Справа № 2215/3399/2012
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2013 року Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді Сенькова О.Г.

при секретарі Повзун С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до Старокостянтинівської міської ради, управління Держкомзему в м.Старокостянтинові та Реєстраційної служби Старокостянтинівського районного управління юстиції про визнання незаконним державного акта на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 предявила позов до Старокостянтинівської міської ради, управління Держкомзему в м.Старокостянтинові та Реєстраційної служби Старокостянтинівського районного управління юстиції про визнання незаконним державного акта на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що у 2007 року приватним підприємцем ОСОБА_2 проводилось будівництво гаражів по вул.Ессенській, 23 в м.Старокостянтинові. 13 листопада 2007 року між нею та вказаним приватним підприємцем укладений договір на будівництво гаража, який був побудований і переданий їй згідно акта прийому-передачі від 5 лютого 2008 року.

В 2009 році вона звернулась до Старокостянтинівської міської ради про оформлення права власності на земельну ділянку, на якій побудований гараж. Рішенням сесії Старокостянтинівської міської ради №33 п.11 від 20 лютого 2009 року їй надано безкоштовно у власність земельну ділянку площею 25.2 кв.м по вул.Ессенська, 23 бокс 11 для гаражного будівництва. На підставі зазначеного рішення Старокостянтинівська міська рада 27 листопада 2009 року видала їй державний акт на право власності на земельну ділянку серії № ЯИ №021702 площею 25 кв.м.

Однак при оформленні права власності на гараж та земельну ділянку були проведені обміри, згідно яких площа земельної ділянки під гаражем складає 30 кв.м. У звязку з цим вона звернулась до Старокостянтинівської міської ради про внесення змін до рішення сесії №33 п.11 від 20 лютого 2009 року.

Рішенням 49 сесії Старокостянтинівської міської ради № 21 п.4 від 17 вересня 2010 року внесені зміни та доповнення до п.п.1-2 п.11 рішення 33 сесії Старокостянтинівської міської ради і їй надано безкоштовно у власність земельну ділянку площею 30 кв.м по вул.Ессенська, 23 бокс 11 для гаражного будівництва.

Без скасування державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №021702 та його державної реєстрації вона не може оформити право власності на земельну ділянку. Тому просить задовольнити її позовні вимоги.

Позивачка в судове засідання не зявилась, однак подала письмову заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує.

Представники відповідачів в судове засідання не зявились і також подали письмові заяви про розгляд справи без їх участі. Представник Старокостянтинівської міської ради не заперечує проти задоволення позовних вимог, а представник Реєстраційної служби Старокостянтинівського районного управління юстиції покладається на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що у 2007 року приватним підприємцем ОСОБА_2 проводилось будівництво гаражів по вул.Ессенській, 23 в м.Старокостянтинові. 13 листопада 2007 року між позивачкою та вказаним приватним підприємцем укладений договір на будівництво гаража, який був побудований і переданий їй згідно акта прийому-передачі від 5 лютого 2008 року.

В 2009 році позивачка звернулась до Старокостянтинівської міської ради про оформлення права власності на земельну ділянку, на якій побудований гараж. Рішенням сесії Старокостянтинівської міської ради №33 п.11 від 20 лютого 2009 року їй надано безкоштовно у власність земельну ділянку площею 25.2 кв.м по вул.Ессенська, 23 бокс 11 для гаражного будівництва. На підставі зазначеного рішення Старокостянтинівська міська рада 27 листопада 2009 року видала їй державний акт на право власності на земельну ділянку серії № ЯИ №021702 площею 25 кв.м.

При оформленні позивачкою права власності на гараж та земельну ділянку були проведені обміри, згідно яких площа земельної ділянки під гаражем складає 30 кв.м. У звязку з цим позивачка звернулась до Старокостянтинівської міської ради про внесення змін до рішення сесії №33 п.11 від 20 лютого 2009 року.

Рішенням 49 сесії Старокостянтинівської міської ради № 21 п.4 від 17 вересня 2010 року внесені зміни та доповнення до п.п.1-2 п.11 рішення 33 сесії Старокостянтинівської міської ради і позивачці надано безкоштовно у власність земельну ділянку площею 30 кв.м по вул.Ессенська, 23 бокс 11 для гаражного будівництва.

Згідно ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Зі змісту ч.3 ст.376 ЦК України убачається, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Оскільки позивачці у встановленому законом порядку надана земельна ділянка під уже збудований гараж, на яку вона не може отримати правовстановлюючого документу із-за наявності державного акту на цю ж земельну ділянку, але у меншому розмірі, тому позовні вимоги слід задовольнити.

На підставі ст.116 ЗК України, ст.376 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити. Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №021702, виданий Старокостянтинівською міською радою 27 листопада 2009 року на імя ОСОБА_1, та скасувати його.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, вчинену за №2639485 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №021702, виданого Старокостянтинівською міською радою 27 листопада 2009 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області на протязі 10 днів з дня проголошення через Старокостянтинівський районний суд, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення, у той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя