Справа № 1227/4953/2012
18 червня 2013 року м. Сєвєродонецьк
Сєвєродонецький міський суд Луганської області в складі:
головуючого суддіПосохова І.С.,
при секретаріКолядінцевій П.В.,
за участю представника позивачаРудої О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сєвєродонецьку цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Житлосервіс «Евріка» до ОСОБА_1 про позбавлення права користування житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку та стягнення заборгованості зі сплати житлово-комунальних послуг, третя особа Сєвєродонецька міська рада, -
Комунальне підприємство «Житлосервіс «Евріка» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про позбавлення права користування житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку та стягнення заборгованості зі сплати житлово-комунальних послуг, третя особа Сєвєродонецька міська рада.
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що гуртожиток № 46-а по проспекту Хіміків м. Сєвєродонецька, є комунальною власністю та знаходиться на балансі Комунального підприємства «Житлосервіс «Евріка», яке надає його мешканцям житлово-комунальні послуги. На підставі ордеру № 167 від 04.02.2002 року відповідачу були надані у користування кімнати № 127-132 секції № 22 в цьому будинку. Разом з цим, відповідач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, був взятий на реєстраційний облік за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Хіміків, 46-а/130, та на імя якого був відкритий особовий рахунок зі сплати житлово-комунальних послуг. Ордер на день подачі позовної заяви не залишився. 22 листопада 2011 року комісією КП «Житлосервіс «Евріка» було проведено перевірку фактичного проживання громадянина ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, за місцем його реєстрації, а саме: м. Сєвєродонецьк, пр. Хіміків, 46-а, секція № 22, кім. № 130. Було встановлено, що вищезазначений громадянин за місцем реєстрації фактично тривалий час не проживає та не сплачує надані комунальні послуги. Секція розламана, відсутні перегородки, наявне у великій кількості будівельне та побутове сміття. 14.05.2012 року було здійснено перевірку паспортного режиму за вищезазначеною адресою та встановлено, що відповідач не проживає в секції № 22, кім. 130 по пр. Хіміків, 46-а у м.Сєвєродонецьку більше шести місяців, а саме: з 2003 року по теперішній час. Заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг станом на 01.06.2012 року складає: квартплата - 8 263,56 грн., за газ - 223,18 грн., за електроенергію - 772,54 грн., загальна сума складає: 9 259, 28 грн. У звязку з вищевикладеним, позивач був змушений звернутися з цим позовом до суду.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 подала заяву про уточнення позовних вимог, в якій вона просила стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Житлосервіс «Евріка» заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг у сумі 11 133,51 грн. та витрати по сплаті судового збору у сумі 214, 60 грн. Просила суд позов задовольнити у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, про причину неявки суд не сповістив, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином.
Представник третьої особи Сєвєродонецької міської ради в судове засідання не зявився, про причину неявки суд не сповістив, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином.
Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Представник позивача не заперечувала проти розгляду справи за відсутності відповідача.
У звязку з наведеним, суд вважає за можливе слухати справу за відсутності відповідача, а матеріали, що є у справі, достатніми для цього.
Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.
Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги.
Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.
Відповідно до ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобовязаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобовязаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
Відповідно до ч. 3 ст. 820 ЦК України наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця.
Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.
Відповідно до ч. 1 ст. 218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків встановлених законом.
Так, незважаючи на недодержання письмової форми правочину, відповідачем здійснено дії щодо отримання ордеру на жиле приміщення, відкриття особового рахунку на його імя та постановку на реєстраційний облік за вказаною адресою.
Відповідно до ч. 2 ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.
Враховуючи, що відповідач споживав комунальні послуги, отримав ордер на жиле приміщення та зареєструвався за вказаною адресою, суд вважає, що не укладення письмового договору не звільняє відповідача від обовязку сплачувати надані комунальні послуги.
В судовому засіданні встановлено, що згідно з наказом Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради № 128-КС від 07.06.2005 року гуртожиток, розташований за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Хіміків, № 46-а, знаходиться на балансі та обслуговуванні позивача КП «Житлосервіс «Евріка».
Згідно довідки КП «Житлосервіс «Евріка» № 1375 від 25.05.2012 року, за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Хіміків, буд. 46-а, секція № 22, кім. № 130, зареєстрований ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Як вбачається з довідки Сєвєродонецького СГІРФО ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований з 24.02.2011 року за адресою: м. Сєвєродонецьк, проспект Хіміків, буд. 46-а, секція № 22, кім. № 130.
Згідно Протоколу про адміністративне правопорушення від 12.04.2013 року складеного КП Житлосервіс «Евріка», ОСОБА_1 скоїв правопорушення, передбачене ст. 150 КУпАП, а саме: порушив абзац 2.3.5.6 п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, Постанову № 45 від 24 січня 2006 року, а саме не вносив повністю/частково плату за житлово-комунальні послуги, що станом на 01.04.2013 року призвело до заборгованості у сумі 11 131, 28 грн.
Згідно Витягів з особового рахунку (квартплата та ком. послуги) заборгованість на 01.06.2013 року за ОСОБА_1, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, секція № 22, кім. № 130, складає 11 133, 51 грн.
Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що факти, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог є достовірними, підтверджені ним в судовому засіданні, а також підтверджені письмовими доказами, сумніву у суду не викликають і вважаються судом доведеними, у звязку з чим позовні вимоги КП «Житлосервіс «Евріка» про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості зі сплати житлово-комунальних послуг підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 1, 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 67, 68 ЖК України, ст.ст. 202, 218, 815, 820 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_2 в інтересах Комунального підприємства «Житлосервіс «Евріка» до ОСОБА_1 про позбавлення права користування житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку та стягнення заборгованості зі сплати житлово-комунальних послуг, третя особа Сєвєродонецька міська рада, задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Житлосервіс «Евріка» заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг у сумі 11 133 (одинадцять тисяч сто тридцять три) гривні 51 копійка.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Житлосервіс «Евріка» витрати по сплаті судового збору у сумі 214 (двісті чотирнадцять) гривень 60 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному суді Луганської області через Сєвєродонецький міський суд шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

СУДДЯ І.С. ПОСОХОВ