Справа № 505/3381/13-ц
Провадження по справі № 2/505/1440/2013 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" листопада 2013 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Гончар О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1 до Куяльницької сільської ради
Котовського району Одеської області
про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача, при цьому наполягав: на
визнанні за ним, ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок з
відповідними господарчими спорудами
та будівлями по АДРЕСА_1, як на
новостворене нерухоме майно.

Позивач позов підтримав у повному
обсязі, підтвердив обставини на які
посилався в позовній заяві, просив про
задоволення позову.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явилась, надала заяву, де
позов визнала у повному обсязі, не
заперечувала проти задоволення позову,
просила розглянути справу у її
відсутність.

Вислухавши позивача, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Встановлено, що згідно рішення
Куяльницької сільської Ради
Котовського району Одеської області
від 11 серпня 2006 року за № 32, позивачу
було надано дозвіл на виготовлення
проекту відведення на земельну ділянку
площею 0,08 га для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд в
АДРЕСА_1 (а.с.12).

На зазначеній ділянці починаючи з 2006
року по 2013 рік, позивач збудував
житловий будинок з відповідними
господарчими спорудами і будівлями по
АДРЕСА_1.

Після завершення будівництва ПП «Бюро
технічної інвентаризації об'єктів
нерухомого майна», 28 січня 2013 р. був
виготовлений технічний паспорт,
відповідно до якого загальна дійсна
вартість будинку становить 86802 грн. 46
коп (а.с.13).

Проте, на даний момент позивач
позбавлений можливості вільно
розпоряджатись новоствореним майном
оскільки відсутні правовстановлюючі
документи, а тому вимушений був
звернутись до суду з даним позовом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів та вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Згідно ст. 375 ЦК України власник
земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди, створювати
закриті водойми, здійснювати
перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим
особам. Власник земельної ділянки
набуває право власності на зведені ним
будівлі, споруди та інше нерухоме
майно. Право власника на забудову
здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
призначенням.

На підставі вище наведеного, повно та
всебічно проаналізувавши матеріали
справи та всі фактичні обставини
справи, зокрема той факт, що під час
проведення будівельних робіт були
дотримані архітектурні, будівельні,
санітарні та екологічні норми, а з
початку будівництва жодних заяв,
претензій та скарг не надходило, що
свідчить про відсутність факту
порушення прав інших осіб цим
будівництвом, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги є
підставними, підтверджені належними та
допустимими доказами, а тому
підлягають задоволенню у повному
обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України,
ст.ст. 328, 331, 375 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Куяльницької
сільської ради Котовського району
Одеської області про визнання права
власності - задовольнити у повному
обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, право
приватної власності на житловий
будинок з відповідними господарчими
спорудами і будівлями по АДРЕСА_1, як на
новостворене нерухоме майно.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

С у д д я - С.А.
Фабіжевський