Справа № 2018/2-63/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2013 року Київський районний
суд м. Харкова у складі:

судді -
Шаренко С.Л.,

при секретарі - Жалдак
Ю.В.,

розглянув у відкритому
судовому засіданні в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1
Іскєндер огли до Головного управління
юстиції в Харківській області,
Харківської міської ради, третя особа -
Міністерство юстиції України про
визнання права власності,-

встановив:

позивач ОСОБА_1 просить
визнати за ним право власності на
нежитлове приміщення складу літ. "Л-1"
загальною площею 20,6 кв.м по вул.
Чернишевського,62 в м. Харкові, вказуючи,
що зазначене приміщення було ним
самочинно збудоване. Однак, технічний
стан будівельних конструкцій
забезпечує несучу здатність, достатню
для її збереження і подальшої
експлуатації як складу. Більш того,
нежитлове приміщення збудоване на
земельній ділянці, яка виділена йому
для обслуговування цього нежитлового
приміщення.

Представник відповідача –
Головного управління юстиції в
Харківській області проти позову
заперечував, вказуючи, що нежитлове
приміщення складу літ."Л-1" по вул.
Петровського, 16 в м. Харкові перебуває
на балансі Головного управління
юстиції в Харківській області та
належить Державі, а земельна ділянка,
на якій розташоване спірне приміщення,
використовується для забезпечення
діяльності органів державної влади.

Представник відповідача –
Харківської міської ради заперечував
проти задоволення позовних вимог,
оскільки позивачем був порушений
порядок зведення нежитлового
приміщення, тобто будівництво
здійснене без належно погодженого
проекту та на земельній ділянці, яка
для цього не була відведена.

Представник 3-ї особи –
Міністерства юстиції України
заперечував проти задоволення
позовних вимог з тих же підстав, що і
представник відповідача.

Суд, заслухавши пояснення
представників сторін, дослідивши
матеріали справи, встановив наступні
факти та відповідні їм правовідносини.

Рішенням Київського
районного суду м. Харкова від 14 жовтня
2004 року за ОСОБА_1 було визнане право
власності на нежитлове приміщення
складу літ. «Л-1» по вул. Чернишевського,
62 в м. Харкові (а.с.41 т.1). Ухвалою судової
колегії з цивільних справ апеляційного
суду Харківської області від 2.04.2008 року
зазначене судове рішення скасоване, а
справа направлена на новий судовий
розгляд (а.с.138-139 т.1).

Рішенням 13 сесії 5 скликання
Харківської міської ради від 25.04.2007
року № 82/07 було припинено право
користування Харківській філії курсів
підвищення кваліфікації працівників
юстиції (на цей час приміщення
перебувають у користуванні Головного
управління юстиції в Харківській
області) земельною ділянкою площею 0,0027
га по вул. Петровського, 16 в м. Харкові
за її добровільною відмовою (а.с. 24 т.2).
Цю ж ділянку, але за адресою м.
Харків, вул.Чернишевського, 62 (ріг вул.
Петровського,16 і вул.Чернишевського,
62) було надано в користування ОСОБА_1 в
оренду для обслуговування нежитлової
будівлі складу літ. «Л-1» загальною
площею 20,6 кв.м.(а.с.56 -58 т.2).

Рішенням 46 сесії 5 скликання
Харківської міської ради від 11.08.2010 р.
зазначене рішення від 25.04.2007 р. було
скасовано, в зв’язку з відсутністю на
той час у ОСОБА_1 права власності на
об’єкт нерухомого майна, для
експлуатації та обслуговування якого
надавалась в оренду земельна ділянка
площею 0, 0027 га по вул. Чернишевського, 62
в м. Харкові ( а.с. 59-64 т.2).

Рішенням 27 сесії 6
скликання Харківської міської ради
від 20.11.2013 № 1308/13 скасоване рішення 46
сесії 5 скликання Харківської міської
ради від 11.08.2010 р. у зв’язку з
вирішенням питання щодо права
власності на об’єкт нерухомого майна
по вул. Чернишевського, 62 у м. Харкові (
а.с.187 т.2). Таким чином, на момент
постановлення судового рішення
земельна ділянка загальною площею 0,0027
га надана в користування ОСОБА_1 для
обслуговування нежитлової будівлі
складу літ. «Л-1» загальною площею 20,6
кв.м.

Суд вважає доведеними
позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання за
ним права власності на нежитлову
будівлю складу літ. «Л-1» загальною
площею 20,6 кв.м по вул. Чернишевського, 62
в м. Харкові, оскільки суду надані
достовірні докази того, що саме ОСОБА_1
за власні кошти самовільно збудував
нежитлове приміщення складу літ. «Л-1»,
яке безпосередньо примикає до належних
йому нежитлових приміщень кафе
«Лагуна» по вул. Петровського в м.
Харкові. Зазначене підтверджується
оглянутими в судовому засіданні
квитанціями про придбання будівельних
матеріалів в період 2000-2001 років.

Посилання представника
відповідача як на підставу набуття
саме Головним управлінням юстиції в
Харківській області права власності на
складське приміщення літ."Л-1" загальною
площею 20,6 кв.м є безпідставним,
оскільки відповідач посилається як на
підставу набуття права власності на
наказ Міністерства юстиції України
№1462/7 від 14.10.2004 р. про безоплатну
передачу майна Харківського філіалу
центру перепідготовки та підвищення
кваліфікації працівників юстиції
Харківському обласному управлінню
юстиції . Додатком до цього наказу є
акт прийому-передачі, в якому в
рукописному вигляді зазначений
перелік майна, серед якого вказаний, в
тому числі, гараж без зазначення його
технічних характеристик та адреси
розташування. Постановою Харківського
окружного адміністративного суду від
08.02. 2012 р. встановлено, що Харківське
обласне управління юстиції ( на цей час
Головне управління юстиції в
Харківській області) не довів факт
належного прийняття ним на баланс
державної установи нежитлового
приміщення літ. «Л-1» загальною площею
20,6 кв.м по вул. Петровського, 16 (
вул.Чернишевського, 62) в м. Харкові,
оскільки не надав жодного
правоустанавлюючого документа, який би
свідчив про належне володіння
предметом нерухомості, а посилання на
акт приймання-передачу в експлуатацію
гаража, як на підставу прийняття його
на баланс, визнано неналежним доказом
(а.с.128-129 т.2). Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК
України обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній або
адміністративній справі, що набрало
законної сили, не доказується при
розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи, щодо яких
встановлені ці обставини.

З матеріалів дослідженої в
судовому засіданні інвентарної справи
№ 34211/698 по вул. Петровського, 16 в м.
Харкові, квартал 1098, вбачається, що
нежитлове приміщення літ. «Л-1» площею
20,6 кв.м           збудовано
самовільно, 22.04.2004 р. на нього
зареєстроване право власності за
ОСОБА_1 на підставі рішення Київського
районного суду м. Харкова від 8.02.2004 р.
Згідно матеріалів квартальної зйомки
від 29.03.1955 р., затвердженої рішенням
Київського РВК м. Харкова № 16 від 23.08.1955
р., земельна ділянка, на якій
розташоване вказане нежитлове
приміщення має юридичну адресу – вул.
Чернишевського, 62 (а.с.45 інвентар.
справи). Матеріали інвентарної справи
не містять жодного документа, який би
вказував, що спірне нежитлове
приміщення належало або перебувало у
користуванні: Харківського філіалу
центру перепідготовки та підвищення
кваліфікації працівників юстиції
України, Харківського обласного
управління юстиції, Головного
управління юстиції в Харківській
області, незважаючи на детальну
історію інших нежитлових приміщень, що
розташовані по вул. Петровського, 16 в м.
Харкові,( починаючи з 1946 року) та
перебувають у користуванні
відповідача.

Суд вважає безпідставними
твердження представника відповідача –
Головного управління юстиції у
Харківській області на те, що спірне
нежитлове приміщення перебуває у їх
безстроковому користуванні, оскільки
відповідно до наказу Міністерства
юстиції України № 57/5 від 02.07.2004 р.
Харківському обласному управлінню
юстиції були передані на баланс:
будівля по вул. Петровського, 16 в м.
Харкові загальною площею 1298 кв.м,
будівля по вул. Петровського, 26 в м.
Харкові загальною площею 1360,9 кв.м.
Відповідно до акту приймання-передачі
від 09.07.2004 р. Харківському обласному
управлінню юстиції була передана
трьохповерхова будівля та підвальні
приміщення по вул. Петровського,16 в м.
Харкові загальною площею 1298 кв.м.. Ніякі
інші об’єкти нерухомості, в тому числі
нежитлове приміщення складу літ.»Л-1»
площею 20,6 кв.м або гараж за адресою м.
Харків, вул. Чернишевського, 62 чи м.
Харків, вул. Петровського, 26 в
користування Харківського обласного
управління юстиції не передавалося.

Відповідно до ст.60 ЦПК
України кожна сторона зобов’язана
довести ті обставини, на які
посилається як на підставу своїх вимог
та заперечень.

Позивачем доведено, що він самовільно
побудував нежитлове приміщення складу
літ. «Л-1» за адресою вул.
Чернишевського, 62 в м. Харкові, яке за
своїми технічними характеристиками
відповідає архітектурним, будівельним,
санітарним, екологічним нормам і
правилам. Для обслуговування цього
приміщення рішенням Харківської
міської ради саме ОСОБА_1 виділена в
користування земельна ділянка
загальною площею 0,0027 га, що відповідно
до ч.3 ст.376 ЦК України є безумовною
підставою для визнання за такою особою
права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, тобто на нежитлове
приміщення складу (гаражу), що було
збудоване без належно затвердженого
проекту. Разом з тим, твердження
представника відповідача про
належність йому спірного нежитлового
приміщення спростоване постановою
Харківського окружного
адміністративного суду від 08.02.2012 р.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 15, 30, 60, 61, 212-215 ЦПК України, ст.ст.376,
392 ЦК України, суд,-

вирішив:

визнати за ОСОБА_1 Іскєндер огли право
власності на нежитлове приміщення "Л-1"
загальною площею 20,6 кв.м в м.Харкові,
вул. Чернишевського, 62.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя -
Шаренко С.Л.