Справа № 2-3213/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2012 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Кузьменка В.А.

при секретарі Бондаренко Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Соснівського районного суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного акціонерного товариства Пересувна механізована колона № 42, Черкаської міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до приватного акціонерного товариства Пересувна механізована колона № 42, Черкаської міської ради про визнання права власності. В обґрунтування своїх вимог вказував, що згідно з довідкою № 01-36/2338 від 03.10.2003 року виданої Соснівською районною радою м. Черкаси з 01.04.1996 року на балансі ВАТ ПМК-42 знаходився, з поміж іншого нерухомого майна, гуртожиток за адресою м.Черкаси пр..Хіміков, 10. Даний гуртожиток є власністю ВАТ ПМК 42. На основі рішення правління ВАТ ПМК-42, за підписом голови правління ВАТ Пересувна механізована колона № 4202.03.2001 року, йому було видано ордер на житлову площу на право заняття з сім'єю, житлової площі в гуртожитку ВАТ ПМК - 42 за адресою просп. Хіміків, буд. 10, приміщення №№ 39,40 загальною площею 38,0 кв.м. Він проживає та користується вказаними вище приміщеннями у вищезазначеному гуртожитку з 2001 року та сплачує всі комунальні платежі. Відповідно до довідки № 55 від 14.11.2012 року приміщенням, які він займає, а саме №№ 39,40 присвоєно номери №№ 39-29, 39-30., загальною площею 38,0 кв.м. Відповідно до інвентаризаційної справи на домоволодіння № 10 по проспекту Хіміків м Черкаси, загальна площа кімнат №№ 39-29, 39-30 складає 38,0 кв.м. Відповідно до вимог Закону України № 500-VІ ОСОБА_2 Пересувна механізована колона № 42зверталось до Черкаської міської ради з клопотаннями про передачу гуртожитку за адресою: . Черкаси, просп. Хіміків, буд. 10 в комунальну власність м.Чекраси. Однак, дане питання об'єктивно не було вирішеним через відсутність у відповідних бюджетах коштів, як на проведення капітального ремонту гуртожитку, так і на видатки, пов'язані з передачею гуртожитку у власність територіальної громади м.Черкаси. Задоволення судом його позовних вимог про визнання права власності на кімнати в гуртожитку є єдиним способом відновлення порушеного права на отримання у власність нерухомого майна. Просить суд визнати за ним право власності на кімнати №№ 39-29 площею 19,1 кв.м.; 39-30 площею 18,9 кв.м.; , а загальною площею 38,0 кв.м. у гуртожитку за адресою: м. Черкаси, просп. Хіміків, буд. 10.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Представник відповідача ПАТ ПМК - 42 голова правління ОСОБА_3 позовні вимоги позивача визнав, та не заперечував проти їх задоволення.

Представник Черкаської міської ради ОСОБА_4 не заперечували проти задоволення позову оскільки права Черкаської міської ради в даному випадку не порушуються.

Заслухавши думку сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного:

- гуртожиток, розташований за адресою: м. Черкаси, просп. Хіміків, буд. 10 знаходиться на балансі ВАТ ПМК-42 з 1996року і є його власністю відповідно до довідки № 01-36/2338 від 03.10.2003року

- загальними зборами акціонерів ВАТ ПМК 42 відповідно до протоколу № 2/2012 від 26-27 вересня 2012р. змінено найменування акціонерного товариства з відкритого акціонерного товариства Пересувна механізована колона № 42на приватне акціонерне товариство Пересувна механізована колона № 42.

- 24.10.2007 року на основі рішення правління ВАТ ПМК-42 ОСОБА_1 виданий ордер на житлову площу в гуртожитку ВАТ ПМК-42 за адресою: м. Черкаси, просп. Хіміків, буд. 10, к. №№ 39,40 загальною площею 38,0 кв.м

- відповідно до довідки ОСОБА_2 Пересувна механізована колона № 42на підставі поновленої інвентаризаційної справи балансова вартість кімнат №№ 39,40 загальною площею 38,0 кв.м. складає 4104 грн.

- відповідно до довідки № № 55 від 14.11.2012 року кімнатам, які він займає, а саме №№ 39,40 присвоєно номери №№ 39-29 ; 39-30 , загальною площею 38,0 кв.м

-відповідно до поновленої інвентаризаційної справи на домоволодіння № 10 по проспекту Хіміків м Черкаси, загальна площа кімнат №№, кімнат №№ 39-29 ; 39-30 складає 38,0 кв.м. ,( а саме 39-29 площею 19,1 кв.м.; 39-30 площею 18,9 кв.м. )

- ОСОБА_2 Пересувна механізована колона № 42зверталось до Черкаської міської ради з клопотаннями про передачу гуртожитку за адресою: . Черкаси, просп. Хіміків, буд. 10 в комунальну власність м.Черкаси

Відповідно до положень ст. 9 ЖК України громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом.

Частиною 2 ст. 4 Закону України № 500-VІ визначено, що громадяни, які на законних підставах проживають у гуртожитках державної форми власності, гуртожитках, що були включені до статутних капіталів товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), набувають право на приватизацію житлових приміщень у таких гуртожитках після їх передачі у власність відповідної територіальної громади.

Частинами 1 та 3 ст. 14 Закону України № 500-VІ імперативно визначено, що гуртожитки (як цілісні майнові комплекси), на які поширюється дія цього Закону, підлягають передачі у власність відповідних територіальних громад та гуртожитки, що були включені до статутних капіталів товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), передаються у власність територіальної громади за умови попередньої повної компенсації вартості гуртожитку або безоплатно, за умови згоди на це власника гуртожитку.

Таким чином судом встановлено, що гуртожиток за адресою м.Черкаси просп.. Хіміків, 10 знаходиться на підставі статутних документів у власності ОСОБА_2 ПМК 42 і не передається на баланс територіальної громади м.Черкас не з вини громадян які проживають у даному гуртожитку, а з обєктивних причин, а саме через відсутність у відповідних бюджетах коштів, як на проведення капітального ремонту гуртожитку, так і на видатки, пов'язані з передачею гуртожитку у власність територіальної громади, крім того відчужити майно громадянам ОСОБА_2 ПМК 42 не має також можливості із-за відсутності всіх необхідних документів.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 проживає у гуртожитку за адресою: Черкаси, просп. Хіміків, буд. 10 з 2001 року на законних підставах, відповідно до ордеру на зайняття житлової площі, сплачує всі комунальні послуги, що підтверджується відповідною довідкою.

Враховуючи викладене, аналізуючи докази в їх сукупності, суд вважає що позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення так як позивач має право на приватизацію житла в силу ст.9 ЖК України, не може реалізувати своє право щодо отримання ним у власність нерухомого майна з причин не залежних від нього .

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 210, 211, 212, 214-218 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 319, 328 ЦК України, Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Законом України Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитку, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до приватного акціонерного товариства Пересувна механізована колона № 42про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на кімнати №№ 39-29 площею 19,1 кв.м.; 39-30 площею 18,9 кв.м., загальною площею 38,0 кв.м.. гуртожитку за адресою: м. Черкаси, просп. Хіміків, буд. 10.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: