Справа № 594/1250/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2013 року

Борщівський районний суд
Тернопільської області

у складі: головуючого
Зушман Г. І.

з участю секретаря
Кушнір Т.І.

представників позивачки –адвоката
ОСОБА_1 та ОСОБА_2,

представника відповідачки ОСОБА_3
ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5
сільської ради ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Борщеві
цивільну справу за позовом ОСОБА_7 до
ОСОБА_3 про усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою та за
позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_7, ОСОБА_5
сільської ради Борщівського району про
усунення перешкод у користуванні
земельною ділянкою, скасування рішення
сесії ОСОБА_5 сільської ради
Борщівського району та Державного акту
на право власності на земельну
ділянку,суд -

ВСТАНОВИВ :

Позивачка ОСОБА_7 звернулася з позовом
в суд до ОСОБА_3, в якому просить
усунути перешкоди в користуванні
земельною ділянкою площею 0,0192 га,
розташованою в с.Вовківці по
вул.Центральна, 54 Борщівського району,
зобов’язавши відповідачку повернути
вказану земельну ділянку зі сторони
вулиці шириною 2,9 м, з протилежної
сторони – 6,1 м, довжиною 46,76 м.

ОСОБА_3 подала зустрічний позов, який
уточнила в процесі розгляду справи та
просить зобов’язати ОСОБА_7 усунути
перешкоди в користуванні її земельною
ділянкою, а також скасувати Державний
акт серії ЯМ №380542 від 24.12.2012 року,
виданий ОСОБА_5 сільською радою та
зареєстрований у книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за № 03486 на
ім’я ОСОБА_7, виданий на підставі
рішення ОСОБА_5 сільської ради від
24.10.2011 року № 839/2011 та скасувати це
рішення, посилаючись на те, що
оспорюваний Державний акт виданий
незаконно, без погодження меж, а межі,
затверджені актом порушують її право
власності на землю, що перейшла до неї
після купівлі домоволодіння,
розташованого в с.Вовківці
вул.Центральна, 56 Борщівського району.

В судовому засіданні представники
позивачки ОСОБА_7 її позовні вимоги
підтримали, а зустрічний позов не
визнали і пояснили, що позивачка
являється власницею земельної ділянки
площею 0,25 га для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
розташованої в с.Вовківці
вул..Центральна, 54 Борщівського району.
В межу знаходиться домоволодіння
ОСОБА_3, яке вона придбала на підставі
договору купівлі-продажу. З
попередніми власниками позивачка
перебувала в родинних відносинах і за
взаємною згодою між їхніми подвір’ями
не було жодних межових знаків, також
вони спільно користувалися підвалом та
воротами. Тепер згідно Державного акта
ворота та частина підвалу знаходяться
на земельній ділянці ОСОБА_7 Однак,
відповідачка у травні цього року
незаконно захопила частину земельної
ділянки позивачки із сторони свого
господарства, встановивши залізні
стовпи.

Представник відповідачки ОСОБА_4 у
судовому засіданні позовні вимоги
ОСОБА_7 не визнав, а зустрічний позов
підтримав та просить його задовольнити
з підстав, викладених у позовній заяві.
Пояснив, що спірна земельна ділянка, на
яку вказує позивачка, належить ОСОБА_3
на підставі договору купівлі-продажу
домоволодіння і вважає, що ОСОБА_7
незаконно нею користується, тому
просить зобов’язати ОСОБА_7 усунути
перешкоди в користуванні цією ж
земельною ділянкою.

Представник відповідача ОСОБА_5
сільської ради ОСОБА_6 в судовому
засіданні позовні вимоги не визнав,
пояснив, що при оформленні документів
для видачі Державного акту ОСОБА_7 були
використані картографічні матеріали, а
саме Генеральний план с.Вовківці, на
підставі якого було визначено ширину
земельної ділянки ОСОБА_7 Межа дійсно
проходить по підвалу, який перебуває у
власності ОСОБА_3 Згідно
земельно-кадастрової книги за
господарством ОСОБА_8 в с.Вовківці по
вул..Центральна, 54 рахується
присадибна земельна ділянка площею 0,25
га, на яку вона отримала Державний акт;
за господарством ОСОБА_3 в с.Вовківці по
вул.Центральна, 56 рахується присадибна
земельна ділянка площею 0,25 га, та для
ведення особистого селянського
господарства – площею 0,02. Фактично
земельні ділянки біля домоволодінь,
якими користуються ОСОБА_7 та ОСОБА_3
для ведення особистого селянського
господарства перевищують розміри,
вказані в земельно-кадастрових книгах
і при зверненні цих громадян до
сільської ради буде вирішуватися
питання передачі їм у власність цих
земельних ділянок.

Дослідивши письмові докази по справі,
суд встановив такі факти.

Рішенням сесії ОСОБА_5 сільської ради
від 24 жовтня 2011 року № 83-9/2011 «Про
внесення змін у рішення сільської ради
№ 588 від 21.05.2010 року «Про надання
дозволу на розробку технічної
документації гр..ОСОБА_7Й.» вирішено
передати у власність позивачці ОСОБА_7
земельну ділянку площею 0,25 га для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд.

ОСОБА_7 згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
№ 38054, виданого ОСОБА_5 сільською радою
Борщівського району 24 грудня 2012 року та
зареєстрованого у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за № 03486 на
підставі рішення сесії ОСОБА_5
сільської ради від 24.10.2011 року № 83-9/2011,
являється власницею земельної ділянки
площею 0,2500 га , розташованої в
с.Вовківці вул.Центральна,54
Борщівського району, для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер : 020010485.

ОСОБА_7 також на підставі свідоцтва про
право власності на нерухоме майно від
22.12.2010 року являється власницею
домоволодіння, розташованого в
с.Вовківці вул..Центральна, 54, яке
складається з житлового будинку,
стайні, огорожі.

Як вбачається з акту встановлення
(відновлення) та погодження зовнішніх
меж земельної ділянки в натурі,
наявного в матеріалах оглянутої в
судовому засіданні технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку
гр..ОСОБА_7 в с.Вовківці , ОСОБА_3 межі
земельної ділянки ОСОБА_7 не погодила.

Згідно акту обстеження земельної
ділянки, складеного комісією в складі
голови комісії з питань
агропромислового комплексу та
земельних відносин ОСОБА_9, членів
комісії ОСОБА_10, ОСОБА_11,
землевпорядника ОСОБА_12 від 23.05.2013 року
ОСОБА_3 на ділянці ОСОБА_7 закопала та
забетонувала залізні стовпи в
кількості 16 шт., в результаті чого
безпідставно захопила ділянку площею
0,0210 га.

Згідно нотаріально посвідченого
договору купівлі-продажу від 05.09.2007
року за реєстровим № 2930 ОСОБА_3 купила в
ОСОБА_13 та ОСОБА_13 належне їм на праві
спільної часткової власності
домоволодіння, що знаходиться по
вул.Центральна, 56 Борщівського району і
складається з житлового будинку,
літньої кухні, тамбуру, господарського
будинку, навісу, погребу, воріт,
огорожі, криниці.

ОСОБА_3 провела державну реєстрацію
вищевказаного договору, що
підтверджується витягом Борщівського
РБТІ від 03.10.2007 року № 16152195.

Розміри земельної ділянки, на якій
розташовані дані будівлі, у договорі
купівлі-продажу, не визначені.

Рішенням сесії ОСОБА_5 сільської ради №
184 від 17.12.2007 року ОСОБА_3 передано у
власність земельну ділянку в
с.Вовківці площею 0,27 га, в т.ч. : 0,25 га –
для обслуговування житлового будинку
та господарських будівель і споруд; 0,02
га – для ведення особистого
селянського господарства.

На час розгляду справи в суді
документи, що посвідчують право
власності на землю ОСОБА_3 не
виготовила.

Домоволодіння ОСОБА_7 та ОСОБА_3
межують.

За даними земельно-кадастрової книги
с.Вовківці за домоволодінням ОСОБА_7
рахується присадибна земельна ділянка
площею 0,25 га, за домоволодінням ОСОБА_3
– присадибна земельна ділянка площею
0,25 га та для ведення селянського
господарства – 0,02.

Представник ОСОБА_5 сільської ради під
час розгляду справи пояснив, що
фактичні розміри земельних ділянок,
якими користуються сторони біля своїх
домоволодінь перевищують розміри,
вказані в земельно-кадастровій книзі.

В судовому засіданні з пояснень сторін
також встановлено, що в домоволодінні в
с.Вовківці по вул.Центральна, 56, яке є
власністю ОСОБА_3 на підставі договору
купівлі-продажу, вхід у погріб
знаходиться на подвір’ї ОСОБА_3, а
частина погребу та ворота розміщені на
земельній ділянці, яка оскаржуваним
рішенням сесії ОСОБА_5 сільської ради
передана у власність ОСОБА_7 та на яку
вона отримала Дежавний акт.

Зазначені обставини сторони не
оспорюють, а тому суд вважає їх такими,
що не потребують додаткового
доказування та визнає встановленими.

Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України, в
редакції, що була чинною на день
укладення договору купівлі-продажу
ОСОБА_3, до особи, яка придбала житловий
будинок, будівлю або споруду,
переходить право власності на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення, у
розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження
житлового будинку, будівлі або споруди
розмір земельної ділянки не визначено,
до набувача переходить право власності
на ту частину земельної ділянки, яка
зайнята житловим будинком, будівлею
або спорудою, та частиною земельної
ділянки, яка необхідна для їх
обслуговування.

З огляду на встановлені обставини суд
вважає, що під час складання
оскаржуваного Державного акту на право
власності на земельну ділянку ОСОБА_7
невірно були встановлені зовнішні межі
земельної ділянки, внаслідок чого
незаконно включено в Державний акт на
право власності на землю ОСОБА_7
земельну ділянку, яка знаходиться під
частиною підвалу та під воротами
домоволодіння ОСОБА_3 та земельну
ділянку, яка необхідна для
обслуговування цих споруд.

Таким чином у судовому засіданні
встановлено, що в даному випадку має
місце порушення прав на земельну
ділянку ОСОБА_3, які підлягають
поновленню, а тому слід визнати
недійсним рішення сесії ОСОБА_5
сільської ради Борщівського району №
83-9/2011 від 24 жовтня 2011 року «Про внесення
змін у рішення сільської ради № 588 від
21.05.2010 року «Про надання дозволу на
розробку технічної документації
гр.ОСОБА_7Й.», а також визнати недійсним
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯМ № 38054,
виданий ОСОБА_5 сільською радою
Борщівського району 24 грудня 2012 року та
зареєстрований у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за № 03486 на
ім’я ОСОБА_7, жительки с.Вовківці
Борщівького району, на підставі
рішення сесії ОСОБА_5 сільської ради
від 24.10.2011 року № 83-9/2011, на земельну
ділянку площею 0,2500 га , розташовану в
с.Вовківці вул..Центральна,54
Борщівського району, для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер : 020010485, та
скасувати його державну реєстрацію.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до
ОСОБА_7 в частині усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою слід
відмовити за недоведеністю, оскільки
на час розгляду справи в суді ОСОБА_3 не
оформила правовстановлюючі документи
на земельну ділянку для обслуговування
домоволодіння в с.Вовківці по
вул..Центральна, 56.

Виходячи з викладеного в задоволенні
позовних вимог ОСОБА_7 слід відмовити
за безпідставністю.

На підставі ст.16 ЦК України, ст. 120
(в редакції станом на 05.09.2007 року) ,
ст..ст. 116, 121, 122, 126, 152, 158 ЗК та керуючись
ст.ст.10, 11, 60, 212 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог
ОСОБА_7 до ОСОБА_3 про усунення перешкод
у користуванні земельною ділянкою
відмовити.

Позовні вимоги ОСОБА_3 до
ОСОБА_7, ОСОБА_5 сільської ради
Борщівського району про усунення
перешкод у користуванні земельною
ділянкою, скасування рішення сесії
ОСОБА_5 сільської ради Борщівського
району та Державного акту на право
власності на земельну ділянку
задовольнити частково

Визнати недійсним рішення сесії
ОСОБА_5 сільської ради Борщівського
району № 83-9/2011 від 24 жовтня 2011 року «Про
внесення змін у рішення сільської ради
№ 588 від 21.05.2010 року «Про надання
дозволу на розробку технічної
документації гр.ОСОБА_7Й.».

Визнати недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯМ № 38054, виданий ОСОБА_5
сільською радою Борщівського району 24
грудня 2012 року та зареєстрований у
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю за №
03486 на ім’я ОСОБА_7, жительки
с.Вовківці Борщівького району, на
підставі рішення сесії ОСОБА_5
сільської ради від 24.10.2011 року № 83-9/2011,
на земельну ділянку площею 0,2500 га ,
розташовану в с.Вовківці
вул..Центральна,54 Борщівського району,
для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, кадастровий номер :
020010485, та скасувати його державну
реєстрацію.

В решті позовних вимог ОСОБА_3
відмовити.

Стягнути із ОСОБА_7, жительки с.Вовківці
Борщівського району, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_3 судові
витрати на сплату судового збору в сумі
114,70 грн.

Інші судові витрати по справі покласти
на сторони в тій частині, в якій вони їх
понесли.

Апеляційну скаргу на рішення може бути
подано протягом десяти днів з дня його
проголошення через Борщівський
районний суд до апеляційного суду
Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий: підпис

З оригіналом згідно

Суддя Борщівського районного суду
Зушман Г. І.