Провадження №
11 грудня 2013 року Жовтневий районний суд
м. Марiуполя Донецької областi у складi:
головуючого суддi ОСОБА_1, при секретарi
ОСОБА_2, розглянувши у відкритому
судовому засiданнi в залі суду в м.
Марiуполi цивiльну справу за позовом
ОСОБА_3 до Комунального комерційного
підприємства «Керуюча компанія
«Західна» (далі за текстом ККП «КК
«Західна») про визнання акту
Позивач звернувся до суду із вказаним
позовом до відповідача, відповідно до
якого просить визнаті недійсним акт
від 13.06.2013 року, складений ККП «КК
«Західна» про залиття квартири АДРЕСА_1
В обгрунтування позовних вимог ОСОБА_3
зазначає, що 13.06.2013 року відповідачем
було складено акт про залиття квартири
АДРЕСА_1. Позивач не згоден із вказаним
актом та вважає його таким, що не
відповідає вимогам діючого
законодавства з наступних підстав.
Відповідно до п. 2.3.6 Правил утримання
жилих будинків та прибудинкових
територій, у разі залиття квартир
складається відповідний акт. У
типовому акту про залиття квартири
зазначено, що акт повинен складатись
комісією у складі голови комісії,
майстра технічної дільниці, майстра
слюсаря-сантехника, представника
організації, яка відповідно до
укладеної угоди обслуговує внутрішньо
будинкові системи опалення та гарячого
водопостачання, представника власника
будинку. Комісія при складанні
оскаржуваного позивачем акту не
дотрималась вказаних вимог діючого
законодавства при складанні акту не
було встановлено характеру залиття та
його причини, не було надано будь-яких
доказів щодо розташування джерела
течії, яка стала причиною залиття
квартири АДРЕСА_1. Наведений акт
складався в відсутність ОСОБА_3,
причину залиття квартири було
встановлено формально, зі слів в
відсутність представників ККП «КК
В судовому засіданні позивач та його
представник – ОСОБА_4 підтримали
позовні вимоги із вказаних у позові
підстав та наполягали на його
В судовому засіданні представник
відповідача – ОСОБА_5, яка діє на
підставі довіреності, позовні вимоги
ОСОБА_3 не визнала. В обгрунтування
своїх заперечень зазначила, що дійсно
13.06.2013 року комісією ККП «КК «Західна» у
складі майстра будинкового
господарства ОСОБА_6, майстра слюсарів
ОСОБА_7, слюсаря ОСОБА_8 було складено
акт про залиття квартири АДРЕСА_1.
Вказаний акт було складено відповідно
до вимог діючого законодавства, а саме
Правил утримання жилих будинків та
прибудинкових територій, та було
встановлено факт залиття вказаної вище
квартири мешканцями квартири № 21 по
вул. Урицького в м. Маріуполі.
Враховуючи той факт, що акт залиття
квартири не є актом правової дії, а є
дише документом, яким засвідчує факт
залиття, просить в задоволенні
позовних вимог ОСОБА_3 відмовити
Вислухавши сторони, дослiдивши
матерiали справи, суд вважає, що позовні
вимоги ОСОБА_3 задоволенню не
підлягають, враховуючи наступні
Судом встановлено наступні факти та
відповідні ним правовідносини.
Відповідно до ст. 3, 4 ЦПК України кожна
особа має право в
порядку,встановленому цим Кодексом,
звернутися до суду за захистом
своїх порушених, невизнаних прав,
свобод та інтересів. Здійснюючи
правосуддя, суд захищає права,
свободи та інтереси фізичних осіб,
права та інтереси юридичних осіб,
державні та суспільні інтереси у
спосіб, визначений законами України.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦПК України, ст. 3
ЦПК України кожна особа має право на
захист свого цивільного права лише у
разі його порушення.
Перелік способів захисту цивільних
прав та інтересів, який зазначено у ч.2
ст. 16 ЦК України є вичерпним. Згідно із
ч.3 ст.16 ЦК України суд може захистити
цивільне право або інтерес іншим
способом, що встановлений договором
Згідно із актом від 13.06.2013 року,
складеного на підставі звернення
мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1, комісією ККП «КК
«Західна» у складі майстра будинкового
господарства ОСОБА_6, майстра слюсарів
ОСОБА_7, слюсаря ОСОБА_8, було
встановлено факт залиття квартири
АДРЕСА_1. У результаті огляду наведеної
квартири комісією було виявлено мокра
пляма при вході у зал праворуч розміром
40Х150 мм, мокрі патьоки на шпалерах;
пляма від залиття, розміром 150Х300 мм
ліворуч від входу у спальню. У спільні
міжплитковий стик між стіною та стелею
праворуч мокрий, сліди підтьоків на
шпалерах. У наведеному акті зазначено,
що мешканець квартири 21 вказаного
будинку здійснив роботи з заміни
центрального опалення, при виконанні
вказаних робіт було порушено проекти –
батарея центрального опалення
перенесена на лоджію. Протікання
відбулось у місці з'єднання стояка та
Мешканець квартири № 21 про виконані
роботи та про причини заміни
центрального опалення ККП «КК
«Західна» не поставив до відома.
У зв'язку із незгодою із вказаним актом
ОСОБА_3 06.09.2013 року було подано
звернення на ім'я директора ККП «КК
«Західна» Відповідно до відповіді
директора ККП «КК «Західна» на
звернення позивача від 24.09.2013 року №
А-11/01-04-09, акт від 13.06.2013 року складено
відповідно до вимог діючого
законодавства, зокрема Правил
утримання жилих будинків та
прибудинкових територій, у наведеному
акті відображено всі факти залиття, що
Крім того в матеріалах цивільної
справи міститься відповідь заступника
директора начальника Управління
житлово-комунального господарства
комунальної інфраструктури ММР від
15.08.2013 року на звернення ОСОБА_9, згідно
із якою за формальне відношення до
роботи із зверненнями громадян –
складання акту обстеження зі слів
слюсаря, який обстежував квартиру
ОСОБА_3, майстру сантехніків ККП «КК
«Західна» ОСОБА_7 наказом директора ККП
«КК «Західна» від 12.08.2013 року було
Відповідно до п.2.3.6 Правил утримання
будинків та прибудинкових територій
Заявки на несправність інженерного
обладнання або конструкцій повинні
розглядатися в день їх надходження. У
тих випадках, коли для усунення
несправностей необхідний тривалий час,
потрібно письмово повідомити заявника
про прийняті рішення із зазначенням
строку виконання робіт. При цьому
термін виконання робіт повторно не
продовжується. Неусунення
несправностей в установлений термін є
невиконанням робіт. Заявки, пов'язані
з забезпеченням безпеки проживання,
усуваються в терміновому порядку.
У разі залиття, аварії
квартир складається відповідний акт,
типова форма якого зазначена у додатку
Згідно встановленої форми факт залиття
квартири та його наслідків фіксується
комісією у складі: голови комісії,
майстра технічної дільниці, майстра
слюсаря-сантехніка, представників
організації, яка відповідно до
укладеної угоди обслуговує
внутрішньобудинкові системи опалення
та гарячого водопостачання,
представника власника будинку.
Відповідно до типового акту та
роз'ясненнями Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України щодо ремонту квартири після
залиття в акті залиття квартири
повинно бути відображено:
- дата складання акта (число, місяць,
- прізвища, ініціали та займані посади
- Прізвище, ім'я, по батькові власника
(наймача, орендаря) квартири, що зазнала
шкоди; адреса квартири, поверх, форма
- прізвище, ім'я, по батькові власника
(наймача, орендаря) квартири, з вини
якого сталося залиття; адреса квартири,
поверх, форма власності;
- характер залиття та його причини;
- завдана матеріальна шкода (обсяги
необхідного ремонту приміщень
квартири, перелік пошкоджених
внаслідок залиття речей та їх
орієнтовна вартість);
- висновок комісії щодо встановлення
вини особи, що вчинила залиття.
Як було вказано вище спірний акт
залиття квартири був складений майстра
будинкового господарства ОСОБА_6,
майстра слюсарів ОСОБА_7, слюсаря
ОСОБА_8 Враховуючи викладені положення
Правил утримання жилих будинків та
прибудинкових територій, спірний акт
було складено комісією ККП «КК
«Західна» відповідно до вимог діючого
законодавства, що регулює спірні
Приходячи до висновку про відмову у
задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 суд
вважає за необхідне зазначити, що акт
про залиття не є угодою, договором ,
правовстановлюючим документом, тобто
актом правової дії, які відповідно до
вимог цивільного законодавства можуть
оспорені як недійсні, з наступним
скасуванням. Акт є письмовим
документом, що фіксує певну ситуацію,
що трапилась, в даному випадку, в
зв'язку з залиттям квартири та може
використовуватись особою в якості
доказу, що підтверджує певні обставини,
враховуючи викладене у суд немає
правових підстав для визнання акту про
залиття квартири АДРЕСА_1 недійсним.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212
ЦПК, Правилами утримання будинків та
прибудинкових територій, суд,-
В задоволенні позову ОСОБА_3 до
Комунального комерційного
підприємства «Керуюча компанія
«Західна» про визнання акту від 13.06.2013
року про залиття квартири АДРЕСА_1
недійсним, – відмовити.
Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через Жовтневий
районний суд м. Маріуполя Донецької
області шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участі у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання його копії

Суддя

О. Л. Соловйов

Справа № 263/11159/13-ц

Провадження №
2/263/4070/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(вступна та резолютивна частина)

11 грудня 2013 року Жовтневий районний суд
м. Марiуполя Донецької областi у складi:
головуючого суддi ОСОБА_1, при секретарi
ОСОБА_2, розглянувши у відкритому
судовому засiданнi в залі суду в м.
Марiуполi цивiльну справу за позовом
ОСОБА_3 до Комунального комерційного
підприємства «Керуюча компанія
«Західна» про визнання акту недійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у
викладенні повного рішення суду,
пов'язаного з потребою у обґрунтуванні
доводів сторін, на що може бути
витрачений значний час, суд вважає за
необхідне проголосити його вступну та
резолютивну частини

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК, Правилами
утримання будинків та прибудинкових
територій, суд,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_3 до
Комунального комерційного
підприємства «Керуюча компанія
«Західна» про визнання акту від 13.06.2013
року про залиття квартири АДРЕСА_1
недійсним, – відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через Жовтневий
районний суд м. Маріуполя Донецької
області шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участі у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя

О. Л. Соловйов