Справа 237/6282/13-ц
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2013 року
м.
Мар`їнка

Мар`їнський районний суд Донецької
області у складі:

головуючого судді
Приходько В.А.

при секретарі
Стрепетовій М.Є.

розглянувши в попередньому судовому
засіданні в залі суду м. Мар'їнки
Донецької області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору дійсним та визнання права
власності

В
С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із
позовом про визнання договору дійсним
та визнання права власності, у якій
зазначив, що він уклав усний договір
купівлі - продажу з відповідачем, за
яким він фактично купив у ОСОБА_2
земельну ділянку для обслуговування
жилого будинку, господарських
будівель, споруд, для ведення
особистого підсобного господарства та
будинок АДРЕСА_1 та сплатив кошти в сумі
12 тисяч гривень. У підтвердження даного
договору відповідачем була надана
розписка в якій зазначено що
відповідач зобов»язується після
отримання кадастрового номеру на землю
оформити нотаріально договір купівлі-
продажу. Відповідач гроші отримав у
повному обсязі, але у нотаріуса
посвідчити договір купівлі - продажу
позивач не може, оскільки ОСОБА_2
ухиляється від переоформлення, це і
зумовило ОСОБА_1 звернутись до суду.

У судове засідання позивач ОСОБА_1
не з'явився, надіслав лист в якому
вказав, що позовні вимоги підтримує у
повному обсязі, до судового засідання
не зможе з»явитись у зв»язку із
зайнятістю на роботі , просить справу
розглянути у його відсутність.

Від відповідача ОСОБА_2 також до
суду надійшов лист, в якому вказано що
проти позовних вимог ОСОБА_1 він не
заперечує, просить справу розглядати у
його відсутність, оскільки до судового
засідання він з»явитись не може.

Відповідно до ст. 130 ч 4 ЦПК
України, ухвалення у попередньому
судовому засіданні судового рішення у
разі відмови від позову, визнання
позову, укладення мирової угоди
проводиться в порядку, встановленому
статтями 174 і 175 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 174 ч 4 ЦПК
України, у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову. Якщо визнання
відповідачем позову суперечить закону
або порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб, суд постановляє ухвалу про
відмову у прийнятті визнання
відповідачем позову і продовжує
судовий розгляд.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

На підтвердження своїх позовних вимог
позивачем надана розписка. Із змісту
якої вбачається, що відповідач ОСОБА_2
продав ОСОБА_4 будинок АДРЕСА_1 за
дванадцять тисяч гривень, які він
одержав від покупця в повному обсязі.
Зобов»язався нотаріально укласти
договір купівлі- продажу після
отримання кадастрового номеру на
земельну ділянку, не пізніш трьох
місяців з дня підписання розписки.
Розписка була складена 12.11.2012 року (а.с.
4)

При укладанні вищевказаної розписки,
яку можна розцінити як договір,
сторонами були дотримані вимоги ст.
655,656, 662-664 ЦК України.

Таким чином, суд дійшов висновку, що
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору і ця
домовленість підтверджена наданою
письмовою розпискою. На теперішній час
умови договору фактично виконані,
продавець гроші за майно отримав в
повному обсязі і передав позивачу
будинок в користування. Але відповідач
ухиляється від нотаріального
оформлення договору.

Із матеріалів справи видно, що
відповідачу ОСОБА_2 дійсно на праві
приватної власності належить будинок
АДРЕСА_1. Це підтверджено технічною
документацією та наданим договором
дарування будинку та витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно(а.с. 5, 11-15).

За таких обставин вважаю можливим
визнати угоду купівлі-продажу дійсною.

На підставі викладеного, ст. 220ч2
ЦК України, керуючись ст. ст.
10, 60, 209, 212-215,
218 ЦПК України, суд -

В И
Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним та визнання
права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається
з жилого будинку А-1 з крильцем ак
загальною площею 49,5 кв.м., в тому числі
жилою площею 24,6 кв.м з господарськими
побудовами: літня кухня-сарай Б1, сарай
В1, уборна У1, огорожа та на земельну
ділянку площею 0,2947 га, що призначена
для обслуговування жилої будівлі
АДРЕСА_1 Мар»їнського району Донецької
області для ведення особистого
підсобного господарства, яка належить
на підставі Державного акту на праві
приватної власності на землю 1У-ДН №172523
виданий на підставі рішення
виконавчого комітету Новоукраїнської
сільської ради № 73 від 21.08.2002 року.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя

Дата документу 27.12.2013