Справа № 653/800/13-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"25" квітня 2013 р.
м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської
області у складі:

головуючого судді
Крапівіна О.П.

при секретарі
Пшенична В.М.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Генічеську
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору міни дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із
вказаним позовом, мотивуючи його тим,
що 30 листопада 2012 року, він домовився з
відповідачем про обмін приналежної
йому земельної ділянки ( державний акт
на право власності на земельну ділянку
- виданий 30 листопада 2012року, Серія ЯК
№101319, кадастровий номер :21:040:0162,
адреса розташування - АДРЕСА_1), на
приналежну йому земельну ділянку
(державний акт на право власності на
земельну ділянку - виданий 30 листопада
2012року, Серія ЯК №101321, кадастровий
номер :21:040:0160, адреса розташування
- АДРЕСА_2). В зв'язку з цим між ними був
укладений та підписаний договір міни
земельних ділянок у письмовій формі
від 30.11.12року, який залишилося оформити
у нотаріальному порядку. Земельні
ділянки ними були оцінені як
рівнозначні, тобто ніхто нікому не
повинен був доплачувати. До тепер, у
нотаріальному порядку угода оформлена
не була з вини відповідача. З його слів,
він не відмовляється від оформлення
угоди, але ухиляється від необхідних
дій із різних причин, посилаючись
здебільшого на відсутність грошей на
переоформлення документів. Договір
міни фактично на даний час не
оформлений, але фактично сам обмін
участками відбувся. Із своєї сторони
всі умови договору він повністю
виконав, являється добросовісним
набувачем і вважає себе повноправним
власником ділянки, але ж ухилення
відповідача від нотаріального
посвідчення вищенаведеного договору,
унеможливлює його державну реєстрацію,
й тому він змушений звернутися з
позовом до суду. Чекати він не має
можливості, оскільки потрібно
виконувати будівельні роботи. Угода
нічиї інтереси не порушує. Просить
позов задовольнити, визнати договір
міни земельних ділянок від 30 листопада
2012року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним,
Визнати за ним, ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку площею 0,0251га,
кадастровий номер земельної ділянки -
:21:040:0160, адреса розташування -
АДРЕСА_2. Визнати за ОСОБА_2 право
власності на земельну ділянку площею
0,0251га, кадастровий номер земельної
ділянки - :21:040:0162, адреса
розташування - АДРЕСА_1.

Позивач у судове засідання не з'явився,
суду була подана заява про слухання
справи за його відсутністю, позовні
вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні з
позовними вимогами погодився,
підтвердив викладені в позові
обставини.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги являються
обґрунтованими та підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Договір міни земельний ділянок
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був
укладений від 30.11.12р.

На підтвердження викладених вимог в
позові, надані такі докази: довідка
сільського голови земельної ділянки (
державний акт на право власності на
земельну ділянку - виданий 30 листопада
2012року, Серія ЯК №101319, кадастровий
номер :21:040:0162, адреса розташування
- АДРЕСА_1), земельну ділянку (державний
акт на право власності на земельну
ділянку - виданий 30 листопада 2012року,
Серія ЯК №101321, кадастровий номер
:21:040:0160, адреса розташування -
АДРЕСА_2) (а.с. 4,5); договір міни
земельних ділянок у письмовій формі
від 30.11.12року (а.с. 7-10); копія державних
актів Серія ЯК №101321, Серія ЯК №101319 (а.с.
11,12).

Вислухавши відповідача який з позовом
погодився, дослідивши надані докази в
їх сукупності, суд вважає, що позовна
заява підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір
відчуження нерухомого майна
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації. Проте відповідач
ухиляється від таких дій, але фактично
сторонами досягнуто всіх істотних умов
та виконано дії щодо передачі такого
майна один одному.

Відповідно ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Враховуючи наведене, згідно ч.2 ст. 220 ЦК
України суд визнає договір міни від
30.11.12 р. дійсним.

Згідно ч. 3 ст.334 ЦК України право
приватної власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили рішення
суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі вищезазначеного, керуючись
ст. ст. 10, 11, 60,209,212, 213 215, 224-226
Цивільного-процесуального кодексу
України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору міни дійсним - задовольнити в
повному обсязі.

Визнати договір міни земельних ділянок
від 30 листопада 2012 року укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,0251га,
кадастровий номер земельної ділянки -
:21:040:0160, адреса розташування -
АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
земельну ділянку площею 0,0251га,
кадастровий номер земельної ділянки -
:21:040:0162, адреса розташування
-АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Херсонської області
шляхом подачі апеляційної скарги на
рішення суду до Генічеського районного
суду протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя Генічеського

районного суду
О.П.
Крапівіна

Рішення набрало законної сили 07 травня
2013 року.

Секретар судових засідань
В.М. Пшенична