Червоногвардійський районний суд м.
Макіївки Донецької області
Справа № 271/6753/13-ц
Провадження № 2/271/2713/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2013 року.

м. Макіївка

Червоногвардійський районний суд
міста Макіївки Донецької області у
складі:

Головуючого
судді:
Кононихіної Н. Ю.,

при секретарі:

Кулініч Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Макіївці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Макіївської міської ОСОБА_2 в особі
Головного управління градобудівництва
та архітектури про визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулась позивачка з
позовом до Макіївської міської ОСОБА_2
в особі Головного управління
градобудівництва та архітектури про
визнання права власності. Свої вимоги
мотивувала тим, що на підставі договору
дарування квартири від 10 липня 2001 року,
зареєстрованого у Бюро Технічної
інвентаризації м. Макіївки за № 40119 від
10 липня 2001 року позивачка є власником
трикімнатної квартири № 44 загальною
площею 57,0 кв.м., в тому числі житлова –
44,4 кв.м., яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1.

З ціллю благоустрою квартири,
позивачка за власні кошти власними
зусиллями перепланувала її, а саме: до
житлової кімнати № 10 зробила прибудову
балкона на рівні та в границях балконів
вище розташованих поверхів будинку; з
житлової кімнати № 8 зробила дверний
отвір в кладову № 10, що відповідає
вимогам п. 1.4.3. Правил утримання
житлових будинків та прибудинкових
територій, затверджених Наказом від
17.05.2005 року № 76 Державного комітету
України з питань житлово-комунального
господарства, зареєстрованого у
Міністерстві юстиції України 25 серпня
2005 року за № 927/11207.

В наслідок перепланування квартири,
загальна площа збільшилась на 3,50 кв.м.
та складає 60,50 кв.м., житлова складає –
40,60 кв.м.

Перепланування квартири позивачка
проводила у відповідності з проектною
документацією, яка розроблена
ліцензованою проектною організацією
ЧП «Домінанта».

01.04.1994 року з головою виконавчого
комітету ОСОБА_2 народних депутатів
узгоджено виконання прибудови балкону
на першому поверсі за адресою: м.
Макіївка – 49, АДРЕСА_2, однак документ
на дозвіл на виконання прибудови у
вигляді рішення виконавчого комітету
втрачений, та в архівному Фонді
Макіївської міської ОСОБА_2 таке
рішення не значиться.

За таких обставин, позивачка просить
суд визнати за нею право власності на
переплановану трикімнатну квартиру
загальною площею, 60,50 кв.м., житловою
площею 40,60 кв.м., яка розташована за
адресою: м. Макіївка – 49, АДРЕСА_2.

Позивачка ОСОБА_1 у судовому засіданні
позовні вимоги підтримала у повному
обсязі, надала пояснення аналогічні
викладеному.

Представник відповідача у судовому
засіданні позовні вимоги визнала у
повному обсязі, не заперечувала проти
їх задоволення.

За таких обставин, суд, заслухавши
позивача, представника відповідача,
дослідивши матеріали справи та надані
суду докази приходить до висновку, що
позовні вимоги обґрунтовані та
підлягають задоволенню.

Так у судовому засіданні встановлено,
що на підставі договору дарування
квартири від 10 липня 2001 року,
зареєстрованого у Бюро Технічної
інвентаризації м. Макіївки за № 40119 від
10 липня 2001 року позивачка є власником
трикімнатної квартири № 44 загальною
площею 57,0 кв.м., в тому числі житлова –
44,4 кв.м., яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1.

З ціллю благоустрою квартири,
позивачка за власні кошти власними
зусиллями перепланувала її, а саме: до
житлової кімнати № 10 зробила прибудову
балкона на рівні та в границях балконів
вище розташованих поверхів будинку; з
житлової кімнати № 8 зробила дверний
отвір в кладову № 10, що відповідає
вимогам п. 1.4.3. Правил утримання
житлових будинків та прибудинкових
територій, затверджених Наказом від
17.05.2005 року № 76 Державного комітету
України з питань житлово-комунального
господарства, зареєстрованого у
Міністерстві юстиції України 25 серпня
2005 року за № 927/11207.

В наслідок перепланування квартири,
загальна площа збільшилась на 3,50 кв.м.
та складає 60,50 кв.м., житлова складає –
40,60 кв.м.

Перепланування квартири позивачка
проводила у відповідності з проектною
документацією, яка розроблена
ліцензованою проектною організацією
ЧП «Домінанта».

01.04.1994 року з головою виконавчого
комітету ОСОБА_2 народних депутатів
узгоджено виконання прибудови балкону
на першому поверсі за адресою: м.
Макіївка – 49, АДРЕСА_2, однак документ
на дозвіл на виконання прибудови у
вигляді рішення виконавчого комітету
втрачений, та в архівному Фонді
Макіївської міської ОСОБА_2 таке
рішення не значиться.

Згідно ст. 379 ЦК України Житлом фізичної
особи є житловий будинок, квартира,
інше приміщення, призначені та
придатні для постійного проживання в
них

Статтею 382 ЦК України передбачено, що
Квартирою є ізольоване помешкання в
житловому будинку, призначене та
придатне для постійного у ньому
проживання.

Власникам квартири у дво- або
багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної
власності приміщення загального
користування, опорні конструкції
будинку, механічне, електричне,
сантехнічне та інше обладнання за
межами або всередині квартири, яке
обслуговує більше однієї квартири, а
також споруди, будівлі, які призначені
для забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників нежитлових
приміщень, які розташовані у житловому
будинку.

Згідно ст. 316 ЦК України Правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Особливим видом права власності є
право довірчої власності, яке виникає
внаслідок закону або договору
управління майном

Відповідно до ст. 319 ЦК України Власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.
При здійсненні своїх прав та виконанні
обов'язків власник зобов'язаний
додержуватися моральних засад
суспільства. Усім власникам
забезпечуються рівні умови здійснення
своїх прав. Власність зобов'язує.
Власник не може використовувати право
власності на шкоду правам, свободам та
гідності громадян, інтересам
суспільства, погіршувати екологічну
ситуацію та природні якості землі.
Держава не втручається у здійснення
власником права власності. Діяльність
власника може бути обмежена чи
припинена або власника може бути
зобов'язано допустити до користування
його майном інших осіб лише у випадках
і в порядку, встановлених законом.
Особливості здійснення права
власності на культурні цінності
встановлюються законом.

Згідно ст. 328 ЦК України Право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Статтею 376 ЦК України, передбачається,
що житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил, а пункт другий цієї
статті вказує, що особа яка здійснила
або здійснює самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває права
власності на нього, та передбачено що
право власності може бути визнано
судом.

Згідно ст. 383 ЦК України власник
житлового будинку, квартири має право
використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
своєї сім'ї, інших осіб і не має права
використовувати його для промислового
виробництва.

Таким чином суд вважає можливим
визнати ОСОБА_1 право власності на
переплановану трикімнатну квартиру
загальною площею, 60,50 кв.м., житловою
площею 40,60 кв.м., яка розташована за
адресою: м. Макіївка – 49, АДРЕСА_2.

На підставі ст.ст. 316, 317, 319, 328,331,376 ЦК
України, керуючись ст.ст. 7, 10, 57-60, 208, 209,
212-215, 223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Макіївської
міської ОСОБА_2 в особі Головного
управління градобудівництва та
архітектури про визнання права
власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на переплановану
трикімнатну квартиру загальною
площею, 60,50 кв.м., житловою площею 40,60
кв.м., яка розташована за адресою: м.
Макіївка – 49, АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана через даний районний суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: