Справа № 1806/5596/12
Провадження № 2/592/69/13
УХВАЛА

про призначення експертизи

16 липня 2013 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми в складі: головуючого судді Котенко О.А., при секретарі Чайка Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Комунальне підприємство Сумське міське бюро технічної інвентаризації про визначення реальних часток у спільній частковій власності, поділ домоволодіння, встановлення порядку користування земельною ділянкою, визнання права власності на окремий обєкт нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Ковпаківського районного суду м. Суми перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Комунальне підприємство Сумське міське бюро технічної інвентаризації про визначення реальних часток у спільній частковій власності, поділ домоволодіння, встановлення порядку користування земельною ділянкою, визнання права власності на окремий обєкт нерухомого майна.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 свої вимоги обґрунтовують тим, що домоволодіння по вул.Героїчній, 26 в м.Суми перебуває у спільній частковій власності , ОСОБА_1 належить 35/100 частин домоволодіння, ОСОБА_2 34/100 частин домоволодіння, а ОСОБА_3 31/100 частин домоволодіння. Домоволодіння знаходиться на землях Сумської міської ради, загальна площа земельної ділянки становить 665 кв.м. Згідно з рішенням суду від 06.07.1973 року та ухвали від 21.12.1973 року відповідачу ОСОБА_3 належать: житлова кімната 1-4, площею 13,2 кв.м, житлова кімната 1-5, площею 12,7 кв.м, житлова кімната 1-3, площею 6,2 кв.м, коридор 1-1, площею 4,4 кв.м, коридор 1-ІІ, площею 2,3 кв.м, тамбур І-І, площею 3,2 кв.м. Згадані приміщення зазначені в технічному паспорті як квартира 1, загальна площа якої 42 кв.м. За рішенням суду ОСОБА_3 виділені господарські будівлі: сарай Г та 1/3 погреба Д. Сарай Г був самовільно перебудований і на даний час у технічній документації замість нього зазначаються самовільно збудовані кухня Ж та сарай О.

У власності ОСОБА_1 знаходиться квартира №2, загальною площею 45,5 кв.м (житлова площа 35,3 кв.м, підсобна 6,6 кв.м), у тому числі: житлова кімната 2-3, площею 6,7 кв.м, житлова кімната 2-4, площею 14,7 кв.м, житлова кімната 2-5, площею 13,9 кв.м, тамбур 2-ІУ, площею 3,5 кв.м, коридори 2-ІІІ та 2-3, площею 2,4 та 4,3 кв.м відповідно. За рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від 03.12.2008 року суд визнав право власності ОСОБА_1 на самовільно збудовані гараж И, сарай М, сарай Н, кухню К, вбиральню Л та 1/3 частину погребу Д.

ОСОБА_2 у своїй власності має квартиру №3, загальною площею 39,8 кв.м (житлова площа 25,8 кв.м, підсобна площа 9,9 кв.м). Квартира складається з наступних приміщень: коридор 3-У, загальною площею 4,1 кв.м, коридор 3-2, загальною площею 4,7 кв.м, кухня 3-3, загальною площею 5,2 кв.м, житлові кімнати 3-4 та 3-5, загальною площею 12,1 та 13.7 кв.м відповідно. Позивачі просять суд ухвалити рішення, яким визначити реальні частки у спільній частковій власності у домоволодінні №26 по вул.Героїчній в м.Суми, визнати право власності ОСОБА_1 на квартиру №2 в цьому домоволодінні, а саме житлова кімната 2-3, площею 6,7 кв.м, житлова кімната 2-4, площею 14,7 кв.м, житлова кімната 2-5, площею 13,9 кв.м, тамбур 2-ІУ, площею 3,5 кв.м, коридори 2-ІІІ та 2-2, площею 2,4 та 4,3 кв.м відповідно, визнати право власності ОСОБА_2 на квартиру №3 в домоволодінні по вул.Героїчна, 26 в м.Суми, а саме коридор 3-У, загальною площею 4,1 кв.м, коридор 3-2, загальною площею 4,7 кв.м, кухня 3-3, загальною площею 5,2 кв.м, житлові кімнати 3-4 та 3-5, загальною площею 12,1 та 13,7 кв.м відповідно, визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток в праві власності на момент виникнення у них права на домоволодіння.

Представник позивача зазначив, що зібрані всі необхідні документи для проведення експертизи. Представником позивачів заявлено клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи Сумському відділенню Харківського НДІ судових експертиз ім.М.С.Бокаріуса щодо розрахунку реальних часток співвласників у домоволодінні по вул.Героїчній, 26 в м.Суми, варіантів поділу домоволодіння та варіантів визначення порядку користування земельної ділянки.

Представник відповідача не заперечував проти призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи Сумському відділенню Харківського НДІ судових експертиз ім.М.С.Бокаріуса.

Оскільки по даній справі необхідно проведення будівельно-технічної експертизи для вирішення поставлених питань, а для цього необхідні спеціальні знання, суд з врахуванням думки сторін та їх представників вважає необхідним проведення такої експертизи.

Керуючись ст.ст.143, 144, п.5 ст.202 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу. Її проведення доручити Сумському відділенню Харківського НДІ судових експертиз ім.М.С.Бокаріуса (м.Суми, вул.Кірова,27), попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України

На вирішення експерта поставити такі питання:

1. Провести розрахунок реальних часток співвласників ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у домоволодінні по вул.Героїчній,26 в м.Суми.

2. Визначити можливі варіанти поділу домоволодіння по вул.Героїчній, 26 в м.Суми відповідно до часток в праві власності на домоволодіння ОСОБА_1 35/100 частин домоволодіння, ОСОБА_2 34/100 частин домоволодіння, ОСОБА_3 31/100 частин відповідно, врахувавши ті приміщення, які перебувають у власності та користуванні співвласників. Якщо поділ жилого будинку технічно можливий з незначним відхиленням від ідеальних часток, то зазначити ці варіанти, розрахунки компенсації, перерозподілу часток.

3. Визначити варіанти порядку користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння, пропорційно їх часткам в домоволодінні, встановленим на момент виникнення у них права на домоволодіння.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи №1806/5596/12 (провадження №2/592/69/13), диск ІН-4 з схемою земельної ділянки.

Оплату за проведення експертизи покласти позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

Висновок експерта надати суду не пізніше 01 вересня 2013 року.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

На ухвалу суду в частині зупинення провадження у справі може бути подана апеляційна скарга протягом пяти днів до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м.Суми.

Суддя О.А. Котенко