справа № 2/267/2159/13
РІШЕННЯ

Іменем України

21 листопада 2013 року
м.
Макіївка

Гірницький районний суд м. Макіївки
Донецької області

у складі головуючого судді Наумової
О.С.,

при секретарі Ковальчук Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2

до Макіївської міської ради,

про скасування Державного акту на
право приватної власності на землю від
02.10.1996р. площею 0,0744 га, розташовану за
адресою: м. Макіївка, вул. Герцена, буд.
№ 1, надану для подальшого будівництва
та обслуговування індивідуального
жилого будинку ОСОБА_3, який помер
17.11.1996р., визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2
право спільної сумісної власності на
земельну ділянку, розташовану за
адресою: м. Макіївка - 24, вул. Герцена,
буд. № 1, площею 0,0744 га

за участю сторін:

від позивача 1: ОСОБА_1 – особисто

від позивача 2: ОСОБА_2 – особисто

від відповідача: ОСОБА_4 – за
довіреністю

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із
позовом до Макіївської міської ради
про скасування Державного акту на
право приватної власності на землю від
02.10.1996р. площею 0,0744 га, розташовану за
адресою: м. Макіївка, вул. Герцена, буд.
№ 1, надану для подальшого будівництва
та обслуговування індивідуального
жилого будинку ОСОБА_3, який помер
17.11.1996р., визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2
право спільної сумісної власності на
земельну ділянку, розташовану за
адресою: м. Макіївка - 24, вул. Герцена,
буд. № 1, площею 0,0744 га (з урахуванням
уточнених позовних вимог).

В обґрунтування позову зазначили, що їм
на праві приватної власності в рівних
частках (по 1/2) належить жилий будинок з
надвірними будівлями, розташований за
адресою: м. Макіївка -24, вул. Герцена,
буд. № 1, який був успадкований після
смерті батьків та брата.

21.12.2011р. померла мати - ОСОБА_5, яка
постійно мешкала за даною адресою.
Після її смерті відкрилась спадщина,
яка складалась з 5/8 частин жилого
будинку з надвірними будівлями та 1/4
частини земельної ділянки розміром 0,0744
га для подальшого будівництва та
обслуговування індивідуального
житлового будинку.

5/8 частин вказаного будинку належало
померлій матері - 1/2 частина будинку на
підставі свідоцтва про право
власності, а 1/8 частина будинку і 1/4
частина земельної ділянки – на
підставі Свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданого П'ятою
Макіївською державною нотаріальною
конторою 30.05.1997р., яке вона отримала
після смерті її чоловіка та батька
позивачів – ОСОБА_3, померлого 17.11.1996р.

Вказана земельна ділянка за вказаною
адресою належала померлому ОСОБА_3 на
підставі Державного акту на право
приватної власності на землю, виданого
02.10.1996р. Макіївською міською радою.

Після смерті ОСОБА_3 його дружина
ОСОБА_5 отримала 1/2 частину вказаного
жилого будинку. Інша 1/2 частина будинку
та земельна ділянка під будинком була
успадкована та отримана спадкоємцями
за законом - дружиною ОСОБА_5 та дітьми
померлого – позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2,
а також їх братом - ОСОБА_6 в рівних
частинах кожний, тобто по 1/4 частині
всього спадкового майна.

Таким чином, після смерті батька ОСОБА_3
5/8 частини жилого будинку належало
померлій матері ОСОБА_7 та по 1/8 частини
жилого будинку належали ОСОБА_1, ОСОБА_2
та ОСОБА_6 (з розрахунку ? частина
будинку: 4 спадкоємців = 1/8 частина
будинку кожному) та по ? частині кожному
вказаної земельної ділянки, що
підтверджується свідоцтвом про право
на спадщину за законом, виданого П'ятою
Макіївською державною нотаріальною
конторою 30.05.1997р.

Після отримання вказаного свідоцтва
про право на спадщину ОСОБА_8 акт на
землю позивачі не отримали, оригінал
державного акту на право приватної
власності на землю на ім’я померлого
батька було втрачено.

Після смерті матері ОСОБА_5, ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_6, як діти померлої, були
спадкоємцями за законом першої черги.

Інших спадкоємців немає.

Спадщина ними після смерті матері
прийнята шляхом подачі заяви про
прийняття спадщини до нотаріальної
контори. Брат - ОСОБА_6 також прийняв
спадщину, оскільки мешкав та був
зареєстрований разом з померлою в
спадковому будинку.

Частина спадщини після смерті матері
позивачами - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у вигляді
вказаного жилого будинку отримана, що
підтверджується свідоцтвами про право
на спадщину за законом П’ятої
Макіївської державної нотаріальної
контори від 20.08.2012р. - по 5/24 частин
жилого будинку кожній.

ОСОБА_6 спадщину після смерті матері
прийняв, але документи на спадщину не
отримав у зв’язку із хворобою та
смертю.

? частина земельної ділянки, яка
належала померлій матері за свідоцтвом
про право на з спадщину від 30.05.1997р.
після смерті її чоловіка, позивачами не
отримана у зв’язку із тим, що померла
не отримала ОСОБА_8 акт на землю на своє
ім’я на підставі свідоцтва та не
зареєструвала його в органах
реєстрації.

17.07.2012р. помер брат позивачів – ОСОБА_6
Після його смерті відкрилась спадщина,
яка складалась з 1/3 частин жилого
будинку, з яких 1/8 частина належала йому
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 30.05.1997р. та 5/24
будинку була успадкована ним після
смерті матері, спадщина була прийнята,
але не оформлена у зв’язку зі смертю.

Позивачі зазначають, що вони, як сестри
померлого є спадкоємцями за законом
другої черги. Інших спадкоємців у
померлого немає.

Спадщина ними після смерті брата була
прийнята та частина спадщини у вигляді
жилого будинку отримана, що
підтверджується свідоцтвами про право
на спадщину за законом, виданими
18.07.2013р. П’ятої Макіївської державної
нотаріальної контори.

Частина спадщини у вигляді земельної
ділянки, яка належала померлому ОСОБА_6
позивачами не отримано.

Таким чином, позивачі зазначають, що їм
належить по ? частині спадкового жилого
будинку - по 1/8 частині будинку кожної
після смерті батька на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 30.05.1997р., по 5/24 частині
будинку - після смерті матері на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 20.08.2012р. та по 1/6
частині після смерті брата на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 18.07.2013р. (1/8 + 5/24 + 1/6 = по 1/2
частині).

Також позивачам належить по ? частині
земельної ділянки за вказаною адресою
з того розрахунку, що по ? частині
земельної ділянки кожній після смерті
батька ОСОБА_3 на підставі свідоцтва
про право на спадщину за законом від
30.05.1997р., по 1/12 частині – після смерті
матері ОСОБА_5 (з розрахунку ? частина:
3-м спадкоємцям по 1/12 частині кожному)
та по 1/6 частині після смерті брата
ОСОБА_6 (з розрахунку 1/4 частина належна
померлому + 1/12 успадкована після матері
= 1/3 : 2 спадкоємця = по 1/6 частині), а
всього по ? частині кожній земельної
ділянки.

Свідоцтво про право на спадщину на
земельну ділянку після смерті матері
та після смерті брата ОСОБА_6 позивачам
не видано, оскільки для його отримання
після смерті матері та брата необхідно
надати нотаріусу ОСОБА_8 акт на право
приватної власності на землю на ім’я
померлих, але вони не можуть його
знайти, оскільки померла мати та
померлий брат на підставі
вищевказаного свідоцтва про право на
спадщину за законом ОСОБА_8 акт на право
приватної власності не отримали, не
зареєстрували своє право власності на
землю.

На запит нотаріуса до Управління
Держкомзему м. Макіївки про надання
відомостей про те, чи надавався
померлій ОСОБА_5, позивачам ОСОБА_1,
ОСОБА_2 і ОСОБА_6, як спадкоємцям
померлого ОСОБА_3 державний акт на
право приватної власності на землю на
підставі зазначеного свідоцтва про
право на спадщину від 30.05.1997р., листом
від 15.05.2012р. (а.с. 19) повідомлено, що
земельна ділянка за адресою: м.
Макіївка-24, вул. Герцена, буд. 1
значиться за гр. ОСОБА_3, передана йому у
власність згідно рішення Макіївської
міськради від 18.09.1996р., ОСОБА_8 акт ним
отриманий. ОСОБА_8 акт на ім’я померлої
ОСОБА_5 та на ім’я позивачів - ОСОБА_1 і
ОСОБА_2 не отриманий.

ОСОБА_8 на право приватної власності на
землю на ім’я померлого ОСОБА_3
втрачений. Померла мати ОСОБА_5
державний акт на своє ім’я на належну
їй ? частину земельної ділянки після
смерті чоловіка не отримувала.
Померлий брат також отримав ОСОБА_8 акт
на своє ім’я, він декілька років хворів
на онкологічне захворювання і нікуди
не звертався. Позивачі не можуть надати
державний акт нотаріусу і отримати
свідоцтво про право на спадщину в
нотаріальній конторі, та не можуть
зареєструвати своє право на землю за
свідоцтвом про право на спадщину,
отримане після смерті батька.

30.07.2013р. ОСОБА_8 нотаріусом П’ятої
Макіївської державної нотаріальної
контори винесена Постанова про відмову
в вчиненні нотаріальної дії, якою
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом на
земельну ділянку після смерті ОСОБА_6 у
зв’язку із тим, що не наданий документ,
що підтверджує право власності
померлого ОСОБА_6 на земельну ділянку.

Зазначають, що земельна ділянка
належить їм як спадкоємцям у рівних
частинах, оскільки згідно ст. 1268 ЦК
України прийнята спадщина належить
спадкоємцю з часу її відкриття. Згідно
ст. 131 Земельного кодексу України
громадяни України мають право набувати
у власність земельні ділянки на
підставі угод та на підставі
спадкування.

Отже, позивачі успадкували вказану
земельну ділянку розміром 0,0744 га для
подальшого будівництва та
обслуговування індивідуального
житлового будинку, як належала їх
померлому батьку ОСОБА_3 на підставі
Державного акту на право приватної
власності на землю, виданого 02.10.1996р.
Макіївською міською радою, яка була
успадкована позивачами, і померлими
ОСОБА_5 і ОСОБА_6, які отримали свідоцтва
про право на спадщину на землю, а
державний акт на право власності не
отримали, і після їх смерті земельна
ділянка успадкована позивачами.

Тому, посилаючись на ст.ст. 81, 125, 131, 152, 158
ЗК України, ст.ст. 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222 ЦК
України, просять позов задовольнити.

Позивачі в судовому засіданні позовні
вимоги підтримали та просили суд їх
задовольнити.

Представник відповідача – Макіївської
міської ради, в судовому засіданні
позовні вимоги визнав у повному обсязі,
не заперечував проти їх задоволення,
про що надав письмову заяву.

Вислухавши в судовому засіданні
сторін, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позовна заява належить
задоволенню.

Судом встановлено, що позивачам на
праві приватної власності належить
жилий будинок з надвірними будівлями,
розташований за адресою: м. Макіївка -24,
вул. Герцена, буд. № 1, який був
успадкований ними після смерті батьків
– ОСОБА_5 та ОСОБА_6, а також після
смерті брата - ОСОБА_3, а саме ОСОБА_1
належить 1/2 будинку, ОСОБА_2 також
належить 1/2 будинку. Дане
підтверджується нотаріально
посвідченими Свідоцтвами про право на
спадщину від 20.08.2012р., від 20.08.2012р., від
18.07.2013р., від 18.07.2013р. П’ятої Макіївської
державної нотаріальної контори (а.с. 7,
10, 13, 16)

? частина земельної ділянки, яка
належала померлій матері - ОСОБА_5 за
свідоцтвом про право на з спадщину від
30.05.1997р. (а.с. 6) після смерті її чоловіка
ОСОБА_3, позивачами не отримана у
зв’язку з тим, що померла ОСОБА_5 не
отримала ОСОБА_8 акт на землю на своє
ім’я на підставі свідоцтва та не
зареєструвала його в органах
реєстрації.

Позивачі, як сестри померлого, на
підставі ст.ст. 1261, 1262 ЦК УКраїни є
спадкоємцями за законом другої черги.

Інших спадкоємців у померлого немає.

ОСОБА_8 нотаріусом П’ятої Макіївської
державної контори при оформленні
спадщини після смерті матері у 2012 році
був зроблений запит до Управління
Держкомзему м. Макіївки про надання
відомостей про те, чи надавався
померлій ОСОБА_5 та позивачам ОСОБА_1 ,
ОСОБА_2 і ОСОБА_6 як спадкоємцям
померлого ОСОБА_3 державний акт на
право приватної власності на землю на
підставі зазначеного свідоцтва про
право на спадщину від 30.05.1997р.

На запит нотаріуса до Управління
Держкомзему м. Макіївки про надання
відомостей про те, чи надавався
померлій ОСОБА_5, позивачам ОСОБА_1,
ОСОБА_2 і ОСОБА_6, як спадкоємцям
померлого ОСОБА_3 державний акт на
право приватної власності на землю на
підставі зазначеного свідоцтва про
право на спадщину від 30.05.1997р., листом
від 15.05.2012р. (а.с. 19) повідомлено, що
земельна ділянка за адресою: м.
Макіївка-24, вул. Герцена, буд. 1
значиться за гр. ОСОБА_3, передана йому у
власність згідно рішення Макіївської
міськради від 18.09.1996р., ОСОБА_8 акт ним
отриманий. ОСОБА_8 акт на ім’я померлої
ОСОБА_5 та на ім’я позивачів - ОСОБА_1 і
ОСОБА_2 не отриманий.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом.

Статтею 1218 ЦК України передбачається,
що до складу спадщини входять усі права
та обов'язки, що належали спадкодавцеві
на момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 355 ЦК України майно, що є у
власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).
Майно може належати особам на праві
спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності.

Згідно із ст. 131 ЗК України громадяни та
юридичні особи України, а також
територіальні громади та держава мають
право набувати у власність земельні
ділянки на підставі міни, ренти,
дарування, успадкування та інших
цивільно-правових угод.

Статтею 120 ЗК України у разі набуття
права власності на жилий будинок,
будівлю або споруду, що перебувають у
власності, користуванні іншої особи,
припиняється право власності, право
користування земельною ділянкою, на
якій розташовані ці об'єкти. До особи,
яка набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше не випливає із закону або
незаконність набуття не встановлена
судом.

Статтею 1220 ЦК України визначено, що
спадщина відкривається внаслідок
смерті особи або оголошення її
померлою. Часом відкриття спадщини є
день смерті особи або день, з якого вона
оголошується померлою.

Відповідно до статті 1222 ЦК України
спадкоємцями за заповітом і за законом
можуть бути фізичні особи, які є живими
на час відкриття спадщини.

Відповідно до п. 22-1 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» від 16.04.2004р. № 7 відповідно до
статей 1225 ЦК і 131 ЗК право власності на
земельну ділянку переходить до
спадкоємців на загальних підставах, із
збереженням її цільового призначення.
До спадкоємців житлового будинку,
інших будівель та споруд переходить
право власності або право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені, а також право власності або
право користування земельною ділянкою,
яка необхідна для їх обслуговування,
якщо інший її розмір не визначений
заповітом.

Статтею 377 ЦК України до особи, яка
набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).

Згідно ст. 378 ЦК України право власності
особи на земельну ділянку може бути
припинене за рішенням суду у випадках,
встановлених законом.

Статтею 140 ЗК України встановлені
підстави припинення права власності на
земельну ділянку, зокрема, це смерть
власника земельної ділянки за
відсутності спадкоємця.

Втім, з вищенаведених норм випливає, що
до спадкоємця, який успадкував (набув
право власності на нерухоме майно)
переходить право власності й земельною
ділянкою, на якій дана нерухомість
розташована, тому позовні вимоги
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання права
власності на земельну ділянку,
розташовану за адресою: м. Макіївка - 24,
вул. Герцена, буд. № 1, площею 0.0744 га, є
обґрунтованими, доведеними належним
чином та такими, що підлягають
задоволенню.

30.07.2013р. ОСОБА_8 нотаріусом П’ятої
Макіївської державної нотаріальної
контори винесена Постанова про відмову
в вчиненні нотаріальної дії (а.с. 21),
якою відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом на
земельну ділянку після смерті ОСОБА_6 у
зв’язку із тим, що не наданий документ,
що підтверджує право власності
померлого ОСОБА_6 на земельну ділянку,
відсутній ОСОБА_8 та реєстрація цієї
землі в Держкомземі, неможливо
встановити належність земельної
ділянки ОСОБА_6

Згідно п. 23 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про судову
практику у справах про спадкування» за
відсутності умов для отримання
свідоцтва про право власності, особа
може звернутися до суду за правилами
позовного провадження.

З установлених судом обставин
вбачається, що у позивачів відсутні
умови для отримання свідоцтва про
право власності, тому вони звернулися
до суду із даним позовом.

Крім того, суд зазначає, що з часу
отримання спадкодавцем Державного
акту та до відкриття спадщини суттєво
змінилося законодавство, в тому числі й
порядок Державної реєстрації права
власності на земельну ділянку,
передбачений Інструкцією про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на земельну ділянку і право
постійного користування земельною
ділянкою та договорів оренди землі,
затвердженої Наказом Держкомзему № 43
від 04.05.1999 року.

Однак, вищевказаною Інструкцією не
передбачено можливості внесення змін у
ОСОБА_8 акт, шляхом його виправлення,
оскільки це тягне за собою переробку
всієї технічної документації. Таким
чином, щоб внести зміни у ОСОБА_8 акт
слід цей акт визнати недійсним
(анулювати), а потім виготовити новий
ОСОБА_8 акт.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 393 ЦК України
правовий акт органу держаної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, який не відповідає
законові і порушує права власника, за
позовом власника майна визнається
незаконним та скасовується.

Статтею 155 Земельного кодексу України
передбачено, що у разі видання органом
виконавчої влади або органом місцевого
самоврядування акта, яким порушуються
права особи, щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою, такий
акт визнається недійсним.

Таким чином, суд вважає, що ОСОБА_8 акт
на право приватної власності на землю
від 02.10.1996р. площею 0,0744 га, розташовану
за адресою: м. Макіївка, вул. Герцена,
буд. № 1, надану для подальшого
будівництва та обслуговування
індивідуального жилого будинку ОСОБА_3,
який помер 17.11.1996р. – слід скасувати.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 77, 209, 214 - 215, 224 -
225, 256 - 259 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Макіївської міської ради, про
скасування Державного акту на право
приватної власності на землю від
02.10.1996р. площею 0,0744 га, розташовану за
адресою: м. Макіївка, вул. Герцена, буд.
№ 1, надану для подальшого будівництва
та обслуговування індивідуального
жилого будинку ОСОБА_3, який помер
17.11.1996р., визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2
право спільної сумісної власності на
земельну ділянку, розташовану за
адресою: м. Макіївка - 24, вул. Герцена,
буд. № 1, площею 0.0744 га – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право
спільної сумісної власності на
земельну ділянку, розташовану за
адресою: м. Макіївка - 24, вул. Герцена,
буд. № 1, площею 0.0744 га

ОСОБА_8 акт на право приватної
власності на землю від 02.10.1996р. площею
0,0744 га, розташовану за адресою: м.
Макіївка, вул. Герцена, буд. № 1, надану
для подальшого будівництва та
обслуговування індивідуального жилого
будинку ОСОБА_3, який помер 17.11.1996р. –
скасувати.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
О.С. Наумова