Справа № 2/359/168/2013
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2013 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Чирки С.С.

при секретарях

судового засідання ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3

позивача ОСОБА_4

представників відповідача ОСОБА_5, ОСОБА_6

відповідача ОСОБА_7

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_7 про поділ житлового будинку та за зустрічним позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності, виділення частки майна в натурі

ВСТАНОВИВ:

До суду з даним позовом звернулася ОСОБА_4. Свої вимоги обґрунтувала тим, що згідно договору дарування від 21 жовтня 2000 року укладеного між ОСОБА_8 та нею, їй було подаровано ? частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель в с.Артемівка Бориспільського району по вул..Червоноармійській,10

Даним будинком вона з відповідачкою користується уже багато років певними кімнатами та частинами земельної ділянки.

Так позивачка користується кімнатами на 1 поверсі:2-2,2-3,2-4,2-5 та кімнатою верандою 2-1 та на 2 поверсі кімнатою 2-6.

Відповідачка користується на 1 поверсі кімнатами:1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6 та на 2 поверсі кімнатою 1-9.

В звязку з цим просила суд поділити житловий будинок, а саме їй виділити кімнати на 1 поверсі:2-2,2-3,2-4,2-5 та кімнату- веранду 2-1 та на 2 поверсі кімнату 2-6 та альтанку яку вона побудувала за власні кошти, а земельну ділянку поділити відповідно до проведеної експертизи.

Відповідачці просила суд виділити на 1 поверсі кімнати:1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6 та на 2 поверсі кімнати 1-9.

Відповідач ОСОБА_7 звернулася до суду із зустрічним позовом в якому просила суд виділити їй в натурі без виплати матеріальної компенсації ? частину житлового будинку№10, що знаходиться в с.Артемівка Бориспільського району по вул..Червоноармійській у вигляді окремої квартири: кухня1-1, веранда1-2, коридор 1-3, коридор 1-4, житлова кімната1-5, житлова кімната 1-6 на 1 поверсі та східцеві 1-7, коридор 1-8,мансарда1-9 на 2 поверсі загальною площею 108,9 кв.м. та частину надвірних будівель і споруд: ганок (а-3), погреб під частиною будівлі «В» та сарай «Д», а ОСОБА_4 виділити в натурі без виплати матеріальної компенсації ? частину житлового будинку №10, що знаходиться в с.Артемівка Бориспільського району по вул..Червоноармійській у вигляді окремої квартири: веранда 2-1, прихожа 2-2, житлова кімната 2-3, житлова кімната 2-4, санвузол 2-5 на 1 поверсі та мансарда 2-6 на 2 поверсі загальною площею 70,5 кв.м. та частину надвірних будівель і споруд: сходи(а-5) сарай «Є», убиральня «Ж», гараж «З»,погреб окремо збудований «І»,літній душ «О» та сарай «П».

Крім того, просила суд припинити право спільної часткової власності на будинок.

В судовому засіданні позивачка та її представник підтримали заявлені вимоги та просили суд поділити будинок по 1 варіанту експертизи, а земельну ділянку по 3-му, зустрічні вимоги не визнали.

Відповідачка та її представник в судовому засіданні позовні вимоги визнали частково, та не заперечували по розділу будинку по 1 варіанту експертизи,а земельної ділянки по 2 -му.

Свідок ОСОБА_9 в судовому засіданні показала, що ОСОБА_7 доглядала свою мати ОСОБА_8 Після смерті мати альтанку біля будинку ,веранду,скважину, літній душ-побудувала ОСОБА_4, а матір за життя побудувала колодязь.

Свідок ОСОБА_10 в судовому засіданні показав, що з 2006 року ОСОБА_7 доглядала за ОСОБА_8 На момент 2006 року біля спірного будинку був гараж,колодязь,2 сараї і туалет. Металевий забор біля будинку був побудований ОСОБА_4 за грошові кошти ОСОБА_8

Свідок ОСОБА_11 в судовому засіданні показала, що ОСОБА_7 з 2001 доглядала за ОСОБА_8, а грошові кошти ОСОБА_8 отримувала ОСОБА_4

З 2001 року біля будинку було добудовано веранду, бесідку,колодязь, гараж 1975 року побудови перенесли на теперішнє його місце.

Свідок ОСОБА_12 показала, що з 2001 року по день смерті ОСОБА_8 її доглядала ОСОБА_7

Свідок ОСОБА_13 показала, що з 2000 по 2009 роки біля спірного будинку було побудовано ОСОБА_4 скважину, альтану, веранду та перебудовано гараж.

Свідок ОСОБА_14 в суді показала, що після смерті свого батька ОСОБА_11 переїхала проживати до своєї матері ОСОБА_8 та побудувала альтанку з колодязем біля будинку, а ОСОБА_4 побудувала веранду.

Свідок ОСОБА_15 показав, що на грошові кошти ОСОБА_4 він зробив навіс до веранди,літній душ, туалет з шлакоблоку і хвіртку до забору.

Свідок ОСОБА_16 показав, що на грошові кошти ОСОБА_4 він зробив ворота металеві, калітку в гараж, козирок на криницю та металевий забор між будівлями.

Свідок ОСОБА_17 показав, що в 2004 році за кошти ОСОБА_4 була побудована бесідка.

Свідок ОСОБА_18 показав, що ОСОБА_4 після 2009 року було побудовано гараж на місці сараю.

Свідок ОСОБА_19 показав, що ОСОБА_4 було побудовано альтанку,веранду та гараж.

Свідок ОСОБА_20 показав, що в 2005 році ОСОБА_4 побудувала веранду, 2006 році-бесідку, 2007 році гараж, а туалет в 2009 році.

Свідок ОСОБА_21 показала, що за грошові кошти ОСОБА_4 в 2004 році почалося будівництво веранди і бесідки, а з 2007 року- гаража. Криниця була побудована в 2004 році.

Свідок ОСОБА_22 показав, що ОСОБА_4 будувала гараж в 2007 році, а альтанку, скважину, душ 3-4 роки тому

Свідок ОСОБА_23, що він разом з ОСОБА_20 в 2007 році займалися будівництвом гаража і колодязя. Бесідки до 2007 року не було.

Свідок ОСОБА_24 показав, що ОСОБА_4 в 2006-2007 році був побудований гараж та скважину, а бесідку пізніше.

Заслухавши пояснення учасників процесу,допитавши свідків, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку часткове задоволення первісних та зустрічних вимог виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 21 жовтня 2000 року укладеного між ОСОБА_8 та ОСОБА_4, ОСОБА_4 було подаровано ? частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель в с.Артемівка Бориспільського району по вул..Червоноармійській,10. На земельній ділянці розташовано: житловий будинок, деревяний, житловою площею 67,3 кв.м. та надвірні будівлі: гараж «Б», сарай «Т», сарай «Д», огорожа.

Згідно договору дарування від 09 жовтня 2009 року укладеного між ОСОБА_8 та ОСОБА_7 ., ОСОБА_7 було подаровано ? частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель в с.Артемівка Бориспільського району по вул..Червоноармійській,10. На земельній ділянці розташовано: житловий будинок загальною площею 182,1 кв.м. та житловою площею 67,3 кв.м. зазначений в плані «А-1» та надвірні будівлі та споруди: гараж «Б», сарай,погріб «Д,В», огорожа № 1-5,альтанка «Є»,колодязь «К».

Станом на 09 серпня 2012 року на будинок, що знаходиться в с.Артемівка Бориспільського району по вул..Червоноармійській,10 було виготовлено технічний паспорт.

08.05.2013 року на земельну ділянку, в с.Артемівка Бориспільського району по вул..Червоноармійська видано свідоцтво про право власності на нерухоме майна на імя ОСОБА_7

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у

володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

За правилами ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна,

що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.2 ст.367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право

спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи те, що 1 варіант розподілу будинку по проведеній експертизі відповідає фактичному користуванні будинком, тому суд вважає поділити його саме за цим варіантом, та стягнувши з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_4 10 939,50грн. матеріальної компенсації за відступ від ідеальної частки припинивши право спільної часткової власності на спірний будинок.

При поділі земельної ділянки суд бере за основу 2-й варіант проведеної експертизи,оскільки за ним на думку суду найбільш зручніші умови її користування.

Керуючись ст.ст.5,10,15,60,208,212-215,218,ЦПК України, ч.1ст.356,ч.3 ст.358, ч.1 ст.364, ч.2.ст.367 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_7 про поділ житлового будинку та земельної ділянки задовольнити частково.

Зустрічний позов ОСОБА_7 до ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності, виділення частки майна в натурі задовольнити частково.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_7 на житловий будинок №10 та надвірні будівлі і споруди до нього в с.Артемівка Бориспільського району Київської області по вул.Червоноармійській.

Виділити ОСОБА_4 у власність частину житлового будинку №10, що знаходиться в с Артемівна Бориспільського району по вул.Червоноармійській, а саме на 1 поверсі: веранду (2-1) площею 8,8 кв.м., прихожу (2-2) площею 9,2 кв.м., житлову кімнату (2-3) площею 16,6 кв.м., житлову кімнату (2-4) площею 10 кв.м., санвузол (2-5) площею 3,5 кв.м., сходи металеві «а5» , на другому поверсі мансарда (2-6) площею 22,4 кв.м. та надвірні будівлі і споруди, а саме: альтанку літ.»Є», колодязь літ.»К», ворота №6, хвіртка №7, ? частину огорожі №5, ? частину огорожі №8.

Виділити ОСОБА_7 у власність частину житлового будинку №10, що знаходиться в с Артемівна Бориспільського району по вул.Червоноармійській, а саме на 1 поверсі:

коридор (1-3) площею 6,2 кв.м, коридор (1-4) площею 5,7 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 22 кв.м., житлова кімната (1-6) площею 18,7 кв.м.. , кухню (1-1) площею 11,3 кв.м, веранду (1-2) площею 7 кв.м., на 2 поверсі : сходинкову (1-7) площею 4,2 кв.м., коридор (1-8) площею 10,6 кв.м мансарду (1-9) площею 23,2 кв.м. та ганок літ. «а3» та надвірні будівлі і споруди погреб літ. «В» під частиною будівлі , сарай літ., «Д», огорожа№1,хвіртка №2, ворота№3, ? частина огорожі№5, ? частини огорожі №8, хвіртка №9, огорожа №4.

Виділити в користування земельну ділянку ОСОБА_7 площею 1030,0 кв.м та ОСОБА_4 площею 1031,0 кв.м, що розташовані в в с.Артемівка Бориспільського району по вул.Червоноармійській,10 відповідно до схеми варіанту № 2 розподілу земельної ділянки (Додаток № 6) висновку судової будівельно-технічної експертизи №1-18/10 від 18.10.2013р.), проклавши лінію розділу земельної ділянки:

від точки « 1»,яка розташована на межі «А-Б» (вул.Червоноармійська) на відстані 12,21 м. від межі «А-Г» вздовж паркану, довжиною 10,53 м. до точки « 2»,яка розташована на відстані 1,15м від кута будинку

від точки « 2» вздовж лінії забудови будинку довжиною 7,56м. до точки « 3»,яка розташована на відстані 1,17 м. від будинку

від точки « 3» перпендикулярно стіні будинку до точки « 4»

далі прокласти лінію згідно розподілу будинку від точки « 4» до точки « 5»

від точки « 5» перпендикулярно стіні будинку до точки « 6»,яка розташована на відстані 1,5 м. від стіни будинку

від точки « 6» довжиною 6,74м. до точки « 7»,яка розташована на відстані 1,43м. від паркану межі «А-Г»

від точки « 7» під кутом 90 град, довжиною 5,25м. до точки « 8»

від точки « 8» під кутом 90 град., довжиною 3,73м. до точки « 9»

від точки « 9» під кутом 90 град. довжиною 4,52м. до точки « 10»

від точки « 10» довжиною 54,21м. до точки «11»,яка розташована на відстані 16,21м. від межі «А-Г»

Стягнути ОСОБА_7 на користь ОСОБА_25 10 939,50грн. матеріальної компенсації за відступ від ідеальної частки.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

Суддя: С.С. Чирка