Справа № 361/7384/13-ц
Провадження № 2/361/2665/13
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2013 року Броварський
міськрайонний суд Київської області в
складі:

Головуючого судді - Пухної О.М.

при секретарі - Якименко А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Кредитні ініціативи"
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки,-

встановив:

В серпні 2013 року ТОВ «Кредитні
ініціативи» звернулось до суду з
позовом до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивач зазначав, що 20 травня 2008 року
між Відкритим акціонерним товариством
«Сведбанк", правонаступником якого є
ТОВ «Кредитні ініціативи», та ОСОБА_1
було укладено кредитний договір №
2615/0508/71-042 з подальшим внесенням змін та
доповнень. Відповідно до кредитного
договору ОСОБА_1 надано кредит в сумі 580
000 грн., які зобов'язувався повертати,
сплачувати проценти за користування в
сумі, строки та на умовах, що
передбачені договором.

20 травня 2008 року з метою забезпечення
виконання зобов'язання за кредитним
договором № 2615/0508/71-042 від 20 травня 2008
року між Відкритим акціонерним
товариством «Сведбанк",
правонаступником якого є ТОВ «Кредитні
ініціативи», та ОСОБА_1 укладено
Іпотечний договір № 2621/0508/71-042-Z-42 з
подальшим внесенням змін та доповнень,
за яким банку передано в іпотеку
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 73,30
кв.м., житловою площею 33,00 кв.м., що
належить ОСОБА_1 на праві приватної
власності.

Відповідно до Договору про внесення
змін і доповнень № 1 від 07.04.2011 року до
Договору іпотеки, сторони оцінили
вищезазначений предмет іпотеки в 590 821
грн. 45 коп., що за курсом НБУ на день
укладення даного Договору становить у
еквіваленті 74 180 доларів США.

Станом на 20 червня 2013 рік ОСОБА_1
прострочено виконання зобов'язань щодо
повернення кредиту та нарахованих
процентів за користування ним, у
зв'язку з чим утворилась
заборгованість: 629 480 грн. 21 коп. -
заборгованість за кредитом; 215 976 грн. 09
коп. - заборгованість по відсоткам; 113 436
грн. 97 коп. - пеня.

Посилаючись на викладене, позивач
просив суд звернути стягнення на
предмет іпотеки, а саме на квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 73,30 кв.м.,
житловою площею 33,00 кв.м., що належить
ОСОБА_1 на праві приватної власності, на
користь ТОВ «Кредитні ініціативи» в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 2615/0508/71-042 від 26
травня 2008 року, шляхом проведення
прилюдних торгів згідно ЗУ «Про
виконавче провадження» встановивши
початкову ціну предмету іпотеки на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна. А також просили
стягнути судовий збір в сумі 3441 грн. 00
коп.

В судовому засіданні представник
позивача ТОВ «Кредитні ініціативи»
Герасимчук І.А. позовні вимоги
підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні
позовні вимоги не визнав повністю та
просили відмовити у їх задоволенні.

Заслухавши пояснення учасників
процесу, дослідивши матеріали справи,
суд приходить до висновку про
задоволення позовних вимог з наступних
підстав.

Судом встановлено, що 20 травня 2008 року
між Відкритим акціонерним товариством
«Сведбанк", правонаступником якого є
ТОВ «Кредитні ініціативи», та ОСОБА_1
було укладено кредитний договір №
2615/0508/71-042 з подальшим внесенням змін та
доповнень. Відповідно до кредитного
договору ОСОБА_1 надано кредит в сумі 580
000 грн., які зобов'язувався повертати,
сплачувати проценти за користування в
сумі, строки та на умовах, що
передбачені договором (а.с.29-40).

20 травня 2008 року з метою забезпечення
виконання зобов'язання за кредитним
договором № 2615/0508/71-042 від 20 травня 2008
року між Відкритим акціонерним
товариством «Сведбанк",
правонаступником якого є ТОВ «Кредитні
ініціативи», та ОСОБА_1 укладено
Іпотечний договір № 2621/0508/71-042-Z-42 з
подальшим внесенням змін та доповнень,
за яким банку передано в іпотеку
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 73,30
кв.м., житловою площею 33,00 кв.м., що
належить ОСОБА_1 на праві приватної
власності (а.с.41-43).

28.11.2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ТОВ
«Факторингова компанія «Вектор Плюс»
було укладено договір факторингу,
відповідно до якого банк відступив
фактору свої права вимоги
заборгованості по кредитних договорах,
в тому числі укладеного з відповідачем.
Крім того, 28.11.2012 року між ТОВ «ФК
«Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні
ініціативи» було укладено договір
факторингу, згідно якого до ТОВ
«Кредитні ініціативи» (позивача)
переходить право вимоги
заборгованості по кредитних договорах,
в тому числі укладеного з відповідачем.

У відповідності до ст. 1054 ЦК України, за
кредитним договором банк
зобов'язується надати грошові кошти
позичальникові у розмірі та на умовах,
встановлених договорами, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти.

Виконання зобов'язання може
забезпечуватися неустойкою, порукою,
гарантією, заставою, притриманням,
завдатком (п.1 ст. 546 ЦКУ). Іпотекою є
застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставодавця
або третьої особи ( п.1. ст. 574 ЦКУ).

Ст. 33 Закону України "Про іпотеку"
передбачає, що у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Станом на 20 червня 2013 рік ОСОБА_1
прострочено виконання зобов'язань щодо
повернення кредиту та нарахованих
процентів за користування ним, у
зв'язку з чим утворилась
заборгованість: 629 480 грн. 21 коп. -
заборгованість за кредитом; 215 976 грн. 09
коп. - заборгованість по відсоткам; 113 436
грн. 97 коп. - пеня, що підтверджується
розрахунком заборгованості (а.с.52).

Оскільки умови кредитного договору №
2615/0508/71-042 від 20.05.2008 року порушені, суд
вважає можливим у рахунок погашення
заборгованості в сумі 958 893 грн. 27 коп.,
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме квартиру АДРЕСА_1, загальною
площею 73,30 кв.м., житловою площею 33,00
кв.м., що належить ОСОБА_1 на праві
приватної власності.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК
України, суд вважає необхідним
стягнути з відповідача на користь
позивача судові витрати по сплаті
судового збору на суму 3 441 грн. 00 коп.

На підставі викладеного, керуючись ЗУ
"Про іпотеку", ст. ст. 60, ч. 1. ст. 88, ст. 212 -
215 ЦПК України суд, -

вирішив:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки -
задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_1 за кредитним договором №
2615/0508/71-042 від 20 травня 2008 року в розмірі
958 893 грн. 27 коп. з яких: 629 480 грн. 21 коп. -
за кредитним договором; 215 976 грн. 09 коп. -
за відсотками; 113 436 грн. 97 коп. - пені
звернути стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором № 2615/05-8/71-042-Z-42 -
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 73,30 кв.м., житловою
площею 33,00 кв.м., що належить ОСОБА_1 на
праві приватної власності
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1), шляхом
її продажу на прилюдних торгах із
застосуванням процедури продажу,
визначеної Законом України «Про
виконавче провадження» та за
початковою ціною, визначеною в межах
процедури передбаченої Законом
України «Про виконавче провадження».

Стягнути з ОСОБА_1, (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1), на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю «Кредитні
ініціативи» ( , п/р 2001 в
ПАТ «Альфа-Банк», МФО:300346, юридична
адреса вул.. Незалежності, 14, м. Бровари
Київська область) судовий збір у
розмірі 3 441 грн.

Рішення може бути оскаржене шляхом
подачі апеляційної скарги через
Броварський міськрайонний суд до
Апеляційного суду Київської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
О. М. Пухна