Справа
№635/8892/13-ц
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2013 року Харківський районний
суд Харківської області у складі:

Головуючого - Юдіна Є.О.,

за участю секретаря - Власенко К.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в
смт.Покотилівка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Будянської селищної
ради Харківського району Харківської
області про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовною
заявою до Будянської селищної ради
Харківського району Харківської
області про визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивач посилається на те, що він
спільно із своєю сім'єю з 1985 року по
теперішній час постійно, безперервно
проживає у домоволодінні за адресою:
АДРЕСА_1.

Зазначене домоволодіння належало
ОСОБА_2, який на підставі рішення
Харківської районної ради депутатів
трудящих №245 від 10.05.1955 року отримав у
безстрокове користування земельну
ділянку в АДРЕСА_1 та уклав 06.08.1955 року
договір безстрокового користування
зазначеною земельною ділянкою для
будівництва індивідуального житлового
будинку на праві особистої власності.

ОСОБА_1 виявив бажання придбати у
ОСОБА_2 зазначений недобудований
будинок, в підтвердження чого ОСОБА_1
передав ОСОБА_2 у лютому 1985 року, при
свідках, 5 тисяч карбованців СРСР.

В подальшому, ОСОБА_1 спільно із ОСОБА_2
звернулись до Будянської селищної ради
Харківського району Харківської
області про надання дозволу на продаж
останнім недобудованого домоволодіння
із надвірними спорудами.

У 1988 році зазначене домоволодіння було
обстежене, визначено процент його
готовності та рішенням виконавчого
комітету Будянської селищної
Харківського району Харківської
області №97 від 12.04.1988 року надано
дозвіл ОСОБА_2 на продаж.

Рішенням №218 від 12.07.1988 року,
враховуючи, що ОСОБА_2 тяжко і тривалий
час хворів та не зміг закінчити
будівництво зазначеного житлового
будинку в установлені терміни, термін
будівництва було подовжено на 1 рік та
його зобов'язано оформити технічну
документацію на будівництво.

У 1989 році ОСОБА_2 подав повторну заяву
про надання Будянською селищною радою
дозволу на продаж ним ОСОБА_1
зазначеного домоволодіння, проведено
повторне технічне обстеження та
рішенням №262 від 10.07.1990 року надано
повторний дозвіл на продаж, однак знову
нотаріальну дію про вчинення
купівлі-продажу домоволодіння
здійснити не вдалось із-за відсутності
реєстрації домоволодіння за ОСОБА_2

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, у зв'язку з
чим договір купівлі-продажу вказаного
домоволодіння не був укладений, хоча з
боку ОСОБА_1 всі умови для укладення
договору купівлі-продажу були
виконані.

У 2013 році ОСОБА_1 звернувся до органу
місцевого самоврядування про
можливість оформлення права власності
на вказаний будинок та отримав
рекомендацію про таке оформлення в
порядку набувальної давності шляхом
звернення із позовом до суду.

За час проживання ОСОБА_1 та його сім'ї у
зазначеному будинку, вони привели його
із будівельного в жилий стан: провели
комунікації, утримують домоволодіння в
належному стані, сплачують всі
необхідні платежі, користуюсь
земельною ділянкою та обслуговують
прилеглу територію.

Так, між ОСОБА_1 та АК «Харківобленерго
в період всього часу проживання
існують договірні відносини про
користування електричною енергією.

Крім того, між ОСОБА_1 та Мереф'янською
філією ПАТ «Харківгаз» тривалий час, з
часу проведення ним газокомунікації до
будівлі, існують договірні відносини
про надання послуг із газопостачання.

Згідно довідки КП «Харківське районне
бюро технічної інвентаризації» №40 від
25.03.2013 року за архівними даними бюро
право власності на будинок АДРЕСА_1 ні
за ким не зареєстровано, на земельній
ділянці в 1985 року збудовано житловий
будинок, який має 100% готовності;
загальна вартість будинку із
господарськими будівлями і спорудами
становить 130 149 грн.

Позивач просив визнати за ним право
власності на будинок, господарські
будівлі та споруди розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, в порядку набувальної
давності.

В судове засідання позивач не з?явився,
подав до суду заяву в якій просив
розглядати справу за його відсутності,
підтримує свої позовні вимоги.

Представник Будянської селищної ради
Харківського району Харківської
області в судове засідання не з?явився,
селищний голова подав до суду заяву про
розгляд справи за відсутністю їх
представника.

На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі
неявки в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, чи в разі
якщо відповідно до положень ЦПК
України розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази,
встановив такі факти і відповідні їм
правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 спільно із своєю сім'єю
з 1985 року по теперішній час постійно,
безперервно проживає у домоволодінні
за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується
довідкою №392 від 25.02.2013 року) (а.с.7).

Зазначене домоволодіння належало
ОСОБА_2, який на підставі рішення
Харківської районної ради депутатів
трудящих №245 від 10.05.1955 року отримав у
безстрокове користування земельну
ділянку в АДРЕСА_1 та уклав 06.08.1955 року
договір безстрокового користування
зазначеною земельною ділянкою для
будівництва індивідуального житлового
будинку на праві особистої власності
(а.с.23, 24-26).

ОСОБА_1 виявив бажання придбати у
ОСОБА_2 зазначений недобудований
будинок, в підтвердження чого ОСОБА_1
передав ОСОБА_2 у лютому 1985 року, при
свідках, 5 тисяч карбованців СРСР (а.с.40).

В подальшому, ОСОБА_1 спільно із ОСОБА_2
звернулись до Будянської селищної ради
Харківського району Харківської
області про надання дозволу на продаж
останнім недобудованого домоволодіння
із надвірними спорудами.

У 1988 році зазначене домоволодіння було
обстежене, визначено процент його
готовності та рішенням виконавчого
комітету Будянської селищної
Харківського району Харківської
області №97 від 12.04.1988 року надано
дозвіл ОСОБА_2 на продаж (а.с.31).

Рішенням №218 від 12.07.1988 року,
враховуючи, що ОСОБА_2 тяжко і тривалий
час хворів та не зміг закінчити
будівництво зазначеного житлового
будинку в установлені терміни, термін
будівництва було подовжено на 1 рік та
його зобов'язано оформити технічну
документацію на будівництво (а.с.37).

У 1989 році ОСОБА_2 подав повторну заяву
про надання Будянською селищною радою
дозволу на продаж ним ОСОБА_1
зазначеного домоволодіння, проведено
повторне технічне обстеження та
рішенням №262 від 10.07.1990 року надано
повторний дозвіл на продаж, однак знову
нотаріальну дію про вчинення
купівлі-продажу домоволодіння
здійснити не вдалось із-за відсутності
реєстрації домоволодіння за ОСОБА_2
(а.с.36).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, у зв'язку з
чим договір купівлі-продажу вказаного
домоволодіння не був укладений, хоча з
боку ОСОБА_1 всі умови для укладення
договору купівлі-продажу були виконані
(а.с.63).

У 2013 році ОСОБА_1 звернувся до органу
місцевого самоврядування про
можливість оформлення права власності
на вказаний будинок та отримав
рекомендацію про таке оформлення в
порядку набувальної давності шляхом
звернення із позовом до суду (а.с.41).

За час проживання ОСОБА_1 та його сім'ї у
зазначеному будинку, вони привели його
із будівельного в жилий стан: провели
комунікації, утримують домоволодіння в
належному стані, сплачують всі
необхідні платежі, користуюсь
земельною ділянкою та обслуговують
прилеглу територію.

Так, між ОСОБА_1 та АК «Харківобленерго
в період всього часу проживання
існують договірні відносини про
користування електричною енергією, що
підтверджується доданою копією
договору від 13.06.2013 року (а.с.43-46).

Крім того, між ОСОБА_1 та Мереф'янською
філією ПАТ «Харківгаз» тривалий час, з
часу проведення ним газокомунікації до
будівлі, існують договірні відносини
про надання послуг із газопостачання,
що підтверджуються доданою копією
договору від 20.04.2012 року (а.с.43-45).

Згідно довідки КП «Харківське районне
бюро технічної інвентаризації» №40 від
25.03.2013 року за архівними даними бюро
право власності на будинок АДРЕСА_1 ні
за ким не зареєстровано, на земельній
ділянці в 1985 року збудовано житловий
будинок, який має 100% готовності;
загальна вартість будинку із
господарськими будівлями і спорудами
становить 130 149 грн. (а.с.8).

Згідно ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років, набуває право власності
на це майно, якщо інше не встановлене
законом.

Добросовісність, відкритість та
безперервність володіння зазначеного
житлового будинку понад 28 років
підтверджується актом депутата
Будянської селищної ради Аніщенко О.І.
від 16.02.2013 року та домовою книгою (а.с.5,
10-13).

У зв'язку з вищенаведеним, позовні
вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Судові витрати розподіляються, на
підставі ст.ст.11,88 ЦПК України, в межах
заявлених вимог.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК
України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок, господарські будівлі
та споруди розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, в порядку набувальної
давності.

Судові витрати залишити за рахунок
позивача.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги, через суд який
постановив рішення, в 10-денний строк із
дня проголошення. У разі якщо рішення
було постановлено без участі особи,
яка її оскаржує, апеляційна скарга
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Суддя: