Справа № 611/1573/13-ц
Провадження №2/611/421/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 листопада 2013 року Барвінківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Коптєва Ю.А., за участю секретаря Ведмідь І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Барвінківського районного суду Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа- Москаленко ОСОБА_3, про визнання права власності на житовий будинок та земельну ділянку в порядку набувальної давності,

В С Т А Н О В И В:

08 листопада 2013 р. позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа- Москаленко М.М., про визнання права власності на житовий будинок та земельну ділянку в порядку набувальної давності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що у 2002 році між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в інтересах позивача була укладена угода щодо купівліпродажу житловиго будинку та земельної ділянки , розташованих по вул.Миру,57 в с.Нікополь Барвінківського району Харківської області. На підтвердження цієї угоди ОСОБА_5 було сплачено 25000 грн. При затвердженні угоди було обумовлено, що нотаріально договір буде посвідчено після досягнення позивачем повноліття, та оформлення відповідних документів на земельну ділянку та житловий будинок. З 2002 року по теперішній час він проживає у спірному будинку, сплачує комунальні послуги, зробив ремонт. 23 травня 2012 р. ОСОБА_5 померла. Відповідачка, донька останньої, є єдиним спадкоємцем майна, яке залишилось після смерті ОСОБА_5. Таким чином, з 2000 р. він добросовісно володіє спірним будинком та земельною ділянкою, що було очевидно для третіх осіб, які мали можливість це бачити, не перешкоджав доступу до будинку іншим особам, які мали право отримувати про це інформацію. До позивача ніхто не звертався з вимогами про витребування майна чи про виселення з будинку.

В судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_6 позов підтримали в повному обсязі, просила його задовольнити.

Відповідачка - ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась , надала суду заяву, в якій просила розглянути справу без її участі , проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Третя особа - ОСОБА_4 до суду не зявився, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі , просив позовні вимоги задовольнити.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що житловий будинок з відповідними господарськими будівлями і спорудами, а також земельна ділянка площею 0,2195 гектарів, яка надана для обслуговування будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по вул.Миру,57 в с.Нікополь Барвінківського району Харківської області, належить на праві власності ОСОБА_5

23 травня 2012 р. ОСОБА_5 померла , що підтверджується копією свідоцтва про смерть ( Серія 11-ВС №535315 від 24 травня 2012 р.) , виданого відділом РАГС Партизанського міського округу Приморського краю Російської Федерації.

З письмових пояснень відповідачки ОСОБА_7, єдиної спадкоємниці майна ОСОБА_5, убачається, що її мати у 2002 році отримала від відповідача 25000 грн. за проданий будинок №57 , розташовані по вул. Миру у с.Нікополь Барвінківського району Харківської області, і з того часу по день своє смерті постійно проживала у м.Партизанське Приморського краю Російської Федерації.

Частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно положень ст. 5 ЦК України про дію закону у часі та п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, відповідно до якого правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном розпочалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Ураховуючи, що Цивільний Кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 року (п.1. Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України) то норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року, а відтак визнання судом права власності на нерухоме майно не може мати місце раніше 1 січня 2011 року.

До позивача, з вимогами про звільнення будинку та земельної ділянки , ніхто не звертався.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти цим майном понад десять років.

За таких обставин, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову, оскільки, в процесі судового розгляду було встановлено, що позивач, відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, з урахуванням ст. 5 ЦК України та п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, добросовісно заволодів чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти цим майном понад десять років.

Керуючись ст. ст. 5, 344 ЦК України, п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, ст.ст. 10, 11, 14, 209, 212, 214-215, 223, 226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа- Москаленко ОСОБА_3, про визнання права власності на житовий будинок та земельну ділянку в порядку набувальної давності, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №57 (Літ.А1) площею 61,5 м.кв., а також: тамбур (Літ.а), літню кухню (літ.Б), погріб (Літ.В), сарай (Літ.Г), вбиральню (Літ.Д), ворота (Літ.N1), огорожу (Літ.N2), розташовані по вул. Миру у с.Нікополь Барвінківського району Харківської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2195 гектарів, яка надана для обслуговування будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по вул.Миру,57 в с.Нікополь Барвінківського району Харківської області (Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯК №188852).

Рішення суду може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення шляхом подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Коптєв Ю.А.