Справа № 603/1098/13-ц
Провадження №2/603/335/2013
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" грудня 2013 р. Монастириський районний
суд Тернопільської області у складі:

головуючого судді
Гудкової Ю. Г.

за участю секретаря
Б'єлі Д.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Монастириська цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Монастириської міської ради
Тернопільської області, третя особа -
реєстраційна служба Монастириського
районного управління юстиції у
Тернопільській області про визнання
прав та обов'язків забудовника в
порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд із
позовом до виконавчого комітету
Монастириської міської ради
Тернопільської області, третя особа -
реєстраційна служба Монастириського
районного управління юстиції у
Тернопільській області про визнання
права власності на спадкове майно,
обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим,
що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла його матір
ОСОБА_2, після смерті якої відкрилась
спадщина на житловий будинок з
надвірними будівлями, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Проте, одержати у нотаріальній конторі
свідоцтво про прийняття спадщини не
може у зв'язку з відмовою у вчиненні
нотаріальної дії, так як відсутній
правовстановлюючий документ на
житловий будинок, що підлягає
спадкуванню.

Позивач ОСОБА_1 до початку судового
розгляду по справі змінив свої позовні
вимоги та просить суд визнати за ним
майнові права та обов'язки, в тому числі
права та обов'язки як забудовника на
житловий будинок з надвірними
будівлями (незавершене будівництво), що
розташований за адресою: АДРЕСА_1 та
складається з одноповерхового
житлового будинку загальною площею 122,4
кв.м, житловою - 60,7 кв.м під літерою «А»,
сарай «Б», сарай «В», огорожа №1, ворота
№2, відмостка №3, в порядку спадкування
після смерті ОСОБА_2, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, обґрунтовуючи свої
вимоги тим, що даний незавершений
будівництвом житловий будинок з
надвірними будівлями готовністю 82%
померла ОСОБА_2 успадкувала після
смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3, проте
не встигла за життя після завершення
будівництва здійснити державну
реєстрацію нерухомого майна та
виготовити свідоцтво на право
власності на спірний житловий будинок.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання
не з'явився, про розгляд справи у його
відсутності подав заяву, зазначивши, що
позовні вимоги підтримує у повному
обсязі.

Відповідач - Монастириська міська
рада Тернопільської області не
забезпечили в судове засідання явку
представника, однак подали суду заяву,
в якій просять розглядати справу за
відсутності їхнього представника,
проти задоволення позовних вимог не
заперечили.

Третя особа - реєстраційна служба
Монастириського районного управління
юстиції у Тернопільській області не
забезпечили в судове засідання явку
представника, звернувшись до суду із
заявою про розгляд справи за
відсутності їхнього представника.

Судом встановлено наступні
обставини.

Згідно свідоцтва про право на
спадщину за законом від 31.08.1984 року
ОСОБА_2 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 року
ОСОБА_3 успадкувала незакінчений
будівництвом житловий будинок,
готовність якого будівництвом
становить 82% і надвірних будівель та
споруд, загальнокорисна площа будинку
становить - 50,2 кв.м, житлова площа - 48,70
кв.м, який знаходиться в АДРЕСА_1 і
належав померлому ОСОБА_3 на основі
свідоцтва про право особистої
власності на житловий будинок, видане
виконкомом Монастириської міської
ради народних депутатів 15.03.1984 року.

Чортківським міжміським бюро
технічної інвентаризації 11.09.1984 року
відмовлено у реєстрації вищевказаного
житлового будинку у зв'язку з тим, що
він незакінчений будівництвом.

Згідно даних, наведених у
ксерокопії технічної документації,
оформленій 05.10.1984 року КП
«Монастириське районне бюро технічної
інвентаризації», внаслідок
будівництва спірного житлового
будинку, загальна площа становить 122,40
кв.м.

Згідно довідки комунального
підприємства «Монастириське районне
бюро технічної інвентаризації» №281 від
08.11.2013 року, виданої ОСОБА_1,
інвентаризаційна вартість житлового
будинку з надвірними будівлями, що
розташований в АДРЕСА_1, становить 174 618
грн., вартість встановлено на момент
смерті власника. За даною адресою
розміщено: одноповерховий житловий
будинок загальною площею 122,4 кв.м,
житловою - 60,7 кв.м під літерою «А», сарай
«Б», сарай «В», огорожа №1, ворота №2,
відмостка №3.

Батьками позивача були ОСОБА_3 та
ОСОБА_2, що стверджується ксерокопією
свідоцтва про народження серії НОМЕР_1
від 12.07.1955 року.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, про що
свідчить свідоцтво про смерть серії
НОМЕР_2 від 23.04.2013 року.

Зі змісту заповіту, посвідченого 10.12.1993
року державним нотаріусом
Монастириської державної нотаріальної
контори, вбачається, що ОСОБА_2 заповіла
позивачу ОСОБА_1 належний їй на праві
особистої власності житловий будинок з
надвірними будівлями, розташований в
АДРЕСА_1.

Як встановлено у судовому засіданні
померла ОСОБА_2 не зареєструвала
спірне будинковолодіння у
встановленому законом порядку та не
оформила свідоцтва права власності на
нього, у зв'язку з чим позивачу
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину, про що свідчить лист
Монастириської державної нотаріальної
контори №948/01-16 від 08.11.2013 року.

Відповідно до п. 8 Постанови №7
Пленуму Верховного Суду України від 30
травня 2008 року «Про судову практику у
справах про спадкування», якщо
будівництво здійснювалось згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва (до введення
в експлуатацію) його права та обов'язки
як забудовника входять до складу
спадщини.

Відповідно до Інструкції про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затвердженої Міністерством
комунального господарства
Українського РСР 31.01.1966 року, яка
втратила чинність 13.12.1995 року (період
чинності припадає на час закінчення
будівництва спірного
будинковолодіння), реєстрацію будинків
із обслуговуючими будівлями і
спорудами та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Українського РСР
провадили бюро технічної
інвентаризації виконкомів місцевих
рад депутатів трудящих. Об'єктами
реєстрації були будинки та
домоволодіння з окремим порядковим
номером на вулиці, провулку, площі.
Реєстрації підлягали всі будинки і
домоволодіння в межах міст і селищ
міського типу Української РСР, що
належали місцевим радам депутатів
трудящих, державним, кооперативним і
громадським установам, підприємствам і
організаціям, а також ті будинки і
домоволодіння, які належали громадянам
на праві особистої власності.

Право власності на збудоване до
набрання чинності Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
нерухоме майно набувається в порядку,
який існував на час його спорудження.

Ухвалюючи рішення суд приймає до уваги,
що спірний житловий будинок з
надвірними будівлями, який
розташований по АДРЕСА_1, зведений у 1984
році ОСОБА_2, право власності на який не
зареєстроване в бюро технічної
інвентаризації, що є обов'язковим,
позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за
заповітом, у зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
житловий будинок з надвірними
будівлями, а також не проведенням
державної реєстрації, позивачу
відмовлено у видачі свідоцтва про
прийняття спадщини за заповітом. Як
вбачається з листа Монастириської
державної нотаріальної контори
№1066/01-16 від 06.12.2013 року на підставі
заяви ОСОБА_1 заведено спадкову справу
№284 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року
ОСОБА_2 Станом на 06.12.2013 року
Монастириською державною нотаріальною
конторою не видавались свідоцтва про
право на спадщину. Дані про інших
спадкоємців у спадковій справі
відсутні.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку
спадкування права власності на об'єкти
нерухомості, в тому числі житловий
будинок, інші споруди, земельну ділянку
є набуття спадкодавцем зазначеного
права у встановленому законодавством
України порядку.

Якщо спадкодавець не набув права
власності на житловий будинок,
земельну ділянку, то спадкоємець також
не набуває права власності у порядку
спадкування. До спадкоємця переходять
лише визначені майнові права, які
належали спадкодавцеві на час
відкриття спадщини. Для набуття права
власності у встановленому
законодавством порядку спадкоємець
повинен здійснити дії, які необхідні
для набуття права власності на
визначене нерухоме майно, зокрема на
житловий будинок, іншу споруду.

Враховуючи вищевикладене, суд
вважає вимоги позивача законними,
обґрунтованими і такими, що підлягають
задоволенню, за позивачем ОСОБА_1 слід
визнати права і обов'язки забудовника
на житловий будинок з надвірними
будівлями, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, з правом здачі в експлуатацію
та отримання на своє ім'я документів, що
посвідчують право власності, в порядку
спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1
року ОСОБА_2

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 1217,
1218, 1268 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Монастириської міської
ради Тернопільської області, третя
особа - реєстраційна служба
Монастириського районного управління
юстиції у Тернопільській області про
визнання прав та обов'язків
забудовника в порядку спадкування -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права і обов'язки
забудовника на житловий будинок з
надвірними будівлями, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 122,4
кв.м., житловою - 60,7 кв.м під літерою «А»,
сарай «Б», сарай «В», огорожа №1, ворота
№2, відмостка №3, з правом здачі
житлового будинку з надвірними
будівлями в експлуатацію та отримання
на своє ім'я документів, що посвідчують
право власності, в порядку спадкування
після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Тернопільської області через
Монастириський районний суд. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: Ю. Г. Гудкова