Справа № 271/1996/13-ц
Провадження № 2/271/1031/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2013
року

м. Макіївка

Червоногвардійський районний суд
міста Макіївки Донецької області у
складі:

головуючого          судді:
Кононихіної Н. Ю.,

при секретарі:

Кулініч Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Макіївці цивільну
справу за позовом ТОВ УК «Альянс Град»
до ОСОБА_1 про виселення із самовільно
занятого житлового приміщення та
зустрічного позову ОСОБА_1 до
Макіївської міської Ради, ТОВ УК
«Альянс Град» про визнання права
користування та членом родини наймача,
-

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся позивач ТОВ УК
«Альянс Град» із позовом до ОСОБА_1 про
виселення із самовільно занятого
житлового приміщення, в обґрунтування
якого зазначив, що 07.03.2013 року комісією
ТОВ УК «Альянс Град» у складі
начальника відділу обліку та
реєстрації житла ОСОБА_2 та Юриста
ОСОБА_3 був складений акт № 17/1 від 07.03.2013
року про самовільне заселення квартири
АДРЕСА_1, 1 проїзд, у
Червоногвардійському районі м.
Макіївки.

З вказаного акту вбачається факт
самовільного заселення, так, як згідно
виписки з особового рахунку № 60277 від
07.03.2013 року основним квартиронаймачем
даної квартири був ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1,
який був виписаний 28.98.2002 року. Тобто в
даній квартирі на теперішній час ніхто
не прописаний.

В квартирі АДРЕСА_1, 1 проїзд, самовільно
проживає громадянка ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2, комунальні послуги не
сплачує.

ОСОБА_1 неодноразово відправлялись
приписи з вимогою звільнити незаконно
зайняте житлове приміщення, але вона
всячески скривалась від представників
ТОВ УК «Альянс Град» та їх законні
вимоги не виконала.

Відповідачка ОСОБА_1 звернулась із
зустрічним позовом до Макіївської
міської Ради, ТОВ УК «Альянс Град» про
визнання права користування та членом
родини наймача, мотивувала свої вимоги
тим, що вона з 2003 року з Дозволу ОСОБА_5,
який був наймачем однокімнатної
квартири, яка розташована за адресою: м.
Макіївка – 18, вул. Сігова, АДРЕСА_2
вселилась та мешкала разом з ним однією
родиною. А саме вели спільне
господарство, мали спільний бюджет,
сплачували разом комунальні послуги.
Також робили ремонт у квартирі, що
підтверджується квитанціями на
будівельні матеріали. ОСОБА_1 по
теперішній час виконує всі обов’язки,
які випливають з договору найму
житлового приміщення.

Впродовж всього часу ОСОБА_1 та ОСОБА_5
мешкали у цивільному шлюбі та
планували одружитись у майбутньому. У
віці 36 років, 08 червня 2011 року, ОСОБА_5
помер. Витрати на поховання повністю
сплачувала ОСОБА_1 При житті ОСОБА_5 не
встиг зареєструвати ОСОБА_1 у спірному
житловому приміщенні.

В спірній квартирі мешкає по
теперішній час, що підтверджується
довідкою наданою КСОН Дзержинського
мікрорайону Донецької області та актом
№ 17 від 17.03.2013 року наданий ТОВ УК
«Альянс Град» та підписаний сусідами.
За місцем реєстрації ОСОБА_1 належить 5,0
кв.м. у зв’язку з чим мешкати у тому
будинку вона не має можливості.

У судовому засіданні представник ТОВ
УК «Альянс Град» свої заявлені позовні
вимоги підтримав у повному обсязі,
просив суд їх задовольнити.
Заперечував проти задоволення
зустрічного позову.

ОСОБА_1 у судовому засіданні підтримала
свій зустрічний позов, просила його
задовольнити, надала пояснення
аналогічні викладеному.

Представник Макіївської міської Ради
до судового засідання не з’явився,
хоча був попереджений про час та місце
судового засідання належним чином, в
наслідок чого суд ухвалює заочне
рішення.

Суд заслухавши пояснення ТОВ УК
«Альянс Град», ОСОБА_1, приходить до
висновку, що у задоволенні позову ТОВ
УК «Альянс Град» до ОСОБА_1 про
виселення із самовільно занятого
житлового приміщення необхідно
відмовити, а зустрічний позов ОСОБА_1 до
Макіївської міської Ради, ТОВ УК
«Альянс Град» про визнання права
користування та членом родини наймача
– задовольнити.

Так у судовому засіданні було
встановлено, що 07.03.2013 року комісією ТОВ
УК «Альянс Град» у складі начальника
відділу обліку та реєстрації житла
ОСОБА_2 та Юриста ОСОБА_3 був складений
акт № 17/1 від 07.03.2013 року про самовільне
заселення квартири АДРЕСА_1, 1 проїзд, у
Червоногвардійському районі м.
Макіївки.

З вказаного акту вбачається факт
самовільного заселення, так, як згідно
виписки з особового рахунку № 60277 від
07.03.2013 року основним квартиронаймачем
даної квартири був ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1,
який був виписаний 28.98.2002 року. Тобто в
даній квартирі на теперішній час ніхто
не прописаний.

В квартирі АДРЕСА_1, 1 проїзд, самовільно
проживає громадянка ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2, комунальні послуги не
сплачує.

ОСОБА_1 неодноразово відправлялись
приписи з вимогою звільнити незаконно
зайняте житлове приміщення, але вона
всячески скривалась від представників
ТОВ УК «Альянс Град» та їх законні
вимоги не виконала. Однак ОСОБА_1
пояснила, що вона з 2003 року з Дозволу
ОСОБА_5, який був наймачем
однокімнатної квартири, яка
розташована за адресою: м. Макіївка – 18,
вул. Сігова, АДРЕСА_2 вселилась та
мешкала разом з ним однією родиною. А
саме вели спільне господарство, мали
спільний бюджет, сплачували разом
комунальні послуги. Також робили
ремонт у квартирі, що підтверджується
квитанціями на будівельні матеріали.
ОСОБА_1 по теперішній час виконує всі
обов’язки, які випливають з договору
найму житлового приміщення.

Впродовж всього часу ОСОБА_1 та ОСОБА_5
мешкали у цивільному шлюбі та
планували одружитись у майбутньому. У
віці 36 років, 08 червня 2011 року, ОСОБА_5
помер. Витрати на поховання повністю
сплачувала ОСОБА_1 При житті ОСОБА_5 не
встиг зареєструвати ОСОБА_1 у спірному
житловому приміщенні.

В спірній квартирі мешкає по
теперішній час, що підтверджується
довідкою наданою КСОН Дзержинського
мікрорайону Донецької області та актом
№ 17 від 17.03.2013 року наданий ТОВ УК
«Альянс Град» та підписаний сусідами.
За місцем реєстрації ОСОБА_1 належить 5,0
кв.м. у зв’язку з чим мешкати у тому
будинку вона не має можливості.

Згідно ст. 64 ЖК України Члени сім'ї
наймача, які проживають разом з ним,
користуються нарівні з наймачем усіма
правами і несуть усі обов'язки, що
випливають з договору найму жилого
приміщення. Повнолітні члени сім'ї
несуть солідарну з наймачем майнову
відповідальність за зобов'язаннями, що
випливають із зазначеного договору.

До членів сім'ї наймача належать
дружина наймача, їх діти і батьки.
Членами сім'ї наймача може бути визнано
й інших осіб, якщо вони постійно
проживають разом з наймачем і ведуть з
ним спільне господарство. Особи, які
вселились до наймача житлового
приміщення у встановлено ст. 65 ЖК
України порядку, набува.ть рівне право
користування житловим приміщенням.

Як роз’яснено в п.9 Пленуму Верховного
Суду України від 12 квітня 1985 року № 2
«Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України»,
розглядаючи суперечки про право
користування житловим приміщенням
осіб, що вселились до наймача, суд
повинен встановити, чи був дотриманий
порядок при їхньому вселенні.

Як роз’яснено в Пленумі Верховного
Суду України в п. 19 Постанови від 01.11.1996
року «Про застосування Конституці
України при здійсненні правосуддя»,
наявність або відсутність прописки
само по собі не може бути основою для
визнання права користування житловим
приміщенням за особою, що проживала або
вселилась туди як член родини наймача
приміщення або відмови йому в цьому.

Стаття 106 ЖК України регламентує, що у
разі смерті наймача будь-який його член
родини має право за згодою інших членів
родини, які проживають разом, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором житлового
приміщення замість попереднього
наймача.

У відповідності з ч. 2 ст. 166 ЖК у разі
смерті наймача або втрати ним права на
жиле приміщення права і обов’язки за
договором найму здійснюють члени його
родини.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 166, 106, 64, 65 Житлового Кодексу
України, ст.ст. 5-7, 10, 14, 60, 212, 215 ЦПК
України, суд, –

В И Р
І Ш И В:

У задоволенні позовних вимог ТОВ УК
«Альянс Град» до ОСОБА_1 про виселення
із самовільно занятого житлового
приміщення – відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_1 до Макіївської
міської Ради, ТОВ УК «Альянс Град» про
визнання права користування та членом
родини наймача – задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, членом
родини наймача ОСОБА_6 та визнати за нею
право користування квартирою № 11 в
будинку № 17 проїзд 1 по вул. Сігова м.
Макіївки.

Зобов’язати ТОВ УК «Альянс Град»
укласти зі ОСОБА_1, договір найму жилого
приміщення за адресою: м. Макіївка, вул.
Сігова, АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана через даний районний суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: