Справа № 129/4162/13-ц
Провадження по справі № 2/129/927/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" грудня 2013 р. Гайсинський районний
суд Вінницької області

в складі: головуючої - судді О.В.Бондар,

розглянувши без участі сторін в
приміщенні суду в місті Гайсині
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Кунянської сільської ради, треті особи:
відділ держземагенства в Гайсинському
районі, реєстраційна служба
Гайсинського районного управління
юстиції Вінницької області про
визнання державного акта на право
власності на земельну ділянку
недійсним, визнання права власності на
земельну ділянку житлової забудови та
внесення змін в державний реєстр
речових прав на нерухоме майно, -

Встановив:

26.11.2013 р. до суду подано цей позов, в
якому позивач вказав, що 12.02.2008 р. він за
договором купівлі-продажу № 687 серії
ВКЕ № 899313 є власником незавершеного
будівництвом житлового будинку
АДРЕСА_1 та земельної ділянки розміром
0,1221 га за договором купівлі-продажу №
690 серії ВКЕ № 899314, у тому числі
сільськогосподарських угідь - 0,0564 га, з
них під забудівлями та іншими
господарськими спорудами - 0,0657 га, двір
- 0,0519 га, рілля - 0,0564 га в АДРЕСА_1, де
розташований незавершений
будівництвом житловий будинок, 02.03.2010 р.
йому було видано державний акт на
земельну ділянку площею 0,1221 га в
АДРЕСА_1 цільове призначення якої
визначено - для ведення особистого
селянського господарства, просив
визнати державний акт від 02.03.2010 р.
недійсним, визнати його власником
земельної ділянки призначеної для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд набутої на підставі
договору купівлі-продажу від 12.02.2008 р.
та внести зміни в державний реєстр
речових прав на нерухоме майно в
частині цільового призначення
земельної ділянки набутої ним на
підставі договору купівлі-продажу від
12.02.2008 р., призначеної для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, тому
що через неправильне зазначення
цільового призначення земельної
ділянки не може здійснити реалізацію
належного йому нерухомого майна для
подальшої його реалізації.

Позивач в судове засідання не з'явився,
письмово просив справу розглянути без
нього, вимоги задовільнити (а.с. 41).

Представник Кунянської сільської ради
та представники деркомагенства в
Гайсинському районі, реєстраційної
служби Гайсинського районного
управління юстиції Вінницької області
в судове засідання не з'явилися,
письмово заявлені вимоги визнали
повністю, просили справу розглянути
без них (а.с.а.с. 38,39,40).

З урахуванням позиції учасників
розгляду справи та досліджених
доказів, суд визнає за необхідне
позовні вимоги задовольнити частково з
таких законних підстав.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником
незавершеного будівництвом житлового
будинку АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 12.02.2008 р., також йому
належить земельна ділянка за тією ж
адресою розміром 0,1221 га, у тому числі
сільськогосподарських угідь - 0,0564 га, з
них під забудівлями та іншими
господарськими спорудами - 0,0657 га, двір
0,0519 га, рілля - 0,0564 га, 02.03.2010 р. йому на
підставі вказаного договору було
видано державний акт на земельну
ділянку площею 0,1221 га в АДРЕСА_1 цільове
призначення якої визначено - для
ведення особистого селянського
господарства.

Ці правовідносини регламентуються:

- ст. 20 Земельного кодексу України,
відповідно до якої зміна цільового
призначення земель провадиться
органами виконавчої влади або органами
місцевого самоврядування;

- ст. 21 ЗК України, за якою
порушення порядку встановлення та
зміни цільового призначення земель є
підставою для визнання недійсними
рішень органів державної влади та
органів місцевого самоврядування;

- ст. 155 ЗК України, за якою у разі
видання органом виконавчої влади або
органом місцевого самоврядування акта,
яким порушується права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Оскільки, ОСОБА_1 12.02.2008 р. за договором
купівлі-продажу є власником земельної
ділянки розміром 0,1221 га у тому числі
сільськогосподарських угідь - 0,0564 га, з
них під забудівлями та іншими
господарськими спорудами - 0,0657 га, двір
0,0519 га, рілля - 0,0564 га, в АДРЕСА_1, також
розташованого на цій земельній ділянці
незавершеного будівництвом житлового
будинку, а в державному акті серії ЯИ №
573895, виданому на підставі даного
договору, цільове призначення
земельної ділянки визначено для
ведення особистого селянського
господарства, то за таких обставин
необхідно визнати цей державний акт
недійсним.

В задоволенні позовних вимог про
визнання права власності на земельну
ділянку житлової забудови та внесення
змін в державний реєстр речових прав на
нерухоме майно необхідно відмовити,
оскільки зміна цільового призначення
земель є компетенцією органів
місцевого самоврядування, а не суду.

Висновки суду підтверджуються такими
доказами:

- технічною документацією на земельну
ділянку площею 0,1221 га в АДРЕСА_1 (а.с. а.с.
5-8);

- витягом з державного земельного
кадастру про земельну ділянку від
20.05.2013 р. на земельну ділянку площею 0,1221
га, розташовану в АДРЕСА_1 (а.с.9);

- копією державного акту на право
власності на земельну ділянку серії
І-ВН № 023848 виданого на ім`я ОСОБА_2
площею 0,1449 га для ведення особистого
селянського господарства,
розташованої в АДРЕСА_1 (а.с.14);

- копією договору купівлі-продажу від
20.02.2008 р. за яким ОСОБА_3 продала
земельну ділянку розміром 0,1221 га в
АДРЕСА_1 ОСОБА_1 (а.с.17).

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 256, 259
ЦПК України ,-

Вирішив:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯИ № 5773895 виданий на ім`я ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі договору
купівлі-продажу № 690 серії ВКЕ № 899314
від 12.02.2008 р. на земельну ділянку
кадастровий номер :04:004:0005, площею
0,1221 га для ведення особистого
селянського господарства,
розташованої в АДРЕСА_1.

В задоволенні позовних вимог про
визнання за ОСОБА_1 права власності на
земельну ділянку для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд площею
0,1221 га в АДРЕСА_1 та про внесення змін в
державний реєстр речових прав на
нерухоме майно в частині цільового
призначення вказаної земельної
ділянки, - відмовити.

Рішення може бути оскаржене протягом
десяти днів до апеляційного суду
Вінницької області.

Суддя: