справа № 606/1808/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2013 року м.Теребовля

Теребовлянський районний суд

Тернопільської області в складі:

головуючого судді Бойка І.І.

при секретарі Чаповській Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Теребовля цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПАТ "Мшанецьке" про визнання недійсним договору оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ПАТ Мшанецьке про визнання договору оренди землі недійсним.

Представник позивачки ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав, зіславшись на мотиви вказані в позовній заяві.

Представник ПАТ Мшанецьке ОСОБА_3, позовні вимоги визнав, однак пояснив, що позивачка діє неполюдське, можливо договору оренди землі вона не підписувала, однак про його укладення знала. Також пояснив, що він як керівник особисто в присутності позивачки ОСОБА_1 договору оренди землі не підписував, так, як такий договір укладався при отриманні пайщиками ( орендодавцями) землі- зерна.

Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази вважає, що позов підлягає до задоволення.

Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.09.2004року, серії ЯБ №014842- ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 3.13 га на території Мшанецької сільської ради Теребовлянського району, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Як вбачається з договору оренди землі від 01.06.2012року що між ПАТМшанецьке та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі. В позовній заяві позивачка ОСОБА_1 стверджує, що вказаний договір був підписаний її внуком ОСОБА_4, який без її відома взяв документи та підписав без вираження її волі даний договір.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні ствердив, що коли він знаходився на вулиці то жителі села йшли підписувати договори на оренду землі. Так, як вдома нікого не було то він взяв паспорт та державний акт та пішов сам підписувати договір оренди землі. Позивачка ОСОБА_1 про те що він від її імені підписав договір оренди землі нічого не знала, і на підписання договору його не уповноважувала. Договір оренди землі він підписав особисто від імені позивачки і стверджує, що на договорі оренди землі стоїть його підпис. Директора ПАТ Мшанецьке при підписанні ним договору оренди землі без волевиявлення власника ОСОБА_1 не було.

Згідно ст.90 ЗК України власники земельних ділянок мають право передавати їх в оренду.

Відповідно до ст.93 ЗК України орендодавцем земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи. Відносини, повязані з орендою землі регулюються Законом.

Відповідно до ст..124ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громади і юридичних осіб здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки із орендарем.

Відповідно до ч.1ст.202 ЦК України право чином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Згідно ст.203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому кодексу іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ст.207 ЦК України, право чин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Згідно ст.215ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною(сторонами), вимог, які встановлені частинами першою- третьою, пятою та шостою ст.203 цього кодексу.

Відповідно до ст.236 ЦК України, право чин визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Згідно ст.13 Закону України Про оренду землі договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ст.16 Закону України Про оренду землі- укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Згідно ст.35 Закону Про оренду землі спори повязані з орендою землі вирішуються в судовому порядку.

Факт, що на договорі оренди землі стоїть підпис ОСОБА_4 представником відповідача не оспорюється.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка не уповноважувала свого внука ОСОБА_4 на підписання договору оренди землі. Оскаржуваний договір землі не відповідає внутрішній волі позивачки, підписаний не особисто позивачкою, а іншою особою, яка діяла без відповідного представництва (довіреності) тобто без відповідних повноважень, а тому такий договір підлягає визнанню недійсним.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 14, 179 ЦПК України, ст.ст. 202, 203, 207, 215, 236, ЦК України, ст.ст. 90, 93, 124 Земельного кодексу України, ст.ст. 3, 4, 6,13, 16, 35 Закону України "Про оренду землі"суд,-

ВИРІШИВ :

Позов задоволити.

Визнати недійсним договір оренди землі від 01.06.2012 року, який зареєстрований в управлінні Держкомзему в Теребовлянському районі 14.06.2012 року за № 5710.

Стягнути з ПАТ "Мшанецьке" в користь ОСОБА_1 114,70 грн. сплаченого судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Теребовлянський районний суд.

Головуючий :