Справа № 654/4844/13-ц
Провадження №2/654/1248/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2013 року Голопристанський
районний суд Херсонської області в
складі:

головуючого судді Сіянко В.М.,

при секретарі Чухрай А.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Гола Пристань
Херсонської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності,-

в
с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовом до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності посилаючись
на те, що у 2003р. між нею та ОСОБА_3 було
укладено договір купівлі-продажу 18/25
частин домоволодіння за адресою:
Херсонська область, м.Гола Пристань,
пров.Коцюбинського, 17. Договір
купівлі-продажу був зареєстрований на
Товарній біржі «Ва-Банк» за №2-3055. Всі
істотні умови договору сторонами
виконано, але даний договір
нотаріально не посвідчено. Продавець
ОСОБА_3 помер у 2008 році, єдиною
спадкоємицею його майна є ОСОБА_2
Позивачка не може здійснити реєстрацію
права власності на нерухомість, тому
просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу, та визнати за нею
право власності на нерухоме майно.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому
засіданні підтримала позовні вимоги з
підстав, що зазначені у позові та
просила задовольнити в повному обсязі.

Відповідачка у судове
засідання не з’явилася, надала заву,
якою просила розглянути справу у її
відсутності, проти задоволення позову
не заперечує.

Дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК
України, право власності у набувача
майна за договором виникає з моменту
передання майна, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України,
право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили рішення
суду про визнання договору не
посвідченого нотаріально, дійсним.

З матеріалів справи
вбачається, що між ОСОБА_3 та ОСОБА_1
12.12.2003р. укладено договір
купівлі-продажу 18/25 частин
домоволодіння, розташованого за
адресою: Херсонська область, м.Гола
Пристань, пров.Коцюбинського, 17. Даний
договір зареєстровано на товарній
біржі «Ва-Банк» м.Херсона в Журналі
реєстрації біржових угод з
нерухомістю» за №2-3055.

Відповідно до ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Оскільки при укладені
договору сторонами були повністю
виконані умови договору
купівлі-продажу нерухомого майна, а
відповідач ухиляється від
нотаріального оформлення, що
перешкоджає посвідчити угоду
нотаріально, дану угоду слід визнати
дійсною.

Відповідно до ст. 657 ЦК
України, договір купівлі-продажу
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається в
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ст. 392 ЦК
України власник майна може пред’явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється,
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Як вбачається з матеріалів
справи ОСОБА_3 03.11.2008р. помер, єдиною
спадкоємицею після його смерті є
ОСОБА_2

Враховуючи вищенаведене,
конкретні обставини справи, суд вважає,
що позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 220, 334, 392 657 ЦК
України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212 ЦПК України,
суд,-

в и р і ш и в:

Позов - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу 18/25 частин
домоволодіння, розташованого за
адресою: Херсонська область, м.Гола
Пристань, пров.Коцюбинського, 17, що
складається з приміщення 2-1, 2-2 (житлові
площі 22,0 в.м.), веранди ІІ, сіни ІІІ, ІV
житлового будинку літ. «А», літньої
кухні літ. «Б», душу літ. «В», сараю літ.
«Г», туалету літ. «Е», та огорожі 1, 2, 3,
помпи 4 – загального користування;
зареєстрований 12.12.2003р. за №2-3055 в
Товарній біржі «Ва-Банк», укладений між
ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на нерухоме майно – 18/25
частин домоволодіння, розташованого за
адресою: Херсонська область, м.Гола
Пристань, пров.Коцюбинського, 17, що
складається з приміщення 2-1, 2-2 (житлові
площі 22,0 в.м.), веранди ІІ, сіни ІІІ, ІV
житлового будинку літ. «А», літньої
кухні літ. «Б», душу літ. «В», сараю літ.
«Г», туалету літ. «Е», та огорожі 1, 2, 3,
помпи 4 – загального користування.

Рішення суду може бути
оскаржене до апеляційного суду
Херсонської області через
Голопристанський районний суд шляхом
подачі апеляції протягом десяти днів з
дня проголошення рішення, а особами,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом десяти днів з дня отримання
рішення.

Суддя

В. М.
Сіянко