Справа № 424/5291/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2013 року
Ровеньківський міський суд Луганської
області

в складі : головуючого - судді
Шумченко Л.В.,

при секретарі - Булгаковій К.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Ровеньки цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання права власності на житлове
приміщення, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому вказав, що в липні 2013 року між
ними та відповідачем відбулася
домовленість про купівлю-продаж
квартири, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1. Будинок раніше належав
відповідачу на підставі свідоцтва про
право власності від 6 квітня 1994 року (1/4
частина) та на підставі договору
дарування від 23 травня 2003 року (3/4
частини). Вони обмовили всі істотні
умови договору купівлі-продажу,
зокрема питання ціни, оформлення
договору в нотаріальній конторі. На
підтвердження правочину відповідач
видав їм розписку, у якій пообіцяв
нотаріально посвідчити укладений між
ними договір купівлі-продажу до 1
вересня 2013 року. Однак, до теперішнього
часу відповідач ухиляється з'явитися
до нотаріальної контори та посвідчити
укладену між ними угоду. Просили
визнати договір купівлі - продажу
квартири, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, укладений 4 липня 2013 року між
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ?
частини квартири, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, раніше належної
ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право
власності від 6 квітня 1994 року (1/4
частина) та на підставі договору
дарування від 23 травня 2003 року (3/4
частини). Визнати за ОСОБА_2 право
власності на ? частини квартири, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, раніше
належної ОСОБА_3 на підставі свідоцтва
про право власності від 6 квітня 1994 року
(1/4 частина) та на підставі договору
дарування від 23 травня 2003 року (3/4
частини).

Позивачі у зал судового засідання не
з`явилися, але надали до суду письмові
заяви в яких підтримали заявлені
позовні вимоги у повному обсязі,
просили позов задовольнити, та
розглянути справу за їх відсутністю.

Відповідач у зал судового засідання не
з`явився, однак надав до суду письмову
заяву, в якій зазначив, що заявлені
позовні вимоги визнає у повному обсязі,
не заперечував проти задоволення
позовних вимог. Просив справу
розглянути за його відсутністю.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню
з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 4
липня 2013 року між позивачами ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_3 було
укладено договір купівлі-продажу,
відповідно до якого позивачі купили у
відповідача квартиру, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується
розпискою (ар.с.8), проте нотаріально
договір купівлі-продажу оформлений не
був.

Крім того, судом встановлено, що
вищезазначена квартира, належить
відповідачу на підставі свідоцтва про
право власності від 6 квітня 1994 року (1/4
частина) та на підставі договору
дарування від 23 травня 2003 року (3/4
частини) (ар.с.11-13).

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, та відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна з сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Як встановлено в судовому засіданні
між позивачем та відповідачем були
обумовлені всі необхідні для договору
купівлі-продажу умови, які позивачі
повністю виконали (передали
відповідачу 70 000 грн.), а відповідач
ухилився від своїх обов'язків (не
приходив до нотаріальної контори), у
зв'язку з чим суд вважає, що договір
купівлі-продажу квартири, розташованої
за адресою: АДРЕСА_1, укладений 4 липня
2013 року між позивачем та відповідачем
повинен бути визнаний дійсним.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст. ст. 219, 220 ч.2 ЦК України, ст.ст. 213, 214,
215, 219, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання
угоди дійсною та визнання права
власності, задовольнити цілком.

Визнати договір купівлі - продажу
квартири, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, укладений 4 липня 2013 року між
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ?
частини квартири, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, раніше належної
ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право
власності від 6 квітня 1994 року (1/4
частина) та на підставі договору
дарування від 23 травня 2003 року (3/4
частини).

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ?
частини квартири, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, раніше належної
ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право
власності від 6 квітня 1994 року (1/4
частина) та на підставі договору
дарування від 23 травня 2003 року (3/4
частини).

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному суді Луганської області
через Ровеньківський міський суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

С У Д Д Я -
Л.В. Шумченко

18.12.2013