Справа № 2-301/1204/12
Провадження № 2/408/26/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

с.Біловодськ 18 березня 2013 року

Біловодський районний суд Луганської області в складі:

головуючого: судді Рукаса М.С.,

за участю:

секретаря Мірошнік Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі Біловодського районного суду Луганської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Євсугської сільської ради Біловодського району Луганської області, третіх осіб інспекції Державного архітектурно-будівельного контроль в Луганській області, Фермерського господарства Агро, Товариства з обмеженою відповідальністю спільного підприємства Нібулон про визнання права власності на обєкт нерухомого майна у вигляді будівлі сільськогосподарського призначення,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати право власності на обєкт нерухомого майна в с.Парневе, вулиця Центральна, б.№ 35 Біловодського району Луганської області у вигляді будівлі сільськогосподарського призначення загальною площею 833,5 квадратних метрів.

В обґрунтування своїх вимог ОСОБА_1, в позовній заяві вказав, що приблизно в грудні 2000 року між ним та КСП Степове Біловодського району Луганської області було укладено договір купівлі-продажу на коробку з недобудованого приміщення сільськогосподарського призначення загальною площею 833,5 квадратних метрів вартістю по ціні на час придбання 3500 гривень в с.Парневе, вулиця Центральна, б.№ 35. Гроші він вніс в касу підприємства, отримав відповідну накладну та корінець прибуткового касового ордеру, які на даний час, на жаль, ним втрачені разом з деякою іншою документацією при непередбачуваних обставинах. У звязку з тривалим не вирішенням питання про оформлення правовстановлюючих документів на придбане нерухоме майно, КСП Степове Біловодського району було ліквідоване шляхом реорганізації на три підприємства-правонаступники, які отримали залишки майна у відповідності до розподільчого балансу. Але недобудоване приміщення не було передано на баланс жодному з правонаступників з причин його реалізації йому ще до розподілу залишків майна, тому він провів всі необхідні роботи по реконструкції цього приміщення, добудував його за власні кошти протягом приблизно пяти років з часу його купівлі, після чого вартість приміщення збільшилася до 24600 гривень.

Його неодноразові звернення до голів Євсугської сільської ради про офіційне відведення земельної ділянки під цим приміщенням з метою прийняття його до експлуатації закінчувалися усними розясненнями про відсутність у раді відповідної документації стосовно меж населеного пункту та про невирішеність питання про прийняття закінченого будівництва обєкта до експлуатації і відмову у видачі документів у вигляді свідоцтва про право власності як на нерухоме майно у вигляді окремої споруди, яке має своє призначення для використання в інших господарських цілях, а не для житла чи іншого використання.

У грудні 2012 року він в черговий раз звернувся до КП Біловодське БТІ з наміром отримати свідоцтво про право власності на відбудований за власні кошти обєкт з циклом завершення, тобто на новостворений ним обєкт у вигляді окремої споруди, але йому був виданий тільки технічний паспорт та довідка про те, що споруджений ним обєкт на вулиці Центральній села Парневе площею 833,5 квадратних метрів може бути зареєстрований за умови наявності у нього державного акту на землю або права користування землею під зведеним обєктом, дозволу на будівництво нерухомого майна, декларації про готовність обєкта до експлуатації та проекту архітектури.

На сьогоднішній час у звязку із зняттям з державної реєстрації в 2003 році КСП Степове та неможливістю отримати їх у правонаступників за вищевикладених обставин (з яких ТОВ Валентина знята з державної реєстрації в 2008 році), а він не маючи первинних документів і не може їх отримати у інший спосіб у сільській раді, він вважає, що відповідачем порушуються його права власності на новостворений обєкт, також протягом декількох років не виділяють йому земельну ділянку в користування або у власність, він вважає, що таким чином порушуються його права власності на створений на його кошти обєкт, який вже дано повинен бути прийнятим в експлуатацію. За вищевикладених обставин він вважає, що за рішенням суду визнати за ним право власності на будівлю сільськогосподарського призначення літ. А-1.

Представник відповідача в судове засідання не зявився. В заяві адресованій суду просив справу розглянути за його відсутності, позов визнає, проти доводів позивача не заперечує..

Допитаний в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_2 дав суду свідчення про те, що ОСОБА_1 придбав складське приміщення в КСП Степове. В 1999-2000 роках коли відбувалася реорганізація колгоспу від складу залишилися тільки стіни. ОСОБА_1 почав відбудовувати складське приміщення, але з ким розраховувався за приміщення йому не відомо. Зараз ця будівля використовується за призначенням, він поставив кровлю, двері і використовує його як склад.

Свідок ОСОБА_3 дав суду пояснення, про те що ОСОБА_1 в 2000 році в с.Парневе Біловодського району придбав приміщення в якому були лише стіни. Він був головою КСП Степове і це приміщення належало КСП, а коли продавали приміщення він вже вийшов на пенсію. Як продавалось це приміщення ОСОБА_1 йому не відомо. Коли ОСОБА_3 був головою КСП Степове в приміщенні протікала крівля, руйнувалися стіни, а зараз цей склад відбудований і функціонує, його відбудував ОСОБА_1

Свідок ОСОБА_4 суду пояснив, що в 2000 році було приміщення складу, від якого залишилися одні стіни, які належали КСП Степове. ОСОБА_1 придбав приміщення складу і відремонтував його, це йому відомо зі слів ОСОБА_1 Позивач відремонтував стіни складу, зробив крівлю, поставив ворота і використовує за призначенням.

Вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Підстави набуття права власності передбачені в ст. 328 ЦК України, ч.1 статті визначає - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виконавши всі вимоги чинного законодавства України, які було виконано без будь-яких порушень закону, позивач не може, на даний момент, зареєструвати свого права, тобто не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном з причин бездіяльності відповідача щодо подальшого оформлення технічної документації.

Згідно до стаття 392 власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Так судом встановлено, що згідно довідки № 52 від 20 грудня 2012 року Біловодського бюро технічної інвентаризації при виконанні інвентаризаційних робіт техніком ОСОБА_5 будівля сільськогосподарського призначення, розташована в с.Парневе по вул.Центральній № 35, була куплена ОСОБА_1 у КСП Степове. Нотаріально договір купівлі-продажу не оформлено. Дозволяючі документи на будівництво та акти вводу в експлуатацію будівлі сільськогосподарського призначення в БТІ не надані (а.с.4).

11 грудня 2012 року виготовлений технічний паспорт на будівлю сільськогосподарського призначення, яка розташована по вул.Центральній, 35 с.Парневе, Біловодського району Луганської області (а.с.8-12).

Рішенням виконавчого комітету Євсузької сільської ради Біловодського району Луганської області № 12/4 від 18.12.2012 року присвоєно адресу сільськогосподарському приміщенню, яке розташоване в с.Парневе, Біловодського району, по вул.Центральній будинок № 35, вул.Центральна, Біловодського району луганської області (а.с.13).

Згідно відповідей на запит правонаступники КСП Степове - філія Біловодська ТОВ СП Нібулон, ФГ Агро не мають документів, які підтверджують продажу обєкту (коробку приміщення сільськогосподарського призначення), так як цей обєкт не був залучений при розподілі основних засобів між правонаступниками КСП Степове тому, що був проданий ще до його реорганізації (а.с.43,55).

Відповідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців ТОВ Агропромислова фірма Валентина припинила підприємницьку діяльність (а.с.57).

Таким чином, з урахуванням пояснень свідків судом встановлено, що ОСОБА_1 в грудні 2000 року придбано у КСП Степове напівзруйновану будівлю складу, яка розташована в с.Парневе, Біловодського району Луганської області, яку згодом відремонтував, добудував, збудував покрівлю, поставив вхідні ворота, двері та використовує до цього часу цю споруду за цільовим призначенням.

З документації наданої БТІ Біловодського району встановлено, о вищезазначена будівля складу розташована за адресою: Біловодський район, с.Парневе, вул.Центральна, будинок № 35, та становить площею 833,5 квадратних метрів.

На підставі зазначеного суд доходить висновку, що право власності на обєкт нерухомого майна будівлю сільськогосподарського призначення набуто позивачем на законних підставах, а тому підлягає визнанню за останнім.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, 316, 328, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомого майна в с.Парневе, вулиця Центральна, б. № 35 Біловодського району Луганської області у вигляді будівлі сільськогосподарського призначення літ. А-1 загальною площею 833,5 квадратних метрів.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії даного рішення.

Головуючий:

суддя М.С. Рукас