Номер справи137/530/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"09" квітня 2013 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючої судді: Білик Н. В.,

з участю секретаря : Хижук Л.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт Літині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 господарство "Брусленівське" про захист права власності.

В С Т А Н О В И В :

До суду звернулась ОСОБА_1 із позовом до ОСОБА_2 господарства "Брусленівське" про захист права власності. В позові зазначає, що 10 грудня 2007року між позивачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 господарством Брусленівське було укладено договір оренди землі, яка розташована на території Вербівської сільської ради Літинського районну, Вінницької області. Даний договір оренди землі було укладено на 5 років. Позивачка вважає, що дія договору припинилася 10 грудня 2012 року, в зв'язку із закінченням строку. Відповідач письмово не повідомляв позивачку про бажання продовжити дію даного договору. Позивачка має намір самостійно обробляти свою земельну ділянку. Вона письмово зверталась до голови ФГ Брусленівське про повернення їй земельної ділянки , оскільки відповідач відмовився, тому змушена звернутись до суду з даним позовом.

Представник позивачки ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримав, пояснив, що 10 грудня 2007 року між позивачкою та відповідачем ОСОБА_2 господарством Брусленівське було укладено договір оренди землі на п'ять років. Дія даного договору закінчилась 10 грудня 2012року. Тому просить усунути перешкоду в користуванні земельною ділянкою розміром 1,4137 га, яка належить, ОСОБА_1 на праві приватної власності та зобов'язати відповідача повернути позивачці ділянку в натурі.

Представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не визнала суду пояснила, що договір оренди земельної ділянки з позивачкою було укладено 10грудня 2007року терміном на 5 років, однак даний договір було зареєстровано лише 09 січня 2009року. Відповідюно до умов договору та діючого законодавства договір оренди набирає чинності з моменту державної реєстрації . Саме з моменту реєстрації спірна земельна ділянка почала використовуватись, на диний час орендар користується землею лише 4 роки , тому дія договору закінчується 09 січня 2014року. На даний час земельна ділянка оброблена під урожай 2013року, засіяна.

Вислухавши учасників процесу, вивчивши документи, які є у справі суд вважає, що у задоволенні позову слід відмовити.

Із копії Державного акта (а.с.5) встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки розміром 0,14137 га, що розташована на території Вербівської сільської ради Літинського районну, Вінницької області.

Копія договору оренди землі (а.с.7-8) свідчить, що 10 грудня 2007року між позивачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 господарством Брусленівське було укладено договір оренди землі, яка розташована на території Вербівської сільської ради Літинського районну, Вінницької області, розміром 1,4137 га. Даний договір зареєстровано 09 січня 2009року у Державному реєстрі . Заява (а.с.6) свідчить, що позивачка зверталась до голови ФГ Брусленівське про повернення їй земельної ділянки в зв'язку із закінченням строку дії договору. Їй було відмовлено до моменту збору урожаю 2013року.

Відповідно до ст.125 ЗК України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Згідно ст.18 ЗУ "Про оренду землі "договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Згідно ст.25 ЗУ "Про оренду землі " орендар земельної ділянки має право: приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

Відповідно до п. 8 Договору оренди землі, договір укладено на 5 років. П 31 даного договору передбачає, що орендар земельної ділянки має право: приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку. П 42 свідчить, що договір набирає чинності з моменту державної реєстрації.

Аналіз зазначених норм свідчить, що орендар не мав права приступити до використання земельної ділянки до її державної реєстрації. В судовому засіданні встановлено, що орендар почав використовувати земельну ділянку лише після державної реєстрації, коли договір набрав чинності, тобдто після 09 січня 2009року . Таким чином з цього моменту почав діяти п'ятирічний строк договору, який сторони договору узгодили.

Враховуючи наведене суд вважає, що права ОСОБА_1 , як власника земельної ділянки не порушені, тому відсутні підстави для їх захисту.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60, 213-215 ЦПК України і на підставі Земельного Кодексу України , ЗУ "Про оренду землі "

В И Р І Ш И В :

У задоволені позову, щодо усунути перешкоду в користуванні та розпорядженні ОСОБА_1 земельною ділянкою розміром 1,4137 га, яка належить ОСОБА_1, на праві приватної власності, згідно державного акту серія ЯБ № 669493 від 04 травня 2007 року та щодо зобов'язання ОСОБА_2 господарства Брусленівське повернути її в натурі- відмовити.

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати до Апеляційного суду Вінницькї області через райсуд протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя : Білик Н. В.