Провадження №2/485/986/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

12 грудня 2013 року Снігурівський
районний суд Миколаївської області в
складі

головуючого судді Квєтка І.А.,

секретаря Забаровської С.А.,

представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м.Снігурівка
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Агронат-Юг» про
розірвання договору оренди земельної
ділянки,

ВСТАНОВИВ:

21 жовтня 2013 року позивачка звернулася
до суду з вказаним позовом. В позові
зазначила, що на підставі державного
акту серії МК №066357, виданого 16.06.2004 року
Снігурівським райвідділом
Снігурівської райдержадміністрації є
власником земельної ділянки площею 0,5
га., кадастровий номер :08:000:0037,
розташованої в межах
Новотимофіївської сільської ради, яка
має цільове призначення - для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва. 11.06.2012 року уклала з
відповідачем договір оренди №21, за
яким передала в оренду вказану
земельну ділянку. В порушення умов
укладеного договору відповідач не
виконав обов'язку по сплаті орендних
платежів у визначений договором строк,
а тому позивачка просить розірвати
договір оренди.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала, з
підстав викладених у позові просить
про його задоволення.

Відповідач в судове засідання не
з'явився двічі 27.11. та 12.12. 2013 р., про дату,
час та місце розгляду справи був
повідомлений належним чином та
завчасно, про причини неявки суду не
повідомив, а тому, суд вважає за можливе
на підставі ст.224 ЦПК України, за згоди
позивача, ухвалити заочне рішення по
справі.

Дослідивши докази по справі, суд
прийшов до наступного.

Судом встановлено, що позивачка на
підставі державного акту серії МК №
088357, виданого Снігурівською
райдержадміністрацією 16.06.2004 року, є
власницею земельної ділянки площею 5
га. для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що розташована в межах
Новотимофіївської сільської ради
Снігурівського району Миколаївської
області (а.с.5).

11 червня 2012 року між позивачкою та ТОВ
«Агронат-Юг» укладено договір оренди
землі №21, який зареєстрований у
відділі Держкомзему у Снігурівському
районі, про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис 18.06.2012 року за №
05300 (а.с.6).

За вказаним договором позивачка
передала належну їй земельну ділянку
площею 5 га. ТОВ «Агронат-Юг» за актом
прийому - передачі від 11.06.2012 року (а.с.7)
в оренду строком на 10 років для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва зі сплатою орендної плати
в грошовій формі в розмірі 3% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, що складає 2 450 грн.61 коп., яка
нараховується без урахування
індексації, 1 раз на рік та сплачується
до 31 грудня відповідного року після
утримання податку з доходів фізичних
осіб та інших податків, зборів,
обов'язкових платежів, які повинен
утримати Орендар при виплаті орендної
плати за землю, Орендодавцю згідно
діючого законодавства.

Відповідно до п.38 Договору його дія
припиняється шляхом його розірвання за
взаємною згодою сторін, рішенням суду
на вимогу однієї із сторін унаслідок
невиконання другою стороною
обов'язків, передбачених договором, та
внаслідок випадкового знищення чи
пошкодження орендованої земельної
ділянки, яке істотно перешкоджає її
використанню, а також з інших підстав,
передбачених законом.

Позивач, як на підставу розірвання
договору оренди посилається на
несплату їй відповідачем орендної
плати у розмірі 2 450 грн.61 коп. за 2012 рік.

Судом встановлено, що між сторонами
склалися договірні правовідносини.

Статтею 2 Закону України «Про оренду
землі» визначено, що відносини,
пов'язані з орендою землі, регулюються
Земельним кодексом України, Цивільним
кодексом України, цим Законом,
законами України, іншими
нормативно-правовими актами,
прийнятими відповідно до них, а також
договором оренди землі.

За змістом ст. 611 ЦК України правовим
наслідком порушення зобов'язання є,
зокрема, розірвання договору, якщо це
передбачено договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України
договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом. Істотним є таке
порушення стороною договору, коли
внаслідок завданої цим шкоди, друга
сторона значною мірою позбавляється
того, на що вона розраховувала при
укладенні договору.

Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про
оренду землі» на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених ст. ст. 24 і 25
цього Закону, та умовами договору, а
також на підставах, визначених
Земельним кодексом України та іншими
законами України.

Відповідно до п. «д» ст. 141 ЗК України
підставами припинення права
користування земельною ділянкою є
систематична несплата земельного
податку або орендної плати.

Згідно п. 11 вказаного договору оренди
земельної ділянки передбачено, що
орендна плата за відповідний рік
вноситься один раз у рік до 31 грудня
відповідного року у розмірі 2450 грн.61
коп., тобто оренду плату за 2012 рік
відповідач зобов'язаний був виплатити
позивачці до 31 грудня 2012 року.

Відповідно до п.38 Договору передбачено,
що його дія припиняється шляхом його
розірвання: за взаємною згодою сторін;
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін унаслідок невиконання другою
стороною обов'язків, передбачених
договором та внаслідок випадкового
знищення чи пошкодження орендованої
земельної ділянки, яке істотно
перешкоджає її використанню, а також з
інших підстав, передбачених законом.

Відповідач не надав суду доказів того,
що орендна плата за договором за 2012 рік
була виплачена позивачці в строк.

Разом з тим, несплата до 31 грудня 2012
року зазначеної орендної плати є
одноразовою та не носить
систематичного характеру.

Позивач не довів суду, що несплата
відповідачем орендної плати у вказаний
строк є істотним для неї. Вимог про
стягнення заборгованості з орендної
плати з відповідача позивач не заявляє.

За такого, підстави для задоволення
вимог позивача про розірвання договору
оренди землі відсутні, а тому в
задоволенні позову слід відмовити.

Розподіляючи судові витрати суд
виходить з вимог ст.ст.79 п.8, 88 ЦПК
України. Виходячи з вказаних норм
закону, позивач при подачі позову
недоплатив судовий збір у розмірі 114
грн. 70 коп., а тому, він підлягає
стягненню з позивача у дохід держави.

Керуючись ст.ст. 57-60, 88, 212-215 ЦПК України,
суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Агронат-Юг» про
розірвання договору оренди земельної
ділянки - залишити без задоволення.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН
НОМЕР_1) в дохід держави 114 грн.70 коп. (
сто чотирнадцять грн.. коп..70)
недоплаченого судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Миколаївської області, позивачем
-протягом 10 днів з дня отримання його
копії, через Снігурівський районний
суд.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом за письмовою заявою відповідача
до суду, що його ухвалив, з поданням
такої заяви у десятиденний термін з дня
отримання копії рішення.

СУДДЯ