Червоногвардійський районний суд
м. Макіївки Донецької області
Справа № 271/3040/13-ц
Провадження № 2/271/1514/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

19 липня 2013 року.

м. Макіївка

Червоногвардійський районний суд
міста Макіївки Донецької області у
складі:

Головуючого
судді:
Кононихіної Н. Ю.,

при секретарі:
Куліні
ч Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Макіївці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Макіївської міської Ради про визнання
права власності на реконструйовану
квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся позивач з позовом до
Макіївської міської ради про визнання
права власності. Свої вимоги мотивував
тим, що 09 серпня 2008 року по договору
купівлі-продажу, посвідченому
приватним нотаріусом Макіївського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
з реєстром № 3925, позивач придбав у
громадянина ОСОБА_3 ? частину будинку №
21 «а» по вул. Черняхівського в
Червоногвардійському районі м.
Макіївки.

Крім того, в той же день позивач придбав
у вказаного громадянина земельну
ділянку, яка розташована за вказаною
адресою (договір від 09.08.2008 року, реєстр
№ 3927), яка належала йому на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку від 25.07.2008 року.

Договір купівлі-продажу частини
будинку був зареєстрований позивачем у
КП «БТІ м. Макіївки».

При цьому в реєстр про реєстрацію права
власності були внесені відомості про
придбання позивачем тільки ? частини
будинку, при тому, що цей будинок є
двухквартирним. Виникло це через те, що
в договорі купівлі-продажу не було
оговорено, що саме переходить у
власність позивача, та вказівка на те,
що саме належало попередньому
власнику, в його правовстановлюючому
документі також не було.

В той же час, у власниці іншої половини
цього будинку – ОСОБА_4, в реєстрі про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно вказано, що за нею зареєстровано
квартира № 1 буд. № 21 «а» по вул.
Черняховського в м. Макіївці.

Вказівки на те, що позивачу належить
квартира № 2 цього ж будинку, в
документах не було, у зв’язку з чим,
позивач звернувся до суду із позовом
про виділ частини з цього майна яке є
спільною сумісною власністю. Згідно
рішення Червоногвардійського
районного суду від 07 грудня 2009 року
позивачу була виділена ця ж ? частина
будинку під літ. А-1, загальною площею
68,70 кв.м., житловою площею 35,70 кв.м., з
житловою прибудовою під літ. А1-1,
погребом літ. а2 та господарськими
спорудами – літня кухня літ. В-1, сарай
літ. Ж-1, туалет літ. З-1, ? водопроводу, ?
огорожі.

Крім того цим рішенням частині будинку
позивача привласнена адреса: м.
Макіївка – 49, вул. Черняховського, буд.
21 «а», кв. 2.

Крім того, під час проживання родини
позивача в цій квартирі, для збільшення
комфортного проживання позивачем було
зроблено реконструкція в ній, а саме:
кімната № 7 – була житловою кімнатною,
але за висновком БТІ м. Макіївки від
10.04.2012 року стала нежитловою, яка
використовується як гардеробна
кімната. Кімната № 3, також була
житловою – тепер переобладнана в кухню
та її площа збільшена за рахунок площі
кімнати № 6. Існуючи раніше кімнату № 7
розділили на дві кімнати № 7 та № 11
житловою площею 11,2 кв.м. та 14,90 кв.м.
відповідно. Після всіх цих
реконструкцій квартира з трикімнатної
стала двокімнатною, житлова площа
зменшилась на 2,70 кв.м. та на теперішній
час та на теперішній житлова площа
складає 33,00 кв.м., а загальна – 66,70 кв.м.

Згідно висновку про технічний стан
основних несучих конструкцій квартири,
складеного КП «Домінанта» м. Макіївки
квартира яка належить позивачу
відповідає всім вимогам санітарним та
противопожежним нормам діючого ДБН
В.В.2,2-15-2005р. та нормативно-технічної
документації в області архітектурного
проектування.

Позивач у судовому засідання заявлені
позовні вимоги підтримав у повному
обсязі, просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача – Макіївської
міської Ради, до судового засідання не
з’явився, хочу був попереджений про
час та місце судового засідання
належним чином, в наслідок чого суд, на
підставі наявних даних та доказах
ухвалює заочне рішення.

За таких обставин, суд, заслухавши
представника позивача, дослідивши
матеріали справи та надані суду докази
приходить до висновку, що позовні
вимоги обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

Так у судовому засіданні встановлено,
що09 серпня 2008 року по договору
купівлі-продажу, посвідченому
приватним нотаріусом Макіївського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
з реєстром № 3925, позивач придбав у
громадянина ОСОБА_3 ? частину будинку №
21 «а» по вул. Черняхівського в
Червоногвардійському районі м.
Макіївки.

Крім того, в той же день позивач придбав
у вказаного громадянина земельну
ділянку, яка розташована за вказаною
адресою (договір від 09.08.2008 року, реєстр
№ 3927), яка належала йому на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку від 25.07.2008 року.

Договір купівлі-продажу частини
будинку був зареєстрований позивачем у
КП «БТІ м. Макіївки».

При цьому в реєстр про реєстрацію права
власності були внесені відомості про
придбання позивачем тільки ? частини
будинку, при тому, що цей будинок є
двухквартирним. Виникло це через те, що
в договорі купівлі-продажу не було
оговорено, що саме переходить у
власність позивача, та вказівка на те,
що саме належало попередньому
власнику, в його правовстановлюючому
документі також не було.

В той же час, у власниці іншої половини
цього будинку – ОСОБА_4, в реєстрі про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно вказано, що за нею зареєстровано
квартира № 1 буд. № 21 «а» по вул.
Черняховського в м. Макіївці.

Вказівки на те, що позивачу належить
квартира № 2 цього ж будинку, в
документах не було, у зв’язку з чим,
позивач звернувся до суду із позовом
про виділ частини з цього майна яке є
спільною сумісною власністю. Згідно
рішення Червоногвардійського
районного суду від 07 грудня 2009 року
позивачу була виділена ця ж ? частина
будинку під літ. А-1, загальною площею
68,70 кв.м., житловою площею 35,70 кв.м., з
житловою прибудовою під літ. А1-1,
погребом літ. а2 та господарськими
спорудами – літня кухня літ. В-1, сарай
літ. Ж-1, туалет літ. З-1, ? водопроводу, ?
огорожі.

Крім того цим рішенням частині будинку
позивача привласнена адреса: м.
Макіївка – 49, вул. Черняховського, буд.
21 «а», кв. 2.

Крім того, під час проживання родини
позивача в цій квартирі, для збільшення
комфортного проживання позивачем було
зроблено реконструкція в ній, а саме:
кімната № 7 – була житловою кімнатною,
але за висновком БТІ м. Макіївки від
10.04.2012 року стала нежитловою, яка
використовується як гардеробна
кімната. Кімната № 3, також була
житловою – тепер переобладнана в кухню
та її площа збільшена за рахунок площі
кімнати № 6. Існуючи раніше кімнату № 7
розділили на дві кімнати № 7 та № 11
житловою площею 11,2 кв.м. та 14,90 кв.м.
відповідно. Після всіх цих
реконструкцій квартира з трикімнатної
стала двокімнатною, житлова площа
зменшилась на 2,70 кв.м. та на теперішній
час та на теперішній житлова площа
складає 33,00 кв.м., а загальна – 66,70 кв.м.

Згідно висновку про технічний стан
основних несучих конструкцій квартири,
складеного КП «Домінанта» м. Макіївки
квартира яка належить позивачу
відповідає всім вимогам санітарним та
противопожежним нормам діючого ДБН
В.В.2,2-15-2005р. та нормативно-технічної
документації в області архітектурного
проектування.

Таким чином, суд визнає за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на
реконструйовану двокімнатну квартиру,
яка розташована за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею – 66,70 кв.м. в тому
числі житлова – 33,00 кв.м.

На підставі ст.ст. 316, 317, 319, 328,331,376 ЦК
України, керуючись ст.ст. 7, 10, 57-60, 208, 209,
212-215, 223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Макіївської
міської Ради про визнання права
власності на реконструйовану квартиру
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на реконструйовану
двокімнатну квартиру, яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею –
66,70 кв.м. в тому числі житлова – 33,00 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана через даний районний суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: