Іллінецький районний суд Вінницької області
Справа № 131/1132/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2013 року Іллінецький районний суд Вінницької області

в складі : головуючого Дєдова М.С.

при секретарі Тетерук Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іллінці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі, та земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з цим позовом до суду, в якому вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , яка при житті заповіту не залишила. Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняв її син - ОСОБА_2 .

До спадкового майна покійної входить житловий будинок та господарські будівлі за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,2588 га., що розташована в с. Сорока Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства, право покійної на яку підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 08.01.2003 року.

09 квітня 2013 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,2588 га, що розташована в с. Сорока Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області.

Вони з ОСОБА_2 домовились про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, після чого ОСОБА_1 передав йому кошти в сумі 10000 гривень - повну вартість житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,2588 га., а відповідач передав йому ключі від житлового будинку та правовстановлюючі документи на земельну ділянку, після чого ОСОБА_1 вселився в спірний житловий будинок.

Відповідач пообіцяв нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу пізніше, до 01.05.2013 року в зв`язку з тим, що відсутні кошти та технічна документація на вказаний житловий будинок. На підтвердження укладеної угоди того ж дня ОСОБА_1 було сплачено відповідачу під розписку 10000 гривень.

Оскільки відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу, позивач з метою захисту своїх законних прав та інтересів звернувся із вказаним позовом до суду.

В судове засідання позивач не з`явився, проте своєю заявою просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задоволити.

Відповідач будучи належним в судове засідання не з`явився, проте своєю заявою просить суд розглянути справу у його відсутність, позов визнає повністю та просить його задоволити.

Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази вважає що позов обґрунтований та знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, а тому підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається після смерті фізичної особи.

Як видно з копії свідоцтва про смерть НОМЕР_1 (а.с.7) ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , тому після її смерті відкрилася спадщина на її майно, в тому числі на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянка площею 0,2588 га., розташовану в с. Сорока Жаданівської сільської ради надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

ОСОБА_2 є спадкоємцем першої черги на майно ОСОБА_3 у відповідності зі ст. 1261 ЦК України, так як є її сином, що підтверджується копією свідоцтва про його народження (а.с.6).

Після смерті матері ОСОБА_2 у шестимісячний строк встановлений ст. 1270 ЦК України не заявив про відмову від спадщини, а навпаки звертався до нотаріальної контори з заявою про її прийняття, що підтверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі, тому за ним в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 слід визнати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянка площею 0,2588 га., розташовану в с. Сорока Жаданівської сільської ради надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

Як вказує позивач ОСОБА_1 відповідач ОСОБА_2 09 квітня 2013 року продав йому житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,2588 га., розташовану в с. Сорока Жаданівської сільської ради надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

Частиною 1 статті 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов.

Відповідно до розписки від 09 квітня 2013 року ОСОБА_2 отримав гроші в розмірі 10000 грн. за житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,2588 га., розташовану в с. Сорока Жаданівської сільської ради та відповідно ОСОБА_1 передав йому гроші в сумі 10000 грн. в рахунок купівлі цього майна, тобто сторони домовилися щодо всіх істотних умов про купівлю продаж житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,2588 га., розташованої в с. Сорока Жаданівської сільської ради призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

Відповідно до ч. 1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає, або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Так, позивач 09 квітня 2013 року сплатив відповідачеві гроші в рахунок купівлі житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,2588 га., розташованої в с. Сорока Жаданівської сільської ради призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, а відповідач в свою чергу передав йому вказане майно у користування, що свідчить про те, що між сторонами фактично відбувся договір купівлі продажу вказаного будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, тому суд вважає за можливе встановити факт укладення 09 квітня 2013 року договору купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,2588 га., розташованої в с. Сорока Жаданівської сільської ради призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

На підставі вказаного правочину позивач фактично набув права власності на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,2588 га., розташованої в с. Сорока Жаданівської сільської ради призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що за ним і слід визнати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 638, 655, 1220, 1270 ЦК України ст.ст. 209, 212 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на земельну ділянку площею 0,2588 га, що розташована на території с. Сорока Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства, згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВН № 002123, виданого 02.10.2000 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 116 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Встановити юридичний факт укладення 09 квітня 2013 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,2588 га, що розташована на території с. Сорока Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства між продавцем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та покупцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності на земельну ділянку площею 0,2588 га, що розташована на території с. Сорока Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства.

Головуючий: /підпис/