№ 2/679/479/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2013 року Нетішинський міський
суд Хмельницької області

у складі: головуючої судді Гаврищук
Л.П.,

при секретарі Василюк Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Нетішин
цивільну справу за позовом
Комунального підприємства
Нетішинської міської ради
«Житлово-комунальне об'єднання» до
ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості з оплати послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території,

В С Т А Н О
В И В:

Згідно позовної заяви, заяви про
уточнення позовних вимог та усних
пояснень представника позивача в
судовому засіданні, комунальне
підприємство Нетішинської міської
ради "Житлово - комунальне об'єднання"
(далі КП НМР «ЖКО») надає послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій в м.Нетішин
відповідно до тарифів, затверджених
рішеннями виконавчого комітету
Нетішинської міської ради.

Відповідачі зареєстровані та
проживають в квартирі АДРЕСА_1 та
споживають послуги з утримання будинку
і прибудинкової території, однак
протягом тривалого часу не вносять
плату за надані послуги, внаслідок чого
за період з 01.08.2009 року по 31.05.2013 року
утворилася заборгованість в сумі 5114
гривень 76 копійок. З яких 2968,2 грн.
заборгованість за період з 01.08.2009 року
по 31.01.2012 року, згідно діючих на той
час тарифів затверджених рішення
виконавчого комітету Нетішинської
міської ради № 476 від 18.12.2008 року, яке
набрало чинності з 01.01.2009 року та 2146,56
грн. заборгованість за період з 01.02.2012
року по 31.05.2013 року, згідно діючих
тарифів затверджених рішення
виконавчого комітету Нетішинської
міської ради від 28.12.2008 року, яке
набрало чинності з 01.02.2012 року.

Представник позивача вважає, що між КП
НМР "ЖКО" та відповідачами виникли
відносини, що породжують цивільні
права та обов'язки, оскільки позивач
надає житлово - комунальні послуги, а
вона ними фактично користуються.

Враховуючи наведене, представник
позивача просила позов задовольнити,
стягнути з відповідачів на користь КП
НМР "ЖКО" заборгованість за надані
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території за період з
01.08.2009 року по 31.05.2013 року в сумі 5114
гривень 76 копійок та судові витрати.

Зазначила, що строк позовної
давності з 01.08.2009 року позивачем не
пропущено оскільки, останній платіж
по квартирі АДРЕСА_1 було проведено в
листопаді 2010 року.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися.

Представник відповідачів ОСОБА_3,
позов визнала частково. Пояснила, що
відповідачі з 2003 року послуги, що
надавались і надаються в даний час
позивачем, не отримують, оскільки
перебувають в Італії.

З 2003 року по ІНФОРМАЦІЯ_1 року послуги,
що надавались КП НМР «ЖКО» отримував
ОСОБА_4 і саме у нього, як у особи з якою
свого часу було укладено відповідний
договір, виникла заборгованість. З
огляду на ту обставину, що ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер - погасити
наявну у нього на день смерті
заборгованість в розмірі 4530,10 грн.
повинен був спадкоємець ОСОБА_5

ОСОБА_1 06.03.2012 року надала КП НМР «ЖКО»
копію свідоцтва про смерть ОСОБА_4 та
написала заяву про укладання із нею
відповідного договору про надання
послуг.

Підготовлений договір про надання
послуг з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій від 30.10.2012
року № 2/2482 вона, ОСОБА_3, як представник
ОСОБА_1, підписала 30.11.2012 року.

З метою недопущення збільшення суми
заборгованості, при підписанні
договору, просила працівника КП НМР
«ЖКО» в рахунок оплати за листопад 2012
року і в послідуючі періоди не включати
нараховану суму за період до 30.11.2012
року, оскільки відповідно до п.20
договору обов'язок по оплаті послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій у її
довірительки виник тільки з моменту
його підписання, тобто з 30.11.2012 року.

В грудні 2012 року ОСОБА_1 нарахована
заборгованість за вказаним договором,
в тому числі і з урахуванням
заборгованості, яка була на момент
смерті у ОСОБА_4

Саме тому, що заборгованість включала в
себе забогованість ОСОБА_4, оплата
послуг за укладеним договором за
період з ІНФОРМАЦІЯ_1 року нею від
імені ОСОБА_1 не здійснюється.

Вважає, що позивачу, кредиторові
спадкодавця належало право протягом
шести місяців, від дня коли він
дізнався або міг дізнатись про
відкриття спадщини, пред'явити свої
вимоги до спадкоємців, які прийняли
спадщину.

Про смерть ОСОБА_4, КП НМР «ЖКО» стало
відомо 06.03.2012 року.

З огляду на ту обставину, що в
претензію-вимогу включено борг ОСОБА_4,
КП НМР «ЖКО» не скористалось своїм
правом на пред'явлення в порядку
визначеному чинним законодавством
вимоги до спадкоємця ОСОБА_4, а тому,
кредитор спадкодавця - КП Нетішинської
міської ради „ЖКО", яке не пред'явило
вимоги до спадкоємців ОСОБА_4, що
прийняли спадщину, у строки
встановлені законом, позбавляється
права вимоги.

Крім того, вважає, що відповідачі
повинні нести зобов'язання по
оплаті послуг залежно від їх часток
в праві спільної сумісної власності,
починаючи з дати підписання договору
30.11.2012 року ОСОБА_1 в розмірі 2/3, а
ОСОБА_2 в розмірі 1/3.

Просить застосувати до спірних
правовідносин і строк позовної
давності в три роки.

Суд, заслухавши пояснення представника
позивача, представника відповідачів,
дослідивши матеріали справи, прийшов
до висновку, що позов підлягає
частковому задоволенню з наступних
підстав.

КП НМР "ЖКО" є виконавцем житлово -
комунальних послуг в м.Нетішин, а саме:
послуг з утримання будинків та
прибудинкових територій.

Згідно довідки будинкоуправління КП
НМР "ЖКО" № 1752 від 12.06.2013 року, ОСОБА_1,
ОСОБА_2, зареєстровані та проживають в
квартирі АДРЕСА_1.

Згідно свідоцтва про право
власності на житло від 12.07.2000 року
означена квартира належала на праві
спільної сумісної власності ОСОБА_4,
ОСОБА_1, ОСОБА_2

Як вбачається з виписок по особовому
рахунку квартири АДРЕСА_1,
заборгованість за отримані послуги з
утримання будинку та прибудинкової
території за період з 01.04.2003 року по
02.12.2012 року становить 4568 гривня 32
копійки, за період з 01.03.2012 року по
31.05.2013 року - 6598,72 грн. В суму
заборгованості за період з 01.03.2012
року по 31.05.2013 року включено борг за
попередній період в сумі 4586,32 грн.

В судовому засіданні встановлено, що
рішенням Нетішинського міського суду
Хмельницької області від 30.04.2010 року в
справі за позовом КП НМР «ЖКО» до
ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення
3283,90 грн. заборгованості з оплати
послуг з утримання будинку та
прибудинкової території з
відповідачів, в солідарному порядку,
на користь КП НМР «ЖКО» стягнуто 485,66
грн. заборгованості за надані
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території станом на
01.08.2009 року.

Рішення суду набрало законної сили
та було звернуто до виконання.

Зазначене рішення про солідарне
стягнення з відповідачів
заборгованості по оплаті послуги з
утримання будинку та прибудинкової
території ними не оспорювалось.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_4
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Спадкоємцем ОСОБА_4 став ОСОБА_5

Відповідно до ст. 64 ЖК України, члени
сім'ї наймача, які проживають разом з
ним, користуються нарівні з наймачем
усіма правами і несуть усі обов'язки,
що випливають з договору найму
житлового приміщення.

Повнолітні члени сім'ї несуть
солідарну з наймачем майнову
відповідальність за зобов'язаннями, що
виникають з умов зазначеного
договору.

Відповідно до ст. 156, 162 ЖК України
плата за комунальні послуги в будинку
(квартирі), що належить на праві
приватної власності, здійснюється з
затвердженими в установленому порядку
тарифами. Власник зобов'язаний
своєчасно вносити квартирну плату і
плату за комунальні послуги.
Повнолітні члени сім'ї власника
зобов'язані брати участь у витратах
по утриманню будинку та прибудинкової
території.

Згідно з вимогами ст. 32 Закону України
"Про житлово-комунальні послуги", плата
за житлово-комунальні послуги
нараховується щомісячно відповідно до
умов договору. Розмір плати за
комунальні послуги розраховується
виходячи з розміру затверджених
цін/тарифів та показань засобів обліку
або за нормами, затвердженими в
установленому порядку. Розмір плати за
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій
встановлюється залежно від
капітальності, рівня облаштування та
благоустрою.

Статтями 20, 21 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" визначені
обов'язки споживача та виконавця
житлово-комунальних послуг. Зокрема,
обов'язком споживача є укладення
договору на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовленого виконавцем на основі
типового договору, а також оплата
житлово-комунальних послуг у строки,
встановлені договором або законом, а
обов'язком виконавця є надання послуг
вчасно та відповідної якості згідно із
законодавством та умовами договору, а
також підготовка та укладення зі
споживачем договору про надання
житлово-комунальних послуг з
визначенням відповідальності за
дотримання умов його виконання згідно
з типовим договором. При укладанні
договорів на надання
житлово-комунальних послуг сторони не
можуть відступати від змісту типового
договору, затвердженого Кабінетом
Міністрів України, але мають право
конкретизувати його умови.

Відповідно до змісту зазначених
положень Закону, споживач може
відмовитися від укладення договору на
надання житлово-комунальних послуг
лише в разі відмови від користування
такими послугами.

Обов'язок власника квартири укласти
договір на надання житлово-комунальних
послуг та оплачувати надані послуги
передбачено також п.7 Правил
користування приміщеннями житлових
будинків, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 24 січня
2006 р. № 45.

Суд не приймає до уваги доводи
представника відповідачів, як на
підставу часткового задоволення
позовних вимог, про те, що обов'язок по
оплаті послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій у її
довірительки виник тільки з моменту
його підписання, тобто з 30.11.2012 року, а
також те, що в період з 2003 року по
ІНФОРМАЦІЯ_1 року між відповідачами та
померлим ОСОБА_4 було досягнуто
домовленості про те, що він бере на
себе всі зобов'язання за договором
про надання послуг з утримання
будинку та прибудинкової території.

Представником відповідачів не надано
суду доказів, які б свідчили, що між
відповідачами та КП НМР «ЖКО», як
виконавцем послуг, існувала
домовленість про те, що ОСОБА_4, як
квартиронаймач з яким укладено
договір про надання послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території, взяв на себе зобов'язання
одноосібно здійснювати оплату таких
послуг.

В період, за який позивачем
нараховано заборгованість до
укладення договору, з 01.08.2009 року по
30.11.2012 року, відносини між сторонами,
які випливають з договору про надання
послуг з утримання будинку та
прибудинкової території фактично
існували, оскільки КП НМР «ЖКО» такі
послуги надавало, а ті в свою чергу
користувалися цими послугами, тобто
знаходиться у фактичних договірних
відносинах із виконавцем, і не
порушували питання про відмову від
надання послуг на інших конкретних
договірних умовах.

За період з 01.08.2009 року по ІНФОРМАЦІЯ_1
року, тобто за 29 місяців 18 днів, за
наймачем ОСОБА_4 та членами його сім'ї
ОСОБА_1, ОСОБА_2 утворилась
заборгованість з надання послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території в сумі 2926,71 грн. (29 міс. 18 днів
х 98,94 тариф). Заборгованість кожного з
них у відповідності до їх часток
складає 975,57 грн. (2926,71 грн. : 3 членів
сім'ї).

Враховуючи вищевикладене, а також те,
що позивачем вимога до спадкоємця
ОСОБА_4 - ОСОБА_5 про стягнення
заборгованості спадкодавця не
заявлялась, солідарному стягненню з
відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2
підлягають 1951,14 грн. (975,57 грн. х 2)
заборгованості з оплати послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території за період з 01.08.2009 року по
ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Так, за період з 19.01.2012 року по 31.01.2012
року, згідно діючих тарифів, за
спадкоємцем ОСОБА_4 - ОСОБА_5 та ОСОБА_1,
ОСОБА_2, за надання послуг з утримання
будинку та прибудинкової території
утворилась заборгованість в розмірі
41,50 грн. (98,94 тариф : 31 дні х 13 днів).

Таким чином солідарному стягненню з
відповідачів на користь позивача за
період з 19.01.2012 року по 31.01.2012 року
підлягають 27,66 грн. (41,50 грн. : 3 осіб х 2
особи).

Рішенням виконавчого комітету
Нетішинської міської ради
Хмельницької області № 338 від 28.12.2011
року встановлені тарифи на послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій згідно
постанови Кабінету Міністрів України
від 01.06.2011 року № 869. Рішення набрало
законної сили з 01.02.2012 року.

Рішенням Нетішинського міського суду
Хмельницької області від 26.07.2012 року за
ОСОБА_1 визнано право власності на 3/10
від 1/3 частки квартири АДРЕСА_1,
належної спадкодавцю ОСОБА_4 в рахунок
погашення його заборгованості по
сплаті аліментів в розмірі 30000 грн.

Визнано за ОСОБА_1 право власності на
7/10 від 1/3 частки квартири АДРЕСА_1,
належної спадкодавцю ОСОБА_4 та
стягнуто з неї на користь спадкоємця
ОСОБА_5 грошову компенсацію в розмірі
70000 грн. вартості фактично прийнятої
ним спадщини в рахунок погашення
його заборгованості по сплаті
аліментів в розмірі 30000 грн.

Згідно вказаного рішення суду 08.08.2012
року КП НМР «БТІ» було зареєстровано
право власності на 1/3 частку в
квартирі, яка належала ОСОБА_4, за
ОСОБА_1 (а.с. 31).

За період з 01.02.2012 року по 07.08.2012 року,
тобто за 6 місяців 7 днів, за ОСОБА_5,
ОСОБА_1, ОСОБА_2 утворилась
заборгованість з надання послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території в сумі 825 грн. 15 (6 міс. 7 днів х
134,16 грн. тариф). Заборгованість
кожного з них у відповідності до їх
часток складає 275,05 грн. (825,15 грн. : 3
осіб).

Враховуючи те, що позивачем вимога
до ОСОБА_5 про стягнення
заборгованості за вказаний період не
заявлялась, солідарному стягненню з
відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2
підлягають 550,10 грн. (275,05 грн. х 2)
заборгованості з оплати послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території за період з 01.02.2012 року по
07.08.2012 року.

30.11.2012 року представником ОСОБА_1 -
ОСОБА_3 підписано з КП НМР «ЖКО»
договір № 2/2482 про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій від 30.10.2012
року, предметом якого є надання
послуг з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій у
житловому будинку АДРЕСА_1.

За період з 08.08.2012 року по 31.05.2013 року,
тобто за 9 місяців 23 дні, за
відповідачами утворилась
заборгованість з утримання будинку
та прибудинкової території, в розмірі
1306,97 грн. (9 міс. 23 дні х 134, 16 тариф).

Враховуючи те, що з 08.08.2012 року частка
ОСОБА_1 в квартирі АДРЕСА_1 становить 2/3,
а частка ОСОБА_2 1/3, заборгованість за
вказаний період підлягає стягненню з
відповідачів у відповідності до
розміру їх часток у спільній
частковій власності.

Так, стягненню з ОСОБА_1 за
вищевказаний період підлягають 871,31
грн. заборгованості (1306,97 грн. : 3 х 2), а
стягненню з ОСОБА_2 435,66 грн. (1306,97 грн.: 3 х
1).

Всього за період з 01.08.2009 року по
07.08.2012 року солідарному стягненню з
відповідачів на користь позивача
підлягають 2528,90 грн. заборгованості з
оплати послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій у
житловому будинку № 6 по проспекту
Курчатова (1951,14 грн. за період з 01.08.2009
року по ІНФОРМАЦІЯ_1 року +27,66 грн. за
період з 19.01.2012 року по 31.01.2012 року + 550,10
грн. за період з 01.02.2012 року по 07.08.2012
року).

Відповідно до виписки по особовому
рахунку № НОМЕР_1 по вкартирі АДРЕСА_1
на ім'я ОСОБА_1 в листоавді 2010 року в
рахунок оплати послуг КП НМР "ЖКО"
сплачено 100 грн, чим перервано строк
позовної давності, а тому підлягають
стягненню вищезазначені суми
заборгованості за період з 01.08.2009 року
по 31.05.2013 року.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України,
стягненню з відповідачів на користь
позивача в солідарному порядку
підлягають 112,40 грн. витрат понесених
на оплату судового збору, що
пропорційно сумі задоволених
позовних вимог в солідарному порядку
в розмірі 49 %.

Стягненню з відповідачки ОСОБА_1 на
користь позивача підлягають 40 грн.
витрат понесених на оплату судового
збору, що пропорційно сумі
задоволених позовних вимог в
частковому співвідношенні в розмірі
34 %.

Стягненню з відповідача ОСОБА_2 на
користь позивача підлягають 20 грн.
витрат понесених на оплату судового
збору, що пропорційно сумі
задоволених позовних вимог в
частковому співвідношенні в розмірі
17 %.

Керуючись статтями 64, 156, 162 ЖК України,
ст. 20, 21 Закону України "Про житлово -
комунальні послуги", статтями 3, 10, 60, 88,
169, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І
Ш И В:

Позов задоволити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на
користь комунального підприємства
Нетішинської міської ради
«Житлово-комунальне об'єднання»
заборгованість за період з 01.08.2009 року
по 07.08.2012 року з надання послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкової території в розмірі 2528
грн. 90 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
комунального підприємства
Нетішинської міської ради
«Житлово-комунальне об'єднання»
заборгованість за період з 08.08.2013 року
по 31.05.2013 року з надання послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкової території в розмірі 871
грн. 31 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
комунального підприємства
Нетішинської міської ради
«Житлово-комунальне об'єднання»
заборгованість за період з 08.08.2013 року
по 31.05.2013 року з надання послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкової території в розмірі 435
грн. 66 коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на
користь комунального підприємства
Нетішинської міської ради
«Житлово-комунальне об'єднання» 112,40
грн. витрат понесених на оплату
судового збору.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
комунального підприємства
Нетішинської міської ради
«Житлово-комунальне об'єднання» 40 грн.
витрат понесених на оплату судового
збору.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
комунального підприємства
Нетішинської міської ради
«Житлово-комунальне об'єднання» 20 грн.
витрат понесених на оплату судового
збору.

В задоволенні решти позовних вимог -
відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Хмельницької області через
Нетішинський міський суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
підпис

Копія вірна:

Суддя
Л.П. Гаврищук