№2/259/2361/2013
№ 259/9320/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.12.2013р. Куйбишевський районний суд м.
Донецька в складі: головуючого - судді
Якубенка О.Б., при секретарі
Заікіній-Манолі О.Г., за участю позивача
ОСОБА_1, розглянувши у відкритому
судовому засіданні в приміщенні
Куйбишевського районного суду
м.Донецька цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Куйбишевської районної в
м.Донецьку ради про визнання права
власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною
заявою до відповідача про визнання
права власності на домоволодіння,
мотивуючи її таким. На підставі рішення
Куйбишевської райради депутатів
трудящих м.Сталіно №18 від 2.10.1951р. його
батькові - ОСОБА_2 надано земельну
ділянку площею 570кв.м. для
індивідуального житлового будівництва
за адресою: АДРЕСА_1. На підставі
договору на право будівництва будинку
та безстрокового користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку,
посвідченого 7.01.1952р. Сталінською
державною нотаріальною конторою та
зареєстрованого в Куйбишевському
райкомунхозі 1952р., його батькові
належить домоволодіння за вказаною
адресою. Це домоволодіння побудовано в
1952 році. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати -
ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько -
ОСОБА_2 Спадкове майно він прийняв,
оскільки на момент смерті батька
постійно мешкав в спадковому будинку.
Після виготовлення технічної
документації він звернувся до
інспекції Державної архітектурно -
будівельного контролю з проханням
прийняти будинок в експлуатацію, однак
йому було відмовлено, оскільки будинки,
побудовані до 1992р., в експлуатацію не
приймаються. Таким чином, його будинок
був побудований в 1952р. на законних
підставах, але оформити свої спадкові
права на нього у нотаріуса він не має
можливості, оскільки
правовстановлюючий документ - договір
на право будівництва будинку та
безстрокового користування земельною
ділянкою не входить в перелік
правовстановлюючих документів згідно
діючого законодавства, а також його
реєстрація не допустима після смерті
власника. Просить визнати за ним право
власності на домоволодіння, яке
розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач підтримав
свої позовні вимоги та дав пояснення,
аналогічні викладеним у позові
обставинам.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, надав на ім'я суду заяву, в
якій просив розглянути справу в його
відсутність у відповідності до закону.

Як встановлено в судовому засіданні,
згідно виписки із рішення
Куйбишевської райради депутатів
трудящих від 2.10.1951р. №18 «Про виділ
земельної ділянки для індивідуального
жилбудівництва» та договору про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку від
4.01.1952р., укладеного між ОСОБА_2 та
відділом комунального господарства
виконкому Ради депутатів трудящих
м.Сталіна, ОСОБА_2 було виділено
земельну ділянку площею 570кв.м. за
адресою: АДРЕСА_1. На вказаній земельній
ділянці ОСОБА_2 було побудовано
житловий будинок з надвірними
будівлями.

Відповідно до технічного паспорту,
який виготовлено 23.07.2013р. ДП «Донецький
державний проектний інститут
«Донецькпроект», домоволодіння
АДРЕСА_1 складається з: житлового
будинку літ.А-1 з житловою прибудовою
літ.А1-1 загальною площею - 62,3кв.м,
житловою площею - 30кв.м, нежитлової
прибудови літ.а, нежитлової прибудови
літ.а1, погребу літ.а2, літньої кухні
літ.Б, тамбуру літ.б2, сараю літ.Г, гаражу
літ.Д, вбиральні літ.Е, сараїв літ.Ж,
літ.З, літ.И, літ.К, огородження літ.№3-5,
замощення, водопроводу.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2

Згідно листа П'ятої Донецької
державної нотаріальної контори від
15.10.2013р. спадкові справи після смерті
ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, та
ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2
відсутні.

Згідно наданому суду паспорту позивача
останній на момент смерті батька був
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.

Постановою П'ятої Донецької державної
нотаріальної контори від 25.09.2013р.
позивачу відмовлено у видачі свідоцтва
про право власності на спадщину за
законом на житловий будинок АДРЕСА_1
після смерті ОСОБА_1, оскільки
спадкоємцем нотаріусу не надано
відповідного правовстановлюючого
документу, який підтверджує право
власності на житловий будинок.

Відповідно до експертно - технічного
обстеження №14/03-1 ДП «Судовий
будівельно - експертний центр»
вищевказані житловий будинок та
прибудови відповідають вимогам
Державних будівельних норм, їх
експлуатація є безпечною.

У відповідності до п.9 заключних
положень Закону України «Про
регулювання містобудівельної
діяльності» діючий порядок прийняття
до експлуатації будинків, господарчих
побудов поширюється тільки на об'єкти,
які побудовані в період з 05.08.1992р. до
12.03.2011р. Згідно з п.3.1 Порядку прийняття
в експлуатацію індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, громадських будинків
та будівель і споруд
сільськогосподарського призначення І
та ІІ категорій складності, які
збудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт, і проведення
технічного обстеження їх будівельних
конструкцій та інженерних мереж,
затвердженого Наказом Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства
України №95 від 19.03.2013р., документом,
який засвідчує відповідність
закінчених будівництвом до 05.08.1992р.
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадибних) будівель і
споруд, прибудов до них, які не
підлягають прийняттю в експлуатацію,
вимогам законодавства, будівельних
норм, державних стандартів і правил,
зокрема, для потреб державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, є технічний паспорт, складений
за результатами технічної
інвентаризації.

Суд, дослідивши докази в їх сукупності,
приходить до таких висновків.
Домоволодіння АДРЕСА_1 побудовано
ОСОБА_2 на законних підставах. Оскільки
позивач прийняв спадщину після смерті
батька, проживаючи та будучи
зареєстрованим у вказаному будинку, а
також що він вичерпав всі можливості
оформити право власності на спадкове
майно в позасудовому порядку, за ним
необхідно визнати право власності на
житловий будинок з нежитловими
прибудовами, які розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

На підставі ст.529, 549 ЦК України в
редакції 1963р., ст.328, 392 ЦК України в
редакції 2003р., керуючись ст. ст.60, 209, 212,
214, 215, 224 - 226 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Куйбишевської районної
в м.Донецьку ради про визнання права
власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
домоволодіння АДРЕСА_1, який
складається з: житлового будинку літ.А-1
з житловою прибудовою літ.А1-1 загальною
площею - 62,3кв.м, житловою площею - 30кв.м,
нежитлової прибудови літ.а, нежитлової
прибудови літ.а1, погребу літ.а2, літньої
кухні літ.Б, тамбуру літ.б2, сараю літ.Г,
гаражу літ.Д, вбиральні літ.Е, сараїв
літ.Ж, літ.З, літ.И, літ.К, огородження
літ.№3-5, замощення, водопроводу.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Донецької області
через Куйбишевський районний суд м.
Донецька на протязі десяти днів з дня
проголошення рішення суду.

Рішення набуває законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо воно не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя: