Справа № 131/2161/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.11.2013

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, ціна позову 30000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 15 жовтня 2008 року помер ОСОБА_4, який при житті заповіту не залишив. Спадщину після його смерті прийняла його донька ОСОБА_2 До спадкового майна покійного входить ? частина житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Чапаєва, 10 в с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області, та земельна ділянка площею 0,2500 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та земельна ділянка площею 0,3305 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по вул.Чапаєва, 10 в с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області.

25 вересня 2013 року між ним та ОСОБА_2 і ОСОБА_5 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж ? частина житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Чапаєва, 10 в с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,2500 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та земельної ділянки площею 0,3305 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по вул.Чапаєва, 10 в с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 25 вересня 2013 року ОСОБА_1 сплатив відповідачам 30000 грн. вартості ? частинини житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. ОСОБА_2 та ОСОБА_5 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн., передали ключі від житлового будинку та правовстановлюючі документи на нього та на земельні ділянки. При цьому через відсутність коштів та технічної документації на будинок відповідачі зобовязалися пізніше до 20 жовтня 2013 року нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідачі відмовляються оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд визнати за відповідачами право власності на домоволодіння та земельні ділянки, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок між ним та відповідачами, визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання також не зявилися, подали до суду відповідні заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 25 вересня 2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Чапаєва, 10 в с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області, та земельних ділянка площею 0,2500 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та площею 0,3305 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по вул.Чапаєва, 10 в с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області, ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцям ОСОБА_2 та ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 30000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно, однак відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_3 (а.с.5), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.6,7), копіями ідентифікаційних номерів ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (а.с.5,8), копією свідоцтва про укладення шлюбу між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а.с.9), копією свідоцтва про народження 24 жовтня 1954 року ОСОБА_7 (а.с.10), копією свідоцтва про одруження ОСОБА_4 та ОСОБА_8 (а.с.11), копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.12), довідкою виконкому Красненьківської сільської ради про те, що згідно погосподарської книги №2-104 том 1, особовий рахунок №89 житловий будинок по вул. Чапаєва, 10 в с.Красненьке Іллінецького району відносився до категорії колгоспного двору і станом на 12 квітня 1991 року до складу двору входили: ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (а.с.13), копією розписки ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 30000 грн. в рахунок оплати придбаного житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок (а.с.14), копією свідоцтва про смерть 15 жовтня 2008 року ОСОБА_4 (а.с.15), копіями державних актів на право власності на земельну ділянку (а.с.16,17), копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.18), копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.19), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.20,21), копією довідки КП «Гайсинське МБТІ» про інвентаризаційну вартість житлового будинку (а.с.22).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому за відповідачем слід визнати право власності на домоволодіння та на земельні ділянки в порядку спадкування за законом, визнати дійсним факт укладення 25 вересня 2013 року позивачем із відповідачами договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Чапаєва, 10 в с. Красненьке Іллінецького району Вінницької област,і в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 15 жовтня 2008 року.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Чапаєва, 10 в с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області як за членом колгоспного двору станом на 15 квітня 1991 року.

Встановити юридичний факт укладення 25 вересня 2013 року договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташований по вул. Чапаєва, 10 в с. Красненьке Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_2, 24 жвтня ІНФОРМАЦІЯ_3, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Встановити юридичний факт укладення 25 вересня 2013 року договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Чапаєва, 10 в с. Красненьке Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Чапаєва, 10 в с. Красненьке Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 25 вересня 2013 року.

Встановити юридичний факт укладення 25 вересня 2013 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої по вул. Чапаєва, 10 в с. Красненьке Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 632779, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №06, між продавцем ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану по вул. Чапаєва, 10 в с. Красненьке Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 632779, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №06, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 25 вересня 2013 року між продавцем ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Встановити юридичний факт укладення 25 вересня 2013 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,3305 га, розташованої по вул. Чапаєва, 10 в с. Красненьке Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства , право на яку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 632780, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №07, між продавцем ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на земельну ділянку площею 0,3305 га, розташовану по вул. Чапаєва, 10 в с. Красненьке Іллінецького району Вінницької області, цільовим пизначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 632780, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №07, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 25 вересня 2013 року, між продавцем ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький