Справа 2/359/2414/2013
№359/6569/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2013 року Бориспільський
міськрайонний суд Київської області у
складі:

головуючого судді -
Величка В.П.,

при секретарі судового засідання -
Колько Є.Ю.,

за участю позивача -
ОСОБА_1,

представника позивача -
ОСОБА_2,

представника відповідача -
ОСОБА_3,

розглянувши в приміщенні суду у
відкритому судовому засіданні в м.
Борисполі цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_4, третя особа:
Старівська сільська рада
Бориспільського району Київської
області про усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Наприкінці червня 2013 року Позивач
звернулась з вказаним позовом до
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області. Уточнивши який,
обґрунтовувала позов тим, що в її
користуванні знаходиться земельна
ділянка розміром 0,19 га., яка межує із
земельною ділянкою відповідачки
ОСОБА_4

Вказує, що даною земельною ділянкою
вона користується багато років і
фактично земельна ділянка була
виділена на місцевості відповідним
парканом - «сітка - рабиця».

Зазначає, що згідно плану забудови
земельної ділянки ОСОБА_1 складеного в
1984 році відстань від межі до її будинку
становить 2.3 м. На цій відстані на
протязі багатьох років до 2012 року
стояла огорожа, однак Відповідачка в 2012
році вирішила встановити свою огорожу,
а її огорожу - знести.

Звертає увагу, що при встановленні
своєї огорожі відповідачка порушила
межі між цими ділянками поставивши
свою огорожу на прибудинковій
території позивачки, на якій
знаходилися зелені насадження.

Для вирішення конфлікту Позивачка
зверталась з відповідною заявою до
сільської ради, однак це не вирішило
спору, тому Позивачка і звернулась до
суду. Просила суд скасувати рішення
Старівської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, визнати недійсним державний
акт на право власності та усунути їй
перешкоди у користуванні власною
земельною ділянкою.

Позивачка та представник позивача в
судовому засіданні підтримали
заявлені позовні вимоги з підстав
викладених у позовній заяві.

Представник відповідача позов не
визнав та просив відмовити у його
задоволенні. Вважав, що Позивач в свій
час розмістив власний будинок на
земельній ділянці з порушенням вимог
плану забудови, а саме без дотриманні
відстані до межі при виборі земельної
ділянки, тому її претензії є
необґрунтованими.

Дослідивши письмові докази, які
містяться в матеріалах цивільної
справи, заслухавши пояснення сторін,
свідків, всебічно з'ясувавши всі
фактичні обставини справи суд дійшов
до висновку, що пред'явлений позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

Встановлено, що в користуванні
позивачки ОСОБА_1 знаходиться земельна
ділянка розміром 0,19 га яка була надана
наказом радгоспу «Сошниківський» за №
430 від 30 грудня 1980 року для будівництва
індивідуального будинку(а.с.5).

Земельна ділянка на якій знаходиться
будинок позивачки межує із земельною
ділянкою ОСОБА_4 - відповідачки по
справі.

Даною земельною ділянкою позивачка
користується багато років і фактично
вона була виділена на місцевості
відповідним парканом - «сітка - рабиця».

Відповідно до плану забудови земельної
ділянки ОСОБА_1 складеного в 1984 році
відстань від межі до її будинку
становить 2.3 м. На цій відстані на
протязі сіх цих років до 2012 року стояла
огорожа.

Відповідачка в 2012 році вирішила
встановити свою огорожу, а огорожу
позивачки знести.

Проте, при встановленні своєї огорожі
відповідачка порушила межі між цими
ділянками поставивши свою огорожу на
прибудинковій території позивачки на
якій знаходилися зелені насадження:
фруктові дерева та кущі.

Остання звернулася з відповідною
заявою до сільської ради, щоб
урегулювати спір по відновленні межі з
відповідачкою. На підставі її заяви 04
травня 2012 року земельною комісією
Старівської сільської ради були
складені акти в яких зазначено факт
порушення відповідачкою межі яка
вступила огорожею на прибудинкову
територію позивачки, що
підтверджується світлинами на
додатках. При складанні акту була
присутня відповідачка, що
підтверджується її підписом в
зазначеному акті(а.с.14-20).

Вказані обставини в судовому засіданні
підтвердив свідок ОСОБА_5

В 2013 році ТОВ «ЕНЕРГОБУДСЕРВІС»
виготовило позивачці технічний
паспорт на житловий будинок який
розташований на земельній ділянці по
АДРЕСА_1, Бориспільського району.

Відповідно до схематичного плану
земельної ділянки житлового будинку по
АДРЕСА_1 , що міститься в технічному
паспорті відстань від будинку до межі
земельної ділянки становить 1,7 м, що не
відвідає плану забудови 1984 року, а
площа земельної ділянки зменшилась до
0,1827 га.

З ситуаційних схем та світлин, що
містяться у цивільній справі
вбачається, що відповідачка фактично
вступила своєю огорожею на
прибудинкову територію позивачки, тому
земельні ділянки не відповідають місцю
розташуванню площам та розмірам, за
фактичними використанням земельної
ділянки до порушення їх межі.

Межі, в вигляді паркану (сітки-рабиці)
між земельною ділянкою позивачки і
земельною ділянкою відповідачки, якою
користується позивачка, існували без
змін до 2012 року протягом багатьох
років.

Земельні ділянки вже давно забудовані,
спору між сторонами з приводу
суміжного землекористування до 2012 року
ніколи не виникало. Вказані обставини
підтвердили в судовому засіданні
свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7

Щодо виготовлених державних актів, то
суд виходить з наступного.

Державні акти відповідачки були
виготовлені з порушеннями норм
земельного законодавства, оскільки при
виготовленні технічної документації
геодезичні заміри земельної ділянки
відповідачки помилково зроблені не по
фактичним її межам, оскільки фактичний
розмір земельної ділянки позивачки
зменшився за рахунок вступу
відповідачки на прибудинкову
територію позивачки, а тому помилково
відповідачкою приватизована частина
земельної ділянки, яка не належить
відповідачці.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу
України, а також п. 7 Постанови Пленуму
Верховного суду України від 16 квітня 2004
року № 7 «Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ» власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його права, навіть якщо ці
порушення не пов'язані з позбавленням
права володіння земельною ділянкою.
Захист прав громадян на земельні
ділянки здійснюється шляхом: визнання
прав; відновлення стану земельної
ділянки, який існував до порушення
прав, і запобігання вчиненню дій, що
порушують права або створюють
небезпеку порушення прав: визнання
угоди недійсною; визнання недійсними
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування;
відшкодування заподіяних збитків;
застосування інших, передбачених
законом, способів захисту.

Відповідно до ст. 373 ЦК України право
власності на землю гарантується
Конституцією України. Право власності
на земельну ділянку набувається і
здійснюється відповідно до Закону.

Оскільки відповідачкою самовільно
захоплено частину земельної ділянки та
насаджень, це порушує право позивачки
на вільне користування власною
земельною ділянкою та зеленими
насадженнями, що містяться на ній. Тому
її право належить відновити в судовому
порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст., 3, 10, 60, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати рішення Старівської
сільської ради Бориспільського району
Київської області 24 сесії V скликання
від 22 квітня 2008 року № 2334 в частині
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо складання
державних актів на право власності на
земельні ділянки громадян в с. Старе та
передачу у власність ОСОБА_4 земельної
ділянки площею 0,2500 га для будівництва
та обслуговування жилого будинку по
АДРЕСА_2

Скасувати рішення Старівської
сільської ради Бориспільського району
Київської області 24 сесії V скликання
від 22 квітня 2008 року № 2334/1 в частині
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо складання
державних актів на право власності на
земельні ділянки громадян в с. Старе та
передачу у власність ОСОБА_4 земельної
ділянки площею 0,0528 га для ведення
особистого селянського господарства
по АДРЕСА_2

Визнати недійсним державний акт на
право власності на землю серії ЯИ № 441952
від 08.04.2011 року, площею 0,25 га, що
розташована по АДРЕСА_2
Бориспільського району Київської
області за реєстром 00167,
кадастровий номер 1:01:005:0075,
цільове призначення - будівництво та
обслуговування жилого будинку, виданий
на ім'я ОСОБА_4.

Визнати недійсним державний акт на
право власності на землю серії ЯИ № 441954
від 08.04.2011 року, площею 0,0528 га, що
розташована по АДРЕСА_2
Бориспільського району Київської
області за реєстром 00169,
кадастровий номер 1:01:005:0076,
цільове призначення для ведення
особистого селянського господарства,
виданий на ім'я ОСОБА_4.

Усунути перешкоди в користуванні
земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1
яка знаходиться в користуванні ОСОБА_1
шляхом відновлення стану земельної
ділянки, який існував до порушення
прав, зобов'язавши ОСОБА_4 за власний
рахунок перенести огорожу на попередню
лінію межі.

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Київської області
через Бориспільський міськрайонний
суд Київської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення суду виготовлено
27.12.2013р.

Суддя Бориспільського міськрайонного
суду

Київської області
В.П.
Величко