Олександрійський міськрайонний суд
Кіровоградської області
в складі: головуючого - судді
при секретарі - Соловйовій Л.Є.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Олександрії цивільну
справу за позовом ОСОБА_1
про визнання особи такою, що втратила
право користування житловим
позивач звернулася до суду з
позовною заявою, де просить визнати
відповідачку такою, що втратила право
користування житловим приміщенням у
Позов мотивує тим, що згідно договору
купівлі - продажу від 05.08.2003 року,
посвідченого нотаріально і
зареєстрованого в Олександрійському
вона є власницею квартири АДРЕСА_1.
Відповідачка зареєстрована в
квартирі, але фактично не проживає в
ній вже 6 років, не оплачує комунальні
платежі, особистих її речей в квартирі
Перешкод в користуванні житловим
приміщення їй не чинили, вона
добровільно визначила собі інше місце
Посилається на ч.2 ст.405 ЦК України
просить з врахуванням того, що
відповідачка, як член сім'ї не
користується спірним житлом понад один
рік без поважних причин, визнати її
втратившою право користування
Позивач при розгляді справи свої
вимоги підтримала, та пояснила, що вона
є власницею квартири, а відповідачка є
її дочкою, яка вже близько 6 років не
проживає в цій квартирі, оскільки
проживає в Бостоні. На теперішній час у
неї виникла необхідність в оформлені
договору купівлі - продажу квартири, а
та обставина, що в квартирі
зареєстрована відповідачка не дає їй
можливість його оформити, так як
покупці наполягають на тому, щоб в
квартирі не було зареєстрованих осіб.
Реєстрація відповідачки в даній
квартирі, порушує її право на свій
розсуд володіти, користуватись та
розпоряджатись належним їй майном.
Відповідачка надала їй довіреність,
якою уповноважує зняти її з реєстрації
(виписати), але їй відмовили в цьому,
посилаючись на те, що немає паспорту
Відповідач на розгляд справи не
явилася, від неї до суду надійшла
факсограма, де вона просить розглянути
справу у її відсутність та вказала, що з
позовними вимогами згодна. Суд ухвалив
провести розгляд справи у відсутність
відповідачки та постановити рішення на
підставі наявних матеріалів справи.
Заслухавши пояснення позивачки,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що вимоги підлягають
задоволенню. Відповідно до ст.11 ЦПК
України, суд розглядає цивільні справи
не інакше, як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених вимог
і на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.
Ніхто не може бути виселений із
займаного жилого приміщення або
обмежений у праві користування жилим
приміщенням інакше як з підстав і в
порядку, передбачених законом (ч.3 ст.9
Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які
мають у приватній власності будинок,
квартиру, користуються ним (нею) для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатись цією власністю на свій
розсуд продавати, дарувати, заповідати,
здавати в оренду, обмінювати,
закладати, укладати інші не заборонені
Судом встановлено наступне.
ОСОБА_1 на підставі договору купівлі -
продажу від 05.08.2003 року, посвідченого
нотаріально і зареєстрованого в
реєстрі за № 2835, зареєстрованого в
Олександрійському МБТІ в реєстрі за №
квартира АДРЕСА_1, що підтверджується
договором купівлі - продажу (а.с.8).
З матеріалів справи вбачається, що
відповідачка в даній квартирі була
зареєстрована як дочка, тобто як член
сім'ї власника, що підтверджується
довідкою про склад сім'ї (а.с.5).
Згідно пояснень позивачки,
відповідачка з 2007 року фактично у
спірній квартирі не мешкає, особистих
речей там не зберігає; даний факт
підтверджується актами -
розпорядженнями від 11.06.2013 р., від 10.07.2013
р., від 19.08.2013 р., від 09.09.2013 р., від 15.10.2013
року та від 18.11.2013 року, де зазначено, що
ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_1 не проживає з
2007 року, її особистих речей немає (а.с.11
Відповідачка надала позивачці
довіреність, якою уповноважує зняти її
з реєстрації (виписати), але позивачці
відмовили в цьому, посилаючись на те, що
немає паспорту особи.
З факсограми, яка надійшла до суду
вбачається, що з позовними вимогами
відповідачка згодна.
Згідно ч.1 ст.61 ЦПК України обставини,
визнанні сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.
Таким чином, судом встановлено, що з
2007 року відповідачка не проживає в
спірній квартирі та ця обставина
перешкоджає позивачці вільно, на свій
розсуд, розпоряджатися належною їй на
праві приватної власності квартирою,
відповідно до ст., ст. 319, 383 ЦК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. При цьому відповідно
до ст. 391 ЦК України власник майна має
право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.
Особа має право на захист порушеного
права у спосіб визначений законом або
договором. Способи захисту цивільних
прав та інтересів судом встановлені ч.2
Членів сім'ї власника жилого будинку
(квартири) може бути виселено у
випадках, передбачених частиною першою
статті 116, 157 ЖК України, або ж в порядку
ст.405 ч.2 ЦК України, згідно якої член
сім'ї власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.
Судом встановлено, що після
реєстрації відповідачки в житловому
приміщенні в квартирі АДРЕСА_1, вона
фактично з 2007 року не проживає в ній,
позовні вимоги про визнання її
втратившою право кори стування жилим
приміщенням - визнає. Враховуючи
відсутність відповідачки за місцем
реєстрації понад один рік, без поважних
причин та відсутність іншої
домовленості між власником житлового
приміщення та відповідачкою, суд
вважає, що маються підстави для
визнання відповідачки такою, що
втратила право на користування
житловим приміщенням.
Таким чином, суд приходить до
висновку, що в судовому засіданні
позовні вимоги знайшли своє
підтвердження. Реєстрація
відповідачки в помешканні за
вищевказаною адресою, фактично
перешкоджає позивачці в реалізації її
прав власника жилого приміщення, яке
підлягає відновленню шляхом визнання
відповідачки такою, що втратила право
на користування жилим приміщенням з
підстав, передбачених ч.2 ст.405 ЦК
Відповідно до ст. 7 Закону України від
11 грудня 2003 року «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть.
Керуючись ст., ст. 11, 59, 60, 209, 212 - 215, 218
ЦПК України, суд,-
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
втратившою право користування
житловим приміщенням у квартирі
Апеляційну скаргу на рішення може
бути подано протягом 10 днів з дня його
проголошення до апеляційного суду
Кіровоградської області через
Олександрійський міськрайонний суд.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
Суддя: