Справа № 214/875/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27 листопада 2013 року Саксаганський
районний суд м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області, у складі:

головуючого - судді Ан О.В.,

при секретарі - Соколовській Т.О.,

розглянувши у судовому засіданні в
залі суду в м. Кривому Розі, при
заочному розгляді справи, цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа: Криворізьке міське
управління УМВС України в
Дніпропетровській області, про
усунення перешкод в користуванні
власно належним майном - квартирою, суд,
-

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася в суд з позовом до
ОСОБА_2, третя особа: Криворізьке міське
управління УМВС України в
Дніпропетровській області, про
усунення перешкод в користуванні
власно належним майном - квартирою, з
якого вбачається, що позивачка, на
підставі свідоцтва про право
власності, яке зареєстроване у
встановленому законі порядку є
власником квартири, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1. Окрім позивача в вище
зазначеній квартирі зареєстрована та
проживає - ОСОБА_2. У зв'язку з чим
позивачка звернулась до суду з даним
позовом.

До судового засідання не з'явилася
позивачка, від представника позивача
надійшла заява про розгляд справи у її
відсутність, позовні вимоги підтримує
в повному обсязі та просить їх
задовольнити. Не заперечує проти
ухвалення заочного рішення.

Відповідач до судового засідання не
з'явився, про дату, час, місце слухання
справи повідомлявся належним чином,
про свідчить поштове повідомлення,
наявне в матеріалах справи. Про причини
неявки відповідача, суд не має
відомостей.

Третя особа до судового засідання не
з'явилася, про час та місце розгляду
справи повідомлена належним чином, на
адресу суду надійшла заява про розгляд
справи у їх відсутність та винесення
рішення на розсуд суду.

Керуючись ст.169,224 ЦПК України,
суд вважає, що дану справу можливо
вирішити на підставі наявних в ній
доказів, з урахуванням думки позивачки,
за відсутності відповідача і
постановити заочне рішення.

Суд дослідив матеріали справи:

- свідоцтво від 26.11.2012 року
посвідченого приватний нотаріусом
Криворізького міського нотаріального
округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в
реєстрі за №3701, відповідно до якого
ОСОБА_1 є власником квартири,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Дане
свідоцтво зареєстроване в КП ДОР
«Криворізьке БТІ» за №72 в книзі 222П-72
(а.с.5-7);

- довідка від 28.01.2013р. №110, видана
ОСОБА_2 в тому, що вона прописана за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8);

- довідка №23 видана Нова-Ком в
тому, що за адресою: АДРЕСА_1
зареєстрована ОСОБА_2 (а.с.9);

- рішення Саксаганського
районного суду м. Кривого Рогу від
14.06.2013 року, відповідно до якого в
задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до
Саксаганського ВДВС КМУЮ, ПП
«Спеціалізоване підприємство
«Юстиція», ОСОБА_1 про визнання
недійним прилюдних торгів, протоколу
проведення торгів - відмовлено.

Суд, розглянувши в судовому засіданні
цивільну справу, повно і всебічно
з'ясувавши обставини цієї справи,
дотримуючись принципів змагальності і
диспозитивності цивільного
судочинства, дійшов висновку про
задоволення позову за наступних
підстав.

Відповідно до п.8 ч. 1 ст. 346 ЦК України
право власності припиняється у зв'язку
зі зверненням стягнення на майно за
зобов'язаннями власника. Підставою
припинення права власності є проведене
відповідно до положень Закону України
"Про виконавче провадження" звернення
стягнення на нерухоме майно боржника
шляхом продажу його з прилюдних торгів,
тобто право власності на спірну
квартиру у відповідача припинилося.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до п. 2.2. Тимчасового
положення про порядок проведення
прилюдних торгів реалізації
арештованого нерухомого майна
прилюдні торги - це продаж майна, за
яким його власником стає покупець, який
під час торгів запропонував за нього
найвищу ціну. Відповідно до п. 1.1.
Тимчасового положення прилюдні торги
це продаж майна, на яке звернуто
стягнення відповідно до чинного
законодавства. Продавцем при цьому
відповідно до Закону України "Про
виконавче провадження" є державна
виконавча служба в особі
спеціалізованої організації, що
організовує і проводить ці прилюдні
торги. За результатами торгів, по суті,
укладається договір купівлі-продажу
між організатором торгів та його
переможцем, який оформляється у
вигляді протоколу проведення торгів та
акту проведення прилюдних торгів, що
складається державним виконавцем і
затверджується начальником
відповідного органу державної
виконавчої служби, на підставі яких
нотаріусом видається свідоцтво про
придбання нерухомого майна з прилюдних
торгів.

Відповідно до п. 27 Постанови Кабінету
Міністрів України від 22.06.2011 року № 703
"Про затвердження Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень і Порядку надання витягів з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно ", документами, що
підтверджують виникнення, перехід та
припинення права власності та інших
речових прав на нерухоме майно є:
свідоцтво про придбання майна з
прилюдних торгів (аукціонів) та
свідоцтво про придбання майна з
прилюдних торгів (аукціонів), якщо
прилюдні торги (аукціони) не відбулися,
видані нотаріусом, чи їх дублікати.

Відповідно до рішення Саксаганського
районного суду м. Кривого Рогу від
14.06.2013 року відмовлено в задоволенні
позовних вимог про визнання прилюдних
торгів недійсними. Відповідач не
надано суду жодних доказів, які б
підтверджували незаконність набуття
права власності позивачем. Таким чином,
у ОСОБА_1 відповідно до вказаних норм
правомірно виникло право власності на
АДРЕСА_1, і її вимога про виселення
відповідача підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном. На зміст права власності не
впливають місце проживання власника та
місцезнаходження майна.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 8 ЦК України, якщо цивільні
відносини не врегульовані, вони
регулюються тими правовими нормами, що
регулюють подібні за змістом цивільні
відносини (аналогія права).

В зв'язку з припиненням права власності
відповідача на спірну квартиру, вона,
відповідно до ст.109 ЖК України
підлягають виселенню із займаного
жилого приміщення з підстав,
установлених законом у судовому
порядку без надання іншого житлового
приміщення.

Відповідно до ст. 150 ЖК України
громадяни, які мають у приватній
власності квартиру, користуються нею
для особистого проживання і проживання
членів їх сімей. Як власник спірної
квартири ОСОБА_1 має право в ній
проживати, однак відповідач, створюють
їй перешкоди в реалізації цього права,
тому вона мають бути вселена з спірної
квартири у примусовому порядку.

Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні», зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі остаточного рішення суду про
позбавлення особи права користування
житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК
України, ст.ст.8, 16, 317, 328, 346,391 ЦК України,
ст.109, 150 ЖК України, Законом України "Про
виконавче провадження", Тимчасовим
положенням про порядок проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна,
затвердженим Наказом Міністерства
юстиції України 27.10.99 року№ 68/5,
"Порядком державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень",
затвердженим постановою КМУ № 703 від
22.06.2011 року, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа: Криворізьке міське управління
УМВС України в Дніпропетровській
області, про усунення перешкод в
користуванні власно належним майном -
квартирою задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні і
розпорядженні ОСОБА_1 належною їй на
праві власності квартирою АДРЕСА_1
шляхом визнання ОСОБА_2 такою, що не має
права на проживання у вказаній
квартирі, примусового виселення ОСОБА_2
з квартири АДРЕСА_1 і анулюванням її
реєстрації за вказаною адресою.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку в апеляційному
суді Дніпропетровської області через
Саксаганський районний суд м. Кривого
Рогу протягом 10 днів позивачем з
моменту винесення, відповідачем після
процедури перегляд заочного рішення.

Суддя
Ан О.В.