Провадження № 2/638/6039/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2013 року
Дзержинський районний суд м. Харкова у
складі:

головуючого - судді:
Грищенко І.О.,

при секретарі:
Бражнік Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові в залі суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Харківської міської ради Харківської
області, третя особа - інспекція ДАБК у
Харківській області, про визнання
права власності на самочинно
збудований гараж,

В С Т А Н О В И В:

12.11.2013 року позивач звернулася до суду з
позовом, в якому просить визнати за нею
право власності на нежитлову будівлю,
гараж літ. "Б-1", що розташований за
адресою: АДРЕСА_1 в м. Харкові, площа
якого складає 19,9 кв.м.

Позовні вимоги позивач ОСОБА_1
обґрунтовує тим, що нею було побудовано
нежитлову будівлю, гараж літ. "Б-1", який
розташований за адресою: АДРЕСА_1 в м.
Харкові. Будівництво гаражу
проводилося нею за власний рахунок з
використанням власних будівельних
матеріалів господарським способом без
розробки проекту та без отримання
відповідного дозволу на початок
будівельних робіт. Відповідно до даних
технічного висновку про стан
будівельних конструкцій гаражу літ.
"Б-1", що розташований по АДРЕСА_1 в м.
Харкові та можливість його подальшої
експлуатації, будівельні конструкції
будівлі не мають дефектів і пошкоджень
та можуть експлуатуватися за
призначенням. Однак, не зважаючи на те,
що будівництво гаражу виконано без
належно затвердженої проектної
документації та дозволу на початок
будівельних робіт вона позбавлена
можливості отримати правовстановлюючі
документи на нерухоме майно, внаслідок
чого вимушена звернутися з даним
позовом до суду.

На судовому засіданні уповноважений
представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2,
що діє на підставі нотаріально
посвідченої довіреності, підтримала
позовні вимоги свого довірителя,
просила позов задовольнити.

Представник позивача - Харківської
міської ради Харківської області, на
судове засідання не з'явився, надав
письмовий відзив на позовну заяву, в
якому Харківська міська рада просила
розглянути справу на розсуд суду та
ухвалити законне та обґрунтоване
рішення, без участі представника.

Уповноважений представник третьої
особи - Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківській області в судове засідання
не з'явився, направив письмовий відзив
по справі, в якому ІДАБК у Харківській
області вважає, що підстав для
задоволення позову не вбачається,
оскільки інформація про наявність у
позивача дозвільних документів на
право виконання будівельних робіт з
будівництва об"єкту та вводу його в
експлуатацію у встановленому
законодавством порядку, відсутня,
Просить справу розглядати у
відсутність представника, рішення
ухвалити у відповідності до вимог
чинного законодавства України.

Суд, вислухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи
та докази, наведені в обґрунтування
позову, вважає, що позовні вимоги
законні, обґрунтовані та піддягають
задоволенню з наступних підстав.

Судовим розглядом справи встановлено,
що ОСОБА_1 побудовано нежитлову
будівлю, гараж літ. "Б-1", який
розташований за адресою: АДРЕСА_1 в м.
Харкові.

Будівництво гаражу проводилося
позивачем за власний рахунок з
використанням власних будівельних
матеріалів господарським способом.

Для підтвердження можливості
подальшої безпечної експлуатації
гаражу, позивачем було замовлено
технічний висновок.

На замовлення позивача 26.02.2013 року ФО-П
"ОСОБА_3." виготовило технічний
висновок про стан будівельних
конструкцій гаражу літ. "Б-1", що
розташований по АДРЕСА_1 в м. Харкові та
можливість його подальшої
експлуатації, будівельні конструкції
будівлі не мають дефектів і пошкоджень
та можуть експлуатуватися за
призначенням.

28.11.2013 року ТОВ "Інвентарбюро"
виготовило технічний паспорт на гараж
літ. "Б-1" по АДРЕСА_1 в м. Харкові,
відповідно до даних якого площа гаражу
становить 19,9 кв.м.

Оцінюючі встановлені правовідносини
та вирішуючи спір, суд дійшов наступних
висновків.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 4 ЗУ «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень» від
01.07.2004 року та п.1.5. Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно,
затвердженого Наказом Міністерства
юстиції України від 7 лютого 2002 року №
7/5, обов'язковій реєстрації прав
підлягає право власності на нерухоме
майно фізичних та юридичних осіб.

Спірний гараж, відноситься до об'єктів
нерухомого майна, тобто до об'єктів,
право власності на які підлягає
обов'язковій державній реєстрації.
Даний гараж, відповідно до положень
цивільного законодавства України, є
новоствореним майном.

Відповідно до вимог ст. 331 ЦК України
право власності на нову річ, яка
виготовлена (створена) особою,
набувається цією особою, якщо інше не
передбачено договором або законом.

Згідно з положеннями ч.2 ст. 328 ЦК
України право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Слід зазначити, що відповідно до вимог
ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів
захисту цивільного права є його
визнання. Відповідно до вимог ст. 11 ЦК
України кожна особа може звернутися до
суду за захистом свого права.

Згідно з положеннями ч.1 ст. 376 ЦК
України житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Враховуючи вищевикладене та приймаючи
до уваги наявність технічного
висновку, технічного паспорту, а також
факт відсутності будь-яких інших
доказів, які свідчать про те, що
будівництвом гаражу порушені права та
законні інтереси інших осіб, той факт,
що позивач постійно користується
гаражем, питання щодо знесення
самочинно побудованого гаражу
власником земельної ділянки не
порушено, суд доходить висновку про
можливість задоволення позовних вимог
позивача.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України,
ст.ст. 11, 16, 183, 328, 331, 376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нежитлову будівлю, гараж літ. "Б-1", що
розташований за адресою: АДРЕСА_1 в м.
Харкові, площа якого складає 19,9 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в палату по
цивільних справах апеляційного суду
Харківської області через
Дзержинський районний суд м. Харкова,
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особами, які брали участь
у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, -
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя:
І.О.Грищенко