районний суд м. Макіївки Донецької
Справа № 271/3794/13-ц
Провадження № 2/271/1797/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

19 липня 2013 року.

м. Макіївка

Червоногвардійський районний суд
міста Макіївки Донецької області у
складі:

Головуючого
судді:
Кононихіної Н. Ю.,

при секретарі:
Куліні
ч Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Макіївці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа – ТОВ УК «Альянс Град» про
розірвання договору піднайму жилого
приміщення, усунення перешкод в
користування житловим приміщенням та
зняття з реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулась позивачка із
позовом до ОСОБА_2, третя особа – ТОВ УК
«Альянс Град» про розірвання договору
піднайму жилого приміщення, усунення
перешкод в користування житловим
приміщенням та зняття з реєстрації.
Свої позовні вимоги мотивувала тим, що
на підставі договору купівлі-продажу
від 17 січня 2002 року, посвідченого
нотаріусом ОСОБА_3, придбала у ОСОБА_4
однокімнатну квартиру за адресою:
АДРЕСА_1.

04 березня 2002 року позивачка з
відповідачем уклала безстроковий
договір піднайму жилого приміщення.

Згідно п. 2 цього ж договору він повинен
сплачувати квартирну плату, він
повинен був сплачувати грошові кошти
за користування водопостачанням та
електроенергією. До грудня 2012 року
відповідач сумлінно виконував всі
умови договору, а потім припинив
вносити плату за піднайм жилого
приміщення та сплачувати інші
комунальні послуги. З 10 грудня 2012 року
відповідач в квартирі не проживає в
квартирі.

На теперішній час, згідно наданих
довідок заборгованість складає:
квартирна плата – 1500,00 грн.,
водопостачання – 674,84 грн., електрична
енергія – 160,00 грн.

У судовому засіданні позивачка
підтримала позовні вимоги, просила суд
її позов задовольнити.

Відповідач до судового засідання не
з’явився, хоча був попереджений про
час там місце судового засідання
належним чином, що підтверджується
довідками та актами в матеріалах
справи в наслідок чого суд на підставі
наявних даних та доказах ухвалює
заочне рішення.

Представник зацікавленої особи – ТОВ
УК «Альянс Град» до судового засідання
не з’явився.

Суд, заслухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, вважає що
позов обґрунтований та підлягає
задоволенню.

Так у судовому засіданні було
встановлено, що на підставі договору
купівлі-продажу від 17 січня 2002 року,
посвідченого нотаріусом ОСОБА_3,
придбала у ОСОБА_4 однокімнатну
квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

04 березня 2002 року позивачка з
відповідачем уклала безстроковий
договір піднайму жилого приміщення.

Згідно п. 2 цього ж договору він повинен
сплачувати квартирну плату, він
повинен був сплачувати грошові кошти
за користування водопостачанням та
електроенергією. До грудня 2012 року
відповідач сумлінно виконував всі
умови договору, а потім припинив
вносити плату за піднайм жилого
приміщення та сплачувати інші
комунальні послуги. З 10 грудня 2012 року
відповідач в квартирі не проживає в
квартирі.

На теперішній час, згідно наданих
довідок заборгованість складає:
квартирна плата – 1500,00 грн.,
водопостачання – 674,84 грн., електрична
енергія – 160,00 грн.

Згідно ст. 782 ЦК України наймодавець має
право відмовитися від договору найму і
вимагати повернення речі, якщо наймач
не вносить плату за користування річчю
протягом трьох місяців підряд.

Згідно ст. 91 ЖК України якщо договір
укладений без вказання строку, наймач
зобов’язаний письмово попередити
піднаймача про припинення договору за
три місяці.

У випадку відмови наймодавця від
договору найму договір є розірваним з
моменту отримання наймачем відмови від
договору. Вказане повідомлення
отримувалось відповідачу особисто 26
грудня 2012 року. Однак, відповідач
відмовився від підпису в присутності
сусідів.

Відповідно до частини першої ст. 317 ЦК
України власникові належать права
володіння, користування та
розпорядження своїм майном. Такі ж
права закріплені і Конституцією
України ст. 41.

На теперішній час той факт, що у житлі
позивачки зареєстровані інші особи
впливає на право володіння,
використання та розпорядження своїм
майном.

Згідно ст. 391 ЦК України власник має
право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

Також факт пне проживання відповідача
у спірному житловому приміщенні,
підтвердили свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6.

На підставі ст.ст. 391, 317, 782 ЦК України,
керуючись ст.ст. 7, 10, 57-60, 208, 209, 212-215, 223
ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа – ТОВ УК «Альянс Град» про
розірвання договору піднайму жилого
приміщення, усунення перешкод в
користування житловим приміщенням та
зняття з реєстрації задовольнити.

Розірвати договір найму житлового
приміщення-квартири № 1 у будинку № 8 по
вул. Уткіна в Червоногвардійському
районі м. Макіївки від 04.03.2002 року, який
було укладено між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Усунути перешкоди в користуванні
правом власності квартирою № 1 у
будинку № 8 по вул. Уткіна в
Червоногвардійського району м.
Макіївки Донецької області,
Зобов’язавши головне управління
Державної міграційної служби України
в Донецькій області зняти ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1 з реєстрації обліку за
адресою: м. Макіївка: АДРЕСА_2

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана через даний районний суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: