РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2013 рокум. Бердянськ
Бердянський міськрайонний суд
Запорізької області у складі судді
Полянчука Б.І., при секретарі Панченко
Л.І., розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виселення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись з
позовом до ОСОБА_3 про виселення,
вказуючи. що їм на підставі договору
дарування від 25.06.1999 року належить 3/20
частини домоволодіння по АДРЕСА_1. У
рахунок частки в їх користування
передано житловий будинок під літ. «А».
Згідно договору від 15.02.2001 року,
укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
останньому передано в найм житловий
будинок літ. «А» строком до 15.08.2013 року.
16.08.2013 року ОСОБА_3 надав у письмовій
формі зобов'язання звільнити житловий
будинок літ. «А» по АДРЕСА_1 до 15.09.2013
року. Станом на 07.10.2013 року відповідач
не звільнив найманий житловий будинок
та відмовляється виселитися. Зазначене
порушує їх право власності, тому
просили виселити ОСОБА_3 з житлового
будинку літера «А» по АДРЕСА_1 без
надання іншого жилого приміщення.

Позивачі в судове засідання
не з'явились.

Представник позивачів
ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав і
просив їх задовольнити, пояснивши суду,
що після закінчення дії договору найму
відповідач відмовляється виселитися з
житлового приміщення.

Представник позивачів
ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилась,
про слухання справи повідомлена
належним чином, у письмовій заяві від
17.10.2013 року просила розглянути справу в
її відсутності.

Відповідач у судове
засідання не з'явився без поважних
причин.

З'ясувавши обставини справи
та перевіривши їх доказами, суд вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню виходячи з наступного.

За договором дарування від
25.06.1999 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є
власниками 3/20 частин домоволодіння по
АДРЕСА_1. У користування обдаровуваних
перейшов жилий будинок під літерою «А».
(а.с.4).

Договір дарування
зареєстровано Бердянським
підприємством з технічної
інвентаризації 09.09.2000 року за
реєстровим номером 4564 (а.с.5).

Судом встановлено, що між
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 15.02.2001 року укладено
договір найму житлового будинку по
АДРЕСА_1 з 15.02.2001 року по 15.08.2013 року
(а.с.11).

Статтею 41 Конституції
України передбачено, що кожен має право
володіти. користуватися і
розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ст. 277 ЦК України (в
редакції 1963 року), який діяв на час
укладення договору, договір найму
жилого приміщення в будинках, що
належать громадянам на праві особистої
власності, укладається наймачем з
власником будинку.

У відповідності до ст. 168 ЖК
УРСР, укладений на визначений строк
договір найму жилого приміщення в
будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, припиняється після
закінчення цього строку, і його може
бути продовжено лише за угодою між
наймачем і наймодавцем.

Відповідно до ст. 169 ЖК УРСР у
разі припинення договору найму жилого
приміщення в будинку (квартирі), що
належить громадянинові на праві
приватної власності, наймач і особи,
які проживають разом з ним, зобов'язані
звільнити жиле приміщення, а в разі
відмовлення - підлягають виселенню в
судовому порядку без надання іншого
жилого приміщення.

Крім того, за ст. 391 ЦК
України власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

Розпискою від 16.08.2013 року
відповідач зобов'язався 15.09.2013 року
виселитися з будинку по АДРЕСА_1 (а.с.10),
але поясненнями свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7
встановлено, що він ухиляється
звільнити житловий будинок літера «А»
по АДРЕСА_1, хоча строк дії договору
найму закінчився і він є припиненим.

Відповідачем не надано суду
доказів продовження дії договору найму
спірного житлового будинку або
укладення нового договору, тому він
підлягає виселенню без надання іншого
жилого приміщення, оскільки судом
встановлено, що він відмовляється
виселитися в добровільному порядку.

Керуючись ст. ст. 209, 213-215, 224-226
ЦПК України, ст. 41 Конституції України,
ст. 277 ЦК України (в редакції 1963 року),
ст. 391 ЦК України, ст. ст. 168, 169 ЖК УРСР,
суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
задовольнити.

Виселити ОСОБА_3 з житлового
будинку літера «А» по АДРЕСА_1 без
надання іншого жилого приміщення.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку
для подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного
рішення може бути подана протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя