№
№2/271/2093/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2013 року
Червоногвардійський районний суд м.
Макіївки Донецької області в складі:

головуючого судді: Заставенко М.О.,

при секретарі: Гужвій В.В.

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні
Червоногвардійського районного суду
м. Макіївки Донецької області справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа – Сектор громадянства
міграції і реєстрації фізичних осіб
Червоногвардійського РВ Макіївського
МУ ГУМВС України в Донецькій області
про визнання особи такою, що втратила
право користування житловим
приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
із позовною заявою до ОСОБА_2 , вимоги
якої уточнив під час розгляду справи
(а.с. 24) про визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням, посилаючись на наступні
обставини. ОСОБА_1 є власником квартири
№25 в будинку №11 в мікрорайоні
Калінінський міста Макіївки Донецької
області. Відповідач був зареєстрований
в зазначеній квартирі на підставі
договору найма житлового приміщення на
встановлений договором строк з 28.02.2005р.
по 27.08.2005р. Після закінчення строку дії
договору Відповідач звільнив житлове
приміщення та звернувся з заявою про
зняття з реєстрації місця проживання
до органу реєстрації ВГІРФО
Червоногвардійського РВ Макіївського
МУ УМВС України в Донецькій області.
Однак пізніше з’ясувалось, що з
реєстрації ОСОБА_2 не був знятий.
Враховуючи той факт, що ОСОБА_2 більше 7
років не проживає за місцем реєстрації,
просить суд визнати його таким, що
втратив право користування житловим
приміщенням в квартирі №25 в будинку №11
в мікрорайоні Калінінський міста
Макіївки Донецької області.

Позивач в судовому
засіданні підтримав, позовні вимоги,
посилаючись на обставини викладені в
позовній заяві, просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове
засідання не з’явився, був
повідомлений через установу
відбування покарання - Донецький
слідчий ізолятор, надав суду
заперечення проти позову, посилаючись
на те, що з 2002 року по 2011 рік проживав в
спірній квартирі до затримання та
взяття під варту.

Представник третьої особи в судове
засіданні не з’явився, про час та місце
розгляду справи був повідомлений у
встановленому законом порядку, про
причини неявки суду не повідомив.

Вислухавши пояснення
позивача, вивчивши матеріали справи та
дослідивши надані докази, суд у межах
заявлених позовних вимог (стаття 11 ЦПК
України) установив наступне.

Відповідно до договору
купівлі-продажу від 17 квітня 1995 року
квартира №25, яка розташована в будинку
№11 в мікрорайоні Калінінський міста
Макіївки Донецької області належить
ОСОБА_1 (а.с.8).

28 лютого 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
був укладений договір найму житлового
приміщення, що знаходиться у приватній
власності, відповідно до умов якого
житлове приміщення здано в найм на
строк 6 місяців з 28.02.2005р. по 27.08.2005р.
Даний договір був зареєстрований
28.02.2005р. в управлінні по обліку,
розподілу і приватизації житла
Макіївської міської ради Донецької
області (а.с.10).

Відповідно до заяви ОСОБА_2 від 25.02.2008р.
останній звернувся до житлового органу
з проханням зняти його з
реєстраційного обліку в зв’язку із
закінченням дії договору найму та
заяви №42 про зняття з реєстрації місця
проживання ОСОБА_2 зареєстрованої в
житловому органі. Згідно відмітки на
останній заяві ОСОБА_2 знятий з обліку
Червоногвардійським РВ 07.03.2008р. (а.с.12,13).

Згідно відомостей адресно-довідкового
підрозділу ГУДМС УДМС України в
Донецькій області ОСОБА_2 станом на
22.02.2013р. зареєстрованим в Донецькій
області не значиться (а.с.1).

Статтею 158, 159, 168 ЖК України визначено,
що наймач користується жилим
приміщенням у квартирі, що належить
громадянинові на праві приватної
власності, відповідно до договору
найму жилого приміщення, договір найму
жилого приміщення укладається між
власником квартири і наймачем у
письмовій формі з наступною
реєстрацією у виконавчому комітеті
місцевої Ради народних депутатів або в
органі управління, що ним утворюється.
Договір повинен містити вказівку на
предмет договору, строк, на який він
укладається, визначати права і
обов'язки наймодавця і наймача та інші
умови найму. Жиле приміщення здається
наймачеві на визначений строк або без
зазначення строку. Укладений на
визначений строк договір найму жилого
приміщення в квартирі, що належить
громадянинові на праві приватної
власності, припиняється після
закінчення цього строку, і його може
бути продовжено лише за угодою між
наймачем і наймодавцем.

Відповідно до ст.631 ЦК України строком
договору є час, протягом якого сторони
можуть здійснити свої права і виконати
свої обов'язки відповідно до договору.

Враховуючи наведене, суд приходить до
висновку, що ОСОБА_2 втратив право
користування житловим приміщенням
квартири №25 в будинку №11 в мікрорайоні
Калінінський міста Макіївки Донецької
області 28.08.2005р. після закінчення
строку на який був укладений договір
найму житлового приміщення, а крім того
звернувся з заявою про зняття його з
реєстрації місця проживання до
компетентних органів, таким чином,
права Позивача Відповідачем не
порушені та захисту в спосіб обраний
Позивачем не потребують.

Суд не приймає до уваги виписку з
особистого рахунку №3875 ТОВ «УК Альянс
Град» від 21.01.2013р. з відміткою про
реєстрацію в квартирі №25 в будинку №11
в мікрорайоні Калінінський міста
Макіївки Донецької області ОСОБА_2,
оскільки ця інформація спростовується
дослідженими в судовому засіданні
первинними документами.

На підставі викладеного, керуючись ст.
3, 10, 11, 60, 212-215 Цивільного процесуального
кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа – Сектор
громадянства міграції і реєстрації
фізичних осіб Червоногвардійського РВ
Макіївського МУ ГУМВС України в
Донецькій області про визнання особи
такою, що втратила право користування
житловим приміщенням - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
судове рішення.

Суддя: