Справа № 444/616/13-ц
Провадження № 2/444/381/2013
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2013 року Жовківський
районний суд Львівської області у
складі :

головуючого судді Мікула В.
Є.,

при секретарі Брунець Н.М.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в
м.Жовкві Львівської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,
Жовківської міської ради про реальний
поділ земельної ділянки та за
зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1
про реальний поділ земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, Жовківської міської
ради про реальний поділ земельної
ділянки, мотивуючи свою вимогу тим, що
його мати, ОСОБА_3 та ОСОБА_2, придбали за
договором купівлі-продажу від 05
вересня 1989 року жилий будинок з
господарськими будівлями в рівних
частках .

Будинковолодіння знаходиться в
АДРЕСА_1

10 серпня 2007 року свою частину
будинковолодіння мати позивача,
ОСОБА_3, подарувала позивачу, ОСОБА_1.

В лютому 2011 року виконком
Жовківської міської ради розглянув
заяву позивача і заяву ОСОБА_2 та
прийняв рішення № 113 яким частині
будинку позивача присвоїв АДРЕСА_1 , а
частині будинку ОСОБА_2 присвоїв
АДРЕСА_2 .

29 квітня 2011 року виконком
Жовківської міської ради своїм
рішенням №218 оформив за позивачем
право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1 . На підставі даного рішення
позивачу видано Свідоцтво про право
власності на нерухоме майно .

Після купівлі вищеназваного
будинку мати позивача, а згодом і
позивач та тітка ОСОБА_2 користувалися
земельною ділянкою в розмірі 1456.2 кв.м.
якою раніше користувалися і попередній
власники будинковолодіння .

Згодом, Жовківська міська рада
приймає рішення № 74 від 27 травня 2010
року , яким частину земельної ділянки
,якою позивач користувався, передає у
власність гр. ОСОБА_4 і тому в їх
спільному користуванні залишилося на
сьогоднішній день тільки 0.1397 га що
відповідає конфігурації, яка позначена
на плані, який виготовлений
Жовківським РВ ЛРФ „Центру ДЗК" від
26.02.2013 року ..

На протязі останніх 15-ти років
ОСОБА_2 постійно проводить прибудови до
свого житлового будинку, будівництво
гаражу, тощо, які до сьогоднішнього
дня є в стані незавершеного
будівництва. Присадибна ділянка
перетворена в будівельний майданчик та
автопарк.

На подвір'ї панує безлад ,бо на
ньому знаходяться будівельні
матеріали (камінь пісок, цегла,
лісоматеріали тощо ), а також ями з
водою і болотом .

Таке становище створює постійний
дискомфорт і душевне несприйняття
матір"ю позивача , яка є психічно хворою
людиною з приводу чого має другу групу
інвалідності.

Всі пропозиції позивача щодо
добровільного розподілу земельної
ділянки в рівних частинах та
встановлення огорожі , відповідачка
відхиляє з різних надуманих причин, що
в черговий раз призводить до
конфліктів між матір»ю позивача та
відповідачкою, що негативно впливає на
психічний стан матері позивача , а
нівіть і до суїцидних спроб .

Позивач намагався оформити
розподіл земельної ділянки через
Жовківську міську, раду, яка
запропонувала йому, щоби він подав
проект розподілу земельної ділянки ,
який повинен бути погоджений
землекористувачами , тобто
відповідачкою ОСОБА_2, але остання не
дає такої згоди , а тому позивач
змушений звертатися до судових органів
та просить постановити судове рішення
,яким реально поділити земельну
ділянку розміром 0.1397 га, що знаходиться
в АДРЕСА_1 та призначена для
будівництва і обслуговування житлових
будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 і
господарських будівель та споруд ,
присудивши позивачу 0.06985 га .

Зобов'язати Жовківську міську
раду видати йому Державний акт на
право приватної власності на землю в
розмірі 0.06985 га. для обслуговування
житлового будинку господарських
будівель та споруд ,що знаходиться в
АДРЕСА_1.

Відповідач за первісним позовом
та позивач за зустрічним позовом
подала зустрічний позов,в якому
вказує, що позовні вимоги ОСОБА_1 є
незаконні та необґрунтовані.

Відповідно до Договору
купівлі-продажу від 05.09.1989 року,
зареєстрованого у воноградському
міжміському бюро технічної
інвентаризації 03.10.1989 року в реєстрову
книгу за номером запису 6, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 набули право власності на жилий
будинок з господарськими будівлями в
рівних частинах, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1.

Згідно Довідки-характеристики
Червоноградського міжміського бюро
технічної інвентаризації від 14.05.1991
року за вищевказаним жилим будинком, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
зареєстрована земельна ділянка площею
1456,2 кв.м.

25.08.2011 року виконавчий комітет
Жовківської міської ради Жовківського
району Львівівської області прийняв
рішення № 349, яким оформив право
власності на житловий будинок АДРЕСА_2.

У зв'язку з тим, що через земельну
ділянку позивачки проклали дорогу,
зменшилась частина земельної ділянки,
яка була площею 456,2 кв.м., що знаходилась
по АДРЕСА_1

У своїй позовній заяві ОСОБА_1
вказує, що в їх спільному користуванні
залишилося 0,1397 га. згідно плану
земельної ділянки виготовленого
Жовківським РВ ЛРФ Центру ДЗК» від
26.02.2013 року. Але насправді, станом на
сьогоднішній день, площа земельної
ділянки до дороги, яка перебуває у їх
спільному з ОСОБА_1 користуванні,
становить 0,1330 га, що підтверджується
Проектом забудови земельних ділянок М
1:500, виконаним у червні 2013 року Орендним
підприємством Львівське обласне
проектно-виробниче
архітектурно-планувальне бюро
Жовківський районний відділ (надалі -
ОП ЛО ПВАПБ Жовківський відділ).

Крім того, всупереч самому собі і
плану земельної ділянки виготовленого
Жовківським РВ ЛРФ Центру ДЗК» ОСОБА_1
подав до суду Плани земельної ділянки
вже площею 0,1370 га з трьома варіантами
її розподілу, які також не відповідають
дійсності і не можуть братися судом до
уваги. Більше того, запропоновані
варіанти розподілу земельної ділянки
не передбачають повноцінного заїзду до
будинку ОСОБА_2.і суперечать нормам
чинного законодавства України, які
повинні бути дотримані при такому
розподілі. Між сторонами постійно
виникають конфлікти з приводу порядку
користування земельною ділянкою.

У зв'язку з вищенаведеним, на
замовлення позивачки працівники ОП ЛО
ПВАПБ Жовківського відділу з виходом
на місце розробили проектні пропозиції
розподілу земельної ділянки в АДРЕСА_1
та АДРЕСА_2, відповідно до яких між ними
можливий наступний варіант поділу
земельної ділянки:

- ОСОБА_5 відводиться земельна
ділянка, позначена на плані під № 1,
площею 0,0665 га;

- ОСОБА_1 відводиться земельна
ділянка, позначена на плані під № 2,
площею 0,0665 га . Таким чином,
позивач за зустрічним позовом має
право отримати у власність 1/2 частину
земельної ділянки, що перебуває у їх
спільному з ОСОБА_1 користуванні, а саме
земельну ділянку площею 0,0665 га, яка
призначена для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд.
Відтак, зустрічний позов на думку
ОСОБА_2 слід задоволити та провести
поділ ділянки у відповідності до
поданих нею проектних пропозицій
розподілу земельної ділянки, складених
спеціалістами ОП ЛО ПВАПБ Жовківського
відділу.

Щодо позовної вимоги ОСОБА_1 про
зобов'язання Жовківської міської ради
видати йому Державний акт на право
приватної власності на землю в розмірі
0,06985 га, то така підлягає задоволенню,
оскільки з 1 січня 2013 року набув
чинності Закон України «Про державний
земельний кадастр», відповідно до
якого державні акти на право власності
на землю не видаються.

З врахуванням викладеного
позивач за зустрічним позовом та
відповідач за первісним, просить суд у
задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про реальний поділ земельної ділянки
відмовити. Провести реальний поділ
земельної ділянки площею 0, 1330 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, та призначена
для будівництва і обслуговування
житлових будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2,
господарських будівель та споруд,
виділивши на користь ОСОБА_2 частину
земельної ділянки - площею 0,0665 га,
позначену на плані під № 1 згідно
проектних пропозицій розподілу
земельної ділянки, складених ОП ЛО
ПВАПБ Жовківського відділу.
Визнати за ОСОБА_2 право власності
на земельну ділянку площею 0,0665 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, АДРЕСА_2, для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд.Судові витрати по
справі покласти на позивача за
первісним позовом (відповідача за
зустрічним позовом).

В судовому засіданні позивач за
прервісним позовом і відповідач за
зустрічним позовом, уточнив позовні
вимоги , просить суд реально поділити
земельну ділянку площею 0, 1330 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1. та призначена
для будівництва і обслуговування
житлових будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2,
господарських будівель та споруд,
виділити :ОСОБА_2 1/2 частину земельної
ділянки - площею 0,0665 га з її розмірами:
2,30x28,71x13,84x25,55x14,34x20,70x34.33x0,81x6,01x8,43x0,89x2,30
х5,53, позначену на плані під № 1 згідно
проектних пропозицій розподілу
земельної ділянки, складених ОП ЛО
ПВАПБ Жовківського районного відділу.
ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки -
площею 0,0665 га з її розмірами:
2,30x0.89x8,43x6,01x0,81x34,33x20,70x5,89x0,70x14,33x3,19x5,19х28,21х1
6,71х1,58x2,44x2,57x4,08x7,37, позначену на плані
під № 2 згідно проектних пропозицій
розподілу земельної ділянки, складених
ОП ЛО ПВАПБ Жовківського районного
відділу.

В решті частині позовних вимог
позивач за прервісним позовом і
відповідач за зустрічним позовом
відмовився повністю.

В судовому засіданні відповідач
за прервісним позовом і позивач за
зустрічним позовом підтримала
уточнені позовні вимоги . В свою чергу
уточнила позовні вимоги зустрічного
позову , просить суд реально поділити
земельну ділянку площею 0, 1330 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1. та призначена
для будівництва і обслуговування
житлових будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2,
господарських будівель та споруд,
виділити :ОСОБА_2 1/2 частину земельної
ділянки - площею 0,0665 га з її розмірами:
2,30x28,71x13,84x25,55x14,34x20,70x34.33x0,81x6,01x8,43x0,89x2,30
х5,53, позначену на плані під № 1 згідно
проектних пропозицій розподілу
земельної ділянки, складених ОП ЛО
ПВАПБ Жовківського районного відділу.
ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки -
площею 0,0665 га з її розмірами:
2,30x0.89x8,43x6,01x0,81x34,33x20,70x5,89x0,70x14,33x3,19x5,19х28,21х1
6,71х1,58x2,44x2,57x4,08x7,37, позначену на плані
під № 2 згідно проектних пропозицій
розподілу земельної ділянки, складених
ОП ЛО ПВАПБ Жовківського районного
відділу.

В решті частині позовних вимог
відповідач за первісним позовом
позивач за зустрічним позовом
відмовилась повністю.

Позивач за первісним позовом і
відповідач за зустрічним позовом
підтримав уточнені позовні вимоги за
зустрічним позовом.

Суд заслухавши пояснення сторін ,
дослідивши наявні докази в справі
приходить до наступного висновку.

Відповідно до Договору
купівлі-продажу від 05.09.1989 року,
зареєстрованого у Червоноградському
міжміському бюро технічної
інвентаризації 03.10.1989 року в реєстрову
книгу за номером запису 6, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 набули право власності на жилий
будинок з господарськими будівлями в
рівних частинах, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Згідно Довідки-характеристики
Червоноградського міжміського бюро
технічної інвентаризації від 14.05.1991
року за вищевказаним жилим будинком, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. 8,
зареєстрована земельна ділянка площею
1456,2 кв.м.

15.12.2005 року рішенням 24-ї сесії 1V-го
демократичного скликання Жовківської
міської ради № 17 гр. ОСОБА_2 та ОСОБА_3
передано безоплатно у сумісну приватну
власність для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
земельну ділянку площею 1000 кв. м. по
АДРЕСА_1.

На даний час власником ? частки
житлового будинку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, є ОСОБА_1 згідно
Договору дарування 1/2 частки житлового
будинку від 10.08.2007 року.

22.02.2011 року виконавчий комітет
Жовківської міської ради Жовківського
району Львівської області прийняв
рішення № 113, яким присвоїв окремі
вуличні номери
будинковолодінням:ОСОБА_1 - АДРЕСА_1
ОСОБА_2 - АДРЕСА_1, АДРЕСА_2

Згідно рішення Жовківської
міської ради № 74 від 27 травня 2010 року ,
частину земельної ділянки ,якою
користувалися сторони, передано у
власність гр.ОСОБА_4 . Внаслідок цього, в
спільному користуванні сторін
залишилося на сьогоднішній день тільки
0.1397 га. що відповідає конфігурації, яка
позначена на плані, який виготовлений
Жовківським РВ ЛРФ „Центру ДЗК" від
26.02.2013 року ..

25.08.2011 року виконавчий комітет
Жовківської міської ради Жовківського
району Львівської області прийняв
рішення № 349, яким оформив право
власності на житловий будинок АДРЕСА_2 .

29 .04.2011 року виконком Жовківської
міської ради своїм рішенням №218
оформив право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 . На підставі даного
рішення ОСОБА_1 видано Свідоцтво про
право власності на нерухоме майно від
07.06.2011 року .

Відповідно до вимог ч.І ст.364 ЦК
України, співвласник має право на виділ
в натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності.

Згідно ч.4 ст.88 ЗК України, учасник
спільної часткової власності на
земельну ділянку має право на
отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки

Згідно ч. 2 ст. 120. Земельного
кодексу України, у разі, якщо жилий
будинок, будівля або споруда розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
користуванні, то в разі набуття права
власності на ці об'єкти до набувача
переходить право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені, на тих самих умовах і в тому
ж обсязі, що були у попереднього
землекористувача.

Згідно ч. 4 ст. 120. Земельного
кодексу України, у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду кількома особами право на
земельну ділянку визначається
пропорційно до часток осіб у праві
власності жилого будинку, будівлі або
споруди.

Згідно ч. 4 ст. 88 Земельного
кодексу України, учасник спільної
часткової власності на земельну
ділянку має право на отримання в його
володіння, користування частини
спільної земельної ділянки, що
відповідає розміру належної йому
частки.

Оскільки сторонами в судовому
засіданні досягнуто домовленості щодо
вирішення спору , суд виходячи з
вищевикладеного, керуючись
ст.ст.10,11,57,60,88,208,209 ч.3,212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,
Жовківської міської ради про реальний
поділ земельної ділянки -задоволити.

Реально поділити земельну
ділянку площею 0, 1330 га, що знаходиться в
АДРЕСА_1. та призначена для будівництва
і обслуговування житлових будинків
АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, господарських
будівель та споруд, виділивши:

ОСОБА_2 ? частину земельної ділянки
- площею 0,0665 га. з її розмірами:
2,30x28,71x13,84x25,55x14,34x20,70x34.33x0,81x6,01x8,43x0,89x2,30
х5,53, позначену на плані під № 1 згідно
проектних пропозицій розподілу
земельної ділянки, складених ОП ЛО
ПВАПБ Жовківського районного відділу.

ОСОБА_1 ? частину земельної
ділянки - площею 0,0665 га. з її розмірами:
2,30x0.89x8,43x6,01x0,81x34,33x20,70x5,89x0,70x14,33x3,19x5,19х28,21х1
6,71х1,58x2,44x2,57x4,08x7,37, позначену на плані
під № 2 згідно проектних пропозицій
розподілу земельної ділянки, складених
ОП ЛО ПВАПБ Жовківського районного
відділу.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до
ОСОБА_1 про реальний поділ земельної
ділянки-задоволити .

Реально поділити земельну ділянку
площею 0, 1330 га, що знаходиться в
АДРЕСА_1. та призначена для будівництва
і обслуговування житлових будинків
АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, господарських
будівель та споруд, виділивши:

ОСОБА_2 ? частину земельної ділянки
- площею 0,0665 га. з її розмірами:
2,30x28,71x13,84x25,55x14,34x20,70x34.33x0,81x6,01x8,43x0,89x2,30
х5,53, позначену на плані під № 1 згідно
проектних пропозицій розподілу
земельної ділянки, складених ОП ЛО
ПВАПБ Жовківського районного відділу.

ОСОБА_1 ? частину земельної
ділянки - площею 0,0665 га. з її розмірами:
2,30x0.89x8,43x6,01x0,81x34,33x20,70x5,89x0,70x14,33x3,19x5,19х28,21х1
6,71х1,58x2,44x2,57x4,08x7,37, позначену на плані
під № 2 згідно проектних пропозицій
розподілу земельної ділянки, складених
ОП ЛО ПВАПБ Жовківського районного
відділу.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку на
подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення рішення суду, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Апеляційна скарга подається
апеляційному суду Львівської області
через Жовківський районний суд
Львівської області.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя
Мікула В. Є.