04 грудня 2013 року
Ленінський районний суд міста Харкова
у складі: Головуючого - судді Гримайло
А.М., при секретарі - Смородській
М.С.розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Харківської
міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
анулювання правової реєстрації та
визнання права власності, суд -
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до Харківської міської ради,
про визнання права власності. В
обґрунтуванні позовних вимог позивач у
своїй позовній заяві вказала, що їй на
праві власності належить ? частина
житлового будинку літ. А-1 по АДРЕСА_1. ?
частина належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (нині
Після смерті співвласників житловий
будинок літ. «А-1» прийшов у повну
непридатність до мешкання та
зруйнувався. Протягом 1993-1994 року
позивач за власні кошти на земельній
ділянці яка законно перебувала у її
володінні, але без належним чином
затвердженого проекту збудувала
житловий будинок та надвірні споруди.
В процесі розгляду справи позивач
уточнив позовні вимоги та просить суд
анулювати правову реєстрацію на 14
частину житлового будинку літ."А-1" по
АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_2, на 1/4 частину на
ім'я ОСОБА_3, та на 12 частину житлового
будинку літ."А-1" по АДРЕСА_1 на ім'я
ОСОБА_1. Визнати право власності на
житловий будинок літ. «К-3» з підвалом
"Кп" житловою площею 246,3 кв.м., загальною
площею 1086,1 кв.м. з надвірними будівлями
В судове засідання позивач не
з'явилася, надав до суду заяву в якій
просить суд позов задовольнити та
слухати справу за її відсутності.
Представник відповідача ХМР в судове
засідання не з'явився, повідомлені
належним чином, про причину неявки суду
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3
повідомлені судом належним чином,
згідно з ст.74 ч.9, 10 ЦПК України.
Суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд
установив факти та відповідні до них
Позивачу ОСОБА_1, на праві власності
належить ? частина житлового будинку
літ. А-1 по АДРЕСА_1 (правові документи
додаються) в м. Харкові. 1/2 частина
належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Після того як ОСОБА_2 та ОСОБА_3
перестали мешкати у житловому будиноку
літ. А-1, він прийшов у повну
непридатність до мешкання та
Протягом 1993-1994 р. ОСОБА_1 займалася
будівництвом нового житлового будинку.
Будівництво житлового будинку
проводилось ОСОБА_1 власною працею, за
власні кошти. Спеціалізовані роботи
проводилися робітниками будівельних
професій, які мають досвід будівельних
робіт та володіють належне оформленими
У травні 1994 року будівництво будинку та
надвірних споруд було закінчено, однак
внести зміни до технічної документації
МЕТІ ОСОБА_1 було відмовлено, у зв'язку з
тим , що збудований будинок є
самовільним будівництвом , оскільки
вона не має робочого проекту на
Відповідно до ст.331 ч.2 ЦК України
встановлено, що право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва
Формально будівництво нового будинку
та надвірних споруд є самовільним,
оскільки проводилось без належним
чином затвердженого проекту.
Однак, будівництво нового будинку,
відповідно до ст.375 ЦК України,
проводилось на земельній ділянці, яка
законно перебувала в користуванні
Будівництво проводилось з дотриманням
усіх будівельних норм та правил.
Конструкції споруд зведені належно,
відповідають вимогам Сніп,
протипожежним та санітарним нормам і
придатні до експлуатації, що
підтверджується Технічним висновком,
складеним ТОВ «МОДУЛОР -СЕРВІС».
Зведені споруди не порушують прав
інших осіб, не суперечать суспільним
Відповідно до ст.. 376 ч. 5 ЦК України, на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки, суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб. Згідно зі
ст. 4 Закону України «Про власність»
власник має право вчиняти щодо свого
майна будь-які дії, що не суперечать
закону. Всім власникам забезпечуються
рівні умови здійснення своїх прав.
Підставою для проведення державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, відповідно до п. 10 додатку №1 до
Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно затвердженого наказом Мін'юсту №
7/5 від 07.02.2002 р., є рішення судів,
третейських судів про визнання права
власності на об'єкти нерухомого майна,
про встановлення факту права власності
на об'єкти нерухомого майна, про
передачу безхазяйного нерухомого
майна до комунальної власності.
Відповідно до ст. 346 ч. 4 та ст. 349 ЦК
України право власності на майно
припиняється в разі його знищення. У
разі знищення майна, права на яке
підлягають державній реєстрації, право
власності на це майно припиняється з
моменту внесення за заявою власника
змін до державного реєстру.
За таких обставин, суд дійшов висновку,
що позовні вимоги є обґрунтованими,
законними, підтвердженими матеріалами
справи і такими, що підлягають
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10-11, 57, 209, 212-218, 224 ЦПК України, ст.ст.
328, 331, 346, 349 376, 386 ЦК України, -
Позов ОСОБА_1 до Харківської міської
ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про анулювання
правової реєстрації та визнання права
власності - задовольнити.
Анулювати правову реєстрацію на 1/4
частину житлового будинку літ."А-1" по
АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_2 та на 1/4 частину
Анулювати правову реєстрацію на 1/2
частину житлового будинку літ."А-1" по
АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок літ. «К-3» з підвалом
«Кп» житловою площею 246,3 кв.м.,
загальною площею 1086,1 кв.м. з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
Заочне рішення набирає законної сили
після закінчення строку подання
відповідачем заяви про його перегляд,
подання апеляційної скарги позивачем,
у разі подання апеляційної скарги -
після розгляду справи апеляційним
судом.
Позивач має право оскаржити заочне
рішення в загальному порядку шляхом
подання до апеляційного суду
Харківської області через Ленінський
районний суд м. Харкова протягом десяти
днів апеляційної скарги.

Суддя
А.М. Гримайло