№ 566/1341/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2013 року
смт. Млинів Рівненської
області

Млинівський районний суд Рівненської
області

в складі головуючої - судді Бандури А.П.

при секретарі: Козацькій І.В.

з участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_1 -
адвоката ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Млинів Рівненської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Кораблищенської
сільської ради, ОСОБА_3 про визнання
права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Млинівського
районного суду з позовом до ОСОБА_3,
Кораблищенської сільської ради, ОСОБА_3
про визнання права власності на
нерухоме майно, посилаючись на
неможливість отримання свідоцтва про
право власності, у зв»язку із
відсутністю необхідних документів на
визнання права власності.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 позов підтримав повністю та
просить суд, визнати за ним право
власності на виробничий будинок
будівлі зерноскладу площею 453,4 м. кв.,
приміщення знаходиться за юридичною
адресою: АДРЕСА_1 та виробничий будинок
- будинок механізатора, площею 331,9 м. кв.,
приміщення знаходиться за юридичною
адресою: АДРЕСА_2

Представник відповідача
Кораблищенської сільської ради Корчун
В.С. та відповідачка ОСОБА_3 в судове
засідання, 24 грудня 2013 року, з»явилися,
однак до початку розгляду справи,
покинули зал судових засідань.

Суд, дослідивши матеріали справи,
заслухавши думку позивача ОСОБА_1 та
його представника - адвоката ОСОБА_2,
вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3,
Кораблищенської сільської ради, ОСОБА_3
про визнання права власності на
нерухоме майно не підлягає до
задоволення із слідуючих підстав: з
копії виписки з протоколу № 2 зборів
уповноважених членів колективного
сільськогосподарського підприємства
«Радівське» Млинівського району
Рівненської області від 3 листопада 1999
року, вбачається, що на зборах вирішено
дати згоду на реструктуризацію
колективного сільськогосподарського
підприємства «Радівське» в
сільськогосподарський виробничий
кооператив, як підприємства -
правонаступника боргових прав та
зобов»язань КСП та якому необхідно
передати в користування на умовах
оренди, майно цілісним майновим
комплексом, яке належить колективу
співвласників майнових паїв, колишнім
членам КСП «Радівське». Виключити з
членів КСП «Радівське», згідно з
поданими членами КСП заявами, та
передати у власність громадянам -
колишнім членам КСП «Радівське» їх
майнові паї, згідно з планом розподілу
майнового пайового фонду з відповідним
оформленням актів прийому-передачі
майнових паїв, а також передати
колишнім членам КСП «Радівське» їх
земельні частки на підставі
сертифікатів про право на земельну
частку пай.

(а. с. 26 )

Згідно переліку, затвердженого
рішенням зборів уповноважених членів
КСП «Радівське» Млинівського району
Рівненської області від 29 лютого 2000
року, до майна, що складає пайовий фонд
КСП «Радівське» Млинівського району
Рівненської області станом на 1 лютого
2000 року, входить будинок механізатора
(інвентарний номер - 63, балансова
вартість - 21 223 грн.,оціночна
(залишкова) вартість на 1 лютого 2000 року
- 19338 грн.), автозаправка (інвентарний
номер - 14, балансова вартість - 7 797
грн.,оціночна (залишкова) вартість на 1
лютого 2000 року - 1 000 грн.), будівля
зерноскладу панельна (інвентарний
номер - 78, балансова вартість - 37 355
грн.,оціночна (залишкова) вартість на 1
лютого 2000 року - 29 264 грн.).

(а. с. 21 )

З протоколу засідання комісії з
організації вирішення майнових питань,
що виникають в процесі реформування
КСП «Радівське» Млинівського району
Рівненської області від 29 лютого 2000
року вбачається, що члени комісії
вирішили рекомендувати зборам
колективу співвласників майнових паїв,
колишніх членів КСП «Радівське»
затвердити Акт уточненої оцінки майна
та визначення майнового пайового фонду
і план розподілу майнового пайового
фонду станом на1 лютого 2000 року.

1. Основні засоби і оборотні кошти
вартістю 362 804 грн., які передаються
колективу співвласників майна на суму
їх майнових паїв для передачі СВК
«Житниця» по договору оренди (в частині
основних засобів) та по договору
купівлі-продажу (в частині оборотних
коштів), згідно додатків № 1 та 1 а.

2. Основні засоби та оборотні
кошти вартістю 494 086 грн., які
передаються на баланс СВК «Житниця» на
суму переданої кредиторської
заборгованості, згідно додатку № 2.

(а. с.27 )

Копією рішення Кораблищенської
сільської ради № 144 від 16 квітня 2008 року
підтверджено, що Кораблищенська
сільська рада вирішила присвоїти назву
вулиці в с. Радів, що веде до ферми -
«Вишнева» - та встановити порядковий
номер приміщення на цій вулиці - № 1.

Присвоїти порядкові номери приміщень,
що знаходяться по АДРЕСА_2:

- автозаправка - № 8;

- незавершене будівництво гаража -
№ 8 А;

- будинок механізатора - № 8 Б;

- майстерня МТП - № 8 Г.

(а. с.16)

Із заяви ОСОБА_1 від 24 серпня 2012 року
вбачається, що ОСОБА_1 звернувся з
проханням до КП «Рівненське ОБТІ»
зареєструвати право власності на
нежитлові будівлі, одержані ним в
рахунок майнового паю колективу
співвласників майнових паїв КСП
«Радівське» Млинівського району
Рівненської області, у відповідності
із свідоцтвом про право власності на
майновий пай члена КСП «Радівське», а
саме: будинок механізатора,
розміщеного в АДРЕСА_2, будівлю
зерноскладу, розміщену в АДРЕСА_1 та
автозаправку, яка знаходиться в
АДРЕСА_3

(а. с. 13)

Копія технічного паспорту від 03 січня
2013 року свідчить про те, що власником
будинку механізатора, який
розташований за адресою: АДРЕСА_2
являється ОСОБА_1

(а. с. 8-10)

Копією технічного паспорта від 03
січня 2013 року підтверджується, що
власником будівлі зерноскладу,
розміщеного за адресою: АДРЕСА_1,
являється ОСОБА_1

(а. с. 11-12)

З копії рішення про відмову у наданні
інформації з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно № 19728
від 10 січня 2013 року вбачається, що
ОСОБА_1 відмовлено у наданні інформації
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно у формі витягу за
заявою/запитом, у зв»»язку відсутністю
у Державному реєстрі прав відомостей
про зареєстровані речові права на
нерухоме майно та їх обтяження.

(а. с. 5)

Копія рішення виконавчого
комітету Кораблищенської сільської
ради № 42 від 13 серпня 2012 року свідчить
про те, що зерноскладу панельному, який
знаходиться в АДРЕСА_1, та зерноскладу
цегляному - АДРЕСА_4.

(а. с. 15)

Копія свідоцтва про право
власності на майновий пай члена
колективного сільськогосподарського
підприємства серії РВ № 225492 свідчить
про те, що ОСОБА_1 має право на пайовий
фонд майна колективного
сільськогосподарського підприємства
с. Радів відповідно до списку осіб, які
мають право на майновий пай,
затвердженого зборами співвласників 13
серпня 2012 року.

Загальна вартість майна пайового
фонду підприємства на 13 серпня 2012 року
становить 51 000 гривень, частка ОСОБА_1
визначена в розмірі 51 000 гривень.

(а. с. 14)

З заяви ОСОБА_1 від 14 серпня 2012 року
вбачається, що він звернувся з
проханням до комісії з організації
вирішення майнових питань КСП
«Радівське» передати йому у власність
будинок механізатора, інвентарний
номер 63, автозаправку, інвентарний
номер 14 та будинок зерноскладу,
інвентарний номер 78, всього на суму 49
602 грн., згідно свідоцтва про право
власності на майновий пай (майновий
сертифікат) РВ № 225492 виданий
Кораблищенською сільською радою 13
серпня 2012 року Кораблищенською
сільською радою.

(а. с. 17)

З копії виписки з протоколу № 2
засідання комісії з організації
вирішення майнових питань
реорганізованого КСП «Радівське»
Млинівського району Рівненської
області від 14 серпня 2012 року
вбачається, що члени комісії вирішили,
у відповідності з повноваженнями,
наданими комісії рішенням загальних
зборів співвласників майна КСП
«Радівське» від 22 травня 2011 року,
протокол № 1, передати ОСОБА_1 майно:
будинок механізатора, розміщений в
АДРЕСА_2, будівлю зерноскладу,
розміщену в АДРЕСА_1 та автозаправку,
яка знаходиться в АДРЕСА_3, на загальну
суму 48 602 грн. у відповідності з
поданою заявою та свідоцтвом про право
власності на майновий пай члена
колективного сільськогосподарського
підприємства «Радівське» (майновий
сертифікат) РВ № 225492 виданий
Кораблищенською сільською радою 13
серпня 2012 року.

(а. с. 16)

З копії договору про виділ у натурі
частки з спільного майна, що є спільною
частковою власністю колишніх членів
КСП «Радівське» Млинівського району
Рівненської області від 15 серпня 2012
року вбачається, що уповноважена особа
ОСОБА_3, у відповідності до рішення
зборів власників майнових паїв КСП
«Радівське» від 22 травня 2011 року та
рішення комісії з організації
вирішення майнових питань, що
виникають при реорганізації КСП
«Радівське» від 14 серпня 2012 року,
передає у власність ОСОБА_1, який
приймає основні засоби, що знаходяться
в с. Кораблище та с. Радів Млинівського
району, а саме: будинок механізатора,
розміщений в АДРЕСА_2, будівлю
зерноскладу, розміщену в АДРЕСА_1 та
автозаправку, яка знаходиться в
АДРЕСА_3

ОСОБА_1 набуває право власності на
майно з моменту прийняття майна по акту
прийому-передачі, що є додатком до
даного договору.

(а. с. 15)

Копією акту прийому-передачі від
15 серпня 2012 року підтверджується те, що
ОСОБА_3 передає у власність майно, яке
знаходиться в цілісному майновому
комплексі, у відповідності до рішення
загальних зборів колективу
співвласників майнових паїв від 22
травня 2011 року, ОСОБА_1, а саме: будинок
механізатора, розміщений в АДРЕСА_2,
будівлю зерноскладу, розміщену в
АДРЕСА_1 та автозаправку, яка
знаходиться в АДРЕСА_3

Вказане майно оцінене по
залишковій вартості на дату передачі
його від КСП «Радівське» колективу
співвласників майнових паїв і
становить 49 602 грн. без ПДВ.

Згідного акту прийому-передачі
від15 серпня 2012 року ОСОБА_1 набуває
право власності на вказане нерухоме
майно з моменту підписання даного акту
прийому-передачі.

(а. с. 14)

Вирішуючи питання про відмову у
задоволенні позовних вимог ОСОБА_1
судом прийнято до уваги те, що
позивачем не обґрунтовано причини
звернення до суду та не надано доказів,
яким чином та ким саме порушено його
права, як позивача.

У відповідності до ч. 1 ст. 182 ЦК
України, право власності та інші речові
права на нерухомі речі, обтяження цих
прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній
реєстрації.

Згідно до п. 1 ч. 1 ст. 4 ЗУ «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
обов'язковій державній реєстрації
підлягають речові права та обтяження
на нерухоме майно, розміщене на
території України, що належить
фізичним та юридичним особам, державі в
особі органів, уповноважених управляти
державним майном, іноземцям та особам
без громадянства, іноземним юридичним
особам, міжнародним організаціям,
іноземним державам, а також
територіальним громадам в особі
органів місцевого самоврядування, а
саме:

право власності на нерухоме майно.

Частиною 2 статті 24 ЗУ «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
передбачено, що за наявності підстав
для відмови в державній реєстрації
державний реєстратор приймає рішення
про відмову в державній реєстрації
прав та їх обтяжень.

В судовому засіданні позивач
зіслався на те, що він не може отримати
свідоцтво про право власності на
виробничий будинок будівлі
зерноскладу площею 453,4 м. кв.,
приміщення знаходиться за юридичною
адресою: АДРЕСА_1 та виробничий будинок
- будинок механізатора, площею 331,9 м. кв.,
приміщення знаходиться за юридичною
адресою: АДРЕСА_2 у зв»язку із
відсутністю необхідних документів на
визнання права власності, однак,
позивач ОСОБА_1, в судовому засіданні не
надав доказів того, які документи
відсутні, ким і коли йому було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право власності.

У відповідності до п. 3 узагальнення
Вищого Спеціалізованого Суду України
№ 24-150/0/4-13 від 28 січня 2013 року «Про
практику застосування судами
законодавства під час розгляду
цивільних справ про захист права
власності та інших речових прав»,
частиною першою статті 182 ЦК
встановлено, що право власності та інші
речові права на нерухомі речі,
обмеження цих прав, їх виникнення,
перехід і припинення підлягають
державній реєстрації. Порядок
проведення державної реєстрації прав
на нерухомість та підстави відмови в
ній встановлюються законом (частина
четверта статті 182 ЦК, стаття 4 Закону
України від 01 липня 2004 року № 1952-VІ «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»).
Зазначений закон діє в новій редакції,
з 01 січня 2013 року державна реєстрація
прав проводиться державним
реєстратором прав на нерухоме майно
органу державної реєстрації прав,
нотаріусом як спеціальним суб»єктом,
на якого покладено функції державного
реєстратора.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні не
надав доказів того, що він звертався до
органів державної реєстрації, однак з
підстав, передбачених ст.. 24 ЗУ «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», йому
було, у встановленому порядку,
відмовлено в державній реєстрації
права власності на виробничий будинок
будівлю зерноскладу площею 453,4 м. кв.,
приміщення знаходиться за юридичною
адресою: АДРЕСА_1 та виробничий будинок
- будинок механізатора, площею 331,9 м. кв.,
приміщення знаходиться за юридичною
адресою: АДРЕСА_2

На підставі наведеного,

керуючись ст.ст. 10, 18, 209, 213-215 ЦПК
України,ч. 1 ст. 182 ЦК України,

п. 1 ч. 1 ст. 4, ч. 2 ст. 24 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень»,

с у д , -

Р І Ш И В :

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_3,
Кораблищенської сільської ради про
визнання права власності на нерухоме
майно, а саме: на виробничий будинок
будівлю зерноскладу площею 453,4 м. кв.,
приміщення знаходиться за юридичною
адресою: АДРЕСА_1 та виробничий будинок
- будинок механізатора, площею 331,9 м. кв.,
приміщення знаходиться за юридичною
адресою: АДРЕСА_2 відмовити за
безпідставністю позовних вимог.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
А.П. Бандура