справа № 208/8262/13-ц
№ провадження 2/208/2609/13
РІШЕННЯ

Іменем
України

22 листопада 2013 р.
м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м.
Дніпродзержинська в складі:
головуючого - судді Дячкова С.В., при
секретареві - Тур І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Українська товарна біржа «Центральна»
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним
позовом, зазначивши що 02.02.2004 р. придбав
у ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 на Українській
товарній біржі «Центральна» квартиру
АДРЕСА_1.

Він не може зареєструвати право
власності на вказану квартирою, тому що
зазначений договір не був нотаріально
посвідчений.

Просив визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна -
квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1,
з одного боку, та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2,
з іншого боку, 02.02.2004 р. та визнати за ним
право власності на вказану квартиру.

В судове засідання позивач,
відповідачі та представник третьої
особи не з'явилися, про місце та час
розгляду справи були повідомлені
належним чином, згідно листів, які є в
матеріалах справи позивач та
представник третьої особи прохають
розглянути справу без їх участі.

Судом установлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

02.02.2004 р. між ОСОБА_1, з одного боку, та
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, з іншого боку,
було укладено договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 загальною площею 48,9
кв. м, житловою площею 33, 7 кв. м. На
виконання даного договору, продавці
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, являючись
власниками вищезазначеної квартири
передали у власність ОСОБА_1 квартиру
АДРЕСА_1, а покупець, прийнявши дане
майно у власність, заплатив ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_2 вартість даного майна -
10800 грн.

Як встановлено в судовому засіданні,
дана угода була здійснена по
обопільному волевиявленню сторін та
сторонами по справі були виконані всі
умови договору.

Із матеріалів справи вбачається, що
даний договір було зареєстровано
Українською товарною біржею
«Центральна». При цьому з письмового
документу, який підтверджує законність
даної угоди, виданого Українською
товарною біржею «Центральна»,
вбачається, що даний договір не
підлягає додатковому нотаріальному
посвідченню. А тому, у ОСОБА_1, як
покупця, не було ніяких підстав
сумніватися в законності реєстрації їх
угоди.

Із вищевикладеного випливає, що 02.02.2004
р. між ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_2, з іншого боку, було
укладено договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, і сторонами даної
угоди були виконані всі умови даного
договору.

Із матеріалів справи також слідує, що
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, між ОСОБА_1, з одного боку, та
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, з іншого боку,
було зареєстровано Українською
товарною біржею «Центральна» 02.02.2004
року.

Із вищенаведеного випливає, що у
судовому засіданні достовірно було
встановлено, що між ОСОБА_1, з одного
боку, та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, з іншого
боку, було укладено договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Даний договір було укладено по
обопільній згоді сторін, умови
договору сторонами виконано.

Згідно із ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно з ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимог закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Згідно п. 4 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 28.04.1978 р. № 3
«Про судову практику в справах про
визнання угод недійсними», якщо угода
виконана повністю або частково однією
із сторін, а друга сторона ухиляється
від її нотаріального оформлення, суд за
вимогою сторони, що виконала угоду,
вправі визнати угоду дійсною.

Керуючись ст. 202, 203, 207, 208, 219, 220, 657, 640 ЦК
України, ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України,
суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1, з одного боку, та
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, з іншого боку,
зареєстрований Українською товарною
біржею «Центральна» 02.02.2004 року за.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 48,9
кв. м, житловою площею 33,7 кв. м.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний термін апеляційної скарги.

Суддя
Дячков С. В.