Справа № 307/3977/13-ц
Провадження № 2/307/1907/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 листопада 2013 року Тячівський
районний суд Закарпатської області в
особі головуючого

судді
Гримут В.І.

при секретарі
Плиска Ю.С

з участю представника позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м. Тячів
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Тернівської сільської ради, третя
особа СГВК «Карпати» про визнання
права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовною
заявою про визнання за ним права
власності на нерухоме майно - частину
будівлі контори в АДРЕСА_1. Посилається
на те, що він викупив це приміщення у
СГВК агрофірма «Карпати», що
підтверджується випискою з протоколу
№ 6 засідання правління СГВК агрофірма
«Карпати» від 19.09.2012 р., актом
прийому-передачі від 19.09.2012 р.,
накладною № 47 від 25.12.2012 р., квитанціями
№ 70 від 10.09.2012 р. та № 85 від 25.09.2012 р.
Однак не має можливості зареєструвати
своє право, так як СГВК агрофірма
«Карпати» знаходиться у стадії
ліквідації, а правовстановлюючих
документів у нього на вказану будівлю
немає.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав
повністю.

Представники Тернівської сільської
ради та СГВК «Карпати» у судове
засідання не з'явилися. Керівники цих
установ надіслали суду заяви у яких
просять розглядати справу у
відсутності представників. Позовні
вимоги визнають.

Розглянувши матеріали справи суд
приходить до висновку, що позов слід
задовольнити повністю виходячи з
наступного. У судовому засіданні
встановлено, що згідно виписки з
протоколу № 6 засідання правління СГВК
агрофірма «Карпати» від 19.09.2012 р. ОСОБА_2
було продано кімнати контори, які
знаходяться в АДРЕСА_1, загальною
площею 60.52 кв. м., балансовою вартістю
30571.07 грв. Актом прийому-передачі від
19.09.2012 р., накладною № 47 від 25.12.2012 р.,
квитанцією № 70 від 10.09.2012 р. та
квитанцією № 85 від 25.12.2012 р. стверджено,
що ОСОБА_2 передається частина контори.
З довідки Тернівської сільської ради
вбачається, що частині будівлі контори
присвоєно номер будинку АДРЕСА_1 згідно
рішення виконкому № 58 від 19.08.2013 року.
На вказану будівлю контори Тячівським
РПТІ виготовлено технічний паспорт,
яким стверджено, що вбудоване
приміщення у будинку контори, яке
складається з холу площею10.3 м.кв. та
коридору площею 4.2 м.кв. на 1-му поверсі
та з коридору площею 15.8 м.кв. і двох
кабінетів площею 14.9 та 15.3 м.кв. на
другому поверсі, вартістю 30571.07 грв.,
становить 8/100 будівлі АДРЕСА_1. З
висновку відділу містобудування та
архітектури убачається, що будівництво
будинку АДРЕСА_1 закінчене,
містобудівних порушень не виявлено.
Рішенням Тернівської сільської ради №
58 від 19.08.2013 р. вбудованому приміщенню
виділеному правлінням СГВК агрофірма
«Карпати» ОСОБА_2 у будинку АДРЕСА_1,
присвоєно № НОМЕР_1.

З наведеного вище убачається, що
нерухоме майно, на яке позивач хоче
встановити право власності перейшло до
нього правомірно. Згідно ст. 16 ЦПК
України кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
особистого не майнового або майнового
права та інтересу. Одним із способів
захисту цивільних прав, передбачених
даною статтею, є визнання права.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема з
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом. Відповідно до ст. 334 ч.1 ЦК України
право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом, а згідно до ч. 4
цієї статті якщо договір про
відчуження майна підлягає державній
реєстрації, право власності у набувача
виникає з моменту такої реєстрації. За
змістом ч.1 ст. 182 ЦК України право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Отже суд встановив, що ОСОБА_2
правомірно набувши майно, яке раніше
належало СГВК агрофірма "Карпати", не
може зареєструвати своє право
власності, так як основна будівля,
частину від якої він купив, не була
зареєстрована продавцем у БТІ.
Підстави для реєстрації вказаної
будівлі у даний час відсутні, так як
СГВК агрофірма «Карпати» знаходиться у
стадії розпаювання, що стверджується
випискою із протоколу № 2 від 19.05.2011 р.
Тому ОСОБА_2 слід визнати власником 8/100
частин будівлі АДРЕСА_1 під літерою «П».

Тому, керуючись ст.ст. 209, 213, 215 ЦПК
України, ст.ст.16, 328, 392 ЦК України суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю. Визнати
за ОСОБА_2 право власності на 8/100 частин
будівлі АДРЕСА_1, площею 60.52 м.кв., за
номером 96 "П".

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Закарпатської
області через Тячівський районний суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Головуючий :

Гримут В.І.