Справа № 335/9624/13-ц 2/335/2573/2013
Орджонікідзевський районний суд м.
Запоріжжя у складі: головуючого судді
Кравченко Л.Ю. при секретарі Григоренко
Н.В. розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
визнання договору дійсним,
Позивач звернулася до суду з позовом, в
якому зазначила, що 11.12.1997 року між нею
та відповідачами було укладено договір
купівлі-продажу №5601.К квартири
АДРЕСА_1, який зареєстрований в
Запорізькій Регіональній Біржі
нерухомості. Оскільки оригінал
договору був нею втрачений, 11.04.2013 року
вона отримала дублікат договору.
Реєстраційною службою ЗМУЮ їй було
відмовлено у реєстрації дубліката
договору. Оскільки під час укладання
договору купівлі-продажу усі умови за
договором виконані та договір укладено
відповідно до вимог діючого на той час
законодавства, то просить визнати
дійсним договір купівлі-продажу №5601.К
від 11.12.1997 року.
Представник позивача в судове
засідання не з'явився, надав суду заяву
про розгляд справи за його відсутності,
позовні вимоги підтримує у повному
обсязі. Проти прийняття заочного
рішення не заперечує.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися. Причини не явки суду не
повідомили.

Відповідно до ч.3 ст.. 27 ЦПК України
особи, які беруть участь у справі,
зобов'язані добросовісно здійснювати
свої процесуальні права і виконувати
процесуальні обов'язки.

Згідно зі ст.. 74 ЦПК України судові
виклики здійснюються судовими
повістками про виклик.

Судова повістка разом із розпискою, а у
випадках, встановлених цим Кодексом,
разом з копіями відповідних документів
надсилається поштою рекомендованим
листом із повідомленням або через
кур'єрів за адресою, зазначеною
стороною чи іншою особою, яка бере
участь у справі.

У разі ненадання особами, які беруть
участь у справі, інформації щодо їх
адреси, судова повістка надсилається:

юридичним особам та фізичним особам -
підприємцям - за адресою
місцезнаходження (місця проживання), що
зазначена в Єдиному державному реєстрі
юридичних осіб та фізичних осіб -
підприємців;

фізичним особам, які не мають статусу
підприємців, - за адресою їх місця
проживання чи місця перебування,
зареєстрованою у встановленому
законом порядку.

У разі відсутності осіб, які беруть
участь у справі, за такою адресою,
вважається, що судовий виклик або
судове повідомлення вручене їм
належним чином.

Відповідно до ст.. 77 ЦПК України сторони
та інші особи, які беруть участь у
справі, зобов'язані повідомляти суд про
зміну свого місця проживання
(перебування, знаходження) або
місцезнаходження під час провадження
справи. У разі відсутності заяви про
зміну місця проживання або
місцезнаходження судова повістка
надсилається на останню відому судові
адресу і вважається доставленою,
навіть якщо особа за цією адресою
більше не проживає або не знаходиться.

Сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, зобов'язані
повідомляти суд про причини неявки у
судове засідання. У разі
неповідомлення суду про причини неявки
вважається, що сторони та інші особи,
які беруть участь у справі, не з'явилися
в судове засідання без поважних причин.

Згідно з ч.4 ст. 169 ЦПК України у разі
повторної неявки в судове засідання
відповідача, повідомленого належним
чином, суд вирішує справу на підставі
наявних у ній даних чи доказів.

В судові засідання 25 листопада та 12
грудня 2013 року відповідачі не
з'явилися. На їх місце реєстрації судом
надсилалися повістки, які були
повернуті за закінченням терміну
зберігання.

Тому суд вважає, що відповідача
повідомлено належним чином про час та
місце слухання справи.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню,
виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 11.12.1997 року між
ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 з однієї сторони
та ОСОБА_1 з іншої сторони, укладено
договір купівлі продажу №5601.К, за яким
ОСОБА_1 набула право власності на
квартиру АДРЕСА_1, а продавці отримали
18251 гривень.

Право власності на квартиру АДРЕСА_1
зареєстровано у ТОВ «ЗМБТІ» за №232/36243
від 27.03.2013 року.

27.08.2013 року рішенням державного
реєстратора було відмовлено у
державній реєстрації права власності
на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Статтею 47 ЦК України (1963 року)
встановлено, що нотаріальне
посвідчення угод обов'язкове лише у
випадках, зазначених у законі.
Недодержання в цих випадках
нотаріальної форми тягне за собою
недійсність угоди з наслідками,
передбаченими частиною другою статті 48
цього Кодексу.

Якщо одна з сторін повністю або
частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

Відповідно до ст. 153 ЦК України (1963 року),
договір вважається укладеним, якщо
сторонами досягнуто згоди з усіх
істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України суд
може визнати правочин дійсним, якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, і відбулося повне або
часткове виконання договору, а одна із
сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення.

Судом встановлено, що сторони виконали
всі умови договору і наявні законні
підстави для визнання дійсним
договору купівлі-продажу №5601.К
квартири АДРЕСА_1.

Таким чином, позов обґрунтований та
доведений, а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 212-215, 224-226 ЦПК
України, ст. 47, 153 ЦК України (1963 року), 220
ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
про визнання договору дійсним -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу №5601.К від 11.12.1997 року
посвідчений на Запорізькій
Регіональній Біржі нерухомості,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4.

Заочне рішення може бути оскаржене
позивачем в Апеляційний суд
Запорізької області на протязі десяти
днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя

Л.Ю.Кравченко