Справа № 1308/3727/12
Головуючий у 1 інстанції:
Провадження № 22-ц/783/7081/13
Доповідач в 2-й інстанції:
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2013 року колегія суддів судової
палати у цивільних справах
Апеляційного суду Львівської області в
складі:

головуючого судді Савуляка
Р.В.,

суддів: Бермеса І.В., Копняк
С.М.,

за участі секретаря:
Олексів О.О.

з участю: відповідача ОСОБА_2 та
її представника ОСОБА_3, представника
позивача ОСОБА_4 - ОСОБА_5, представника
третьої особи - виконкому Куликівської
сільської ради Жовківського району
Львівської області - Бова Л.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Львові цивільну справу
за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на
рішення Жовківського районного суду
Львівської області від 18 березня 2013
року та додаткове рішення цього ж суду
від 02 жовтня 2013 року, у справі за
позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про реальний
розподіл будинковолодіння та
земельної ділянки,-

ВСТАНОВИЛА:

У листопаді 2012 року ОСОБА_4 звернувся до
суду із зазначеним позовом посилаючись
на те, що перебував у зареєстрованому
шлюбі з ОСОБА_2 із 2000 року, який рішенням
Жовківського районного суду
Львівської області від 03 жовтня 2006 року
було розірвано.

За рішенням Жовківського районного
суду від 07 жовтня 2008 року проведено
розподіл їх спільного майна, зокрема:
визнано право власності ОСОБА_2 на ?
частину незакінченого будівництвом
житлового будинку в АДРЕСА_1, та
земельну ділянку, площею 0,07495 га., за
цією ж адресою.

Відповідно до копії державного акту
про право власності на земельну
ділянку від 06 лютого 2009 року, він та
ОСОБА_2 є співвласниками земельної
ділянки в АДРЕСА_1, загальною площею 0,1499
га. і кожному з них належить по ? її
частки.

Між ними не досягнуто домовленостей з
приводу реального розподілу
будинковолодіння та земельної ділянки
відповідно до належних їм часток.

З урахуванням уточнених вимог від 17
лютого 2013 року, позивач, на підставі
ст.ст. 317, 358, 364-370 ЦК України, ст. 60,62-65,70, 72
СК України, ст.78,120 ЗК України просив:

визнати за ним право власності на ?
частину нерухомого майна,
будинковолодіння в АДРЕСА_1, ступінь
готовності 50%, загальною площею 423,4 м.
кв.;

визнати за ним право власності на 1/2
частину земельної ділянки в АДРЕСА_1, що
складає 0.07495 га, загальна площа
земельної ділянки складає 0.1499 га.

розподілити будинковолодіння в
АДРЕСА_1 між ним та ОСОБА_2 виділивши
йому в натурі:

приміщення в житловому будинку,
(квартира 1) ступінь готовності 50 % в
АДРЕСА_1 (літ. "А-1")

підвал:

Літ, "III" - незакінчене, частину площею 9,4
кв. м.

Літ. „IV" - незакінчене, площею 12,5 кв. м.,

Літ. „V" - незакінчене, площею 12,7 кв.м.

всього по приміщеннях підвалу: 34,6 кв. м.;

перший поверх:

Літ. „1-1" - незакінчене, частину площею
19,6 кв.м.

Літ. „1-6" - незакінчене, площею 38,2 кв.м.

Літ. „1-7" - незакінчене, площею 12,8 кв. м.

Літ. „1-8" - незакінчене, площею 13,3 кв.м.

всього по приміщеннях 1-го поверху: 83,9
кв.м.;

Мансарда:

Літ. „1-9" - незакінчене, частину площею
12,7 кв.м,

Літ. „1-11" - незакінчене, частину площею
19,6 кв.м.

Літ. „1-13" - незакінчене, площею 34,7 кв.м.

всього по приміщеннях мансарди: 67,0 кв.м.

всього по приміщеннях будинку
загальною площею - 185.5 м.кв.

Земельну ділянку за вищевказаною
адресою площею 0,07495 га.

Припинити спільну сумісну
власність його ОСОБА_4 у майні
ОСОБА_2 на будинковолодіння за
адресою: АДРЕСА_1. (а.с.1-7, 191).

Оскаржуваним рішенням Жовківського
районного суду Львівської області від
18 березня 2013 року позов задоволено
частково.

Визнано за ОСОБА_4 право власності на 1/2
частину нерухомого майна,
будинковолодіння в АДРЕСА_1, ступінь
готовності 50 %, загальна площа якого
складає 423.4 м.кв.

Визнано за ОСОБА_4 право власності на 1/2
частину земельної ділянки в АДРЕСА_1, що
складає 0,07495 га., загальна площа
земельної ділянки складає 0,1499 га.

Розподілено будинковолодіння в
АДРЕСА_1, Жовківського району між
співвласниками ОСОБА_4 та ОСОБА_2
виділивши співвласнику ОСОБА_4 в
натурі:

приміщення в житловому будинку,
(квартира 1) ступінь готовності 50 % в
АДРЕСА_1 (літ. "А-1")

підвал:

Літ, "III" - незакінчене, частину площею 9,4
кв. м.

Літ. „IV" - незакінчене, площею 12,5 кв. м.,

Літ. „V" - незакінчене, площею 12,7 кв.м.

всього по приміщеннях підвалу: 34,6 кв. м.;

перший поверх:

Літ. „1-1" - незакінчене, частину площею
19,6 кв.м.

Літ. „1-6" - незакінчене, площею 38,2 кв.м.

Літ. „1-7" - незакінчене, площею 12,8 кв. м.

Літ. „1-8" - незакінчене, площею 13,3 кв.м.

всього по приміщеннях 1-го поверху: 83,9
кв.м.;

Мансарда:

Літ. „1-9" - незакінчене, частину площею
12,7 кв.м,

Літ. „1-11" - незакінчене, частину площею
19,6 кв.м.

Літ. „1-13" - незакінчене, площею 34,7 кв.м.

всього по приміщеннях мансарди: 67,0 кв.м.

всього по приміщеннях будинку
загальною площею - 185.5 м.кв.

Земельну ділянку за вищевказаною
адресою площею 0,07495 га.

Припинено спільну сумісну
власність ОСОБА_4 у майні ОСОБА_2
на будинковолодіння за адресою:
АДРЕСА_1.

В задоволенні решти позовних вимог
відмовлено.

Додатковим рішенням Жовківського
районного суду Львівської області від
02 жовтня 2013 року передано у приватну
власність ОСОБА_2 приміщення в
житловому будинку, (квартира 2) ступінь
готовності 50,% в АДРЕСА_1 (літ. "А-1")

Підвал: Літ. „І" - незакінчене, частину
площею 11,8 кв. м,

Літ. „П" - незакінчене, площею 17,4 кв. м.

Літ. „III" - незакінчене, площею 22,3кв.м.

Всього по приміщеннях підвалу: 51,5 кв. м.

Перший поверх Літ., 1-І" - незакінчене,
площею 60, кв.м.

Літ. „1-1" - незакінчене, частину площею
23,9 кв. м.

Літ. „1-2" - незакінчене, площею 2.2 кв. м.

Літ. „1-3" - незакінчене, площею 3,4 кв.м.,

Літ. „1-4" - незакінчене, площею 6,8 кв.м.

Літ. „1-5" - незакінчене, площею 17,8 кв.м.

Всього по приміщеннях 1-го поверху: 114,1
кв.м.

Мансарда Літ. „1-9" - незакінчене,
частину площею 30,1 кв.м.

Літ. „1-10" - незакінчене, площею 19,5 кв.м.

Літ. „1-11" - незакінчене, частину площею
4,7 кв.м.

Літ. „1-12" - незакінчене, площею 18,0 кв. м.
Всього по приміщеннях мансарди: 72,3 кв.м.

Всього по приміщеннях будинку
загальною площею - 237,9 кв.м.

Будівлі і споруди Літ. «Ям» вигрібна
яма (вартістю 10739,00 грн.)

Земельну ділянку площею 0,07495 га
(виділена у висновку спеціаліста
синіми лініями).

Припинено спільну сумісну власність
ОСОБА_2 у майні ОСОБА_4 на
будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1.

Витрати на проведення перепланування
покладено на позивача ОСОБА_4

Витрати на проведення прибудов
покладено на кожного зі співвласників.

Рішення суду оскаржила ОСОБА_2

В апеляційній скарзі на рішення
Жовківського районного суду
Львівської області від 18 березня 2013
року посилається на те, що при розгляді
справи суд не врахував особливості
правового статусу об»єкта
незавершеного будівництва, порушивши
вимоги ст.331 ЦК України, відповідно до
якої право власності на нерухоме майно
виникає з часу його реєстрації. До
проведення державної реєстрації
позивач являється лише власником
будівельних матеріалів та обладнання,
які використовувалися в процесі
будівництва.

Судом не з»ясовано чи звертався
позивач до компетентних органів із
питанням узаконення самочинного
будівництва і чи було відмовлено
компетентними органами у вирішенні
зазначеного питання.

Позивач просив розподілити спірне
майно посилаючись на норми сімейного
кодексу, що регулюють правовідносини
стосовно поділу майна подружжя, однак
суд визнав право власності тільки за
одним із членів подружжя - ОСОБА_4
проігнорувавши право на спірне майно
іншого члена подружжя ОСОБА_2

Наведений у висновку №11
спеціаліста-будівельника від 25.10.2012
року варіант розподілу
будинковолодіння, не є рівноцінним.

В апеляційній скарзі на додаткове
рішення Жовківського районного суду
Львівської області від 02 жовтня 2013 року
апелянт посилається на те, що суд даним
рішенням вирішив питання про розподіл
витрат між сторонами на проведення
перепланування та на проведення
прибудов стосовно спірного майна, при
тому, що дані питання не були предметом
розгляду справи.

Просить рішення Жовківського
районного суду Львівської області від
18 березня 2013 року та додаткове рішення
цього ж суду від 02 жовтня 2013 року
скасувати та ухвалити нове рішення,
яким у задоволенні позовних вимог
ОСОБА_4 відмовити повністю.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення
відповідача ОСОБА_2 та її представника
ОСОБА_3, на підтримання апеляційної
скарги, представника позивача ОСОБА_4 -
ОСОБА_5, на її заперечення, представника
третьої особи - виконкому Куликівської
сільської ради Жовківського району
Львівської області - Бова Л.М., про
вирішення справи на підставі закону,
перевіривши матеріали справи,
законність та обґрунтованість
оскаржуваного рішення у межах доводів
апеляційної скарги та вимог заявлених
в суді першої інстанції, колегія суддів
вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_2
підлягає частковому задоволенню, а
рішення Жовківського районного суду
Львівської області від 18 березня 2013
року та додаткове рішення цього суду
від 02 жовтня 2013 року скасуванню на
підставі п.п.3,4 ч.1 ст.309 ЦПК України з
ухваленням нового рішення.

Судом та матеріалами справи
установлено, що ОСОБА_4 перебував у
зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 із 2000
року, який рішенням Жовківського
районного суду Львівської області від
03 жовтня 2006 року було розірвано.

За рішенням Жовківського районного
суду від 07 жовтня 2008 року проведено
поділ їх спільного майна, зокрема:
визнано право власності ОСОБА_2 на ?
частину незакінченого будівництвом
житлового будинку в АДРЕСА_1, та
земельну ділянку, площею 0,07495 га., за
цією ж адресою.

Відповідно до копії державного акту
про право власності на земельну
ділянку від 06 лютого 2009 року, він та
ОСОБА_2 є співвласниками земельної
ділянки в АДРЕСА_1, загальною площею 0,1499
га. і кожному з них належить по ? її
частки.

Позивач просив поділити в натурі
будинковолодіння та земельну ділянку
за адресою с.м.т. Куликів, Жовківського
райну Львівської області між ним та
ОСОБА_2 за варіантом висновку №11
спеціаліста будівельника ПП
«Водій-автомобіль-дорога» з
урахуванням того, що вони є
співвласниками даного майна і кожному
із них належить по ? його частці.

Задовольняючи позов, суд першої
інстанції на підставі аналізу норм ст.
ст. 317, 358, 364-370 ЦК України, ст. 60,62-65,70, 72 СК
України, ст.78,120 ЗК України та правових
позицій Верховного суду України
викладених у Постанові від 11.06.2012 року
№6-6ц11, дійшов вірного висновку щодо
можливості реального поділу
незавершеного будівництва та
земельної ділянки в АДРЕСА_1 між ОСОБА_2
та ОСОБА_4 з урахуванням їх ідеальних
долей.

У той же час, при розподілі спірного
будинковолодіння суд не врахував, що
відповідачу ОСОБА_2 виділені
приміщення у яких необхідно провести
значні будівельні роботи щодо їх
перепланування.

Як пояснила з цього приводу в суді
апеляційної інстанції ОСОБА_2, за таким
варіантом розподілу їй передано лише
одну кімнату, а решта є нежитловими. У
приміщеннях які передані позивачу є
бетонна стяжка, а в тих які передані їй
- такої не має.

Разом з тим, вона не заперечує про
реальний розподіл ? спірного
будинковолодіння за нею, із
визначенням частки, яка була
закріплена за ОСОБА_4 На суму грошової
компенсації за відмінність площ ?
ідеальної частки не претендує.

Представник третьої особи - виконкому
Куликівської сільської ради
Жовківського району Львівської
області - Бова Л.М. пояснила, що
виконкомом розглядалося питання
надання дозволу ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на
проведення прибудов та перепланування.
Виконком не заперечує проти цього, якщо
такі будуть проводитися за згодою
сторін.

Представник ОСОБА_4 - ОСОБА_5 також не
заперечував проти варіанту розподілу
будинковолодіння та земельної ділянки
запропонованим ОСОБА_2

Зібрані по справі докази, оцінені судом
належним чином кожен окремо на їх
достовірність та допустимість, а також
їх достатність та взаємний зв»язок у
сукупності, встановлені судом
обставини свідчать про те, що є
підстави для часткового задоволення
позову ОСОБА_4

Відтак, апеляційна скарга ОСОБА_2
підлягає до задоволення, рішення
Жовківського районного суду
Львівської області від 18 березня 2013
року та додаткове рішення цього ж суду
від 02 жовтня 2013 року скасуванню та
постановлення нового рішення по
справі.

Керуючись п.2 ч.1 ст.307, п.3 ч.1 ст. 309, ст.313,
ч.2 ст.314, ст..ст.316,317,319 ЦПК України,
колегія суддів,-

ВИРІШИЛА:

Апеляційні скарги ОСОБА_2 -
задовольнити частково.

Рішення Жовківського районного суду
Львівської області від 18 березня 2013
року та додаткове рішення цього ж суду
від 02 жовтня 2013 року скасувати та
ухвалити нове рішення.

Позов ОСОБА_4 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на ?
частину нерухомого майна -
будинковолодіння в АДРЕСА_1, ступінь
готовності 50%, загальною площею 423 м.кв.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на ?
частину земельної ділянки в АДРЕСА_1, що
складає 0,07495 га., загальна площа
земельної ділянки складає 0,1499 га.

Провести розподіл будинковолодіння та
земельної ділянки в АДРЕСА_1, ступінь
готовності 50%, загальна площа якого
складає 423.4 м.кв. між ОСОБА_4 та ОСОБА_2.

Виділити співвласнику ОСОБА_4 в натурі
приміщення в житловому будинку,
(квартира 2) ступінь готовності 50,% в
АДРЕСА_1 (літ. "А-1")

Підвал: Літ. „І" - незакінчене, частину
площею 11,8 кв. м,

Літ. „П" - незакінчене, площею 17,4 кв. м.

Літ. „III" - незакінчене, площею 22,3кв.м.

Всього по приміщеннях підвалу: 51,5 кв. м.

Перший поверх Літ., 1-І" - незакінчене,
площею 60, кв.м.

Літ. „1-1" - незакінчене, частину площею
23,9 кв. м.

Літ. „1-2" - незакінчене, площею 2,2 кв. м.

Літ. „1-3" - незакінчене, площею 3,4 кв.м.,

Літ. „1-4" - незакінчене, площею 6,8 кв.м.

Літ. „1-5" - незакінчене, площею 17,8 кв.м.

Всього по приміщеннях 1-го поверху: 114,1
кв.м.

Мансарда Літ. „1-9" - незакінчене,
частину площею 30,1 кв.м.

Літ. „1-10" - незакінчене, площею 19,5 кв.м.

Літ. „1-11" - незакінчене, частину площею
4,7 кв.м.

Літ. „1-12" - незакінчене, площею 18,0 кв. м.
Всього по приміщеннях мансарди: 72,3 кв.м.

Всього по приміщеннях будинку
загальною площею - 237,9 кв.м.

Будівлі і споруди Літ. «Ям» вигрібна
яма (вартістю 10739,00 грн.)

Земельну ділянку, площею 0,07495 га.
(виділена у висновку спеціаліста
синіми лініями).

Припинити спільну сумісну власність
ОСОБА_4 у майні ОСОБА_2 на
будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1.

Витрати на проведення перепланування
покласти на ОСОБА_4.

Витрати на проведення прибудов
покласти на кожного із співвласників.

Виділити співвласнику ОСОБА_2 в
натурі приміщення в житловому будинку,
(квартира 1) ступінь готовності 50 % в
АДРЕСА_1 (літ. "А-1")

підвал:

Літ, "III" - незакінчене, частину площею 9,4
кв. м.

Літ. „IV" - незакінчене, площею 12,5 кв. м.,

Літ. „V" - незакінчене, площею 12,7 кв.м.

всього по приміщеннях підвалу: 34,6 кв. м.;

перший поверх:

Літ. „1-1" - незакінчене, частину площею
19,6 кв.м.

Літ. „1-6" - незакінчене, площею 38,2 кв.м.

Літ. „1-7" - незакінчене, площею 12,8 кв. м.

Літ. „1-8" - незакінчене, площею 13,3 кв.м.

всього по приміщеннях 1-го поверху: 83,9
кв.м.;

Мансарда:

Літ. „1-9" - незакінчене, частину площею
12,7 кв.м,

Літ. „1-11" - незакінчене, частину площею
19,6 кв.м.

Літ. „1-13" - незакінчене, площею 34,7 кв.м.

всього по приміщеннях мансарди: 67,0 кв.м.

всього по приміщеннях будинку
загальною площею - 185.5 м.кв.

Земельну ділянку за вищевказаною
адресою площею 0,07495 га. (виділена у
висновку спеціаліста зеленими
лініями).

Припинити спільну сумісну
власність ОСОБА_2 у майні ОСОБА_4 на
будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили з
моменту його проголошення, але може
бути оскаржене в касаційному порядку
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання ним законної сили шляхом
подачі касаційної скарги.

Головуючий :
Савуляк Р.В.

Судді:
Бермес І.В.

Копняк С.М.