Справа № 635/2509/13-ц
Провадження по справі № 2/635/2344/2013
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2013 року Харківський районний суд Харківської області

у складі : головуючий суддя Бобко Т.В.

секретар судових засідань ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селище Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, яким просить визнати за нею право власності на домоволодіння, яке розташоване на земельній ділянці площею 0,10 га за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Циркуни, вул. Спаська, 27 та складається з житлового будинку літ. «А-2» з мансардою літ. «мс», ганком літ. «а, а3», балконом літ. «а1, а4», терасою літ. «а2» загальною площею 184,80 кв.м., з яких житлова 96 кв.м., допоміжна 88,80 кв.м., а також з надвірних будівель - навісу літ. «Б», вольєру літ. «В», свердловини літ. «К», огорожі № 1-3.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначала, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 0,10 га за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вул. Спаська, 27. Протягом 2009 року позивачем у межах належної їй земельної ділянки, самовільно, за власний рахунок без отримання дозволу на початок будівельних робіт, здачі обєкту до експлуатації був збудований двоповерховий житловий будинок загальною площею 184,80 кв.м. та надвірні споруди. Згідно технічного звіту ПП «Спецстройпроект-1», на момент обстеження всі основні будівельні конструкції деформацій не мають, знаходяться у нормальному технічному стані, будівельна здатність обєктів 100%.

Представник позивача ОСОБА_4, яка діє на підставі договору про надання юридичної допомоги, у судове засідання не зявилася, надала суду заяву, якою просить розглянути справу у її відсутність та відсутність позивача, задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільська рада Харківського району Харківської області у судове засідання не зявився, до суду надійшла заява за підписом Циркунівського сільського голови ОСОБА_5 про розгляд справи за відсутності представника ОСОБА_3 сільської ради Харківського району Харківської області, питання щодо задоволення позовних вимог залишити на розсуд суду.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ХР № 024701, виданого 03 квітня 2000 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03 грудня 1999 року, посвідченого державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області ОСОБА_6, позивачу було передано у власність земельну ділянку площею , 0, 10 га, розташовану за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Циркуни, вул. Спаська, 27.

Судом встановлено, що у протягом 2009 року, позивачем самовільно, за власний рахунок, без розробки та погодження проекту, отримання дозволу на початок будівельних робіт, здачі обєкту до експлуатації, у межах належної йому земельної ділянки, розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вул. Спаська, 27 були збудовані житловий будинок з надвірними будівлями.

Після закінчення будівництва позивачем було замовлено технічну інвентаризацію домоволодіння з новозбудованими будівлями в цілому. Згідно технічного паспорту КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» станом на 17 грудня 2012 року, після здійснення самочинного будівництва домоволодіння № 27 по вул.. Спаській в сел. Циркуни Харківського району Харківської області складаються з наступного: житлового будинку літ. «А-2» з мансардою літ. «мс», ганком літ. «а, а3», балконом літ. «а1, а4», терасою літ. «а2» загальною площею 184,80 кв.м., з яких житлова 96 кв.м., допоміжна 88,80 кв.м., а також надвірних споруд - навісу літ. «Б», вольєру літ. «В», свердловини літ. «К», воріт № 1, хвіртки № 2, огорожі № 3.

Згідно технічного звіту ПП «Спецстройпроект-1», ліцензія серії АВ №489739, на момент обстеження спірного домоволодіння всі основні будівельні конструкції деформацій не мають, знаходяться у нормальному технічному стані, відповідають діючим архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Будівельна здатність обєктів 100%.

Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Позивачем на момент розгляду справи завершено будівництво житлового будину та надвірних споруд у межах належної земельної ділянки за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вул. Спаська, 27.

Таким чином, судом встановлено, що самочинне будівництво позивачем проведено з дотриманням санітарно-технічних вимог і правил експлуатації, та не порушує права інших осіб.

У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦПК України за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно збудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11, 60, 197, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 319, 328, 331, 375, 376, 377, 380, 383 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння, яке розташоване на земельній ділянці площею 0,10 га за адресою: Харківська область, Харківський район, сел.. Циркуни, вул. Спаська, 27 та складається з житлового будинку літ. «А-2» з мансардою літ. «мс», ганком літ. «а, а3», балконом літ. «а1, а4», терасою літ. «а2» загальною площею 184,80 кв.м., з яких житлова 96 кв.м., допоміжна 88,80 кв.м., а також з надвірних будівель - навісу літ. «Б», вольєру літ. «В», свердловини літ. «К», огорожі № 1-3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: