Справа № 635/2844/13-ц
Провадження № 2/635/2432/2013
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2013 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого суддi ОСОБА_1

при секретарi судових засідань ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в пгт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Роганської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності в порядку набувальної давності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом, яким просить визнати за нею право власності в порядку набувальної давності на домоволодіння, розташоване за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Рогань, вул.. Радянська, 12, яке складається з житлового будинку літ. «А-1» житловою площею 29,9 кв.м., загальною площею 46,7 кв.м. та надвірних будівель, а саме: сараю, льоху, вбиральні.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначала, що на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, виданого Виконавчим комітетом Роганьсокї селищної ради Харківської області від 20.02.1975 року житловий будинок, розташований за вищевказаною адресою зареєстрований за ОСОБА_4, який є далеким родичем позивача. Останній проживав за зазначеною адресою постійно, близьких родичів не мав, а тому позивач приїжджала до нього допомагати обробляти город, підтримувати житловий будинок. 06.11.1983 року ОСОБА_4 помер, позивач його поховала, після чого продовжувала приїжджати доглядати за будинком, господарськими будівлями та городом, а навесні 2001 року переїхала туди проживати. Вважає, що добросовісно заволоділа зазначеним нерухомим майном в продовжує на протязі 12 років відкрито, безперервно володіти спірним домоволодінням, сплачувати земельний податок за користування земельною ділянкою, обробляти зеилю та підтримувати будинок у належному стані.

Позивач у судове засідання не зявилася, надала суду заяву, якою просить розглянути справу у її відсутність, задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не зявився, суду надана заява за підписом селищного голови ОСОБА_5, якою останній просить розглянути справу у відсутність представника Роганської селищної ради та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з довідки №48, виданої КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 21 січня 2013 року, житловий будинок №12 по вул.. Радянській в смт. Рогань Харківського району Харківської області в цілому зареєстрований за ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, виданого Виконавчим комітетом Роганської селищної ради 20.02.1975 року.

Згідно технічної документації, виданої КП Харківське районне бюро технічної інвентаризації, спірне домоволодіння, загальною площею 46,71 кв.м., житловою площею 26,95 кв.м. та складається з житлового будинку літ. А-1, крильця, сараю, погребу, вбиральні, забору та воріт.

Відповідно довідки про реєстрацію місця проживання або місця перебування фізичної особи від 04.02.2013 року, ОСОБА_4 був зареєстрованим за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

05 листопада 1983 року ОСОБА_6 помер, що підтверджується записом акту про смерть №110 від 06.11.1983 року.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщинау у вигляді домоволодіння, яке розташоване за адресою: харківська область, Харківський район, смт. Рогань, вул.. Радянська, 12.

Як вбачається з відповіді Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області №01-16/1208 від 29.04.2013 року, з заявами про прийняття або про відмову від спадщини після смерті ОСОБА_4 до державної нотаріальної контори в срок з 1997 року по 2013 рік ніхто із спадкоємців не звертався.

Згідно відповіді Харківського обласного державного нотаріального архіву №1538/01-21 від 28.05.2013 року, за наявними в нотаріальному архіві даними, згідно з щаписами в алфавітних книгах обліку спадкових справ Першої державно/ї нотаріальної контори Харківського району Харківської області за 1983-1996 роки, заяви про прийняття спадщини, відмову від спадщини та про видачу свідоцтв про право на спадщину від спадкоємців померлого ОСОБА_4 до нотаріальної контори не надходили, свідоцтва про право на спадщину не видавалися, спадкова справа не заводилася.

Як вбачається з акту, складеного депутатом виборчого округу №12 Роганської селищної ради ОСОБА_7 20 лютого 2013 року, ОСОБА_3 проживає в спірному будинку з 2001 року, користується житловим будинком та іншими будівлями, підтримує їх в належному стані, що надає змогу експлуатувати будинок протягом тривалого часу, обробляє земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, сплачує земельний податок за користування земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним Кодексом України.

Згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п.7 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності Цивільним Кодексом України.

Як встановлено судом, позивач переїхала проживати до спірного будинку, тобто почала ним володіти, у 2001 році.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позивач є добросовісним володільцем житлового будинку №12 по вул.. Радянській в смт. Рогань Харківського району Харківської області та відкрито, безперервно володіє вказаним майном на протязі 12 років.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11, 60, 80, 197, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, Прикінцеві та перехідні положення ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до Роганської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності в порядку набувальної давності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок літ. А-1, загальною площею 46,71 кв.м., житловою площею 26,95 кв.м., та господарські будівлі крильце, сарай, погреб, вбиральню, забір та ворота, розташованими за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Рогань, вул. Радянська, 12 в порядку набувальної давності.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: