регіональної філії ДП «Центр
державного земельного кадастру».
Договір було укладено на термін до 1
жовтня 2013 року. Оскільки позивач бажає
обробляти земельну ділянку самостійно,
то в зв’язку з цим вона не має наміру
укладати новий договір оренди з ТОВ
«Прогрес», про що повідомляла
орендатора в письмовій та усній формах.
Але відповідач без будь-яких правових
підстав на час звернення до суду
проводить сільськогосподарські роботи
на земельній ділянці, що свідчить про
небажання повертати землю. За таких
обставин позивач вимушена звернутися
до суду з позовом про зобов’язання
повернути земельну ділянку, як таку, що
перебуває у незаконному володінні без
відповідної правової підстави.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та
її представник ОСОБА_2 підтримали
позовні вимоги в повному обсязі та
надали суду відповідні пояснення.

Представник відповідача ОСОБА_3, маючи
відповідні процесуальні повноваження
та діючи в інтересах ТОВ «Прогрес», в
судовому засіданні заперечував проти
задоволення позову ОСОБА_1, посилаючись
на те, що 1 жовтня 2013 року закінчився
термін дії договіру оренди земельної
ділянки від 15 січня 2009 року між
позивачкою та ТОВ «Прогрес». Перед
закінченням строку дії договору ОСОБА_1
листом № 609 від 22 липня 2013 року було
запропоновано укласти новий договір
оренди на більш вигідних умовах, але в
зв’язку з небажанням орендодавця
продовжувати орендні відносини
користування спірною ділянкою
припинено, будь-які
сільськогосподарські роботи на цій
землі ТОВ «Прогрес» не проводяться.
Доказів протилежного позивачем не
надано.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які
брали учать у справі, дослідивши
матеріали справи та оцінивши наявні в
них докази, вважає, що позов
задоволенню не підлягає.

Відповідно до положень статті 10 ЦПК
України цивільне судочинство
здійснюється на засадах змагальності
сторін. Кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог або
заперечень, крім випадків,
встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 11 ЦПК України
встановлено, що суд розглядає цивільні
справи не інакше як за зверненням
фізичних чи юридичних осіб, поданим
відповідно до цього Кодексу, в межах
заявлених ними вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є
власницею земельної ділянки за номером
на схемі паювання 119 площею 6,99 га,
розташованої на території Азовської
сільської ради Розівського району
Запорізької області. Земельна ділянка
передана для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва на
підставі державного акту серії ІІ-ЗП №
053474.

15 січня 2009 року між ОСОБА_1 та ТОВ
«Прогрес» було укладено договір оренди
вищевказаної земельної ділянки з
терміном його дії до 1 жовтня 2013 року.

Згідно пункту 20 договору передача
земельної ділянки орендарю
здійснюється у п’ятиденний строк
після державної реєстрації цього
договору за актом приймання-передачі.

З матеріалів справи вбачається, що
державну реєстрацію договору оренди
було проведено 15 березня і в цей же день
складено акт прийому-передачі
земельної ділянки.

Відповідно до частини 1 статті 31 Закону
України «Про оренду землі» договір
оренди землі припиняється в разі
закінчення строку, на який його було
укладено.

Факт припинення дії договору землі з 1
жовтня 2013 року визнано в судовому
засіданні визнано представником
відповідача та не оспорюється
сторонами по справі.

В пунктах 21-25 договору, які регулюють
умови повернення земельної ділянки,
вимога щодо укладення акту
приймання-передачі відсутні.

Законом України «Про оренду землі»
також не передбачено укладення акту
приймання-передачі при поверненні
земельної ділянки.

Крім того, позивач до суду не надав
доказів того, що ТОВ «Прогрес»
продовжує користуватися земельною
ділянкою після 1 жовтня 2013 року, чим не
виконав вимоги статті 10 ЦПК України,
відповідно до якої кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог чи заперечень.

Щодо листа ТОВ «Прогрес» № 609 від 22
липня 2013 року до ОСОБА_1, то на думку
суду цей лист не є належним доказом
порушення ТОВ «Прогрес» прав власності
позивача – він містить в собі тільки
пропозицію укладення нового договору
оренди.

Згідно ст. 34 Закону України «Про оренду
землі» у разі припинення або
розірвання договору оренди землі
орендар зобов’язаний повернути на
умовах, визначених договором.

В даному випадку умовами договору, а
саме пунктом 21 не визначений порядок
повернення земельної ділянки і як
пояснив представник відповідача
земельна ділянка була зорана та
підготовлена для використання її
орендодавцем, тому суд вважає, що
взагалі відсутній предмет спору.

Таким чином, суд дійшов висновку
про відсутність підстав для
задоволення вимог ОСОБА_1

Відповідно до статті 88 ЦПК України
вимоги позивача ОСОБА_1 щодо
відшкодування судових витрат
задоволенню не підлягають, оскільки
йому в задоволенні позову відмовлено.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10,11,60,88,209,212-215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до
товариства з обмеженою
відповідальністю «Прогрес» про
витребування майна земельної ділянки з
чужого незаконного володіння, третя
особа Відділ державного земельного
агентства у Куйбишевському районі
Запорізької області - відмовити.

Повний текст рішення виготовлений
31.12.2013 року.

Рішення суду відповідно до частини 1
статті 223 ЦПК України набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляцій скаргу не було подано. У разі
подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Запорізької області через суд
першої інстанції - Розівський районний
суд Запорізької області шляхом подання
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
10-денного строку з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя:
В.І.
Аксьоненко

31.12.2013