Справа № 471/1958/13-ц
Провадження №2/471/681/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2013 року Братський
районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-щі Братське
справу за заявою

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання права власності на
нерухоме майно ,

ВСТАНОВИВ:

28 травня 2013 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
домовились про купівлю-продаж
належного відповідачу нерухомого
майна, а саме: житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_1 з відповідними
господарськими будівлями, спорудами та
огорожею. На основі цієї домовленості
ОСОБА_1 купила у відповідача вказану
нерухомість, про що цього ж дня сторони
уклали простий письмовий договір
купівлі-продажу (розписка).

Зобов`язання по цьому договору ОСОБА_1
було виконано в повному обсязі:
здійснено розрахунок за купівлю
вказаного майна в повному обсязі, а
ОСОБА_2 віддав ОСОБА_1 всі документи на
будинок та ключі від нього.

При зверненні в органи реєстрації
права власності на будинок позивачка
дізналася, що вказаний договір
купівлі-продажу, не оформлений
нотаріально, не являється документом,
який засвідчує право власності на
нерухомість, оскільки відповідно до ст.
657 ЦК України договір купівлі-продажу
нерухомого майна, в тому числі і
житлового будинку, укладається в
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

В зв`язку з цим ОСОБА_1 звернулася до
відповідача з проханням нотаріально
посвідчити даний договір в Братській
державній нотаріальній конторі, але
відповідач ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, не
з'являється в призначенні дні та час на
зустріч.

Позивачка до початку судового
засідання звернулася із письмовою
заявою, в якій підтримала позовін
вимоги.

Відповідач звернувся до початку
судового засідання із письмовою
заявою, в якій визнанав позовні вимоги
повністю.

Так в судовому засіданні встановлено,
що 28 травня 2013 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
домовились про купівлю-продаж
належного відповідачу нерухомого
майна, а саме: житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_1 з відповідними
господарськими будівлями, спорудами та
огорожею. На основі цієї домовленості
ОСОБА_1 купила у відповідача вказану
нерухомість, про що цього ж дня сторони
уклали простий письмовий договір
купівлі-продажу (розписка).

Зобов`язання по цьому договору ОСОБА_1
було виконано в повному обсязі:
здійснено розрахунок за купівлю
вказаного майна в повному обсязі, а
ОСОБА_2 віддав ОСОБА_1 всі документи на
будинок та ключі від нього.

При зверненні в органи реєстрації
права власності на будинок позивачка
дізналася, що вказаний договір
купівлі-продажу, не оформлений
нотаріально, не являється документом,
який засвідчує право власності на
нерухомість, оскільки відповідно до ст.
657 ЦК України договір купівлі-продажу
нерухомого майна, в тому числі і
житлового будинку, укладається в
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

В зв`язку з цим ОСОБА_1 звернулася до
відповідача з проханням нотаріально
посвідчити даний договір в Братській
державній нотаріальній конторі, але
відповідач ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, не
з'являється в призначенні дні та час на
зустріч.

Згідно ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у
разі недотримання сторонами
нотаріальної форми посвідчення
договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України,
такий договір може бути визнано судом
дійсним, якщо одна із сторін повністю
або частково виконала умови договору,
що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не
встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє
підтвердження та обставина, що при
укладені договору купівлі-продажу ні
одна із сторін не порушила умов
договору, а тому суд вважає за можливе
задовольнити вимоги ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна від 28
травня 2013 року, за яким ОСОБА_1 купила у
ОСОБА_2 нерухоме майно, а саме:
житлового будинку з відповідними
господарськими будівлями, спорудами та
огорожею біля нього, який знаходиться
по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок з
відповідними господарськими
будівлями, спорудами та огорожею біля
нього, який знаходиться по АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення
Братського районного суду
Миколаївської області може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Братського

районного суду
Губанова В. М.,