РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 200/12249/13-ц

Провадження № 2/200/3858/13

07 жовтня 2013 року Бабушкінський районний суд

м. Дніпропетровська

у складі:

головуючого судді - Циганкова В.О.

при секретарі - Сабій О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Дніпропетровська міська рада про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася з даним позовом до суду в обґрунтування якого зазначила, що вона є власницею квартир: 1, 1а та 1б за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Виконкомівська, буд.20.

Але після укладення між відповідачем та позивачем, договору купівлі-продажу від 18 липня 2007 року позивачем були проведені переобладнання у квартирі 1б у будинку №20 по вул. Виконкомівській у м. Дніпропетровську. Реконструкція у вищевказаній квартирі не була погоджена з мешканцями будинку (квартири), оскільки ОСОБА_1 є власником всіх квартир у даному будинку. 30 листопада 2012 року було виготовлено технічний паспорт на дану квартиру, відповідно до якого під час переобладнання було здійснене самочинне приєднання до квартири 1б, площею 14,0 кв.м., в результаті загальна площа квартири змінилася та тепер складає 38,0 кв.м. У звязку з чим виник спір про узаконення даного приєднання, дана обставина ускладнює у подальшому зняття будинку з балансу КЖЕРВП Бабушкінського району. Зважаючи на вищевикладене просила суд, задовольнити позовні вимоги визнавши за нею право власності на зазначене майно.

У судове засідання позивач не зявився, про час та місце слухання справи повідомлялась належним чином. Надала до суду заяву про слухання справи без її участі, просила задовольнити позовні вимоги.

Відповідач у судове засідання не зявилась, про час та місце слухання справи повідомлялась належним чином. У своїй заяві до суду просила суд слухати справу без її участі.

Представник Дніпропетровської міської ради у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. У своїй заяві до суду просив суд слухати справу без їх участі й ухвалити рішення на підставі матеріалів, що є у справі.

Суд, оцінивши добуті та представлені докази, перевіривши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно частин 1-3 ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У відповідності до ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі, і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Судом встановлено, що 18 липня 2007 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 квартиру 1б за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Виконкомівська, буд.20.

Відповідно 17 листопада 2006 року та 28 грудня 2006 року ОСОБА_1 придбала квартири №1 та №1а в житловому будинку №20 (літ.Б-1) по вул. Виконкомівській у м. Дніпропетровську, згідно договорів купівлі-продажу ОСОБА_1 набула право власності на дані квартири.

Право власності у позивача виникло на підставі договорів купівлі-продажу житлового приміщення від 17 листопада 2006 року, 28 грудня 2006 року та 18 липня 2007 року, нотаріально посвідчених приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий номер 693 та зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.05.2013 року, номер запису про право власності 1123105.

24 листопада 2011 року позивачка звернулась з заявою вх.№13/10287 на адресу міського голови про зняття з балансу КЖЕРВП Бабушкінського району житлового будинку по вул. Виконкомівській, 20 літ. Б-1, в якому квартири № 1, 1а, 1б належать позивачу на праві власності, відповідно до договорів купівлі-продажу.

21 лютого 2012 року, 27 лютого 2012 року та 26 квітня 2012 року Дніпропетровські міські електричні мережі, ПАТ Дніпрогаз та підприємство Дніпроводоканал надіслали відповідь на її заяву, в якій повідомили про те, що не заперечують проти зняття з балансу КЖЕРВП Бабушкінського району житлового будинку по вул. Виконкомівській, 20 літ. Б-1. Також, був складений акт від 7 березня 2012 року комісією в складі: майстра КЖЕП-5 ОСОБА_4, майстра КЖЕП-5 ОСОБА_5, майстра тех. ділянки КЖЕП-5 ОСОБА_6 про те, що у вищезазначеному будинку ніхто не проживає, комунікації відключені з 2007 року.

Також, судом встановлено, що позивачкою були проведені переобладнання у квартирі 1б у будинку №20 по вул. Виконкомівській у м.Дніпропетровську. Реконструкція у вищевказаній квартирі не була погоджена з мешканцями будинку (квартири), оскільки позивач є власником всіх квартир у даному будинку. 30 листопада 2012 року було виготовлено технічний паспорт на квартиру 1б в житловому будинку №20 по вул. Виконкомівській у м. Дніпропетровську, реєстраційний номер 19604462. Згідно з даними технічного паспорта під час переобладнання було здійснене самочинне приєднання до квартири 1б, площею 14,0 кв.м. в результаті загальна площа квартири змінилася та тепер складає 38,0 кв.м.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.ст. 317, 319 Цивільного кодексу України влаcнику майна належить право володіти, користуватися та розпоряджатися власним майном за власним розсудом, та вчиняти по відношенню до свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу приписів ч. 1 ст. 332 ЦК України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Особа, яка виготовила, (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) . Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 383 ЦПК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ч.2 цієї ж статті власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Оцінивши надані та добуті докази, перевіривши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню.

Таким чином, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 1б по вул. Виконкомівський, буд. 20 у м. Дніпропетровську, загальною площею 38,0 кв.м., житловою 14,6 кв.м. та складається з 1- веранда, 2- житлова, 3- кладова, оскільки жодних заперечень від відповідача та третьої особи суду не надано, порушень прав та інтересів інших фізичних та юридичних осіб судом також не встановлено.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат у відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне покласти їх на позивача, оскільки нею не заявлялася вимога, щодо стягнення судових витрат.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 57-60, 88, 158, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Дніпропетровська міська рада про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 1б по вул. Виконкомівський, буд. 20 у м. Дніпропетровську, загальною площею 38,0 кв.м., житловою 14,6 кв.м., яка складається з: 1- веранда, 2- житлова, 3- кладова.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів, починаючи з наступного за днем його проголошення, а так само відсутніми в судовому засіданні особами за днем вручення копії цього рішення, шляхом подання апеляційної скарги до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

Суддя В.О. Циганков