Справа № 667/5821/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2013 року

Комсомольський районний суд м. Херсона
у складі:

головуючого – судді Черниш О.Л.

при секретарі Верескун Є.В.

за участю представників позивача
ОСОБА_1, адвоката ОСОБА_2, відповідачки
ОСОБА_3, третьої особи ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку 78.к.1 «Мир»
до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості
з утримання будинку та прибудинкової
території(третя особа ОСОБА_4), -

в с т а н о в и в :

Позивач – об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку 78 к.1 «Мир» звернулося до
позовом до ОСОБА_3, у якому просить
стягнути з відповідачки
заборгованість по платежах з утримання
будинку та прибудинкової території за
період з 01.05.2010року по 01.07.2013року в
розмірі 524 грн та судові витрати,
пов»язані із подачею позову та
розглядом справи у суді у розмірі
679,40грн ( 450грн. подача позовної заява,
229,40 грн. судовий збір).

На обґрунтування позовних
вимог зазначені такі обставини:

Рішенням установчих зборів
співвласників багатоквартирного
будинку 78 к.1 «Мир» від 16.09.1998року
створено об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку ( ОСББ),
діяльність якого та відносини між його
членами регулюється Цивільним,
Житловим Кодексами, Законом України
«Про об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку», іншими
нормативно-правовими актами, а також
статутом ОСББ і прийнятими на його
підставі рішеннями.

Відповідно до ст.7 Закону
України «Про об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку» серед
обов»язків членів ОСББ щодо майна, яке
перебуває у спільній сумісній та
спільній власності, є і обов»язок
приймати участь в утриманні будинку.

Зазначені положення
містяться і в пунктах 6.2.3 та 8.4. Статуту
ОСББ «Мир».

Статтею 17 вищезазначеного
закону ОСББ має право вимагати від
своїх членів своєчасної та повної
сплати всіх встановлених Законом та
Статутом платежів, а відповідно до п.7.2.9
Статуту ОСББ «Мир» об»єднання
зобов»язане забезпечувати своєчасне
надходження від членів об»єднання
платежів, встановлених рішеннями
загальних зборів.

Члени ОСББ зобов»язані
сплачувати платежі, пов»язані з
утриманням будинку та прибудинкової
території.

Відповідач ОСОБА_3 є
власником квартири №69, корп..1, будинку
78 по вул.. Фритаун у м. Херсоні, а
відповідно є і членом ОСББ, а тому
зобов»язана сплачувати витрати на
утримання будинку та прибудинкової
території.

Проте зазначені платежі
сплачувала не в повному обсязі, у
зв»язку з чим за період з 01.05.2010року по
01.07.2013року утворилася заборгованість у
розмірі 524грн.27 копійок.

У судовому засіданні з
урахуванням внесення платежів в
рахунок заборгованості під час
розгляду справи в суді представник
позивача зменшив розмір позовних
вимог, просив суд стягнути
заборгованість із платежів з утримання
будинку та прибудинкової території у
розмірі 378,38грн., та судові витрати у
розмірі 2679,40гривень, з яких: 2450 гривень
витрати на правову допомогу та
229,40гривень судовий збір.

Відповідачка позов не
визнала. Заперечуючи проти позову,
зазначала різні обставини, а саме: вона
не є членом ОСББ, у квартирі не
проживає, комунальними послугами не
користується, позивач до позовної
заяви не надав жодних доказів того, що
фактично були виконувалися роботи по
утриманню будинку.

Третя особа пояснила, що
фактично проживає у квартирі, сплачує
нараховані платежі з утримання будинку
та прибудинкової території, виходячи з
матеріальної можливості.

Заслухавши пояснення
сторін, дослідивши матеріали справи,
суд встановив, що у корп..1 будинку №78
по вул. Фрітаун у м. Херсоні діє
об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку, яке
24.02.2013року зареєстроване в Єдиному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців( а.с.5, т.1).

Відповідачка на підставі
договору купівлі-продажу від 13.03.2001року
є власником квартири №69 у
вищезазначеному будинку, а тому
відповідно до Закону України «Про
об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку» членом
ОСББ, і відповідно до ст. 15 вказаного
Закону зобов»язана приймати участь в
утриманні будинку.

Однією із форм участі в
утриманні будинку є внесення кожним
членом ОСББ платежів з утримання
будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ст.32 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» платежі за комунальні
послуги нараховуються щомісячно.

Розмір що місячних платежів
з утримання будинку та прибудинкової
території визначається загальними
зборами ОСББ.

Згідно рішення загальних
зборів ОСББ «Мир» від 27.03.201року розмір
платежів за утримання будинку та
прибудинкової території визначається
у розмірі 1,32грн за 1 кв.м. загальної
площі квартири члена ОСББ, а згідно
зборів від 01.04.2012року – 1,70грн. за один
кв.м. площі (а.с.9-12, т.1).

Площа квартири
відповідачки, виходячи з якої
нараховувалися платежі, складає 38,6
кв.м.

Згідно наданого розрахунку
позивача нарахування здійснювалася з
урахуванням встановленого тарифу та
площі квартири відповідачки.

Всі квитанції, надані
третьою особою, враховані позивачем
при наданні розрахунку в обґрунтування
позовних вимог.

Відповідачкою не було
спростовано розмір заборгованості за
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території, розрахований
позивачем.

Посилання відповідачки на
те, що вона не повинна сплачувати
нараховані платежі з утримання будинку
та прибудинкової території, оскільки
не проживає у квартирі і не
користується комунальними послугами
суд не приймає до уваги, оскільки
платежі з утриманні будинку та
прибудинкової території відповідно до
Правил з утримання багатоквартирних
будинків та прибудинкової території
нараховуються незалежно від
проживання власника(наймача) у
квартирі.

Відповідно до ст.322ЦК
України власник майна несе тягар по
утриманню належного йому майна.

Відповідно до ст.15 Закону
України «Про об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку» член ОСББ
зобов»язаний своєчасно і в повному
обсязі сплачувати належні платежі, а
відповідно до ст.20 цього ж Закону
частка в загальному обсязі
обов»язкових платежів на утримання і
ремонт загального майна та інших
спільних витратах у багатоквартирному
будинку встановлюється пропорційно до
загальної площі приміщень, що
перебувають у користуванні фізичних
або юридичних осіб.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК
України із відповідачки на користь
позивача необхідно стягнути понесені
ними відповідно до ст.79 ЦПК України
судові витрати.

Суд вважає, що підлягають стягненню
сплачений судовий збір у розмірі
229,40копійок та частково витрати на
правову допомогу у розмірі 1000гривень.

Задовольняючи частково вимогу про
відшкодування витрат на правову
допомогу суд враховує наступне.

Позивачем заявлено вимогу про
стягнення витрат на правову допомогу у
розмірі 2450гривень.

З наданих документів про надання та
оплати правової допомоги вбачається,
що 450гивень сплачено за договором від 29
березня 2013року за складання та подачу
заяв про видачу судового наказу по
кількох особах, серед яких і ОСОБА_3 (т.1.
а.с.18,19).

Суд вважає, що вимога про стягнення
450гривень задоволенню не підлягає, ЦПК
України не передбачено відшкодування
витрат на правову допомогу при подачі
заяви про видачу судового наказу.

Суду не було надано доказів того, що
вказану суму не було стягнуто з інших
осіб.

Крім того, суд вважає, складання та
подача судового наказу не потребує
значної кваліфікації в галузі права, і
службові особи ОСББ, відповідальні за
стягнення платежів, могли б
скористатися первинною правовою
допомогою, яку відповідно до Закону
надають органи місцевого
самоврядування в особі відповідних
структурних підрозділів виконавчих
комітетів районних у м. Херсоні рад.

Згідно з договором про надання
юридичної допомоги по цивільній справі
ОСББ «Мир» сплатило адвокату ОСОБА_2
2000гривень за ведення справ у суді за
позовами до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ( т.1., а.с.28).

Адвокат приймала участь у судових
засіданнях, тривалість яких згідно
журналів судових засідань складає
понад три години ( т.1, а.с.33.34, т.2 а.с.110-112,
115.116, 251,252) складає 3 години, а тому
заявлена плата не перевищує плату,
встановлену ст.1 Закону України “Про
граничний розмір компенсації витрат на
правову допомогу у цивільних та
адміністративних справах».

З урахуванням, що плата внесена за
ведення двох справ у суді, суд вважає
достатнім стягнути половину заявленої
суми.

Понесені витрати підтверджені
квитанціями про їх сплату.

Суд зазначає, що представники позивача
не вчиняли дій, направлених на
затягування розгляду справи у суді. У
розгляді справ оголошувалися перерви
за клопотаннями позивача та третьої
особи.

Окремі дії з метою економії
процесуального часу відповідачка
могла вчиняти поза межами судових
засідань, але вона цим не скористалася.

Керуючись ст. ст.
3,4,10,11,60,79,88,209,179,212 ЦПК України, на
підставі п.5 ч.3 ст.20, ст.32 Закону України
“Про комунальні послуги”, суд, -

в и р і ш и в :

Позов об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку 78.к.1 «Мир» до ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості з утримання
будинку та прибудинкової території
(третя особа ОСОБА_4), – задовільнити
частково.

Стягнути із ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код
НОМЕР_1, зареєстрована за адресою:
ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку №78, к.1 «Мир», ,
заборгованість із сплати вартості
утримання будинку та прибудинкової
території за період з 01.05.2010 року по
01.07.2013 року у розмірі 378 (триста сімдесят
вісім) гривень 38 копійок та судові
витрати у розмірі 1229 (одна тисяча
двісті двадцять дев’ять) гривень 40
копійок.

В решті вимог відмовити.

Рішення протягом десяти
днів з дня його проголошення може бути
оскаржено до апеляційного суду
Херсонської області шляхом подачі
апеляційної скарги через
Комсомольський районний суд м. Херсона.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

З повним текстом рішення
сторони можуть ознайомитися, починаючи
з 31 грудня 2013 року.

Суддя
О.Л. Черниш