Справа № 222/965/13-Ц
Провадження № 2/222/373/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 липня 2013 року Володарський районний суд Донецької області у складі:

судді Демочко Т.Є.,

при секретарі Гранкіній О.В.,

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Володарське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання біржового контракту дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, вказуючи, що 18.11.1997 року уклали з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу, згідно якого позивач придбав у нього житловий будинок АДРЕСА_1 з усіма АДРЕСА_2 . Угоду уклали на Азовській універсальній товарній біржі по біржовому контракту №В-41 брокерської контори №014.

Згідно з умовами біржового контракту від 18.11.1997 року позивачем сплачені грошові кошти у сумі 29298 гривень за придбання будинку з господарськими будівлями. ОСОБА_2 прийняв ці кошти, передав позивачу ОСОБА_1 правовстановлюючі документи та ключі від будинку. Істотні умови договору були виконані сторонами в повному обсязі, однак відповідач від нотаріальної реєстрації договору купівлі продажу ухилився. Під час укладання даного договору позивачеві не було роз`яснено про те, що договір купівлі продажу нерухомості підлягає реєстрації в нотаріальній конторі, та співробітниками Азовської універсальної товарної біржі наслідки укладання даного договору без його нотаріальної реєстрації роз`яснені не були. Про те, що біржовий контракт недійсний, позивач дізнався у 2012 році.

Для подальшої реалізації свого права на будинок позивач вимушений звертатись до суду з даною позовною заявою. Тому просить визнати дійсним біржовий контракт купівлі продажу № В-41 укладеного 18.11.1997 року житлового будинку АДРЕСА_3 . АДРЕСА_4 ., загальною площею 75,3 кв. м., з усіма господарськими спорудами укладений на Азовській універсальній товарній біржі.

Позивач у судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі, наполягав на його задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення, та просив справу розглянути в його відчутність у зв`язку з хворобою, про що надав суду заяву.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши позивача, дослідивши заяву відповідача, письмові докази, суд прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 18.11.1997 року позивач ОСОБА_1 уклав на Азовській універсальній товарній біржі біржовий контракт купівлі продажу №В-41 з відповідачем ОСОБА_2 , за умовами якого позивач придбав у відповідача житловий будинок АДРЕСА_1 53,6 кв. м., загальною площею 75,3 кв. м.

Згідно зі ст.224 ЦК України 1963 року, даний біржовий контракт не був зареєстрований в нтраіальній конторі, в зв`язку з чим є недійсним. Позивач не пропустив трирічний строк позовної давності для подачі позовної заяви до суду, тому що дізнався про недійсність біржового контракту у 2012 році.

Таким чином, враховуючи, що всі істотні умови біржового контракту сторони виконали, але даний контракт у дійсний час не є дійсним, так як не був зареєстрований нотаріально, суд вважає, що право позивача, за захистом якого він звернувся до суду, порушене і підлягає судовому захисту, а тому позов слід задовольнити, визнавши біржовий контракт купівлі - продажу № В-41 укладений 18.11.1997 року на Азовській універсальній товарній біржі житлового будинку АДРЕСА_1 53,6 кв. м., загальною площею 75,3 кв. м., з усіма господарськими спорудами між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

Біржовий контракт купівлі продажу житлового будинку з усіма господарськими спорудами є одним з видів права власності на нерухоме майно, згідно якого позивач є власником майна, яке придбав, а тому його вимоги в частині визнання його власником придбаного будинку з усіма спорудами судом не розглядаються.

Керуючись ст.ст. 130, 209, 212-215 ЦПК України, ст.224, 227 ЦК України 1963 року, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 року із змінами на 25.12.1998 рік "У судовій практиці по справах про визнання угод недійсними", суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання біржового контракту дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним біржовий контракт купівлі - продажу № В - 41 укладений 18.11.1997 року на Азовській універсальній товарній біржі житлового будинку АДРЕСА_1 53,6 кв. м., загальною площею 75,3 кв. м., з усіма господарськими спорудами між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Повний текст рішення виготовлений 05.08.2013 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області м. Маріуполя через Володарський районний суд Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.Є. Демочко