Справа №601/3159/13-ц
Провадження № 2/601/1076/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 грудня 2013 року
Кременецький районний суд
Тернопільської області у складі:
головуючого судді Зембри Є.Й.,

за участю
секретаря Логвинюк Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Кременці справу за
позовом ОСОБА_1, інтереси якої в
судовому засіданні по довіреності
представляє ОСОБА_2 до Спілки власників
земельних паїв «Кременецька» в особі
голови ліквідаційної комісії Ребрини
Віталія Никифоровича про визнання
договору дійсним та визнання права
власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

В судовому засіданні представник
позивачки підтримала заявлені вимоги
та просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу нежилого приміщення
складу по АДРЕСА_1 укладений 04 червня 2013
року між нею та СВЗП «Кременецька» в
особі голови ліквідаційної комісії
Ребрини В.Н. та визнати за нею право
власності на вищевказане нежиле
приміщення.

В судовому засіданні відповідач
заявлені вимоги визнав та пояснив, що
він є головою ліквідаційної комісії
СВЗП «Кременецька», яке припинило свою
господарську діяльність ще у 2001 році.

Він також пояснив, що реалізовуючи
майно СВЗП «Кременецька», вони
виплачують заборгованість по
заробітних платах, борги перед
пенсійним фондом та податковою
адміністрацією, а також те, що на
сьогоднішній день все майно продане,
заборгованість ліквідована, на рахунку
відсутні будь-які кошти, а тому вони не
мають можливості посвідчити даний
договір купівлі-продажу, оскільки для
цього необхідно виготовити
кадастровий номер приміщення на що
потрібні значні кошти. А також пояснив,
що приблизно на протязі місяця півтора
дане підприємство буде остаточно
ліквідоване.

Згідно з частини 4 статті 174 ЦПК України
у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи
приходить до висновку, що заявлені
вимоги підлягають до задоволення з
наступних підстав.

Згідно висновку про вартість майна
нежитлової будівлі складу, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
ринкова вартість даного складу
становить 4770 гривень, а продане
позивачці за 5000 гривень згідно
договору купівлі-продажу від 04 червня
2013 року.

Згідно до протоколу засідання
ліквідаційної комісії СВЗП
«Кременецька» від 23 листопада 2012 року
ОСОБА_1 були продані вищенаведене
нежиле приміщення.

Згідно накладної №1 від 25 березня 2013
року та квитанції до прибуткового
касового ордера №1 від 25 березня 2013
року ОСОБА_1 сплатила за вказане нежиле
приміщення 5000 гривень на користь СВЗП
«Кременецька».

Згідно витягу з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців станом на 08 квітня 2011
року СВЗП «Кременецька» знаходиться в
стані припинення підприємницької
діяльності.

Відповідно до свідоцтва про право
власності на нерухоме майно, витягу про
державну реєстрацію прав від 27 серпня
2012 року нежиле приміщення складу по
АДРЕСА_1 належить СВЗП «Кременецька».

У відповідності до статті 657 ЦК України
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири» або
іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню, крім
договорів купівлі-продажу майна, що
перебуває в податковій заставі.

Відповідно до частини 3 статті 640 ЦК
України договір, що підлягає
нотаріальному посвідченню, є укладеним
з дня такого посвідчення.

Відповідно до статті 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
такого договору не вимагається.

На підставі наведеного, суд вважає за
необхідне позовні вимоги задоволити,
оскільки судом встановлено, що сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору купівлі-продажу, які на
сьогоднішній день виконані, як із
сторони позивача - сплатила необхідні
кошти відповідно до даного договору та
прийняла у користуванні нежиле
приміщення, так і з сторони відповідача
- передав у користування вказане
приміщення, крім нотаріального
посвідчення, а також враховуючи те, що
ліквідаційна комісія спілки власників
земельних паїв «Кременецька» фактично
припинила свою діяльність і у неї
відсутні кошти на вчинення
нотаріальних дій - визнати дійсним
договір купівлі-продажу від 04 червня 2013
року та визнати право власності на
нежиле приміщення складу по вул.
Комсомольська, 42 «У» в с. Бонівка
Кременецького району.

Керуючись статтями 10, 60,130, 212-215 ЦПК
України, статтями 220, 640, 657 ЦК України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нежилого приміщення
складу по АДРЕСА_1 укладений 04 червня 2013
року між ОСОБА_1 та Спілкою власників
земельних паїв «Кременецька» в особі
голови ліквідаційної комісії Ребрини
Віталія Никифоровича.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нежиле приміщення складу по АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Тернопільської області через
Кременецький районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: