Справа № 1523/2514/2012р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

19.11.2013р.
Ренійський районний суд Одеської
області

у складі: головуючого судді - Бошкова
І.Д.;

за участю: секретаря -
Міхайліченко В.О.,

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Рені цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про
визнання права власності за
набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Відповідач, ОСОБА_3, будучи належним
чином сповіщений в порядку ст.74 ЦПК
України, у судове засідання не з'явився,
заперечень щодо позову не надав, заяви
про розгляд справи за його відсутності
до суду не надходили.

Позивач ОСОБА_1, її представник ОСОБА_2,
у судовому засіданні, позовні вимоги
підтримали у повному обсязі, просили їх
задовольнити. Не заперечували проти
заочного розгляду справи.

У зв'язку із цими обставинами суд
прийняв рішення про подальший заочний
розгляд справи на підставі наявних
доказів.

В ході розгляду справи судом були
досліджені наступні докази: копія
паспорту громадянки України - ОСОБА_1,
серії НОМЕР_1; копія свідоцтва про
народження ОСОБА_4, серії НОМЕР_2; копія
свідоцтва про народження ОСОБА_5, серії
НОМЕР_3; інформаційна довідка з
державного реєстру речових прав на
нерухоме майно від 05.07.2013р. за № 5768313;
довідка КП «РБТІ від 19.06.2013р. за вх. № 4672;
копія довіреності на імя ОСОБА_2 від
09.01.2013р.; заява ОСОБА_1 про розгляд
справи у її відсутності від 11.06.2013р. за
вх. № 4451; квитанція про сплату судового
збору.

Судом в ході судового розгляду справи
встановлено, що позивач ОСОБА_1,
звернулась у суд із вищезгаданими
вимогами до відповідача ОСОБА_3,
зазначивши, що майже 11 років проживає у
житловому будинку АДРЕСА_1, власником
якого є відповідач, який продав цей
будинок позивачу. Відповідач
наприкінці 2000р. покинув село та виїхав
у невідомому напрямку. З того часу від
відповідача немає відомостей. З кінця
2000р. позивач повністю утримує будинок,
сплачує комунальні платежі, зробила
поточний та капітальний ремонт,
проводить газове опалення. Крім того,
на протязі усього часу володіння
майном, відповідач жодного разу не
пред'явив вимог, щодо повернення його
майна.

На підставі та в обґрунтування
вищенаведеного, позивач вважає, що вона
правомірно, добросовісно, відкрито та
безперервно володіє чужим нерухомим
майном, у вигляді житлового будинку
АДРЕСА_1, на протязі більше 11 років, тому
право власності на це нерухоме майно на
підставі ст.397 ЦК України може бути
визнано за нею.

У судовому засіданні були опитані у
якості свідка:

- ОСОБА_6, яка у судовому засіданні
06.08.2013р. пояснила, що з позивачем вони
сусіді - свідок проживає за адресою
АДРЕСА_2. Пояснила, що позивач проживає
у АДРЕСА_1 десь 11-12 років. Пояснила, у
позивача помер чоловік, у неї зараз 2
дітей, з яким вона проживає за вказаною
адресою. До позивача у будинку НОМЕР_4
проживав ОСОБА_3, який поїхав до Р. Росія
у м. Норильськ. Пояснила, що позивач
зробила ремонт у будинку, обробляє
огород, підтримує його у належному
вигляді, сплачує за комунальні послуги.
Вона не чула, щоб хтось просив від
позивача повернення будинку.

- ОСОБА_8, яка у судовому засіданні
06.08.2013р. пояснила, що вона проживає
разом із позивачем в одному сілі
Лиманське. Пояснила, що позивач
проживає по АДРЕСА_1. Пояснила, що
позивач проживає у вказаному будинку
десь з 1999р., тобто коли позивач народила
сина. У будинку НОМЕР_4 раніше проживала
сім'я ОСОБА_3, але вони поїхали до
Р.Росія на заробітки. Пояснила, що вона
не чула щоб хтось хотів повернути
будинок, тобто забрати у позивача.
Пояснила, що позивач зробила ремонт,
обробляє огород, поміняла вікна.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши
думку позивача, його представника,
пояснення свідків, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги позивача
обґрунтовані і підлягають задоволенню,
виходячи з наступного.

У відповідності до ст.344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Згідно ст.397 ЦК України «володільцем
чужого майна є особа, яка фактично
тримає його у себе….Фактичне володіння
майном вважається правомірним, якщо
інше не випливає із закону або не
встановлено рішенням суду»

Володільцем чужого майна є особа, яка
фактично тримає його у себе. Фактичне
володіння майном вважається
правомірним, якщо інше не випливає із
закону або не встановлено рішенням
суду. Отже, як було встановлено, позивач
фактично відкрито та безперервно
володіє житловим будинком АДРЕСА_1,
протягом 11 років.

П. 8 Прикінцевих та перехідних положень
ЦК України (в редакції 2003 р.)
передбачено, що правила ст.344 ЦК України
про набувальну давність поширюється
також на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом. Так, володіння
позивача зазначеним майном - житловим
будинком АДРЕСА_1, почалося за 3 роки до
набрання чинності ЦК України (в
редакції 2003 р.).

Враховуючи вищевикладене, позивач
правомірно, добросовісно, відкрито та
безперервно володіє чужим нерухомим
майном, а саме: житловим будинком
АДРЕСА_1, майже дванадцять років, тому
право власності на це нерухоме майно на
підставі ст.397 ЦК України може бути
визнано за позивачем.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 215,
224-227, 233, 294 ЦПК України, ст.ст. 16, 344, 397 ЦК
України 2003р., суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право
власності в порядку набувальної
давності на житловий будинок АДРЕСА_1,
який належить ОСОБА_3.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не буде скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом. Строк оскарження рішення в
апеляційний суд Одеської області через
Ренійський районний суд Одеської
області - 10 днів з дня проголошення
рішення, а для осіб, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення - 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя
І.Д. Бошков