Справа №442/5331/13-ц
Провадження №2/442/1823/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 вересня 2013 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючої-судді : ОСОБА_1

при секретарі : Петрів В.М.

за участю адвоката ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на квартиру та самочинно прибудовані нежитлові приміщення,-

встановив:

Позивач - ОСОБА_4 звернулася в Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області із позовом до Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на квартиру №1 в житловому будинку №6 по вул.Солоний Ставок в м.Дрогобичі, Львівської області, загальною площею 87,0 кв.м., житловою площею 45,2 кв.м. та самочинно прибудовані нежитлові приміщення комерційного призначення, що знаходяться за адресою м.Дрогобич, вул.Солонний Ставок, 6, Львівської області , загальною площею 69,3 кв.м.

У підтвердження заявлених вимог посилається на те, що вона проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. Їй на праві власності належить квартира під №1 у житловому будинку №6 по вулиці Солоний Ставок в місті Дрогобичі Львівської області: ? частина квартири належить їй згідно свідоцтва на право власності на квартиру, видане 21.04.1998 року Дрогобицьким міським бюро з приватизації державного житлового фонду та ? ідеальної частини належить їй згідно Договору дарування посвідченого 13.10.2005року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_5 Загальна площа даної квартири становила 103,9 кв.м. Земельна ділянка, на якій знаходиться квартира №1 у житловому будинку №6 по вулиці Солоний Ставок в місті Дрогобичі належить їй згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 935442.

16.06.2005 року Дрогобицькою міською радою надано їй дозвіл вести проектування та реконструкцію житлової кімнати площею 17,1 кв.м. в приватизованій квартирі №1 житлового будинку на вул.Солоний Ставок, 6 під перукарню. Після цього у 2013 році нею прибудовано до вищезазначеної квартири прибудову та надбудову площею 52,2 кв.м.

Отже, після реконструкції квартири та самочинної добудови, зменшилась площа квартири №1 із 103,9 кв. м. до 87,0 кв.м.

15.07.2013 року КП Львівської обласної ради «Дрогобицьким міжміським бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» було виготовлено технічний паспорт на квартиру №1, та нежитлові приміщення, що знаходиться за адресою: м.Дрогобич, вул. Солоний Ставок. 6 Львівської області.

Відповідно до довідки КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» №276 від 03.07.2013 року до квартири №1, що знаходяться в м.Дрогобич, вул.Солоний Ставок,6, Львівської області самовільно прибудовано та надбудовано мансардні приміщення перукарні, позначені на поверховому плані літ. «а-2 1-7» площею 8,9 кв.м. та літ. «Мне 1-8 1-11», площею 43.3 кв.м..

04.07.2013 року МПП «Галпроект» надано висновок про відповідність самочинного переобладнання житлової кімнати квартири №1 з прибудовою веранди та облаштування мансарди під нежитлові приміщення комерційного призначення в житловому будинку по вул.Солоний Ставок, 6 в м. Дрогобичі архітектурно-будівельним нормам. Самовільно добудовані та надбудовані нежитлові приміщення загальною площею 52.2 кв.м. не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб.

В судове засідання позивач ОСОБА_4 не з»явилася, однак від неї поступило письмове клопотання про розгляд справи у її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задоволити.

Адвокат ОСОБА_2 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги свого довірителя позивача ОСОБА_4 підтримав повністю, просить їх задоволити в повному обсязі.

Представник відповідача виконавчого комітету Дрогобицької міської ради ОСОБА_3 в судовому засіданні відносно заявлених позовних вимог позивача ОСОБА_4 покладається на думку суду.

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Спірні правовідносини регулює ст. 376 ЦК України, відповідно до якої житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно висновку «Про відповідність самочинного переобладнання житлової кімнати квартири №1 з прибудовою веранди та облаштуванням мансарди під нежитлові приміщення комерційного призначення в житловому будинку по вул.Солоний Ставок,6 в м.Дрогобичі архітектурно-будівельним нормам» від 04.07.2013р., самочинне переобладнання житлової кімнати №1 з прибудовою веранди та облаштування мансарди під нежитлові приміщення комерційного призначення в будинку по вул.Солоний Ставок,6, виконано без порушень архітектурно-будівельних норм.

Згідно виписки з рішення від 16.06.2005р., №162 «Про надання дозволу громадянам міста на реконструкцію приміщень та об»єктів», позивачу ОСОБА_4 дозволено вести проектування та реконструкцію житлової кімнати площею 17,1 кв.м. в приватизованій квартирі №1 житлового будинку на вул.Солоний Ставок, 6 під перукарню.

Отже, судом встановлено, що позивач ОСОБА_4 без належного дозволу здійснила самовільну прибудову та надбудову мансардного приміщення перукарні, позначеного на поверховому плані літ. «а-2 1-7» площею 8,9 кв.м. та літ.»Мнс 1-8 -1-11», площею 43,3 кв.м. в житловому будинку по вул.Солоний Ставок, 6 в м.Дрогобичі. Зазначена забудова відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам забудови, не порушує прав інших осіб, тому є підстави для визнання за позивачем права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на квартиру №1 в житловому будинку №6 по вул.Солоний Ставок в м.Дрогобичі, Львівської області, загальною площею 87,0 кв.м., житловою площею 45,2 кв.м.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на самочинно прибудовані нежитлові приміщення комерційного призначення, що знаходяться за адресою м.Дрогобич, вул.Солонний Ставок, 6, Львівської області , загальною площею 69,3 кв.м., позначені на поверховому плані літерами «А-2 1-7» та літ. «Мнс 1-8-1-11».

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя Гарасимків Л.І.