Справа № 0909/5208/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2013 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

у складі: головуючої - судді Беркещук Б.Б.

секретаря Матушевська Г.Д.

з участю позивачки ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідачів ОСОБА_3

представника третьої особи ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия цивільну справу за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_1 та ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, третя особа без самостійних вимог: Сопівська сільська рада Коломийського району Івано-Франківської області про встановлення постійного безоплатного земельного сервітуту на право проходу та проїзду на велосипеді, відновлення проходу у встановленій огорожі та усунення перешкод в проведенні обмірів землі для приватизації, -

В С ТА Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_5, ОСОБА_1 та ОСОБА_6 В звернулись до суду з даним позовом посилаючись на те, що ОСОБА_5 є землекористувачем земельних ділянок за адресою с. Сопів вул. Зелена, 38 Коломийського району на протязі 52 років. 20 серпня 2009 року позивачка ОСОБА_5 разом зі своїм чоловіком ОСОБА_9 та сином ОСОБА_10 подарували свої частки житлового будинку за адресою с. Сопів вул. Зелена, 38 Коломийського району своїй дочці ОСОБА_1 Відповідно до неї перейшло право користування земельними ділянками, які були закріплені за ними. Вказують, що на протязі всіх цих років вони, позивачі, мали прохід, пішохідну доріжку від свого житлового будинку до вул.Зелена с. Сопів Коломийського району, якою користувалися на протязі багатьох десятиліть та з якої можна було дістатися до центральної вулиці села. Вони, позивачі з ОСОБА_6 дали згоду на виготовлення робочого проекту газифікації житлового будинку та літньої кухні, та реального проекту газифікації їхніх будинків.

12 липня 2011 року відповідачі ОСОБА_9 та ОСОБА_7 вчинили перешкоди спеціалістам по обміру та виготовленні технічної документації землі на приватизацію, яка облікована за ОСОБА_1, а в ніч з 13 на 14 липня 2011 року ОСОБА_8 та ОСОБА_7 умисно встановили суцільну огорожу, якою перегородили їм прохід до вул. Зелена, котрим вони користувались. Із спеціалістами ТзОВ «ДІК» позивачка ОСОБА_5 уклала договір для проведення обмірів її земельних ділянок для виготовлення технічної документації на проведення приватизації за їхні послуги на підставі рішення Сопівської сільської ради Коломийського району від 20.05.2011 р. № 142-6/2011.

Вказують, що позивачка ОСОБА_5 є людиною перестарілого віку і їй важко дістатися до вул. Зелена та до центральної вулиці с.Сопів Коломийського району іншим існуючим шляхом, а також, що вони позивачі тривалий час користуються стежкою для проїзду до центральної вулиці і не бажають користуватися іншим шляхом поскільки він є довшим.

Позивач ОСОБА_5 в позові зазначає, що їй відповідачі заподіяли моральну шкоду, яка полягає в порушенні її життєвих нормальних зв'язків, спілкуванні з оточуючими, які мають відношення до приватизації землі, що вона змушена на протязі більше року ходити по різних інстанціях, що із-за протиправних дії відповідачів вона не може скористатися своїм законним правом на приватизацію землі, тому моральну шкоду оцінює в 5000 гривень.

Позивач ОСОБА_5 в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належно, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності.

Позивач ОСОБА_6 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, однак в попередніх судових засіданнях пояснив, що він проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 і раніше від житлового будинку позивачки ОСОБА_5 по вул. Зелена, 38 в с. Сопів Коломийського району була стежка , якою при необхідності користувався і він, а в даний час відповідачі чинять перешкоди у користуванні даною стежкою, тому просив позов задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні ствердила, що відповідачі по справі захопили належну їй частину земельної ділянки, котрою вони позивачі користувалися як для проїзду на велосипеді так і для пішого проходу, і спірна стежка належить їй, що на земельній ділянці, котрою вона користується по вул.Зелена,38 с.Сопів межові знаки не встановлено, що встановлення сервітуту необхідно і для можливості виконання договору про вивезення сміття, тому просить суд встановити постійний, безоплатний земельний сервітут проходу та проїзду на велосипеді та зобовязати відновити прохід у встановленій огорожі до вул. Зелена в с. Сопів Коломийського району Івано-Франківської області та зобовязати не чинити перешкод у проведенні обмірів земельних ділянок для виготовлення технічної документації.

Відповідачі ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 подали до суду письмові заперечення, котрих підтримав їх представник ОСОБА_3 в котрому зазначили, що порушене позивачами питання встановлення земельного сервітуту на право проходу та проїзду на велосипеді, відновлення проходу у встановленій огорожі неодноразово розглядалося та вирішувалося численними комісіями місцевої та районної влади. Із листа Коломийської РДА від 4 січня 2012 р. №С-1415 щодо встановлення на земельній ділянці, відповідача ОСОБА_8 проїзду та проходу для позивачів, вбачається, що згідно картографічних даних по земельній ділянці відповідача ОСОБА_7 не передбачено проходу, проїзду та доріжки зі сторони позивачів на іншу сторону вулиці. Крім того позивачами не вказано, який розмір їх, відповідачів по справі, земельної ділянки підлягає виключенню із загального землекористування, не надано до справи план схеми землі під сервітутом для проходу та проїзду на велосипеді, не визначено збитки та порядок їх компенсації надавачеві сервітутних прав, що будуть спричинені в результаті обсягу сервітутних прав набувачами цих прав. Встановивши огорожу на своїй земельній ділянці, відповідач поніс значні витрати і ці витрати повинні відшкодувати набувачі сервітутних прав. Не зазначено на чиїх із відповідачів земельних ділянок має бути встановлений постійний безоплатний земельний сервітут для проїзду на велосипеді та проходу пішки.

Вважають, що позивачами не доведено хто із відповідачів вчиняв перешкоди у проведенні газифікації їх будинків та обміру земельних ділянок на приватизацію. В представленій довідці від Коломийського управління газового господарства не вказано прізвища осіб, які чинили перешкоди у проведенні газифікації будинків. Зазначають, що в середині літа всі городи як позивачів так відповідачів були засаджені різними культурами і намір проводити цей обмір на засаджених городах викликали їхні, відповідачів заборони. Крім того, вихід позивачів на вул. Зелена можна здійснювати набагато коротшим шляхом, а не тим, які бажають позивачі .

Долучені позивачами документи: акт земельної комісії від 28.10.2011р., акт від 05.11.2012р., лист головного управління держкомзему від 07.12.2012р., висновок дільничного інспектора Коломийського МВ УМВС України від 21.07.2011р., договір від 30.01.2009р. укладений між ТзОВ «АВА Коломия» і ОСОБА_6 на вивіз сміття, вважає, стосуються встановлення межових знаків між земельними ділянками позивачів та відповідачів та неприязних відносин що склалися на цьому грунті між позивачами ОСОБА_1, Г. ОСОБА_6 з однієї сторони і відповідачем ОСОБА_11, і не стосуються питання встановлення земельного сервітуту що являється предметом спору . Відносно розірвання договору від 30.01.2009р. на вивіз сміття від позивача ОСОБА_6 з мотивів закриття сусідами доступу до заїзду до контейнера то такий мотив його розірвання не передбачений умовами договору , оскільки згідно п.4 договору передбачено, що замовник тобто ОСОБА_6 зобов'язується виставляти контейнер для сміття перед своїм житловим будинком, а не доставляти його на протилежну, паралельну вулицю села іншого (чужого) будинку, тобто позивачі не довели своїх позовних вимог та не спростували висновки викладені у листі РДА від 4.01.2012р. в якому зазначено, що згідно картографічних даних по земельній ділянці відповідача ОСОБА_7 не передбачено проходу, проїзду та доріжки зі сторони позивачів на іншу сторону вулиці. Крім того, позивачі не вказали порядок компенсації у випадку встановлення земельного сервітуту нанесених збитків відповідачами, адже на їх земельних ділянках знаходяться огорожі, насадження тощо. Просить в позові відмовити .

Відповідачі ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 в судове засідання не зявились, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належно.

Представник третьої особи без самостійних вимог Сопівської сільської ради Коломийського району Івано-Франківської області позов не визнав, подав до суду письмові пояснення, котрих підтримав у судовому засіданні та пояснив, що згідно земельно - кадастрової книги, яка передана сільській раді колгоспом ім.. Довбуша в 1991 році, за особовим рахунком №561 числиться земельна ділянка загальною площею 0,30 га, з них: 0,26 га., К 145-1207 під житловим будинком по вул.. Зелена, 48, фактично при обмірах дана земельна ділянка становить 0,25 га., згідно картографічного матеріалу дана ділянка мала сквозний виїзд на паралельну вулицю, але в даний час частиною земельної ділянки користується ОСОБА_1 і побудовано фундамент на паркан; 0,04 га К 139-1207 під житловим будинком по вул.. Зелена, 48А.

Згідно старої земельно - кадастрової книги, яка передана сільській раді колгоспом ім.. Довбуша за особовим рахунком №554 за ОСОБА_8 числиться земельна ділянка площею 0,25 га., з них: 0,15 га., К 148-12006 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул.. Зелена, 52, та згідно рішення дванадцятої сесії Сопівської сільської ради шостого демократичного скликання від 25.11.2011 року №306-12/2011 ОСОБА_8 дано дозвіл на виконання технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку орієнтовною площею 0,15 га., що передається у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул.. Зелена,52; 0,10 га , урочище «Уштан - Книщук» К 653а -13, яка виділялась у 1993 році для ведення особистого селянського господарства.

Вказує, що відповідач по справі ОСОБА_8 звернувся у проекту організацію, котра провела обміри і двадцять першою сесією шостого демократичного скликання від 22.11.2012 року №550-21/2012 затверджено кадастровий план площею 0,1657 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд по вул.. Зелена,52.

Огорожу між земельною ділянкою ОСОБА_7 встановлено останнім біля 30 років. Згідно картографічних даних проходу чи проїзду по земельній ділянці ОСОБА_7 не передбачено.

Рішенням колгоспу ім.. Довбуша Коломийського району та Сопівської сільської ради на проведення обміну земельних ділянок ОСОБА_1 та іншими землекористувачами в сільській раді немає, а обмін проведено самовільно без погодження правління колгоспу ім.. Довбуша та землевпорядними органами. Просять в позові відмовити.

Враховуючи пояснення позивачів, відповідачів, проаналізувавши письмові докази по справі, суд приходить до наступих висновків.

Згідно ст. 98 ЗК України, право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Згідно ст. 99 ЗК України, до земельних сервітутів, які можуть бути встановлені рішенням суду належать такі види: а) право проходу та проїзду на велосипеді; б) право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху; в) право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій; г) право прокладати на свою земельну ділянку водопровід із чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку; ґ) право відводу води зі своєї земельної ділянки на сусідню або через сусідню земельну ділянку; д) право забору води з природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право проходу до природної водойми; е) право поїти свою худобу із природної водойми, розташованої на сусідній земельний ділянці, та право прогону худоби до природної водойми; є) право прогону худоби по наявному шляху; ж) право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель і споруд; з) інші земельні сервітути.

Згідно ч.1 ст.100 ЗК України, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Згідно ч.1 ст.401 ЦК України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Згідно ч.2 ст.401 ЦК України, сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Відповідно до ст.404 ЦК України, право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо.

Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використування. Умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном.

Виходячи з норми діючого законодавства вимагати встановлення земельних сервітутів можуть власники або землекористувачі земельних ділянок.

В зв'язку з цим, ініціатором встановлення земельного сервітуту може бути власник або користувач земельної ділянки, у яких є потреба у використанні суміжної (сусідньої) земельної ділянки, щоб усунути недоліки своєї ділянки, зумовлені її місцем розташування або природним станом.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є землекористувачем земельної ділянки за адресою с. Сопів вул. Зелена, 38 Комийського району Івано-Франківської області та власником будинковолодіння № 38 по вулиці Зелена в селі Сопів Коломийського району Івано-Франківської області, що підтверджується копією договору дарування житлового будинку (а.с.11-14).

Відповідно до довідки Сопівської сільської ради Коломийського району № 1586 від 25 грудня 2012 року , згідно земельно-кадастрової книги сільської ради № 1, особовий рахунок 520 за відповідачем ОСОБА_7, жителеи с.Сопів вул. числиться земельна ділянка площею 0,26 га, К-145-1207, згідно кадастрового плану, виконаного проектною організацією , земельна ділянка становить 0,25 га. (а.с.90)

Згідно довідки Сопівської сільської ради № 1593 від 28 грудня 2012 року , за позивачкою ОСОБА_1 згідно земельно-кадастрової книги сільської ради № 1, особовий рахунок 470 числиться земельна ділянка площею 0,15 га, К-1195-146 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Зелена 38(а.с.91)

Згідно земельно - кадастрової книги, яка передана сільській раді колгоспом ім.. Довбуша в 1991 році, за особовим рахунком №561 числиться земельна ділянка загальною площею 0,30 га, з них: 0,26 га., К 145-1207 під житловим будинком по вул.. Зелена, 48, фактично при обмірах дана земельна ділянка становить 0,25 га., згідно картографічного матеріалу дана ділянка мала сквозний виїзд на паралельну вулицю, але в даний час частиною земельної ділянки користується ОСОБА_1 і побудовано фундамент на паркан ( нова кадастрова книга № 1 особовий рахунок № 520); 0,04 га К 139-1207 під житловим будинком по вул.. Зелена, 48А. (нова кадастрова книга № 1, особовий рахунок № 518).

Згідно старої земельно - кадастрової книги, яка передана сільській раді колгоспом ім.. Довбуша за особовим рахунком №554 за ОСОБА_8 числиться земельна ділянка площею 0,25 га., з них: 0,15 га., К 148-12006 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул.. Зелена, 52, та згідно рішення дванадцятої сесії Сопівської сільської ради шостого демократичного скликання від 25.11.2011 року №306-12/2011 ОСОБА_8 дано дозвіл на виконання технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку орієнтовною площею 0,15 га., що передається у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул.. Зелена,52; 0,10 га , урочище «Уштан - Книщук» К 653а -13, яка виділялась у 1993 році для ведення особистого селянського господарства. (а.с. 153-162)

Двадцять першою сесією шостого демократичного скликання від 22.11.2012 року №550-21/2012 затверджено кадастровий план площею 0,1657 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд по вул.. Зелена,52. Рішенням колгоспу ім.. Довбуша та Сопівської сільської ради на проведення обміну земельних ділянок ОСОБА_1 та іншими землекористувачами в сільській раді немає, а обмін проведено самовільно без погодження правління колгоспу ім.. Довбуша та землевпорядними органами, що зазначено в письмових поясненнях сільського голови Сопівської сільської ради (а.с.151-152).

Отже з матеріалів справи вбачається, що сторони по справі позивачі ОСОБА_5 та ОСОБА_1 проживають в житловому будинку № 38 по вул. Зелена в с.Сопів і є користувачем земельної ділянки за цією ж адресою, позивач ОСОБА_6 проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, відповідач ОСОБА_7 є користувачем земельної ділянки по вул. Зелена 48, відповідач ОСОБА_8 є користувачем земельної ділянки по вул. Зелена, 52, відповідач ОСОБА_9 є землекористувачем суміжної земельної діялнки по вул. Зелена, 38 а Коломийського району.

Умовою для встанолення безстрокового безоплатного сервітуту позивачі вказали неможивість проходу та проїзду на велосипеді до центральної вулиці у с.Сопів Коломийського району, а інший існуючий шлях до центральної вулиці є довшим і незручним.

В даному випадку позивачами не надано доказів того, що використання земельної ділянки неможливе без обтяження сервітутом., не зазначено розмір земельної ділянки суміжного землекористувача., котра підлягає виключенню із загального землекористування. Позивачі недовели в судовому засіданні необхідність встановленння земельного сервітуту із відповідачами ОСОБА_7 та ОСОБА_8,жителями с.Сопів вул. Зелена.48 та Зелена, 52.

Згідно зі ст. 98 Земельного кодексу України встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Отже, вимагати встановлення земельного сервітуту може власник або землекористувач земельної ділянки, способом найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Як вбачається з листа Коломийської РДА від 04 січня 2012 р. №С-1415 , згідно картографічних даних по земельній ділянці відповідача ОСОБА_7М проходу чи проїзду не визначено, і встановлено , що доріжки по земельній ділянці також не передбачено(а.с.64-65).

Аналізуючи в сукупності наведені обставини, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні заявлених вимог, так як позивачами не доведено у судовому засіданні та не представлено достатніх доказів того, що нормальне господарське використання земельної ділянки, користувачем котрої є позивач ОСОБА_1по вул.Зелена, 38 в с.Сопів Коломийського району неможливе без обтяження сервітутом так як у наявності є альтернативні варіанти щодо проходу та проїзду до центральної вулиці с.Сопів Коломийського району Івано-Франківської області. Крім того позивач ОСОБА_1 стверджує, що спірна стежка, щодо котрої просить встановити земельний сервітут, належала в минулому і належить в даний час їй як землекористувачу, хоча відсутні межові знаки на земельній ділянці, котрою вона користується.

Відповідно, і позовна вимога щодо зобовязання відповідачів відновити прохід у встановленій огорожі до вул. Зелена в с. Сопів Коломийського району Івано-Франківької області не підлягає задоволенню.

Позивачами не доведено у судовому засіданні позовну вимогу стосовно вчинення перешкод у проведенні обміру земельних ділянок на приватизацію саме відповідачами по справі, а також позивачами не надано доказів щодо спичинення відповідачами моральної шкоди.

За таких обставин суд вважає, що в позові слід відмовити з урахуванням вищенаведених обставин.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.16,98-100 Земельного Кодексу України, постановою Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року N 7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ, та керуючись ст. ст. 10,11,88, 209, 213, 214, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

В позові ОСОБА_5, ОСОБА_1 та ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, третя особа без самостійних вимог: Сопівська сільська рада Коломийського району Івано-Франківської області про встановлення постійного, безоплатного земельного сервітуту проходу та проїзду на велосипеді та зобов»язання відновити прохід у встановленій огорожі до вул. Зелена в с. Сопів Коломийського району Івано-Франківької області та зобовязання не чинити перешкод у проведенні обмірів земельних ділянок для виготовлення технічної документації, відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, або отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_12