Справа № 460/2212/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.06.2013

Яворівський районний суд Львівської
області

в складі головуючого судді: Гоцко
В.І.,

при
секретарі: Домашовець М.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Яворові справу за
позовом ОСОБА_1 до Немирівської
селищної ради Яворівського району
Львівської області про визнання права
власності на новостворене нерухоме
майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 в заяві до суду просить
постановити рішення, яким визнати за
нею право власності на новостворене
нерухоме майно - самочинно
реконструйоване нежитлове приміщення
та прибудову, площею 170,36 кв.м. в АДРЕСА_1
покликаючись на те, що 06 серпня 2004 року,
між нею та ПП «Івлес» було укладено
договір купівлі-продажу нежитлового
цегляного приміщення з прибудовою,
загальною площею 48,4 кв.м. в АДРЕСА_1. В
подальшому, вона офіційно
зареєструвала цей договір
купівлі-продажу, отримала витяг про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно та стала повноправним власником
придбаного нею нежитлового приміщення
та прибудови.

Отримавши необхідні документи на
придбану будівлю, вона звернулася з
письмовою заявою до Немирівської
селищної ради Яворівського району
Львівської області, про виділення їй
земельної ділянки для обслуговування
згаданого приміщення і рішенням №590
від 07 вересня 2010 року, їй було надано
дозвіл на проведення технічної
інвентаризації земельної ділянки в
АДРЕСА_1, площею 0,0397 га, для передачі в
оренду на п»ять років, з правом викупу.

На підставі рішення №77 виконавчого
комітету Немирівської селищної ради
Яворівського району Львівської
області від 18 серпня 2011 року, нею було
проведено реконструкцію нежитлового
приміщення та прибудови в АДРЕСА_1.

Крім цього, нею виготовлено проект
реконструкції нежитлового приміщення
та прибудови в АДРЕСА_1, який відповідає
вимогам екологічних,
санітарно-гігієнічних, протипожежних
та інших діючих норм та правил, що
забезпечують безпеку життя і здоров»я
людей та експлуатацію об»єкта, але їй
було відмовлено у погодженні цього
проекту, із-за відсутності договору
оренди земельної ділянки та державного
акту на право власності на земельну
ділянку.

Відповідно до статті 376 Цивільного
Кодексу України, житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважається самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без відповідного
документа, який дає право виконувати
будівельні роботи, чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Просить визнати за нею право власності
на нежитлове реконструйоване
приміщення та прибудову в АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 подала до суду письмову
заяву в якій підтримує вимоги своєї
заяви, просить позов задоволити і
просить справу слухати у його
відсутності.

Представник відповідача - Немирівської
селищної ради Яворівського району
Львівської області в судове засідання
теж не з'явився, але від селищної ради
до суду надійшло письмове повідомлення
про те, що селищна рада не має жодних
заперечень про визнання права
власності за ОСОБА_1 на нежитлове
реконструйоване приміщення та
прибудову, площею 170,36 кв.м. в АДРЕСА_1 і
просять справу слухати в їх
відсутності.

Представники третіх осіб - відділу
Держземагенства в Яворівському районі
Львівської області та Інспекції
Державного будівельного контролю у
Львівській області в судове засідання
не з»явилися, причини неявки суду не
повідомили, хоч про час та місце
слухання справи повідомлялися
належним чином.

Перевіривши матеріали справи, суд
вважає, що позов слід задоволити з
наступних підстав.

Згідно свідоцтва про державну
реєстрацію фізичної особи-підприємця
від 06 серпня 2004 року, позивач ОСОБА_1,
яка проживає в АДРЕСА_2, є фізичною
особою- підприємцем.

Із договору купівлі-продажу від 06
серпня 2004 року вбачається, що Приватне
підприємство «Івлес», що міститься в
місті Яворові по вулиці О.Маковея, 35/13
Львівської області від імені якого діє
директор Дуда Іванна Вікторівна
(продавець) та фізична
особа-підприємець ОСОБА_1, проживаюча в
АДРЕСА_2 (покупець) уклали договір про
таке: продавець продала, а покупець
купила, нежитлове цегляне приміщення,
загальною площею 48,4 кв.м., яке
знаходиться в АДРЕСА_1.

З витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно від 16
червня 2005 року вбачається, що
підприємцю ОСОБА_1 на праві приватної
власності, відповідно до договору
купівлі-продажу №1452 від 06 серпня 2004
року, належить нежитлове приміщення,
площею 48,4 кв.м., що знаходиться в
АДРЕСА_1.

Як вбачається з рішення №590 двадцять
другої сесії п»ятого скликання
Немирівської селищної ради
Яворівського району Львівської
області від 07 вересня 2010 року, вирішено
надати дозвіл ОСОБА_1 на проведення
технічної інвентаризації земельної
ділянки в АДРЕСА_1, площею 0,0397 га для
передачі в оренду, терміном на п»ять
років, з правом викупу для
обслуговування приміщення кафе.

Відповідно до рішення №77 виконавчого
комітету Немирівської селищної ради
Яворівського району Львівської
області від 18 серпня 2011 року, ОСОБА_1
надано дозвіл на реконструкцію
нежитлового приміщення та прибудови в
АДРЕСА_1.

Копія проекту реконструкції
нежитлового приміщення та прибудови в
АДРЕСА_1 підтверджує виконання ПП
«АрхіС» замовлення позивача ОСОБА_1,
щодо реконструкції цієї споруди.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд
приходить до висновку, що за ОСОБА_1,
слід визнати право власності на
нерухоме майно - самочинно
реконструйоване нежитлове приміщення
та прибудову, площею 170,36 кв.м. в АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212 ЦПК України,
ст.ст.328, 376 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нерухоме майно - самочинно
реконструйоване нежитлове приміщення
та прибудову, площею 170,36 кв.м. в АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга про оскарження рішення суду
першої інстанції протягом десяти днів
з дня проголошення рішення до
апеляційного суду Львівської області
через Яворівський районний суд
Львівської області.

Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті
в одному примірнику.

Суддя:
Гоцко В.І.