ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/1279/13
провадження №
"23" грудня 2013 р. Дарницький районний
суд м. Києва в складі:
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі судових засідань №103
по вул. Кошиця, 5А в м. Києві цивільну
справу за позовною заявою Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» до ОСОБА_3 про стягнення
заборгованої суми кредитним договором,
Позивач 24 січня 2013 року звернувся до
суду з позовною заявою до відповідача
про стягнення заборгованої суми за
кредитним договором на загальну суму
2031850 гривень 01 копійку, сплативши 3441
гривню 00 копійок судового збору.
Представник позивача до початку
судового засідання звернувся до суду
із заявою якою просить розглянути
позов без його участі.
Відповідачу судом надсилалася копія
позовної заяви з копіями доданих
документів, повістки з викликом судове
засідання, копія ухвали судді якою
відповідачу роз'яснено право подати в
зазначений строк письмові пояснення з
приводу визнання позовних вимог чи
заперечення проти позовних вимог з
посиланням на докази, якими вони
Відповідач з поясненнями чи
запереченнями щодо позовних вимог до
суду не звертався, тому суд вважає
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про те, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти і
відповідні їм правовідносини.
18 липня 2008 року між позивачем, з однієї
сторони, та відповідачем, з другої
сторони, було укладено кредитний
договір № 223337158, відповідно до якого
позивач надав відповідачу кредит в
сумі 243000 доларів США 00 центів на
придбання трикімнатної квартири
загальною площею 108,30 кв. м за адресою:
АДРЕСА_1 зі сплатою за користування
кредитними коштами 13,5% річних, що
підтверджується копією зазначеного
кредитного договору ( а. с. 11 - 18).
18 липня 2008 року між ОСОБА_4, з однієї
сторони, та відповідачем, з другої
сторони, було укладено договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1, який
посвідчено приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 та зареєстровано в
реєстрі за №4313, згідно якого
відповідач купив цю квартиру ( а. с. 34 -
Відповідно до іпотечного договору
укладеного 18 липня 2008 року між
Відкритим акціонерним товариством
«Райффайзен Банк Аваль»,
правонаступником якого є позивач, з
однієї сторони та відповідачем, з
другої сторони відповідно до умов
якого іпотекодавець передав в іпотеку
іпотеко держателю в іпотеку квартиру
АДРЕСА_1, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1 загальною площею 108,30 кв. м,
житлову площу 59,80 кв. м та належить
іпотекодавцю на праві власності, що
підтверджується договором
купівлі-продажу кватири, посвідченого
приватним нотаріусом київського
міського нотаріального округу ОСОБА_5
та зареєстровано в Державному реєстрі
правочинів 18 липня 2008 року ( а. с. 32).
Згідно із розрахунком заборгованості
від 10 грудня 2012 року, який проведений
позивачем сума заборгованості за
кредитом становить 226668 доларів США 34
центів, що за гривневим еквівалентом
становить 1811760 гривень 04 копійки, за
центів, що за гривневим еквівалентом
становить 117024 гривні 63 копійки, пеня за
прострочення кредиту та відсотків в
гривневим еквівалентом становить 103065
гривень 34 копійки, а всього: 254203 долари
США 68 центів, що за гривневим
еквівалентом становить 2031850 гривень 01
копійка ( а. с. 8 - 10).
Згідно до ст. 525 ЦК України,
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Згідно із ст. 526 ЦК України, зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться, а згідно до ч. 1 ст.
1050 ЦК України, якщо позичальник
своєчасно не повернув суму позики, він
зобов'язаний сплатити грошову суму
відповідно до статті 625 цього Кодексу.
Якщо позичальник своєчасно не повернув
речі, визначені родовими ознаками, він
зобов'язаний сплатити неустойку
відповідно до статей 549 -552 цього
Кодексу, яка нараховується від дня,
коли речі мали бути повернуті, до дня їх
фактичного повернення позикодавцем,
незалежно від сплати процентів,
належних йому відповідно до статті 1048
цього Кодексу тому з відповідача на
користь позивача підлягають стягненню
заборговані 254203 долари США 68 центів, що
за гривневим еквівалентом становить
2031850 гривень 01 копійка .
Згідно із ч. 1 ст. 546 ЦК України,
виконання зобов'язання може
забезпечуватись неустойкою, порукою,
гарантією, заставою, при триманням,
завдатком. Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК
України іпотекою є застава нерухомого
майна, що залишається у володінні
заставодавця або третьої особи.
Згідно до ч. 1 ст. 3 Закону України від 05
червня 2003 року «Про іпотеку», іпотека
виникає на підставі договору, закону
або рішення суду.
Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 7 Закону
України «Про іпотеку» за рахунок
предмета іпотеки іпотекодержатель має
право задовольнити свою вимогу за
основним зобов'язанням у повному
обсязі або в частині, встановленій
іпотечним договором, що визначена на
час виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
Якщо інше не встановлено законом або
іпотечним договором, іпотекою також
забезпечуються вимоги
іпотекодержателя щодо відшкодування:
витрат, пов'язаних з пред'явленням
вимоги за основним зобов'язанням і
зверненням стягнення на предмет
іпотеки; витрат на утримання і
збереження предмета іпотеки; витрат на
страхування предмета іпотеки; збитків,
завданих порушенням основного
зобов'язання чи умов іпотечного
Відповідно до ст. 35 Закону України «Про
іпотеку», у разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В
цьому документі зазначається стислий
зміст порушених зобов'язань, вимога
про виконання порушеного зобов'язання
у не менш ніж тридцятиденний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги. Якщо протягом
встановленого строку вимога
іпотекодержателя залишається без
задоволення, іпотекодержатель вправі
прийняти рішення про звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
позасудового врегулювання на підставі
Згідно із ст. 41 Закону України «Про
іпотеку», реалізація предмета іпотеки,
на який звертається стягнення за
рішенням суду або за виконавчим
написом нотаріуса, проводиться, якщо
інше не передбачено рішенням суду,
шляхом продажу на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої Законом
України "Про виконавче
провадження" , з дотриманням вимог
цього Закону.

Згідно із ст. 12 Закону України «Про
іпотеку», у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків,
встановлених іпотечним договором,
іпотекодержатель має право
вимагати дострокового виконання
основного зобов'язання, а в разі його
невиконання - звернути стягнення на
предмет іпотеки, тому у рахунок
погашення заборгованої суми 2031850
гривень 01 копійки підлягає зверненню
стягнення на користь позивача на
предмет іпотеки квартиру - АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_3 шляхом проведення
прилюдних торгів з початковою ціною
предмета іпотеки для її реалізації
згідно експертної оцінки.

При задоволенні позовних вимог
підлягають стягненню з відповідачів
на користь позивача 3441 гривню 00 копійок
сплаченого судового збору.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 79, 88, 212, 213, 214, 215,
224-228 ЦПК України і на підставі ст. ст. 525,
526, 533, 546, 589, 549, 590, 611, 625, 629, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК
України,ст. ст. 3, 7,12, 33, 35, 41 Закону
України «Про іпотеку», ст. 4 Закону
України «Про судовий збір», суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

У рахунок погашення заборгованої суми
2031850 гривень 01 копійки за кредитним
договором № 223337158 від 18 липня 2018 року
звернути стягнення на користь
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» на предмет
іпотеки - трикімнатну квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 108,30 кв. м,
житловою площею 59,80 кв. м, що належить
ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1
на праві власності на підставі
договору купівлі-продажу квартири,
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 18 липня 2008 року та
зареєстрованого в Реєстрі за №4314,
шляхом проведення прилюдних торгів з
початковою ціною предмета іпотеки для
її реалізації згідно експертної
оцінки.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» 3441 гривню 00
копійок сплаченого судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто
Дарницьким районним судом м. Києва за
письмовою заявою відповідача, яка може
бути подана відповідачем протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду м. Києва через
Дарницький районний суд м. Києва шляхом
подання апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
особами, які не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, з дня
отримання його копії.

Суддя