Провадження № 2/431/1104/2013
Справа № 431/2705/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2013 року Старобільський
районний суд Луганської області у
складі:

головуючого - судді Форощука О.В.,

при секретарі
Бахтин Н.І.,

за участі позивача
не з'явилася,

відповідача
не з'явилася,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Старобільську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності на майно та
зняття з нього арешту,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права
власності на майно та зняття з нього
арешту.

В обґрунтування позову ОСОБА_1
посилається на те, що в 2009 році
відповідач ОСОБА_2 запропонував їй
придбати житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, на що
вона погодилась. ОСОБА_2 пояснив їй, що
взяв кредит в АТ «Ощадбанк» і в якості
предмета іпотеки знаходиться
вищевказаний будинок, тому він
запропонував, щоб вона за нього
сплатила кредит, а він передасть їй
будинок. Частину грошей вона передала
йому особисто, а суму в розмірі 77690 грн.
повинна була сплачувати в банк, про що
25.12.2009 року було складено розписку. Між
ними був укладений тимчасовий договір
купівлі-продажу від 28 червеня 2009 року, в
якому були викладені всі умови
укладання договору. Дружина ОСОБА_2 -
ОСОБА_3 дала нотаріально завірену
заяву, в якій вона не заперечувала
проти продажу будинку. З того часу вона
постійно сплачувала передбачений
договором кредит в банк і на 08.08.2013 року
заборгованість перед АТ «Ощадбанк»
повністю погашена. В 2010 році на будинок
було накладено арешт Старобільським
районним судом за позовом КС
«Агро-Кредит». Вона звернулася до КС
«Агро-Кредит», де їй повідомили, що
ОСОБА_2 в 2009 році брав кредит, але не
сплачував його. Вона звернулася до
ОСОБА_2 та він пояснив їй, що в нього не
має грошей. Так як натой час вона
сплатила значну суму за будинок, то їй
довелось сплачувати частками борг за
ОСОБА_2 до КС «Агро-Кредит» в сумі 32749.21
грн. Після повного погашення кредиту в
АТ «Ощадбанк» вона мала намір оформити
нотаріально договір купівлі-продажу
будинку та звернулася до нотаріуса, то
їй повідомили що згідно до ухвали
Старобільського районного суду від 30
листопада 2011 року було накладено арешт
на майно боржника ОСОБА_2 за заявою про
забезпечення позову ОСОБА_4 Арешт було
накладено на автомобіль ЗІЛ та
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1. До цього часу вона не
знала про наявність ухвали суду, а тому
вважає, що порушені її права , так як
вона фактично стала володільцем цього
будинку.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася. Представник позивача ОСОБА_5
надав суду заяву, в якій позовні вимоги
підтримав в повному обсязі та просив
суд розглянути справу у його
відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився. В своїй письмовій заяві
позов визнав повністю, просить суд
розглянути справу у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилася. В своїй письмовій заяві
позов визнала повністю, просить суд
розглянути справу у її відсутності.

Справа розглянута у відсутності сторін
на підставі наявних доказів.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову, суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Таким чином, визнання відповідачем
пред'явленого позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи, чи
інтереси інших осіб.

Дослідивши докази по справі, суд
вважає позов обґрунтованим і таким, що
підлягає задоволенню з наступних
підстав:

Відповідно до розписки, складеної
25.12.2009 року, ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1
гроші за будинок. Розташований за
адресою: АДРЕСА_1 Гроші в сумі 77690 грн.
погодився отримати шляхом оплати
ОСОБА_1 його кредиту в ТВБВ № 10012/041
філії Луганського обласного
управління АТ «Ощадбанк» (а.с. 8).

Відповідно до тимчасового договору
купівлі-продажу від 28.06.2009 року, ОСОБА_1
та ОСОБА_2 склали договір на предмет
передплати за домоволодіння,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в сумі
23 310 грн. (а.с. 9).

Відповідно до згоди, наданої ОСОБА_3
надала згоду своєму чоловіку ОСОБА_2 на
продаж житлового будинку номер АДРЕСА_1
разом із земельною ділянкою, яка надана
для його обслуговування, за ціну та на
умовах на його розсуд (а.с. 10).

25 грудня 2009 року ОСОБА_2 надав
довіреність на ім'я ОСОБА_1 та ОСОБА_6 на
право розпоряджатися належним йому
будинком, який розташований за адресою:
АДРЕСА_1 та бути його представником в
філії - Старобільське відділення АТ
«Ощадбанк», в тому числі виносити від
його імені грошові кошти (а.с. 11-12).

Відповідно до довідки № 73/01-21/35-1705 від
08.08.2013 року, наданої ТВБВ № 10012/041,
заборгованість за кредитним договором
№ 1031 від 14.12.2007 року, укладеного з
ОСОБА_2, станом на 08.08.2013 року повністю
погашена. Погашення кредиту починаючи
з 05.12.2009 року здійснювала ОСОБА_7 (а.с. 13).

Відповідно до довідки № 150 від 22.08.2013
року, наданої КС «Агро-Кредит» ОСОБА_1
сплатила заборгованість за кредитним
договором № 767 від 29.09.2009 року,
укладеного між КС «Агро-Кредит» та
ОСОБА_2 у розмірі 32749,21 грн. (а.с. 14).

Відповідно до копії ухвали
Старобільського районного суду від
20.11.2011 року, на житловий будинок,
належний на праві власності ОСОБА_2,
розташований за адресою: АДРЕСА_1
накладено арешт за заявою ОСОБА_4 про
стягнення боргу за договором позики
(а.с. 16).

Факт передачі позивачу у власність
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, ніким не оспорюється.

Відповідно до вимог ст.657 ЦК України, -
договір купівлі-продажу нерухомості
складається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню і
державній реєстрації.

Частина 2 ст.220 ЦК України передбачає, що
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, але одна зі сторін
ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не
потрібно.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України,- право
власності здобувається на підставах,
що не заборонені законом, зокрема з
угод. Позивач не може повною мірою
володіти, користуватися і
розпоряджатися купленим майном, чим
порушуються його законні права.

Сторони домовилися про всі істотні
умови угоди купівлі-продажу нерухомого
майна, при цьому позивач цілком
виплатив відповідачу суму вартості
нерухомого майна. Ці обставини
підтверджуються письмовою розпискою
відповідача і не оспорюються
відповідачем.

З урахуванням вищенаведеного, суд
задовольняє позов в повному обсязі.

На підставі ст.ст.218, 220, 328, 657 ЦК
України, керуючись ст.ст. 10-11, 130, 174,
209-210, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності на майно та
зняття з нього арешту задовольнити
повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, який
було укладено між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та
ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, та складається з
житлового будинку (А-1), сараю (Б), сараю
(В), сараю (Г), погрібу (п/г), уборної (У),
колодязь (К), огорожі № 1,2.

Зняти арешт з житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, який
було накладено згідно ухвали № 2-1331/11
Старобільського районного суду від 30
листопада 2011 року.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Луганської області через
Старобільський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
О.В. Форощук