Справа № 2-952/11
Провадження №2/712/54/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 січня 2013 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді Дерунець О. А.

при секретарі Бойко Л.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку використання земельної ділянки особами, яким житловий будинок належить на праві спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку використання земельної ділянки особами, яким житловий будинок належить на праві спільної часткової власності посилаючись на те, що позивач і відповідачі є співвласниками житлового будинку № 211 по вул. Кавказькій в м. Черкаси. ОСОБА_1 зазначений будинок належить на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом 21.11.2001 р. № 4998. ОСОБА_3 зазначений будинок належить на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності, виданого Черкаським міським житлово-комунальним управлінням 03.01.1992 р. № б/н. ОСОБА_2 зазначений будинок належить на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого держконторою 20.12.2005 р. № 1-3942. Оскільки відповідачі не погоджуються добровільно встановити розподіл земельної ділянки, позивач була змушена звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали та просили суд встановити порядок користування земельною ділянкою згідно з варіантом № 1 висновку судової будівельно-технічної ексертизи.

Відповідачі в судовому засіданні просили встановити порядок користування земельною ділянкою згідно з варіантом № 1 висновку судової будівельно-технічної ексертизи.

Суд, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, пояснення відповідачів, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та цивільного процесуального законодавства.

Як встановлено в судовому засіданні, згідно з рішеннями виконавчого комітету Черкаської міської Ради депутатів трудящіх № 1067 від 06.10.1956 р. та № 138 від 26.07.1989 р. за будинковолодінням по вул. Кавказькій, 211 в м. Черкаси закріплена земельна ділянка площею 766 кв. м. в постійне користування та 50 кв. м. в тимчасове користування, зазначено в технічному паспорті.

ПП Проектно-виробнича компанія Земельний кадастр були проведені обміри земельної ділянки будинковолодіння № 211 по вул. Кавказькій, 211 в м. Черкаси та складено План розподілу земельної ділянки. Згідно даного плану загальна площа земельної ділянки становить 767 кв. м.: площа земельної ділянки гр. ОСОБА_3 становить 289 кв. м.; площа земельної ділянки гр. ОСОБА_2 становить 164 кв. м.; площа земельної ділянки гр. ОСОБА_1 становить 314 кв. м.

Між співвласниками житлового будинку, сторонами по справі, склався певний порядок користування земельною ділянкою. Проте Відповідачі не погоджуються добровільно встановити розподіл земельної ділянки, тому Позивач була змушена звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

Згідно зі ст. 143 Цивільного процесуального кодексу України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Ухвалою Соснівського районного суду від 27.02.2012 р. була призначена будівельно-технічна експертиза по даній цивільній справі. На вирішення експертизи поставлене наступне питання:

1. Які можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою: м. Черкаси, вул. Кавказька, 211? Якщо так, то вказати варіанти. Дана експертиза була проведена 18.06.2012 р. бюро судових експертиз ТОВ Контакт-Сервіс.

Після проведення даної експертизи Відповідачі підтримали позовні вимоги.

Оскільки фактичне використання спірної земельної ділянки на даний час відповідає варіанту № 1 судової будівельно-технічної експертизи, то у відповідності до п. 22 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ від 16.04.2004 р. (з наступними змінами і доповненнями), якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку.

Статтею 212 Кодексу встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до п. 19 Постанови у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

Враховуючи вищевикладене, докази, надані сторонами, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Черкаси, вул. Кавказька, 211 згідно з варіантом № 1, наведеним в Додатку № 1 до Висновку судової будівельно-технічної експертизи, проведеної бюро судових експертиз ТОВ Контакт-Сервіс № 21/Буд від 27.11.2012 р.

Виходячи з обставин та причин виникнення спору, тривалого періоду нерозвязання спірних між сторонами питань, суд приходить до висновку про необхідність покладення судових витрат у даній справі на сторони у рівних частинах.

Керуючись ст. 356 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 60, 143, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, п. 19 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ від 16.04.2004 р. (з наступними змінами і доповненнями), суд ?

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку використання земельної ділянки особами, яким житловий будинок належить на праві спільної часткової власності задовольнити повністю.

Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Черкаси, вул. Кавказька, 211 згідно з варіантом № 1, наведеним в Додатку № 1 до Висновку судової будівельно-технічної експертизи, проведеної бюро судових експертиз ТОВ Контакт-Сервіс № 21/Буд від 27.11.2012 р.

Виділити в користування гр. ОСОБА_1 земельну ділянку площею 319 кв. м.

Виділити в користування гр. ОСОБА_2 земельну ділянку площею 159 кв. м.

Виділити в користування гр. ОСОБА_3 земельну ділянку площею 289 кв. м.

Встановити сервітут площею 34 кв. м. для забезпечення проходу співвласникові ОСОБА_2 до своєї частини житлового будинку.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 2333 грн. 40 коп. витрат, повязаних з проведенням судової будівельно-технічної експертизи, судовий збір в сумі 37 грн. 00 коп. та 37 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 2378 грн. 90 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Соснівський районний суд м. Черкаси шляхом подачі апеляційної скарги в 10 - денний строк з дня проголошення рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: