Справа № 667/7216/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2013 року Комсомольський
районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді
Скрипніка Л.А.,

за участю секретаря
Способ Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суд в м. Херсоні
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Херсонської міської ради,
Камишанської селищної ради, ОСОБА_2,
треті особи Херсонська товарна біржа
«Ізумруд», колективне об'єднання
житлово-будівельних кооперативів
«Україна», про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності в порядку спадкування
за законом, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся із позовом до
відповідачів, яким просить визнати
дійсним договір купівлі - продажу
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2
укладений 26 квітня 2003 року між ОСОБА_3
та ОСОБА_2 на Херсонській товарній
біржі «Ізумруд» під номером 7792 а також
визнати за ним право власності на
житловий будинок АДРЕСА_2 і на
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після померлого
ОСОБА_3.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
26.04.2003 року батько позивача ОСОБА_3,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, придбав а
відповідач ОСОБА_2 продав за договором
№ 7792 купівлі - продажу житловий
будинок, що за адресою: АДРЕСА_2 Купівля
- продаж житлового будинку
здійснювалась та зареєстрована на
Херсонській товарній біржі «Ізумруд».
Вказаний договір був зареєстрований
Херсонським державним бюро технічної
інвентаризації. Позивач є єдиним
спадкоємцем ОСОБА_3, своєчасно
звернувся до нотаріальної контори з
заявою про прийняття спадщини, однак
оскільки договір купівлі-продажу
вказаного житлового будинку не
посвідчено нотаріально, йому
відмовлено у видачі свідоцтва на
спадщину. Позивач зазначає, що до
складу спадщини входить і кооперативна
двокімнатна квартира АДРЕСА_1, яку
спадкодавець ОСОБА_3 придбав на
протязі життя шляхом виплати внесків
за квартиру, що підтверджується
довідкою КОЖБК «Україна». Позивач
своєчасно звернувся до нотаріуса для
прийняття спадщини за законом, але у
вчиненні таких дій нотаріусом було
відмовлено, у зв'язку із тим, що за життя
спадкодавець не оформив належним чином
правовстановлюючих документів на
вказану нерухомість.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_4 позовні вимоги
підтримала повністю, просила суд їх
задовольнити.

Представник Херсонської міської ради
надав суду письмові заперечення разом
із заявою про розгляд справи у його
відсутності, якими позовні вимоги не
визнав.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги
визнав повністю.

Треті особи надали суду заяви про
розгляд справи у їх відсутності, щодо
вирішення питання по суті покладалась
на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення
представника позивача, дослідивши
матеріали справи приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії договору купівлі -
продажу від 26.04.2003 року, посвідченного
на товарній біржі, ОСОБА_2 продав, а
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 купив
житловий будинок з надвірними
будівлями, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2, загальною площею 54,2 кв. м.

Вказаний договір зареєстрований
Херсонським державним бюро технічної
інвентаризації 16.09.2003 року.

Відповідно до ст. 334 ч.3 ЦК України
право власності на майно по договору,
який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Оскільки договір купівлі - продажу був
виконаний у відповідності зі ст. 203, 655
ЦК України з дотриманням усіх
необхідних вимог для дійсності угоди, а
саме: договір складений в письмовій
формі та зареєстрований на Херсонській
товарній біржі «Ізумруд», після
укладення договору ОСОБА_3, сплатив
вартість житлового будинку
відповідачу ОСОБА_2, та прийняв
вказаний житловий будинок, тому позов
в частині визнання договору дійсним
підлягає задоволенню.

Відповідно до свідоцтва про смерть
виданого 12.06.2012 року Відділом державної
реєстрації актів цивільного стану
Комсомольського районного управління
юстиції у м. Херсоні серія НОМЕР_1,
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, про що
зроблено відповідний актовий запис №
313.

Відповідно до ордеру № 98 від 26.03.1978 за
життя ОСОБА_3 лдля вселення була надана
квартира АДРЕСА_1. - ЖБК -76.

Відповідно до довідки КО ЖБК
«Україна» від 16.12.2013 р., ОСОБА_3 за життя
у повному обсязі сплатив внески за
квартиру, а саме останній платіж було
проведено у жовтні 1991 року.

Згідно ст. 15 ЗУ "Про власність" від
26.03.1991 року із подальшими змінами і
доповненнями, станом на довтень1991 року,
член житлового, житлово-будівельного,
дачного, гаражного чи іншого
кооперативу або товариства, який
повністю вніс свій пайовий внесок за
квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або
приміщення, надані йому в користування,
набуває права власності на це майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 384 ЦК України, що
діяла на час виникнення спірних
правовідносин, а саме на час невизнання
за позивачем права власності на спірне
приміщення, у разі викупу квартири член
житлово-будівельного кооперативу стає
її власником.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою.

Як, вбачається із довідки Третьої
державної нотаріальної контори № 657/01-16
від 15.05.2013 року позивачу ОСОБА_1
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом на
квартиру, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, у зв'язку із відсутністю на
день смерті спадкодавця
правовстановлюючого документу на
спірне приміщення. А відповідно до
довідки Третьої державної
нотаріальної контори № 656/01-16 від 15.05.2013
року ОСОБА_5 відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на житловий будинок АДРЕСА_2 у
зв'язку з недійсністю договору
купівлі-продажу № 7792 від 26.04.2003 року
укладеного на Херсонській товарній
біржі «Ізумруд».

Відповідно до ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Спадкоємцем першої черги після смерті
ОСОБА_3 є позивач. Інших спадкоємців
судом не встановлено.

В судовому засіданні встановлено, що
позивач звернувся своєчасно до
нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини, а тому згідно
ст.ст.1268 та 1269 ЦК України він вважається
таким, що прийняв спадщину.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином , враховуючи
вищевикладене, суд приходить до
висновку про законність та
обґрунтованість розглядуваних
позовних вимог та, відповідно, про
наявність підстав до їх задоволення у
повному обсязі.

На підставі викладеного, та керуючись
ст. ст. 5-11, 60, 86, 88, 174, 208, 209, 213, 214, 215, 294 ЦПК
України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Херсонської
міської ради, Камишанської селищної
ради, ОСОБА_2, треті особи Херсонська
товарна біржа «Ізумруд», колективне
об'єднання житлово-будівельних
кооперативів «Україна», про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності в порядку
спадкування за законом, - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку, що
за адресою АДРЕСА_2, укладений 26 квітня
2003 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на
Херсонській товарній біржі «Ізумруд»
під № 7292.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_2 в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1 в порядку спадкування
за законом після смерті ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області протягом 10
днів з дня його проголошення шляхом
подачі апеляційної скарги через
Комсомольський районний суд м. Херсона.

Особи, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Л.А. Скрипнік