Справа № 1718/2-1562/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 грудня 2013 року

м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської
області – одноособово суддя Довгий І.І.

при секретарі – Сосюк Н.В.

за участю позивача – ОСОБА_1

відповідача – ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про поділ домоволодіння в
натурі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до
ОСОБА_2 про поділ майна. Вказує, що із
відповідачем є співвласником
житлового будинку з надвірними
будівлями, що знаходиться в с.
Карпилівка Сарненського району
Рівненської області, вул. Радянська, 25.
Просить розділити спільне майно.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
підтримав позов повністю, просить
розділити спільне майно відповідно до
висновку судової будівельної
експертизи та позивачу виділити
коридор 1-1, кладову 1-2, кухню 1-3, житлову
кімнату 1-4, господарську будівлю „В”,
сарай „Г”. Відповідачу ОСОБА_2 просить
виділити житлову кімнату 1-5,
погріб-гараж (Б), вбиральню „Ж”,
огорожу № 1. Свердловину „К” просить
залишити у спільному користуванні
власників.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнала в
частині поділу майна за її варіантом
поділу, просить при можливому поділі
майна їй відповідно до висновку
судової будівельної експертизи
виділити коридор 1-1, кладову 1-2, кухню 1-3,
житлову кімнату 1-4, господарську
будівлю „В”, сарай „Г”. Позивачу
ОСОБА_1, як ініціатору поділу майна,
оскільки відповідач ОСОБА_2 не бажає
робити будь-яких переобладнань,
просить виділити житлову кімнату 1-5,
погріб-гараж (Б), вбиральню „Ж”,
огорожу № 1. Свердловину „К” просить
залишити у спільному користуванні
власників.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
прийшов до висновку, що позовні вимоги
підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до витягу про державну
реєстрацію прав № 29499125, сторони ОСОБА_1
та ОСОБА_2 є співвласниками житлового
будинку з надвірними будівлями, що
знаходиться в с. Карпилівка
Сарненського району Рівненської
області, вул. Радянська, 25, в рівних
частках по 1/2 кожному.

Варіанти поділу нерухомого майна та
технічні характеристики приміщень та
об’єктів спірного домоволодіння
визначені висновком
будівельно-технічної експертизи № 624
від 05.07.2012 року. Згідно висновку
спеціаліста, на земельній ділянці с.
Карпилівка Сарненського району
Рівненської області, вул. Радянська, 25,
знаходяться: одноповерховий
одноквартирний житловий будинок "А-1",
який складається з коридору 1-1,
кладової 1-2, кухні 1-3, житлової кімнати
1-4, житлової кімнати 1-5; господарська
будівля „В”, сарай „Г”, погріб-гараж
(Б), вбиральня „Ж”, огорожа № 1,
свердловина „К”.

Загальна площа житлового будинку
становить 62,5 м2, в тому числі і житлова
– 44,8 м2. Вартість будинку становить 21980
грн.

Можливий наступний варіант поділу
будинку між двома співвласниками.
Першому співвласнику виділити :
коридор 1-1, кладову 1-2, кухню 1-3, житлову
кімнату 1-4, господарську будівлю „В”,
сарай „Г”,. Вказана частка складає 52/100
частини від всього будинковолодіння.

Другому співвласнику виділити житлову
кімнату 1-5, погріб-гараж (Б), вбиральню
„Ж”, огорожу № 1. Вказана частка
складає 48/100 частини від всього
будинковолодіння.

Свердловину „К” – залишити у
спільному користуванні власників

Компенсація другому співвласнику
складає 2112 грн.

В даному варіанті необхідно виконати
таки роботи по переобладнанню : а)
закласти дверний проріз № 1; б)
влаштувати вхід № 2 другому
співвласнику; в) в кімнаті 1-5 влаштувати
житлову кімнату та підсобні
приміщення; г) влаштувати автономні
системи інженерного забезпечення.

З огляду на відсутність у відповідача
бажання проводити переобладнання
майна та категоричне бажання провести
розподіл майна у позивача, з
врахуванням наявності утриманців у
сторін, відповідно до положень ст.ст. 356,
258, 364 ЦК України, суд вважає за можливе
задовольнити позов та розділити спірне
майно згідно з вимогами відповідача, у
запропонованому експертом варіанті.

Враховуючи наявність арифметичних
помилок у висновку експерта, їх
необхідно виправити.

Згідно висновку експерта за варіантом
розділу майна: вартість частини
будинковолодіння першого співвласника
складає 1793+1477+2954+7315+49270+1775= 64584 грн.

Вартість частини будинковолодіння
другого співвласника складає
8440+45645+1712+687= 56484 грн.

Загальна вартість майна складає
64584+56484=121068 грн.

Один відсоток вартості майна складає
121068:100=1210,68 грн.

Частина будинковолодіння першого
співвласника складає 64584:1210,06=53,345, що
складає 53/100 частини.

Частина будинковолодіння другого
співвласника складає 56484:1210,06=46,655, що
складає 47/100 частини.

Компенсація другому співвласнику
складає 64584-56484=8100 грн.

На підставі викладеного, ст.ст. 356, 258, 364
ЦК України, Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 20 від 22
грудня 1995 року "Про судову практику по
справах по позовах про захист права
приватної власності", керуючись ст.ст.
213, 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш
И В :

Позов задовольнити.

Домоволодіння по вул. Радянській, 25, в с.
Карпилівка Сарненського району
Рівненської області розділити між
співвласниками:

виділити ОСОБА_2 коридор 1-1, кладову 1-2,
кухню 1-3, житлову кімнату 1-4,
господарську будівлю „В”, сарай „Г”;
всього на суму 64584 грн., що складає 53/100
частини від всього домоволодіння;

виділити ОСОБА_1 житлову кімнату 1-5,
погріб-гараж (Б), вбиральню „Ж”,
огорожу № 1; всього на суму 56484 грн., що
складає 47/100 частини від всього
домоволодіння.

Свердловину „К” – залишити у
спільному користуванні власників.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 8100
гривень грошової компенсації вартості
майна.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Рівненської області через
Сарненський районний суд Рівненської
області шляхом подачі протягом десяти
днів з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Суддя: