Центрально-Міський районний суд
буд.111 м. м. Макіївка Донецька область
Справа № 270/3158/13-ц
Провадження № 2/270/1311/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К
Р А Ї Н И

30 вересня 2013 року Центрально-Міський
районний суд міста Макіївки Донецької

області в складі головуючого судді
Яременко І.В.

при секретарі
Поліщук Я.В.

розглянувши заочно у відкритому
судовому засіданні в залі суду в місті
Макіївці цивільну справу за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Мега Імпекс»

до ОСОБА_1

про стягнення заборгованості за
договором оренди приміщення, штрафу та
пені за прострочення грошових
зобов'язань за договором

В С Т А Н О В И В:

Позивач ТОВ «Мега Імпекс» звернулось
до суду з позовом до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за договором
оренди приміщення, штрафу та пені за
прострочення грошових зобов'язань за
договором, мотивуючи позовні вимоги
наступним. У відповідності до
договорів оренди нежилого приміщення
№ А-18/2013 від 01.01.2013 року та № А- 13/2013 від
01.01.2013 року позивач надав фізичній
особі громадянину України ОСОБА_1 у
платне строкове користування
нежитлові приміщення складів АДРЕСА_1
площею 180 кв.м. та 144 кв. м. відповідно.
Орендовані приміщення розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, вартість оренди за
один календарний місяць за договором №
А-18/2013 від 01.01.2013 року складала 1440 грн; за
договором № А-13/2013 від 01.01.2013 року - 2160
грн. Загальна вартість оренди за один
календарний місяць за договорами
складала 3600 грн. 00 коп.

Згідно п.п. 3.3. договорів відповідач
зобов'язаний сплачувати орендну плату
щомісячно, у строк до сьомого числа
поточного місяця. Окрім того, згідно
п.п. 3.2. договорів відповідач повинен
відшкодовувати позивачу вартість
використаної ним електроенергії
(електропостачання) на підставі
наданих рахунків протягом 2 днів.

Згідно Угод від 29.03.2013 року про
припинення договору оренди № А-18/2013 від
01.01.2013 року та договору оренди № А-13/2013
від 01.01.2013 року сторони домовились про
припинення договорів оренди з « 01»
квітня 2013 року, а Відповідач
зобов'язався протягом 14 банківських
днів погасити існуючу заборгованість
за договорами. 31 березня 2013 року
приміщення були повернуті за актом
прийому передачі.

На момент повернення приміщень
заборгованість відповідача за
договорами оренди складала 9542грн.56
коп., сума заборгованості складається з
послуг оренди та сум відшкодування
використаної електроенергії. Сума
заборгованості підтверджується актом
звірки взаємних розрахунків, що
підписано відповідачем.

Факт надання послуг підтверджується
актами прийому та повернення
приміщень, та актами наданих послуг за
січень - № 40 від 31.01.2013р., лютий - №78 від
28.02.2013 р., та березень - № 118 від 31.03.2013
року, що підписані відповідачим.

На момент звернення з позовною заявою
відповідач не розрахувався по грошовим
зобов'язанням за Договорами, внаслідок
чого були порушені майнові права та
інтереси позивача на суму 9542 грн. 56 коп.,
тому позивач вважає, що з ОСОБА_1
належить до стягнення також
передбачені п.п. 5.2 договорів штраф
розмірі 10% від розміру орендної плати
за один місяць користування
приміщенням, у загальному розмірі 1080
грн. та пеня в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ, встановленої у
цьому періоді, нарахованої на суму
прострочених платежів за кожний день
прострочення платежу за 90 днів
прострочення в сумі 241грн.90 коп. Просять
позов задовольнити та стягнути з
ОСОБА_1 суму заборгованості за
договорами оренди нежилого приміщення
в розмірі 9542 грн. 56 коп., штраф у розмірі
1080 грн. та пеню у розмірі 241грн.90 коп.

До судового засідання представник
позивача не з'явився, надавши суду
заяву про розгляд справи у його
відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 до судового
засідання повторно не з'явився, про
день, час і місце судового розгляду
повідомлявся належним чином. Причини
неявки суду не повідомив. Зі згоди
позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.ст. 224-226 ЦПК
України.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги ТОВ «Мега
Імпекс» підлягають задоволенню,
виходячи з наступного.

У відповідності до договору оренди
нежилого приміщення № А-18/2013 від 01.01.2013
року ТОВ «Мега Імпекс» надав ОСОБА_1 у
платне строкове користування нежиле
приміщення кладу АДРЕСА_1, орендна
плата за один календарний місяць за
договором становить 1440 грн. (арк.с.3-5).

У відповідності до договору оренди
нежилого приміщення № А-13/2013 від 01.01.2013
року ТОВ «Мега Імпекс» надав ОСОБА_1 у
платне строкове користування нежиле
приміщення складу АДРЕСА_1, орендна
плата за один календарний місяць за
договором становить 2160 грн. (арк.с.9-11).

Таким чином, загальна вартість
орендної плати за один календарний
місяць за обома договорами оренди
складає: 1440 грн. + 2160 грн. = 3600 грн. 00 коп.

За взаємною згодою сторін згідно угод
від 29 березня 2013 року про припинення
договорів оренди нежилого приміщення
А-18/2013 від 01.01.2013 року та № А-13/2013 від
01.01.2013 року, з 01 квітня 2013 року
достроково припинено дію вказаних
договорів. За п.4 угод у разі наявності
заборгованості орендар зобов'язується
погасити її протягом 14 банківських
днів (арк..с.7, 13).

Згідно актів прийому-передачі з оренди
нежилого приміщення від 31 березня 2013
року, приміщення складів АДРЕСА_1,
повернуті позивачу відповідачем з
платного тимчасового користування
(акр.с. 8,14)

За актом звірки взаємних розрахунків
між ТОВ «Мега Імпекс» та ОСОБА_1 за
договорами А-18/2013 від 01.01.2013 року та №
А-13/2013 від 01.01.2013 року станом на 31
березня 2013 року, у ОСОБА_1 наявна
заборгованість за користування
послугами оренди ТОВ «Мега Імпекс» в
сумі 9542,56 грн. (арк.с. 15)

Станом на день розгляду справи вказана
заборгованість відповідачем позивачу
не сплачена.

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного Кодексу
України не допускається одностороння
відмова від зобов'язання і зобов'язання
мають бути виконані належним чином
згідно умов договору та Цивільного
Кодексу України.

Відповідно з вимогами ст. 611 ЦК України,
у разі порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема сплата
неустойки.

Згідно п.п. 5.2. договорів А-18/2013 від 01.01.2013
року та № А-13/2013 від 01.01.2013 року
відповідач у разі порушення строку
перерахування орендної плати, а саме -
сьоме число поточного місяця (п.п. 3.3.
договорів) чи платежів передбачених
п.п. 3.2. зобов'язаний сплатити штраф
розмірі 10% від розміру орендної плати
за один місяць користування
приміщенням, пеню в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ, встановленої у
цьому періоді, нарахованої на суму
прострочених платежів за кожний день
прострочення платежу.

Оскільки загальна вартість орендної
плати за один календарний місяць за
обома договорами оренди складає: 1440
грн. + 2160 грн. = 3600 грн. 00 коп. Штраф - 10%
від розміру орендної плати за один
місяць користування приміщенням
складає 360 грн. 00 коп.

Згідно акту звірки відповідачем були
пропущені строки сплати орендної плати
у січні, лютому та березні 2013 року,
тобто протягом трьох місяців. Таким
чином, сума штрафу за договорами
складає 360 грн. х 3 (місяці) = 1080 грн. та
підлягає стягненню з відповідача на
користь позивача з порушення виконання
зобов'язання.

Враховуючи розмір облікової ставки за
період з 07.01.2013 року по 31.03.2013 року,
розмір відсотків, що підлягає
стягненню на користь позивача складає
241 грн. 90 коп.

Також відповідно до ст. 88 ЦПК України на
користь позивача підлягають стягненню
сплачені позивачем судовий збір у
розмірі 229,40 грн.

На підставі викладеного,
керуючись ст. 525, 526, 611 ЦК України, ст.ст.
3-7, 10-13, 15, 60,61, 88, 209, 212, 214-215, 218, 224 - 226 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Товариства з
обмеженою відповідальністю «Мега
Імпекс» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Мега Імпекс» суму
боргу за договорами оренди нежилого
приміщення А-18/2013 від 01.01.2013
року та № А-13/2013 від 01.01.2013 року у
розмірі 9542 грн. 56 коп., суму штрафу у
розмірі 1080 грн., пеню у розмірі 241 грн. 90
коп. та витрати понесені на сплату
судового збору у розмірі 229,40 грн.,
всього до стягнення 11 093, 86 грн.
(одинадцять тисяч дев'яносто три гривні
вісімдесят шість копійок).

Заочне рішення може бути
переглянуто судом що його ухвалив за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом 10-ти днів з дня отримання
копії рішення.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області, через суд
першої інстанції протягом 10-ти днів з
дня проголошення рішення. Особи, які не
були присутні під час проголошення
судового рішення можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з
дня отримання копії рішення.

Суддя: