Справа № 471/2044/13-ц
Провадження №2/471/709/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2013 року Братський
районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-щі Братське
справу за заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання
договору купівлі-продажу на будинок та
господарські споруди біля нього
дійсним та визнання права власності на
нього ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на житловий будинок,
посилаючись на те, що 20 квітня 2003 року
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домовились про
купівлю - продаж належного відповідачу
нерухомого майна, а саме житлового
будинку з господарськими будівлями
спорудами, огорожами біля нього,
розташований по вул. Робітничій, 28 в с.
Новомар'ївка Братського району
Миколаївської області, а саме житловий
будинок (А-1) загальною площею 65.1 кв.м,
житловою 28.5 кв.м., Б-1-літня кухня,
Г-1-гараж, В-1 гараж, Д-1-сарай, Е-1 - сарай,
Ж-1 сінник 3-1- вбиральня , К-1-літній душ,
№1-ворота, №2 - огорожа, вартістю 5000грн.

Відповідно розписки, укладеної 20.04.2003
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, останній
передав позивачу ключі від
домоволодіння та господарських
будівель, технічний паспорт на
житловий будинок, а він - відповідачу
грошову суму в розмірі 5000грн.

В поточному 2013році позивач мав намір
відчужити вказаний будинок, для чого
звернувся до нотаріуса, де йому
пояснили, що розписка не є
правовстановлюючим документом на
будинок.

Однак, нотаріально посвідчити даний
договір в Братській державній
нотаріальній конторі позивач не має
можливості, так як відповідач не
з'являється до нотаріальної контори,
ухиляється від посвідчення договору.

Позивач до початку судового засідання
звернувся із письмовою заявою, в якій
підтримав заявлені позовні вимоги в
повному обсязі та просив справу
слухати без його участі.

Відповідач до початку судового
засідання звернувся із письмовою
заявою, в якій визнав позовні вимоги в
повному об’ємі та просив справу
слухати без його участі.

Дослідивши надані докази, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено,
що 20 квітня 2003 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2
домовились про купівлю - продаж
належного відповідачу нерухомого
майна, а саме житлового будинку з
господарськими будівлями спорудами,
огорожами біля нього, розташований по
вул. Робітничій, 28 в с. Новомар'ївка
Братського району Миколаївської
області, а саме житловий будинок (А-1)
загальною площею 65.1 кв.м, житловою 28.5
кв.м., Б-1-літня кухня, Г-1-гараж, В-1 гараж,
Д-1-сарай, Е-1 - сарай, Ж-1 сінник 3-1-
вбиральня , К-1-літній душ, №1-ворота, №2 -
огорожа, вартістю 5000грн.

Відповідно розписки, укладеної 20.04.2003
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, останній
передав позивачу ключі від
домоволодіння та господарських
будівель, технічний паспорт на
житловий будинок, а він - відповідачу
грошову суму в розмірі 5000грн.

В поточному 2013році позивач мав намір
відчужити вказаний будинок, для чого
звернувся до нотаріуса, де йому
пояснили, що розписка не є
правовстановлюючим документом на
будинок.

Однак, нотаріально посвідчити даний
договір в Братській державній
нотаріальній конторі позивач не має
можливості, так як відповідач не
з'являється до нотаріальної контори,
ухиляється від посвідчення договору.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна, в
тому числі і житлового будинку,
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

На підставі ст.. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати. Якщо позов задоволено
частково, судові витрати присуджуються
позивачеві пропорційно до розміру
задоволених позовних вимог, а
відповідачеві - пропорційно до тієї
частини позовних вимог, у задоволенні
яких позивачеві відмовлено, оскільки
позивачем не заявлено вимог щодо
стягнення з відповідача судових
витрат, тому суд вважає за необхідне
залишити судові витрати за позивачем.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу нерухомого майна від
20.04.2003року, за яким ОСОБА_1 купив у
ОСОБА_2 житловий будинок(А-І) загальною
площею 65.1 кв.м, житловою 28.5 кв.м.,
Б-1-літня кухня, Г-1-гараж, В-1 гараж,
Д-1-сарай, Е-1 - сарай, Ж-1 сінник 3-1-
вбиральня , К-1- літній душ, №1-ворота, №2
- огорожа, що розташований по вул.
Радянській, №34 в с. Новомар’ївка
Братського району Миколаївської
області вартістю 5000грн.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок та
господарські будівлі, споруди,
огорожі, що розташований по вул.
Радянській, №34 в с. Новомар’ївка
Братського району Миколаївської
області , а саме житловий (А-1) загальною
площею 65.1 кв.м, житловою 28.5 кв.м..
Б-1-літня кухня, Г-1-гараж, В-1 гараж,
Д-1-сарай, Е-1 -сарай, Ж-1 сінник 3-1-
вбиральня , К-1- літній душ, №1-ворота, №2
- огорожа.

Залишити судові витрати за позивачем.

Апеляційна скарга на
рішення Братського районного суду
Миколаївської області може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Братського

районного суду

ОС
ОБА_3,