Справа № 182/441/13- ц
Провадження № 2/0182/1350/2013
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

15.02.2013 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

за участю секретаря Скоробогатової А.О.

представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади Нікопольського виконкому про узаконення квартири з прибудовою веранди, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про узаконення квартири з прибудовою веранди.

На підтвердження своїх позовних вимог посилається на наступне.

Вона на підставі договору купівлі продажу від 08 грудня 2005 року, посвідченого нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Мігуновим С.О., зареєстровано в реєстрі № 3360, є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 44,1 кв.м., загальною площею 64,3 кв.м. Попереднім власником зазначеної квартири ОСОБА_3 для покращення житлових умов було проведено перепланування квартири без порушення несучих конструкцій, а саме: побудована прибудова до кухні балкон. На підставі технічної документації, технічного висновку, протоколу зборів правління кооперативу будинку АДРЕСА_2 .Нікополі, Рішенням Виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 661 від 09.11.2005 року затверджено ОСОБА_3 на АДРЕСА_1 , загальною площею 64,3 кв.м., житловою площею 44,1 кв.м., після прибудови балкону. Після придбання вказаної квартири, вона стежила за її технічним станом, сплачувала всі необхідні платежі та вважала, що може робити із своєю власністю що завгодно. Так, з метою найбільшого комфорту, без порушень несучих конструкцій, вона зробила перепланування своєї трикімнатної квартири в двокімнатну з прибудовою веранди (7,93х3,26 = 25,9 кв.м. - зовнішній розмір), після чого житлова площа квартири складає 27,2 кв.м., загальна площа 80,4 кв.м. 05 вересня 2012 року вона отримала в КП „НМБТІ новий технічний паспорт на свою квартиру. Фахівці КП „НМБТІ пояснили, що квартира перепланована нею самовільно. Відповідно до діючого законодавства, необхідно узаконити все самовільне переобладнання, але попередньо обстежити вказані будівлі на відповідність вимогам державним будівельним нормам. З цього приводу вона звернулась до Приватного Підприємства Бест (ліцензія АГ № 576533 від 10.05.2011 року) та отримала технічний висновок, відповідно до якого квартира за адресою: АДРЕСА_1 , житлова площа якої складає 27,2 кв.м., загальна площа 80,4 кв.м., враховуючи прибудовану веранду, відповідає державним будівельним нормам та її можливо експлуатувати. На підставі вищевикладеного вважає, що вона є законним власником належної їй на праві власності та реконструйованої квартири за адресою: АДРЕСА_1 , житлова площа якої складає 27,2 кв.м., загальна площа 80,4 кв.м., враховуючи прибудовану веранду. Зроблена нею реконструкція відповідає будівельним нормам і не порушує права інших осіб. За таких обставин звернулась до суду і просить узаконити їй двокімнатну квартиру з прибудовою веранди (7,93х3,26 = 25,9 кв.м. - зовнішній розмір), житлова площа квартири складає 27,2 кв.м., загальна площа 80,4 кв.м., після проведених в ній перепланувань, які виконані для покращення житлових умов без порушень в них несучих конструкцій за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач не прибула, надала до суду заяву про розгляд позовної заяви в її відсутність, позовну заяву підтримала, просила суд задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача Нікопольської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, проти задоволення позову заперечував, посилаючись на ту обставину, що веранда побудована без дозволу.

Вислухавши представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Частиною 1 ст.331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Частиною 2 ст.331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Як встановлено в судовому засіданні, позивачка на підставі договору купівлі продажу від 08 грудня 2005 року, посвідченого нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Мігуновим С.О., зареєстровано в реєстрі № 3360, є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 44,1 кв.м., загальною площею 64,3 кв.м. (а.с.5-11). Попереднім власником зазначеної квартири ОСОБА_3 для покращення житлових умов було проведено перепланування квартири без порушення несучих конструкцій, а саме: побудована прибудова до кухні балкон. На підставі технічної документації, технічного висновку, протоколу зборів правління кооперативу будинку АДРЕСА_2 .Нікополі, Рішенням Виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 661 від 09.11.2005 року затверджено ОСОБА_3 на АДРЕСА_1 , загальною площею 64,3 кв.м., житловою площею 44,1 кв.м., після прибудови балкону (а.с.26-34). Після придбання вказаної квартири, позивачка стежила за її технічним станом та сплачувала всі необхідні платежі. З метою найбільшого комфорту, без порушень несучих конструкцій, позивачка зробила перепланування своєї трикімнатної квартири в двокімнатну з прибудовою веранди (7,93х3,26 = 25,9 кв.м. - зовнішній розмір), після чого житлова площа квартири складає 27,2 кв.м., загальна площа 80,4 кв.м. 05 вересня 2012 року вона отримала в КП „НМБТІ новий технічний паспорт на свою квартиру (а.с.5-7). Фахівці КП „НМБТІ пояснили, що квартира перепланована самовільно. З цього приводу позиваачка звернулась до Приватного Підприємства Бест та отримала технічний висновок, відповідно до якого квартира за адресою: АДРЕСА_1 , житлова площа якої складає 27,2 кв.м., загальна площа 80,4 кв.м., враховуючи прибудовану веранду, відповідає державним будівельним нормам та її можливо експлуатувати (а.с.12-25). Правління Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Володимир не заперечує проти побудованої веранди в квартирі позивачки (а.с.39).

За таких обставин суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити.

Керуючись ст.3-10, 30, 57-60, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Узаконити ОСОБА_2 двохкімнатну квартиру з прибудовою веранди (7,93х3,26 = 25,9 кв.м. зовнішній розмір), житлова площа квартири складає 27,2 кв.м., загальна площа 80,4 кв.м., після проведених в ній перепланувань, виконаних для покращення житлових умов без порушень в них несучих конструкцій за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду першої інстанції можна оскаржити до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: І. О. Кобеляцька-Шаховал