Справа №442/6922/13-ц
Провадження №2/442/2313/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 листопада 2013 року Дрогобицький
міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої - судді Курус Р.І.

з участю секретаря - Махняк М.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Дрогобичі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Стебницької
міської ради Львівської області про
визнання права власності на самочинне
будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом, посилаючись на те, що вона на
підставі рішення Стебницької міської
ради в 1988 році було надано дозвіл на
проектування цегляного гаражу по
АДРЕСА_1, що був побудований у цьому ж
році, розмірами 5,97 х 4,50 м., загальною
площею 20,9 кв.м. З метою більш
ефективного використання вказаного
гаражу, ним було проведено його
самочинне переобладнання.

Вважає, що зазначене вище самочинне
будівництво нею здійснено без
порушення будівельних норм та правил,
протипожежних вимог та жодним чином не
порушує права та інтереси третіх осіб,
а тому просить суд постановити рішення,
яким визнати за нею право власності на
спірну нерухомість.

Сторони в судове засідання не
з'явились, надіславши суду заяви про
розгляд справи у їхній відсутності.
Позивачка позов підтримує, а
відповідач відносно задоволення
позову покладається на думку суду.

А відтак, відповідно до вимог ч. 2 ст. 197
ЦПК України фіксування судового
засідання за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає до
задоволення, виходячи з наступних
міркувань.

Матеріалами справи встановлено і
сторонами не оспорюється, що позивачем
без належно затвердженого проекту,
було самочинно побудовано гараж на
АДРЕСА_1, розмірами 5,97 х 4,50 м., загальною
площею 20,9 кв.м.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне
правило про те, що особа, яка здійснила
або здійснює самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває права
власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво, лише у випадках,
передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою,
яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови
надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК);
за особою - власником (користувачем)
земельної ділянки, яка здійснила
самочинне будівництво на цій ділянці,
якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5
ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що
самочинне будівництво позивачем
здійснено на земельній ділянці, яка
перебуває у комунальній власності
Стебницької міської ради, без
порушення будівельних норм і правил,
нормативних актів з пожежної безпеки
(висновок про відповідність самочинно
переобладнаного гаражу на вул. В.
Великого в м. Стебник
архітектурно-будівельним нормам,
складений МПП «Галпроект»), а тому суд
приходить до переконання, що таке
будівництво не суперечить суспільним
інтересам, не порушує прав інших осіб
та не суперечить вимогам генерального
плану міста.

При таких обставинах суд вважає, що
позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214- 215 ЦПК України, ст.
376, 392 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно збудований - гараж літ. "Г-1"
зовнішніми розмірами (5,97 х 4,50) м.,
загальною площею 20,9 кв.м., що на АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги, з подачею
її копії до апеляційної інстанції.

Суддя