№ 233/7728/13-ц
22 листопада 2013 року
Костянтинівський міськрайонний суд
Донецької області у складі:
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Костянтинівка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Катеринівської сільської ради
Костянтинівського району Донецької
області, треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3,
про визнання права власності на майно, -
21 жовтня 2013 року до суду надійшла
позовна заява ОСОБА_1 до відповідача -
Катеринівської сільської ради
Костянтинівського району, треті особи -
Костянтинівська ДНК, Реєстраційна
служба Костянтинівського МРУЮ, про
визнання права власності на будинок, в
якій позивач вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1
року у м. Костянтинівка Донецької
області померла її мати - ОСОБА_4, не
залишивши після себе заповіту. Після
смерті ОСОБА_4 залишилося спадкове
майно у вигляді будинку, розташованого
у АДРЕСА_1, що належав померлій на
підставі договору купівлі-продажу
житлового будинку, посвідченого
державним нотаріусом Другої
Костянтинівської ДНК 23 лютого 1991 року,
зареєстрованого у реєстрі за №280.
Однак, після звернення позивачки до
нотаріальної контори, з'ясувалося, що
за життя мати не зареєструвала своє
право власності на будинок у
Костянтинівському БТІ у встановленому
законом порядку, що перешкоджає вступу
позивача у права наслідування. У
теперішній час здійснити реєстрацію
права власності неможливо через смерть
власника. Інші спадкоємці після смерті
ОСОБА_4 - сестри позивачки ОСОБА_2,
ОСОБА_3, не мають наміру приймати
спадщину. Враховуючи викладене,
позивачка по справі просила суд
визнати за нею право власності на
будинок, розташований у АДРЕСА_1, у
порядку спадкування після смерті
Ухвалою суду від 13 листопада 2013 року з
кола третіх осіб по даній справі
виключено Костянтинівську ДНК,
Реєстраційну службу Костянтинівського
МРУЮ та залучено до участі у судовому
розгляді справи в якості третіх осіб
інших спадкоємців померлої ОСОБА_4 -
В судовому засіданні позивачка
підтримала позовні вимоги, посилаючись
на викладені у позовній заяві
Представник відповідача -
Катеринівської сільської ради
Костянтинівського району Донецької
області, у судове засідання не з'явився,
надав заяву про розгляд справи за його
відсутності, проти задоволення позову
не заперечує (а.с. 28).
Треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове
засідання не з'явилися, надали заяви
про розгляд справи за їх відсутності,
проти задоволення позову не
заперечують (а.с. 35-43).
Заслухавши позивача, з'ясувавши
позицію представника відповідача та
третіх осіб, дослідивши матеріали
справи, суд встановив такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Судовим розглядом встановлено, що
згідно договору купівлі-продажу
житлового будинку, посвідченого
державним нотаріусом Другої
Костянтинівської ДНК 23 лютого 1991 року,
зареєстрованого у реєстрі за №280 (а.с.
8-9), ОСОБА_4 придбала житловий будинок у
АДРЕСА_1, розташований на земельній
ділянці Колгоспу ім.22 з'їзду КПРС;
згідно позначки у договорі він
підлягає реєстрації за місцем
знаходження будинку - у
Костянтинівському БТІ, що не виконано
Як вбачається з копії технічного
паспорту на домоволодіння по АДРЕСА_1,
складеного Костянтинівскьим міським
БТІ (а.с. 10-15), власником будинку
ОСОБА_4 померла у м. Костянтинівка
Донецької області ІНФОРМАЦІЯ_1 року,
актовий запис відділу РАЦС по м.
Костянтинівці Костянтинівського МРУЮ
у Донецької області від 23 квітня 2012
року № 511 (а.с. 5).
Відповідно до Витягів про реєстрацію у
Спадковому реєстрі (а.с. 6-7),
Інформаційної довідки №35605608 від 1
листопада 2013 року, наданої
Костянтинівською ДНК (а.с. 29-30),
спадкоємцем майна померлої ОСОБА_4 є
ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право
на спадщину за законом від 25 жовтня 2012
року, виданого щодо земельних ділянок
площею 0,62 га та 7,47 га, розташованих на
території Катеринівської сільської
ради Костянтинівського району
Донецької області, наданих для ведення
товарного сільськогосподарського
Згідно ст. 15 ЦПК України, кожна особа
має право на захист свого цивільного
права, у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.
Відповідно до ст.331 ЦК України,
якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації право власності
виникає з моменту державної
реєстрації. Згідно ст. 346 ЦК України
однією з підстав припинення права
власності є смерть власника.
Таким чином, у випадку смерті
власника нерухомого майна, первинна
реєстрація права власності, яка не була
проведена і правовстановлюючий
документ відсутній, питання визначення
належності цього майна попередньому
власнику і послідуючого його власнику
вирішується у судовому порядку.
Визнання права власності на
спадкове майно в судовому порядку є
винятковим способом захисту, що має
застосовуватися, якщо існують
перешкоди для оформлення спадкових
прав у нотаріальному порядку.
Приймаючи до уваги викладене, суд
дійшов висновку, що у ході судового
розгляду справи знайшов своє
підтвердження факт належності
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1,
ОСОБА_4, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що
вбачається з копії нотаріально
посвідченого договору купівлі-продажу
від 23 лютого 1991 року, технічної
документації на будинок, виданої
Костянтинівським БТІ. При цьому, своє
право власності на вказаний об'єкт
нерухомості ОСОБА_4 за життя не було
належним чином зареєстроване у
встановленому законом порядку.
Тому, враховуючи, що позивачка ОСОБА_1
(а.с. 17-53) в силу ст.ст. 1258, 1261 ЦК України є
спадкоємцем за законом після смерті
матері - ОСОБА_4, діти спадкодавця -
треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, не мають
наміру приймати спадщину, що
підтверджується їх заявами (а.с. 35, 39), а
також Інформаційною довідкою №35605608
від 1 листопада 2013 року, наданою
Костянтинівською ДНК (а.с. 29-30), суд
вважає за необхідне задовольнити позов
та визнати право власності позивача
ОСОБА_1 у порядку спадкування на
будинок за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 15, 25, 331, 346, 392, 1258, 1261 ЦК
України, ст.ст. 10, 11, 208, 212, 214-215 ЦПК
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 у порядку
спадкування право власності на
житловий будинок, розташований за
адресою: с. Катеринівкою
Костянтинівського району АДРЕСА_1, що
залишився після смерті ОСОБА_4, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Костянтинівський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя