Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" січня 2013 р. м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого суддя Бабаков В.П.,

при секретарі Полівчак Ю.В.,

за участю представника позивачки, відповідачів, представника третьої особи, розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору Житлово-будівельний кооператив «Приморський-20», Орган опіки та піклування Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради, про розірвання договору найму житла,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду із позовом до відповідачів про розірвання договору найму житла.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачка є власницею квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування. У вказаній квартирі зареєстрований відповідач - її батько ОСОБА_2 як тимчасовий мешканець на підставі строкового договору найму житла. Відповідач ОСОБА_2 не сплачує та ніколи не сплачував плату за житло, тому позивачка просить суд розірвати укладений з відповідачем ОСОБА_2 строковий договір найму житла.

В судовому засіданні представник позивачки позов підтримав, наполягав на його задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнав просив суд відмовити у задоволенні позову.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Представник третьої особи ЖБК «Приморський-20»просив винести рішення на розсуд суду.

Представник третьої особи Органу опіки та піклування Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради в судове засідання не з`явився, та від нього не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності.

Заслухавши пояснення сторін, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка є власницею квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 26.08.2011 року.

Попереднім власником спірної квартири був чоловік позивачки відповідач ОСОБА_3

21 січня 2009 року між відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено строковий договір найму спірної квартири, строком на 5 років, згідно якого відповідач ОСОБА_2 був зареєстрований за спірною адресою.

Відповідач ОСОБА_2 з моменту реєстрації за спірною адресою жодного разу не сплатив плату за житло та комунальні платежі, тому згідно ч. 4 ст. 168 ЖК України зазначений договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця.

Факт несплати відповідачем ОСОБА_2 вказаних платежів підтверджено копією акту про не проживання відповідача ОСОБА_2 за спірною адресою, а також копіями розрахункових квитанцій по сплаті вказаних платежів, з яких вбачається що ці платежі здійснював ОСОБА_4 .

Аналізуючи встановлені факти та правовідносини, суд приходить до висновку про доцільність розірвання вказаного договору найму житла.

При цьому суд враховує і той факт що договір найму житла є строковим та строк його дії закінчується у січні 2014 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. 168 ЖК України, ст. ст. 213-215 ЦПК України, суд,

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору Житлово-будівельний кооператив «Приморський-20», Орган опіки та піклування Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради, про розірвання договору найму житла задовольнити.

Договір найму житла № 1 укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , щодо найму окремої двохкімнатної квартири АДРЕСА_1 розірвати.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.П. Бабаков