Справа № 296/2197/12-ц
Рішення

Іменем України

заочне

"13" червня 2013 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м.Житомира в складі:

головуючого - судді Бондарчука В.В.

секретаря Березовської О.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, в обгрунтування якого вказала, що вона разом з відповідачами по справі є співвласниками в рівних частках - по1/3 кожен - домоволодіння, що розташоване за адресою: м.Житомир, провулок 1-й Мар"янівський, 54/1. Вказане домоволодіння складається з жилого будинку загальною площею 80,6 кв.м., двох сараїв, уборної, огорожі та розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,57 га. Між сторонами не досягнуто згоди щодо порядку користування земельною ділянкою, тому позивач просить встановити порядок користування земельною ділянкою з одночасним виділенням їй у користування частки площею 0,19 га, що відповідає 1/3 ідеальної частки належного їй домоволодіння, з урахуванням встановленого фактичного тривалого землекористування. Також просила стягнути з відповідачів на її користь понесені судові витрати.

В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали з тих же підстав та просили його задовольнити, а також просили встановити порядок користування земельною ділянкою по варіанту №1 судової будівельно-технічної експертизи від 11.12.2012р.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнала та не заперечувала проти його задоволення, також погодилася на виділення площ земельної ділянки по варіанту №1 вказаної експертизи.

Відповідач ОСОБА_2 в останнє судове засідання не з"явився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином (а.с. 77).

Представник третьої особи - Житомирської міської ради - до суду не з"явився, від нього надійшло клопотання про розгляд справи без його участі (а.с. 27).

Суд суд заслухав пояснення сторін, дослідив матеріали справи та встановив наступне.

Позивач ОСОБА_1 та відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_2 є співвласниками в рівних частках - по1/3 кожен - домоволодіння, що розташоване за адресою: м.Житомир, провулок 1-й Мар"янівський, 54/1. Вказане домоволодіння складається з жилого будинку загальною площею 80,6 кв.м., двох сараїв, уборної, огорожі та розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,57 га.

Сторони не можуть дійти згоди щодо порядку користування вказаною земельною ділянкою та погоджуються на проведення встановлення порядку користування нею відповідно варіанту №1 висновку експерта №167/12 від 11.12.2012р.

Вказані обставини підтверджуються поясненнями сторін та визнаються відповідачем ОСОБА_3

Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 31.10.2003р. право власності на житловий будинок зареєстровано за: ОСОБА_1 - 1/3 ід.ч., ОСОБА_3 - 1/3 ід.ч., ОСОБА_2 - 1/3 ід.ч. (а.с. 18).

Оскільки позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 за їх спільною заявою (а.с.72) будуть використовувати спільно частину будинку та господарські будівлі, тому земельна ділянка за їх згодою між ними не розподіляється. Їх спільне користування земельною ділянкою складає 0,0225 га + 0,0225 га, що складає 2/3 ід.частки (1/3 ід.ч.+1/3 ід.ч.).

Відповідно до п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію.

Таким чином суд приходить до висновку, що встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно варіанту №1 висновку експерта №167/12 від 11.12.2012р. забезпечить реалізацію законних прав та інтересів сторін по справі як землекористувачів, оскільки земельні ділянки, що виділяються сторонам, відповідають ідеальним часткам, що знаходяться у їх власності, земельні ділянки розташовані безпосередньо під та біля частин будинку, що належить сторонам, кожна із сторін має вільний доступ та необмежений прохід/проїзд з вулиці на подвір'я, обраний варіант не обтяжений будь-якими обмеженнями стосовно землекористування, тому суд задовольняє позовні вимоги та встановлює порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку №1 судової будівельно-технічної експертизи.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 60, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться у спільному користуванні співвласників домоволодіння, що розташоване за адресою: м.Житомир, провулок 1-й Мар"янівський, 54/1 та виділити по варіанту №1:

співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_3 площу земельної ділянки, яка складає 0,0450 га, тобто: 0,0450 га з урахуванням площі під будівлями, що відповідає ідеальним часткам . Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

1-2-3-4-12-11-10-9-8-7-1 = 0,04550 га на плані ділянку позначено червоним кольором.

26,20м - 18,14м - 14,29м - 3,03м - 11,63м - 1,30м - по стіні будівлі - (10-9 ) - 1,41м - 1,00м- 3,95м.

співвласнику ОСОБА_2 площу земельної ділянки, яка складає 0,0225 га, тобто: 0,0225 га з урахуванням площі під будівлями, що відповідає ідеальній частці. Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

1-7-8-9-10-11-12-4-5-6-1 = 0,0225 га на плані ділянку позначено синім кольором.

3,95м - 1,00м - 1,41м - по стіні будівлі - (9-10) - 1,30м - 11,63м - 3,03м - 21,90м - 18,60м - 11,39м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом 10 днів, з дня отримання його копії.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Житомирської області через Корольовський районний суд м. Житомира. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий суддя В. В. Бондарчук