Справа №2/489/286/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

07 лютого 2013 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого - судді Губницького Д.Е., при секретарі Наумкіній І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - товарна біржа «Українська біржа нерухомості» про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2012 р. ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, яким просив визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 60, розташованої у будинку № 26 по пр. Миру в м. Миколаєві, укладений між відповідачем та його бабусею ОСОБА_4, який померла 18 липня 2007 р. Позовні вимоги обгрунтував тим, що усі умови цього договору виконані і що визнання договору йому потрібно для отримання свідоцтва про право на спадщину на зазначену квартиру.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву слухання справи у його відсутність.

Відповідачка та представник третьої особи в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання про необхідність розглянути справу заочно згідно ст. 169 ЦПК України та про необхідність позов задовольнити.

Відповідно до копії договору купівлі-продажу № 907/1 товарної біржі «Українська біржа нерухомості» від 07 травня 1999 р. ОСОБА_4 купила у ОСОБА_2 квартиру № 60, розташовану у будинку № 26 по пр. Миру у м. Миколаєві. Договір нотаріально не посвідчувався, але сторонами фактично виконаний і право власності ОСОБА_4 на дану квартиру зареєстровано БТІ 21 травня 1999 р. згідно реєстраційного посвідчення до договору купівлі-продажу. (а.с. 6).

18 липня 2007 р. ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 5).

Позивач згідно копії паспорту і довідки ЖЕК «Південь» має зареєстроване місце проживання в зазначеній квартирі з 22 червня 2006 р. З довідки ЖЕК №16 ЖКП «Південь» вбачаються родинні звязки ОСОБА_1 з ОСОБА_4 як онука та бабусі. ОСОБА_5 прийняв спадщину після ОСОБА_4, оскільки мав зареєстроване місце проживання з нею на час відкриття спадщини, що узгоджується з вимогами ч. З ст. 1268 ЦК України.(а.с. 31,8).

Згідно повідомлення державного нотаріуса Другої Миколаївської державної нотаріальної контори ОСОБА_6, спадкова справа після смерті ОСОБА_4 станом на 22 січня 2013 р. не заводилась (а.с. 32).

Відповідно до ст. 47. 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу нерухомості, що не посвідчений нотаріально, може бути визнаний судом дійсним, якщо однією стороною він виконаний повністю або частково, а друга сторона ухиляється від його нотаріального оформлення.

З наведених обставин вбачається, що договір виконано повністю, претензій одна до одної з приводу його виконання сторони не мають, а тому,позов можливо задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст 8.10, 212-215, 226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу оформлений і посвідчений на товарній біржі «Українська біржа нерухомості» 07 травня 1999 р. за реєстровим № 907/1, за яким ОСОБА_4 купила у ОСОБА_2 квартиру № 60, розташовану в будинку № 26 по пр. Миру в м. Миколаєві.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом і 0 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідачів, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Д.Г.Губницький