Справа № 2107/2996/2012
РІШЕННЯ

іменем України

"24" січня 2013 р.

Генічеський районний суд Херсонської
області у складі:

головуючого
судді Хоменко В. Г.

при секретарі
Молошенко В. О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
Генічеської міської ради, ОСОБА_2 про
визнання незаконним договору
суперфіцій та визнання права на
розробку проекту землеустрою
земельної ділянки, зустрічним позовом
ОСОБА_2 до Генічеської міської ради,про
визнання права на розробку проекту
землеустрою на частину земельної
ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із
вказаним позовом, мотивуючи його тим,
рішенням виконкому Генічеської
міської ради № 465 від 13.12.1994 року йому
було виділено житловий будинок
загальною площею 21,9 кв.м. що
розташований на земельній ділянці 450
кв.м, по АДРЕСА_1.

На той час він перебував у шлюбі з
ОСОБА_2 і даний будинок було ними
приватизовано, про що свідчить
свідоцтво про право власності на житло
від 30.01.1995 року, зареєстроване в
Генічеському ДБТІ 09.02.1995 року.

За час сумісного проживання з ОСОБА_2 в
2006-2008 рр. вони на території зазначеної
земельної ділянки збудували ще один
житловий будинок літ. «Д-1», право
власності на який визнали під час
поділу майна, згідно рішення
Генічеського районного суду
Херсонської області від 27.01.2010 року.

Таким чином, на присадибній земельній
ділянці за адресою: АДРЕСА_1
знаходиться домоволодіння, яке
складається з 2-х житлових будинків -
літ. «А-1» та літ. «Д-1».

У зв'язку з тим, що рішенням
апеляційного суду Херсонської області
скасовано право власності на житловий
будинок літ. «Д-1» по АДРЕСА_1,
відповідач у справі Генічеська
міськрада та ОСОБА_2 уклали між собою
договір суперфіцій.

Просить визнати зазначений договір
суперфіцій № 420 від 14.12.2011 року
незаконним та скасувати.

Також просить визнати право за ОСОБА_1
на розробку проекту землеустрою по
відводу земельної ділянки, для
безоплатної передачі у власність,
площею 450 кв.м. для побудови та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 заявлені до неї
позовні вимоги визнала частково,
вважає, що вона, в сою чергу, має право
на розробку документації з землеустрою
на ? частину зазначеної земельної
ділянки, у зв'язку з чим звернулася до
суду з зустрічним позовом.

Зазначений позов прийнято судом до
спільного розгляду з первісним.

Позивач в судовому засіданні вимоги
зустрічного позову визнав, не
заперечує про визнання за
відповідачкою право на розробку
технічної документації з землеустрою
на ? частину спірної земельної ділянки.

Судом встановлені наступні факти та
відповідні правовідносини.

Сторони знаходилися в юридичному
шлюбі. В період знаходження у шлюбі,
згідно рішення виконкому Генічеської
міської ради № 465 від 13.12.1994 позивачу у
даній справі виділено безгосподарче
домоволодіння, розташоване на
земельній ділянці АДРЕСА_1.

30.01.1995 року зазначене домоволодіння
подружжям приватизовано, про що на
і`мя позивача було видано свідоцтво про
право власності на житловий будинок
від 30.01.1995 року, яке зареєстровано
Генічеським ДБТІ 09.02.1995 року.

За час спільного проживання в 2006-2008
роках позивачем та відповідачем на
території зазначеної земельної
ділянки побудовано житловий будинок,
літ. «Д», право власності на який за
подружжям було визнано за рішенням
Генічеського районного суду від 27.01.2012
року.

Ухвалою Апеляційного суду Херсонської
області від 08.11.2011 року рішення
Генічеського районного суду від 27.01.2010
року було скасовано, в зв'язку з чим між
ОСОБА_2 та Генічеською міською радою
для обслуговування зазначеного
будинку укладено договір суперфіцій №
420 від 14.12.2011 року.

В даний час строк дії зазначеного
договору суперфіцій сплинув, однак, суд
вважає необхідним зазначити, що даний
договір є нікчемним з моменту вчинення
на підставі ст. 4 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» як
такий, що не пройшов державну
реєстрацію, та на підставі положень ст.
210 ЦК України.

Оскільки договір суперфіцій є
нікчемним, майно, будинок літ. «А-1», що
розташоване на зазначеній земельній
ділянці належить подружжю на праві
спільної сумісної власності, сторони
мають рівні права на земельну ділянку,
яка виділена їм відповідно до положень
ст. 120 Земельного Кодексу України та
згідно рішення виконкому Генічеської
міської ради № 465 від 13.12.1994 року «Про
передачу жилої площі»

За таких обставин суд приходить до
висновку, що первісний позов, заявлений
ОСОБА_1 підлягає задоволенню частково,
за ОСОБА_1 слід визнати право на
розробку проекту землеустрою ? частини
земельної ділянки АДРЕСА_1, зустрічний
позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню
повністю, за нею також слід визнати
право на розробку проекту землеустрою
на ? частину зазначеної земельної
ділянки.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,213-215 ЦПК України,
ст. 120 ЗК України, ст.ст. 203,210,215,216, 377,373 ГК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Первісний позов, заявлений ОСОБА_1 до
Генічеської міської ради, ОСОБА_2, про
визнання незаконним договору
суперфіцій та визнання права на
розробку проекту землеустрою
земельної ділянки - задовольнити
частково, за ОСОБА_1 слід визнати право
на розробку проекту землеустрою на ?
частину земельної ділянки АДРЕСА_1.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до Генічеської
міської ради, ОСОБА_1, про визнання
права на розробку проекту землеустрою
на частину земельної ділянки -
задовольнити повністю, визнати за
ОСОБА_2 право на розробку проекту
землеустрою на ? частину земельної
ділянки АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
Херсонського апеляційного суду через
Генічеський районний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Суддя: В. Г. Хоменко