ЄУН № 389/4727/13-ц
Провадження № 2/389/1226/13
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2013 року
Знам'янський
міськрайонний суд

Кіровоградської
області

у складі: головуючого судді
Українського В.В.

при секретарі
Гриценко О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні суду у місті
Знам'янка цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до Пантазіївської
сільської ради Знам'янського району
Кіровоградської області про визнання
права власності на будинок в порядку
спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до
Пантазіївської сільської ради
Знам'янського району Кіровоградської
області, про визнання права власності
на будинок в порядку спадкування. Свої
вимоги мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2
помер її батько ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3
померла її матір - ОСОБА_3. Після смерті
батьків відкрилася спадщина, до складу
якої належить будинок з надвірними
будівлями АДРЕСА_1. Вказаний будинок
належав померлим батькам, які
збудували його в період з 1950 по 1960 роки
та постійно проживали в ньому,
перебуваючи в зареєстрованому шлюбі.
Позивач звернулася до нотаріальної
контори із заявою про прийняття
спадщини та успадкувала грошові кошти,
але отримати свідоцтво про право
власності на будинок в порядку
спадкування, не має можливості в
зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
будинок, оскільки останній не введено в
експлуатацію. Просить суд визнати
право власності на будинок з
господарськими будівлями АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Позивач в судове засідання не
з'явилася, про час та місце розгляду
справи повідомлена належним чином, але
представник надав до суду письмову
заяву, згідно якої позовні вимоги
підтримує в повному обсязі та просить
суд розглядати справу без його участі.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, про час і місце слухання
справи повідомлений належним чином,
надав письмову заяву, відповідно до
якої визнає вимоги позову та просить
суд розглядати справу без його участі.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши
докази по справі в їх сукупності, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач є
спадкоємцем за законом, після смерті
батьків ОСОБА_2 та ОСОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_2
помер ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 померла
ОСОБА_3. За життя їм належав будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно довідки ПК «Знам'нське районне
БТІ» правовстановлюючі документи на
зазначене домоволодіння відсутні, так
як реєстрація прав власності на
нерухоме майно не проводилася.

Спеціалістами Знам'янського районного
КП БТІ проведено технічну
інвентаризацію житлового будинку з
надвірними будівлями, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, за наслідками якої
виготовлено технічний паспорт.

Після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_3 із заявою
про прийняття спадщини до нотаріальної
контори звернулася їх дочка - позивач
по справі.

Згідно роз'яснень Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ, від 27.09.2012, № 10-1387/0/4-12 «Про
практику застосування судами при
розгляді справ окремих норм
законодавства про власність та
спадкування», вбачається, що у
відповідності до ст.2 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1
липня 2004 року № 1952-ІУ, державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень - це офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст.3 зазначеного Закону право
власності та інші речові права на
нерухоме майно, набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до
набрання чинності Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
нерухоме майно набувається в порядку,
який існував на час його спорудження, а
не виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою такого прав, а не підставою
його виникнення (Постанова від 13.06.2012
року № 6-54цс12).

Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції
України закони та інші
нормативно-правові акти не мають
зворотної дії в часі, крім випадків,
коли вони пом'якшують або скасовують
відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.1 та ч.2 ст.5
Цивільного кодексу України акти
цивільного законодавства регулюють
відносини, які виникли з дня набрання
ними чинності.

Порядок та умови прийняття в
експлуатацію об'єктів будівництва
встановлено постановою Кабінету
Міністрів України від 5 серпня 1992 року
№ 449 «Про порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів державного замовлення»
(втратила чинність). Тобто до 05.08.1992 року
не передбачалась процедура введення
приватних житлових будинків в
експлуатацію при оформленні права
власності.

З аналізу положень Конституції України
та Цивільного кодексу України
вбачається, що не потребує введення в
експлуатацію приватних житлових
будинків, збудованих до 05.08.1992 року, при
набутті права власності на такі
об'єкти. (Лист, Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 «Щодо
прийняття в експлуатацію об'єктів,
закінчених будівництвом до 5 серпня 1992
року»).

Документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05.081992 року індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель і споруд, прибудов до них, які
не підлягають прийняттю в
експлуатацію, вимогам законодавства,
будівельних норм, державних стандартів
і правил, зокрема для потреб державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, є технічний паспорт, складений
за результатами технічної
інвентаризації. (Лист, Державної
архітектурно-будівельної інспекція
України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 «Щодо
порядку прийняття в експлуатацію
самовільно побудованого садового
будинку і розмірів штрафів»).

Згідно до п.3.4, 3.5, 3.6 Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України віл 07.02.2002
року за № 7/5 (у редакції наказу
Міністерства юстиції України від 28.07.2010
року № 1692/5), листом Міністерства
юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року,
у разі смерті власника нерухомого
майна, первинна реєстрація права
власності на яке не проводилася і
правовстановлюючий документ
відсутній, питання про визначення
належності цього майна попередньому
власнику та наступного власника
(спадкоємця) повинно вирішуватися в
судовому порядку.

У зв'язку з тим, що за життя ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 не зверталися до реєстраційних
органів з метою оформлення права
власності на належне їм нерухоме майно,
суд вважає за позивачем визнати право
власності на зазначене спадкове майно
в судовому порядку.

Відповідно до до п.4, 5 розділу
«Прикінцеві та перехідні положення» ЦК
України (2003 року) та Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 28.02.2008 року
«Про судову практику у справах про
спадкування» відносини спадкування
регулюються правилами ЦК, якщо
спадщина відкрилася не раніше 1 січня
2004 року. У разі відкриття спадщини до
зазначеної дати застосовується чинне
на той час законодавство, зокрема,
відповідні правила Цивільного кодексу
Української РСР, у тому числі щодо
прийняття спадщини, кола спадкоємців
за законом.

Визнається, що спадкоємець прийняв
спадщину, якщо він протягом шести
місяців з дня відкриття спадщини після
смерті спадкодавця, який помер до 01
січня 2004 року, фактично вступив в
управління або володіння спадковим
майном або, якщо він подав державній
нотаріальній конторі за місцем
відкриття спадщини заяву про прийняття
спадщини (ст.549 ЦК УРСР ). Відповідно до
п.3,4 Постанови Пленуму Верховного Суду
України від 24 червня 1983 року N 4 «Про
практику розгляду судами України справ
про спадкування», яка була чинна на час
відкриття спадщини, якщо у
шестимісячний строк позивач вступив в
управління або володіння спадковим
майном або його частиною, суд з цих
підстав вирішує питання про визнання
права на спадкове майно.

За загальними правилами спадкування до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, а також майно, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинились внаслідок
його смерті.

Крім того, відповідно до ст. 174 ЦПК
України, у разі визнання відповідачем
позову, якщо це не суперечить закону, не
порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб, за наявності для того
законних підстав суд ухвалює рішення
про задоволення позову.

У відповідності зі ст.88 ЦПК України
судові витрати сплачені при подачі
позову віднести на рахунок позивача.

На підставі викладеного, ч.1 ст.58
Конституції України, Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
Постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про судову практику у справах
про спадкування» від 30.05.2008 року, 524-527,548,
549 ЦК УРСР (1963 року), п.4, 5 розділу
«Прикінцеві та перехідні положення» ЦК
України (2003 року) та керуючись ст.ст.10, 14,
60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до
Пантазіївської сільської ради
Знам'янського району Кіровоградської
області про визнання права власності
на будинок в порядку спадкування -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на житловий будинок з
надвірними будівлями АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 та ІНФОРМАЦІЯ_3 року
ОСОБА_3.

Судові витрати віднести на
рахунок позивача.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду
Кіровоградської області через суд
першої інстанції протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Знам'янського міськрайонного
суду

Кіровоградської області

В.В.Український