Провадження № 2/554/4440/2013
01 листопада 2013 року Октябрський
районний суд м.Полтави у складі:
головуючого - судді Савченко Л.І.,
при секретарі - Жданову Є.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м.Полтава
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, Октябрської районної у
м.Полтаві ради, третя особа
Реєстраційна служба Головного
управління юстиції в Полтавській
області, про визнання права власності
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду
з позовом до відповідачів ОСОБА_2,
Октябрської районної у м.Полтаві ради,
визначивши третьою особою
Реєстраційну службу ГУЮ в Полтавській
області, про визнання права власності
на капітальний цегляний гараж АДРЕСА_1,
посилаючись на те, що 05 червня 2006 року
придбала у ОСОБА_2 вказаний цегляний
гараж, однак договір купівлі-продажу не
оформила. На даний час має намір
зареєструвати право власності на
гараж, але у зв»язку з тим, що договір не
був оформлений нотаріально, змушена
звернутися до суду з позовом.
У судове засідання позивач не
з»явилася, надіслала до суду заяву про
розгляд справи без її участі, позов
підтримала у повному обсязі (а.с.14).
Відповідач ОСОБА_2 у судове
засідання не з»явився, надіслав до суду
заяву про розгляд справи без його
участі, позов визнав у повному обсязі
Представник відповідача
Октябрської районної у м.Полтаві ради у
судове засідання не з»явилася,
надіслала заяву про розгляд справи за
її відсутності, при прийнятті рішення
покладається на розсуд суду (а.с.9).
Представник третьої особи
Реєстраційної служби Головного
управління юстиції в Полтавській
області у судове засідання не з»явився,
належним чином повідомлявся про дату,
час та місце розгляду справи, про
причини неявки суд не повідомив (а.с.6).
Перевіривши фактичні обставини
справи у межах наданих письмових
доказів, суд приходить до висновку про
задоволення позову у повному обсязі з
Судом встановлено, що 05 червня 2006 року
ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 капітальний
цегляний гараж АДРЕСА_1, отримавши
гроші в цей же день та передавши гараж,
що підтверджується розпискою (а.с.4).
Згідно висновку експертного
будівельно-технічного дослідження
гаража № 105-13 від 29 жовтня 2013 року
ринкова вартість гаража АДРЕСА_1,
складає 40 567 грн. Гараж АДРЕСА_1
відповідає вимогам ДБН в частині
об»ємно-планувального рішення та п.7.50
ДБН 360-92 «Містобудування.Планування і
забудова міських і сільських селищ» в
частині розташування гаражу по
відношенню до будівель та споруд
іншого призначення. Технічний стан
гаража АДРЕСА_1 - задовільний. По
несучій спроможності та умовами
експлуатації відповідають стану І, але
маються дефекти та пошкодження, які не
можуть понизити довговічність
конструктивних елементів будівлі, при
цьому необхідні роботи по захисту
конструкцій. Гарад АДРЕСА_1, є об»єктом
завершеного будівництва і придатний
для подальшої експлуатації (а.с.17-29).
Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.
За договором купівлі-продажу одна
сторона (продавець) передає або
зобов»язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов»язується
прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму, що слідує зі
змісту ч.1 ст. 655 ЦК України.
Відповідно до ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається в
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню, крім
договорів купівлі-продажу майна, що
перебуває у податковій заставі.
Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.
Враховуючи, що договір купівлі-продажу
гаража, як нерухомого майна, вимагає
дотримання письмової форми та
нотаріального посвідчення під час його
укладення, чого сторонами додержано не
було, а замість цього була видана
розписка ОСОБА_2 про передачу гаража
АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та отримання за це
грошових коштів, тобто сторонами були
вчинені всі дії щодо продажу гаража,
які підтверджені фактом його передачі
майна та сплатою коштів, суд приходить
до висновку, що договір купівлі-продажу
З цих підстав, позовні вимоги про
визнання права власності на гараж
АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 є обгрунтованими з
Згідно ч.ч.1-2 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
права власності не встановлена судом.
Зі змісту ч.ч.1-2 ст. 334 ЦК України слідує,
що право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом. Переданням
майна вважається вручення його
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред»явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
Враховуючи, що ОСОБА_2 передав гараж
АДРЕСА_1 ОСОБА_1, яка в свою чергу
сплатила за нього грошові кошти, що
визнав ОСОБА_2, суд приходить до
висновку, що позивач набула право
власності на гараж правомірно, тому є
підстави для визнання за нею права
Судові витрати по справі у вигляді
судового збору у сумі 400 грн. суд вважає
за можливе покласти на позивача згідно
Керуючись ст.ст. 220, 328, 334, 392, 655, 657 ЦК
України, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК
України, суд -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
гараж АДРЕСА_1, з погрібом.
Судові витрати у вигляді судового
збору у сумі 400 грн. покласти на
Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку
для подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги, якщо
його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

СуддяЛ. І. Савченко