Березівський районний суд Одеської
вул. Миру 17 м. Березівка Березівський
Справа № 494/1389/13-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Березівський районний суд
Одеської області у складі:
Головуючого судді Лебединського
С.Й., при секретарі Ткачук В.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 «Про визнання
осіб такими, що втратили право на
користування житловим приміщенням, та
про зняття їх з реєстраційного обліку».
Позивач, звернувшись до суду із
цим позовом просила визнати
відповідачів такими, що втратили право
користування житловим будинком
АДРЕСА_1, зобов'язати відповідача
знятись з реєстрації по вказаній
У судовому засіданні позивач
підтримала вимоги. Пояснила суду, що
відповідачі є зареєстрованими у
належному їй на праві власності
будинку, але тривалий час у будинку не
мешкають. На адресу її будинку
надходять листи з різних банківських
установ щодо грошових зобов'язань
відповідачів. Крім цього вона повинна
сплачувати комунальні послуги за
відповідачів зі своєї пенсії. Проте,
знятись з реєстраційного обліку
добровільно відповідачі не бажають. У
зв'язку з тривалою відсутністю
відповідачів у належному їй будинку їх
слід визнати такими, що втратили право
на користування житловим будинком.
Відповідачі повідомлялися
належним чином, але у судове засідання
не з'явились. Про причини своєї неявки
суд не повідомили. Заяву на розгляд
справи за їхньою відсутності не
За таких обставин і за згодою
позивача суд приймає рішення у
заочному розгляді справи згідно
положень ст.224 ЦПК України.
У судовому засіданні встановлено
Позивач ОСОБА_1 є зареєстрованою
та має на праві приватної власності
житловий будинок АДРЕСА_1, що
підтверджується свідоцтвом на право
власності від 19 березня 2004 виданого
Златоустівською сільською радою
Березівського району Одеської області,
зареєстрованому Березівським БТІ і
Також позивачу належить на праві
приватної власності земельна ділянка
площею 0,139 га за адресою АДРЕСА_1, на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку ЯЖ №310662,
виданого на підставі рішення 13 сесії V
скликання Златоустівської сільської
ради Березівського району Одеської
області від 18 вересня 2007 р. №105.
Як свідчить з витягу №327 від 13
вересня 2013 р. з виконкому
Златоустівської сільської ради
Березівського району Одеської області
з погосподарської книги №5, особовий
рахунок НОМЕР_1, відповідачі є
зареєстрованими у будинку позивача.
Відповідачі є дітьми та онуками
позивачки. Так, ОСОБА_3 є дочкою
позивачки, ОСОБА_2 є сином позивачки,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 є онуками
Згідно акту обстеження житлового
будинку АДРЕСА_1, проведеного комісією
Златоустівської сільської ради
Березівського району Одеської області
відповідачі в будинку не мешкають.
Допитані у судовому засіданні як
свідки ОСОБА_7 і ОСОБА_8 показали суду,
що є сусідами позивачки по справі.
Відповідачі по справі у вказаному
будинку не проживають тривалий час.
Кожний з них має власну родину та
мешкає у зв'язку з цим за іншою адресою.
Вивчивши матеріали справи заслухавши
пояснення позивача, на підставі
представлених ним доказів та доведення
перед судом їхньої переконливості суд
дійшов до висновку про задоволення
поданого позову виходи з наступного.
Згідно ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.
Як встановлено у судовому засіданні
позивач має на праві приватної
власності житловий будинок АДРЕСА_1.
Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Таким чином і право власності
позивачки щодо вказаного будинку є
непорушним, позбавлення чи обмеження
цього права є неприпустимим.
Як було встановлено у судовому
засіданні у належному позивачеві
будинку є зареєстрованими відповідачі
по справі.
Також у судовому засіданні було
встановлено, що відповідачі з 2010 р. у
вказаному будинку не проживають.
Згідно ч.1 ст. 6 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні» громадянин
України зобов'язаний протягом 10-ти днів
після прибуття до нового місця
проживання зареєструвати місце
За таких обставин на думку суду і
відповідачі у разі переїзду на нові
місця проживання були зобов'язані
знятись з реєстраційного обліку за
адресою буд. АДРЕСА_1 і зареєструватись
на нових місцях проживання.
Згідно ч.2 ст.107 ЖК України у разі
вибуття наймача та членів його сім'ї на
постійне проживання до іншого
населеного пункту або у інше жиле
приміщення у тому ж населеному пункті
договір найму житлового приміщення
вважається розірваним з дня вибуття.
Виходячи з викладеного положення
і договір найму між позивачем і
відповідачами є розірваним з часу
вибуття кожного з відповідачів на
постійне місце проживання до іншого
Суд при ходить до такого висновку
виходячи з пояснень позивача, показань
свідків, та наданих доказах, що
містяться у матеріалах справи, з яких
вбачається, що відповідачі по справі не
мешкають у будинку АДРЕСА_1 належному
Також, при прийнятті рішення суд
враховує і положення Цивільного
кодексу України, що регулюють
сервітутні правовідносини щодо
користування чужим майном.
Так, згідно ч.2 ст.405 ЦК України
член сім'ї власника втрачає право на
користування житлом у разі його
відсутності понад один рік.
З огляду на все вищенаведене суд
вважає, що права позивачки, як власника
житлового будинку є порушеними, в
зв'язку з чим підлягають судовому
Крім наведеного суд вважає
помилковим посилання позивача на ст.72
ЖК України, на перебування
відповідачів у житловому будинку
позивача понад 6-ти місяців без
поважних причин. На думку суду є інша
правова норма яка регулює їхнє правове
становище, а саме ст.107 ЖК України.
Суд вважає зайвим вимогу позивача
про зобов'язання відповідача знятись з
реєстрації по вказаному адресу. На
думку суду визнання відповідача по
рішенню суду, що набрало законної сили,
таким, що втратив право користування
житловим приміщенням за вказаною
адресою є безумовною підставою для
зняття його з реєстраційного обліку по
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 121, 213, 214,
215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 «Про визнання
осіб такими, що втратили право на
користування житловим приміщенням, та
про зняття їх з реєстраційного обліку»
- задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 ОСОБА_9 такими, що
втратили право на користування
житловим будинком АДРЕСА_1
У решті вимог - відмовити.
На рішення суду може бути продана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Одеської області протягом 10-ти днів з
дня його проголошення через
Березівський районний суд Одеської
області, а особами які не були під час
проголошення у той же строк з дня
отримання його копії.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за заявою
відповідача поданою протягом 10-ти днів
з дня отримання копії рішення суду.
Суддя ____________________________________________