Справа № 675/1609/13-ц
Провадження № 2/675/492/2013
"27" серпня 2013 р. Ізяславський районний
суд Хмельницької області
в складі - головуючого судді Демчука
при секретарі Новіковій Л.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Ізяславі справу за
позовом ОСОБА_1 до відділу Державного
земельного агентства України в
Ізяславському районі про визнання
право на укладення договору,
ОСОБА_1 звернулася в суд із позовною
заявою до відділу Державного
земельного агентства України в
Ізяславському районі про визнання
право на укладення договору. В
обґрунтування позову зазначила, що 15
серпня 2007 року між Ізяславською
районною державною адміністрацією та
ОСОБА_2 був укладений договір оренди
земельної ділянки площею 20,5055 га для
сільськогосподарського виробництва,
що знаходиться на території
Топорівської сільської ради
Ізяславського району на термін 5 років.
Ст. 5 договору визначено, що після
закінчення терміну дії договору
орендар мав переважне право на
поновлення договору оренди. У цьому
разі орендар повинен не пізніше ніж за
60 днів до закінчення строку дії
договору повідомити орендодавця про
намір продовжити його дію. Відповідно
до п. 37 зазначеного договору право на
орендовані земельні ділянки у разі
смерті фізичної особи-орендаря
переходить до спадкоємців або інших
осіб, які використовують земельні
ділянки разом з орендарем. Позивачка,
зазначає, що являється спадкоємцем
першої черги померлого ОСОБА_2, і мала
намір орендувати земельну ділянку
відповідно до укладеного раніше
договору. Однак через зміни у
законодавстві із нею Ізяславською
райдержадміністрацією не було
поновлено договір оренди, а тому ОСОБА_1
просить визнати за нею право на
укладення договору оренди.
В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні
Представник відповідача в судове
засідання не з’явився, про день та час
розгляду справи був повідомлений
Суд, заслухавши позивачку, дослідивши
письмові матеріали справи, приходить
до висновку, що позов підлягає
Судом встановлено, що 15 серпня 2007 року
між Ізяславською районною державною
адміністрацією та ОСОБА_2 був укладений
договір оренди земельної ділянки
площею 20,5055 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що знаходиться на території
Топорівської сільської ради
Ізяславського району. Згідно ст. 5
даного договору земельна ділянка
надана на термін 5 років, після
закінчення терміну дії договору
орендар мав переважне право на
поновлення договору оренди. У цьому
разі орендар повинен не пізніше ніж за
60 днів до закінчення строку дії
договору повідомити орендодавця про
намір продовжити його дію. Відповідно
до п. 37 зазначеного договору право на
орендовані земельні ділянки у разі
смерті фізичної особи-орендаря
переходить до спадкоємців або інших
осіб, які використовують земельні
ділянки разом з орендарем.
Договір оренди зареєстрований в органі
реєстрації – Ізяславському відділі
Хмельницької регіональної філії
центру Державного земельного кадастру
15 жовтня 2007 року.
Орендар ОСОБА_2 помер 27 листопада 2011
року, про що свідчить свідоцтво про
смерть. Із письмової відповіді
Ізяславської державної нотаріальної
контори вбачається, що в нотаріальній
конторі заведено спадкову справу за №
252/2012 після смерті ОСОБА_2. Спадкоємицею
за законом являється дружина померлого
Відповідно до ст.. 7 Закону України «Про
оренду землі» право на оренду
земельної ділянки переходить після
смерті фізичної особи-орендаря, якщо
інше не передбачено договором оренди,
Цивільним кодексом України (ст. 11)
визначено, що підставами виникнення
цивільних прав та обов’язків, зокрема,
є договори та інші правочини.
Відповідно до ст. 626 даного Кодексу
договором є домовленість двох або
більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов’язків. Договір
є обов’язковим для виконання
На підставі наведених правових норм
суд дійшов висновку, що ОСОБА_1, будучи
спадкоємцем першої черги після смерті
чоловіка ОСОБА_2, має право на
продовження дії договору, згідно якого
ОСОБА_2 виступав орендарем земельної
ділянки. Оскільки на даний час договір
оренди із реєстрації знятий, то за
позивачкою слід визнати право на його
Керуючись ст..ст. 11, 626, 629 Цивільного
кодексу України, ст.. 7 Закону України
«Про оренду землі», ст.. 122 Земельного
кодексу України, 212-215 ЦПК України, суд
Визнати за ОСОБА_1 право на укладення
договору оренди земельної ділянки
площею 20,5055 га, що знаходиться на
території Топорівської сільської ради,
що перебувала в оренді спадкодавця –
ОСОБА_2, який помер 27 листопада 2011 року.
Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Хмельницької області через
Ізяславський районний суд
Хмельницької області протягом десяти
днів з дня його проголошення.
Суддя: підпис
Згідно з оригіналом: суддя