Справа № 402/3710/12
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03 червня 2013 року Апостолівський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого - судді Чумак Т.А.

при секретарі Буко І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Апостолове справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю Агро-торговий дім Дніпровський про визнання недійсним договору оренди землі,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася з даним позовом, посилаючись на те, що їй на праві власності належить земельна ділянка, площею 7,679 га, яка розташована на території Михайлівської сільської ради. У вересні 2011 року їй стало відомо від відповідача, що її земельна ділянка передана йому в користування згідно договору оренди землі, який зареєстровано 27.05.2011 року. Оскільки договір оренди вона не підписувала, просить визнати його недійсним, скасувати державну реєстрацію вказаної угоди та стягнути з відповідача понесені витрати.

Представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача заперечує проти позову з тих підстав, що договір оренди землі від 31.01.2011 року укладений з позивачем відповідно до вимог чинного законодавства. За весь час користування земельною ділянкою відповідач виконує взяті на себе зобовязання перед позивачем. Порушень Закону України Про оренду землі не було, що підтверджується проведенням державної реєстрації оспорюваного договору та додаткової угоди до нього. Просить відмовити у позові.

Суд, заслухавши представників сторін, дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, встановив наступне.

Позивачу на праві власності належить земельна ділянка, площею 7,6238 га, яка розташована на території Михайлівської сільської ради, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, виданим 13.08.2007 року.

31.01.2011 року між позивачем та ТОВ Агро-торговий дім Дніпровський укладено договір оренди землі, відповідно до якого позивач передала орендарю земельну ділянку, площею 7,6238 га, яка належить їй на праві власності відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 13.08.2007 року. Відповідно до п.3.1 договору оренди земельна ділянка передається позивачем в оренду строком на пять років з дати набрання чинності цього договору з моменту його державної реєстрації. Даний договір зареєстровано в відділі Держкомзему у Апостолівському районі 27.05.2011 року, у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 00430 (а.с.30-34).

З висновку експерта № 58/04-39 судової почеркознавчої експертизи від 12.03.2013 року встановлено, що підпис від імені ОСОБА_1 в графі Орендодавець договору оренди земельної ділянки від 31.01.2011 року, укладеному між ОСОБА_1 та ТОВ АТД Дніпровський, виконаний не ОСОБА_1, а іншою особою.

Згідно з вимогами ст.ст. 202, 204, ч.1 ст.215 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків, він є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно з ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.ч.1-3, 5 та 6 ст.203 ЦК України.

Враховуючи ту обставину, що оспорюваний позивачем договір оренди земельної ділянки підписаний від імені позивача невстановленою особою, спірний договір був укладений за відсутності її волевиявлення, оскільки позивач її не підписувала і повноважень на її укладення іншій особі не надавала, суд приходить до висновку, що договір оренди земельної ділянки від 31 січня 2011 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ Агро-торговий дім Дніпровський, укладений з порушенням вимог діючого законодавства щодо наявності волевиявлення позивача на укладення правочину (ч.3ст.203 ЦК України), що є підставою для визнання договору недійсним на підставі ст. 215 ЦК України.

Оскільки оспорюваний договір оренди землі є недійсним, у відповідності до вимог ч.1 ст.216 ЦК України державна реєстрація вищевказаного договору оренди підлягає скасуванню, а земельна ділянка підлягає поверненню позивачу у придатному для використання стані.

У відповідності до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 109 гр. 40 коп. та витрати по проведенню експертизи в сумі 900 гр. 48 коп., всього в сумі 1009 гр. 88 коп.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 209, 213, 215, 218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-торговий дім «Дніпровський» про визнання недійсним договору оренди землі задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 31 січня 2011 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ ««Агро-торговий дім «Дніпровський».

Скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 31 січня 2011 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ ««Агро-торговий дім «Дніпровський» та зареєстрованого за № 00430 від 27 травня 2011 року у Державному реєстрі земель.

Стягнути з ТОВ «АТД «Дніпровський» на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 109 гр. 40 коп., витрати по справі в сумі 900 гр. 48 коп., всього в сумі 1009 гр. 88 коп.

На рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Дніпропетровської області через Апостолівський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні під час проголошення рішення мають право подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення в повному обсязі складено 07 червня 2013 року.

Суддя:ОСОБА_2