АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА
Головуючий у І інстанції Трусова
Доповідач Котула Л.Г.
12 листопада 2013 року Колегія суддів
судової палати у цивільних справах
Апеляційного суду м. Києва в складі:
Головуючого - судді Котули Л.Г.
Суддів: Волошиної В.М.,Слюсар Т.А.
При секретарі Круглик В.В.
розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Києві апеляційну
скаргу ОСОБА_1 на рішення Дарницького
районного суду м. Києва від 30 серпня 2013
року в справі за позовом ОСОБА_1 до
відділу державної виконавчої служби
Дарницького районного управління
юстиції у м. Києві , Приватного
підприємства " Спеціалізоване
підприємство " Юстиція" , ОСОБА_2 , треті
особи: Публічне акціонерне товариство
Акціонерний банк " Укргазбанк",
приватний нотаріус Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
, Реєстраційна служба Головного
управління юстиції у м. Києві про
визнання недійсними результатів
прилюдних торгів, протоколу
проведення прилюдних торгів, акту про
реалізацію арештованого майна,
свідоцтва про право власності та
скасування державної реєстрації права
В С Т А Н О В И Л А:
Рішенням Дарницького районного суду м.
Києва від 30 серпня 2013 року у позові
ОСОБА_1 до відділу державної
виконавчої служби Дарницького
районного управління юстиції у м.
Києві , приватного підприємства "
Спеціалізоване підприємство " Юстиція"
, ОСОБА_2 , треті особи , Публічне
акціонерне товариство Акціонерний
банк " Укргазбанк", приватний нотаріус
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 , Реєстраційна служба
Головного управління юстиції у м.
Києві про визнання недійсними
результатів прилюдних торгів ,
протоколу проведення прилюдних
торгів, акту про реалізацію
арештованого майна , свідоцтва про
право власності та скасування
державної реєстрації права власності
відмовлено.

У апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить
рішення суду скасувати та
задовольнити її вимоги , оскільки
судом неповно з'ясовані обставини
справи та порушені норми матеріального
права.

ОСОБА_2, приватний нотаріус Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
та Реєстраційна служба Головного
управління юстиції у м. Києві належним
чином повідомлені про час та місце
судового розгляду, проте в судове
засідання не з'явилися і причини неявки
суду не повідомили , а відтак колегія
суддів вважала можливим розглянути
справу у їх відсутності.

Заслухавши доповідача, пояснення
представника ОСОБА_1 ОСОБА_4, яка
підтримала апеляційну скаргу і просила
її задовольнити з підстав , викладених
у ній , представника ПП "
Спеціалізоване підприємство "Юстиція"
Кривенка  О.А., представника ПАТ "
Укргазбанк" Беркут А.О., які
заперечували проти задоволення
апеляційної скарги та просили її
відхилити, перевіривши матеріали
справи в межах доводів апеляційної
скарги та обговоривши їх , колегія
суддів дійшла висновку про
відсутність підстав до задоволення
апеляційної скарги.

Згідно ст. 17 Закону України "Про
виконавче провадження " примусове
виконання рішень здійснюється
державною виконавчою службою на
підставі виконавчих документів,
визначених цим Законом.

Відповідно до цього Закону
підлягають виконанню державною
виконавчою службою такі виконавчі
документи:

1) виконавчі листи, що видаються
судами, і накази господарських судів, у
тому числі на підставі рішень
третейського суду та рішень
Міжнародного комерційного
арбітражного суду при
Торгово-промисловій палаті і Морської
арбітражної комісії при
Торгово-промисловій палаті;

2) ухвали, постанови судів у
цивільних, господарських,
адміністративних справах,
кримінальних провадженнях та справах
про адміністративні правопорушення у
випадках, передбачених законом

Відповідно ст. 62 Закону України "
Про виконавче провадження " реалізація
арештованого майна, крім майна,
вилученого з обігу згідно із законом,
та майна, зазначеного в частині восьмій
статті 57 цього Закону, здійснюється
шляхом його продажу на прилюдних
торгах, аукціонах або на комісійних
умовах.

Рухоме майно, вартість якого не
перевищує сто п'ятдесят
неоподатковуваних мінімумів доходів
громадян, товари побутового вжитку, а
також інше рухоме майно (у разі якщо
стягувач не заперечує проти цього)
реалізуються на комісійних умовах.
Нерухоме майно, транспортні засоби,
повітряні, морські та річкові судна
реалізуються виключно на прилюдних
торгах (аукціонах).

Майно передається на реалізацію за
ціною та в порядку, визначеними статтею
58 цього Закону.

Порядок реалізації майна,
зазначеного в частині восьмій статті 57
цього Закону, крім цінних паперів,
визначається Міністерством фінансів
України за погодженням з Національним
банком України. Порядок реалізації
цінних паперів визначається Державною
комісією з цінних паперів та фондового
ринку за погодженням з Міністерством
юстиції України, а іншого майна -
Міністерством юстиції України.

Не реалізоване на прилюдних торгах,
аукціонах або на комісійних умовах
протягом двох місяців майно підлягає
уцінці державним виконавцем, що
проводиться в десятиденний строк з дня
визнання прилюдних торгів чи аукціону
такими, що не відбулися, або закінчення
двомісячного строку реалізації майна
на комісійних умовах. Майно може бути
уцінене не більш як на 30 відсотків. У
разі нереалізації майна в місячний
строк з дня проведення уцінки воно
повторно уцінюється в такому самому
порядку, але не більш як на 50 відсотків
початкової вартості майна.

У разі якщо в місячний строк з дня
проведення повторної уцінки майно не
реалізовано на прилюдних торгах,
аукціонах або на комісійних умовах,
державний виконавець повідомляє про це
стягувачу і пропонує йому вирішити
питання про залишення за собою
нереалізованого майна, крім майна,
конфіскованого за рішенням суду.

У разі якщо стягувач у
п'ятнадцятиденний строк з дня
отримання повідомлення державного
виконавця письмово не заявив про своє
бажання залишити за собою
нереалізоване майно, арешт з майна
знімається і воно повертається
боржникові. У разі відсутності в
боржника іншого майна, на яке може бути
звернено стягнення, виконавчий
документ повертається стягувачу без
виконання.

У разі якщо стягувач виявив бажання
залишити за собою нереалізоване майно,
він зобов'язаний у п'ятнадцятиденний
строк з дня надходження до державного
виконавця відповідного повідомлення
внести на відповідний рахунок для
обліку депозитних сум органу державної
виконавчої служби різницю між
початковою вартістю нереалізованого
майна та сумою коштів, що підлягають
стягненню на його користь, якщо
початкова вартість нереалізованого
майна перевищує суму боргу, яка
підлягає стягненню за виконавчим
документом. За рахунок перерахованих
стягувачем коштів оплачуються витрати,
пов'язані з організацією та
проведенням виконавчих дій,
задовольняються вимоги інших
стягувачів та стягується виконавчий
збір і штрафи, а залишок коштів
повертається боржникові.

Майно передається стягувачу за
ціною, що дорівнює початковій вартості
майна, за якою воно передавалося на
реалізацію. Про передачу майна
стягувачу в рахунок погашення боргу
державний виконавець виносить
постанову, яка затверджується
начальником відділу, якому він
безпосередньо підпорядкований. За
фактом такої передачі державний
виконавець складає акт. Постанова та
акт є підставами для подальшого
оформлення стягувачем права власності
на це майно.

У разі наявності кількох
стягувачів, які виявили бажання
залишити за собою нереалізоване майно,
воно передається в порядку
календарного надходження виконавчих
документів до виконання з урахуванням
черговості, визначеної статтею 44 цього
Закону.

У разі якщо від продажу частини
майна виручено суму, достатню для
задоволення вимог стягувача, сплати
виконавчого збору, відшкодування
витрат, пов'язаних з організацією та
проведенням виконавчих дій, а також
сплати штрафу, продаж арештованого
майна припиняється.

Витрати, пов'язані з організацією та
проведенням прилюдних торгів,
аукціонів або реалізації майна
боржника на комісійних умовах, не
повинні перевищувати п'яти відсотків
вартості реалізації майна.

Судом встановлено , що постановою
державного виконавця відділу
державної виконавчої служби
Дарницького районного управління
юстиції від 02.12.2010 року відкрито
виконавче провадження на підставі
виконавчого листа № 2-1029 , який виданий
17.11.2010 року Дарницьким районним судом
м. Києва про стягнення з ОСОБА_1 на
користь ПАТ АБ " Укргазбанк"
заборгованості у розмірі 42176,58 дол. США
, 25 632 грн., штрафу в сумі 24 605 грн. та
судові витрати в сумі 1 730 грн. В рахунок
погашення заборгованості за
кредитним договором звернуто
стягнення на предмет іпотеки -
нерухоме майно квартиру НОМЕР_1 ,
житловою площею 28,50 кв.м, загальною
площею 54,40 кв.м , яка знаходиться в
АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 і надано
боржниці строк для добровільного
виконання рішення суду до 08.12.2010 року.(
а.с. 7)

У зв'язку з тим, що боржниця в
установлений державним виконавцем
строк добровільно не виконала рішення
суду державним виконавцем з
залученням суб'єкта оціночної
діяльності - Товариства з обмеженою
відповідальністю " Оціночна компанія "
Вега" була проведена оцінка вартості
квартири АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_1

Згідно висновку про незалежну
оцінку майна суб'єкта оціночної
діяльності Товариства з обмеженою
відповідальністю " Оціночна компанія "
"Вега" ринкова вартість двокімнатної
квартири , загальною площею 54,4 кв.м ,
яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 та
належить ОСОБА_1 станом на 09 грудня 2011
року становила : 617 700 грн. ( без
урахуванням податку на додану
вартість) ( а.с. 9) .

Відповідно ст. 58 Закону України " Про
виконавче провадження " визначення
вартості майна боржника проводиться
державним виконавцем за ринковими
цінами, що діють на день визначення
вартості майна. Для оцінки за
регульованими цінами, оцінки
нерухомого майна, транспортних
засобів, повітряних, морських та
річкових суден державний виконавець
залучає суб'єкта оціночної діяльності -
суб'єкта господарювання, який
провадить свою діяльність відповідно
до Закону України "Про оцінку майна,
майнових прав та професійну оціночну
діяльність в Україні" .

У разі якщо визначити вартість
майна (окремих предметів) складно або
якщо боржник чи стягувач заперечує
проти передачі арештованого майна
боржника для реалізації за ціною,
визначеною державним виконавцем,
державний виконавець залучає суб'єкта
оціночної діяльності - суб'єкта
господарювання для проведення оцінки
майна. Витрати, пов'язані з
призначенням суб'єкта оціночної
діяльності - суб'єкта господарювання,
несе сторона, яка оспорює вартість
майна, визначену державним виконавцем.

Державний виконавець повідомляє
про результати визначення вартості чи
оцінки майна сторонам. У разі якщо
сторони не згодні з результатами
визначення вартості чи оцінки, вони
мають право подати державному
виконавцю заперечення в десятиденний
строк з дня надходження повідомлення.
Сторона вважається ознайомленою з
результатами визначення вартості чи
оцінки арештованого майна, якщо їй
надіслано повідомлення про результати
визначення вартості чи оцінки майна
рекомендованим листом за адресою,
зазначеною у виконавчому документі,
або за місцем фактичного проживання чи
перебування такої сторони, достовірно
встановленим державним виконавцем.

У разі заперечення однією із сторін
проти результатів оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності -
суб'єктом господарювання, державний
виконавець призначає рецензування
звіту про оцінку майна. Витрати,
пов'язані з рецензуванням звіту, несе
сторона, яка заперечує проти
результатів оцінки. У разі незгоди з
оцінкою, визначеною за результатами
рецензування, сторони мають право
оскаржити її в судовому порядку в
десятиденний строк з дня отримання
відповідного повідомлення.

Звіт про оцінку майна у виконавчому
провадженні вважається чинним
протягом шести місяців з дня його
підписання суб'єктом оціночної
діяльності - суб'єктом господарювання.
Після закінчення цього строку оцінка
майна проводиться повторно.

Позивачка зазначену оцінку майна
в установленому порядку не оспорювала
і як випливає зі змісту апеляційної
скарги погоджувалася з нею.

Згідно ст.43 Закону України " Про
іпотеку" прилюдні торги проводяться в
двомісячний строк з дня одержання
організатором прилюдних торгів заявки
державного виконавця на їх проведення.

Початкова ціна продажу предмета
іпотеки встановлюється рішенням суду
або за згодою між іпотекодавцем та
іпотекодержателем, а якщо вони не
досягли згоди, - на підставі оцінки,
проведеної відповідно до
законодавства про оцінку майна і
майнових прав та професійну оціночну
діяльність, при цьому початкова ціна
продажу майна не може бути нижчою за 90
відсотків його вартості, визначеної
шляхом його оцінки.

Організатор прилюдних торгів не
пізніше ніж за 15 днів до дня початку
прилюдних торгів публікує за
місцезнаходженням предмета іпотеки
принаймні в двох місцевих друкованих
засобах масової інформації
повідомлення про проведення прилюдних
торгів. У повідомленні зазначається
інформація про день, час, місце
проведення прилюдних торгів, опис
предмета іпотеки, що підлягає продажу,
місце, де можна отримати додаткову
інформацію про умови проведення
прилюдних торгів та іншу необхідну
інформацію.

Організатор прилюдних торгів
забезпечує будь-якій зацікавленій
особі доступ до інформації про умови
проведення прилюдних торгів та про
предмет іпотеки, що підлягає продажу.

Не пізніше дня публікації повідомлення
про проведення прилюдних торгів у
засобах масової інформації
організатор прилюдних торгів письмово
сповіщає державного виконавця,
іпотекодавця, іпотекодержателя та всіх
осіб, що мають зареєстровані у
встановленому законом порядку права та
вимоги на предмет іпотеки, про день, час
і місце проведення прилюдних торгів та
про початкову ціну реалізації майна.

06 січня 2012 року Державною виконавчою
службою України ( далі - ДВС України ) та
Приватним підприємством "
Спеціалізоване підприємство " Юстиція
" ( далі - Спеціалізована організація)
було укладено Генеральний договір №1
про реалізацію арештованого майна , на
яке звернено стягнення державними
виконавцями при примусовому виконанні
рішень згідно якого ДВС України
доручає , а Спеціалізована організація
особисто за місцем її реєстрації або
через свої філії у відповідних
адміністративно-територіальних
одиницях за дорученнями Організації ,
зобов'язується приймати від органів
державної виконавчої служби та
реалізовувати арештоване майно , на яке
звернено стягнення державними
виконавцями при примусовому
виконанні рішень , шляхом його продажу
на прилюдних торгах , аукціонах та на
комісійних умовах , а також
забезпечувати належне зберігання
арештованого майна та його
перевезення.( а.с. 100).

26 березня 2012 року ВДВС направив
Спеціалізованому підприємству заявку
на реалізацію арештованого майна на
підставі виконавчого листа №2-1029/10 від
17.11.2010 року Дарницького районного суду
м. Києва про стягнення з ОСОБА_1 на
користь ПАТ " Укргазбанк " коштів та
звернути стягнення на предмет іпотеки
, а саме: двокімнатної квартири АДРЕСА_1
з початковою вартістю майна за
експертною оцінкою 617 700,00 грн. ( а.с.108).

09 квітня 2012 року Відділом державної
виконавчої служби Дарницького
районного управління юстиції( далі -
ВДВС) було укладено з Приватним
підприємством " Спеціалізоване
підприємство " Юстиція "( далі -
Спеціалізована організація) договір
№К-138-ДР-і ( далі - Договір) предметом
якого є здійснення Сторонами дій ,
пов'язаних з виконанням умов
Генерального договору про реалізацію
арештованого майна , на яке звернено
стягнення державними виконавцями при
примусовому виконанні рішень №1 від 06
січня 2012 року з надання послуг по
реалізації арештованого майна (
предмета іпотеки), на яке звернено
стягнення державним виконавцем при
примусовому виконанні рішень судів
та інших органів ( посадових осіб),
шляхом його продажу на прилюдних
торгах.

За цим Договором ВДВС доручає
Спеціалізованій організації
реалізацію арештованого державним
виконавцем нерухомого майна ( предмета
іпотеки) , а Спеціалізована
організація здійснює його реалізацію
на прилюдних торгах у порядку ,
встановленому Законом України " Про
виконавче провадження " від 21 квітня
1999 року № 606- XIV, Закону України " Про
іпотеку" від 5 червня 2003 року №898-ІУ,
Тимчасового положення про порядок
проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна , затвердженого наказом Мін'юсту
від 27.10.99 № 68/5 ( із змінами і
доповненнями)(п.1.1 зазначеного
Договору).

На підставі цього Договору на
прилюдні торги було передане нерухоме
майно ( предмет іпотеки) , двокімнатна
квартира НОМЕР_1 , загальною площею 54,4
кв.м , що знаходиться за адресою :
АДРЕСА_1 , що є власністю ОСОБА_1
вартістю, яка визначена суб'єктом
оціночної діяльності ТОВ " Оціночна
компанія " ВЕГА" 617 700 грн. 00 коп. без ПДВ(
а.с. 110).

Відповідно до п.3.2 Тимчасового
положення спеціалізована організація
проводить прилюдні торги за заявкою
державного виконавця, в якій
зазначається початкова вартість майна,
що виставляється на торги за
експертною оцінкою та інші відомості,
передбачені Інструкцією про
проведення виконавчих дій,
затвердженою наказом Міністерства
юстиції України від 15.12.99 № 74/5 ,
зареєстрованим в Мін'юсті України 15.12.99
за № 865/4158 (із змінами і доповненнями).)

Прилюдні торги повинні бути
проведені в двомісячний строк з дня
одержання спеціалізованою
організацією заявки державного
виконавця на їх проведення( п.3.3
Тимчасового положення).

На майно, що виставляється на
продаж, уповноважені особи
спеціалізованої організації складають
інформаційні картки на кожний лот із
зазначенням стартової ціни( п.3.4
Тимчасового положення).

Згідно п. 3.5 Тимчасового положення
спеціалізована організація, яка
проводить публічні торги, не пізніше як
за 15 днів до дня проведення публічних
торгів публікує в порядку, визначеному
Положенням про Єдиний державний реєстр
виконавчих проваджень, затвердженим
наказом Міністерства юстиції України
від 20.05.2003 № 43/5 , зареєстрованим у
Мін'юсті 21.05.2003 за № 388/7709 (зі змінами), на
відповідному веб-сайті інформацію про
нерухоме майно, що реалізується.
Оголошення про проведення прилюдних
торгів має бути розміщене не пізніше
семи днів з моменту укладення договору
про реалізацію майна, а у випадку
проведення повторних торгів - не
пізніше семи днів з моменту переоцінки
майна.

Одночасно ця інформація може бути
розміщена в засобах масової
інформації.

З матеріалів справи вбачається , що
17.04.2012 року на сайті ДП " Інформаційний
центр Міністерства юстиції України
"була розміщена інформація про
нерухоме майно, що реалізується та
зазначена дата проведення торгів 11
травня 2012 року ( а.с. 113,114).

У інформаційному повідомлені , як це
передбачено п.3.6. Тимчасового
положення, була розміщена інформація
наступного змісту:

1) найменування, опис і характеристику
нерухомого майна;

2) його місцезнаходження (адресу);

3) стартову ціну;

4)строки сплати та суму
гарантійного внеску учасника
прилюдних торгів, найменування, адресу
банку, номер рахунка спеціалізованої
організації для його сплати;

5) порядок та строки розрахунку за
придбане на публічних торгах майно,
номер депозитного рахунка органу
державної виконавчої служби для сплати
коштів;

6) дату, час та місце ознайомлення з
майном;

7) дату, час та місце проведення
прилюдних торгів;

8) реквізити спеціалізованої
організації, яка проводить прилюдні
торги;

9) кінцевий термін реєстрації для
участі у прилюдних торгах;

11) інші відомості, потрібні для
проведення прилюдних торгів.

17 квітня та 18 квітня 2012 року
Спеціалізована організація
розмістила в засобах масової
інформації про проведення прилюдних
торгів з реалізації зазначеної
квартири ( а.с.116,117).

18 квітня 2012 року про час та місце
проведення прилюдних торгів з
реалізації квартири АДРЕСА_1 було
повідомлено рекомендованою
кореспонденцією державного виконавця
та ОСОБА_1 ( а.с.118- 122).

15 травня 2012 року Спеціалізована
організація повідомила ВДВС та
ОСОБА_1 , що прилюдні торги з
реалізації арештованого майна , яке
належить ОСОБА_1 не відбулися , у зв'язку
з відсутністю покупців.

У цьому повідомлені Спеціалізована
організація повідомила ОСОБА_1 про те ,
що відповідно до вимог ст. 49 Закону
України " Про іпотеку" вона має право
придбати предмет іпотеки за початковою
ціною, а також роз'яснено , що у випадку ,
якщо вона не скористається правом
передбаченим ч.1 ст. 49 Закону України "
Про іпотеку" на тих же умовах будуть
призначені другі прилюдні торги , які
мають відбутися протягом одного
місяця з дня проведення перших
прилюдних торгів, але початкова ціна
продажу предмету іпотеки на других
прилюдних торгах може бути зменшена
не більше , ніж на 25 відсотків та просив
інформувати державного виконавця щодо
подальших дій та провести переоцінку
майна у разі , якщо іпотекодавець не
скористався своїм правом щодо
придбання предмету іпотеки ( а.с.123).

Відповідно до п.п. 3.3, 4.6 4.9 Тимчасового
положення про порядок проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна( далі -
Тимчасове положення), затвердженого
наказом Міністерства юстиції України
від 27 жовтня 1999 року, повторні прилюдні
торги проводяться не раніше ніж через
місяць з часу проведення перших
прилюдних торгів. Порядок підготовки і
проведення прилюдних торгів,
визначений цим Положенням, є
обов'язковим у разі проведення
повторних торгів. Якщо майно не було
продане або прилюдні торги не
відбулися, то майно знімається з
прилюдних торгів.

28.05.2012 року державний виконавець
склав акт ( про переоцінку
арештованого майна) зі змісту якого
випливає , що вартість квартири
АДРЕСА_1 , зменшена на 25 % і становила 463
275 грн. ( а.с.124)

01.06.2012 року було повторно розміщено на
сайті ДП " Інформаційний центр
Міністерства юстиції України "
повідомлення про проведення прилюдних
торгів з примусового продажу
зазначеної квартири 26.06.2012 року та
07.06.2012 року було розміщено інформацію
про ці прилюдні торги в засобах масової
інформації ( 125-129).

01 червня 2012 року Спеціалізованою
організацією рекомендованою
кореспонденцією повідомило ВДВС та
ОСОБА_1 про час та місце проведення
прилюдних торгів ( а.с.130-133).

У зв'язку з тим , що повторні прилюдні
торги з реалізації арештованого майна
, яке належить ОСОБА_1 не відбулися, про
що були повідомлені ВДВС та ОСОБА_1,
державний виконавець 23.07.2012 року
провів повторно переоцінку
арештованого майна на 15 % і після
переоцінки вартість АДРЕСА_1
становила 368 820, 00 грн.(а.с.135)

06.09.2012 року Спеціалізованою
організацією на сайті ДП "
Інформаційний центр Міністерства
юстиції України " була розміщена
інформація про проведення прилюдних
торгів з продажу зазначеної квартири
26.09.2012 року, а 10.09.2012 та 14.09.2012 - в засобах
масової інформації ( а.с. 136-142).

06.09.2012 року ВДВС та ОСОБА_1 була
повідомлена про час та місце
проведення публічних торгів з
реалізації квартири ( а.с.143-147)

26 вересня 2012 року відбулися
прилюдні торги з реалізації належної
ОСОБА_1 квартири АДРЕСА_1 і переможцем
прилюдних торгів стала ОСОБА_2, про що
свідчить протокол № 1-К-138-ДР-і від 26
вересня 2012 року (а.с.148-149).

31 жовтня 2012 року державним
виконавцем був складений акт про
реалізацію арештованого майна (
предмету іпотеки)(а.с.174 )

На підставі зазначеного акту
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу видано
ОСОБА_2 свідоцтво про право власності
на квартиру АДРЕСА_1 ( а.с. 175)

Посилання в апеляційній скарзі на
те , що прилюдні торги з реалізації
майна були проведені з порушенням
Тимчасового положення та ч.3 ст. 41
Закону України " Про іпотеку" , оскільки
були проведені не за місцем
розташування майна є безпідставними,
так як пунктом 1.2 Тимчасового
положення передбачено, що прилюдні
торги з реалізації арештованого
нерухомого майна за заявкою державного
виконавця організовує і проводить
спеціалізована організація, з якою
органом державної виконавчої служби
укладено відповідний договір.

З матеріалів справи вбачається , що
прилюдні торги проводила
Спеціалізована організація з якою
ВДВС уклав відповідний договір, а
населеним пунктом , де розташований
предмет іпотеки є м. Київ.

Не заслуговують на увагу і доводи
апеляційної скарги про те , що
державний виконавець не вправі був
після того , як прилюдні торги не
відбули проводити уцінку вартості
предмету іпотеки, а необхідно було
призначити повторну оцінку майна ,
оскільки звіт про оцінку майна на час
вчинення зазначених дій уже втратив
чинність.

З матеріалів справи випливає, що
звіт про незалежну оцінку майна
двокімнатної квартири АДРЕСА_1 був
проведений оцінювачем 09.12.2011 року , а
прилюдні торги з реалізації
арештованого майна були призначені на
17 квітня 2012 року , тобто в межах
шестимісячного строку, а в подальшому
відповідно до Тимчасового положення
передбачено, що державним виконавцем
проводиться переоцінка арештованого
майна.

Виходячи з наведеного , суд
обґрунтовано відмовив у задоволені
позову , оскільки позивачка не довела ,
що при проведені прилюдних торгів з
реалізації арештованого майна були
порушені умови і порядок проведення
прилюдних торгів з продажу квартири ,
які передбачені Тимчасовим положенням
та вимоги ст. 62 Закону України " Про
виконавче провадження" і Закону
України " Про іпотеку ".

Інші доводи апеляційної скарги не
спростовують висновків суду та не є
підставою до скасування рішення суду
та задоволення апеляційної скарги .

Керуючись ст. 303,304,307,308,315 ЦПК
України , колегія суддів,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити, а
рішення Дарницького районного суду м.
Києва від 30 серпня 2013 року залишити без
змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення, але може бути
оскаржена в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України
з розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом 20 днів шляхом подання
до цього суду касаційної скарги.

Головуючий

Судді: