Справа № 523/1914/13- ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" лютого 2013 р. м. Одеса.

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

Головуючого судді Погрібного М.О.

При секретарі Олійник О.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні (зала судових засідань №14) у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі - продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі продажу трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 , укладений нею з відповідачами, 17 червня 1997 року на Одеській Універсальній Товарній Біржі «Центр».

При цьому вона посилалася на те, що придбала зазначену квартиру у відповідачів за 12 000 гривень, яке складається з трьох житлових кімнат, жилою площею 38,7 кв./м., загальною площею 70,2 кв./м., якою по теперішній час володіє та користується, несучи всі витрати по її утримуванню. Угоду оформили на біржі, оскільки це передбачалося Законом Про біржі і працівники біржі завірили, що цей договір є легітимним. В теперішній час їй стало відомо, що договори купівлі-продажу оформлені на біржах, нотаріальними конторам, як правовстановлюючі документи не приймають. Тому просить захистити її права на підставі положень ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на час укладення договору.

У своїй письмовій заяві, поданій до загальної канцелярії суду, позивач просила розглянути справу у її відсутність та винести рішення на підставі наданих документів.

Відповідачі в судове засідання не прибули, подавши до загальної канцелярії суду письмову заяву про визнання позовних вимог та з проханням розглянути справу за їх відсутності.

Вивчив матеріали справи, суд вважає, що на підставі фактів та досліджених доказів, які приєднані до справи, позов підлягає задоволенню.

Відповідно до норм ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, яка регулювала правовідносини, що виникли між сторонами, якщо одна із сторін повністю чи частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому випадку послідуюче нотаріальне посвідчення угоди не вимагається.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_2 , на праві власності належала відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 , виданого Управлінням житлового комунального господарства виконавчого комітету Одеської міської ради від 22 травня 1997 року, зареєстрованого в КП «Одеське МБТІ та РОН» 26 травня 1997 року.

17 червня 1997 року позивач купила у відповідачів, зазначену квартиру, сплативши останнім 12 000 гривень, про що був укладений договір купівлі продажу на Одеській Універсальній Товарній Біржі «Центр», що на той час передбачалося Законом України Про біржі.

Сторони, взяті на себе зобов`язання виконали. А саме, позивач передала відповідачам гроші, прийняв зазначену вище квартиру в своє володіння, користування та розпорядження. А відповідачі прийняли гроші, передавши квартиру позивачці і звільнили її.

Вказані вище факти підтверджуються договором купівлі продажу квартири АДРЕСА_2 , укладеного між позивачкою і відповідачами, який сторони не оспорювали, розрахунковими книжками по оплаті комунальних послуг позивачки, якими вона користується в зазначеній вище квартирі та довідкою №63 від 17 січня 2013 року, виданої КП ЖКС «Північний» про факт проживання та реєстрації позивачки та її сім`ї у вказаній квартирі.

При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги правомірні, оскільки позивачка придбала, зазначену вище квартиру у свою власність відповідно до Закону, діючого на день укладення договору. І на підставі ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, яка регулювала дані правовідносини на час їх виникнення, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215, 222 ЦПК України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, суд, -

В И Р І Ш И В

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу трьохкімнатної квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 70,2 кв./м., жилою площею 38,7 кв./м., укладений 17 червня 1997 року на Одеській Універсальній Товарній Біржі «Центр» між ОСОБА_1 з одної сторони та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , з іншої сторони.

Копію рішення направити сторонам по справі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області на протязі 10 днів через Суворовський районний суд м. Одеси.

Суддя: