Справа № 271/5750/13
Провадження № 2/271/2445/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2013 року

Червоногвардійський районний суд
міста Макіївки Донецької області у
складі:

головуючого судді

Кононихіної Н.Ю.

при секретарі

Кулініч Н.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в місті
Макіївці цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Управляюча ОСОБА_2
«Альянс Град» про зобов’язання
укласти договір найму житлового
приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

16 жовтня 2013 року Позивачка звернулась
до суду з вказаним позовом, в якому
зазначив, що з 1980 року її родина мешкає
та зареєстрована за адресою:
ІНФОРМАЦІЯ_1.

ОСОБА_3, який є чоловіком позивачки був
основним наймачем вказаної квартири. У
30.11.2004 року він помер, про що
Червоногвардійським відділом
реєстрації актів цивільного стану
Макіївського міського управління
юстиції Донецької області зроблено
відповідний актовий запис № 1230.

Після смерті наймача квартири, позивач
бажає скористатись наданим їй житловим
законодавством правом. Так 10.10.2013 року
позивачка звернулася до ТОВ «УК Альянс
Град» із заявою укласти договір
житлового найму приміщення, але йому
було відмовлено у зв’язку з тим, що
відповідно до ст.61 ЖК України договір
найму жилого приміщення в будинках
державного і громадського житлового
фонду укладається в письмовій формі на
підставі ордера на жиле приміщення між
наймодавцем – житлово-експлуатаційною
організацією і наймачем –
громадянином, на ім’я якого видано
ордер. Тобто у зв’язку зі смертю
наймача на якого було видано ордер
договір укласти не є можливим.

Стаття 106 ЖК України регламентує, що у
разі смерті наймача будь-який його член
родини має право за згодою інших членів
родини, які проживають разом, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором житлового
приміщення замість попереднього
наймача.

У відповідності з ч. 2 ст. 122 ЖК у разі
смерті наймача або втрати ним права на
жиле приміщення права і обов’язки за
договором найму здійснюють члени його
родини.

У даний час за цією адресою відповідно
до виписки з особового рахунку № 76271
від 10.10.2013 року зареєстрована тільки
позивачка. Також у паспорті позивачки
наявний штамп про реєстрацію за
вказаною адресою.

Після смерті ОСОБА_3., позивачка, як
добропорядний квартиронаймач
виконував усі передбачені договором
найму житла обов’язки, також
продовжували виконувати обов’язки
щодо квартирної плати.

У судовому засіданні позивачка
підтримала заявлені позовні вимоги,
посилаючись на обставини, викладені у
позовній заяві, просив суд позов
задовольнити.

Представник Відповідача до судового
засідання не з’явився, але надав заяву
про розгляд справи без його участі.

Суд, заслухавши пояснення Позивача та
представника Відповідача, дослідивши
та проаналізувавши матеріали справи,
вважає, що заява обґрунтована і
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Так у судовому засіданні встановлено,
що з 1980 року її родина мешкає та
зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

ОСОБА_3, який є чоловіком позивачки був
основним наймачем вказаної квартири. У
30.11.2004 року він помер, про що
Червоногвардійським відділом
реєстрації актів цивільного стану
Макіївського міського управління
юстиції Донецької області зроблено
відповідний актовий запис № 1230.

Після смерті наймача квартири, позивач
бажає скористатись наданим їй житловим
законодавством правом. Так 10.10.2013 року
позивачка звернулася до ТОВ «УК Альянс
Град» із заявою укласти договір
житлового найму приміщення, але йому
було відмовлено у зв’язку з тим, що
відповідно до ст.61 ЖК України договір
найму жилого приміщення в будинках
державного і громадського житлового
фонду укладається в письмовій формі на
підставі ордера на жиле приміщення між
наймодавцем – житлово-експлуатаційною
організацією і наймачем –
громадянином, на ім’я якого видано
ордер. Тобто у зв’язку зі смертю
наймача на якого було видано ордер
договір укласти не є можливим.

Стаття 106 ЖК України регламентує, що у
разі смерті наймача будь-який його член
родини має право за згодою інших членів
родини, які проживають разом, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором житлового
приміщення замість попереднього
наймача.

У відповідності з ч. 2 ст. 122 ЖК у разі
смерті наймача або втрати ним права на
жиле приміщення права і обов’язки за
договором найму здійснюють члени його
родини.

У даний час за цією адресою відповідно
до виписки з особового рахунку № 76271
від 10.10.2013 року зареєстрована тільки
позивачка. Також у паспорті позивачки
наявний штамп про реєстрацію за
вказаною адресою.

Після смерті ОСОБА_3., позивачка, як
добропорядний квартиронаймач
виконував усі передбачені договором
найму житла обов’язки, також
продовжували виконувати обов’язки
щодо квартирної плати.

Враховуючи наведене, приймаючи до
уваги визнання відповідачем позову а
також той факт, що позивач вселився в
квартиру у встановленому законом
порядку та має всі законі права на
укладання договору найму житлового
приміщення, суд вважає позовні вимоги
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

На підставі ст. 106, 166 ЖК України,
керуючись ст.ст. 6, 10, 14, 15, 57, 209, 213-215 ЦПК
України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Управляюча ОСОБА_2 «Альянс Град» про
зобов’язання укласти договір найму
житлового приміщення - задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою
відповідальністю «Управляюча ОСОБА_2
Град» укласти з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
договір найму житлового приміщення,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
судове рішення.

СУДДЯ: