Справа № 727/9880/13-ц
Провадження № 2/727/2311/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 листопада 2013 року. Шевченківський
районний суд м.Чернівці

в складі: головуючого
судді - Дудакова С.Є.

при секретарі
- Никорчук Б.В.

за участі
представника позивачки - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Чернівці
справу за позовом ОСОБА_2 до
Чернівецької міської ради про визнання
права власності на земельну ділянку, -

встановив:

позивач звернувся до суду з даним
позовом, в якому посилався на те, що він
є спадкоємцем за заповітом після
смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2,
про що в Книзі реєстрації смертей
зроблено відповідний актовий запис за
№ 1478, що підтверджується свідоцтвом
про смерть серії НОМЕР_2.

28 липня 2011 року за життя, ОСОБА_3
складено заповіт на його ім'я на:
житловий будинок з належними до нього
будівлями та спорудами під АДРЕСА_2,
який належав ОСОБА_3 на праві приватної
власності на підставі свідоцтва про
право власності на нерухоме майно від
12.08.2004 року та витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно №
4463428 від 17.08.2004 року та належну йому
земельну ділянку площею 0,0786 га у межах
та згідно плану, яка розташована
АДРЕСА_2, цільове призначення: 1.8 - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, кадастровий номер :17:002:1051
та належала йому на підставі
купівлі-продажу земельної ділянки від
15.03.2010 року, який посвідчено приватним
нотаріусом Чернівецького міського
нотаріального округу ОСОБА_4,
зареєстровано в реєстрі за № 677.

Вказував, що заповіт посвідчено
приватним нотаріусом Чернівецького
міського нотаріального округу ОСОБА_4,
28.11.2011 р. та зареєстровано в реєстрі за
№ 1661.

26 січня 2012 року в приватного нотаріуса
Чернівецького міського нотаріального
округу ОСОБА_4 за його заявою відкрито
спадкову справу №3/2012, після смерті
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, про що
свідчить витяг про реєстрацію в
Спадковому реєстрі № 29450471 від 26.01.2012
року.

Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_3,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 за законом чи
за заповітом окрім нього немає.

19 липня 2013 року ним отримано свідоцтво
про право на спадщину за заповітом на
житловий будинок з належними до нього
будівлями та спорудами АДРЕСА_2.

19 липня 2013 року за ним зареєстровано
право власності на житловий будинок з
належними до нього будівлями та
спорудами відповідно, що стверджується
витягом з Державного реєстру прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності № 6494001 від 19.07.2013.

Стосовно обставин видачі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом на
земельну ділянку розташовану АДРЕСА_1,
площею 0,786 га, кадастровий номер
:17:002:1051, цільове призначення: 1.8 -
для будівництва і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд, нотаріусом йому було
відмовлено.

Причиною відмови у видачі свідоцтва
про право на спадщину за заповітом на
земельну ділянку є відсутність, на ім'я
ОСОБА_3, як спадкодавця, державного акту
на право власності на земельну ділянку.

Окрім цього, вказував, що земельна
ділянка належала Спадкодавцю на
підставі купівлі-продажу земельної
ділянки від 15.03.2010 року, який посвідчено
приватним нотаріусом Чернівецького
міського нотаріального округу ОСОБА_4,
зареєстровано в реєстрі за № 677, а за
життя ОСОБА_3, з невідомих йому причин,
державного акту на право власності на
земельну ділянку, після укладення
договору купівлі продажу не отримував.

На сьогоднішній день на земельну
ділянку, яка є спадковим майном після
смерті ОСОБА_3, існує державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯИ № 207354 від 05.02.2010 року, який
виданий на його ім'я, як попереднього
власника. Факти, за яких
правовстановлювальний документ -
державний акт на право власності на
земельну ділянку існує на його ім'я, а
фактично право власності на земельну
ділянку належить спадкодавцю ОСОБА_3

19 грудня 2008 року він придбав у ОСОБА_3
земельну ділянку загальною площею 0,0786
га у межах та згідно плану, яка
розташована АДРЕСА_2, цільове
призначення: 1.8 - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер :17:002:1051, що
підтверджується договором
купівлі-продажу земельної ділянки на
нотаріальному бланку ВКР № 699299 від
19.12.2008 року, який посвідчено приватним
нотаріусом Чернівецького міського
нотаріального округу ОСОБА_4,
зареєстровано в реєстрі за № 4965.

Після посвідчення вищевказаного
договору купівлі-продажу земельної
ділянки, він звернувся до управління
Держкомзему у місті Чернівці для
видачі державного акту на право
власності на землю, оскільки
відповідно до ст. 125 ЗК України право
власності на земельну ділянку виникає
після одержання її власником
державного акту на право власності на
земельну ділянку та отримав державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії ЯИ № 207354.

15 березня 2010 року склались так
обставини, що він, ОСОБА_2, продав
ОСОБА_3 вищевказану земельну ділянку,
що підтверджується договором
купівлі-продажу земельної ділянки від
15.03.2010 року, який посвідчено приватним
нотаріусом Чернівецького міського
нотаріального округу ОСОБА_4,
зареєстровано в реєстрі за № 677. Після
укладення договору купівлі-продажу,
ОСОБА_3 у відповідності до ст. 125 ЗК
України мав би отримати державний акт
на право власності на земельну ділянку
на своє ім'я.

Відповідно до звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки по
АДРЕСА_2 виконаного ПП «Естімейт»
оцінювачем ОСОБА_5 експертна грошова
оцінка земельної ділянки становить 76344
грн., тому розмір судового збору ним
сплачено згідно Закону України «Про
судовий збір» як 1 відсоток ціни позову
- 764 грн.

Просив визнати за ним, ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер
облікової картки платника податків
НОМЕР_1; паспорт громадянина України
серії НОМЕР_3 виданий 31.01.2000 року
Ленінським РВ УМВС України в
Чернівецькій області; адреса
реєстрації АДРЕСА_1 право власності на
земельну ділянку загальною площею 0,0786
га у межах та згідно плану, яка
розташована АДРЕСА_2, цільове
призначення: 1.8 - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер :17:002:1051, як
спадкоємця за заповітом після смерті
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 і якому
ця земельна ділянка належала на
підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 15.03.2010 року, який
посвідчено приватним нотаріусом
Чернівецького міського нотаріального
округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі
за № 677.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримала, пославшись
на обставини, викладені в позовній
заяві і просила позов задоволити.

Представник відповідача у судове
засідання не з»явився, подавши заяву
про розгляд справи у його відсутності,
та з вказанням на те, що не має
заперечень проти задоволення вказаної
заяви.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши заяву
представника відповідача, письмові
докази по справі, суд вважає, що позов
обгрунтований і підлягає до
задоволення.

Судом встановлено, що дійсно мали і
мають місце обставини, вказані
позивачкою у позовній заяві, які
об'єктивно стверджені копіями
свідоцтва про смерть ОСОБА_3, свідоцтва
про право власності на нерухоме майно
від 12 серпня 2004 року, витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно, договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 15 березня 2010
року, витягу з державного реєстру
правочинів заповіту, виданого ОСОБА_3
на користь ОСОБА_2, витягу про
реєстрацію в спадковому реєстрі
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 19 липня 2013 року, витягу з
державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності, постанови нотаріуса про
відмову у вчиненні нотаріальних дій,
державного акту на право власності на
земельну ділянку, виданого ОСОБА_2,
звіту про експертну грошову оцінку
земельної ділянки АДРЕСА_2.

Відповідно до п. 4.18 Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
видача свідоцтва про право на спадщину
на майно проводиться нотаріусом після
подання правовстановлюючих документів
про належність цього майна
спадкодавцеві, в даному випадку,
державного акту на право власності на
земельну ділянку.

Відповідно до ст. 392 ЦК України в разі
відсутності документів на право
власності, власник може вимагати
визнання права власності в судовому
порядку.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законодавством.

Згідно ст. 1225 ЦК України до спадкоємців
житлового будинку, інших будівель та
споруд переходить право власності або
право користування земельною ділянкою
на якій вони розміщені або, яка
необхідна для їх обслуговування. Тобто
при переході права власності на
житловий будинок, він автоматично
успадкував і земельну ділянку, яка була
надана для обслуговування будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, до
особи, яка набула право власності на
жилий будинок, будівлю або споруду,
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у власності іншої особи,
переходить право власності на земельну
ділянку або її частину, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення.

Згідно ст.ст.1216, 1225, 1296 ч.1, 1297 ЦК України,
спадкуванням є перед прав та
обов»язків від фізичної особи, яка
померла (спадкодавця) до інших осіб
(спадкоємців), а до складу спадщини
водять усі права та обов»язки, що
належали спадкоємцеві на момент
відкриття спадщини, і не припинилися
внаслідок його смерті. Право власності
на земельну ділянку переходить до
спадкоємців на загальних підставах із
збереженням її цільового призначення.
Спадкоємець, який прийняв спадщину має
одержати свідоцтво про право на
спадщину, а тому цілком логічною за
обставин по даній справі є вимога
позивача визнання за ним права
власності на частину спадкового майна
у вигляді земельної ділянки.

Керуючись статтями 16, 328, 377, 392, 1222,
1225 ЦК України, ст.120 ЗК України, ст.ст. 10,
60, 212 ЦПК України суд, -

вирішив:

позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер
облікової картки платника податків
НОМЕР_1; паспорт громадянина України
серії НОМЕР_3 виданий 31.01.2000 року
Ленінським РВ УМВС України в
Чернівецькій області; адреса
реєстрації АДРЕСА_1 право власності на
земельну ділянку загальною площею 0,0786
га у межах та згідно плану, яка
розташована АДРЕСА_2, цільове
призначення: 1.8 - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер :17:002:1051, як
спадкоємця за заповітом після смерті
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 і якому
ця земельна ділянка належала на
підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 15.03.2010 року, який
посвідчено приватним нотаріусом
Чернівецького міського нотаріального
округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі
за № 677.

Рішення суду може бути оскаржене
до палати в цивільних справах
Апеляційного суду Чернівецької
області через Шевченківський райсуд
м.Чернівці на протязі 10 днів починаючи
з наступного після його проголошення.

СУДДЯ: