№ 2/237/967/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2013 року

Марїнський районний суд Донецької області

у складі: головуючого судді: Ліпчанського С.М.

при секретарі: Бахтіяровій Н.В.

розглянувши у відритому судовому засіданні цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів, та зустрічну позовну заяву відповідача ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на приміщення, суд -

ВСТАНОВИВ:

До Марїнського районного суду Донецької області звернулась ОСОБА_1 з позовною заявою про стягнення грошових коштів.

04 березня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу приміщення, яке розташоване за адресою: Україна, Донецька область, місто Макіївка, мікрорайон Зелений, будинок №33 (тридцять три), який був посвідчений державним нотаріусом Першої Макіївської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за № 1-527.

Приміщення, що відчужувалось за вищевказаним Договором купівлі-продажу від 04.03.2013 року належало ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору дарування, посвідченого 31.10.1992 року Пятою макіївською державною нотаріальною конторою за реєстровим номером № 2-3832, зареєстрованого в КП «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» 16.03.1993 року за реєстровим № 35494 у книгу за № 177 та зареєстрованого Державним реєстратором прав на нерухоме майно Першою макіївською державною нотаріальною конторою 04.03.2013 року, реєстраційний номер нерухомого майна № 5.

У вищезазначеному приміщенні ОСОБА_1 було здійснено перепланування.

У звязку з тим, що ОСОБА_1 було витрачено грошові кошти у сумі 10 000 грн. на перепланування у приміщенні, яке розташовано за адресою: Україна, Донецька область, місто Макіївка, мікрорайон Зелений, будинок №33 (тридцять три), , тому вона звернулась до суду про стягнення грошових коштів з ОСОБА_2.

Відповідач ОСОБА_2 звернулась до суду із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_4 про визнання права власності на приміщення, яке розташоване за адресою: Україна, Донецька область, місто Макіївка, мікрорайон Зелений, будинок №33 (тридцять три), приміщення 108.

Відповідно до ст..113 ЦПК України, зустрічна позовна заява розглядається за місцем розгляду первісного позову, у зв*язку з чим, зустрічна позовна заява ОСОБА_2 підлягає сумісному розгляду разом з первісним позовом ОСОБА_1

Посилаючись на ст. 331 ЦК України в зустрічному позові зазначив, що перепланування приміщення не призвело до порушень будівельних, архітектурних, екологічних, санітарних та інших норм та стандартів, просив визнати за ним право власності приміщення, яке розташоване за адресою: Україна, Донецька область, місто Макіївка, мікрорайон Зелений, будинок №33 (тридцять три), приміщення 108.

Позивач в судове засідання не з*явився.

Відповідач та заявник зустрічного позову до суду зявилась заперечувала проти задоволення первісного позову ОСОБА_1 та наполягала на задоволенні зустрічного позову.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи в їх сукупності вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів у сумі 10 000грн не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Суд встановив, що 04 березня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу приміщення, яке розташоване за адресою: Україна, Донецька область, місто Макіївка, мікрорайон Зелений, будинок №33 (тридцять три), який був посвідчений державним нотаріусом Першої Макіївської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за № 1-527.

Приміщення, що відчужувалось за вищевказаним Договором купівлі-продажу від 04.03.2013 року належала ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору дарування, посвідченого 31.10.1992 року Пятою макіївською державною нотаріальною конторою за реєстровим номером № 2-3832, зареєстрованого в КП «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» 16.03.1993 року за реєстровим № 35494 у книгу за № 177 та зареєстрованого Державним реєстратором прав на нерухоме майно Першою макіївською державною нотаріальною конторою 04.03.2013 року, реєстраційний номер нерухомого майна № 5.

Сторони не оспорювали факт укладання Договору купівлі-продажу від 04.03.2013 року.

Також встановлено, та сторонами не оспорювалось що відповідно до п.2 Договору від 4.03.2013р. Позивачем отримано від Відповідача 108 121,71грн вартості придбання приміщення, за домовленістю сторін.

Відповідно до ст.683 ЦКК України Договором від 4.03.2013р. не встановлена комплектність та відшкодування Покупцем поліпшень проведених в проданому приміщенні, у зв*язку з чим вимога Позивача про стягнення 10 000грн не відповідає нормам права та не підлягає задоволенню.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на приміщення, яке розташоване за адресою: Україна, Донецька область, місто Макіївка, мікрорайон Зелений, будинок №33 (тридцять три), приміщення 108 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, передбачено, що перепланування - до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків.

Постановою КМУ від 30.09.2009 року № 1104 «Деякі питання надання дозволу на виконання підготовчих та будівельних робіт» за змінами внесеними постановами КМУ від 27.01.2010 року № 90, від 27.01.2010 року № 160, від 28.07.2010 року № 665 дозволено: - збільшення житлової чи допоміжної площі за рахунок коридорів і допоміжних приміщень; - демонтування перегородок, улаштування дверних прорізів, вікон у внутрішніх некапітальних стінах; - збільшувати санвузли шляхом з'єднання ванної кімнати і туалеті та приєднання частини коридору; - робити з кухні та суміжні з нею кімнати - їдальню шляхом демонтування перегородок у внутрішніх некапітальних стінах.

За змістом зазначених норм закону, власник приміщення може здійснювати в ній ремонт або зміни, тобто перепланування і переобладнання, і це не належить до самочинного будівництва та не потребує узгодження з міськими органами Державної архітектурно-будівельної інспекції, виготовлення проекту переобладнання житла.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України власник може за своїм розсудом виконувати ремонт та зміни у приміщенні, надані йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не тягнуть порушень права власників інших приміщень в багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог та правил експлуатації будинку.

Таким чином, аналізуючи усі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що приміщення, яке розташоване за адресою: Україна, Донецька область, місто Макіївка, мікрорайон Зелений, будинок №33 (тридцять три), приміщення 108 переплановане без порушень санітарно-технічних вимог та правил експлуатації в багатоквартирному житловому будинку.

На підставі наведеного та згідно ст. 328, 392 ЦК України суд визнає право власності на приміщення, яке розташоване за адресою: Україна, Донецька область, місто Макіївка, мікрорайон Зелений, будинок №33 (тридцять три), приміщення 108 за відповідачем ОСОБА_2.

На підставі ст.ст. 328, 321, 331, 383 ЦК України, ст.ст. 10, 57, 60, 130, 174, 208, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволені позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів у сумі 10 000грн відмовити.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі та визнати право власності на нежитлове приміщення площею 57,1кв.м., яке розташовано за адресою: Україна, Донецька область, місто Макіївка, мікрорайон Зелений, будинок №33 (тридцять три), приміщення 108 за ОСОБА_2 ІПН НОМЕР_1.

Рішення може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Мар»їнського районного суду

Донецької області ОСОБА_5

15.11.2013