рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

26 грудня 2013 року
м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний
суд Одеської області

у складі головуючого -
одноособово судді Шевчук Ю.В.

при секретарі -Мамончик К.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно,

В с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з позовом
до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно,
вказуючи, що 01.09.2011 року між позивачкою
та відповідачкою у простій письмовій
формі був укладений договір
купівлі-продажу, за яким позивачка
виконала свої зобов'язання, але
відповідачка ухиляється від
нотаріального посвідчення договору, що
перешкоджає позивачці у реалізації її
права власності на придбане майно, у
зв'язку з наведеним позивач просить
позов задовольнити.

Позивачка у судове засідання не
з'явилася, надала суду заяву, згідно
якої позовні вимоги підтримує у
повному обсязі, просить їх
задовольнити та розглянути справу у її
відсутність.

Відповідачка у судове засідання не
з'явилася, надала на адресу суду заяву,
згідно якої проти задоволення позовних
вимог не заперечує, просить справу
розглянути у її відсутність.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню по
наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено, що 01
вересня 2011 року у с. Великомар'янівка,
Білгород-Дністровського району,
Одеської області у простій письмовій
формі між позивачкою та відповідачкою
був укладений договір купівлі-продажу,
згідно якого позивачка ОСОБА_1 купила у
відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок
АДРЕСА_1 та в цілому складається з:
житлового будинку літ. «А», житловою
площею 39,8 кв.м, загальною площею 76,1 кв.м,
кладової літ. «Б», літньої кухні літ.
«В», лазні літ. «Г», сараю літ. «Д»,
споруд № 1-4, який належить відповідачці
згідно свідоцтва про право власності
на нерухоме майно серії САВ № 649340 від
16.07.2008 року та земельну ділянку площею
0,25 га, яка розташована по АДРЕСА_1 яка
надана для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд
(присадибна ділянка), яка належить
відповідачці згідно державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯМ № 171696 від 04.12.2012 року, і
позивачкою за даним договором цілком
виплачена вартість предмета договору,
що підтверджується копією договору
купівлі-продажу у справі.

У порушення ст. 209 ЦК України цей
договір не був засвідчений
нотаріально, однак відповідачка
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору і відбулося
повне або часткове виконання договору
але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення суд може
визнати такий договір дійсним.

З огляду на вищевикладене, суд вважає
необхідним задовольнити позовні
вимоги ОСОБА_1, визнати дійсним договір
купівлі-продажу, укладений 01 вересня 2011
року у с. Великомар'янівка,
Білгород-Дністровського району,
Одеської області у простій письмовій
формі, згідно якого позивачка ОСОБА_1
купила у відповідачки ОСОБА_2 житловий
будинок АДРЕСА_1 та в цілому
складається з: житлового будинку літ.
«А», житловою площею 39,8 кв.м, загальною
площею 76,1 кв.м, кладової літ. «Б»,
літньої кухні літ. «В», лазні літ. «Г»,
сараю літ. «Д», споруд № 1-4 та земельну
ділянку площею 0,25 га, яка розташована
по АДРЕСА_1 яка надана для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд
(присадибна ділянка).

Таким чином, суд вважає необхідним
визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 та в цілому
складається з: житлового будинку літ.
«А», житловою площею 39,8 кв.м, загальною
площею 76,1 кв.м, кладової літ. «Б»,
літньої кухні літ. «В», лазні літ. «Г»,
сараю літ. «Д», споруд № 1-4; визнати за
ОСОБА_1 право власності на земельну
ділянку площею 0,25 га, яка розташована
по АДРЕСА_1 яка надана для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд
(присадибна ділянка).

На підставі викладеного і керуючись
ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України,
ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна,
укладений 01 вересня 2011 року у с.
Великомар'янівка,
Білгород-Дністровського району,
Одеської області у простій письмовій
формі, згідно якого позивачка ОСОБА_1
купила у відповідачки ОСОБА_2 житловий
будинок АДРЕСА_1 та в цілому
складається з: житлового будинку літ.
«А», житловою площею 39,8 кв.м, загальною
площею 76,1 кв.м, кладової літ. «Б»,
літньої кухні літ. «В», лазні літ. «Г»,
сараю літ. «Д», споруд № 1-4 та земельну
ділянку площею 0,25 га, яка розташована
по АДРЕСА_1 яка надана для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд
(присадибна ділянка).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 та в цілому
складається з: житлового будинку літ.
«А», житловою площею 39,8 кв.м, загальною
площею 76,1 кв.м, кладової літ. «Б»,
літньої кухні літ. «В», лазні літ. «Г»,
сараю літ. «Д», споруд № 1-4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,25 га, яка
розташована по АДРЕСА_1 яка надана для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд (присадибна ділянка).

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Одеської області через суд першої
інстанції протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом .

Суддя