Справа №585/927/13-ц Головуючий у суді у 1
інстанції - Очиргораєва О. М.Номер
провадження 22-ц/788/2705/13 Суддя-доповідач -
Криворотенко В. І. Категорія - 45
УХВАЛА

і м е н е м У к р а ї н и

27 грудня 2013 року
м. Суми

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах Апеляційного суду
Сумської області в складі:

головуючого - Криворотенка В. І.,

суддів - Дубровної В. В., Сибільової Л.
О.,

за участю секретаря судового засідання
- Чуприни В.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні апеляційного
суду Сумської області апеляційну
скаргу ОСОБА_3, ОСОБА_4 та представника
ОСОБА_10 - ОСОБА_6

на рішення Роменського міськрайонного
суду Сумської області від 14 листопада
2013 року

у справі за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_4,
ОСОБА_3, ОСОБА_10, ОСОБА_8, Перекопівської
сільської ради Роменського району
Сумської області, третя особа -
Управління Держземагенства в
Роменському районі, про визнання
недійсними рішень, свідоцтва про право
на спадщину та державних актів на право
власності на земельну ділянку,-

в с т а
н о в и л а:

ОСОБА_7 звертаючись з позовом просив
суд визнати недійсними та скасувати:

- рішення Перекопівської сільської
ради від 12 травня 2003 року про внесення
змін до рішення від 6 вересня 1993 р. № 19,
яким ОСОБА_9 передано у приватну
власність земельну ділянку загальною
площею 0,5336 га, в тому числі: 0,25 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд; 0,2836 га для ведення особистого
селянського господарства;

- рішення Перекопівської сільської
ради від 25.06.2003 р., яким затверджений акт
розділу земельної ділянки від 23.06.2003 р.,
внесено зміни до рішення сільської
ради від 08.05.2003 р. «Про передачу
земельних ділянок у приватну власність
громадянам», передано у приватну
власність ОСОБА_3, ОСОБА_8 земельні
ділянки площею по 0,0945 га, ОСОБА_8 площею
0,0956 га, двір площею 0,25 га залишений у
спільному сумісному володінні;

- рішення Перекопівської сільської
ради від 14 вересня 2006 р., яким внесено
зміни до рішення Перекопівської
сільської ради від 23 червня 2005 р. та
передана у власність ОСОБА_4 земельна
ділянка по 4-му пров. Леніна площею 0,6210
га, в тому числі: для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд-0,25 га;
для ведення особистого селянського
господарства - 0,3710 га.

Визнати недійсним видане 06 червня 2003 р.
Роменською районною державною
нотаріальною конторою ОСОБА_3, ОСОБА_10,
ОСОБА_8 свідоцтво про право на спадщину
за законом після смерті ОСОБА_9 на
земельні ділянки по АДРЕСА_1 площею 0,5336
га, в тому числі: 0,25 га. для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд; 0,2836 га
для ведення особистого селянського
господарства.

Визнати недійсними та скасувати:

-виданий 05 червня 2003 р. Перекопівською
сільською радою ОСОБА_9 державний акт
на право власності на земельну ділянку
по АДРЕСА_1 площею 0,5336 га, в тому числі:
0,25 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд; 0,2836 га
для ведення особистого селянського
господарства;

- видані Перекопівською сільською
радою 12 вересня 2003 р. ОСОБА_3, ОСОБА_8,
ОСОБА_8 державні акти на право
власності на земельну ділянку
кадастровий номер 5924 187000:03:061:0003 для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарський будівель і
споруд площею 0,25 га по АДРЕСА_1,
зареєстровані в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №№ 81, 83, 86;

- видані Перекопівською сільською
радою 12 вересня 2003 р. державні акти на
право власності на земельну ділянку
для ведення особистого селянського
господарства по АДРЕСА_1: ОСОБА_3 -
кадастровий номер 5924 187000:03:061:0004, площею
0,0946 га, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 82; ОСОБА_8 -
кадастровий номер 5924 187000:03:061:0005, площею
0.0945 га, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 84; ОСОБА_8 -
кадастровий номер 5924 187000:03:061:0006, площею
0,0945 га, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 85;

- видані 08 січня 2008 р. Перекопівською
сільською радою ОСОБА_4 державний акт
на право власності на земельну ділянку
кадастровий номер 5924 187000:03:061:0033 площею
0,25 га по АДРЕСА_2 для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 01.08.623.00001,
та державний акт на право власності на
земельну ділянку кадастровий номер 5924
187000:03:061:0014 площею 0,3711 га по АДРЕСА_2 для
ведення особистого селянського
господарства, зареєстрований в книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 01.08.623.0000.

Рішенням Роменського міськрайонного
суду Сумської області від 14 листопада
2013 року позов задоволено.

Визнано недійсними та скасовано:

рішення Перекопівської сільської ради
від 12 травня 2003 року про внесення змін
до рішення від 6 вересня 1993 р. № 19, яким
ОСОБА_9 передано у приватну власність
земельну ділянку загальною площею 0,5336
га, в тому числі: 0,25 га для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд; 0,2836 га
для ведення особистого селянського
господарства;

рішення Перекопівської сільської ради
від 25.06.2003 р., яким затверджений акт
розділу земельної ділянки від 23.06.2003 р.,
внесено зміни до рішення сільської
ради від 08.05.2003 р. «Про передачу
земельних ділянок у приватну власність
громадянам», передано у приватну
власність ОСОБА_3, ОСОБА_8 земельні
ділянки площею по 0,0945 га, ОСОБА_10 площею
0,0956 га, двір площею 0,25 га залишений у
спільному сумісному володінні;

рішення Перекопівської сільської ради
від 14 вересня 2006 р., яким внесено зміни
до рішення Перекопівської сільської
ради від 23 червня 2005 р. та передана у
власність ОСОБА_4 земельна ділянка по
4-му пров. Леніна площею 0,6210 га, в тому
числі: для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд-0,25 га;
для ведення особистого селянського
господарства - 0,3710 га;

Визнано недійсним видане 06 червня 2003 р.
Роменською районною державною
нотаріальною конторою ОСОБА_3, ОСОБА_8,
ОСОБА_10 свідоцтво про право на спадщину
за законом після смерті ОСОБА_9 на
земельні ділянки по АДРЕСА_1 площею 0,5336
га, в тому числі: 0,25 га. для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд; 0,2836 га
для ведення особистого селянського
господарства;

Визнано недійсними:

виданий 05 червня 2003 р. Перекопівською
сільською радою ОСОБА_9 державний акт
на право власності на земельну ділянку
по АДРЕСА_1 площею 0,5336 га, в тому числі:
0,25 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд; 0,2836 га
для ведення особистого селянського
господарства;

видані Перекопівською сільською радою
12 вересня 2003 р. ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_10
державні акти на право власності на
земельну ділянку кадастровий номер 5924
187000:03:061:0003 для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарський будівель і споруд площею
0,25 га по АДРЕСА_1, зареєстровані в книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №№ 81, 83, 86;

видані Перекопівською сільською радою
12 вересня 2003 р. державні акти на право
власності на земельну ділянку для
ведення особистого селянського
господарства по АДРЕСА_1: ОСОБА_3 -
кадастровий номер 5924 187000:03:061:0004, площею
0,0946 га, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 82; ОСОБА_8 -
кадастровий номер 5924 187000:03:061:0005, площею
0.0945 га, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 84; ОСОБА_10 -
кадастровий номер 5924 187000:03:061:0006, площею
0,0945 га, зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 85;

видані 08 січня 2008 р. Перекопівською
сільською радою ОСОБА_4 державний акт
на право власності на земельну ділянку
кадастровий номер 5924 187000:03:061:0033 площею
0,25 га по АДРЕСА_2 для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 01.08.623.00001,
та державний акт на право власності на
земельну ділянку кадастровий номер 5924
187000:03:061:0014 площею 0,3711 га по АДРЕСА_2 для
ведення особистого селянського
господарства, зареєстрований в книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 01.08.623.0000.

В апеляційній скарзі апелянти
посилаючись на порушення судом норм
матеріального та процесуального права,
на незаконність та необґрунтованість
судового рішення, просять рішення
місцевого суду скасувати та ухвалити
нове рішення про відмову у задоволенні
позову.

Заслухавши суддю - доповідача,
пояснення ОСОБА_7 та його представника
ОСОБА_11, відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_12,
представника ОСОБА_10, ОСОБА_6,
сільського голову ОСОБА_13, думку
спеціаліста ОСОБА_14, дослідивши
матеріали справи, перевіривши рішення
суду в межах доводів апеляційної
скарги і вимог, заявлених у суді першої
інстанції, колегія суддів вважає, що
апеляційна скарга задоволенню не
підлягає з таких підстав.

Як встановлено місцевим судом та
вбачається з матеріалів справи
рішенням Перекопівської сільської
ради № 22 від 23.11.1994 року ОСОБА_7
дозволено будівництво індивідуального
житлового будинку в АДРЕСА_3 на
виділеній земельній ділянці площею 0,25
га. (т. 1 а.с. 13).

Згідно акту виносу в натурі земельної
ділянки індивідуального забудовника
від 10.01.1995 року установлено в натурі
границі земельної ділянки виділеної
забудовнику ОСОБА_7 для будівництва
житлового будинку і господарський
будівель по АДРЕСА_3. Земельна ділянка
граничить з ділянкою ОСОБА_9 (т. 1 а.с. 14)

Рішенням Перекопівської сільської
ради № 27 від 17 липня 1996 року «Про
приватизацію земельних ділянок»
вказана вище земельна ділянка передана
ОСОБА_7 у приватну власність (т. 1 а.с. 15).

Також, позивачу згідно рішення
Перекопівської сільської ради від 29
листопада 1999 року «Про передачу
земельних ділянок у приватну
власність» виділено і передано у
приватну власність земельну ділянку
для ведення особистого підсобного
господарства площею 0, 45 га (т. 1 а.с. 16).

1 травня 2003 року складений акт про
погодження (встановлення) та
закріплення меж земельної ділянки в
натурі ОСОБА_9, яким погоджено
(встановлено) зовнішні межі земельної
ділянки в натурі, переданої у власність
ОСОБА_9 Рішенням від 12 травня 2003 року
«Про внесення часткових змін до рішень
сільської ради від 06.09.1993 року № 19 та
від 31.12.1993 року № 47 «Про передачу
земельних ділянок у приватну
власність», ОСОБА_9 передано у приватну
власність земельну ділянку загальною
площею 0, 5336 га, в тому числі для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд 0, 25 га, та для ведення особистого
селянського господарства - 0, 2836 га (т. 1
а.с. 17, 18).

5 червня 2003 року ОСОБА_9 Перекопівською
сільською радою був виданий державний
акт на право власності на земельну
ділянку загальною площею 0, 5336 га. в тому
числі: 0. 25 га - для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд та 0, 2836
та - для ведення особистого селянського
господарства (т. 1 а.с. 100).

6 червня 2003 року, відповідачам ОСОБА_3,
ОСОБА_10 та ОСОБА_8 видано свідоцтво про
право власності на спадщину за законом
після смерті ОСОБА_9, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1. До складу спадщини
увійшла в тому числі і спірна земельна
ділянка загально площею 0, 5336 га. Згідно
витягу про реєстрацію права власності
на нерухоме майно від 27.06.2003 року частка
у спадщині кожного з відповідачів є
рівною та становить по 13 частині на
кожного (т. 1 а.с. 100, 101).

Актами від 23 червня 2003 року про «Про
погодження (встановлення) та
закріплення меж земельної ділянки в
натурі гр. ОСОБА_3. ОСОБА_8 та ОСОБА_10 на
підставі вказаного вище свідоцтва,
погоджено (встановлено) зовнішні межі
земельних ділянок в натурі. А рішенням
Перекопівської сільської ради від 25
червня 2003 року затверджено акт від
23.06.2003 року та внесено зміни до рішення
сільської ради від 08.05.2003 року «Про
передачу земельних ділянок у приватну
власність громадянам» і передано у
приватну власність для ведення
особистого селянського господарства:
ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0, 0945 га,
ОСОБА_10 - 0, 0945 га, та ОСОБА_8 - 0, 0956 га.
Земельна ділянка площею 0, 25 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд залишена у спільному
володінні останніх (т.1 а.с. 19, 21-23).

Державні акти на право приватної
власності на земельну ділянку ОСОБА_3,
ОСОБА_8 та ОСОБА_10 отримали 12 вересня 2003
року (т. 1 а.с. 102-107).

23 червня 2005 року відповідачу ОСОБА_4
рішенням Перекопівської сільської
ради передано у власність земельну
ділянку площею 0, 45 га, з неї: для
будівництва і обслуговування жилого
будинку - 0, 25 та, для ведення особистого
селянського господарства - 0, 20 га. (т. 1
а.с. 24)

Рішенням Перекопівської сільської
ради від 14 вересня 2006 року внесено
зміни до вказаного вище рішення та
передано у власність ОСОБА_4 земельну
ділянку загальною площею 0. 6210 га, в тому
числі: для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд - 0, 25
га, для ведення особистого селянського
господарства - 0, 371 га. (т. 1 а.с. 25-26). На
підставі цього рішення ОСОБА_4 8 січня
2008 року отримала державні акти на право
власності за земельну ділянку (т. 1 а.с.
59-60).

Вказані факти з достатньою повнотою
встановлені судом першої інстанції на
підставі належним чином зібраних,
досліджених та оцінених доказів.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України
апеляційний суд відхиляє апеляційну
скаргу і залишає рішення без зміни,
якщо визнає, що суд першої інстанції
ухвалив рішення з додержанням норм
матеріального і процесуального права.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_7 в
повному обсязі місцевий суд виходив з
того, що внаслідок прийняття
Перекопівською сільською радою рішень
від 12 травня 2003 року та 14 вересня 2006
року розмір земельної ділянки для
ОСОБА_9 збільшився на 0,1236 га, а ОСОБА_4 на
0,171 га., відповідно в зв'язку з цим
змінився розмір земельної ділянки
позивача ОСОБА_7 на 0,1508 га, що
перешкоджає йому отримати державний
акт на право власності на його земельну
ділянку та виготовити технічну
документацію.

З даним висновком суду колегія суддів
погоджується в повному обсязі так як
він відповідає встановленим
обставинам справи та підтверджується
наявними у справі доказам.

Посилання апелянтів на те, що земельні
ділянки відповідачів для будівництва
житлового будинку, господарських
будівель і споруд площею 0,25 га спірними
рішеннями не змінювалися, а тому ніяким
чином їх прийняттям не порушено права
чи інтереси позивача, не можуть бути
підставою для зміни рішення. Оскільки
внаслідок передачі у власність
відповідачів земельних ділянок для
будівництва житлового будинку,
господарських будівель і споруд площею
0,2500 га, затвердження технічної
документації з виготовленням
державних актів на право власності на
земельні ділянки, якою визначились
межі земельних ділянок, що
передавались у власність, були
порушені межі землекористування, які
існували на місцевості, у зв'язку з чим
у власність відповідачів передані
частини земельної ділянки для
будівництва житлового будинку,
господарських будівель і споруд площею
0,2500 га, межі яких вийшли за межі
фактичного землекористування.
Неналежне визначення меж земельних
ділянок, непогодження їх з ОСОБА_7
призвело до того, що належний позивачу
паркан відійшов до земельної ділянки,
переданої у власність ОСОБА_4, а паркан,
належний ОСОБА_9, опинився не на межі
земельних ділянок ОСОБА_7 і ОСОБА_9, а на
відстані близько трьох метрів в
глибині земельної ділянки ОСОБА_9,
переданої для будівництва житлового
будинку, господарських будівель і
споруд.

Дані обставини підтверджуються актом
про погодження (встановлення) та
закріплення меж земельної ділянки в
натурі гр. ОСОБА_9 від 1.05.2003 року, актом
про погодження (встановлення) та
закріплення меж земельної ділянки в
натурі гр. ОСОБА_3, ОСОБА_8 та ОСОБА_8 від
23 червня 2003 року. Відповідачі ОСОБА_3 і
ОСОБА_4 в суді першої інстанції не
заперечували, що вказані акти ОСОБА_7 не
підписував, за нього дані акти
підписала інша особа. Також
підтверджується планом (схемою)
розміщення земельних ділянок сторін,
виготовленим ТОВ «Геопроект» (т.2 а.с.141).

Обставини не співпадання в натурі меж
земельних ділянок з тими, що вказані в
державних актах ОСОБА_4 та ОСОБА_9
підтвердив свідок ОСОБА_17 -
інженер-геодезист ТОВ «Геопроект»,
допитаний в суді першої інстанції.

Відповідачка ОСОБА_4 під час розгляду
справи визнала порушення прав позивача
з її боку і пропанувала в добровільному
порядку вирішити спір.

Сільський голова ОСОБА_13 даючи
пояснення в суді апеляційної інстанції
підтвердив, що сільська рада надаючи
відповідачам додаткові земельні
ділянки оскаржуваними рішеннями, не
перевірила за рахунок яких земельних
ділянок це відбудеться: за рахунок
земель запасу чи земель суміжних
землекористувачів. У зв'язку з чим і
виник спір між сторонами.

Не можуть бути підставою для
скасування рішення і посилання
апелянтів на те, що позивач не є
власником чи землекористувачем
земельної ділянки по 4-му пров. Леніна,
18а в с. Перекопівка Роменського району,
так як не має державного акту, оскільки
передача земельних ділянок ОСОБА_7
здійснена сільською радою відповідно
до Декрету Кабінету Міністрів України
«Про приватизацію земельних ділянок»
від 26 грудня 1992 року, про що зроблені
відповідні записи в
земельно-кадастрових документах
Перекопівської сільської ради. Такі
записи відповідно до п. 3 Декрету
посвідчують право приватної власності
позивача на передані у власність
земельні ділянки та є підставою для
виготовлення та видачі державних актів
на право власності на земельні ділянки
за технічною документацією щодо
складання документів, що посвідчують
право на земельну ділянку.

Інші доводи апеляційної скарги також
висновків суду не спростовують.

За таких обставин, коли суд першої
інстанції ухвалив рішення з
додержанням норм матеріального та
процесуального права, підстав для його
зміни, чи скасування колегія суддів не
вбачає.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 313, 314, 315 ЦПК
України, колегія суддів,

у х в а л
и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3, ОСОБА_4 та
представника ОСОБА_10 - ОСОБА_6
відхилити.

Рішення Роменського міськрайонного
суду Сумської області від 14 листопада
2013 року в даній справі залишити без
змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення і з цього часу протягом
двадцяти днів може бути оскаржена в
касаційному порядку безпосередньо до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий -

Судді -