________________________________________________________________________
_________________________________________________
Провадження № 2/520/6745/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.2013 року

Київський районний суд м.
Одеси в складі:

головуючого –
судді                     Салтан Л.В.

при секретарі
Мельничуковській
К.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом

ОСОБА_1 до Управління Держземагенства у
м. Одесі Одеської області, Одеська
міська рада, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4,
третя особа Одеське міське управління
юстиції про усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою та
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Київського
районного суду м. Одеси з позовом до
Управління Держземагенства у м. Одесі
Одеської області, Одеська міська рада,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, в якому
просить усунути йому перешкоди в
розпорядженні земельною ділянкою
площею 0,0194 га для ведення садівництва,
розташованою за адресою: м. Одеса, вул.
Гвоздична, ділянка 77, шляхом визнання
недійсним державного акту серії ОД №
098209 від 07 листопада 2003 року, виданого
ОСОБА_1 на підставі розпорядження
Овідіопольської районної державної
адміністрації від 04 листопада 2003 року
№ 772, зареєстрованого в Книзі записі
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
користування землею, договорів оренди
землі за № ТІ — 2965-18 та визнати за ним
право власності на земельну ділянку,
яка розташована за адресою: м. Одеса,
вул. Гвоздична, ділянка 77, для ведення
індивідуального садівництва, площею
0,0194 га в фактичних розмірах в таких
межах: в точках 630-601-2-604 — по кам'яній
огорожі (3,80 м + 2,00 м + 7,49 м); в точках 604-613
— по металевій огорожі на бетонній
основі (10,15 м); в точках 613-4 — по
зовнішній стороні стіни капітальної
будівлі (8,41 м); в точках 4-564-6 — по
кам'яній огорожі (1,22 м + 10,25 м); в точках
6-3-583 — по умовній лінії між точками (1,76
м + 8,33 м); в точках 583-626-625-630 — по
зовнішній стороні стіни капітальної
будівлі (0,30 м + 3,49 м + 1,97 м).

Позивач посилається на те, що у його
власності знаходиться земельна
ділянка кадастровий номер 000020038
площею 0,0241 га для ведення садівництва,
розташована за адресою: ділянка 77, вул.
Гвоздична, д/к «Чорноморка»
Таїровської селищної ради
Овідіопольського району Одеської
області, що підтверджується державним
актом на право власності на земельну
ділянку від 07 листопада 2003 року,
зареєстрованим у встановленому
законом порядку.

За час, що минув, змінилися межі міста
Одеси і зараз вказана вище земельна
ділянка знаходиться на території міста
Одеси і має адресу: місто Одеса, вул.
Гвоздична, 77. Це підтверджується листом
Управління Держземагентства у м. Одесі
від 10 жовтня 2013 року № 01-1-06/5134.

У зв'язку з цим виникла необхідність
отримати документ про присвоєння
земельній ділянці нового кадастрового
номеру. Для цього було необхідно
провести роботи із землеустрою для
відновлення меж земельної ділянки на
місцевості, тому позивачем було
замовлено в ТОВ «Євро
земекспертпроект» виконання
землевпорядних робіт та виготовлення
технічної документації із землеустрою.

У судовому засіданні представник
позивача підтримав позовну заяву.

Представник ОМР у судовому засіданні
залишив розгляд справи на розсуд суду.

Інші сторони у судове засідання не
з’явились, повідомлялись належним
чином, про причини неявки суд не
сповістили.

Вислухавши пояснення сторін, присутніх
у судовому засіданні та дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що
зазначений позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що
земельна ділянка кадастровий номер
000020038 площею 0,0241 га для ведення
садівництва, розташована за адресою:
ділянка 77, вул. Гвоздична, д/к
«Чорноморка» Таїровської селищної
ради Овідіопольського району Одеської
області, що підтверджується державним
актом на право власності на земельну
ділянку від 07 листопада 2003 року
(додаток №2), зареєстрованим у
встановленому законом порядку
належить ОСОБА_1.

В процесі виготовлення Технічної
документації із землеустрою в
результаті здійснення нових
вимірювань було виявлено фактичну
невідповідність лінійних промірів, і,
відповідно, площі земельної ділянки
даним, які відображені в державному
акті на право власності на земельну
ділянку.

При цьому, площа земельної ділянки, що
фактично знаходиться у позивача у
власності, не співпадає з площею,
вказаною у державному акті, і становить
0,0194 га, тобто, є меншою на 0,0047 га, ніж
вказано в державному акті.

Вищезазначені розбіжності пояснюються
тим, що на час виконання землевпорядних
робіт для виготовлення державного акта
на право власності на земельну ділянку
від 07.11.2003 року були відсутні сучасні
високотехнологічні вимірювальні
прилади, внаслідок чого при
вимірюваннях допускалися певні
похибки та округлення, які і призвели
до виникнення розбіжностей.

Наявність розбіжностей в лінійних
промірах довжин меж земельної ділянки,
та, відповідно, в її площі, унеможливлює
присвоєння ділянці нового
кадастрового номера та отримання
витягу з Державного земельного
кадастру, позбавляє можливості
розпоряджатися власною земельною
ділянкою на свій розсуд та укладати
щодо неї будь-які цивільно-правові
угоди.

Відповідно до ч.3 п.4 Прикінцевих та
перехідних положень Закону України
“Про Державний земельний кадастр” у
разі якщо після перенесення інформації
про земельні ділянки з Державного
реєстру земель до Державного
земельного кадастру виявлені помилки у
визначенні площ та/або меж земельних
ділянок (розташування в межах
земельної ділянки частини іншої
земельної ділянки; невідповідність меж
земельної ділянки, вказаних у
Державному реєстрі земель, її дійсним
межам; невідповідність площі земельної
ділянки, вказаної у Державному реєстрі
земель, її дійсній площі у зв'язку із
зміною методів підрахунку (округлення);
присвоєння декільком земельним
ділянкам однакових кадастрових
номерів), такі помилки за згодою
власника земельної ділянки,
користувача земельної ділянки
державної чи комунальної власності
можуть бути виправлені на підставі
технічної документації із землеустрою
щодо встановлення (відновлення) меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) або за матеріалами
інвентаризації земель. Зміна меж
земельної ділянки при виправленні
вказаних помилок допускається за
письмовим погодженням з особами, яким
належить право власності (а щодо земель
державної та комунальної власності -
право користування) на суміжні
земельні ділянки. Відсутність згоди
власника земельної ділянки,
користувача земельної ділянки
державної чи комунальної власності на
виправлення вказаних помилок не є
підставою для відмови у перенесенні
відомостей про відповідну земельну
ділянку до Державного земельного
кадастру, надання відомостей про
земельну ділянку з Державного
земельного кадастру.

У відповідності з технічною
документацією із землеустрою,
виконаною ТОВ “Євро
земекспертпроект”, опис меж з назвою
точок та лінійними промірами
наступний:

-          в точках 630-601-2-604 — з
кам'яною огорожею (3,80 м + 2,00 м + 7,49 м);

-          в точках 604-613 — з металевою
огорожею на бетонній основі (10,15 м);

-          в точках 613-4 — із зовнішньою
стороною стіни капітальної будівлі (8,41
м);

-          в точках 4-564-6 — з кам'яною
огорожею (1,22 м + 10,25 м);

-          в точках 6-3-583 — по умовній
лінії між точками (1,76 м + 8,33 м);

-          в точках 583-626-625-630 — із
зовнішньою стороною стіни капітальної
будівлі (0,30 м + 3,49 м + 1,97 м).

Відповідно до
ст.41 Конституції України, ст.321 ЦК
України кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений права
власності. Право власності є
непорушним.

Згідно зі ст.317 ЦК України
зміст права власності передбачає право
володіння, користування та
розпорядження своїм майном.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном навіть у випадках
порушень, не пов'язаних із позбавленням
володіння.

Власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Частиною 2 ст. 158 Земельного кодексу
України встановлено, що виключно судом
вирішуються земельні спори з приводу
володіння, користування і
розпорядження земельними ділянками, що
перебувають у власності громадян і
юридичних осіб, а також спори щодо
розмежування територій сіл, селищ,
міст, районів та областей.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

В даному випадку дані, зазначені в
державному акті серії ОД №098209 від
07.11.2003 року, є такими, що не відповідають
дійсності, а сам державний акт є
документом, наявність якого через
вказані в ньому недостовірні дані
перешкоджають позивачу у
розпорядженні своєю земельною
ділянкою.

Згідно зі ст.ст. 10, 60 ЦПК України
цивільне судочинство здійснюється на
засадах змагальності сторін. Сторони
та інші особи, які беруть участь у
справі, мають рівні права щодо подання
доказів, їх дослідження та доведення
перед судом їх переконливості. Кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень.
Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Суд розглянувши справу в межах
заявлених позивачем вимог, на основі
дотримання принципів диспозитивності,
змагальності справедливості
судочинства, всебічного та повного
дослідження обставин справи, перевірки
їх наданими сторонами доказами,
оцінивши їх у сукупності, виконавши
вимоги процесуального закону, дійшов
висновку, що позовну заяву слід
задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209 ч.3, 213 – 215, 294
ЦПК України, ст. 525, 526 ЦК України, ст. 158
ЗК України, –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Управління
Держземагенства у м. Одесі Одеської
області, Одеська міська рада, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4, третя особа Одеське
міське управління юстиції про усунення
перешкод в користуванні земельною
ділянкою та визнання права власності -
задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в
розпорядженні земельною ділянкою
площею 0,0194 га для ведення садівництва,
розташованою за адресою: ділянка 77, вул.
Гвоздична, міста Одеси, шляхом визнання
недійсним державного акту серії ОД
№098209 від 07.11.2003 р., виданого ОСОБА_1 на
підставі розпорядження
Овідіопольської районної державної
адміністрації від 04.11.2003 року №772,
зареєстрованого в Книзі записі
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
користування землею, договорів оренди
землі за №ТІ — 2965-18.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку, розташовану за
адресою: ділянка 77, вул. Гвоздична,
міста Одеси, для ведення
індивідуального садівництва, площею
0,0194 га в фактичних розмірах в таких
межах:

-          в точках 630-601-2-604 — по
кам'яній огорожі (3,80 м + 2,00 м + 7,49 м);

-          в точках 604-613 — по металевій
огорожі на бетонній основі (10,15 м);

-          в точках 613-4 — по зовнішній
стороні стіни капітальної будівлі (8,41
м);

-          в точках 4-564-6 — по кам'яній
огорожі (1,22 м + 10,25 м);

-          в точках 6-3-583 — по умовній
лінії між точками (1,76 м + 8,33 м);

в точках 583-626-625-630 — по зовнішній
стороні стіни капітальної будівлі (0,30 м
+ 3,49 м + 1,97 м).

Дане рішення є підставою для надання
Управлінням Держземагентства у місті
Одесі Одеської області витягу з
Державного земельного кадастру на
земельну ділянку та реєстрації
Реєстраційною службою Одеського
міського управління юстиції за ОСОБА_1
права власності на земельну ділянку,
розташовану за адресою: ділянка 77, вул.
Гвоздична, міста Одеси, для ведення
індивідуального садівництва, площею
0,0194 га.

Рішення може бути оскаржене
до апеляційного суду Одеської області
шляхом подання до Київського районного
суду м. Одеси апеляційної скарги на
рішення суду протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Головуючий

Салтан
Л. В.