Провадження № 2/635/4552/2013
20 листопада 2013 року
Харківський районний суд Харківської
області у складі: головуючого судді -
Полєхіна А.Ю., при секретарі - Шарапато
А.О., розглянувши у відкритому судовому
засіданні у с. Покотилівка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 про припинення права спільної
сумісної власності та визнання права
власності на 1/2 частину житлового
будинку, надвірних будівель і споруд,
земельні ділянки, в порядку
спадкування за законом, -
Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про припинення права
спільної сумісної власності та
визнання права власності на 1/2 частину
житлового будинку, надвірних будівель
і споруд, земельні ділянки, в порядку
спадкування за законом, посилаючись на
Житловий будинок, розташовано за
адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано в 1/2
частині за моїм батьком позивача
-ОСОБА_4, та в 1/2 частині за ОСОБА_3. 10
квітня 1998 року моїм батьком позивача -
ОСОБА_4 було придбано земельну ділянку,
площею 0.15 га. з цільовим призначення
для будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарчих
будівель, що розташована за адресою:
АДРЕСА_2 Крім того, на праві спільної
сумісної власності моєму батькові
ОСОБА_4 належала земельна ділянка,
площею 0, 0896 га з цільовим призначенням
для будівництва та обслуговування
жилого будинку і господарських
будівель , кадастровий номер
24 лютого 2004 року ОСОБА_4 було складено
заповіт, в якому все своє майно
заповідав - ОСОБА_2.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Спадкоємцями
після його смерті стали його син -
позивач ОСОБА_1, його мати - відповідач
ОСОБА_2, та сестра позивача - ОСОБА_6.
Посилаючись на те, що позивач прийняв
спадщину після смерті батька, інші
спадкоємці не заперечують щодо
визнання за ним права власності на 1/2
частину житлового будинку та земельні
ділянки, але, при зверненні до
нотаріальної контори він отримав
постанову про відмову у вчиненні
нотаріальних дій, в зв'язку з тим, що
укладений спадкодавцем на товарній
біржі договір купівлі - продажу
житлового будинку не було нотаріально
посвідчено, позивач просить суд
Позивач в судове засідання не з'явився,
подав до суду заяву, згідно якої,
заявлені позовні вимоги підтримав в
повному обсязі, просив справу
розглянути за його відсутності.
Відповідачі в судове засідання не
з'явились, повідомлялись про час та
місце розгляду справи повідомлений
Виходячи з наведеного, та з того, що в
матеріалах справи є достатньо
відомостей про права та
взаємовідносини сторін, суд вважає за
можливе розглянути справу за
Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з
неявкою в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
Проаналізувавши пояснення позивача в
позовній заяві до суду, дослідивши
докази, прикладені до позовної заяви в
підтвердження позову, суд приходить до
Житловий будинок, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1, було зареєстровано в
1/2 частині за ОСОБА_4, на підставі
договору купівлі-продажу, посвідченого
Харківською товарною біржою "Слобода" 11
березня 1996 року, р. № Н23-5262, та в 1/2
частині за ОСОБА_3 на підставі
свідоцтва про право на спадщину,
виданого Другою державною
нотаріальною конторою Харківського
району 23 травня 2012 року, реєстровий №
Викладене підтверджується довідкою КП
"Харківське районне бюро технічної
інвентаризації" від 13.09. 2013 року за вих.
№ 311 та копією договору купівлі -
продажу, посвідченого Харківською
товарною біржою "Слобода" 11 березня 1996
року, р. № Н23-5262 (а.с. 9, 11).
10 квітня 1998 року ОСОБА_4 було придбано
земельну ділянку, площею 0.15 га. з
цільовим призначення для будівництва
та обслуговування житлового будинку і
господарчих будівель, що розташована
за адресою: АДРЕСА_2, яка належала
колишньому власникові, на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю, виданого
виконкомом Хорошівської селищної ради
народних депутатів 10 квітня 1998 року,
зареєстровано в книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю № 559, що
підтверджується договором купівлі -
продажу земельної ділянки, посвідченим
10 квітня 1998 року державним нотаріусом
Другої державної нотаріальної контори
Харківського району Ніколенко Г.А.,
реєстровий № 1- 466 (а.с. 17).
Крім того, на праві спільної сумісної
власності ОСОБА_4 належала земельна
ділянка, площею 0,0896 га з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування жилого будинку і
господарських будівель, кадастровий
адресою: АДРЕСА_3, викладене
підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку,
серії ЯД № 029006, виданим 24 квітня 2008
року, на підставі рішення XXII сесії V
скликання Хорошівської селищної ради
Харківського району від 11 вересня 2007
року, зареєстрованим в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та право постійного
користування землею, договорів оренди
24 лютого 2004 року ОСОБА_4 склав заповіт, в
якому все своє майно, де б воно не
знаходилося, і з чого б не складалося
заповідав - ОСОБА_2, заповіт посвідчено
24.02.2004 року приватним нотаріусом ХРНО
ОСОБА_8, реєтровий № 835 (а.с. 16).
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4, що
підтверджується свідоцтвом про смерть,
серії № НОМЕР_1 виданого 02 квітня 2013
року Виконавчим комітетом
Хорошівської селищної ради
Харківського району Харківської
області, актовий запис № 34 (а.с. 30).
Спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 стали
його син - ОСОБА_1, позивач по справі,
його мати ОСОБА_2 - відповідач, та
сестра позивача - ОСОБА_6. Спадщину
після смерті спадкодавця позивач
прийняв, оскільки у встановлений
законом шестимісячний строк звернувся
до нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини. Інші спадкоємці не
заперечують щодо визнання за позивачем
ОСОБА_1 права власності на 1/2 частину
житлового будинку та земельні ділянки,
подали до нотаріальної контори заяви з
відмовою від прийняття спадщини. 18
жовтня 2013 року позивач отримав
постанову про відмову у вчиненні
нотаріальних дій, в зв'язку з тим, що
укладений спадкодавцем на товарній
біржі договір купівлі-продажу
житлового будинку не було нотаріально
посвідчено. Викладене підтверджується
постановою про відмову у вчиненні
нотаріальних дій, видану 18.10. 2013 року
Державним нотаріусом Другої державної
нотаріальної контори Харківського
району Радіоновою Т.І. (а.с. 29).
Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, у разі, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
виконання договору, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.
Статтею 358 Цивільного кодексу України
кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.
Статтєю 87 ЗК України встановлено, що
право спільної часткової власності на
земельну ділянку виникає: а)при
добровільному об'єднанні власниками
належних їм земельних ділянок; б) при
придбанні у власність земельної
ділянки двома чи більше особами за
цивільно-правовими угодами; в)при
прийнятті спадщини на земельну ділянку
двома або більше особами; г) за рішенням
суду.
Статтею 89. ЗК України встановлено, що
земельна ділянка може належати на
праві спільної сумісної власності лише
громадянам. У спільній сумісній
власності перебувають земельні
ділянки: а) подружжя; б) членів
фермерського господарства, якщо інше
не передбачено угодою між ними: в)
співвласників жилого будинку. Частиною
4 цієї ж статті встановлено, що
співвласники земельної ділянки, що
перебуває у спільній сумісній
власності, мають право на її поділ або
на виділення з неї окремої частки.
Виходячи з вищевикладеного, суд вважає,
що позовні вимоги ОСОБА_1 є
обґрунтованими, не суперечать закону
та підлягають задоволенню.
Враховуючи викладене та керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 220
ч. 2, 358, 1216, 1222, 1261, 1268 Цивільного кодексу
України, ст.ст. 85 - 88, 120 Земельного
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати договір купівлі - продажу,
укладений між ОСОБА_10 та ОСОБА_4, на
Харківській товарній біржі "Слобода" 11
березня 1996 року, р. № Н23-5262 і
зареєстрований в Харківському
міжміському бюро технічної
інвентаризації - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на 1/2
частину житлового будинку, загальною
площею 117,90 кв.м, житловою площею 94, 30
кв.м., з відповідною частиною надвірних
будівель та споруд, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування
за законом, після смерті його батька
ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.
Припинити право спільної сумісної
власності на земельну ділянку площею 0,
0896 га з цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування жилого
будинку і господарських будівель,
розташована за адресою: АДРЕСА_1
Визнати за ОСОБА_1, право власності на 1/2
частину земельної ділянки, площею 0,0896
га з цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування жилого
будинку і господарських будівель,
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
відповідно до частки спадкодавця
ОСОБА_4 в житловому будинку.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на
земельну ділянку, площею 0.15 га. з
цільовим призначення для будівництва
та обслуговування житлового будинку і
господарчих будівель, що розташована
за адресою: АДРЕСА_2, в порядку
спадкування за законом, після смерті
його батька ОСОБА_4, померлого
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя:
А.Ю. Полєхін