справа № 208/8609/13-ц
№ провадження 2/208/2671/13
РІШЕННЯ

Іменем
України

22 листопада 2013 р.
м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м.
Дніпродзержинська у складі: судді
Дячкова С.В., при секретарі Тур І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до територіальної громади в
особі Заводської районної у м.
Дніпродзержинську ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
треті особи: Третя Дніпродзержинська
державна нотаріальна контора,
реєстраційна служба
Дніпродзержинського міського
управління юстиції у
Дніпропетровській області про
визнання права на спадщину за законом, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом зазначивши, що ІНФОРМАЦІЯ_1
помер його батько ОСОБА_4

Після смерті батька відкрилася
спадщина у вигляді житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
автомобіля ВАЗ 21070, 2005 року випуску,
реєстраційний номер НОМЕР_1 та грошових
внесків.

На звернення до Третьої
Дніпродзержинської державної
нотаріальної контори з заявою про
видачу свідоцтва про право на спадщину
13 червня 2012 року державним нотаріусом
Третьої Дніпродзержинської державної
нотаріальної контори йому було видане
свідоцтво про право на спадщину за
заповітом на автомобіль ВАЗ 21070, 2005 року
випуску, реєстраційний номер НОМЕР_1 та
свідоцтво про право на спадщину за
законом на грошові внески.

А у видачі свідоцтва про право на
спадщину на житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, йому
було відмовлено у зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
вказаний будинок.

Просив визнати за ним право власності в
порядку спадкування за законом після
померлого ОСОБА_4 на житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

У судове засідання позивач,
відповідачі та представники третіх
осіб не з'явилися, про час та місце
розгляду справи повідомлені належним
чином. Від них надійшли заяви, в яких
вони прохають розглянути справу у їх
відсутність, позивач позов підтримує,
відповідачі позов визнають.

Судом установлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 є сином ОСОБА_4 та
ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом
про одруження його батьків, виданим 21
вересня 1958 року Дніпровським відділом
ЗАГС м. Дніпродзержинська, актовий
запис № 402, та свідоцтвом про
народження ОСОБА_1, виданим
Дніпровським відділом ЗАГС м.
Дніпродзержинська 15 травня 1962 року,
актовий запис № 481 від 05 червня 1958 року.

Відповідач ОСОБА_3 є рідним братом
позивача ОСОБА_1, що підтверджується
свідоцтвом про його народження,
виданим Дніпровським відділом ЗАГС м.
Дніпродзержинська 14 червня 1963 року,
актовий запис № 563.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть,
виданим Заводським відділом
реєстрації актів цивільного стану
Дніпродзержинського міського
управління юстиції ІНФОРМАЦІЯ_1,
актовий запис № 398.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася
спадщина у вигляді житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
автомобіля ВАЗ 21070, 2005 року випуску,
реєстраційний номер НОМЕР_1 та грошових
внесків.

За життя ОСОБА_4 склав нотаріально
посвідчений заповіт, яким заповідав
позивачеві на випадок своєї смерті
належний йому автомобіль ВАЗ 21070, 2005
року випуску, реєстраційний номер
НОМЕР_1.

Позивач, як спадкоємець за заповітом та
спадкоємець за законом першої черги,
протягом шести місяців після смерті
батька звернувся до Третьої
Дніпродзержинської державної
нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини та про отримання
свідоцтв про право на спадщину як за
заповітом, так і за законом.

Мати позивача ОСОБА_5 - ОСОБА_2 та його
брат ОСОБА_3, які також є спадкоємцями
першої черги після смерті батька та
чоловіка, відмовилися від прийняття
спадщини на користь позивача, подавши
до нотаріальної контори відповідні
заяви.

13 червня 2012 року державним нотаріусом
Третьої Дніпродзержинської державної
нотаріальної контори позивачеві було
видане свідоцтво про право на спадщину
за заповітом на автомобіль ВАЗ 21070, 2005
року випуску, реєстраційний номер
НОМЕР_1 та свідоцтво про право на
спадщину за законом на грошові внески з
нарахованими відсотками та
компенсаційними сертифікатами,
нарахованими компенсаціями та
індексаціями, що знаходяться в
Дніпродзержинській філії ВАТ
«Державний ощадний банк України» №
3293/007 на рахунках № НОМЕР_2 на суму 0,01
грн., № НОМЕР_3 на суму 2,96 грн., № НОМЕР_4
на суму 1129,63 грн.

А у видачі свідоцтва про право на
спадщину на житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
позивачеві було відмовлено.

Як зазначено в роз'яснені щодо
оформлення спадщини, виданим 18 вересня
2013 року державним нотаріусом Третьої
Дніпродзержинської державної
нотаріального контори Бурдік С.С., вих.
№ 4562/02-14, для одержання свідоцтва про
право на спадщину на житловий будинок
необхідні документи, які підтверджують
право власності. А відповідно до листа
від 16 вересня 2013 року, № 1371, наданого
ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної
інвентаризації», згідно архівних
даних, відомості стосовно реєстрації
права власності на об'єкт нерухомого
майна за адресою: АДРЕСА_1, на
підприємстві відсутні. В зв'язку з тим,
що в позивача відсутні
правовстановлюючі документи на
спадковий житловий будинок, видача
свідоцтва про право на спадщину за
законом на зазначений житловий будинок
є неможливою, і позивачеві
запропоновано звернутися до суду для
вирішення питання по суті.

Не зважаючи на те, що право власності на
нерухоме майно на ім'я ОСОБА_4 не
зареєстроване у державному реєстрі
прав, суд вважає, що він свого часу
правомірно набув право власності на
вищевказаний житловий будинок, з
наступних підстав.

Житловий будинок, який розташований в
АДРЕСА_1, був збудований ОСОБА_4 за його
особисті кошти та власними силами на
земельній ділянці, площею 550 кв. м,
розташованій по АДРЕСА_1, яка була
виділена йому рішенням виконавчого
комітету Дніпродзержинської міської
ради № 832 від 15 вересня 1959 року для
будівництва житлового будинку. На
підставі цього рішення 09 жовтня 1959 року
між Дніпродзержинською міською радою
та ОСОБА_4 був укладений договір про
надання йому в безстрокове
користування вищевказаної земельної
ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві особистої власності з числом
кімнат від однієї до п'яти. Цей договір
був посвідчений нотаріусом 1, 2
Дніпродзержинської нотаріальної
контори ОСОБА_7, зареєстрований в
реєстрі за № 2/7884.

Ще до укладення договору, а саме 23
вересня 1959 року, представником
управління головного архітектора
міста Дніпродзержинська був складений
акт про відвід в натурі земельної
ділянки, площею 550 кв. м, розташованої по
АДРЕСА_1, в користування ОСОБА_4. Саме
цей акт був підставою для укладення
договору про надання земельної ділянки
в безстрокове користування для
будівництва житлового будинку.

Уклавши договір про надання земельної
ділянки ОСОБА_4 розпочав будівництво
житлового будинку, згідно генерального
плану за проектом № 181-1 в. І,
затвердженого управлінням головного
архітектора міста Дніпродзержинська.

На виділеній земельній ділянці ОСОБА_4
був побудований житловий будинок з
надвірними будівлями та спорудами:
житловий будинок А-1, житловою площею 52,8
кв. м, загальною площею 72,2 кв. м, літня
кухня Б-1, вбиральня В-1, водопровід № 1,
зливна яма № 2, огорожа № 3, ворота з
хвірткою № 4, огорожа № 5, ганок № 6,
тротуар І.

Після завершення будівництва
Дніпродзержинським міським бюро
технічної інвентаризації була
проведена технічна інвентаризація
будинку, і в липні 1970 року видані плани
будівель А-1 та Б-1, відомість внутрішніх
обмірів та підрахунків площ будівлі А-1
та звідний оціночний акт по
домоволодінню АДРЕСА_1.

В 1978 році житловий будинок був
підключений до газопостачання, що
підтверджується актом № 17 від 13 січня
1978 року та актом від 13 січня 1988 року про
перевірку та огляд вентиляційних
каналів з метою виявлення їх
застосування для вентиляції при
згоранні газу в будинку.

З моменту завершення будівництва
житлового будинку ОСОБА_4 став вважати,
що він у відповідності до закону
виконав всі дії на підтвердження свого
права власності на збудоване ним
нерухоме майно.

Згідно із ч. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. Тобто основний акт
цивільного законодавства України
фактично визначив три моменти
виникнення права власності на об'єкт
новоствореного нерухомого майна: один,
так би мовити, безумовний - момент
завершення будівництва, та два випадки,
які діють у разі, якщо вони прямо
передбачені законодавством - момент
прийняття майна до експлуатації та
момент його державної реєстрації.

Згідно із ст. 182 ЦК України право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про
державну реєстрацію прав на нерухоме
майно та їх обмежень» державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень - це офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень. Тобто, як
вбачається з вказаної норми, державна
реєстрація права власності на нерухоме
майно є лише офіційним визнанням права
власності, тобто права, яке вже мало
виникнути до її проведення.

Таким чином, суд вважає, що з моменту
завершення будівництва ОСОБА_4
правомірно набув право власності на
житловий будинок, розташований по
АДРЕСА_1.

Крім цього, 10 жовтня 2013 року, за заявою
позивача ОСОБА_1, як спадкоємця після
померлого ОСОБА_4, обласним комунальним
підприємством «Дніпродзержинське бюро
технічної інвентаризації», після
проведення технічної інвентаризації
об'єкту нерухомого майна, виданий
технічний паспорт на житловий будинок
по АДРЕСА_1, в якому зазначений номер
інвентаризаційної справи 22847, що
свідчить про наявність технічної
документації на нерухоме майно, і в
якому ОСОБА_4 зазначений власником
житлового будинку.

На теперішній час конструкції
житлового будинку А-1, тамбуру а-1, входу
до підвалу а2-1, літньої кухні Б-1,
туалету В-1 деформацій не мають та
перебувають у задовільному технічному
стані, та можуть бути застосовані для
подальшої безпечної в технічному
відношенні експлуатації, що
підтверджується технічним висновком
державного проектного інституту
«Дніпродзержинськцивільпроект», що
виконаний в 2013 році за результатами
огляду будівельних конструкцій
будівель та споруд.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). Спадкування,
згідно ст. 1217 ЦК України, здійснюється
за заповітом або законом.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу
чергу право на спадщину мають діти,
батьки спадкодавця та той з подружжя,
який його пережив.

Позивач своєчасно прийняв спадщину
після смерті батька, не відмовлявся від
спадщини, отримав свідоцтво про право
на спадщину за законом на частку
спадкового майна, і з моменту відкриття
спадщини вважає себе власником
житлового будинку, розташованого по
АДРЕСА_1, що відповідає положенням ч. 5
ст. 1268 ЦК України, згідно якої незалежно
від часу прийняття спадщини вона
належить спадкоємцю з часу відкриття
спадщини.

Але відсутність реєстрації на ім'я
батька позивача права власності на
вищевказаний будинок є перепоною для
отримання позивачем свідоцтва про
право на спадщину за законом.

Відсутність свідоцтва про право на
спадщину на ім'я позивача, як на ім'я
спадкоємця, що своєчасно прийняв
спадщину, не позбавила його права на
спадщину, так як строк отримання
свідоцтва про право на спадщину
законом не обмежений.

Але без отримання свідоцтва про право
на спадщину на нерухоме майно позивач
позбавлений можливості у повному
обсязі реалізувати свої права
власника, і визнання за ним права
власності на спадщину на цей час
відповідає його інтересам, як
спадкоємця та власника нерухомого
майна, з обов'язковою реєстрацією за
ним права власності в державному
реєстрі речових прав.

Тому суд вважає, що за позивачем, як за
спадкоємцем першої черги, повинно бути
визнано право власності в порядку
спадкування за законом, на житловий
будинок АДРЕСА_1, власником якого був
його померлий батько ОСОБА_4.

Викладені обставини підтверджуються:
копіями паспортів ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, свідоцтвом про одруження між
ОСОБА_4 та ОСОБА_8, свідоцтвом про
народження ОСОБА_1, свідоцтвом про
народження ОСОБА_3, довідкою про склад
осіб, зареєстрованих в житловому
будинку по АДРЕСА_1, свідоцтвом про
смерть ОСОБА_4, свідоцтвом про право на
спадщину за заповітом, свідоцтвом про
право на спадщину за законом,
роз'ясненнями нотаріуса щодо
оформлення спадщини на житловий
будинок, листом ОКП «ДБТІ», договором
про надання у безстрокове користування
земельної ділянки, актом Управління
головного архітектора про відвід в
натурі земельної ділянки, генеральним
планом дільниці будинку, планом
поверхів будівлі А-1, планом поверхів
будівлі Б-1, відомістю внутрішніх
обмірів та підрахунком площ будівлі А-1,
звідним оціночним актом по
домоволодінню АДРЕСА_1, актом № 17 від 13
січня 1978 р., актом № 139 від 07 липня 1988 р.,
технічним паспортом на житловий
будинок від 10.10.2013 р., технічним
висновком Державного проектного
інституту
«Дніпродзержинськцивільпроект»,
висновком про оціночну вартість
об'єкту нерухомості.

За таких обставин позов необхідно
задовольнити.

Керуючись ст. 182, 328, 331, 1216, 1217, 1261, 1268, 1270,
1296 ЦК України, ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, в порядку
спадкування за законом після померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4, право власності на
житловий будинок, який складається з
житлового будинку А-1, житловою площею
52,8 кв. м, загальною площею 72,2 кв. м,
літньої кухні Б-1, вбиральні В-1,
водопроводу № 1, зливної ями № 2,
огорожі № 3, воріт з хвірткою № 4,
огорожі № 5, ганку № 6, тротуару І,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, що є
підставою для реєстрації за ним права
власності на зазначений об'єкт
нерухомості в державному реєстрі
речових прав Реєстраційною службою
Дніпродзержинського міського
управління юстиції.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний термін апеляційної скарги.

Суддя
Дячков С. В.