Київський районний суд м. Одеси
________________________________________________________________________
_________________________________________________
Провадження № 2/520/774/13
Київський районний суд м. Одеси в
головуючого - судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
до ОСОБА_1, третя особа Одеська міська
про зобов'язання провести
Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1,
в якому просить зобов'язати
відповідача власними силами та за
рахунок власних коштів, привести у
первісний стан самовільно
реконструйовану квартиру зі
збільшенням площі, яка знаходиться за
Представник позивача посилається на
те, що Інспекцією ДАБК в Одеській
області зареєстровано декларацію про
початок виконання будівельних робіт з
реконструкції квартири АДРЕСА_1 з
улаштуванням прибудови під
салон-магазин-офіс від 23 листопада 2012
За результатами проведеної перевірки
було виявлено факт надання замовником
недостовірних даних у зазначеній
У судове засідання представник
позивача не з'явився, повідомлявся
належним чином, до суду надав заяву про
розгляд справи за його відсутності.
Відповідач у судове засідання не
з'явився, повідомлявся, про причини
неявки суд не сповістили, тому суд
ухвалив про заочний розгляд справи.
Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, повідомлявся
належним чином, про причини неявки суд
Дослідивши матеріали справи суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що
відповідно до договору купівлі-продажу
від 16 лютого 2010 року № 372 ОСОБА_1 є
Відповідно до ст. 383 ЦК України власник
квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.
Згідно зі ст. 152 Житлового кодексу
Української РСР, переобладнання і
перепланування жилого будинку
(квартири), що належить громадянинові
на праві приватної власності,
провадяться з дозволу виконавчого
комітету місцевої ради народних
Згідно із пунктом 1.4.1 Правил утримання
жилих будинків та прибудинкових
територій, затверджених наказом
Державного комітету України з питань
житлово-комунального господарства № 76
від 17 травня 2005 року та пункту 4 Правил
користування приміщеннями житлових
будинків, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 24 січня
2006 року № 45 - переобладнання і
перепланування жилих будинків, жилих і
нежилих у жилих будинках приміщень
дозволяється робити після одержання
дозволу виконавчого комітету місцевої
ради народних депутатів відповідно до
Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
відповідного документа, який дає право
виконувати будівельні роботи, чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
Відповідно до постанови Інспекції ДАБК
в Одеській області № 3783 від 14 грудня 2012
року ОСОБА_1 було притягнуто до
адміністративної відповідальності за
Таким чином, суд приходить до висновку,
що відповідач порушив передбачений
законом порядок для переобладнання і
перепланування жилих приміщень, що
підлягає поверненню в попередній стан
за рахунок відповідача.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209 ч. 3, 213, 215, 224 -
228, 294 ЦПК України, ст. 383 ЦК України, ст. 152
Житлового кодексу Української РСР, п.
1.4.1 Правил утримання жилих будинків та
прибудинкових територій, затверджених
наказом Державного комітету України з
питань житлово-комунального
господарства № 76 від 17 травня 2005 року,
п. 4 Правил користування приміщеннями
житлових будинків, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
від 24 січня 2006 року № 45, суд -
Позов Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
Одеській області до ОСОБА_1, третя особа
Одеська міська рада про зобов'язання
провести реконструкції - задовольнити
Зобов'язати ОСОБА_1 привести у
первісний стан за власний рахунок
самовільно реконструйовану квартиру
зі збільшенням площі за адресою:
Рішення може бути переглянуто
Київським районним судом м. Одеси за
письмовою заявою відповідача, яка може
бути подана протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
шляхом подання до Київського районного
суду м. Одеси апеляційної скарги на
рішення суду, протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий
Салтан Л. В.