Справа № 591/6470/13-ц
Провадження № 2/591/2278/13
Зарічний районний суд м Суми в
головуючого - судді Шершак М.І.
при секретарі - Кузьмичовій Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні питання про ухвалення
додаткового рішення, -
02 грудня 2013 р. Зарічним
районним судом м. Суми було ухвалено
рішення по цивільній справі за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа: Перша
Сумська державна нотаріальна контора
про поділ житлового будинку та
земельної ділянки в натурі як об’єктів
права спільної часткової власності.
Вказаним рішенням суду позов ОСОБА_1
було задоволено, а саме проведено
поділ домоволодіння, розташованого за
адресою: місто Суми, вул. Вишнева, буд. №
48, а саме виділено ОСОБА_1 відповідно до
висновку № 81 комісійної
будівельно-технічної експертизи від
29.11.2013 р. (показано рожевим кольором в
додатку №1) квартира №1 в житловому
будинку: літ. “А-І”, приміщення житлова
“ 1-5”, площею 17,0 м2, в житловій
прибудові літ. “А1-І”, приміщення кухня
“ 1-1”, площею 15,8 м2, тамбур літ. “а”,
приміщення тамбур “І”, площею 2,6 м2; по
господарським будівлям та спорудам:
сарай літ. “З”, погріб літ. “п/г”, л.
кухня літ. “Л”, вбиральня літ. “Д”, 1/2
колонки “І”, 1/2 огорожі № 3-8, на
загальну суму 62476 грн., що становить 50/100
ідеальних часток, визнавши за ОСОБА_1
право приватної власності на вказану
частину житлового будинку та
господарські будівлі та споруди.
ОСОБА_2 виділено відповідно до висновку
№ 81 комісійної будівельно-технічної
експертизи від 29.11.2013 р. (показано синім
кольором в додатку 1) квартира №1 в
житловому будинку: літ. “А-І”,
приміщення житлова “ 1-3”, площею 13,8 м2;
приміщення житлова “ 1-4”, площею 8,6 м2; в
житловий прибудові літ. “А1-І”,
приміщення житлова “ 1-1”, площею 6,6 м2;
по господарським будівлям та спорудам:
гараж літ. “К”, оглядова яма, погріб
літ. “И”, сарай літ. “Ж”, л. душ літ.
“О”, 1/2 колонки “І”, 1/2 огорожі №3-8, на
загальну суму 60969 грн., що становить 50/100
ідеальних часток, визнавши за ОСОБА_2
право приватної власності на вказану
частину житлового будинку та
господарські будівлі та споруди. Однак,
при ухваленні судового рішення не було
вирішення питання стосовно позовних
вимог щодо поділу земельної ділянки №
48, що знаходиться по вул. Вишнева у м.
Суми, площа якої складає 0,1000 Га,
кадастровий номер :06:034:0013, для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, та щодо поділу
земельної ділянки № 48, що знаходиться
по вул. Вишнева у м. Суми, плоша якої
складає 0,0554 Га, кадастровий номер
:06:034:0014, наданої для ведення
садівництва.

Відповідно до п. 1) ч. 1 ст. 220 ЦПК України
суд, що ухвалив рішення, може за заявою
осіб, які беруть участь у справі, чи з
власної ініціативи ухвалити додаткове
рішення, якщо стосовно якої-небудь
позовної вимоги, з приводу якої сторони
подавали докази і давали пояснення, не
ухвалено рішення.

Сторони в судове засідання з’явилися.

В судовому засіданні експерт ОСОБА_3
пояснив, що можливо встановити порядок
користування земельною ділянкою
відповідно до висновків комісійної
будівельно-технічної експертизи № 81
від 29.11.2013 р., згідно якої Дунь
виділяється земельна ділянка площею 725
кв.м. з урахуванням площі під будівлями,
як показано в додатку № 2 малиновим
кольором, а ОСОБА_2 виділяється
земельна ділянка площею 725 кв. м. з
урахуванням площі під будівлями, як
показано в додатку № 2 жовтим кольором.
Крім того земельна ділянка площею 104
кв.м. залишається в спільному
користуванні (позначена білим кольором
в додатку № 2).

Сторони не заперечують проти
встановлення такого порядку
користування земельною ділянкою.

Загальна площа земельної ділянки
згідно висновку комісійної судової
будівельно-технічної експертизи № 81
від 29.11.2013 становить 1554 кв.м. Земельна
ділянка відповідно до
правовстановлюючих документів -
приватизована.

Відповідно ст. 120 ЗК України, у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. Якщо жилий
будинок, будівля або споруда розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
користуванні, то в разі набуття права
власності на ці об'єкти до набувача
переходить право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені, на тих самих умовах і в тому
ж обсязі, що були у попереднього
землекористувача. Істотною умовою
договору, який передбачає набуття
права власності на жилий будинок,
будівлю або споруду, є кадастровий
номер земельної ділянки, право на яку
переходить у зв'язку з набуттям права
власності на ці об'єкти.

Відповідно ст. 377 ЦК України, до особи,
яка набула право власності на житловий
будинок ( крім багатоквартирного ),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).
Розмір та кадастровий номер земельної
ділянки, право на яку переходить у
зв'язку з переходом права власності на
житловий будинок, будівлю або споруду,
є істотними умовами договору, який
передбачає набуття права власності на
ці об'єкти ( крім багатоквартирних
будинків ).

Стаття 391 ЦК України зазначає, що
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання
своїм майном.

Згідно зі ст. 95 ЗК України, порушені
права землекористувачів підлягають
відновленню в порядку, встановленому
законом.

Відповідно ч. 2 ст. 158 ЗК України,
виключно судом вирішуються земельні
спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб, а
також спори щодо розмежування
територій сіл, селищ, міст, районів та
областей.

Відповідно до висновку комісійної
судової будівельно-технічної
експертизи № 81 від 29.11.2013, можливо
встановити між сторонами наступний
порядок користування земельною
ділянкою, за яким ОСОБА_1 виділяється
земельна ділянка площею 725 кв. м. з
урахуванням площі під будівлями
(показано в додатку № 2 малиновим
кольором), відповідачу виділяється
земельна ділянка площею 725 кв. м. з
урахуванням площі під будівлями
(показано в додатку № 2 жовтим
кольором). Крім того земельна ділянка
площею 104 кв.м. залишається в спільному
користуванні (показано в додатку № 2
білим кольором).

Суд вважає, що такий порядок
користування земельної ділянки не
порушує права жодного зі співвласників
( сторін ), буде сприяти чіткому
врегулюванню між ними питань володіння
та користування майном, що є їх
спільною частковою власністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.
220 ЦПК України, ст.ст. 88, 120, 158 ЗК України,
ст. 377 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Ухвалити по цивільній справі №
591/6470/13-ц, провадження № 2/591/2278/13 за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа:
Перша Сумська державна нотаріальна
контора про поділ житлового будинку та
земельної ділянки в натурі як об’єктів
права спільної часткової власності
додаткове рішення, яким встановити
порядок користування земельною
ділянкою, яка розташована за адресою:
місто Суми, вул. Вишнева, 48 відповідно
до висновку № 81 комісійної судової
будівельно-технічної експертизи від
29.11.2013 р. (додаток № 2), за яким ОСОБА_1
виділити земельну ділянку площею 725 кв.
м. з урахуванням площі під будівлями
(показано в додатку № 2 малиновим
кольором), ОСОБА_2 виділити земельну
ділянку площею 725 кв. м. з урахуванням
площі під будівлями (показано в
додатку № 2 жовтим кольором). Земельну
ділянку площею 104 кв.м. залишити в
спільному користуванні (показано в
додатку № 2 білим кольором).

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
М.І. Шершак