Справа № 131/2466/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.12.2013

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на земельну
ділянку (пай), ціна позову 2000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним
позовом, в якому вказав, що 14 квітня 2012
року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж
земельної ділянки (паю) площею 2,3520 га,
розташованої на території Городоцької
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області, право на яку
підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
бланк серії ЯД №377431, виданим 03 жовтня
2007 року головою Іллінецької районної
державної адміністрації,
зареєстрованим в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №52 на
ім'я ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3,
після смерті якої відповідач прийняв
спадщину.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 14
квітня 2012 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2
2000 грн. вартості земельної ділянки.
ОСОБА_2 в свою чергу надав ОСОБА_1
розписку про отримання коштів в сумі 2000
грн. та передав державний акт на право
приватної власності на землю. При
цьому, через відсутність коштів та
необхідність їхати в Російську
Федерацію, пообіцяв пізніше
нотаріально посвідчити фактично
укладений і виконаний сторонами в
повному об'ємі договір купівлі-продажу.
На даний час відповідач відмовляється
оформити нотаріально договір
купівлі-продажу.

Тому він просить суд визнати за ОСОБА_2
право власності на земельну ділянку в
порядку спадкування за законом,
встановити факт укладення договору
купівлі-продажу земельної ділянки, та
визнати за ним право власності на
майно, придбане за договором
купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, подав до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити його
позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явився, подав до суду заяву
про розгляд справи за його відсутності,
позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
спадкових прав та правових наслідків
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору.
Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 14 квітня
2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
земельної ділянки площею 2,3520 га ціною
2000 грн. На виконання такої взаємної
домовленості добросовісний покупець
ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2
обумовлену ними суму грошових коштів у
розмірі 2000 гривень, взамін фактично
отримав придбане майно. На даний час
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3), копією довіреності ОСОБА_2 на ім'я
ОСОБА_1 (а.с.4), копією свідоцтва про
смерть ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 (а.с.5), копією
свідоцтва про народження ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_2 (а.с.6), копією витягу про
реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.7),
копією державного акта на право
власності на земельну ділянку (а.с.8),
розпискою ОСОБА_2 про отримання від
ОСОБА_1 коштів в сумі 2000 грн. в рахунок
оплати придбаної земельної ділянки
(а.с.9), копією свідоцтва про постановку
на облік в податковому органі фізичних
осіб по місцю проживання на території
Російської Федерації (а.с.10).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому за ОСОБА_2
слід визнати право власності на
земельну ділянку в порядку спадкування
за законом після смерті ОСОБА_3, визнати
дійсним факт укладення позивачем 14
квітня 2012 року із відповідачем
договору купівлі-продажу земельної
ділянки, за позивачем слід визнати
право власності на майно в порядку його
придбання за договором купівлі-продажу
як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку (пай)
площею 2,3520 га, розташовану на території
Городоцької сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області, право на яку підтверджується
державним актом на право власності на
земельну ділянку бланк серії ЯД №377431,
виданим 03 жовтня 2007 року головою
Іллінецької районної державної
адміністрації, зареєстрованим в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №52, в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3.

Встановити юридичний факт укладення 04
квітня 2012 року договору
купівлі-продажу земельної ділянки (паю)
площею 2,3520 га, розташованої на
території Городоцької сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області, право на яку підтверджується
державним актом на право власності на
земельну ділянку бланк серії ЯД №377431,
виданим 03 жовтня 2007 року головою
Іллінецької районної державної
адміністрації, зареєстрованим в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №52, між
продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на земельну ділянку (пай)
площею 2,3520 га, розташовану на території
Городоцької сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області, право на яку підтверджується
державним актом на право власності на
земельну ділянку бланк серії ЯД №377431,
виданим 03 жовтня 2007 року головою
Іллінецької районної державної
адміністрації, зареєстрованим в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №52, в
порядку придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 14 квітня 2012
року між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький