Справа № 434/2055/13-ц
Провадження № 2-п/434/145/13
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23 грудня 2013 року
Артемівський районний суд міста
Луганська в складі:

головуючого - судді Река А.С.

при секретарі -
Малько А.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Луганську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про стягнення грошової
компенсації вартості частини будинку,

за зустрічним позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_1, третя особа – ОСОБА_3 про
визнання права власності на 1/8 частину
домоволодіння, -

в с т а н о в и в:

У березні 2013 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з дійсним позовом, який було
уточнено. В обґрунтування своїх
позовних вимог зазначила, що після
смерті її батька у 2003 році, вона
прийняла спадщину, та відповідно до
свідоцтва про право на спадщину від
15.08.2006 року їй належить 1/8 частина
житлового будинку з відповідними
господарськими та побутовими
спорудами, що знаходиться за адресою: м.
Луганськ, вул. Очаківська, 87.
Посилаючись на те, що ОСОБА_2 належить 7/8
частини вищевказаного будинку, а в
позасудовому порядку вирішення
питання щодо встановлення порядку
користування спірним будинком, не
уявляється можливим, просила суд
стягнути з ОСОБА_2, грошову компенсацію
вартості 1/8 частки житлового будинку за
адресою: м. Луганськ, вул. Очаківська, 87,
та припинити право власності на 1/8
частку житлового будинку з
відповідними господарськими та
побутовими будівлями.

Відповідач звернулась до суду з
зустрічним позовом. Просила визнати за
нею право власності на 1/8 частку
домоволодіння № 87 по вул. Очаківська в
м. Луганську, що належить ОСОБА_1 на
підставі свідоцтва про спадщину.
Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1
визнала, не заперечувала проти
стягнення з неї компенсаційної
вартості 1/8 частки спірного
домоволодіння, що належить позивачу. До
початку судового засідання подала
заяву про розгляд справи без її участі.

Позивач зустрічний позов ОСОБА_2
визнала, не заперечувала проти його
задоволення, просила розглянути справу
без її участі, про що надала відповідну
заяву.

Вислухавши пояснення сторін та
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов ОСОБА_1
і зустрічний позов ОСОБА_4 задоволенню,
виходячи з наступного.

По справі встановлено, що 1/8 частка
житлового будинку з відповідними
господарськими та побутовими
будівлями, який знаходиться за адресою:
м. Луганськ, вул. Очаківська, 87, належить
на праві спільної часткової власності
ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право
на спадщину від 15 серпня 2006 року,
посвідченого державним нотаріусом
Другої Луганської державної
нотаріальної контори ОСОБА_5, та
зареєстровано в реєстрі 1-1717 (а.с.19).

Відповідно до витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно
№11784829 від 08.09.2006 року, власником 1/8
частини будинку розташованого за
адресою: м. Луганськ, вул. Очаківська, 87,
є – ОСОБА_1 (а.с.20).

З висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 283823
від 14.05.2012 року вбачається, що розподіл
побудов житлового будинку літера «А-1»
в натурі домоволодіння №87 по вул.
Очаковська в м. Луганську у цілому, з
урахуванням того що позивачці належить
1/8 ідеальної частини, а відповідачам –
7/8 частини вищезазначеного
домоволодіння, не передбачається
можливим без порушення вимог державних
будівельних норм (а.с.4-16).

Відповідно до рішення Артемівського
районного суду м. Луганська від 06
грудня 2012 року у задоволенні позову
ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про припинення
спільної часткової власності, поділ в
натурі домоволодіння, розташованого за
адресою: м. Луганськ, вул. Очаковська, 87,
було відмовлено за безпідставністю
заявлених вимог, оскільки відповідно
до вимог закону добудова співвласника
є його власністю, та в жодному разі не
може замінювати часток власників у
праві спільної часткової власності.
Підстав для поділу спірного будинку та
виділу в натурі позивачці її частки за
варіантом, запропонованим нею, - не
вбачається (а.с.17).

З висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
1101/23 від 15.08.2012 року вбачається, що
ринкова вартість домоволодіння №87 по
вул. Очаківська, в м. Луганську, складає
– 187746 гривень, та ринкова вартість 1/8
частини житлового будинку за адресою:
м. Луганськ, вул. Очаковська, 87,
становить – 23468 гривень (а.с.59-65).

Згідно до свідоцтва про право на
спадщину за законом, посвідченого
державним нотаріусом Другої
Луганської державної нотаріальної
контори ОСОБА_6 та зареєстрованого в
реєстрі за № 2-1903, спадкоємцем майна
ОСОБА_7, померлого 17.04.2003 року є його
дочка ОСОБА_2, яка відповідно до витягу
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно, записаного за № 38749 в
книзі № 247, на підставі вищевказаного
свідоцтва є власницею 3/8 частки
квартири, розташованої за адресою: м.
Луганськ, вул. Очаківська, 87 (а.с.97-98).

Відповідно до даних Витягу з
Державного реєстру правочинів № 6056610
від 09.06.2008 року, ОСОБА_3 передала у
власність ОСОБА_2 ? частини
домоволодіння за адресою: м. Луганськ,
вул. Очаківська, 87 (а.с.101).

На підставі витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно №
19493460 від 10.07.2008 року, ОСОБА_2, на підставі
договору довічного утримання,
зареєстрованого в реєстрі за № 1-1230 від
09.06.2008 року, належить ? частини
домоволодіння, яке розташоване за
адресою: м. Луганськ, вул. Очаківська, 87
(а.с.102).

Згідно даних технічного паспорту на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок № 247/38749 від 05.05.2008 року,
власником 7/8 часки домоволодіння, яке
розташоване за адресою: м. Луганськ,
вул. Очаківська, 87, є ОСОБА_2 (а.с.103).

Відповідно до статті 364 ЦК України
співвласник має право на виділ частки
із майна, що є у спільній частковій
власності. Якщо виділ у натурі із
спільного майна не допускається згідно
із законом або є неможливим,
співвласник, який бажає виділу, має
право на одержання від інших
співвласників грошової або іншої
матеріальної копменсації вартості
його частки.

Частиною 2 статті 364 ЦК України
передбачено, що така компенсація
співвласникові, який виділяється, може
бути надана лише за його згодою.

З правового аналізу вищевказаної норми
вбачається, що праву власника на виділ
частки із спільного майна шляхом
отримання грошової компенсації
вартості частки в майні
кореспондується безумовний обов'язок
інших співвласників сплатити грошову
компенсацію такої частки. При цьому,
основною передумовою реалізації
співвласником такого права є
неможливість виділу частки з майна в
натурі.

Даний висновок узгоджується з позицією
Пленуму Верховного Суду України,
висловленою в п. 14 постанови №20 від
22.12.1995 року «Про судову практику у
справах за позовами про захист права
приватної власності», згідно з якою,
квартира, яка є спільною частковою
власністю, на вимогу учасника цієї
власності підлягає поділу в натурі,
якщо можливо виділити сторонам
ізольовані жилі та інші приміщення з
самостійними виходами, які можуть
використовуватись як окремі квартири,
або які можна переобладнати в такі
квартири.

Суд вважає за необхідне зазначити, що
оскільки право співвласника на виділ
шляхом отримання компенсації не може
бути обмежене іншими співвласниками й
такому його праву за правилами ч. 2 ст. 364
ЦК України, кореспондується обов’язок
інших співвласників сплатити грошову
компенсацію вартості частки. При цьому
не передбачається обов’язковість
згоди інших співвласників на такий
виділ та залежність від мотивів з яких
власник має намір реалізувати своє
право на виділ.

Відповідно до ч.2 ст.364 право на частку у
праві спільної часткової власності у
співвласника, який отримав таку
компенсацію, припиняється з дня її
отримання.

Таким чином, розмір грошової
компенсації за належну позивачеві 1/8
частку у праві власності на будинок,
виходячи з ринкової вартості складає
23468 гривень.

У зв’язку із задоволенням позовних
вимог ОСОБА_1, про реальний виділ частки
шляхом отримання від ОСОБА_2, грошової
компенсації, на підставі частини 2 ст. 364
ЦК України, право ОСОБА_1, на 1/8 частку у
праві власності на будинок за адресою:
м. Луганськ, вул. Очаківська, 87, підлягає
припиненню з дня отримання нею від
ОСОБА_2, грошової компенсації вартості
вказаної частки.

Згідно ч.2 ст.328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Таким чином, суд вважає, що право ОСОБА_1
на 1/8 частину житлового будинку, який
знаходився у спільній частковій
власності, після отримання від ОСОБА_2
грошової компенсації припиняється з
дня отримання грошової компенсації, а
ОСОБА_2 набуває право на визнання за нею
права власності на 1/8 частини житлового
будинку.

Враховуючи вищевикладене, зустрічні
позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання за
нею право власності на 1/8 частку
домоволодіння № 87 по вул. Очаківська в
м. Луганську, що належить ОСОБА_1 на
підставі свідоцтва про спадщину
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 11-14, 328, 364 ЦК України, ст.ст.
2-12, 57-60, 209, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення
грошової компенсації вартості частини
будинку і зустрічний позов ОСОБА_2 до
ОСОБА_1, третя особа – ОСОБА_3 про
визнання права власності на 1/8 частину
домоволодіння – задовольнити.

В порядку виділу частки із майна, що є у
спільній частковій власності, стягнути
з ОСОБА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1,
що зареєстрована за адресою:
ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ОСОБА_1, що
мешкає за адресою: м. Луганськ, вул.
Градусова, 12/333, компенсацію вартості
належної їй 1/8 частки у праві власності
на будинок у розмірі – 23468 (двадцять три
тисячі чотириста шістдесят вісім)
гривень 00 копійок.

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_1, на 1/8 частки у праві
спільної часткової власності на
будинок, який знаходиться за адресою: м.
Луганськ, вул. Очаківська, 87, належну їй
на підставі свідоцтва про право на
спадщину від 15.08.2006 року, з дня
отримання нею від ОСОБА_2, що
зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1,
компенсації вартості вказаної частки.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на 1/8
частини домоволодіння, яке розташоване
за адресою: м. Луганськ, вул. Очаківська,
87, яка належала ОСОБА_1 на підставі
свідоцтва про право на спадщину від
15.08.2006 року.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку десятиденного
строку, встановленого на його
оскарження.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Луганської області шляхом подання
через Артемівський районний суду м.
Луганська у десятиденний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Повний текст було виготовлено 27.12.2013
року.

Суддя

А.С. Река