Провадження № 2/0182/4476/2013
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ.

11.12.2013 року
м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд
Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді
Шестакової З.С.

при секретарі -
Пометій Є.Т.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м. Нікополі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Нікопольської
міської ради про визнання права
власності на майно, суд

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про
визнання права власності на майно,
посилаючись на наступні обставини.

Позивачу на праві власності на
підставі договору про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку від
14 травня 1993 року належить житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1.

Також, він на підставі Державного акта,
виданого 30 жовтня 2009 року є власником
земельної ділянки площею 0,1000 га,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1, за
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

В зв'язку з необхідністю проведення
реконструкції зазначеного будинку
задля поліпшення житлових умов його
родини, він здійснив його
перепланування і переобладнання, але
без отримання на це в установленому
порядку відповідного дозволу.

Згідно даних технічного паспорту,
виготовленого КП „Нікопольське
міжміське бюро технічної
інвентаризації" станом на 27 вересня 2012
року нерухоме майно, що розташоване за
адресою: АДРЕСА_1 складається з:

- житлового будинку (літера „А"), за
рахунок внутрішнього переобладнання
загальна площа якого складає 130,8 кв. м.
(з урахуванням підвалу), у тому числі
житлова площа складає 58,4 кв. м.;

- гаражу (літера „Б" ) загальною
площею 39,6 кв. м.;

- входу в підвал (літера „В")
загальною площею 4,9 кв. м.;

- сараю (літера „Г") загальною
площею 14,8 кв. м.;

- вбиральні (літера „Д") загальною
площею 1,3 кв. м.;

- споруд (І, № 1-4) (замощення,
огорожі, ворота).

У липні 2013 року позивач звернувся до
виконавчого комітету Нікопольської
міської ради із заявою щодо
затвердження загальної та житлової
площі житлового будинку, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1, після проведення в
зазначеному приміщенні процедури
перепланування.

Рішенням виконавчого комітету
Нікопольської міської ради від 29 липня
2013 року за № 647 затверджено загальну та
житлову площу житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
після проведення в ньому процедури
перепланування, яка виконана без
порушення несучих конструкцій, а саме:
житловий будинок (літера „А") загальною
площею 130,8 кв. м. (з урахуванням підвалу),
житловою площею 58,4 кв.м. після
проведення реконструкції, сарай
(літера „Г" розміром 2,70 х 5,49 м.,
вбиральню (літера „Д").

На підставі рішення виконавчого
комітету Нікопольської міської ради за
№ 647 від 29.07.2013 позивач отримав у КП
„Нікопольське МБТІ" технічний паспорт
на нерухоме майно, що розташоване за
адресою: АДРЕСА_1, в якому створено
відповідний запис, а саме: „Узаконено.
Рішення № 647 від 29.07.2013р. виконавчого
комітету Нікопольської міської ради".

Однак, без визнання права власності на
житловий будинок з урахуванням
перепланування ОСОБА_1 позбавлений
провести державну реєстрацію права
власності на житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1.

Оскільки позивач правомірно володіє та
користується належним йому житловим
домоволодінням та земельною ділянкою,
а проведені ним переобладнання не
порушують права інших осіб та
санітарно-технічні вимоги і правила
експлуатації будинку та з урахуванням
того, що самовільні переобладнання
були ним узаконені на підставі рішення
виконавчого комітету Нікопольської
міської ради за № 647 від 29.07.2013, ОСОБА_1
просив суд визнати за ним право
власності на житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1 після
проведення в ньому процедури
перепланування, яка виконана без
порушення несучих конструкцій.

Позивач в судове засідання не з'явився.
Надав суду заяву про розгляд справу без
його участі, позовні вимоги підтримав
та просив їх задовольнити.

Представник відповідача виконавчого
комітету Нікопольської міської ради з
позовом ознайомлений, про день
розгляду справи повідомлений. В судове
засідання не з'явився та надав суду
письмову заяву, в який проти
задоволення позову не заперечував та
просив суд розглянути справу без його
участі.

Вивчивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 319 ЦК
України власник володіє,
користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого
майна будь-які дії, які не суперечать
закону.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 є
власником житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору
про надання в безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку від
14 травня 1993 року (а.с.14,15,22-25) та акту
прийомки індивідуального житлового
будинку до експлуатації, затвердженого
рішенням виконавчого комітету Ради
народних депутатів м. Нікополя № 240 від
19 квітня 1995 року (а.с.16-21).

Згідно з Державним актом на право
власності на земельну ділянку,
виданого 30 жовтня 2009 року, ОСОБА_1 є
власником земельної ділянки площею 0,1000
га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, за
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(а.с.27,28).

Згідно частин 1-3 ст. 375 ЦК України
власник земельної ділянки має право
зводити на ній будівлі та споруди,
створювати закриті водойми,
здійснювати перебудову, а також
дозволяти будівництво на своїй ділянці
іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває
право власності на зведені ним
будівлі, споруди та інше нерухоме
майно.

Право власника на забудову
здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
призначенням.

В зв'язку з необхідністю проведення
реконструкції житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_1 та з метою поліпшення
житлових умов ОСОБА_1 здійснив його
перепланування і переобладнання, але
без отримання на це в установленому
порядку відповідного дозволу.

Після перепланування та
переобладнання житлове домоволодіння,
що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке
складається з:

- житлового будинку (літера „А"), за
рахунок внутрішнього переобладнання
загальна площа якого складає 130,8 кв. м.
(з урахуванням підвалу), у тому числі
житлова площа складає 58,4 кв. м.;

- гаражу (літера „Б" ) загальною
площею 39,6 кв. м.;

- входу в підвал (літера „В")
загальною площею 4,9 кв. м.;

- сараю (літера „Г") загальною
площею 14,8 кв. м.;

- вбиральні (літера „Д") загальною
площею 1,3 кв. м.;

споруд (І, № 1-4) (замощення, огорожі,
ворота).

У липні 2013 року ОСОБА_1 звернувся до
виконавчого комітету Нікопольської
міської ради із заявою щодо
затвердження загальної та житлової
площі житлового будинку, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1, після проведення в
зазначеному приміщенні процедури
перепланування.

Рішенням виконавчого комітету
Нікопольської міської ради від 29 липня
2013 року за № 647 затверджено загальну та
житлову площу житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
після проведення в ньому процедури
перепланування, яка виконана без
порушення несучих конструкцій, а саме:
житловий будинок (літера „А") загальною
площею 130,8 кв. м. (з урахуванням підвалу),
житловою площею 58,4 кв.м. після
проведення реконструкції, сарай
(літера „Г" розміром 2,70 х 5,49 м.,
вбиральню (літера „Д") (а.с.26).

На підставі даного рішення виконавчого
комітету Нікопольської міської ради
позивач отримав у КП „Нікопольське
МБТІ" технічний паспорт на нерухоме
майно, що розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, в якому створено відповідний
запис, а саме: „Узаконено. Рішення № 647
від 29.07.2013р. виконавчого комітету
Нікопольської міської ради" (а.с.8-13).

Враховуючи те, що ОСОБА_1 правомірно
володіє та користується належним йому
житловим домоволодінням та земельною
ділянкою; провів перепланування та
переобладнання з додержанням
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
призначенням; узаконив самовільні
переобладнання на підставі рішення
виконавчого комітету Нікопольської
міської ради за № 647 від 29.07.2013, тому суд
вважає доцільним визнати за позивачем
право власності на житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1 після
проведення в ньому процедури
перепланування без порушення несучих
конструкцій.

Керуючись ст.ст. 10,11,16,57,60,209,212,214-215,217-218
ЦПК України, 319,375 ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житлове домоволодіння, що розташоване
за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з:

- житлового будинку (літера „А"), за
рахунок внутрішнього переобладнання
загальна площа якого складає 130,8 кв. м.
(з урахуванням підвалу), у тому числі
житлова площа складає 58,4 кв. м.;

- гаражу (літера „Б" ) загальною
площею 39,6 кв. м.;

- входу в підвал (літера „В")
загальною площею 4,9 кв. м.;

- сараю (літера „Г") загальною
площею 14,8 кв. м.;

- вбиральні (літера „Д") загальною
площею 1,3 кв. м.;

споруд (І, № 1-4) (замощення, огорожі,
ворота).

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду
Дніпропетровської області протягом
десяти днів з дня його проголошення
через Нікопольський міськрайонний суд.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя: З. С. Шестакова