Справа №
12.12.2013 Каланчацький районни суд
в складі головуючого
судді                              К
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Каланчак цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ПП
Сільськогосподарська виробнича
компанія “Врожай 2010” про розірвання
договору оренди земельної ділянки та
стягнення заборгованості по орендній
Позивач звернувся до суду з
позовом в якому просить розірвати
договір оренди землі укладений між ним
та відповідачем, стягнути з
відповідача орендну плату в розмірі
5484,75 грн. та зобов’язати відповідача
передати позивачу його земельну
В позовній заяві позивач
вказував, що він є власником
земельної ділянки розміром 14.75 га. на
яку ним було укладено договір оренди з
відповідачем. Договір зареєстровано
28.10.2011 року Херсонською регіональною
філією ДП «Центр державного земельного
п. 9 та 11 Договору оренди землі
відповідач зобов’язався протягом
строку дії договору за кожен рік
користування земельною ділянкою
сплачувати 4 % від нормативної грошової
оцінки даної земельної ділянки,
визначеної відповідно до
законодавства вартості земельної
ділянки, не пізніше 31 грудня кожного
року. В 2012 році нормативна грошова
оцінка земельної ділянки з
урахуванням коефіцієнта індексації 3,2
становила 176932,17 грн., а отже розмір
орендної плати за умовами договору
оренди землі в 2012 році склав 5308,72 грн.
Однак відповідач порушив свої
зобов’язання щодо своєчасності
розрахунку за користування земельною
ділянкою та відповідно нехтує терміном
зазначеним у п. 11 вищевказаного
договору. П. 31 договору оренди землі
встановлено обов’язок відповідача
своєчасно сплачувати орендну плату. В
зв’язку з цим, прострочення виплати
орендної плати за користування
земельною ділянкою в 2012 році є
невиконанням обов’язків відповідачем,
передбачених договором.
В судовому засіданні
позивач позовні вимоги підтримав та
просив задовольнити.
Відповідач в судове засідання не
з’явився про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином, причину неявки не повідомив. Зі
згоди позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Суд, заслухавши пояснення позивач,
перевіривши матеріали справи, прийшов
ОСОБА_1 є власником
земельної ділянки на підставі
державного акту на право власності на
землю серії ХС № 013154, виданого 08.06.2001 р.
Червоночабанською сільською радою,
розміром 14,75 га. ОСОБА_1
уклав з ПП Сільськогосподарська
виробнича компанія “Врожай 2010”
договір оренди зазначеної земельної
ділянки терміном на 10 років, договір
зареєстрований 28.10.2011 року Херсонською
регіональною філією ДП «Центр
державного земельного кадастру» за №
Відповідно до п. 9 та 11 Договору оренди
землі відповідач зобов’язався
протягом строку дії договору за кожен
рік користування земельною ділянкою
сплачувати 4 % від нормативної грошової
оцінки даної земельної ділянки,
визначеної відповідно до
законодавства вартості земельної
ділянки, не пізніше 31 грудня кожного
року. В 2012 році нормативна грошова
оцінка земельної ділянки з
урахуванням коефіцієнта індексації 3,2,
відповідно до листа Державного
агентства земельних ресурсів України
№ 355/22/6-12 від 12.01.2012 р. та коефіцієнт
індексації нормативної грошової
оцінки ріллі, згідно постанови
Кабінету Міністрів України від 21.10.2011 р.
№ 1185-1,756 становила 176932,17 грн., а отже
розмір орендної плати за умовами
договору оренди землі в 2012 році склав
Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного
Кодексу України, зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
п. 14 договору оренди визначено, що у
разі невнесення орендної плати у
строки визначені договором,
справляється пеня у розмірі 0,01 %
несплаченої суми за кожен день
прострочення. У строки визначені
договором відповідач орендну плату не
сплачує а отже сума пені складає 96,62
грн. - (5308,72 грн. х 0,01% = 0,53 грн. х 182 днів.)
Ч.2 ст. 625 ЦК України передбачено, що
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов’язання, на вимогу
кредитора зобов’язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також 3% річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
3% річних від простроченої суми
Відповідно ст. 2 Закону
України „Про оренду землі” відносини,
пов’язані з орендою землі регулюються
Земельним кодексом України, Цивільним
кодексом України, цим Законом, законами
України, іншими нормативно-правовими
актами, прийнятими відповідно до них, а
також договором оренди землі.
Стаття 32 Закону України
„Про оренду землі” передбачає, що в
разі невиконання сторонами
обов’язків, передбачених ст. 24. 25 цього
Закону та умовами договору на вимогу
однієї із сторін договір оренди землі
може бути достроково розірваний за
рішенням суду.

В судовому засіданні
з’ясовано, що умови договору оренди
відповідачем не виконані, а отже вимога
позивача про стягнення заборгованості
по орендній платі, пені та розірвання
договору підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 22, 525, 526 ЦК України,
ст.ст.10, 60, 112, 224-226 ЦПК України, ст. 32 ЗУ
«Про оренду землі» суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ПП
Сільськогосподарська виробнича
компанія “Врожай 2010” про розірвання
договору оренди земельної ділянки та
стягнення заборгованості по орендній
платі задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної
ділянки укладений між ОСОБА_1 та ПП
Сільськогосподарська виробнича
компанія “Врожай 2010”, зареєстрований
Херсонською регіональною філією ДП
«Центр державного земельного
кадастру» за № 0174.

Стягнути з ПП Сільськогосподарська
виробнича компанія «Врожайне 2010» на
користь ОСОБА_1 5308,72 грн.
заборгованості по орендній платі, 96,62
грн. пені та 3% річних від простроченої
суми в розмірі 79,41 грн., а всього 5484,75
грн.

Зобов’язати ПП Сільськогосподарська
виробнича компанія “Врожай 2010”
передати ОСОБА_1 земельну ділянку
площею 14,75 га., що розташована на
території Червоночабанської сільської
ради, ділянка № 108/161, кадастровий №
:09:018:0017 в придатному для цільового
використання стані.

Стягнути з ПП Сільськогосподарська
виробнича компанія «Врожайне 2010» на
користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі
229,40 грн.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області, через
Каланчацький районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя:
О.В. Ковальчук