Справа № 2-229/11
Провадження № 2/501/367/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2013 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді Семенова О.А.,

при секретарі Кравченко М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Іллічівську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Іллічівської міськради, Одеської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», відділу Держкземагенції у місті Іллічівську Одеської області про визнання недійсним та скасування державного акту про право власності на земельну ділянку, зобовязання здійснити дії,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, стверджуючи, що ОСОБА_3 (нині покійна) отримала державний акт на право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 з порушенням норм діючого законодавства, що привело до порушення межі земельної ділянки на якій розташовано будівлі та споруди АДРЕСА_2. За уточненим позовом просить скасувати державний акт на право власності на вказану земельну ділянку від 17 жовтня 2008 року серії ЯЖ № 313610, виданий згідно рішення Іллічівської міської ради № 322/53-У від 26 жовтня 2007 року ОСОБА_3 та зобовязати відповідачку виготовити належну технічну документацію.

В судовому засіданні представники позивачки вимоги підтримали та пояснили, що в користуванні позивачки знаходиться земельна ділянка, площею 0,0336 га та вхід до якої здійснювався через прохід який знаходився між межею сусідньої земельної ділянки та боковою стіною будинку. Після отримання ОСОБА_3 у власність земельної ділянки, площею 0,0810 га за адресою: м.Іллічівськ Одеської області, с. Малодолинське, вул. Нова, 5, на підставі рішення Іллічівської міської ради №322/53-У від 26 жовтня 2007 року, вона заборонила користуватися проходом до земельної ділянки позивачки. При виготовленні технічної документації для оформлення права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку була допущена помилка внаслідок якої земельна ділянка ОСОБА_3 частково знаходиться під частиною будинку, який належить позивачці. Просять скасувати державний акт на земельну ділянку виданий на підставі вказаного рішення, яким позивачка позбавлена можливості користуватися власною земельною ділянкою; зобовязати відповідачку виготовити належну технічну документацію.

Відповідачка ОСОБА_2 та її представники в судове засідання не прибули, причини неявки не повідомили, про розгляд справи повідомлялись у встановленому законом порядку. Раніше судом отримано заперечення проти позову, з посиланням на ти обставини, що позивачці було відомо про межі земельної ділянки ОСОБА_3 на які вона надавала згоду під час оформлення технічної документації, що і стало підставою видачі відповідного державного акту. Просять у вимогах відмовити.

Представник Іллічівської міської ради Одеської області в судове засідання не прибув, раніше суду надано заяву про розгляд справи у їх відсутності.

Представники ДП «Центр Державного земельного кадастру» (правонаступник Одеської регіональної філії «Центр Державного земельного кадастру»), відділу Держкземагенції у місті Іллічівську Одеської області в судове засідання не прибули, причини неявки не повідомили, про розгляд справи повідомлялись у встановленому законом порядку.

Вислухав учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню частково за наступними підставами.

Згідно рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 27 березня 1987 року ОСОБА_1 належить 53/100 частини домоволодіння за адресою: м.Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Нова, 5 (а.с.18).

ОСОБА_3 за договором від 23 травня 1990 року отримала в дар від ОСОБА_4 47/100 частини домоволодіння за адресою: м.Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Нова, 5 (а.с.65-66).

Рішенням Іллічівської міської ради від 26 жовтня 2007 року №322/53-V ОСОБА_3 передано у власність земельну ділянку площею 0,0810 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Нова, 5 (а.с.14).

За актом від 04 березня 2008 року щодо встановлення в натурі меж земельної ділянки наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель (присадібна ділянка), що знаходилась в користуванні ОСОБА_3, ОСОБА_5 вчинила відповідний підпис, зауваження відсутні (а.с.29).

На підставі вказаного рішення ОСОБА_3 виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №313610, розташовану по вул. Нова, 5, в с. Малодолинське м.Іллічівська Одеської області та який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних акті на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 75, кадастровий номер :05:011:0042, виданий Іллічівською міською радою та відділом Держкомзему у місті Іллічівську Одеської області 17 жовтня 2008 року, виданий на підставі рішення Іллічівської міської ради Одеської області за № 322/53 V від 26 жовтня 2007 року (а.с.11).

ОСОБА_3 померла 11 березня 2011 року та єдиним її спадкоємцем є ОСОБА_2М.(а.с.100,118).

Згідно схематичного плану земельних ділянок позивачки та ОСОБА_3, згідно якого на підставі вказаного державного акту перекрито доступ ОСОБА_1 до земельної ділянки яка знаходиться в її користуванні, та є накладення межі земельної ділянки ОСОБА_3 на частину будинку, яка належить позивачці на праві власності (а.с.160).

За висновком судової будівельно-технічної експертизи від 20 червня 2013 року №687/2013 фактичні межі земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_3 по вул. Нова, 5 в с. Малодолинське м. Іллічівська Одеської області не відповідають правовстановлюючим документам і проектній документації та мають накладення в двох місцях загальною площею 0,0014га: в плямі забудови житлового будинку, площею 0,0001 га (по фасадній межі довжиною 1,75м, по лівій боковій межі, довжиною 0,66м, по задній межі, довжиною 1,77м, по правій боковій межі, довжиною 0,64м та в місті проходу між лівою боковою межею та житловим будинком, площею 0,0013м (по фасадній межі, довжиною 0,96м, по лівій боковій межі, довжиною 11,73м, по задній межі, довжиною 1,22м, по правій боковій межі, 4,90+6,22+0,76м) (а.с.163-167).

Відповідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Згідно чч. 1, 2 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта.

Частиною 2 статті 386 ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Передбачено ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно п. г) ч. 1 ст. 96 ЗК України землекористувачі зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Частиною 2 статті 152 ЗК України гарантується, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч.2 ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Наявність формального погодження позивачки на межи земельної ділянки ОСОБА_3 під час встановлення їх в натурі, судом оцінюється критично, вважаючи, що та згода не може враховуватися, якщо такі межи протиричать іншій документації або порушують права суміжних власників.

Суд приходить до висновку, що вказаний державний акт на право власності на земельну ділянку в частині її меж порушує права позивачки та підлягає визнанню недійсним з відповідним скасуванням.

Вимоги щодо зобовязання ОСОБА_2 виготовити належну технічну документацію із землеустрою не підлягають задоволенню, як такі що протиричать законодавству.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 215, 218, 294 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Іллічівської міської ради, ДП «Центр Державного земельного кадастру», відділу Держкземагенції у місті Іллічівську Одеської області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації, задовольнити частково.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №313610, розташованої по вул. Нова, 5, в с. Малодолинське м.Іллічівська Одеської області та який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних акті на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 75, кадастровий номер :05:011:0042, виданий Іллічівською міською радою та відділом Держкомзему у місті Іллічівську Одеської області 17 жовтня 2008 року, виданий на підставі рішення Іллічівської міської ради Одеської області за № 322/53 V від 26 жовтня 2007 року на імя ОСОБА_3.

Зобовязати відділ Держкземагенції у місті Іллічівську Одеської області скасувати реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №313610, розташованої по вул. Нова, 5, в с. Малодолинське м.Іллічівська Одеської області та який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних акті на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 75, кадастровий номер :05:011:0042, виданий Іллічівською міською радою та відділом Держкомзему у місті Іллічівську Одеської області 17 жовтня 2008 року, виданий на підставі рішення Іллічівської міської ради Одеської області за № 322/53 V від 26 жовтня 2007 року на імя ОСОБА_3.

В решті вимог відмовити.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області на протязі десяти днів з дня наступного за проголошенням рішення, а для осіб які не були присутні при оголошенні, в той же строк з моменту отримання копії цього рішення.

Суддя