№ 2/258/3031/13
РІШЕННЯ

Іменем України

« 26» листопада 2013 р. Кіровський
районний суд міста Донецька у складі
судді Сидорова Є.І., при секретарі
Нестеренко П.Г., за участю представника
позивача ОСОБА_1, розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Донецьку цивільну справу за позовною
заявою Товариства з обмеженою
відповідальністю «БОНУС -7» до ОСОБА_3
про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач Товариство з обмеженою
відповідальністю «БОНУС-7» звернувся
до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про
визнання права власності, в якій
просить суд визнати за позивачем право
власності на нерухоме майно, а саме:
комплекс торгівельних павільйонів по
АДРЕСА_1

До початку судового розгляду справи по
суті позивач ТОВ «БОНУС-7» надав суду
уточнення до позовної заяви, у зв'язку
із тим, що об'єкту нерухомості -
комплексу торгівельних павільйонів
присвоєно окрему поштову адресу.
Остаточно просив суд визнати за
Товариством з обмеженою
відповідальністю «БОНУС-7» право
власності на нерухоме майно, а саме:
торгівельний комплекс, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 279,4
кв.м.

Позовні вимоги з урахуванням уточнень
мотивовано тим, що між Позивачем та
Відповідачем був укладений договір
оренди комплексу торгівельних
павільйонів по АДРЕСА_1. Однак
відповідачем не виконуються умови
договору оренди та не сплачує орендну
плата. Відмову у виконанні своїх
обов'язків за договором оренди
відповідач пояснює тим, що позивач не є
власником комплексу торгівельних
павільйонів. Проте право власності
позивача на об'єкт нерухомості:
торгівельний комплекс, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 279,4
кв.м. підтверджується наступними
документами: рішенням № 26/167 «Про
надання дозволу Товариству з обмеженою
відповідальністю «БОНУС-7» на
розміщення комплексу торгівельних
павільйонів по АДРЕСА_1» Донецької
міської ради від 19.12.2012р.; рішення
виконавчого комітету Кіровської
районної у м. Донецьку ради №302/1 від
23.10.2013 р. про присвоєння комплексу
торгівельних павільйонів,
розташованих товариством з обмеженою
відповідальністю «БОНУС-7» по АДРЕСА_1,
окремої поштової адреси: 83117, АДРЕСА_1;
Декларацією про початок виконання
будівельних робіт від 03.10.2013 р.;
Технічним паспортом на громадський
будинок комплекс торгівельних
павільйонів по АДРЕСА_1 від 13.11.2013 р.
Оскільки відповідачем не визнається
право власності позивача, останній
вимушений звернутися до суду за
захистом своїх порушених прав. Також до
початку розгляду справи по суті
представником позивача ОСОБА_1 було
надано суду Декларацію про готовність
об'єкта до експлуатації від 26.11.2013р. №
ДЦ 52 на підтвердження факту
будівництва Позивачем торгівельного
комплексу у відповідності до
будівельних норм та правил.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1, діючий на підставі
довіреності, надав пояснення,
аналогічні викладеним в позовній заяві
та просив суд задовольнити позовні
вимоги в повному обсягу.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, належним чином та завчасно
повідомлений про час та місце розгляду
справи.

Суд, вислухав пояснення представника
позивача ОСОБА_1, дослідивши матеріали
справи, приходить до висновку, що
позовні вимоги обґрунтовані та
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що 20.06.2013 року між
Позивачем ТОВ «БОНУС-7» та Відповідачем
ОСОБА_3 був укладений договір оренди
комплексу торгівельних павільйонів по
АДРЕСА_1.

Згідно умов цього договору Позивач
зобов'язався передати Відповідачу, а
Відповідач зобов'язався прийняти у
строкове платне користування комплекс
торгівельних павільйонів по АДРЕСА_1

З Акту приймання-передання від 20.06.2013
року вбачається, що позивач ТОВ
«БОНУС-7» передав, а відповідач ОСОБА_3
прийняв в оренду комплекс торгівельних
павільйонів по АДРЕСА_1.

Відповідно до умов договору оренди,
Відповідач зобов'язався сплачувати
Позивачу орендну плату у розмірі 15000,00
грн. на місяць. При цьому оплата за 10
днів червня 2013 року та наступні три
місяці оренди повинна бути виплачена
Позивачу у строк до 10.07.2013 року.

Встановлено, що відповідач ОСОБА_3
ухиляється від виконання своїх
обов'язків за договором оренди щодо
сплати орендної плати, мотивуючи тим,
що позивач ТОВ «БОНУС-7» не є власником
торгівельних павільйонів розташованих
за адресою: АДРЕСА_1

Згідно ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу
України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що 19.12.2012 року
рішенням № 26/167 «Про надання дозволу
Товариству з обмеженою
відповідальністю «БОНУС-7» на
розміщення комплексу торгівельних
павільйонів по АДРЕСА_1» Донецької
міської ради Позивачу було надано
дозвіл на розміщення комплексу
торгівельних павільйонів по АДРЕСА_1.

07.02.2013 року між позивачем та Донецькою
міською радою укладено договір
розміщення тимчасової споруди,
відповідно до п. 1.1. якого позивачу
надана земельна ділянка площею 441,28
кв.м., яка знаходиться по АДРЕСА_1 під
розміщення комплексу торгівельних
павільйонів.

Відповідно до рішення №302/1 від 23.10.2013 р.
виконавчого комітету Кіровської
районної у м. Донецьку ради про
присвоєння комплексу торгівельних
павільйонів, розташованих Товариством
з обмеженою відповідальністю «БОНУС-7»
по АДРЕСА_1, окремої поштової адреси -
комплексу торгівельних павільйонів
присвоєно окрему поштову адресу: 83117,
АДРЕСА_1

З Декларації про початок виконання
будівельних робіт від 03.10.2013 р.
вбачається, що позивачу ТОВ «БОНУС-7»,
як власнику торгівельних павільйонів
розташованих за адресою АДРЕСА_1 було
Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
Донецькій області надано дозвіл на
проведення реконструкції торгівельних
павільйонів під торгівельний комплекс
та зареєстровано за № ДЦ 61.

За результатами проведеної
реконструкції було складено
Декларацію про готовність об'єкта до
експлуатації (торгівельного комплексу,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 279,4 кв.м.), яка
зареєстрована Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
Донецькій області 26.11.2013 р. за № ДЦ
52. З даної декларації вбачається,
що торгівельний комплекс збудований з
виконанням всіх будівельних норм
відповідно до вимог законодавства
України.

З наданого позивачем Технічного
паспорту на громадський будинок
комплекс торгівельних павільйонів
АДРЕСА_1, отриманого Товариством з
обмеженою відповідальністю «БОНУС - 7»
від 13.11.2013 р. вбачається, що комплекс
торгівельних павільйонів по АДРЕСА_1 є
об'єктом нерухомості, цей комплекс
пов'язаний фундаментом із земельною
ділянкою, встановлений не тимчасово та
має площу більш ніж 30 кв.м.

За таких підстав, суд вважає за
необхідне визнати за позивачем ТОВ
«БОНУС-7» право власності на нерухоме
майно, а саме: на торгівельний комплекс,
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 279,4 кв.м., тим самим
задовольнивши позовні вимоги позивача
ТОВ «БОНУС-7» до відповідача ОСОБА_3 в
повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 328, 392 Цивільного кодексу України,
ст.ст. 5, 10, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,
суд ,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою
відповідальністю «БОНУС -7» до ОСОБА_3
про визнання права власності -
задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою
відповідальністю «БОНУС-7» () право власності на нерухоме
майно, а саме: торгівельний комплекс,
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 279,4 кв. м.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через суд
першої інстанції шляхом подання
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення, а особи, які
брали участь у розгляді справи, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя