Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04 грудня 2013 року Саксаганський
районний суд м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Ан О.В.,

при секретареві - Соколовській Т.О.,

представника позивача - Касянова О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, при заочному розгляді
справи, в залі суду в м. Кривому Розі,
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» до ОСОБА_3 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, суд, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_3 про звернення стягнення на
предмет іпотеки, з якого вбачається, що
14.02.2008 року між Відкритим акціонерним
товариством «Райффайзен Банк Аваль» та
ОСОБА_3 було укладено Генеральну
кредитну угоду (надалі ГКУ) №S014/03-03/087, з
загальним розміром позичкової
заборгованості в розмірі
еквівалентному 265 000,00 дол. США та
терміном дії угоди - 84 місяці.

В межах ГКУ між АТ «Райффайзен Банк
Аваль» та ОСОБА_3 укладено кредитний
договір: - кредитний договір №S014/03-03/093
від 19.02.2008 року, відповідно до якого
ОСОБА_3 отримав кредитні кошти у сумі 265
000,00 гривень, під 13% річних строком на 84
місяці та з погашенням відповідно до
Графіка погашення.

В забезпечення зобов'язань за вказаним
кредитним договором між "Райффайзен
Банк Аваль" та ОСОБА_3 було укладено
договір іпотеки № S014/03-03/087/2 від 15.02.2008р.,
відповідно до якого відповідач передав
в іпотеку ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»"
своє майно: двокімнатну квартиру
загальною площею 50,4 м.кв., житловою
площею 29,8 м.кв., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1; та двокімнатну
квартиру загальною площею 57,7 м.кв.,
житловою площею 27,1 м.кв., що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до кредитного договору
ОСОБА_3 зобов'язаний щомісячно
погашати кредит та відсотки
ануїтетними (однаковими) платежами в
розмірі згідно графіку погашення
кредиту та інших платежів.

Але ОСОБА_3 зобов'язання за кредитним
договором не виконує, в строки,
передбачені графіком погашення
кредиту, кредит та проценти за його
користування не сплачує, чим порушує
вимоги кредитного договору, ст. 525, 526
ЦК України.

Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами, то в разі прострочення
повернення чергової частини
позикодавець має право вимагати
дострокового повернення частини
позики, що залишилася, сплати
процентів, належних йому. ОСОБА_3
прострочив повернення чергової
частини позики. Внаслідок чого банк має
право вимагати дострокового
повернення частини позики, що
залишилася.

Відповідно до ст. 572, 590 ЦК "України", ст. 3
Закону України "Про іпотеку" у разі
порушення боржником основного
зобов'язання відповідно до іпотеки
Іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки.

Станом на 05.08.2011 року заборгованість за
кредитним договором складає всього 83
223,86 дол. США., у тому числі прострочена
заборгованість по кредиту - 43 583,14 дол.
США, заборгованість по відсоткам - 33
544,36 дол. США, пеня по кредиту та
відсоткам - 6096,36 дол. США, у зв'язку з чим
позивач звернувся до суду з даним
позовом.

Представник позивача, в судовому
засіданні, пояснив, що уточненні
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі та просить їх задовольнити,
посилаючись на обставини викладені в
позовній заяві.

Відповідач, до судового засідання не
з'явився, про дату, час та місце
слухання справи повідомлений належним
чином, про що у справі маються поштові
повідомлення. На адресу суду надійшла
заява відповідача про відкладення
розгляду справи у зв'язку, що від
приймає участю у іншому судовому
засіданні і як наслідок не може бути
присутнім в судовому засіданні. Проте,
суд вважає причини неявки до суду
неповажними. З огляду на вищевикладене
суд, приходить до висновку про
відсутність доказів про поважність
причин неявки в судове засідання
відповідача.

Керуючись ст. 169, 224 ЦПК України,
суд вважає, що дану справу можливо
вирішити на підставі наявних в ній
доказів, з урахуванням думки позивача
за відсутності відповідача.

14.02.2008 року між Відкритим акціонерним
товариством «Райффайзен Банк Аваль» та
ОСОБА_3 було укладено Генеральну
кредитну угоду (надалі ГКУ) №S014/03-03/087, з
загальним розміром позичкової
заборгованості в розмірі
еквівалентному 265 000,00 дол. США та
терміном дії угоди - 84 місяці (а.с.6-7).

В межах ГКУ між АТ «Райффайзен Банк
Аваль» та ОСОБА_3 укладено кредитний
договір: - кредитний договір №S014/03-03/093
від 19.02.2008 року, відповідно до якого
ОСОБА_3 отримав кредитні кошти у сумі 265
000,00 гривень, під 13% річних строком на 84
місяці та з погашенням відповідно до
Графіка погашення (а.с.8-9).

В забезпечення зобов'язань за вказаним
кредитним договором між "Райффайзен
Банк Аваль" та ОСОБА_3 було укладено
договір іпотеки № S014/03-03/087/2 від 15.02.2008р.,
відповідно до якого відповідач передав
в іпотеку ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»"
своє майно: двокімнатну квартиру
загальною площею 50,4 м.кв., житловою
площею 29,8 м.кв., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1; та двокімнатну
квартиру загальною площею 57,7 м.кв.,
житловою площею 27,1 м.кв., що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.19-21).

На підставі п.1.3 Статуту Публічне
акціонерне товариство "Райффайзен Банк
Аваль" є правонаступником за всіма
правами та обов'язками Відкритого
Акціонерного Товариства „Райффайзен
Банк Аваль".

Відповідно до кредитного договору
ОСОБА_3 зобов'язаний щомісячно
погашати кредит та відсотки
ануїтетними (однаковими) платежами в
розмірі згідно графіку погашення
кредиту та інших платежів.

Але ОСОБА_3 зобов'язання за кредитним
договором не виконує, в строки,
передбачені графіком погашення
кредиту, кредит та проценти за його
користування не сплачує, чим порушує
вимоги кредитного договору, ст. 525, 526
ЦК України.

Згідно розрахунку станом на 05.08.2011 року
заборгованість за кредитним договором
складає всього 83 223,86 дол. США., у тому
числі прострочена заборгованість по
кредиту - 43 583,14 дол. США, заборгованість
по відсоткам - 33 544,36 дол. США, пеня по
кредиту та відсоткам - 6096,36 дол. США
(а.с.22-23).

ОСОБА_3 неодноразово було направлено
вимогу про наявність простроченої
заборгованості за кредитним договором
(а.с.24,25-29-30)

Відповідно до ст. 572, 590 ЦК "України", ст. 3
Закону України "Про іпотеку" у разі
порушення боржником основного
зобов'язання відповідно до іпотеки
Іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки.

Відповідно до ч.2. ст. 25 ЗУ «Про
забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень», у разі
задоволення судом позову про звернення
стягнення на предмет іпотеки в рішенні
суду зазначається спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або із застосуванням
однієї з процедур, передбачених
статтею 26 цього Закону, відповідно до
якої передбачено продаж предмета
іпотеки шляхом укладення договору
купівлі-продажу з іншою
особою-покупцем.

Відповідно до протоколу №04-0258/12
проведення прилюдних торгів з
реалізації нерухомого майна (предмета
іпотеки), яке належить ОСОБА_3, 20 лютого
2013 року ОСОБА_4 придбав двокімнатну
квартиру загальною площею 57,7 м.кв.,
житловою площею 27,1 м.кв., що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_2.

Виходячи з викладеного позовні вимоги
підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідача належить стягнути
сплачені позивачем судові витрати по
справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.
1054 ЦК України, ст.ст. 88, 169, 209, 212, 224-226, 368,
526, 527, 530 ЦПК України, ЗУ «Про
забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень», ЗУ «Про іпотеку»
суд, -

В и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» до
ОСОБА_3 про звернення стягнення на
предмет іпотеки задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки,
що належить ОСОБА_3: а саме:

- двокімнатну квартиру на 4 поверсі 5-ти
поверхового житлового будинку
загальною площею 50,4 м.кв., житловою
площею 29,8 м.кв., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, за рахунок яких
задовольнити вимоги Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль»" в розмірі боргу по
кредитному договору № S014/03-03/093 від
19.02.2008 року в сумі 83223,86 дол. США, що по
курсу НБУ на 05.08.2011 року складає 663394,03
грн.

Визначити спосіб реалізації предмета
іпотеки, а саме: - 2-кімнатної квартири
на 4 поверсі 5-ти поверхового житлового
будинку загальною площею 50,4 м.кв.,
житловою площею 29,8 м.кв., що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 - шляхом проведення
прилюдних торгів.

Визначити початкову ціну предмету
іпотеки на рівні не нижче за звичайні
ціни на цей вид майна на підставі
оцінки, проведеної суб'єктом оціночної
діяльності на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль»" судові
витрати у справі: 1700 грн. -судовий збір
та 120 грн. -витрати на
інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи.

Дане рішення суду постановлене заочно
за відсутності відповідача може бути
переглянуте Саксаганським районним
судом м. Кривого Рогу протягом десяти
днів з дня отримання його копії
відповідачем за його відповідною
заявою.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному суді Дніпропетровської
області через Саксаганський районний
суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів
позивачем з моменту винесення,
відповідачем після процедури
перегляду заочного рішення.

Суддя
О.В. Ан