Справа № 127/5516/13-ц
Провадження № 2/127/2529/13
Вінницький міський суд Вінницької
головуючого судді Вохмінової О.С.
при секретарі Ліщишині О.С.
з участю позивачки ОСОБА_1
її представника ОСОБА_2
відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9,
представника Вінницької міської ради
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_9, ОСОБА_6, треті особи без
самостійних вимог - Вінницька міська
рада, Реєстраційна служба Вінницького
міського управління юстиції про
припинення права власності,
встановлення порядку користування
ОСОБА_1 мотивувала позов тим, що вона є
власником 3/5 часток квартири НОМЕР_1 в
будинку АДРЕСА_1, відповідачі є
співвласниками даного
будинковолодіння. Крім того, згідно
матеріалів технічної інвентаризації
співвласником будинковолодіння
значиться ОСОБА_8, але він помер і
частина його будинку була знищена в
зв`язку із пожежею. За
будинковолодінням зареєстрована
земельна ділянка, площею 1120 кв.м., що
підтверджується рішенням виконкому
Вінницької міської ради від 07.08.1954 року
№ 31/924. Позивачка бажає скористатись
правом на приватизацію земельної
ділянки, тому просила встановити
порядок користування ділянкою
відповідно до висновку експертизи, а на
частку ОСОБА_8 припинити право
власності на підставі ст.ст. 182, 346, 349 ЦК
03.12.2013 року позивачка уточнила позовні
вимоги і просила припинити право
власності ОСОБА_8 на 1/25 частку
будинковолодіння АДРЕСА_1, до якої
входили будинок «Б» з прибудовами «б1»
та «б2» у зв`язку з їх знищенням.
Встановити порядок користування
земельною ділянкою, площею 579 кв.м., що
знаходиться по АДРЕСА_1, між
співвласниками будинковолодіння
ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_4,
згідно варіанту №2 висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 1392,
складеного 30.09.2013 року ТОВ «Подільський
центр судових експертиз», згідно якого
ОСОБА_1 користується ділянкою, площею 152
кв.м., ОСОБА_3 користується ділянкою,
площею 104 кв.м., ОСОБА_4 користується
ділянкою, площею 178 кв.м., ОСОБА_9
користується 110 кв.м., ОСОБА_6
користується ділянкою, площею 35 кв.м.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1
ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали.
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9,
ОСОБА_6 позов визнали.
Представник Вінницької міської ради
ОСОБА_7 не заперечив щодо задоволення
позову і встановлення порядку
користування ділянкою відповідно до 2
варіанту висновку експерта.
Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши та оцінивши матеріали
справи, матеріали інвентаризаційної
справи № 5670, суд прийшов до висновку, що
позов підлягає задоволенню.
Правовідносини між сторонами виникли з
приводу права власності на будинок і
володіння, користування земельною
ділянкою, тому при вирішенні даної
справи суд застосовує відповідні норми
глав 13, 25 Цивільного кодексу України та
Земельного кодексу України.
Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України, у
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди.
Відповідно до уточнюючої довідки КП
«ВМБТІ» від 01.06.2013 року № С-477/вих., право
власності на будинковолодіння АДРЕСА_1
зареєстроване за ОСОБА_9, ОСОБА_1,
ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (а.с. 116).
Згідно рішення Староміського
райсуду м. Вінниці від 27.01.2012 року
позивачка ОСОБА_1 є власницею 3/10 часток
квартири НОМЕР_1 в будинку АДРЕСА_1 (а.с.
ОСОБА_3 є власником 9/50 часток
квартири НОМЕР_1 в будинку АДРЕСА_1
(коридор 2-1, туалет 2-3, кімната 2-4, площею
12,7 кв.м.) на підставі договору дарування
від 02.03.1999 року (а.с. 86).
ОСОБА_9 є власником 4/25 часток
даного будинковолодіння на підставі
договору купівлі-продажу від 14.06.1990
ОСОБА_4 є власником квартири
НОМЕР_2 в будинку АДРЕСА_1 (коридор 3-6,
кладова 3-1, кухня 3-2, туалет 3-3, кімнати
3-4, 3-5, 3-7) на підставі договору
купівлі-продажу від 15.08.2005 року (а.с. 83).
ОСОБА_6 є власником 3/50 часток
будинковолодіння АДРЕСА_1 на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом, виданого Другою вінницькою
державною нотаріальною конторою 10.04.1997
року № 1-496 (а.с. 85, 103).
Крім того, відповідно до довідки
КП «ВМБТІ» від 01.06.2013 року,
співвласником 1/25 частки
будинковолодіння АДРЕСА_1 є також
ОСОБА_8, проте інформація, якими
приміщеннями в будинку він
користується, в БТІ відсутня (а.с. 116).
Разом з тим, оглянувши матеріали
інвентаризаційної справи № 5660 по
будинковолодінню АДРЕСА_1 та на
підставі висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 1392
від 30.10.2013 року судом було встановлено,
що частка ОСОБА_8, яка належала йому на
підставі договору купівлі-продажу від
22.09.1953 року і складалась з приміщень в
будинку «Б»: коридор 7-1, кухня 7-2,
кімната 7-3, кімната 7-4 та самочинні
прибудови «б1», «б2» (а.с. 76, 84). В даний
час будинок «Б» із прибудовами знищені
в зв`язку із пожежею (а.с. 67, 68, 69, 71, 72, 78).
Крім того, в матеріалах справи
містяться відомості, що ОСОБА_8 помер
(а.с. 74), проте спадкової справи на майно
померлого ОСОБА_8 не виявлено (а.с. 130).
Згідно із п. 4 ч. 1 ст. 346, ст. 349 ЦК України
право власності на майно припиняється
в разі його знищення. Знищення майна є
дією, яка свідчить про відмову від
права власності і є підставою
припинення права власності. У разі
знищення майна, права на яке підлягають
державній реєстрації, право власності
на це майно припиняється з моменту
внесення за заявою власника змін до
Відповідно до Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно - це офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно. Державній
реєстрації, відповідно до норм ст. 182 ЦК
України, підлягають виникнення,
перехід і припинення права власності
на речові права на нерухомі речі, а
також обмеження цих прав.
Згідно п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація прав проводиться
на підставі рішення суду, що набрало
Враховуючи те, що ОСОБА_8 помер,
правонаступників не виявлено, його
частка в будинковолодінні знищена, суд
вважає можливим припинити його право
на 1/25 частку в будинковолодінні
Судом також встановлено, що
рішенням виконкому Вінницької міської
ради від 07.08.1954 р. №31/924 за
будинковолодінням АДРЕСА_1 була
закріплена земельна ділянка площею 1120
кв.м. (а.с. 10-11, 12).

Відповідно до геодезичної зйомки,
виконаної ДП
«Поділлягеодезкартографія» 17.07.2012
року, співвласники будинку по АДРЕСА_1
користуються земельною ділянкою,
площею 579 кв.м.

30.09.2013 року ТОВ «Подільський
центр судових експертиз» складено
висновок № 1392, в якому запропоновані
варіанти встановлення порядку
користування земельною ділянкою,
площею 579 кв.м. по АДРЕСА_1 і найбільш
прийнятним для сторін суд вважає
другий варіант експертизи (додаток № 2),
із найменшими відхиленнями від
ідеальних часток співвласників, про
який також висловили згоду ОСОБА_1,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_6

Згідно даного варіанту враховані
інтереси всіх сторін, а також
розташування належних частин
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, можливість
нормального користування будинком і
здійснення за ним догляду,
розташування плодово-ягідних
насаджень співвласників, можливість
проходу з вулиці на подвір`я тощо.

При ухваленні даного рішення суд також
враховує вимоги Постанови Пленуму ВСУ
№ 7 «Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» від 16.04.2004 р. щодо
порядку володіння і користування
земельною ділянкою, на якій розміщені
належні громадянами житлові будинку і
господарські споруди.

Керуючись Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст.
346, 349 ЦК України, ст.ст. 120, 158 Земельного
кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215
ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Припинити право власності ОСОБА_8 на 1/25
частку будинковолодіння АДРЕСА_1, до
якої входили будинок «Б» з прибудовами
«б1» та «б2» у зв`язку із знищенням.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою, площею 579 кв.м. по
АДРЕСА_1, між співвласниками
будинковолодіння ОСОБА_1, ОСОБА_3,
ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_4 згідно з
варіантом № 2 висновку судової
будівельно - технічної експертизи № 1392,
виготовленого 30.09.2013 року ТОВ
«Подільський центр судових експертиз»,
відповідно до якого:

- ОСОБА_1 користується земельною
ділянкою, площею 152 кв.м.,

- ОСОБА_3 користується земельною
ділянкою, площею 104 кв.м.,

- ОСОБА_4 користується земельною
ділянкою, площею 178 кв.м.,

- ОСОБА_9 користується земельною
ділянкою, площею 110 кв.м.,

- ОСОБА_6 користується земельною
ділянкою, площею 35 кв.м.

Судові витрати залишити за
позивачем.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Вінницької області через
Вінницький міський суд Вінницької
області протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя: