Справа № 491/271/13-ц
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"07" березня 2013 р. м. Ананьїв

Суддя Ананьївського районного суду Одеської області, ОСОБА_1, розглянувши позовну заяву ОСОБА_2 до територіальної громади м. Ананьїва в особі Ананьївської міської ради Ананьївського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що вона, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, починаючи з 04 квітня 2001 року є зареєстрованою та проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, вул. Зарічна, що у м. Ананьїв, Ананьївського району, Одеської області.

В зазначеному вище будинку проживає, відразу після одруження (з 12 вересня 1997 року) по цей час, разом із своєю сім'єю: чоловік ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, донька ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, донька - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5.

Право власності на будинок (за документами), в якому вони мешкають, до цього часу належить її дідусеві - ОСОБА_6, який помер 04 грудня 1988 року. Право власності на житловий будинок з усіма господарськими приміщеннями підтверджується технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду, складеним після смерті дідуся - 15 грудня 1989, та довідкою-характеристикою № 4 від 16 січня 1990 року, виданою на ім'я її батька - ОСОБА_7.

Спадкоємцями за законом першої черги можуть бути її батько - ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6 та його сестра - ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_7. Але ОСОБА_8, яка була зареєстрована і постійно проживала в ІНФОРМАЦІЯ_8, померла 05 березня 2004 року.

Вона зверталася до Ананьївського відділу РАЦС із заявою про одержання відомостей про смерть тітки ОСОБА_8, але відповіді до цього часу не отримала.

Факт споріднених стосунків між нею і її батьком ОСОБА_7 підтверджується свідоцтвом про народження серії І-ЖД № 390435, виданим 21 листопаду 1978 року Ананьївським районним відділом ЗАЦС Одеської області.

Факт споріднених стосунків між її батьком і дідусем підтверджується свідоцтвом про народження серії ЯИ № 428828, виданим 05 лютого 1954 року Ананьївським районним відділом ЗАЦС.

12 вересня 1997 року в день їх з ОСОБА_3 весілля її батько усно і прилюдно заявив, що на честь дня їхнього одруження дарує їм житловий будинок з усіма надвірними будівлями, який належав її покійному батьку (її дідусеві).

До цього часу її батько - ОСОБА_7 право власності на зазначений вище будинок належним чином не оформив і не має бажання це право оформляти, тому передати її право власності на житловий будинок з усіма господарськими приміщеннями не надається можливим.

Її прізвище після одруження, а також її шлюб з ОСОБА_3, підтверджується свідоцтвом про одруження серії І-ЖД № 071060, виданим відділом реєстрації актів громадянського стану Ананьївського району Одеської області.

Після проведеного їх батьками поточного ремонту житлового будинку, вони з чоловіком стали жити у будинку її покійного дідуся за адресою: м. Ананьїв, вул. Зарічна, будинок № 4. Факт їх проживання за вказаною вище адресою можуть підтвердити сусіди: ОСОБА_9 (м. Ананьїв, вул. Зарічна, 3), ОСОБА_10 та його дружина - ОСОБА_11 (Ананьїв, вул. Зарічна, 8).

Зареєструвалася вона по вул. Зарічній, будинок № 4 тільки 04 квітня 2001 року. ОСОБА_12 зареєстрований за вказаною вище адресою 04 серпня 2003 року, тобто після закінчення навчання у Одеський національній академії холоду. Відомості про реєстрацію підтверджуються записами у будинковій книзі для прописки громадян, що проживають у ІНФОРМАЦІЯ_9, яка розпочата 20 березня 1969 року.

На сьогоднішній день вона зі своєю сім'єю продовжує проживати у вказаному житловому будинку. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт. Провели в житловий будинок природний газ, реконструювали опалення, змінили систему водопостачання (встановили гідрофор і провели воду у будинок).

25 квітня 2012 року вона зверталася до Ананьївської міської ради із заявою про те, щоб орган місцевого самоврядування визнав за нею право власності на дане домоволодіння, оскільки вона зі своєю сім'єю більше 10 років безперервно користується даним нерухомим майном.

24 травня 2012 року від Ананьївської міської ради вона отримала Лист № М-127/327, в якому викладено відмову в задоволенні її заяви. Відмова мотивована тим, що якщо вона має намір володіти, користуватися та розпоряджатися вказаним нерухомим майном, її необхідно звернутися до суду із позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Частиною 8 розділу Прикінцеві та перехідні положення ЦК України передбачено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Цивільний кодекс України набрав чинності 1 січня 2004 року, тому норма ст. 344 даного Кодексу може застосовуватися до правовідносин, які виникли після 1 січня 2001 року.

Враховуючи викладене вважає, що суду надано достатньо доказів про те, що вона і її сім'я добросовісно заволоділа житловим будинком з господарськими спорудами, так як вказане житлове та нежитлові приміщення зареєстровані на праві власності за померлою особою, фактично на час звернення до суду нікому не належить, тобто є безхазяйним майном, вона відкрито та безперервно володіє приміщеннями більше одинадцяти років, тому вимога про визнання за нею права власності на вказані приміщення за набувальною давністю підлягає задоволенню.

Вимогу про виникнення права власності на земельну ділянку за набувальною давністю не заявляє тому, що Верховним судом України в період з 18 вересня по 01 жовтня 2008 року була вивчена практика розгляду земельних спорів судами Київської області. За матеріалами вивчення судових справ, що виникають із земельних правовідносин, ВСУ головам судів апеляційної інстанції було направлено лист, в п. 3 якого зазначено, що норма ст. 119 ЗК України відносно набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю може застосовуватись з 01 січня 2017 року у відповідності з пунктом 1 розділу IX Прикінцеві положення ЗК України.

Тому вона з земельного питання буде звертатися до міської ради після вирішення питання про визнання права власності на житловий будинок в суді.

Просить постановити рішення, яким визнати за нею право власності на садибу № 4, розташовану по вул. Зарічна в м. Ананьїв, а саме: А - житловий будинок; Б - літня кухня; В - сарай; Г - сарай; Д - гараж; погріб під Д; Е - дворова вбиральня; № 1-3 - обгороджування штахетне; № 4-5 - хвіртки; № 6 - колонка; 1, 2 - отмостка (мощення); б - крильце за набувальною давністю.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст. 119-120 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 11, 122 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади м. Ананьїва в особі Ананьївської міської ради Ананьївського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Призначити попереднє судове засідання на 15.04.2013 року на 09:50 год. в залі Ананьївського районного суду Одеської області.

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 15.04.2013 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Суддя:ОСОБА_1