Справа № 471/1929/13-ц
Провадження №2/471/661/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2013 року Братський
районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-щі Братське
справу за заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання
права власності на нерухоме майно ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_3, в якому просить визнати за нею
право приватної власності на житловий
будинок з господарськими будівлями,
спорудами, огорожею, що розташований по
вулиці Молодіжна, 60, в
с.Новокостянтинівка Братського району
Миколаївської області та визнати
договір купівлі-продажу укладений між
нею та відповідачем дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 20
жовтня 2013 року, згідно простого
письмового договору купівлі-продажу,
вона придбала у відповідача житловий
будинок №60, що розташований по вулиці
Молодіжна в с.Новокостянтинівка
Братського району Миколаївської
області. Зобов”язання за цим договором
виконані в повному обсязі — гроші вона
відповідачу сплатила при підписанні
договору, а остання віддала їй всі
документи на будинок та ключі. Однак, в
нотаріальній конторі вказаний договір
не оформили, а тому він не є
правовстановлюючим документом, який
підтверджує право власності на
будинок. На теперішній час позивач
бажає належним чином і у встановленому
законом порядку оформити документи на
вищевказаний будинок, щоб надалі
реалізувати своє право власності на
нерухоме майно, проте відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору, тому змушена
звернутися до суду з цим позовом.

До початку судового засідання позивач
надала суду заяву, в якій підтримала
позовні вимоги та просила справу
слухати в її відсутність.

Відповідач в судове засідання не
з”явилася, надала заяву, в якій визнала
позовні вимоги в повному обсязі та
просила справу розглянути в її
відсутність.

Дослідивши письмові матеріали справи,
суд приходить до висновку про те, що
позов підлягає задоволенню, оскільки
наданими позивачем документами
підтверджується факт купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
спорудами, будівлями, огорожею по
вулиці Молодіжна, 60, в
с.Новокостянтинівка Братського району
Миколаївської області.

20 жовтня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3
було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку №60, що розташований
по вулиці Молодіжна, в селі
Новокостянтинівка Братського району
Миколаївської області, що
підтверджується договором
купівлі-продажу від 20.10.2013р., та що ніким
в судовому засіданні не оспорювалося.

Згідно ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у
разі недотримання сторонами
нотаріальної форми посвідчення
договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України,
такий договір може бути визнано судом
дійсним, якщо одна із сторін повністю
або частково виконала умови договору,
що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не
встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє
підтвердження та обставина, що при
укладені договору купівлі-продажу ні
одна із сторін не порушила умов
договору, а тому суд вважає за можливе
задовольнити вимоги ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання
права власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна від 20
жовтня 2013 року, за яким ОСОБА_1 купила у
ОСОБА_3 нерухоме майно, а саме: житловий
будинок з відповідними господарськими
будівлями, спорудами, який знаходиться
по вулиці Молодіжна, 60, в
с.Новокостянтинівка Братського району
Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на:

–          житловий будинок А-1
загальною площею 39,5кв.м, житловою
площею 17,6кв.м, допоміжною 21,9 кв.м, з
відповідними побутовими будівлями,
спорудами: а-1 веранда, к-1 ганок, кухня
Б-1, сарай В-1, сарай Г-1, сарай Д-1, погріб
6-1, басейн М-1, огорожа №2-5, який
знаходиться по вулиці Молодіжна, 60, в
селі Новокостянтинівка Братського
району Миколаївської області.

Апеляційна скарга на
рішення Братського районного суду
Миколаївської області може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Братського

районного суду

ОС
ОБА_4,