Дата документу 25.12.2013 Справа № 554/9220/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2013 року Октябрський
районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Троцької А.І.

при
секретарі - Іванина М.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Полтаві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Октябрської районної
ради в м.Полтаві ради про визнання
права власності на нерухоме майно , -

ВСТАНОВИВ :

У липні 2013 року позивач
звернулася до суду з вищевказаним
позовом.

В обґрунтування своїх позовних
вимог посилалася на те, що ОСОБА_1 та
ОСОБА_5 перебували в шлюбі з 23.06.1984р. по
28.07.2003р. Від шлюбу вони мають дочку
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 Також, під час
перебування в шлюбі, подружжям на ім'я
ОСОБА_5 було придбано квартиру АДРЕСА_1,
яка становить 3/10 частки цього будинку з
частинами надвірних будівель, згідно
договору купівлі-продажу від 08.04.1986р.,
посвідченого державним нотаріусом
першої Полтавської державної
нотаріальної контори за реєстровим
номером 2-976 та зареєстрованим в
Полтавському міському бюро технічної
інвентаризації за реєстровим номером
238 від 08.04.1986р. На подвір'ї даного
будинку, подружжям було збудовано
гараж літ. «Л», площею 22,1 кв.м., та сарай
літ. «И», площею 28,9 кв.м. Дане нерухоме
майно зареєстровано за ОСОБА_5

04.12.2008р. між ОСОБА_5, ОСОБА_1 та ОСОБА_2
було укладено Договір про наміри
(надалі Договір). Згідно п. 1.1 ОСОБА_5
зобов'язуються, в термін до 01.12.2010 року
передати у власність ОСОБА_2 належне
йому нерухоме майно, а саме 1/3 частину
будинку, сарай і гараж, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_2, згідно договору
купівлі-продажу чи іншого правочину, за
ціною 75900, 00 грн., що є еквівалентом 11000,00
доларів США. Договір було укладено в
присутності свідка ОСОБА_6, який
засвідчив цей факт своїм підписом. В
п.2.1. Договору зазначено, що під час
укладення даного договору, ОСОБА_1
сплатила ОСОБА_5 завдаток в готівковій
формі в розмірі 37 260,00 грн. (5 400,00 у.о.), в
рахунок оплати вартості квартири,
вказано в п. 1.1. договору. Решту суми
вартості квартири в розмірі 38 640,00 грн. (5
600,00 у.о.) ОСОБА_1 має сплатити ОСОБА_5 під
час підписання договору
купівлі-продажу.

Відповідно до п. 2.6. Договору, до
моменту передачі у власність ОСОБА_2
визначеної в п.п. 1 договору
нерухомості, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мають
право безкоштовно і безоплатно
користуватися нею.

Пунктом 2.5. Договору визначено, що до
моменту укладення договору купівлі-
продажу даної нерухомості. ОСОБА_5 має
за власний рахунок виготовити всі
правовстановлюючі документи.

Оскільки, правовстановлюючі
документи ОСОБА_5 вчасно виготовлено не
було, між сторонами було досягнуто
згоди щодо продовження строку
укладення договору купівлі-продажу
нерухомості до остаточного
виготовлення правовстановлюючих
документів на нерухомість.

Разом з тим, виконуючи свої
зобов'язання за Договором, ОСОБА_1
поступово сплатила ОСОБА_5 решту
заборгованості - 5 600,00 у.о., що
підтверджується відповідними
розписками.

В подальшому ОСОБА_5 захворів і
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер, в наслідок чого, не
встиг виконати свої зобов'язання щодо
продажу на користь ОСОБА_2 зазначеного
нерухомого майна.

Таким чим, позивачі повністю виконали
свої зобов'язання за договором про
наміри.

Позивачі просили визнати за
ОСОБА_2 право власності на нерухоме
майно.

В судовому засіданні позивачка
ОСОБА_1 просила позов задовольнити з
наведених у позові підстав.

Позивачка ОСОБА_2 в судове
засідання не з»явилась, направила
заяву про розгляд справи у її
відсутність, просила позов
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з»явилась, направила заяву про
розгляд справи у її відсутність,
позовні вимоги визнала.

Представник виконавчого комітету
Октябрської районної в м.Полтаві ради в
судове засідання не з»явилася,
направила заяву про слухання справи у
її відсутність.

Представник першої Полтавської
державної нотаріальної контори до суду
не з»явились, надали заяву про розгляд
справи у їх відсутність.

Суд, заслухавши, позивача,
відповідача, дослідивши матеріали
справи, вважає, що в задоволенні позову
необхідно відмовити.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та
ОСОБА_5 перебували в зареєстрованому
шлюбі з 23.06.1984 року по 28.07.2003 року.

За час спільного проживання
подружжям було придбано квартиру
АДРЕСА_1, яка становить 3/10 частки цього
будинку з частинами надвірних
будівель, згідно договору
купівлі-продажу від 08.04.1986 року,
посвідченого державним нотаріусом
першої Полтавської державної
нотаріальної контори за реєстровим
номером 2-976 та зареєстрованим в
Полтавському міському бюро технічної
інвентаризації за реєстровим номером
238 від 08.04.1986 року на ім'я ОСОБА_5.

04.12.2008р. між ОСОБА_5, ОСОБА_1 та ОСОБА_2
було укладено Договір про наміри .
Умовами якого передбачено Згідно п. 1.1
ОСОБА_5 зобов'язуються, в термін до
01.12.2010 року передати у власність ОСОБА_2
належне йому нерухоме майно, а саме 1/3
частину будинку, сарай і гараж, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, згідно
договору купівлі-продажу чи іншого
правочину, за ціною 75900, 00 грн., що є
еквівалентом 11000,00 доларів США.

Як було встановлено в судовому
засіданні, що під час укладення даного
договору, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_5
завдаток в готівковій формі в розмірі 37
260,00 грн. (5 400,00 у.о.), в рахунок оплати
вартості квартири, та решту суми
вартості квартири в розмірі 38 640,00 грн. (5
600,00 у.о.). Крім того вона з донькою на
протязі всього часу проживали у
вказаній квартирі з дозволу ОСОБА_5

Як пояснила в судовому
засіданні позивач ОСОБА_1, що ОСОБА_5
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер не встигнувши
оформити належним чином договір
купівлі-продажу частини будинку , але
вони повністю виконали умови договору
про наміри.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК
України, право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема, із правочинів.

Статтею 334 ЦК України
передбачено, що право на нерухоме
майно, які підлягають державній
реєстрації виникають з дня такої
реєстрації відповідно до закону.

Згідно ст.. 635 ЦК України
передбачено, що зобов'язання ,
встановлене попереднім договором,
припиняється, якщо основний договір не
укладений протягом строку (у термін),
встановленого попереднім договором,
або якщо жодна із сторін не направить
другій стороні пропозицію про його
укладення.

У відповідності зі ст. ст. 10, 60
ЦПК України кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень. Докази подаються
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі. Суд сприяє всебічному
і повному з'ясуванню обставин справи.

Оскільки строк дії договору про
наміри діяв до 01.12.2010 року, на той час
ОСОБА_5 був живий, даних щоб свідчили
про його ухилення від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу
чи неможливості його вчинити не
надано,як і даних про подовження чи
укладення нового договору про наміри ,
то суд приходить до висновку, що позов
не підлягає задоволенню.

За таких обставин суд приходить
до висновку про відмову в задоволенні
позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, Октябрської районної ради в
м.Полтаві ради про визнання права
власності на нерухоме майно.

Керуючись ст. ст.4, 10, 11, 60, 208, 209,
212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 376, 1258, 1261 ЦК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Октябрської районної
ради в м.Полтаві ради про визнання
права власності на нерухоме майно
відмовити.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Полтавської області через
Октябрський районний суд м. Полтави
шляхом подачі апеляційної скарги на
протязі 10 днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

СуддяА. І. Троцька