Справа № 368/55/13-ц Головуючий у І інстанції Закаблука О.В.
Провадження № 22-ц/780/2483/13 Доповідач у 2 інстанції Касьяненко Л.І.
Категорія 26 30.05.2013
УХВАЛА

Іменем України

21 травня 2013 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області у складі :

Головуючого судді: Антоненко В.І.,

Суддів: Касьяненко Л.І., Гуля В.В.,

При секретарі: Бевзюк М.М.,

розглянувши матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо" на рішення Кагарлицького районного суду Київської області від 07 лютого 2013 року у справі за позовом Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Домашній Птах", ОСОБА_2, третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Змисловська Тетяна Василівна про визнання недійсним договору,-

в с т а н о в и л а :

У січні 2013 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що15.07.2008 року між ним та ТОВ "Домашній птах" був укладений іпотечний договір, відповідно до якого ТОВ "Домашній птах" виступило майновим поручителем ПП "Валмар" та передало в іпотеку банку майновий комплекс (будівлі майнового комплексу загальною площею 21 449,3 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1).

Договір був посвідчений приватним нотаріусом КМНО Занудіною О.І. 15.07.2008 року та внесено запис до Державного реєстру іпотек про іпотеку майнового комплексу згідно іпотечного договору від 15.07.2008 року.

22.12.2009 року рішенням Господарського суду міста Києва по справі №4/662 з ТОВ "Домашній птах" та ІIII "Валмар" стягнуто заборгованість в сумі 9 957 467,57 грн. по кредитному договору №11-2008 шляхом звернення стягнення на предмет застави (обладнання для виробництва сендвіч-панелей) та на предмет іпотеки (будівлі майнового комплексу загальною площею 21 449,3 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1). 02.02.2010 року на виконання рішення від 22.12.2009 року Господарський суд м. Києва видав наказ №4/662.

Рішення Господарського суду міста Києва по справі №4/662 від 22.12.2009 року і виданий на його підставі наказ Господарського суду міста Києва №4/662 від 02.02.2010 року не скасовані та є чинними.

16.10.2012 року ТОВ "Домашній птах" та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу, за реєстровим №998, відповідно до якого ОСОБА_2 придбала у власність будівлі майнового комплексу загальною площею 21 449.3 кв.м., які знаходяться за вищевказаною адресою, про зазначене дізнався 30.10.2012 року, отримавши витяг з Державного реєстру правочинів.

Відповідно до частини 3 статті 9 Закону України "Про іпотеку" іпотекодавець має право виключно на підставі згоди іпотекодержателя відчужувати предмет іпотеки. ПАТ "Банк Камбіо" не надавало ТОВ "Домашній птах" згоду на укладення договору купівлі-продажу будівель майновою комплексу, які знаходяться в іпотеці банку.

Тому просив суд визнати недійсним договір купівлі-продажу комплексу, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 16.10.2012 року між ТОВ "Домашній птах" та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ЗмисловськоїТ.В. за реєстровим № 998.

Рішенням Кагарлицького районного суду Київської області від 07 лютого 2013 року в задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ПАТ "Банк Камбіо" просить скасувати рішення суду та ухвалити нове, яким задовольнити позов, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права.

Апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

По справі встановлено, що 15.07.2008 року між ТОВ "Домашній птах" та Банком був укладений Іпотечний договір, відповідно до якого ТОВ "Домашній птах" виступило майновим поручителем ПП "Валмар" та передало в іпотеку Банку майновий комплекс (будівлі майнового комплексу загальною площею 21 449,3 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належали ТОВ "Домашній птах").

Договір був посвідчений 15.07.2008 року приватним нотаріусом КМНО Занудіною О.І. та внесено запис до Державного реєстру іпотек про іпотеку майнового комплексу згідно Іпотечного договору від 15.07.2008 року.

22.12.2009 року рішенням Господарського суду міста Києва по справі №4/662 з ТОВ "Домашній птах" та ПП "Валмар" стягнуто заборгованість в сумі 9 957 467,57 гривень по кредитному договору №11-2008 шляхом звернення стягнення на предмет застави (обладнання для виробництва сендвіч-панелей) та на предмет іпотеки (будівлі майнового комплексу загальною площею 21 449,3 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належали ТОВ "Домашній птах").

Іпотечний договір, укладений 15.07.2008 року між ТОВ "Домашній птах" та Банком, відповідно до якого ТОВ "Домашній птах" виступало майновим поручителем ПП "Валмар" та передало в іпотеку Банку майновий комплекс (будівлі майнового комплексу загальною площею 21 449,3 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належали ТОВ "Домашній птах"), згідно рішення Господарського суду м.Києва від 12 квітня 2012р. визнано недійсним з моменту його укладення.

Даний факт підтверджується копією рішення Господарського суду м. Києва від 12.04.2012 року в справі № 35/44 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Домашній птах" до Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо", треті особи : приватне підприємство "Валмар", приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Занудіна О.І. про визнання іпотечного договору недійсним та зобов"язання вчинити дії.

Вищевказаний договір був оскаржений Товариством з обмеженою відповідальністю "Універсальний комерційний банк "Камбіо"(правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Банк Камбіо") до Київського апеляційного Господарського суду, проте, рішення Господарського суду м. Києва від 12.04.2012 року було залишено без змін.

16.10.2012 року ТОВ "Домашній птах" та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В. за реєстровим № 998, відповідно до якого ОСОБА_2 придбала у власність будівлі майнового комплексу загальною площею 21 449,3 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалюючи рішення про відмову в позові , суд обґрунтовано виходив з положень ст.ст.203,215,216,218 ЦК України, Постанови ПВС України від 06.11.2009 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними", Інструкції "Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України" та прийшов до правильного висновку про те, що посвідчення договору купівлі-продажу комплексу, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 16.10.2012 року між ТОВ "Домашній птах" та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В. за реєстровим № 998, відбулося з дотриманням норм закону.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду, викладених в рішенні.

Рішення суду ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права і підстав для його скасування не встановлено.

Керуючись ст.ст. 308, 315 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо" відхилити.

Рішення Кагарлицького районного суду Київської області від 07 лютого 2013 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: