Номер провадження 522/4100/13
УХВАЛА

13 лютого 2013 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Свяченої Ю.Б.,

при секретарі Шеян І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі клопотання представника ОСОБА_1 про залучення до участі в справі в якості третьої особи територіального органу Укрдержреєстру по цивільній справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_1, Другого Приморського ВДВС Одеського міського управління юстиції, за участю третіх осіб ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про витребування майна та визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_4, ОСОБА_1, Другого Приморського ВДВС Одеського міського управління юстиції, за участю третіх осіб ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, в якій просять витребувати у ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 34/100 частини будівель та споруд "Яхт-клуб"(об'єкт незавершеного будівництва), що розташовані за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с/рада Шабівська, комплекс будівель та споруд № 67, загальною площею 735,9 кв. м. в тому числі житловою площею 369,6 кв. м., визнати за ОСОБА_2 право власності на 34/100 частини будівель та споруд "Яхт-клуб"(об'єкт незавершеного будівництва), що розташовані за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с/рада Шабівська, комплекс будівель та споруд № 67, загальною площею 735,9 кв. м. в тому числі житловою площею 369,6 кв. м., витребувати у ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 кв. № 6, що знаходиться в м. Одесі по пров. Маяковського, в будинку № 1, що складається в цілому з восьми житлових кімнат житловою площею 135,1 кв. м. загальною площею 176,2 кв. м., визнати за ОСОБА_3 право власності на кв. № 6, що знаходиться в м. Одесі по пров. Маяковського, в будинку № 1, що складається в цілому з восьми житлових кімнат житловою площею 135,1 кв. м. загальною площею 176,2 кв. м.

В подальшому позивачі уточнили позовні вимоги, зазначивши, що квартира № 6, що знаходиться в м. Одесі по пров. Маяковського, в будинку № 1 продана з публічних торгів і її новим власником є ОСОБА_1 Просять визнати також публічні торги з продажу цього майна такими, що не відбулися, скасувати акт державного виконавця про проведення прилюдних торгів, визнати недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, скасувати державну реєстрацію права власності об'єкту нерухомості - квартиру № 6, що знаходиться в місті Одесі, по провулку Маяковського в будинку №1.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що майно вибуло з володіння власника поза його волею, а відповідачі володіють і користуються спірним майном незаконно.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_1 заявив клопотання про залучення в якості третьої особи органу реєстраційної служби, мотивуючи це клопотання необхідністю державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке є предметом спору по справі, за рішенням суду.

Відповідач ОСОБА_1 підтримала заявлене її представником клопотання.

Позивач ОСОБА_3 та його представник в судовому засіданні заперечували проти задоволення зазначеного клопотання.

Розглянувши клопотання, дослідивши матеріали справи, суд вважає клопотання таким, що не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Інші учасники процесу до суду не зявились, не повідомивши суд про причини своєї неявки.

Згідно ч. 1 ст. 35 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до ухвалення судом рішення, якщо рішення у справі може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї із сторін.

Згідно п. 1 Положення про державну реєстраційну службу, затвердженого Наказом Президента України від 06 квітня 2011 року, державна реєстраційна служба України (Укрдержреєстр) є центральним органом виконавчої влади, діяльність якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Міністра юстиції України та входить до системи органів виконавчої влади.

Укрдержреєстр є головним органом у системі центральних органів виконавчої влади з питань реалізації державної політики у сфері, зокрема, державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.п. 10 п. 4 Положення про державну реєстраційну службу, затвердженого Наказом Президента України від 06 квітня 2011 року, Укрдержреєстр відповідно до покладених на нього завдань здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Згідно п. 7 Положення Укрдержреєстр здійснює свої повноваження безпосередньо.

Згідно ч. 1 ст. 2 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухомість та їх обмежень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, орган державної реєстрації прав виступає у відносинах із особами, які мають зареєструвати права на нерухоме майно, в якості суб'єкту владних повноважень, тому ніяких прав та обов'язків в цивільно-правовому розумінні між органом державної реєстрації прав на нерухоме майно та особою, яка має зареєструвати відповідно до закону нерухоме майно, не існує. Відповідно, рішення у цивільній справі ніяк не може вплинути на характер прав та обов'язків сторін по справі по відношенню до органу, що здійснює державну реєстрацію речових прав та їх обмежень відповідно до закону.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 19 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухомість та їх обмежень" державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили

Згідно п. 1 ст. 26 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухомість та їх обмежень" записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Відповідно до п. 2 ст. 26 Закону у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Системний аналіз наведених норм діючого законодавства вказує на те, що у зазначених випадках державний реєстратор фактично виконує покладену на нього державою функцію внесення до Державного реєстру прав відповідного запису на підставі встановлених судом фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно.

Керуючись ч.1 ст. 35, ст.ст. 208-210 ЦПК України, п.1, 4, 7 Положення про державну реєстраційну службу, затвердженого Наказом Президента України, ч. 1 ст. 2, п. 5 ч. 1 ст. 19, п.1, 2 ст. 26 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухомість та їх обмежень" суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання представника ОСОБА_1 про залучення до участі в справі в якості третьої особи територіального органу Укрдержреєстру по цивільній справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_1, Другого Приморського ВДВС Одеського міського управління юстиції, за участю третіх осіб ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про витребування майна та визнання права власності на майно, - відмовити.

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.Б. Свячена