Справа № 2107/2029/2012
Провадження № 2/653/183/13
РІШЕННЯ

іменем України

26.03.2013

Генічеський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Хоменко В.Г.

при секретарі Соколович О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Щорсівський консервний завод» до ОСОБА_1, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог відділ Державної виконавчої служби Генічеського районного управління юстиції у Херсонській області, публічне акціонерне товариство «Акціонерний банк «Кліринговий дім», ОСОБА_2, про зняття арешту з нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ «Щорсівський консервний завод» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про зняття арешту з нерухомого майна, розташованого за адресою Херсонська область, Генічеський район, с. Щорсівка, вул.. Леніна 2-а, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог відділ Державної виконавчої служби Генічеського районного управління юстиції у Херсонській області, ПАТ «Банк «Кліринговий дім», ОСОБА_2

Позовні вимоги обґрунтовані тим, 25.08.2011р. головним державним виконавцем ВДВС Генічеського РУЮ у Херсонській області Шевчук Л.В. відкрите виконавче провадження №29121467 на підставі виконавчого напису №3347, виданого 08.08.2011 року приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу АРК. про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Акціонерний банк «КЛІРИНГОВИЙ ДІМ» 269 730,55 грн.

26 березня 2012 р. державним виконавцем Шевчук Л.В. постановою № 5725 від 26 березня 2012 р. накладений арешт на нежитлові будівлі, загальною площею 1528,3 кв.м, які знаходяться за адресою: Херсонська обл., Генічеській р., с. Щорсівка, вул. Леніна, 2а, які належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Щорсівський консервний завод», а також заборонено здійснювати відчуження вказаного нерухомого майна. Так як, право власності на арештоване та описане нерухоме майно зареєстроване за ТОВ «Щорсівський консервний завод» 02 грудня 2011 року Генічеським державним бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером 3550403 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії САС № 450737, виданого ІЦорсівською сільською радою Генічеського району Херсонської області 02 грудня 2011 року, а не боржнику ОСОБА_1, просить зняти арешт з нерухомого майна.

У судовому засіданні представник позивача підтримав свої позовні вимоги з підстав викладених у позові, просила позов задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні вимоги позову не визнав, вважає їх необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Представник ВДВС Генічеського РУЮ в Херсонській області в судовому засіданні пояснив, що дійсно ВДВС Генічеського РУЮ 26.03.2012 року наклав арешт на нежитлові будівлі, які розташовані за адресою Херсонська обл.., Генічеський р-н, с. Щорсівка, вул. Леніна, 2-а, при цьому права ТОВ «Щорсівський консервний завод» не були порушені, оскільки, не дивлячись на зміну власника майна, зазначені нежитлові будівлі продовжували перебувати в іпотеці банку.

Представник ПАТ «Акціонерний банк «Кліринговий дім» в судовому засіданні проти вимог позову заперечив, пояснив, що майно, на яке накладено арешт, є предметом іпотеки згідно іпотечного договору від 05.12.2007р. укладеному з попереднім власником майна ОСОБА_1. Зазначив, що майно на даний час належить ТОВ «Щорсівський консервний завод», але під час переходу права власності на предмет іпотеки, іпотека залишалась дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, а тому позивач після оформлення права власності на предмет іпотеки набув статус іпотекодавця і отримав всі його права і несе всі його обовязки за іпотечним договором.

В судовому засіданні ОСОБА_2 та його представник пояснили, що 05.12.2007 року нежитлові будівлі площею 1528,30 кв.м., що розташовані за адресою Херсонська область, Генічеський район, с. Щорсівка, вул.. Леніна,2-а, були передані власником ОСОБА_1 в іпотеку ПАТ «Акціонерний банк «Кліринговий Дім», згідно укладеного та посвідченого нотаріально іпотечного договору. Іпотекою забезпечено виконання зобовязань ОСОБА_2 перед ПАТ АБ «Кліринговий Дім» по кредитному договору № 43/2007-к від 10.08.2007 року, а тому на час переходу права власності іпотека зберігалась.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши учасників процесу, суд встановив слідуючі фактичні обставини справи та відповідні правовідносини.

Згідно кредитного договору №43/2007-К від 10.08.2007 року, укладеного між АБ «Кліринговий дім» та ОСОБА_2, останньому були надані кредитні кошти на поточні цілі в сумі 300 000 грн.

15.12.2007 року укладено іпотечний договір між АБ «Кліринговий дім» та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_3, для забезпечення виконання іпотекодавцем зобовязань ОСОБА_2 за кредитним договором №43/007-К від 10.08.2007 року, згідно якого ОСОБА_1 передав в іпотеку АБ «Кліринговий дім» належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме нежитлові будівлі, загальною площею 1528,30 кв.м., які розташовані за адресою Херсонська область, Генічеський район, с. Щорсівка, вул.. Леніна,2-а.

Згідно п.1.2 та п. 1.4 зазначеного іпотечного договору від 15.12.2007 року, право власності ОСОБА_1 на предмет іпотеки підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим 11.09.2007р. приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованим Генічеським БТІ 20.09.2007р. за №3550403. На час укладання іпотечного договору предмет іпотеки - нежитлові будівлі нікому не відчужені, не обтяжені, не знаходяться під забороною (арештом).

08.08.2011р. приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу АР Крим ОСОБА_4 вчинено виконавчий напис №3347 про звернення стягнення з майнового поручителя іпотекодавця ОСОБА_1 на користь іпотекодержателя ПАТ «АБ «кліринговий дім» на предмет іпотеки нерухоме майно (нежитлові будівлі, площею 1528,30 кв.м.), що розташоване за адресою Херсонська область, Генічеський район, с. Щорсівка, вул.. Леніна,2-а, яке було передано на забезпечення зобовязань ОСОБА_2 за кредитним договором №43/2007-К від 10.08.2007р.

25.08.2011 року головним державним виконавцем ВДВС Генічеського РУЮ у Херсонській області Шевчук Л.В. відкрито виконавче провадження з примусового виконання вищевказаного виконавчого напису. 26.03.2012 року державним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборону на його відчудження.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 02.12.2011р. Щорсівською сільською радою Генічеського району Херсонської області, нежитлові будівлі, загальною площею 1528,3 кв.м., які розташовані за адресою Херсонська область, Генічеський район, с. Щорсівка, вул.. Леніна,2-а, належать ТОВ «Щорсівський консервний завод» на праві приватної власності. Зазначене нерухоме майно зареєстроване Генічеським ДБТІ за №3550403, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав від 02.12.2012р.

З розширеного витягу з Державного реєстру іпотек № 38763078 від 14.11.2012 року, наданого приватним нотаріусом Дніпропетровської обл. ОСОБА_5 вбачається, що 12.03.2012 року було змінено іпотекодавця з ОСОБА_1 на ТОВ «Щорсівський консервний завод» на підставі договору про внесення змін до іпотечного договору, за реєстром №716, посвідченого приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 12.03.2012р.

Згідно ч. 1ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.ст.525,526,530 ЦК України зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк, одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Згідно ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Згідно ст. 23 Закону України «Про іпотеку» У разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Таким чином, судом встановлено, що отримавши в свою власність нежитлові будівлі, розташовані за адресою Херсонська область, Генічеський район, с. Щорсівка, вул.. Леніна,2-а, ТОВ «Щорсівський консервний завод» набуло статусу іпотекодавця за іпотечним договором від 05.12.2007р., та відповідно і статус боржника у виконавчому провадженні з примусового виконання виконавчого напису від 08.08.2011р., тому приходить до висновку, що виходячи з наведеного вимоги позивача задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.. 523, ч.2 ст. 321 ЦК України, ст..ст. 10,11,60,213-215 ЦПК України, ст.. 23 Закону України «Про іпотеку», суд, -

ВИРІШИВ:

У позові Товариства з обмеженою відповідальністю «Щорсівський консервний завод» до ОСОБА_1, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог відділ Державної виконавчої служби Генічеського районного управління юстиції у Херсонській області, публічне акціонерне товариство «Акціонерний банк «Кліринговий дім», ОСОБА_2, про зняття арешту з нерухомого майна нежитлових будівель, загальною площею 1528,3 кв.м., які знаходяться за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с. Щорсівка, вул.. Леніна,2-а, накладеного постановою державного виконавця відділу Державної виконавчої служби Генічеського районного управління юстиції у Херсонській області ОСОБА_6 від 26 березня 2012 року вих.. №5725, відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту його проголошення.

Суддя Генічеського районного суду ОСОБА_7