Справа № 406/9179/13
Провадження № 2/406/3250/13
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 листопада 2013 року Алчевський мiський
суд Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi -
Розглянувши у вiдкритому попередньому
судовому засiданнi у залi суду у м.
Алчевську цивiльну справу за позовом
ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним, про визнання права власності
04 листопада 2013 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 був укладен у простій письмовій
договір купівлі-продажу гаражу АДРЕСА_1
та земельної ділянки, площею 0,0052 га для
експлуатації індивідуального гаражу,
який розташований за адресою - АДРЕСА_1.
ОСОБА_3 свої зобов'язання за договором
виконав, а саме у рахунок купівлі
гаражу сплатив ОСОБА_4 грошові кошти у
розмірі 10 000 грн., про що останній надав
розписку та домовились засвідчити
договір нотаріально, але договір не
було засвідчено нотаріально з вини
відповідача. Оскільки фактично умови
договору були виконані, то позивач
звернувся до суду із позовом та просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу гаражу АДРЕСА_1 та
земельної ділянки, площею 0,0052 га для
експлуатації індивідуального гаражу,
який розташований за адресою - АДРЕСА_1,
укладений 04 листопада 2013 року між
ОСОБА_3 та ОСОБА_4; визнати за ним право
власності на гараж АДРЕСА_1 та земельну
ділянку, площею 0,0052 га для експлуатації
індивідуального гаражу, який
розташований за адресою - АДРЕСА_1.
Позивач у попередньому судовому
засіданні позовну заяву підтримав та
просив її задовольнити.
Відповідач у попереднє судове
засідання не з'явився, надавши суду
заяву про розгляд справи за його
відсутністю та про визнання позову
Суд, вислухавши пояснення позивача
дослiдивши матерiали справи, вважає, що
позов пiдлягає задоволенню з наступних
Земельна ділянка, площею 0,0052 га, для
експлуатації індивідуального гаражу,
яка розташована за адресою - АДРЕСА_1
належить ОСОБА_4 на підставі державного
акту на право приватної власності на
земельну ділянку від 29.06.2011 року (а.с.8).
Гараж АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 на
підставі рішення Алчевського міського
суду Луганської області по справі №
2-570/2011 від 01.02.2011 року (а.с.9-10).
04 листопада 2013 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 був укладен у простій письмовій
договір купівлі-продажу гаражу АДРЕСА_1
та земельної ділянки, площею 0,0052 га для
експлуатації індивідуального гаражу,
який розташований за адресою - АДРЕСА_1.
Згідно ст. 655 ЦК України, за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму. ОСОБА_3 свої зобов'язання
за договором виконав, а саме у рахунок
купівлі гаражу сплатив ОСОБА_4 грошові
кошти у розмірі 10 000 грн., про що
останній надав розписку та домовились
засвідчити договір нотаріально, але
договір не було засвідчено нотаріально
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані, то суд вважає, що цей договір
можливо визнати таким, що відбувся та
визнати за ОСОБА_3 право власності на
гараж АДРЕСА_1 та земельну ділянку,
площею 0,0052 га для експлуатації
індивідуального гаражу, який
розташований за адресою - АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК,
ст.ст. 220, 331,655, 657 ЦК України, суд, -
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу гаражу АДРЕСА_1 та
земельної ділянки, площею 0,0052 га для
експлуатації індивідуального гаражу
(кадастровий номер земельної ділянки:
- АДРЕСА_1, укладений 04 листопада 2013 року
між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_3 право власності
на гараж АДРЕСА_1 та земельну ділянку,
площею 0,0052 га для експлуатації
індивідуального гаражу (кадастровий
що розташована за адресою - АДРЕСА_1.
Рiшення набирає законної сили пiсля
закiнчення десятиденного строку на
апеляційне оскарження і може бути
оскаржено до Апеляційного суду
Луганської області через Алчевський
міський суд протягом десяти днів з дня
Суддя: