№ 207/4626/13-ц
№ 2/207/1658/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2013 року Баглійський
районний суд м. Дніпродзержинська
Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді
Подобєд О.К.,

при секретареві
Черномазовій М.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпродзержинську
Дніпропетровської області цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Державного підприємства
«Придніпровське житлово-комунальне
об'єднання»; третя особа реєстраційна
служба Дніпродзержинського міського
управління юстиції у
Дніпропетровській області, про
визнання права власності на нерухоме
майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду із
позовною заявою, в якій просить суд
визнати за нею право власності в цілому
на нерухоме майно, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, вбудоване приміщення
НОМЕР_2, загальною площею 137,8 кв. м, у
зв'язку з тим, що договір
купівлі-продажу нотаріально не
посвідчений, а сторона договору,
ухиляється від його нотаріального
посвідчення.

Позивач надав заяву про розгляд справи
без його участі у зв'язку з тим, що він
не має можливості бути присутнім на
судовому засіданні та направити до
суду свого представника.

Представник відповідача в особі
ліквідатора Свороби Р.С. надав до суду
заяву, згідно з якою, просив суд
розглянути справу без його участі.

Представник третьої особи -
реєстраційна служба
Дніпродзержинського міського
управління юстиції у
Дніпропетровській області - в судове
засідання не з'явився. Подав до суду
заяву про розгляд справи без його
участі. Проти задоволення позовних
вимог не заперечувала.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає за необхідне задовольнити
позовні вимоги позивача, виходячи з
наступного.

У судовому засіданні було встановлено,
що 17.12.2012 р. ОСОБА_1 придбала на аукціоні,
який було проведено Правобережною
товарною біржею, нерухоме майно за
адресою: АДРЕСА_1, а саме, вбудоване
приміщення НОМЕР_2, загальною площею 137,8
кв. м.

Відповідно протоколу № 2 про
проведення аукціону від 17.12.2012 р.,
укладено договір купівлі-продажу від
17.12.2012 р. № 1712/2 в письмовій формі.

Згідно з договором купівлі-продажу,
Державне підприємство «Придніпровське
житлово-комунальне об'єднання», в особі
ліквідатора Свороби Р.С., який діяв на
підставі постанови господарського
суду Дніпропетровської області від
01.11.12 р. у справі № Б 15/11/03, продав, а
ОСОБА_1 купив на аукціоні, проведеному
Правобережною товарною біржею,
вбудоване приміщення НОМЕР_2, загальною
площею 137,8 кв. м, яке розташоване за
адресою: АДРЕСА_1.

Державне підприємство «Придніпровське
житлово-комунальне об'єднання», в особі
ліквідатора Свороби Р.С., передав
ОСОБА_1 вищезазначене нерухоме майно, а
вона сплатила суму, визначену
договором купівлі-продажу.

Вказане вище нерухоме майно було
передане позивачу. Вона на теперішній
час володіє утримує й користується
зазначеним майном.

Відповідач відмовляється від
нотаріального посвідчення вказаного
договору купівлі-продажу.

Право власності - це врегульовані
законом суспільні відносини, щодо
володіння, користування і
розпорядження майном. Власникові
належить право володіння, користування
та розпорядження своїм майном (ст.316-319
ЦК України).

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може подати позов про визнання права
власності, якщо це право заперечується
або не визнається іншою особою.

Згідно ст. 220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним, тому не
породжує тих прав і обов'язків, яких
бажали сторони. Суд може визнати такий
договір дійсним лише за наступних умов:
якщо сторони домовились щодо істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами; відбулось повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилась від його
нотаріального посвідчення.

Враховуючи ті обставини, що є
двостороння домовленість сторін та
повне виконання умов договору
купівлі-продажу, договір є дійсним та
не може не вважатись
правовстановлюючим документом.

На підставі того, що відповідач свідомо
уклонився від нотаріального
посвідчення, у позивача відсутня
реальна можливість в повному обсязі
здійснювати право власника (володіти,
користуватись, розпоряджатись)
нерухомим майном - вбудованим
приміщенням НОМЕР_2, загальною площею
137,8 кв. м, розташованим за адресою:
АДРЕСА_1

Кожна особа має право звернутися за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Способом захисту цивільних прав та
інтересів може бути визнання права
(ст.16 ЦК України).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема, із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Право приватної власності набувається
в порядку, визначному законом та є
непорушним (ст.41 Конституції України).

У відповідності до цивільного
законодавства України однією з умов
виникнення прав та обов'язків
учасників цивільних правовідносин є
рішення суду. Право власності в України
повинно спиратися на певний титул
(правовстановлюючий документ), для того
щоб бути доведеним перед іншими
особами.

Викладене є підставою для задоволення
позову в повному обсязі.

Враховуюче наведене вище, керуючись ст.
ст. 3,4, 15, 57, 107, 118, 213 ЦПК України, ст. ст., 16,
220, 316, 317, 319, 328, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному
обсязі.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна, а
саме вбудованого приміщення НОМЕР_2,
загальною площею 137,8 кв. м,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, який
укладено 17.12.2012 року р. між Державним
підприємством «Придніпровське
житлово-комунальне об'єднання», в особі
ліквідатора Свороби Романа
Сергійовича та ОСОБА_1 і посвідчено на
Правобережній товарній біржі.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 р. н. (
ідентифікаційний номер № НОМЕР_1),
право власності в цілому на нерухоме
майно - вбудоване приміщення НОМЕР_2,
загальною площею 137,8 кв. м, розташоване
за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через Багліський
районний суд м. Дніпродзержинська
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції, або в порядку
ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя
О.К. Подобєд