Центрально-Міський районний суд
буд.111 м. м. Макіївка Донецька область
Справа № 270/1160/13-ц
Провадження № 2/270/765/2013
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 квітня 2013 року Центрально-Міський
районний суд міста Макіївки Донецької
області в складі головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Макіївці
справу
за позовом ОСОБА_1
до Макіївської міської ради
Комунального підприємства
про виключення жилого
приміщення з числа службових та зміну
договору найму жилого приміщення,
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до
Макіївської міської ради, Комунального
підприємства «Житловик - 3» про
виключення жилого приміщення з числа
службових та зміну договору найму
жилого приміщення, в обґрунтування
позовних вимог зазначила, що згідно
ордеру на службове жиле приміщення № 268
виданого виконкомом Гірницької
районної ради народних депутатів
м.Макіївки від 12.10.1995 року її чоловіку
ОСОБА_3 із сім'єю з чотирьох осіб було
надано службове жиле приміщення
житловою площею 34,3 кв.м., що складається
з двокімнатної квартири за адресою:
АДРЕСА_1, де вони були зареєстровані
31.10.1995 року. 05.03.1998 року ОСОБА_3 розірвав
з позивачкою шлюб. 05.09.2011 року між КП
«Житловик-3» та ОСОБА_3 укладений
договір найму квартири АДРЕСА_1, згідно
якого вказана квартира надана наймачу
та членам його сім'ї в безстрокове
користування. Згідно копії особового
рахунку НОМЕР_1 КП «Житловик-3» позивач
та члени її сім'ї (наймач та двоє дітей)
зареєстровані у АДРЕСА_1 з 31.10.1995 року.
11.11.2011 року наймач квартири ОСОБА_3 у
добровільному порядку знявся з
реєстрації у спірній квартирі і де він
мешкає у теперішній час позивачу
невідомо. Згідно листа ВП «Харцизькі
електричні мережі» ПАТ
«Донецькобленерго» від 27.12.2011 року
рішенням Макіївської міської ради №
385/1 від 13.04.2011 року затверджений акт
прийому-передання жилих будинків ВП
«Харцизькі електричні мережі» ПАТ
«Донецькобленерго» та, зокрема
житловий будинок розташований за
адресою: АДРЕСА_1, до комунальної
власності територіальної громади
міста. Всі квартири вказаного будинку
були передані з балансу Харцизьких
електричних мереж на баланс КП
«Житловик-3» м.Макіївки. 17.01.2012 року ВП
«Харцизькі електричні мережі» ПАТ
«Донецькобленерго» направили листа
міському голові м.Макіївки про те, що у
підприємства відпала потреба у
використанні службового житла,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно рішення виконкому Макіївської
міської ради від 25.04.2012 року № 452 у
виключенні з числа службових жилих
приміщень квартири АДРЕСА_1 відмовлено,
оскільки до користування службовими
приміщеннями не застосовуються
правила зміни умов договору найму у
відповідності до ст.ст. 103-106 ЖК УРСР. За
таких обставин позивач вважає, що
житлова площа квартири, де вона з
дітьми мешкає близько 18-ти років
підлягає виключенню з числа службових
жилих приміщень та відповідач
зобов'язаний надати згоду на зміну
договору найму жилого приміщення, тому
просила зобов'язати Макіївську міську
раду виключити з числа службових жилих
приміщень приміщення квартири АДРЕСА_1.
Зобов'язати Макіївську міську раду
надати згоду на зміну договору найму
жилого приміщення квартири АДРЕСА_1 між
КП «Житловик -3» м.Макіївки та ОСОБА_1.

Позивач ОСОБА_1 до судового
засідання не з'явилась, надавши суду
заяву про розгляд справи у її
відсутності, позовні вимоги підтримує
в повному обсязі, проти заочного
порядку розгляду справи не заперечує.

Представник відповідача КП
«Житловик-3» Хохлова К.П., яка діє за
довіреністю, до судового засідання не
з'явилась, на адресу суду надійшов лист,
згідно якого просила розгляд справи
провести у її відсутності,
покладається на розсуд суду.

Представник відповідача
Макіївської міської ради до судового
засідання не з'явились, про день, час та
місце розгляду справи були повідомлені
належним чином. Заява про поважні
причини неявки до суду від них не
надійшла, тому у відповідності з
вимогами ст.ст. 224-226 ЦПК України, суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Згідно із ст. 61, 63 ЖК УРСР користування
жилим приміщенням у будинках
державного і громадського житлового
фонду здійснюється відповідно до
договору найму жилого приміщення, який
укладається в письмовій формі на
підставі ордера на житлове приміщення
між наймодавцем -
житлово-експлуатаційною організацією
і наймачем - громадянином, ня ім'я якого
видано ордер. Предметом договору найму
жилого приміщення є окрема квартира
або інше ізольоване жиле приміщення, що
складається з обнієї чи кількох кімнат.

Згідно з ордером на службове жиле
приміщення № 268 від 12.10.1995 року виданим
Виконавчим комітетом Гірницької ради
народних депутатів на підставі рішення
№ 421/1 від 11.10.1995 року наймачу ОСОБА_3 на
сім'ю з чотірьох осіб, в тому числі
дружина - ОСОБА_1, син - ОСОБА_5 та донька
- ОСОБА_6, було надано право на зайняття
та користування двокімнатною
квартирою жилою площею 34,5 кв.м.,
розташованою за адресою: АДРЕСА_1
(арк.с.16).

Листом за вих. № 09/58 від 17.01.2012 року ВП
«Харцизькі електричні мережі» ПАТ
«Донецькобленерго» повідомило
Міському голові м.Макіївки про те, що у
підприємства відпала необхідність у
використанні службового житла,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
(арк.с.18).

У відповідь на звернення позивачки
ОСОБА_1 листом за вих. № 30/3436 від 27.12.2011
року ВП «Харцизькі електричні мережі»
ПАТ «Донецькобленерго» повідомили, що
житловий двоповерховий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1
знаходився на балансі Харцизьких
електричних мереж ВАТ
«Донецькобленерго». Рішенням
Макіївської міської ради № 385/1 від
13.04.2011 року затверджений акт
прийому-передання жилих будинків ВП
«Харцизькі електричні мережі» ВАТ
«Донецькобленерго» та, зокрема
житловий будинок розташований за
адресою: АДРЕСА_1, до комунальної
власності територіальної громади
міста. Всі квартири вказаного будинку
були передані з балансу Харцизьких
електричних мереж на баланс КП
«Житловик-3» м.Макіївки (арк.с.17).

05 вересня 2011 року Комунальне
підприємство «Житловик-3» уклав з
чоловіком позивача ОСОБА_3 - наймачем
договір найму квартири, розташованої
за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 62,7
кв.м., яка складається з двох кімнат
жилою площею 34,32 кв.м., згідно якого
надав наймачу та членам його сім'ї
ОСОБА_1 - дружині, ОСОБА_5 - сину, ОСОБА_6
-дочці у безстрокове користування
вказане житло (арк.с. 19).

Згідно із ст. 64 ЖК УРСР, члени сім'ї
наймача, які проживають разом з ним,
користуються нарівні з наймачем усіма
правами і несуть усі обов'язки, що
випливають з договору найму жилого
приміщенні. До членів сім'ї наймача
належать дружина наймача, їх діти і
батьки. Членами сім'ї наймача може бути
визнано й інших осіб, якщо вони
постійно проживають разом з наймачем і
ведуть з ним спільне господарство.

Статтею 106 ЖК УРСР передбачено, що
повнолітній член сім'ї наймача вправі
за згодою наймача та інших членів сім'ї,
які проживають разом з ним, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором найму жилого
приміщення замість попереднього
наймача.

Згідно копії особового рахунку НОМЕР_1
виданого КП «Житловик-3» вбачається, що
позивач та двоє її дітей зареєстровані
у АДРЕСА_1 з 31.10.1995 року. 11.11.2011 року
наймача квартири ОСОБА_3 знято з
реєстрації у спірній квартирі (арк.с. 15)

Згідно рішення виконкому Макіївської
міської ради від 25.04.2012 року № 452 у
виключенні з числа службових жилих
приміщень квартири АДРЕСА_1 відмовлено,
з посиланням на п. 33 Положення про
порядок надання службових жилих
приміщень і користування ними в
Українській РСР оскільки до
користування службовими приміщеннями
не застосовуються правила зміни умов
договору найму у відповідності до
ст.ст. 103-106 ЖК УРСР. (арк.с.20)

Таким чином, аналізуючи всі зібрані в
справі докази, суд дійшов до висновку,
що позивач ОСОБА_1 на підставі ордеру №
268 від 12.10.1995 року виданим Виконавчим
комітетом Гірницької ради народних
депутатів на підставі рішення № 421/1 від
11.10.1995 року вселилась до жилого
приміщення - квартира АДРЕСА_1,
зареєстрована у ньому та постійно
проживає сплачує квартплату та
комунальні послуги. Належною особою КП
«Житловик-3» з наймачем ОСОБА_3 -
колишнім чоловіком позивача укладено
договір найму вказаного жилого
приміщення. Як встановлено в судовому
засіданні наймач ОСОБА_3 вибув зі
спірного жилого приміщення - знявся з
реєстрації. Позивач ОСОБА_1 є членом
сім'ї наймача та користується правами
та виконує обов'язки, передбачені цим
договором, тому на підставі ст. 61, 63, 64 ЖК
УРСР вона має право користування на
спірне житлове приміщення, та у
відповідності з вимогами ст. 106 ЖК УРСР
позивач має право на зміну договору
найму спірного жилого приміщення, а
позов підлягає задоволенню.

Задовольняючи позов, суд вважає
законодавчо не обгрунтованою позицію
відповідача Макіївської міської ради
щодо посилань у рішенні від 25.04.2012 року
№ 452 про відмову у виключенні з числа
службових жилих приміщень квартири
АДРЕСА_1, на п. 33 Положення про порядок
надання службових жилих приміщень і
користування ними в Українській РСР
оскільки до користування службовими
приміщеннями не застосовуються
правила зміни умов договору найму у
відповідності до ст.ст. 103-106 ЖК УРСР,
виходячи з того, що спірне жиле
приміщення фактично вибуло із складу
службових та увійшло відповідно до
Рішенням Макіївської міської ради №
385/1 від 13.04.2011 року до комунальної
власності територіальної громади
міста.

На підставі викладеного, ст.ст. 61, 63, 64, 106
ЖК УРСР, керуючись та керуючись ст.ст.
3-7, 10, 11, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської
ради, Комунального підприємства
«Житловик - 3» про виключення жилого
приміщення з числа службових та зміну
договору найму жилого приміщення, -
задовольнити.

Зобов'язати Макіївську міську раду
виключити з числа службових жиле
приміщення квартири АДРЕСА_1.

Зобов'язати комунальне підприємство
«Житловик-3» змінити договір найму
жилого приміщення квартири за адресою:
АДРЕСА_1, уклавши його з наймачем
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Донецької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутніми
в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
його копії через Центрально-Міський
районний суд м.Макіївки.

Суддя
І.В. Яременко