Богунський районний суд міста Житомира
головуючого - судді
з участю секретаря с/з
розглянув у відкритому судовому
засіданні в місті Житомирі цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
усунення перешкод в користуванні
власністю, визнання особи такою, що
втратила право на користування
житловим приміщенням,-
Позивач звернувся до суду в серпні 2013
року з позовом, в якому зазначив, що є
власником квартири АДРЕСА_1 За
вищевказаною адресою зареєстрований
відповідач - ОСОБА_3
Позивач зауважує, що вказана особа була
зареєстрована в квартирі на підставі
договору піднайму жилого приміщення
від 08.02.2008 року, укладеного між матір»ю
позивача - ОСОБА_4 та відповідачем.
Договір укладено строком на п»ять
Вказуючи на те, що за наслідками
укладення договору дарування від 09.08.2013
року належна матері частка в квартирі
перейшла до нього, водночас йому, як
власнику, чиняться перешкоди в
користуванні майном, просить усунути
такі перешкоди, визнати особу такою, що
втратила право на користування жилим
Позивач в судове засідання не
з»явився, надав заяву про можливість
слухання справи у його відсутності.
Відповідач не з'явився в судове
засідання без поважних причин, хоча був
повідомлений належним чином про день,
час та місце розгляду справи.
Представник Управління державної
міграційної служби України в
Житомирській області в судове
засідання не з»явився, про час розгляду
справи повідомлявся належним чином.
Дослідивши матеріали справи, суд
Позивач ОСОБА_2 є власником
квартири АДРЕСА_1 що підтверджується
договором дарування від 09.08.2013 року,
витягом з Державного реєстру прав на
нерухоме майно, свідоцтвом про право
Судом встановлено, що 08.02.2008 року
між наймачем квартири ОСОБА_4 та ОСОБА_3
укладено договір піднайму, за умовами
якого наймач ОСОБА_4 передала в
піднайом частину житлової площі ОСОБА_3
строком на п»ять років.
Таким чином, вказаний договір
укладено на підставі ст. 91 ЖК України до
набуття права власності на спірне
помешкання ОСОБА_4, ОСОБА_2, та
врегульовує правові взаємовідносини
між наймачем та наймодавцем.
Суд зауважує, що у зв»язку з
фактичною зміною правового статусу
квартири, право власності на яку
зареєстроване 05.12.2008 року в рівних
частках за ОСОБА_4 та ОСОБА_2, укладений
договір піднайму вважається таким, що
припинив свою дію, оскільки не може в
такому ж порядку визначати права та
обов»язки між власниками та наймачем.
Укладення договору найму
житлового приміщення встановлено
главою 59 ЦК України.
Суду не надано доказів про
укладення іншого договору в письмовій
формі або усно. З дослідженого судом
акту від 31.07.2013 року вбачається, що
ОСОБА_3 не проживає за вищевказаною
адресою з 2008 року.
У відповідності до вимог ст. 391 ЦК
України позивач, як власник спірної
квартири, вправі вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
При цьому, втрата права користування
житловим приміщенням є наслідком
припинення дії договору піднайму.
Враховуючи вищенаведені обставини, суд
приходить до висновку про необхідність
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212 - 215, 218, 224 ЦПК України,
ст. 391 ЦК України, суд -
Усунути перешкоди в користуванні
належною ОСОБА_2 на праві власності
квартири АДРЕСА_1 визнати ОСОБА_3 таким,
що втратив право користування даним
Рішення може бути оскаржене позивачем
до апеляційного суду Житомирської
області через Богунський районний суд
м. Житомира шляхом подачі апеляційної
скарги протягом 10 днів з дня
проголошення рішення суду.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не було скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:
Лєдньов Д.М