Справа 237/5444/13-ц
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2013 року
м.
Мар`їнка

Мар`їнський районний суд Донецької
області у складі:

головуючого судді
Приходько В.А.

при секретарі
Андрійчук В.Ю.

розглянувши в судовому засіданні в
залі суду м. Мар'їнки Донецької області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору
дійсним та визнання права власності

В
С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду із
позовом про визнання договору дійсним
та визнання права власності, у якій
зазначила, що вона уклала договір
купівлі - продажу з відповідачами, за
яким вона фактично купила у ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 земельну ділянку для
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель, споруд, для
ведення особистого підсобного
господарства та будинок АДРЕСА_1.
Відповідно до умов вказаної угоди
позивачка передала відповідачам
десять тисяч гривень, оскільки саме за
таку ціну відповідачі погодились
продати їй свій будинок. Відповідачі
гроші отримали у повному обсязі. У
нотаріуса посвідчити договір купівлі -
продажу вона не може, оскільки
відповідачі ухиляються від
переоформлення. Відповідачі
зобов»язувались в строк до 30 вересня 2013
року оформити на неї право власності та
до теперішнього часу документи
належним чином так і не оформили, це і
зумовило ОСОБА_1 звернутись до суду.

У судове засідання позивач ОСОБА_1
не з'явилась, надіслала лист в якому
вказала, що позовні вимоги підтримує у
повному обсязі, до судового засідання
не зможе з»явитись оскільки перебуває
у відрядженні, просить справу
розглянути у її відсутність.

Від відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3
також до суду надійшли листи, в яких
вказано що проти позовних вимог ОСОБА_1
вони не заперечують, просять справу
розглядати у їх відсутність, оскільки
до судового засідання вони з»явитись
не зможуть.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

На підтвердження своїх позовних вимог
позивачка надала письмовий договір
купівлі-продажу будинку разом із
земельною ділянкою, який відбувся 01
вересня 2013 року. Із змісту вказаного
договору вбачається, що відповідачі
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали ОСОБА_1
будинок АДРЕСА_1 за десять тисяч
гривень, які вони одержали від покупця
в повному обсязі ще до підписання
договору. Зобов»язалися звільнити
будинок з членами своєї сім»ї не
пізніше 30 вересня 2013 року.

При укладенні вищевказаної угоди
сторонами були дотримані вимоги ст.
655,656, 662-664 ЦК України.

Таким чином, суд дійшов висновку, що
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору і ця
домовленість підтверджена наданим
письмовим договором купівлі-продажу.
На теперішній час договір фактично
виконаний, продавці гроші за майно
отримали в повному обсязі і передали
позивачці будинок в користування. Але
відповідачки ухиляються від
нотаріального оформлення угоди.

Із матеріалів справи видно, що
відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_2 дійсно
на праві приватної спільної власності
належить будинок АДРЕСА_1. Це
підтверджено технічною документацією
та наданим договором купівлі - продажу
будинку та витягом про реєстрацію
права власності на нерухоме майно(а.с.
13-22).

Із наданих суду копій паспортів видно,
що відповідачка ОСОБА_3 1925 року
народження, а відповідачка ОСОБА_2 1929
року народження, тобто є особами
похилого віку.

За таких обставин вважаю можливим
визнати угоду купівлі-продажу дійсною.

На підставі викладеного, ст. 220ч2
ЦК України, керуючись ст. ст.
10, 60, 209, 212-215,
218 ЦПК України, суд -

В И
Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання договору дійсним та визнання
права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі- продажу
будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
жилий будинок «А-1», з побудовами: сені
«а1», літня кухня «В1», сарай «Б1», сарай
«С1», погріб «П1», вбиральня
«У1»,колодязь «К1», паркан «№1» за
адресою АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя

Дата документу 25.11.2013