Березівський районний суд Одеської
вул. Миру 17 м. Березівка Березівський
Справа № 494/1044/13-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Березівський районний суд
Одеської області у складі:
Головуючого судді
Лебединського С.Й. при секретарі
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «Про
визнання наймача такими, що втратив
право на користування житловим
Позивач, звернувшись до суду
із цим позовом просила визнати
відповідача таким, що втратив право
користування житловим будинком №46 по
вул. Енгельса, м. Березівка Одеської
області, зобов’язати відповідача
знятись з реєстрації по вказаній
У судовому засіданні
позивач підтримав вимоги. Пояснив суду,
що відповідач є зареєстрованим у
належному йому на праві власності
будинку. Раніше відповідач перебував у
шлюбі з його донькою але після
розірвання шлюбу у будинку він з 2010 р.
не мешкає, його власні речі або
предмети одягу відсутні. Однак, знятись
з реєстраційного обліку добровільно
відповідач не бажає. У зв’язку з
тривалою відсутністю відповідача у
належному йому будинку його слід
визнати такими, що втратив право на
користування житловим будинком.
Відповідач повідомлявся
належним чином, але у судове засідання
не з’явився. Про причини своєї неявки
суд не повідомив. Заяву на розгляд
справи за його відсутності не подавав.
За таких обставин і за
згодою позивача суд приймає рішення у
заочному розгляді справи згідно
положень ст.224 ЦПК України.
У судовому засіданні
встановлено наступне.
Позивач ОСОБА_1 має на праві
приватної власності житловий будинок
вул. Енгельса, 46, м. Березівка, Одеської
області, що підтверджується договором
дарування від 26 листопада1992 р.,
посвідченого державним нотаріусом
Березівського нотаріального округу
Одеської області, №реєстр.512,
зареєстрованому Березівським БТІ і РОН
книга №31 реєстр 1429 стор.5.
Відповідач по справі
перебував у шлюбі з дочкою позивача у
період з 05 жовтня 1991 р. і по 12 березня 2012
р., коли набрало чинності рішенням суду,
яким шлюб був розірваний.
господарській книги відповідач є
зареєстрованим у будинку позивача з 01
Згідно акту огляду житлового будинку
№46 по вул. Енгельса, м. Березівка
Одеської області, проведеного
депутатом Березівської міської ради
одеської області відповідач ОСОБА_2 в
будинку не мешкає, його власні речі або
предмети одягу відсутні.
Вивчивши матеріали справи заслухавши
пояснення позивача, на підставі
представлених ним доказів та доведення
перед судом їхньої переконливості суд
дійшов до висновку про задоволення
поданого позову виходи з наступного.
Згідно ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.
Як встановлено у судовому засіданні
позивач має на праві приватної
власності житловий будинок №46 по вул.
Енгельса, м. Березівка Одеської
Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Таким чином і право власності позивача
щодо вказаного будинку є непорушним,
позбавлення чи обмеження цього права є
Як було встановлено у судовому
засіданні у належному позивачеві
будинку є зареєстрованим відповідач.
Також у судовому засіданні було
встановлено, що відповідачі з 2010 р. у
вказаному будинку не проживає.
Згідно ч.1 ст. 6 Закону
України «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні» громадянин України
зобов’язаний протягом 10-ти днів після
прибуття до нового місця проживання
зареєструвати місце проживання.
За таких обставин на думку
суду і відповідач у разі переїзду на
нове місце проживання був
зобов’язаний знятись з реєстраційного
обліку за адресою буд. №46 по вул.
Енгельса, м. Березівка Одеської області
і зареєструватись на новому місці
Згідно ч.2 ст.107 ЖК України у
разі вибуття наймача та членів його
сім’ї на постійне проживання до іншого
населеного пункту або у інше жиле
приміщення у тому ж населеному пункті
договір найму житлового приміщення
вважається розірваним з дня вибуття.
Виходячи з викладеного
положення і договір найму між
позивачем і відповідачем є розірваним
з часу вибуття відповідача на постійне
місце проживання до іншого будинку.
Суд при ходить до такого
висновку виходячи з пояснень позивача,
на наданих ним доказах, що містяться у
матеріалах справи, з яких вбачається,
що відповідач не мешкає у будинку №46 по
вул. Енгельса, м. Березівка Одеської
області належному позивачу.
Також, при прийнятті рішення
суд враховує і положення Цивільного
кодексу України, що регулюють
сервітутні правовідносини щодо
користування чужим майном.
Так, згідно ч.2 ст.405 ЦК
України член сім’ї власника втрачає
право на користування житлом у разі
його відсутності понад один рік.
З огляду на все вищенаведене
суд вважає, що права позивача, як
власника житлового будинку є
порушеними, в зв’язку з чим підлягають
судовому захисту.
Крім наведеного суд вважає
помилковим посилання позивача на ст.72
ЖК України, на перебування
відповідачів у житловому будинку
позивача понад 6-ти місяців без
поважних причин. На думку суду є інша
правова норма яка регулює їхнє правове
становище, а саме ст.107 ЖК України.
Суд вважає зайвим вимогу
позивача про зобов’язання відповідача
знятись з реєстрації по вказаному
адресу. На думку суду визнання
відповідача по рішенню суду, що набрало
законної сили, таким, що втратив право
користування житловим приміщенням за
вказаною адресою є безумовною
підставою для зняття його з
реєстраційного обліку по вказаному
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 121,
213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «Про
визнання наймача такими, що втратив
право на користування житловим
приміщенням» - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 такими, що
втратив право на користування житловим
будинком №46 по вул. Енгельса, м.
Березівка Одеської області.
У решті вимог – відмовити.
На рішення суду може бути
продана апеляційна скарга до
Апеляційного суду Одеської області
протягом 10-ти днів з дня його
проголошення через Березівський
районний суд Одеської області, а
особами які не були під час
проголошення у той же строк з дня
отримання його копії.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за заявою
відповідача поданою протягом 10-ти днів
з дня отримання копії рішення суду.
Суддя
____________________________________________