МИКОЛАЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
Справа№480/1208/13-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Миколаївський районний суд
Миколаївської області в складі:
головуючого – судді
за участю представника позивача
розглянувши 27 грудня 2013 року у
відкритому судовому засіданні в м.
Миколаєві цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа:
Реєстаційна служба Миколаївського
районного управління юстиції
Миколаївської області про визнання
договору купівлі-продажу житлового
будинку дійсним та визнання права
власності в порядку спадкування за
В травні 2013 року позивачка звернулась
з позовом в Миколаївський районний суд
Миколаївської області до ОСОБА_3, третя
особа: Реєстраційна служба
Миколаївського районного управління
юстиції Миколаївської області про
визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку дійсним та визнання
права власності в порядку спадкування
за законом, посилаючись на те, що 14
вересня 1999 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5
уклали договір купівлі-продажу
житлового будинку за адресою: с.
Червоне Поле, вул.. Жовтнева, буд. №16,
Миколаївського району Миколаївської
області, який був зареєстрований на
Універсальній Товарній біржі
«Віконт-Т». 31 серпня 2012 року ОСОБА_4- її
чоловік помер, після смерті якого
відкрилася спадщина. Однак, приватним
нотаріусом Миколаївського районного
нотаріального округу Миколаївської
області, постановою від 16.04.2013 року їй
відмовлено в видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом у зв`язку
з тим, що договір купівлі-продажу
житлового будинку не посвідчений
нотаріально. На підставі викладеного
просила задовольнити позов.
Представник позивача ОСОБА_1 в
судовому засіданні позов підтримала,
посилаючись на зазначені в позовній
заяві обставини, і просила його
В судове засідання відповідач ОСОБА_3
не з’явився. Про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним чино.
Представник третьої особи в судове
засідання не з’явився, про час і місце
розгляду справи був повідомлений
Суд ухвалив розглянути справу у
відсутності відповідача та
представника третьої особи на
підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши докази по справі, суд
приходить до наступного.
Як встановлено у судовому засіданні,
між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в письмовій формі
було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку за адресою: с.
Червоне Поле, вул. Жовтнева, буд.№16,
Миколаївського району Миколаївської
області, який був зареєстрований на
Універсальній Товарній біржі
«Віконт-Т» 14 вересня 1999 року за
реєстраційним №5-10.
Судом також встановлено, що ОСОБА_4
помер 31.08.2012 року, після смерті якого
відкрилась спадщина.
Відповідно до свідоцтва про укладення
шлюбу позивачка 16.04.1972 року уклала шлюб
Постановою приватного нотаріуса
Миколаївського районного
нотаріального округу Миколаївської
області від 16.04.2013 року позивачці було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом після
смерті чоловіка – ОСОБА_4, померлого
31.08.2012 року у зв’язку з тим, що договір
купівлі-продажу житлового будинку не
посвідчений нотаріально.
Згідно вимог ст. 227 ЦК УРСР (в редакції
1963 року), що діяв на день укладення
договору купівлі-продажу будинку,
такій договір підлягає обов`язковому
нотаріальному посвідченню.
Недодержання цієї вимоги тягне за
собою недійсність договору.
Разом з цим, відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК
УРСР ( в ред. 1963 року), якщо одна із
сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
Однак, при укладенні зазначеного
договору сторони домовились щодо усіх
істотних умов, відбулося повне
Отже, відповідно до ч. 2 ст.47 ЦК УРСР ( в
редакції 1963 року) вказаний договір
Відповідно вимог ст. 1261 ЦК України
ОСОБА_6 є спадкоємцем першої черги, яка
прийняла спадщину, подавши відповідну
заяву до нотаріальної контори.
За таких обставин суд приходить до
висновку про задоволення вимог
Керуючись ст.ст. 10, 11,60,209,213,215 ЦПК
України, суд
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку,
зареєстрований на Універсальній
Товарній біржі «Віконт-Т» 14 вересня 1999
року за №5-10, укладений між ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 14 вересня 1999 року, за яким
ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_4 купив цілий
житловий будинок, з надвірними
будівлями і спорудами, який
розташований за адресою: село Червоне
Поле, вулиця Жовтнева, будинок №16,
Миколаївського району Миколаївської
Визнати за ОСОБА_2 право власності в
порядку спадкування за законом на
будинок №16 з надвірними будівлями та
спорудами по вулиці Жовтневій в селі
Червоне Поле, Миколаївського району
Миколаївської області, після смерті
її чоловіка - ОСОБА_4, який помер 31
На рішення може бути подана апеляційна
скарга до Апеляційного суду
Миколаївської області через
Миколаївський районний суд
Миколаївської області протягом 10 днів
з моменту його проголошення.
Суддя