Справа № 570/5405/13-ц
Номер провадження 2/570/1962/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 грудня 2013 року

м.Рівне

Рівненський районний суд Рівненської
області в особі:

судді Гнатущенко Ю.В.

при секретарі Іллюк С.Р.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Рівне цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ВАТ
"Рівненська пересувна механізована
колона №3 про визнання права власності
на квартиру за набувальною давністю,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 звернулась з позовом до
ВАТ «Рівненська пересувна
механізована колона №3» про визнання
права власності на квартиру за
набувальною давністю, яка знаходиться
в будинку за адресою: АДРЕСА_1.

В обгрунтування позовних вимог ОСОБА_2
вказує, що на підставі Ордеру, виданого
Виконавчим комітетом Дядьковицької
сільської ради Рівненського району
Рівненської області 01.08.1985 року
вселилась в квартиру АДРЕСА_2 та
проживає в ній відкрито і безперервно з
01.03.1988 р., а отже набула на цю квартиру
право власності за правилами ст.344 ЦК
України. Однак, зареєструвати це право
в органах БТІ у встановленому законом
порядку позивач не може через
ліквідацію юридичної особи, на балансі
якої знаходився вищезазначений
будинок, тому змушений звернутися до
суду з даним позовом і просить визнати
за ним право власності за набувальною
давністю на вказану квартиру.

Позивач в судове засідання не з'явився,
подав заяву про розгляд справи за його
відсутності, з участю його
представника, позовні вимоги підтримує
в повному обсязі.

Представник позивача до суду не
з"явилась. Подала заяву, з якої
вбачається, що позовні вимоги
підтримує в повному обсязі та просить
справи розглядати за її відсутності.

Представник відповідача ВАТ
«Рівненська пересувної механізованої
колони № 3» в судове засідання не
з’явився, хоча про день і час слухання
справи був повідомлений своєчасно і
належним чином. Від директора ВАТ
«Рівненська ПМК № 3» ОСОБА_3 до суду
надійшла заява, з якої вбачається, що
відповідач визнає позов у повному
обсязі, просить справу розглянути у
відсутності його представника.

Відповідно до ч. 4 ст.174 ЦПК України, у
разі визнання відповідачем позову, суд
за наявності для того законних підстав,
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приймає визнання позову відповідачем,
оскільки таке визнання відповідає
вимогам чинного законодавства,
інтересам сторін по справі, в свою
чергу, не суперечить правам та
інтересам інших осіб.

Судом встановлено, що 01.08.1985 року на
підставі Ордеру, виданого Виконавчим
комітетом Дядьковицької сільської
ради Рівненського району Рівненської
області позивачка вселилась в квартиру
АДРЕСА_3.

Згідно архівної довідки Трудового
архіву Рівненської районної ради
Рівненської області № 93 від 25.01.2013 року,
колгосп імені Комсомолу України з
28.02.1986 року було реорганізовано шляхом
поділу на колгосп імені Комсомолу
України та колгосп "Комуніст". Згодом
11.02.1992 року колгосп "Комуніст" був
перейменований в колективне пайове
сільськогосподарське підприємство
"Колос", яке у свою чергу 17.12.1999 року було
реорганізовано в приватне
сільськогосподарське підприємство
"Колос".

10 липня 2012 року КП РОБТІ рішенням
державного реєстратора № 639 відмовлено
Дядьковицькій сільській раді у
реєстрації права власності на житловий
будинок № 48, а саме: квартири №1, 2, 3, 4, 5,
6, 7, 8, 9, 11, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 23, по
вул.Козацький шлях в с.Дядьковичі
Рівненського району, посилаючись на те,
що згідно інвентарної справи
власниками згаданого будинку є КПСП
"Колос" та Рівненська ПМК № 3 на
підставі виданого Дядьковицькою
сільською радою 29.01.1999 року свідоцтва
про право власності.

У відповідності до доданої до рішення
реєстратора № 639 копії рішення
виконавчого комітету Дядьковицької
сільської ради № 46 від 05.11.1998 року право
власності на цілий будинок № 48 по
вул.Козацький шлях в с.Дядьковичі було
оформлено на орендний колектив
Рівненської ПМК № 3 та КПСП “Колос”,
зокрема квартира № 19 належала ПМК № 3.

Згідно із довідкою № 23, виданою ПСП
«Колос» 17 березня 2006 рокуАДРЕСА_4 у
будинку по вул.Козацький шлях, 48 в
с.Дядьковичі Рівненського району
Рівненської області перебуває на
балансі ПСП «Колос».

Разом з тим, згідно із даними, що
містяться у Єдиному державному реєстрі
підприємств, установ, організацій
України, 12 грудня 2006 року була
здійснена державна реєстрація
припинення КПСП "Колос", як юридичної
особи у зв’язку із визнанням її
банкрутом.

Згідно із ОСОБА_3 про введення у
експлуатацію закінченого будівництвом
об’єкта, виданим державною
приймальною комісією від 7 червня 1985
року № 129-Р та затвердженим Рішенням
Рівненської районної ради народних
депутатів від 28 червня 1985 року № 211 –
житловий багатоквартирний будинок № 48
по вул.Козацький шлях в с.Дядьковичі
Рівненського району Рівненської
області був введений у експлуатацію.

Про введення будинку № 48 по
вул.Козацький шлях в с.Дядьковичі
Рівненського району Рівненської
області у експлуатацію свідчить також
Висновок РОБТІ від 08.02.1999 року № 11
про можливість оформлення права
власності на будинок № 48 по
вул.Козацький шлях в с.Дядьковичі на
КПСП "Колос" та Рівненську ПМК № 3.

Таким чином, квартира, якою позивач
володіє, має всі передбачені ЦК України
ознаки нерухомого майна, а отже є
законним об’єктом володіння і може
набуватися у приватну власність.

Позивач проживає у квартирі за
вказаною вище адресою з 01.03.1988 року, є
зареєстрованою у квартирі і з цього
часу вона відкрито, безпосередньо і
добросовісно користується нею, утримує
квартиру в належному стані, проводить
її ремонт, сплачує комунальні послуги,
що підтверджується довідкою, виданою
Дядьковицькою сільською радою 29.10.2013
року № 1150 та договорами про надання
комунальних послуг, які були укладені
саме з позивачем.

Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має
право звернутися до суду за захистом
свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу, зокрема і
шляхом визнання свого права.

Стаття 41 Конституції України
передбачає, що право приватної
власності набувається в порядку,
визначеному законом.

Стаття 328 Цивільного кодексу України
передбачає, що право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Норми ст.344 Цивільного кодексу України
встановлюють, що особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном –
протягом п’яти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Згідно із нормами ч.4 ст.344 ЦК України
право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно,
транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

У відповідності до норм ч.2
ст.331 Цивільного Кодексу України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації.

Враховуючи доведеність фактів
законності об’єкту володіння,
добросовісності набуття його у
володіння, відкритості та
безперервності володіння, у суду не
виникло сумніву у тому, що ОСОБА_2 має
право на набуття у власність за
правилами набувальної давності
квартири АДРЕСА_5. Відповідно до
ст.ст.321, 328, 344 ЦК України за позивачем
має бути визнано право приватної
власності на вказане нерухоме майно.

За таких обставин суд вважає, що в
наявності є всі підстави для визнання
права позивача, а тому позов підлягає
до задоволення.

Керуючись ст.ст.57, 59, 213-215, 223, 294, 295 ЦПК
України, ст.ст. 16, 321, 328, 344 ЦК України,
суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ВАТ "Рівненська
пересувна механізована колона №3 про
визнання права власності на квартиру
за набувальною давністю - задоволити
повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на квартиру АДРЕСА_6.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Рівненської області через Рівненський
районний суд Рівненської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Гнатущенко Ю.В.