Справа № 1327/5659/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 грудня 2013 року
Червоноградський міський суд
Львівської області

в складі: головуючого - судді
Мелешко С. І.

при секретарі Янкевич
Л.В.

з участю адвокатів
ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Червонограді справу за
позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 ,
Червоноградської міської ради
Львівської області з залученням
третьої особи Відділу Держземагенства
у м.Червонограді про встановлення
земельного сервітуту

В с
т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_3 звернулась до
суду із зазначеним позовом
покликаючись на те, що на підставі
договору оренди від 03.08.2010 року ОСОБА_4
було передано в оренду земельну
ділянку площею 0.0109га. Позивач
неодноразово звертався до власника
земельної ділянки Червоноградської
міської ради із проханням вирішити
спір та встановити земельний сервітут
на орендовану відповідачем земельну
ділянку, так як він позбавлений
можливості обслуговувати встановлену
на межі хвіртку, та немає іншого
доступу до своєї земельної ділянки.

Просив встановити земельний
сервітут на користь ОСОБА_5, щодо
земельної ділянки ОСОБА_4 для
визначення права проходу

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_2 зазначені вимоги
підтримав, покликаючись на обставини
викладені в позовній заяві ОСОБА_3 в
інтересах неповнолітньої ОСОБА_5

Відповідачка ОСОБА_4 в судовому
засіданні позовні вимоги не визнала та
пояснила, що відповідно до рішення
Червоноградської міської ради від
03.06.2010 року №548 їй була передана в
довгострокову оренду, терміном на
десять років земельна ділянка площею
0.0109га на вул.Шевській біля будинку №?39
у м.Червонограді для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд за
рахунок земель запасу індивідуальної
житлової забудови. 03.08.2010 році між нею
та Червоноградською міською радою було
укладено договір оренди земельної
ділянки площею 0.0109га. На момент
прийняття рішення Червоноградською
міською радою та укладення договору
оренди підстав для накладення
сервітуту на спірну земельну ділянку
не було як і немає на даний час. Позивач
як на момент відведення в оренду
спірної земельної ділянки так і на
даний час має вільний доступ до власної
земельної ділянки, як з центральної
вулиці так і з тильної сторони. Тому
права позивача щодо обслуговування
власної земельної ділянки не порушені,
і підстав для накладення земельного
сервітуту на спірну земельну ділянку
немає.

Представник відповідача, ОСОБА_1
позовні вимоги не визнала, та
зазначила, що позивачем не наведено, в
чому порушено його права щодо
обслуговування земельної ділянки,не
надано доказів що він позбавлений
можливості доступу до власної
земельної ділянки. На думку
представника відповідача мотивація
позивача, що він позбавлений
можливості обслуговувати встановлену
ним на межі хвіртку, а саме що він
позбавлений доступу до хвіртки зі
сторони відповідачки не є підставою
для накладення земельного сервітуту на
спірну земельну ділянку.

Представник відповідача,
Червоноградської міської ради
Лінинська Т.В позовні вимоги не
визнала, та додатково пояснила, що
позивач має вільний доступ до власної
земельної ділянки, не позбавлений
права обслуговувати власну земельну
ділянку. Рішення Червоноградської
міської ради від 03.06.2010 3548 є законним,
та не порушує права позивача. Також
зазначила, що відповідач користується
орендованою земельною ділянкою на
законних підставах, і підстав для
задоволення вимог позивача немає.
Просила в позові відмовити.

Представник третьої особи без
самостійних вимог, начальник відділу
Держземагенства у м.Червонограді
Ішкевич О.Я в судовому засіданні
пояснив, що відповідачу спірна
земельна ділянка виділялась на
законних підставах. На момент
виготовлення технічної документації
по відведенню земельної ділянки в
оренду ОСОБА_4 підстав для накладення
сервітуту на земельну ділянку не було.
На момент укладення договору оренди
між Червоноградською міською радою та
відповідачем по справі, ОСОБА_4 спірна
земельна ділянка не була у спільному
користуванні, як і не було проходу
через орендовану відповідачем
земельну ділянку. Так як між сторонами
на даний час виникає спір щодо
користування спірною земельною
ділянкою, на його думку, для
врегулювання конфлікту, що виник між
сусідами потрібно задоволити вимоги
позивача.

Вислухавши пояснення сторін,
третіх осіб, оцінивши наявні у справі
письмові документи суд вважає, що
вимоги позивача не підлягають до
задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст..10,60 ЦПК України
кожна сторона повинна довести ті
обставини на які вона посилається як на
підставу своїх вимог.

Відповідно до ст..401 ЦК України
земельний сервітут встановлюється
лише коли особа не може в інший спосіб
задоволити свої потреби.

Відповідно до п.22 Постанови
Пленуму Верховного Суду України від
16.04.2004 року №7 «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» метою встановлення сервітуту є
задоволення потреб власника або
землекористувача земельної ділянки
для ефективного її використання,
умовою встановлення є неможливість
задоволити такі потреби в інший спосіб.

Судом встановлено, ОСОБА_4
відповідно до рішення
Червоноградської міської ради від
03.06.2010 року №548 була передана в
довгострокову оренду, терміном на
десять років земельна ділянка площею
0.0109га на вул.Шевській біля будинку №?39
у м.Червонограді Львівської області
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд за рахунок земель
запасу індивідуальної житлової
забудови. 03.08.2010 року між ОСОБА_4 та
Червоноградською міською радою було
укладено договір оренди земельної
ділянки площею 0.0109 га по вул.Шевській
біля будинку №?39 у м.Червонограді
Львівської області. Рішення
Червоноградської міської ради від
03.06.2010 року №548 позивачем не
оскаржувалось.

ОСОБА_5 на підставі рішення
Червоноградської міської ради від
09.07.2009 року №435 належить на праві
власності земельна ділянка площею
0.0519га, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_2. Земельна ділянка площею 0.0519га
передана ОСОБА_5 для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд. В
січні 2012 року між сусідами ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 виник спір щодо користування
орендованою ОСОБА_4 земельною ділянкою
площею 0.0109га. ОСОБА_3 неодноразово
звертався з заявами до виконавчого
комітету Червоноградської міської
ради про накладення земельного
сервітуту на частину орендованої
ОСОБА_4 земельної ділянки.18.09.2012 року
виконавчим комітетом Червоноградської
міської ради було надано роз'яснення
ОСОБА_3, про те що при відведені в
оренду земельної ділянки на
вул.Шевській біля буд.39 гр.ОСОБА_4 було
враховано необхідність проїзду із
західної сторони на земельну ділянку
АДРЕСА_2 із земель загального
користування ( тупикового заїзду).

Представник третьої особи без
самостійних вимог начальник відділу
Держземагенства у м.Червонограді
Ішкевич О.Я в судовому засіданні
пояснив, що відповідачу спірна
земельна ділянка виділялась на
законних підставах. На момент
виготовлення технічної документації
по відведенню земельної ділянки в
оренду ОСОБА_4 підстав для накладення
сервітуту на земельну ділянку не було.
На момент укладення договору оренди
між Червоноградською міською радою та
відповідачем по справі, ОСОБА_4 спірна
земельна ділянка не була у спільному
користуванні, як і не було проходу
через орендовану відповідачем
земельну ділянку.

Суд критично оцінює пояснення
позивача, ОСОБА_3, про те, що спірною
земельною ділянкою він користувався ще
до укладення договору оренди, і що
іншого проходу на земельну ділянку яка
належить ОСОБА_5 на праві власності у
нього немає, і він позбавлений права
користуватись та обслуговувати власну
земельну ділянку та встановлену на
межі хвіртку.

Такі пояснення суперечать
наявним у справі документам, та
поясненням сторін.

Відтак вимоги ОСОБА_3 в інтересах
ОСОБА_5 до ОСОБА_4, Червоноградської
міської ради Львівської області,
третьої особи Відділу Держземагенства
у м.Червонограді про встановлення
земельного сервітуту є безпідставними
і не підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.10,60,209,212,215 ЦПК
України, ст.402 ЦК України , ст..ст.1,88,99,100
Земельного Кодексу України ,суд,-

В и р
і ш и в :

В задоволенні позову ОСОБА_3 до
ОСОБА_4 , Червоноградської міської ради
Львівської області з залученням
третьої особи Відділу Держземагенства
у м.Червонограді про встановлення
земельного сервітуту земельної
ділянки , що розташована поблизу
будинку по вул.. Шевська , 39 в
м.Червонограді Львівської області та
визначення менж дороги(земельного
сервітуту) та порядок користування нею
- відмовити .

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Львівської області
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:
С. І. Мелешко