Справа № 727/9746/13-ц
Провадження № 2/727/2294/13
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2013 року
Шевченківський районний суд м.
Чернівці в складі:

головуючого судді Чебан В.М.

при секретарі Пугач Т.

розглянувши в відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, де третьою
особою, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору є реєстраційна
служба Чернівецького міського
управління юстиції про визнання
права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом про визнання права
власності на спадкове майно до
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, де
третьою особою, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору є
реєстраційна служба Чернівецького
міського управління юстиції.

Свої позовні вимоги позивач
мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер
чоловік позивачки - ОСОБА_4, свідоцтво
про смерть серія НОМЕР_1, видане
відділом державної реєстрації актів
цивільного стану реєстраційної служби
Чернівецького міського управління
юстиції, актовий № 450.

Спадкоємцями першої черги є: дружина
спадкодавця - ОСОБА_1, ( свідоцтво про
одруження серія НОМЕР_2, видане
виконавчим комітетом Шипинської
сільської ради депутатів трудящих, про
що зроблено відповідний актовий запис
№ 16), син спадкодавця - ОСОБА_2 (
свідоцтво про народження серії
НОМЕР_3, видане 26 березня 1964 р.
міськбюро ЗАГС м. Чернівці Чернівецька
область, про що зроблено актовий запис
№483), донька спадкодавця - ОСОБА_3
(свідоцтво про народження серія НОМЕР_4,
видане 01 серпня 1956 р. Неполоківським
сільбюро РАЦСу Кіцманського району,
про що зроблено відповідний запис за
№44), яка після одруження змінила
прізвище на «ОСОБА_3».

Як зазначає позивачка - вона
відповідно до ст. 1269 ЦК своєчасно
прийняла спадщину, звернувшись в
нотаріальну контору із заявою про
прийняття спадщини, що підтверджується
витягом про реєстрацію в Спадковому
реєстрі № 34962408 від 28.08.2013 р.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася
спадщини на нерухоме майно -
чотирикімнатний житловий будинок з
належними до нього будівлями та
спорудами літ. «А», загальною площею
80,60 кв.м., житловою площею 48,10 кв.м.. гараж
літ. «Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ.
«Е», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «З»;
1/2 колодязя літ. «К», вигрібна яма І,
огорожа №1,2, та земельну ділянку площею
0,0708 га, цільове призначення - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд, що по АДРЕСА_1.

Позивачка зазначає, що з рішення
виконавчого комітету Чернівецької
міської ради № 765/23 від 27.11.2012 р.
вбачається що спадкодавцем ОСОБА_4
було завершено за життя будівництво
спірного будинку та надано дозвіл
оформити право власності на завершене
будівництво нерухоме майно -
вищевказаний житловий будинок з
належними до нього будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1.

Крім того, доказами успадкованих
прав та обов'язків ОСОБА_4 як володільця
та користувача спірного жилого будинку
є отримання ним свідоцтва про право
власності на нерухоме майно (серія САВ
№641445), видане 30.11.2012 р. виконавчим
комітетом Чернівецької міської ради;
технічного паспорту на житловий
будинок, де відображено схематичне
знаходження та поточний стан спірного
об'єкта нерухомості станом на 21.09.2012 р.;
державного акту на право власності на
земельну ділянку серія ЯЗ №313658,
виданого 06 травня 2009 року управлінням
Держкомзему у м. Чернівці, згідно якого
земельна ділянка площею 0,0708 га
розташована по вул. АДРЕСА_1,
призначена для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарським будівель і споруд.

Наявність поповерхових планів
спірного житлового будинку,
затверджених Міжміськбюро технічної
інвентаризації станом на 14.02.1963 р. та
14.01.1971 p., зведений акт на домоволодіння
АДРЕСА_1 підтверджують існування цього
об'єкту ще за життя спадкодавця та
належність йому як власнику.

Відповідно, за життя
спадкодавець ОСОБА_4 мав право на
володіння та користування спірним
житловим будинком, мав право на
отримання на своє ім'я свідоцтва про
право власності, в тому числі і право на
реєстрацію за собою права власності в
органах, що здійснюють реєстрацію
права власності відповідно до
законодавства.

Однак, як зазначає позивачка, за
життя він не реалізував своє право в
частині реєстрації права власності в
органах ОБТІ, а з 01 січня 2013 р. - в
органах реєстраційної служби
Чернівецького міського управління
юстиції, внаслідок передчасної смерті.

По закінченні шестимісячного
строку для прийняття спадщини,
представник позивачки звернулась до
приватного нотаріусу Чернівецького
міського нотаріального округу ОСОБА_6
про отримання свідоцтва про прийняття
спадщини на спірний будинок. У видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом їй було відмовлено, мотиви
відмови зазначені приватним
нотаріусом ОСОБА_6 у своїй відповіді
№80/02-14 від 20.09.2013 р.

Так, у відповідь на заяву
приватний нотаріус ОСОБА_6 повідомила,
що на свідоцтві про право власності на
нерухоме майно, видане 30 листопада 2012
року виконавчим комітетом
Чернівецької міської ради, відсутні
відмітки органу БТІ про реєстрацію
права власності, а також відсутня
відмітка про реєстрацію у електронному
реєстрі прав власності на нерухоме
майно за спадкодавцем, у зв'язку з чим
видача нотаріусом свідоцтва про
право на спадщину за законом на
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, неможлива, оскільки
згідно п. 11 ст. 346 ЦК України право
власності припиняється у разі смерті
власника. Крім того, приватним
нотаріусом ОСОБА_6 повідомлено, що
спадкоємцю ОСОБА_1 необхідно
звернутися до суду за місцем
знаходження спадкового нерухомого
майна з позовом про визнання права
власності за нею на спірний житловий
будинок, так як за спадкодавцем за
життя не було зареєстровано право
власності на житловий будинок у
встановленому чинним законодавством
порядку.

Відповідно до законодавства,
що діяло на момент отримання
померлим ОСОБА_4 правовстановлюючого
документа на житловий будинок, а саме:
п. 1.5. Тимчасового положення про
порядок державної реєстрації прав
власності та інших речових прав на
нерухоме майно, державна реєстрація
прав проводилась реєстраторами БТІ.

У зв'язку з тим, що спадкодавець
ОСОБА_4 не провів реєстрацію права
власності в органах ОБТІ, внаслідок
передчасної смерті, а його дружина
ОСОБА_1 як спадкоємець за законом не
може цього зробити за новими правилами
реєстрації речових прав на нерухоме
майно, оскільки не є ні власником
квартири, ні правонабувачем,
відповідно не може подати в
нотаріальну контору необхідний пакет
документів для отримання свідоцтва про
право на спадщину за законом.

Таким чином, позивачка зазначає,
що в неї як спадкоємця за законом
відсутні умови для отримання свідоцтва
про право на спадщину за законом в
нотаріальній конторі, тому вона
змушена звернутися до суду з даним
позовом, оскільки набути право
власності на спірний житловий будинок
у інший спосіб не представляється
можливим.

На даний час, діти позивачки -
відповідачі по справі, підтримують
позицію щодо визнання права власності
на спадкове майно за матір'ю. Так,
донька ОСОБА_3 надала заяву,
посвідчену 12 вересня 2013 р. Повзик I.A..
радником з консульських питань
Посольства України в Грецькій
Республіці, зареєстровану в реєстрі
№570/4-1558, в якій зазначає, що їй відомо
про звернення матері в суд з позовом
про визнання права власності на
спадкове майно - приватний будинок і
присадибну ділянку, що розташовані в
АДРЕСА_2, яка залишилась після смерті
батька ОСОБА_4, і не заперечує, щоб право
власності було визнано за її матір'ю.
Аналогічну позицію висловлює і
відповідач ОСОБА_2

На основі викладеного позивачка
просить визнати за нею - ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний №,
право власності на житловий будинок з
належними до нього будівлями по
АДРЕСА_1, в тому числі чотирикімнатний
житловий будинок літ. «А», загальною
площею 80,60 кв.м., житловою площею 48,10
кв.м., гараж літ. «Г», літня кухня літ.
«Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж»,
вбиральня літ. «З», 1/2 колодязя літ. «К»,
вигрібна яма І, огорожа №1,2.

Позивачка в судове засідання не
з'явилася, однак до початку судового
засідання від її представника через
канцелярію суду надійшло клопотання
про розгляд даної справи у відсутність
позивачки, позовні вимоги підтримує в
повному обсязі та просить їх
задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилася, однак до
початку судового засідання від неї
надійшла заява посвідчена 12 вересня 2013
р. Повзик I.A.. радником з консульських
питань Посольства України в Грецькій
Республіці, зареєстровану в реєстрі
№570/4-1558, про розгляд даної справи у її
відсутність, позовні вимоги визнає, та
не заперечує проти визнання права
власності на житловий будинок з
належними до нього будівлями по
АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Відповідач ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явився, однак до початку
судового засідання від нього надійшла
заява про розгляд даної справи у його
відсутність, позовні вимоги визнає, та
не заперечує проти визнання права
власності на житловий будинок з
належними до нього будівлями по
АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Представник третьої особи
Реєстраційної служби Чернівецького
міського управління юстиції в судове
засідання не з'явився, проте від них до
початку судового засідання надійшло
клопотання про розгляд даної справи в
їх відсутність.

Суд, дослідивши письмові матеріали
справи, вважає, що позовні вимоги
підлягають до задоволення з наступних
підстав.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України
при визнанні позову ухвалюється
судове рішення в порядку,
встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно
з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Таким чином, судом встановлено,
що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4, свідоцтво
про смерть серія НОМЕР_1, видане
відділом державної реєстрації актів
цивільного стану реєстраційної служби
Чернівецького міського управління
юстиції, актовий № 450. ( а.с. 6).

Відповідно до частини першої ст.
1258 ЦК України спадкоємці за законом
одержують право на спадкування
почергово.

Статтею 1261 ЦК України
спадкоємцями першої черги є діти
спадкодавця, у тому числі зачаті за
життя спадкодавця та народжені після
його смерті, той з подружжя, який його
пережив та батьки.

Відповідно спадкоємцями першої
черги є: дружина спадкодавця - ОСОБА_1,
(свідоцтво про одруження серія НОМЕР_2,
видане виконавчим комітетом
Шипинської сільської ради депутатів
трудящих, про що зроблено відповідний
актовий запис № 16) ( а.с. 7), син
спадкодавця - ОСОБА_2 ( свідоцтво про
народження серії НОМЕР_3, видане 26
березня 1964 р. міськбюро ЗАГС м. Чернівці
Чернівецька область, про що зроблено
актовий запис №483) (а.с. 9), донька
спадкодавця - ОСОБА_3 (свідоцтво про
народження серія НОМЕР_4, видане 01
серпня 1956 р. Неполоківським сільбюро
РАЦСу Кіцманського району, про що
зроблено відповідний запис за №44)
(а.с.10), яка після одруження змінила
прізвище на «ОСОБА_3». ( а.с. 11-13).

Статтею 1270 ЦК України для
прийняття спадщини встановлюється
строк у шість місяців, який починається
з часу відкриття спадщини.

Позивачка відповідно до ст. 1269 ЦК
своєчасно прийняла спадщину,
звернувшись в нотаріальну контору із
заявою про прийняття спадщини, що
підтверджується витягом про
реєстрацію в Спадковому реєстрі № 34962408
від 28.08.2013 р. ( а.с. 29).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася
спадщина на нерухоме майно -
чотирикімнатний житловий будинок з
належними до нього будівлями та
спорудами літ. «А», загальною площею 80,60
кв.м., житловою площею 48.10 кв.м., гараж
літ. «Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ.
«Е», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «З»;
1/2 колодязя літ. «К», вигрібна яма І,
огорожа №1,2, та земельну ділянку площею
0,0708 га, цільове призначення - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд, що по АДРЕСА_1, що
підтверджується ксерокопією свідоцтва
про право власності ( а.с. 15).

Частиною 1 ст. 182 ЦК України
встановлено, що право власності та інші
речові права на нерухомі речі,
обмеження цих прав, їх виникнення,
перехід і припинення підлягають
обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Ст. 4 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень» обов'язковій
державній реєстрації підлягають
речові права на нерухоме майно, що
знаходиться на території України,
фізичних та юридичних осіб, держави,
територіальних громад, іноземців та
осіб без громадянства, іноземних
юридичних осіб, міжнародних
організацій, іноземних держав, а саме:
право власності на нерухоме майно.

Пунктом 1.5. Тимчасового положення
про порядок державної реєстрації прав

власності та інших речових прав на
нерухоме майно, затвердженого наказом
№7/5 Міністерства юстиції України
07.02.2002 р. зі змінами та доповненнями,
державній реєстрації підлягають право
власності та інші речові права на таке
нерухоме майно як житлові будинки.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України -
до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок смерті.

З рішення виконавчого комітету
Чернівецької міської ради № 765/23 від
27.11.2012 р. вбачається що спадкодавцем
ОСОБА_4 було завершено за життя
будівництво спірного будинку та надано
дозвіл оформити право власності на
завершене будівництво - нерухоме майно
- житловий будинок з належними до нього
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, в
тому числі: чотирикімнатний житловий
будинок літ. «А», загальною площею 80,60
кв.м., житловою площею 48.10 кв.м., гараж
літ. «Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ.
«Е», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «З»,
1/2 колодязя літ. «К», вигрібна яма І,
огорожа №1,2. ( а.с. 14).

Крім того, доказами успадкованих
прав та обов'язків ОСОБА_4 як володільця
та користувача спірного жилого будинку
є отримання ним свідоцтва про право
власності на нерухоме майно (серія САВ
№641445), видане 30.11.2012 р. виконавчим
комітетом Чернівецької міської ради (
а.с. 15); технічного паспорту на житловий
будинок, де відображено схематичне
знаходження та поточний стан спірного
об'єкта нерухомості станом на 21.09.2012 р. (
а.с. 16-22); державного акту на право
власності на земельну ділянку серія ЯЗ
№313658, виданого 06 травня 2009 року
управлінням Держкомзему у м. Чернівці,
згідно якого земельна ділянка площею
0,0708 га розташована по АДРЕСА_1,
призначена для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд. ( а.с.
27).

Відповідно, за життя
спадкодавець ОСОБА_4 мав право на
володіння та користування спірним
житловим будинком, мав право на
отримання на своє ім'я свідоцтва про
право власності, в тому числі і право на
реєстрацію за собою права власності в
органах, що здійснюють реєстрацію
права власності відповідно до
законодавства.

Однак, за життя він не реалізував
своє право в частині реєстрації права
власності в органах ОБТІ, а з 01 січня 2013
р. - в органах реєстраційної служби
Чернівецького міського управління
юстиції.

Пунктом 23 постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про судову
практику у справах про спадкування»
від 30.05.2008 № 7, передбачено, що свідоцтво
про право на спадщину видається за
письмовою заявою спадкоємців, які
прийняли спадщину в порядку,
установленому цивільним
законодавством. За наявності умов для
одержання в нотаріальній конторі
свідоцтва про право на спадщину вимоги
про визнання права на спадщину
судовому розглядові не підлягають.

Однак, по закінченні шестимісячного
строку для прийняття спадщини,
представник позивачки звернулась до
приватного нотаріусу Чернівецького
міського нотаріального округу ОСОБА_6
про отримання свідоцтва про прийняття
спадщини на спірний будинок. У видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом їй було відмовлено, мотиви
відмови зазначені приватним
нотаріусом ОСОБА_6 у своїй відповіді
№80/02-14 від 20.09.2013 р. Так, у відповідь на
заяву приватний нотаріус ОСОБА_6
повідомила, що на свідоцтві про право
власності на нерухоме майно, виданому
30 листопада 2012 року виконавчим
комітетом Чернівецької міської ради,
відсутні відмітки органу БТІ про
реєстрацію права власності, а також
відсутня відмітка про реєстрацію у
електронному реєстрі прав власності
на нерухоме майно за спадкодавцем, у
зв'язку з чим видача нотаріусом
свідоцтва про право на спадщину за
законом на житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
неможлива, оскільки згідно п. 11
ст. 346 ЦК України право власності
припиняється у разі смерті власника.
Крім того, приватним нотаріусом ОСОБА_6
повідомлено, що спадкоємцю
ОСОБА_1 необхідно звернутися до суду за
місцем знаходження спадкового
нерухомого майна з позовом про
визнання права власності за нею на
спірний житловий будинок, так як за
спадкодавцем за життя не було
зареєстровано право власності на
житловий будинок у встановленому
чинним законодавством порядку.
( а.с. 30).

Згідно частини четвертої ст. 3
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень» права на нерухоме
майно та їх обтяження, що виникли до
набрання чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав та їх обтяжень була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення.

Відповідно до законодавства,
що діяло на момент отримання
померлим ОСОБА_4 правовстановлюючого
документа на житловий будинок, а саме:
п. 1.5. Тимчасового положення про
порядок державної реєстрації прав
власності та інших речових прав на
нерухоме майно, державна реєстрація
прав проводилась реєстраторами БТІ.

Спадкодавець ОСОБА_4 не провів
реєстрацію права власності в органах
ОБТІ, а його дружина ОСОБА_1 як
спадкоємець за законом не може цього
зробити за новими правилами реєстрації
речових прав на нерухоме майно,
оскільки не є ні власником квартири, ні
правонабувачем, відповідно не може
подати в нотаріальну контору
необхідний пакет документів для
отримання свідоцтва про право на
спадщину за законом.

Крім того судом встановлено, що діти
позивачки - відповідачі по справі,
підтримують позицію щодо визнання
права власності на спадкове майно за
матір'ю. Так, донька ОСОБА_3 надала
заяву, посвідчену 12 вересня 2013 р. Повзик
I.A. - радником з консульських питань
Посольства України в Грецькій
Республіці, зареєстровану в реєстрі
№570/4-1558, в якій зазначає, що їй відомо
про звернення матері в суд з позовом
про визнання права власності на
спадкове майно - приватний будинок і
присадибну ділянку, що розташовані в
АДРЕСА_1, яка залишилась після смерті
батька ОСОБА_4, і не заперечує, щоб право
власності було визнано за її матір'ю (
а.с. 32). Крім того, нею було подано
аналогічну заяву до приватного
нотаріуса Чернівецького міського
нотаріального округу ОСОБА_6 про
відмову від спадщини, в якій ОСОБА_3
вказала, що відмовляється від
прийняття спадщини, яка залишилася їй
після смерті батька. ( а.с 31).
Відповідач ОСОБА_2 висловив аналогічну
позицію, що випливає з його заяви,
згідно якої останній не заперечує
проти визнання права власності на
житловий будинок з належними до нього
будівлями по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

На основі викладеного, суд приходить
до висновку, що позовні вимоги
ОСОБА_1 підлягають до задоволення, і
потрібно визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний
№НОМЕР_5, право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1, а саме
чотирикімнатний житловий будинок літ.
«А», загальною площею 80,60 кв.м., житловою
площею 48,10 кв.м., гараж літ. «Г», літня
кухня літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ.
«Ж», вбиральня літ. «З», 1/2 колодязя літ.
«К», вигрібна яма І, огорожа №1,2.

Задовольняючи позовні вимоги, суд
бере також до уваги той факт що
відповідачі позовні вимоги визнали та
не заперечували проти визнання, права
власності на спірний будинок - за
позивачкою.

Керуючись ст.ст. 319, 331, 182, 1261, 1270, 1258, 1269 ЦК
України, ст. 3, 4 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», п.п. 8, 23
постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про судову практику у справах
про спадкування», ст.ст. 3, 10, 11, 58-61, 64, 208,
212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, де
третьою особою, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, є
реєстраційна служба Чернівецького
міського управління юстиції про
визнання права власності на спадкове
майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний №НОМЕР_5, право
власності на житловий будинок з
належними до нього будівлями по
АДРЕСА_1, а саме чотирикімнатний
житловий будинок літ. «А», загальною
площею 80,60 кв.м., житловою площею 48,10
кв.м., гараж літ. «Г», літня кухня літ.
«Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж»,
вбиральня літ. «З», 1/2 колодязя літ. «К»,
вигрібна яма І, огорожа №1,2.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги. Апеляційна скарга
на рішення суду може бути подана до
апеляційного суду Чернівецької
області через Шевченківський районний
суд м. Чернівці протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя :