Єдиний унікальний номер 719/141/13-ц
Номер провадження 2/719/38/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2013 року
Новодністровський міський суд
Чернівецької області в складі:

головуючого –
судді:
Стасіва І.С.

при
секретарі:
Савчук А.П.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду в
м.Новодністровськ цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до товариства з
обмеженою відповідальністю
«Будівельна індустрія» про визнання
договору купівлі-продажу нежитлових
будівель від 09.12.2011 року дійсним та
визнання права власності на нежитлові
будівлі, –

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною
заявою до товариства з обмеженою
відповідальністю «Будівельна
індустрія» про визнання договору
купівлі-продажу нежитлових будівель
від 09.12.2011 року дійсним та визнання
права власності на нежитлові будівлі.

Посилається на те, що в грудні 2011 року
він придбав у товариства з обмеженою
відповідальністю «Будівельна
індустрія» нерухоме майно
виробничо-промислового призначення на
базі станції технічного
обслуговування в м.Новодністровськ,
квартал 18 буд.33 Чернівецької області, а
саме: нежитлову будівлю (приміщення
КПП) – літ.«А», площею 49,70 кв.м.;
нежитлову будівлю (цех ремонту і
техогляду) – літ.«Б», площею 445,70 кв.м.;
нежитлову будівлю (кузовний цех) –
літ.«В», площею 287,80 кв.м. з прибудовою
площею 23,90 кв.м.; нежитлову будівлю
(навіс для збереження автомобілів) –
літ.«Г», площею 92,90 кв.м. та нежитлову
будівлю (приміщення бухгалтерії),
площею 30,60 кв.м.

Вказані нежитлові будівлі куплені ним
у власність, що оформлено відповідним
договором купівлі-продажу від 09.12.2011
року, накладною №27-Р від 13.12.2011 року,
проте що він прийняв будівлю станції
техобслуговування від відповідача та
довідкою ТОВ «Будівельна індустрія»
про те, що він оплатив вартість
купленого у відповідача вищевказаного
нерухомого майна.

Зазначені нежитлові будівлі,
розташовані на земельній ділянці
загальною площею 0,1878 га, кадастровий
№:01:01В:0041, якою на даний час
користується відповідач.

Договір купівлі-продажу нерухомого
майна - нежитлових будівель укладений
між ним та ТзОВ «Будівельна індустрія»
в письмовій формі, проте нотаріально не
посвідчений. Продавець нежитловх
будівель - ТзОВ «Будівельна індустрія»,
в зв’язку процедурою ліквідації,
нотаріально посвідчувати договір
купівлі-продажу відмовляється.

З огляду за вищевказані обставини,
враховуючи те, що врегулювати свої
майнові права іншим шляхом неможливо,
дані обставини стали підставою для
його звернення до суду з метою визнання
договору купівлі-продажу нежитлових
приміщень від 09.12.2011 року дійсним та
визнання за позивачем права власності
на куплені нежитлові приміщення,
загальна вартість яких складає 146641 грн.

Просить визнати договір
купівлі-продажу нежитлових приміщень
укладений між ним, ОСОБА_1 та ТОВ
«Будівельна індустрія» від 09 грудня 2011
року дійсним та визнати за ним право
власності на нежитлові будівлі, які
знаходяться в м.Новодністровськ,
квартал 18 буд.33 Чернівецької області, а
саме: нежитлову будівлю (приміщення
КПП) – літ.«А», площею 49,70 кв.м.;
нежитлову будівлю (цех ремонту і
техогляду) – літ.«Б», площею 445,70 кв.м.;
нежитлову будівлю (кузовний цех) –
літ.«В», площею 287,80 кв.м. з прибудовою
площею 23,90 кв.м.; нежитлову будівлю
(навіс для збереження автомобілів) –
літ.«Г», площею 92,90 кв.м та нежитлову
будівлю (приміщення бухгалтерії),
площею – 30,60 кв.м.

Позивач ОСОБА_1 судове засідання не
з’явився, однак подав до суду заяву про
розгляд справи без його участі, позовні
вимоги підтримав у повному обсязі та
просив їх задовольнити.

Представник відповідача - директор ТОВ
«Будівельна індустрія» - ОСОБА_2 в
судове засідання не з’явився, однак
надіслав до суду заяву в якій просить
розглянути справи без його участі,
позовні вимоги визнає у повному обсязі
та не заперечує проти їх задоволення.

З наведених у позовній заяві обставин,
які згідно положень ст. 61 ЦПК України не
підлягають доказуванню, оскільки
визнані сторонами, встановлено, що в
грудні 2011 року позивач придбав у
відповідача нерухоме майно
виробничо-промислового призначення на
базі станції технічного
обслуговування в м.Новодністровськ,
квартал 18 буд.33 Чернівецької області, а
саме: нежитлову будівлю (приміщення
КПП) – літ.«А», площею 49,70 кв.м.;
нежитлову будівлю (цех ремонту і
техогляду) – літ.«Б», площею 445,70 кв.м.;
нежитлову будівлю (кузовний цех) –
літ.«В», площею 287,8 кв.м. з прибудовою
площею 23,90 кв.м.; нежитлову будівлю
(навіс для збереження автомобілів) –
літ.«Г», площею 92,90 кв.м. та нежитлову
будівлю (приміщення бухгалтерії),
площею 30,60 кв.м.

Вказані нежитлові будівлі, розташовані
на земельній ділянці загальною площею
0,1878 га, кадастровий №:01:01В:0041, якою
на даний час користується відповідач.
Відповідно до договору купівлі-продажу
від 09.12.2011 року, загальна вартість
нежитлових будівель, які розташовані в
м.Новодністровськ, квартал 18 буд.33
Чернівецької області складає 146641,00 грн.
та на даний час вони знаходяться на
балансі відповідача. Даний договір
купівлі-продажу нерухомого майна -
нежитлових будівель укладений між
сторонами в письмовій формі, проте
нотаріально не посвідчений.

Відповідно ст.316 ч.1 ЦК України, правом
власності є право особи на річ (майно)
яким вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Згідно ст.325 ч.1,2 ЦК України, суб’єктами
права приватної власності є фізичні та
юридичні особи. Фізичні та юридичні
особи можуть бути власниками
будь-якого майна, за винятком окремих
видів майна, які відповідно до закону
не можуть їм належати.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або не
законність набуття права власності
встановленого судом.

Із змісту ст.334 ч.1,2,3 ЦК України
вбачається, що право власності у
набувача майна за договором виникає з
моменту передання майна, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Передання майна вважається вручення
його набувачеві. Право власності на
майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідчення, виникає у
набувача з моменту такого посвідчення
або з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.130 ч.4 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст.174
ЦПК України, згідно ч.4 якої у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав,
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Таким чином, визнання відповідачем
пред'явленого позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи
інтереси сторін та інших осіб, а тому
позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до
задоволення.

На підставі ст.ст.316 ч.1, 328, 334 ч1,2,3 та
керуючись ст.ст.11,60,208-209,212-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 – задовольнити

Визнати визнати договір
купівлі-продажу нежитлових приміщень
від 09 грудня 2011 року укладений між
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем
м.Новодністровськ, мікрорайон
«Діброва»АДРЕСА_1 та товариством з
обмеженою відповідальністю
«Будівельна індустрія» дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем
м.Новодністровськ, мікрорайон
«Діброва»АДРЕСА_1, право власності на
нежитлові будівлі, які знаходяться в
м.Новодністровськ, квартал 18 буд.33
Чернівецької області, а саме: нежитлову
будівлю (приміщення КПП) – літ.«А»,
площею 49,70 кв.м.; нежитлову будівлю (цех
ремонту і техогляду) – літ.«Б», площею
445,70 кв.м.; нежитлову будівлю (кузовний
цех) – літ.«В», площею 287,80 кв.м. з
прибудовою площею 23,90 кв.м.; нежитлову
будівлю (навіс для збереження
автомобілів) – літ.«Г», площею 92,90 кв.м.
та нежитлову будівлю (приміщення
бухгалтерії), площею – 30,60 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Чернівецької області шляхом
подачі апеляційної скарги через
Новодністровський міський суд
Чернівецької області в 10-денний строк з
дня проголошення рішення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий: