Справа № 486/2088/13-ц
Провадження № 2/486/803/2013
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2013 року

Южноукраїнський міський суд
Миколаївської області

у складі: головуючого – судді Савіна
О.І.

при секретарі – Архіповій К.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Южноукраїнськ Миколаївської області
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя
особа: Універсальна Біржа «Південь»,
про визнання правочину дійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4,
третя особа: Універсальна Біржа
«Південь», про визнання правочину
дійсним.

Свої вимоги позивач мотивує
тим, що 03 листопада 1999 року вони уклали
з відповідачем договір обміну
нерухомого майна, зареєструвавши його
у Вознесенському філіалі
Універсальної Біржі „Південь”.
Оскільки, договір не був посвідчений
нотаріусом, вони в даний час не мають
можливості реалізувати своє право
власності. Просять суд визнати дійсним
договір обміну нерухомого майна № 189
від 03.11.1999 р., укладений між ОСОБА_1, яка
діяла від свого імені і від імені
своїх неповнолітніх дітей: ОСОБА_5,
ОСОБА_3, та ОСОБА_4, та зареєстрований
Вознесенським філіалом Універсальної
Біржі „Південь”.

В судове засідання позивачі
не з’явилися, але надали заяви, в яких
уточнили позовні вимоги та просять
визнати вищевказаний договір дійсним,
визнати на ними право власності по 1/3
частині зазначеної квартири за кожним,
а також розглянути справу без їх
участі.

Відповідач в судове
засідання не з’явився, причину неявки
суду не повідомив. Про день та час
розгляду справи був повідомлений
належним чином, про що свідчить
рекомендоване повідомлення про
вручення поштового відправлення (а.с. №
44).

Представник третьої особи -
Універсальної Біржі «Південь» в судове
засідання також не з’явився, причину
неявки суду не повідомив. Про день та
час розгляду справи був повідомлений
належним чином, про що свідчить
рекомендоване повідомлення про
вручення поштового відправлення (а.с. №
45).

Під час розгляду справи по суті
встановлено, що 03 листопада 1999 року
ОСОБА_1, яка діяла від свого імені і від
імені своїх неповнолітніх дітей:
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ОСОБА_2, згідно
свідоцтва про переміну прізвища,
імені, по батькові серії 1-ФП № 005025 від
19.04.2002 р., виданого Відділом реєстрації
актів громадянського стану
Южноукраїнського міського управління
юстиції Миколаївської області) та
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_4 уклали
договір обміну нерухомого майна, який
був зареєстрований Вознесенським
філіалом Універсальної Біржі
„Південь” в «Журналі реєстрації
біржових угод з нерухомістю» за № 189
від 03.11.1999 р. (а. с. № 7-9).

Оскільки, договір міни не був
посвідчений нотаріусом, позивачі в
даний час не мають можливості
реалізувати своє право власності.

Згідно до п. 1 даного договору обміну
нерухомого майна ОСОБА_1 обміняла
належну позивачам квартиру № 53,
розташовану по бульвару Ак. Курчатова,
3 в м. Южноукраїнськ Миколаївської
області на належну ОСОБА_4 квартиру № 1,
розташовану по бульвару Шевченка, 9 в м.
Южноукраїнськ Миколаївської області
(а. с. № 7).

Відповідно до п. 7
зазначеного договору в результаті
обміну ОСОБА_4 належить квартира
АДРЕСА_1, а ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_3
належать по 1/3 частині квартири
АДРЕСА_2 (а. с. № 8).

За договором обміну сторони
зобов’язалися обмінятися майном,
здійснити взаємний переїзд та виписку,
оплату комунальних та інших платежів
до 10 листопада 1999 року (п. 8 договору
обміну нерухомого майна від 07.11.1999 р.).

11 листопада 1999 року
квартира АДРЕСА_3 була зареєстрована в
Южноукраїнському БТІ на праві
приватної власності за ОСОБА_1, ОСОБА_5,
ОСОБА_3 по 1/3 частці квартири за кожним
за № 82, книга № 7 стор. 237 (а. с. №
9).

Згідно довідки № 677 від
06.12.2012 р., виданої КП «Бюро технічної
інвентаризації» позивачам належить
квартира АДРЕСА_3 (а. с. № 13).

Особовий рахунок відкритий на ОСОБА_1,
яка зареєстрована у вищевказаній
квартирі, про що свідчить довідка ЖЕД-4
(а. с. № 21).

Крім того, технічний паспорт на
квартиру оформлений на ім’я ОСОБА_1,
договори про надання комунальних
послуг укладені виконавцями з ОСОБА_1
(а. с. № 14-20).

Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 715 ЦК України
за договором міни кожна із сторін
зобов’язується передати другій
стороні у власність один товар в обмін
на інший товар. Право власності на
обмінювані товари переходить до
сторін одночасно після виконання
зобов’язань щодо передання майна
обома сторонами, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Згідно до цивільного законодавства
України до договору міни
застосовуються загальні положення про
купівлю-продаж (ст. 716 ЦК України).

Ст. 657 ЦК України встановлено, договір
купівлі-продажу квартири укладається
у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

У разі недодержання
сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним (ч. 1 ст. 220 ЦК
України). Суд може визнати такий
договір дійсним, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору і відбулося повне або
часткове виконання договору. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається. (ч. 2 ст. 220 ЦК
України).

Виходячи із договору обміну
нерухомого майна, письмових доказів,
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору та відбулося повне його
виконання.

А тому, на підставі
викладеного, суд вважає можливим
визнати договір обміну нерухомого
майна № 189 від 03.11.1999 р. дійсним та
визнати право власності           на
1/3 частку вищевказаної квартири за
кожним.

Керуючись ст. ст. 220, 657, 715 ЦК
України, ст. ст. 11, 15, 130, 174, 213, 215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа:
Універсальна Біржа «Південь», про
визнання правочину дійсним,
задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір
обміну нерухомого майна від 03
листопада 1999 року, укладений між
ОСОБА_1, яка діяла від свого імені і від
імені своїх неповнолітніх дітей:
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_4, та
зареєстрований Вознесенським
філіалом Універсальної Біржі
„Південь” в «Журналі реєстрації
біржових угод з нерухомістю» за № 189
від 03.11.1999 р.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 право власності по 1/3 частині
квартири АДРЕСА_2 за кожним з них.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Миколаївської області через
Южноукраїнський міський суд
Миколаївської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Южноукраїнського

міського
суду

ОСОБА_6