Справа № 648/3017/13-ц
Провадження № 2/648/931/13
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.09.2013 року
смт.Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської
області в складі:

головуючого - судді:
Кусік І.В.,

при секретарі :
Штепа Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщені суду справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Херсонської
товарної біржі «Альтер-Его» про
визнання договору дійсним та визнання
права власновті, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
вказаним позовом, в якому зазначив, що
27.06.2003 року між ним та відповідачем
ОСОБА_2 було укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними спорудами та огорожами
АДРЕСА_1. Договір було укладено та
зареєстровано на Херсонській товарній
біржі «Альтер-Его» за номером 5379.
Незважаючи на те, що договір було
укладено з порушенням законодавства,
сторони належним чином виконали умови
договору, тобто ОСОБА_2 передала вище
вказаний житловий будинок з надвірними
спорудами, а ОСОБА_1, повністю сплатив
вартість вказаного майна. 27.06.2003 року
позивачем в Херсонському державному
бюро технічної інвентаризації було
проведено державну реєстрацію
договору купівлі-продажу, а в реєстрі
прав власності на нерухоме майно було
зареєстровано його право власності на
зазначене домоволодіння. Коли ж
позивач звернувся до нотаріальної
контори для оформлення договору
дарування купленого ним будинку, йому
було роз'яснено, що договір
купівлі-продажу підлягає
нотаріальному посвідченню. Відповідач
ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального
посвідчення договору. Позивач просив
визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними
спорудами і огорожами АДРЕСА_1, що був
укладений між ним та ОСОБА_2 на
Херсонській товарній біржі
«Альтер-Его», зареєстрований на біржі
за № 5379 дійсним, та визнати за ним право
власності на вказане майно.

Позивач надав суду заяву в якій
уточнені позовні вимоги підтримав у
повному обсязі.

Відповідачі надали суду заяви, в яких
позовні вимоги визнали, проти
задоволення позову не заперечували,
просили проводити розгляд справи без
їхньої участі.

Судом встановлені наступні факти
та відповідні їм правовідносин:

Згідно копії договору купівлі-продажу
№ 5379, зареєстрованого на Херсонській
товарній біржі «Альтер-Его» 27.06.2003 року,
ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив житловий
будинок з надвірними спорудами та
огорожами АДРЕСА_1, загальною площею 40,6
кв.м., житловою площею 28,8 кв.м.

Відповідно до ст. 47 ЦК України (в
редакції 1963 року) якщо одна з сторін
повністю або частково виконала угоду,
що потребує нотаріального посвідчення,
а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд
вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною. В цьому
разі наступне нотаріальне оформлення
угоди не вимагається.

Згідно витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно,
технічного паспорту на садибний
житловий будинок та довідки виданої
Кізомиською сільською радою
Білозерського району Херсонської
області за даними погосподарських книг
за 2003-2013 роки ОСОБА_1 вказано власником
житлового будинку АДРЕСА_1, який
складається з житлового будинку літ.
«А», туалету літ. «В», душу літ. «Г»,
огорож № 4, 5.

Вивчивши матеріали справи, суд приходе
до висновку, що в судовому засіданні
надано достатньо доказів того, що
сторонами договору купівлі-продажу від
27.06.2003 року виконано всі умови договору,
таким чином 27.06.2003 року здійснено
правочин - укладено договір
купівлі-продажу нерухомого майна.

Керуючись ст. 15, 59, 212-215, 218 ЦПК України,
на підставі ст.ст. 47, 227 ЦК України (в
редакції 1963 року) суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Херсонської
товарної біржі «Альтер-Его» про
визнання договору дійсним та визнання
права власності, задовольнити
повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу № 5379 від 27.06.2003 року,
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1,
зареєстрований на Херсонській
товарній біржі «Альтер-Его» 27.06.2003 року.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Білозерський районний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Головуючий суддя:
Кусік І.В.