Справа № 131/412/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.03.2013

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі: головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 міської ради Вінницької області про визнання дійсним договору дарування, визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, в якому вказав, що його батьку ОСОБА_3 належить на праві власності 47/100 частин двоквартирного житлового будинку №11, розташованого по вул. Червона Площа в м. Іллінці, Вінницької області.

1 грудня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який діяв за довіреністю від імені ОСОБА_3, було укладено договір дарування вище вказаної частини житлового будинку №11, розташованого по вул. Червона Площа в м. Іллінці, Вінницької області. Договір було складено та підписано ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як сторонами в трьох екземплярах, ціна договору 50000 грн.

В рахунок виконання договору дарувальник передав обдаровуваному всю технічну документацію на будинок та ключі від нього. ОСОБА_1, в свою чергу, фактично прийняв дарунок. При цьому ОСОБА_2 зобовязався протягом місяця сприяти у нотаріальному посвідченні фактично укладеного і виконаного сторонами в повному обємі договору дарування. Однак, приватний нотаріус ОСОБА_4 районного нотаріального округу ОСОБА_5 відмовляється посвідчити фактично укладений договір дарування по тій причині, що у 2005 році в частині будинку сталася пожежа, в результаті якої було знищено технічну документацію на будівлю та пошкоджено саму споруду.

Для приведення будівлі до стану прийнятного для проживання, в будинку проведено ремонтні роботи, в ході яких будинок зазнав реконструкції (переобладнання). Зокрема, було добудовано нові приміщення, що знайшло своє відображення в новому технічному паспорті на будинок, виготовленому після завершення ремонтих робіт. Вказане переобладнання було проведено незаконно, без відповідних дозволів органів контролюючо-дозвільної системи. Так як в технічному паспорті на житловий будинок №11 по вул. Червона Площа в м. Іллінці, Вінницької області, наявний запис про проведення самочинного будівництва житлової прибудови «А1», а саме: кладової 1-3 площею 0,5 м2 , санвузла 1-4 площею 4,3 м2, даний договір не може бути посвідчено нотаріально, оскільки право власності на новостворене майно не було оформлено відповідним чином.

Вказані обставини унеможливлюють нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обсязі договір дарування частини житлового будинук, а тому, ОСОБА_1, просить суд визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно збудовані прибудови житлового будинку №11 по вул. Червона Площа в м. Іллінці, Вінницької області, визнати за ОСОБА_3 право власності на 47/100 житлового будинку №11 по вул. Червона Площа в м. Іллінці, Вінницької області, визнати дійсним договір дарування 47/100 частки житлового будинку №11 по вул. Червона Площа в м. Іллінці, укладений між ОСОБА_2, який представляє інтереси ОСОБА_3 за довіреністю, як

дарувальником та ОСОБА_1 як обдарованим, а також визнати за ним право власності на майно в порядку придбання за договором дарування.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність, та задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради Вінницької області в судове засідання не зявився, міський голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи за відсутності представника міської ради, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо набуття права власності на новостворене майно та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 4 ст. 720 ЦК України, договір дарування від імені дарувальника може укласти його представник.

Згідно ст. 722 ЦК України, право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття. Прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка.

Судом встановлено, що сторони 01 грудня 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору дарування 47/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, ціною 50000 грн. На виконання такої взаємної домовленості дарувальник ОСОБА_2, який діяв за довіреністю від імені ОСОБА_3, передав обдаровуваному ОСОБА_1 всю технічну документацію та ключі від будинку, а ОСОБА_1 в свою чергу прийняв дарунок, однак відповідач ухиляються від нотаріального посвідчення договору дарування.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копією довіреності ОСОБА_3 на імя ОСОБА_2 (а.с.5), договором дарування житлового будинку від 01 грудня 2012 року (а.с.6-8), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.9-15).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому за ОСОБА_3 слід визнати право власності на самовільно збудовані прибудови до житлового будинку, визнати право власності на 47/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, визнати дійсним факт укладення позивачем 01 грудня 2012 року із відповідачем договору дарування, за позивачем слід визнати право власності на майно, в порядку його придбання за вказаним договором дарування.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328, 331, 717, 719, 722 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудовані прибудови житлового будинку №11, розташовані по вул. Червона Площа в м. Іллінці Вінницької області, позначені в технічній документації житлова прибудова «А1», а саме: кладова 1-3 площею 0,5 м2 , санвузол 1-4 площею 4,3 м2.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 47/100 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №11, розташованого по вул. Червона Площа в м. Іллінці, Вінницької області, позначений в технічній документації: житловий будинок - «А», житлова прибудова - «А1, А2», тамбур - «а2», погріб - «А2/під, В/під», сарай - «В», убиральня - «У», огорожа - «1, 3, 4» ворота з хвірткою - «2».

Визнати дійсним договір дарування 47/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №11, розташованого по вул. Червона Площа в м. Іллінці, Вінницької області, укладений між дарувальником ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та обдарованим ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на 47/100 житлового будинку №11, розташованого по вул. Червона Площа в м. Іллінці, Вінницької області, позначений в технічній документації: житловий будинок - «А», житлова прибудова - «А1, А2», тамбур - «а2», погріб - «А2/під, В/під», сарай - «В», убиральня - «У», огорожа - «1, 3, 4», ворота з хвірткою - «2».

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної/і скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Головуючий: