Справа № 396/2980/13-ц
Провадження № 2/396/843/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.12.2013 року Новоукраїнський районний
суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Музика О.В.

при секретарі Ганічкіна К.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Новоукраїнка справу
за позовом ОСОБА_1 до Рівнянської
сільської ради Новоукраїнського
району Кіровоградської області про
переведення прав забудовника,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про переведення прав
забудовника, посилаючись на те, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його дружина
ОСОБА_2.

Спадщину після її смерті прийняв
позивач, як спадкоємець першої черги за
законом. До спадкового майна входить
житловий будинок розташований в
АДРЕСА_1.

Позивач звернувся до приватного
нотаріуса з заявою про видачу на його
ім"я свідоцтва про право на спадщину за
законом, але отримав відмову оскільки
відсутня реєстрація відповідними
органами правовстановлюючих
документів, які б посвідчили право
власності померлої ОСОБА_2 на майно.

Тому позивач був змушений
звернутися з даним позовом до суду.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав в
повному обсязі та просив їх
задовольнити.

Представник відповідача в судове
засідання не з"явився, надіслали до
суду заяву в якій просять розгляд
справи провести у їх відсутність,
позовні вимоги визнають.

Заслухавши пояснення представника
позивача та дослідивши письмові
матеріали справи суд дійшов висновку
про необхідність задоволення позову
так, як в судовому засіданні
встановлено наступні обставини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
(а.с. 8). Померла ОСОБА_2 доводилася
позивачу дружиною, що підтверджується
свідоцтвом про одруження (а.с. 7).

Позивач прийняв спадщину після
смерті дружини, як спадкоємець першої
черги за законом. До спадкового майна
також входить житловий будинок
розташований в АДРЕСА_1.

30.09.2012 року позивач звернувся з
заявою до приватного нотаріуса
Новоукраїнського районного
нотаріального округу Кіровоградськї
області з заявою про видачу на його ім"я
свідоцтва про право на спадщину за
законом (а.с.10), але нотаріус постановою
від 30.09.2013 року відмовила позивачу у
вчиненні нотаріальних дій оскільки
відсутня реєстрація відповідними
органами правовстановлюючих
документів, які б посвідчили право
власності померлої ОСОБА_2 на майно (а.с.
12).

З матеріалів справи вбачається,
що рішенням виконкому Новоукраїнської
районної ради народних депутатів від
13.12.1982 року №479 "Про будівництво
індивідуального житлового будинку в
с.Рівному" померлій ОСОБА_2 було надано
дозвіл на будівництво житлового
будинку (а.с. 19).

21.04.1983 року складено акт виносу в
натурі меж земельної ділянки і
розробки будівель (а.с. 20).

28.04.1983 року померлою ОСОБА_2
отримано дозвіл №9 на будівництво
об"єкта по АДРЕСА_1 (а.с.21) та отримано
свідоцтво на забудову садиби в
сільських населених пунктах
Української РСР (а.с. 24).

Відповідно до ст.182 ЦК України,
право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації, а
згідно вимог ст. 331 ЦК України, якщо
право власності і на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації, тому на момент смерті
спадкодавиці ОСОБА_2 відзначається
відсутність права власності на
будинок. Вирішення питання належності
будинку можливе лише після прийняття
його до експлуатації.

В зв"язку із наведеним, наявне у
померлої ОСОБА_2 право як забудовника
на підставі рішенням виконкому
Новоукраїнської районної ради
народних депутатів від 13.12.1982 року №479,
за своїм змістом є майновим правом,
після смерті вказаної особи підлягає
спадкуванню.

Відповідно до норм зазначених в
ст. 1216 ЦК України спадкуванням є
перехід прав та обов'язків (спадщини)
від фізичної особи, яка померла (
спадкодавець), до інших осіб
(спадкоємців), а згідно норм ст. 1218 ЦК
України до складу спадщини входять усі
права і обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

До складу спадщини позивача
входять права та обов'язки, що належали
спадкодавиці, а саме права забудовника,
в тому числі права здачі та введення
об"єкта нерухомості до експлуатації,
реєстрації права власності на нерухоме
майно, отримання свідоцтва про право
власності на нерухоме майно.

Відповідно ст. 1267 ЦК України,
нозивач є спадкоємцем за законом, який
прийняв спадщину після померлої
дружини шляхом подачі до приватного
нотаріуса Новоукраїнського районного
нотаріального округу Кіровоградськї
області ОСОБА_3 заяви про вступ у
спадщину протягом передбаченого
законом терміну, що підтверджується
інформаційною довідкою спадкового
реєстру (а.с.38).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із п. 8 постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 30
травня 2008 року «Про судову практику у
справах про спадкування» зазначено,
якщо будівництво здійснювалось згідно
із законом, то у разі смерті
забудовника до завершення будівництва
його права та обов»язки як забудовника
входять до складу спадщини, а саме, до
складу спадщини входять права
пов»язані з введенням будинку в
експлуатацію, отримання документа, що
посвідчує право власності на не рухоме
майно.

Відповідно до ч. 2 ст.1268 ЦК України не
допускається прийняття спадщини з
умовою чи із застереженням.

Оскільки позивач прийняв
спадщину, шляхом подачі заяви до
нотаріальної контори, то відповідно до
ч. 1 ст.1269 ЦК України, вважається таким,
що прийняли усе майно належне
спадкодавцю в тому числі і права
забудовника та право користування
земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 1 ст.114 ЦПК України
позови, що виникають з приводу
нерухомого майна, пред'являються за
місцезнаходженням майна або основної
його частини, тому позов подано саме за
місцезнаходженням нерухомого майна

Відповідно до ч. 1 ст.319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Розпорядитися майном
позивач не можее, оскільки не
переведено права забудовника в порядку
спадкування.

При житті спадкодавицяць згідно
із законом оформила належне їй право
забудовника на будинок по АДРЕСА_1,
тобто правомірно володіла обумовленою
земельною ділянкою.

Відповідно до п. «г» ст.95
Земельного кодексу України
землекористувачі, якщо інше не
передбачено законом або договором,
мають право споруджувати житлові
будинки, виробничі та інші будівлі і
споруди. Дозвіл органу місцевого
самоврядування на забудову чинний.

Отже позивач документально
підтвердив належне йому спадкове право
на забудову і об»єктивно існуючі
перешкоди у реалізації спадкових прав,
суд визнає вимоги позивача
обґрунтованими, підтвердженими
доказами і такими, що підлягають
задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 213-215 ЦПК
України ст..ст. 319, 1218, 1268, 1269, ЦК України,
п. 8 постанова Пленуму ВСУ №7 від 30
травня 2008 року "Про судову практику у
справах про спадкування", суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Передати ОСОБА_1 всі права забудовника
на житловий будинок з
господарсько-побутовими спорудами, що
розташований по АДРЕСА_1 право на який
належало ОСОБА_2, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, в тому числі право здачі
та введення нерухомого майна в
експлуатацію, право на отримання
свідоцтва про право власності, право на
реєстрацію права власності на вказаний
житловий будинок та господарські
споруди.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Кіровоградської
області через Новоукраїнський
районний суд протягом десяти днів з
моменту проголошення.

Головуючий:
О. В. Музика