Справа № 310/8305/13-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

18 грудня 2013 року

Бердянський
міськрайонний суд

У складі: головуючого –
судді Троценко Т. А.

При секретарі:
Корнієнко М. Е.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бердянську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
поділ в натурі житлового будинку,
припинення права спільної часткової
власності, визнання права власності на
ціле домоволодіння,

-за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1
про поділ в натурі житлового будинку,
припинення права спільної часткової
власності, визнання права власності на
ціле домоволодіння,

Встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, де
вказала, що їй на праві власності на
підставі договору купівлі – продажу
від 01. 06. 1989 року належить 35 частки
житлового будинку № 58 по вул. 50 років
СРСР в м. Бердянську.

Інші 25 частки належать ОСОБА_2

Загальна площа земельної ділянки, на
якій розташоване домоволодіння,
складає 1050,0 кв. м. і була відведена на
підставі рішення Бердянського
міськвиконкому від 11. 01. 1954 року для
будівництва та обслуговування
житлового будинку.

Рішенням Бердянського міськрайонного
суду від 25. 07. 1986 року визначено порядок
користування земельною ділянкою, та
попередньому власнику в рахунок 35
часток виділено земельну ділянку
загальною площею 630,0 кв. м., у тому числі
під будівлями – 98,68 кв. м., під підвір»ям
окремого користування – 108, 53 кв. м., під
садом 153, 0 кв. м., під огородом 269,79 кв. м.

Житловий будинок складається з «АА1а»-
жиле, літня кухня «Б», вхід до літньої
кухні «Б» - «Ф», гаражі «Г, У», альтанка
«Н», баня «Ш», вхід до сараю «Д»- «Т»,
сараї «Д, Х, Я», навіс «Щ», погріб «Ю»,
вбиральня – душ «Ц», вбиральня «Ж», душ
«Р», хвіртки № 6, паркани №№ 4,5,7,8,9,
замощення І.

Вона користується наступними
приміщеннями: житловим будинком «А»,
козирком до «А», гаражем «У», альтанкою
«Н», банею «Ш», сараєм «Д», входом «Т» до
сараю «Д», сараєм «Х», навісом «Щ»,
погрібом «Ю», вбиральнею – душем «Ц»,
басейном «С», водопроводом «Е»,
воротами № 1, парканами №№ 7 і 8,
частиною замощення І.

Просить виділити їй в натурі належну їй
на праві власності частку
домоволодіння, припинити право
спільної часткової власності між нею
та відповідачем, і визнати за нею право
власності на ціле окреме
домоволодіння.

Для можливості визначення такого
поділу просила призначити судову
будівельно – технічну експертизу.

ОСОБА_2 у зустрічному позові вказав, що
він є власником 25 часток цього ж
домоволодіння на підставі договору
купівлі – продажу від 11. 02. 1997 року, і у
домоволодінні він користується
наступними приміщеннями: житловою
прибудовою «А1», прибудовою «а»,
козирком до «а», басейном «З», літньою
кухнею «Б», входом «Ф» до «Б», гаражем
«Г», оглядовою ямою в «Г», вбиральнею
«Ж», душем «Р», сараєм «Я», воротами № 2,
парканами №№ 4 і 9, хвірткою № 6,
частиною замощення І.

За рішенням Бердянського міського
народного суду від 25. 06. 1986 року йому
виділена в рахунок 25 часток земельна
ділянка площею 420,0 кв. м., у тому числі
під будівлями 99,37 кв. м., під городом 187,56
кв. м., під підвір»ям окремого
користування 133,07 кв. м.

Просить виділити йому в натурі належну
йому на праві власності частку
домоволодіння, припинити право
спільної часткової власності між ним
та відповідачкою, і визнати за ним
право власності на ціле окреме
домоволодіння.

Сторони у судове засідання не явилися,
про день, час і місце слухання справи
сповіщені належним чином, у заявах
просять розглядати справу за їх
відсутності, свої позови підтримують у
повному обсязі, зустрічні позови
визнають.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про можливість
задоволення позовних вимог ОСОБА_1 і
ОСОБА_2, виходячи з наступного.

Як вбачається з копії договору купівлі
– продажу від 01. 06. 1989 року,
посвідченого державним нотаріусом
Бердянської державної нотаріальної
контори, реєстр № 1-4461 ОСОБА_1 на праві
власності належить 35 частин
домоволодіння № 58 по вул. 50 років СРСР в
м. Бердянську.

ОСОБА_2 на підставі договору купівлі –
продажу від 11. 02. 1997 року, посвідченого
державним нотаріусом Бердянської
державної нотаріальної контори, реєстр
№ 2-305 належить на праві власності 25
частини цього ж домоволодіння.

Земельна ділянка загальною площею 1050
кв. м., що розташована під
домоволодінням, поділена між
співвласниками на 25 і 35 частки
рішенням Бердянського міського
народного суду від 25. 06. 1986 року.
Колишньому власнику 25 частин будинку
виділено 420 кв. м., колишньому власнику 35
частин виділено 630 кв. м.

Сторони просять виділи в натурі
належну кожному на праві власності
його частку домоволодіння, припинити
право спільної часткової власності між
співвласниками, і визнати за ними, за
кожним, право власності на ціле окреме
домоволодіння.

Згідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність
двох або більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.

Частини 1,2,3 ст. 358 ЦК України
передбачають, що право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у справі спільної часткової
власності.

Згідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі
виділу співвласником у натурі частки
із спільного майна для співвласника,
який здійснив такий виділ, право
спільної часткової власності на
виділене майно припиняється. Така
особа набуває право власності на
виділене майно, і у випадку,
встановленому законом, таке право
підлягає державній реєстрації.

Можливість технічного поділу
домоволодіння на 25 і 35 частки кожний у
ціле окреме домоволодіння з
влаштуванням окремих входів визначена
висновком судової будівельно –
технічної експертизи № 178/167 від 31
жовтня 2013 року.

Враховуючи, що сторони дійшли згоди
стосовно порядку користування
земельною ділянкою у відповідності до
їх часток у праві власності, а також до
порядку користування належними
кожному житловими і господарськими
приміщеннями, є підстави для виділення
кожному співвласнику його частки
домоволодіння.

Керуючись ст. ст. 356,358,364 ЦК України, ст.
ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 в рахунок 35
частин домоволодіння № 58 по вул. 50
років СРСР в м. Бердянську, а саме –
житловий будинок «А», в якому
влаштована квартира № 1, що складається
з кімнати № 1-3 площею 8,1 кв. м., кімнати №
1-4 площею 6,3 кв. м., прихожої № 1-2 площею
9,6 кв. м., кухні № 1-1 площею 7,3 кв. м.,
загальною площею 31,3 кв. м. (зображено на
додатку № 1) та господарські будівлі та
споруди: козирок до «А», гараж «У»,
альтанку «Н», баню «Ш», сарай «Д», вхід
«Т» до сараю, сарай «Х», навіс «Щ»,
погріб «Ю», вбиральня – душ «Ц», басейн
для збору води «С», водопровід «Е»,
ворота № 1, паркан № 4, паркан № 7, паркан
№ 8, замощення І площею 72,2 кв. м., в ціле
домоволодіння, розташоване на
земельній ділянці площею 630,0 кв. м, яка
виділена рішенням Бердянського
міського народного суду від 25. 06. 1986
року та має геометричні розміри по
периметру від вулиці 50 років СРСР за
годинниковою стрілкою: 2,02м. 8,0 м 6,08м 7,88 м
2,32 м 31,95 м 10,20 м 50,0 м 18,87 м з окремим
виходом на вулицю 50 років СРСР № 58 м.
Бердянська Запорізької області ( на
схемі додатку № 1 забарвлено зеленим
кольором).

Виділити ОСОБА_2 в рахунок 25 частин
домоволодіння № 58 по вул. 50 років СРСР в
м. Бердянську житлову прибудову «А1»:
кімнату № 2-3 площею 10,0 кв. м., кімнату №
2-4 площею 12,7 кв. м., коридор № 2-2 площею 4,4
кв. м., кухню № 2-5 площею 7,5 кв. м., загалом
площею 34,6 кв. м., прибудову «а»: коридор
№ 2-1 площею 4,2 кв. м., які разом складають
ізольовану квартиру № 2 загальною
площею 38,8 кв. м. (зображено на схемі
додатку № 1) та господарські будівлі і
споруди: козирок до «а», літню кухню
«Б», вхід «Ф» до літної кухні, гараж «Г»
підвал, обладнаний під гаражем «Г»,
оглядову яму у «Г», басейн для збору
води «З», вбиральню «Ж», душову «Р»,
сарай «Я», ворота № 2, паркан № 9,
хвіртку № 6, паркан № 5, замощення І в
ціле домоволодіння, розташоване на
земельній ділянці площею 420,0 кв. м, яка
виділена рішенням Бердянського
міського народного суду від 25. 06. 1986
року та має геометричні розміри по
периметру від вулиці 50 років СРСР за
годинниковою стрілкою: 50,05м 10,30м 31,95м
2,32м 7,88м 6,08м 8,0м 2,02м 2,30м з окремим входом
за адресою вул.. 50 років СРСР (новий
номер 58-а) м. Бердянську ( на схемі
додатку № 1 забарвлено синім кольором).

Припинити право спільної часткової
власності на домоволодіння № 58 по вул.
50 років СРСР в м. Бердянську між ОСОБА_1
з одного боку та ОСОБА_2 з іншого боку.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
ціле окреме домоволодіння № 58 по вул. 50
років СРСР в м. Бердянську Запорізької
області, яке складається з житлового
будинку «А», в якому влаштована
квартира № 1, що складається з кімнати
№ 1-3 площею 8,1 кв. м., кімнати № 1-4 площею
6,3 кв. м., прихожої № 1-2 площею 9,6 кв. м.,
кухні № 1-1 площею 7,3 кв. м., загальною
площею 31,3 кв. м. (зображено на додатку №
1) та господарських будівель та споруд:
козирок до «А», гараж «У», альтанку «Н»,
баню «Ш», сарай «Д», вхід «Т» до сараю,
сарай «Х», навіс «Щ», погріб «Ю»,
вбиральня – душ «Ц», басейн для збору
води «С», водопровід «Е», ворота № 1,
паркан № 4, паркан № 7, паркан № 8,
замощення І площею 72,2 кв. м., в ціле
домоволодіння, розташоване на
земельній ділянці площею 630,0 кв. м, яка
виділена рішенням Бердянського
міського народного суду від 25. 06. 1986
року та має геометричні розміри по
периметру від вулиці 50 років СРСР за
годинниковою стрілкою: 2,02м. 8,0 м 6,08м 7,88 м
2,32 м 31,95 м 10,20 м 50,0 м 18,87 м з окремим
виходом на вулицю 50 років СРСР № 58 м.
Бердянська Запорізької області ( на
схемі додатку № 1 забарвлено зеленим
кольором).

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
ціле окреме домоволодіння № 58-а по вул.
50 років СРСР в м. Бердянську
Запорізької області, яке складається з
житлової прибудови «А1»: кімнати № 2-3
площею 10,0 кв. м., кімнати № 2-4 площею 12,7
кв. м., коридору № 2-2 площею 4,4 кв. м.,
кухні № 2-5 площею 7,5 кв. м., загалом
площею 34,6 кв. м., прибудову «а»: коридор
№ 2-1 площею 4,2 кв. м., які разом складають
ізольовану квартиру № 2 загальною
площею 38,8 кв. м. (зображено на схемі
додатку № 1) та господарських будівель
і споруд: козирок до «а», літню кухню
«Б», вхід «Ф» до літної кухні, гараж «Г»
підвал, обладнаний під гаражем «Г»,
оглядову яму у «Г», басейн для збору
води «З», вбиральню «Ж», душову «Р»,
сарай «Я», ворота № 2, паркан № 9,
хвіртку № 6, паркан № 5, замощення І в
ціле домоволодіння, розташоване на
земельній ділянці площею 420,0 кв. м, яка
виділена рішенням Бердянського
міського народного суду від 25. 06. 1986
року та має геометричні розміри по
периметру від вулиці 50 років СРСР за
годинниковою стрілкою: 50,05м 10,30м 31,95м
2,32м 7,88м 6,08м 8,0м 2,02м 2,30м з окремим входом
за адресою вул.. 50 років СРСР (новий
номер 58-а) м. Бердянську ( на схемі
додатку № 1 забарвлено синім кольором).

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Запорізької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення через Бердянський
міськрайонний
суд.

Суддя:

ОСОБА_3