Октябрський районний суд м.Полтави
РІШЕННЯ

Іменем України

25 листопада 2013 року.

Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючої судді Сороки K.M.

При секретарі Ігнатенко С.Ю

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська житлова компанія до ОСОБА_1 про стягнення боргу з утримання будинку та прибудинкової території, -

Встановив:

Позивач ТОВ «правлінська житлова компанія « звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та при^будинкової території за період часу з 1.12.2010 року по 28.02.2013 року .

В судовому засіданні представник позивача товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська житлова компанія» ОСОБА_2 позов підтримала, пославшись на викладені в позовній заяві обставини та остаточно прохала : стягнути заборгованість за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 грудня 2010 року по 28 лютого 2013 року в розмірі 2 093грн. грн. 85 коп.; інфляційні нарахування в сумі 217грн.27 коп. та з% річних в сумі 147грн,35 коп. а всього стягнути 2458грн.47 коп. та стягнути судовий збір в розмірі 229грн. 40 коп..

Відповідач ОСОБА_1 позов не визнав, зазначивши що товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська житлова компанія» не є балансоутримувачем будинку N928 по вул.П.Комуни в м.Полтаві, через що не мало право пред»являти зазначені в позові позовні вимоги.

Окрім того відповідач зазначив, що він не укладав з позивачем договору про надання послуг, тому і сплачувати підстав немає.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позову.

Судом встановлено, що будинок №28 » вул.Паризько1! Комуни в м. Полтаві ТОВ «ЖКВ-ПолтавтраНсбуд» передав а ПП «ЖУ-С прийняв, згідно акту приймання-передачі в експлуатацію житлового будинку від 01 лютої 2009 року.

ПП «ЖУ-С» укладено договори з відповідними установами про : надання послуг регулярного збирання, вивезення та захоронения твердих побутових відходів; договір! технічне обслуговування та ремонт ліфтів; договір оренди землі; договір про постачав електричної енергії.

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15 січня 2007 року виданого Управлінням житлово-комунального господарства. За вказаної адресою зареєстрована крім власника ОСОБА_1 його дружина ОСОБА_3; відповідно до довідки ПП. «ЖУ-С» .

В період з 01 грудня 2010 року по 28 лютого 2013 року, згідно розрахунку заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території , власник квартири АДРЕСА_2, не оплачував вартість наданих послуг, через що станом на 28 лютого 2013 року заборгованість на утримання будинку та прибудинкової території перед позивачем становить 2093 грн. 85 коп.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 не укладав договір із ТОВ «ЖКВ- Полтавтрансбуд» на надання послуг з утримання будинку і прибудинкової території по вул.Паризько'ї Комуни, 28 . Але фактично послуги отримував.

Відповідно до ч.2 ст.19 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є : власник, споживач і виконавець, виробник.

Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартири користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Відповідно до ч.І ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в квартирі, що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється УГОДОЮ СТОРІН.

Виходячи із п.п. 17.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків прибудинкових територій, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572 власники квартир багатоквартирних будинків зобов»язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування, ремонт будинку і комунальні послуги.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином.

Згідно з вимогами ст.610 ЦК України, порушення зобов»язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов»язання (неналежне виконання).

П.5 ч.З ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у встановлені строки.

Ст. 382 ЦК України визначає власника квартири в багатоквартирному будинку таким, що йому належить на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири (наприклад, стояки водопостачання), а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир даного будинку.

Ст. 322 ЦК України встановлено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Всупереч чинному законодавству України ОСОБА_1 за фактично отримані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не сплачував.

За період з 01.12.2010р. по 28.02.2013р. заборгованість ОСОБА_1 перед ТОВ «Управлінська житлова компанія» за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить 2093,85 грн.

ТОВ «Управлінська житлова компанія» протягом всього періоду та до цього часу в повному обсязі фактично надає послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території по вул. П. Комуни,28 згідно з рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради №361 від 16.12.2009р.

ТОВ «Управлінська житлова компанія» фактично надає послуги в будинку, а саме: сплачує за електроенергію в місцях загального користування (освітлення під'їздів, електроенергія ліфтів, електричний підігрів під'їздів), вивіз сміття, технічне обслуговування ліфтів, прибирання прибудинкової території, обслуговування внутрішньобудинкової мережі холодного водопостачання та водовідведення, ПДВ, податок на землю.

Ст. 625 Цивільного Кодексу України встановлено; що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Сума інфляційних нарахувань становить 217,27 грн., 3% річних - 147,35 грн.

Вказані суми необхідно стягнути з відповідача.

Відповідно до ч. 2 ст. 99 Цивільного Процесуального Кодексу України у разі відмови в прийнятті заяви про видачу судового наказу або в разі скасування судового наказу внесена сума судового збору стягувачу не повертається.

Таким чином суд прийшов до висновку про задоволення вимог позивача.

Керуючись ст.5,10,60,212-215,218 ЦПК України .ст.322,382 ЦК України, ст. 19/23 Закону України «Про житлово- комунальні послуги», ст.150,162 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ТОВ «Управлінська житлова компанія» задовольнити .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська житлова компанія заборгованість за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території 2093грн.85 коп. інфляційні нарахування в сумі 217 грн.27 коп.,3% річних в сумі 147,35 грн. а всього стягнути 2458грн.47 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати на користь ТОВ «Управлінська житлова компанія» в сумі 122грн.10 коп. та на користь держави в сумі 107 грн.30 коп.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення.