Справа № 472/1108/13-ц
Веселинівський районний суд
Миколаївської області в складі:
головуючого судді
представника позивача - ОСОБА_1
відповідача -Улусяна В.В.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду смт.
Веселинове цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_3 до відповідача
Веселинівської селищної ради
Веселинівського району Миколаївської
області про визнання права власності.
ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом
до Веселинівської селищної ради
Веселинівського району Миколаївської
області про визнання права власності.
В обґрунтування позовних вимог
позивач вказав, що він є власником
житлового будинку з надвірними
господарчими та побутовими будівлями
та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1,
право власності на яке підтверджується
договором дарування, посвідчений
приватним нотаріусом Веселинівського
районного нотаріального округу
Миколаївської області ОСОБА_5 07.10.2005
року за реєстровим № 17, зареєстрованим
у Веселинівській філії Миколаївського
МБТІ 07.11.2005 року, номер запису 282, витяг
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно № 8869040, реєстраційний
На теперішній час позивач бажає
продати будинок, але при зверненні до
приватного нотаріуса остання
відмовила в посвідченні договору
купівлі-продажу, оскільки не можуть
бути прийняті для вчинення вказаної
нотаріальної дії договір дарування
житлового будинку, який підтверджує
право приватної власності позивача
ОСОБА_3 на житловий будинок, що
знаходиться по АДРЕСА_1 та державний
акт, який підтверджує право власності
на земельну ділянку за тією ж адресою
але на ім'я ОСОБА_6.
Веселинівського районного суду
визнано державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯИ
№ 660812 виданий 07.12.2009 року на і`мя ОСОБА_6
Однак право власності на земельну
ділянку не має можливості
зареєструвати оскільки законодавством
у сфері державної реєстрації прав не
встановлено правонаступництво органів
державної реєстрації від підприємств
БТІ, органів земельних ресурсів або
інших органів, які до 01.01.2013 року
проводили реєстрацію речових прав.
Представник позивача ОСОБА_1 в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримала повністю та з тих же
підстав, просила позов задовольнити в
повному обсязі, і визнати право
власності за ОСОБА_3 на земельну
ділянку площею 0,1097 га, котра належала
ОСОБА_6 на підставі державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯИ № 660812, кадастровий номер
на земельну ділянку не можливо
зареєструвати, тому що законодавством
не встановлено правонаступництво
органів державної реєстрації від БТІ,
органів земельних ресурсів, які до
01.01.2013 року проводили реєстрацію
В судовому засіданні представник
відповідача ОСОБА_2 позовні вимоги
визнав, вважає їх обґрунтованими та
такими, які підлягають задоволенню.
У судовому засіданні свідок ОСОБА_7
показала, що рішення Веселинівського
було не виконано, оскільки з 01.01.2013 р.
державну реєстрацію прав на нерухоме
майно та здійснення запису про
скасування державної реєстрації прав
власності земельної ділянки
здійснюють реєстраційна служба
Веселинівського районного управління
юстиції Миколаївської області.
Заслухавши пояснення
представника позивача, відповідача,
свідка, дослідивши матеріали справи,
суд приходить до переконання, що позов
підлягає задоволенню з наступних
В судовому засіданні встановлено,
що на підставі договору дарування,
посвідчений приватним нотаріусом
Веселинівського районного
нотаріального округу Миколаївської
області ОСОБА_5 07.10.2005 року за
реєстровим № 17, зареєстрованим у
Веселинівській філії Миколаївського
МБТІ 07.11.2005 року, номер запису 282, витяг
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно № 8869040, реєстраційний
номер 12290080, ОСОБА_3 є власником
житлового будинку з надвірними
господарчими та побутовими будівлями
та спорудами, що знаходяться за
Право власності на земельну ділянку
не має можливості зареєструвати,
оскільки законодавством у сфері
державної реєстрації прав не
встановлено правонаступництво органів
державної реєстрації від підприємств
БТІ, органів земельних ресурсів або
інших органів, які до 01.01.2013 року
проводили реєстрацію речових прав.
Статтею 377 ЦК України встановлено,
що до особи, яка набула право власності
на житловий будинок, будівлю, споруду,
переходить право власності на земельну
ділянку, на якій вони розміщенні, без
зміни цільового призначення в обсязі
та на умовах, встановлених для
попереднього власника.
Відповідно до пункту «а»
частини першої ст.. 81 ЗК України
громадяни України набувають права
власності на земельні ділянки на
підставі придбання за договором
купівлі-продажу, ренти, дарування, міни,
іншими цивільно-правовими угодами.
Згідно із положеннями частини
першої ст..120 ЗК України, частини першої
ст. 377 ЦК України у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.
Відповідні роз'яснення статті 120
ЗК України наведено у підпункті «ґ»
пункту 18 Пленуму Верховного Суду
України від 16.04.2004 № 7 «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ».
Таким чином, зважаючи на те, що
позивач набув право власності на
домоволодіння, відповідно до нього
перейшло право власності і на спірну
земельну ділянку, яка була надана
попередньому власнику для
обслуговування житлового будинку.
На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК
України, суд
Позов ОСОБА_3 задовольнити
Визнати за ОСОБА_3 право
власності на земельну ділянку площею
0,1097, га яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, призначена для будівництва і
обслуговування житлового будинк,у
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), що належала
ОСОБА_6 на підставі державного акту на
право приватної власності на земельну
ділянку, серія ЯИ № 660812, кадастровий
Рішення суду може бути оскаржено
до апеляційного суду Миколаївської
області через Веселинівський районний
суд шляхом подачі протягом 10 днів з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги до апеляційного суду
Миколаївської області, особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Веселинівського районного суду
Миколаївської області С.
С. Кучерявенко