Справа № 428/7664/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2013р. Сєвєродонецький міський суд

Луганської області в складі :

головуючого судді Юзефовича І.О.

при секретарі Продченко О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сєвєродонецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Сєвєродонецького міського управління юстиції про визнання права власності на самочинно збудований індивідуальний гараж ,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Сєвєродонецького міського управління юстиції про визнання права власності на самочинно збудований індивідуальний гараж , мотивуючи вимоги тим , що у 2000-2001 роках позивач самостійно збудувала гараж по вул. Новікова в районі будинку№23 , мікрорайон 82 у м. Сєвєродонецьку. У зв'язку з тим , що на той час оформлення правовстановлюючих документів не потребувалось , вона та її родина просто користувалась цим гаражем. У середині 2012р. вона вирішила узаконити право власності на гараж і у зв'язку з цим звернулася до необхідних державних органів для отримання правовстановлюючих документів на гараж. 29 листопада 2012р. Сєвєродонецька міська рада рішенням №2264 надала їй земельну ділянку площею 0,0028га за адресою: м. Сєвєродонецьк , вул. Новікова район будинку №23 , мікрорайон 82 , під існуючий індивідуальний гараж в строкове платне користування строком на три роки. На підставі цього рішення 25 грудня 2012р. між позивачем та Сєвєродонецькою міською радою був укладений договір оренди землі №:06:045:0130 , згідно якого позивачу в строкове платне користування строком на 3 роки була надана земельна ділянка - землі житлової забудови (під існуючий індивідуальний гараж) , яка знаходиться за адресою: м. Сєвєродонецьк , вул. Новікова , район будинку №23 , мікрорайон 82. Індивідуальному гаражу, розташованому за адресою: м. Сєвєродонецьк , вул. Новікова , район будинку №23, мікрорайон 82 , на земельній ділянці наданій ОСОБА_1, рішенням сесії Сєвєродонецької міської ради №2264 від 29.11.2012р. надана адреса: м. Сєвєродонецьк , мікрорайон 82 , індивідуальний гараж №26 , що підтверджується довідкою Відділу містобудування та архітектури Сєвєродонецької міської ради №477 від 16.08.2013р. В теперішній час позивач сплачує щорічно орендну плату за зазначену земельну ділянку , відповідно до п.9 Договору №:06:045:0130 від 25.12.2012р. У серпні 2013р. позивач звернулася до Комунального підприємства «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» для проведення інвентаризації та виготовлення технічного паспорту на індивідуальний гараж. В звязку з тим , що є усі законні підстави щодо визнання за позивачем права власності на індивідуальний гараж №26, що розташований за адресою: м. Сєвєродонецьк , мікрорайон 82 , тому просить визнати за нею право власності на вказаний гараж.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання надала заяву про розгляд справи у її відсутності та просила задовольнити її позовні вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав заяву, в якій прохав розглядати справу за його відсутністю, проти позовних вимог не заперечував.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 , 3 , 5 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до копії Рішення Сєвєродонецької міської ради №2264 від 29.11.2012р. «Про передачу в оренду земельних ділянок під існуючі індивідуальні гаражі, на які відсутні правовстановлюючі документи», було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок та умови їх відведення, визначені в цих проектах ОСОБА_1 під існуючий індивідуальний гараж за адресою: м. Сєвєродонецьк , вул. Новікова, район будинку №23, мікрорайон 82.

Відповідно до копії Договору оренди землі №:06:045:0130 від 25.12.2012р., укладеного між Сєвєродонецькою міською радою та ОСОБА_1 Орендодавець на підставі рішення сесії Сєвєродонецької міської ради за №2264 від 29.11.2012р. надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку землі житлової забудови, яка знаходиться за адресою: м. Сєвєродонецьк, вул. Новікова, район будинку №23, мікрорайон 82. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0028га, в тому числі: під капітальною одноповерховою будівлею 0,0028га строком по 28.11.2015р.

Відповідно до копії довідки Відділу містобудування та архітектури Сєвєродонецької міської ради №477 від 16.08.2013р індивідуальний гараж, розташований в м. Сєвєродонецьк, мікрорайон 82 на земельній ділянці наданій ОСОБА_1 рішенням сесії Сєвєродонецької міської ради за №2264 від 29.11.2012р. має адресу: м. Сєвєродонецьк, мікрорайон 82, гараж №26.

Відповідно до копії технічного паспорту від 16.08.2013р. на гараж №26, розташований по вул. Новікова, район будинку №23, мікрорайон 82 м. Сєвєродонецька складається з літ. (Г) Гараж ; літ.(Пд) Підвал.

Таким чином , в судовому засіданні встановлено, що факти, наведені позивачем є достовірними, у зв'язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовну заяву.

Керуючись ст.ст. 7 , 10 , 11 , 12 , 27 , 31 , 57 , 60 , 212-215 , 223 ЦПК України , ст.ст. 328 , 376 ЦК України , суд -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Сєвєродонецького міського управління юстиції про визнання права власності на самочинно збудований індивідуальний гараж задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на індивідуальний гараж №26, що розташований за адресою: м. Сєвєродонецьк мікрорайон 82 м. , загальною площею 24,7кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Луганської області через Сєвєродонецький міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя