Справа № 453/1474/13-ц
№
провадження 2/453/536/13
РІШЕННЯ

іменем України

24.10.2013 року
м. Сколе

Сколівський районний суд Львівської
області

у складі: головуючого - судді
Брони А.Л.,

при секретарі
Павкевич Н.Я.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду справу за позовом
ОСОБА_1 до Плав`янської сільської ради
Сколівського району Львівської
області, з участю третьої особи
інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Львівській області про визнання права
власності на самочинно збудований
житловий будинок та господарську
будівлю,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
Плав`янської сільської ради
Сколівського району Львівської
області про визнання права власності
на самочинно збудований житловий
будинок та господарську будівлю. У
обґрунтування позовних вимог
посилався на те, що є власником ?
частини земельної ділянки по АДРЕСА_1,
на якій у 2007 році самочинно побудував
житловий будинок, якому рішенням
Плав`янської сільської ради було
присвоєно адресний номер АДРЕСА_1, та
господарську будівлю - баню. Дана
забудова була здійснена ним за
відсутності дозволу на проведення
будівельних робіт, що є перешкодою для
оформлення відповідних документів, які
посвідчують право власності на вказане
нерухоме майно. Зазначив, що дане
будівництво не порушує права інших
осіб та за результатами технічного
обстеження відповідає вимогам
надійності та безпечної експлуатації.
За таких обставин просить суд визнати
за ним право власності на самочинно
збудований житловий будинок та
господарську будівлю.

Позивач подав до суду заяву, в якій
позовні вимоги підтримав, просив
розгляд справи проводити за його
відсутності, позовні вимоги
задовольнити.

Від представника відповідача -
Плав`янської сільської ради
Сколівського району Львівської
області до суду надійшла заява про
розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги визнала, щодо їх
задоволення не заперечувала.

Представник третьої особи - інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю у Львівській області подав до
суду заяву про розгляд справи без його
участі, позовні вимоги підтримав, проти
їх задоволення не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, всебічно
та повно з`ясувавши всі фактичні
обставини справи, на яких ґрунтуються
позовні вимоги об`єктивно оцінивши
докази, які мають юридичне значення для
розгляду справи і вирішення спору по
суті, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

З наявної в матеріалах справи копії
державного акту на право власності на
земельну ділянку вбачається, що
позивач є власником ? частки земельної
ділянки загальною площею 0,2500 га, що
розташована по АДРЕСА_1 та надана для
обслуговування жилого будинку.

В судовому засіданні встановлено, що
позивач на вказаній земельній ділянці
збудував житловий будинок та
господарську будівлю, про що також
свідчить довідка Плав`янської
сільської ради Сколівського району №
832 від 17.09.2013 року.

Рішенням виконавчого комітету
Плав`янської сільської ради
Сколівського району № 4 від 28.01.2011 року
самочинно збудованому житловому
будинку було присвоєно адресний номер
АДРЕСА_1.

Станом на 02.07.2013 року Стрийським МБТІ
позивачу було видано технічний паспорт
на житловий будинок за вказаною
адресою з відміткою про те, що
проектної та дозвільної документації
на житловий будинок та господарську
будівлю - баню не надано, що
підтверджується копією вказаного
технічного паспорта.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда чи
будь-яке інше нерухоме майно, якщо вони
будуються або збудовані без належного
на те дозволу чи належно затвердженого
проекту, вважаються самочинним
будівництвом. Проте, згідно ч. 5
вказаної норми, на вимогу власника
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує прав інших осіб.

Згідно Звіту про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж об'єкта - житлового
будинку № АДРЕСА_1 за результатами
такого обстеження встановлено
відповідність вказаного будинку та
бані вимогам надійності та безпечної
експлуатації.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд,
за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Ураховуючи наведене, суд вважає за
можливе визнати за позивачем право
власності на житловий будинок №
АДРЕСА_1 та господарську будівлю - баню,
оскільки дане нерухоме майно збудоване
на земельній ділянці, яка належить
позивачу на праві спільної часткової
власності і цим будівництвом не
порушені права інших осіб.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК
України, ст. 376 ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно збудований житловий будинок
під літ. «А 2» № 110 б, загальною площею
119,6 м2, що складається з 5-ти житлових
кімнат, житловою площею 75,0 м2 , та
господарську будівлю - баню під літ.
«Б», загальною площею 22 м2, які
розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через місцевий
суд шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя