Гайворонський районний суд
Кіровоградської області
м.Гайворон, вул.Воровського, 3
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.12.2013 року Гайворонський
районний суд Кіровоградської області в
складі:

головуючого судді Сліпенка
Р. Ю.,

при секретарі – Казмірчук
П.Б.

з
участю представника позивача
ОСОБА_1

представника відповідача
ОСОБА_2

розглянувши у судовому
засіданні в місті Гайвороні справу за
позовом ОСОБА_3 до ФГ «Ятрань» про
витребування майна - земельної ділянки
з чужого незаконного володіння,
-

В С
Т А Н О В И В:

До Гайворонського районного
суду звернулась ОСОБА_3 з позовом до ФГ
«Ятрань» в якому просить, зобов'язати
Відповідача, ФГ „Ятрань" в особі голови
ОСОБА_4 повернути, належну їй на праві
власності земельну площею 2,89 га,
кадастровий номер :02:000:0472, що
знаходиться на території Вікнинської
сільської ради Гайворонського району
Кіровоградської області, так як він
користується нею незаконно, без
достатньої правової підстави.

Позов мотивовано тим, що в
позивачки на праві власності є
земельна ділянка № 612 кадастровий
номер :02:000:0472, площею 2,89 га, що
знаходиться на території Вікнинської
сільської ради Гайворонського району
Кіровоградської області. 23 жовтня 2008
року поміж ОСОБА_3, та Фермерським
господарством «Ятрань» в особі голови
ОСОБА_4 було укладено договір оренди
земельної ділянки. Згідно з договором
позивачка, передала належну їй на
підставі Державного акту на право
власності земельну ділянку, а ФГ
«Ятрань» прийняв у строкове платне
володіння і користування вказану
земельну ділянку для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.
Позивачка вважає, що згідно пункту 7.1.
договору оренди землі від 23 жовтня 2008
року даний договір було укладено
терміном на п'ять років, тобто до 23.10.2013
року а відповідач користується нею і на
даний час.

Також позивачка в своєму
позові зазначає, що листопаді 2013 року
вона виявила, що в Договорі оренди від
23 жовтня 2008 року, внесено виправлення, а
саме в пункті 7 вказано, що договір
укладено терміном не на 5 років, а на 15
років, виправлено термін дії договору -
дописано « 1» перед « 5» і виправлено
дату до якої діє вищевказаний договір,
а саме « 2013» виправлено на « 2023» (« 1»
виправлено на « 2») та на цій підставі
вважає що відповідач користувався її
земельною ділянкою без достатніх
правових підстав.

Позивачка в в судовому
засіданні пояснила, що договір
підписав її син який на даний час є її
представником за її особистим
дорученням на момент укладення договір
відповідав її бажанням, за договором
вона отримувала орендну плату в
повному обсязі.

Представник позивача в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримав в повному обсязі та просить
зобов’язати відповідача повернути
земельну ділянку ОСОБА_3 при цьому
пояснив, що договір було укладено
терміном на 5 років, так як самі
договори укладались в 2008 році, але на
руки їх віддали громадянам, в тому
числі і його матері, тільки в 2009 році,
після їх реєстрації в Державному
реєстрі земель. А на те, що в Договір
внесено виправлення, позивачка як
людина похилого віку, не звернула на це
уваги.

Вислухавши думку сторін,
вивчивши матеріали справи, суд дійшов
висновку, що позов задоволенню не
підлягає.

Судом встановлені слідуючи
обставини та відповідні їм
правовідносини.

23
жовтня 2008 року поміж ОСОБА_3, та
Фермерським господарством «Ятрань»
було укладено договір оренди земельної
ділянки № 612 кадастровий номер
:02:000:0472, площею 2,89 га, що
знаходиться на території Вікнинської
сільської ради Гайворонського району
Кіровоградської області. Укладений
договір відповідав бажанням позивачки,
за договором вона отримувала орендну
плату в повному
обсязі.

При огляді трьох
екземплярів договору в судовому
засіданні ніяких виправлень на які в
позові посилається представник та
позивачка судом не виявлено клопотань
про проведення експертиз позивачка та
представник позивачки не заявляли.

Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про
оренду землі» договір оренди землі - це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.
Стаття 629 ЦК
України зазначає, що договір є
обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 631 ЦК України
строком договору є час, протягом якого
сторони можуть здійснити свої права і
виконати свої обов'язки відповідно до
договору.

Відповідно до ст. 19 ЗУ «Про
оренду землі» строк дії договору
оренди землі визначається за згодою
сторін, але не може перевищувати 50
років.

Згідно ч. 2 ст. 631 ЦК України
Договір набирає чинності з моменту
його укладення.

Правочин підлягає державній
реєстрації лише у випадках,
встановлених законом.

Таки
й правочин є вчиненим з моменту його
державної реєстрації Відповідно ч. 1 ст.
210 ЦК України.

Відповідно до ч. З ст. 640 ЦК
України передбачено, що договір, який
підлягає державній реєстрації, є
укладеним з моменту державної
реєстрації.

Згідно ст. 125 Земельного
кодексу України право власності на
земельну ділянку, а також право
постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.

В п. І. ч. 1 ст. 31 ЗУ «Про оренду
землі» зазначено, що договір оренди
землі припиняється в разі закінчення
строку, на який його було укладено.

Згідно з вимогами ст. 204, ч. 1
ст. 215 ЦК України правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встаноновлена законом або
якщо він не визнаний судом недійсним.

Договір, який є предметом
спору, не визнаний недійсним судом.

Зважаючи на те, що Договір
зареєстрований у встановленому
законом порядку, він є укладеним з
моменту його державної реєстрації, а
отже - оспорюваним й витребування
спірної земельної ділянки із чужого -
незаконного володіння без визнання
цього договору оренди недійсним не
ґрунтується на вимогах, встановлених
ст. ст. 210, 640 ЦК України, ст. 125 ЗК України
і ст. 18 Закону України «Про оренду
землі».

Дана правова позиція,
викладена Верховним Судом України у
постанові від 18 вересня 2013 року (у
справі 6-99цс/13). прийнятій за
результатами розгляду заяв про
перегляд судового рішення з підстав,
передбачених - 355 ЦПК України.

Таким чином, суд вважає, що у
даному випадку Відповідач являється
правомірним користувачем земельної
ділянки кадастровий номер якої
:02:000:0472, загальною площею 2,89 га на
підставі Договору оренди земельної
ділянки № 612 від 23 жовтня 2008 року,
укладеного на 15 років, термін дії якого
не сплинув, Договір зареєстрований у
встановленому законом порядку у ГВ №6
КРФДП «Центр ДЗК» про що у державному
реєстрі земель вчинено запис від 12.01.2009
року №28.

Суд вважає, що з урахуванням
вищенаведених обставин встановлено що
ФГ «Ятрань» користується земельною
ділянкою правомірно, а тому вимога
витребування майна - земельної ділянки
з чужого незаконного володіння,
заявлена позивачем, є необґрунтованою
та задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 17, 18, 19, 25, 31
Закону України «Про оренду землі»,
ст.ст. 204, 210, 215, 629, 631, 640, 1212, 1213 ЦК України,
ст.ст. 15, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_3 до ФГ
«Ятрань» про витребування майна -
земельної ділянки з чужого незаконного
володіння відмовити в повному
обсязі.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Кіровоградської області через суд
першої інстанції (Гайворонський
районний суд) шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Суддя:
Р. Ю. Сліпенко

Дата документу 25.12.2013