Справа № 577/2979/13-ц
Провадження № 2/577/903/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2013 року

Конотопський міськрайонний суд
Сумської області

в складі: головуючого судді
Ярмак О.М.,

за участі
секретаря
Зимовець В.О.,

представника
позивача                    ОСОБА_1,

спеціаліста
ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Конотопі
справу за позовом ОСОБА_3 до
Конотопської міської ради, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, третя
особа: реєстраційна служба
Конотопського міськрайонного
управління юстиції у Сумській області
про встановлення факту належності
майна та визнання права власності на
майно за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з
позовом до Конотопської міської ради,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8
та прохає суд встановити факт, що
житловий будинок № 24 по 2-му пров. вул.
Олександрівської в м. Конотопі
Сумської області належить на праві
спільної часткової власності: ОСОБА_4
3/100 частин, ОСОБА_5 88/100 частин, ОСОБА_7 –
3/100 частин, ОСОБА_8 – 3/100 частин та
ОСОБА_6 – 3/100 частин, а також визнати за
ним право власності на вказаний
житловий будинок з
господарчо-побутовими будівлями. Свої
вимоги обгрунтовує тим, що у м. Конотопі
по 2-му пров вул. Олександрівської
знаходиться житловий будинок № 24.
Вказаний будинок належав на праві
власності відповідачам. У 2001 році він
придбав у відповідачів вказане
будинковолодіння та з того часу
проживає разом з родиною у будинку № 24
по 2-му пров. вул. Олександрівської в м.
Конотопі. Після того як він придбав
вказаний будинок, всі відповідачі
виселилися з нього, надавши йому
довіреність на перероформлення
будинку. Він провів ремонті роботи у
будинку. Оскільки частина будинку
належала на праві власності
Конотопській міській раді, то він
звернувся до суду з позовом про
визнання часток у вказаному
будинковолодінні та про припинення
права власності Конотопської міської
ради на частину будинковолодіння.
Рішенням Конотопського міськрайонного
суду від 25 серпня 2005 року припинене
право власності виконавчого комітету
Конотопської міської ради на 3/100 частин
у будинковолодіння за адресою: м.
Конотоп Сумської області, 2 пров. вул.
Олександрівської, 24 та встановлено, що
частки у будинковолодінні становлять:
ОСОБА_5 – 88/100, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_6
– по 3/100 частин. Проте, відповідачі не
провели перереєстрацію права
власності на будинковолодіння,
виходячи з розміру визначених їм за
рішенням суду часток, тому він не має
можливості переоформити на себе право
власності на будинок з
господарчо-побутовими будівлями. Так
як він добросовісно заволодів будинком
№ 24 по 2-му пров. вул. Олександрівської в
м. Конотопі Сумської області та
продовжує відкрито та безперервно
володіти вказаним будиноковолодінням,
то відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України
прохає визнати за ним право власності
на будинок з господарчо-побутовими
будівлями за набувальною давністю.

В судовому засіданні представник
позивача за довіреністю ОСОБА_1 (а.с. 34)
позовні вимоги підтримав в повному
обсязі та пояснив, що з жовтня 2001 року,
коли ОСОБА_3 придбав будинок № 24 по 2-му
пров. вул. Олександрівської в м.
Конотопі, він постійно проживає у
вказаному будинку, відкрито та
безперервно володіє ним, зробив у
будинку ремонт, підвів газ та
водопровід, сплачує за комунальні
послуги.

Відповідач – Конотопська
міська рада в судове засідання не
з»явилася, надала заяву з проханням
розглядати справу без участі її
представника. Позов визнає (а.с. 159).

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8 в судове засідання не
з»явилися. в той час як вони належним
чином були повідомлені про час і місце
розгляду справи (а.с. 68, 73, 85-87, 91-93, 90).

Третя особа – реєстраційна служба
Конотопського міськрайонного
управління юстиції у Сумській області
в судове засідання не з»явилася, надала
заяву з проханням розглядати справу
без участі її представника. Проти
задоволення позовних вимог не
заперечує (а.с. 158 а).

Суд, вислухавши пояснення представника
позивача, допитавши свідків,
дослідивши матеріали справи, матеріали
цивільної справи № 2-1616/2005 рік та
матеріали інвентарної справи на
будинковолодіння, вважає, що позов
підлягає частковому задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що по
2-му пров. вул. Олександрівської в м.
Конотопі Сумської області знаходиться
житловий будинок № 24 з
господарчо-побутовими будівлями (а.с. 14
-16).

За повідомленням державного
реєстратора прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Конотопського
міськрайонного управління юстиції у
Сумській області від 31 липня 2013 року,
вказаний будинок з
господарчо-побутовими будівлями
зареєстрований на праві власності
(комунальна спільна часткова) за
територівальною громадою в особі
Конотопської міської ради (а.с. 63).

З оглянутої в судовому засіданні
інвентарної справи на
будинковолодіння за адресою: 2-й пров.
вул. Олександрівської, 24 в м. Конотопі
Сумської області та пояснень
спеціаліста ОСОБА_2, вбачається, що
вказане будинковолодіння станом на 1
січня 2013 року зареєстроване на праві
спільної часткової власності за:
ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_6 –
частина квартири № 1 на підставі
свідоцтва про право власності на житло,
виданого представництвом Фонду
комунального майна України 29 серпня 1997
року; територіальною громадою м.
Конотопа в особі Конотопської міської
ради – 39/600 частин на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, виданого виконкомом
Конотопської міської ради 18 травня 2005
року; ОСОБА_9 - частина квартири № 1 на
підставі свідоцтва про право власності
на житло, виданого представництвом
Фонду комунального майна України 29
серпня 1997 року та 66/100 частин будинку на
підставі договору довічного утримання,
посвідченого Конотопською державною
нотаріальною конторою 12 січня 1993 року
та зареєстрованого в реєстрі за № № 917,
5839.

Рішенням Конотопського міськрайонного
суду Сумської області від 25 серпня 2005
року припинене право власності
Конотопського міськвиконкому на 3/100
частин (частка визначена після
проведення судово-технічної
експертизи) у спільному житловому
будинку з господарчо-побутовими
будівлями, які розташовані по 2-му пров.
вул. Олександрівської, 24 в м. Конотопі
Сумської області та визнано за ОСОБА_9
право власності на вказану частку.

Встановлено, що частки співвласників у
житловому будинку з
господарчо-побутовими будівлями, які
розташовані в м. Конотопі по 2-му пров.
вул. Олександрівської, 24 складають:
ОСОБА_4 – 3/100 частин, ОСОБА_9 – 88/100
частин, ОСОБА_10 – 3/100 частин, ОСОБА_8 –
3/100 частин, ОСОБА_6 – 3/100 частин (а.с. 44-45,
49).

Рішення Конотопського міськрайонного
суду Сумської області від 25 серпня 2005
року набрало законної сили (цивільна
справа № 2-1616/2005).

ОСОБА_9 в подальшому змінила прізвище з
«Несук» на «Олійник» (а.с.28), а ОСОБА_10 –
на «Литвиненко» (а.с. 80, 89).

Позивач ОСОБА_3 прохає суд встановити
факт належності ОСОБА_4 3/100 частин,
ОСОБА_5 88/100 частин, ОСОБА_7 – 3/100 частин,
ОСОБА_8 – 3/100 частин та ОСОБА_6 – 3/100
частин житлового будинку та
господарчо-побутових будівель, які
розташовані за адресою: м. Конотоп
Сумської області, 2-й пров. вул.
Олександрівської, 24.

В той же час, вказаний факт вже
встановленй рішенням Конотопського
міськрайонного суду Сумської області
від 25 серпня 2005 року, яке набрало
законної сили.

За таких обставин, позовні вимоги
ОСОБА_3 про встановлення факту
належності ОСОБА_4 3/100 частин, ОСОБА_5
88/100 частин, ОСОБА_7 – 3/100 частин, ОСОБА_8
– 3/100 частин та ОСОБА_6 – 3/100 частин
житлового будинку та
господарчо-побутових будівель, які
розташовані за адресою: м. Конотоп
Сумської області, 2-й пров. вул.
Олександрівської, 24, не підлягають
задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України,
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито і
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність).

Згідно п. 8 Прикінцевих та перехідних
положень ЦК України правила статті 344
ЦК України про набувальну давність
поширюються також на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набрання чинності цим Кодексом.

Допитаний в судовому засіданні свідок
ОСОБА_11 пояснив, що він знає позивача з
2001 року, а з жовтня 2003 року він став
проживати по 3-му пров. вул.
Олександрівської, 23 в м. Конотопі та
спілкуватися з ОСОБА_3В, як сусідом.
Йому відомо, що ОСОБА_3 придбав у родини
ОСОБА_4 будинок № 24 по 2-му пров. вул.
Олександрівської в м. Конотопі у 2001
року та з того часу став проживати у
будинку, проводив у ньому ремонт,
доглядав за двором та городом. Колишні
власники будинку виїхали з нього у 2001
році. З 2003 року ОСОБА_3 та члени його
родини постійно стали проживати у
вкзаному будинку. ОСОБА_3 з 2001 року
відкрито користується будинком,
доглядає за ним, обробляє земельну
ділянку.

Свідок ОСОБА_12 пояснив, що він
проживає за адресою: м. Конотоп, 2-й пров.
вул. Олександрівської, 22. ОСОБА_3 є його
сусідом. Вже більше 13 років ОСОБА_3
проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 по 2-му пров. вул.
Олександрівської в м. Конотопі та
вдкрито володіє вказаним будинком.

У суду не має підстав ставити під
сумнів пояснення свідків, так як вони
повністю узгоджуються з іншими,
зібраними по справі доказами, будь-якої
заінтересованості свідків в
результатах розгляду справи
встановлено не було.

З довідки голови квартального комітету
від 20 листопада 2013 року № 33 вбачається,
що ОСОБА_3 проживає без реєстрації за
адресою: м. Конотоп Сумської області, 2-й
пров. вул. Олександрівської з 2001 року
(а.с. 83).

ОСОБА_3 з листопада 2001 року сплачує за
комунальні послуги, надані йому у
зв»язку з утриманням будинку № 24 по 2-му
пров. вул. Олександрівської в м.
Конотопі в листопаді 2001 року провів
до вказаного будинку газ (а.с. 97-143).

Таким чином, в судовому засіданні
встановлено, що ОСОБА_3 добросовісно
заволодів, безперервно володіє та
відкрито користується будинком та
господарчо-побутовими будівлями, які
розташовані по 2-му пров. вул.
Олександрівської, 24 в м. Конотопі
Сумської області, протягом десяти
років.

За таких обставин, суд приходить до
висновку, що за позивачем слід визнати
право власності на вказане
будинковолодіння за набувальною
давністю.

Керуючись ст. ст. 2, 316, 318, 325, 328, 344, 397 ЦК
України, п. 8 Прикінцевих та перехідних
положень ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 209,
212-215, 218 ЦПК України,-.

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити
частково.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
житловий будинок та
господарчо-побутові будівлі, які
розташовані за адресою: м. Конотоп
Сумської області, 2-й пров. вул.
Олександрівської, 24, за набувальною
давністю.

В іншій частині в задоволенні позову –
відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Сумської області
через Конотопський міськрайонний суд
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а особами, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя
Ярмак О.
М.