РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 414/2010/13-ц

Провадження № 2/414/674/2013

09 грудня 2013 року

Суд Кремінського району Луганської
області

у складі: головуючого: судді Костроба
Ю. Ю.

при секретарі Міщенко О.О.

адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Кремінна
справу за позовом

ОСОБА_2

до ОСОБА_3

про зобов'язання повернути завдаток та
додатково сплатити суму у розмірі
додатку та стягнення суми сплаченої за
договором кредиту.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з
вказаною позовною заявою у якій вона
пояснила, що

у червні 2010 р. вона дізналася, що є
пропозиція стосовно продажу
домоволодіння у с. Боровеньки.

Вона оглянула будівлю розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, з матір'ю продавця,
ОСОБА_4

Після огляду будинку вона розмовляла з
відповідачем у справі, ОСОБА_3

Відповідач повідомив, що він є
власником домоволодіння, але ще не
сплатив за нього іпотечний кредит, тому
запропонував позивачу наступні умови
договору купівлі-продажу будівлі: вона
надає ОСОБА_3 частку суми готівкою і
бере на себе зобов'язання щодо сплата
залишку суми по кредитному договору за
домоволодіння. Зі слів ОСОБА_3 загальна
сума угоди склала 35000 грн. Позивач
погодилася на умови відповідача у
справі.

Перший платіж відповідачу за
рахунок сплати вартості будівлі
відбувся 21.06.2010р. у розмірі 200 доларів
США. Відповідач оформив отримання
грошей розпискою.

29.06.2010р. відповідач отримав від
позивача ще 200 доларів США, про що також
зробив письмову розписку.

14.10.2010 р. ОСОБА_3 знов отримав від
позивача гроші у розмірі 3000 гр., пояснив
їй, що зазначені гроші підуть на сплату
іпотечного кредиту, про що він зробив
відповідну відмітку у розписці
російською мовою.

Того ж дня відповідач оформив на неї
довіреність, якою він передав їй право
розпоряджуватися будинком, взагалі
продати його, а також передав їй усі
правовстановлюючі документи на
будинок: технічний паспорт, а також
договір купівлі-продажу будинку.

У жовті 2010р. вони разом з
відповідачем прийшли до
Сєверодонецької філії ' ПАТ КБ

„ Надра", відповідач представив її;
голові Сєверодонецької філії банку,
повідомив, що він передав їй документи
та право власності на будинок, тому
вона надалі буде нести
відповідальність за кредитними
обов'язками. Головуюча банку виписала
позивачу платіж, і пояснила їй, що до
9-го числа кожного місяця вона повинна
сплачувати вказану суму.

Вона здійснювала платежі
декілька місяців, проте у квітні 2011р.
головуюча Сєверодонецької філії банку
запросила її до себе і повідомила їй, що
у зв'язку з тим що ОСОБА_3 до жовтня 2010 р.
протягом о часу взагалі не сплачував
кредит, то виникла заборгованість і
були нараховані процента, понад 16000 грн.

У квітні 2011 року вона сплатила 8000
гр. за кредитним договором (квитанція №
531 від 14.042011р.) у серпні 2011 р. вона
сплатила 4000 грн. за кредитним договором
(квитанція № 671 від 02.082011р.). у вересні
2011р. вона сплатила ще 3400гр. та
1825гр.29коп.та потім сплачувала
регулярні платежі по 575гр. Всього за
період з жовтня 2010р. по березень 2013р.
вона сплатила за кредитним договором
32828гр.45коп. З урахуванням грошових сум
сплачених відповідачу вона сплатила -
37423гр.

4.03.2013р. відповідач у справі став
вимагати у неї повернути йому
документи на будинок. Вона відмовила
йому, відповідач став вимагати від нею
виселитися з будинку.

Захищаючи свої права вона звернулася
до суду з вказаним позовом. Вона вважає
сплачені відповідачу 400 доларів США та
3000гр. завдатком за оплату будинку. З
урахуванням курсу долара США на 21.06.2010р.
та на 29.06.2010р. розмір сплачених сум у
перерахування на гривні складає:
400доларів США=3163гр.86коп.
+3000гр.=6163гр.86коп.

Розмір інших сум сплачених нею у
рахунок виплат за кредитним договором
складає6 37423гр.-6163гр.86коп.=31259гр.14коп.

У судовому засіданні позивач свої
змінені позовні вимоги підтримала та
суду пояснила, що вона просить суд:
Зобов'язати ОСОБА_3 повернути ОСОБА_2
завдаток у розмірі - 6163гр.86коп.

Зобов'язати ОСОБА_3 сплатити на користь
ОСОБА_2 суму рівну розміру завдатку, а
саме - 6163гр.86коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2
суму сплачених нею платежів по кредиту
у розмірі - 31259гр.14коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2
судові витрати на сплату судового
збору у розмірі - 374гр.23коп.

Повернути ОСОБА_2 переплачений нею
судовий збір у сумі - 374гр.23коп.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, про час та дату слухання
справи був повідомлений належним
чином. Заяви про розгляд справи у його
відсутності суду не надав.

9 грудня 2013 р. винесена ухвала про
заочний розгляд справи.

Вислухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає позовні вимоги обґрунтованими
та підлягаючими задоволенню у повному
обсязі.

Як встановлено у судовому
засіданні відповідач у справі є
власником будинку АДРЕСА_1 Вказаний
факт підтверджено копією договору
купівлі - продажу жилого будинку,
витягом з державного реєстру
правочині,, витягом з реєстру права
власності на нерухоме майно, копією
технічного паспорту /а. с. 27 - 35/.

Факти отримання грошей
відповідачем від позивача та факти
сплати позивачем грошових зобов'язань
по кредитному договору укладеному
відповідачем підтверджені розписками /
а. с. 3.4/ та копіями квитанцій /а. с. 5 - 23/.

Згідно пояснень ОСОБА_3 в
матеріалі кримінального провадження №
0000979 /а. с. 39/, який досліджено у
судовому засіданні, відповідач у
справі підтверджує факт того, що він з
позивачем у справі мали наміри укласти
договір купівлі - продажу належного
йому будинку, під розписки він
отримував від позивача гроші та
позивач по домовленості між ними
сплачувала за нього кредит.

Суд вважає доведеним факт тог, що
угода не була доведена сторонами до
оформлення за вини відповідача.

Таким чином, згідно ст. 571 ЦК України,
відповідач у справі повинен повернути
позивачу завдаток та додатково
сплатити суму у розмірі завдатку,
оскільки відповідач винен у порушенні
зобов'язання.

Крім того відповідач має відшкодувати
майнову шкоду завдану позивачу,
оскільки остання витратила власні
кошти на погашення заборгованості
відповідача по кредитному договору.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 80, 88, 179, 212-215, 216
ЦПК України, ст. ст. 570, 571 ЦК України, суд,
-

ПОСТАНОВИВ:

Позовні вимоги задовольнити у повному
обсязі.

Зобов'язати ОСОБА_3 повернути ОСОБА_2

завдаток у розмірі - 6163гр.86коп.

Зобов'язати ОСОБА_3 сплатити на користь
ОСОБА_2 суму рівну розміру завдатку, а
саме - 6163гр.86коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2
суму сплачених нею платежів по кредиту
у розмірі - 31259гр.14коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2
судові витрати на сплату судового
збору у розмірі - 374гр.23коп.

Повернути ОСОБА_2 переплачений нею
судовий збір у сумі - 374гр.23коп.

Виконання рішення суду в частині
повернення судового збору доручити
управлінню державного казначейства у
Кремінському районі.

Копію заочного рішення надіслати
відповідачу. Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що до його ухвалив,
за письмовою заявою відповідача, яку
може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається апеляційному суду через суд
першої інстанції, який ухвалив
оскаржуване судове рішення, протягом 10
днів з дня його проголошення.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Суддя
Ю.Ю. Костроба