Справа № 200/8465/13-ц
Провадження № 2/200/3017/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 липня 2013 року Бабушкінський районний суд

м. Дніпропетровська

у складі:

головуючого судді - Циганкова В.О.

при секретарі Сабій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Біная Шанкера до Дніпропетровської міської ради, третя особа Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до Відповідача з позовом про визнання права власності на багатофункціональне нежитлове приміщення № 2а, яке розташоване в житловому будинку літ.В-3 за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Комсомольська, 22. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що Позивач придбав у власність квартиру №2а по вул.Комсомольська, 22 в м.Дніпропетровську. Дана квартира за заявою колишнього власника на підставі рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради була виключена з житлового фонду міста та дозволено переобладнання під офіс. Згідно ст.41 Конституції України, ст. ст. 317, 319 ЦК України власник на свій розсуд здійснює право власності шляхом володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник має право робити відносно свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Позивач самовільно змінив функціональне призначення приміщення, а тому змушений був звернутися до суду з позовом про визнання права власності на вище зазначене приміщення.

В судовому засіданні представник Позивача підтримав позовні вимоги, посилаючись на обставини викладені в позові, просив позов задовольнити в повному обсязі.

В судове засідання Відповідач та Третя особа не зявилися, надали до суду заяви про слухання справи за їх відсутності, просили ухвалити рішення згідно до чинного законодавства.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе позовні вимоги ОСОБА_1, задовольнити в повному обсязі з наступних підстав.

08 грудня 2011 року Позивач придбав у власність квартиру №2а загальною площею 62,3 кв.м., житловою площею 26,3 кв.м., яка розташована в житловому будинку літ.В-3 по вул.Комсомольська, 22 в м.Дніпропетровську на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_2 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за №2435. Право власності на вищезазначену квартиру було зареєстровано за Позивачем в КП ДМБТІ 12 грудня 2011 року.

18 грудня 1997 року рішенням Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №2050 квартиру №2а в будинку №22 по вул.Комсомольська в м.Дніпропетровську було виключено з житлового фонду місту за заявою колишнього власника вищезазначеної квартири. Цим рішенням було дозволено власникові переобладнати квартиру під офіс погодивши документацію у встановленому порядку. Після того, як дану квартиру було виключено з житлового фонду міста колишні власники, без отримання дозволу та проектної документації, переобладнали самовільно цю квартиру під офіс.

У відповідності зі ст. 41 Конституції України кожний має право володіти, користуватися й розпоряджатися своєю власністю. У відповідності зі ст. 319 ГК України власник на свій розсуд володіє, користується й розпоряджається приналежної йому майном. Власник має право робити відносно свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Позивач, після того як придбав у власність квартиру №2а в будинку №22 по вул.Комсомольська в м.Дніпропетровську, самовільно за власні кошти переобладнав її зі зміною функціонального призначення з офісу на багатофункціональне нежитлове приміщення.

Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно

вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.1 ст.332 ЦК України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

В ході переобладнання офісу в багатофункціональне нежитлове приміщення встановлено, що не були порушені права власників інших квартир у житловому будинку та не порушені санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку. Жодних претензій з боку третіх осіб не надходило.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що колишні власники належним чином не оформили право власності на вищевказану квартиру, як на нежитлове приміщення, у звязку з чим Позивач змушений був звернутися до суду з даним позовом про визнання права власності на вищезазначений обєкт нерухомого майна, оскільки іншим чином не має можливості оформити право власності на нього.

Кожна сторона має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. (ст. 16 ЦК України).

Ст.392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст. 16, 319, 328, 332, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 Біная Шанкера до Дніпропетровської міської ради, третя особа

Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 Бінаєм Шанкером (ін.н. НОМЕР_1) право власності на багатофункціональне нежитлове приміщення № 2а загальною площею 62,3 кв.м., яке розташоване на першому поверсі житлового будинку літ.В-3 за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Комсомольська, 22.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів, починаючи з наступного за днем його проголошення, а така само відсутніми в судовому засіданні особами за днем вручення копії цього рішення, шляхом подання апеляційної скарги до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська.

Суддя В.О. Циганков