2/258/2432/13 258/7606/13-ц
№ 2/258/2432/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Донецьк
07 листопада 2013
року

Кіровський районний суд м. Донецька у
складі судді Сидорова Є.І., при
секретарі Нестеренко П.Г., розглянувши
у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа -
товариство з обмеженою
відповідальністю «Горняк-2005» про зміну
умов договору найму житлового
приміщення,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя
особа - ТОВ «Горняк-2005» про зміну умов
договору найму житлового приміщення, в
якому вказала, що згідно ордеру по
обміну жилих приміщень № 12055 від 04
жовтня 1973 року на склад родини із п'яти
чоловік: її, чоловіка ОСОБА_5, матері
ОСОБА_6, сина ОСОБА_4, доньки ОСОБА_7 була
надана квартира АДРЕСА_1. Вказана
квартира складається з трьох
ізольованих кімнат 14,10 кв. м., 16,30 кв. м.,
10,8 кв. м.

Її чоловік ОСОБА_5 проживав у квартирі
нетривалий час, а з кінця 1973 року
чоловік безвісно відсутній та з цього
часу у квартирі не мешкає.

У 1990 році її мати ОСОБА_6 померла та була
виписана з квартири у зв'язку із смертю.

З моменту вселення у спірну квартиру
вона постійно користувалась кімнатою
14,10 кв. м. Саме тут знаходяться її
особисті речі, меблі. На момент
вселення у квартиру між нею, чоловіком
та членами родини склався певний
порядок користування жилим
приміщенням та вони користувались
вказаною ізольованою кімнатою. При
вселенні у вказану квартиру та
протягом всього часу проживання у
квартирі вона як основний
квартиронаймач сплачувала та сплачує
плату за користування жилим
приміщенням. Відповідачки категорично
заперечують сплачувати за
користування жилим приміщенням.

У теперішній час їй матеріально важко
сплачувати комунальні платежі,
оскільки розмір пенсії незначний та
вона є інвалідом 2 групи, тому нести
витрати за комунальні послуги за всіх
членів родини вона немає можливості.

Просить виділити їй у користування
ізольовану кімнату площею 14,10 кв. м.,
змінити умови договору найму жилого
приміщення у квартирі АДРЕСА_1,
зобов'язати ТОВ «Горняк-2005» укласти з
нею окремий договір, побутові служби
квартири залишити у загальному
користуванні.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання
з'явилася, позов підтримала, суду
надала пояснення аналогічні
вищезазначеним у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання
з'явився, позовні вимоги визнав,
пояснив, що він є сином позивачки
ОСОБА_1 На склад родини із п'яти чоловік
їм була виділена квартира АДРЕСА_1. У
теперішній час у квартирі мешкають та
зареєстровані його мати ОСОБА_1, він,
його сестра ОСОБА_2 разом із двома
дітьми. Мати завжди мешкала у кімнаті
площею 14,10 кв. м., там знаходяться її
речі та майно. Він не заперечує проти
виділення даної кімнати матері та
укладення з нею окремого договору по
сплаті комунальних послуг.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилися, про день та час
розгляду справи були повідомлені
належним чином, причину неявки суду не
повідомили. Зі згоди позивачки суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224
ЦПК України.

Представник третьої особи - ТОВ
«Горняк-2005» в судове засідання не
з'явився, надав суду заяву з проханням
розгляду справи у відсутності
представника.

Суд, заслухав пояснення сторін,
вивчивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

В судовому засіданні було встановлено,
що згідно ордеру № 12055 від 04.10.1973 року,
виданого бюро по обміну жилих
приміщень, на склад родини із п'яти
чоловік надана квартира АДРЕСА_1, яка
складається із трьох ізольованих
кімнат житловою площею 40,0 кв. м.

Згідно наданої суду випискою з
особистого рахунку № НОМЕР_1, виданої
ТОВ «Горняк-2005», станом на 23 травня 2013
року у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_8, 2004 року
народження, ОСОБА_4

Згідно з наданим суду планом вказаної
квартири встановлено, що вона
складається з трьох ізольованих кімнат
площами 14,10 кв. м., 16,3 кв. м., 10,8 кв. м.
Загальна площа квартири складає 62,0 кв.
м., житлова - 40,0 кв. м.

Крім того, поясненнями сторін
встановлено, що фактично кімнатою
площею 14,10 кв. м. користується позивачка
ОСОБА_1, вона проживає у вказаній
кімнаті з моменту вселення, в даній
кімнаті знаходяться її речі та майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЖК України член
сім'ї наймача вправі вимагати, за
згодою інших членів сім'ї, які
проживають разом з ним, укладення з ним
окремого договору найму, якщо жилу
площу, що припадає на нього може бути
виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає ст.. 63 ЖК України.

У судовому засіданні встановлено, що
відповідач ОСОБА_4, який є сином
позивачки ОСОБА_1, не заперечує проти
виділення у користування ОСОБА_1 в
квартирі АДРЕСА_1 ізольованої кімнати
площею 14,10 кв. м., кухню, коридор та
службові приміщення - залишити у
загальному користуванні сторін.

Зважаючи на те, що житлові права сторін
у зв'язку з таким порядком користування
житловим приміщенням не будуть
порушені, суд вважає за необхідне
задовольнити позовні вимоги.

На підставі вищезазначеного, керуючись
ст. 63, 103, 104 ЖК України, ст.. 10, 11, 209, 212,
214-215, 224-226 ЦПК України суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - товариство
з обмеженою відповідальністю
«Горняк-2005» про зміну умов договору
найму житлового приміщення -
задовольнити повністю.

Встановити порядок користування
житлом в квартирі АДРЕСА_1, виділивши у
користування ОСОБА_1 ізольовану
кімнату площею 14,10 кв. м., кухню, коридор,
службові приміщення - залишити у
загальному користуванні сторін.

Зобов'язати товариство з обмеженою
відповідальністю «Горняк-2005» укласти
зі сторонами окремі особисті рахунки.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя
Є.І. Сидоров