Справа № 131/2467/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.12.2013

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на житловий
будинок, ціна позову 12000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому вказала, що
20 лютого 2013 року між нею та ОСОБА_2 було
досягнуто домовленості про
купівлю-продаж житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1, який належав
відповідачу на праві власності як
члену колгоспного двору станом на 15
квітня 1991 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 20
лютого 2013 року ОСОБА_1 сплатила
відповідачу 12000 грн. вартості житлового
будинку з господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1. ОСОБА_2 в свою
чергу на виконання досягнутої
домовленості надав ОСОБА_1 розписку про
отримання грошей в сумі 12000 грн.,
передав ключі від житлового будинку та
технічну документацію на нього. При
цьому, через відсутність коштів на
виготовлення технічного паспорта на
житловий будинок та
правовстановлюючих документів на
земельну ділянку під житловим
будинком, зобов'язався пізніше до 01
червня 2010 року нотаріально посвідчити
фактично укладений і виконаний
сторонами в повному об'ємі договір
купівлі-продажу. На даний час
відповідач відмовляється оформити
нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд визнати за
відповідачем право власності на
житловий будинок як за членом
колгоспного двору, встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та визнати за нею право
власності на майно, придбане за
договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, подала до суду заяву із
проханням вирішити справу в її
відсутність і задовольнити її позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явився, подав до суду заяву
про розгляд справи за його відсутності,
позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 20 лютого
2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями, розташованого по АДРЕСА_1
ціною 12000 грн. На виконання такої
взаємної домовленості добросовісний
покупець ОСОБА_1 передала продавцю
ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових
коштів у розмірі 12000 грн., взамін
фактично отримала придбане майно,
однак відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: розпискою ОСОБА_2 про
отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 12000
грн. в рахунок оплати придбаного
житлового будинку з господарськими
будівлями від 20 лютого 2013 року (а.с.3),
довідкою Кальницької сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області №758 від 22 листопада 2012 року про
те, ОСОБА_2 є власником житлового
будинку АДРЕСА_1 (а.с.4), копією довідки
виконкому Кальницької сільської ради
про те, що згідно по господарської
книги №3 особовий рахунок НОМЕР_1
житловий будинок АДРЕСА_1 відносився до
категорії колгоспних дворів і станом
на 15 квітня 1991 року до складу двору
входив ОСОБА_2 (а.с.5), копією рішення 11
сесії 4 скликання Кальницької
сільської ради Іллінецького району від
24 грудня 2003 року по припинення права
власності на земельну ділянку (а.с.6),
копією рішення Іллінецького районного
суду від 22 листопада 2003 року про
скасування рішення Кальницької
сільської ради Іллінецького району від
24 січня 1994 року (а.с.7,8), копією
техпаспорта на житловий будинок
(а.с.10,12), копією будівельного паспорта
(а.с.13-15).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
за відповідачем право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями як за членом колгоспного
двору, визнати дійсним факт укладення
позивачем 20 лютого 2013 року із
відповідачем договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями, за позивачем слід визнати
право власності на майно в порядку їх
придбання за договором купівлі-продажу
як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209, 212 -
215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями,
розташований по АДРЕСА_1, як за членом
колгоспного двору станом на 15 квітня 1991
року.

Встановити юридичний факт укладення 20
лютого 2013 року договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1 між продавцем
ОСОБА_2, та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, в
порядку придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 20 лютого 2013
року, між продавцем ОСОБА_2, та покупцем
ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький