ЄУН № 389/4592/13-ц
Провадження № 2/389/1193/13
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2013 року
Знам'янський
міськрайонний суд

Кіровоградської
області

у складі: головуючого судді
Українського В.В.

при секретарі
Василенко І.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні суду у місті
Знам'янка цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до Знам'янської міської
ради Кіровоградської області, третя
особа на стороні відповідача, яка не
заявляє самостійних вимог - ОСОБА_2 про
визнання права власності на будинок в
порядку спадкування , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до
Знам'янської міської ради
Кіровоградської області, про визнання
права власності на будинок в порядку
спадкування. Свої вимоги мотивував тим,
що ІНФОРМАЦІЯ_2 його батько ОСОБА_3.
Після смерті останнього відкрилася
спадщина, до складу якої належить
будинок АДРЕСА_1 Позивач в
установленому законом порядку
звернувся до нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини, але не
має можливості отримати вказаний
будинок у спадщину в зв'язку з
відсутністю свідоцтва про право
власності на будинок. Вказав, що
рішенням виконавчого комітету
Знам'янської районної ради ОСОБА_3
надано під індивідуальне будівництво
житлового будинку земельну ділянку
площею 600 кв.м. та видано дозвіл на
індивідуальне житлове будівництво за
адресою АДРЕСА_1. Батько позивача
побудував будинок та проживав в ньому
разом з сином та дружиною до дня своєї
смерті, однак свідоцтво про право
власності на будинок не отримав та не
ввів будинок в експлуатацію. Просить
суд визнати право власності на будинок
АДРЕСА_1 в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_3

Позивач в судове засідання не з'явився,
про час та місце розгляду справи
повідомлений належним чином, але надав
до суду письмову заяву, згідно якої
позовні вимоги підтримав в повному
обсязі та просить суд розглядати
справу без його участі.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, про час і місце слухання
справи повідомлений належним чином,
надав письмову заяву, відповідно до
якої просить суд розглядати справу без
участі представника, не заперечує
проти задоволення позову.

Третя особа до суду не з'явилася, про
час і місце слухання справи
повідомлена належним чином, надала
письмову заяву, відповідно до якої
просить суд розглядати справу без її
участі, не заперечує проти задоволення
позову.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши
докази по справі в їх сукупності, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1
належав ОСОБА_3, який побудований на
підставі рішення виконавчого комітету
Знам'янської районної ради № 417 про
надання земельної ділянки під
будівництво будинку (а.с.10), дозволу на
будівництво № 58/85 (а.с.13) та
будівельного паспорту (а.с.9). ОСОБА_3
помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.6). Згідно довідки
ПК «Знам'янське БТІ» будинок
збудований в 1987 році але не прийнятий в
експлуатацію державною комісією, тому
правовстановлюючі документи на
зазначене домоволодіння відсутні
(а.с.24). Відповідно до довідки КП
«Госпрозрахункове
архітектурно-планувальне бюро»
встановлено, що існуюча вулиця з назвою
АДРЕСА_1 раніше мала назву вулиця
АДРЕСА_1 та після впорядкування
номерацій будинковолодінь та зміни
назви вулиці житловий АДРЕСА_1 на даний
час має адресу АДРЕСА_1. Довідка
Дмитрівської сільської ради
Знам'янського району Кіровоградської
області свідчить про те, що позивач
проживав разом із спадкодавцем з 1990
року по день смерті останнього (а.с.19).
Згідно відповіді Знам'янської міської
державної нотаріальної контори після
смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2
року, з заявою про прийняття спадщини
та про видачу свідоцтва ніхто не
звертався.

Спеціалістами Знам'янського
міжміського комунального підприємства
БТІ проведено технічну інвентаризацію
житлового будинку з надвірними
будівлями, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, за наслідками якої
виготовлено технічний паспорт.

Згідно роз'яснень Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ, від 27.09.2012, № 10-1387/0/4-12 «Про
практику застосування судами при
розгляді справ окремих норм
законодавства про власність та
спадкування», вбачається, що у
відповідності до ст.2 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1
липня 2004 року № 1952-ІУ, державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень - це офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст.3 зазначеного Закону право
власності та інші речові права на
нерухоме майно, набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до
набрання чинності Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
нерухоме майно набувається в порядку,
який існував на час його спорудження, а
не виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою такого прав, а не підставою
його виникнення (Постанова від 13.06.2012
року № 6-54цс12).

Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції
України закони та інші
нормативно-правові акти не мають
зворотної дії в часі, крім випадків,
коли вони пом'якшують або скасовують
відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.1 та ч.2 ст.5
Цивільного кодексу України акти
цивільного законодавства регулюють
відносини, які виникли з дня набрання
ними чинності.

Порядок та умови прийняття в
експлуатацію об'єктів будівництва
встановлено постановою Кабінету
Міністрів України від 5 серпня 1992 року
№ 449 «Про порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів державного замовлення»
(втратила чинність). Тобто до 05.08.1992 року
не передбачалась процедура введення
приватних житлових будинків в
експлуатацію при оформленні права
власності.

З аналізу положень Конституції України
та Цивільного кодексу України
вбачається, що не потребує введення в
експлуатацію приватних житлових
будинків, збудованих до 05.08.1992 року, при
набутті права власності на такі
об'єкти. (Лист, Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 «Щодо
прийняття в експлуатацію об'єктів,
закінчених будівництвом до 5 серпня 1992
року»).

Документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05.081992 року індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель і споруд, прибудов до них, які
не підлягають прийняттю в
експлуатацію, вимогам законодавства,
будівельних норм, державних стандартів
і правил, зокрема для потреб державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, є технічний паспорт, складений
за результатами технічної
інвентаризації. (Лист, Державної
архітектурно-будівельної інспекція
України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 «Щодо
порядку прийняття в експлуатацію
самовільно побудованого садового
будинку і розмірів штрафів»).

Згідно до п.3.4, 3.5, 3.6 Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України віл 07.02.2002
року за № 7/5 (у редакції наказу
Міністерства юстиції України від 28.07.2010
року № 1692/5), листом Міністерства
юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року,
у разі смерті власника нерухомого
майна, первинна реєстрація права
власності на яке не проводилася і
правовстановлюючий документ
відсутній, питання про визначення
належності цього майна попередньому
власнику та наступного власника
(спадкоємця) повинно вирішуватися в
судовому порядку.

У зв'язку з тим, що за життя ОСОБА_3 не
звертався до реєстраційних органів з
метою оформлення права власності на
належне нерухоме майно, суд вважає за
позивачами визнати право власності на
зазначене спадкове майно в судовому
порядку.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

У відповідності зі ст.88 ЦПК України
судові витрати сплачені при подачі
позову віднести на рахунок позивача.

На підставі викладеного, ч.1 ст.58
Конституції України, Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
Постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про судову практику у справах
про спадкування» від 30.05.2008 року, ч.1, ч.2
ст.5, ч.1 ст.328, ст.331, ст.1216, ст.1218 ЦК
України та керуючись ст.ст.10, 14, 60, 209,
212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Знам'янської
міської ради Кіровоградської області,
третя особа на стороні відповідача, яка
не заявляє самостійних вимг - ОСОБА_2
про визнання права власності на
будинок в порядку спадкування -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на житловий будинок з
господарсько-побутовими спорудами
розташований в АДРЕСА_1, в порядку
спадкування за законом після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3.

Судові витрати віднести на
рахунок позивача.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду
Кіровоградської області через суд
першої інстанції протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Знам'янського міськрайонного
суду

Кіровоградської області

В.В.Український