Справа № 462/4172/13-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

06 листопада 2013 року
Залізничний районний суд м. Львова

в складі головуючого судді
Галайко Н.М.

при секретарі -
Колошкін П.І.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Львові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Залізничної
районної адміністрації Львівської
міської ради, третя особа: ОСОБА_2 про
захист права власності та визнання
права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 подав в суд позовну
заяву в якій просить визнати за ним
право власності на квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 41,8 кв.м., в тому числі
житлова площа 27,7 кв.м., яка включає
житлову кімнату 17,0 кв.м. (на плані
позначено номером 5), житлову кімнату
площею 10,7 кв.м. (на плані позначено
номером 6), кухня пл.. 5,0 кв.м. (на плані
позначено номером 4), ванна кімната пл..
2,0 кв.м. (на плані позначено номером 3),
вбиральня пл.. 0,9 кв.м. (на плані
позначено номером 2), коридор пл.. 5,2 кв.м.
(на плані позначено номером 1), балкон
пл.. 1,0 кв.м. (на плані позначено номером
7); стягнути з відповідача суму
сплаченого судового збору.

Позивач в обґрунтування своїх позовних
вимог покликається на такі обставини:

Позивачу - ОСОБА_1, належить на праві
спільної часткової власності 37/50
частин квартири АДРЕСА_1. Квартира
АДРЕСА_1 належала батьку позивача -
ОСОБА_3 на підставі довідки ЖБК
"Електрон - 1" від 22.07.1996 року №86. Право
власності ОСОБА_3 на вказану квартиру
було зареєстроване Львівським
міжміським бюро технічної
інвентаризації 01.10.1996 року, та записане
в реєстрову книгу за номером 61 за
реєстровим номером 10272. 08 травня 1997 року
ОСОБА_3 подарував ОСОБА_4 13/50 частин
квартири АДРЕСА_1. 05 червня 1997 року між
ОСОБА_4 та ОСОБА_2 було укладено договір
міни.

Відповідно до п. 1 цього Договору ОСОБА_2
міняє належну їй на праві приватної
власності квартиру АДРЕСА_4, яка
складається з однієї жилої кімнати
площею 11,7 кв.м. та кухні, загальна площа
квартири - 21,5 кв.м., на 13/50 частин
квартири АДРЕСА_1, належних громадянину
ОСОБА_4 В постійне користування
громадянки ОСОБА_2 переходять слідуючі
приміщення квартири АДРЕСА_1: кладова
площею 0,8 кв.м., позначена в плані під
літ.7, житлова кімната площею 12,6 кв.м.
позначена плані під літ. 8, шлюз
площею 1,1 кв.м., позначений в плані під
літ.9, згідно встановленого плану
Львівським міжміським бюро технічної
інвентаризації від 19 вересня 1996 року.
Право власності ОСОБА_2 на 13/50 частин
квартири АДРЕСА_1 було зареєстроване
Львівським обласним державним
комунальним бюро технічної
інвентаризації та експертної оцінки
25.06.1997 року, та записано в реєстрову
книгу № 61 за реєстровим №10272.

Таким чином, станом на 1997 рік квартира
АДРЕСА_1 належала ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на
прав спільної часткової власності.

07 серпня 1997 року Львівським філіалом
НДІ "Проектнореконструкція" було
розроблено проектні пропозиції на
приєднання кімнати квартири АДРЕСА_1 до
АДРЕСА_3 в і Львові за замовленням
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі
технічного паспорту, замовлень від
05.08.1997 р. і матеріалів обстежень
кв.АДРЕСА_1 і АДРЕСА_3. Проектні
пропозиції на приєднання кімнат
квартири АДРЕСА_1 до квартири АДРЕСА_3
виконані для розгляду і міжвідомчій
комісії при Залізничному райвиконкомі
м. Львова.

30 жовтня 1997 року Залізничною районною
адміністрацією Львівської міської
ради народних депутатів за
результатами розгляду заяви ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 було прийнято розпорядження №830
"Про затвердження висновків
міжвідомчої комісії".

Відповідно до п.2 цього Розпорядження
"гр. ОСОБА_2, власниці 13/50 частин
квартири АДРЕСА_1, гр. ОСОБА_5, власнику
квартири АДРЕСА_3, - дозволити об'єднати
квартири, після чого квартира АДРЕСА_3
буде складатися з двох жилих кімнат
пл.29,2 м2 комунальними вигодами;
квартира АДРЕСА_1 буде складатися з
двох жил кімнат пл. 27,8 м2, кухні пл. 5,0 м2 з
комунальними вигодами.

Право власності ОСОБА_5 та ОСОБА_2 після
об'єднання кімнати квартири АДРЕСА_1 до
АДРЕСА_3 було зареєстроване Львівським
обласним державним комунальним бюро
технічної інвентаризації та
експертної оцінки 25.06.1997 року, записано
в реєстрову книгу №61 за реєстровим
№10272.

Таким чином, право спільної часткової
власності ОСОБА_2 квартирі АДРЕСА_1 було
припинено 08.12.1997 року, оскільки 13/50
частин вказаної квартири були
виділенні в натурі та приєднані
квартири АДРЕСА_3.

Відтак, станом на сьогоднішній день
позивач є одноосібним власником
квартири АДРЕСА_1.

Позивач вказує, що власник квартири
може на свій розсуд здійснювати ремонт
і зміни у квартирі, наданій йому для
використання як єдиного цілого, - за
умови, що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників інших квартир
у багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

У 2012 році позивачем здійснено
самочинне перепланування квартири
АДРЕСА_1 з влаштування балкону розміром
1,05м х 3,24м, площею 1,00 кв.м на консолях.

З метою узаконення самочинно
здійсненого перепланування квартири
АДРЕСА_1 з влаштуванням балкону до
вказаної квартири та передачі на
розгляд Міжвідомчої комісії
Залізничної районної адміністрації
Львівської міської ради для отримання
дозволу на експлуатацію самочинно
влаштованого балкону до квартири
АДРЕСА_1, на замовлення ОСОБА_1 фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_6 було
виготовлено проект на відповідність
діючим вимогам ДБН щодо самочинно
виконаної реконструкції квартири
АДРЕСА_1

Проект на відповідність діючим вимогам
ДБН щодо самочинно виконаної
реконструкції квартири АДРЕСА_1
виконаний з дотриманням всіх вимог
нормативних документів з пожежної та
екологічної безпеки, санітарних норм.
Зокрема, з цього Проекту вбачається, що
при обстеженні самочинно виконаної
реконструкції квартири АДРЕСА_1 з
влаштованим балконом порушень діючих
норм і правил в тому числі з
вибухо-пожежної безпеки не виявлено, а
реконструкція квартири відповідає
діючим вимогам ДБН та не погіршує
технічного стану основних конструкцій
житлового будинку, фундаментів, стін,
перекриття.

Як вбачається з довідки ОСББ
"Електрон-1" №71 від 03.10.2012 року, не
заперечує щодо перепланування
квартири АДРЕСА_1, а також і наявності
влаштованого у вказаній квартирі
балкону.

Технічний стан квартири АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_1, після перепланування
визначається технічним паспортом на
вказану квартиру, що виготовлений ОКП
ЛОР "Бюро технічної інвентаризації та
експертної оцінки" станом 17.10.2012 року,
згідно якого загальна площа становить
41,8 кв.м, в тому числі житлова площа 27,7
кв.м., яка включає житлову кімнату
площею 17,0 кв. м (на плані позначено
номером 5), житлову кімнату площею 10,7 кв.
м (на плані позначено номером 6), кухня
пл. 5,0 кв.м. (на плані позначено номером
4), ванна кімната пл. 2,0 кв.м. (на плані
позначено номером 3), вбиральня пл. 0,9
кв.м. (на плані позначено номером 2),
коридор пл. 5,2 кв.м. (на плані позначено
номером 1), балкон пл. 1,0 кв.м. (на плані
позначено номером

7).

Листом №10/806 від 24.10.2012 року Залізничний
районний відділ м. Львова ГУ
Держтехногенбезпеки у Львівській
області повідомив, що розглянувши
наданий проект на відповідність діючим
вимогам ДБН щодо самочинно виконаної
реконструкції квартири АДРЕСА_1, вважає
можливим його погодити при умові:
застосування будівельних конструкцій
та протипожежних перешкод з визначеною
межею вогнестійкості; несучі та
огороджуючі конструкції балкону
будуть виконані з негорючого
матеріалу".

05 жовтня 2012 року позивач звернувся в
Департамент містобудування Львівської
міської ради з проханням надати
висновок про можливість експлуатації
квартири АДРЕСА_1 після самочинно
здійсненого перепланування з
влаштуванням балкону.

Листом від 05.11.2012 року №3-М-32336/24
Департамент містобудування Львівської
міської ради повідомив, що розглянувши
"Проект на відповідність діючим
вимогам ДБН щодо самочинно виконаної
реконструкції квартири АДРЕСА_1",
розроблений ФОП ОСОБА_6, "Звіт про
проведення технічного обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж", складений ФОП ОСОБА_6, беручи до
уваги, що дане перепланування з
влаштуванням консольного балкону не
вплинуло на технічний стан основних
конструктивних елементів будівлі,
департамент містобудування вважає
можливим експлуатацію квартири
АДРЕСА_1.

Оскільки позивачем було самовільно
здійснено перепланування квартири
АДРЕСА_1 з влаштуванням балкону,
адміністративною комісією при
Залізничній районній адміністрації
Львівської міської ради в складі:
заступника голови комісії - ОСОБА_17,
секретаря комісії - ОСОБА_18, членів
комісії: ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 було
винесено постанову №482 від 20.11.2012 року,
якою позивача було притягнуто до
адміністративної відповідальності за
адміністративне правопорушення,
передбачене ст. 150 Кодексу України про
адміністративні правопорушення у
вигляді штрафу у розмірі 51,00 грн., який
було мною оплачено 20.11.2012 року.

26 листопада 2012 року комісією в складі
майстрів ЛКП "Богданівка" ОСОБА_22,
ОСОБА_11, менеджера-економіста ОСОБА_12
було складено акт про обстеження
квартири АДРЕСА_1. Зокрема, з цього Акту
вбачається, що вказана квартира
розташована на першому поверсі п'яти
поверхового цегляного житлового
будинку. Житловий будинок обладнано
холодним та гарячим водопостачанням,
електропостачанням, центральним
опаленням та водовідведенням. Квартира
АДРЕСА_1 до реконструкції складалася з
3-х житлових кімнат площею 41,4 кв.м,
загальна пл. 55,3 кв.м. Після
реконструкції дана квартира
складається з двох житлових кімнат пл.
27,8 кв.м, загальна площа квартири 40.9 кв.м,
кімната пл. 12,6 кв.м, коридор пл. 1,1 кв.м та
кладова пл. 0,8 кв.м перейшли у
користування власників квартири
АДРЕСА_3 - ОСОБА_5 та ОСОБА_2

Крім того, власником квартири АДРЕСА_2
ОСОБА_23 було надано згоду на проведення
перепланування вказаної квартири
АДРЕСА_1 з влаштуванням балкону.

Таким чином, перепланування квартири
АДРЕСА_1 було здійснено з дотриманням
вимог чинного законодавства України, а
також проведено у відповідність до
діючих будівельних, санітарних,
протипожежних та інших чинних норм та
стандартів, є безпечним для
експлуатації та жодним чином не
порушує права третіх осіб, оскільки
власником квартири АДРЕСА_2 надано
згоду на проведення перепланування
вказаної квартири АДРЕСА_1 з
влаштуванням балкону.

03 грудня 2012 року позивач звернувся з
заявою до Залізничної районної
адміністрації Львівської міської ради
з проханням надати дозвіл на
експлуатацію самочинно зробленої
реконструкції квартири АДРЕСА_1 з
влаштованим балконом.

18 грудня 2012 року відбулося засідання
міжвідомчої комісії Залізничної
районної адміністрації Львівської
міської ради по розгляду моєї заяви про
надання дозволу на експлуатацію
самочинно зробленої реконструкції
квартири АДРЕСА_1, на якому було
вирішено погодити технічну можливість
експлуатації квартири АДРЕСА_1 після
самочинно виконаних робіт з
влаштування балкону розміром 1,05м х 3,24м,
площею 1,00 кв.м на консолях у житловому
будинку АДРЕСА_1.

01 лютого 2013 року ОСОБА_1 було подано у
Львівську міську раду заяву із
проханням погодити вартість самочинно
виконаних робіт з влаштування балкону
розміром 1,05м х 3,24м, площею 1,00 кв.м на
консолях до квартири АДРЕСА_1.

Листом від 12.02.2013 року № 2103-18
Департаментом "Адміністрація міського
голови" Управління контролю і аудиту
Львівської міської ради було надано
висновок про погодження вартості
самочинно виконаних робіт з
влаштування балкону розміром 1,05м х 3,24м,
площею 1,00 кв.м на консолях до квартири
АДРЕСА_1 в сумі 4196,79 грн.

Надалі, 30 січня 2013 року між ОСОБА_1 та
Львівською міською радою в особі
голови Залізничної районної
адміністрації було укладено Угоду про
погодження самочинного будівництва,
згідно якої було зобов'язано
перерахувати кошти в сумі 419,68 грн., що
становить 10% від оціночної вартості
самочинного будівництва на рахунок
Залізничної районної адміністрації м.
Львова. На виконання вказаної Угоди про
погодження самочинного будівництва
ОСОБА_1 було оплачено 419,68 гривень на
рахунок Залізничної районної
адміністрації Львівської міської ради.

Листом від 11.03.2013 року №32вих-1113
Залізнична районна адміністрація
Львівської міської ради повідомила, що
для затвердження висновку міжвідомчої
комісії (протокол №42 від 18.12.2012 року
параграф 14) щодо погодження
експлуатації самочинно влаштованого
балкону розміром 1,05м х 3,24м, площею 1,00
кв.м на консолях до квартири АДРЕСА_1
необхідно представити заяву-згоду
власника 13/50 частин вказаної квартири
АДРЕСА_1.

Також листом від 04.04.2013 року №32вих-1628
Залізнична районна адміністрація
Львівської міської ради повідомила, що
моя заява з приводу затвердження
висновку міжвідомчої комісії щодо
експлуатації самочинно влаштованого
балкону до квартири АДРЕСА_1
розглянута, а оскільки згідно поданих
правовстановлюючих документів на
квартиру, позивач не являється
власником квартири в цілому, а тому не
можливо затвердити висновок
міжвідомчої комісії від 18.12.2012 року.

Таким чином, позивач вважає, що вимоги
Залізничної районної адміністрації
Львівської міської ради про
представлення заяви-згоди власника 13/50
частин квартири АДРЕСА_1 є
безпідставними, необґрунтованими,
оскільки 13/50 частин квартири АДРЕСА_1
були виділенні співвласником ОСОБА_2 в
натурі та в подальшому приєднанні до
квартири АДРЕСА_3, а тому позивач -
ОСОБА_1, є єдиним власником квартири
АДРЕСА_1 на сьогоднішній день.

На підставі наведеного позивач просить
суд позов задоволити.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
заявлені у позовній заяві вимоги
підтримав, просить суд позов
задоволити.

Представник позивача ОСОБА_13 у
судовому засіданні дав покази
аналогічні викладеним у позовній
заяві, просив слухати справу у його
відсутності.

Третя особа - ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, однак подала до суду
заяву, в якій просить суд слухати
справу у її відсутності, заявлені
позовні вимоги підтримує у повному
обсязі. Вказала, що ОСОБА_1 є
одноособовим власником квартири
АДРЕСА_1.

Відповідач в судове засідання повторно
не з'явився і не повідомив суд про
причини неявки, хоча був належним чином
повідомлений про час та місце розгляду
справи.

У зв'язку із повторною неявкою
відповідача, який належним чином
повідомлений і від якого не надійшло
заяви про розгляд справи за його
відсутності, враховуючи, що позивач не
заперечує проти такого, судом ухвалено
провести заочний розгляд справи на
підставі наявних у справі даних та
доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи,
дослідивши докази по справі,
заслухавши пояснення позивача та
представника позивача рахує, що позов
підлягає до задоволення з таких
підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві
спільної часткової власності належить
37/50 частин квартири АДРЕСА_1, на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом, що посвідчене
державним нотаріусом Другої
львівської державної нотаріальної
контори Шевців О.Г., зареєстроване в
реєстрі за №3-236 від 28.08.2012 року, що
стверджується Витягом про державну
реєстрацію прав від 11.09.2012 року, що
виданий ОКП Львівської обласної ради
"Бюро технічної інвентаризації та
експертної оцінки".

Встановлено, що 08 травня 1997 року ОСОБА_3
подарував ОСОБА_4 13/50 частин квартири
АДРЕСА_1, що стверджується Договором
дарування частини квартири від 08.05.1997
року, посвідченого державним
нотаріусом Другої львівської
державної нотаріальної контори
Ленишин У.М., зареєстрованого в реєстрі
за № 1-1511.

Судом встановлено, що 05 червня 1997 року
між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 було укладено
договір міни, посвідчений державним
нотаріусом Другої львівської
державної нотаріальної контори
Гороною І.С., зареєстрований в реєстрі
за №3-1678, що стверджується Договором
міни від 05.06.2013 року.

Як вбачається із п. 1 вищезгаданого
договору ОСОБА_2 міняє належну їй на
праві приватної власності квартиру
АДРЕСА_4, яка складається з однієї жилої
кімнати площею 11,7 кв.м. та кухні,
загальна площа квартири - 21,5 кв.м., на 13/50
частин квартири АДРЕСА_1, належних
громадянину ОСОБА_4, на підставі
договору дарування частини квартири,
посвідченого Другою Львівською
державною нотаріальною конторою 08
травня 1997 року за р. № 1-1511,
зареєстрованого в Львівському
міжміському бюро технічної
інвентаризації 27 травня 1997 року за
реєстром №10272. В постійне користування
громадянки ОСОБА_2 переходять слідуючі
приміщення квартири АДРЕСА_1: кладова
площею 0,8 кв.м., позначена в плані під
літ.7, житлова кімната площею 12,6 кв.м.
позначена плані під літ. 8, шлюз
площею 1,1 кв.м., позначений в плані під
літ.9, згідно встановленого плану
Львівським міжміським бюро технічної
інвентаризації від 19 вересня 1996 року.

Встановлено, що право власності ОСОБА_2
на 13/50 частин квартири АДРЕСА_1 було
зареєстроване Львівським обласним
державним комунальним бюро технічної
інвентаризації та експертної оцінки
25.06.1997 року, та записано в реєстрову
книгу № 61 за реєстровим №10272, що
стверджується Реєстраційним
посвідченням від 25.06.1997 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України
майно, що є у власності двох або більше
осіб (співвласників), належить їм на
праві спільної власності (спільне
майно).

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

На підставі наведеного суд приходить
до висновку, що станом на 1997 рік
квартира АДРЕСА_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на
прав спільної часткової власності.

Судом встановлено, 30 жовтня 1997 року
Залізничною районною адміністрацією
Львівської міської ради народних
депутатів за результатами розгляду
заяви ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було прийнято
розпорядження №830 "Про затвердження
висновків міжвідомчої комісії", що
стверджується Розпорядженням ЗРА № 830
від 30.10.1997р.

Як вбачається з п.2 цього Розпорядження
"гр. ОСОБА_2, власниці 13/50 частин
квартири АДРЕСА_1, гр. ОСОБА_5, власнику
квартири АДРЕСА_3, - дозволити об'єднати
квартири, після чого квартира АДРЕСА_3
буде складатися з двох жилих кімнат
пл.29,2 м2 комунальними вигодами;
квартира АДРЕСА_1 буде складатися з
двох жил кімнат пл. 27,8 м2, кухні пл. 5,0 м2 з
комунальними вигодами.

Встановлено, що право власності ОСОБА_5
та ОСОБА_2 після об'єднання кімнати
квартири АДРЕСА_1 до АДРЕСА_3 було
зареєстроване Львівським обласним
державним комунальним бюро технічної
інвентаризації та експертної оцінки
25.06.1997 року, записано в реєстрову книгу
№ 61 за реєстровим №10272, що
стверджується Реєстраційним
посвідченням від 08.12.1997 року.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у
разі виділу співвласником у натурі
частки із спільного майна для
співвласника, який здійснив такий
виділ, право спільної часткової
власності на це майно припиняється.
Така особа набуває право власності на
виділене майно, і у випадку,
встановленому законом, таке право
підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 367 ЦК України
майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі
між співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна
між співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

На підставі наведеного суд приходить
до висновку, що право спільної
часткової власності ОСОБА_2 квартирі
АДРЕСА_1 було припинено 08.12.1997 року,
оскільки 13/50 частин вказаної квартири
були виділенні в натурі та приєднані
квартири АДРЕСА_3.

Судом встановлено, що фізичною особою
підприємцем - ОСОБА_6 було виготовлено
проект на відповідність діючим вимогам
ДБН щодо самочинно виконаної
реконструкції квартири АДРЕСА_1.

Як вбачається із вищезгаданого Проекту
при обстеженні самочинно виконаної
реконструкції квартири АДРЕСА_1 з
влаштованим балконом порушень діючих
норм і правил в тому числі з
вибухо-пожежної безпеки не виявлено, а
реконструкція квартири відповідає
діючим вимогам ДБН та не погіршує
технічного стану основних конструкцій
житлового будинку, фундаментів, стін,
перекриття.

Як вбачається з довідки ОСББ
"Електрон-1" №71 від 03.10.2012 року, не
заперечує щодо перепланування
квартири АДРЕСА_1, а також і наявності
влаштованого у вказаній квартирі
балкону.

Судом встановлено, що після
перепланування загальна площа
квартири АДРЕСА_1 становить 41,8 кв.м, в
тому числі житлова площа 27,7 кв.м., яка
включає житлову кімнату площею 17,0 кв. м
(на плані позначено номером 5), житлову
кімнату площею 10,7 кв. м (на плані
позначено номером 6), кухня пл. 5,0 кв.м.
(на плані позначено номером 4), ванна
кімната пл. 2,0 кв.м. (на плані позначено
номером 3), вбиральня пл. 0,9 кв.м. (на
плані позначено номером 2), коридор пл.
5,2 кв.м. (на плані позначено номером 1),
балкон пл. 1,0 кв.м. (на плані позначено
номером 7).

Як вбачається із Листа № 10/806 від 24.10.2012
року Залізничний районний відділ м.
Львова ГУ Держтехногенбезпеки у
Львівській області повідомив, що
розглянувши наданий проект на
відповідність діючим вимогам ДБН щодо
самочинно виконаної реконструкції
квартири АДРЕСА_1, вважає можливим його
погодити при умові: застосування
будівельних конструкцій та
протипожежних перешкод з визначеною
межею вогнестійкості; несучі та
огороджуючі конструкції балкону
будуть виконані з негорючого
матеріалу".

Крім цього, як вбачається із Листа від
05.11.2012 року №3-М-32336/24 Департамент
містобудування Львівської міської
ради повідомив, що розглянувши "Проект
на відповідність діючим вимогам ДБН
щодо самочинно виконаної
реконструкції квартири АДРЕСА_1",
розроблений ФОП ОСОБА_6, "Звіт про
проведення технічного обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж", складений ФОП ОСОБА_6, беручи до
уваги, що дане перепланування з
влаштуванням консольного балкону не
вплинуло на технічний стан основних
конструктивних елементів будівлі,
департамент містобудування вважає
можливим експлуатацію квартири
АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що власником
квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_23 було надано
згоду на проведення перепланування
вказаної квартири АДРЕСА_1 з
влаштуванням балкону, що Стверджується
заявою-згодою від 01.12.2012 року, яка була
завірена головою правління ОСББ
"Електрон-1" та подана в Залізничну
районну адміністрацію Львівської
міської ради.

На підставі наведеного суд приходить
до висновку, що перепланування
квартири АДРЕСА_1 було здійснено з
дотриманням вимог чинного
законодавства України, а також
проведено у відповідність до діючих
будівельних, санітарних, протипожежних
та інших чинних норм та стандартів, є
безпечним для експлуатації та жодним
чином не порушує права третіх осіб,
оскільки власником квартири АДРЕСА_2
надано згоду на проведення
перепланування вказаної квартири
АДРЕСА_1 з влаштуванням балкону.

Відповідно до ст. 152 ЖК України
переобладнання і перепланування
жилого будинку (квартири), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, проводиться з дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради
народних депутатів.

Судом встановлено, що 30.01.2013 року між
ОСОБА_1 та Львівською міською радою в
особі голови Залізничної районної
адміністрації було укладено Угоду про
погодження самочинного будівництва,
згідно якої було зобов'язано
перерахувати кошти в сумі 419,68 грн., що
становить 10% від оціночної вартості
самочинного будівництва на рахунок
Залізничної районної адміністрації м.
Львова, що стверджується Угодою про
погодження самочинного будівництва
від 30.01.2013 року.

Встановлено, що ОСОБА_1 сплачно 419 грн. 68
коп. на рахунок Залізничної РА ЛМР, що
стверджується Квитанцією № 41 від 13.02.2013
року.

Судом встановлено, Листом від 12.02.2013
року № 2103-18 Департаментом
"Адміністрація міського голови"
Управління контролю і аудиту
Львівської міської ради було надано
висновок про погодження вартості
самочинно виконаних робіт з
влаштування балкону розміром 1,05м х 3,24м,
площею 1,00 кв.м на консолях до квартири
АДРЕСА_1 в сумі 4196,79 грн.

Як вбачається із Листа від 04.04.2013 року
№32вих-1628 Залізнична районна
адміністрація Львівської міської ради
заява ОСОБА_1 з приводу затвердження
висновку міжвідомчої комісії від 18.12.2012
року щодо експлуатації самочинно
влаштованого балкону до квартири
АДРЕСА_1 - розглянуто, а оскільки згідно
поданих правовстановлюючих документів
на квартиру, ОСОБА_1 не являється
власником квартири в цілому, - не
доводиться можливим затвердити
висновок міжвідомчої комісії від 18.12.2012
року.

Однак, як вже було встановлено у
судовому засіданні право спільної
часткової власності ОСОБА_2 у квартирі
АДРЕСА_1 було припинено 08.12.1997 року,
оскільки 13/50 частини вказаної квартири
були виділені в натурі та приєднані до
квартири АДРЕСА_3.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

На підставі наведеного, зважаючи на те,
що реконструкцію квартирі АДРЕСА_1 було
здійснено у відповідності до
будівельних, санітарних та пожежних
норм та правил, без порушення прав
третіх осіб суд приходить до висновку,
що у судовому засіданні зібрано
достатньо доказів для того, щоб визнати
за позивачем - ОСОБА_1 права власності
на вищезгадану квартиру після її
реконструкції.

На підставі наведеного, керуючись ст.10,
11, 88, 179, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.
ст. 321, 355, 364, 367 ЦК України , суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Залізничної
районної адміністрації Львівської
міської ради, третя особа: ОСОБА_2 про
захист права власності та визнання
права власності на нерухоме майно -
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 41,8
кв.м., в тому числі житлова площа 27,7
кв.м., яка включає житлову кімнату 17,0
кв.м. (на плані позначено номером 5),
житлову кімнату площею 10,7 кв.м. (на
плані позначено номером 6), кухня пл.. 5,0
кв.м. (на плані позначено номером 4),
ванна кімната пл.. 2,0 кв.м. (на плані
позначено номером 3), вбиральня пл.. 0,9
кв.м. (на плані позначено номером 2),
коридор пл.. 5,2 кв.м. (на плані позначено
номером 1), балкон пл.. 1,0 кв.м. (на плані
позначено номером 7);

Стягнути з Залізничної районної
адміністрації Львівської міської ради
суму сплаченого судового збору в
розмірі 532 грн. 00 коп..

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк з дня
проголошення рішення, а особами, які не
були присутні в судовому засіданні в
10-денний строк з дня отримання копії
цього рішенням.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
Галайко Н.М.