Справа № 424/5709/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2013 року
Ровеньківський міський суд
Луганської області

в складі: головуючого судді
Шумченко Л.В.

при секретарі
Булгаковій К.В.

розглянув у попередньому судовому
засіданні у залі суду м. Ровеньки
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Ровеньківської міської ради
Луганської області про визнання права
власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом, в
якому зазначила, що вона є власником
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору
довічного утримання від 11.02.1995 року,
укладеного з ОСОБА_3. 11 жовтня 1995 року,
після укладення договору довічного
утримання, було прийняте рішення
виконкому Ровеньківської міської ради
про передачу у приватну власність
ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,710
гектара для будівництва і
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель і споруд, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 та
виданий державний акт на право
приватної власності на землю ІІІ-ЛГ №
099958 від 11 жовтня 1995 року. ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_3 померла. З будинку були зняті
всі заборони і вона стала повноправною
власницею. Проте, земельна ділянка
формально була ще зареєстрована за
померлою і вона змушена була
звернутись до суду для вирішення цього
питання. Згідно з рішенням
Ровеньківського міського суду
Луганської області від 04 вересня 2012
року по справі № 2-149612 за її позовом до
Ровеньківської міської ради було
визнано право власності на земельну
ділянку площею 0,710 гектарів,
розташовану на території міста
Ровеньки, призначену для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських та побутових будівель і
споруд, яка раніше належала ОСОБА_3 на
підставі Державного акту на право
приватної власності на землю ІІІ-ЛГ №
099958 від 11 жовтня 1995 року. Із зазначеним
рішенням вона звернулася до
землевпорядної організації для
виготовлення технічної документації і
реєстрації земельної ділянки. При
обмірі земельної ділянки було
виявлено, що межі земельної ділянки не
змінились, що підтверджується
відсутністю претензій з боку суміжних
землекористувачів. Площа земельної
ділянки згідно державного акту складає
0,0710 га. Зйомка проводилась по
фактичному користуванню земельної
ділянки і площа її склала 0,0679 га. Таким
чином, було виявлено, що площа
зменшилась на 0,0031 га. Ці розбіжності
викликані тим, що при виготовленні
правовстановлюючих документів на
землю у 1995 році, вирахування площі
земельної ділянки проводилось
аналітичним методом, а на теперішній
час обробку матеріалів польових
вимірювань виконано на ПК за програмою
"Zemro", яка зареєстрована в
Держдепартаменті інтелектуальної
власності. Вона не заперечує проти
того, щоб за нею зареєстрували право
власності на земельну ділянку в
меншому розмірі, оскільки це
відповідає фактичному
землекористуванню, але внести зміни до
правовстановлюючого документу в іншій
спосіб не виявляється можливим, тому
вона змушена звернутись до суду з
позовом. Просив суд визнати за нею, -
ОСОБА_1 право власності на земельну
ділянку, площею 0,0679 гектарів,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1 і
призначену для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських та побутових будівель і
споруд, яка раніше належала ОСОБА_3 на
підставі Державного акту на право
приватної власності на землю ІІІ-ЛГ №
099958 від 11 жовтня 1995 року.

Позивач у зал судового засідання не
з`явилася, але надала до суду письмову
заяву в якій підтримала заявлені
позовні вимоги у повному обсязі,
просила позов задовольнити, та
розглянути справу за її відсутністю.

Представник відповідача
Ровеньківської міської ради
Луганської області у зал судового
засідання не з`явився, однак надав до
суду письмову заяву, в якій зазначив, що
заявлені позовні вимоги визнає у
повному обсязі, не заперечував проти
задоволення позовних вимог. Просив
справу розглянути за його відсутністю.

Дослідивши матеріали справи, та надані
сторонами докази, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 є
власником житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 який
належить їй на підставі договору
довічного утримання від 11.02.1995 року,
укладеного з ОСОБА_3 (ар.с.5).

Судом також встановлено, що 11 жовтня 1995
року, після укладення договору
довічного утримання, було прийняте
рішення виконкому Ровеньківської
міської ради про передачу у приватну
власність ОСОБА_3 земельної ділянки
площею 0,710 гектара для будівництва і
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель і споруд, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 та
виданий державний акт на право
приватної власності на землю ІІІ-ЛГ №
099958 від 11 жовтня 1995 року (ар.с.15).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла.

Рішенням Ровеньківського міського
суду Луганської області від 04 вересня
2012 року по справі № 2-149612 за позовом
ОСОБА_1 до Ровеньківської міської ради
про визнання права власності на
спадкове майно, за нею було визнано
право власності на земельну ділянку
площею 0,710 гектарів, розташовану на
території міста Ровеньки, призначену
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських та
побутових будівель і споруд, яка раніше
належала ОСОБА_3 на підставі Державного
акту на право приватної власності на
землю ІІІ-ЛГ № 099958 від 11 жовтня 1995 року
(ар.с.6).

З копії плану земельної ділянки судом
вбачається, що ОСОБА_1 надається
земельна ділянка для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
площею 0,0679 га, за адресою: АДРЕСА_1
(ар.с.12).

Згідно пояснювальній запистці
землевпорядної організації ТОВ
"Землевпорядник", при обмірі земельної
ділянки було виявлено, що межі
земельної ділянки не змінились, що
підтверджується відсутністю претензій
з боку суміжних землекористувачів.
Площа земельної ділянки згідно
державного акту складає 0,0710 га. Зйомка
проводилась по фактичному
користуванню земельної ділянки і площа
її склала 0,0679 га. Таким чином, було
виявлено, що площа зменшилась на 0,0031 га.
Ці розбіжності викликані тим, що при
виготовленні правовстановлюючих
документів на землю у 1995 році,
вирахування площі земельноїділянки
проводилось аналітичним методом, а на
теперішній час обробку матеріалів
польових вимірювань виконано на ПК за
програмою " Zemro", яка зареєстрована в
Держдепартаменті інтелектуальної
власності (ар.с.13).

Згідно акту прийомки-передачі межових
знаків на зберігання від 16.05.2013 року,
встановлено, що межі земельної ділянки,
які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1,
площею 0,0679 га, наданої власнику
земельної ділянки гр. ОСОБА_1 для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд і для
індивідуального садівництва,
визначені в натурі (на місцевості) та
проходять вздовж існуючих контурів,
лінійних та інженерних споруд, тому
межові знаки не встановлюються.
Власник земельної ділянки претензій
щодо меж та конфігурації земельної
ділянки не має. Власниками
(користувачами суміжних земельних
ділянок) претензій до існуючих меж не
заявлено (ар.с.8).

Згідно копії розписки ОСОБА_1,
мешкаючої за адресою: АДРЕСА_2, вона не
заперечує проти того, що площа
земельної ділянки для обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1,
стала менше на 31 кв.м. (ар.с.7).

Згідно ст. 377 ЦК України, особи, яка
придбала житловий будинок, будівлю або
споруду, переходить право власності на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених
договором. Якщо договором про
відчуження житлового будинку, будівлі
або споруди розмір земельної ділянки
не визначений, до набувача переходить
право власності на ту частину
земельної ділянки, яка зайнята
житловим будинком, будівлею або
спорудою, та на частину земельної
ділянки, яка є необхідною для їх
обслуговування. Якщо житловий будинок,
будівля або споруда розміщені на
земельній ділянці, наданій у
користування, то у разі їх відчуження
до набувача переходить право
користування тією частиною земельної
ділянки, на якій вони розміщені, та
частиною ділянки, яка необхідна для їх
обслуговування.

Беручи до уваги ту обставину, що
позивач не заперечує проти того, що
площа земельної ділянки для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд за
адресою: АДРЕСА_1, стала менше на 31 кв.м.,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись
ст. 377 ЦК України, ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Ровеньківської
міської ради Луганської області про
визнання права власності на земельну
ділянку, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку, площею 0,0679 гектарів,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1 і
призначену для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських та побутових будівель і
споруд, яка раніше належала ОСОБА_3 на
підставі Державного акту на право
приватної власності на землю ІІІ-ЛГ №
099958 від 11 жовтня 1995 року.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному суді Луганської області
через Ровеньківський міський суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя
Л.В. Шумченко

29.11.2013