Провадження № 2/263/4500/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2013 року Жовтневий районний суд
міста Маріуполя Донецької області у
складі: головуючого судді Соловйова
О.Л., при секретарі Ханча С.І.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Маріуполі справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Житлово-будівельного кооперативу
«Огоньок-2» (далі за текстом ЖБК
«Огоньок-2») про визнання права
власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду із
вказаним позовом до відповідачів,
відповідно до якого просить визнати за
нею право власності на нерухоме майно
– квартиру АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимог позивачка
зазначила, що на підставі списків
членів ЖБК «Огоньок -2» їй та її
чоловіку – ОСОБА_3 було виділено
кооперативну квартиру АДРЕСА_1, про що
було видано відповідний ордер. Згідно
із довідкою ЖБК «Огоньок -2» повна
вартість квартири була сплачена
позивачкою у березні 1984 року. 16.10.2012
ОСОБА_3 помер. На теперішній час у
позивачки виникла необхідність
здійснити відчуження квартири, проте
вона позбавлена можливості
реалізувати своє право власності на
наведену вище квартиру, оскільки не має
правовстановлюючих документів на
вказану квартиру та, відповідно,
вимушена звернутись до суду із даним
позовом.

В судове засідання позивачка не
з'явилась – надала суду заяву про
розгляд справи в її відсутність та
підтримку позовних вимог.

Відповідачі в судове засідання не
з'явились – надали суду заяви про
розгляд справи в їх відсутність, не
заперечували проти задоволення
позовних вимог ОСОБА_1

Фіксація судового процесу технічними
засобами не велась у відповідності до
ч.2 ст.197 ЦПК України, у зв’язку із
розглядом справи за відсутності осіб,
які беруть участь у справі.

Ознайомившись із матеріалами справи та
наданими сторонами доказами суд
приходить до висновку про задоволення
позовних вимог. При цьому суд виходить
з наступного.

Судом встановлено наступні факти та
відповідні ним правовідносини.

Відповідно до ордеру № 4552, виданому
01.10.1969 року, ОСОБА_3 та його родині, яка
складається з трьох чоловік надана
право на заняття квартири АДРЕСА_1 на
підставі списку ЖБК «Огоньок-2». При
цьому у наведеному ордері зазначено, що
до складу родини ОСОБА_3 входить його
дружина ОСОБА_1. та донька – ОСОБА_2

Відповідно до ст. 328 Цивільного Кодексу
України (далі ЦК України) право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема з
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Згідно із положеннями п.5-1 Постанови
Пленуму Верховного Суду України «Про
практику застосування судами
законодавства про житлово-будівельні
кооперативи» № 9 від 18.09.1987 року член
ЖБК, який повністю вніс свій пайовий
внесок за квартиру, надану йому в
користування, набуває право власності
на квартиру і вправі розпоряджатись
нею на свій розсуд – продавати,
заповідати, обмінювати, і вчиняти
відносно неї інші угоди, не заборонені
законом.

Відповідно до свідоцтва про смерть
серії І-НО№ 656883 від 24.11.2012 року ОСОБА_3
помер 16.10.2012 року.

В матеріалах справи міститься довідка
ЖБК «Огоньок-2», відповідно до якої
ОСОБА_1 є членом ЖБК «Огоньок -2» та має
право власності на квартиру АДРЕСА_1,
ОСОБА_1 в повному обсязі виплачено
позику за вказану квартиру в березні 1984
року.

Відповідно до технічного паспорту на
квартиру АДРЕСА_2 від 08.04.2013 року,
наведена квартира складається з жилої
кімнати літ. « 2» площею 13,6 кв. метрів;
жилої кімнати літ. « 4» площею 18,9 кв.
метрів; жилої кімнати літ. « 6» площею 9,4
кв. метрів; кухні літ. « 8» площею 6,1 кв.
метрів; сполученої вбиральні літ. « 9»
площею 3,1 кв. метрів; коридору літ. « 1»
площею 7,0 кв. метрів,; вбудованих шаф,
площе. 0,3 кв. метрів, 0,7 кв. метрів та 0,3
кв. метрів; балкону, площею 0,8 кв. метрів.

Загальна площа вказаної квартири
складає 60,2 кв. метрів, жила – 41, 9 кв.
метрів.

Згідно ст. 1 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно – офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно. Частина 2 статті
3 цього Закону визначає, що державна
реєстрація гарантує достовірність
зареєстрованих прав на нерухоме майно
та їх обтяжень.

Згідно ч. 4 цього Закону права на
нерухоме майно та їх обтяження, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав та їх
обтяжень була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов’язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

Тобто такі права мають
підтверджуватися відповідними
правовстановлюючими документами, а
право власності – бути зареєстрованим
належним чином, відповідно до закону,
оскільки такою реєстрацію держава
визнає наявність цих прав і гарантує їх
достовірність.

Вирішуючи справу, суд приймає до уваги,
що позивачка у встановленому законом
порядку набула право власності на
кооперативну квартиру АДРЕСА_1,
оскільки нею в повному обсязі сплачено
пайовий внесок за вказану квартиру, що
підтверджується відповідною довідкою
ЖБК «Огоньок-2»

Враховуючи той факт, що на теперішній
час позивачка позбавлена можливості
зареєструвати своє право власності у
органах реєстраційної служби речових
прав на нерухоме майно через
відсутність у неї правовстановлюючого
документу на спірну квартиру, суд
вважає необхідним захистити права
позивачки та визнати за нею в судовому
порядку право власності на квартиру
АДРЕСА_1.

На підставі Цивільного кодексу
України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 213, 215
ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Житлово-будівельного кооперативу
«Огоньок-2» про визнання права
власності на нерухоме майно,-
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на квартиру АДРЕСА_3,
загальною площею 60,2 кв. метрів, жилою
площею 41,9 кв. метрів.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через Жовтневий
районний суд м. Маріуполя Донецької
області шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участі у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя

О.Л. Соловйов