Справа №491/1381/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2013 року
Ананьївський районний суд Одеської
області

в складі: головуючого судді: Дороша В.
В.

при секретарі Гула О. Р.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в місті
Ананьєві справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням та зняття з реєстраційного
обліку, третя особа: Ананьївський
районний сектор Головного управління
державної міграційної служби України в
Одеській області, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
заявою, в якій зазначає, що 17 квітня 2007
року вона із ОСОБА_2 уклали договір
купівлі-продажу житлового будинку, що
розташований в АДРЕСА_1. Даний договір
був посвідчений Ананьївською районною
державною нотаріальною конторою
Одеської області та зареєстрований в
Ананьївському РБТІ Одеської області.

Позивач вказує, що являється
власником даного будинку, однак
розпоряджатися та користуватися ним не
в змозі, так як до укладення угоди щодо
купівлі-продажу житлового будинку між
сторонами була домовленість, що
відповідач по справі - ОСОБА_2 зніметься
з реєстраційного обліку. Однак з
моменту продажу і по теперішній час,
колишній власник не намагалась і не має
наміру зніматись з реєстраційного
обліку.

ОСОБА_1 зазначає, що вона є людиною
похилого віку, їй досить важко
утримувати будинок в належному стані,
поратися по господарству, тому вона
потребує допомоги сторонніх осіб,
однак для вчинення певних правочинів
щодо будинку для забезпечення власних
потреб необхідна згода проживаючих в
ньому осіб, тому вона вимушена
звернутись до суду в зв'язку з чим
просить задовольнити позовні вимоги.

Позивач по справі в судове
засідання на розгляд справи не
з'явилась, однак надала на адресу суду
письмову заяву (а.с.16), відповідно до
якої справу просить розглянути у її
відсутність, на позовних вимогах
наполягає та просить задовольнити.

Відповідач по справі в судове
засідання не з'явилась, причину неявки
не повідомила, хоча сповіщалась
належним чином про день, час та місце
розгляду справи відповідно до ч.5 ст.74
ЦПК України, лист з судовою повісткою
повернувся з довідкою пошти "адрест не
проживає" (а.с.11).

Представник третьої особи;
Ананьївського РС ГУДМС України в
Одеській області, також в судове
засідання не з'явився, надав письмову
заяву про розгляд справи у його
відсутність (а.с.12).

Зі згоди позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст.224 ЦПК
України.

Суд взявши до уваги заяву
позивача, неявку відповідача,
представника третьої особи та вивчивши
матеріали справи, приходить до
висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Судом також встановлені такі
факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно копії паспорту, позивач -
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка с.
Коханівка, Ананьївського району,
Одеської області, зареєстрована в
АДРЕСА_1 (а.с.4).

Згідно договору купівлі-продажу
житлового будинку від 17.04.2007 року,
зареєстрованого нотаріально, ОСОБА_2
продала ОСОБА_1 житловий будинок в
АДРЕСА_1 (а.с.6-8).

Встановлено, що відповідно до ст.71 ЖК
України при тимчасовій відсутності
наймача або членів його сім?ї за ним
зберігається жиле приміщення протягом
шести місяців.

Згідно ст.72 ЖК України визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи
понад встановлені строки, провадиться
в судовому порядку.

Відповідно до ст. 157 ЖК України
членів сім'ї власника жилого будинку
(квартири) може бути виселено у
випадках, передбачених частиною першою
ст. 116 цього Кодексу. Виселення
провадиться у судовому порядку без
надання іншого жилого приміщення.

Згідно ст.116 ЖК України, якщо
наймач, члени його сім'ї або інші особи,
які проживають разом з ним,
систематично руйнують чи псують жиле
приміщення, або використовують його не
за призначенням, або систематичним
порушенням правил соціалістичного
співжиття роблять неможливим для інших
проживання з ними в одній квартирі чи в
одному будинку, а заходи запобігання і
громадського впливу виявились
безрезультатними, виселення винних на
вимогу наймодавця або інших осіб
провадиться без надання іншого жилого
приміщення.

Відповідно до ст. 316 ЦК України
передбачено, що право власності є
право особи на річ (майно), яке вона
здійснює відповідно до закону за своєю
волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд та
відповідно ст.321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 386 ЦК України передбачає,
що держава забезпечує рівний захист
прав усіх суб?єктів права власності.
Власник, який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутися до суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
такому порушенню.

Таким чином, встановлено, що
позивач є власником жилого будинку по
АДРЕСА_1. Відповідач по справі ОСОБА_2 з
2007 року у вказаному житловому будинку
не проживає, виїхавши у невідомому
напрямку.

Враховуючи те, що відповідач
понад шість місяців в будинку по
АДРЕСА_1 не проживає, однак знятись
добровільно з реєстраційного обліку в
Ананьївському районному секторі
Головного управління державної
міграційної служби України не бажає,
чим порушує права позивача, як власника
нерухомого майна. А тому, належно
оцінивши зібрані у справі докази, суд
приходить до висновку, що є всі
підстави для задоволення позову і
визнання ОСОБА_2 такою, що втратила
право на користування житловим
приміщенням по вулиці АДРЕСА_1.

Вирішуючи питання про судові
витрати, суд приходить до висновку, що
їх необхідно покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 71, 72, 116, 150, 157 ЖК
України, ст.ст. 311, 316, 319, 386 ЦК України,
ст.ст. 10, 11, 15, 30, 60, 88, 208, 209, 212-215, 224- 226 ЦПК
України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 -
задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3,
уродженку с. Новоселівка,
Ананьївського району, Одеської
області, зареєстровану в АДРЕСА_1,
паспорт серії НОМЕР_2, виданий
Ананьївським РВ УМВС України в
Одеській області 13.01.1998 року,
ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, такою,
що втратила право користування
житловим приміщенням за адресою:
АДРЕСА_1, з дня її вибуття з 17 квітня 2007
року, без надання її іншого жилого
приміщення.

Це рішення, в разі набрання
ним законної сили є підставою для
зняття з реєстраційного обліку в
Ананьївському районному секторі
Головного управління державної
міграційної служби України ОСОБА_2 за
адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3,
уродженки с. Новоселівка,
Ананьївського району, Одеської
області, зареєстрованої в АДРЕСА_1,
паспорт серії НОМЕР_2, виданий
Ананьївським РВ УМВС України в
Одеській області 13.01.1998 року,
ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, на
користь ОСОБА_1 судові витрати по
справі в розмірі 114 гривень 70 копійок.

Рішення може бути оскаржене
до апеляційного суду через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а особами, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення, заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем до
апеляційного суду через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
постановлення ухвали про залишення
заяви про перегляд заочного рішення
без задоволення.

Суддя: В. В. Дорош

Рішення суду набуло законної
сили „___" ____________ 20__ року.

Оригінал судового рішення
знаходиться в матеріалах судової
справи № 491/1381/13-ц Ананьївського
районного суду Одеської області.