Справа № 654/4947/13-ц
Провадження №2/654/1276/2013
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 грудня 2013 року Голопристанський
районний суд Херсонської області у
головуючого судді – Сіянко В.М.,
секретаря – Чухрай А.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Гола Пристань
Херсонської області в порядку заочного
розгляду справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 до товариства з
обмеженою відповідальністю «Агрофірма
«Пріор» про розірвання договору оренди
Позивачі звернулися в суд з
позовами до ТОВ «Агрофірма «Пріор» про
розірвання договорів оренди земельних
ділянок. Позов мотивований тим, що
відповідно до державного акту на право
власності на земельну ділянку позивачі
є власниками земельних ділянок, що
розташовані в межах Новозбур’ївської
сільської ради Голопристанського
району Херсонської області. 01.01.2006р. між
ними та відповідачем було укладено
договори оренди землі строком на
десять років. Відповідно до умов
укладених договорів орендна плата
вноситься у грошовій формі у розмірі 3%
від грошової оцінки земельної ділянки,
з урахуванням індексу інфляції, в строк
до 1 грудня поточного року. Проте з
початку 2012 року відповідач почав
порушувати умови договорів, не в
повному обсязі виплачувати орендну
плату, а в серпні 2012 року уклав угоду
суборенди земельних ділянок з ПП
ОСОБА_4, хоча умовами договорів оренди,
укладених між позивачами та
відповідачем, укладання договору
суборенди не передбачено. Згоди на
укладання такої угоди позивачі не
Позивачі та представник
позивачів ОСОБА_5 позовні вимоги
підтримали з підстав, що зазначені в
позові та просили позови задовольнити,
розірвавши договори оренди земельних
ділянок від 01.01.2006р., укладені між
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ТОВ
Представник відповідача у
судове засідання не з’явився. Про час
та місце розгляду справи повідомлений
належним чином. Про причини неявки суд
Згідно з ч.2 ст. 77 ЦПК України
сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, зобов’язані
повідомляти суд про причини неявки у
судове засідання. У разі
неповідомлення суду про причини неявки
вважається, що сторони та інші особи,
які беруть участь у справі, не
з’явилися в судове засідання без
Виходячи з наведеного,
відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд
розглядає справу у відсутності
відповідача і ухвалює заочне рішення,
проти чого представник позивача не
Дослідивши матеріали
справи, заслухавши позивачів,
представника позивачів, суд приходить
до висновку, що позов підлягає
Судом встановлено, що ОСОБА_1
на підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку належить
на праві власності земельна ділянка
площею 6,09 га, яка розташована на
території Новозбур’ївської сільської
ради Голопристанського району
Херсонської області; ОСОБА_2 належить
на праві власності земельна ділянка
площею 3,09 га, яка розташована на
території Новозбур’ївської сільської
ради Голопристанського району
Херсонської області; ОСОБА_3 належить
на праві власності земельна ділянка
площею 6,48 га, яка розташована на
території Новозбур’ївської сільської
ради Голопристанського району
Херсонської області.
У 2006 році між позивачами та
відповідачем було укладено письмові
договори оренди землі строком на
десять років. Договори було
зареєстровано в Голопристанському
районному відділі Херсонської
регіональної філії ДЗК, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
Відповідно до статті 8
Закону України «Про оренду землі»
орендована земельна ділянка або її
частина може передаватися орендарем у
суборенду без зміни цільового
призначення, якщо це передбачено
договором оренди або за письмовою
В п. 1 статті 25 Закону України
«Про оренду земель» вказано, що орендар
зобов'язаний самостійно господарювати
на землі з дотриманням умов договору
Умовами укладених договорів
оренди землі не передбачена можливість
передачі земельних ділянок орендарем у
суборенду та позивачі не надавали
Відповідач не дотримався
умов договору та вийшов за його межі,
незаконно уклавши договір суборенди
Статтею 32 Закону України
«Про оренду землі» передбачено, що на
вимогу однієї із сторін договір оренди
землі може бути достроково розірваний
за рішенням суду в разі невиконання
сторонами обов'язків, передбачених
статтями 24 і 25 цього Закону та умовами
Відповідно до п.38 договорів
оренди землі, дія договору
припиняється шляхом його розірвання за
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін унаслідок невиконання другою
стороною обов'язків, передбачених
договором, та внаслідок випадкового
знищення, пошкодження орендованої
земельної ділянки, яке істотно
перешкоджає її використанню, а також з
інших підстав, визначених законом.

Згідно статті 651 ЦК України
договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом.

Згідно ч.3 ст.31 Закону
України “Про оренду землі” на вимогу
однієї із сторін договір оренди може
бути достроково розірваний за рішенням
суду в порядку, встановленому законом.

Відповідач порушив вимоги
Закону України «Про оренду землі» та
умови укладених договорів оренди
землі, не виконує взяті на себе
зобов’язання.

Враховуючи, що позивачі
наполягають на вимогах про розірвання
договорів оренди землі, відповідно до
ст. 32 Закону України « Про оренду землі»
на вимогу однією із сторін договір
оренди землі може бути достроково
розірваний за рішенням суду у разі
невиконання сторонами обов’язків,
передбачених статтями 24 и 25 цього
Закону та умовами договору, відповідач
заперечень проти позову не надав, суд
вважає, що вказані позовні вимоги
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.651 ЦК України,
ст.ст.13,21,24, 31, 32 Закону України “Про
оренду землі”, ст.10, 60, 212-215,218, 224 ЦПК
України, суд, -

в и р і ш и в :

Позови ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 задовольнити.

Розірвати достроково
договір оренди земельної ділянки б/н
від 01 січня 2006 року, укладений між
ОСОБА_1 та товариством з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма «Пріор» в
особі голови товариства ОСОБА_6.

Розірвати достроково
договір оренди земельної ділянки б/н
від 01 січня 2006 року, укладений між
ОСОБА_2 та товариством з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма «Пріор» в
особі голови товариства ОСОБА_6.

Розірвати достроково
договір оренди земельної ділянки б/н
від 01 січня 2006 року, укладений між
ОСОБА_3 та товариством з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма «Пріор» в
особі голови товариства ОСОБА_6.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Рішення суду може бути
оскаржене до апеляційного суду
Херсонської області через
Голопристанський районний суд шляхом
подачі апеляції протягом десяти днів з
дня проголошення рішення, а особами,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом десяти днів з дня отримання
рішення.

Суддя

В. М.
Сіянко