Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 грудня 2013 року Павлоградський
міськрайонний суд Дніпропетровської
області у складі:

головуючий - суддя Боженко Л. В.,

секретар - Полуциган О. П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщені суду цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства "Комерційний
Банк "Стандарт" до ОСОБА_1 , третя особа
Приватне підприємство фірма «Соната»
про звернення стягнення , суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ ОСОБА_2 "Стандарт" звернувся
через суду з позовом до ОСОБА_1, третя
особа Приватне підприємство фірма
«Соната» про звернення стягнення на
предмет іпотеки – земельну ділянку
площею 0,0612 га та житловий будинок,
загальної площею          65,6кв.м, які
знаходяться за адресою:
Дніпропетровська область місто
Павлоград вулиця Перемоги будинок № 10,
за договором іпотеки, укладеному 15.03.2011
року між ПАТ « ОСОБА_2 банк «Стандарт»
та ОСОБА_1(з урахуванням змін
іпотечного договору ), які належать на
праві приватної власності ОСОБА_1,
встановити спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів в межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої ЗУ « Про
виконавче провадження», за початковою
ціною, що буде визначена суб’єктом
оціночної діяльності в межах
виконавчого провадження. Кошти
отримані від реалізації предметів
іпотеки, направити на погашення
загальної заборгованості ПП фірма
«Соната» перед ПАТ ОСОБА_2 "Стандарт" за
Договором про відкриття кредитної
лінії №18/КЛ-0311. Виселити ОСОБА_1 із
житлового будинку, який знаходиться за
адресою м. Павлоград вул. Перемоги
будинок № 10 та стягнути з ОСОБА_1
судовий збір. В позовний вимогах
позивач посилається на те, що
відповідно до укладеного договору про
відкриття кредитної лінії №18/КЛ -0311 від
14.03.2011 року ПП фірмі «Соната» було
надано транш кредиту з лімітом 350 000 грн.
Після неодноразових Додаткових угод,
остання №4 була підписана 14.03.2012 року,
між Банком та ПП фірма «Соната» зі
строком повернення не пізніше 14.09.2012
року. 15.03.2011 року між Банком та ОСОБА_1 в
якості забезпечення вимог Банку щодо
виконання зобов’язань за кредитним
договором було укладено Іпотечний
договір, відповідно умов якого ОСОБА_1
надала в іпотеку, як іпотекодержателю
нерухоме майно, а саме земельну ділянку
площею 0,0612га та житловий будинок,
загальної площею 65,6 кв.м, які
знаходяться за адресою:
Дніпропетровська область місто
Павлоград вулиця Перемоги будинок № 10.
Відповідно до умов іпотечного договору
іпотекою забезпечувалися
зобов’язання по поверненню кредитних
коштів в розмірі 350 000 грн. не пізніше
14.09.2011року. 28.09.2011року між Банком та
ОСОБА_1 було укладено Договір про
внесення змін № 1 до Іпотечного
договору від 15.03.2011року, а саме іпотекою
забезпечується зобов’язання про
повернення кредитних коштів банку в
розмірі 450 000 грн. не пізніше 14.03.2012року.
У зв'язку з порушенням зобов`язань за
кредитним договором станом на 13.10.2011рік
виникла у ПП фірми «Соната»
заборгованість станом на 03.12.2012рік в
розмірі 449 800 грн., нарахована неустойка
в розмірі 19 584 грн.86 коп. Тому загальна
сума заборгованості станом на 03.12.2012
рік складає 573 994 грн. 03 коп.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_3 підтримала позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_1 та представник
відповідача ОСОБА_4 у судовому
засіданні не визнали позовні вимоги,
посилаючись на обставини наведені в
письмовому запереченні і просили
відмовити в задоволенні позову.

Третя особа Приватне підприємство
фірма «Соната» в судове засідання не
з’явились, були належним чином
повідомлені про слухання справи.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали
справи, судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини:

15.03.2011року між Банком та ОСОБА_1 в якості
забезпечення вимог Банку щодо
виконання зобов’язань за договором
про відкриття кредитної лінії №18/КЛ- 0311
від 14.03.2011 року було укладено Іпотечний
договір, відповідно умов якого ОСОБА_1
надала в іпотеку, як іпотекодержателю
нерухоме майно, а саме земельну ділянку
площею 0,0612га та житловий будинок,
загальної площею 65,6кв.м, які
знаходяться за адресою:
Дніпропетровська область місто
Павлоград вулиця Перемоги будинок № 10.
(а.с.24-28).

В свою чергу в порушення умов про
відкриття кредитної лінії №18/КЛ- 0311 від
14.03.2011 року та вимог цивільного
законодавства ПП фірма «Соната» свої
зобов'язання перед банком не виконала і
станом на 03.12.2012 року загальна
заборгованість за кредитом склала 573
994грн.03 коп., яка складається з
наступного: 449 800 грн. - заборгованість
за кредитом, 104 609грн.17 коп. -
заборгованість по процентам за
користування кредитом, 19 584грн.86 коп. -
пеня за несвоєчасність виконання
зобов’язань за договором.

Згідно до ст. ст. 526,527,530 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином і в установлений строк
відповідно до умов договору та вимог
закону.

В зв’язку з цім позивач звернувся до
господарського суду Дніпропетровської
області з позовом до ПП «Соната» про
стягнення 573 994 грн.03 коп. Рішенням
Господарського суду Дніпропетровської
області по справі №904106013-г від І7
квітня 2013року за позовом ПАТ «ОСОБА_2
банк «Стандарт» до ОСОБА_5 підприємства
фірми «Соната» про стягнення
заборгованості за кредитним договором
у сумі 573 994 грн. 03коп., яке було залишено
без змін постановою
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду від 19.08.2013 року,
позовні вимоги позивача ПАТ «ОСОБА_2
банк «Стандарт» були задоволені у
повному обсязі.( а.с.74-81).

Згідно пункту 45 Постанови Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ № 5 від 30.03.20І2року « Про практику
застосування судами законодавства при
вирішенні спорів, що виникають із
кредитних правовідносин» у разі, якщо з
боржника за кредитним договором, який є
відмінним від іпотекодавця за
договором іпотеки, заборгованість вже
стягнута за рішенням суду, яке набрало
законної сили, таке рішення має бути
виконане в порядку, передбаченому
Законом України «Про виконавче
провадження » № 606-XIV від 21.04.1999р. зі
змінами та доповненнями, і суд не може
замінити виконання цього рішення
шляхом звернення стягнення
заборгованості лише на предмет іпотеки
за тих обставин, що рішення суду має
виконуватися за рахунок усього майна,
що належить боржнику в порядку та
черговості.

Також крім предмету іпотеки - земельної
ділянки та житлового будинку, за
іпотечним договором, укладеним між
ОСОБА_1 та ПАТ « ОСОБА_2 банк «Стандарт»
15.03.2011року, забезпеченням повернення
кредиту банкуявляється передане банку
у заставу безпосередньо самим ОСОБА_5
підприємством фірмою «Соната» належне
йому на праві власності майно, а саме ;
металевий ангар, вартістю 136 350 гривен,
який знаходиться за адресою: місто
Павлоград вулиця Харківська, 12-А;
торгівельний павільйон, вартістю 41 961
грн., який знаходиться за адресою: місто
Павлоград, вулиця Харківська, 12-А;
торгівельний павільйон вартістю 32 377
гривен, який знаходиться за адресою:
місто Павлоград, вулиця Шосейна, 23, а
всього майно на загальну суму 210688
гривен, згідно договору застави
обладнання № 0106-18КЛ-0311 від
14.03.2011року(а.с.103-109 ), а також установка
«Мастек» шлакоблочний прес в комплекті
з бетонозмішувачем та роликовими
опорами, транспортерами,
електромоторами, вартістю 375 000 гривен,
яка знаходиться за адресою: місто
Павлоград, вулиця Харківська, 12-А, що
підтверджується договором застави
обладнання № 02/0б-18/КЛ-0311 від
10.06.2011року(а.с.96-102).

Позивач          просить          су
д          звернути          стягнен
ня на належне відповідачу ОСОБА_1 майно
- земельну ділянку та житловий будинок,
але не надав суду інформації щодо
виконання органами примусового
виконання рішень судів наказу
Господарського суду Дніпропетровської
області по справі № 904106013-г про
стягнення з боржника ОСОБА_5
підприємства фірми « Соната » у
примусовому порядку на користь ПАТ «
ОСОБА_2 банк « Стандарт »
заборгованості за кредитним договором
у сумі 573 994грн. 03 коп. Згідно частини
статті 52 Закону України « Про виконавче
провадження » № 606-XIV від 21.04.1999року на
житлову нерухомість боржника
стягнення органами примусового
виконання рішень за виконавчими
документами звертається в останню
чергу, у разі , якщо сума, що підлягає
стягненню за виконавчим провадженням ,
не перевищує десяти розмірів
мінімальної заробітної плати,
звернення стягнення на єдине житло
боржника та земельну ділянку, на який
розташоване житло, не здійснюється
взагалі.

Як вбачається з витягу з Державного
реєстру речових права на нерухоме
майно про реєстрацію права власності
на житловий будинок №10 по вулиці
Перемоги у м. Павлограді
Дніпропетровської області, що є
предметом іпотеки за іпотечним
договором, є єдиною житловою
нерухомістю, яка належить на праві
власності ОСОБА_1 (а.с.94-95).

Тому на підстави викладеного, позивач
має право здійснити звернення
стягнення на предмет іпотеки, житловий
будинок та земельну ділянку, лише у
разі недостатності у боржника –ПП
фірми «Соната» коштів після здійснення
органами примусового виконання рішень
звернення стягнення на належне йому на
праві власності майно на підставі
наказу Господарського суду
Дніпропетровської області по справі
№904106013-г від І7 квітня 2013року в порядку
та черговості, передбачених Законом
України «Про виконавче провадження від
21.04.1999 року.

Виходячи з викладеного суд вважає
позовні вимоги до ОСОБА_1, як до
іпотекодавця, передчасними, а тому не
підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 10,60, 88,212, 213, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову Публічного
акціонерного товариства "Комерційний
Банк "Стандарт" до ОСОБА_1 , третя особа
приватне підприємство фірма «Соната»
про звернення стягнення на предмет
іпотеки – земельну ділянку площею 0,0612
га та житловий будинок, загальної
площею 65,6кв.м, які знаходяться за
адресою: Дніпропетровська область
місто Павлоград вулиця Перемоги
будинок № 10, за договором іпотеки,
укладеному 15.03.2011 року між ПАТ « ОСОБА_2
банк « Стандарт» та ОСОБА_1(з
урахуванням змін іпотечного договору ),
які належать на праві приватної
власності ОСОБА_1, встановити спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів в межах
процедури виконавчого провадження,
передбаченої ЗУ»Про виконавче
провадження», за початковою ціною, що
буде визначена суб’єктом оціночної
діяльності в межах виконавчого
провадження. Кошти отримані від
реалізації предметів іпотеки,
направити на погашення загальної
заборгованості ПП фірма «Соната» перед
ПАТ ОСОБА_2 "Стандарт" за Договором про
відкриття кредитної лінії №18/КЛ-0311.
Виселити ОСОБА_1 із житлового будинку,
який знаходиться за адресою м.
Павлоград вул. Перемоги будинок № 10 ,
відмовити.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга протягом десяти
днів з дня його проголошення до
апеляційного суду Дніпропетровської
області через Павлоградський
міськрайонний суд. Особи які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя :

Л. В. Боженко<