Справа № 2/463/1426/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2013 року
Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді
Головатого Р.Я.

при секретарі судових засідань
Миличук У.Р.

з участю представника позивача
Батенчук М.М.

відповідачів
ОСОБА_3, ОСОБА_4

третьої особи
ОСОБА_5

представника третьої особи
ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Львові цивільну справу
за позовом Личаківської районної
адміністрації Львівської міської ради
до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа:
Львівське комунальне підприємство
«№503», Управління охорони історичного
середовища Львівської міської ради,
ОСОБА_5 про приведення коридору
загального користування до
попереднього стану, -

в с т а н о в и в:

ЛРА ЛМР звернулася до суду із позовом
до відповідачів просить зобов'язати
відповідачів привести коридор
загального користування у будинку
АДРЕСА_1 до попереднього стану.

Свої вимоги мотивує тим, що
багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 є
пам'яткою архітектури місцевого
значення. Відповідачами - власниками
квартири АДРЕСА_1 здійснено самочинне
перепланування вищевказаної квартири
з розширенням за рахунок місць
загального користування.

За самочинні дії співвласника квартири
ОСОБА_3 було притягнуто до
адміністративної відповідальності
шляхом накладення штрафу у розмірі 51
грн.

Перепланування АДРЕСА_1 здійснено
відповідачами без дозволу районної
адміністрації, а також, без згоди всіх
власників квартир будинку, що призвело
до численних скарг мешканців квартир
НОМЕР_1,НОМЕР_2,НОМЕР_3,НОМЕР_4 будинку
АДРЕСА_1 з приводу самовільних дій
відповідачів.

12.02.2013р. питання про самочинне
перепланування АДРЕСА_1 розглядалось
на міжвідомчій комісії Личаківської
районної адміністрації, яка
постановила висновок, що приєднання
частини коридору загального
користування до АДРЕСА_1 здійснено
самочинно, з порушенням ч.2 ст.382 ЦК
України, в зв'язку з чим коридор
підлягає приведенню до попереднього
стану.

Зазначений висновок був затверджений
розпорядженням голови Личаківської
районної адміністрації №88 від 28.02.2013р.
«Про самочинне приєднання частини
коридору загального користування до
АДРЕСА_1».

Оскільки, відповідачі порушують
Правила користування приміщеннями в
житловому будинку АДРЕСА_1, просить
позов задовольнити.

Відповідачі в судовому засіданні проти
позову заперечили з підстав, наведених
у поданих до суду письмових
запереченнях. Пояснили, що
перепланування здійснено ними з метою
облаштування належної їх сім'ї
квартири до своїх потреб та чинних
будівельних норм, оскільки загальна
площа квартири становить 27.3 метри
квадратні, в той час як відповідно до
будівельних норм загальна площа
однокімнатної квартири не може бути
меншою за 30 метрів квадратних.

На їх думку проведена реконструкція та
перепланування не порушує законних
прав та інтересів інших осіб,
відповідає ДБН, що підтверджується
технічним висновком Державного
інституту проектування міст
«Містопроект» від 03.10.2012р., здійснена на
підставі висновку управління охорони
історичного середовища №4/4031 від
19.11.12р., а також з письмового дозволу
власників сусідніх житлових квартир
НОМЕР_5, НОМЕР_6, НОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕР_9,
тому в задоволенні позову просять
відмовити.

В судовому засіданні третя особа
ОСОБА_5 та її представник ОСОБА_6
позовні вимоги підтримали, вважають, що
оскільки будинок належить до пам'ятки
архітектури, то відповідачі
протиправно здійснили самочинне
перепланування, своєї згоди на таке
перепланування третя особа, як
власниця квартири НОМЕР_2 вказаного
будинку, не давала, а тому просять позов
задовольнити.

Представники третіх осіб ЛКП «№503» та
Управління охорони історичного
середовища Львівської міської ради в
судові засідання не з'явилися, про час
та місце розгляду справи були
повідомлені у встановленому законом
порядку, причин неявки суду не
повідомили. А тому суд вважає, що
розгляд справи слід завершити за їх
відсутності.

Заслухавши пояснення представника
позивача, відповідачів, третьої особи
та її представника, дослідивши
матеріали справи, оцінивши в
сукупності зібрані по справі докази,
суд встановив наступне.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками АДРЕСА_1,
що підтверджується витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно №7164085 (а.с.11).

Як вбачається з копії акта ЛКП «Віра»
від 01.02.2013р. (а.с.8) відповідачі
самовільно приєднали до квартири
частину коридору загального
користування.

Розпорядженням ЛРА ЛМР №88 від 28.02.2013р.
(а.с.4) визнано, що приєднання частини
коридору загального користування до
АДРЕСА_1 здійснено самовільно з
порушенням вимог ч.2 ст.382 ЦК України, у
зв'язку з чим коридор підлягає
приведенню до попереднього стану,
запропоновано відповідачам здійснити
приведення коридору до попереднього
стану у тижневий термін з дня отримання
розпорядження.

Однак в судовому засідання
встановлено, що на даний час коридор в
будинку АДРЕСА_1 до попереднього стану
відповідачами не приведено.

Згідно з п.4 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 08.10.1992
року № 572, переобладнання і
перепланування жилих і підсобних
приміщень, власниками квартир,
наймачами і орендарями може
провадитися лише з метою поліпшення
благоустрою квартири за відповідними
проектами, без обмеження інтересів
інших громадян, які проживають у цьому
будинку.

Згідно з п. 7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 08.10.1992
року № 572 власники, наймачі (орендарі)
приміщень житлових будинків і
гуртожитків зобов'язані не допускати
виконання робіт та інших дій, що
викликають псування приміщень,
приладів та обладнання будинку,
порушують умови проживання громадян, а
також, повинні використовувати
приміщення житлового будинку за
призначенням, забезпечувати
збереження житлових і підсобних
приміщень та технічного обладнання.
Крім того, відповідно до п. 4 вказаних
правил власники, наймачі (орендарі)
приміщень житлових будинків і
гуртожитків мають право на
переобладнання і перепланування
житлових і підсобних приміщень,
балконів і лоджій за відповідними
проектами без обмеження інтересів
інших громадян, які проживають у
будинку, гуртожитку, з дозволу власника
будинку (квартири), власника гуртожитку
(житлового приміщення у гуртожитку) та
органу місцевого самоврядування, що
видається в установленому порядку.

Згідно з ч.2 ст. 382 ЦК України власникам
квартири у дво- або багатоквартирному
житловому будинку належать на праві
спільної сумісної власності
приміщення загального користування,
опорні конструкції будинку, механічне,
електричне, сантехнічне та інше
обладнання за межами або всередині
квартири, яке обслуговує більше однієї
квартири, а також споруди, будівлі, які
призначені для забезпечення потреб
усіх власників квартир, а також
власників нежитлових приміщень, які
розташовані у житловому будинку.

Як вбачається з позовної заяви та
пояснень третьої особи ОСОБА_5, даних в
судовому засіданні приєднання частини
коридору загального користування до
АДРЕСА_1 здійснено самочинно без згоди
усіх співвласників будинку та без
відповідного дозволу ЛРА ЛМР.

Враховуючи вищенаведене, те, що
здійснене відповідачами приєднання
частини коридору загального
користування до АДРЕСА_1 порушуює
Правила користування приміщеннями у
вказаному житловому будинку суд
приходить до висновку, що позов ЛРА ЛМР
про зобов'язання відповідачів привести
коридор загального користування у
будинку АДРЕСА_1 до попереднього стану
підлягає до задоволення.

При цьому, у відповідності до вимог ст.
88 ЦПК України, з відповідачів на
користь позивача слід стягнути
понесені останньою та документально
підтверджені (а.с.1) судові витрати по
справі, що становлять 114,70 грн. -
судового збору по 57 грн. 35 коп. з
кожного.

Керуючись ст. ст.10, 60, 61, 88, 209, 212-215 ЦПК
України, ст. ст. 11, 15, 16, 376, 379, 382, 383 ЦК
України, п.4, 7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 08.10.1992
року № 572, суд, -

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_3, ОСОБА_4 привести
коридор загального користування у
будинку АДРЕСА_1 до попереднього стану.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Личаківської районної адміністрації
Львівської міської ради 57 грн. 35 коп.
судових витрат.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь
Личаківської районної адміністрації
Львівської міської ради 57 грн. 35 коп.
судових витрат.

Рішення суду може бути оскаржене
протягом десяти днів з дня його
проголошення до апеляційного суду
Львівської області через Личаківський
районний суд м.Львова. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:
Р.Я. Головатий