РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.10.2013 року Приморський районний суд м.
Одеси у складі:

Головуючого - судді Івченко В. Б.

При секретарі - Січінавій М. А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Приморського
районного суду м. Одеси цивільну справу
за позовом Приморської районної
адміністрації Одеської міської ради до
ОСОБА_1 про приведення самовільно
реконструйованого зайнятого та
реконструйованого нежитлового
приміщення в первинний стан

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2012 року Приморська районна
адміністрація Одеської міської ради
звернулася до суду з позовною заявою до
ОСОБА_1 про приведення самовільно
реконструйованого зайнятого та
реконструйованого нежитлового
приміщення в первинний стан.

Позивач у судове засідання не з'явився,
однак його представник подав до суду
заяву про розгляд справи у його
відсутність, у заяві позовні вимоги
підтримав у повному обсязі, просив суд
їх задовольнити, проти ухвалення
заочного рішення не заперечував.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про день, час та місце
розгляду справи був повідомлений
належним чином, про причини неявки суд
не повідомив, заяви про розгляд справи
у його відсутність до суду не
надходило.

За таких обставин, суд вважає за
можливе розглянути справу у
відсутність відповідача та ухвалити
заочне рішення відповідно до ст.ст. 169 ч.
4, 224-226 ЦПК України, оскільки
представник позивача не заперечував
проти заочного розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 було
самовільно, без дозвільних документів
зайнято нежитлове приміщення та в
подальшому його реконструйовано. А
саме, самочинно провела реконструкцію
нежилого приміщення, площею 87,2 кв., що
знаходиться в будинку АДРЕСА_1, що
призвело до збільшення площі
приміщення до 185 кв.м.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про
архітектурну діяльність», будівництво
(нове будівництво, реконструкція,
реставрація, капітальний ремонт)
об'єкта архітектури здійснюється
відповідно до затвердженої проектної
документації, державних стандартів,
норм і правил, місцевих правил забудови
населених пунктів. Об'єктами
архітектури є будинки і споруди
житлово-цивільного, комунального,
промислового та іншого призначення і
т.д.

Статтею 28 Закону України «Про
архітектурну діяльність» встановлено,
що власники та ірястувачі об'єктів
архітектури зобов'язані отримувати в
установленому законодавством ррядку
дозвіл на виконання робіт, пов'язаних
із реконструкцією, реставрацією чи
капітальним імонтом об'єкта
архітектури.

Відповідно до ч. І ст. 376 ЦК України
визначені підстави, за якими
будівництво конструкція) житлового
будинку, будівлі, споруди, іншого
нерухомого майна визнається рючинним,
а саме: якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була дведена для цієї мети або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту або з ротними
порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч. 7 ст. 376 ЦК України, у разі
істотного відхилення від проекту, що
суперечить спільним інтересам або
порушує права інших осіб, істотного
порушення будівельних норм і ввил, суд,
за позовом відповідного органу
державної влади або органу місцевого
Іюврядування може постановити рішення,
яким зобов'язати особу, яка здійснила
(здійснює) будівнитво, провести
відповідну перебудову.

Якщо проведення такої перебудови є
неможливим або особа, яка здійснила
(здійснює) щвництво, відмовляється від
її проведення, таке нерухоме майно за
рішенням суду підлягає есенню за
рахунок особи, яка здійснила (здійснює)
будівництво. Особа, яка здійснила
(здійснює) дівництво, зобов'язана
відшкодувати витрати, пов'язані з
приведенням земельної ділянки до
Переднього стану.

Відповідно до п.3.2.7. Положення про
Приморську районну адміністрацію
Одеської міської ради від 28.02.2011р. №
384-УІ (повноваження в галузі
будівництва), районна адміністрація
здійснює контроль за будівництвом,
реконструкцією, капітальним ремонтом
та реставрацією будинків і рруд.
розташованих на території району,
звертається до суду з позовами про
приведення в передній стан самовільно
реконструйованих приміщень.

На підставі вищевикладеного, суд
вважає, що відповідачем було
самовільно зайняте та без отримання
відповідного дозволу реконструйоване
нежитлове приміщення площею 87,2 кв., що
знаходиться в будинку АДРЕСА_1, що
призвело до збільшення площі
приміщення до 185 кв.м., у зв'язку з чим,
відповідач має за свій власний рахунок
привести приміщення у первинний стан.

Судові витрати відповідно до ст. 88
Цивільного процесуального кодексу
України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 7, 8, 10, 11, 15, 57, 118-119 209, 212, 213,
214, 215, 223, 224, 225, 294 ЦПК України, ст. 376 ЦК
України, ст. 9 Закону України «Про
архітектурну діяльність», суд

ВИРІШИВ:

Позов Приморської районної
адміністрації Одеської міської ради до
ОСОБА_1 про приведення самовільно
реконструйованого зайнятого та
реконструйованого нежитлового
приміщення в первинний стан -
задовольнити у повному обсязі.

Зобов'язати ОСОБА_1 привести самовільно
реконструйоване нежиле приміщення
розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
відповідно до технічного паспорту від
21.09.2007 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради судові витрати.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
через Приморський районний суд міста
Одеси шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення. У разі якщо рішення було
проголошено без участі особи, яка її
оскаржує, апеляційна скарга подається
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя
Івченко В.Б.