Справа № 2207/2877/2012
Провадження № 2/675/72/2013
"12" листопада 2013 р., Ізяславський
районний суд Хмельницької області
в складі: головуючого судді:
при секретарі: Самборській Л.А.,
за участю позивача ОСОБА_1,
представників позивачів ОСОБА_2,
ОСОБА_3, представника відповідача
ОСОБА_4, представника відповідача
ОСОБА_5 міської ради ОСОБА_6,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі судових засідань в м.
Ізяславі Хмельницької області
цивільну справу за позовом ОСОБА_7 до
ОСОБА_5 міської ради, ОСОБА_8, Державної
реєстраційної служби ОСОБА_5 районного
управління юстиції про скасування
рішення виконкому ОСОБА_5 міськради про
надання дозволу на оформлення права
власності на об’єкти нерухомості,
визнання недійсним свідоцтва на право
власності на нерухоме майно та
скасування державної реєстрації
свідоцтв на право власності на
нерухоме майно, за участю третіх осіб,
Громадської організації Спілки
громадян-співвласників КСП «Горинь»,
Сільськогосподарського
обслуговуючого кооперативу «Горинь»,
та за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 міської
ради, ОСОБА_8, Державної реєстраційної
служби ОСОБА_5 районного управління
юстиції, за участю третіх осіб
Громадської організації Спілки
громадян-співвласників КСП «Горинь»,
ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, про
визнання неправомірним та скасування
протоколу № 2 засідання членів
комітету уповноважених постійно
діючої комісії спілки
громадян-співвласників майнових паїв
КСП «Горинь» про виділення майна КСП
«Горинь» в натурі ОСОБА_8, про визнання
незаконним та скасування рішення
виконкому ОСОБА_5 міськради про надання
дозволу на оформлення права власності
на об’єкт нерухомості, та скасування
державної реєстрації права власності
на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_13 та ОСОБА_1 звернулися
до суду з позовом про визнання
незаконним та скасування рішення
виконкому ОСОБА_5 міської ради № 152 від
23.11.2012 року про надання дозволу на
оформлення права власності на нерухоме
майно, яке входить до розпаювання
майнових паїв громадян-співвласників
КСП «Горинь», скасування державної
реєстрації права власності на нерухоме
майно, а саме:

-          на будівлю млина,
розташованого по вул. Незалежності, 1,

-          на нежитлову будівлю по вул.
Новосільська, 4,

-          на навіс на ринку по вул.
Жовтнева, 16-В.

Також, позивач ОСОБА_1 просить
скасувати рішення № 2 засідання членів
комітету уповноважених постійно
діючої комісії спілки
громадян-співвласників майнових паїв
КСП «Горинь» про виділення майна КСП
«Горинь» в натурі ОСОБА_8М вказаного
майна від 14.05.2010 року.

В судовому засіданні позивачі та їх
представники позовні вимоги
підтримали та суду пояснили, що ОСОБА_8
згідно рішення № 2 засідання членів
комітету уповноважених постійно
діючої комісії спілки
громадян-співвласників майнових паїв
КСП «Горинь» в натурі виділено спірне
майно. Так як, правом виділення
майнових паїв в натурі наділені
загальні збори співвласників майнових
паїв КСП, то дане рішення є незаконним,
а отже підлягає до скасування. Крім
того за поданням ОСОБА_8 заяви на
оформлення права власності на об’єкти
нерухомого майна на виконком
міськради, на підставі наданого
рішення уповноважених, міськвиконком
ОСОБА_5 міськради, виніс незаконне
рішення про зобов’язання ОСОБА_5 МБТІ
оформити ОСОБА_8 права власності на
спірне майно.

Так, як вони є співвласниками частки
майна, яке на їх думку незаконно
отримав ОСОБА_8 та оформив на себе право
власності, просять суд скасувати й
державну реєстрацію права власності на
дане майно.

Представник відповідача ОСОБА_8 в
судовому засіданні позови не визнав та
суду пояснив, що ОСОБА_8 на законних
підставах набув права власності на
спірні об’єкти нерухомості так як має
на набагато більшу частку майнових
паїв порівняно з позивачами, рішенням
№ 2 засідання членів комітету
уповноважених постійно діючої комісії
Громадської організації спілки
громадян-співвласників майнових паїв
КСП «Горинь» від 14.05.2010 року йому
виділено в натурі навіс на ринку,
нежитлове приміщення по вул.
Новосільська, 4, та будівлю млина. Після
цього було складено акт
прийому-передачі майна, а в свідоцтві
про право власності на майновий пай
члена КСП, було зроблено відмітку про
виділення майна в натурі. Так як майно
вибуло з власності
громадян-співвласників КСП, він
звернувся до ОСОБА_5 міськради про
надання йому дозволу на оформлення
права власності на виділене йому майно.
Рішенням міськвиконкому було дано
дозвіл на оформлення, і після того
майно було зареєстровано за ним на
праві власності. Вважає, що позови
необґрунтовані та безпідставні і їх
задоволенні слід відмовити.

Повноважний представник ОСОБА_5
міськради в судовому засіданні позов
не визнала та суду пояснила, що із
наданням необхідних для прийняття
рішення документів, вирішено було
надати дозвіл ОСОБА_8 на оформлення
права власності на виділене майно в
натурі згідно з рішенням зборів членів
комітету уповноважених постійно
діючої комісії Громадської
організації спілки
громадян-співвласників майнових паїв
КСП «Горинь» від 14.05.2010 року. рішення є
законним і скасуванню не підлягає. В
позовах слід відмовити за їх
безпідставністю.

Представник Державної реєстраційної
служби ОСОБА_14 подав до суду заяву про
розгляд справи без його участі.

Представник третьої особи Спілки
громадян-співвласників КСП «Горинь» та
Сільськогосподарського
обслуговуючого кооперативу «Горинь»
ОСОБА_15 до суду надіслав заяву про
розгляд справи без участі представника
вказаних підприємств із запереченням
на позовні вимоги позивачів.

Треті особи громадяни ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_16, ОСОБА_12 до суду надали заяви
про розгляд справи без їх участі.

Суд, вислухавши пояснення учасників
судового розгляду справи, вивчивши
матеріали справи, вважає, що позови не
безпідставні і підлягають до
задоволення.

Згідно з свідоцтвом на право власності
на майновий пай ХМІЗ № 011565, ОСОБА_8 має
право на пайовий фонд майна КСП
«Горинь» часткою 419 323 грн., згідно
свідоцтва ХМІЗ № 025663 ОСОБА_17 має право
на пайовий фонд майна КСП «Горинь»
часткою 3539 грн., згідно свідоцтва ХМІЗ
№ 025614 ОСОБА_1 має право на пайовий фонд
майна КСП «Горинь» часткою 17 746 грн. Т. 1
а.с. 6, 50. Т. 2 а.с. 7.

Так, в судовому засіданні встановлено,
що за ОСОБА_8 зареєстровано право
власності на будівлю млина,
розташованого в м. Ізяслав по вул.
Незалежності, 1, на нежитлову будівлю в
м. Ізяслав по вул. Новосільська, 4, на
навіс на ринку в м. Ізяслав по вул.
Жовтнева, 16-В, що підтверджується
витягом про право власності на
нерухоме майно. а саме:

-          записом за № 38370337 від 29.11.2012
року на нежитлову будівлю, розташовану
в м. Ізяслав, по вул. Новосільська, 4,
свідоцтво на право власності, САЕ 371300,
29.11.2012 року,

- записом за № 38377890 від 30.11.2012
року на нежитлову будівлю млина,
розташовану в м. Ізяслав, по вул.
Незалежності, 2, свідоцтво на право
власності, САЕ 710501, 30.11.2012 року,

- записом за № 38368660 від 29.11.2012
року на навіс, розташований в м.
Ізяслав, по вул. Жовтнева, 16 В, свідоцтво
на право власності САЕ № 371299, від 29.11.2012
року.

Згідно з рішенням виконкому ОСОБА_5
міської ради за № 152 від 23.11.2012 року,
відповідно до п. 8.1 Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації права власності та інших
речових прав на нерухоме майно,
затвердженого наказом Міністерства
юстиції України № 75 від 07.02.2002 року,
вирішено задовольнити заяву ОСОБА_8 та
оформити на нього право власності на
будівлю млина, розташованого в м.
Ізяслав по вул. Незалежності, 1, на
нежитлову будівлю в м. Ізяслав по вул.
Новосільська, 4, на навіс на ринку в м.
Ізяслав по вул. Жовтнева, 16-В, що
підтверджується витягом про право
власності на нерухоме майно.
Реєстрацію майна доручити провести КП
«ОСОБА_5 районне БТІ» Т. 1 а.с 30.

Як встановлено в судовому засіданні
підставою для надання дозволу на
оформлення права власності на об’єкти
нерухомості став протокол засідання
членів комітету уповноважених
постійно діючої комісії Громадської
організації спілки
громадян-співвласників майнових паїв
КСП «Горинь» № 2 від 14.05.2010 року про
виділення в натурі навіс на ринку,
нежитлове приміщення по вул.
Новосільська, 4, та будівлю млина по вул.
Незалежності,1, та наданим свідоцтвом
про право власності на майновий пай,
погашеним головою громадської
організації Спілки
громадян-співвласників КСП «Горинь»,
та актами прийому-передачі майна. Т. 1
а.с. 31-59.

Згідно з наданим до суду та долученим
до матеріалів справи копії протоколу
загальних зборів Спілки
громадян-співвласників КСП «Горинь»
від 09.10.2011 року про затвердження рішень
комісії по врегулюванню майнових
відносин про виділення майна окремим
громадянам та групі громадян, згідно
поданих заяв, в судовому засіданні
встановлено, що рішенням даних зборів
до групи громадян-співвласників, в
числі яких позивач ОСОБА_1, виділено
спірне майно – піднавіс на базарі на 12
його частини, групі громадян
співвласником майно якого є позивач
ОСОБА_17 – вилічено будівлю млина, при
цьому відмовлено ОСОБА_8 в задоволенні
його заяви про виділення йому будівлі
млина, а задоволено заяву про виділення
групі співвласників в тому числі й йому
піднавісу на базарі в розмірі 12 частини
майна. Т. 1 а.с. 7-23.

Згідно з копії довідки Єдиного
державного реєстру підприємств та
організацій Громадська організація
Спілка громадян-співвласників КСП
«Горинь» є юридичною особою, що
зареєстрована як громадська
організація від 08.12.2008 року. Дана
організація діє на підставі статуту,
головою якого є ОСОБА_15 Т. 1 а.с. 60-63.

До матеріалів справи долучено копію
затвердженого загальними зборами
громадян-співвласників Статуту спілки
громадян-співвласників реформованого
КСП «Горинь» від 21.03.2001 року,
затвердженого Сошенською сільрадою. Т.
2 а.с. 25-28.

Питання щодо виділення в натурі частки
в майні колективного
сільськогосподарського підприємства
врегульовано, зокрема, Законом України
від 14 лютого 1992 року №2114-ХІІ «Про
колективне сільськогосподарське
підприємство», Указом Президента
України від 29 січня 2001 року №62 «Про
заходи щодо забезпечення захисту
майнових прав селян у процесі
реформування аграрного сектора
економіки», постановою Кабінету
Міністрів України від 28 лютого 2001 року
№177 «Про врегулювання питань щодо
забезпечення захисту майнових прав
селян у процесі реформування аграрного
сектору економіки» і Порядком
розподілу та використання майна
реорганізованих колективних
сільськогосподарських підприємств
(далі - Порядок), затвердженим наказом
Міністерства аграрної політики
України від 14 березня 2001 року №62.
Відповідно до пункту 8 Порядку кожен із
співвласників має право скористатися
своїм майновим паєм, зокрема, шляхом
об'єднання свого майнового паю з паями
інших співвласників, отримання майна у
натурі у спільну часткову власність та
передання його до статутного (пайового)
фонду новостворюваної юридичної особи,
у тому числі до обслуговуючого
кооперативу; або відчуження паю
будь-яким способом в установленому
законом порядку.

Згідно з пунктом 9 Порядку виділення із
складу пайового фонду майна у натурі
окремим власникам чи групам власників
за їх бажанням у процесі вирішення
майнових питань здійснюється
підприємством-правонаступником
(користувачем) на підставі рішення
зборів співвласників.

Відповідно до пункту 12 Порядку
встановлено, що питання розподілу
майна пайового фонду вирішується
загальними зборами співвласників
майнових паїв, які затверджують
результати розподілу майна пайового
фонду та переліки майна, яке
виділяється у натурі групам
співвласників.

Отже, в судовому засіданні встановлено,
що підставою для звернення ОСОБА_8 до
ОСОБА_5 міськради про оформлення йому
права власності на об’єкти
нерухомості став протокол засідання
членів комітету уповноважених
постійно діючої комісії Громадської
організації спілки
громадян-співвласників майнових паїв
КСП «Горинь» № 2 від 14.05.2010 року.

За таких обставин суд вважає, що
відповідачем ОСОБА_8 не дотримано
встановленого законом порядку для
оформлення та реєстрації права
власності на виділене йому майно,
оскільки питання розподілу майна
пайового фонду вирішується загальними
зборами співвласників майнових паїв,
про що наголошувалося вище. В цьому
разі рішення членів комітету
уповноважених постійно діючої комісії
Громадської організації спілки
громадян-співвласників майнових паїв
КСП «Горинь» № 2 від 14.05.2010 року – є
нелегітимним і таким, що суперечить

чинному законодавству, а тому дане
рішення підлягає до скасування.

Приймаючи рішення про надання дозволу
на оформлення права власності на
об’єкти нерухомості, виконком ОСОБА_5
міської ради керувався нелегітимним
рішенням членів комітету
уповноважених постійно діючої комісії
Громадської організації спілки
громадян-співвласників майнових паїв
КСП «Горинь» № 2 від 14.05.2010 року.
Керуючись незаконним рішенням,
виконком міськради відповідно
постановив своє незаконне рішення № 152
від 23.11.2012 року, яке також підлягає
скасуванню.

До того ж, звертаючись до
уповноваженого органу про оформлення
права власності, ОСОБА_8 долучив до
своєї заяви рішення Шепетівського
міськрайсуду від 13.10.2011 року про
визнання за ним права власності на
об’єкти нерухомого майна з майнового
фонду КСП, яке рішенням апеляційного
суду Хмельницької області від 06.02.2012
року скасоване, однією з причин
скасування якого, є вище вказані
підстави.

Статтею 26 Закону про Державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, передбачено, що
записи до Державного реєстру прав
вносяться на підставі прийнятого
рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень.

У разі скасування на підставі рішення
суду рішення про державну реєстрацію
прав до Державного реєстру прав
вноситься запис про скасування
державної реєстрації прав.

Так, державний реєстратор вносить
записи до Державного реєстру прав про
скасування державної реєстрації прав у
разі скасування на підставі рішення
суду рішення державного реєстратора
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень.

Отже, суд вважає вірним також
задовольнити позов в частині
скасування запису державного
реєстратора про реєстрацію прав на
вказані спірні об’єкти нерухомого
майна.

Судові витрати вирішити згідно ст. 88
ЦПК України.

На підставі та керуючись ст. ст. 526, 530, 625,
1046, 1047, 1049, 1050 ЦК України ст. ст. 11, 27-30, 62,
80, 203, 215-217 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов – задовольнити в повному обсязі.

Визнати незаконним та скасувати
рішення прийняте відповідно до
протоколу № 2 засідання членів
комітету уповноважених постійно
діючої комісії спілки громадян
співвласників майнових паїв КСП
«Горинь» про виділення ОСОБА_8 в м.
Ізяслав Хмельницької області:

-          будівлі млина,
розташованого по вул. Незалежності, 1,

-          нежитлової будівлі по вул.
Новосільська, 4,

-          навісу на ринку по вул.
Жовтнева, 16-В.

Визнати незаконним та скасувати
рішення виконкому ОСОБА_5 міської ради
за № 152 від 23.11.2012 року, про оформлення
на ОСОБА_8 права власності на будівлю
млина, розташованого в м. Ізяслав по
вул. Незалежності, 1, на нежитлову
будівлю в м. Ізяслав по вул.
Новосільська, 4, на навіс на ринку в м.
Ізяслав по вул. Жовтнева, 16-В.

Скасувати запис про Державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень на ОСОБА_8, а саме:

-          запис за № 38370337 від 29.11.2012
року на нежитлову будівлю, розташовану
в м. Ізяслав, по вул. Новосільська, 4,
свідоцтво на право власності, САЕ 371300,
29.11.2012 року,

- запис за № 38377890 від 30.11.2012 року
на нежитлову будівлю млина,
розташовану в м. Ізяслав, по вул.
Незалежності, 2, свідоцтво на право
власності, САЕ 710501, 30.11.2012 року,

- запис за № 38368660 від 29.11.2012 року
на навіс, розташований в м. Ізяслав, по
вул. Жовтнева, 16 В, свідоцтво на право
власності САЕ № 371299, від 29.11.2012 року.

Стягнути з ОСОБА_8 на користь ОСОБА_17 та
ОСОБА_1 по 229.40 грн. судового збору на
кожного.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до цивільної
палати Апеляційного суду Хмельницької
області шляхом подачі до Ізяславського
районного суду у 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги учасниками, а якщо сторони, які
не були присутніми при проголошенні
рішення – в такому ж самому порядку та
в той же строк з моменту отримання
копії рішення

Суддя:
Я.С.Матвієць