Справа № 529/271/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2013 року Диканський районний
суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Новака Д. І

при секретарі Бурлизі Н. Л.,

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в смт. Диканька
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

26 квітня 20012 року відповідно до
письмового договору купівлі-продажу
позивачка ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 земельну ділянку АДРЕСА_1.

В позові позивачка вказує, що на момент
укладення цього договору
купівлі-продаж він не був посвідчений
у нотаріальному порядку у зв"язку з
неявкою до нотаріуса продавців, а потім
один із продавців - ОСОБА_3 помер, що
унеможливило вподальшому нотаріальне
посвідчення цього договору.

Посилаючись на те, що між нею та ОСОБА_3
і ОСОБА_2 відбулося повне виконання
умов договору купівлі-продажу,
позивачка звернулася з позовом до суду
та просить визнати дійсним вказаний
вище договір купівлі-продажу майна та
визнати за нею право власності на це
нерухоме майно з цільовим призначенням
для ведення садівництва.

У попереднє судове засідання сторони
та представники третіх осіб не
з'явились, а у своїх письмових заявах до
суду просили розглянути справу у їх
відсутність, вказавши, що просять позов
задоволити.

Враховуючи те, що позивачка позовні
вимоги підтримала, а відповідач та
треті особи їх визнали, то ухвалення
судового рішення, відповідно до ст.ст.130
ч.4, 174 ЦПК України було проведено у
попередньому судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши докази по справі, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

При розгляді справи судом встановлено,
що ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, та
відповідачці по справі ОСОБА_2,
належала земельна ділянка АДРЕСА_1.

Право власності продавця ОСОБА_3 на
спірну земельну ділянку
підтверджується дослідженим судом
державним актом на право приватної
власності на землю № 673261, серія Р3, який
виданий Стасівською сільрадою
Диканського району 18 жовтня 2002 року на
ім"я ОСОБА_3, цільове призначення якої
ведення садівництва.

Вказаний факт також стверджується і
технічною документацією по складанню
державного акту на право приватної
власності на землю із земель
садівничого товариства "Будівельник" ,
яка виготовлена на підставі рішення 2
сесії 24 скликання Стасівської сільради
Диканського району про передачу нині
померлому ОСОБА_3 у приватну власність
спірну земельну ділянку.

Викладені вище обставини
підтверджуються також і витягом з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку цієї земельної ділянки,
з якого, зокрема, вбачається , що
нормативна грошова оцінка належної
нині померлому ОСОБА_3 земельної
ділянки розміром 0,0488 га. га для ведення
індивідуального садівництва складає
990 грн. 50 коп.

З договору купівлі-продажу, укладеного
26 квітня 2012 року між ОСОБА_3,
відповідачкою ОСОБА_2 з однієї сторони
та позивачкою ОСОБА_1 з другої сторони,
вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2
продали, а ОСОБА_1 купила земельну
ділянку АДРЕСА_1, яка на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю № 673261, серія Р3
належала нині померлому ОСОБА_3

Дослідженою судом розпискою продавця
ОСОБА_3 стверджується, що він отримав
від позивачки ОСОБА_1 кошти, які
складають повну вартість проданого ним
спірного майна.

Також при розгляді справи в судовому
засіданні встановлено, що позивачка в
даний час володіє і користується
придбаною нею земельною ділянкою , а
відповідачка ОСОБА_2, як співвласник
спірної земельної ділянки та
спадкоємець після смерті ОСОБА_3, не
заперечує проти узаконення позивачкою
спірного нерухомого майна.

Вказані обставини свідчать про те, що
сторони по справі не тільки домовились
між собою щодо усіх істотних умов
договору купівлі-продажу земельної
ділянки , а й повністю виконали всі
умови договору купівлі-продажу
вказаного вище об'єкта нерухомого
майна, однак нотаріально його
відповідно до положень ст. 657 ЦК України
не засвідчили.

Як слідує із досліджених судом
матеріалів справи продавець ОСОБА_3
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і ця обставина
унеможливлює посвідчення укладеного
договору купівлі-продажу нерухомого
майна.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони
домовились щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
виконання договору, але одна із сторін
не може вирішити питання щодо його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Враховуючи викладені вище обставини в
їх сукупності, суд вважає необхідним
позовні вимоги задоволити в повному
обсязі з визнанням при цьому за
позивачкою згідно ст.ст.220, 328, 334, 377 ЦК
України права власності на зазначений
вище об'єкт нерухомого майна з
реєстрацією цього права в органах, які
здійснюють державну реєстрацію
нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 334, 392, 657 ЦК
України, ст.ст. 10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ,212, 213, 215
ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити. Визнати дійсним та
таким, що відбувся договір
купівлі-продажу від 26 квітня 2012 року,
згідно якого ОСОБА_3 та ОСОБА_2 продали,
а ОСОБА_1 купила в особисту власність
земельну ділянку АДРЕСА_1, яка на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю серії Р 3
№ 673 261, виданого Стасівською сільрадою
Диканського району від 18.10.2002 року,
належала нині померлому ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 26 квітня 2012 року
право власності на земельну ділянку
АДРЕСА_1 з цільовим призначнням для
ведення садівництва, грошова
нормативна оцінка якої складає 990 грн.
50 коп., яка на підставі державного акту
на право приватної власності на землю
№ 673 261, серія Р 3 належала померлому
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Полтавської області
шляхом подачі через Диканський
районний суд апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: