Провадження № 2/470/315/13
Справа № 470/1058/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2013 року
смт. Березнегувате

Березнегуватський районний суд
Миколаївської області в складі:

головуючого: судді Орлової С.Ф.,

при секретарі Михалюк С.І.,

за участю позивача ОСОБА_1, відповідача
ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання
права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

23 вересня 2013 року позивач звернувся до
суду з позовом до відповідачів у якому
зазначив, що з 12 березня 2004 року
перебував у шлюбі з ОСОБА_4 17 червня 2010
року для спільного проживання ними за
договором купівлі - продажу було
придбано житловий будинок з
господарськими та побутовими
спорудами разом з присадибною ділянкою
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд площею 0.1424 га, що
розташований по вул. Леніна,29 в смт.
Березнегувате Миколаївської області. 08
січня 2011 року дружина померла. Після її
смерті державним нотаріусом йому було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину на присадибну
ділянку, оскільки померла ОСОБА_4 не
отримала державного акту на земельну
ділянку та не зареєструвала свої права
на неї належним чином. Тому він просив
суд визнати за ним право власності на
земельну ділянку.

Позивач в судове засідання з’явився,
позовні вимоги підтримав у повному
обсязі просив суд позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
з’явився, проти позову заперечував з
тих підстав, що позивач не склав
заповіту щодо будинку на користь
відповідача ОСОБА_3, та має намір
продати будинок.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з’явилась про час та місце розгляду
справи повідомлялась належним чином.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть
участь у справі, дослідивши матеріали
справи та наявні в ній докази, суд
доходить наступного.

Судом встановлено, що позивач 12 березня
2004 року зареєстрував шлюб з ОСОБА_4, про
що свідчить копія свідоцтва про
одруження, виданого 12.03.2004 року
відділом реєстрації актів цивільного
стану Тернівського районного
управління юстиції м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області, про що в
книзі реєстрації актів про одруження
було зроблено запис № 52 (а.с.5).

У шлюбі, 17 червня 2010 року вони придбали
житловий будинок з всіма
господарськими і побутовими спорудами
та будівлями разом із земельною
ділянкою для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
площею 0.1424 га, що знаходиться за
адресою вул. Леніна, 29 смт.
Березнегувате Миколаївської області,
що підтверджується копією договору
купівлі – продажу житлового будинку із
земельною ділянкою, посвідченого 17.06.2010
року приватним нотаріусом
Березнегуватського районного
нотаріального округу Миколаївської
області ОСОБА_5, зареєстрованого у
реєстрі за № 582 ( а.с.7).

Згідно витягу з Державного реєстру
правочинів право власності на
житловий будинок було зареєстроване за
ОСОБА_4 ( а.с.8).

На державному акту на право власності
на земельну ділянку серії ЯБ № 839593,
площею 0.1424 га розташовану у межах
території смт. Березнегувате вул.
Леніна,29, для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
виданого 16 червня 2006 року на підставі
рішення ХVІІІ сесії 4 скликання
Березнегуватської селищної ради від 27
квітня 2005 року № 2, приватним
нотаріусом Березнегуватського
нотаріального округу ОСОБА_5 було
вчинено запис про перехід права
власності на земельну ділянку за
ОСОБА_6 ( а.с.9).

Відповідно до копії свідоцтва про
смерть ОСОБА_4 померла 08.01.2011 року, про
що відділом державної реєстрації актів
цивільного стану Березнегуватського
районного управління юстиції
Миколаївської області в книзі
реєстрації смертей було зроблено
відповідний актовий запис № 2 та 10.01.2011
року видане свідоцтво про смерть серії
І-ФП № 129698 ( а.с.6).

18 жовтня 2011 року державним нотаріусом
Снігурівської державної нотаріальної
контори Миколаївської області, яка
вчиняє нотаріальні дії в порядку
заміщення державного нотаріуса
Березнегуватської державної
нотаріальної контори ОСОБА_7 позивачу
було видане свідоцтво про право
власності на ? частину житлового
будинку №29 по вул. Леніна в смт.
Березнегувате, Миколаївської області у
праві спільної сумісної власності
подружжя, яке того ж дня було
зареєстроване Березнегуватською
філією Миколаївського міжміського
бюро технічної інвентаризації за
позивачем (а.с.10-11). Крім цього, 18.10.2011
року позивач отримав свідоцтво про
право на спадщину за законом на ?
частину вказаного вище житлового
будинку, та 19.10.2011 року зареєстрував
право власності на неї у
Березнегуватській філії міжміського
бюро технічної інвентаризації (а.с.12-13).
Тобто власником будинку № 29 по вул.
Леніна в смт. Березнегувате
Миколаївської області з 19 жовтня 2011
року є позивач.

Згідно зі ст. 120 ЗК під час переходу
права власності на будівлю і споруду до
нового власника цієї власності
переходить і право власності чи
користування земельною ділянкою, на
якій розташована ця власність.

Відповідно до ч.1 ст. 377 ЦК України
(чинної на час укладання договору
купівлі – продажу будинку) до особи,
яка набула право власності на житловий
будинок (крім
багатоквартирного),будівлю або споруду
переходить право власності, право
користування на земельну ділянку, на
якій вони розміщенні, без зміни її
цільового призначення в обсязі та на
умовах, встановлених для попереднього
землевласника ( землекористувача).

Як роз’яснено у п.18 постанови Пленуму
Верховного суду України від 16 квітня 2004
року № 7 «Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ» до особи, яка
придбала житловий будинок, будівлю або
споруду після 31 грудня 2003 року, згідно
зі ст.377 ЦК, а з часу внесення змін до
ст.120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007
року № 997-V- і згідно зі ст. 120 ЗК,
переходило право власності на земельну
ділянку, на якій вони розміщенні, без
зміни її цільового призначення, у
розмірах, встановлених договором; а
якщо договором це не було визначено, до
набувача переходило право власності на
ту частину земельної ділянки, яка
зайнята житловим будинком, будівлею
або спорудою, та на частину земельної
ділянки, яка необхідна для її
обслуговування.

За ч. 2 ст. 1225 ЦК України до спадкоємців
житлового будинку, інших будівель та
споруд переходить право власності або
право користування земельною ділянкою,
на якій вони розміщенні.

Судом встановлено, що на державному
акті на право власності на земельну
ділянку серії ЯБ № 839593, 17.06.2010 року
приватним нотаріусом ОСОБА_5 було
зроблено відмітку про перехід права
власності на земельну ділянку до
ОСОБА_4 у зв’язку з укладенням нею
договору купівлі – продажу житлового
будинку, відповідно до померлої ОСОБА_4
згідно зі ст. 126 ЗК України перейшло
право власності на спірну земельну
ділянку.

Окрім цього, земельна ділянка, площею
0.1424 га на якій розташоване
домоволодіння, господарські будівлі та
споруди по вул. Леніна.29 в смт.
Березнегувате, знаходилась у
фактичному володінні позивача та
померлої ОСОБА_4 з моменту придбання
домоволодіння за договором купівлі -
продажу та використовувалась ними для
обслуговування будинку. Таким чином,
оскільки до позивача, як до спадкоємця
ОСОБА_4 перейшло право власності на
житловий будинок, відповідно до нього
перейшло право власності на земельну
ділянку площею 0.1424 га на якій
розташований будинок, господарські
будівлі та споруди.

Суд не приймає до уваги заперечення
проти позову відповідача, з тих
підстав, що позивач не склав заповіт на
ім’я відповідача ОСОБА_3 щодо
житлового будинку, оскільки зазначене
не стосується підстав та предмета
позову.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визнання права власності на
земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2 право
власності на земельну ділянку площею
0.1424 га, кадастровий номер :03:023:0012
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, розташовану в
смт.Березнегувате Миколаївської
області по вулиці Леніна, 29.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Миколаївської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня його проголошення
апеляційної скарги, а особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
С.Ф.Орлова