Провадження №2/521/5672/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2013 року

місто Одеса

Малиновський районний суд міста Одеси
в складі:

головуючого судді –
Плавича І.В.,

при секретарі –
Бабаєвій З.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом КП «ЖКС «Хмельницький» до
ОСОБА_1 про виселення, –

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду знаходиться на
розгляді цивільна справа за позовом КП
«ЖКС «Хмельницький» до ОСОБА_1 про
виселення.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач
вказував, що відповідач проживає в
ІНФОРМАЦІЯ_1 без законних на те підстав.
Оскільки в позасудовому порядку
питання добровільного звільнення
відповідачем жилого приміщення не
вирішено, КП «ЖКС «Хмельницький»
звернулось з даним позовом в суд,
заявляючи вимоги про виселення особи з
даної квартири.

Представник КП «ЖКС «Хмельницький» у
відкрите судове засідання з’явився,
заявлені вимоги підтримав, просив суд
позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання
з’явилась, заявлені вимоги не визнала,
просила суд в задоволенні позову
відмовити.

Вивчивши наявні матеріали справи у їх
сукупності, прийнявши до уваги
пояснення сторін, дослідивши
відповідний позов, письмові докази,
представлені суду, надавши
правовідносинам, що виниклі між
сторонами належну правову оцінку, суд
приходить до висновку про відмову в
задоволенні заявленого позову в
повному обсязі – виходячи з
наступного.

Під час судового розгляду справи було
встановлено, що ОСОБА_1 користується
напівпідвальним приміщенням в будинку
№8 по вулиці Прохорівській у місті
Одесі згідно договору від 21 березня 2013
року, у кладеного між КП «ЖКС
«Хмельницький» та ОСОБА_1

Згідно положень договору, КП «ЖКС
«Хмельницький» надає в строкове
оплатне користування ОСОБА_1
приміщення підвалу, площею 36,70кв.м., що
розташоване в будинку №8 по вулиці
Прохорівській в місті Одесі – до 21
березня 2016 року.

Викладені обставини спростовують
твердження сторони позивача про
самочинне зайняття ОСОБА_1 даного
приміщення.

Дійсно, згідно ст. 58 ЖК УРСР, на підставі
рішення про надання жилого приміщення
в будинку державного або громадського
житлового фонду виконавчий комітет
районної, міської, районної в місті,
селищної, сільської Ради народних
депутатів видає громадянинові ордер,
який є єдиною підставою для вселення в
надане жиле приміщення. Ордер може бути
видано лише на вільне жиле приміщення.
Форма ордера встановлюється Радою
Міністрів Української РСР. Видача
ордерів на жилі приміщення у
військових містечках провадиться в
порядку, передбаченому законодавством
Союзу СРСР.

При цьому, згідно ст. 61 ЖУ УРСР,
користування жилим приміщенням у
будинках державного і громадського
житлового фонду здійснюється
відповідно до договору найму жилого
приміщення. Договір найму жилого
приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду
укладається в письмовій формі на
підставі ордера на жиле приміщення між
наймодавцем – житлово-експлуатаційною
організацією (а в разі її відсутності –
відповідним підприємством, установою,
організацією) і наймачем –
громадянином, на ім’я якого видано
ордер. Типовий договір найму жилого
приміщення, правила користування
жилими приміщеннями, утримання жилого
будинку і придомової території
затверджуються Радою Міністрів
Української РСР. Умови договору найму
жилого приміщення, що обмежують права
наймача та членів його сім’ї порівняно
з умовами, передбаченими
законодавством Союзу РСР, цим Кодексом,
Типовим договором найму жилого
приміщення та іншими актами
законодавства Української РСР, є
недійсними.

Як встановлює ст. 116 ЖК УРСР, якщо
наймач, члени його сім’ї або інші
особи, які проживають разом з ним,
систематично руйнують чи псують жиле
приміщення, або використовують його не
за призначенням, або систематичним
порушенням правил соціалістичного
співжиття роблять неможливим для інших
проживання з ними в одній квартирі чи в
одному будинку, а заходи запобігання і
громадського впливу виявились
безрезультатними, виселення винних на
вимогу наймодавця або інших
заінтересованих осіб провадиться без
надання іншого жилого приміщення. Осіб,
які підлягають виселенню без надання
іншого жилого приміщення за
неможливістю спільного проживання,
може бути зобов’язано судом замість
виселення провести обмін займаного
приміщення на інше жиле приміщення,
вказане заінтересованою в обміні
стороною. Осіб, які самоправно зайняли
жиле приміщення, виселяють без надання
їм іншого жилого приміщення.

Але матеріали справи свідчать, що
вказане приміщення, умовно визначене
як квартира №18 відповідного будинку, –
за правовим статусом не є жилим
приміщенням, у зв’язку з цим відсутні
підстави для застосування до спірних
відносин даних норм закону.

Звертаючись до суду, сторона КП «ЖКС
«Хмельницький» не посилалась на
порушення умов укладеного договору
найму ОСОБА_1, не оспорювала даний
правочин і не ставила питання про його
розірвання.

Як зобов’язує процесуальний закон, суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням особи, виключно в межах
заявлених вимог та не вправі на власний
розсуд виходи за рамки цих вимог чи
змінювати осіб, до яких такі вимоги
заявлено (ст.ст. 11, 33 ЦПК України). Кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу (ст. 16
ЦК України). Однак при цьому згідно ст. 60
ЦПК України, кожна сторона зобов’язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень, крім випадків,
встановлених статтею 61 цього Кодексу.

В процесі розгляду даної цивільної
справи суд не встановив передбачених
законом підстав для задоволення вимог
сторони позивача про виселення ОСОБА_1
У зв’язку з цим стягнення понесених та
документально підтверджених судових
витрат позивача з відповідача
присудженню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 79, 88, 208, 209, 212,
213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд,–

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову КП «ЖКС
«Хмельницький» до ОСОБА_1 про виселення
– відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий: