Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" грудня 2013 р.

Суворовський районний суд міста Одеси,
в складі:

головуючого судді Малиновського
О.М.,

при секретарі Стояновій І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду № 15, в м. Одеса,
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, за участю третьої особи без
самостійних вимог Суворовського
районного відділу у м. Одесі ГУ ДМС
України в Одеській області - про
визнання особи такою, що втратила право
користування, зняття з реєстраційного
обліку, -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в
якому просить визнати ОСОБА_2 таким, що
втратив право користування квартирою
АДРЕСА_1,зобов'язавшиСуворовський
районний відділ у м. Одесі ГУ ДМС
України в Одеській області зняти
відповідача з реєстраційного обліку.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що
він є власниками наведеної вище
квартири згідно договору
купівлі-продажу, від 27.12.2006р. На
підставі договору оренди №1-01 від
01.09.2007р. відповідач вселився в належну
позивачу квартиру та зареєстрував своє
місце проживання. З квартири
відповідач виселився після закінчення
дії договору, а саме 01.11.2007р. Виїхавши з
квартири відповідач не знявся з
реєстраційного обліку. В зв'язку з чим
позивач вимушений нести додаткові
витрати по оплаті комунальних
платежів, що порушує його права
власника. Дані обставини стали
підставою для звернення до суду.

Позивач в судове засідання не явився
Від його представника ОСОБА_3 надійшла
заява в якій він підтримав позовні
вимоги, просить розглянути справу за їх
відсутності.

Відповідач в судове засідання не
явився без поважних на те причин.
Згідно поштового повідомлення позивач
за місцем реєстраціїне проживає. В
зв'язку з чим, відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК
України, ОСОБА_2
вважаєтьсяповідомленим про час та
місце розгляду справи належним чином.

З письмової згоди представника
позивача справа розглянута в заочному
порядку на підставі наявних у справі
доказів, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК
України.

Розглянувши і дослідивши
матеріали справи і надані документи в
сукупності, суд прийшов до наступного
висновку.

Судом встановлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до нотаріально
посвідченого договору
купівлі-продажувід 27.12.2006р., реєстровий
номер 8-6088,ОСОБА_1 є власником квартири
АДРЕСА_1, в м. Одесі.У встановленому
законом порядку позивачзареєстрував
право власності в КП "ОМБТІ та РОН"
(витяг №13540931 від 12.02.2007р.).

Згідно ч.1 ст.810 ЦК України за договором
найму (оренди) житла одна сторона -
власник житла (наймодавець) передає
або зобов'язується передати другій
стороні (наймачеві) житло для
проживання у ньому на певний строк за
плату.

За договором оренди №1-01 від 01.09.2007р.
ОСОБА_1 передав в оренду ОСОБА_2
квартиру АДРЕСА_1 строком користування
з 01.09.2007р. по 01.11.2007р. Згідно п.1.3.
договору, ОСОБА_1 надав згоду на
реєстрацію місяця проживання ОСОБА_2 в
орендованій останнім квартирі.

Факт виселення ОСОБА_2 з орендованої
ним квартири 01.11.2007р. підтверджується
актом повернення квартири від 01.11.2007р.,
укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Відповідно до довідки Ф-1 в
квартиріАДРЕСА_1 на даний
часзареєстровані:ОСОБА_1, як власник
квартири та ОСОБА_2, як наймач квартири.

Встановлені в судовому засіданні
обставини вказують на те, що підставою
для набуття права користування ОСОБА_2
квартирою став укладений між ним та
власником квартири ОСОБА_1. договір
оренди. Із закінченням дій договору
оренди квартири, ОСОБА_2 автоматично
втратив право на її користування.

Відповідно до ст. 391 ЦК України,
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

Наявність незаконної
реєстраціївідповідача в квартирі, яка
належить на даний час на праві
власності позивача, приводе йогодо
додаткових витратпо сплаті
комунальних платежів, а як наслідок до
порушення охоронюваних законом прав
власника.

На підставі викладеного, суд дійшов до
висновку, що вимоги є обґрунтованими та
в частині визнання ОСОБА_2 таким, що
втратив право користування квартирою,
підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про зобов'язання
Суворовський районний відділ у м. Одесі
ГУ ДМС України в Одеській області зняти
відповідача з реєстраційного обліку,
то такі вимоги задоволенню не
підлягають, так як є зайвими, оскільки
достатньою правовою підставою для
зняття з реєстрації місяця проживання,
згідно ст.7 Закону України "Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні" № 1382-ІУ від
11.12.2003р. є судове рішення, яке набрало
законної сили, про позбавлення права
власності на житлове приміщення або
права користування житловим
приміщенням.

Керуючись ст.ст.10,11,57,64,209,212,214,215, 218, 224-227
ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позов вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

ВизнатиОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,таким, що
втратив право користування жилим
приміщенням в квартирі АДРЕСА_1.

В іншій частині позовних вимог ОСОБА_1 -
відмовити.

Рішення може бути переглянуте судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом 10 днів з
дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем
в апеляційний суд Одеської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-ти
денний строк з дня отримання копії
рішення суду.

Суддя -