Провадження №2/761/5707/2013
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

19 грудня 2013 року

Шевченківський районний суд м.Києва в
складі:

головуючого судді:
Маліновської В.М.

при секретарі
Лазоришинець К.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні
Шевченківського районного суду міста
Києва цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Альфа-Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя
особа: служба у справах дітей
Шевченківської районної в м.Києві
державної адміністрації, про звернення
стягнення на предмет іпотеки та
виселення з житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

У травні 2013р. Публічне акціонерне
товариство «Альфа-Банк» (Позивач, Банк,
Кредитор, Іпотекодержатель) звернулось
до Шевченківського районного суду
м.Києва з позовом до ОСОБА_1
(Відповідач-1, Позичальник,
Іпотекодавець), ОСОБА_2 (Відповідач-2),
третя особа: Служба у справах дітей
Шевченківської районної в м. Києві
державної адміністрації, з позовом про
звернення стягнення на предмет іпотеки
та виселення з житлового приміщення.

Свої позовні вимоги Позивач
обґрунтовує тим, що 18.01.2008р. між ПАТ
«Альфа-Банк» та ОСОБА_1 було укладено
кредитний договір № 800002969, відповідно
до якого Банк надав у тимчасове
користування на умовах забезпеченості,
повернення, строковості, платності та
цільового характеру використання
грошові кошти в сумі 110 000,00 доларів США,
на умовах, визначених кредитним
договором. Кінцевий термін повернення
основної заборгованості - 18.01.2033р.
18.01.2008р. в якості забезпечення
виконання зобов'язань за Кредитним
договором між Кредитором та
Відповідачем-1 укладено Іпотечний
договір № 800002969-И, посвідчений
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
та зареєстрований в реєстрі за № 204,
відповідно до якого Відповідач-1
передав в іпотеку Кредитору нерухоме
майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1.
Заставна вартість предмету іпотеки - 527
725,00 грн.

В порушення умов Кредитного договору,
ОСОБА_1 не виконуються взяті на себе
зобов'язання щодо погашення кредиту та
сплати відсотків за користування
кредитом, в результаті чого станом на
05.04.2013 року виникла заборгованість в
розмірі: - 109 785,32 доларів США (еквівалент
у гривні - 877 514,06 грн.) - сума
заборгованості за кредитом; - 65 841,83
доларів США (еквівалент у гривні - 526 273,75
грн.) - сума заборгованості за
відсотками; - 599 819,46 доларів США
(еквівалент у гривні - 4 794 356,94 грн.) -
сума пені. Разом з тим, Позивач
зауважив, що з огляду на принцип
розумності та справедливості, він
зменшує позовні вимоги щодо
нарахованої згідно з умовами
кредитного договору пені, та просить
стягнути з Відповідача 11% від
нарахованої пені, що становить 527 379,26
грн. Таким чином, загальна
заборгованість Відповідача за
неналежне виконання своїх обов'язків
за Кредитним договором щодо погашення
кредиту та сплати відсотків за
користування кредитом станом на
05.04.2013р. з урахуванням зменшення пені з
боку Позивача, становить 1 931 167,07 грн.
Позивач зазначив, що відповідно до ст. 40
Закону України «Про іпотеку», після
прийняття про звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення всі мешканці
зобов'язані на письмову вимогу іпотеко
держателя або нового власника
добровільно звільнити житловий
будинок чи житлове приміщення протягом
одного місяця з дня отримання цієї
вимоги. На виконання вимог Закону,
Позивач направив Відповідачам вимогу
про добровільне виселення, проте
мешканцями зазначеного житла -
Відповідачами, дана вимога не була
виконаною.

Враховуючи вищевикладене, Позивач
просив: - звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме: квартиру за номером
АДРЕСА_1, на користь ПАТ «Альфа-Банк», в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 800002969 від 18.01.2008,
яка станом на 05.04.2013р. складає 1 931 167,07
грн., а саме: - за кредитом - 877 514,06 грн., -
по відсотках - 526 273,75 грн., - пеня - 527 379,29
грн., шляхом проведення прилюдних
торгів згідно Закону України «Про
виконавче провадження», встановивши
початкову ціну предмету іпотеки на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності незалежним експертом на
стадії оцінки майна; - виселити
Відповідача-1, Відповідача-2 з квартири
за номером АДРЕСА_1.

Відповідач-1 в судовому засіданні
07.11.2013р. надав суду заяву про закриття
провадження у справі (а.с.76-77), в якій
просив закрити провадження по
цивільній справі у зв'язку з тим, що є
рішення Третейського суду при
Всеукраїнській організації
«Всеукраїнський фінансовий союз»,
прийняте в межах його компетенції, з
приводу спору між тими самими
сторонами, про той самий предмет і з тих
самих підстав. Питання щодо закриття
провадження у справі вирішено
протокольною ухвалою суду від 07.11.2013р.
(а.с.82-83). Окрім цього, Відповідач-1
зазначив, що Відповідач-2 - ОСОБА_2 на час
розгляду справи є повнолітнім та не є
зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
Позивача - ОСОБА_4 позовні вимоги
підтримала та просила їх задовольнити.

Представник Відповідача-1 в судовому
засідання подала заяву про зупинення
провадження по справі у зв'язку з тим,
що в провадженні Шевченківського
районного суду м.Києва (суддя Волошин
В.О.) знаходиться справа № 761/31718/13-ц,
провадження № 2/761/9688/2013 за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_5 до ПАТ «Альфа-Банк» про
визнання договору іпотеки недійсним
(а.с.94). Питання про зупинення
провадження по справі вирішено
протокольною ухвалою від 19.12.2013р. (а.с.97).
Також представник Відповідача-1
просила зменшити суму заборгованості
за кредитним договором до тієї суми,
яка відповідає вартості предмета
іпотеки.

Відповідач-2 у судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином,
про причини неявки суд не повідомив.

Представники третьої особи у судове
засідання не з'явились, подали суду
клопотання, в якому просили розглядати
справу за їх відсутності у зв'язку з
відсутністю неповнолітніх дітей в
якості сторін по справі (а.с.71).

Суд, заслухавши пояснення сторін,
розглянувши подані сторонами
документи, повно і всебічно з'ясувавши
всі фактичні обставини справи, на яких
ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши
докази, які мають юридичне значення для
розгляду справи і вирішення спору по
суті, приходить до наступного висновку.

Відповідно до положень ч.1 ст. 11 ЦПК
України суд розглядає цивільні справи
не інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що 18 січня 2008 року
між Закритим акціонерним товариством
«Альфа-Банк» (правонаступником якого є
ПАТ «Альфа-Банк») та ОСОБА_1 було
укладено Кредитний договір № 800002969
(далі - Кредитний договір) (а.с.8-19).

Відповідно до п.2 Розділу 1 Кредитного
договору, Банк надає Позичальнику на
умовах забезпеченості, повернення,
строковості, платності та цільового
характеру використання кредит -
грошові кошти в сумі 110 000,00 доларів США
на оплату/часткову оплату вартості
квартири за номером АДРЕСА_1 і, яка
придбавається Позивальником у
власність за договором
купівлі-продажу, з процентною ставкою
за користування кредитом в розмірі 12,58%,
датою остаточного погашення кредиту -
18.01.2033р.

Платежі з повернення Кредиту та сплати
процентів за користування ним, оплата
вартості усіх супутніх послуг та інших
фінансових зобов'язань Позичальника
здійснюються у сумах та в терміни, що
передбачені Графіком платежів та
розрахунком сукупної вартості
споживчого кредиту та реальної
процентної ставки, з урахуванням
вартості всіх супутніх послуг, який є
Додатком № 1 до цього Договору та є його
невід'ємною частиною (п.2.9. Розділу 1
Кредитного договору).

Відповідно до п.3. Розділу 1 Кредитного
договору, Позичальник зобов'язується в
порядку та на умовах, о визначені даним
Договором повертати Кредит,
виплачувати банку проценти за
користування кредитом, сплачувати
неустойки та інші передбачені платежі.
Повернення Кредиту (його частини) та
сплата процентів за користування ним
здійснюється Позичальником у порядку,
передбаченому Додатком № 1 до цього
Договору.

Проценти за користування кредитом
нараховуються на залишок
заборгованості щомісяця за фактичний
строк користування кредитом виходячи з
30 днів у місяці та 360 - у році. Банк
здійснює кінцевий розрахунок
процентів, що підлягають оплаті, на
день здійснення остаточного
повернення кредиту (п.8.1. Розділу 2
Кредитного договору). Платежі з
повернення кредиту та сплата процентів
за його користування здійснюються
щомісяця відповідно до даного Договору
(п.8.3. Розділу 2 Кредитного договору).

Пунктом 3.6. Розділу 2 Кредитного
договору встановлено, що в разі
невиконання чи несвоєчасного
виконання зобов'язання в частині
повернення кредиту та/або сплати
процентів, комісій, згідно з умовами
цього Договору, Позичальник
зобов'язаний сплатити Кредитору пеню в
розмірі 1% від простроченої суми за
кожен день прострочення.

В забезпечення виконання
Позичальником зобов'язань за кредитним
договором, 18 січня 2008 року між
Позивачем та Відповідачем-1 було
укладено Іпотечний договір № 800002969-И
(далі - Іпотечний договір), посвідчений
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
та ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за
№ 204 (а.с. 20-23).

За умовами п.2.1. вказаного Іпотечного
договору, іпотекою забезпечується
кожна та всі з вимог Іпотекодержателя,
що випливають з кредитного договору №
, укладений між Іпотекодержателем
та Іпотекодавцем 18 січня 2008 року із
всіма змінами та доповненнями до нього,
за умовами якого Іпотекодавець
зобов'язується перед
Іпотекодержателем повернути наданий
йому кредит не пізніше 18.01.2033 року в
розмірі 110 000,00 доларів США, сплатити
відсотки за користування кредитом
згідно умов Основного договору в
розмірі 12,58% річних, сплатити пеню за
прострочення повернення кредиту та/або
сплати процентів за його користування,
а також здійснювати всі інші платежі в
порядку та на умовах, що визначені
Основним договором та/або цим
Договором.

Предметом іпотеки за Договором є
квартира, що складається з двох кімнат,
загальною площею 44,00 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та
належить Іпотекодавцю на підставі
договору купівлі-продажу від 18.01.2008р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в
Державному реєстрі правочинів 18.01.2008р.
під № 2639880 (п.3.1. Іпотечного договору).

Відповідно до п.3.3. Іпотечного договору,
сторони оцінили предмет іпотеки у 527 725
грн., що станом на 18 січня 2008 року
становить 104 500,00 доларів США.

Належність Відповідачу на праві
власності нерухомого майна, а саме:
квартири АДРЕСА_1, підтверджується
договором купівлі-продажу квартири від
18.01.2008р., посвідченого приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 та
зареєстрованого в реєстрі за № 119,
зареєстрованого Київському міському
бюро технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна 24.01.2008р. у реєстровій
книзі д. 1350-17 за реєстровим № 5627
(реєстраційне посвідчення № 030407) (а.с.
24-26).

Як встановлено у судовому засіданні
Позивач належним чином виконав взяті
на себе зобов'язання за Кредитним
договором, що підтверджується випискою
по особовому рахунку Відповідача-1 за
період з 18.01.2008р. по 05.04.2013р. (а.с.36-37),
проте Позичальник - ОСОБА_1 своїх
зобов'язань за Кредитним договором
належним чином не виконує в частині
своєчасної сплати заборгованості за
кредитом та процентів за користування
кредитними коштами, що підтверджується
довідкою-розрахунком від 05.04.2013р. та
розрахунком (а.с. 33-35).

Відповідно до Довідки з місця
проживання сім'ї та реєстрації Форма №
3 КП ЖЕК «Діброва» № 2308 від 07.11.2012р. в
квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1
та його син - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.27).

Позивач 12.04.2013р., керуючись ст. 1,2 Закону
України «Про іпотеку» направив
Позичальнику - ОСОБА_1 та його сину, як
особі, яка зареєстрована за адресою:
АДРЕСА_1, вимогу про усунення порушень
та вимогу про добровільне виселення, в
якому, зокрема, зазначив, що станом на
05.04.2013р. загальна сума заборгованості
за кредитним договором № 800002969 від
18.01.2008р. становить 775 446,61 доларів США у
разі невиконання порушеного
зобов'язання за кредитним договором,
Позивач розпочне стягнення на предмет
іпотеки відповідно до Закону України
«Про іпотеку». Також Позивач вимагав
від Відповідачів у разі відмови від
усунення порушень за кредитним
договором, добровільно звільнити всіма
мешканцями житлове приміщення, яке є
предметом іпотеки (а.с.38-41). Направлення
зазначеної вимоги Відповідачам
підтверджується реєстром поштових
відправлень від 12.04.2013р. (а.с.42) та копією
фіскального чеку № 9017 від 12.04.2013р.
(а.с.43). Відповідачі отримали вказані
вимоги про усунення порушень та про
добровільне виселення 19.04.2013р., що
підтверджується зворотнім
повідомленням про вручення поштового
відправлення (а.с.44).

Згідно п. 6.1., 6.4. Іпотечного договору,
Іпотекодержатель набуває права
звернення стягнення на предмет
іпотеки, зокрема, у випадку невиконання
основного зобов'язання, а саме
невиконання або неналежне виконання
будь-якого з обов'язків Іпотекодавця,
перелічених у статті 2 цього Договору, у
межах суми, зазначеної у пункті 2.1.
Договору. Право вибору способу
звернення стягнення на предмет іпотеки
з числа передбачених у цьому договорі
та у законодавстві України належить
Іпотекодержателю.

Як випливає зі змісту позовної заяви,
станом на 05 квітня 2013 р. заборгованість
Позичальника за Кредитним договором
становить - 1 931 167,07 грн., що складається
з: - заборгованості за кредитом - 877 514,06
грн.; - заборгованості по відсоткам - 526
273,75 грн.; - заборгованості по пені - 527
379,26 грн.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. За ч.1 ст. 625 ЦК
України боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Поряд з цим, ч.2 ст. 533 ЦК України
визначено, що якщо у зобов'язанні
визначено грошовий еквівалент в
іноземній валюті, сума, що підлягає
сплаті у гривнях, визначається за
офіційним курсом відповідної валюти на
день платежу, якщо інший порядок її
визначення не встановлений договором
або законом чи іншим
нормативно-правовим актом.

Згідно з ч.1 ст.3 Закону України «Про
іпотеку» іпотека виникає на підставі
договору, закону або рішення суду.

Відповідно до ч.6 ст. 3 Закону України
«Про іпотеку» у разі порушення
боржником основного зобов'язання
відповідно до іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.
Якщо пріоритет окремого права чи
вимоги на передане в іпотеку нерухоме
майно виникає відповідно до закону,
таке право чи вимога має пріоритет над
вимогою іпотекодержателя лише у разі
його/її виникнення та реєстрації до
моменту державної реєстрації іпотеки.

Згідно ст. 35 ЗУ «Про іпотеку» у разі
порушення основного зобов'язання
та/або умов іпотечного договору
іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В цьому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов'язань, вимога про
виконання порушеного зобов'язання у не
менш ніж тридцятиденний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги. Якщо протягом
встановленого строку вимога
іпотекодержателя залишається без
задоволення, іпотекодержатель вправі
прийняти рішення про звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
позасудового врегулювання на підставі
договору.

Згідно зі ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на
предмет іпотеки. Право
іпотекодержателя на звернення
стягнення на предмет іпотеки також
виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ст. 36 ЗУ «Про іпотеку»
сторони іпотечного договору можуть
вирішити питання про звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
позасудового врегулювання на підставі
договору. Позасудове врегулювання
здійснюється згідно із застереженням
про задоволення вимог
іпотекодержателя, що міститься в
іпотечному договорі, або згідно з
окремим договором між іпотекодавцем і
іпотекодержателем про задоволення
вимог іпотекодержателя, що підлягає
нотаріальному посвідченню, який може
бути укладений одночасно з іпотечним
договором або в будь-який час до
набрання законної сили рішенням суду
про звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Статтями 39, 40 Закону України «Про
іпотеку» встановлено, що одночасно з
рішенням про звернення стягнення на
предмет іпотеки суд за заявою
іпотекодержателя виносить рішення
про виселення мешканців за наявності
підстав, передбачених законом, якщо
предметом іпотеки є житловий будинок
або житлове приміщення. Звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців, за винятком наймачів
та членів їх сімей. Виселення
проводиться у порядку, встановленому
законом.

Згідно зі ст. 39 Закону України «Про
іпотеку», яка регулює порядок
реалізації предмета іпотеки за рішення
суду, суд може визначити один з
наступних способів реалізації
предмета іпотеки: шляхом проведення
прилюдних торгів або застосування
процедури продажу, встановленої ст. 38
цього Закону, яка передбачає право
іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі покупцеві за
наявності відповідного рішення суду
або відповідного застереження в
іпотечному договорі, а також
встановлює порядок такого продажу.

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про
іпотеку» реалізація предмета іпотеки,
на який звертається стягнення за
рішенням суду або за виконавчим
написом нотаріуса, проводиться, якщо
інше не передбачено рішенням суду,
шляхом продажу на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої Законом
України "Про виконавче
провадження", з дотриманням вимог цього
Закону.

Відповідно до ст. 38 Закону України «Про
іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки
встановлюється за згодою між
іпотекодавцем та іпотекодержателем
або на підставі оцінки майна суб'єктом
оціночної діяльності, на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна.

За п. 42 Постанови Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про практику застосування
судами законодавства при вирішенні
спорів, що виникають із кредитних
правовідносин» № 5 від 30.03.2012р.
резолютивна частини рішення суду в
разі задоволення позову про звернення
стягнення на предмет іпотеки має
відповідати вимогам як статті 39 Закону
України «Про іпотеку», так і положенням
пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК.
Зокрема, у ньому в обов'язковому
порядку має зазначатись: загальний
розмір вимог та всі його складові, що
підлягають сплаті іпотекодержателю з
вартості предмета іпотеки; спосіб
реалізації предмета іпотеки - шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу шляхом
надання права іпотекодержателю на
продаж предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації (при цьому суд
може зазначити, що початкова ціна
встановлюється на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій).

Пунктом 43 Постанови Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про практику застосування
судами законодавства при вирішенні
спорів, що виникають із кредитних
правовідносин» № 5 від 30.03.2012р.
встановлено, що згідно з частиною
четвертою статті 9, статті 109 Житлового
кодексу України, статей 39 - 40 Закону
України "Про іпотеку" виселення
мешканців із житлового будинку чи
житлового приміщення, яке є предметом
іпотеки, проводиться в порядку,
встановленому законом. При цьому суд за
заявою іпотекодержателя одночасно з
рішенням про звернення стягнення на
предмет іпотеки за наявності підстав,
передбачених законом, ухвалює рішення
про виселення мешканців цього
житлового будинку чи житлового
приміщення

При цьому примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду
тільки за певних умов: якщо мешканці
добровільно не звільнили житловий
будинок чи житлове приміщення, на яке
звернуто стягнення як на предмет
іпотеки, протягом одного місяця з дня
отримання письмової вимоги
іпотекодержателя або нового власника
або в інший погоджений сторонами строк.

Разом з тим, в матеріалах справи є
Довідка з місця проживання сім'ї та
реєстрації Форма № 3 КП ЖЕК «Діброва» №
467 від 05.11.2013р., згідно якої станом на
05.11.2013р. в квартирі АДРЕСА_1
зареєстрований тільки Відповідач-1 -
ОСОБА_1 (а.с.79). Зняття з реєстрації
Відповідачем-2 за адресою АДРЕСА_1
підтверджується також копією паспорту
ОСОБА_2, згідно якого останнього 17.10.2013р.
було знято з реєстрації місця
проживання за вказаною адресою (а.с.78).

Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу.

Отже, на підставі встановлених судом
обставин та зазначених норм Закону, суд
вважає, що у рахунок часткового
погашення заборгованості ОСОБА_1 за
Кредитним договором №800002969 від 18.01.2008р.
у розмірі 1 931 167,07грн., слід звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме на
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 44,00
кв.м., житловою - 29,40 кв.м. та належить
Відповідачу на підставі договору
купівлі-продажу квартири від 18.01.2008р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_3, зареєстрованого в
Київському міському бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна
24.01.2008р. в реєстровій книзі № д. 1350-17 за
реєстровим № 5627, з одночасним
виселенням Відповідача-1 з квартири
АДРЕСА_1. Водночас позовні вимоги
Позивача щодо виселення з квартири
АДРЕСА_1, Відповідача-2 не підлягають
задоволенню, оскільки останній знятий
з реєстрації за вказаною адресою.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати, тому у
зв'язку із задоволенням позовних вимог
суд вважає, що з відповідача слід
стягнути на користь позивача судові
витрати по справі в розмірі 3 441,00 грн..

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст.ст. 526, 526, 533, 546, 589, 625, 1054 Цивільного
кодексу України, ст.ст. 3, 33, 35, 36, 38, 39, 40, 41
Закону України «Про іпотеку», з
урахуванням п.п.42, 43 Постанови Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про практику застосування
судами законодавства при вирішенні
спорів, що виникають із кредитних
правовідносин» № 5 від 30.03.2012р., та
керуючись ст.ст. 11, 6-8, 10, 15, 30, 60, 61, 62, 64, 88,
197, 209, 212-215, 218, 294, 296 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, третя особа: служба у справах
дітей Шевченківської районної в
м.Києві державної адміністрації, про
звернення стягнення на предмет іпотеки
та виселення з житлового приміщення, -
задовольнити частково.

У рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним
товариством «Альфа-Банк» за Кредитним
договором №800002969 від 18.01.2008р., яка
станом на 05.04.2013р. становить - 1 931 167,07грн.
і складається з: - заборгованості за
кредитом -877 514,06грн.; - заборгованості по
відсотках - 526 273,75грн.; - заборгованості
по пені 527 379,26грн., звернути стягнення
на предмет іпотеки за іпотечним
договором №800002969-И від 18.01.2008р. -
квартиру АДРЕСА_1 загальною площею
44,00кв.м., житловою - 29,40кв.м., що належить
на праві власності ОСОБА_1 на підставі
Договору купівлі-продажу квартири від
18.01.2008р., посвідченого приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_3,
зареєстровано в Київському міському
БТІ 24.01.2008р. в реєстровій книзі д.1350-17 за
реєстровим №5627 (реєстраційне
посвідчення №030407) шляхом реалізації
предмета іпотеки з прилюдних торгів
згідно Закону України «Про виконавче
провадження» встановивши початкову
ціну продажу на рівні не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності на стадії оцінки
майна.

Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Альфа-Банк» судові витрати у сумі - 3
441,00грн.

В іншій частині позову - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду м.Києва через
Шевченківський районний суд м.Києва
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: