Справа № 1527/2-125/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

"10" липня 2013 р.

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючої одноособово судді - Середи І.В.,

при секретарі Семко М.О.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1,

адвоката позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

представника третьої особи ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №9 в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6, треті особи ОСОБА_7, ОСОБА_8, Одеський міський відділ центру Державного земельного кадастру та управління земельних ресурсів Одеської міської ради, про визначення порядку користування земельною ділянкою, зобовязання знести самовільно встановлені двері на земельній ділянці загального користування та не перешкоджати в проведенні ремонтних робіт, заборонити розміщати на земельній ділянці загального користування будь-які особисті речі та тварин, зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_1, третя особа Суворовська райадміністрація, про зобовязання перебудувати самовільно реконструйовану частину будинку, поділ домоволодіння, виділення в натурі частки, припинення спільної часткової власності та визнання права власності, та за позовом третьої особи ОСОБА_7 до ОСОБА_1, ОСОБА_6 та ОСОБА_8 про виділення в натурі 12/50 частин домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою.

В С Т А Н О В И В:

Оскільки для виготовлення повного рішення суду потрібен деякий час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст.ст.10,11,60, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул..Тиха,25 в м.Одесі між співвласниками житлового будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_6 відображений у першому варіанті висновку судової будівельно-технічної експертизи виконаної ОНДІСЕ №16713/10667 від 4 серпня 2011 року (схематичне зображення додаток №2).

Виділити у користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 92 кв.м, розташовані з приляганням до правої і фасадної зовнішнім кордонам.

Межа, яка відділяє ділянку площею 92 кв.м ОСОБА_1

-від фасадної межі земельної ділянки з відступом 8,95 м від правої бокової межі вглиб ділянки, по зовнішній грані прибудови літ. а3 довжиною 9,90 м і далі по лінії продовження довжиною 1,0м;

-поворот направо вдовж зовнішньої стіни прибудови літ. а3 довжиною 4,0 м;

-поворот направо по зовнішній грані зовнішньої стіни будинку літ. А;

-поворот наліво по вісям міжквартирних перегородок, які відділяють квартиру співвласника на всю їх довжину до перетину з правою боковою межею земельної ділянки.

Вхід на ділянку зберегти існуючий зі сторони вул..Тиха, або додатковий вхід з двору через ділянку загального користування.

Виділити в користування ОСОБА_6 частину земельної ділянки площею 114 кв.м, розташовану з приляганням до задньої і правої зовнішнім кордонам земельної ділянки.

Межа, яка відділяє ділянку площею 114 кв.м ОСОБА_6

-від правої бокової межі земельної ділянки по вісям міжквартирних перегородок, які віддаляють квартиру співвласника на всю їх довжину до перетинання зовнішньою стіною будинку літ. А орієнтованою на ліву бокову межу земельної ділянки;

-поворот направо по зовнішній межі зовнішньої стіни будинку літ. А довжиною 1,0м;

-поворот наліво вдовж зовнішньої стіни прибудови літ. а3 довжиною 4,0 м і далі по лінії продовження довжиною 1,60 м на камяну огорожу, яка відділяє ділянку користування ОСОБА_7 та ОСОБА_8;

-поворот направо по вісі камяної огорожі на всю її довжину і далі по лінії продовження до перетину з задньою межею земельної ділянки.

Межа, яка відділяє ділянку площею 16 кв.м загального користування ОСОБА_1 та ОСОБА_6 від фасадної межі з відступом 8,95 м від правої бокової межі земельної ділянки по зовнішній грані зовнішньої стіни прибудови літ. а3 орієнтованої на ліву бокову межу земельної ділянки довжиною 9,90 м і далі по лінії продовження довжиною 1,0 м;

-поворот наліво по умовній межі довжиною 1,60 м на камяну огорожу ;

-поворот наліво по вісі камяної огорожі і далі по зовнішній грані зовнішньої стіни будинку літ. Б до перетинання з фасадною межею земельної ділянки в точці розташованій з відступом 11,25 м від лівої бокової межі.

Вхід на ділянку і прохід до будівель зберегти існуючий, через ділянку загального користування зі сторони вул. Тиха.

В загальному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_6 для проходу до виділених частин і обслуговування будівель, земельна ділянка площею 16 кв.м розташована в центральній частині ділянки з примиканням до фасадного кордону, обмежена зовнішніми стінами будівель літ. Б і літ. а3.

По даному варіанту передбачено безперешкодний доступ, на період обслуговування і ремонту, ОСОБА_6 до зовнішньої стіни будинку під літ. А орієнтованої на частину ділянки виділеній ОСОБА_1.

Відповідно до варіанту порядку користування земельною ділянкою у ОСОБА_1 з 1/4 частиною в будинку земельна ділянка на 16 кв. менше ідеально належної, а у ОСОБА_6 з ? частиною в будинку земельна ділянка на 6 кв.м більше ідеально належної.

Заборонити ОСОБА_6 розміщати на земельній ділянці загального користування, за адресою вул. Тиха,25а в м.Одесі, в проході шириною 1,10 м, будь-які особисті речі та тварин.

Зобовязати ОСОБА_6 знести самовільно встановлені двері на земельній ділянці загального користування за адресою вул. Тиха,25а в м.Одесі та не перешкоджати в проведенні ремонтних робіт належної ОСОБА_1 на праві власності будови.

Відмовити ОСОБА_6 в задоволенні позовних вимог до ОСОБА_1, третя особа Суворовська райадміністрація, про зобовязання перебудувати самовільно реконструйовану частину будинку поділ домоволодіння, виділення в натурі частки, припинення спільної часткової власності та визнання права власності в повному обсязі.

Позовні вимоги ОСОБА_7 задовольнити .

Виділити ОСОБА_7 в натурі в житловому будинку літ. Б по вул..Тиха,25 в м.Одесі приміщення: №2-2 підсобне, площею 10,5 кв.м, інвентаризаційною вартістю 8478 грн.; №2-3 житлова, площею 13 кв.м інвентаризаційною вартістю 10496 грн.; коридор, площею 6,9 кв.м, інвентаризаційною вартістю 5571 грн.; сарай літ. В, площею забудови 21,6 кв.м інвентаризаційною вартістю 4646 грн., загальною інвентаризаційною вартістю 29191 грн., що відповідає 23/100 частинам і на 1/100 частини менше ідеально належної, які відображені на малюнку №1,2 червоним кольором висновку ПП Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибинського С.С. №03/2013 від 19 квітня 2013 року.

Виділити ОСОБА_8 в натурі в житловому будинку літ. Б по вул.Тиха,25 в м.Одесі приміщення:№І коридор, площею 7,3 кв.м, інвентаризаційною вартістю 5894 грн.; №ІІ туалет, площею 0,9 кв.м інвентаризаційною вартістю 727 грн.; №ІІІ коридор, площею 6,6 кв.м, інвентаризаційною вартістю 5329 грн.;№1-1 житлова, площею 9,68 кв.м., інвентаризаційною вартістю 7816 грн.; №1-2 житлова, площею 9,72 кв.м, інвентаризаційною вартістю 7848 грн.; сарай літ. В, площею забудови 20,8 кв.м, інвентаризаційною вартістю 4474 грн.; тамбур літ. в, інвентаризаційною вартістю 1354 грн. загальною інвентаризаційною вартістю 33442 грн. що відповідає 27/100 частин і на 1/100 більше ідеально належної, які відображені на малюнку №1,2 зеленим кольором висновку ПП Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибинського С.С. №03/2013 від 19 квітня 2013 року.

Для здійснення варіанту виділення частин в натурі необхідні: приєднання сараю, а також облаштування : окремого входу по вісі А; дверного пройому по вісі В; вікна на місці дверного пройому по вісі 2 , коридору шириною 1100 мм, шляхом зведення перегородки в вісях А-Б і 2-3, за рахунок приміщень, належних ОСОБА_8 і демонтажу частини стіни по периметру на 200 мм і пічки вісі Б; дверного пройому між коридором і підсобним приміщенням по вісі 2; ніші, шляхом демонтажу пічі в підсобному приміщенні по вісі Б; санвузла, за рахунок частини коридору, шляхом зведення перегородки і демонтажу обшивки стіни гіпсокартонними листами по вісі 1; облаштування дверного пройому в перегородці, по вісі Г; закладка дверного пройому по вісі Б, між підсобним приміщенням і житловою кімнатою; закладка дверного і організація нового пройому на місці існуючого вікна, між коридором і підсобним приміщенням по вісі В; поновлення існуючого дверного пройому по вісі 2 у вісях А-Б.

Для забезпечення вимог ДБН, які предявляються до жилих будинків, при влаштуванні санвузлу конструктивне і обємно планувальне рішення розробити по бажанню ОСОБА_7 з наступним погодженням у відповідних інстанціях.

Для забезпечення вимог ДБН, які предявляються до жилих будинків, при влаштуванні кухні конструктивне і обємно планувальне рішення розробити по бажанню ОСОБА_8 з наступним погодженням у відповідних інстанціях.

Для забезпечення автономного функціонування кожної частини житлового будинку літ. Б співвласників ОСОБА_7 та ОСОБА_8 необхідно виконати поділ інженерних комунікацій (каналізації,електропостачання і газопостачання), при цьому необхідно розробити проекти розділу інженерних мереж ( з влаштуванням окремих лічильників і окремого інженерного обладнання) з наступним погодженням і отриманням дозволу у відповідних інстанціях.

Враховуючи поганий технічний стан житлового будинку проведення робіт по переобладнанню будинку Б необхідно виконувати з посилення і проведенням капітального ремонту несучих огороджуючи конструкцій.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул..Тиха,25 в м.Одесі між співвласниками будинку ОСОБА_7 та ОСОБА_8, з графічним відображенням на малюнку №3 висновку ПП Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибинського С.С. №03/2013 від 19 квітня 2013 року.

Виділити в користування ОСОБА_7 територію земельної ділянки площею 115,68 кв.м, яка позначена цифрами 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-1 ( з урахуванням площі забудови приміщеннями житлового будинку літ. Б і надвірними будовами), що відповідає площі належній у відповідності з ідеальною частиною.

Вхід на територію земельної ділянки ОСОБА_7 організувати зі сторони вул..Тиха через пропонований окремий вхід.

Виділити в користування ОСОБА_8 територію земельної ділянки площею 125,32 кв.м, яка позначена цифрами 13-14-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13 (з урахуванням площі забудови приміщеннями житлового будинку літ. Б і надвірними будовами), що відповідає площі належній у відповідності з ідеальною частиною.

Вхід на територію земельної ділянки ОСОБА_8 організувати зі сторони вул.Тиха через існуючий вхід.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через Суворовський районний суд м.Одеси протягом десяти днів з дня його оголошення.

Суддя: