Справа № 2322/2598/12
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 грудня 2013 року

смт.Чорнобай

Чорнобаївський районний суд
Черкаської області в складі:
головуючого - судді Синецької Л.А., при
секретарі - Пархоменко О.С., за участю
позивача - ОСОБА_1, відповідача - ОСОБА_2

розглянувши матеріали цивільної
справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
поділ будинку і надвірних споруд в
натурі та встановлення порядку
користування земельною ділянкою,-

в
с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ
будинку і надвірних споруд в натурі та
встановлення порядку користування
земельною ділянкою мотивуючи тим, що
згідно з рішенням Чорнобаївського
районного суду від 25 квітня 2006 року він
є власником 5/8 частин будинку і
відповідної частки надвірних споруд в
смт.Чорнобай, вул.Шевченко №141,
інвентарна вартість якої становить
29302,50 грн.

Власником іншої 3/5 частин
вказаного будинку і надвірних споруд є
відповідач ОСОБА_2 Позивач просив
здійснити реальний поділ вказаного
будинку та земельної ділянки, на якій
він розташований.

Згідно з висновком судової
будівельно-технічної експертизи
найбільш ймовірна дійсна (ринкова)
вартість домоволодіння, визначена в
рамках методу аналогів продажу
порівняльного методичного підходу, в
цінах на момент проведення експертного
дослідження, із заокругленням до сотих
одиниць, становить 128300 (сто двадцять
вісім тисяч триста) грн., у тому числі:

- вартість земельної ділянки загальною
площею 0,292 га, призначеної для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що входить до складу об'єкта
дослідження, становить 25100 (двадцять
п'ять тисяч сто) грн.;

- вартість земельних поліпшень, що
входять до складу досліджуваного
домоволодіння і припадають на житловий
будинок (літера «А1») загальною площею
65,2 кв.м., становить 103200 (сто три тисячі
двісті ) грн.

Вартість 5/8 частки
домоволодіння, виходячи з визначеної
дійсної (ринкової) вартості даного
домоволодіння, в цінах на момент
проведення дослідження з
заокругленням до сотих одиниць,
становитиме 80 200 (вісімдесят тисяч
двісті) грн.

Вартість 3/8 частки домоволодіння,
виходячи з визначеної дійсної
(ринкової) вартості даного
домоволодіння, в цінах на момент
проведення дослідження з
заокругленням до сотих одиниць,
становитиме 48100 (сорок вісім тисяч сто)
грн.

Найбільш ймовірна дійсна (ринкова)
вартість домоволодіння (без урахування
самочинно збудованих поліпшень,
визначена в рамках методу аналогів
продажу порівняльного методичного
підходу, в цінах на момент проведення
експертного дослідження, із
заокругленням до сотих одиниць,
становить 96400 (дев'яносто шість тисяч
чотириста) грн., у тому числі:

- вартість земельної ділянки загальною
площею 0,292 га, призначеної для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що входить до складу об'єкта
дослідження, становить 25100 (двадцять п
'ять тисяч сто) грн.;

- вартість земельних поліпшень
(узаконених будівель і споруд), що
входять до складу досліджуваного
домоволодіння і припадають на житловий
будинок загальною площею 65,2 кв.м.,
становить 71300 сімдесят одна тисяча
триста) грн.

Вартість 5/8 частки
домоволодіння, виходячи з визначеної
дійсної (ринкової) вартості даного
домоволодіння, в цінах на момент
проведення дослідження з
заокругленням до сотих одиниць,
становитиме 60300 (шістдесят тисяч
триста) грн.

Вартість 3/8 частки
домоволодіння, виходячи з визначеної
дійсної (ринкової) вартості даного
домоволодіння, в цінах на момент
проведення дослідження з
заокругленням до сотих одиниць,
становитиме 36100 (тридцять шість тисяч
сто) грн.

Житловий будинок не
підлягає до реального поділу в натурі
шляхом проведення реконструкції
(перепланування і переобладнання)
приміщень існуючого житлового будинку
з метою влаштування двох ізольованих
квартир відповідно до ідеальних часток
співвласників, оскільки житлова площа
є недостатньою для поділу. Земельна
ділянка площею 0,292 га також не підлягає
до реального поділу частин в натурі.

В судовому засіданні
сторони надали заяву про укладення
мирової угоди, з якої вбачається, що
шляхом взаємних поступок сторони
досягли мирової угоди по даній
позовній заяві в такий спосіб: ОСОБА_1
відмовляється від свого права
власності на 5/8 частини успадкованого
житлового будинку з надвірними
спорудами та присадибної земельної
ділянки, що розташовані по
вул.Шевченка, 141 в смт.Чорнобай
Черкаської області на користь ОСОБА_2
При цьому ОСОБА_2 зобов"язується
сплатити на користь ОСОБА_1 кошти в сумі
60 000 (шістдесят тисяч) грн. 00 коп.
наступним чином: 20000 грн. сплачено на
момент підписання даної мирової угоди,
40000 грн. - до 1 червня 2014 року. Після
виплати всієї суми коштів ОСОБА_2
ОСОБА_3 право власності ОСОБА_1 на 5/8
будинку припиняється, ОСОБА_2 набуває
право власності на цілий будинок по
вул. Шевченка, 141 в смт.Чорнобай.

Сторони підтвердили
волевиявлення своїх інтересів за даною
мировою угодою, прийняття рішення за
вказаними умовами не суперечить їхнім
інтересам, на відшкодування судових
витрат, понесених кожним з них, не
претендують.

Суд, заслухавши сторони,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
запропонована сторонами мирова угода
відповідає інтересам сторін, тому має
бути визнана судом.

Обставини, викладені
сторонами в мировій угоді,
підтверджуються: паспортними даними
сторін, рішенням Чорнобаївського
районного суду від 25 квітня 2006 року,
довідками Чорнобаївської селищної
ради про місце проживання сторін та
наявність у кожного з них права
власності на частину будинку,
висновком судової
будівельно-технічної експертизи,
технічним паспортом на жилий будинок,
заявою сторін про укладення мирової
угоди, квитанцією про здійснення
платежу в розмірі 20000 грн. від 02 грудня
2013 року.

Наслідки ст.206 ЦПК України
сторонам роз»яснено.

Керуючись ст.ст.175,205,206,210 ЦПК
України, суд,-

у х в а л и в :

Заяву про укладення мирової
угоди між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -
задоволити.

Визнати мирову угоду між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно з якою ОСОБА_1
відмовляється від свого права
власності на 5/8 частини житлового
будинку з надвірними спорудами та
присадибної земельної ділянки, що
розташовані по вул.Шевченка, 141 в
смт.Чорнобай Черкаської області на
користь ОСОБА_2, ОСОБА_2 зобов"язується
сплатити на користь ОСОБА_1 кошти в сумі
40000 (сорок тисяч) грн. до 1 червня 2014 року.
Після виплати всієї суми коштів ОСОБА_2
ОСОБА_3 право власності ОСОБА_1 на 5/8
будинку припиняється, визнати за
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем
ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на будинок
по вул.Шевченка, 141 в смт.Чорнобай.

Провадження у цивільній
справі закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу
суду першої інстанції подається
протягом п'яти днів з дня її
проголошення. У разі якщо ухвалу було
постановлено без участі особи, яка її
оскаржує, апеляційна скарга подається
протягом п'яти днів з дня отримання
копії ухвали.

Суддя Чорнобаївського

районного суду
ОСОБА_4