Якимівський районний суд
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Справа № 330/1239/13-ц
"27" червня 2013 р. Якимівський районний
суд Запорізької області в складі:
головуючого судді - Куценко О.О.
при секретарі - Павленко Н.В.
розглянувши у судовому засіданні в
залі суду смт. Якимівка цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Радивонівської сільської ради
Якимівського району Запорізької
області, третя особа: комунальне
підприємство Якимівське бюро
технічної інвентаризації про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
про визнання права власності,
Позивач звернувся в суд з позовом, в
якому вказав, що ОСОБА_2 на підставі
будівельного паспорту № 74 від 22 червня
1992 року належить право власності на
об'єкт незавершеного будівництва -
жилий будинок по АДРЕСА_1. 11 березня 2013
року між ним та ОСОБА_2 укладено
нотаріально не посвідчений договір
купівлі-продажу цілої частини об'єкту
незавершеного будівництва - жилого
будинку в АДРЕСА_1. Пунктом 2.1.1. та 2.2.1
Договору була передбачена передача
майна Покупцям не пізніше наступного
дня після передачі грошей. 11 березня 2013
року між сторонами, на виконання умов
договору Позивач провів розрахунок за
придбане майно у повному обсязі. Проте,
відповідно до п. 2.1.3 Договору було
обумовлено, що Договір підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації, які здійснюються
у порядку, визначеному чинним в Україні
законодавством, в термін не пізніше
трьох робочих днів з дня його
укладання. У зазначений час ОСОБА_2 у
нотаріальній конторі, яка була
запропонована нею не зявилася, про
причину неявки не повідомила, на
телефонні дзвінки не відповідає.
Договір до теперішнього часу
нотаріального не посвідчений та не
зареєстрований, що в свою чергу
позбавляє позивача можливості вільно
використовувати та розпоряджатися
своїм майном. Оскільки кошти за
договором передано в день його
підписання, а майно за договором
переходить у власність не пізніше дати
передачі грошей то позивач набув право
власності на майно, але внаслідок
безпідставних і незаконних дій ОСОБА_2
не має можливості належним чином
користуватись та розпоряджатись своїм
В звязку з вищевикладеним позивач
просить суд визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 11 березня 2013 року
укладений між ОСОБА_2 та ним. Визнати за
ним право власності на цілу частину
обєкту незавершеного будівництва
жилого будинку в АДРЕСА_1.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
зявився, надіслав заяву про розгляд
справи без його участі, позовні вимоги
підтримав, просив їх задовольнити в
повному обсязі, проти заочного
розгляду справи не заперечує.
В судове засідання відповідач ОСОБА_2
не зявилася, про причини неявки суду не
повідомила, викликалася належним
чином, суд вважає за можливе на
підставі ч.4 ст. 169 ЦПК України вирішити
справу на підставі наявних у справі
матеріалів та доказів.
В судове засідання представник
відповідача Радивонівської сільської
ради Якимівського району Запорізької
області не зявився, надіслали заяву про
розгляд справи без їхньої участі, проти
задоволення позовних вимог не
В судове засідання представник третьої
особи КП Якимівське БТІ не зявився, про
причини неявки суду не повідомив,
викликався належним чином.
Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги позивача
підлягають задоволенню з наступних
Судом встановлено, що ОСОБА_2 на
підставі будівельного паспорту № 74 від
22 червня 1992 року належить право
власності на об'єкт незавершеного
будівництва - жилий будинок по АДРЕСА_1.
11 березня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
укладено нотаріально не посвідчений
договір купівлі-продажу цілої частини
об'єкту незавершеного будівництва -
жилого будинку в АДРЕСА_1. Пунктом 2.1.1.
та 2.2.1 Договору була передбачена
передача майна Покупцям не пізніше
наступного дня після передачі грошей. 11
березня 2013 року між сторонами, на
виконання умов договору Позивач провів
розрахунок за придбане майно у повному
обсязі. Проте, відповідно до п. 2.1.3
Договору було обумовлено, що Договір
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації, які здійснюються
у порядку, визначеному чинним в Україні
законодавством, в термін не пізніше
трьох робочих днів з дня його
укладання. У зазначений час ОСОБА_2 у
нотаріальній конторі, яка була
запропонована нею не зявилася, про
причину неявки не повідомила, на
телефонні дзвінки не відповідає.
Договір до теперішнього часу
нотаріального не посвідчений та не
Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може предявити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також в разі втрати ним
документу, що посвідчує його право
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.
На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 220, 328, 392 ЦК України ст.ст. 10, 60, 130, 212-215
ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Радивонівської сільської ради
Якимівського району Запорізької
області, третя особа: комунальне
підприємство Якимівське бюро
технічної інвентаризації про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
про визнання права власності
задовольнити в повному обсязі.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_2
та ОСОБА_1 від 11 березня 2013 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
цілу частину обєкту незавершеного
будівництва жилого будинку в АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте
по письмовій заяві відповідача, яка
може бути подана до Якимівського
районного суду Запорізької області
протягом 10 днів з дня отримання копії
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Запорізької області
через Якимівський районний суд
протягом 10 днів з дня проголошення
цього рішення.

Суддя: