Справа № 367/5649/13-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2013 року
Ірпінський міський суд Київської
області в складі:

головуючого судді
Пархоменко О.В.

при секретарі
Ринда Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Ірпінського
міського суду справу за позовом ОСОБА_1
до Коцюбинської селищної ради,
Управління Державного земельного
агентства у м. Ірпінь, треті особи -
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
усунення перешкод користуванню та
розпорядженню земельної ділянки та
житловим будинком,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із даним
позовом, посилаючись на те, що він є
власником житлового будинку та
земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1,
яка була набута внаслідок прийняття
спадщини від померлої бабусі ОСОБА_6.
Будинок АДРЕСА_1 виділений в окреме
домоволодіння та за своїм
територіальним розміщенням
знаходиться за будинком АДРЕСА_1, а тому
прохід до вищезазначеного будинку не
можливий ніж через земельну ділянку
сусідів, розмір якої було помилково
закріплено п. 1 рішення Коцюбинської
селищної ради № 3/35 від 14.07.2005 року без
врахування розміру дороги загального
користування до окремого
домоволодіння 25-а. Закріплення
земельної ділянки розміром 677 кв. м. за
будинком АДРЕСА_2 у 2005 році є наслідком
поділу земельної ділянки, яка була
закріплена у 1981 році розміром 1057 кв. м.,
про що свідчить виписка з протоколу № 11
засідання виконкому Коцюбинської
сільської ради народних депутатів від
23.10.1981 року. Після того як у 1985 році
спадкодавець ОСОБА_6 збудувала на цій
земельній ділянці будинок та виділила
його в окреме домоволодіння під
АДРЕСА_1 Коцюбинська селищна рада
передала у приватну власність
спадкодавцю в існуючих межах із
закріпленої за будинком землі земельну
ділянку в розмірі 380 кв. м., про що
свідчить рішення Коцюбинської
селищної ради № 6/7 від 29.04.2004 року.

Позивач вказує, що відповідно до
свідоцтва про право на спадщину від 15
жовтня 2007 року до складу спадщини
входить земельна ділянка площею 0,0377
гектарів, яка розташована за адресою
АДРЕСА_1, яка належала спадкодавцю на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯБ
011792, виданого Коцюбинською селищною
радою 19 січня 2005 року, кадастровий
номер .013.0001. Згідно опису меж
земельної ділянки до Державного акту
на право власності на земельну ділянку,
яка належала спадкодавцю межа від "Д" до
"Е" шириною 2,39 м визначена як земля
селищної ради (прохід до будинку), а
межа земельної ділянки від "Е" до "А"
визначена як земельна ділянка, яка
закріплена за ОСОБА_2. Також згідно
технічного паспорту від 05.05.1995 року та
схеми земельної ділянки від 23.10.2001 року
від вулиці Островського до земельної
ділянки позивача визначена дорога
загального користування площею 41,7 кв.
м., яка проходить через земельну
ділянку будинку АДРЕСА_3. Існування
дороги загального користування
підтверджується кадастровим планом
Укргеоінформу від 2004 року, а також
Абрисом земельної ділянки, складеному
до Акту встановлення та погодження
зовнішніх меж земельної ділянки в
натурі від 2004 року.

Позивач також вказує, що 04.06.2004 року
депутатською комісією було обстежено
земельну ділянку та складено акт про
вилучення із загальної площі земельної
ділянки земельну ділянку для
загального користування для вільного
проходу до будинку АДРЕСА_1. У 2004 році
спадкодавець ОСОБА_6 погодила межі
земельної ділянки про що свідчить Акт
встановлення та погодження меж
земельної ділянки та абрис земельної
ділянки, із якого вбачається наявність
погоджених меж із суміжними власниками
з наявного проходу від межі "Д" до "Е".

Вказує, що згідно п.1 ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті, а
отже спадкодавець мав право вільного
проходу до свого будинку, користуючись
дорогою загального користування, що
проходила до її будинку та була
визначена в державному акті про право
приватної власності на землю
спадкодавця, земельно-кадастрових
документах, технічному паспорті на
будинок, генеральному плані земельної
ділянки, акті погодження меж тощо.
14.07.2005 року Коцюбинська селищна рада не
враховуючи рішення депутатської
комісії та ігноруючи вищезазначені
документи помилково прийняла рішення
про закріплення за будинком АДРЕСА_3
земельної ділянки пл. 677 кв. м.,
позбавивши будинок АДРЕСА_1 проходу,
чим самим фактично обмежила позивача
користуватися своїм будинком. Пункт 1
рішення Коцюбинської селищної ради №
3/35 від 14 липня 2005 року, яким було
закріплено за будинком АДРЕСА_3
прийнято всупереч ст.107,198 Земельного
кодексу України та закріплює за
господарями будинку АДРЕСА_3 земельну
ділянку без врахування інтересів
позивача, як власника суміжної
земельної ділянки, а отже з порушенням
встановленого порядку вказаних норм
закону.

Позивач також вказує, що як вбачається
із свідоцтва про право на спадщину від
15 жовтня 2007 року до складу спадщини
входить земельна ділянка площею 0,0377 га,
аналогічний розмір земельної ділянки
зафіксований у попередньому
Державному акті померлої спадкодавці,
але при оформленні державного акту
позивача відповідачами було порушено
вимоги цілісності спадкового майна та
видано державний акт на земельну
ділянку серії ЯЛ № 060711 під
реєстраційним номером 01275 від
29.09.2010 року, яка є меншою за розміром ніж
вказано у свідоцтві про право на
спадщину, а саме 0,0366 га, чим самим були
порушені цивільні права позивача у
земельній та спадковій сфері.

Позивач просив визнати недійсним
державний акт на право власності на
земельну ділянку, виданий відділом
Держкомзему у м. Ірпені Київської
області від 29.09.2010 року серії ЯЛ 060711
актовий запис № 01275, виданий на
ім."я ОСОБА_1; визнати недійсним пункт 1
рішення Коцюбинської селищної ради №
3/23 від 14.07.2005 року в частині закріплення
за будинком АДРЕСА_3 по фактичному
користуванню земельну ділянку площею
677 кв. м.

В подальшому під час розгляду справи
позивач неодноразово уточняв свої
позовні вимоги та останній раз уточнив
їх 11.11.2013 року, посилаючись, крім
зазначеного вище, також на те, що
приймаючи оскаржуване рішення без
врахування проїзду загального
користування, Коцюбинська селищна рада
порушила пп. 3.22 ДБН-360-92 "Містобудування.
Планування і забудова міських і
сільських поселень", затвердженому
наказом Держкоммістобудування 17.04.1992
року № 44, а також 4.34 та пп. 6.29 ДБН Б.2.4-1-94
"Планування і забудова сільських
поселень", затверджених наказом
Мінбудархітектури України 05.01.1994 року
№ 6, в яких чітко зазначено, що до
житлових і громадських будинків слід
передбачати проїзди завширшки 3,5 м на
відстані не ближче 5 м від стін,
придатні для проїзду пожежних машин.
Під'їзди до будинків проектуються
завширшки не менше 3,5 м. Звичайно вони
суміщуються із тротуарами.

Також вказує, що як вбачається із
преамбули оскаржуваного рішення № 3/23
від 14 липня 2005 року щодо закріплення
земельної ділянки за будинком, воно
приймалось на підставі розгляду листа
Ірпінського міського суду в справі №
2-105/05, який зупинив провадження по
справі та фактично передав вирішення
спору Коцюбинській селищній раді, а
також на підставі заяв громадян ОСОБА_3
без участі інших зацікавлених осіб, які
брали участь у земельному спорі справи
№ 2-105/05, а саме третьої особи ОСОБА_6,
спадкоємцем якої є ОСОБА_1 та
громадянки ОСОБА_2 тощо. Коцюбинська
селищна рада розглянула спірне питання
щодо земельної ділянки та не
повідомила про час і місце розгляду
земельного спору зацікавлених осіб, що
призвело до постановлення
неправильного рішення.

В зв'язку із викладеними обставинами
позивач просив усунути перешкоди для
ОСОБА_1 щодо вільного користування та
розпорядження своєю земельною
ділянкою та житловим будинком
наступним шляхом: визнати недійсним
пункт 1 рішення Коцюбинської селищної
ради № 3/23 від 14.07.2005 року в частині
закріплення за будинком АДРЕСА_3 по
фактичному користуванню земельну
ділянку площею 677 кв. м.; визнати право
ОСОБА_1 на проїзд загального
користування до свого власного будинку
АДРЕСА_1; зобов'язати Коцюбинську
селищну раду закріпити за
домоволодінням, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1 проїзд загального
користування із земель запасу
Коцюбинської селищної ради; визнати
недійсним державний акт на право
власності на земельну ділянку, виданий
відділом Держкомзему у м. Ірпені
Київської області від 29.09.2010 року серії
ЯЛ № 060711 актовий запис № 01275,
виданий на ім."я ОСОБА_1; зобов'язати
Управління Державного земельного
агентства у м. Ірпінь скасувати
державну реєстрацію права власності
державного акту на право власності на
земельну ділянку, виданий відділом
Держкомзему у м. Ірпені Київської
області від 29.09.2010 року серії ЯЛ 060711
актовий запис № 01275, виданий на
ім."я ОСОБА_1.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_7 позов підтримав,
підтвердив обставини, викладені в
позовній заяві, просив позов
задовольнити.

Представник відповідача - Коцюбинської
селищної ради в судове засідання не
з'явився, надав суду письмову заяву, в
якій просив розглядати справу в його
відсутність.

Представник відповідача Управління
Державного земельного агентства у м.
Ірпінь в судове засідання не з'явився,
про час та місце розгляду справи
повідомлений належним чином, причини
неявки суду не повідомив.

Третя особа ОСОБА_2 в судовому
засіданні позов ОСОБА_1 підтримала,
пояснила, що вона є співвласником
будинку АДРЕСА_3 і також вважає, що
треба скасувати рішення ради та
закріпити за будинком проїзд
загального користування, оскільки
позивач ОСОБА_1 ходить до свого будинку
через її земельну ділянку, просила
позов задовольнити у повному обсязі.

Представник третьої особи ОСОБА_4 -
ОСОБА_8 в судовому засіданні позов
визнала частково, суду пояснила, що
вона не заперечує проти позовних вимог
ОСОБА_1 про визнання недійсним
державного акту, якщо у ньому дійсно є
помилка. Вважала, що твердження
позивача, що частина земельної ділянки
по АДРЕСА_3 визначена як дорога
загального користування не
обгрунтоване, оскільки відповідних
рішень Коцюбинська селищна рада не
виносила і позивач із відповідними
заявами до Коцюбинської селищної ради
не звертався. Ніяких спорів щодо
користування частиною земельної
ділянки у сторін не виникало, так як
ОСОБА_2 є рідною матір'ю позивача і
відповідно не заперечує, що її син
проходив до свого будинку через
земельну ділянку, якою вона
користується. ОСОБА_3 взагалі не мають
доступу до цієї частини земельної
ділянки, так як вона прилегла до
частини будинку ОСОБА_2 Крім того
Земельний кодекс України 2002 року у
главі 16 передбачив право земельного
сервітуту - право власника або
землекористувача земельної ділянки на
обмежене платне або безоплатне
користування чужою земельною ділянкою.
Також позивач стверджує, що межі його
земельної ділянки були встановлені та
узгоджені із суміжними
землекористувачами, але на акті
встановлення та погодження зовнішніх
меж відсутнє погодження із
співвласниками будинку АДРЕСА_3 ОСОБА_3,
які 25.12.2003 року придбали 53/100 частин
даного будинку та 10.01.2004 року
зареєстрували своє право у реєстрі
прав на нерухоме майно, але позивач не
оскаржує ні рішення виконкому селищної
ради про закріплення земельної ділянки
за його будинком без проходу, ні
Державний акт на земельну ділянку, який
був виданий попередньому власнику, ні
рішень селищної ради, від яких і є
похідними приватизація земельної
ділянки, якою зараз користується
позивач. Також пояснила, що позовні
вимоги про встановлення проїзду
загального користування не входять до
компетенції суду, а можуть бути
вирішені лише органом місцевого
самоврядування Коцюбинською селищною
радою. Вважала, що позивачем пропущений
строк позовної давності до заявлених
вимог та просила застосувати строк
позовної давності відповідно до ч.4 ст.
267 ЦК України.

Заслухавши пояснення представника
позивача ОСОБА_7, третьої особи ОСОБА_2,
представника третьої особи ОСОБА_4 -
ОСОБА_8, вивчивши письмові докази по
справі, суд вважає заявлений позов
таким, що підлягає до часткового
задоволення, виходячи із наступного.

У відповідності до ст. 3 ЦПК України
кожна особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

У відповідності до ст. 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених ст. 61 цього
Кодексу.

У відповідності до ст. 61 ЦПК України
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі не
підлягають доказуванню; обставини,
встановлені судовим рішенням у
цивільній, господарській або
адміністративній справі, що набрало
законної сили, не доказуються при
розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

В судовому засіданні встановлено, що
згідно виписки з протоколу № 11
засідання виконкому Коцюбинської
селищної ради народних депутатів від 23
жовтня 1981 року анульовано
правовстановлюючий документ
(свідоцтво про спадщину від 02.12.46 р.,
виданого 1 Київською нотаріальною
конторою) на гр. ОСОБА_9, земельну
ділянку 1057 кв. м. повністю закріплено за
ОСОБА_10

Згідно рішення виконавчого комітету
Коцюбинської селищної ради від 11.04.1995
року №? 25.11 за заявою ОСОБА_6 вирішено
прийняти в експлуатацію житловий
будинок "Б" "б", переобладнаний із
сараю-літньої кухні в сел. Коцюбинське
по АДРЕСА_3 зданий ОСОБА_6 згідно акту
приймальної комісії від 05.04.1995 року м.
Ірпеня.

Згідно рішення виконавчого комітету
Коцюбинської селищної ради №? 25,12 від
11.04.1995 року за заявою ОСОБА_6 вирішено
узаконити ОСОБА_6, що проживає в сел.
Коцюбинське по АДРЕСА_3: коридор 1-7 пл. 2,5
кв. м., ванну 1-8 пл. 3,9 кв. м., туалет 1-9 пл.
1,1 кв. м. , гараж під літерою "К" розм. 4,03 х
5,5 м., переобладнану будівлю в житловий
будинок з житловою площею 19,0 кв. м.,
загальною площею 59,9 кв. м. з виділенням
його в окреме домоволодіння,
закріплення земельної ділянки пл. 380 кв.
м. Затвердити акти прийомки в
експлуатацію житлових будинків в "А"
(добудова) та "В" від 05.04.1995 р.

Згідно копії рішення виконавчого
комітету Коцюбинської селищної ради №?
25.12 від 11.04.1995 року, яка надана архівним
відділом виконкому Ірпінської міської
ради, за заявою ОСОБА_6 вирішено
узаконити ОСОБА_6, що проживає в сел.
Коцюбинське по АДРЕСА_3: коридор 1-7 пл. 2,5
кв. м., ванну 1-8 пл. 3,9 кв. м., туалет 1-9 пл.
1,1 кв. м. , гараж під літерою "К" розм. 4,03 х
5,5 м., переобладнану будівлю в житловий
будинок з житловою площею 19,0 кв. м.,
загальною площею 59,9 кв. м. з виділенням
його в окреме домоволодіння,
закріплення земельної ділянки пл. 380 кв.
м. Затвердити акти прийомки в
експлуатацію житлових будинків в "А"
(добудова) та "Б" "б" від 05.04.1995 р.

Згідно технічного паспорту на жилий
будинок індивідуального житлового
фонду в смт. Коцюбинське, АДРЕСА_3
станом на 05.05.1995 року на плані садибної
ділянки позначений проїзд загального
користування на межі із садибою
АДРЕСА_4.

Згідно технічного паспорту на жилий
будинок індивідуального житлового
фонду по АДРЕСА_1 на ім."я ОСОБА_6 станом
на 23.10.2001 року на схемі земельної
ділянки з надвірними будівлями
зазначено проїзд загального
користування між садибами АДРЕСА_3 та
АДРЕСА_4, також даний проїзд позначений
на копії Генерального плану смт.
Коцюбинське , АДРЕСА_3 .

Згідно копії Акту від 04 червня 2004 року
комісія в складі депутатів селищної
ради Червоного В.Я. та Охрипко В.М.
розглянула заяву ОСОБА_4, що мешкає по
АДРЕСА_3 по вирішенню меж земельної
ділянки між співвласниками будівлі,
заява № П-333 від 12 травня 2004 року.
Комісія рахує, що вирішення розподілу
земельної ділянки між співвласниками
може бути вирішено при згоді сторін, що
співвласник будівлі передає споруду
(погріб) гром. Пилипчук О. та в свою
чергу відшкодовує вартість споруди або
будує (погріб) в місті де покаже
співвласник. Земельна ділянка
загального користування вилучається з
загальної площі землі, земля
розподіляється в процентному
відношенні з згоди сторін.

Згідно Акту встановлення та погодження
зовнішніх меж земельної ділянки в
натурі без дати, з метою виконання
рішення сесії Коцюбинської селищної
ради в присутності представника
кадастрового бюро, а також в
присутності представників суміжних
землекористувачів ОСОБА_11, ОСОБА_12,
ОСОБА_13, ОСОБА_2, ОСОБА_14 склали дійсний
акт в тому, що ними проведено
встановлення в натурі меж земельної
ділянки ОСОБА_6, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1. Межі в натурі
проходять по існуючій огорожі та
встановленим межам.

Встановлено, що згідно рішення
Коцюбинської селищної ради від 29.04.04 №
6/7 "Про передачу земельної ділянки в
приватну власність" , розглянувши заяву
ОСОБА_6 вирішено передати ОСОБА_6 за
адресою АДРЕСА_1 безкоштовно в приватну
власність для обслуговування
житлового будинку, господарських
споруд і будівель земельну ділянку в
існуючих межах площею 380 кв. м., земельна
ділянка передається в приватну
власність із слідуючим уточненням
площі при видачі Державного акту на
право приватної власності на землю.

Згідно рішення Коцюбинської селищної
ради від 14 липня 2005 року № 3/23 "Про
закріплення земельної ділянки за
співвласниками будинку по АДРЕСА_3"
розглянувши лист Ірпінського міського
суду про те, що в провадженні
Ірпінського міського суду знаходиться
цивільна справа № 2-105/05 за позовом
ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа
ОСОБА_3 про визначення порядку
користування земельною ділянкою та
заяву ОСОБА_3, який мешкає по АДРЕСА_3
вирішено закріпити за будинком АДРЕСА_3
по фактичному користуванню земельну
ділянку площею 677 кв. м.; виділити
співвласникам будинку АДРЕСА_3 ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 в користування 53/100
частини вищевказаної земельної
ділянки згідно долей у праві власності
на будинок.

Встановлено, що згідно Державного акту
на право власності на земельну ділянку
серії ЯБ № 011792 від 19 січня 2005 року Батюк
Пелагея Гаврилівна на підставі рішення
16 сесії ХХІУ скликання Коцюбинської
селищної ради від 29.04.2004 р. № 6/7 є
власником земельної ділянки площею 0,0377
га у межах згідно з планом, земельна
ділянка розташована за адресою
АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної
ділянки :01:013:0001.

В судовому засіданні встановлено, що
згідно свідоцтва про право на спадщину
за законом від 15 жовтня 2007 року ,
виданого державним нотаріусом
Ірпінської міської державної
нотаріальної контори Київської
області Задорожньою М.Є.,
зареєстрованого в реєстрі за № 3-2199
спадкоємцем всього майна ОСОБА_6, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1, є її онук ОСОБА_1,
батько якого ОСОБА_15 помер ІНФОРМАЦІЯ_2.
Спадкове майно, на яке видано це
свідоцтво складається з земельної
ділянки площею 0,0377 гектарів
(кадастровий номер :01:013:001),
розташованої за адресою АДРЕСА_1,
цільове призначення земельної ділянки
: будівництво та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд. Земельна ділянка належить
померлій ОСОБА_6 на підставі Державного
акту на право власності на земельну
ділянку Серії ЯБ № 011792, виданого
Коцюбинською селищною радою Київської
області 19 січня 2005 року на підставі
рішення 16 сесії ХХІУ скликання
Коцюбинської селищної ради Київської
області від 29.04.2004 року № 6/7,
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 245.

Встановлено, що згідно Державного акту
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЛ № 060711 ОСОБА_1, який проживає за
адресою АДРЕСА_3 на підставі Свідоцтва
про право на спадщину за законом № 3-2199
від 15.10.2007 року є власником земельної
ділянки площею 0,0366 га, земельна ділянка
розташована АДРЕСА_1, цільове
призначення земельної ділянки для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, кадастровий номер земельної
ділянки :01:013:0055.

Встановлено, що рішенням Ірпінського
міського суду Київської області від 28
грудня 2009 року у справі № 2-1760/2009 за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, Коцюбинської селищної ради, 3-я
особа ОСОБА_1, Ірпінський міський
відділ земельних ресурсів про визнання
незаконним рішення органу місцевого
самоврядування та визнання незаконною
приватизацію землі позов задоволено
частково, визнано недійсним п. 2 рішення
Коцюбинської селищної ради № 3/23 від
14.07.2005 р. в частині виділення ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 в користування 53/100
частин земельної ділянки згідно долі у
праві власності на будинок, визнано
недійсним рішення Коцюбинської
селищної ради № 11/4-5 від 28.07.2006 р. "Про
дозвіл на виготовлення технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право спільної сумісної власності на
земельну ділянку пл. 0,0352 га", визнано
недійсним рішення Коцюбинської
селищної ради №66/5-5 від 28.09.2006 р. "Про
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо складання
державних актів, що посвідчують право
власності на земельні ділянки
громадян" в частині затвердження
технічної документації із землеустрою
щодо складання державних актів та
передачу у приватну власність
громадянам ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
земельної ділянки; визнано недійсним
Державний акт на право власності на
земельну ділянку від 14 лютого 2007 року
серії ЯД 710680 виданий Ірпінським
міським відділом земельних ресурсів 14
лютого 2007 р на ім."я ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, зобов'язано ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 усунути перешкоди у
користуванні земельною ділянкою та
демонтувати металевий паркан
монтований по периметру буд АДРЕСА_3.

Встановлено, що згідно листа
Комунального підприємства "Ірпінське
земельно-кадастрове бюро" від 06.12.2013
року № 39 на ім."я представника ОСОБА_7,
який діє в інтересах землевласника
ОСОБА_1 на підставі довіреності, у
відповідь на його запит б/н від 06.12.2013
року повідомляє, що додатково вивчивши
матеріали щодо виготовлення технічної
документації за адресою АДРЕСА_1 було
встановлено, що при виготовленні
державного акту на земельну ділянку
був внесений невірний обмінний файл, у
зв'язку з чим змінилась конфігурація
земельної ділянки та зменшилась
кількість поворотних точок. Технічна
помилка призвела до занесення в
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯЛ № 060711
земельної ділянки з іншим кадастровим
номером :01:013:0055, зміненою
конфігурацією, площею та поворотними
точками.

В судовому засіданні також
встановлено, що рішенням Ірпінського
міського суду Київської області від 05
жовтня 2005 року у справі за позовом
ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_2, 3-ті особи
ОСОБА_5, ОСОБА_16 про визначення порядку
користування земельною ділянкою позов
задоволено частково, визначено порядок
користування земельною ділянкою, що
закріплена за будинком АДРЕСА_3 по ІІ
варіанту висновку спеціаліста;
виділено в користування ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 земельну ділянку площею 338 кв. м.
в обособлене користування із існуючим
самостійним виходом на вулицю, ОСОБА_2
виділити земельну ділянку площею 299 кв.
м. ( в т.ч. і 40 м із проїзду загального
користування) із існуючим виходом -
виїздом на вулицю. Рішенням
Апеляційного суду Київської області
від 23 лютого 2006 року рішення
Ірпінського міського суду від 5 жовтня
2005 року та додаткове рішення від 10
листопада 2005 року скасовано і
постановлено нове рішення, яким
відмовлено ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в позові до
ОСОБА_2 про визначення порядку
користування земельною ділянкою.

Наведені обставини підтверджуються
поясненнями представника позивача
ОСОБА_7, третьої особи ОСОБА_2,
представника третьої особи ОСОБА_4 -
ОСОБА_8, матеріалами справи.

У відповідності до ст. 386 ЦК України
держава забезпечує рівний захист прав
усіх суб'єктів права власності.
Власник, який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутися до суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
такому порушенню.

У відповідності до ст. 391 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання
своїм майном.

У відповідності до ч.1 ст. 11 ЦПК України
суд розглядає цивільні справи не
інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь в справі.

У відповідності до п.3 ст. 10 ЦПК України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог або заперечень,
крім випадків встановлених цим
Кодексом.

Як встановлено в судовому засіданні
рішенням виконавчого комітету
Коцюбинської селищної ради №? 25.12 від
11.04.1995 року за заявою ОСОБА_6 вирішено
узаконити ОСОБА_6, що проживає АДРЕСА_3:
коридор 1-7 пл. 2,5 кв. м., ванну 1-8 пл. 3,9 кв.
м., туалет 1-9 пл. 1,1 кв. м. , гараж під
літерою "К" розм. 4,03 х 5,5 м.,
переобладнану будівлю в житловий
будинок з житловою площею 19,0 кв. м.,
загальною площею 59,9 кв. м. з виділенням
його в окреме домоволодіння,
закріплення земельної ділянки пл. 380 кв.
м. та затвердити акти прийомки в
експлуатацію житлових будинків в "А"
(добудова) та "Б" "б" від 05.04.1995 р. Згідно
технічного паспорту на жилий будинок
індивідуального житлового фонду в
АДРЕСА_3 станом на 05.05.1995 року на плані
садибної ділянки позначений проїзд
загального користування на межі із
садибою АДРЕСА_4 та згідно технічного
паспорту на жилий будинок
індивідуального житлового фонду по
АДРЕСА_1 на ім."я ОСОБА_6 станом на 23.10.2001
року на схемі земельної ділянки з
надвірними будівлями зазначено проїзд
загального користування між садибами
АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4, також на копії
Генерального плану смт. Коцюбинське ,
АДРЕСА_3 .

Разом із цим в судовому засіданні не
було надано доказів на підтвердження
того, що відповідним рішенням органу
місцевого самоврядування було
виділено проїзд загального
користування до будинку по АДРЕСА_3.

Таким чином в судовому засіданні не
знайшли свого беззаперечного
підтвердження доводи позивача про те,
що він має право на проїзд загального
користування до свого будинку АДРЕСА_1.

Також, на думку суду, в судовому
засіданні не знайшли свого
підтвердження доводи позивача про те,
що оспорюваним рішенням Коцюбинської
селищної ради № 3/23 від 14.07.2005 року в
частині закріплення за будинком
АДРЕСА_3 по фактичному користуванню
земельну ділянку площею 677 кв. м.
порушені права позивача як власника
земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1,
власником якої він є на підставі
Свідоцтва про право на спадщину за
законом від 15 жовтня 2007 року.

Таким чином суд не знаходить
передбачених законом підстав для
задоволення позовних вимог позивача в
частині визнання недійсним пункту 1
рішення Коцюбинської селищної ради №
3/23 від 14.07.2005 року в частині закріплення
за будинком АДРЕСА_3 по фактичному
користуванню земельну ділянку площею
677 кв. м. та визнання його права на
проїзд загального користування до
свого власного будинку АДРЕСА_1.

Що стосується позовних вимог позивача
про зобов'язання Коцюбинської селищної
ради закріпити за домоволодінням, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 проїзд
загального користування із земель
запасу Коцюбинської селищної ради, суд
також вважає, що дані вимоги
задоволенню не підлягають, оскільки
вирішення даного питання не
відноситься до компетенції суду, а у
відповідності до ст. 17 Земельного
Кодексу України та п. 34 ч.1 ст. 26 Закону
України "Про місцеве самоврядування в
Україні" є виключною компетенцією
сільськиї, селищних , міських рад.

Разом з цим суд вважає, що оскільки
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯЛ № 060711 на ім."я
ОСОБА_1, який проживає за адресою
АДРЕСА_3 на підставі Свідоцтва про
право на спадщину за законом № 3-2199 від
15.10.2007 року є власником земельної
ділянки площею 0,0366 га, земельна ділянка
розташована АДРЕСА_1, цільове
призначення земельної ділянки для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, кадастровий номер земельної
ділянки :01:013:0055 виданий з
помилкою, при виготовленні даного
державного акту на земельну ділянку
був внесений невірний обмінний файл, у
зв'язку з чим змінилась конфігурація
земельної ділянки та зменшилась
кількість поворотних точок та вказаний
невірний кадастровий номер даної
земельної ділянки, суд, розглядаючи
справу в межах заявлених позовних
вимог вважає, що слід визнати недійсним
даний державний акт та скасувати
державну реєстрацію права власності
ОСОБА_1 на земельну ділянку по АДРЕСА_1
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд площею 0,0366 га кадастровий
номер :01:013:0055, яке зареєстровано
за державним актом на право власності
на земельну ділянку від 29.09.2010 року,
який виданий відділом Держкомзему у м.
Ірпені Київської області 29.09.2010 року на
ім."я ОСОБА_1 та зареєстрований за
реєстровим номером 01275,
задовольнивши в цій частині позов.

Таким чином суд задовольняє заявлені
позовні вимоги частково.

На підставі ст. ст. 386, 391 ЦК України, ст.
ст. 120, 152, 158 ЗК України, керуючись ст.
ст.10, 11, 60, 61, 212, 214, 215, 218 ЦПК України суд:

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЛ № 060711 площею 0,0366 га.,
кадастровий номер :01:013:0055 по
АДРЕСА_1 , виданий відділом Держкомзему
у м. Ірпені Київської області 29.09.2010
року на ім."я ОСОБА_1 та зареєстрований
за реєстровим номером 01275.

Скасувати державну реєстрацію права
власності ОСОБА_1 на земельну ділянку
по АДРЕСА_1 для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд площею
0,0366 га кадастровий номер :01:013:0055,
яке зареєстровано за державним актом
на право власності на земельну ділянку
від 29.09.2010 року, який виданий відділом
Держкомзему у м. Ірпені Київської
області 29.09.2010 року на ім."я ОСОБА_1 та
зареєстрований за реєстровим номером
01275 .

В інший частині позов залишити без
задоволення.

Копію рішення направити сторонам для
відома.

Повне рішення буде виготовлене
протягом п'яти днів з дня закінчення
розгляду справи 25.12.2013 року.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Київської області через
Ірпінський міський суд шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: О. В. Пархоменко