Провадження № 2/406/3645/13
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30 грудня 2013 року Алчевський мiський суд
Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi - Ткач О.В.
При секретарi- Шалуновій
Розглянувши у вiдкритому судовому
засiданнi у залi суду у м. Алчевську
цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна
дiйсним, визнання права власності на
02 грудня 2013 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_5, яка діяла на підставі
довіреності від імені та в інтересах
ОСОБА_4 у письмовій формі відбулось
укладання договору купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1. У рахунок
купівлі ОСОБА_3 передав ОСОБА_5, яка
діяла на підставі довіреності від
імені та в інтересах ОСОБА_4 кошти у
остання надала розписку. Посвідчити
договір купівлі-продажу у нотаріальній
конторі сторони не змогли з причини
відсутності кадастрового номеру на
земельній ділянки. Позивач звернувся
до суду з позовом і просить визнати
дійсним договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, який
відбувся 02.12.2013 року між ним та ОСОБА_5,
яка діяла на підставі довіреності від
імені та в інтересах ОСОБА_4, оскільки
фактично умови договору ними були
виконані та визнати за ним право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1.
У судовому засiданні позивач
пiдтримав позовнi вимоги та просив
задовольнити позов у повному обсязi.
Представник вiдповiдача - ОСОБА_5,
яка діяла на підставі довіреності (а.с.
6) від імені та в інтересах ОСОБА_4 у
судовому засiданні позов визнала в
повному обсязі, не заперечувала проти
Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослiдивши матерiали справи, вважає, що
позов пiдлягає задоволенню з наступних
ОСОБА_4 належить на праві приватної
власності 3/4 частки житлового будинку
АДРЕСА_1 на підставі рішення
Алчевського міського суду Луганської
області від 10.08.2009 р. (а.с. 10) та ? частка
житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданого Алчевською
держнотконторою від 19.03.1994 року за р. №
1-879 (а.с. 12), право власності на які
належним чином зареєстровані за нею в
органах БТІ м. Алчевська, що
підтверджується Витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно (а.с. 11) та реєстраційним
посвідченням на а.с. 13 відповідно.
02.12.2013 року ОСОБА_3 купив у ОСОБА_5,
яка діяла на підставі довіреності від
імені та в інтересах ОСОБА_4 житловий
будинок АДРЕСА_1, про що уклали між
собою у письмовій формі договір
купівлі-продажу (а.с. 14).
Згідно ст. 655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов*язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов*язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
У рахунок купівлі житлового
будинку ОСОБА_3 передав ОСОБА_5, яка
діяла на підставі довіреності від
імені та в інтересах ОСОБА_4 грошові
яких остання надала розписку (а.с. 15 ) та
передала правовстановлюючі документи
та ключі від житлового будинку.
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані, то суд вважає, що цей договір
можливо визнати таким, що відбувся, та
визнати право власності за ОСОБА_3 на
житловий будинок АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК,
ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про
визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дiйсним, визнання
права власності на нерухоме майно
Визнати дійсним договiр
купiвлi-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, який відбувся 02 грудня 2013 року
між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, від імені та в
інтересах якої на підставі довіреності
Визнати за ОСОБА_3 право власності
на житловий будинок АДРЕСА_1.
Рiшення набирає законної сили
пiсля закiнчення десятиденного строку
на апеляційне оскарження і може бути
оскаржено до Апеляційного суду
Луганської області через Алчевський
міський суд протягом десяти днів з дня
Суддя: