Справа №0908/4693/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.04.2013 р.

м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Якиміва Р.В.

секретаря Шафран О.З.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3 сільської ради філіпович М.О.

відповідача ОСОБА_4

третьої особи: ПП Софія ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Калуші справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради, ОСОБА_4 та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача управління Держземагенства у Калуському районі та ПП Софія про визнання недійсним державного акту, суд-

ВСТАНОВИВ:

У своїй позовній заяві позивачка просить постановити рішення, яким визнати недійсним державний акт серії ЯБ № 978027 від 25.05.2206 року про право власності на земельну ділянку виданий ОСОБА_4

Свої вимоги мотивує тим, що 13 травня 1981 року її батько ОСОБА_6 подарував їй свій будинок з господарськими спорудами, який знаходиться в с.Верхня по вул.Калиновського,7.

Будинок побудований на земельній ділянці, яка була виділена її батькові на підставі рішення ОСОБА_3 сільської ради від 23 червня 1977 року.

28 травня 1987 року, згідно будівельного паспорта, їй було затверджено межі земельної ділянки для будівництва на старому місці нового будинку, також було встановлено межові знаки.

До цього часу межі її земельної ділянки не змінились і 15 січня 2010 року за рішенням ОСОБА_3 сільської ради їй передано у власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських споруд та ведення господарства у розмірі 0,1789 га та зобовязано виготовити технічну документацію

26 серпня 2010 року вона звернулась із заявою до Калуського міськрайонного відділу ІФРФ ДПЦДЗК про виготовлення технічної документації та отримала всі необхідні документи.

27серпня 2010 року рішенням ОСОБА_3 сільської ради вказана документація була затверджена та прийнято рішення про передачу їй у власність вказаної земельної ділянки. Також було прийнято рішення про видачу державного акту на земельну ділянку.

Під час проведення робіт з виготовлення кадастрового плану земельної ділянки було з'ясовано, що відповідачеві ОСОБА_4 було неправильно виготовлено Державний акт на право власності на землю. Землевпорядна фірма додала до площі приватизованої нею земельної ділянки частину земельної ділянки, яка знаходиться у її користуванні. Тому фактичні розміри земельної ділянки ОСОБА_4 не відповідають відомостям у Державному акті, а вказане порушення призвело до того, що ОСОБА_7 було незаконно приватизовано частину її земельної ділянки.

Внаслідок видачі відповідачеві Державного акту на право власності на землю з невірним накресленням земельної ділянки порушуються її законні права та інтереси, вона позбавлена можливості реалізувати своє право на приватизацію земельної ділянки, яка є у її користуванні для обслуговування будинку та належить на праві власності.

У судовому засіданні позивачка та представник позивачки позов підтримали з підстав наведених у позовній заяві, просять позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_8 сільської ради та відповідачка ОСОБА_4 позов визнали і не заперечували проти його задоволення.

Представник управління Держземагенства у Калуському районі в судове засідання не зявився, однак подав суду заяву в якій вказав, що позов визнає, просить справу слухати у його відсутності.

Представник ПП Софія в судовому засіданні суду позов визнав та суду пояснив, що при встановленні меж Відповідачці по технічним причинам їй були встановлені не правильні розміри земельної ділянки.

Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи вважає за необхідне позов задовольнити з наступних підстав.

В судовому засідання встановлено, що позивачка являється власником будинку по вул.Калиновського,7 в с.Верхня, Калуського району, згідно свідоцтва про право власності на жилий будинок. (а.с.5).

Згідно рішення ОСОБА_3 сільської ради від 27.08.2010 року їй передано у власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських споруд та ведення господарства у розмірі 0,1789 га та зобовязано виготовити технічну документацію. (а.с.6).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 978027 від 25.05.2206 року виданий ОСОБА_4, вона являється власником даної ділянки.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачеві ОСОБА_4 було неправильно виготовлено Державний акт на право власності на землю. Землевпорядна фірма додала до площі приватизованої земельної ділянки ОСОБА_4 частину земельної ділянки ОСОБА_1, що підтверджується Актом від 09.08.20121 року в якому комісія встановила, що межові знаки земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_1 фактично не порушені, однак виявлено розбіжність між фактичними розмірами земельної ділянки ОСОБА_4 та документами на право власності (державним актом), який виданий ОСОБА_4 В результаті розбіжності була приватизована земельна ділянка ОСОБА_1, що унеможливлює видачу державного акту ОСОБА_1 по фактичним межам. (а.с.8). А також листом директора ПП Софія адресованому Начальнику Івано-Франківської регіональної філії ДП Центр ДЗ в якому зазначено, що в процесі виконання топографо-геодезичних робіт були допущені помилки у визначені координат внаслідок поганих погодних умов. Просять замінити обмінні файли іп.4 на виправлені. (а.с.10)

Відповідно до Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі не передбачено можливості внесення змін у Державний акт шляхом його виправлення. Отже, виходячи із порядку видачі Державних актів та їх реєстрації, для того щоб внести зміни у Державний акт слід його визнати недійсним (анулювати), а потім виготовити новий Державний акт.

Відповідно до ст. 27 п. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" державна реєстрація речових прав скасовується в разі винесення судом відповідного рішення.

Відповідно до статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Внаслідок видачі відповідачеві Державного акту на право власності на землю з невірним накресленням земельної ділянки порушуються законні права та інтереси позивача і вона позбавлена можливості реалізувати своє право на приватизацію земельної ділянки, яка є у її користуванні для обслуговування будинку, а тому даний державний акт слід визнати недійсним.

На підставі викладеного та керуючись ст.152 ЗК України, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", ст.ст.213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним державний акт серії ЯБ № 978027 від 25.05.2206 року про право власності на земельну ділянку виданий ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в десятиденний строк апеляційної скарги з дня його проголошення.

СУДДЯ: