Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/2685/13-ц

25 грудня 2013 року
м. Надвірна

Надвірнянський районний суд
Івано-Франківської області

в складі головуючого – судді Грещука
Р.П.

секретаря – Левкуна Д.Д.

представника ПАТ «Банк » Київська
Русь» -ОСОБА_1,

відповідачки – ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом Публічного
Акціонерного Товариства «Банк »
Київська Русь» до ОСОБА_2, третя особа,
яка не заявляє самостійних вимог на
стороні відповідача – ОСОБА_3 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «Банк » Київська Русь» звернулося в
суд з позовом до ОСОБА_2, третя особа,
яка не заявляє самостійних вимог на
стороні відповідача – ОСОБА_3 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

В судовому засіданні представник ПАТ
«Банк » Київська Русь» свої позовні
вимоги підтримав з підстав наведених в
позовній заяві та просить їх
задоволити в повному об’ємі.

Відповідачка –ОСОБА_2 в судовому
засіданні позов банку визнала. Суду
пояснила, що її син ОСОБА_3 не зміг
вчасно погасити отриманий в банку ПАТ
«Банк » Київська Русь» кредит в
зв’язку з сімейними обставинами, які
негативно вплинули на його матеріальне
становище. Однак, зазначає, що в даний
час син вживає всіх заходів щодо
повернення кредитних коштів.

ОСОБА_4 особа, яка не заявляє
самостійних вимог на стороні
відповідача – ОСОБА_3 в судове
засідання не прибув. Про дату, час та
місце розгляду справи повідомлявся
судом заздалегідь та належним чином.
Про причини неявки суд не повідомив.

Сторони, які беруть участь у справі,
зобов’язані повідомляти суд про зміну
місця свого проживання (перебування,
знаходження) або місцезнаходження під
час провадження справи. У разі
відсутності заяви про зміну місця
проживання або місцезнаходження,
судова повістка надсилається по
останньому відомому судові адресу і
вважається доставленою, навіть якщо
особа за цією адресою більше не
проживає або не знаходиться.

Суд, вислухавши пояснення представника
ПАТ «Банк » Київська Русь»,
відповідачки ОСОБА_2, дослідивши
докази, надані сторонами на виконання
вимог ст.ст. 56, 60 ЦПК України і, які
сторони вважають достатніми для
обгрунтування і заперечення своїх
позовних вимог, та, з’ясувавши
фактичні обставини, приходить до
висновку про можливість задоволення
позову з наступних підстав.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідно до кредитного договору
№1001/1-06-07-2 від 27.09.2007 року, АБ "Київська
Русь" (від 12.05.2011 р. - ПАТ "Банк "Київська
Русь") було надано кредит ОСОБА_3 в сумі
37 000,00 дол. США, строком до 24 .09.2010 року, зі
сплатою 14,00% річних.

З’ясовано також, що в якості
забезпечення виконання зобов'язань за
вказаним кредитним договором між ПАТ
"Банк "Київська Русь" та відповідачкою
-ОСОБА_2 було укладено Договір іпотеки
від 28.09.2007р. за реєстровим №Д-1157, згідно
якого в іпотеку було передано наступне
нерухоме майно: домоволодіння №39, яке
розташоване м. Надвірна
Івано-Франківської обл., вул. Молодіжна,
яке складається з: житлового будинку,
зазначеного на плані літерою"А",
загальною площею 229,0 кв.м., житловою
площею 145,8 кв.м.; літньої кухні,
зазначеної в плані літерою "Б",
загальною площею 44,7 кв.м.; стайні,
зазначеної в плані літерою "В",
загальною площею 12,6 кв.м.; вбиральні,
зазначеної в плані літерою "Г"; воріт,
зазначених в плані цифрою "1", загальною
площею 3,4 кв.м.; огорожі, зазначеної в
плані цифрою "2", загальною площею 142,4
кв.м., та належить ОСОБА_2 на праві
приватної власності на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, виданого 05.10.2005 року
Надвірнянською м/радою, згідно рішення
виконавчого комітету від 29.09.2005 року за
№936, та зареєстрованого
Івано-Франківським ОБТІ за №2812 в книзі
29, відповідно до витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно за
№8544626 від 05.10.2005 року; земельну ділянку,
що знаходиться під домоволодінням №39,
розташована в м.Надвірна
Івано-Франківської обл., вул. Молодіжна,
площею 0,0600 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель (кадастровий
номер :09:001:0109), та належить ОСОБА_2
на праві приватної власності на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ІФ
№094215, виданого 14.10.2005 року
Надвірнянською м/радою на підставі
рішення сесії Надвірнянської м/ради
від 21.12.2004 року за №1135-ХХП(І)-04,
зареєстрованого в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за №05.

Згідно з ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за
кредитним договором банк
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 536 ЦК України, за
користування чужими грошовими коштами
боржник зобов'язаний сплачувати
проценти, якщо інше не встановлено
договором між фізичними особами.
Розмір процентів за користування
чужими грошовими коштами
встановлюється договором, законом або
іншим актом цивільного законодавства.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України,
зобов'язання мають виконуватись
належним чином та у встановлений строк.
Одностороння відмова від виконання
зобов'язань не допускається.

Як вбачається з п.2.1 даного кредитного
договору, позичальник –ОСОБА_3
зобов'язаний погашати отриманий кредит
щомісячно, в строк з 1-го по 20-те число
відповідного місяця, згідно з графіком,
визначеним п.1.2 цього договору.
Остаточне погашення кредиту здійснити
не пізніше 24.09.2010 року. Пункт 2.3.
кредитного договору передбачає
обов'язок позичальника сплачувати
кредитодавцю відсотки за користування
кредитом щомісячно, не пізніше 20-го
числа місяця, наступного за місяцем, за
який вони нараховані, а також разом з
повним погашенням кредиту за фактичну
кількість днів користування
кредитними коштами в місяці, в якому
здійснюється погашення. У випадку, якщо
день погашення кредиту співпадає з
вихідним (святковим) днем, сплата
відсотків і погашення основної суми
кредиту здійснюється в перший робочий
день, наступний за вихідним (святковим)
днем.

В ст.610 ЦК України зазначено, що
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник
не звільняється від відповідальності
за неможливість виконання ним
грошового зобов'язання.

З пояснень представника позивача,
відповідачки, доведено, що
позичальником не виконуються
зобов'язання щодо належної сплати
відсотків за користування кредитом.
Крім того, у визначений договором строк
позичальник не здійснив остаточного
погашення кредиту.

Ст. 33 З-ну України "Про іпотеку"
передбачено, що у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст. 35 З-ну України "Про
іпотеку" у разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення.

Встановлено також, що зв'язку з
невиконанням боржником взятих на себе
зобов'язань за кредитним договором,
керуючись вимогами ст. 35 З-ну України
"Про іпотеку", позивачем на адресу
відповідачки було направлено вимогу
№08/1359 від 24.10.2011р., про виконання
порушеного зобов'язання у не менш ніж
тридцятиденний строк та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Станом на 15.07.2013 року відповідачка
ОСОБА_2 не усунула порушення основного
зобов'язання за кредитним договором й
заборгованості по кредиту, нарахованих
процентах та штрафних санкціях не
сплатила, кредит у повному обсязі банку
не повернула.

Дані обставини не заперечуються та не
спростовані відповідачкою по справі.

Згідно п.2.10. кредитного договору,
позичальник зобов'язаний у випадку
порушення строків сплати відсотків за
користування кредитом, зазначених в
п.2.3. договору, сплачувати банку штраф у
розмірі 25% від суми прострочених
відсотків за кожний випадок
прострочення.

Таким чином, станом на 15.07.2013 року
заборгованість позичальника по
кредитному договору №1001/1-06-07-2 від
27.09.2007року становить: 59 383,27 дол. США, що в
еквіваленті по курсу НБУ станом на
15.07.2013р. дорівнює 474 650,48 грн.

П.3.1.4. договору іпотеки від
28.09.2007р. за реєстровим №Д-1157,
передбачено право іпотекодержателя, у
випадку невиконання іпотекодавцем
та/або позичальником зобов'язань за цим
договором або за основним
зобов'язанням, звернути стягнення на
предмет іпотеки, реалізувати його
відповідно до пункту 5 цього договору,
та за рахунок вирученої від реалізації
предмета іпотеки суми переважно перед
іншими кредиторами задовольнити в
повному обсязі свою вимогу, що
визначена на момент фактичного
задоволення, включаючи суму кредиту,
відсотків за користування кредитом,
неустойки, відшкодування збитків,
завданих порушенням основного
зобов'язання та/або цього договору
іпотеки, необхідних витрат на
утримання заставленого майна, а також
витрат, пов'язаних з пред'явленням
вимоги і звернення стягнення на
предмет іпотеки та з реалізацією
предмета іпотеки.

Відповідно до п.5.2. договору іпотеки,
іпотекодержатель набуває право
звернути стягнення на предмет іпотеки
незалежно від настання строку
виконання основного зобов'язання у
разі настання одного з таких випадків:
якщо у момент настання строку
виконання основного зобов'язання або
додатковими договорами (договорами про
внесення змін) до нього воно не буде
виконано належним чином, а саме: при
повному або частковому неповерненні
кредиту (чергового платежу по кредиту)
та/або при несплаті або частковій
несплаті відсотків та/або при несплаті
або частковій несплаті штрафних
санкцій у встановлені основним
зобов'язанням строки.

В ст. 7 З-ну України "Про іпотеку"
передбачено, що за рахунок предмета
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Відповідно до роз»ясень, що містяться у
п.9 постанови № 5 Пленуму Вищого
Спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 30.03.2012 року «Про практику
застосування судами законодавства при
вирішенні спорів, що виникають з
кредитних правовідносин» право вибору
способу судового захисту,
передбаченого законом або договором (
дострокове стягнення кредиту,
стягнення заборгованості, у тому числі
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки/застави, одночасне заявлення
відповідних вимог у разі, якщо
позичальник є відмінною від особи
іпотекодавця ( майновий поручитель),
одночасне заявлення вимог про
стягнення заборгованості з
позичальника з вимогами про стягнення
заборгованості шляхом звернення
стягнення на предмет застави/іпотеки,
належні іпотекодавцю, який не є
позичальником, розірвання кредитного
договору, набуття права власності на
предмет іпотеки, тощо) належить
виключно позивачеві ( ч. 1 ст. 20 ЦК, ст.ст.3
і 4 ЦПК).

Тому, суд, беручи до уваги
вищенаведене, приходить до висновку
про необхідність задоволення
позовних вимог ПАТ «Банк» Київська
Русь».

Також, відповідно до ст.88 ЦПК України,
сплачені судові витрати на користь
позивача підлягають стягненню з
відповідачки.

На підставі наведеного, ст.ст. 526, 612, 1050,
1054 ЦК України, постанови Пленуму Вищого
Спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ № 5 від 30.03.2012 року «Про практику
застосування судами законодавства при
вирішення спорів, що виникають із
кредитних правовідносин» та керуючись,
ст.ст. 3, 10, 15, 208, 212-215, 218 , 223 ЦПК України,
суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Публічного Акціонерного
Товариства «Банк » Київська Русь»-
задоволити .

З метою погашення на користь ПАТ "Банк
"Київська Русь" (, адреса:
м. Київ, вул. Хорива, ПА) кредитної
заборгованості ОСОБА_3
(ідентифікаційний код: НОМЕР_1, адреса:
АДРЕСА_1), яка виникла на підставі
Кредитного договору №1001/1-06-07-2 від
27.09.2007 року, що станом на 15.07.2013 року в
загальному розмірі складає в 59 383,27 дол.
США, що в еквіваленті по курсу НБУ
станом на 15.07.2013р. становить 474 650,48 грн.,
з яких: 35 583,11 дол. США, що в еквіваленті
по курсу НБУ станом на 15.07.2013р.
становить 284 415,80 грн.- заборгованість по
кредиту; 22443,54 дол. США, що в еквіваленті
по курсу НБУ станом на 15.07.2013р.
становить 179 391,22 грн. - заборгованість
по відсотках; 1356,62 дол. США, що в
еквіваленті по курсу НБУ станом на
15.07.2013р. становить 10 843,46 грн. -штраф за
несвоєчасну сплату відсотків по
кредиту, згідно з розрахунком
заборгованості станом на 15.07.2013 року,
звернути стягнення на предмет іпотеки
за Договором іпотеки від 28.09.2007р. за
реєстровим №Д-1157, посвідченим
приватним нотаріусом Надвірнянського
районного нотаріального округу ОСОБА_4,
а саме: - домоволодіння під номером 39,
яке розташоване м. Надвірна
Івано-Франківської обл., вул. Молодіжна,
яке складається з: житлового будинку,
зазначеного на плані літерою "А",
загальною площею 229,0 кв.м., житловою
площею 145,8 кв.м.; літньої кухні,
зазначеної в плані літерою "Б",
загальною площею 44,7 кв.м.; стайні,
зазначеної в плані літерою "В",
загальною площею 12,6 кв.м.; вбиральні,
зазначеної в плані літерою "Г"; воріт,
зазначених в плані цифрою "1", загальною
площею 3,4 кв.м.; огорожі, зазначеної в
плані цифрою "2", загальною площею 142,4
кв.м., та належить ОСОБА_2 на праві
приватної власності на підставі
Свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, виданого 05.10.2005 року
Надвірнянською міською радою на
підставі рішення виконавчого комітету
від 29.09.2005 року за №936, та
зареєстрованого Івано-Франківським
обласним БТІ за №2812 в книзі 29, згідно
Витягу про реєстрацію права власності
на нерухоме майно за №8544626 від 05.10.2005
року; - земельну ділянку, що знаходиться
під домоволодінням №39, яка розташована
м.Надвірна Івано-Франківської обл., вул.
Молодіжна, площею 0,0600 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель (кадастровий номер
:09:001:0109), та належить ОСОБА_2 на
праві приватної власності на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ІФ №094215,
виданого 14.10.2005 року Надвірнянською
міською радою на підставі рішення
сесії Надвірнянської міської ради від
21.12.2004 року за №1135-ХІІ(І)-04,
зареєстрованого в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за №05, шляхом
проведення прилюдних торгів.

Встановити початкову ціну предмету
іпотеки для його подальшої реалізації
в розмірі оціночної вартості, що
підлягає визначенню незалежним
суб'єктом оціночної діяльності на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2, ід.н. НОМЕР_2, жит.
ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ПАТ "Банк
"Київська Русь", 04071, м.Київ, вул.
Хорива,11А, МФО 319092, -3441
грн. 00 коп. сплаченого судового збору .

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення до апеляційного суду
Івано-Франківської області через
Надвірнянський районний суд.

Суддя
Грещук Р.П.