Справа № 611/113/13-ц
Провадження № 2/611/56/13
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 лютого 2013 року Барвінківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Коптєва Ю.А.,
за участю секретаря Ведмідь І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Барвінкового справу за позовом ОСОБА_1 до дочірнього підприємства „Агрофірма „Шахтар орендного підприємства „Шахта ім. О.Ф. Засядька про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості з орендної плати,
В С Т А Н О В И В:
24 січня 2013 року позивач звернувся до суду з позовом до дочірнього підприємства „Агрофірма „Шахтар орендного підприємства „Шахта ім. О.Ф.Засядька про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 2015 грн. 00 коп.

Відповідно до п.п. 9, 11 Договору відповідач зобовязаний щорічно сплачувати в строк до 31 грудня орендну плату в розмірі 610 грн. 00 коп.

Посилаючись на те, що відповідачем не виконуються умови Договору в частині своєчасної сплати орендної плати, просив позовні вимоги задовольнити, розірвати Договір оренди земельної ділянки, а також стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у сумі 2015 грн.
У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача до суду не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно, про причини неявки суд не сповістив, клопотання про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за його відсутності від нього не надходило. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Земельна ділянка надана в оренду для сільськогосподарського використання.
Відповідно до вимог п.п.9,10,11 Договору відповідач повинен щороку сплачувати орендодавцю орендну плату в розмірі 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в строк до 31 грудня розрахункового року, тобто 610 грн.,з урахуванням індексів інфляції. (а.с.4-7)
Відповідно до вимог ст. 24 Закону України Про оренду землі орендар зобовязаний своєчасно вносити орендну плату і використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням згідно з договором оренди, в даному випадку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Вказані обовязки відповідачем повністю не виконані, зокрема орендна плата в строк, передбачений договором, не виплачена. З довідки відповідача убачається, що заборгованість підприємства перед позивачем з орендної плати за станом на 01.01.2013 року складає 2015 грн.00 коп.(а.с.3)
Пунктом 38 Договору передбачено, що за неналежне виконання умов договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.
Частиною 2 статті 651 ЦК України встановлено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Відповідно до ч. 1 ст.32 Закону України Про оренду землі на вимогу однієї зі сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами їх обовязків, передбачених статтями 24, 25 цього Закону та договором.
Пунктом 35 Договору було передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
Аналізуючи надані докази суд вважає, що відповідач безпідставно не виконав належним чином істотні умови договору оренди земельної ділянки в частині своєчасної сплати орендної плати, а тому вимоги позивача про розірвання укладеного між ним та відповідачем договору оренди земельної ділянки та стягнення з відповідача суми боргу по орендній платі є правомірними, законними, та такими, що підлягають задоволенню.
Згідно зі ст. 75 ЦПК України, стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 59, 60, 62, 88, 212, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 24, 32 Закону України "Про оренду землі", ст.651 ЦК України, суд
вирішив :
Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі .
Стягнути з дочірнього підприємства „Агрофірма „Шахтар орендного підприємства „Шахта ім. О.Ф.Засядька на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати в сумі 2015 (дві тисячі пятнадцять) грн. 00 коп. за вказаним вище договором оренди земельної ділянки
Стягнути з дочірнього підприємства „Агрофірма „Шахтар орендного підприємства „Шахта ім. О.Ф.Засядькана користь ОСОБА_1 понесені останнім судові витрати в сумі 229 (двісті двадцять девять) грн. 00 коп.
Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Барвінківський районний суд в 10-денний строк з дня проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Барвінківського районного суду Ю.А..Коптєв.