Справа
№491/1048/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

24 жовтня 2013 року
Ананьївський районний суд Одеської
області

в складі: головуючого Дорош В.В.

при секретарі Гула О. Р.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Ананьєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа: Ананьївське
районне управління юстиції Одеської
області, про визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку
дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовною
заявою, в якій зазначає, що 03.12.2011 року
між нею та матір'ю відповідачки ОСОБА_3
укладено в простій письмовій формі
договір купівлі-продажу належного її
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, що
розташований в АДРЕСА_1. Право
власності продавця на вказаний будинок
посвідчено свідоцтвом про право
власності № 3 на житловий будинок,
виданим Ананьївською Другою сільською
радою Ананьївського району, Одеської
області 26.02.2008 року.

В той же день вона сплатила ОСОБА_3
обумовлену договором суму 15000 гривень,
про що свідчить розписка за її
підписом.

Пунктом 4 договору вони передбачили
необхідність його нотарі ального
посвідчення, як того вимагає ст.657 ЦК
України, але ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_3
померла, у зв'язку з чим договір
нотаріаль ного посвідчення не пройшов.

Відповідачка у справі є дочкою ОСОБА_3,
знає про укладений між нею та її матір'ю
договір, визнає той факт, що вона купила
будинок, не претендує на нього в якості
спадкового майна.

Експертом ТОВ "О.К.С." проведена
незалежна оцінка вартості житлового
будинку, який оцінено в 29822 гривні.

Просить визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
укладений між нею та ОСОБА_3 03.12.2011 року
дійсним.

Визнати за нею, ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий
10.06.1997 року Біляївським РВ УМВС України
в Одеській області, право приватної
власності на житловий будинок літ. А,
навіс літ. а, літню кухню літ. Б, веранду
літ. б, сарай літ. В, сарай літ. Г, дворову
убиральню літ. Д, сарай літ. Е, погріб
під "Е", огорожу 1, огорожу 2, ворота 3,
хвіртку 4, колодязь 5, вимощення І,
вимощення II, що розташовані в АДРЕСА_1.

У судове засідання сторони не
з'явились.

До початку судового засідання від
позивача ОСОБА_1 надійшла письмова
заява про розгляд справи у її
відсутність, на позовних вимогах
наполягає в повному обсязі (а.с.74).

Від відповідача ОСОБА_2, також до
початку судового засідання надійшла
письмова заява про розгляд справи у її
відсутність, заперечень проти позову
немає (а.с.75).

Від представника третьої особи
Реєстраційної служби Ананьївського
районного управління юстиції Одеської
області Чернієнко О.В. надійшла
письмова заява про розгляд справи у її
відсутність, проти задоволення
позовних вимог не заперечує (а.с.72).

Суд, дослідивши матеріали справи:
ксерокопію паспорта громадянина
України позивача (а.с.4); ксерокопію
картки про присвоєння
ідентифікаційного номеру позивача
(а.с.5); ксерокопію паспорта громадянина
України відповідача (а.с.6); ксерокопію
довідки про присвоєння
ідентифікаційного номеру відповідача
(а.с.7); ксерокопію свідоцтва про
народження відповідача (а.с.8);
ксерокопію свідоцтва про одруження
відповідача (а.с.9); ксерокопію
свідоцтва про смерть ОСОБА_3 (а.с.10);
ксерокопію свідоцтва про право
власності за ОСОБА_3 житлового будинку
з господарськими будівлями та
спорудами в АДРЕСА_1 (а.с.11); ксерокопію
витягу з реєстру прав власності за
ОСОБА_3 житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
в АДРЕСА_1 (а.с.12,13); договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
в АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 від
03.12.2011 року (а.с.14); розписку ОСОБА_3 про
отримання від ОСОБА_1 грошей за продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 (а.с.15);
звіт про незалежну оцінку вартості
житлового будику з господарськими
будівлями та спорудами в АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_3 (а.с.16-66); довідку
Ананьївської Другої сільської ради
Ананьївського району Одеської області
від 30.07.2012 року № 341 про те, що ОСОБА_3
дійсно була зареєстрована та фактично
мешкала в АДРЕСА_1 по день своєї смерті
ІНФОРМАЦІЯ_4 року (а.с.67); рішення про
відмову у наданні інформації з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно ОСОБА_2 (а.с.68), вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
зі слідуючих підстав.

Згідно зі ст. 220 ЦК України якщо сторони
домовились щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно ст.638 ЦК України договір є
укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору.

Згідно ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

При таких обставинах, враховуючи, що в
судовому засіданні встановлені
обставини укладення попереднього
договору між сторонами про
купівлю-продаж житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
який укладений 03.12.2011 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_1 та виконання умов договору
позивачем шляхом оплати обумовленої
суми грошей, суд вважає, що можливо
визнати такий договір дійсним із
визнанням права власності за
позивачем.

З урахуванням відсутності вимог, щодо
розподілу витрат, залишити їх за
позивачем.

Керуючись ст.ст.220, 328, 334, 638, 655, 657 ЦК
України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 174, 209, 212-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, який укладений
03.12.2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1,
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженкою с. Червоний Хутір,
Ананьївського району, Одеської
області, мешканкою АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
паспорт серії НОМЕР_2 виданим
Біляївським РВ УМВС України в Одеській
області 10.06.1997 року, право приватної
власності на житловий будинок літ. А,
навіс літ. а, літню кухню літ. Б, веранду
літ. б, сарай літ. В, сарай літ. Г, дворову
убиральню літ. Д, сарай літ. Е, погріб
під "Е", огорожу 1, огорожу 2, ворота 3,
хвіртку 4, колодязь 5, вимощення І,
вимощення II, що розташовані в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
В. В. Дорош

Рішення набуває законної сили
„___" ____________

Оригінал судового рішення
знаходиться в матеріалах судової
справи № 491/1048/13-ц Ананьївського
районного суду Одеської області.