№ 2/269/2050/2013
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10 грудня 2013 року

Совєтський районний суд
м. Макіївки Донецької області

у складі: головуючого судді
Любченко С.Д.

при секретарі
Шпаченко С.В.

розглянувши у судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 Джураєвича до Макіївської
міської ради, Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «ВІП Алмаз-2007» про визнання
права користування житловим
приміщенням та зміну договору найму
житлового приміщення,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду
з позовом до відповідача про визнання
права користування житловим
приміщенням та зміну договору найму
житлового приміщення.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що
06.05.1996 року їй, ОСОБА_1, її чоловіку
ОСОБА_2 та їх сину, на родину була надана
житлова площа у гуртожитку
Макіївського ХПФ, яка складається з
двух кімнат № 501 та 504. Ій був виданий
ордер № 51 від 06.05.1996 року. Житлова площа
складається з ізольованих одна від
одної кімнат, розташованих в одному
холі. Зараз їх будинок по вулиці
Щербакова не має статусу гуртожитку та
переданий на баланс Макіївської
міської ради, що підтверджує рішення
виконкому Макіївської міської ради від
05.06.1996 року № 214. На вищевказаній
житловій площі зареєстровані вона,
ОСОБА_1, та її чоловік ОСОБА_2 За час
проживання між ними склався
відповідний порядок користування
житловою площею: вона проживає у
кімнаті № 501, її чоловік у кімнаті № 504.
Вони утримують житло у належному стані,
роблять текучий ремонт, сплачують
регулярно комунальні послуги. Особисті
речі кожного з них знаходяться в
кімнаті де вони фактично мешкають. Але
з ними укладений один договір найму
житлового приміщення, т.я. у них один
особовий рахунок. Зараз вони з
чоловіком хочуть використати їх права
на приватизацію житла. Але у зв»язку з
тим, що надане їм житло не є ізольованим
приміщенням у житловому будинку, а
окремо розташованими кімнатами та
комунікації знаходяться у загальному
користуванні мешканців, вони не можуть
здійснити своє право на приватизацію. У
зв»язку з чим їм необхідно змінити
договір найму житлового приміщення та
укласти окремі договори найму житлових
приміщень, які кожен з них фактично
займає та використовує за
призначенням. У зв»язку з чим вони
звернулись до суду та просять
задовольнити їх вимоги.

В судовому засіданні позивачі
наполягали на задоволені їх позовних
вимог.

Представник відповідача -
Макіївської міської ради в судове
засідання не з’явився згідно листа, у
якому просить розглянути справу у їх
відсутності.

Представник відповідача -
Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку «ВІП
Алмаз-2007» ОСОБА_3 в судове засідання
з»явився, позов визнав у повному
обсязі.

Вислухавши пояснення
позивачів, представника відповідача,
дослідивши матеріали справи, суд
дійшов висновку, що заявлені вимоги
обґрунтовані і підлягають задоволенню
з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено,
що відповідно ордеру № 51 від 06.05.1996 року
на житлову площу у гуртожитку ОСОБА_1
було надане право на заняття з сім»єю
житлової площі у гуртожитку № 1 по вул.
Щербакова, б.1 кімната 501,504 розміром 24
кв.м.

Згідно копії рішення Макіївської
міської ради народних депутатів
виконавчого комітету від 05.06.1996 року №
214 про виключення з числа гуртожитків
будинків № 1, 2 по вулиці Щербакова
орендного підприємства Макіївської
хлопко-прядильної фабрики «Мактекс»,
вищевказані будинку були виключені з
числа гуртожитків.

Копією особового рахунку,
наданого ТОВ «УК-Лідер» підтверджено,
що ОСОБА_1, ОСОБА_2 зареєстровані за
адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, 504, займають
квартиру з двух кімнат, загальною
житловою площею 23,40 кв.м.,
відповідальний квартиронаймач - ОСОБА_1

Копією договору найму квартири за
адресою: м.Макіївка-16, вулиця Щербакова,
будинок 1, квартира 501,504, від 14.08.2013 року
підтверджено, що наймачем
вищезазначеної квартири згідно
договору є ОСОБА_1, член її родини:
чоловік - ОСОБА_2, яким житло передане у
безстрокове користування.

Таким чином,
проаналізувавши матеріали справи,
дослідивши докази по справі, суд
вважає, можливим на підставі ст.64 ЖК
України визнати за кожним з позивачів
окреме право користування житловим
приміщенням, а саме: за ОСОБА_1 право
користування к. № 501 житловою площею 13,4
кв.м, за ОСОБА_2 право користування к. №
504 житловою площею 10,0 кв.м, зобов'язавши
житлові органи укласти з кожним з них
договори найму житлового приміщення,
розташованим за адресою: Донецька
область, м.Макіївка-16, вулиця Щербакова,
б.1, к.501, 504,

Керуючись ст.ст.9,63,64,104 ЖК України,
і на підставі ст.ст.213-215 ЦПК України,
суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 Джураєвича до
Макіївської міської ради, Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «ВІП Алмаз-2007» про визнання
права користування житловим
приміщенням та зміну договору найму
житлового приміщення-задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право
користування житловим приміщенням,
розташованим за адресою: Донецька
область, м.Макіївка-16, вулиця Щербакова,
будинок 1, кімната 501, житловою площею 13.4
кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 Джураєвичем
право користування житловим
приміщенням, розташованим за адресою:
Донецька область, м.Макіївка-16, вулиця
Щербакова, будинок 1, кімната 504,
житловою площею 10.0 кв.м.

Зобов»язати Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «ВІП Алмаз-2007» укласти з
ОСОБА_1, договір найму житлового
приміщення, розташованого за адресою:
Донецька область, м.Макіївка-16, вулиця
Щербакова, будинок 1, кімната 501.

Зобов»язати Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «ВІП Алмаз-2007» укласти з
ОСОБА_2 Джураєвичем, договір найму
житлового приміщення, розташованого за
адресою: Донецька область, м.Макіївка-16,
вулиця Щербакова, будинок 1, кімната 504.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
С. Д. Любченко