Справа № 1802/1750/2012
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2013 року м. Буринь

Буринський районний суд Сумської області

в складі : головуючого судді - Стеценко В.С.

при секретарі - Божок В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Буринь справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулався в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок за набувальною давністю, мотивуючи тим, що вже більше десяти років проживає у будинку по вул.Пролетарська, 67 в с.Успенка Буринського району, але не може оформити його на себе через те, що відповідачка не має часу переоформити будинок на себе після смерті її матері ОСОБА_3

В судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі і просив суд визнати право власності за набувальною давністю на будинок по вул.Пролетарська,67 в с.Успенка Буринського району та пояснив, що з 09.04.2002 року він разом з дружиною володіє даним будинком в який вселився з дозволу відповідачки на підставі усного договору купівлі продажу. За цей час він здійснив у будинку ремонт , провів газове опалення , збудував деякі господарські споруди та використовував земельну ділянку, тобто користувався цим майном , як власним.

Відповідачка в судове засідання не з»явилась, але надала листа в якому позов визнала і не заперечує, щоб за позивачем визнали право власності на вище зазначений будинок.

Третя особа ТОВ «Буринське БТІ» в судове засідання не з»явилось , але надало листа в якому просило розглядати справу без їх представника.

В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок за №67 по вул.Пролетарська в с. Успенка Буринського району Сумської області належить на праві приватної власності ОСОБА_3, яка проживала в селі до 13.04.1999 року,що підтверджується довідкою Успенської сільради за №389 від 08.11.2012 року. У віці 80 років, вона переїхала до дочки ОСОБА_2 у місто Київ.

09 квітня 2001 року ОСОБА_3 померла у м.Києві і була похована в с. Успенка, що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

Як вбачається з пояснень сторін, 09.04.2002 року відповідачка приїхала в с.Успенка на річницю смерті матері. Позивач з дружиною зустрівся з ОСОБА_2 щоб домовитись про купівлю будинку її матері та дав їй задаток в рахунок сплати його вартості про, що вони уклали письмовий доровір. Так, як у відповідачки не були оформлені документи на спадщину, а позивач не мав всієї суми коштів для купівлі будинку, вони домовились, що позивач з сім»єю вселиться в будинок і буде в ньому жити та вести господарство, а відповідачка в цей час оформить на себе спадщину.

09 квітня 2012 року виповнилось десять років, як позивач із сім"єю проживає в будинку, робить ремонт, обустроює його, провів газ, користується земельною ділянкою. Тобто із своєю сім»єю добросовісно, відкрито і безперервно володіє приватним будинком , що підтверджується поясненям сторін та довідкою сільської ради за №390 від 08.11.2012 року.

Як встановлено в судовому засіданні відповідачка з сім»єю проживає у м.Київ, але останні 10 років працювала у м.Мінськ вахтовим метедом. У с.Успенка Приїздить лише один раз на рік, проти проживання позивача з сім»єю у зазначеному вище будинку не заперечує, але й не займається переоформленням документів на будинок, посилаючись на брак часу.

Вищевикладене свідчить про той факт, що позивач по справі більше 10 років проживає в даному будинковолодінні.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п.1 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України -цей Кодекс набирає чинності з 1 січні 2004 року.

Пунктом 8 вказаних положень передбачено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом.

Отже, норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року, а тому визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю (10 років) може мати місце з 1 січня 2011 року.

Суд приходить до висновку, що позивач добросовісно заволодів зазначеним вище нерухомим майном , оскільки вселився в нього за згодою відповідачки. Крім того, протягом 10 років він відкрито володіє та користується будинком, провів у ньому газ, здійснює ремонт будинковолодіння, обробляє земельну ділянку.

Тому, суд вважає, що в судовому засіданні позивач довів факти , що власник фактично відмовився від будинку, в ньому не проживає, не зареєстрований. Позивач за власний кошт утримує будинковолодіння , проводить його ремонт, що вказує на добросовісне володіння та користування позивача будинком за № 67 по вул.Пролетарська в с.Успенка та присадибною земельною ділянкою, а отже суд має всі підстави для задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст.60, 209-213 ЦПК України; ст. ст. 328,344 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності за набувальною давністю на будинок та земельну ділянку в розмірі 0,57 га., що знаходиться по вул.Пролетарській, 67 с.Успенка Буринського району Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Сумської області через Буринський райсуд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: