Справа № 2033/2-34/11
Провадження № 2/645/11/13
РІШЕННЯ

Іменем України

(вступна та резолютивна частини)

12 листопада 2013 року Фрунзенський
районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Алтухової О.Ю.,

секретар судових засідань - Кононенко
О.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_25, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12,
ОСОБА_13 до Управління комунального
майна та приватизації Департаменту
економіки та комунального майна
Харківської міської ради Харківської
області, ОСОБА_14, Публічного
акціонерного товариства «Укртелеком»,
ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, Комунального
підприємства «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації»,
Харківської міської ради, виконкому
Харківської міської ради,
територіальної громади м. Харкова в
особі Харківської міської ради,
Державного комунального підприємства
Харківське міське бюро технічної
інвентаризації, Реєстраційної служби
Харківського міського управління
юстиції, Харківського міського центру
приватизації державного житлового
фонду, Фонду міського майна
Харківської міської ради народних
депутатів, Представництва Фонду
державного майна України в м. Харкові,
Фонду комунального майна Харківської
міської ради, Відкритого акціонерного
товариства «Укртелеком», підприємства
«Сіндерела», Товариства з обмеженою
відповідальністю «Сіндерела»,
Товариства з обмеженою
відповідальністю ТФ «Ранок»,
Управління комунального майна та
приватизації Департаменту економіки
та комунального майна Харківської
міської ради, треті особи: приватний
нотаріус Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_18,
приватний нотаріус Харківського
міського нотаріального округу ОСОБА_19,
приватний нотаріус Харківського
міського нотаріального округу ОСОБА_20,
приватний нотаріус Харківського
міського нотаріального округу ОСОБА_21,
Перша Харківська Державна нотаріальна
контора про визнання дій і рішень
незаконними, визнання недійсними
договорів, визнання незаконними та
скасування нотаріальної та державної
реєстрації правочинів, поновлення
порушеного права власності
співвласників багатоквартирного
житлового будинку шляхом виселення з
незаконно займаних приміщень та
проведення віндикації майна з чужого
незаконного володіння,-

На підставі положень ст. 13 Конституції
України, Рішення Конституційного Суду
України у справі за конституційним
зверненням ОСОБА_22 та інших громадян
про офіційне тлумачення положень
пункту 2 статті 10 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду» та за конституційним поданням 60
народних депутатів України про
офіційне тлумачення положень статей 1,
10 цього Закону від 02 березня 2004 року,
справа №1-2/2004, Рішення Конституційного
Суду України у справі за
конституційним зверненням громадянина
ОСОБА_23 щодо офіційного тлумачення
положень пункту 2 статті 10 Закону
України «Про приватизацію державного
житлового фонду» від 09 листопада 2011
року, справа № 1-22/2011, ст.ст. 1, 10 Закону
України про приватизацію державного
житлового фонду», ст.ст. 1, 19 Закону
України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», ст.ст. 16, 203,
215, 319, 369, 382 ЦК України, ст.ст. 4, 44, 48, 153 ЦК
України (в редакції 1963 року), ст. 4 ЖК
України, керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 11, 54, 57, 60,
ч. 3 ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_12, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_25, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_13 - задовольнити
частково.

Визнати незаконним та скасувати
рішення п'ятої сесії Харківської
міської ради народних депутатів ХХІІ
скликання від 23 лютого 1995 року «Про
програму приватизації комунального
майна м. Харкова на 1995 рік» в частині
включення до Програми приватизації
комунального майна м. Харкова за 1995 рік
приміщень підвалу багатоквартирного
житлового будинку АДРЕСА_1

Визнати незаконним та скасувати
Реєстраційне посвідчення від 27 вересня
1996 року про реєстрацію нежитлових
приміщень підвалу №№ ХІ-ХХІІІ
багатоквартирного житлового будинку
АДРЕСА_1 загальною площею 176,0 кв.м.,
одноособово за Харківською міською
радою народних депутатів, на підставі
рішень сесії Харківської міської ради
народних депутатів № ХІІ ХХІ скликання
від 28 вересня 1992 року та сесії № V ХХІІ
скликання від 23 лютого 1995 року.

Визнати неправомірними дії
Представництва Фонду державного майна
України в м. Харкові по розпорядженню
спільним майном співвласників будинку
АДРЕСА_1 щодо відчуження приміщень №№
ХІ-ХХІІІ підвалу даного будинку за
договором купівлі продажу № 977-В від 05
грудня 1996 року, укладеним між
Представництвом Фонду державного
майна України в м. Харкові та
Товариством з обмеженою
відповідальністю Торгівельною фірмою
«Ранок», предметом якого є нежитлове
приміщення підвалу № ХІ-ХХІІІ,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 176,0 кв.м.

Визнати недійсним договір № 977-В
купівлі-продажу нежилого приміщення,
орендованого Товариством з обмеженою
відповідальністю Торгівельною фірмою
«Ранок» від 05 грудня 1996 року, укладений
між Представництвом Фонду державного
майна України в м. Харкові та
Товариством з обмеженою
відповідальністю Торгівельною фірмою
«Ранок», предметом якого є нежитлові
приміщення підвалу №№ ХІ-ХХІІІ,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 176,0 кв.м., посвідчений
05 грудня 1996 року державним нотаріусом
Першої Харківської Державної
нотаріальної контори Христенко Н.Л. за
реєстровим номером 6-6471.

Визнати неправомірними дії
Представництва Фонду державного майна
України в м. Харкові по видачі
Товариству з обмеженою
відповідальністю Торгівельній фірмі
«Ранок» свідоцтва № 977-В від 03 вересня
1997 року про право власності на
нежитлові приміщення підвалу №№
ХІ-ХХІІІ, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 176,0 кв.м.

Визнати незаконним та скасувати
свідоцтво № 977-В від 03 вересня 1997 року
про право власності Товариства з
обмеженою відповідальністю
Торгівельної фірми «Ранок» на
приміщення №№ ХІ-ХХІІІ літери «А-5»
підвалу багатоквартирного житлового
будинку АДРЕСА_1

Визнати незаконним та скасувати
реєстраційне посвідчення від 23 жовтня
1997 року про реєстрацію приміщень №№
ХІ-ХХІІІ загальною площею 176,00 кв.м.
підвалу багатоквартирного житлового
будинку літ. «А-5» АДРЕСА_1 на праві
власності за Товариством з обмеженою
відповідальністю торгівельною фірмою
«Ранок».

Визнати недійсним договір
купівлі-продажу від 08 лютого 2002 року,
укладений між Товариством з обмеженою
відповідальністю Торгівельною фірмою
«Ранок» та підприємством «Сіндерела» у
вигляді повного товариства громадян
ОСОБА_26 та ОСОБА_2, предметом якого є
нежитлові приміщення підвалу №№
ХІ-ХХІІІ, розташовані в літері «А-5» за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 176,0
кв.м., посвідчений 28 жовтня 2005 року
приватним нотаріусом Харківського
міського нотаріального округу ОСОБА_20
за реєстровим номером 894.

Визнати недійсним договір
купівлі-продажу від 27 травня 2005 року,
укладений між Товариством з обмеженою
відповідальністю «Сіндерела» та
ОСОБА_16, предметом якого є приміщення
підвальної частини №№ ХІ, ХІІ, ХІІІ,
ХІХ, ХХ, ХХІ, ХХІІ, ХХІІІ в житловому
будинку літ. А-5 загальною площею 176,4
кв.м., розташовані в АДРЕСА_1.,
посвідчений 27 травня 2005 року приватним
нотаріусом Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_19 за
реєстровим номером 1724.

Скасувати державну реєстрацію за
ОСОБА_16 права власності на приміщення
підвальної частини № ХІ, ХІІ, ХІІІ, ХІХ,
ХХ, ХХІ, ХХІІ, ХХІІІ в житловому будинку
літ. А-5 загальною площею 176,4 кв.м.,
розташовані в АДРЕСА_1, здійснену КП
«Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» 27 травня 2005 року на
підставі договору купівлі-продажу від
27 травня 2005 року, посвідченого
приватним нотаріусом Харківського
міського нотаріального округу ОСОБА_19
за реєстровим номером 1724.

Витребувати приміщення
підвальної частини № ХІ, ХІІ, ХІІІ, ХІХ,
ХХ, ХХІ, ХХІІ, ХХІІІ в житловому будинку
літ. А-5 загальною площею 176,4 кв.м.,
розташовані в АДРЕСА_1, із незаконного
володіння ОСОБА_16 та зобов'язати
останнього звільнити зазначені
приміщення у тижневий строк з моменту
набрання рішенням суду законної сили.

Визнати незаконним та скасувати
рішення ХІ сесії Харківської міської
ради Харківської області ХХІІІ
скликання «Про внесення доповнень до
Програми приватизації об'єктів
комунальної власності м. Харкова» від 17
листопада 1999 року в частині включення
до об'єктів приватизації (відчуження)
шляхом викупу приміщення Х, загальною
площею 30, 5 кв.м., підвалу
багатоквартирного житлового будинку
АДРЕСА_1

Витребувати у ОСОБА_15, як безпідставно
набуте майно, приміщення підвальної
частини № VІІІ, ІХ у «літ.А-5» загальною
площею 49,1 кв.м. та приміщення Х
загальною площею 30,5 кв.м. в
багатоквартирному житловому будинку
АДРЕСА_1 та зобов'язати ОСОБА_15
звільнити зазначені приміщення у
тижневий строк з моменту набрання
рішенням суду законної сили.

Визнати незаконним та скасувати
рішення ХХХVІІ сесії Харківської
міської ради Харківської області ІV
скликання «Про внесення змін та
доповнень до рішень сесії Харківської
міської ради Харківської області з
питань Програми приватизації об'єктів
комунальної власності територіальної
громади м. Харкова на 2003-2006 роки» від 06
липня 2005 року № 117/05 в частині включення
до об'єктів приватизації (відчуження)
шляхом викупу підвального приміщення
загальною площею 34,6 кв.м.
багатоквартирного житлового будинку
АДРЕСА_1

Визнати незаконним та скасувати
Розпорядження Харківського міського
голови № 1058 від 05 травня 2005 року «Про
видачу свідоцтва про право власності
на нерухоме майно» для оформлення
Територіальній громаді м. Харкова в
особі Харківської міської ради
свідоцтва про право власності на
нежитлові підвальні приміщення № 5, 6
житлового будинку літ. «А-5» загальною
площею 34,6 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1

Визнати незаконним та скасувати видане
на підставі розпорядження
Харківського міського голови № 1058 від
05 травня 2005 року свідоцтво про право
власності на нерухоме майно від 30
травня 2005 року, яке посвідчує, що
нежитлові підвальні приміщення № 5, 6
житлового будинку літ. «А-5» загальною
площею 34,6 кв.м., розташованого в АДРЕСА_1
належать Територіальній громаді
м.Харкова в особі Харківської міської
ради на праві комунальної власності.

Скасувати реєстрацію права власності
на нежитлові підвальні приміщення № 5, 6
житлового будинку літ. «А-5» загальною
площею 34, 6 кв.м., розташованого в
АДРЕСА_1 за Територіальною громадою
м.Харкова в особі Харківської міської
ради на праві комунальної власності,
здійснену КП «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» 15 червня 2005
року на підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 30
травня 2005 року.

Визнати неправомірними дії
Територіальної громади м. Харкова в
особі Харківської міської ради
Харківської області по відчуженню за
договором купівлі-продажу № 3393-В-С від
28 жовтня 2005 року приміщення №№ 5, 6
багатоквартирного житлового будинку
літери «А-5» АДРЕСА_1 загальною площею
34,6 кв.м. ОСОБА_14.

Визнати недійсним договір № 3393-В-С
купівлі-продажу нежитлових приміщень,
орендованих суб'єктом підприємницької
діяльності - фізичною особою ОСОБА_14,
укладений 28 жовтня 2005 року між
Управлінням комунального майна та
приватизації Головного управління
економіки та комунального майна
Харківської міської ради Харківської
області та суб'єктом підприємницької
діяльності - фізичною особою ОСОБА_14,
посвідчений 28 жовтня 2005 року приватним
нотаріусом Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_18 за
реєстровим номером 3580, предметом якого
є нежитлові підвальні приміщення № 5, 6
житлового будинку літ. «А-5» загальною
площею 34, 6 кв.м., розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Скасувати державну реєстрацію за
суб'єктом підприємницької діяльності -
фізичною особою ОСОБА_14 права
власності на нежитлові підвальні
приміщення № 5, 6 житлового будинку літ.
«А-5» загальною площею 34,6 кв.м.,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1,
здійснену КП «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» 17 січня 2006
року на підставі договору
купівлі-продажу № 3393-В-С від 28 жовтня 2005
року, посвідченого приватним
нотаріусом Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_18 28 жовтня
2005 року за реєстровим номером 3580.

Поновити порушене право власності
співвласників багатоквартирного
житлового будинку АДРЕСА_1 на нежитлові
підвальні приміщення № 5, 6 житлового
будинку літ. «А-5» загальною площею 34,6
кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1
шляхом витребування їх із незаконного
володіння ОСОБА_14 та зобов'язати
останню звільнити зазначені
приміщення у тижневий строк з моменту
набрання рішенням суду законної сили.

Визнати незаконним та скасувати
рішення ХХХІV сесії Харківської
міської ради Харківської області V
скликання «Про внесення змін та
доповнень до програми приватизації та
відчуження об'єктів комунальної
власності Територіальної громади м.
Харкова на 2007-2011 роки» від 24 червня 2009
року № 150/09 в частині включення до
об'єктів приватизації (відчуження)
шляхом викупу приміщень підвальної
частини загальною площею 81,9 кв.м.
житлового будинку АДРЕСА_1.

Визнати незаконним та скасувати
Розпорядження Харківського міського
голови № 611 від 09 квітня 2009 року «Про
видачу свідоцтва про право власності
на нерухоме майно» щодо оформлення
права комунальної власності
Територіальної громади м. Харкова в
особі Харківської міської ради на
нежитлові приміщення підвальної
частини № VІ, VІа загальною площею 78,4
кв.м. житлового будинку літ. «А-5» по
АДРЕСА_1

Визнати незаконним та скасувати видане
на підставі розпорядження
Харківського міського голови № 611 від 09
квітня 2009 року свідоцтво про право
власності на нерухоме майно від 16
квітня 2009 року, яке посвідчує, що
нежитлові підвальні приміщення
підвальної частини № VІ, VІа загальною
площею 78,4 кв.м. житлового будинку літ.
«А-5» по АДРЕСА_1 належать
Територіальній громаді м.Харкова в
особі Харківської міської ради на
праві комунальної власності.

Скасувати державну реєстрацію за
територіальною громадою м. Харкова
права власності на нежитлові
приміщення підвальної частини №№ VІ,
VІа загальною площею 78,4 кв.м. житлового
будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1, здійснену
КП «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» 23 квітня 2009 року на
підставі свідоцтва про право власності
від 16 квітня 2009 року.

Визнати неправомірними дії
територіальної громади м. Харкова в
особі Харківської міської ради
Харківської області щодо відчуження за
договором купівлі-продажу № 4386-В-С від
05 серпня 2009 року приміщень підвальної
частини №№ VІ, VІа загальною площею 78,4
кв.м. житлового будинку літ. «А-5» по
АДРЕСА_1 фізичній особі-підприємцю
ОСОБА_17.

Визнати недійсним договір № 4386-В-С
купівлі-продажу нежитлових приміщень,
орендованих фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_17, укладений 05
серпня 2009 року між Управлінням
комунального майна та приватизації
Департаменту економіки та
комунального майна Харківської
міської ради Харківської області та
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_17,
посвідчений 05 серпня 2009 року приватним
нотаріусом Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_21 за
реєстровим номером 965, предметом якого
є нежитлові приміщення підвальної
частини № VІ, VІа загальною площею 78,4
кв.м. житлового будинку літ. «А-5»,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Скасувати державну реєстрацію за
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_17
права власності на нежитлові
приміщення підвальної частини № VІ, VІа
загальною площею 78,4 кв.м. житлового
будинку літ. «А-5», розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, здійснену КП
«Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» 05 жовтня 2009 року на
підставі договору купівлі-продажу №
4386-В-С від 05 серпня 2009 року,
посвідченого 05 серпня 2009 року
приватним нотаріусом Харківського
міського нотаріального округу ОСОБА_21
за реєстровим номером 965.

Поновити порушене право співвласників
багатоквартирного житлового будинку
АДРЕСА_1 на нежитлові підвальні
приміщення VІ, VІа житлового будинку
літ. «А-5» загальною площею 78,4 кв.м.,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом
витребування їх із незаконного
володіння ОСОБА_17 та зобов'язати
останнього звільнити зазначені
приміщення у тижневий строк з моменту
набрання рішенням суду законної сили.

Визнати неправомірними дії Управління
комунального майна та приватизації
Департаменту економіки та
комунального майна Харківської
міської ради по одноосібному
розпорядженню майном співвласників
багатоквартирного житлового будинку -
приміщенням V загальною площею 3,5 кв.м.
підвалу багатоквартирного житлового
будинку літ. «А-5» № АДРЕСА_1

Визнати недійсним договір № 3482 від 28
вересня 2007 року оренди нежитлового
приміщення V загальною площею 3,5 кв.м.
підвалу багатоквартирного житлового
будинку літ. «А-5» № АДРЕСА_1, укладений
між Управління комунального майна та
приватизації Департаменту економіки
та комунального майна Харківської
міської ради та фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_17.

Усунути перешкоди співвласникам
багатоквартирного житлового будинку №
АДРЕСА_1 щодо користування приміщенням
V загальною площею 3, 5 кв.м. підвалу
багатоквартирного житлового будинку
літ. «А-5» та зобов'язати ОСОБА_17
звільнити зазначені приміщення у
тижневий строк з моменту набрання
рішенням суду законної сили.

Визнати неправомірним дії Управління
комунального майна та приватизації
Департаменту економіки та
комунального майна Харківської
міської ради по розпорядженню майном
співвласників багатоквартирного
житлового будинку загальною площею 3,6
кв.м. підвалу багатоквартирного
житлового будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1
щодо передачі в оренду даного
приміщення ВАТ «Укртелеком».

Визнати недійсним договір № 624 від 15
червня 2006 року оренди нежитлового
приміщення в літ. «А-5» загальною площею
3,6 кв.м. підвалу багатоквартирного
житлового будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1,
укладений між Управлінням
комунального майна та приватизації
Департаменту економіки та
комунального майна Харківської
міської та ВАТ «Укртелеком».

Зобов'язати Публічне акціонерне
товариство «Укртелеком», як
правонаступника ВАТ «Укртелеком»,
звільнити займані ним приміщення в літ.
«А-5» загальною площею 3,6 кв.м. підвалу
багатоквартирного житлового будинку
літ. «А-5» по АДРЕСА_1 протягом тижня з
дня набрання рішенням суду законної
сили.

У задоволенні решти позовних вимог
позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_25, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_13, ОСОБА_12- відмовити.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_6 -
відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення шляхом подання
апеляційної скарги. Особами, які брали
участь у справі, але не були присутніми
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення може
бути подана апеляційна скарга протягом
10 днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо воно
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: