Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

05 грудня 2013 року Микитівський районний
суд м. Горлівки Донецької області в
складі: головуючого –судді Федько Г.М.,
при секретарі Мотрич В.І., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в м. Горлівці цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Державний ощадний банк
України» в особі філії – Донецького
обласного управління Акціонерного
товариства «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про
зобов’язання вчинити певні дії,

В С Т
А Н О В И В:

Звернувшись до суду з позовом та
уточнивши свої позовні вимоги, позивач
просить зобов'язати ОСОБА_1 здійснити
державну реєстрацію права власності на
цілу однокімнатну квартиру загальною
площею 34.6 (тридцять чотири цілих шість
десятих) кв.м. житловою площею 14,9
(чотирнадцять цілих дев'ять десятих)
кв.м., яка придбана ОСОБА_1 24 липня 2008
року згідно договору купівлі-продажу
квартири (посвідчений державним
нотаріусом Третьої горлівської
державної нотаріальної контори ОСОБА_2,
реєстровий № 1-3895) та знаходиться за
адресою: Донецька область, м. Горлівка,
Майорська станціяАДРЕСА_1 в відділі
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Горлівського міського управління
юстиції Донецької області. Свої вимоги
позивач обґрунтовує тим, що 24 липня 2008
року між ОСОБА_1 та позивачем був
укладений договір про іпотечний кредит
№ 3898 відповідно до якого відповідач
отримав кредит на придбання
однокімнатної квартири, розташованої
за адресою: м. Горлівка, Майорська
станціяАДРЕСА_2, в розмірі 173 000, 00
гривень строком на 240 місяців зі
сплатою 22% річних, з кінцевою датою
погашення 23 липня 2028 року. Як форма
забезпечення своєчасного виконання
відповідачем свої зобов’язань за
вказаним кредитним договором 24 липня
2008 року між позивачем та відповідачем
був укладений договір іпотеки
нерухомого майна , згідно якому в
іпотеку було передано нерухоме майно, а
саме: ціла однокімнатна квартира, що
розташована за адресою: м. Горлівка,
Майорська станціяАДРЕСА_1. Починаючи з
жовтня 2008 року прийняті на себе
зобов’язання відповідач не виконував,
у зв’язку з чим рішенням Калінінського
районного суду м. Горлівки було
вирішено стягнути з ОСОБА_1
заборгованість за вказаним договором
про іпотечний кредит. Однак на даний
час звернути стягнення на предмет
іпотеки є неможливим, оскільки ОСОБА_1
не зареєстрував свого права власності
на квартиру у передбаченому законом
порядку. Тож позивач вимушений
звернутися до суду за захистом своїх
прав.

Представник позивача ОСОБА_3 у судовому
засіданні позовні вимоги підтримав в
повному обсязі, просив позов
задовольнити з наведених в позовній
заяві підстав. Надалі у судове
засідання не з’явився, надавши суду
заяву про повне підтримання позовних
вимог та про продовження розгляду
справи у його відсутність. В наданій
суду заяві, представник позивача не
заперечував проти заочного розгляду
справи.

Відповідач ОСОБА_1, будучи належним
чином повідомленим про час та місце
розгляду справи, у судове засідання не
з’явився, причини своєї неявки суду не
повідомив, тому суд на підставі ч.1 ст. 224
ЦПК України вирішує справу на підставі
наявних у ній доказів (постановляє
заочне рішення).

Дослідивши всі обставини по справі та
перевіривши їх доказами, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

У судовому засіданні було встановлено,
що 24 липня 2008 року між ОСОБА_1 та
позивачем був укладений договір про
іпотечний кредит № 3898 відповідно якого
відповідач отримав кредит на придбання
однокімнатної квартири, розташованої
за адресою: Доненька область, місто
Горлівка, Майорська станціяАДРЕСА_2. в
розмірі 173 000,00 гривень строком на 240
місяців із сплатою 22% річних, з кінцевою
датою погашення 23 липня 2028 року /а.с. 8-10/.

Як форма забезпечення своєчасного
виконання відповідачем своїх
зобов'язань за вказаним кредитним
договором 24 липня 2008 року між позивачем
та відповідачем був укладений договір
іпотеки нерухомого майна, згідно якому
в іпотеку було передано нерухоме майно,
а саме: ціла однокімнатна квартира, що
розташована за адресою: Донецька
область м. Горлівка, Майорська
станціяАДРЕСА_1. Пунктами 3.1.4. та 6.1.
договору іпотеки передбачено, що
позивач, у разі порушення відповідачем
умов кредитного договору або договору
іпотеки, набуває право звернення
стягнення на предмет іпотеки /а.с. 11-15/.

24 липня 2008 року ОСОБА_1 уклав договір
купівлі-продажу квартири (посвідчений
державним нотаріусом Третьої
горлівської державної нотаріальної
контори ОСОБА_4, реєстровий № 1-3895).
згідно умов якого він придбав квартиру
номер шість у будинку номер сім на
Майорській станції м. Горлівки, яка
складається з однієї кімнати загальною
площею 34,6 кв.м., житловою площею 14,9 кв.м.
відповідно до п. 14 цього договору право
власності на квартиру виникає в ОСОБА_1
з моменту державної реєстрації права
власності /а.с.22/

Починаючи з жовтня 2008 року прийняті на
себе зобов'язання по договору про
іпотечний кредит відповідач не
виконував та рішенням Калінінського
районного суду м. Горлівки від 18
листопада 2009 року було вирішено
стягнути з ОСОБА_1 на користь
відкритого акціонерною товариства
"Державний ощадний банк України"
заборгованість по договору про
іпотечний кредит в сумі 187554 грн. 29 коп.
Рішення набрало законної сили 30.11.2009
року. /а.с. 18/

Однак виконати рішення Калінінського
районного суду м. Горлівки не має
можливості, за результатами роботи
ВДВС Калінінського РУЮ у м. Донецьку та
Микитівського ВДВС Горлівського МУЮ
наявне те, що за ОСОБА_1 нерухоме майно
та автотранспортні засоби не
зареєстровані, грошових коштів та
вкладів він не має. Наявне тільки
нерухоме майно, а саме однокімнатна
квартира що знаходиться за адресою:
Донецька обл., м. Горлівка, Майорська
станціяАДРЕСА_1 що є об'єктом договору
іпотеки.

Відповідно до статті 12 Закону України
"Про іпотеку" в разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки.

Згідно зі статтею 33 Закону України "Про
іпотеку" в разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

На теперішній час право власності на
квартиру, що розташована за адресою:
Донецька область м. Горлівка, Майорська
станціяАДРЕСА_1, у передбаченому
законом порядку ОСОБА_1 не
зареєстровано /а.с. 93/, що робить
неможливим звернення стягнення на
предмет іпотеки.

За таких обставин, для можливості
виконання умов договору іпотеки від 24
липня 2008, а також рішенням
Калінінського районного суду м.
Горлівки від 18 листопада 2009 року, слід
зобов'язати ОСОБА_1 здійснити державну
реєстрацію права власності на
квартиру, що знаходиться за адресою:
Донецька область, м. Горлівка,
Майорська станціяАДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 88, 209, 214-215, 224-226 ЦПК України,
суд

В И Р
І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Державний ощадний банк
України» в особі філії – Донецького
обласного управління Акціонерного
товариства «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про
зобов’язання вчинити певні дії
задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1)
здійснити державну реєстрацію права
власності на цілу однокімнатну
квартиру загальною площею 34.6 (тридцять
чотири цілих шість десятих) кв.м.
житловою площею 14,9 (чотирнадцять цілих
дев'ять десятих) кв.м., яка придбана
ОСОБА_1 24 липня 2008 року згідно договору
купівлі-продажу квартири (посвідчений
державним нотаріусом Третьої
горлівської державної нотаріальної
контори ОСОБА_2, реєстровий № 1-3895) та
знаходиться за адресою: Донецька
область, м. Горлівка, Майорська
станціяАДРЕСА_1 в відділі державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно реєстраційної служби
Горлівського міського управління
юстиції Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуто
Микитівським районним судом м.
Горлівки за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Микитівський районний суд м. Горлівки
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Суддя

Г.М. Федько