Справа № 131/380/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.03.2013

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 22 лютого 2012 року між нею та ОСОБА_4 і ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №15 по вул. Круговій в с.Білки Іллінецького району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 22 лютого 2012 року ОСОБА_1 сплатила відповідачам 36000 грн. вартості будинку. ОСОБА_4 та ОСОБА_3 від в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 36000 грн., передали ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього. При цьому зобовязалися протягом місяця сприяти у нотаріальному посвідченні фактично укладеного і виконаного сторонами в повному обємі договору купівлі-продажу. На даний час відповідачі відмовляються оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Єдиним документом на спірне домоволодіння є договір купівлі-продажу, укладений 18 квітня 1978 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6, посвідчений головою виконкому Білківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області ОСОБА_7. Оскільки на час укладення вказаного договору ОСОБА_6 перебував у шлюбі з ОСОБА_2, придбане домоволодіння являлося їхньою спільною сумісною власністю. 09 липня 1981 року шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 було розірвано.

13 листопада 2000 року помер ОСОБА_6, спадщину після смерті якого, а саме: ? частину вище вказаного домоволодіння, фактично прийняв його син ОСОБА_3, однак нотаріально своїх спадкових прав не оформив.

Тому ОСОБА_1 просить суд визнати за ОСОБА_6 та ОСОБА_2 право спільної сумісної власності на домоволодіння, визнати за ОСОБА_3 право власності на ? частину домоволодіння в порядку спадкування за законом після смерті батька, визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, та визнати за нею право власності на придбане майно.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність, та задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 22 лютого 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами ціною 36000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцям ОСОБА_2 та ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 36000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно, однак відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копією паспорта громадянина ОСОБА_9 відповідача ОСОБА_2 (а.с.5,6), копією паспорта громадянина ОСОБА_9 відповідача ОСОБА_3 (а.с.7), копією розписки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 36000 грн. в рахунок оплати придбаного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами (а.с.8), копією договору купівлі-продажу від 18 квітня 1978 року (а.с.9), довідкою виконкому Білківської сільської ради про те, що будинок №15 по вул. Круговій с .Білки належав на праві власності ОСОБА_6 (а.с.10,13), довідкою виконкому Білківської сільської ради Іллінецького району, про те, що ОСОБА_3 є єдиною дитиною ОСОБА_6 (а.с.11), довідкою виконкому Білківської сільської ради Іллінецького району про те, що ОСОБА_3 відповідно до п.1 ст. 549 ЦК України, що діяв на момент смерті ОСОБА_3І, прийняв спадщину після його смерті (а.с.12), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_6 13 листопада 2000 року (а.с.14), копією свідоцтва про народження ОСОБА_3 (а.с.15), копією свідоцтва про розірвання шлюбу між ОСОБА_6 та ОСОБА_10 09 липня 1981 року (а.с.16), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.17-20).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 22 лютого 2012 року із відповідачами договору купівлі-продажу, за позивачем слід визнати право власності на майно, в порядку його придбання за вказаним договором купівлі-продажу, як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №15 по вул. Круговій в с.Бабин Іллінецького району Вінницької області, укладений 18 квітня 1978 року між продавцем ОСОБА_5 та покупцем ОСОБА_6.

Визнати за ОСОБА_6 та ОСОБА_2 право спільної сумісної власності на житловий будинкок з господарськими будівлями та спорудами №15 по вул. Круговій в с.Бабин Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 18 квітня 1978 року між продавцем ОСОБА_5 та покупцем ОСОБА_6.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №15 по вул. Круговій в с.Бабин Іллінецького району Вінницької області, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6, який помер 13 листопада 2000 року.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №15 по вул. Круговій в с.Бабин Іллінецького району Вінницької області, укладений 22 лютого 2012 року між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, і ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинкок з господарськими будівлями та спорудами №15 по вул. Круговій в с.Бабин Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 22 лютого 2012 року між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, і ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної/і скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький