ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 2-7198/12
провадження №
"24" грудня 2013 р. Дарницький районний
суд м. Києва в складі:
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні № 103 по вул.
Кошиця, 5А в м. Києві цивільну справу за
позовною заявою Комунального
підприємства з експлуатації і ремонту
житлового фонду "Житло-Сервіс" до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення
заборгованої суми за
житлово-комунальні послуги.
Позивач 24 липня 2012 року звернувся
до суду з позовною заявою до
відповідачів про стягнення
заборгованої суми за
житлово-комунальні послуги в сумі 4392
гривні 81 копійки, посилаючись на
доданий до позовної заяви розрахунок
по заборгованості,сплативши судовий
збір 214 гривень 60 копійок.
До початку судового засідання
представник позивача, який діє на
підставі довіреності, звернувся до
суду із заявою про розгляд справи без
його участі, позовні вимоги
задовольнити на підставі документів,
які містяться в матеріалах справи.
Відповідачам судом надсилалися
копія позовної заяви з копіями доданих
документів, повістка з викликом судове
засідання, копія ухвали судді якою
відповідачам роз'яснено право подати в
зазначений строк письмові пояснення з
приводу визнання позовних вимог чи
заперечення проти позовних вимог з
посиланням на докази, якими вони
Відповідачі з поясненнями чи
запереченнями щодо позовних вимог до
суду не звертались, тому суд вважає
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з
Судом встановлені наступні факти
та відповідні їм правовідносини.
Згідно з Довідкою серії АА №3911762 з
Єдиного Державного Реєстру
підприємств та організації України
(ЄДРПОУ) Комунальне підприємство з
експлуатації і ремонту житлового фонду
"Житло-Сервіс" згідно із КВЕД здійснює
управління нерухомим майном;
будівництво будівель; інші
спеціалізовані будівельні роботи;
малярні роботи та скління; надання
інших індивідуальних послуг; здавання
в оренду власного нерухомого майна ( а.
Згідно із статутом Комунальне
підприємство з експлуатації і ремонту
житлового фонду "Житло-Сервіс"
засновано на комунальній власності
територіальної громади м. Києва і
підпорядковується Головному
управлінню житлового забезпечення
Київської міської державної
адміністрації з метою отримання
прибутку від господарської діяльності
з утримання, обслуговування,
експлуатації та ремонту будинків і
споруд комунальної власності
територіальної громади м. Києва та
прибудинкових території, а також
здійснення контролю за виконанням
громадянами Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями ( а. с. 40-45).
Відповідно до Договору №637 від 02
січня 2009 року про надання послуг,
укладеним Комунальним підприємством
"Головний інформаційно-обчислювальний
центр", з однієї сторони, та позивачем,
з другої сторони, домовились про
наступне: замовник доручає та оплачує,
а виконавець приймає на себе
зобов'язання надання послуг по обробці,
розщепленню та перерахуванню платежів
населенню за житлово-комунальні
послуги, які поступили на розподільчий
рахунок виконавця за надані замовником
та підприємствами-виробниками
житлово-комунальні послуги ( а. с. 34).
27 червня 2012 року Дарницький
районний суд м. Києва відповідно до
ухвали по цивільній справі №2н-1022/12
відмовив позивачу у прийнятті заяви
про видачу судового наказу про
стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_3
заборгованості за оплату
житлово-комунальних послуг в сумі 4392
гривні 81 копійка на підставі п. 2 ч. 3
ст. 100 ЦПК України, оскільки із поданих
заявником документів вбачається спір
про право ( а. с. 49 ).
Згідно Свідоцтва про право
власності на квартиру, виданого 01 липня
2002 року на підставі наказу Головного
управління житлового забезпечення
Київської міської державної
адміністрації від 20 червня 2002 року,
квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на
праві приватної власності ( а. с. 8 ).
Відповідно до договору про участь
у витратах на утримання будинку та
прибудинкової території від 20 червня
2002 року між Комунальним підприємством
з експлуатації і ремонту житлового
фонду "Житло-Сервіс" Головного
управління житлового забезпечення
Київської міської державної
адміністрації, з однієї сторони, та
відповідачкою, з другої сторони,
укладено договір відповідно до умов
якого позивач забезпечує
обслуговування та ремонт житлового
будинку АДРЕСА_1, утримання
прибудинкової території, забезпечує
комунальними послугами, кількість і
якість яких регулюються Правилами
надання комунальних послуг.
Відповідно до довідки за формою
№3 за №359, виданої 27 квітня 2012 року
Комунальним підприємством з
експлуатації і ремонту житлового фонду
"Житло-Сервіс" власником особового
рахунка по квартирі АДРЕСА_1 є її
власниця ОСОБА_2 і по цій квартирі
зареєстрована одна особа - син власниці
ОСОБА_3 ( а. с. 13).
Відповідно до довідки за №593,
виданої 07 червня 2012 року відділенням №2
Комунального підприємства з
експлуатації і ремонту житлового фонду
"Житло-Сервіс" заборгованість за
житлово-комунальні послуги по
квартирі АДРЕСА_1 станом на 01 червня 2012
року становить 4392 гривні 81 копійка ( а.
Відповідно до розрахунку
заборгованості за житлово-комунальні
послуги: утримання будинку і
прибудинкової території, опалення,
холодного і гарячого водопостачання
та водовідведення по квартирі АДРЕСА_1,
власником якої є ОСОБА_2, за період з 01
квітня 2009 року по 01 травня 2012 року сума
заборгованості становить 4392 гривні 81
копійки ( а. с. 10 - 11).
20 березня 2012 року позивач, в
особі начальника Відділення №2, у
зв'язку з несвоєчасною сплатою
платежів звернувся до відповідачки із
попередженням та пропозицією
сплатити заборговану суму 3232 гривні 30
копійок, яка була станом на 01 березня 2012
року в добровільному порядку по 30
березня 2012 року ( а. с.15).
Згідно із ст. 322 ЦК України,
власник зобов'язаний утримувати майно,
що йому належить, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Відповідно до абзацу 10 ч. 1 ст. 1
Закону України "Про житлово-комунальні
послуги", комунальні послуги -
результат господарської діяльності,
спрямованої на задоволення потреби
фізичної чи юридичної особи у
забезпеченні холодною та гарячою
водою, водовідведенням, газо - та
електропостачанням, опаленням, а також
вивезенням побутових відходів у
порядку, встановленому законодавством.
Відповідно до ст. 10 Закону України
"Про приватизацію державного житлового
фонду" від 19 червня 1992 року утримання
приватизованих квартир (будинків),
житлових приміщень у гуртожитках
здійснюється за рахунок коштів їх
власників згідно з Правилами
користування приміщеннями жилих
будинків та прибудинкових територій,
які затверджуються Кабінетом
Міністрів України, незалежно від форм
Відповідачі не відмовлялись від
надання позивачем житлово-комунальних
послуг, отримували такі послуги, таким
чином вони є споживачами наданих
Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України
"Про житлово-комунальні послуги" ,
відповідачі будучи споживачами
зобов'язані оплачувати
житлово-комунальні послуги,
встановлені договором або законом.
Згідно із ст. 509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь
другої сторони (кредитора) певну дію
(передати майно, виконати роботу,
надати послугу, сплатити гроші тощо)
або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.
Згідно ст. 525 ЦК України,
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно
житлово-комунальні послуги
проводиться щомісяця, оскільки згідно
п. 18 Правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
за №630 від 21 липня 2005 року,
розрахунковим періодом для оплати
послуг є календарний місяць.
Згідно з ст. 151 ЖК УРСР, громадяни,
які мають у приватній власності
жилий будинок (квартиру), зобов'язані
забезпечувати його схоронність,
провадити за свій рахунок поточний і
капітальний ремонт, утримувати в
порядку придомову територію.
Відповідно до ст. 179 ЖК УРСР,
користування будинками (квартирами)
державного і громадського житлового
фонду, фонду житлово-будівельних
кооперативів, а також приватного
житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил
користування приміщеннями жилих
будинків і прибудинковими
територіями, які затверджуються
Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до ст. 162 ЖК УРСР,
наймач зобов'язаний своєчасно вносити
квартиру плату і плату за комунальні
Таким чином, позивачем було
житлово-комунальні послуги за
користування якими вони частково
сплачували суми нарахувань, тим самим
відповідачі порушили права позивача,
тому на користь позивача з
відповідачів солідарно підлягають
стягненню заборговані 4392 гривні 81
Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України,
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

Позивач при зверненні до суду
сплатив 214 гривень 60 копійок судового
збору, що підтверджується платіжним
дорученням ( а. с 1), тому при
задоволенні позовних вимог, на користь
позивача з відповідачів підлягають
стягненню 214 гривень 60 копійок
судового збору, тобто по 107 гривень 30
копійок з кожного.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 79, 88, 212, 213, 214,
215, 224 - 228 ЦПК України і на підставі ст.
ст. 151, 162, 179 ЖК УРСР, ст. ст. 322, 509, 525, 526
ЦК України, ст. 1, 20 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги", п. 7 Правил
користування приміщеннями житлових
будинків і прибудинковими територіями,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України за №572 від 08 жовтня1992
року, ст. 4 Закону України "Про судовий
збір", суд -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3
солідарно на користь Комунального
підприємства з експлуатації і ремонту
житлового фонду "Житло-Сервіс"
заборговані 4392 гривні 81 копійку за
житлово-комунальні послуги.

Стягнути з ОСОБА_2 107 гривень 30
копійок судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3 107 гривень 30
копійок судового збору.

Заочне рішення може бути
переглянуто Дарницьким районним судом
м. Києва за письмовою заявою
відповідачів, яка може бути подана
відповідачами протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути
оскаржено до Апеляційного суду м. Києва
через Дарницький районний суд м. Києва
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя