РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.12.2013 року

Вінницький міський суд Вінницької
області

в складі: головуючого Бар'яка А.С.,

за участі секретаря Сивенюк
О.М.,

позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника третьої особи ОСОБА_3,

третіх осіб: ОСОБА_4,
ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі судового засідання № 3
Вінницького міського суду Вінницької
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи:
Вінницька міська рада, ОСОБА_4, ОСОБА_5
про встановлення порядку користування
земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И
В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, треті особи: Вінницька міська
рада, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою, зазначивши, що він та
відповідач є співвласниками житлового
будинку з господарськими будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1, та розташований
на земельній ділянці площею 0,0338 га.,
наданою в користування Вінницькою
міською радою, однак при намаганні
позивачем оформити право власності на
земельну ділянку, що закріплена за
згаданим житловим будинком,
вияснилось, що відповідач не має
бажання здійснювати приватизацію
відповідної земельної ділянки, чим
порушує інтереси позивача щодо
оформлення права власності на земельну
ділянку, яка закріплена за вище
згаданим житловим будинком, в частині,
на яку позивач має право користування
як співвласник житлового будинку,
оскільки право користування
відповідною земельною ділянкою
належить позивачу та відповідачу
виходячи із розміру їх часток
власності на житловий будинок, при
цьому між ними склались обставини щодо
фактичного користування відповідною
земельною ділянкою, проте відповідач
не надає згоди на укладання
нотаріально посвідченого договору про
порядок користування землею, виходячи
із фактичного користування
відповідною земельною ділянкою, чим
унеможливлює позивача на реалізацію
своїх прав на відповідну земельну
ділянку, в силу чого позивач просить
суд встановити порядок користування
земельною ділянкою площею 0,0338 га., яка
знаходиться в АДРЕСА_1, визначивши, що
позивач користується земельною
ділянкою площею 0,0209 га., а відповідач -
площею 0,0129 га., виходячи із показників
кадастрового плану, виготовленого МКП
«Вінницький муніципальний центр
містобудування і архітектури».

Позивач в судовому засіданні позовні
вимоги підтримав в повному обсязі,
обґрунтувавши їх обставинами
викладеними в позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позов
визнав.

Представник третьої особи Вінницької
міської ради ОСОБА_3 в судовому
засіданні зазначила, що відповідна
земельна ділянка перебуває в
користуванні та закріплена за житловим
будинком з господарськими будівлями,
що знаходиться в АДРЕСА_1. При вирішенні
спору покладається на розсуд суду.

Треті особи без самостійних вимог на
предмет спору ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в
судовому засіданні зазначили, що
суміжні з їх земельними ділянками межі
погоджували, жодних прав та інтересів
не порушено, при вирішенні позову
покладаються на розсуд суду.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які
беруть участь у розгляді справи,
дослідивши матеріали справи,
встановив, визначив та дослідив
слідуючі докази, обставини та
відповідні правовідносини:

Витяг про реєстрацію права власності
на нерухоме майно № 24484543, виданий 17.11.2009
року Комунальним підприємством
«Вінницьке міське бюро технічної
інвентаризації», вказує, що власником
29/50 частки будинку з прибудовами та
господарськими будівлями, що
розташований в АДРЕСА_1, є ОСОБА_1.(а.с. 8).

Зміст реєстраційного свідоцтва,
виданого 23.03.1998 року Державним
комунальним підприємством «Вінницьке
обласне об'єднане бюро технічної
інвентаризації», вказує, що право
особистої власності на 21/50 частину
домоволодіння, що розташоване в
АДРЕСА_1, зареєстроване на ОСОБА_2.(а.с.11).

Технічний паспорт на садибний
(індивідуальний) житловий будинок
АДРЕСА_1 зазначає, що власниками даного
будинку є ОСОБА_1 з правом власності на
29/50 частку відповідного майна, та
ОСОБА_2 з правом власності на 21/50 частку
відповідного майна(а.с. 16-19).

Рішенням виконкому Вінницької міської
ради депутатів трудящих № 28/950 від
06.10.1955 року зареєстровано за
землекористувачами домоволодіння, що
розташоване в АДРЕСА_1, земельну
ділянку площею 338.0.(а.с. 12-14).

Згідно відповіді КП «ВМБТІ» № 6534 від
18.10.2013 вбачається, що матеріали
інвентаризаційної справи № 2076 містять
інформацію щодо зміни адреси: 1957 р. -
АДРЕСА_1; 1962 р. - АДРЕСА_1.(а.с. 20).

Таким чином, судом встановлено та не
заперечувалось учасниками судового
розгляду, що співвласниками житлового
будинку з господарськими будівлями, що
розташований в АДРЕСА_1, є ОСОБА_1 з
правом власності на 29/50 частку
відповідного майна, та ОСОБА_2 з правом
власності на 21/50 частку відповідного
майна, при цьому за згаданим житловим
будинком закріплена в користуванні
земельна ділянка площею 0,0338 га.

Зміст кадастрового плану земельної
ділянки, складеного 18.10.2012 року МКП
«Вінницький муніципальний центр
містобудування і архітектури», вказує,
що земельна ділянка, що розташована по
АДРЕСА_1, має загальну площу 0,0338 га., при
цьому ОСОБА_1 користується земельною
ділянкою загальною площею 0,0209 га., а
саме: під будівлями - 0,0108 га., під
спорудами - 0,0006 га., під дворами - 0,0070 га,
сад - 0,0025 га., а ОСОБА_2 користується
земельною ділянкою загальною площею
0,0129 га., а саме: під будівлями - 0,0074 га.,
під спорудами - 0,0011 га., під дворами - 0,0019
га, сад - 0,0025 га. у межах згідно з планом.
(а.с. 15).

Акт прийомки-передачі межових знаків
на зберігання від 17.09.2013 року зазначає,
що користувачі земельної ділянки, що
розташована по АДРЕСА_1, загальною
площею 0,0338 га. ОСОБА_1 та ОСОБА_2
претензій щодо меж та конфігурацій
земельної ділянки не мають, при цьому
користувачі суміжних земельних
ділянок: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 -
претензій до існуючих меж не
заявляють.(а.с. 21).

Досліджені в судовому засіданні докази
вказують, що користувачами земельної
ділянки, яка розташована по АДРЕСА_1,
загальною площею 0,0338 га. є ОСОБА_1, в
користуванні якого перебуває земельна
ділянка площею 0,0209 га., та ОСОБА_2, в
користуванні якого перебуває земельна
ділянка площею 0,0129 га., при цьому ОСОБА_1
та ОСОБА_2 претензій щодо меж та
конфігурацій земельної ділянки не
мають, а користувачі суміжних
земельних ділянок: ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 - претензій до існуючих меж не
заявляють.

Норма ч. 2, ч. 4 ст. 120 Земельного Кодексу
України прописує: якщо жилий будинок,
будівля або споруда розміщені на
земельній ділянці, що перебуває у
користуванні, то в разі набуття права
власності на ці об'єкти до набувача
переходить право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені, на тих самих умовах і в тому
ж обсязі, що були у попереднього
землекористувача; у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду кількома особами право на
земельну ділянку визначається
пропорційно до часток осіб у праві
власності жилого будинку, будівлі або
споруди.

При ухвалені рішення суд бере до уваги
правову позицію Верховного Суду
України, закріплену в п. 22 Постанови
пленуму Верховного суду України № 7 від
16 квітня 2004 року «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ», де зазначено, що якщо при
вирішенні спору суд установить, що
співвласники визначили порядок
користування й розпорядження
земельною ділянкою, для зміни якого
підстав немає, він ухвалює рішення про
встановлення саме такого порядку.

За даних обставин, враховуючи, що
сторони по справі правомірно
користуються земельною ділянкою, що
закріплена за належним їм на праві
спільної часткової власності житловим
будинком, розташованим по АДРЕСА_1, з
огляду на те, що між ними досягнуто
згоди та встановлено порядок
користування відповідною земельною
ділянкою, що знайшло своє відображення
під час розгляду справи та зафіксовано
в кадастровому плані, складеному 18.10.2012
року МКП «Вінницький муніципальний
центр містобудування і архітектури»,
при цьому судом не встановлено підстав
для зміни такого порядку користування,
в силу чого суд вважає, що позов
підлягає до задоволення з
встановленням порядку користування
відповідною земельною ділянкою згідно
зонувань, експлікації угідь та меж,
визначених в кадастровому плані,
виготовленому 18.10.2012 року МКП
«Вінницький муніципальний центр
містобудування і архітектури».

На підставі наведеного та керуючись:
ст. 120 Земельного Кодексу України, ст.ст.
10, 60, 88, 209, 212, 213, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш
И В:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою, що розташована в
АДРЕСА_1, загальною площею 0,0338 га. між
співвласниками нерухомого майна, що
розташоване в АДРЕСА_1, у відповідності
до фактичного користування
співвласниками нерухомого майна даною
земельною ділянкою у межах та у
розмірах, що визначені кадастровим
планом земельної ділянки, складеним
18.10.2012 року МКП «Вінницький
муніципальний центр містобудування і
архітектури» м. Вінниця, згідно якого
ОСОБА_1 користується земельною
ділянкою площею 0,0209 га., в тому числі
під будівлями - 0,0108 га., під спорудами -
0,006 га., під дворами - 0,0070 га., сад - 0,0025
га., а ОСОБА_2 користується земельною
ділянкою площею 0,0129 га., в тому числі
під будівлями - 0,0074 га., під спорудами -
0,0011 га., під дворами - 0,0019 га., сад - 0,0025
га.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
229грн. 40 коп. понесених судових витрат
за сплату судового збору.

Кадастровий план земельної ділянки, що
розташована в АДРЕСА_1, загальною
площею 0,0338 га., складений 18.10.2012 року МКП
«Вінницький муніципальний центр
містобудування і архітектури» м.
Вінниця - є невід'ємною частиною
судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя