Справа № 310/8742/13-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

19 грудня 2013 року
Бердянський міськрайонний
суд

У складі: головуючого -
судді Троценко Т. А.

При секретарі:
Корнієнко М. Е.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бердянську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-ті
особи Комунальне підприємство з
технічної інвентаризації Бердянської
міської ради, реєстраційна служба
Бердянського міськрайонного
управління юстиції про припинення
права спільної часткової власності,
виділ частки в натурі, визнання права
власності на цілий об'єкт нерухомості,

- за зустрічним позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_1, 3-ті особи Комунальне
підприємство з технічної
інвентаризації Бердянської міської
ради, реєстраційна служба Бердянського
міськрайонного управління юстиції про
припинення права спільної часткової
власності, виділ частки в натурі,
визнання права власності на цілий
об'єкт нерухомості,

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, де
вказав, що йому на праві спільної
часткової власності належить 1/ 2
частина домоволодіння, яке розташоване
по АДРЕСА_1 на підставі договору
дарування від 20.09.2002 року, а також
технічного паспорту, виданого
Бердянським підприємством з технічної
інвентаризації від 15.08.2002 року.

На підставі даних технічного паспорту,
виготовленого Бердянським
підприємством з технічної
інвентаризації від 15.08.2002 року,
співвласником іншої частини
домоволодіння, розташованого за
адресою: по вул. АДРЕСА_1 є ОСОБА_2, якій
належить також 1/2 частина.

Відповідно до п. 2 рішення Бердянської
міської Ради від 29.11.2012р. № 31 «Про
погодження поділу земельних ділянок»
був погоджений розподіл земельної
ділянки площею 0,0463 га по АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 2.1 зазначеного вище
рішення була закріплена за ним
земельна ділянка 0,0231га, розташована по
АДРЕСА_1 для будівництва
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель і споруд, що
йому належать.

Відповідно до п. 2.2 була закріплена за
відповідачкою земельна ділянка 0,0232га,
з присвоєнням поштової адреси АДРЕСА_1
для будівництва обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель і споруд, що їй належать.

У його користуванні перебувають
наступні будівлі: кімната 1-4 жилого
будинку "А", площею 16.6 кв. м., кімната 1-5
жилого будинку "А", площею 8.9 кв. м., сіни
"а1" площею 5,4 кв. м., ганок до "а1" площею 1.0
кв. м., козирок до "а1" площею 1.0 кв., душ
"М" площею 1,0 кв. м., вбиральня "Л" площею
1,0 кв. м., сарай "В" площею 24,2 кв. м, підвал
під "В"площею 4.0 кв. м., сарай "Г", площею 6.1
кв. м., ворота №1 площею 5.3 кв. м., паркан
№2 площею 20.4 кв. м., паркан № 5 площею 13.6
кв. м., замощення I, площею 68.3 кв. м.

Вищезазначені приміщення розміщені на
земельній ділянці площею 0,0231га
відповідно до рішення Бердянської
міської Ради від 29.11.2012р., та
використовуються особисто ним та
членами його сім'ї.

На даний час він має намір самостійно
здійснювати належне йому право
власності щодо використання 1/2 частини
домоволодіння, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1

Фактичне користування належною йому
часткою домоволодіння та земельною
ділянкою, на якій вона розміщена, не
зачіпає прав та інтересів
співвласника, не порушує його інтереси.

Частина домоволодіння, яка знаходиться
в його фактичному користуванні, має
самостійний вхід (вихід), що надає
можливість використовувати його
окремо від інших приміщень без
порушення прав співвласника.

Тобто, з урахуванням технічних
характеристик належної йому частки у
домоволодінні, вона може бути виділена
в натурі у судовому порядку.

Просить припинити право спільної
часткової власності між ним та ОСОБА_2,
виділити в натурі належну йому на праві
власності 1/2 частку, і визнати за ним
право власності на ціле домоволодіння.

ОСОБА_2 звернулася із зустрічним
позовом, де зазначила, що їй на праві
спільної часткової власності належить
1/ 2 частина домоволодіння, яке
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджується свідоцтвом на право на
спадщину за заповітом від 22.07.2000 року, а
також технічного паспорту, виданого
Бердянським підприємством з технічної
інвентаризації від 15.08.2002 року.

ОСОБА_1, як іншому співвласнику,
належить інша 1/ 2 частка будинку.

Відповідно до п. 2 рішення Бердянської
міської Ради від 29.11.2012р. про погодження
поділу земельних ділянок, був
погоджений розподіл земельної ділянки
площею 0,0463 га по АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 2.1 зазначеного вище
рішення була закріплена за
відповідачем земельна ділянка площею
0,0231га, розташована по АДРЕСА_1 для
будівництва обслуговування житлового
будинку та господарських будівель і
споруд, що йому належать.

Відповідно до п. 2.2 була закріплена за
нею земельна ділянка площею 0,0232га, з
присвоєнням поштової адреси АДРЕСА_1
для будівництва обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель і споруд, що їй належать.

Беручи до уваги порядок користування
нерухомим майном, який склався між нею
та відповідачем, у її користуванні
перебувають наступні будівлі: кімната
2-6 жилого будинку «А», площею 6.4 кв. м.,
кімната 2-7 жилого будинку «А», площею 6.0
кв. м., кімната 2-3-8 жилого будинку «А»,
площею 14.7 кв. м., кімната 2-9 жилого
будинку «А», площею 11.8 кв. м., кімната 2-10
жилого будинку «А», площею 2.6 кв. м.,
кімната 2-11 жилого будинку «А», площею 4.8
кв. м., сіней «а» площею 10,5 кв. м., сіней
«а2» площею 27,0 кв. м., ганку до «а2»
площею 3 кв. м, козирку до «а2» площею 1
кв. м., підвалу до «а2» площею 2.3 в. м.,
вбиральні «Е» площею 1,0 кв. м., сараю «К»,
площею 13,0 кв. м, воріт №4 площею 5.7 кв. м,
паркану №3 площею 33.4 кв. м, паркану №6,
площею 8.8 кв. м., замощення II площею 35.2
кв. м.

Вищезазначені приміщення розміщені на
земельній ділянці площею 0,0232га
відповідно до рішення Бердянської
міської Ради від 29.11.2012р. та
використовуються особисто нею та
членами її сім'ї.

На даний час вона має намір самостійно
здійснювати належне їй право власності
щодо використання 1/ 2 частини
домоволодіння, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, тому просить
припинити право спільної часткової
власності між нею та ОСОБА_1, виділити в
натурі належну їй на праві власності 1/ 2
частку, і визнати за нею право
власності на ціле домоволодіння.

В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримав
свої вимоги і просить їх задовольнити у
повному обсязі. Зустрічний позов
визнає.

ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні
вимоги ОСОБА_1 визнала, свої позовні
вимоги підтримала і просить
задовольнити.

Треті особи - КП з технічної
інвентаризації, реєстраційна служба
Бердянського МУЮ до суду не явилися,
про день слухання справи сповіщені
належним чином, і суд розглядає справу
за їх відсутності на підставі наявних
доказів.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали
справи, суд приходить до висновку про
можливість задоволення позовних вимог
ОСОБА_1 і ОСОБА_2, виходячи з наступного.

Сторони по справі є співвласниками
домоволодіння АДРЕСА_1.

Так, ОСОБА_1 належить на праві
власності 1/2 частка вказаного
домоволодіння на підставі договору
дарування від 20.09.2002 року, посвідченого
приватним нотаріусом Бердянського
міського нотаріального округу ОСОБА_3,
реєстр № 4809, № державної реєстрації -
9073.

ОСОБА_2 на праві власності належить 1 /2
частка цього ж домоволодіння на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 22.07.2000 року,
посвідченого державним нотаріусом
Бердянської державної нотаріальної
контори, реєстр № 1-665.

Сторони домовилися між собою про
порядок користування житловими і
господарськими приміщеннями у
відповідності до частки у праві
власності кожного з них.

Земельна ділянка, розташована під
домоволодінням, загальною площею 0,0463
га, поділена рішенням № 31 тридцятої
сесії Бердянської міської ради від 29. 11.
2012 року «Про погодження поділу
земельних ділянок», і земельна ділянка
площею 0,0231 га по вул. Фестивальна, 9
виділена ОСОБА_1 для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд.

Земельна ділянка площею 0,0232 га з
присвоєнням поштової адреси АДРЕСА_1
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд виділена ОСОБА_2.

Сторони бажають виділити у окреме
домоволодіння кожний свою 12 частку,
припинивши право спільної часткової
власності на будинок, і визнати за
кожним з них право власності на окреме
домоволодіння.

Технічна можливість такого виділу
визначена технічним висновком,
виконаним ДНІ «НДІпроектреконструкція
Бердянська філія».

Згідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність
двох або більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.

Частини 1,2,3 ст. 358 ЦК України
передбачають, що право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у справі спільної часткової
власності.

Згідно до ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно,
що є у спільній частковій власності,
може бути поділене в натурі між
співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

Згідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Судом встановлено, що сторони
домовились про порядок користування
будинком, кожним своєю часткою,
технічна можливість виділу кожної
частки в окремий будинок є, позовні
вимоги відповідають закону, отже
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 356,358,367 ЦК України, ст.
ст. 10,60, 212-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 і ОСОБА_2
задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової
власності між ОСОБА_1 з одного боку та
ОСОБА_2 з іншого боку на домоволодіння,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1;

Виділити в натурі ОСОБА_1 ? частину
домоволодіння АДРЕСА_1 в окреме
домоволодіння, що складається з
наступних будівель: кімната 1-4 жилого
будинку «А», площею 16.6 кв. м., кімната 1-5
жилого будинку «А», площею 8.9 кв. м.,
сіней «а1» площею 5,4 кв. м., ганку до «а1»
площею 1.0 кв. м., козирку до «а1» площею 1.0
кв., душу «М» площею 1,0 кв. м., вбиральні
«Л» площею 1,0 кв. м., сараю «В», площею 24,2
кв. м, підвалу під «В»площею 4.0 кв. м.,
сараю «Г», площею 6.1 кв. м, воріт №1
площею 5.3 кв. м., паркану №2 площею 20.4 кв.
м, паркану №5 площею 13.6 кв. м., замощення
I, площею 68.3 кв. м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
ціле домоволодіння АДРЕСА_1, що
складається з: кімнати 1-4 жилого
будинку «А», площею 16.6 кв. м., кімнати 1-5
жилого будинку «А», площею 8.9 кв. м.,
сіней «а1» площею 5,4 кв. м., ганку до «а1»
площею 1.0 кв. м., козирку до «а1» площею 1.0
кв., душу «М» площею 1,0 кв. м., вбиральні
«Л» площею 1,0 кв. м., сараю «В», площею 24,2
кв. м, підвалу під «В»площею 4.0 кв. м.,
сараю «Г», площею 6.1 кв. м., воріт №1
площею 5.3 кв. м., паркану №2 площею 20.4 кв.
м., паркану №5 площею 13.6 кв. м., замощення
I, площею 68.3 кв. м., що розташовані на
земельній ділянці площею 0,0231 га.

Виділити в натурі ОСОБА_2 ?
частину домоволодіння АДРЕСА_1 в окреме
домоволодіння АДРЕСА_1, що складається
з наступних будівель:кімнати 2-6 жилого
будинку «А», площею 6.4 кв. м., кімнати 2-7
жилого будинку «А», площею 6.0 кв. м.,
кімнати 2-3-8 жилого будинку «А», площею
14.7 кв. м., кімнати 2-9 жилого будинку «А»,
площею 11.8 кв. м., кімнати 2-10 жилого
будинку «А», площею 2.6 кв. м., кімнати 2-11
жилого будинку «А», площею 4.8 кв. м.,
сіней «а» площею 10,5 кв. м., сіней «а2»
площею 27,0 кв. м., ганку до «а2» площею 3
кв. м, козирку до «а2» площею 1 кв. м.,
підвалу до «а2» площею 2.3 кв. м.,
вбиральні «Е» площею 1,0 кв. м., сараю «К»,
площею 13,0 кв. м, воріт №4 площею 5.7 кв. м,
паркану №3 площею 33.4 кв. м, паркану №6,
площею 8.8 кв. м., замощення II площею 35.2
кв. м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності
на ціле домоволодіння АДРЕСА_1, що
складається з: кімнати 2-6 жилого
будинку «А», площею 6.4 кв. м., кімнати 2-7
жилого будинку «А», площею 6.0 кв. м.,
кімнати 2-3-8 жилого будинку «А», площею
14.7 кв. м., кімнати 2-9 жилого будинку «А»,
площею 11.8 кв. м., кімнати 2-10 жилого
будинку «А», площею 2.6 кв. м., кімнати 2-11
жилого будинку «А», площею 4.8 кв. м.,
сіней «а» площею 10,5 кв. м., сіней «а2»
площею 27,0 кв. м., ганку до «а2» площею 3
кв. м, козирку до «а2» площею 1 кв. м.,
підвалу до «а2» площею 2.3 кв. м.,
вбиральні «Е» площею 1,0 кв. м., сараю «К»,
площею 13,0 кв. м, воріт №4 площею 5.7 кв. м,
паркану №3 площею 33.4 кв. м, паркану №6,
площею 8.8 кв. м., замощення II площею 35.2
кв. м, що розташовані на земельній
дліняці площею 0,0232 га.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Запорізької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення через Бердянський
міськрайонний суд.

Суддя: Т. А. Троценко