Справа № 447/2725/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

26.11.2013 року Миколаївський
районний суд Львівської області

в складі: головуючого -судді Бачун О.
І.

при секретарі Крочак І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Миколаєві справу за
позовом ОСОБА_1 до Березинської
сільської ради Миколаївського району
Львівської області, третьої особи
відділу Державної реєстрації прав
реєстраційної служби Миколаївського
РУЮ про визнання права власності на
самочинно збудований житловий
будинок та господарські будівлі по
заповіту ,-

в с т а н о в и в:

Позивач, ОСОБА_1 звернулася в суд з
позовом до Березинської сільської
ради Миколаївського району Львівської
області про визнання права власності
на житловий будинок та господарські
будівлі в порядку спадкування за
заповітом. Зокрема, в обґрунтування
позовних вимог позивач покликається
на наступні обставини : 30.04.1982р.
позивачка уклала шлюб з ОСОБА_3
Дошлюбне прізвище позивачки ОСОБА_1.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки
ОСОБА_4. рішенням виконавчого
комітету Березинської сільської ради
від 31.07.2007року за №46 " Про дозвіл на
будівництво індивідуального
житлового будинку на своїй
присадибній ділянці", було вирішено
надати дозвіл ОСОБА_4 на будівництво
житлового будинку та господарських
будівель в АДРЕСА_1. Даний житловий
будинок 05.11.2001 року був зареєстрований
у Стрийському МБТІ. 05.05.2010року ОСОБА_4
склала заповіт, згідно якого все своє
майно, де б воно не було і з чого б воно
не складалося заповіла ОСОБА_1 -
позивачці у даній справі та на день
її смерті заповіт не був змінений та
не скасований. Згідно довідки
Стрийського МБТІ від 15.07.2013року за №1874
житловий будинок по АДРЕСА_1,
позначений на поверхневому плані " В-1"
самочинно побудований в 2009році, а
також виявлено певні відхилення від
затвердженого проекту будівництва.
Позивачка стверджує, що після смерті
ОСОБА_4 є єдиним спадкоємцем її майна,
інших спадкоємців немає, фактично
прийняла спадщину, оскільки проживає у
спірному житловому будинку та
користується господарськими
будівлями, однак через самочинне
будівництво, яке не порушує на її думку
істотних прав інших
землекористувачів, не може прийняти
спадщину, і оформити право всласності
на вищевказаний спірний житловий
будинок та господарські споруди, а тому
просить позов задоволити.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позовні вимоги підтримала в повному
обсязі та надала суду усні пояснення,
аналогічні доводам, що обґрунтовують
її вимоги, викладені в позовній
заяві.

Представник відповідача Березинської
сільської ради в судове засідання не
з"явився, однак надіслав на адресу суду
заяву, в якій проти задоволення позову
не заперечує та просить проводити
розгляд справи у його відсутності.

Представник третьої особи в судове
засідання не з"явився, хоча належним
чином був повідомлений про час та місце
розгляду справи.

Заслухавши пояснення позивачки та
дослідивши письмові докази, наявні в
матеріалах справи, суд приходить до
висновку про відсутність підстав до
задоволення позовних вимог виходячи
з наступного :

Відповідно до свідоцтва про смерть
серія НОМЕР_1, виданого 04.03.2013 р.
Березинською сільською радою
Миколаївського району Львівської
області, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно заповіту, посвідченого 05.05.2010
року секретарем виконкому
Березинської сільської ради
Миколаївського району Львівської
області Регусевич О.Д., ОСОБА_4 все своє
майно, де б воно не було і з чого б воно
не складалося заповіла ОСОБА_1.

Згідно довідки виконкому Березинської
сільської радою Миколаївського району
№ 1049 від 22.08.2013р., постійним та останнім
місцем проживання ОСОБА_4 було АДРЕСА_1.
Заповіт від імені ОСОБА_4 у виконкомі
Березинської сільської ради
посвідчувався 05.05.2010 р. за № 23. Заборон
та арешту на майно не накаладалось.

Відповідно до статті 376 ЦК суди
розглядають спори щодо самочинного
будівництва, зокрема: про визнання
права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно власником земельної
ділянки;

Відповідно до постанови Пленуму
Вищого Спеціалізованого суду України
з розгляду цивільних та кримінальних
справ від 30 березня 2012 року N 6,
самочинним вважається будівництво
житлового будинку, будівлі, споруди,
іншого нерухомого майна, якщо вони
збудовані (будуються) на земельній
ділянці, що не була відведена особі, яка
здійснює будівництво; або відведена не
для цієї мети; або без відповідного
документа, який дає право виконувати
будівельні роботи, чи належно
затвердженого проекту; або з істотним
порушенням будівельних норм і правил.
Самочинним також вважається
будівництво хоча і на підставі проекту,
але за наявності істотних порушень
зазначених норм та правил як у самому
проекті, так і при будівництві, за
наявності рішень спеціально
уповноважених органів про усунення
порушень.

Рішенням Березинської сільської ради
від 31.07.2007року 46 " Про дозвіл на
будівництво індивідуального житлового
будинку на своїй присадибній ділянці",
надано дозвіл ОСОБА_4 на будівництво
житлового будинку та господарських
будівель в АДРЕСА_1, та зобов"язано
ОСОБА_4 виготовити будівельний
паспорт на забудову земельної ділянки.

У 2007році приватним архітектором
ОСОБА_6 було виготовлено будівельний
паспорт земельної ділянки в АДРЕСА_1

Згідно довідки №1874 від 15.07.2013року
виданої Стрийським МБТІ , вбачається,
що самочинно побудований житловий
будинок "В-1" по АДРЕСА_1, виявлені
відхилення від затвердженого проекту
будівництва, зменшено загальну та
житлову площу. Згідно даних технічного
архіву Стрийського МБТІ право
власності на житловий будинок "В-1"
станом на 31.12.2012року не зареєстровано.
Житловий будинок "А-1" по вказаній
адресі - розібрано.

Відповідно до постанови Пленуму
Вищого Спеціалізованого суду України
з розгляду цивільних та кримінальних
справ від 30 березня 2012 року N 6,
будівництвом, яке здійснюється з
істотним порушенням будівельних норм і
правил, вважається у тому числі
будівництво, яке хоча і здійснюється за
наявності проекту, ( будпаспорт) але з
порушенням державно-будівельних норм
та санітарних правил, що загрожують
життю та здоров'ю людини у разі
невиконання приписів інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю про усунення порушень вимог
законодавства у сфері містобудівної
діяльності, будівельних норм,
державних стандартів і правил тощо.

Право власності на самочинно збудовані
житлові будинки, будівлі, споруди, інше
нерухоме майно не набувають як особи,
які здійснили це будівництво, так і
їхні спадкоємці. Права спадкоємців
щодо самочинно збудованого майна
визначаються відповідно до положень
статті 1218 ЦК та з урахуванням
роз'яснень, наданих у пункті 7 постанови
Пленуму Верховного Суду України від 30
травня 2008 року N 7 "Про судову практику у
справах про спадкування", : якщо
спадкодавцем було здійснене самочинне
будівництво (частина перша статті 376
ЦК), до спадкоємців переходить право
власності на будівельні матеріали,
обладнання тощо, які були використані в
процесі цього будівництва.

Судом при розгляді справи, на підставі
наявних у справі матеріалів та
пояснень позивача встановлено, що
ОСОБА_4 в користь ОСОБА_1 складено
заповіт, який на день смерті заповідача
не був змінений та не скасований, інших
спадкоємців немає та позивач фактично
вступила у користування спадковим
майном, однак спірний житловий
будинок побудований самочинно та із
відхиленням від затвердженого проекту
будівництва, про що ствердила в
судовому засіданні позивачка.

За таких обставин, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги є
безпідставні, не обґрунтовані, не
підтверджені належними доказами у
справі , а тому у їх задоволенні слід
відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 60,169, 212, 215 ,218 ЦПК
України, ст. ст. 316, 328, 380,376,392, 1216,1217
1261-1265 ЦК України, , суд,-

в и р і ш и в :

У задоволені позову ОСОБА_1 до
Березинської сільської ради
Миколаївського району Львівської
області, третьої особи відділу
Державної реєстрації прав
реєстраційної служби Миколаївського
РУЮ про визнання права власності на
самочинно збудований житловий
будинок та господарські будівлі по
заповіту - відмовити

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Львівської області
протягом 10 днів з моменту його
проголошення.

Суддя :
Бачун О. І.