Провадження: 2/484/2200/13
Справа: 484/5844/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.12.2013 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого суддіЗакревський В.І.

при секретарі Ярославській С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Управління Держземагенства у Первомайському районі Миколаївської області, Грушівська сільська рада Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на земельні ділянку, ціна позову 5250 грн. , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи вимоги тим, що на підставі договору купівлі продажу йому належить незакінчений будівництвом житловий будинок № 134 по вул. Революції в с.Грушівка Первомайського району Миколаївської області. На теперішній час позивач добудував зазначений житловий будинок, бажає його здати його в експлуатацію та отримати правовстановлюючі документи, але у відділі архітектури йому було відмовлено, оскільки у нього відсутні правовстановлюючі документи про належність йому на праві приватної власності земельної ділянки, на якій зазначений житловий будинок із спорудами розташований.

Позивач вважає, що з переходом права власності на житловий будинок до нього перейшло право власності і на земельну ділянку на якій він розташований, а також зазначає, що згідно рішення Грушівської сільської ради від 19.06.2012 року № 19 в порядку упорядкування найменування вулиць, провулків та нумерації за домоволодінням, яке знаходиться в с.Грушівка Первомайського району Миколаївської області закріплюється новий № 135 взамін старого №134 по вул.Революції .

Згідно рішення виконкому Грушівської сільської ради від 16 липня 2013 року за № 28 «Про зміну поштової адреси» змінено поштову адресу нерухомого майна житлового будинку з відповідними господарськими спорудами та будівлями ОСОБА_1 з с.Грушівка вул..Революції №135 Первомайського району Миколаївської області на с.Грушівка вул. Революції, 134 «а» Первомайського району Миколаївської області.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та просила постановити рішення про задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися, але від нього надійшли заява із клопотанням про розгляд справи у його відсутність, позов визнає повністю, не заперечує проти постановлення рішення про задоволення позову.

Представники третіх осіб до суду не зявилися, від відділу Держкомзему у Первомайському районі Миколаївської області та Грушівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області надійшла заява про розгляду справи у відсутність їх представника, проти задоволення позову не заперечують.

Заслухавши осіб, які приймали участь у справі, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до інформаційної довідки Первомайського МБТІ №268 від 15 серпня 2012 року за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу зареєстровано незакінчений будівництвом житловий будинок по вул. Революції в с. Грушівка Первомайського району Миколаївської області.

Згідно Державного акту IV-МК № 019869 на право приватної власності на землю на імя ОСОБА_2, який мешкає по вул. Дзержинського, 35 в м. Первомайську, реєстраційний № 668 від 07.08.1996 року, слідує, що його на підставі рішення рішення 15 сесії ХХІ скликання Грушівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області від 31.03.1994 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,15 га в межах згідно із планом, розташована на території Грушівської сільської ради, для будівництва житлового будинку.

Згідно рішення виконкому Грушівської сільської ради від 16 липня 2013 року за № 28 «Про зміну поштової адреси» змінено поштову адресу нерухомого майна житлового будинку з відповідними господарськими спорудами та будівлями ОСОБА_1 з с.Грушівка вул..Революції №135 Первомайського району Миколаївської області на с.Грушівка вул. Революції, 134 «а» Первомайського району Миколаївської області.

Таким чином встановлено, що до теперішнього власника житлового будинку № 134 «а» по вул. Революції в с.Грушівка Первомайського району Миколаївської області, право власності на земельну ділянку, на якій розташований цей будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попередньому власнику будинку ОСОБА_2, хоча фактично ними відчужувалася садиба. За визначенням, що міститься в ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. А у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.

Крім того, ч.1 ст.120 ЗК України та ч. 1 ст.377 ЦК України, також передбачено, що у разі відчуження будівлі і споруди, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, то до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,15 га, переданої для будівництва житлового будинку по вул. Революції, 134 «а» в м. Первомайську Миколаївської області.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку загальною площею 0,15 га, розташовану по вул. Революції, 134 «а» в с.Грушівка Первомайського району Миколаївської області, переданої для будівництва житлового будинку.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

С У Д Д Я: