Справа № 406/2034/13-ц
Провадження № 406/953/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 березня 2013 р Алчевський міський суд
Луганської області в складі:

головуючого судді:
Ковальова В.М.

при секретарі:
Голобородько І.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Алчевську справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
ОСОБА_3 про визнання угоди
купівлі-продажу житлового будинку
дійсним, визнання права власності на
житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 14 березня 2013 року звернувся до
суду із позовом, в обґрунтування якого
він посилається, що 01 лютого 2013 року р.
він придбав у ОСОБА_2, за згодою його
дружини ОСОБА_3 житловий будинок
АДРЕСА_1, сплативши того ж дня
відповідачу 50 000 грн., а відповідач
передав йому майно житлового будинку,
яким він користується до цього часу.
ОСОБА_2 виїхав з м. Алчевська і мешкає у
м. Антрацит, тому він не має можливості
нотаріально посвідчити договір
купівлі-продажу та зареєструвати на
себе в Державній реєстраційній палаті
України в м.Алчевську Луганської
області житловий будинок. Відповідач
зобов'язався на протязі двох тижнів
нотаріально оформити договір
купівлі-продажу, але ухиляється від
нотаріального оформлення договору
купівлі-продажу, крім цього земельна
ділянка, на якій знаходиться житловий
будинок не приватизована і відсутній
кадастровий номер на земельну ділянку,
тому просить задовольнити його вимоги.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу і право власності на
житловий будинок.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні
свої позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не
з'явився, в заяві на ім'я суду просить
розглянути справу за його відсутності
і вирішити питання на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_3 до суду не
з'явилася, в заяві на ім'я суду вимоги
позивача визнала, на житловий будинок
вона не претендує, просить розглянути
справу за її відсутності.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення позивача, суд
вважає за необхідне його вимоги
задовольнити.

Відповідно до 655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Згідно до ч.2 ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

Докази, які долучені до справи
(а.с. 6-14 ) свідчать про наступне.

На підставі договору
купівлі-продажу від 05 лютого 1996 року
житловий будинок АДРЕСА_1 належить
ОСОБА_2, це право власності за ним
зареєстровано в КП "Алчевське бюро
технічної інвентаризації " 04 липня 1995
року та видано технічний паспорт на
житловий будинок.

Відповідно до змісту розписки від 01
лютого 2013 р. ОСОБА_1 отримав від ОСОБА_2 50
000 грн. за відчуження ним житлового
будинку АДРЕСА_1 із зобов'язанням на
протязі двох тижнів переоформити його
на покупця.

Відповідний договір купівлі-продажу
до теперішнього часу сторонами
належним чином не оформлено.
Відповідач з лютого 2013 року по
наступний час ухиляється від
нотаріального посвідчення, на
неодноразові вимоги позивача про
належне оформлення договору
купівлі-продажу вказаного житлового
будинку ухиляється, посилаюсь на
зайнятість.

Ця угода не заборонена діючим
законодавством, відповідає
волевиявленню сторін, тому її
необхідно визнати такою, що відбулася і
за ОСОБА_1 треба визнати право
власності на житловий будинок.

Тому суд не бачить підстав для
незадоволення вимог ОСОБА_1

Керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК
України, ч.2 ст.220, ч.2 ст.331 , ст. 657 ЦК
України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
ОСОБА_3 про визнання угоди
купівлі-продажу житлового будинку
дійсним, визнання права власності на
житловий будинок задовольнити.

Визнати угоду купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, яка була
укладена 01 лютого 2013 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Луганської області через Алчевський
міський суд протягом десяти днів дня
його проголошення.

Суддя
В.М. Ковальов