Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2013 року Кам`янка - Бузький районний суд Львівської області у складі:

головуючої судді Самсіна М.Л. при секретарі Лазарєвій Г.М.

за участю:

позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

відповідачки ОСОБА_4 ,

представника відповідачки ОСОБА_5

представника Прибужанівської сільської ради Литвин С.М., представника держкомзему ОСОБА_6 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кам`янка - Бузька Львівської області справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_7 - ОСОБА_1 до Прибужанівської сільської ради Кам`янка- Бузького району Львівської області, ОСОБА_4 про визнання дій неправомірними, скасування рішення на усунення перешкод в користуванні спільним заїздом,

встановив:

позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_9 звернулись до суду з позовом до Прибужанівської сільської ради Кам`янка-Бузького району Львівської області, ОСОБА_4 про визнання дій неправомірними, скасування рішення на усунення перешкод в користуванні спільним заїздом, мотивуючи позов тим, що вони є співвласниками нерухомого майна, а саме житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 . Належна до будинковолодіння земельна ділянка становить 0.46 га. Ділянка, надана для обслуговування їх будинковолодіння, розміщена таким чином, що вона межує з земельною ділянкою, що надана в користування ОСОБА_4 і заїзд до їх господарства можливий виключно через спільний заїзд, який розміщений між земельними ділянками, якими користується ОСОБА_4 . Проте їх сусідка ОСОБА_4 заперечує проти цього та вважає, що спільний заїзд входить в склад ділянки, яка надана їй в користування та чинить їм перешкоди в користуванні спільним заїздом, в зв`язку з чим, вони звертались до Прибужанівської сільської ради для вирішення цього питання. 23 червня 2010 р. комісія в складі: сільського голови Брикайло О.С., землевпорядника ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , в присутності ОСОБА_1 та в присутності сусідки

позивачки ОСОБА_4 склали акт згідно якого встановила межі спільного заїзду, згідно якого спільний заїзд (спільна вулиця) між сусідами ОСОБА_4 та ОСОБА_1 становить 3.5 метрів. Від сараю ОСОБА_4 відстань до спільної дороги становить 1.5 метра. При вимозі ОСОБА_14 про зняття огорожі - зобов`язати ОСОБА_4 , розібрати огорожу для прямого виїзду на дорогу, ліквідувати кущі смородини. Даний акт був підписаний всіма вище зазначеними особами, зокрема і відповідачкою ОСОБА_4 , що свідчить про її згоду з даним актом.

05 листопада 2010 р. комісія в складі: сільського голови Брикайло О.С., землевпорядника ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та їх присутності встановила, що їх вимога до сусідки ОСОБА_4 розібрати огорожу для прямого заїзду до їх господарства не виконана, а існуюча брама закрита на замок, що перешкоджає здійснити їм заїзд до їх господарства. Враховуючи те, що попередньо попереджена про це ОСОБА_4 не з`явилась, комісія самостійно ліквідувала пліт і влаштувала заїзд до їх господарства. Як стало відомо позивачам, рішенням № 04 четвертої сесії Прибужанівської сільської ради шостого демократичного скликання від 24 березня 2011 р., надано дозвіл ОСОБА_4 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки, які передаються безкоштовно у власність: орієнтованою площею 0.2500 га в АДРЕСА_2 для обслуговування будинку; орієнтованою площею 0.2667 га та 0.0548 га в АДРЕСА_2 для ведення особистого селянського господарства. Другим пунктом вище зазначеного рішення надано їм дозвіл на безперешкодний прохід. Вважають дане рішення незаконним та таким, що підлягає скасуванню, оскільки частина земельної ділянки, яка передається у приватну власність ОСОБА_4 перебуває в спільному користуванні, а саме спільний заїзд розмірами і конфігурація якого встановлені в акті від 23 червня 2010 р., з яким погодились всі члени комісії і користувачі даного спільного заїзду. Крім цього, згідно оскаржуваного рішення ОСОБА_4 надано земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, проте частина земельної ділянки яка є спільним заїздом, землею загального користування, яка не підлягає приватизації. Вважають, що оскаржуване рішення порушує їх права на безперешкодний проїзд до їх господарства, в зв`язку з чим у позивачів виникла проблема з нормальним заїздом до господарства позивачів, оскільки спільний проїзд, згідно оскаржуваного рішення відходить Грабінській ГВ., а позивачам надано лише право безперешкодного проходу по її земельній ділянці. Вважають, що оскільки спірний проїзд є спільним для обох сусідів він не може бути переданий у приватну власність ОСОБА_4 Посилаючись на оскаржене рішення відповідачка ОСОБА_4 закрила металеву браму на замок, та не дає можливості здійснювати позивачам проїзд до їх господарства, чим чинить їм перешкоди на безперешкодний проїзд до господарства позивачів. Просили суд визнати дії Прибужанівської сільської ради неправомірними та скасувати рішення № 04 четвертої сесії Прибужанівської сільської ради шостого демократичного скликання від 24 березня 2011 р. щодо надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки, які

передаються у власність в с. Гайок Грабинській Г ОСОБА_15 В. Зобов`язати ОСОБА_4 не чинити позивачам перешкоди в користуванні спільним заїздом до будинковолодіння позивачів по АДРЕСА_1 сторони АДРЕСА_2 с. Гайок Кам`янка-Бузького району Львівської області, шляхом демонтажу залізничної брами та дерев`яного забору для спільного заїзду в межах згідно розмірів визначених комісією Прибужанівської сільської радив акті від 23 червня 2010 р.

В подальшому позивачі доповнили позовну заяву та зазначили, що 13 травня 2011 р. Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області виніс ухвалу по цивільній справі № 2-1386/2011 за позовом ОСОБА_4 до Прибужанівської сільської ради Кам`янка-Бузького району про визнання права приватизацію земельної ділянки та зобов`язання органу місцевого самоврядування вчинити дії, якою визнав мирову угоду укладено між позивачем та відповідачем та закрив провадження у справі.

Згідно віщезазначеної ухвали суд першої інстанції визнав мирову угоду, укладену між ОСОБА_4 та представником Прибужанівської сільської ради Кам`янка-Бузького району Львівської області, за якою позивач відмовляється від висунутих в позовній заяві позовних вимог, що стосуються визнання за нею права на приватизацію земельної ділянки площею 0.3071 га для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_2 вил АДРЕСА_1 та зобов`язання Прибужанівської сільської ради на четвертому засіданні сесії Прибужанівської сільської ради видати на її ім`я державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0.3071 га для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_2 ; відповідач дає згоду на визнання за ОСОБА_4 права на приватизацію земельної ділянки площею 0.2500 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за АДРЕСА_2 , а також в подальшому, при поданні ОСОБА_4 технічної документації, затвердити на черговому засіданні сесії Прибужанівської сільської ради Кам2янка-Бузького району Львівської області технічну документацію на право приватної власності на земельну ділянку площею 0.2500 га для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_2 .

Дана ухвала була позивачами оскаржена до Апеляційного суду Львівської області. Під час розгляду даної справи ОСОБА_4 представила копію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 215660, виданого на підставі рішення Прибужанівської сільської ради 5 сесії 6 скликання № 06 від 24.05.2011 р. Згідно даного акту ОСОБА_4 було передано у власність 0.2500 га та землі. Згідно даного акту земельна ділянка є суцільною і спільний заїзд до земельної ділянки позивачів перейшов ОСОБА_4 Вважають, що оскільки мирова угода, яка затверджена Кам`янка-Бузьким районним судом Львівської області ухвалою Апеляційного суду Львівської області від 16 січня 2012 р. скасована, то підлягає скасуванню державний акт на земельну ділянку.

Згідно оскаржуваних рішень ОСОБА_4 надано земельні ділянки для обслуговуваня житлового будинку та ведення особистого

підсобного господарства, проте частина земельної ділянки, яка є спільним заїздом, землею загального користування, яка не підлягає приватизації.

Вважають, що вищезазначені рішення підлягають скасуванню з тих підстав, що при приватизації землі обов`язковою умовою є погодження меж земельної ділянки із суміжними власниками чи користувачами, про що складається акт узгодження меж. Даний акт має право підписувати лише законний власник або користувач суміжної земельної ділянки, проте така умова не була дотримана при приватизації земельної ділянки ОСОБА_4 , оскільки акт узгодження меж суміжних земельних ділянок не був підписаний позивачами.

Вважають, що оскаржувані рішення порушують права та безперешкодний проїзд до свого господарства, в зв`язку з чим у них виникли проблеми з нормальним заїздом до господарства позивачів, оскільки спільний проїзд відійшов ОСОБА_4 . Оскільки спірний проїзд є спільним для обох сусідів, він не може бути переданий у приватну власність ОСОБА_4 Посилаючись на оскаржувані рішення та державний акт на земельну ділянку відповідачка ОСОБА_4 закрила металеву браму на замок, та не дає можливості здійснювати позивачам проїзд до господарства позивачів, чим чинить на перешкоди на безперешкодний проїзд до господарства позивачів. Просили суд визнати неправомірними дії Прибужанівської сільської ради щодо надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки, які передаються у власність в с. Гайок Кам`янка-Бузькому району Львівської області гр. ОСОБА_4 та скасувати рішення № 04 четвертої сесії Прибужанівської сільської ради Кам`янка-Бузького району Львівської області шостого демократичного скликання від 24 березня 2011 р. Визнати неправомірними дії Прибужанівської сільської ради щодо передачі у приватну власність гр. ОСОБА_4 земельної ділянки розміром 0.2500 га в с. Гайок Кам`янка-Бузького району Львівської області та скасувати рішення № 06 п`ятої сесії Прибужанівської сільської ради Кам`янка- Бузького району Львівської області шостого демократичного скликання від 24 травня 2011 р. Визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 215660 виданого ОСОБА_4 на підставі рішення Прибужанівської сільської ради Кам`янка- Бузького району Львівської області 5 сесії 6 скликання № 06 від 24 травня 2011 р. Зобов`язати ОСОБА_4 не чинити позивачам перешкоди в користуванні спільним заїздом до будинковолодіння позивачів по АДРЕСА_1 сторони АДРЕСА_2 с. Гайок Кам`янка-бузького району Львівської області, шляхом демонтажу залізної брами та дерев`яного заору та зобов`язати ОСОБА_4 не загороджувати будь-яким способом спільний заїзд в межах розмірів визначених комісією Прибужанівської сільської ради в акті від 23 червня 2010 р.

В судовому засіданні позивачі: ОСОБА_14 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 підтримали позовні вимоги та просили суд позов задоволити.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_4 , представник відповідачки ОСОБА_16 заперечили проти позову та зазначили, що відповідно до договору дарування від 09.04.2008 року, укладеного між ОСОБА_17 та

ОСОБА_18 , власницею житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_2 стала ОСОБА_4 - відповідач по справі. За вказаним домоволодінням , згідно довідки Прибужанівської сільської ради № 312 від 09.11.2010 року та земельно-кадастрової книги, з 1989 року закрплено земельну ділянку площею 0,50 га, з них 0,27 га- для обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Рішенням № 4 четвертої сесії Прибужанівської сільської ради від 24 березня 2011 року ОСОБА_4 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки в с.Гайок. Рішенням № 6 п`ятої сесії Прибужанівської сільської ради від 24 травня 2011 року ОСОБА_4 передано у приватну власність земельні ділянки у с. Гайок Кам`янка-Бузькому районі Львівської області. На підставі цього рішення ОСОБА_4 були видані державні акти на право приватної власності на земельні ділянки площею 0.2500 га, 0.0548 га, 0.2677 га. Актом встановлення та узгодження меж земельної ділянки № 1 від 10.05.2011 року встановлено та узгоджено межі земельної ділянки, яка передана ОСОБА_4 у приватну власність, а саме зазначено, що встановлені в натурі межі відповідають фактичному стану, межові знаки передано на зберігання ОСОБА_4 . Просили суд в позові відмовити.

В судовому засіданні представник Прибужанівської сільської ради Литвин С.М. у вирішенні позову поклалась на розсуд суду.

В судовому засіданні представник держкомзему ОСОБА_6 суду пояснила, що є рішення Прибужанівської сільської ради № 04 від 24.03.2011 року: «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, які передаються у власність в с. Гайок Грабинській Г.В ОСОБА_15 » відповідно до якого зазначено: Дати дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, які передаються безкоштовно у власність: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд орієнтованою площею 0.2500 га в АДРЕСА_2 ОСОБА_4 ; для ведення особистого селянського господарства орієнтованою площею 0.0548 га та площею 0.2667 га в АДРЕСА_2 . Гайківська ОСОБА_4 . На підставі рішення Прибужанівської сільської ради від 24.05.2011 року за № 06 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 215660, ОСОБА_4 , земельна ділянка призначена для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0.25 га. Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00643. Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки або її частини відсутні. У вирішенні позову поклалась на розсуд суду.

Заслухавши позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , відповідачку ОСОБА_4 , представника відповідачки ОСОБА_16 , представника Прибужанівської сільської ради Литвин С.М., представника держкомзему ОСОБА_6 , вивчивши матеріали справи, матеріали справи

№ 2-1386/11, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, позивачам на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 01.02.2000 р. державним нотаріусом Капуш І.М. належить житловий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.7)

Згідно матеріалів справи, довідки № 221 від 19.05.2011 р., виданої виконкомом Прибужанівської сільської ради, житловий будинок ОСОБА_1 знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Згідно земельної шнурової книги с.Гайок рахується земельна ділянка всього 0.46 га. (а.с.8).

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_14 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_4 є суміжними землекористувачами земельних ділянок на АДРЕСА_1 АДРЕСА_2 .

Матеріалами справи встановлено, що питання щодо встановлення меж спільного заїзду до будинковолодіння ОСОБА_1 та ОСОБА_4 неодноразово вірішувалось Прибужанівською сільської радою.

Вищенаведене підтверджується матеріалами справи, а саме:

Згідно матеріалів справи, акту 23 червня 2010 р. комісія в складі: сільського голови Брикайло О.С., землевпорядника ОСОБА_10 , ОСОБА_11 ? ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , в присутності ОСОБА_1 та в присутності сусідки ОСОБА_4 склали акт згідно якого встановила межі спільного заїзду, згідно якого спільний заїзд (спільна вулиця) між сусідами ОСОБА_4 та ОСОБА_1 становить 3.5 метрів. Від сараю ОСОБА_4 відстань до спільної дороги становить 1.5 метра. При вимозі ОСОБА_1 про зняття огорожі - зобов`язати ОСОБА_4 , розібрати огорожу для прямого виїзду на дорогу, ліквідувати кущі смородини. Даний акт був підписаний сільським головою ОСОБА_19 , землевпорядником ОСОБА_10 , депутатами сільської ради ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 і відповідачкою ОСОБА_4 , що свідчить про її згоду з даним актом, (а.с.10)

Як вбачається з матеріалів справи, 05 листопада 2010 р. комісія в складі: сільського голови Брикайло О.С., землевпорядника ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та їх присутності встановила, що їх вимога до сусідки ОСОБА_4 розібрати огорожу для прямого заїзду до їх господарства не виконана, а існуюча брама закрита на замок, що перешкоджає здійснити їм заїзд до їх господарства. Враховуючи те, що попередньо попереджена про це ОСОБА_4 не з`явилась, комісія самостійно ліквідувала пліт і влаштувала заїзд до їх господарства.

Згідно матеріалів справи, копії рішення № 04 четвертої сесії Прибужанівської сільської ради Кам`янка-Бузького району Львівської області від 24 березня 2011 р. «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, які передаються у власність в с. Гайок гр. ОСОБА_4 » відповідачці ОСОБА_4 надано

дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, які передаються безкоштовно у власність: для обслуговування житлового будинку,

господарських будівель та споруд орієнтованою площею 0.2500 га в АДРЕСА_2 гр. ОСОБА_4 ; для ведення особистого селянського господарства орієнтованою площею 0.0548 га та площею 0.2667 га в АДРЕСА_2 . АДРЕСА_2 гр. ОСОБА_4 ; дати дозвіл на безперешкодний прохід гр. ОСОБА_1 та членам її родини.

Проте, відповідно до п.а ч.З ст. 116 Земельного кодексу України безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян проводиться у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян.

Відповідно до вимог ст. 118 Земельного кодексу України, безоплатній приватизації підлягають земельні ділянки, які перебувають у користуванні зацікавленого громадянина.

Однак, матеріалами справи встановлено наступне, частина земельної ділянки, яка передається у власність відповідачці ОСОБА_4 перебуває в спільному користуванні, а саме спільний заїзд розміри і конфігурація якого встановлені в акті від 23 червня 2010 р., з яким і погодились всі члени комісії і користувачі даного спільного заїзду.

А відтак, згідно рішення № 04 четвертої сесії Прибужанівської сільської ради Кам`янка-Бузького району Львівської області від 24 березня 2011 р. відповідачці ОСОБА_4 надано земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства (а.с.12), однак частина земельної ділянки яка є спільним заїздом, землею загального користування, яка не підлягає приватизації.

Враховуючи вищенаведене та керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 60, 209, 212, 215, 224 ЦПК, ст.ст. 116, 118 ЗК України, суд -

вирішив:

позов задоволити.

Визнати неправомірними дії Прибужанівської сільської ради щодо надання дозволу на витоплення технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки, які передаються у власність в с. Гайок Кам`янка-Бузького району Львівської області ОСОБА_4 та сасуватми рішення № 04 четвертої сесії Прибужанівської сільської ради Кам`янка-Бузького району Львівської області шостого демократичного скликання від 24 березня 2011 р.

Визнати неправомірними дії Прибужанівської сільської ради щодо передачі у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки розміром 0,2500 га у с.Гайок Кам`янка-Бузького району Львівської області та скасувати рішення № 06 п`ятої сесії Прибужанівської сільської ради Кам`янка-Бузького району Львівської області шостого демократичного скликання від 24 травня 2011 р.

Визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 215660 виданого

ОСОБА_4 на підставі рішення Прибужанівської сільської ради Кам`янка-

Бузького району Львівської області 5 сесії 6 скликання № 06 від 24.05.2011 р.

Зобов`язати ОСОБА_4 не чинити

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 перешкод в

користуванні спільним заїздом до їх будинковолодіння по

АДРЕСА_1 сторони АДРЕСА_2 в с. Гайок Кам`янка-Бузького району Львівської

області, шляхом демонтажу залізної брами та дерев`яного забору та

зобов`язати ОСОБА_4 не загороджувати будь-яким

способом спільний заїзд в межах розмірів визначених комісією

Прибужанівської сільської ради в акті від 23 червня 2010 р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного

суду Львівської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня його

проголошення апеляційної скарги через Кам`янка-Бузький районний суд

Львівської області.