Справа 237/4097/13-ц
Номер провадження 2/237/1854/13
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Мар'їнський районний суд Донецької
головуючого судді
розглянувши в залі суду м. Мар'їнка
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Територіальної громади в
особі Новоукраїнської сільської ради
Мар'їнського району Донецької області
про визнання права власності на
Позивач ОСОБА_1 звернулась до
Мар'їнського районного суду Донецької
області з вказаною позовною заявою, у
якій просить визнати за нею право
власності на жилий будинок літ. А-1 з
тамбуром літ. а-1, загальною площею 41,7
кв.м. в т.ч. жилою площею 13,1 кв.м. з
господарськими спорудами: сарай літ.
В-1, душ літ. Д-1, сарай літ. С-1, туалет літ.
У-1, колодязь літ. к, вигріб літ. Р,
замощення І, ворота № 1, паркан № 2,
паркан № 3, розташовані в АДРЕСА_1.
Вимоги позовної заяви обґрунтовані
наступним. 25 грудня 2008 року за
договором купівлі-продажу позивач
ОСОБА_1 придбала житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
і з земельною ділянкою, що знаходяться
в АДРЕСА_1. Договір посвідчений
приватним нотаріусом Мар'їнського
районного нотаріального округу
Донецької області. Право власності на
будинок з господарськими будівлями та
спорудами зареєстровано в РКП
«Мар'їнське БТІ» 22 грудня 2010 року.
Відповідно до договору купівлі-продажу
до позивача перейшло і право власності
на земельну ділянку, яка належала
продавцю на підставі державного акту
на земельну ділянку (серія І-ДН №097198),
виданого 10 червня 2002 року. В державному
акті зазначено, що цільовим
призначенням земельної ділянки є
обслуговування жилого будинку та
ведення особистого підсобного
господарства. Придбавши жилий будинок
з господарськими спорудами, позивач
вважала, що має право будувати на
земельній ділянці, де знаходиться
належний їй будинок, господарські
споруди та іншим чином змінити
загальну площу будинку. ОСОБА_1
вирішила побудувати прибудову до
будинку, за рахунок якої змінилась
загальна площа будинку. Так, протягом
2009 року позивач разом з чоловіком
побудувала на зазначеній земельній
ділянці туалет та вигрібну яму, два
сараї, а також жилий будинок збільшили
за рахунок прибудови, внаслідок чого
збільшилась загальна площа будинку до
41,7 кв.м. У червні 2013 року ОСОБА_1
звернулась до РКП «Мар'їнське БТІ» із
заявою про проведення інвентаризації,
в результаті чого до технічного
паспорту домоволодіння внесені зміни з
урахуванням прибудови, туалету,
вигрібної ями, двох сараїв. Позивач
ОСОБА_1 звернулась до Інспекції ДАБК в
Мар'їнському районі Донецької області
із проханням оформити право власності
на самовільно проведене
переобладнання житлового будинку та
господарські споруди. В оформленні
права власності позивачу було
відмовлено та запропоновано
звернутись до суду. Наведене зумовило
позивача звернутись до суду.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
явилась, про причини неявки суду не
повідомила, про час та місце розгляду
справи повідомлялась належним чином.
Представник відповідача в судове
засідання не явився, натомість на
адресу суду спрямовано письмове
клопотання сільського голови
Новоукраїнської сільської ради,
відповідно до якого виконком
Новоукраїнської сільської ради
заперечує проти позовної заяви ОСОБА_1
про визнання права власності на
домоволодіння, оскільки згідно
Земельного Кодексу України ст.125, ст. 126 ,
в даному випадку, право власності на
земельну ділянку виникає після
одержання її власником документа, що
посвідчує право власності та його
державної реєстрації. 25 грудня 2008 року
позивач ОСОБА_1 придбала житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами і земельною ділянкою, але
державний акт на право власності на
земельну ділянку не одержала, що є
порушенням чинного земельного
законодавства. Громадянка ОСОБА_1
самовільно побудувала на земельній
ділянці господарські споруди без
відома сільської ради, а також вигріб Р,
побудований за межами земельної
ділянки на землі сільської ради.
Суд, дослідивши матеріали справи,
письмові клопотання сторін у справі,
вважає що позовна заява ОСОБА_1 до
Територіальної громади в особі
Новоукраїнської сільської ради
Мар'їнського району Донецької області
про визнання права власності на
домоволодіння підлягає частковому
задоволенню з наступних підстав.
Предметом позову є майно, набуте
позивачем на підставі договору
купівлі-продажу від 25 грудня 2008 року у
вигляді житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
і з земельною ділянкою, що знаходяться
в АДРЕСА_1. Протягом 2009 року позивач та
її чоловік за власні кошти побудували
на вказаній вище земельній ділянці
туалет та вигрібну яму, два сараї, а
також жилий будинок збільшили за
рахунок прибудови, внаслідок чого
збільшилась загальна площа будинку до
41,7 кв.м. Належним чином право власності
на новостворені побудови оформлене не
було. Крім того, вигріб літ. Р
побудований позивачем за межами
належної їй земельної ділянки на землі
Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
Відповідно до ст.331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею,
якщо інше не встановлено договором або
законом. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
Відповідно ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
На підставі ст.ст. 316, 328, 331, 392 ЦК України,
керуючись ст. ст. 209, 212-215 ЦПК України,
суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Територіальної
громади в особі Новоукраїнської
сільської ради Мар'їнського району
Донецької області про визнання права
власності на домоволодіння
задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
жилий будинок літ. А-1 з тамбуром літ. а-1,
загальною площею 41,7 кв.м. в т.ч. жилою
площею 13,1 кв.м. з господарськими
спорудами: сарай літ. В-1, душ літ. Д-1,
сарай літ. С-1, туалет літ. У-1, колодязь
літ. к, замощення І, ворота № 1, паркан
№ 2, паркан № 3, розташовані в АДРЕСА_1.
В іншій частині позовних вимог
Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Донецької області через Мар'їнський
районний суд Донецької області
протягом десяти днів з дня його
Суддя (підпис)
Суддя
Дата документу 25.12.2013