Біляївський районний суд Одеської області
11.01.2013 Справа № 1506/5936/2012
Провадження 2/496/219/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 січня 2013 року Біляївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Дранікова С.М.

за участю секретаря Шофул І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Біляївської ради Одеської області про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на 61/100 частину житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, м. Біляївка, вул. Дзержинського 41, яка складається з веранди площею 2,00 кв.м; коридору площею 16.20 кв.м; коридору площею 5,70 кв.м; житлової кімнати площею 16, 20 кв.м; житлової кімнати площею 11, 60 кв.м; житлової кімнати площею 9, 60 кв.м; кухні площею 9,20 кв.м. та санвузла площею 5, 10 кв.м, загальною площею 67, 20 кв.м та житловою площею 37, 40 кв.м., а також на прилеглі до будинку надвірні споруди: сарай( літ. Д), літню кухню (літ.Е), гараж (літ.Є), погріб(літ. Ж), басейн та ? частину огорожі. Свої вимоги мотивує тим, що її було відмовлено у видачі свідоцтво про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, так як відсутня декларація про готовність обєкта до експлуатації, що і змусило її звернутись з позовом до суду.

Позивачка в судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник позивача до судового засідання не зявився, але від нього надійшла заява, якою на задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, не заперечує та просить справу розглянути у його відсутність.

Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, проти їх задоволення не заперечує.

Приймаючи до уваги пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Як встановлено у судовому засіданні, позивачка 07 липня 2000 року придбала квартиру № 1, розташовану за адресою: Одеська область, м. Біляївка, вул. Дзержинського, буд. № 39 ? частину квартири у ОСОБА_3, згідно договору купівлі-продажу № 2215 від 07.07.2000 року, а ? частини квартири купила у ОСОБА_4, відповідно договору купівлі-продажу № 2216 від 07.07.2000 року.

З довідки Біляївського виконавчого комітету Біляївської міської ради Одеської області № 242 від 06.11.2012 року вбачається, що у власності ОСОБА_1, згідно земельно-кадастровій книзі за нею числить земельна ділянка у розмірі 61/100 частина житлового будинку за вищевказаною адресою.

Згідно договору купівлі-продажу № 102 від 12 січня 1979 року власницею ? частини квартири № 2 за вищевказаною адресою являється ОСОБА_2

Рішенням виконавчого комітету Біляївської міської ради від 31 серпня 2011 року № 185 було надано дозвіл позивачці та ОСОБА_2, на переведення квартир № 1 та № 2 в житловий будинок та отримання технічного паспорту.

Відповідно до витягу з рішення виконкому міської ради Біляївського району Одеської області № 58 від 22 лютого 2007 року позивачці надано дозвіл на зведення надвірних споруд - гаражу та літньої кухні. На підставі даного рішення зазначені споруди були збудовані, що підтверджується технічним паспортом, виданим 02 вересня 2011 року Біляївською філією «ОМБТІ та РОН».

Згідно довідки розрахунків долі виданої КП «Одеською МБТІ та РОН» в фактичному користуванні позивачки знаходиться 61/100 частина житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, м. Біляївка, вул. Дзержинського 41, яка складається з веранди площею 2,00 кв.м, коридору площею 16. 20 кв.м, коридору площею 5, 70 кв.м, житлової кімнати площею 16, 20 кв.м, житлової кімнати площею 11, 60 кв.м., житлової кімнати площею 9, 60 кв.м, кухні площею 9, 20 кв.м. та санвузла площею 5, 10 кв.м, загальною площею 67, 20 кв.м та житловою площею 37, 40 кв.м., а також на прилеглі до будинку надвірні споруди: сарай( літ. Д), літню кухню ( літ.Е), гараж ( літ. Є), погріб( літ. Ж), басейн та ? частину огорожі.

Позивачка звернулася до Біляївської міської ради із заявою про видачу свідоцтва про право власності на належну їй 61/100 частину спірного будинку, однак рішенням виконавчого комітету Біляївської міської ради № 167 від 27.09.2012 року ОСОБА_1 було відмовлено в визнанні права власності на 61/100 частини житлового будинку, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Біляївка, вул. Дзержинського 41, звязку з відсутністю декларації про готовність обєкта до експлуатації.

Відповідно до ст.ст. 316, 319, 321 ЦК України правом власності є право особи на річ/майно/, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власнику належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. ОСОБА_4 вправі вчиняти відносно свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, надані йому для використання як єдиного цілого,- за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позов ОСОБА_1, обґрунтований, знайшов своє підтвердження у судовому засіданні і підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 10,11,60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 316, 319, 321, 328, 383, 392, Цивільного кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Біляївської ради Одеської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 61/100 частину житлового будинку, розташованого за адресою: м. Біляївка, Одеська область, вул. Дзержинського, 41, яка складається з веранди площею 2,00 кв.м.( прим. 2-1); коридору площею 16, 20 кв.м.( прим.2-2); коридору площею 5, 70 кв.м.( прим. 2-3); житлової кімнати площею 16. 20 кв.м.( прим. 2-4); житлової кімнати площею 11,60 кв.м. ( прим.2-5); житлової кімнати площею 9, 60 кв.м( прим. 2-6); кухні 9. 20 кв.м( прим. 2-7) та санвузла площею 5. 10 кв. м.( прим. 2-8), загальною площею 67, 20 кв.м. та житловою площею 37, 40 кв.м., а також на прилеглі до будинку надвірні споруди; сарай ( літ.Д); літню кухню ( літ.Е); гараж ( літ. Є); погріб ( літ.Ж); басейн та ? частину огорожі.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Одеської області, через Біляївський райсуд.

ГоловуючийОСОБА_5