Провадження № 2/712/3621/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2013 року Соснівський
районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого/судді -
Романенко В.А.

при секретарі -
Йосипенко І.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Соснівського
районного суду м. Черкаси цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
поділ будинку в натурі та припинення
права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2 про поділ будинку в
натурі та припинення права спільної
часткової власності, посилаючись на те,
що 18.09.1996 року вона отримала в дар 15/100
частин будинку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. Домоволодіння
складалося з житлового будинку, льоху,
літньої кухні, сараїв, гаража,
вбиральні, огорожі, вимощення.
Власником іншої частини будинку є
відповідач.

На даний час нею здійснено добудову
тамбуру, який відповідно до декларації
про готовність об'єкта до експлуатації
від 04.07.2013 року введено до експлуатації.

На даний час між нею та відповідачем, не
має згоди щодо володіння та
розпорядженням будинком, а тому
виникла необхідність у виділі її
частини будинку в натурі.

Вважає, що з технічної сторони поділ
належного їм з відповідачем будинку
можливий, а також з урахуванням тих
приміщень, якими вони на даний час
користуються може бути поділений в
наступному вигляді: їй у власність
можна виділити кухню площею 9,5 кв.м.,
жилу кімнату площею 11,0 кв.м., тамбур
площею 3,0 кв.м., а відповідачу веранду
площею 14,8 кв.м., житлові кімнати площами
11,6 кв.м., 17,7 кв.м., 16,6 кв.м., кухню 11,3 кв.м.,
ванну 4,8 кв.м., туалет 1,5 кв.м., тамбур 2.2
кв.м. З господарських споруд виділити
їй у власність прибудову а1, погріб та
вбиральню.

Просить суд поділити в натурі житловий
будинок, загальною площею 104 кв. м., та
господарські спорудами, які
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1,
передавши ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і визнавши
за ними право приватної власності на
відокремлені частини житлового
будинку, та господарські споруди, що
відповідають розміру відповідно 4/25 та
21/25 часток сторін у спільному майні.
Припинити право спільної часткової
власності на житловий будинок, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судові витрати пропорційно
задоволеним вимогам.

28 листопада 2013 року позивачем
скерована до суду заява про зміну
позовних вимог, в якій просить суд
виділити їй в натурі в в будинку
АДРЕСА_1 в будинку А-1: кухню 9,5 кв.м,
житлову кімнату 11,0 кв.м, тамбур
/прибудова а1/ 3,0 кв.м, з надвірних споруд
погріб «З», вбиральня «К», визнавши за
нею право власності на вказане майно та
припинивши право спільної часткової
власності на будинок.

В судовому засіданні адвокат
позивача ОСОБА_3 змінені позовні вимоги
підтримав в повному обсязі та просив
суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому
засіданні позовні вимоги визнав та не
заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши думку сторін, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 18.09.1996 року
ОСОБА_1 отримала в дар 15/100 частин
будинку, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Домоволодіння складалося з
житлового будинку, льоху, літньої
кухні, сараїв, гаража, вбиральні,
огорожі, вимощення. Власником іншої
частини будинку є ОСОБА_2.

На даний час позивачем здійснено
добудову тамбуру, який відповідно до
декларації про готовність об'єкта до
експлуатації від 04.07.2013 року введено до
експлуатації.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Згідно з п. 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991
року «Про практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок» різні господарські будівлі
(літні кухні, сараї тощо) є підсобними
будівлями і складають з будинком одне
ціле. Тому при відчуженні жилого
будинку вони переходять до нового
власника разом з будинком, якщо при
укладенні договору про відчуження не
було обумовлено їх знесення або
перенос попереднім власником.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

Відповідно до ст.ст. 358, 361 ЦК України
кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування належної йому частини
спільного майна в натурі, а також має
право самостійно розпорядитися своєю
часткою у праві спільної власності.

У разі виділу співвласником у
натурі частки із спільного майна для
співвласника, який здійснив такий
виділ, право спільної часткової
власності на це майно припиняється.
Така особа набуває право власності на
виділене майно, і у випадку,
встановленому законом, таке право
підлягає державній реєстрації (ч. 3 ст.
364 ЦК України)

Між сторонами відсутня згода щодо
володіння та розпорядженням будинком,
а тому виникла необхідність у виділі її
частини будинку в натурі.

Як випливає з технічного паспорту
житлового будинку, його конструктивні
елементи збудовані таким чином, що
кожній із сторін може бути виділено
відокремлену частину будинку з
самостійним входом, оскільки фактично
на даний час будинок і поділений на дві
ізольовані квартири, в одній з яких
проживає позивач ОСОБА_1, в іншій
проживає - ОСОБА_2. Виходячи, з
фактичного користування сторонами
будинком, а саме фактичного поділу його
на дві квартири, вважає за можливе
виділити ОСОБА_1 у власність в будинку
А-1: в будинку А-1 - кухню приміщення 2-1
площею 9,5 кв.м., жилу кімнату приміщення
2-2 площею 11,0 кв.м., тамбур приміщення ІІ
/прибудова а1/ площею 3,0 кв.м., а також
надвірні будівлі та споруди - погріб
«З», вбиральня «К», а відповідачу
ОСОБА_2 - у власність в будинку А-1:
веранду приміщення 1-1 площею 14,8 кв.м.,
житлові кімнати: приміщення 1-2 площею
11,6 кв.м., приміщення 1-3 площею 17,7 кв.м.,
приміщення 1-4 площею 16,6 кв.м., кухню
приміщення 1-5 площею 11,3 кв.м., ванну
приміщення 1-6 площею 4,8 кв.м., туалет
приміщення 1-7 площею 1,5 кв.м., тамбур
приміщення І площею 2.2 кв.м., а також
надвірні будівлі та споруди - погріб
«Б», сарай «Г», гараж «Д», вбиральня «Е»,
огорожа № 1, 2, 3, замощення І.

Саме такий поділ відповідатиме
фактичному використанню та найбільше
врахує інтереси обох сторін, а також
частки сторін в спільній частковій
власності.

Враховуючи вищевикладене, суд
приходить до висновку про задоволення
позовних вимог в повному обсязі.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 356, 358, 361, 364 ЦК України,
ст. ст. 3, 10, 11, 60, 213-215, 218ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ
будинку в натурі та припинення права
спільної часткової власності
задовольнити.

Припинити право спільної часткової
власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на
житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними
спорудами.

Виділити та визнати за ОСОБА_1 право
приватної власності на житловий
будинок, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, а саме: в будинку А-1 - кухню
приміщення 2-1 площею 9,5 кв.м., жилу
кімнату приміщення 2-2 площею 11,0 кв.м.,
тамбур приміщення ІІ /прибудова а1/
площею 3,0 кв.м., а також надвірні будівлі
та споруди - погріб «З», вбиральня «К».

Виділити та визнати за ОСОБА_2 право
приватної власності на житловий
будинок, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, а саме: в будинку А-1 - веранду
приміщення 1-1 площею 14,8 кв.м., житлові
кімнати: приміщення 1-2 площею 11,6 кв.м.,
приміщення 1-3 площею 17,7 кв.м.,
приміщення 1-4 площею 16,6 кв.м., кухню
приміщення 1-5 площею 11,3 кв.м., ванну
приміщення 1-6 площею 4,8 кв.м., туалет
приміщення 1-7 площею 1,5 кв.м., тамбур
приміщення І площею 2.2 кв.м., а також
надвірні будівлі та споруди - погріб
«Б», сарай «Г», гараж «Д», вбиральня «Е»,
огорожа № 1, 2, 3, замощення І.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Черкаського
апеляційного суду протягом десяти днів
з моменту його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий: