Справа №2-175/3970/13-ц
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

25 листопада 2013 року Дніпропетровський
районний суд Дніпропетровської
області у складі:

Головуючого судді Бойко О.М.

при секретарі Карпенко І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Ювілейне цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про стягнення суми коштів,

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулась до суду із
позовом до відповідачки просила
стягнути суму коштів сплачених в
рахунок договору купівлі-продажу
будинку та земельної ділянки.

ОСОБА_1 в судовому засіданні просила
позовні вимоги задовольнити у повному
обсязі та справу розглянути без участі
відповідачки, яка неодноразово не
з'являється у судове засідання і
причини неявки суду не повідомляє.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, про час та дату розгляду
справи була повідомлена належним
чином, причини своєї неявки суду не
повідомила. Враховуючи той факт, що
справа розглядається після скасування
заочного рішення, суд вражає за можливе
справу розглянути у загальному порядку
без участі відповідачки.

Вислухавши пояснення позивачки,
дослідивши матеріали справи, суд
дійшов наступного висновку.

Встановлено, що 30 вересня 2009 року між
ОСОБА_2 з однієї сторони та ОСОБА_1 з
другої сторони, був укладений
попередній договір купівлі - продажу
садової ділянки НОМЕР_1 та НОМЕР_2 з
розташованим на ній будинком та
господарськими будівлями, які
знаходяться у АДРЕСА_1. У відповідному
договорі була визначена вартість
садових ділянок з будинком, яка
складала 80000 (вісімдесят тисяч) доларів
США по курсу 8.4 (вісім грн. сорок
копійок) за долар США, що в еквіваленті
становить 672 000 гривень. За умовами
попереднього договору, при його
підписанні, Сторона - 2 сплатила Стороні
- 1 частину коштів у сумі 30000 тисяч
доларів США (252000 гривень) та було
визначено строк наступної оплати на
грудень 2009 року. Сторони домовилися про
перенесення нотаріального оформлення
договору купівлі-продажу на квітень 2010
року.

Як встановлено у судовому засіданні, з
моменту підписання вищевказаного
попереднього договору купівлі-продажу
від 30.09.2009 року ОСОБА_1 (Покупець),
регулярно сплачувала відповідачці
ОСОБА_2 (Продавцю) грошові кошти, а саме:

02.11.2009 р. у розмірі 42 000 грн.;

04.11.2009 р. у розмірі 24 000 грн.;

03.11.2009 р. у розмірі 9 000 грн.;

У грудні 2009 р. у розмірі 39 000 грн.;

10.01.2010 р. у розмірі 10 000 грн.;

14.01.2010 р. у розмірі 12000 грн.;

12.02.2010 р. у розмірі 12000 грн.;

04.03.2010 р. у розмірі 2000 грн.;

15.03.2010 р. у розмірі 17 000 грн.,

Отже, ОСОБА_1 (Покупець) фактично
сплатила ОСОБА_2

(Продавцю) за придбання садової ділянки
НОМЕР_1 та НОМЕР_2 з розташованим на ній
будинком та господарськими будівлями,
які знаходяться у АДРЕСА_1 загальну
суму у розмірі 419 000 гривень із
розрахунку: (167 000 грн. + 30000 доларів США,
що еквівалентно становить 252000 грн.) про
що свідчать розписки про отримання
відповідачкою коштів, які наявні в
матеріалах справи.

Як вбачається з матеріалів справи, сума
419000 грн. на день подання позову
становить еквівалент у розмірі 52440, 55
доларів США (100 доларів США = 799 грн.).

Згодом, 28.04.2010 року, була укладена
додатковою угода між Продавцем -ОСОБА_2
та Покупцем ОСОБА_1 до попереднього
договору купівлі продажу від 30.09.2009 р., у
якому було визначено строк
нотаріального оформлення зазначеного
правочину до 30.05.2010 року.

На підставі довіреності, діючи в
інтересах позивачки ОСОБА_1 та з її
згоди, між ОСОБА_3, як Покупцем, та
ОСОБА_2, як Продавцем, був укладений
договір купівлі-продажу земельної
ділянки з відкладною умовою від 19.07.2010
р., за яким Продавець передає у
власність, а Покупець приймає у
власність земельну ділянку НОМЕР_2
площею 0,06 га, що розташована на АДРЕСА_1.
Продаж ділянки визначалась за
домовленістю сторін та становила 29462
грн., сума за договором повинна бути
сплачена до 30.12.2010 року. Цей договір
посвідчений приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_4

Того ж дня 09.07.2010 р., між ОСОБА_3, як
покупцем та ОСОБА_2, як продавцем, був
укладений договір купівлі-продажу
земельної ділянки з відкладною умовою
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_4 Дніпропетровського міського
нотаріального округу, згідно якого
Продавець передає у власність, а
Покупець приймає у власність земельну
ділянку НОМЕР_1, площею 0,06 га, що
розташована на АДРЕСА_1. Продаж ділянки
визначалась за домовленістю сторін та
становила 26183 грн., сума за договором
повинна бути сплачена до 30.12.2010 року

19.07.2010 р., між ОСОБА_3, як Покупцем та
ОСОБА_2, як Продавцем був укладений
договір купівлі-продажу садового
будинку з відкладною умовою
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_4 Дніпропетровського міського
нотаріального округу, згідно якого
Продавець, передає у власність, а
Покупець приймає у власність садовий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 обслуговуючий кооператив,
будинок НОМЕР_2. Продаж садового
будинку за домовленістю сторін
визначено у розмірі 221355 грн. Сума по
договору повинна бути сплачена
повністю до 30.12. 2010 року, з яких сума у
розмірі 24000 грн. повинна бути сплачена
до 24.07.2010 року.

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір
є укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору. Істотними умовами
договору є умови про предмет договору,
умови, що визначені законом як істотні
або є необхідними для договорів даного
виду, а також усі ті умови, щодо яких за
заявою хоча б однієї із сторін має бути
досягнуто згоди. Договір укладається
шляхом пропозиції однієї сторони
укласти договір (оферти) і прийняття
пропозиції (акцепту) другою
стороною.

Відповідно ст. 665 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

відповідно до ст.. 387 ЦК України, власник
має право витребувати своє майно від
особи, яка незаконно без відповідної
правової підстави заволоділа ним.

Оскільки ОСОБА_1 сплатила кошти ОСОБА_2
в обсязі 419 000 гривень, а укладення
договору не відбулось із вини
відповідача, тому підлягають
поверненню сума сплачена позивачкою
відповідачу.

Крім того, з відповідачки у
відповідності до ст. 625 ЦПК України
підлягають стягненню 3 відсотки річних
що за два роки та шість місяців
становить суму 10 475 гривень.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідачки на користь позивачки
підлягає стягненню сума судового збору
у розмірі 3290 гривень сплачені нею при
подачі позову.

Враховуючи зазначені обставини та
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про повне
задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 61, 212, 215, 214 ЦПК
України, ст.ст.220, 638, 640, 657, 665 ЦК України,
суд -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
стягнення суми коштів - задовольнити у
повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
суму сплачених за попереднім договором
у розмірі 419000 гривень та три відсотки
річних у розмірі 10475 гривень, а всього
стягнути суму у розмірі 429475 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
суму судового збору у розмірі 3290
гривень сплачені нею при подачі позову.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Дніпропетровський районний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
О.М. Бойко