Справа № 2/259/2919/2013
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.12.2013 р. Куйбишевський районний суд м.
Донецька в складі:

головуючого -судді Гаврилова В.А.,

при секретарі - Набока О.О.

за участю ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до
територіальної громади в особі
Куйбишевської районної у м. Донецьку
раді про визнання права власності на
домоволодіння в порядку спадкування , -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду та просять
визнати за ними право власності по 1/2
частині житлового будинку
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
після смерті ОСОБА_6, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1. Мотивували тим, що на
підставі договору на право будівництва
дому та безстрокового користування
земельною дільницею від 07 квітня 1954
року, Рішення Виконкому Залізничної
райради депутатів трудящих м. Сталіно
від 18.02.1954 ОСОБА_7 належав житловий
будинок літ. А-1 з господарськими
спорудами та будівлями розташований
за вказаною адресою.. ОСОБА_7 перебував
у шлюбі з ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2 - ОСОБА_7
помер . Після його смерті залишилось
спадкове майно - домоволодіння АДРЕСА_1,
яке складається з житлового будинку
літ. А-1 загальною площею 48,2 кв.м,
житловою - 24,8 кв.м, прибудови літ. «а»,
тамбуру літ. «а1», погребу літ. «а2»,
літньої кухні літ. «Б», прибудови до
літньої кухні літ. «б1», прибудови до
літньої кухні літ. «б2», сараю літ. «В»,
убиральні літ. «Г», гаражу літ. «Ж»,
огородження № 4-7, тротуару . Його
спадкоємцями стали позивачі - як діти
спадкодавця та ОСОБА_6, як дружина
спадкодавця. ОСОБА_6 не оформила свої
спадкові права після смерті ОСОБА_7
прийнявши спадщину фактично.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_6 Після її
смерті залишилось вказане спадкове
майно. Позивачі звернулись в
нотаріальну контору з заявою про
прийняття спадщини за законом після
смерті ОСОБА_6, як спадкоємеці першої
черги за законом - діти спадкодавця. 01
серпня 2013 року позивачам видані
свідоцтва про право на спадщину за
законом на 1/2 частку домоволодіння
АДРЕСА_2 за кожним, посвідчені П'ятою
донецькою державною нотаріальною
конторою. Однак у оформлені спадкових
прав в нотаріальній конторі на
домоволодіння АДРЕСА_1 відмовлено
оскільки правовстановлюючий документ -
договір на право побудови дому та
безстрокового користування земельною
ділянкою не був зареєстрований в Бюро
технічної інвентаризації

В судовому засіданні позивачі та
їх представники підтримали позов, дали
пояснення аналогічні викладеним у
позові.

Представник відповідача просив
суд розглянути справу без його участі.

Суд , вислухавши учасників судового
розгляду , дослідивши матеріали справи
приходить до такого .

На підставі рішення виконкому
Залізничної райради депутатів
трудящих м. Сталіно від 18.02.1954 року ,
договору на право будівництва дому та
безстрокового користування земельною
дільницею від 07 квітня 1954 року ОСОБА_7
була виділена земельна ділянка площею
567 кв.м для будівництва житлового
будинку за адресою: АДРЕСА_1. На
вказаній земельній дільниці ОСОБА_7 був
побудований житловий будинок літ. А-1 з
господарськими спорудами та будівлями.
Вказаний факт підтверджено копіями
вказаних рішення виконкому та
договору.

ОСОБА_7 перебував в зареєстрованому
шлюбі з ОСОБА_6 ,що підтверджено копією
свідоцтва про шлюб.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_7Після його
смерті залишилось спадкове майно -
домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається
з житлового будинку літ. А-1 загальною
площею 48,2 кв.м, житловою - 24,8 кв.м,
прибудови літ. «а», тамбуру літ. «а1»,
погребу літ. «а2», літньої кухні літ.
«Б», прибудови до літньої кухні літ.
«б1», прибудови до літньої кухні літ.
«б2», сараю літ. «В», убиральні літ. «Г»,
гаражу літ. «Ж», огородження № 4-7,
тротуару т.

Згідно ст. 529 Цивільного кодексу
України (в редакції 1963 року)
спадкоємцями першої черги за законом
являлись позивачі - як діти спадкодавця
та ОСОБА_6, як дружина спадкодавця.

Згідно ст. 549 Цивільного кодексу
України (в редакції 1963 року) спадщину
після смерті ОСОБА_7 прийняла ОСОБА_6,
оскільки вступила в управління
спадковим майном - домоволодінням
АДРЕСА_1, фактично. Несла витрати по
його утриманню, була зареєстрована і
проживала в ньому з спадкодавцем на час
відкриття спадщини.

Таким чином, після смерті ОСОБА_7 нашій
матері - ОСОБА_6 повинно належати
спадкове майно - домоволодіння АДРЕСА_1.

Однак ОСОБА_6 не оформила свої спадкові
права після смерті ОСОБА_7

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_6 . Після її
смерті якого залишилось спадкове майно
- домоволодіння АДРЕСА_1, яке
складається з житлового будинку літ. А-1
загальною площею 48,2 кв.м, житловою - 24,8
кв.м, прибудови літ. «а», тамбуру літ.
«а1», погребу літ. «а2», літньої кухні
літ. «Б», прибудови до літньої кухні
літ. «б1», прибудови до літньої кухні
літ. «б2», сараю літ. «В», убиральні літ.
«Г», гаражу літ. «Ж», огородження № 4-7,
тротуару т, а також домоволодіння
АДРЕСА_2, що належало ОСОБА_6 на підставі
свідоцтва про право власності від
28.05.1985р., яке складається з житлового
будинку літ. А-1, зливної ями літ. «В»,
літньої кухні літ. «Е», душу літ. «Ж»,
убиральні літ. «З», гаражу літ. «И»,
бесідки літ. «К», огородження № 1-6,
водопроводу х.

Позивачі звернулись в нотаріальну
контору з заявами про прийняття
спадщини за законом після смерті
ОСОБА_6, як діти -спадкоємці першої
черги за законом та у відповідності до
вимог ст. 1268- 1270 ЦК України прийняли
спадщину.

01 серпня 2013 року позивачам видані
свідоцтва про право на спадщину за
законом на 1/2 частку домоволодіння
АДРЕСА_2, посвідчені П'ятою донецькою
державною нотаріальною конторою.

Інших спадкоємців, які б могли б
претендувати на спадщину після смерті
ОСОБА_6, немає.

Таким чином позивачам в порядку
спадкування за законом повинно
належати по 1/2 частині домоволодіння
АДРЕСА_2 і АДРЕСА_1.

Позивачі не мають можливості
оформити свої спадкові права в
нотаріальній конторі на домоволодіння
АДРЕСА_1, оскільки правовстановлюючий
документ - договір на право побудови
дому та безстрокового користування
земельною ділянкою від 07 квітня 1954
року, посвідченого 09.04.1954 року Першою
сталінською державною нотаріальною
конторою (реєстр № 1-5402),
зареєстрованого в Сталінському
відділі місцевого Господарства в
реєстрі будинків (реєстраційний № 5110)
не був зареєстрований в Бюро технічної
інвентаризації

Постановою П'ятої донецької державної
нотконтори від 23.11.2013 року позивачам
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину.

У інший спосіб оформити право
власності позивачі не мають
можливості.

Інспекцією Державного
архітектурно-будівельного контролю в
Донецькій області позивачам
роз'яснено, що відсутні підстави для
прийняття вказаного домоволодіння в
експлуатацію з тих причин, що технічний
паспорт, виготовлений на вказане
домоволодіння, не містить штампу
«самочинне будівництво», а також не
містить реєстраційного номеру, що
свідчить про неприйняття об'єкта в
експлуатацію. Спірне домоволодіння
було збудовано до 1992 року, що
вбачається з технічного паспорту і не
вважається самочинним.

Також Інспекцією ДАБК в Донецькій
області зазначено, що згідно листа
Державної архітектурно-будівельної
інспекції України від 01.09.2011р. № 40-12-2409
не потребує введення в експлуатацію
приватних жилих будинків, збудованих
до 05.08.1992 року, при набутті права
власності на такі об'єкти.

Спірне ж домоволодіння АДРЕСА_1 не є
самочинним будівництвом.

Згідно з ч. 4 ст. 3 Закону України від
01.07.2004 року «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» права на нерухоме майно, що
виникли до часу набрання чинності
даного Закону, вважаються дійсними у
випадку відсутності їх державної
реєстрації, передбаченої цим Законом,
за умови, зокрема, якщо на час
виникнення прав діяло законодавство,
яке не передбачало обов'язкової
реєстрації таких прав.

Пунктом 11 статті 346 Цивільного кодексу
України) передбачено , що право
власності після смерті власника не
допускається. Відповідно не можлива
правовстановлюючого документу на
спадковий житловий будинок.

Звітом про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж об'єкту - житлового
будинку (літ. А-1) з прибудовою (літ. «а»),
літньою кухнею (літ. Б) з прибудовами
(літ. «б1», «б2»), сараєм (літ. В), гаражем
(літ. «Ж») за адресою: АДРЕСА_1, виданому
18.11.2013 року Донецьким філіалом
державного підприємства «Судовий
будівельно-експертний центр»
Державної судової адміністрації
України (ліцензія серія АД № 030137 від
29.02.2012 року), встановлено їх
відповідність вимогам Державних
будівельних норм та можливість їх
безпечної експлуатації.

Таким чином, позивачі не мають
можливості оформити своє право
власності в порядку спадкування за
законом після смерті своїй матері у
встановленому законом порядку.

Статтею 1261 ЦК України встановлено , що у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Вказане приводить суд до висновку про
те, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись
ст. 22 КпШС України, ст.ст. 319, 328, 346, 1261,
1268-1270 Цивільного кодексу України, ст.ст.
529, 549 ЦК України( в редкцїї ст.ст. 209-213
ЦПК України , -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 в порядку
спадкування за законом право власності
на 1/2 частину житлового будинку з
відповідною частиною надвірних
побудов, розташованих за адресою:
АДРЕСА_1 (двадцять один), а саме: 1/2
частину житлового будинку літ. А-1
загальною площею 48,2 кв.м, житловою - 24,8
кв.м та 1/2 частину надвірних побудов:
прибудови літ. «а», тамбуру літ. «а1»,
погребу літ. «а2», літньої кухні літ.
«Б», прибудови до літньої кухні літ.
«б1», прибудови до літньої кухні літ.
«б2», сараю літ. «В», убиральні літ. «Г»,
гаражу літ. «Ж», огородження № 4-7,
тротуару т, після смерті ОСОБА_6, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_5 в порядку
спадкування за законом право власності
на 1/2 частину житлового будинку з
відповідною частиною надвірних
побудов, розташованих за адресою:
АДРЕСА_1 (двадцять один), а саме: 1/2
частину житлового будинку літ. А-1
загальною площею 48,2 кв.м, житловою - 24,8
кв.м та 1/2 частину надвірних побудов:
прибудови літ. «а», тамбуру літ. «а1»,
погребу літ. «а2», літньої кухні літ.
«Б», прибудови до літньої кухні літ.
«б1», прибудови до літньої кухні літ.
«б2», сараю літ. «В», убиральні літ. «Г»,
гаражу літ. «Ж», огородження № 4-7,
тротуару т, після смерті ОСОБА_6, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Донецької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя: