Справа №333/5022/13-ц
Комунарський районний суд м.
Запоріжжя у складі: головуючого судді
Боровікової А.І., при секретарі Мікові
П.О., розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Запорожжі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Територіальної громади м. Запоріжжя в
особі Запорізької міської ради, треті
особи: Шоста Запорізька державна
нотаріальна контора, Реєстраційна
служба Запорізького міського
управління юстиції про встановлення
факту належності майна спадкодавцю
та визнання права власності,-
Позивач звернувся до суду з позовом до
Територіальної громади м. Запоріжжя в
особі Запорізької міської ради, треті
особи: Шоста Запорізька державна
нотаріальна контора, Реєстраційна
служба Запорізького міського
управління юстиції про визнання права
власності, під час судового розгляду
позивач вніс зміни до предмету позову,
а саме: "про встановлення факту
належності майна спадкодавцю та
визнання права власності ", вказавши, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3, котрий весь
належний йому на праві власності
житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1
заповів своїм синам: ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в
рівних частках кожному. Заповіт
посвідчено Шостою Запорізькою
державною нотаріальною конторою 28.07.2004
року та зареєстровано в реєстрі за №
Спадкоємець призначений в заповіті
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, тобто до
відкриття спадщини після померлого
ОСОБА_3, таким чином має місце
спадкування за законом на ? частину
житлового будинку за адресою:
Спадкування здійснюється за
заповітом або за законом (ст.1217 ЦК
Позивач є єдиним спадкоємцем після
смерті батька ОСОБА_3 на ? частину
житлового будинку за заповітом та на ?
частину житлового будинку за законом
Інших спадкоємців за законом першої
До складу спадкового майна входить
житловий будинок літ.Б за адресою:
11.04.2013 року позивач звернувся до
Шостої Запорізької державної
нотаріальної контори за місцем
відкриття спадщини із заявою про
видачу свідоцтва про право на спадщину
після померлого батька - ОСОБА_3
Постановою про відмову у вчиненні
нотаріальної дії від 19.04.2013 за № 1130/02-31
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину після померлого
батька ОСОБА_3, житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1, оскільки
правовстановлюючий документ не
Належність спадкодавцю житлового
будинку літ.Б, який розташований на
земельній ділянці площею 930 кв.м.
виділеної для спільного користування
для будівництва домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1, підтверджується:
рішенням Виконавчого комітету
Комунарської районної ради народних
депутатів від 13.02.1992 року за № 54/3 "Про
оформлення права особистої власності
на житловий будинок по АДРЕСА_1";

актом приймання індивідуального
будинку від 11.06.1992 за № 171/1,
затвердженого Виконавчим комітетом
Комунарської районної ради народних
депутатів;

технічним паспортом на домоволодіння,
складеним ПП "ЗБТІ" 17.05.2013р., згідно
якого користувачем житлового будинку
літ.Б у складі домоволодіння є мій
батько - ОСОБА_3, користувачем житлового
будинку літ.Л у складі домоволодіння
зазначено - ОСОБА_1.

За життя батьком не було подану заяву
для здійснення розрахунку часток у
спільній власності на домоволодіння,
тобто не було визначено, яку частку у
домоволодінні складає житловий
будинок літ. Б., в рішенні Виконавчого
комітету Комунарської районної ради
народних депутатів від 13.02.1992 року за №
54/3 "Про оформлення права особистої
власності на житловий будинок по
АДРЕСА_1" також не визначено розмір
частки у домоволодінні. Свідоцтво про
право особистої власності на житловий
будинок літ.Б у складі домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1 батько не отримав,
право власності не зареєстрував.

Житловий будинок літ.Л 1985 року
побудови не є самочинно побудованим, що
підтверджується технічним паспортом,
складеним ПП "ЗБТІ" 17.05.2013р., та не
підлягає прийняттю в експлуатацію
відповідно до пункту 3.1 Порядку
прийняття в експлуатацію
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадибних) будівель
та споруд, прибудов до них, громадський
будинків І та ІІ категорій складності,
які збудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт, і проведення
технічного обстеження їх будівельних
конструкцій та інженерних мереж,
затвердженого наказом Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства від
19.03.2013 № 95, зареєстрованим в
Міністерстві юстиції 15.04.2013р. за № 612/23144
(далі - Порядок).

Пунктом 3.1 Порядку встановлено, що
документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель та споруд, прибудов до них, які
не підлягають прийняттю в
експлуатацію, вимогам законодавства,
будівельних норм, державних стандартів
і правил, зокрема для потреб державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, є технічний паспорт, складений
за результатами технічної
інвентаризації.

У відповідності до Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого Постановою
Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 р.
№ 703, одним із документів для
проведення державної реєстрації прав з
видачею свідоцтва про право власності
на нерухоме майно є документ, яким
визначено окрему частину об'єкта
нерухомого майна, що набувається у
власність кожною з осіб, що здійснювали
будівництво, або письмову заяву даних
осіб про розподіл часток у спільній
власності на новозбудований або
реконструйований об'єкт нерухомого
майна у зв'язку з набуттям права
спільної власності на такий об'єкт
(абз.8 пункту 46).

Якщо розмір часток у праві спільної
часткової власності не встановлений за
домовленістю співвласників або за
законом, він визначається з
урахуванням вкладу кожного з
співвласників у придбання
(виготовлення, спорудження) майна (ч.2
ст. 357 ЦК України).

Відповідно до п.3.1 Інструкції щодо
проведення поділу, виділу та
розрахунку часток об'єктів нерухомого
майна, затвердженого наказом
Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України 18.06.2007 № 55, зареєстрованим в
Міністерстві юстиції України 06.07.2007р.
за № 774/14041, розрахунок часток у
спільній власності на об'єкти
нерухомого майна виконуються за
заявами всіх співвласників об'єктів
нерухомого майна.

На теперішній час здійснити
розрахунок часток у спільній власності
на домоволодіння (тобто визначити які
частки у домоволодінні складають
житловий будинок літ.Б та житловий
будинок літ.Л) та зареєструвати право
власності за мною та померлим батьком
не можливо, тому що правоздатність
фізичної особи припиняється з її
смертю ( ст. 25 ЦК України).

Листом Приватного підприємства "ЗБТІ"
від 21.05.2013 № 13/1 мені відмовлено в
проведенні розрахунку часток у
спільній власності на домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1.

Позивач просить суд: встановити факт
належності на праві власності
померлому ОСОБА_3 житлового будинку
літ.Б у складі домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1; визнати за ним право
власності в порядку спадкування за
заповітом та за законом після
померлого батька ОСОБА_3 на житловий
будинок літ. Б у складі домоволодіння
за адресою: АДРЕСА_1; визнати за ним
право власності на житловий будинок
літ. Л у складі домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1; визнати за ним в
цілому право власності на
домоволодіння з господарськими
будівлями та спорудами за адресою:
АДРЕСА_1, у складі: житлового будинку
літ.Б (1962 року побудови) загальною
площею 43,3кв.м., житловою площею 30,4кв.м. з
ганком до Б; житлового будинку літ.Л (1985
року побудови) загальною площею 58,4кв.м.,
житловою площею 34,2кв.м. з житловою
прибудовою літ.Л1 , прибудовою літ.л,
прибудовою літ.л1 з ганком до л1 та
козирком до л1 ; літньої кухні літ.Д;
гаражів літ.С, літ.Т; погрібу з шийкою
літ.пг1; вбиральні літ.У; сараїв літ.Ф,
літ.Х; душу літ.Р; водопроводу № 7;
парканів № 12, 16, 17, 18, 19, 20; хвірток № 14, №
15; замощення ІІ.

У судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала у
повному обсязі, надала суду пояснення,
аналогічні викладеним у позовній
заяві, просила суд задовольнити позов.

Представник відповідача
Територіальної громади м. Запоріжжя в
особі Запорізької міської ради,
позовні вимоги визнав, не заперечував
проти задоволення позову.

Представники третіх осіб: Шостої
Запорізької держнотконтори та
Реєстраційної служби Запорізького
міського управління юстиції до
судового засідання не з*явилися, про
час та місце розгляду справи
повідомлені у встановленому законом
порядку, про причини неявки суд не
повідомили. Керуючись ст. 169 ЦПК
України, суд вважає можливим
розглянути справу у відсутності
третіх осіб.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню у повному обсязі

Відповідно ст. 1222 ЦК України,
спадкоємцями за заповітом і за законом
можуть бути фізичні особи, які є живими
на час відкриття спадщини, а також
особи, які були зачаті за життя
спадкодавця і народжені живими після
відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1270 ЦК України для
прийняття спадщини встановлюється
строк у шість місяців, який починається
із часу відкриття спадщини.

Відповідно ст. 1221 ч. 1 ЦК України,
місцем відкриття спадщини є останнє
місце проживання спадкодавця.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України,
спадкоємець, який бажає прийняти
спадщину, але на час відкриття спадщини
не проживав постійно із спадкодавцем,
має подати до нотаріальної контори
заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, той з подружжя,
який його пережив та батьки.

Судом встановлено:

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про смерть,
виданим 27.08.2012 року Запорізьким
міським відділом державної реєстрації
актів цивільного стану Головного
управління юстиції у Запорізькій
області, актовий запис № 4913, а також
Свідоцтвом про народження позивача,
виданого Сталінським рай бюро ЗАГСу
23.10.1958 р., актовий запис № 3040.Рб .

Згідно Заповіту, посвідченого Шостою
Запорізькою державною нотаріальною
конторою 28.07.2004 року та зареєстрованого
в реєстрі за № 1-1266, ОСОБА_3 увесь
належний йому на праві власності
житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1
заповів своїм синам: ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в
рівних частках кожному.

Спадкоємець, призначений в заповіті -
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується свідоцтвом про смерть,
виданим 25.07.2009 р. Відділом реєстрації
актів цивільного стану по м. Харкову
Харківського міського управління
юстиції, актовий запис № 10464.

Тобто, спадкоємець, призначений в
заповіті помер до відкриття спадщини
після померлого ОСОБА_3.

Таким чином має місце спадкування за
законом на ? частину житлового будинку
за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач є єдиним спадкоємцем після
смерті батька ОСОБА_3 на ? частину
житлового будинку за заповітом та на ?
частину житлового будинку за законом,
як син померлого.

Інших спадкоємців за законом першої
черги не має.

До складу спадкового майна входить
житловий будинок літ. Б за адресою:
АДРЕСА_1.

11.04.2013 року позивач звернувся до Шостої
Запорізької державної нотаріальної
контори за місцем відкриття спадщини
із заявою про видачу свідоцтва про
право на спадщину після померлого
батька ОСОБА_3, що підтверджується
матеріалами спадкової справи № 181 за
2013 рік.

Постановою державного нотаріуса
Шостої Запорізької державної
нотаріальної контори від 19.04.2013 за №
1130/02-31 позивачу ОСОБА_1 відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
після померлого батька ОСОБА_3,
оскільки заявником не надано
правовстановлюючий документ на
спадкове майно - частину будинку за
адресою: АДРЕСА_1.

Належність спадкодавцю житлового
будинку літ.Б, який розташований на
земельній ділянці площею 930 кв.м.,
виділеної для спільного користування
для будівництва домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1, підтверджується:

рішенням Виконавчого комітету
Комунарської районної ради народних
депутатів від 13.02.1992 року за № 54/3 "Про
оформлення права особистої власності
на житловий будинок по АДРЕСА_1";

актом приймання індивідуального
будинку від 11.06.1992 за № 171/1,
затвердженого Виконавчим комітетом
Комунарської районної ради народних
депутатів;

технічним паспортом на домоволодіння,
складеним ПП "ЗБТІ" 17.05.2013р., згідно
якого користувачем житлового будинку
літ.Б у складі домоволодіння є батько
позивача ОСОБА_3, користувачем
житлового будинку літ. Л у складі
домоволодіння зазначено - ОСОБА_1.

За життя батьком позивача не було
подану заяву для здійснення розрахунку
часток у спільній власності на
домоволодіння, тобто не було визначено,
яку частку у домоволодінні складає
житловий будинок літ.Б., в рішенні
Виконавчого комітету Комунарської
районної ради народних депутатів від
13.02.1992 року за № 54/3 "Про оформлення
права особистої власності на житловий
будинок по АДРЕСА_1" також не визначено
розмір частки у домоволодінні.
Свідоцтво про право особистої
власності на житловий будинок літ. Б у
складі домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1 батько не отримав, право
власності не зареєстрував.

Житловий будинок літ. Л 1985 року
побудови не є самочинно побудованим, що
підтверджується технічним паспортом,
складеним ПП "ЗБТІ" 17.05.2013р., та не
підлягає прийняттю в експлуатацію
відповідно до пункту 3.1 Порядку
прийняття в експлуатацію
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадибних) будівель
та споруд, прибудов до них, громадський
будинків І та ІІ категорій складності,
які збудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт, і проведення
технічного обстеження їх будівельних
конструкцій та інженерних мереж,
затвердженого наказом Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства від
19.03.2013 № 95, зареєстрованим в
Міністерстві юстиції 15.04.2013р. за № 612/23144
(далі - Порядок).

Пунктом 3.1 Порядку встановлено, що
документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель та споруд, прибудов до них, які
не підлягають прийняттю в
експлуатацію, вимогам законодавства,
будівельних норм, державних стандартів
і правил, зокрема для потреб державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, є технічний паспорт, складений
за результатами технічної
інвентаризації.

У відповідності до Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого Постановою
Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 р.
№ 703, одним із документів для
проведення державної реєстрації прав з
видачею свідоцтва про право власності
на нерухоме майно є документ, яким
визначено окрему частину об'єкта
нерухомого майна, що набувається у
власність кожною з осіб, що здійснювали
будівництво, або письмову заяву даних
осіб про розподіл часток у спільній
власності на новозбудований або
реконструйований об'єкт нерухомого
майна у зв'язку з набуттям права
спільної власності на такий об'єкт
(абз.8 пункту 46).

Згідно ч.2 ст. 357 ЦК України, якщо розмір
часток у праві спільної часткової
власності не встановлений за
домовленістю співвласників або за
законом, він визначається з
урахуванням вкладу кожного з
співвласників у придбання
(виготовлення, спорудження) майна.

Відповідно до п.3.1 Інструкції щодо
проведення поділу, виділу та
розрахунку часток об'єктів нерухомого
майна, затвердженого наказом
Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України 18.06.2007 № 55, зареєстрованим в
Міністерстві юстиції України 06.07.2007р.
за № 774/14041, розрахунок часток у
спільній власності на об'єкти
нерухомого майна виконуються за
заявами всіх співвласників об'єктів
нерухомого майна.

На теперішній час здійснити розрахунок
часток у спільній власності на
домоволодіння (тобто визначити які
частки у домоволодінні складають
житловий будинок літ.Б та житловий
будинок літ.Л) та зареєструвати право
власності за позивачем та померлим
батьком не можливо, тому що, згідно ст. 25
ЦК України правоздатність фізичної
особи припиняється з її смертю.

Листом ПП "ЗБТІ" від 21.05.2013 № 13/1
позивачу відмовлено в проведенні
розрахунку часток у спільній власності
на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно зі ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонено законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Дослідивши вищезазначені докази, суд
вважає доведеним той факт, що
спадкодавцеві ОСОБА_3 за життя належав
на праві власності житловий будинок,
розташований за адресою :АДРЕСА_1, який
є спадковим майном після смерті ОСОБА_3
та права власності на який у порядку
спадкування за законом на ? частину та
за заповітом на ? частину зазначеного
житлового будинку необхідно визнати за
сином померлого ОСОБА_1 - позивачем по
справі, який прийняв спадщину у
встановлений законом строк шляхом
звернення із відповідною заявою до
нотаріальної контори за місцем
відкриття спадщини.

Керуючись ст. ст. 328, ст. 355, ч.2 ст. 357,
ст.1216, 1217, 1218, ч.1 ст.1223, ч.1 ст.1258, ст.1261 ЦК
України, п.5 ч.1 ст.19 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень", суд-

В И Р І Ш И
В:

Позовні вимоги задовольнити у
повному обсязі.

Встановити факт належності на праві
власності померлому ОСОБА_3 житлового
будинку літ. Б у складі домоволодіння
за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в
порядку спадкування за заповітом та за
законом після померлого ОСОБА_3 на
житловий будинок літ.Б у складі
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.

.Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок літ. Л у складі
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 в цілому право
власності на домоволодіння з
господарськими будівлями та спорудами
за адресою: АДРЕСА_1, у складі: житлового
будинку літ.Б (1962 року побудови)
загальною площею 43,3кв.м., житловою
площею 30,4кв.м. з ганком до Б; житлового
будинку літ.Л (1985 року побудови)
загальною площею 58,4кв.м., житловою
площею 34,2кв.м. з житловою прибудовою
літ.Л1 , прибудовою літ.л, прибудовою
літ.л1 з ганком до л1 та козирком до л1 ;
літньої кухні літ.Д; гаражів літ.С,
літ.Т; погрібу з шийкою літ.пг1;
вбиральні літ.У; сараїв літ.Ф, літ.Х;
душу літ.Р; в0одопроводу № 7; парканів №
12, 16, 17, 18, 19, 20; хвірток № 14, № 15;
замощення ІІ.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного
суду Запорізької області через
Комунарський районний суд м. Запоріжжя
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя:
А.І. Боровікова