Справа № 456/5502/13-ц
Провадження № 2/456/2074/2013
РІШЕННЯ

іменем України

"24" грудня 2013 р.

Стрийський міськрайонний суд
Львівської області в складі:

головуючого - судді
Андрейківа Ю. Я.

при секретарі
Куртій В. Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Стрию справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
втратившим право на користування
житловим приміщенням, суд

ВСТАНОВИВ :

14.10.13 р. в суд поступила позовна заява
ОСОБА_1 про визнання втратившим право
на користування житловим приміщенням,
в якій позивачка вказує, що 01. 11.2006 року
купила у відповідача житловий будинок
АДРЕСА_1. Даний договір купівлі -
продажу було посвідчено приватним
нотаріусом Стрийського районного
нотаріального округу в реєстрі № 3814,
зареєстровано в Стрийському МБТІ в
реєстрі № 1082 від 02.03.2007 року. Відповідно
до умов договору, а саме п 11 відповідач
зобов»язувався звільнити будинок і
одночасно зобов»язувався знятися з
реєстраційного обліку до 01.12.2006 року.
Відповідач до вказаної дати звільнив
будинок та переїхав проживати в
АДРЕСА_2, однак виписатися та знятися з
реєстрації в будинку не захотів. В
будинку відповідач не проживає понад
семи років та в будинку немає жодної з
його речей. Через те, що відповідач не
знятий з реєстрації в будинку,
позивачка не може прописатися в
власний будинок та прописати членів
своєї сім»ї. Враховуючи наведене
позивачка просить, постановити
рішення, яким визнати відповідача
ОСОБА_2 втративши право на користування
житловим приміщенням в будинку
АДРЕСА_1.

В суді позивачка наведене в позові
підтримала, вказала, що купила будинок
у відповідача не знавши, що він не
знятий з реєстрації у вказаному
будинку і протягом семи років
відмовляється виписатися з будинку, що
є перешкодою для неї прописатися в
будинку.

Відповідач позов не визнав,
вказавши, що земля біля проданого
позивачці будинку належить йому, хоча з
2006 року не проживає у спірному будинку
та неприймає участі у його утриманні.

Поясненнями позивача,
представника відповідача та
дослідженими доказами по справі
доведено, що позовні вимоги підставні
та підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 71 ЖК України
особа може бути визнана такою, що
втратила право на житло, якщо вона не
проживає в жилому приміщенні понад
шість місяців без поважних причин.

Судом встановлено, що відповідно
до договору купівлі - продажу від
01.11.2006р. продавець ОСОБА_2 продав , а
покупець ОСОБА_1 купила житловий
будинок АДРЕСА_1. Відповідно до витягу
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно від 02.03.2007р. ОСОБА_1
одноособово на праві приватної
власності належить будинок АДРЕСА_1. З
доводів самого відповідача
встановлено, що він не проживає в
спірному будинку з 2006р. та неприймає
участі у його утриманні.

Згідно п.11 Постанови Верховного
Суду України "Про деякі питання, що
виникли в практиці застосування судами
Житлового кодексу України", «-
відповідно до ст.107 ЖК наймач або член
його сім'ї, який вибув на інше постійне
місце проживання, втрачає право
користування жилим приміщенням з дня
вибуття, незалежно від пред'явлення
позову про це. На ствердження вибуття
суд може брати до уваги будь-які
фактичні дані, які свідчать про обрання
стороною іншого постійного місця
проживання (повідомлення про це в
листах, розписка, переадресація
кореспонденції, утворення сім'ї в
іншому місці, перевезення майна в інше
жиле приміщення, виїзд в інший
населений пункт, укладення трудового
договору на невизначений строк
тощо…)». Як встановлено судом
відповідач ОСОБА_2 після продажу
спірного будинку позивачці переїхав
проживати до своєї дружини в АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України,
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

За таких обставин суд приходить до
висновку , що позовні вимоги підставні
та підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215
ЦПК України, ст. ст. 71, 72, 163 ЖК України,
суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати ОСОБА_2 втратившим право
на користування житловим приміщенням -
будинком АДРЕСА_1 та зняти його з
реєстрації в будинку.

3. На рішення може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Львівської області

протягом 10 днів з моменту
оголошення .

Головуючий-суддя Ю. Я.
Андрейків