Справа № 422/6129/13-ц
Провадження по справі № 2/422/1298/2013
І М Е Н Е М У К Р А
« 13» грудня 2013 року Перевальський
районний суд Луганської області,
в складі: головуючого - судді:
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Перевальськ,
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
товариства з обмеженою
відповідальністю «Українська
промисловоаграрна група» про
розірвання договору оренди земельного
паю, треті особи, відділ Держкомзему у
Перевальському районі Луганської
області, Державне підприємство «Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах» в особі Луганської
регіональної філії,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до товариства з обмеженою
відповідальністю «Українська
промисловоаграрна група» про
розірвання договору оренди земельного
паю, треті особи, відділ Держкомзему у
Перевальському районі Луганської
області, Державне підприємство «Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах» в особі Луганської
регіональної філії, посилаючись на
Позивач є власником земельної ділянки,
що розташована на території
Червонопрапорської сільської ради
Перевальського району Луганської
області площею 5, 61 га.
31 липня 2008 року між позивачем та ТОВ
«Українська промисловоаграрна група»,
був укладений договір оренди
Однак, не виконуючи умови укладеного
договору оренди земельного паю,
орендар ТОВ «Українська
промисловоаграрна група» не сплачує
орендну плату за користування
земельною ділянкою, у зв`язку з чим за
період з 01 вересня 2008 року по вересня 2013
року перед позивачем виникла
заборгованість за користування
земельним паєм в розмірі 3 883 грн. 25 коп.
У зв`язку з тим, що ТОВ «Українська
промисловоаграрна група» у
добровільному порядку не сплачує
орендну плату, позивач звернувся до
суду з даним позовом в якому просить
суд розірвати договір оренди
земельного паю, укладений 31 липня 2008
року між позивачем та ТОВ «Українська
промисловоаграрна група»,
зареєстрований у Перевальському
районному реєстраційному округу
Луганської регіональної філії «ДП
центр ДЗК при Держкомземі України» за
Стягнути з ТОВ «Українська
промисловоаграрна група» на користь
позивача заборгованість з орендної
плати за землю за період з 01 вересня 2008
року по вересень 2013 року у розмірі 3 883
грн. 25 коп. та судовий зір.
Позивач у судове засідання не з`явився,
надавши суду заяву в якій просить
розглянути справу за його відсутності,
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі та наполягає на їх задоволенні
Представник відповідача у судове
засідання не з`явився по невідомій суду
причині, незважаючи на те, що своєчасно
й належним чином був повідомлений про
час та місце розгляду справи, про
причину своєї неявки суду не повідомив.
Представник третьої особи, відділу
Держкомзему у Перевальському районі
Луганської області, в судове засідання
не з`явився, надавши суду заяву в якій
просить розглянути справу за його
відсутності, позовні вимоги підтримує
в повному обсязі та наполягає на їх
задоволенні /а.с. 21 «а»/.
Представник третьої особи, Державне
підприємство «Центр державного
земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельних
ресурсах» в особі Луганської
регіональної філії, у судове засідання
не з`явився по невідомій суду причині,
незважаючи на те, що своєчасно й
належним чином був повідомлений про
час та місце розгляду справи, про
причину своєї неявки суду не повідомив.
« 13» грудня 2013 року винесено ухвалу про
заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1
заявлено обґрунтовано та підлягають
задоволенню з наступних підстав.
Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Так, з державного акту на право
приватної власності на землю серії
ІІ-ЛГ № 073240, виданого 16 вересня 2002 року
Червонопрапорською сільською радою
народних депутатів, вбачається, що
ОСОБА_1 на праві приватної власності
належить земельна ділянка площею 5, 61
гектарів, яка розташована на території
Червонопрапорської сільської ради, що
призначена для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
Відповідно до договору оренди землі
від 31 липня 2008 року, зареєстрованого у
Перевальському реєстраційному офісі
ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі
України», про що у Державному реєстрі
від 05 листопада 2008 року,
підтверджується, що дійсно 31 липня 2008
року між ОСОБА_1 та ТОВ «Українська
промисловоаграрна група» був
укладений договір оренди земельного
паю строком на десять років, відповідно
до якого орендодавець, ОСОБА_1, надає, а
орендар, ТОВ «Українська
промисловоаграрнагрупа», приймає в
строкове платне користування земельну
ділянку сільськогосподарського
призначення, яка знаходиться на
території Чорвонопрапорської
сільської ради Перевальського району
Луганської області, загальною площею 5,
61 га, в тому числі ріллі 5, 61 га. За
користування вказаною земельною
ділянкою орендар сплачує
орендодавцеві орендну плату у грошовій
формі в розмірі 776 грн. 65 коп. на рік, що
складає 3% від нормативної грошової
оцінки земельної ділянки. Орендна
плата вноситься у строк: один раз у рік
з 01 вересня по 31 грудня поточного року
Згідно ст. 792 ЦК України за договором
найму /оренди/ земельної ділянки
наймодавець зобов'язується передати
наймачеві земельну ділянку на
встановлений договором строк у
володіння та користування за плату.
Відносини щодо найму /оренди/ земельної
ділянки регулюються законом.
Актом прийому-передачі земельної
ділянки від 31 липня 2008 року /а.с. 10/
підтверджується, що орендодавець
ОСОБА_1, передав орендарю, ТОВ
«Українська промисловоаграрна група»
в особі директора Ороса Андрія
Юрійовича, належну йому земельну
ділянку в межах винесених в натуру,
згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку серії
ІІ-ЛГ № 073240, та останній прийняв її у
користування, де орендар поставив свій
Ст. 762 ЦК України передбачено, що за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.
З додатку за договором оренди
земельної ділянки від 31 липня 2008 року
вбачається, що щорічний розмір
платежів складає 776 грн. 65 коп., період
виплати з 01 вересня по 31 грудня
поточного року /а.с. 09/.
В судовому засіданні встановлено, що
ТОВ «Українська промисловоаграрна
група» не сплачувало позивачеві кошти
за договором оренди, укладеними з
останнім за період з 01 вересня 2008 року
по вересень 2013 року.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник
не звільняється від відповідальності
за неможливість виконання ним
грошового зобов`язання. Боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов`язаний сплатити суму боргу.
З огляду на вищевикладені обставини,
суд вважає за необхідним стягнути з ТОВ
«Українська промисловоаграрна група»
заборгованість з орендної плати за
землю за період з 01 вересня 2008 року по
вересень 2013 року, згідно договору
оренди землі від 31 липня 2008 року на
користь ОСОБА_1 на загальну суму 3 883 грн.
Відповідно до п.34 вищезазначеного
договору, дія договору припиняється
шляхом його розірвання за рішенням
суду на вимогу однієї із сторін у
наслідок невиконання другою стороною
обов'язків, передбачених договором. В
даному випадку позивач ОСОБА_1 просить
розірвати договір оренди земельного
паю, оскільки відповідач допускає
систематичну несплату орендної плати,
тому суд вважає за необхідне розірвати
договір оренди земельного паю,
укладений 31 липня 2008 року між ОСОБА_1 та
товариством з обмеженою
відповідальністю «Українська
промисловоаграрна група»,
зареєстрований у Перевальському
районному реєстраційному округу
Луганської регіональної філії «ДП
центр ДЗК при Держкомземі України» за
Судові витрати суд покладає на
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10, 11, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до товариства з
обмеженою відповідальністю
«Українська промисловоаграрна група»
про розірвання договору оренди
земельного паю, треті особи відділ
Держкомзему у Перевальському районі
Луганської області, Державне
підприємство «Центр державного
земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельних
ресурсах» в особі Луганської
регіональної філії задовольнити.
Розірвати договір оренди земельного
паю, укладений 31 липня 2008 року між
ОСОБА_1 та товариством з обмеженою
відповідальністю «Українська
промисловоаграрна група»,
зареєстрований у Перевальському
районному реєстраційному округу
Луганської регіональної філії «ДП
центр ДЗК при Держкомземі України» за
Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Українська
заборгованість з орендної плати за
землю за період з 01 вересня 2008 року по
вересень 2013 року згідно договору
оренди землі від 31 липня 2008 року на
користь ОСОБА_1 у розмірі 3 883 грн. 25 коп.
/три тисячі вісімсот вісімдесят три
Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Українська
на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 229
грн. 40 коп. /двісті двадцять дев`ять грн.
Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Луганської області через
Перевальський районний суд Луганської
області протягом 10 днів з дня
проголошення рішення, а в разі, якщо
особа, яка брала участь у справі, не
була присутня під час проголошення
рішення, - з дня отримання копії
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий-суддя:
Г.В. Булгакова