Справа № 575/1306/13-ц
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 грудня 2013 р.

см
т.В-Писарівка

Великописарівський районний суд
Сумської області у складі:

головуючого
Семенової О.С.,

за участю секретаря
Пасюга Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Велика Писарівка
справу за цивільним позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 сільського споживчого
товариства, третя особа
Великописарівська селищна рада про
визнання правочинів дійсними та
визнання права власності на нерухоме
майно, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 24.12.2013 року звернувся
до суду з даним позовом, мотивуючи свої
позовні вимоги тим, що відповідно до
умов протоколу аукціону № 36 від 29.12.2005
року уклав договір купівлі-продажу
частини підсобного приміщення кафе
«Надія» загальною площею 68,8 м2, а
також відповідно до умов протоколу
аукціону № 37 від 21 грудня 2006 року
уклав договір купівлі-продажу
нежитлового приміщення сараю-складу
загальною площею 79,7 м2, що розташовані
за адресою вул. Щорса, буд.4 в смт.
Велика Писарівка Сумської області, з
ОСОБА_2 комбінатом громадського
харчування у простій письмовій формі,
сплатив кошти в зазначених у договорах
розмірах, але без нотаріального
посвідчення. На даний час виникла
необхідність зареєструвати приміщення
в реєстраційній службі, але у
нотаріальному порядку договір
посвідчити неможливо, оскільки на
даний час земельна ділянка, на якій
розміщені вказані споруди за
вищевказаною адресою відноситься , до
земель комунальної власності, на
даний час відсутня документація на
земельну ділянку та кадастровий номер
на неї, тому необхідно визнати договори
дійсними у судовому порядку. Крім того
прохає визнати за ним право
власності на дане майно.

Позивач ОСОБА_1 в судовому
засіданні підтримав свої позовні
вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача
ОСОБА_2 сільського споживчого
товариства надав письмову заяву у
судове засідання про визнання
позовних вимог у повному обсязі та
розгляд справи без його участі /а.с.35/.

Представник третьої особи
ОСОБА_2 селищної ради надав письмову
заяву у судове засідання про визнання
позовних вимог у повному обсязі та
розгляд справи без його участі /а.с.36/.

Суд вважає за можливе
розглянути справу без участі
відповідача та третьої особи.

Вивчивши матеріали справи,
суд приходить до висновку, що позовні
вимоги обгрунтовані і підлягають
задоволенню.

Судом встановлені такі
факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 29.12.2005
року в м. Суми відбувся аукціон,
організатором якого була Сумська
облспоживспілка, з приводу продажу
частини підсобного приміщення кафе
«Надія» загальною площею 68,8 м2 в смт.
Велика Писарівка Великописарівського
району Сумської області по вул. Щорса,
4, ціна продажу 13 750 гривень, яку придбав
учасник № 2 ОСОБА_1, що підтверджено
протоколом аукціону № 36 /а.с.10/. 29 грудня
2005 року був укладений договір
купівлі-продажу частини підсобного
приміщення кафе «Надія» загальною
площею 68,8 м2 між ОСОБА_2 комбінатом
громадського харчування та ОСОБА_1А
/а.с.18/. 21.12.2006 року в м. Суми відбувся
аукціон, організатором якого була
Сумська облспоживспілка, з приводу
продажу нежитлового приміщення
сараю-складу загальною площею 79,7 м2 в
смт. Велика Писарівка
Великописарівського району Сумської
області по вул. Щорса,4, ціна продажу 5900
гривень, яку придбав учасник № 1 ОСОБА_1,
що підтверджено протоколом аукціону №
37 /а.с.11/. 21.12.2006 року був укладений
договір купівлі-продажу частини
нежитлового приміщення сараю-складу
загальною площею 79,7 м2 між ОСОБА_2
комбінатом громадського харчування
та ОСОБА_1А /а.с.19/. Технічний паспорт на
приміщення кафе «Надія» та сарай склад
по вул. Щорса, 4 в смт. Велика Писарівка
Сумської області виготовлений 29.11.2013
року ТОВ «Бюро технічної
інвентаризації та експертиз» /а.с.21-23/.
Відповідно довідки ОСОБА_2 споживчого
товариства воно є правонаступником
ОСОБА_2 комбінату громадського
харчування /а.с.30/. Відповідно довідок
ОСОБА_2 селищної ради та відділу
держземагенства у ОСОБА_2 районі
земельна ділянка, яка розміщена за
адресою по вул. Щорса, 4 в смт. Велика
Писарівка Сумської області
відноситься до земель комунальної
власності /а.с.31-32/.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 626 ЦК
України договором є домовленість двох
або більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов’язків. Договір
є двостороннім, якщо правами та
обов’язками наділені обидві сторони
договору.

Відповідно ч.1 ст. 638 ЦК
України договір є укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди
з усіх істотних умов договору.

Договір купівлі – продажу
житлового будинку /квартири/ або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації, що встановлено
ст. 657 ЦК України.

Відповідно          до
ст.334 ЦК України право власності на
майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого посвідчення
або з моменту набрання законної сили
рішення суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Як вбачається з договорів
купівлі-продажу сторони досягли згоди
відносно усіх істотних умов, договори
укладений у письмовій формі, але без
нотаріального посвідчення. Тому суд
дійшов висновку, що є достатньо підстав
вважати, що дані договори є дійсним і
позивач є власником вказаних
нежитлових приміщень.

Керуючись ст.ст. 334, 626, 638, 657
ЦК України, ст.ст. 10, 60, 174, 212, 213, 215 ЦПК
України, –

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 –
задовольнити повністю.

Визнати договір
купівлі-продажу частини приміщення
кафе «Надія» по вул. Щорса, 4 в смт.
Велика Писарівка Сумської області,
укладений 29 грудня 2005 року між ОСОБА_2
комбінатом громадського харчування
та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу
будівлі сараю-складу по вул. Щорса, 4 в
смт. Велика Писарівка Сумської
області, укладений 21.12.2006 року між
ОСОБА_2 комбінатом громадського
харчування та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на частину приміщення кафе
«Надія» по вул. Щорса, 4 в смт. Велика
Писарівка Сумської області загальною
площею 68,8 м2, під літером «А» та будівлю
сараю складу по вул. Щорса, 4 в смт.
Велика Писарівка Сумської області
загальною площею 79,7 м2, під літером «Д».

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через
Великописарівський районний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення апеляційної скарги .
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Семенова О.С.