№ провадження 2/208/579/13
РІШЕННЯ

Іменем
України

26 липня 2013 р.
м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м.
Дніпродзержинська у складі: судді
Дячкова С.В., при секретареві
Пентраковській М.В., за участю позивача
ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_1 -
ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визначення
порядку користування квартирою,
усунення перешкод у користуванні
власністю, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_3 про визначення
порядку користування квартирою,
усунення перешкод у користуванні
власністю.

В обґрунтування позову посилається на
те, що йому належить 1/3 частка квартири
АДРЕСА_1.

2/3 частки вищевказаної квартири
належать його рідному племіннику,
відповідачу ОСОБА_4

Вищевказана квартира загальною площею
47,1 кв. м, житловою - 31,1 кв. м, складається
з: ізольованої кімнати № 2 площею 7,0 кв.
м, до якої приєднана вбудована шафа № 3
площею 0,4 кв. м, двох суміжних кімнат № 7
площею 10,6 кв. м і № 8 площею 13,5 кв. м до
якої приєднані вбудовані шафи № 9
площею 0,8 кв. м і № 10 площею 0,5 кв. м,
коридору № 1 площею 3,1 кв. м, кухні № 5
площею 8,0 кв. м, до якої приєднана
вбудована шафа № 4 площею 0,4 кв. м,
сполученої вбиральні № 6 площею 2,8 кв. м.

Відповідач ОСОБА_3 зайняв все жиле
приміщення, перешкоджає йому проживати
в квартирі.

Просив визначити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1, виділивши йому в
користування ізольовану кімнату
площею 7,0 кв. м із вбудованою шафою № 3
площею 0,4 кв. м, та вбудовану шафу № 4
площею 0,4 кв. м, що має вихід (двері) в
кухню; ОСОБА_3 - дві суміжні кімнати
площею 10,6 кв. м і 13,5 кв. м із вбудованими
шафами № 9 площею 0,8 кв. м, № 10 площею 0,5
кв. м, залишивши коридор № 1 площею 3,1 кв.
м, кухню № 5 площею 8,0 кв. м, сполучену
вбиральню № 6 площею 2,8 кв. м у
загальному користуванні
співвласників; усунути перешкоди в
користуванні ним квартирою АДРЕСА_1,
вселивши його у вищевказану квартиру.

В судовому засіданні позивач та його
представник позов підтримали із
зазначених у ньому підстав, відповідач
позов визнав частково та пояснив, що не
заперечує проти вселення позивача у
квартиру та визначення порядку
користування квартирою, але нехай
позивач перед тим сплатить йому гроші,
які він витратив на ремонт у квартирі.

Судом установлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Позивачеві на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом, виданого 3
червня 2011 року приватним нотаріусом
Дніпродзержинського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 за
реєстровим № 751, належить 1/3 частка
квартири АДРЕСА_1. Право власності
позивача зареєстроване обласним
комунальним підприємством
«Дніпродзержинське бюро технічної
інвентаризації» 21 червня 2011 року в
книзі № 140 під реєстровим № 21923.

2/3 частки вищевказаної квартири
належать рідному племіннику позивача,
відповідачу ОСОБА_3 на підставі
договору дарування, посвідченого
Першою Дніпродзержинською
нотаріальною конторою 1 березня 2012 року
за реєстровим № 4-305.

Отже, квартира АДРЕСА_1, належить
позивачу та відповідачу на праві
спільної часткової власності.
Вищевказана квартира загальною площею
47,1 кв. м, житловою - 31,1 кв. м, складається
з: ізольованої кімнати № 2 площею 7,0 кв.
м, до якої приєднана вбудована шафа № 3
площею 0,4 кв. м, двох суміжних кімнат № 7
площею 10,6 кв. м і № 8 площею 13,5 кв. м до
якої приєднані вбудовані шафи № 9
площею 0,8 кв. м і № 10 площею 0,5 кв. м,
коридору № 1 площею 3,1 кв. м, кухні № 5
площею 8,0 кв. м, до якої приєднана
вбудована шафа № 4 площею 0,4 кв. м,
сполученої вбиральні № 6 площею 2,8 кв. м.

Позивач з відповідачем вдвох
зареєстровані в своїй квартирі
АДРЕСА_1. Іншого житла позивач не
має.

Відповідач ОСОБА_3 зайняв все жиле
приміщення, перешкоджає позивачеві
проживати в квартирі. 30 жовтня 2012 року
позивач звертався з приводу перешкод у
користуванні ним квартирою до ОСОБА_6
Постановою дільничного інспектора
Заводського РВ від 2 листопада 2012 року в
порушенні кримінальної справи за
заявою позивача відмовлено, а йому
рекомендовано звернутись до суду за
захистом своїх прав.

Таким чином, у позивача ОСОБА_1 з
відповідачем ОСОБА_3 виник спір щодо
подальшого порядку користування
їхньою квартирою, бо позивач
позбавлений відповідачем можливості
користуватись власним житлом. Виникла
необхідність визначення порядку
користування спільною власністю та
усунення перешкод в користуванні
позивачем своєю власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК
України власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на свій
розсуд. Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України
право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК
України право власності є непорушним.
Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у
його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК
України власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Спірна квартира житловою площею 31,1 кв.
м складається з ізольованої кімнати
площею 7,0 кв. м. (із вбудованою шафою № 3),
двох суміжних кімнат площею 10,6 кв. м і
13,5 кв. м (із вбудованими шафами № 9, 10);
відповідно на долю позивача, як
співвласника 1/3 частки квартири
припадає 10,3 кв. м житлової площі, а на
ОСОБА_3, як співвласника 2/3 часток - 20,7
кв. м житлової площі. В квартирі є лише
одна ізольована кімната - площею 7,0 кв.
м, яка може бути виділена позивачеві в
користування. Тому суд вважає, що при
визначенні порядку користування
квартирою АДРЕСА_1 позивачеві має бути
виділена у користування ізольована
кімната площею 7,0 кв. м із вбудованою
шафою № 3, що має вихід саме в цю
кімнату, а ОСОБА_3 - дві суміжні кімнати
площею 13,5 кв. м (із шафами № 9, 10, що мають
вихід в цю кімнату) і 10,6 кв. м, загальною
житловою площею 24,1 кв. м, що на 3,4 кв. м,
більше, ніж його частка в праві
власності на спірну квартиру та,
відповідно, не порушує його житлових і
майнових прав. Кухня площею 7,4 кв. м,
ванна кімната площею 2,6 кв. м, вбиральня
площею 1,0 кв. м, коридор площею 15,6 кв. м,
мають бути залишені у загальному
користуванні. Враховуючи, що
відповідачу мають бути виділені в
користування дві вбудовані шафи
площами 0,8 кв. м і 0,5 кв. м, що є додатком
до кімнати площею 13,5 кв. м, а позивачу -
одна вбудована шафа площею 0,4 кв. м, яка
є додатком до кімнати площею 7,0 кв. м, та
враховуючи, що через планування
квартири позивачеві може бути виділена
в користування лише кімната площею 7,0
кв. м, яка на 3,4 кв. м менше, ніж він має
право, суд вважає можливим виділити
позивачеві в користування вбудовану
шафу № 4 площею 0,4 кв. м, що має вихід
(двері) в кухню.

Та обставина, що позивач є
співвласником спірної квартири разом
із ОСОБА_3 і має право користування
своїм житлом, підтверджується
свідоцтвом про право на спадщину за
законом, виданим позивачеві 3 червня 2011
року приватним нотаріусом
Дніпродзержинського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 за
реєстровим № 751, Витягом з реєстру прав
власності, технічним паспортом на
квартиру, довідкою ОКП
«Дніпродзержинське БТІ» « 131 від 12.11.2012
р., особовим рахунком ТОВ «Стелла» з
відомостями про реєстрацію мешканців.

Та обставина, що власником 2/3 часток
вищевказаної квартирі є відповідач
ОСОБА_3, підтверджується довідкою ОКП
«Дніпродзержинське БТІ» № 131 від 12.11.2012
р.

Вказані обставини також визнаються
сторонами.

Та обставина, що відповідач
перешкоджає позивачеві в користуванні
його власністю, підтверджується
постановою дільничного інспектора
Заводського РВ від 2 листопада 2012 року
про відмову в порушенні кримінальної
справи, поясненнями свідків ОСОБА_7 та
ОСОБА_8 у судовому засіданні.

З огляду на викладене суд вважає, що
позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 9, 150, 155 ЖК України, ст. 10, 11,
209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Визначити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 в
користування ізольовану кімнату
площею 7,0 кв. м із вбудованою шафою № 3
площею 0,4 кв. м, та вбудовану шафу № 4
площею 0,4 кв. м, що має вихід (двері) в
кухню; ОСОБА_3 - дві суміжні кімнати
площею 10,6 кв. м і 13,5 кв. м із вбудованими
шафами № 9 площею 0,8 кв. м, № 10 площею 0,5
кв. м, залишивши коридор № 1 площею 3,1 кв.
м, кухню № 5 площею 8,0 кв. м, сполучену
вбиральню № 6 площею 2,8 кв. м у
загальному користуванні
співвласників.

Усунути перешкоди в користуванні
ОСОБА_1 квартирою АДРЕСА_1, вселивши
його у вищевказану квартиру.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний термін апеляційної скарги.

Суддя
Дячков С. В.