Справа № 630/957/13-ц
Провадження № 2/630/458/2013
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 грудня 2013
року

м Люботин

Люботинський міський суд Харківської
області у складі:

Головуючого
судді
Малихіна О.О.

за участю секретаря

Косенко С.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Люботин Харківської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради
Харківської області про визнання права
власності на частину житлового будинку
та перерозподіл ідеальних часток –

встановив:

Позивачка, ОСОБА_1, звернулася до суду з
вказаним позовом, в якому просить
перерозподілити ідеальні частки між
співвласниками в праві спільної
часткової власності на житловий
будинок № 12, що розташований по вул.
Залізничній в м. Люботині, та визнати за
нею право власності на частину даного
житлового будинку, надвірних будівель
і споруд.

В обґрунтування позову ОСОБА_1
вказувала, що вона є власником 2/3 частин
домоволодіння за адресою: Харківська
область, м. Люботин, вул. Залізнична, 12.
Співвласником вищезазначеного будинку
в 1/3 частині є ОСОБА_2 До житлового
будинку літ. «А-1» позивачка
прибудувала прибудову літ. «А1-1»,
збереження якої було дозволено
рішенням ОСОБА_3 міської ради
Харківської області. В позові
позивачка вказувала, що в зв’язку з
будівництвом прибудови змінилися
ідеальні частки співвласників, тому
необхідно здійснити перерозподіл
часток співвласників.

В судове засідання представник
позивачки, ОСОБА_4, не з’явилася, але
подала до суду письмову заяву, в якій
вказувала, що повністю підтримує
позовні вимоги та просить справу
розглядати за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з’явився, але подав до суду письмову
заяву, в якій вказував, що проти позову
не заперечує та просив розглянути
справу за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 міська рада
Харківської області в судове засідання
не з’явилася, але направила листа про
розгляд справи без участі її
представника.

В судовому засіданні встановлене
наступне.

Як вбачається з матеріалів справи,
спірним є домоволодіння за адресою:
Харківська область, м. Люботин, вул.
Залізнична, 12, яке складається з
житлового будинку літ. «А-1» з
прибудовою літ. «А1-1», з верандою літ.
«а» та ґанком літ. «а1», сараї літ. «Б»,
«Г», погріб літ. «В», літ. «гп», літня
кухня літ. «Д», душ літ. «Е», вбиральні
літ. «Ж», літ. «І», навіс літ. «Л»,
вигрібна яма літ. «Я», та огорожі № 1- 9.

Одним з власників спірного
домоволодіння є ОСОБА_1 - в 2/3 частинах:
1/3 частина на підставі рішення
народного суду Харківського району від
27 травня 1982 року, згідно довідки КП
«ОСОБА_3 бюро технічної
інвентаризації» та 1/3 частина на
підставі рішення Люботинського
міського суду Харківської області від
22 березня 2013 року. Крім того, на
підставі рішення народного суду
Харківського району від 27 травня 1982
року 1/3 частина вищезазначеного
домоволодіння належить ОСОБА_2,
відповідно до довідки КП «ОСОБА_3 бюро
технічної інвентаризації».

З наявного технічного паспорту,
виготовлено станом на 26 грудня 2012 року,
вбачається, що прибудову літ. «А1-1» до
житлового будинку було збудовано в 1991
році. Сторони по справі не оспорюють ті
обставини, що ОСОБА_1 до житлового
будинку літ. «А-1», який перебуває у її
користуванні, збудовано прибудову літ.
«А1-1», загальною площею 30,80 кв. Відносно
вказаного самочинно збудованого
об’єкту ОСОБА_3 міська рада
Харківської області рішенням № 232 від 30
травня 2013 року надала дозвіл на його
збереження та одночасно згоду на
виділення земельної ділянки під уже
збудоване нерухоме майно.

Поняття самочинного будівництва, а
також правові підстави та умови
визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно визначені в
ст. 376 ЦК України, яка є спеціальною в
врегулюванні спірних правовідносин,
оскільки урегульовує правовідносини,
що виникають у тих випадках, коли
вимоги закону та нормативно правових
актів при створенні нової речі тобто
самочинному будівництві, були
порушені.

Відповідно до ч. 3, 5 ст. 376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під вже збудоване нерухоме майно. На
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Враховуючи відсутність в матеріалах
справи доказів, які б свідчили про
порушення ОСОБА_1 прав інших осіб, суд
визнає за позивачем право власності на
самочинно побудовані об’єкти.

Ухвалою суду за клопотанням позивача
ОСОБА_1 по справі призначено судову
будівельно-технічну експертизу,
проведення якої було доручено
експертам Харківського НДІСЕ ім.
заслуженого професора ОСОБА_5.

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи від 16
грудня 2013 року визначено, що прибудова
літ. «А1-1» складає 25/100 часток від усього
житлового будинку з надвірними
будівлями, що розташований за адресою:
Харківська область, м. Люботин, вул.
Залізнична, 12, та у зв’язку з
будівництвом прибудови літ. «А1-1»
частки співвласників складатимуть:
ОСОБА_1 - 75/100, ОСОБА_2 – 25/100.

З урахуванням наведеного, суд
задовольняє позовні вимоги ОСОБА_1,
визнає за нею право власності на
прибудову літ. «А1-1» та перерозподіляє
ідеальні долі співвласників.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 16, 357, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61,
213, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку забудови
право власності на прибудову літ. «А1-1»
до житлового будинку літ. «А-1»,
розташованого за адресою: Харківська
область, м. Люботин, вул. Залізнична, 12.

Перерозподілити ідеальні долі
співвласників, визнавши, що ОСОБА_1
належить на праві власності 75/100 частин
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, розташованого
за адресою: Харківська область, м.
Люботин, вул. Залізнична, 12, замість 2/3
частин, а ОСОБА_2 належить на праві
власності 25/100 частин замість 1/3
частини.

Рішення може бути оскаржена до
апеляційного суду Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Люботинського міського
суду Харківської області протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя

О. О. Малихін