Справа №406/9749/13
Провадження №2/406/3472/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 грудня 2013 року Алчевський
міський суд Луганської області

у складі: головуючого - судді
Лук'янової О.В.

при секретарі Чаргазія
К.Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м.Алчевську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу гаража дійсним, про
визнання права власності,

В С Т А
Н О В И В:

Позивач просить визнати за ОСОБА_2
право власності на гараж, розташований
біля будинку АДРЕСА_1; визнати дійсним
договір купівлі-продажу гаражу,
розташованого біля будинку АДРЕСА_1,
укладений 6 жовтня 2013 року між ним та
ОСОБА_2, та визнати за ним право
власності на цей гараж, посилаючись на
те, що:

-у 1989 році у дворі біля будинку АДРЕСА_1,
відповідач за власні кошти побудував
собі гараж на місці належному йому
сараю;

-відповідно до висновку про технічний
стан будівельних конструкцій гаражу,
розташованого біля будинку АДРЕСА_1 від
27.11.2013 року - стан фундаментів і
зовнішніх стін задовільний дефекти, що
обмежують експлуатацію нежитлового
приміщення - гаража, не виявлені;
вертикальних відхилень немає. Тріщин і
опуклостей немає; стан перекриттів
задовільний; цементна стяжка в
нормальному стані; виконати внутрішню
обробку гаража; на момент візуального
обстеження несучі будівельні
конструкції цього гаражу, знаходяться
у задовільному стані та відповідають
державним стандартам, будівельним
нормам та правилам; подальша безпечна
експлуатація гаража можлива;

-6 жовтня 2013 року між ним з однієї
сторони та відповідачем - з іншої, була
досягнута згода по всім істотним
умовам та укладено договір
купівлі-продажу гаражу, розташованого
біля будинку АДРЕСА_1;

-вказана угода була укладена у простій
письмовій формі у вигляді розписки;

-фактично умови цього договору були
виконані у повному обсязі: він передав
відповідачу гроші у сумі 16400 грн., а
відповідач у свою чергу надав розписку
та передав йому документи на вказаний
гараж та ключі від нього;

-нотаріально посвідчити договір
купівлі-продажу немає змоги, оскільки
відповідач належним чином не оформив
на себе право власності, хоча з 1989 року
постійно користувався ним.

У судовому засіданні позивач підтримав
заявлені позовні вимоги.

Відповідач у судовому засіданні позов
визнав у повному обсязі та не
заперечував проти його задоволення.

Третя особа - ОСОБА_3 у судовому
засіданні не заперечувала проти
задоволення позову.

Представник третьої особи - Алчевської
міської ради у судове засідання не
з'явився, надавши суду заяву /а.с.38/,
згідно якої не заперечував проти
задоволення позову та просив
розглянути справу у його відсутність.

Суд, вислухавши думки сторін та третьої
особи ОСОБА_3, дослідивши матеріали
справи, вважає, що позов обґрунтований
та підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до ст.ст.220 ч.2, 317, 657 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
зобов'язання, але одна із сторін
ухилилася від нотаріального
посвідчення договору, суд визнає такий
договір дійсним, у цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
вимагається; договір купівлі-продажу
нерухомого майна укладається у
письмовій формі та підлягає
нотаріальному посвідченню; власникові
належать права володіння, користування
та розпорядження своїм майном.

У судовому засіданні встановлено, що у
1989 році у дворі біля будинку АДРЕСА_1,
відповідач за власні кошти побудував
собі гараж на місці належному йому
сараю. Відповідно до висновку про
технічний стан будівельних
конструкцій гаражу, розташованого біля
будинку АДРЕСА_1 від 27.11.2013 року - стан
фундаментів і зовнішніх стін
задовільний дефекти, що обмежують
експлуатацію нежитлового приміщення -
гаража, не виявлені; вертикальних
відхилень немає. Тріщин і опуклостей
немає; стан перекриттів задовільний;
цементна стяжка в нормальному стані;
виконати внутрішню обробку гаража; на
момент візуального обстеження несучі
будівельні конструкції цього гаражу,
знаходяться у задовільному стані та
відповідають державним стандартам,
будівельним нормам та правилам;
подальша безпечна експлуатація гаража
можлива /а.с.13-26/.

Судом встановлено, що 6 жовтня 2013 року
між позивачем та ОСОБА_2 була досягнута
згода по всім істотним умовам та
укладено договір купівлі-продажу
гаражу, розташованого біля будинку
АДРЕСА_1, позивач передав ОСОБА_2
грошові кошти у сумі 16400 грн. - як
вартість гаражу, а відповідач передав
йому документи та ключі від гаражу. На
підтвердження угоди та отримання
грошей відповідач надав розписку
/а.с.30/.

Факт укладення договору
купівлі-продажу між сторонами
підтверджується письмовими доказами
про домовленість по усім істотним
умовам договору, який відбувся 06.10.2013
року. Судом встановлено, що ОСОБА_2
передав позивачу усі документи на
гараж, але нотаріально посвідчити
договір купівлі-продажу немає змоги,
оскільки відповідач належним чином не
оформив на себе право власності, хоча з
1989 року постійно користувався ним.

На підставі викладеного суд вважає, що
позов обґрунтований та підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст.220ч.2,317,328, 655-657 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
гараж, розташований біля будинку
АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу гаражу, розташованого
біля будинку АДРЕСА_1, укладений 6
жовтня 2013 року між ОСОБА_2, як продавцем,
та ОСОБА_1, як покупцем.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
гараж, розташований біля будинку
АДРЕСА_1.

Рішення в повному обсязі виготовлено 31
грудня 2013 року.

Рішення може бути оскаржено в
Апеляційний суд Луганської області
через Алчевський міський суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
О.В.Лук'янова