Справа №478/1859/13-ц пров. №2/478/371/2013
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

28.11.2013 року
Казанківський районний суд
Миколаївської області

в складі : головуючої судді

Сябренко І.П.

за участю: секретаря

Поліщук С.П.

представника позивача

ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду смт.
Казанка цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
договору міни житлових будинків з
господарськими будівлями і спорудами
дійсним,

В с т а н о в и в:

24.10.2013 року ОСОБА_2 звернулася до суду з
позовом про визнання договору міни
житлових будинків з господарськими
будівлями і спорудами дійсним, в якому
посилаючись на відсутність
нотаріального посвідчення договору
міни будинку АДРЕСА_1 та будинку
АДРЕСА_2, укладеного 19.04.2000 року між
ОСОБА_4 та ОСОБА_3, зареєстрованого
Універсальною товарною біржею
«РіКо-Альянс» за №І-92 від 19.04.2000 року,
просила визнати зазначений договір
дійсним.

У судовому засіданні представник
позивача за довіреністю ОСОБА_1,
позовні вимоги підтримала, просила їх
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, надав суду письмову заяву
про можливість слухання справи в його
відсутність, позовні вимоги визнав, не
заперечує проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення представника
позивача, дослідивши письмові докази,
суд приходе такого висновку.

Відповідно до свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1, виданого 01 липня 2013 року
виконавчим комітетом
Веселобалківської сільської ради
Казанківського району Миколаївської
області, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

З копії спадкової справи №87/2013,
заведеної приватним нотаріусом
Казанківського районного
нотаріального округу Миколаївської
області ОСОБА_5 після смерті ОСОБА_4, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 вбачається, що
ОСОБА_2 є спадкоємицею за законом.

Відповідно до договору міни від 19.04.2000
року, зареєстрованого Універсальною
товарною біржею «РіКо-Альянс» за
реєстраційним №І-92, ОСОБА_3 передає
цілий житловий будинок з надвірними
будівлями АДРЕСА_1 у власність ОСОБА_4.
ОСОБА_4 передає цілий житловий будинок
з надвірними будівлями АДРЕСА_2 ОСОБА_3
і сторони підписали вказаний договір.

Згідно до вимог ст.ст.241, 242 (в редакції
Закону 1963 року) ЦК УРСР за договором
міни між сторонами провадиться обмін
одного майна на інше. Кожний з тих, хто
бере участь у міні, вважається
продавцем того майна, яке він дає в
обмін, і покупцем майна, яке він
одержує. До договору міни
застосовуються відповідно правила про
договір купівлі-продажу, якщо інше не
випливає зі змісту відносин сторін.

Відповідно до ст.227 (в редакції Закону
1963 року) ЦК УРСР договір
купівлі-продажу будинку (квартири)
повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією з сторін є
громадянин.

З реєстраційного посвідчення
виданого Казанківським бюро технічної
інвентаризації вбачається, що житловий
будинок розташований в АДРЕСА_1 в
цілому зареєстрований за ОСОБА_4 на
праві приватної власності на підставі
договору міни, зареєстрованого
Універсальною товарною біржею
«РіКо-Альянс» за реєстраційним №І-92, та
записаний в реєстрову книгу за №1 за
зареєстрованим №61 від 20.04.2001 року.

Згідно ст.47 (в редакції Закону 1963 року)
ЦК УРСР нотаріальне посвідчення угод
обов'язкове лише у випадках, зазначених
в законі. Недодержання в цих випадках
нотаріальної форми тягне за собою
недійсність угоди з наслідками,
передбаченими ч.2 ст.48 цього Кодексу.
Якщо одна з сторін повністю або
частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

Договір міни житлових будинків з
господарськими будівлями і спорудами,
що був укладений між ОСОБА_4 і ОСОБА_3
потребує нотаріального посвідчення,
але продавець (покупець) ухилився від
нотаріального оформлення угоди, тоді
як ОСОБА_4 повністю виконала угоду як
покупець (продавець), тому згідно до
ст.47 (в редакції Закону 1963 року) ЦК УРСР
таку угоду можливо визнати дійсною.

У відповідності до ст.88 ЦПК України суд
з відповідача ОСОБА_3 стягує на користь
позивача судові витрати, понесені нею у
зв'язку з розглядом справи, у розмірі 229
грн. 40 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК
України, суд

В и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання договору міни житлових
будинків з господарськими будівлями і
спорудами дійсним, - задовольнити
повністю.

Договір міни житлового будинку №3,
житловою площею 22,5 кв.м., з
господарськими спорудами та будівлями:
літня кухня Б-І, сарай В-І, сарай Е-І,
погріб Д-І, вбиральня Г-І, спорудження
№І,!, загорожі №2-5, розташованого по
АДРЕСА_1 та житлового будинку №21,
житловою площею, 39,9 кв. м., з
господарськими спорудами та будівлями:
літня кухня Б-І, сарай В-І, гараж Г-І,
сарай Д-І, сарай Е-І, сарай Ж-І, сарай З-І,
сарай !-І, сарай К-І, сарай Л-І, погріб
Мпб., лазня Н-І, вбиральня О-І,
спорудження 3,4,5,6,І,ІІ, загорожі №7-16,
розташованого по АДРЕСА_2, укладеного 19
квітня 2000 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 і
зареєстрованого Універсальною
товарною біржею "РіКо-Альянс" за
реєстраційним №І-92, згідно ч.2 ст. 47 ЦК
України, в редакції Закону 1963 року, -
визнати дійсним.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2
судові витрати, понесені позивачем у
зв'язку з розглядом справи, в сумі 229
грн. 40 коп.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Миколаївської області через
Казанківський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
відповідач, який не був присутнім у
судовому засіданні може подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя