Справа №: 2-1620/11РІШЕННЯ
"26" березня 2013 р. Олександрійський
міськрайонний суд Кіровоградської
області у складі: головуючого
судді-Савченка С.М. при секретарі
розглянувши у відкритому судовому
засіданні залу суду цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про усунення
перешкод в користуванні земельною
ділянкою шляхом повернення самовільно
занятої ділянки та встановлення
порядку користування земельною
Позивач звернувся з зазначеним
позовом мотивуючи тим, що будинок
АДРЕСА_1 був отриманий 01 серпня 1967 року
його батьком, ОСОБА_3, на сім'ю в
кількості п'яти чоловік відповідно до
ордеру № 440 від 01.08.1967 року, який був
«Олександріявугілля».
Відповідно до договору
купівлі-продажу від 21.04.1989 року, реєстр
№ 1-590, який посвідчений Першою
Олександрійською державною
нотаріальною конторою, його батько,
ОСОБА_3, придбав вказаний будинок в ЖЕО
Олександрійського міськвиконкому, що
підтверджується довідкою про
належність будівель домоволодіння
АДРЕСА_1, реєстр № 8155/50, яка складена
Олександрійським БТІ.
26.07.1990 року батько позивача
відповідно до вище зазначеної довідки
Олександрійського МБІ, що знаходиться
у технічному паспорті на вказаний
будинок від 03.05.1989 року договором
купівлі-продажу, затвердженого Першою
Олександрійською нотаріальною
конторою, реєстр № 1-2231, продав своїй
сестрі, ОСОБА_4 2/5 частин зазначеного
Відповідно до технічного паспорту від
21.05.2001 року на час продажу 2/5 частини
будинку ОСОБА_4 загальна площа вказаної
земельної ділянки складала 1050,8 м , де
під забудовами перебувало 199,3 м , під
двором -587м та під городом - 264,5 м , що
підтверджується записом від 22.12.1987 року
в технічному паспорті від 21.05.2001 року.
Керуючись нормами закону та
правилами добросусідства між батьком
позивача та ОСОБА_4 в добровільному
порядку був встановлений конкретний
порядок користування вказаною
земельною ділянкою відповідно до
розміру часток в будинку, що
підтверджується планом земельної
ділянки в технічному паспорті на
будинок від 03.05.1989 року.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача,
ОСОБА_3, власник частини зазначеного
Після його смерті спадщину на
будинок прийняла його мати, ОСОБА_5, на
підставі свідоцтва про право власності
та свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданих Першою
Олександрійською державною
нотаріальною конторою 24 травня 1994 року
по реєстрах №№ 2-2050, 2-2052, та
зареєстрованих в Олександрійському
БТІ 27 травня 1994 року за № 8155/50, що
підтверджується свідоцтвом про право
на спадщину за законом від 22.06.2001
року, яке видане Першою
Олександрійською державною
нотаріальною конторою, реєстр № 837,
серія ЛЕЛ № 465548.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати
позивача, яка була власницею 3/5 частки
Після її смерті спадщину на
зазначену частку будинку прийняв,
позивач по справі, що підтверджується
свідоцтвом про право на спадщину за
законом від 22.06.2001 року, посвідченим
Першою Олександрійською державною
нотаріальною конторою, спадкова справа
№ 298, реєстр № 837, яке зареєстроване в
Олександрійському БТІ 03 липня 2001 року,
реєстр №8155/50с101.
В 2009 році ОСОБА_4 свої 2/5 частки
будинку подарувала своїй дочці,
відповідачці по справі, ОСОБА_2.
Відповідно до технічного паспорту на
будинок від 21.05.2001 року загальна площа
земельної ділянки складає 1050,8 м .
Відповідачка, ставши власницею 2/5
частками будинку, самочинно порушила
давно встановлений в добровільному
порядку порядок користування
земельною ділянкою, та самовільно
весною 2010 року зняла огорожу і захопила
частину земельної ділянки, що
розташована за сараєм під літерою «Б»
та за літньою кухнею під літерою «Д».
З цього приводу позивач звернувся з
заявою до погоджувальної комісії
Олександрійської міськради, але вона
цей спір не вирішила і запропонувала в
захист своїх інтересів звернутися з
позовом до суду, що підтверджується
актом зазначеної комісії № 5 від 25.02.2011
В березні 2011 року відповідачка
знову самочинно перенесла огорожу
спереду житлового будинку на 40 см в
сторону його земельної ділянки.
З цього приводу позивач звернувся
в зазначену комісію, яка фактично не
вирішила спір і запропонувала
звернутися з позовом до суду, що
підтверджується актом від 04.03.2011 року
за № 202.
В судовому засіданні представник
позивача свої вимоги підтримав в
повному обсязі. Відповідач позов не
Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Відповідно до договору купівлі-продажу
від 21.04.1989 року, реєстр № 1-590, який
посвідчений Першою Олександрійською
державною нотаріальною конторою,
батько позивача, ОСОБА_3, придбав
вказаний будинок в ЖЕО
Олександрійського міськвиконкому, що
підтверджується довідкою про
належність будівель домоволодіння
АДРЕСА_1, реєстр № 8155/50, яка складена
Олександрійським БТІ.
26.07.1990 року батько позивача ОСОБА_3
відповідно до вище зазначеної довідки
Олександрійського МБІ, що знаходиться
у технічному паспорті на вказаний
будинок від 03.05.1989 року та договором
купівлі-продажу, затвердженого Першою
Олександрійською нотаріальною
конторою, реєстр № 1-2231, продав своїй
сестрі, ОСОБА_4 2/5 частин зазначеного
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько
позивача, ОСОБА_3, власник частини
зазначеного будинку, що
підтверджується його свідоцтвом про
Після його смерті спадщину на
будинок прийняла мати, ОСОБА_5, на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданих Першою
Олександрійською державною
нотаріальною конторою 24 травня 1994 року
по реєстрах №№ 2-2050, 2-2052, та
зареєстрованих в Олександрійському
БТІ 27 травня 1994 року за № 8155/50, що
підтверджується свідоцтвом про право
на спадщину за законом від 22.06.2001
року, яке видане Першою
Олександрійською державною
нотаріальною конторою, реєстр № 837,
серія ЛЕЛ № 465548.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати
позивача, яка була власницею 3/5 частин
Після її смерті спадщину на
зазначену частку будинку прийняв,
позивач по справі, що підтверджується
свідоцтвом про право на спадщину за
законом від 22.06.2001 року, посвідченим
Першою Олександрійською державною
нотаріальною конторою, спадкова справа
№ 298, реєстр № 837, яке зареєстроване в
Олександрійському БТІ 03 липня 2001 року,
реєстр №8155/50с101.
Відповідно до технічного
паспорту від 21.05.2001 року на час продажу
2/5 частини будинку ОСОБА_4 загальна
площа вказаної земельної ділянки
складала 1050,8 м , де під забудовами
перебувало 199,3 м , під двором -587м та під
городом - 264,5 м , що підтверджується
записом від 22.12.1987 року в технічному
паспорті від 21.05.2001 року.
В 2009 році ОСОБА_4 свої 2/5 частки
будинку подарувала своїй дочці,
відповідачці по справі, ОСОБА_2.
Відповідачка, ставши власницею 2/5
частками будинку, самочинно порушила
давно встановлений в добровільному
порядку порядок користування
земельною ділянкою, та самовільно
весною 2010 року зняла огорожу і захопила
частину земельної ділянки, що
розташована за сараєм під літерою «Б»
та за літньою кухнею під літерою «Д».
В березні 2011 року відповідачка
знову самочинно перенесла огорожу
спереду житлового будинку на 40 см в
сторону його земельної ділянки.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
За клопотанням позивача в
судовому засіданні по справі було
призначено судову будівельно-технічну
На підставі висновку експертизи
№1139/23 від 21.12.2012 року Об'єктом
дослідження є земельна ділянка, яка
розташована по АДРЕСА_1.
Згідно з технічним паспортом від
21.05.2001 (арк. 17 ц.с.) земельна ділянка.
АДРЕСА_1 має площу 1050.8 кв.м. з наступними
- фасадна межа по вул. К. Лібкнехта
по прямій довжиною 26,2 м; -ліва бокова
межа по прямій довжиною 41,50 м;
- задня межа по прямій довжиною
- права бокова межа по ламаній
довжиною 6,15+6,0+31,50м.
Згідно з Державним актом на право
власності на земельну ділянку № 999797
від 30.11.2011, земельна ділянка по АДРЕСА_1
має площу 995 кв.м. з наступними
- фасадна межа по вул. К. Лібкнехта
по прямій довжиною 27,19 м;
- ліва бокова межа по прямій
- задня межа по прямій довжиною
- права бокова межа по ламаній
довжиною 10,28+31,50м.
При огляді земельної ділянки,
експертом були виконані фактичні
заміри меж земельної ділянки, відстані
між будівлями, по фактичним розмірам
був складений план земельної ділянки
та вирахувана площа (графічний додаток
2). Згідно з фактичними розмірами,
земельна ділянка по АДРЕСА_1 має площу
1008 кв.м. з наступними розмірами меж:
- фасадна межа по вул. К. Лібкнехта
по прямій довжиною 26,50 м більше на 0,3м
технічному паспорті та менше на 0,69м чим
- ліва бокова межа по прямій
довжиною 38,90 м менше на 3,0м чим в
технічному паспорті та менше на 1,0м чим
- задня межа по прямій довжиною
- права бокова межа по ламаній
довжиною 12,15+30,50м менше на 1,0м чим в
технічному паспорті та більше на 0,87м
чим в держак ті на землю.
Фактична площа земельної ділянки
складає 1008 кв.м., що менше на 42,8 кв.
зазначеній в технічному паспорті від
21.05.2001 (арк. 17 ц.с.) (1050.8 кв.м.).. а в
порівнянні з Державним актом на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№ від 30.11.2011(995 кв.м.) більше на 13 кв.м.
У відповідності з «Технічними
вказівками щодо визначення меж
земельних ділянок спільної часткової
власності фізичних і юридичних осіб на
забудованій території у населених
пунктах»: п. 5.5. «... Якщо при
удосконаленні меж зміна кожної з
земельних ділянок не перевищує 6%, то
вважається, що земельна власність
залишається незмінною і права
власників не анулюються. ...»
Згідно вищезазначеного, можливо
вважати, що зменшення фактичної площі
на 42,8 кв.м. або збільшення на 13 кв.м.,
досліджуємої земельної ділянки не
перевищує 6 % від площі,яка зазначена в
технічному паспорті - 6 % від площі 1050,8
кв.м. складає 63,05 кв.м.
Ідеально згідно фактичної площі
земельної ділянки 1008 кв.м.
співвласникам повинно належати:
ОСОБА_1 з часткою 3/5 - 604.80 кв.м.; ОСОБА_2 з
часткою 2/5 - 403,20 кв.м.
Фактичний порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1
співвласниками надане в графічному
додатку № 2.
Співвласник ОСОБА_1 з частою 3/5
фактично користуються відокремленою
земельною ділянкою (фото 2-11 додаток)
площею 551,40 кв.м., що менше належного на
53,40 кв.м., на якій розташовані належна
йому частина житлового будинку літ.
«А», господарські будівлі, інша частина
ділянки під двором та городом (в
графічному додатку № 2 зазначено
Співвласниця ОСОБА_2 з частою 2/5
фактично користуються відокремленою
земельною ділянкою (фото 1,12-18 додаток)
площею 456,40 кв.м., що більше належного на
53,40 кв.м., на якій розташовані належна їй
частина житлового будинку літ. «А»,
господарські будівлі, інша частина
ділянки під двором та городом (в
графічному додатку № 2 зазначено синім
Згідно вищенаведеного
фактичного користування земельною
ділянкою співвласники мають
відокремлені земельні ділянки
огороджені парканами з окремими
заїздами через ворота (фото № 1,2
додатку 1), кожен з співвласників має
можливість без перешкод користуватись
своєю часткою в житловому будинку,
господарськими будівлями та
інженерними комунікаціями, але
фактичне користування не відповідає
часткам, які належать співвласникам, а
саме співвласник ОСОБА_1 користується
земельною ділянкою менше належного на
53,40 кв.м., а співвласниця ОСОБА_2
користується земельною ділянкою
більше належного на 53,40 кв.м.
При встановлені можливого поділу в
натурі земельної ділянки між
співвласниками за основу приймались
наступні вимоги нормативно - технічної
«Самовільно побудовані будівлі,
споруди та прибудови не перешкоджають
розробленню варіантів поділу
земельної ділянки, згідно чинного
законодавства». «При розробці
варіантів користування земельною
ділянкою співвласниками дотримуватись
розмірів частин (ідеальних часток) у
загальній власності на будинок
Виходячи з фактичної площі
земельної ділянки 1008,0 кв.м. та часток
зазначених в технічній документації,
можливо зазначити, що співвласникам
- ОСОБА_1 з часткою 3/5 - 604.80 кв.м.;
- ОСОБА_2 з часткою 2/5 - 403,20 кв.м.
Варіант№1 поділу в натурі
земельної ділянки по АДРЕСА_1 у
відповідності з ідеальними час
співвласників та згідно фактичної
площі та розмірів меж.
Співвласнику ОСОБА_1 з частою 3/5
пропонується відокремлена земельна
ділянка площею 604,80 кв.м., що відповідає
його ідеальній частці, на якій
розташована належна йому частина
житлового будинку літ. «А»,
господарські будівлі, інша частина
ділянки під двором та городом (в
графічному додатку № 3 зазначено
Межі розподілу мають такий вигляд:
-від правої бокової межі вздовж
фасадної межі довжиною 14,95м;
-поворот праворуч до перетину з
зовнішньою стіною житлового будинку
літ»А»довжиною 1,80м.
-далі по розподільних перегородках
житлового будинку літ."А"та прибудов до
зовнішньої сторони прибудови з
Від зовнішньої стіни прибудови в
глиб ділянки до перетину з зовнішньою
стіною сараю літ. «Б» довжиною 9,90м, далі
по розподільній стіні сараю літ. «Б»;
Поворот праворуч по зовнішній стіні
сараю літ. «Б» довжиною 0,5м, далі
поворот праворуч до зовнішньої стіни
самовільної будівлі сараю довжиною
Поворот ліворуч по зовнішній стіні
самовільної будівлі сараю довжиною
Поворот праворуч по зовнішній стіні
самовільної будівлі сараю довжиною
Від зовнішньої стіни самовільної
будівлі сараю в напрямку лівої
бокової межі довжиною 3,60м;
Поворот ліворуч на 90 град, довжиною 1,50м;
Поворот праворуч на 90 град, до перетину
з лівою боковою межею довжиною 8,25м;
Поворот праворуч вздовж лівої
бокової межі до перетину з задньою
межею довжиною 6,50м;
Поворот праворуч вздовж задньої межі
до перетину з правою боковою межею
Поворот праворуч від задньої межі
вздовж правої бокової межі до
перетину з фасадною межею по ламаній
довжиною 12,15+30,50м.
Співвласниці ОСОБА_2 з частою 2/5
пропонується відокремлена земельна
ділянка площею 403,20 кв.м., що відповідає
її ідеальній частці, на якій
розташовані належна їй частина
житлового будинку літ. «А»,
господарські будівлі, інша частина
ділянки під двором та городом (в
графічному додатку № 3 зазначено синім
кольором). Межі розподілу мають
Від лівої бокової межі вздовж фасадної
межі довжиною 11,55м;
Поворот праворуч до перетину з
зовнішньою стіною житлового будинку
Далі по розподільних перегородках
житлового будинку літ. «А» та
зовнішньої стіни прибудови з дворового
Від зовнішньої стіни прибудови в глиб
ділянки до перетину з зовнішньою
сараю літ. «Б» довжиною 9,90м, далі по
розподільній стіні сараю літ. «Б»;
Поворот праворуч по зовнішній стіні
сараю літ. «Б» довжиною 0,5м, далі
праворуч до зовнішньої стіни
самовільної будівлі сараю довжиною
Поворот ліворуч по зовнішній стіні
самовільної будівлі сараю довжиною
Поворот праворуч по зовнішній стіні
самовільної будівлі сараю довжиною
Від зовнішньої стіни самовільної
будівлі сараю в напрямку лівої
- Поворот ліворуч на 90 град,
- Поворот праворуч на 90 град, до
перетину з лівою боковою межею
довжиною 8,25м; Поворот ліворуч вздовж
лівої бокової межі до перетину з
фасадною межею довжиною 32,40м.
Згідно вищенаведеного варіанту
поділу земельної ділянки співвласники
мають відокремлені земельні ділянки
огороджені парканами з окремими
в'їздами через ворота, кожен з
співвласників має можливість без
перешкод користуватись своєю часткою в
житловому будинку, господарськими
будівлями та інженерними
Виходячи з площі земельної
ділянки 1050,80 кв.м., яка зазначена в
технічному паспорті від 21.05.2001 та
часток зазначених в технічній
документації, можливо зазначити, що
співвласникам повинно належати:
- ОСОБА_1 з часткою 3/5 - 630,48 кв.м.;
- ОСОБА_2 з часткою 2/5 - 420,32 кв.м.
Варіант№ 2 поділу в натурі земельної
ділянки по АДРЕСА_1 у відповідності
з ідеальними часткамиспіввласників
та згідно площі та розмірів меж
зазначених в технічному паспо 21.05.2001.
Співвласнику ОСОБА_1 з частою 3/5
пропонується відокремлена земельна
ділянка площею 630,48 кв.м., що відповідає
його ідеальній частці, на якій
розташована належна йому частина
житлового будинку літ. «А»,
господарські будівлі, інша ділянки під
двором та городом (в графічному додатку
№ 4 зазначено жовтим кольором) Межі
розподілу мають такий вигляд:
-Від правої бокової межі вздовж
фасадної межі довжиною 14,65м;
-Поворот праворуч до перетину з
зовнішньою стіною житлового будинку
літ.»А» довжиною 1,80м;
-Далі по розподільних перегородках
житлового будинку літ. «А» та прибудов
зовнішньої стіни прибудови з дворового
-Від зовнішньої стіни прибудови в глиб
ділянки до перетину з зовнішньою
стіною сараю літ.»Б» довжиною 9,90м, далі
по розподільній стіні сараю літ. «Б»;
-Поворот праворуч по зовнішній стіні
сараю літ. «Б» довжиною 0,5м, далі
поворот праворуч до зовнішньої стіни
самовільної будівлі сараю довжиною
-Поворот ліворуч по зовнішній стіні
самовільної будівлі сараю довжиною
-Поворот праворуч по зовнішній стіні
самовільної будівлі сараю довжиною 2,20х
-Поворот ліворуч до перетину з лівою
боковою межею довжиною 11,85м;
-Поворот праворуч вздовж лівої
бокової межі до перетину з задньою
-Поворот праворуч вздовж задньої межі
до перетину з правою боковою межею
Поворот праворуч від задньої межі
вздовж правої бокової межі до
перетину фасадною межею по ламаній
довжиною 12,15+31,50м.
Співвласниці ОСОБА_2 з частою 2/5
пропонується відокремлена земельна
ділянка площею 420,32 кв.м., що відповідає
її ідеальній частці, на якій
розташовані належна частина житлового
будинку літ. «А», господарські
будівлі, інша частина ділянки під
двором та городом (в графічному додатку
№4 зазначено синім кольором). Межі
Від лівої бокової межі вздовж
фасадної межі довжиною 11,55м;
-Поворот праворуч до перетину з
зовнішньою стіною житлового будинку
- Далі по розподільних
перегородках житлового будинку літ.
«А» та прибудов до зовнішньої стіни
прибудови з дворового фасаду;
-Від зовнішньої стіни прибудови в глиб
ділянки до перетину з зовнішньою
стіною сараю літ. «Б» довжиною 9,90м,
далі по розподільній стіні сараю літ.
-Поворот праворуч по зовнішній стіні
сараю літ. «Б» довжиною 0,5м, далі і
праворуч до зовнішньої стіни
самовільної будівлі сараю довжиною
-Поворот ліворуч по зовнішній стіні
самовільної будівлі сараю довжиною
-Поворот праворуч по зовнішній стіні
самовільної будівлі сараю довжиною 2,20*
-Поворот ліворуч до перетину з лівою
боковою межею довжиною 11,85м;
Поворот ліворуч вздовж лівої бокової
межі до перетину з фасадною межею
Згідно вищенаведеного варіанту
поділу земельної ділянки співвласники
мають відокремлені земельні ділянки
огороджені парканами з окремими
в'їздами через ворота кожен з
співвласників має можливість без
перешкод користуватись своєю час
житловому будинку, господарськими
будівлями та інженерними
Виходячи з площі земельної ділянки
995 кв.м., яка зазначена в Державному акті
на право власності на земельну ділянку
серії ЯК № 999797 від 30.11.2011 та часток
зазначених в технічній документації,
можливо зазначити, що співвласникам
ОСОБА_1 з часткою 3/5 - 597 кв.м.;
ОСОБА_2 з часткою 2/5 - 398 кв.м.
Варіант №3 поділу в натурі
земельної ділянки по АДРЕСА_1 у
відповідності з ідеальними частками
співвласників та згідно площі та
розмірів меж зазначених в Державному
акті на право власності на земельну
ділянку серії ЯК № 999797 від 30.11.2011.
Співвласнику ОСОБА_1 з частою 3/5
пропонується відокремлена земельна
ділянкою площею 597 кв.м., що відповідає
його ідеальній частці, на якій
розташовані належна йому частина
житлового будинку літ. «А»,
господарські будівлі, інша частина
ділянки під двором та городом (в
графічному додатку № 5 зазначено
жовтим кольором). Межі розподілу мають
Від правої бокової межі вздовж
фасадної межі довжиною 15,0м;
Поворот праворуч до перетину з
зовнішньою стіною житлового будинку
літ. «А»;Далі по розподільних
перегородках житлового будинку літ.
«А» та прибудов до зовнішньої стіни
прибудови з дворового фасаду.
Від зовнішньої стіни прибудови в
глиб ділянки до перетину з зовнішньою
стіною сараю літ. «Б» довжиною 9,90м, далі
по розподільній стіні сараю літ. «Б»;
Поворот праворуч по зовнішній
стіні сараю літ. «Б» довжиною 0,5м, далі
поворот праворуч до зовнішньої стіни
самовільної будівлі сараю довжиною
Поворот ліворуч по зовнішній
стіні самовільної будівлі сараю
Поворот ліворуч до перетину з
лівою боковою межею довжиною 11,85м;
Поворот праворуч вздовж лівої
бокової межі до перетину з задньою
межею довжиною 6,0м;
Поворот праворуч вздовж задньої
межі частково по самовільній
господарській будівлі до перетину з
правою боковою межею довжиною 18,0м;
Поворот праворуч від задньої
межі вздовж правої бокової межі до
перетину з фасадною межею по ламаній
довжиною 10,28+31,50м.
Співвласниці ОСОБА_2 з частою 2/5
пропонується відокремлена земельна
ділянка площею 398 кв.м., що відповідає її
ідеальній частці, на якій розташовані
належна їй частина житлового будинку
літ. «А», господарські будівлі, інша
частина ділянки під двором та городом
(в графічному додатку №5 зазначено
синім кольором). Межі розподілу мають
Від лівої бокової межі вздовж
фасадної межі довжиною 12,19м;
Поворот праворуч до перетину з
зовнішньою стіною житлового будинку
Далі по розподільних перегородках
житлового будинку літ. «А» та прибудов
до зовнішньої стіни прибудови з
Від зовнішньої стіни прибудови в
глиб ділянки до перетину з зовнішньою
стіною сараю літ. «Б» довжиною 9,90м, далі
по розподільній стіні сараю літ. «Б»;
Поворот праворуч по зовнішній стіні
сараю літ. «Б» довжиною 0,5м, далі
поворот праворуч до зовнішньої стіни
самовільної будівлі сараю довжиною
- Поворот ліворуч по зовнішній
стіні самовільної будівлі сараю
- Поворот ліворуч до перетину з
лівою боковою межею довжиною 11,85м;
Поворот ліворуч вздовж лівої
бокової межі до перетину з фасадною
межею довжиною 39,19м.
Згідно вищенаведеного варіанту
поділу земельної ділянки співвласники
мають відокремлені земельні ділянки
огороджені парканами з окремими
в'їздами через ворота але враховуючи,
що розміри меж земельної ділянки
згідно з Державним актом не
співпадають з фактичними розмірами, а
саме безпідставно зменшений розмір
правої бокової межі, тобто згідно
технічного паспорту та по фактичних
замірах розмір повинен бути 12,15м
(огорожа з 2-х залізобетонних плит
довжиною 6м кожна), але в Державному
акті зазначено розмір 10,28м, що на 1,87м
менший чим фактичний та згідно
технічного паспорту. Через таку
невідповідність самовільно побудована
господарська будівля, яка належить
ОСОБА_1 частково попадає на суміжну
земельну ділянку, що не повинно бути,
тому що дана будівля фактично
розташована на відстані 0,43м від
існуючої огорожі (фото 7,8 додаток 1).
Також виникають сумніви в розмірі
площі ділянки 995 кв.м_ що менше за
фактичну. Враховуючи вищезазначене,
експерт вважає, що варіант поділу з
площі та розмірів меж зазначених в
Державному акті на право власності на
земельну ділянку серії ЯК № 999797 від
30.11.2011, порушує стале користування, тому
не може бути прийнятий за основу.
Згідно висновків експерта-Ідеально
згідно фактичної площі земельної
ділянки 1008 кв.м. співвласникам повинно
- ОСОБА_1 з часткою 3/5 - 604.80 кв.м.;
- ОСОБА_2 з часткою 2/5 - 403,20 кв.м.
Ідеально, виходячи з площі земельної
ділянки 1050,80 кв.м., яка зазначені
технічному паспорті від 21.05.2001 та
часток зазначених в технічній
документі можливо зазначити, що
співвласникам повинно належати:
- ОСОБА_1 з часткою 3/5 - 630,48 кв.м.;
ОСОБА_2 з часткою 2/5 - 420,32 кв.м.
Ідеально, виходячи з площі земельної
ділянки 995 кв.м., яка зазначена в
Державному акті на право власності на
земельну ділянку серії ЯК № 999797 від
30.11.2011 та часток зазначених в технічній
документації, можливо зазначити, що
співвласникам повинно належати:
- ОСОБА_1 з часткою 3/5 - 597 кв.м.;
- ОСОБА_2 з часткою 2/5 - 398 кв.м.
В судовому засіданні представник
позивача погодився на перший варіант
поділу в натурі земельної ділянки.
Відповідач відмовився від будь-якого
варіанту поділу земельної ділянки.
На підставі викладеного, заслухавши
сторони, пояснення свідків, дослідивши
матеріали справи суд вважає, що позов
має бути задоволений в повному обсязі
із застосуванням поділу в натурі
земельної ділянки запропонований у
1-му варіанті зазначеної експертизи .
На підставі ст.88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтвердженні судові витрати по
справі.

Керуючись ст..ст.2,3,107,120,152,158,212
Земельного Кодексу України, ст.ст. 377,391
ЦК України, ст. ст. 88,214,215,218 ЦПК України,
суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою, що знаходиться по
вулиці К.Лібкнехта, 97 в місті
Олександрії Кіровоградської області в
залежності від часток кожного
співвласника, виділивши ОСОБА_1, 3/5
частини від загальної площі земельної
ділянки та відповідачу-ОСОБА_2 2/5 частин
від загальної площі земельної ділянки
в натурі.

Виділити в натурі ОСОБА_1, з часткою 3/5
відокремлену земельну ділянку площею
604,80 кв.м., що відповідає його ідеальній
частці, на якій розташована належна
йому частина житлового будинку літ.»А»
господарські будівлі, інша частина
ділянки під двором та городом, що
знаходяться по АДРЕСА_1

ОСОБА_2 виділити в натурі, з часткою
2/5 відокремлену земельну ділянку
площею 403,20 кв.м., що відповідає її
ідеальній частці, на якій розташовані
належна їй частина житлового будинку
літ.»А» господарські будівлі, інша
частина ділянки під двором та городом,
що знаходяться по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1, 54,00 грн. судові витрати
пов'язані з розглядом справи та 2942,40
грн. (дві тисячі дев'ятсот сорок три)
грн. 40 коп. витрат пов'язаних з
проведенням судової експертизи.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Кіровоградської
області протягом 10 днів шляхом подачі
апеляційної скарги через
Олександрійський міськрайонний суд.

Головуючий