Справа № 725/6932/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.12.2013 Першотравневий районний
суд м.Чернівців

в складі:

головуючого судді Стоцька Л. А.

при секретарі Слободян В.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права
спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
вказаним вище позовом до ОСОБА_2 про
припинення права спільної часткової
власності.

Посилався на те, що з йому на праві
спільної часткової власності належить
51/100 ідеальних часток житлового будинку
з відповідною частиною господарських
та побутових будівель і споруд, що
знаходяться по АДРЕСА_1.

Відповідно до свідоцтва про право
власності на нерухоме майно його
частка в будинковолодінні складається
з: підвалу І, площею 10,40 кв.м.; веранди
ІІІ, площею 4,30 кв.м.; коридору 1-1, площею
6,90 кв.м.; кухні 1-2, площею 8,10 кв.м.; ванни
1-3, площею 5,70 кв.м.; туалету 1-4, площею 1,40
кв.м.; кімнати 1-5, площею 14,40 кв.м.;
кімнати 1-6, площею 16,20 кв.м.; кімнати 1-7,
площею 20,90 кв.м.; столової 1-8, площею 7,60
кв.м.; веранди ІV, площею 4,60 кв.м.;
підсобного приміщення 1-9, площею 37,80
кв.м. Всього загальна площа по будинку
становить 133,70 кв.м. Крім того, позивачу
належить сарай літ.Б та огорожа 1-6.

Співвласником іншої частини
будинковолодіння є відповідач ОСОБА_2

Між сторонами як співвласниками
нежитлового приміщення не було
досягнуто домовленості щодо
користування, утримання та збереження
цього майна. Угоди про спосіб виділення
в натурі частки позивача досягнуто не
було.

На підставі ст.ст. 356, 367 ЦК України
просив поділити будинковолодіння
АДРЕСА_1, визнавши за ним право
власності на частину вказаного
будинковолодіння, яке складається з
частини житлового будинку літ.А.,
загальною площею 133,70 кв.м., в тому числі
житловою - 59,10 кв.м.; сараю літ.Б та
огорожі 1-6.

Право спільної часткової власності на
будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1
просив припинити.

Позивач у судове засідання не з'явився,
надав суду заяву про розгляд справи у
його відсутності, позов підтримав,
просив задовольнити.

Вдповідач також у судове засідання не
з'явився. Надав суду заяву про розгляд
справи у його відсутності, не
заперечував проти задоволення позову
у судовому засіданні позов визнав
частково. Не заперечував проти поділу
нежитлового приміщення між
співвласниками. Однак, не погоджується
із запропонованим варіантом розподілу,
оскільки у відповідача відсутній
технічний проект на облаштування
окремого входу.

Суд, дослідивши матеріали цивільної
справи, приходить до наступного.

Відповідно до статті 11 ЦПК України, суд
розглядає цивільні справи не інакше як
в межах заявлених позовних вимог та на
підставі поданих доказів.

Судом встановлено, що будинковолодіння
по АДРЕСА_1 належить на праві спільної
часткової власності ОСОБА_1 - 51/100
частини та ОСОБА_2 - 49/100 частин(а.с.20).

Частка позивача в будинковолодінні,
відповідно до свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 25.05.2012
року, складається з: підвалу І, площею
10,40 кв.м.; веранди ІІІ, площею 4,30 кв.м.;
коридору 1-1, площею 6,90 кв.м.; кухні 1-2,
площею 8,10 кв.м.; ванни 1-3, площею 5,70 кв.м.;
туалету 1-4, площею 1,40 кв.м.; кімнати 1-5,
площею 14,40 кв.м.; кімнати 1-6, площею 16,20
кв.м.; кімнати 1-7, площею 20,90 кв.м.;
столової 1-8, площею 7,60 кв.м.; веранди ІV,
площею 4,60 кв.м.; підсобного приміщення
1-9, площею 37,80 кв.м. Всього загальна
площа по будинку становить 133,70 кв.м.
Крім того, позивачу належить сарай
літ.Б та огорожа 1-6.

Питання здійснення права спільної
власності врегульовано нормами
Цивільного кодексу України.

Статтею 177 Цивільного кодексу України
визначено, що об'єктами цивільних прав
є речі, у тому числі гроші та цінні
папери, інше майно, майнові права,
результати робіт, послуги результати
інтелектуальної творчої діяльності,
інформація, а також інші матеріальні і
нематеріальні блага.

Згідно ч.1 ст.182 Цивільного кодексу
України, право власності на інші речові
права на нерухомі речі, обмеження цих
прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній
реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.328 Цивільного
кодексу України, право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема з
правочинів.

Частина четверта статті 334 Цивільного
кодексу України передбачає, що права на
нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації, виникають з дня
такої реєстрації.

Згідно ст.2 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень» від
01.07.2004 року, державна реєстрація
речових прав на нерухоме майно -
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.

Як було встановлено судом, ОСОБА_1 набув
у визначеному законом порядку право
власності на 51/100 частку
будинковолодіння, що по АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 41 Конституції
України, та ст.1 Першого протоколу до
Конвенції про захист прав людини і
основоположних свобод, Протоколів №
2,4,7 та 11 до Конвенції, закріплено
принцип непорушності права приватної
власності, а саме право особи на
безперешкодне користування, володіння
і розпорядження своїм майном, право на
власний розсуд вчиняти щодо свого
майна будь-які угоди відповідно до
закону за своєю волею,

Так, згідно з положеннями ст.ст.319, 321 ЦК
України власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Право власності є
непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.356 ЦК України,
власність двох або більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Власник майна, як зазначено у ст.391 ЦК
України, має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Згідно ст.367 ЦК України, майно, що є у
спільній частковій власності, може
бути поділене в натурі між
співвласниками за домовленістю між
ними.

У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється

Як вбачається із дослідженої у
судовому засіданні довідки
Чернівецького міського комунального
бюро технічної інвентаризації від
21.06.2013 року, технічна можливість
провести поділ будинковолодіння
АДРЕСА_1 існує. Частки належні ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 є ізольованими та мають окремі
входи, відсутні місця загального
користування між співвласниками та
можуть бути окремими об'єктами
цивільно-правових угод (а.с.20). Також
згідно вказаної довідки запропоновано
присвоїти частці, яка належить ОСОБА_2
поштову адресу: АДРЕСА_1.

З урахуванням того, що співвласники за
домовленістю між ними не досягли згоди
щодо поділу майна, яке є їх спільною
частковою власністю, суд з метою
захисту права власності обох
співвласників будинковолодіння,
вважає за можливе його поділити, згідно
належних сторонам часток.

Керуючись ст.ст.319, 356, 367 ЦК України,
ст.ст.3, 8, 10, 11, 57, 58, 59, 60, 61, 64, 79, 81, 83, 88, 208,
209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Поділити будинковолодіння АДРЕСА_1 в
натурі між співвласниками.

Право спільної часткової власності на
будинковолодіння АДРЕСА_1 - припинити
та визнати за ОСОБА_1 право власності на
будинковолодіння АДРЕСА_1, яка
складається з частини житлового
будинку літ. «А», загальною площею 133,70
кв.м., в тому числі житловою площею 59,10
кв.м.; сараю літ. «Б» та огорожі 1-6.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці
Л. А. Стоцька