Справа
№491/943/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

03 жовтня 2013 року
Ананьївський районний суд Одеської
області

в складі: головуючого Дорош В.В.

при секретарі Гула О. Р.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Ананьєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
приватного підприємства "АГРО-ДІС",
третя особа: Ананьївське районне
управління юстиції Одеської області,
про визнання договору купівлі-продажу
нежитлової будівлі дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовною
заявою, в якій зазначає, що в вересні
місяці 2012 року між нею та відповідачем
досягнута домовленість про
купівлю-продаж нежитлової будівлі, що
розташована в АДРЕСА_1.

Обговоривши питання стосовно істотних
умов договору, 30.10.2012 року вони уклали
договір купівлі-продажу в простій
письмовій формі. 31.20.2012 року вона
сплатила відповідачу обумовлену
договором купівлі-продажу суму 52000
гривень, про що свідчить прибутковий
касовий ордер № 206 від 31.10.2012 року.

Згідно акту приймання-передачі
основних засобів від Продавця до
Покупця від 30.10.2012 року вона отримала
від відповідача придбане майно.

Укладення договору відбулося після
прийняття відповідного рішення
загальними зборами ПП "АРО-ДІС" від
30.10.2012 року про продаж будівлі, де
визначена ціна договору.

Після підписання договору
купівлі-продажу вона неодноразово
зверталась до директора ПП "АГРО-ДІС" з
проханням посвідчити договір
нотаріально, як того вимагає ст. 657 ЦК
України.

На протязі 7 місяців її спроби
зустрітися з представниками
Відповідача в нотаріальній конторі до
бажаного результату не призвели. В той
же час Продавець не наполягає на
розірванні договору, а вона позбавлена
можливості набути право власності на
придбане майно.

Право власності відповідача на продану
її нежитлову будівлю з допоміжними
будівлями та спорудами посвідчено
свідоцтвом про право власності № 2 від
14.06.2007 року, виданим виконкомом
Кохівської сільської ради
Ананьївського району Одеської області,
з якого вбачається, що у власності ПП
"АГРО-ДІС" перебувають будівля контори
- літ. А з допоміжними будівлями та
спорудами у вигляді навісу - літ. а,
ґанку - літ. а2, сараю - літ. Б,
господарських будівель та споруд.

Просить визнати договір
купівлі-продажу нежитлової
будівлі,укладений між нею та приватним
підприємством "АГРО-ДІС" 30.10.2012 року,
дійсним.

Визнати за нею, ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий
18.08.2003 року Приморським РВ ОМУ УМВС
України в Одеської області, право
приватної власності на будівлю
контори: літ. А з допоміжними будівлями
та спорудами у вигляді навісу літ. а,
ґанку літ. а2, сараю літ. Б,
господарських будівель та споруд, що
розташовані в АДРЕСА_1.

У судове засідання сторони не
з'явились.

До початку судового засідання від
позивача ОСОБА_1 надійшла письмова
заява про розгляд справи у її
відсутність, позовні вимоги підтримує,
просить задовольнити (а.с.36).

Представник відповідача ПП "АГРО-ДІС"
не з'явився в судове засідання по
невідомій суду причині, про дату, час та
місце слухання справи повідомлявся
належним чином, заяв не надходило
(а.с.43).

Від представника третьої особи
реєстраційної служби Ананьївського
районного управління юстиції Одеської
області Чернієнко О.В. надійшла
письмова заява про розгляд справи у її
відсутність, проти задоволення
позовних вимог позивача не заперечує
(а.с.38,39).

При таких обставинах, враховуючи
згоду позивача, щодо вирішення справи у
відсутність відповідача, суд вважає за
можливе розглянути справу на підставі
наявних у справі доказів.

Взявши до уваги заяву позивача,
третьої особи, неявку відповідача та
дослідивши матеріали справи:
ксерокопію паспорта громадянина
України та ксерокопію картки про
присвоєння ідентифікаційного номеру
позивача (а.с.5-10); ксерокопію рішення
виконавчого комітету Кохівської
сільської ради Ананьївського району
Одеської області від 11.06.2007 року № 26 про
оформлення за ПП "АГРО-ДІС" права
приватної власності на нежитлову
будівлю з допоміжними будівлями та
спорудами в АДРЕСА_1 (а.с.11); ксерокопію
свідоцтва про право власності № 2 від
14.06.2007 року на нежитлові будівлі, які
належать ПП "АГРО-ДІС" в АДРЕСА_1 (а.с.12);
ксерокопію витягу Ананьївського
районного бюро технічної
інвентаризації про реєстрацію за ПП
"АГРО-ДІС" права власності на нерухоме
майно - нежитлову будівлю в АДРЕСА_1
(а.с.13); ксерокопію технічного паспорта
на громадський будинок - будівлю
контори по АДРЕСА_1 власника ПП
"АГРО-ДІС" (а.с.14-18); квитанцію до
прибуткового касового ордеру № 206 від
31.10.2012 року ПП "АГРО-ДІС" про прийняття
від ОСОБА_1 коштів згідно договору
купівлі-продажу (а.с.19); протокол № 1
загальних зборів учасників ПП
"АГРО-ДІС" від 30.10.2012 року про укладення
договору купівлі-продажу будівлі
контори між ПП "АГРО-ДІС" та ОСОБА_1
(а.с.20); довідку Ананьївського
відділення Любашівської МДПІ від 17.04.
2013 року № 19/440 про відсутність
заборгованості з податків, зборів, що
контролюються органами державної
податкової служби платника податків ПП
"АГРО-ДІС" (а.с.21); договір № 1
купівлі-продажу від 30.10.2012 року будівлі
контори в АДРЕСА_1 між ПП "АГРО-ДІС" та
ОСОБА_1 (а.с.22); акт приймання-передачі
основних засобів - будівлі контори в
АДРЕСА_1 від продавця ПП "АГРО-ДІС" до
покупця ОСОБА_1 від 30.10.2012 року (а.с.23);
ксерокопію статуту ПП "АГРО-ДІС"
(а.с.24-35), вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню зі слідуючих
підстав.

Згідно зі ст. 220 ЦК України якщо сторони
домовились щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно ст.638 ЦК України договір є
укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору.

Згідно ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

При таких обставинах, враховуючи, що в
судовому засіданні встановлені
обставини укладення договору між
сторонами про купівлю-продаж будівлі
контори, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, який укладений 30.10.2012 року між
ПП "АГРО-ДІС" та ОСОБА_1 та виконання
умов договору позивачем шляхом оплати
обумовленої суми грошей, суд вважає, що
можливо визнати такий договір дійсним
із визнанням права власності за
позивачем.

З урахуванням відсутності вимог, щодо
розподілу витрат, залишити їх за
позивачем.

Керуючись ст.ст.220, 328, 334, 638, 655, 657 ЦК
України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 174, 209, 212-215, 224-226
ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
нежитлової будівлі,укладений між
ОСОБА_1 та приватним підприємством
"АГРО-ДІС" 30.10.2012 року, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженкою м. Одеса, зареєстрованою за
адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2,
виданий 18.08.2003 року Приморським РВ ОМУ
УМВС України в Одеської області, право
приватної власності на будівлю
контори: літ. А з допоміжними будівлями
та спорудами у вигляді навісу літ. а,
ґанку літ. а2, сараю літ. Б,
господарських будівель та споруд, що
розташовані в АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, яку може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене в загальному порядку,
встановленому ЦПК України. У цьому разі
строк, на апеляційне оскарження
рішення починає відраховуватись з дати
постановлення ухвали про залишення
заяви про перегляд заочного рішення
без задоволення.

Заочне рішення може бути
оскаржено до апеляційного суду
Одеської області. Заочне рішення
набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку, встановленого
для подачі апеляційної скарги, якщо
така не була подана.

Апеляційну скаргу на заочне
рішення може бути подано апеляційному
суду Одеської області через
Ананьївський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя
В. В. Дорош

Рішення набуває законної сили
„___" ____________

Оригінал судового рішення
знаходиться в матеріалах судової
справи № 491/943/13-ц Ананьївського
районного суду Одеської області.