КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/4558/13-ц
Провадження № 2/488/1721/2013 р.
17.12.2013 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючої у справі судді - Циганок В.Г.,
при секретарі судового засідання - Спільній Ю.В.,
за участю представника позивача - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Миколаївської міської ради про визнання угоди дійсною та визнання права власності в порядку спадкування за законом, третя особа: Пята Миколаївська державна нотаріальна контора,

УСТАНОВИВ :
У вересні 2013 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати дійсним договір № 280 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного 08 травня 1996 року на Миколаївській Універсальній товаро-сировиній біржі між ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 та визнати за нею право власності на цю квартиру в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6, який помер 26 березня 2002 року.
В обґрунтування позову позивачка вказує, що вона є донькою подружжя ОСОБА_6 та ОСОБА_7, які перебували у зареєстрованому шлюбі, що підтверджується довідкою міського відділу РАЦС Миколаївського міського управління юстиції від 28.02.2003р.
Батько - ОСОБА_6 помер 26.03.2002 року, про що свідчить запис у свідоцтві про смерть серії 1-ФП № 104537, виданого повторно 10.09.2009 року Корабельним відділом реєстрації актів цивільного стану Миколаївського міського управління юстиції, актовий запис № 266. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді квартири АДРЕСА_2 та квартири АДРЕСА_3. При житті батьком складений заповіт, яким він заповідав все належне йому майно дружині - ОСОБА_7. Заповіт був посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстровано в реєстрі за № 898 від 14.03.2002р.
Матір - ОСОБА_7 фактично прийняла спадщину, однак не встигла оформити спадкових прав, оскільки 07.10.2011 року померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ФП № 147810, виданим 10.10.2011 року Корабельним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Миколаївського міського управління юстиції, актовий запис № 765.
Після смерті матері позивачка прийняла спадщину шляхом подання до нотаріуса заяви про прийняття спадщини. Однак, оформити документи на спадкове майно змогла лише частково. Державним нотаріусом Пятої нотаріальної контори їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право спадщину на квартиру АДРЕСА_4 постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 1293/02-31 від 29.08.2013 року. Підставою відмови нотаріуса слугувала та обставина, що відповідно до Закону України «Про товарну біржу» кожен із членів біржі може виставляти на торги свій товар (конкретне, реальне майно). У правовстановлюючому документі - договорі купівлі-продажу № 280, укладеному на Миколаївській Універсальній товарно-сировиній біржі 09.05.1996 року два продавця, і з цього приводу не можливо встановити, яке саме майно кожен із продавців виставив на торги. Посилаючись на викладені обставини, просила позов задовольнити.
Позивач в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримала.
Представник позивача позов підтримала з підстав викладених у позові та згодна на заочне рішення.
Відповідач - представник Миколаївської міської ради, в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.
Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися, про час і місце судового засідання були сповіщені через оголошення в газеті "Рідне Прибужжя", а тому вважаються повідомленими належним чином у відповідності до ч. 9 ст. 74 ЦПК України.
Представник третьої особи - П'ятої Миколаївської державної нотаріальної контори, в судове засідання не зявився, однак направив заяву з проханням слухати справу у відсутність їх представника, проти задоволення позову не заперечували.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Судом встановлено, що батько позивачки ОСОБА_6 та відповідачі ОСОБА_4 і ОСОБА_5 09.05.1996 року уклали договір купівлі-продажу № 280 квартири АДРЕСА_1 на Універсальній товарно-сировинній біржі, який зареєстрований 15.08.1996 року у Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 8270.
Відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу» угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню, а згідно ст. 227 ЦК України (в редакції ЦК 1963 року) договір купівлі-продажу жилого приміщення повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору у відповідності до норм ст.47 ЦК України ( в редакції ЦК 1963 року).
Відповідно до ст.12 Закону України «Про власність», який діяв на момент виникнення правовідносин, громадянин набуває права власності внаслідок укладення угод, не заборонених законом, а згідно ст.48 вказаного Закону власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням права володіння.
Згідно з ч.2 ст.47 ЦК України (в редакції ЦК 1963 року) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
26.03.2002 року помер батько позивачки, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданого повторно 10.09.2009 року. Корабельним відділом реєстрації актів цивільного стану Миколаївського міського управління юстиції, актовий запис №266. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді квартири АДРЕСА_5 та квартири АДРЕСА_3. Матір позивачки ОСОБА_7 фактично прийняла спадщину після смерті чоловіка по заповіту, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського округу ОСОБА_8, реєстровий № 898 від 14.03.2002 року, однак не отримала свідоцтво про право на спадщину.
07.10.2011 року вона померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 10.10.2011року Корабельним відділом реєстрації актів цивільного стану Миколаївського міського управління юстиції, актовий запис № 765.
У шестимісячний термін з моменту відкриття спадщини, позивачка звернулась до П'ятої Миколаївської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. У видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено у звязку з тим, що відповідно до Закону України «Про товарну біржу» кожен із членів може виставляти на торги свій товар (конкретне, реальне майно). У правовстановлюючому документі договорі купівлі-продажу № 280, укладеного на Миколаївській Універсальній товарно-сировиній біржі 09.05.1996 року два продавця, і з цього приводу не можливо встановити, яке саме майно кожен із продавців виставив на торги. Позивачу було запропоновано звернутись до суду.
В свою чергу, згідно статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно з частиною 1 статті 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Згідно статті 1261 ЦК України в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, другий з подружжя та батьки.
Як вбачається, спадкоємцем першої черги за законом вказаного спадкового майна після смерті бать ОСОБА_6І та матері ОСОБА_7 є позивачка по справі, як донька померлих, інших спадкоємців судом не виявлено.
Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 29.08.2013 року, ОСОБА_3 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на квартиру АДРЕСА_6 після смерті батьків, у зв'язку з недійсністю біржової угоди.
Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права і обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини.
У відповідності до вимог статті 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має право подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини у строки передбачені ст. 1270 ЦК України.
Оскільки позивач звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини у встановлений законодавством строк, суд приходить до висновку, що позивач, є таким, який прийняв вказану спадщину.
Оскільки, в судовому засіданні встановлено факт повного виконання спірного договору купівлі-продажу нерухомості, то суд вважає за можливе визнати угоду дійсною та за позивачем визнати право власності в порядку спадкування як спадкоємцем першої черги на квартиру АДРЕСА_7.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 3, 5-8, 10, 57, 60, 88, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 47, 227 ЦК України (в редакції ЦК 1963 р.) ст.ст. 328, 392, 1216-1218, 1235, 1268, 1269, 1270, 1274 ЦК України (в редакції 2004 року), Законом України «Про товарну біржу», Законом України «Про власність» суд,
Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Миколаївської міської ради про визнання угоди дійсною та визнання права власності в порядку спадкування за законом, третя особа: Пята Миколаївська державна нотаріальна контора задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_8, посвідчений на Миколаївській універсальній товаро-сировиній біржі , зареєстрований в журналі реєстрації біржових договорів з нерухомістю за №280 від 08 травня 1996 року та зареєстрований 15 серпня 1996 року в комунальному підприємстві «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за реєстровим № 8270, згідно якого ОСОБА_4 та ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_6 купив квартиру АДРЕСА_9.
Визнати за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за законом на квартиру № 64, загальною площею 32,10 кв.м., житловою площею 18,40 кв.м., розташовану за адресою: місто Миколаїв, проспект Корабелів, 15, яка належала ОСОБА_6, померлому 26.03.2002 року.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, який ухвалив рішення за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Позивачем рішення суду може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги до суду протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя: В. Г. Циганок