Справа № 2/489/2463/2013
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

19 грудня 2013 року Ленінський
районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого – судді
Спінчевської Н.А.,

при секретарі – Ковальовій С.В.,

за участю представника позивачки
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Миколаєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, треті особи - Реєстраційна
служба Миколаївського міського
управління юстиції Миколаївської
області, ОСОБА_4, про визнання
земельної ділянки спільною частковою
власністю, визнання права власності на
земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

В серпні 2013 року ОСОБА_2 звернулася до
суду з позовом до Державного
реєстратора прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Миколаївського
міського управління юстиції
Миколаївської області про визнання
права власності.

Свої вимоги позивачка мотивує тим, що
їй та ОСОБА_5 на підставі державного
акту від 18 вересня 2001 року належала на
праві спільної сумісної власності
земельна ділянка, розташована по вул.
Передовій,6 у м. Миколаєві. Згідно
рішення Миколаївської міської ради №
1207 від 12.11.2011 року частині земельної
ділянки площею 209 кв.м. надана нова
адреса: вул. Передова,6-А.

Згідно заяви, що була подана до
Управління державного комітету
України із земельних ресурсів між
власниками зазначеної земельної
ділянки було узгоджено її поділ.

Рішенням Ленінського районного суду
м. Миколаєва від 18 серпня 2012 року за
ОСОБА_3 визнано право власності на 23/100
часток земельної ділянки загальною
площею 209 кв.м., розташованої по вул..
Передова,6-А у м. Миколаєві. В
задоволенні її, позивачки, вимог про
визнання права власності на 77/100 часток
зазначеної земельної ділянки
відмовлено, у зв’язку з тим, що згідно
державного акту від 18 вересня 2001 року
їй на праві власності вже належала
спірна земельна ділянка, а зміна адреси
земельної ділянки не позбавляє
фізичну особу права власності.

Рішенням державного реєстратора прав
на нерухоме майно реєстраційної
служби Миколаївського міського
управління юстиції Миколаївської
області від 8 травня 2013 року їй було
відмовлено у реєстрації права
власності на 77/100 часток спірної
земельної ділянки.

Посилаючись на викладене, просила суд
визнати земельну ділянку площею 209
кв.м., розташовану по вул. Передовій,6-А
у м. Миколаєві, спільною частковою
власністю ОСОБА_3 та її, позивачки,
визнати за нею право власності на 77/100
часток зазначеної земельної ділянки.

Ухвалою суду від 7 жовтня 2013 року у
справі замінено первісного
відповідача Державного реєстратора
прав на нерухоме майно реєстраційної
служби Миколаївського міського
управління юстиції Миколаївської
області замінено належним – ОСОБА_3.

Крім того, ухвалою суду від 29 листопада
2013 року у якості третьої особи до
участі у справі залучено ОСОБА_4 та
реєстраційну службу Миколаївського
міського управління юстиції
Миколаївської області.

В подальшому позивачка уточнила
позовні вимоги відповідно до змінених
та залучених до участі у справі осіб,
просила суд визнати земельну ділянку
площею 209 кв.м., розташовану по вул.
Передовій,6-А у м. Миколаєві, спільною
частковою власністю ОСОБА_3 та її,
позивачки, а також визнати за нею право
власності на 77/100 часток зазначеної
земельної ділянки.

В судовому засіданні
представник позивачки позовні вимоги
підтримала, просила позов
задовольнити.

Відповідачка та треті особи
в судове засідання не з’явилися, про
час і місце судового засідання
повідомлені належним чином. Подали до
суду заяви про розгляд справи за їх
відсутності. Відповідачка позов
визнала, просила задовольнити позовні
вимоги. Треті особи проти задоволення
позову не заперечували.

Заслухавши пояснення
представника позивачки, вивчивши
матеріали справи та оцінивши зібрані
по справі докази у їх сукупності, суд
дійшов наступного.

Як вбачається з матеріалів
справи, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 на праві
спільної сумісної власності на
підставі Державного акту на право
власності на землю від 18 вересня 2001
року, виданого на підставі рішення
Миколаївської міської ради від 26
липня 2001 року № 33/13, належить земельна
ділянка площею 0,0552 га по вул.
Передовій,6 у м. Миколаєві, яка надана
для обслуговування індивідуальних
житлових будинків.

ОСОБА_4 є спадкоємицею
ОСОБА_5

Рішенням виконавчого
комітету Миколаївської міської ради
від 12 листопада 2011 року № 1207 земельній
ділянці площею 209 кв.м. по вул.
Передовій,6 (згідно кадастрового плану
земельної ділянки) надано нову адресу:
вул. Передова,6-А.

Згідно ч.1 ст. 369 ЦПК України
співвласники майна, що є у спільній
сумісній власності, володіють і
користуються ним спільно, якщо інше не
встановлено домовленістю між ними.

Відповідно до п. «б» ч. 2 ст. 89 ЗК України
у спільній сумісній власності
перебувають земельні ділянки
співвласників жилого будинку.

Згідно частин 4, 5 ст. 89 ЗК України
співвласники земельної ділянки, що
перебуває у спільній сумісній
власності, мають право на її поділ або
на виділення з неї окремої частки.
Поділ земельної ділянки, яка є у
спільній сумісній власності, з
виділенням частки співвласника, може
бути здійснено за умови попереднього
визначення розміру земельних часток,
які є рівними, якщо інше не передбачено
законом або не встановлено судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до
особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених
для попереднього землевласника
(землекористувача).

Згідно свідоцтва про право власності
на нерухоме майно ОСОБА_2 на праві
приватної власності належав цілий
житловий будинок з відповідними
господарськими та побутовими
будівлями і спорудами по вул.
Передовій, 6-А у м. Миколаєві.

16 вересня 2011 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3
укладено договір купівлі-продажу
нерухомого майна, згідно якого ОСОБА_3
придбала у ОСОБА_2 23/100 часток
житлового будинку з відповідною
часткою господарських та побутових
будівель і споруд по вул. Передовій,6-А
у м. Миколаєві.

Згідно витягу про державну реєстрацію
прав від 3 жовтня 2011 року ОСОБА_3 на
праві спільної часткової власності
належить 23/100 частки житлового будинку
з відповідною часткою господарських
та побутових будівель і споруд по вул.
Передовій,6-А у м. Миколаєві.

Згідно наявної у справі копії
технічного паспорту власниками
житлового будинку № 6-А по вул.
Передовій у м. Миколаєві є ОСОБА_2 – з
часткою 77/100, та ОСОБА_3 – з часткою 23/100.

Рішенням Ленінського
районного суду м. Миколаєва від 18
серпня 2012 року за ОСОБА_3 визнано право
власності на 23/100 часток земельної
ділянки загальною площею 209 кв.м.,
розташованої по вул.. Передова,6-А у м.
Миколаєві.

Відповідно до вимог ст. 372 ЦПК України
майно, що є у спільній сумісній
власності, може бути поділене між
співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу майна, що є у
спільній сумісній власності,
вважається, що частки співвласників у
праві спільної сумісної власності є
рівними, якщо інше не встановлено
домовленістю між ними або законом.

Згідно ч.1, 2 ст. 357 ЦК України
частки у праві спільної часткової
власності вважаються рівними, якщо
інше не встановлено за домовленістю
співвласників або законом.

Якщо розмір часток у праві
спільної часткової власності не
встановлений за домовленістю
співвласників або законом, він
визначається з урахуванням вкладу
кожного з співвласників у придбання
(виготовлення, спорудження) майна.

За такого, суд приходить до висновку, що
позов ОСОБА_2 підлягає частковому
задоволенню. Земельну ділянку площею 209
кв.м., розташовану по вул. Передовій,6-А
у м. Миколаєві слід визнати спільною
частковою власністю ОСОБА_3 та ОСОБА_2

Інші вимоги ОСОБА_2 задоволенню не
підлягають, оскільки позивачка вже
набула право власності на спірну
земельну ділянку.

Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання земельної ділянки спільною
частковою власністю, визнання права
власності на земельну ділянку
задовольнити частково.

Визнати земельну ділянку площею 209
кв.м., розташовану по вулиці
Передовій,6-А у місті Миколаєві
спільною частковою власністю ОСОБА_3
та ОСОБА_2.

В іншій частині в позові відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Ленінський районний суд м. Миколаєва
шляхом подачі апеляційної скарги на
рішення суду протягом десяти днів з дня
його проголошення .

Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Н.А. Спінчевська.