Справа
№478/1948/13-ц
пров. №2/478/389/2013
З а о ч н е р і ш е н н я
І м е н е м У к р а ї н и
Казанківський районний суд
Миколаївської області
в складі: головуючої судді
за участю: секретаря
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду смт.
Казанка цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу
05.11.2013 року ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом про визнання договору
купівлі-продажу квартири дійсним, в
якому посилаючись на відсутність
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу квартири №11 в будинку
№36 розташованої по вул. Коптєва в смт.
Казанка, Миколаївської області,
укладеного з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 15.08.2002
року, зареєстрованого Українською
товарною біржею за реєстраційним №199939
від 15.08.2002 року, просила визнати
зазначений договір дійсним.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1,
позовні вимоги підтримала, просила їх
задовольнити, не заперечувала проти
заочного розгляду справи.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_3 у судове
засідання не з’явилися, про дату, час і
місце судового засідання
повідомлялися належним чином, про що
свідчить оголошення про їх виклик до
суду, опубліковане в газеті «Рідне
Прибужжя» за №51 від 19 грудня 2013 року,
про причини неявки суду не повідомили.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК
Вислухавши пояснення позивача,
дослідивши письмові докази, суд
приходе такого висновку.
Відповідно до договору
купівлі-продажу нерухомості від 15.08.2002
року, зареєстрований Українською
товарною біржею за реєстраційним №199939,
ОСОБА_3 та ОСОБА_3 власники квартири №11
в будинку №36, житловою площею 24,4 кв.м,
розташованої по вул. Коптєва в смт.
Казанка, Миколаївської області,
продали ОСОБА_1 зазначену квартиру і
сторони підписали вказаний договір.
Відповідно до ст.227 (в редакції Закону
1963 року) ЦК УРСР договір
купівлі-продажу будинку (квартири)
повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією з сторін є
Згідно ст.47 (в редакції Закону 1963 року)
ЦК УРСР нотаріальне посвідчення угод
обов’язкове лише у випадках,
зазначених в законі. Недодержання в цих
випадках нотаріальної форми тягне за
собою недійсність угоди з наслідками,
передбаченими ч.2 ст.48 цього Кодексу.
Якщо одна з сторін повністю або
частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не
Договір купівлі-продажу квартири, що
був укладений позивачем і ОСОБА_3 та
ОСОБА_3 потребує нотаріального
посвідчення, але продавці ухилилися
від нотаріального оформлення угоди,
тоді як позивач повністю виконала
угоду як покупець, тому згідно до ст.47 (в
редакції Закону 1963 року) ЦК УРСР таку
угоду можливо визнати дійсною.
У відповідності до ст.88 ЦПК України
суд з відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_3
стягує на користь позивача судові
витрати, понесені нею у зв’язку з
розглядом справи, у розмірі 229 грн. 40
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, 224-226
ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу квартири дійсним, -
задовольнити повністю.
Договір купівлі-продажу квартири №11 в
будинку №36, житловою площею 24,4 кв.м.,
розташованої по вул. Коптєва в смт.
Казанка, Миколаївської області,
укладеного 15 серпня 2002 року між ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і зареєстрованого
Українською товарною біржею за
реєстраційним №199939, згідно ч.2 ст. 47 ЦК
України, в редакції Закону 1963 року, -
Стягнути з ОСОБА_2 і ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_1 судові витрати, понесені у
зв’язку з розглядом справи, по 114 грн. 70
На рішення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Миколаївської області через
Казанківський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідачів, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення,
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачами в апеляційному порядку.
Копію рішення надіслати відповідачам
ОСОБА_3 та ОСОБА_3 рекомендованим листом
із повідомленням не пізніше трьох днів
з дня його проголошення.
Суддя