Справа № 482/507/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
25 квітня 2013 року
Новоодеський районний суд Миколаївської області у складі:
головуючого судді - Гажі О.П.
при секретарі Шведовій Я.О.
з участю позивача ОСОБА_1, представника позивача адвоката ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на житловий будинок, -
В С Т А Н О В И В :
29 березня 2013 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом до відповідача.
В обґрунтування своїх вимог позивачка ОСОБА_1 посилалася на те, що 14 листопада 1999 року вона купила у ОСОБА_4 житловий будинок, який розташований за адресою: вул. Жовтнева,186 в с. Новопетрівське, Новоодеського району, Миколаївської області за 5000грн., а та, на виконання умов договору, надала позивачці розписку і звільнила вказаний будинок, куди позивачка переселилася.
Посилаючись на те, що домовилася з ОСОБА_4, що остання оформить вказаний договір у нотаріуса влітку 2000 року, однак договір у вказаний строк оформлено не було, так як 18 січня 2000 року ОСОБА_4 померла.
Зазначила, що спадкоємець після смерті ОСОБА_4 відповідач по справі ОСОБА_3 відмовляється від оформлення спадкових прав і нотаріального посвідчення угоди через відсутність у нього коштів. Оскільки у інший спосіб, окрім як через звернення до суду позивачка не може захистити своє право на вищевказаний будинок, вона звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок.
В судовому засіданні позивач і її представник підтримали позов, просять суд його задовольнити.
Відповідач в судовому засіданні позов визнав, згоден з задоволенням позовних вимог позивачки, про що надав суду письмову заяву.
Заява відповідача по справі про визнання ним позову не суперечить закону, правам та інтересам сторін, а тому приймається судом.
Вислухавши пояснення, заяви та думки сторін, дослідивши обставини справи та перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши дослідженні в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Згідно ст.. 227 ЦК УРСР ( в ред.. 1963 року), договір купівлі-продажу жилого будинку укладається в письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.
Як вбачається з матеріалів справи, 14 листопада 1999 року ОСОБА_1 та ОСОБА_4 дійсно уклали договір купівлі-продажу, за яким позивач купила у ОСОБА_4 за 5000 грн. житловий будинок, з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Жовтневій,186 в с. Новопетрівське, Новоодеського району, Миколаївської області, що підтверджується поясненнями відповідача, його заявою про визнання позову та письмовою розпискою відповідача.
ОСОБА_4 зобовязувалася нотаріально оформити договір купівлі-продажу до літа 2000 року, але 18 січня 2000 року ОСОБА_4 померла.
Спірний будинок належав ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право особистої власності від 27.09.1988 року, що підтверджується копією вказаного свідоцтва.
Згідно відповіді Новопетрівської сільської ради від 11.04.2013 року на запит адвокатської фірми «Захист», ОСОБА_4 залишила заповіт на імя ОСОБА_3, який здійснив її поховання і у відповідності до ст.. 549 ЦК УРСР, спадщину прийняв, розпорядившись майном спадкодавця.
В судовому засіданні встановлено, що позивач з листопада 1999 року фактично користується спірним житловим будинком, відповідач ОСОБА_3, який являється спадкоємцем померлої ОСОБА_4 у відповідності до ст.. 549 ЦК УРСР, право власності ОСОБА_1 на вищевказаний будинок визнає.
В силу ст.. 556 ЦК УРСР спадкоємець, який прийняв спадщину, відповідає по боргах спадкодавця в межах дійсної вартості успадкованого ним майна.
Згідно ст.. 47 ч. 2 ЦК УРСР, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Відповідно до ст.224 ЦК УРСР, за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Суд вважає, що обовязки покупця ОСОБА_1 виконано в повному обсязі, що підтверджується розпискою, фактичне виконання правочину відбулося ще 14 листопада 1999 року, однак нотаріальне посвідчення вищевказаного договору в даний час є неможливим через смерть ОСОБА_4
Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав щодо визнання цього договору дійсним і визнання права власності на житловий будинок за позивачем.
Відповідно до вимог ст..88 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати по справі в сумі 229, 40 грн.
Згідно ст.. 88 ЦПК України, ч.3 ст.6 Закону України «Про судовий збір», також підлягає стягненню з відповідача на користь держави 114,70 грн. судового збору за задоволення судом вимог немайнового характеру.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 179, 212-215 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №186 по вул.. Жовтневій в с. Новопетрівське, Новоодеського району, Миколаївської області укладеного 14 листопада 1999 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок №186 по вул. Жовтневій в с. Новопетрівське, Новоодеського району, Миколаївської області.
Стягнути з відповідача ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі в сумі 229,40 гривень.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір за задоволені судом вимоги немайнового характеру в розмірі 114,70 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні при проголошення рішення, протягом 10 днів з моменту одержання копії рішення суду.

Головуючий: