Справа
№
провадження: 2/230/2718/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У
К Р А Ї Н И

10 грудня 2013 року Єнакіївський
міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді
Ференчук О.В.

при секретарі
Радько Н.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Єнакієве
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визначення порядку
користування житлом, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_2 про визначення
порядку користування житлом та
відкриття особового рахунку на окрему
кімнату, посилаючись на наступне. Вона
є власницею 1/2 частини квартири
АДРЕСА_1. Другим співвласником є
ОСОБА_2Квартира складається з двох
кімнат, які не є ізольованими, площею
17,23 кв.м та 13,84 кв.м.

Враховуючи те, що квартира
складається з двох жилих кімнат,
просить визначити порядок
користування житлом наступним чином:
їй виділити кімнату площею 13,84 кв.м,
ОСОБА_3 залишити у користування кімнату
площею 17,23 кв.м, кухню, ванну кімнату,
коридор визначити як приміщення
загального користування. Вона вважає,
що визначення порядку користування
квартирою згідно до ст. ст. 63, 104 ЖК
України є можливим.

Крім того, просить зобов'язати
Комунальне підприємство Єнакієвської
міської ради «ЖРУ № 7» відкрити на
ім'я кожного окремий особливий рахунок.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
заявлені позовні вимоги підтримала,
надала пояснення, аналогічні
викладеним в позовній заяві, просила
позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 заявлені
позивачем вимоги не визнав, пояснив, що
у вказаній квартирі зареєстрована і
мешкає їх матір, вони з позивачкою
проживають окремо. Не згоден на
виділення йому прохідної кімнати.

Представник третьої особи - КП "ЖРУ №
7" до судового засідання не прибув.

Суд, вислухавши пояснення позивача,
відповідача, дослідивши матеріали
справи, вважає, що вимоги позову не
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Матеріалами справи встановлено, що
згідно із Свідоцтвом на право
власності на житло № 998 від 02.03.1994 року,
виданого відділом по приватизації
Єнакієвського міськвиконкому,
позивачці і відповідачу належить по 1/2
частині квартири АДРЕСА_1 (а.с. 6) У
вказані квартирі зареєстрована ОСОБА_4,
що підтверджується записом в
будинковій книзі (а.с.28).

Як вбачається з технічного паспорту
на квартиру, вона складається з двох
суміжних кімнат площею 17,27 кв.м та 13,84
кв.м., кухні, ванної кімнати, коридору.
Квартира обладнана балконом (а.с. 7).

Згідно з ч. 1 ст. 61 ЖК України
користування житловим приміщенням в
будинках державного та суспільного
житлового фонду виконується
відповідно до договору найму житлового
приміщення.

Згідно частини 3 ст.358 ЦК України,
кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння і
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

В той же час ст. 319 ЦК України
передбачено, що власник не може
використовувати право власності на
шкоду правам, свободам та гідності
громадян, інтересам суспільства та т.і.

Відповідно до ст. 63 ЖК України
предметом договору найму житлового
приміщення може бути окрема квартира
або інше ізольоване житлове
приміщення, яке складається з однієї
або декількох кімнат.

Не може бути самостійним предметом
договору найму ізольоване приміщення
розміром менше розміру, встановленого
для надання одній людині, частина
кімнати або кімната, пов'язана з іншою
загальним входом, а також підсобні
приміщення (кухня, коридор, комора
тощо).

Суд вважає, що окрема кімната площею
17,23 кв.м. у спірній квартирі не є окремим
ізольованим житловим приміщенням, тому
що вона не має окремого входу.

Суд відмовляє позивачці ОСОБА_1 у
виділенні їй в натурі кімнати площею
13,84 кв.м., так як спірна квартира
складається з двох суміжних кімнат, які
згідно діючого цивільного
законодавства не можуть бути виділені
в натурі, оскільки це порушуватиме
права іншого співвласника квартири
відповідача ОСОБА_2

Крім того, слід також вказати, що
запропонований позивачем порядок
користування часткою в спірній
квартирі не відповідає розміру
належної їй за законом частки цієї
квартири.

Згідно з ст. 104 Житлового Кодексу
України, член сім'ї наймача вправі
вимагати, за згодою інших членів сім'ї,
які проживають разом з ним, укладення з
ним окремого договору найму, якщо жилу
площу, що припадає на нього, може бути
виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає вимогам статті 63 цього
Кодексу.

На підставі ст. ст. 47, 48, 61, 63, 64, 104 ЖК
України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212,
214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 у позові до ОСОБА_2 про
визначення порядку користування
житлом - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Єнакіївський міський суд протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя
О.В. Ференчук