Справа № 2107/3326/2012
РІШЕННЯ

іменем України

"03" січня 2013 р.

Генічеський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Хоменко В.Г.

при секретарі Молошенко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на домоволодіння,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на домоволодіння, в якому посилається на те, що 03 червня 2012 року він з відповідачем уклав договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Генічеський р-н, с. Щорсівка, вул. Махарадзе, 26. Після оплати ним відповідачу вартості будинку 40 тисяч грн. та отримання від відповідача ключів від будинку та відповідних документів на нього, він звернулися до нотаріуса для посвідчення договору, але відповідач ОСОБА_2 підписувати договір у нотаріуса відмовився не пояснивши причин. Такі дії відповідача порушують його право власності на придбане майно, оскільки між продавцем та покупцем всі істотні умови обумовлені та фактично відбулися, за винятком його нотаріального посвідчення. Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Генічеський р-н, с. Щорсівка, вул. Махарадзе, 26, укладений 03 червня 2012 року між ним та ОСОБА_2, та визнати право власності на вказане домоволодіння.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги. Підтвердив обставини, викладені в позові, просить суд позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечує проти їх задоволення.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_2 на праві власності належав житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Генічеський р-н, с. Щорсівка, вул. Махарадзе,26, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, рішенням генічеського районного суду від 25.05.2010року, техничним паспортом на домоволодіння, виданим Генічеським ДБТІ на імя ОСОБА_2, 29.06.2010 року.

03 червня 2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Генічеський р-н,с. Щорсівка, вул. Махарадзе,26.

Згідно розписки ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 40000 грн. за вищевказане майно, яке передано покупцю згідно акту прийому-передачі майна від 03.06.2012 року. Але підписати договір купівлі-продажу у нотаріуса ОСОБА_2 відмовився, що визнається сторонами, а тому не підлягає доказуванню.

Якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд згідно з ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 392 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на домоволодіння - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку, що знаходиться по вул. Махарадзе,26 в с. Щорсівка Генічеського р-ну Херсонської області, укладений 03 червня 2012 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - житловий будинок літ. "А" житловою площею 37,7 кв.м., загальною площею 51,0 кв.м., та господарські споруди: тамбур літ. "а", веранду літ, "а1", сараї літ. "Б","В","Г", вбиральню літ. "Д", споруди № 1-3, що розташоване за адресою: Херсонська область, Генічеський р-н, с. Щорсівка, вул. Махарадзе,26.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд в строк 10 днів з моменту його проголошення.

Суддя: ОСОБА_3