Яготинський районний суд Київської
справа № 382/2750/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 грудня 2013 року Яготинський районний
суд Київської області у складі:

головуючого - судді Бурзель Ю.В.,

при секретарі - Ковальчуку В.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Яготині Київської
області позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на земельну
ділянку,

в с т а н о в и в:

У грудні 2013 року ОСОБА_1 звернулась до
суду із вказаним позовом.

Зазначала, що 4 квітня 2009 року між нею та
ОСОБА_3 укладено договір
купівлі-продажу, за умовами якого вона
набула право власності на житловий
будинок № 12 з надвірними будівлями та
спорудами, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу земельної
ділянки, площею 0,244 га, що призначена
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд і розташована за
адресою: АДРЕСА_1, в с. Панфили
Яготинського району Київської області,
укладено не було, так як
правовстановлюючий документ на землю
ОСОБА_3 на той час не отримав.

13 травня 2011 року ОСОБА_3 отримав
державний акт на право власності на
земельну ділянку.

Посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_3 помер, спадкоємець ОСОБА_3, його
син ОСОБА_2, укласти з нею договір
купівлі-продажу земельної длянки
відмовляється, просила визнати за нею
право власності на земельну ділянку,
площею 0,244 га, що призначена для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд і розташована за
адресою: АДРЕСА_1, в с. Панфили
Яготинського району Київської області.

У судове засідання позивачка не
з'явилась, про час і місце розгляду
справи повідомлена належним чином.
Однак від представника позивачки до
суду надійшла заява, у якій вона
просить розглядати справу без участі
позивача та представника позивача,
позовні вимоги підтримує.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, про час і місце розгляду
справи повідомлений належним чином.
Однак від відповідача до суду надійшла
заява, в якій він просить розглядати
справу у його відсутність, проти
задоволення позовних вимог не
заперечує.

Суд, дослідивши надані докази, дійшов
наступних висновків.

Судом установлено, що 14 квітня 2009 року
між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір
купівлі-продажу, за умовами якого
ОСОБА_1 набула право власності на
житловий будинок № 12 з надвірними
будівлями та спорудами, що розташовані
за адресою: АДРЕСА_1, в с. Панфили
Яготинського району Київської області.

Укласти договір купівлі-продажу
земельної ділянки, площею 0,244 га, що
призначена для будівництва та
обслуговування вказаного житлового
будинку, господарських будівель та
споруд і розташована за адресою:
АДРЕСА_1, в с. Панфили Яготинського
району Київської області, ОСОБА_1 і
ОСОБА_3 не змогли, у зв'язку з
відсутністю у ОСОБА_3
правовстановлюючого документа на
землю.

13 травня 2011 року ОСОБА_3 отримав
державний акт на право власності на
вказану земельну ділянку, однак
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.

Договір купівлі-продажу земельної
ділянки, площею 0,244 га, що призначена
для будівництва та обслуговування
вказаного житлового будинку,
господарських будівель та споруд і
розташована за адресою: АДРЕСА_1, в с.
Панфили Яготинського району Київської
області укладено не було.

Спадкоємець ОСОБА_3, його син, ОСОБА_2,
відмовляється укладати договір
купівлі - продажу вказаної земельної
ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до
особи, яка набула права власності на
житловий будинок, будівлю або споруду,
переходить право власності, право
користування на земельну ділянку, на
якій вони розміщені, без зміни її
цільового призначення в обсязі та на
умовах, встановлених для попереднього
землевласника.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову. Якщо визнання відповідачем
позову суперечить закону або порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб,
суд постановляє ухвалу про відмову у
прийнятті визнання відповідачем
позову і продовжує судовий розгляд.

Ураховуючи, що ОСОБА_1 є власником
житлового будинку, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1 і до неї відповідно до
вимог ст. 377 ЦК України перейшло право
користування земельною ділянкою,
площею 0, 244 га, що призначена для
будівництва та обслуговування
вказаного житлового будинку,
господарських будівель та споруд і
розташована за адресою: АДРЕСА_1, з
огляду на те, що визнання відповідачем
позову, що не суперечить закону, не
порушує права, свободи та інтереси
інших осіб, суд вважає, що позовні
вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 377 ЦК України, ст. ст. 10, 60,
174, 212-215 ЦПК України,

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку, площею 0,244 га, що
призначена для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд і
розташована за адресою: АДРЕСА_1, в с.
Панфили Яготинського району Київської
області, кадастровий номер
:04:019:0003.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Київської області
через Яготинський районний суд
Київської області протягом десяти днів
з дня його проголошення.

СуддяЮ.В. Бурзель