Центрально-Міський районний суд
буд.111 м. м. Макіївка Донецька область
Справа № 270/4247/13-ц
Провадження № 2/270/1719/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А
Ї Н И

19 грудня 2013 року Центрально-Міський
районний суд міста Макіївки Донецької

області в складі головуючого судді
Яременко І.В.

при секретарі
Бойко К.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Макіїка
справу

за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про виділ в натурі частки з майна, яке
знаходиться у спільній частковій
власності, в окремий об'єкт
нерухомості,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, про виділ в натурі частки з
майна, яке знаходиться у спільній
частковій власності, в окремий об'єкт
нерухомості, мотивуючи свої вимоги тим,
що згідно договору купівлі-продажу від
20.06.1989 року № 1-2605, зареєстрованого в КП
«БТІ м.Макіївки» 22.06.1989 року під № 923,
йому на праві сумісної часткової
власності належить 2/5 часток жилого
будинку за адресою: АДРЕСА_1. Вказане
майно складається з ? частини житлового
будинку літ. «А», двох сараїв під літ.
«Д», «Е», вбиральні літ «Г», огорожі та
водогону. Власником іншої частини
домоволодіння є відповідач ОСОБА_2.
Кожен із власників користується
належним йому нерухомим майном окремо
та незалежно один від одного, оскільки
будинок має окремі два входи,
господарські споруди у власників
різні, комунікації, які обслуговують
будинок також різні, земельні ділянки
розмежовані парканом. Позивач фактично
є власником частини домоволодіння та
господарських споруд, які є фактично
відокремленими від частини будівлі
сусіда та використовуються ним
незалежно від співвласника, тому йому
необхідно з метою виділу частки із
майна, що є у спільній частковій
власності, виділити в натурі свою
частку. Проте сусід на його
неодноразові звернення про
необхідність документально розділити
домоволодіння не реагує, тому він
звернувся до суду з цим позовом.
Просить припинити право спільної
часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2
на домоволодіння, розташоване в
Центрально-міському районі АДРЕСА_1.
Виділити в натурі та визнати за
громадянином ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності, як на самостійний
об'єкт нерухомого майна на
домоволодіння у складі: ? частини
будинку літ. «А», сараю літ. «Д», сараю
літ. «Е», вбиральні літ. «Г», огорожі та
водогону, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1.

Уточнивши позовні вимоги , позивач
остаточно просив: припинити право
спільної часткової власності ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 на домоволодіння, розташоване в
Центрально-міському районі АДРЕСА_1.
Виділити в натурі та визнати за
громадянином ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності, як на самостійний
об'єкт нерухомого майна на
домоволодіння у складі: ? частини
будинку літ. «А» з кімнатами № 3,8,9,10,
прибудова літ «а6» із кімнатами 1,2,15
загальною площею 110,50 кв.м., житловою
площею 35,70 кв.м., сараю літ. «Л»,
душу-вбиральні літ. «К», розташованого
за адресою: АДРЕСА_1.

До судового засідання позивач
ОСОБА_1 не з'явився, надав суду заяву про
розгляд справи у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 до судового
засідання не з'явився, надавши суду
заяву про розгляд справи у його
відсутності (арк.с.42).

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено,
що позивачу ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу посвідченого
20 червня 1989 року державним нотаріусом
Першої Макіївської державної
нотаріальної контори за реєстровим №
1-2605, зареєстрованого в КП «БТІ
м.Макіївки» 22.06.1989 року під № 923 на праві
власності належить 2/5 часток жилого
будинку за адресою: АДРЕСА_1 (арк.с. 6-7).

Інші 3/5 часток жилого будинку за
адресою: АДРЕСА_1, належать ОСОБА_2, що
вбачається з технічного паспорту на
жилий будинок АДРЕСА_1 (арк.с.9-12)

Згідно технічного паспорту на
жилий будинок АДРЕСА_1 виготовленого
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Міське БТІ» станом
на 25.10.2013 року, вбачається, що до частини
домоволодіння належної ОСОБА_1
відносяться будинок літ. «А» з
кімнатами № 3,8,9,10, прибудова літ «а6» із
кімнатами 1,2,15 загальною площею 110,50
кв.м., житловою площею 35,70 кв.м., сарай
літ. «Л», душ-вбиральня літ. «К»
(арк.с.19-23).

З повідомлення Начальника ГУМА
головного архітектора міста Макіївки
вбачається, що після надання позивачем
ОСОБА_1 документів, які підтверджують
право власності на 2/5 часток
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, як
на окремий об'єкт нерухомого майна,
об'єкту буде присвоєно наступну
адресу: АДРЕСА_1 (арк.с.16).

У відповідності до ч.1 ст. 364 ЦК
України співвласник має право на виділ
в натурі частки з майна, що є у спільній
частковій власності

Співвласнику надається право
самостійно розпоряджатись належною
йому часткою у праві спільної
часткової власності. Однією з правових
форм такого розпорядження є право
співвласника на виділ у натурі частки
зі спільного майна.

Судом встановлено, що фактично
домоволодіння АДРЕСА_1, що перебувало у
спільної часткової власності сторін,
вже було поділено в натурі між
співвласниками за домовленістю між
ними.

Згідно вимог ч.4 ст. 364 ЦК України у
разі виділу співвласником у натурі
частки із спільного майна для
співвласника, який здійснив такий
виділ право спільної часткової
власності на це майно припиняється.
Така особа набуває право власності на
виділене майно, яке підлягає державної
реєстрації.

Аналізуючи досліджені по справі
докази у їх сукупності, суд вважає, що є
обгрунтовані

законом підстави для задоволення
позовних вимог ОСОБА_1 та виділення в
натурі 2/5 часток домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1, - жилого будинку
літера «А», що вказана в технічному
паспорті, складеному 25.10.2013 року ТОВ
«Міське БТІ», загальною площею 110,50
кв.м., житловою площею 35,70 кв.м., а саме: в
будинку літ. «А» кімнати № 3,8,9,10,
прибудова літ «а6» із кімнатами 1,2,15 та
сарай літ. «Л», душ-вбиральня літ. «К»
домоволодіння, та визнати за ним права
власності на вказане майно, як на
виділений об'єкт.

На підставі викладеного, ст.ст. 328
364 ЦК України, та керуючись ст. ст. 10,11,
15, 57, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р
І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в
натурі частки з майна, яке знаходиться
у спільній частковій власності, в
окремий об'єкт нерухомості,
задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі та
визнати за ним право власності на 2/5
часток домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1, які складаються з: частини
жилого будинку (літера «А», що вказана в
технічному паспорті, складеному 25.10.2013
року Товариства з обмеженою
відповідальністю «Міське БТІ»)
загальною площею 110,50 кв.м., житловою
площею 35,70 кв.м., а саме: в будинку літ.
«А» кімнати № 3,8,9,10, прибудова літ «а6»
із кімнатами 1,2,15 та сарай літ.
«Л», душ-вбиральня літ. «К», як на
виділений окремий об'єкт нерухомості.

Припинити право спільної
часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2
на 2/5 часток домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1, які складаються з: частини
жилого будинку (літера «А», що вказана в
технічному паспорті, складеному 25.10.2013
року Товариства з обмеженою
відповідальністю «Міське БТІ»)
загальною площею 110,50 кв.м., житловою
площею 35,70 кв.м., а саме: в будинку літ.
«А» кімнати № 3,8,9,10, прибудова літ «а6»
із кімнатами 1,2,15 та сарай літ. «Л»,
душ-вбиральня літ. «К».

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Донецької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутніми
в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
його копії через Центрально-Міський
районний суд м.Макіївки.

Суддя
І.В. Яременко