Справа № 351/2277/13-ц
Номер провадження №2/351/987/13
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Снятинський районний суд
Івано-Франківської області в складі:
головуючого судді -
Калиновського М.М. ,
з участю секретаря -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом Публічного акціонерного
товариства «Брокбізнесбанк» до ОСОБА_1
про звернення стягнення, -
ПАТ «Брокбізнесбанк» звернувся до суду
із позовом до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
Позовні вимоги мотивував тим, що 26.03.2008
року Івано-Франківська філія АБ
«Брокбізнесбанк» уклала з ПВОП
«Відродження» кредитний договір № 4158
та додаткові угоди до нього.
Відповідно до вищевказаного
кредитного договору ПВОП
«Відродження» отримало кредит у
вигляді відкличної поновлюваної
кредитної лінії з остаточним терміном
повернення не пізніше 01.10.2011 року, для
поповнення обігових коштів, зі сплатою
18 % річних щомісяця.
Розмір заборгованості, протягом дії
даного договору, не повинен
перевищувати суму 1500000 грн.
Для забезпечення кредитних зобов'язань
27.03.2008 року АБ «Брокбізнесбанк» уклав з
майновим поручителем ОСОБА_1 договір
іпотеки житлового будинку та земельної
ділянки. Предметом іпотеки відповідно
до умов даного договору виступає
житловий будинок разом з
господарськими будівлями та спорудами,
розташований за адресою АДРЕСА_1 та
земельна ділянка для обслуговування
житлового будинку та ведення
особистого підсобного господарства
У результаті невиконання ПВОП
«Відродження» взятих на себе
зобов'язань, станом на 02.09.2013 року
утворилась заборгованість за
кредитним договором № 4158 від 26.03.2008
року у сумі 2479397 грн. 20 коп. з яких: 1500000
грн. - заборгованість за кредитом; 979397
грн. 20 коп. - заборгованість за
нарахованими відсотками.
Оскільки, ПВОП «Відродження» не
виконало взятих на себе зобов'язань,
термін дії даного договору закінчився,
то просять звернути стягнення на
Представник позивача подав до суду
заяву в якій просить справу розглядати
у їхню відсутність, позовні вимоги
підтримують повністю, просять суд їх
задоволити. Проти заочного розгляду
справи не заперечують.
Відповідач в судове засідання не
з'явився з невідомих суду причин, хоча
вчасно був повідомлений про час і місце
розгляду справи, про причини неявки суд
За таких обставин, за згодою
представника позивача, керуючись ст.ст.
169,224 ЦПК України, суд вважає за доцільне
провести заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи,
встановивши дійсні обставини справи,
суд приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення з наступних
З кредитного договору № 4158 від 26.03.2008
року укладеного між АБ
«Брокбізнесбанк» та ПВОП
«Відродження» в особі директора
Кнігніцького І.В., слідує, що ПВОП
«Відродження» отримало кредит у
вигляді відкличної поновлюваної
кредитної лінії з остаточним терміном
повернення не пізніше 01.10.2011 року, для
поповнення обігових коштів, зі 18 %
Розмір заборгованості, протягом дії
даного договору, не повинен
перевищувати суму 1500000 грн.
Вищевказаний кредитний договір
забезпечується іпотечним договором
житлового будинку та земельної
ділянки, який укладено 27.03.2008 року між
АБ «Брокбізнесбанк» та ОСОБА_1, як
майновим поручителем за ПВОП
«Відродження» в особі його засновника
Кнігніцького І.В. Предметом іпотеки
виступає житловий будинок разом з
господарськими будівлями та спорудами
АДРЕСА_1, загальною площею 230.5 кв.м., і
належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва
про право власності на нерухоме майно,
виданого виконавчим комітетом
Снятинської міської ради
Івано-Франківської області 15.05.2006 року.
Також предметом іпотеки виступає
земельна ділянка для обслуговування
житлового будинку та ведення
особистого підсобного господарства, що
розташована в АДРЕСА_1, площею 0,3036 га,
яка належить ОСОБА_1 на підставі
Державного акту на право приватної
власності на землю, виданого
Снятинською міською радою 05.04.1995 року
на підставі рішення №11 від 29.12.1993 року.
Сторони визначили, що вартість
предметів іпотеки, згідно п.1.4
Іпотечного договору, складає 2400000 грн.
Відповідно до розрахунку
заборгованості за кредитним договором
№ 4158 від 26.03.2008 року станом на 02.09.2013
року сума заборгованості складає 2479397
грн. 20 коп. з яких: 1500000 грн. -
заборгованість за кредитом; 979397 грн. 20
коп. - заборгованість за нарахованими
Згідно статуту (нова редакція) Публічне
акціонерне товариство
«Брокбізнесбанк» є правонаступником
всіх прав та зобов'язань Акціонерного
банку «Брокбізнесбанк», створеного у
формі відкритого акціонерного
Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.
Стаття 1049 ЦК України закріплює
обов'язок позичальника повернути
позикодавцеві позику у строк та в
порядку, що встановлені договором.
Відповідно до ч.1 ст. 548 ЦК України
виконання зобов'язання забезпечується,
якщо це встановлено договором або
законом. Частиною 1 ст. 546 ЦК України
визначено види забезпечення виконання
зобов'язань, якими є неустойка, порука,
гарантія, застава, притримання,
На підставі вищенаведеного суд прийшов
до висновку, що в рахунок
заборгованості за кредитним договором
№ 4158 від 26.03.2008 року в розмірі 2479397 грн. 20
коп. звернути стягнення на предмет
Зі змісту ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», якою визначено підстави для
звернення стягнення на предмет
іпотеки, у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
зобов'язання забезпеченого іпотекою,
іпотекодержатель вправі задовільнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. За рахунок предмета іпотеки
він має право задоволити в повному
обсязі свої вимоги з урахуванням
сплати відсотків, неустойки, збитків та
іншого. Звернення стягнення на предмет
іпотеки здійснюється на підставі
рішення суду, виконавчого напису
нотаріуса або згідно з договором про
задоволення вимог іпотекодержателя.

Спосіб реалізації предмета іпотеки
встановлений ст. 39 Закону України « Про
іпотеку» з якого слідує, що у разі
задоволення судом позову про звернення
стягнення на предмет іпотеки, в рішенні
суду зазначається спосіб реалізації
предмета іпотеки, шляхом проведення
прилюдних торгів або із застосуванням
процедури продажу, встановленою ч.1 ст.
38 цього закону, яка передбачає право
іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до положень ст.ст. 16, 20 ЦК
України передбачено право особи
захистити своє порушене право шляхом
звернення до суду. При цьому право на
захист особа здійснює на свій розсуд. В
даному випадку позивач просить про
захист його порушеного права шляхом
звернення стягнення заборгованості за
кредитним договором на предмет
іпотеки.

Згідно з вимогами ст. 88 ЦПК України
стороні на користь якої ухвалено
рішення суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та ст. ст. 16, 20,
546, 548, 554, 611, 1049, 1050, 1054 ЦК України,
керуючись ст.ст. 88, 169, 213 - 215, 224-226 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки,
який зазначений у іпотечному договорі
житлового будинку та земельної ділянки
№ 941 від 27.03.2008 року, а саме:

- житловий будинок АДРЕСА_1 загальною
площею 230,5 кв.м. шляхом його публічного
продажу публічним акціонерним
товариством "Брокбізнесбанк" з
укладанням від імені ОСОБА_1 договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою-покупцем, з отриманням
витягу з державного реєстру прав
власності, з отриманням кадастрового
номеру земельної ділянки, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення ПАТ
"Брокбізнесбанк" всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки.

- земельну ділянку для обслуговування
житлового будинку та ведення
особистого підсобного господарства, що
розташована в АДРЕСА_1, площею 0,3036 га.

Визначити (відповідно до п.1.4
Іпотечного договору житлового будинку
та земельної ділянки від 23.03.2008 року)
початкову ціну предмету іпотеки в 2400000
грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Брокбізнесбанк» 3 441 грн. судового
збору.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його постановив у разі
подання відповідачем заяви протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Івано-Франківської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення через Снятинський
районний суд. У разі відсутності
сторін, під час проголошення судового
рішення подається апеляційна скарга
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили в строк
та в порядку передбаченому ст. 223 ЦПК
України.

Суддя: підпис

Суддя Снятинського районного суду
Калиновський М.М.