ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
____________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2013 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі головуючого судді Буймової Л.П.,

при секретарі : Корченко О.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Фастові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Яхнівської сільської ради, треті особи: Нотаріус Двадцять першої Київської нотаріальної контори ОСОБА_2, Управління Держкомзему у Фастівському районі Київської області про визнання та реєстрацію права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання та реєстрацію права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що при зверненні до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, Постановою державного нотаріуса від 05.07.2013 року йому було відмовлено в зв»язку з відсутністю документів на право власності на земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач позов підтримав.

Представник Відповідача в судове засідання не з»явився, про час слухання справи повідомлений належним чином, своєю письмовою заявою просить справу розглядати в його відсутність та позов задовольнити.

Третя особа Нотаріус Двадцять першої Київської нотаріальної контори ОСОБА_2С в судове засідання не з»явилась, про день та час розгляду справи повідомлена вчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

Представник третьої особи Управління Держкомзему у Фастівському районі Київської області проти позову не заперечує.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, 23 жовтня року померла мати позивача - ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим 23.10.2012 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Деснянського районного управління юстиції у м..Києва. (Свідоцтво про смерть серія І-БК № 243988).

Після її смерті відкрилася спадщина, на належне їй домоволодіння та земельну ділянку, а саме будинок № 22 по вулиці Івана Франка, у селі Яхни, Фастівського району, Київської області, яке розташоване згідно договору купівлі-продажу на земельній ділянці площею 0,60 га.

У встановлений законом термін та порядок, позивач звернувся до Двадцять першої районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

30.04.2013 року за договором про розподіл спадкового майна (другим спадкоємцем за законом є брат позивача ОСОБА_4) позивачу, як спадкоємцю, було видано та зареєстровано свідоцтво про право на спадщину за законом на житлової будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою Київська область, с. Яхни, вул. Франка Івана, 22.

Згідно Договору купівлі-продажу на будинок від 14.08.1989 року будинок розташований на земельної ділянці 0,60 га колгоспного фонду.

Рішенням Яхнівської сільської ради №6 від 24.12.2007 року ОСОБА_3 було передано у власність земельну ділянку загальною площею 0,20 га з 0,60 га, на яких розташована будівля, по вул. Франка, 22 в с. Яхни, для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Станом на червень-липень 2011 року був виготовлений і зареєстрований державний акт ОСОБА_3 на право власності на земельну ділянку ЯК № 698867 (ЯБ № 504622 за даними Фастівської міжрайонної прокуратури Київської області) звнесенням зазначеної земельної ділянки до Державного земельного кадастру за № :01:003:0004. Але акт виданий не був в зв'язку з його викраденням (довідка Головного управління МВС України в Київської області № 7618 від 27.09.2011). Дублікат державного акту на час смерті ОСОБА_3 виготовлений не був.

Як зазначено у листі Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» відомості про зазначену земельну ділянку були внесені до бази даних АС ДЗК 04.02.2010 р. Державний акт на право власності на земельну ділянку зареєстрований у Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі за номером 79, номер Книги реєстрації 006.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, що діяла на час оформлення прав на зазначену земельну ділянку: Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Крім того, відповідно до ч. 2 п. З розділу II Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок», який був прийнятий 05.03.2009 «До створення єдиної системи органів реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень: ... право власності або право користування земельною ділянкою виникає з моменту державної реєстрації земельної ділянки»

Тобто станом на дату виготовлення і викрадення Державного акту згідно чинного на цій час законодавства право власності на земельну ділянку за адресою с. Яхни, Київська область, по вул. Франка, 22, було закріплено за ОСОБА_3

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).Згідно ст. 1218 ЦК України бо складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельної ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення (аналогічно ст. 1225 ЦК України).

Згідно Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст. 46-1 Закону України «Про нотаріат» на нотаріусів покладається обов'язок державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. З ч. 5 абз. З, ст. 3. ч.7, ст. 15 ч. 9 Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію (зокрема, оформлення спадщини). Для цього відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» (ст. 38), «Порядку ведення Державного земельного кадастру» (п. 187), затвердженого постановою КМ України № 1051 від 17.10.2012 року нотаріусу надано право доступу до Державного земельного кадастру.

22.05.2013 р. позивачем було надіслано на адресу Двадцять першої київської нотаріальної контори заява на видачу свідоцтва про право на спадщину за законом та державну реєстрацію права на земельну ділянку , однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку позивачу було відмовлено.

За таких обставин, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 328, 1223, 1261, 1268, 1270 Цивільного Кодексу України, ст. 10, 60 , 212 ЦПК України , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку :01:003:0004), що знаходиться за адресою будинок № 22 по вулиці Івана Франка у селі Яхни Фастівського району Київської області, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення.

Суддя: