11.11.2013 року Московський районний суд м.
головуючого судді Сиротникова Р.Є.,
при секретарі Лебединській Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 міської ради про визнання права
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до відповідача ОСОБА_2 міської
ради про визнання права власності на
нежитлову будівлю гараж, розташований
за адресою: м. Харків. просп.
П’ятдесятиріччя ВЛКСМ між будинками
В обґрунтування позовних вимог позивач
зазначив, що ним, за власні кошти
самочинно виконано будівництво та
приведено в належний для експлуатації
стан нежитлову будівлю гаражу,
розташовану за адресою: просп.
П’ятдесятиріччя ВЛКСМ між будинками
61-А та 61-Б в місті Харкові. Роботи
виконано без розробки проекту та
отримання відповідного дозволу на
початок будівельних робіт.
З метою підтвердження можливості
подальшої безпечної експлуатації
нежитлового приміщення гаражу позивач
замовив технічний висновок про стан
будівельних конструкцій капітального
гаражу, що розташований за адресою:
просп. П’ятдесятиріччя ВЛКСМ, № 61-А в
Відповідно до технічного висновку,
виконаного на замовлення позивача
директором ТОВ «АРБУДПРОЕКТ» – ОСОБА_3
(ліцензія Міністерства регіонального
розвитку та будівництва України серії
АВ № 512812) загальна площа нежитлового
приміщення гаражу складає 51,4 кв. м., за
результатами проведення огляду
основних будівельних конструкцій
гаражу, експлуатація можлива, дефектів
у несучих конструкціях і фундаментах
будівлі не виявлено. Технічний стан
будівельних конструкцій в цілому
забезпечує надійну експлуатацію і
безпеку для життя та здоров’я
користувачів. Технічні рішення,
прийняті при будівництві відповідають
вимогам діючих норм і правил державних
стандартів будівельних, санітарних і
протипожежних норм, та забезпечують
безпечну для життя і здоров’я людей
подальшу експлуатацію.
Оскільки зазначені нежитлові
приміщення гаражів вважаються
самовільним будівництвом, позивач
просить визнати за ним право власності.
Позивач в судове засідання не
з’явився, надав до суду заяву в якій
позовні вимоги повністю підтримує та
просить суд розглядати справу за його
відсутністю. Проти ухвалення заочного
рішення не заперечував.

Представник відповідача – ОСОБА_2
міської ради в судове засідання не
з’явився. Про час та місце судового
розгляду був сповіщений належним
чином. Про причини неявки не повідомив.
Заяв про розгляд справи за його
відсутності не надходило. Зі згоди
представника позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст.ст. 224-226 ЦПК
України.

Суд, ознайомившись із заявою позивача,
представника відповідача, дослідивши
надані докази в їх сукупності,
встановив такі факти та відповідні їм
правовідносини.

Судом встановлено, що позивач за власні
кошти, без отримання відповідного
дозволу на початок будівельних робіт,
самочинно виконав будівництво
нежитлової будівлі гаражу,
розташованого за адресою: просп.
П’ятдесятиріччя ВЛКСМ, № 61-А в місті
Харкові. Роботи виконано без розробки
проекту та отримання відповідного
дозволу на початок будівельних робіт.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі
своїх матеріалів, є власником цієї
речі. Право власності на новостворене
нерухоме майно житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна).

Згідно ст. 41 Конституції України кожен
має право володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю.

3 метою підтвердження можливості
подальшої безпечної експлуатації
нежитлового приміщення гаражу позивач
замовив технічний висновок про стан
будівельних конструкцій та можливість
експлуатації в якості нежитлового
приміщення гаражу, розташованого за
адресою: просп. П’ятдесятиріччя ВЛКСМ,
№ 61-А в місті Харкові. Стан будівельних
конструкцій будівлі нежитлового
приміщення гаражу задовільний та він
придатний до подальшої експлуатації.

Підставою для проведення державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно відповідно до п.п. 10 пункту 27
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженого постановою КМУ № 703 від
22.06.2011 р. є рішення суду, що набрало
законної сили, щодо права власності та
інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред’явити позов про визнання
його права власності, а відповідно до ч.
2 ст. 16 ЦК України одним із способів
захисту цивільного права є його
визнання.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення
будівництва. Вищевказане приміщення
закінчене будівництвом.

Суд вважає, що відповідачем не надано
належних доказів які б спростовували
доводи позивача, позовні вимоги є
обґрунтованими, законними,
підтвердженими матеріалами справи і
такими, що підлягають задоволенню в
повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 27, 57-60, 209, 212-218, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 319, 328, 331, 376, 353, 386, 392 ЦК
України, суд, –

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про
визнання права власності –
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нежитлову будівлю гараж, розташований
за адресою: місто Харків, проспект
П’ятдесятиріччя ВЛКСМ, № 61-А,
загальною площею 51,4 м2.

Заочне рішення може бути переглянуте
за письмовою заявою відповідача, яка
може бути подана до суду в десятиденний
термін з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10-ти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Московського районного

суду м.
Харкова

Р.Є. Сиротников