Справа № 2518/2-252/11
Провадження № 2/743/1/13
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2013 року Ріпкинський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої - судді Павленко О.В., при секретарі Сташків І.Г.,

за участю представника позивача ОСОБА_1, представників відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Ріпки цивільну справу за позовом ПАТ Універсал Банк до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство Універсал Банк звернулося до суду з позовом до ОСОБА_4 та ОСОБА_5, в якому просить стягнути з відповідачів заборгованість за кредитним договором та звернути стягнення на предмет іпотеки. Позовні вимоги мотивовані тим, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_4 укладено генеральний договір про надання кредитних послуг BL4776 від 30 травня 2008 року та укладено додаткову угоду № BL4776/К1 до Генерального договору про надання кредитних послуг. Відповідно до кредитного договору позивач надав ОСОБА_4 кредитні кошти в сумі 162000 доларів США( еквівалент в національній валюті 778241,39 грн.) з кінцевим терміном повернення 01 травня 2028 року, зі сплатою 11,5 % річних за користування кредитом. На виконання п.2 Генерального договору про надання кредитних послуг, між відповідачем ОСОБА_5 та позивачем було укладено договір іпотеки № 1478 від 31 травня 2008 року, відповідно до якого ОСОБА_5, з метою належного виконання зобовязань надала нежитлову будівлю готель Дружба, що знаходиться за адресою: смт. Ріпки, вул.. Попудренка, 23 Ріпкинського району Чернігівської області. Згідно умов генерального договору відповідач ОСОБА_4 зобовязався здійснювати погашення кредиту та відсотків згідно з графіком другий робочий день кожного місяця. Всупереч умовам договору відповідач своєчасно не здійснював платежів, тобто зобовязання за вказаним договором виконував нерегулярно, а тому позивач просить стягнути суму боргу, яка на день звернення до суду становила 1420423 грн. 90 коп. з відповідача ОСОБА_4 та звернути стягнення заборгованості на предмет іпотеки нежитлову будівлю готель Дружба, розташований в смт. Ріпки по вул.. Попудренка, 23, який належить на праві власності відповідачу ОСОБА_5.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити. На обґрунтування позову послався на доводи викладені в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 будучи повідомлений належним чином про час, день та місце розгляду справи, в судове засідання не зявилися, про причини неявки суд не повідомили, заяви про відкладення розгляду справи, або про розгляд справи у їй відсутність не надіслали.

Представники відповідачів в судовому засіданні позовні вимоги визнали частково, зокрема не погодилися з вартістю предмета іпотеки нежитлової будівлі готелю Дружба, що визначена в договорі іпотеки. Просили призначити по справі судову експертизу з метою встановлення ціни продажу предмета іпотеки. Інших заперечень проти позову не надали.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.

З матеріалів справи вбачається, що між ПАТ Універсал Банк та ОСОБА_4 30 травня 2008 року укладено генеральний договір про надання кредитних послуг BL4776.

30 травня 2008 року укладено додаткову угоду № BL4776/К1 до Генерального договору про надання кредитних послуг.

Відповідно до договору про надання кредитних послуг позивач надав ОСОБА_4 кредитні кошти в сумі 162000 доларів США (еквівалент в національній валюті 778241,39 грн.) з кінцевим терміном повернення 01 травня 2028 року.

На виконання п. 2 Генерального договору про надання кредитних послуг, між ПАТ Універсал Банк та відповідачем ОСОБА_5 було укладено договір іпотеки №1478 від 31 травня 2008 року. Відповідно до цього договору відповідач ОСОБА_5 для забезпечення виконання зобовязань ОСОБА_4 надала нежитлову будівлю готель Дружба, що знаходиться за адресою: Чернігівська область Ріпкинський район смт. Ріпки, вул.. Попудренка, 23 та належить ОСОБА_5 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого посвідченого ОСОБА_6, приватним нотаріусом Ріпкинського районного нотаріального округу Чернігівської області 08 листопада 2007 року за реєстровим №3267, зареєстрований у Державному реєстрі правочинів 08 листопада 2007 року за №2476749, та Договору про внесення змін та доповнень до Договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_6, приватним нотаріусом Ріпкинського районного нотаріального округу Чернігівської області 16 січня 2008 року за реєстровим № 74 та Договору про внесення змін та доповнень до Договору купівлі продажу, посвідченого ОСОБА_6, приватним нотаріусом Ріпкинського районного нотаріального округу Чернігівської області 27 травня 2008 року за реєстровим №1411, право власності на предмет іпотеки зареєстровано у Комунальному підприємстві Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації Чернігівської обласної ради 30 травня 2008 року за реєстраційним №7831991, номер запису №3, в книзі №1.

Згідно з пунктом 3.1 Додаткової угоди № BL4776/К1 до Генерального договору про надання кредитних послуг за користування кредитними коштами у межах встановленого строку кредитування, встановлена процентна ставка в розмірі 11,5% річних.

Відповідно до п.2.2. Додаткової угоди позичальник зобовязався повернути кредит у повному обсязі в терміни та розмірах встановлених Графіком погашення.

Відповідно до п.п.1.3.4 Генерального договору про надання кредитних послуг BL4776 від 30 травня 2008 року ОСОБА_4 зобовязаний сплачувати кошти другий робочий день кожного місяця.

Однак відповідачем, в порушення своїх зобовязань, визначених генеральним договором про надання кредитних послуг BL4776 від 30 травня 2008 року та додаткової угоди № BL4776/К1 не сплачено плату за користування кредитом у встановленому порядку та у встановлені строки кошти не повернуто до банку.

Відповідно до п.п. 6.1., п.6. Генерального договору в разі прострочення виконання зобовязання за будь якою з кредитних послуг , наданих банком за умовами цього договору та відповідної додаткової угоди, банк має право вимагати від позичальника дострокового повернення всієї наданої суми кредиту, та сплати плати за кредит за всіма кредитними послугами.

Враховуючи порушення зобовязань, встановлених договором щодо сплати кредиту, банк має право вимагати повністю повернути кредит та сплатити нараховані проценти, незалежно від настання строку виконання зобовязання.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Стаття 525 ЦК України забороняє односторонню відмову від зобовязання або односторонню зміну його умов.

Положеннями ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За кредитним договором, відповідно до ст. 1054 ЦК України банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Частиною 1 ст. 1049 ЦК України встановлено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строки та в порядку, що встановлені в договорі.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно зі ст.1 Закону України Про іпотеку, іпотекою є вид забезпечення зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотеко держатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задовлення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку встановленому цим Законом.

Згідно зі ст.. 7 вказаного Закону за рахунок іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Відповідно до ст.. 33 цього ж Закону, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Заборгованість станом на 02 червня 2011 року становить:

По генеральному договору про надання кредитних послуг BL4776 та додаткової угоди №BL4776/К1 від 30 травня 2008 року в розмірі 1420423,90 грн., в тому числі:

- по тілу кредиту 1270157,04 грн. (в т.ч. прострочена заборгованість 4686,48 грн.);

- по відсотках 142086,81 грн.;

- по підвищених відсотках 8180,05 грн..

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України, судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, сплачені позивачем при поданні позовної заяви, підлягають стягненню з відповідача.

Таким чином заборгованість в сумі 1420423,90 грн. підлягає стягненню на користь позивача з відповідача ОСОБА_4

Оскільки відповідачем ОСОБА_4 порушено основне зобовязання, то обґрунтованою є також вимога позивача щодо звернення стягнення заборгованості відповідача ОСОБА_4 на предмет іпотеки - нежитлову будівлю готель Дружба, що знаходиться за адресою: Чернігівська область Ріпкинський район смт. Ріпки, вул.. Попудренка, 23 та належить ОСОБА_5 на праві приватної власності.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України, судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, сплачені позивачем при поданні позовної заяви, підлягають стягненню лише з відповідача ОСОБА_4, відповідно до вимоги позовної заяви в цій частині.

Керуючись ст.ст. 572, 589, 590, 611, 1050 ЦК України, Законом України "Про іпотеку", ст.ст. 208, 209, 215, 218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ПАТ Універсал Банк задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_4 (іпн. НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства Універсал Банк 1420423 (один мільйон чотириста двадцять тисяч чотириста двадцять три ) грн. 90 коп., в рахунок заборгованості за кредитним договором.

Звернути стягнення заборгованості ОСОБА_4 в сумі 1420423 (один мільйон чотириста двадцять тисяч чотириста двадцять три ) грн. 90 коп., визначеної станом на 04.10.2011 року за кредитним договором №BL4776 від 30 травня 2008 року на предмет іпотеки за іпотечним договором № 1478 від 31 травня 2008 року нежитлову будівлю готелю Дружба, загальною площею 1250, 9 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Ріпкинський район, смт. Ріпки, вул.. Попудренка, буд. 23 та належить ОСОБА_5 (іпн. НОМЕР_2) на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_6, приватним нотаріусом Ріпкинського районного нотаріального округу Чернігівської області 08 листопада 2007 року за реєстровим №3267, зареєстрований у Державному реєстрі правочинів 08 листопада 2007 року за №2476749, та Договору про внесення змін та доповнень до Договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_6, приватним нотаріусом Ріпкинського районного нотаріального округу Чернігівської області 16 січня 2008 року за реєстровим № 74 та Договору про внесення змін та доповнень до Договору купівлі продажу, посвідченого ОСОБА_6, приватним нотаріусом Ріпкинського районного нотаріального округу Чернігівської області 27 травня 2008 року за реєстровим №1411, право власності на предмет іпотеки зареєстровано у Комунальному підприємстві Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації Чернігівської обласної ради 30 травня 2008 року за реєстраційним №7831991, номер запису №3, в книзі №1, шляхом продажу майна з прилюдних торгів за початковою ціною предмета іпотеки, визначеною Державною виконавчою службою відповідно до вимог Закону України Про виконавче провадження.

Стягнути з ОСОБА_4 (іпн. НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства Універсал Банк 1700 (одну тисячу сімсот) грн., в рахунок сплаченого позивачем судового збору та 120 (сто двадцять) грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області через Ріпкинський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, пожуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 08 лютого 2013 року.

Головуюча О.В. Павленко