Справа № 755/1597/13- ц
Провадження №2/755/1485/13
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"25" квітня 2013 р. Дніпровський
районний суд міста Києва в складі:
головуючої судді Яровенко
при секретарі Зіньковська
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Києві цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про усунення перешкод в
користуванні власністю, визнання осіб
такими, що втратили право користування
житлом та виселення,-
Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в
користуванні власністю, визнання осіб
такими, що втратили право користування
житлом та виселення посилаючись на те,
що він є власником квартири АДРЕСА_1.
Вільно розпоряджатись належним йому на
праві приватної власності майном він
не може, оскільки у спірній квартирі на
даний час зареєстровані та проживають
відповідачі, які вже не є власниками
спірної квартири. На неодноразові
прохання відповідачі відмовились
звільнити квартиру. Тому позивач
просить суд усунути йому перешкоди у
здійсненні права власності квартирою
АДРЕСА_1 шляхом зняття з реєстраційного
обліку ОСОБА_3 та ОСОБА_2 за вказаною
адресою; визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_2
такими, що втратили право користування
квартирою АДРЕСА_1 та виселити без
надання іншого житлового приміщення.
Представник позивача в судове
засідання не з'явився, надійшла заява
про розгляд справи у її відсутність, не
заперечує щодо проведення заочного
розгляду справи.
Відповідачі до суду не з'явились,
причини неявки суду не повідомили, хоча
про день, час та місце розгляду справи
повідомлялись належним чином, а тому по
справі необхідно постановити заочне
рішення, відповідно до ст. 224 ЦПК
України через неявку відповідачів в
судове засідання.

Суд, дослідивши матеріали справи
приходить до наступного висновку.

Як вбачається з матеріалів справи,
ОСОБА_1 на праві власності належить
квартира АДРЕСА_1 що підтверджується
копією свідоцтва від 05 червня 2012 року
(а.с.5). Право власності на квартиру
АДРЕСА_1 позивачем зареєстровано в КП
Київське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна
(а.с.6).

Власником квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 став
на підставі акта про передачу майна
стягувачу в рахунок погашення боргу,
затвердженого начальником Відділу
державної виконавчої служби
Дніпровського районного управління
юстиції у м. Києві 25 квітня 2012 року.

На даний час в квартирі АДРЕСА_1
зареєстровані та проживають ОСОБА_3 та
ОСОБА_2, які є попередніми власниками
вищевказаної квартири, що
підтверджується довідкою Форма № 3а
від 28.11.2012 року та актом від 05.12.2012 року
(а.с.7, 8).

Відповідно до вимог ст. 383 ЦК
України передбачено, що власник
житлового будинку, квартири має право
використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
своєї сім'ї, інших осіб і не має права
використовувати його для промислового
виробництва.

Частиною 1 ст. 391 ЦК України
передбачено, що власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

Також у статті 41 Конституції
України вказано, що кожен має право
володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю,
результатами своєї інтелектуальної,
творчої діяльності.

Відповідно до ст. 155 Житлового кодексу
України, жилі будинки (квартири), що є у
приватній власності громадян, не може
бути в них вилучено, власника не може
бути позбавлено права користування
жилим будинком (квартирою), крім
випадків, установлених законодавством
Союзу РСР і Української РСР.

Відповідно до ст. 109 ЖК Української РСР,
виселення із займаного жилого
приміщення допускається з підстав,
установлених законом. Виселення
проводиться добровільно або в судовому
порядку.

Частиною 3 ст. 116 ЖК Української РСР
передбачено, що осіб, які самоправно
зайняли жиле приміщення, виселяють
без надання їм іншого жилого
приміщення.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

В судове засідання відповідачі не
надали доказів, які б спростовували
докази позивача, тому суд позбавлений
можливості врахувати інші докази та
приймає до уваги лише докази, які
містяться в матеріалах справи.

Оскільки, відповідачі позбавляють
позивача права користуватись
квартирою АДРЕСА_1 позивач в
добровільному порядку не має
можливості усунути перешкоди в
користуванні власністю, тому суд
вважає за необхідне усунути перешкоди
ОСОБА_1 у здійсненні права власності
квартирою АДРЕСА_1 шляхом зняття з
реєстраційного обліку у спірній
квартирі ОСОБА_3 та ОСОБА_2, а також
виселити відповідачів зі спірної
квартири.

Щодо вимоги про визнання відповідачів
такими, що втратили право користування
квартирою АДРЕСА_1 то в цій частині
позов не підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до ст. 405 ЦК України, член
сім'ї власника житла втрачає право
на користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше
не встановлено домовленістю між
ними і власником житла або законом.

Судом встановлено, що відповідачі є
попередніми власниками квартири
АДРЕСА_1 а тому не є членами його сім'ї.
Крім того, відповідачі в спірній
квартирі проживають, про що в позовній
заяві зазначає представник позивача.

З врахуванням вищевикладеного, суд
вважає, що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
частковому задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.
41 Конституції України, ст. ст. 358, 383, 391, 405
ЦК України, ст. ст. 109, 116, 155 ЖК
Української РСР, ст.ст. 10, 11, 56, 57, 60, 88, 213,
215, 218, 226 ЦПК України суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
усунення перешкод в користуванні
власністю, визнання осіб такими, що
втратили право користування житлом та
виселення задовольнити частково.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 в здійсненні
права власності квартирою АДРЕСА_1
шляхом зняття з реєстраційного обліку
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1

Виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири
АДРЕСА_1

В решті позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яку може бути
подано протягом 10 днів з дня отримання
його копії.

До суду може бути подана апеляційна
скарга на рішення суду протягом десяти
днів з дня його проголошення, а особами,
які не були присутні при його
оголошенні протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення суду.

Суддя
Н. О. Яровенко