№ 2/258/3714/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2013 року Кіровський
районний суд м. Донецька у складі:

головуючого судді Сидорова
Є.І.

при секретарі Нестеренко
П.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м. Донецьку
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -
продажу дійсним та визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом, вказавши, що 19.02.1999 року він
придбав квартиру АДРЕСА_2. Договір
купівлі-продажу за № 2108/41 було укладено
на товарній біржі «Строй-Інвест» між
ним та відповідачкою ОСОБА_2

Вказана квартира належала їй на
підставі договору купівлі-продажу №
521/41 від 06.12.1997 року, який було
зареєстровано в КП БТІ м. Донецька
03.01.1998 року за реєстровим номером 194 в
реєстрову книгу № 6/14 дк-33.

У теперішній час він вирішив
розпорядитися вищевказаною квартирою,
однак, не може цього зробити, оскільки
вищезазначений договір
купівлі-продажу не був зареєстрований
нотаріально. Йому на товарній біржі
було роз'яснено, що договір подальшому
нотаріальному посвідченню не підлягає.

Просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2,
укладений 19.02.1999 року на товарній біржі
«Строй-Інвест» за № 2108/41 між ним та
ОСОБА_2 та визнати за ним право
власності на квартиру АДРЕСА_2.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, написав заяву про розгляд
справи у його відсутності, позовні
вимоги підтримав та не заперечував
проти винесення заочного рішення.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, про день та час розгляду
справи була повідомлена в
установленому законом порядку, причину
неявки суду не повідомила. Зі згоди
позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно ст. 655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Як було встановлено в судовому
засіданні, 19 лютого 1999 року між ОСОБА_2
та ОСОБА_1 був укладений договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2.
Даний договір був зареєстрований на
товарній біржі «Строй-Інвест»,
реєстровий номер 2108/41.

У КП БТІ м. Донецька вказана квартира
зареєстрована на ім'я ОСОБА_1.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Виходячи з викладеного, в судовому
засіданні встановлено, що договір
купівлі - продажу квартири від 19.02.1999
року між сторонами укладений був, так
як по всім суттєвим умовам договору,
визнаних такими по закону та
необхідних для договорів даного виду,
між ними було досягнуто згоди, що
відповідає вимогам ст.. 203 ЦК України.

Таким чином, між сторонами виникли
цивільні права та обов'язки,
передбачені законодавством України
для укладення договору
купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
впливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Виходячи з наведеного, суд вважає
можливим задовольнити позовні вимоги
ОСОБА_1 та визнати договір
купівлі-продажу квартири від 19.02.1999
року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
дійсним, визнав за ОСОБА_1 право
власності на вищевказане майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.
203, 220, 328 ЦК України, ст. 10, 60, 209, 212-215, 224-226
ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу
дійсним та визнання права власності -
задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_2, укладений між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 від 19 лютого 1999 року на
товарній біржі «Строй-Інвест» -
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_2.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга про його оскарження
протягом 10 днів з дня проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: