Краснопільський районний суд Сумської області
Справа № 578/615/13-ц
провадження № 2/578/226/13
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

17 липня 2013 року Краснопільський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Косар А.І.

за участю

секретаря судового засідання Литвин А.В.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянув у попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Краснопілля цивільну справу позовного провадження

за позовною заявою ОСОБА_1

до Краснопільського споживчого товариства Краснопільської райспоживспілки

про визнання права власності на майно,

В С Т АН О В И В :

У липні 2013 року ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому, посилаючись на норми статей 182, 319, 321, 392 Цивільного кодексу України, просить суд визнати право власності на придбану ним згідно протоколу аукціону № 2 від 29 травня 2013 року будівлю магазину «Продовольчі товари №4» Краснопільського споживчого товариства загальною площею внутрішніх приміщень 51,0 кв. м. за адресою вулиця Перемоги, 49 в смт. Краснопілля Краснопільського району Сумської області. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 29 травня 2013 року він брав участь в аукціоні по реалізації нерухомого майна, яке належить Краснопільському споживчому товариству Краснопільської райспоживспілки, а саме будівлі магазину «Продовольчі товари №4» загальною площею внутрішніх приміщень 51,0 кв. м. за адресою вулиця Перемоги, 49 в смт. Краснопілля Краснопільського району Сумської області, за результатами проведення якого він був визнаний переможцем. Користуючись придбаним на аукціоні правом 31 травня 2013 року між ОСОБА_1 та Краснопільським споживчим товариством був укладений договір купівлі-продажу основних засобів, згідно якого відповідач продав, а позивач купив приміщення магазину «Продовольчі товари №4» за 45000 грн., в тому числі 7500 грн. ПДВ, строк оплати вартості майна до 01 липня 2013 року. 22 травня 2013 року ОСОБА_1 було сплачено 1230 гривень за гарантійний внесок для участі в аукціоні, 14 червня 2013 року ним було перераховано на користь Краснопільського споживчого товариства кошти в сумі 18000 грн., 17 червня 2013 року 18000 грн. та 18 червня 2013 року 7770 грн. за придбану на аукціоні 29 травня 2013 року будівлю магазину. 31 травня 2013 року між ним та відповідачем був складений акт прийому - передачі, відповідно до якого продавець передав, а покупець прийняв придбаний будівлі магазину, але зареєструвати своє право на придбане майно позивач не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від участі у нотаріальному посвідчені Договору та не надає відповідних документів, які зазначені в Списку документів для оформлення договорів відчуження нерухомого майна.

В судовому засіданні позивач доводи позовних вимог підтримав.

Представник позивача просила задовольнити позов з вищевказаних підстав.

Представник відповідача в судове засідання прибув, не заперечував проти задоволення позову.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, рішення по справі може бути ухвалено судом у попередньому судовому засіданні у порядку ст. 174 ЦПК України.

Згідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного суду України від 12.06.2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Матеріалами справи встановлено, що 24 травня 2013 року Сумська обласна спілка споживчих товариств, діючи на підставі укладеного раніше договору про реалізацію основних засобів №2 від 15.04.2013 року, котрий було укладено з Краснопільським споживчим товариством Краснопільської райспоживспілки, та прийнявши за актом №2 від 15.04.2013 року від Краснопільського споживчого товариства Краснопільської райспоживспілки для реалізації будівлю магазину «Продовольчі товари №4» загальною площею внутрішніх приміщень 51,0 кв. м. за адресою вулиця Перемоги, 49 в смт. Краснопілля Краснопільського району Сумської області, зареєструвала для участі в аукціоні трьох учасників, у тому числі ОСОБА_1, яким було сплачено реєстраційний внесок у сумі 150 грн. та гарантійний внесок учасника в сумі 1230 грн. 22 травня 2013 року, що підтверджується протоколом №5 засідання членів аукціонної комісії Сумської облспоживспілки /ас.6-а, 8-9, 13/. За результатами аукціону, проведеного 29 травня 2013 року, переможцем став ОСОБА_1 /копії ас. 43-44/.

31 травня 2013 року між сторонами укладено договір купівлі-продажу основних засобів, а саме будівлі магазину «Продовольчі товари №4», за умовами якого продаж майна вчинено за 45000 гривень, в т.ч. ПДВ 7770 гривень, оплата здійснюється до 01 липня 2013 року, у разі продажу нерухомого майна покупець набуває право власності з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації правочину, яке проводиться після повної оплати його вартості, передача основних засобів у власність покупця здійснюється за актом приймання передачі в 3-денний строк після надходження коштів на рахунок продавця в повній сумі /ас.45/. 31.05.2013 р. актом приймання передачі основних засобів від продавця до покупця підтверджується передання будівлі магазину «Продовольчі товари №4» від Краснопільського споживчого товариства Краснопільської РСС до ОСОБА_1 /ас.46/.

Як вбачається з довідки № 12 від 26 червня 2013 року ОСОБА_1 перерахував кошти на рахунок Краснопільської райспоживспілки 14 червня 2013 року в сумі 18000 грн., а також 17 червня 2013 року 18000 грн., та 18 червня 2013 року 7770 грн. за придбану на аукціоні будівлю магазину «Продовольчі товари» №4, а також 22 травня 2013 року кошти в сумі 1230 грн. в рахунок оплати вартості придбаного майна, як гарантійний внесок для участі в аукціоні. Кошти за придбане майно ОСОБА_1 сплачені повністю /ас.48/.

Приватним нотаріусом Краснопільського районного нотаріального округу ОСОБА_4 позивачу надано список документів потрібних для оформлення договору відчуження нерухомого майна, а саме відповідач повинен був надати нотаріусу свідоцтво про право власності на окремий обєкт, який відчужується /копія ас. 50/.

На лист позивача від 25 червня 2013 року до Краснопільського СТ Краснопільської РСС про надання документів, які необхідні для нотаріального посвідчення договору купівлі продажу № 2 від 31 травня 2013 року, надана відповідь 26 червня 2013 року за № 13 про визнання відповідачем факту придбання ОСОБА_1 у власність на аукціоні будівлі магазину «Продовольчі товари» №4 загальною площею внутрішніх приміщень 51,0 кв. м., вважає, що позивач набув права власності на вказане майно з часу перерахування коштів, але надати документи необхідні для відчуження нерухомого майна, визначені нотаріусам, не має можливості у звязку з їх відсутністю /ас.49, 51/.

Згідно свідоцтва про право власності від 14 липня 1999 року № 56, виданого на підставі рішення Краснопільської селищної ради від 18 березня 1999 року за № 41, нежитлове приміщення магазин «Продовольчі товари» №4 розташоване за адресою: смт. Краснопілля, вулиця Перемоги, 49 та належить Краснопільському споживчому товариству Краснопільської райспоживспілки /копія ас. 36/

Відповідно до звіту про оцінку майна ТОВ «Експерт-сервіс» ринкова вартість нежитлового приміщення магазину «Продовольчі товари» №4 літер А-1 за планом складає 31670 гривень /ас. 14-35/.

Відповідно до статті 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

З вимог ч.1 ст. 3 ЦПК України вбачається, що захисту підлягають порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси.

Правовідносини, що склалися між сторонами, виникли із правовідносин права власності і врегульовані нормами ЦК України.

Підставою позову є обставини, що підтверджують право власності позивача на майно та стаття 16 ЦК України, яка визначає визнання права як способу захисту цивільних прав та інтересів.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі встановлених судом обставин, суд вважає, що позивачем надані належні докази на підтвердження своєї позиції по справі, факт придбання ним згідно протоколу аукціону № 2 від 29 травня 2013 року будівлі магазину «Продовольчі товари» №4 загальною площею внутрішніх приміщень 51,0 кв. м. Краснопільського споживчого товариства Краснопільської райспоживспілки за адресою вулиця Перемоги, 49 в смт. Краснопілля Краснопільського району Сумської області доведений, тому визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, тому у суду є підстави для визнання за позивачем права власності на будівлю магазину «Продовольчі товари №4» Краснопільського споживчого товариства загальною площею внутрішніх приміщень 51,0 кв. м. за адресою вулиця Перемоги, 49 в смт. Краснопілля Краснопільського району Сумської області, оскільки дане право набуте позивачем правомірно відповідно до договору купівлі продажу на аукціоні, але у встановленому порядку не може одержати правовстановлюючий документ на вказане майно.

Незаконність набуття права власності не встановлена судом згідно ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України.

Заперечень проти позову і доказів відносно належності майна іншим особам в суд не надійшло.

Таким чином, позов є обґрунтованим, право позивача підлягає захисту, а позов до задоволення у повному обсязі.

Керуючись, ст.ст. 3, 10- 11, 58-61, 130, 174, 209, 212, 214 215, 217-218, 294 ЦПК, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення - будівлю магазину «Продовольчі товари №4» загальною площею внутрішніх приміщень 51,0 кв. м. за адресою вулиця Перемоги, 49 в смт. Краснопілля Краснопільського району Сумської області під літерою «А-1» відповідно до паспорту на обєкт торгівлі, виготовленого 01 жовтня 2010 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Сумської області через Краснопільський районний суд Сумської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Якщо було подано апеляційну скаргу і рішення за цією скаргою не скасовано, воно набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А. І . Косар

Повний текст рішення виготовлено 19 липня 2013 року о 15.00 год.