Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"11" грудня 2013 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області в складі: головуючої – судді
Лузан Л.В., при секретарі судового
засідання - Кожухар О.М.,

за участю: позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Вознесенськ
Миколаївської області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Вознесенської міської ради
Миколаївської області, третя особа без
самостійних вимог щодо предмета спору:
Інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю в
Миколаївської області, про визнання
прав та обов’язків забудовника в
порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2013 року позивачі ОСОБА_1,
ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною
заявою до Вознесенської міської ради
Миколаївської області про визнання
прав та обов'язків забудовника в
порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позовних вимог
зазначали, що 01.02.2009 року помер їх
батько – ОСОБА_3, а 19.02.2011 року померла
їх мати – ОСОБА_4. Після їх смерті
відкрилася спадщина в вигляді
житлового будинку №68 по вул. Степовій в
м. Вознесенськ Миколаївської області.

Вказаний будинок був побудований
ОСОБА_3 на відведеній йому для цієї мети
земельній ділянці та на підставі всіх
необхідних дозволів, в тому числі й на
будівництво, відповідно до проекту
забудови ділянки, проте за життя
останній не здійснив відповідні дії,
необхідні для прийняття майна в
експлуатацію, не отримав
правовстановлюючий документ щодо
нерухомості та не зареєстрував право
власності щодо спірного майна.

Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняли,
проте не оформили дружина – ОСОБА_4 та
діти – ОСОБА_1, ОСОБА_2

19.02.2011 року ОСОБА_4 померла. Позивачі, як
спадкоємці першої черги за законом,
прийняли спадщину після смерті матері
у встановленому законом порядку.

Разом з тим, при зверненні до
нотаріальної контори з метою
оформлення спадкових прав на житловий
будинок, позивачам було відмовлено у
вчиненні нотаріальної дії в зв'язку з
відсутністю правовстановлюючого
документа, що підтверджує належність
спірного майна спадкодавцю та
відсутністю реєстрації права
власності на будинок за останнім.

Враховуючи вказані обставини, позивачі
просили визнати за собою права та
обов'язки забудовника житлового
будинку № 68 по вул. Степовій в м.
Вознесенськ Миколаївської області в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_3, ОСОБА_4

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1,
яка діяла в своїх інтересах та
інтересах ОСОБА_2, позовні вимоги
підтримала в повному обсязі, надала
пояснення, аналогічні викладеним в
позові.

Представник відповідача -
Вознесенської міської ради - в судове
засідання не з'явився, проте надав суду
письмову заяву про розгляд справи без
його участі та письмові заперечення
проти позову. Свої заперечення
обґрунтовував тим, що права та
обов'язки забудовника житлового
будинку, на його думку, відносяться до
особистих немайнових прав та
обов'язків останнього, нерозривно
пов'язані з його особою та припинилися
після його смерті, а тому не ввійшли до
складу спадщини, наслідком чого є
необґрунтованість вимог позивачів.

Представник третьої особи без
самостійних вимог - Інспекції
Державного архітектурно-будівельного
контролю в Миколаївській області - в
судове засідання не з'явився. Надіслав
на адресу суду заяву про розгляд справи
за його відсутності. Вирішення спору
залишив на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи в межах
заявлених позовних вимог та на
підставі наданих доказів, судом
встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Зокрема, судом встановлено, що 01.02.2009
року помер батько позивачів - ОСОБА_3.

За життя останнім було побудовано
житловий будинок № 68 (до перенумерації
№ 26 б, № 54) по вул. Степовій в м.
Вознесенськ Миколаївської області на
відведеній йому для цієї мети
земельній ділянці та на підставі всіх
необхідних дозволів, в тому числі й на
будівництво, відповідно до проекту
забудови ділянки, проте спадкодавець
не здійснив відповідні дії, необхідні
для прийняття майна в експлуатацію, не
отримав правовстановлюючий документ
щодо нерухомості та не зареєстрував
право власності щодо спірного майна.

Після його смерті спадщину прийняли:
ОСОБА_4, відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК
України, а також ОСОБА_1 (до укладення
шлюбу – ОСОБА_4) Т.М., ОСОБА_2 (до
укладення шлюбу – ОСОБА_4) О.М. шляхом
подачі відповідної заяви до
нотаріальної контори.

19.02.2011 року померла мати позивачів –
ОСОБА_4. Спадщину після її смерті
прийняли позивачі, звернувшись з
відповідною заявою до нотаріальної
контори протягом передбаченого
законом строку.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обтяження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

З положень ст. 331 ЦК України вбачається,
що право власності на нерухоме майно
виникає в особи з моменту завершення
будівництва та прийняття його в
експлуатацію, а якщо таке право
підлягає державній реєстрації -з
моменту його державної реєстрації.

До закінчення будівництва та прийняття
нерухомого майна в експлуатацію
забудовник вважається власником не
будівлі або споруди, як окремого
об'єкта, а власником будівельних
матеріалів, обладнання, а також
відповідних майнових прав.

Аналогічним чином вирішувало вказане
питання й діюче на час будівництва
законодавство.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є
перехід прав та обов'язків (спадщини)
від фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Ч.1 ст.178 цього Кодексу визначає, що
об'єкти цивільних прав (в тому числі
майнові права) можуть вільно
відчужуватись або переходити від
однієї особи до іншої в порядку
правонаступництва чи спадкування
або іншим чином, якщо вони не
вилучені з цивільного обороту, або
не обмежені в обороті, або не є
невід'ємними від фізичної чи
юридичної особи.

Згідно п. 8 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30 травня 2008
року за №7 «Про судову практику у
справах про спадкування», якщо
будівництво здійснювалось згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Таким чином суд, враховуючи
вищевикладене, не може погодитися з
викладеними в запереченні відповідача
доводами, оскільки права та обов'язки
забудовника відносяться саме до
майнових прав цієї особи, нерозривно не
пов'язані з особою забудовника, а тому
можуть входити без будь-яких обмежень
до складу спадщини.

З положень ст.ст. 1217, 1223 ЦК України
вбачається, що спадкування
здійснюється за заповітом, а в разі
його відсутності та в інших випадках,
визначених Цивільним кодексом України
- за законом.

Відповідно до ст.ст. 1268-1270 ЦК України
для придбання спадщини необхідно, щоб
спадкоємець її прийняв в шестимісячний
строк з моменту відкриття спадщини в
спосіб, передбачений законом.

Прийнята спадщина визнається належною
спадкоємцеві з моменту відкриття
спадщини незалежно від її оформлення.

Судом встановлено, що позивачі
прийняли спадщину в установленому
законом порядку після смерті батька
(по 1/3 частці), а також після смерті
матері (по 1/6 частці (1/3 : 2)) .

Інших спадкоємців, які прийняли
спадщину або мають право на її
обов'язкову частку, судом не виявлено.

Враховуючи встановлені обставини а
також те, що позивачі не мають іншої
можливості захистити своє право на
спадщину, зокрема через нотаріальні
органи, тому суд вважає, що відповідно
до ст. 16 ЦК України цивільне право
останніх підлягає захисту шляхом
визнання їх власником прав та
обов'язків забудовника в порядку
спадкування за законом.

За таких обставин, позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 223 ЦПК
України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Вознесенської міської ради
Миколаївської області, третя особа без
самостійних вимог щодо предмета спору:
Інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю в
Миколаївської області, про визнання
прав та обов’язків забудовника в
порядку спадкування - задовольнити.

Визнати у відповідних частках за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, як спадкоємцем 1/3
частки, права та обов’язки забудовника
житлового будинку № 68 по вул. Степовій
в м. Вознесенськ Миколаївської області
в порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_3, який помер 01.02.2009 року в
м. Вознесенськ Миколаївської області,
та як спадкоємцем 1/6 частки, права та
обов’язки забудовника житлового
будинку № 68 по вул. Степовій в м.
Вознесенськ Миколаївської області в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_4, що померла 19.02.2011 року в
м. Нова Одеса Новоодеського району
Миколаївської області, та успадкувала
їх після смерті ОСОБА_3, а всього – ?
частка.

Визнати у відповідних частках за
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, як спадкоємцем 1/3
частки, права та обов’язки забудовника
житлового будинку № 68 по вул. Степовій
в м. Вознесенськ Миколаївської області
в порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_3, який помер 01.02.2009 року в
м. Вознесенськ Миколаївської області,
та як спадкоємцем 1/6 частки, права та
обов’язки забудовника житлового
будинку № 68 по вул. Степовій в м.
Вознесенськ Миколаївської області в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_4, що померла 19.02.2011 року в
м. Нова Одеса Новоодеського району
Миколаївської області, та успадкувала
їх після смерті ОСОБА_3, а всього – ?
частка.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Л.В. Лузан