Справа № 204/8976/2013-ц
Провадження № 2/204/3065/2013 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 грудня 2013 року Красногвардійський
районний суд м. Дніпропетровська в
складі:

головуючої судді
Самсонової В.В.

при секретарі
Калініченко М.В.

за участю представника позивачів
ОСОБА_1

за участю представника відповідача
Максименко С.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Дніпропетровську справу
за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
Дніпропетровської міської ради, третя
особа: Третя Дніпропетровська державна
нотаріальна контора про встановлення
факту набуття права власності на
домоволодіння, визнання права
власності на домоволодіння в порядку
спадкування за заповітом,-

В С Т А Н О В И В:

В грудні 2013 року позивачі звернулися до
суду з позовом, в якому просили
встановити факт набуття ОСОБА_6 права
власності на домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1, згідно до рішення виконкому
Красногвардійської районної ради
народних депутатів за № 276/13 від 26.05.1989
року, та визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у
рівних частках, по 1/2 частині за кожним,
право власності в порядку спадкування
за заповітом після смерті батька
ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, на
домоволодіння АДРЕСА_1, що складається
з житлового будинку літера «А-1», з
прибудовами А1-1, а2, а-1, житловою площею
49,4 кв.м., загальною площею 80,8 кв.м., з
ганком літ. а, входом у підвал літ. а1-1,
підвалом під А1-1, літньої кухні літ. Б,
сараями літ. В, Д, гаражу літ. Г,
вбиральні літ. З, душу літ. Ж, навісом
літ. К, споруд і огорож № 1-6, мостінь І,
які розташовані на земельній ділянці
площею 1500 кв.м. В обґрунтування позову
позивачі вказали на те, що їхньому
батькові, ОСОБА_6, згідно до рішення
Дніпропетровської районної ради
депутатів трудящих за № 164 від 25.04.1953
року під забудову була виділена
земельна ділянка АДРЕСА_1 для
будівництва житлового будинку з
господарськими будівлями. В період з 1953
року по 1956 рік, їхнім батьком був
побудований житловий будинок літ. А-1, з
прибудовою літ. А1-1, сінями а-1,
загальною площею 62,2 кв.м., житловою
площею 49,4 кв.м., підвалом під а1-1, а в
подальшому впродовж до 1980 року
побудовані господарські споруди -
літня кухня літ. Б, сараї літ. В, Д, гараж
літ. Г, вбиральня літ. Ж, літній душ
літ. З, огорожі, мощення, споруди. Після
закінчення будівництва житлового
будинку та господарських споруд їхній
батько звернувся до виконкому
Красногвардійської районної ради
народних депутатів з заявою про
узаконення будівництва. 26 травня 1989
року Приймальною комісією виконкому
Красногвардійської районної ради
народних депутатів був складений Акт
прийняття індивідуального житлового
будинку в експлуатацію. Даний акт
затверджено Рішенням виконкому
Красногвардійської районної ради
народних депутатів за № 276/13 від 26.05.1989
року. Згідно до даного рішення
виконкому встановлено право власності
за їхнім батьком ОСОБА_6 на житловий
будинок літ. А-1, з прибудовою літ. А1-1,
сінями а-1, загальною площею 62,2 кв.м.,
житловою площею 49,4 кв.м., підвалом під
а1-1, а в подальшому впродовж до 1980 року
побудовані господарські споруди -
літня кухня літ. Б, сараї літ. В, Д, гараж
літ. Г, вбиральня літ. Ж, літній душ літ.
З, огорожі, мощення, споруди. Цим же
рішенням за ОСОБА_6 закріплена
земельна ділянка загальною площею 1500
кв.м. а також дозволено добудувати
прибудову та обкласти будинок цеглою
згідно до доданої схеми. В подальшому,
згідно до рішення виконкому їхній
батько побудував прибудову літ. а2-1, до
житлового будинку літ. А-1, загальна
площа якого стала складати 80,8 кв.м., а
житлова залишилась 49,4 кв.м. Проте, в
Комунальному підприємстві
«Дніпропетровське міжміське бюро
технічної інвентаризації» не
зареєстрував своє право власності на
зазначене домоволодіння. Відповідно до
акту від 09.10.2013 року, складеному
техніком з інвентаризації нерухомого
майна Сердюк Л.М., будівництво
прибудови літ. а2-1 до житлового будинку
літ. А-1 та внутрішнє переобладнання в
житловому будинку літ. А-1 з
улаштуванням отворів в капітальних
стінах відбулося до 1992 року, що
відповідно до «Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна»,
затвердженої наказом Державного
комітету будівництва, архітектури та
житлової політики України від 24.01.2001
року за № 127, зареєстрованої в
Міністерстві юстиції України 10.07.2001
року за № 582/5773 (зі змінами та
доповненнями), не належить до
самочинного будівництва. Згідно до
технічного паспорту на житловий
будинок, складеного 09.10.2013 року,
техніком з інвентаризації нерухомого
майна Сердюк Л.М., зазначено
домоволодіння, що розташовано на
земельній ділянці, площею 1500 кв.м.
складається з житлового будинку
літера «А-1», з прибудовами А1-1, а2, а-1,
житловою площею 49,4 кв.м., загальною
площею 80,8 кв.м., з ганком літ. а, входом у
підвал літ. а1-1, підвалом під А1-1,
літньої кухні літ. Б, сараями літ. В, Д,
гаражу літ. Г, вбиральні літ. З, душу
літ. Ж, навісом літ. К, споруд і огорож №
1-6, мостінь І. ІНФОРМАЦІЯ_1 їхній батько,
ОСОБА_6, помер. Після його смерті
відкрилася спадщина, що складалася з
зазначеного вище домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1, яке фактично належало
їхньому батькові, але не було
зареєстровано належним чином в
Комунальному підприємстві
«Дніпропетровське міжміське бюро
технічної інвентаризації». За життя
батько склав заповіт, згідно якому
належний йому житловий будинок та
земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1,
він заповів своїм двом синам, позивачам
по даній справі, у рівних частках.
Зазначений заповіт посвідчений 11
лютого 2009 року державним нотаріусом
Третьої Дніпропетровської державної
нотаріальної контори Демуш Є.В. за
реєстровим № 3-409. У зазначений законом
строк позивачі звернулися до
державної нотаріальної контори з
проханням про прийняття заяви про
прийняття спадщини після смерті
батька, але зазначену заяву у них не
прийняли по причині того, що нотаріус,
перевіривши надані ними документи,
вказав їм на те, що за батьком не
зареєстровано право власності на
спадковий будинок. Тому
порекомендувала їм спочатку узаконити
належним чином спадщину, а вже потім
звертатися до нотаріальної контори за
отриманням спадщини.

В судовому засіданні представник
позивачів ОСОБА_1 позовні вимоги
позивачів підтримала та просила
задовольнити їх в повному обсязі,
посилалася на обставини викладені в
позовній заяві.

Представник Дніпропетровської міської
ради Максименко С.М. в судовому
засіданні заперечувала проти
задоволення даного позову та просила
відмовити позивачам в задоволенні їх
позовних вимог.

Представник Третьої Дніпропетровської
державної нотаріальної контори в
судове засідання не з'явився, про час та
місце слухання справи був повідомлений
належним чином, причину своєї неявки
суду не повідомив.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали
справи, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню по наступним
підставам.

У судовому засіданні встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1 виданим відділом
реєстрації смерті Дніпропетровського
міського управління юстиції, актовий
запис № 7465 (а.с.29).

Після його смерті відкрилася спадщина
на належне йому майно, а саме: на
домоволодіння АДРЕСА_1, яке розташоване
на земельній ділянці площею 1500 кв.м., та
складається з житлового будинку та
прибудинкових споруд.

Домоволодіння АДРЕСА_1 належало ОСОБА_6,
померлому ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі
рішенням виконкому Красногвардійської
районної ради народних депутатів за №
276/13 від 26.05.1989 року (а.с.17), яким
встановлено право власності за ОСОБА_6
на житловий будинок літ. А-1, з
прибудовою літ. А1-1, сінями а-1, літня
кухня літ. Б, сараї літ. В, Д, гараж літ. Г,
загальною площею 62,2 кв.м., житловою
площею 49,4 кв.м. Цим же рішенням за
ОСОБА_6 закріплена земельна ділянка
загальною площею 1500 кв.м. а також
дозволено добудувати прибудову та
обкласти будинок цеглою згідно до
доданої схеми (а.с.17).

В подальшому, згідно до рішення
виконкому Красногвардійської районної
ради народних депутатів за № 276/13 від
26.05.1989 року, ОСОБА_6 побудував прибудову
літ. а2-1, до житлового будинку літ. А-1,
загальна площа якого стала складати 80,8
кв.м., а житлова залишилась 49,4 кв.м.
Проте, ОСОБА_6 не зареєстрував, у
встановленому законом порядку, своє
право власності на зазначене
домоволодіння в Комунальному
підприємстві «Дніпропетровське
міжміське бюро технічної
інвентаризації».

Згідно до технічного паспорту на
житловий будинок, складеного 09.10.2013
року, техніком з інвентаризації
нерухомого майна Сердюк Л.М., зазначено,
що домоволодіння АДРЕСА_1, складається
з: житлового будинку літера «А-1», з
прибудовами А1-1, а2, а-1, житловою площею
49,4 кв.м., загальною площею 80,8 кв.м., з
ганком літ. а, входом у підвал літ. а1-1,
підвалом під А1-1, літньої кухні літ. Б,
сараями літ. В, Д, гаражу літ. Г,
вбиральні літ. З, душу літ. Ж, навісом
літ. К, споруд і огорож № 1-6, мостінь І,
які розташовані на земельній ділянці
площею 1500 кв.м. (а.с.7-12).

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України,
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

У відповідності до п. 4 ст. 3 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» від 01.07.2004 року, право на
нерухоме майно , що виникло до набрання
чинності цього Закону, визнається
дійсним у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
законом, за умови, якщо на момент
виникнення прав діяло законодавство,
що не передбачало обов'язкової
реєстрації таких прав.

Відповідно до Листа Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України за № 40-12-2409 від 01.09.2011 року «Щодо
прийняття в експлуатацію об'єктів,
закінчених будівництвом до 5 серпня 1992
року», вбачається, що не потребує
введення в експлуатацію приватних
житлових будинків, збудованих до 05
серпня 1992 року, при набутті права
власності на такі об'єкти. Тобто, до 05
серпня 1992 року не передбачалась
процедура введення приватних житлових
будинків в експлуатацію при оформленні
права власності.

Така ж позиція зазначена у Листі
Державної архітектурно-будівельної
інспекції України за № 40-11-598 від 12.02.2013
року «Щодо прийняття в експлуатацію
самочинно збудованих об'єктів
будівництва».

Відповідно до акту від 09.10.2013 року,
складеного техніком з інвентаризації
нерухомого майна Сердюк Л.М.,
будівництво прибудови літ. а2-1 до
житлового будинку літ. А-1 та внутрішнє
переобладнання в житловому будинку
літ. А-1 з улаштуванням отворів в
капітальних стінах відбулося до 1992
року, що відповідно до «Інструкції про
порядок проведення технічної
інвентаризації об'єктів нерухомого
майна», затвердженої наказом
Державного комітету будівництва,
архітектури та житлової політики
України від 24.01.2001 року за № 127,
зареєстрованої в Міністерстві юстиції
України 10.07.2001 року за № 582/5773 (зі
змінами та доповненнями), не належить
до самочинного будівництва (а.с.14).

В 2013 році по замовленню позивачів,
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Стеконік, ЛТД», що
має ліцензію інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Дніпропетровській області серії АГ №
574126 від 04.02.2011 року (а.с.46), був складений
висновок про технічний стан
будівельних конструкцій домоволодіння
АДРЕСА_1, згідно якого всі зведені
будівельні конструкції відповідають
вимогам екологічних,
санітарно-гігієнічних, протипожежних і
інших норм та правил. Домоволодіння з
прибудовами придатне до експлуатації
і являється безпечними для життя та
здоров'я людей (а.с.32-39).

Відповідно до ст. 256 ЦПК України, суд
розглядає справи про встановлення
фактів, що мають юридичне значення.

З огляду на вищевказане, суд вважає за
можливе встановити факт набуття ОСОБА_6
права власності на домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1, згідно до рішення
виконкому Красногвардійської районної
ради народних депутатів за № 276/13 від
26.05.1989 року.

Ще за життя, а саме 11 лютого 2009 року,
ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, склав
заповіт, посвідчений державним
нотаріусом Третьої Дніпропетровської
державної нотаріальної контори Демуш
Є.В. за реєстровим № 2-409 (а.с.25), в якому
заповідав - ОСОБА_3 та ОСОБА_4, в рівних
частках, належне йому домоволодіння та
земельну ділянку, на якій воно
розташоване.

Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України,
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її.

Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Тому, суд вважає за можливе Визнати за
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у рівних частках, по 1/2
частині за кожним, право власності в
порядку спадкування за заповітом після
смерті батька ОСОБА_6, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1, на домоволодіння АДРЕСА_1,
що складається з житлового будинку
літера «А-1», з прибудовами А1-1, а2, а-1,
житловою площею 49,4 кв.м., загальною
площею 80,8 кв.м., з ганком літ. а, входом у
підвал літ. а1-1, підвалом під А1-1,
літньої кухні літ. Б, сараями літ. В, Д,
гаражу літ. Г, вбиральні літ. З, душу літ.
Ж, навісом літ. К, споруд і огорож № 1-6,
мостінь І, які розташовані на земельній
ділянці площею 1500 кв.м.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 331, 1216, 1218, 1220, 1233, 1261, 1268 ЦК України,
Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року,
Інструкцією «Про порядок проведення
технічної інвентаризації об'єктів
нерухомого майна», затвердженою
наказом Державного комітету
будівництва, архітектури та житлової
політики України за № 127 від 24.01.2001 року,
зареєстрованої в Міністерстві юстиції
України 10.07.2001 року за № 582/5773 (зі
змінами та доповненнями), ст. ст. 10, 11,
57-61, 209, 212-215, 256 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
Дніпропетровської міської ради, третя
особа: Третя Дніпропетровська державна
нотаріальна контора про встановлення
факту набуття права власності на
домоволодіння, визнання права
власності на домоволодіння в порядку
спадкування за заповітом -
задовольнити.

Встановити факт набуття ОСОБА_6 права
власності на домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1, згідно до рішення виконкому
Красногвардійської районної ради
народних депутатів за № 276/13 від 26.05.1989
року.

Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у рівних
частках, по 1/2 частині за кожним, право
власності в порядку спадкування за
заповітом після смерті батька ОСОБА_6,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, на
домоволодіння АДРЕСА_1, що складається
з житлового будинку літера «А-1», з
прибудовами А1-1, а2, а-1, житловою площею
49,4 кв.м., загальною площею 80,8 кв.м., з
ганком літ. а, входом у підвал літ. а1-1,
підвалом під А1-1, літньої кухні літ. Б,
сараями літ. В, Д, гаражу літ. Г,
вбиральні літ. З, душу літ. Ж, навісом
літ. К, споруд і огорож № 1-6, мостінь І,
які розташовані на земельній ділянці
площею 1500 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Красногвардійський районний суд м.
Дніпропетровська шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
В.В.
Самсонова