Провадження № 2/427/3284/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.12.2013 року Свердловський міський суд
Луганської області у складі:

головуючого судді Логвіної Л.С.,

при секретарі Колтун
Є.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду міста
Свердловська Луганської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про набуття права власності в
порядку набувальної давності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в
обґрунтування вимог зазначивши, що
влітку 2003 року з дозволу власника
ОСОБА_2, знайомого батьків, він
заселився в житловий будинок АДРЕСА_1,
оплачував комунальні послуги та
підтримував майно в охайному вигляді,
оскільки мав намір в подальшому
викупити дане житло. По теперішній час
позивач живе в будинку, вже зі своєю
родиною, що можуть підтвердити сусіди
та знайомі родини.

ОСОБА_2 мешкав за іншою адресою з
дружиною та сином - відповідачем по
справі ОСОБА_2. Згідно Договору
купівлі-продажу житлового будинку від
24.07.2001 року, зазначене майно на праві
приватної власності належить ОСОБА_2.

Восени 2013 року до позивача звернувся
відповідач, який повідомив що
ІНФОРМАЦІЯ_2 року в м. Свердловськ
Луганської область помер ОСОБА_2.
Відповідач прохав виплатити на його
користь грошову суму або звільнити
будинок. Обґрунтовуючи свої вимоги
відповідач посилається на те, що він є
власником вищевказаного майна як
спадкоємець після смерті батька.

З даними претензіями відповідача
позивач не згоден та вважає, що саме він
є добросовісним набувачем житлового
будинку. Саме його родина (спочатку
батьки, пізніше з дружиною) тривалий
час підтримували майно в належному
стані, до теперішнього часу за свої
кошти провадили необхідні ремонтні
роботи, користуються земельною
ділянкою, сплачують необхідні платежі
по користуванню майном.

Позивач просить суд визнати за ним
право приватної власності на об'єкт
нерухомого майна - житловий будинок
АДРЕСА_1

У судове засідання позивач не з'явився,
надав заяву, якою просить суд
розглянути справу у його відсутності,
заявлені вимоги та обставини поданої
позовної заяви підтримав в повному
обсязі, підтвердив обставини,
висловлені в позовній заяві, наполягає
на їх задоволенні.

Відповідач у судове засідання надав
заяву, у якій просить справу розглянути
за його відсутністю, не заперечує проти
задоволення позовних вимог.

Суд, перевіривши матеріали справи та
надані докази, прийшов до наступного.

Відповідно до ст. 316, 328, 392 ЦК України
правом власності є право особи на
майно, яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, яке набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема, із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом. Власник майна має
право подати позов про визнання його
права власності, якщо воно
оспорюється, або не визнається іншою
особою.

Відповідно до ст. 41 Конституції України
право приватної власності набувається
в порядку, визначеному законом, воно є
непорушним і ніхто не може бути
протиправно його позбавлений.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Набуття права власності на
земельну ділянку за набувальною
давністю регулюється законом. Право
власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації,
виникає за набувальною давністю з
моменту державної реєстрації. Право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно, транспортні засоби,
цінні папери набувається за рішенням
суду.

Відповідно до вимог п.8. Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України правила
статті 344 ЦК України про набувальну
давність поширюються також на випадки,
коли володіння майном почалося за три
роки до набрання чинності цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 п.10 ст. 346 ЦК України
право власності припиняється у разі
припинення юридичної особи чи смерті
власника.

У відповідності до ст.ст. 391, 392 ЦК
України, власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном. Власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

У судовому засіданні встановлено, що
відповідно Договору купівлі-продажу
житлового будинку від 24.07.2001 року,
посвідченого приватним нотаріусом
ОСОБА_3 № 1500, зареєстрованого в
Свердловському КП МБТІ № 12317 від 31.07.2001
року, житловий будинок АДРЕСА_1, на
праві приватної власності належить
ОСОБА_2.

Відповідно до свідоцтва про смерть
НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_2 року в м.
Свердловськ Луганської області ОСОБА_2
помер.

Відповідно до свідоцтва про народження
серії НОМЕР_2, а/з № 121, ОСОБА_2
доводиться відповідачу рідним батьком.

Відповідно до наданого технічного
паспорту на житловий будинок загальна
площа зазначеного житла становить 69,2
кв. м., житлова площа становить 40,8 кв. м.,
до якого належать господарчі будівлі
та споруди: «Б» - убиральня, «В» - гараж,
№ 1-2 - огорожа, І - замощення, технічні
зміни відсутні.

Оскільки ОСОБА_1 добросовісно
заволодів житловим будинком АДРЕСА_1, з
належними до нього господарчими
будівлями та спорудами, користується
зазначеним майном відкрито,
безперервно, на протязі більше десяти
років, то він набув право власності на
це житло, та суд вважає, що за позивачем
повинно бути визнано право власності
на це майно.

На підставі ст.ст. 316, 328, 331, 344, 346, 391, 392 ЦК
України, керуючись ст.ст. 10-15, 60, 88, 212-215,
223, 294 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
приватної власності на об'єкт
нерухомого майна - житловий будинок
АДРЕСА_1, загальною площею 69,2 кв. м.,
житловою площею 40,8 кв. м., до якого
належать господарчі будівлі та
споруди: «Б» - убиральня, «В» - гараж, №
1-2 - огорожа, І - замощення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається через суд першої інстанції
до апеляційного суду Луганської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення. Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку
для подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано.

СУДДЯ
Л.С. ЛОГВІНА