Справа № 1316/2207/12 Провадження №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" грудня 2013 р.Пустомитівський
районний суд Львівської області в
складі: головуючого - судді -Кукси Д. А.
при секретарі -Оленич О. І.за участю
представників позивача
ОСОБА_3

ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті
Пустомити цивільну справу за позовом
ОСОБА_5 до Поршнянської сільської ради,
Пустомитівського району Львівської
області, третя особа : ОСОБА_7 про
визнання права власності на нерухоме
майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_5 звернулась до суду з
позовом в якому просить суд визнати за
нею право власності на нерухоме майно -
житловий будинок під АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивачки ОСОБА_5 за дорученням ОСОБА_3
та адвокат ОСОБА_4 позовні вимоги
підтримали та в їх обґрунтування
покликаються на те, що рішенням
виконкому Пустомитівської районної
ради народних депутатів № 146 від 16
березня 1978 року було затверджено
рішення виконкому Солонківської
сільської ради народних депутатів від
05.10.1977 року, яким було дозволено ОСОБА_5
будівництво житлового будинку в с.
Липники на присадибній ділянці площею
0,08 га., та надано дозвіл на забудову
ділянки. Відповідно було видано
свідоцтво на забудову садиби. Згідно
плану забудови, який є невід'ємною
частиною Свідоцтва, повинен був бути
збудований житловий будинок
позначений на плані під № 1 та
господарська будівля під № 2.

У зв'язку з важким матеріальним станом
та необхідністю проживання за місцем
будівництва, було розпочато спочатку
будівництво господарської споруди, де
були також житлові кімнати. Ця споруда,
як житловий будинок, була узаконена
рішенням виконавчого комітету
Пустомитівської районної ради № 176 від
16.04.1987 року, на підставі якого було
видано свідоцтво про право власності
на житловий будинок від 20.04.1987 року.
Житловий будинок позначений на плані
№ 1 будувався позивачкою за власні
кошти без виготовлення робочого
проекту та фактично був завершений
будівництвом у 2005 році.

Представник позивачки вказує, що після
завершення будівництва позивачкою
вжиті дії щодо підключення вказаного
будинку до комунікацій та введення в
експлуатацію.

З заявою про оформлення права
власності на новозбудований житловий
будинок позивачка звернулася із заявою
до Поршнянської сільської ради. Листом
№58 від 30.03.2007р. позивачці було
повідомлено, що її заява розглядалася
на виконкомі Поршнянської сільської
ради і в наданні їй дозволу на
оформлення права власності на
новозбудований будинок відмовлено.

На підставі наведеного, покликаючись
на ст. 376 ЦК України, представник
позивачки просить позов задоволити.

Представник відповідача Поршнянської
сільської ради в судове засідання не
з'явився не повідомивши суд про причину
неявки, хоча про час та місце слухання
справи був належним чином
повідомлений, однак в ході судового
розгляду справи дав покази згідно яких,
щодо задоволення позовних вимог
позивачки покладається на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_7 в судове засідання
не з'явився не повідомивши суд про
причину неявки, хоча про час та місце
слухання справи був належним чином
повідомлений.

Проаналізувавши доводи позивачки,
належним чином дослідивши наявні в
матеріалах справи докази, суд
приходить до переконання про
задоволення позовних вимог позивачки з
наступних підстав:

Судом встановлено, що рішенням
виконкому Пустомитівської районної
ради народних депутатів № 146 від 16
березня 1978 року було затверджено
рішення виконкому Солонківської
сільської ради народних депутатів від
05.10.1977 року, яким було дозволено ОСОБА_5
будівництво житлового будинку в с.
Липники на присадибній ділянці площею
0,08 га., та надано дозвіл на забудову
ділянки. Відповідно було видано
свідоцтво на забудову садиби. Згідно
плану забудови , який є невід'ємною
частиною Свідоцтва, повинен був бути
збудований житловий будинок
позначений на плані під № 1 та
господарська будівля під № 2.

Судом встановлено, що у відповідності
до плану забудови позивачкою спочатку
було розпочато будівництво
господарської споруди, яка як житловий
будинок, була узаконена рішенням
виконавчого комітету Пустомитівської
районної ради № 176 від 16.04.1987 року, на
підставі якого було видано свідоцтво
про право власності на житловий
будинок від 20.04.1987 року.

Судом встановлено, що житловий будинок
позначений на плані № 1 будувався
позивачкою за власні кошти, на
земельній ділянці, яка була передана їй
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, без виготовлення
робочого проекту та фактично був
завершений будівництвом у 2005 році.

Згідно робочого проекту по постачанню
та газифікації, розробленого ВАТ
"Львівгаз", була проведена газифікація
новозбудованого житлового будинку, а
згідно Акту №78 від 05.02.2007р. були
прийняті в експлуатацію димові і
вентиляційні канали в новозбудованому
житловому будинку.

Згідно листа №9/453 від 22.05.2007р. СзПНПД
Пустомитівського відділу Головного
управління МНС України в Львівській
області, при обстеженні
індивідуального новозбудованого
житлового будинку порушень вимог
пожежної безпеки не виявлено..

15.03.2007р. на новозбудований житловий
будинок на земельній ділянці по вул. Л
Українки в с. Липники Обласним
комунальним підприємством "БТ1 та ЕО"
виготовлений технічний паспорт на
будинок.

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 241
виготовленого 12.05.2008 року ТзОВ
„Гал-Світ" встановлено, що здійснене
будівництво будинку що позначений під
літ. № А?-2 згідно технічного паспорта
на індивідуальний житловий будинок
АДРЕСА_2, відповідає державним
будівельним нормам і правилам та
вказаний будинок придатний до
експлуатації.

Рішенням виконавчого комітету
Поршнянської сільської ради
Пустомитівського району Львівської
області № 89 від 25.09.2008 року вирішено
присвоїти новозбудованому житловому
будинку в с. Липники, що належить
ОСОБА_5 адресу будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 41 Конституції України
кожен має праве володіти,
користуватись і розпоряджатись своєю
власністю, результатом своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Право власності набувається в порядку,
визначеному законом.

Відповідно до ст. 328 Цивільного Кодексу
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, а
згідно з п. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди, тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

Згідно з нормами ст. 376 ЦК України суд
може визнати право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване, за особою, яка здійснила
самочинне будівництво, якщо це не
порушує права інших осіб, самочинно
збудоване нерухоме майно відповідає
будівельним нормам і правилам, а
власник земельної ділянки не заперечує
проти цього.

Надаючи правову оцінку зібраним у
справі доказам та встановленим
обставинами справи, судом встановлено,
що будинок споруджено без істотних
порушень будівельних норм і правил,
розроблено технічну документацію та
належним чином проведено газифікацію
та електрифікацію житлового будинку,
чим приведено такий до експлуатації. .
Згідно ст. 391 ЦК, власник майна має
право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном, навіть
якщо такі перешкоди не пов"язані з
позбавленням володіння.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред"явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

З урахуванням вищенаведених фактів та
встановлених судом обставин,
враховуючи те, житловий будинок
збудовано на відведеній для цього
земельній ділянці, хоча без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту, проте з дотриманням
будівельних норм та правил, придатний
до експлуатації, самочинним
будівництвом не порушено права та
інтереси інших осіб, суд приходить до
висновку про підставність позовних
вимог та їх задоволення.

Керуючись ст.ст. 15, 30, 58, 60, 212,224 ЦПК
України, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст. 41
Конституції України, Закон України
„Про планування і забудову територій",
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на
нерухоме майно - житловий будинок під
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Львівської області через
Пустомитівський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня проголошення рішення.

Суддя Д. А. Кукса