Справа № 471/1775/13-ц
Провадження №2/471/603/13
Номер рядка звіту 19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2013 року Братський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-щі Братське справу за заявою

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , про визнання права власності на нерухоме майно ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, в якому просять визнати за ними право приватної власності по 1/2 частці на житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, огорожею та земельною ділянкою біля будинку, що розташовані по провулку Луговий, 19, в смт.Братське Братського району Миколаївської області та визнати договір купівлі-продажу укладений між ними та відповідачем дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 18 жовтня 2013 року, згідно простого письмового договору купівлі-продажу, вони придбали у відповідача житловий будинок №19, з господарськими спорудами, будівлями, огорожею та земельною ділянкою, що розташований по провулку Луговий в смт.Братське Братського району Миколаївської області. Зобовязання за цим договором виконані в повному обсязі гроші вони відповідачу сплатили при підписанні договору, а остання віддала їм всі документи на будинок та ключі. Однак, в нотаріальній конторі вказаний договір не оформили, а тому він не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на будинок. На теперішній час позивачі бажають належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказаний будинок та земельну ділянку біля нього, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому змушені звернутися до суду з цим позовом.

До початку судового засідання позивач ОСОБА_1 надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги та просив справу слухати в його відсутність.

Позивач ОСОБА_2 до початку розгляду справи надала заяву, в якій підтримала позов в повному обсязі та просила суд справу розглянути в її відсутність. Разом з тим, повідомила суд про зміну прізвища з Бойчук на ОСОБА_1 в зв'язку із укладенням шлюбу, надавши копію свідоцтва про шлюб.

Відповідач в судове засідання не зявилася, надала заяву, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі та просила справу розглянути в її відсутність.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачами документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, будівлями, огорожею та земельною ділянкою біля будинку, по провулку Луговому, 19, в смт.Братське Братського району Миколаївської області.

18 жовтня 2013 року між ОСОБА_1 І ОСОБА_2 з однієї сторони та ОСОБА_3 З іншої сторони було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №19 з відповідними господарськими спорудами та будівлями і земельною ділянкою, що розташований по провулку Луговий, в селищі Братське Братського району Миколаївської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 18.10.2013р., та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося.

Відповідно даних державного нотаріального архіву Миколаївської області, власником житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, що розташований по провулку Луговий, 19, в селищі Братське Братського району Миколаївської області, на підставі договору купівлі-продажу від 12.10.1995 року, є ОСОБА_3.

ОСОБА_2, згідно свідоцтва про шлюб серії І-ФП №093406 виданого відділом ДРАЦС Братського РУЮ у Миколаївській області 26 жовтня 2013 року, уклала шлюб з ОСОБА_1 і її прізвище після реєстрації шлюбу стало Тягнирядно.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору, а тому суд вважає за можливе задовольнити вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_4

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку від 18 жовтня 2013 року, за яким ОСОБА_1 та ОСОБА_1(до укладення шлюбу ОСОБА_2) ОСОБА_5 купила у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими спорудами, будівлями, огорожею і земельною ділянкою біля нього, який знаходиться по провулку Луговий, 19, в смт.Братське Братського району Миколаївської області.

Визнати право приватної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на 1/2 частку за кожним:

- житлового будинку загальною площею 72,1 кв.м, житловою площею 59,9 кв.м, допоміжною площею 12,2 кв.м, з відповідними побутовими будівлями, спорудами, огорожею та земельною ділянкою площею 0,0673 га, кадастровий номер :09:016:0104, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що знаходяться по провулку Луговий, 19, в селищі Братське Братського району Миколаївської області.

Апеляційна скарга на рішення Братського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Братського

районного суду ОСОБА_6,

Рішення набрало чинності 18 листопада 2013року.