СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1966/13-ц
Провадження № 2/306/727/13
Рядок статзвіту №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.12.2013
м.Свалява

Свалявський районний суд
Закарпатської області в особі :

головуючого - судді
Ганчак Л.Ф.

при секретарі
Глеба О.М.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м.Свалява
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа
без самостійних вимог відділ державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно реєстраційної служби
Свалявського районного управління
юстиції про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися з позовом до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа без
самостійних вимог відділ державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно реєстраційної служби
Свалявського РУЮ про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності на нерухоме майно та
зобов'язання зареєструвати право
власності. Позов мотивують тим, що
сторонами укладено угоду- протокол про
наміри та сторонами було погоджено всі
належні умови для купівлі-продажу
частини житлового приміщення. Зокрема,
щодо ціни, передачі житлового будинку у
власність, оформлення договору в
нотаріальній конторі. На підтвердження
своїх дій щодо настання наслідків
01.03.2013р. ними було сплачено
відповідачам під розписку 60 000грн. грн.,
а згодом у травні 2013р. розрахувалися за
житловий будинок, сплативши ще 50000грн.
Після виконання позивачами зобов"язань
покупця відповідачі передали позивачу
ключі від будинку, і вони вселилися у
спірне приміщення. Проте, в червні 2013р.
відповідачі вимагали від позивачів
сплатити ще 17000грн., відмовившись
посвідчити договір у нотаріальній
конторі до виплати названої суми. В
зв'язку тим, що відповідачі не вчиняють
ніяких дій щодо посвідчення
нотарільно договору купівлі-продажу,
просять визнати право власності на 1/2
частину житлового будинку за
позивачами з вказівкою конктретних
приміщень.

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримала повністю та
пояснила, що сторони між собою є
родичами, а тому позивачі фактично не
переживали за ухилення відповідачів
від укладення договору. Відповідачів
запрошували для укладення договору
нотаріально, проте останні не вчиняють
будь-яких дій, які б свідчили про
укладення договору нотаріально. Разом
з тим, з метою належної реєстрації
права власності за позивачами просить
позов задоволити та зобов'язати відділ
реєстарції речових прав на нерухоме
майно реєстраційної служби
Свалявського районного управління
юстиції зареєструвати право власності
за позивачами.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про час та місце розгляду
справи повідомлені своєчасно та
належним чином. Суд вважає розглянути
справу у відсутності відповідачів на
підставі наявних у справі матеріалів.

Заслухавши думку представника
позивачів, дослідивши матеріали
справи, судом встановлено наступне.

Дані правовідносини регулюються
нормами ст.ст.218-220 ЦК України.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання умов договору,
але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що
сторони між собою перебувають у
родинних відносинах. Між позивача та
відповідачами у лютому 2013р. складено
протокол про наміри щодо укладення в
майбутньому договору купівлі-продажу
частини житлового будинку, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Згідно
наданого суду протоколу вбачається, що
між сторонами було досягнуто згоди по
істотних умовах для договору
купівлі-продажу (предмет, ціна форма,
договору), які позивачі повністю
виконали, про що свідчать дві розписки
відповідачів про одержання від них
грошей за житловий будинок, передача
їм ключів від будинку і вселення
вселення в житлове приміщення.

Інвентаризаційною справою визначено
№284 та частини спірного житлового
будинку, а тому, суд вважає, що позов
підставний, так як відповідачі не
вчиняють дій, які би свідчили про те, що
вони мають намір зареєструвати договір
купівлю-продаж, позов підлягає до
задоволення, слід визнати право
власності позивачів на 1/2 будинку
АДРЕСА_1 згідно визначених в позові
приміщень та поверхів.

Керуючись ст.ст.10, 60, 213, 215 ЦПК України,
ст.ст.218, 220 ЦК України, суд,

Р І Ш И
В:

Договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2
ОСОБА_1 (з одного боку) та ОСОБА_3, ОСОБА_4
(з другого боку) визнати дійсним.

Визнати право власності на ? частину
житлового будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_2, а
саме виділивши йому:

1 поверх

1-3 кухня - їдальня 25,10 кв.м.

1-4 коридор 4,10 кв.м.

1-5 санвузол 3,30 кв.м.

1-6 житлова 20,30 кв.м.

1-7 житлова 20,30 кв.м.

1-9 коридор 3,10 кв.м.

1-10 санвузол 3,30 кв.м.

3 поверх

3-39 коридор 28,00 кв.м.

3-40 коридор 9,30 кв.м.

3-41 санвузол 2,80 кв.м.

3-42 житлова 19,50 кв.м.

3-43 житлова 18,50 кв.м.

3-44 санвузол 3,60 кв.м.

3-45 санвузол 3-60 кв.м.

3-46 житлова 17,70 кв.м.

3-47 житлова 18,70 кв.м.

3-48 санвузол 3,40 кв.м.

3-49 коридор 2,80 кв.м.

3-50 кухня 18,70 кв.м.

3-51 санвузол 3,40 кв.м.

3-52 коридор 2,70 кв.м.

3-53 житлова 18,70 кв.м.

3-54 житлова 17,70 кв.м.

3-55 санвузол 3,60 кв.м.

3 56 санвузол 3,60 кв.м.

3-57 житлова 18,70 кв.м.

3-58 житлова 19,70 кв.м.

3-59 санвузол 2,80 кв.м.

3-60 коридор 9,20 кв.м.

Спільне

1-1 хол 30,10 кв.м.

1-2 санвузол 2,80 кв.м.

1-8 котельня 11,30 кв.м.

1 сходи 5,10 кв.м.

2 сходи 12,40 кв.м.

3 сходи 12,40 кв.м.

Визнати право власності на ? частину
житлового будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, а
саме виділивши їй:

1 поверх

1-11 санвузол 11,40 кв.м.

1-12 житлова 20,50 кв.м.

1-13 житлова 20,20 кв.м.

1-14 санвузол 3,40 кв.м.

1-15 хол 34,30 кв.м.

1-16 кухня-їдальня 18,00 кв.м.

2 поверх

2-17 коридор 27,50 кв.м.

2-18 коридор 9,20 кв.м.

2-19 санвузол 2,90 кв.м.

2-20 житлова 19,40 кв.м.

2-21 житлова 18,70 кв.м.

2-22 санвузол 3,60 кв.м.

2-23 санвузол 3,60 кв.м.

2-24 житлова 17,60 кв.м.

2-25 житлова 18,10 кв.м.

2-26 санвузол 3,60 кв.м.

2-27 коридор 2,90 кв.м.

2-28 кухня 18,70 кв.м.

2-29 санвузол 3,50 кв.м.

2-30 коридор 2,90 кв.м.

2-31 житлова 18,30 кв.м.

2-32 житлова 17,60 кв.м.

2-33 санвузол 3,60 кв.м.

2-34 санвузол 3,70 кв.м.

2-35 житлова 18,60 кв.м.

2-36 житлова 19,60 кв.м.

2-37 санвузол 2,80 кв.м.

2-38 коридор 9,10 кв.м.

Зобов'язати відділ реєстрації речових
прав на нерухоме майно реєстраційної
служби Свалявського районного
управління юстиції зареєструвати
даний житловий будинок в реєстрі прав
власності на нерухоме майно.

На рішення суду може бути подано
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення суду до
апеляційного суду Закарпатської
області через Свалявський районний
суд.

Головуючий
Л.Ф.Ганчак