РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.11.2013 року
Суворовський районний суд м. Херсона в
складі:

головуючого: судді
Головко О. В.

при секретарі:
Дровосєкової В. М.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Херсоні в залі суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Комунального підприємства
«Сервіс-опт» про визнання права
власності на побудоване нерухоме майно
у вигляді торговельного комплексу,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з
позовом в якому просить визнати за нею
право власності на магазин промислових
товарів з офісними приміщеннями літ.Є5
загальною площею 36,7кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1;
магазин промислових товарів з ганком
літ.Є4 загальною площею 15,9кв.м. та
навісом літера Є33, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1; магазин продовольчих
та промислових товарів з ганками літ.Є31
загальною площею 56,7кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1;
будівлю складу літ.м11 загальною площею
257,5кв.м., який розташований за адресою:
АДРЕСА_1; магазин продуктових та
промислових товарів літ.Г5, загальною
площею 21,2кв.м, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1; будівлю складу літ.Л4
загальною площею 117кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1; склад
магазину з офісними приміщеннями
літ.Щ3, загальною площею 181,3кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1;
магазин промислових та продовольчих
товарів літ.Щ4, загальною площею 117кв.м.,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги та
підтвердив обставини викладені в
позовній заяві.

Представник відповідача
заперечував проти задоволення
позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін, суд
прийшов до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що
7.08.2008року між позивачем та
відповідачем було укладено
інвестиційний договір на
реконструкцію та будівництво
торговельного комплексу, відповідно до
умов якого позивач здійснював
фінансування будівництва комплексу
шляхом внесення інвестиції, а
відповідач повинен був провести
будівництво та реконструкцію
торговельного комплексу і передати
його у власність позивачу.

Позивачу на підставі договорів
купівлі-продажу від 26.12.2007року,
30.07.208року та 26.09.2008року належать на
праві власності кіоски - павільйони,
які розташовані в АДРЕСА_1, та які були
перероблені згідно
будівельно-ремонтних робіт у
торгівельний комплекс згідно
інвестиційного договору.

06.09.2008року на прохання відповідача
позивачем було укладено з підрядником
ПП ОСОБА_2 договір на виконання
ремонтно-будівельних робіт, відповідно
до якого підрядником здійснені
відповідні роботи, що вбачаються з акту
приймання виконаних робіт №1 від
30.09.2008року, зведеного кошторисного
розрахунку вартості будівництва,
локального кошторису, відомості
ресурсів, договірної ціни на
будівництво.

Відповідно до технічної документації
майно складається з: магазину
промислових товарів з офісними
приміщеннями літ.Є5 загальною площею
36,7кв.м.; магазину промислових товарів з
ганком літ.Є4 загальною площею 15,9кв.м.
та навісом літера Є33; магазину
продовольчих та промислових товарів з
ганками літ.Є31 загальною площею 56,7кв.м.;
будівлі складу літ.м11 загальною площею
257,5кв.м.; магазину продуктових та
промислових товарів літ.Г5, загальною
площею 21,2кв.м; будівлі складу літ.Л4
загальною площею 117кв.м.; складу
магазину з офісними приміщеннями
літ.Щ3, загальною площею 181,3кв.м.;
магазину промислових та продовольчих
товарів літ.Щ4, загальною площею 117кв.м.,
яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до договору №7 від
01.08.2008року позивач є землекористувачем
земельної ділянки площею 720кв.м, яка
надана йому для розташування його
майна на території бази для здійснення
торгівельного обслуговування. Окрім
того, згідно змісту даного договору
позивач та відповідач досягли згоди
щодо взаємної співпраці по організації
торгівельної діяльності на території
бази, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1.

ФОП ОСОБА_1 направила лист від
14.07.2010року на адресу відповідача з
вимогою передачі позивачу завершеного
будівництва будівлі
торгово-складського комплексу за
адресою: АДРЕСА_1, для подальшого
оформлення права власності. Повторну
вимогу направила 17.03.2012року, але
відповідач не виконав умови договору.

18.01.2012року припинено державну
реєстрацію підприємницької діяльності
ФОП ОСОБА_1

На теперішній час будівництво
приміщень завершено та відповідає
будівельним, протипожежним, санітарним
нормам і правилам, але відповідачем не
виконані умови інвестиційного
договору та позивачу не передано у
власність вищевказане майно.

Відповідно до ч.5 ст.7 ЗУ «Про
інвестиційну діяльність» інвестор має
право володіти, користуватися і
розпоряджатися об'єктами та
результатами інвестицій. Згідно ст. 9 ЗУ
«Про інвестиційну діяльність»,
основним правовим документом, який
регулює взаємовідносини між суб'єктами
інвестиційної діяльності, є договір
(угода).

Згідно ст. 321 ЦК України, право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Таким чином, враховуючи вищевикладене,
позовні вимоги позивача підлягають
задоволенню.

Керуючись ст. 10, 57, 60, 212 ЦПК
України, ст. 321, 328 ЦК України, ст. 7, 9 ЗУ
«Про інвестиційну діяльність», суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на:

- магазин промислових товарів з
офісними приміщеннями літ.Є5 загальною
площею 36,7кв.м., який розташований за
адресою: АДРЕСА_1;

- магазин промислових товарів з
ганком літ.Є4 загальною площею 15,9кв.м.
та навісом літера Є33, який розташований
за адресою: АДРЕСА_1;

- магазин продовольчих та
промислових товарів з ганками літ.Є31
загальною площею 56,7кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1;

- будівлю складу літ.м11 загальною
площею 257,5кв.м., який розташований за
адресою: АДРЕСА_1;

- магазин продуктових та
промислових товарів літ.Г5, загальною
площею 21,2кв.м, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1;

- будівлю складу літ.Л4 загальною
площею 117кв.м., який розташований за
адресою: АДРЕСА_1;

- склад магазину з офісними
приміщеннями літ.Щ3, загальною площею
181,3кв.м., який розташований за адресою:
АДРЕСА_1;

- магазин промислових та
продовольчих товарів літ.Щ4, загальною
площею 117кв.м., який розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через суд
першої інстанції в 10-денний строк з дня
проголошення рішення.

СуддяО. В. Головко