Центрально-Міський районний суд
буд.111 м. м. Макіївка Донецька область
Справа № 270/6183/13-ц
Провадження № 2/270/2432/2013
25 грудня 2013 року Центрально-Міський
районний суд м. Макіївки Донецької
області в складі: головуючого – судді
Андрюшиної Л.А. при секретарі Свіягіній
О.Е., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Макіївці
цивільну справу за позовом
про зобов’язання вчинити певні дії,-
Позивачка ОСОБА_1 звернулась
до суду з вище зазначеним позовом,
мотивуючи свої вимоги тим, що їй на
праві власності належить ? частина
житлового будинку, розташованого за
адресою: м. Макіївка, вул. Калініна, 113,
що підтверджується договором
купівлі-продажу та витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно. По сусідству з нею, в будинку № 111
по вул. Калініна м. Макіївки проживає
ОСОБА_2 якій належить вказане
домоволодіння. Її будинок є кутовим зі
сторони вул. Конструкторської і ширина
має складати 16м-2, а у ОСОБА_2 15,90м2. 08
серпня 2013 року ОСОБА_2 вирішила
поставити бетонний паркан між
територіями домоволодінь № 113 і 111 по
вул.. Калініна м. Макіївки. Для цього
вона почала вимірювати відстань від
сусідського паркану і у неї вийшло, що
начебто її територія домоволодіння
має закінчуватися на її, з чим вона не
погодилась і запропонувала ОСОБА_2
викликати уповноважених осіб із
землеустрою, щоб вони встановили межі
їх домоволодінь. Однак відповідачка
ОСОБА_2 відповіла їй відмовою. 09 серпня
2013 року ОСОБА_2 всупереч її незгоди все
ж таки поставила новий бетонний паркан,
після чого територія її домоволодіння
зменшилась від 16м2 до 14.6м2. Такими діями
відповідачка ОСОБА_2 порушує її права
на власність, як власника нерухомого
майна. 15.08.2013 року вона звернулась до
виконавчого комітету Макіївської
міської ради із заявою про проведення
перевірки і встановлення межі
домоволодіння. Після того, як
уповноваженими особами була проведена
перевірка, встановлено, що дійсно мав
місце факт переносу огорожі і дійсно
огорожа відповідачки знаходиться на
території її домоволодіння. Просить
суд встановити межі домоволодінь № 1113
і № 111 по вулиці Калініна м. Макіївки,
зобов’язати відповідачку ОСОБА_2
перенести паркан на межу домоволодінь
№ 113 і 111 по вул. Калініна м. Макіївки та
стягнути на її користь понесені судові
Позивачка ОСОБА_1 в судовому
засіданні позовні вимоги підтримала у
повному обсязі та просила суд їх
задовольнити. Пояснення суду в
обґрунтування позовних вимог дала
аналогічні тим, що викладені неї в
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання
не з»явилась. Про день та час розгляду
справи була повідомлена своєчасно та
належним чином. Суду надала заяву з
проханням справу розглянути без її
Представник відповідачки ОСОБА_3, яка
діє на підставі нотаріально
посвідченої довіреності, в судовому
засіданні позовні вимоги не визнала та
просила відмовити у їх задоволенні,
мотивуючи заперечення тим, що площа та
межі земельної ділянки позивачки не
визначені та вона не має відповідних
правовстановлюючих документів на цю
земельну ділянку. Позовні вимоги щодо
встановлення межі домоволодінь № 113 і
111 по вул. Калініна м. Макіївки не
відповідають положенням ст. 158 ч.2,3
Земельного Кодексу України, оскільки
спори відносно меж земельних ділянок,
які знаходяться у володінні (власності)
громадян вирішуються органами
місцевого самоврядування. Вважає, що
спір не підлягає розгляду в суді, тому
що обидві сторони не мають юридично
встановлених меж земельної ділянки і
крім того, немає такого виду захисту
права у суді, як встановлення меж
земельної ділянки та перенесення
Суд заслухавши пояснення
позивачки, представника відповідача
та дослідивши матеріали справи, вважає,
що позов не підлягає задоволенню з
Відповідно до договору
купівлі-продажу житлового будинку,
посвідченого в нотаріальному порядку
02.06.2004 року та витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно,
виданого КП «БТІ м. Макіївки» позивачка
ОСОБА_1 є власником ? частини будинку №
113, розташованого по вул. Калініна м.
Згідно ч.1,2 ст. 116 Земельного
Кодексу України громадяни та юридичні
особи набувають право власності та
права користування земельними
ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах їх
повноважень, визначених цим Кодексом.
Набуття права на землю громадянами та
юридичними особами здійснюється
шляхом передачі земельних ділянок у
власність або надання їх у
З відповіді виконкому
Макіївської міської ради на звернення
позивачки ОСОБА_1 вбачається, що було
проведено обстеження земельних
ділянок № 111 і 113 по вул. Калініна м.
Макіївки та встановлено, що власником
будинковолодіння 111 фактично здійснено
частковий перенос огорожі між в бік
будинковолодіння 113 по вул. Калініна, що
також визнається ОСОБА_2. Згідно
земельно-кадастрової інформації(з 1991)
Управління Держземагенства земельні
Калініна, буд. 113 в оренду, користування
та власність не надавались. Таким
чином, межі будинковолодіння 111 і 113 по
вул. Калініна м. Макіївки юридично не
встановлені, тому їх відновлення
неможливо. Фактичні розміри земельних
ділянок не відповідають технічним
матеріалам БТІ і свідчать про зміну
меж. Рекомендовано оформити
правовстановлюючі документи на
земельну ділянку у відповідності до
чинного земельного законодавства.
Відповідно до положень ч.2,3 ст. 152
Земельного Кодексу України власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не пов’язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків. Захист прав громадян
та юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюється шляхом: а) визнання прав;
б) відновлення стану земельної ділянки,
який існував до порушення прав, і
запобігання вчиненню дій, що порушують
права або створюють небезпеку
порушення прав; в) визнання угоди
недійсною; г) визнання недійсними
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування; г)
відшкодування заподіяних збитків; д)
застосування інших, передбачених
Згідно вимог ч.1,2,3 ст. 158 ЗК України
земельні спори вирішуються судами,
органами місцевого самоврядування та
органами виконавчої влади з питань
земельних ресурсів. Виключно судом
вирішуються земельні спори з приводу
володіння, користування і
розпорядження земельними ділянками, що
перебувають у власності громадян і
юридичних осіб, а також спори щодо
розмежування територій сіл, селищ,
міст, районів та областей. Органи
місцевого самоврядування вирішують
земельні спори у межах населених
пунктів щодо меж земельних ділянок, що
перебувають у власності і користуванні
громадян, та додержання громадянами
правил добросусідства, а також спори
щодо розмежування меж районів у містах.
Як встановлено в судовому
засіданні, як у позивачки ОСОБА_1, так і
у відповідачки ОСОБА_2 відсутні
правовстановлюючі документи, що
підтверджують їх право власності або
користування земельними ділянками.
Згідно земельно-кадастрової
інформації земельні ділянки по вул.
в оренду, користування та власність не
надавались. Отже, межі домоволодіння 111
та 113 по вул. Калініна м. Макіївки
юридично не встановлені.
Відповідно до змісту ст.ст. 11,15 ЦК
України цивільні права й обов’язки
виникають із дій осіб, що передбачені
актами цивільного законодавства. Кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу. Захист
же цивільних прав – це передбачені
законом способи охорони цивільних прав
у разі їх порушення чи реальної
небезпеки такого порушення. Під
способами захисту суб’єктивних
цивільних прав розуміють закріплені
законом матеріально-правові заходи
примусового характеру, за допомогою
яких проводиться поновлення (визнання)
порушених (оспорюваних) прав та вплив
на правопорушника. Загальний перелік
таких способів захисту цивільних прав
та інтересів дається в ст. 16 ЦК України.
Як правило, власник порушеного права
може скористатися не любим, а цілком
конкретним способом захисту свого
Таким чином,аналізуючи надані по
справі докази, у їх сукупності, суд не
вбачає підстав для задоволення
позовних вимог ОСОБА_1 як в частині
встановлення межі домоволодіння № 113 і
№ 111 по вул. Калініна м. Макіївки,
оскільки вирішення цих питань не
відноситься до компетенції суду, а є
компетенцією органу місцевого
самоврядування, так і в частині
зобов’язання відповідачки ОСОБА_2
перенести паркан на межу вказаних
домоволодінь, оскільки такі межі
юридично не були встановлені, земельні
ділянки за зазначеними адресами в
оренду, користування та власність не
Керуючись ст. 116,120,152,158
Земельного Кодексу України,
ст.10,11,60,88,209,212,213-215,218 ЦПК України, суд -
В задоволенні позовних
вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
зобов’язання вчинити певні дії –
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через суд
першої інстанції шляхом подання
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з
дня отримання копії цього рішення.

Суддя
Андрюшина Л.А.