Справа № 589/7174/13-ц р.
Провадження № 2/589/1539/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.12.2013 р. Шосткинський
міськрайонний суд Сумської області у
складі:

головуючого судді - Стародубцевої Л.А.,
з участю секретаря судового засідання
Бойко М.В., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в приміщенні суду в
місті Шостка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Шосткинської міської
ради Сумської області про визнання
права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

26 листопада 2013 року позивач звернувся
до суду з вищевказаним позовом та
просить суд визнати за ним право
власності на земельну ділянку площею
0,0050 га для обслуговування житлового
будинку і господарських будівель та
споруд, яка розташована в АДРЕСА_1, за
кадастровим номером :03:005:0148.

Позивач свої позовні вимоги мотивує
тим, що рішенням Шосткинського
міськвиконкому від 28.04.1987 р. за № 105 на
підставі згоди ОСОБА_2, вилучено 50 кв.м.
земельної ділянки з домоволодіння по
АДРЕСА_2 та передано в користування гр..
ОСОБА_3, проживаючому по АДРЕСА_1, та на
цій вилученій земельній ділянці
дозволено ОСОБА_3, будівництво гаражу
розміром 4,0 х 6,0 м., що підтверджується
копією архівного витягу рішення
Шосткинського міськвиконкому від
28.04.1987 р. за № 105.

За життя ОСОБА_3, належним чином не
зареєстрував право власності ні на цю
спірну земельну ділянку ні на
збудований ним гараж та помер в 1990-х
роках.

Після смерті ОСОБА_3, спадкоємцем майна
стала його дочка ОСОБА_4.

15 березня 2013 року згідно договору
купівлі-продажу житлового будинку та
земельної ділянки між ОСОБА_1, та
ОСОБА_4, посвідченого приватним
нотаріусом Шосткинського міського
нотаріального округу Сумської області
ОСОБА_5, позивач ОСОБА_1, є власником
житлового будинку з господарськими
будівлями і спорудами та земельної
ділянки площею 0,0640га для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
за № 629114 за адресою: АДРЕСА_1 що
підтверджується відповідними копіями:
договору купівлі-продажу житлового
будинку та земельної ділянки, витягами
з Державного реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності,
державного акту на право власності на
земельну ділянку площею 0,0640га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд.

За життя ОСОБА_4, належним чином не
зареєструвала право власності спірну
земельну ділянку площею 0,0050 га та на
збудований за життя ОСОБА_3, гараж та
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерті ОСОБА_4

За життя ОСОБА_4, було надано в
тимчасове користування спірну
земельну ділянку ОСОБА_6, який проживає
за адресою АДРЕСА_3 для обслуговування
залізної будівлі гаражу. При
виготовленні технічної документації
із землеустрою ця частина спірної
земельної ділянки помилково не
включена до кадастрового плану
земельної ділянки, яка належала гр.
ОСОБА_4,

Позивач в судовому засіданні позовні
вимоги підтримав, мотивуючи тими ж
самими обставинами.

Представник відповідача Шосткінськой
міської ради -головний спеціаліст
юридичного відділу Титович Т.О.,
заперечує проти позову та просить
відмовити та при цьому пояснила, що
згідно договору купівлі-продажу
житлового будинку та земельної ділянки
від 15.03.2013р. позивачем був куплений
житловий будинок з відповідними
господарськими будівлями та земельна
ділянка площею 0,0640га.

Дана земельна ділянка належала ОСОБА_4
згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку від
18.09.2012р., який останньою оскаржено не
було, тобто продавець не вважала, що її
право в чомусь порушено.

Крім того в матеріалах справи є
архівний витяг з рішення виконкому №105
від 28.04.1987р. згідно якого земельна
ділянка площею 50кв.метрів за адресою
АДРЕСА_1 відчужується і передається в
користування гр. ОСОБА_3. На який строк
вона передана в рішенні також не
визначено. Тим же рішенням ОСОБА_3
наданий дозвіл на будівництво гаражу,
але тимчасовий чи капітальний гараж в
даному випадку не вказано. Тому
посилання позивача, що ОСОБА_4 передала
в тимчасове користування земельну
ділянку площею 50кв.м. ОСОБА_6, також ні
чим не підтверджено, оскільки не надано
доказів того, що вона мала право
власності на вказану земельну ділянку
площею 50 кв.метрів.

Крім того, вимоги щодо визнання права
власності на земельну ділянку 50 кв.м. за
кадастровим номером , який вказує
позивач, визнати не можна, оскільки це є
номер тієї земельної ділянки яку він
купив, а кадастровий номер 50кв.м
земельної ділянки не визначений,
справа по даній земельній ділянці не
сформована, а тому за таких умов
задовольнити позов не можливо.

Вислухавши сторони та дослідивши
матеріали справи, а саме: копію
свідоцтва смерть ОСОБА_4, договір
купівлі-продажу житлового будинку та
земельної ділянки, витяги з Державного
реєстру прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності, державний
акт на право власності на земельну
ділянку площею 0,0640га для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, копію
архівного витягу рішення
Шосткинського міськвиконкому від
28.04.1987 р. за № 105 та копію технічного
паспорту на будинок, суд вважає, що
позов не підлягає задоволенню зі
слідуючих підстав.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України: Кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу. Докази подаються
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі.

Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір.

Доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях

Згідно ст.ст. 57, 59 ЦПК України доказами є
будь-які фактичні дані, на підставі
яких суд встановлює наявність або
відсутність обставин, що обґрунтовують
вимоги і заперечення сторін, та інших
обставин, які мають значення для
вирішення справи. Ці дані
встановлюються на підставі пояснень
сторін, третіх осіб, їхніх
представників, допитаних як свідків,
показань свідків, письмових доказів,
речових доказів, зокрема звуко- і
відеозаписів, висновків експертів.
Обставини справи, які за законом мають
бути підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Посилання позивача на те, що при
виготовленні технічної документації
із землеустрою частина спірної
земельної ділянки площею 50 га.,
помилково не включена до кадастрового
плану земельної ділянки, яка належала
гр. ОСОБА_4, на увагу суду не заслуговує,
оскільки в судовому засіданні не
знайшов свого підтвердження факт
правової належності ОСОБА_4, спірної
земельної ділянки.

Згідно рішення Шосткинського
міськвиконкому від 28.04.1987 р. за № 105 на
підставі згоди ОСОБА_2, вилучено 50 кв.м.
земельної ділянки з домоволодіння по
АДРЕСА_2 та передано лише в
користування гр. ОСОБА_3, проживаючому
по АДРЕСА_1, та на цій вилученій
земельній ділянці дозволено ОСОБА_3,
будівництво гаражу розміром 4,0 х 6,0 м. та
подальший правовий статус цієї спірної
земельної ділянки взагалі не
визначений.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд (ч. 1 ст. 319 ЦК України).

Згідно з ст. 182 ЦК України право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обтяження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.
Державна реєстрація прав на
нерухомість є публічною, здійснюється
відповідним органом, який зобов'язаний
надавати інформацію про реєстрацію та
зареєстровані права в порядку,
встановленому законом. Порядок
проведення державної реєстрації прав
на нерухомість та підстави відмови в
ній встановлюються законом.

Згідно договору купівлі-продажу
житлового будинку та земельної
ділянки, витягу з Державного реєстру
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності та державного акту на
право власності на земельну ділянку
вбачається, що позивач набув права
власності тільки на земельну ділянку
площею 0,0640га для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, яка на
праві власності належала продавцю
ОСОБА_4

Щодо посилання позивача на родинні
відносини між ОСОБА_3, та ОСОБА_4, а також
на те, що ні у ОСОБА_3, та ОСОБА_4, після їх
смерті немає спадкоємців на увагу суду
не заслуговує, оскільки в судовому
засіданні не знайшло свого правового
підтвердження.

Суб'єктивне право власності на землю
виникає на підставах та у порядку,
визначеному Земельним кодексом та
іншими законами України, що регулюють
земельні відносини.

Згідно з Земельним кодексом України,
підставою виникнення права власності
на землю є юридичний факт, з яким он
пов'язує виникнення цього права. Згідно
з ЗК України до юридичних фактів, на
підставі яких виникає право приватної
власності на землю, належать:

- рішення органу влади про передачу
земельної ділянки громадянинові у
приватну власність;

- цивільно-правова угода;

- успадкування земельної ділянки.

Враховуючи вищевикладе, суд вважає, що
позивачем не надано доказів в
обґрунтування позовних вимог.

Керуючись ст.ст.10,11,14,60,208-209,212-215,218,223 ЦПК
України, ст. 182, 316,319 ЦК України, ЗУ «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
Земельним Кодексом України, суд,-

ВИРІШИВ:

Відмовити ОСОБА_1 в позові до
Шосткинської міської ради Сумської
області про визнання права власності
на земельну ділянку

Вступна та резолютивна частини рішення
проголошені в судовому засідання.

Відповідно до ст. 218 ЦПК України сторони
можуть ознайомитися з повним рішенням
суду 30 грудня 2013 року.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Сумської області через
Шосткинський міськрайсуд шляхом
подання протягом 10 днів з дня його
проголошення апеляційної скарги, а
особам, які не були присутніми під час
проголошення рішення суду, протягом
цього строку з дня отримання копії
рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на його оскарження.

У разі оскарження рішення, якщо воно не
було скасованим, воно набирає законної
сили після перегляду справи
апеляційним судом.

Суддя Шосткинського
міськрайонного суду

Сумської області
Л.О.Стародубцева