Якимівський районний суд
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

2/330/286/2013

Справа № 330/1247/13-ц

"05" серпня 2013 р. Якимівський районний
суд Запорізької області у складі:

головуючого - Куценко
О.О.

при секретарі -
Павленко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні залу суду смт.
Якимівка цивільну справу за позовною
заявою публічного акціонерного
товариства «ТАСкомбанк» до ОСОБА_3 про
зобов'язання вчинити певні дії,

в с т а н
о в и в :

Позивач звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_3 про зобов'язання
вчинити певні дії. В позові зазначає,
що 11 липня 2006 року між АБ
«ТАС-Бізнесбанк» правонаступником
якого є Публічне акціонерне товариство
«ТАСкомбанк» та відповідачкою було
укладено іпотечний договір №ЗФ(08)179-06
згідно з яким відповідачу було видано
кредит у розмірі 30 000 грн. на умовах
зазначених в Договорі, посвідчений
приватним нотаріусом Якимівського
районного нотаріального округу
Запорізької області ОСОБА_2 за №1129 від
11 липня 2006 року.

В забезпечення виконання
зобов'язань щодо повернення кредитних
коштів позивачу було надано в іпотеку:
двох кімнатну квартиру, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 34,4 кв.м., житловою
площею 21,7 кв.м.

В зв'язку з невиконанням
позичальником ОСОБА_3 умов кредитного
договору позивач звернувся до
Якимівського районного суду за
захистом своїх прав. 30 липня 2009 року
Якимівським районним судом видано
наказ про стягнення з позичальника 28 841,
82 грн. Відділом державної виконавчої
служби відкрите виконавче провадження.

Однак у зв'язку з тим, що земельна
ділянка на якій розташований предмет
іпотеки не оформлена згідно вимог
чинного законодавства у позивача
відсутня змога надати витяг з
державного земельного кадастру.
Відсутність витягу унеможливлює
реалізацію заставного майна органами
державної виконавчої служби, що
фактично позбавляє позивача
задовольнити свої грошові вимоги за
рахунок реалізації предмета іпотеки.

В зв'язку з викладеними
обставинами просить суд зобов'язати
ОСОБА_3 оформити право користування
земельною ділянкою на якій знаходиться
об'єкт нерухомості, разом з земельною
ділянкою необхідною для
обслуговування об'єкта нерухомості, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
протягом 3 місяців з дня набрання
рішенням чинності.

В судове засідання представник
позивача не з`явився, надав заяву про
розгляд справи за його відсутності
позов просив задовольнити в повному
обсязі.

Відповідач в судове засідання не
з`явився надав заяву про розгляд справи
за його відсутності проти позову
заперечує.

Суд дослідивши письмові по справі
докази, приходить до висновку, що
позовні вимоги не підлягають
задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 11 липня 2006
року між АБ «ТАС-Бізнесбанк»
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «ТАСкомбанк» та
відповідачкою було укладено іпотечний
договір №ЗФ(08)179-06 згідно з яким
відповідачу було видано кредит у
розмірі 30 000 грн. на умовах зазначених в
Договорі, посвідчений приватним
нотаріусом Якимівського районного
нотаріального округу Запорізької
області ОСОБА_2 за №1129 від 11 липня 2006
року.

Відповідач при обґрунтуванні
заявлених вимог посилається на
положення ст. 526 ЦК України, відповідно
до яких зобов'язання має виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства.

Разом з цим, відповідно до ч.1 ст. 627
ЦК України, сторони є вільними в
укладанні договору, виборі
контрагента та визначенні умов
договору з урахуванням вимог цього
Кодексу..

На думку суду відсутність в
Договорі певних умов, чи відсутність на
момент укладання Договору певних
документів у відповідача не може бути
підставою для зобов'язання до вчинення
ним певних дій по оформленню цих
документів, а лише підставою для
оспорювання правочину.

Крім того, вимоги позивача, щодо
зобов'язання ОСОБА_3 оформити право
користування земельною ділянкою на
якій знаходиться об'єкт нерухомості, не
є мірою цивільно-правового захисту
своїх прав, яка передбачені ст. 611 ЦК
України (правові наслідки порушення
зобов'язання).

Такі правові наслідки, також не
передбачені іпотечним договором
№ЗФ(08)179-06, посвідченим приватним
нотаріусом Якимівського районного
нотаріального округу Запорізької
області ОСОБА_2 за №1129 від 11 липня 2006
року.

Тобто, такі міри
цивільно-правового захисту (заявлені
позивачем) не передбачені ані законом,
ані Договором.

Таким чином, на думку суду, позивач
обрав не належний спосіб захисту своїх
прав, а тому заявлені вимоги не
підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 16,526, 611,627 ЦК України, ст. ст.
10,11,60,61, ч.3 ст. 209, ст.ст. 212,213-215 ЦПК
України, суд-

в и р і ш
и в :

В задоволенні позову публічного
акціонерного товариства «ТАСкомбанк»
до ОСОБА_3 про зобов'язання вчинити
певні дії - відмовити в повному обсязі.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду
Запорізької області через Якимівський
районний суд Запорізької області
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення.

Суддя: