Провадження № 2/712/3770/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 грудня 2013 року Соснівський районний
суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді -
Романенко В.А.

при секретарі -
Соловей Н.В.

розглянувши у судовому засіданні
в залі суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків «Перемога-1»
про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до
Об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків «Перемога-1»
про визнання права власності,
посилаючись на те, що відповідно до
договору дарування квартири від 16
липня 2011 року, вона являєся власником
квартири, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1.

З метою поліпшення житлових умов нею
було здійснено перепланування у
належній їй квартирі, а саме
переобладнано житлову кімнату (пл. 11,5
кв.м). Перепланування здійснено з
додержанням всіх будівельних норм і
правил, та не порушує прав інших осіб.

На основі проведеної інвентаризації
було виготовлено технічний паспорт, в
якому зазначено, що до квартири АДРЕСА_1
приєднано житлову кімнату НОМЕР_1
загальною площею 11, 5 кв.м.

Бажає привести здійснене
перепланування у відповідність до
законодавства.

Просить суд визнати за неюю, ОСОБА_1
право власності на переплановану
квартиру АДРЕСА_1, з прибудованою
житловою кімнатою, НОМЕР_1 загальною
площею 11,5 кв.м.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав в
повному обсязі, та просив суд їх
задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в
судовому засіданні позовні вимоги
визнав в повному обсязі та не
заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає до
задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1,
відповідно до договору дарування
квартири від 16 липня 2011 року, являється
власником квартири, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1.

З метою поліпшення житлових умов
позивачем було здійснено
перепланування у належній їй квартирі,
а саме переобладнано житлову кімнату
(пл. 11, 5 кв.м). Перепланування здійснено
з додержанням всіх будівельних норм і
правил, та не порушує прав інших осіб.

На основі проведеної інвентаризації
було виготовлено технічний паспорт, в
якому зазначено, що до квартири АДРЕСА_1
приєднано житлову кімнату НОМЕР_1
загальною площею 11,5 кв.м.

ОСОБА_1 бажає привести здійснене
перепланування у відповідність до
законодавства.

Відповідно до висновку № 46-13
будівельно-технічного дослідження від
07 листопада 2012 року - оцінка фізичного
стану будівельних конструкцій
житлової квартири АДРЕСА_1 - добре, тому
елементи будівлі придатні до подальшої
експлуатації.

За результатами проведення технічного
обстеження квартири встановлено її
відповідність вимогам надійності і
безпечної експлуатації будівель та
споруд.

Обємно-планувальне рішення приміщень,
виконані інженерні
внутрішньо-будинкові мережі
відповідають діючим на території
України станом на 01.11.2013 року державним
нормам, правилам, стандартам при
дотриманні відповідних правил
експлуатації, затверджених в
установленому порядкую.

Відповідно до рішення Конституційного
суду України від 02.03.2004 року допоміжні
приміщення (підвали, сараї, кладовки,
горища, колясочні і т.ін.) передаються
безоплатно у спільну власність
громадян одночасно з приватизацією
ними квартир (кімнат у квартирах)
багатоквартирних будинків.
Підтвердження права власності на
допоміжні приміщення не потребує
здійснення додаткових дій, зокрема
створення об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку, вступу до
нього. Власник (власники)
неприватизованих квартир
багатоквартирного будинку є
співвласником (співвласниками)
допоміжних приміщень нарівні з
власниками приватизованих квартир.

Питання щодо згоди співвласників
допоміжних приміщень на надбудову
поверхів, улаштування мансард у
багатоквартирних будинках, на вчинення
інших дій стосовно допоміжних
приміщень (оренда тощо) вирішується
відповідно до законів України, які
визначають правовий режим власності.

Відповідно до ст. 41 Конституції України
кожен може володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю, не
завдаючи при цьому шкоди правам інших
осіб та не порушуючи їхніх інтересів.

Відповідно ч. 2 ст. 319 ЦК України власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема з
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

В ч. 2 ст. 383 Цивільного кодексу України
зазначено, що власник квартири може на
свій розсуд здійснювати ремонт і зміни
у квартирі, наданій йому для
використання як єдиного цілого, - за
умови, що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників інших квартир
у багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу
України, власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу
України, власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають до повного
задоволення.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 16, 319, 321, 331, 334 ЦК
України, ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Об'єднання
співвласників багатоквартирних
будинків «Перемога-1» про визнання
права власності задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
переплановану квартиру АДРЕСА_1 з
прибудованою житловою кімнатою НОМЕР_1
загальною площею 11,5 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Черкаського
апеляційного суду протягом десяти днів
з моменту його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий: