Справа 688/4524/13-ц
№ 2/688/1125/13
Рішення

Іменем України

27 грудня 2013 року
Шепетівський міськрайонний
суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Березової І.О.

при секретарі
Каправчук Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Шепетівки

цивільну справу за позовом ОСОБА_1

до територіальної громади м. Шепетівки
в особі Шепетівської міської ради

про визнання права власності на
нерухоме майно за набувальною
давністю,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 в поданій до суду
позовній заяві просить визнати за ним
право власності на домоводіння, яке
розташоване по АДРЕСА_1, посилаючись на
те, що він проживає у вказаному будинку
з 1999 року. Раніше вказаний будинок
пустував, був у занедбаному стані, там
до 1981 року жила його далека родичка
ОСОБА_2, яка була одинокою, а його
померла мама доглядала її до самої
смерті. Оскільки на той час він не мав
де проживати, тому власними коштами
зробив там ремонт, та по сьогоднішній
день проживає у цьому будинку разом зі
своєю сім'єю, тому просить визнати за
ним право власності на вказане
нерухоме майно за набувальною
давністю.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні
підтримав позовні вимоги, просив їх
задовольнити.

Представник відповідача Раєва М.О.
позовні вимоги визнала, не
заперечувала проти їх задоволення.

Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5
підтвердила в судовому засіданні, що
ОСОБА_1 вже більше десяти років
проживає у даному будинку разом зі
своєю сім'єю, підтримує його в
належному стані, постійно проводить
капітальні та поточні ремонти.

Заслухав сторони, перевіривши
матеріали справи, суд прийшов до
висновку, що позов підлягає до
задоволення в повному обсязі з
наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини є цивільними
правовідносинами і регулюються
нормами цивільного законодавства ст. 47
Конституції України; ст.ст. 328, 344, 392 ЦК
України, відповідно до яких кожен має
право на житло. Держава створює умови,
за яких кожний громадянин матиме змогу
побудувати житло, придбати його у
власність або взяти в оренду. Ніхто не
може бути примусово позбавлений житла
інакше як на підставі закону за
рішенням суду.

Предметом спору є визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1, починаючи з 1999 року,
проживає у домоволодінні АДРЕСА_1, що
належало його далекій родичці ОСОБА_2,
яка була одинокою, та яку доглядала
померла мати позивача до самої смерті.
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_1, виданого 14 серпня
1984 року (повторно) Шепетівським міським
відділом РАЦСу Хмельницької області.

Власницю будинку ОСОБА_2 доглядала
покійна мати ОСОБА_1 до самої смерті. У
зв'язку з тим, що останньому не було де
проживати, він у 1999 році поселився у
вказаний будинок, який був занедбаний,
за власні кошти зробив у ньому ремонт,
де і по сьогоднішній день проживає
разом із дружиною ОСОБА_6, та двома
малолітніми дітьми: сином - ОСОБА_7, 2005
року народження, та дочкою - ОСОБА_8, 2007
року народження. Сім'я сплачує
комунальні платежі, підтримує будинок
в належному стані, проводить в ньому
ремонти.

Відповідно до довідки, виданої
управлінням житлово-комунального
господарства та з питань регулювання
земельних відносин виконавчого
комітету Шепетівської міської ради від
30 серпня 2013 року №43 встановлено, що
будинок АДРЕСА_1 на балансі виконавчого
комітету Шепетівської міської ради не
перебуває.

Згідно інформації, наданої КП
«Шепетівське бюро технічної
інвентразиції» від 15 серпня 2013 року
№400, відповідно до архівних матеріалів
на 01 січня 2013 року власником
домоводіння АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 згідно
договору про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва індивідуального жилого
будинку на праві особистої власності,
посвідченого Шепетівською
держнотконторою 22 березня 1958 року за
№808.

З 1999 року і на сьогоднішній день
позивач ОСОБА_1 продовжує проживати у
вказному житловому будинку,
добросовісно та безперервно володіє та
відкрито користується даним нерухомим
майном, доглядає за будинком та утримує
його, постійно робить ремонти. Інших
осіб, які б мали право на дане нерухоме
майно, яке залишилось після смерті
ОСОБА_2, окрім ОСОБА_1, немає. Наведене
підтвердили в судовому засіданні
свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації. Право власності за
набувальною давністю на нерухоме
майно, транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду. Перебіг
строку набувальної давності
починається від моменту виникнення
володіння.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини справи на які вона
посилається, як на підставу своїх
вимог. Позивач у суді довів факт
набуття ним права власності за
набувальною давністю, оскільки він
добросовісно і відкрито користується
нерухомим майном на протязі більше 10
років, а відповідач не заявляє вимог
щодо повернення вказаного нерухомого
майна, отже визнання права власності не
суперечить закону і не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб, таким
чином суд приходить до висновку, що
позов про визнання права власності
підлягає задоволенню в повному обсязі
і є підстави для визнання права
приватної власності за набувальною
давністю за позивачем.

Згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно набувається за рішенням
суду. Відповідно до узагальнення
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 21 грудня 2012 року "Про практику
застосування судами законодавства під
час розгляду цивільних справ про
захист права власності та інших
речових» давнісний володілець повинен
довести факти добросовісності,
відкритості, безперервності та
тривалості свого володіння.

Відповідно до п. 8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України правила
ст. 344 ЦК України про набувальну
давність поширюються також на випадки,
коли володіння майном почалося за три
роки до набрання чинності цим Кодексом.
Питання про набуття права власності на
нерухоме майно не могло вирішуватися
судами раніше 01 січня 2011 року.

За таких обставин суд вважає за
необхідне задовольнити позов та
визнати за ОСОБА_1 право власності за
набувальною давністю на житловий
будинок, що розташований по АДРЕСА_1.

На підставі ст. 47 Конституції України,
ст.ст. 328, 344, 392 ЦК України, керуючись
ст.ст. 7, 10, 15, 16, 60, 61, 213-218, 223 ЦПК України,

суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
за набувальною давністю на будинок, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1, який
належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 року
ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Хмельницької
області протягом десяти днів з дня його
проголошення через Шепетівський
міськрайонний суд.

Суддя: