Провадження № 2/582/328/13
Справа № 582/972/13-ц
Недригайлівський районний суд
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" грудня 2013 р.

Недригайлівський районний суд
Сумської області в складі :

головуючого
судді – Жмурченка В.Д.

за участю
секретаря – Коваль В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт.
Недригайлів, цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до голови комітету
співвласників майна пайового фонду ПП
АФ «Коровинці» ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
про визнання права власності на
нерухоме майно, -

В С Т А Н О В
И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
даним позовом та просить суд винести
рішення, яким визнати дійсним договір
купівлі-продажу нежитлового
приміщення (деревообробної майстерні),
що знаходиться в с. Коровинці, вул.
Леніна, 35 Б, Недригайлівського району
Сумської області укладений між ним та
головою комітету співвласників майна
пайового фонду ПП АФ «Коровинці»
ОСОБА_2 та визнати за ним право
власності на дане нежитлове
приміщення.

В судовому засідання позивач ОСОБА_1
підтримав позовні вимоги в повному
обсязі.

Відповідач по справі ОСОБА_2 позовні
вимоги визнав в повному обсязі та не
заперечує проти задоволення позову.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Суд з'ясувавши думку сторін,
перевіривши зібрані по справі докази,
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 12 вересня 2013 року
між позивачем ОСОБА_1 та головою
комітету співвласників майна пайового
фонду ПП АФ "Кровинці" ОСОБА_2 був
укладений Договір купівлі-продажу
нерухомого майна (а.с.5-7).

Відповідно до зазначеного Договору
купівлі-продажу від 12 вересня 2013 року
Продавець зобов'язався передати
Покупцю майно, перелік якого наведений
у Договорі та в акті приймання -
передачі майна до Договору
купівлі-продажу, а Покупець
зобов'язався сплатити вартість цього
майна, яка згідно умов Договору складає
41000 (сорок одна тисяча) грн. 00 коп.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 638
Цивільного кодексу України договір є
укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу будинку (квартири) або
іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторона домовилася щодо усіх істотних
умов договору,що підтверджується
письмовими доказами, відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Продавець та Покупець домовилися щодо
усіх істотних умов Договору, що
підтверджується підписанням ОСОБА_3
зазначеного Договору купівлі - продажу
і ОСОБА_3 приймання-передачі майна.

Підпис Продавця на Договорі скріплений
печаткою.

Крім того, відбулося повне виконання
Продавцем та Покупцем цього Договору,
що підтверджується складеним ОСОБА_3
приймання-передачі майна (а.с.8) до
Договору купівлі-продажу та підписами
представника Продавця та Покупця, а
також прибутковим касовим ордером, що
підтверджує повну оплату Покупцем
Продавцю вартості майна за Договором у
розмірі 41000 грн. (а.с.10).

Виходячи з наведеного, право власності
на майно, визначене в Предметі
Договору, перейшло до нового власника,
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема згідно з Договором купівлі -
продажу від 12 вересня 2013 року та ОСОБА_3
приймання - передачі майна до Договору
купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

З матеріалів справи вбачається, що
ОСОБА_1, є добросовісним набувачем, дане
майно ним було придбане на законних
підставах, під забороною майно також не
перебуває (а.с.25).

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Згідно переліку правовстановлюючих
документів на підставі яких
проводиться реєстрація права
власності на об'єкти нерухомості,
визначеного ст. 19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» таким
документом може бути рішення суду.

Враховуючи вищевикладене суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_1 законні і обгрунтовані, а
томі підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174, 212- 215 ЦПК
України, ст.ст. 220, 328, 392, 657 ЦК України,-

В И Р І Ш И
В:

Визнати договір купівлі-продажу
нежитлового приміщення
(деревообробної майстерні), що
знаходиться в с. Коровинці, вул. Леніна,
35 Б, Недригайлівського району Сумської
області, від 12 вересня 2013 року,
укладений між ОСОБА_1, жителем
ІНФОРМАЦІЯ_1 та головою комітету
співвласників майна пайового фонду ПП
АФ «Коровинці» ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на нежитлове
приміщення (деревообробної майстерні),
що знаходиться в с. Коровинці, вул.
Леніна, 35 Б, Недригайлівського району
Сумської області.

Це рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Сумської області
через Недригайлівський районний суд
шляхом подання протягом 10 днів з дня
його проголошення апеляційної скарги,
а особами, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, апеляційна скарга
може бути подана протягом десяти днів з
дня отримання копії цього рішення.

Суддя:підпис

З оригіналом
згідно

Суддя:

ОСОБА_4