Справа № 131/2495/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.12.2013

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки, ціна позову 10000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 17 серпня 2011 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Шкільній, 18 в с. Яструбинці Іллінецького району Вінницької області, який, відповідно до довідки Купчинецькї сільської ради №533 від 21 жовтня 2013 року, належав ОСОБА_2 на праві власності як члену колгоспного двору станом на 15 квітня 1991 року, та земельної ділянки площею 0,31 га, розташованої по вул. Шкільній, 18 в с.Яструбинці Іллінецького району Вінницької області, з яких 0,2500 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а 0,06 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, переданої у власність на підставі рішення 12 сесії 22 скликання Купчинецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 листопада 2011 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 17 серпня 2011 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 10000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. ОСОБА_3 в свою чергу передала ОСОБА_1 ключі від житлового будинку з господарськими будівлями. При цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку на її імя зобовязалася пізніше, до 01 січня 2012 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд визнати за відповідачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 17 серпня 2011 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.4), довідкою Купчинецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області №533 від 21 жовтня 2013 року про те, що згідно записів в погосподарській книзі №4 особовий рахунок №173 житловий будинок, розташований по вул. Шкільній, 18 в с.Яструбинці Іллінецького району Вінницької області, відносився до категорії колгоспних дворів і станом на 15 квітня 1991 року до складу двору входила ОСОБА_2 (а.с.5), витягом з рішення 12 сесії 22 скликання Купчинецької сільської ради Іллінецького району від 18 листопада 1997 року (а.с.6), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 10000 грн. в рахунок оплати придбаних житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок (а.с.17).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому за ОСОБА_2 слід визнати право власності на житловий будинок як за членом колгоспного двору, визнати дійсним факт укладення позивачем 17 серпня 2011 року із ОСОБА_2 договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Шкільній, 18 в с. Яструбинці Іллінецького району Вінницької області, як за членом колгоспного двору станом 15 квітня 1991 року.

Встановити юридичний факт укладення 17 серпня 2011 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Шкільній,18 в с.Яструбинці Іллінецького району Вінницької області між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Шкільній,18 в с.Яструбинці Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 17 серпня 2011 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 17 серпня 2011 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,31 га, розташованої по вул. Шкільній, 18 в с.Яструбинці Іллінецького району Вінницької області, з яких 0,2500 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а 0,06 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, переданої у власність на підставі рішення 12 сесії 22 скликання Купчинецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 листопада 2011 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,31 га, розташовану по вул. Шкільній, 18 в с.Яструбинці Іллінецького району Вінницької області, з яких 0,2500 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а 0,06 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, передану у власність на підставі рішення 12 сесії 22 скликання Купчинецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 листопада 2011 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 17 серпня 2011 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький