справа № 104/3117/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2013 року Білогірський районний
суд Автономної Республіки Крим у
складі:

головуючого, судді
Гребеннікової Н.О.,

при секретарі
Пфаф І.С.,

озглянувши у відкритому судовому
засіданні позовну заяву ОСОБА_2 до
Новожилівської сільської ради
Білогірського району АР Крим, треті
особи: Приватний нотаріус
Білогірського районного нотаріального
округу АР Крим ОСОБА_3, Реєстраційна
служба Білогірського районного
управління юстиції АР Крим, ОСОБА_4 про
визнання права власності на нерухоме
майно в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з
позовом до Новожилівської сільської
ради Білогірського району АР Крим,
треті особи: Приватний нотаріус
Білогірського районного нотаріального
округу АР Крим ОСОБА_3, Реєстраційна
служба Білогірського районного
управління юстиції АР Крим, ОСОБА_4
уточнивши позовні вимоги просить
визнати право власності на житловий
будинок з господарсько-побутовими
спорудами, загальною площею 43,4 кв.м,
житловою площею - 26,9 кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1 у
порядку спадкування за законом після
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5.

Свої вимоги мотивує тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько - ОСОБА_5.
Після смерті ОСОБА_5 залишилися
спадкове майно, до складу якого входить
житловий будинок з
господарсько-побутовими спорудами,
загальною площею 43,4 кв.м., житловою
площею - 26,9 кв.м., який розташований за
адресою: АДРЕСА_1, який відповідно до
договору купівлі-продажу від 16.03.1993
року та довідки №646 від 05.12.2013 року
виконавчого комітету Новожилівської
сільської ради Білогірського району АР
Крим, числиться за ОСОБА_5 на підставі
погосподарської книги №5
Новожилівської сільської ради за 2011-2015
роки.

Оскільки спадкодавець при житті не
зареєстрував у встановленому порядку
право власності на зазначений будинок,
тому позивач не може одержати
свідоцтво про право на спадкове майно
та реалізувати своє право у повному
обсязі.

Позивач у судове засідання не
з'явився, але надав заяву з проханням
розглянути справу у його відсутність,
просить позов задовольнити.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, був повідомлений
належним чином, про причини неявки суд
не повідомив.

Представник третьої особи -
Приватний нотаріус Білогірського
районного нотаріального округу АР Крим
ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася,
але надала заяву з проханням
розглянути справу у її відсутність.

Третя особа: ОСОБА_4 у судове
засідання не з'явилася, надала заяву з
проханням розглянути справу за її
відсутністю, проти задоволення
позовної заяви не заперечує.

Відповідно до ст. 169 ЦПК України, суд
вважає за можливе розглянути справу у
відсутності сторін, оскільки наявних у
справі матеріалів достатньо для
з'ясування прав і взаємовідносин
сторін.

Дослідивши матеріали справи та
оцінивши докази в їх сукупності суд
дійшов висновку, що позов є
обґрунтованим та таким, що підлягає
задоволенню в повному обсязі з
наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
помер батько позивача - ОСОБА_5 (а.с.7). В
день смерті ОСОБА_5 відкрилася
спадщина, але до складу спадщини не
увійшов житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями,
загальною площею - 43,4 кв.м., житловою
площею - 26,9 кв.м., який розташований за
адресою: АДРЕСА_1, оскільки право
власності на даний будинок не було
зареєстровано у БТІ. Однак цей будинок
належав померлому, що підтверджується
доказами у справі, а саме договором
купівлі-продажу від 16.03.1993 року;
довідкою №646 від 05.12.2013 року
виконавчого комітету Новожилівської
сільської ради Білогірського району АР
Крим; технічним паспортом на
домоволодіння та домовою книгою
(а.с.9-15,19-24).

Позивач прийняв спадщину після
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 шляхом
подання заяви про прийняття спадщини
до приватної нотаріальної контори
після померлого ОСОБА_5, що також
підтверджується витягом №29780014 від
02.03.2012 року про реєстрацію в Спадковому
реєстрі.

ОСОБА_4 - дочка ОСОБА_5 відмовилась
від прийняття спадщини після померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 шляхом подання в
нотаріальну контору заяви про відмову
від спадщини.

Отже, єдиним спадкоємцем за
законом після смерті ОСОБА_5 є ОСОБА_2.
Право позивача на спадок
підтверджується свідоцтвом про
народження НОМЕР_1 (а.с.8). Відповідно до
довідки, яка була представлена
сільською радою №647 від 05.12.2012 року, на
момент смерті ОСОБА_5 був
зареєстрований один. Інших
спадкоємців, які прийняли спадщину
судом не встановлено.

Згідно вимог ч.3 ст. 1268 ЦК України,
ОСОБА_2 як спадкоємець за законом
фактично вступив у володіння
зазначеним майном, після смерті
спадкодавця шляхом подання в приватну
нотаріальну контору заяви про
прийняття спадщини, і тому вважається
таким, що прийняв спадщину після смерті
свого батька. Ці обставини також
підтверджуються заявою від приватного
нотаріуса Білогірського районного
нотаріального округу ОСОБА_3 та витягом
№29780014 від 02.03.2012 року про реєстрацію в
Спадковому реєстрі.

З аналізу пункту 20 Інструкції «Про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь в містах і селищах
міського типу Української РСР»,
затвердженої Міністерством
комунального господарства
Української РСР 31.01.1966 року та
погодженої Верховним судом
Української РСР 15.01.1966 року, що діяла до
13.12.1995 року, убачається що право
власності фізичної особи на жилий
будинок може підтверджуватися записом
в господарській книзі сільської ради.
Саме на підставі цього запису виконком
місцевої ради приймає рішення про
оформлення права власності на будинок
з видачею власнику відповідного
свідоцтва.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 182 ЦК України
право власності та інші речові права
на нерухомі речі, обмеження цих прав,
їх виникнення, перехід і припинення
підлягають реєстрації.

Обов'язковість державної реєстрації
права власності на нерухоме майно
встановлено також пунктом 1 частини 1
ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію прав
на нерухоме майно та їх обмежень» від 01
липня 2004 року.

В той же час в частині 5 ст. 3 цього ж
Закону зазначено, що право власності
та інші речові права на нерухоме
майно, набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою. Відповідно до
цього Закону реєстрація речових прав
на нерухомість, їх обмежень
здійснюється лише в разі вчинення
правочинів щодо нерухомого майна, а
також за заявою власника нерухомого
майна.

Якщо до складу спадкового майна
входить нерухоме майно, що підлягає
реєстрації /за винятком земельної
ділянки/, нотаріус відповідно до п. 216
Інструкції про порядок вчинення
нотаріальні дії нотаріусами України,
затвердженої наказом Міністерством
юстиції України від 03 березня 2004 року
№ 20/5, вимагає крім
правовстановлюючого документу, витяг
з Реєстру прав власності, а в
місцевостях, де інвентаризація не
проводилась, - довідку органу
місцевого самоврядування.

Оскільки правовстановлюючий документ
на зазначений будинок відсутній і
право власності на нього у
встановленому порядку ні за ким не
зареєстровано ОСОБА_2 не може отримати
свідоцтво про право на спадщину за
законом.

Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

За таких обставин враховуючи те, що,
позивач прийняв спадщину після смерті
спадкодавця за законом шляхом подання
в приватну нотаріальну контору заяви
про прийняття

спадщини, тому суд вважає цілком
обґрунтованим та законним визнати за
позивачем право власності на житловий
будинок з господарсько-побутовими
будівлями, загальною площею - 43,4 кв.м.,
житловою площею - 26,9 кв.м., що
розташований за адресою: АДРЕСА_1, в
порядку спадкування за законом після
свого батька - ОСОБА_5, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Керуючись ст.ст. 182,1220, 1258,1268 ЦК України,
Інструкції «Про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь в містах і
селищах міського типу Української
РСР», керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212,214-215 ЦПК
України суд, -

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок з
господарсько-побутовими спорудами,
загальною площею - 43,4 кв.м., житловою
площею - 26,9 кв.м., що розташований за
адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування
за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1
його батька ОСОБА_5.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду АР Крим
через Білогірський районний суд АР
Крим протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Головуючий: /підпис/ З оригіналом
згідно. Н.О. Гребеннікова
секретар:

Рішення не набрало чинності.

Суддя Білогірського

районного суду АР Крим Н.О.
Гребеннікова секретар: