Справа № 2-1445/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.09.2013 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області

в складі:головуючого - судді Горошко Лідія Богданівна

при секретарі Карпі Г.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Камянка-Бузька справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Новояричівська селищна рада Камянка-Бузького району Львівської області про усунення порушення права власності на земельну ділянку, зобовязання перемістити огорожу, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_2 подав до суду позов до ОСОБА_3, третя особа: Новояричівська селищна рада Камянка-Бузького району Львівської області про усунення порушення права власності на земельну ділянку, зобовязання перемістити огорожу, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_2 зазначає, що він є власником земельної ділянки розміром 0,1493 га, що знаходиться по вул. І.Франка, 23а, в смт.Новий Яричів Камянка-Бузького району Львівської області, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №809185. Вказана ділянка призначена для обслуговування житлового будинку.

Відповідач ОСОБА_3 чинить йому перешкоди в користуванні спірною земельною ділянкою, в доступі до будинку, а також вона неправильно встановила огорожу своєї суміжної ділянки, що полягає в наступному:

Згідно плану його земельної ділянки, ширина ділянки по напрямку до ділянки відповідачки становить 11,5м. При чому, від земельної ділянки сусіднього землекористувача ОСОБА_4 до його будинку становить 2,5 м, ширина будинку становить 8м, від будинку до земельної ділянки ОСОБА_3 1 м.

Відповідно до акту встановлення та узгодження меж земельної ділянки (землекористувача земельної ділянки в смт.Новий Яричів, вул.1.Франка, 23а) ОСОБА_2 погоджено суміжним землекористувачем ОСОБА_3, що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Згідно з актом встановлення та узгодження меж земельної ділянки від 24.03.2008 року суміжний землекористувач ОСОБА_3 у ході приватизації земельної ділянки за адресою смт.Новий Яричів, вул.І.Франка, 23а згідно акту визначення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі погодили межі із суміжними землекористувачами - ОСОБА_2

Таким чином, межі суміжних земельних ділянок, визначені відповідно до державних актів на землю. На даний час акти є не скасовані, не визнанні недійсними, а отже є чинними на сьогоднішній день.

Право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий (ґрунтовий ) шар на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових та інших будівель і споруд.(ст.79 Земельного Кодексу).

Спірна огорожа між його ділянкою та ділянкою відповідача проходить по зовнішній лівій стіні його житлового будинку, без відступу на 1 м, що являється порушенням протипожежних вимог, унеможливлює встановлення стоків води з даху будинку, укріплення фундаменту, влаштування обмостки будинку.

Добровільно перемістити огорожу у відповідності до документів на землю відповідач відмовляється, а також чинить йому перешкоди в доступі до зовнішньої лівої стіни його житлового будинку. Вказані обставини підтверджуються актами комісії та відповідними зверненнями в селищну раду.

В судовому засіданні позивач викладені вище позовні вимоги підтримав, просив ухвалити рішення, яким усунути порушення його права власності на земельну ділянку, що розташована по вул.І.Франка, 23а в смт.Новий Яричів, Кам'янка-Бузького району Львівської області, зобов'язати ОСОБА_3, котра проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, перемістити огорожу з його сторони в сторону її земельної ділянки на 1 (один) метр, а також не чинити йому перешкод у користуванні його земельної ділянкою в майбутньому.

Відповідач ОСОБА_3 позов не визнала та пояснила, що в 1966 р. її, нині покійний, чоловік ОСОБА_5, отримав рішення Новояричівської селищної ради народних депутатів від 10 вересня 1966 року № 36 а про виділення йому земельної ділянки площею 0,08 га під будівництво житлового будинку в смт. Новий Яричів по вул. І.Франка та було виготовлено всю технічну документацію для будівництва будинку.

В 1970 р. будинок був побудований, відповідно до виготовленої технічної документації з дотриманням меж встановлених Актом відведення земельної ділянки загальною площею 800 кв.м., розміщеної в смт. Н.Яричів по вул. Ів.Франка, в користування ОСОБА_6

Вказана ділянка разом з закріпленими на ній геодезичними знаками, передана ОСОБА_5 Акт затверджений державною гербовою печаткою.

На плані земельної ділянки (викопіювання з генплану забудови смт. Н.Яричів) чітко визначені межі та розміри виділеної її чоловікові земельної ділянки під будівництво житлового будинку. Будинок стоїть більше 40 років. Площа земельної ділянки не змінювалась, огорожа та межові знаки нею не переносились.

За заявою позивача ОСОБА_2 комісія в складі ОСОБА_7, голови комісії по охороні навколишнього природного середовища та землекористування , членів комісії: ОСОБА_8, - депутата селищної ради,

- 2 - ОСОБА_9, - члена виконкому селищної ради, ОСОБА_10 - спеціаліста по землевпорядкуванню Новояричівської селищної ради провела обстеження замірів земельних ділянок в смт.Новий Яричів повул. ОСОБА_11 - 21,23,23-а,25 (ОСОБА_12,ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_13Ю).

В результаті проведеної роботи комісія констатувала наступне: проведені заміри не співпадають з промірами вказаними у Державному акті. Під час проведення замірів позивачем ОСОБА_2 було представлено схему з генплану забудови його земельної ділянки з розмірами. При порівнянні результатів обміру фактичних розмірів земельної ділянки ОСОБА_2 з розмірами вказаними в Державному акті та розмірами вказаними на схемі генплану виявлено що, розміри схеми генплану і розміри в Державному акті мають розбіжності до 0,50 м., а фактичні заміри співпадають з розмірами земельної ділянки ОСОБА_2 на схемі генплану.

Комісія вирішила залишити існуючі межі такими, які є на даний час і співпадають з розмірами вказаними у схемі генплану. Таким чином, позивач не надав жодного документа підтверджуючого факт порушення нею його права власності на належну йому земельну ділянку, а тому в позові просила відмовити.

Представник третьої особи Новояричівської селищної ради Камянка-Бузького району Львівської області ОСОБА_14 з приводу вирішення спору поклалась на розсуд суду та при цьому пояснила, що як землевпорядник Новояричівської селищної ради була членом комісії, створеній за заявою позивача ОСОБА_2 щодо розмежування земельних ділянок. ОСОБА_13 встановлено, що розміри в генплані та розміри в Державному акті мають розбіжність до 0,50 м., а фактичні заміри співпадають з розмірами схеми генплану. Тому, комісія вирішила залишити існуючі межі такими, які є на даний час і співпадають з розмірами, вказаними у генплані.

Заслухавши пояснення сторін, представника третьої особи, перевіривши матеріали та дослідивши дійсні обставини справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення з врахування наступного.

Як вбачається з копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №809185, виданого 15.05.2009 р., ОСОБА_2 є власником земельної ділянки розміром 0,1493 га, що знаходиться по вул. І.Франка, 23а, в смт.Новий Яричів Камянка-Бузького району Львівської області.

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого 06.10.2004 р. державним нотаріусом Камянка-Бузької державної нотаріальної контори, ОСОБА_2 успадкував після смерті його матері ОСОБА_15 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вул. І.Франка, 23а, в смт.Новий Яричів Камянка-Бузького району Львівської області (а.с.36). Вказане свідоцтво зареєстроване в Червоноградському МБТІ 20.12.2004 р.(а.с.122).

Згідно з актом встановлення та узгодження меж земельних ділянок від 04.08.2008 р., проведено встановлення і узгодження меж ділянок суміжних землекористувачів ОСОБА_3 та ОСОБА_2 Останні вказаний акт підписали, а відтак вказують на те, що споруда належить одному з сусідів.

Відповідно до Додатку № 11 Наказу Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна № 127 від 24.05.2001 р. огорожа ділянки це тини, паркани, частоколи, плоти, мури та інше, що відмежовує одну ділянку від іншої (від вулиці, проїзду тощо). Огорожа повинна ставитись тільки на межах, визначених відповідними місцевими органами державної влади.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач ОСОБА_3 представила лише свідоцтво про право власності на будівлі, видане 10.12.2002 р. на її імя Новояричівською селищною радою Камянка-Бузького району Львівської області (а.с.72). Державного акту про право власності на землю відповідач не представила, оскільки з її слів земля нею не приватизована.

Позивач ОСОБА_2 зазначив, що спірна огорожа між його земельною ділянкою та ділянкою ОСОБА_3 проходить по зовнішній стіні його будинку без відступу на 1 м., а тому просить зобовязати відповідача перемістити огорожу на 1 м. в свою сторону та така повинна відповідати державному акту на землю та розміру 11,5 м.

Відповідно до ст. 103 Земельного кодексу України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей.

Власники земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням.

Враховуючи вище викладене та керуючись ст.ст. 10,11,60,130,212-218 ЦПК України, ст.ст. ст.ст. 15, 16, 373, 374 Цивільного кодексу України ст.ст. 78-81,103, 152, 158 Земельного кодексу України районний суд,

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Новояричівська селищна рада Камянка-Бузького району Львівської області про усунення порушення права власності на земельну ділянку, зобовязання перемістити огорожу, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою задовольнити. Усунути порушення права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку розміром 0,1493 га, що розташована по вул. І.Франка, 23а в смт.Новий Яричів, Кам'янка-Бузького району Львівської області, зобов'язавши ОСОБА_3, котра проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, перемістити огорожу зі сторони ОСОБА_2 в сторону своєї земельної ділянки, розташована по вул. І.Франка, 23а в смт.Новий Яричів, Кам'янка-Бузького району Львівської області, на 1 (один) метр, тобто в межах, зазначених в державному акті, виданому на імя ОСОБА_2.

Зобовязати ОСОБА_3, котра проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, не чинити перешкод ОСОБА_2 в користування його земельною ділянкою, що розташована по вул. І.Франка, 23а в смт.Новий

- 3 -

Яричів, Кам'янка-Бузького району Львівської області.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_2 45 грн. 50 коп. судових витрат.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга. Особа, яка брала участь в справі, але не була присутня в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

Оригінал рішення.