Справа № 496/1623/13-ц
Провадження № 2/496/879/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.05.2013 року Біляївський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Буран В.М.,

при секретарі - Рогачко О.С.

розглянувши у судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нежитловий будинок, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом та просить ухвалити рішення, згідно якого визнати дійсним договір нежитлового будинку, укладеного 03.08.2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю розташовану за адресою: Одеська область, Біляївський район, с Нерубайське, вул. Ломоносова, 2-Б, загальною площею 29,30 кв. м., який складається з літ. А - нежитлове; літ. Б- навіс, які розташовані на земельній ділянці, площею 0,035 га..

Свої вимоги позивач мотивував тим, що 03.08.2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, ОСОБА_2 зобовязалася до 01.10.2012 року посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріальній формі, але взяті на себе обовязки не виконала у звязку з чим позивач, був змушений звернутися до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу.

В судове засідання позивач зявився, на задоволенні своїх позовних вимог наполягав.

Відповідачка до судового засідання зявилась, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 03.08.2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Нерубайське. вул. Ломоносова, 2-Б, загальною площею 29,30 кв.м., який складається з А нежитлове, Б- навіс, розташований на земельній ділянці, площею 0,035 га.(а.с.16-17)

В судовому засіданні позивач наголошував на тому, що ОСОБА_2 зобовязалася до 01.10.2012 року посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріальній формі, але взяті на себе обовязки не виконала, неодноразово ухилялась від нотаріального посвідчення договору без поважних причин. В судовому засіданні, відповідачка підтвердила, що вона неодноразово, без поважних причин не зявлялась до нотаріуса для посвідчення вказаного договору.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продаж одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст.. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі ст.. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передавання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Право власності на вказане майно ОСОБА_3 та право його відчуження підтверджується рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 04.03.2013 року, яке набрало законної сили та яким за ОСОБА_3 визнано право власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Нерубайське. вул. Ломоносова, 2-Б, загальною площею 29,30 кв.м., який складається з А нежитлове, Б- навіс, розташований на земельній ділянці, площею 0,035 га.

В силу ч.1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, що приймають участь у справі, не підлягають доказуванню.

На підставі вищевикладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 61,174 ч.4, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 638, 655 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору-купівлі продажу та визнання права власності на нежитлову будівлю задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового будинку, укладеного 03.08.2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю розташовану за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Нерубайське, вул.. Ломоносова, 2-Б, загальною площею 29,30 кв.м., який складається з літ. А - нежитлове; літ. Б - навіс, які розташовані на земельної ділянці, площею 0,035 га.

На рішення суду може бути подано Апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області ОСОБА_4