Справа № 667/7432/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2013 року
м. Херсон

Комсомольський районний суд м.
Херсона в складі:

головуючого - суддя Скорик С.А.,

при секретареві - Кирилюк О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Херсоні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа: Херсонська регіональна біржа
нерухомості про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась з вказаним позовом
до суду, посилаючись на те, що 25.06.2002р.
між нею та відповідачем був укладений
договір купівлі-продажу № 1171, за яким
вона отримала у власність житловий
будинок АДРЕСА_1. Вказаний договір було
зареєстровано Херсонською
регіональною біржею нерухомості.

Як зазначає позивач, умови договору
купівлі-продажу нею та відповідачем
були виконані повністю, житловий
будинок зареєстрований в Херсонському
ДБТІ за позивачем, хоча договір
нотаріальному посвідченню не підлягав.
Оскільки невизнання дійсності
договору купівлі-продажу унеможливлює
позивача розпорядитися своєю
власністю, просить суд визнати договір
купівлі-продажу № 1171 від 25.06.2002р.
житлового будинку, який розташований
за адресою: АДРЕСА_1, укладений між нею
та ОСОБА_2 на Херсонській регіональній
біржі нерухомості - дійсним; визнати за
нею право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 який складається з літ.
«А» (стіни-саман. Дах - шифер) житловою
площею 27,7 кв.м., загальною площею 51,4
кв.м., літньої кухні - літ. «Б», прибудови
- літ. «б», сараїв - літ. «В», «Д»,
вбиральні - літ. «Г», водопроводу № 1.

В судовому засіданні позивач
підтримала позовні вимоги та просила
суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, однак в судовому засіданні
10.10.2013р. надав заяву, якою проти
задоволення позову не заперечував,
розгляд справи просив проводити у його
відсутності.

Представник Херсонської регіональної
біржі нерухомості в судове засідання
не з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлявся рекомендованою
поштою.

З пояснень позивача та досліджених
матеріалів справи вбачається, що
25.06.2002р. на Херсонській регіональній
біржі нерухомості між ОСОБА_2 та ОСОБА_1
було укладено договір купівлі - продажу
№ 1171, згідно якого позивач стала
власником домоволодіння АДРЕСА_1.
Вказаний житловий будинок складається
з літ. «А» (стіни-саман. Дах - шифер)
житловою площею 27,7 кв.м., загальною
площею 51,4 кв.м., літньої кухні - літ. «Б»,
прибудови - літ. «б», сараїв - літ. «В»,
«Д», вбиральні - літ. «Г», водопроводу №
1.

Фактично умови договору між сторонами
виконані, у зв'язку з чим житловий
будинок був зареєстрований в
Херсонському ДБТІ за ОСОБА_1

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ст. 316 ЦК України - правом
власності є право особи на річ, яке вона
здійснює відповідно до закону за своєю
волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно ст. 317 ЦК України -
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження майном.
Ст. 319 ЦК України надає право власнику
володіти, користуватися та
розпоряджатися майном на власний
розсуд. Згідно ст. 321 ЦК України - право
власності є непорушним, ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Враховуючи вищевказане, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 5-11, 60, 88, 208, 209, 213, 214, 215, 294
ЦПК України, ст. 316, 317, 319, 321, 220 ЦК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу № 1171
від 25.06.2002р. житлового будинку, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на
Херсонській регіональній біржі
нерухомості - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 який
складається з літ. «А» (стіни-саман. Дах
- шифер) житловою площею 27,7 кв.м.,
загальною площею 51,4 кв.м., літньої кухні
- літ. «Б», прибудови - літ. «б», сараїв -
літ. «В», «Д», вбиральні - літ. «Г»,
водопроводу № 1.

На рішення може бути подано
апеляційну скаргу до апеляційного суду
Херсонської області, протягом десяти
днів після проголошення, через
Комсомольський районний суд м. Херсона.

СуддяС. А. Скорик