Справа № 203/4663/12
РІШЕННЯ

Іменем України

10 грудня 2013 року
місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької
області

В складі судді Ганкіної І.А.

При секретарі Колонюк Ю.В.

Позивачі ОСОБА_1

Пред-ві відповідача ОСОБА_2

Адвокатах ОСОБА_3, ОСОБА_4

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Вінниця цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Стрижавської
селищної ради, ОСОБА_6 про поновлення
строку позовної давності, визнання
незаконним та скасування рішення №412 05
сесії 05 скликання Стрижавської
селищної ради від 9.11.2006р. та державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯБ №710947 від 31.01.2007р.
виданого на ім»я ОСОБА_6, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом
до Стрижавської селищної ради, ОСОБА_6
про поновлення строку позовної
давності, визнання незаконним та
скасування рішення №412 05 сесії 05
скликання Стрижавської селищної ради
від 9.11.2006р. та державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯБ
№710947 від 31.01.2007р. виданого на ім»я
ОСОБА_6

В позові зазначив, що згідно
свідоцтва про право власності за №45
від 14.12.2009р. йому належить житловий
будинок з прибудовою, господарськими
будівлями та спорудами за АДРЕСА_1.
Зазначенене будинковолодіння
розташоване на земельній ділянці
площею 0,20 га на підставі рішення
загальних зборів колгоспників
колгоспу «Родина» с.м.т.Стрижавка 22.04.1983
р. Згідно рішення Стрижавської
селищної ради від 14.10.2003р. за №35
позивачу було вирішено передати
безкоштовно у приватну власність
земельну ділянку розміром 0,20 га з них
0,15 га під будівництво та 0,03 га для
ведення особистого господарства.
Рішенням Стрижавської селищної ради
від 3.12.2009р. за №17 було вирішено внести
зміни до рішення від 14.10.2003р., згідно
якого замість «будівництво» слід
читати «для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд»,
замість слів «вед. особ. госп.» читати «
для ведення особистого селянського
господарства», замість слів « 0,03 га»
читати « 0,05 га». Площа, межа та
конфігурація належної позивачу
земельної ділянки площею 0,20 га
підтверджується кадастровим планом,
виготовленим ТОВ МНВП «ЗемБудПрект»
від 2009р., а також графічно вона
зображена у технічному паспорті
виготовленому КП «ВООБТІ» 19.11.2009р. Так,
межи земельної ділянки позивача з
одного боку межують з земельною
ділянкою ОСОБА_6, що розташована за
адресою: АДРЕСА_2. Між земельними
ділянками сторін з давніх часів
існують межові знаки, встановлена
огорожа. Цей факт встановлено
протоколом узгоджувальної комісії
Стрижавської селищної ради від 23.04.2001р.
Також, цей факт був зафіксований
протоколом постійної комісії з питань
раціонального використання земельних
ресурсів, охорони навколишнього
середовища та агропромислового
комплексу від 29.12.2011р. Так, в даному акті
зафіксовано, що межові знаки у вигляді
бетонних стовбців та металевої сітки
між точками 21-22, що зазначено у
кадастровому плані існують в тому
вигляді у якому вони були встановлені
23.04.2001р. Межові знаки мід точками 22,23,24 у
вигляді кривої також існують у вигляді
дерев»яних стовпчиків зі штахетами,
які зіпсовані з часом, однак залишилися
на тому місті, що і зазначено у
протоколі від 23.04.2001р. Таким, чином
позивач вважав, що межи земельних
ділянок є чітко визначеними та
закріпленими межовими знаками. ОСОБА_6
належить на праві власності земельна
ділянка площею 0,1434 га, що була передана
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, що розташована в
АДРЕСА_2 та області, згідно державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯБ №710947 від 31.01.2007р., що
був виданий на підставі рішення 05 сесії
05 скликання 9.11.2006р. Стрижавської
селищної ради. Державний акт був
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та право постійного
користування землею, договорів оренди
за №26. Так, згідно рішення №412 05
сесії 05 скликання від 09.11.2006р. про
затвердження уточненої площі
земельної ділянки та видачу державного
акту на право власності на земельну
ділянку було затверджено дану
документацію, та погоджено видачу
державного акту ОСОБА_6, площею 0,1434 га
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
споруд та будівель, що розташована в
АДРЕСА_2. Однак, в ході розгляду іншої
справи, що перебуває у провадженні
Вінницького районного суду було
складено акт від 29.04.2012р. про
встановлення меж земельної ділянки
ОСОБА_6 і було встановлено, що межи по
акту не відповідають за конфігурацією
дійсним межам земельної ділянки
відповідача, та порушено права
позивача, як землекористувача, так як
за державним актом відповідачем
фактично вчинено захоплення земельної
ділянки позивача і межи за державним
актом не відповідають фактично
існуючим межовим знакам.

Таким чином лише 29.04.2012р. позивач
дізнався про те, що було порушено його
права землекористувача, в зв»язку з
чим він звернувся до суду та просить
поновити йому строк позовної давності
саме з 29.04.2012р., та визнати незаконним та
скасувати рішення №412 05 сесії 05
скликання Стрижавської селищної ради
від 9.11.2006р. про затвердження уточненої
площі земельної ділянки та видачу
державного акту на право власності на
земельну ділянку на ім»я ОСОБА_6 та
визнати незаконним та скасувати
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ №710947 від
31.01.2007р. виданого на ім»я ОСОБА_6

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позов підтримав в межах заявлених
вимог та суду додав, що виходом на місце
розташування земельних ділянок сторін,
що було здійснено судом в процесі
розгляду іншої справи, за участю
спеціалістів, було визначено межи за
державним актом в натурі і було
встановлено, що межи державного акту
ОСОБА_6 поширюються на належну йому
земельну ділянку, межовими знаками
якої є бетонні стовпчики, сітка та
паркан, що були встановлені ще до 2001р.
та у 2001р. Ці межові споруди існували на
час виготовлення державного акту, а
тому державний акт складений не вірно,
та порушує його права, в зв»язку з чим
позивач просить відновити його
порушене право шляхом поновлення йому
строку звернення до суду, скасування
рішення ради №412 05 сесії 05 скликання
Стрижавської селищної ради від 9.11.2006р.
та визнання незаконними та скасування
державного акту виданого на ім»я
ОСОБА_6

Відповідач Стрижавська селищна рада
подала суду заяву, за якою просить
слухати справу у відсутність її
представника.

Відповідач ОСОБА_6 в особі своїх
представників проти позову заперечив.
Представник ОСОБА_2 суду показала, що
приватизацію було проведено на
законних підставах, про що позивач
добре знав, так як погодив з ними межи.
Позивачем самим було здійснено захват
землі у відповідача, та знищено межові
знаки. Земельна ділянка відповідача є
меншою ніж у позивача, однак ОСОБА_1
збільши свою земельну ділянку
зохопивши частину їх землі, після чого
поставив паркан з бетоних стовпчиків у
2001р., вони проти цього заперечували, але
робити нічого не стали. Рішення
селищної ради вважає законним,
державний акт таким, що не підлягає до
скасування. В зв»язку з чим просить в
задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення, вивчивши
матеріали справи, суд встановив
наступне:

Згідно свідоцтва про право
власності за №45 від 14.12.2009р. позивачу
належить житловий будинок з
прибудовою, господарськими будівлями
та спорудами за АДРЕСА_1 (а.с.7).

Зазначенене будинковолодіння
розташоване на земельній ділянці
площею 0,20 га , що були виділені позивачу
на підставі рішення загальних зборів
колгоспників колгоспу «Батьківщина»
с.м.т.Стрижавка 22.04.1983 р. (а.с.17)

Згідно рішення Стрижавської
селищної ради від 14.10.2003р. за №35
позивачу було вирішено передати
безкоштовно у приватну власність
земельну ділянку розміром 0,20 га з них
0,15 га під будівництво та 0,03 га для
ведення особистого господарства (а.с.18).

Рішенням Стрижавської селищної
ради від 3.12.2009р. за №17 було вирішено
внести зміни до рішення від 14.10.2003р.,
згідно якого замість «будівництво»
слід читати «для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд»,
замість слів «вед. особ. госп.» читати «
для ведення особистого селянського
господарства», замість слів « 0,03 га»
читати « 0,05 га» (а.с.19).

Перебування у фактичному
користуванні позивача земельної
ділянки саме розміром в 0,20 га
підтверджується кадастровим планом,
виготовленим ТОВ МНВП «ЗемБудПрект»
від 2009р., а також графічним зображенем
та виміром у технічному паспорті
виготовленому КП «ВООБТІ» 19.11.2009р.
(а.с.8-11,12,13).

Межи земельної ділянки позивача з
одного боку межують з земельною
ділянкою ОСОБА_6, що розташована за
адресою: АДРЕСА_2.

За протколом узгоджувальної
комісії Стрижавської селищної ради від
23.04.2001р. встановлено, що межовими
спорудами по вказаній межи є залишки
дерев»яного паркану, а також паркан з
бетонованих стовпчиків та сітки (а.с.20).

Даний факт також був зафіксований
протоколом постійної комісії з питань
раціонального використання земельних
ресурсів, охорони навколишнього
середовища та агропромислового
комплексу від 29.12.2011р. (а.с.21). В даному
акті було зафіксовано, що межові знаки
у вигляді бетонних стовбців та
металевої сітки між точками 21-22, що
зазначено у кадастровому плані існують
в тому вигляді у якому вони були
встановлені 23.04.2001р. Межові знаки між
точками 22,23,24 у вигляді кривої також
існують у вигляді дерев»яних
стовпчиків зі штахетами, які зіпсовані
з часом, однак залишилися на тому місті,
що і зазначено у протоколі від 23.04.2001р.

На час судового розгляду спору
ОСОБА_6 належить на праві власності
земельна ділянка площею 0,1434 га, що була
передана для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, що
розташована в АДРЕСА_2, згідно
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ №710947 від
31.01.2007р., що у свою чергу, був виданий на
підставі рішення 05 сесії 05 скликання
9.11.2006р. Стрижавської селищної ради
(а.с.24).

Даний державний акт був
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та право постійного
користування землею, договорів оренди
за №26 (а.с.23).

Так, згідно рішення №412 05 сесії 05
скликання від 09.11.2006р. про затвердження
уточненої площі земельної ділянки та
видачу державного акту на право
власності на земельну ділянку було
вирішено: затвердити уточнену площу
земельної ділянки ОСОБА_6, передану у
власність згідно рішення 09 сесії 04
скликання від 05.06.2003р. та внести
часткову зміну в зазначене рішення в
частині площі земельної ділянки
переданої у власність та у
земельно-кадастрові документи та
передати у власність ОСОБА_6 земельну
ділянку загальною площею 0,1434 га в т.ч.:
для будівництва та обслуговування
індивідуального житлового будинку,
господарських будівель і споруд - 0,1434
га та видати державний акт на право
власності на земельну ділянку на ім»я
ОСОБА_6 (а.с.24).

Визначаючись щодо законності
прийняття даного рішення №412 05 сесії 05
скликання від 09.11.2006р. та виданого на
його підставі державного акту серії ЯБ
№710947 від 31.01.2007р. виданого на ім»я
ОСОБА_6 суд виходить з того, що у
відповідності до ст.79 ЗК України
земельна ділянка - це частина земної
поверхні з установленими межами,
певним місцем розташування, з
визначеної щодо неї правами.

За ст.81 ЗК України громадяни України
набувають право власності на земельні
ділянки на підставі, зокрема,
приватизації земельних ділянок, що
були раніш надані їм у користування.

Як було встановлено по справі,
позивачу ОСОБА_1 до проведення
приватизації земельна ділянка була
надана на підставі рішення загальних
зборів колгоспників колгоспу
«Батьківщина» («Родіна»)
с.м.т.Стрижавка 22.04.1983 р. (а.с.17) розміром
саме 0,20 га. Доказу вилучення у позивача
земельної ділянки в 0,02 га суду не
надано. Тому, враховуючи, вказане суд
вважає доведеним право законного
володіння позивачем земельною
ділянкою, саме, в межах зазначеного
розміру, переданого за рішенням
загальних зборів колгоспників від
22.04.1983 р.

Відповідачу ОСОБА_6 було первинно
передано у власність 0,15 га за рішенням
Стрижавської селищної ради від 05.06.2005р.
і у відповідності до протоколу
погодження меж від 20.06.2003р. протокол
було погоджено без зазначення
схематичного зображення земельної
ділянки та дати, що визнано сторонами і
додаткового доказування в силу ст.61 ЦПК
України не потребує.

Однак, державний акт був виданий
на підставі кінцевого рішення
Стрижавської селищної ради від 9.11.2006р.,
на підставі технічної документації, що
оформлялася в 2003-2006р.р. і нові межи
земельної ділянки, що були уточнені за
рішенням від 9.11.2006р. з суміжними
землевласниками не погоджувалися. Рік
зазначеній у протоколі погодження, як
2003р. виправлений на 2006р., без зазначення
засвідчення вірності такого
виправлення.

Як, було встановлено під час
виїзду спеціалістів по відновленню меж
Вінницькою філією Центру ДЗК від
20.04.2012р. та одночасного огляду межи
здійсненого судом при розгляді справи
за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_1 про
усунення перешкод в користуванні
земельною ділянкою, частина меж за
державним актом ОСОБА_6 розташовується
за межами паркану установленого
позивачем ще у 2001р. (бетонні стовпчики
та сітка) на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні ОСОБА_1

Як вбачається з довідки ПП
«Земельно-кадастрове бюро» від 06.07.2011р.
при виготовленні державних актів на
право власності на ім»я ОСОБА_8 та
ОСОБА_6 була допущена технічна помилка
в площі земельних ділянок, значення та
конфігурація яких показана на схемі, що
є додатком до довідки (а.с.14,15).

За висновком експерта № 24 від
11.10.2013р.встановлено, що площа земельної
ділянки домоволодіння АДРЕСА_1, яка
перебуває у фактичному користуванні
ОСОБА_1 станом на час проведення
дослідження становить 1311,0 кв.м., площа
земельної ділянки домоволодіння
АДРЕСА_2, яка перебуває у фактичному
користуванні ОСОБА_1 станом на час
проведення дослідження становить 720,0
кв.м. Фактичне користування земельними
ділянками домоволодіння за АДРЕСА_1 та
за АДРЕСА_2 в частині спільної межи з
відповідачем не відповідає межи
визначеній у кадастровому плані
виготовленому ПП «Глобус». Відстані
від твердих точок на місцевості
домоволодіння АДРЕСА_2 до меж які
зазначені у державному акті на право
приватної власності на землю серії ЯБ
№710947 від 31.01.2007р. по фактичному
користуванню не відповідають
відстаням до твердих точок на
місцевості домоволодіння АДРЕСА_2,
Вінницького району та області до
суміжної межи домоволодіння АДРЕСА_1,
та за АДРЕСА_2 .

Таким чином судом було встановлено, що
лише після складання довідки ПП
«Земельне-кадастрове бюро» позивач
дізнався про наявність порушення, а
саме, помилки у державному акту ОСОБА_6,
та наявно побачив межи земельної
ділянки, що були встановлені за
вищевказаним державним актом лише
20.04.2012р. в зв»язку з чим, суд вважає
доведеними підстави для поновлення
ОСОБА_1 строку позовної давності для
звернення до суду з вищевказаним
позовом, саме з квітня 2012р. та вважає за
необхідне вказаний строк поновити.

За ст.126 ЗК Ураїни право власності на
земельну ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою
посвідчується державними актами.

У відповідності до ст.198 ЗУ України для
визначення меж земельних ділянок
виконується комплекс робіт -
кадастрові зйомки, та погоджуються
межи земельної ділянки з суміжними
власниками та користувачами.

При цьому, виходячи з розуміння поняття
земельної ділянки, що дає ст.79 ЗК
України земельна ділянка, межи якої
підлагають до погодження за протоколом
повинна бути зазначена у протоколі з
відповідними межами схематичного
зображення, що дають відповідну
кофігурацію, з зазначенням розміру, та
місцем розташування.

При цьому, у відповідності до ст.81 ЗК
України повинно бути обов»язково
враховано законність набуття вказаної
земельної ділянки у користування, та
фактичні межи корситування земелю, що
вже склалися, між учасниками земельних
правовідносин.

Судом було встановлено, що на час
оформлення технічної документаціїї по
виготовленню державного акту ОСОБА_6,
фактичний порядок користування землею
між сторонами вже склався і спільна
межа мала визначені межові споруди -
рештки паркану, та паркан з бетоних
стовбчиків та сітки, що були
облаштовані ще до 2001р. та у 2001р.

Вказаний факт підтверджує протокол
узгоджувальної комісії Стрижавської
селищної ради від 23.04.2001р. , протокол
постійної комісії з питань
раціонального використання земельних
ресурсів, охорони навколишнього
середовища та агропромислового
комплексу від 29.12.2011р., та данні
технічного паспорта позивача.

Однак, як вбачаєтьяс з вище вказаних
протоколу відновлення меж, довідки ПП
«Земельно-Кадастрове бюро» та висновку
експерта № 24 від 11.10.2013р ., при
виготовленні державного акту на ім»я
ОСОБА_6 межа земельної ділянки за
державним актом частиною увійшла на
земельну ділянку ОСОБА_1 та не
відповідає фактичному користуванню
земельними ділянками, що склався між
сторонами ще станом на 2001р. та межовим
спорудам, що відокреми земельні
ділянки сторін одна від одної.

Тому, враховуючи вказане, суд вважає, що
позовні вимоги позивача ОСОБА_1 є суду
доведеними, а порушене право позивача
таким, що підлягає до відновлення
шляхом постановлення судового рішення
за яким слід визнати незаконним та
скасувати рішення №412 05 сесії 05
скликання Стрижавської селищної ради
від 9.11.2006р. про затвердження уточненої
площі земельної ділянки та видачу
державного акту на право власності на
земельну ділянку на ім»я ОСОБА_6, та
визнати незаконним та скасувати
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ №710947 від
31.01.2007р. виданого на ім»я ОСОБА_6 на
земельну ділянку площею 0,1434 га у межах
згідно з планом в АДРЕСА_2 з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування жилого будинку і
господарських будівель (кадастровий
номер :02:007:0245).

Керуючись ст. 261,268,386,392,393,296 ЦК
України, ст.ст. 106,107,120,152-155,198 ЗК України,
ст.ст. 61,67,71,73,79,80,82, 214, 215, 223,232 ЦПК
України , суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Поновити ОСОБА_1 строк позовної
давності для звернення до суду з
позовом до Стрижавської селищної ради,
ОСОБА_6 про поновлення строку позовної
давності, визнання незаконним та
скасування рішення №412 05 сесії 05
скликання Стрижавської селищної ради
від 9.11.2006р. та державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯБ
№710947 від 31.01.2007р. виданого на ім»я
ОСОБА_6.

Визнати незаконним та скасувати
рішення №412 05 сесії 05 скликання
Стрижавської селищної ради від 9.11.2006р.
про затвердження уточненої площі
земельної ділянки та видачу державного
акту на право власності на земельну
ділянку на ім»я ОСОБА_6.

Визнати незаконним та скасувати
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ №710947 від
31.01.2007р. виданого на ім»я ОСОБА_6 на
земельну ділянку площею 0,1434 га у межах
згідно з планом в АДРЕСА_2 з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування жилого будинку і
господарських будівель (кадастровий
номер :02:007:0245).

Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду Вінницької області
через Вінницький районний суд шляхом
подачі в 10- денний строк апеляційної
скарги .

СУДДЯ: