Справа :484/4064/13-ц
Провадження: 2/484/1573/13
Рішення

Іменем України

10.09.2013 року Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області

в складі: головуючого - судді
Максютенко О.А.

при секретарі Завірюха В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Первомайську
Миколаївської області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Болеславчицької
сільської ради Первомайського району
Миколаївської області про визнання
права власності на житловий будинок в
звязку в з набувальною давністю

встановив:

27 серпня 2013 року позивач ОСОБА_1
звернулась до суду із позовом до
Болеслачицької сільської ради з
зазначеним позовом.

В обґрунтування позовних вимог
позивачка зазначила, що вона у травні
1997 року у ОСОБА_2 придбала житловий
будинок АДРЕСА_1 Первомайського району
Миколаївської області за який повністю
розрахувалась. Але договір купівлі
продажу не оформляли, оскільки були
матеріальні труднощі, а ОСОБА_2 не
бажала платити за оформлення.
Відповідачка передала їй житловий
будинок та вона почала там проживати. В
звязку з тим , що ОСОБА_2 в 2010 році
померла, в даний час вона не може
оформити будинок, однак оскільки вона
добросовісно заволодів житловим
будинком і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом 15-ти років, тому просить
визнати за нею право власності на
вказаний житловий будинок за
набувальною давністю.

Позивачка в судовому засіданні позов
підтримала в повному обсязі та просила
його задовольнити.

Представник відповідачка в судове
засідання не зявився, до суду надано
заяву де зазначено, що сільська рада не
заперечує проти задоволення позовних
вимог.

Суд заслухавши пояснення позивача,
свідка, дослідивши матеріали справи ,
дійшов до слідуючого.

Судом встановлено, що житловий будинок
АДРЕСА_1 Первомайського району
Миколаївської області на праві
особистої власності зареєстровано за
ОСОБА_2 (а.с. 13-14), яка 30.07.2010 року померла
актовий запис №569 (а.с.11).

Позивачка поставила питання про
визнання за нею права власності на
житловий будинок АДРЕСА_1
Первомайського району Миколаївської
області за набувальною давністю, за
правилами ст. 344 ЦК України.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Згідно ст. 344 ЦК України, підставами для
набуття права власності на майно за
набувальною давністю, є добросовісне
заволодіння особою чужим майном і
відкрите, безперервне володіння
нерухомим майном протягом десяти
років.

При цьому добросовісним заволодінням
може вважатись таке, коли володілець не
знав і не міг знати про те, що він
володіє чужою річчю.

За таких обставин, позивач не довела
обставин передбачених ст. 344 ЦК України,
а тому суд вважає позивачу необхідно
відмовити у визнанні права власності
на житловий будинок за набувальною
давністю.

Посилання позивачки на те, що між нею та
ОСОБА_2 був укладений в письмовій формі
договір купівлі-продажу вищевказаного
житлового будинку, хоча останній не був
укладений у формі, встановленій
законом, оскільки нотаріально не
посвідчений ст. 227 ЦК Української РСР
(1963 року), отже виключається
правомірність набуття майна, та
проживння в ньому більше 15-ти років не
може бути належною підставою для
визнання права власності за правилами
ст. 344 ЦК України.

Керуючись ст. ст. 10,60 , 225-226 ЦПК України ,
суд

Вирішив:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до
Болеславчицької сільської ради
Первомайського району Миколаївської
області про визнання права власності
на житловий будинок АДРЕСА_1
Первомайського району Миколаївської
області за набувальною давністю,
відмовити в повному обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10-ти днів з дня його
проголошення в апеляційний суд
Миколаївської області через
первомайський міськрайонний суд
Миколаївської області. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: