Справа № 439/716/13-ц/2
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 листопада 2013 року м. Броди

Бродівський районний суд Львівської області в складі головуючої судді Бородійчук О.І., при секретарі Скорик І.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Броди цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Колос» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою в якій просить визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення від 16.09.1998 року, укладений між ним та АФ «Колос» відносно будівлі цеху комбікормового заводу, загальною площею 637,8 кв. м., що розташоване за адресою: Львівська область, Бродівський район, с. Конюшків, вул. Застир 67; визнати за ним право власності на цю будівлю.

Позивач в судове засідання не з»явився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Представник відповідача в судове засіданні не зявився, але суду подано письмову заяву в.о. голови правління сільськогосподарського виробничого кооперативу «Колос» ОСОБА_2, в якій він просить суд слухати справу у відсутності представника СВК «Колос» та визнає позовні вимоги повністю.

Судом встановлено, що 16 вересня 1998 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем по справі СВК «Колос» було укладено письмовий договір купівлі-продажу приміщення. Відповідно п. 1. Договору АФ «Колос» (правонаступник якого є СВК «Колос») продала, а ОСОБА_1 купив будівлю цеху комбікормового заводу загальною площею 637,8 кв. м., що розташоване за адресою: Львівська область, Бродівський район, с. Конюшків, вул. Застир 67. Згідно п. 3 Договору продаж цей вчинено за 7259 (сім тисяч двісті п'ятдесят) грн. 99 коп., які продавець одержав до підписання договору.

Вказане приміщення було передано згідно акту прийому-передачі від 18.09.1998 року (а.с. 8), що підтверджує факт виконання позивачем умов договору, а саме розрахунку за куплену нерухомість.

Відповідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Із змісту позову вбачається, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, хоча отримав за нього обумовлену суму і передав приміщення.

Відповідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Той факт, що сторони домовилися відносно всіх істотних умов договору підтверджується самим договором та актом прийому-передачі майна.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 220, 657 ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення від 16.09.1998 року, укладений між АФ «Колос» та ОСОБА_1 відносно будівлі цеху комбікормового заводу загальною площею 637,8 кв. м., що розташована за адресою: Львівська область, Бродівський район, с. Конюшків, вул. Застир, 67.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю цеху комбікормового заводу загальною площею 637,8 кв. м., що розташована за адресою: Львівська область, Бродівський район, с. Конюшків, вул. Застир, 67.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Бродівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_3