Ульяновський районний суд
Кіровоградської області
Справа № 402/1499/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" жовтня 2013 р. Ульяновський районний
суд Кіровоградської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретареві-Льошенкові О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Ульяновка цивільну
справу за позовом позивача ОСОБА_2 до
відповідача ОСОБА_3 міської ради,
відділ регіонального розвитку та
будівництва ОСОБА_3 РДА про визнання
права власності на об"єкт самочинного
будівництва, -

В С Т А Н О В И В:

15.10.2013 року позивач , як фізична
особа звернувся в суд з позовом про
визнання за ним права власності на
об"єкт нерухомості -нежитлової будівлі
, що знаходиться за адресою м.
Ульяновка вул. Леніна №48-г літера
ОСОБА_4 вмотивував тим , що він одержав
на праві оренди земельну ділянку
розміром 1045,24 кв.м. для розміщення та
обслуговування об"єктів торгівлі. На
даній земельній ділянці він побудував
приміщення -нежитлову будівлю-об"єкт
торгівлі. При державній реєстрації
з"ясувалось , що дане приміщення є
об"єктом самочинного будівництва ,
оскільки побудоване капітально та
має площу по зовнішньому контуру
більше 30 кв.м.Він ввжав , що діє законно ,
оскільки у відповідності до договору
оренди цільовим призначенням даної
земельної ділянки є будівництво та
обслуговування об"єктів тогівлі
.Згідно з висновком архітектурної
служби порушень архутектурних норм та
стандартів не має. Просить визнати за
нею право власності на нерухоме майно.

Позивач в судове засідання не
з"явилася, надала суду заяву про
розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги підтримує.

Представники ОСОБА_3 міської ради та
відділу регіонального розвитку та
будівництва ОСОБА_3 РДА в судове
засідання не з"явилися, надали суду
заяви, в яких прохають розглянути
справу за їх відсутності, позовні
вимоги визнають повністю.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню, з наступних
підстав .

При виготовленні технічного паспорту
на не житлову будівлю встановлено, що
існує самочинне будівництво без
відповідного дозволу а саме: літ.
«А», по вул. Леніна №48г м. Ульяновка.
Згідно висновку про відповідність
державним будівельним нормам
самочинно збудованих будівель їх
рекомендовано узаконити. У
відповідності до п.1 Договору оренди
земельної ділянки цільове
призначення даної земельної ділянки є
будівництво та обслуговування
будівель торгівлі.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

відповідно до статті 26 Закону " Про
основи містобудування"

спори з питань містобудування
вирішуються радами, інспекціями
державного будівельного
архітектурного контролю у межах їх
повноважень, а також судом відповідно
до законодавства.

У відповідності до
роз"яснення міністерства юстиції
України від 14.01.2011 року про статус
фізичної особи - підприємця: проблеми
застосування законодавства ,суб'єктом
права власності визнається саме
фізична особа, яка може бути власником
будь - якого майна, крім майна, що не
може перебувати у власності фізичної
особи. При цьому, правовий статус
фізичної особи - підприємця не впливає
на правовий режим майна, що перебуває
у його власності. Таким чином,
нерухоме майно має реєструватися за
фізичною особою.

Керуючись ст.ст.376 ЦК України, ст.26
Закону України "Про основи
містобудування", ст.ст. 10, 11, 212, 215, 218
ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
самочинне будівництво, а саме:
нежитлову будівлю літера (А) по вулиці
Леніна №48г Ульяновського району, що
знаходиться на земельній ділянці
ОСОБА_3 міської ради площею 1045,24кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Кіровоградської області через
Ульяновський районний суд . Особи, які
брали участь у справі але не були
присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення ,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення .

Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом
десяти днів з дня його проголошення до
Апеляційного суду Кіровоградської
області через Ульяновський районний
суд . Особи, які брали участь у справі
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення , можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення .

Суддя:

ОСОБА_1