Справа № 654/3839/13-ц
Провадження №2/654/1024/2013
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 листопада 2013 року Голопристанський
районний суд Херсонської області в
головуючого судді Третьякова І.В.,
при секретарі Бакай В.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду у м. Гола
Пристань цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності на нерухоме майно, -
03.09.2013 року позивач звернувся до суду з
позовом, посилаючись на те, що в 1998 році
придбала у відповідачки 49/100 частини
будівлі за № 79 в с. Білогрудово,
Голопристанського району Херсонської
області, який розташований на
земельній ділянці площею 2500 кв. м.
Договір купівлі-продажу був
зареєстрований у Голопристанському
відділенні Товарної біржі «Ва-Банк» 14
вересня 1998 року. Право власності на
вказане нерухоме майно зареєстровано 30
вересня 1998 році в Херсонському
державному бюро технічної
інвентаризації під № 3827. У зв’язку з
тим, що позивачка вирішила продати
домоволодіння і звернувся до
нотаріуса, який пояснив, що
договір-купівлі продажу не є
правовстановлюючим документом,
оскільки нотаріально не посвідчений, і
порадив звернутися в суд. Просить
задовольнити її позов і визнати за нею
право власності на будинок, який вона
придбала за договором купівлі-продажу.
Позивачка у судовому засіданні
підтримала заявлені вимоги, просила
суд їх задовольнити з підстав,
викладених у позові.
Відповідачка в судове засідання не
з’явилась, причини не явки суду не
відомі, про час та місце розгляду
справи повідомлено належним чином.
Вивчивши та дослідивши матеріали
справи, оглянувши інвентарну справу на
домоволодіння №3827 в с. Білогрудово,
Голопристанського району Херсонської
області, заслухавши сторони, суд
вважає, що позов є обґрунтованим,
законним та таким, що підлягає
задоволенню з наступних підстав:
У судовому засіданні судом
встановлено, що 14.09.1998 року сторони
уклали договір купівлі-продажу № 2-0466,
зареєстрований на товарній біржі
«Ва-Банк», згідно якого відповідач
продала, а позивач придбала 49/100 частини
будівлі за № 79 в с. Білогрудово,
Голопристанського району Херсонської
області розташований на земельній
ділянці площею 2500 кв. м. за 5972 грн.
(а.с.6). Сторони в судовому засіданні
підтвердили, що розрахунок між ними
відбувся в повній мірі.
Продавець спірного будинку ОСОБА_2,
володіла спірним будинком на підставі
договору купівлі-продажу, який був
досліджений судом (матеріали
інвентарної справи).
Право власності на спірний будинок
позивач зареєстрував 30.09.1998 року в
Херсонському ДБТІ під №3827.
За змістом статті 392 Цивільного
Кодексу України, власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
Згідно вимог статті 227 ЦК УРСР (в
редакції 1963 року, яка діяла на момент
укладення угоди), договір
купівлі-продажу жилого будинку повинен
бути нотаріально посвідчений, якщо
хоча б однією із сторін є громадянин.
Разом з тим, відповідно до положень
статті 15 Закону України «Про товарну
біржу» (в редакції, що діяла на момент
укладення угоди), угоди купівлі-продажу
нерухомого майна, зареєстровані на
біржі, не підлягали нотаріальному
Таким чином, суд вважає, що ОСОБА_1
придбавши у відповідачки ОСОБА_2 за
угодою купівлі-продажу житловий
будинок, на підставі статті 15 Закону
України «Про товарну біржу», статті 128
ЦК УРСР набув права власності на
домоволодіння, однак в силу положень
статті 227 ЦК УРСР неналежним чином
посвідчив укладену угоду, що
унеможливлює йому в подальшому вільно
розпоряджатися своєю власністю, а за
таких обставин, його право підлягає
судовому захисту, відповідно до вимог
статті 392 ЦК України.
Керуючись ст.ст.128, 227 ЦК УРСР, ст.392 ЦК
України, ст.15 Закону України «Про
товарну біржу», ст.ст.10, 11, 60, 61, 212, 213, 214,
215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на нерухоме майно
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
49/100 домобудівлі з господарськими
спорудами № 7, що розташована в с.
Білогрудово, Голопристанського району,
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може буди оскаржено до
апеляційного суду Херсонської області
протягом десяти днів через
Голопристанський районний суд.

Суддя

І. В.
Третьякова