Справа № 1328/9984/12
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17 грудня 2013 року Шевченківський районний суд м.Львова у складі:

головуючої судді Глинської Д.Б.

при секретарі Цімурі Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Старий Лицар», Шевченківська районна адміністрація Львівської міської ради, треті особи ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про захист права власності,

в с т а н о в и в :

11.12.2012 р. позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_7 «Старий Лицар», Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради, треті особи ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в якому просили визнати частково незаконним та частково скасувати Розпорядження Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради № 182 від 27 лютого 2002 року «Про внесення змін до розпорядження № 640 від 06 червня 2001 року» в частині зазначення в п. 1 площі будівель 1-ої черги міні-ринку на пр. В.Чорновола, 67-а у розмірі 877,4 кв.м. Визнати частково незаконним та частково скасувати ОСОБА_8 про право власності на будівлі першої черги міні-ринку на проспекті ОСОБА_9, 67-а, виданого на підставі Розпорядження Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради №182 від 27 лютого 2002 року в частині зазначення в п. 1 площі будівель 1-ої черги міні-ринку на пр. В.Чорновола, 67-а у розмірі 877,4 кв.м. Зобовязати ОСОБА_7 «Старий лицар» виконати обовязок повернути ОСОБА_8 про право власності від 06 червня 2001 року на цілісний майновий комплекс міні-ринку (1-ша черга) загальною площею 1220,2 кв.м, видане на підставі Розпорядження Шевченківської районної адміністрації від 06 червня 2001 року № 640 до Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради. В подальшому позивачами було уточнено позовні вимогита остаточно вони просили скасувати Розпорядження Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради № 182 від 27 лютого 2002 року «Про внесення змін до розпорядження № 640 від 06 червня 2001 року», скасувати ОСОБА_8 про право власності на будівлі першої черги міні-ринку на пр. Чорновола, 67-а, виданого на підставі Розпорядження Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради № 182 від 27 лютого 2002 року, скасувати Розпорядження Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради № 640 від 06 червня 2001 року «Про оформлення права власності на цілісний майновий комплекс міні-ринку (1-ша черга) на пр. Чорновола, 67а», в частині пункту 1загальної площі приміщень цілісного майнового комплексу міні-ринку (1-ша черга) на пр.. ОСОБА_9, 67а у розмірі 1220,2 кв.м., замість 877,4 кв.м., скасувати ОСОБА_8 про право власності на цілісний майновий комплекс міні-ринку на пр. Чорновола, 67а, видане на підставі Розпорядження Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради № 640 від 06 червня 2001 року в частині зазначення загальної площі приміщень, з яких складається цілісний майновий міні-ринку на пр. Чорновола, 67а у розмірі 1220,2 кв.м., замість 877,4 кв.м.

В обґрунтування своїх вимог зазначали, що відповідно до Акту державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом обєкту до експлуатації, затвердженого Наказом департаменту землеустрою та планування забудови міста від 14 травня 2001 року, було прийнято в експлуатацію міні-ринок по пр. В.Чорновола, 67-69 в м. Львові.

06 червня 2001 року відповідачу ОСОБА_7 «Старий лицар» начальником ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» було видане ОСОБА_8 про право власності ОСОБА_7 «Старий лицар» на цілісний майновий комплекс міні-ринку на пр. Чорновола, 67-а в м. Львові, на підставі Розпорядження Шевченківської районної адміністрації №640 від 06 червня 2001 року, загальною площею 1220,2 кв.м.

На виконання протесту прокурора Шевченківського району №41 від 18 лютого 2002 року та у звязку з виявленими невідповідностями в документах ОСОБА_8 про право власності ОСОБА_7 «Старий лицар» на цілісний майновий комплекс міні-ринку на пр. Чорновола, 67-а в м. Львові, на підставі Розпорядження Шевченківської районної адміністрації №640 від 06 червня 2001 року, загальною площею 1220,2 кв.м. - визнано недійсним Розпорядженням Шевченківської районної адміністрації №182 від 27 лютого 2002 року.

У 2001-2002 роках, будівлі першої черги міні-ринку на пр. В.Чорновола, 67-а в м. Львові були відчужені ОСОБА_7 «Старий лицар» на користь фізичних та юридичних осіб, шляхом укладення договорів купівлі-продажу. У власності ОСОБА_7 «Старий лицар» станом на 27 лютого 2002 року перебувало лише три приміщення (загальною площею 55,4 кв.м), які були відчужені пізніше.

Не зважаючи на це, 27 лютого 2002 року Шевченківською районною адміністрацією було видане ОСОБА_8 про право власності ОСОБА_7 «Старий лицар» на будівлі першої черги міні-ринку на пр. В.Чорновола, 67-а в м. Львові, на підставі Розпорядження Шевченківської районної адміністрації №182 від 27 лютого 2002 року, загальною площею 877,4 кв.м.

Таким чином, відповідач ОСОБА_7 «Старий лицар» отримало нове ОСОБА_8 на право власності від 27 лютого 2002 року на обєкти нерухомості, що на дату видачі свідоцтва були відчужені ОСОБА_7 «Старий лицар». При цьому ОСОБА_8 про право власності на цілісний майновий комплекс міні-ринку на пр. Чорновола, 67-а в м. Львові загальною площею 1220,2 кв.м від 06 червня 2001 року, видане ОСОБА_7 «Старий лицар», на підставі Розпорядження Шевченківської районної адміністрації №640 від 06 червня 2001 року, всупереч Розпорядженню Шевченківської районної адміністрації №182 від 27 лютого 2002 року не було повернуте ОСОБА_7 «Старий лицар» до відділу приватизації державного житлового фонду Шевченківського району м. Львова.

На підставі ОСОБА_8 про право власності на цілісний майновий комплекс міні- ринку на пр. Чорновола, 67-ав м. Львові загальною площею 1220,2 кв.м від 06 червня 2001 року, виданого ОСОБА_7 «Старий лицар», на підставі Розпорядження Шевченківської районної адміністрації № 640 від 06 червня 2001 року, незважаючи на те, що воно було визнане недійсним, ОСОБА_7 «Старий лицар» укладає два договори купівлі-продажу з ПП «Соломія-Сервіс» та ОСОБА_10 на відчуження приміщень що знаходиться в цілісному майновому комплексі міні-ринку (1-ша черга) за адресою м. Львів, проспект В.Чорновола, 67-а.

Крім цього на підставі ОСОБА_8 про право власності на цілісний майновий комплекс міні-ринку на пр. Чорновола, 67-а загальною площею 1220,2 кв.м від 06 червня 2001 року, незважаючи на те, що воно було визнане недійсним, було використано відповідачем ОСОБА_7 «Старий лицар» також для отримання дозволу на здійснення торгівлі та Паспорту ринку у 2002-2010 роках.

Станом на сьогоднішній день ОСОБА_8 про право власності на будівлі першої черги міні-ринку на пр. В.Чорновола, 67-а від 27 лютого 2002 року не зареєстроване в ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» та у реєстрі прав власності на нерухоме майно, станом на сьогоднішній день, відсутні дані щодо реєстрації права власності за ОСОБА_7 «Старий лицар» на обєкти нерухомого майна.

Відтак вважають, що відповідачем ОСОБА_7 «Старий лицар» незаконно отримано ОСОБА_8 на право власності від 27 лютого 2002 року на обєкти нерухомості, які йому не належать, та не здійснило дій щодо повернення ОСОБА_8 на право власності від 06 червня 2001 року, яке скасоване компетентним органом.

Крім цього, вважають, що у Розпорядженні Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради №182 від 27 лютого 2002 року невірно зазначено площу будівель 1-ої черги міні-ринку на пр. В.Чорновола, 67-а в м. Львові у розмірі 877,4 кв.м, оскільки фактично станом на 27 лютого 2002 року ОСОБА_7 «Старий лицар» не відчужило лише приміщення загальною площею 55,4 кв.м. Як наслідок, на підставі зазначеного Розпорядження 27 лютого 2002 року видане частково незаконне ОСОБА_8 на право власності ОСОБА_7 «Старий лицар» на будівлі 1-ої черги міні-ринку на просп. В.Чорновола, 67-а, загальною площею 877,4 кв.м.

В звязку з вищенаведеним позивачі змушені звернутися до суду просять позов задовольнити.

В судовому засіданні представник позивачів підтримав позовні вимоги, покликаючись на викладені в заяві мотиви, просив позов задовольнити.

Представники відповідача ОСОБА_7 «Старий лицар» в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечили, просили відмовити в їх задоволенні, посилаючись на письмові заперечення на позов.

Треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судовому засіданні позов підтримали, просили його задовольнити.

Заслухавши поясненнясторін по справі, дослідивши зібрані по справі докази, зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до Акту державної технічної комісії № 1610/272-07 від 14 травня 2001 року про готовність закінченого будівництвом обєкту до експлуатації, затвердженого Наказом департаменту землеустрою та планування забудови міста, було прийнято в експлуатацію міні-ринок по пр. В.Чорновола, 67-69 в м. Львові.

06 червня 2001 року відповідачу ОСОБА_7 «Старий лицар» Начальником ЛОДКБТІ та ЕО було видане ОСОБА_8 про право власності ОСОБА_7 «Старий лицар» на цілісний майновий комплекс міні-ринку на пр. Чорновола, 67-ав м. Львові, на підставі Розпорядження Шевченківської районної адміністрації №640 від 06 червня 2001 року, загальною площею 1220,2 кв.м.

18 лютого 2002 року на виконання протесту прокурора Шевченківського району № 41 та у звязку з виявленими невідповідностями в документах ОСОБА_8 про право власності ОСОБА_7 «Старий лицар» на цілісний майновий комплекс міні-ринку на пр. Чорновола, 67-а в м. Львові, на підставі Розпорядження Шевченківської районної адміністрації №640 від 06 червня 2001 року, загальною площею 1220,2 кв.м. - визнано недійсним Розпорядженням Шевченківської районної адміністрації №182 від 27 лютого 2002 року.

Крім цього у вищевказаному Розпорядженні Шевченківської районної адміністрації №182 від 27 лютого 2002 року засновників ОСОБА_7 «Старий лицар» зобовязано повернути ОСОБА_8 про право власності від 06.06.2001 року на цілісний майновий комплекс міні ринку (1-ша черга) загальною площею 1220,2 кв.м. у відділ приватизації державного житлового фонду Шевченківського району м. Львова.

У 2001-2002 роках, будівлі першої черги міні-ринку на пр. В.Чорновола, 67-а були відчужені ОСОБА_7 «Старий лицар» на користь фізичних та юридичних осіб, шляхом укладення договорів купівлі-продажу, що долучені до матеріалів справи.

У власності ОСОБА_7 «Старий лицар» станом на 27 лютого 2002 року перебувало лише три приміщення, загальною площею 55,4 кв.м, які були в подальшому відчужені, що підтверджується долученими до матеріалів справи договорами купівлі-продажу.

Крім цього в судовому засіданні встановлено, що 27 лютого 2002 року Шевченківською районною адміністрацією було видане ОСОБА_8 про право власності відповідачу ОСОБА_7 «Старий лицар» на будівлі першої черги міні-ринку на пр. В.Чорновола, 67-а загальною площею 877,4 кв.м., на підставі Розпорядження Шевченківської районної адміністрації №182 від 27 лютого 2002 року.

Таким чином, ОСОБА_7 «Старий лицар» отримало нове ОСОБА_8 на право власності від 27 лютого 2002 року на обєкти нерухомості, що на дату видачі свідоцтва були відчужені ОСОБА_7 «Старий лицар». При цьому ОСОБА_8 про право власності на цілісний майновий комплекс міні-ринку на пр. Чорновола, 67-а загальною площею 1220,2 кв.м від 06 червня 2001 року, видане ОСОБА_7 «Старий лицар», на підставі Розпорядження Шевченківської районної адміністрації №640 від 06 червня 2001 року, всупереч Розпорядженню Шевченківської районної адміністрації №182 від 27 лютого 2002 року не було повернуте ОСОБА_7 «Старий лицар» до відділу приватизації державного житлового фонду Шевченківського району м. Львова.

18 червня 2002 року на підставі ОСОБА_8 про право власності на цілісний майновий комплекс міні - ринку на пр. Чорновола, 67-а в м. Львові загальною площею 1220,2 кв.м від 06 червня 2001 року, не зважаючи на те, що воно було визнане недійсним, ОСОБА_7 «Старий лицар» укладає договір купівлі-продажу з ПП «Соломія-Сервіс» на відчуження приміщення № 21, загальною площею 13,5 кв.м, що знаходиться в цілісному майновому комплексі міні-ринку (1-ша черга) за адресою м. Львів, проспект В.Чорновола, 67-а.

Крім цього 09 жовтня 2003 року на підставі того ж ОСОБА_8 ОСОБА_7 «Старий лицар» укладає договір купівлі-продажу з ОСОБА_10 на відчуження приміщень № 22-1 та № 22-2, загальною площею 31,9 кв.м, що знаходиться в цілісному майновому комплексі міні- ринку (1-ша черга) за адресою м. Львів, проспект В.Чорновола, 67-а.

ОСОБА_8 про право власності на цілісний майновий комплекс міні-ринку на пр. Чорновола, 67-а загальною площею 1220,2 кв.м від 06 червня 2001 року, видане ОСОБА_7 «Старий лицар», не зважаючи на те, що воно було визнане недійсним, було використано ОСОБА_7 «Старий лицар» також для отримання дозволу на здійснення торгівлі та Паспорту ринку у 2002-2010 роках.

ОСОБА_8 про право власності на будівлі першої черги міні-ринку на пр. В.Чорновола, 67-а від 27 лютого 2002 року, видане ОСОБА_7 «Старий лицар» Шевченківською районною адміністрацією на підставі Розпорядження Шевченківської районної адміністрації № 182 від 27 лютого 2002 року, загальною площею 877,4 кв.м не зареєстроване в ОКП ЛОР БТІ та ЕО.

У реєстрі прав власності на нерухоме майно, відсутні дані щодо реєстрації права власності за ОСОБА_7 «Старий лицар» на обєкти нерухомого майна.

Підсумовуючи вищевикладене, ОСОБА_7 «Старий лицар» незаконно отримало ОСОБА_8 на право власності від 27 лютого 2002 року на обєкти нерухомості, які йому не належать, та не здійснило дій щодо повернення ОСОБА_8 на право власності від 06 червня 2001 року, яке скасоване компетентним органом.

Відповідно до Витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно, власниками приміщень цілісного майнового комплексу міні-ринку (1-ша черга) за адресою м. Львів, проспект В.Чорновола, 67-а - є фізичні та юридичні особи, а не ОСОБА_7 «Старий лицар».

Аналізуючи пункті 1 Розпорядження Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради № 182 від 27 лютого 2002 року суд приходить до висновку, що у ньому невірно зазначено площу будівель 1-ої черги міні-ринку на просп. В.Чорновола, 67-а у розмірі 877,4 кв.м, оскільки фактично станом на 27 лютого 2002 року ОСОБА_7 «Старий лицар» не відчужило приміщення загальною площею 55,4 кв.м.

Як наслідок, на підставі зазначеного Розпорядження від 27 лютого 2002 року видане ОСОБА_8 на право власності ОСОБА_7 «Старий лицар» на будівлі 1-ої черги міні-ринку на просп. В.Чорновола, 67-а, загальною площею 877,4 кв.м.

Відтак, ОСОБА_8 від 27 лютого 2002 року та Розпорядження Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради № 182 від 27 лютого 2001 року підлягають до скасування повністю, а не в частині.

Відповідно до ст.328-331 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.346 ЦК України, право власності припиняється у разі: відчуження власником свого майна; відмови власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати особі знищення майна; викупу пам'яток історії та культури; викупу земельної ділянки у зв'язку із суспільною необхідністю; викупу нерухомого майна у зв'язку з викупом з метою суспільної необхідності земельної ділянки, на якій воно розміщене; звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника; реквізиції; конфіскації; припинення юридичної особи чи смерті власника. Право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.

Відповідно до вимог Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. N 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 р. N 6/5) державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв?язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Пунктом 2.1. Положення встановлено, що для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлюючі документи, їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням. Перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, встановлений цим же Положенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України, право приватної власності є непорушним.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, в тому числі, примусове виконання обов'язку в натурі; визнання правочину недійсним; визнання незаконним рішення органу місцевого самоврядування.

Враховуючи наведене, суд вважає підставними вимоги позивачів та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 57, 58, 60, 88, 208, 209, 212, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

позов задовольнити.

Скасувати Розпорядження Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради № 182 від 27 лютого 2002 року «Про внесення змін до розпорядження № 640 від 06 червня 2001 року».

Скасувати ОСОБА_8 про право власності на будівлі першої черги міні-ринку на пр. Чорновола, 67-а, виданого на підставі Розпорядження Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради № 182 від 27 лютого 2002 року.

Скасувати Розпорядження Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради № 640 від 06 червня 2001 року «Про оформлення права власності на цілісний майновий комплекс міні-ринку (1-ша черга) на пр. Чорновола, 67а», в частині пункту 1загальної площі приміщень цілісного майнового комплексу міні-ринку (1-ша черга) на пр.. ОСОБА_9, 67а у розмірі 1220,2 кв.м., замість 877,4 кв.м.

Скасувати ОСОБА_8 про право власності на цілісний майновий комплекс міні-ринку на пр.. ОСОБА_9, 67а, видане на підставі Розпорядження Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради № 640 від 06 червня 2001 року в частині зазначення загальної площі приміщень, з яких складається цілісний майновий міні-ринку на пр.. ОСОБА_9, 67а у розмірі 1220,2 кв.м., замість 877,4 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м. Львова шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: ОСОБА_11