Справа № 536/2449/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2013 року
Кременчуцький районний суд
Полтавської області в складі:
головуючого - судді Клименко С.М.

за участю секретаря Ляш О.В.

позивача ОСОБА_1 та її представника
адвоката ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника третьої особи Відділу
Держкомзему у Кременчуцькому районі
Полтавської області Якобчука М.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в залі
судових засідань в місті Кременчуці
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3,
ОСОБА_5, треті особи: Білецьківська
сільська рада Кременчуцького району
Полтавської області, Відділ
Держкомзему у Кременчуцькому районі
Полтавської області про встановлення
порядку користування житловим
будинком та земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 17 вересня 2013 року
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3,
ОСОБА_5 про встановлення порядку
користування житловим будинком та
земельною ділянкою посилаючись, що їй з
відповідачами на праві спільної
часткової власності належить
домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1
Кременчуцького району Полтавської
області, а саме: їй - 1/2 частина, а ОСОБА_3
та ОСОБА_5 по 1/4 ч. кожному. Також в їх
користуванні знаходиться земельна
ділянка площею 2318 кв.м., частина якої
площею 0,08 га передана їй згідно рішення
Білецьківської сільської ради
Кременчуцького району Полтавської
області від 13 жовтня 2008 року. Оскільки
вони не прийшли до згоди стосовно
порядку володіння та користування
спільним домоволодінням та земельною
ділянкою, то просила встановити
порядок користування домоволодінням
АДРЕСА_1 Кременчуцького району
Полтавської області та виділити їй в
користування частину житлового
будинку і надвірних будівель, а саме
кухню «1-1» площею 10,8 кв.м., кімнату «1-2»
площею 9,0 кв.м., кімнату «1-3» площею 21,2
кв.м., веранду «1-4» площею 12,9 кв.м.,
кладову «1-5» площею 1,0 кв.м., погріб
окремо збудований літ. «Ж», сарай літ.
«Д», літній душ літ. «Е», убиральню літ.
«Є», ганок літ. «аг1», колонку питну літ.
«к1», частину огорожі № 4, огорожу № 5,
ворота з хвірткою № 6, частину огорожі
№ 7, а ОСОБА_3 та ОСОБА_5 - кухню «2-1»
площею 10,9 кв.м., кімнату «2-2» площею 9,4
кв.м., кімнату « 2-3» площею 21 кв.м.,
кладову «2-4» площею 1,0 кв.м., веранду літ
«2-5» площею 12,8 кв.м., погріб з шийкою літ.
«В», сарай літ. «Б», убиральню літ. «З»,
ганок літ. «аг2», колонку питну літ. «к»,
частину огорожі № 4, частину огорожі №
7. Земельну ділянку просила розділити,
виділивши їй земельну ділянку площею 800
кв.м., а відповідачам площею 1518 кв.м.

В судовому засіданні представник
позивача адвокат ОСОБА_2 позов
підтримала та просила задовольнити,
про обставини та підстави якого
пояснила так, як це викладено в заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилася, про час та місце
розгляду справи повідомлялася
належним чином, надала до суду заяву, в
якій просила розглянути справу у її
відсутність, позов визнала та не
заперечувала щодо його задоволення.

Відповідач ОСОБА_5 в судове
засідання не з'явився по невідомій суду
причині, про час та місце розгляду
справи повідомлявся належним чином, що
підтверджується поштовою розпискою.

Представник третьої особи
Відділу Держкомзему у Кременчуцькому
районі Полтавської області Якобчук М.О.
в судовому засіданні проти задоволення
позову не заперечував.

Третя особа Білецьківська
сільська рада Кременчуцького району
Полтавської області в судове засідання
свого представника не направили, про
час та місце розгляду справи
повідомлялися належним чином, надали
до суду заяву, в якій просили
розглянути справу у відсутність їх
представника, проти задоволення позову
не заперечували.

Розглянувши матеріали справи,
повно та всебічно дослідивши обставини
та докази на їх підтвердження,
заслухавши пояснення представника
позивача адвоката ОСОБА_2 судом
встановлено наступне.

Сторонам: ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_5 в
відповідності до ч. 1 ст. 356 ЦК України,
що власність двох або більше осіб з
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю, належить на праві спільної
часткової власності житловий будинок з
господарськими будівлями,
розташований в АДРЕСА_1 Кременчуцького
району Полтавської області, адреса
якого згідно з упорядкуванням
нумерації вулиці Леніна була змінена з
№ 280 згідно довідки Білецьківської
сільської ради Кременчуцького районі
Полтавської області. Так, ОСОБА_1
належить 1/2 частина домоволодіння, а
ОСОБА_3 та ОСОБА_5 по 1/4 частині кожному,
що підтверджується технічним
паспортом на житловий будинок АДРЕСА_1
Кременчуцького району Полтавської
області, виготовленим Комунальним
підприємством «Кременчуцьке міжміське
бюро технічної інвентаризації
Полтавської обласної ради» 05 вересня
2012 року, договором дарування,
посвідченим державним нотаріусом
Третьої кременчуцької державної
нотаріальної контори Гуртовою О.С. від
19 вересня 2012 року, договором
купівлі-продажу, посвідченим державним
нотаріусом Другої кременчуцької
державної нотаріальної контори
Литвиненко Л.І від 30 травня 2007 року,
договором дарування, посвідченим
державним нотаріусом Другої
кременчуцької державної нотаріальної
контори від 23 серпня 2000 року, витягами
про державну реєстрацію прав
Комунального підприємства
«Кременчуцьке міжміське бюро
технічної інвентаризації Полтавської
обласної ради» від 25 вересня 2012 року, 10
липня 2007 року.

Сторони не дійшли згоди щодо
порядку користування їх спільною
частковою власністю, тому відповідно
до вимог ч.1 ст.364 ЦК України, що
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності, необхідно позов
задовольнити та встановити порядок
користування спільним домоволодінням
та земельною ділянкою.

Враховуючи висновки експертних
установ, а також встановлений уже
порядок користування сторонами
житловим будинком і земельною
ділянкою, суд вважає, що необхідно
встановити розподіл домоволодіння
згідно висновку експертного
будівельно-технічного дослідження №
6/11-13 від 15 липня 2013 року.

ОСОБА_1 слід виділити в користування
частину житлового будинку і надвірних
будівель, а саме: кухню «1-1» площею 10,8
кв.м., кімнату «1-2» площею 9,0 кв.м.,
кімнату «1-3» площею 21,2 кв.м., веранду
«1-4» площею 12,9 кв.м., кладову «1-5» площею
1,0 кв.м., погріб окремо збудований літ.
«Ж», сарай літ. «Д», літній душ літ. «Е»,
убиральню літ. «Є», ганок літ. «аг1»,
колонку питну літ. «к1», частину огорожі
№ 4, огорожу № 5, ворота з хвірткою № 6,
частину огорожі № 7 вартістю 82 146 грн.,
що становить 13/25 від ідеальної долі.

ОСОБА_3, ОСОБА_5 виділити в
користування частину житлового
будинку і надвірних будівель, а саме:
кухню «2-1» площею 10,9 кв.м., кімнату «2-2»
площею 9,4 кв.м., кімнату « 2-3» площею 21
кв.м., кладову «2-4» площею 1,0 кв.м.,
веранду літ «2-5» площею 12,8 кв.м., погріб
з шийкою літ. «В», сарай літ. «Б»,
убиральню літ. «З», ганок літ. «аг2»,
колонку питну літ. «к», частину огорожі
№ 4, частину огорожі № 7 вартістю 76 164
грн., що становить 12/25 від ідеальної
долі.

Відповідно до ч.4 ст.120 Земельного
кодексу України у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду кількома особами право на
земельну ділянку визначається
пропорційно до часток осіб у праві
власності жилого будинку, будівлі або
споруди.

Отже, сторонам у відповідності з
ідеальною часткою кожного в
домоволодінні по 1/2 ч. необхідно
виділити в користування по 1/2 ч.
земельної ділянки.

Керуючись ст.10, 11,60,209,214-218 ЦПК
України, ч.1 ст.356, ч.1 ст.364 ЦК України, ч.4
ст.120 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, треті
особи: Білецьківська сільська рада
Кременчуцького району Полтавської
області, Відділ Держкомзему у
Кременчуцькому районі Полтавської
області про встановлення порядку
користування житловим будинком та
земельною ділянкою задовольнити.

Виділити в користування ОСОБА_1
згідно висновку експертного
будівельно-технічного дослідження №
6/11-13 від 15 липня 2013 року 1/2 частину
домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1
Кременчуцького району Полтавської
області, а саме:

квартиру № 1 площею 54,9 кв.м. в
житловому будинку літ «А, а1», що
складається з кухні «1-1» площею 10,8 кв.м.,
кімнати «1-2» площею 9,0 кв.м., кімнати «1-3»
площею 21,2 кв.м., веранди «1-4» площею 12,9
кв.м., кладови «1-5» площею 1,0 кв.м.,

по надвірним спорудам: погріб
окремо збудований літ. «Ж», сарай літ.
«Д», літній душ літ. «Е», убиральня літ.
«Є», ганок літ. «аг1», колонка питна літ.
«к1», частина огорожі № 4, огорожа № 5,
ворота з хвірткою № 6, частина огорожі
№ 7

та земельну ділянку площею 800 кв.м.,
що зазначена синім кольором.

Виділити в користування ОСОБА_3,
ОСОБА_5 згідно висновку експертного
будівельно-технічного дослідження №
6/11-13 від 15 липня 2013 року по 1/4 частині
домоволодіння кожному, розташованого в
АДРЕСА_1 Кременчуцького району
Полтавської області, а саме:

квартиру № 2 в житловому будинку
літ «А, а1», що складається з кухні «2-1»
площею 10,9 кв.м., кімнати «2-2» площею 9,4
кв.м., кімнати « 2-3» площею 21 кв.м.,
кладови «2-4» площею 1,0 кв.м., веранди літ
«2-5» площею 12,8 кв.м.,

по надвірним спорудам: погріб з
шийкою літ. «В», сарай літ. «Б»,
убиральня літ. «З», ганок літ. «аг2»,
колонка питну літ. «к», частина огорожі
№ 4, частина огорожі № 7

та земельну ділянку1518 кв.м., що
зазначена синім кольором.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
через Кременчуцький районний суд на
протязі 10 днів після його проголошення
всіма учасниками процесу.

Суддя
С. М. Клименко