Провадження № 2/537/1620/2013
Справа № 537/5536/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.10.2013 року Крюківський районний суд м.
Кременчука Полтавської області в
складі:

Головуючого судді Фадєєвої С.О.,

при секретарі Герасименко Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Кременчуці цивільну
справу за позовом товариства з
обмеженою відповідальністю
«Бізнес-клуб «Лідер» до приватного
нотаріуса ОСОБА_1 про усунення перешкод
у здійсненні права власності на майно
шляхом припинення записів в Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ТОВ «Бізнес-клуб «Лідер»
звернувся до суду з позовом, де просить
суд припинити запис № 110911 про
реєстрацію іпотеки в Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно,
зареєстрований приватним нотаріусом
Кременчуцького міського нотаріального
округу ОСОБА_1 на підставі договору
іпотеки від 29.04.2008 року, на вбудоване
нежитлове приміщення загальною площею
136,5 м2, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об»єкта
нерухомого майна: ) та припинити
запис № 110822 про реєстрацію обтяження в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно, зареєстрований
приватним нотаріусом Кременчуцького
міського нотаріального округу ОСОБА_1
на підставі договору іпотеки від 29.04.2008
року, на вказане нежитлове приміщення.

В позовній заяві вказує, що 14.01.2013 року
Полтавською філією ПП «Спеціалізоване
підприємство «Юстиція» з метою
примусового виконання виконавчого
провадження за виконавчим листом про
стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ВТБ
Банк» заборгованості, проведено
прилюдні торги з реалізації
вбудованого приміщення загальною
площею 136,5 м2, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, та належало на праві приватної
власності ОСОБА_2 Іпотекодержателем
вказаного приміщення виступав ПАТ «ВТБ
Банк». Предмет іпотеки придбало ТОВ
«Бізнес-клуб «Лідер» за ціною 1060000 грн.
без ПДВ, кошти сплачено в повному
обсязі. 08.02.2013 року приватним
нотаріусом Кременчуцького міського
нотаріального округу ОСОБА_1 видано
свідоцтво про придбання майна з
прилюдних торгів. Раніше нотаріусом
внесено запис № 110911 до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію іпотеки на підставі
договору від 29.04.2008 року та запис № 110822
про реєстрацію обтяження на підставі
договору іпотеки. ТОВ «Бізнес-клуб
«Лідер» звернулося до ОСОБА_1 з вимогою
припинити вказані записи, але отримало
відмову з тих підстав, що виключення
записів із реєстру іпотек в
позасудовому порядку неможливе.
Вважає, що наявність заборон на
придбане нерухоме майно обмежує
товариство у здійсненні його права
власності.

В судове засідання представник
позивача ТОВ «Бізнес-клуб «Лідер» не
з»явився, про час та місце розгляду
справи повідомлявся належним чином.
Суду надано заяву директора ТОВ
«Бізнес-клуб «Лідер», в якій він
просить справу розглянути без участі
представника товариства та
задовольнити позов.

Відповідач приватний нотаріус ОСОБА_1 в
судове засідання не з»явився, про час
та місце розгляду справи повідомлявся
належним чином. Надав суду заяву, де не
заперечує проти задоволення позовних
вимог ТОВ «Бізнес-клуб «Лідер» та
просить справу розглянути без його
участі.

У разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Суд, вивчивши матеріали справи,
дослідивши і оцінивши наявні у справі
докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному, об"єктивному та
безпосередньому їх дослідженні, беручи
до уваги, що визнання позову
відповідачем не суперечить закону та
не порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб, приходить до висновку, що
позовна заява є обґрунтованою та
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що 29.04.2008 року між
ВАТ «ВТБ Банк» як іпотекодержателем та
ОСОБА_2 як іпотекодавцем укладено
іпотечний договір № 12-2/08-ДІ. Предметом
іпотеки було вбудоване нежитлове
приміщення загальною площею 136,5 м2, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п.3 ч.1 ст. 593 ЦК України, ч.1
ст.17 Закону України «Про іпотеку»
іпотека припиняється у разі реалізації
предмета іпотеки. Згідно з ст..41
згаданого Закону реалізація предмета
іпотеки, на який звертається стягнення
за рішенням суду або за виконавчим
написом нотаріуса, проводиться, якщо
інше не передбачено рішенням суду,
шляхом продажу на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої Законом
України "Про виконавче провадження".

Згідно акту заступника начальника
відділу примусового виконання рішень
управління ДВС ГУЮ у Полтавській
області Григор»євої Л.М. серії ВП №
17398762, затвердженого 06.02.2013 року
начальником відділу примусового
виконання рішень управління ДВС ГУЮ у
Полтавській області, винесеному при
примусовому виконанні виконавчого
провадження № 17398762 по виконанню
виконавчого листа Крюківського
районного суду м. Кременчука № 2-473 від
23.12.2009 року про стягнення з ОСОБА_2 на
користь ВАТ «ВТБ Банк» заборгованості
за кредитним договором, 14.01.2013 року
Полтавською філією ПП «Спеціалізоване
підприємство «Юстиція» реалізовано з
прилюдних торгів предмет іпотеки -
вбудоване нежитлове приміщення (літ.
«А»), загальною площею 136,5 м2, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та
належало на праві власності
іпотекодавцю ОСОБА_2, за 1060000 гривень
без ПДВ. Предмет іпотеки придбано ТОВ
«Бізнес-клуб «Лідер». Вказані кошти
сплачено покупцем відповідно до
платіжного доручення №2 від 29.01.2013 року
на суму 902 060 гривень, платіжного
доручення № 3 від 29.01.2013 року на суму 105
440 гривень, а також внесено гарантійний
внесок у сумі 52 500 гривень згідно з
платіжним дорученням №1 від 14.01.2013 року.

08.02.2013 року приватним нотаріусом
Кременчуцького міського нотаріального
округу ОСОБА_1 видано свідоцтво про
придбання нерухомого майна з прилюдних
торгів, яким посвідчено, що ТОВ
«Бізнес-клуб «Лідер» належить на праві
власності майно, що складається з
вбудованого нежитлового приміщення
(літ.А), загальною площею 136,5 м2, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
вартістю 1050000 гривень, яке придбане
товариством за 1060000 гривень, що раніше
належало ОСОБА_2 Наданим витягом № 9383530
від 08.02.2013 року підтверджується, що
свідоцтво про придбання нерухомого
майна з прилюдних торгів зареєстроване
у Державному реєстрі прав власності на
нерухоме майно.

Відповідно до ст. 386 ЦК України, власник,
який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутись до суду з вимогою про
заборону вчиненню нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
такому порушенню. Отже, ТОВ
«Бізнес-клуб «Лідер» є власником
вбудованого нежитлового приміщення, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, і, як
власник, має право вимагати вчинення
певних дій для запобігання порушенню
права власності.

З вказаного витягу № 9383530 від 08.02.2013
року вбачається, що 29.04.2008 року
приватним нотаріусом ОСОБА_1, на
підставі договору № 12.2/08-ДІ від 29.04.2008
року між іпотекодавцем ОСОБА_2 та
іпотекодержателем ВАТ «ВТБ Банк»,
внесено запис про іпотеку № 110911 та
запис про обтяження № 110822 на вбудоване
нежитлове приміщення загальною площею
136,5 м2, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. В позасудовому порядку
приватний нотаріус припинити запис про
іпотеку № 110911 та запис про обтяження №
110822 відмовляється.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном. Оскільки вбудоване нежитлове
приміщення (літ.А), загальною площею 136,5
м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
належить на праві власності позивачеві
ТОВ «Бізнес-клуб «Лідер», іпотека на
нерухоме майно припинена і наявність
записів приватного нотаріуса ОСОБА_1
про іпотеку № 110911 та про обтяження №
110822 обмежують право власності
позивача, перешкоджають вільно
розпоряджатись належним йому майном,
суд приходить до висновку про
можливість задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК
України, ст. 319, 328, 391, 593 ЦК України,
Законом України «Про іпотеку»,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги товариства з обмеженою
відповідальністю «Бізнес-клуб «Лідер»
до приватного нотаріуса ОСОБА_1 про
усунення перешкод у здійсненні права
власності на майно шляхом припинення
записів в Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно - задовольнити.

Припинити запис № 110911 про іпотеку в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно, зареєстрований
приватним нотаріусом Кременчуцького
міського нотаріального округу ОСОБА_1
на підставі договору іпотеки від 29.04.2008
року, на вбудоване нежитлове
приміщення загальною площею 136,5 м2, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
(реєстраційний номер об»єкта
нерухомого майна: ).

Припинити запис № 110822 про реєстрацію
обтяження в Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, зареєстрований
приватним нотаріусом Кременчуцького
міського нотаріального округу ОСОБА_1
на підставі договору іпотеки від 29.04.2008
року, на вбудоване нежитлове
приміщення загальною площею 136,5 м2, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
(реєстраційний номер об»єкта
нерухомого майна: ).

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Полтавської області через Крюківський
районний суд м. Кременчука. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
С.О.Фадєєва