Справа № 408/8261/12
Провадження №2/210/460/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"13" листопада 2013 р.

Дзержинський районний суд м. Кривого
Рогу у складі:

головуючого судді
Костенко В.В.

при секретарі
Панчук О.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кривому Розі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
управління Держземагенства у
Криворізькому районі
Дніпропетровської області, ОСОБА_2, 3-я
особа Криворізька міська рада про
визнання державного акту на землю
недійсним, припинення права власності
та визнання права власності на
земельну ділянку, -

В С Т А Н
О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 14 листопада 2013
року звернулася з позовом до суду до
управління Держземагенства у
Криворізькому районі
Дніпропетровської області, ОСОБА_2, 3-я
особа Криворізька міська рада про
визнання державного акту на землю
недійсним, припинення права власності
та визнання права власності на
земельну ділянку. Позовні вимоги було
уточнено.

В обґрунтування позову позивачка
посилається на те, що 04.07.2000 року її
чоловік ОСОБА_3 відповідно договору
купівлі продажу придбав житловий
будинок АДРЕСА_2 та ІНФОРМАЦІЯ_2 він
помер. Після його смерті відкрилася
спадщина на вище зазначений житловий
будинок та земельну ділянку,
нотаріусом було видано свідоцтво про
право на спадщину у вигляді 1/2 частини
домоволодіння, яке вона зареєструвала
в КП ДОР «БТІ» на своє ім'я. Однак, у
видачі свідоцтва про право на спадщину
на земельну ділянку їй було відмовлено,
оскільки її померлий чоловік за життя
не зареєстрував належним чином договір
купівлі - продажу у земельному кадастрі
та не отримав правовстановлюючий
документ на землю.

З урахуванням викладеного
позивачка просить суд визнати
недійсним державний акт на присадибну
ділянку АДРЕСА_2 зареєстрований на
ОСОБА_2, припинивши за нею право
власності на землю та , виключивши
відомості щодо неї з реєстру речових
прав на нерухоме майно та їх обтяжень
та визнати за позивачкою право
власності на спірну земельну ділянку.

Позивачка до суду не з»явилася,
однак надала заяву про розгляд справи
за її відсутності, на позовних вимогах
наполягала та просила суд задовольнити
їх.

Відповідачка ОСОБА_2 до суду не
з»явилася, відповідно акту мешканців
АДРЕСА_1, підписи яких засвідчено
майстром дільниці 1/1, остання вибула з
місця проживання в м. Донецьк.

Представник відповідача -
управління Держземагенства у
Криворізькому районі
Дніпропетровської області до суду не
з»явився, надав до суду заяву про
розгляд справи за його відсутності та
надав заперечення проти позовних
вимог посилаючись на те, що відповідно
до ст. 125,126 ЗК України право власності
на земельну ділянку, а також право
постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав
та оформлюються відповідно до Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень». До того ж, систему органів
державної реєстрації прав становить,
зокрема орган державної реєстрації
прав утворений Міністерством юстиції
України в установленому законом
порядку. Тому управління не має
законних підстав для скасування
державного акту на право власності на
землю виданого ОСОБА_2 20.10.1998 року за №
7262. З урахуванням викладеного просив
суд відмовити ОСОБА_1 по даній справі в
частині залучення управління як
відповідача.

Представник третьої особи
Криворізької міської ради до суду не
з»явився про причину неявки суду не
повідомив, тому суд дійшов висновку про
розгляд справи за відсутності їх
представника.

Приймаючи до уваги ті обставини, що
сторони у судове засідання не
з»явились, суд на підставі ст.197 ЦПК
України проводить розгляд справи за їх
відсутності, без технічної фіксації
процесу.

Дослідивши письмові докази, суд
вважає, що заявлений позов підлягає
задоволенню за наступними підставами.

Судом встановлено, що відповідно
договору купівлі - продажу від 04.07.2000
року посвідченого приватним
нотаріусом Криворізької міського
нотаріального округу ОСОБА_4,
зареєстрованого у реєстрі № у-312,
ОСОБА_3 придбав житловий будинок
АДРЕСА_2, разом з земельною ділянкою,
площею 0,0922 га (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер, актовий
запис про смерть № 773, що підтверджено
свідоцтвом про смерть, виданого
Дзержинським відділом РАЦС
Криворізького міського управління
юстиції Дніпропетровської області від
28.07.2005 року (а.с.13).

Після його смерті відкрилася спадщина
на спадкове майно у вигляді житлового
будинку АДРЕСА_2. Як вбачається з
свідоцтва про право на спадщину,
ОСОБА_1, дружина померлого, успадкувала
1/2 частину зазначеного домоволодіння,
свідоцтво видане державним нотаріусом
Третьої Криворізької нотаріальної
контори 15.09.2006 року, спадкова справа №
508, зареєстровано в реєстрі № 1-3832 (а.с.
11). Крім того, ОСОБА_1 отримала свідоцтво
про право власності на 1/2 частину
домоволодіння відповідно до ст. 60 СК
України, тобто як майно яке було
придбане під час зареєстрованого
шлюбу, свідоцтво видане державним
нотаріусом Третьої Криворізької
нотаріальної контори 15.09.2006 року,
спадкова справа № 508, зареєстровано в
реєстрі № 1-3834 (а.с. 12). Після чого, свої
права, як власника ОСОБА_1
зареєструвала в КП ДОР «Бюро технічної
інвентаризації», що підтверджено
витягом про реєстрацію права власності
на нерухоме майно від 25.09.2006 року, номер
запису 48004, в книзі 211-284 (а.с.14).

Як вбачається з постанови від 05.06.2013
року № 751/0231 про відмову у вчиненні
нотаріальних дій, ОСОБА_1 відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом на земельну ділянку, що
розташована у АДРЕСА_2, яка належала її
чоловіку ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2, у зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
земельну ділянку (а.с.52).

Так дійсно відповідно до ст. 23
Земельного кодексу України право
власності або право постійного
користування землею посвідчується
державними актами, до того ж ст.125
Земельного кодексу України
передбачено те, що право власності на
земельну ділянку виникає після
одержання її власником документа, що
посвідчує право власності земельною
ділянкою та його державної реєстрації.

За життя ОСОБА_3 не оформив право на
земельну ділянку відповідно до Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», однак фактично він набув на
неї право власності згідно загальних
положень ст. 120 ЗК України, якою
передбачено, що при переході права
власності на буді влю чи споруду, яка
розташована на земельній ділянці, що
належить на праві власності, до набу
вача переходить право власності і на
земельну ділянку.

Крім цього, підставами припинення
права власності на земельну ділянку,
відповідно до ст.140 Земельного кодексу
України є добровільна відмова
власника від права на земельну
ділянку, на підставі договору купівлі -
продажу, укладеного між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, продавець , отримавши грошові
кошти за житловий будинок разом з
земельною ділянкою, добровільно
відмовилася від права на землю.

Оскільки з листа Державного комітету
України із земельних ресурсів ГУ
Держкомзему у Дніпропетровській
області від 17.10.2012 року за № 4528/5
вбачається те, що згідно з обліковими
даними управління, земельна ділянка
площею 0,0922 га на вул. Неджанової , буд. 7
м. Кривого Рогу, перебуває у власності
для обслуговування житлового будинку і
господарських будівель, що посвідчено
державним актом на право приватної
власності на землю від 20.10.1998 року за №
7262 на ім»я ОСОБА_2, то суд вважає за
доцільне вищезазначений державний
акт визнати недійсним, припинивши за
ОСОБА_2 право власності на землю та
виключивши відомості про неї з
реєстру речових прав на нерухоме майно
та їх обтяжень.

Статтею 1225 ЦК України передбачено,
право власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на
загальних підставах, із збереженням її
цільового призначення. До спадкоємців
житлового будинку, інших будівель та
споруд переходить право власності
або право користування земельною
ділянкою, на якій вони розміщені.

Тому суд, визнає за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділянку площею
0,0922 га на АДРЕСА_2, без зміни її цільного
призначення.

На підставі викладеного та відповідно
до ст. ст. 23, 125, 125,1 40 ЗК України, ст. 1225 ЦК
України, ст. ст. 3, 10,11, 60, 88, 212, 215 ЦПК
України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до управління
Держземагенства у Криворізькому
районі Дніпропетровської області,
ОСОБА_2, 3-я особа Криворізька міська
рада про визнання державного акту на
землю недійсним, припинення права
власності та визнання права власності
на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати державний акт за № 7262 від
20.10.1998 року на земельну присадибну
ділянку, площею 0,0922 га, розташовану по
АДРЕСА_2, зареєстрований на ОСОБА_2 -
недійсним, припинивши за нею право
власності, виключивши відомості
відносно неї як власника з реєстру
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну присадибну
ділянку, площею 0,0922 га, розташовану по
АДРЕСА_2, без зміни його цільного
призначення.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційний суд Дніпропетровської
області шляхом подачі через
Дзержинській районний суд м. Кривого
Рогу апеляційної скарги на протязі
десяти днів із дня його проголошення, а
особами, які не були присутні при його
проголошенні у той же строк із дня
отримання його копії.

Суддя: В. В. Костенко