Справа № 482/1563/13-ц
25 вересня 2013 року
Новоодеський районний
суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді Гажі О.П.
при секретарі Шведовій Я.О.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду м. Нова
Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права
власності на земельну ділянку, -
Позивач 22.08.2013 року звернувся
в суд з позовом до відповідачів про
визнання права власності на земельну
В своєму позові позивач зазначив,
що він є власником житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами
АДРЕСА_1 що розташований на земельній
ділянці площею 0,1078 га, яка призначена
для обслуговування зазначеного
На даний момент позивач
з'ясував, що його право на вказану
присадибну ділянку не вирішено і він не
в змозі отримати правовстановлюючого
документу та зареєструвати своє право
власності на спірну земельну ділянку,
так як згідно державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку, вона продовжує належати
відповідачеві ОСОБА_2
Внаслідок цього відповідачка
ОСОБА_3, яка була попередньою власницею
будинку, продовжує користуватися
присадибною ділянкою, пояснюючи свої
дії тим, що земельна ділянка не
належить позивачеві, тому вона, як
сестра відповідачки ОСОБА_2
користується і має намір користуватися
Посилаючись на ці обставини, на
той факт, що відповідно до чинного
законодавства при переході права
власності на нерухоме майно до його
набувача переходить і право власності
на земельну ділянку на якій воно
розташоване, позивач просить суд
винести рішення, яким визнати за ним
право приватної власності на
вищевказану земельну ділянку.
В судове засідання сторони не
До суду надійшла телеграма від
позивача з проханням слухати справу у
Також, до суду надійшли заяви від
відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з
визнанням позовних вимог позивача і з
проханням слухати справу у їх
Заяви відповідачів про визнання
позову є добровільними, не суперечать
закону, правам та інтересам сторін та
третіх осіб, а тому приймаються судом.
Справа, у відповідності до заяви
(телеграми) позивача, заяв
відповідачів, розглянута у відсутність
сторін, на підставі їх заяв, та
наявності в матеріалах справи
достатніх даних про права та
взаємовідносини сторін.
Дослідивши обставини справи та
перевіривши їх письмовими доказами,
оцінивши дослідженні в судовому
засіданні докази, суд приходить до
висновку, що позов підлягає
Як вбачається з досліджених в
судовому засіданні обставин справи,
позивач придбав 12.03.2012 року на
прилюдних торгах з примусового продажу
іпотечного майна вищевказаний
житловий будинок, та згідно рішення
Новоодеського районного суду
Миколаївської області від 21.03.2013 року,
набув право власності на житловий
будинок з господарськими будівлями і
спорудами АДРЕСА_1 що розташований на
земельній ділянці площею 0,1078 га,
призначена для обслуговування
зазначеного будинку.
Своє право власності на цей
будинок позивач зареєстрував
державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно, що підтверджується
витягом з вказаного реєстру за №2310586
від 11.04.2013 року.
Згідно ст.. 120 Земельного Кодексу
України, ст.. 377 ч.1 ЦК України, до особи,
яка набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.
Тому, суд, діючи в площині
вказаних норм земельного та цивільного
законодавства, зазначає, що при
переході права власності на житловий
будинок від відповідача ОСОБА_3 до
позивача ОСОБА_1, перейшло і право
власності і на земельну ділянку площею
0,1078 га для обслуговування житлового
будинку на якій розміщений цей
житловий будинок і, яка належить на
правах власності відповідачці ОСОБА_2,
яка необхідна для його обслуговування.
На даний момент у відповідача
виникло бажання реалізувати своє право
як власника зазначеного будинку на
земельну ділянку, але він не має
можливості цього зробити через те, що
під час укладання угоди про
купівлю-продаж будинку не було
вирішено питання про перехід права
власності на земельну ділянку, на якому
розташований цей будинок.
Ці фактичні обставини, крім
пояснень позивача, викладених в позові,
підтверджуються дослідженими в
судовому засіданні письмовими
документами і матеріалами справи.
В судовому засіданні встановлено,
що до позивача при переході права
власності на будинок, перейшло,
відповідно до вимог ст.120 ЗК України та
ст.. 377 ч.1 ЦК України, перейшло і право
власності і на земельну ділянку для
обслуговування цього житлового
будинку, площею 0,1078 га, кадастровий №
Захистити в інший спосіб своє
право власності, як через звернення до
суду з позовом, позивач не може.
Відповідачі визнали позов, не
заперечують проти визнання за
позивачем права власності на спірну
земельну ділянку, про що надали суду
Тому, за вищевикладених обставин,
позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.
Згідно ст..88 ЦПК України, з
відповідачів підлягають стягненню на
користь позивача судові витрати у виді
судового збору по 364,10 грн. з кожної.
Керуючись ст.ст.10,11, 60, 179, 212-215 ЦПК
України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання права власності
на земельну ділянку, - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділянку, площею
0,1078 га для обслуговування житлового
будинку, яка знаходиться по АДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3, з
кожної, на користь ОСОБА_1 понесені ним
судові витрати у виді судового збору по
справі по 364,10 грн.
Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо таку скаргу
не було подано.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через

Новоодеський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги, яка
подається протягом 10

днів дня проголошення рішення
особами, які не були присутні в
судовому засіданні при оголошенні
рішення протягом 10 днів з моменту
одержання копії рішення суду.

Головуючий:

.