РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Заочне

Справа №668/2464/13-ц

Пров. №2/668/1229/13

07.06.2013 р. Суворовський районний суд м.
Херсона у складі:

Головуючого судді
Корецького Д.Б.,

при секретарі
Кур'яніновій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Херсоні цивільну справу
за позовом Публічного акціонерного
товариства "Альфа Банк" до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 про звернення стягнення на
предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

У березні 2013 року позивач звернувся до
суду з вищевказаним позовом, в якому
зазначав, що 25.05.2012 року та 15.06.2012 року
між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта
банк», ПАТ «Дельта банк» та ПАТ
«Альфа-Банк» були укладені договори
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитними договорами. Згідно даних
угод відбулося відступлення права
вимоги за кредитним договором №
2102/0408/88-012 від 11.04.2008 року, що було
укладено між АКБ "ТАС - Комерцбанк"
(правонаступник ВАТ "Светбанк", який в
свою чергу виступає правонаступником
ПАТ "Сведбанк") та відповідачем по
справі ОСОБА_2 на користь ПАТ
«Альфа-Банк».

11.04.2008 року між АКБ "ТАС - Комерцбанк"
(правонаступник ВАТ "Светбанк", який в
свою чергу виступає правонаступником
ПАТ "Сведбанк") та відповідачем по
справі ОСОБА_2 укладено кредитний
договір № 2102/0408/88-012, відповідно до умов
якого банк зобов'язується надати
відповідачу кредит у сумі 55000,00 доларів
США, а відповідач зобов'язується
повернути наданий кредит і сплатити
проценти за користування в сумі, строки
та на умовах, що передбачені договором.
Банк своє Зобов'язання перед
відповідачем виконав, а відповідач
неналежно виконує взяті на себе
зобов'язання та станом на 01.12.2012 року
має прострочену заборгованість: за
кредитом - 32158,90 доларів США, що
еквівалентно 257046,09 грн., по відсоткам -
1947,26доларів США, що еквівалентно 15564,45
грн., пені - 78,89 доларів США, що
еквівалентно 630,57 грн.

З метою забезпечення належного
виконання зобов'язання за кредитним
договором ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 уклали іпотечний договір № б/н,
відповідно до якого останні передали
кредитору в іпотеку майно, а саме:
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1. Предмет
іпотеки належить відповідачам на
підставі Свідоцтва про право власності
виданого Фондом комунального майна м.
Херсона 27.01.1999 р. за № 3067 на підставі
розпорядження від 27.01.1999 р. за № 3067Ж і
зареєстрованого у херсонському
державному бюро технічної
інвентаризації 21.01.2003 року за №62037 в
книзі № 157, реєстровий № 22690702.

На виконання умов кредитного договору
та іпотечного договору відповідачу
було направлено вимогу про усунення
порушень та попередження про звернення
стягнення на предмет іпотеки, але на
дату подання позовної заяви вимога не
виконана.

Просять звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме: вищевказану
двокімнатну квартиру, а також стягнути
з відповідачів судовий збір.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, у адресованій
суду заяві просив розглядати справу за
його відсутності, проти заочного
розгляду справи не заперечував.

Відповідачі в судові засідання не
з'явились з невідомих суду причин, про
розгляд справи повідомлені належним
чином, заяви про розгляд справи за їх
відсутності на адресу суду не
надходило.

На підставі ст. 224 ЦК України, зі згоди
позивача, суд, вважає можливим ухвалити
рішення при заочному розгляді справи,
окрім того, суд вважає можливим,
відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, в
зв'язку з неявкою сторін, судове
засідання проводити без фіксування за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Між ВАТ «Сведбанк» та відповідачем
ОСОБА_2 дійсно був укладений кредитний
договір № 2102/0408/88-102 від 11.04.2008 року,
відповідно до умов якого осатаній
отримав кредит в сумі 55000,00 доларів США
зі сплатою 11,90 % річних за весь строк
фактичного користування кредитом,
строком до 11.04.2018 року.

В забезпечення виконання зобов'язання
за кредитним договором між ВАТ
«Сведбанк» та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали
іпотечний договір № б/н, відповідно до
якого останні передали кредитору в
іпотеку майно, а саме: двокімнатну
квартиру АДРЕСА_1. Предмет іпотеки
належить відповідачам на підставі
Свідоцтва про право власності виданого
Фондом комунального майна м. Херсона
27.01.1999 р. за № 3067 на підставі
розпорядження від 27.01.1999 р. за № 3067Ж і
зареєстрованого у херсонському
державному бюро технічної
інвентаризації 21.01.2003 року за №62037 в
книзі № 157, реєстровий № 22690702. Як
вбачається з копії даного договору,
іпотекодержатель має право в разі
невиконання позичальником зобов'язань,
забезпечених іпотекою, звернути
стягнення на предмет іпотеки. За
договором іпотеки вартість предмету
іпотеки - квартири становить 356207 грн.

Передача права вимоги ПАТ «Сведбанк»
на користь ПАТ «Дельта Банк»
підтверджується витягом із договором
купівлі-продажу прав вимоги від 25.05.2012
року, а передача права вимоги ПАТ
«Дельта Банк» на користь ПАТ
«Альфа-Банк» - договором купівлі -
продажу прав вимоги від 15.06.2012 року.

Відповідно до довідки розрахунку
заборгованості та розрахунку
заборгованості за кредитним договором
№ 2102/0408/88-102 від 11.04.2008 року
заборгованість ОСОБА_2 перед банком
складає 272679,90 грн., а саме: за кредитом -
257046,09 грн., по відсоткам - 15564,45 грн., пені
- 630,57 грн.

27.12.2012 року за № 96824-102 б/б на адресу
відповідачів направлено
рекомендованими листами повідомлення
про усунення порушень, вимога про
добровільне виселення.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином і у встановлений строк.
Одностороння відмова від виконання
зобов'язання не допускається.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 536 ЦК України за
користування чужими грошовими коштами
боржник зобов'язаний сплачувати
проценти, якщо інше не встановлено
договором між фізичними особами.
Розмір процентів за користування
чужими грошовими коштами
встановлюється договором, законом або
іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК
України наслідками порушення
позичальником зобов'язання щодо
повернення чергової частини суми
кредиту є право позикодавця достроково
вимагати повернення частини позики, що
залишилася, та сплати процентів,
належних йому.

Згідно зі ст.ст. 549, 550 ЦК України
неустойкою (штрафом, пенею) є грошова
сума або інше майно, які боржник
повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання.
Штрафом є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми невиконаного або
неналежно виконаного зобов'язання.
Право на неустойку виникає незалежно
від наявності у кредитора збитків,
завданих невиконанням або неналежним
виконанням зобов'язання.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема: 1)
припинення зобов'язання внаслідок
односторонньої від зобов'язання, якщо
це встановлено договором або законом,
або розірвання договору; 2) зміна умов
зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4)
відшкодування збитків та моральної
шкоди.

Відповідно до ч.6 ст. 3 Закону України
«Про іпотеку» у разі порушення
боржником основного зобов'язання
відповідно до іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.
Якщо пріоритет окремого права чи
вимоги на передане в іпотеку нерухоме
майно виникає відповідно до закону,
таке право чи вимога має пріоритет
над вимогою іпотекодержателя лише у
разі його/її виникнення та реєстрації
до моменту державної реєстрації
іпотеки.

Відповідно до п. 1 ст. 12 Закону України
«Про іпотеку» у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 3 ст. 33 Закону України
«Про іпотеку» звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Таким чином, суд вважає, що позовні
вимоги позивача підлягають
задоволенню, необхідно в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором № 2102/0408/88-012 від 11.04.2008 року,
яка станом на 01.12.2012 року складає 272679,90
грн., а саме: за кредитом - 257046,09 грн., по
відсоткам - 15564,45 грн., пені - 630,57 грн.,
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.
Предмет іпотеки належить відповідачам
на підставі Свідоцтва про право
власності виданого Фондом
комунального майна м. Херсона 27.01.1999 р.
за № 3067 на підставі розпорядження від
27.01.1999 р. за № 3067Ж і зареєстрованого у
Херсонському державному бюро
технічної інвентаризації 21.01.2003 року за
№62037 в книзі № 157, реєстровий № 22690702,
шляхом проведення прилюдних торгів
згідно Закону України «Про виконавче
провадження», за початковою ціною,
встановленою на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій. Також,
підлягає стягненню з відповідачів на
користь позивача судовий збір у сумі
2726,80 грн.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст.
10, 60, 88, 212, 214, 215, 244, 226 ЦПК України, ст.ст.
525, 526, 530, 536, 549, 550, 611, 1050, 1054 ЦК України,
ст.ст. 6, 12, 33, Закону України „ Про
іпотеку", суд, --

ВИРІШИВ :

Позов Публічного акціонерного
товариства "Альфа Банк" - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 2102/0408/88-012 від
11.04.2008 року, яка станом на 01.12.2012 року
складає 272679,90 грн., а саме: за кредитом -
257046,09 грн., по відсоткам - 15564,45 грн., пені
- 630,57 грн., звернути стягнення на
предмет іпотеки, а саме: двокімнатну
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 55,7
кв.м., житловою площею 32,2 кв.м., що
належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі
Свідоцтва про право власності виданого
Фондом комунального майна м. Херсона
27.01.1999 р. за № 3067 на підставі
розпорядження від 27.01.1999 р. за № 3067Ж і
зареєстрованого у Херсонському
державному бюро технічної
інвентаризації 21.01.2003 року за №62037 в
книзі № 157, реєстровий № 22690702, шляхом
проведення прилюдних торгів згідно
Закону України «Про виконавче
провадження», за початковою ціною,
встановленою на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на
користь Публічного акціонерного
товариства "Альфа Банк" судові витрати
по сплаті судового збору в сумі 2726,80
грн.

Рішення може бути оскаржене до суду
апеляційної інстанції через
Суворовський районний суд м. Херсона
шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти
денний строк з дня проголошення
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяКорецький Д. Б.