справа № 619/3755/13-ц
провадження 2/619/1668/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2013 року

Дергачівський районний суд
Харківської області

в складі: головуючого судді
-
Остропілець Є.Р.

при секретарі
-
Курдюкової О.М.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Дергачі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, Безруківської сільської ради
Дергачівського району Харківської
області «Про розділ житлового будинку
з надвірними будівлями та визначення
порядку користування земельною
ділянкою» -,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася з позовом в
Дергачівський районний суд
Харківської області до ОСОБА_2,
Безруківської сільської ради
Дергачівського району Харківської
області про розділ житлового будинку з
надвірними будівлями та визначення
порядку користування земельною
ділянкою.

В підтвердження позову ОСОБА_1
посилається на те, що їй на праві
особистої власності належить 3/4
частини житлового будинку з надвірними
будівлями, що розташований: АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_2 спадщину після
смерті свого батька ОСОБА_3 прийняв, так
як на момент смерті батька проживав та
проживає на даний час в спадковому
будинку в зв'язку з чим він і
притягується до у часті у справі як
відповідач і відповідно до вимог
Закону його частина у спадковому майні
складає 1/4 частину житлового будинку з
надвірними будівлями.

В зв'язку з тим, що у ОСОБА_1 з ОСОБА_2
склалися особливо неприязні стосунки,
то вирішити питання про розділ
житлового будинку, надвірних будівель
і визначення порядку користування
земельною ділянкою в позасудовому
порядку є неможливим.

Представник позивачки ОСОБА_4 та
позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явилися, в заяві просили суд
задовольнити її позовні вимоги в
повному обсязі, відповідно першого
варіанту судової будівельно -
технічної експертизи № 8633/10164/10165 від
04.11.2013 року.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, в заяві не заперечував
проти задоволення позову, відповідно
судової будівельно - технічної
експертизи № 8633/10164/10165 від 04.11.2013 року,
згідно варіанту №1.

Суд, дослідивши представлені докази по
справі, вважає позов таким, що підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, на праві
особистої власності належить 3/4
частини житлового будинку з надвірними
будівлями, що розташований: АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_2 спадщину після
смерті свого батька ОСОБА_3 прийняв, так
як на момент смерті батька проживав та
проживає на даний час в спадковому
будинку в зв'язку з чим він і
притягується до у часті у справі як
відповідач і відповідно до вимог
Закону його частина у спадковому майні
складає 1/4 частину житлового будинку з
надвірними будівлями.

В зв'язку з тим, що у ОСОБА_1 з ОСОБА_2
склалися особливо неприязні стосунки,
то вирішити питання про розділ
житлового будинку, надвірних будівель
і визначення порядку користування
земельною ділянкою в позасудовому
порядку є неможливим.

Суд вважає можливим розділити будинок
з надвірними спорудами, відповідно 1-го
варіанту судової будівельно -
технічної експертизи № 8633/10164/10165 від
04.11.2013 року.

Відповідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи за №
8633/10164/10165 від 04.11.2013 року по варіанту №1
встановлено, що ОСОБА_1 виділяється - по
житловим будівлям: житловий будинок
літ. "А-1": коридор 1-1, площею 6,0 кв.м,
житлова кімната 1-3, площею 9,8 кв.м,
житилова кімната 1-5, площею 20,9 кв.м,
житлова кімната 1-5, площею 23,9, вартістю
42218,00 грн.; житловий будинок «а»: веранда
І, площею 6,5, кухня 1-2, площею 7,9 кв.м,
вартістю 16935,00 грн. По житловому будинку
складає всього площа 75,0 кв.м, вартістю
59153,00 грн. Разом по житловому будинку на
1,6 м2 менше та на 628,50 грн. складає більше
покладеного на її ідеальну частку
будинку; по надвірним спорудам: ганок
літ. «а1» вартістю 1869,00 грн.; літня кухня
«Б» вартістю 24960,00 грн.; погріб «В»
вартістю 5857,00 грн.; вигрібна яма №З»
вартістю 1447,00 грн.; 1/2 частина огорожі №
1,5 вартістю 2869,50 грн.; колодязь №3
вартістю 7367,00 грн., разом по надвірним
спорудам вартістю 44369,50 грн. більше на
211,00 грн., а усього вартість по житловим
будівлям та надвірним спорудам складає
- 103522,50 грн., що складає 76/100 частин, що на
839,50 грн. складає більше покладеного на
її ідеальну частку будівлі з
надвірними спорудами.

Всього на 76/100 частини домоволодіння
ОСОБА_1 виділяється будівель та споруд
вартістю 103522,50 грн., що більше
покладеного на її ідеальну частку на
839,50 грн. Частка ОСОБА_1 складає 76/100
(103522,5/136912), як вказано в додатку №1 до
висновку експертизи № 8633/10164/10165 від
04.11.2013 року жовтим кольором, а усього
ОСОБА_1 виділяється будівель та
надвірних споруд на суму 103522,50 грн., що
становить більше на 839,50 (вісімсот
тридцять дев'ять) грн. 50 коп.

ОСОБА_2 виділяється - по житловим
будівлям: житловий будинок літ. "А-1":
житлова кімната 1-4, площею 27,1 кв.м,
вартістю 18880,00 грн. По житловому будинку
складає всього площа 27,1 кв.м, вартістю
18880,00 грн. Разом по житловому будинку на
1,6 м2 більше та на 628,50 грн. складає менше
покладеного на його ідеальну частку
будинку; по надвірним спорудам: сарай
літ. «Г» вартістю 1528,00 грн.; сарай «Д»
вартюстю 810,00 грн.; вбиральня «Е»
вартістю 1391,00 грн.; сарай «Ж» вартістю
2646,00 грн.; наіс «К» вартістю 403,00 грн.; ?
частина огорожі №1,5 вартістю 2869,50 грн.;
колонка №4 вартістю 4862,00 грн., разом по
надвірним спорудам вартістю 14509,50 грн.
менше на 211,00 грн., а усього вартість по
житловим будівлям та надвірним
спорудам складає - 33389,50 грн., що складає
24/100 частин, що на 839,50 грн. складає менше
покладеного на його ідеальну частку
будівлі з надвірними спорудами. Всього
на 24/100 частини домоволодіння ОСОБА_2
виділяється будівель та споруд
вартістю 33389,50 грн., що менше
покладеного на її ідеальну частку на
839,50 грн. Частка ОСОБА_2 складає 24/100
(33389,5/136912), як вказано в додатку №1 до
висновку експертизи № 8633/10164/10165 від
04.11.2013 року зеленим кольором.

Для здійснення запропонованого
варіанту розподілу ОСОБА_1 необхідно
виконати наступні переобладнання в
житловому будинку: закласти дверні
прорізи між приміщеннями: коридару «
1-1» та житлової кімнати « 1-4»; між
приміщеннями житлової кімнати « 1-4» та
житлової кімнати « 1-5»;

Для здійснення запропонованого
варіанту розподілу ОСОБА_2 необхідно
виконати наступні переобладнання в
житловому будинку: у віконному прорізі
житлової кімнати « 1-4» влаштувати
дверний проріз; в приміщенні житлової
кімнати « 1-4» встановити перегородку,
організувавши приміщення житлової
кімнати площею 20,1 кв.м. та кухні площею
7,0 кв.м.; добудувати тамбур глибиною не
менше 1,5 м.

Лінія розподілу горищного приміщення
проходить по лінії розподілу житлового
будинку без обладнання поділяючої
перегородки;

Устаткувати кожну квартиру
самостійними системами опалення,
електроосвітлення і газопостачання.

Межа розподілу житлового будинку
позначена червоним кольором на додатку
№1 до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
8633/10164/10165 від 04.11.2013 року.

Згідно ст. 41 Конституції України, кожен
має право володіти, користуватися і
впоряджатися своєю власністю. Право
приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що
є у власності двох, або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).
Майно може належати особам на праві
спільної часткової, або на праві
спільної сумісної власності.

Згідно ч.1 ст. 356 ЦК України, власність
двох чи більше осіб із зазначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 ст. 357 ЦК України
встановлено, що частки у праві спільної
часткової власності вважаються
рівними, якщо інше не встановлено за
домовленістю співвласників або
законом

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має
право на виділ у натурі частки із на, що
є у спільній частковій власності.

Враховуючи висновок експертизи суд
вважає можливим встановити порядок
розподілу домоволодіння відповідно
першого варіанту.

Вказаний варіант найбільш сприятливий
для сторін і не потребує значних
матеріальних витрат. Крім того
вказаний варіант унеможливлює
погіршення стосунків між сторонами.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 15, 27, 57-60, 118, 119, 120,
137, 209-215 ЦПК України, ст. 41 Конституції
України, ст.ст. 355, ст. 356, ч. 1 ст.357, 364 ЦК
України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у власність
житловий будинок і надвірні будівлі, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1,
відповідно 1-го варіанту висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 8633/10164/10165 від 04.11.2013 року, а
саме :

ОСОБА_1 - по житловим будівлям: житловий
будинок літ. "А-1": коридор 1-1, площею 6,0
кв.м, житлова кімната 1-3, площею 9,8 кв.м,
житилова кімната 1-5, площею 20,9 кв.м,
житлова кімната 1-5, площею 23,9, вартістю
42218,00 грн.; житловий будинок «а»: веранда
І, площею 6,5, кухня 1-2, площею 7,9 кв.м,
вартістю 16935,00 грн. По житловому будинку
складає всього площа 75,0 кв.м, вартістю
59153,00 грн. Разом по житловому будинку на
1,6 м2 менше та на 628,50 грн. складає більше
покладеного на її ідеальну частку
будинку; по надвірним спорудам: ганок
літ. «а1» вартістю 1869,00 грн.; літня кухня
«Б» вартістю 24960,00 грн.; погріб «В»
вартістю 5857,00 грн.; вигрібна яма №З»
вартістю 1447,00 грн.; 1/2 частина огорожі №
1,5 вартістю 2869,50 грн.; колодязь №3
вартістю 7367,00 грн., разом по надвірним
спорудам вартістю 44369,50 грн. більше на
211,00 грн., а усього вартість по житловим
будівлям та надвірним спорудам складає
- 103522,50 грн., що складає 76/100 частин, що на
839,50 грн. складає більше покладеного на
її ідеальну частку будівлі з
надвірними спорудами.

Всього на 76/100 частини домоволодіння
ОСОБА_1 виділяється будівель та споруд
вартістю 103522,50 грн., що більше
покладеного на її ідеальну частку на
839,50 грн.

Частка ОСОБА_1 складає 76/100 (103522,5/136912), як
вказано в додатку №1 до висновку
експертизи № 8633/10164/10165 від 04.11.2013 року
жовтим кольором.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок та надвірні споруди,
що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що
складає 76/100 частини, що на 839,50 грн.
більше ніж у ОСОБА_2.

Усього ОСОБА_1 виділяється будівель та
надвірних споруд на суму 103522,50 грн., що
становить більше на 839 (вісімсот
тридцять дев'ять) грн. 50 коп.

ОСОБА_2 - по житловим будівлям: житловий
будинок літ. "А-1": житлова кімната 1-4,
площею 27,1 кв.м, вартістю 18880,00 грн. По
житловому будинку складає всього площа
27,1 кв.м, вартістю 18880,00 грн. Разом по
житловому будинку на 1,6 м2 більше та на
628,50 грн. складає менше покладеного на
його ідеальну частку будинку; по
надвірним спорудам: сарай літ. «Г»
вартістю 1528,00 грн.; сарай «Д» вартюстю
810,00 грн.; вбиральня «Е» вартістю 1391,00
грн.; сарай «Ж» вартістю 2646,00 грн.; наіс
«К» вартістю 403,00 грн.; ? частина огорожі
№1,5 вартістю 2869,50 грн.; колонка №4
вартістю 4862,00 грн., разом по надвірним
спорудам вартістю 14509,50 грн. менше на
211,00 грн., а усього вартість по житловим
будівлям та надвірним спорудам складає
- 33389,50 грн., що складає 24/100 частин, що на
839,50 грн. складає менше покладеного на
його ідеальну частку будівлі з
надвірними спорудами.

Всього на 24/100 частини домоволодіння
ОСОБА_2 виділяється будівель та споруд
вартістю 33389,50 грн., що менше
покладеного на його ідеальну частку на
839,50 грн.

Частка ОСОБА_2 складає 24/100 (33389,5/136912), як
вказано в додатку №1 до висновку
експертизи № 8633/10164/10165 від 04.11.2013 року
зеленим кольором.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок та надвірні споруди,
що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що
складає 24/100 частини, що на 839,50 грн.
менше ніж у ОСОБА_1.

Усього ОСОБА_2 виділяється будівель та
надвірних споруд на суму 33389,50 грн., що
становить менше на 839 (вісімсот
тридцять дев'ять) грн. 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2
суму 839 (вісімсот тридцять дев'ять) грн.
50 коп. за виділення більшої частки чим
необхідно по житловому будинку та
надвірних споруд, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

Для здійснення запропонованого
варіанту розподілу ОСОБА_1 необхідно
виконати наступні переобладнання в
житловому будинку: закласти дверні
прорізи між приміщеннями: коридару «
1-1» та житлової кімнати « 1-4»; між
приміщеннями житлової кімнати « 1-4» та
житлової кімнати « 1-5»;

Для здійснення запропонованого
варіанту розподілу ОСОБА_2 необхідно
виконати наступні переобладнання в
житловому будинку: у віконному прорізі
житлової кімнати « 1-4» влаштувати
дверний проріз; в приміщенні житлової
кімнати « 1-4» встановити перегородку,
організувавши приміщення житлової
кімнати площею 20,1 кв.м. та кухні площею
7,0 кв.м.; добудувати тамбур глибиною не
менше 1,5 м.

Лінія розподілу горищного приміщення
проходить по лінії розподілу житлового
будинку без обладнання поділяючої
перегородки;

Устаткувати кожну квартиру
самостійними системами опалення,
електроосвітлення і газопостачання.

Межа розподілу житлового будинку
позначена червоним кольором на додатку
№1 до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
8633/10164/10165 від 04.11.2013 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 за
проведення судових будівельно -
технічних експертиз за № 8633/10164/10165 від
04.11.2013 року в сумі 2208 (дві тисячі двісті
вісім) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляції в 10-денний термін з дня
проголошення рішення. Особи, які не
брали участь у судовому засіданні
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10-ти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя

Є. Р. Остропілець