Справа № 433/1409/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.12.2013 року, Троїцький районний суд
Луганської області у складі:

головуючого - судді Суського О.І.,

при секретарі - Яковлєвій В.А.,

розглянувши у судовому засіданні в
смт.Троїцьке цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення
перешкод у здійсненні права
розпорядження майном, позбавлення
права користування житловим
приміщенням та виселення, -

В С Т А Н ОВ И В :

Позивачка звернулася до суду з
вищевказаним позовом, в обґрунтування
якого зазначила, що вона, згідно
відповідного заповіту, успадкувала
після смерті своєї сестри ОСОБА_3,
АДРЕСА_3 після чого зареєструвала на
своє ім'я право власності на вказану
квартиру у встановленому законом
порядку. Однак, не зважаючи на те, що
позивачка набула право власності на
вказану квартиру, на даний час у ній
зареєстрований та мешкає чоловік
померлої сестри позивачки, відповідач
по справі. Позивачка вказує на те, що
відповідач у добровільному порядку
відмовляється знятися з реєстрації та
виселитися із вказаної квартири. На
даний час позивачка має на меті
розпоряджатися своїм майном у вигляді
зазначеної квартири на власний розсуд,
у зв'язку з чим, відповідач вказаними
діями чинить перешкоди у здійснені
права розпорядження належним
позивачці майном. Позивачка просить
усунути перешкоди у користуванні та
розпорядженні зазначеним нерухомим
майном, шляхом позбавлення права
користування та виселення відповідача
з квартири АДРЕСА_3 встановивши на
підставі ст. 217 ЦПК України порядок
виконання рішення суду ,вказавши
реєстраційному органу, що дане рішення
є підставою для зняття відповідача з
реєстрації за місцем мешкання за
адресою: АДРЕСА_3.

Позивачка ОСОБА_1 у судовому засіданні
позовні вимоги підтримала у повному
обсязі та просила їх задовольнити з
викладених у позові підстав.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні
позовні вимоги не визнав, просив
відмовити у їх задоволенні, оскільки на
даний час іншого житла, окрім
зазначеної квартири, не має. Також
відповідач вказує на те, що ним, за
власний рахунок, було придбано
відповідне майно та проведено у
вказаній квартирі відповідні ремонтні
роботи.

Суд, вислухавши учасників судового
засідання, вивчивши надані докази,
встановив наступні факти та відповідні
їх правовідносини.

Заповітом від 10 серпня 2011 року,
посвідченим приватним нотаріусом
Троїцького районного нотаріального
округу ОСОБА_4, зареєстрованим в
реєстрі за № 1142, ОСОБА_3 на випадок
своєї смерті заповіла ОСОБА_1, АДРЕСА_3
(а.с.9).

Згідно свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1, - ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла
(а.с.10).

Згідно свідоцтва про право на спадщину
за заповітом від 08 листопада 2013 року,
ОСОБА_1, як спадкоємиця за заповітом
після смерті ОСОБА_3, у встановленому
законом порядку прийняла спадщину, яка
складається з квартири АДРЕСА_3 (а.с.12),
після чого згідно витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності провела
державну реєстрацію зазначеного
нерухомого майна (а.с.13).

Згідно домової книги у вказаній
квартирі по теперішній час
зареєстрований та мешкає чоловік
померлої ОСОБА_3 ОСОБА_2 (а.с.11, 14-15).

Так, позивачка, пред'являючи позов, як
нова власниця вищезазначеної квартири,
посилалася на те, що відповідач
зареєстрований та проживає в спірній
квартирі, в яку відповідач, згідно
фактичним обставинам справи, вселився
зі згоди попереднього власника,
померлої сестри позивачки ОСОБА_3,
дружини відповідача, та на підставі
ст.ст. 386, 391 ЦК України, ст.ст. 9, 109 ЖК
України позивачка просила усунути
перешкоди у користуванні та
розпорядженні спірною квартирою
шляхом позбавлення відповідача права
користування квартирою та виселення
останнього.

Гарантуючи захист права власності,
закон надає власнику право вимагати
усунення будь-яких порушень його прав,
хоч би ці порушення і не були поєднані з
позбавленням володіння. Способи
захисту права власності передбачені
нормами статей 16, 386, 391 ЦК України.

Об'єктом власності особи може бути,
зокрема, житло - житловий будинок,
садиба, квартира (статті 379, 382 ЦК
України).

Права власника житлового будинку,
квартири визначені статтями 317, 383 ЦК
України та ст. 150 ЖК України, які
передбачають право власника
використовувати житло для власного
проживання, проживання членів сім'ї,
інших осіб і розпоряджатися своїм
житлом на власний розсуд. Обмеження чи
втручання у права власника можливе
лише на підставах, передбачених
законом. На зміст права власності не
впливають місце проживання власника та
місце знаходження майна.

Чинним законодавством України не
передбачено перехід прав та обов'язків
попереднього власника до нового
власника в частині збереження права
користування житлом особами, які
вселилися до нього зі згоди колишнього
власника, у випадку зміни власника.

Виникнення права осіб на користування
житлом та обсяг цих прав залежить від
наявності у особи, зі згоди якої вони
вселилися, права власності на це житло,
а отже припинення права власності цієї
особи на житло припиняє право осіб, які
з її згоди були вселені, на
користування житлом.

Таким чином, право відповідача, який не
є власником спірної квартири, на
користування нею було похідним від
права колишнього власника ОСОБА_3 цієї
квартири, а з припиненням її права
власності, припиняється й право
користування житлом відповідача.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник має
право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

З огляду на наведене та встановивши, що
відповідач вселився та проживає у
спірній квартирі зі згоди колишнього
власника ОСОБА_3, право власності якої
на квартиру припинилось у зв'язку з її
смертю, а з припиненням права
власності ОСОБА_3 припиняється й право
користування житлом відповідача та
враховуючи, що відповідач не набув
самостійного права на спірну квартиру
або її частку з підстав, передбачених
законом, суд вважає, що право позивачки,
як власниці зазначеної квартири,
порушено, що відповідно до правил ст. 391
ЦК України є підставою для усунення
порушень прав власника, усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном за обраним позивачкою способом
захисту порушеного права.

Таким чином, оскільки відповідач
зареєстрований у спірній квартирі та
мешкає у ній, у зв'язку з чим позивачка
не має можливості здійснювати своє
право власності на квартиру, а також не
має можливості належним чином
користуватися та розпоряджатися своїм
майном, суд вважає за необхідне
задовольнити позовні вимоги у повному
обсязі.

Крім того, суд вважає за необхідне на
підставі ст. 217 ЦПК України встановити
порядок виконання рішення суду,
вказавши реєстраційному органу, що
дане рішення є підставою для зняття
ОСОБА_2 з реєстрації за місцем мешкання
за адресою: АДРЕСА_3.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст.ст. 16, 379, 382, 386, 391 ЦК України, 150 ЖК
України, ст.ст. 4, 10, 11, 60, 213- 215, 217 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у
повному обсязі.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у
користуванні та розпорядженні
квартирою АДРЕСА_3 шляхом позбавлення
права користування та виселення ОСОБА_2
з квартири АДРЕСА_3.

На підставі ст. 217 ЦПК України
встановити порядок виконання рішення
суду, вказавши реєстраційному органу,
що дане рішення є підставою для зняття
ОСОБА_2 з реєстрації за місцем мешкання
за адресою: АДРЕСА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Рішення суду
набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя