Справа № 715/2147/13-ц
Провадження № 2/715/772/13
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 жовтня 2013 року Глибоцький
районний суд Чернівецької області
в складі: головуючого судді
секретаря судового засідання
розглянувши у відкритому судовому
засiданнi в смт. Глибока в залі суду
справу за позовною заявою Товариства з
обмеженою відповідальністю «Кредитні
Ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, -
ТзОВ «Кредитні Ініціативи» звернулося
в суд з позовом до ОСОБА_1, про звернення
стягнення на предмет іпотеки,
посилаючись на те, що 28 листопада 2012
року між ПАТ «Сведбанк», яке в свою
чергу виступає правонаступником
Акціонерного комерційного банку
«ТАС-Комерцбанк» та Факторинговою
компанією «Вектор Плюс». укладений
Договір факторингу. Разом із тим, 28.11.2012
року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та ТОВ
«Кредитні Ініціативи», укладено
договір факторингу. Відповідно до
якого права вимоги за кредитним
договором були відступлені на ТОВ
«Кредитні Ініціативи»
Таким чином, на даний час усі права
кредитора за вищевказаним кредитним
договором належать ТОВ «Кредитні
Отже, внаслідок укладення вказаних
договорів відбулася заміна кредитора,
а саме ТОВ «Кредитні Ініціативи»набуло
статусу нового кредитора-стягувача за
договором від 31.01.2007 року № 2507/0107/71-012
позичальником згідно якого є ОСОБА_1.
Так 31.01.2007 року ВАТ «Сведбанк» з
відповідачем ОСОБА_1 укладено
кредитний договір № 2507/0107/71-012. Згідно
умов даного кредитного договору
ОСОБА_1 було надано кредит в розмірі
127500 грн., зі сплатою відсотків 20% річних
з кінцевим терміном повернення 10 січня
2027 року. Крім того, в якості
забезпечення виконання зобов'язань за
вказаним договором було укладено
іпотечний договір № 2507/0107/71-012 з
відповідачем ОСОБА_1 відповідно до
якого останній передав Банку в іпотеку
квартиру АДРЕСА_1. Проте відповідач
свої зобов'язання не виконав. Згідно
договору кредиту позивач має право
вимагати дострокового повернення
кредитних ресурсів та відсотків.
Просить суд, в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 2507/0107/71-012 від 31.01.2007 року звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме на:
квартиру АДРЕСА_1, а також стягнути з
відповідача судові витрати по справі.
В судове засідання представник
позивача не з'явився, однак надав суду
заяву, в якій вказує, що позовні вимоги
підтримує повністю, просить їх
задовольнити і справу розглянути у
відсутності їх представника. Проти
заочного розгляду справи не заперечує.
Вiдповiдач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, хоча був належним чином
повідомлений про місце та час розгляду
справи, і не заявив суду клопотання про
перенесення справи. Зі згоди позивача
суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню.
Так, із кредитного договору від 31.01.2007
року № 2507/0107/71-012 було укладено
кредитний договір з ОСОБА_1. Згідно
умов даного кредитного договору
ОСОБА_1 було надано кредит в розмірі
127500 грн., зі сплатою відсотків 20% річних
з кінцевим терміном повернення 10 січня
2027 року. Крім того, в якості
забезпечення виконання зобов'язань за
вказаним договором було укладено
іпотечний договір № 2507/0107/71-012 з
відповідачем ОСОБА_1 відповідно до
якого останній передав Банку в іпотеку
Судом в судовому засіданні
встановлено, що заборгованість
відповідача ОСОБА_1 станом на 01.07.2013
року становить 389547,97 грн., а саме:
заборгованість по тілу кредиту - 126969,00
грн., відсотки за користування кредитом
- 116736,74 грн., пеня - 145842,23 грн., Вказані
розміри заборгованості виникли на
підставі умов, передбачених кредитним
договором і підтверджуються
дослідженими в судовому засіданні
Згідно договору іпотеки № 2507/0107/71-012-Z-1
від 31.01.2007 року, в якості забезпечення
виконання зобов'язань за кредитним
договором від 31.01.2007 року № 2507/0107/71-012,
ОСОБА_1 передав Акціонерному
комерційному банку «ТАС-Комерцбанк»
(іпотекодержателю) в іпотеку належну
йому на праві власності квартиру
Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання
повинні виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.
Як вбачається з п.11 договору іпотеки
від 31.01.2007 року, іпотекодержатель
набуває право звернення стягнення на
предмет іпотеки та його реалізацію у
разі невиконання позичальник
зобов'язань за кредитним договором.
Згідно ч.2 ст.28 Закону України «Про
забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень» якщо протягом 30
днів з моменту реєстрації в Державному
реєстрі відомостей про звернення
стягнення на предмет
забезпечувального обтяження
зобов'язання боржника, виконання якого
забезпечене обтяженням, залишається
невиконаним і в разі якщо предмет
забезпечуваного обтяження знаходиться
у володінні боржника, останній
зобов'язаний на вимогу обтяжувача
негайно передати предмет обтяження у
володіння обтяжувача (заклад).
Аналогічні норми містяться в
іпотечному договорі від 31 січня 2007
Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.
Згідно ч.1 та ч. 2 ст. 590 ЦК України
звернення стягнення на предмет
застави здійснюється за рішенням суду,
якщо інше не встановлено договором або
законом. Заставодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
застави в разі, коли зобов'язання не
буде виконано у встановлений строк
(термін), якщо інше не встановлено
договором або законом.
Відповідно до ч.6 ст.3 Закону України
«Про іпотеку», у разі порушення
боржником основного зобов'язання,
відповідно до іпотеки іпотеко
держатель має право задовольнити
забезпеченні нею вимоги за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими особами, права чи вимоги яких на
передане і іпотеку нерухоме майно не
зареєстровані у встановленому законом
порядку або зареєстровані після
державної реєстрації іпотеки.
Відповідно до ст.12 закону України «Про
іпотеку» у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотеко держатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст.33 закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання іпотеко
держатель вправі задовольнити свої
вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Відповідно до ст. 25 Закону України
«Про забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень» у разі
задоволення судом позову про
звернення стягнення на
предмет забезпечувального обтяження в
рішенні суду зазначаються спосіб
реалізації предмета застави, із
застосуванням однієї з процедур,
передбачених ст. 26 цього Закону, яка
передбачає і продаж предмета застави
шляхом укладення договору купівлі
продажу з іншою особою-покупцем.
За таких обставин, вимога позивача
щодо звернення стягнення на предмет
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів у виконавчому провадженні та
визначення початкової ціни продажу у
виконавчому провадженні підлягає
На пiдставi викладеного, ст.ст. 203, 526, 527,
530, 536, 546, 549, 552, 572, 575, 589, 590, 610-612, 625, 1047-1050,
1052, 1054 ЦК України, ст.ст. 6, 12, 33 Закону
України «Про іпотеку», ст.ст. 25, 26
Закону України «Про забезпечення
вимог кредиторів та реєстрацію
обтяжень», керуючись ст.ст. 3-11, 15, 57-60, 79,
88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
Ініціативи» - задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 2507/0107/71-012 від
31.01.2007 року, звернути стягнення на
предмет іпотеки, а саме на: квартиру
АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних
торгів згідно Закону України «Про
виконавче провадження» та визначення
початкової ціни продажу у виконавчому
Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 жителя
АДРЕСА_2, на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю «Кредитні
Ініціативи» витрати по сплаті судового
збору в розмірі 3441, (три тисячі
чотириста сорок одна) гривня, 00 копійок.
Заочне рішення суду може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Чернівецької області через
Глибоцький районний суд Чернівецької
області шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення апеляційної
скарги.

СУДДЯ: