Справа № 2-2713/11
Провадження № 2/261/2581/13
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

м. Донецьк
30
грудня 2013 р.

Петровський районний суд м. Донецька в
складі: головуючий - суддя Фунжий О.А.,
при секретарі Рубаковій Г.А., за участю
позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа -
ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності, -

В с т а н о в и в :

Позивачі звернулися до суду з позовною
заявою про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 10
квітня 2010 р. між сторонами укладено
договір купівлі-продажу житлового
будинку літ. А-1, недобудованого
житлового будинку літ. Ж-2, та належних
їм господарських споруд та будівель:
прибудови літ. а, ганку літ. а1, ганку
літ. ж, прибудови літ. ж1, погребу літ. ж3,
літньої кухні літ. Б, прибудови до
літньої кухні літ. б, погребу літ. В,
убиральні літ. З, колодязю
водопровідного літ. И, трубопроводу *,
огородження № 2-7, розташованих по вул.
Петровського, 140 в Петровському районі
м. Донецька, які належали на праві
власності відповідачу. Умови договору
позивачами виконані повністю, вони
передали відповідачу грошові кошти, а
останній надав їм відповідну розписку.
Однак, посвідчити договір у
нотаріальній конторі не має
можливості, оскільки продавець
ухиляється від нотаріального
оформлення договору. На підставі
викладеного позивачі просять суд
визнати договір купівлі-продажу
зазначеного будинку дійсним, та
визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3
частину будинку, за ОСОБА_2 право
власності на 2/3 частин будинку.

В судовому засіданні позивачі
підтвердили позовні вимоги та їх
обґрунтування, наполягаючи на
задоволенні позову.

Відповідач в судове засідання не
з’явився, надавши суду заяву про
розгляд справи в його відсутність,
погодившись з позовом.

Третя особа в судове засідання не
з’явився, надавши суду заяву про
розгляд справи в його відсутність,
погодившись з позовом.

Суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_3 на підставі договору дарування
від 28 березня 1995 р., рішення
Петровського районного суду м.
Донецька від 05 травня 2009 р., належить
житловий будинок літ. А-1 загальною
площею 37,4 кв. м, житловою площею 22,6 кв. м,
недобудований житловий будинок літ. Ж-2,
та належні їм господарські споруди та
будівлі: прибудова літ. а, ганок літ. а1,
ганок літ. ж, прибудова літ. ж1, погреб
літ. ж3, літня кухня літ. Б, прибудова до
літньої кухні літ. б, погреб літ. В,
убиральня літ. З, колодязь
водопровідний літ. И, трубопровід *,
огородження № 2-7, розташовані по
вул. Петровського, 140 в Петровському
районі м. Донецька (а.с. 11,12).

10 квітня 2010 р. між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 укладено договір
купівлі-продажу зазначеного будинку, в
розмірі 1/3 частини та 2/3 частин
відповідно, що підтверджується
відповідною розпискою (а.с. 20). У
встановленому законом порядку договір
купівлі-продажу в нотаріальній конторі
не посвідчено.

Згідно ст. 220 ЦК, якщо сторони
домовились відносно усіх умов угоди, що
підтверджено письмовими доказами, і
сталось повне або часткове виконання
договору, але одна з сторін ухилилась
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що
сторони досягли згоди по всім умовам
договору, тобто договір виконали, але
продавець ухиляється від
нотаріального посвідчення угоди, що є
підставою для визнання угоди дійсною
та визнання за позивачами права
власності на вказаний будинок.

Згідно ст. 12 Закону "Про власність"
громадянин набуває право власності на
майно, отримане внаслідок укладення
угод, незаборонених законом.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1, ОСОБА_2 набули спірний будинок
внаслідок укладення договору
купівлі-продажу, що є підставою для
визнання за ними права власності на
вказаний будинок в розмірі 1/3 частини
та 2/3 частин відповідно.

На підставі викладеного, керуючись ст.
220 ЦК, ст. 12 Закону "Про власність",
ст.ст. 213-215 ЦПК, суд

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя
особа - ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку літ. А-1 загальною
площею 37,4 кв. м, житловою
площею 22,6 кв. м, недобудованого
житлового будинку літ. Ж-2, та належних
їм господарських споруд та будівель:
прибудови літ. а, ганку літ. а1, ганку
літ. ж, прибудови літ. ж1, погребу літ. ж3,
літньої кухні літ. Б, прибудови до
літньої кухні літ. б, погребу літ. В,
убиральні літ. З, колодязю
водопровідного літ. И, трубопроводу *,
огородження № 2-7, розташованих по вул.
Петровського, 140 в Петровському районі
м. Донецька від 10 квітня 2010
р., укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3
частину житлового будинку літ. А-1
загальною площею 37,4 кв. м, житловою
площею 22,6 кв. м, недобудованого
житлового будинку літ. Ж-2, та належних
їм господарських споруд та будівель:
прибудови літ. а, ганку літ.
а1, ганку літ. ж, прибудови літ. ж1,
погребу літ. ж3, літньої кухні літ. Б,
прибудови до літньої кухні літ. б,
погребу літ. В, убиральні літ. З,
колодязю водопровідного літ.
И, трубопроводу *, огородження № 2-7,
розташованих по вул. Петровського, 140 в
Петровському районі м. Донецька.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 2/3
частин житлового будинку літ. А-1
загальною площею 37,4 кв. м, житловою
площею 22,6 кв. м, недобудованого
житлового будинку літ. Ж-2, та належних
їм господарських споруд та будівель:
прибудови літ. а, ганку літ. а1, ганку
літ. ж, прибудови літ. ж1, погребу літ. ж3,
літньої кухні літ. Б, прибудови до
літньої кухні літ. б, погребу літ. В,
убиральні літ. З, колодязю
водопровідного літ. И, трубопроводу *,
огородження № 2-7, розташованих по
вул. Петровського,
140 в Петровському районі м. Донецька.

Апеляційна скарга на це рішення може
бути подана в судову палату по
цивільних справах апеляційного суду
Донецької області через місцевий суд
протягом десяти днів зі дня його
проголошення.

Суддя
О.А. Фунжий