Справа № 580/2412/13-ц
Номер провадження 2/580/710/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2013 року

м.
Лебедин

Лебединський районний суд Сумської
області в складі головуючого Бакланова
Р. В. при секретаріВєчканова С. В.,за
участю: позивача - ОСОБА_1, представника
відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Лебединської міської ради
Сумської області, треті особи -
Реєстраційна служба Лебединського
районного управління юстиції Сумської
області, Управління Держземагенства у
Лебединському районі Сумської області
про визнання права власності в
порядку спадкування на об’єкт
незавершеного будівництва;

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
вказаним позовом до відповідача,
мотивуючи свої вимоги тим, що 22 вересня
2008 року померла його баба - ОСОБА_3.
Після її смерті відкрилася спадщина на
належне їй майно. Спадкоємцем майна
померлої за заповітом є позивач.
Видаючи свідоцтво про право на
спадщину за заповітом нотаріус не
включив у перелік об’єктів, що входять
до спадкового майна, новий житловий
будинок 2007 року побудови процентна
готовність якого складає 71 % і земельну
ділянку на якій він знаходиться,
мотивуючи це тим, що будинок є
незавершеним будівництвом і на нього
відсутній правовстановлюючий документ
і через відсутність державного акту на
земельну ділянку. Тому позивач просить
суд, визнати за ним в порядку
спадкування за заповітом право
власності на вищевказаний житловий
будинок 2007 року побудови, що
знаходиться по вул. Сумська, 56 в м.
Лебедині Сумської області на
приватизованій земельній ділянці. У
судове засідання позивачка не
з’явилася, надала суду заяву в якій
ствердила позовні вимоги в повному
обсязі та просить розглянути справу у
її відсутності.

У судовому засіданні позивач ствердив
позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача у судовому
засіданні не заперечив проти
задоволення вимог ОСОБА_1

Представник третьої особи –
реєстраційної служби Лебединського
районного управління юстиції Сумської
області в судове засідання не
з’явився, хоча про час дату та місце
розгляду справи був повідомлений
своєчасно та належним чином.

Представник третьої особи –
Управління Держземагенства у
Лебединському районі Сумської області
в судове засідання не з’явився, надав
суду заяву в якій не заперечує проти
задоволення вимог ОСОБА_1 та просить
розглянути справу у його відсутності.

У судовому засіданні були встановлені
наступні факти та відповідні їм
правовідносини:

22 вересня 2008 року в місті
Лебедин Сумської області померла
ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом
про смерть серії 1 -БП № 094593, виданим
23.09.08 року Лебединським міським
відділом державної реєстрації актів
цивільного стану Головного управління
юстиції в Сумській області (а.с. 7). Після
смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на
належне їй нерухоме майно, до складу
якого входить: житловий будинок під
літ. «А» дерев’яний 1920 року побудови
загальною площею 59,1 кв.м, житловою 33,9
кв.м; новий житловий будинок під. літ.
«А1 »дерев’яний, 2007 року побудови
загальною площею 79,8 кв. м, житловою
площею 46, 2 кв.м, процента готовність
якого складає 71 %; літня кухня цегляна
під літ. «В»; гараж цегляний під літ.«
Г»; погріб цегляний під літ. « п/г»;
огорожа дошки під літ. « № 1-2 », що
знаходяться за адресою місто Лебедин
вулиця Сумська № 56 (а.с. 16).

ОСОБА_1 прийняв своєчасно
спадщину і отримав свідоцтво про право
на спадщину за заповітом на вказане
вище спадкове майно, спадкова справа №
158/2009, реєстровий № 2128 (а.с.8) а також,
зареєстрував своє право власності на
нього (а.с. 9).

Але, нотаріус не включив у
перелік об'єктів, що входять до
спадкового майна, новий житловий
будинок лід літ. «А1» дерев’яний , 2007
року побудови загальною площею 79,8 кв. м
, житловою площею 46, 2 кв.м процентна
готовність якого складає 71 % , вартістю
259 727(двісті п’ятдесят дев’ять тисяч
сімсот двадцять сім) грн., який
знаходиться на вищевказаній земельній
ділянці, оскільки вказаний об’єкт не
може бути включений до спадкового
майна, так як його будівництво не
завершене, а також в зв’язку із
відсутністю право установчих
документів і на сам об’єкт (новий
житловий будинок під літ.« А1»,
готовність якого становить 71 %) і на
земельну ділянку, на якій він
знаходиться відсутній державний акт
про право власності на цю земельну
ділянку.

Згідно з ч.2 статті 331 ЦК
України право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо право власності
на нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації . право
власності виникає з моменту державної
реєстрації (ст. 182 ЦК України ).

В силу статті 392 ЦК України ,
власник майна може пред’явити позов
про визнання його права власності, якщо
де право оспорюється або не визнається
іншою особою а також, в разі втрати ним
документа, який засвідчує право
власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК
України , право власності набувається
на підставах , що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Належність вищевказаного
нового житлового будинку померлій
ОСОБА_3 підтверджується будівельним
паспортом на забудову земельної
ділянки (а.с. 17,18). Рішенням виконавчого
комітету Лебединської міської ради № 77
від 21.03.2007р. «Про надання дозволу на
будівництво житлового будинку» (а.с. 19).

Факт належності померлій
земельної ділянки стверджується
довідкою про правовий статус земельної
ділянки виданою управлінням
Держземагенства у Лебединському
районі Сумської області 15.07.2013 року за
№ 1215 (а.с. 11) в якій зазначено, ОСОБА_3 на
підставі рішення № 292 від 10.11.1993 року
Лебединської міської ради, передано у
приватну власність земельну ділянку
для будівництва та обслуговування
жилого будинку господарських будівель
і споруд загальною площею 0,10 га по вул.
Сумська, 56 в м. Лебедині Сумської
області, державний акт на яку померла
за життя не отримувала.

Таким чином, новий житловий
будинок під літ. «А1» дерев’яний, 2007
року побудови загальною площею 79,8 кв. м
, житловою площею 46, 2 кв.м процентна
готовність якого складає 71 % , вартістю
259 727 (двісті п’ятдесят дев’ять тисяч
сімсот двадцять сім) грн., що
знаходиться за адресою місто Лебедин
вулиця Сумська № 56, є об’єком
незавершеного будівництва, оскільки,
на нього виданий дозвіл на будівництво
та понесені втирати на його
спорудження. Процентна готовність
об’єкта складає 71%, частка невиконаних
робіт, є незначною. Даний об’єкт є
об’єктом цивільних прав. Померла
ОСОБА_3 є замовником (забудовником)
будівництва, що підтверджується
довідкою про правовий статус земельної
ділянки ( про передачу в приватну
власність ОСОБА_3 вказаної земельної
ділянки та дозволом на будівельні
роботи

(будівельний паспорт, рішення
виконавчого комітету Лебединської
міської ради), яка вказаний будинок
почала споруджувати ще за свого життя ,
але закінчити його побудову не встигла
, в зв’язку із смертю.

У відповідності до ст. 1216 ЦК
України спадкуванням є перехід прав і
обов’язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця) до
інших осіб ( спадкоємців)

Так як, власник майна,
ОСОБА_3, померла, то відповідно статті
1218 ЦК України ОСОБА_1 як її спадкоємець,
отримав також всі права і обов’язки, що
належали померлій на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок її
смерті, а оскільки вказаний спірний
будинок - входить до складу спадкового
майна, то у відповідності до
законодавства (ч.1 та ч.2 ст. 1263 ЦК
України ), ОСОБА_1 як спадкоємець
прийняв всю спадщини в цілому, а не
окремими частинами .

Частиною 2 та частиною 3
статті 1225 ЦК України передбачено , що до
спадкоємців житлового будинку, інших
будівель та споруд переходить право
власності або право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені.

Вислухавши позивача,
представника відповідача, дослідивши
матеріали справи, суд доходить до
висновку про необхідність задоволення
позовних вимог в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного
та керуючись ст. 10, 11, ст.ст. 57-59, ст.ст. 174,
209 ст. ст. 212, 214 Цивільного
процесуального кодексу України , ч. 2 ст.
331 ,ст. ст. 392,1216, 1218, ч.1 ст.1223 , 4.2. та ч.3 ст.
1225, ч.1 та ч.2 ст. 1268 , ч. 1 ст.1270, ч. 3 ст.1296
Цивільного кодексу України, ст.ст. 2,3,19
Закону України «Про власність », -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Визнати право власності в порядку
спадкування за заповітом на об’єкт
незавершеного будівництва – новий
житловий будинок лід літ. «А1»
дерев’яний , 2007 року побудови
загальною площею 79,8 кв. м , житловою
площею 46, 2 кв.м процентна готовність
якого складає 71 % , вартістю 259 727(двісті
п’ятдесят дев’ять тисяч сімсот
двадцять сім) гривень, який знаходиться
на приватизованій за ОСОБА_3 земельній
ділянці по вул. Сумська, 56 в м. Лебедині
Сумської області за ОСОБА_1
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення суду може бути
оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Сумської області
через Лебединський районний суд шляхом
подачі в 10 – денний строк з дня
проголошення рішення, апеляційної
скарги.

Суддя
Бакланов Р. В.