РІШЕННЯ

Іменем України

27.12.2013 Кобеляцький районний суд
Полтавської області

в складі:

головуючого - судді
Голубенка В.Л.

при секретарі
Забрудській В.Б.

адвоката ОСОБА_1

розглянувши в судовому засіданні в м.
Кобеляки справу за позовом ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, Світлогірської сільської ради
Кобеляцького району та відділу
Держземагенства в Кобеляцькому районі
Полтавської області, треті особи
Полтавська регіональна філія ДП «Центр
державного земельного кадастру», ПП
«Архі-Терра», ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10
про визнання недійсними державних
актів на право власності на земельні
ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4,
27.09.2012 року, звернулися до суду з даним
позовом, в якому зазначають, що 20 грудня
2003 року, Світлогірською сільською
радою Кобеляцького району Полтавської
області, на ім»я їх чоловіка та батька,
відповідно, - ОСОБА_11, було видано
державний акт на право приватної
власності на земельну ділянку пл. 0,25 га
в АДРЕСА_1, із них: 0,15 га для будівництва
і обслуговування жилого будинку і
господарських споруд та 0,10 га для
ведення особистого підсобного
господарства, на підставі рішення
Світлогірської сільської ради №201 від
14.12.1999 року. ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_11
помер. Вони як спадкоємці першої черги
за законом, після його смерті,
звернулися до нотаріальної контори і
21.05.2008 року, отримали, кожний, свідоцтво
про право на спадщину за законом на 1/3
частину вказаної земельної ділянки.
Згідно листа Полтавської регіональної
філії ДП «Центр державного земельного
кадастру» №1-701/2727 від 07.08.2012 року, їм
стало відомо про перетин їх земельної
ділянки із суміжними земельними
ділянками відповідачів, державні акти
яким, видано 20.11.2007 року, тобто через
п»ять років після видачі державного
акта на землю ОСОБА_11 Просять суд,
визнати недійсними державні акти на
право власності на земельні ділянки
видані на ім»я відповідачів. Пізніше
доповнили позов, зазначивши, що при
наданні відповідачам у власність
зазначених земельних ділянок, які були
новими земельними ділянками, порушено
ЗУ «Про землеустрій», оскільки рішення
сільської ради не включало в себе
розроблення проекту землеустрою щодо
відведення даних земельних ділянок.

В судовому засіданні представник
позивачки ОСОБА_2 - ОСОБА_12 підтримала
її позовні вимоги, позивачі ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилися,
однак подали заяву про підтримання
позову та розгляд справи в їх
відсутність.

Представник відповідачів ОСОБА_5,
ОСОБА_6 та ОСОБА_7, адвокат ОСОБА_1,
заперечує позов оскільки державний акт
на право власності на земельну ділянку
ОСОБА_11 від 20.12.2003 року, виданий без
дотримання діючої на той час
Інструкції про порядок складання,
видачі, реєстрації і зберігання
державних актів на право приватної
власності на землю, а саме без
наявності технічної документації, а
також, що перетин суміжних земельних
ділянок не встановлений висновком
експерта та не скасоване рішення про
виділення земельних ділянок.

Представники відповідачів
Світлогірської сільської ради
Кобеляцького району, відділу
Держземагенства у Кобеляцькому районі
Полтавської області, в судове
засідання не з»явилися, однак подали
заяви про розгляд справи у їх
відсутність, у вирішенні спору
покладаються на рішення суду.

Представники третіх осіб:
Полтавської регіональної філії ДП
«Центр державного земельного
кадастру», ПП «Архі-Терра», ОСОБА_8,
ОСОБА_9 та ОСОБА_10, будучи належним
чином повідомленими, в тому числі і в
розумінні ч.5 ст.74 ЦПК України, про час і
місце розгляду справи, в судове
засідання не з»явились (т.2 а.с.34-35, 245,
258-262). Від начальника ДП «Центр ДЗК»,
надійшла заява про розгляд справи на
розсуд суду у відсутність їхнього
представника.

Суд, розглянувши матеріали справи
заслухавши сторін, вважає, що позов
підлягає задоволенню.

Як вбачається із матеріалів
справи, відповідно технічного звіту зі
складання державного акту на право
приватної власності на землю, на
підставі рішення виконкому
Світлогірської сільської ради
Кобеляцького району №210 від 14.12.1999 року,
ОСОБА_11, 20.12.2003 року, Світлогірською
сільською радою Кобеляцького району
було видано державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку пл. 0,25 га в АДРЕСА_1, із них: 0,15 га
для будівництва і обслуговування
жилого будинку і господарських споруд
та 0,10 га для ведення особистого
підсобного господарства (т.1 а.с.7, т.2
а.с.182-187).

Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року
ОСОБА_11, свідоцтва про право на
спадщину за законом на вказану
приватизовану ділянку, на 1/3 її частини,
кожному, були видані 21.05.2008 року,
позивачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (т.1
а.с.10, 18, 26).

Для отримання державних актів на
право власності на дані земельні
ділянки, позивачі звернулися до
землевпорядної організації ПП
«Архі-Терра» за виготовленням
технічної документації (т.1 а.с.8-31).

Згідно листа Полтавської
регіональної філії ДП «Центр
державного земельного кадастру» №2727
від 07.08.2012 року вбачається, що позивачам
було повідомлено про перетинання меж
їх земельної ділянки із земельними
ділянками ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (т.1
а.с.34).

Із державних актів на право
власності на земельну ділянку на ім»я
відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7,
вбачається, що 20 листопада 2007 року,
тобто майже через чотири роки після
отримання державного акту на право
власності на земельну ділянку ОСОБА_11,
вони отримали у власність, кожен,
земельну ділянку пл. 0,10 га в АДРЕСА_1 для
індивідуального дачного будівництва
(т.1 а.с.7, 226-228).

Згідно нотаріально посвідчених
договорів купівлі-продажу від 28.03.2008
року та 20.11.2012 року, вбачається про
відчуження вказаних земельних ділянок
ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, відповідно,
ОСОБА_10, ОСОБА_9 та ОСОБА_8(т.2 а.с.34-35, 45-47).

Однак, дані договори не є
укладеними, оскільки відносно них, як
це передбачено вимогами ст.ст.640, 657 ЦПК
України, не здійснена державна
реєстрація (т.2 а.с.36-37, 50-51, 92-97).

Відповідно висновку технічної
документації із землеустрою щодо
проведення інвентаризації земель
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5
та ОСОБА_7 на території АДРЕСА_1 від
30.09.2013 року, вбачається, що між
земельними ділянками цих осіб, існує
перетин (т.2 а.с.114-150).

Таким чином, позовні вимоги
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, є
обгрунтованими та знайшли своє
підтвердження в судовому засіданні
відповідними та належними доказами,
враховуючи час отримання сторонами
державних актів на землю: ОСОБА_11 - 2003
рік, ОСОБА_6, ОСОБА_5 та ОСОБА_7 - 2007 рік.

Заперечення позову представником
відповідачів, не заслуговують на увагу,
оскільки визнання недійсним державних
актів на землю отриманих відповідачами
в 2007 році, пов»язане із накладання цих
земельних ділянок на земельну ділянку
ОСОБА_11, державний акт на яку, видано в
2003 році, внаслідок чого порушуються
права інших осіб, зокрема позивачів, як
спадкоємців майна після померлого
ОСОБА_11

Твердження представника
відповідачів ОСОБА_1 про те, що в даному
випадку державний акт на право
власності на земельну ділянку не можна
визнавати у судовому порядку
недійсним, суперечать закону і не
враховує роз'яснення, викладені у п.2
постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ» від 16 квітня
2004 року №7 (зі змінами і доповненнями,
внесеними постановою Пленуму
Верховного Суду України від 19 березня
2010 року №2), відповідно до яких судам
підсудні справи за заявами, зокрема,
щодо визнання недійсними державних
актів про право власності на земельні
ділянки.

Державні акти на право власності
на земельні ділянки є документами, що
посвідчують право власності й
видаються на підставі відповідних
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень. У спорах, що
пов'язані з правом власності на
земельні ділянки, недійсними можуть
визнаватись як зазначені рішення, на
підставі яких видано відповідні
державні акти, так і самі акти на право
власності на земельні ділянки
(постанова Судової палати у цивільних
справах Верховного Суду України від 19
червня 2013 року у справі № 6-57цс13).

У разі видання органом
виконавчої влади або органом місцевого
самоврядування акта, яким порушуються
права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою, такий
акт визнається недійсним (стаття 155 ЗК
України).

Як вбачається із матеріалів
справи та це встановлено в судовому
засіданні, державні акти на право
власності на земельні ділянки, які
видані відповідачам ОСОБА_6, ОСОБА_5 та
ОСОБА_7 в 2007 році, внаслідок накладання
на земельну ділянку ОСОБА_11, державний
акт на яку видано ще в 2003 році,
порушують права позивачів ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4, як спадкоємців після
померлого ОСОБА_11, щодо володіння,
користування та розпорядження цією
земельною ділянкою. а тому позов
підлягає задоволенню.

При цьому суд враховує, що
державний акт на право приватної
власності на землю на ім»я ОСОБА_11,
ніким не змінений та не скасований,
вимоги про визнання його недійсним, не
заявлялися.

Аналіз наведених норм дає
підстави для висновку про те, що
державний акт на право власності на
земельну ділянку, що порушує права
позивачів, визнається недійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215,
218 ЦПК України, ст. ст. 40, 60, 125-126, 152, 155 ЗК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсними:

- державний акт на право власності
на земельну ділянку площею 0,10 га для
індивідуального дачного будівництва
(АДРЕСА_1, кадастровий номер
:03:001:0181), серії ЯЕ № 646764 від 20
листопада 2007 року, виданий на ім»я
ОСОБА_5, який зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди за № 35;

- державний акт на право власності
на земельну ділянку площею 0,10 га для
індивідуального дачного будівництва
(АДРЕСА_1, кадастровий номер
:03:001:0180), серії ЯЕ № 646765 від 20
листопада 2007 року, виданий на ім»я
ОСОБА_6, який зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди за № 36;

- державний акт на право власності
на земельну ділянку площею 0,10 га для
індивідуального дачного будівництва
(АДРЕСА_1, кадастровий номер
:03:001:0179), серії ЯЕ № 646762 від 20
листопада 2007 року, виданий на ім»я
ОСОБА_6, який зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди за № 39;

Стягнути з ОСОБА_5, ОСОБА_6 та
ОСОБА_7, з кожного, на користь ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4, у відшкодування
витрат по оплаті судового збору, по 183,20
грн.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Полтавської області протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя: