Дата документу 20.12.2013
Справа № 479/1345/13-ц
№ 2/479/443/13
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

20 грудня 2013 року
Кривоозерський районний суд
Миколаївської області

В складі головуючого – судді
Кондрачук А.П.

розглянувши у судовому засіданні в смт
Криве Озеро відповідно до ч. 2 ст. 158, ч. 2
ст. 197 ЦПК України без участі сторін та
без здійснення повного фіксування
судового засідання за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на житловий будинок з
надвірними спорудами,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась в суд з
позовом до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на житловий
будинок з надвірними спорудами,
вказуючи на те, що 31 жовтня 2001 року вона
купила у ОСОБА_2 житловий будинок № 25 по
вул. Мічуріна в смт. Криве Озеро
Миколаївської області. Домовившись по
всім істотним умовам купівлі-продажу
нерухомого майна вона передала грошові
кошти в розмірі 800 грн., а ОСОБА_2 в свою
чергу передала їй в користування
житловий будинок з надвірними
спорудами, всі правовстановлюючі
документи. Того ж дня вказаний договір
був посвідчений Первомайською філією
Універсальної біржі «Південь»,
реєстраційний номер № 736. Поскільки
позивач бажає розпорядитись
нерухомістю, а відповідач ухиляється
від нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу житлового
будинку, за таких обставин ОСОБА_1
просила про задоволення позову.

Позивачка в судове
засідання не з’явилась, про час та
місце розгляду справи повідомлений
вчасно та належним чином, до суду
подала заяву, в якій просить справу
слухати без її участі, позовні вимоги
підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідачка в суд не
прибула, про час та місце розгляду
справи повідомлена вчасно та належним
чином, до суду надала заяву, в якій
просить справу слухати у її
відсутність, проти задоволення позову
не заперечує.

Дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню із слідуючих підстав.

Судом встановлено, що 31
жовтня 2001 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
домовившись по всім істотним умовам,
уклали договір купівлі – продажу
житлового будинку, відповідно до якого
ОСОБА_2 продала свій житловий будинок №
25 по вул. Мічуріна в смт. Криве Озеро
Миколаївської області, передала
правовстановлюючі документи та
будинок, а ОСОБА_1 прийняла документи на
житловий будинок, житловий будинок та
передала власнику грошову суму в
розмірі 800 грн. Вказаний договір 31
жовтня 2001 року за № 736 був посвідчений
Первомайською філією Універсальної
біржі «Південь», даними договору
встановлено, що ОСОБА_2 є власником
нерухомого майна на підставі свідоцтва
про право на спадщину по закону,
посвідченого Кривоозерською державною
нотаріальною конторою 11 жовтня 2001 року,
зареєстрованого в реєстрі за № 2214.

Факт належності ОСОБА_1 права власності
на житловий будинок по вул. Мічуріна, №
25 в смт. Криве Озеро Миколаївської
області та укладення договору
купівлі-продажу нерухомого майна
підтверджується даними реєстраційного
посвідчення від 28 листопада 2001 року,
виданого Первомайським бюро технічної
інвентаризації Миколаївської області.

Згідно даних технічного паспорту на
вищевказаний житловий будинок,
виданого 20 листопада 2013 року
Первомайським бюро технічної
інвентаризації Миколаївської області,
встановлено, що ОСОБА_1 є власником
нерухомого майна.

Даними будинкової книги встановлено,
що ОСОБА_1 є головою двору житлового
будинку в смт Криве Озеро. вул..
Мічуріна, 25 та зареєстрована за
вказаною адресою з 5 листопада 2001 року.

При вирішенні цієї справи, суд виходить
з того, що вказані правовідносини
виникли в період дії Цивільного
кодексу Української РСР, затвердженого
18 липня 1963 року, тому необхідно
керуватися вищевказаним Законом.

Згідно ст. 47 ЦК Української
РСР (1963 року) в разі, коли сторони
домовились щодо всіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна зі сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Відповідно до вимог ст. 153 ЦК
Української РСР (1963 року) договір
вважається укладеним, коли між
сторонами в потрібній у належних
випадках формі досягнуто згоди по всіх
істотних умовах.

Згідно вимог ст. 227 ЦК
Української РСР (1963 року) договір
купівлі-продажу житлового будинку
повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією зі сторін є
громадянин. Недодержання цієї вимоги
тягне недійсність договору, що
передбаченого ст. 47 цього Закону.

Матеріалами справи
встановлено, що зобов’язання, які
взяли на себе ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за
договором купівлі-продажу житлового
будинку з надвірним спорудами
виконанні, істотні умови договору не
порушені, враховуючи, що ОСОБА_2
передала у власність ОСОБА_1 будинок та
правовстановлюючі документи на нього,
а остання оплатила його вартість і
прийняла будинок у власність,
вселилася та проживає в ньому, тому суд
вважає, що договір на підставі ч. 2 ст. 47,
ст. 153 ЦК Української РСР (1963 року)
вважається укладеним та дійсним.

На підставі ч. 2 ст. 47, ст.ст.
153, 224, 225, 227 ЦК Української РСР (1963 року),
керуючись ст.ст. 10, 60, 213- 215 ЦПК України,
суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими спорудами по вул.
Мічуріна, № 25 в смт. Криве Озеро
Миколаївської області, укладений 31
жовтня 2001 року, посвідчений 31 жовтня 2001
року за № 736 Первомайською філією
Універсальної біржі «Південь», між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право
приватної власності на житловий
будинок з господарськими спорудами по
вул. Мічуріна, № 25 смт Криве Озеро
Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржено в
Апеляційний суд Миколаївської області
через Кривоозерський районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
під час оголошення судового рішення
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

СУДДЯ: ( підпис )

Копія вірна:

Голова Кривоозерського

районного
суду

ОСОБА_3

Рішення набрало законної сили «____»
______________________ року

Оригінал рішення зберігається в
матеріалах цивільної справи № 479/1266/13-ц.

Керівник апарату суду

ОСОБА_4