Справа № 2/463/2327/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2013 року
Личакі
вський районний суд м. Львова

в складі: головуючого
судді                              Г
ирич С. В.

при секретарі судових засідань
ОСОБА_1

з участю представника
позивача                    ОСОБА_2

та представника третьої
особи                    ОСОБА_3

в м. Львові

у відкритому судовому засіданні

розглянувши цивільну справу за позовом
ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, третьої особи:
Львівської міської ради про реальний
розподіл будинку та встановлення
порядку користування земельною
ділянкою, суд -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду із позовом
до відповідачів, третьої особи про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою за адресою: м. Львів
вул. Метлинського, буд. №15, а також
розподілу будинковолодіння за адресою
м. Львів вул. Метлинського, буд. №15 між
нею та відповідачами: співвласниками
78/100 та 22/100 ідеальних частин
будинковолодіння.

Свої вимоги мотивує тим, що являючись
власником квартир №4 та №5 будинку №15
по вул. Метлинського, 15 в м. Львові,
фактично їй належить 78/100 ідеальних
частин будинковолодіння. Власниками
інших 22/100 будинку являються
відповідачі, як співвласники квартири
№1 цього ж будинку. Крім цього, за
будинковолодінням закріплена земельна
ділянка площею 225,00 м.кв., яка перебуває
у користуванні співвласників будинку,
а саме сторін у справі.

Між ними склався фактичний порядок
користування будинком та земельною
ділянкою, при якому кожен із сторін має
облаштований окремий вхід у будинок з
виділеними приміщеннями, користується
певною частиною земельної ділянки. В
той же час своєї згоди на узаконення
такого порядку розподілу будинку та
земельної ділянки відповідачі не
дають, з приводу цього між ними
виникають непорозуміння, а тому
просить позовні вимоги задоволити.

В судовому засіданні представник
позивача підтримала позовні вимоги з
аналогічних мотивів, доповнила, що на
даний час між сторонами у справі
досягнуто згоди з приводу порядку
користування будинковолодінням, на
їхнє прохання органами БТІ видано
висновок про визначення реальних
часток в будинку між співвласниками. А
тому просить позов задоволити.

Відповідачі в судове засідання не
з’явилися, про час та місце розгляду
справи були повідомлені у
встановленому законом порядку, подали
до суду заяви про слухання справи у їх
відсутності, позовні вимоги визнали у
повному об’ємі. А тому, з врахуванням
наведеного суд вважає за можливе
розглянути справу у відсутності
відповідачів.

Представник третьої особи в судовому
засіданні у вирішенні спору поклалася
на розсуд суду, пояснила, що за будинком
№15 по вул. Метлинського в м. Львові
закріплена земельна ділянка площею 225
м.кв., на сьогоднішній день будинок
знятий з балансу Львівської міської
ради, земельна ділянка перебуває у
користуванні співвласників будинку, а
тому не вбачає перешкод для
встановлення порядку користування
земельною ділянкою між співвласниками
будинку у відповідності до їхніх
часток у власності.

Заслухавши пояснення представників
позивача та третьої особи, оцінивши
належність, допустимість,
достовірність кожного доказу окремо, а
також достатність і взаємний зв'язок
доказів у їх сукупності, дослідивши та
перевіривши усі обставини справи, на
які сторони посилаються як на підставу
своїх вимог, суд позов задовольняє з
таких підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок
№15 по вул. Метлинського в м. Львові
складається із трьох квартир.

Позивач ОСОБА_4 являється власником
квартири АДРЕСА_1, на підставі договору
купівлі-продажу від 14.05.2009 року (а.с.22), а
також квартири АДРЕСА_2, на підставі
договору купівлі-продажу від 13.02.2010
року (а.с.23).

Відповідачам ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8-В.М., ОСОБА_9 належить на праві
власності квартира АДРЕСА_3.

Крім цього, як вбачається із архівного
витягу з рішення виконавчого комітету
Львівської міської ради від 13.10.1953 року
№1503, за будинковолодінням по вул.
Метлинського, 15 в м. Львові закріплено
на праві користування земельну ділянку
площею 225,0 м.кв. Згідно наказу
департаменту житлового господарства
та інфраструктури Львівської міської
ради №480, вказаний будинок знято з
балансу міської ради (а.с.28) та актом від
10.07.2012 року (а.с.21) передано на баланс
співвласників його квартир.

Таким чином судом вбачається, що
сторони у справі являються
співвласниками житлового будинку №15
по вул. Метлинського в м. Львові та
спільно користуються закріпленою за
будинком земельною ділянкою площею 225,00
м.кв.

Частиною 1 ст. 367 ЦК України передбачено,
що майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі
між співвласниками за домовленістю між
ними.

У відповідності до роз’яснень наданих
Постановою Пленуму Верховного суду
України № 7 від 04.10.1991 року Про
практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок» п.7 зазначено, що в спорах про
поділ будинку в натурі учасникам
спільної часткової власності на
будинок може бути виділено
відокремлену частину будинку, яка
відповідає розміру їх часток у праві
власності.

Як вбачається із висновку про
визначення ідеальних часток в будинку
між співвласниками від 25.12.2013 року
(а.с.43) позивачу ОСОБА_4 належать
приміщення 4-1 коридору площею 2.5 кв. м.;
приміщення 4-2 вбиральні площею 1.8 кв. м.;
приміщення 4-3 кухні площею 12.1 кв. м.;
приміщення 4-4 житлової кімнати площею
16.7 кв. м.; приміщення 4-5 ванни площею 5.9
кв. м.; приміщення 4-6 житлової кімнати
площею 15.4 кв. м.; приміщення 4-7 житлової
кімнати площею 12.7 кв. м.; загальною
площею139,2 кв.м., житловою площею 97.2 кв. м.
по будинку літ. «А-1»; приміщення 5-1
коридору площею 6.4 кв. м.; приміщення 5-2
коридору площею 5.3 кв. м.; приміщення 5-3
кухні площею 18.1 кв. м.; приміщення 5-4
вбиральні площею 1.3 кв. м.; приміщення
5-5 ванни площею 5.1 кв. м.; приміщення І
гаражу площею 16.4 кв. м.; приміщення 5-6
коридору площею 10.9 кв. м.; приміщення 5-7
житлової кімнати площею 9.7 кв. м.;
приміщення 5-8 житлової кімнати площею
17.4 кв. м.; приміщення 5-9 житлової
кімнати площею 16.9 кв. м.; загальною
площею 107.4 кв. м., житловою площею 44.0
кв.м., по будинку літ. «А’-1», що
становить 78/100 будинковолодіння за
адресою: м. Львів вул. Метлинського, 15.

Відповідачам ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8-В.М., ОСОБА_9 належать приміщення
І підвалу площею 8.2 кв. м.; приміщення
1-1 житлової кімнати площею 14.5 кв. м.;
приміщення 1-2 житлової кімнати площею
13.9 кв. м.; приміщення 1-3 вбиральні площею
1.3 кв. м.; приміщення 1-4 коридору площею
3.8 кв. м.; приміщення 1-5 житлової кімнати
площею 11.7 кв. м.; приміщення 1-6 житлової
кімнати площею 12.3 кв. м.; загальною
площею 139.2 кв. м., житловою площею 97.2 кв.
м. по будинку літ. «А-1», що становить 22/100
будинковолодіння за адресою: м. Львів
вул. Метлинського, 15.

Таким чином, оскільки сторонами у
справі добровільно визначено спосіб
поділу будинку №15 по вул. Метлинського
в м. Львові, що перебуває у їхній
спільній частковій власності, і такий
варіант поділу відповідає розміру
їхніх часток у спільній власності, а
тому суд вважає, що позовні вимоги в цій
частині є підставними і такими, що
підлягають до задоволення.

Крім цього, суд вважає підставними
вимоги і про встановлення між
сторонами порядку користування
земельною ділянкою по вул.
Метлинського, 15 в м. Львові виходячи з
наступного.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.116 ЗК України
визначено, що громадяни та юридичні
особи набувають права власності та
права користування земельними
ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах їх
повноважень, визначених цим Кодексом,
або за результатами аукціону.

Оскільки в судовому засіданні
встановлено, що за будинком №15 по вул.
Метлинського в м. Львові рішенням
органу влади було закріплено на праві
користування земельну ділянку, а саме
будинковолодіння на даний час
перебуває у спільній частковій
власності сторін, до яких перейшло
право користування земельною ділянкою
під будинком у відповідності до вимог
ч.1 ст.377 ЦК України, а відтак слід
задоволити позов в цій частині
виділивши у користування кожної із
сторін земельну ділянку такого
розміру, який би відповідач їхнім
часткам у власності на
будинковолодіння №15 по вул.
Метлинського в м. Львові.

Зокрема, згідно плану розподілу
земельної ділянки (а.с.44) позивачу слід
виділити у користування земельну
ділянку №1 площею 291 м. кв., що становить
76.5% від загальної частини земельної
ділянки та відповідає 78/100 ідеальних
частин будинковолодіння належних їй на
праві власності, а відповідачам –
земельну ділянку №2 площею 96 м. кв., що
становить 23.5% від загальної частини
земельної ділянки та відповідає їхнім
22/100 ідеальним частинам
будинковолодіння.

З врахуванням наведеного позовні
вимоги слід задоволити повністю.

Керуючись ст.ст.10,60, 209, 212-215 ЦПК України,
суд –

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Розділити між ОСОБА_4, власником 78/100
ідеальних частин будинковолодіння за
адресою: м. Львів вул. Метлинського, 15,
та ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_10,
ОСОБА_9, співвласниками 22/100 ідеальних
частин будинковолодіння за адресою: м.
Львів вул. Метлинського, 15.

Виділити у власність ОСОБА_4 приміщення
4-1 коридор площею 2.5 кв. м.; приміщення 4-2
вбиральня площею 1.8 кв. м.; приміщення 4-3
кухня площею 12.1 кв. м.; приміщення 4-4
житлова кімната площею 16.7 кв. м.;
приміщення 4-5 ванна площею 5.9 кв. м.;
приміщення 4-6 житлова кімната площею 15.4
кв. м.; приміщення 4-7 житлова кімната
площею 12.7 кв. м.; загальною площею139,2
кв.м., житловою площею 97.2 кв. м. по
будинку літ. «А-1»; приміщення 5-1 коридор
площею 6.4 кв. м.; приміщення 5-2 коридор
площею 5.3 кв. м.; приміщення 5-3 кухня
площею 18.1 кв. м.; приміщення 5-4 вбиральня
площею 1.3 кв. м.; приміщення 5-5 ванна
площею 5.1 кв. м.; приміщення І гараж
площею 16.4 кв. м.; приміщення 5-6 коридор
площею 10.9 кв. м.; приміщення 5-7 житлова
кімната площею 9.7 кв. м.; приміщення 5-8
житлова кімната площею 17.4 кв. м.;
приміщення 5-9 житлова кімната площею 16.9
кв. м.; загальною площею 107.4 кв. м.,
житловою площею 44.0 кв.м., по будинку літ.
«А’-1», що становить 78/100
будинковолодіння за адресою: м. Львів
вул. Метлинського, 15.

Виділити у власність ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_11, ОСОБА_9 приміщення І
підвал площею 8.2 кв. м.; приміщення 1-1
житлова кімната площею 14.5 кв. м.;
приміщення 1-2 житлова кімната площею
13.9 кв. м.; приміщення 1-3 вбиральня
площею 1.3 кв. м.; приміщення 1-4 коридор
площею 3.8 кв. м.; приміщення 1-5 житлова
кімната площею 11.7 кв. м.; приміщення 1-6
житлова кімната площею 12.3 кв. м.;
загальною площею139.2 кв. м., житловою
площею 97.2 кв. м. по будинку літ. «А-1», що
становить 22/100 будинковолодіння за
адресою: м. Львів вул. Метлинського, 15.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою за адресою : м. Львів
вул. Метлинського, буд №15 згідно плану
розподілу земельної ділянки
виготовленого ТзОВ «Мірничий» ліц. АВ
№р. виділивши у користування
ОСОБА_4, власнику 78/100 ідеальних частин
будинковолодіння , земельну ділянку №1
площею 291 м. кв., що становить 76.5% від
загальної частини земельної ділянки.

Виділити у користування ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, власникам 22/100
ідеальних частин будинковолодіння №15
по вул. Метлинського в м. Львові,
земельну ділянку №2 площею 96 м. кв., що
становить 23.5% від загальної частини
земельної ділянки.

На рішення суду може бути
подана апеляційна скарга в строки і
порядок передбачені ст. 294 ЦПК України
до апеляційного суду Львівської
області через місцевий суд.

Суддя:

Ги
рич С. В.