КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/6517/13-ц
Провадження № 2/552/2292/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.10.2013 Київський районний суд міста Полтави в складі:

головуючого судді Божук Д.А.,

при секретарі Саєнко М.А.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника третьої особи - ОСОБА_3,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Марс», третя особа Реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції Полтавської області про визнання права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

16 вересня 2013 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Житлово-будівельного кооперативу «Марс», третя особа Реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції Полтавської області про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно рішення загальних зборів членів кооперативу, затвердженого виконавчим комітетом Київської районної ради народних депутатів баба ОСОБА_1 ОСОБА_4 отримала однокімнатну квартиру АДРЕСА_1. 05.06.1990 року між позивачем та його бабою було здійснено родинний обмін на підставі чого був виданий обмінний ордер № 569 від 05.06.1990 року.

Згідно рішення виконавчого комітету Київської районної ради народних депутатів м. Полтави від 19.06.1990 року ОСОБА_1 було видано ордер № 208 на право заняття однокімнатної квартири житловою площею 18,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2, підставою видачі ордеру був обмінний ордер № 569 від 05.06.1990 року

15 травня 2012 року ОСОБА_4 померла. Позивач звернувся до Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області з заявою та відповідними документами для проведення державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_3. Рішенням Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області № 5269288 від 23 серпня 2013 року ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру, що розташована у АДРЕСА_4. Враховуючи наведені обставини позивач просить визнати за ним в судовому порядку право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Позивач в судовому засідання подав заяву про уточнення позовних вимог, у якій просив визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 30,3 кв.м., житловою площею 17,1 кв.м. Позовні вимоги з урахуванням поданої заяви підтримав та просив задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву в якій просив розглянути справу без його участі, проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи проти задоволення позову не заперечував, покладався на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи та надані докази, вислухавши пояснення позивача представника третьої особи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 384 ЦК України член житлово-будівельного кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпорядження квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного кооперативу стає її власником.

У довідках житлово-будівельного кооперативу «Марс» № 8/5, 10/5 від 24 травня 2013 року зазначено, що ОСОБА_4 виключена з членів ЖБК «Марс» згідно заяви від 05.04.1990 року по рішенню загальних зборів ЖБК «Марс» від 08.04.1990 року, протокол № 5, а ОСОБА_1 прийнятий в члени ЖБК «Марс» згідно заяви від 11.09.1990 року по рішенню загальних зборів ЖБК «Марс» від 12.09.1990 року, протокол № 8.

До правовідносин щодо надання жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду застосовуються положення закону, який діяв на момент виникнення вказаних правовідносин.

Відповідно до ст. 143 Житлового Кодексу Української РСР Член житлово-будівельного кооперативу вправі за письмовою згодою проживаючих разом з ним членів сім'ї, включаючи тимчасово відсутніх, провести обмін займаного жилого приміщення з наймачем жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду чи з іншим членом житлово-будівельного кооперативу, в тому числі з проживаючими в іншому населеному пункті, за умови прийому до членів кооперативу особи, що вселяється у зв'язку з обміном у будинок житлово-будівельного кооперативу. Обмін жилими приміщеннями між членами того ж самого кооперативу провадиться за рішенням загальних зборів членів кооперативу.

Приписами ст. 83 Житлового Кодексу Української РСР визначено, що угода про обмін жилими приміщеннями набирає чинності з моменту одержання ордерів, що видаються виконавчими комітетами місцевих Рад народних депутатів

Згідно ст. 58 Житлового Кодексу Української РСР на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Як вбачається з матеріалів справи 05.06.1990 року між позивачем та його бабою було здійснено родинний обмін, на підставі чого видано обмінний ордер № 569 від 05.06.1990 року.

Згідно ордеру № 208 від 19.06.1990 року ОСОБА_1 була надана в користування квартира № 24 за адресою м. Полтава, вул. Рєпіна, 12а, підставою видачі якого був обмінний ордер № 569 від 05.06.1990 року.

На підставі ордеру № 208 від 19.06.1990 року позивач вселився у вказану квартиру.

15 травня 2012 року ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Київським відділом реєстрації актів цивільного стану Полтавського міського управління юстиції Полтавської області від 16.05.2012 року, актовий запис № 239.

Згідно довідки житлово-будівельного кооперативу «Марс» № 7/5 від 24 травня 2013 року, пай за квартиру за адресою м. Полтава, вул., Рєпіна, 12а кв. 24 було повністю сплачено в 1982 році у сумі 2 540грн.

Відповідно до довідки Житлово-будівельного кооперативу «Марс» № 9/5 від 24 травня 2013 року в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 зареєстрована одна особа ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, власник.

Позивач з часу вселення постійно мешкає та користується усіма правами та обов'язками щодо вищезазначеної квартири.

Положеннями ст. 392 ЦК України визначено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.

Положеннями ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку, що позивач на законних підставах набув право власності на спірну квартиру, але його право не зареєстровано в установленому законом порядку, тому за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на спірну квартиру.

Керуючись ст. ст. 58, 83, 143 Житлового Кодексу Української РСР, ст. ст. 16, 328, 384, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 58-60 209, 212, 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Марс», третя особа Реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції Полтавської області про визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 30,3 кв.м., житловою площею 17,1 кв.м.

Право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 30,3 кв.м., житловою площею 17,1 кв.м. визнане за ОСОБА_1, підлягає державній реєстрації.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення.

ОСОБА_5 Божук