І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Рівненський міський суд в складі судді
при секретарі - Корінець К.В.,
з участю представника позивача -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Рівне цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення
перешкод в користуванні квартирою
шляхом виселення та зняття з
реєстраційного обліку, суд -
Відповідач ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилася, про причини
неявки суду не повідомила. Про час та
місце судового засідання була
повідомлена належним чином. Заява про
розгляд справи у її відсутності до суду
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому
засіданні позовні вимоги позивача
підтримав в повному обсязі з підстав
викладених у позовній заяві. Просить
суд усунути ОСОБА_2 перешкоди у
користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом
виселення ОСОБА_3 та зняття її з
державної реєстрації.
Суд, заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши письмові докази
по справі, приходить до наступного.
Як було встановлено в судовому
засіданні та вбачається із копії
договору купівлі - продажу квартири від
12.09.2013 посвідченого приватним
нотаріусом ОСОБА_4 Рівненського
міського нотаріального округу, за
реєстровим номером 1416, ОСОБА_5 продав
ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1.
Згідно витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію прав та їх обтяжень №9294557
від 12.09.2013 року право власності на
квартиру АДРЕСА_1 зареєстроване за
Як вбачається із копії будинкової
книги на квартиру АДРЕСА_1, відповідача
ОСОБА_3 зареєстрована за вказаною вище
12 вересня 2013 року позивачем ОСОБА_2 був
надісланий лист відповідачу з вимогою
звільнити квартиру та знятися з
реєстрації у зв'язку із зміною власника
квартири. На дану вимогу відповідач
ОСОБА_3 не зреагувала, квартиру не
звільнила, з реєстрації не знялася.
Відповідно до вимог ст.150 ЖК України,
якою передбачено, що громадяни, які
мають у приватній власності будинок
(частину будинку), квартиру,
користуються ним (нею) для особистого
проживання і проживання членів їх
сімей і мають право розпоряджатися
цією власністю на свій розсуд:
продавати, дарувати, заповідати,
здавати в оренду, обмінювати,
закладати, укладати інші не заборонені
Як зазначено в ст.383 ЦК України, власник
житлового будинку, квартири має право
використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
своєї сім'ї, інших осіб.
Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України, право
користування жилим приміщенням
нарівні з власником жилого будинку
(квартирою) належить членам сім'ї
власника, які проживають разом з ним у
будинку (квартирі), що йому належить,
якщо при їх вселенні не було іншої
угоди про порядок користування цим
Згідно ч.1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї
власника житла, які проживають разом з
ним, мають право на користування цим
житлом відповідно до закону. Житлове
приміщення, яке вони мають право
займати, визначається його власником.
Відповідно до ст.ст. 317, 321 ЦК України
власникові належить права володіння,
користування та розпорядження своїм
майном. Право власності є непорушним.
Ніхто не може протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
Стаття 319 ЦК України визначає, що
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
Згідно ст. 346 ЦК України право власності
припиняється у разі відчуження
власником свого майна.
Оскільки відповідач ОСОБА_3 не є членом
сім'ї нового власника квартири, який
має право розпоряджатися квартирою на
свій розсуд, тому позовні вимоги ОСОБА_2
підлягають до задоволення повністю.
На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.150, 156 ЖК України,
ст.ст.317, 319, 321, 346, 383, 391, 405 ЦК України,
ст.ст.10, 60, 88, 208-209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК
України, суд -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення
перешкод в користуванні квартирою
шляхом виселення та зняття з
реєстраційного обліку, задоволити
Усунути ОСОБА_2 перешкоди у
користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом
виселення ОСОБА_3 та зняття її з
державної реєстрації.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
Рішення суду може бути оскаржено
позивачем до апеляційного суду
Рівненської області через Рівненський
міський суд за апеляційною скаргою на
рішення суду, яка подається протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя Рівненського

міського суду
Бердій М.А.