Справа № 421/4320/13-ц
Провадження № 2/421/1058/2013
РІШЕННЯ

Іменем України

11 грудня 2013 р. Первомайський міський
суд Луганської області

в складі : головуючого судді
Мозолєвої Т.В.,

при секретарі
Махлай Ю.В.,

розглянувши у відсутність осіб, які
беруть участь у справі за позовом
ОСОБА_1 до Первомайської
територіальної громади в особі
Первомайської міської ради про
визнання права власності на частку
квартири за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом в якому посилається на те, що 20
жовтня 1990 року він зареєстрував шлюб з
ОСОБА_3, яка в зв'язку зі шлюбом змінила
прізвище з ОСОБА_3 на ОСОБА_3. С того ж
часу вони стали проживати однією
сім'єю.

Від попереднього шлюбу у ОСОБА_3 була
донька ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1. Тобто
ОСОБА_5 з часу реєстрації шлюбу між
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 стала пасербицею
ОСОБА_1

Починаючи з 1995 року ОСОБА_1 разом з
ОСОБА_3 та ОСОБА_5 стали проживати за
адресою АДРЕСА_1.

10 серпня 1995 року ОСОБА_1 разом з ОСОБА_6
та ОСОБА_5 приватизували квартиру за
адресою: АДРЕСА_1 та стали кожний
власником 1/3 частини цієї квартири.

У зв'язку з тим, що у місті Первомайськ
не було роботи, ОСОБА_3 неодноразово

намагалася поїхати на заробітки у
Москву, але ОСОБА_1 був проти цього, у
зв'язку з чим між ним та ОСОБА_3 були
неодноразові сварки,

У зв'язку з відносинами, що склалися між
ними, 27 липня 1999 року шлюб між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 було розірвано.

Після розлучення, ОСОБА_3, у серпні 1999
року забрала свої речі та разом з
донькою ОСОБА_5 поїхала на заробіток до
Москви.

З того ж самого часу, а саме з серпня 1999
року, ні ОСОБА_3, ні ОСОБА_5 жодного разу
не приїжджали в місто Первомайськ та не
приймали ніякої участі в утриманні
квартири АДРЕСА_1.

Тобто ОСОБА_3 фактично залишила ОСОБА_1
ті частки квартири, які належали їй та
її доньки.

Незважаючи на те, що шлюб між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 був розірваній, вони
продовжували підтримувати стосунки за
телефоном.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в Росії, м.
Москва. ОСОБА_1 за свої кошти їздив в
Москву та займався похованням ОСОБА_3

Після смерті ОСОБА_3 залишилося
спадкоємне майно, а саме 1/3 частка
квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Спадкоємцем майна ОСОБА_3 фактично була
її донька ОСОБА_5, але вона з заявою про
бажання прийняти спадщину, а також за
отриманням свідоцтва про право на
спадщину до нотаріуса не зверталася.
Інших спадкоємців, які б могли та
бажали прийняти спадщину після смерті
ОСОБА_3 не має.

Після смерті ОСОБА_3, ОСОБА_5 залишилася
працювати у м. Москва, а потім
повернулася до України та стала
працювати у м. Києві. При цьому вона
жодного разу не приїжджала в місто
Первомайськ та не приймала ніякої
участі в утриманні квартири АДРЕСА_1.

Все це свідчить, що вона також, як і її
мати ОСОБА_3, фактично відмовилися від
своїх часток на квартиру за адресою
АДРЕСА_1, на користь ОСОБА_1

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_3.

Крім ОСОБА_1 інших рідних у ОСОБА_5 не
було, то ОСОБА_1 за свої кошти поховав
ОСОБА_5

Після смерті ОСОБА_5 також залишилося
спадкоємне майно, а саме 1/3 частка
квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Але у зв'язку з тим, що рідних у ОСОБА_5
не має, на її спадщину ніхто не
претендував.

Починаючи з серпня 1999 року і до
наступного часу, а саме біля 14 років,
ОСОБА_1 сам проживає в квартирі за
адресою: АДРЕСА_1. З того ж часу він
доглядає за всією квартирою, тримає її
в належному стані. Неодноразово
поліпшував умови життя в даній
квартирі, здійснював оплату за
комунальні послуги. Тобто ОСОБА_1 не
тільки володіє своєю часткою квартири,
але і більше 14 років добросовісно,
безперервно та відкрито володіє і 1/3
частиною квартири, що належала на праві
власності ОСОБА_3 та 1/3 часткою
квартири, що належала на праві
власності ОСОБА_5

З означених підстав ОСОБА_1 вважає, що
має право на отримання частини
вказаної квартири, яка належала ОСОБА_3
та ОСОБА_5, по 1/3 частини кожної, у свою
власність, але юридично оформити це
право він може тільки за рішенням суду.

Згідно експертної оцінки вартість 2/3
частки квартири за адресою: АДРЕСА_1
складає 58066 грн. 66 коп.

Просить визнати за ним право власності
на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, з яких
1/3 частка квартири раніше належала
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, а
друга 1/3 частка квартири раніше
належала ОСОБА_5, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_3.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, надав довіреність на ведення
справи ОСОБА_7

В судове засідання представник
позивача ОСОБА_7 не з'явився, надав до
суду заяву в якій підтримав позовні
вимоги ОСОБА_1 до Первомайської
територіальної громади в особі
Первомайської міської ради про
визнання права власності на частку
квартири за набувальною давністю та
просив їх задовольнити. Просив справу
розглянути без його присутності.

Представник відповідача
Первомайської територіальної громади
в особі Первомайської міської ради в
судове засідання не з'явився, надав
заяву в якій не заперечує проти
задоволення заявлених позовних вимог і
просить розгляд справи провести без
участі представника Первомайської
міської ради.

Представник третьої особи
реєстраційної служби Первомайського
міського управління юстиції в судове
засідання не з'явився, надав заяву в
якій просить розглянути справу без їх
участі. Заперечень проти позову не має.

Дослідивши надані докази, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

В суді встановлено.

Згідно з копією свідоцтва про
розірвання шлюбу, шлюб між чоловіком
ОСОБА_1 і дружиною ОСОБА_3 розірвано 27
липня 1999 року, про що зроблено
відповідний актовий запис за № 164.(а.с.8).

Згідно копії свідоцтва про смерть,
виданого академічним відділом РАЦС м.
Москва, Росія, ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2, актовий запис № 1903 (а.с.9).

Згідно копії свідоцтва про
смерть, виданого РАЦС м. Київ, Україна,
ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_3, актовий
запис № 10848 (а.с.10).

Згідно копії свідоцтва про право
власності на житло № 352 від 10.08.1995р.,
квартира, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, належить на праві приватної
сумісної власності ОСОБА_3 -1/3 частка,
членам її сім'ї: ОСОБА_1 - 1/3 частка,
ОСОБА_5 - 1/3 частка. (а.с.4).

Згідно копії домової книги, в квартирі
за адресою: АДРЕСА_1, мешкали ОСОБА_3,
ОСОБА_1, ОСОБА_5.(а.с.5-6).

Згідно з довідкою № 9783 від 09.07.2012р.,
ОСОБА_1 зареєстрований в АДРЕСА_1,
прописаний один.(а.с.13).

Згідно з актом вуличного комітету № 30
м. Первомайська від 10.10.2013р., за адресою:
АДРЕСА_1, починаючи з 1995 року проживали
ОСОБА_1, ОСОБА_3 і її дочка ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_1. Згідно
правовстановлюючих документів, ОСОБА_1
, ОСОБА_3 і ОСОБА_5 в серпні 1995 року
втрьох приватизували квартиру. Від
сусідів відомо, що ОСОБА_3 з дочкою
ОСОБА_5 в серпні 1999 року поїхали до
Москви на заробітки і більше за даною
адресою не з'являлися. Згідно свідоцтв
про смерть ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2
в місті Москві. ОСОБА_5 померла
ІНФОРМАЦІЯ_3 в місті Києві. Про рідних
ОСОБА_3 і ОСОБА_5 нічого не відомо. В
даний час в квартирі залишився
зареєстрованим і мешкає тільки ОСОБА_1
Тобто встановлено, що ОСОБА_1, починаючи
з серпня 1999 року по теперішній час сам
утримував і утримує всю квартиру.
Більше 14 років відкрито володіє і
користується всією квартирою, в тому
числі і частинами, які належали ОСОБА_3
і ОСОБА_5 Неодноразово проводив ремонт
у квартирі. Призводить оплату всіх
комунальних платежів. (а.с.14).

Згідно з копією інформаційної довідки
зі Спадкового реєстру від 10.10.2013р., по
відкриттю спадкової справи ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_2, у Спадковому
реєстрі інформація відсутня. (а.с.15).

Згідно з копією інформаційної довідки
зі Спадкового реєстру від 10.10.2013р., по
відкриттю спадкової справи ОСОБА_5, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_3, у Спадковому
реєстрі інформація відсутня. (а.с.16).

Згідно довідки КП
«Госпрозрахункового бюро технічної
інвентаризації» Первомайської міської
ради Луганської області № 163 від
11.10.2013р., згідно даних БТІ, станом на
01.01.2013р. право власності на кв. АДРЕСА_1
зареєстровано за громадянами ОСОБА_3,
ОСОБА_1, ОСОБА_5 - по 1/3 частині на
кожного, на підставі свідоцтва про
право власності на житло, видане
Первомайським госпрозрахунковим бюро
з приватизації державного житлового
фонду 10.08.1995г.(а.с.17).

Згідно з копією звіту про оцінку
квартири, оціночна вартість квартири,
загальною площею 63.77 м2, розташованої
за адресою: АДРЕСА_1, визначена
порівняльним підходом, складає на дату
оцінки, з урахуванням округлення без
урахування ПДВ: 87 100,00 (вісімдесят сім
тисяч сто) гривень 00 коп.) (а.с.18-20).

Відповідно до вимог ст. 182 ЦК України
право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обтяження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Згідно до вимог ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно, якщо інше
не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації виникає
за набувальною давність з моменту
державної реєстрації.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 344 ЦК
України право власності за набувальною
давність на нерухоме майно,
транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

В суді встановлено, що з 1999 р.
позивач дійсно мешкає у даній квартирі
сам, ОСОБА_3 і ОСОБА_5 забрали свої речі і
виїхали на заробітки до Москви.

Наведені вище докази суд оцінює
як достовірні та достатні для висновку
про те, що ОСОБА_1 дійсно добросовісно,
постійно, відкрито, безперервно сам
проживає в АДРЕСА_1 з 1999 року і він має
право власності на вказану квартиру за
набувальною давністю та за ним можливо
визнати право власності на цю квартиру
за набувальною давністю.

На підставі викладеного вище та
керуючись ст. ст. 182, 328, 344 ЦК України,
ст.ст.10,11,60, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 за
набувальною давністю на 2/3 частки
квартири, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, з яких 1/3 частка квартири
раніше належала ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2, а друга 1/3 частка квартири
раніше належала ОСОБА_5, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_3.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційний суд Луганської області
через Первомайський міський суд
протягом десяти днів з моменту його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутніми у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Первомайського міського суду
Т.В. Мозолєва