Справа № 265/5705/13-ц
Провадження № 2/265/2232/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 грудня 2013 року
місто
Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста
Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Шиян В. В.,

при секретарі Мальській Г.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Маріуполі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
виділ в натурі домоволодіння та
земельної ділянки які знаходяться в
дольовій та частковій власності,

та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1
про розподіл жилого будинку та виділ в
натурі земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

В липні 2013 року позивачка ОСОБА_1
звернулася до суду з позовною заявою
до Павленко ОСОБА_3 ОСОБА_4 про виділ в
натурі домоволодіння та земельної
ділянки які знаходяться в дольовій та
частковій власності.

В обґрунтування заявлених вимог
позивач посилається на ті обставини,
що вона є власником 1/2 частини будинку 8
по провулку Олімпійському в місті
Маріуполі на підставі договору
дарування частини жилого будинку від 23
липня 2013 року. Друга половина будинку 8
по провулку Олімпійському в місті
Маріуполі належала її померлому батьку
який помер 11 липня 2012 року. Після смерті
батька вона та відповідачка ОСОБА_2
прийняли спадщину у вигляді 1/2 частини
будинку, а тому вона є власницею 5/8
частин будинку 8 по провулку
Олімпійському в місті Маріуполі а
відповідачка ОСОБА_2 є власником 3/8
частин вищезазначеного будинку. В
теперішній час позивачка бажає
розподілити вказаний будинок в натурі,
відповідно до належних їм з
відповідачкою частин, однак в
добровільному порядку відповідачка не
бажає ділити будинок у зв’язку з чим
вона вимушена звернутися до суду.
Просить суд провести розподіл будинку
8 по провулку Олімпійському в місті
Маріуполі та виділити їй в натурі 1/8
частину жилого будинку у вигляді
приміщення лит.1-7 площею 7,6 кв.м., а також
виділити в натурі земельну ділянку
який відповідає її долі в загальній
частковій власності.

В вересні 2013 року відповідачка ОСОБА_2
звернулася до суду із зустрічним
позовом до ОСОБА_1 про виділ в натурі
домоволодіння та земельної ділянки
які знаходяться в дольовій та
частковій власності. В обґрунтування
заявлених позовних вимог позивачка за
зустрічним позовом ОСОБА_2 посилається
на ті обставини, що на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 14 березня 2013 року їй на
праві власності належить 3/8 частини
будинку 8 по провулку Олімпійському в
місті Маріуполі. В добровільному
порядку відповідачка ОСОБА_1 не бажає
розподілити будинок, а тому вона
вимушена звернутися до суду з
проханням провести розподіл 1/2 частини
жилого будинку 8 по провулку
Олімпійському в місті Маріуполі
виділив їй в натурі 3/8 частини жилого
будинку а також виділити в натурі
земельну ділянку відповідно до частки
в праві часткової власності на
земельну ділянку.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1
повністю підтримала заявлені позовні
вимоги та просила їх задовольнити,
оскільки в добровільному порядку вона
не може розподілити будинок з
відповідачкою ОСОБА_2

Відповідачка ОСОБА_2 повністю
підтримала свої позовні вимоги та
просить суд розподілити спадкове
майно відповідно до висновку експерта.

Заслухавши пояснення осіб, що беруть
участь у справі, дослідивши надані
докази, суд вважає, що позовні вимоги
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають
задоволенню, за таких підстав.

Згідно свідоцтва про право на спадщину
за законом виданого 14 травня 2013 року
приватним нотаріусом Маріупольського
міського нотаріального округу
Донецької області, ОСОБА_5,
спадкоємицею на 1/4 частку майна ОСОБА_6,
померлого 11 липня 2012 року у вигляді
земельної ділянки № 8 по провулку
Олімпійському в місті Маріуполі площею
0,0245 га, кадастровий номер :01:013:0606 є
ОСОБА_1, їй на підставі права на
спадщину належить 1/4 частина
земельної ділянки. ( а.с.11)

Вказаний факт підтверджується витягом
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності за № 3403878 від 14 травня 2013
року. ( а.с.12)

Згідно свідоцтва про право на спадщину
за законом виданого 14 травня 2013 року
приватним нотаріусом Маріупольського
міського нотаріального округу
Донецької області, ОСОБА_5,
спадкоємицею на 1/4 частку майна ОСОБА_6,
померлого 11 липня 2012 року у вигляді 1/8
частини житлового будинку 8 по провулку
Олімпійському в місті Маріуполі є
ОСОБА_1, їй на підставі права на
спадщину належить 1/8 частина жилого
будинку. ( а.с.14)

Вказаний факт підтверджується витягом
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності за № 33484126 та № 1236767 від 14
травня 2013 року. ( а.с.15)

Згідно договору дарування частини
житлового будинку від 23 липня 2013 року
посвідченого приватним нотаріусом
Маріупольського міського
нотаріального округу Донецької
області, ОСОБА_1 належить 1/2 частина
житлового будинку № 8 з відповідними
будівлями подвір’я розташованих по
провулку Олімпійському в місті
Маріуполі. ( а.с.17)

Вказаний факт підтверджується витягом
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності за № 6668238 від 23 липня 2013 року.
( а.с.18)

Згідно договору дарування частини
житлового будинку від 23 липня 2013 року
посвідченого приватним нотаріусом
Маріупольського міського
нотаріального округу Донецької
області, ОСОБА_1 належить земельна
ділянка № 8 загальною площею 0,0245 га,
кадастровий номер :013:0641 у
зовнішніх межах згідно з планом, яка
надана доля обслуговування житлового
будинку що розташована по провулку
Олімпійському в місті Маріуполі
Донецької області. (а.с.19)

Вказаний факт підтверджується витягом
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності за № 6673052 від 23 липня 2013 року.
( а.с.20)

Згідно свідоцтва про право на спадщину
за заповітом виданого 14 травня 2013 року
приватним нотаріусом Маріупольського
міського нотаріального округу
Донецької області, ОСОБА_5,
спадкоємицею на 3/4 частку майна ОСОБА_6,
померлого 11 липня 2012 року у вигляді 3/4
частини житлового будинку 8 по провулку
Олімпійському в місті Маріуполі є
ОСОБА_2, їй на підставі права на
спадщину належить 3/8 частини жилого
будинку. ( а.с.26)

Вказаний факт підтверджується витягом
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності за № 3379961 від 14 травня 2013
року. ( а.с.28)

Згідно свідоцтва про право на спадщину
за заповітом виданого 14 травня 2013 року
приватним нотаріусом Маріупольського
міського нотаріального округу
Донецької області, ОСОБА_5,
спадкоємицею на 3/4 частки майна
ОСОБА_6, померлого 11 липня 2012 року у
вигляді земельної ділянки № 8 площею
0,0245 га, кадастровий номер :01:013:0606
по провулку Олімпійському в місті
Маріуполі Донецької області є ОСОБА_2 .
( а.с.27)

Вказаний факт підтверджується витягом
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності за № 33484126 та № 1236767 від 14
травня 2013 року. ( а.с.15)

Відповідно до ст.. 364 ЦК України власник
має право на виділ в натурі частки
майна, яке знаходиться в загальній
дольовій власності.

Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦПК України
кожен із співвласників спільної
часткової власності має право на
надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України та
роз’яснень, викладених у п.6 Постанови
Пленуму Верховного Суду України № 7
від 04 жовтня 1991 року „Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок”, у разі
неможливості поділу в натурі жилого
будинку (квартири), що знаходиться у
спільній частковій власності, суд може
за відповідним позовом установити
порядок користування сторонами цією
частиною, при якому відособленні
приміщення передаються їм у
користування відповідно до частки
кожної з них у праві власності, а інші
приміщення і будівлі залишаються у
спільному користуванні.

Згідно технічного паспорту БТІ 1/2
частка будинку, яка належить в порядку
спадкування ОСОБА_1 та ОСОБА_2Є,
складається з частини жилого будинку
літ А-1, а саме: коридору літ. 1-1, площею
4.1 кв.м., кухні літ.1-2 площею 6,6 кв.м.,
жилих кімнат літ.1-7 площею 7,6 кв.м.,
літ.1-8 площею 15,5 кв.м., санвузла літ.1-10
площею 2,4 кв.м., тамбура літ.1, площею 4.1
кв.м., з яких загальна площа житлових
приміщень 22,6 кв.м., допоміжних
приміщень 13,1 кв.м., літніх приміщень 3,1
кв.м.

Відповідно до роз'яснень, викладених в
п. 14 Постанови № 20 Пленуму Верховного
Суду України від 22 грудня 1995 року «Про
судову практику у справах за позовами
про захист права приватної власності»
квартира, яка є спільною сумісною чи
спільною частковою власністю, на
вимогу учасника (учасників) цієї
власності підлягає поділу в натурі,
якщо можливо виділити сторонам
ізольовані жилі та інші приміщення з
самостійними виходами, які можуть
використовуватися як окремі квартири
або які можна переобладнати в такі
квартири. У протилежному випадку може
бути встановлено порядок користування
приміщеннями квартири, якщо про це
заявлено позов.

Позивачкою ОСОБА_1 було заявлено
позовні вимоги щодо виділу їй в натурі
кімнати літ. 1-7, площею 7,6 кв.м. в
будинку 8 по провулку Олімпійському в
місті Маріуполі.

Згідно висновку будівельно-технічної
експертизи № 43 від 13 грудня 2013 року,
враховуючи розташування приміщень в
житловому будинку розглядається
наступний оптимальний варіант
розподілу жилого будинку:

Квартира 1 ОСОБА_2Е:

По літ А-1: приміщення 1 ( коридор) площею
4,1 кв.м., приміщення 2 ( кухня) площею 6,6
кв.м., приміщення 8 ( жила кімната) площею
15,0 кв.м., приміщення 10 ( санвузол) площею
2,4 кв.м., приміщення 1 ( тамбур) площею 3,1
кв.м., а всього площа квартири 1 по літ
А-1 складає 31,2 кв.м., що більше
призначеного на 3/4 частини на 31,2-29,1=2,1
кв.м.. Розмір компенсації в грошовому
виразі для літ А-1 ( квартири) складає
5395,0 гривень.

По літ. Б-1 ( літня кухня) приміщення 2-1
площею 7,9 кв.м., приміщення 2-2 площею 8,6
кв.м., приміщення 2-3 площею 2,7 кв.м., а
всього 19,2 кв.м., що менш призначеного на
3/4 частини на 20-19,2=0,8 кв.м. Розмір
компенсації в грошовому виразі для
лит Б-1 складає 1538 гривень.

Квартира № 2 ОСОБА_1

По літ А-1 ( із квартири 1) приміщення 1-7,
площею 7,6 кв.м., що менш призначеного на
1/4 частину на 9,7-7,6=2,1 кв.м. Розмір
компенсації в грошовому виразі для літ.
А-1 ( квартири) складає 5395 гривень.

По літ. Б-1 ( літня кухня): приміщення 2-5,
площею 5,3 кв.м., приміщення 2-4 площею 2.2
кв.м. а всього по літ Б-1 – 7,5 кв.м. що
більше призначеного на 1/4 частину на
7,5-6,7 = 0,8 кв.м.. Розмір компенсації в
грошовому виразі для літ. Б-1 складає
1538 гривень.

Відповідачка ОСОБА_2 ознайомившись
із зазначеною експертизою не
заперечувала проти наданого варіанту
розподілу будинку, при цьому
висказувала побажання що виплати
компенсації ОСОБА_1 по літ. А-1 за
кімнату 1-7, площею 7,6 кв.м. Однак
позовних вимог в цій частині заявлено
не було, а відповідно до ст.. 11 ЦПК
України суд розглядає цивільні справи
не інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.

Враховуючи той факт, що згідно висновку
будівельно-технічної експертизи № 43
від 13 грудня 2013 року можливо виділити в
натурі частки домоволодіння як ОСОБА_1
так і ОСОБА_2 зі стягненням компенсацій
в рахунок вирівнювання часток, і
сторони проти запропонованого
варіанту розподілу не заперечують а
також не заперечують проти сплати
компенсації один одному, суд вважає що
позовні вимоги підлягають задоволенню.

Щодо виділу в натурі земельної ділянки
відповідно до часток , то згідно
висновку будівельно-технічної
експертизи № 43 від 13 грудня 2013 року
технічно можливо розподілить земельну
ділянку наступним чином:

Квартира 1 ( ОСОБА_2Є.) 192 кв.м., що більше
призначеного на 8 кв.м.

Квартира 2 ( ОСОБА_1І) – 53 кв.м., що менш
призначеного на 8 кв.м.

Таким чином ділянка яка належить
квартирі № 2 площею 53 кв.м.:

Від т.1 по межі відведеної площі
земельної ділянки, на відстані 3,24 метри
до т.2;

Від т.2 по межі розподілу земельної
ділянки на відстані 3,28 метри до т. 3;

Від т.3 по межі розподілу земельної
ділянки на відстані 3,24 метри до т.4;

Від т.4 по межі розподілу житлового
будинку на відстані 3,28 метри до т.1;

Від т.2 по межі розподілу земельної
ділянки на відстані 11,31 метри до т.5;

Від т.5 по межі розподілу земельної
ділянки на відстані 1,07 метри до т.6;

Від т.6 по межі розподілу земельної
ділянки ( під літньою кухнею), на
відстані 2,20 метри до т.7;

Від т.7 по межі розподілу земельної
ділянки ( під літньою кухнею) на
відстані 1,07 метри до т.8;

Від т.8 по межі земельної ділянки ( під
літньою кухнею) на відстані 1,9 метри до
т.9

Від т.9 по межі розподілу земельної
ділянки на відстані 1,5 метри до т.10;

Від т.10 по межі розподілу земельної
ділянки на відстані 10,41 метри до т.11.

Вказаний варіант виділу в натурі
земельної ділянки задовольнив обидві
сторони.

Отже враховуючи вищенаведене, суд
вважає за можливе задовольнити
позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в
повному обсязі, виділити сторонам в
натурі частини домоволодіння та
виділити в користування частки
земельної ділянки відповідно до
висновків будівельно – технічної
експертизи № 43 від 13 грудня 2013 року.

На підставі ст. ст. 358, 364 ЦК України, п.6
Постанови верховного Суду України № 7
«Про застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності на жилий будинок»,
п. 14 Постанови № 20 Пленуму Верховного
Суду України від 22 грудня 1995 року «Про
судову практику у справах за позовами
про захист права приватної власності»,
керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 213, 215 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
виділ в натурі домоволодіння та
земельної ділянки які знаходяться в
дольовій та частковій власності –
задовольнити.

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про
розподіл жилого будинку та виділ в
натурі земельної ділянки -
задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 1/8 частину
жилого будинку 8 по провулку
Олімпійському в місті Маріуполя, (літ
А-1) у вигляді: приміщення 1-7, площею 7,6
кв.м.

Виділити в натурі ОСОБА_1 1/4 частину
приміщень (літ Б-1) ( літня кухня) а саме:
приміщення 2-5, площею 5,3 кв.м.,
приміщення 2-4 площею 2.2 кв.м. а всього по
(літ. Б-1) – 7,5 кв.м.

Виділити в натурі ОСОБА_2 3/8 частини
жилого будинку 8 по провулку
Олімпійському в місті Маріуполі у
вигляді: по літ А-1 , приміщення 1 (
коридор) площею 4,1 кв.м., приміщення 2 (
кухня) площею 6,6 кв.м., приміщення 8 ( жила
кімната) площею 15,0 кв.м., приміщення 10 (
санвузол) площею 2,4 кв.м., приміщення 1 (
тамбур) площею 3,1 кв.м., а всього площа
квартири 1 по літ А-1 складає 31,2 кв.м.

Виділити в натурі ОСОБА_2, 3/4 частини
приміщень в літ Б-1 ( літня кухня) а саме
: приміщення 2-1 площею 7,9 кв.м.,
приміщення 2-2 площею 8,6 кв.м., приміщення
2-3 площею 2,7 кв.м., а всього 19,2 кв.м.

Розподілити земельну ділянку в
наступному вигляді:

Виділити ОСОБА_2 в користування 192 кв.м.
земельної ділянки 8 по провулку
Олімпійському в місті Маріуполі.

Виділити ОСОБА_1 в користування 53 кв.м.
земельної ділянки 8 по провулку
Олімпійському в місті Маріуполі, а
саме:

Від т.1 по межі відведеної площі
земельної ділянки, на відстані 3,24 метри
до т.2;

Від т.2 по межі розподілу земельної
ділянки на відстані 3,28 метри до т. 3;

Від т.3 по межі розподілу земельної
ділянки на відстані 3,24 метри до т.4;

Від т.4 по межі розподілу житлового
будинку на відстані 3,28 метри до т.1;

Від т.2 по межі розподілу земельної
ділянки на відстані 11,31 метри до т.5;

Від т.5 по межі розподілу земельної
ділянки на відстані 1,07 метри до т.6;

Від т.6 по межі розподілу земельної
ділянки ( під літньою кухнею), на
відстані 2,20 метри до т.7;

Від т.7 по межі розподілу земельної
ділянки ( під літньою кухнею) на
відстані 1,07 метри до т.8;

Від т.8 по межі земельної ділянки ( під
літньою кухнею) на відстані 1,9 метри до
т.9

Від т.9 по межі розподілу земельної
ділянки на відстані 1,5 метри до т.10;

Від т.10 по межі розподілу земельної
ділянки на відстані 10,41 метри до т.11.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь
ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованої в
ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_1 в рахунок
компенсації суму 5395,00 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3,
зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН
НОМЕР_1 на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_2, в рахунок
компенсації суму 1538,00 гривень.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Орджонікідзевський районний суд міста
Маріуполя протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя ______________________ Шиян В.В.