Справа № 2-142/2011
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.05.2011 .

м. Артемівськ

Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі

головуючого судді Тверського С.М.,

при секретарі Зубенко Т.А.

за участю сторін: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Артемівська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про стягнення витрат на ремонт та утримання нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 є його донькою.

03.06.2003 року ОСОБА_1 купив своїй доньці для ведення бізнесу та створення торгівельно обслуговуючого комплексу Хортиця нерухоме майно - нежитлове приміщення гуртожитку, яке розташовано за адресою: вул. Північна, 35, м. Сіверськ Артемівський район Донецька область, розташоване не земельній ділянці Сіверської міської ради Артемівського району, загальною площею 883 кв.м. Нежитлове приміщення було куплено позивачем за 2015 гривен. Право власності за договором купівлі продажу на нежитлове приміщення від 03.06.2003 року було оформлено на відповідачку.

Після купівлі вказаного приміщення відповідачка не виявила бажання займатися бізнесом у звязку з тим, що не мала коштів для ремонту та утримання нежитлового приміщення, переобладнання його у торгівельно - обслуговуючий комплекс Хортиця. ОСОБА_1 мав намір допомогти своїй доньці у розвитку бізнесу для чого необхідно було здійснити ремонт та переобладнання нежитлового приміщення. Як бізнес почне приносити прибутки, відповідачка мала відшкодувати всі кошти, потрачені ОСОБА_1 на ремонт та переобладнання нежитлового приміщення.

Так на протязі 2003 2010 років позивач поніс затрати на ремонт та переобладнання нежитлового приміщення у розмірі 240 717 гривен 94 копійок, що підтверджує доданими до позову письмовими документами.

Однак відповідачка після набуття права власності на нежитлове приміщення у 2003 року не виявляла бажання його ремонтувати, переобладнувати та утримувати взагалі, не виявляла бажання використовувати його у своєму бізнесі, не хотіла займатися бізнесом. Відповідачка відмовилась відшкодовувати позивачу понесені ним затрати.

Враховуючи вищевикладене позивач та його представник просили суд стягнути з відповідачки грошову суму у розмірі 240 717 гривен 94 копійки у рахунок компенсації матеріальних збитків, 2407 гривен 18 копійок та 120 гривен в рахунок відшкодування судових витрат.

Ці обставини і зявилися підставою позову.

Відповідачка ОСОБА_4 у судове засідання жодного разу не зявилась, хоча належним чином була повідомлена про час та місце судових засідань, про що свідче її власноручний підпис у поштових повідомленнях, що маються у матеріалах справи.

Відповідачка ОСОБА_4 суду та позивачу письмових заперечень у порядку ст. 128 ЦПК України не надала.

Представник відповідача ОСОБА_3 позов не визнав, мотивуючи тим, що позивач тривалий час користувався спірним нежитловим приміщенням і вже отримав свій зиск з цього, тому відповідачка не повинна йому відшкодовувати понесені ним матеріальні витрати на ремонт та переобладнання нежитлового приміщення.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Сіверська міська рада Артемівського району подала до суду заяву, в якій представник третьої особи просив суд розглянути справу у відсутності представника Сіверської міської ради Артемівського району та ухвалити рішення у відповідності з діючим законодавством України.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно договору купівлі продажу на нежитлове приміщення від 03.06.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5, ОСОБА_4 належить на праві приватної власності нерухоме майно - нежитлове приміщення гуртожитку, яке розташовано за адресою: вул. Північна, 35, м. Сіверськ Артемівський район Донецька область, розташоване не земельній ділянці Сіверської міської ради Артемівського району, загальною площею 883 кв.м. Право власності відповідачки зареєстровано в КП Артемівське БТІ за № 1227980. Відповідачка та її представник не заперечували, що спірне нежитлове приміщення було придбане 03.06.2003 року за кошти батька відповідачки позивача ОСОБА_1, а саме за 2015 гривен.

Відповідачка та її представник не заперечували факт того, що починаючи з 03.06.2003 року до 2010 року ремонт, переобладнання та утримання нежитлового приміщення, яке розташовано за адресою: вул. Північна, 35, м. Сіверськ Артемівський район Донецька область, здійснювалось за кошти позивача на загальну суму 240 717 гривен 94 копійки. На протязі всього цього часу відповідачка не заперечувала, щоб її батько здійснював утримання, ремонт та переобладнання нежитлового приміщення, не надала суду відповідних доказів цієї обставини. Тому суд вважає, що ОСОБА_4 була згодна на вчинення ОСОБА_1 дій по утриманню, ремонту та переобладнанню нежитлового приміщення. Відповідач та її представник не надали суду доказів, що ОСОБА_4, як власник майна, несла витрати на утримання, ремонт, переобладнання нежитлового приміщення. Тоді як позивач надав суду письмові докази здійсненних ним витрат на утримання, ремонт та переобладнання нежитлового приміщення у період часу з 2003 року по 2010 рік. Судом були дослідженні наступні письмові докази, надані позивачем на підтвердження своїх вимог про понесення ним витрат:

Витрати на матеріали, на утримання приміщення та прилеглої території, на роботи по реконструкції нежитлової будівлі під торгово обслуговуючий комплекс у 2003 році 3 253, 95 гривен, що складаються із закупівлі матеріалів на 966, 05 гривен, оплата за технічний огляд електрообладнання на 138, 90 гривен, оплата за оренду землі на 539, 00 гривен, витрати на виплату заробітної платні робітникам по встановленню тимчасового огородження на 625, 00 гривен, по виконанню робіт ремонту даху на 985, 00 гривен, всього на 1610, 00 гривен.

Витрати на матеріали, на утримання приміщення та прилеглої території, на роботи по реконструкції нежитлової будівлі під торгово обслуговуючий комплекс у 2004 році 34 908 гривен, що складаються із закупівлі матеріалів на 8981, 90 гривен, використання у реконструкції матеріалів, придбаних у 2002 році на 4 688, 00 гривен, оплата за проектно пошукові роботи на 4 312, 80 гривен, оплата за виконання робіт БТІ на 12, 45 гривен, оплата за виконання роботи Донецьким регіональним філіалом центру ДЗК кадастру на 1762, 24 гривен, оплата за виконану роботу Артемівським районним відділом земельних ресурсів на 33, 00 гривен, оплата за лабораторні досліди ЦЕС ВАТ ДОЕ на 63, 80 гривен, оплата за використання електричної енергії на 824,01 гривен, витрати на заробітну платню робітникам, які здійснювали реконструкцію обєкта: заміну та ремонт віконних блоків, вікон на 1530, 00 гривен, встановлення нового забору із цегли на 12 700 гривен.

Витрати на матеріали, на утримання приміщення та прилеглої території, на роботи по реконструкції нежитлової будівлі під торгово обслуговуючий комплекс у 2005 році 28 466, 37 гривен, що складаються із закупівлі матеріалів на 2117, 56 гривен, оплата за користування землею у розмірі 1078, 00 гривен, оплата адміністративного штрафу за порушення земельного законодавства 85 гривен, оплата за користування електричної енергії на 1865,81 гривен, витрати на заробітну платню робітникам, які здійснювали реконструкцію обєкта: переобладнання центрального входу у приміщення та продуктовий магазин 8800, 00 гривен, по виготовленню фонтану на 350, 00 гривен, по виготовленню фундаменту центрального входу на 4 850, 00 гривен, обліцовка плиткою на 900, 00 гривен, по виготовленню металевих частин забору, воріт, фарбування на 1000 гривен, обладнання продовольчого магазину на 7 420, 00 гривен.

Витрати на матеріали, на утримання приміщення та прилеглої території, на роботи по реконструкції нежитлової будівлі під торгово обслуговуючий комплекс у 2006 році 19 803, 92 гривен, що складаються із закупівлі матеріалів на 3504, 00 гривен, оплата за проект по реконструкції спорудження на 5000, 00 гривен, оплата за проект пожарної безпеки на 1682, 40 гривен, оплата за узгодження земельних робіт у Сіверській міський раді на 36, 11 гривен, оплата на узгодження відводу землі Артемівські земельні ресурси на 35, 00 гривен, оплата за користування землею на 1116, 00 гривен, оплата за видачу технічних умов МЧС на 92, 05 гривен, оплата за видачу техумов на воду Артемівському горводоканалу на 430, 80 гривен, оплата за видачу техумов СЕС на проект реконструкції приміщення на 21, 12 гривен, оплата за користування електричною енергією на 6011, 44 гривен, витрати на заробітну платню робітникам, які здійснювали реконструкцію обєкта: реконструкція вестибюлю на 1875, 00 гривен.

Витрати на матеріали, на утримання приміщення та прилеглої території, на роботи по реконструкції нежитлової будівлі під торгово обслуговуючий комплекс у 2007 році 37 994, 24 гривен, що складаються із закупівлі матеріалів на 14 667, 62 гривен, оплата земельного податку 1 116, 00 гривен, оплата робіт по заміні електричного лічильника на 138, 77 гривен, оплата штрафу за порушення екологічних норм на 136,00 гривен, оплата за видачу техумов ЦЕС ВАТ ДОЕ на 247, 70 гривен, оплата за користування електричною енергією на 7 263, 15 гривен, витрати на заробітну платню робітникам, які здійснювали реконструкцію обєкта на 37 994, 24 гривен: реконструкція приміщення під закусочну на 3 260, 00 гривен, переобладнання маршевих сходів на 3040, 00 гривен, ремонт даху на 3625, 00 гривен, заробітна плата сторожу та істопніку за 6 місяців на 4 500, 00 гривен.

Витрати на матеріали, на утримання приміщення та прилеглої території, на роботи по реконструкції нежитлової будівлі під торгово обслуговуючий комплекс у 2008 році 52 658, 20 гривен, що складаються із закупівлі матеріалів на 7967, 45 гривен, оплата за оренду землі на 5260, 00 гривен, оплата за користування електричною енергією на 15 684, 75 гривен, витрати на заробітну платню робітникам, які здійснювали реконструкцію обєкта на 23 746, 00 гривен: переобладнання туалету на 2 630, 00 гривен, переобладнання та ремонт приміщень 2 го поверху на 5 250, 00 гривен, установка дверей на 840, 00 гривен, реконструкція приміщення під закусочну на 9 626, 00 гривен, заробітна плата сторожу та істопніку за 6 місяців на 5 400, 00 гривен.

Витрати на матеріали, на утримання приміщення та прилеглої території, на роботи по реконструкції нежитлової будівлі під торгово обслуговуючий комплекс у 2009 році 50 669, 59 гривен, що складаються із закупівлі матеріалів на 15 221, 16 гривен, оплата за оренду землі на 7469, 57 гривен, оплата за користування електричною енергією на 13 568, 86 гривен, витрати на заробітну платню робітникам, які здійснювали реконструкцію обєкта на 14410, 00 гривен: реконструкція приміщення під закусочну на 4 860, 00 гривен, ремонт коридору на 2150, 00 гривен, переобладнання системи водопроводу та каналізації на 2000 гривен, заробітна плата сторожу та істопніку за 6 місяців на 5 400, 00 гривен.

Витрати на матеріали, на утримання приміщення та прилеглої території, на роботи по реконструкції нежитлової будівлі під торгово обслуговуючий комплекс у 2010 році 12 963, 67 гривен, що складаються із закупівлі матеріалів на 5197, 45 гривен, , оплата за лабораторні досліди ЦЕС ВАТ ДОЕ на 672, 07 гривен, оплата за підключення 3 ф ел. лічильника ЦЕС ВАТ ДОЕ на 464, 86 гривен, оплата за видачу техумов Компанія ВодаДонбасу на 186, 37 гривен, оплата за електричну енергію на 2 792, 92 гривен, витрати на заробітну платню робітникам, які здійснювали реконструкцію обєкта на 3650, 00 гривен: обладнання колодязів зливу води на 300 гривен, установки лічильника води на 200 гривен, на підготовчі роботи по заміні електричного лічильника на 100, 00 гривен, улаштування отмостки, площі з бетонним покриттям на прилеглій території 4 людини 200 гривен, фарбування металевих частин паркану, воріт, навісу, фонтану на 150 гривен, заробітна плата сторожу та істопніку за 6 місяців на 2 700, 00 гривен. Всього витрат за 2003 2010 рік: 240 717 гривен 94 копійки.

Відповідачка не надала суду доказів того, що в добровільному порядку відшкодувала витрати, понесені позивачем на утримання, ремонт та переобладнання нежитлового приміщення.

Суд приходить до висновку, що позивачем надано достатньо доказів понесених ним витрат на ремонт та утримання нежитлового приміщення, яке розташовано за адресою: вул. Північна, 35, м. Сіверськ Артемівський район Донецька область, на загальну суму 240 717 гривен 94 копійки, його позовні вимоги підлягають задоволенню.

У відповідності з ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, яке йому належить…..

Згідно ст.1166 ч.1 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної особи, а також шкода, завдана найму фізичної або юридичної особи, відшкодується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Крім того, згідно ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача судові витрати у розмірі 2407 гривен 18 копійок (державне мито) та 120 гривен (витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи).

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 208-209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 322 1166 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про стягнення витрат на ремонт та утримання нерухомого майна задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 240717 грн.94 коп. у рахунок відшкодування матеріальних збитків, 2407 грн. 18 коп. у рахунок повернення судового збору та 120 грн. у рахунок повернення витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Це рішення набирає законної сили, якщо його не буде оскаржено в строк, передбачений для оскарження останнього.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення винесено суддею одноособово в нарадчій кімнаті.

Головуючий суддя С. М.Тверський