Справа № 1019/2649/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

06 листопада 2013 року
Переяслав-Хмельницький міськрайонний
суд Київської області в складі:

головуючого судді Потоцького В.В.,

при секретарі Олійник Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Переяслав-Хмельницький
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 просить визначити порядок
користування земельною ділянкою,
розміром 600 кв.м, що розташована по
АДРЕСА_1, виділивши їй в користування 300
кв.м земельної ділянки, згідно з тим
порядком користування, який уже
фактично склався між сторонами і у
відповідності з частками сторін у
праві власності на житловий будинок.

Відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги
визнала в повному обсязі.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи суд
вважає, що заявлений позов є
обґрунтованим та підлягає задоволенню,
виходячи з наступних міркувань.

ОСОБА_1, є власником 1/2 частини
житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі
свідоцтва про прийняття спадщини.
Власником іншої частини спірного
будинку є ОСОБА_2. Вищезазначений
будинок розташований на земельній
ділянці розміром 600 кв.м, яка була
відведена під його будівництво
покійному чоловіку позивачки ОСОБА_3
Отримавши житловий будинку у спадщину,
сторони спільно користуються
земельною ділянкою. Проте, між ними
відсутня згода щодо визначення порядку
володіння і користування земельною
ділянкою.

Вказані обставини підтверджуються
технічним паспортом на житловий
будинок; свідоцтвом про прийняття
спадщини за законом; будівельним
паспортом на забудову земельної
ділянки, виділеної індивідуальному
забудовнику.

Згідно з ч. 4. ст. 120 ЗК України, у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.
Якщо жилий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то в разі
набуття права власності на ці об'єкти
до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача. У разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди.

Відповідно до ст. 158 ЗК України,
земельні спори вирішуються судами,
органами місцевого самоврядування та
органами виконавчої влади з питань
земельних ресурсів. Виключно судом
вирішуються земельні спори з приводу
володіння, користування і
розпорядження земельними ділянками, що
перебувають у власності громадян
юридичних осіб, а також спори щодо
розмежування територій сіл, селищ,
міст, районів та областей.

Сторони встановити в добровільно
порядок користування земельною
ділянкою біля належного їм житлового
будинку не можуть.

З висновку будівельно-технічної
експертизи слідує, що можливий лише
один варіант порядку користування
спірною земельною ділянкою, у
відповідності з частками сторін у
праві власності на житловий будинок,
згідно якого пропонується виділити в
користування: ОСОБА_1 земельну ділянку
площею 420,475 м2 (для доступу та
обслуговування відповідної частини
житлового будинку), обмежену на Схемі
№1 точками 13, 6, 5, 4, 3, 15, 14, 8. ОСОБА_2
земельні ділянки загальною площею 420,475
м2 (для доступу та обслуговування
відповідної частини житлового будинку
та надвірних будівель та споруд): 1)
площею 283,86 м2, обмежену на Схемі №1
точками А, 2, 15, 14, 8, 9, 12, А. 2) площею 136,615 м2,
обмежену на Схемі №1 точками 7, 13, 10, 1, 7.
Залишити в спільному користуванні
сторін (для проходу та проїзду)
земельну ділянку площею 81,9 м2, обмежену
на Схемі №1 в додатку №1 точками 12, 9, 8, 1.

Таким чином, суд приходить до
переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1,
відповідно до чинного законодавства,
мають бути задоволені у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 1218; 1261; 1268; 1269
Цивільного кодексу України, керуючись
ст.ст. 10; 11; 60; 209; 213; 214; 215; 218 ЦПК України,
суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку
площею 420,475 м2 (для доступу та
обслуговування відповідної частини
житлового будинку), обмежену на Схемі
№1 точками 13, 6, 5, 4, 3, 15, 14, 8.

Виділити ОСОБА_2 земельні ділянки
загальною площею 420,475 м2 (для доступу та
обслуговування відповідної частини
житлового будинку та надвірних
будівель та споруд):

1) площею 283,86 м2, обмежену на Схемі №1
точками А, 2, 15, 14, 8, 9, 12, А.

2) площею 136,615 м2, обмежену на Схемі №1
точками 7, 13, 10, 1, 7.

Залишити в спільному користуванні
сторін (для проходу та проїзду)
земельну ділянку площею 81,9 м2, обмежену
на Схемі №1 в додатку №1 точками 12, 9, 8, 1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Київської області через суд
першої інстанції. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. В разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя В. В. Потоцький