Справа № 502/1504/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2013 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого - судді Масленикова О.А.,

при секретарі Кітреску О.М.

за участю:

заявника ОСОБА_1

представника заінтересованої особи ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за заявою

ОСОБА_1

Заінтересована особа:

Кілійське районне управління юстиції

про

встановлення факту, що має юридичне значення

В С Т А Н О В И В:

Заявник ОСОБА_1 звернулась до Кілійського районного суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення та в судовому засіданні пояснила, що в звязку з помилковим написанням її прізвища в правовстановлюючих документах, а саме договорі купівлі-продажу житлового будинку від 29.09.2004 року та у договорі іпотеки від 01.09.2008 року, вона не має можливості зареєструвати своє про власності на житловий будинок, розміщений по вул. Леніна,155 в м. Кілія Одеської області, який було придбано нею спільно зі своїм чоловіком ОСОБА_3 та зняти заборону відчуження вказаного будинку в реєстраційній службі Кілійського районного управляння юстиції. На підставі викладеного заявник просила суд ухвалити рішення, яким встановити правильне написання її прізвища ОСОБА_1, встановити факт належності їй правовстановлюючих документів: договору купівлі-продажу житлового будинку ВВМ № 562562 від 29.09.2004 року; витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4980053 від 07.10.2004 року; договору іпотеки ВКМ № 972645 від 01.09.2008 року; витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек № 20535420 від 01.09.2008 року.

Представник Кілійського районного управління юстиції Одеської області ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснила, що в звязку з розбіжностями в написані прізвища заявника в паспорті та в договорі купівлі-продажу і договорі іпотеки вона не має можливості зареєструвати своє право власності на відповідне нерухоме майно.

Заслухавши пояснення заявника та представника заінтересованої особи, дослідивши надані докази по справі, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини:

Як зазначено в паспорті громадянина України серії КМ 801482, виданого 13 жовтня 2012 року Кілійським РС ГУ ДМС України в Одеській області заявник є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії ІІ-ЖД № 470881, виданого 1 жовтня 1988 року Кілійським районним відділом ЗАГСу, актовий запис № 136, після реєстрації шлюбу ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, дружині присвоєне прізвище «Браїловська».

Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку серії ВМ № 562562, посвідченого 9 вересня 2007 року державним нотаріусом Кілійської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_5 та зареєстрованим в реєстрі за № 3832, ОСОБА_3, ОСОБА_6 придбали у ОСОБА_7, ОСОБА_8 житловий будинок № 155, розміщений по вул. Леніна в м. Кілія Одеської області зі ціною 32021 гривні.

Відповідно до договору, укладеного 1 вересня 2009 року ОСОБА_3 та ОСОБА_6 надали в іпотеку для забезпечення вимоги Відкритого акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України» за кредитним договором № 582 від 29 серпня 2008 року житловий будинок 155 по вул. Леніна в м. Кілія Одеської області.

Право власності на зазначений житловий будинок відповідно до витягу № 4980053 від 07.10.204 року було зареєстроване державним підприємством Кілійське районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості за ОСОБА_3 та ОСОБА_6 по 1/2 частині за реєстраційним номером 3757036.

Відповідно до Витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек від 01.09.2008 року, до відповідного державного реєстру внесено відомості про обтяження відносно житлового будинку № 155 по вул. Леніна в м. Кілія Одеської області; іпотекодавці ОСОБА_3, ОСОБА_6.

Як зазначено довідці, виданій Кілійським районним сектором Головного управління державної міграційної служби України в Одеській області, ОСОБА_1, 24.06.1967 року народженні, уродженка м. Кілія, Кілійського району, Одеської області, була документована паспортом громадянина України серії КЕ 033490 від 03.08.1995 року Кілійським РВ МВС України в Одеській області у звязку з зіпсуванням. 13.10.2012 року документована паспортом серії КМ 801482 Кілійським РС ГУ ДМС України в Одеській області у звязку з уточненням персональних даних. Читати прізвище «Браїловська».

При вирішенні справи судом застосовано відповідні положення діючого законодавства.

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 256 ЦПК України розгляд справ про встановлення факту, що має юридичне значення віднесено до компетенції суду.

Відносини, повязані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 4 зазначеного Закону обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 24 зазначеного Закону, у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено, якщо із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулась неналежна особа.

Зважаючи на встановлені з досліджених доказів обставини справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог заявника щодо встановлення факту належності правовстановлюючих документів договору купівлі-продажу та договору іпотеки, оскільки у вказаних документах в написанні прізвища заявника було допущено помилку без усунення якої заявник не може зареєструвати відповідно до діючого законодавства право власності на нерухоме майно та зняти з нього відповідне обтяження.

Щодо встановлення правильності написання прізвища та належності заявнику витягу про реєстрацію права власності та витягу в реєстрі іпотек, суд приходить до висновку про необґрунтованість заявлених вимог, оскільки в судовому порядку не може бути встановлено факт тотожності особи, а відповідно до ст. 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витяг являє собою інформацію з Державного реєстру прав про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та не є правовстановлюючим документом.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215, 256, 257, 259 ЦПК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд -

В И Р І Ш И В:

Заяву задовольнити частково.

Встановити факт належності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, договору купівлі-продажу житлового будинку № 155 по вул. Леніна в м. Кілія Одеської області, укладеного 29.09.2004 року між ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9, ОСОБА_6, який посвідчено державним нотаріусом Кілійської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за № 3832.

Встановити факт належності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, договору іпотеки, укладеного 01.09.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний Ощадний банк України» та ОСОБА_3, ОСОБА_6, який посвідчено приватним нотаріусом Кілійського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстровано в реєстрі за № 4897.

В задоволенні іншої частини вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_11