Справа № 128/5997/13-ц
РІШЕННЯ

Іменем
України

31 грудня 2013 року
м.Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької
області

в складі: головуючої судді:
Гриценко І.Г.

при секретарі: Манюк
Л.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2,

третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Вінниці цивільну справу
за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, за участю
третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог щодо предмету спору:
Управління Держземагенства у
Вінницькому районі Вінницької області,
Реєстраційної служби Вінницького
районного управління юстиції, ОСОБА_3,
ОСОБА_5 про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернувся до суду з позовною
заявою до ОСОБА_6, за участю третіх осіб,
які не заявляють самостійних вимог
щодо предмету спору: Управління
Держземагенства у Вінницькому районі
Вінницької області, Реєстраційної
служби Вінницького районного
управління юстиції, ОСОБА_3, ОСОБА_5 про
визнання права власності.

Позивач просить винести рішення, яким
визнати за ним та за ОСОБА_6 право
спільної часткової власності за кожним
по ? частці на земельну ділянку площею
0,1450 га, кадастровий номер 010200043,
розташовану за адресою: 1-й пров.
Зелений с.Якушинці Вінницького району
Вінницької області; та визнати за ним
право власності на земельну ділянку
площею 0,0160 га, кадастровий номер
010200049, розташовану за адресою: 1-й
пров. Зелений с.Якушинці Вінницького
району Вінницької області, посилаючись
на те, що він являється співвласником в
рівних частках земельної ділянки
площею 0,1450 га, кадастровий №010200043,
що підтверджується витягом з
Державного земельного кадастру про
земельну ділянку від 06.08.2013 року. Дата
реєстрації Вінницькою регіональною
філією ДП «Центр ДЗК» земельної
ділянки - 22.07.2005 року.

Також він являється власником
земельної ділянки площею 0,0160 га,
кадастровий №010200049, що
підтверджується витягом з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку від 06.08.2013 року. Дата реєстрації
Вінницькою регіональною філією ДП
«Центр ДЗК» земельної ділянки - 06.03.2006
року. Зазначені земельні ділянки
розташовані за адресою: пров. 1-й
Зелений, Якушинецька сільська рада,
Вінницького району Вінницької області.

На підтвердження його права власності
йому було видано державний акт серії ЯА
№807821, зареєстрований за №3 від
06.03.2005 року і державний акт серії ЯБ
№381599, зареєстрований за №33 від
22.07.2005 року, які в листопаді 2011 року були
втрачені, про що ним було подано
оголошення, опубліковане в номері 47(8358)
від 17.11.2011 року газети «Подільська
Зоря».

Співвласником земельної ділянки
площею 0,1450 га є ОСОБА_6, на підставі
державного акту на право власності
серії ЯА №807822, зареєстрованого 22.07.2005
року Вінницьким районним відділом
земельних ресурсів за №40.

Ним було подано звернення до
управління Держземагенства у
Вінницькому районі Вінницької області
про видачу дублікату вищезазначених
державних актів, однак посадові особи
вказаного управління йому повідомили,
що одержати або відновити документи
неможливо у зв’язку із відсутністю
порядку видачі дублікату. Чинним
законодавством на даний час не
передбачено видача державних актів на
право власності на земельну ділянку, а
видача свідоцтв згідно «Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
від 22.06.2011р. № 703 відповідним порядком,
також не передбачено видачу замість
втраченого державного акта свідоцтва.
Крім того необхідним є повернення
другого примірника державного акту
іншим співвласником в чому ОСОБА_6 йому
відмовляє.

Він письмово звертався до ОСОБА_6 з
проханням про повернення оригіналу
державного акту до органу
Держземагенства.

Частиною 1 ст. 2 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» зазначено,
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження
таких прав шляхом внесення
відповідного запису до державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно ст.26 «Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» для проведення державної
реєстрації права власності та інших
речових прав на нерухоме майно
необхідними документами є документи,
що підтверджують виникнення, перехід
або припинення права власності та
інших речових прав на нерухоме майно та
інші документи, визначені цим Порядком.

Відповідно ст. 27 «Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» документами, що
підтверджують виникнення, перехід та
припинення права власності та інших
речових прав на нерухоме майно, є:

1)          укладений в установленому
законом порядку договір, предметом
якого є

нерухоме майно, права щодо якого
підлягають державній реєстрації, або
речове право на

нерухоме майно, чи його дублікат;

2)          свідоцтво про право
власності на частку в спільному майні
подружжя в разі смерті

одного з подружжя, видане нотаріусом
або консульською установою України, чи
його

дублікат;

3)          свідоцтво про право на
спадщину, видане нотаріусом або
консульською

установою України, чи його дублікат;

4)          свідоцтво про придбання
майна з прилюдних торгів (аукціонів) та
свідоцтво про

придбання майна з прилюдних торгів
(аукціонів), якщо прилюдні торги
(аукціони) не

відбулися, видані нотаріусом, чи їх
дублікати;

5)          свідоцтво про право
власності на нерухоме майно, видане
державним

реєстратором відповідно до цього
Порядку;

6)          свідоцтво про право
власності, видане органом приватизації
наймачам житлових приміщень у
державному та комунальному житловому
фонді;

7)          свідоцтво про право
власності на нерухоме майно, видане
органом місцевого самоврядування або
місцевою держадміністрацією до
набрання чинності цим Порядком;

8)          рішення про закріплення
нерухомого майна на праві оперативного
управління чи господарського відання,
прийняте власником нерухомого майна чи
особою, уповноваженою управляти таким
майном;

9)          державний акт на право
власності на земельну ділянку або на
право

постійного користування земельною
ділянкою;

10)          рішення суду, що набрало
законної сили, щодо права власності та
інших речових прав на нерухоме майно;

11)          ухвала суду про
затвердження (визнання) мирової угоди;

12)          заповіт, яким встановлено
сервітут на нерухоме майно;

13)          закон, яким встановлено
сервітут на нерухоме майно;

14)          рішення уповноваженого
законом органу державної влади про
повернення об'єкта нерухомого майна
релігійній організації;

15)          рішення власника майна,
уповноваженого ним органу про передачу
об'єкта нерухомого майна з державної у
комунальну власність чи з комунальної
у державну власність або з приватної у
державну чи комунальну власність;

16) інші документи, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно відповідно до закону.

На сьогоднішній день у нього відсутні
документи, що посвідчують право
власності на земельні ділянки та він
позбавлений можливості на їх
оформлення, в зв’язку з відмовою
відповідача та відсутністю
законодавчо визначеного порядку.

ОСОБА_3, ОСОБА_5 являються третіми
особами, оскільки на вказаних
земельних ділянках розташований
житловий будинок власниками якого
являються треті особи.

Ч.4 ст. 3 Закон України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» права на нерухоме
майно та їх обтяження, що виникли до
набрання чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав та їх обтяжень була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав та їх
обтяжень діяло законодавство, що не
передбачало обов'язкової реєстрації
таких прав та їх обтяжень.

Частиною 1 ст. 5 цього Закону
передбачається, що державна реєстрація
прав власності, реєстрація яких
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, під
час вчинення нотаріальної дії з
нерухомим майном, об'єктом
незавершеного будівництва проводиться
нотаріусом, яким вчиняється така дія.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів, право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Ст. 392 ЦК України визначає, що власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Тому, за таких обставин, позивач
змушений звернутися до суду з даним
позовом.

Ухвалою суду від 31.12.2013 року уточнено
прізвище відповідача, та відповідачем
по справі вважається ОСОБА_2.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_4 – ОСОБА_1 надав суду
заяву про зменшення позовних вимог, та
просив визнати за позивачем ОСОБА_4
право власності на: ? частку земельної
ділянки площею 0,1450 га, кадастровий
номер 010200043, розташованої за
адресою: 1-й пров. Зелений с.Якушинці
Вінницького району; земельну ділянку
площею 0,0160 га, кадастровий номер
010200049, розташовану за адресою: 1-й
пров. Зелений с.Якушинці Вінницького
району, що належить позивачу згідно
державних актів, які втрачені, а у
видачі дублікатів йому відмовлено. Дав
пояснення аналогічні змісту позовної
заяви.

Відповідача ОСОБА_2 в судовому
засіданні позов визнала.

Третя особа ОСОБА_3, яка також являється
представником ОСОБА_5 в судовому
засіданні заперечила проти
задоволення позову, так як вона
претендує на спірні земельні ділянки
по справі що знаходиться в провадженні
судді Вінницького районного суду
Ганкіної І.А.

Представники третьої особи Управління
Держземагенства у Вінницькому районі
Вінницької області в судове засідання
не з’явилася, суду надала заяву, згідно
якої просить розглянути справу у її
відсутності.

Заслухавши пояснення представника
позивача, відповідача, третьої особи,
оглянувши заяви учасників процесу,
вивчивши матеріали справи, а саме:
договір дарування житлового будинку,
реєстраційне посвідчення, копії
державних актів на право власності на
земельну ділянку, рішення про відмову у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень, витяги з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку, та інші матеріали справи, що
також стверджують позов, суд вважає що
позовні вимоги обґрунтовані і
підлягають до задоволення, так як
ґрунтуються на законних підставах.

Відповідно до ст.321 ч.1 ЦК України, право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно відомостей управління
Держземагенства зазначені земельні
ділянки. по яких позивачем втрачено
державні акти значаться
зареєстрованими за позивачем ОСОБА_4

Суд вважає, що необхідно визнати за
позивачем ОСОБА_4 право власності на ?
частку земельної ділянки площею 0,1450 га,
кадастровий номер 010200043,
розташованої за адресою: 1-й пров.
Зелений с.Якушинці Вінницького району
та земельну ділянку площею 0,0160 га,
кадастровий номер 010200049,
розташовану за адресою: 1-й пров.
Зелений с.Якушинці Вінницького району,
так як дані земельні ділянки належали
позивачу на праві власності, і
відповідно на ім’я позивача було
видано державні акти на право
власності на земельні ділянки, однак
позивачем оригінали державних актів
втрачені, і одержати або відновити
державні акти на право власності на
земельну ділянку неможливо у зв’язку з
відсутністю порядку видачі їх
дублікатів, і крім того в отриманні
позивачем свідоцтв в заміну втрачених
державних актів відповідними
установами відмовлено.

Суд керуючись ст.ст.10,11,15,60,209,212,214,215 ЦПК
України, ст.ст.317, 319, 321, 325, 328, 392 ЦК
України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на:

- ? частку земельної ділянки площею 0,1450
га, кадастровий номер 010200043,
розташованої за адресою: 1-й пров.
Зелений с.Якушинці Вінницького району
Вінницької області, цільове
призначення якої – для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд;

- земельну ділянку площею 0,0160 га,
кадастровий номер 010200049,
розташовану за адресою: 1-й пров.
Зелений с.Якушинці Вінницького району
Вінницької області, цільове
призначення якої – для ведення
особистого селянського господарства.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Вінницької області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10-ти
денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя: