РІШЕННЯ

Іменем України

02 грудня 2013 року
Бердянський міськрайонний суд
Запорізької області

у складі:

головуючого - судді Ревуцького С.І.

при секретарі - Мазняк О.Ю.

розглянувши в судовому засіданні в
м.Бердянську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
розподіл домоволодіння та земельної
ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про розподіл
домоволодіння та визначення порядку
користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовом, в якому вказала, що їй на праві
спільної часткової власності належить
1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_1.
Інша частина домоволодіння належить в
рівних частинах відповідачам (по 1/4
частині у кожного). Домоволодіння
розташоване на земельній ділянці
площею 854 кв.м., що знаходиться у
користуванні сторін на підставі
рішення виконкому №116 від 21.03.1979р. Між
співвласниками вже склався порядок
користування своїми частинами
домоволодіння та земельної ділянки,
але є необхідність встановити цей
порядок офіційно. Нотаріально оформити
такий договір не вдалося, тому позивач
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в
якому просила:

1.Поділити житловий будинок з належними
до нього господарськими будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1 наступним чином:

виділити в натурі в рахунок ідеальних
1/2 часток ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) в основній
частині житлового будинку літ. «А»:
коридор №2-1 площею 3,1кв.м., кухню №2-2
площею 9,3кв.м., кімнату №2-3 площею
10,2кв.м., кімнату №2-4 площею 14,1кв.м.,
кімнату №2-5 площею 10,1кв.м., в прибудові
(сіни) літ. «а1»: санвузол №2-6 площею
6,4кв.м., коридор №2-7 площею 8,5кв.м.,
господарські будівлі і споруди: басейн
літ. «Е», зливну яму №7, хвіртку №4,
паркан №5, частину паркану №6,
замощення ІІ, в ціле окреме
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_2

залишити в натурі в рахунок ідеальних
1/4 і 1/4 часток ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в
основній частині житлового будинку
літ. «А»: коридор №1-1 площею 3,1кв.м.,
кімнату №1-2 площею 9,9кв.м., кухню №1-3
площею 9,0кв.м., кухню №3-1 площею 10,2кв.м.,
кімнату №3-2 площею 14,1кв.м., в прибудові
(сіни) літ. «а»: коридор №1-4 площею
8,2кв.м., коридор №3-4 площею 2,1кв.м.,
господарські будівлі і споруди:
вбиральню літ. «Г», сарай літ. «Д», душ
літ. «О», водопровід літ. «К», зливну яму
№8, паркан №1, частину паркану №6,
хвіртку №9, замощення І, в ціле окреме
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_3.

2.Поділити земельну ділянку площею
854кв.м. на якій розташований житловий
будинок з належними до нього
господарськими будівлями та спорудами
по вул. АДРЕСА_1 наступним чином:

виділити в натурі в рахунок ідеальних
1/2 часток загальної земельної ділянки
площею 854кв.м. ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) окрему
земельну ділянку площею 467кв.м., що
розташована по АДРЕСА_2

залишити в натурі в рахунок ідеальних
1/4 і 1/4 часток загальної земельної
ділянки площею 854кв.м. ОСОБА_2 та ОСОБА_3
окрему земельну ділянку площею 387кв.м.,
що розташована по АДРЕСА_3.

3.Припинити право спільної часткової
власності між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
на житловий будинок з належними до
нього господарськими будівлями і
спорудами по вул. АДРЕСА_1.

4.Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) право
власності на ціле окреме
домоволодіння, що складається з: в
основній частині житлового будинку
літ. «А»: коридору №2-1 площею 3,1кв.м.,
кухні №2-2 площею 9,3кв.м., кімнати №2-3
площею 10,2кв.м., кімнати №2-4 площею
14,1кв.м., кімнати №2-5 площею 10,1кв.м.,
в прибудові (сіни) літ. «а1»:
санвузлу №2-6 площею 6,4кв.м., коридору
№2-7 площею 8,5кв.м., господарські будівлі
і споруди: басейну літ. «Е», зливної ями
№7, хвіртки №4, паркану №5, частини
паркану №6, замощення ІІ, що
розташоване на окремій земельній
ділянці площею 467кв.м. по АДРЕСА_2.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_3
звернулись до суду із зустрічним
позовом, в якому підтвердили всі факти,
викладені в первинному позові, та
просили суд:

1.Поділити житловий будинок з належними
до нього господарськими будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1 наступним чином:

виділити в натурі в рахунок ідеальних
1/4 і 1/4 часток ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2) та
ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_3) в основній частині
житлового будинку літ. «А»: коридор №1-1
площею 3,1кв.м., кімнату №1-2 площею
9,9кв.м., кухню №1-3 площею 9,0кв.м., кухню
№3-1 площею 10,2кв.м., кімнату №3-2 площею
14,1кв.м., в прибудові (сіни) літ. «а»:
коридор №1-4 площею 8,2кв.м., коридор №3-4
площею 2,1кв.м., господарські будівлі і
споруди: вбиральню літ. «Г», сарай літ.
«Д», душ літ. «О», водопровід літ. «К»,
зливну яму №8, паркан №1, частину
паркану №6, хвіртку №9, замощення І, в
ціле окреме домоволодіння, що
розташоване по АДРЕСА_3.;

залишити в натурі в рахунок ідеальних
1/2 часток ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) в
основній частині житлового будинку
літ. «А»: коридор №2-1 площею 3,1кв.м.,
кухню №2-2 площею 9,3кв.м., кімнату №2-3
площею 10,2кв.м., кімнату №2-4 площею
14,1кв.м., кімнату №2-5 площею 10,1кв.м., в
прибудові (сіни) літ. «а1»: санвузол №2-6
площею 6,4кв.м., коридор №2-7 площею
8,5кв.м., господарські будівлі і споруди:
басейн літ. «Е», зливну яму №7, хвіртку
№4, паркан №5, частину паркану №6,
замощення ІІ, в ціле окреме
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_2

2.Поділити земельну ділянку площею
854кв.м. на якій розташований житловий
будинок з належними до нього
господарськими будівлями та спорудами
по вул. АДРЕСА_1 наступним чином:

виділити в натурі в рахунок ідеальних
1/4 і 1/4 часток загальної земельної
ділянки площею 854кв.м. ОСОБА_2 (ІПН
НОМЕР_2) та ОСОБА_3 (ІПН
НОМЕР_3) окрему земельну ділянку площею
387кв.м., що розташована по АДРЕСА_3.;

залишити в натурі в рахунок ідеальних
1/2 часток загальної земельної ділянки
площею 854кв.м. ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) окрему
земельну ділянку площею 467кв.м., що
розташована по АДРЕСА_2

3.Припинити право спільної часткової
власності між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
на житловий будинок з належними до
нього господарськими будівлями і
спорудами по вул. АДРЕСА_1.

4.Визнати за ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2) та
ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_3) право власності на
ціле окреме домоволодіння, за кожним по
1/2 частині, що складається з: в основній
частині житлового будинку літ. «А»:
коридор №1-1 площею 3,1кв.м., кімнату №1-2
площею 9,9кв.м., кухню №1-3 площею 9,0кв.м.,
кухню №3-1 площею 10,2кв.м., кімнату №3-2
площею 14,1кв.м., в прибудові (сіни) літ.
«а»: коридор №1-4 площею 8,2кв.м., коридор
№3-4 площею 2,1кв.м., господарські будівлі
і споруди: вбиральню літ. «Г», сарай літ.
«Д», душ літ. «О», водопровід літ. «К»,
зливну яму №8, паркан №1, частину
паркану №6, хвіртку №9, замощення І, що
розташоване на окремій земельній
ділянці площею 387кв.м. по АДРЕСА_3.

До судового засідання представник
позивача ОСОБА_4 надала до суду заяву з
проханням розглянути справу без її
участі, первинний позов підтримала,
зустрічний позов визнала повністю.

Відповідачі за первинним позовом та
позивачі за зустрічними позовами
ОСОБА_3 та ОСОБА_3 надали до суду
відповідні заяви, в яких просили
розглянути справу без їх участі, свої
позовні вимоги підтримали, позовні
вимоги позивача за первинним позовом
визнали в повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, суд
доходить висновку про необхідність
часткового задоволення позовних вимог
на підставі наступного.

Згідно свідоцтва про право на спадщину
за законом, свідоцтв про право
власності на житло ОСОБА_3 та ОСОБА_3,
рішення Бердянського міськрайонного
суду від 14.06.2012р., рішення Бердянського
міськрайонного суду від 02.07.2012р. та
відповідних витягів про державну
реєстрацію прав, ОСОБА_1, ОСОБА_3 та
ОСОБА_3 є власниками будинку АДРЕСА_1
Запорізької області (1/2, 1/4 та 1/4 частин
відповідно). Згідно технічного
паспорту на вказане домоволодіння,
воно розташоване на земельній ділянці
площею 865 кв.м., що знаходиться в
користуванні співвласників
домоволодіння на підставі рішення
виконкому №116 від 21.03.1979р.

Співвласники погодили між собою свої
права як співвласників вказаного
домоволодіння на конкретні його
частини та споруди згідно порядку
користування, що склався між ними, та
визнали позовні вимоги один одного в
цій частині.

Згідно технічної документації ПП
«Азовгеопроект» щодо складання
документів при розділі домоволодіння,
запропонований варіант поділу
земельної ділянки, на якій розташоване
вказане домоволодіння, згідно
погоджених між співвласниками їх прав
на конкретні частини жилого будинку та
споруди. Цей варіант поділу земельної
ділянки також визнаний всіма
учасниками судового розгляду.

Відповідно до ч.1,2 ст.367 ЦК України,
майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі
між співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України, до
особи, яка набула право власності на
жилий будинок, будівлю або споруду,
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у власності іншої особи,
переходить право власності на земельну
ділянку або її частину, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення.

Відповідно до ч.2 ст.120 ЗК України, якщо
жилий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то в разі
набуття права власності на ці об'єкти
до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього користувача.

В даному випадку земельна ділянка, на
якій знаходиться домоволодіння, яке
належить на праві власності сторонам
по справі, знаходиться у користуванні
співвласників, тому її виділ в натурі є
неможливим. В той же час є можливим
визначення порядку її користування у
відповідності до вказаного варіанту
розподілу. Тому позовні вимоги в
частині виділу частин земельної
ділянки в натурі підлягає частковому
задоволенню - в частині визначення
порядку користування цією земельною
ділянкою.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, у
разі визнання позову відповідачем суд
за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

В даному випадку запропонований
сторонами варіант поділу
домоволодіння АДРЕСА_1 та земельної
ділянки, на якій воно розташоване, не
суперечить діючому законодавству,
повністю визнаний всіма учасниками
судового розгляду, тому позовні вимоги
за первинним та зустрічними позовами
підлягають задоволенню у вказаному
вище обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.367 ЦК України, ст.120 ЗК України,
ст.ст.174, 212-218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Первинний позов ОСОБА_1 та зустрічний
позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити
частково.

1.Поділити житловий будинок з належними
до нього господарськими будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1 наступним чином:

виділити в натурі в рахунок ідеальних
1/2 часток ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) в основній
частині житлового будинку літ. «А»:
коридор №2-1 площею 3,1кв.м., кухню №2-2
площею 9,3кв.м., кімнату №2-3 площею
10,2кв.м., кімнату №2-4 площею 14,1кв.м.,
кімнату №2-5 площею 10,1кв.м., в прибудові
(сіни) літ. «а1»: санвузол №2-6 площею
6,4кв.м., коридор №2-7 площею 8,5кв.м.,
господарські будівлі і споруди: басейн
літ. «Е», зливну яму №7, хвіртку №4,
паркан №5, частину паркану №6,
замощення ІІ, в ціле окреме
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_2

виділити в натурі в рахунок ідеальних
1/4 і 1/4 часток ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2) та
ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_3) в основній частині
житлового будинку літ. «А»: коридор №1-1
площею 3,1кв.м., кімнату №1-2 площею
9,9кв.м., кухню №1-3 площею 9,0кв.м., кухню
№3-1 площею 10,2кв.м., кімнату №3-2 площею
14,1кв.м., в прибудові (сіни) літ. «а»:
коридор №1-4 площею 8,2кв.м., коридор №3-4
площею 2,1кв.м., господарські будівлі і
споруди: вбиральню літ. «Г», сарай літ.
«Д», душ літ. «О», водопровід літ. «К»,
зливну яму №8, паркан №1, частину
паркану №6, хвіртку №9, замощення І, в
ціле окреме домоволодіння, що
розташоване по АДРЕСА_3.;

2.Визначити порядок користування
земельною ділянкою площею 854кв.м. на
якій розташований житловий будинок з
належними до нього господарськими
будівлями та спорудами по вул. АДРЕСА_1
наступним чином:

виділити в користування в рахунок
ідеальних 1/2 часток загальної
земельної ділянки площею 854кв.м. ОСОБА_1
(ІПН НОМЕР_1) земельну ділянку площею
467кв.м., що розташована по АДРЕСА_2

виділити в користування в рахунок
ідеальних 1/4 і 1/4 часток загальної
земельної ділянки площею 854кв.м. ОСОБА_2
(ІПН НОМЕР_2) та ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_3)
земельну ділянку площею 387кв.м., що
розташована по АДРЕСА_3.;

3.Припинити право спільної часткової
власності між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
на житловий будинок з належними до
нього господарськими будівлями і
спорудами по вул. АДРЕСА_1.

4.Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) право
власності на ціле окреме
домоволодіння, що складається з: в
основній частині житлового будинку
літ. «А»: коридору №2-1 площею 3,1кв.м.,
кухні №2-2 площею 9,3кв.м., кімнати №2-3
площею 10,2кв.м., кімнати №2-4 площею
14,1кв.м., кімнати №2-5 площею 10,1кв.м., в
прибудові (сіни) літ. «а1»: санвузлу №2-6
площею 6,4кв.м., коридору №2-7 площею
8,5кв.м., господарські будівлі і споруди:
басейну літ. «Е», зливної ями №7,
хвіртки №4, паркану №5, частини паркану
№6, замощення ІІ, що розташоване на
окремій земельній ділянці площею
467кв.м. по АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2) та ОСОБА_3
(ІПН НОМЕР_3) право власності на ціле
окреме домоволодіння, за кожним по 1/2
частині, що складається з: в основній
частині житлового будинку літ. «А»:
коридор №1-1 площею 3,1кв.м., кімнату №1-2
площею 9,9кв.м., кухню №1-3 площею 9,0кв.м.,
кухню №3-1 площею 10,2кв.м., кімнату №3-2
площею 14,1кв.м., в прибудові (сіни) літ.
«а»: коридор №1-4 площею 8,2кв.м., коридор
№3-4 площею 2,1кв.м., господарські будівлі
і споруди: вбиральню літ. «Г», сарай літ.
«Д», душ літ. «О», водопровід літ. «К»,
зливну яму №8, паркан №1, частину
паркану №6, хвіртку №9, замощення І, що
розташоване на окремій земельній
ділянці площею 387кв.м. по АДРЕСА_3.

В задоволенні первинного та
зустрічного позову в іншій частині
відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Запорізької області
через суд першої інстанції протягом 10
днів з дня його проголошення. У разі
якщо рішення було постановлено без
участі особи, яка його оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: С. І. Ревуцький