справа № 2322/2555/12
. РІШЕННЯ
17.01. 2013 рік смт. Чорнобай
Чорнобаївський районний суд, в складі головуючого судді Калашника С.І.
секретаря судового засідання - Соломка Л.М.
позивача - ОСОБА_1
представника позивача - ОСОБА_2
представника відповідача - ОСОБА_3 -
Розглянувши в відкритому судовому засіданні залі суду смт.Чорнобай, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чорнобаївської селищної ОСОБА_3 смт.Чорнобай та ОСОБА_4 ,третіх осіб Чорнобаївського управління Держкомзему ,приватного нотаріуса ОСОБА_5 про визнання окремого положення рішення протиправним та скасування окремого положення рішення ,визнання недійсними державних актів на право приватної власності на земелну ділянку,визнання недійсним договору дарування
31 липня 2012 року ,позивач звернувся до суду з позовом зазначивши ,що
21 березня 2010 року померла його мати : ОСОБА_6, після смерті якої відкрилась спадщина на її спадкове майно в склад якого входить житловий будинок з надвірними спорудами розташований в смт.Чорнобай по вул.Шевченко-184.
Позивач своєчасно прийняв спадщину оскільки в визначений законом шести місячний термін з часу відкриття спадщини, подав до нотаріальної контори заяви про її прийняття та отримав свідоцтво про право власності на спадкове житло ,але не може належним чином скористатися належними йому спадковими правами , оскільки прямо під отриманим в спадок будинком проходить межа земельної ділянки відповідача № 2,який проживає по сусідству в смт.Чорнобай по вул.Шевченка-186.
Ще за свого життя , спадкодавець намагався захистити свої порушені права шляхом звернення до суду ,але на жаль помер,а саме провадження було закрито, в зв»язку зі смертю позивача інтереси якого Він тоді представляв в судовому засіданні.
Враховуючи ,що після отримання в спадок житлового будинку та внесення відповідних записів до державного реєстру ,він став його власником ,має намір приватизувати земельну ділянку необхідну для обслуговування спадкового житла та ведення особистого підсобного господарства ,що можливо здійснити лише в судовому порядку ,позивач звернувся до суду з відповідними позовними вимогами.
Відповідач № 1 в судове засідання з»явився та заперечує відносно задоволення позову.
Відповідач № 2 в судове засідання не з»явилась , подала заперечення у відповідності до змісту якого позов не визнала та просить відмовити в його задоволенні ,оскільки позивачем пропущено строк позовної давності.
Треті особи та їх представники в судове засідання не з»явилися,клопотань про відкладення розгляду справи до суду від них не надходило тому суд розглядав справу без участі третіх осіб.
Заслухавши надані йому пояснення ,дослідивши матеріали справи суд вважає ,що позов підлягає до повного задоволення з наступних підстав.
Судом встановлені фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.
Змістом ст.1218 ЦК України 2003 року обумовлено ,що до складу спадщини входять всі права та обов»язки ,що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Диспозицією ст.118 , та 125 ЗК України 2002 року визначено порядок безоплатної приватизації земельний ділянок гр-ми ,порядок виникнення права власності і права користування земельною ділянкою ,а ст.16 та 203 ЦК України порядок захисту цивільних прав сторони та загальні вимоги визнання правочину не дійсним.
В даному випадку,з матеріалалів справи /а.с.82/ та з пояснень сторін встановлено ,що спадкодавець ,тобто мати позивача ОСОБА_8 та співмешканець відповідача № 2 -ОСОБА_7 , являються рідними братом та сестрою ,які проживали з 60-х років по вул.Шевченка -184 та 186 смт.Чорнобай Чорнобаївського р-ну Черкаської області.
В січні місяці 1969 року брату спадкодавця ,на підставі рішення виконавчого комітету районної ОСОБА_3 смт.Чорнобай /а.с.-78-79/від 20.01.1969 року надано дозвіл на будівництво та виділено з цією метою з земель к-пу ,,ОСОБА_3,, смт.Чорнобай -0.15 га.землі.
Рішенням Чорнобаївської селищної ОСОБА_3/а.с-14/ від 27.08.1997 року , передано у приватну власність матері позивача ,тобто ОСОБА_6 -0.13 га. землі, для ведення особистого підсобного господарства по вул.Шевченка-184 смт.Чорнобай.

Рішенням Чорнобаївської ОСОБА_9 від квітня місяця 2003 року /а.с.-16/на підставі звернення брата спадкодавця гр-на ОСОБА_7, було передано останньому в приватну власність для ведення особистого підсобного господарства- 0.15 га.землі в смт.Чорнобай по вул.Шевченка-186.

На час прийняття відповідного рішення та передачі ОСОБА_7земельної ділянки у приватну власність ,органом місцевого самоврядування в порушення вимог ч.4та ч.5 ст.118 Земельного Кодексу ,питання про надання дозволу установі на розробку проекту приватизації не вирішувалось.Дана передача відбулася до затвердження проекту приватизаці земель внаслідок чого не було проведено зведення меж суміжних земельних ділянок по координатах і відбулося накладення межі кінця земельної ділянки розташованої по вул.Шевченка 186 на земельну ділянку на якій розташовано будинковолодіння померлої матері позивача.Причому у відповідністі до пояснення в судовому засіданні представника відповідача № 1 та протоколу засідання узгоджувальної комісії селищної ОСОБА_9 /а.с.-26 та 27/ , межа дійсно проходить по успадкованому позивачем будинку /2 м.від краю стіни/.Факт недотримання вимог ст.118 ЗК України селищною ОСОБА_9 смт.Чорнобай при вирішення питання передачі земельної ділянки у приватну власність ОСОБА_7.підтверджено в судовому засіданні і самим представником відповідача № 1.

Отримавши 25.11.2003року Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства 0.1541 га по вул.Шевченка -186 смт.Чорнобай ,ОСОБА_7 -11.12.2003 року подарував дану земельну ділянку своїй співмешкаці :-ОСОБА_4 ,тобто відповідачу № 2,яка на підставі нотаріально засвідченого договору дарування /а.с-28/ переоформила Днржавний акт на себе та отримала 06.10.2010 року в районному відділі Держкомзему новий Державний акт ,яким посвідчено її право приватної власності на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею-0.1541 га.по вул.Шевченка -186 межа якої проходить по будинку позивача.

Суд вважає ,що право позивача порушено ,а оскільки Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0.1541 га видано селищною ОСОБА_9 ОСОБА_7 на підставі незаконного рішення ,який в сою чергу подарував дану земельну ділянку своїй співмешканці ОСОБА_4 ,яка також переоформила даний акт на себе ,то всі дані акти ,рішення селещної ОСОБА_9 та договір дарування -підлягають визнанню недійсними,тобто такими ,що не відповідають вимогам ч.1 ст.203 ЦК України,а заявлений позов підлягає до задоволення .Твердження відповідача № 2 про пропуск позивачем строку позовної давності не відповідає дійсності ,оскільки позивач лише з моменту прийняття спадщини та внесення 27.10.2010 року відповідного запису до реєстра нерухомості /а.с.12/ набув права власності на спадкове майно .

Питання стягнення судових витрат не розглядалось судом через відсутність відповідного клопотання.

Керуючись ст.ст.1261,1268 та1270 ЦК.України-2003 року ;ст..11,ч.2 ст.197 , 212-215 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати рішення селищної ОСОБА_9 № 6-5 від 08.04.2003 року,,Про передачу земельних ділянок в приватну власність громадянам ,,в частині передачі ОСОБА_7 безоплатно в приватну власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в смт.Чорнобай повул.Шевченка-186 площею-015 га. -протиправним та скасувати його.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0.1541га.по вул.Шевченко-186 смт.Чорнобай виданий 25.11.2003 року Чернобаївською селищною ОСОБА_9 на ім»я ОСОБА_7 ,зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1061 з моменту його реєстрації .

Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки від 11 .12.2003 року посвідчений приватним нотаріусом Чорнобаївського районного нотаріального округу ОСОБА_5 зареєстрованим в реєстрі за № 3726.Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 766973 площею 0.1541га.розташовану по вул.Шевченка -186 смт.Чонобай Черкаської області виданий 06.04.2010 року Чорнобаївською селищною ОСОБА_9 на ім»я ОСОБА_4 ,зареєстрований в книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею,договорів оренди землі № 16 з моменту його реєстрації.

Копію судового рішення направити сторонам для відома .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду м.Черкаси

через районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення ,а особою ,що брала участь в розгляді справи ,але не була присутня на часть постановлення рішення -в той же строк ,з часу отримання копії рішення..

Суддя Чорнобаївського районного суду С. І. Калашник