Справа 237/5076/13-ц
Номер провадження 2/237/2196/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2013 року

Мар'їнський районний суд Донецької
області в складі

головуючого судді
Ступіна І.М.

при секретарі
Готовщиковій Т.О.

розглянувши в залі суду м. Мар'їнка
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та визнання
права власності на домобудівництво та
земельну ділянку,-

В С Т А Н О
В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до
Мар'їнського районного суду Донецької
області з вказаною позовною заявою, у
якій просить визнати договір купівлі -
продажу домобудівництва АДРЕСА_1 у
місті Курахове та земельних ділянок
укладений 14 червня 2013 року між нею та
ОСОБА_2 та визнати за нею право
власності.

Вимоги позовної заяви обґрунтовані
наступним. У червні 2013 року між
позивачкою та ОСОБА_2 був укладений
договір купівлі - продажу
домобудівництва та земельних ділянок
на яких він розташований по АДРЕСА_1 у м.
Курахове, Мар'їнського району
Донецької області. Будинок та земельні
ділянки позивач купила за 140000 (сто
сорок тисяч) гривень, на підтвердження
чого відповідач написала розписку від
14 червня 2013 року. Договір купівлі -
продажу не був зареєстрований належним
чином, через те, що відповідач не мала
документів з РКП «Мар'їнського БТІ». В
теперішній час позивач та відповідач
договір купівлі - продажу належним
чином так і не уклали. Відповідач
вважає, що письмової розписки вистачає
для укладення договору купівлі -
продажу.

Просить визнати за нею право власності
на домобудівництво та земельні
ділянки.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не
з'явилася, в порядку ч. 2 ст. 158 ЦПК
України, надіслала на адресу суду
письмове клопотання про розгляд справи
в її відсутність, при чому позовні
вимоги підтримані.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явилась, натомість
спрямувала на адресу суду письмове
клопотання про розгляд цивільної
справи у її відсутність. З позовними
вимогами ОСОБА_1 відповідач згодна в
повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовна заява
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та визнання
права власності на домобудівництво та
земельну ділянку підлягає задоволенню
з наступних підстав.

Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд, за наявності для того
законних підстав, ухвалює рішення про
задоволення позову.

Згідно статті 15 ЦК України кожна особа
має право на захист свого цивільного
права у разі його порушення, невизнання
або оспорювання.

Відповідно до частини 1 статті 16 ЦК
України кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу.

Згідно статті 219 ЦК України у разі
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення
одностороннього правочину такий
правочин є нікчемним.

Згідно статті 220 частини 2 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Згідно статті 316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Згідно статті 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно статті 334 ЦК України право
власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно статті 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно статті 655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Згідно статті 656 ЦК України предметом
договору купівлі-продажу може бути
товар, який є у продавця на момент
укладення договору або буде створений
(придбаний, набутий) продавцем у
майбутньому.

На підставі ст.ст.15, 16, 219, 220 ч.2, 316, 328, 334,
392, 655, 656 ЦК України, керуючись ст. ст. 174,
209, 212-215, ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу
дійсним та визнання права власності на
домобудівництво та земельну ділянку -
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу домобудівництва АДРЕСА_1 у
місті Курахове Мар'їнського району
Донецької області та земельних ділянок
площею 0,1000 га кадастровий номер
:01:008:0117, площею 0,0100 га кадастровий
номер :01:008:0118 укладений 14 червня
2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
домобудівництво АДРЕСА_1 у місті
Курахове Мар'їнського району Донецької
області, що складається з житлового
будинку з вбудованим гаражем загальною
площею 148,9 кв.м., у тому числі житловою
площею 52,0 кв.м. с господарськими
побудовами: альтанка Б1, огорожа,
замощення. Вартість домоволодіння,
згідно експертної оцінки, складає 260 573
грн.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку згідно державного
акту на право власності на землю ЯГ №
746928 від 19 квітня 2012 року, площею 0,100 га
призначеного для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
вартістю 82 373,85 грн., кадастровий номер
:01:008:0117.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку згідно державного
акту на право власності на землю серії
ЯГ № 746929 від 19 квітня 2012 року, площею
0,0100 га призначеного для ведення
підсобного господарства вартістю 264,45
грн., кадастровий номер :01:008:0118.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Донецької області через Мар'їнський
районний суд Донецької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя
І.М.Ступін

Дата документу 22.10.2013