Справа № 354/764/13-ц
Провадження по справі № 2/354/226/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 грудня 2013 року

м.Яремче

Яремчанський міський суд
Івано-Франківської області

в складі головуючого-судді
Марчака Ю.І.

секретаря

Савчук М.І.

представника позивача
ОСОБА_1

представника позивача

ОСОБА_2

відповідача

представник третьої особи
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Яремче
цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до
ОСОБА_5, треті особи: приватний нотаріус
Фастівського районного округу ОСОБА_6,
відділ Держкомзему у м.Яремче
Івано-Франківської області про
визнання права власності на спадкове
майно,-

В С Т А
Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовом
про визнання права власності на
спадкове майно.

В судовому засіданні представники
позивачки позовну заяву підтримали та
суду пояснили, що після смерті ОСОБА_7,
26.08.2012 року, сина позивачки, відкрилася
спадщина у вигляді нерухомого майна:
земельної ділянки площею 0,0292 га, яка
розташована на території смт. Ворохта,
по вул. Л.Українки Яремчанської міської
ради Івано-Франківської області;
земельної ділянки площею 0,0142 га, яка
розташована на території смт. Ворохта,
по вул. Л.Українки Яремчанської міської
ради Івано-Франківської області;
земельної ділянки площею 0,0053 га, яка
розташована на території смт. Ворохта,
по вул. Л.Українки Яремчанської міської
ради Івано-Франківської області;
будинок, що знаходиться в смт. Ворохта,
по вул. Л.Українки, 33-Б, Яремчанського
міської ради Івано-Франківської
області.

Єдиним спадкоємцем вказаної спадщини
за законом, спадкового нерухомого
майна, стала позивачка, ОСОБА_4, мати
померлого сина, ОСОБА_7 оскільки
дружина покійного, ОСОБА_8, відмовилася
від прийняття спадщини.

Проте, у заяві про прийняття у спадщину
позивачкою нерухомого майна, після
померлого сина, було відмовлено, на
підставі того, що наявні в позивачки
документи не встановлюють право
власності на нерухоме майно за
померлим.

Нотаріус зазначив, що на земельну
ділянку площею 0,0292 га, яка розташована
на території смт. Ворохта, по вул.
Л.Українки Яремчанської міської ради
Івано-Франківської області; земельну
ділянку площею 0,0142 га, яка розташована
на території смт. Ворохта, по вул.
Л.Українки Яремчанської міської ради
Івано-Франківської області; земельну
ділянку площею 0.0053 га, яка розташована
на території смт. Ворохта, по вул.
Л.Українки Яремчанської міської ради
Івано-Франківської області, для
оформлення свідоцтва нотаріусу
необхідно надати акт про право
власності на земельні ділянки, а на
будинок, що знаходиться в смт. Ворохта,
по вул. Л.Українки, 33-Б, Яремчанчанської
міської ради Івано- Франківської обл. -
штамп з реєстрацією договору в БТІ.

Представниками зазначено, що померлим
сином позивачки вказані документи при
житті не були оформлені, а позивачка на
сьогоднішній день не може здійснити ці
дії, оскільки змінилося законодавство
з оформлення прав власності на
нерухоме майно.

Крім того, випадково дізнавшись про
відсутність оформлення актів на землю
та реєстрації будинку в БТІ відповідач,
ОСОБА_5, зазначив про те, що претендує на
спадкове нерухоме майно, як власник,
оскільки, за його доводами померлий син
позивачки, який купив нерухоме майно за
договорами купівлі-продажу, не оформив
за собою право власності, а тому
відповідач залишається власником
нерухомого майна.

Представники зазначили, що позивачка є
єдиним спадкоємцем після смерті сина,
однак отримала відмову нотаріуса у
видачі свідоцтва про право на спадщину
на вказану земельну ділянку через
відсутність оригіналу акту про право
власності. Вона має право на
спадкування, однак не може успадкувати
вказаної земельної ділянки, так як
нотаріус не може видати свідоцтво про
право на спадщину на вказану ділянку
без правовстановлюючого документу про
належність земельної ділянки
спадкодавцеві.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Відповідно до ст. 1216 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). Відповідно до
ч.1 ст. 1225 ЦК України право власності на
земельну ділянку переходить до
спадкоємців на загальних підставах, із
збереження її цільового призначення.
Таким чином, позивачка успадкувавши
усе майно після смерті сина, є
власницею належного померлому сину
нерухомого майна. За договорами
купівлі-продажу син позивачки, ОСОБА_7,
сплатив грошові кошти відповідачеві за
відчужене нерухоме майно. Договори
купівлі-продажу були укладені
відповідно до приписів закону і не
містять ознак недійсності, а тому
позивачка є власником нерухомого майна
після померлого сина.

Представники просять задоволити
позовну заяву та визнати за ОСОБА_4
право власності на: земельну ділянку
площею 0,0292 га, яка розташована на
території смт. Ворохта, по вул.
Л.Українки Яремчанської міської ради
Івано-Франківської області; земельну
ділянку площею 0,0142 га, яка розташована
на території смт. Ворохта, по вул.
Л.Українки Яремчанської міської ради
Івано-Франківської області.; земельну
ділянку площею 0,0053 га, яка розташована
на території смт. Ворохта, по вул.
Л.Українки Яремчанської міської ради
Івано-Франківської області; будинок, що
знаходиться в смт. Ворохта, по вул.
Л.Українки, 33-Б, Яремчанського міської
ради Івано-Франківської області.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання
на розгляд справи не з’явився,
попередньо надав суду заперечення
проти позовної заяви в якому зазначив,
що позивачка не є спадкоємцем майна
придбаного в нього її покійним сином,
поскільки останній не оформив за собою
право власності на нерухоме майно.
Просить прийняти рішення на розсуд
суду.

Треті особи в судове засідання на
розгляд справи не з’явилися, судом
повідомлялися. Від приватного
нотаріуса Фастівського районного
округу ОСОБА_6 надійшло копотання в
якому вона просить справу слухати у її
відсутності.

Суд, заслухавши пояснення
представників позивачки, вивчивши
матеріали справи, вважає, що позовна
заява підлягає до задоволення з
наступних підстав.

Позивачка звернулася до суду з
позовними вимогами про визнання за нею
права власності на нерухоме майно
придбане її покійним сином.

Із договорів купівлі-продажу земельних
ділянок та об’єкта незавершеного
будівництва від 21.12.2010 року, які належни
чином нотаріально посвідчені,
вбачається, що ОСОБА_7 за життя було
придбано у відповідача ОСОБА_5 нерухоме
майно: земельну ділянку площею 0,0292 га,
яка розташована на території смт.
Ворохта, по вул. Л.Українки
Яремчанської міської ради
Івано-Франківської області; земельну
ділянку площею 0,0142 га, яка розташована
на території смт. Ворохта, по вул.
Л.Українки Яремчанської міської ради
Івано-Франківської області; земельну
ділянку площею 0,0053 га, яка розташована
на території смт. Ворохта, по вул.
Л.Українки Яремчанської міської ради
Івано-Франківської області; будинок, що
знаходиться в смт. Ворохта, по вул.
Л.Українки, 33-Б, Яремчанського міської
ради Івано-Франківської області.

Згідно свідоцтва про смерть, син
позивачки - ОСОБА_7 помер 26 серпня 2012
року.

Після смерті ОСОБА_7 відкрилася
спадщина у вигляді вказаного, спірного,
нерухомого майна.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Із заяви ОСОБА_8, яка нотаріально
засвідчена, вбачається, що остання є
дружиною покійного ОСОБА_7 та те, що
вона відмовилася від прийняття
спадщини, яка залишилася після смерті
її чоловіка.

Судом встановлено, що позивачка
залишилася єдиним спадкоємцем
нерухомого майна і у встановлений
законом строк звернулася з заявою про
прийнятя спадщини за законом.

Із відповіді Приватного нотаріуса
Фастівського районного нотаріального
округу від 05.04.2013 року № 87/02-14 на заяву
позивачки про прийняття спадщини
вбачається, що нотаріусом відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
на нерухоме майно, поскільки не
підтверджені права та обов’язки
померлого на таке майно.

Також із заперечення поданого
відповідачем встановлено, що останній
вважає, що покійний ОСОБА_7, який
придбав у нього вищеназване нерухоме
майно не є його власником поскільки за
життя не встиг оформити за собою право
власності. З цього приводу слід
зазначити наступне.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
передає, або зобов'язується передати
майно у власність другій стороні, а
покупець приймає, або зобов'язується
прийняти майно і сплатити за нього
певну грошову суму.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Як вбачається із договорів
купівлі-продажу нерухомого майна
вчинених між покійним ОСОБА_7 та
відповідачем ОСОБА_5, договора належним
чином нотаріально посвідчені.

Згідно ч.3 ст.334 ЦК України, право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішення суду про
визнання договору, непосвідченого
нотаріально, дійсним.

Тому суд приходить до висновку, що
покійний ОСОБА_7 після укладення
договорів купівлі-продажу з
відповідачем набув права власності на
нерухоме майно зазначене в договорах.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця),
до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до статті 392 Цивільного
кодексу України власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Стаття 321 ЦК України визначає, що право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином позивачка була позбавлена
свого права на спадкування за законом
на нерухоме майно, яке належало її сину,
після його смерті.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає,
що позивачкою доведено обставини
вказані нею в позовній заяві належними
та допустимими доказами доданими до
позовної заяви, які ґрунтуються на
вимогах чинного законодавства, що
регулюють вказані правовідносини. Тому
позовну заяву слід задоволити та
визнати за ОСОБА_4 право власності в
порядку спадкування за законом, після
смерті ОСОБА_7, який помер 27серпня
2012року на: - земельну ділянку площею
0,0292га , яка розташована в смт. Ворохта
по вул. Л.Українки, Яремчанської
міської ради, Івано-Франківської
області кадастровий номер земельної
ділянки :21:001:0062; - земельну
ділянку площею 0,0142га, яка розташована
в смт. Ворохта по вул. Л.Українки,
Яремчанської міської ради,
Івано-Франківської області
кадастровий номер земельної ділянки
:21:001:0013; - земельну ділянку площею
0,0053га., яка розташована в смт. Ворохта
по вул.Л.Українки ,Яремчанської
міської ради , Івано-Франківської
області кадастровий номер земельної
ділянки :21:001:0014; - будинок (об’єкт
незавершеного будівництва ), що
знаходиться в смт. Ворохта, по вул.
Л.Українки , 33-Б, Яремчанської міської
ради , Івано-Франківської.

Керуючись ст. ст.10, 11, 60, 209, 212, 215-218
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_7 ОСОБА_9 народження,
яка проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1,
реєстраційний номер облікової картки
платника податків НОМЕР_1 право
власності в порядку спадкування за
законом, після смерті ОСОБА_7 , який
помер 27серпня 2012року на:

- земельну ділянку площею 0,0292га , яка
розташована в смт. Ворохта по вул.
Л.Українки, Яремчанської міської ради,
Івано-Франківської області
кадастровий номер земельної ділянки
:21:001:0062;

- земельну ділянку площею 0,0142га, яка
розташована в смт. Ворохта по вул.
Л.Українки, Яремчанської міської ради
, Івано-Франківської області
кадастровий номер земельної ділянки
:21:001:0013;

- земельну ділянку площею 0,0053га., яка
розташована в смт. Ворохта по
вул.Л.Українки ,Яремчанської міської
ради , Івано-Франківської області
кадастровий номер земельної ділянки
:21:001:0014;

-будинок (об’єкт незавершеного
будівництва ), що знаходиться в смт.
Ворохта , по вул.Л.Українки , 33-Б,
Яремчанської міської ради ,
Івано-Франківської
.                    Заочне рішення
може бути переглянуте Яремчанським
міським судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача , поданою
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення .

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Апеляційного суду
Івано-Франківської області через
Яремчанський міський суд

протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

Суддя:

ОСОБА_10